東急不動産東急リバブル不買運動オフ

悪徳不動産業者に正義の鉄槌を下すオフです
このオフで似たような境遇の人たちが集まり何かが
変わる切っ掛けにでもなればと思います。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/
http://www.geocities.com/tokyufubai/
http://www.geocities.com/toshibafubai3/
買ってはいけない東急リバブル・東急不動産

(σﾟωﾟ)σｹﾞｯﾂ!!

2ゲットおめでとう

4様

通報先リンク一覧
■オウム真理教　ttp://www.aleph.to/
■又吉イエス　http://www.matayoshi.org/

■世界基督教統一神霊協会　ttp://www.uc-japan.org/
■エホバの証人　ttp://www.watchtower.org/languages/japanese/
■末日聖徒イエス・キリスト教会（モルモン教）　ttp://www.ldschurch.jp/
■救世軍本営　ttp://www1.salvationarmy.org/
■サイババ　ttp://www.sathyasai.or.jp/
■幸福の科学　ttp://www.kofuku-no-kagaku.or.jp/
■ラエリアン・ムーブメント　ttp://www.rael.org/
■世界人類が平和でありますように　ttp://www.geocities.jp/kenkow1/
■幸福会ヤマギシ会　ttp://www.koufukukai.com/
■日本平和神軍　ttp://www.jade.dti.ne.jp/~shingun/
■ラーマクリシュナ・ミッション日本支部　ttp://www.vedanta.jp/

色々なものがあるね

家は東急マンションなんですが？

不買ったって、

そうそう買えるもんでもないですから。

では傘下の東急ハンズの不買をしましょう

>>7
欠陥とか不誠実な対応とか、話が違う、というようなことはありませんか。

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マンションって、他人と財産を共有するってことですよね。
　　　実際のトラブルを聞くと、絶対にマンションには住みたくありません
マンションの管理費と修繕積立金がもったいないなーって！

東急不動産不買運動を流行語大賞にしよう

17

　　本当は、購入してからの暮らしを、いかに幸せに過ごすか、
　　そのために時間や、エネルギーを注ぎたいし、そうするべきだと思っています。

19

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名無し不動さん ：2005/05/16(月) 23:16:42 ID:Py+5nLwy
東急リバブルの社員ってヤクザ？
凄いがらが悪い奴ばっかりなんだけど。
ちなみにオイラの住まいは神奈川の茅ヶ崎・藤沢方面。
引越しを考えていたんだが、あいつらのヤクザ顔を見て東急リバブルはやめたよ。

|≡≡≡≡≡≡≡/
＼≡≡≡≡≡≡/
|『へぇ〜』|/
!＼≡∧_∧!≡/
��☆(･∀・)!/
＿旦⊆＿⊆)＿
|￣￣￣￣￣||
|￣￣￣￣￣||

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人前で話すのって苦手で、メールとか電話の方が自分の気持ち正直に伝えたりできるんですけど、メールとかチャットとかしたりする人ですか？？
もし良かったら、これをきっかけに仲良くしてもらえたらうれしいな…な〜んて。。駄目ですか？
運命とかそんな大げさな感じじゃないですけど(笑)
私ひとつひとつの出会いを大切にしたいんです。急にそういうのは難しいですか？
ちょっとだけ自己紹介すると、名前はあさみって言います。24歳のOLで今は一人暮らしをしています。１ＤＫの狭いアパートなんですけど、お風呂場がおっきいから結構気に入ってるんです！
趣味はお料理と水泳で特技は柔軟です。5歳のときからずっとバレエやってたから、体が柔らかいのは自慢かも。
こんな私でよかったら仲良くしてほしいです！
仕事中でもめーるは大丈夫なので、時間があったら返事下さい。
愚痴になっちゃうけど、ちょっと最近仕事の事とかストレスが多くって…。電話とかメールとかで色々な相談にのって貰えるくらいな仲になれたら理想だなって勝手に思っちゃってます。。

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別に不誠実とかなかったよ？どっちかと言うとライオ〇ズの方が893でムカついたよ！！

それは非常に珍しいですね。いろいろなところでトラブル抱えている会社ですから

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とおきゅー、あくとく。あくとく、とおきゅう。
とおきゅう、とうさん。父さん、とおきゅ。
とおきゅー、かえれ、つぶれろ、とおきゅー

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会議でてきぱきと発言している最中にも、時々、関西弁が出る。
　といっても、言葉そのものではなく、イントネーションが出るだけなので
　たぶん気づいているのは私だけだと思う。

都内じゃどんなマンションも実質自由！って
わけにいかんでしょ、一番自由なのはやはり海外や
沖縄あたりの静かな海辺に一戸建てでしょ開放感が
ちがうし。

そうですね

>>352
洗濯物も干せないね

デシジョンツリー　とは。。。
　　決定木ともいいます。
　　プロジェクトにおいて、起こりうる意思決定シナリオとその結果
　　を列挙し、それらをツリーで記述します。
　　それにより、起こりうる確率を設定し、プロジェクトの価値を決
　　定する手法のことです。

東急不動産（ドエル）と、マンションの設計計画施工が原因による近隣（近隣戸建てやマンション内の伝播音）からの騒音侵入で東京地裁〜高裁で裁判をされていたのですが、その方の場合、現状はそのままで、和解金600万円で東京高裁で和解になりました。

ひどいね

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東急リバブル、宅地建物取引業協会に未加入
東急リバブルは、宅地建物取引業協会（宅建協会）に加入していない。宅建業の免許を取得して、宅建業を開始するには「営業保証金１千万円の供託」、あるいは「業界団体への加入（弁済保証金分担金の納付）」を選択しなければならない。
消費者にとっては不動産業界の各種団体に所属しているかどうかが、業者選びの参考になる。「過去に問題のあった業者は、団体に入れてもらえないですし、
団体に入っていない業者は、何か入らない理由があるか、入れない問題のある業者ということも言えるでしょう」（諸星俊一、不動産業者の正しい選び方・つきあい方、総合法令出版、1998年、37頁）。

> 40 名前： 名無し不動さん 投稿日： 01/10/12 22:28 ID:MukcbV9k
>
> 資格を持ってるからって大きな顔をするのも、東コミの良いところ
> 修繕の時に「当社が元請になると安心」と言って、自社の利益を上乗せて
> 貴重な管理費を「ぼったくる」のも東コミの良いところ
> 東コミが事実上斡旋した業者なのに「管理組合が選んだ業者」と言って、
> 管理責任を逃れるのも東コミの良いところ
> 「うちは委託費は、他社より高いがそれなりの管理をする」と大口を叩くのも
> 東コミの良いところ
> 理事会で答えに困ると「うつむいて黙り込む」のも東コミの良いところ
> 「緊急だった」と言って、勝手に部品を取り替えるのも東コミの良いところ
> 滞納者に郵便物を送るだけで、「後は管理組合の仕事」と投げ出すのも
> 東コミの良いところ
> 委託契約書の都合悪い所は説明せず、「いざ」と言う時に「契約書に明記してある」
> と開き直るのも東コミの良いところ
>
> 東急コミュニティーってすばらしい（ｗ）

東急コミュニティ-は業界一管理委託費が高く毎年住民に3％値上げ要求するヤクザな会社らしいよ

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公取委が立体駐車場保守大手に排除勧告
　公正取引委員会は、立体駐車場保守点検で大手の東急パーキングシステムズに独占禁止法違反（取引妨害）で排除勧告を出した。
親会社である東急車輌製の立体駐車場部品を一手に供給する立場を利用して、競合他社に部品の供給を遅らせるなどしたのが理由。

マイボイスコムの第3回「マンションブランド」の評価に関する調査結果（2005年5月）によると、ブランド認知度では、「ライオンズ（大京）」の76％、「ダイアパレス（ダイア建設）」の70％が他を大きく引き離した。
東急不動産は「クオリア」が9%（14位）で入っているのみである。

ほんの周辺部を残し、療養地のなごりであったクロマツをはじめとする緑豊かな樹木はすっかり伐採された。その風景はあまりに殺伐としている。粉塵を抑えるためにコンクリートを砕いた灰色のガラの小山の頂上に昨日、スプリンクラーが取り付けられた。
それを戦争の跡地みたいと言ったら体験者に怒られるに違いないが、それほど痛ましい風景なのである。
ここはご存知のように海岸地帯。びっくりするほどの強風が吹き抜ける。それをクロマツの樹林が受け止めてくれていた。これまでは。
最初はほんの周辺の住民にしかわからない。数百本の樹木が消えて、西側は、やけに風当たりが強いことに気づかされる。妙に風が吹き抜けるのである。いずれは世間に知れわたることになる。災害地帯ともなればの話ではあるが。

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東急コミュニティーてどうなの？
1 名前： マンション理事長 投稿日： 02/08/22 20:30
私のマンションの管理会社ですが値段があまりにも高い為住民総会に於いて
一度他社の見積もりを取ることになりましたがヤフー掲示板を見てみるとな
んかすごい会社なので不安になり皆様からの情報を頂けたらと思いスレッド
をたてました
よろしく御願いします

そういや俺就活の時この会社落とされたなあ。

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２０年経ったら単純に資産価値（利用価値）がゼロとは
　ならないでしょうが、同じ２０年経ったマンションでも、
　マンションごとに格差が出てると思います。

音を気にするかしないかは、人それぞれです。
　ただ、知らずに購入して、住み始めてから気づいたとしたら、
　けっこう気になってしまうんじゃないでしょうか。

東急リバブルにだまされるな
602 ：名無し不動さん ：2005/06/03(金) 22:24:45 ID:qP5oiRwY
戸建買うならやはりこの沿線では東急リバブルかなと思ったけど
紹介された物件のお隣が塀一面に自分たちで書いたと思われる落書きで
いっぱいのごみ屋敷っぽいところだった。「あ、あの家は？」と聞くと
「周りには何の危害も加えないようですよ」と言われた。でも臭いが…！

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448 ：名無し不動さん ：04/12/16 19:11:06 ID:tJN7nzry
東急ドエルアルス根津が香ばしいと聞いたのだけど
稲葉さんなんか知っていますか？
449 ：名無し不動さん ：04/12/16 22:12:37 ID:1P8x7LhC
403号室は可哀相に、不動産屋にだまされて、物件をかってしまって
450 ：名無し不動さん ：04/12/17 03:04:53 ID:zhPr4F8t
東急ドエルアルス根津てあっちこっち空室が目立つのはなぜなんだ？

何このスレ(AAry

それにしても・・・ 遠目に見えていても、男子高校生Ａ君の一心不乱さ、オーラのようなモノがあるみたいな気がしたのだ。
少し前屈みに、指先以外は微動だにしないスタイルが。
『前髪に賭けているんだねっ！君ゎ・・・』
わたしは、推理小説に目を戻した。・・・ が・・・
それにしても、男子高校生Ａ君の前髪とのバトルは長かった！
小説の中の犯人は、ふたり目の殺人を犯して死体遺棄に取り掛かろうとしていたが、鏡の前のＡ君は、まだ、まだ前髪を・・・
わたしは、急に、彼の顔を間近に見たくなった。 しかし、バスがもう来ているのだ・・・
わたしは、さらにバスを見送った。
叔父夫婦には、「お見舞いに行く。」とは言っていないし、もう何回か見舞っている。
好奇心を優先させても問題はない。

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東急リバは業績上方修正も最終赤字残り続落
東洋経済ニュース 2005年04月15日11時04分
　東急リバブル（８８７９）は、５０円安の３７７０円と続落している。

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まあ東急と言えば（強盗慶太）の異名を持っている訳だし
同じ穴のムジナか？
強盗慶太と検索すると色々分かる。

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業界関係者が最も醜い。悪を正当化し業界をマイナーなイメージの定着に拍車をかけている。
今や「無知」などという言葉を消費者に使うのはデベロッパーや関係者位だけでしょう。成熟期の社会は紛い物を許さないシステムが出来つつあるのです。

１９９５年に発生した阪神・淡路大震災では、犠牲者の８割以上
　が住宅などの倒壊による圧死だったが、建物の耐震化はなかなか
　進んでいない。

180 ：名無電力１４００１：2005/06/10(金) 12:18:07
とある大学と騒音訴訟（学生寮、夜の騒音）をしてますが、
大学側が持ってきた東急建設が測った測量結果が見事にでっち上げでした。
大学側に有利になるようにしている。
測量日に、特に煩い学生寮は人が居ないし、車も無い。大学側の隠蔽です。
測量マイクがある側の寮に学生が夜中帰って来ましたが、そのとき東急建設の測量士と学生が話し込んでいる。
これが、データーでは学生が起こした騒音とはなっていないで、通り過ぎた近所の人だ。と大学側も言ってます。
データーは、ほとんど０に近く学生の騒音無かったことになってますから、完全に東急建設の隠蔽です。
測量と同時にビデオも撮ってるわけですから、知らぬ存ぜぬは無理というモノ。
こちらからも同日撮ったビデオを見せても大学側は無視です。異常です。
今も反省もせず、おかげで裁判が長引いてます。（裁判中の昼間グランド騒音の嫌がらせは酷いモノです）
【住民の反対を無視して・・・】と言うのもそうですね。
裁判中であるにも関わらず、証拠物件である寮を壊しました。壊した後に、先に書いた騒音測量結果出してきたわけです。
被害者側が検証による再現できないだろうとでも思ったのでしょうか。
裁判では隠蔽し放題ですね。法は甘いから、逃げ切りや、言い負かせば事実はどうでも良いらしい。
裁判所は被害者であるこちらに引っ越せば良いのじゃないかと言い、２年たってもビデオ見ませんでしたからね。
いかにこの国がいい加減か良く分かります。
隠蔽も言わせるだけ言わせてオープンにしないとだめでしょうね。
それと、他の学校（高校）でも同じ様な測量に問題が有ることが分かりました。
建設する側が測量するわけですから、ほとんど信用性は無いですが・・・。
他にも建築に有利になるような情報操作、隠蔽など同様な問題が有るのでしょうか。

道路公団理事が賭けゴルフ　１０月に西日本社長予定
　利害関係者の子会社役員とゴルフをして戒告処分を受けた日本道路公団の奥田楯彦理事（６０）が、プレーの際に現金を賭けていたことが９日、分かった。
１０月に発足する西日本高速道路会社（大阪）の社長に就任が予定されているだけに、安易な行動に批判の声も出そうだ。（共同通信）

クレーン、シャベル等の重機、および、大型鉄
骨資材等を専門に扱い、これらの荷主の依頼を受け、大
型トラックを持つ協力会社（運輸会社）に対する、運送
業務の仲介を主な業務としている。
　”大物貨物”に対するノウハウ、そして、信頼できる
協力会社を多く持つことにより、荷主からは継続して安
定した配車依頼を頂いている。
　しかしながら、近年のデフレ傾向により荷主からの単
価ダウン要請に迫られ、減益傾向が続いていた。

東急建設、環境破壊の大型ホテル「ニラカナイ」施工強行（西表島）
東急建設は西表島月ヶ浜リゾートホテル新築工事の施工業者である。
このリゾートホテル開発は大規模な自然破壊を招くものだが、地元の強力な反対を押し切り強行している。
施工主は株式会社ユニマット不動産であるが、東急建設は工事を請け負っただけだと責任を回避することは許されない。
東急建設は開発計画初期の設計の段階から関与しており、現地の環境把握や地元住民と誠実に説明・話し合いを行なわずに着工したことが結果的に反対運動に繋がっていったことも熟知している。
西表島の重要性、天然記念物をはじめとする貴重な生物の存在すら全く認識しておらず、ユニマットと共謀し、自然を破壊し続ける行為には心の底から怒りを覚える。
乱暴な工事や誠意のない対応には憤りがふつふつと湧き上がってくる。
近時は環境への配慮に欠けていたマスツーリズムの反省から、観光分野で自然や景観保全の重要性が世界的に高まっている（「景観保全、地球的高まり　ＷＴＯ滋賀会議、各国観光施策を紹介」京都新聞2005年6月8日）。
西表島は静けさや、環境と生き物との繋がりが他所と本質的に異なり、世界的に見ても貴重な自然の宝庫である。
マングローヴの林は魚やエビ、カニの住みかや産卵場所であり、イリオモテヤマネコの大事な住みかでもある。
ここでの開発工事は、非常に慎重かつ自主的に高度な環境基準を設定すべき場所である。
この開発で西表島の人口が実質的に倍増し水不足などからのダム建設や更なる自然破壊も懸念されている。

仕事ができないだけならいいのだが、平気で嘘をつくし、こちらが条件提示をしてもいないのに、書面を偽造して、彼らの顧客に勝手に条件を提示してしまうひどい営業もいる。

三菱地所と三菱マテが土壌汚染隠ぺいで起訴猶予◇ロイター
［東京　１０日　ロイター］　大阪地検は、「大阪アメニティパーク」を舞台にした土壌汚染隠ぺい問題に関連して宅地建物取引業法違反の疑いを持たれていた三菱地所と三菱マテリアルおよびその関係者について、起訴猶予の処分を下した。
　宅建業法を所管する国土交通省では、これを受けて、三菱地所が宅建免許を取り消される可能性はなくなったとしている。
　三菱地所が起訴されて有罪が確定した場合は、宅建業法６６条に基づき宅建免許が取り消されることから、地検の処分に関心が集まっていた。
検察審査会に不起訴処分（起訴猶予）は不当として申立すべきでしょう。

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　本当の意味での豊かな社会は、誰かが創ってくれるものではありません。
　私たちひとりひとりの手で、創りあげていくものだと思います。

東京・中央区でビルの壁崩落、男女２人けが（読売新聞） - 6月14日
ビルの壁が崩れ、けが人が出た現場（東京・中央区で）
１４日午後０時４０分ごろ、東京都中央区新川１の「ニューリバービル」（地上８階、地下１階建て）の４〜５階部分の壁の一部が突然、崩れ落ちた。
この事故でビル付近を歩いていた女性（４０）と、車を運転中の男性（５３）がけがをして、近くの病院に搬送された。同庁によると、このうち女性は頭を負傷しているが、命に別条は無いという。
壁面は縦約５メートル、横約７メートルの範囲にわたって崩れた。
現場は、東京メトロ茅場町駅から南東約２００メートルの商業ビルやマンションなどが立ち並ぶ一角。

東急ドエルアルス根津
12階建てのマンション。1994年10月施工。東京都文京区根津二丁目。東京メトロ千代田線根津駅から5分のところにある。
一階に店舗「蕎麦処　みとう」がある。蕎麦はマンションの地下で作っている。

79

初めの計画からだいぶ時間が経過したときは、アセスメントをやり直すのがよいでし
ょう。最初のサイクルが比較的短期間で完了し、大きな変化が起きていないときは、
前回のアセスメントを生かして改善を継続できます。

東急リバブル、東急不動産の抱えるリスク
東急リバブル、東急不動産は決算短信において「事業等のリスク」として法的規制によるリスクを挙げる。
アルス東陽町訴訟のような宅建業法違反の詐欺的商法が事業活動全体へ影響を及ぼすものであることを認識すべきである。
「当社グル−プが行っている事業は、宅地建物取引業法及び関係法令の規制を受けております。
……当社グループは、管理体制及び従業員教育を徹底し、コンプライアンス体制の整備に努めておりますが、
同法及び関係法令に定められた事項に違反した場合、免許取消を含む行政処分がなされる可能性があります」（東急リバブル「平成17年3月期決算短信（連結）」2005年5月10日、14頁）
「当社は不動産業者として「宅地建物取引業法」に基づく免許を受け事業を行うとともに、
不動産売買、賃貸借、管理受託、建設、施設運営等の関連の法的規制を受けております」（「平成17年3月期決算短信(連結)」2005年5月11日13頁）。

優秀な人材の採用とともに忘れてならないのは、逸材の流失だ。で
きる社員に辞められるのは、会社にとって大きな損失だ。逸材が、
さらに頑張るステージを用意するのは、社長として当然のことだ。

　あまり無茶なことばかり言ってると、本当に信用されなくなりますよ。
　そんな嘘、家に帰って冷静になれば簡単に見抜かれますよ。
　「上手く説得できた」なんて思っているのはあなただけです。

誰だって大切な時間とおカネを、儲からない事務作業なんかに使い
たくありませんよネ！でも、その儲からない事務作業に、あなたの
会社の経理は約80％の時間とコストをつかっているのです。
このデジタル時代に江戸時代の経理をしていたら勝ち残れません。
実は、残念なことに99％以上の会社は、他の会社がどのように経理
処理をしているのかを知りません。新しい会社でも、会計事務所か
ら指導された昔ながらの経理処理の仕方をやらされているのです。

帰りに、梅田の本屋に寄ろうと思ったのですが、人がゴミのように多くて
気分が悪くなり、そのまま帰宅。
やはり人ごみアレルギーのようです。

巨大マンション建設反対者への見え透いた脅し

東急不動産らのマンション計画に住民反対運動
596 名前： 平塚の名無しさん 投稿日： 2005/06/18(土) 13:44:58
幹事不動産会社の担当者のお父様が行政や市議会にも
強い影響力を持つ某団体のお偉いさんだからねえ。
あんまり強く反対すると駅のホームで電車に乗るときに
後ろが気になって電車に乗れなくなってしまうといけないから
このへんでやめておいた方が身のためだよ。

>>1-86


　　そ　れ　が　、　東　急　ク　オ　リ　テ　ィ

そうかもね

最近、「（株）東急グループキャッシングプラザ」「（株）東急ファイナンス」「東急信販」「東急ネットワーク」「気持ちが伝わるキャッシングTOKYU」等の名称で、
消費者金融に関するダイレクトメールが発送、チラシの配布が行われている

東急リバブルにだまされるな
666 ：名無し不動さん ：2005/06/20(月) 01:10:50 ID:???
関西のほうはどうですか？
667 ：名無し不動さん ：2005/06/20(月) 21:47:14 ID:QOohswLM
大阪高裁で迷惑隣人の存在を隠して売って敗訴判決が出たね
668 ：名無し不動さん ：2005/06/20(月) 21:55:22 ID:???
いつの情報あげてんの？買取和解で双方上告取り下げたつう情報もあるんだけど。

拝啓 東京急行電鉄株式会社 社長殿、
昨日21時半頃渋谷から田園都市線の各駅停車の電車に乗っていました。
渋谷ではダイヤが乱れていたわけでも、発車時間が遅れていたわけでもありませんでした。
池尻大橋の直前までトップスピードで、いきなり急ブレーキがかかりすぐに池尻大橋で停車しました。
あまりに急停車のため、車内はほぼ満員だったのに、床に倒れこむ乗客さえいました。それほどの急停車でした。
運転手が急行電車と勘違いして、各駅しか停車しない池尻大橋を通過しようとしていたのは明らかです。
さらに問題なのは、この急停車について車掌からなんら侘びも説明も無かったことです。
ＪＲ西日本の事故でもそうでしたが、運転手と車掌が口裏を合わたと非難されても仕方ないのではありませんか。
業界の常識なのでしょうか。
ＪＲ西日本の事故後すぐにホームページに「東京急行の安全への取り組み」が掲示した姿勢は認めます。
「運転士の安全管理」が書かれていますが、運転手への安全管理の教育は本当にだいじょうぶですか？
よく読むと車掌など乗務員の安全管理は見当たりません。車掌への安全管理の教育はしないのですか？
ＡＴＣが装備されているから良いというのですか？
車両が無事ならば、乗客はどうでもいいのですか？
乗客の生命を預かっているという認識はありますか？

　最初の出資は、ゴルフ場開発を進めていた酒々井開発（当時は酒々井カントリークラブ）が１９９３年４月、４０００万円だった資本金を８０００万円に増やした時で、京成電鉄が４００万円、他の私鉄４社は各２４０万円を出資した。
　京成開発と東映がいつ出資したかは不明だが、資本金８０００万円だった９５年末当時の出資比率は、〈１〉京成開発５０％〈２〉志賀氏の長男２２％〈３〉京成電鉄と東映各５％で、ほかの私鉄４社は各３％となっていた。
　その後、ゴルフ場開発を断念して宅地開発を始めた酒々井開発は、９６年５月に２億４０００万円まで増資したが、
この時、京王電鉄以外の私鉄４社が８００万〜９６０万円を追加出資。
ＯＬＣもこの際に３０００万円を出資していた。京成開発などの追加出資の有無は不明。
　ＯＬＣ、私鉄５社、東映は、２０００年９月に酒々井開発が株主総会で解散を決めた際などに持ち株をすべて売却しているが、京成開発については明らかになっていない。
　私鉄大手５社は、酒々井開発への出資の事実を認めている。いずれも出資の経緯は不明としたうえで、
「遺憾」（京成電鉄）、「適切な判断ではなかった」（東急電鉄、小田急電鉄）、「適切ではなかった」（京浜急行電鉄）、「不適切であった」（京王電鉄）――としている。
　京成開発は「出資した事実はない」と否定。東映は「確認中」としている。
（読売新聞） - 6月20日4時25分更新

Googleがやっている地図検索サービスなんですが
　右上の方にある Satellite をクリックすると、衛星画像が見れます。
　日本はまだまだ詳細までは見れないんですが、東京あたりは
　けっこう細かいレベルまで見ることができます。

私の弟の相談です。弟は大学の近くで一人暮らしをしています。
まわりの人達は3月で出て行ったのですが、弟は資格等を取るため未だ
アパートを出て行くことが出来ません。出て行けるのは1ヶ月先です。
弟は1ヶ月ごとに更新をするつもりでしたが、大家さんは今月中に出て
行ってくれないと困ると言います。事前に出て行って欲しいという連絡
もないし、その旨は契約書にも書いてありません。

。「やはり１５メートルしかないんだ」とする運動の理念を表すのぼり旗やポスターがいまこそ生きるとき。

依頼者はいい面はよく知っているが、悪い面はほとんど判ってないのが現状だ。
　表面的には判らないし、知らされてなければ無理もない。
　報告の際、どうしてもマイナスの部分だけが印象に残ってしまうかなと思っていたら
　依頼者のご夫婦は、「もっとマイナス面を聞かせてください！」とおっしゃっていた。
　やはり自分が気になる物件、本当のことをより知りたいんだろう。

昨日、日韓交流オフ会というのに参加してみました。
年齢職業さまざまで、韓国人では、在日の人のほか、留学生、ビジネスマン、
焼肉屋店主など、いろいろな人が来ていました。
みんなで日韓の友好にはどうすればいいかということをテーマに
熱い議論が沸騰し、
日本人は「過去を忘れすぎる」という欠点
韓国人は「過去にこだわりすぎる」という欠点があるということを
日韓双方認め、それぞれの欠点を反省し、今後の友好を望みたいという
方向で会は閉められました。
参加の韓国人たちは良い人、熱いパワフルな人ばかりで、とても感動しました。
わたしの仕事上の悩みを話したら、親身になってアドバイスをくれた人もいました。
斜にかまえて、韓国人に罵詈雑言、中傷しても何も生まれません。
むなしくなりませんか？　もっと前向きに、プラス思考で、建設的に
いきませんか？

東急不動産の故意による重要事項説明義務違反によって買主は高い価格でマンションを買ってしまい、重大な不利益を被ってしまいました。

ええじゃないか♪ええじゃないか♪ええじゃないか♪

アルス東陽町はパンフレット等で謳っている通り、日照・眺望・通風を強力なセールスポイントとしたマンションであり、これが本マンションの価値を形成している。
アルス東陽町は小型のマンションで、全戸が角部屋となっているため、どの戸も二方向の日照・通風を享受することができる。
それらが失われれば社会経済的にもさして価値のない建物になる。
実際、被告らの作成した販売資料では以下のように日照・通風のよさを強調している。
・パンフレット「Buon Appetito!」、「豊富な緑にたたえられた「洲崎川緑道公園」に面する3方を道路や公園に囲まれた開放感のある立地です」
「2方向からの通風・採光に配慮した、2面バルコニーやワイドスパンタイプも多数採用しています」
・ 図面集、「二面採光で心地よい空間を演出します」
・ チラシ「マンション選びのポイント」、「緑道に隣接するため、眺望・採光が良好！」「全戸角住戸！２面以上の開口・採光を確保！」
眺望については中層マンションであるため、高層マンションほど重視されていない。
しかしDタイプの部屋（北西の角部屋）では北側に区立洲崎川緑道公園を望めるため、意味があった。
実際、販売担当者である東急リバブル・中田愛子は、301号室の窓から区立洲崎川緑道公園を望めると眺望の良さを強調していた。
「この窓を開ければ何ですか」との質問に対し、販売担当者は「遊歩道の緑ですよ」と回答した。

101

東急不動産や東京建物の企業常識では､法律に触れなければ何やってもいいってことなんだね｡
あきれかえるよ｡

セキュリティって言ったってオートロックとディンプルキー、これだけじゃ
　今の時代最低限でしょうね。侵入者、手口とも国際化してる現在、
　マンションの空き巣、強盗は後を絶たない状況です。

契約に結びつけるために、知識もないのに確認もせず、その場で
　適当に繕って、丸め込んでしまおうという営業が相変わらず
　多く存在していることを認識して下さいということです。

監査という言葉はよく聞くと思うが、コミュニケーションに対する監査というのはあ
まり耳にしないかもしれない。一般的に監査とは何かを探求、調査、監視、評価する
プロセスを指す。コミュニケーション監査とはコミュニケーションに対する監査であ
り、「コミュニケーション」を探求、調査、監視、評価するプロセスを言う。

2005年06月28日 民間確認のマンション建設、市に事務責任と最高裁
マンション建設に反対する住民が、民間機関を相手取り確認取り消しを求めた訴訟を、管轄する横浜市への賠償請求訴訟に変更できるかどうかが争われた抗告審で、
最高裁は6月27日までに、民間機関による確認の事務は自治体に責任があると初めての判断を示し、市の抗告を棄却した。
横浜市山手地区のインターナショナルスクール跡地にマンションの建設計画が持ち上がったため、周辺住民が2002年12月、民間機関の建築確認取り消しを求め横浜地裁に提訴した。建物が2004年3月に完成したため、
住民らは5月、訴訟内容の変更を横浜地裁に申請し、地裁が6月に変更を許可した。市は7月に抗告したが、高裁が10月に退けた。

東急リバブルにだまされるな
695 ：名無し不動さん ：2005/06/30(木) 20:59:15 ID:???
> 資料請求しただけなのに「東急住生活研究所」からぶしつけなアンケート。
> のっけから「ご理解ください」の文言。
> 本当に失礼極まりない。
> だれがたかが１０００円の謝礼で個人の属性を公開するものですか。
> マンションの品質一つパンフレットに載せられないレベルの会社のくせに。
> 買わなくて本当よかった。

補数とは，ある数が，ある基準となる数となるために加える必要がある数のことです。「ある基準となる数」には2つの考え方があり，
1) その桁で最大の数になるもの
2）ちょうど次の桁へ繰り上がりになるもの
があります。10進数であれば，1)のケースを9の補数，2)を10の補数といいます。例えば，10進数　46の9の補数，10の補数は以下のように求めることができます。

クオリア文京根津 グランディスタ青葉台　湘南袖ヶ浜レジデンス

公団資料、捜索前に大量移動…橋梁談合隠ぺいか
　日本道路公団発注の鋼鉄製橋梁（きょうりょう）工事を巡る談合事件で、公団本社が先月上旬から中旬にかけて、本社にあった技術系を中心とした資料を、
「日本道路公団試験研究所」（東京都町田市）など関連施設に大量移動していたことがわかった。（読売新聞）

湘南袖ヶ浜レジデンス
> ピースピースピースプロジェクトとはなんかのまじないでしょか。
> 全然しゃれてませんね。海が近ければ楽園というのもいただけません。
> 地中にはいまも死体置き場の怨念や、医療廃棄物のなごりが埋まっていることを、いよいよ教えてあげなければなりません。
> ピースと言うのなら、「別世界」と謳われた中に暮らす人々と、安心と愛着のある生活を奪われた外で暮らさなければならない人々、
> それを作って、売ろうという、社会的責任を放棄した方々にも、心安らかに暮らせる「平和」をもたらせるプロジェクトに変更してもらいたいものです。
> 死者の怨念より怖いのは、生きている市民の信念です。
> これからですよ。住民運動の盛り上がりは。
> "ピースピースピース"というフレーズで火がつきましたから。

湘南袖ヶ浜レジデンスの欺瞞
湘南袖ヶ浜レジデンスは欺瞞的にも景観・眺望をセールスポイントとしている。
自分達が創った物ではない物、まして自分たちが破壊している物の中に辛うじて残っている物をマンションのセールスポイントにするのは筋違いである。
宣伝文句に謳われている、豊かな環境を形成している既存樹木は、奪われた人々の努力と熱意とによって辛うじて残された樹木である。
地域住民が慣れ親しんできた景観・眺望を奪っておきながら、販売コピーで景観・眺望を売りにするのは被害者感情を逆なでする。
周辺住民に優しくないマンションが購入者にとって住み心地のよいマンションであるかは疑問である。
近隣住民の反対を押し切って強制着工する事業者が消費者にとって信頼に足る業者であるかは疑問である。
安心と愛着のある生活を奪われて暮らさなければならない人々がいることを忘れてはならない。そのようなマンションが購入者に安らぎがもたらすかは疑わしい。

危険運転致傷：酒酔い運転で追突し重傷負わす　会社役員を送検へ−−横浜　／神奈川
２０日午前０時ごろ、横浜市金沢区能見台３の市道で、同区能見台４、横浜架設株式会社役員、祁答院（けどういん）克仁容疑者（３６）運転の乗用車が、
同区能見台３、専門学校生、水沢稔浩さん（２６）運転のバイクに追突、転倒した水沢さんは下あご骨折などの重傷を負った。
祁答院容疑者は酒に酔っていたため、金沢署は道交法違反（酒酔い運転）で現行犯逮捕した。
同署は２１日、容疑を危険運転致傷容疑に切り替えて横浜地検に送検する。【稲田佳代】
（毎日新聞） - 6月21日
祁答院克仁(横浜架設株式会社)は東急建設(株) 災害防止協力会から、安全衛生管理功労賞を受賞。

114

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＜悪質リフォーム＞車に乗せられ借金行脚 ８０歳被害男性
「家を取られるらしい」。埼玉県八潮市で、悪質業者らの“食い物”にされ、２３００万円以上のリフォーム契約と借金を重ね、自宅を失った認知症の男性（８０）は、首を傾げ悲しい顔で近所に話していた。
今は認知症の症状も進み、県内の施設で車いすの生活を送っている。全財産と共に借金の記憶も失いつつある。【高本耕太】（毎日新聞）

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アスベスト被害拡大、死者１５６人に…新たに２社公表
　アスベスト（石綿）製品を過去に製造していた建材メーカーのエーアンドエーマテリアル（本社・横浜市）と宇部興産の子会社、ウベボード（同・山口県宇部市）は
５日、アスベストが原因とみられるがんの一種「中皮腫（ちゅうひしゅ）」や肺がんなどで計１２人の従業員が死亡していたと公表した。（読売新聞）

それなのに、みんなバックミラーを見ながら未来に向かって車を走
らせている。だから事故が起こるのだ。状況を好転させるためには、
今日することに焦点を当てなければいけないのだ。

テキスト情報だけでは
意思疎通は難しいという問題です。ここはコミュニケーションの重要なポイントです。
図や表、上書きなど、さまざまな表現手段を使って初めて意思疎通を実現できるので
す。

http://www.mym-hp.com/user-cgi-bin/himabbs/tinies.cgi?room=13579
ヘッ

122

123

人はパンのみにて生くるにあらず。僕は今強く思います。 僕たちの国の福祉もパン
だけであってはならない。

以前プロジェクトＸでやっていたこと。
ソニーが初めてアメリカに進出してラジオの販売を成功させた物語の中で、
なかなかラジオを現地の家電店に置いてもらえず、なんとか交渉して期間限定で
置いてもらうことになった。ソニーは現地の若者を雇って、家電店に行かせ、
「この製品は良い」と言わせた。すると、その家電店はソニーのラジオを続けて
売るようになった。
していることは今のゲートキーパーと同じ。
ソニーの戦略の基本といっても言いのではないだろうか。

　　　　　　　，-―- 、
　　　　　　/ﾛ≠　　　ヽ　/)
　　　　　 .i　 　 ﾉ|ﾉ)从）〈.i)))
　　　　 　ヾ、 ｲ＞ ＜|ｌ/ / 　　＜買ってはいけない東急リバブル・東急不動産!!
　　　　　　　ゞl|.⊂つｲ!./
　　 　　 　　 /||______||/
　 　 　　 　 / !________!
　 　　　 　 ヽ(ﾐｌ___,__〈
　 　　　　　　 /　 __　＼
　 　　　　　／ ／　 ＼_.〉
　 　 　　／ ／　　 ／ /
　 　 　(二 /　 　 （二 ）

「ＯＡＰ汚染」事件　「不起訴は甘い」と住民が不服申し立て
大阪市北区のＯＡＰにあるマンションが、土壌汚染を隠して販売された事件で、
事業主の三菱地所の社長らが不起訴になったことを不服として、
２２日住民が検察審査会に申し立てをしました。
この住民は、ＯＡＰのマンションに住む５６歳の男性で、
不服申し立てに賛同する６４世帯、８６人の署名を検察審査会に提出しました。
ＯＡＰのマンションは、土壌からヒ素などが検出されたことを隠して販売され、
三菱地所の高木茂社長（６６）らが、宅建業法違反で書類送検されました。
ところが、大阪地検は、住民と和解が成立したなどとして起訴猶予処分にしたため、
男性は２２日、検察の処分は甘く納得できないと、審査を申し立てました。
「何も告げずに販売したのだからその責任は当然、住民の意見を全部取り上げて
三菱側は解決すべきだと思います」（申し立てをした・宮崎等さん）
男性とその動きを支持する住民らは、「和解は管理組合の一部が勝手に決めたもので、
住民の総意ではない」と主張していて、
今後、契約解除と慰謝料を求めて三菱側に対し、集団訴訟を起こす事も検討しています。

東急コミュニティーてどうなの？Part2
> 3 ：名無し不動さん ：2005/07/10(日) 19:21:13 ID:0SkYTuni
> 私のところも東急から他社に変えました
> 見積もり見たらびっくりします　３割４割当たり前じゃないけど
> 東急がいかに高いかがわかります
> しかしその後笑ったのが東急もその値段にあわせてきたことです
> 今まで暴利をむさぼって来た事を自分で白状したようなものですから
> 新築４年目だったので４年間さかのぼって返金請求をしましたら請求に
> 応じたら継続してもらえるものと勘違いしたのか返金に応じました
> 当然その後叩き出しましたけど（＾＾
> 担当者が首になったかはわかりませんが絶対に見積もり取るべきです
> 買収工作はなかったと思いますが怪文書は相当まかれました
> しかし負けずにがんばってください

皆さん、この人担当で家を購入しないように気をつけましょう！！
何とかうまいこと言って買わせようとします。その手口に引っかからない様に！

130

興味を持っているとアンテナが立ちます。
　そのアンテナが立っている状態で、情報が飛び交っている場所に行くと、
　情報を吸収することができ、理解が進みます。

不安定なインプットに対して、安定なアウトプットを求めるには、処理の部分の適応
能力を上げるしかない。もっと具体的にいえば、そのような問題解決能力をチームが
持てるようにチーム育成をするしかない。

133

東急不動産住宅事業本部第四事業部・関口冬樹は購入者から消費者契約法違反で訴えられたアルス東陽町の担当者である。
関口冬樹は東急不動産2004年度新卒採用サイトで紹介されている。
それによると関口は1977年生まれである。1999年に入社し、住宅事業本部第四事業部に所属する。
趣味は「夏は顔に似合わずサーフィンを今年から始めました｡冬はスノーボードとゴルフを特訓しようと思ってます」と記述する。
公開されるWebサイトで恥ずかしくもなく「い抜き言葉」を使用している。知性のほどが窺えるというものである。
アルス東陽町の担当部署は関口の所属した第四事業部であるが、現在は存在しない。
2005年4月1日付で、用地買収専任の組織としての「情報開発第一部」「情報開発第二部」と商品計画専任の組織としての「計画部」に改組された。

135

この方は狼に育てられて石火矢使いの自然破壊者たちと戦っている
人なので、もちろん学校に行ったことがありません。勉強なんてした
ことがないし、感情に走りやすいところもあるみたいなので、授業中に
集中できずによそ見をしたり居眠りするでしょう。顔のペインティングが
かっこよく、戦闘能力かなり高いけど、東の国からきた王子様には
優しい一面も見せますね。

東急コミュニティーてどうなの？Part2
25 ：名無し不動さん ：2005/07/15(金) 19:02:50 ID:Nath2XHL
東急コミュニティーの社員は賞与100万近く貰っている。その金はマンション住民の
腹が痛む思いで支払う管理費からである。委託費がいかに業界一高い一目瞭然である。

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┃ 　 　 　 　 　 　 　 　人┃
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　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　,一-、
　　　　　　　　 ∧＿∧ 　　　　 　　　/￣　l |　　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　　　　（；´∀｀）　　 　　　　　■■-っ　＜　東急不動産は糞だと思っている人、スイッチオン
　 　　　　　　 /　　　 ヽ 　　 　　 　　´∀｀/ 　　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　　 　 |　|　<ヽ |　　 　　 ＿_／|Ｙ/＼.
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　　　　　　 �煤i´Д｀；）　　 　　　　　■■-っ　＜　 ま、当然でしょう
　 　　　　　　 /　　　 ヽ 　　 　　 　　´∀｀/ 　　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　　 　 |　|　　 | |　　　 　 ＿_／|Ｙ/＼.
　　　　　　　　l m　　ヽm　　.Ё|＿_　 | /　　|

お願いします！本当に私にチャンスをください。真剣にお願いしてます。今夜でも明日でもいいので一度私にチャンスをください、会ってください。

140

喫煙者は煙草を吸うという行為をわざわざ自ら選んだんだから、
吸わない人(選択しなかった人)に合わせるのがデフォだろ。
一般の人に迷惑はかけるのはよそうや？
路上禁煙が広がる原因はマナーを守れんヤツが多いからだろ？

142

143

アルス茅ヶ崎 東急リバブル
> モデルルームの作りはとてもちゃち。
> また、営業さんの「ここは駅近なんですぐ売れます」とゆー高Pな対応も今イチでした。
> ＃いくら物件がよくても、やっぱ営業さんがアホだと売れるものも売れませんよー。
> ちなみに、今日現在(平成14.4.13)ここのモデルルームが売れ残っているというDMが。
> ひひっ、足元を見た営業をしているからですよお。

> 370 名前： 名無し不動さん 投稿日： 02/08/29 00:38 ID:???
> 東急リバブル潰れそうって本当か
> 抜きまくってるやん
> モラルないんとちゃうのん
> 371 名前： 週間賃貸 投稿日： 02/08/29 12:35 ID:???
> 370さん僕らは賃貸専門店だから売買屋の東急リバブル
> の事はよくわからん！ただ業者間の物件の空室確認の
> 電話をした時の電話の対応が凄く悪い！！！！

145

磁気ディスクの記録方式としては、パソコンなどで用いられている
　　　セクタ方式が主流です。
　　　セクタ方式では、磁気ディスクの記録領域をある大きさに分けて
　　　管理しています。

重要事項の説明は、「販売代理」の東急リバブル（株）住宅営業本部営業第五部アルス東陽町担当の宮崎英隆が行った。

> 「私立大学なんだから少しは考えなよ.」
> 私が武蔵工業大学に入学して間もなく、私の何の意味も無い冗談に対して、物理を教えている教員が言った言葉です。
> 私立大学では、言論統制をしているのかと思いました。
> 当初は意味が分かりませんでしたが、時を経るに従って分かって来ました。
> すなわち、武蔵工業大学は東急関係者に大卒資格を与えるための、東急の施設であるから、余所者の部外者である外部入学生は大人しくして黙っていろということなのです。
> 武蔵工業大学は、東急のためのディプロマミルであり、外部入学生は表向き公共的機関に見せかけるために利用されているだけなのです。
> なるほどそういう理由なら、言論統制したくなる気持ちも理解できます。

不動産仲介を行う住友林業ホームサービス株式会社
（本社：東京都渋谷区代々木２−４−９　社長：見越雅夫）が、埼玉県より、
平成17年7月19日から同年8月9日までの22日間の業務停止命令を受け、埼玉
県下における同期間中の営業活動を停止することになりました。
今回の措置は、平成16年1月に行った不動
産仲介取引において、不注意により、宅地建物取引業法に違反する契約行為
を行ったことによります。

ここの物件に俺は住んでる訳だが・・・・・・

会社に勤められているなら常識ですが、公文書でなくとも受注明細や発注明細などの
相手企業名で「ア」と「ァ」が違ったり、前株と後株が違ったら全く別物ですよね。

東急と朝鮮の関係
東急と朝鮮の関係を考察する上で、久米民之助（1861-1031）の存在は必須である。五島慶太は久米の長女、万千代と結婚する。
この時、久米家の祖母の家系で既に廃絶になっていた五島家を再興することになり、五島姓に改姓した。東急グループ二代目の五島昇は久米の孫にあたる。
久米は1918年4月、ソウルから金剛山地域を視察し、1919年12月に金剛山電気鉄道株式会社を創設、初代社長となる。
金剛山最高峰の毘盧峰を越える登山道「久米越」を整備し、金剛山地区の開発・観光の振興を目的とした半官半民組織の「金剛山協会」創設に努めた。

もうひとつ、話題を。どこの会社に言ってもプロジェクトマネージャーの問題点とし
て、顧客に対して、自分たちの主張をいえないという問題があるようです。その背景
には、顧客と利害対立を起こしたくないというような問題があるようですが、その背
景にはコミュニケーションの仕方があると思います。顧客に要求すること、顧客との
意見を対立させることは必ずしも顧客にとっても悪いことではなく、その意味で、う
まくコミュニケーションをすることによって、顧客に要求することや、顧客に対して
反対意見をいうことはプラスに受け止められることもあります。

各業界の境界はすでに引かれ、競争ルールも知られている。各社と
もしのぎを削り、限られたパイをできるだけ多く奪い取ろうとする。
そして、競争相手が増えれば増えるほど、利益や成長の見通しは厳
しくなり、市場は赤い血潮に染まっていく。

１００％マンション用地として適した土地は、この国にそんなはにない。
　土地のマイナス要素を建物がカバーできているかを見極めることが大事。

東急ドエルのマンションでヒビ割れ
脱塩処理が完全に行われていない、質の悪い海砂を使ったコンクリート建築は、いずれ倒壊することが必定である。
「建物とは本来、外界から人体を守るものだ。住んだり、働いたりしている間の安全確保は大前提である」（「シックハウス法／規制と調査研究の両輪で」神戸新聞2002年7月9日）。

東急不動産らのマンション「御殿山ハウス」が販売中止（東京都品川区）
26 名前： 東京都名無区 投稿日： 2005/01/25(火) 01:05:55 ID:sLuiAgWU
さぁ・・・でも、御殿山ハウスってもしかして、デモ隊が良く睨みつけてて
おっかないミャンマー大使館の隣でJRの東海道・京浜東北・新幹線が絶えず
走っててうるさくて揺れる、ホームレスでも住みたがらないような環境の悪い、
「あんな所に良く建てるよなぁ」って感じの、北品川とかいう各駅亭停車しか
止まらない、品川女子が無ければ利用客も居なくて廃止になりそうな不便な駅
が最寄だけど坂がきつくて年配の人じゃ上がるのきついし、周りに店も何にも
無いというか、コンビニも坂を下りないと無い糞不便な所で、品川にしろ大崎
にしろ歩くには距離があるけどバスも無いという最低最悪の場所に計画された
億ションの事か？　もしそうなら、誰も見学に来なくて、完成させても売れる
見込みが無いって判断したんじゃない？　普通、計画する前に判るだろうけど。

私は元、○急の系列企業で働いてたけどぉ・・・
なんかすごーく納得して、ここみました。
だってそうゆうことは全く平気でやると思うよ。人使いの荒さは天下一。
人間性に欠けるんだよねぇ・・・。
まっだからこうゆう事になるんだろうな・・・って思う。
負けるな！！！住人！！！応援する

東急不動産、解体工事でトラブル（大阪府高槻市）
東急不動産による東京三菱銀行高槻寮の解体工事に対し、近隣住民による強力な抗議がなされた。問題の敷地は2001年末に東急不動産に売却され、すぐに解体工事が開始された。
当初はブルーシートもなしの乱暴な解体で、室内の畳や窓枠も投げ落とすというやり方であった。
近隣住民が市役所等に連絡すことにより、漸くブルーシートを張るようになった。この間何十台ものエアコンのフロンガスは回収することなく大気中に放出された。
工事の不手際にて近隣家屋を壊すこともあり、プロの仕事ではない乱暴な工事である。
近隣住民がメールで東京三菱銀行に苦情を言ったが、「東急不動産に売り渡したので、我々に関わりはない。」の一点張りである。
しかも、近隣住民の電子メールを本人に断りなく東急不動産及び下請業者に開示した。
個人情報保護に細心の注意を払わなければならない銀行が簡単にメールアドレスを第三者に教えてしまうことには呆れる他ない。
東急不動産への抗議も決定権のない従業員が対応し、「自分は知りません」で逃げることしかしない。近隣住民の要求には何一つ耳を貸さないと近隣住民は憤る。

マンションは空間の権利でしかないので、古くなると、当然の様に
価格の下落が戸建より大きくなり、当初の購入価格との価格のギャップが
大きくなりすぎるのが問題のように感じます。
売るに売れない状態の人が多いのです。
つまり、現状の売却可能額よりも借入れ金額の方が多い人が少なくないのです。
案外、マンションを新築で買われる方の中には、借入れしやすい事もあって
殆どの金額を借入れでまかなう人が多いんですね。
こういう方たちが何年か後にいざ売却となって、ジレンマに陥るんです。

