公団の賃貸住宅について [第13次募集]

都市基盤整備公団（主に首都圏）の物件について語るスレです。
現在多数の新築物件が激しく募集中！のため
このスレはあっという間に埋まる予感。
嵐・煽りは相手にしないで、有意義に情報交換しましょう！
関連URLは>>2か>>3。

■都市基盤整備公団
http://www.udc.go.jp/
■都市公団　最新賃貸物件情報-[全国]
http://www.udc.go.jp/Bukken/Rent/
■首都圏NET　＜力を入れている地区紹介
http://www.udc.go.jp/bosen/member/
■公団の募集案内窓口の場所
http://www.udc.go.jp/karugamo/ans120.html
■抽選方法
http://www.udc.go.jp/karugamo/chusen/

■(前スレ)公団の賃貸住宅について
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1049193227/　[第12次募集]
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1045065161/　[第11次募集]
■●●●横浜の公団住宅●●●　＜横浜地区の方はこちらへ
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1033037210/
■大阪の公団住宅　　＜関西地区の方はこちらへ
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1012879670/
■ブロードバンド未対応の公団に住んでる人　2号棟　＜関連スレ
http://pc3.2ch.net/test/read.cgi/isp/1040974562/
■estate：賃貸分譲不動産［レス削除］　＜削除依頼はこちらへ
http://qb.2ch.net/test/read.cgi/saku/1029899313/l50

■∥∥　　団地マニアいますか？　　∥∥
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1011595852/
■住宅都市整理公団
http://homepage2.nifty.com/danti/
■団地百景
http://www.kiwi-us.com/~satoshi/danchi/

3 ：名無し不動さん：03/05/22 17:21 ID:???

煮

4 ：名無し不動さん：03/05/22 17:22 ID:???

>>1
オツカレ

5 ：名無し不動さん：03/05/23 02:09 ID:qidSYQkV

この板にすら初参加の30リーマンです
広告でたまたま見た品川シーサイドの募集に惹かれ、情報収集にやってきました。

ひとつ伺いたいのですが、
自分は２ＬＤＫで１８万から１９万タイプ（単身者でつ）で探してますが
応募倍率最新版を見ても１倍とかです。
公団応募はまだまだ盛り上がっていくのでしょうか？

それともここの過去レスのムードのように不人気マンションのまま
終わるのでしょうか？
公団ウォッチャーの皆さんの「読み」をお聞かせ下さい
タイプ選びの参考にさせて頂きます。

また、私自身は魅力的に映るのですが
なぜに出足鈍いのでしょうか？
家賃だけが原因でしょうか？それとも現地に決定的な問題点があるとか？

6 ：名無し不動さん：03/05/23 10:30 ID:???

>>5
倍率は週末に増えるんじゃないでしょうか。
家賃が高いところはあまり増えないかもしれませんが、
単身者でも住めそうな比較的安い部屋は結構倍率が上がると思います。
でも、HPに出てる倍率は優遇枠の分が見えませんし、
実際のところは蓋を開けてみないとわからないと思います。

人気がないのは、りんかい線が勝手よく使えないわりに高いのと、
家賃自体が高いので「住めない（無理）」っていうのが本音なのでは。

小さい子供がいるような家庭が住むには、あまり現実的でない
家賃のような気がします。
立地は単身者よりはファミリー向けのような気がするんですけどね。

7 ：名無し不動さん：03/05/23 14:19 ID:???

★重複。下記スレへ移動。

都市公団の賃貸住宅 13
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1053552592/

8 ：名無し不動さん：03/05/23 14:47 ID:BFGCV7Nr

こちらのスレを本スレで使いましょうよ。
別スレタイトル悪杉。

9 ：名無し不動さん：03/05/23 15:22 ID:wiwatWlY

>>5
りんかい線が高すぎなのでファミリーから敬遠されてるのでは？
リーマンは定期代が会社から支給されるが、家族は大変です。新宿を往復しただけで
一人840円。

10 ：名無し不動さん：03/05/23 15:31 ID:BFGCV7Nr

>>9
家族だったらりんかい線じゃなくて、京急はダメなんですか？

11 ：名無し不動さん：03/05/23 17:32 ID:???

>>8
ﾊｹﾞﾄﾞｩ
タイトルを変えた似たような別スレがあるようなので、
本スレを早く消化して、こちらに移動したいですね。

別スレの削除依頼出しましょうか。。。

12 ：名無し不動さん：03/05/23 17:36 ID:???

>>5
実際問題１８万の家賃を出そう・出せる人はそんなに多くないのでは。
もし１８万出すならもっと都心に住もうと考えるでしょうね。特に独身なら。
もちろん品川シーサイドで１８万という選択肢を否定するつもりは
さらさらありませんが、そういうあたりが倍率に反映しているかと。
私も見に行きましたが、眺めはよかったけど、ちょっと遠いかなと思いました。
仕事が赤坂～新宿エリアなもので。タクシーだと深夜５０００円コースかな。
海と湾岸高速とコンテナ港という景色はとても好きです。

13 ：名無し不動さん：03/05/23 17:48 ID:???

あと、アのタイプはすでに一般枠４７倍ですから、不人気物件というわけでは
ないと思いますよ。あと１０日もありますから、どんどん倍率上がるでしょうね。

14 ：名無し不動さん：03/05/23 21:32 ID:???

★重複。下記スレへ移動。

都市公団の賃貸住宅 13
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1053552592/

15 ：名無し不動さん：03/05/23 21:33 ID:BFGCV7Nr

明日あたり、タワー見に行こうかなと思っています。

16 ：名無し不動さん：03/05/23 22:03 ID:???

キズをつけずに、廊下に扉とかつけてくれる工事してくれる
業者ってないですかね？

もし、壁に穴をあけるような工事しちゃったら20年後とかでもまずいですかね。
修理費払えばいいなら、壁にドリルで穴開けて
ドアつけたいんだが。

17 ：名無し不動さん：03/05/23 22:47 ID:???

http://www.udc.go.jp/karugamo/ans622.html
「なお、間仕切りや柱・はりの撤去、共用部分の変更といった内容については、
認めておりません。」ってことで、申請して堂々と工事というのはできなさそうですね。

かといってキズ付けずに戸を設置するのは難しそう。
ちょっとググってみたけど見当たらなかった。
玄関網戸みたいのなら可能かもしれないけど。

18 ：名無し不動さん：03/05/23 23:04 ID:???

>>16
オレやってもいいけど、自分で出来るよ。
ドアの枠を作ってそれを突っ張り棒や両面テープで取り付けるだけ。

19 ：名無し不動さん：03/05/24 01:04 ID:???

