東急不動産不買運動

無資格者による構造設計で問題続出
無資格者による構造設計は各地で問題になっている。耐震強度不足が明らかになった分譲マ
ンション「セントレジアス鶴見」（横浜市鶴見区）の構造計算は、田中テル也構造計画研究
所に所属する建築士資格のない従業員が行い、建築士のチェックも受けていなかった。セン
トレジアス鶴見は強度が基準の0.64しかない（「無資格社員が構造計算　横浜の強度不足マ
ンション」朝日新聞2006年02月19日）。
北海道では浅沼良一・二級建築士が一級建築士しか手がけられない建物で耐震強度を偽装し
た。さらに行政が荻島無資格者構造計算事件を隠蔽していると批判されている（「ひどすぎ
る！これが“浅沼・荻島物件”だ」財界さっぽろ2006年8月号）。札幌で問題になってる荻島
設計が構造計算した物件は、アトラス設計・渡辺朋幸代表が構造計算した東急不動産物件同
様に、構造計算者の項目は一級建築士ではなく、無資格者になっている。
渡辺朋幸代表の場合、国会の参考人招致に呼ばれて発言までしているということで特に問題
である。無資格ほど強いものはない。姉歯秀次は一級建築士資格を失った。しかし渡辺代表
のような無資格者ならば何をしようと失うものはない。構造計算に問題があっても悪意の偽
装ではなく、「無資格でした」と言い訳することができる。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/atlas.htm

平成17年第4回取手市議会定例会会議録（第3号）
http://www.city.toride.ibaraki.jp/index.cfm/14,9607,c,html/9607/20060310131129.pdf
東急不動産「余丁町ワンルームマンション建設計画」に関する陳情
https://www.city.shinjuku.tokyo.jp/gikai/saigann/tinn/18/t51.pdf
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/law/toride.txt
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/law/yochocho.pdf
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/law/toride.pdf

【新宿余丁町計画】東急不動産の脅し
東急不動産は「我々と合意できないと、もっと酷い業者に土地を売り渡すかもしれない。そ
うしたらこんな調停などは無しで、勝手に建てるだろう。そういう業者はいっぱいいますか
ら。」と、脅しめいた発言をした。住民側は「これは立派な脅迫になるのでは？言うこと聞
かないと（事業計画を失敗させると）、腹いせにわざわざ悪徳業者に売るとでもいうのでし
ょうか」と憤る。しかし東急不動産の悪質さは群を抜いている。東急不動産よりも悪質な業
者を探すのは困難である。
そもそもトラブルなくマンション建築計画を承継することは非常に困難である。まして近隣
から反対運動が起きている物件ならば買い手として大きなリスクを負う。藤和不動産の東陽
一丁目マンション新築工事は手抜き工事が反対派住民に見破られて頓挫した。藤和不動産は
前田興産に転売したが、反対運動は継続し、工事に着工できない状態である。
東急不動産自身、康和地所から転売を受けたリリーベル東陽町サーモスでは失敗している。
近隣住民の要望を購入者に伝えなかったため、販売後トラブルになった。購入者は消費者契
約法第4条第2項に基づき、売買契約を取り消し、裁判では東急不動産に売買代金返還が命ぜ
られた（東京地裁平成18年8月30日判決）。余丁町計画近隣住民の会との交渉が不調に終わっ
た場合、新宿余丁町計画を承継することは事業者にとって大きなリスクである。東急不動産
の脅迫発言は文字通り脅しでしかない。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/qualia2.htm

アトラス設計、ロータリーパレス取手設計監理の不審
有限会社アトラス設計（渡辺朋幸代表）が新築マンション「ロータリーパレス取手」（茨城
県取手市井野台三丁目）を設計監理することには不審点がある。ロータリーパレス取手の売
主は株式会社総和地所である。竣工予定 は2007年1月下旬とする。建築確認は株式会社東日
本住宅評価センターが下ろした（第東日本-05-06-0129号、平成17年11月29日付）。東日本住
宅評価センターはグランドステージ船橋海神の耐震強度偽装を見逃した検査機関である。
ロータリーパレス取手は元々、株式会社下河辺建築設計事務所が設計監理（代表取締役・下
河辺隆夫）であった。しかし、耐震強度偽装事件発覚後、設計監理はアトラス設計に変更さ
れた。下河辺建築設計事務所は姉歯秀次元一級建築士による構造計算書偽装物件（グランド
ステージ船橋海神、グランドステージ東陽町）の設計者である。耐震強度偽装事件発覚によ
り、事業継続が困難になったものと推測される。後日、下河辺建築設計事務所は東京都から
設計事務所の登録を取り消された（2006年2月9日）。アトラス設計が設計監理を引き継いだ
ことには以下の不審点がある。
アトラス設計への不安は取手市議会でも取り上げられた（2005年12月2日）。市議会では同じ
アトラス設計が構造設計した東急不動産のアルス東陽町を引き合いに出し、ロータリーパレ
ス取手の安全確認を要請した。東急不動産物件の構造設計者であるアトラス設計が設計者で
あるから、ロータリーパレス取手は安全確認すべきという論理構成である。
http://hedo.at.infoseek.co.jp/b/atlas.htm
http://blog.livedoor.jp/hedo2/archives/50653796.html
http://ameblo.jp/tokyufubai/entry-10019801107.html