東横線が終日女性専用車導入だってよ
> 923 ：名無しでGO!：2005/08/01(月) 18:48:15 ID:91MYRdvA0
> さすがの東急も、恥ずかしくて花火の日は雌車なしか。
> 首都圏に「醜い時代へ」を晒す絶好の機会だったのに。
> 混むので中止なら、ラッシュ時も廃止すれば良い。
> 理屈に合わないのが東急だね。
> この会社にモラルはないのですか？

まず、各コミュニケーションの目的を明確にする必要がありま
すね。コミュニケーションでコミュニケーション行動自体は実施しているのにコミュ
ニケーションがうまく行っていないケースはよくコミュニケーションスキルが問題視
されます。報告の方法だとか、あるいは、しゃべり方だとかですね。ところが、よく
考えてみるとすぐに分かるのですが、コミュニケーションの目的が明確になっていな
いのに、コミュニケーションがうまくいくというのは考えにくいものがあります。こ
の問題に対処するために、コミュニケーションの際にはよく「目的を確認してから行
う」といったことがコミュニケーションスキルの一部として語られます。

163

保険金１万件超未払い 損保大手で計数億円規模
　東京海上日動火災保険や損保ジャパンなど大手６社を含む損害保険業界で、少なくとも３年前から、
計１万件超の契約で自動車保険などの保険金支払い不足があったことが３日、各社の調査で明らかになった。未払い額の合計は数億円規模になるとみられる。（共同通信）

路線価が発表されましたね。
もうネット上にアップされています。
さすがに多少下がりが小さくなってます。
にもかかわらず、
下がりが大きくなっているところがあるのは、
なぜでしょう？

ニュースを、雑誌やテレビでリアルタイムに仕入れること
は大切ですが、本当に大事なことは、報道された事実に対する自分
なりの見解を、しっかりと持つことだと思います。
ところが情報源をメディアの報道だけを頼っていると、知識が断片
的、付け焼き刃的になりがちで、自分の見解どころではありません。

旧東急建設ら、新潟談合で課徴金納付命令
新潟市発注の土木建築工事を巡る官製談合事件で、公正取引委員会は独占禁止法違反（不当な取引制限）の疑いでの排除勧告を応諾するなどした建設会社計20社に対し、
総額1億9900万円の課徴金納付命令を出した。
20社が落札した工事42件の売上総額54億7726万円の6%（中小企業は3%）を談合による不当利得と認定した
（「新潟市・官製談合：建設会社２０社に課徴金２億円納付を命令」毎日新聞2005年8月4日）。
建設事業を新会社に引き継いだため勧告対象にはならなかったTCプロパティーズ（旧東急建設）も違反行為を行っていた期間の売上に対し、課徴金納付を命じられた
（「新潟官製談合、20社に課徴金納付命令・公取委」日本経済新聞2005年8月3日）。
課徴金額は2015万円である（「公取委、新潟市談合で20業者に課徴金2億円」読売新聞2005年8月4日）。

東急建設と世紀東急、日本道路公団OBの天下り受け入れ
東急建設（株）と世紀東急工業（株）は日本道路公団OBの天下りを受け入れている。
判明しているだけでも東急建設は3人、世紀東急工業は5人も受け入れている
（猪瀬直樹「ファミリー企業を絞るといくらの利益が出てくるのか」道路関係四公団民営化推進委員会2002年8月6日）。

管理会社と販売会社が親子関係である場合にマンション購入者の側に立って販売会社と折衝した管理会社の話は聞いたことがない
（石原武「マンションとはどのようなモノ」北海道マンション管理問題支援ネット主催、第5回マンション購入予定者のためのセミナー2005年5月29日）。
子会社である限り、問題が大きくなった時は親会社を擁護するのは当たり前。むしろ、違った管理会社の方が緊張関係が生まれて良い。

169

私〜日本政府、
外国人の参政権は認めないと言うじゃな〜い。
でも、参政権を与えないでおきながら税金は
ちゃっかり取ってますから〜！
残念！！代表なくして課税あり斬り！！
現在、先進国で外国人の地方参政権を認めていないのは米・英・日の3カ国のみ。
時代遅れですね。今時、外国人の参政権を認めないなんて。

【悪徳】東急不動産【不買運動】Part2
25 名前：就職戦線異状名無しさん ：2005/08/08(月) 23:54:55
東急グループは黒すぎる。その内潰れんじゃねえの？
28 名前：就職戦線異状名無しさん ：2005/08/09(火) 01:01:45
東急グループ企業の汚職は芋ﾂﾞﾙ式に発覚するだろうな。

172

　どんな物件を選ぶかは、個々の目的やライフスタイルによって異なるもの。
　マイホームであるマンションとしての「不動産評価」は、
　今後各物件ごとに多極化が進むことでしょう。
　そのマンションが本来持ち得たスペックや特性によって、
　将来的に選ばれるもの、選ばれないものとの判断が
　顕著になるということが予想されます。

>>170
他所の国には寄生虫圧力団体はいませんから〜！！
残念！！税金は公共サービスの利用料金斬り！！

328 ：名無しでGO!：2005/08/08(月) 00:20:39 ID:o7qVH0Rx0
皆さん、ねばり強く東急に抗議して下さい。
東急の社員、外注電話オペレーター誰でも良いです。
たとえ本社に要望が上がらなくても、彼ら彼女らの時間を取れば
生産性低下、人件費アップにつながります。
企業は利益第一。専用車でコスト増なら廃止も検討されるでしょう。
いかに専用車が無策なものか、徹底的にやって下さい。
勿論、非協力乗車もね。

僕は、スタート後の上手くいったときの
自分の姿を想像して、恐怖とか不安を
和らげますね。

177

東急不動産、マンション購入者の年収を暴露（東京都港区、キャピタルマークタワー）
東急不動産がプレスリリースでマンション購入者の年収を公開したことに対し、購入者から反発を受けている。
問題のプレスリリースはマンション「キャピタルマークタワー」に関するもので2005年8月3日に発行され、
東急不動産経営企画部広報グループ（林、山田）が問合せ先となっている。顧客の個人情報を保護する意識のない企業である。
購入者はインターネット掲示板で東急不動産に対し、怒りのメッセージを投稿している。
「年収出すかあ。例えば3ケタの人がこれ見たら、440戸中、ワースト何戸に入ってる！とかわかっちゃうってこと。
売り屋だから売れたらプレスしたいのもわかるけど、一番大切な「買ってくれた人たち」への気遣いが欲しいな。東急さんよ」。
「こりゃ、購入者全員にわびいれろ。さんざん、保護法とかいって署名させておいて。値引きじゃ、すまないじゃないの。せっかく購入が決まったのに、気分悪い」。
「東急さん、緊急会議もんですよ。正式なコメント頂きたい」。
「こういう情報を垂れ流してしまう企業の姿勢が問題なんでしょ」。

【駐車場料金】アルスでは5台分の駐車場が備わっている。機械式駐車場で上段2台、下段3台駐車できる。駐車場料金は月額で上段32000円、下段30000円である（価額表）。
しかし、東急リバブル錦糸町営業所作成の204号室媒介広告では駐車場料金を僅か600円とする。
夜間も光がついていることについて

東急リバブル・東急不動産は悪徳色強いですな
販売は悪評激噴出、クレームだらけやった
裏で何をやらかしているか知れたものではありません。
物件を買って、あとで泣きを見るのは、あなたですよ。

こんにちは、私はリゾートマンションを購入しようとして東急リ○ートにひどい目にあわされました。
まず、営業がいいかげんで‥。挙句の果てに購入申し込みを出して数日後に売主の気が変わったので今回は残念でしたって笑いながら言われました。
リゾートなのでいいかげんさは、また一段と凄かった‥。訴えれるものなら訴えたいと思ったくらいです。でも、今思えばこの会社から購入しなくて良かったと思っています。
　やはり不動産は、きちんとしている会社と、きちんとしている人から買わないとひどい目にあうんだなと実感しています。
　小さくても地に足をつけてきちんとしている業者は沢山あると思います。間違っても東急リ○ートからは購入してはいけません（笑）都合が悪くなると逆切れで怒られます。
久しぶりに悪徳不動産を見たって思い知らされた感じです。やっぱり東急リ○ートなんて言っていても中身はやくざまがいの不動産屋？バブルの産物？
　東急リ○ートのホームページをみたら東急リバブルと同じ系列。やっぱり‥。
　皆さんリゾート物件も、私のように泣きを見ないように業者選びは慎重にしてくださいね。
ひどい話ですね。グループ共通の悪癖です。

東急リバブルや東急不動産の販売手法は購入者の思いを完全に無視し、裏切るものである。
消費者の夢をかなえるような素振りをしながら、実は自社の利益しか考えていない。
消費者の夢を扱っているにもかかわらず、夢とは正反対の方向を向いている。マイホームへの夢を食い物にして、あの手この手で罠を仕掛けている。
一人一人の被害者や、その家族の方々のことを思うと、本当に罪深い企業である。悲惨な境遇を思うと、激しい怒りを禁じ得ない。
資金を貯め、ローンを組み、夢のマイホームを購入したのに気の毒である。一生懸命選んで購入したにもかかわらず、
悪徳不動産業者に騙されてしまい、無価値の物件を抱え、買い替えもままならない。苦しい思いをしてまでも返済するか、借金の上にさらに借金してでも処分するか。
住宅を購入しても、結局は借金だけが残るのでは、何のためのマイホームかということになる。

183

東急ハーベストクラブ鬼怒川に不満
たかが株主ですよ・・・優待の落とし穴
2005/ 8/17 22:00
メッセージ: 8357 / 8358
株主優待で東急ハーベストに泊まってきました。
イヤァーひどいもんでしたよ。
大人４人に布団が３枚！
苦情を言うと・・・なんと！通常はその部屋に４人泊めているそーですよ。
もし布団を一枚追加したとしても、畳の上には敷けない状況の部屋なんですよ（／。＼）。
もしかして「株主専用部屋」なんですかね。通常料金払うか会員権買わないと「大部屋俳優」扱いなんですね。
ま、それでも私は部屋替えて貰いましたけどね、面積は同じでも４人が寝ることの出来る部屋にね・・・
東急の社長がこのカキコを見たらどう思うんですかね、、、『社員よ！よくやった・・・(^o^)丿 』とかだったりね、ギャフン。。。
あっ！鬼怒川ですから。。。マジです。。。

さがったら、上がる。

186

大物総会屋、東急電鉄本社付近に事務所移転
大物総会屋・小川薫氏が事務所を京橋から渋谷区桜丘町に事務所を移転した（2000年）。場所は東京急行電鉄本社と100メートルも離れていない目と鼻の先である。
そのため「事務所を斡旋したのは東急グループに違いない」「東急不動産・建設・百貨店もすぐ近くにあるしね」との噂が企業関係者の間で飛び交っている。

取り残される旧市街が多い東急沿線
東急型、従来の地域開発は、鉄道を開通させてから後追い的に進められ、実際に周辺地域の開発を実施する段階になって、整備がろくに進みませんでした。

東急不動産、マンション購入者の年収を暴露（東京都港区、キャピタルマークタワー）
東急不動産がプレスリリースでマンション購入希望者（登録者）の年収を公開したことに対し、登録者から反発を受けている。
問題のプレスリリースはマンション「キャピタルマークタワー」に関するもので2005年8月3日に発行され、
東急不動産経営企画部広報グループ（林、山田）が問合せ先となっている。顧客の個人情報を保護する意識のない企業である。
キャピタルマークタワーは東急不動産株式会社、安田不動産株式会社、三菱地所株式会社、昭栄株式会社、株式会社サンケイビルの共同事業である。
東急不動産のような個人情報保護意識に欠ける企業にプレスリリースを委ねたことは共同事業主も批判を免れない。
個人情報保護法は、個人が同意の上に提供した情報を、提供された側は同意した範疇以外で使ってはならないという法律である。
契約による情報交換なので、その契約に書かれた範疇を逸脱する行為は違法行為になる。
住宅購入の目的で顧客が提供した個人情報を販売業者が「特定されていない以上どう使おうが何が悪い」と考えて垂れ流すことが企業倫理を欠いている。
販売業者が顧客の年収を統計、公表する合理性、業務必然性は皆無である。
実際に不快になる登録者がいるのであるから、東急不動産が購入者の気持ちを考えない企業であることは事実である。
年収を出されても平気な鈍い人はいるかもしれない。しかし嫌な人も多い。消費者の気持ちが侵害されたのは確実である。

東急エージェンシー四ね!!!!

過労氏出しまくりやめれ!!!!

>>190
詳しく

アスベストを含む建材を使った住宅の解体時に石綿の飛散する可能性があることは、これまでにも再三にわたって指摘されてきた。
解体時の吸引防止策、飛散防止策は厳重にしたい。現行品は石綿を使っていないとはいえ、施工時に粉じんを大量に吸引すれば「じん肺」を発症する可能性もある。
新築現場でも、マスクの着用や現場の清掃はこれからもしっかりと行いたい。

8月16日に宮城県沖で起きた地震で、仙台市泉区の複合施設「スポパーク松森」
の屋内プールの天井が落下。26人の負傷者を出した。国土交通省は8月17日、現
地に調査団を派遣し、事故の原因調査に乗り出した。調査団は会見で、「振れ止
めの斜め材がほとんど見当たらなかった」と言及した。振れ止めの不備で天井に
大きな揺れが生じたことが、事故につながったとみている

　お風呂は防水上内開きなので、ハンディキャップのある方と
　介護の方が同時に入ると扉が閉められない。
　これはお風呂のサイズをちょっと大きくしたり
　引き戸や折れ戸に変更できれば解決するんだが・・・

東急電鉄、駅前鉄道用地を転売（東京都品川区）
東急大井町線中延駅前の葬祭場建設に対し、地元住民から反対運動が生じている。この問題は2004年3月に東急電鉄が大井町線中延駅鉄道用地の一部を転売したことから始まった。
この土地は地域住民が中延の発展を願って東急に格安で譲り渡したものである。
この772.83平方メートルの土地を入手した「株式会社さくら相互」と「株式会社セレマ」（京都市）が駅前葬斉場を計画した。
商店街に隣接した住宅地の中での葬斉場計画であるため、反対運動が起きた。
中延駅前通り商店会・中延駅商店街振興組合・荏原町商店街振興組合・近隣町会・近隣住民は「中延の環境を考える会」を結成して活動している。
セレマは各地で葬祭場建設紛争を抱えている企業である。そのような企業に土地を転売した東急電鉄の企業姿勢も問われるべきである。

東戸塚「フォートンの森

196

渋谷再開発
渋谷再開発は借入金を一層増加させている。金利が上がれば、利払いが増え収益に直接悪影響を及すことになる。
アナリストからは「渋谷再開発はまだ先の長い話で収支計画も不透明だ」と評されている（「東急電鉄、成長戦略路線に影…ハンズ株売却」ZAKZAK 2004年9月28日）。

ユニコード(Unicode) とは、パソコンでのデータ交換を円滑にするために
　世界中の文字を２バイトで表そうという狙いで作られた文字コードです。
　ただ、日本語、中国語、韓国語で微妙に違う漢字に同じコードを
　割り当てていたりするので、まだまだ問題点が残っている文字コードです。

　２４時間テレビが始まると夏も終わってしまうなぁと実感します。
　今年は子どもが小学生になったので、今夏休みの宿題の追い込みをやって
　います。(^^;

9月頭から事前内覧会が行われる予定です。
業者としては、それまでには赤い幟を撤去させたいところです。
お互いに正念場です。

シンポジウムでの発言です。
住民意思を無視した事業者により、建設が強行されることは少なくない。それでも反対運動が負けない方法はある。
現在訴訟を起こしている深沢ハウス（旧都立大学理工学部跡地の長谷工による巨大マンション開発）は訴訟の影響で全体の三割しか売れていない
（第一回とどろきシンポジウム、玉川区民会館ホール、2005年2月5日、五十嵐敬喜（法政大学教授）発言）。

東急コミュニティ東急建設東急不動産東急リバブル不買運動のボランティアを募集します。
ボランティア活動で悪徳不動産業者を潰してすみよい社会を作ろう

ここ１〜２年前までは、新築物件であれば完成前に全戸満室になるのが
普通でしたが、今日では立地や商品企画に問題があると、新築でも埋まらな
いケースが増えてきております。

203

ながの東急百貨店の連結子会社、賃料未払いを理由に提訴される
株式会社ながの東急百貨店の連結子会社株式会社北長野ショッピングセンター（長野県長野市）は、賃料未払いを理由に提訴された（長野地方裁判所、2002年6月18日）。
原告は「かねいち株式会社」（長野県長野市）で、土地建物を北長野ショッピングセンターに賃貸していた。
地裁判決は原告の請求を認容した（2002年9月28日）。
主文は「被告は、原告に対し、三億円及びこれに対する平成14年6月29日から支払済みに至るまで年6分による金員を支払え」とする。
被告は東京高裁に提訴した（2002年10月4日）。原告も附帯控訴して請求を拡張した。

「高秀横浜市長と東急電鉄「癒着の源泉」」東京アウトローズNo.5（2002年2月18日）
「中田宏代議士出馬で昏迷。高秀秀信現職横浜市長と東急電鉄との癒着」東京アウトローズNo.10（2002年3月19日）

東急リバブル販売マンション「クレアヒルズあざみ野」で反対運動（横浜市青葉区）
東急リバブルが販売代理のマンション「クレアヒルズあざみ野」（売主：セントラル総合開発）で近隣住民による建設反対運動が起きた。
建設地裏手にあるマンションの日照が遮られてしまうためである。建設地周辺には、近隣住民による反対ノボリが林立した。
当初、竣工予定2003年6月、入居予定7月としていたが、後に竣工予定7月、入居予定8月に変更された。遅延の背景には反対運動があるとされる。

経営が情報をきちんと把握するためには、スコープに対する計画が
あり、その計画に対して報告がなされることが望ましい。当然、スコープが詳細が詳
細であればあるほど、報告も詳細になり、多くの管理者はこれを望む。

【工作】東横線が終日女性専用車導入3【活発化】
427 ：名無しでGO!：2005/09/05(月) 22:19:24 ID:gMKVfncv0
専用車に乗って綱島駅に着いたとき、降りるように言われたが平然と乗っていたところ、 「鉄道営業規則に反する違法行為だ」と言われた。それでも平然と乗っていたところ、
「降りろってんだよ、バカ」と言われた。駅員からバカと言われたのは生まれて初めてですね。
東急の駅員はスジ者ですかね。

アイスノンを枕に眠っております。
　最近のアイスノンって、冷凍庫で冷やしてもカチカチにならないんですね〜。
　おかげで快眠です♪

今の増益は、とりあえず人員削減分で達成してる。
出来もしない目標値を各支店長が掲げ、
今期の成績のために将来の会社を省みず成績を作っている。
そんな支店長で良いんですか？
ねぇ社長？

ブルートゥース(Bluetooth) とは、PC や携帯電話、プリンタなどの
　周辺機器を 2.4 GHz帯の無線で接続するための技術です。
　消費電力が小さく、10m 程度の距離を 1 Mbps の速度で
　通信することが可能です（Bluetooth 1.0の場合）
　Bluetooth は、登場時から携帯電話などでの利用が期待されていて
　最近ようやく携帯電話にも搭載されるようになってきました。

自分でどんなに『最高です、目からウロコ』と言っても誰も信じて
くれませんが（笑）影響力の強い誰かに一言紹介してもらえるだけ
で、途端に信憑性が増し、商品がバカ売れすると言う例は枚挙にい
とまが有りません。

東急リバブルにだまされるな
966 ：リバブル ：2005/09/12(月) 00:15:08 ID:l6V4f/QN
リバブルは不動産査定の時、嘘ついて他社の販売方法をけなしたり、あらぬ噂を流してる。
あと、受託したら、価格下げる事だけ考えてる。ひどいね。売主はそりゃ泣くよ。

ハイブリッド暗号方式では、メッセージそのものの暗号化には共
　　通かぎ暗号方式を用いて、その共通かぎに対して公開かぎ暗号方
　　式を用います。

215

「土地を手に入れられるはずがないではないか」とあなたは言うか
も知れない。だが、それは可能だ。好機の波は周期ごとに、全体の
必要や、そのときどきの社会の発展段階に応じて、さまざまな方向
に向かって流れるものだからだ。

朝夕の空気がなんだか澄んできたような気がしま
　す。急に涼しくなったりするので、体調の管理はしっかりと！

陥没事故の海岸に安全宣言 ３年９カ月ぶり開放
　東京都中野区の金月美帆ちゃん＝当時（４つ）＝が２００１年１２月、陥没した砂浜に埋まり、その後死亡した兵庫県明石市の人工砂浜・大蔵海岸が１７日、事故から約３年９カ月ぶりに一般開放された。（共同通信）

> 矛盾だらけの、交通違反取締り制度。
> まずは、新聞記事から
> 　”公務執行妨害容疑：検問の警官暴行、バス運転手逮捕　群馬　
> 群馬県警高速隊は、検問中に、巡査部長に暴行したとして、運転手、辻容疑者を公務執行妨害で逮捕。
> 辻容疑者はツアー客４８人を乗せた観光バスを運転。
> 乗客らは代替バスが来るまで約２時間待たされた。
> 辻容疑者は検問で巡査部長からシートベルト違反を指摘されたが「ちゃんと着用していた」と反発。
> いったんバスのドアを開けたが、乗降口に巡査部長がいるのに突然、ドアを閉めてバスを発進させ、取り締まりを妨害した。巡査部長はドアに右足をはさまれ軽傷。
> 毎日新聞　”
> と、ありまして、
> 確かに、運転手は警官に怪我をさせてしまった。（まあ、こんなにおおげさに報道されるべき程度でもないが）
> しかし、交通違反でつかまった経験のある人は分かると思いますが、警察の交通違反取り締まりには、どこか矛盾が感じられます。
> 純粋に、事故を未然に防ぐ為の取り締まりでなく、警察署内でのノルマ達成の為になされてる。
> 交通違反取締りのノルマが存在することは、内部告発で明らかになっているが、その為にむやみに減点され、安くはない罰金を課せられる、
> 民間人にとってはたまったものではない。
> 今回の件も、些細なことで執拗に違反を仕立てあげようとした、警官の姿が目に浮かぶ。
> ここまでいかなくとも、
> 交通違反取締りで　話し合い中に、少し態度が悪い（取り締まりに矛盾があれば当然）とか、軽く、警官の手を振り払っただけで、公務執行妨害扱いでパトカーに引きずりこまれたり、
> 脅しをかけられたりすることもある。
> 素直に違反を（かなり理不尽な場合でも）認めれば、警官の態度はガラリと変わる。
> 若い警官ほど、職務に燃えていて、かなり攻撃的に取り締まりをしてくる。
> まったく、あの機能マヒした制度を早く、根絶して欲しい。
>

220

--東急不動産のトラブルについて--リアルタイム世論調査＠インターネット

今、モナー、モララーに酷似したキャラ「のまねこ」はエイベックスに著作権を奪われています。
一応「のまねこ」ですが、ただたんなるモナー、モララーです。このままでは危ないです。危険です。
モナーを助けるには、今のままではいけません。どうかおまいら、今だけ力を貸してくれ。 頼んだぞ！！
【avex】モナーを救え＠キャラサロン【のまネコ】
エーベッ糞の不買に協力を！

＜奨励賞＞「このミステリーがすごい！」に１３歳水田さん
　「第４回このミステリーがすごい！大賞」（宝島社、ＮＥＣ、メモリーテック主催）は、大賞に海堂尊さん（４３）の「チーム・バチスタの崩壊」、
特別奨励賞に水田美意子さん（１３）の「殺人ピエロの孤島同窓会」が決定した。優秀賞は該当作がなく、「大賞、優秀賞には至らないが応募時１２歳の筆力が見事」として、
特別奨励賞が今回初めて設置された。(毎日新聞)

「防火扉の説明義務あった」マンション火災で最高裁
朝日新聞2005年09月16日

競合地下鉄開業で東急への影響が懸念される
> そろそろ、日吉中山間を横浜市営地下鉄が走ります。そこはこれまで東急バスが多く路線を持っていて、狭い道路においては渋滞を引き起こしていました。
> ある住民の話によれば、地下鉄のおかげで１０９バスが引き起こしていた慢性的な渋滞や、日中がらがらなくせに排気ガスはイッチョ前にだすバスが減る事を期待しています、との事です。
> さらに、地下鉄ができたおかげでもう１０９バスは使わなくなりますなあという声も多数よせられた。
> 総合的に勘案するに、町の区画整理が下手くそなくせに、狭い道路に無理やりバスを走らせる、金にがめつい鉄道会社に対して、横浜市はあわれみ、救いの手を差し伸べたというわけだ。
> 後は東急が地球環境の事を考え、自治体の誠意を汲み取り、減収になってもバス路線から自主的に撤退する事が重要である。

> 東急の将来を考えれば鉄道事業ひとつとっても多くの不安要因がある事がわかる。特に東急東横線。減収要因をまねく多くの事が迫っている。

真面目なゴリラ君は東急不動産の悪事を暴くのが自分の責任だと考えていたらしい

湘南袖ヶ浜レジデンス
同じように海近の眺望と充実した共用設備にウリで
近隣の反対運動があった高浜台のダイアパレスが、既に築３年も経
たないうちに８７平米の部屋が３７８０万円→２７８０万円。
再三値下げしても今も売れ残っている。
海眺望と共用部分を重視する人は半額近くで買えるダイアパレスの
中古の方がおすすめか？

229

364 ：名無し不動さん ：05/01/29 05:24:20 ID:kmrs6aGN
東急コミュニティーと言うマンション管理会社もトンでもないよ
結論は、管理会社はこき使え、たるんだ性根を叩き直す、集会室に閉じ込めて理事数人で脅迫し管理費を下げさせる、
役員をジョナサンに呼んで叱り飛ばす、法的に許される範囲内で社会の厳しさを目一杯教えてやることだ。
日本を救うのは我々しかいない、と言うのはどうでしょうか？管理会社の人も見ているでしょうが、
庶民をなめたら恐ろしいことを政治屋にも伝えて下さい。もう一杯飲んで寝ます。このままでは寝れない。くそー！

東急ホームへの不満
インターネット上のアンケートでは東急ホームに対し、以下の不満が寄せられている（なんでもベスト店「頼んでよかった住宅メーカーは？」、2005年9月24日現在）。
×営業（？）のおばさん、知識なさそうでした。パッと見ステキと思ったけどつくりが粗雑でがっかりです。 (05/2/11)
×デザインはいいけど営業がだめ。知識なさすぎ。 (05/2/9)
×そんな大きな家じゃないのに施工期間が長すぎる！ (04/11/6)
×営業がだめ (04/9/4)
×遠くから見て、輸入住宅らしい素敵なデザインだなと思い近寄って見た時、サッシ枠やモールの取付が雑でキチンとおさまっていなかった。大工の腕に疑問を感じてしまいました。 (04/8/9)
×展示場のデザインがよくないと思った。 (04/8/7)
×忘れ物が多く、約束通り来てくれない (04/8/3)
×営業マンがよくなかった。仕様などでごまかしがあった。 (02/9/19)
×クレームに対する対応が悪かった (02/3/25)
×本当の誠意がない (01/11/22)

タウンページ「鉄道業」より

東急お客さまセンター　　　月〜金　８：００〜２０：００　　　土日祝　９：３０〜１７：３０

電話　　０３−３４７７−０１０９
ＦＡＸ　０３−３４７７−６１０９



お客さまセンターに苦情の電話を入れたら、「最初は苦情がありましたけど、今はあんまりないです。」だってよ。
黙ってると「女性専用車両は支持されている」と判断されちまうぞ。

東急の説明によれば、「女性専用車両なのに男性が乗ってる」と苦情を言う自己中心的女には、
「女性専用で当たり前ではないんですよ。お願いして男性の方にご協力頂いているので、拒否されたら強制することはできません。」
と説明しているということだ。

俺は同じ運賃で「終日女性専用」なんて絶対に許さない。俺は女性専用車両に乗ってるし、今後も乗り続ける。
女性専用車両に乗った男性客には、いちいち車掌が注意しに来やがるぜ。優先席で携帯電話を使ってる奴は放置してやがるくせにな。

俺は車掌や駅員に注意されても怒鳴りつけて移動なんかしないし、今後も注意してきた奴を怒鳴りつけ続けて移動なんかしない。
怒鳴る俺も気分が悪い、怒鳴られる車掌も気分が悪い、周りで聞いてる女性客も気分が悪い、みんなが暗くなる車両にしようじゃねえか。

大変だな

前場の株式市場はわずかながら安く寄り付きましたが、昨日に引き続き
大手鉄鋼株が買われるなどから、すぐさまプラスに転じると株価は徐々
に上げ幅を広げ１３３５０円付近で前場を引けました。

エイベックス、「のまネコ」Flash収録と商標登録を中止
　「恋のマイヤヒ」のキャラクター「のまネコ」をめぐる問題で、エイベックス・グループ・ホールディングスは9月30日、
CDに収録されている特典Flashムービーを今後は付けず、「のまネコ」の図形商標の登録出願を中止するよう、同キャラクターの著作権を持つ会社に依頼すると発表した。(ITmedia)

湘南袖ヶ浜レジデンス建設反対運動の幟旗に破壊工作
2005年9月28日未明、湘南袖ヶ浜レジデンス建設反対運動の幟旗が何者かに破壊された。
破壊されたのは幟旗六本で、ポールは折られ、旗は破かれたり、外して結ばれたりと現場は惨い状態になっていた。
反対運動に対する明確な挑戦である。このような陰湿な破壊工作は工作者の意図とは逆に、かえって反対運動を結束させ、より強硬にすることになるだろう。

東急不動産という会社は赤字決算を続けていた時も、高額の役員賞与、退職慰労金を払い続けてました。
全社員の平均年収も１千万・・・
この会社は株主軽視の会社だと思います。
もちろん、今回の公募も・・・
　私は、長期のホルダーですが、僻地に住んでるので株主総会には出席したことはありません。
ここの掲示板に総会に出席したことがある人いますか？
もし、良かったら総会の状況等教えてください。
こんなに安易に増資されちゃ株主たまらない！
悪材料出すととんでもなく下落してしまうこの時期にこんな発表しおって！
東急不、公募と第三者割当増資で416億円調達へ＝不動産取得などに充当
＊東急不動産 <8815> は30日、5150万株の公募増資と1150万株の第三者割当増資を実施すると発表した。合計416億円を調達し、賃貸事業向け不動産の取得や開発投資に充当する。
発行価格はいずれも同額とし、10月11日から13日の間に決定する。第三者割当増資は全株を東京急行電鉄 <9005> に割り当てる。　
（時事通信） - 9月30日20時1分更新

【トラックバック来たよ】 (ver. 0.11)
[タイトル] 悪徳不動産業者に注意
[発ブログ] 宣伝＠2ch掲示板
http://ex9.2ch.net/test/read.cgi/ad/1104812212/l50
[＝要約＝]
都合の悪い事実は隠して、売れるはずもない物件を売りつけます。
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1103283728/l3
http://www.geocities.com/tokyufubai/
http://www.geocities.co.jp/HeartLand-Himawari/8712/index-2.html
東急不動産に騙された!!『我ら!!日照ゼロ時間マンション購入者』
http://www.geocities.jp/saginuma4cho/
東急不動産、土壌汚染でマンション建設中止

業績責任がライン（事業部−
部−課）にある。そして、ラインがプロジェクトを組織する。プロジェクトマネージ
ャーを任命し、プロジェクトマネージャーと相談しながら、メンバーを選ぶ。このよ
うなプロジェクト組織では、業績評価は事業業績に直結するプロジェクトのコスト（
あるいは損益）で行われることが多い。これは一見、成果を上げるために手段を問わ
ないという意味で合理性があるように思えるが、このような評価方法では成果を出す
ことはきわめて難しい。いままでよりも高い目標を掲げているわけであるから、目標
を達成するためにそれなりの方策が必要にもかかわらず、そこに注意が向けられるこ
とがあまりないからだ。

湘南袖ヶ浜レジデンス
かさんだ住民対策費が販売価格に反映された場合、その不利益は一体誰に生じるのか。もちろん購入者です。
生活権を奪われた人々が訴訟を起こし「受忍限度を超えている」と認められた場合に、計画が変更するとか撤回されて困るのは一体誰なのか。
土壌汚染についても感染性医療廃棄物が次から次に出てきており、いまだに建設地にそれが入った白いコンテナが山積みになってる事実があります。
これは虚偽情報ではありません。重要事項説明で販売担当者から必ず説明を聞いて下さい。
後々、地下水汚染などが発覚した際、それはそれは面倒なことになります。

エイベックス松浦社長謝罪も批判沈静化せず
　ネコのキャラクター「のまネコ」をエイベックス・ホールディングスが商標登録したことなどから、
インターネット掲示板「２ちゃんねる」で批判が集中、同社の松浦勝人社長（４１）らに対する殺害予告まで書き込まれるなどの騒動になっていたが、松浦社長が６日、
会員制サイトで「われわれの考えが甘かった。そこは素直に謝罪します」と謝罪を表明した。しかし、２ちゃんねるでは相変わらず同社に対する非難が渦巻いている。(夕刊フジ)

どうしても物事がうまく運ばないということがある。もしかしたら、
それは、ふだん何気なく使っている「ネガティブワード」が原因か
もしれない。

営業部門であるが，従来の顧客からの受注が来る
のを待つという受身の姿勢から，定期的に顧客先に出向
いて購入計画やカスタマイズ内容のヒアリングを行うと
いう形で業務を進めることになる。標準製品のカタログ
スペックをもとにヒアリングを行うことになるので，担
当者や顧客により受注内容があまりにかけ離れるという
リスクを抑えることができる。

東急ホームトラブル
東急ホーム株式会社は東急不動産の子会社で、東急ホームの輸入住宅ブランド「ミルクリークmillcreek」を展開しているが、
東急リバブル・東急不動産と全く同じ徹底した顧客無視の体質を持つ企業である。
東急ホームから顧客情報流出
東急ホームは顧客メールアドレスを流出させた（2005年7月30日）。
東急ホームのオーナー向け専用サイト「ミルクリークロイヤルクラブサイト」事務局が、会員宛てにキャンペーンの案内を電子メールにて一括送信した際、
顧客のメールアドレスが表示される状態で送信した。流出したメールアドレスは判明しているだけで285名分である。

住まいは個人のものだけでなく、社会のものでもある。私たちはその中で生き、活かされているはず

> 憧れの東急田園都市線 2005/10/11 19:27 [ No.781 / 782 ]
> なんて思っている方がいたらとんでもありませんよ！
> 今なお、田園都市線沿線にボコボコマンション建ててますけど
> 買ったら最後、地獄の通勤ラッシュです。
> 並のラッシュじゃありませんよ、なんせ帰宅ラッシュまで
> ハンパじゃありませんから。
> この沿線に住みたいと思う方は物件購入前に１度朝、夕の自分の
> 通勤時間帯の電車に乗ってみる事をお勧めします。
> これから毎日自分が乗る事、家族（通学する娘さんとか）が乗る事を
> 考えれば絶対に買わないと思います。
> 時間通りに来ないし、来ても「前の電車がつかえてる」とかで
> 途中で止まっちゃうし最悪です。
> 東急グループは売ったが最後、お客様の快適な生活は約束してくれません。
> 売ったが勝ち！電車が崩壊寸前でも関係ありません。
> マンション売って売って売りまくり、電車に詰めて詰めて詰めたおす！
> 我々はカゴの中の鶏です。
> でもおかげ様でうちは賃貸なので、お金が貯まったら東急電車が
> 通っていない良い環境の住居を見つけたいと思っています。

設計が担当のメンバーであれば、設計時間と品質以外に後工程での設計変
更箇所数といったものを貢献度の指標にする。テスト担当のメンバーであれば、テス
ト時間とテスト件数以外に、最終的な問題の発見率などを貢献度の指標にする、とい
った考え方を設計すればよいだろう。

こいつのイタさ最高ｗ
キチガイパワーすごいよ・・・

ホワイトリングに関しては、その300円があたかも世界を救う募金のように
説明されたり、高々300円のリングがオークションで取引され、当然その売却価格は
主催する NPOには入らず売り抜いたリングの元オーナーの懐を温める、という
意味の無い結果を有無にも関わらずそのあたりを理解しないでリングを持つ事が
あたかも免罪符たらん印象を持たせたり、と、掲げた主義主張と起きている現実との
ミスマッチが散見されているように思うのです。

プロジェクトがどれだけの成果を上げることができるかは、プロジェクトマネージャ
ーの働きにかかっています。つまり、プロジェクトマネージャーがどれだけ適切な判
断をし、どれだけコミュニケーションをできるかで、プロジェクトの成果は変わって
くるのです。

　　　　　　　,..-‐−-　､、　　　　　　
　　　　　,ィ":::::::::::::::::::;;;;;:ii>;,、　　　　
　　　　/:::::::::::::::;;;;;;;;iii彡" :ﾔi､　　　　
　　　　i::::::::::::;:"~￣　　 　 ::i||li　　　
　　　　|:::::::::j'_,.ィ^' ‐､　_,,. ::iii》　　　　
　　　　 |:::i´｀ 　`‐-‐"^{" ｀ﾘ"　　　　 ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　ヾ;Y　　　　　,.,li｀~~i　　　　／
　　　　　　｀i、 　 ･=-_､,　.:/　　 ＜ 東急はゴミのようだ！！！！
　　　　　　　ヽ　　　 ''　 .:/　 　　　 ＼
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　　　 　Ｙ´⌒` r‐-‐-‐/｀ヽ、≡＝─
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「住宅メーカーってどこもこうなの？」ちくり裏事情＠２ちゃんねる掲示板
1 名前：とにょ 1999/12/12(日) 23:20
今、東急ホームで家を建てているんだけど、どうしようもない！
基礎を図面と違う位置に作られ、その位置でどうにか・・見たい事を言われ、
お詫びにしたいというので、待ち合わせすれば３０分も遅れてくる。
使ってる木材は「へ？これ使うの？」っていうくらい汚いものもあるし。
出来あがって見れば柱や窓は曲がってたり、塗装は薄くムラムラ。
営業は良いことをいうが、工事のレベルは低すぎ・・・
周りにこれから建てる友人が居るのですが、
絶対東急ホームだけは薦めていませんがどこもそうなんでしょうかね？
他の住宅メーカーで建てた方の意見を聞きたいです。

> 東急のかかえる２００６年問題は深刻です 2005/10/15 4:22 [ No.3082 / 3097 ]
> 1、都心（メトロ沿線）回帰傾向は１０９初め私鉄の鉄道、バス便利用者の減少傾向に拍車をかけています。
> ２、団塊の世代が大量退職をむかえます。
> 戦後始まって以来の大量退職後は、通勤で毎日の様に利用していた層が大きい時とは異なり、明らかに鉄道利用が減っていくことになります。
> ３、ＴＯＱグループにある不動産や建設という業種は、土地をしいれ、たて、売るを繰り返す自転車操業と指摘されています。
> 彼らは立ち止まる事ができない業種ゆえ建物を作りつづけ、人口減のなか、分譲にひどく苦労していく一方だそうです。
> 不動産の供給過剰がいずれ値くずれを起こせば、グループで不良債権がいっきにつみあがることはもちろん、
> 沿線住民が資産と思って買い保有していた（買わされてきた？）土地も大きく価値がき損されることでしょう。地価が高めな１０９沿線が一番打撃が大きいと思われます。
> １０９関係者、株主はじめ、いつまでも高度成長の時代観念からぬけきれず、時代の変化に対応できない方が多い様なので、いずれ恐竜の様に滅びゆくさまが目に浮かびます。
> １０９沿線で入居者募集の看板が増えたなと気づいた人は、今からでも手遅れにならないうちに手を打ちましょう。

今、日本の銀行では、定期預金を積んでも１年で0.5％、良くても
1％ほどの利息しかつかないですね。アメリカなどでも、3％程度の
利息がつけば高いほうです。

驚いたのは、授業中に校長先生が各クラスを回って、お話をなさることです。
決して悪意を持って言うのではありませんが、そこには教育産業（息子が通うの
は区立ですが）がサービス業だという自覚を感じとることができました。だいた
い、先生というものは、私が子供のころは（基本的には）怖かったものですが、
時代は様変わりしたようです。

打ち出の小槌であるはずの「情報」が、普通のサラリーマンには見
えていないのだ。大切なのは「情報の洪水」の中で、本当に必要な
情報を選りすぐることだ。

先日、路上で「あなたの疑問に何でもお答えします」というお店を開いている人を見かけました。
日常の素朴な疑問に答えてもらって、ストレス解消するというものなんでしょうか。
たとえ便利になった現代でも、こんな風に人間にしかできないサービスもあるのかな？と感心。旅行も、人と人を優しくつなぐ架け橋になればいいですね。

622 ：名無し不動さん ：2005/10/20(木) 09:44:02 ID:???
昨日の晩、道幅のそんなに広くない急坂急カーブの道に東コミの
ワンボックスが停まってて激しく邪魔＆不快だったな。
どういう社員教育してるんだか。ちなみに、近くに管理物件は無い
はずなんだけどな。

まず、用意してもらいたいもの、それはどこにでもある次の３つだ。
　・インターネットにアクセス可能な携帯電話
　・ブロードバンドに接続したパソコン
　・日本経済新聞

保険金不当不払い５２億、社長ら辞任…明治安田生命
　明治安田生命保険は２１日、一連の不当な保険金の不払いが過去５年間に計１０５３件（約５２億円）に上るとした社内調査結果を発表した。(読売新聞)

土地の中に変なものがいっぱい入っているのに、普通の値段が
付けられて適当に売られている土地がよくあります。

> 振り回される。目が回る。体調も悪くなる。 2005/10/24 1:23 [ No.3136 / 3138 ]
> 大井町線急行運転開始予定は平成１９年度。
> 然しながら、杜撰とも言える不十分な事前調査の為、ポイントと
> なる箇所において工事着工に至らず過ぎる事、数年。
> 「地下化だ！」「踏切解消だ！！」「地上の空きスペースの有効活用だ」
> などと言ってはいるが、「暫定的」な「地上走行」案再燃。
> どちらにしても、遅れを取り戻すための、無理な計画、度重なる変更、
> 短縮される工事期間がどのような結果をもたらすのか。
> 二子玉川再開発の「提訴」も目がはなせない。
> 田園都市線の朝間の混雑率は解決すべき問題と言うのはわかるが
> まずは、その解決すべき問題を抱えた田園都市線の朝間に運休
> などと言う事態が発生しない体制づくりを望みたい。

多くの人口が集中する関東平野や大阪平野などの平野部には、河
　口付近に土砂がたい積してできた三角州や埋め立て地などの軟ら
　かい地盤が多い。

マンションの共用部分に置いたサーバーに一週間分のテレビ各局の番組を録画し
て、LANを通じて居住者が好きな時に専有部分で番組を見られるサービスをめぐ
る裁判の判決が24日にありました。大阪地裁は、著作権などを侵害しているとし
て、このシステムを開発した会社に機器の販売の差し止めを命じました。

税金無駄遣いの二子玉川東再開発（東京都世田谷区）
東急電鉄と世田谷区が主体の二子玉川東地区第一種市街地再開発事業に対して強い批判が出されている。地元住民らは再開発事業の差止を求めて東京地方裁判所に提訴した（2005年10月17日）。
訴状によると、東急電鉄従業員・小池大輔は原告らに対し、以下の発言をしたという（1998年6月10日）。東急電鉄の体質が良く分かるものである。
「開発計画の建物のパンフレットは「見せ絵」でしかなく、準備組合に参加している人達の合意を得たものではない」
「補助金あってのこの事業、補助金がなければ、この計画は成り立たない。道路の拡幅は世田谷区が責任を持ってもらうことになっている。いくらかかるか私たちには関係のないことだ」
「地域住民や区民から仮に疑問や反対の声があがっても、それはどこにでもあることで、全く意に介さない。
基本的なことは自分達の土地をどう活用するかは全く自由、他人からとやかく言われる筋合いではない、と思っている」
「これまで我々は、補助金を受けるという恩恵にあずかったことがない。そのようやく巡りきたこのチャンスを逃がす訳にはいかない。
それがたとえ、税金であっても、自治体が金を出すというのだからありがたく受け取る。そのことが区の財政を圧迫することになったとしても自分達の責任ではない」

「この世に無料のものなどまずない」ことを知ることは、基本的な
経済問題を理解する重要なカギのひとつになる。すべての社会が直
面する根本的な経済問題は「希少性」だからだ。

ノウハウとか知識は100%引き継ぐのは不可能なんだから、引継
と言っても受け側のＳＥが自己の知識と組み合わせることによって、自信
を持って推進できるようにさせることが肝心であり、その為の、時間と
場面を多く作っていくしかないだろう

【トラックバック来たよ】 (ver. 0.11)
[タイトル] 東急不動産不買運動
[発ブログ] 宣伝＠2ch掲示板
http://ex9.2ch.net/test/read.cgi/ad/1106841134/l50
[＝要約＝]
http://www.geocities.com/tokyufubai/

昨日は地元の高校の文化祭に吹奏楽団として賛助出演してきま
　した。 3年生の引退で泣きながら顧問の先生にお礼を言う姿に、
　グッときてしまいました。社会人になって20年近く、そういう経
　験をすることが無いので、本当にいい機会を頂いたと思います。

「説明義務違反」
これはどうなったの？事実なら行政処分もんだよ。
東急リバを叩くのは、これしかないよ。行政がしっかりしなければ、行政
監督署（行政110番、行政監査等）に言うしかないけど。

　小屋裏は比較的簡単に入れる物件が多いですが、問題は床下。
　床下の高さが低いために、入れない物件や、床下点検口がないものも
　あります。メンテナンスを考えると、床下は高い方がいいですね。

アキバ　ヨドバシ出店で、ＴＤＬや阪神観客数も超えた
　東京・秋葉原にヨドバシカメラの国内最大級店舗「マルチメディアＡｋｉｂａ」がオープンして１カ月半。電器専門店とアニメ系のショップが集まり、
「オタクの聖地」としていまや世界的にも有名な「アキバ」は、どう変わったのか。【谷口崇子】(毎日新聞)

日増しに寒くなってきましたね。私はこの季節、おでんをよく食べます。私の田舎は静岡なのですが、上京して初めて食べたおでんにはビックリしたものです。
静岡では、はんぺんは鰯や鯖からできた半月状の黒はんぺんが主流なんです。白いフワフワのはんぺんを見た時、「これは何？」と思いました。
また、青海苔やかつお節、味噌をかけていただくのも静岡流。おでんって、各地で味や具材、食べ方が違っておもしろいですね。

ＪＲ西新ＡＴＳに設計ミス(共同通信)
　速度超過や赤信号行き過ぎを防ぐため、ＪＲ西日本が京阪神地区の主要路線
で設置を進めている新型列車自動停止装置(ＡＴＳ―Ｐ）のうち、七十数カ所で
設計ミスがあったことが１日分かった。約30カ所はカーブやポイントの手前で、
列車が速度超過してもブレーキがかからない状態だったという。国土交通省航
空・鉄道事故調査委員会の指摘で改修した。
[共同通信社：2005年11月01日 14時20分]

湘南袖ヶ浜レジデンス事業者は風水個別相談会（2005年11月3日）を開催する。売り主は占術家にも頼りたいのだろうか。それほど追い込まれているのだろうか。
案内葉書持参の来場者への商品券500円分プレゼントも実施している。何が何でも集客したい事業者の焦りが感じられる。逆に言えば購入検討者は慎重に構えた方がいい。

朝の微妙な遅れは、乗継ぎに大きな影響を及ぼす。
油断があったのか？難工事だったのか？致命的なミスだったのか？
営業中の電車の電気供給を止めておいて、不可抗力的な言い方して
他人事みたいで、納得できないね。　
いつも何時間遅れても、「おわびいたします。」ってこれで終わりかよー。

２７７

喫煙者のほとんどが（９０％以上）道端を灰皿だと思っています。
喫煙者のほとんどが（９５％以上）迷惑だとわかっても人前で平気でタバコを吸います

サンウェーブってどうよ
1 ：ああ ：03/07/18 22:12 ID:???
流し台がプラモデルなみの、こわれやすさ。

12 ：（仮称）名無し邸新築工事 ：03/07/19 21:25 ID:???
流し台が壊れやすいんじゃねぇ〜よ。
会社自体が壊れていってるんだよ。
それぐらい調べるのが死者への礼儀ちゅ〜もんよ。

　「またこれかよっ！」っていうツッコミが来るかもしれませんが
　またおかめうどんをやってしまいました(^^;;

フジモリ氏：チリ当局が拘束　ペルー政府が引き渡しを要請
【メキシコ市・藤原章生】チリからの報道によると、６日同国入りしたペルーのアルベルト・フジモリ元大統領（６７）が７日未明、チリ当局に拘束された。
ペルーで人道上の罪や汚職など約２０件の罪に問われているフジモリ氏は、国際刑事警察機構（ＩＣＰＯ）の指名手配を受けていた。
毎日新聞　2005年11月7日

282

人間には理性がある。
偏見であることに気づき、差別しちゃいけない！と教育をして、
ひとりひとりが本能に逆らって、
がんばってがんばって始めて偏見や差別のない社会となる。

284

　東急不動産が9日発表した2005年9月中間決算は、連結最終損益が99億円の赤字（前年同期は40億円の黒字）になった。
スキー場などリゾート施設の減損処理に伴い275億円の特別損失を計上したことが響いた。
> タダでさえ都心の土地の奪い合いが続いており、既にコスト高に
> なっている事。オフィス空室率が下がっているといっても雨後の竹の子
> の如く新たな企業が出てきているわけでもなし。つまりは引越しが
> 頻繁に行われているだけで、10階建て未満のオフィスビルはガラガラでっせ。
> 明日からバーゲンセールですね 2005/11/ 9 15:12 [ No.8974 / 8994 ]
> 先の公募増資もこれがあったからですね。
> インサイダー取引は無かったかね。

