昔の東急不動産の悪事

> ココからが問題なのですがまず１区の呼び水を発表しそれに伴う｢Ａと｣街はまず売りにくい駅から離れた｣街開発を優先し、ここに目利益を乗せ目一杯儲
> ける。地権者には目一杯払っても土地の確保を優先する、その分は購入者負担となるため東急腹は痛まない。
> ｢Ａの開発は｣街の状況しだいで柔軟に考える。ただしｏｆｆｉｃｅもありえるが基本的にはマンションが有望なるも｣街の販売に悪影響を与えないよう情
> 報管理を徹底する。
>
> ｣街は駅から最も遠いが開発のｋｎｏｗｈｏｗを駆逐すれば十分二子のランドマークとしての販売は可能。
> 一旦｣街が完売すれば｢Ａ地区は最後の切り札として本当のランドマークタワーとして更に｣街の上を行く値段設定
> が可能になる。それにはかなりゆとりとった設計が必要となり、タワー２本ぐらいの三井並みの余裕の計画も出たが
> 基本としては』出来るだけつめて目一杯立ててあくまで利益優先する。
> 最悪タワーだけだと抵抗出る場合は１−６ｆまでを商業施設とする。
> いずれにせよ上層部はマンションとする。
> 東急は｢Ａから開発すると｣街が絶対的に売りにくくなるのでまず、地の利の悪いほうから売りに出したわけです。
> それに乗せられてるのは二子命と考えてる一般購入者です。
> それに値下げは絶対ありません、値下げすると高額を条件に入居した地権者が大騒ぎします。
> 東急は今身動きとれないのです。

二子玉川ライズは魅力喪失
二子玉川ライズが営利中心の再開発であり、二子玉川の魅力を喪失させるものであること
はマスメディアでも認識されている。
「日本初のショッピングセンターが発散するおしゃれな雰囲気と、昔ながらのひなびた風
情。東京都世田谷区の二子玉川駅周辺、通称ニコタマの魅力は、外来者と地元住民が織り
成す『モザイク』にある。都心から離れた多摩川べりの人気エリアが1,000億円を投じる
巨大開発の波に洗われるとき、何が失われ、何が残るのだろうか」
玉川高島屋SCのリニュアルにかかわった建築家の彦坂裕氏は以下のように語る。「ここは
都心から離れた、いわば『離宮』。一般的な経済原理ではなく、時間軸が違う何かが求め
られる。山手線の駅前のような、ごく普通の開発になってしまえば、ニコタマのクォリテ
ィーは保てない」（「二子玉川−「離宮」に寄せる波」日経マガジン2009年4月19日）。

二子玉川再開発差止訴訟は洪水被害が焦点3
　今回の口頭弁論では、洪水対策が大きな論点になることが明らかになった。再開発地域
の北側を流れる丸子川は過去に何度も氾濫を繰り返している。世田谷区洪水ハザードマッ
プによると、２０００年９月の東海豪雨並みの豪雨（時間最大雨量１１４ｍｍ）の場合は、
２ｍ以上の浸水も予想される。世田谷区では約７００世帯１,７００人がこの２ｍ以上の
浸水範囲に居住しているとみられている（２００８年６月世田谷区議会での村野義則議員
の一般質問への答弁）。
　ところが、再開発では人工地盤で約７ｍもかさ上げする計画である。その結果、水が流
れずに滞留し、周辺住宅地の洪水被害を激化させると住民側は主張する。これに対して再
開発組合は、洪水時には駐車場が貯留槽代わりになると反論した。だが、これは別の問題
を抱えている。
　この議論はIII街区に建設されるタワーマンション「二子玉川ライズタワー＆レジデン
ス」を念頭に置いているが、大事な財産の保管場所になる駐車場が洪水時に貯留槽になる
仕組みはマンションの商品価値を損なうものになる。もし洪水被害を緩和させるために駐
車場を水没させなければならないとしたら、マンション住民にとっては大きな制約になる。
　岩見教授は証人尋問で「新たに住みたいという人々の欲求を満足させることと地域環境
を良くしていくことの両者が街づくりの課題」と証言した。再開発マンションに居住する
新住民と再開発で被害を受ける住民の対立として論じられることが多いが、二子玉川東地
区再開発が新住民を幸せにする計画であるのかも吟味する必要がある。
　次回口頭弁論は１０月２９日午後２時から開かれる。（林田力）