>>14
そのスレッドは削除依頼が申請されています。
このスレッドを使用するようにしてください。

20 ：名無し不動さん：03/05/24 01:20 ID:0pLBRPG/

スレッド削除のお願いはココに出てますね。
estate：賃貸分譲不動産［スレッド削除］
http://qb.2ch.net/test/read.cgi/saku/1031371863/65

品川シーサイドとジェイタワー西大井、両方とも見に行ってこようと思っています。

21 ：名無し不動さん：03/05/24 01:46 ID:???

品川シーサイドのすぐ近くにあるゴミ焼却場（大井清掃工場）は
プラント更新のため稼働停止中。たしかH17年頃、再始動する。
ただ、最新型の焼却炉はダイオキシンも出ないので環境面での心配はないでしょう。

自分は申し込みたかったけど、家賃が払えそうになくてあきらめた。
倍率が割と低いのはやはり家賃がネックじゃないのかな？

22 ：名無し不動さん：03/05/24 01:48 ID:???

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23 ：品川ビュータワー狙い：03/05/24 01:53 ID:???

>もし１８万出すならもっと都心に住もうと考えるでしょうね。特に独身なら。

独身でビュータワーに応募しようと思ってる俺の立場は...
勤め先大崎だし、イオンは結構使えるし、結構いいかなぁと。
西大井は眺めは非常にいいけど、周り何も無いんで独身には辛い。

>HPに出てる倍率は優遇枠の分が見えませんし
10倍優遇とかが反映されてないってことですか？
だとすると申し込み１でも実際１０個分入ってる可能性ありってことかぁ。

24 ：5：03/05/24 02:28 ID:T7ZFVIQe

いろいろレスありがとうございます

>>6
>小さい子供がいるような家庭が住むには、あまり現実的でない
>家賃のような気がします。

２ＬＤＫタイプの値段は、やはり共稼ぎなどでないと正直高い値段何でしょうか？
独身なんで妻子ある時にいくらぐらいを家賃に回せるのか加減が分からないので｡｡｡

>>9
なるほど。会社員なんでその辺はまったく考えてもいませんでした。

>>12
>もし１８万出すならもっと都心に住もうと考えるでしょうね。特に独身なら。
>もちろん品川シーサイドで１８万という選択肢を否定するつもりは
>さらさらありませんが、そういうあたりが倍率に反映しているかと。

たしかに都心で18万出せば結構いい民間物件あるんですよ。
だけど、公団の魅力は保証人・更新料なしという点でしょうか。
最近身寄りがなくなってしまったので保証人問題が民間で今後探すと
結構めんどくさいのです。また、新築という点が普通に魅力です。
景色は東側以外でもきれいですか？

18万程度の２ＬＤＫは、もしかしたら
単身者にも家族世帯にも敬遠されて穴ですかねえ。

25 ：名無し不動さん：03/05/24 02:39 ID:drhjdXoe

品川ビュータワーの抽選番号通知書が届きました。
「３×」これって申込者の数と一緒なんですかね。
だとしたら、高倍率…。

（倍率のページが見れないもんで…）

26 ：西宮：03/05/24 02:50 ID:???

鳴尾浜の公団おおきいね
沢山あいてるのかな
いくら位かな
駐車場もあいてるようだし
申し込みたいな
年収がいくら必要なんでしょう
６０㎡で駐車場込みで６万円台なら借りたいなあ
釣りもできるし阪神の軍の試合もすぐ見れるし良いところだと思う
少し老朽化が進んでいる気もするけど
住んでる人のご意見求みます

27 ：名無し不動さん：03/05/24 04:30 ID:???

>>26
こっちの方が詳しい人が多いんじゃないかな？

と　一応紹介しといてみる。

http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1012879670/

28 ：名無し不動さん：03/05/24 09:48 ID:???

>>24
穴というか　品川の１８万なんて物件は申し込みたくても
高すぎて厳しいというのが大部分の人じゃないかなあ。

景色だけなら　周りに何もない分西大井の方がよかったと感じましたが
独身だと確かに厳しそうですね。
ファミリ向けには厳しい間取りに独身者には高すぎる家賃　あなたに
とってはねらい目かもね。

賃貸とは違いますが、港南で大量の分譲が出てるのでそのくらいの家賃を
払える人は購入も範囲に入ってるかも。

29 ：名無し不動さん：03/05/24 10:24 ID:???

>>28
古い話だけど　家賃は毎月の現金収入の３割以下に抑えるというのが
生活を圧迫しないというのをみたよ。今はどうなんだろうねえ。

貯金をするかしないか　共稼ぎかどうかなど　いろいろあるだろうけど。

30 ：名無し不動さん：03/05/24 10:49 ID:???

>>23
>10倍優遇とかが反映されてないってことですか？
>だとすると申し込み１でも実際１０個分入ってる可能性ありってことかぁ。

そのとおりです。
抽選当日に資料を見て愕然とします（ｗ

>>24=5
>２ＬＤＫタイプの値段は、やはり共稼ぎなどでないと正直高い値段何でしょうか？
>独身なんで妻子ある時にいくらぐらいを家賃に回せるのか加減が分からないので｡｡｡

その方の収入によって違うでしょうから何とも・・・。
あと会社から家賃補助が出る方もいるでしょうし、
共稼ぎだと余裕かもしれないしなぁ。
独身でここの2LDKに住める方は高給取りなんでしょうねぇ（ためいき
穴かどうかは、わかりませんね。
抽選は運ですから。
景色は、実際見てみたほうがいいと思います。
お金に糸目をつけないなら高階層東がいいと思いますけど・・・。

31 ：名無し不動さん：03/05/24 16:18 ID:???

★重複。下記スレへ移動。

都市公団の賃貸住宅 13
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1053552592/

32 ：名無し不動さん：03/05/24 16:56 ID:???

>31
重複ではない。こっちは本スレで、>31のは糞スレだ。
おまえ一人だけ移動しろ。

33 ：名無し不動さん：03/05/24 21:06 ID:TfoEN3/9

何で半角の空白あけたんかな。>31そのスレ。
検索させないため？

34 ：5：03/05/25 00:03 ID:GY07pFnM

今日、モデルルームで物件を見てきました。
個人的な感想を以下に。

（眺望）・・・個人的に一番こだわっています
西側で27階以下なら遠慮します。あんなに目の前にビルがでーんとそびえているとは。
東側も18階モデルでまあ、いいかという程度なので、10階以下ならやめます。
東の高速の景色は昼だとイマイチに感じました。夜景だと印象違うかも。
実はきれいだなと思ったのは、南面の東端からの眺望。
タワーⅡからそれていて、運河と橋が一望できるので東よりも好きな景色です。

（部屋の印象）
結構思ったより狭いな、っていうのが正直な感想。
モデルルームには洋室にベッド置いていたけどシングルだし。
現地でも「狭いねー」と言っているカップル・夫婦が多かったです。
リビングももっとあるかと思ったのに、あれ？って感じ。
それと、洗面室が狭すぎるかも。
キッチンは満足でした。

（周辺）
潮風が強いですが、個人的には好きです。
ジャスコに行く動線はどうなってるのかな？ちょっと行きづらかった。
ジャスコそのものは満足。１２時までスーパー開いてるのはうれしいです。
シーサイド駅は大江戸線に通じる地下の深さ！（というか地下駅だと初めて知った）
マンションのエレベーターはあんまり賢くなかったようで、時間かかりそうです。
家のドアから改札までは１分ではとてもムリでｗ、ちょっと急ぎめで５分かな。
大崎での山手線・埼京線乗り換えは思ったほど気にならず。

（結論）
当選して、東側高層階、もしくは南東中層～高層階が回ってきたら住もうと思います。

35 ：名無し不動さん：03/05/25 03:19 ID:???