ピースピースピースの欺瞞
湘南袖ヶ浜レジデンスは計画名をピースピースピースプロジェクトとする。
環境を破壊しておいてよくピースと書けたものである。町並みや景観は高層マンションの引き立て役ではない。
ブラックユーモアのつもりだろうか。呆れて開いた口がふさがらない。
広告チラシ「「正式価格＆販売住戸」発表会開催!!」では「資料請求はホームページでも受け付けております。「ピースピースピース」」を検索してください」と記述する。
「湘南袖ヶ浜レジデンス」で検索して反対運動のWebサイトが検索結果に表示されることを回避させるための姑息な手法である。
実際、「ピースピースピース」をgoogleで検索しても、スポンサー広告以外の通常の検索結果では湘南袖ヶ浜レジデンスに無関係なページばかりである。
この点からも湘南袖ヶ浜レジデンスの事業主（東京建物、三菱地所、東急不動産）の隠蔽体質を看取できる。消費者が多くの情報から判断することを妨げようとする企業である。

大量定年目前 工業高校生、久しぶりに「金の卵」 仙台
　仙台市内の工業高校に、関東や東海地方の大手メーカーからバブル期に迫る求人が押し寄せている。
業績回復に加え、団塊世代の大量定年が目前に迫り、製造業各社が人集めに走っている。
来春卒業予定の３年生は久しぶりに「金の卵」扱いを受けるが、生徒側は地元志向が強く、求人・求職のミスマッチも目立ってきた。(河北新報)

> 湘南袖ヶ浜レジデンス高層棟
> ふれあい平塚ホスピタル
> とちらも、平成１８年１２月告示の
> 高度地区指定
> 平成１９年６月公布予定の
> 景観条例
> に反する建物になります。
>
> ※高度については、今までの経緯から22.5m以下に制限されると予想されます。（具体的な数値は現在策定中です。いづれにしろ２２．５ｍ以下になるでしょう。）

289

警察不祥事：元係長２人を横領容疑などで逮捕へ　北海道警
　北海道警倶知安署と函館中央署に勤務していた会計係長２人が公金などを着服した事件で、
道警は１６日午後、元倶知安署係長を業務上横領容疑で、元函館中央署係長を詐欺容疑でそれぞれ逮捕する方針。
事務用品代金の水増しや図書券購入費の詐欺などの不正を行い、２人の着服総額は約３０００万円に上るとみられる。２人の不正は今年４月の異動後に発覚した。
毎日新聞　2005年11月16日

東急は資金がないから、新日鉄なんかの裏書がなけりゃ生きられない会社。
西武と同じで、建設省からの借金も返せないでしょう。寿命がつきかけてるんですね。
東急ブランド信仰から一般が醒めてくれる事を祈ります。

工務店や住宅メーカーに対して５年間にわたって耐震強度を偽ったビス約６億本を販売。
このビスが使用された住宅は約１万戸にものぼり、
その影響で東京、神奈川、千葉、埼玉、茨城などの計163戸の強度が
「震度７の地震でも倒壊、崩壊しない」耐震基準を下回っている可能性があります。
これは単純に書類偽造事件という事だけではなく、
人々の耐震意識を利用し売り上げを上げようとした悪質行為でした。
マスコミが騒がなければ、行政は業者優先で、見てみぬふりなんだろう。

５年後とか１０年後に、何も起きていなくても柱や梁が折れ曲がってくる恐れもある
「強度偽装マンション、２棟は自壊の恐れも」読売新聞2005年11月20日

着工後検査でも発見できず　耐震強度の偽造問題
　首都圏のマンションなど２１棟の建築確認に耐震強度などを偽造した姉歯建築設計事務所（千葉県市川市）の構造計算書が使われた問題で、
２１棟のうち２０棟の審査をした指定確認検査機関「イーホームズ」（東京都）が、中間検査や完了検査も実施しながら不備を見つけられなかったことが、２１日までに分かった。
　中間検査は、建物の施工中に構造が建築基準に適合しているかどうかを確認する検査。建物の規模や自治体によっては実施しない場合もある。
　「建築確認時の書類審査と異なり現物を確認するため、鉄骨の量が少ない点などに注目すれば不備を発見できた可能性はある」と指摘する建設業界関係者もいる。
（共同通信） - 11月21日

通常、審査機関（イーホームズ）が仕事をしていれば、審査の段階で許可が下りません。
これが最大の癌でしょう。

＜リフォーム詐欺＞営業指導の幹部を「共謀」で逮捕
　サムニングループによる住宅リフォーム詐欺事件で、警視庁は２３日、違法な営業を指導したとしてグループ元親会社「エム・エイチ・エス」元常務、
新倉義貴（３５）ら３人を同容疑で再逮捕した。役割実演と呼ばれていた指導について詐欺の共謀にあたると判断、立件に踏み切った。３人は容疑を否認している。(毎日新聞)

物理的な形や様子が似ているものを比喩として●●のような、
という言い方が基本的な使い方ですが、他にも、一見似ても似つ
かない形や様子なのに、言われてみれば、おもわず連想してしま
う共通点を●●のような。という言い方で結んでしまう。
　これが比喩を使うコツだといえるでしょう

アルス町田ブライシス

以前からこの業界には
さまざまな悪い慣習やら、決まり事など
多々ありました。
談合やら、キックバックやら、手抜き工事やら。

個人同士のお付き合いの中で相手を尊重するのは構いませんが、審査という仕事に携わる以上は、データや書類には「間違いがあるもの」という前提で見ることが常識でしょう。
発覚後に国土交通省が二十数棟の再計算を数日間でこなしているところからも考えて、真面目にやればすぐに分かるはず。

【【っていうか、政権が擁護してますからっ！】】
マンション強度偽装事件に対する、武部（タケベ）のコメント
「悪者探しばかりしていると、マンション業界が倒れて、景気に影響する
（から、責任追及や、実態調査・公表は抑制すべき）」
　「日本国民の食・住の安全」<<<<<<「業界の利益」
　という反日の武部なんかを平気で置いとく自民党の驕りが明らかだね。
　もしここで声をあげなきゃ、国民はなめられるぜっ！

米軍横田基地に離着陸する米軍機の騒音に苦しむ東京都と埼玉県の住民約５
５００人が国を相手に、夜間・早朝の飛行差し止めと、過去・将来の被害への
損害賠償などを求めた「新横田基地騒音公害訴訟」の控訴審判決が３０日、東
京高裁であった。江見弘武裁判長は「騒音被害はがまんできる限度を超え違
法」と判断。賠償額を約２４億円とした一審判決を変更、国に約３２億５千万
円の賠償を命じた。一審が示した「騒音が問題化しているのを知りながら基地
近くに引っ越した場合は慰謝料を減免する」といういわゆる「危険への接近」
理論については、被害の深刻さなどを考え、適用しなかった。差し止めと将来
の被害への賠償は一審同様、認めなかった。

シーサイドコート鎌倉若宮大路は墓地であった?
> そこの場所から目と鼻の先で工事をした事が有りましたが、基礎工事の時3メートル程掘ると、出てくるは、出てくるは頭蓋骨、という状態でした。

東急ホーム、イーホームズに多数の建築確認依頼
東急ホームはイーホームズに建築確認を多数依頼していることをプレスリリースで自認する。
「イーホームズ（株）については、多くのお客様の建築確認を依頼しております」
（東急ホーム株式会社「イーホームズ株式会社（建築基準法に基づく指定確認検査機関）による建築確認に関するお問い合わせについて」2005年11月28日）。

＜耐震偽造＞新たに発覚　横浜・保土ケ谷区のマンションで
　姉歯（あねは）建築設計事務所による耐震データ偽造問題で、横浜市保土ケ谷区のマンション「レジーナ和田町エスタシオン」（６階建て）の構造計算書に
偽造された部分があることが５日、分かった。横浜市は同日午後７時から、再計算をもとにした耐震強度などについて、住民に対して説明会を実施する。
　横浜市が、千葉県が通告した姉歯建築士が関与した建物を調査して発覚した。
同市などによると、マンションの元請け設計は井上建築企画研究所（東京都渋谷区）で、イーホームズ（東京都新宿区）が確認検査業務を担当した。【内橋寿明】
（毎日新聞） - 12月5日

康和地所、リリーベル東陽町サーモスの姉歯建築士関与を否定せず
康和地所株式会社（東京都千代田区、代表取締役夏目康広）はマンション「リリーベル東陽町サーモス」（東京都江東区）
の設計に姉歯建築設計事務所（姉歯秀次一級建築士）が関与したことを否定しない。
康和地所はリリーベル葛飾鎌倉サーモス、リリーベル津田沼サーモス、リリーベル墨田リバーコースト、リリーベル金城サーモス等の物件を販売するマンション業者である。
リリーベル東陽町サーモス（旧（仮称）東陽一丁目計画）は康和地所が用地買収を行い、イーホームズに建築確認申請したマンションである（eHo第A-289号、2002年8月12日付）。
その後、東急不動産に売却され、「アルス東陽町」として販売された。
マンション居住者は建築確認を申請した康和地所に下請設計業者について問い合わせた（2005年11月21日）。
販売したのは東急不動産であるが、建築確認申請したのは康和地所であり、設計業者の昇建築設計事務所も康和地所が発注した経緯があるためである。
しかし康和地所は、設計下請業者について
「当社においては関知しておりません。構造設計を下請けに出す出さないについては元請けの設計事務所の判断になります」と回答した（2005年11月30日）。
姉歯建築設計事務所がリリーベル東陽町サーモスの設計に関与したかについても否定しなかった。構造計算書偽造事件が社会問題となる中でず無責任な対応である。

305

306

ばかじゃなかろか

世紀東急工業のマンションで構造計算書偽装（アーバン武蔵小金井）
東証一部上場で東急電鉄系の建設会社、世紀東急工業（東京都港区）のマンションで構造計算書偽装が判明した
（「新たに「姉歯マンション」判明、最も古い偽装物件」読売新聞2005年12月8日、「＜耐震偽造＞東京・小金井のマンションでも改ざんの疑い」毎日新聞2005年12月8日）。
偽造物件は同社が建築主となった東京都小金井市の賃貸マンション「アーバン武蔵小金井」である。
耐震強度は建築基準法が求める水準の53％しかなく、震度六弱で倒壊する恐れがある。
アーバン武蔵小金井は1999年1月に都多摩東部建築事務所（当時）が建築確認をし、同年12月に完成した（「東急の物件でも偽造判明　都が建築確認」共同通信2005年12月8日）。
構造計算書の作成日は1998年12月10日である。これまでに判明した偽造物件の中では最も古い（「東京・小金井の賃貸マンションも偽装　最古の偽装物件」朝日新聞2005年12月8日）。
構造計算書偽装の発端に東急系の関与があることを疑わせる事実である。
世紀東急工業が設計を委託した木村建設（熊本県八代市）が構造計算を子会社の平成設計へ下請けに出し、さらに姉歯事務所へ孫請けに出していた
（「世紀東急工業が建設のマンションで偽装判明」日本経済新聞2005年12月8日）。
木村建設に発注した理由について、同社は「工期が短いと評判で、試しに使った」とする（「東急系でも耐震偽造」東京新聞2005年12月8日）。
偽装発表の翌日、世紀東急工業の株価は下落した。2005年12月9日の主な値下がり銘柄として紹介される
（「９日東京株式、日経平均反発・前日のジェイコムショックをほぼ吸収・落ち着きを取り戻す」テクノバーン2005年12月9日）。

不動産投資信託REIT（資金を集めて不動産を購入、賃料や売却益を投資家に分配する金融商品）市場にも影響を与えている。
住居系REITには5%程度下がったところもある（「不動産投信市場にも影響　先行き不透明で売買手控え」フジサンケイ　ビジネスアイ2005年12月11日）。
不動産投信市場の先行きに対する不透明感は強まっており、投資家による売買の手控えを懸念する声も上がっている。

310

��悪事千里を走る�≠ﾆいう諺通り（千里は約４０００キロ、わが国国土の南北総延長は約 3000 キロだが）、
掲示板やブログを通じて物件の欠点や、そのデベロッパーの問題点が一瞬にして全国に流されるということにもなりかねない。
鉄筋がキッチリ入ってたって、コンクリート強度などはどうなってるかまったく信用できない。

> 昔の東急不動産の悪事
> 214 ：日本昔名無し ：2005/12/16(金) 18:06:48
> 　最近、東急不動産の家に光ケーブルの引き込みをしました。
> すると、ＣＤ管が天井の中で外れてしまい、仕方がないので東急の子会社に
> 頼んで天井めくってもらったら・・・。
> やはり指示金物もなく、手抜き作業。
> 子会社から東急不動産に行ってもらったら・・・。
> あっさり蹴られた。(^_^;)
> バーローが！
> 今まで何百件と仕事してきたけど、こんなの初めて。
> 今後、東急不動産のお家の工事は気をつけようと、堅く心に
> 誓ったのでした。
> ちなみに天井バラシと補修費は全額持ち。

マンションの構造計算偽造事件が明るみになってから、
　２ヶ月近く経過しようとしていますが、いまだに、
　責任が明確にならず、住民の方々への補償や救済の内容に
　進展が見られません。

317 名前：名無し不動さん ：2005/12/19(月) 21:53:46 ID:4oX/ihQW
等級通して物件借りちゃいました。
入居後３ヶ月位しか経ってないのに、水道工事をしたいとかで突然、数日間部屋を空けるよう、「お願い」されました。
被害の状況とかも話聞くたびバラバラ。しかも私は了承してないのに、知らない内に工事日程とか勝手に決められてたし。（私は翌々日から立ち退く予定だったらしい）

サブリース契約は、普通の賃貸借契約と同じとの判例により、そ
の保証賃料は確定的なものではなく、常に減額を要求される危険性がある
ので注意が必要です。

賃料を長期固定化する場合には、定期借家契約を活用して契約期間中の
賃料収入を一定化できます。

直しといえば、時々ある雨漏りの修理と、風呂釜（古っ）の交換く
らい。そしてなにより、一度住むと長く借りてくれるという特性が
あります。昭和５０年代からまだ借りてるというケースもよく見ま
す。これだけ長期になると、借り手の方は、もう自分の家くらいに
思っていますから、少々のことで文句はいいません。

東急不動産のアルス東陽町の問題はどうなった？

東急不動産・東急リバブル不買運動Part2
賢い消費者の主張です
買ってはいけない東急リバブル東急不動産

319

　日頃の仕事では、どうしても目の前のオペレーション
レベルに追われて、なかなか経営視点で物を考える機会
が足りないように思います。診断士の勉強をしていても、
あらためてそれを感じました。一方で、学生で診断士に
受かってしまう人もいるんで、自分が甘いのかもしれま
せん。

ISO9001やISO14001などと同様にマネジメントシステム規格の一つとして、
　それら規格との親和性が向上し、組織はこれらを統合したマネジメントシ
　ステムを構築することが可能となりました。

322

木村建設に設計会社はいくらでもあるって脅され、偽造を強要されたようでしたが、
その時、姉歯は
「いいですよ。別の設計会社にしても。法律を破ってまで偽造はしません。
それが一級建築士としてのプライドですから」って言えばよかったのにって思います。
自分は、物事を判断する基準として、【「法律に触れないか」、「儲かるか」ではなく、それをすることが社会正義に照らして正しいかどうか】を判断基準としてます。
ここで私が言いたかったのは、正しい倫理的価値観を持つってことです。

東急リバブル東急不動産に騙されるなPart2
331 名前：名無し不動さん ：2005/12/29(木) 11:59:57 ID:???
不覚にもここのﾏﾝｿﾝを購入してしまった、、、受け渡しは来年秋だけど
営業はうましかばっかりだし本当に大後悔してます・・・

取り付く島がない

歯切れが悪い

計画変更は、変更前の確認物件が適合していることが前提よ（6条）
渡辺は、耐震性能が無いといって新たな図面を出したわけだから、
自主的に取り下げか、役所に取り消しさせなきゃいけない。
当初の確認内容から大きく計画を変更する場合、建築主事の判断により、計画の変更の確認申請ではなく、新規の確認申請として指導する場合もあります。
変更はあって当然なので、そのための手続の規定も用意されているが
違法であったため合法にする事とは主旨が異なると思う→計画変更には問題有りだろう

原因がどうあれ、交付された確認が建築基準関係規定に不適合だった事は事実ですよね
その不適合が明らかに成った時点で、何かしらの手続が発生して然るべきではないか
例えるなら、店のカネを着服した。それが発覚した。そのカネを補填すればそれで済むのか
解雇されるだろうし、場合によっては告発されるかも知れない。

「耐震偽造」では、どこまで真相究明できるかが、どう改善するかということに繋がってくると思います。

藤田社長によると、外部からの指摘で構造計算書偽造が判明した直後の昨年１０月２７日、ヒューザー本社で小嶋進社長や、関係する元請け設計事務所社長らが協議。
その際、設計事務所社長は「ヒューザーの物件については構造設計に姉歯元建築士を使うよう指定された。当初は木村建設からだったが、後にヒューザーから直接指定されるようになった」と話したという。
ヒューザーが姉歯氏指定　自民ヒアリングで藤田社長　共同通信 1月6日

耐震強度偽装が発覚し休業中のサンホテル国分（霧島市）を経営する岩崎実業（熊本県八代市）の岩崎弥生社長は建築確認の杜撰さを批判する。
「建築確認申請でなぜ通ったか。きちんとチェックすれば、休業することもなかった」（「国分・耐震偽装ホテル　開業や場所、総研指導」南日本新聞2006年1月8日）。

自民党　大会アピール案
自民党は党大会で採択する大会アピール案には耐震強度偽装問題に積極的に対処する方針を示した（「消費税含む税制改正議論　自民党大会のアピール案」共同通信2006年1月10日）。耐震強度偽装問題の解明に後ろ向きとのイメージを払拭したいのだろう。

332

東急リバブル、東急不動産の抱えるリスク
東急リバブル、東急不動産は決算短信において「事業等のリスク」として法的規制によるリスクを挙げる。アルス東陽町訴訟のような宅建業法違反の詐欺的商法が事業活動全体へ影響を及ぼすものであることを認識すべきである。
「当社グル−プが行っている事業は、宅地建物取引業法及び関係法令の規制を受けております。……
当社グループは、管理体制及び従業員教育を徹底し、コンプライアンス体制の整備に努めておりますが、同法及び関係法令に定められた事項に違反した場合、免許取消を含む行政処分がなされる可能性があります」
（東急リバブル「平成17年3月期決算短信（連結）」2005年5月10日、14頁）

「当社は不動産業者として「宅地建物取引業法」に基づく免許を受け事業を行うとともに、不動産売買、賃貸借、管理受託、建設、施設運営等の関連の法的規制を受けております」（東急不動産「平成17年3月期決算短信(連結)」2005年5月11日、13頁）。

耐震偽装発見の社長から聴取＝自民チーム
自民党の耐震偽装問題対策検討ワーキングチーム（座長・早川忠孝衆院議員）は11日午後、党本部で、姉歯秀次元1級建築士による一連の偽装を最初に見破った「アトラス設計」の渡辺朋幸社長からヒアリングを行った。
　渡辺氏は、今回の偽装問題の原因について「姉歯氏の能力不足で（構造計算書を）予算内に収めることができなかった」ためとの見方を説明。
また、渡辺氏が2004年3月に偽装を指摘した際、経営コンサルタント会社「総合経営研究所」の幹部も説明を聞いていたことに触れ「（総研は）過去の物件を確認できる立場であり、調べる責任があった」と述べた。　
（時事通信） - 1月11日

マンション相談殺到　耐震強度偽装事件引き金
　耐震強度偽装事件を受け、宮城県建築設計事務所協会などが設置した統一の相談窓口に、マンション管理組合からの相談が殺到している。設置から１カ月足らずで、５８棟の相談が持ち込まれ、居住者の不安を浮き彫りにした格好。
県建築設計事務所協会の松田純也専務理事は「相談件数は予想以上で、それだけ入居者の不安が大きいという証拠だ。事件の節目ごとに、相談はさらに増えるのではないか」と指摘。
河北新報1月13日

アトラス設計の渡辺社長を応援するスレ！
572 名前：（仮称）名無し邸新築工事 ：2006/01/14(土) 18:03:12 ID:???
渡辺さんが設計し直した配筋図、日系アーキテクチャーで見たけど、
あの配筋で現場収まっているの？
梁筋柱に定着させるのが無理ポイんだけど。
　鉄筋屋さんが怒りまくりじゃないの？

337

ライブドアですね。折角ニュースが増え始めたところですのに。
捜索しようと思えばいつでも出来たようなものですね
追記すると第一報はNHKでしたが、他社は確認できず、誤報ではないかとの報道も飛び交いました。
事前にNHKには知らされていたのかもしれません。
ついに、「大衆の関心を逸らす大作戦」が発動されましたか。やれやれ。
代わりの話題作りに何を持ってくるのかな？とは思っていましたが・・・
これで証人喚問も目立たずにこっそり終了ですか。
実に見事なタイミングです。ｗ

347 ：就職戦線異状名無しさん ：2006/01/18(水) 14:42:50
アルス松井山手（京都府京田辺市）の前にはドデカイパチンコ屋が建つ
予定ですよ。ちゃんと確認して買いましょう！

３４０

＜耐震偽造＞小嶋証言「明らかに偽証」　イーホームズ社長
　小嶋社長の証人喚問を受け、指定確認検査機関「イーホームズ」の藤田東吾社長が１７日、東京都新宿区の本社で記者会見し、小嶋社長が当初、偽装の事実公表を遅らせるため、
「天災地震が起きてから調査、発覚したことにしたい」などと、イ社に迫ったとの話を否定したことについて「明らかに偽証だ」と指摘した。
（毎日新聞） - 1月17日

東急コミュニティー、管理組合文書を漏洩（東京都江東区、ハイラーク東陽町）
東急コミュニティーは管理組合宛の文書を外部に漏洩させた。漏洩されたのはハイラーク東陽町管理組合（江東区千石）の財務文書等である。
ハイラーク東陽町は鉄骨鉄筋コンクリート造の8階建て31戸、1983年2月築のマンションである。
ハイラーク東陽町は東急コミュニティーに管理を委託し、東京東支店が担当する。文書の漏洩は流出先から元理事長宅への連絡で判明した（2006年1月17日）。東急コミュニティー側が事実を把握したのは管理組合側からの連絡によってである。
現在までに判明した流出文書はハイラーク東陽町の組合管理台帳預金口座一覧（2003年11月2日）、UFJ銀行宛残高証明依頼書、東京三菱銀行宛残高証明依頼書兼預金口座振替依頼書、三井住友銀行宛残高証明依頼書兼預金口座振替依頼書である。
流出文書により、管理組合の預金口座開設金融機関名や預金残高、管理組合理事長宅の住所や電話番号が分かってしまう。

阿南一成社長は元警察官僚。滋賀県警本部長、中国管区警察局長を歴任した。1998年7月から参議院議員を一期勤め、2004年8月アルゼに入社し顧問、9月にアルゼ社長に就任した。

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　 　　　　　　　　　　嘘は嘘であると見抜ける人でないと
　　　　　　　　　　　（東急不動産の物件に住まうのは）難しい

東急リバブル東急不動産不買運動です。
東急不動産は近隣住民の反対を無視して景観破壊の大型マンションを建設し、
購入者には不都合な事実を隠して問題物件を販売する企業です。
各地で反対運動や裁判が起きています。

グッピーの赤ちゃんが生まれました！去年の年末に誕生した赤ちゃんは、全
　部で「15匹」。だんだん大きくなっていく様子が楽しみで仕方ありません。
　稚魚用のエサも買い、産卵BOX（稚魚が大きい魚に食べられないように守る
　小型の水槽）もセットし、準備は万全！あとはこの子たちが大きくなるのを
　見守るだけです。でも、全員大きくなっちゃうと明らかに今の水槽のサイズ
　では入りきりません。だって、今30センチほどの水槽にいま９匹飼っている
　のですが、全部育つと、なんと24匹ですから…！

ｗ

g

2005年度の健康業界のキーワードを1つ挙げるならば「解毒」をおいて他には
ない。これは簡単にいえば、食物や呼吸などを通して身体内に侵入する有害物質を
排出し、健康な身体を取り戻そう、というものだ。

イーホームズの社長は他人事みたいに小嶋社長の発言を
批判していますが、そもそも自分の所がしっかりチェックしていれば
こんな事にならなかったんですから、その点では同罪ですよね。
最近も、震度４とかの地震は起きているわけで、この先、震度５を越える地震が当分起きないとも限らないのに・・・・・・なんだかねぇ。

アフリカではよくあることです。

東急リバブル及び東急不動産に対する非難が月日とともに薄れると本気で考えているならば、自分をごまかしているとしか思えない。

東急不動産のマンションブランド
マイボイスコム「第3回「マンションブランド」の評価に関する調査結果」（2005年5月）によると、ブランド認知度では、「ライオンズ（大京）」の76％、「ダイアパレス（ダイア建設）」の70％が他を大きく引き離した。東急不動産は「クオリア」が9%（14位）に入るのみである。
アルスは東急不動産のマンション・ブランド名の一つである。これは造語であるが、ここから連想する外国語にアルシュArschがある。これはドイツ語で「しり、けつ」の意味である。正直、住みたくなるようなネーミングではない。

東急不動産の最近の物件は、従来の「アルス」「クオリア」ではなく、新ブランド「ブランズ」を使用する傾向がある（ブランズ平和台、ブランズ調布、ブランズ中野上ノ原、ブランズ上大岡）。
ブランドをコロコロ変える企業は相当危ないと言える。

週刊住宅「2004年首都圏マンション供給ランキング」では東急不動産は13位。前年10位から後退した。

クオリア南麻布東急ドエルアルス大塚南ブランズ本駒込ブランズ赤坂（赤坂コーポラス） 23区西・北アルス豊島園 ( 豊島園駅徒歩7分 ) アルス練馬イクストーレ ( 練馬駅徒歩4分 ) クオリア荻窪ブランズ調布 神奈川北グランディスタ青葉台 ( 青葉台駅徒歩9分 )
アルス武蔵小杉 ( 武蔵小杉駅徒歩11分 ) アルス日吉本町イオネス ( 綱島駅徒歩17分 ) アルスたまプラーザエクスプレイス ( たまプラーザ駅徒歩4分 )
アルスたまプラーザＴ−ＭＯＤＥ ( たまプラーザ駅徒歩4分 ) アルス鷺沼プラシアス ( 鷺沼駅徒歩5分 ) アルス藤が丘ステーショングランデ ( 藤が丘駅徒歩1分 ) モデラ・ピークス戸塚 神奈川南シーサイドコート鎌倉若宮大路
シーサイドコート湘南海岸公園 ( 湘南海岸駅徒歩5分 ) アルス金沢文庫シエスタージュ ( 金沢文庫駅徒歩3分 ) アルス鎌倉御成町 ( 鎌倉駅徒歩1分 ) アルス横浜ベイアドレス ( 関内駅徒歩5分 ) アルス川崎ベニッシモ
湘南袖ヶ浜レジデンスパークナード平塚代官町 アルス習志野大久保幕張ベイタウン　シティズフォートアルス琴似東急ドエル横浜ヒルサイドガーデン東急ドエルアルス浦和仲町東急ドエルアルス横浜野毛坂 東急ドエルアルス船堀シェリールコート
東急ドエルアルス国立 東急ドエルアルス妙蓮寺 東急ドエルアルス中野 東急ドエルイディオスあざみ野 東急ドエルアルス新石切. 東急ドエルアルス東大阪吉田 神戸垂水ヒルトップテラス アルス松井山手東急那須リゾート「Ｔｈｅ　Ｈｉｌｌｓ」

355

356

「建築物の安全は建築士や建築主らのモラルに頼っていてもダメということが分かった以上、法律で規制するのは当然である」（「耐震強度偽装防止策／第三者機関の監視体制を」山陰中央新報2006年1月31日）。

眺望阻害を理由に新築マンションの無条件解約に応じる　大阪市
新築マンションの南側に超高層ビルが建築されることを理由に、事業主と
販売会社が契約の無条件解約に応じることを決めた。裁判などを介さず自
主的にマンション事業者が無条件解約に応じるのは極めて異例。解約の
対象となったマンションは２月から住民が入居する予定だったが、２００５年
１０月にビルの建築を住民に連絡したところ、購入者の一部が事業主らに
無条件解約や分譲価格の値引きを迫っていた。

最近、大手管理会社＝管理サービス品質が高い、という図式はあまり成り立たない事を実感します。
特に小規模なマンション管理組合に対しては、かなりいい加減な対応をしているところがあることを肌で感じます。
｢お宅は小規模で利益も少ないから、真剣にやらない｣
管理組合役員からの不満を聞くにつれ、管理会社の上記のような声が聞こえてくるような気がします。

359

二子玉川東地区にある上野毛ハイム沿い歩道は「道と景観の会」の「残したい風景」で紹介されている。以下のコメントが付されている。
「環状8号線以南の駒沢通り沿いには、多摩美術大学構内並びに、それに続く上野毛ハイムマンション歩道に、大きな欅等の樹木が林立し、近隣住民の心を和ませてやまない存在となっていますが、
近年、二子玉川東地区再開発に伴う都市計画道路に指定された結果、このままでは消え去る運命です。住民の生活本位からすると、情けなくやりきれぬ行政という他ありません」。

361

先日、大学時代の友人から数年ぶりに電話があり、仲のよかったグループのみんながインターネット上の日記、ブログを公開していることを知りました。
早速見てみると、最近結婚した友人の幸せな新婚生活の様子やすでに2児の母になっている友人の子育て記録、海外で暮らす友人の生活事情などが画像付きで詳しく書かれていました。
文章の特徴や掲載画像のセレクトにみんなの個性が見え隠れしていて、学生時代を思い出しながら全員のブログを一気に読んでしまいました。

このお詫び文は完全に人をなめている感じで、火に油。

東急リバブル東急不動産不買：湘南袖ヶ浜レジデンス（ピースピースピース）建設反対

365

「地震がきたら？」（耐震性）
　「いつまで住める？」（耐久性）
　「リフォームしやすい？」（可変性）
　「管理面は？」（メンテナンス性）が物件見極めのポイント。

367

ライブドアの株価がついに100円を割り込み、上場グループ７社の時価総額は東
京地検特捜部が強制捜査に入る直前の1兆230億円から2月1日時点で1900億円にまで
減った。実に8000億円以上の時価総額が消えたことになる。

369

すぐ配当できるヒューザー資産、約２８４０万円
耐震強度偽装事件で、東京地裁から破産手続き開始決定を受けた開発会社「ヒューザー」（小嶋進社長、東京都大田区）の破産管財人に選任された瀬戸英雄弁護士（５８）が１７日、
記者会見し、現時点ですぐに配当などに充てられるヒューザーの資産は現金約５４０万円、銀行預金約２３００万円にとどまることを明らかにした。
読売新聞2006年2月17日

ヒューザーの債務超過が明白になり、管財人が選ばれた。この時点で気になるのは、小嶋社長が地方自治体を訴えたが、この訴えがどうなるかは、管財人の意志で決まるとのこと。
　私は、敢えて，このいい加減な日本システム、それこそ太平洋戦争の敗北にも匹敵するような、欠陥日本システムを立て直すためにも、訴訟は継続して、憲法に基づく判断をして頂きたいものである。

このスレどこがOFFと関係あるの？

それにこの東急不動産不買って人、
同じようなスレあちこちに立ててるみたいだし。
何があったか知らないけど、不気味なだけですよ。
訴えるなり何なりされたらいかがですか？

シーサイドコート鎌倉若宮大路は墓地であったとインターネット掲示板で指摘される。「そこの場所から目と鼻の先で工事をした事が有りましたが、基礎工事の時3メートル程掘ると、出てくるは、出てくるは頭蓋骨、という状態でした」との証言もなされた。
東急建設、住民の反対を無視して工事強行
372 ：佐藤一郎：2005/11/19(土) 21:31:23
いま話題のシーサイドコート鎌倉若宮大路マンションについて、
材木座から和田塚のあたりの土地は鎌倉時代の墓地です。
今ちょうどシーサイドコート建設現場を発掘調査をしていますが
やはり墓地が出ています。
シーサイドコートに住む住人は、墓地をつぶしてその上に住むと言うことです。
罰が当たるんじゃないでしょうか。
きっと目に見えない住人と一緒に住むことになるでしょう。
373 ：名無電力１４００１：2005/11/19(土) 22:30:59
>>372　自分一人しかいないのに、
夜中に目を覚ましたら目の前に顔があって自分を見つめていた、とか、
誰もいないとなりの部屋に人影を見たとか、
急に電源が入るとか．．．
楽しそうだな。

387 ：佐藤一郎：2005/12/02(金) 23:04:40
材木座から和田塚などのあたりは関東大震災で津波に洗われた場所です。
大昔からそのような土地であったというわけであり、
それゆえに人は住まず、墓地や戦時の死体捨て場になっていた、
というわけです。
そういう場所に住居を提供する、ということです。

374

パケットフィルタリングで利用するヘッダ情報には、次のようなものがあ
　ります。

　・送信元IPアドレス
　・宛先IPアドレス
　・プロトコル種別
　・インタフェース
　・送信元ポート番号
　・宛先ポート番号
　・TCPフラグ

構造計算書非提示に対し、マンション購入者が提訴
2005年3月の福岡県西方沖地震で被災したマンションの構造計算書等の提出に応じなかったのは不当として、部屋を所有する山口県萩市の食品販売会社社長が、販売した不動産会社「大京」を相手取り、山口地裁萩支部に提訴した。
売買代金（約8000万円）の返還や慰謝料など計約9000万円の支払いを求める。
訴状によると、社長は1990年3月、福岡市の14階建てマンションの1室を購入、同地震で1階の柱部分や外壁のコンクリートがひび割れるなどした。大京側は2005年5月、住民らへの説明会で、施工時に建物の基礎部分に手抜き工事があったと説明した、とする。
社長は具体的な欠陥内容の説明と、安全性を判断する構造計算書などの資料を求めたが、回答がなかった。このため、2006年1月、売買契約の解除を求める文書を郵送。これに対し、同社は「解除には理由がない」と回答したという。
大京広報部は「（説明会では）手抜き工事という説明はしておらず、一部に施工不良があったことや、補修工事の内容などについて説明した。入手可能な書類は写しを送付している」とする。

地価については一部地域ではバブル状態になっており、いずれ本格的な
調整が始まるものと思われます。

職業に貴賎はない。そう教わった。

社会であがいてみた。それは真実だった。

いわゆるメール問題について、大変な状況となっている。

メールの真贋、送金口座存在の有無など明らかにせよとの国民
の声は強い。
これらについての党の対応が不十分、不透明だとして、大変な
批判にさらされていることも承知している。そして、現時点で
はこの問題に対するさまざまな責任論が問われているが、私が
お伝えしたいことはたった一つ。

>リスクの顕在化自体に対する対応としては、これをコントロールするもので
>はないので「保有（許容）」にあたると考えられる。リスクの顕在化した状
>態での経済的被害に対する対応という観点からは「リスク保有」が「最適化
>（低減）」に、「リスク移転」が「移転」にそれぞれ該当すると考えられる。

381

公園緑地はセールスポイント
公園・緑地に隣接していること、更には緑地・公園が眺望していることは居住用不動産にとって大きなセールスポイントとなる。東急不動産自身、自ら販売する以下のマンションで積極的にアピールしている。
「クオリア恵比寿パークフロント」のWebサイトでは周辺環境のページで以下の記述をする。「公園を臨む南側バルコニーからは恵比寿東公園を臨み緑あふれる開けた眺めを楽しめる」
「ブランズ美しが丘二丁目」のWebサイトでは周辺環境のページで以下の記述をする。
「たまプラーザ駅より整然と続く並木を眺めながらの道のり、ゆったりとした歩調が似合います。ほどなくして心休まる「美しが丘公園」、そして空に向かってまっすぐに伸びる気持ちのよいユリノキに彩られた景観の中に映える建物が姿を見せます」
「ブランズ文京本駒込」のWebサイトでは周辺環境のページで旧古河庭園を紹介する。

社会資本整備審議会建築分科会基本制度部会構造計算プログラムプロジェクトチームの久保哲夫委員（東京大学教授）は「確認検査機関側で構造を再計算するのが、偽造を見抜く一番確実な方法ではないか」と話す。
「建築界信頼回復への道筋（後編）」日経BP社SAFETY JAPAN 2006年2月22日

おとといの日本サッカー、ボスニア・ヘルツェゴビナ戦は、見応えが
　ありました。後半の相手の攻勢で一旦リードを許してしまいましたが、
　ロスタイム中田英のヘディングが見事に決まりましたね。

385

普通さ、高校生ってのは、卒業日までが高校生なのか、
年度末までが高校生なのかどっちなんだろう。

卒業証書の日付って卒業日だよね。
その書面が交付された時点で卒業ってことになんないのかな。
つまりその時点以降は高校生じゃないと。
学校法にそういう決まりあるんだろうか？
退出届けは、退出日の午後11時59分59秒までは退出日。
ということはやっぱりダメか。。。

原告「先程、主尋問で甲第22号証（採光・換気チェック表）について、Dタイプというのが今回問題になっている私の住戸と同じものでそれについて説明されましたが、
このDタイプというのは、今私の本件で問題になっているアルス東陽町301号室で間違いありませんか」
関口冬樹「はい」
原告「ここによりますと、LD、和室、洋室となっています。私が住んでいる限り洋室は2つありますけど和室というものはございませんが、これがDタイプで、
これを民間の指定確認機関であるイーホームズに申請されたということになりますけど、実際和室はないんですけど、これがそれを申請されたということで問題ありませんか」
関口「はい、それを申請しております」
原告「これは実際の現物に和室がないのは問題ではないんですか」
関口「私どもの販売の方法として2パターンプランをつくって、お客様に選んでいただくという方法をとっています。
セレクトプラント俗に言ってるものなんですが、和室タイプありのものと和室タイプなしのもの、ある時期が来ると竣工に間に合わせるためにプランを固めなければいけないと、
その過程の中でたまたま301号室については洋室、洋室になったというふうな経緯であるというふうにとらえていますので、これは和室で申請させていただいたということで間違いありません」
原告「それは私がセレクトしたということですか」
関口「いや、もう原告さんが契約されたときにはもう6月だったんで、プランのほうは我々事業者のほうで決めさせていただいていると」
裁判官「中には和室の方もおられたんですか。早ければ和室にもできたの」
関口「早ければ和室を選んだ人もいらっしゃるということです」
原告「LD、洋室、洋室というのがDタイプにもう一つプランがあるのでしたら、そちらの間取りの方がここに一覧に出てくるのではないですか」
関口「窓の大きさは変えていないというふうに記憶していますので、窓の大きさ自体はこの数値から変わるものではないというふうに認識しています」
原告「ここは和室または洋室になるんではないですか」
関口「そうですね」

「城下町村上・町屋の人形さま巡り」は、村上町屋商人会(あきんど
　かい)の企画で、毎年3月1日から約1ヶ月間、新潟県村上市内一円で
　開催されており、今年で7回目を迎えます。
　城下町村上は、全国でも戦火に見舞われなかった貴重な城下町で、
　その旧町人町一帯に残る伝統的な町屋、約60軒にひな人形や昔から
　引継がれた人形が飾られます。

札幌市は3月7日、市内のマンションなど33件で構造計算書が偽造された疑いがあ
ると発表した。構造計算はいずれも同市内の浅沼良一・二級建築士が担当した。
市の聞き取り調査で「構造計算書を偽装した」と認めているという。姉歯秀次元
建築士の関与はない。一連の構造計算書偽造事件を受け、マンション所有者が自
主的に構造計算を点検したところ発覚した。

特異例だったら、誰も騒がないさ。
本格的に調べれば、似たようなのはいくらでも出てくるだろう。

★ＪＲ常磐線で喫煙注意され殴る、警視庁巡査部長を逮捕

・茨城県警牛久署は１０日、同県阿見町うずら野、警視庁千住署の巡査部長、桑原英男
　容疑者（５０）を傷害の疑いで逮捕した。

　調べによると、桑原容疑者は９日午後１０時１０分ごろ、同県牛久市のＪＲ常磐線牛久駅
　ホームで、同市内の男性会社員（５６）の顔を殴り、軽傷を負わせた疑い。

　桑原容疑者は特急列車で帰宅途中、禁煙場所のデッキで喫煙していたところを会社員に
　注意され、口論となった。会社員が降車したため、追いかけて殴りつけたという。
　調べに対し、桑原容疑者は「酒が入っていて、よく覚えていない」などと供述しているという。

例えば借りているなら、賃貸契約を結んだ時の、一連の
領収書や契約書がありますよね。持ち家なら、契約書はむろん、重
要（最低）事項説明書、建物の図面やら、ローンの申込書やら、権
利書（仰々しい登記済証）やらがあるはずです。実家生活なら、家
のタンスや仏壇の辺りにお父さんが大切に保管されているはずです
よね。

東急大井町線、走行中に60cmドア開く
東急大井町線の電車はドアが開いた状態で走行していた。2006年3月11日午前10時50分頃、東急大井町線の車両（5両編成）が、始発の大井町駅（東京都品川区）を発車し二子玉川駅に向けて約170メートル走ったところで、
ドアが開いていることを示す表示が出た。車掌が右側のドアが約60センチ開いているのを目撃しており、右側のドアが一時全て開いていたとみられる。
電車は時速50キロで走行していた。異常に気付いた運転士が非常ブレーキをかけ、車両はドアが開いたまま約100メートル走って停止した（「東急大井町線で走行中ドア開く、乗客200人けがなし」読売新聞2006年3月11日）。
停止後、ドアを閉め直す操作を繰り返したが、動き始めるとすぐドアが開いた。結局、手動でドアを固定した上で大井町駅まで後進し、乗客約120人を降ろした（「走行中に電車のドア開く　事故調調査へ　東急大井町線」朝日新聞2006年3月11日）。
大井町駅を発車する前にもいったん閉じたドアが開く不具合が二回あったという。運転士らが確認したところ、右側ドアがすべて約30センチ開いていた（「走行中にドア60センチ開く　東急大井町線」産経新聞2006年3月11日）。
車両ドアは圧搾空気で開閉させる仕組みで、同社では、この開閉装置が誤作動を起こしたとみて調べている。このトラブルで大井町線は約30分にわたって上下線で運転を取りやめ、約5000人に影響が出た。
国土交通省航空・鉄道事故調査委員会は調査官の派遣を決めた（「走行中に60cmドア開く　東急線、全車両点検」河北新報2006年3月12日）。13日から現地調査を始める。

寒暖の差が激しいですね。
　つい先日はもう春が来たなぁと思っていたら、冬に逆戻りです。

　今日も全国的に冬の気候だそうです。風邪など引かないように
　注意してくださいね。

　過労死という言葉が初めて世間に注目されたのは、『ストレス疾患労災研究会』
が『過労死110番』という全国電話相談ネットを立ち上げた1988年のことである。
過労死110番は、業務上の過労やストレスが原因で発病したり、死亡した場合の労
災補償および事業主に対する損害賠償に関する相談を受けるための窓口として設け
られた。

396

東急リバブル、マンション購入者に不明朗な登記費用を請求（プライヴブルー東京）
東急リバブルはマンション「プライヴブルー東京」購入者に不明朗な登記費用を請求した。東急リバブルは提携の宮野順功司法書士（宮野司法書士事務所）への登記依頼を推奨するが、概算費用しか出さない。詳細な内訳費用を提示せず、概算費用で請求する。
購入者が「実際に税金としてどれだけ掛かるのか、手数料がどれぐらい掛かるのか、金額がぶれる要因があるのであればそれを提示して欲しい」と考えるのは当然である。
宮野順功（ミヤノヨシカツ）は千葉司法書士会市原支部に所属する。千葉司法書士会には1972年9月30日に入会した。
宮野司法書士は東急リバブルが販売を代理した「アルス東陽町」においても提携司法書士であった。そこで概算金額30万円のみで内訳を明示していない。

398

東急不動産、解体工事でトラブル（大阪府高槻市）
東急不動産による東京三菱銀行高槻寮の解体工事に対し、近隣住民による強力な抗議がなされた。問題の敷地は2001年末に東急不動産に売却され、すぐに解体工事が開始された。
当初はブルーシートもなしの乱暴な解体で、室内の畳や窓枠も投げ落とすというやり方であった。近隣住民が市役所等に連絡すことにより、漸くブルーシートを張るようになった。
この間何十台ものエアコンのフロンガスは回収することなく大気中に放出された。工事の不手際にて近隣家屋を壊すこともあり、プロの仕事ではない乱暴な工事である。
近隣住民がメールで東京三菱銀行に苦情を言ったが、「東急不動産に売り渡したので、我々に関わりはない。」の一点張りである。しかも、近隣住民の電子メールを本人に断りなく東急不動産及び下請業者に開示した。
個人情報保護に細心の注意を払わなければならない銀行が簡単にメールアドレスを第三者に教えてしまうことには呆れる他ない。
東急不動産への抗議も、決定権のない従業員が対応し「自分は知りません」で逃げることしかしない。「近隣住民の要求には何一つ耳を貸さない」と住民は憤る。

情報セキュリティ監査基準とは、情報セキュリティ監査業務の品質を確保
　し、有効かつ効率的に監査を実施することを目的とした監査人の行為規範
　である。

就学・登校拒否児童にとってもサイバー社会は恩恵をもたらすだろう。
「学校には行きたくないけど勉強はしたい」という子どもにとっては、eラーニン
グこそ最適な学習手段といえるからだ。

【東急リバブルの欺瞞的なCM】東急リバブルは現在、欺瞞的な宣伝広告に力を入れている。東急リバブルの実態を糊塗する内容である。一生に一度あるかないかの買い物で騙し売りされた被害者感情を逆なでする。
TVCMでは以下の三種類を流している。
教えてくれた編「物件のいいところを教えてくれた。悪いところも教えてくれた。買おうと決めることができた」
希望の暮らし編「不動産屋さんに希望の沿線じゃなく、希望の暮らし方を聞かれたのは初めてだ」
もう一度編「気に入って決めようとしたら、『雨の日にもう一度みてから決めてください』と言われた」
消費者が誤解を招くことがないようにするため、東急リバブルの実態を正しく反映したコピーに変更すべきである。以下の内容が正確である。
教えてくれなかった編「物件のいいところだけを教えられた。悪いところはとぼけてごまかされた。買おうと決めさせようと必死だった」
東急リバブルの実態が広まりつつある現状を恐れ、過度に信頼を強調する宣伝広告に必死になっていることがうかがえる。

アソシアコーポレーションが不動産協会に加盟と虚偽説明
井田真介はアソシアコーポレーション株式会社（三浦浩一郎社長）が不動産協会に加盟していると証言する。これは井口寛二弁護士の「不動産協会に入っておられる」との質問を肯定する形での回答である（井田真介証人調書2頁）。
これはミスリーディングである。アソシアコーポレーションが加盟しているのは社団法人全日本不動産協会である。社団法人不動産協会ではない。
求人広告（転職サイト「リクナビNEXT」2006年2月15日）では「所属団体／社会法人全日本不動産協会」と記述するが、社団法人の誤りである。
社団法人不動産協会も社団法人全日本不動産協会も不動産の業界団体であるが、両者は別個の団体である。前者は不動協、後者は全日と略される。前者が大手企業を中心に組織されるのに対し、後者は中小零細企業を広範に含む。
社団法人不動産協会には東急不動産及び東急リバブルも加盟している。被告代理人が不動協と全日の区別も付けられないとは考えられない。「アソシアコーポレーションが不動産協会に入っておられる」とは甚だ不見識な発言である。
それとも会社の信用を見せかけるために故意の偽証したのか。

404

東急不動産の青田売り物件
東急不動産は、ほとんどの物件を青田売りしている。2006年3月24日現在、販売又は宣伝広告している新築マンションの多くが青田売りである。
物件名 引渡予定時期
赤坂タワーレジデンス[Top of the Hill] 2008年7月下旬
ＣＡＰＩＴＡＬ ＭＡＲＫ ＴＯＷＥＲ（キャピタルマークタワー） 2007年12月下旬
クオリア荻窪 2006年12月下旬
THE TOKYO TOWERS 2008年4月下旬
品川シーサイドレジデンス 2006年9月下旬
シーサイドコート鎌倉若宮大路 2006年11月下旬
シティデュオタワー川口 2006年9月下旬
湘南袖ケ浜レジデンス 2007年7月下旬
センターフィールド浦和美園 2007年3月末日
ブランズ文京本駒込 2006年9月下旬
みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス 2007年7月下旬

従来と同じ業務でも、標準化やリスク管理、ネットへの対応など今までと
は異なる課題も多く、実際に手掛ける仕事の内容や質は変化してきています。こう
いった環境の下、多忙による疲労の蓄積が、身体や精神の健康に影響を与えること
も十分に考えられます。

ここ最近、ビジネス仲間とメールのやり取りを頻繁に行っています。
　出会ったのは、ほんの半年前ですが、今ではいろいろと情報交換して
　います。やっぱり仲間って大切だなと思うと同時に感謝しています。