東急不動産の時価総額の低さ
東急不動産の時価総額は低い。時価総額は株価と発行済み株式数の乗で、企業価値を評価
を指標になる。時価総額には業績のみならず、将来への成長への期待も込められており、
東急不動産がマーケットから評価されていないことを意味する。2009年9月18日時点の４
大不動産会社の時価総額は以下の通りである（単位：百万円）。
三井不動産 1,504,592
三菱地所 2,152,335
住友不動産 865,048
東急不動産 217,605
二子玉川ライズでは住環境を破壊し、東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301
号室事件では不利益事実を隠して問題物件をだまし売りした（林田力『東急不動産だまし
売り裁判　こうして勝った』）。そのような東急不動産が市場から評価されないことは当
然である。

ニコタマ再開発反対

マイキャッスル

悪徳不動産業者の憎しみ
悪徳不動産業者は、提訴した被害者への憎しみをかきたてない限り、活力が湧いてこない。
それも全てを焼き尽くすほどの憎しみで礼を尽くすという考えは消し飛んでしまう。その
典型が東急不動産であった。嫌がらせを怖がってはならない。「突けば壊れる。そう思わ
れているうちは何度でも同じ目に遭うに違いない」（落合誓子『バッド・ドリーム　村長
候補はイヌ!?色恋村選挙戦狂騒曲』自然食通信社、2009年、106頁）。それ故に原告は地
上げブローカー（井田真介）が圧力をかけた時は内容証明郵便で東急不動産に抗議した。

東急リバブル東急不動産不買運動は弁護士法人アヴァンセ被害者の会と連帯します。

弁護士法人アヴァンセ被害者の会に連帯
東急リバブル東急不動産不買運動と弁護士法人アヴァンセ被害者の会の両団体は連帯する
と発表した。情報交換を活発化し、共同でアピールや集会を開催する予定である。
東急リバブル東急不動産不買運動は東急リバブル東急不動産のだまし売りや欠陥マンショ
ン、景観破壊のマンション建設の問題を広める市民団体である。弁護士法人アヴァンセ被
害者の会は弁護士法人アヴァンセ・リーガルグループ（金崎浩之代表）の問題を広める市
民団体である。
東急リバブル東急不動産不買運動と弁護士法人アヴァンセ被害者の会は共に不誠実な組織
から虐げられた個人を護る団体として共通する。この共通点から今回の提携に至った。連
携して運動を広げていくことを目指す。

なるほど

昔の東急不動産の悪事　Part2
いろいろあるね
● 東急不動産らの巨大マンション計画に住民反対運動 （神奈川県平塚市、平塚袖ヶ浜計画）
● 東急不動産、日照0時間になるマンションを販売 （東京都江東区、東急ドエル・アルス南砂サルーテ）
● 東急不動産、騙し売りで提訴される （神奈川県横浜市、アルス横浜台町）
● 東急不動産、騙し売りで敗訴 （東京都江東区、アルス東陽町）
● 東急不動産、土壌汚染と住民反対運動でマンション建設中止 （川崎市宮前区）
● 東急建設、環境破壊の大型ホテル「ニラカナイ」施工強行（西表島）
東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件を描いたノンフィクション『東急不動産だまし売り裁判　こうして勝った』も出版されました。

藤原鎌足 藤原道長

「天地人」第40回、「上杉転落」林田力
前年の大河ドラマ「篤姫」と「天地人」は共に高視聴率ながら、ホームドラマ色の強い演
出を除けば時代も場所も異なるドラマである。しかし、今回の放送で意外な共通点を発見
した。篤姫も兼続も転落する側を見事に演じたことである。動揺する家臣を落ち着かせる
兼続（妻夫木聡）は江戸城明け渡し前の篤姫と重なる。
兼続や篤姫のようなポジションこそ現代日本で求められているものである。これまで日本
はアジアの一等国、経済大国、有色人種で唯一のサミット加盟国と自惚れてきた。しかし、
気がつけば中国に早晩追い抜かれる。矜持だけは失うことなく新しい時代に適応するため
に縮小均衡する。兼続や篤姫の生き方は現代日本のモデルであり、彼らが大河ドラマの主
人公となったことにも時代の影響が感じられた。