確かにリビング9畳とかって狭いよな。

36 ：品川ビュータワー狙い：03/05/25 03:56 ID:???

バスタブが小さすぎると思う。

37 ：名無し不動さん：03/05/25 04:05 ID:???

鶴見一般枠少なくて悲しいです。
空き地は　一杯あったので　どんどん建ててくれないかなあ。

38 ：名無し不動さん：03/05/25 05:12 ID:???

ところで、ビュータワーって元々ＪＴのたばこ工場だよね。
で、その前は何だったか知ってる歴史通はいる？

港南エリアは、いわゆる「そういう」地区だから
ちょっとだけ気になってみた。

39 ：名無し不動さん：03/05/25 09:25 ID:4ByARcOh

確かに小さいバス

40 ：sage：03/05/25 09:50 ID:???

＞38
海

41 ：名無し不動さん：03/05/25 09:53 ID:???

>>37
鶴見に空き地は鶴見工業高校ができるんだって
つまり、ヤンキー馬鹿でいっぱいになるの！

42 ：名無し不動さん：03/05/25 10:30 ID:???

★重複。下記スレへ移動。

都市公団の賃貸住宅 13
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1053552592/

43 ：名無し不動さん：03/05/25 11:55 ID:u/OW9FJM

>>42
ちみは
http://hobby2.2ch.net/test/read.cgi/sony/1053636449
の1と一緒だね。

44 ：名無し不動さん：03/05/25 12:01 ID:???

>>41
鶴見そうなんすか。残念だと思ってたけど　少し納得させてもらったかなあ。
ありがとうね。

45 ：名無し不動さん：03/05/25 12:38 ID:Nlecq4G1

>>４４
近くに朝鮮学校もあります

46 ：名無し不動さん：03/05/25 18:33 ID:or1DrLsF

隣に新しい人が入居してきたみたいなんだけど、
回転率いいね。1ヶ月しか間なかったよ。前の住人と。

47 ：名無し不動さん：03/05/25 18:37 ID:???

>>46
それってどこの団地ですか？
城南および東京寄りの神奈川で探してるので
とても気になります。

48 ：名無し不動さん：03/05/25 21:00 ID:w5ZZD1hM

タワー二つ見てきました。

どちらも来週末は夜８時までモデルルームをあけるそうで、夜景を見られるそうです。

西大井は、落ち着いた住宅という感じで、斜めがうまく生かされていて、明るい部屋。
北側に面していても明るかった。斜めの部屋をうまく使えるか、ちょっと難しい感じ。
新幹線の音は１０階より下くらいの低層階だと気になるかもしれない。程度問題ですが。
一部低層階では正面にマンションが来るので、知っておいた方がいい。
内廊下の良さが感じられる物件で、手堅い感じ。

品川シーサイドは、部屋の内装が上で、好感。建物の真ん中の吹き抜けは、訪問した人に
怖いという印象を与えるかも。荒天時はどうなるんだろうか。
眺めについては東側が自分の好みでしたが、周りの建物との位置関係、高さ関係は
予めチェックしておく必要ありですね。
アース端子付きの３つ足コンセントがあるところとか、気の利いた仕様は新しい気がした。
洗濯機用の温水混合水栓もいい。（西大井は水のみ）

49 ：名無し不動さん：03/05/25 21:38 ID:???

あ　げ　

50 ：名無し不動さん：03/05/25 22:30 ID:or1DrLsF

>>46さん
あ、ウチ、武蔵野なんです・・・。
城南じゃないから参考にならなくてごめんね。

51 ：名無し不動さん：03/05/26 00:30 ID:???

>>50さん
いえいえ　ありがとうございます

品川・西大井の他に先着順もあたってるのですが
（玉砕した時のために）
実際見に行っていいなと思ってた所が
ググってみれば結構ｱｲﾀﾀﾀな物件だと知ってへこんでたんです（ ´Д⊂

なので貴重な情報でした(･∀･)

52 ：名無し不動さん：03/05/26 00:54 ID:DMKtSOCu

シティコート大島は犬猫の糞害が　多い団地です。

53 ：名無し不動さん：03/05/26 23:24 ID:Iyb+RDNv

本スレage

54 ：名無し不動さん：03/05/27 00:05 ID:???

鎌ヶ谷、どうでしょ？
値段はひかれるんだけどなんせ場所が…。

55 ：名無し不動さん：03/05/27 01:56 ID:YhWCH4QQ

説明読んだら１５階以上には網戸ないってあるけど不便じゃない？
蚊がいないっていうよりもベランダ開けっ放しにしにくいじゃん
（強風ならモノが飛んでいきそう）

なぜに公団はないの？
また、そういう物件に住んでる人の対処法を聞きたい

56 ：名無し不動さん：03/05/27 11:44 ID:???

>強風ならモノが飛んでいきそう
...

57 ：57：03/05/27 14:56 ID:5SVqqq2T

公団の募集に当たりやすい方法ってないもんかな？
再来月の募集に初応募する気なんすけど・・・・

58 ：FOREVER：03/05/27 14:58 ID:9ymeL7CK

モデルさんや女優さんはなぜ、あんなに健康的で綺麗なんでしょうか？生まれつき！？
いえいえ違います。日々隠された努力があるからです。貴方もいつまでも健康的で綺麗になりませんか？
モデルの中でのブームにも着目していきましょう(^^)v
http://www.forevershop.net/

59 ：名無し不動さん：03/05/27 14:58 ID:???

>>57
草加、協賛

60 ：57：03/05/27 15:05 ID:5SVqqq2T

どういう意味？

61 ：名無し不動さん：03/05/27 15:26 ID:???

お知らせ・・・
お待たせしておりますが、いよいよ５月２９日（木）午前９時３０分
先着順受付サービススタート！本サイトから先着順受付住宅の予約が
できるようになります。　　　　

ttp://sumai.udc.go.jp/Sumai/10/Index.html
1週間延びたか…。

62 ：名無し不動さん：03/05/27 15:27 ID:???

>>59
都営と間違えすぎ。

63 ：名無し不動さん：03/05/27 18:17 ID:???