東急コミュニティー、管理費等の未収金を説明せず
東急コミュニティーは管理費等の未集金が発生しても説明しなかった。アルス管理組合では管理費等の未収金49395円が発生した（2006年2月末現在）。この結果、一般会計では43225円、修繕積立会計では6170円が入金されない状況である。
この事実は管理費等の収納を代行する東急コミュニティーの報告書で明らかになった（株式会社東急コミュニティー東京東支店「月次管理業務報告書」2006年2月、東急コミュニティー東京東支店運営チームB「入出金報告書」2006年3月7日）。
この報告書は管理組合理事会（2006年3月26日）で東急コミュニティー東京東支店担当者から理事会役員に手交された。しかし担当者は報告書を複数の報告書と一緒に渡しただけで、役員への説明はしなかった。
そのため、詳細は不明である。報告書に通常とは異なる内容が含まれていれば、指摘されるまでもなく説明するのが社会人としての常識である。まして何らかの対応をとる必要がある事態ならば尚更である。
契約書上、東急コミュニティーには以下の義務が定められている（管理委託契約書12頁以下）。
「乙（東急コミュニティー）は、管理費等の未収納者に対し、支払期限後6ヶ月の間、督促状の送付、電話又は訪問等の方法のうち、乙（東急コミュニティー）が適当と判断する方法により請求を行う」
「乙（東急コミュニティー）は、支払期限後3ヶ月を超えた未収納者については、原則として、内容証明郵便により請求を行う」
一方で、上記の督促を行っても「なお当該組合員が支払わないときは、その責めを免れるものとし、その後の収納の請求は甲（管理組合）が行うものとする」と定める（管理委託契約書10条）。
つまり支払期限から6ヶ月経過すると東急コミュニティーは督促義務がなくなることになる。従って東急コミュニティーが仕事をしたくないならば、可能な限り時間を稼ぐことが得策となる。

宮崎台プラザビル、東急コミュニティー解約
マンション「宮崎台プラザビル」は管理会社を東急コミュニティーから他の会社に変更することで、管理費を三割引き下げることができた。宮崎台プラザビル（135戸）は川崎市の東急田園都市線宮崎台駅前にある。
管理会社は長く東急コミュニティーが務めていたが、理事長が「サービスに比べて委託料が高くないか」と見直しを提案した。
まず、全戸にアンケートをして意欲的な住人を組織。管理費削減協会（東京、北区）に相談して管理会社を代えたうえ、清掃や植栽など個々の業務は組合が業者を直接契約する方式に切り替えた。
その結果、年間3千万円かかっていた維持費は3分の2に減少、住人が支払う管理費も3割引き下げることができた。管理会社変更を契機として、住民意識も変わった。マンションが抱える問題と正面から向き合い、住民主導で解決に取り組むようになった。

410

「耐震強度偽装問題では、地方自治体や民間の指定確認検査機関が偽造を見逃し、最終的にこれらを指導・監督する国交省もチェック機能をほとんど果たせなかった」。
「［耐震偽装罰則強化］国の責任も明示せよ」沖縄タイムス2006年3月16日

東急コミュニティーの粗末な督促
東急コミュニティーは管理組合理事長による本社への問い合わせによって初めて督促状況を明らかにした（株式会社東急コミュニティー東京東支店・積田一志「説明会等書類の送付時期及び未収督促状況について」2006年4月4日）。
問い合わせは2006年4月2日に本社に対してなされた。回答により、粗末な督促状況が明らかとなった。
東急コミュニティーが1ヶ月間の間に行った対応は3月10日に「未入金のお知らせ」を送付しただけである。ただの「お知らせ」に過ぎず、契約書で規定する督促状とは異なる。3月23日に電話をしたが、不在であったとする。別の日に電話をかけ直すこともしていない。
これでは督促の効果がないのも当然で、滞納者が払わないのも無理もない。実際、4月分の管理費等も徴収できなかった（2006年3月27日）。東急コミュニティーの粗末な督促のために未収管理費等は2か月分に膨れ上がった。

浜松へ旅行に行ったときのことです。横断歩道の信号が青になった瞬間、唱歌「富士山」が！思いがけず聞こえてきたそのメロディーに思わず口もとがほころびました。

東急不動産の不誠実な対応
214　 東急リバブル不売　 2006/03/25(Sat) 18:47
同社から買うのも問題だが、同社を仲介して売るのも問題。
全く営業力なし。ネームバリューと店舗の立地で集まってくる客に対し、黙っていても売れるような物件を売ることしかできず、それ以外の物件には、値段を下げることばかりを要求してきて、自分たちのリスクと手間を少なくしようとばかり。
最悪！！！

理を詰めれば逆ギレする人たちですからまともに取り合っても益は何一つないです。

シーサイドコート鎌倉若宮大路
525 ：名無電力１４００１：2006/04/10(月) 03:16:40
若宮大路シーサイド
司馬遼太郎さんの街道を行く三浦半島記の最終章を読むと、昔の由比ヶ浜の雰囲気がわかる。
明治発行の鎌倉名所図会に付属されている古地図には、あの辺りに「骨塚」という名前が記載されている。
今、供養塔は簡易裁判所の裏手にあるが、塚自体は無かったらしい。
戦前の宅地造成の折に塚が無いので砂丘を崩してしまったところ、80俵ほどの人骨が出てきたとのこと。
シーサイド発掘前の地下の様子をイメージするには、由比ヶ浜南遺跡（由比ヶ浜地下駐車場）の様になっていたはず。

（　´ω`）おまえが死ねお。ゴミお。
（　´ω`）＝＝＝○)^-^)ｺﾞﾌｯ

418

> 湘南袖ヶ浜レジデンスでは、もう何週にもわたって、これまで出たキャンセル分、５戸の「抽選なし。早い者順」の販売を行ってきています。
> 今週もまた広告がポストに投函されていました。大丈夫でしょうか。広告の内容も微妙に変わってきており、若い層のサーファーやビーチスポーツ志向への利便性を強調するようになっています。
> 袖ヶ浜では東に大きな２つの壁ができてしまい、風が通らなくなりました。どこもそうでしょうが、ここもまた、住環境の激変という大きな犠牲を払ってのマンションとなっています。
> ここに永く住んでいるご老人の口から思わず、「なんでこんなことになっしまったか。ひどいもんだね。」と嘆く言葉がこぼれました。ものごとの影の部分にも目をやって物件は選んで下さい。マンション業者はお客の声には耳を傾けるでしょうから。

55 ：ナナシズム：2006/04/13(木) 01:08:24 ID:r4ipF0+8
東横線特急・急行の女性専用車、終日運行とは
乗客をナメてますねえ。
初めて乗ってムカつきました。
東急って、ヘン過ぎる会社です。

東急不動産（木内建設）の東急ドエルアルスでヒビ割れ、漏水
東急不動産の新築マンション「東急ドエルアルス」に欠陥があると告発されている。販売
会社は東急リバブル、施工会社は木内建設株式会社である。東急ドエルアルスは1997年7
月に販売された。欠陥（ひび割れ、漏水）は僅か1年後の1998年頃より発生している。
「新築で、東急ドエルのマンションを購入して３年になりますが、購入後、１年経過した
ころから、ベランダの庇のひび割れから漏水があり、とりあえず修理して直っていたので
安心していたところ、昨年来から我が家のルーフバルコニーからの浸透水が階下の庇より
漏水し、それによる工事が半年もかかってもまだ修復できていないことが判明したかと思
っていた矢先、実は我が家の庇についても上階のルーフバルコニーからの浸透水がコンク
リートのヒビ割れ個所から漏水し、滴下しています。すでに、コンクリートのヒビ割れは
大きなもので４箇所で、小さいものは無数にあります。
これは週刊誌その他で報道されております『海砂』の使用によるものと考えられます。そ
こで、将来的にこの欠陥物件を持っていても資産価値としてはほとんど皆無と考えます。
いずれ柱の鉄筋が錆びてボロボロになり、崩壊してしまうことが予測されます。それはこ
れまでに、エントランスや外部階段などの共有部分においても再三工事が行われているこ
とから、十分に考えられます。」

0:00 突撃東急不動産東急リバブル不買運動　結婚秒読み榎本加奈子登場
1:00 香西かおりの料理
1:20 大塚寧々の部屋　桂歌丸タコを語る◇おかず
2:00 首輪生活
2:05 山村美紗ミステリー・京都-北海道三往復殺人事件（再）　大橋巨泉　坂木優子　及川光博ほか
3:48 （N）◇52サスペンス傑作劇場「淡路島法律相談所３・消えたボンレスハム」（再）　袴田吉彦　桜井幸子　田原俊彦　荻野目洋子　田原俊彦ほか
6:00 天才東急不動産東急リバブル不買運動くんワイド▽ナマ放送・粗塩ゲーム大会▽ミュージック▽アニメ
6:45 不思議なカレンダー物語　「父と湿地」（後）
7:00 東急不動産東急リバブル不買運動のまんま　「今でも野村佑香と一緒にお風呂入ってるやて？」　川崎麻世
7:30 火曜ワイドスペシャル「爆発！　アムステルダム縦断ホンネ激録！　カメラは見たぞ100連発SP」▽総理大臣を探せ！▽徳川埋蔵金は鳥取にありと田中美佐子絶叫樋口可南子大慌て▽新宿温泉ツアー！　で姑問題に悩む嫁が…奥田民生感涙ほか
8:54 （N）◇（天）
9:00 （S）東急不動産東急リバブル不買運動のみんなのおかげでした　爆笑うそほくろ自慢！　大竹まことVS.伊東四郎▽リモコンTV▽東急不動産東急リバブル不買運動隊に1万通
9:54 （S）東急不動産東急リバブル不買運動達のシーン
10:00 （S）ドラマ・東急不動産東急リバブル不買運動の主張　「俺とお前の距離はイタリア人とほくろの距離に等しいのだ」　香西かおり　松方弘樹　ほか
10:54 Music
11:00 （S）東急不動産東急リバブル不買運動Z　「NOKKO真剣お見合い　あらら白いわ」
11:30 野村佑香のNEWS123　高橋克典ほか
0:20 （N）
0:25 東急不動産東急リバブル不買運動エクスプレス　ブラ珍イタリア人の旅▽0:55脇毛精鋭▽1:25アルバム王国
1:57 （S）「子豚の輝く夜に」　岡田准一　藤原紀香
3:35 菊池桃子のミッドナイト金属バット（3:50終了）

ここは色々書き込んでますが、趣旨は何？

>>423
キチガイの日記です。そっとしておいてあげて下さい。

425

ピーエス三菱施工の「ザ・クレストウイング」建設中止
ピーエス三菱施工の分譲マンション「ザ・クレストウイング」が突然の建
設中止となった。「ザ・クレストウイング」（流山市西初石）は株式会社
ゴールドクレストが売主となったマンションである。2006年2月分譲開始、
2007年3月竣工予定としていたが、2006年4月に建設を中止した。
もともと「ザ・クレストウイング」は第一種低層住居専用地域とたった5
メートルの道路を隔てただけの土地に、14階40メートルを超える高さのマ
ンションを建設する計画で、近隣住民は低層化と戸数の減少を要求してい
た。
建設中止の理由は不明である。ピーエス三菱は2006年4月7日に近隣住戸に
「鉄筋の撤去、埋め戻し」を行うことを通知したが、建設中止の理由は明
らかにしていない。株式会社ゴールドクレストのWebサイトでは何の説明も
なく「ザ・クレストウイング」が消されている。説明しない企業は胡散臭
い。姉歯秀次元建築士に始まった耐震強度偽装事件が非姉歯物件にも拡大
する中での突然の建設中止は不気味である。

東急不動産は自分で販売した住宅地内の東急ストアーを、撤退させまし
た。住民のお願いは完全無視。悪徳不動産屋の代表が東急不動産です。
　　東急、とつく会社は悪い会社ばかりです。例えば世紀東急工業。耐
震偽造マンションを小金井で自ら造って、東急不動産が販売して、住民
をだましています。世紀東急工業の不正は、繰越工事を決算期に意図的
に完成工事にして、売上、利益の粉飾決算をしていました。　　取り締
まり役の、是沢という男は、社員をいじめて、辞めるようにしむけてい
ます。　

「建築の信頼回復には国の動きをいち早く先取りする民間の知恵が不可欠」（篠原匠「ファンド、強度チェックで自己防衛」日経ビジネス2006年4月17日号11頁）。

ピーエス三菱施工のイーホームズ確認物件が建設中止
株式会社ピーエス三菱東京建築支店が施工する分譲マンション「ザ・クレストウイング」
が突然の建設中止となった。「ザ・クレストウイング」（流山市西初石）は株式会社ゴー
ルドクレストが売主となったマンションである。2006年2月分譲開始、2007年3月竣工予定
としていたが、2006年4月に建設を中止した。
もともと「ザ・クレストウイング」は第一種低層住居専用地域とたった5メートルの道路
を隔てただけの土地に、14階40メートルを超える高さのマンション（全272戸）を建設す
る計画で、近隣住民は低層化と戸数の減少を要求していた。
建設中止の理由は不明である。ピーエス三菱は2006年4月7日に近隣住戸に「鉄筋の撤去、
埋め戻し」を行うことを通知したが、建設中止の理由は明らかにしていない。株式会社
ゴールドクレストのWebサイトでは何の説明もなく「ザ・クレストウイング」が消されて
いる。説明しない企業は胡散臭い。姉歯秀次元建築士に始まった耐震強度偽装事件が非姉
歯物件にも拡大する中での突然の建設中止は不気味である。
「ザ・クレストウイング」の建築確認済証交付者は多くの偽装物件を見逃したイーホーム
ズ株式会社である。確認年月日は平成17年10月3日で、確認番号は第eHo.05.A-00320900-1
1号である。設計者は株式会社エフアイ都市設計一級建築士事務所である。
建築主・ゴールドクレスト、施工・ピーエス三菱、設計・エフアイ都市設計の組み合わせ
は「クレストフォルム横浜鶴見ガーデンコート」「クレストフォルム瑞江」でも同じであ
る。

耐震強度偽装事件の影響
2006年4月後半から構造計算書耐震強度偽装事件が改めて注目されている。一時はライブ
ドア事件や永田寿康議員の偽メール事件の脇に追いやられていたが、警察・検察の動きが
ようやく活発化してきた。操作に半年もかかったことに対しては警察の怠慢と見る向きが
多い。但し熱し易く冷め易いのが日本人の愚かな悪癖とされる。忘れた頃にヒートアップ
させてくれる点は評価してもいい。
関係者（姉歯秀次元建築士、木村盛好・木村建設社長、小嶋進・ヒューザー社長、内河
健・総合経営研究所所長）の疑惑が次々と浮上している。指定確認検査機関イーホームズ
（藤田東吾社長）の架空増資（見せ金）疑惑も明らかになり、改めてイーホームズがホッ
トになっている。イーホームズ建築確認物件を売却できる状態ではない。東急不動産の口
車に乗って売りに出さずに正解であった。

「管理費の使いみちに買った人が無関心であれば、プロを動かすどころかロクに働きもしないハズレ管理会社に無駄なカネを捨て続けることになってしまう」（稲葉なおと『誤解だらけのマンション選び2000-2001年版』講談社、1999年、4頁）。

ドレッセ目白近衛町プレゼンスのWebサイトでは「中住戸も吹き抜けによ
り開放性とプライバシー性を創出」と記載する（2006年4月24日現在）。
吹き抜け空間があるため窓と外部廊下を接していないことを自慢したい
ようである。
「外部廊下と窓とを多少なりとも離せば、それでプライバシーを確保で
きたというのだろうか。住まいのプライバシーについてその程度のこと
で確保できると思っていることが情けない」（稲葉なおと『誤解だらけ
のマンション選び2000-2001年版』講談社、1999年、29頁）。
「廊下との間に吹き抜けを設けて、一見プライバシーを確保したように
見せかける姑息な手段を取るようでは億ションとは言えないのである」
（稲葉なおと『誤解だらけのマンション選び2000-2001年版』講談社、19
99年、42頁）。

433

　ブドウ糖となって初めて腸から体内に取り込まれ、血液中に入る。すると血糖値
が上がるわけだ。血糖値が上がると、すい臓からインスリンというホルモンが出さ
れ、その刺激によってブドウ糖が血液中から筋肉細胞、肝細胞、脳細胞などに取り
込まれる。つまり、インスリンはブドウ糖が細胞に取り込まれる合図の役割を果た
している。

＜耐震偽造＞被害住民ら「厳正な捜査で真実暴いて」
　「厳正な捜査で真実を暴いてほしい」。耐震データ偽造事件で被害に遭った分譲マンシ
ョンの住民たちは、元１級建築士、姉歯秀次容疑者ら逮捕の知らせに、口をそろえた。
　姉歯容疑者が国会の証人喚問で「最初の偽造」と証言した東京都大田区のグランドス
テージ（ＧＳ）池上（２４戸）。管理組合理事の男性（５６）は「今回の逮捕を入り口に
事件の全ぼうを明らかにし、国には二度と同じようなことが起きないように制度をきっち
りと整えてほしい」と期待を込めた。その一方で「でも逮捕されてもマンションの建て替
えや支援には何の影響もない」とため息。「私たちは再建に向けひたすら努力するしかな
いんです」とやるせない胸中を語った。
　一方、イーホームズが建築確認し、木村建設が施工した江東区のＧＳ住吉（６７戸）。
購入者の男性会社員（３８）は「粉飾決算や名義貸しなど、耐震データ偽造事件ではない
容疑で逮捕したのは残念。事件の核心まで追及されなければ、今後同じようなことをやっ
ても、誰も追及できないことになってしまう」と警戒感を示す。「偽造事件に入らず捜査
を幕引きにすることは許されない」と、力を込めた。
　これまで姉歯容疑者らが出席した国会の証人喚問や、参考人質疑の傍聴をしてきた墨田
区にあるＧＳ東向島（３６戸）の田中拓・対策委員会代表（３２）は「国会では、逮捕さ
れた誰もが真実を語ったようには見えなかった」と振り返り、強調した。「今回も、国家
のメンツを保つ逮捕に終わってはならない。真相を引き出さなければならない。私たちは
それを見ています」【桐野耕一】
（毎日新聞） - 4月26日

436

母：「ゴールデンウィークはどうなってるの？時間があるなら食事でも」
　私：「ううん・・・まだわかんないなー。また決まったら連絡するよ」
　母：「また決まったらって・・・もう今週来週の話なのにー」

東急コミュニティーの悪事を暴く
> 管理員を管理業務以外に使っているなんて、他の管理会社では考えられないことも東急
コミでは常識です。報奨金さえ出ているもの事実です。同業他社が少しでも営業にきたら、
押し売りとして追い払うという寸法です。一時期マンションの部屋内のホームセキュリテ
ィー製品を社員に売らせていました。それも一軒一軒訪問販売をしてですよ。管理会社で
すから高齢者や一人暮らしの家は情報として把握しているので、その情報を悪用している
のです。
> それだけではありません、神奈川県内の田園都市沿線の支店では管理員に管理費等の未
収金を各戸督促状をもってお訪問督促をしているのです。管理委託契約において、管理員
業務に未収金の督促業務はありません。うっかり入金を忘れしまった居住者へ毎日顔を合
わせるであろう管理員に未収金を訪問督促するなんて今話題になっているアイフル以上の
非常識さです。なぜそんなことをするのかと管理担当責任者に聞いたところ恥ずかしい思
いをさせれば未収を起こさなくなるとのことでした
> こんな考えの人間が責任者として上に立っているのが東急コミュニティーなのです。
> この会社に一般常識は通用しません。考える余地などまったくありません。即行動です。
東急田園都市線の宮崎台プラザビルの例に習い、管理会社の変更をしないと手遅れになり
ます。

「高層のマンションなどというと、そのイメージにつられてあたかもすべての住戸から気持ちのよい景色が一望できると思い込んでしまう人が少なくないが、そんなことはない」（稲葉なおと『誤解だらけのマンション選び2000-2001年版』講談社、1999年、108頁）。

個人的な解決でなくグループでの解決を求めると、国家の最適規模の問題となる。
多くの人は、スイスやスウェーデンなど、人口700万〜900万くらいがいいという。
アメリカのように3億人近くもいると、規律や秩序は一番悪い人に合わせることに
なる。飛行機の搭乗検査では、一番タチの悪い人並みに扱われる。人数が多いと、
そうなるのも仕方がない。

生きるとは言葉を鍛え、名を正す戦いである。善人の皮をかぶった連中を糺し、はっきり悪と断ずる。

アルス月寒中央通
アルス住之江公園
アルス平岸ステーションフロント
アルスひばりが丘
アルス吹田穂波公園
ヴィアージュ夙川
グランベース芦屋川ロジュマン

ブランズ大和高田
ブランビオ千林
マジェスティコート小石川・播磨坂

東急リバブル、虚偽広告でマンション販売失敗
アルス東陽町（江東区）の一住戸は東急リバブル錦糸町営業所（石井力所長）の媒介で売
りに出されたが（2005年7月）、虚偽内容の広告を出した挙句、売れずに終わっている。2
005年7月31日時点では2880万円の売値が付けられた。ところが、8月12日時点では2790万
円に値下げされた。90万円の値下げである。それでも売れず、物件担当者の遠藤隆志は遅
くとも11月6日は練馬営業所に異動した。
アルス東陽町の販売では虚偽広告を出している。東急リバブルは新築分譲時に1LDK+DENと
して販売したにもかかわらず、仲介時の広告では2LDKと広く見せようとした。用途地域は、
実際は第一種住居地域・商業地域であるのに、第一種住居地域と虚偽表示をする。駐車場
料金も月額僅か600円と虚偽表示する。

根津遊郭が洲崎に移転し、洲崎遊郭となる。大学南校医科（現：東京大学医学部）が明治
17年に本郷加賀藩邸跡へ移転し、近くに遊廓があるのは風紀上好ましくないという理由か
ら遊郭が移転した。明治政府によって発令された芸娼妓解放令の影響もあるとされる。取
潰しではなく、移転となったのは、根津遊郭の有力者、松葉楼を経営する渡坂清吉が、時
の警視総監三島通庸と懇意だったからとされる。
その後、洲崎は大いに発展し、吉原、大阪松島と共に日本三大遊廓の名を得た。明治42年
には、業者160軒、従業婦1700人、大正10年には業者277軒、従業婦2112人になったとされ
る。「吉原大名、洲崎半纏」などと言われ、1日と15日の職人の給料日には「宵越しの金
は持たない」と豪語する職人たちで賑わった。歩くのもままならないくらいの人で混みあ
っていたという。

大島聡仁の解析結果
大島聡仁の89%は蛇の抜け殻で出来ています
大島聡仁の8%は情報で出来ています
大島聡仁の3%はマイナスイオンで出来ています

井口寛二の解析結果
井口寛二の45%は下心で出来ています
井口寛二の45%は理論で出来ています
井口寛二の5%は言葉で出来ています
井口寛二の4%はお菓子で出来ています
井口寛二の1%は鉛で出来ています

東急門前仲町マンションギャラリー
問「原告が最初に東急門前仲町マンションギャラリーに行って説明を受けたのはいつですか」
答「2003年6月21日の土曜日です。この日は仕事が休みで、他の不動産会社のマンションを見ていました。時間が空いたので、比較のために、前々から知っていたクオリア門前仲町の話を聞いてみようと思い、東急門前仲町マンションギャラリーに行きました」
問「東急門前仲町マンションギャラリーはどこにありますか」
答「門前仲町駅のそばです。当時の私の家と同じ通りにありました。駅をはさんで反対側でした。今は撤去されており、ありません」
問「原告は物件購入時に誰から説明を受けましたか」
答「東急リバブルの中田愛子です。但し中田愛子は宅建主任者ではないため、重要事項説明は宅建主任者である宮崎英隆から受けました」
問「中田愛子、宮崎英隆の当時の所属は何ですか」
答「二人とも東急リバブル住宅営業本部営業第五部です」
問「原告は東急リバブルから資料を受け取りましたか」
答「はい。洲崎川緑道公園の緑を強調するパンフレットや二面採光・通風を謳っている図面集を受け取りました」

菱和ライフクリエイト社長逮捕
ワンルームマンション最大手の菱和ライフクリエイトの西岡進社長らが
電磁的公正証書原本不実記録と同供用の疑いで逮捕された（「後藤組組
長や菱和ライフクリエイト社長ら逮捕・虚偽申請の疑い」日本経済新聞2
006年5月8日）。菱和ライフクリエイトは中間決算説明会で東急不動産を
競合と名指ししていた（株式会社菱和ライフクリエイト「2003年3月期中
間決算説明会」2002年11月15日）。菱和ライフクリエイトは主要取引先
として東急建設株式会社をあげる。
警視庁組織犯罪対策四課が逮捕したのは西岡容疑者、社長室長・倉田康
則容疑者、暴力団山口組系後藤組組長・後藤忠正（本名・忠正）容疑者、
後藤組幹部・松本英也容疑者、後藤組関連企業の元社長で後藤容疑者の
長男正人容疑者ら10人である。
容疑は雑居ビル（渋谷区代々木、12階建て）所有権を巡る虚偽の登記申
請である。実際は所有権が移転していないにもかかわらず、虚偽の移転
登記をした疑いである。2005年2月に後藤容疑者らは東京法務局渋谷出張
所に虚偽の登記申請を行い、後藤容疑者が実質的に経営する後藤組のフ
ロント企業に所有権を移したとされる。
西岡容疑者は、菱和が正当な所有権者ではないことを承知しながら、フ
ロント会社への所有権移転手続きに加わったとされる（「山口組系組長
ら逮捕　渋谷のビル所有権を不正変更容疑」朝日新聞2006年5月8日）。
同社の所有権を抹消し、犯行に協力した疑いが持たれている。

Re: 買ってはいけない東急リバブル 2006/ 5/ 9 16:03 [ No.1042 / 1042 ] 私も同じような経験をしました。「東急ドエルアルス鷺沼」
新築当時はブランドで７７２０万もしました、それが、どうも
施工が今は無き「東海興業」で住み始めて気がついたのは「壁が薄い」
「床も薄い」「給湯のパイプが鳴る」など苦情のデパート。
隣の人の声は聞こえる。
上の階の子供の足音（かかとのつく音）が大きい。
スプーンが落ちれば、頭が痛いほどの音。
それで、私が第一次管理組合の役員になったので、苦情を集計したら、
いろいろ出てきました。
で、それを公にしようとしたら、なんと「住人に多数の東急電鉄関係者」が、
それで、潰されて、おまけに「妻が体を（精神的に）壊し」
急遽、戸建てに逃げ出しました。
そんなわけで、売価は５０００万を切り。
２７００万の損害です。
おい、東急！！弁償しろ。

448

東急ドエルアルス鷺沼でも問題か
インターネット掲示板では東急不動産が販売した「東急ドエルアルス鷺
沼」についての問題が投稿された。物件には「壁が薄い」「床も薄い」
「給湯のパイプが鳴る」等、多くの問題が発覚したという。しかし住人
中の東急関係者によって問題は隠蔽されたという。事実ならば東急の裏
の体質を感じさせる恐ろしい話である。
Re: 買ってはいけない東急リバブル 2006/ 5/ 9 16:03 [ No.1042 / 104
2 ]
私も同じような経験をしました。「東急ドエルアルス鷺沼」
新築当時はブランドで７７２０万もしました、それが、どうも
施工が今は無き「東海興業」で住み始めて気がついたのは「壁が薄い」
「床も薄い」「給湯のパイプが鳴る」など苦情のデパート。
隣の人の声は聞こえる。
上の階の子供の足音（かかとのつく音）が大きい。
スプーンが落ちれば、頭が痛いほどの音。
それで、私が第一次管理組合の役員になったので、苦情を集計したら、
いろいろ出てきました。
で、それを公にしようとしたら、なんと「住人に多数の東急電鉄関係
者」が、
それで、潰されて、おまけに「妻が体を（精神的に）壊し」
急遽、戸建てに逃げ出しました。
そんなわけで、売価は５０００万を切り。
２７００万の損害です。おい、東急！！弁償しろ。

東急ドエルアルス鷺沼と称する物件は多数存在する（東急ドエルアルス
鷺沼壱番館、東急ドエルアルス鷺沼駅前、東急ドエルアルス鷺沼コーナ
ス、東急ドエルアルス鷺沼ネクステージ、東急ドエルアルス鷺沼南）。
東海興業株式会社（東京都中央区八丁堀）という建設会社は存在する。
主要取引先に東急不動産をあげている。東海興業は東急不動産が分譲し
た「東急ドエルアルス相模大野」を施工した（平成5年3月竣工）。

18: 名前：匿名さん投稿日：2005/08/16(火) 22:05
基礎のアンカーボルトが相変わらず田植え方式なので、契約時に注意した方がいいですよ。

19: 名前：匿名さん投稿日：2005/08/24(水) 11:13
>>18さん
そうなんですか？怖いですね。
東急のノーマル仕様には外壁通気もありません。グラスウールで断熱して通気無で結露とか大丈夫なんでしょうか。
オプションでつけられるが40万くらいするそうです
10年後壁内結露で断熱材がだめになっても、｢お客さんがオプションつけなかったせいでしょう｣と逃げるつもりでしょう。
利口なやり方だと思いました。高気密高断熱住宅といっていても、断熱材が劣化しては意味がないです。

62: 名前：60投稿日：2005/10/23(日) 23:41
>>61：57さん
クールダウン賛成です。
東急ホームの営業のやり方は、契約までは毎週アポをとって何らかの相談をし、他社との
打合せをさせません。
毎週のように会っていると情も映るし、熱心にもみえるし、信頼します。
また、それが二ヶ月も続くと働いている方は休日なしで二ヶ月過ぎることになるので疲れ
てきます。
こんなに熱心でいい人だし、何でもすぐ答えてくれるし、打ち合わせ漬けの毎日にも疲れ
てきたし、もう契約して少し安心したいなと言う気になってきます。
が、それが東急ホーム式営業スタイルです。
とにかく契約までの対応は早いです。他社の群を抜いてます。
契約が済むと、まず値引きには一切応じません(当然ですが)
キャンペーンがあっても教えません(ある意味当然ですね)
新しいいい案を思いついても協力してくれません。どうしてもやりたいなら、高いお金を
払ってくださいといってきます。
急いで欲しいと思っても、毎週はあってくれません。
約束があるので二週間後にということが多くなり、変更したくても話が進まないため新し
い工夫をあきらめるようになります
(企画もので変化はあまりない間取りの方ならこれはないと思います)
新規のお客さんにシフトしてるからです。契約後のお客さんは時間の開いた時に対応する
ようです。
理想を言えば、もうこれ以上変更は一切ないというところまでつめてからの契約をしたほ
うがいいです。
具体的には間取りだけでなく、壁紙・床材、水周りのメーカーや品番(洗面カウンターな
らサイズまで＝企画ものに対してオーダーサイズは倍の値段です)
窓はアンダーセンかペラか(前述のスレからアンダーセンは水漏れ多いそうです。がペラ
は実は倍くらいの値段をとります)ｈ
窓のサイズはどれにするか(サイズによって値段はすごく変わる場合があるので)
おそらく、営業は嫌な顔をするでしょうが、これが嫌だと言うことは契約後に手抜きをし
たいからに他ならないです。

東急リバブル東急不動産に騙されるなPart2
526 ：名無し不動さん ：2006/05/11(木) 23:27:22 ID:NyQ6MLuh
東急不動産まだ悪だったか、伝統は直らない。
ハワイのコンド売り頼んだ時、公表する義務があるのに
ポケットリスティングされて、騙された。ハワイ全土に
売りを公表しているとでっち上げた資料を毎月見せにきて、
なぜ売れないのか不思議だったが、東急は買いの方も手数料
欲しがったから、他の業者に公表しなかった。何年もハワイの
価格は下がり大損させられた。野村不動産やジーニー不動産に
相談したら、私のコンドは売り情報物件にでてないと言われて
分かった。２７００万円返せ。

453

センターフィールド浦和美園＠マンション購入掲示板
02: 名前：匿名さん投稿日：2006/04/02(日) 20:50
浦和美園という場所はどうなんでしょうか？
生活するためのエトセトラが少なすぎるようにも感じますが、

03: 名前：匿名さん投稿日：2006/04/03(月) 16:04
開発が始まったばかりで埼スタとオートウェーブが
あるくらいでそれ以外は何もないですよ。

10: 名前：匿名さん投稿日：2006/04/05(水) 18:22
竣工時に街なんてぜんぜん出来てないと思われ･･･
徒歩で行ける病院なんてあそこら辺あるのかな？
ジャスコ内に医療施設出来るといいね。

896 名前：平塚のマジ正直 投稿日： 2006/05/16(火) 18:43:48
売れてないんですか、湘南袖ヶ浜レジデンスは。
ところで、幹事会社、東京建物のプロジェクトリーダー
が交替したことはご存知ですか。
建設途中に交替することはよくあることなのでしょうか。
第２期工期のＣ棟は来年早々に建築確認申請出すもので
この秋に周辺住民への説明会があるそうですから、
まだまだ途中の話です。
住民への説明では他の部署に「栄転」されるとのこと。
その方、Ｃ棟の建設予定地は「売れるものなら、病院に
買ってもらいたい」とはっきり述べてます。
誰が買うのか？？っていう環境ですし、日照権では相当
危ないマンションとなります。
こんなもの建てて売れ残ったらやばいです。
東は34メートル（10階超）超の病院に日照がさえぎられ
南はA 棟＆B 棟のマンションに日照と視界がさえぎられ
北側の真っ暗になった既存の一戸建てを見下ろして
暮らさなければならないのだから、恐ろしいマジ正直に。

456

東急不動産株式会社「資料請求プログラムの障害について」2006年5月17日
当社では2006年4月3日（月）20：55頃〜5月11日（木）14：35頃までの間、
当社ホームページにおける一部の資料請求フォーム内のプログラムの停止により、「送信」ボタンを押しても、お客様のパソコンからお客様情報が送信されず、それにもかかわらず「資料請求のお礼」のメッセージが表示されるという障害が発生いたしました。

シーサイドコート鎌倉若宮大路＠マンション購入掲示板
02: 名前：匿名さん投稿日：2006/04/01(土) 11:28
この場所は、鎌倉時代の墓場（処刑場と言ってる人もいました）の跡地だった為、ず〜っと更地だっ
た所でした。マクドナルドが出来たときは、大変びっくりしました。そこに住むなんて、、、。

459

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462

s

エスリール杉並松庵に低評価
エスリール杉並松庵（杉並区松庵1丁目）は売主：株式会社ホリウチコーポレーション、
販売代理：東急リバブル・新都心リアルコーポレーションである。販売価格は3,680万円
〜1億2280万円と開きがあり過ぎる。様々な生活レベルの住人層が共存することになり、
管理組合運営が困難になりそうである。価格は全般的に高く、戸建を購入した方が良い。
北には井の頭通りがあり、自動車の騒音がある。南には小学生がよく遊ぶ公園があり、サ
ッカーの練習等をしており、騒々しい。

サウステラス横浜杉田不買

466

今飛行機の中からメールしてます！科学はここまで進んでいたんですね！驚きです。
でも今はそんなことより大切なことを伝えるためにメールしてるんです。もう本当に最後の連絡になってしまうと思うけれど…なんか寂しくなっちゃいますね。。

千代田区三番町５−２４山路三番町ビル（1988年8月竣工）
株式会社荒井商店
株式会社兼藤（品川区旗の台）施工
財団法人首都高速道路協会回数券事業部 １階
2006/02/21　株式会社イマステナント営業部が賃貸人を募集広告
賃料(万円)105.9723
管理費等(ヶ月/円)206,057
専有面積185.38
株式会社九段建築研究所２階
財団法人日本自然保護協会　3階　2005年11月7日に中央区新川に移転。
株式会社アーキフォルム3階　2006年2月27日より移転
（建築計画・設計および管理、建築物の調査鑑定、地域計画、造園計画、敷地造成計画、
その他建築技術の調査研究　【主要取引先】（株）大京、藤和不動産（株）、オリックス
リアルエステート（株）他）
ジャスディックパーク株式会社（代表取締役会長大前研一）４階　
システム導入コンサルティング会社であったが、デロイトトーマツコンサルティング株式
会社に2002年9月30日に営業権を売却した（デロイトトーマツコンサルティング「デロイ
トトーマツコンサルティング、海外SI企業を活用し、ERP導入コンサルティングとI T ア
ウトソーシング事業を強化」2002年10月16日）。
株式会社エスピーサービス（バイク便SPS/サンエー急便）５階
アソシアコーポレーション６階

東急東横線暴力駅員、乗客を殴打
東急東横線渋谷駅（東京都渋谷区）の男性駅員（３４）が乗客を殴打した。駅員は2006年
4月2日未明、乗客を呼び止め、事務室に連れて行き、乗客の顔を殴ったという。東急電鉄
は「暴力はあってはならない」として同月10日付で諭旨解雇した。解雇の事実が判明した
のは2ヵ月後の6月2日である（「客につばかけられて殴打　東急が渋谷駅の駅員解雇」朝
日新聞2006年6月3日）。東急では2000年に都立大学駅の駅員が乗客に暴行して怪我をさせ、
懲戒解雇されている。

470

471

村上ファンドと東急不動産の共通点
村上世彰代表と東急不動産の論理は共通する。村上世彰代表は以下のよ
うに説明する。「2004年11月と2005年1月にライブドアの堀江社長（当
時）をはじめとする方々が弊社を来訪された際、同社がニッポン放送株
式を５％以上取得したいという意向をお持ちであると伺いました。ただ、
当時のライブドア社の財務状況に鑑みれば、ニッポン放送株式を５%以上
買い集めることは不可能だと考えており、当該意向は、ライブドアの単
なる願望だとしか受け止めておりませんでした」（村上世彰「ニッポン
放送株式の売買について」2006年6月5日）。
堀江貴文被告らからニッポン放送株式取得意向を聞いていたが、単なる
願望と受け止めたとして正当化を図っている。東急不動産も隣地所有者
から建て替えの意向は聞いていたが、願望に過ぎないとして責任を否定
する。悪人の論理は知らず知らずのうちに共通するものである。村上代
表はライブドアの財務状況を考慮したの述べるが、東急不動産は隣地所
有者の資産状況を調査することもなく、勝手に判断した。東急不動産は
村上ファンド以上に悪質である。

マンション空き巣被害２２００万円　大阪府
５月２６日、堺市のマンション女性宅で２２００万円相当の指輪や腕時計な
ど約３０点と現金約３０万円が盗まれる事件が発生し、多額窃盗事件として
捜査している。玄関は大型のバールのようなものでこじ開けたとみられてお
り、この部屋では１カ月前の４月２７日、隣接する５階の通路の塀を乗り越
えてベランダに入っていく人物が住民に目撃されていたという。

東急リバブル東急不動産の発想は強姦魔と一緒だからね。
要は、相手の弱みにつけ込んで、
相手にダンマリを決め込ませたら勝ち！･･･みたいな発想。
言いたくても言いにくい･･･これを逆手にとって犯罪を犯す強姦魔と東急リバブル東急不動産に
類似性が有るのは言うまでも無いな。

そうだね

>スパムメールに対し、メールに書かれている宛先に受信を拒否する旨を書い
>たメールを送る人が意外に多いことに驚きました。
>しかし、確かにメールの本文中に送信を中止する際の連絡先のアドレスが書
>かれている場合があり、送信してしまう人もいるかもしれないのかと、思い
>ました。

84: 名前：匿名さん投稿日：2006/06/03(土) 23:34
ブランズ平和台の営業の方何人かの説明を受けましたが、他のデベと
比べて親切さや様々な情報提供の姿勢（お聞きしたことしか回答しない）
に疑問を感じています。所謂購入者にとって不利益となる情報を
可能な限り隠そうとしている感じが否めませんが皆さんはそのように
感じたことは有りませんか？ここの物件は購入後は契約時の営業（東急
リバブル）とは関係なくなって、東急不動産とのお付き合いになるだろう
からと割り切ってしまえばそれまでなのですが・・・。
単純に言えば、営業力は無くても物件そのものが大事という考え方もあり
ますが、私の仕事が営業なので余計に気になっております。

97: 名前：匿名さん投稿日：2006/06/10(土) 09:36
各階の価格差が相当大きいので、「眺望の写真を見せて欲しい」
と言ったら、冷たく「有りません」とのこと。他のマンションでは
写真やパソコンなどで積極的に見せてくれるんですが・・・。
何か見せたくない訳でもあるのでしょうか？
入居開始が今年の１２月なのにまだ、これだけ売れ残っている理由を
知りたいです。

僕も検索にはGoogleを使います。
　日本ではまだまだYahoo!派が多いみたいですが、感覚的には
　Googleの方が精度が良い気がします。
　ウィキペディアは、誰もが調べるような単語は間違いは少ないです。
　誰かが意図的にウソを書いたとしても、それをチェックする機構が
　自然に働いて、徐々に良いものができあがっているように見えます。
　便利な世の中になりましたねぇ(^^;;

東急不動産、尋問を延期して証拠収集
原告本人の尋問は2005年12月22日に実施されるべきものであった。しか
し被告代理人・井口寛二弁護士の私事都合により、2006年2月8日に延期
された。
当事者尋問を延期させて被告がしたことは新証拠（乙第13号証）の収集
であった。母親の危篤を名目として原告本人の尋問を延期させ、その間
に揚げ足取りの証拠集めに精を出す。母親の危篤を駆け引きの具に使う
とは不孝の極みである。これほど卑劣なことを平然と行う弁護士が存在
するとは驚きである。こそこそ姑息な策を弄して、どれだけ威張って見
せようと人間の根本は軽薄である。
被告代理人のしたことは山口県光市の母子殺害事件の上告審弁論（2006
年3月14日）を欠席することで弁論を開けなくした弁護人の安田好弘、足
立修一弁護士と同じである。何れも手続きを先延ばしにし、時間稼ぎを
図る姑息で卑劣極まる手法である。裁判制度そのものを愚弄し否定する
ものである。弁護士も司法の大義に仕える一部であるのなら、弁護活動
の目的の第一は正義の実現と真実の解明である筈である。
安田好弘弁護士らの時間稼ぎに対し、本村洋さんら被害者遺族は「正当
な理由なく裁判を遅らせた」として、欠席した安田好弘、足立修一の両
弁護士が所属する第二東京弁護士会と広島弁護士会に処分請求書を送付
した（2006年3月15日）。請求書で遺族側は、上告審弁論への欠席が故意
の裁判遅延か正当な弁護なのか等の点について、各弁護士会が見解を示
し、早急な審査と懲戒処分をするよう求めている（「安田好弘弁護士ら
の処分を求める」日刊スポーツ2006年3月15日）。安田弁護士は記者会見
で「遺族が法廷にみえたのに無駄となり申し訳なかった」と謝罪を余儀
なくされた（「最高裁弁論に18日出廷　母子殺害で弁護士ら」共同通信2
006年4月17日）。

奥地全伯民謡大会
オウリーニョス民謡協会（中川由太郎会長）は、オウリーニョス市マラ
ニョン街四二五番のオウリーニョス体育文化協会会館で第十三回奥地全
伯民謡大会を開いた（2002年11月10日）。全伯から百五十人の民謡歌手
が参加した。
　会場入り口に高さ五メートルの歓迎塔を設置、出場者を喜ばせた。道
行く人々は、「歓迎奥地全伯民謡大会」と日本語で書かれた塔の前で足
を止め、珍しそうに眺めていた。婦人会が、中川会長の見事なばちさば
きに合わせて相馬盆唄を披露、開幕した。服部晴夫司会の進行で、大会
委員長の中川会長があいさつ、開拓先亡者への黙とう、服部省三文協会
長代理あいさつに続いてオウリーニョス市長、市会議員、クラウリー前
州議会議長、桜庭喜太郎郷土民謡協会会長が祝辞を述べた。長寿会婦人
部三十人がコーラス『南部俵積唄』を披露して大会に入った。
　斉藤美恵審査委員長、纐纈磧二、樋野上一夫、山本要、浅田久美子、
吉村差賀美さんたちが審査した。幕あいには、婦人会の民謡、上田舞踊
団の舞踊が披露された。林田力実行委員長が謝辞を述べて閉幕した
（「オウリーニョス　奥地全伯民謡大会開く」ニッケイ新聞2002年12月1
0日）。

『国際化の進展と社会の安全を考える』公共政策調査会2002年
グローバル化時代の国際テロリズ・ 福田　州平／著
国際化の進展と社会の安全を考える 石丸　憲司／著
治安回復のための二つの提案 平井　雅代／著
国際化と社会の安全「ア・エ・イ・ 高山　秀幸／著
人間と社会の安全を総合的視点か・ 滝石　裕二／著
国際化の進展と社会の安全を考える 玉木　優次／著
移民の国アメリカから世界の移民・ ワイルス・蓉子／著
国際化の進展と社会の安全 漆原　美栄子／著
国際的犯罪からニッポンはどう安・ 織田　信彦／著
国際化の進展と社会の安全を考える 小禄　重信／著
国際化に向けて日本がすべき事 北川　靖／著
国際化の進展と社会の安全 首藤　隆利／著
国際化と日本の安全について 清宮　正人／著
国際化時代における日本の新たな・ 玉木　彰／著
国際化と社会の安全 千木良　正機／著
国際化の進展と社会の安全を考える 林田　力／著
世界平和に貢献できる人材の育成 光長　功人／著
国際化の進展と社会の安全を考える 和田　頼子／著

東急線の広告最悪。東横線沿線なんか、日大、慶應、法政、調布などの結構大きい学校があるってのに余裕で酒類、消費者金融の広告多いし。あれ民鉄の中でも1番の多さだよ。
マジふざけてるし。東急。

ゼファー月島で耐震強度偽装
国土交通省は元１級建築士の姉歯秀次被告による偽造物件が1件増え99件
になった、と発表した（2006年6月16日）。問題の物件は東京都中央区佃
の分譲マンション「ゼファー月島」（8階建て、20戸）である（「＜耐震
偽造＞姉歯被告の問題物件、１件増え９９件に」毎日新聞2006年6月16
日）。
ゼファー月島は1997年5月に同区が建築確認し、98年5月に完成した
（「「最初の耐震偽装」確認　東京・中央区のマンション」共同通信200
6円6月16日）。姉歯被告が、最初に偽装をしたと国会で証言した物件
「グランドステージ池上」より１年以上前になる。姉歯被告の国会証言
が虚偽だった疑いが強まっており、捜査本部は、議院証言法違反（偽
証）容疑で調べを進めている。
警視庁などの合同捜査本部が、このマンションの耐震強度を調べた結果、
基準の６割程度だったことが判明（「東京・中央区の物件に「ＧＳ池
上」前の偽装形跡」読売新聞2006年6月15日）。中央区は、姉歯被告が構
造計算書を改ざんした形跡があると国土交通省に報告していた（2006年6
月15日）。

「かわいそうなジーコ」　イタリア紙
サッカー・ワールドカップ（Ｗ杯）の日本−クロアチア戦について、１
９日付のイタリアのスポーツ紙コリエレ・デロ・スポルトは「かわいそ
うなジーコ」との書き出しで日本チームを酷評した。
　同紙はジーコ監督について「中村（俊輔選手）以外は才能のないチー
ムの監督に当たってしまった。しかも最後の希望は母国との対戦にかか
っている」とし、「母国ではペレに一番近かった人間にとって、この運
命はひどい」と指摘した。
　ガゼッタ・デロ・スポルトも「攻撃の４人はシュートしようとしない。
日本選手はゴール前２０メートルで姿を消す」と評した。
2006年6月19日（月） 21時28分　共同通信

「赤十字」の名前を聞いたことがない人はいないだろう。そのシンボルマークも
ポピュラーだ。だが、そのシンボルマークにバリエーションがあることはご存知だ
ろうか。また赤十字の活動の実態や、シンボルマークの使い方についてはどうだろ
うか。

劉向東盧永�ｪ劉嘉林田力維著 人民出版社1984年. 中華人民共和國商務部 網站管理：商
務部資訊化司 技術支援：國富通資訊技術發展有限公司 ICP備案編號：京ICP 備010164
號, 地址：中國北京東長安街2號郵編

東急不動産・東急リバブル不買運動Part2
120 ：ナナシズム：2006/06/21(水) 00:02:02 ID:RwpVTJtR
東急不動産はその名前だけでオラオラ商売をしています。まともな技術屋がいなく文系の担当者は
とにかく売るだけで収入UP。（リバブルも同じ）土地買収班はどんな汚い手を使っても土地を仕込めれば
収入UP。ここの若手は三○不動産の就職試験に落ちた人の溜まり場なので出身大学は一流でもバカが多いです。
都市再生機構の土地収得・事業計画などはデベロッパー談合で成り立つ不正の温床です。早く司法のメス入れたほうが良いのにな。

田園都市線も遅れていた。東横線も止まっていた。全列車各駅停車で運転再開。
渋谷は大混乱。おまけに、元住吉の車庫から出ようとしていた南北線･埼玉高速鉄道線直通列車、日比谷線直通列車、半蔵門線に影響。結局直通列車の分が来ないとその列車分客が溜まるから列車が遅れる原因となるんだよな。
東京メトロは何もしていないのに東京メトロかわいそす。都内も大混乱だったろうな。
で結局当日は取引先の人と会う予定だったのだが、待って貰った。その他にもそういう連絡を取っている人が数人居た。

ゼファー巨大マンションに住民抗議
「（仮称）さいたま市桜区道場プロジェクト」（さいたま市桜区道場二
丁目）に近隣住民が抗議している。「（仮称）さいたま市桜区道場プロ
ジェクト」は東日本鉄工埼玉工場跡地（約3万6千平方メートル）に地上1
5階､地下1階（862戸）の巨大マンションを建設する計画である。周辺住
民は「地域の環境を守る会」（島崎勝雄会長）を結成した。
売主は相鉄不動産株式会社、エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社、株式
会社ＮＩＰＰＯコーポレーション、株式会社新日本建物、住友商事株式
会社、セコムホームライフ株式会社、日鉱不動産株式会社、株式会社ゼ
ファー。販売提携（代理）は住友不動産販売株式会社、住商建物株式会
社、相鉄不動産販売株式会社。設計・監理は株式会社ゼファー一級建築
士事務所。施工は株式会社ゼファーである。
2006年2月26日には住民抗議で東日本鉄工埼玉工場の解体作業が中断した。
「地域の環境を守る会」（島崎勝雄会長）が「振動や騒音に耐えられな
い」と現場の責任者に抗議した。解体作業の責任者は「住民と協議する
までは再開しない」と約束して作業を一時中断した。
解体作業をめぐっては、近くの主婦（49）が「作業に伴う揺れで船酔い
のような状態になり、娘（23）も私もめまい用の薬を飲んで通院してい
る」と話す。現場の西側に住む住民は「21日午前10時過ぎ、解体現場か
らコンクリート片が数十個、塀を越えて飛び込んできて、車を傷つけら
れた。警察を呼び、作業関係者も来たが、謝罪もせず、コンクリート片
を拾って持ち帰った」と訴える。
解体工事は2005年秋から行っている。約40人の周辺住民は午前8時30分に
横断幕を掲げて現場入り口に集合。島崎会長らが約一時間にわたり「こ
のまま解体作業を続けられては、住民の命にかかわる」と作業中断と、
コンクリート片問題への文書での回答を現場の責任者に求めた。解体作
業の責任者は建築業者と電話でやり取りして一時中断としたほか、コン
クリート片を持ち去った作業関係者が謝罪した。作業現場に隣接する市
立栄和小学校は、「解体される建物が高い」として児童の安全のため、
一時期、通学路を変更している。

