【UR】首都圏の都市機構住宅 38号棟【旧公団】

都市再生機構(UR都市機構)の物件について語るスレです。

主に首都圏中心ですがUR賃貸住宅全般の話題はここでOKです。
※ 関西(大阪)の方は「関西(大阪)のURスレ」(後述)があります。

都市再生機構の発足から3年目に入りました。
公団時代から大きく変化した部分とあまり変化のない部分が混在していますが、
都市再生機構の今後の動向に引き続き注目していきたいと思います。
荒らし・煽りは相手にしないで、有意義に情報交換しましょう！

過去スレ、関連リンク、関連スレなどは>>2-6 あたりです。

※ UR賃貸ではごく一部の許可されている物件以外では犬・猫などの
　　ペットは飼えません。許可されてない物件でペットを飼う話題は
　　スレが荒れる原因となるので禁止します。

■(前スレ)【UR】首都圏の都市機構住宅 37号棟【旧公団】
http://money5.2ch.net/test/read.cgi/estate/1167309469/

■過去スレが見えない場合は以下のサイトで検索できます。(2006/12/31で終了予定)
http://www.makimo.to/cgi-bin/search/search.cgi?q=%8E%F1%93s%8C%97%82%CC%93s%8Es%8B%40%8D%5C&sf=2&all=on&view=table

■それ以前のスレ
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1163220104/ [第36号棟]
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1159055051/ [第35号棟]
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1154775425/ [第34号棟]
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1151422288/ [第33号棟]
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1149539246/ [第32号棟]
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1147340174/ [第31号棟]
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1145192811/ [第30号棟]
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1143199365/ [第29号棟]
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1140703722/ [第28号棟]
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1138506691/ [第27号棟]
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1133791780/ [第26号棟]
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1130419218/ [第25号棟]
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1125850496/ [第24号棟]

http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1121527718/ [第23号棟]
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1117634442/ [第22号棟]
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1114450839/ [第21号棟]
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1109063425/ [第20号棟]
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1095907036/ [第19号棟]
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1084449611/ [第18号棟]
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1076513949/ [第17号棟]
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1069932338/ [第16号棟]
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1063983254/ [第15号棟]
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1057481941/ [第14号棟]
http://money.2ch.net/estate/kako/1053/10535/1053585939.html　[第13次募集]
http://money.2ch.net/estate/kako/1049/10491/1049193227.html　[第12次募集]
http://money.2ch.net/estate/kako/1045/10450/1045065161.html　[第11次募集]
■都市再生機構(UR都市機構)
http://www.ur-net.go.jp/
■住まいのご案内
http://www.ur-net.go.jp/kanto/

■都市機構の募集案内窓口の場所
http://www.ur-net.go.jp/kanto/information/

※都市機構の物件への申込み等でわからないことがあったら
以下のページへ。契約や家賃についても同様です。
■抽選方法
http://www.ur-net.go.jp/tebiki/n-contract.html#t-method
■[FAQ]お申込みの手引き
http://www.ur-net.go.jp/tebiki/
■[FAQ]賃貸住宅にお住まいの方へ
http://www.ur-net.go.jp/kyojyusha/info.html
■新制度のご案内
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/Seido/Index.html

※関連ページ（都市再生機構の便利なページ）
■インターネットお申込みサイト
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/10/Index.html
■UR賃貸ねっと（メールマガジン）
http://member.sumai.ur-net.go.jp/

関連スレ

関西（大阪）のUR都市機構住宅 4号棟【旧公団】 < 関西地区の方はこちらへ
http://money5.2ch.net/test/read.cgi/estate/1148998867/
公団住宅の老人のせいで光にできない < ネット環境
http://pc8.2ch.net/test/read.cgi/isp/1100363802/
ΠΠΠΠ　団地マニアいますか？　ΠΠΠΠ
http://money5.2ch.net/test/read.cgi/estate/1122898414/

6なら>>1は6日以内に死ぬ

エレベーターの隣に住んでる香具師いらっしゃいますか？
騒音とかどうでつか？

芦花公園どうかな？

>>8
周辺をよく眺めてこれから始まる工事のことを想像してから決めた方がいいと思うよ

前スレで以下の質問に答えてくださった方ありがとうございます

992 ：名無し不動さん ：2007/01/28(日) 15:41:50 ID:???
キッチンが壁を挟んで同じ位置にある部屋って結構響きますか？（壁に沿って流し台やガスコンロがある）
あー隣も台所仕事してるなーみたいな　特に夜中に使うことも多いので心配です。
あと洗濯機の音とかも結構聞こえたりするんでしょうか

Ｄの場合は台所作業の音が丸聞こえ　とのことですが、Ｄってなんですか？
築年数は5年の物件です。

あっあと壁は乾式じゃなくコンクリ入ってます

うちは築古物件で壁はコンクリートだけど隣の音はあまり聞こえない。
ただ前の住人（発展途上国の方）が料理に使ってると思われる機械の音は部屋中に凄い音が響いてました。
上下の部屋はかなり酷いことになってたと思います。
水道音は上からの音はしますが隣からはほとんどしません。
ちなみにキッチンの向こうは隣のお風呂になります。
どこの部屋かは特定できないですがトイレの水が管を流れる音は聞こえますね。
トイレに水を流すジャーという音は上の部屋以外は聞こえないです。

>>12ですが上の水道音だと思ってた音は隣の音でしたｽﾏｿ

誰かABCDについて説明してあげてください。

前スレから持ってきた。

309 名無し不動さん sage 2007/01/09(火) 18:52:08 ID:???
>>303を元に、上から順にA〜Dのランク付けすれば勝ち負け言ってる人も納得するんじゃない？
それにランクも一緒に書けば他の人の参考にもなると思うし。

　　　家賃　　　　　　　　基準月収額[単身者]
A　20万以上　　　　　　　　40万[40万]
B　20万＞8.25万　　　　　 33万[25万]
C　8.25万＞6.25万　　　　 家賃x4[25万]
D　6.25万未満　　　　　　　家賃x4[家賃x4]

Bは家賃範囲が広いから、10万を基準に以下のように細分化するとか。
B++　20万＞15万
B+　　15万＞10万
B-　　10万＞8.25万

>>9さん

私>>8じゃないですけど
周辺の工事ってことは工事の騒音や
今後の日当たりなども含めたことですか？

立地的に悪くは無いかなと思い申し込み予定なのですが
抽選に当たるかは別として不安材料を聞いておきたいのですが
宜しくお願いします。

すみません、教えて下さいm(._.)m。

集合住宅に住むのが初めてなのですが、入居の挨拶回りはどの範囲を回るべきでしょうか。
建物構造は、都心に近いタワマンで、オートロック＆完全内廊下構造になっています。
宅配ボックスもフロントフロアにあるので、宅配面で周囲にお世話になることはなさそうです。
自治会はなさそうです。

ただ、旦那が単身赴任で平日おらず、私もフルタイムで働いているので、
かえって家族構造がばれるのは治安上良くない気もします。
子供はいないので、ドタバタ騒音は出ないと思います。

また、もし挨拶回りをする場合、贈物として何を持参するとよいですか？

うちは小さいクッキーの箱だった。
両隣と上と下に持って行ったよ。
上は子供とかがいれば、多少物音がしてもしょうがないな、って思えるし
下は物音にうるさそうな人かどうかも見られるし、
顔を合わせてる合わせてないで結構我慢度が変わるからね〜。

前ｽﾚで上の水商売女と子供がうるせぇと言ってた人は下の人っぽい。
布団ほしてた日かぶってるし。はぁ
差し名なしのあなたからの苦情の手紙がきてｼﾞｭｰﾀﾝとか敷いてみたんだけどなぁ。

子供に静かにしろは無理。仕方ないよ…子供は宝 気にしない 気にしない うちは飛んだりしたら注意するけどね

>>18

参考になりました。
ありがとうございます。

先程、水天宮の高層階にすんでいる方に伺う機会があったのですが、
新築で徐々に入居だったため格別挨拶回りはしていないとのことでした。

でもやはり、お互いの生活不可避音の許容や、
要らないトラブル回避のためにも、菓子折りで上下左右のみ、旦那と一緒に回ろうと思います。
あとは、住民をつかまえられるかどうか…。

うちも子供の騒音を気を付けてどんどん飛びはねたりしたらもちろん注意します。ふかふかのｽﾘｯﾊﾟはかせたりしてます。
まぁきっと私も子供がいなかったら、るせぇごるぁってなるだろう。

初歩的なことで申し訳ありませんが、質問させてください。

まだＵＲに住んだことがないのですが、

＞この団地には、インターネット配線（住棟内ＬＡＮ）が設置されています。
＞インターネット常時接続サービスの利用にあたっては、ご自身で
＞（株）ＮＴＴ−ＭＥとインターネット接続等に係る利用契約を締結していただきます（有料）。

と希望のところがなっているのですが、現在so-net　with　光　に加入しているのですが、
そのままプロバイダーを変えない、もしくは、ＮＴＴ−ＭＥ以外のプロバイダー
を選ぶことは可能なのでしょうか？

>>21
そのプロファイルで挨拶回るする人は稀少だと思う
あなたはいい人だと思うけど

>>23
基本的には無理
メアドを残したければ、So-netのコース変更を

>>23
おれもソネットだったけど、URに入ってからはしょうがなくNTT-ME。
ソネットはメールのみの105円のやつに変更した。

>>24、>>25

さっそくレスありがとうございます。
やはり、無理なようですね。とても参考になりました。

>>17
首都圏の駅近タワー住人です。
我が家は２歳児（当時）がいるので、階下への騒音は確実。
なので両隣と下の２軒には１０００円の洋菓子を持って挨拶回りをしました。
でも、駅近タワーの特性として、勤め人ばかりだったらしく、
挨拶できたのは隣の一軒のみ。結局、自分たちで洋菓子を食べることに。
挨拶できた人によると、
「今どき若いのに律義ですね。私の両隣は越してきた時にあいさつに来なかったですよ」
と感心されました。

荷物の預かりなどではお世話になることはありえませんが、
気持ちの問題として、やはり引っ越し時には挨拶しておくのが
良いのでは。たとえ希少だとしてもね。

>>27
＞挨拶できたのは隣の一軒のみ。結局、自分たちで洋菓子を食べることに。


せっかく準備したんだから、手紙添えて玄関に吊るしとけばよかったのに。

>>7
エレベーター２機の真横に住んでいるけど物音なしで快適。
隣に部屋がないのも気にしないで良い。
前に住んでいた部屋は階段の真横で夜中の足音が結構響いていた。
階段横は良くないけどエレベーターは平気。

>>28
>せっかく準備したんだから、手紙添えて玄関に吊るしとけばよかったのに。

そういう場合のために食い物じゃない方がいいよ。

当方も挨拶しました。ﾌﾛｱ6戸全部と下。毎日違う時間を狙いましたが渡せたのは隣と下と直接はつながっていないﾌﾛｱの3件。
ちなみに石鹸。
石鹸なら使うしあまり好き嫌いはなさそうだったので。
下は挨拶してもDQNをみるような目で、生返事。つまらない石鹸ですがお礼の一言もなし。はじめっからなんかうるさいみたいな事言ってたからあまりいい印象ないです。

>>12
ありがとうございます。あまり気にしなくて大丈夫そうですね

>>15
ランクの説明ありがとうございます

8ですけど、これから他の棟の工事もあるんだなぁ〜って
ことは存じておりました。

利便性から人気がありそうと思い、またその工事との兼ね合いで
競争率はどんなものかなぁ〜と思っていたところです。

もうネット申し込みはしたんですけどね。

100均のタオル配ったけど失礼だったかしら

>>34
どんなものでも「ご挨拶に伺いました」という気持ちが大事なんだから良いと思うよ。

それよりも
子どもがいる家庭は、決して「挨拶したんだからちょっとぐらいうるさくても良いだろ」とは思わないで欲しいな。
集合住宅で階下や隣近所に迷惑をかけないってのは最低限のルールだ、と言う事を子どものうちに躾けて欲しい。

結局、あいさつなどいらないよ、今はね。
ＵＲって出入りはげしいしな。

URに入居することを検討中の者ですが、タワーでも響くんでしょうか？

うちは管理事務所で挨拶はしなくていいと言われたけど。
だからしなかった。

>>17
自分は一昨年越してきたときに両隣と下にお菓子を持って挨拶に行きました。
あまり家にいないため普段顔をあわせることがなく、お世話になることはないのですが、
どんな人が住んでいるかは確認できました。

隣人がどんな人かわからないのも気持ちが悪いし、引越し直後の挨拶は隣人を確認する貴重な機会です。
世話にならなくても、挨拶に行ったほうが良いとおもいますよ。

なかなか隣人も家にいないので４回ぐらい訪問してあうことができました。

去年の暮れ、６０才ぐらいの男性が、夜、部屋に尋ねてきた。
ドアホンはモニターがあるので確認したら、廊下から直接呼び鈴を押していた。
ＮＨＫも大胆だな。この前まではオートロックのところからピンポンしてたのに。。
完全スルーでした。面識ないし。

>>34-35

気持ちが大事なら、手ぶらで挨拶の方がまだマシだと思われww
100均はねーだろうー
釣りだと思うが。

別に何でもいいんだよ、持ってくものは。
結婚してて夫婦で住んでるのが手ぶらで挨拶したら非常識
挨拶しなくていいだの釣りだの言ってるやつはたぶんDQ

>>41

いや、百円均一が失礼とは言えないよ。
都営レベルの低家賃（Dランク）URなら、まさに場に相応しいでしょう。
……これをそれこそ塩や豊洲や恵比寿でやったら顰蹙だけどね（笑）。

都営はすごいよなー
同じような建物なのに家賃MAX7ﾏｿくらいなんでそ？
羨ましい

まあ上下左右に挨拶するだけなら1件500円として2000円くらいのコストなんだから・・・
100均なんて持ってったら「100均レベルの人」と思われるぜ
それでもいいならもちろん止めないけど

幾ら何でも百均はないよね。
ま、すぐに台拭きにしちゃうけどさ石鹸は良いかもしれないね。
うちはシャネルの石鹸使っているけどあっても邪魔にはならないし。

シャネルの石鹸、くさくない？

ブランド物の石鹸なんて御免だよ…。
本人は「いい香り」とか思ってるかもしれないけど万人がそう思うとは限らないよ。
自分の趣味の押しきせは迷惑だね。

シャネルの石鹸なんかよく使えるよな。
きつすぎて鼻が曲がりそうだｗ

芦花公園の倍率はどれ位でしょうか？

10倍枠で申し込んだのですが
どのくらいの確率であたりますか？

石鹸って一番困るかも。
何気に使う機会がないから放置しっぱなしになる。
やっぱ消え物が一番無難じゃない？焼き菓子ならもつし。

　
つ靴洗い

関西だと、松ノ木団地あたりが貧乏底辺らしいが、
東京だとどうなんだろう。
勿論、都下や埼玉ははじめから論外として。

見掛けから判断するに、品川の八潮団地などが最底辺か？？

>>53
チミはこんなところで油売ってないでナニワの巣へ帰りなさい

椅子を引く音ってすっごく響くんだなぁ。
上の人、フローリング傷だらけなんだろうな。
せめて足の下にフェルトとかなにか付けてほしいよ。


それと、小さなお子さんを深夜2時3時まで起こして
おくって、なんなんだろう？
虐待なのか？

>>55
逆だ。
甘やかしだよ。

気に入った部屋が和室なんだよな・・・
和室って以外は申し分ない部屋
和室はテンション下がるかな・・・

土曜から入居して、区役所に住民票の手続きに行ったら、
この住所で登録されてる人がいますが、同居ですか？って言われた。
「新たに契約して入居したので知りません」って言ったら、
「そうですか」で終わり。
住民票は移せたけど、なにこれ？
この住所に知らない人と二人住んでることになるの？
どうなってしまうの？

>>58
やってしまったね・・・

モレ、ロカコウエン１倍枠。。
あれって一部屋毎の抽選なんだ、まだ申し込んでないけど。

ロカと同じくらいのところだと倍率どれ位なのかね。

1倍枠だと30分の1位かな？？
10倍枠で3分の1位？

10倍枠って反則だろ
せめて3倍くらいにしてくれんと俺様の出番は来ないではないか

とある部屋を仮予約中なんですが、このまま新築の募集に申し込んでも大丈夫ですかね？

>>63　ここでたずねないで自分の良心にたずねなさい

>>58
それヤバいですよ！
早めに手を打ってください。
URに問い合わせてみては？前の住人の可能性が高いのでは？
この場合この住人は他所へ転入してないことになるのでDQNの可能性があります。
ちゃっかり郵便物を転送でもしててくれれば居所もつかめるかもですが。

いきなり取り立て人とか来たりするかもよ！なんて少し脅しときます。

そんなにヤバいか？
当方引越し魔だが、いちいち住所変更なんてしてないぞ。

>>58
どうやら前の住人は>>66らしいぞ

>>55
ウチも今、上の階の音がすごい。
足音もすごいがそれは我慢するとして、何か大きな家具を移動させてるような音。
たまに物を落としたような、ドッスンって音もしてくる・・・
昨日もこの時間にしたんだよ。あと今日の午前中も。
さすがに、さっきのドッスン音は自分キレて思わず天井叩いてしまった。
一体上でなにしてんだ？？

それはもう・・・・・アレしかないんじゃないか？

>>URに問い合わせてみては？前の住人の可能性が高いのでは？
そいつは住所不定になりますた。

>>58
私も先日同じ事がありました。
すでに世帯主として同住所で届出がありますが、と言われ、
確かに同居人は居るので、「○○という名前でしたらOKですが、
住民票を移すのは明日を予定しています」と答えると、

「××さんでは無いですか？」と聞かれました。
ポストに残されていた郵便物から、
前の住人とわかったため、
「もうこの人は住んでいないみたいです。
私は一切関係ありません」という書類を書かされました。

都内の区役所ではこのような対応でした。参考まで。

>>71
どうもです。でも本来住民票は住んでいる事が前提になるので、世帯が別であろうと同住所に全くの他人が登録している事自体キモくないですか？

様々な郵便物や訪問者、そして今でもその住所で新規の登録とかしてるカモですよ。
大事件なんか起こしてテレビに犯人の住所としてDELLかも！ﾅﾝﾃﾈ。

先日関西？で一カ所に3000人住民票登録してたというのがありましたが、抹消されてるはずです。

｢関係ない｣という証明ではなく｢抹消｣してもらってはいかがですか？
転出→転入の期限の決まりがあるはずです。
堂々と住所不定にしてあげましょう。

その住民票で闇金から金借りて返さないと

住民票の住所に・・・・・

UR住宅に申し込もうと思っています。
彼女と住もうと思ってるんですが、ハウスシェアリングでは申し込みたくないんです。
（名義を２人にすると会社での住宅手当がつかなくなる為）
かといって、半年以内での結婚もまだ考えていないのでどうしたらいいものか・・・
とりあえずURの婚約届けに書くだけ書いて、結婚しなくてもいけますかね？?

>>74
婚約届けなんてあるんだ？知らなかった。
自分は空き部屋に入居するとき、続柄を婚約者って書いただけで
2人で入居できたよ。

ちなみに半年以上経った今も結婚してないけど。

単身で入居して勝手に（報告無しで）同棲すればええやん
何も馬鹿正直に申告せんでも

>>68

天井たたくのは良くないよ。
ドキュ住人なら逆切れして何してくるかわからないから。
それより警察に通報しちゃえば？

半年後に書類出さなきゃいけないよ。

うちの公団、ほとんどがフローリングなのに
布団がちらほら干してある。
フローリングに直接布団敷いてるのかなー？
床が痛むのに・・
畳ベッドなのかなー？

どうでもいいけど気になる。

ていうか、布団干すのみっともない＆危険だからヤメテ。
車の排気ガスでベランダの壁真っ黒なのに、アホかと。

排気ガス

>>80
パイプベッドなんかだとマットレス＋敷布団という使い方も珍しくないし、日本ではマットの上に敷布団を敷く人もいたりする

民間だと布団干したら怒られるのにね。
あれやられると建物全体が安っぽくみえる。
ふとん乾燥機くらい買えよって。

多重債務者などで住民票を置きっぱなしにして引越し（逃げる）のは結構いる。
夜逃げ先に住民票異動させると当然だが足がつくからな。
それに昔と違って住民登録なくても（子供は）学校に行けるし。
（昔は子供の住民票を追っかけたりしていた＆子供には罪はないので）

ほとぼりが覚めてから（時効とか）引越し先に住民登録するというパターン。
市役所に言えばそいつ（前の住人）の住民票に「実態調査により職権抹消」と
記載されるはず。

>>74
別に結婚しなくても「内縁の妻」のままでええやん

どないでっか。
ええんとちゃいます？

布団たたきうざいぞ

そもそも叩かなきゃならんくらい埃だらけのところで寝てんのかって

【裁判】 「ペット禁止は人格権侵害だ！」と主張するも…ペット禁止違反のマンション住人ら敗訴
http://news22.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1170231415/

>>89

笑える。
中身は全く知らんが、私人間での約定に合意して自ら賃貸借関係に入ったのだから、権利侵害もくそもないわな（笑）。
公権力が国民に対し、何等根拠なくペット禁止にしたならまだしも。
戸建て買うなり、ペット可マンションに住めばいい。

↑せっかく平和になったのに荒らすなボケカス！

>>88
布団って、中の綿がなくなるまで埃がでるんだよ。知ってた？

いや、このスレ的には飼い主＝DＱ認定でデフォ
…を何度も書いて民度上げることは必要だろう？
いっそモラルでもA〜Dランク決めとかないか？ｗ

>>92
あれは埃じゃなくて綿だって知ってた？

>>93
URの規模からしてこのスレ程度じゃ何も変わらん。
せっかく有用な情報交換の流れに戻ってんだからペットねたはヤメレ！

モラルにランク付けるとD物件でモラルはBだとD-bとかってやるのかw？

面白そうなだがこれもやめだな(´･ω･`)。
でも案外いいかも。基準作ってみろや！言いだしっぺ！

何か全然応募できる物件が無いんだけど・・・
何なのこれ

>>95

じゃあこんなのはどうだ？

　　　モラルレベル　　　　　　　　
A　近隣に不快感を抱かせていない　
B　早朝・深夜の騒音　　　　　
C　公共スペースに私物放置
D　ペット不可物件でペット所有
ランク外　家賃滞納

Bは範囲が広いから、以下のように細分化するとか。
B++　扉の閉開、洗濯機、HB等
B+　　子供がドタドタと走り回る音
B-　　大音量のベース音

私物放置より騒音のほうが迷惑だす

扉の開閉なんて聞こえないよ、元々・・・

>>97
はみ出し布団干しも追加してください。

某高級住宅街にある民間マンションなんだが１軒だけ道路側に布団を干してるところがあって
すごく目立ってる。あれなんで注意せんのだろう？高級マンションにもＤＱＮはいるもんだな。

>>96
春の引っ越しシーズンだからゴールデンウイークくらい迄は物件少ない。

引っ越しシーズンだから空きも出るはず

じゃあ布団ってどう干したらいいの？

>>101
A-cかA-dだなｗ

つ布団乾燥機

>>97
ご苦労w！

やっぱ難しいなw。
今、AとかDとか物件別のは何となく認知されつつあるが、俺的にはこれは｢うな重｣で言うところの｢松・竹・梅｣。で、この味のランクという意味でモラルランク(住み心地)があってもいいかな、と思った訳です。
しかしながら、これは｢味覚｣以上に個々の感覚と部屋毎の個体差に依るところが多分に有りすぎるきがしてきまちた。