東急コミュニティー、荻島物件ル・サンク手稲の管理受託
東急コミュニティーはインターネット上で耐震強度偽装疑惑が指摘されているル・サンク手
稲（荻島物件）の管理会社を予定している（ル・サンク手稲（アトリエジーセブンもの）も
偽装か＠マンション掲示板）。ル・サンク手稲（フロントテラス、札幌市手稲区手稲本町）
は株式会社NIPPOコーポレーションが売主、鉄建建設株式会社が施工、株式会社アトリエジー
セブンが設計監理を担当した。
構造設計者の荻島氏は建築士の資格を持っていなかった。国土交通省は建築士法違反の疑い
があるとみて、設計業者がどのような形で仕事をしていたかなどを札幌市から聴いている。
荻島氏は一級建築士の資格を持つ妻が代表を務める埼玉県の設計事務所に所属している。十
数年前まで札幌市内の設計会社に勤務していた関係で、現在も札幌に拠点を置き構造設計に
携わっている。国交省は「建築士法の『無資格設計』に当たる可能性がある」とみている
（「構造計算書　データ改ざん業者は無資格　建築士法違反疑いも」北海道新聞2006年3月17
日）。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/gisou.htm

東急の無責任体質に東急分譲地住民が反発（川崎市宮前区）
東急の無責任体質に東急分譲地（川崎市宮前区宮崎三丁目）住民が反発している。東急が自
ら分譲した一戸建て分譲地に、住環境を破壊するワンルームマンションが建設されても問題
ないと主張したとされるためである。東急分譲地内の一戸建て用地（旧林田邸跡地約63坪）
に地下一階、地上三階の四階建て鉄筋ワンルームマンションを建設する計画が問題となって
いる。近隣住民は川崎市宮前区宮崎町内3区Cワンルームマンション反対協議会を結成して、
反対運動を起こしている。反対協議会は東急の売ったら売りっぱなし体質に憤っている。
住民が東急ブランドを守っているのに、東急はブランド捨てるの？
東急から購入するとき東急と買い手の間で一戸建て以外は建てない覚書を結んだ。
万一売る場合は覚書を継承させるというもの。わたしたちは、この覚書を守り理想を掲げて
いた東急ブランド雰囲気を守ってきた。ところが末長組いわく　東急は“四階建てのワン
ルームマンションを建てても問題はない”といったそうだ。田園都市線沿いを売り出したと
きの理念は　もう関係ないの？
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/qualia2.htm
http://ameblo.jp/tokyufubai/entry-10019941699.html

建築基準法は最低限遵守しなければいけない事で、その上に設計者の考え（設計思想）を盛
り込
んで安全を確保しなければいけないのですが、ただ経済設計をする為に基準法を守りました
と言うのでは、
それは計算屋であって設計屋ではないと思います。（設計とは信念と哲学ですから）
http://ameblo.jp/tokyufubai/entry-10020124677.html

東急リバブル東急不動産の騙し売りが認識できない盲目的な従業員は、なぜ東急リバブル東急不動産不買運動が広まっているのか、全く理解できていない。
自分が理解できないために、それをファシズムやクレーマーという言葉で片付けようとしている。そろそろ自分の方が病気であると気付いても良さそうなものである。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/fubai.htm

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　イラク中部の都市・ヒッラで１９日、仕事を求めて集まっていた労働者を
狙った自爆テロがあった。
　男がマイクロバスで乗り付け、積んでいた爆弾を爆発させ、ＡＰ通信に
よると、２２人が死亡、４４人が負傷した。
　１９日はイラク各地でテロが相次ぎ、死者は５２人に上った。
￣￣￣￣￣￣∨￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　彡ミ　 　 ＿＿＿　　＿_　　　　* おかしな事だが、最近イラク情勢の記事が
　　|ヽ　　/|　　,,,,,,,,l /　 / 極めて少なくなっている。しかも情勢はさらに
　　|ヽ 　 | |　ﾐ#･д･ﾐ/＿/旦~~　深刻化してるようだ。
　 ⊥　　 |　￣|￣||￣￣￣￣￣|　
　 凵 　 　`TT |￣l￣￣￣￣￣l ブッシュ批判を抑えたいんでしょうかね。(･д･ )