２００７年６月に死亡した豊洲店クルーの死亡に対するトステムビバ株式会社の姿勢は不可解である。
当初、トステムビバは急性心不全と虚偽の発表をした。
しかし真実を隠蔽することはできず、ビバホームは７月２６日に死亡原因を「不幸な事故」に変更した。
自殺を強く推測させるものである。
「不幸な事故の原因の主たるものは、私生活におけるトラブルだと思われます。
ご家族とは別に、親しい方と生活を共にするかどうかで悩んでおられた。
経済的にも多額の個人借財があった」とする
（取締役上席執行役員ホームセンター事業部長「スーパービバホーム豊洲店クルーの皆様へ」２００７年７月２６日）。
トステムビバの発表内容は死者（既婚者）の名誉を大きく損なうものである。故人の私生活の一部をトステムビバが公開することは許されるのか。
トステムビバに対する反発は当然のことながら強い。保身のための無責任な主張と憤っている。

恐ろしい

921

被告代理人金崎浩之、中島賢悟、吉成安友、森山弘茂は「Y1がS氏の点滴を早めたなどの主張をしておりますが、それは点滴ではなく流動食であり、何ら問題ないものです」と回答し、
被告Y1が経管栄養（流動食）の流入速度を速めたことを認めた（平成20年7月4日付「ご連絡」3頁：乙４５）。

618 ：名無し草：2009/10/15(木) 09:19:55
買った客に騙し売り、行ったら事故に遭う危険な東急
鉄道は潰れないと怠慢すぎる
685 名前：名無しさん＠引く手あまた ：2009/10/12(月) 21:51:13 ID:a/AVGpchO
事故隠蔽捏造するような企業は消えろ
687 名前：名無しさん＠引く手あまた ：2009/10/13(火) 08:35:39 ID:ZTOZAEPCO
騙し売り東急撲滅！ 悪企業駆除！
690 名前：名無しさん＠引く手あまた ：2009/10/14(水) 23:35:15 ID:yoGitbKV0
東急百貨店の子会社で働いてるけどもう精神的に限界なので退職する事にしたよ
まだ入ってから2週間しか経ってないが、あの職場にはどう足掻いても馴染めそうにない
同僚二人に話したら引き止められたが無理な物は無理、このままでは気が狂いかねないから辞めてもいいよね？
答えは聞いてないけど
119 ：名無し不動さん：2009/10/12(月) 17:25:46 ID:XKeJb5hz
リバブルって、リ・バブル、すなわち「バブルよ、再び」という意味なのかな？
昔から気になってた。
社員がいたら、教えてくれ。
120 ：ブランズ文京小石川反対：2009/10/13(火) 07:56:37 ID:???
反倫理的な社名ですね
121 ：名無し不動さん：2009/10/13(火) 20:40:11 ID:???
>>119
俺はあんたの言う通りに聞いている。

悪東急

925

626

昔の東急不動産の悪事　Part2
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/mukashi/1256007476/l50
いろいろあるね
● 東急不動産らの巨大マンション計画に住民反対運動 （神奈川県平塚市、平塚袖ヶ浜計画）
● 東急不動産、日照0時間になるマンションを販売 （東京都江東区、東急ドエル・アルス南砂サルーテ）
● 東急不動産、騙し売りで提訴される （神奈川県横浜市、アルス横浜台町）
● 東急不動産、騙し売りで敗訴 （東京都江東区、アルス東陽町）
● 東急不動産、土壌汚染と住民反対運動でマンション建設中止 （川崎市宮前区）
● 東急建設、環境破壊の大型ホテル「ニラカナイ」施工強行（西表島）
東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件を描いたノンフィクション『東急不動産だまし売り裁判　こうして勝った』も出版されました。

