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3層クライアントサーバシステム(Client Server System) とは、
ユーザインタフェースを提供するための「プレゼンテーション層」と
ユーザに提供するデータの加工処理を行う「ファンクション層」と
データベースへアクセスするための「データベース層」の
3階層からなるシステムを言います。
いよいよ、試験まで残り1週間です。
悔いが残らないように、今週はしっかり勉強しましょう(^^)
と言いつつ、僕は深夜帰宅が続き、何にも勉強していません。。。
しかも、週末も仕事をしてしまいました。
同じような状況の人も多そうですね(^^;;
まぁ、がんばりましょう。
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▼△▼△教育実習統一スレッド Part6△▼△▼
☆ここは教育実習について語る〈統一スレッド〉です。
実習に関する質問・相談など、教育実習をめぐる話題はこちらでどうぞ・・・。
今後、同内容スレッドが立った場合、このスレッドに誘導して下さい。
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※「荒らしは放置」が原則です。 スレの快適な利用のため、荒らしに構うのはやめましょう。
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東急コミュニティーてどうなの?Part2
> 82 :名無し不動さん :2005/07/24(日) 19:50:32 ID:1P5J5LTq
> 東コミフロント社員レベル低い!投資信託も知らない!宅建ももってない!!
> 83 :名無し不動さん :2005/07/24(日) 20:51:16 ID:???
> 82へ そんなの当たり前です、役員の吐き口会社ですから、運営なんて考えてません。 だから不正のオンパレードです、
> 84 :名無し不動さん :2005/07/24(日) 20:57:09 ID:???
> すごいみたいですね。 私のラインの上司から聞いたことあります、元会超は北朝のドンみたいとかいってました。とくに地方はひどいそうです、
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名無しさんが今一番おすすめのサイト:2005/07/27(水) 23:34:19 ID:ATjQOTh8
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名無し:2005/07/28(木) 00:35:28 ID:/qE+WyRB
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東急不動産らのマンション「御殿山ハウス」が販売中止(東京都品川区)
東急不動産、三菱商事が計画した高級マンションが企画倒れに終わった。マンション「御殿山ハウス」の販売を中止した。
御殿山ハウス(旧(仮称)御殿山マンション)は地上6階、地下2階、高さ19m、駐車場107台の大規模マンションである(品川区北品川4丁目)。
高級分譲マンションとして企画されたが、2004年末に販売中止を決定、企画倒れに終わった。
中止の理由は「事業上の都合」としか説明していないが、市場性を無視した強引な計画や建設反対運動が影響していると考えられる。
土地建物は投資会社ファンドクリエーションに売却された(2005年9月引渡予定)。
建設地周辺はは第一種低層住居専用地域で「良好な環境を保護する」地域であり、6階建てを認めれば地域の町並みが壊れる可能性がある。
地域住民は高さ10m以下を守っているのに、今回の19mの建物をを認めれば地域の第一種住専は足元から脅かされる。
地域住民有志により建設反対の署名運動が行われた。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/qualia.htm
399 :
名無しさんが今一番おすすめのサイト:2005/08/01(月) 22:35:20 ID:0TJa8o99
【悪徳】東急の歴史【強盗慶太】
名前: 日本@名無史さん
E-mail: 東急リバブル不買
内容:
昔は強盗と呼ばれ、今は不買運動の対象になっている悪徳東急の歴史を語ろう
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/ http://www.geocities.com/tokyufubai/ 後藤慶太は東京地下鉄道の乗っ取り、三越の乗っ取り事件等の強引な経営手法で物議を醸し、「強盗慶太」の悪名が高い。
戦時中、東條英機内閣の運輸通信大臣に就任し、敗戦を迎える。連合軍最高司令官総司令部GHQから東條内閣の閣僚だったことを理由に公職追放者指定を受けた。
追放解除後、横井英樹の白木屋乗っ取りに手を貸し、これを東急百貨店に吸収した。しかし三越の乗っ取りには失敗。東洋精糖買収も暗礁に乗り上げる中、病没した。
東洋精糖は五島の死後27日目に手放されることになる。戦後の買収劇に関しては、長男の五島昇からも「親父が最後の10年間でやった買収は全部失敗」と評されている。
400 :
名無しさんが今一番おすすめのサイト:2005/08/01(月) 22:41:56 ID:0TJa8o99
401 :
名無しさんが今一番おすすめのサイト:2005/08/02(火) 22:42:46 ID:KH3iGUF3
402 :
名無しさんが今一番おすすめのサイト:2005/08/03(水) 01:56:59 ID:P3ZxJUwp
403 :
名無しさんが今一番おすすめのサイト:2005/08/03(水) 21:58:09 ID:atFz9IU+
404 :
名無しさんが今一番おすすめのサイト:2005/08/04(木) 20:32:32 ID:las0o8pi
410 :
クオリア文京根津:2005/08/08(月) 23:04:51 ID:iiNUiH5Z
411 :
名無しさんが今一番おすすめのサイト:2005/08/09(火) 18:27:53 ID:GBhpjmwk
東急リバブルによる不当表示販売について情報提供いたします。
具体的には、東急リバブルは東京都江東区にあるマンション「アルス東陽町」を媒介しているのですが、その広告内容(間取り、用途地域)が実物とも、自らが販売代理をした新築分譲時とも異なります。
1LDK+DENとして販売されたのに2LDKと広く見せようとしています。また、実際は商業地域を含むのに、住宅地であると見せようとしています。
詳細は下記URLをご覧下さい。
東急リバブル、不当表示でマンション販売(東京都江東区、アルス東陽町)
http://rain.prohosting.com/rain7/ulstoyo/
412 :
名無しさんが今一番おすすめのサイト:2005/08/09(火) 19:47:57 ID:GBhpjmwk
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名無しさんが今一番おすすめのサイト:2005/08/10(水) 21:59:58 ID:veK8Rpe6
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名無しさんが今一番おすすめのサイト:2005/08/10(水) 22:28:44 ID:veK8Rpe6
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名無しさんが今一番おすすめのサイト:2005/08/11(木) 22:23:06 ID:h2uWt8Ma
417 :
クオリア文京根津:2005/08/12(金) 23:27:33 ID:FU40vHUY
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名無しさんが今一番おすすめのサイト:2005/08/13(土) 19:44:40 ID:HmHHs+yV
東急不動産、マンション購入者の年収を暴露(東京都港区、キャピタルマークタワー)
東急不動産がプレスリリースでマンション購入者の年収を公開したことに対し、購入者から反発を受けている。
問題のプレスリリースはマンション「キャピタルマークタワー」に関するもので2005年8月3日に発行され、
東急不動産経営企画部広報グループ(林、山田)が問合せ先となっている。顧客の個人情報を保護する意識のない企業である。
購入者はインターネット掲示板で東急不動産に対し、怒りのメッセージを投稿している。
「年収出すかあ。例えば3ケタの人がこれ見たら、440戸中、ワースト何戸に入ってる!とかわかっちゃうってこと。
売り屋だから売れたらプレスしたいのもわかるけど、一番大切な「買ってくれた人たち」への気遣いが欲しいな。東急さんよ」。
「こりゃ、購入者全員にわびいれろ。さんざん、保護法とかいって署名させておいて。値引きじゃ、すまないじゃないの。せっかく購入が決まったのに、気分悪い」。
「東急さん、緊急会議もんですよ。正式なコメント頂きたい」。
「こういう情報を垂れ流してしまう企業の姿勢が問題なんでしょ」。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/qualia.htm
419 :
名無しさんが今一番おすすめのサイト:2005/08/14(日) 23:11:00 ID:VO1mKw5m
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クオリア文京根津:2005/08/15(月) 19:09:05 ID:0tCIBkBZ
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クオリア文京根津:2005/08/15(月) 22:32:03 ID:0tCIBkBZ
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名無しさんが今一番おすすめのサイト:2005/08/18(木) 23:15:49 ID:BNWV68Jh
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名無しさんが今一番おすすめのサイト:2005/08/18(木) 23:32:10 ID:BNWV68Jh
東陽一丁目マンション建設反対運動
東陽一丁目マンション建設計画に対し、地元住民から強烈な反対運動が起きている。
建設地は都営住宅跡地である。周辺は低層住宅地域で、そこに九階建てマンションを建てようとしたため、市域住民は日照権等を理由に反対している。
東陽一丁目マンション新築工事の当初の事業主は藤和不動産株式会社(東京都中央区、東証一部上場)である。
免許登録は宅地建物取引業者免許 国土交通大臣(12)第408号、建設業者登録 東京都知事 許可(般-17)第13531号、不動産鑑定業者登録 東京都知事(10)第363号 である。
藤和不動産はシティホームズ、アインス、リーデンスなどのマンションブランドで知られるが、二度の債務免除を受けて再建中である。
施工業者は三平建設株式会社(東京都台東区)である。首都圏を地盤とし、マンションなど民間建築を主体に手がける総合建設会社。
1830年代に江戸で創業した木材商「三平」が会社の起源。2003年度末に金融支援(債務免除など)を受けて経営再建中である。
東陽一丁目マンション新築工事ではボルトが欠落したまま杭工事を行っており、そこを住民にビデオで撮影されてしまった。
杭工事会社の三谷セキサン株式会社(大証一部上場)である。但し、実際に工事を行ったのは下請け会社である
(「杭工事の瑕疵で藤和不動産が断念したマンション計画が、土地転売され、建設再開の不可解」山岡俊介「ストレイ・ドッグ」2005年8月18日)。
藤和不動産はマスメディアに公表しない代わりに撤退を余儀なくされてしまった
(「藤和不動産、基礎工事ミス(?)でマンション建設撤退」山岡俊介「ストレイ・ドッグ」2005年2月12日)。
藤和不動産は建設地の所有権を三平建設に転売した。三平建設は前田興産株式会社に転売し、前田興産を事業主として工事を再開させている。
前田興産(東京都千代田区)はクレアトール、レ・ベント、ラ・シテなどのマンションブランドで知られている。
http://www.geocities.com/toshibafubai3/sampei.htm
431 :
名無しさんが今一番おすすめのサイト:2005/08/22(月) 22:32:48 ID:lxBhihXc
432 :
名無しさんが今一番おすすめのサイト:2005/08/22(月) 22:36:38 ID:lxBhihXc
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名無しさんが今一番おすすめのサイト:2005/08/25(木) 23:47:06 ID:k0w+7Szh
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名無しさんが今一番おすすめのサイト:2005/08/26(金) 21:09:35 ID:doBiXfSx
440 :
愛:2005/08/26(金) 21:32:06 ID:+9BPQkeJ
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クオリア文京根津:2005/08/30(火) 00:06:22 ID:CygdJaXp
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名無しさんが今一番おすすめのサイト:2005/08/30(火) 00:19:10 ID:pniiSZz1
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名無しさんが今一番おすすめのサイト:2005/08/30(火) 02:07:58 ID:0LZLzen+
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名無しさんが今一番おすすめのサイト:2005/08/30(火) 22:09:20 ID:9BxzczFV
全戸南向きの注意点
湘南袖ヶ浜レジデンスは全戸南向きをアピールするが、全ての部屋が南向きの恩恵を受けるわけではないことに注意しなければならない。
南向きという言葉だけで、採光良好と考えてしまうと大変なことになる。
湘南袖ヶ浜レジデンスでは全戸南向きにするために住戸は南北に細長い形になっている。
マンション版ウナギの寝床である。南東及び南西の角部屋以外のほとんどの住戸では採光は南側と北側のみである。
南北に細長くなっているため、東西の壁は長くなっているが、ここは壁であり、窓はない。
住戸北側の居室は北側からの採光しか得られない。3LDKならば二部屋が北側になる。南側は壁である。
北側は共用外廊下に面することになると推測されるが、その場合、通行人の目が気になり窓を開け放しておくわけにもいかない。しかも窓には面格子が付けられている。
「見方によっては居住者が勝手に牢獄の窓から脱出しないようにガードしているようでもある
(実際に地震が原因で火災が発生し、窓格子によって逃げ遅れ、焼死した事例がある)」(小菊豊久、マンションは大丈夫か、文藝春秋、2000年、36頁)。
湘南袖ヶ浜レジデンスCONCEPT BOOKは「窓からは湘南の太陽の恵みがたっぷり注ぎ込み、陽光と海を身近に感じられる、健やかな暮らしをお約束します」(7頁)とする。
これは南側バルコニーに面した居室には当てはまるかもしれないが、全ての居室で当てはまるとは限らないことを忘れてはならない。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/hira.htm
446 :
まぃ:2005/08/30(火) 22:28:31 ID:NrhrOXAf
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名無しさんが今一番おすすめのサイト:2005/08/30(火) 22:50:27 ID:TqLo09GC
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東急リバブル販売マンション「クレアヒルズあざみ野」で反対運動(横浜市青葉区)
東急リバブルが販売代理のマンション「クレアヒルズあざみ野」(売主:セントラル総合開発)で近隣住民による建設反対運動が起きた。
建設地裏手にあるマンションの日照が遮られてしまうためである。建設地周辺には、近隣住民による反対ノボリが林立した。
当初、竣工予定2003年6月、入居予定7月としていたが、後に竣工予定7月、入居予定8月に変更された。遅延の背景には反対運動があるとされる。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/news.htm
特定の個人を何の根拠もなしに誹謗中傷するのは、
名誉毀損罪にあたります。
皆さんも、法律に注意して、掲示板を
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東急不動産、既存株主無視の公募増資
東急不動産は、5150万株の公募による新株の発行を実施すると発表した。
発行価額は10月11日〜13日の期間に決定するとしており、募集方法は一般募集である(「東急不動産 5150万株の公募」證券新報2005年9月30日)。
300億円強の増資となる(「東急不動産、23年ぶりに300億円強の公募増資」日本経済新聞2005年9月30日)。
公募増資は多くの場合、株価を下げる要因になる。発行済み株式数が増え、売り圧力も高まるため、弱気要因となる。
株式の供給増、需給関係の悪化と受けとめられ、投資家からは敬遠される。
資金調達により市場の支配者になれるならグッドニュースにできないこともないが、戦いを始めるだけの準備なら、身構えなければならない。
今は昔の成長期相場とは異なる。今の市場では悪材料と採るのが常識的な見解である。
投資家にとっては素直に売りである。これまで東急不動産株を買い増ししていた外国人の売りが膨らむことが予想される。ヘッジ売りも出るだろう。
東急不動産株は2000年2月に90円台まで下落したことがある。経営陣は既存株主の利益を軽視していると判断せざるを得ない。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/qualia.htm
514 :
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湘南袖ヶ浜レジデンス建設反対運動の幟旗に破壊工作
2005年9月28日未明、湘南袖ヶ浜レジデンス建設反対運動の幟旗が何者かに破壊された。
破壊されたのは幟旗六本で、ポールは折られ、旗は破かれたり、外して結ばれたりと現場は惨い状態になっていた。
反対運動に対する明確な挑戦である。このような陰湿な破壊工作は工作者の意図とは逆に、かえって反対運動を結束させ、より強硬にすることになるだろう。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/hira.htm 風説の流布
風説の流布(証券取引法)とは株価の動きを操作する目的でデタラメな情報を流すことである。事実を述べることは風説の流布には該当しない。
風説の流布の例として「あらかじめ特定の株式を買いつけ、ホームページ・掲示板・メールマガジンを使い、
「急騰銘柄」、「ストロングバイ」等の表現を使って買い煽る行為」があげられる(東洋証券株式会社Webサイト「お取引のルール」)。
実際、破産した通信事業会社「ジャパンメディアネットワーク」(東京都港区)が、実現見込みのない携帯電話サービスの事業計画を公表し、
東証二部上場の親会社の株価をつり上げた事件がある(「「携帯電話事業」風説流布、株価つり上げ30億利益」読売新聞2005年10月1日)。
具体的な根拠なしに「東急不動産は誠実な会社です」「東急はかなり良い方です」と投稿することも、株価上昇を見込んでのものならば風説の流布に該当する。
根拠がないにもかかわらず、異常なほど必死に東急電鉄を擁護することは止めた方がいい。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/whistle.htm
515 :
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524 :
名無しさんが今一番おすすめのサイト:2005/10/12(水) 16:21:16 ID:w0e8glKc
東急不動産、消費者契約法違反(不利益事実不告知)で提訴される
第4回弁論準備手続
第4回弁論準備手続きは10月14日11時から3階民事7部書記官室で開かれる。