いずれにせよ、これは物件の特定が前提になるので、もし使う場合はレス主の感覚とその理由を明記してもらうしかないんじゃね？

因みに俺んトコはD-aなんだけど。ドコかはおちえない。

子供の頃住んでた民間分譲マンションは30年ぐらい前だけど
当時でも布団干しは禁止。安全と美観の問題。
築30年以上の賃貸（名前だけ）マンションは布団干しまくり。
最近建て替えたばかりのUR賃貸マンションは布団、干してる家もあります。
本当は日光に晒すのが布団もふかふかで気持ちがいいし衛生面もよいのだけど。

>>104
ベランダorバルコニーに外から見えないように
布団干し用の物干しを使うか布団乾燥機。

布団を干すだけでも恥ずかしいのに、布団たたきなどもってのほか。

公団でうるさいものベスト（ワースト）3
・布団叩きのmiyoco気取り
・巡回車輛（拡声器使用のみ）選挙、さお、ｳｿ無料回収、ギョウザ…etc
・工事
　JSの下請けの連中の態度も悪く、団地（＝公共の場所なのに）で喫煙をします。
　夜勤の人は寝ることが出来ないし、ホワイトカラーとしてもなんと土曜日も工事するので、せっかくの休日が台無しです。
　専業主婦は公団に住めないくらいではないかというほどの凄まじさ。
　突然の破壊音、山崎ハコの曲のようなトンカチ音。
　仲介業務を公団より（随時契約でw）請け負った東日本住宅は正確に情報を説明する義務があった筈ですが。
　まぁ不動産業界自体が腐っているので無理か。ヒューザーと協力してインチキマンション売ろうとしたのはいつのことだっけ…？

番外編　公団でなぜかしつこいチラシベスト（ワースト）3
・東日本住宅（以下同文ナンバー1！）悪徳不動産会社には頼みたくありませんから。
・美容室E（何枚も同じビラ＋謎の冊子）川島なを美がかわいそうなのでやめていただきたい
・産廃業者の謎のチラシ（無料…とかウソでしょ。どうせ。）

物件ランク
（但し1K1DKなどの通常サイズの部屋はランク外）

特Ａ
アク汐留、河田町、六本木VT、恵比寿VT、アート大崎、豊洲、三軒茶屋
Ａ
月島ムーン、リバーシティ、品川シーVT、東雲、新川、シーリアお台場…

お日さまに干した布団をくんかくんかするのが楽しいのですよぉ〜

羽根布団は日向に干せない（´・ω・`）

お日さまに干したおねしょ布団をくんかくんかするのが楽しいのですよぉ〜

>>111
駐車場もない、六本木なんてＡランクで十分だよ

>>108
>本当は日光に晒すのが布団もふかふかで気持ちがいいし衛生面もよいのだけど。

だからといって一日中出しっぱなしにしているのは間違い。

>>107
ちょぉぉぉぉぉお！　この正直モノ！ただ、D-aと
カミングアウトした時点で発言スルー決まったよ。

中目黒GTは？

>>116
URとは関係ないけど布団を干すのは10分ぐらいでイイとは聞いたことがある
表裏ちゃんと干す、埃を払う(叩かなくよい）だそう。

今日気付いたんだけど、エレベーターの所に、
禁止されているペットを飼ってる人が居るようですが〜ってな主旨の掲示物があったんだけど、
これは誰が飼ってるのかUR側は把握してるのかな？
禁止されてるのに飼うなんて本当許せない。
犬だか猫だか知らないけど、ベランダ等から毛が飛んでこないか心配。
アレルギー持ちだから、モロに喰らうとエライ事になるんだよなぁ・・・。

うちの公団は犬猫禁止の張り紙を張る度に毎回DQN住人が剥がしてるよ

>>119
10分ってことはないだろう？
夏ならともかく、冬場は湿気が蒸発する為にも表面のダニを死滅させる為にも片側 1時間は必要。

そして布団叩きは中綿を痛めるので良くないそうだ。
干した布団を取り込んだらそのまま敷いて、ゆっくり掃除機をかけ 埃を吸い取る。
この方が叩くより埃を取り去るのに有効。

>>117
わたしはＤ物件の主張を正々堂々述べさせて頂く所存であります(m_m)！

池袋の物件ってどうよ

>>124
タワー？あの手の物件はＤＱＮデザイナーが腕まくりして
住みにくい間取りを考えてくれていると思われ。

場所が池袋というのが…。
目白台なら大人気だろうに。

池袋は家賃高くない？

見た目が市営とかと同じなのに住んでて恥ずかしくないんですか？

韓西人の発想はひもじいなぁ（笑）

>>110
あのくそうるさいやつｳｿの無料回収なんだっ！
どんな手口なんだ？年寄り騙してるのかっ！？？
こんど何か回収させて金額請求されたら「はぁあああ？？？？」と切れてみようかな？

池袋というか大塚というか・・・
東池袋駅と荒川線は近いけどね

>>128

俺の恵比寿ビュータワーは市営には間違っても見えませんが何か？
最近のUR知らないの？

古いCRT無料回収に出したけどタダだったな

ココネ上福岡はどのくらいのランクですか？

芦花公園の倍率、ネットに出てますか？

メルマガのくじが外れた〜

当るまで何度も挑戦可

ゴミ捨て場（檻タイプ）に「犬の糞はトイレに流してください」のような
張り紙がしてあったこともありましたw＠ちば県

それはそうと
http://www.zakzak.co.jp/top/2007_01/t2007013132.html
マンションのペット禁止は人格権侵害せず…東京地裁

だそうで。
エレベータ（同じ団地）の中で喫煙するような「居住者に迷惑や危害を及ぼす恐れのある“人間”」より
無害だしね。

パソコンを無料回収業者に渡す時は面倒でも
ばらしてメモリとHDは外しとけよｗ

>>134

埼玉は評価対象外。
E未満。
市営団地みたいなもん。

>>140
将来「市営団地住民の乱」が起こったら真っ先にお前がやらｒｙ

家賃を２５日引き落としに汁というおながい手紙がきた。
かえてくれてありがとうの薄謝って何？

>>142
カバンとかに貼るＵＲのステッカーか、首にぶら下げるＵＲの携帯ストラップ。

137さん、ありがと。

>>130
おまいすごいところに住んでるんだなー

嘘無料回収とか言ってる奴、詳細書けよ。
俺は普通に無料で持ってってもらったよ。
（前もって電話で確認したけど）下手すりゃ
営業妨害してることになるぞ？

業者乙www

市営か都営だと思ってた団地がURだった
駅遠いし市営に隣接してるURって安いの？
つーかなんで住むの？

>>147
お前みたいに家電も家具も買い換えない生活なら
楽なんだがな。いや、冗談冗談。教えてくれ。粗大
ゴミ、どうしてるの？家の中に置いてるのか？

業者乙www

そうですか、ココネはE以下なんですか
結構ショックです・・・

ホントに無料回収はあるよ。
テレビ持っていってもらった。

但しなんでもという訳じゃなくて、〜年以降型の(結構古いのも)テレビとかオーディオとかビデオとか。

チラシにちゃんと記載されてるとこは大丈夫じゃないのかな。

近所の駐車場の片隅が粗大ゴミ無料回収の中継点になっているのだが
毎日夜中に活動してんだよね
「今から冷蔵庫とｸｰﾗｰ捨てにいかないと…」って携帯で話してるの盗み聞きしたけど
不法投棄組織ですかね？

とｽﾚﾁageしてみる

しつこい業者が粘着してるなぁwww

>>151

やっぱり立地先にありき。
埼玉、しかも東武なんて負け組じゃん。
都区内の家賃払えないから奥に奥に住んでるんだし。

ココネ住んでる人いるかな
上下左右の音結構聞こえる？
モデルルーム見に行った時、叩いたらコンコン音がする壁だったけど

やっぱりタワー物件の高層階は壁薄いんじゃないの？

先日、河田町の内覧してきた。
あのへんに行ったのは、大学卒業以来。
フジテレビなくなってるんだな。
っていうか、跡地にタワーが建ったのだから当然だけど、
時代の移り変わりを感じた。

で、東急の物件のエントランスには警察官がいるんだな。
さすが高級物件。
ＵＲも警察官が立ってるおかげで治安面で恩恵を受けてる。
２０万くらいの家賃にしたら、なかなかじゃないか？
内廊下の絨毯だし、トランクルームも広かった。

間取りが気に入らないから契約はやめたけど、
良い部屋がでるかもしれないから、しばらくチェックだな。

ココネは埼玉の中ではマシですよ。
駅前だし。
しかし、上福岡に超高層なんていらないよね。
住みたい？

>>158
東急は政治家が住むようになってから警官が立つようになった。

>>138
煙草の煙より犬のクシャミで飛び散る唾液の方がはるかに怖いぞ。

喫煙者と同じエレベーターに乗るのは臭くてたまらん。
喫煙者はエレベーター使うのを遠慮して欲しい。

朝のエレベーターは化粧の匂いがきつい。

>>162
階段使え

>>164
臭い人より臭くない人のが偉いんだぞ。

今フォール明神台、余裕で当たっちゃったんだけど、
人気ないんでしょうか？
「アタラネーよ」と思って内覧しないで応募した。
入居まで内覧できないって、すごく不安。

>>166
資格確認日には全部屋を見ることができるはず。
希望部屋の優先順位を決めるためにね。

>>167
ありがとうございます。ちょっと安心しました。
この週末、外観だけでも見に行く予定です。

河田町そんなにいいか？新築募集の時にみたけどあまりいい印象はなかったな。
工事も結構いい加減だったし

>>169
眺望は抜群やけどね

>>135
芦花公園は募集期間が短いから（１０日間程）倍率はネットに出ない。
現地の管理事務所へ行くと一覧表が見れるよ。
ただし、明日までだけど。

ごめん、あげてしまった。

各部屋のLAN端子って、部屋のどこかにハブがあるんですか？

築40年の物件住民です。
ネット環境が悪いので、公団に光を自分で引きたいといったら、
「そこの団地はＡＤＳＬしか駄目です」
と言われました。
皆さんは、どうしていますか？良案がありましたら教えてください。

ＡＤＳＬでがんばる。

>>174
ＫＤＤＩに相談すｒ

オレ、ひかりONEの団地の住民だけど、全然ひかりでも早くないよ。
がっかりさせて悪いけど。

ひかりの国に住んでいるウルトラマンに頼む。

>>175−178
レスありがとう。
公団ももう少し柔軟に対応してほしい。
結構、気に入っている物件なんだけどなあ。

”ありがとう”に相当するレスだったかと小一時間（ｒｙ

築40年だけどYahoo!BBADSLで20M出てるぞ。距離の問題じゃねーの？
OSはXPだよね？98でやったら悲惨だったよ。

測定時刻 2007/02/03 20:30:29
回線種類/線路長/OS：ADSL/1.0km/Mac OS 10/東京都
サービス/ISP：Yahoo!BB 8Mbps/Yahoo!BB
サーバ1[N] 6.55Mbps
サーバ2[S] 6.70Mbps
下り受信速度: 6.7Mbps(6.70Mbps,837kByte/s)
上り送信速度: 1.0Mbps(1.04Mbps,130kByte/s)
診断コメント: Yahoo!BB 8Mbpsの下り平均速度は3.2Mbpsなので、
あなたの速度はかなり速い方です！おめでとうございます。
(下位から95-100%tile)

8M！
うちのYahoo!BBは50M？だよ。
8じゃ下手すりゃ動画見づらくならない？

ところで北青山って三越となりの外苑東通り沿い？

ずいぶんカッコイい外観になったよね。

訂正！8Mで6.7も出るの？すごいね！
NTTは外苑前のとこかな？
いや〜恐れ入りました！

>>159
高いとこが好きな人がいるからね。
芸能人なら世間の目があるから高い部屋の方が良いと思うけど一般人は高くても10階位で良いんじゃね？

高所恐怖症なんで3階までしか駄目です

>>186
芸能人という言葉が出てくる時点で厨房ｹﾃｰ!

>>芸能人なら世間の目があるから高い部屋の方が良いと思うけど一般人は高くても10階位で良いんじゃね？
？

>>179
ウチ@埼玉も築40年だけどこの度Bフレが入る事に．
今はKDDI限定ではない様子．

174の物件地域はBフレ来ている？
来ている地域ならNTTに相談すれば、NTTがURに営業をかけてくれる予感．
ガンバレ．

>>179
入居者全員が「我も我も」となったらどうなるか考えてみたら

>>190
ＮＴＴもいいんですが、固定電話がありません。
エアエッジを使っています。
ヒカリＯＮＥがいいんですが。。。。。

>>191
そうなりゃ、KDDI などの業者が腰を上げるだろう。
まず KDDI の営業に連絡してみなよ >>174

>>192
Bフレは固定電話（加入電話）がなくても使えるよ。
固定電話を付けたければ、ついでにひかり電話にもできるし。

東朝霞見に行ってきたんだけど
玄関ドアに縦長のガラスがあるデザインだったんだけどあれってどうなの・・・
ガラス割られて、カギを内側から回されないかちょっと不安になった　考えすぎかな

朝霞は治安があんまりよくないからねぇ。

申し込んでみようか迷っているのだが･･･

ロカコウエン申し込んできた。無理だろうなぁ。

最近URは造りが微妙に安っぽくなっている気がする。
クローゼットの扉が木かとおもいきや、鉄板みたいのだったり・・・
あと変な設計の部屋がある。

うんURの造りちゃっちい。鉄板ｸﾛｰｾﾞｯﾄに壁なんてﾍﾞﾆｱみたい。
浴槽なんてあとから入れたみたいだし。新築はちがうだろうけどさ。
安民間賃貸専用物件みたい。

新築もそうだよ

クローゼットはふつの木だけど？
中はベニア板を貼ってあり安ぽい。

木の場合と鉄板の場合がある。
同じ家でもリビングの方は木で、寝室の方は鉄板とかそんなのもあった気がする。

ウチは全部鉄板。
ちょっとぶっかっただけで壁に穴あくし…
俺の部屋北向きだけど、結露で"水たまり"ができる
これで家賃21万・・

まあ角部屋で静かなのは良いところだけど…
おすすめできない

都市再生機構、構造計算書紛失は１８７９棟
http://www.yomiuri.co.jp/feature/fe5500/news/20060425it17.htm

独立行政法人「都市再生機構」（旧都市基盤整備公団）が分譲したマンションの構造計算書多数が
紛失していた問題で、同機構は２５日、紛失は、計算書の保存が義務付けられているマンション
５９６８棟のうち、約３割の１８７９棟分に及んでいたことを明らかにした。

今後、紛失の事実を各管理組合に連絡・陳謝するとともに、一部マンションの計算書を再作成する。
機構側は「居住者の不安を引き起こし、誠に申し訳ない」と謝罪。今後、責任者らの処分を検討する。
構造計算書は耐震補強や増改築工事などに必要となる。耐震強度偽装事件を契機に重要性がクローズ
アップされ、紛失した場合、中古マンションとして売買する場合などに資産価値が下がる可能性もある
と機構側も認めている。

機構は１月末時点で、構造計算書が紛失したり、行方不明になったりしたケースは５０件としていた。
その後、マンション管理組合などからの照会が相次ぎ、全国調査したところ、紛失が大規模に及んでいる
ことが判明した。

機構によると、全分譲マンション１万１６０１棟のうち、現在の内規により計算書の保存が義務付け
られているのは、４０年以内に分譲された５９６８棟。うち４０８９棟分しか計算書の存在が確認でき
なかった。

機構は、紛失したマンション名について「資産価値が低下する恐れがある」などとして公表していない。
計算書紛失の原因について、機構は、〈１〉全国十数か所の倉庫に保存書類のリストなどがなく、
管理体制が不十分だった〈２〉永久保存としていた内規が、２００２年に最長４０年などと変わった際、
誤って廃棄したものもあった――としている。

管理組合からの問い合わせは３月末までに２１０件（１７６４棟）に達し、うち５５５棟分（３１％）
で紛失を確認した。機構では、問い合わせがなかった管理組合に対しても、５月までに紛失の事実を伝える。
その上で、１０年以内に分譲した６棟分は７月末までに構造計算書を再作成する。それ以外については
建物の構造や建築年代に応じ、計算書を再作成するか、耐震診断などを行う方針。

芦花公園は利便性の割りに安いね。
なのに近隣付近の広範囲で宣伝してる。新聞の広告とか。
実は入り手が少ない？
世田谷は賃貸物件が余ってるみたいだから。

>>206
芦花公園ならあの近辺もっといいのある。駅のそばっていってもあの階段と電車の本数で萎えるよ

芦花はちょっとねー
今日見学行ってきたけど申し込むの辞めた＞＜

申し込んだ人実際に見に行ったのかな・・・

新築でもガスコンロ備え付けの場合とそうじゃない場合あるけど
備え付けじゃないとキッチンの雰囲気が安っぽくなるよね

新築は　いい加減全部オートロックにしてほしい

色々見て回って思ったんだが東京以外はコンロが備え付けられてないところが多い。

河田町住んでるけど、風の強い日は部屋の換気口からの音がうるさくてしょうがないわ
換気口なんてイラネーぞ
まあ、他は特に文句はなく、快適に暮らせてるけどさぁ

ロカ申し込んだけど、中身は見てない。
見に行く時間無かったから。
もし当選したら、その後見て決めるよ。
多分、落選だが。。

公団のうるさいもの番外編！
・年約一回の自治会のシュプレヒコール
　日曜日の昼下がりに騒音出すとはなんと非常識な。公団幹部は公団住宅なんかに住んでいるわけがない。潤沢なお給料で一軒家暮らし。そもそも日曜日に公団は常駐していない。
　シュプレヒコールあげるなら職員・代表（総裁？）の自宅前とか、平日の国会前・霞ヶ関・公団の営業所前でやる方が効果的。

換気口の話が出たから聞きたいんだけど。
うちは各部屋に換気口が付いているんだけど風が強い日は全部閉めるのね、
だけど玄関ドアの上に付いているのはツマミがないから止められないから凄く寒くて強風の夜は困ってる。
どうしたら良いのだろう？
せめて寝ている間くらい部屋を全部密閉したいんだけど。

>>215
洗面室かどこかの換気扇と連動していて、
オフにすると蓋閉まらない？

>>214
それ建替え物件とかの古くからの住民が多いとこだろ
うちはそんなの聞いたことないぞ

>>215
うちは角部屋でキッチンの換気扇の換気口が外壁側にあって閉められない…。
風が強い日はバタンバタンとうるさくて寝られない。
>>216のようにできるといいのだけど。

リバーサイドとかウォーターフロントって水害大丈夫？

なんか、この辺って不審車多くない？
エンジンかけっぱなしで、ずっと止まってるのとかいるし。

誤爆しちゃった。
メンゴ

>>159

確かに、埼玉に高層は無意味だわ。

しかも上福岡なんて、ただでさえ場末で地価が安いのに、わざわざ集合に住む意味わからん。
貧乏の象徴だし（笑）
東上線で都内通勤で賃貸なら、成増以西は貧乏負け組。

都心よりも逆に埼玉あたりの方が高層の価値が上がると思うけどな・・・
田舎のタワーの方が眺望がいいぞ
都心だとこんにちわタワーがたくさんあるし

>>223
同じ事を俺も考えたことがあるんだが田舎のタワーだと景色が殺風景すぎて逆に無駄かもよ
こんにちはしてるのよりはいいけどな

　和光市にある「西大和」ってやつは治安が悪いとかなにか問題がある物件ですか？
　古い物件だけど、和光市駅ってターミナル駅まで時間がかからないみたいで、駅から徒歩15分っていったら、玄関を出て1時間以内に都心の主要な駅には到着できそうな？
　ターミナル駅との時間、広さ、家賃とのバランスがHPみててヨサゲに見えたのですが。

今、同じ敷地内での引越しをするかしないかで
悩んでる…。
現在は五階建ての五階。さすがに登りしんどいし、
親も寄り付かない。しかし、屋根裏収納が気に入ったので…
が、同じ敷地内に三階建てで三階があいていた。
もちろん屋根裏収納あり。が、目の前墓地…w
その棟だけほとんど空いてる状態です。三階建てで
作ったのもそういう事を考えてなんだろうな…

>>226
目の前、墓地ってことはその部分に変な建物が建たない＆DQNが集まらないってことだから
逆に考えれば悪くない。オバケが出たなら出たでそれもまた貴重な経験ｗ

>>226
墓地？　そんなもん屁でもないよ。　悩まず引っ越せば？

墓地に必要以上に期待しすぎだなｗ
DQNがいなければ充分じゃないか

光が丘なんて周囲がDQNだらけなんだぞ
URの人は物件見せてるときに都営に囲まれてるって言ってくれないからな
引っ越してから知ったよ・・・

墓地にDQNはつきもんだろ

墓地に寺がついてるなら大丈夫なんじゃないか？
都心の寺はセコムだし

管理事務所！！！

先日浴室の換気扇が壊れて作動しなくなったので、管理事務所に電話で修理の依頼をしたら、直接管理事務所に来てください、との事。
多忙な仕事を調整し、翌日半休をとって管理事務所に出向いたら、先日電話で伝えた内容を用紙に記入するだけの作業だった。
わずか１分程で終わったが、そんな簡単なことも電話で受付られないの？？？

おばちゃんに訴えたら、わざわざ半休とらなくても土曜日にこればよかったのに、との冷めた対応だった。
そういう問題か？？？

>>226
いいと思うよ。毎日、「死」を考えることが出来る生活。
多少性格は暗くなるかも知れないが、味わい深い充実
した「生」を送れるようになる。お盆のシーズンにはいい
感じでお香の匂いが漂ってくるし。お薦めだ。

>>232
そういうときは先にJSに連絡したらいいのかもよ
うちはそうしてる
大抵経年による損傷ですむし、URに申告するのも全部やっといてくれるから助かるよ

＞234
管理事務所って確か、JSが行っている業務じゃないの？
JSの会社に直接連絡するの？

>>235
ＪＳじゃないよ。
ＪＳの最寄の支店に電話するってことやろね。
管理事務所のおばちゃんじゃー、細かいことは理解出来ないから、
電話で受けてないんじゃない？

墓地話した者です
皆、そんなに気にしないものなんですね
今の部屋より家賃も若干上がるんですが(間取りが広い為）
とりあえず部屋だけでも見に行ってみようかと。
あんなにあそこだけ空いてる所見ると「何か」問題
あるんでしょうけどw

ほしのあき無乳時代
http://search.yahoo.co.jp/search?p=uppics+%E3%81%BB%E3%81%97%E3%81%AE%E3%81%82%E3%81%8D%E3%80%80hdtv&ei=UTF-8&fr=top_v2&x=wrt&meta=vc%3D

タワーの最上階に入りたいんだけど、新規でないときびしいっすよね？
いまからだと池袋狙いか

もう古い団地はリニュとかせずにどんどん立て直して、高家賃取ったほうがいいんではないかと思うのだが・・・
いまどきあんな団地どうなんだよ・・・　
そんな自分も一応どんなもんかと見に行ったことあるけど、洗濯機置き場はないわ、
風呂場に換気扇はもちろん網戸もない。いまどき階段って・・・　しかも牛乳置き場みたいのある。
時代にあってないよ

>>234
>大抵経年による損傷

そういう場合も自費かと思ったけど、
そういう場合はUR負担？

>>241
自費かも
ごめん、JSの言ってることを適当に聞いてたかもしれない
うちは入って1年目くらいのときに水道が壊れたんだけど
ただでやってくれたので、入居年数の問題なのかも

