八王子の公団欠陥マンション

東急不動産敗訴判決二周年
東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件について東京地裁で判決が言
い渡されてから2008年8月30日で二周年となる。東京地裁平成18年8月30日判決は東急不動
産（販売代理：東急リバブル）の不利益事実不告知（消費者契約法第4条第2項）を認定し、
東急不動産に売買代金2870万円全額の支払いを命じた。東急不動産の敗訴判決である。

渋谷第１ビルとアルス東陽町地上げ屋の粗末
渋谷第１ビル（渋谷区桜丘町）とアルス東陽町（江東区東陽）における地上げ屋の動きは
粗末である。渋谷第１ビルでは暴力団員による暴力的な地上げが行われた後、2008年3月2
5日に渋谷第１ビルの所有権は東急不動産に譲渡された。その後、暴力団員らは逮捕され
た。
アルス東陽町では売主の東急不動産（販売代理：東急リバブル）が不利益事実（隣地建て
替えなど）を告知せずに騙し売りしたため、301号室購入者は消費者契約法に基づき、売
買契約を取り消した。アルス東陽町建設地を地上げしたブローカーは301号室購入者の勤
務先本社に押し掛け、圧力をかけた。
「かつて地上げで成功したヤクザというのは、決してそうした暴力だけを背景にして事を
推し進めたわけではなかった。力一点ばりの押しだけではなく、交渉のなかに相手側のい
いぶんをぎりぎりまで取り入れ、サジを投げずに最後まで執拗な交渉を重ねているケース
が多かった」（山平重樹『ヤクザに学ぶ交渉術』幻冬舎、2002年、69頁）。

東急不動産シーサイドコート逗子望洋邸で住吉城址が消滅
東急不動産のマンション建設により、住吉城址が消滅した。問題のマンションはシーサイ
ドコート逗子望洋邸（（仮称）逗子小坪レジデンス開発計画、逗子市小坪５丁目）である。
住吉城址は東急不動産に破壊されるまでは良好な状態で残っていた貴重な中世城郭であっ
た。中世城郭構造研究上極めて価値ある歴史遺産が破壊され、マンションに変わってしま
う。鎌倉が世界遺産正式登録を目指している中で、周辺の逗子市で東急不動産による破壊
が行われたことは残念でならない。
元々、太陽物産株式会社（町田市上小山田町、代表取締役・主藤治男）の事業であったが、
東急不動産が２００３年に買い取り、開発の権利を承継した。他社の計画を途中で買い取
る手法は東急不動産消費者契約法違反事件と共通する。東急不動産が消費者契約法違反
（不利益事実不告知）でマンション購入者に敗訴したアルス東陽町（江東区東陽）も康和
地所のリリーベル東陽町サーモス計画を買い取ったものである。東急不動産は問題のある
計画を買い取り、売り抜けることを得意とするようである。
「現地を訪れると、そこは県の急傾斜地安全対策工事をしている最中で通行禁止になって
いた。市のHPによれば、すでにマンション計画地は史跡も何も破壊され、整地されて基礎
工事の最中だ。皆の驚きをよそに、事業者は６３戸の建築計画をさらに数戸追加して建て
るための変更届を出しているという」（佐藤夏生「マンション建設　逗子「住吉城址」消
える」JANJAN 2007年1月27日）。

渋谷第１ビルとアルス東陽町地上げ屋の粗末
渋谷第１ビル（渋谷区桜丘町）とアルス東陽町（江東区東陽）における地上げ屋の動きは
粗末である。渋谷第１ビルでは暴力団員による暴力的な地上げが行われた後、2008年3月2
5日に渋谷第１ビルの所有権は東急不動産に譲渡された。その後、暴力団員らは逮捕され
た。
アルス東陽町では売主の東急不動産（販売代理：東急リバブル）が不利益事実（隣地建て
替えなど）を告知せずに騙し売りしたため、301号室購入者は消費者契約法に基づき、売
買契約を取り消した。アルス東陽町建設地を地上げしたブローカーは301号室購入者の勤
務先本社に押し掛け、圧力をかけた。
「かつて地上げで成功したヤクザというのは、決してそうした暴力だけを背景にして事を
推し進めたわけではなかった。力一点ばりの押しだけではなく、交渉のなかに相手側のい
いぶんをぎりぎりまで取り入れ、サジを投げずに最後まで執拗な交渉を重ねているケース
が多かった」（山平重樹『ヤクザに学ぶ交渉術』幻冬舎、2002年、69頁）。