同日は6時40分頃、田園都市線においてもブレーキ制御装置の不具合により長津田駅で車
両交換を行い遅れが発生していたところへ、東横線車両故障の影響が加わり、田園都市線
では最大56分の遅れが発生した（東京急行電鉄株式会社「東横線車両故障に関するお詫
び」2006年6月22日）。

家庭訪問の担任に「父の暴力やめさせて」…放火の長男
奈良県田原本（たわらもと）町の医師（４７）方が全焼、妻子３人が死亡した放火殺人事
件で、逮捕された私立高校１年の長男（１６）が中学２年だった２年前、父親から暴力を
受けていることを家庭訪問した担任教師に訴え、やめさせるように求めていたことがわか
った。
関係者らによると、長男は学校の成績を巡って父親から再三、暴力を受け、けがをして登
校してくる日もあったという。
２年前、当時の担任教師が家庭訪問した際、両親と長男本人の計４人で面談。長男は担任
教師から「何か言いたいことは」と尋ねられると、父親の面前で「殴るのをやめさせてほ
しい」「塾をやめさせてほしい」などと訴えたという。
（読売新聞） - 7月1日

原告、弁護士に委任
「東急リバブルの宮崎英隆から最初の回答が来たのが2005年8月26日。それなのに、今、このように弁護士に会うまで、どうして手をこまねいていたのですか」
「東急リバブルや東急不動産が正真正銘の悪徳不動産業者とは思わなかったからです。いずれは話が通じて誠意ある対応がなされると期待していたのでしょう。東急リバブルや東急不動産に期待した私が愚かでした」
原告は寂しげに答えた。

屑物件を販売し、購入者を住宅ローン破産に追い込む手口は悪質な高利
貸しと変わらない。自社物件の責任はとらない。広告と宣伝には脇目も
ふらずに邁進するが、自社物件の購入者が住宅ローン破産でもすればそ
の人間には知識が不足していたと言い張る。東急リバブル東急不動産か
ら誠意を引き出すのはアル中患者に飲み屋のない道を歩かせることに匹
敵する難事である。

東急不動産・大島聡仁の居留守
原告、東急不動産回答文書中の大島聡仁の電話番号に三回も電話するが、
常に不在を理由に取次ぎを拒否される。他の担当者もおらず、大島が何
時頃戻るかも教えなかった。居留守ならば、何時戻るか教えられないの
も当然である。
大島は会っても口を半開きにしてヘラヘラするのみで、未だに一言の謝
罪もない。東急リバブルお客様相談室に電話をするが、藤田伸紀お客様
室長は「東急不動産は別会社」と主張し、たらい回しにされる。しかし、
そもそも東急不動産の担当者と自称する大島聡仁に連絡が取れないため
に東急リバブルに問い合わせたのである。藤田伸紀お客様室長の回答は
「泣き寝入りしろ。屑物件を抱えて住宅ローン破産しろ」と言うに等し
い。
居留守は悪徳不動産業者の常套手段である。雑誌では壁に亀裂が発生し
たマンション購入者の実例が紹介されている。「B氏はデベロッパーに何
度も電話するが、担当者は常に不在。折り返しの電話をお願いしても、
かかってきたことは一度もない」（「初調査で見えた怒りの声マンショ
ン編」日経ビジネス2006年6月26日号36頁）。

東急不動産のマンションってどうですか？＠マンション購入掲示板
45: 名前：匿名はん投稿日：2005/08/21(日) 01:02
> 東急は問題がなければ結果オーライ。問題が起こると、企業倫理を疑うような応対をします。
> 一流ではないことは確か。しょうもない人間が多いです。
> あれだけ人を騙すような販売をしていたら、死んだら絶対に地獄に堕ちる。
> 彼らは、死後のことは怖くないのかな？

運用に人が管理しなければならない処理が介在すると、人が悪意をもって
　違反できる可能性がでてきてしまうので、システムに組み込まれた形で管
　理を行うことが推奨されます。

アソシアコーポレーションが不動産協会に加盟と虚偽説明
井田真介はアソシアコーポレーション株式会社（三浦浩一郎社長）が不動産協会に加盟し
ていると証言する。これは井口寛二弁護士の「不動産協会に入っておられる」との質問を
肯定する形での回答である（井田真介証人調書2頁）。
これはミスリーディングである。アソシアコーポレーションが加盟しているのは社団法人
全日本不動産協会である。社団法人不動産協会ではない。求人広告（転職サイト「リクナ
ビNEXT」2006年2月15日）では「所属団体／社会法人全日本不動産協会」と記述するが、
社団法人の誤りである。
社団法人不動産協会も社団法人全日本不動産協会も不動産の業界団体であるが、両者は別
個の団体である。前者は不動協、後者は全日と略される。前者が大手企業を中心に組織さ
れるのに対し、後者は中小零細企業を広範に含む。
社団法人不動産協会には東急不動産及び東急リバブルも加盟している。被告代理人が不動
協と全日の区別も付けられないとは考えられない。「アソシアコーポレーションが不動産
協会に入っておられる」とは甚だ不見識な発言である。それとも会社の信用を見せかける
ために故意に偽証したのか。

東急不動産のような史上最低な会社から一生に一度の買い物をする不幸な人がゼロになる
ことを強く望む。系列会社（東急リバブル、東急不動産）も含め、これだけ評判の悪い不
動産会社・販売会社・管理会社は存在しない。買ってから後悔しても手遅れである。東急
からは絶対に買ってはいけない。
東急不動産のマンションは品質が悪く、アフター対応が悪いのは当たり前である。売った
ら売りっぱなしの社風だからである。顧客をないがしろにする社風だからである。正当な
アフターサービスの申し出に対しても、「顧客が神経質すぎる」「あいつはアンチ東急で
ある」「係争中である」と理由をこじつけ、まともにとりあわないのが東急不動産である。

僕は、割とキーボードを使いこなす方だと思うんですが
　ネットサーフィンだけはマウス派なんです（普通はマウスですかね）
　Sleipnir（タブブラウザ）にいろんなマウスジェスチャーを
　割り当てています。

喫煙で今世紀１０億人死亡も　国際対がん連合まとめ
　【ワシントン１１日共同】喫煙を減らす強力な対策が導入されなけれ
ば、２１世紀のたばこによる死者数は世界で約１０億人に上り、２０世
紀の１０倍に膨らむ恐れがあるとの推計を国際対がん連合などがまとめ、
ワシントンで開催中の同連合の会議で１０日発表した。(共同通信)

挑発がなければ、それへの行為も起こり得ないわけで…もし、ＦＩＦＡ
が真剣に人種差別撤廃に取り込もうとするなら、ジダンだけではなく、
イタリア国内では侮辱や人種差別に関わると強く意識していない言葉＝
表現だとしても、それを国際試合で使用し、挑発したマテラッツィにも、
なんらかの処分があってしかるべき、と思うのは私だけでしょうか?ヽ
(゜Д。)ノ?

田園都市線、レールの傾き不足でホームに接触
田園都市線はレールの傾き不足でホームに接触したと考えられる。車両は田園都市線梶が
谷駅2番線ホーム（下り線）で接触した可能性が高い。梶が谷駅2番線ホームの出っ張り部
分（高さ約1メートル）に、電車の傷の位置と符合するすり傷（長さ約2メートル、幅約5
センチ）が見つかった。
梶が谷駅はカーブ区間にある。車両のスムーズな走行のために、カーブの外側のレールは
内側よりも高く設置しなければならない。さもなければ電車がホーム方向に傾いてしまう。
そのため、ホーム側のレールを外側のレールより27ミリ高くする規定だが、実際は13ミリ
しかなかった。即ちホームに面した線路のレールが約20メートルにわたり、本来の高さよ
り14ミリも沈み込んでいた。
このため、この線路を走行する電車の車両が遠心力で通常よりもホームに接近してしまい、
東急の電車や同区間を走行する東京メトロの車両がホームと接触したとみられる。経年劣
化で当初の設定値より低くなったことに東急電鉄は気が付かなかったとする。東急電鉄の
保線管理には問題がある。

東京急行電鉄株式会社「田園都市線車両の車体接触痕に関する調査結果について」2006年
7月13日
「車両の傷、ホーム接触が原因＝線路の傾斜、設定下回る−東急」時事通信2006年7月13
日
「レールの傾き不足し接触／東急電鉄、車体がホームに」秋田魁新報2006年7月14日
「線路傾斜の不足が原因　東急田園都市線の車体接触」朝日新聞2006年7月14日
「線路に異常、東急田園都市線で電車がホームに接触？」読売新聞2006年7月14日

毎日真夏日を更新している状態ですが、みなさん眠れてますか？
　わたしは１時間おきに目が覚めて、全然眠れません。そのたびにエアコンを
　少しの時間だけ入れて、涼しい間に寝てしまおうと思うんですが、すぐに目が
　覚めてしまうんです。そこで今日、セールしていたアイスノンを買ってきまし
　た。これで安眠できそうだし、冷房病もましになりそう。電気代も節約です。

アプリケーションの修正や追加が頻繁なシステムは、3 層クライアントサー
　　バアーキテクチャのファンクション層と関係が深い。ファンクション層は、
　　業務処理を行うアプリケーションサーバが担当する。したがって、アプリケ
　　ーションの修正や追加が頻繁なシステムを、3 層クライアントサーバアーキ
　　テクチャで実装すると、処理の修正・追加は、アプリケーションサーバに集
　　中することになり、効果が期待できる。

　 　 　 　 　 　 　 　 　 　ι`"ー--- '"{ {
　 　 　 　 　,-'"ヽ　 　 　,ｲ　 　 　 　 　 `ヽ 　 うっわあ！
　 　 　 　 / 　 　i､ 　 _, i､(_, i ,r　)､,,　 　 　}
　 　 　 　 { ﾉ 　 　"'"　 ６ﾉｰﾆ-､(o )τ'"　 i　ちょっ・・・・！
　 　 　 　／　 　 　 　 　`{'"ж;;;;｀ヾ､"　 　 ,} 　 何ですか おまいはぁ！？
..　 　 　 /　 　 　 　 　 　｀i ;;i;;_;;;;:::::､"　 　/}
　 　 　 i　 　 　 　 　 　 　 , )､__,,.j`ヾ　_,,//､
　 　 　/ 　 　 　 　 　 　 　 `ーrー'"_,,-'" 　}
..　 　 i' 　 　 /､　 　 　 　 　 　 　￣ 　 　 　,i
..　 　 い _／　 `-､.,, 　 　 　 ､_　 　 　 　 　i
　 　/'　/ 　 　 _/　 ＼`i 　 　"　 　 /ﾞ　 　./
　 (,,／ 　 　 , '　 _,,-'"　i　 ヾi__,,,...--t'"　 ,|
..　 　 　 　 ,/　／　 　 　＼　 ヽ､ 　 　i 　 |
..　 　 　 　 (､,,/ 　 　 　 　 〉､ ､,} 　 　 |　 .i
.　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 `` ` 　 　 　 ! ､､＼
..　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 !､_n_,〉>

「いったん売ったら、造った業者も売った業者も取りつけた業者も、ア
フターサービスに消極的。これはマンションの耐震強度偽装問題やエレ
ベータ問題をはじめ、様々な分野で頻発した問題と似ている。消費者を
顧みない「売りっぱなし」では被害が広がる恐れもある」（飯泉梓「浴
室乾燥機も売りっぱなし」日経ビジネス2006年7月17日号22頁）。

> 今日は、中学の時の同級生とご飯を食べに行きました。
> たまたま勤務地が同じ地域だったので、
> 今度からはちょくちょく食べに行こうという話しになっています。
> こういうつながりも、なんか、嬉しいですね。
> 今日のお昼はいつもの何倍も幸せな気分でした♪

> 昨日は突然今まで使ったことのない食材でご飯を作ろうと思い
> 冬瓜のスープとゴーヤーチャンプルを作りました。
> なかなかおいしくできました。
> 初めて扱う食材は、新鮮味があって面白いです。
> 暑い日には何事も億劫になりがちでしたが沖縄食材を研究して
> 元気に夏を過ごしてみようと思います。

金利上昇は東急不動産に大打撃
金利上昇は4000億円以上の借金を抱える東急不動産にとってトリプルパンチとなる。
第一に金利が1%上昇しただけで40億の金利増になる。今までタダみたいな金利であったた
め、これは辛い。
第二にマンション購入者も高金利では手を出しにくくなる。
第三に不動産市場にマネーが流入するペースが減速もしくは後退し、地価が再び下落に転
じる可能性がある。
金利上昇局面では財務体質が相対的に劣位にある企業の株価に注意が必要である。実際、
金利上昇で東急不動産の株価は下がった（「１０日不動産株が安い、長期金利上昇に警戒
感」ラジオラジオNIKKEI 2006年4月10日）。長期金利の指標である新発10年物国債の利回
りが1.90%台まで上昇（価格は下落）している。「今後の収益への悪影響を懸念して国内
外機関投資家の間に当面の利益を確定する動きが強まっている」（大手証券）。
日本銀行はゼロ金利を解除した。「好むと好まざるとにかかわらずゼロ金利政策は長くは
持つまい」（「経済気象台　財政再建の道」朝日新聞夕刊2005年12月16日）。日銀が2006
年3月9日に発表した「量的緩和の解除」は、アナウンスメントの直後から、長期金利（10
年もの国債の利回り）を上昇させた。
国債大量償還（2008年）による長期金利上昇が予想される。1998年に大量発行した10年国
債の大量償還が2008年に待っている。2006年から2007年にかけて、国債の需給に対する先
行き不透明感が台頭する可能性がある。不透明感は国債需給悪化に伴う長期金利の上昇懸
念につながる。不動産業界にとっては、ネガティブな要因として念頭においておく必要が
ある。

センターフィールド浦和美園のガスレンジはパロマ工業製
センターフィールド浦和美園のガスレンジは一酸化炭素中毒事故を続発させていたパロマ
工業製である。モデルルーム見学者はガスレンジを確認したところ、パロマ工業製であっ
たという。見学者はショックを隠せないでいる。
「センターフィールド浦和美園」マンションスタジアム（東急リバブル株式会社0120-948
-109）に問い合わせた人からもパロマ工業製であることが確認された（2006年7月23日）。
応対した人は山田と名乗った。「センターフィールド浦和美園のガスレンジはパロマ工業
製ですか」と尋ねたところ、あっさりと「そうですよ」と回答した。事故を起こしている
パロマ工業製品ということで何らかのフォローをすると思われたが、一切なかった。
パロマ工業株式会社（小林敏宏社長）と親会社の株式会社パロマ（小林弘明社長）は1985
〜2005年に自社製品の一酸化炭素中毒事故が27件も発生し、20人が死亡していたと発表し
た（「＜パロマ工業事故＞27件、20人死亡」毎日新聞2006年7月17日）。パロマは事故を
把握していたにもかかわらず、危険性を公表していなかった。パロマ工業が迅速に対応し
ていれば死者を20人も出すことはなかった。
事故があったのは事実であるから、企業として消費者の安全を第一に考え、自社のことは
後回しにするぐらいの対応をすべきであった。自社を守るためには努力を惜しまないが、
消費者のためには何かをするというのが欠落している。センターフィールド浦和美園での
パロマ工業製品設置が事実ならば、売ったら売りっぱなしの東急不動産らしいメーカー選
定と言える。

型番も同じなのですか?
違えばなんと言うこともないと思うのですが、どうなんでしょう。。。

私怨電波野郎がｼｺｼｺ書き込んでるだけじゃん

パロマ工業製品を選択したと言うだけで十分問題です

東急コミュニティーの二枚舌
東急コミュニティーは管理業務をメニュー化し、内容に応じて価格を3段
階に分けると発表した（「東急コミュニティー、マンション管理費を透
明に・業務をメニュー化」日本経済新聞2006年6月17日）。「管理組合に
提案する」と報じられたが、東急コミュニティー東京東支店が担当する
マンション管理組合に対しては契約更新時にも提案されてなかった。管
理組合側から管理委託費見直しの依頼がなされたにもかかわらず、であ
る。
管理組合役員はメニュー内容について資料を請求したが、それに対する
回答は「管理メニューに関しましては、現在ご提示している内容が最良
と考えご提示しております」であった（東急コミュニティー首都圏第二
事業部東京東支店運営チーム・積田一志「送付状」2006年7月20日）。つ
まり新聞発表したメニューを実際には紹介する意思はないということで
ある。

> 最近、犬小屋の周りにすだれをかけて、犬が暑くないように工夫されている飼い
> 主の方がいらっしゃいます。犬が気持ち良さそうに寝ているのをみかけます。
> すだれやよしずはカーテンやブラインドに比べると紫外線をほとんど通さないの
> で窓などにかけるといいらしいですね。犬も日焼けしないかも！

> 詳細設計
> システムを作る際、概要設計を受けて、さらに詳細な設計を行
> うこと。製造業、建設業でも使われる言葉だが、ソフトウェア
> の開発工程では内部設計ともいう。

今日は、近くの公園で子ども達と花火をやりました。
　風が無かったので、火をつけやすかったです。(^^)

　蚊に３箇所ほど刺されました。

八月朔日は特に「八朔（はっさく）」と言い、今でも伝統を残す地域もありま
すが、昔は旧暦のこの日に各地でその年の五穀豊穣を祈願する行事や神事が行わ
れていました。ちなみに、果物の“はっさく（八朔）”は旧暦の八朔の頃に出回
ることからこの名が付いたそうですが、実際の旬は寒い時期です。

　八朔の日は五穀豊穣の祈りを込めて、早稲の初穂、すなわち“田の実”を恩人
等に贈る慣わしがあったそうです。いつしか“田の実”は“頼み”とも解され、
お世話になっている人に日ごろの感謝を込めてこの日に贈り物などをしていたそ
うです。

昨日、旧国鉄汐留操車場を再開発した新しいオフィス街に行ってきました。
　ドラマに出てくるようなオフィス環境で、若い女性はこういう所で
　働きたいんだろうなと思わせられ、かくいう私も憧れています。

禁煙の電車の中で相席のおっさんがタバコ吸おうとした決定的瞬間や！！
こいつがタバコくわえた瞬間、即行少し離れた隣にいたおっさんが
「お前何考えてんねー！！車内禁煙じゃボケー！！」と注意しとる！！
こいつ黙って吸うのあきらめとる！！
わしが撮ったのは、こいつが隣の注意したおっさんに視線向けとる決定的瞬間や！！
常識ないんかお前はー！！

東急コミュニティーてどうなの？Part2
747 ：名無し不動さん ：2006/08/03(木) 07:14:09 ID:???
当社も大丈夫か？　　プール事故みたいに、ほとんど協力会社、子会社に○投げ何社入っているのか？

749 ：名無し不動さん ：2006/08/03(木) 08:23:08 ID:???
おいおいダメスタップ！　契約書に目を通したことあるかい？　委託を禁じているぜー　コンプライアンスに！通報決定！

752 ：名無し不動さん ：2006/08/03(木) 13:36:38 ID:???
公共、衛生は○投げは禁じていますよ〜だから制服だけ貸し出ししているのが現状。孫受け会社ですが何か？

753 名前：名無し不動さん ：2006/08/03(木) 14:19:58 ID:???
○投げ、押しつけ、無管理されている、青葉だけど…　良いのかあそこは、？　何もできない管理会社コミュさん

757 名前：名無し不動さん ：2006/08/04(金) 12:35:32 ID:IytTVDva
優秀・優良では無いです。一部上場で東急グループというだけです。
読んでいて恥ずかしい。

東急コミュニティー、購入者の承認なく管理規約正誤表を配布
東急コミュニティー東京東支店は購入者の承認なく管理規約正誤表を配布した。東急コミ
ュニティーは東急不動産が売主である新築マンションの管理会社として指定されていた会
社である。マンションの管理規約は東急不動産が作成し、売買契約時に購入者が書面で承
認（管理規約等承認書）することで成立した。しかし、東急コミュニティーは入居説明会
において管理規約正誤表を配布した。後日、「組合員の不利益にならないと判断した措
置」と正当化するが、購入者（管理組合員）が承認した管理規約を管理会社が正誤表を配
布しただけで変更できる筈がない。東急コミュニティーの胸先三寸で管理規約を好きなよ
うに変えられるとでも思っているのだろうか。思い上がりも甚だしい。

将軍☆NOBUMAGA☆スレ初OFF会・開催決定!!!

参加資格･☆NOBUMAGA☆がすごく嫌いじゃない者。

８／７（月）

新宿西口地下広場交番前
（駅員に聞いて下さい。）
20時集合

新宿の居酒屋 （未定）
会費 なるべく安く割り勘 3500円目標
空気合わなかったら5分で離脱OK、ドタキャンOK

スレに参加表明、ハンネ、その他希望・意見の書き込み、お願いします。

気楽にな…（人生考え過ぎても、良い結果はでんぞ。）

> 煙草の匂いの話がありましたが、私も煙草の匂いが苦手で、
> 出勤時の満員電車で近くの人がそうだと、朝からとても気分を害します。
> また、香水の匂いも苦手です。上記のことを事前回避するため
> 女性専用車両に乗った事もありますが、いろんな匂いが混ざっていて
> かえって気分が悪くなったこともありました。
> 香水が苦手な人間もいる事も知ってもらいたいです。

フジテックとシンドラーエレベータの類似性
フジテック製のエレベータでは2005年7月7日に転落事故も起きていた。
名古屋市中川区の雑居ビル「サンシャイン中郷」において、男女3人が1
階エレベーター入口から、約1.5メートル下のコンクリート床に転落した。
被害者は「扉が開いて足を踏み入れたらエレベータがなかった」と話す。
愛知県警中川署の調べによると、エレベーターは４階に止まったままだ
ったが、1階のドアが開いたという（「エレベーター、乗ろうとしたら“
落とし穴”…３人けが」読売新聞2006年7月7日）。
この事故に対するフジテックの発表文はシンドラーエレベータと全く同
じ論理である。「同エレベータは、弊社が1991年3月に設置したもので、
99年末まで保守業務を行っていました。しかし、それ以降は、名古屋市
内にある保守点検会社が保守業務を請け負っており、弊社では同商品の
状態などに関して、一切関知できない状況でありました」（フジテック
株式会社「「エレベータ事故に関連して、事実に反した報道についてご
説明いたします」」）。

＜ＪＰＣＥＲＴ／ＣＣ＞
JaPan Computer Emergency Response Team/Coordination Center
インターネットを介した不正アクセスに関する情報を収集・公開す
る日本の団体。セキュリティー問題に関する啓蒙活動も行っている。

ビデオメモリ(VRAM, Video Random Access Memory) とは、
　ディスプレイに表示される内容を保持しているメモリのことです。
　これにより、最大表示解像度や最大同時発色数が決まります。
　たぶん、ビデオカード(video card) と言った方がわかりやすいでしょうね。
　ビデオカードには、VRAM と描画を行うためのチップなどが搭載されています。

重心のかけ方は、外側・内側、つま先、かかと……と、いずれの方向にかたよるかで脚の形も変わっ
てきますが、かかとの外側が減っているのは、ふくらはぎや太ももが横にパーンと張り出すカッコ悪
い脚になりやすい人。日本人にはこの「外側重心タイプ」の女性が多いのです。
外側にかたよった重心、これも、実は骨盤の開きが原因です。骨盤が開くと、大腿骨も一緒に歪んで、
外向きになってしまいます。
その歪みをカバーしようと脚の外側の筋肉だけが緊張して、外に張り出してくるのです。反対に、太
ももやふくらはぎの内側の筋肉はあまり使わないため弛緩してしまうので、外側がパーン、内側がた
ぷたぷ……という脚に。
また、靴のかかと以外にも、重心のかけ方の判断材料となるのが、足の裏です。靴下を脱いで、足の
裏をチェックしてみてください。

　仕事をしている最中に何か思いついたり，気になることが出るとそちらの気が
いって集中力が下がります。そのとき，付箋でも手帳でもノートでも，さっと
メモをするといったん心の中で整理ができて集中力を維持できます。
　メモを取るときは，瞬間に浮かんだ，アイデア，解決先も添えておくといいで
すよ。瞬間に浮かばないときは，時間かけて考えてはいけません。本来の仕事
に影響が出ます。

瀬上沢に迫る大規模開発
　8月7日目一杯の巡検の後、夕食を慌しく30分でとって(缶ビールを飲むのが精一杯の慌
しさで、早飯の私はしっかり風呂に入りましたが)、夜間集会となりました。メインは、
本日の巡検最後のポイント瀬上沢における開発問題。横浜市「市民の森」とは、横浜市所
有の公園でなく、土地所有者の協力を受けて、市民の森として活用しているだけだそうで、
瀬上沢を含めて円海山緑地の谷戸では東急建設による大規模開発計画が進展しているそう
です。そういえば、7月に地球探検クラブで出かけた葉山町の神奈川県天然記念物の鐙摺
の不整合露頭付近も東急建設による開発計画がありました。瀬上の森パートナーシップの
方が、開発計画の現状と「瀬上の森」保全について報告してくださいました。冷湧水性化
学合成貝化石群集の露頭付近は、その重要性を訴え、道路で削られるところだったのを、
計画変更で守られることになったそうですが、まだ、瀬上沢の部分がどうなるか予断を許
さない状態だそうです。「戦略的」に、「横浜最大のホタルの自生地」の保全を旗印にし
ているようです。沢部には谷戸田を復活させたいそうです。谷戸田を復活させなくても、
斜面にカントウカンアオイが自生しているように、斜面の物質移動は盛んなようで、放置
しておけば、ホタルは自生続けるでしょう。

東急不動産の不誠実な取材対応
東急不動産は中身のない欺瞞的なイメージ広告には熱心な一方で、情報開示には同業他社
と比較しても群を抜いて消極的である。
日経トレンディの取材に対しても情報を開示しなかった。日経トレンディではマンション
19社（大手15社及び急伸4社）、戸建て8社について、詳細な調査票を元に調べ、1社1ペー
ジでまとめた（「安全な家!」日経トレンディ2006年3月号）。大阪安全・安心まちづくり
支援ICT活用協議会は「東横インと混同されやすく、今こそ、広報マインドが必要な東急
不動産が、取材に非協力的だったのは、残念だ」とコメントする。

キャビタルマークタワー最終期はいかがですか？＠マンション掲示板
No.99 by 匿名さん 06/02/09(木) 20:54
最新号の日経トレンディ「安全な家！」特集の大手15社の安全品質徹底調査で、
東急不動産だけが情報を開示していません。
マンションサイト検索でも東急不動産のマンション不買運動サイトみたいなのがあって、
ちょっと今不安になっているところです。

> 春に植えたミョウガがそろそろ花芽を付け始めました。
> 一つ摘んでみた所、小さいですが、市販のものと味も香りも
> 変わりません。
> 今年は数が少なそうですが、来年は沢山付くと良いなと
> 今から思ってます。

東急リアル・エステート投資法人の詭弁
東急リアル・エステート投資法人は開示情報で詭弁を弄する。開示情報
で保有物件について「賃料減額に応じ、代わりに10年間の定期借家契約
とする」と説明する。驚くべきことに、これにより「物件の資産価値は
向上いたしました」と結論付ける（東急リアル・エステート投資法人
「資産の譲渡に関するお知らせ（横浜山下町ビル（バーニーズニュー
ヨーク横浜店））」2006年3月29日）。低家賃の長期契約を締結すること
で資産価値が向上するとは詭弁である。予測される賃料収入が減額され
れば、収益還元法で評価するならば物件の鑑定価格は下がる筈である。
株と比較したREITの良さは投資対象の収益（業績）予想の安定性・透明
性にある。しかし投資家を欺くような真似が横行しているのが現実であ
る。分配金額を会計操作で意図的に運用会社に都合よく増減させたり、
各期の特殊要因を隠し立てする（あるいは、あえて分かりにくくしてお
く）、ご都合主義の鑑定評価を公表する。誠実な情報開示がなされない
なら、正しい投資判断を下すことはできない。

内幸町東急ビル不借
日本橋丸善東急ビル不借
ブランズガーデン江戸川台不買

> 今週末から旅行の予定ですが、子供の夏休みの宿題が終わっていません。
> 宿題は計画的に…と叱りたいところですが、塾の夏期講習に毎日4時間ずつ
> 2週間、夏期合宿に4日間、コンクールのため学校の部活動にほぼ毎日半日間、
> と、とても休みとはよべない過密スケジュールで本人も家族も目が回りそうです。
> お友達の家も同じような様子らしく、今時の中学生は大変だなぁと思います。

今の仕事をハワイのホテルで，ノートパソコンだけやるにはと考えると，必要
なデータが明確になるのではないでしょうか。
　実際にそのデータをノートパソコンとデスクトップパソコンで二重化して，
トラブルのときは，ハワイのホテルからでも仕事できるようにするといいですよ。
　私はこのノートパソコンをもって旅行します。
　暗号化も忘れずにどうぞ。

３日間埼玉の実家に行ってきました。
> 土曜日は特に涼しかったこともあり、
> 実家にいる間は冷房をつけずに過ごしました。
> 冷房病ぎみだったのでいいリフレッシュになりました。

性犯罪者の巣窟、世田谷区に気をつけろ！

生徒をレイプしようとする教師が居る世田谷
暴走族（珍走団）の生息数第一位の世田谷
食料品１１４点を万引して逮捕される世田谷
覚せい剤、大麻等で大量逮捕される世田谷
高圧電流銃で脅して女性を強姦する世田谷
乳児を虐待し重傷を負わせる保母の世田谷
警察官による強姦殺人事件があった世田谷
「抱き締めさせて」と警官猥褻事件の世田谷
スタンガンで脅してレイプする集団の世田谷
重度の身障者に画びょうを飲ませる世田谷
幼い子供を含む一家が皆殺しになる世田谷
田園都市線で会社員が殴り殺される世田谷
オームを受け入れ何の対策もしない世田谷
他区域を貶して自己満足する哀れな世田谷


世田谷は犯罪大国
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/johomap/johomap.htm

トステム本社で死亡事故
トステム本社（江東区大島）で死亡事故が起きた（2006年8月25日15時50
分頃）。エレベーターを点検していた検査員が籠と壁の間に挟まれた。
約3時間半後に救出されたが、全身の骨を折り、間もなく死亡した。
点検マニュアルに違反した上、同僚検査員が誤ってエレベーターを上昇
させたのが原因とみて、警視庁は業務上過失致死容疑で捜査している。
マニュアルでは、点検時はボタンが機能しないように切り替え、籠の上
に乗る点検員がリモコンでエレベーターを操作することになっており、
これに違反していた疑いが強い。

�@
===============
　　　　　　　　　　|
　　　警察官の家. |
　 　 |￣￣￣ |　　|　 　 　　
　 　 | 　　　　 |　　|..　 　
　 　 | 　　　　 |　　|　 　 　 　(´ー｀ ) おじょうちゃんおいで…
　 　 | 　　　　 |　　|　 　 　 ノ(　 　 )＼('-')
＿＿| 　　　　 |　,,,,|　 　 　 　ﾉωヽ　 　只ヽ....
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣

�A
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　　　　　　　　　　　| |
　　　警察官の家. ||ｷﾞｯｼ
　 　 | |￣￣￣ |　　| |
　 　 || 　　　　 |　　| |
　 　|| 　　　　　 |　　||
　 　 | | 　　　　 |　　||　　ｷﾞｯｼ
＿＿| | 　　　 | |　,,,,| |
￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣

岩手大学工学部学生が皮膚病患者をミイラと中傷
日本人は皮膚が弱く全体の１／３にあたる３６００万人が皮膚病発症可能性があるという。
例えばアトピー皮膚発症で通院している患者は全国５４０万人であり、総人口の５％。２
０人に１人となる。軽症で通院していない者や他症例皮膚炎を含めると１０００万人弱が
皮膚病気で苦しんでいる。
正常な精神の持ち主じゃないよ。なんなんだコイツは。。(°Д°)？
一過性のアホであって欲しいですね。こいつの仲間もね。
誰一人として止める人がいなかったなんて世の中狂ってる。

NAT、NAPTのメリットについて見ておきましょう。

　　インターネット側からはプライベートIPアドレスを割り振った内部のネ
　　ットワークを見ることができません。

　　また、１つのグローバルIPアドレスを使って複数のコンピュータがイン
　　ターネットに接続することができるので、グローバルIPアドレスを節約
　　することができます。

「東急不動産東急リバブル不買宣言」の関連キーワード
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ヨコハマ市民環境会議、東急の責任逃れを批判
ヨコハマ市民環境会議は「事業者間の転売で大規模開発デベロッパーが責任逃れ」と題し、
東急の責任逃れを批判する。「京急や東急などの電鉄系大規模開発デベロッパーが、富岡・
能見台、美しが丘・あざみ野などにおいて、広範な緑・丘陵地を開発し、大規模な住宅団地
が建設されました。それらの第1種低層住居専用地域の斜面緑地が転売され、京急や東急と住
民との購入時の約束(緑地の保全・戸建住居地域の保持等)が反古にされ、責任を取ろうとも
していません」（ヨコハマ市民環境会議、横浜市長中田宏宛「要望書」2003年11月13日）。
ヨコハマ市民環境会議は、横浜市内の環境関連市民団体が集まり2003年1月に発足した 市民
団体の集合組織である。小さな市民団体だけでは解決できない全市的な問題を、市民の立場
から声を上げている。

東急コミュニティー、管理規約改正を推奨
東急コミュニティー東京東支店・力三郎は「IT企業は時代の先端だか
ら」というマンション住民の生活とは無関係な意味不明な理由で事務所
使用を正当化しようとした。それどころか、管理規約を改正して事務所
使用を容認することを推奨した。しかし事務所使用を認めると、マンシ
ョン「アルス」は建築基準法違反となる。東急コミュニティーの「助
言」は無責任この上ない。
事務所使用を認めるとアルスは法定容積率を上回り、建築基準法違反と
なり得る。アルスは共同住宅の共用廊下等の部分に係る容積率の不算入
措置を受けている。ところが事務所使用されるならば、「共同住宅の共
用廊下等の部分」の面積（内廊下等）が容積対象面積となってしまう。
その結果、現行法定容積率を上回り、建築基準法違反となり得る。
これに対し、後日、東急コミュニティー東京東支店・積田一志は「建築
基準法違反になったとしても、増改築時に問題となるだけである」と釈
明した（2006年5月28日）。建物に携わる人間として不見識も甚だしい。
東急コミュニティーのコンプライアンス意識の欠如を物語っている。
違法建築物に対する社会の目は厳しくなっている。金融庁による信託銀
行への行政処分が相次いだこともあって、信託を使った違法建築物の取
引はほとんど不可能になっている。ある信託銀行では、「エンジニアリ
ングレポートがあっても、銀行独自に物件の違法状態をチェックしてい
る」と話す（徳永太郎「証券化市場から締め出される違法建築物」日経
不動産マーケット情報2006年9月1日）。

私達が今までに伺った漏水事故の物件では、
　施工業者の提示したその工事範囲で終わるケースは一度もない。

　この手の事故の場合、解決しなければいけない問題は２つある。
　一つはカビている部分の徹底排除。これは当然として、
　もう一つは居住者の肉体的・精神的なケア。

　適当に調べて、濡れている部分・カビている部分だけの
　取替え工事では、「見えてない部分は大丈夫なのか？」という
　不安が居住者を悩ませ続ける。売り手への不信感も拭えない。

　だから徹底的に調べて、一見問題のなさそうなところまで大きく壊す。
　実際にお互いが状況を確認して、双方納得の上再施工すればいいんですよ。

　あと、室内にカビが発生しているなら、肺等の検査を行ったほうがいいです。
　カビの胞子は体内で色々な悪さをするようですから。

金融庁は違法物件を取得したこと等を理由にオリックス・アセットマネジメント株式会社に
業務停止命令及び業務改善命令を出した（2006年7月21日）。オリックス・アセットマネジメ
ントがオリックス不動産投資法人との間で締結した資産の運用に係る委託契約に基づき行っ
ている資産の運用において、当該投資法人の運用資産に組み入れる不動産の取得時等に本来
行うべき審査等の業務を適切に行っていなかった。
不適切な業務の一つとして以下がある。倉庫として建築確認を受けた部分を事務所に改造し、
未使用部分を含め増床の上、用途外で使用していたため容積率を超過している物件について、
十分な審査を行わないまま投資法人の資産として取得していた。
上記行為は、「投資法人に対し、善良な管理者の注意をもって当該投資法人の運用に係る業
務を遂行しなければならない」ことを定めた投資信託及び投資法人に関する法律第34条の2第
2項に違反するとした。

> > ようやく関東地方も梅雨が明けました。土曜日から日曜日にかけての夜中に
> > 強い雨が降りましたが、無事団地の夏祭りも終わりました。お祭りのやぐらや
> > 提灯を見るのはやっぱり気持ちのいいものです。

東急建設、談合により逆転受注
東急建設は談合により、内定企業を差し置いて福島市周辺の流域下水道工事を受注した疑い
が浮上した。流域下水道工事は当初、業界の受注調整で地元企業二社の共同企業体（JV）に
内定していたが、東急建設が逆転受注した。関係者によると、辻容疑者らの逮捕容疑となっ
た工事は、業者間の談合で地元の建設会社「佐藤工業」と別の地元建設会社とのJVが受注す
る筈であった。
この工事をめぐっては、辻容疑者が受注の謝礼金名目で東急建設東北支店側から一千万円を
受け取った疑いが持たれている。辻容疑者が東急建設サイドの働きかけで、受注予定のJVを
組み替えたとみられている（「辻容疑者　内定落札業者を変更か」2006年9月6日）。東京地
検特捜部は、談合の仕切り役の辻政雄容疑者が東急建設の意向を受けて組み合わせを変えた
とみて、追及している。

中国茶は一度茶葉を入れると10煎も飲めるといわれ、その味や香り、茶水や茶葉の変化を愉しめるのも魅力の一つです。

個人情報保護OECD理事会勧告8原則
(1) 収集制限の原則：個人情報は、本人への通知又同意を得た上で、適法かつ公正な手段で収集する。
(2) データ内容の原則：個人情報は、その利用目的に沿った必要な範囲内で正確、完全、最新の状態に保つ。
(3) 目的明確化の原則：個人情報収集の目的を明らかにする。
(4) 利用制限の原則：収集した個人情報は明確化された目的以外に使用しない。
(5) 安全確保の原則：個人情報には紛失・破壊・修正・開示等の危険に対し、合理的な安全保護措置を講ずる。
(6) 公開の原則：個人情報に関する政策、開発、運用等は一般に公開する。
(7) 個人参加の原則：情報主体（本人）には自己の情報の所在を確認したり削除、訂正する権利があり、管理者は適宜そうした要請に対応する必要がある。
(8) 責任の原則：管理者は、以上の原則を責任を持って履行する必要がある。

> 今年は、雨がかなり続いていますよね。梅雨明けはまだなのでしょうか。
> 毎日の洗濯物もなかなか乾かないのに、元気な子供は汚れ物もたくさん
> 出してくれます。乾燥機、考えてみようとしら。でも、実際お店に
> 行ってみると、乾燥機は電気代がかかるイメージがあってどんなのが
> いいか迷ってしまいます。

1級 げん玉 こうだくみ すすきのキャ.. エア・ギア オリエンタル.. キャバクラ キャバ嬢 ゲルマニウム サイト デトックス ニュース リクルート 奄美 岩盤浴 倖田來未 高齢者マンシ..
次長課長 証券日刊新聞 台湾 大阪府 着エロ 日経 北海道 琉球

マスメディア各社が、市民に害悪をもたらす東急リバブル東急不動産の業務実態に目を瞑り、
同社の宣伝広告を掲載し続けることは同社の違法、不適正な業務に加担することに他ならな
い。これは極めて重大な問題である。
故にマスメディア各社が真の報道機関たるために、遵法精神を欠く企業に加担することなく、
直ちに東急リバブル東急不動産の新聞紙面における宣伝広告の掲載を中止することを申し入
れるものである。国民の利益を犠牲にして自社の利益を優先させることのないよう求めたい。

食材canonその他手作りPSUグルメホンダ京都ごはん独り言こどもお菓子食ハンドメイド横浜政治パン猫ランチブログ香港犬東京料理編み物ブライス空英語恋愛日記写真パリおいしいものマクロビオティック庭ラーメン植物学校育児旅行イベント一般ゲーム
高尾山子育てアニメケーキお弁当スナップダイエット陶芸つれづれ日常モノクロームイラスト社会狩り風景和食食べ物消しゴムはんこ生活つぶやき音楽
ファンタシースターユニバース旅アートニュース本フレンチ自然カメラカフェ沖縄器花映画レシピアメリカ映画仕事

わたしは、喜怒哀楽を表に出さずに、クールに振舞っていたほうが、
　「美」なんて、勘違いしていた時期がありました。（今でもありますが）

　喜怒哀楽を分かち合える人がいるということはとても幸せなことです。

　人間臭く生きて行きたいと思います。

物件を見に行った時、その跡を見付けたら、必ずこれ漏っちゃいま
した？って業者さんに聞いてみてください。業者が知らなかったら
持ち主さんに確認取ってもらってください。その回答はもちろん、
対応等から原因以外のことがいろいろわかります^^

東急東横線元住吉駅新駅舎に失望
東急東横線の元住吉駅（川崎市中原区木月）新駅舎に失望の声があがっている。新駅舎は2006年9月24日から一般利用に供される。
「ふと安心させる情緒のある駅でした。また、世の中が同じ　風景になっていって　残念！！！！」（コンビニバイヤーのやらまいか！「さようなら　最も東横線らしくない元住吉駅。」2006年9月23日）。

東急リバブル東急不動産不買運動の恐ろしさは情報の解析力にある。単なる噂も東急リバブ
ル東急不動産不買運動にとっては無価値ではない。噂とは世人の感覚である。確認したもの
ではないとしても、感触として捉えたものである。その限りで嘘ではない。世人の感覚の意
外なほどの鋭さを東急リバブル東急不動産不買運動は知っている。

あすみが丘東・ミルクリークヴィレッジ反対
ブランズ大和高田反対
ブランズ大和八木反対
ブランズ桜井反対
ブランズ本郷台反対
五島慶太批判
コンフォリア不借運動
東急リバブル反対運動
東急不動産反対運動

本人たちだけでは中々気づかないものだし、仮に何となく気づ
いているとしても、スルーしてしまったり、（無意識のうちに）見て見ぬフリ
をしてしまいがちです。

そして一つ一つの問題はささいなものだったりするので、ほっといても大した
影響は無いように見えるのですが、知らないうちにココロの溝は深くなってい
て、

気がついた時には別れ話が出るところまでいってしまっていたとか、セックス
がうまくいかない根本的な理由になってしまった、というのはよくあること
だと思います。

> 739 ：無銘菓さん ：2006/09/23(土) 21:01:55 ID:Fqw3AA7m
> 幼い頃に父が亡くなり、母は再婚もせずに俺を育ててくれた。
> 学もなく、技術もなかった母は、
> 個人商店の手伝いみたいな仕事で生計を立てていた。
> それでも当時住んでいた土地は、まだ人情が残っていたので、
> 何とか母子二人で質素に暮らしていけた。
> 娯楽をする余裕なんてなく、日曜日は母の手作りの弁当を持って、
> 近所の河原とかに遊びに行っていた。
> 給料をもらった次の日曜日には、クリームパンとコーラを買ってくれた。
> ある日、母が勤め先から愛・地球博のチケットを2枚もらってきた。
> 俺は生まれて初めての万博に興奮し、
> 母はいつもより少しだけ豪華な弁当を作ってくれた。
> 愛・地球博の会場に着き、チケットを見せて入ろうとすると、係員に止められた。
> 母がもらったのは割引券で、これでは入場できないと言われた。
> 帰りの電車賃くらいしか持っていなかった俺たちは、会場の周辺を夕方まで散歩した。
> 電車の中で無言の母に「楽しかったよ」と言ったら、
> うつむいた母は「母ちゃん、入場チケットだと思った。バカでごめんね」と言って
> 少し涙をこぼした。
> 俺は母につらい思いをさせた貧乏と無学がとことん嫌になって、
> 一生懸命に勉強した。
> 親元を離れて新聞奨学生として大学まで進み、
> いっぱしの社会人になり毎月少しばかりの仕送りもできた。
> 結婚もして、孫を見せてやることもできた。
> そんな母が去年の暮れに病気で亡くなった。
> 死ぬ前に一度だけ目を覚まし、うわごとのように「愛・地球博、ごめんね」と言った。
> 俺は「楽しかったよ」と言おうとしたが、最後まで声にならなかった。

東急建設、談合謝礼金の出金記録を残す
福島県発注の下水道工事をめぐる談合事件で、工事を受注した東急建設に、佐藤栄佐
久前県知事の弟佐藤祐二容疑者らに同社側から提供したとされる資金の出金記録が残
されていた。東京地検特捜部は出金記録を押収した模様である。
同社東北支店の元副支店長門脇進容疑者は調べに対し、前知事支援者の辻政雄被告に
談合謝礼金として計二千数百万円を提供したと供述した。しかし、出金記録と支出先
や金額などが食い違っているとされ、特捜部は確認を急いでいるとみられる。
調べや関係者の話によると、東急建設に残っていた出金記録には、祐二容疑者らの逮
捕容疑や辻被告らの起訴事実となった2004年8月実施の阿武隈川上流流域下水道整備工
事の入札前後、祐二容疑者や辻被告への支出が記載されていた。しかし門脇容疑者の
供述と異なる上、談合謝礼金の受け取りと祐二容疑者への資金提供を認めている辻被
告の供述とも一致しないという（「前知事弟への出金記録押収　福島県談合で東京地
検」中国新聞2006年9月29日）。

東急不動産、ブランズ平和台ネクストコートを突然販売中止
東急不動産はブランズ平和台ネクストコート（練馬区平和台3丁目）の販売を遅くとも2006年4月28日には中止した。2006年4月28日にはサンプルルームオープンを予定していた。
既に東急不動産は同じ平和台3丁目にブランズ平和台を販売している。ブランズ平和台は売れ行きが悪く、売れ残っているとの評判である。似た立地で同じブランドで売れるのか、当初から疑問視されていた。
東急不動産は既にマンション「アルス町田ブライシス」（神奈川県相模原市）の販売中止を発表している。姉歯建築設計事務所（姉歯秀次一級建築士）による構造計算書偽装事件が大きく報道される中での突然の販売中止発表であり、不気味である。

> 栄養ドリンクを飲むよりもゆっくり身体を休めることが大切です。
> 「栄養ドリンク」は苦手です。学生時代に風邪をひいて薬局に行ったところ、
> 2本組の栄養ドリンクを薦められました。風邪がなかなか抜けない状態
> だったので、薦めてくださったかたは、栄養をとって十分に休みなさい、
> ということだったようです。ところが、この栄養ドリンク、カフェインが含まれて
> いたようで、一晩中一睡もできませんでした。後日残りのもう一本を飲み
> ましたがこのときも眠れませんでした。昼間飲むならむしろお薦めかも
> しれませんね。

セレブにせよ、３Ｋ労働にせよ、わたしはどことなく嫌な語感を感じる。それは
「職業に貴賤なし」という建前とは別の「職業に貴賤あり」という現状を示してお
り、同時にその現状を肯定し「自分はセレブになりたい」「自分は３Ｋ労働に従事
したくない」という欲望を隠してもいないからだろう。「セレブ → 儲かる、尊敬
される、いい生活ができる」、「３Ｋ労働 → 儲からない、疲れる、尊敬されない」
というわけだ。

シリアリリユーザブル（逐次再使用可能）

再使用可能プログラムの中で，使用中は他から使用できなくて，
使用が終われば，再ロードせずに使用可能なものを逐次再使
用可能といいます。

逐次再使用可能プログラムは再使用可能プログラムの一種
ですが、ひとつのプログラムが使用中は他のプログラムが
使用できないという特徴があります。

これに対し同時に受け付けることができる再入可能プログラム
別物ということになります。

東急コミュニティーてどうなの？Part2
909 ：ブランズ本郷台反対 ：2006/10/02(月) 21:24:42 ID:???
東急コミュニティー、顧客個人情報を紛失
東急コミュニティーが管理受託しているマンションにおいて、顧客個人情報書類が紛
失した。紛失したのは、東急コミュニティーが管理している東京都渋谷区内の66世帯
のマンションの区分所有者・居住者名簿である。区分所有者の方及び賃借人の方等、
計82名の氏名・部屋番号・電話番号が記載されていた（株式会社東急コミュニティー
「お客様情報書類の紛失に関するご報告とその対応について」2006年8月11日）。
東急コミュニティーの不誠実さは紛失後の対応にある。2006年7月9日時点で当該マン
ション勤務の管理員が名簿のコピーを紛失していた。しかし東急コミュニティーは紛
失を明らかにしなかった。東急コミュニティーが紛失を認めたのは区分所有者から事
実確認を求められた2006年8月3日以降である。区分所有者は、マンションの管理員室
で使用されていると思われる名簿のコピーを入手したとして、東急コミュニティーに
確認を求めた。書類には管理員の手書きのメモがあり、東急コミュニティーが流出元
であると判断できるものであった。