日に日に秋が深まり、季節が確実に移り変わっていることを実感する時期である。
原告からは現場検証及び人証の申出を行う(「証拠の申出」2005年10月3日)。
被告からは証拠申出書、証拠説明書、証拠(乙第9号証、乙第10号証)が提出された。
提出書類は一週間前には相手側代理人事務所に写しを送ることになっているが、被告が原告代理人事務所に送付したのは僅か二日前の10月12日13時頃であった。
原告側に内容を吟味させる時間を与えないために、わざと写しの送付を遅らせたものと考えられる。
不誠実極まりない対応である。被告証拠申出書では井田真介、関口冬樹を証人として呼ぶことを申し出ている。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/uls.htm
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527 :
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湘南袖ヶ浜レジデンス
> 平塚の海岸から5分の家に住んでいます。
> 確かに台風や南風が強いと、あたり一面に海の匂いが漂っています。
> その様な時に洗濯物を外に干すことはしませんが、ベトベトするのは
> 確かですね。
> 厄介なのが、エアコンの室外機の故障です。
> 修理の人に聞いたら、ここら辺は潮風で室外機の故障が多いんだよね〜とのこと。
> そう言いながら、2万円近く持っていかれました。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/hira.htm
528 :
名無しさんが今一番おすすめのサイト:2005/10/13(木) 14:32:31 ID:xZTWfgiD
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名無しさんが今一番おすすめのサイト:2005/10/13(木) 21:03:14 ID:xZTWfgiD
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名無しさんが今一番おすすめのサイト:2005/10/16(日) 19:57:57 ID:XeUr46zY
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ガーコ:2005/10/16(日) 21:05:05 ID:+P5aSeeG
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名無しさんが今一番おすすめのサイト:2005/10/18(火) 23:24:02 ID:iWCiGPHa
東急不動産らの巨大マンション「湘南袖ヶ浜レジデンス」に住民反対運動(神奈川県平塚市)
旧杏雲堂平塚病院(現ふれあい平塚ホスピタル)の敷地内に予定されているマンション建設計画に対し、地元住民による反対運動が展開されている。
問題のマンションは東京建物(株)、東急不動産(株)、三菱地所(株)が事業主となり計画している「湘南袖ヶ浜レジデンス」(ピースピースピースプロジェクト、旧(仮称)平塚袖ヶ浜計画)。設計施工は浅沼組東京本店。
http://tokyufubai.bravehost.com/a/hira.htm
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月収80万:2005/10/18(火) 23:45:13 ID:Lw3L2iFy
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シーサイドコート鎌倉若宮大路に反発
東急不動産のマンション計画が地域住民の一層の反発を買っている。
問題のマンションは「シーサイドコート鎌倉若宮大路」(神奈川県鎌倉市由比ガ浜2丁目1015番地1他)である(販売代理:東急リバブル)。
宣伝用Webサイトでは欺瞞的にも「思い出」という言葉を連呼している(「思い出の場所が、永住の地となる」
「思い出がよみがえるあの場所に」「鎌倉を愛する人々の思い出がいっぱい詰まった道」)。
真に思い出を大事にしたいと思うならば、思い出を破壊するようなことはすべきではない。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/qualia.htm
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東急不動産、消費者契約法違反(不利益事実不告知)で提訴される
施工・監理
施工会社は株式会社ピーエス三菱(旧三菱建設)である。東急建設らとともに八王子の公団建設マンションを施工した業者の一社である。
担当支店は東京建築支店(常務取締役支店長、中村純雄)である。現場代理人(工事所長)は山下洋史・株式会社ピーエス三菱東京建築支店工事第二部所長である。
他の担当者として西原貴博がいる。
設計・監理は株式会社SHOW建築設計事務所(東京都文京区、一級建築士・武内久)である。
実際の担当者は金井昭彦、有限会社アトラス設計渡辺朋之(構造担当)、名倉敬(意匠担当)である。
建築確認検査機関に提出した工事監理報告書では施工会社の山下所長が報告している
(イーホームズ株式会社宛「建築基準法第12条第3項の規定に基づく工事管理報告書」2003年9月4日)。監理のいい加減さを物語るものである。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/uls.htm
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イーホームズ、偽造構造計算書を承認
イーホームズ株式会社は姉歯建築設計事務所による耐震強度偽装構造計算書を承認した検査機関である。
姉歯建築設計事務所による偽造物件21棟のうち20棟はイーホームズ株式会社が建築確認を代行した。
「姉歯建築設計事務所」(千葉県市川市)は下請け等で建物の構造計算を行ったが、耐震に関するプログラムを意図的に変更し、強度などが低くなるよう設定したとされる。
姉歯建築設計事務所が提出した計算書は、強度が基準を満たしている場合に印字される「認定番号」がない等、極めて杜撰なものであった。
計算書提出の際には、使ったプログラムが国交相の認可を受けたものであることを示す大臣印入りの「認定書」を添付しなければならないが、それも添付されていなかった。
国土交通省は「正規の体裁と異なる書類で、簡単に見破られたはず」とする(「<構造計算書偽造>国交省が民間検査の監視機能強化へ」毎日新聞2005年11月18日)。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/uls.htm
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東急不動産のマンションでアスベスト使用が判明
東急不動産のマンションでアスベストを使用していることが判明した。
アスベストはルーフバルコニーの押出成型セメント板、バルコニー隔壁のフレキシブルボード、キッチン上台のセメントボード、
ユニットバスのセメントボード・接着剤に含有されているとする。
アスベスト使用は居住者から東急リバブルへの度重なる問い合わせにより判明した。
居住者は2005年10月9日に販売会社の東急リバブルに問い合わせをしたが、放置された。度重なる催促や施工会社の株式会社ピーエス三菱にまで問い合わせすることにより、
ようやく2005年11月26日に東急不動産株式会社住宅事業本部カスタマーセンターから回答が届いた。
数箇所でアスベストを使用しているというショッキングな内容であり、東急不動産が回答を出したくないために回答を遅らせたものと推測できる。
http://blog.livedoor.jp/hedo2/archives/50222548.html
590 :
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スレ違いスマソ!!
サーチエンジン作ってみました。
サーチエンジン+コミュニティーメインでやっているサイトです。
相互リンクも大歓迎!お前らのサイト登録キボンヌ!!!!
http://www.worto.com
591 :
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東急不動産のマンション、築二年で問題発生
東急不動産のマンション「アルス東陽町」(施工・株式会社ピーエス三菱)が築二年で問題発生した。
2003年9月竣工であるが、2005年8月30日時点で判明した問題は以下の通りである。
屋上の塗膜防水に二箇所の亀裂がある。
三階外部階段の散水栓ボックスから錆汁が出ている。
屋上ファンのジョイントのビスに錆が出ている。
屋上ファンのダンパー開閉ハンドル箱内に水が溜まる。これは箱の底板に水抜き用の穴を開けなければ改善し難いもので、構造上の欠陥と考えられる。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/ehomes.htm
592 :
名無しさんが今一番おすすめのサイト:2005/11/29(火) 22:54:38 ID:Xomdn2PL
593 :
名無しさんが今一番おすすめのサイト:2005/11/29(火) 23:26:52 ID:Xomdn2PL
594 :
名無しさんが今一番おすすめのサイト:2005/12/01(木) 21:18:31 ID:M3nhsBa9
東急リネンサプライ、公害防止協定違反
東急リネンサプライ株式会社(本社・東京都品川区)千葉工場(袖ケ浦市中袖、山本尚孝工場長)は袖ケ浦市に公害防止協定に基づく排水の水質測定で虚偽の結果を報告した
(「東急リネンサプライ:千葉工場で汚水のデータ改ざん」毎日新聞2005年11月29日)。
袖ケ浦市は千葉工場に対し、改善指示を出した(2005年11月28日)。同社はホテル用のシーツやタオル類のリース、クリーニング事業をしている。
千葉工場は洗濯後の汚水を活性炭で浄化し、東京湾に流している。
同社は2005年7月9日から9月3日までの期間、6回にわたり、水質等測定データの化学的酸素要求量COD数値が協定に定める基準値を上回っていたにもかかわらず、
あたかも基準値内であるかのようにデータを改ざんし、虚偽の報告書を作成、提出していた。
市が再調査した結果、水の汚れの度合いを示すCODが、同協定の基準値10ppmを上回る11〜18ppmだった
(「東急リネンが排水データ改ざん=公害防止協定違反の疑い−千葉」時事通信2005年11月25日)。
それ以前にも平成16年に3回、平成17年に12回にわたり、CODが基準値を上回った際に、データを改ざんし、虚偽の報告書を作成、提出していた。
上記は社内調査で現在判明した限りである。公害防止協定では水の汚れの指標となるCODの基準値を一リットルあたり10ミリグラムと設定する。
改竄前の数値はいずれも協定の基準値を上回った(「東急リネン 排水測定値を改ざん」中日新聞2005年11月28日)。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/tokyu.htm
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596 :
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シーサイドコート鎌倉若宮大路は墓地であった?
> そこの場所から目と鼻の先で工事をした事が有りましたが、基礎工事の時3メートル程掘ると、出てくるは、出てくるは
> 頭蓋骨、という状態でした。
> 材木座から和田塚などのあたりは関東大震災で津波に洗われた場所です。
> 大昔からそのような土地であったというわけであり、
> それゆえに人は住まず、墓地や戦時の死体捨て場になっていた、
> というわけです。
> そういう場所に住居を提供する、ということです。
> 一つの穴にまとめて捨てられているのは下層級の死体です。
> 鎌倉時代でやや上の級だと甕棺です。
> 和田塚あたりでたくさん出ます。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/qualia.htm
597 :
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国による全棟検査実施へ
政府はマンションなどの耐震強度偽装問題に関連し、年内に実施する民間の指定確認検査機関の立ち入り調査の結果を踏まえ、国指定の48検査機関の評価をランク付けしたうえ、
問題のあるランクの検査機関が審査した全国のマンションなどについては、耐震性の全棟検査を国の責任で実施する方向で検討に入った(2005年12月3日)。
不適切な審査が判明した検査機関に対しては、速やかに指定を取り消す行政処分を行う等、厳しい対応を取る方針である。
国民の不安の広がりを抑えるためには、耐震性検査の費用の全部または一部を負担してでも、マンションなどの安全性を政府が確認する必要があると判断した
(「国が48検査機関を格付け、問題審査は全棟検査実施へ」読売新聞2005年12月4日)。
これにより、悪徳不動産業者や不良建設会社が淘汰されることを希望する。国のチェックにおいても検査員を買収して、更なる不正行為が行われることのないよう、注視したい。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/ehomes.htm
598 :
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599 :
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世紀東急工業のマンションで構造計算書偽装(アーバン武蔵小金井)
東証一部上場で東急電鉄系の建設会社、世紀東急工業(東京都港区)のマンションで構造計算書偽装が判明した
(「新たに「姉歯マンション」判明、最も古い偽装物件」読売新聞2005年12月8日、「<耐震偽造>東京・小金井のマンションでも改ざんの疑い」毎日新聞2005年12月8日)。
偽造物件は同社が建築主となった東京都小金井市の賃貸マンション「アーバン武蔵小金井」である。
耐震強度は建築基準法が求める水準の53%しかなく、震度六弱で倒壊する恐れがある。
アーバン武蔵小金井は1999年1月に都多摩東部建築事務所(当時)が建築確認をし、同年12月に完成した(「東急の物件でも偽造判明 都が建築確認」共同通信2005年12月8日)。
構造計算書の作成日は1998年12月10日である。これまでに判明した偽造物件の中では最も古い(「東京・小金井の賃貸マンションも偽装 最古の偽装物件」朝日新聞2005年12月8日)。
構造計算書偽装の発端に東急系の関与があることを疑わせる事実である。
世紀東急工業が設計を委託した木村建設(熊本県八代市)が構造計算を子会社の平成設計へ下請けに出し、さらに姉歯事務所へ孫請けに出していた
(「世紀東急工業が建設のマンションで偽装判明」日本経済新聞2005年12月8日)。
木村建設に発注した理由について、同社は「工期が短いと評判で、試しに使った」とする(「東急系でも耐震偽造」東京新聞2005年12月8日)。
偽装発表の翌日、世紀東急工業の株価は下落した。2005年12月9日の主な値下がり銘柄として紹介される
(「9日東京株式、日経平均反発・前日のジェイコムショックをほぼ吸収・落ち着きを取り戻す」テクノバーン2005年12月9日)。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/kensetsu.htm http://tokyufubai.seesaa.net/article/10524167.html http://tokyufubai.bravehost.com/a/kensetsu.htm
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東急コミュニティー、管理組合文書を漏洩(東京都江東区、ハイラーク東陽町)
東急コミュニティーは管理組合宛の文書を外部に漏洩させた。漏洩されたのはハイラーク東陽町管理組合(江東区千石)の財務文書等である。
ハイラーク東陽町は鉄骨鉄筋コンクリート造の8階建て31戸、1983年2月築のマンションである。
ハイラーク東陽町は東急コミュニティーに管理を委託し、東京東支店が担当する。文書の漏洩は流出先から元理事長宅への連絡で判明した(2006年1月17日)。東急コミュニティー側が事実を把握したのは管理組合側からの連絡によってである。
現在までに判明した流出文書はハイラーク東陽町の組合管理台帳預金口座一覧(2003年11月2日)、UFJ銀行宛残高証明依頼書、東京三菱銀行宛残高証明依頼書兼預金口座振替依頼書、三井住友銀行宛残高証明依頼書兼預金口座振替依頼書である。
流出文書により、管理組合の預金口座開設金融機関名や預金残高、管理組合理事長宅の住所や電話番号が分かってしまう。
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グランドステージ東陽町で偽装発覚
グランドステージ東陽町(江東区千石3-4-2)は耐震強度偽装物件である(国土交通省発表2006年1月30日)。耐震強度は基準の61%であった(「<耐震偽造>姉歯氏物件が97件に 東京・江東区」毎日新聞2006年1月30日)。
グランドステージ東陽町はヒューザーが建築主で、下河辺建築設計事務所が設計、木村建設が施工した。日本ERIが2002年に建築確認し、2003年2月に竣工した。
江東区は当初偽装ではなく設計ミスと報告していたが、再調査したところ偽装と判明した(「新たに偽装確認、計97件に 江東区の分譲マンション」共同通信2006年1月30日)。
グランドステージ東陽町はRC造、地上8階、29戸である。基礎工事は株式会社ジオトップ(大阪市中央区)が担当し、TAIP工法を採用した。杭明細(杭種・杭長・本数)は以下の通りである。
鋼管杭 φ700 L46.5m 11本
鋼管杭 φ800 L46.5〜56.5m 19本
鋼管杭 φ900 L56.5m 5本
鋼管杭 φ1000 L46.5〜56.5m 11本
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/huser.htm
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名無しさんが今一番おすすめのサイト:2006/02/04(土) 18:52:30 ID:po0Og5hp
658 :
名無しさんが今一番おすすめのサイト:2006/02/05(日) 21:26:46 ID:cUtmAivc
東急ホームから顧客情報流出
東急ホームは顧客メールアドレスを流出させた(2005年7月30日)。
東急ホームのオーナー向け専用サイト「ミルクリークロイヤルクラブサイト」事務局が、会員宛てにキャンペーンの案内を電子メールにて一括送信した際、顧客のメールアドレスが表示される状態で送信した。
流出したメールアドレスは判明しているだけで285名分である。
TO、CC欄のメールアドレスは参照可能であるため、そのまま送信すると個人情報が流出してしまう。
そのため、メールアドレス毎に一通ずつ送信する、多数に一括送信する場合にはBCCを用いる、という対策が採られている。
しかし、東急ホームは個人情報保護に配慮する企業では常識というべき対策を何ら採らずにメールを送信した。個人情報保護を軽視する企業体質であることを示している。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/news.htm
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東急リバブル(湘南袖ヶ浜レジデンスマンションギャラリー)の無礼なDM
東急リバブルの中野博之(湘南袖ヶ浜レジデンスマンションギャラリー)から原告宛にマンションのDMが送付される。DM資料中に「東京都町丁目別地震液状化による建物倒壊危険度ランキング」が同封されていた。
「東陽一丁目は5076町丁目中 ワースト318番目です。お住換えをお勧めします」と記述されてある。
原告は東急リバブルが販売したマンションに居住している。販売時には倒壊の危険性について一言も説明していない。ところが新しいマンションを宣伝する際は居住者の不安を煽り立てる。
多くの消費者にとって不動産購入者一生に一度あるかないかの買物である。一体、どのような神経をしているのであろうか。東急リバブルは筋金入りの悪徳不動産営業の巣窟のようである。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/uls2.htm