渋谷再開発地上げネット放送
東急不動産が購入した渋谷第1ビル（渋谷区桜丘町）での地上げ問題がインターネットTV
「あっ！とおどろく放送局」で報道された（第13回アクセスジャーナルTV〜記者山岡取材
メモ〜）。番組は2008年8月1日からオンデマンドで放送されている。立ち退きを脅迫され
た日焼けサロンのオーナーは新所有者である東急不動産に対しても抗議した。
東急不動産は分譲マンション「アルス東陽町」建設地も地上げ後に購入している。アルス
東陽町では301号室が消費者契約法（不利益事実不告知）違反で売買契約が取り消された。
正常な企業には反社会的勢力と関わりのある会社とは取引しないことが求められている。
しかし東急不動産は、暴力団を利用して立ち退きを迫った不動産会社から渋谷第1ビルを
購入した。反社会的勢力と関わりがある業者から購入することは、反社会的勢力による地
上げの恩恵を享受することになり、東急不動産の悪質さは際立っている。

林田力「【書評】ドブ板と政策本位『政治家は楽な商売じゃない』（平沢勝栄 著）」ツ
カサネット新聞2008年8月26日
本書（平沢勝栄『政治家は楽な商売じゃない』発行・創美社、発売・集英社、2007年10月
10日発行）は自由民主党所属の衆議院議員（東京17区）による政治家の生活や政局を述べ
たものである。本書は全部で7章まであるが、大きく分けると4つに分かれる。
第1章及び第2章で政治家の日常を語り、政治家は大変な仕事であると説明する。これが本
書のタイトルにもなっている。
第3章では2007年3月の参議院議員選挙で当選した丸川珠代氏の選挙活動を振り返る。この
中で丸川氏の勝因と歴史的な大敗をした自民党の敗因を分析する。
第4章及び第5章では参議院で連立与党が過半数割れした「ねじれ国会」下の政局を論じる。
第6章及び第7章では集団的自衛権や拉致問題という重要な論点について持論を述べる。

877

桐田詩夜葉

お預り重量（金） 17.40264ｇ


お預り重量（プラチナ） 8.72261ｇ

東急不動産答弁書の粗末
東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件における被告・東急不動産の
答弁書は内容だけでなく、形式面でも粗末であった。
答弁書は訴状に対応するものである。訴状は「請求の趣旨」と「請求の原因」に分かれて
いる。それぞれに対応して「請求の趣旨に対する答弁」と「請求の原因に対する答弁」を
書くことになる。
ところが東急不動産の答弁書では「請求の原因に対する答弁」と「請求の原因に対する認
否」となっている。両方とも「請求の原因」に対するものになっており、これは致命的な
誤りである。弁護士を三人（井口寛二、野村幸代、上嶋法雄）も付していながら、信じ難
い答弁書である。

林田力「コードギアスに見る日本人の弱さ」オーマイニュース2008年8月24日
　TBS系で放映中のアニメ「コードギアス　反逆のルルーシュ　R2」第19話（2008年8月17
日放送）は現実社会にも通じる日本人の弱さが色濃く描かれていた。「コードギアス」は
現実とは別の歴史・技術力をもつ世界において、主人公ルルーシュが神聖ブリタニア帝国
に反逆する物語である。
　神聖ブリタニア帝国は北米大陸を本土とする広大な帝国で、日本はブリタニアと戦争し
て敗れ、植民地「エリア11」となった。日本人はイレブンと別称され、差別されている。
戦前の日本による朝鮮半島の植民地支配を髣髴（ほうふつ）とさせる状態である。
　ゼロを名乗ったルルーシュはレジスタンス活動家を糾合して黒の騎士団を結成してブリ
タニアに対抗する。さらに新国家「合衆国日本」を宣言し、反ブリタニアの他国と共に国
家連合「超合集国」を打ち立てる。