>>242
水道つーか、蛇口のレバーじゃない？
あれは三年保証とかの製品だと思う。

>>243
そうそう、蛇口
蛇口自体は古かったよ
保証は入居してから3年ってわけじゃないでしょう？

>>225
西大和は安いのもあって入るのは難しいです。
たぶんネットには出ないので毎日営業所に通わないと借りれません。

>>240
エレベーターは無理にしても、リニュ後は改善されるじゃん。
ただ、風呂場に換気扇が付かないのは理解に苦しむ。

UR物件(築古？)の特徴のひとつで気に入ってるのが風呂場に窓があること。
いくら高家賃賃貸でも窓なしの圧迫感にはもう耐えられない。
自然光で入る風呂って気持ちいいよな。

だけど換気扇は欲しい。

だけど、窓あんまりあかないよ。

墓地は規模と管理次第だな
管理がほとんどされてない（無人でも）と
彼岸やお盆の後にはお供えが腐って生ゴミの臭いが
してくることも

「墓地を見おろす家」という小説は読まないほうがいいな

リニュ後も洗濯機の防水パンはなく排水は風呂場というのはいかがなものか・・・
中途半端に金かけてリニュするより立て直したほうが・・・
外灯も少なく外観も怖い

仏向町が166戸の内募集が22戸か・・・
建替えの1次募集はほとんどが旧住民なんだね、
とても入る勇気がない。

あさって引越しするんで鍵カシテ！と言ったら
ダメだってorz

契約日があさってからなら駄目だな

>>251
普通の賃貸マンションだと思ってはいったらとてつもなくストレスが溜まりそうｗ

どして？

>>247
うちの窓は全然開かない。スライドの換気口だけ。

>>250
確かに防水パンくらいは付けるべきだね。大して金もかからんだろうに。

>>255
古くからある団地の住人がごっそり戻ってきてる物件に入りたい？

>>244
製品の保証が三年。
つーことは修理タダのものもあるってことだね。

>>245
ネットにもたまに出るけど瞬殺

西大和って県営かと思ってた。
南大和と大差ないよねぇ。

みんなどんなとこに住んでるの？
安くて住みやすいとこおしえてよう

>>261 大崎に住んでおります。

>>241
入居の際に「修理細目通知書」という紙を貰っていると思うけど、
そこに書いてなければ UR 負担。基本的に自分で日常的に触るところでなければ
OK。たとえば、風呂釜や換気扇が壊れたら当然 UR 負担。
それ以外のものでも、極力UR負担になるように交渉してみましょう。
修理細目書に載っている物であっても、通常使用の経年劣化によるものは退去の際
に補修する必要は無いので覚えておきましょう。例えば、畳や襖について、常識的な劣化であれば
補修費用は支払う払う必要はありません。

>240
今では健康に悪いと判明してしまった牛乳が健康にいいと全国民が洗脳されていた名残ですね。

例の産廃業者、どうみてもホー○レスか、へんなおじさんです。
本当にありが（ry
ttp://www.vipper.net/vip175116.jpg

※コレをハガキサイズの紙に印刷していらないものに貼って
　騒音カーのルートに置いておけば、引越ゴミの処分費用の心配が要らないよ♪

ってか印刷ミス（上下逆）ではw？

アパの温泉付き超高層（耐震偽装？）マンション「アップルタワー」
この物件がのっているマンション掲示板
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=23ku&tn=0798&rn=15

藤田証言により当初より偽装が疑われていたアパ、
アパの象徴ともいえる湾岸エリアの超高層・温泉付きマンション！
そのマンションを購入しようとする人々の感動のドキュメント『プロジェクトＸ(ﾍﾟｹ)』
みなさん、ぜひ過去スレから順番に読んでみてください。物件購入の際の参考になりますよ。

いつも赤塚のむつみ台団地を見ては、
「都営スラム汚いなあ…潰せよ！」
と思っていたが、先日よく見たらURだった(-.-;)。

家賃10万以下の賃貸なんて、どう考えても低所得向きだよね？
URの設立趣旨に合わないから都営に売却移管すりゃいいのに。

西大和たま〜にネットにでるからチャンスはあるかも。
URの人が言うには問い合わせの多い団地の一つだそうです。
和光市という場所自体が元々コストパフォーマンスに非常に優れた所だからね。

西大和に限らず都心からそれほど離れていなくて、
徒歩圏内でお手頃家賃の物件はすぐ決まっちゃいますね。

>>266
安倍と鳩山に鼻薬嗅がせてるからどんなに騒いでも無駄だよｗ

>>263
参考になりました。
上で蛇口直したって言ってた者ですが
その後風呂の換気扇と玄関の換気システムも直してもらって
それもUR負担です、って言われたのね
なるほど

町田の山崎団地ってどう？
かなり空きがあるようだけど。

しばらく前に女子高生が殺されたとこじゃないのそこ

団地自体もそうだけど、周辺情報もちゃんと調べないと
とんでもない目に合うかも？
先日大島の物件を勧められたが、行動範囲に都営DQが多いからやめとけ
と前に住んでた人に聞いてしまった

いや、パレスチナガザ地区に住んでいる人達に比べれば
ＤＱＮたってたかが知れてる。マネージすりゃいいんだよ。
それが無理だと思う弱虫なら、安全な所選べ。でも、渡る
世間にはそれなりにどこでも鬼はいるもんだぜ？

みんないくらくらいのところに住んでるの？

>>275
マルチ・ハビ制度を利用して二部屋借りてるもんで、家賃は約40万。

賃貸住宅に入るとき・出るとき

- 悪質な大家が かなりいる -
ttp://www.nda.co.jp/memo/chintai.html

さすがに今の時期、不人気物件でもどんどん決まってくね。

>>275

1LDK55平米、22万5000円くらい。共益費込み。

高っ！

すんません
オレいま1LDK88000円のとこ入ろうとしてます
低所得者でホントごめん

>>281
それでもオレより高い

住むところは家賃で良し悪しが決まるわけじゃないからな
高額家賃払って両隣にDQNが入っちゃうこともあるし。

URだとそうなってもまた別のとこ探せるのがいいね
まったく引越しマニアにはたまらないよ

20万以上も住居費に使うなんてアンビリーバボーだぜ！
一体給金いくら貰ってんだ？

>>277
民間は怖いね

>>277
民間は入る時よりも出るときが要注意。出る奴からはとにかく金をむしりとろうとするからな

ロカの抽選発表いつ？？

>>280
５５�uだったら家賃そんなもんじゃないか？
>>281のとこが安杉。
ほんとに１ＬＤＫ？１ＤＫの間違いじゃないか？

>>285

給金って・・・女工みたいだなww。
大体の年収を12で割ると、月収120万弱の３０台前半だよ。
（あ、税金引かれる前ね。）
結婚することになったら、家賃を30万ぐらいに上げて
広いところに引っ越したい。
（専業主婦願望の女とは結婚する気はサラサラない）

>>216
亀でｽﾐﾏｾﾝ。
換気扇の主電源みたいなｽｲｯﾁが高い場所に付いていました。
気付かなかったから寒い思いしてました。
これでやっとﾇｯｸｲ生活が出来ます。
ｱﾘｶﾞﾄｳですm(__)m

都心の公団物件はだいたい２０万超だしな。

>>290
公団の広いとこは、なかなか空きがでないよ。
６０平米前後くらいの物件ばかりで、８０以上は全然……

都心で80っていくらぐらい？
民間だと50万とかするよね

事前の通知も無く、駐車エリアの改修工事が突然行われた。
工事内容は、駐車する各区画の境界線の引き直しと、各区画の中心位置を示す反射マークの新設等。
これまでの境界線が消えて見えなくなっていたわけではないし、
中心位置を示すマークなど今まで必要でなかったものがなぜ新設されたのか？
そんな必要も無い工事に掛けるお金があるなら、４月からの駐車料金改定（月額で約２千円値上げ）など取り止めて欲しいヨ。

松が谷ってたくさん余っているみたいだけど、まさかスラム？
家賃安いし。
警視庁が出しているマップでは治安が良さそうに見えるけど。

アルビス鶴瀬ってどうかな？

>>294
公共事業の毎年の道路掘り返しみたいな感じやね

新築URの抽選結果見てたんだけど
各間取りに同じ番号が多く出てるのはなぜ？
普通の抽選と違うのか？

>>295
タマニューはもう廃れた街

松が谷も場所は悪くないよ。
物件は知らない。

王子あたりの治安はどうですか？

王子といってもひろうござんす

>>298
お得意さんが優先的に当たるシステムなんだけど。知らないの？

>>303
JSとか東日本住宅とか？w

玄関のインターフォンのチャイム音をオフにする方法ってないだろうか・・・

河田町に入りたいんですが、1Rとか1LDKて中々空かないんですかね？5月に今の部屋の更新なんで、それまでに空かないとｷﾂいな

>>305
原始的な金属板を叩くタイプのモノだと、感電に注意しながら
ハンマー部と金属板の間のスキマにクッションシート（梱包によく使われる）を挟み込むとよい。
完全オフには出来ないが、挟み込み具合をうまく調整できると
「起きているときだけわかる」ように出来たり、応用の幅が広がる。

完璧に鳴らなくする場合は金属板を「自己責任」で外して、大切に保管するしかない。

受話器式のモノは、コンセントが抜けるタイプなら抜く。
そうでなければ公団経由で施工業者を呼び出し、ボコボコ…にしない（w
オフに出来るよう配線or設定しなおしてもらいましょう。

>>293
30万ぐらいじゃない？
ＵＲって�uが広くなる程、民間よりも安く借りれる気がする。
狭いと逆に高いかもね。

>>306
突然空きが出るものだから、根気よくチェックするしかない。

ＵＲの住宅って車椅子の人でも生活出来るような仕様に
なってるんでしょうか？

>>301
王子にある高校の横に高層でキレイ目な建物があるね。
周辺歩いたけど汚い団地などあるけど住みやすそうだよ。

気をつけなきゃならんのは同じ敷地内もしくは隣り合った敷地に都営が一緒に建ってるところが
あるんだよな。ああいうところは自治会がうるさいみたいだからこっちにまで入れってきそうだ。

>>310 ありがとう
ハートアイランドはどうなんでしょう？
どうも足立区っていう響きが嫌いで

>>311
それは私が前に住んでた光が丘
都営と公社がURの倍くらいあるんだよ
DQN親子で憤死寸前だった
部屋自体はものすごくよかったのになあ

もし子供がいるなら足立区はやめとけ

>>305
最近のはメロディ音に変えられるし音量もかなり小さくできるんだが。
ご家族がご病気なんですか？

>>305
うちの場合は、室内器のフタをあけるとスイッチが切れる。
閉めると冷蔵庫みたいにスイッチが入るから、フタを閉めないままにしておく。

ピンポンがうるさくなくていいんだけど、ちょっと困るのは宅配便のとき。
外のインタフォンのランプが消えてるから、配達の人が留守と勘違いして、
ノックもせずに留守連絡票を置いていく。でも、そのうち事情がわかって、
ノックするようになる。

板橋ビュータワーの強盗が捕まったそうだ。
バー経営者の妻は「引越しのあいさつに来ました」といわれて
ドアをあけたと朝日に書いてあった。

引っ越しの挨拶はチェーン越しにした方がいいな。モノはクオカードかなんかで。

スコープから見たら身なりでわかるんじゃないのと思ったけど
見てみたら家賃安いなー
これじゃ難しいか

>>307>>315>>316
ありがとう
オートロックじゃないんで、宗教とかセールスとかよく来る。
いっそのこと音をならないようにしたいと思って・・・
なんか色々やってみる

>>309
URには高齢者用の部屋はあるけど手摺りがあったりするだけで車椅子には対応してないかと。
県営とかは知りませんが都営は1階が車椅子の人専用になっている建物もあります。
中のことは分かりませんが玄関ドアはスライド式になっています。

コンフォール篠原というところに入りたいのですが、
全然ネットの募集はないのですが、
どうやったらは入れますか？
また、その団地の住人の方に聞きますが、
住みごこちはいかがですか。

>>306
河田町1LDKにすんでいるけど引っ越す予定なし。
昨年あたりは土日オープンルームしていたけど今はしてないな。
引越しは頻繁だから可能性はあるかもね。

今年も家賃が下がらねぇ。
空室が結構あるんだから下げればいいのに。

バリアフリーの風呂場すごく使いずらいと思わない？

>>322
戸数が少ないから出て行く人も少ないんじゃないの？

>>322
出ていけと書いたビラをまいたり
ドアに落書きしたりするしかないんじゃない。

>>317
朝日って新聞のことでしょうか？
お前が書くなって言いたいですw
（読売等も同様です）

>>318
「カード」はやめた方がよろしいかと。
新聞拡張員の隠語「カード（契約書の束）」を連想。
入院見舞いの菊の花と同様、タブーとされていますので注意してください(ｳｿ)。

>>320
どういたしまして。
しかしながらそういった犯罪者連中はドアを叩きまくるので
「防犯カメラ監視中」や「赤ちゃん運転中」の表示をお忘れずに。

>>327
こらこらw
パナ○ニックのラジカセとすてきなHip-Hop Music、そして布団叩きをお忘（ry

どこそこ入りたい、といって始まるもんじゃないよね。
いくつかターゲットを決めて、定期的に営業所に足を運ぶのがセオリー。

引っ越しシーズンだから空きが出ても直ぐに決まってしまうなあ。








関西のURスレ落ちてるよ。

本格的に空きが出るのはこれからなんだけどね
なにせ退去の２週間前に申し出ればいいから

もうすぐ退去なんだけど敷金戻ってくるかなあ。
クロス全張替えだろうし、フローリングもかなりﾔﾊﾞい…orz

募集が出るのは
今住んでる人から退去の知らせが来たときですか？
それとも退去後の修繕が済んでから？

はじめまして！URに申し込んで以来、覗かせてもらってます！
先日新築URの補欠2位の知らせをもらったのですが、補欠って何人ぐらいいるのでしょうか？
申し込みの人数にもよると思うのですが。
うちは16倍でした。。
やっぱり繰り上げの確立って少ないものなのでしょうか？

>>333
ネットに載るのは退去してから内覧が可能になる頃
営業所とかなら退去予定の部屋の情報も教えてくれる

>>332
退去後の工事がすごい音で行われているようなので、あきらめましょう。

>>334
私が先日応募したのは補欠８でした。
勿論諦めましたケド・・・

>>301
たぶん>>310さんのおっしゃる所の住民ですが、
静かで良い所ですよ。
上野・池袋・新宿へ20分で出れる。
周辺の物価がすごく安くて助かってます。設備もいいです。
浴室乾燥機・3口コンロ・エアコン1機が初めから付いてた。

ハートアイランドは見に行ったけどやめました。
やっぱり駅から歩ける距離が良かったから。

MMAってなに？
MMRみたいなもの？

あ、ゴメン。
誤爆してた。

コンフォール高島台って、アクセス良さそうなのに何でこんなに空いてるんだろう？

退去届けについて聞きにいったら
1回だしてしまうと一切変更・取消はできないと言われました。
民間物件だとそのへん融通きくのだけど・・
URの引越しマニアの人ってどのタイミングで退去届けだしてますか？
引越し後にだしたほうが安全なのかな？

安全って、なにが危険なの？

予定の日に引越しできなかった場合とか。

２週間前でいいんだから、十分確定できるんじゃないか？

>>341
ネットで募集中は４件
総戸数から考えれば悪く言っても平均以下の空室率に思えるが？

＞営業所とかなら退去予定の部屋の情報も教えてくれる

にもあるように退去の届けを出した翌日には次の客の募集をするから
>>342　が次の客の損害補償（入居が延びることへの）とかするんなら
退去の変更や取り消しも大丈夫じゃないの

>>322
築浅、総戸数少の物件なので空室は出にくい。

ここ２年くらいでネットに出たのを確認したのは１回くらいか。

毎営業日ごとに、電話で空室の確認をして押さえるしか方法はないでしょう。

大師河原当たっちゃった。どうしようかな〜

でも仮予約の段階で、今の入居者がもし退去しなかった場合はあなたの権利は無効になります　みたいなこと言われない？
だから退去する予定がなんらかの事情で居ることになる場合もあるのかな？って思ってた。
でももし心配なら引越した後に出したほうがいいじゃない？　その分、それから2週間分の家賃払うことになっちゃうけど。

うちは前の部屋を退去する際、
退去届を出した次の日には既に次の入居者が
決まっているので、必ず退去日を守る様言われたなぁ。
人気のある場所だったのもあるだろうけど…
人気があるって言っても、安くて人気がある、なんだがw

入居予定の部屋が、すでに前の入居者が退去した空室でないかぎり、現住者
の退去が遅れることはありうる。（遅れていいってことじゃないよ。）

その場合、力づくで期限日に退去させて、新入居者に引き渡せる状態にする
ことは現実問題としてできないから、結局、入居予定者は予定日に入居でき
ないことはありうる。

空室でない限り、公団でも民間でも、ありうる。当然でしょ。
なんの取引や契約でも、ありうる。

空き予定物件についてたずねたら
予約することはできるけど退去しない場合もありますので・・と言われた。
退去予定日を変更したり取消たりする人はいるけど
事務上の手続きが面倒になるから、絶対に変更できないみたいに言ってるだけなんじゃないかなあ。

>>352
そりゃありうるけどそのときに「わかりました。入居できなくても仕方ないです。
ガマンします。」で終わればいいけどね。

中には「入居予定にあわせて現住居引き払うのにどうしてくれる！損害を賠償しろ云々！
訴えてやる！」
とゴネそうなのも少なからずいそうだけど。
そうなった場合に矛先が向かうのはURで現居住者（退去が遅れた人）じゃないからそんなトラブルは
避けたいんでしょ。

空き予定の場合は退去後の状態によって工事や掃除の度合いが違うし
もちろんそれらが遅れる可能性もあるんだから
いくらなんでもそんなDQNはいないだろ。
新築物件だって工事の進捗状況で入居日が遅れる可能性がありますと
断るのが普通だし。

私も大師河原当りました　あそこは電車の本数が少ないんじゃないかな
不便なような気がしてしまうのは、私だけでしようか？　会社が、人形町
なのよね　京急一本でいけるから応募したんだが、よくよくしらべると
通勤時間は　今のビューコート小港と　たいして変わらん　どうしようかな。
ただ　大師河原だとバスは使わないで済む　駅まで徒歩５分　
今の所だと　元町・中華街からバス８分　徒歩だと２０分もかかる
家賃は、ほぼ同じ　引越すべきか　べきでないか・・・・・・・

>>356
チラシの裏

チラシの裏とは　どういう意味何ですか？

「ここはお前の日記帳じゃないんだ、チラシの裏にでも書いてろ、な？」

＞349
＞356
迷ったらやめる、これ鉄則。

迷うのってつらいよね
URってチャンス逃すとなかなか空かないからね
自分は優柔不断で迷いすぎて死ぬほど苦しむ

トイレが臭うとこって、部屋がだめなのかなぁ
それともその棟全体がだめなのかなぁ？

＞迷ったらやめる、これ鉄則。

これ大切なんだろな。
URの場合簡単に押さえられちゃうし時間的に余裕もあったりするから
迷ってなかなか決心がつかない。

>>335
ありがとうございます。
ということはネットだけではいい物件は無理そうですね。

>>トイレが臭うとこって、部屋がだめなのかなぁ
>>それともその棟全体がだめなのかなぁ？
住んでる奴がだめなんじゃない？

隣がDQNだから引っ越したいと思って押さえてみたものの、迷ってる。
引っ越すと駅から少しだけ遠くなる。2DKから1DKになり、和室になってしまう。（和室嫌い）
でも築浅で、家賃安くなる。ベランダが広々。
どうしよう・・・

わかるわかる、その気持ち。
うちは上が超DQN。
引っ越したいけど部屋は気に入っている。
偶然いいの見つけたりすると押さえてみたりしているけど
通勤のこととか引越しのめんどくささ考えるとなかなか決められない。

だよね。
で、前も一度押さえてみたものの引っ越さなかったんだけど、後から、でもやっぱり引っ越しておけばよかったと後悔したりする。
でも引っ越したら引っ越したで後悔するんだろうか・・・
だいたい物件押さえる時は隣がDQNっぷりを発揮してる時で、たまたまいい物件があった場合。
でも押さえたとたん、急におとなしくなったりして、まだここでやっていけるんじゃないか　とか思ってしまうのだ。

隣の目覚ましうるさいよ。３０分鳴り続けるのはどうにかしてほしいなぁ。
直接言うべきか？

引っ越し先に、さらなるDQNが・・

>>370
最上階角部屋でも無い限り、そのリスクは結構あるよね。
安くて便利なところほど、何故かDQNが集まりやすいし。

部屋にこびりついてる前の住人の臭いってどうやって消してますか？

>>372
自分の匂いで染め上げろ！

>>356
チラ裏にマジレスすると
＞京急一本でいける
・京急川崎で1Fホームから2Fホームに乗り換えないといけない
・泉岳寺からは都営地下鉄だから、運賃的に考えると一本じゃない

>>341
山田邦子の影響かと
（それは高島平！w）

>>368
自分と全くいっしょ。
押さえた瞬間は絶対に引っ越すぞ〜と意気込んでいたものの
その後たまたまDQN度が低下してこの程度ならガマンできるかと思って
キャンセルしたら次の日からまたDQN度がアップした。
安くていい物件だっただけに激しく後悔。
でもついに引越しを決意したよ。
この部屋にはまだまだ未練はあるけどさ。
人気物件だしこの時期なので、退去届けをだした次の日にはすぐ決まるだろう。
次の人が喜んで入居してみればそこには・・・
マジ可哀想です。

思うにURって押さえてから内見するまでに妙に間があるから
その間にいろいろ考えちゃったりして、最初の勢いが無くなっちゃうんだよね。
なんで内見まであんなに間があるんだろ。
キャンセルが続いても、ひと月にせいぜい3人ぐらいしか見られないんじゃない？

>なんで内見まであんなに間があるんだろ。
役所だから、機械的に１ッ週間設定してる。その間に下請けＪＳがのんびり
部屋の掃除洗濯をする。

△下請けＪＳがのんびり部屋の掃除洗濯　　（洗濯ﾜﾛｽ）
◎天下りＪＳの下請け（の下請け）が、のんびり部屋の工事

リフォーム工事にしては音がすごい。のんびりぺたぺた壁紙（あとからめくれてくる）貼ったり、
のんびりペトペとペンキ塗り（あとから塗膜が剥がれてくる）するだけではないのか…。
敷金が戻ってくるか心配だ…

３７３の方へ
運賃的なことは、どうでも良いです　それでも　今の所よりは安いですしね。
それと　１階ホームから２階ホームに移動するなんて　たいして時間かからん
と思うが・・・・・・・　　京急大師線は　朝の通勤時の本数がすくないのよ
それが痛い・・・・・　だからイマイチなのよね。

＞373
じゃ、京急川崎まで毎日自転車で通えw

>>372
それは死体臭だから簡単には取れません。

↑ごめん、＞377だった

ヌーヴェル赤羽台が補欠1位できちまった。
封書に「過去の傾向を考慮して、補欠当選者の人数を決めさせて」って
あるけど、どうなんだろうなぁ。

＞＞381
うちも補欠二位できました。新築だから辞退する人も少ないだろうとの情報も。でも一位って期待しちゃいますよね。
うちは諦めてますが資格確認は行く予定です。

>>346
ありがとう。URを考え出して間もないので、状況が良く分からなくて。
アクセス良くて築10年で、あんなに空くのかなと少し心配になった。
あんなもんなんですね。