06.11.20 日テレ「イラクでテロ相次ぐ　計５２人死亡」
http://www.ntv.co.jp/news/71539.html

*　マスコミ、映画・TVメディア、広告代理店に共通するものは
　　彼らが不特定多数の人間に影響を与え、かつ経営が財界依存型の
　　企業だという事です。つまり収入は財界からの広告宣伝費によって
　　成り立っており、そのため彼らの意向に沿わない情報はまず出てこない
　　訳ですが、先の理由により国民の購買による経営的影響が殆どないので、
　　不買運動が効かない企業グループに属します。

東急不動産「余丁町ワンルームマンション建設計画」に関する陳情
去る６月１２日、余丁町１３番の旧日本通運宿舎跡地、約１，６９８�uに、突然（株）東急
不動産によって、地下１階、地上４階、延べ床面積４，１５７�u、戸数１１２戸のワンルー
ムマンション建築計画の標識が設置されました。
周辺は幅員４メートルに満たない区道（最小２．６ｍ）で、第一種中高層住居専用地域で閑
静な住宅街を形成しているこの土地に突然の巨大ワンルームマンション計画に驚いた住民は、
建築主である東急不動産に説明会の開催を求めました。しかし総合監修と称する（株）サ
ン・プレイシー社の社員が「説明会は開催しない。個別に説明する」と言い張り、説明会を
開催しませんでした。８月８日ようやく、近隣住民の集りに、東急不動産が顔を見せた時に
は、「既に７月１９日建築確認を申請した」と開き直りました。これは明らかに、新宿区の
「ワンルームマンション等の建築及び管理に関する条例」及び「中高層建築物の建築に係る
紛争の予防と調整に関する条例」の説明義務違反の行為です。
８月２２日になって、初めて、東急不動産主催の説明会を開催し、話し合いはこれからとい
うところで、８月２９日、民間検査機関によって建築確認が下ろされたと聞きました。私た
ちは、この建物は、火災の際の避難、消火及び救助活動などを迅速に行うために幅員６メー
トルを確保することとした東京都建築安全条例第４条に違反するのではないかという疑念も
持っています。加えて同道路は通学路指定の上、時間によっては住民専用指定を受けている
生活道路です。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/qualia2.htm

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住まいサーフィン（プライヴブルー東京 （掲示板））
内覧会 2005/02/18 22:15
行ってきました。
私のところは、もう惨憺たる状態です。
ボンドが垂れて固まっているところとか、セメントが変なところに付着しているとか、極めつけは、リネン庫の木枠が割れてヒビが入っていました！
傷、汚れは数え切れないくらい。
もう憤慨しまくりです。あまりにもズサン。
再内覧会時にはきれいになっていることを心より願っています。
皆さんのところは、そんなことなかったですか？
ひどいな 2005/02/23 13:52
内覧会先週の水曜の行きましたがひどかったです。
極めつけは天袋の引き戸が閉めたときに斜めになっていました。
印象としては和室がほとんどNGでした。
苦手なのでしょうか？
D棟ですが多棟でも和室が気になった方いらっしゃいますか？
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/branz2.htm
http://ameblo.jp/tokyufubai/entry-10020363611.html

顕正会に勧誘されたんだがヤバい？ Part6
なんか怪しさ満点な顕正会館
中も怪しさ満点
朝晩唱えて幸せがくる？
お守りは捨てろ？ 他のお寺に行くな？
逝ってヨシ！
http://tokyufubai.seesaa.net/article/19773763.html
http://blog.livedoor.jp/hedo2/archives/50521427.html
Part5 http://life7.2ch.net/test/read.cgi/psy/1151131602/l50
タグ 東急不買とは
http://blog.fc2.com/tag/%C5%EC%B5%DE%C9%D4%C7%E3

鉄建建設、図面の縦横読み違えで強度不足
滋賀県彦根市大東町に建設中の２０階建てマンション「グランスイート彦根ディアステージ
タワー（グランスイート彦根ＤＳタワー）」（131戸）で、各階の床部分の強度が計画より不
足していたことが判明した。分譲した総合商社の丸紅などが、すでに契約が成立した78戸分
について解約を求めている。このまま分譲すると、将来、床にひびが入る恐れがあるという。
施工は鉄建建設株式会社大阪支店である。
グランスイート彦根ＤＳタワーはＪＲ彦根駅の近くに2005年夏に着工し、「高層20階から琵
琶湖を望む」と宣伝。完成予定は2007年6月で、市内一の高層マンションになるという。2006
年9月、１０階部分の完成に伴って鉄建が実施した検査で、一部で強度に問題があることが判
明した。２〜１０階の床部分の鉄筋が計画より広い間隔で組まれ、本数が少ない部分があっ
たという。
マンションは現在、11階まで建設が進んでいるが、設計図面通りに施工されていないことか
ら、丸紅らは事業撤退を決定。成立した分譲契約は解約する。2006年11月15日付で契約者に
事情を説明する手紙を送付。近く現地で説明会を開き、手付金を払い戻すとともに、同額の
違約金を支払う等の手続きを進めるという。
無反省なのは鉄建である。強度不足を「設計図を読み違えた現場の単純ミス」と説明する。
現場で設計図の縦と横を読み違えたという信じ難い理由を主張する。しかも鉄建は建物を解
体するのではなく、補強工事をして、単独で販売する予定とする。無神経にも「できれば現
在の契約者に、改めて契約をお願いしたい」と言い放った（「建設中の分譲マンション、解
約へ　図面見誤り強度不足」朝日新聞2006年11月18日）。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/gisou2.htm
http://ameblo.jp/tokyufubai/entry-10020504131.html