評論家若林田力也
”一言評論”で人気の若林田力也が、都内の書店でサイン会を行った。若林田力也は以前、
ラスベガスでの世界マジック大会の審査員を勤めた際、「っていうか、こんなの手品じゃ
ん」と言い放った猛者。「自分イズム」、「イズムis自分」などという飲み屋での会話並
の論理で、特異なキャラクターを確立している。
この日のサイン会で、若林田力也はファンの一人一人にコメントを書き添えるというサー
ビスをした。しかし、その内容は「人生だもの、若林田力也」や、ネコが行方不明という
女性に対しての「行方不明だからネコなの。居場所が分かったら犬でしょ」などというも
のばかり。若林田力也は持参した”麦茶”を飲んでは上機嫌だった。

Googleとアルス東陽町301号室
グーグル（Google）のサジェスト機能で東急不動産消費者契約法違反訴訟の舞台となった
アルス東陽町301号室が表示される。サジェスト機能はGoogleが2008年8月27日に追加した
新機能である。
検索窓にキーワードを入力すると、キーワードの候補を先読みして入力途中から表示する。
表示されたキーワード候補を選んでクリックすれば、キーワード候補での検索結果が表示
される。検索窓に「アルス東陽町」と入力すると「アルス東陽町301号室」が表示される
（2008年9月9日現在）。
アルス東陽町は東急不動産（販売代理：東急リバブル）の分譲マンションである。販売時
に不利益事実（隣地建て替えなど）を隠して騙し売りしたため、301号室購入者が消費者
契約法に基づき、売買契約を取り消した。東京地裁平成18年8月30日判決は東急不動産に
売買代金全額2870万円の支払いを命じた（平成17年（ワ）3018号）。

あげ

東急不買運動家とウェルギリウス
東急リバブル東急不動産不買運動家ほど危険を恐れない人はいない。プブリウス・ウェル
ギリウス・マロの詩は東急リバブル東急不動産不買運動家のために作られたようなもので
ある。
「いかなる労苦も危険も我の耐えざるはなし。地獄が我を求めていかに荒れようとも、我
の準備は既に成れり」
東急リバブル東急不動産不買運動家は言葉や合図がなくても一番重要な事情を探知し、事
の内容を理解した。危急に際しては自分の方から馳せ参じた。あやふやな問題は自ら解明
し、人の心を見抜いて、危険な状況を有利に転じることを心得ていた。仲間としての信頼
を求めないのは東急リバブル東急不動産不買運動家のみであった。共謀に加わろうともせ
ず、盟約がどうのこうのとやかましく言うこともなかった。
重要なものは徳操であり、敬神であり、その上で人々に好かれていることである。東急リ
バブル東急不動産不買運動家は、その何れも恵まれていた。東急リバブル東急不動産不買
運動家は明晰な頭脳の持ち主で、好んで数学を行い、確かな目を持ち、絵を描いた。貧し
い人々に慈悲深く、悪に対する仮借のなさ故に身分の高い人々からも恐れられた。何より
も東急リバブル東急不動産不買運動家は神のための熱烈な信仰を実証した。