相鉄線の新築物件も考えてたんだけど、DQN率高そうで怖。
DQNが怖くて公団に住めるか！とも思うけど、やっぱりちょっとw

家賃値下げってどのくらいでやるのかな
平成8年あたりの物件じゃあまだぜんぜん先？

>>384
やらない。

>>320
逆転の発想として、効果音CD（インターホンのチャイムが収録されてるやつ）を調達
（例　ttp://www.uploda.org/uporg689326.mp3）して、
iTune等で24時間連続再生。
これでインターホンの音が気にならなくなる。

で、お宅様のインターホンの種類は？

>>377
大師橋を渡って、空港線という裏技もアリ

>>380
(((;ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

>>377
補足。一般道なら大鳥居駅、首都高横羽線利用は穴守稲荷駅が便利です。

378の人へ
自転車なんか使えません　だいち雨降ったらどうにもならんでしょ。

３８６の方へ
大鳥居駅や穴守稲荷駅を使うのはいいのですが、駅まで徒歩どれくらい
かかるのでしょうか、かなり時間かかるような気がしますが・・・・・・

>>310
その汚い団地ってUR物件のことでしょうか。

>>338
その物件は人気で空きがなさそうですね。
羨ましいです。

>DQNが怖くて公団に住めるか！

warota

>>383
>相鉄線の新築物件
横浜ですよね？当選して資格確認行ってきましたよ。

第5次とかなんで、先住民がたくさんいました。
元ヤンみたいな人はいなかったですね。
子供がやたら多いので、バカ親に悩まされることはあるかも
しれないけど、すさんだ感じはしなかったと思います。

UR春のキャンペーン。

「ＤＱＮが怖くて公団に住めるか！」

＞387
それなら、川崎までタクシーだな！
自転車なんかより楽だし、運賃的な事はどうでも良いんだし！！

>>388
386の人ですが、約2キロと考えると、たったの30分です。
（私は自宅→会社まで徒歩40分です。それより近い。ｳﾗﾔﾏｼｽ。）

そして、首都高横羽線は徒歩利用できません。悪しからづ。
（本当はここをツッコんで欲しかった）

>>392
イメージ芸能人はだれがいいでしょうか。

イメージ芸能人
　しんすけ
　伊東四郎　とかは？

明るい感じのキャラがいいね

亀３兄弟

稲垣メンバー
公団育ちらしいし。

大変な思いして、やっと引越し終わったら
隣がＤＱＮな件。
手紙入れたらあ
どんどん・ガンガン倍増。
どうしよう。。

>>397
そうだね。
高島平団地出身の稲垣＆山田邦子がいいかもね。
二人で声を揃えて

「ＤＱＮが怖くて公団に住めるか！」

最上階角部屋で快適な生活してるけど、通勤時間(約1時間）がネック。
一応、職場に近いURの仮予約もしてるけど上下左右の隣あり。
やっぱ躊躇するなぁ。

内覧しては辞退　繰り返してるんだけど、履歴って出るのかね？

大師のメゾネット当たたーよ！

和室なんていらない
畳もダニわいてそう

補欠で順位が24位。
資格確認に行っても繰り上げ当選しそうにないよね？

経験者さんの体験談プリーズ！！！

一人暮らし向けのURとかもあるのかな？

>>395-399
厳正なるオーディション（手持ちの画像から検討w）の結果、
以下のキヤンペーン壁紙が出来上がりましたのでご利用くださいまし。

ttp://up.nm78.com/old/data/up125432.jpg

>>389
不便だから結構空きがあるらしい。
>>405
いっぱいある。

>>398
仁義なき戦いの始まりだ。徹底的にやったれ。
こちらがストレス感じてるということは相手も
そうだ。根比べだよ。こうなりゃ。

>>407
ありがと。営業所行ってみる。

うちのドキュなお隣さんは、ただいま掃除中。
いつも夜10時くらいに掃除機かけてるよ、お子がドタバタうるさいし・・・
リビングが隣り合ってるとキツイね。

上下両隣がうるさいって言われてる方ってどれくらいの家賃なんでしょうか？URの高級物件だとどうなんでしょう？やっぱりうるさいのかな？

そうそう、DQN率高いのっていくらくらいのとこなん？

ぜひとも聞きたいです。全然別の機会に全然別のことで、URの価格帯15万〜20万位のマンションに住んでらっしゃる方が、URでも、5〜6万までの家賃のところは辞めといた方が良いようなこと聞いたんですが、こういうことも含めてだったのかな？
はたから見てて、うるさいと言われる側も、うるさいという側も両方嫌ですね。URのグレード高いとこでこうだったら嫌だけど。

URはむしろ古い物件の方が作りがガッシリしていて、
防音性が良いってのは良く聞く話だけど。
防音重視なら築浅の物件は割に合わないんじゃない？

値段はあまり関係ないかもよ。
何故なら、ＵＲは保証人いらない＋どんな職業でも金さえ払えば
入れるのだから
ニート、フーゾク、８９３とかカネはあるけど民間借りれないのが
流れてくる。
もっとも、平米あたり2500円以上？くらいからだと、ほとんどの住人は
マトモだと思うけどね。
たまに変なのが紛れるから問題になる。

平米あたり2500円以上って、ほぼ全部じゃね？

>>413
家賃15万〜20万で住んでる人は、5〜6万までの家賃の物件
については詳しくないです
住んだこと無いから

>>413
てかあなたが5〜6万のとこ望んでんの？
なんかすごい丁寧な書き方してるから413の光景を想像するだけで笑えるんだけど！
URに限らず常識で考えなよ。

URで家賃5〜6万って都心はまず全滅だよな
都内でも八王子とか多摩の方辺りじゃね

>>406
君をURの宣伝広報部に中途採用する事を決定しました。

休み明けに連絡ください。

>>419
足立区、江東区あたりにならあるよ。1DKくらいだけど。

>>413

私のとこは家賃20万越えるタワマンですが(55平米)、幸い近隣問題は今のところ皆無ですよ。
もし住み始めてから何か耐え難い不満が見つかっても、幸い持ち家ではないし、民間賃貸ではないメリットで礼金や敷金の無駄払いもなく転居すれば済むから気が楽です。

家賃5万の賃貸は東京都区内では一般生活水準では想定範囲外の賃料なので想像がつきません。
あえて言うなら都営団地になりますでしょうか。…となると失礼ながら環境は…。
東京では、公営団地のある学区の公立校は敬遠されるし、不動産業界でも分譲が売れないと言われてますから…。

所得が高いからモラルが高い、とはとても申せませんが（極端に申せばホリエモン、村上ファンド、薬物浸りや轢き逃げ等の芸能人…）、
やはり子どもがいる家庭でも、両親の学歴は相応にあり、教育熱心で躾に厳しい家族の割合は高い印象を受けます。
家賃にそれなりの支出を出せば、それなりの環境を得られるとは思います。
（海外では、良い生活環境をお金で買うのは常識ですし、国内外問わずホテル選択もそうですよね。）

僕が今度入る77平米15万円では、良い生活環境を手に入れることができないのでしょうか？

ひかりoneＵＲプラン使ってる人いますか？
普通のひかりとどう違うの？

>>420
拝啓　時下ますますご清祥のこととお喜び申し上げます。
このたびは御社のヘッドハンティングに際し、お誘いいただき誠にありがとうございました。
慎重に検討させて頂きました結果、遺憾ながら貴意にそいかねる結論となりました。不本意ではございますが、ご了承くださいますようお願い申し上げます。
　末筆ながら今後のご健勝をお祈り申し上げます。

日本406不株式会社

（http://school6.2ch.net/test/read.cgi/job/1160249246/l50　より抜粋）

オレには413がなにを言ってるのかわからないのだが。

ではまず一旦、日→英変換
I want to hear it by all means. At all..another..chance..at all..another..price class.UR is including so though hurts Ki and does. might ..it would be better to be resign..
the rent to 5?60,000 live in the apartment house in the 200,000th placeIt sees and both, the side said it is annoying, and the side of annoyingness is unpleasant.
Unpleasantly when it is a grade high cousin of UR and the long ages.

次に、英→日変換で戻します。

必ず、それを聞きたいと思います。 全く。別。やってみてください。全く。別。price class.URは負傷Kiですが、そうを含んでいて. 力をします。辞職することであることは、より良いでしょう。
6万が第200,000placeItにアパートに住ませる5への使用料は見られます、そして、ともに、側にそれが煩わしいと書かれていました、そして、面倒くささの側は不快です。
それであるときに、不快に、グレードは、URの高いいとこと長い時代ですか?

とのことです。

>>413
家賃5万弱のとこに10年住んでます(千葉)。
周りはジジババばっかりだけど、良い人ばっか。店も学校も駅も近くて快適。
ちょっと離れた棟にﾄﾞｷｭがいるらしいけど、我が家には関係なしだった。
ただ学校が近いせいか、チャリをいたずらされたりはしてます。
子供も出来て、狭くなったので脱出するけど…良かったな、ここ。

>>334
戸数にもよるけど、２位ならまず繰り上がるのでは？

　　　　　　　　　　　　　　|ヽ｜　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ヽ
　　　　　　　　　　　　　　| ヾヾ＼　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ヽ
　　　　　　　　　　　　 ノﾐﾍ ヽ＼＼　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　｜
　　　　　　　　　　／　 ヽ　 ＼　　 ＼　　　　　　　　　　　　　　　　　　　｜
　　　　／゛ヽ　丿　　 　 ゝ､､_　＼　　￣＼　　|＼　　）、　　　　　　　 ､ i
　　　/　ヽ　| /　　　　　ヽ||iii';;=､ ､ ＼　　　 ＼|　＼丿 ＼　　　　　　 ||/
　　/　　,｜ |/　　　　　　 `"'<　`i ゛ヽ`=''　 ､,__＿,;--―'ﾉﾉ　　　　　 /
　｜　/　ヾ ||　　　　　,-＝― ゛` '　 　 '　　ノ-,=―--＿,/'/　 　 ,i ノ
　｜ ｜　|　　　　　　;　　　　　　 ''~　　i　 (　/ ||ii|||"">　/　　　/ ''
　｜　ヽ　　　　　 　 '　　　　　　　　　　|　｜　￣゛゛　'　/ ／ﾉ／
　 ヽ　　　　　　　　　　　　　　　　/　　 ,　　|　　　　　 /／i
　　 ＼_ノ|　　　　　　　　　　　　　` -__i,,　__）　　　　/　 /
　　　　 | |　　　　　　　　　　;_＿.　 　("　"'　　　　 / ／
　　　　ノヽ 　　　　　　　　　　　 ￣`-- 、　　　　 // 　私はＵＲ西日本支社のゴボ天マンだ
　　　/　　＼　　　　　　　　　゛―-､_　 , '　　　　/ |
　　ノ―---、ヽ__,--―――-_￣`　￣　 　 　 / 　|
, ノ,-―　￣￣　　／￣　　　　￣ヽ、　　 　 ノ .　 |
'"　　　　　　　／　　　　　　　　　　 ＼ ,; ／　　　 |
　　　　　 　／　　　　　　　　　　　　　 ＼　　　　　|
　　　　　／　　　　　　　　　　　　　　　　ヽ　　　　|
　　　　/　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ヽ　　ﾉ
　　　/　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ヽﾉ

ヌーヴェ、スパッとハズレ。
ハズレ券ｹﾞﾄ、これで１０枚溜まった。
これでどこでも好きな新築は入れるな、漏れ。



あれ！確定申告書書いたら、年収がタリンorz

URは創価率は低いですか？
昔から建っている古いところは多いでしょうか？
それとも立地ですか？

ひかりＯＮＥＵＲ仕様、なんて本当にあるの？

WAKWAKはどう？
不便しない？

うち、50平米約２０万だけど、ここ一年でDQNが激増。
子持ち率も激増。廊下で大声で騒ぎまくったり、煩いことこの上ない。
しかも、上の部屋はフローリングなのに夜中にどんどんやるから、眠れなかったり起こされたり。
駐車場は三万〜五万くらいなのに、違法駐車バリバリで出し入れに苦労するし。
最初は静かで品のいい住人が多かったけど、環境悪くなってまともな人はどんどん出ていってる。
そろそろ引っ越しを考えていますが、DQNが少ないとこがあればいいんだけど…。

UR春のキャンペーン。

「ＤＱＮが怖くて公団に住めるか！」


公団にDQNがはびこる原因は、苦情に対してUR側が何もしてくれないからだよね。

>>436
ですかね？
やっぱり、家賃に対してURの仕事しなさはひどいと思う。
掃除にしても、無駄に人がたくさんいて、だらだらだらだら。
民間では即効首になるだろう仕事の仕方。
何が起きても住民同士で話し合って下さいの一点張り。

>>435
決して安くない家賃なのにね・・なぜＤＱＮが発生するんだろう。

ウチも６０平米20万ちょいだけど、上の階の餓鬼のドタバタがすごいよ。

>>433
本当に公団用のひかりＯＮＥってあるね。
ただ、うちの団地は対象リストに記載がないなあ。

やっぱり耐震で既存不適格で募集が止まった住宅は
相手にしてもらえないのかな？

小さい子供の居る家族は要注意だね。
親がきちんとしていたら、子供はドタバタしないけど、
だらしない親だと子供も騒いでうるさい。

URは収入基準も甘いし、実質無審査だからDQNが集まるのは仕方ないと思う。
必然的に、民間の高級マンションを借りられないワケありの人が集まるだろうし。

昔は水商売や怪しげな職業の人は部屋探しに苦労したらしいけど
今はURに入ればいいんだから楽勝だよね。
安い物件だっていくらでもあるし。

では創価率も高い？
宗教の勧誘などはありますか？

>>433
私もひかりoneのＨＰで見つけてびっくりしました。

入居予定の団地が、ＫＤＤＩひかりしか使えないようなんです。
うちはＡＤＳＬで充分だし、値段も今より高くなるので、正直不満です。
実際に使われてる方の話を聞きたいんですが･･･
>>439さんの所は対象でないとのこと。ＵＲ内でもまだ普及してないのかな？

>>437
管理を民間に任せたら共益費が倍以上になるのは間違いないです。
たから管理は今のままがいいと思いますよ。

ＤＱＮが多いのは、やっぱファミリータイプだろうね。
駐輪場見て、子供用補助椅子付けてるチャリが多いとこは要注意。

共働きでちょっと上流気分味わいたいファミリーに人気ありそう。
高級民間マンションには手が届かなくても、高級URになら手が届く。
そりゃ入居したら子供もはしゃぐだろうし、親も甘くなるでしょ。

>>445
営業所に手続きしに行ったとき、入居決めといてなんだけど
ＵＲは潰れるべきでは･･･と思ってしまった。
さほど混んでないのに何故か番号札マシンがある。
無駄なパンフの山、書類は無意味に高そうな手提げ袋に入れてくれる。
仕事が遅い･･･やたら関連会社がいっぱいある･･･
よく見ると使ってるカレンダーも関連企業の･･･
上手い汁吸ってる人がいっぱいいるんだろうなと思いました。

>>445
現状は天下り役員様のお給料が含まれているから
へんななんとか管理協会とか通さずに
“中間搾取業者を排除(←これ重要)”直受けの民間にすれば値下がりが期待できるであろう。

>>448
漏れが入居したときはムーミソ全盛期の頃で、謎のCD-ROMがあって
うちのMacに入れたらノートン先生に初めて怒られた。
まぁ害はないウイルスだったみたいだが、
わざわざそのことを伝えてあげたのに「害がないならいいじゃないか」的な対応だった。
民間だったら「“自主”回収」するだろw
やっぱりこのへんも“ファミリー企業”に随意契約で下請けに出してるから（ry

だから↓の壁紙を作った次第でありますw
ttp://up.nm78.com/old/data/up125432.jpg

>>431
志望を下げなされ（w

>>444 他、光関係
ウチの団地はKDDI（個人情報流出関連でおなじみ。400万＋22万件）ひかりだけど、
いつのまにかポスティングの勧誘パンフの宛先が代理店（株式会社トー●ル通信）経由になってる。
ここも天下り“ファミリー企業”か（w

ってか不法投函ウザイんだけど。

参考スレ
ＫＤＤＩ、ａｕ携帯電話を解約した顧客22万人分の情報を紛失
http://news21.2ch.net/test/read.cgi/dqnplus/1170943374/l50

【携帯/個人情報】「ａｕ」解約２２万人分、個人情報入りディスクを紛失[02/08]
http://news21.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1170920981/l50

KDDIさんプライバシーって知ってる？
http://society5.2ch.net/test/read.cgi/regulate/1007777368/l50

>>445
倍？ハァ？百歩譲っても物件によるだろ。いい加減なこと書くなや！ おまえはＪＳ社員かw？

>>448
潰れちゃ困るんだけど！

自治会とか政治団体とかのマッチポンプじゃなくて、純粋な気持ちで｢○○が無駄だ！｣とかってURの全入居者の署名集めたらビビるだろうね。

このスレでURの無駄な事出し合うのも面白いかもな！
管理経費については各世帯に明細もあるわけだし。

コーダン（もしくは各種天下り業者）もピックル雇うようになったらおしまいだな（w

共益費廃止して自主管理にすれば問題なし

じじいが今以上に偉そうにするからそれはダメ。
URは1DKも3LDKも共益費同じでおかしいと思う。

え、部屋の間取りは関係ないでしょ。
廊下の蛍光灯とか清掃とか、共有部分の維持管理費なんだから。

>>455
１ＤＫで単身と３ＬＤＫで家族４人の場合ではエレベーター等の使用回数も違ってくる。
さらに細かいことを言えば部屋の前の廊下の長さも違うでしょ。（Ｗ

民間では管理費が区分所有の平米数に応じて違っているのが一般的だと思うが。

単身で広い間取りに住んでる側からすると、間取りで決められるのは納得いかないｗ
ただ、1階も最上階も同じ共益費なら理不尽だと思うけどね。
1階はエレベータ全く使わないから。
民間は階数で共益費違うのは普通だけど、URは同じ額の物件が多いね。

>>435

すみません、品川シーサイドのことですか？
来月入居なのですが…。

エレベータ代は共益費じゃなくて家賃か？

駅そばで敷地を自由通行できるとこは、商店が維持掃除代として余計に共益費
を払え。

池袋3月10日楽しみデス。

漏れも池袋見にいくいく
あんなとこ絶対入れない低所得者だけど…orz

え、見にいく時って事前に予約とか必要なんだっけ？

千葉県の『パークサイド鎌ヶ谷』に住んでいる方いませんか？
入居を考えている者です。

２２〜２５号棟はエレベーターがあるのがよいのですが、
住棟の向きは２１号棟までがよいので悩んでいます。
少し前に現地案内所に行ったら、団地内で引っ越した人もいると聞きました。

そこで、２１号棟までと２２号棟以降の両方に住んだことのある方がいましたら、
住み心地の違いなどアドバイスお願いいたします。
それ以外の方でも、お住まいの感想をお願いいたします。
できれば、どのあたりの号棟かわかると助かります。
（現地案内所によると、建築時期・仕様などによりおおまかに、１〜６、７〜１２、
　１４〜２１、２２〜２５にわかれるようです。）

>>462
いらない。

>>464
じゃ、いこっと。

いってらっしゃい

URどのくらいの期間で鍵をもらえるんですか?

今住んでるアパートがうるさいから
出来るだけ早く引っ越したいんですけど

URは即入居向きじゃないよ。
仮申込→内覧→窓口訪問→本契約・振込→UR側から入居日指定
みたいに結構ステップあるから、1ヶ月弱くらいかかった気がする。
急ぎならすぐにでも申し込んだ方がいいよ。

>>468
えーっ、私は内覧即日申し込みで一週間で入居した。
入居までの一週間で窓口に行って契約した。

【１】
まずは営業所の窓口へ行って、必要な書類とかを確認する。
希望の部屋があれば、仮申し込みして内覧日を決める。

その後、書類は全部準備しておいて、窓口で事前にチェックしてもらう。

【２】
さて内覧＝契約当日：
午前中に内覧して、その日のうちに窓口で本契約書類もらって、かつ、３時
までに銀行窓口で振込して、また営業所窓口にもどる。
→ 最短でその一週間後に入居

必要な日数　＝　[１から２までの日数]　＋ １週間
しかし、引っ越し業者の手配と荷造りに１週間はきつい。

>>451
社員じゃないですよ。
民間に管理を任せたら倍以上になるのは間違いないないでしょう。
光が丘なんかはあれだけ土地に余裕があって緑を維持していて月に5千数百円しか掛かりません。
ところが同じ敷地内の分譲はたしか1万超えています。
同じ大型団地で賃貸と分譲がある高島平もそんな感じです。
既に民間委託してる所は管理費がかなり高くなってるみたいです。

そういえば池袋、来月か。池袋のくせに、やけに強気な賃料だよな。しかも
駅から遠いし。
大崎より悲惨な結果になるんじゃないか。

池袋はちょっと期待してたんだけど賃料高いなあ・・・まあこんなもんかもしれんけど
家から出て駅に向かうまでに高速横切らなきゃなんねえし、ちょっと考えどころだな

日暮里も来月だね

>>463
住んではいないんですが、一時入居を考えていて、現地案内所には行きました。

２２号棟以前と以降に分かれるのは、聞いたと思いますが、設備的な問題かと。
（床暖房の有無や内装デザイン、眺望の違い）

団地内の引越しは、私も聞かされましたが、基本的に人気の無い団地なので、
より良い住環境を目指したに過ぎないと思われます（結構な数らしいです）。

まあ何れにせよ、なぜあの団地の人気が無いかを考えることです。

>>356
日本橋人形町タワー来たよ！
ちなみにウチも大師当たってる。

大師は目の前のマンション工事うるさそう。

>>470
早く引っ越したい人にとって、引っ越しの準備がきついのは想定内。
URが民間に比べて手続きに時間がかかるか否かで言えば、特にそうだとは言えない。

幼稚園年齢の娘がいる家庭です。
教育熱が高く、自然環境が良い街として、石神井公園か大泉学園に住みたいと思っています。
（教育熱心な家庭が多いため、公立小の生徒の学力が高く、中学受験で有名私立に合格する率が高い、と定評があるそうです。
あと、あわよくば学芸大附属大泉小でも受かってくれたら…。）
ところが、大泉学園ゆめりあタワーになかなか空室が出ません。
ゆめりあタワー、人気なのでしょうか。諦めて、ひばりが丘まで下った方がいいのでしょうか。

池袋は高いが、住環境はおおいに疑問…。
子供がいたらやめたほうがいい。地元公立は商店や、下手したら風俗関係の子女が多い。
しかもあんな場所から駅まで歩くの大変そう。大崎より遥かに下だな。

日暮里も土地柄は…。下町というか、山谷とかにも近いし。

全然物件が無い・・・

子供がいるいないは選択に大きな影響があるよね。特に公立の小・中の場合。
転校はさせたくないでしょ？

よそ者は下町や歓楽街近くは止めた方がいいよ、絶対。

20万の家賃でDQN…？どう考えても、その3分の1から4分の1の賃料の住人の書き込みに思えて…。

ｶﾞｷｶﾞｷって、、、
自分もそうだったくせに

>>471
光が丘の5000円は全部で何世帯払ってんの？
分譲ってURの？

一般的に普通の分譲マンションの管理費と公団の管理費を同一で比較は出来んでしょ、特にＤ物件は。

年に一回共益費の明細もらえるよね、ＵＲから。
緑の維持の経費いくらになってますか？
ここが大事なんですよ。
１世帯負担が安いか高いかを知るには。

>>471
あなたの説が正しければ、UR賃貸の共益費は本来倍額であって、不足分は税金ですか？
逆に民間委託の際の入札(選定)が談合によって本来の倍の金額になっているということですか？