新スレ乙

アヴァンセ金崎浩之とナチス
弁護士法人アヴァンセ・リーガルグループ代表・金崎浩之弁護士はヤンキー・暴走族上が
りであることをセールスポイントとしている。金崎の講演などをマネジメントする株式会
社日本総合マネジメント（八王子市）では「青春群像」と題して暴走族時代の写真を掲載
する。当該ページでは「暴走族やヤンキー等に不快感を感じやすい方はご覧にならないで
下さい」と記載する点で悪質である。
不快になる閲覧者が存在することを認識しながら掲載することは無神経である。地域社会
に迷惑をかけたことへの反省は皆無である。司法試験に合格したことで、過去の迷惑行為
が消えることはない。騒音によって受験生の集中を妨げたかもしれない人物が試験合格に
ついて語ることはナンセンスである。
しかも大きな問題はページ上部中央にナチスドイツのシンボル・ハーケンクロイツを堂々
と掲載していることである。金崎がネオナチと認識されてもおかしくはない。基本的人権
の擁護、社会正義の実現を使命とする弁護士として信頼できない。国際社会ではハーケン
クロイツはタブーであり、弁護士の品位を著しく貶める。このような人間が弁護士である
ことは日本社会の恥である。
金崎をマネジメントする日本総合マネジメントも突っ込みどころ満載である。ドメイン名
がyankee-lawでヤンキー・法となる。訪問者が恥ずかしくなるようなドメイン名である。
この日本総合マネジメントは金崎のマネジメントが主要業務で、主要取引先が弁護士法人
アヴァンセ（代表：金崎）である。それにもかかわらず、監査役と顧問弁護士も金崎が務
める（2009年10月23日確認）。内部統制・コンプライアンスの教材になりそうな会社であ
る。
（弁護士法人アヴァンセ被害者の会からの転載）

楽天イーグルス野村克也リンデン

931

932

湘南めぐみがおか

ＩＣカードとＵＳＢトークンの比較
　インターネットでの認証方法として最も普及している方法はユーザーＩＤ及びパスワー
ドによる認証である。しかし、この認証方法の安全性はパスワードが破られないことに依
存する。破られにくいパスワードを設定することは可能であるが、利便性とのトレードオ
フになる（適切なパスワード　2009/11/07）。
　このため、パスワード以外の認証方法と組み合わせた二要素認証（Two-Factor Authent
ication）によるセキュリティ強化が行われている。
　二要素認証の発想は決して突飛なものではない。現実世界でも銀行のＡＴＭを利用する
場合にはキャッシュカードと暗証番号の両方が必要である。インターネット上の認証でキ
ャッシュカードに相当するものとして電子証明書がある。これは公開鍵暗号を利用して検
証する証明書であり、パスワードのみの認証に比べ、より確実な認証方法となる。（林田
力）

あかは

東急不動産だまし売り被害者への賞賛
東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件において、東急不動産だまし
売り被害者（東急不動産消費者契約法違反訴訟原告）は東急リバブル東急不動産の卑劣な
だまし売りに屈せず、裁判で売買代金を取り戻した。だまし売り被害に遭っても大人しく、
耐えることで乗り越えようとする消費者も少なくない。それに対し、原告は自らの意思を
貫いて生きている。このこと自体が素晴らしいことであり、称賛されるべきことである。
自らの意思を業者に伝える。泣き寝入りをしない。この姿勢こそ、現代の消費者に求めら
れる。

そうですね

悪徳

東急電鉄 東京急行電鉄 東急バス 暴力 痴漢 東急田園都市線 東急東横線 東急リバブル

穴吹工務店倒産

941

憎むほど東急を愛してるんですね
よくわかります

東急不動産だまし売り裁判を報告2林田力
　活動報告会では８団体・個人が報告した。文京区の春日・後楽園駅前地区市街地再開発
や世田谷区の二子玉川東地区再開発、浅草寺が原告となり大きく報道された西浅草３丁目
計画や中野区の警察大学校跡地再開発など都内各地の問題が報告された。
　私が報告した東急不動産だまし売り裁判は、東急不動産（販売代理：東急リバブル）が
不利益事実（隣地建て替えなど）を隠してマンションをだまし売りし、真相を知った購入
者である私が裁判で売買代金を取り戻した事件である（参照「『東急不動産だまし売り裁
判　こうして勝った』」）。
　私は東急不動産だまし売り裁判とマンション建設反対運動の共通点として、近隣住民に
対する不動産会社の約束（隣地建て替えを購入検討者に説明する）違反が発端であること、
近隣対策屋が暗躍したことを挙げた。その上で近隣対策屋を相手とせずに東急不動産に内
容証明郵便で直接抗議することやインターネット上で嫌がらせを公開することが不動産業
者への対抗手段となると指摘した。