水俣訴訟、チッソの居直りで早期解決困難に
水俣病の認定申請者団体「水俣病不知火患者会」が国と熊本県、原因企業チッソ（本社・東
京）を相手に損害賠償を求めている集団訴訟で、チッソが「すでに時効が成立しており、和
解の余地はない」とする準備書面を提出した。原告は和解を視野に入れた訴訟進行を期待し
ていたが、チッソ側が全面的に争う姿勢を示したことで、早期決着は困難な見通しとなった。
原告らは「加害企業が時間の経過を理由に責任逃れをすることは許されない」と反発してい
る。原告団の大石利生団長は「加害企業の責任は期限を切れるものではないはずだ」とした
上で、「被害者には以前から症状があったが、それが水俣病だとは、チッソも国も県も言っ
てこなかった」と反発する（「チッソが時効を主張、請求棄却求める　水俣病訴訟」朝日新
聞2006年11月26日）。
原告側弁護団長の園田昭人弁護士は「チッソは何の反省もせず居直った。加害企業としてあ
るまじき行為であり、暴挙だ」と批判している（「水俣訴訟、チッソが「和解の余地なし」
…決着困難に」読売新聞2006年11月25日）。
これまで水俣病の時効を巡っては、チッソが水俣病第１次訴訟で「原告らが認定を受けてか
ら３年以上経過している」と主張したが、熊本地裁は７３年の判決で「損害が継続的に発生
している場合、最初に損害や加害者を知った時から消滅時効が進行するという解釈は到底と
り得ない」として退け、確定した。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/pm.htm

社団法人日本コンクリート工学協会
平成18年度コンクリート技士登録者名簿
荻島一之 00130876 荻島設計 10507867
http://www.jci-net.or.jp/exam/list/gishi/05.html
http://ameblo.jp/tokyufubai/entry-10020639101.html

http://tokyufubai.seesaa.net/article/28240950.html

下河辺建築設計事務所の無責任な弁明
「建築確認申請では指定確認検査機関においても機関に構造審査部門があり、その担当者と構造設計事務所との間で審査を受け、その上で確認済証を取得し、それを信頼して来たという経緯がございます」。
検査機関の確認済証を信頼してきたというのも無責任極まりない。設計をするのは設計者である。検査機関は確認をするだけである。下河辺隆夫には建築家としての資格はない。
http://hedo.at.infoseek.co.jp/b/atlas.htm

和解成立の条件
和解が有効に成立するためには、対象となる権利関係が当事者にとって自由に処分できるも
のでなければならない。和解は行政法（建築基準法・宅地建物取引法等）及び刑法の適用に
影響を与えるものではない。加害者が被害者に対し、和解成立後は「何があろうと文句を言
うな」と要求することは許されない。
和解は過去に起きた全ての事実を否定するものでも隠蔽するものでもない。マイケル・ジャ
クソンの裁判では、過去にマイケルと数億円で和解した被害少年も証人として出廷した。和
解したとはいえ、その事実は消えない。アメリカのこの姿勢は高く評価できる。おかしいの
はあくまでも日本なのだ。そこに目を向けない限り、問題はけっして解決しない。
http://rain.prohosting.com/~rain7/pm.htm

積水ハウス在日差別発言訴訟、徐文平側主張
徐文平側は、被告に工事や金額の話をしたのB係長で、徐氏は被告に工事や金額に関する話は
一切していないと主張する。最初に被告側から積水ハウスに「排水が詰まっているので対処
してほしい」との連絡がなされた。徐氏は被告が経営するマンションのあるエリアの担当者
であったが、その日は休暇中であったという。代わりに上司のB係長ら3人が被告マンション
を訪問し、排水管詰まりの応急処置として緊急工事をしたという。
後日、B係長と徐氏の２人で被告宅を訪問し、まずB係長が徐氏を紹介した後、徐氏が名刺を
渡した。それからB係長が緊急工事完了の報告と改修工事の必要性を一通り説明したところ、
被告から差別発言が飛び出したと主張する。結局、差別的な言辞が延々と続いために、徐氏
は仕事の話が全くできなかったという。
徐文平側の主張を踏まえるならば緊急工事と金額の妥当性がポイントになる。オーナーに事
前の承認を得ずに緊急工事を行ったことが契約上妥当か。積水ハウスが請求した工事金額が
妥当であったかが、本件訴訟の価値判断に大きく影響する。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/amenix.htm