競争原理が働く民間が半役所よりも倍も高くなる理屈が分からないので教えて下さい。

>>471
はいはいピックルバイトくんちょーウザイ

こんなＤＱＮ(471)でも書類さえそろえば住めるのがコーダンの強みですね。

UR春のキャンペーン。
「ＤＱＮが怖くて公団に住めるか！」
特製壁紙1024
まだの方はお早めに。
ttp://up.nm78.com/old/data/up125636.jpg
（落ちそうなので再うp）
東日本住宅じゃないので（笑）あまり何回も再うpはいたしまへん。

光が丘団地の共益費は安いのは3千円から高くても7千円しない。
分譲棟は安くて13000円以上。
賃貸と分譲では広さが違いますがそれを考慮しても民間は必要以上の金を取っています。

おまえはアホか。
賃貸と分譲の共益費は全然意味が違うだろうよ。

共益費といえば池袋8500円じゃん
高すぎる

>>488
スケールメリットを無視されてないですか？

１３０００円の管理費の光が丘の分譲の戸数はいくつですか？
光が丘のＵＲは団地個別ごとの総戸数が多くないようですが、ＵＲの場合１０００戸を超える団地も珍しくありません。
民間のマンションだと分譲賃貸を問わず、５０戸以上だと管理人が常駐している場合が多いと思いますがＵＲにはいません。
管理事務所は賃貸管理営業等の通常民間だと不動産屋が行うような仕事もしており、いわゆる管理人とは
言いがたいと思います。

分譲と同様に数十戸ごとに専任の管理人を置いた場合、１０００戸の団地には２０人程度の管理人を置くことになります。
そのような管理の質を無視して、分譲の管理費が１万円、ＵＲが５千円と言う比較はいささか乱暴な気がします。

>>488
だからさ、年間の費用いくらだって聞いてんだよ！おまえ、俺の質問にちゃんと答えなさいよ。

光が丘住民としては家賃18万払ってるのにD物件呼ばわりはさすがにいやｗ
共益費は6500円だよ
分譲棟が高いのは見てみればわかるよ

>>487
邦ちゃんｶﾜｲｲ
稲垣バージョンもよろしく

光が丘をＤとはいってないよ。
一般的に・・・ってかいたつもり。

年間の経費明細は出さないよね、やっぱり。

なんであんなに倍額に自信あるのだろうか。

社員じゃなくてもその友人とか利害関係者の書き込みとしか思えない。

真面目に相手してシラケたよ。

　　　　　　　　　　 　 /::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::＼
　　　　　　　　　 　 /:::::::::::::::::::ノ￣ﾍ::::::;―､::::::::::::::::::::::::ﾍ
　　　　　　　　　　/:::::::::::;-'￣　　　　￣　　 ￣ヘーｧ:::::::::i
　　　　　　　　　　i:::::::::彡　　　　　　　　　　　　　　ﾐ:::::::::::ﾍ
　　　　　　　　　　|:::::::ﾒ　　 ........　　　　　 　 ......, 　 ヾ:::::::::::|
　　　　　　　　　　|:::ノ　　 /　　 ヽ　　　　／　　 ヽ　ミ::::::::::|
　　　　　　　　　　|::|　/ 　　　＿　　　　 　　＿　　　　ヾ::::::l
　　　　　　　　　　|::|　　　　イ(:::)ヽ 　　　 イ(:::)メ　　　 |::::::|
　　　　　　　　　　|ﾉ　i　　　　`ｰ'ノ i　　　 ヽ` ~　　　　ｲ::イ
　　　　　　　　　　| j　}　　　　~~ 　ﾉ;　　　　　　　　　 　 い
　　　　　　　　　　ゝ:.:.{: . : . 　 　γ　　　 ,､ ）､　　　　　　i丿
　　　　　　　　　　厶:.:.ヾ : .　　 　` ''`　 ~　　 ヽ　　　　　ﾉつ
　　　　　　　　　　／i:.:.:.:. : . 　　　　　　,＿　 　 i　　　　/
　　　　　　　　／　　ﾍ:.:.:. : . 　i 　 ﾊﾆエ!-!‐ヽ　|　　　 ,ｲゝ､＿_
　　　　　　／|　　　　　ﾍ:.: .　 │〈.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:ﾉ　ﾉ　 　 /　　　＼:;:- ､ _
　　　　／:;:;:;:;ヽ　　　　　ヽ　　　!　ヾｴｴEｧ´　　 　　/　　　　　 i:;:;:;:;:;:;:;＼
　　／:;:;:;:;:;:;:;:;:;:ヽ　　　　　 ＼　　ゝ､::::::::::: 　'　 　ノ　　　　　　 |:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;ﾍ
／:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;ヽ　　　　　　＼ 　　　　　　　／　　　　　　　/:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;i
:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:ヽ　　　　　　　` ー--― '　　　　　　　　 /:;:;:;:;:;:;:;;:;:;:;:;:;:;:;:;ヽ
:;:;:;:;:;:;:;:;::;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;＼　　　　　　　　　　　　 　　　　　　 /:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;;|

　　　　　　「ＤＱＮが怖くて公団に住めるか！」

>>495
明細は毎年くれるよ
たぶん分譲の明細は持ってないんじゃないのかな
分譲のが高いみたいなのは本当かも
とはいえ東日本住宅のチラシを見てる限り、だけど…

強風で揺れる。

【社会】 ＮＨＫタワー、景観破壊騒動…１１０ｍに横浜の住民が「やめて」
http://news22.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1171355741/l50

事業主体がＵＲだそうで。“天下り”ファミリー企業多数同士仲良くやるってか。
耐震偽装以前に強風で倒れそうだけど（w

>>494
ヴァリエーション展開はもちょっと待っててね。
新たなモデルさんの立候補(496)もあったので（w

>>498はタワーの人なのかな？
タワーじゃないけど、明神台はものすごい風だ。

タワーってやっぱゆれるん
酔ったりしない？

>>476
水天宮前の交差点の脇だよね。
トルナーレより駅に近いから高いかなあ…。

>>503
終電時間でも東京から歩いて帰れるくらいの距離だし、安くはなさそうだね。

都内に住んで都内の会社に通うなら山手線の駅近くよりも東京メトロの駅近くのほうが
通勤しやすかったりするんで個人的には大崎、池袋、日暮里より魅力的。
内装が気に入らなかったけど立地では豊洲が良かったのかも。

自治会には入ってないけど
赤い羽根とかの募金が回ってくる。
いちいち隣の家の玄関ポストに入れなきゃいけないしウザイ

東久留米市の滝山団地ってどうですか？

>>503
建物が細長いですよね。近くのトルナーレと比較しても細くて鉛筆みたい。
狭い敷地に無理に高層マンションを建てた感じ。

>>505
不幸の手紙のループを切る勇気を。

>>507
高速から見たらすごい目立つよね。
トルナーレとはツインタワーっぽい関係？
再開発地域で地権者の住人がたくさん居そう。

>>391
そうでしたか。交通の便は良いところなんで、そこでも良かったかなあ。
ただJRヲタの息子が「相鉄」の一点で即座に却下。新築転居は露と消えましたorz

>>510
相鉄のBトレを全種類買い与えなさい。

>>509
地権者がいたほうが賃貸住民のみの団地よりはるかに管理がいいと思うが

東京通勤で神奈川に住むなら、川崎　横浜　どつちが　総合的にはお得なのか？

ロカ落ちてた

>>513
間をとって、鶴見川河川敷。

>>513
川崎駅西口徒歩３分、ペデストリアンデッキで雨に濡れずに
駅にも大型商業施設にも行けるアーベインビオ川崎がオススメ。

川崎なんて塗装工の街だぜ

横浜もDQN多い
何で東京に住まないのかが謎

>>512
同意。
トルナーレは、前住んでた河田町より全然管理が行き届いているもの。

父ちゃんのためなら　エンヤコラ
母ちゃんのためなら　エンヤコラ
もひとつおまけに　　エンヤコラ

１．今も聞こえる　ヨイトマケの唄
　　今も聞こえる　あの子守唄
　　工事現場の昼休み
　　たばこふかして　目を閉じりゃ
　　聞こえてくるよ　あの唄が
　　働く土方の　あの唄が
　　貧しい土方の　あの唄が

２．子供の頃に小学校で
　　ヨイトマケの子供　きたない子供と
　　いじめぬかれて　はやされて
　　くやし涙に暮れながら
　　泣いて帰った道すがら
　　母ちゃんの働くとこを見た
　　母ちゃんの働くとこを見た

３．姉さんかぶりで　泥にまみれて
　　日にやけながら　汗を流して
　　男に混じって　ツナを引き
　　天に向かって　声をあげて
　　力の限り　唄ってた
　　母ちゃんの働くとこを見た
　　母ちゃんの働くとこを見た


いい〜うただな〜！
とんずらさん、春のキャンペーンのテーマソングはもう決まっちゃいましたか？

コンフォール南日吉に当選して明後日資格確認なのですが、
やはり日吉あたりはＤ物件でしょうか？

家賃は12万〜17万あたりが多いようですが・・・

>>521
建て替え物件だからねー
傾斜家賃の連中が多いとやっぱねー

>>521
あそこは場所はいいと思うよ。
日吉、綱島駅も徒歩圏内だし。

タワー型マンションにお住まいの方にお尋ねします。

うちは１０階にあるのですが、シャワーの水圧が弱すぎるような気がします。
シャワーヘッドを交換してみましたがあまり効果はありませんでした。

これは諦めるしかないのでしょうか？

>>524

すみません、どこのURですか？
来月、都内の某ビュータワーに引越すので心配…。

>>525
埼玉県内の物件です。
入居するまで水道使用禁止となっていますから、確認のしようがないですよね…。

アーベインビオ川崎　　そりゃいいでしょ　でも空かないよ。
鶴見川河川敷と言うのは、どうかな？鶴見川は、非常に汚い
イメージがあるのですが・・・・・・
鶴見川河川敷というと　ミラリオ鶴見小野　がありますよね。
ＵＲの物件だとそれくらいしかないんじゃないの・・・・・・
人気のある物件にはみえないのですが・・・・・・・
この前抽選で当たった　ミラリオ大師河原の方がマシに思える
のは、私だけでしょうか？　不動産のプロの方でしたら、どちらが
価値の高い物件と評価しますかね。

スレの流れとは関係ないけど、プリンターメーカーのビジネスモデルみたいでやだなぁと、思った

N速から引用
【鉄道】 東葉高速鉄道、経営悪化なら国も支援参画・経営検討委で合意 [07/02/10]
http://news21.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1171074249/386
386 名前：名無しさん ﾒｪﾙ：sage 投稿日：2007/02/17(土) 00:26:31 ID:BgKCtSez
北総はもともと都市公団の鉄道で、住宅を安く売ってそのかわり定期代で
稼ぐというビジネスモデルのもとに設定された定期代。
たいていの会社は月5万円までの定期代を認めるから、そのぎりぎりまで
ボッてるわけだ。
同じ距離で比較して月2.5万高いとしたら、年間36万、30年で1080万稼げる
ってわけ。住宅が数百万安くても公団としては割が合うわけだ。

>>520
あ、とんづら広告社ではTVCMは扱っていないんで、名実共にとんづらさせていただきます。
お詫び申し上げます。
なお、壁紙ポスター企画は修正予定もあり、この週末を利用したいと思っております。
いましばらくお待ちください。
（同時進行キャンペーンも）

>>526-524
ウチ、前の漏れの入居2ヶ月ほど前に水道が使われた形跡があった。by水道局の遠隔検針
たぶん天下りJSの下請け工事の連中のしわざだと思ってる。
鼻うた歌いながらシャワーを浴びていたら、それはそれで笑えますが。

補欠の資格確認で落選ハガキ全部提出って書いてあるんだけど
これって、もし繰上げで入居できたら取り上げられちゃうってこと？
ちょうど10枚溜まったとこだから中途半端に使いたくないんだけど・・・。

>>524
設定温度を上げる

きのうの深夜bb-east落ちてたね。
朝になったらつながったけど。
ホームページには載っていない。

大師の資格確認に行ってきた。
まだ悩んでいる・・。

とんづらさん

残念っす！紙媒体のみでしたか！
｢ヨイトマケ｣と｢都市再生｣のイメージがドンピシャと思ったのですが。
桑田もカバーした、放送禁止だったこの曲が最近テレビでやってますね。

デベロッパー業界に風穴をあける、お洒落で先端イメージのＵＲにベストマッチだったのにな〜。

そしたらポスターのバージョンの一つに、｢ヨイトマケ｣のシーンをはめ込んだのはどうですか？
かつての｢豊島園｣の広告風に。

Ａ４封筒に入った重要って袋に憲法９条を絶対守ろうに署名しろっての入ってた人いますか？
ＵＲってチラシ多いし訳わかんない寄付や署名多いけど今回のはちょっと怖かったよ
しかもさっき回収しに来てインターフォンごしに断ったら今度はマイクで演説憲法と戦争について演説はじまった
しかも長いし。。寝てられなかった

「興味ないから2度と来ないでくれ」と言って、返事を待たずに
インターフォンを切りましょう。
お互いに時間の無駄だから早めに終わらせるべき。

ちょっと読み間違えたみたいだ。
外の広場か道路で演説が始まったということみたいだね。
ともかく困ったもんだね。

自分も引っ越すか迷ってる
迷いすぎて疲れた
隣人がＤＱＮじゃなければ引っ越さなくてすむのに・・・

>>537
分譲万損買ったのに隣がDQNよりいいじゃん。

>>532　>>537
頼むあきらめてくれ。
そうすれば補欠1位の当方が入れる。

今日、横浜西口ダイヤモンド地下街入り口
（いつもは○○物産展をやってる場所）で
URの大キャンペーンやってた。
時期のせいか、場所のせいか、結構人だかりができてました。
ちなみにその会場で、休刊と思われていたUR STYLE No3をGETしますた。

>>527
住民ですが、なかなか快適ですよ。
ベランダ側に川があるので
部屋からの景色もいいです。
この時期はベランダから富士山も見え、
カモメやカモのバードウォッチングができたりします。
大師は目の前にマンションが建設中ですよね。。。

空室出てもネットに出る前に決まるケースがほとんどです。
まあ、これは築浅物件共通かもしれませんが。。。

>>534-535
その手の演説家は草加だから団地に関係なく登場する。
相手にこちらの音が聞こえないようにこっそりインターフォンの電源を切り、
警察にドアの前に不審者がと通報しておきましょう。

選挙でいろいろうるさくなるなぁ…

小野住民の方　コメントありがとう　実は、ミラリオ小野の内覧とれましたが、
本日キャンセルしました。理由は　一階という事と川沿いの棟じゃないんです
一階は敷地から丸見えでしょう　どんな良い物件でも住みたくありません。
川沿いの棟で２階以上であれば、ミラリオ鶴見に決めたでしょう。

>>542
共産党じゃないの？

>>537
引っ越しを考えるほどのＤＱＮ行為とは具体的になんですか？

やっぱり　新子安のオルトビュータワー　川崎駅前のアーべインビオ川崎が最高
でしょう。　　ミラリオ大師は東側の２号棟当ったので　マンション建設の影響
は、ない　ベランダから　羽田空港が見える　多摩川と大きな橋が見える
駅からも近い　悪くはないんだが、イマイチなんだよな。

なんで入る気ない人ばかり当選するのかね。

入る気ないから当たるのさ
無欲の勝利だな

入る気まんまんで応募した俺は、6戸枠で補欠繰り上がり順位2桁ですよ
ぜったいなにかが間違っている…

うちは補欠にすら入れない…

ぜったいなにかが間違っている・・・

人生はそんなものです　努力は報われるという言葉も半分は、間違いみたいな
ものです。　人生とは運が、一番大事なんです　運の強い人には勝てない
宝くじで一億当る人いるでしょう　どう思う　努力の結果と思うか？　大金持ち
の家に生まれた人　これも運だよ　　女性なら　生まれながら美形の人
全て運なんです

>>551
かなりスレ違いというか板違いじゃないか？

人生相談　http://life7.2ch.net/jinsei/
心と宗教　http://life8.2ch.net/psy/
ハンディキャップ　http://human6.2ch.net/handicap/

このスレは本日お休みとさせていただきます。

ＵＲ都市機構

0120の空室案内が休業になると、スレも止まるのかw
「このフリーダイヤルは回線が混み合っております」の案内でさんざ待たされた挙げ句に
留守電アナウンスかよ　orz

い�`　>>551

0120の空室案内なんてあった？

>>555
あるよ
www.ur-net.go.jp/east/about/inquiry.html

でもか空いてたとしても、押さえるには店舗に出向かないと行けないんだよなぁ…
意味なし！！

>>557
意味ないおまえは電話しなければよし

>>551
まぁ、いきなり殺されちゃたりしてないおまいは、運がいいじゃないか！

書き込みが異様に少ないな。>>1に何かあったな。>>551が>>1か？

もうURに疲れちゃったんだよ
こんなことなら最初から民間にしておけばよかったと
ただUR地獄に陥るとなかなか抜けなせないんだ

空かないし、落選するし、暇な人しか抑えられないし

>>561
地獄と思うのに抜け出せない理由は何？

これからUR民になるんですが、疲れるとこって例えばどういうとこでしょう？

>>564
次の引っ越し先を探したくなる

ゴミ出しのときにおばちゃんがチェックするとか？

自治会入会強制なんてところあるんですか？

しつこいDM攻撃はある。
ってか一年目だけ入ってやったけど、共益費のような会計報告がないのと、
11月のアンニュイな休日に、騒音演説をおっぱじめやがったので、
二年目以降はシカト中。
（雇用の多様化というか昼の激安賃金で生きられないから、仕方なく夜勤でやってるんだ！
　なのに月100円×12ヶ月×推定1000世帯＝…もの利益をあげやがって！）

他のトコよりは安いかもしれんが、安けりゃいいってもんじゃない。
っていうか、騒音演説の主張内容(ビラの記載内容)と
定期集会？(実態は婦人会や老人会のお茶会状態w)の内容がかけ離れ過ぎ。

まじめに「共益費高杉の件について」や「ルールやマナー」について話し合ってるのかと思ったら
大間違いでした。
管理事務所に自治会費の振り込み用紙が常備されてるから、『会社と癒着なぁなぁの労働組合』と同じようなものだということはよく分かった。

（そういえばウチの団地の自治会のドンは国勢調査の調査票回収員も兼ねていた。
　プライバシーの大切さを知らなすぎ。。あゝおそろしや。）

二行目訂正
一年目だけ入ってやったけど
　　　　　　　↓
一年目だけ『仕方なく』入ってやったけど

資格確認行って繰り上げ二位から一位に上がりました。
あとは当選した人が契約日に契約しなければ繰り上げになると言われたのですが可能性はゼロに近いですよね。

他を探さなきゃ。

>>570
補欠2位でも可能性高いって言われたよ。
部屋の数にもよるけど。

当選1位だけど辞退するわ。

>>571
新築66戸の募集で部屋の希望は一つだけしか選べません。
当選者は資格確認に来なくて補欠一位の人が繰り上げ当選しました。その人が3/4の締結日までに転勤など何らかの理由で断った場合繰り上がるとか。
三月中に引っ越ししたいのですがｷﾞﾘｷﾞﾘまで待つべき？

果報は寝て待て

本当に果報となるかどうか・・・

繰り上がり順位14位の俺…orz
辞退すると落選扱いにならないんすよね？
どーせ入れないんだし、とっとと他の物件に入りたいんだけど、今後のために落選券もほしいし…

>>562

つ　○宅情報サービスセンター

1LDKレベルで賃料18万以上のURと、それ未満のとことでスレッド分けて欲しい。
演説がどうした、草加がどうしたなんて都区内タワマンには別世界。
所詮生活レベルが違い過ぎて話しがあわない。

そんな必死に他人のカキコ読まなくても（ｗ
話合わないなら発言しなきゃいいし…。

>>578
１００万５００万だとか、また家賃に１０倍５０倍などの開きがあるならまだわかるけど、
１８万だのそれくらいだと、どうこう言うほど生活レベルの違いも何もないし、
わざわざ分ける必要ないかと。庶民とか一般という一括りで問題ないのでは？

だいたいここは２ｃｈだし、そもそも自分に合わなければ見なければいいんだし。

>>577
なにそのうさん臭い代行業者みたいなもの。

>>573
1部屋ですか。
だとすると可能性は低いかなぁ。
補欠1位が資格確認まで終えてるなら、まずキャンセルしないと思う。

>>576
補欠者は辞退届を提出すれば
落選ハガキを送ってくれるよ。

>>578
本当にこんなところで話あわせたいのか？ｗ
なら自分でｽﾚたてりゃいいぞ。
でも結局ここも覗きに来るだろ？優越感に浸るために。

補欠は、繰上げ当選にならない場合のみ
落選ハガキに相当する“補欠当選失効通知書”が
送られてくるんじゃなかったっけ？
辞退しても貰えるの？

もらえないよ。

>>582
そうですよね〜。URの人の話でﾍﾝに期待持ってしまった………。
新築URを見てしまうと次探す賃貸が全て物足りなく感じてしまうorz。。

>>570
資格確認の場で繰り上げ1位って言われたのですか？
それとも資格確認後に連絡が来たのでしょうか？

一度も応募したことなくてわからないのだけど
落選ﾊｶﾞｷ集めるのはなぜなんでしょうか？

>>588
http://www.ur-net.go.jp/kanto/

>>587
全ての資格確認が終わった後、補欠繰り上げ状況をURに電話で確認できるんです。
その際に言われました。

>>587
午前中に当選者の、午後から補欠の資格確認をすることが多いから
午前中に連絡なしに来なかった当選者がいたと思われ

>>590
レスありがと。
契約日が平日だから繰り上がり状況によって
休み取らなきゃならないもんで。
って言っても補欠4位じゃ可能性低いよなぁ。。。

>>589
ありがと。気付かなかった。
でも携帯でみてるからか、次回申し込みに必要とぐらいしかわからなかった…orz

>>593
ハズレ券10枚で新築物件申し込み時に
優遇区分が『特』になって当選率が
普通区分の10倍になるのですよ。

創価が自分の部屋の前に公明政治家だかの看板出してますよね
むかつくので、自分の部屋の前に安倍首相その他保守系政治家の
看板出したら攻撃されますか？

>>594

ｱﾘｶﾞﾄ!(´▽｀)
うち帰って調べてみたら…ちゃんと書いてありましたね(ﾉД`)ｼｸｼｸ

>>595
公共自治体のポスターならともかく選挙近くでも政治家のポスターは
決められた場所以外は貼れない。

>>584
そうでした
勘違いしてました

初めましてこんばんわ
先日この板の似た様な他スレ？に書いてしまってレス貰えなかったんだけど(T_T)
こちらでいいかな？

皆さんみたく高額家賃のURではないんですが東葉高速の北習志野台団地2DKを
希望してます。東葉高速の運賃は恐ろしく高いんですが(会社からなんとか出るので）
UR習志野台の住環境はどうですか？過去にお住まい、現在お住まいの方が
いらしたら、情報を書いて頂けると有難いです。
一度駅周辺を降りた感じでは安売りの商店街が沢山あって、ローカル感漂う街並みでしたが
私みたいな庶民にはいいかなぁ・・・と。ここのURは築は古いですがリニューアル物件だそうです。
（長文すみません。情報聞けたら嬉しいです、遅い時間なのでしばらくちょくちょく覗いてみます。

例えばハズレ券9枚集めたところで当選したら、
UR入居後にもハズレ券1枚ゲトすれば優遇効くんだろうか？

>>595

なんかこういう話うんざり(-.-;)。
作り話としか思えない。
都営か公営にお住まいなのか？
あるいはいかにも”団地わ”にお住まいなのか？
京都の松ノ木、東京なら八潮とかむつみ台とか、下町の例のスラム…。