ここのキャッシング親切ですよ。
最初の支払日、最大2ヶ月後からでOKとの事。

社長さんが話の分かる人で、6件で220万借入が
あったのですが、40万融資してもらえた。
最初の支払日も２ヵ月後にしてくれました。
紹介しておくよ。
http://38370701.com/
i-mode http://38370701.com/i/

64 ：名無し不動さん：03/05/28 03:13 ID:???

品川
急激に倍率増加！

65 ：山崎渉：03/05/28 10:18 ID:???

　　　　∧＿∧
ﾋﾟｭ.ｰ　(　　＾＾）＜これからも僕を応援して下さいね（＾＾）。
　　＝〔~∪￣￣〕
　　＝ ◎――◎ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　山崎渉

66 ：名無し不動さん：03/05/28 12:58 ID:???

>>64
最終的にはすごい倍率になるだろうなあ。
朝日新聞のWebにも広告とか出してるしね・・・。

67 ：名無し不動さん：03/05/28 13:07 ID:QahxowrF

収入条件の政令月収ってさ、毎月の総支給額のこと？それとも手取りのこと？
うちの収入、月によってすごく開きがあるのよね。(7.8万違う。）
知ってる方教えて！

68 ：名無し不動さん：03/05/28 13:46 ID:SVXsoinT

河田町で生活始めた方、どんな感じですか？
とくに低層階の感じ、印象をおきかせくださいﾏｾ。

69 ：名無し不動さん：03/05/28 16:36 ID:DtRJNtnn

品川の倍率上がっていくなぁ。
当たる気しなくなってきたよ、、、鬱。

70 ：名無し不動さん：03/05/28 18:56 ID:???

錦糸町の案内所に逝ってきた。
休みだった。（水曜日）
家に帰ってフリーダイヤルに電話した。
空きはあったけど家賃聞くの忘れた。
リダイアルしたら６時を過ぎてた。

鬱だ、逝ってきます…。

71 ：名無し不動さん：03/05/28 20:32 ID:ex7Rw3A3

>68
庭造りが完了すればやや低階層のが気持ちイイかも。
あそこは高台になっているから１階でも４～５階の高さがあるよ。

72 ：71：03/05/28 20:35 ID:ex7Rw3A3

>４～５階
いいすぎだったかも。
ぢつは正確な高さを知りませんがけっこうな高さはありまつ。

73 ：名無し不動さん：03/05/28 23:01 ID:uJlZk5qd

倍率ドン！！１Ｋの部屋狙っている人スンゴイ～こりゃぁムリだ。。１Ｋってやっぱり狭いのかなぁ。
の？見に行った人いる？？

74 ：名無し不動さん：03/05/28 23:19 ID:???

>>73さん
見ましたよ。　一人で住む分にはいいかもしれませんが
二人だとキビシイかな？って感じです。

まあ他の広いタイプ見て１Ｋタイプ見るので
余計にそう感じるのかな。

うちはマンションの入り口出て３歩で品川区なんです。
地元枠欲しかったよｳﾜｧｧｧﾝ!!!ヽ(`Д´)ﾉ

75 ：名無し不動さん：03/05/28 23:52 ID:uJlZk5qd

７４さんありがとう。一人暮らし希望なんでとりあえず良かったでつ。。
ムチャクチャ地元枠オシイ～～～～っすね～。あと少しなのに。。
当たるとイイナぁ～でもムリだよ～だって倍率スンゴイ事になってる。
東雲のヤツもイイ感じだ～～～～～。

76 ：名無し不動さん：03/05/29 00:11 ID:???

さすがに20万台の２ＬＤＫは定数割れですが、、、
そりゃ高いわな

77 ：68：03/05/29 00:18 ID:SD7JOQ5K

>>71
レスありがとうございます。
けっこう高台で、快適そうですね。

78 ：名無し不動さん：03/05/29 00:43 ID:???

西大井の方が人気無いのはやはりまわりに何も無いせい？

79 ：名無し不動さん：03/05/29 01:21 ID:???

家賃高いというのもあるのでは？

80 ：名無し不動さん：03/05/29 01:29 ID:???

平米あたりの家賃は品川も西大井もほとんど同じだと思う。

81 ：名無し不動さん：03/05/29 02:23 ID:???

絶対額のことでしょう。

82 ：名無し不動さん：03/05/29 03:38 ID:???

河田町のホームページ新しくなってるね。
ていうか、いまさらリニューアル遅すぎ！

83 ：名無し不動さん：03/05/29 10:21 ID:4hC3ZO6u

先着順受付サービススタート
ｷﾀｰ!

84 ：名無し不動さん：03/05/29 11:33 ID:???

図面みせてほすぃーーー

85 ：名無し不動さん：03/05/29 12:21 ID:???

サイトをヲチしているのだか一覧と詳細の数が一致してない。
みんな仮申し込みしてどんどん押さえてるの？

86 ：名無し不動さん：03/05/29 12:30 ID:???

>>85
そのようですね。。

地図とか見てるうちに消えてるのがあった。
一覧の更新時刻は朝の９時半だけど、詳細の更新時刻は刻々と変わるみたいだし。

87 ：名無し不動さん：03/05/29 12:48 ID:???

一覧では募集戸数が1なので詳細を開くと

　　該当する物件は0件でした。

悲しい・・・

次候補で考えていた物件を仮予約しますた。
募集戸数は1つ減り、詳細も予約物件が消えますた。こちらの動きは正しいようです。
それはともかく、土曜日に窓口に逝ってきます。

88 ：87：03/05/29 12:53 ID:???

>募集戸数は1つ減り

スマソ。見間違い。
募集戸数はそのまま。詳細を開くと仮予約物件が1つ減っていますた。
詳細を開いて該当物件が0になるのは仕様のようです。

もう少し頑張ってほしかった。

89 ：名無し不動さん：03/05/29 16:50 ID:???

亀レスかな？>>67
平均月収額は、給与所得、事業所得、不動産所得や年金、
恩給等継続的な所得のうち、課税の対象となっているもの
の過去１年間の合計額を１２で割った額をいいます。

リーマソなら年収÷１２で３３万円以上※
（※単身なら２５万円、家賃２０万以上の物件なら４０万円）
足りなきゃ同居人の収入を足すこともできる。

90 ：名無し不動さん：03/05/29 19:19 ID:???

公団はメディア広告なんかにお金をそうとう使ってるっぽいけど、
そんなことしなくていいから、金かけて先着順の物件情報のデータを充実させたほうが、いいとおもうわ。

91 ：名無し不動さん：03/05/29 22:03 ID:???

>>86
前日（まで）の退去が反映されて空家として蔵出しされるのが翌日９時半かと。
後はその日は次々に仮予約されて空家は減る一方だと思われ。

92 ：名無し不動さん：03/05/29 23:17 ID:???