二子玉川ライズ反対

またまは

東急不動産表明書の不利益事実隠し
東急不動産表明書（東急不動産株式会社「アソシアコーポレーションに関する特定サイト
について」2009年10月30日）は重要な事実を述べていない。東急不動産は井田真介を証人
申請する際に呼出先を井田の住所ではなく、アソシアコーポレーション株式会社内（千代
田区三番町）とした（被告証拠申出書2006年1月6日）。
そして東急不動産代理人・井口寛二弁護士は東京地裁の証人尋問において井田にアソシア
コーポレーションについて色々と質問した。しかも井田は「アソシアコーポレーションが
不動産協会に入っている」旨の偽証をした（井田真介証人調書２頁）。アソシアコーポ
レーションが大手不動産会社が構成する業界団体に加盟していると見せかける悪質な偽証
である。
これは東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件（平成17年（ワ）3018
号）と関係する事実である。都合の悪い事実を隠す傾向は不利益事実（隣地建て替えな
ど）を隠して問題物件をだまし売りしたアルス東陽町301号室事件と同じである。東京地
裁平成18年8月30日判決は東急不動産の主張を排斥し、売買代金の全額返還を命じた。東
急不動産の不誠実な体質は何ら変わっていないと結論付けられる。
尚、アソシアコーポレーションの文書には以下の記載があった。「訴訟に関しては、被告
東急不動産株式会社が、落度が大きかったにも拘らず事実に反する説明をしたため、一審
で被告東急不動産株式会社の全面敗訴となり、･･････」。しかし上記部分のみ遅くとも20
09年12月には削除された。

地上げブローカー

羽澤ガーデンから歴史や景観を考えるフォーラム「坂路の雲」5
　前野まさる・東京芸術大学名誉教授は東京芸大赤レンガ１・２号館の保存活動を説明し
た上で、「文脈として大切なものは保存していかなければならない」と力説した。この場
合、羽澤ガーデンの文脈が何かが問題になる。前野氏は「羽澤ガーデンは江戸の風景を背
負っている」とし、「江戸から現代にかけての日本の都市のあり方を示したもの」と結論
付けた。
　前野氏の主張を承けて小畑晴治・日本開発構想研究所理事が羽澤ガーデンの持つ江戸の
景観の価値を説明した。まず小畑氏はガーデンシティを田園都市と訳すことは誤りとし、
ガーデンシティは江戸の町をモデルにしていると指摘した。幕末の英国駐日大使オールコ
ックは緑と調和した江戸の町の美しさを絶賛した。同じく幕末の日本を訪れた英国の植物
学者ロバート・フォーチュンは庶民が狭い路地でも庶民が園芸を楽しんでいることに驚い
ている。
　このように江戸の景観美は海外からも高く評価されていた。しかし、明治政府が江戸時
代的な要素を否定すべきもの、劣ったものと逆喧伝したために肝心の日本では忘れ去られ
てしまった。これからの都市には日本庭園的な発想が必要であるとまとめた。（林田力）

天皇会見問題でノーパンしゃぶしゃぶ再注目
習近平国家副主席と天皇の会見問題で「ノーパンしゃぶしゃぶ「楼蘭」 顧客名簿」が改
めて注目されている。内閣を公然と批判し、逆に辞任を要求された羽毛田信吾宮内庁長官
が「ノーパンしゃぶしゃぶ「楼蘭」 顧客名簿」に掲載されているためである。羽毛田長
官を「見るからにエロオヤジ的な雰囲気の漂う」と評するブログ「カナダde日本語」では
「このリストにある役人たちが現在、どのような職を得ているのか時間のある方は調べる
価値あるかもね。きっとほとんどが天下ってるんじゃない？」と述べる（「羽毛田信吾宮
内庁長官はノーパンしゃぶしゃぶ狂だった！（笑）」2009.12.15）。
ノーパンしゃぶしゃぶ「楼蘭」 顧客名簿に記載された高木賢・農林水産省農産園芸局長
（当時）は農林水産省退職後に弁護士となり、井口寛二法律事務所（東京都千代田区神田
駿河台）に入った。高木氏を受け入れた井口寛二法律事務所は農林水産省から総合食料局
所管事務に係る法律顧問契約を随意契約で締結した（林田力「天下りと随意契約〜法律事
務所の事例」JANJAN 2007/05/30 ）。建設会社が天下りを受け入れ、公共事業を受注する
ことと同じ構図である。それが法律事務所でも行われていることは大きな驚きである。