恵比寿VT、三軒茶屋、河田町と転居してるが、公明だのなんだの全く無かったんだが。

>>601
何が言いたいのかさっぱり分からん。

洗濯機を夜中でもかまわずまわしてます。
他の家の洗濯機の音は聞こえたことがありませんし、建物自体しっかりした造りで上下左右の物音はほぼしません。（築8年）
隣の家の間取りはほぼ反転タイプで、脱衣室などが壁をはさんであります。
以前住んでた所はここまで防音効果はなかったのでちゃんと常識的な時間にしてました。
時間かまわず洗濯してるかたもいらっしゃるでしょうか？

>>603
自分も仕事の都合で大体夜中1時ごろ回してます。
ものすごい非常識な時間ですが、物音が響いていないようで助かってます。
ちなみに、ベランダが東向きなので
夜中に干してしまう方が朝日を当てられて乾きもいいんですよね・・。

俺も今乾燥機回してる。
夜中に洗濯乾燥させたけど、生乾きだったんで。
ｂｙトルナーレ住人

>>597
公共自治体のポスターも含めて
宣伝ポスターは許可が無いと一切貼れない。

もちろんクニちゃん壁紙を印刷したポスターは…

>>602
各団地に潜む工作員への暗号（w

>>603
基本的に洗濯機をベランダに設置して「排水してはいけない」ことにはなっているので、
（我が団地にはそのDQNは存在する…）
寝室と全く逆の置き場にあればまぁ、いんじゃないの。

漏れが、入居時にもらった紙には「夜中のトイレの水の音は云々」も書いてあったが、
それでは『寝ションベン・寝グソしろ』ってことなのか！
とツッコミたくなった。

>>604>>605>>606
夜中されてる人がいて安心しました。

補足
宣伝ポスターは『公団（機構）の』許可が無いと一切貼れない。

そこで公団に苦情（景観を害する、）を申し立てれば、
仮に許可が出てしまっていたとしても取り消しの可能性はある。
危険なので、近づいて許可印のようなものがあるかどうかの確認は、しなくてよい。

しかし、お役所のやること。期待は禁物。

>>595
自民公明連立与党では意味無し！！！！

>>607
こんなとこで聞いて安心すんなよ
うちはそれですんげー迷惑してる

今どきの洗濯機だったら音静かだろ。
買いかえてもらえ。
排水音は我慢しろ。

.>>609
それは築年数や建物の造りによって違うはず

↑
だったら安心されたら困るよね

>>599
マルチ氏ね

古団地の窓に創価や共産のポスターが貼ってあるのはよく見るね

>>613
｢氏ね｣とかの言葉使いたいなら他のスレ行きなさい。


ＵＲ都市機構

都営は創価とか共産党とか多いよな

夜中に洗濯機まわしてる人、苦情が来たらやめますか？

>>617
上等だぜ、言いに来いよ！

↑
DQNが住んでる事がよくわかった

>>617-619
この流れﾜﾛｽｗ

俺なんか夜中に2層式ガンガン回すぜ
洗濯15分　脱水15分だ

>>621
ＤＱＮはすすぎをしません。

2層式は洗濯と脱水同時攻撃が可能だな

俺は逆に近くの奴が夜中に洗濯機回してくれるから
助かるよ。こちらも夜中に洗濯できるようになったか
らね。他の人から苦情があっても、場合によっちゃ
「ああ、○○号室ッスよね？」ととぼけられるし。

久しぶりに空き室のページ見たけど激減じゃないですか。
2ちゃんねるの効果？それともピンポン現象が終息？

時期的なものだろ

>>625
ピンポン現象ってなに？

正月くらいから、駅構内でパンフレット配る広告を特設したりして、営業がんばっているからかな。

毎年2月3月はこんなもんっすよ

最近は正社員（＝転勤有り）も減り、引っ越しマネーもなくなったからじゃね？

>>627
ピンポンダッシュでは？

洗濯機じゃないが、夜中のテレビのボリュームも気になる。
うちのテレビだと昼間は１４まで、夜１２時過ぎたら１０以下にしている。
どのくらいの音を出せば、どう聞こえるか確かめてみたいが
そんな術は無い…

>夜１２時過ぎたら
遅すぎる

ここ数年の物件なら、深夜に風呂入ったり、洗濯したり、常識的な音量でテレビ見ても、なんも問題ないですよね？

>>625
耐震調査結果を受けて募集を停止している物件があるという話もあったが
どうなんだろう

>>599
北習志野は、買物便利だし庶民には住み易いですよ。
通勤ラッシュは凄いけどね。

URではないけど区営は区の関連の貼り物は区に許可を貰えばOK。
一応管理人に一言断りは入れるが、区の建物に区からの注意書きを
貼るには構わないらしい。
勿論、政治関係のポスターは論外。

>>599
528をご参照の事。

>>609
「夜中のトイレの流す音を気にされる方もおります」から、お前は『寝ションベン・寝グソ』してるよな。
階下の世帯に迷惑がかからないように『おねしょシート』を忘れんなよ！

>>633
東日本住宅（白井市のマンションをヒューザーと一緒に売ろうとした。でも報道が極端に少ない。何故?）が
あっせん（契約事務の丸投げ下請けw）してる所は、ヤバそう。
※実際は2005年7月23日の関東大震災（最大震度5強）でも倒壊しないことだけは分かりましたが。

>>635
そりゃそうだわさw
公団で言うとこの天下りJS下請工事の張り紙とか。
実際の日付と違うことが多いので、役に立たない。

>>630
八王子のほうに『ほとんど役に立っていない』公団研究施設（http://www.ur-net.go.jp/rd/）があるから
それ使って実験すればいいんだけど…　JSですら使ってないからなぁ…
（昼間だからといって騒音工事し放題ではない。
天下りばっかりで調子こいてないで静かな工事法でも研究してろっつの）

で、

>>632
ご冗談でしょう？
ここ最近の物件は、安普請で音は筒抜け、歩く音すら聞こえるってのに…。
このスレ見ると、古い物件は平気らしいが。

>>637
なんか言い方が上から目線。

>>599
数ヶ月前から習志野台団地の2DKに住んでますが満足してます。
ネットで空き部屋が出てたので、そこから申し込みました。
古い団地なので作りがしっかりしていて、隣の騒音も全く気になりません。
今のところ変な住人にも会ったことありません。
自治会は強制参加のような案内が来ましたが、自分は入っていません。
リニューアルIIIなので屋内は設備も新しくて綺麗です。
敷地内も古い団地の割に手入れされていて小綺麗ですけどね。
東葉高速は運賃高いですが、定期代を会社から支給してもらっています。
都内のアクセスも便利ですね。
普段の買い物は駅周辺の商店街で大丈夫ですが。
これで家賃4万ちょっとなのでお得だと思います。

幕張はどうですか？

両隣からの音は全くと言っていいほど聞こえないのに
上階の足音、下階のテレビ音が五月蝿いYO!

それが公団クオリティ

下からも聞こえるものなのもの？

上下は床暖はいってると随分ましって聞いたのですが、どうですか？

床暖はいってるけど、東雲キャナルコートはウルサイ
小さい頃住んでいた高島平の方がマシ

テレビの音が漏れるってほんと？
窓が開いてるとかじゃなくてそうなん
マジならリニューアル物件を狙うね、俺は

うちは角部屋でとなりは階段なのに壁を伝って音楽が聞こえてくる。
それが上から聞こえてくるのか下からなのかがよくわからないんだけど
641さんはどうやって上下聞き分けてるの？
歌詞も聞き取れるほどの音で１時過ぎまで聞こえてくるので
ほんとうるさい。

乾式戸境壁だと、作りが悪いと壁の中が伝声管のようになって音が伝わってしまうと聞いたことがある

自分もそれ聞いたことある。でも造りがいいか悪いかはわからないもんね。
タワーは全部乾式だし　一人暮らし用の細長い部屋も。
去年見に行ったある高級物件はタワーじゃないけど何故か全部屋、乾式だった記憶。

最近は低層でなければ戸境壁はほぼ乾式みたいっすね
湿式に比べて圧倒的に軽くなるそうで

>>641
うちもだ。
実験として、別の騒音発生時（JS工事）に壁を叩いてみたら
石膏ボードのような感じではない。コンクリだ。響かない。
屋根は（じゃなかった…ウチは最上階じゃない。もーや〜ね〜。）
天井は触っただけで砂っぽいのが落ちてきたので実験中止！
床は抜けたらいやなので、実験はしていない。恥王子実験施設でやっていることでしょう。

以前どこからかともなくピアノの音（しかもヘッタクソで、よくつっかかる）がして
ホラー映画かよ！とツッコミを入れたくなったが、
窓を開けて空気を入れ替えてたときに、ちょうど外から下手糞ピアノが聞こえてきて
下だと分かった。

両隣との壁は、叩くと空洞の音がする箇所と、コンクリの感じの箇所の両方
ある。なぜ全面コンクリじゃないんだろ？

先着順の物件で仮押さえしてる物件を辞退したときに、
次の人が仮予約できる状態になるまでどのくらいかかるか、
知ってる人いませんか？
私が辞退しようとしてる物件を友達が欲しいって言ってるんだけど。
友達が窓口に行って待機してるときに、私の辞退の電話したら、
友達すぐ取れるかな？

仮予約の段階での名義変更は、仮予約した本人と
名義変更先の本人がそろって窓口に行って手続きすれば、
名義変更できると、以前URの電話で聞きましたけど。
一度電話で相談してみたら？

南青山土地取引：糸川議員脅迫の前草津市長ら逮捕へ
http://www.mainichi-msn.co.jp/shakai/jiken/news/20070222k0000m040126000c.html
2007年2月22日　6時00分

「あんたが質問して迷惑しとる仲間が大勢おるんや」

「今後質問したら仲間が許さんよ。命狙われるよ」

糸川議員はその前の同２月１４日の衆院予算委員会で、東京都港区南青山３丁目の遊休地について、
外資系ファンド「サーベラス」の子会社「昭和地所」やＵＲ（都市再生機構）が土地を
所有した経緯や現状について説明を求め、外資の参入を懸念。
「今後も調査して（再質問を）やっていきたい」と発言していた。

>>653
　レスありがとうございます。そうですかー。
　そんなことができるかもなんですね。
　なんか、ちょっとズルいっぽいから、窓口に聞くのをためらってましたー。
　電話してみます。
　って、いうか、じゃあ、内輪でずっと仮押さえっぱなしって・・・（ｒｙ

みんな物件見つけられてる？

騒音の話はいい加減専用スレで頼むよ
ttp://life8.2ch.net/test/read.cgi/kankon/1171889371/

>>658
kankon？

>>652
本当はちょっとアレなものが埋蔵されてたりして（w
詳しくは天下り受注業者必携の工事仕様書をお買い求めください。
（http://www.ur-net.go.jp/publication/hanbaisyoseki.html）
高っ！！w

>>653
> 先着順の物件で仮押さえしてる物件を辞退したときに、
> 次の人が仮予約できる状態になるまでどのくらいかかるか、
> 知ってる人いませんか？
> 私が辞退しようとしてる物件を友達が欲しいって言ってるんだけど。
> 友達が窓口に行って待機してるときに、私の辞退の電話したら、
> 友達すぐ取れるかな？

通常は辞退した日の翌営業日の朝一
ただし半日ほど遅れることもあるらしい

人気物件なら瞬殺されるので、9時30分更新後1分以内になくなると思う
人気物件でなければ余裕でとれる

>>657

本日契約したお。

アクティー汐留の評判ってどうなんですか？？

http://www.asyura2.com/07/senkyo29/msg/1072.html

リップルウッドですとか、アメリカのファンドがはいってきていて日本をハゲタカファンドが多い。こういうものを横行させないように、
そういう観点から質問した。それにあの土地はＵＲが持っている土地じゃないですか。ＵＲがもっている土地に対して、
サーベランスさんが残り半分を持っている。ＵＲさんからの観点からいっているんですよ。価格もいわないですし。そうしたら、
「あんたね、糸川さんね。ぼくらはね、どんだけ金かけているかわかっていいますか」と。
　値段をいっていただかなければわからない。と
　それはあれだけでも、本来何ヶ月もかけて中川秀直と話をして、青の土地が買えるという話をしてよくやく詰まってきたろことで、
大野さんともやっているとも、言っていた。井川さんが予算委員会でやったことで手をひいた。

「やばいといってきた」
「あなたがそんな余計なことをしたから、ぼくらが何ヶ月もやってきたことを、あなたは台無しにしたんだよ」と。
「すみませんが、中川先生が絡んでいるですか」と聞いたら、「いやいやそんなことはないよ」となった。
　中川さんは政府の資産を売却するリーダーになっている。テレビでやっている。僕はその時点で確認しなかったからわからなかった。

そうしたら、別に中川さんがあれじゃないよといいわけをしていましたが。おそらくその時点で変わっていた。大野さんの名前も出したら困っていた。
岩永さんは関わっている。どっぷりやっている。間違いないでしょうね。
「糸川さん、土地はね。ものすごい資産を生むんですよ。もう質問しないと思うけど、質問するようなことがあればね、
僕らが納得したとしても、東京の仲間は許さないと思うよ。それなりの仁義の中で生きている人達だからね」と河合がいった。
　僕も命がけでやっているんだから、仲良くやっていきましょう。といった。

関係ないけど、ＵＲってＪＲに似てますね（w
Ｅ電に対抗してＥ便…（各住居内便器の愛称）

こんなくだらんことを思いつくものだから、新壁紙ネタはしばらくおあづけです。


>>663
「サーベランス！サーベランス！」
言いにくいとお伝えください。by猫ひろし

＠599です。あれから8時過ぎまで残業続きで今見ました。情報のレスくれた皆さん方有難う。
公団板は初めてだったので何処に書いていいかわからず気分悪くした方いたらごめんね。

>>615さん、UR都市機構の方なのですか？2chなので気にしなかったけど有難う。
>>634さん、私も緑や商店街が多くていいなと思っていたので情報有難う。
>>636さん、見てみました。東葉高の運賃が高いので家賃が安いんですね。
>>639さん、私も定期代が出るので>>634さんや>>639さんの現在住んでる方の住環境の情報教えて貰えて有難かったです。
　　　　　 有難う。会社が東西線沿線なので、ラッシュは経験覚悟してます。

↑しかし・・・
2月3月は空きが増えるかと、この時期に狙っているのですが、ネットでもなかなか上がらず。。。
>>634>>639さんはいい時期に取れたんですね。おめでとうです。
URに聞いてもここは、なかなか空かない団地と聞きました。ネットは今年に入って頻繁に見てましたが今年は2DKは一件も上がってないので。
ネットに出ない退去予定物件を窓口に聞きに行くしなかないかもですねぇ。

習志野台のレスくれたみんな有難う。見る時間なくてお礼遅くなってごめんなさいでした。

この時期は需要の方が上回るからね
引っ越す前に退去する人はいないからさ

習志野台、出たね。３Kだけど。相変わらず瞬殺だった

新宿まで申し込みいくのかったりいな
どーせ補欠だし…

>>669
東朝霞の資格確認？
うちも補欠だから悩んでるｗ

東朝霞はキャンセル多いだろうから、補欠でも資格確認したほうがいいよ。
元々、沿線環境、地域環境、教育水準いずれもイマイチだからね。

え？そうなの？ｗ
かなり微妙な順位なんだけど、とりあえず行ってみるわ。
ひばりが丘はかなりキャンセル出たみたいだね。

>>670
そう、東朝霞っす
とりあえず行ってきました
もう他の先着物件申し込んじゃってるんで完全なダブルブッキング
だって申し込み枠の3倍キャンセルでなきゃ入れない繰り上げ順位ってどーよ？
はなから落選券くれって感じです

#しかし風つえーな

>>673
3倍も繰り上がる可能性あるから
それだけたくさん補欠確保してるってことですかねぇ・・・。
過去ログに“当選しても資格確認行くのは平均5割”って書いてあったし、
お互い繰上げ当選になるといいですね。

>>668
今日の9：30は休日10時出社移動中で見れなかった。
3Kでしたか。それでも瞬殺とは・・・
ネットにの申し込みサイトにログインしておいて、9：30ぴったり
出たと同時に仮予約ボタン押しても既にない時ある。
袖ヶ浦のリニューアルは前に内欄して綺麗だったけど駅までバスっていうのがね。

入居の時にワックス掛けてますか？

>>666
うちの団地もこの時期はなかなかネット上に空きが出ないが、実際は空き家がある。多分ネットに出る前に押さえられているのだろう。ちなみに、うちは３月中旬の入居だったが、１２月にネットで予約した。内覧とか営業所訪問をぎりぎりまで引っ張った。

>>676
新築を2回渡り歩きましたが、いずれも入居可能日以降の実際に荷物を入れる前に
ワックスをかけました。

フローリングは砂塵などでかなり汚れているので掃除だけでも必須だと思います。

>>677さん
>>ネットに出る前に押さえられているのだろう
それ、全く同じことを窓口の人に言われました。実際ネットにUPされる前に希望者が押さえちゃうんですって。
退去届け出した部屋は新宿本社？の手続きへまわして、次も賃貸OKが出たら地元エリアのUR窓口に書類が来るので
ネットには上がらないそうです。
なので退去届けが出て次も賃貸OKの部屋は、この時期は窓口で押さえるのがベストだそう。
ネット上に出るのは内装が終わって、内欄も入居もできる状態の部屋なんですってね。

賃貸不動産板初めてで、慣れなくてマルチのつもりもなかったのですが、UR詳しい常連さんには（迷惑かけちゃたけもだけど）
ここの方々は優しいね。色々情報ありがとう。頑張って窓口優先で行ってきます！
退去予定は朝一に窓口に早々とデータが来るそうで、押さえは窓口しかないそう。
会社からバス10分のところに都内窓口あるので、朝、しばし頑張ってみます。
私が発端で習志野台ばっかりのレスしちゃてごめん。何時かわからないけど取れたら報告しますね！
>>634さん>>639さん、住人になったら個人はお互いにわからないけれど、宜しくです。

にしても　>>うちは３月中旬の入居だったが、１２月にネットで予約した。内覧とか営業所訪問をぎりぎりまで引っ張った。
凄いですね。契約したら1ヶ月以内に入居とかパンフにあったので。。。　お休みなさい。

ｵｲﾗも都市機構安いとこ狙ってるんだが

やっぱﾈﾄだと時期がｼｰｽﾞﾝで数少ないんかね？>677
結構埼玉千葉ん人が多いんかな？千葉は若松もあったよな？
あそこは昔は人気らしかったが　ｻﾞｳｽ跡に1千戸だかの巨大ﾏﾝｿﾝができて
人工増加　道路も駅も混雑してるﾗｽｨと聞いたんだが　電車もよく止まるらすぃ
んー　実際どうﾀﾞﾛ　一度予約してみっかな

>>637 オレも上の階の洗濯機の音に悩まされている。
毎週土曜日の昼過ぎ位に2時間位洗濯機のうるさい音が鳴っているんだけど、
どうすればいいかな。管理会社に言うべき？警察に言うべき？
土曜日になると鬱だわ。

土曜の昼の生活音に苦情を言っても誰も相手にしてくれないよ

>>683 それって何も罪にもならないってこと？納得できないんだけど。
直接そいつに文句言うしかねーのか？

>>684
おめーが我慢するんだよ、バカ！
おめーは音立てないで生活してんのか？

>>685 何言ってんの？お前も音撒き散らしているタチだろ？
土曜日と言ったが、週によっては日曜日の昼間に洗濯機かけたりする。
土曜日・日曜日のゆっくりとしている時に洗濯機のモーター音とか脱水音とか、
どれだけ不快か分かって言っているの？
俺はコインランドリーだからな。
そんな洗濯機で人に迷惑かけるようなことはしておらん。

>>686
おまえとんでもないDQNだな。
集合住宅の宿命だよ。
防音室にでも住めや。

日曜の昼の生活音に苦情を言っても誰も相手にしてくれないよ

>>687-688 オマエらみたいな奴は、自分がの権利ばっか主張して人の迷惑をお構いなしのよとりだろ。
これで分かったわ、オマエらのような性格。
9時になったら、近くの雑貨屋でペンキ買ってくるわ。

>>689
とりあえず管理事務所に相談に行け。
可能性としては防水パンの異常とか洗濯機の設置不良等も
考えられるからな。喧嘩腰じゃなくて穏やかにな。

土、日の昼間の洗濯機の音って、それ、過敏すぎ。
お前の隣人に同情するよ。とにかく一度友達か家族
に音を聞かせて意見聞いてみろ。話しはそれからだ。
場合によれば、あんたがノイローゼ気味ってことにｒｙ

土日昼間の洗濯機の音に文句言われてもなあ…　夜中とかなら怒られても仕方ないけど、
じゃあいつ洗濯機回せば良いんだよ、っていうしかないだろうなあ。

俺んところの洗濯機はかなり新しいから音に関しては隣人には迷惑掛かってないと思うけど、
>>689が最新 静音型の洗濯機を隣人に買ってやったらどうか？

それよりも
>9時になったら、近くの雑貨屋でペンキ買ってくるわ。

これが、なにするつもりなのかちょっと気になる。

またURからキチガイ犯罪者の登場ですか？

>>689
>お構いなしのよとり

よとりって何だ？

>>692
このスレでは夜中の洗濯機騒音でも被害を訴える方が叩かれます。ｗ

>>690
私は、ちょうど逆の立場に身をおく者です。
このような場合は、団地に併設している管理事務所で
対応して頂くことは、可能でしょうか。
実際に、対応して頂いた方はいらっしゃいますか。

相手の方がどんな方が不明なので、対処の方法に毎日悩むばかりで。
アドバイス頂けたら幸いです。

プロムナード荻窪の東向きが予約できたよ！
狙ってた物件だけに、超嬉しいです。
でも本当は南向きの方が良いんだよね。
一日中家にいるから、日当たりが重要なんだよね。
でもいま仮押さえしてる東向きの部屋は、角部屋だから北側にも窓があるんです。

プロムナード荻窪をねらってる人や、すでに住んでらっしゃる人はいますか？

>>696
どんな時間帯なら許容できるのか、聞いてみる。

あるいは、引っ越す。

横浜・保土ヶ谷　仏向町　今日で募集の打ち切りみたいだけど人気あるんですかね？
建て換え物件なので募集戸数が圧倒的に少ないないので倍率はそこそこ高い　駅近い
ので当るといいな。

今から探しても全然無いのかなぁ？

4月にどっと出てくるよ

URってこれじゃ貧乏団地といっしょじゃんw

今頃気付いたのか

洗濯機の音なんて、天下りJS下請けの工事の音より静かでは（w
※昼夜問いません

>>700
3月末に転居する人間も多いから
4月も結構出るとのｾﾝﾀｰの人の話。地域によって違うかもしれんが。

俺の洗濯機は2層式洗濯脱水同時で最強

>>696
公団の団地は音が筒抜けのところがほとんどで
大抵の家は音のトラブルに悩まされているので
管理事務所はまったく相手にしていないよ
キリが無いからｗ
警察も何もしてくれない

裁判所の調停ぐらいしか手がないのが現実

引っ越すのが一番早いね

>>675
袖ヶ浦は人気あるから
瞬殺が普通だお

瞬殺物件はログインして待ってねぇととれねーよｗ

西大和が4月に空きますように･･･

袖ヶ浦はこの時期以外は年中見かけてたお
最近瞬殺になっただけだお

袖ヶ浦の家賃の高い3LDKは瞬殺じゃないんじゃね？

袖ヶ浦なんかに住みたいか？

この時期瞬殺なのは2DKﾘﾆｭだけだお。袖ヶ浦の9万だの10万以上だのなんざいっつも残ってるよな。
新習志野と津田沼の間で中途半端だし、孤島って感じな。
唯一近い京成からの商店街も錆びれてるし一体が暗い印象で辞めたわ。俺は住みたくねぇが人の好みによるんじゃね？

>>713
幻の「ナンバープレート」が欲しいのでは？

>>707
ご助言ありがとうございました。
やはり、引っ越さざるを得ないですか。。

私としては、洗濯機・掃除機を昼間12時から16時までに掛けたり、
それでも、掛けたその日に、毎日の様に手紙を焼かれたり、
窓ガラスを全部割られたりと、どちらかというと私の方が
被害者のような状況に陥っております。
ただ、精神衛生上もよくないので、アドバイスの通り引っ越しを考えたいと思います。

最近のいじめ問題とも関係しますが、いじめられる側の立場にある人間が
場を退場せざるを得ないというのは、何とも遣り切れないと感じました。

>>716
> 私としては、洗濯機・掃除機を昼間12時から16時までに掛けたり、
> それでも、掛けたその日に、毎日の様に手紙を焼かれたり、
> 窓ガラスを全部割られたりと、

それ、犯罪じゃん…。
それこそ警察に被害届出した方がいいんじゃないか？
掃除機掛けた日はモレなくなんかやられるんだろ？
その日は張り込みすれば犯人特定出来るよな。

まあでも、仮に犯人が判明出来たとしても、そんな事するキチガイがいるような団地なんか居たくないな。
引っ越すのが吉だね。

>>717
犯罪と言っちゃ犯罪だろーが信号無視程度だろうな。
オレんとこもエアコンの取り付けでうるさかったら、玄関にガソリンまかれた。で、交番に相談しにいったら、
”相手が機嫌悪かったんでしょ。火でもついていればねー。今回は様子を見てください。”
だってさｗ　デカイことにならんと動かねーらしいぞ、警察は。

器物被害出てるんなら警察へまっすぐGO!