それよか間取り図が整備中の部屋が大杉。
やっぱりその位見てから予約したいょぅ･ﾟ･(ﾉД`)･ﾟ･｡

93 ：名無し不動さん：03/05/30 00:29 ID:KODBYgVv

先着順の団地がまた増えたけど、定期空家募集のところって、どのくらい残ってる？

94 ：名無し不動さん：03/05/30 01:13 ID:???

シティーコート二子玉川？
そんなのあったっけ？

95 ：名無し不動さん：03/05/30 02:23 ID:???

>>94
ほんとだ、一体何者だろうね？
H15年って今年だけど、そんなの募集してなかったし。

96 ：名無し不動さん：03/05/30 08:09 ID:???

>>94-95
二子玉川団地が建て替えられたもの。
ただし、当初は建替前の戻り入居者で埋まったので一般募集に回る枠なし。

が、戻り入居者も当然退去する人がいるのでその空き部屋。

97 ：名無し不動さん：03/05/30 09:40 ID:???

千葉の最安値空家。
２日連続で２分以内に予約が入る、すごいなぁ・・・。

98 ：名無し不動さん：03/05/30 09:58 ID:7qCD4CQB

>>96
知らなかったなあ。
公団にも掘り出し物があるよねえ。

99 ：名無し不動さん：03/05/30 13:08 ID:+Jlnxrko

都市公団の先着順賃貸ことで質問です。

１.インターネットで仮申し込みをしましたが、仮申し込みの時点で
　私は先着順に受付されたことになるのでしょうか？
　（物件は押さえてもらっている？）
２.結婚予定（時期未定）の彼と同居の予定ですが、私名義で申し込み、
　入居後に籍を入れた場合、彼の名義に変更できますか？
３.必要書類は申込者（私）のものだけでよいのでしょうか？同居人の彼の
　　源泉徴収票だとかも必要になりますか？

100 ：名無し不動さん：03/05/30 13:25 ID:F51zWVMw

公団に直接聞けよ。

101 ：_：03/05/30 13:30 ID:???

http://homepage.mac.com/hiroyuki43/jaz01.html

102 ：名無し不動さん：03/05/30 17:13 ID:???

>>93
募集抽選結果の所を見たらわかります
猛烈に減ってますね

103 ：名無し不動さん：03/05/30 17:15 ID:???

と思ったら、一般の抽選のやつを高齢者向け優良賃貸住宅の抽選物件に回してるのね・・・

104 ：名無し不動さん：03/05/30 19:17 ID:???

定期秋や募集落ちちゃったよ～～
ｳﾜｧｧ～ﾝヽ('Д`)ﾉ

105 ：名無し不動さん：03/05/30 19:31 ID:???

>>99
１．よくある質問のところへどうぞ
http://sumai.udc.go.jp/Sumai/Faq/Index.html

２．単に「結婚したから旦那名義に変更したい」という理由では不可。
ただし、「結婚して仕事をやめて旦那の扶養対象になったので旦那に変更したい」という理由ならＯＫ。

３．収入基準を満たしていれば申込者だけの所得証明で可。
収入基準に満たなければ同居（予定）者の収入を合算することができるが、
その場合は当然同居（予定）者の所得証明も必要。

106 ：名無し不動さん：03/05/30 21:44 ID:???

住宅変更も今回は募集がないらしい。
抽選では倍率高くて入れないような安い公団に簡単に入れたんだが。。

公団は方針をはっきりさせたな。
抽選物件は老人向けがメイン、働いてる世代はネットで探せ、と。

107 ：名無し不動さん：03/05/30 23:43 ID:???

>>89
源泉徴収票でいうところの支払金額でいいの？
給与所得控除後の金額ではなくていいんですか？

ところで、品川シーサイド
一般・地元区・公営と３分類ありますが、
地元区・公営で定数割れした場合は一般枠に回ってくるもんですか？

108 ：名無し不動さん：03/05/31 01:31 ID:???

>>107
http://www.udc.go.jp/karugamo/ans243.html
ちょっとは公団のサイトを見ろよ・・・・・・・・・・・・・・・・・

109 ：名無し不動さん：03/05/31 02:00 ID:LQMnewId

公団にも幽霊が出る部屋ってのはあるんだろうなあ……
と、ふと思いました。

110 ：名無し不動さん：03/05/31 02:06 ID:???

>>108
これを読んでも書いてねーから聞いたんだろーが
クソアマが！死ねよマジで

111 ：名無し不動さん：03/05/31 02:14 ID:mJiuTc0V

よく公団内に“生活支援設備”ってコンビニとかスーパーとかあるけど、
利用者が少なくて潰れたりすることあるの？
小規模で支援が必要な物件でそういうところが潰れたらメチャ不便に
なってしまいそうだ。

112 ：名無し不動さん：03/05/31 02:20 ID:???

108は放置で、、
>>110
総支払額のほうでオーケー

113 ：名無し不動さん：03/05/31 02:21 ID:???

>>110
平均月収額とは、年金、恩給などを含む給与所得、事業所得、不動産所得等継続的で課税の対象となる所得の過去１年間の合計額を１２で割った額のことをいいます。
→ということは課税前の所得ということは類推できるのでは？？

>>107
一般枠に回ってきまつ。。。。。

114 ：名無し不動さん：03/05/31 03:30 ID:???

どう見ても>>110の方が悪いな

115 ：名無し不動さん：03/05/31 03:42 ID:OOhVWW9y

というか頭が悪いな　>>110

116 ：名無し不動さん：03/05/31 09:39 ID:???

あと性格も　>>110

117 ：名無し不動さん：03/05/31 09:42 ID:???

>>107＝110みたいなのは品川シーサイドに入ってきて欲しくない。

抽選外れたら空白婆に変身の悪寒…。

118 ：名無し不動さん：03/05/31 10:17 ID:485hVM8Q

>>109
あります。うちがそうです。ネタではなく・・・
どこの物件か問題になるので書けませんが、都内築浅とだけ。
子供です。写真にも撮れました。今必死で新築応募してますがはずれまくり。

119 ：名無し不動さん：03/05/31 12:04 ID:LQMnewId

>>118
写真どこかでうｐしてー！

120 ：名無し不動さん：03/05/31 12:10 ID:???

先着順空家募集の受付開始時間が９：３０だけど、ネットでも同じ時間。
普通に考えると、ネットのほうがログイン状態なら早く押さえられてしまう。
これでは案内所に行って空家を確認しても、ネットから予約が入れられてしまうではないか。
ネット受付開始時間は９：４０からなど工夫してもらいたい。

121 ：名無し不動さん：03/05/31 12:22 ID:???

>>120
わざわざ案内所に行く暇があるならネットでやれば良いと思う

122 ：名無し不動さん：03/05/31 12:40 ID:???