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ブリリア代官山プレステージに酷評
ブリリア代官山プレステージ(渋谷区恵比寿西二丁目)は酷評されている。東急不動産と東京建物が事業主、東京建物不動産販売と東急リバブルが販売代理である。
立地は好条件なのに、特長がなく、売ったら売りっぱなしという業者の体質がうかがえ、とても残念である。
間取りや設備は中途半端で特に惹かれる個性がなく、市場のニーズから外れている。
値段は強気である。コストパフォーマンスが悪くて購入する気にはなれない。
名前はあげないが、「これは酷い。これで1億円の買い物をさせるつもり?」と絶句した。
総戸数は128戸だが、分譲住戸は僅か61戸である。半数以上は元地主が所有する等価交換マンションである。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/news.htm
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前田興産と安晋会
前田利幸社長は安倍晋三代議士、吉村文吾・安晋会会長、杉山敏隆・安晋会代表幹事と雑誌で一緒の写真に納まる関係である(「日本を語るワインの会第30回」Apple Town 2005年12月号22頁)。
安晋会は安倍晋三代議士の後援会で、ヒューザーの小嶋進社長も加入していると証言した。吉村会長はAIG株式会社代表取締役会長、杉山代表幹事はゴールネット株式会社代表取締役社長である。
掲載された写真はアパグループの社長夫婦が主宰する「ワインの会」のものである。雑誌Apple Townはアパグループの発行する情報誌である。
アパグループはアパ株式会社を中心とする企業グループで不動産事業やホテル事業を営む(アパ住宅株式会社、アパホーム株式会社、アパマンション株式会社)。
前田興産の東陽一丁目マンション建設地の近所にはアパホテル東京木場が存在する。アパホテル株式会社(港区赤坂、元谷芙美子代表)の経営するホテルである。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/sampei.htm
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公園緑地はセールスポイント
公園・緑地に隣接していること、更には緑地・公園が眺望していることは居住用不動産にとって大きなセールスポイントとなる。東急不動産自身、自ら販売する以下のマンションで積極的にアピールしている。
「クオリア恵比寿パークフロント」のWebサイトでは周辺環境のページで以下の記述をする。「公園を臨む南側バルコニーからは恵比寿東公園を臨み緑あふれる開けた眺めを楽しめる」
「ブランズ美しが丘二丁目」のWebサイトでは周辺環境のページで以下の記述をする。
「たまプラーザ駅より整然と続く並木を眺めながらの道のり、ゆったりとした歩調が似合います。ほどなくして心休まる「美しが丘公園」、そして空に向かってまっすぐに伸びる気持ちのよいユリノキに彩られた景観の中に映える建物が姿を見せます」
「ブランズ文京本駒込」のWebサイトでは周辺環境のページで旧古河庭園を紹介する。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/uls.htm
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685 :
ブランズ:2006/03/04(土) 20:28:53 ID:IUqvsWLz
東急ホームと木村建設の共通点
東急ホームと耐震強度偽装物件の多くを施工した木村建設はドイツから工法を採り入れた点で共通する。
東急ホームはドイツ住宅のモデルハウスを千葉県大網白里町の季美の森団地内に開設した(「東急ホームが健康・環境に配慮した「ドイツ住宅」」日経産業新聞2006年3月1日)。木村建設はドイツから採り入れた工法を「工期が半分」と売り込んでいた。
しかしドイツの工法を日本に採り入れることは安全性の面から疑問視されている。大手ホテルチェーン幹部は「地震のない国の工法は日本では通用しない」と批判する(臼井昭仁「「非姉歯」物件の強度」AERA 2006年1月2-9日号25頁)。
ビジネスホテル最大手「ルートイングループ」(東京)の永山勝利社長は以下の批判をする。
「ドイツには地震がほとんどない。そのまま地震大国の日本に持ってきても通用しない」(「「ホテル工期半分でお得」木村建設セールス 不審…ルートイン断る」産経新聞2005年12月18日)。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/news.htm
686 :
ブランズ:2006/03/05(日) 15:39:13 ID:hkCQGU3v
東急不動産、中央林間のマンションでトラブル
東急不動産はマンション購入者との間でトラブルになった。この事実は東急不動産消費者契約法違反(アルス東陽町)訴訟(平成17年(ワ)3018、東京地裁)において明らかになった。
東急不動産住宅事業本部プロジェクト事業部・関口冬樹が証人尋問で証言した(2006年2月8日)。問題のマンションは東急不動産が販売した中央林間のマンションである。
関口冬樹の証人尋問では以下のやり取りがなされた(関口冬樹証人調書7頁)。
被告(東急不動産)代理人には被告代理人は三名いる(井口寛二弁護士、野村幸代弁護士、上嶋法雄弁護士)。そのため、質問者の氏名を明示した。
被告代理人井口寛二弁護士「何か中央林間かどこかで何かクレームがあったという」
関口冬樹「そうですね」
井口弁護士「それはどういう話」
関口「南側に建物の計画があったと。建物の位置がですね、ご説明していた位置からは大分変わった位置に、よりその建物に近いような位置になってしまって、それによってクレームになったということを聞いています」
井口弁護士「たしか中央林間の大きなマンションだったね」
関口「はい」
井口弁護士「あれは随分お金を出したのかな。買い取ったのかな」
関口「そうですね。お金を随分出す。すみません、ちょっとそこは記憶が定かじゃないです」
東急不動産は中央林間では東急ドエルアルス中央林間を販売した。東急ドエルアルス中央林間は2001年12月竣工、17階建てである。
設計は株式会社日建ハウジングシステム、施工は東急建設である。17階建てであり、「中央林間の大きなマンション」に合致する。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/qualia.htm
687 :
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東急不動産は2006年から新ブランド「ブランズBranz」を使用する傾向がある。ブランズは造語と思われるが、似た言葉にブロンズBronze(青銅)がある。
黄金Gold、白銀Silverよりも格下である。東急不動産の物件名に相応しいブランドと言える。
ブランズを関する物件として以下がある。ブランズあざみ野ラ・ヴィアーレ、ブランズ美しが丘二丁目、ブランズガーデン南大沢、ブランズ上大岡、ブランズ甲子園一楽荘、
ブランズ調布、ブランズ中野上ノ原、ブランズ西大津レイクフロント、ブランズ平和台、ブランズ本駒込。赤坂コーポラスの建替えマンションもブランズ赤坂を予定する。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/branz.htm
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ブランズ:2006/03/20(月) 21:59:02 ID:RISlcHJJ
安全ショック:構造計算書偽造 マンションの住民「国の補償が必要」/神奈川
◇川崎でシンポジウム
耐震偽装問題を中心にマンション開発について考えようと、シンポジウム「これでいいのか建築・まちづくり行政」が17日、川崎市高津区の「てくのかわさき」で開かれた。
パネルディスカッションでは、データ偽造が発覚したグランドステージ川崎大師の住民、平貢秀さんが「国や行政の補償・賠償の必要性を理解してほしい」と訴えた。
まちづくり・環境運動川崎市民連絡会(小磯盟四郎事務局長)の主催。約100人が参加した。【市川明代】
毎日新聞2006年3月18日
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/gisou4.htm
708 :
ブランズ:2006/03/21(火) 13:51:40 ID:vBmQAPBI
709 :
ブランズ:2006/03/22(水) 21:03:51 ID:O+HxyHiw
710 :
ブランズ:2006/03/25(土) 16:59:38 ID:0XGZ8jju
712 :
ブランズ:2006/03/26(日) 13:07:34 ID:qKfp4NVE
アソシアコーポレーションが不動産協会に加盟と虚偽説明
井田真介はアソシアコーポレーション株式会社(三浦浩一郎社長)が不動産協会に加盟していると証言する。これは井口寛二弁護士の「不動産協会に入っておられる」との質問を肯定する形での回答である(井田真介証人調書2頁)。
これはミスリーディングである。アソシアコーポレーションが加盟しているのは社団法人全日本不動産協会である。社団法人不動産協会ではない。
求人広告(転職サイト「リクナビNEXT」2006年2月15日)では「所属団体/社会法人全日本不動産協会」と記述するが、社団法人の誤りである。
社団法人不動産協会も社団法人全日本不動産協会も不動産の業界団体であるが、両者は別個の団体である。前者は不動協、後者は全日と略される。前者が大手企業を中心に組織されるのに対し、後者は中小零細企業を広範に含む。
社団法人不動産協会には東急不動産及び東急リバブルも加盟している。被告代理人が不動協と全日の区別も付けられないとは考えられない。「アソシアコーポレーションが不動産協会に入っておられる」とは甚だ不見識な発言である。
それとも会社の信用を見せかけるために故意の偽証したのか。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/uls.htm
713 :
名無しさんが今一番おすすめのサイト:2006/03/26(日) 14:15:45 ID:EMuRG195
714 :
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/:2006/03/28(火) 22:33:03 ID:I6YtKow2
715 :
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/:2006/03/31(金) 21:57:55 ID:4zZOMw0R
東急コミュニティー管理の入居者情報が盗難される
東急コミュニティーは、受託管理しているマンションの入居者情報を含む書類を盗難された。2006年2月21日に神奈川県内で、同社が管理業務を請け負っているマンションの管理室が空き巣被害にあった。
個人情報を含む書類や備品が持ち去られており、同マンションの入居者28世帯分の情報が記載された名簿も含まれる。管理組合より預かっている28世帯分の居住者名簿及び27名分の入居届が盗難された。
世帯主28名の氏名・部屋番号・自宅電話番号・勤務連絡先・緊急連絡先が記載されていた(株式会社東急コミュニティー「お客様情報書類の盗難に関するご報告とその対応について」2006年2月24日)。
管理人が出勤した際、被害に気が付いた。同社では、警察へ被害を提出。入居者を訪問し、書面を用いて事情を説明したという(「マンションの管理人室が荒らされ、入居者情報など盗まれる」IT保険ドットコム2006年3月8日)。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/com.htm
716 :
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東急コミュニティー、管理費等の未収金を説明せず
東急コミュニティーは管理費等の未集金が発生しても説明しなかった。アルス管理組合では管理費等の未収金49395円が発生した(2006年2月末現在)。この結果、一般会計では43225円、修繕積立会計では6170円が入金されない状況である。
この事実は管理費等の収納を代行する東急コミュニティーの報告書で明らかになった(株式会社東急コミュニティー東京東支店「月次管理業務報告書」2006年2月、東急コミュニティー東京東支店運営チームB「入出金報告書」2006年3月7日)。
この報告書は管理組合理事会(2006年3月26日)で東急コミュニティー東京東支店担当者から理事会役員に手交された。しかし担当者は報告書を複数の報告書と一緒に渡しただけで、役員への説明はしなかった。
そのため、詳細は不明である。報告書に通常とは異なる内容が含まれていれば、指摘されるまでもなく説明するのが社会人としての常識である。まして何らかの対応をとる必要がある事態ならば尚更である。
契約書上、東急コミュニティーには以下の義務が定められている(管理委託契約書12頁以下)。
「乙(東急コミュニティー)は、管理費等の未収納者に対し、支払期限後6ヶ月の間、督促状の送付、電話又は訪問等の方法のうち、乙(東急コミュニティー)が適当と判断する方法により請求を行う」
「乙(東急コミュニティー)は、支払期限後3ヶ月を超えた未収納者については、原則として、内容証明郵便により請求を行う」
一方で、上記の督促を行っても「なお当該組合員が支払わないときは、その責めを免れるものとし、その後の収納の請求は甲(管理組合)が行うものとする」と定める(管理委託契約書10条)。
つまり支払期限から6ヶ月経過すると東急コミュニティーは督促義務がなくなることになる。従って東急コミュニティーが仕事をしたくないならば、可能な限り時間を稼ぐことが得策となる。
http://hedo.at.infoseek.co.jp/b/com.htm
718 :
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/:2006/04/02(日) 21:06:29 ID:aQyWzTH3
東急不動産のパンフレットで不実告知
東急不動産の販売パンフレットには不実告知が存在する。不実告知は「重要事項について事実と異なることを告げること」である(消費者契約法第4条第1号)。
販売パンフレットでは「火災・侵入などの異常を通報する綜合警備保障による24時間セキュリティシステム」と記載する。ここでは侵入警戒を行うと記述するが、実際には行われていない。
東急不動産及び子会社東急コミュニティーは巧妙なことに虚偽の内容の管理委託契約書を作成することで、販売時の不実告知を隠蔽した。管理委託契約書契約書上は専有部分の侵入警戒を実施することと定めている。
管理委託契約書別紙業務仕様書第9「ホームセキュリティー業務」では警備項目として火災警戒、非常通報警戒、侵入警戒の三種類を記載する。侵入警戒の対象を「各専有部分及び管理室」とする(管理委託契約書24頁)。
しかし、アルスでは管理室が2つ、専有部分が27戸あるが、管理会社の東急コミュニティー回答では侵入警戒を実施しているのは管理室1つ(管理室1)と専有部分1戸のみとする。
アルス管理組合は東急不動産に対して問い合わせを行った(2006年2月13日、2月19日)。回答期限を2月25日に指定したが、期限までに回答はなされなかった。その後、2006年3月16日付でようやく回答がなされた。
「「火災・侵入などの異常を通報する綜合警備保障による24時間セキュリティシステム」として、専有部分に設置したものとしては、非常通報ボタンがあります」と回答する。
非常通報ボタンは居住者が非常通報ボタンを押すことで警備会社に連絡するものである。窓ガラスが割られる等の異常をセンサー等が自動検知して通報する侵入警戒とは内容が異なる。
管理委託契約書上も非常通報警戒と侵入警戒を別個のものとして定義する。詭弁に満ちた不誠実な回答は相変わらずである。
http://rain.prohosting.com/~rain7/ulsqa.htm
719 :
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http://www.geocities.jp/shouhishahogo/:2006/04/06(木) 19:26:01 ID:EzXt8CWR
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http://www.geocities.jp/shouhishahogo/:2006/04/07(金) 13:42:57 ID:4YiU3qzq
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東急コミュニティー不買:2006/04/11(火) 19:29:52 ID:IXYEFrz+
東急不動産東急リバブル不買運動が何かの役に立てるとすれば、それは正義のために働く
こと以外にはない。
東急不動産は賃貸マンションではコンフォリア、デュフレと称している(コンフォリア麻
布十番、コンフォリア愛宕、コンフォリア銀座EAST、コンフォリア芝公園、コンフォリア
新宿御苑T、コンフォリア新宿御苑U、コンフォリア西麻布、コンフォリア西早稲田、コ
ンフォリア二番町、コンフォリア日本橋、コンフォリア原宿、コンフォリア碑文谷、コン
フォリア三宿、コンフォリア三田、デュフレ代官山青葉台、デュフレ代々木公園)。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/branz.htm
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名無しさんが今一番おすすめのサイト:2006/04/11(火) 19:34:01 ID:JY0ky3ok
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デュフレ代官山青葉台:2006/04/12(水) 22:32:32 ID:c6iYk6gY
735 :
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/:2006/04/15(土) 22:41:56 ID:WRFMG1zT
東急不動産(木内建設)の東急ドエルアルスでヒビ割れ、漏水
東急不動産の新築マンション「東急ドエルアルス」に欠陥があると告発されている。販売
会社は東急リバブル、施工会社は木内建設株式会社である。東急ドエルアルスは1997年7
月に販売された。欠陥(ひび割れ、漏水)は僅か1年後の1998年頃より発生している。
「新築で、東急ドエルのマンションを購入して3年になりますが、購入後、1年経過した
ころから、ベランダの庇のひび割れから漏水があり、とりあえず修理して直っていたので
安心していたところ、昨年来から我が家のルーフバルコニーからの浸透水が階下の庇より
漏水し、それによる工事が半年もかかってもまだ修復できていないことが判明したかと思
っていた矢先、実は我が家の庇についても上階のルーフバルコニーからの浸透水がコンク
リートのヒビ割れ個所から漏水し、滴下しています。すでに、コンクリートのヒビ割れは
大きなもので4箇所で、小さいものは無数にあります。
これは週刊誌その他で報道されております『海砂』の使用によるものと考えられます。そ
こで、将来的にこの欠陥物件を持っていても資産価値としてはほとんど皆無と考えます。
いずれ柱の鉄筋が錆びてボロボロになり、崩壊してしまうことが予測されます。それはこ
れまでに、エントランスや外部階段などの共有部分においても再三工事が行われているこ
とから、十分に考えられます。」
http://hedo.at.infoseek.co.jp/b/qualia.htm http://www.geocities.jp/shouhishahogo/qualia.htm
736 :
筑紫野 太郎:2006/04/16(日) 00:12:10 ID:xvdGW/BU
福岡県筑紫野市美しが丘南プレステージ地区ではこの4月7日に住民に告知なく東急リバブルが売れ残り物件を
積水ハウスに破格の安値で土地を転売(住民との協定違反(文書))し、積水ハウスが販売活動をはじめたため、
4月14日に地区住民と東急、積水との緊急説明会のなかで、東急から積水への
転売そのものが重大な協定違反である点を指摘、当面の販売自粛を積水ハウスに確約させた。
737 :
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/:2006/04/16(日) 18:08:46 ID:8CfFj/q+
738 :