886

枕石林田力新聞

東急リバブル東急不動産との闘い
東急リバブル東急不動産不買運動家は東急リバブル東急不動産との闘いを選択した。闘い
とは様々な労苦を耐え抜き、たとえそれが徒労でつまらないと思うことがあっても、それ
を軽んじないことである。東急リバブル東急不動産不買運動も最初は派手な決戦には恵ま
れない。長く暗い闘いを日々勝ち抜き、額に汗して自らを主張できれば、それをもって幸
いとしなければならない。
東急リバブル東急不動産不買運動家は優れた文章家であったが、その行動が大となるにつ
れて、その筆も益々輝きを増した。真の行動をなしうる者は表現もまた明快である。

ウィキペディアで東急不動産トラブル紹介
フリー百科事典「ウィキペディア」で東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301
号室事件が取り上げられた（東京地判平成18年8月30日、平成17年（ワ）第3018号）。
「販売トラブル」と題し、以下のように記述する。
「当社からマンションの一住戸を購入した顧客が、隣地の建て替え計画等を売主が知って
いたにもかかわらず故意に告げなかったとして当社を訴え、2006年に地裁で勝訴した事件
があった。この事例は、不動産取引に関して消費者契約法4条2項（不利益事実の不告知）
を適用し契約の取消しを認めたリーディングケースとして注目される」
ここでは以下の記事を参考文献に挙げている。
林田力「マンション販売トラブルで「お詫び」　東急リバブル・東急不動産」JANJAN 200
6年10月4日
林田力「不動産トラブルと消費者契約法」JANJAN 2007年1月23日

age

東急電鉄、商号使用差止で敗訴
東京急行電鉄（東京都渋谷区）が英語表記TOKYUを使用する宮城県石巻市の建設会社「藤
久（とうきゅう）建設」を提訴した訴訟の判決で、東京地裁は2008年9月30日、東急側の
請求を棄却した（平成19年（ワ）第35028号営業表示使用差止等請求事件）。東急電鉄は
「TOKYU」といえば「東急」であり、他社の営業使用は混同するから認められないと主張
した。そして藤久建設に英語表記の使用の差し止め及び240万円の損害賠償を請求した。
これに対し、大鷹一郎裁判長は、広辞苑を紐解き、「とうきゅう」と同じ読みに「冬宮
（ロシアの宮殿）」「等級」「投球」などがあると列挙。さらに、大分市には「東九興
産」があり、盛岡市には「とうきゅう商事」があるなどと指摘した。「『とうきゅう』と
いう呼び方で思い起こされるのは『東急』だけ」 という東急側の主張を退けた。
資本金約１２００億円の大企業から突然、訴えを起こされた「藤久」の社員は 「うちは
石巻周辺でしかやってない、１０人ぐらいしかいない会社。東急と競合関係もないのに、
相手は何を考えているのか……」と困惑。「ＴＯＫＹＵ」の表記はメールアドレスなどに
使っているが、訴訟では「東急グループの企業と勘違いされたことはないし、間違いメー
ルを受けたこともない」と反論していた（河原田慎一「藤久だってＴＯＫＹＵだ　東急の
使用差し止め請求を棄却」朝日新聞2008年10月1日）。
横暴で理不尽な言いがかり訴訟としか思えない。ヤクザやチンピラと同レベルである。藤
久建設側のブログによると、東急では4年間に100件ほど同様の訴訟をしているという。被
告は全て零細企業のようで、電話や内容証明郵便などによる事前連絡なしで提訴している
とする。真昼間から「tokyu」で検索して田舎の小さな土建屋を恫喝することが東急の法
務の連中の仕事なのだろうか。
東急不動産（販売代理：東急リバブル）は不利益事実を隠してアルス東陽町301号室を騙
し売りした。東京地裁平成18年8月30日判決は消費者契約法違反を認定し、売買代金の全
額返還を命じた。不誠実さはグループ共通である。東急のイメージダウンは不可避である。