案内所からモバイル、これ最強。

123 ：名無し不動さん：03/05/31 13:31 ID:WNkZsFtO

ちょっと違う話なのですが。ピアノを買いたいのです。
契約時に案内所の方に相談してみたところ、「特に禁止とは
言っていない」といわれたのですが、なんとなく気が引けてしまいます。
ちなみに今は電子ピアノを（ヘッドフォン使ったり、ボリューム調節
出来るもの）使っています。最近になって、買い換えたくなってしまって
迷っています。どう思います？

124 ：名無し不動さん：03/05/31 13:34 ID:L4ZVduXw

>>123
難しいと思いますが…。

アビテックスか何か、賃貸マンションにも対応できる
防音設備入れないと無理ではないでしょうか。
それでも完全、というわけにはいかないでしょうけれど…。

125 ：１２３：03/05/31 13:41 ID:WNkZsFtO

うーん、やっぱり厳しいですかねえ。アビテックスの効果が高いものなら
問題なしだとは思いますが、賃貸なので防音にあまりお金をかけたくない
ですしね。（そのうちマンションか戸建購入を考えているので、そっちに
遣いたい）電子ピアノの一番良いもので我慢するしかないかもしれませんね。

126 ：名無し不動さん：03/05/31 14:54 ID:???

>>114-117

ｼﾞｻｸｼﾞｴﾝﾋｯｼ

127 ：名無し不動さん：03/05/31 14:57 ID:OOhVWW9y

>>110　必死だな。

128 ：名無し不動さん：03/05/31 15:24 ID:???

うほっ。もう無いけど北青山で４万ちょいの古い物件が出てたんだ。
女性専用で浴室トイレ共同だけど、借りるだけ借りたら儲けもんかな。

129 ：名無し不動さん：03/05/31 15:59 ID:???

>>127
オマエモナー

130 ：名無し不動さん：03/05/31 16:22 ID:???

共同トイレ・浴室ってどういうもんなんだろう。
汚いのだろうか

131 ：名無し不動さん：03/05/31 17:26 ID:DtDC1Z0I

リニューアル物件ってどうですか？
設備とかが最新ならかなりお得の感じがしますが。

132 ：名無し不動さん：03/05/31 22:13 ID:???

>>131
一応案内ではこうなってますが
実際に内見したことないので詳しくはわからないでつ。

http://sumai.udc.go.jp/Sumai/ArrNormal/10/Renewal/Index.html

今日　品川と西大井の夜景見た帰り道
旗の台の駅前に建てかけの公団のマンションﾊｹｰﾝ
ちょっと気になるw

１０月くらいに完成らしいけど
家賃とかいくらくらいになるのかなあ。

133 ：名無し不動さん：03/06/01 00:02 ID:???

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134 ：名無し不動さん：03/06/01 00:32 ID:???

>>132
旗の台公団気になる！！

135 ：先着順賃貸住宅：03/06/01 00:46 ID:wH+5lVmz

インターネットで、「仮申し込み」まで終わって、
「内覧申込書」を印刷したところまで終わったんだけど、、、。
これ、明日、窓口へ直接持っていっていいのかな？
電話で予約してから？

136 ：名無し不動さん：03/06/01 00:52 ID:???

源泉徴収票って、あの１２月の給料袋に同封されている、名刺の一回りか二回りほどの
大きさの白いペラペラの紙（源泉徴収票と書いてある）でいいのでしょうか？
公団の必要書類の項目に「源泉徴収票（社印が押されているもの）」と書いてありましたが、
社印のようなものは押されてませんが・・・。
みなさんはどんな源泉徴収票を用意されました？人事課に発行してもらいました？

137 ：名無し不動さん：03/06/01 00:55 ID:ERv+B0fA

あんた、馬鹿ですか？それともものすごい世間知らずなんですか？？

138 ：名無し不動さん：03/06/01 00:59 ID:???

世間知らずですみません、どうかご助言ください。

139 ：名無し不動さん：03/06/01 01:03 ID:ERv+B0fA

その紙でいいです。最近は電子発行の源泉徴収票もあるから
社印は必須ではありません。偽物でなければいいんです。

140 ：名無し不動さん：03/06/01 01:06 ID:???

ご親切にどうもありがとうございました。助かりました。
安心して窓口へ行ってきます。

141 ：名無し不動さん：03/06/01 01:28 ID:???

ちなみにうちの会社では
LAN端末から自分の源泉徴収票がいつでも何枚でも取り出せるよ

こういう状態だとどうやって本物だと証明するんだろう、とふと思う

142 ：名無し不動さん：03/06/01 01:48 ID:???

自分のだったら全部本物では？

143 ：名無し不動さん：03/06/01 02:43 ID:???

>>142
でもプリントアウトしたのを見ると、
なんか簡単にMACで作れそう　とか思う

144 ：名無し不動さん：03/06/01 02:48 ID:ERv+B0fA

社印だって偽造はできるが。

145 ：名無し不動さん：03/06/01 02:58 ID:???

ということは案外公団を騙せたりする？

146 ：名無し不動さん：03/06/01 03:02 ID:ERv+B0fA

いずれはばれるだろう。まあ、公団は入ったもん勝ちだが。

147 ：名無し不動さん：03/06/01 05:31 ID:???

騙したところで家賃払えるんだろうか。素朴な疑問。

148 ：名無し不動さん：03/06/01 09:46 ID:???

そうだよね。自分も平均月収は５０近いけど
家賃２０万なんてとても払えないものﾄﾎﾎﾎﾎﾎﾎ（´Д｀；）

>>134
旗の台の建てかけの物件はそんなに大きくないです
建築計画の看板見たら７階建てだそうな。

全部公団か一部なのかわからないけど
公団の看板もでーんと貼ってありました。

今の家から歩いて５分だし
旗の台ってわりかし便利なので興味ｱﾘｱﾘ(･∀･)
とりあえず品川区民になっておこうかな

149 ：名無し不動さん：03/06/01 12:28 ID:kCIC77Ca

新築で入居し１年で出た場合、公団の敷金ってどれくらい返ってくる？
たばこは吸いません。

150 ：名無し不動さん：03/06/01 12:41 ID:???

公団に聞いて下さい。

151 ：名無し不動さん：03/06/01 12:48 ID:ERv+B0fA

>>148
なんで月収５０万で２０万の家賃が払えないんだ？
よっぽど金のかかる趣味を抱えてるとか？？

152 ：名無し不動さん：03/06/01 13:00 ID:wH+5lVmz

彼女と同居する場合、婚約証明書の提出は必要なのでしょうか？
もし、婚約証明書に書いた期日までに結婚しなかった場合、退去しなければ
いけないのでしょうか？

153 ：名無し不動さん：03/06/01 13:12 ID:???