デュフレ代官山青葉台:2006/04/19(水) 22:32:58 ID:EWicOe8W
739 :
デュフレ代官山青葉台:2006/04/20(木) 20:20:44 ID:BKPexjqs
ブリリア代官山プレステージの駐車場問題
ブリリア代官山プレステージの駐車場台数は110台とするが、「一部事業
協力者所有含む」とある。等価交換の元地主所有分が含まれている。マ
ンションの駐車場については株式会社ヒューザーも不明朗な権利設定を
していると非難されている(「小嶋社長の悪ラツ駐車場代二重取り」週
刊大衆2006年2月6日号、山岡俊介「マンション住民から駐車場代金を二
重取りしていた!? ヒューザー・小嶋進社長」ストレイ・ドッグ2006年
1月1日、「識者に聞く、耐震偽装物件・ヒューザー設定の専用使用権」
マンション管理新聞673号(2006年4月15日))。ヒューザーは姉歯秀次
元建築士らによる耐震強度偽装物件の建築主である。
駐車場110台の内訳は平置9台、機械式100台、身障者用1台である。駐車
場の9割以上が機械式である。「機械式の駐車場は最悪で、非常にメンテ
ナンス費用がかかり、管理料金がバカにならない」(河北義則『3年間、
家を買うのはやめなさい!』ダイヤモンド社、1999年、217頁)。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/news.htm
740 :
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/:2006/04/21(金) 22:55:17 ID:L+bsnssy
741 :
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/:2006/04/22(土) 14:32:03 ID:xGrS7XsV
742 :
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/:2006/04/23(日) 13:02:18 ID:ru1HI0NO
743 :
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/:2006/04/27(木) 17:43:27 ID:rdXwBw/o
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デュフレ代官山青葉台:2006/05/01(月) 21:37:24 ID:KeB0islm
750 :
http://tokyufubai.web.fc2.com/:2006/05/03(水) 13:21:01 ID:dDwjQK7T
751 :
http://tokyufubai.web.fc2.com/:2006/05/04(木) 18:37:10 ID:0SP+97tS
東急リバブル、虚偽広告でマンション販売失敗
アルス東陽町(江東区)の一住戸は東急リバブル錦糸町営業所(石井力所長)の媒介で売
りに出されたが(2005年7月)、虚偽内容の広告を出した挙句、売れずに終わっている。2
005年7月31日時点では2880万円の売値が付けられた。ところが、8月12日時点では2790万
円に値下げされた。90万円の値下げである。それでも売れず、物件担当者の遠藤隆志は遅
くとも11月6日は練馬営業所に異動した。
アルス東陽町の販売では虚偽広告を出している。東急リバブルは新築分譲時に1LDK+DENと
して販売したにもかかわらず、仲介時の広告では2LDKと広く見せようとした。用途地域は、
実際は第一種住居地域・商業地域であるのに、第一種住居地域と虚偽表示をする。駐車場
料金も月額僅か600円と虚偽表示する。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/news.htm
752 :
http://tokyufubai.web.fc2.com/:2006/05/05(金) 13:08:56 ID:XMdmMAxQ
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デュフレ代官山青葉台:2006/05/08(月) 21:16:03 ID:s6IA2fbv
東急コミュニティーの高額管理費(品川区)
東急コミュニティーに管理を委託しているマンション管理組合の理事長
が他社に見積もりを依頼したところ、東急コミュニティーよりもはるか
に安い金額を提示された(ブログ「マンション管理組合日記」)。これ
は東京都品川区にあるマンションである(総戸数:44戸、竣工年月:昭和5
7年8月、敷地面積:467平米、延床面積:2,304平米、鉄骨鉄筋コンクリー
ト造、地上11階)。
東急コミュニティーの管理委託費月額は426,405円である。これに対し、
同一仕様の見積もり金額(月額、税込み)はユニオンシティサービス株
式会社258,294円、ナイスコミュニティー株式会社339,192円、日本ハウ
ズイング株式会社314,895円であった。値下げ幅は月額で168,111円から8
7,213円までである。東急コミュニティーの61-80%の金額で受託すること
になる。年間では2,017,332円から1,046,556円ものコスト削減になる。
しかも日本ハウズイング担当者は「清掃状態も今より良くなる」と説明
する。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/com.htm
757 :
デュフレ代官山青葉台:2006/05/11(木) 21:43:17 ID:9D2hotKo
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康和地所と東急建設、伊藤公介
康和地所は東急建設から技術者を雇い入れたと指摘されている(山野四郎『正しいマンシ
ョンの買い方教本』)。
康和地所と東急建設は「環境・省エネ外断熱工法推進議員連盟」第一回勉強会(2004年6
月10日)において共に報告している。東急建設生産技術本部の杉野潔部長「外断熱工法と
SIへの取り組み」、康和地所の夏目康広社長が「外断熱マンション市況と今後」を報告
した。
「環境・省エネ外断熱工法推進議員連盟」(外断熱推進議連)の会長は伊藤公介議員であ
る。伊藤議員は耐震強度偽装事件の発表前にヒューザーの小嶋進社長を国土交通省に仲介
した人物である。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/sampei.htm
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東急ケーブルテレビジョン(現イッツ・コミュニケーションズ株式会社)でも顧客情報を
流出させている(1998年7月)。東急ケーブルテレビジョンではメンテナンス情報をメー
ル配信する際に宛先に1000人分の顧客アドレスを列記した(鈴木正朝「わが国におけるコ
ンピュータと個人情報保護の現状と課題」法情報学研究会「インターネットと法情報」、
大阪大学、1999年11月27日)。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/home.htm
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http://tokyufubai.web.fc2.com/:2006/05/28(日) 10:50:30 ID:EXUum7Jq
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http://tokyufubai.web.fc2.com/:2006/06/04(日) 13:48:01 ID:FpbjkCTQ
ベルコリーヌ南大沢と村上ファンド
ベルコリーヌ南大沢(八王子公団マンション)の耐震強度不足は構造計算書偽装が氷山の
一角であることを示す。姉歯秀次元建築士に限定された問題ではない。ヒューザーのよう
な成り上がりのデベロッパーだから起こり得た問題でもない。重要な問題であるが、耐震
強度不足が明らかになった同じ日に「村上ファンド」(村上世彰代表)のインサイダー疑
惑も報道された(「東京地検、村上ファンド幹部を任意で事情聴取」読売新聞2006年6月2
日)。
村上代表は、2005年のライブドアによるニッポン放送株買い占めを巡り、買い付け情報を
事前に知りながら同社株を売買したとされる。これが公開買い付け(TOB)に準じる行為
に関して証取法が禁じるインサイダー取引の疑いとする(「インサイダー容疑 村上氏、
事情聴取へ 東京地検特捜部」毎日新聞2006年6月2日)。
村上ファンドの疑惑報道により、ベルコリーヌ南大沢の問題が後景に追いやられてしまっ
た感がある。東京地検は以前もヒューザー小嶋進社長の証人喚問前日にライブドアを証券
取引法違反容疑で家宅捜索した(2006年1月16日)。どうしても耐震強度偽装事件から国
民の目をそらせたいようである。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/kensetsu.htm
773 :
デュフレ代官山青葉台:2006/06/05(月) 22:19:51 ID:iMAOFwPT
774 :
デュフレ代官山青葉台:2006/06/07(水) 20:42:54 ID:g03e5l8M
775 :
デュフレ代官山青葉台:2006/06/08(木) 20:19:44 ID:wImJp1Dl
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http://ameblo.jp/tokyufubai/:2006/06/09(金) 19:40:12 ID:6Va26Pjz
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http://ameblo.jp/tokyufubai/:2006/06/09(金) 21:05:50 ID:6Va26Pjz
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http://ameblo.jp/tokyufubai/:2006/06/11(日) 14:30:04 ID:Hl1UY4Ah
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http://tokyufubai.seesaa.net/:2006/06/12(月) 20:49:13 ID:nDOl/d/4
780 :
http://tokyufubai.seesaa.net/:2006/06/14(水) 20:45:39 ID:3wzyCcvg
781 :
http://tokyufubai.seesaa.net/:2006/06/15(木) 21:41:57 ID:uc+cQSKr
782 :
http://tokyufubai.seesaa.net/:2006/06/16(金) 22:31:44 ID:zVQma6H5
783 :
http://tokyufubai.seesaa.net/:2006/06/17(土) 19:37:27 ID:QIfVoJJy
784 :
http://tokyufubai.seesaa.net/:2006/06/19(月) 19:31:32 ID:V0lC4eRC
横浜桐蔭大学コンプライアンス研究センターの主張
被告代理人井口寛二弁護士が教授を務める横浜桐蔭大学のコンプライア
ンス研究センターは重要事項説明について以下のように主張する。
「居住用の物件の取引は、購入者にとっては居住環境を自ら決定すると
いう重要な判断である。そこで、購入者にできる限り多くの情報を与え
た上で判断させるという「居住者の自己決定権の尊重」が要請される。
それは、宅地建物取引業法が業者に重要事項の告知(条文上は「説
明」)を義務付けていることの背景といってよいであろう。業者側は、
宅地建物の取引を業とするプロ、購入者側は、「一生に一度」の大きな
買い物をする立場なのであるから、業者側に購入者の「自己決定権」を
最大限に尊重することが求められるのは当然であろう。」(桐蔭横浜大
学コンプライアンス研究センター企業不祥事検討チーム「大阪アメニテ
ィパーク土壌汚染問題」季刊コーポレートコンプライアンス第5号、2005
年、143頁)。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/uls.htm
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http://tokyufubai.seesaa.net/:2006/06/27(火) 21:19:05 ID:t7Lw/X3r
管理費収納代行方式の管理会社が業務停止
関東地方整備局はマンション管理会社「テス株式会社」(東京都渋谷区、
福田和能社長)をマンション管理適正化推進法違反でマンション管理業
務の一部を業務停止処分にした(2006年5月29日)。期間は6月5日から7
月4日までの一カ月間。
テスでは住民から毎月集めた管理費を管理組合の口座に移すまで一時管
理していたが、収納代行業務内容でマンション管理適正化推進法違反が
あった。同社仙台支店の元社員が、仙台市内のマンションなど計8管理組
合の財産数千万円を私的流用していた(秋本裕子「マンション適化法違
反:管理会社「テス」を一部業務停止 /埼玉」毎日新聞 2006年5月30
日)。
収納代行方式は株式会社東急コミュニティーでも採用しているが、管理
会社の口座を経由させる場合、従業員による横領や管理会社倒産のリス
クが存在する。そのため、先進的な管理会社では代金回収業者が管理組
合口座に入金させる方式を採り、管理会社の口座を経由させないように
している。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/commu.htm
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http://tokyufubai.web.fc2.com/:2006/06/30(金) 22:33:55 ID:1fqVaSj2
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靖国参拝訴訟東京高裁判決
東急不動産消費者契約法違反訴訟結審の日は、東京高裁において靖国参拝訴訟の判決言い
渡し日であった(「憲法判断せず控訴棄却 首相靖国参拝東京訴訟」共同通信2006年6月2
8日)。そのため、東京地裁・東京高裁合同庁舎には大勢の原告関係者やマスメディアが
詰め掛けていた。原告も東急リバブル東急不動産の騙し売りをアピールした。
靖国参拝訴訟は小泉純一郎首相及び東京都の石原慎太郎知事の靖国神社参拝は政教分離を
定めた憲法に違反するとして、日韓の戦没者遺族らが国等に損害賠償を求めて起こした裁
判である。小泉首相は2001年以降、年1回のペースで靖国神社参拝を続け、本訴訟の対象
は初回の2001年8月13日の参拝である。この際、首相は公用車を使い、秘書官らを伴って
「内閣総理大臣小泉純一郎」と記帳した。石原知事は2日後の終戦記念日に前年に続き参
拝した。
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原告、弁護士に委任
「東急リバブルの宮崎英隆から最初の回答が来たのが2005年8月26日。それなのに、今、このように弁護士に会うまで、どうして手をこまねいていたのですか」
「東急リバブルや東急不動産が正真正銘の悪徳不動産業者とは思わなかったからです。いずれは話が通じて誠意ある対応がなされると期待していたのでしょう。東急リバブルや東急不動産に期待した私が愚かでした」
原告は寂しげに答えた。
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http://tokyufubai.web.fc2.com/:2006/07/02(日) 18:18:23 ID:HXllKzZt
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東急リバブル中田愛子は原告の氏名を間違え続けた。売買契約書類送付
状でも、無礼なことに原告の名前を間違えている。これは契約締結後の2
005年7月に中田愛子から送付された。
書面は「拝啓 初夏の候、××様におかれましては、ますますご清祥の
こととお喜び申し上げます」で開始されているが、原告の苗字は「×
×」ではない。名前を間違えるとは無礼極まりない。「契約を取ったら
終わり。後は知らない」という東急リバブルの体質がよく現れている。
中田愛子が間違えた苗字は二階購入者のものである。二階購入者は原告
が購入する前の2003年6月5日に契約を締結した。二階購入者も隣地建て
替えを説明されずに騙し売りされた。中田は二階購入者と原告を区別で
きていない。悪徳不動産業者にとっては騙し売りの被害者は皆、同じ葱
を背負った鴨に見えるのかもしれない。原告の顔と名前が一致していな
い中田愛子の言葉には信憑性は皆無である。
http://hedo.at.infoseek.co.jp/b/uls/
825 :
http://tokyufubai.seesaa.net/:2006/08/01(火) 23:06:58 ID:lPJtRn+S
826 :
http://tokyufubai.seesaa.net/:2006/08/02(水) 23:48:45 ID:7xWu7C4m
827 :
http://tokyufubai.web.fc2.com/:2006/08/05(土) 15:36:35 ID:LEviGeOz
828 :
http://tokyufubai.web.fc2.com/:2006/08/06(日) 10:49:01 ID:pqtq+YHo
東急不動産、管理組合の立会い無しでアフター点検を実施
東急不動産は新築マンションのアフター点検を管理組合の立会い無しで勝手に実施した。
管理組合が立ち会わなかったのは連絡されなかったためである。管理組合が立ち会わなけ
れば、瑕疵は指摘されず、東急不動産は形式だけの中身のない点検で済ませることができ
る。問題のマンションは株式会社ピーエス三菱が施工し、東急不動産の子会社である東急
コミュニティーが竣工時から管理会社になっている。
一年目のアフター点検は2004年10月16日に実施された。東急不動産の宮島・森山、東急コ
ミュニティーの力三郎・今井、の山下洋史・東京建築支店工事第二部所長が立ち会った。
二年目のアフター点検は2005年8月30日に実施された。東急不動産の平林、東急コミュニ
ティの力三郎、株式会社ピーエス三菱の山下洋史が立ち会った。二回とも管理組合には連
絡されず、管理組合が立ち会うことはなかった。事後報告も説明もなされなかった。管理
組合がアフター報告書を受け取ったのは2006年8月3日になってからである。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/branz2.htm
829 :
http://tokyufubai.seesaa.net/:2006/08/12(土) 17:57:47 ID:SAgPeLaX
佐藤貞夫弁護士は宇都宮市のマンション再開発計画について、経済効果
を否定する。「マンション建設は市街地の活性化にプラスになるどころ
か、渋滞問題などを引き起こし、むしろマイナス」(塙和也「宇都宮・
二荒山神社前再開発:恩義守るか、経済効果か 沈黙の地元商店街 /
栃木」毎日新聞2006年8月10日)。
「超高層マンションは、街並みにとっては、「冷え切ったコンクリート
の箱」でしかなく、それは「人間が写っていない建築雑誌の写真」と同
じであり、人のぬくもりや賑わいはない」(明日の宇都宮中心街を考え
る会「二荒山神社前24階建82メートル超高層マンション建設に反対す
る」)。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/nikotama.htm
830 :
http://tokyufubai.seesaa.net/:2006/08/13(日) 23:21:28 ID:Q+VzX5gt
831 :
http://tokyufubai.seesaa.net/:2006/08/14(月) 23:09:33 ID:kFrUj0V+
832 :
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834 :
名無しさんが今一番おすすめのサイト:2006/08/15(火) 03:04:06 ID:TczNOC03
東急不動産・東急不動産不買運動・東急不買、謎・疑問。意見求む!!
東急不買運動は一体誰が何の目的を持って行っているのでしょうか?