910 ：名無し不動さん ：2006/10/03(火) 07:18:09 ID:???
>>909
ダメだよ、管理事務室に不法に侵入して
名簿を盗んじゃ・・・
どうしようもない管理組合ですね。
コミの備品を盗む管理組合って
最悪。
ゴミ溜めしかいない組合ですね。

919 名前：名無し不動さん ：2006/10/07(土) 12:02:24 ID:???
>>909の内容は東急コミュニティー自身の調査結果に基くものですが。
>>910では東急コミュニティーによる名簿紛失の原因を管理組合が盗んだことにしていますが、
管理組合の責任とすることが、東急コミュニティーの本音なのですか？

PBX は、Private Branch eXchange の略であり、構内交換機のことで
　　ある。PBX の内側は、通常、内線電話であり、内線電話番号を指定する。
　　　コールバックは、接続を要求する側が接続先を呼び出してから回線をいっ
　　たん切断し、次に接続先から再度、接続を要求する側を呼び出してから実際
　　の通信を開始する方法である。

５７０

投資主総会の会場費はREITにとって重い負担
REITが投資主を集めて重要な議題を決める投資主総会は2年に1度、開くことになって
いる。多くはホテルの宴会場や会議場などを借りて開催しているが、その費用が馬鹿
にならない。少しでも配当を増やして株価を上げたい運用担当者にとって頭の痛い問
題になっているという（三上一大「株価を上げたいREITに重くのしかかる「会場
費」」日経不動産マーケット情報2006年9月29日）。

警視庁機動隊巡査が東急田園都市線で痴漢
神奈川県警宮前署は警視庁第３機動隊巡査の足立健太郎容疑者（29）（東京都目黒区
大橋）を、県迷惑防止条例違反（痴漢行為）の現行犯で逮捕した（2006年10月11日）。
足立容疑者は11日午後6時50分頃、東急田園都市線溝の口―鷺沼駅間の下り急行電車内
で、横浜市内の女子高校生（17）の下半身を触り、スカートをめくろうとした。
足立容疑者は女子高生に手をつかまれ、顔をにらみつけられたために鷺沼駅で降りて
男子トイレに逃げ込んだが、女子生徒らに追い詰められて取り押さえられた。足立容
疑者は、容疑を認めている（「警視庁機動隊巡査が電車で痴漢、駅トイレに逃げ込
む」読売新聞2006年10月12日）。

東急コミュニティーの無意味な鍵預かり契約
東急コミュニティーはホームセキュリティー業務を行うために各専有部分の鍵を預か
るが、ただ死蔵するだけの無意味な契約である。管理委託契約書は「専有部分の鍵等
の預け入れ」と題し、以下のように規定する。「甲（管理組合）は、甲の組合員等が
あらかじめ甲に預け入れる各専有部分の玄関鍵（各一本）及び緊急連絡先等の届出項
目を、乙（東急コミュニティー）へ全て預け入れるものとする」。
しかし預かった鍵については「責任をもって保管及び管理を行う」「乙が一括して預
かる鍵及び書面の保管及び管理を乙は警備会社（綜合警備保障）に請け負わせて執行
する」の定めるのみである。いかなる場合に鍵を使用するのかについては何ら記載が
ない。実際、住民から要望があっても応じなかった。鍵を死蔵させるだけの契約であ
る。管理組合が払う管理委託費に見合わない業務である。

東急大井町線旗の台駅で黒煙
東急大井町線・旗の台駅の線路脇のホーム増設工事現場から出火した（2006年10月14
日午後0時20分頃）。発砲スチロールに火がつき、激しく黒煙が上がった（「東急大井
町線 工事現場から黒煙 入院者も」日テレNEWS242006年10月14日）。発泡スチロール1
8立方メートルを焼いた。煙を吸った作業員の男性四人が病院に搬送され、「気分が悪
い」と訴えた一人が入院した。
火事で同線は大井町―大岡山駅間の運転を約一時間見合わせ、上下計22本が運休し、8
600人に影響した。東急電鉄によると、発泡スチロールは新設するホーム直下の、のり
面の土を覆うために設置。作業員が溶接作業を行った際に出た火花が引火したという
（岩佐淳士「火災：発泡スチロールに引火し、ダイヤ混乱−−東急大井町線・旗の台
駅　／東京」毎日新聞2006年10月15日）。

パチンコで東急不買運動に会える！
先日、パチンコ業界に激震が走った。なんとのあの超大物歌手、東急不買運動さんを
モデルにしたパチンコ機の発売決定記者発表が行われた。数々の名曲を残す東急不買
運動さんだが、大当たり中にはその名曲の中でも超名曲である「もう服なんて着られ
ない」「東急不買運動はまだ3ちゃいでちゅ」「天までワカメ」「ロックンロールチャ
イコフスキー」の4曲が流れるそうだ。
東急不買運動さんは、記者発表に鼻にパチンコ玉を詰めて登場し、「ろく〜でなし
〜」と歌いながら、記者達に詰めたパチンコ玉を飛ばしていた。東急不買運動さんは
「このパチンコ台のプレミアム演出として、幻の未発表曲、【東急不買運動、大人に
なります】を流してもいい。」とコメントした。
この会見後の緊急調査で、世界中で3億人はいるという東急不買運動ファンが、是非こ
のパチンコ台を遊戯したいとの調査結果が出ている。しかしプレミアム演出であるた
め、発生する確率は天文学的数値になり「ファンがパチンコ台を盗むのではないか」
と某大手パチンコホール店長も、さっそく東急不買運動を真似て、パチンコ玉を鼻に
詰めながら語った。また、東急不買運動さんにこの芸をパクられたU氏は「東急不買運
動さんになら真似されてもしかたがない。それに、下手に騒いだら東急不買運動ファ
ンに何をされるかわからないし・・・」と、複雑な胸の内を語った。（ランシェ記
者）

自宅マンション管理組合の臨時総会。今回は世帯の半数以上が参加。
　参加者の顔ぶれは概ね似通っていたのですが、すこーしだけ変化がありました。
　女性の参加者が多かったのです。

　定期総会のように大きなものだと、内容も規約改正など個々人に判断が
　ゆだねられるものが多いため、やはり世帯主である男性の参加が多いようですが、
　今回のように総会の中で判断を求められる、というより予め各家庭で
　その案件について検討できたものであった場合は
　　「とりあえず誰かが出席をしておこう」ということなのでしょうか、
　奥様の姿が多かったのです。

　コレがいいのです！
　一度でも参加したことがあれば、やはり他人事ではなくなるはず。
　管理組合の理事会は、無償でプライベートな時間を割いて仕事をするわけですから、
　そんな人がいるんだ、ということを入居者全員が知ってさえいただければ
　きっと今後の管理組合運営への協力体制が少しでも変わるはずです。

藤田社長が告発したアトラス設計渡辺代表が無資格という問題は事実です。しかも渡辺朋幸代表は無資格であるにもかかわらず、自ら構造設計を行っています

東急不動産はヒューザー以下
アトラス設計の渡辺朋幸代表のような一級建築士資格を持たない無資格の人間が構造設計を
行うことには重大な問題がある。構造設計は人命に関わる設計分野である。イーホームズ藤
田東吾社長の言葉を借りれば構造という命に関わる設計分野を無資格の渡辺氏が行うことは
決して誉められることではない。無資格の渡辺氏に構造設計させる元請け設計の昇建築設計
事務所や建築主の東急不動産も誉められるものではない。むしろ東急不動産のマンションに
対する信用を貶める事実である。
確かに建築確認制度は一人の設計者が意匠も構造も設備も担当することを想定して制度設計
された。しかし分業化されているのが現状である。意匠の専門家には構造計算をチェックの
ノウハウがないことが多い。意匠専門の一級建築士・井本雄司氏は「計算内容までは見な
い」と言う（「耐震偽造　１級建築士、その実態　分業進み収入格差」毎日新聞2005年12月7
日）。
施工結果報告書において設計者欄とは別に構造設計者欄を設けているのも分業の実情を反映
したものである。人命に関わる構造設計の重要性に鑑み、構造設計者を明確にすることを求
めている。それ故、姉歯秀次元一級建築士がそうであったように、構造設計を下請けする場
合も資格ある一級建築士が担当することが基本である。経済設計を追及したヒューザーや木
村建設でさえ、下請けの構造設計者には一級建築士を起用した。構造計算書には直接名前が
出ないからといって無資格者を使って安く上げようとまでは考えなかった。即ち東急不動産
はヒューザー以下のデベロッパーである。

携帯電話の番号ポータビリティ(MNP)が始まりましたね。

　これをきっかけに携帯会社を変えようと考えている方は
　いらっしゃいますでしょうか？

　多くの人は、やっぱり料金が気になると思うのですが、
　実は、現在ドコモとauの基本料金と通話料金はほとんど同じです。

あえて積極的には公開されることの少なかった情報が誰でも簡単に検索できるようになるということは、企業に対して一定の緊張感をもたらすことにはなるはずです。

東急不買大発生で、困った地元漁師
中国沿岸で発生した東急不買の大発生で、地元の漁師が頭を痛めている。本来なら蛸が入っ
ているはずの蛸壺に東急不買が大量に入っており、地元漁師らは対策に頭を悩ませている。
漁協では、東急不買の嫌いな「ドラドラえもん音頭」を船の突端のスピーカーから流したり、
東急不買の好む網タイツ風の蛸壺を海に流すなどの対策をしているが、一向に東急不買が減
る様子も見られない。
外務省を通じて東急不買対策を中国に呼びかけてもいるが、黄海沿岸でも東急不買が大量に
発生しており対策は見つかっていない。蛸の市場価格は、例年に比べて20％近くも跳ね上が
っており、大阪のたこ焼き業者も「このままでは、2個にひとつだけタコを入れるしかな
い。」「代わりに東急不買を入れたらどうなるだろう」と嘆いている。取材終わり際に「い
や、いっそたこ焼き屋を辞めて、東急不買焼きという手も・・・」と呟いていた。（TT記
者）

東急8000系批判
東京急行電鉄の8500系を含む8000系車両に対しては批判が強い。同車両が老朽化している上、
地下鉄線内においてモーターの騒音が激しいことや冷房の効きが弱く扇風機を併用している
にも関わらず涼しくならないことが理由である。元々8000系列は評判が悪かったが、東横線
の特急に充当されたことのより不満が高まった。
掲示板「２ちゃんねる」では「汚物」や「トイレ」といった蔑称までつけられるようになっ
た。一部では新車の3000系・5000系グループまでも「座席が硬すぎる」という理由で汚物扱
いするケースもあり、「東急所属車両はすべて汚物」と煽る粘着東急アンチまで登場してい
る。
さらに東武沿線の住民が東急との相互乗り入れに伴い、田園都市線の8500系に乗らなければ
ならなくなったことも大きい。東武沿線住民側からは「東武内に来るな、汚れる」とまで言
われている。一方、洗脳されているのかとも思えるような東急擁護論もある。これは東急の
イメージを余計に悪化させている。

好感度調査、1位は今年も東急不買!!
今日公開された好感度調査ランキングで、去年に続き東急不買がぶっちぎりの１位を獲得し
た。
子供からお年寄りまで、まんべんなく票を集めた結果だという。いくつかコメントを紹介し
よう。「東急不買大好き！」（4歳、女子）、「東急不買は見ていて、とても好感が持てる、
最高さ！」（36歳、会社員）、「夕飯はまだかのぉ…。へ？、さっき食べたでしょって？そ
うだったかのぉ…。」（98歳、無職）。どれも納得のいく意見ばかりである。
この結果について聞かれた東急不買は、「とても嬉しいです。これに甘えることなく、初心
を忘れず頑張ります。」と、横綱にでも昇進したかのような口調で、語ったという。ごっつ
あんです。

東急不買社長の表と裏
TVショッピングでおなじみの、あの東急不買社長が、我々取材陣にその成功の秘訣を明かし
てくれた。…「まあ基本はべシャリだね。僕、ホントは訛ってないんだけど、わざとああい
う風にやってるんだよ」…「えっ、それじゃヤラセじゃないかって？まあヤラセ言われれば、
それまでだけど、今の時代、テレビなんて99％ヤラセだからね。それを見て視聴者は喜んで
くれるんだしさ」…「あっ、そろそろ時間?じゃあ、僕は収録があるのでこの辺で」
「はい、この最新型パソコンでしょー、このプリンタつくでしょー、そしてなんとデジカメ
までつけちゃう！いいですよー、これからの運動会シーズンとか〜。これ全部で199,800円！
分割手数料は、20回まで当社が負担しちゃいます！」
東急不買氏は明らかに裏と表がある人物だということを、我々は知った。

東急不動産の分譲マンション（2003年9月竣工）を購入しましたが、売主の東急不動産は販売時に隣地が建替えられることを隣地所有者から事前に聞いていたにもかかわらず、私には故意に隠して販売しました。
元々、二面採光・通風をセールスポイントとして販売したマンションなのですが、隣地建替えにより、窓は塞がれ、日照・通風共に皆無となりました。洋服にカビが生えるほど悪い状態です。
そのため、不動産売買契約を取り消し、東京地裁に東急不動産を提起しました。判決では東急不動産の消費者契約法第4条第2項違反（不利益事実不告知）を認め、売買代金の返還が認められました。

東急リバブル株価、東証一部値下がり率上位にランクイン
東急リバブルの株価は東証一部値下がり率上位にランクインした（「東証１部値下がり率上位（日通し）」兜町ライブニュース2006年11月9日）。東急リバブル株価は値下がり率第47位である。

悪徳不動産業者が日本経済を駄目にした
665 名前：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん ：2006/11/07(火) 23:51:47
しっかしリバブルって会社名笑えるね。
Liveをもじったものだろうけど
バブルの再来よ！って意味合いとしか思えんｗ
チバリーヒルズなんてそのものだろｗ

アトラス設計、ロータリーパレス取手を設計監理
有限会社アトラス設計は新築マンション「ロータリーパレス取手」（茨城県取手市井野台三
丁目）を設計監理する。ロータリーパレス取手の売主は株式会社総和地所である。竣工予定
は2007年1月下旬とする。建築確認は株式会社東日本住宅評価センターが下ろした（第東日本
-05-06-0129号、平成17年11月29日付）。東日本住宅評価センターはグランドステージ船橋海
神の耐震強度偽装を見逃した検査機関である。
ロータリーパレス取手は元々、株式会社下河辺建築設計事務所が設計監理であった。下河辺
建築設計事務所は姉歯秀次元一級建築士による構造計算書偽装物件（グランドステージ船橋
海神、グランドステージ東陽町）の設計者である。後に東京都から設計事務所の登録を取り
消された（2006年2月9日付け）。その関係でアトラス設計に設計監理が変更されたものと思
われる（この点にもアトラス設計と偽装関係者の密接な関係が感じられる）。しかしアトラ
ス設計は構造専門の設計事務所である。意匠設計の能力があるとは思えない。しかも無資格
の渡辺朋幸代表自ら構造設計を行っている。
アトラス設計への不安は取手市議会でも取り上げられた（2005年12月2日）。市議会では同じ
アトラス設計が構造設計した東急不動産のアルス東陽町を引き合いに出し、ロータリーパレ
ス取手の安全確認を要請した。東急不動産物件の構造設計者であるアトラス設計が設計者で
あるから、ロータリーパレス取手も安全確認すべきという論理構成である。

東急不動産、東急ハンズ再建報道あるも株価下落
東急不動産（8815）の株価が下落した。前週末終値比17円安の1059円である（「東急不動産
が反落、東急ハンズの本格再建に乗り出すと報道も反応薄」兜町ライブニュース 2006年11月
13日）。同社が不振が続く専門店子会社、東急ハンズの本格再建に乗り出すと報じられてい
るが、反応に乏しい。

767 名前：名無し不動さん ：2006/11/16(木) 13:12:27 ID:C6r7C4Po
東急リバブル五反田コンサルティングセンター、鈴木の顧客に対する態度は接客業とは
思えない非人道的だ！

ブランズ大宮宮原サンマークスの宣伝メールは「「加茂宮」駅周辺は緑が溢れる並木道や公園などが多く、静かで広々とした環境にあります」とする（ブランズネットクラブ事務局「ブランズマガジン」2006年11月15日号）。

ギレン・ザビ「我が忠勇なるジオン軍兵士達よ。今や東急リバブル東急不動産の半数が、我
がソーラレイによって宇宙に消えた。この輝きこそ、東急リバブル東急不動産不買運動の正
義のあかしである。決定的打撃を受けた東急リバブル東急不動産に、いかほどの戦力が残っ
ていようと、それは既に形骸である！あえて言おう、カスであると！それら軟弱の集団が、
東急リバブル東急不動産不買運動を抜くことは出来ないと私は断言する。
東急リバブル東急不動産は、我等選ばれた優良種たる東急リバブル東急不動産不買運動に管
理運営されて、初めて永久に生き延びることが出来る。これ以上戦いつづけては、人類その
ものの危機である。東急リバブル東急不動産の無能なる者どもに思い知らせてやらねばなら
ん。今こそ、人類は明日の未来に向かって立たねばならぬ時であると！」

アメリカでは、食用にされる牛のほとんどが、BSE検査をされていない。スクリーニングの代わりに、SRMの除去という手段だ。
SRMさえ食べなければ、全く問題ないと言う前提で、この処置がとられている。動物の履歴管理はアメリカではできていない。農務省の検査官組合の委員長は、検査官が不足していると言っている。
企業側は効率を重視するので、SRMをよく除去するために経費をかけたり、ラインのスピードを落とすことはない。
また、たとえば、Oｰ157等のような病原菌は別として、加工済みの製品はSRM検査をしないため、企業がSRM混入に気をつかうことはない。
だから、危険性の高い牛肉が加工場の最終ラインから、製品になってしまえば、誰にも気づかれないのだ。

> 冷え性にはつらい季節になりました。
> とうとう手にしもやけができてしまいました。
> 周囲には風邪ひきさんが増殖中。
> 仲間入りしないよう、気をつけたいと思います。

鉄建建設、図面の縦横読み違えで強度不足
滋賀県彦根市大東町に建設中の２０階建てマンション「グランスイート彦根ディアステージ
タワー（グランスイート彦根ＤＳタワー）」（131戸）で、各階の床部分の強度が計画より不
足していたことが判明した。分譲した総合商社の丸紅などが、すでに契約が成立した78戸分
について解約を求めている。このまま分譲すると、将来、床にひびが入る恐れがあるという。
施工は鉄建建設株式会社大阪支店である。
グランスイート彦根ＤＳタワーはＪＲ彦根駅の近くに2005年夏に着工し、「高層20階から琵
琶湖を望む」と宣伝。完成予定は2007年6月で、市内一の高層マンションになるという。2006
年9月、１０階部分の完成に伴って鉄建が実施した検査で、一部で強度に問題があることが判
明した。２〜１０階の床部分の鉄筋が計画より広い間隔で組まれ、本数が少ない部分があっ
たという。
マンションは現在、11階まで建設が進んでいるが、設計図面通りに施工されていないことか
ら、丸紅らは事業撤退を決定。成立した分譲契約は解約する。2006年11月15日付で契約者に
事情を説明する手紙を送付。近く現地で説明会を開き、手付金を払い戻すとともに、同額の
違約金を支払う等の手続きを進めるという。
無反省なのは鉄建である。強度不足を「設計図を読み違えた現場の単純ミス」と説明する。
現場で設計図の縦と横を読み違えたという信じ難い理由を主張する。しかも鉄建は建物を解
体するのではなく、補強工事をして、単独で販売する予定とする。無神経にも「できれば現
在の契約者に、改めて契約をお願いしたい」と言い放った（「建設中の分譲マンション、解
約へ　図面見誤り強度不足」朝日新聞2006年11月18日）。

ホワイトボックステストは、プログラムのソースコードを見て、それに
基づいてテストデータを作成する。仕様書は見ないので、仕様書に記載さ
れていても、プログラムに反映されていないミスは、発見できない。
ホワイトボックステストの技法には、命令網羅、分岐網羅、条件網羅、
複数条件網羅などがある。

東急東横線多摩川駅で人身事故
2006年11月25日午前6時25分頃、東急東横線多摩川駅（大田区田園調布一丁目）で、男性が
ホームから転落し、下り電車にひかれた。男性は４０歳くらいで、両足に重傷を負った。
ホームを歩いていて誤って転落したらしい。同線は渋谷―武蔵小杉駅間で一時上下線とも運
転を見合わせた。事故の影響で下り５本が運休し、ダイヤが乱れ、約２０００人に影響が出
た（「東急東横線、一時運転見合わせ　多摩川駅で人身事故」朝日新聞2006年11月25日）。

旧東急百貨店ビルから作業員墜落死
2006年11月25日午前、バンコク都内ラチャダピセーク通りの高層ビルの工事現場で作業員の
男性(26)が墜落死した。事故があったのは以前東急百貨店が入居していたビルである。家庭
問題を苦にしての自殺と見られている。男性は同じ現場で働く父親に｢もう行く｣と声をかけ、
44階部分から飛び降りたという（「旧東急ビル44階から作業員墜死、自殺か」newsclip.be 2
006年11月26日）。

サンロードダイヤモンドマンションは丸善建設が分譲したマンションである。丸善建設は小嶋進が圧力鍋やインチキ時計のセールスをした後、22歳の時に就職した会社である。

A氏に工事や金額の話をしたのB係長で、
徐さんはA氏に工事や金額に関する話は一切していないということでした。

つまりこの記事は『「改修工事が必要と説明」した』の主語がB係長である
にもかかわらず、徐さんであるかのように読者に誤読を誘っています。記者
自身も掲載を焦るあまり、よく分からないまま記事にしているのかも知れま
せん。　A氏から「排水が詰まっているので対処してほしい」と連絡を受け
た日、そのエリアを担当する徐さんは休暇を取っていたそうです。それで代
わりに上司のB係長ら3人がA氏が経営するマンションを訪問し、排水管詰まり
の応急処置として緊急工事をしたというのが事実です。後日、B係長と徐さん
の２人でA氏宅を訪問し、まずB係長が徐さんを紹介した後、徐さんが名刺を
渡しました。それからB係長が緊急工事完了の報告と改修工事の必要性を一通り
説明した後、いきなりA氏から差別発言が飛び出したというのです。結局、
差別的な言辞が延々と続いために、徐さんは仕事の話が全くできなかったとの
ことでした。

流行語大賞は「イナバウアー」「品格」　「ミクシィ」もトップ10に
　今年1年間に流行した言葉に贈られる「ユーキャン新語・流行語大賞 2006」が12月1日に発表された。大賞は「イナバウアー」と「品格」で、トップテンには「ミクシィ」（mixi）や「脳トレ」も入った。
　トップテンにはこのほか「エロカッコイイ」（エロカワイイ）「格差社会」「シンジラレナ〜イ」「たらこ・たらこ・たらこ」「ハンカチ王子」「メタボリックシンドローム」（メタボ）が入っている。
　流行語大賞は、候補語60語から選ばれた。候補語には「ユーチューブ」（YouTube）や「GyaO」などネット関連の用語や、「ツンデレラ」など一般には耳慣れない語句もラインアップされていた。

東急不動産による屑物件の騙し売り
東急不動産は無価値の屑物件を騙し売りした。二面採光・通風による心地よい環境・洲崎川
緑道公園への眺望を唯一のセールスポイントとしていた物件であった。しかし予め把握して
いた竣工後すぐに行われる隣地建て替えを故意に隠蔽した。竣工後すぐに僅か数十センチ先
が壁に覆われ、日中であるのに深夜の如く暗くなる。唯一のセールスポイントがなくなる屑
物件を騙し売りした。東急不動産は真相を知ればホームレスであっても居住を嫌がるような
屑物件を騙し売りした。

東急の不誠実な体質が問題
制度の不備や問題点を嘆いて終わりである。

この仕事が終わったらどうなるのか。家の工事なら，工事が終わって，人が住み
いい家だねといっているところを想像します。本の原稿なら，出版されて，本屋
に並び，読者からお礼のはがきがくるところなど想像します。プログラム作成
なら，最終的に納品されて稼働して，使っている人が，楽しそうにしているところ
を想像します。
　完成を想像すると，意識が未来に飛び，そこから今をみるという風になります。
自ずと今の行動が最適化されます。やる気も涌きますよ。

グランドステージ王子とロセット江古田で強度不足
耐震強度偽装問題で国土交通省は、元１級建築士姉歯秀次被告（４９）が構造計算書を偽造
したマンションやホテル計９９件のうち、これまで強度に問題がないとされた東京都の分譲
マンション２件で、柱や梁の一部に強度不足が見つかったと発表した（2006年12月6日）。
国交省によると、２件は破産したヒューザーの前身「ハウジングセンター」が建設した足立
区の「グランドステージ王子」（７階建て、３２戸）と、練馬区の「ロセット江古田」（５
階建て、２３戸）。建築確認はそれぞれ２０００年６月、０３年５月。震度５強の地震で部
分的に損傷する恐れがあるため、補強工事が必要という（「マンション２件で強度不足　都
内、姉歯被告の偽装物件」共同通信2006年12月6日）。

> 内部統制の無料セミナーに行ってきました。
> 公認会計士の先生のお話も聞けて、有意義でした。
> セミナー等では「一つは質問する」と目標を決めると、
> 良い気がします。
> 問題意識が大切、と上司に教わりました。

＜傷害逮捕＞被害者がレコード店で“再会”し通報　東京
　神奈川県警加賀町署は９日、東京都国立市富士見台２、トラック運転手、前田忍容疑者
（３５）を傷害の疑いで逮捕した。横浜市内で１０月、この容疑者に殴られた東京都の無職
男性（３４）が都内で偶然見かけ、警察に通報した。お互いパンクロック好きで、傷害現場
も“再会”場所もレコード店だった。
　調べでは、前田容疑者は１０月２９日午前１１時半ごろ、横浜市中区常盤町４のレコード
店内で男性と体が接触してトラブルになり、「押しただろう」と言い男性の顔面を数発殴り、
ほおの骨を折る１カ月の重傷を負わせた疑い。店はパンクロックのセールで混雑していた。
　一方、男性は９日午後０時１０分ごろ、東京・渋谷のレコード店内で同容疑者を見かけ
「１０月に私を殴った男がいる」と警視庁渋谷署に通報し、連絡を受けた県警加賀町署が緊
急逮捕した。同容疑者は容疑を認め「今日もパンクのセールがあったので渋谷の店に行っ
た」と話しているという。【池田知広】

ブランズ平和台に低評価
建物名はブランズ平和台だが最寄駅は氷川台である（徒歩9分）。氷川台駅前は寂しい。駅までの歩道は狭い。賑わっているとは言えない。生活拠点としては不便さを感じる。普段の買い物には常に15分程度を考慮する必要がある。
氷川台近辺では坪単価の高い物件である。周辺の物件に比べ、500万円程度割高感がある。氷川台近辺の物件を探している人には「コストパフォーマンスが悪い・高い」と映る。ブランズ平和台は２００６年１１月竣工だが、２００６年１２月１２日現在３戸も売れ残っている。

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　 　 　l　　　　　　　　　　　 　　 　　●　　　 l よろしくです〜！
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ブランズ甲子園一楽荘に低評価
総戸数40戸で、非分譲住戸が11戸もある。四分の一以上が非分譲住戸となる。あれだけ近いと水害も懸念される。

東急不動産はテロリストと同じ
東急不動産はテロリストと同じである。東急不動産とテロリストには譲歩してはならない。
ネズミにミルクを与えると、次はクッキーを要求する。一度でも要求を呑んでしまうと要求
はどんどんエスカレートする。不当な譲歩は更なる不当な要求の根拠にされてしまう。例え
ば抵当権抹消の先履行に応じてしまったら、いつの間にか所有権移転の先履行になっていま
う。しかも相手側の要求は何一つ応じない。東急不動産とテロリストを相手にしては話し合
いは成立しない。

なんていうかすごい私怨・・・

東急リバブル東急不動産不買運動は消費者を守る公共性ある運動です

大島聡仁は極めつけの厄介者である。大島に接した人が共通して使う言葉が二つある。無能
と情緒不安定である。陰険卑劣にして品性下劣。愚鈍かつ無知無教養なクズ、下の下である。
人々の嘲笑の的になっている事実にさえ気付かぬ低能である。次から次へと思い出すのも憚
られるような無作法極まりない対応を繰り返す。もしかすると大島は消費者を苦しめるため
にワザと下品な態度をとるのではないかと疑いたくなるほどであった。

消費者契約法違反訴訟、東急不動産実質敗訴で和解成立
東急不動産消費者契約法違反訴訟（平成18年（ネ）第4558号）は東京高等裁判所において東
急不動産の実質敗訴で和解が成立した（2006年12月21日）。和解内容は東急不動産が敗訴し
た一審判決に沿うものである。即ち一審判決は原告のアルス明け渡しと引き換えに東急不動
産に売買代金全額2870万円及び遅延損害金の支払いを命じた。これに対し、本件和解は東急
不動産が和解金3000万円を原告に支払い、原告が2007年6月までにアルスを明け渡すことを骨
子とする。
本裁判は、東急不動産が不利益事実（隣地作業所の建替え、騒音の発生）を告知せずに新築
マンション「アルス」を騙し売りしたとして消費者契約法第４条第２項に基づき売買契約を
取消した原告が売買代金の返還を求めて提訴したものである。一審東京地方裁判所平成18年8
月30日判決は東急不動産の不利益事実不告知を認定し、東急不動産に売買代金全額及び遅延
損害金の支払いを命じた（平成17年（ワ）3018号）。

　「草木も眠る丑三つ時」ということわざがあります。丑三つ時(うしみつどき)
とは，現在の時間の午前２時から２時半までを指します。この時間は，起きて
おらずに寝てなさいということではないでしょうか。

　成長ホルモンが沢山分泌されるのも，12頃から2頃だそうです。美容を考え
ても，この時間は寝ていたほうがいいそうです。

　私の感覚では２時を過ぎると朝で，早起きとは，３時から６時ぐらいの間に
起きることを指しています。

　深夜の２時は布団の中で寝ていましょう。

アパガーデン新所沢緑町、所沢市議会で問題視
アパマンション株式会社のアパガーデン新所沢緑町（所沢市緑町）が所沢市議会で取り上げ
られた。所沢市議会六月定例会において会派「翔」の桑畠健也議員が質問した（2006年6月15
日）。桑畠健也議員は「アパガーデン新所沢緑町の工事着工が遅れていたので、周辺住民が
情報を集め調べたところ、鶴ヶ島市のマンション構造計算偽装をしたとして問題になった富
山市の田村水落設計事務所が担当していたことがわかった。市ではこのことを承知している
のか」との質問した。
これに対し、中澤まちづくり計画部長は「今月７日に建築主に文書にて照会して確認した。
市ではこのマンションの建築確認を行った日本ＥＲＩに偽装がないか確認を求めたところ、
偽装はないとの回答を得ているが、第三者による再チェックを行い安全が確認されるまで工
事を着工しないよう指導している」と回答した。

東急不動産、和解案を期日前夜に送付
東急不動産消費者契約法違反訴訟において東急不動産は和解案を期日前夜に送付した。東急
不動産が和解案を原告（被控訴人）代理人事務所に送付したのは2006年12月20日20時58分で
ある。当然のことながら事務所には誰もおらず、翌朝まで確認できなかった。和解期日は翌2
1日11時からであり、原告側には和解案を検討する十分な時間がなかった。
東急不動産の対応は不誠実であり、いかに原告の思いを理解していないかを物語っている。
東急不動産は当事者尋問において散々原告をコケにしたのだから、原告が短時間でも十分な
検討できるほど賢いと考えている訳ではあるまい。わざわざ夜間に送付することで夜中にな
るまで双方合意できる案を必死に検討していたと原告側が好意的に解釈すると思ったら誤り
である。

今年の冬はノロウイルスが猛威を振るっている。厚生労働省が行った調査によれ
ば、ノロウイルスによる食中毒は、11月１日〜12月18日の間に、全国で213件発生
し、患者数は9650人に達したという。過去５年間の同時期における発生件数は37〜
54件、患者数は1724〜2966人で、今シーズンは例年になく多い。ノロウイルスに感
染しないためには、どうすればいいのだろうか。

東急不動産消費者契約法違反訴訟和解条項説明
東急不動産消費者契約法違反訴訟における和解は訴訟上の和解であって、私法上の紛争を解
決するものに過ぎない。日常語の和解が意味する「仲直り」ではない。和解条項中に双方が
義務を怠った場合の懈怠条項（過怠条項）が存在することが証左である。原告と東急不動産
の間に信頼関係がないためである。不誠実な対応により一度壊された信頼関係が回復するこ
とはない。三歩歩けば忘れてしまう鶏のような愚者でない限り、感情面の問題は当然のこと
ながら残る。東急不動産から騙し売りに対する謝罪がなされた訳でもない。
和解成立から半年後の２００７年６月末日までに原告はアルスを明渡す。和解成立から明渡
しまで半年あるのは東急リバブル東急不動産のマンション販売の実情に基づく。東急リバブ
ル東急不動産の物件では契約締結から引渡しまで半年以上かかるのが通常だからである。た
とえばブランズ宮崎台オンザテラスは２００７年２月に販売開始を予定するが、引渡しは２
００９年２月末日とする。ブランズ大宮宮原サンマークスは２００７年２月上旬に販売開始
を予定するが、引渡しは２００９年５月末日とする。訴訟上の和解にも私法上の契約的側面
があるため、これに倣っている。

東急リバブル東急不動産不買運動から読者へ
東急リバブル東急不動産不買運動には読者の顔が見える。誰の顔かは聞かないで欲しい。理
性と感覚に富む誰かの顔が見える。その個性までは分からない。にもかかわらず、東急リバ
ブル東急不動産不買運動は、その何者かに語りかけている。特定できない、あなた。性別や
年齢、性格、経験は問題ではない。手も届かぬ宇宙空間に漂う誰か。しかし、それでもなお、
東急リバブル東急不動産不買運動は宣言する。「友よ、これはあなたへのものだ」。
東急リバブル東急不動産不買運動は読者とその反応を想像する。誰であれ、東急リバブル東
急不動産不買運動は、あなたから何かが欲しい。賞賛でなくても構わない。繋がりとでも呼
ぶべきか。理解して欲しい。時と空間のギャップを越えて強力な魔法の光を走らせたい。東
急リバブル東急不動産不買運動から、あなたへ。そして、あなたから東急リバブル東急不動
産不買運動へ。

ブロック暗号（方式）とは、暗号化する平文を、一定の長さのブロックに
分割し、ブロック単位に共通鍵を用いて暗号化する方式である。

したがって、アが正解になる。

DESは、共通鍵暗号方式なので、当然に、ブロック暗号方式を採用している。
そのブロック長は、64ビット固定である。

ブロック暗号方式と対になるのが、ストリーム暗号（方式）である。これは、
ブロックに分割せず、ビットもしくはバイト単位で暗号化を行なう。

　　 （~ヽ　　　　　　　　　　　　γ~）
　　　　 |ヽJ　　　　　　 .あ　　　　 し' |
　　　　 |　 （~ヽ　　　　 .け　　γ~）　 |
　　 （~ヽー|ヽJ　　　　　ま　　 し' |ｰγ~）
　　 |ヽJ　 |　 |　　　お .し　　 .|　 |　 し' |
　　 |　 |　 |―|　　　め .て　　 |―|　 |　 |
　　ミﾘ（,,ﾟДﾟ）彡　　で　　　　ミ(ﾟДﾟ,,)ﾉ彡
　　ミUﾐｿ彡ﾐつ　 　と　　　　(/ﾐｿ彡ﾐU彡
　　 》======《　　　う　 　　　 》======《
　　 |_|_|_|_|_|_|_|　　　　　 　　　|_|_|_|_|_|_|_|
　　　 　U~U　　　　　　　　　　　 U~U

ブランズガーデン中山反対
東急リゾートタウン蓼科サラージュ反対
ブランズひばりが丘反対

東急不動産が新築マンションの販売時に不利益事実（隣地建て替えにより日照・眺望が皆無
になる、作業所で騒音が発生する）を説明しませんでした。説明があれば当然のことながら
購入しませんでした。そのため、消費者契約法第4条第2項に基づき、売買契約を取り消しま
したが、東急不動産が応じないため、売買代金返還を求めて東京地方裁判所に提訴しました。
東京地裁では勝訴し、平成18年8月30日判決は東急不動産に売買代金全額2870万円の返還を命
じました。控訴審において東急不動産が和解金3000万円を支払い、私がマンションを明け渡
すことを骨子とする和解が成立しました。

無免許電気工事士追放宣言
貴方は無免許で電気工事していませんか？電気工事を行う場合
電気工事士の免許を持ってからではないと仕事は出来ません
かなりの確立で無免許で作業されているみたいです。
電気工事を依頼する場合は必ず電気工事士の免許状を確認して下さい。
大手メーカーでも判っていて平気で無免許の人間を雇用しています。
無免許は電気工事士法違反で犯罪です、みんなの目で確認し
安全な電気社会を作りましょー。

定義は、定めるよりも、反論する方がやさしい。
(アリストテレス)

パルス符号変調(PCM：Pulse Code Modulation)は、アナログ波形の音声や
映像信号をディジタル化（パルス化）し、また逆に元のアナログ波形に戻す
方式の一つである。アナログ波形のディジタル化は、(1)標本化 (2)量子化
(3)符号化の３段階で行う。

(1)標本化は、アナログ波形を、その最高周波数の２倍の時間間隔でサンプ
リングする。この２倍以上の時間間隔でサンプリングすれば、元のアナ
ログ波形を完全に再現できることがわかっている。これをシャノンの定
理という。

(2)量子化は、サンプリングされた波形の高さ（振幅の大きさ）を数値化（整
数化）することである。

(3)符号化は、量子化されたデータを、"0"，"1"に置き換えディジタル化する
ことである。

青葉台の混雑何とかして下さい！！！ 2007/ 1/ 9 11:17 [ No.5274 / 5275 ]
最近、西馬込から引越ししてきたのですが、都営浅草線の朝の混み具合を１とすると青葉台
駅のラッシュアワーぶりは８０ぐらいでしょうか。また引越ししたくなりました。寺家ふる
さと村辺りにもう一つぐらい駅作れるのではないですか？社長は朝のラッシュは経験しない
で、自家用車で会社ですか？いい加減に何とか手を打たないと、三茶で列車擦るぐらいでは
すまないような事故が起きてからでは大変です。おまけに、青葉台ではマンションの建設ラ
ッシュがまだ続いています。早急に対策願います。

高野連：フジテレビに抗議！めちゃ×２侮辱された
　日本高校野球連盟は１０日、フジテレビが昨夏の全国高校野球選手権大会で優勝した早実
（東京）を題材に制作、放送したバラエティー番組をめぐり、抗議文を送ったことを明らか
にした。“ハンカチ王子”こと斎藤佑樹投手（１８）が使用した高濃度酸素カプセル内でお
ならをした芸人が“オナラ王子”と色紙にサインをするなどの内容。高野連がテレビの番組
内容について抗議文を送るのは初めて。
　問題となった番組は６日午後６時３０分から放送された「めちゃ×２イケてるッ！中居＆
ナイナイ日本一周健康の旅スペシャル」。昨年末に撮影されたもので、司会を務めたＮＨＫ
紅白歌合戦を目前に控えたＳＭＡＰの中居正広（３４）を、お笑いコンビ「ナインティナイ
ン」が“健康の旅”に連れ出すというもの。薬ぜん料理などの健康食やマッサージなどを求
めて、沖縄から北海道まで日本を１周。その中で、早実の選手が宿泊した兵庫県の宿舎が登
場した。
　中居は斎藤が使用して話題となった高濃度酸素カプセルへ。疲労回復に絶大な効果をもた
らしたとされるが、ふたを閉める直前などに岡村隆史（３６）がおならを５発ほど噴射。中
居が悶（もん）絶するひと幕もあった。
　中居はその後、斎藤らが「敵に勝つ」ために宿舎で食べたトンカツなどをガブリ。宿舎の
主人のリクエストに応える形で、岡村が「オナラ王子」、中居が「トンカツ王子」と色紙に
サインした。
　一方、高野連は宿舎（水明荘）に対して、早実と連盟に無断で、大会中の選手の生活態度
や食事を公表したことを問題視。近く事情を聴く予定。同宿舎は１９８３年から東京地区代
表校の定宿の指定を受けてきたが、高野連はこれを解除する方針だ。
高野連:フジテレビのバラエティー番組に抗議
スポーツニッポン　2007年1月11日

東急ドエルアルス高田馬場諏訪の杜反対

千代田区がマンション全棟の耐震性能確認求める
東京都千代田区は、把握している区内の分譲マンション299棟の管理組合と賃貸マンション16
7棟の所有者に対し、耐震性能を確認して区に報告するよう要請する文書を郵送した（2006年
1月10日）。旧耐震基準のマンションについては耐震改修促進法に基づく耐震診断の受診、新
耐震基準のものについては構造計算書の再計算を求める。
千代田区は構造計算書偽造事件の影響で、木造を除く全ての分譲・賃貸マンションの耐震診
断と耐震改修に助成金を出す制度を、2006年1月に設けた。金額の上限は、分譲の診断につい
ては250万円、賃貸については125万円、改修については2175万8000円だ。しかし、06年末ま
での助成の実績は、診断に対する6件にとどまっているという。
06年12月には国土交通省が、近年に竣工し構造計算書の偽造も認められなかった全国のマン
ションの7％に耐震性能不足の恐れがあると発表した。千代田区はこの調査結果を踏まえて、
マンションの耐震診断・改修の助成制度を改めて周知し、もっと利用してもらうために今回
の施策に踏み切った。
新耐震基準のマンションについては構造計算書の再計算と建物の強度の実地調査を求めてお
り、これらの業務の依頼先を日本建築構造技術者協会（JSCA）に限定している（「【行政】
千代田区がマンション全棟の耐震性能確認求める、賃貸含む466棟」ケンプラッツ2007年1月1
1日）。

東急不動産のマンションは地震が起これば岩屋ウインドファーム（青森県東通村岩屋）の発電用風車のように折れてしまいそうである。

> 彼は小学校から大学までサッカーをしていたそうです。
> 最近、息子のサッカーを見に行った際、監督から練習試合の審判をやって欲しい
> から、資格を取るように言われ、講習会などで走りまわされているそうです。
> 休日は出勤したり、サッカーで走り回ったり、大変！と言いながら、彼は数年前
> より、とても元気そうに見えます。
> やはり体を動かして汗を流すことは大切！と実感しました。

東急くろがね工業が倒産
東急くろがね工業は1962年に倒産した。東急くろがね工業は自動車を製造をしていた会社で、
主に三輪トラックを中心に製造していた。倒産により自動車製造から撤退し、部品製造の下
請けが中心となった。1964年に東急機関工業株式会社に変更されるも、1970年に日産自動車
に全株を譲渡し、翌年「日産工機」と変更された。

東急リバブル東急不動産従業員は最低以下のクズ
知らずにしてるなら一度小学校から出直すべきだとｗ
シワ、ありますか？脳みそに、シワ、ありますか？
消費者の不幸を望むな人間の屑。
結局、東急リバブル東急不動産従業員みたいなバカがいるから
地球温暖化は止められないわけだ。必要ない人間だよ。

635

ラッシュ時の東急東横線で発車後に車掌がドア開ける
東急東横線の武蔵小杉駅（川崎市）で２００７年１月１０日、下り電車が発車した直後に、
車掌が全車両の右側のドアを一斉に開けていた。車掌は出発の合図を運転士に出しながら、
取り消さないままドアを開けた。国土交通省は、あってはならない初歩的なミスとして、東
急電鉄を厳重注意するとともに、再発防止策の徹底を指示した。
東急によると、トラブルはラッシュ帯の午後６時ごろ、渋谷発元町・中華街行き下り通勤特
急電車（８両編成）で発生した。車掌がドアを閉め、運転士に出発の合図を出した後に、
ホームに残っていた客を乗せようとしてドアを開けた。当時は帰宅ラッシュ時で乗車率は約1
20％であった。
東急電鉄はトラブルを公表せず、発生（１月１０日）から報道されるまで（１月２７日）半
月以上経過していた。公表しなかった理由について東京急行電鉄は「危険は小さかった」と
している。東急電鉄には期限切れ牛乳を使用した不二家と同じ隠蔽体質がある。

東急不動産のマンション建設で住吉城址が消滅
東急不動産のマンション建設により、住吉城址が消滅した。問題のマンションは「（仮称）
逗子小坪レジデンス開発計画」（逗子市小坪５丁目）である。住吉城址は東急不動産に破壊
されるまでは良好な状態で残っていた貴重な中世城郭であった。中世城郭構造研究上極めて
価値ある歴史遺産が破壊され、マンションに変わってしまう。鎌倉が世界遺産正式登録を目
指している中で、周辺の逗子市で東急不動産による破壊が行われたことは残念でならない。
元々、太陽物産株式会社（町田市上小山田町、代表取締役・主藤治男）の事業であったが、
東急不動産が２００３年に買い取り、開発の権利を承継した。他社の計画を途中で買い取る
手法は東急不動産消費者契約法違反事件と共通する。東急不動産が消費者契約法違反（不利
益事実不告知）でマンション購入者に敗訴したアルス（江東区東陽）も康和地所のリリーベ
ル東陽町サーモス計画を買い取ったものである。東急不動産は問題のある計画を買い取り、
売り抜けることを得意とするようである。
「現地を訪れると、そこは県の急傾斜地安全対策工事をしている最中で通行禁止になってい
た。市のHPによれば、すでにマンション計画地は史跡も何も破壊され、整地されて基礎工事
の最中だ。皆の驚きをよそに、事業者は６３戸の建築計画をさらに数戸追加して建てるため
の変更届を出しているという」（佐藤夏生「マンション建設　逗子「住吉城址」消える」JAN
JAN 2007年1月27日）。
住吉城址の歴史は鎌倉時代に溯り、鎌倉幕府が鎌倉と三浦半島の間の防衛線として築いたと
される。但し、この時点では単独の城郭というよりも「名越切通し」と一体のものとする見
解がある。また、源頼朝が挙兵した後、三浦一党と畠山重忠らがこの辺りで遭遇戦をしてお
り、平安時代末期には三浦氏によって砦が築かれていた可能性がある。
永正七年（１５１０）には長尾為景が謀叛を起こし上杉氏と戦った際に為景方の北条早雲が
住吉城に拠った。永正九年（１５１２）には早雲と戦い敗れた三浦義同が住吉城に籠もるが、
早雲に攻められ落城した。この後、三浦一族は永正十三年、三浦半島油壷湾を血に染める激
戦の後滅亡へと歴史が繰り広げられた。

アパホテル「市が宿泊許可」予約客に虚偽説明
京都市の「アパホテル京都駅堀川通」「アパヴィラホテル京都駅前」の耐震強度偽装問題で、
アパホテル側が宿泊予約客に「代替施設が確保できない場合は、客が了解すれば当ホテルに
無償で泊まれる。市から許可を得ている」と説明していた。市は２００７年１月２５日に
「速やかな使用禁止」を勧告しており、「許可などありえない」として、２８日に使用禁止
を改めて指導した（「＜耐震偽装＞アパホテル「市が宿泊許可」予約客に虚偽説明」毎日新
聞2007年1月29日）。
堀川通のホテルで２月中旬の宿泊予約をしていた関東地方の男性は２８日、ホテルから電話
で「宿泊予約の翌日まで市から使用許可を得ている」と説明され、「部屋を無償提供するが、
どうされますか」と聞かれた。代替施設の有無を聞くと「これから探す」という回答だった。
一旦切ったが、不審に感じて「本当に市が許可して泊まれるのか」と電話で確認すると、
「許可を得ており構わない」と言われた。男性は結局、予約をキャンセル。「もし地震が起
きた場合はと聞くと、責任は負えないとの返答だった」と呆れている。
ホテルを運営するアパグループは２６日付でホームページ（ＨＰ）に「やむをえない場合に
は両ホテルに宿泊いただくこともある。行政と相談の上、行っている」と告知し、市は同日
夜、グループ責任者に使用禁止を再度、指導。２８日午後にも改めて「誤った説明をせず、
速やかに使用を禁止するように」と指導し、ＨＰの「行政と相談の上」の削除も求めた。

「原告には手出しをするんじゃないぞ、いいな」
この一言で部屋全体が凍りついた。
「落ち着けよ」
「落ち着けとはよく言うな。東急不動産が和解金支払い拒否の理由付けに精を出しているというのに、我々が落ち着いていられる筈がないだろう」
「私が和解金支払いを拒否する訳でも、支払い拒否を進言したわけでもないよ。支払い拒否は法人としての東急不動産の判断になる」
「お前の手口は皆お見通しなんだよ。我々の目は節穴ではない」

> 続けようとしていることを好きになることではないでしょうか？
> 「好きこそ物の上手なれ」
> ということわざもありますし、私も今の習い事は好きだと思えるようになるまで
> 通うのが苦痛でした。
> 今は週末が来るのが楽しみで仕方ないです。

下河辺建築設計事務所はヒューザーが開催した、女子プロ３０人を伴う豪華ゴルフコンペに
も参加した（「「耐震偽造」ヒューザーが女子プロ３０人と豪華ゴルフコンペを開催」東京
アウトローズＷＥＢ速報版2005年11月23日）。同コンペは「第３回ヒューザーカップレデ
ィース２００５」。２００５年９月１２日、平川カントリークラブ（千葉県）で女子プロ３
０人を含む１２４人が招待された。