東急ストア株価、東証１部値下がり率上位ランクイン
東急ストアの株価は東証１部値下がり率上位にランクインした。東急ストアは値下がり率第14位である（「東証１部値下がり率上位（前場）」兜町ライブニュース 2006年12月04日）。
http://ameblo.jp/tokyufubai/entry-10021035296.html

年収３０００万　現役パチプロ攻略法
http://pachipro.onushi.com/

国土交通大臣、都市機構の小野邦久理事長を処分
都市再生機構が1989年に分譲した東京都八王子市にあるマンション「ベルコリーヌ南大沢」で構造耐力が不足していた問題で、冬柴鉄三国土交通大臣は都市機構の小野邦久理事長を文書厳重注意処分とした。
また都市機構も、小野理事長と村山邦彦理事を2カ月間の給与10％辞退とするなど、計10人を処分した。
http://ameblo.jp/tokyufubai/entry-10021143637.html
http://ameblo.jp/tokyufubai/entry-10020811031.html
http://ameblo.jp/tokyufubai/entry-10020897651.html

原告は売買契約を取り消し、東京地裁に売買代金返還を求めて提訴したが、東急不動産はひ
たすら時間稼ぎに終始した。引渡しから三年以上、契約取消から二年以上経過しても明け渡
しは実現していない。東急不動産は原告に対し、「カスのような東急不動産物件に良く我慢
して三年以上も居住してくれました」と感謝してもいい。
騙し売りを認めて宅地建物取引業者の責任を果たすのか、粗末な言い訳と正当化を押し通す
のかが核心であり、争点である。騙し売りを言い訳し、正当化しようとする東急リバブル東
急不動産には未来がない。
東急リバブル東急不動産の幼稚な画策は無意味であり、決して成功することはない。
http://tokyufubai.seesaa.net/article/29151924.html
http://tokyufubai.seesaa.net/article/29152355.html

ブランズ平和台内覧会の粗雑
ブランズ平和台の内覧会は酷かった。購入者から怒りの声が上がっている。内覧会検査同行
業者（一級建築士・マンション管理士）も杜撰さを指摘する。内覧会同行業者は「こんな状
況でも、売主から謝罪の言葉は無かった。無責任すぎる。恥ずかしくないのか？」との感想
を記している。
パイプスペースの点検口から中を覗くと床下には残材やゴミが充満していた。キッチンセッ
ト下部の床下点検口はタバコの吸殻だらけであった。床スラブ上の清掃をしてから内装工事
に着手するのが常識である。よほど工期が厳しかったのだろうか。工期が厳しいということ
は手抜きや施工ミスがないか懸念される。タバコの吸殻は論外である。失火の原因にもなり
かねない。安全管理上の最も基本的なルールが守られずに施工されていたことになる。ブラ
ンズ平和台に安心して居住することはできない。
http://tokyufubai.seesaa.net/article/29281516.html

グランドメゾン東戸塚反対
クオリア神南フラッツ反対
http://ameblo.jp/tokyufubai/entry-10019068847.html
http://ameblo.jp/tokyufubai/entry-10018966161.html
http://ameblo.jp/tokyufubai/entry-10018934292.html

TOKYU REIT八丁堀ビル不借
シグマ八丁堀ビル不借
クオリア神南フラッツ反対
http://ameblo.jp/tokyufubai/entry-10018708697.html

東急不動産、平成19年3月期中間決算で供託金額増加
東急不動産の平成19年3月期中間決算では担保として供託した金額（担保保証供託）が増加し
た（東急不動産株式会社「平成19年3月期中間決算短信(連結)」2006年11月10日、25頁）。中
間連結会計期間末では現金1億1300万円、投資有価証券10億7500万円で合計11億8800万円であ
る。前連結会計年度末は現金1億1100万円、投資有価証券10億6300万円、合計11億7400万円で
ある。中間決算では現金200万円、投資有価証券1200万円、合計1400万円増加したことになる。
供託した資産の増加は企業が自由に使える資産が減少したことを意味する。
東急不動産は消費者契約法違反訴訟で敗訴し、売買代金返還を命じられた（東京地裁平成18
年8月30日判決）。本判決には仮執行宣言も付された。これに対し、東急不動産は強制執行の
停止を申し立て、東京地裁は東急不動産が金2200万円の担保を供託すること（裁判上の保証
供託）を条件に本案判決があるまで強制執行を停止することを決定した（2006年9月8日、平
成18年（モ）第10017号）。供託資産の増加には東急不動産消費者契約法違反訴訟での供託金
が影響していると考えられる。
http://ameblo.jp/tokyufubai/entry-10018662797.html
http://tokyufubai.seesaa.net/article/29341773.html
http://ameblo.jp/tokyufubai/entry-10018658452.html