(C) 東急リバブル東急不動産不買運動 のサイト。イスラエルと東急不動産を結び付けるなど意味不明です。読みにくい構成で文字だけ多く、読み終わった後に「で、あなたは一体何をしたいの?」とこの疑問で夜もおちおち寝られません。
なぜ東急で他の大手の会社ではないのか(三井不動産不買、住友不動産不買はあまり盛り上がっていない)
疑問1:誰がやっているのか?
@地域住民の反対運動をしている人たち
A東急不動産でローンを抱えている人たち
B実際とんでもない悪徳商法で多くの人たちが苦情を訴えている
CBに見せかけようとする同業の不動産関連の人たち
DBに見せかけ金をゆすろうとする総会屋
E被害者の会の人たち
F宗教団体
G消費者保護団体(または単にそれを名乗っている人たち)
HNGO
I学生運動の人たち
J昨今のマンション耐震の報道で不安を感じている人たち
K不買運動をすることで社会が変化すると信じている人たち
L環境保護団体
Mぼろアパートに住む下流階層の人たちのヒガミ
疑問2:その目的は?
835 :
http://tokyufubai.seesaa.net/:2006/08/17(木) 22:07:53 ID:DJDHz0by
836 :
http://tokyufubai.web.fc2.com/:2006/08/18(金) 21:05:56 ID:Es45d2XK
837 :
名無しさんが今一番おすすめのサイト:2006/08/19(土) 00:09:00 ID:afof095f
838 :
名無しさんが今一番おすすめのサイト:2006/08/19(土) 00:14:06 ID:wPX+75E/
839 :
http://tokyufubai.web.fc2.com/:2006/08/19(土) 12:40:54 ID:gYxnm5ll
ブランズ西大津レイクフロントに低評価
ブランズ西大津レイクフロントの評価は低い。西大津駅を中心に見れば立地に難がある。
隣はパチンコ屋である。ファミリー層は通勤通学に苦労する。幼稚園・小学校共に微妙な
距離である 。車の渋滞で思うような利便性は得られないのは確実である。特に161号線、
浜大津方面の渋滞が酷い。駐車場から出られなくて敷地内でも渋滞しそうである。最寄駅、
学校施設、商業施設の徒歩時、幹線道路の交通量は要チェックである。
地震活断層はリスク要因である。琵琶湖際の埋立地ということで地盤沈下が懸念される。
埋立地は盤に問題あり、簡単に元の状態にすることもできない。建築確認検査機関は姉歯
秀次元建築士らの耐震強度偽装を見逃した日本ERIである(第ERI05026243号、平成17年8
月4日)。施工は八王子欠陥マンションの東急建設である。
ブランズ西大津というマンション名も平凡である。西大津地区は天智天皇が遷都した大津
京があった場所である。そのため、西大津駅を大津京駅に改名しようという動きがある。
ブランド化に向け、地元が動いているにもかかわらず、東急不動産には売ったら売りっぱ
なしの体質しか感じられない。
共用部には無駄が多い。エレベーターの多さ、カフェコーナーやフィットネスルーム、コ
ンシェルジュ等、管理費上昇要因が目白押しである。修繕積立金の安さも含め、将来、思
わぬ出費が発生する可能性が高い。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/branz2.htm
840 :
http://tokyufubai.web.fc2.com/:2006/08/20(日) 13:27:14 ID:0Hu9V16g
環状2号線高架化でTHE TOKYO TOWERS購入者に衝撃
環状2号線高架化でTHE TOKYO TOWERS(ザ・トーキョー・タワーズ、中央区勝どき)購入
者に衝撃が走った。東京都は地上方式としていた環状2号線の計画を修正し、勝どき地区
を高架方式にすると中央区議会で説明した(2006年6月28日)。清澄通りで環状3号線と交
差させる(「環状2号線、勝どきは高架方式」中央区民新聞2006年7月10日)。
THE TOKYO TOWERSの傍を高架が通ることになり、環境は激変する。マンション購入者は購
入住戸だけでなく、周囲の環境も全て想像して購入するものである。高架化では絵が変わ
ってしまう。薄暗い高架下が真横になってしまうのは最悪である。高架下というのは大体、
落書き・自転車・廃材置き場になることが多い。
THE TOKYO TOWERSの問題は売主の販売手法に端を発する。売主はオリックス・リアルエス
テート、東急不動産、住友商事である。販売会社は三井不動産販売、東急リバブル、住商
建物である。THE TOKYO TOWERSは竣工の3年前から販売する超青田売り物件である。分譲
開始は2005年07月で、竣工は2008年01月である。東急リバブル東急不動産らの販売手法は
陳腐化リスクや環境の変化リスク等の経年リスクを消費者に押し付けるものである。晴海、
勝どき駅前、築地市場跡地と、周辺に再開発の予定が続くため、将来はタワーに囲まれる
可能性が高い。
「住まいサーフィン」のユーザー評価で以下のように指摘されていた。「将来的に激変す
るであろう周辺環境 それは客の判断に任せるという販売姿勢 変更だらけのモデルルー
ム 重く多すぎるカタログ」。「いかんせん、売り方に問題ありでは・・・」。
土地面積に比例して、世帯数が多すぎる。UR賃貸が同居し、賃貸物件の比率が高い。UR賃
貸は売却含みで、将来、管理組合の議決権等の問題が発生する危険がある。住戸プランに
は柱が多くすっきりしない。実は交通の利便性はあまり良くない。大江戸線利用者でなけ
れば不便な立地である。オプションに金をかけなければ、一般のマンションと同程度の物
件である。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/qualia.htm
841 :
http://tokyufubai.seesaa.net/:2006/08/21(月) 21:27:50 ID:ODsxA2Sb
842 :
http://tokyufubai.seesaa.net/:2006/08/22(火) 21:11:47 ID:3NScFeEz
843 :
名無しさんが今一番おすすめのサイト:2006/08/23(水) 09:55:44 ID:Kp8AyRxN
不動産の価値は購買者が判断するもの。
いい物件ならば売れるのは早い。
その逆に物件の価値と値段が違うとき物件はなかなか売れない。
単に「不買運動」してても、一般の消費者はかえって混乱して迷惑する。
いい物件情報を流してくれるのは結構なこと。
物件の隠れた悪い情報を流すのはいいこと。
しかし、単に「不買」「不買」と言っても多くの情報は内容のないものが多い。
そもそも「訴状」だけ載せてる某サイトがあるががこれはあくまで原告が主張しているもの。
これはフェアじゃない。載せるべきは「判決文」です。
医療問題でもそうだけど、マスコミは病院側が負けた裁判だけを報道してる。
実際8割方の裁判は病院側が勝つもんだけどね。だけど報道されない。
なんか、社会の権威に対するヒガミやコンプレックスを感じる。
どうせ東急のマンションなんか買えない人まで(買えてもへぼい物件だったり)
不買!不買!って、恥ずかしくないのか?
844 :
http://tokyufubai.seesaa.net/:2006/08/23(水) 20:07:38 ID:YiwS77zB
845 :
http://tokyufubai.seesaa.net/:2006/08/24(木) 21:22:24 ID:MzST7Hg6
846 :
http://tokyufubai.seesaa.net/:2006/08/25(金) 22:49:23 ID:R30r/dyF
チバリーヒルズは価格下落の最たる所
日経ビジネスでは東急不動産の通称チバリーヒルズ(ワンハンドレッド
ヒルズ、千葉市緑区あすみが丘)が価格が下落した住宅地の「最たる
所」として紹介された。「分譲時の価格は5億〜14億円に達した。だが今
や中古物件は約1億5000万円に落ち込んだ。ワンハンドレッドヒルズの敗
因は、開発会社が、広さとハードにこだわりすぎ、暮らし方や住民同士
の関わりなどソフト面を軽視したことだ」。あすみが丘の不動産会社社
長は「住宅以外の部分で人を引きつける仕掛けがない」と酷評する(広
野彩子、星良孝「デフレに耐えた住宅地」日経ビジネス2006年8月28日号
156頁)。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/qualia.htm
847 :
名無しさんが今一番おすすめのサイト:2006/08/26(土) 13:33:11 ID:LO1sBUax
性犯罪者の巣窟、世田谷区に気をつけろ!
生徒をレイプしようとする教師が居る世田谷
暴走族(珍走団)の生息数第一位の世田谷
食料品114点を万引して逮捕される世田谷
覚せい剤、大麻等で大量逮捕される世田谷
高圧電流銃で脅して女性を強姦する世田谷
乳児を虐待し重傷を負わせる保母の世田谷
警察官による強姦殺人事件があった世田谷
「抱き締めさせて」と警官猥褻事件の世田谷
スタンガンで脅してレイプする集団の世田谷
重度の身障者に画びょうを飲ませる世田谷
幼い子供を含む一家が皆殺しになる世田谷
田園都市線で会社員が殴り殺される世田谷
オームを受け入れ何の対策もしない世田谷
他区域を貶して自己満足する哀れな世田谷
世田谷は犯罪大国
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/johomap/johomap.htm
848 :
http://tokyufubai.seesaa.net/:2006/08/27(日) 10:48:35 ID:OS3327a2
冥王星、惑星から除外
冥王星は惑星から除外される。太陽系の惑星は水星、金星、地球、火星、
木星、土星、天王星、海王星の8個となる。当初、チェコのプラハで開催
中の国際天文学連合総会では惑星の定義を「恒星を周回する天体で、自
己の重力でほぼ球形になるもの」とする案が審議されていた。
この定義では火星と木星の間に位置する最大の小惑星「セレス」、冥王
星の衛星とみなされてきた「カロン」、2005年夏に米航空宇宙局NASAが
「第10惑星」と発表した「2003UB313」が、新たに惑星の仲間入りをする。
将来的には冥王星と同程度の大きさの小天体は観測技術の向上で次々と
見つかる可能性が高い。その結果、惑星の総数が収拾がつかないほど増
えてしまいかねない(「太陽系12惑星 新定義「自己重力で球形」提案
候補さらに12個」産経新聞2006年8月17日)。
定義案には批判が続出し、最終案では冥王星は惑星から除外された
(「<太陽系惑星>冥王星除外 学会の議論二転三転」毎日新聞2006年8
月24日)。冥王星を惑星とする根拠は「これまで惑星として位置付けら
れてきた」のみである。現状肯定よりも理論が勝利した結果である。東
急リバブル東急不動産も騙し売りの現実を正当化するのではなく、不正
の是正に努めるべきである。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/uls4.htm http://www.geocities.jp/shouhishahogo/pm.htm
849 :
http://tokyufubai.seesaa.net/:2006/08/28(月) 21:28:39 ID:U+blCYOn
東急コミュニティー、管理業務主任者証を提示せず
東急コミュニティーは管理業務主任者による管理事務の報告に際し、管
理業務主任者証を提示しなかった。マンションの管理の適正化の推進に
関する法律では管理業務主任者が管理事務を報告する場合は説明の相手
方に対し、管理業務主任者証を提示しなければならないと定める(第77
条)。
しかし東急コミュニティー東京東支店の積田一志は管理組合役員に管理
業務主任者証を提示しなかった(2006年8月6日)。管理組合役員から指
摘されても、「会社として報告するものであるから、管理業務主任者証
の提示は必要ない」と断言した。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/commu.htm
850 :
名無しさんが今一番おすすめのサイト:2006/08/29(火) 21:40:10 ID:njkBdJWJ
851 :
http://tokyufubai.web.fc2.com/:2006/09/01(金) 21:39:19 ID:cnDkLJmS
東急ドエル・アルス溝口ヒルトップステージに反対運動
東急不動産の東急ドエル・アルス溝口ヒルトップステージ(川崎市高津区溝口2丁目)に建
設反対運動が起きた。東急ドエル・アルス溝口ヒルトップステージは12階建てと称されるが、
実質は地下6階、地上6階の地下室マンションである。2001年1月に竣工した。マンション建設
により、日照、眺望、プライバシーが阻害される。緑地や埋蔵文化財が破壊されたと批判す
る。公道の不法占拠も行われたとする。「東急地下室マンション対策・溝口住民の会」や
「地下室マンション対策高津区住民連絡会」が反対運動を展開した。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/qualia.htm
852 :
http://tokyufubai.web.fc2.com/:2006/09/02(土) 17:27:05 ID:WPJFte/d
854 :
http://tokyufubai.seesaa.net/:2006/09/06(水) 21:11:02 ID:FhxZHYVC
ソワールタワー市ヶ谷の丘(東急オバケビル)に建設反対運動
東急不動産株式会社や東京建物らのマンション「ソワールタワー市ヶ谷
の丘」(新宿区市谷甲良町)建設に反対運動が起きた。地元住民らは東
急オバケビル建設反対協議会(櫛淵理・代表)を結成した。協議会は新
宿区議会にも同趣旨の陳情書を提出している(2001年2月)。新宿区議会
では継続審議とされた(3月16日)。都知事宛てにも同趣旨の陳情書を提
出した(2001年2月)。
東急オバケビル建設反対協議会は4988人の署名を集め、東京都議会に請
願した(一三第三〇号 新宿区市谷甲良町の東急ビル建設計画に関する
請願、2001年3月1日付託)。請願の要旨は以下の通りである。
一、階数を22階建てから10階建てに変更をするよう指導すること。
二、周辺の住居地区隣接の商業地域においては、新たに条例をもって建
物の高さを三十メートル以下に規制すること。
三、建築確認申請に先立つ事前協議に当たって、当事者間の完全な合意
形成を調えることを事業者に対して指導すること。
四、工事中及び建築された建物による風害、火災などによって周辺住民
に被害を及ぼしたときに、建築主は帰責者と連帯して損害賠償を負う旨
の契約を住民代表者と締結するよう指導すること。
請願第三項が東京都議会都市・環境委員会にて趣旨採択された(東京都
議会都市・環境委員会速記録第八号、2001年5月13日)。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/qualia.htm
855 :
http://tokyufubai.web.fc2.com/:2006/09/09(土) 09:15:11 ID:kHNWtcpj
東急不動産「新宿余丁町計画」見直しを求める署名運動
余丁町住環境を考える会はインターネット上の署名運動を開始した(2006年9月7日)。
「東急不動産の「新宿余丁町計画」は、その建物の規模や構造からして、周辺住民の住環境
を壊すだけでなく、生存権そのものを脅かすものである。「地下室」の特例を用いて、第1
種中高層住居専用地域では普通ありえない容積率を達成しているが、周辺住民からの反対の
声の大きさを考慮すれば、容積率を本来の上限である150%に戻した計画へと修正する等、
規模を縮小する処置が取られて然るべき。ファミリータイプ住戸や駐車スペースにおいても
「条例上最小限」で良しとするのではなく、これらを十分増やすことにより、周辺住環境へ
の負担を減らす等の抜本的な改善が求められている。東急建設の示している工事プランにお
いても、工事車両の大きさ及び台数、稼動曜日等の面で、周辺住民にとって、受け入れられ
ない内容となっている。もちろん、東急不動産も東急建設も収益を必要とする企業であるこ
とは承知しているが、その収益をもたらす手段が余丁町で巨大地下型ワンルームマンション
を建設する以外に無いとは考えにくい。
よって、私たちは東急不動産及び東急建設に対し、進行中の「新宿余丁町計画」(巨大11
2戸ワンルームマンション建設)の即時中止及び近隣の住環境との調和を図った計画見直し
を、ここに強く要請する。」(陳情文)
http://tokyufubai.web.fc2.com/qualia.htm 住環境を考える会 建築紛争で市民団体がネット署名運動
http://www.value-press.com/pressrelease.php?article_id=8515
856 :
http://tokyufubai.web.fc2.com/:2006/09/10(日) 22:36:00 ID:4fwx5pqp
東急建設、談合により逆転受注
東急建設は談合により、内定企業を差し置いて福島市周辺の流域下水道工事を受注した疑い
が浮上した。流域下水道工事は当初、業界の受注調整で地元企業二社の共同企業体(JV)に
内定していたが、東急建設が逆転受注した。関係者によると、辻容疑者らの逮捕容疑となっ
た工事は、業者間の談合で地元の建設会社「佐藤工業」と別の地元建設会社とのJVが受注す
る筈であった。
この工事をめぐっては、辻容疑者が受注の謝礼金名目で東急建設東北支店側から一千万円を
受け取った疑いが持たれている。辻容疑者が東急建設サイドの働きかけで、受注予定のJVを
組み替えたとみられている(「辻容疑者 内定落札業者を変更か」2006年9月6日)。東京地
検特捜部は、談合の仕切り役の辻政雄容疑者が東急建設の意向を受けて組み合わせを変えた
とみて、追及している。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/kensetsu2.htm http://tokyufubai.web.fc2.com/kensetsu2.htm
857 :
http://tokyufubai.web.fc2.com/:2006/09/12(火) 21:12:57 ID:oHqWSSXv
858 :
http://tokyufubai.web.fc2.com/:2006/09/13(水) 22:11:09 ID:XL2Zy0Gk