挙げ句の果てに、覚えてないので初めてお願いした。

東急不動産販売トラブル
東急不動産からマンションの一住戸を購入した顧客が、隣地の建て替え計画等を売主が知っていたにもかかわらず故意に告げなかったとして東急不動産を訴え、2006年に地裁で勝訴した事件があった（東京地判平成18年8月30日平成17年（ワ）第3018号）。
この事例は、不動産取引に関して消費者契約法4条2項（不利益事実の不告知）を適用し契約の取消しを認めたリーディングケースとして注目される（林田力「マンション販売トラブルで「お詫び」　東急リバブル・東急不動産」JANJAN 2006年10月4日付）。

ガンダム見ました

繰り返しが粘りになる
本書は伝染病のように流行が広まる現象を明らかにした書籍である。特に印象が残ったの
は「粘り」についてである。感染を継続させるためには、メッセージに「粘り」が必要と
する。情報を記憶に残すための工夫である。「粘り」をもたらすものとして、人気テレビ
番組『セサミ・ストリート』や『ブルーズ・クルーズ』を例に繰り返しの効用を指摘する。
一見すると繰り返しは退屈である。同じ経験を何度も追体験させられるのはかなわないと
考えがちである。しかし、体験する度に全く異なる受け止め方をすることもできる。これ
は私にも思い当たることがある。私は複数の市民メディアに東急リバブル・当給付土讃と
のマンショントラブルについての記事を書いた。
読者の中には「もう東急批判はいらない」と反発のコメントを寄せる人もいた。しかし、
新たな記事で東急批判が繰り返されると、「それでこそ林田記事」と喝采される。たまに
東急批判を言及しないと「林田記者の記事は東急不動産との紛争に関連づけなければ読者
は納得しないよ」とコメントが寄せられる。本書の表現を借りるならば、東急批判は飽和
点に達する。それからノスタルジアが始まるのである。

東急不動産の騙し売りは言語道断
東急リバブル東急不動産の騙し売りは言語道断、弁解の余地もない。破廉恥という形容で
さえ、控えめすぎるくらいである。東急リバブル東急不動産を悪事に駆り立てる動機は何
か。金に対する欲望には限度がないということか。七つの大罪の中で強欲は怠惰や大食に
勝る、最も浅ましい罪である。それは薬物中毒のようなものである。満たされるのは僅か
一時で、さらに多くの薬物が必要になる。だからアルス横浜台町や東急ドエルアルス南砂
サルーテなどでトラブルになったにもかかわらず、アルス東陽町301号室でも騙し売りを
繰り返す。強欲とは飢餓地獄のようなものかもしれない。
東急リバブル東急不動産不買運動家は正義と誠意と真心で武装している。東急リバブル東
急不動産不買運動家には言い難い特徴がある。その言葉には何か強力な伝染性を持つ抗し
がたいものがある。それはエネルギーである。熱情である。魅力である。人なつっこさで
ある。内気でもの静かに見えながら心に嵐を宿した人間は、雷が轟き、稲妻が光る時には
極めて危険な存在と化す。
愚行という課程においては東急リバブル東急不動産従業員には博士号を与えてもいい。慌
てふためいている東急リバブル東急不動産従業員を想像するとウキウキする。連中にばか
りいい思いをさせることはない。

東急リバブル東急不動産の責任転嫁
アルス横浜台町や東急ドエルアルス南砂サルーテ、アルス東陽町で繰り返された騙し売り
事件を複雑にしている要因として東急リバブルと東急不動産の分業体制も一因である。売
主は東急不動産だが、販売代理は東急リバブルである。無価値の屑物件を騙し売りしても
相互に責任を転嫁し、たらい回しにすることができる。
東急不動産を糾弾するならば「東急リバブルが勝手にしただけだ」と言うだろう。実際、
東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号事件において証人尋問を受けた東急
不動産住宅事業本部・関口冬樹は「東急リバブルには不利益事実を伝えた」と証言した。
しかし、東急リバブルに不利な証拠を突きつけたら、「東急不動産に言われたとおりのこ
とをしていただけだ」と弁解するだろう。ナチや日本の戦争犯罪人を裁くニュルンベルク
裁判や東京裁判に似ているかもしれない。「私は命令に従っただけだ」。