東急不動産と耐震強度偽装事件
耐震強度偽装問題は多くの市民を不安にさせたが、東急不動産は別次元の悩みを抱えている。
偽装発覚後、民間検査機関や自治体に既存物件の再検査等の依頼が殺到している。この状況
に対し、東急不動産の植木正威社長は検査機関が新規分譲分の検査に手が回らず、検査の遅
れを懸念する。「物理的な限界で遅れが出かねない」と語る（「耐震偽装、マンション販売
に影」日本経済新聞2005年12月13日）。
住民の多くが生命財産の不安を抱く中で、自社の金儲けしか考えない身勝手な見解である。
極めて独り善がりの非常識な見解である。トップの言葉は重い。東急不動産の体質を示して
いる。建築主として、社会的責任を果たす気持ちが希薄なことだけが空しく伝わってくる。
収益を生み出すことにしか建築に価値を見出していない。全国で国民の不安、被害者の嘆き
が天を圧している。しかし東急不動産は自己の異常さに気付いていない。
企業トップとしての見識を疑う。ヒューザーのオジャマモン小嶋進社長や東横インの西田憲
正社長に匹敵する悪い意味での名物社長となりそうである。ほんの一言で植木正威という人
格が見透かされ、記録され、おそらくは半永久的に晒され続ける。これは個人としては、企
業経営に失敗したという烙印を押されるよりも辛いことである。「植木正威は人間的に大し
たことがない」と判断され、その証拠が公開される。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/gisou.htm
http://ameblo.jp/tokyufubai/entry-10018631811.html

クオリア神南フラッツ反対
http://hedo.at.infoseek.co.jp/b/uls/ulsblog.htm
http://tokyufubai.bravehost.com/uls/ulsblog.htm
http://hayariki.jakou.com/uls/ulsblog.htm
http://ameblo.jp/tokyufubai/entry-10021702950.html
http://ameblo.jp/tokyufubai/entry-10018591118.html
http://tokyufubai.seesaa.net/article/29756072.html

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安倍晋三と東急
安倍晋三首相と東急には徒ならぬ関係を感じさせる。東急グループのキャッチコピーは「美
しい時代へ」、安倍晋三の著書タイトルが「美しい国へ」である。安倍晋三は昭恵夫人とと
もに東急百貨店本店で買い物をしている。
また、安倍晋三首相は公邸入りした2006年11月26日にはＪＲ渋谷駅近くの東急ハンズでシャ
ンプーや入浴剤、セロハンテープ、筆ペンを購入した。これは「東急ハンズなどで文具、入
浴剤などの日用品を買いそろえるなどし、庶民派をアピールした」と報道された（「安倍首
相が買い物パフォーマンス」スポニチ2006年11月27日）。東急ハンズでの買い物で庶民派を
気取れると思っている神経が信じ難い。庶民は日用品を購入するために東急ハンズに行くこ
とはない。
http://hedo.at.infoseek.co.jp/b/consumer.htm
http://ameblo.jp/tokyufubai/entry-10021717497.html
安倍晋三『美しい国へ』酷評
安倍晋三首相の初の単著『美しい国へ』が酷評されている。恥書とまで評されている。「ナ
チスは自分の国を美しくするために何をしたか。「汚いユダヤ人やロマ(ジプシー)」を取り
除こうとした。共産主義は「資本主義の豚」を取り除こうとしたし、資本主義は「アカど
も」を取り除こうとした。そう。「美しい」には、「目障りなものが排除された状態」とい
う意味もあって、そして、政治の世界ではその通りの意味に使われてきたのだ」（404 Blog
Not Found「「美しい」もインフレ気味」2006年7月27日）。同じことは東急グループのキャ
ッチコピー「美しい時代へ」にも当てはまる。

ブランズ宮崎台オンザテラスの欺瞞
ブランズ宮崎台オンザテラスのマンション名には宮崎台とあるが、住所は川崎市宮前区東有
馬二丁目である。東急田園都市線宮崎台駅までは東急不動産の宣伝資料上でも徒歩16分もか
かる。しかも坂がある。それにもかかわらず、宮崎台駅より徒歩圏を謳う。しかも近隣環境
から考えれば「オンザテラス」のネーミングはあり得ない。
「個人的には、ブランド力のある地名にあやからずに、本来の地名または最寄り駅名を付け
た建物の事業者に潔さを感じる。当然のことだが、大事なのは名前ではなくて中身である」
（菅健彦「こっちにもあっちにも、どこまでも銀座イースト」日経不動産マーケット情報200
6年12月15日）。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/branz2.htm
http://tokyufubai.seesaa.net/article/29877762.html

松江東急インでノロウイルス
松江市のホテル「松江東急イン」の集団食中毒で、島根県はノロウイルスが原因と発表した
（「松江保健所管内における食中毒の発生について（第２報）」2006年12月7日）。松江東急
インが２００６年１２月２日に提供した料理を感染源とする。県の調査で患者数は１１７人
まで増えた（「行政ファイル：食中毒の原因はノロウイルス　／島根」毎日新聞2006年12月9
日）。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/inn.htm