>>716
警察に被害届け出せよ、放火は重罪だぞ。
それで泣き寝入りはありえない。

現在大学４年生で、４月から東京で働くんですが、今、部屋探し中です。
urに住むには、源泉徴収表とか必要なんでしょうか？
それだと、現在大学生の僕には絶対無理なんですが・・・。

一年分の家賃前払いで入れるよ

給与が明記された採用通知書とか収入見込み証明書を
内定先から発行してもらって、それを提出すれば
大丈夫だよ。社判必須だからその点だけ注意。

万一、基準月額に足りなければ、親族が不足分の補充誓約書を出せばＯＫ。

つか親の名前で親の通帳からお金が出るんだったら
ＵＲに聞いてみたほうがはやいぞ

保証人が必要なんですね。ありがとうございました。

保証人は要らない。

保証人必要ないのはURの売りの一つじゃないか
上で言ってるのは自分の収入が基準に満たない場合の話だろ

夕刊フジ特捜班「追跡」　−−ふざけるな−−雇用・能力開発機構の闇
http://www.zakzak.co.jp/tsui-sat/tsuiseki/contents/2002_10-03/030222.html
１　スパウザ小田原−損失は４４６億円
２　中野サンプラザ−５０億円超お買い得…
３　立派な施設がたったの１０５０円
４　いこいの村−３２カ所の多数が赤字
５　「しごと館」より、仕事を！
６　責任とらぬ「天下り」官僚
７　「特別会計」の闇…
８　理事長に「責任」認識なし

施設の“投売り”で露見した「改名」特殊法人のデタラメぶり
http://kodansha.cplaza.ne.jp/broadcast/special/2003_02_19/content.htm

UR春のキャンペーン。第二弾
「掃除機をかけて、酷い目に遭おう」

…は、被害者の心情を考慮し、中止となりました。
　協賛スポンサーからの超高級さいくろん掃除機はUR総裁、JS幹部がおいしくいただきました。


UR春のキャンペーン。第三弾
「布団を叩いて、拘置所に行こう」

…第三弾の拘置所ｲﾒｰﾁﾞ写真は、実は某団地だったりするのだが、
　もうすばらくお待ちを。

>>716-720
で、刑法39条の関係で、警察は動きたくても動けない仕組みになっています。

こんな私にも実写版（じゃない）実生活版サスペンス劇場がありまして…
（別の民間賃貸ですが）選んだ業者が保証人不要の所で
なにも知らずに駅から近いなぁ（最速30秒w）と思い住んだら何か様子が変。
壁を蹴るような音が毎日、ごくたまに早朝の「バカヤロー」の叫び声。いつから歌舞伎町になったんだ？？
そしてお約束のガラスは、不幸中の幸いかご本人が借りてる部屋のを割ってたりしました。
この業者（阿佐ヶ谷駅前）の対応は公団以下でした。
業者（このスレで言うところの公団）をあてにせず直接110番でよかったかと今思ってももう遅い。

この隣人、なんと家族が見放して一人暮らしをさせている…
ある意味○○○○ファミリーだなと。

日本はこんなに美しい国です。
Japan is such a beautiful country.
こんな素敵な、国が貸してくれる公団住宅。
Housing Corporation's apartment“UR” that such a wonderful country lends.

（UR春のキャンペーン。外国向け）

urに関係ないじゃん。

4月に出るって話だが、それより前に予約っていうかツバつけとくのって無理？

数週間前に書きました。レス１件ありがとうございました。
もう少し情報がほしいので、恐縮ながら再度書かせていただきました。

千葉県の『パークサイド鎌ヶ谷』に住んでいる方いませんか？
入居を考えている者です。

２２〜２５号棟はエレベーターがあるのがよいのですが、
住棟の向きは２１号棟までがよいので悩んでいます。
少し前に現地案内所に行ったら、団地内で引っ越した人もいると聞きました。

そこで、２１号棟までと２２号棟以降の両方に住んだことのある方がいましたら、
住み心地の違いなどアドバイスお願いいたします。
それ以外の方でも、お住まいの感想をお願いいたします。
できれば、どのあたりの号棟かわかると助かります。
（現地案内所によると、建築時期・仕様などによりおおまかに、１〜６、７〜１２、
　１４〜２１、２２〜２５にわかれるようです。）

水天宮に出来るタワーの入居はいつ頃ですか。

>>734
あまり限定するとレスがつかないかも。
特定されるかもしれないし。
日当たりとかは内覧でチェックできるし、
一度見てから考えれば。
住んでみて気に入らなければ引っ越せばいいし。
礼金とか手数料がかからないから、そこがURのいいところ。

ついさっきテレ東のＷＢＳで、優良賃貸住宅の市場が活況を呈してるとの話題を放送していた。
三井系の高級賃貸に続いて登場した建物の映像を見ていて、アレッ？どこかで見たような・・・
と思っていたら、なんとウチの建物だった。
（けどテレ東さん、「クレール西経堂」との誤植テロップはいただけないなァ）

>>737
見た、見た。
でも稼働率９０数パーセントって、どうなんだろ？
あやすい・・・

http://news21.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1172462119/l50
KDDI契約者は過剰請求に要注意。（書類完備でないと返金は受け付けないそうです）

今月の家賃引き落としって今日だよね？
前日までに振り込めなくて今日の深夜2時に口座に振り込んだんだけど、
引き落としって何時くらい？
まだ、引き落とされていない。。。

>>740
たぶん引き落とされないと思う
夕方確認して事務所に電話した方がいいよ

いまは大抵の銀行が2回処理してるんじゃないか？

>>734
>>736に同意。
無料なのだから一度は自分で内覧をしてみたら？
パークサイド鎌ケ谷ってネットで空きがたくさんあるけど希望は空いてないの？
内覧は午後2-3時がお勧め。日当たり良いと明るいから。
棟の建築年や仕様はセンターの窓口でB4くらいのｺﾋﾟｰの冊子を貰えるから書いてあるし。
本気で希望棟を望むならまず一度自分で部屋を見るのは大事かと。

私は他の団地だけど3回とも同じ団地の別の街区(棟）を3度とも内欄、希望の街区(棟）を決めました。
その時は空いてなかったので、半年かけてそこの棟のみ狙い待ちでゲットしました。
引越しを焦らないなら空きの多い団地だし、一度内欄するといいよ。棟によっては駅からの徒歩も違うので。

引き落としって２５日じゃないの？

URって特に汚したり壊してなければ退去時に敷金全額帰ってきたりする？

前にいた所は１万×居住年数ってカンジだったが
公団時代だった時だからな
URになってからは退去経験してないのでわからん

入った時に綺麗だったところは出てく時にガッポリとられると思いねぇ

>>740-741
以前ＵＲに聞いたことあるが、結論から言うと
銀行・支店によって違うそうだ。
開店前に引き落とすところ・閉店後に引き落とすところ・両方（２回）引き落としをかけるところと
バラバラらしい。
（ＵＲ自体は２回引き落としをかけるように頼んでいるそうだが）

んなもんだから居住者から聞かれたら「前日までに入金するように（そしたら確実だから）」
と答えるようにしてるとか。

>>744
昔入居した人は月末払い。よって引き落としも月末。

>>741>>748
レスありがとうございます。
さっき、ネットから残高確認しましたが、まだ引き落としされませんでした。
あと、3時間。引き落とされるかな。
これ、引き落とされなかったら、家賃滞納扱いだよね？つらいなぁ。

>>749
可能なら明日直接銀行に確認したほうがいいよ
どっから振り込んだのか知らないけど深夜２時だったらいつ処理されたのかとか。
仮に開店前に一度しか引き落とししない銀行支店だったら
入金処理されたのがそれより１分遅くてももう引き落としされないわけだし

もし運悪く引き落としされなかったのならあきらめて再引き落としを待て（１４日）

ロクダン

http://www.6-dan.com/top.html

4月くらいまで待てるなら、単身に最適な物件出る可能性高い？
仲介手数料とか払いたくないYO

>>752
例年４月下旬まで空きはなかなか出ないらしい。
ＵＲ営業所のおばちゃんから聞いた話しだけど…。

これだけ空室が減ってくると新築の倍率も上がるんだろうな。
いや上がっている気がする。

>>752
特定嫌ならエリアだけでも情報あれば・・・1ＤＫ？２ＤＫでも殆ど単身可だよ。
私のエリアではネットで瞬殺だけど1ＤＫ上がってるよん。朝一が多い。
同じくUR営業所窓口のおばちゃんに聞いたけど4月入居は3月で退去予定物件を窓口行って押さえる。
ネットに上がらないから。
ネットオンリーなら私のエリアは4月、5月が穴場との情報。まぁエリア次第だけどね。

>>831
飯山満は駅周辺の頑固地主が土地の売却をしないので船橋市でも開発ない地区で有名は船橋市民では有名。
何年も時が止まったままって感じ。頑固地主が先も粘るからまず開発は無理なところかと。
スーパーや日常的なお店も芝山団地内が多いし、病院も稀有で日常生活には不便。駅ロータリーから道には何もないです。
船橋市民だけど飯山満と北習志野を選べと言えば北習志野を選ぶな。
ちなみに飯山満は総武線乗り入れてないので、飯田橋なら西船橋で乗り換え。
西船から飯田橋は駅の一番前に並べば座れる。しかし津田沼発だと無理なので津田沼まで出るしか。
かといって飯山満から津田沼出るのは隣の北習志野から新京成でJR津田沼まで出る30分のロスと
また津田沼発の東西乗り入れは朝夕の通勤時間以外少ない。土日の私用には不便。
北習志野の車に関しては、一駅違いなので16号わざわざ通らなくても裏道あるし。

読む限りお勧めは津田沼の賃貸かな。しかしバスか駅徒歩15-20分でないと高いよ。

↑スマソ。大誤爆です。スルーしてください
ＵＲスレの皆さん誠に申し訳ない。。。

>>750
引き落とされました♪
ネットで確認していたら、22時頃に引き落とし処理がされました。
よかったです。家賃滞納じゃなくて良かった。
ありがとうございました。
因みに、銀行はみずほです。

そんなに見張ってなくてもｗ

最近のネットサービスはバッチもリアルタイムに反映されてるのか
すごいなｗ

>>758
おめ！
よっぽど気になって見張ってたんだねｗ　よかったね

スプリンクラーの点検って、昼間住人が不在の場合はどうするの？

>>762
実際に水を出してみる。

>>757
気持ちは分かる。

>>742
そんな銀行はない。システムトラブルがあれば別だろうがw

>>743
なんか「内乱って一回だけ」と何回も念を押されたような気がする。ケチケチすんなってw

>>746
公団時代でそれっぽっちしか帰ってこないのかorz
今では、退去者が現れるごとに轟音工事するくらいだから…（ー人ー）ﾁｰﾝ

>>752
俺様の布団の隣は空き物件w
アッー！ウチは「おフレンド特約(?)」の対象外だorz

人形町にできるﾏﾝｿﾝについて情報Please

水天宮じゃね

浜町だよ。いい加減だなぁ。

滞納2ヵ月なんだけど払い落とされるときは2ヵ月分だよね？

加えて遅延利息もかな

URの物件ってドア前が引っ込んでるからいい
──────
──────
　凹凹凹凹凹

>>769
長時間滞在のセールスマンは喜んでいる事でしょう

首都圏の物件って、関西の営業所では見れないんでしょうか？
単身の物件はなかなかネットに上がらないらしいですが、いま、滋賀県に住んでるので
首都圏の営業所にはなかなか行けないんですが。

自分のパソでネットで見れないの？

URは7割方単身可だろ？

ネットは見れるんですが、７万円未満の単身者向けのはほとんど空いてないです。

>>771
関西の営業センターじゃー、予約出来ないよ。
誰かが辞退したのをネットで狙うしかないけど、都内はまず無理。
千葉か埼玉のバス便の物件ぐらいしかないんじゃない？
もしくは、代理人に首都圏の営業センターに行ってもらうか・・

家賃18満なんだけど延滞利息いくらだろ？

サラ金より若干安い

スプリンクラーの点検で昼間自宅にいてくれって案内が来たけど、
不在ならあきらめて帰るんでしょ？

そんな時こそ引き篭もりが唯一活躍できるんだから是非協力してあげて！

土曜指定すればいいじやん　指定できないか、出勤？

>>774
つ茨城

>>771
千葉、埼玉あたりの安いURにとりあえず引っ越して、
じっくり首都圏の良い物件狙うのが良いかと。
URは敷金も戻ってくるし気軽に引っ越ししやすい。
単身なら引っ越し代もそれほど掛からないし。

自分はとりあえず千葉のURに引っ越してきたけど
すごい住み心地良くて、結局このまま住みつきそう。
古い団地の2DKリニューアル物件は安くて快適。
民間の家賃じゃ2DKで一人暮らしは無理だったと思う。

>>778-780
利権業者の下請けの奴らは自分たちの都合で進めるので、日時指定は不可です。

ガスの点検も､指定日一日だけだったよ。他の日にちの選択の余地は無し。
横柄なもんだ。

火災警報器の点検は、指定日以外に、前後１週間くらいの間で希望を言える
仕組みになってた。せめてこうじゃなくちゃ。

>>778
以下のことは、スプリンクラーではなく、ベランダの避難器具設備点検についての話。
前回の点検の際、せっかく時間をつくって家にいたのに、
下の階の住民が不在で確認がとれないから開口できないとか言って、点検をせずに帰っていった。
頭に来たので、ＪＳの連絡先に文句の電話をした。
けれども、あとからあらためて点検が行われたわけではなく、結局はなしのつぶて。
たぶん今回の点検においても状況は変わらないだろうから、今回は「不在」を決め込むつもり。

ネットで窓口訪問日登録した後でも辞退できるんだっけ？

契約するまでは辞退できるよ
契約すると入居してなくても解約までの家賃＋共益費はとられる

>>787
ｻﾝｸｽ

みなさんお久しぶりです。お元気ですか。
なんと、ドアにインターフォンがつくことになりました！
これまではブザーさえもなくて(世帯の方にはついてましたが単身にはなかった)
宅配の人はドアをコンコン叩いてました。
でもやっぱり平日午前中に工事するとか言いやがって大弱りっすよ…orz
単身だから女子といえどもみんな働いてますよ。
よぼよぼのお婆ちゃんもパートに出てますよ…。

民間の申し込み代行業者というのは信用できるのか？
騙されたりしないのか？

>>789
これはこれはお久しぶりです、D物件のお嬢様。
素晴らしい設備改善ですね、さすがURです。
ボクの団地にもつけて欲しいなあ。郊外のD物件はいつになることやら。
はやく都心のD物件に引っ越したいです。

>>789
現代は携帯電話という文明の利器が開発されていますので、
それを活用すればインターホンなど必要ありません。
どうせインターホン使うのは押し売りだけですから、弱ることもない。
（※サービスのいい宅配便は連絡してくれる）

ちなみに、この時期に設置するのは「予算使い果たし」の為。さっすがお役所仕事ですw。

>>790
「民間の申し込み代行業者」ってところで詐欺確定です。
そこらじゅうにバラまかれているゴミハガキは、“絶対に何も記入せず”に郵便ポストに投函すると
自動的に詐欺師の手元に戻る仕組みがあるので便利です。活用しましょう。

ちなみに、なぜか「公団住宅.jp」の日本語ドメインを持っている不動産業者が存在するようですが、
都市機構そのものではありません。充分にご注意くださいw。

住宅事務センター(有)　豊島区南池袋2-32-6-5F
(株)住宅情報サービス　渋谷区代々木2-23-1ニューステイトメナー3階　03(33**)39**
の二件は俺様のブラックリストにあったよ。後者は4万以上騙し取るそうだw。

石原都知事が、裏で手を回して浅野に共産党の票を
奪うように指示しました。これで共産党との一騎打ちは
避けられました。また、自民党の推薦をけったのも
自民党が蹴りなさいと指示があって石原都知事が蹴った
単なる芝居です。

↑
頓珍漢な妄想は恥ずかしいからここだけにしとけよ
リアル社会で言っちゃうとｷ○ｶﾞｲかと思われるから

インタフォンは常時切断が現代生活のデフォルト。

790なのですが、はがきで申し込むところではなく、物件の内覧をしてから契約できるところで、電話でのやりとり
ではなく、直接カウンター営業をしているところがあるんですが、もちろん民間の物件の扱いもしているところです。
手数料金はいつさいとらないとのこと　

>>797
単に分譲のURを仲介して賃貸してる不動産業者でしょ。
普通の分譲賃貸みたいに、当然オーナー利益分（＋仲介不動産業者利益分）の家賃上乗せがあるでしょ。
分譲URを仲介してる東日本住宅（株）（ここが公団住宅.jpのドメイン持ってる）の宣伝チラシがよく郵便受けに入ってるよ。

>>789
よかったじゃん。インタフォンは必需品だよ。
NHKをシャットアウト出来る。玄関まで行か
なくても誰かがわかり、「すんません。ガチャ」
で終わりだし。

名前：
E-mail： sage 　　 　　　　　　 　　　　　　　　 　　　　　　　　　
内容：
団地によってはインターフォン取らなくても
「宅急便でーす！」ってな声が聞こえる距離に設置されてるよね
勿論ノックだけの時は助かるけどね。

ところでＤ物件って何？

↑
ｗ　一度書き込みエラーになって自分でコピったのを書き込んだら･･･
誰かのコピペじゃないよｗ

ノックだけ　→　不審者
訪問目的を叫ぶ　→　正常

>>799
不審者に謝罪は不要。
「通報しました」でおk

エレベータの中で若い夫婦がキスしてた。
一緒に乗ってたモレは目のやりばに困る・・・

でも見てたとかぁ〜

北青山D物件のお姉ちゃん　萌え〜♪

URの家賃の引き落とし日っていつですか？

営業所　と　ネット　に新着物件が提示されるタイムラグはどれくらいなんですか？
4月に引越ししたくて毎日ネットをチェックしてます。
営業所に出向いた方が良いのでしょうか？

人気のある団地ならだけど、入れ替えシーズンの今はネットが不利と思います。
退去予定の部屋は窓口の端末にしか出ないので、退去予定の部屋を押さえられたら
ネットには絶対に上がりません。窓口で退去予定の部屋が賃貸可でくるのが、現居住者が退去予定日の2週間前。
なので窓口でネットに上がる前に押さえられることが出来るんです。
ネットとのタイムラグは↑＋内装工事終了の2週間くらいじゃないかな？
ネットの物件は内覧→すぐ入れる状態の部屋なので。（>>679は私なので参考までに。）

ただ、焦らないなら押さえられなかった部屋や、仮予約取り消しの部屋が4月にネットに上がり出すだろうし
地域や人気度にもよるので断定はできませんけど。窓口に出向いてもその日に退去予定物件が上がってなければそれまでだし。
希望の団地があるならこの時期はやはり運もでしょうかね。。。ちなみに私は2月中旬過ぎに3月の退去予定物件を窓口で押さえました。
入居可能日は3月下旬から4月中旬に設定されているので、引越し業者の見積りやら荷造りも2ヶ月もあって、引越しもゆっくりできて仕事持つ身には楽ですが。。。

入れ替えシーズンは引っ越しそのものが不利な気がします（w
引っ越し業者もふっかけて来そうだし。

>>806
そんな事を確認せずに契約してしまうとは。
そういった方が悪質商法に騙されるのです。
気をつけなさい。

この時期は本社の事務屋まで見積り営業に借り出されてるんで、ふっかけるとか高度な営業するほど余裕ないですｗ
その代わり見積もりはいい加減になりがちだし、値引きもあまりできませんけどね

都市再生機構(UR都市機構)の解体無くして、日本の再生はない。
賃借人の生き血をすすって生きながらえる都市再生機構。

引越し料金のＭＡＸ日４/１１あたりまでだろ
学校が始まるとかあるんじゃね？以降は日々安くなる
４月も半ば過ぎると各社で値引き合戦ｗ
でもって俺は一括見積りかけて３万代で済んだぞぃｗ
んーまぁ隣の市だったしな

>>807
朝９時３０に空室ﾌﾘｰﾀﾞｲｱﾙで退去あるか聞いてあれば窓口へ速攻ＧＯ！
移動中に取られてる可能性あるがな　３０分差で取られた経験のある俺ｗ

【マスコミ】糸川議員取材の録音機、毎日記者が元暴力団組長の画家へ渡す[02/28]
http://news22.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1172621573/l50
【政治】国民新党・糸川議員激白「ここにいたらやばいと思った」…政治家秘書、暴力団、建設業者が一堂に集まったスナックで何が[02/28]
http://news22.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1172693203/l50

都市再生機構、構造計算書紛失は１８７９棟
http://www.yomiuri.co.jp/feature/fe5500/news/20060425it17.htm

独立行政法人「都市再生機構」（旧都市基盤整備公団）が分譲したマンションの構造計算書多数が
紛失していた問題で、同機構は２５日、紛失は、計算書の保存が義務付けられているマンション
５９６８棟のうち、約３割の１８７９棟分に及んでいたことを明らかにした。

今後、紛失の事実を各管理組合に連絡・陳謝するとともに、一部マンションの計算書を再作成する。
機構側は「居住者の不安を引き起こし、誠に申し訳ない」と謝罪。今後、責任者らの処分を検討する。
構造計算書は耐震補強や増改築工事などに必要となる。耐震強度偽装事件を契機に重要性がクローズ
アップされ、紛失した場合、中古マンションとして売買する場合などに資産価値が下がる可能性もある
と機構側も認めている。

機構は１月末時点で、構造計算書が紛失したり、行方不明になったりしたケースは５０件としていた。
その後、マンション管理組合などからの照会が相次ぎ、全国調査したところ、紛失が大規模に及んでいる
ことが判明した。