東急リバブル東急不動産不買運動は暗い時には希望を与え、恐れを克服する支えとなる。
恵まれた状況にあれば、よりよい人間となる手助けをしてくれる。
審判の時は近い。東急リバブル東急不動産不買運動は勝利する。東急リバブル東急不動産
不買運動は新しき世の夜明けを目撃する。そして東急リバブル東急不動産不買運動家自身
が、この世の光となる。世の中は堕落の極みに至り、その責めを負うべき悪徳不動産業者
を抹殺するのが東急リバブル東急不動産不買運動の定めである。
神の霊の再臨のために道を清めるのが東急リバブル東急不動産不買運動の努めである。東
急リバブル東急不動産不買運動は不信心な者を信徒に変える。東急リバブル東急不動産不
買運動の同志達は強い信仰心と行動力を持ち続け、激しい攻撃にも耐え忍んだ。
東急リバブル東急不動産不買運動を止める力は、この世に一つも存在しない。東急リバブ
ル東急不動産不買運動の使命は明確で、何者も東急リバブル東急不動産不買運動を止める
ことはできない。東急リバブル東急不動産不買運動の邪魔をする者は何者であろうと許さ
れない。
東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件における東急不動産側の主張
は悪意に満ちた言葉と凝り固まったイデオロギーばかりであった。東急不動産の弁護士の
魂が病に侵されているのは間違いなかった。東急不動産を止めなければ、東急不動産は自
らの歪んだ考えを世界中に解き放ち、東急不動産の通った後には灰しか残らなくなる。

【書評】爆発的な流行のメカニズム『急に売れ始めるにはワケがある』
本書で取り上げられた「伝染」に比べればささやかであるとしても、私にも思い当たる経
験がある。私は購入したマンションのトラブルで、売主の東急不動産と裁判をした。マン
ション販売時に東急不動産（販売代理：東急リバブル）が不利益事実（隣地建て替え）を
説明しなかったことが引渡し後に判明したためである。
この訴訟が契機となって、インターネット掲示板上では「自分もこのような目に遭った」
と東急リバブル・東急不動産への批判が続出した。これはビジネス誌にも取り上げられ、
炎上と報道された（「ウェブ炎上、＜発言＞する消費者の脅威−「モノ言う消費者」にお
びえる企業」週刊ダイヤモンド2007年11月17日号39頁）。

東急不買運動家の愛
東急リバブル東急不動産不買運動家が憎しみに度を失っていると、悪徳不動産業者は信じ
ている。悪徳不動産業者は無知であり、東急リバブル東急不動産不買運動の聖なる真実を
知らない。東急リバブル東急不動産不買運動が愛に満ちているという真実を。世界を変え
るべく東急リバブル東急不動産不買運動を奮い立たせるものが、東急リバブル東急不動産
不買運動の愛である。
東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件における東急不動産側の主張
は悪意に満ちた言葉と凝り固まったイデオロギーばかりであった。東急不動産の弁護士の
魂が病に侵されているのは間違いなかった。東急不動産を止めなければ、東急不動産は自
らの歪んだ考えを世界中に解き放ち、東急不動産の通った後には灰しか残らなくなる。

901

【書評】不満のない家が理想『省エネ時代の家づくり』
著者は本書において「よい家」を「不満のない家」と定義する。「暑くなく、寒くなく、
結露もカビも発生しない家が快適住宅である」とする（121頁）。長年生活していく住宅
にではプラスを追い求めるのではなく、マイナスを避けることが重要になる。とかく美点
ばかりをアピールしがちなマーケティング手法にも反省を迫るものである。
私が売買契約を取り消した東急不動産のマンションも都合の良い点ばかりを宣伝し、不都
合な事実は説明しなかった。隣地建て替えを抗議しても東急不動産の課長（当時）は「隣
地が新築の建物になれば綺麗になってよい」とプラスの面を無理やり探し出して正当化し
ようとした。不満のない家を目指す著者と、プラス面しか見ようとしない東急不動産では
対照的である。どちらが消費者にとって好ましいかは言うまでもない。
本書は「あなたが居住性の高い家に住みたければ、今住んでいる家の不満に気づくことが
何よりも大切である」とも説く（96頁）。不満をあげつらうことは減点主義としてネガテ
ィブに評価する傾向もあるが、物事のプラス面ばかり見て前向きに進むのでは進歩も改善
もない。不満を直視することが家づくりに限らず全ての活動の第一歩になる。