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http://tokyufubai.seesaa.net/:2006/09/14(木) 23:37:12 ID:6ASpsFA2
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865 :
http://tokyufubai.web.fc2.com/:2006/09/17(日) 09:42:38 ID:N6tCwqOG
東急リバブル東急不動産の宣伝広告掲載中止申入書
マスメディアの市民に対する影響力が大きいことは今さら言うまでもない。問題は国民の知
る権利に応えるという崇高な理念を有するマスメディア各社が、このような事実をどのよう
に受け止めているのかである。
東急リバブル東急不動産による騙し売りの実態は、極めて深刻な社会問題であって、当然に
大きく報道されてしかるべきである。マスメディア各社が国民の知る権利に応え、国民生活
の向上・発展に寄与することを自らの使命としているのであるならば、何故、このような事
実が大きく報じられないのであろうか。
http://rain.prohosting.com/~rain7/consumer.htm
867 :
http://tokyufubai.web.fc2.com/:2006/09/18(月) 17:07:40 ID:c8QH3pHp
868 :
http://tokyufubai.seesaa.net/:2006/09/19(火) 22:11:35 ID:oWRvRf50
869 :
http://tokyufubai.seesaa.net/:2006/09/20(水) 22:22:10 ID:Hnk8q9Dv
東急建設、新潟県鵜川ダム工事でも談合疑惑
東急建設は新潟県が2004年に発注したダム工事でも談合疑惑に直面して
いる。談合の疑いが持たれているのは、二級河川・鵜川の治水や利水を
目的とした鵜川ダム本体建設工事(新潟県柏崎市)である。
2004年1月の入札で前田建設工業と東急建設等の3社の建設共同企業体が
予定価格の94%に当たる137億5000円で落札した。2004年3月に本体工事に
着手し、2017年度の完成を目指す(「<福島談合事件>新潟のダムも疑
い ゼネコン聴取…東京地検」毎日新聞2006年9月20日)。
鵜川ダム工事談合疑惑は、福島県発注工事の事件捜査で浮上した。既に
東京地検特捜部が入札に参加したゼネコン担当者らから事情聴取してい
る。特捜部は入札の経緯などについて説明を求めたとみられる(「新潟
のダムでも談合か」福島民友新聞2006年9月20日)。
http://tokyufubai.bravehost.com/a/kensetsu2.htm
870 :
名無しさんが今一番おすすめのサイト:2006/09/20(水) 22:24:08 ID:C/22Zdea
871 :
http://tokyufubai.seesaa.net/:2006/09/21(木) 21:24:19 ID:FQxzKKjU
東急建設和歌山営業所、和歌山トンネル工事談合で家宅捜索
東急建設和歌山営業所(和歌山市)は和歌山県発注のトンネル工事入札
で談合した疑いがもたれている。同入札に参加した7共同企業体(JV)・
約20社のうち、複数の企業が大阪地検特捜部の任意の調べに談合容疑を
認める供述をした。
特捜部は同日、談合容疑を裏付けるため、それぞれのJVの中心会社であ
る東急建設和歌山営業所、「熊谷組」関西支店(大阪市都島区)、「大
本組」和歌山営業所(和歌山市)を競売入札妨害(談合)容疑で家宅捜
索した(「熊谷組、東急建設にも家宅捜索 和歌山トンネル工事談合」
朝日新聞2006年9月21日)。
http://tokyufubai.web.fc2.com/kensetsu2.htm
872 :
http://tokyufubai.web.fc2.com/:2006/09/23(土) 14:12:48 ID:USQ4XE+b
東急東横線元住吉駅新駅舎に失望
東急東横線の元住吉駅(川崎市中原区木月)新駅舎に失望の声があがっている。新駅舎は2006年9月24日から一般利用に供される。
「ふと安心させる情緒のある駅でした。また、世の中が同じ 風景になっていって 残念!!!!」(コンビニバイヤーのやらまいか!「さようなら 最も東横線らしくない元住吉駅。」2006年9月23日)。
http://hedo.at.infoseek.co.jp/b/tokyu.htm
873 :
http://tokyufubai.web.fc2.com/:2006/09/24(日) 16:31:54 ID:cqkCH9kr
874 :
http://tokyufubai.seesaa.net/:2006/09/25(月) 21:02:23 ID:HU6RkHXE
875 :
よろしこ:2006/09/25(月) 22:54:02 ID:kixBcPtk
876 :
http://tokyufubai.seesaa.net/:2006/09/26(火) 13:56:09 ID:pQWu2Ux/
平成15年2月18日、東急不動産から最後通牒
平成15年2月18日に東急不動産代理人宇津呂弁護士からファック
スをいただきました。それによれば、「A様からご質問ないしご要求の書
面を頂戴致しておりますが、同「回答書」をもって当方の最終的な回答
とご理解いただけましたら幸いです」と、これ以上質問に答えることも、
交渉を継続する考えもないことを通告してきました。
私たちには、東急最終提案「平成14年12月10日に回答された補
修案」に同意するか、しないか、の選択しか残されていません。
これでは、外壁の安全性を確認する方法はなく、東急が提示した「平
成14年12月10日の回答」に対して、私たちの考えを表明し、交渉
を継続していくことが不可能になりました。ここに、話し合いによる円
満解決の道は完全に閉ざされたのです。
私たちの権利を守るためには、司法手続きを通じて私たちの正当性を
主張していくしか、方法がなくなりました。それに必要な欠陥の事実を
把握するためには調査が欠かせませんが、その調査を東急は拒絶してい
ます。
私たちは自衛手段として、自分たち自身で行いました。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/branz3.htm
878 :
http://tokyufubai.seesaa.net/:2006/09/28(木) 20:40:25 ID:IICZlc8r
879 :
http://tokyufubai.seesaa.net/:2006/09/29(金) 21:10:38 ID:ZGtAnWj3
chiken
881 :
http://tokyufubai.seesaa.net/:2006/09/30(土) 13:23:55 ID:XwMYE1NG
882 :
強子:2006/09/30(土) 13:38:42 ID:8qGqlfQO
883 :
http://tokyufubai.seesaa.net/:2006/10/01(日) 12:48:53 ID:knIK+OpC
885 :
http://tokyufubai.seesaa.net/:2006/10/02(月) 21:28:53 ID:6quViaw5
886 :
http://tokyufubai.web.fc2.com/:2006/10/04(水) 20:50:45 ID:BvkM/F4u
887 :
http://tokyufubai.web.fc2.com/:2006/10/05(木) 17:44:51 ID:oARKQVlS
888 :
http://tokyufubai.seesaa.net/:2006/10/06(金) 22:39:59 ID:lKc1CSwu
889 :
http://tokyufubai.seesaa.net/:2006/10/07(土) 10:58:21 ID:zOeGLTOa
890 :
http://tokyufubai.seesaa.net/:2006/10/08(日) 18:56:20 ID:a/ezXc6F
891 :
http://tokyufubai.seesaa.net/:2006/10/09(月) 13:49:07 ID:6vGF+fS6
892 :
名無しさんが今一番おすすめのサイト:2006/10/09(月) 14:03:35 ID:geC1rLY+ BE:151689233-2BP(0)
893 :
http://tokyufubai.seesaa.net/:2006/10/11(水) 23:08:51 ID:BXiakAtR
894 :
http://tokyufubai.seesaa.net/:2006/10/13(金) 21:49:00 ID:Candgku7
895 :
http://tokyufubai.seesaa.net/:2006/10/13(金) 21:55:02 ID:Candgku7
悪質商法封じ、都が消費生活条例に刑事罰
新手の悪質商法への対策として、東京都は業者に業務停止命令を出せるよう消費生活
条例を改正するとともに、罰金や懲役などの刑事罰を新設する方針を決めた。特定商
取引法の抜け穴を突いた手口に網をかける狙い。都によると、業務停止の行政処分権
限や刑事罰の規定を消費生活条例に盛り込むのは全国初。
都は2006年10月13日に出る消費生活対策審議会の答申を受け、まず12月の都議会に業
務停止命令を出す権限を設けた改正条例案を提出。刑事罰の規定は、要件を明確化し
たうえで追加する方針である(「悪質商法封じ、都が消費生活条例に刑事罰」読売新
聞2006年10月13日)。
既に「第19次東京都消費生活対策審議会部会 中間報告」において「改善命令及び業
務停止命令等の行政処分や罰則を検討」「指導中心から処分重視への方針の転換」が
述べられている(2006年7月27日)。
都や区市町村に寄せられた悪質商法に関する相談件数は2001年度に初めて10万件を突
破、2004年度には約20万件に上った。高齢者ばかりを狙った手口も目立ち、同年度の
平均被害額は100万円を超えている。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/fubai2.htm
896 :
名無しさんが今一番おすすめのサイト:2006/10/13(金) 21:55:32 ID:bJs4QXV5
897 :
http://tokyufubai.seesaa.net/:2006/10/14(土) 12:36:47 ID:2weMSOPf
898 :
12:2006/10/14(土) 13:10:07 ID:dQ2ehsib
899 :
http://tokyufubai.seesaa.net/:2006/10/15(日) 21:40:51 ID:tK2faIOw
控訴状送達
東京高等裁判所から控訴状副本が原告宅に送達されたのは2006年9月13日である。「控
訴の趣旨」は「原判決を取り消す」である。認めるべきところは認めるのではなく、
一審判決の全てを争う趣旨である。東急不動産が一切の譲歩も妥協もする意思がない
ことは記憶に留める必要がある。
「控訴の理由」は「追って提出する」としか書かれていない。控訴理由書の提出期限
は2006年10月25日である。仕事が遅い東急不動産代理人のことである。期限ギリギリ
に提出してくるに違いない。従って原告宅に送達されるのは25日の数日後となる。
控訴人代理人は井口寛二、野村幸代、森本香奈の三弁護士である。強制執行停止の申
立人代理人は同じ三弁護士である。一審の東急不動産代理人から上嶋法雄弁護士(ア
ディーレ法律事務所)が抜け、森本弁護士(井口寛二法律事務所)が入った形になる。
森本弁護士は東京弁護士会所属である。東京弁護士会内の一会派である東京法曹会の
会員である。
控訴状には手書きで以下の記載がなされていた。しかし附属書類として挙げられた訴
訟委任状と資格証明書は添付されていなかった。とことん相手を舐めきった態度であ
る。相手が一消費者だから気付かないとでも思っているのか。原告を怒らせ、態度を
硬化させることが東急不動産の戦略なのか。
附属書類
1.訴訟委任状 1通
1.資格証明書 1通
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/uls4.htm
900 :
http://tokyufubai.seesaa.net/:2006/10/16(月) 20:40:01 ID:3SSniUiA
東急建設元副支店長、競売入札妨害で起訴される
福島県発注の下水道工事談合事件で、東京地検特捜部は東急建設東北支店の元副支店
長・門脇進容疑者(63)を競売入札妨害(談合)の罪で東京地裁に起訴した(2006年1
0月15日)。合わせて佐藤栄佐久前知事の実弟で、紳士服縫製販売会社「郡山三東スー
ツ」前社長・佐藤祐二容疑者(63)も同罪で起訴した(「木戸ダム建設でも利益提供
の疑惑…前知事の実弟ら起訴」読売新聞2006年10月16日)。
門脇容疑者の起訴を受け、東急建設は山田豊彦社長が役員報酬30%を三か月間、専務
二人(本村正二郎、飯名隆夫)が同30%を一か月間返上する処分を明らかにした(東
急建設株式会社「競売入札妨害に関する再発防止と社内処分について」2006年10月15
日)。
「これまでに大阪、名古屋など地域を管轄する当社支店においても、談合疑惑に関連
して関係当局の捜査を受けるなど、お客様、株主の皆様、関係者の皆様方には多大な
ご迷惑とご心配をおかけしており、誠に申し訳なく重ねてお詫び申し上げます」「こ
の度の事件による当社経営数値への影響については現在、慎重に検証中であります」。
http://homepage2.nifty.com/tokyufubai/kensetsu.htm
901 :
http://tokyufubai.seesaa.net/:2006/10/17(火) 00:18:03 ID:IJtjRZeX
902 :
http://tokyufubai.seesaa.net/:2006/10/17(火) 20:36:45 ID:IJtjRZeX
903 :
http://tokyufubai.seesaa.net/:2006/10/18(水) 21:40:54 ID:mJOemjFu
東急ストア、過剰包装ワースト企業
東急ストアは過剰包装ワースト企業として批判された。ゴミ抑制のためには、野菜や
果物に過剰包装しない「裸売り」が有効だ。既に欧米では一般的な売り方となってい
る。日本の小売店を調査したところ、最も裸売り商品の比率が少ないのは東急ストア
で僅か6.7%であった。イオンの半分以下で、はっきりと取り組み状況に差が出た。ほ
とんどやる気が見られない結果である。
東急ストアの広報部は裸売りに消極的であることについて、顧客の家族構成に責任転
嫁した。広報担当の佐藤氏は以下のように答えた。「鷺沼店のように家族構成が多い
地域がございます。そのような店舗では、まとめて買う方が多いという事で裸売りし
ている商品を少なくしています」。
記者は東急ストアの対応を以下のように評価する。「会社として推進しているが、ま
だ具体的な数値目標や期限が決まっていない、という。要するに口だけで、本気でや
るつもりはないということ」(朝倉創「野菜・果物の「裸売り」ワースト企業は東急
ストア」MyNewsJapan 2006年10月18日)。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/hands.htm
904 :
oh:2006/10/18(水) 21:58:36 ID:h77voe9t
906 :
http://tokyufubai.seesaa.net/:2006/10/20(金) 22:38:30 ID:OmpZH/Hw
907 :
不労者:2006/10/21(土) 00:11:00 ID:SHmBdqoV
908 :
http://tokyufubai.seesaa.net/:2006/10/21(土) 11:01:03 ID:4FiDhPrk
909 :
お勧め☆☆:2006/10/21(土) 11:36:20 ID:Y9zTMF93
910 :
http://tokyufubai.web.fc2.com/:2006/10/22(日) 16:41:55 ID:QnRLUBXt
無資格のアトラス設計・渡辺朋幸が工事監理
東急不動産のマンション「アルス」(江東区東陽一丁目、2003年分譲)の工事監理報告書で
は最終頁の工事監理組織欄にアトラス設計・渡辺朋幸が構造の工事監理を担当したと明記さ
れています。工事監理組織の欄は、工事の監理体制を具体的に記入することとされています。
工事監理全般:(株)昇建築設計事務所 金井照彦
意匠担当:名倉敬
構造担当:(有)アトラス設計 渡辺朋幸
本工事監理報告書は工事監理者:(株)SHOW建築設計事務所、工事施工者:ピーエス三菱東
京建築支店、建築主:東急不動産の連名で検査機関のイーホームズに提出されました。イー
ホームズは2003年9月4日に受け付けています。
工事監理報告書表紙には「提出及び記入は、原則として工事監理者によること」と記載され
ています。しかし工事監理報告2頁「建築基準法第12条第3項に基づく(工事監理・工事状
況)報告書」は株式会社ピーエス三菱の山下洋史・東京建築支店工事第二部所長が報告者で
す。山下所長は施工会社の責任者です。無資格者が構造の監理をしていた点と合わせ、監理
が機能していたか疑わしい点があります。
http://hedo.at.infoseek.co.jp/b/atlas.htm
911 :
http://tokyufubai.web.fc2.com/:2006/10/25(水) 20:44:30 ID:pdFZL5BL
912 :
http://tokyufubai.web.fc2.com/:2006/10/26(木) 22:12:27 ID:p/8KLkch
ブランズ本郷台の懸念点
ブランズ本郷台は高架横に建つマンションである。電車の騒音や振動に悩まされることが予想される。三階住戸は電車から見下ろされる形になる。近隣のスーパー・フジ本郷台店の駐車場の騒音や排気の臭いも気になる。
フジ本郷台店には焼き鳥屋も出店しており、高架を潜って煙りの影響を受ける。地盤の水捌けが悪いため、湿気も酷いことが予想される。
ブランズ本郷台の計画書では駐車場の入口を、電車の高架のぎりぎりに設けており、安全上重要な見通しや音による警告が十分に確保できないことが予想される。危ない目に遭うのは、徒歩や自転車で通行する人達である。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/qualia.htm