旗の台、興味あるんですが周辺は静かな環境ですか？
駅前じゃ煩いかな。西大井も私的には駄目でした。

>平均月収は５０近いけど
公団に提出する平均月収ですよね。
それなら家賃20万は苦しいのわかります。
税金引かれ、厚生年金引かれで。
家賃20万掛かったら余裕０って感じになってしまう。
私は平均月収65万で、かつ金のかかる趣味抱えてないけど
20万はかなり考えてしまいます。

154 ：名無し不動さん：03/06/01 13:13 ID:ERv+B0fA

ああ、手取りベースで５０万じゃないわけね。失敬、失敬。

155 ：名無し不動さん：03/06/01 13:31 ID:???

旗の台て、小さな駅だし住宅街だから静かだよ。

156 ：名無し不動さん：03/06/01 14:32 ID:???

月２０マンの高額賃貸物件を乱造する公団の存在意義とは、、、

157 ：動画直リン：03/06/01 14:33 ID:Cz/9lagh

http://homepage.mac.com/hitomi18/

158 ：名無し不動さん：03/06/01 14:43 ID:???

月２０万が高額だと考える君の所得は・・・

159 ：名無し不動さん：03/06/01 15:35 ID:???

公が民業を圧迫してはいけないから。
礼金、更新料、保証人がいらないから。
広さが５０㎡以上だから。

160 ：名無し不動さん：03/06/01 15:53 ID:???

>>158
額面で年収630万です。
家代に月20万円は高いと私は思いますよ。

年収1000万クラスの方はそう思わないでしょうけど。

で、人に年収を聞いたんだから貴方も答えなさいな。

161 ：名無し不動さん：03/06/01 15:54 ID:???

>>155
今の御厨ってどうなの？
数年前にかなり荒れてるって聞いたけど。

それにやたら学生多いよね
乗り換え駅だからかしら？

162 ：名無し不動さん：03/06/01 16:37 ID:???

教えてください。
最近募集してる公団の新築の物件にいくつか応募しようと思ってるんですけど、
手元に今ハズレ券が10枚やっとたまって10倍になるやつに申し込もうと思うのですが、
これは申し込もうと思ってるすべてのやつに優遇のやつで申し込んじゃっていいのでしょうか？
それともひとつの物件だけ優遇でほかは通常で申し込まないとだめなのでしょうか。
仮に全部優遇で申し込んでばれたら当選取り消しとかになったら困るなと思いまして。

163 ：名無し不動さん：03/06/01 17:14 ID:???

>>160
37歳独身、1300万、住宅補助8万。

164 ：名無し不動さん：03/06/01 17:23 ID:BnQSL8v/

公団の単身者可の部屋に彼女と住もうと思ってるんだが、
こういうのってまずいんだろうか？
結婚は数年先としか考えてないんだが．．．

165 ：sage：03/06/01 17:28 ID:7iOO4L/K

http://ad.trafficgate.net/e/m.pl?h=37262&g=6&m=296&t=mail

166 ：名無し不動さん：03/06/01 17:31 ID:???

>>163
貴方みたいな人にとっては月20万円など大した額ではないでしょうね。
でも、さも月20万円を高額だと思う奴は低所得？と言わんばかりの書き込みを
する貴方の心の貧しさには勝っていると思います。

167 ：名無し不動さん：03/06/01 17:33 ID:???

経済的に豊かな人は、心豊かに生きることができる。

168 ：名無し不動さん：03/06/01 17:35 ID:hQvdf1wQ

>>166
おあとがよろしいようで

ゼニ絡みのレス応酬は不毛だからこれ以上はヤメレ！

169 ：名無し不動さん：03/06/01 17:37 ID:???

低所得層向けには都営があるわけだしな。

170 ：はなわウザイ：03/06/01 17:40 ID:???

1300まんえんから馬鹿にされている630まんえんもこのご時世では高給取りだと思ふ

171 ：名無し不動さん：03/06/01 17:41 ID:hQvdf1wQ

>>169
ヤメレ！

172 ：名無し不動さん：03/06/01 17:43 ID:???

>>163=>>167=>>169

は単なる煽りだからスルーしとけ

173 ：名無し不動さん：03/06/01 19:51 ID:???

「Fuck off!!!　お呼びじゃない　＜＜＜　ああ、住都公団　＞＞＞」
http://www.asahi-net.or.jp/~tb2t-hr/marketing.html

> もし空き部屋が目立つようでしたら、この「アーバンライフ亀戸」に関わった
> 住都公団の連中、特にその責任者は、即刻クビをハネるべきでしょう。

10万円を切る部屋に対しここまで言ってしまう素晴らしさ（ｗ

既出だけどここはいくらからになるんでしょうねえ。民間は最低70万円から。。。
http://www.sumitomo-rd.co.jp/heights/shiodome/index2.html

174 ：148：03/06/01 20:23 ID:???

ごみんなさい
火種になってしまったかもｍ(__)ｍ

旗の台は道一本入るといきなり閑静なのですが
線路沿いなので電車の音が苦手な人はどうでしょうね。
池上線・大井町線ともに本数はたいしたことないし
電車の規模（？）も小さいのですが
西大井の高層階で気になったならば微妙です(^^;;

175 ：名無し不動さん：03/06/01 22:04 ID:???

>>173
＞それでも、もっと広い部屋に移りたいと感じることはしばしばであり、
＞「できれば、家賃ももう少し安ければイイなぁ」なんて思いもあるものですから
そんな都合のいい条件の部屋はありません

＞確かに、新築である上に、立地条件、居住空間の広さなどを考えれば、
＞イイ物件ではあります。特に、居住空間の広さということでは、最低でも39平米は魅力的です。
＞しかし、亀戸・錦糸町での1Kのマンションの平均相場は、管理費抜きで6.5万円程度、７万以上となれば、
＞民間のものでもイイ物件が出てきます。
＞その後、正式に発表されたものでは、一番安い部屋は10万をわずかにきっていましたが、それでもなお、
＞この家賃設定は周辺相場を上回っています。さらに、この家賃は、新規入居者が借りやすいように低く設定されているとのことで、
＞確か５年後ぐらいに値上げされるのです。
＞最低でも39平米という居住空間の広さから、家賃もそれに見合ったものになっているという抗弁もあると思います。
＞確かに、家賃が周辺相場を上回っているように、居住空間の広さも周囲の物件の平均以上のものです。
＞しかし、それが「単身者も申し込み可」の1Kの部屋であることを考えると、「それだけの家賃を払わなければ、
亀戸・錦糸町の相場って３９㎡で６．５万程度だったんだ。知らなかった。

＞「1Kの部屋に二人住まいで、それだけの家賃を払うだけの価値が果たしてあるのだろうか」という疑問を覚えてしまいます。
＞つまり、たとえ居住空間の広さに見合った家賃設定であるにしても、
＞部屋の作りなどを含めて考えると、いったいどのような入居者をターゲットとしているのかについて、疑問を感じるのです。
少なくとも６．５万の家賃でアップアップしてる人じゃないね。

176 ：名無し不動さん：03/06/01 22:29 ID:???

