悪徳不動産業者に注意

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安藤美姫
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> 東急リバブル東急不動産不買運動です。
> 29 名前：４本ビル：2006/03/03 23:26 ID:FLMvy0Fjpc
> 本当に、二子玉川に４本の高層ビルが建つのは、市民に知れ渡らないように行われてきたんでしょうね。
> 私自身、近所に長年住んでいますが、知ったのは３日前です。
> みんなの二子玉川ですよね。東急の植民地じゃないですよね。
> みんなの財産に４本も高いビルを建てるなら、大々的に説明の義務がありますよ。
> ホームページとか、区役所の紙とか目に普段つきにくいところじゃなくて、
> 回覧板とかで説明してアンケートとるべきですよね。
> 景観緑３法って何の役にも立たないって事なんでしょうか。既存不適格って
> やつなんでしょうかね。でもでも、民法ではやめさせられるんじゃないですかね。
> ちょっと、あそこの場所に高層ビルって、ほんと東急も世田谷区も東京もいやらしい感じ。
> だれか得する人がいるんでしょうね。
> 断じて許せる話じゃないですな。
> ほんとろくでなしですな。
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東急建設恐喝　東急建設、産業廃棄物放置を1600万円で隠蔽工作
東急建設はマンション建設の際に出た産業廃棄物を放置していた。外部からの指摘に対し、東急建設は1600万円を払い、隠蔽工作を行った。
情報紙「中央時事新報」小河原力次郎代表は2004年8月頃、「東急建設が東京都内のマンション建設現場にコンクリート片を投棄したとする内容の記事を掲載する」と告げた。同社工務課長（48）らには同社に関連する記事をファクスで送信した。
東急建設は同年9月から10月にかけて掲載取りやめの見返りとして広告契約名目で小河原代表に現金750万円と額面855万円の小切手、計1605万円を支払った（「東急建設から1600万円脅し取る・情報紙代表を容疑で逮捕」日本経済新聞2006年3月10日）。
小河原代表は、金銭授受の見返りに情報紙への告発記事の掲載を見送り、情報紙に東急建設の広告を載せていた（「東急建設から千六百万恐喝　情報紙に記事掲載と脅す」山陰中央新報2006年3月10日）。
東急建設では産業廃棄物放置の事実を確認している。
東急建設経営企画室は、小河原容疑者が告発記事で指摘した「産業廃棄物の不法投棄」について「マンションの工事現場で、コンクリート片を完成後すぐに撤去すべきところ、残してしまうミスがあった」と話す
（「恐喝：東急建設から1600万円　情報紙代表、容疑で逮捕−−「告発記事掲載」で脅し」毎日新聞2006年3月11日）。警視庁組織犯罪対策三課と神田署は、小河原代表を恐喝の疑いで逮捕した（2005年3月10日）。
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東急ホームトラブル
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東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス年表2006
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/uls3.htm
http://ameblo.jp/tokyufubai/entry-10010170029.html

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消費者はアスベストを深刻な問題として捉えている。健康という視点からみた建物の品質に対する消費者の意識は、軽視できないレベルにある。日経アーキテクチュアが実施した一般消費者を対象としたアンケート（2006年2月7日〜2月10日）で明らかになった。
建物のアスベスト使用に「関心がある」と回答した人は86.7％に達している。アスベスト被害を受けた場合、施工者等に「訴訟を起こす」とした回答も22.3％を占めた（「“健康”を約束できる空間とは」日経アーキテクチュア2005年3月13日号8頁）。
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川越市のリンクアパートでの窃盗容疑事件でいまだに連絡をよこさない営業方針か。