アイヌ民族は同化に抗（あらが）い、先祖の累々たる犠牲の上で継承されてきた伝統文化と民族精神
を大切にし、権利回復と差別撤廃の声をあげ続けてきました。その声に連帯して「保護」でも「お恵み」
でもない、アイヌ民族に対する近代天皇制国家の歴史的責任を認め、宣言に明記された先住権・自決
権の権利回復を政府に求めたいと思います。

悪徳不動産業者の経営学Part2
林田力『東急不動産だまし売り裁判　こうして勝った』で紹介されたような
不都合な事実を隠した新築マンションの騙し売りが横行しています。
消費者の信頼を裏切り、騙しつづけることが長期的に見てプラスになるのでしょうか？

302 名前：名無し不動さん ：2010/01/01(金) 15:53:13 ID:L0y/HGtO
マンションは修繕積み立て金不足で大変ですよ。
マンションの方が意思決定で時間がかかります。
特に、ここのような戸数の多い大規模マンションはそうです。
面倒さを避けるのでしたら、賃貸をお勧めします。

二子玉川ライズは景観破壊
再開発地域の二子玉川は国分寺崖線と多摩川に挟まれた自然環境豊かな風致地区である。
ここに超高層ビルが建設されることにより、国分寺崖線上から富士山や丹沢連峰を望む景
観と河川岸辺から崖線を望む連続性のある景観の２方向の景観を破壊する。
再開発組合の有力地権者である東急不動産自身が再開発地域周辺の東京都世田谷区上野毛
2丁目に分譲マンション・上野毛ファーストプレイスを2003年頃に販売した際、景観を
セールスポイントとした。即ち、所在地は従来から豊かな自然に恵まれ、国分寺崖線から
多摩川の夕日や、多摩川越しの富士山の眺望が望まれる地域とし、「品格と趣を脈々と継
承する静謐の地」であるとして本来の本件地域の特質を最大の広告文句とした。
物件の広告Webサイトでも以下のようにアピールしていた。
「第一種低層住居専用地域・風致地区という閑静な邸宅街。国分寺崖線の緑に調和する
3000本以上の緑化計画・屋上緑化などの環境条件のみならず、そこには多摩川や富士山を
見渡す絶景が広がります。」
「国分寺崖線の傾斜を利用し、多摩川の潤い、富士の頂きを遠景に豊かな緑を暮らしの
借景として望められるよう多摩川を望む西向住棟としました。」
「黄昏時、多摩川に映えるあたたかい夕日に、時を忘れたかのような美しさを覚え、バ
ルコニーから鑑賞する夏の夜空を彩る花火に迫力と感動を知る。そして晴れた日の遠景に
富士山の荘厳さを思う。この窓辺には心奪われる瞬間が今日も広がっています。」
その景観を東急不動産自身が有力地権者となっている再開発組合が破壊することは自己矛
盾である。景観の良さをセールスポイントとした販売したマンション購入者との信義の点
から許されない。現実に販売時のみ都合の良い説明をする詐欺的商法は法律問題になって
いる。