913 :
名無しさんが今一番おすすめのサイト:2006/10/26(木) 22:13:03 ID:2FyEmpgq
914 :
http://tokyufubai.web.fc2.com/:2006/10/29(日) 16:33:00 ID:BGqlLNAa
915 :
名無しさんが今一番おすすめのサイト:2006/10/29(日) 16:45:44 ID:SR6P8p1D
916 :
名無しさんが今一番おすすめのサイト:2006/10/29(日) 21:34:23 ID:CsOpjsug
917 :
http://tokyufubai.web.fc2.com/:2006/11/02(木) 20:46:32 ID:l09RzMkx
東急電鉄グループによる箱根ターンパイク管理の無駄
東急電鉄グループによる箱根ターンパイク管理は無駄だらけであった。オーストラリアの投
資銀行マッコーリー銀行は、箱根ターンパイク買収に際し、人件費を半減させた。買収前は
二次下請け会社だった企業を対象に工事の入札を実施した。結果、東急電鉄グループが保有
していた頃に比べて人件費を除いた維持管理費を8割程度に減らした。マッコーリー銀行は箱
根ターンパイクを東急電鉄グループから12億円で買収した。収入は年間約5億円である。同行
の日本法人はマッコーリージャパンである。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/tokyu2.htm
918 :
http://tokyufubai.web.fc2.com/:2006/11/03(金) 12:38:39 ID:05hjkV8q
919 :
マナのおすすめサイト:2006/11/03(金) 13:03:11 ID:PP0AeA5L BE:252815235-2BP(0)
はじめまして。
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マンション屋上に女性を連れ込み乱暴したとして、警視庁は東京都あきる野市、富士通不動産株式会社指定協力会社 株式会社アイ・シー・エス(井草・コンサルティング・サービス)取引主任者 西田隆史容疑者を強姦(ごうかん)致傷容疑で逮捕した。
調べによると、西田隆史容疑者は11月2日午後11時半ごろ、あきる野市の路上で帰宅途中の20代の女性の後をつけ、女性の自宅マンションのエレベーターに一緒に乗り込み、ナイフを突きつけて脅したうえ、屋上に連れ込み乱暴した疑い。
西田隆史容疑者はこのほか、強制わいせつ事件数件について「自分がやった」と認めており、動機について「仕事でストレスがたまっていた。女性が無抵抗なので犯行を重ねるようになった。」などと供述している。警視庁では余罪があるものと見て調査を進めている。
西田隆史容疑者は富士通不動産株式会社指定協力会社である株式会社アイ・シー・エス(井草・コンサルティング・サービス)の取引主任者。
アイ・シー・エスは「事実関係を確認し、厳正に対処する。」とコメント。
株式会社アイ・シー・エス 〒197-0823 東京都あきる野市野辺504-9
http://www.akiruno-ics.co.jp/ 富士通
http://jp.fujitsu.com/
921 :
http://tokyufubai.web.fc2.com/:2006/11/05(日) 13:02:52 ID:a7k79Th5
藤田東吾社長、アトラス設計・渡辺朋幸代表のデタラメを指摘
藤田東吾社長はアトラス設計・渡辺朋幸代表のデタラメを指摘する(エグゼプリュート大師
駅前ってどうですか?@マンション掲示板、2006年11月5日)。
「アトラスの渡辺が手書きで示した、ある構造柱の、一方向に4本の主筋が入っているとこ
ろを、8本とか16本あるのが適性だなどと言ったテレビがありましたが、あれは嘘です、
そもそも、渡辺は無資格で、構造の技術的な知識はありません。東工大の和田先生も、渡辺
の指摘はいい加減だといっていました。もちろん、当社に在籍した、技術スタッフも同様の
意見です」。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/atlas.htm
922 :
http://tokyufubai.web.fc2.com/:2006/11/07(火) 20:41:20 ID:nSA9HZJM
無資格者による構造設計で問題続出
無資格者による構造設計は各地で問題になっている。耐震強度不足が明らかになった分譲マ
ンション「セントレジアス鶴見」(横浜市鶴見区)の構造計算は、田中テル也構造計画研究
所に所属する建築士資格のない従業員が行い、建築士のチェックも受けていなかった。セン
トレジアス鶴見は強度が基準の0.64しかない(「無資格社員が構造計算 横浜の強度不足マ
ンション」朝日新聞2006年02月19日)。
北海道では浅沼良一・二級建築士が一級建築士しか手がけられない建物で耐震強度を偽装し
た。さらに行政が荻島無資格者構造計算事件を隠蔽していると批判されている(「ひどすぎ
る!これが“浅沼・荻島物件”だ」財界さっぽろ2006年8月号)。札幌で問題になってる荻島
設計が構造計算した物件は、アトラス設計・渡辺朋幸代表が構造計算した東急不動産物件同
様に、構造計算者の項目は一級建築士ではなく、無資格者になっている。
渡辺朋幸代表の場合、国会の参考人招致に呼ばれて発言までしているということで特に問題
である。無資格ほど強いものはない。姉歯秀次は一級建築士資格を失った。しかし渡辺代表
のような無資格者ならば何をしようと失うものはない。構造計算に問題があっても悪意の偽
装ではなく、「無資格でした」と言い訳することができる。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/atlas.htm
923 :
http://tokyufubai.web.fc2.com/:2006/11/10(金) 22:44:11 ID:IfAFLLFy
924 :
http://tokyufubai.web.fc2.com/:2006/11/11(土) 18:33:38 ID:flCPvd9K
【新宿余丁町計画】東急不動産の脅し
東急不動産は「我々と合意できないと、もっと酷い業者に土地を売り渡すかもしれない。そ
うしたらこんな調停などは無しで、勝手に建てるだろう。そういう業者はいっぱいいますか
ら。」と、脅しめいた発言をした。住民側は「これは立派な脅迫になるのでは?言うこと聞
かないと(事業計画を失敗させると)、腹いせにわざわざ悪徳業者に売るとでもいうのでし
ょうか」と憤る。しかし東急不動産の悪質さは群を抜いている。東急不動産よりも悪質な業
者を探すのは困難である。
そもそもトラブルなくマンション建築計画を承継することは非常に困難である。まして近隣
から反対運動が起きている物件ならば買い手として大きなリスクを負う。藤和不動産の東陽
一丁目マンション新築工事は手抜き工事が反対派住民に見破られて頓挫した。藤和不動産は
前田興産に転売したが、反対運動は継続し、工事に着工できない状態である。
東急不動産自身、康和地所から転売を受けたリリーベル東陽町サーモスでは失敗している。
近隣住民の要望を購入者に伝えなかったため、販売後トラブルになった。購入者は消費者契
約法第4条第2項に基づき、売買契約を取り消し、裁判では東急不動産に売買代金返還が命ぜ
られた(東京地裁平成18年8月30日判決)。余丁町計画近隣住民の会との交渉が不調に終わっ
た場合、新宿余丁町計画を承継することは事業者にとって大きなリスクである。東急不動産
の脅迫発言は文字通り脅しでしかない。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/qualia2.htm
925 :
http://tokyufubai.web.fc2.com/:2006/11/12(日) 22:53:56 ID:HpMIoGjq
アトラス設計、ロータリーパレス取手設計監理の不審
有限会社アトラス設計(渡辺朋幸代表)が新築マンション「ロータリーパレス取手」(茨城
県取手市井野台三丁目)を設計監理することには不審点がある。ロータリーパレス取手の売
主は株式会社総和地所である。竣工予定 は2007年1月下旬とする。建築確認は株式会社東日
本住宅評価センターが下ろした(第東日本-05-06-0129号、平成17年11月29日付)。東日本住
宅評価センターはグランドステージ船橋海神の耐震強度偽装を見逃した検査機関である。
ロータリーパレス取手は元々、株式会社下河辺建築設計事務所が設計監理(代表取締役・下
河辺隆夫)であった。しかし、耐震強度偽装事件発覚後、設計監理はアトラス設計に変更さ
れた。下河辺建築設計事務所は姉歯秀次元一級建築士による構造計算書偽装物件(グランド
ステージ船橋海神、グランドステージ東陽町)の設計者である。耐震強度偽装事件発覚によ
り、事業継続が困難になったものと推測される。後日、下河辺建築設計事務所は東京都から
設計事務所の登録を取り消された(2006年2月9日)。アトラス設計が設計監理を引き継いだ
ことには以下の不審点がある。
アトラス設計への不安は取手市議会でも取り上げられた(2005年12月2日)。市議会では同じ
アトラス設計が構造設計した東急不動産のアルス東陽町を引き合いに出し、ロータリーパレ
ス取手の安全確認を要請した。東急不動産物件の構造設計者であるアトラス設計が設計者で
あるから、ロータリーパレス取手は安全確認すべきという論理構成である。
http://hedo.at.infoseek.co.jp/b/atlas.htm http://blog.livedoor.jp/hedo2/archives/50653796.html http://ameblo.jp/tokyufubai/entry-10019801107.html
926 :
名無しさんが今一番おすすめのサイト:2006/11/13(月) 23:39:45 ID:o/+i4xO8
東急コミュニティー、荻島物件ル・サンク手稲の管理受託
東急コミュニティーはインターネット上で耐震強度偽装疑惑が指摘されているル・サンク手
稲(荻島物件)の管理会社を予定している(ル・サンク手稲(アトリエジーセブンもの)も
偽装か@マンション掲示板)。ル・サンク手稲(フロントテラス、札幌市手稲区手稲本町)
は株式会社NIPPOコーポレーションが売主、鉄建建設株式会社が施工、株式会社アトリエジー
セブンが設計監理を担当した。
構造設計者の荻島氏は建築士の資格を持っていなかった。国土交通省は建築士法違反の疑い
があるとみて、設計業者がどのような形で仕事をしていたかなどを札幌市から聴いている。
荻島氏は一級建築士の資格を持つ妻が代表を務める埼玉県の設計事務所に所属している。十
数年前まで札幌市内の設計会社に勤務していた関係で、現在も札幌に拠点を置き構造設計に
携わっている。国交省は「建築士法の『無資格設計』に当たる可能性がある」とみている
(「構造計算書 データ改ざん業者は無資格 建築士法違反疑いも」北海道新聞2006年3月17
日)。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/gisou.htm
927 :
名無しさんが今一番おすすめのサイト:2006/11/14(火) 23:38:12 ID:QWNP5Rhe
東急の無責任体質に東急分譲地住民が反発(川崎市宮前区)
東急の無責任体質に東急分譲地(川崎市宮前区宮崎三丁目)住民が反発している。東急が自
ら分譲した一戸建て分譲地に、住環境を破壊するワンルームマンションが建設されても問題
ないと主張したとされるためである。東急分譲地内の一戸建て用地(旧林田邸跡地約63坪)
に地下一階、地上三階の四階建て鉄筋ワンルームマンションを建設する計画が問題となって
いる。近隣住民は川崎市宮前区宮崎町内3区Cワンルームマンション反対協議会を結成して、
反対運動を起こしている。反対協議会は東急の売ったら売りっぱなし体質に憤っている。
住民が東急ブランドを守っているのに、東急はブランド捨てるの?
東急から購入するとき東急と買い手の間で一戸建て以外は建てない覚書を結んだ。
万一売る場合は覚書を継承させるというもの。わたしたちは、この覚書を守り理想を掲げて
いた東急ブランド雰囲気を守ってきた。ところが末長組いわく 東急は“四階建てのワン
ルームマンションを建てても問題はない”といったそうだ。田園都市線沿いを売り出したと
きの理念は もう関係ないの?
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/qualia2.htm http://ameblo.jp/tokyufubai/entry-10019941699.html
928 :
名無しさんが今一番おすすめのサイト:2006/11/18(土) 13:06:50 ID:MJiL2B7D
929 :
http://blog.goo.ne.jp/hedo:2006/11/19(日) 14:11:40 ID:2P+G/iRE
930 :
名無しさんが今一番おすすめのサイト:2006/11/19(日) 14:26:47 ID:yr34q3Oh
931 :
名無しさんが今一番おすすめのサイト:2006/11/20(月) 17:19:32 ID:RiS4CTfO BE:1213510098-2BP(0)
932 :
ホッシュジエンの国内ニュース解説:2006/11/20(月) 18:21:37 ID:Imi+LhIV
イラク中部の都市・ヒッラで19日、仕事を求めて集まっていた労働者を
狙った自爆テロがあった。
男がマイクロバスで乗り付け、積んでいた爆弾を爆発させ、AP通信に
よると、22人が死亡、44人が負傷した。
19日はイラク各地でテロが相次ぎ、死者は52人に上った。
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄∨ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
彡ミ ___ __ * おかしな事だが、最近イラク情勢の記事が
|ヽ /| ,,,,,,,,l / / 極めて少なくなっている。しかも情勢はさらに
|ヽ | | ミ#・д・ミ/_/旦~~ 深刻化してるようだ。
⊥ |  ̄| ̄|| ̄ ̄ ̄ ̄ ̄|
凵 `TT | ̄l ̄ ̄ ̄ ̄ ̄l ブッシュ批判を抑えたいんでしょうかね。(・д・ )
06.11.20 日テレ「イラクでテロ相次ぐ 計52人死亡」
http://www.ntv.co.jp/news/71539.html * マスコミ、映画・TVメディア、広告代理店に共通するものは
彼らが不特定多数の人間に影響を与え、かつ経営が財界依存型の
企業だという事です。つまり収入は財界からの広告宣伝費によって
成り立っており、そのため彼らの意向に沿わない情報はまず出てこない
訳ですが、先の理由により国民の購買による経営的影響が殆どないので、
不買運動が効かない企業グループに属します。
933 :
http://blog.goo.ne.jp/hedo:2006/11/20(月) 19:49:51 ID:sTPIeg69
東急不動産「余丁町ワンルームマンション建設計画」に関する陳情
去る6月12日、余丁町13番の旧日本通運宿舎跡地、約1,698uに、突然(株)東急
不動産によって、地下1階、地上4階、延べ床面積4,157u、戸数112戸のワンルー
ムマンション建築計画の標識が設置されました。
周辺は幅員4メートルに満たない区道(最小2.6m)で、第一種中高層住居専用地域で閑
静な住宅街を形成しているこの土地に突然の巨大ワンルームマンション計画に驚いた住民は、
建築主である東急不動産に説明会の開催を求めました。しかし総合監修と称する(株)サ
ン・プレイシー社の社員が「説明会は開催しない。個別に説明する」と言い張り、説明会を
開催しませんでした。8月8日ようやく、近隣住民の集りに、東急不動産が顔を見せた時に
は、「既に7月19日建築確認を申請した」と開き直りました。これは明らかに、新宿区の
「ワンルームマンション等の建築及び管理に関する条例」及び「中高層建築物の建築に係る
紛争の予防と調整に関する条例」の説明義務違反の行為です。
8月22日になって、初めて、東急不動産主催の説明会を開催し、話し合いはこれからとい
うところで、8月29日、民間検査機関によって建築確認が下ろされたと聞きました。私た
ちは、この建物は、火災の際の避難、消火及び救助活動などを迅速に行うために幅員6メー
トルを確保することとした東京都建築安全条例第4条に違反するのではないかという疑念も
持っています。加えて同道路は通学路指定の上、時間によっては住民専用指定を受けている
生活道路です。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/qualia2.htm
934 :
名無しさんが今一番おすすめのサイト:2006/11/20(月) 20:06:52 ID:0l4rtXw1
935 :
http://blog.goo.ne.jp/hedo:2006/11/22(水) 21:09:50 ID:1SBrjY7w
936 :
http://blog.goo.ne.jp/hedo:2006/11/23(木) 12:26:00 ID:8Qse6dxk
937 :
http://blog.goo.ne.jp/hedo:2006/11/25(土) 11:34:16 ID:ckwAKm2J
鉄建建設、図面の縦横読み違えで強度不足
滋賀県彦根市大東町に建設中の20階建てマンション「グランスイート彦根ディアステージ
タワー(グランスイート彦根DSタワー)」(131戸)で、各階の床部分の強度が計画より不
足していたことが判明した。分譲した総合商社の丸紅などが、すでに契約が成立した78戸分
について解約を求めている。このまま分譲すると、将来、床にひびが入る恐れがあるという。
施工は鉄建建設株式会社大阪支店である。
グランスイート彦根DSタワーはJR彦根駅の近くに2005年夏に着工し、「高層20階から琵
琶湖を望む」と宣伝。完成予定は2007年6月で、市内一の高層マンションになるという。2006
年9月、10階部分の完成に伴って鉄建が実施した検査で、一部で強度に問題があることが判
明した。2〜10階の床部分の鉄筋が計画より広い間隔で組まれ、本数が少ない部分があっ
たという。
マンションは現在、11階まで建設が進んでいるが、設計図面通りに施工されていないことか