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マンション販売業者は何をやっても逮捕されないの？
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防犯マンションの宣伝チラシが無断で他のマンションに投函されるのは
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札幌、埼玉の元請けは同じ　構造設計は下請け扱い
　札幌の耐震強度偽装問題で、構造計算書を偽造していた浅沼良一・２級建築士（４７）の元請けだった札幌市内の１級建築士事務所が、新たにデータ改ざんが分かった埼玉県内の設計事務所の男性にも構造計算を発注していたことが１９日、分かった。
２件の偽装にかかわった監督責任があらためて問われるとともに、構造設計士が下請け扱いされる建築士制度の問題が浮かび上がっている。
　浅沼建築士は中高層建築の設計資格がない２級建築士で、埼玉の男性は建築士資格そのものを持っていなかった。
　元請けの事務所代表はいずれも資格を確認していなかったことを認めた上で、「実績があったので頼んだ。構造計算書をすべてチェックするのは物理的に不可能」と反論している。
共同通信2006年3月19日
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東急コミュニティー管理の入居者情報が盗難される
東急コミュニティーは、受託管理しているマンションの入居者情報を含む書類を盗難された。2006年2月21日に神奈川県内で、同社が管理業務を請け負っているマンションの管理室が空き巣被害にあった。
個人情報を含む書類や備品が持ち去られており、同マンションの入居者28世帯分の情報が記載された名簿も含まれる。管理組合より預かっている28世帯分の居住者名簿及び27名分の入居届が盗難された。
世帯主28名の氏名・部屋番号・自宅電話番号・勤務連絡先・緊急連絡先が記載されていた（株式会社東急コミュニティー「お客様情報書類の盗難に関するご報告とその対応について」2006年2月24日）。
管理人が出勤した際、被害に気が付いた。同社では、警察へ被害を提出。入居者を訪問し、書面を用いて事情を説明したという（「マンションの管理人室が荒らされ、入居者情報など盗まれる」IT保険ドットコム2006年3月8日）。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/com.htm

デスクトップデリバースタートから約１ヵ月で既に会員数１万人突破とのこと。
すごい勢いで広がっているようです。Ａ８ネットに出している広告主の広告はほとんど出稿できるようになり、広告配信の準備の方も着々と整ってきているようです。
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宮崎台プラザビル、東急コミュニティー解約
マンション「宮崎台プラザビル」は管理会社を東急コミュニティーから他の会社に変更することで、管理費を三割引き下げることができた。宮崎台プラザビル（135戸）は川崎市の東急田園都市線宮崎台駅前にある。
管理会社は長く東急コミュニティーが務めていたが、理事長が「サービスに比べて委託料が高くないか」と見直しを提案した。
まず、全戸にアンケートをして意欲的な住人を組織。管理費削減協会（東京、北区）に相談して管理会社を代えたうえ、清掃や植栽など個々の業務は組合が業者を直接契約する方式に切り替えた。
その結果、年間3千万円かかっていた維持費は3分の2に減少、住人が支払う管理費も3割引き下げることができた。管理会社変更を契機として、住民意識も変わった。マンションが抱える問題と正面から向き合い、住民主導で解決に取り組むようになった。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/com.htm
http://blog.livedoor.jp/hedo2/archives/50419188.html

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ここで会いまくりました

東急コミュニティー積田一志、空メール送付
東急コミュニティー東京東支店・積田一志、アルス管理組合理事長宛に空メールで送信する。サブジェクトだけで、本文には何も書かれていない。意味不明である。
新手の嫌がらせだろうか。理事長は「メールをいただいたようですが、本文がありません。」と返信したが、何の応答もない。
その後、本文付のメールが二通送付されてきたが、空メールについては言及していない。自らにとって都合の悪いことは一切認めようとしない。誤りならば「先ほどのメールは誤りです。破棄して下さい」くらいの連絡があるのが普通である。
東急コミュニティーには「一般企業では通用しない社員が多い」との批判があるが、的を射ている。自分のミスを認められないのは弱さである。自分のミスを認めることが長期の利益となろうとも、弱さや馬鹿さはそれをさせなくしてしまう。
積田一志のメールは会社のアカウントではなく、Yahoo!メールで送信している点も問題である。管理組合を舐めているのではないか。後々問題を指摘されそうな内容はプライベートメールで送信し、会社の責任を問われないようにするための姑息な手段である。
Winnyを通じた情報流出が社会問題となっているが、私物のPCに業務上のデータを保存することが原因として指摘されている。
業務上の要件で顧客にYahoo!メールからメールを送信する従業員を放置する東急コミュニティーの姿勢は、個人情報を保管する業者として大いに疑問である。
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