・線路のバンク角強すぎ
　　朝いつも高津−二子新地の異常に左に傾いてる所で停車して潰されます、しかも軋んだ
音して脱線しそうで恐い。三軒茶屋は全列車停車なのに異様に右に傾いてて潰されます。
・溝の口−二子玉川間複々線化
　　本当に混んでるのは二子玉川−表参道間、しかも地下の一層下なら土地の買収もいらな
いだろうに･･･わざわざ買収？
・輸送強化しないのに横浜市内に住宅地開発中
　　いーかげんにしないと三茶の人とか乗車できなくなるぞー！
・夕方ラッシュの本数少なすぎ
　　経費削減か知らないけど本数削るから朝と混雑があんまり変わらないじゃん…せめて朝
と同じ輸送力で帰りくらいマッタリ帰らせて下さい！
・東横８両で女性専用車
　　一般客なめてるとしか言いようがない
隣の小田急はコレ１つも当てはまりませんよ？オレの会社が永田町ぢゃなければなぁ…

今、田都乗ってます。
なんでも二子玉川と三茶で客トラブルがあったため遅れるとか、
客が急に具合悪くなったので池尻に臨時停車したので遅れるとか…
客トラブルでなんで遅れるのかね？
ケンカしてる間、停車観戦するのか？
バカバカしい言い訳もたいがいにせい！

> 共通鍵暗号　（秘密鍵暗号）
> 　暗号化と復号に同じ鍵を用いる暗号方式。暗号文の送信者と受信者で同じ鍵を
> 共有する必要があるため，「共有鍵暗号」「共通鍵暗号」とも呼ばれる。暗号文
> を送受信する前に，あらかじめ安全な経路を使って秘密の鍵を共有する必要があ
> る。公開鍵暗号が発明されるまでは，暗号といえば秘密鍵暗号のことであった。
> 代表的な秘密鍵暗号としては，アメリカ政府標準になっているDESや，FEAL，
> MISTY，IDEAなどがある。

アンチ東急不買が「陰険卑劣にして愚劣蒙昧な田舎者でしかない」
という事実は今では誰ひとり知らぬ人とて無い有り様だ。
文章を書く都度、底抜けの無知無教養を
さらけ出しては大恥をかき散らしているのも周知の通りである。

さ、バイトいこーっと！

東急リバブル東急不動産従業員は植物の栄養、肥だめの肥になるべきである。

容積率
容積率とは敷地面積に対する建物の延床面積の割合を指す。単純化すれば「容積率＝延床面
積（床面積の合計）／敷地面積」となる。その敷地に対してどれくらいの規模（床面積）の
建物が建てられるか、という割合のことで、これも建ぺい率と同じく用途地域毎に制限され
る。

東急不動産の「ブランズガーデン富田林緑ヶ丘」を検討中
No.19 by 匿名さん 2007/02/14(水) 13:45
この東急分譲地、そして南側の積水ハウス分譲地も大阪府の事業提案コンペ
で採用されたもの。積水分譲地にいくも、完売後だったのでこの分譲地に期待していたが、
もう少しゆとりある街並みができなかったのかな。
東急と積水ハウスの家作りに対する姿勢の違いなのか。
まあ、ひとつでも多く作って売りたいという気持ちも分からんでもないが。

東京メトロ副都心線開通で渋谷は地盤沈下
東京メトロ副都心線開通で渋谷は地盤沈下すると指摘される。２００８年９月に開通する東
京メトロ副都心線は、東京を代表する大繁華街の池袋〜新宿〜渋谷を一直線で結ぶ初めての
地下鉄路線である。「東京の人の流れが一変する」とも言われる。副都心線は開通後に、池
袋から先の東武東上線や西武有楽町線、西武池袋線と相互乗り入れし、渋谷から先でも東急
東横線に乗り入れする計画がある。これにより、埼玉県西南部から横浜をつなぐ広域鉄道ネ
ットワークが完成。乗り換えの必要がなく、新宿まで足を運ぶことができるようになる。客
が池袋や渋谷を素通りしかねない（「「副都心線」戦争が勃発　百貨店、地域間競争へ」Fuj
iSankei Business i. 2007年2月17日）。

本訴訟で注目すべき点は原告が契約解除ではなく、消費者契約法による契約取消しを求めた
点にあります。契約解除は目的物の瑕疵が重大であり、契約の目的を達成できない場合にで
きるとする考えがあります。この論理に立てば「軽微かつ短期間の補強工事を行うことによ
り、建築基準法の耐震基準を満たすことができ」という住友不動産の主張を法律論として展
開する余地もあります。
恐らく原告が消費者契約法を主張した背景には、上記点を予め封じる狙いがあったものと思
います。加えて消費者契約法違反で不動産売買代金の全額返還が認められた判決（東京地裁
平成１８年８月３０日判決東急不動産消費者契約法違反訴訟）が出たことが追い風になった
と思われます。東急不動産消費者契約法違反訴訟ではマンション竣工後にマンション北側隣
地建物が建替えられ、北側の日照・眺望が皆無になることを告げずに騙し売りした事例です。
東急不動産側は「北側であり、当該住戸には西側にも窓がある」等と主張して「重要事項で
はない」と主張しましたが、判決は東急不動産の消費者契約法違反を認定し、売買代金の全
額返還を命じました。
浅沼物件消費者契約法訴訟において意図的に契約解除の議論を持ち出して混乱を狙うことが
住友不動産の策略である可能性があります。これに対して東急不動産消費者契約法違反訴訟
を参考に、あくまで消費者契約法の土俵で勝負すれば原告の勝訴は堅いと思います。

127[名無し]さん(bin+cue).rarsage2007/02/23(金) 22:06:55 ID:8VbZR4z10
[殺人] YPesci(20070222-002034)のキンタマ.zip
東急リバブル株式会社渋谷センター YUSUKE_KUROKI
１１９巻コンシェルジュ_不動産査定報告書（東　**様）.ppt
18 年下期活動方針.doc
施設サービス計画書�A.doc H19.1.doc

東急田園都市線で痴漢の防衛大学校教授を停職
防衛省は東急田園都市線で痴漢行為をしたとして、防衛大学校人文社会科学群の神谷万丈教
授（４５）を停職１４日の懲戒処分にした（２００７年２月２３日）。防衛大学校総務課は
「社会的責任がある立場にありながら事件を起こしたのは遺憾」とする。
防衛大学校によると、神谷教授は２００４年１０月８日、東京都世田谷区の東急田園都市線
の電車内で、２０代の女性会社員の尻を触ったとして、東京都迷惑防止条例違反の罪に問わ
れ、２００７年１月に４０万円の罰金刑が確定した。

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江東区都市整備部建築課構造係回答（2006年11月6日）
ご指摘のアルス東陽町につきまして、確認申請図書・建築工事施工結果報告書等を調査いた
しましたところ、工事着手に先立ち提出された確認申請書に添付されている構造設計書の表
紙には、設計者である（株）SHOW建築設計事務所の竹内久氏の記名・捺印がありました。し
かし構造設計概要書には本来記載されるべき構造設計者の氏名及び所属会社の記載はありま
せんでした。
その後、検査時に提出された建築工事施工結果報告書の構造設計者名には、アトラス設計事
務所の渡辺明幸氏の記載がありましたが、本来は建築確認申請書に添付される構造設計概要
書に記載されている氏名及び所属会社を記入することとされているものであり、記載につい
て疑問の残るところです。
不明確な点が多いため、この件について、設計者である（株）SHOW建築設計事務所の代表で
ある金井照彦氏に電話にて事情を問い合わせたところ、構造設計者は確認申請書に記名・捺
印している竹内久氏であるとの回答を得ました。
以上のことから判断しますと、構造設計概要書及び建築工事施工結果報告書の構造設計者名
には（株）SHOW建築設計事務所の竹内久氏の記名・捺印がなされるべきであったのではない
かと考えられます。
また、建築士資格及び建築士事務所登録につきましては、地方自治体である江東区には権限
がありませんのでそれぞれの権者である国土交通省・東京都にご指摘の件につき報告をいた
したところです。
以上が調査結果です。よろしくご理解お願いいたします。
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ウィンストン・チャーチルは「危険が、身に迫った時、逃げ出すようでは、駄目だ」と言った。

東急建設と共謀した佐藤工業前会長に実刑判決
福島県発注の公共工事を巡る談合事件で、競売入札妨害の罪に問われた県商工会議所連合会
の元会長で、地元建設大手「佐藤工業」の前会長佐藤勝三被告（６７）に対する判決公判が、
東京地裁であった（２００７年２月２８日）。小池勝雅裁判長は「公正な価格形成を妨げる
悪質な犯行」として、懲役６カ月（求刑懲役１０カ月）の実刑判決を言い渡した。
判決によると、佐藤被告は０４年、同県が発注した流域下水道工事の入札で、自社と東急建
設の共同企業体（ＪＶ）に落札させるため、自社の業務担当者に指示して談合した。共謀し
たとされる東急建設東北支店元副支店長の門脇進被告も同地裁で有罪判決を受けている。
小池勝雅裁判長は「公正な業者選定と価格形成を妨げる悪質な犯行。責任の重さを自覚させ
るためには、安易な執行猶予は不相当」とする。「公判で県民に謝罪せず、部下の責任を認
める一方で、自らの責任についてはあいまい。真摯な反省の情が全くない」と厳しく批判。
「弁護側が主張する罰金刑は到底考えられない」と述べた。

「佐藤工業前会長に懲役６カ月の実刑判決　福島談合事件」朝日新聞2007年2月28日
「談合の佐藤工業元会長に実刑判決」日刊スポーツ2007年2月28日
「佐藤工業元会長に実刑判決、福島談合で東京地裁」日本経済新聞2007年2月28日
「佐藤工業元会長に実刑、福島県談合」徳島新聞2007年2月28日

東急不動産物件で漏水
東急不動産ではヒビ割れ、漏水が多発した「東急ドエルアルス」に加え、築三年目のマンシ
ョン「アルス」でも漏水が起きた。東急不動産は「バルコニーのドレンと排水管の接続部か
らの漏水」である。漏水により下の階の天井はシミで汚損している。
漏水への対応は管理会社が東急不動産の子会社である東急コミュニティーの間は何らなされ
なかった。アルス管理組合が東急コミュニティーとの管理委託契約を終了させ、別の管理会
社に委託させた後になって東急不動産は漸く調査を始めた。東急不動産住宅事業本部カスタ
マーセンター・黒田博和が管理組合宛に文書を出し、「天井シミ汚損部分を交換致します」
と約束した。しかし肝心の漏水への対応については何も述べていない。
漏水事故は建物にダメージを与えるだけでない。居住者は「建物そのものが欠陥ではない
か？」という疑心暗鬼と、カビや結露での健康被害という精神的・肉体的な苦痛を被る。水
漏れの原因箇所を修繕しても、湿気により生じたカビが付いた建材を撤去していない場合に
は、それが原因で居住者に喘息のような症状が表れ、体調を崩してしまうこともある。

和解に応じた東急不動産の卑劣
東急不動産はズルイと思います。
東急不動産が和解に応じた理由は御指摘の通り、敗訴判決確定の回避にあると考えます。一
般論として相手方が早期和解に応じることは当事者側にとっては好ましいものとされますが、
本件では以下の理由により控訴人側には早期和解のメリットはありませんでした。
第一に東急不動産は一審において既に十分すぎるほど時間稼ぎを行っており、控訴審で早期
和解したとしても当事者にとっては遅すぎます。
第二に東急不動産が控訴した時点で原告は被控訴人として控訴手続きに巻き込まれることに
なり、一審における東急不動産の応訴態度を踏まえれば、仮に控訴審で和解が成立したとし
ても半年一年経過した後になると覚悟を決めておりました。それを見込んで諸々の計画を立
てており、早期の和解は迷惑以外の何者でもありません。
無論、単に敗訴判決確定を避け、和解目当てで控訴する当事者がいることは存じております。
この場合は代理人間で和解含みの控訴であることを、それとなく相手に伝わるよう根回しし
ておくことが通常です。訴訟上の和解の形式を採るとしても法廷外で水面下の協議がなされ、
裁判所の和解室では形式的な顔合わせだけとなります。
ところが本件では控訴状が送達されてから代理人間での水面下の接触は一切になされません
でした。それどころか東急不動産は民事訴訟では使われない控訴趣意書なる文書を送りつけ
てきました。単に間違えただけなのか、無知なのか、それとも相手を馬鹿にするためにあえ
て控訴趣意書というタイトルを用いたのかは不明です。
しかし控訴提起から何らの水面下での接触もなされない状態で送り付けられれば相手方とし
ては臨戦態勢で望まざるを得ません。仮に悪意のないミスだったと善意に解釈したとしても
東急不動産がミスについて何らフォローしようとしなかったことは誠意のなさを示していま
す。

五島慶太は明治１５年４月、長野県小郡郡青木村に父小林菊右衛門母寿えの次男として生ま
れた。父母には、さしたる教養はなかったという。菊右衛門は熱心な法華経の信者であった。
五島慶太の言葉を借りれば「南無妙法蓮華経を、日蓮大上人の曼陀羅の前で五百ぺんも千べ
んも唱える」ような人物であった。

Re: 東急リバブルで横浜･川崎市内の不動産を売却された方
　今自宅売却を依頼している営業マンなんですが
いつも遅刻してくるんです。こんな奴に頼んでて
大丈夫なんだろうか心配です。俺もセールスマン
だから人見ちゃうんだよね。なんか頼りねえなって。
どなたかいい会社紹介してもらえないですか？
ちなみにうちはあざみ野駅から徒歩のマンションです。
あざみ野の近くがいいね。

Re: 東急リバブルで横浜･川崎市内の不動産を売却された方
　只今綱島にある東急リバブルにて自宅売却中！
１ヵ月半経っていますがまだ２件しか見学ありません。
そろそろ他の会社にお願いしようかと思っています。
東横線だから東急リバブルと思っていたんだけど
想像しているほどお客さんいないんだね。東急リバブル
なら相当お客さんいると思ったんだけど・・・。
こっちの妄想だったのかな？早く売れないと年内に
引越しできなくなるよ！！！頼むよ！リバブルのTさん！

Re: 東急リバブルで横浜･川崎市内の不動産を売却された方
こういう書き込みを読んでいくと東急沿線といえば東急リバブルという考えは安直なのかもしれませんね。ちょっと考え直します。

Re: 東急リバブルで横浜･川崎市内の不動産を売却された方
考え直したほうがいいよ。いろいろな書き込み見ると東急って不誠実な対応で評判悪いみたいだから。

ゴキブリは怒った。
いくらゴキブリと東急リバブル東急不動産の性質が似ているからといって、
由緒正しい正統のゴキブリと、どこの豚の骨かわからん東急リバブル東急不動産を、
同列に論じるのは神に対する冒涜である。

ビックリ仰天
先日、とある山奥を歩いていたSさんが、「竹やぶに何かがある！」と警察に通報し調べたと
ころ、何と弥生時代の英雄東急不買の古墳であった。東急不買というと弥生時代に生きた英
雄で、一日に蚊に39回も咬まれても笑っていたことで有名だが、この古墳を調べた結果、新
たなことが判明した。
古墳の内壁に、象形文字が書かれていたのだが、その象形文字を訳すとこうなる。
「東急不買よ。そなたが行ったことを、私達は決して忘れないだろう。
1.冠位十二階にかわる新しいカサカサ十二階
2.カサカサ十二階とは全身の皮膚のカサつき度によって階級を変えるという新しい階である。
3.一夫多妻制の強化(夫一人に対し妻4人以上)
英雄東急不買ここに死す。」
東急不買は、弥生時代の人民に何を求めていたのか？新たな謎が生まれた。更に謎なのは、
棺とされるモノの横に蚊取り線香が埋葬されていたということだ。
分析の結果、これは現代の蚊取り線香よりも性能が良く、何処にいる蚊も一匹たりとも逃さ
ないという素晴らしい線香である。専門家は「東急不買は良く蚊に刺されましたから、遺体
が傷ついてはいけないと、蚊取り線香なるものを発明したのでは？」と考える。近々、この
蚊取り線香が「東急不買マット」として、フマンキラーから発売される予定だ。（時雨記
者）

東急目黒線、信号機故障でダイヤが乱れる
東京メトロ南北線と、同線に直通運転している東急目黒線は2007年3月9日、四ツ谷駅（東京都新宿区）構内で信号機が故障した影響で、早朝からダイヤが乱れた。
通常運転に戻ったのは同日午後４時半になってからである（「東京メトロ南北線で信号機故障　一時ダイヤに乱れ」朝日新聞2007年3月9日）。

今週の良スレあげ

禁煙
１．強い意志でタバコと決別する。プロジェクトを成功させることを考えれば大した苦しみはない。
２．しばらくタバコを必要とする場所に近寄らない。会議は禁煙にする。飲み会に行かない。
３．どうしても吸いたい時は，フリスクをかじり、冷たい緑茶で清涼感を味わう。
４．美味しいものを食べる。禁煙すればタバコ代を美食に変えることができる。禁煙すると体重が増えるが、気にしてはいけない。肥満よりも喫煙のリスクが遙かに高い。

東急不動産「和解実行に当たってのフローチャート」の誤り
東急不動産が原告代理人宛に送りつけた文書（「和解実行に当たってのフローチャート」）
は不適切な表現だらけであった。
第一に東急不動産の「取引」という表現は誤りである。原告と東急不動産が行うべきものは
和解条項の履行であって、取引ではない。取引とは経済又は商業行為を指すものである。
大辞泉「商人と商人、または、商人と客との間で行われる経済行為」
大辞林「商人どうし、また、商人と客との間でなされる商業行為。売買の行為」
和解条項の履行は、いかなる意味でも取引ではない。和解条項の履行を取引と呼ぶ東急不動
産には何が何でも金儲けのネタにしたい悪徳不動産業者の嫌らしさ丸出しである。
第二にタイトルのフローチャートは完全な誤りである。東急不動産の文書はフローチャート
と呼べる代物ではない。フローチャートflow chartは流れ図のことで、手順や処理の流れを
分かりやすく、図形と矢印で表した図を指す。図形（チャート）の流れ（フロー）により、
論理展開などを自然な視線の流れで見せるための図である。箇条書きの列挙はフローチャー
トにはならない。東急不動産には読み手の立場に立ち、理解しやすいように図示しようとす
る発想が皆無である。
第三に東急不動産は線引き小切手ではなく、横線小切手という表現を用いた。小切手法上の
用語は線引き小切手である。弁護士を通して送付される文書に、あえて俗語を使う神経が理
解できない。原告のような一消費者には正式な言葉を使う必要がないと軽視しているのだろ
うか。ビジネス文書で追伸文を平然と送りつけて反省しない住宅事業本部・大島聡仁の会社
らしいと言えるが、弁護士を三名も付しているのが信じ難い。

夜中まで盛り場をウロウロしている中高生や、自分の思い通りにならないと
簡単にキレてしまう子どもたち…。ココ数年の荒れた成人式などをテレビ等で
見るにつけ、“この子たちの親って、いったいどんな人なんだろう？”って思
ってしまいます…。あなたはどう思いますか〜？^^;

　それにね、例えば外食先なんかで、食べ終わって飽きてしまって店の中で騒
いでいる子どもを叱っている親の言葉も、昔とは変わったように思うんですよ
ね…。^^;

　昔はね、“静かにしなさい！他のお客さんの迷惑だろ！”っていう叱り方が
ほとんどだったんだけど、最近は“静かにしなさい！そこのお兄さん（店員）
に怒られちゃうよ！”っていう叱り方が主流！^^;

グランオアシス夙川 香櫨園＠マンション掲示板
No.42 by 匿名くん 05/07/22(金) 10:30
安いのには理由がある！
購入予定者の方、契約中の方、安いとは言え、大きな買い物ですし、後悔なきよう、気をつけてましょうね。というのも、そこの営業マンにだまされた経験があるのです。
後から聞いた話では、そこの営業マンには”いい加減””売ったもの勝ち！”の定評があるらしいです。営業マンの言うことには全て疑ってかかって、自分の目や耳で確かめて下さいね。

No.47 by 匿名ちゃん　追記 05/07/25(月) 09:07
東急って、何かトラブルでもあったんでしょうか？
最近、悪定評をよく聞きます。
大手で安心って思ってたんですけど…。

東急不動産、和解金振込みを拒否
東急不動産は原告が求めた和解金の銀行振り込みを拒否した。和解金支払い方法として銀行
振り込みは一般に行われている方法である。株式会社医療科学社が社団法人日本放射線技師
会を名誉毀損で提訴した裁判の和解では日本放射線技師会が解決金420万円を医療科学社指定
の銀行口座に振り込む方法が採られた（東京地裁、平成１６年（ワ）第２６３７５号）。こ
の裁判で日本放射線技師会の代理人を務めた木皿裕之弁護士はアソシアコーポレーション株
式会社の弁護士でもある。アソシアコーポレーションはアルス建設時に東急不動産のブロー
カー的役割を果たした井田真介が取締役となっている会社である。
東急不動産が頑迷にも銀行振り込みを拒否したため、和解金は現金払いになった。数千万円
という高額を現金払いする例は少ない。どこまでも後味の悪い対応である。東急不動産にと
って和解金支払いは海外旅行におけるチップ感覚である。いくらなら十分か、どのタイミン
グで払えばいいか。はっきり言って、お笑いである。

　同社はマンション管理業の他にリフォーム工事事業や賃貸・仲介事業にも携わっており、
マンション管理人に営業支援的な仕事をさせていることになる。
　しかも同社は、フロント担当者や管理人からの情報が売買物件成約・賃貸物件成約・リフ
ォーム工事受注等に結びついた場合に報奨金を支払う、としている（カスタマーサービス業
契約社員報奨制度）。また、フロント担当者や管理人に日常業務で受託管理物件の住民から
住み替え希望やリフォーム希望を収集することも推奨している。
　マンション管理人などが、こうした情報を得た場合には同社の営業担当者（不動産流通・
リフォーム）に連絡し、この情報からの営業活動で売買契約などが成立すると、報奨金を支
払うことになっている。報奨金額は以下のように規定されている。
・不動産売買：１件５万円
・賃貸：１件５千円
・リフォーム：受注金額の２パーセント
林田力「東急コミュニティーがマンション管理人を営業活動に“流用”」JANJAN 2007年3月2
3日

値引きが持ちかけられた２００３年６月下旬は、アルスの販売最終期が同年４月２６日に終
了して先着順で販売されてから２ヶ月経過しており、３ヵ月後の９月下旬には竣工し、引き
渡される時期であった。値引きの話は購入者ではなく、東急リバブルの販売担当者から持ち
かけたという。販売担当者は「期末までに売り上げを立てないので6月までに契約すれば値引
きします」と説明した。値引きに際し、東急リバブルは購入者に口外無用と念を押した。そ
のため、本件値引き事例も他で行われているであろう値引き事例と同様、闇に埋もれる筈で
あった。
値引きの実情を明らかにしたのは売主の東急不動産であった。東急不動産消費者契約法違反
訴訟（平成１７年（ワ）第３０１８号）において東急不動産が証拠（乙第１３号証）として
提出された。文書の右肩に「乙第１３号証」とあるのは消費者契約法違反訴訟における被告
（東急不動産）が提出した１３番目の証拠であることを示す。ヘッダに「東急リバブル総務
課」とあるのは東急リバブル総務課からファックス送信されたことを意味する。
　宅地建物取引業者は売買契約締結前に重要事項の説明が義務付けられている（宅地建物取
引業法第３５条）。購入者は重要事項の説明を受けた上で問題ないと判断して初めて売買契
約を締結する。しかし本件アルス３０１号室では、東急リバブルは重要事項説明の前に値引
きを条件に購入を確約させている。アルス３０１号室の売買契約は宅地建物取引業法上問題
がある。少なくとも大手業者の名に恥じぬ模範的な取引とは言えない。その事実を示す文書
が東急不動産側から提出されたことも泥沼の裁判の中とはいえ奇妙である。現実は小説より
奇であるが、小説より上等とは限らないことの一例である。
林田力「新築マンション値引き事例」JANJAN 2007年3月25日

朝ラッシュ時の田園都市線の平均混雑率は大手私鉄では最悪に近い１９４％（池尻大橋−渋
谷、平成１７年度）。急行に限れば２００％をゆうに超える。ラッシュ時はほぼ２分間隔で
走る超過密ダイヤで、もはや増発の余地はない。それでも、大規模な住宅開発によって増え
続ける沿線人口に、輸送力が追いつかない。乗客が集中する急行電車では乗り降りに時間が
かかるため、「２、３分の遅延は慢性的に発生している」（東急電鉄）のが実情だ。
「ラッシュ対策は「逆転の発想」」産経新聞2007年3月29日

即ち東急不動産が単独申請するために和解調書に「被控訴人が所有権移転登記手続きをす
る」と書かれたのである。被控訴人が登記義務者として東急不動産と共同申請しなければな
らないという記載は和解調書のどこにもない。東急不動産の身勝手な解釈に過ぎない。東急
不動産独自の所論であって、従前の判例、学説の解釈と相容れないものである。「登記手続
きをする」という文言を根拠なく「登記申請する」に拡大解釈して被控訴人の負担を増大さ
せたがっているに過ぎない。

そもそも常識的に考えても裁判までして争った仇敵と共同申請することは気分的にも嫌なも
のである。訴訟上の和解が成立したとはいえ、法律上の問題に過ぎず、日常語の和解（仲直
り）の意味ではないことは法律に携わるものならば常識である。

東急不動産はアルス東陽町３０１号室の売買契約が消費者契約法第４条第２項（不利益事実
不告知）に基づき、取り消され、東京地裁平成１８年８月３０日判決によって売買代金全額
返還が命じられ、東京高裁での和解によって原状回復が定められたという事実を自覚してい
ないのではないか。不動産売買の取引とでも勘違いしているのではないか。東急不動産のア
ルス東陽町３０１号室騙し売り自体が不良品と知りながら黙って売りつける詐欺に値する悪
質な行為であり、信義則に違反する。

673

東急田園都市線梶が谷駅からの帰宅者が刺殺される
東急田園都市線梶が谷駅からの帰宅者が刺殺された。２００６年９月２３日、午前零時過ぎ、
川崎市宮前区梶ケ谷のＪＲ貨物梶ケ谷ターミナル駅高架下の市道トンネル内で、近くに住む
アルバイト黒沼由理さん＝当時（２７）＝が刺されて倒れているのが見つかり、死亡した。
黒沼さんは東急田園都市線梶が谷駅の改札から徒歩で帰宅中であった。22日午後11時40分頃、
最寄りの東急田園都市線梶が谷駅の改札を一人で出る黒沼さんの姿が防犯カメラに映ってい
た。この事件は未解決のままで、同県警は通り魔による犯行の可能性が高いとみて捜査を続
けている。梶ヶ谷付近では過去にも通り魔事件が多発している。

被控訴人「東急不動産の虚偽の説明により、危うく訴訟上の和解が、示談と同じ、ただの和
解にすり替えられるところでした。東急不動産は私を騙したのです」
井口弁護士「騙したのではない」
被控訴人「結果的に同じでしょう。謝りもしないのだから、悪意があったと受け取るのが自
然です」
井口弁護士（開き直って）「謝ればいいのか」
被控訴人「それが謝ろうとする人の態度ですか。口先だけでの言葉は無意味です。東急不動
産の虚偽の説明で、こちらは大きな被害を受けるところでした」
井口弁護士（大声で）「皆、忙しい中をこうして来ているのだ」
被控訴人「そちらは仕事でしょう。こちらは会社を休んで来たのです。代理人を立てている
以上、来る必要はありません。大体、私の当事者尋問の時も井口弁護士の身勝手な都合で当
日いきなり延期をしました。私は来る必要のない日に法廷に来てしまったわけです。申し訳
ないくらい言ったらどうですか」
しかし井口弁護士は申し訳なさそうな態度は少しもとらなかった。その代わり、「ザマーミ
ロ」という風にニヤリとする。井口弁護士にとって、被控訴人に無駄骨を折らせたことが至
上の喜びのようであった。少なくとも井口弁護士の態度は、そのように解釈されても文句を
言えないものであった。
被控訴人「受領書を用意していますので、それを証明書として執行文を付与してもらい、単
独申請して下さい」
井口弁護士「私文書では駄目だ。公文書でなければ裁判所は受け付けない。嘘だと思うなら
裁判所へ行って聞いてみればいい」

ブランズ大宮宮原サンマークスに低評価
ブランズ大宮宮原サンマークスは近隣住民からは激しい反対運動が起きている。反対運動側
は「ブランズ大宮宮原サンマークス建設地は墓地であり、呪われる」と主張する。ブランズ
大宮宮原サンマークスの売主は東急不動産株式会社、建物売主は三洋ホームズ株式会社、神
鋼不動産株式会社である。販売代理は東急リバブル株式会社、三菱地所住宅販売株式会社で
ある。施工は五洋建設株式会社である。地上17階地下1階建179戸の巨大マンションである。
ブランズ大宮宮原サンマークスの評価は低い。先ず立地が不便である。JR東日本の土呂・宮
原両方の駅から遠い。埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）加茂宮駅徒歩５分を謳うが、
宮原駅、土呂駅からのアクセスを考えると割高と感じる。ニューシャトルメインでの生活は
不便である。間取りタイプは少なく、戸数確保に重点を置いたような物件である。収納が少
ない。

鬼畜のごときたわけ者に被害者の遺族が一矢を報いたとして、だれもそれを糾弾す
ることはできない。これがわたしの第一の立場である。
　第二の立場は、第一の立場であってもなお、「国家」「秩序」といった否応のない
理念を食い破れない以上、その余は実現の道筋なき空虚な理念にすぎなくなってしま
うというものだ。
本来的には国家などないほうがいいに決まってる。しかし、否応なく国家はある。
否応なくある国家があからさまになってくるのは秩序を乱したときだ。国家は犯罪
を「秩序を乱すもの」としてこれを取り締まる。「暴力装置としての国家」が顔を
あらわすときだ。乱された秩序を回復するために法の名のもとに裁き、刑罰が執行
される。弁証法的に言えば、刑罰は止揚としてこれをとらえることができる。
国家となし崩しに契約を結ばされたわれわれは、国家による「止揚」に「私怨」や
ら「私憤」やらをすべて委ねなくてはならない。
　しかし、妻、夫、子供、親といった対幻想の領域を国家という共同幻想がなりか
わることはできない。被害者の遺族の対幻想を国家が簒奪し、おまけに「加害者の人
権侵害」をする構図。それに荷担する夜郎自大なメディア。
「加害者の人権」という言葉をこのごろよく耳にする。同様に、「被害者の(もしく
は被害者の遺族の)人権」についても言われることが多くなってきた。
いずれも、お先棒担ぎの脳天気な夜郎自大メディアが、あるいはジャッキをまき、
あるいは蹂躙しているのだが、かれらの錦の御旗は唯一、「人権」というメルク
マールである。「人権」といえばなんでもまかり通るという短絡的かつ低次の志が
かれらをして大手を振って、加害者・被害者の「人権」を蹂躙させているのだ。
もちろん、脳天気メディアに巣くう輩どもはその「皮肉」に気づくはずもないし、
気づこうともしない。「品格」とは無縁なかれらに期待してはならない。

最近のパソコンは安い。
　これは、昔は別々だった、LAN、サウンド、ビデオがマザーボードに
　一体になっていることが大きいです。
　マザーボードの値段が大きく上がっている訳ではないので、ハイス
　ペックパソコン以外であれば、LAN、サウンド、ビデオ部分のコスト
　が削減になります。

井口寛二は３０００万円の支払いを拒否すると、被控訴人を見て、薄笑いした。まさに「ニ
ター」という顔つきであった。鳥肌が立った。被控訴人の戦う相手は人間でない何かである
気がした。被控訴人は東急不動産の不当な要求に屈しなかった自分が誇らしかった。和解調
書を無視して訴訟上の和解を単なる和解に改変しようとした東急不動産に無抵抗主義を要求
される筋合いはない。東急不動産の言いなりになるのは忍耐でも寛容でもなく、ただのマゾ
ヒズムである。

東急田園都市線でドア閉鎖ランプ消える
２００７年4月１３日午後８時半頃、東急田園都市線の三軒茶屋駅で、下り列車発車直後に運転席のドア閉鎖ランプが消えたため、停止して確認を行った。
午後９時５０分現在、最大３０分の遅れが出た。振り替え輸送を近隣各線で行った（「田園都市線でダイヤ乱れ　最大３０分の遅れ」朝日新聞2007年4月14日）。

ブランズ本郷台の懸念点
ブランズ本郷台は高架横に建つマンションである。電車の騒音や振動に悩まされることが予
想される。三階住戸は電車から見下ろされる形になる。電車の音だけではなく、駅のアナウ
ンスも聞こえそうである。家に居て「人身事故が〜･･･」という放送を聞かれるのは嫌なこと
この上ない。
近隣のスーパー・フジ本郷台店の駐車場の騒音や排気の臭いも気になる。フジ本郷台店には
焼き鳥屋も出店しており、高架を潜って煙りの影響を受ける。地盤の水捌けが悪いため、湿
気も酷いことが予想される。
ブランズ本郷台の計画書では駐車場の入口を、電車の高架のぎりぎりに設けており、安全上
重要な見通しや音による警告が十分に確保できないことが予想される。危ない目に遭うのは、
徒歩や自転車で通行する人達である。

東急不動産が不利益事実を告知しなかったこと（消費者契約法第4条第2項）を理由にアルス
東陽町３０１号室の売買契約は取り消され、売買代金の返還を求め、訴訟となった（平成17
年（ワ）3018）。不動産は一般消費者にとって一生に一度あるかないかの買い物である。
真の騎士は東急リバブル東急不動産不買運動を前にして恭謙の念を抱くものである。目の前
に置かれた印に畏服するものである。
被控訴人は大いなる名誉を求めて、東急リバブル東急不動産と戦っている訳ではない。被控
訴人は富貴より遥かに偉大な主に仕えている。真実という主である。人類には真実を知る権
利がある。東急リバブル東急不動産騙し売り被害は発掘され、公にされることを求めている。

３月２８日に被控訴人は上記のやり方を提案したが、東急不動産代理人・井口寛二弁護士
（桐蔭横浜大学法科大学院教授、トステム建材産業振興財団評議員）は「証明の方法は公文
書に限られる。だから法務局に供託するしかない」との珍説を強弁した。そのような規定は、
どこにもない。単なる受領書で不安があるならば印鑑証明書付実印を要求すればいい。証明
の方法は文書に限られ、文書以外の場合は執行文付与の訴えを提起する必要があるが、公文
書に限定するというのはデタラメである。まともで常識的な意見を無視し、特異な意見だけ
を取り上げて大騒ぎする。
井口寛二に本当に弁護士資格があるのか非常に疑わしい。隣地所有者も３月２８日に「井口
は本当に弁護士か？公文書と私文書の区別もつけられていない」と被控訴人に語っている。
井口寛二を弁護士と呼ぶのは弁護士全般に対する非礼である。仮に井口寛二のようなデタラ
メな人間が弁護士として通ってしまうならば、社会のために弁護士資格の更新制を真剣に考
える必要がある。
井口寛二は法曹資格を失うかもしれないという問題を、これまで真剣に考えたことがないの
か。明らかな虚偽発言ばかりを、ただひたすら繰り返し強弁するのが東急不動産のやり方で
ある。法務局への供託は嫌がらせ以外の何物でもない。実際、訴訟上の和解で定められたも
のと異なる内容の供託手続を司法書士に指示して行わせた弁護士が東京弁護士会から業務停
止１月の懲戒処分を受けている（日弁連機関誌「自由と正義」1996年12月号）。

第二に井田真介はアルス（旧リリーベル東陽町サーモス）の地上げ及び近隣住民との折衝を
行っただけであり、当該消費者の勤務先を知らない筈である。当該消費者の勤務先を把握し
ているのは東急不動産（販売代理：東急リバブル）である。アルス購入時に勤務先も書く必
要があったためである。但し東急不動産も消費者の所属・異動等は把握していない。井田が
本社に押しかけたのは、このためであろう。
東急不動産側が教えなければ井田が勤務先を知る筈がない。宅地建物取引業者である東急リ
バブル及び東急不動産が宅建業法第45条に定める守秘義務を負っている。「宅地建物取引業
者は、正当な理由がある場合でなければ、その業務上取り扱つたことについて知り得た秘密
を他に漏らしてはならない。宅地建物取引業を営まなくなつた後であつても、また同様とす
る」。トラブル相手を追い詰めるためには手段を選ばないのが東急リバブル東急不動産であ
る。
井田真介にとって東急不動産の走狗となることは僅かな利益しかもたらさない筈である。消
費者と東急不動産の何れが勝つにせよ、井田真介が敗北者になることは目に見えていた。消
費者側からは地上げブローカーと敵視されるし、東急不動産にとっては用済みとなる。しか
し、そのことを井田は少しも気にしていないかのように、未だに目先の利益やスリルを求め
て東急不動産の手先として働いているように見受けられる。

緑資源機構、公式会議で談合指示
緑資源機構の官製談合事件で、同機構本部幹部は全国８カ所にある出先機関（地方建設部）
の林道課長を集めた会議の席で、談合を指示していた。会議の案内文書は、シュレッダーで
廃棄する決まりだったとされる。同機構理事（５９）は公正取引委員会の調べに対し、こう
した事実を認めているという。公式会議を利用し、証拠隠滅まで図っていた悪質な実態が明
らかになった。
この会議は、毎年春に開催される「各地方建設部林道課長会議」。談合が隠語で「業務」と
呼ばれることから業務会議とも呼ばれていた。席上、本部の幹部が各林道課長に、将来発注
予定の林道整備の調査・設計業務などの入札で、例年通り談合するよう指示していた。
それぞれの入札の割当先については、各林道課長が過去の受注実績などを参考に原案を作成
していたことが既に判明している。原案は、理事の承認を得て最終決定され、会議ではこう
した決定に従い、談合を繰り返すことなどが確認されたとみられる。
受注調整だけでなく、証拠隠滅も組織化されており、機構本部側は会議開催を呼び掛ける案
内文書を「読後廃棄」と定めていた。関係者はこうした経緯を認めたうえで「情報公開請求
を受けて開示される恐れがあるため、案内文書だけでなく談合を類推させる多くの文書をす
ぐシュレッダーにかけることになっていた」と話している。

和解交渉での人権侵害で弁護士懲戒請求
第二東京弁護士会所属弁護士に対し、和解交渉での人権侵害を理由に弁護士懲戒請求がなさ
れた。投資会社の弁護士が和解の条件と称して、投資金の返還を求めた投資者の人権を侵害
したと懲戒請求書では主張する。
訴訟を提起し、警察に被害を申告したこと、その情報をジャーナリストの津田哲也氏に提供
したことついて謝罪を強要した。加えて、その行為に「制裁」を科すことを合意案として提
示したとする。また、訴訟を提起した投資者には、津田哲也氏がネット上で運営する全サイ
トに虚偽の事実を公表するよう強制したとする。

東急不動産の虚偽主張及び証拠捏造
東急不動産は裁判所において虚偽の主張及び証拠捏造を行った。東急不動産の虚偽主張・証
拠捏造に対し、責任を負うのは東急不動産代理人を務めた井口寛二である。井口寛二は法廷
で虚偽の主張を行う非道不誠実な弁護士である。不誠実極まりない訴訟態度である。裁判制
度そのものに対する冒涜である。裁判所を愚弄するものであり、司法制度に対する挑戦であ
る。

木皿裕之ら、信平訴訟で主張を変遷
信平狂言訴訟（信平信子暴行疑惑裁判）において信平側の主張は変遷した。提訴時は暴行回
数を一回と思い込んでいたが、瀬川健二・木皿裕之が新たに原告代理人を受任した後、「訴
訟代理人の質問によって、暴行回数が二回であることを思い出した」と主張した（倉田卓次
他『判決訴権の濫用』日本評論社、2002年、132頁）。虚偽の主張に訴訟代理人である瀬川健
二、木皿裕之が大きな役割を果たしていることが読み取れる。
都合が悪くなると主張を変遷させるのは東急不動産消費者契約法違反訴訟における東急不動
産も同じである。当初、東急不動産は自ら捏造した証拠（乙第１号証）を原告に配布したア
ルス東陽町の図面集であると主張した。これに対し、原告は乙第１号証が捏造したものであ
ることを主張し、正しい図面集（甲第16号証）を提出した。その後、東急不動産は恥知らず
にも甲第16号証を原告に配布した図面集であると主張を変遷させた。
また、東急不動産は以下の虚偽主張も変遷させた。「康和地所は、訴外隣地所有者に対して、
敷地境界をフェンスではなくて、ブロックまたはコンクリートにすること、本件マンション
の北側の2階、3階の開口部を片ガラスにすることで検討することを説明していた」（被告準
備書面2005年4月21日。原文のまま。片ガラスは型ガラスの誤り）。
これに対し、原告は３階が型ガラスに決まったのは康和地所が東急不動産にリリーベル東陽
町サーモス建設地を転売した後であると反論した。すると東急不動産は別の証拠（株式会社S
HOW建築設計事務所代表・金井照彦陳述書、乙第９号証）により、あっさり前言を翻した。
「２階まで半透明の窓にしていましたが、東急不動産担当者から将来対応の為、また隣接地
所有既存建物が居室内から見えることについて視覚的な配慮の理由より3階まで半透明の窓に
したいとの要望を受け、計画しました」。即ち３階までを型ガラス（半透明の窓）にしたの
は康和地所ではなく、東急不動産であるとする。

信平狂言訴訟で卑怯にも弁論当日に延期申請
東急不動産のブローカー的役割を果たし、リリーベル東陽町サーモス建設地を地上げした井
田真介の会社アソシアコーポレーションの弁護士・木皿裕之ですが、信平狂言訴訟の信平側
代理人として、トンでもないことをしています。木皿裕之は裁判の日の当日に突然、裁判所
に「準備ができておらず、別件で差し支える」と延期申請を出しました。当日の申請なので、
池田名誉会長側の弁護士は裁判所に来て初めて知ったことになります。つまり無駄足を運ば
されたわけです。
実は東急不動産との裁判でも、この木皿裕之の卑劣な作戦と同じことを東急不動産はしてき
ました。原告本人の当事者尋問当日に東急不動産代理人の井口寛二が延期を求めたのです。
このため、原告は本来は来なくていい日に裁判所に無駄足を運ぶことになりました。
木皿裕之については調べれば調べるほど問題がある弁護士と分かります。

また、定期総会では理事会議事録について以下の意見が出された。理事会議事録が掲示板に
貼られていたが、平成１８年７月の議事録が１０月まで、３ヶ月間も掲示されていた。１２
月３日の議事録が、平成１９年２月８日に掲示されていた。そして、３ヶ月ほど掲示しっ放
し、議事録も３回分くらい、まとめて貼り出され、３ヶ月間掲示されたままである。これは
異常である。通常のマンションでは、理事会後１週間くらいで、議事録は掲示され、１週間
ほどで撤去する。
通常は理事会毎に議事録を掲示するが、アルス恵比寿メイクスは、３回分まとめてベタベタ
と、３ヶ月後に掲示し、３ヶ月間掲示しっ放しである。とても、通常の議事録とは思えず、
異常な光景である。１２月３日の議事録を３ヶ月後の２月８日に掲示するのでは、議事録と
は、言えない。当時に記憶も薄れ、内容が変更されている可能性があり、被告の日記のよう
である。
しかし被告が作成した定期総会議事録には被告に都合の悪い事実を一切記載せず、原告の名
誉を毀損する内容が書かれた。
そもそも管理組合定期総会の「議事録には、議事の経過の要領及びその結果を記載し、又は
記録しなければならない」とされる（建物の区分所有等に関する法律第４２条第２項）。
「バイク駐輪許可を取り消すことが決議された」「自転車の無断駐輪について質問が出され
た」「駐車場の使用者について調査する」等、現在起きている問題・課題の、重要な件を記
載する必要がある。
これに対し、しかし被告の議事録の書き方には、非常に問題がある。上記のような記録をせ
ず、事実無根の誹謗中傷の発言、「誰々がｘｘｘと言っていた」と記載するのは、要約では
ない。また、現在のことでもなく、今後の議題でもないのに書くのは、議事録とは言えず、
単なる誹謗中傷の文章であり、議事録に記録するべき事項ではない。議事録に記録すべき事
項を記載せず、虚偽内容を記載することは二十万円以下の過料に処せられる行為である（建
物の区分所有等に関する法律第７１条第３項）。被告の議事録作成が不法行為を構成するこ
とは明らかである。

アトラス・渡辺代表　東急物件の構造設計（林田力記者)
今晩は。アトラス設計についての記事が日本インターネット新聞社編集部長賞に選ばれました。渡辺朋幸代表が一級建築士資格を持たない無資格者であるにもかかわらず、東急不動産のアルス東陽町の構造設計者となっている問題を取り上げた記事です。
アトラス・渡辺代表　東急物件の構造設計（３月２０日、林田力記者)
「トカゲの尻尾きり」におわってしまうかのような耐震偽装問題を、しつこく追い続けている名記事。

昔、イギリスの商人は麻薬(アヘン)を風邪の薬だと偽っては中国に売り付けました。
麻薬を使用すると、痛みがなくなるので、本当に風邪が直ったと勘違いします。
麻薬を薬だと騙されて使っているうちに、麻薬中毒になり、死ぬか廃人になるまで、
麻薬の為にお金を使い続けます。
　タバコも麻薬と同じように、薬物中毒になる事がわかっています。
その上、タバコは中毒になりやすいように、そして維持するように加工もしてあります。
これが現在、日本で売られているタバコです。これが事実である事は元小泉首相も国会(*1)で認めました。
　つまりタバコを吸う人も、麻薬を打つ人も、結局は「タバコ会社」や「麻薬密売人」に
死ぬまで買うよう騙されているのです。
タバコ会社は、豊富な資金力を利用し、WHO（世界保健機関）などさまざまな国連機関の
反タバコ政策へ組織的な妨害工作（*2）も行っていました。
文筆家ロジャー・スクルートン氏（*3）はタバコ会社から給与をもらい、
WHOのタバコ対策を妨害するパンフレットまで作成した人物の一人です。
　欧米ではタバコ消費者の2人に1人が早死にしました。
タバコ煙にはダイオキシンを含めた発がん物質が豊富に含まれています。
こんな愚かなタバコをいつまでお金を払って買い続けますか。

「債務者の登記申請の意思表示義務の場合、実際の意思表示は重要でなく、問題は債務者の
意思表示の結果として、当該登記が（債務者単独の申請により）可能となるという効果それ
自体である」（上原敏夫、長谷部由起子、山本和彦『民事執行・保全法』有斐閣、２００４
年、１９９頁）。

弁済受領文書（民事執行法第３９条第１項第８号について以下の記述がある。「私文書でよ
いが（民執１８３条１項３号との対比）、弁済供託の供託書のように記載じたいから弁済効
につき争いがあることの明らかな文書を含まない」（中野貞一郎編『民事執行保全法概説第
２版増補版』有斐閣、２００４年、７７頁）。

上原敏夫、長谷部由起子、山本和彦『民事執行・保全法』有斐閣、２００４年
石井正夫『強制執行の仕方と活用法　全訂新版』自由国民社、２００１年
中央総合法律事務所『新版債権回収必携執行トラブルQ&A』経済法令研究会、２００４年
三谷忠之『民事執行法講義』成文堂、２００４年

マルシーリオ・フィチーノ、左近司祥子『恋の形而上学』国文社、１９８５年

堀内昭義『金融論』東京大学出版会、１９９０年
中山幹夫『はじめてのゲーム理論』有斐閣、１９９７年
日本経済新聞社編『ゼミナール日本経済入門』日本経済新聞社、１９８５年

被控訴人は断崖に立たされていた。誰もが無関心ではいられなかった。東急リバブル東急不動産を悪魔と捉えようが、堕落と捉えようが、背徳と捉えようが、悪徳不動産業者は実在する。気づかない振りをしてはならない。

世界に真実を公表し、東急リバブル東急不動産の卑劣な騙し売りを伝えることは見事な戦術である。東急リバブル東急不動産は消費者が苦境に陥っても沈黙を守ると予想していたに違いない。被控訴人は違った。被控訴人は、むざむざと屈しないことを身をもって示した。

きたみ東急百貨店閉店
きたみ東急百貨店（北見市、田代慎吉社長）は2007年10月31日付で閉店する。従業員は全員
解雇する。建物は同居するビジネスホテル「北見東急イン」の営業継続を前提に売却する方
針だが、譲渡先の目処は立っていない。閉店は田代慎吉社長が5月11日の記者会見で正式発表
した。会見には、百貨店が入るテナントビルを所有する北見東急ビルの関野達夫社長（５
８）も同席。
きたみ東急は1982年に開店。駅前再開発事業で、北見市でバス事業を経営していた東急グ
ループが出店した。売り場面積は1万6000平方メートルと小型で、「開業から慢性的な赤字体
質だった」（東急百貨店広報）。 ピーク時の94年1月期に145億円だった売上高は、07年1月
期に57億円まで縮小した。
田代慎吉社長は築二十五年のビルの修繕や店舗改装、システム投資について「資金確保がと
ても困難な状況にある」と説明した。増資や家賃値引きなど東急グループから総額約120億円
の支援を受けたが採算は改善せず、営業継続を断念した。親会社の東急百貨店と伊勢丹の提
携に伴う営業支援の対象からは外れていた。北見市の神田孝次市長は今後、東急グループに
対し存続を要請することにしている。

「東急百、「きたみ東急百貨店」を10月末で閉店へ」日本経済新聞2007年5月12日
「きたみ東急、１０月末閉店　「設備投資難しい」　社長が会見」北海道新聞2007年5月12日
「きたみ東急百貨店が閉店へ」札幌テレビ「どさんこワイド１８０」2007年5月11日