ら、丸紅らは事業撤退を決定。成立した分譲契約は解約する。2006年11月15日付で契約者に
事情を説明する手紙を送付。近く現地で説明会を開き、手付金を払い戻すとともに、同額の
違約金を支払う等の手続きを進めるという。
無反省なのは鉄建である。強度不足を「設計図を読み違えた現場の単純ミス」と説明する。
現場で設計図の縦と横を読み違えたという信じ難い理由を主張する。しかも鉄建は建物を解
体するのではなく、補強工事をして、単独で販売する予定とする。無神経にも「できれば現
在の契約者に、改めて契約をお願いしたい」と言い放った(「建設中の分譲マンション、解
約へ 図面見誤り強度不足」朝日新聞2006年11月18日)。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/gisou2.htm http://ameblo.jp/tokyufubai/entry-10020504131.html
938 :
http://blog.goo.ne.jp/hedo:2006/11/26(日) 14:00:34 ID:HzOqmCgV
水俣訴訟、チッソの居直りで早期解決困難に
水俣病の認定申請者団体「水俣病不知火患者会」が国と熊本県、原因企業チッソ(本社・東
京)を相手に損害賠償を求めている集団訴訟で、チッソが「すでに時効が成立しており、和
解の余地はない」とする準備書面を提出した。原告は和解を視野に入れた訴訟進行を期待し
ていたが、チッソ側が全面的に争う姿勢を示したことで、早期決着は困難な見通しとなった。
原告らは「加害企業が時間の経過を理由に責任逃れをすることは許されない」と反発してい
る。原告団の大石利生団長は「加害企業の責任は期限を切れるものではないはずだ」とした
上で、「被害者には以前から症状があったが、それが水俣病だとは、チッソも国も県も言っ
てこなかった」と反発する(「チッソが時効を主張、請求棄却求める 水俣病訴訟」朝日新
聞2006年11月26日)。
原告側弁護団長の園田昭人弁護士は「チッソは何の反省もせず居直った。加害企業としてあ
るまじき行為であり、暴挙だ」と批判している(「水俣訴訟、チッソが「和解の余地なし」
…決着困難に」読売新聞2006年11月25日)。
これまで水俣病の時効を巡っては、チッソが水俣病第1次訴訟で「原告らが認定を受けてか
ら3年以上経過している」と主張したが、熊本地裁は73年の判決で「損害が継続的に発生
している場合、最初に損害や加害者を知った時から消滅時効が進行するという解釈は到底と
り得ない」として退け、確定した。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/pm.htm
939 :
http://blog.goo.ne.jp/hedo:2006/11/27(月) 22:04:47 ID:Ag7O+Sm7
940 :
http://blog.goo.ne.jp/hedo:2006/11/28(火) 22:13:54 ID:Ec36fngC
941 :
http://blog.goo.ne.jp/hedo:2006/11/30(木) 21:12:53 ID:5Rvuae9l
下河辺建築設計事務所の無責任な弁明
「建築確認申請では指定確認検査機関においても機関に構造審査部門があり、その担当者と構造設計事務所との間で審査を受け、その上で確認済証を取得し、それを信頼して来たという経緯がございます」。
検査機関の確認済証を信頼してきたというのも無責任極まりない。設計をするのは設計者である。検査機関は確認をするだけである。下河辺隆夫には建築家としての資格はない。
http://hedo.at.infoseek.co.jp/b/atlas.htm
942 :
http://blog.goo.ne.jp/hedo:2006/12/02(土) 13:05:12 ID:4xRn9S+D
和解成立の条件
和解が有効に成立するためには、対象となる権利関係が当事者にとって自由に処分できるも
のでなければならない。和解は行政法(建築基準法・宅地建物取引法等)及び刑法の適用に
影響を与えるものではない。加害者が被害者に対し、和解成立後は「何があろうと文句を言
うな」と要求することは許されない。
和解は過去に起きた全ての事実を否定するものでも隠蔽するものでもない。マイケル・ジャ
クソンの裁判では、過去にマイケルと数億円で和解した被害少年も証人として出廷した。和
解したとはいえ、その事実は消えない。アメリカのこの姿勢は高く評価できる。おかしいの
はあくまでも日本なのだ。そこに目を向けない限り、問題はけっして解決しない。
http://rain.prohosting.com/~rain7/pm.htm
943 :
http://blog.goo.ne.jp/hedo:2006/12/03(日) 13:05:27 ID:BzGEpFeR
積水ハウス在日差別発言訴訟、徐文平側主張
徐文平側は、被告に工事や金額の話をしたのB係長で、徐氏は被告に工事や金額に関する話は
一切していないと主張する。最初に被告側から積水ハウスに「排水が詰まっているので対処
してほしい」との連絡がなされた。徐氏は被告が経営するマンションのあるエリアの担当者
であったが、その日は休暇中であったという。代わりに上司のB係長ら3人が被告マンション
を訪問し、排水管詰まりの応急処置として緊急工事をしたという。
後日、B係長と徐氏の2人で被告宅を訪問し、まずB係長が徐氏を紹介した後、徐氏が名刺を
渡した。それからB係長が緊急工事完了の報告と改修工事の必要性を一通り説明したところ、
被告から差別発言が飛び出したと主張する。結局、差別的な言辞が延々と続いために、徐氏
は仕事の話が全くできなかったという。
徐文平側の主張を踏まえるならば緊急工事と金額の妥当性がポイントになる。オーナーに事
前の承認を得ずに緊急工事を行ったことが契約上妥当か。積水ハウスが請求した工事金額が
妥当であったかが、本件訴訟の価値判断に大きく影響する。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/amenix.htm
944 :
http://blog.goo.ne.jp/hedo:2006/12/04(月) 20:55:47 ID:E3droSrz
946 :
http://blog.goo.ne.jp/hedo:2006/12/06(水) 20:44:26 ID:JCTN/YcO
947 :
http://ameblo.jp/tokyufubai/:2006/12/08(金) 21:51:11 ID:yVj+zQUk
948 :
http://ameblo.jp/tokyufubai/:2006/12/09(土) 16:40:22 ID:kIUTi3vW
ブランズ平和台内覧会の粗雑
ブランズ平和台の内覧会は酷かった。購入者から怒りの声が上がっている。内覧会検査同行
業者(一級建築士・マンション管理士)も杜撰さを指摘する。内覧会同行業者は「こんな状
況でも、売主から謝罪の言葉は無かった。無責任すぎる。恥ずかしくないのか?」との感想
を記している。
パイプスペースの点検口から中を覗くと床下には残材やゴミが充満していた。キッチンセッ
ト下部の床下点検口はタバコの吸殻だらけであった。床スラブ上の清掃をしてから内装工事
に着手するのが常識である。よほど工期が厳しかったのだろうか。工期が厳しいということ
は手抜きや施工ミスがないか懸念される。タバコの吸殻は論外である。失火の原因にもなり
かねない。安全管理上の最も基本的なルールが守られずに施工されていたことになる。ブラ
ンズ平和台に安心して居住することはできない。
http://tokyufubai.seesaa.net/article/29281516.html
949 :
http://ameblo.jp/tokyufubai/:2006/12/10(日) 16:07:54 ID:8Rn29Qs5
950 :
http://ameblo.jp/tokyufubai/:2006/12/11(月) 22:58:21 ID:X//IC61W
951 :
http://ameblo.jp/tokyufubai/:2006/12/13(水) 19:25:40 ID:exgbTkFm
952 :
http://ameblo.jp/tokyufubai/:2006/12/14(木) 21:51:12 ID:Ya1Kpe5v
東急不動産と耐震強度偽装事件
耐震強度偽装問題は多くの市民を不安にさせたが、東急不動産は別次元の悩みを抱えている。
偽装発覚後、民間検査機関や自治体に既存物件の再検査等の依頼が殺到している。この状況
に対し、東急不動産の植木正威社長は検査機関が新規分譲分の検査に手が回らず、検査の遅
れを懸念する。「物理的な限界で遅れが出かねない」と語る(「耐震偽装、マンション販売
に影」日本経済新聞2005年12月13日)。
住民の多くが生命財産の不安を抱く中で、自社の金儲けしか考えない身勝手な見解である。
極めて独り善がりの非常識な見解である。トップの言葉は重い。東急不動産の体質を示して
いる。建築主として、社会的責任を果たす気持ちが希薄なことだけが空しく伝わってくる。
収益を生み出すことにしか建築に価値を見出していない。全国で国民の不安、被害者の嘆き
が天を圧している。しかし東急不動産は自己の異常さに気付いていない。
企業トップとしての見識を疑う。ヒューザーのオジャマモン小嶋進社長や東横インの西田憲
正社長に匹敵する悪い意味での名物社長となりそうである。ほんの一言で植木正威という人
格が見透かされ、記録され、おそらくは半永久的に晒され続ける。これは個人としては、企
業経営に失敗したという烙印を押されるよりも辛いことである。「植木正威は人間的に大し
たことがない」と判断され、その証拠が公開される。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/gisou.htm http://ameblo.jp/tokyufubai/entry-10018631811.html
953 :
http://ameblo.jp/tokyufubai/:2006/12/16(土) 18:32:57 ID:hjMpyVif
954 :
キム・ヨナ:2006/12/16(土) 20:32:25 ID:nWlpqZ42
955 :
名無し:2006/12/17(日) 04:24:54 ID:yTB6eI4w
956 :
http://ameblo.jp/tokyufubai/:2006/12/17(日) 13:02:51 ID:7pISksNj
安倍晋三と東急
安倍晋三首相と東急には徒ならぬ関係を感じさせる。東急グループのキャッチコピーは「美
しい時代へ」、安倍晋三の著書タイトルが「美しい国へ」である。安倍晋三は昭恵夫人とと
もに東急百貨店本店で買い物をしている。
また、安倍晋三首相は公邸入りした2006年11月26日にはJR渋谷駅近くの東急ハンズでシャ
ンプーや入浴剤、セロハンテープ、筆ペンを購入した。これは「東急ハンズなどで文具、入
浴剤などの日用品を買いそろえるなどし、庶民派をアピールした」と報道された(「安倍首
相が買い物パフォーマンス」スポニチ2006年11月27日)。東急ハンズでの買い物で庶民派を
気取れると思っている神経が信じ難い。庶民は日用品を購入するために東急ハンズに行くこ
とはない。
http://hedo.at.infoseek.co.jp/b/consumer.htm http://ameblo.jp/tokyufubai/entry-10021717497.html 安倍晋三『美しい国へ』酷評
安倍晋三首相の初の単著『美しい国へ』が酷評されている。恥書とまで評されている。「ナ
チスは自分の国を美しくするために何をしたか。「汚いユダヤ人やロマ(ジプシー)」を取り
除こうとした。共産主義は「資本主義の豚」を取り除こうとしたし、資本主義は「アカど
も」を取り除こうとした。そう。「美しい」には、「目障りなものが排除された状態」とい
う意味もあって、そして、政治の世界ではその通りの意味に使われてきたのだ」(404 Blog
Not Found「「美しい」もインフレ気味」2006年7月27日)。同じことは東急グループのキャ
ッチコピー「美しい時代へ」にも当てはまる。
957 :
http://ameblo.jp/tokyufubai/:2006/12/18(月) 20:46:00 ID:UDT4wxaH
958 :
http://ameblo.jp/tokyufubai/:2006/12/19(火) 20:01:45 ID:fOT4y4nj
松江東急インでノロウイルス
松江市のホテル「松江東急イン」の集団食中毒で、島根県はノロウイルスが原因と発表した
(「松江保健所管内における食中毒の発生について(第2報)」2006年12月7日)。松江東急
インが2006年12月2日に提供した料理を感染源とする。県の調査で患者数は117人
まで増えた(「行政ファイル:食中毒の原因はノロウイルス /島根」毎日新聞2006年12月9
日)。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/inn.htm
959 :
http://ameblo.jp/tokyufubai/:2006/12/20(水) 21:40:48 ID:IUoTsbYq
960 :
http://ameblo.jp/tokyufubai/:2006/12/21(木) 21:54:28 ID:RQ6scEo6
961 :
http://ameblo.jp/tokyufubai/:2006/12/22(金) 21:13:16 ID:zPTiMm2y
962 :
http://ameblo.jp/tokyufubai/:2006/12/24(日) 12:01:42 ID:1IHyT8gr
963 :
http://ameblo.jp/tokyufubai/:2006/12/26(火) 22:28:30 ID:hSHvKwpl
964 :
http://ameblo.jp/tokyufubai/:2006/12/27(水) 22:03:53 ID:Zfda5v3F
965 :
http://ameblo.jp/tokyufubai/:2006/12/30(土) 12:19:40 ID:+A0SAetR
966 :
http://ameblo.jp/tokyufubai/:2007/01/02(火) 18:33:06 ID:XhPEk3sr
東急リバブルが本に書いたことと実際の販売手法は大違いである。東急リバブルが予め用意
した書面の受領証が宅建業法35条(重要事項の説明等)と同法37条(売買契約締結時の書面
交付)を兼ねていることから、重要事項説明と契約締結を同時に行うことが東急リバブルで
は慣行化していることがわかる。しかも契約書上は契約締結日を後にして証拠隠滅を図る。
計画的かつ悪質な悪徳不動産業者の手口である。
東急リバブルは重要事項の説明を形式的に済ませ、即座に契約締結に誘導した。上述の甲第4
2号証で引用した東急リバブルお客様相談室の書籍内容とは大違いである。東急リバブルは正
に契約直前に重要事項説明を行った。東急リバブルの販売手法は、自社で出版した書籍に書
かれていることの逆である。東急リバブルは悪行を隠すために契約日を6月30日と書き入れて
証拠隠滅を図った。
契約日を意図的に操作しておきながら、問題を指摘されると、さりげなく実際の契約締結日
を持ち出す。控訴人のご都合主義には呆れてしまう。本件不動産売買契約が取り消しに値す
るいい加減なものであることの証左である。
http://ameblo.jp/tokyufubai/entry-10022680192.html http://hedo.at.infoseek.co.jp/b/uls/061019touben.htm
967 :
名無しさんが今一番おすすめのサイト:2007/01/02(火) 21:43:42 ID:t7ddo9me
968 :
名無しさんが今一番おすすめのサイト:2007/01/03(水) 20:26:53 ID:mnfwhLBz
969 :
名無しさんが今一番おすすめのサイト:2007/01/03(水) 20:33:50 ID:lc67n0sx
970 :
名無しさんが今一番おすすめのサイト:2007/01/05(金) 23:47:55 ID:PsPrIniS
971 :
http://ameblo.jp/tokyufubai/:
排水通気管の通気不足
マンションの資産価値を向上させる動きとして、排水通気管の通気不足の問題がある。アル
スの一部住戸では排水時にゴボゴボと音がする騒音に悩まされていた。これは排水管の通気
管に問題があると考えられる。
建物の排水管は下水道とつながっているため、下水ガスや悪臭で充満している。この臭いを
防止するため、「排水トラップ」という仕組みがある。排水トラップは装置内に水が溜まっ
ていることにより、排水管から悪臭が室内に漏れるのを防止する。配水管には曲がっている
部分があり、そこに水(封水)を溜めておく。流れてきた排水は必ずトラップを通過するた
め、水は流れても空気は通れない。排水トラップの水が蒸発してなくなると、トラップが機
能を発揮できなくなり悪臭が排水管から漏れてしまう。
排水は通常、共通の排水管に接続される。排水を流すと、上流側の配管内空気は引っ張られ、
下流側の空気は押される。このため器具のトラップの水が押されたり、引っ張られたりして
ゴボゴボいう音が発生し、酷い場合はトラップの水が抜けて臭気が出てくる。これを防ぐた
め、排水管には外部の空気に通じる通気管を設け、配管内で圧力変動が起こらないように配
慮する。手抜き等の理由により、十分な排水通気管が設置されなかった場合、排水時のゴボ
ゴボ音や臭気の逆流に悩まされることになる。
居住者は入居時からゴボゴボ騒音に悩まされており、アフター点検に際し、調査を要請した
住戸もあったが、専門的な説明で誤魔化された。きちんとした調査もされなかった。ほった
らかし、無責任な回答、時間稼ぎは東急不動産の常套手段である。
住民間で話し合った結果、共通する問題を抱えていることが確認され、管理組合として控訴
人に確認を求めた結果、通気管の一部で直径が細くなっている部分があり、通気不足が原因
であることが判明した(東急不動産株式会社住宅事業本部「お知らせ」2006年8月31日)。
瑕疵を補修するのは控訴人の務めである。控訴人がその場しのぎではなく、誠実に補修に応
じるのか予断を許さないが、問題を認めさせただけでもマンションの資産価値を向上させる
上で一歩前進といえる。
http://hedo.at.infoseek.co.jp/b/uls/061019touben.htm