NEC、一体型パソコン1万4600台の電源ユニットをリコール、発火の恐れで
　NECとNECパーソナルプロダクツは12月18日、液晶一体型デスクトップPC「VALUESTAR H」と、同型のインターネット直販専用モデル「VALUESTAR G タイプH」について、無償で部品交換を行うと発表した。
該当するのは、同社が03年11月から04年6月に製造した「VALUESTAR H」（型番：PC-VG11NWZEF）と「VALUESTAR G タイプH」（型番：PC-VH3007A）のすべて。出荷台数はあわせて1万4600台。(ＢＣＮ)
http://ameblo.jp/tokyufubai/entry-10021946882.html
http://ameblo.jp/tokyufubai/entry-10018391536.html

http://ameblo.jp/tokyufubai/entry-10018320068.html

東急不動産の不可解
東急不動産消費者契約法違反訴訟において和解に応じた東急不動産は不可解極まりない。裁
判による決着を希望したのは東急不動産である。アルス販売の責任者と紹介された東急不動
産住宅事業本部・林正裕は原告に対し、「裁判所でも都庁でもマスコミでもどこでも好きな
ところに行って下さい」と言い放った（東急リバブル渋谷センター、2004年12月12日）。東
急不動産住宅事業本部・大島聡仁は原告代理人に対し、「話し合いの余地は全くありません。
裁判所でお話します」と喧嘩腰で応対した（2005年1月24日）。
話し合いを拒否し、判決で黒白つけることを求めたのは東急不動産である。原告は東急不動
産の要望に応じて東急不動産を提訴したに過ぎない。無論、原告は本気の発言と成り行き上
言ってしまった発言は区別している。本気で話し合う気がないのか、原告の譲歩を引き出す
ために駆け引きで強気の発言をしたのかは区別している。その上で原告は東急不動産の真意
を言葉通りのものと正確に理解し、東急不動産を提訴してあげた。従って東急不動産は原告
に感謝すべきである。
http://tokyufubai.seesaa.net/article/30006594.html
http://ameblo.jp/tokyufubai/entry-10022061334.html
http://ameblo.jp/tokyufubai/entry-10018253428.html

東急リバブル東急不動産不買運動の要求
http://tokyufubai.seesaa.net/article/30170612.html
http://ameblo.jp/tokyufubai/entry-10022144745.html
アパガーデン新所沢緑町、所沢市議会で問題視
http://tokyufubai.seesaa.net/article/30170537.html
竹山がラジオで告別式参列呼び掛け
http://tokyufubai.seesaa.net/article/30104260.html
東急不動産の不可解
http://tokyufubai.seesaa.net/article/30071335.html

東急ストア、東証１部値下がり率上位ランクイン
東急ストアの株価は東証１部値下がり率上位にランクインした。東急ストアは値下がり率第14位である（「東証１部値下がり率上位（前場）」兜町ライブニュース 2006年12月4日）。
日通しでは第22位である（「東証１部値下がり率上位（日通し）」兜町ライブニュース 2006年12月4日）。
http://ameblo.jp/tokyufubai/entry-10017978680.html
http://ameblo.jp/tokyufubai/entry-10022295941.html

木村良樹、東急建設談合関与で追起訴
和歌山県発注工事の官製談合に絡む汚職事件で、大阪地検特捜部は、前知事の木村良樹被告
（５４）（再逮捕）について、拘置期限の２００６年１２月２７日、収賄罪に加え、東急建
設が受注したトンネル工事を巡る競売入札妨害（談合）罪でも追起訴する方針を固めた。大
阪府河内長野市の元ゴルフ場経営・井山義一被告（５６）についても贈賄罪で追起訴する。
調べでは、木村被告は２０００年９月の初当選後、井山被告が県発注工事の受注調整を仕切
り、当時審議監だった元県出納長・水谷聡明（さとあき）被告（６０）が地元業者を選定す
る談合システムを構築。水谷被告に「井山被告の意見に従うように」と指示、０４年１１月
入札の国道３７１号と同１６８号のトンネル工事で、準大手ゼネコンの「ハザマ」と「東急
建設」の各共同企業体（ＪＶ）が落札できるよう談合した（「木村前知事、他の談合２件も
関与」読売新聞2006年12月27日）。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/kensetsu2.htm
http://ameblo.jp/tokyufubai/entry-10022359146.html
http://ameblo.jp/tokyufubai/entry-10017843926.html

勝ち組No1エリアって今後は豊洲になるの？９
勝ち組が豊洲に資産を保有するのではない
豊洲に資産を保有したものが勝ち組なのだ
http://tokyufubai.seesaa.net/
http://ameblo.jp/tokyufubai/
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1162141021/l50
勝ち組No1エリアって今後は豊洲になるの？９
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1167376842/l50