小室哲哉さんは残念です

そうですね

オバマ当選

和牛商法と東急不動産訴訟
和牛商法と東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件には共通点がある。
共に表向きは誠実さをアピールする。しかし、返金に応じない悪質な姿勢に被害者からは
被害回復を求める訴訟を起こされた。東急不動産（販売代理：東急リバブル）は不利益事
実を隠蔽してアルス東陽町301号室を騙し売りしたため、購入者は消費者契約法に基づき、
売買契約を取り消した。
和牛商法「ふるさと牧場」（東京都港区）の相田勇次容疑者（７８）は警視庁に詐欺容疑
で逮捕された。そのパンフレットや会報には以下のように誠実さを強調する言葉が羅列さ
れていた。「２万頭達成に向け精進します」「出資法に違反しない公明正大な事業へ再
編」(「和牛商法　返金、配当に応じず悪質姿勢…訴訟相次ぐ」毎日新聞2008年11月7日)。

本書（北芝健『警察裏物語　小説やTVドラマより面白い警察の真実』バジリコ、2006年）
「東急コンツェルンが広域組織系フロント企業との仕事を通じ、コンツェルンそのものが広域暴力団組織に乗っ取られそうになった」（244頁）

東急ヤクザ

三菱がでてたので三菱系のスウェーデンハウスさらしとこ

YouTube −欠陥スウェーデンハウス、自然破壊日光！！　怒りの東京銀座「出前」アピール
　　　あどれす規制虫で　すまん　はいらん

↑　追加よろ
　こっちにも和牛がでてたもんで

欠陥だらけですね

三菱が出てたので、の二人目参加です。
地所の某社員いわく
建てたマンションが売れず在庫過剰で危うし、さんだそうです。

三菱は土壌汚染もありました

メガビで東急リバブル東急不動産を批判
2ちゃんねる型掲示板「megabbs」（メガビ）が2008年11月4日に閉鎖した（2ちゃんねる型
掲示板「megabbs」閉鎖）。
メガビは2ch編者が運営するスレッドフロート型掲示板サイトであったが、「管理負担
増」「管理不足による無法化」を理由に突然閉鎖された。
2004年末頃からメガビで東急リバブル東急不動産を批判する書き込みが急増していたこと
はあまり知られていない。メガビは社会問題からアダルトまで様々な板（掲示板のカテゴ
リー）を有する掲示板群であるが、ほとんどの板に両社を批判するスレッドが立てられた
ほどであった。しかも、スレッドは立てられて終わりではなく、スレッドには両社を批判
するレスが付けられ、上位スレッドに上がるほどの盛況振りであった。

阪神タイガース

マンション販売で悪質勧誘増加
マンションの悪質な勧誘販売が増えている。しつこいセールスや脅迫まがいの言動も目立
つ。国民生活センターは「相談件数は史上最悪の３０００件超の勢い」と危機感を強める。
米国のサブプライムローン問題や世界同時株安の影響による日本の不動産市況の悪化を受
け、在庫処分を急ぐ業者の思惑が背景にある（「増える悪質勧誘「脅迫」も　「マンショ
ン賃貸で利益」」産経新聞2008年11月14日）。
静岡県の30代男性は深夜に電話があり、「都内のマンションを購入すると老後の生活資金
になる。会って話がしたい」と誘われた。男性が「時間がない」と断ると、相手は激しい
口調に変わり、「家に火をつけるぞ」などと脅迫。電話線を外して対応しなかったところ、
勤務先にまで勧誘電話があったという。
東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件においても、アルス東陽町の
建設地を地上げし、東急不動産のために近隣対策をしたブローカーが騙し売り被害者の勤
務先に圧力をかけた。
不動産市況は、今秋の米国発世界同時株安の影響を受け、一層の悪化が予測されている。
勧誘販売も厳しさを増す恐れがある。対処法について、国民生活センターは「まずは毅然
と断ってほしい。『威迫』などの悪質な勧誘行為は宅建業法で禁じられており、被害者は
都道府県に申し出て」と呼びかける。