機構によると、全分譲マンション１万１６０１棟のうち、現在の内規により計算書の保存が義務付け
られているのは、４０年以内に分譲された５９６８棟。うち４０８９棟分しか計算書の存在が確認でき
なかった。

機構は、紛失したマンション名について「資産価値が低下する恐れがある」などとして公表していない。
計算書紛失の原因について、機構は、〈１〉全国十数か所の倉庫に保存書類のリストなどがなく、
管理体制が不十分だった〈２〉永久保存としていた内規が、２００２年に最長４０年などと変わった際、
誤って廃棄したものもあった――としている。

管理組合からの問い合わせは３月末までに２１０件（１７６４棟）に達し、うち５５５棟分（３１％）
で紛失を確認した。機構では、問い合わせがなかった管理組合に対しても、５月までに紛失の事実を伝える。
その上で、１０年以内に分譲した６棟分は７月末までに構造計算書を再作成する。それ以外については
建物の構造や建築年代に応じ、計算書を再作成するか、耐震診断などを行う方針。

>>812
>>800ですが、私も比較comで一括かけました。私もﾈｯﾄでは4万切ってます。
明日他社2社に来て貰います。入居可能は4月中旬なのですが、下旬に転居予定です。時期が早いので、1ヶ月前に来訪との返事を頂いた業者さんも多いですね。
一日で数社は疲れるのでじっくり検討できる余裕あるので楽です。
URには入居可能日の2週間の日割りは払いますが実際は4月下旬GW前に転居日決めてます。
4月の時期は転居を2度経験しているので、ｼｰｽﾞﾝ終わって業者さんも落ち着き見積りも丁寧、他社との比較料金で値引きしてくれ2度ともいい業者さんに当たりましたよ。

悪い　話変わるが今年ﾈﾄUP少なくね？
急ぎじゃなかったから昨年の2月からチェックしてたんだが･･･

回転年ってやっぱある気がするのだが

千葉市の真砂、1-2月は連日ｳﾌﾟされたたもんだが。確かに今年は少ないな。

>>798 東日本住宅って家賃上乗せしてるかなあ、誰か確認できる人いませんか
URからバックをとってはいるだろうけど

URと東日本住宅の間で関係は無いでしょ。
URの分譲の部屋を買った一般人（=オーナー）が、家賃収入目的で
仲介業者の東日本住宅を介して貸してるだけだろうから。
別に納得できる家賃なら借りてもいいんじゃない？
民間の分譲賃貸と同じ感覚で。

機構でもないのに『公団住宅.jp』のどメイン盗っちゃうあたりがぁゃιぃのと
白井市のヒューザーマンション分譲にも関わっているのに
この赤紙業者の事の報道がまったくなかったことと814から、
かなりブラックな気がする。

または公団時代からのベッタベタの癒着があったとか。

URの分譲中古物件の仲介かぁ、こんな商売もあったんだね。
そもそも民間不動産屋との契約じゃ、もはや民間賃貸でUR賃貸とは言えないような。
古い団地の分譲だとリニュ対象外だろうからリニュ物件狙いもできないね。

以前旧公団時代にs40年代築の古い公団に数年居たんだけど
分譲の友人が別の新しい分譲を購入したくて、何処かの不動産を通して
貸しに出したことあった。その家賃で新居のローンに充てる算段だったのに
全く借り手がつかず嘆いていたのを思い出したよ。
そこの古い分譲を賃貸で借りるなら街区は別でも、同じ団地の賃貸リニュ借りるよ馬路で。

しっかし、賃貸マンションからまた別のURに戻ったけど、給湯も（昔は瞬間湯沸かし器つけた）
洗面化粧台も（これまた昔は公衆トイレみたいな水だけしか出ない白い陶器）
キッチンフード（フードなんてなし。ちっこい換気扇）もお風呂（リモコンなぞない）も
URになったら室内装備が随分変ったもんだと驚いたよ。

この土日、久々に耳栓をしないで寝たら、このような結果となりました。

土曜日：ｳｿ無料回収業者の拡声器騒音で起こされました
お昼寝：階上(下)ＤＱＮの発作(?)というか、「ぼこぼこ音」で起こされました
日曜日：DJ miyoco気取りの布団叩きで起こされました（叩き時間長過ぎw）

＜VOICE＞ 「借金１５兆円の公益法人が“豪華オフィス”」
http://www.mbs.jp/voice/special/200703/01_7038.shtml
2007/03/01 放送

独立行政法人・都市再生機構の問題追及第３弾です。

全国に、公団住宅を建設してきた都市再生機構なのですが、
ニュータウン事業の失敗などで１５兆円以上の借金をかかえています。

政府からもコストの削減を迫られているのですが、超一流のインテリジェントビルに
オフィスを構えるなど、どうもやせる努力はみえてきません。

かつて、住宅公団として全国に「公団住宅」を建設してきた『独立行政法人・都市再生機構（ＵＲ）』。　　
しかし、その台所は、有利子負債１５兆５，０００億円。

繰越欠損金６，０００億円をかかえ、まさに火の車だ。

東日本住宅の本社も、機構と同じ豪華ビルでしたね（爆笑）
産業再生機構に支援してもらったら（w

>>823
昔は瞬間湯沸かし器も現状復帰で取り外さないと逝けないという
今の時代からするとありえな〜いシステムですね（w

スプリンクラーやらガスやらの点検が平日のとき、実際、勤め人の単身者はどうしてるの？

>>826
お、ご存知さんが居たｗ
湯沸かし器取り付け部分のぶっとい元栓の蓋を転居まで失くさない掟でｗ

リニュに舞い戻って蛇口がシングルレバー混合には感動したｗ
旧公団出る時、湯沸かし器捨てちゃったからね

>>827
会社休むわけにいかないし、そんなもん無視するしかないだろ。
点検なんでできなくても何も不都合ないしね。

>>827
「単身可」として募集したわけですから、機構も分かっているはずです。ご安心してお仕事を。
下請け利権企業まで知ってるどうかは不明ですがw

>>828
いやーその漏れが「公団に入る（＝入団？w）」ってことで、
ご実家情報網にて、湯沸かし器の処分に困ってた方（市営住宅）が見つかりますた。
当方リニュ後なので、丁寧にお断りを要請しますた。

>>828
自分が子供の頃住んでた旧公団もそんな感じ。
風呂釜の上に煙突はなかったから、バランス釜か？
で、シャワーが付いてなくて悲しかった。
冬の朝洗面所で顔を洗うとき冷たさ通り越して痛いし、ｵｻﾚ心が芽生えて朝ｼｬﾝしようと小型湯沸かしきを使おうと思ったら、「台所で髪を洗うなんてｹｼｶﾗﾝ！」と親に怒鳴られた。

子供部屋なんて望まないが、なぜ父親の入った後の、汚れた浴槽の湯で髪や体を洗わなきゃならんの？かと。
とにかく悲しい思いでしかないっすよｗ

>>830
あはは！知り合いだったら旧公団を出る時、丁重に「入りませんか？」打診したかもｗ

>>831
そそ、バランス釜ｗ。点火する時ガチャガチャ煩いやつ。
流石に煙突はなかったよ。自分の時はシャワーはついてた。
洗面台はホント公衆トイレにある様な白い陶器で水の蛇口しかついてないやつｗ
冬場歯茎がヒィーってな冷たい水で歯を磨くのが嫌で
結局、台所の湯沸かし器のお湯で歯磨いたりしてｗ

交換設備費を家賃に上乗せすればフードつきのキッチンに換えてくれる制度もあったが
それでも湯沸かし器は必須状態。なんでそのまんま。
悲しいおもひでポロポロを味わったからこそリニュに感動と思おうジャマイカ･･･ｗ

築浅はともかく　築年代が同じ様な団地でも
ﾘﾆｭｰｱﾙしている団地と　してない団地の基準って何ですかね？
ﾘﾆｭｰｱﾙ仕様は人気のある団地が選ばれるんでしょうか？

リニュしないのは、古くなりすぎてあとは建て替えるだけだから。

条例やら都市計画やらで建替えできないとこもリニュですましてるみたいな

>>808
人気のある所みたいで全く空きが出ないけど、どうしてもここがいい、っていう物件があったので
１ヶ月程ネットとフリーダイヤルで暇を見つけてはチェックしていました。

一昨日の夕方５時半に0120で問い合わせたら「空室なし」だったのに
昨日朝９時半の更新で１件だけネットに上がっていました。
慌てて押さえて、今日窓口で申し込み。

内覧は４月上旬なので、入居までには１ヶ月以上あります。
ということは、多分まだ内装が済んでいないんですよね。

窓口とフリーダイヤルは、同じ情報を扱っていると窓口の女性に聞いたような気がするので
金曜の夕方の時点では窓口にもなかったのかなあ。

何だか訳分からなくなってきました　orz

>>836
ネットは予約してた人がネット上でキャンセルすると再登場する。

>>836
一昨日の夕方の「18:00時過ぎ」に予約していた人がネット辞退したと思われ。
→当然問い合わせた5時半の時点で空室なし。18：00のネットにも上がらず翌日の朝9:30に反映。
つまりネット辞退した時間が夜の18：00以降だったということでは。

>>慌てて押さえて、今日窓口で申し込み。
？？？私はネット物件ではこの方法はしたことありません。
ネット物件はネットで予約した後に、ネットで訪問窓口を設定すると
1週間後くらいに内覧できるし。内覧の後で気に入れば一番最後に窓口訪問。
(内覧前に窓口へ行っても良いけど、普通は内覧した後に窓口だろうから）

地域によって違うんですかね？前の方が内覧した後に内装に不具合が見つかったとか？
私は新宿管轄の関東の物件しかネットも窓口も経験ないですが。

でもま。何はともあれ取れてよかったですね！おめ！！

>>子供部屋なんて望まないが、なぜ父親の入った後の、汚れた浴槽の湯で髪や体を洗わなきゃならんの？かと。
>>とにかく悲しい思いでしかないっすよｗ

うちは長男の漏れがつねに一番風呂だったな。

新築物件に引越す場合は部屋の養生だけでいいのかな？
マンションの廊下やエレベーターはURが養生をやってくれてるものなの？

>>840
管理事務所から養生の徹底について言われるはず。
引っ越し業者は大手にしたほうが無難だと思う。

うちは引っ越し経験は２度しかないけど、１度目のありさんは養生完璧に
やってくれた。作業もていねいで親切だった。
２度目もありさんにしたかったんだけど、日程の関係で手配できなくて、結
局にっつうにした。これがダメ。
初めて頼むとこんなものなのかなと思うかもしれないけど、１回目のありさ
んを見てるから、もう天地の差。私なら二度と頼まない。

でも、労使関係の不祥事のあった会社だし…宣伝？

>>837,838
ありがとうございます。そうか、ネットでキャンセルしたのか。
内覧期間はネットで押さえた直後に来た「仮予約確認メール」に書いてありました。
窓口での仮申し込みは３月13日までと指定されていまして。

URは初めて使ったので、自分の方が何か勘違いしているところがあるかも知れません。
仮予約だの仮申し込みだの本申し込みだの専門用語が良くわからんぞｺﾞﾙｧ

因みに横浜管轄です。

仮予約
　↓
仮申し込み・・・窓口訪問日を登録
　↓（これ以降内覧可能）
本申し込み・・・書類提出
　↓（この間に敷金振込み）
契約締結・・・入居可能日決定
　↓（URで鍵の交換等実施）
入居

契約前なら辞退できますが、契約後は解約となります。
解約は2週間前に通知しなければならないので最短2週間後になります。未入居でも契約時に指定した入居可能日に被っていると、賃料が発生します。

インターネットの申し込みサイトで、
賃貸住宅の募集団地一覧ページでは募集住居1件と表示されるのに、
具体的な募集住居を見ようとすると

＞現在、当サイトからご予約いただける募集物件はございません。

なんて表示される物件があるんだけど、これはどういう状況なの？

単純に、既に他人が押さえた（仮予約した）後だから。
人気物件は瞬殺されるから、気づいたときには手遅れのことが多い。

はぁ予約済みでつか・・・なるほど・・・

人気物件はログインしておいて、ネットの更新時間に上がったと同時に仮予約画面をクリーック！

の勢い・・・後はパソの速さ

さすがに移動シーズンですね。
いつもだったらなかなか決まらないような物件でもどんどん決まっていく。

んで入ったあと後悔すると

でも他県とか急な転勤で急遽って人は余ってる所を取らざるを得ないんだろうね。
会社の寮が嫌とかさ。転勤族の人は気にしないのかも。

ああ、ちょっと、日当たりに問題がある物件を選んでしまった。
なんとか、なりますように。
2ヶ月ぐらい、ネットとにらめっこしてたけど、その建物のよい物件はでなかった。

代わりに、その建物の3ヶ月店晒し状態の物件に・・・orz

普通は昼間にそんなに部屋いないだろうから無問題
あちこちカビ生えてくるようならさっさと出る

>>850
いつも空いている、Ｗｅｂで見ると一番下の物件も埋まっていて
びっくり。

>>842のレス読んで
スレ違いかもだけど、私は2度ハローのAM便経験。各社見積りでたまたま。ハローに拘ってないし宣伝でもないです。
2DK→2DKで一度目は慣れたテキパキ社員さんと慣れてるバイト君で◎
二度目もハローにしたら社員さんも今一、バイト君も慣れてなくて近い距離AMなのに時間かかりまくりで△。

4月にUR転居予定で、ちょいと早いけどネット見積り後、より正確な訪問見積りをして貰ってる最中。
昨日は2社訪問来て貰いました。
次の日曜も他社訪問2社入れてる。3月下旬の土日は私的で忙しいので、業者選定してダンボール等早目に貰ってゆっくり引越し準備したいんで。
まぁ結局、当日のスタッフの技量次第なので何処の業者がってのは当たり外れはあるだろうけけれどもね。
みんなは何処が良かった？ちなみに関東圏で隣の市のUR。

引越しについてはこっちもあるけど

■■■引越し業者についてpart2■■■
http://money5.2ch.net/test/read.cgi/estate/1170830644/

>>857
ありがとう！スレチで聞きずらいなぁと思ってたけど
今週も見積り来るから聞いてみちゃった。
検索してなかった。あったのね、そちらをＲＯＭってみます！ありが�d

UR本社が月〜金な為、日・月曜はセンターには退去物件も回ってこない
火〜土がそろそろ退去物件押さえるチャンスだぞ
退去狙いで暇なヤツは朝一で並ぶがよろし

えーっ、URの窓口って朝一で並んでいる人いるんだ。
どこの窓口でも情報は同じってセンターの人は行ってたけど、本当なのかな。
その物件の管轄のセンターに一番早く情報がくるってことはないのかな。

【社会】少女２人が首つり、１人が死亡…東京・板橋区
http://news22.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1173149885/

エアコン付きの新築だけど、
エアコンの化粧配管カバーは継ぎ目部分からススが入ってきて壁が汚れますね。
特に壁との接点。壁側にも部品が付いていてそれに乗っけるようにして付けてる。
壁を作った業者は化粧配管カバーを使うことを知らされていなかったのだろうか？
こんなのだったらテープで巻いて隙間を粘土で埋める方式の方がよっぽどまし。

>>860
オンライン管理だからどこの窓口でも同じ

つーかJRの切符と同じで朝一の客が少ないところのほうが有利かも

>>860
何処の窓口でも情報は同じだよ。朝一に窓口で新規の退去物件が出るんだよ。
銀行で整理券を取るだろ。転勤、転居組みで狙い物件希望者は朝一番に殺到するから
うちのエリアのセンターは整理券を取った順番で窓口が対応。
つまりこの時期は、先に押さえた者勝ち＝早いもの勝ちという意味。

>>845
うはー、おかげさまでやっと流れが分かりました。
窓口行った後でこの有様ってどうかとw

>>846
どなたかが「人気物件更新直後１分以内瞬殺」と書かれていたので
仕事のない日は、１日４回パソ前で待期
後は１日３回0120でお伺い
それでやっと１件押さえた

暇って言うな

最近ここを知りました。
あまり急いでないので、気長に探そうと思っています。

>>865
1日4回とか3回とかは、更新時間かと思うのですが、
よろしければお教えいただけませんか？

○レール西経堂が埋まったのはすごいね。
２０戸くらい空いていたのに。

>>862
ススってなにか燃えてるの？

>>866
>>865じゃないけど良ければ

9:30,12:00,15:00,18:00　時の4回だよ
私も気長に｢ここの団地のここの棟のリニュ」の拘り狙いしてたｗ
9:30が一番多いかも。今は時期的に人気の団地はネットで上がらないみたい。

>867、千葉県だと建替え予定の高根まで(@_@
袖ヶ浦、高洲第一なんかの2DKなんかいっつも余ってたのに今ないお

>>869
ありがとうございます。
まだ狙いのところも決めていないので、
いろいろと見てみたいと思います。
どうもでした。

ペット飼ってる奴ってなんなの

>>871
いえいえ。私も色々な団地を内覧しましたよ。
通勤ルートと範囲と環境範囲で。マンションの更新料２度目迎えるのが嫌になり
当面住む予定でじっくり派した口です。
マイページの申し込み履歴　半端じゃないです･･･ｗ（恥

>>872
基地外ですから、相手しないように！

>>862
カバー外して自分で粘土詰め込んで、またカバーすればいいじゃん。

>>862,875
粘土って（笑）
まぁ確かにあのパテ油粘土のように乾かないから…

築地市場移転：市場業者ら「豊洲移転反対」でデモ
ttp://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070306-00000069-mailo-l13

都が２０１２年度に江東区の豊洲新市場に移転を計画している
築地市場（中央区）の業者らが、新市場用地の土壌汚染対策が
不十分などとして移転への反対姿勢を強めている。

新市場用地は、都が東京ガスから取得する。東京ガスは都が
第七次東京都卸売市場整備計画で移転の方針を決定する
約１１カ月前の０１年１月、市場予定地一帯の土壌汚染を公表し、
鉛、ヒ素、六価クロム、シアン、ベンゼン、水銀の６種類の
有害物質が環境基準を超えていることがわかった。

築地市場移転、豊洲の土壌汚染やっぱり深刻
ttp://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070218-00000007-gen-ent

「有害物質が出るわ出るわ。たとえばヒ素は超過倍率で49倍。
シアンはゼロでなくてはいけないものが490倍。ベンゼンは1500倍」。
これらはいずれも健康被害をもたらす発がん物質だ。
こんなところに市場が移れば魚は毒物まみれになってしまう。

>>875
なるほど。今度やってみます。

以前、習志野台について尋ねた者です。
あの後本当にラッキーで時間かかるかると思ってたけど
希望のﾘﾆｭ退去取れました!!
あの時、色々ﾚｽ下さった方本当に有難う！
来月引越しすます。習志野台団地の方宜しくお願いします。嬉しい〜

最近　超高層タワーマンションが増えてますよね　URでもね　高層階での暮らし
は住み心地よいのでしょうか　　大地震や災害時には逃げ場が無くなる心配が
あるように思えますが、実際どうなんでしょうか？

住み心地は建物の管理体制によるよ。
建物によって管理がずさんだったり、良く手入れが行き届いてたりするから。
ピンポイントで住宅の管理体制を住人に聞いたほうが確実。

災害時は逃げられないから、復旧まで諦めるしかない。
関係ないけど、エレベータは貨物用から復旧させるみたい。

新築の池袋と日暮里はどちらがいいでしょうか？

２つ一緒には申し込めないんだっけ？
たしかロケ違えば大丈夫だったような

江東区の清澄白河のタワー
去年建ったんだけど、当時知らなくて現在毎日問い合わせてます
新しい物件はやはり空きにくいものですよね？
引っ越しシーズンで狙い目と思う反面、時期ずらした方が確率上がるかと思ったり…
何だか疲れますね

>>885
一ヶ月で引っ越す人もいるしな。
本気で調べるなら、毎日朝イチに電話、
ネットもチェック、暇なときはリロード。
漏れはこれを三ヶ月繰り返して目当ての物件見つけた。
逆に言えばおまいのライバルはそういうヤツってこと。

>>881

港南地域のVT高層階に住んでいます。
まだ地震に遭遇していないのですが、実際エレベーターが止まったら一大事だと思う。
大震災では液状化は免れない。でも購入したわけではないから資産損失はないし…。

利点は、とにかく眺めが良いこと。夜景もきれいなので、夜部屋のライトを点けずに間接照明で楽しんだりしています。
飛行機は、羽田の滑走路を離陸滑走するところから見えますし。
あと風通しが良いですね。

ただ戸外に出るのは億劫になりがち。

上の人！
何やってるのかわからないが、昨夜からカタカタ五月蝿いんじゃ！

D物件ですか？

引っ越しの準備じゃないの？

こんなところに書き込まないで本人か管理事務所に言えばいいのに。

>>887
上下左右の音は聞こえますか？
乾式戸境壁らしいけど

>>880
習志野台、駅に近い棟なら良いですね。

今日9:30は、珍しく千葉の人気三大ボロ団地、袖ヶ浦、習志野台、若松が出てた。
すぐ無くなっていたけど。

>>885
この前「退去後のリフォームのお知らせ」って張り紙が出てたよ。
何号室かは忘れたけど。

ビュータワー本駒込は毎週末誰か引越ししてる。

>>893
有難うございます。近いです。私も癖で今日の朝見てしまいましたよ。

>>珍しく千葉の人気三大ボロ団地、袖ヶ浦、習志野台、若松が出てた。
いえてる、笑っちゃいました。ほんと、ﾘﾆｭでなければ借り手なしの気が・・・
若松は知人が住んでましたが、聞くと退去者が多いです。
隣に大きいマンションが出来て人工増加と京葉線の遅延が酷くて出る人が多いそう。
私が窓口でたまたま見た時ですが、若松は退去物件が結構ありましたよ。

>>896
ネッは癖になりますよね。つい見ちゃいます。

真砂に住んでいた時、京葉線には泣かされました。本数も少ないし。

今は袖ヶ浦ですが、希少な初期リニュ�Tで、お得感が高いです。
最近は外壁の塗り替えもしているので、外観もまあまあです。
難点はやはりバスですね。終バスも早めだし。

習志野台は、築の割には手入れされていて、綺麗な印象。
のどかな感じだし、住みやすそうです。しかも駅の近くでうらやましいです。

次はどのボロに住もうかなあ。

習志野台は街自体も小綺麗だからね。
あと数年後？、習志野台団地が建て替えられたら、もっと良い街並みになるだろうな。

>>897
リニュ�Tうらやましっす。郊外だとなかなかないんでねぇ。。。

ところで、リニュ�Uとリニュ�Vとの違いって何ですか？
今度内覧に行く部屋がリニュ�Uなので。

東京に出るなら埼玉のボロも良いよ
西大和、田島、川口の小さい物件など

>>874 でもいがいに多くない?

独身でも借りられるの？

>>892

同じく都内のVT高層階に住んでます。
VTは２回目ですが、左右の音はほぼ聞こえたことがありません。
下はもちろん聞こえません。
上は、（たぶん）引越しの時のような物音ぐらいだったら聞こえると思います。
スリッパの音とか椅子をひくような日常音はまったく聞こえないけど、
何か床に落としたりするようなイレギュラーな音は聞こえるって感じでしょうか。
あたりまえか（ｗ

エレが止まったときは地獄でした。
高層階に住んでいると思われるご老人と一緒に階段を上りましたが、お年を召した方は
こういうときのことも考えて決めないと大変ですね。

>>903
そうなんですか。いいですね。
家なんて今URのコンクリートが入ってる新しめの物件住んでるんですけど、
隣の音、結構聞こえるんですよ。
逆の隣は聞こえないんで、まあ住人の質なんでしょうけどね。。