東急リバブルが本に書いたことと実際の販売手法は大違いである。東急リバブルが予め用意
した書面の受領証が宅建業法35条（重要事項の説明等）と同法37条（売買契約締結時の書面
交付）を兼ねていることから、重要事項説明と契約締結を同時に行うことが東急リバブルで
は慣行化していることがわかる。しかも契約書上は契約締結日を後にして証拠隠滅を図る。
計画的かつ悪質な悪徳不動産業者の手口である。
東急リバブルは重要事項の説明を形式的に済ませ、即座に契約締結に誘導した。上述の甲第4
2号証で引用した東急リバブルお客様相談室の書籍内容とは大違いである。東急リバブルは正
に契約直前に重要事項説明を行った。東急リバブルの販売手法は、自社で出版した書籍に書
かれていることの逆である。東急リバブルは悪行を隠すために契約日を6月30日と書き入れて
証拠隠滅を図った。
契約日を意図的に操作しておきながら、問題を指摘されると、さりげなく実際の契約締結日
を持ち出す。控訴人のご都合主義には呆れてしまう。本件不動産売買契約が取り消しに値す
るいい加減なものであることの証左である。
http://ameblo.jp/tokyufubai/entry-10022680192.html
http://hedo.at.infoseek.co.jp/b/uls/061019touben.htm

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重要事項
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不利益事実不告知
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茶のみ話
http://tokyufubai.seesaa.net/article/30717299.html
武野紹鴎は茶室を北向きにした。
http://tokyufubai.seesaa.net/article/30759307.html
藤田東吾、ＡＭＡＺＯＮでも販売開始！
http://tokyufubai.seesaa.net/article/30724352.html
東急不動産控訴の理由に対する反論
http://tokyufubai.seesaa.net/article/30714322.html
石原慎太郎と東急グループ
http://tokyufubai.seesaa.net/article/30268359.html
http://ameblo.jp/tokyufubai/entry-10022233556.html
東急コミュニティー、債務不履行状態で管理事務報告
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東急リバブル東急不動産従業員は何を考えているのか。
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低迷大相撲の“救世悪魔”「デーモン小暮」初場所に再降臨
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平井堅が「愛ルケ」主題歌で脱いだ
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茶のみ話
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申込みの強弁
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法律用語の混同
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「武力衝突ラインに肉薄」＝対日敵意むき出し−北朝鮮機関紙
http://ameblo.jp/tokyufubai/entry-10022817521.html
アトラス設計・渡辺朋幸、国会で偽りの印象
http://tokyufubai.seesaa.net/article/30823205.html
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/atlas.htm

排水通気管の通気不足
マンションの資産価値を向上させる動きとして、排水通気管の通気不足の問題がある。アル
スの一部住戸では排水時にゴボゴボと音がする騒音に悩まされていた。これは排水管の通気
管に問題があると考えられる。
建物の排水管は下水道とつながっているため、下水ガスや悪臭で充満している。この臭いを
防止するため、「排水トラップ」という仕組みがある。排水トラップは装置内に水が溜まっ
ていることにより、排水管から悪臭が室内に漏れるのを防止する。配水管には曲がっている
部分があり、そこに水（封水）を溜めておく。流れてきた排水は必ずトラップを通過するた
め、水は流れても空気は通れない。排水トラップの水が蒸発してなくなると、トラップが機
能を発揮できなくなり悪臭が排水管から漏れてしまう。
排水は通常、共通の排水管に接続される。排水を流すと、上流側の配管内空気は引っ張られ、
下流側の空気は押される。このため器具のトラップの水が押されたり、引っ張られたりして
ゴボゴボいう音が発生し、酷い場合はトラップの水が抜けて臭気が出てくる。これを防ぐた
め、排水管には外部の空気に通じる通気管を設け、配管内で圧力変動が起こらないように配
慮する。手抜き等の理由により、十分な排水通気管が設置されなかった場合、排水時のゴボ
ゴボ音や臭気の逆流に悩まされることになる。
居住者は入居時からゴボゴボ騒音に悩まされており、アフター点検に際し、調査を要請した
住戸もあったが、専門的な説明で誤魔化された。きちんとした調査もされなかった。ほった
らかし、無責任な回答、時間稼ぎは東急不動産の常套手段である。
住民間で話し合った結果、共通する問題を抱えていることが確認され、管理組合として控訴
人に確認を求めた結果、通気管の一部で直径が細くなっている部分があり、通気不足が原因
であることが判明した（東急不動産株式会社住宅事業本部「お知らせ」2006年8月31日）。
瑕疵を補修するのは控訴人の務めである。控訴人がその場しのぎではなく、誠実に補修に応
じるのか予断を許さないが、問題を認めさせただけでもマンションの資産価値を向上させる
上で一歩前進といえる。
http://hedo.at.infoseek.co.jp/b/uls/061019touben.htm