東急建設施工の老人ホームで耐震強度不足
東急建設東京支店が施工した老人ホームで、耐震強度の不足が確認された（2008年11月12
日）。問題の建物は旧グッドウィル・グループ（港区、現・ラディアホールディングス）
が開設した有料老人ホーム「バーリントンハウス馬事公苑」（世田谷区）である。
最も低い部分で建築基準法の耐震基準の６８％しか満たしていない違法建築物である。計
９００カ所で建築確認を受けた設計図面よりも鉄筋本数などが少なかった。震度６強以上
の地震で倒壊する恐れがあるという。
都は同日、建築基準法違反でラディア社に強度不足の是正を指導した。国土交通省も設計
や建設に関係した事業者の行政処分などを視野に調査を進める。東急建設は「事実関係を
把握しておらず、コメントできない」と無責任な回答をしている。
施設は、施設を計画したコムスン社内のコムスン一級建築事務所が設計。建築企画設計社、
観光企画設計社を経由して構造計画研究所が構造設計と構造関係の施工監理を担当してい
た。指定確認検査機関の日本建築設備・昇降機センターが建築確認、東急建設が施工した。
構造計画研究所は、柱・梁・床などの鉄筋を減らしたり低強度の材料を使用する施工図を
作成し東急建設に指示したが、建築確認の変更申請を怠っていた。消費者契約法違反（不
利益事実不告知）で301号室の売買契約が取り消された東急不動産分譲のアルス東陽町で
も設計通りに施工されなかった箇所が確認されている。

東急不買と矢口真里がアメンバー
東急不買（東急リバブル東急不動産不買運動）と矢口真里（元モーニング娘。）がアメン
バーになった。アメンバーはサイバーエージェントが運営するブログ「アメーバブログ
（アメブロ）」のSNS機能の一つで、ミクシィのマイミクに相当する。矢口は2008年11月1
4日にオフィシャルブログ「初心者です」を開設。東急不買は早速アメンバーになった。
実は東急不買とモー娘。は無関係ではない。モー娘。のレギュラー番組に「ハローモーニ
ング（ハロモニ）」があった。矢口がリーダーとなった「ミニモニ。」が生まれた番組で
もある。東急リバブルがハロモニのスポンサーになったことがある。
そのCMは「物件のいいところを教えてくれた。悪いところも教えてくれた」という欺瞞的
な内容であった。当時は東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件を筆
頭に東急リバブル・東急不動産の騙し売りが明らかになっており、不誠実な実態を糊塗す
る欺瞞的なCMは猛反発を受けた。その後、ハロモニの視聴率は低迷し、打ち切りとなって
しまった。

林田力「秋刀魚のスープ　創新麺庵 生粋【池袋】」
「創新麺庵 生粋本店」は池袋にある独創的なラーメン屋である。
私は2008年11月16日に知人に誘われて食事した。店名に「創新」とあるとおり、タレに焼
き秋刀魚を使用するなど独創的な麺料理が特徴である。浦安、新小岩、本八幡にも系列店
舗がある。
店舗はJR池袋駅西口からは少し歩き、西口五叉路から路地に入った先にある。分かりにく
い場所にあり、通りがかりに何となく入る客は少ないと思われる。評判を聞きつけて来る
客とリピーターで占められていると推測する。

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