　　　　　　　　　　　　　　　　　,　- ─- ､＿
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　　　　　　　　　　　｛(こ 〆.:::／　 ＿＿__　＼　ヽ..::::ヽ
　　　　　　　　　　 __/'´/　 〃7了.:.:.:.:.:.:.:.:｀ヽ.j　::ヤ¬寸
　　　　　　　　　／,ｲ>/ .:::/,':::{:::::!:::::::::::::::::ヽ ::|:. ::::Vヽ_,ｲ
　　　　　　　　　ﾚ／,ｲ　::/ :{:ﾊ＼{ ::､::ヽ ::::::}::_|_: :::::l　>::|
　　　　　　　　　 {／::|　:!{.::ｨ'f坏ﾄ＼{ヽ ,>＜ﾑ:!:::::::: Ｋヽ:ﾄ､
　　　　　　　 　 　 |::::ヽ::ｉ:ヽi. r'_;ﾒ　 ヽ´ ｲ圷ﾊ|::::::::::|＼/ヽ>
　　　　　　　 　 　 |i:::::::ﾄl::ﾊ.　　 　 ,　 　 r';ﾝ´j::::::::: l: V
　　　　　　　 　 　 |i::::::::!:::: ﾍ　　{＞ーｧ　　 /:!::::::::/::/　　　>>950
　　　　　　　 　 　 ｌN:ヽ:ヽ::',:::ヽ､ヽ _,ノ 　,.ィ::/::::::/ /　　　　　あなたが次スレをたてるのよ
　 　 　 　 　 　 　 ヾ ／}::}八::::ヽ＞.-‐か／7::／∨　　　　　　　いいわね
　　　　　　　　　　r＜¨ リ＼｀ヽ､＼__ { 　〉/イ l　 )}　　　　　たてられなかったら>>970がたてなさい
　　　　　　　　　　f⌒ ＼ ＼ヽ 　）' ＼ﾆﾆ∧ | |!彡ﾍ　　　　　　ちゃんと前スレとまとめも貼りなさいよ
　　　　　　　　　　|　　　 ＼ ヽﾑ 　　　ヽ‐' .| | }ﾍ,__,ｲ　　　　忘れたら死刑だからね！　
　　　　　　　　　r-ヽ　　　　￣ )＼ 　 　 Vrj／￣ヽ ヽ　　　　私がそう決めたのよ　何か文句ある？
　　　　　　　　　|　　＼　　 　 // /)ミ ｰ-∨　 　/￣ ヽ
　　　　　　　　　|　　　(＞―‐'/ /勺ヽ¨ア　 　 /　　　 }
　　　　　　　　　|　　　＼三三‐'ノ　＾ヽ/　　　/-―一 '

二子玉川ライズは住民無視
地域環境に大きな影響を及ぼす再開発事業では周辺住民との合意形成をきちんと持ちなが
ら詳細計画をつくり、また、実際の建設を行っていく必要がある。しかし、計画案では住
民意見が反映されておらず、周辺住民との合意形成を作っていく手法が担保されていない。
本事業には計画変更を求める多数の請願署名が集められ、区議会及び都議会に陳情が提出
された。「二子玉川東地区住民まちづくり協議会」「にこたまの環境を守る会」「二子玉
川の環境と安全を取り戻す会」など様々な住民団体が活発に活動し、「二子玉川東地区住
民まちづくり協議会」からは具体的な提案も提示されている。これらの動きに対し、事業
者や行政の対応は不十分である。現段階で本計画案は地域住民の合意形成を得た計画とは
程遠い状況にある。
住民集会「わたしたちのまち二子玉川を守る集い」（にこたまの環境を守る会主催、2008
年1月14日）で出された住民意見を紹介する（林田力「二子玉川東地区再開発・見直しを
求める集い」JANJAN 2008年1月20日）。
「今の景観が気に入っている。再開発ビルが建つようであったら、引越ししたい」
「バス停の前のケヤキが全て伐採されたのがショックであった。再開発によって自然が失
われてしまう」
「世田谷区は何故、再開発組合の言いなりになっているのか」
「税金によって地域住民を追い出し、税金によってビルを建て、公害を撒き散らす」
「後世に残す財産がコンクリートの建物だけというのは貧しい」
「再開発組合主催の説明会に出席したが、腹が立って仕方がない。ガス抜きのための説明
会であって、住民の意見を聞こうという姿勢は皆無である」
再開発事業の住民無視の例として、以下で「不誠実な説明」と「乱暴な工事」について述
べる。これらは第一期事業で明らかになったことである。第一期と第二期では事業主体
（再開発組合）は形式的には別組織であるが、東急電鉄・東急不動産が有力地権者である
点は変わらず、同じ体質である。この状態では住民無視が繰り返されることは確実であり、
周辺住民と合意形成していく制度的手当てを担保する必要がある。