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東急不動産が井田真介に顧客情報を流したと指摘
東急不動産がブローカー的役割を果たしたのアソシアコーポレーション株式会社の井田真介
に顧客情報を流したと判断することには理由がある。過去にも同様の情報漏洩が指摘されて
いるためである。
東急不動産消費者契約法違反訴訟において東急不動産が提出した証拠（乙第６号証）は井田
真介の陳述書とされるが、マンション購入日や引渡日等、東急不動産から教えられなければ
知りようのない事実が書かれている。原告側は甲第42号証「原告陳述書（二）」４７頁にお
いて追及したが、東急不動産は何ら反論しなかった。

独禁法社内監査、建設業者の実施は僅か12％
公正取引委員会は2007年5月16日、建設業者のコンプライアンス（法令順守）に関するアン
ケート調査結果を公表した。談合など独占禁止法違反行為について社内監査を実施している
のが12．1％にとどまるなど、特に中小企業で態勢整備が進んでいないことが分かった。
調査は2006年9月に実施、1052社から回答を得た。それによると、独禁法の順守規定を定めて
いるのが17．8％、従業員からの相談や通報を受け付ける窓口を設けているのは20．1％だっ
た。コンプライアンスの担当者や部署を置いているのは42．6％。各項目とも資本金が下がる
につれ、実施割合も低下する傾向にあった（「独禁法社内監査、実施は12％＝建設業の法令
順守調査−公取委」時事通信2007年5月16日）。

問題は隣接地に将来的に建物が建設される可能性があるかないかではなく、隣接地が建て替
えられることを知っていながら、東急リバブル東急不動産が不利益事実を隠して無価値の屑
物件を騙し売りしたことです。東急リバブル東急不動産が不都合な事実を隠して問題物件を
騙し売りしたことが問題です。東急リバブル東急不動産は鮮やかにやってのけたつもり、見
事騙したつもりでも、結果は全て訴訟資料（訴状、陳述書、準備書面）に記録されています。
東急リバブル東急不動産の騙し売りは暗く、いつまでも過去の中に尾を引いています。その
跡は無数の騙し売り被害者と家族の涙の跡に他ならないのです。東急リバブル東急不動産騙
し売り被害者の表情が厳しいのは東急リバブル東急不動産の不誠実な対応によって曇らされ
たためです。東急リバブル東急不動産騙し売り被害者の心が石のようになったのも、東急リ
バブル東急不動産からの数限りない打撃を忍ばなければならないためです。
「また、重要事項説明書（甲５の２）に記載された「本件建物の隣接地」に本件マンション
北側隣地が含まれ、「建築物の建築、建替え」に本件マンション北側隣地の旧建物が含まれ
るとしても、前示のとおり、宮崎は、原告に対し、重要事項説明書に記載された一般的な説
明をしたにとどまるのであって、具体的に本件マンション北側隣地の旧建物が含まれるとし
ても、前示のとおり、東急リバブル従業員は、原告に対し、重要事項説明書に記載された一
般的な説明をしたにとどまるのであって、具体的に本件マンション北側隣地の旧建物に言及
して説明したとは認められず、東急リバブル従業員の説明をもって、原告に対し本件マンシ
ョン完成後すぐに北側隣地に３階建ての建物が建築されるという不利益事実の告知がなされ
たと解することはできない。」

東急リバブル東急不動産は無価値の屑物件の騙し売りによって消費者が被った傷にドブから
掻き出した汚い泥を塗りたくるような真似をする。騙し売り被害者に対し、「住宅ローン破
産してザマーミロ」とでも言うように、猿が笑うときのように歯をむき出した。騙し売り被
害者の気持ちは、とても伝え切れない。それは怒りであり、憤りであり、恐怖であり、苦痛
であり、錯乱である。
東急リバブル東急不動産の騙し売りに対し、消費者は今こそ何らかの処置に出なければなら
ない。後から後から屑物件を騙し売りされる被害者が出てくることに対し、防波堤を築かな
ければならない。消費者の自尊心から何かを得ようと思うならば、当該消費者の自尊心が傷
つけられないようにすべきということを東急リバブル東急不動産に理解させなければならな
い。社会のため、犠牲になった騙し売り被害者のために、正義を全うするという希望もなし
に東急リバブル東急不動産の詐欺的商法に口を閉ざす訳にはいかない。
消費者には神聖な使命がある。東急リバブル東急不動産によって卑劣な騙し売りが行われた
場合、神仏さえ、あまりの恐ろしさに犯人から顔を背けられるような場合、まさに消費者こ
そ騙し売りを弾劾すべきである。

東急の浅はかな騙しのテク紹介
我々が東急に騙されたと訴えてる概要をまずお知らせします。
南砂のマンションの方もよく見てください｡国民は株価１１０円程度の断末魔企業によってど
んな被害にあってる人がいるのかを国民は知る権利があります。
詳しくは近々解説のホームページで連続掲載。その間南砂のマンションの方お許しを。
１．横浜市神奈川区台町
２．高台のため南側裏のＮマンションの５階が当方の１階程度。
３．我々の青田買い段階で南側裏Ｎマンションは５階建て。
４．東急はそのＮマンションのオーナーと協約（文章で）
５．内容はＮマンションも建替え計画があり、その事を東急アルス横浜台町
　　の購入者に不動産取引でいう「重要説明事項」に記載、説明の上、販売すること
　　アルス購入者予定者は南側裏にどんな大きなマンションが建っても文句がこないように
　　Ｎマンションオーナーは購入者に周知、了解を求めていた。東急も承諾した。
６．しかし驚くべきことに東急はそのことを秘匿し、販売におよんだ。
７．購入者は高台ではあるが南側裏のことであるので、Ｎマンションの建替えなどについて
質問をした。
東急リバブルは「南側裏Ｎマンションは権利関係が複雑で何十年先は分からないが、当面考
えられない。それより、西側空き地があるので危ない」と説明
８．つまり、南側裏Ｎマンションの建替え計画の重要説明事項で記載、説明の協約は完全に
　　隠され、南側購入希望者には逆に西側の危険性を強調した。
　　東急は裁判で騙したのではなく「忘れた」とマンガ的に主張。

山王プレイスで既存不適格説明せず
伊藤忠商事の事業子会社「伊藤忠都市開発」と新日本建物が、東京都大田区内の高級住宅地
で新築分譲マンション「山王プレイス」を販売した際、その物件が「既存不適格」となるこ
とを購入者に伝えないまま、売買契約を締結していた。国土交通省は宅地建物取引業法に抵
触する恐れがあるとして、処分を検討している。山王プレイスは2007年に竣工した。
１戸あたり数百万円程度資産価値が目減りする恐れのある重要情報を伊藤忠は購入者に知ら
せなかった。このマンションは、斜面に立つ、いわゆる地下室マンションで、完成前に区が
これを規制する改正条例を施行している（「伊藤忠　お粗末「不適格」億ション」読売ウ
ィークリー2007年6月3日号）。
伊藤忠商事は東急不動産と共に分譲したアルス横浜台町においても説明義務違反で提訴され
た。伊藤忠商事と東急不動産はアルス横浜台町近接地に建築計画があり、日照・眺望・通風
等が妨げられて資産価値が激減することを熟知していながら、販売時は隠して騙し売りした。
山王プレイスと全く同じである。

東急リバブル潰れろ！

東急リバブル東急不動産には何一つ評価できる要素はありませんでした。東急リバブル東急
不動産の態度は無作法であり、名誉を重んじる消費者への挑戦であり、侮辱でした。精神上
の傷は人目にこそ触れませんが、決して治癒することのないことが特色です。それはいつも
苦痛を訴えるもので、人の手が触れればすぐに血を流し、心の中でいつも生々しく口を開け
ています。太陽の輝きさえ、消えてしまったような感覚でした。
アルス横浜台町や東急ドエルアルス南砂サルーテ、アルス東陽町、チバリーヒルズ（千葉
リーヒルズ、ワンハンドレッドヒルズONE HUNDRED HILLS）、東急柏ビレジ（東急ニュータウ
ン柏ビレジ）、上野毛ファーストプレイス等で行われた東急リバブル東急不動産の騙し売り
は東急リバブル東急不動産従業員にとっては朝飯前のことかもしれません。
しかし、一生に一度あるかないかの買い物で無価値の屑物件を騙し売りされた被害者にとっ
ては断じて許せないことでした。虚偽の説明を受け、騙され、住宅ローン破産されられ、墓
場まで放り込まれた騙し売り被害者は主の恵みによって墓の中から出られました。そして今、
その神のため、東急リバブル東急不動産の不正を追及しています。そのためにこそ、神は騙
し売り被害者を遣わされました。騙し売り被害者の全身には力が流れています。これまで如
何なる生物も感じたことがない大いなる力が。
東急リバブル東急不動産のような不当な名誉を担っている悪徳不動産業者を告発することは
国家国民に尽くすことにつながります。東急リバブル東急不動産の騙し売り被害を公にする
ことを運命が命じております。必要が命じています。信頼に値する者を見つければ信頼が生
まれます。しかし東急リバブル東急不動産のような信頼に値しない企業には信頼はもたらさ
れません。

東急不動産の販売時説明でトラブル
東急不動産はチバリーヒルズ（千葉リーヒルズ、ワンハンドレッドヒルズ）の販売時に周辺
の土地について「小規模ショッピングセンターができる可能性がある」と説明した（「高級
住宅街にパチンコ店　「寝耳に水」住民ら猛反対−−“チバリーヒルズ”」毎日新聞1995年1
2月22日）。販売パンフレットには「ここには、上質という名の贅をちりばめた邸宅が、新た
な日常を綴り始める」と謳っていた。
分譲後も土地は売れずに放置されていたが、1995年11月上旬に建設地の地権者から突然「パ
チンコ店と飲食店を建設する」との通知が住民自治会にあり、同月半ばには資材搬入が始ま
った。「寝耳に水」と驚いた住民らは「住宅を買った時、東急不動産から『ショッピングセ
ンターの建設予定地だ』と説明を受けた」として、11月末、「パチンコ店建設に反対する
会」を結成し、東急不動産に対して、説明を求める集会を開くなど反対運動を行った（「パ
チンコ店進出反対　「あすみが丘」住民、市議会などに陳情」朝日新聞1995年12月12日）。
住民らは「パチンコ店は通学路沿いにあり、子供への影響が心配」「パチンコ屋が出来ると
知っていたら買わなかった」「静かな環境が気に入って来た土地なのに、パチンコ店なん
て」と反対する。市議会にも陳情し、パチンコ店建設予定地の土地所有者が換地の結果、な
ぜ現在の土地を持つようになったのかなど、これまでの換地の経緯を明らかにするよう市に
求めた（「住民の陳情、継続審査　千葉・あすみが丘のパチンコ店建設計画」朝日新聞1996
年1月25日）。住民、東急不動産、地権者、業者の話し合いは平行線のまま、パチンコ店の建
設だけが進み、結局開店した。
購入者は以下のように嘆く。「『第二の田園都市』といううたい文句にひかれて買ったのに、
1年半前、目の前にパチンコ店がオープンしちゃって。近くの街路樹にはサラ金のポスターが
貼られるし、ゴミやタバコの吸いがらも増えて、初めのイメージとはかけ離れた町になって
しまった」。

和歌山談合で東急建設大阪支店従業員に有罪判決
和歌山県発注工事をめぐる談合・汚職事件で、大阪地裁（西田真基裁判長）は２００７年５
月３０日、競売入札妨害（談合）罪に問われた東急建設の元入札担当者らに対し、それぞれ
懲役１年執行猶予３年〜懲役１０カ月執行猶予３年（いずれも求刑懲役１年）の有罪判決を
言い渡した。西田裁判長は「血税を浪費させた責任は軽くない」と述べた。判決を受けたの
は、ハザマ元大阪支店副支店長の丸岡紘一（６５）と東急建設大阪支店従業員の谷本治（６
０）、熊谷組元関西支店次長の川山男也（５４）の各被告。
「ゼネコン元入札担当者３人に有罪判決　和歌山談合事件」朝日新聞2007年5月30日
「和歌山官製談合、準大手ゼネコン３社担当者も有罪判決」読売新聞2007年5月30日

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東麻布プロジェクトと東急不動産消費者契約法違反訴訟
住民反対運動を起こされた東麻布プロジェクトと東急不動産が消費者契約法違反（不利益事
実不告知）で敗訴したアルス東陽町には共通点がある。東麻布プロジェクトは有限会社アー
ルインベストメント、三菱地所株式会社らの計画である。
第一に両物件とも事業主は建築確認付の土地を他の業者から転売されたと主張する。アルス
東陽町（旧リリーベル東陽町サーモス）建設地は康和地所が地上げを行い（東急不動産消費
者契約法違反訴訟・井田真介証人調書3頁）、イーホームズから建築確認を得た後に東急不動
産に転売した。
両物件とも、転売を受けたとすることで、デベロッパーは転売前の事情は自社の責任ではな
いと責任回避できることになる。これに対し、東麻布プロジェクトに反対する「東麻布を守
る会」側は「前事業者が建築確認申請の際に使用した｢構造計算書｣は、三菱地所設計と竹中
工務店が共同で作製していた事実が判明した。しかも、現在、三菱地所が指名の上、建築工
事を請け負っているのが竹中工務店である」と主張する。即ち、前事業者は最初から三菱地
所に転売する目的で土地を取得したと主張する。
アルス東陽町でも康和地所は2002年4月に建設地を取得したが、半年にも満たない同年9月に
は東急不動産に売却した。しかも康和地所の担当者（当時）は、東急不動産消費者契約法違
反訴訟の証人尋問において、康和地所による建設地取得行為を「地上げ」と証言した。
第二に両物件とも近隣対策屋が暗躍している。東麻布プロジェクトでは前事業者が建築確認
取得のために使っていた近隣対策専門会社「株式会社ベスト・ライフ」は、三菱地所への転
売後も三菱地所から委任状を受け、未だに暗躍し続けているという。アルス東陽町でも康和
地所の従業員であった井田真介（現アソシアコーポレーション取締役）が東急不動産への転
売後も近隣折衝の窓口となり、東急不動産消費者契約法違反訴訟においても消費者の代理人
に接触し、勤務先に圧力をかける等、暗躍している。

東急不動産供託の不正
東急不動産の供託は供託原因がないだけでなく、反対給付も不正である。井口寛二を代理人
として東急不動産が行った供託（東京法務局平成１９年度金第２５２号）には反対給付が付
されている。東急不動産は反対給付として「所有権移転登記手続き・抵当権抹消登記手続き
に関する書類の交付」として司法書士への委任状や権利証を要求している。
本来、登記を申請する義務が被控訴人にあるならば「所有権移転登記・抵当権抹消登記を完
了した旨の証明書を提出すること」という形の反対給付をつけるべきである。しかし、東急
不動産は、そのようなやり方をせず、「所有権移転登記手続き・抵当権抹消登記手続きに関
する書類の交付」として司法書士への委任状や権利証を要求した。要するに登記申請は東急
不動産で行うということである。登記原因等を和解調書とは異なる東急不動産に都合のよい
内容で申請しようとする魂胆が東急不動産にあることは明白である。

様々な理由で働けない人が居るのに若年無業者を「働く意思の無い社会落伍者」と一概に決め付けている。

井口寛二法律事務所天下り問題報道
井口寛二法律事務所の天下り・随意契約問題が市民メディア・インターネット新聞ＪＡＮＪ
ＡＮで報道された（林田力「天下りと随意契約〜法律事務所の事例」JANJAN 2007年5月30
日）。高木賢・元食糧庁長官は農林水産省退職後に井口寛二法律事務所に入ったこと、井口
寛二法律事務所は農林水産省から法律顧問契約を随意契約で受注したことを伝えた。
記事は「法律を守ることを使命とする法律事務所でも天下りと受注の構図が見られることに
は驚かされる」と指摘する。農林水産省は緑資源機構の官製談合で問題となっている官庁で
あり、元々、旧建設省と並び大きな利権を持つ官庁であった。今後の展開が注目される。因
みに井口寛二法律事務所は独立行政法人労働政策研究・研修機構とも随意契約で平成18年度
法律顧問契約を締結した。

群馬のアパ物件で強度不足

　アパグループの分譲マンション「アパガーデンズ高崎駅前」（群馬県高崎市）の耐震強度
が不足していることが６日、高崎市の調べで分かった。「田村水落設計」（富山市）が設計
を担当しており、一部が建築基準法で定める強度の９０％台で、はりなどの補強工事が必要
という。同マンションは平成１７年１２月完成の地下１階、地上１４階建てで、分譲戸数は
１０４戸。
産経新聞　　2007/06/06

井口寛二から弁護士バッジを剥奪するために力を貸してください。大勢の人が弁護士会に懲
戒請求を出せば弁護士会も重要性を認識することになるでしょう。懲戒請求は誰にでも出来
ます！常軌を逸した発言の数々。東急不動産の屑物件騙し売り被害者に対する誹謗中傷も同
然。井口寛二は東急リバブル東急不動産の責任逃れが目的なだけでしょうが、やり方を完全
に間違えています。井口寛二に社会正義があるとは到底思えません。
様々な発言を聞くと、井口寛二には謙虚という言葉がないと感じる。これは依頼人の東急不
動産従業員にも通じる。言葉が空虚である。誠実さが全く感じられない。都合が悪くなると、
途端に威圧的な態度をとるのも、社会性のある弁護士の態度とは言えない。

ル・サンク手稲（アトリエジーセブンもの）も偽装かPart2＠マンション掲示板
匿名さん　2007/02/09(金) 21:49
下記の噂ですが、残念ながら一部真実であることが判明しました。またその他の部分も灰色
なままです。
NIPPOが依頼しJSCAが作成した再検証結果報告書も開示されないままです。
NIPPOの不誠実な態度は、構造疑惑が疑惑以上のものである傍証ではないでしょうか。
ル・サンク手稲は現在フロントテラスを売り出し中です。
真相を明らかにするため、新たなスレッドを立ち上げました。

65: 名前：匿名投稿日：2006/03/13(月) 21:22
ル・サンク手稲も計算書を改ざんしているみたい。工事者の話では鉄筋が７５�sしか入って
いないと言っていたよ。どうりでパンフレットでみると柱が本数が少なく細い・・構造計算
をしたのは荻島構造事務所で埼玉に奥さんの資格で登録しているとの事、本人は無資格（２
級も無い）で設計してるらしい。購入した方は確認した方がいいかも。
確認申請の時と違うプログラムを使ってやり直し契約者に知らせないで計算書を差し替えて
るときいてるよ。荻島氏は他の物件で偽装・改ざんの解釈で裁判になりそうとのこと。

日本テレビのディレクターが東急ハンズで万引き
日本テレビの制作局ディレクター三枝幹直（さいくさ・みきなお）が渋谷区内の東急ハンズ
で携帯灰皿やパイプなど数千円相当の商品を万引きした。２００７年６月１６日午後８時頃、
店員が通報し、その後の調べで覚せい剤使用が発覚した。渋谷署が所持品の検査をしたとこ
ろ、覚せい剤の吸引に使う道具が出てきた。尿検査をした結果、陽性反応が出たという。三
枝幹直を覚せい剤取締法違反（使用）の疑いで逮捕した。
三枝容疑者は９８年４月に入社し、主に制作局に勤務。バラエティー番組を制作していた。
これまで「ぐるぐるナインティナイン」（金曜後９・００）などに携わり、現在は「ＧＯＯ
Ｄ　ＬＯＯＫＩＮ’　ＣＬＵＢ（グッドルッキンクラブ）」（土曜後５・００）を担当。関
係者は「東大出身で完ぺき主義だった。最近は疲れた様子だったし、番組制作のストレスで
薬物に走ったのでは」と話した。
「日テレディレクター覚せい剤所持で逮捕」スポーツニッポン2007年6月18日
「日テレディレクターが覚醒剤」日刊スポーツ2007年6月18日
「日テレ東大卒社員覚せい剤逮捕…バラエティー担当」ZAKZAK 2007年6月18日

東急百貨店本店付近の温泉施設で爆発
東急百貨店本店付近の温泉施設「渋谷松濤温泉シエスパ」で爆発があり、爆風で吹き飛ばさ
れるなどした従業員の女性3人が死亡した。爆発は2007年6月19日午後2時半頃、渋谷松濤温泉
シエスパ（東京都渋谷区松濤）別棟の「Ｂ棟」地下1階の温泉くみ上げ設備で起き、鉄骨の骨
組みを残して大破した。
通行人の男性（28）を含む3人も火傷などの怪我。爆発はＢ棟、地上1階の休憩室などにいた
従業員が巻き込まれたとみられる。渋谷松濤温泉シエスパの運営会社はユニマットビューテ
ィアンドスパ（宮田春美社長）である。
警視庁捜査一課と渋谷署は20日午後、業務上過失致死傷の疑いで運営会社や保守管理の委託
企業など計10カ所を一斉に家宅捜索。同課は地下１階に充満した天然ガスに引火し爆発した
とみて、排気装置などにトラブルがなかったか詳しく調べる。
「渋谷の温泉施設で爆発、女性３人が死亡」日本経済新聞2007年6月19日
「関係先を一斉捜索、渋谷の温泉施設爆発事故で」日本経済新聞2007年6月20日

ユニマットと東急
東急建設はユニマット不動産のリゾートホテル「ニラカナイ」を施工した。ニラカナイは西
表島の大規模な自然破壊を招くものとして、強力な反対運動が起こり、裁判にもなっている。
また、ユニマットビューティアンドスパの運営する渋谷松濤温泉シエスパは爆発事故で３人
が死亡した。渋谷松濤温泉シエスパは東急百貨店本店、東急Bunkamuraの至近距離にある。

１ヶ月ほど試しにタバコをやめてみるといいよ。
普段の溺れきった状態を脱し、正常に近付くことで
タバコの正体が見える筈だよ

現場の悲鳴
1 名前：契約社員 投稿日： 2007/06/26(火) 00:28:53
リバプルの話ではありませんが、勤めていたゴルフ場が潰れて、東急リゾートが運営するこ
とになりました。前支配人は再建のプロだったので、経営は立ち直りましたが、スキー場か
ら来た
現支配人に変わったとたん、キャディの仕事は週五日から四日に減りセルフデイが増え、そ
の日は時給で長時間働かされるようになりました。有給の使用は厳しく制限され業務命令だ
といって様々な部署に手伝いに行かされます。会議には議事録が存在せず、全ての方針はそ
の場その場で決められてしまいます。こんないい加減な会社が存在していいのでしょうか。
どこに訴えていいのかも分からない状態です。ちなみに東急はハイエナらしいので、契約は
絶対しない方が良いです。

井口寛二は相手の顔を見ようともしない。見ているのは金だけである。井口寛二は「執行文の付与を受けるのに時間がかかる」という身勝手で、人を馬鹿にした態度を貫いた。

東急リバブル東急不動産の捏造パターン
東急リバブル東急不動産は騙し売りを正当化しようとしようとする
　　　　　↓
意外なところからそれに反する証拠が出てくる
　　　　　↓
バレてはまずい！とさらに捏造
　　　　　↓
また違うところからそれに反する証拠が出てくる
　　　　　↓
　　　またまた捏造
　　　　　↓
ここまで来ると最初言ってた事と違う事が出てくる
いつもこのパターン・・・・（爆笑）

前田建設元副会長が東急建設の談合仕切りを証言
福島県談合汚職事件で、東急建設東北支店副支店長が談合を仕切っていたと証言された。証
言は収賄罪に問われた、前知事の佐藤栄佐久被告（６８）と、前知事の実弟で縫製会社前社
長佐藤祐二被告（６４）の第２回公判でなされた。第２回公判は東京地裁で２００７年６月
２９日に行われた。贈賄側とされる前田建設工業の寺島一雄元副会長が検察側証人として出
廷した。
寺島氏は東急建設東北支店副支店長の業者間調整での主導的役割を証言する。９９年５、６
月ごろ、仙台市の秋保温泉で、「仕切り役」の門脇進・東急建設東北支店元副支店長、江花
亮・元県土木部長、水谷建設の水谷功元会長と会ったと述べた。その際、門脇元副支店長か
ら「『木戸ダムはおたくに決まった』と聞いた」と述べた（「知事喜ぶと思った」朝日新聞
福島版2007年6月30日）。

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香川県、防衛施設庁談合で東急建設らを指名停止
香川県は２００７年７月３日、防衛施設庁発注工事をめぐる官製談合事件に絡み、公正取引
委員会から排除措置命令などを受けた東急建設ら建設会社３６社を、同日から１１―６カ月
間の指名停止処分とした。各社に６カ月間の処分を科した上で、前回の指名停止処分から５
年以内の１６社に５―１カ月間を加重した（「香川県が３６社指名停止　防衛施設庁談合
で」四国新聞2007年7月4日）。

茨城県守谷市でも東急不動産に反対運動
今晩は。お仕事は忙しそうですね。私の方は相変わらずです。茨城県守谷市でも東急不動産
の高層マンション建設に反対運動が起きています。２階建てのスーパーが建てられる筈が、
東急不動産のグロテスクな高層マンションになってしまったので、一戸建て購入者等の地元
住民は怒っています。反対住民側は守谷市議会に陳情書を提出し、常任委員会で採択されま
した。

東急田園都市線で痴漢の教員を停職処分
川崎市教委は２００７年７月１１日、県迷惑防止条例違反（痴漢行為）容疑で県警に逮捕
された教員など二人を停職処分にしたと発表した。市立高男性教諭は東急田園都市線電車
内で、女性会社員の太ももを触り、県警に現行犯逮捕された。処分は９日付で、停職六カ
月（「痴漢行為で逮捕の教員など処分発表／川崎市教委」神奈川新聞2007/07/12 ）。

コブクロ占い
東急不買さんは風 です！
● 風さんは、いつも明るくて愛嬌たっぷり。にぎやかな場所が好きで、人に注目しても
らいたいタイプですから、小さい頃はおマセさんだったかもしれません。今は頭の回転が
速い、機転の効く人になっているのでは。いつもニコニコしているのですが、実は結構な
毒舌家で、人が言いにくいことをズバリと言ってのけるのもあなたの特徴です。中身はな
かなか辛辣なのですが、明るくカラリとした口調で話すので、不思議と後味の悪さはあり
ません。逆にグループのご意見番として、重宝されていることでしょう。しかし、こうし
た人付き合いの良さが、あなたのお財布を苦しめることもしばしば。計画的にお金を使う
ことが、ラッキーを呼び込むポイントになりそうです。
● 東急不買さんのラッキープレイスは、大陸棚です！

東急田園都市線、ドアのガラス破損
２００７年７月１７日午前７時３６分頃、横浜市青葉区の東急田園都市線江田駅で、車両
のドアガラスにひびが入る事故があり、午後０時１０分現在、下り線で最大４０分の遅れ
が出ている。この影響で、東京メトロ半蔵門線のダイヤも乱れている（「東急田園都市線、
下り線の遅れ続く　ドアのガラス破損」朝日新聞2007年7月17日）。

デル不買運動
使ってよかったパソコンのメーカー（ショップ）は？ デル -口コミ|クチコミ|評判|比較
|ランキング-
×保障期間経過後に故障する。サポートが繋がらないし、態度が最悪。にもかかわらず、
スパムメールやDMだけは馬鹿みたいに熱心に送りつける。 (07/7/20)
×最悪。納期に間に合わないどころか、分からないと言われた。商品が届く前に後悔。
(07/7/10)
×使用1ヶ月で壊れた。サポートもかなり悪い。 (07/7/9)
×30万も払ったのに届いた時点で壊れていた。修理に出したら・・・他の方のレビューを
見ていただければどうなったかはわかると思います。 (07/7/5)
×サポートが最低です。誠意が無いのは勿論、知識も無いです。また、精密機械なので故
障はつきものですが、購入後すぐに壊れるのもどうかと。 (07/6/22)
×すぐ壊れる、サポートは外人です。撤退の可能性もあり買うのは控えた方がいいです。
(07/6/19)
×電源が入らなくなるトラブルが頻出。サポートは最悪で韓国人らしき人が中途半端な日
本語で対応。保証期限を過ぎた瞬間に再起不能。サポートは「修理代がかかる」の一点張
り。保証期間中から同じ不具合だと主張しても応じず。二度と買わないし、これから買お
うとする人がいたらやめさせる。日本から撤退しろ!! (07/6/19)
×よく壊れるがサポートに通じるまで一苦労。しかもたまに日本語の通じない人がいる
（ほんとの意味で） (07/6/17)

緒方重威、朝鮮総連への詐欺を認める
在日本朝鮮人総連合会（朝鮮総連）中央本部を巡る詐欺事件で、東京地検特捜部は２００
７年７月１８日、朝鮮総連から現金４億８４００万円をだまし取ったとして、元公安調査
庁長官・緒方重威（しげたけ）（７３）、取引仲介役の元不動産会社社長・満井忠男（７
３）両容疑者を詐欺容疑で再逮捕した。
緒方容疑者は再逮捕後、これまでとは一転して、朝鮮総連から中央本部の土地・建物と現
金をだまし取ったことについて、いずれも認める供述を始めたという。
満井容疑者も最近になって、「土地・建物を購入できるメドがないのに、朝鮮総連から金
を引き出した。金を受け取ったことは緒方容疑者にも伝えた」などと、事実関係を大筋で
認めていた（「緒方元長官詐欺認める、４億８４００万円詐取容疑で再逮捕」読売新聞20
07年7月19日）。

きたーー。
すごい、すごいよ。
さてと、ストレッチでもしようか。
直視できないよー。
ヽ(´ー`)ﾉ

ここの会社の電話のしつこさは秀逸です。最初は腹立ってましたが営業マンをコロコロ変
えて電話をかけてくるスタイルに最近ではもう諦めの境地です。

自民党の社保庁改革案「年金機構」に騙されるな！！
●社保庁の非公務員化や民営化といっても、実際は補助金という名の税金がじゃぶじゃぶ注ぎ込まれる特殊法人です。NHKも特殊法人です。
●特殊法人化すると天下り規制からはずれるので、役人が天下りしたり議員子息のコネ入社し放題の、利権の温床となります。自殺した某還元水大臣の息子はNHK職員です。
●年金保険料の支払いは義務なので、この団体の懐には「補助金(税金)」と「年金保険料」が嫌でも入ってきます。
そのため市場原理はまったく働かず、事実上潰れることもないので、「非公務員化」という言葉から想像するような正常な企業倫理が生まれることは期待できません。
NHKの収入は、「税金」と「一方的契約に基づく受信料」です。これと同じような収入モデルになります。
●職員は公務員既定から外れるので、職員給料はお手盛りで決定されます。当然、原資は補助金（税金)や国民から徴収した保険料です。(例：NHKの平均年収1200万円)
●集めた年金保険料を、年金の支払い以外にも使用できるような「抜け道」が法律案に明記されています。よって、グリーンピアの建設などのようにまた無駄な用途に流用されます。
●莫大な税金は投入されるものの、看板は民間なので年金がどうなっても政府は責任を取ってくれません。(そうしたいがための民営化ともとれます)
となると、もはや国民年金の意味がありません。民間保険会社の個人年金に加入するのと一緒になってしまいます。
以上のことから、民営化(職員の非公務員化)＝特殊法人化する事でのメリットは職員や政府に対してしかなく、国民にはデメリットしかないのです。
非公務員化という言葉に騙されないで下さい。 安倍内閣の言う民間とは、「公務員より性質の悪い特殊法人化」なのです！！

東急リバブル08年第１四半期は利益半減
東急リバブルの08年３月期第１四半期決算は売上高138億4100万円（前年同期比６.０％
減）、営業利益14億3700万円（同40.５％減）、経常利益14億3200万円（同41.４％減）当
期純利益８億200万円（同41.４％減）となった。当期は販売受託における大型物件の引き
渡しが無かったことなどから減収減益である（「売上高が６％減　東急リバブル第１四半
期」週刊住宅新聞2007年8月1日）。利益が半減した。

東急不動産の欠陥マンション記事
東急不動産の欠陥マンションについての記事がオーマイニュースに掲載されました（林田
力「マンション欠陥施工に対する東急不動産の呆れた説明」オーマイニュース2007年7月3
0日）。特定部分のみ排水通気管の口径が細いという欠陥施工を取り上げています。口径
が細いために住民は排水時のゴボゴボ騒音に悩まされ続けました。
施工は株式会社ピーエス三菱東京建築支店、設計監理は株式会社昇建築設計事務所（金井
照彦代表）の竹内久・一級建築士が行いました。排水通気管の口径を細くすることは設計
とは異なる内容で、ピーエス三菱が「施工が難しい」という理由で勝手に細い管に替えた
ものです。「難しい」という理由で要件を無視して、自社にとって楽な方法で施工する
ピーエス三菱の神経には呆れます。八王子公団欠陥マンション（ベルコリーヌ南大沢）の
施工者らしい体質です。
一方、昇建築設計事務所も設計通りに施工されていないことに対し、是正していない点で
監理を怠っています。両社共に責任があるのに責任をなすりあっています。記事は「ピー
エス三菱も昇建築設計事務所も、共に責任を有耶無耶にしているが、両社に責任があるこ
とを示している。それを悪びれずに、平然と「アルス」管理組合宛ての文書で書く、東急
不動産の神経にも驚きである」と結んでいます。

No.307 by 匿名さん 2007/07/21(土) 00:05
東急の値引率にだまされ、３月末の駆込み契約してしまいましたが
今だに、契約前・契約後に「言った。言わない。」でもめています。
東急ホームは、こんな会社だったんですね。

No.309 by 契約済みさん 2007/07/23(月) 00:30
東急ホームとの契約前に
仕様の古さ・品数の無さ・カタログの薄さ・いい加減さ・に気づき。
本日、スウェーデンハウスと契約しました。
家族で何度も打合せし
２階建てのグランですが、スウェーデンハウスらしく
外観は窓の配置、色にこだわり、とても可愛らしく
室内はパイン材料をふんだんに使用して
またまた、可愛らしく
(娘たちも、東急より大変満足らしい)
※東急の標準よりは高いが、
オプションを付けた東急よりは、ゼンゼン安かったです。

No.310 by 匿名さん 2007/07/23(月) 00:51
まっ！　スウェーデンハウスの方がましかも
東急なんか、値段落ちる分、知らない間に、
どこかの材料が無くなっていく気がして危ない・危ない！

東急不動産欠陥マンション被害者が「三交不動産はまだまし」
東急不動産欠陥マンション被害者は三交不動産の欠陥マンションに関連して「三交不動産
はまだまし」と東急不動産の不誠実さを非難する。三交不動産が桑名で分譲した欠陥マン
ション問題は大きく報道されたが、東急不動産の欠陥マンション問題も深刻である。
東急不動産（販売代理：東急リバブル）の欠陥マンション「東急ドエルアルス」購入者は
「東急不動産は、今でも「乾燥収縮だから問題なし」と瑕疵担保責任を認めていない」と
憤る。当該物件は木内建設株式会社が施工した。東急不動産は別のマンション（アルス東
陽町）でも一級建築士資格を持たない無資格者のアトラス設計・渡辺朋幸を構造設計者と
している等、問題を抱えている。

東急リバブル、アルス東陽町を酷評
東急リバブルは自ら販売したアルス東陽町（江東区東陽）を販売の数年後には酷評する。
アルス東陽町は東急不動産が2003年に分譲したマンションで、東急リバブルが販売を代理
した。
しかし東急リバブルの中野博之（湘南袖ヶ浜レジデンスマンションギャラリー）は2006年
にアルス東陽町居住者に住み替えを勧めるダイレクトメールを送付した。ダイレクトメー
ルには「東京都町丁目別地震液状化による建物倒壊危険度ランキング」が同封されていた。
「東陽一丁目は5076町丁目中　ワースト318番目です。お住み替えをお勧めします」と記
述していた。
東急リバブルはアルス東陽町販売時には建物倒壊の危険性について一言も説明しないが、
売った後では酷評し、新しいマンションを売りつけようとする。いかに東急リバブルが自
社が販売する物件に無責任であるか、消費者から金を搾り取ることしか考えていないか良
く分かる。東急リバブルとは絶対に取引してはいけない。

ブランズシティ守谷はどうでしょう＠マンション掲示板
No.03 by 購入検討中さん　2007/07/20(金) 01:00
付近ともめてませんでしたっけ？
そこは解消されないと嫌かな。
そこをちゃんとしてくれないと、ハッピーには暮らせませんね。
あと商業施設は駅の反対側。
それにまっていれば、ライオンズマンションなども建つし
まずは様子見ですかね。

No.04 by 匿名さん　2007/07/20(金) 09:28
ここは、街の賑わいと反対方向に歩く立地。だだ広い原野に建つマンション。見晴らしや
環境はよくても、周りに利便施設がなく、買い物には超不便だ。
ＴＸ沿線は供給ラッシュが継続しており、守谷の地で５５０戸も売れるかどうか？

No.05 by 通りがかり　2007/07/22(日) 01:07
No.03さん、あそこはまだもめてますよ。
建設反対ののぼりがたくさん立ってます。
けっこう離れた所まで立ってるので、一部の過激な住民が…って感じじゃないですね。
東急不動産も30階建てで堂々とHP出しちゃってるから、今後どうなるのか…？

No.13 by 周辺住民さん　2007/07/26(木) 01:49
この物件は戸建の住宅地のど真ん中に３０階のマンションを建てるというとんでもない計
画です。反対運動はどんどん活発になってきていて、町内会でも運動予算がつきました。
住民説明会では１９階を提示し安心させておいて、その翌月には市役所に３０階案を提示
するという、東急らしいやり方がそもそもの反対と計画の変更の発端です。あっちこっち
で東急のマンション反対運動や訴訟があるから、購入希望者は東急のHPだけでなく反対運
動のHPも見ておいた方が良いですよ。購入したら当事者になっちゃいますから。

東急不動産のブランズシティ守谷に周辺住民反発
東急不動産のブランズシティ守谷に周辺住民は強く反発する。住環境を破壊する高層マン
ション建設計画に加え、アルス横浜台町、アルス東陽町、東急ドエル・アルス南砂サルー
テ等の騙し売り事件と共通する東急不動産の不誠実極まりない対応が火に油を注いでいる。
住民説明会では１９階を提示し安心させておいて、その翌月には市役所に３０階案を提示
するという、東急不動産らしい騙し討ちが反対運動の発端という。東急不動産が高さに関
して妥協点を見つけない限り、マンションが完成して入居が始まっても反対運動の幟は降
ろさないことが決まっている。周辺住民は「東急不動産がどのような会社であるかよく考
えてから購入を検討してもらいたい」と語る。

東急大井町線、車両点検で上下線に遅れ
２００７年８月１３日午前７時２８分頃、東急大井町線は東京都品川区の大井町駅で車両点検を行ったため、上下線に最大８分程度の遅れが出た（「東急大井町線の上下線に遅れ　大井町駅で車両点検」朝日新聞2007年8月13日）。

トステム関連企業で過労死続出
建材メーカーのトステム（住生活グループ）関連企業で過労死される従業員が続出してい
ます。トステムは就職ブラック企業として悪名高い会社です。トステム綾部のトステム綾
部工場では中田衛一が22才の若さで急性心停止により死亡しました。両親がトステム綾部
と裁判中です。
トステムビバのスーパービバホーム豊洲店ではクルーが死亡しています。サービス残業に
よる過重労働と豊洲店長によるパワーハラスメントが原因と考えられています。スーパー
ビバホーム豊洲店長は高圧的な態度で嫌味を言う人物で、辞める人も多いとのことです。
しかしトステムビバの発表では不倫や借金を苦にしての自殺とされています。因みにスー
パービバホーム豊洲店は芝浦工業大学豊洲キャンパスの近くにあります。
アルス東陽町３０１号室騙し売り裁判では東急不動産の弁護士は井口寛二（第二東京弁護
士会、井口寛二法律事務所）でした。井口寛二は上記騙し売り裁判で改竄した証拠を提出
したり、原告本人尋問を当日になって延期させたりと東急不動産を敗訴させないためだけ
に悪行の限りを尽くしました（結局、東急不動産が敗訴しました）。井口寛二弁護士の怪
しい関係については既に何度かお伝えしております。
この井口寛二はトステムやトステムビバが訴えられた裁判での弁護士でした。トステム建
材産業振興財団の評議員でもあり、トステムと深い関係にある弁護士と言えます。井口寛
二は労働法を専門としています。トステムの人事労務がブラックだから井口寛二のような
出鱈目な弁護士と関係を持つのか、井口寛二と関係を持ったからブラックになったのか。
何れかが成り立つと思います。

欠陥住宅関連掲示版
題名：トステムの玄関ドア 名前：雪っこ MAIL URL 投稿日：2006年12月17日 (日) 12時0
1分
大和ハウスの建て売りにすんで5年。玄関が寒いことと音漏れが気になっていましたが、
ふとしたきっかけで、ドアの三辺がゴムパッキンから浮いて隙間があることに気付き、大
和ハウスに連絡。トステムの方が来て4回修理しましたがちゃんと直らなかったのでよく
みたら、ドア事態がゆがんでいたし厚みが上方と下方で違っていたんです。でも、トステ
ムは苦情が一件だけだとかゆがむのは仕方がないと対処をのばしています。不良品で交換
だと思うのですが。大和ハウスも住宅性能に関わることなのに事の深刻さがわからないよ
うです。個別案件で済まそうというのはパロマににていますよね。
団地全体を犬とともに歩いて観察していますが、同時期に建てられた家の玄関ドアでゆが
みが出ているようです。同じような件、御存じないですか？リコールだと思うのですが。
命に関わることじゃないとマスコミも取り上げないでしょうか？

題名：杜撰 名前：おはつ MAIL URL 投稿日：2006年10月21日 (土) 00時52分
トステム大企業になり天狗商売社員は上に習えでアホばかり
関連企業で働いてます。色々手抜欠陥工事見てきたぞ社員平気で手抜き指示。研修なんて
うそばかり話聞いて認定書
責任は全部下請け業者当たり前今にぼろでるぞ
こんな会社早く潰れろ

東急不動産ブランズシティ守谷の不誠実
お久しぶりです。新しい環境でのお仕事には慣れましたでしょうか。首への負担が少ない
お仕事ですと良いですね。以前、東急不動産のブランズシティ守谷で住民反対運動が起き
ていると申し上げました。戸建てばかりの地域に高層マンションを建設するため、住民が
怒るのは当然です。
しかも東急不動産の不誠実な態度が住民の神経を逆撫でし、怒りに拍車をかけました。住
民説明会では１９階を提示し安心させておきながら、実際は３０階建てとします。アルス
東陽町３０１号室における騙し売りと同じ詐欺の構図です。共通しているのは東急不動産
のモラルの欠如です。末筆ながら猛暑の折、くれぐれも、ご自愛ください。

東急不動産ブランズシティ守谷駆け込み着工
東急不動産のブランズシティ守谷は駆け込み着工により改正建築基準法の適用を逃れたと
指摘される。姉歯秀次らによる耐震強度偽装事件の反省から、建築基準法が改正され、20
07年6月20日に施行された。改正建築基準法のポイントは以下の通りである。
第一に構造の専門家による第三者機関を指定し、一定規模以上の建築物について新たに構
造計算の適否判定機能を追加した。
第二に構造耐力規定を改正し、許容応力度や限界耐力などに関する計算基準を明確化した。
第三に確認申請の際提出した図面を申請後に差し替えられないようにした（今まではとり
あえず提出しておいて途中で必要に応じて設計を変更することが可能。姉歯秀次の偽装を
見破ったとされるアトラス設計・渡辺朋幸は、この方法で姉歯が構造計算した赤羽根橋ワ
ンルームマンションを再設計し、日本ERIから変更確認を取得した。尚、渡辺朋幸は一級
建築士資格を持たない無資格者でありながら東急不動産物件「アルス東陽町」の構造設計
者になっている）。
第四に３階建て以上の共同住宅には中間検査が義務付けられた。
何れも旧制度が構造計算書偽装を防げなかったことの反省から改正されたもので、新制度
に基づいた建築物は、それだけ安心できることになる。しかし東急不動産は6月18日付で
建築確認（第HPA−07−01599−1号）を取得し、6月19日に駆け込み着工した。新制度では
手続きが面倒、コストがかさむというようなヒューザーの社長的発想で動く会社である。
駆け込み着工した東急不動産物件は改正建築基準法の下では不都合がある可能性が高い。

「和解に応じた東急不動産の卑劣」関西弁版
コメントありがとう御座いまんねん。御指摘の通り、東急不動産はズルイと思いまんねん。
東急不動産が和解に応じた理由は御指摘の通り、敗訴判決確定の回避にあると考えまんね
ん。一般論として相手方が早期和解に応じることは当事者側にとっては好ましいものとさ
れまっけど、本件では以下の理由により控訴人側には早期和解のメリットはおまへんやっ
たちうわけや。
第一に東急不動産は一審において既に十分すぎるほど時間稼ぎを行っており、控訴審で早
期和解したとしても当事者にとっては遅すぎまんねん。
第二に東急不動産が控訴した時点で原告は被控訴人として控訴手続きに巻き込まれること
になり、一審における東急不動産の応訴態度を踏まえれば、仮に控訴審で和解が成立した
としても半年一年経過した後になると覚悟を決めておりたんやちうわけや。それを見込ん
で諸々の計画を立てており、早期の和解は迷惑以外の何者でもおまへん。
無論、単に敗訴判決確定を避け、和解目当てで控訴するねん当事者がいることは存じてお
るんや。この場合は代理人間で和解含みの控訴であることを、それとなく相手に伝わるよ
う根回ししておくことが通常や。訴訟上の和解の形式を採るとしても法廷外で水面下の協
議がなされ、裁判所の和解室では形式的な顔合わせだけとなるんや。ところが本件では控
訴状が送達されてから代理人間での水面下の接触は一切になされまへんやったちうわけや。
それどころか東急不動産は民事訴訟では使われへん控訴趣意書なる文書を送りつけてきた
んやちうわけや。単に間違えただけなのか、無知なのか、それとも相手をどあほにするね
んためにあえて控訴趣意書ちうタイトルを用おったのかは不明や。

東急建設東北支店、衆院議員のパーティー券購入
東急建設東北支店の門脇進・元副支店長（６４）は玄葉光一郎・衆院議員（福島３区）の
パーティー券３００万円分を購入した。玄葉議員は佐藤栄佐久・前知事の娘婿である。坂
本晃一・元県土木部長（６６）がパーティー券売買の仲介役を務めた。
元部長は０４年１０月、前知事の支援者だった辻政雄・設備会社社長（６０）に、玄葉議
員のパーティー券を購入できる業者の紹介を依頼。紹介された東急建設東北支店の門脇
進・元副支店長がパーティー券２００万円分を購入した。
さらに、０５年１０月には、坂本元部長が門脇元副支店長から現金１００万円を預かり、
パーティー券代として玄葉議員の秘書に渡した（「談合関与の業者に玄葉氏パー券仲介　
元福島県部長が証言」朝日新聞2007年8月25日）。

東急リバブル東急不動産不買運動に参加すれば自分にあると知らなかった気持ちや反応で
満たされる。この上なく満ち足りて自分が自分以上になったようで、自分の生における全
てを永遠に変える運命の瞬間に向かって大きく踏み出すことになる。
言葉は物と同じで対象に明確な形を持たせてくれる。抽象的な有毒ガスのままではなく、
思考を不快な立方体に結晶させ、手の中で転がして、不愉快な側面をじっくり検分できる
ようにしてくれる。
東急リバブル東急不動産不買運動が倒れれば地球は紛々たる汚臭と瘴気に満ち溢れ、悪臭
放つ怪物どもが跳梁跋扈し、邪悪な黒き魔獣どもがひしめき、沼地、湿原、平地に生じる
無数の病原体が世界に蔓延することになる。

東京急行電鉄０７年第一四半期は減収減益
東京急行電鉄の２００７年４−６月期連結業績は減収減益となった。売上高が前年同期比
０．９％減の３２３２億円、営業利益が３．０％減の２３０億１０００万円、経常利益が
０．９％減の２２３億６２００万円、最終利益が９．４％減の１２９億４９００万円であ
る。不動産やホテル事業での売上高減少や、鉄道事業で減価償却費が増加したことが主因。
「東急電鉄、営業利益３．０％減＝０７年４−６月期」時事通信2007年8月20日
「第１・四半期は修繕費かさみ減益に／東急電鉄」神奈川新聞2007年8月21日

品質保証の重要性
品質保証は重要な仕事と思います。賞味期限切れ食品の販売（不二家、白い恋人）や耐震
強度偽装事件のような企業不祥事が多発していますが、皆、品質保証を疎かにしていたこ
とが原因と考えます。
アルス東陽町３０１号室を騙し売りした東急リバブル東急不動産も品質というものを全く
考えていない企業です。売ったら売りっぱなし、後は野となれ山となれという企業体質で
した。だから不都合な事実を隠して無価値の屑物件を騙し売りしたのです。
以前、遊びに来てくれた時に、東急不動産物件の漏水の跡やエントランスのシール目地が
固まっておらず、ドロドロになっている状態を、お見せしました。これも品質というもの
を疎かにしている東急不動産の企業体質を良く示しています。

東急のクレームの多さは異常だと思うが。

業界の人間が自分の業界を大目に見るようなことを言っても、誰も認めて
なんかくれない。
自浄能力のない業界の反省と言う言葉を知らない人間が、消費者を悪者に
してるだけ。

東急不動産ブランズシティ守谷建築紛争報道
東急不動産ブランズシティ守谷の建築紛争が報道された（「大規模開発に住民反発」茨城
新聞2007年8月27日）。記事ではマンション建設の経緯を以下のように説明する。「スー
パーが出展を計画していたが、白紙となり、昨年８月、マンション計画が浮上した。当初
は１９階建てだったが、今年３月の説明会で３０階建てへの変更が告げられた」。
これがアルス横浜台町、アルス東陽町、東急ドエル・アルス南砂サルーテ等の騙し売り事
件と共通する東急不動産の住民騙しとして反対運動に火をつけた。守谷の空を守る会が本
記事に対し「住民は、東急不動産の不誠実な対応に対して怒っている」と補足する所以で
ある。