>>174
火をつけたのは他の人だし気にする必要ないのでは？
旗の台の静かさは微妙ですか。
とりあえず、品川ビュータワーの西側で行きます。

177 ：名無し不動さん：03/06/01 22:30 ID:???

>>175
DQNだ。見逃してやれ。
ttp://www.asahi-net.or.jp/~tb2t-hr/profile2.html

178 ：名無し不動さん：03/06/01 23:08 ID:???

>>174
火種は、低所得だと煽った163だから安心汁

>>175　のＨＰは個人的な怒りを一般化しようとしてる典型的なＤＱＮだな
だけど、国の金使ってる以上、空き物件は作るなという主張だけは分かった（そりゃそうだな）
とりあえず品川・西大井は満室御礼のようだが

>>173
やっぱ１Ｋで15万とかかね

179 ：名無し不動さん：03/06/02 02:48 ID:???

>>132

旗の台って、どのあたりですか？駅の近くって、結構ゴミゴミしてると思うけど。
でも、便利な場所だし、少し気になります。でも、西大井より高くなりそう。
それに駅の近くだと、駐車場は期待できないなあ。

180 ：公団サイトヲッチャー：03/06/02 02:49 ID:rYuyBKBM

やっぱ休日は物件が減るねぇ。

181 ：名無し不動さん：03/06/02 04:54 ID:???

西大井見てきました。夜景が見たかったので暗くなってから。
今日はすごく天気が良くて富士山の向こうに夕陽が落ちていくのが
見えたそうです。本当はそのくらいの時刻に行くはずだったんだけど、
湘南新宿ライナーの快速に乗ってしまい、横浜まで行ってしまった．．．

眺望はなんといっても北東向きの角部屋サイコーですね。
でも北東向きってどうなんだろう、いまどき鬼門向きとかってのは
気にしないんでしょうか。まぁ一軒家じゃないし関係ないか。

なんといっても駅近１分はすごいですね。寄り道もできない。
品川シーサイドも駅までの平面的な距離は同じくらいだろうけど
５分以上かかりますね。オーバルガーデンはかなり魅力的ですが。

品川も見ましたが、どうもあの吹き抜けが好きになれませんでした。
上のほうは怖いし、下のほうは暗いし。タワーパーキングが
ドーンとそびえ立ってるのもちょっと圧迫感がありました。
どうして地下にしなかったんだろう。あと共用廊下に面した部屋が
ある間取りが多いのも気になりました。

両方見てみて、食事や買い物など街の便利さは品川の圧勝。
交通の便はどちらも一長一短だけど、運賃、駅へのアクセスから
して西大井の勝ち。物件そのものは西大井の方が好み。
ということで、個人的には西大井の方が気に入りました。

182 ：名無し不動さん：03/06/02 10:08 ID:???

詳細なリポートに感謝↑

183 ：名無し不動さん：03/06/02 11:10 ID:UqkeJgZN

昔から住んでる者にとって、西大井、ってなんとなく
さみしいところというイメージがあるんですよ。
きれいになってきましたよね。最近。

184 ：名無し不動さん：03/06/02 14:13 ID:???

■■融資枠拡大キャンペーン実施中■■

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　徹底したサービスを行っています。
●アルバイト、失業中の方でも30万まで融資致します。
http://www.38370701.com/
i-mode http://www.38370701.com/i/

185 ：名無し不動さん：03/06/02 14:39 ID:???

都内の新規物件が多数追加された。
http://www.udc.go.jp/rent/build-syutoken/

186 ：名無し不動さん：03/06/02 18:55 ID:dbg4h7gw

大師前は珍走族とか多いですか？

187 ：名無し不動さん：03/06/02 18:57 ID:???

ついに謎発覚、2chでレスを消す方法。
解析により、ついに管理人コマンド割り出しに成功した模様。
鯖が認識するとそのスレッドナンバーがあぼーんされる。

以下方法。
名前に『山崎渉』、メールに『ds8g15EG8h1r9R9g9d7E』。←暗号化されたパスワード
本文に、
command dell レスナンバー（ここに消したいレスナンバー記入）
end

こう記入して書き込み。
山崎って言う人はどうやらcgiなんかの管理人さんの本名らしい。
おそらく早急な対策が打たれると思うので、消したいレスがある人は急げ。

188 ：名無し不動さん：03/06/02 19:37 ID:Zdx0y57b

しおさいときたあああああああああああああああああああああああ

けど高いんだろうねえ・・・。

189 ：名無し不動さん：03/06/02 19:38 ID:6vRX4DoD

>>185
ついに汐留でてきましたね。
わたしは明石町に建てている中央区との共同事業ってのに
興味津々なのですが。

190 ：名無し不動さん：03/06/02 21:02 ID:???

>>176 178
ありがとうございます。
ほっといたしました^-^

>>179
ふれあいロードと言ってわかりますかしら(^^;
駅の南出口を出て踏み切り渡ったすぐのところです。

旗の台では比較的広い道だと思いますが
確かに整然とはしてませんねｗ

シオサイト来ましたねー
浜松町だと日常の買い物とかどこでまかなってるんだろう(?_?)

191 ：名無し不動さん：03/06/02 21:31 ID:???

>>190
浜松町近くに住んでおりますが…
はっきりいって、日常の買い物はできません。
結局、銀座三越の地下とかで買うはめに。
あるいは品川の成城石井とか京急とかね…。
大門から、麻布十番まで行って買うこともあるけど
とにかくﾏﾝﾄﾞｸｾｰなのです。

192 ：名無し不動さん：03/06/02 21:53 ID:vl8yjIfJ

汐留は品川・西大井より、かなり家賃高くなりそうですね。

193 ：名無し不動さん：03/06/02 22:26 ID:h9/AxSqI

オレは今はもう別の新築に入っちゃったけど、アーベインビオ川崎は2次
みにいったときよさそうと思った。

194 ：名無し不動さん：03/06/03 00:36 ID:???

汐留、当選したら思い出に半年住んで、その後は分相応の暮らしに戻るわ（ｗ

まあ、民間は最低70万円といってもその最低が2LDKで103平米を超えてるわけで、
公団が40平米くらいで部屋用意すればそれなりの価格に落ち着きそうだけどね。

195 ：名無し不動さん：03/06/03 00:51 ID:???

あれれ、品川シーサイドの「キ」は結局倍率1.0で終了か？
ビューバスで29階固定のいい部屋だと思ったのだけど、募集戸数で
敬遠なのか高すぎなのか。こっちに申し込めばよかたよ。。。

196 ：名無し不動さん：03/06/03 01:16 ID:???

浜松町にはなぜかキムラヤが3件もある・・・
一つくらいスーパーにしてまえｗ

>>186
珍装束はわからないけど、あそこは公団地帯だから子供の数は多そう
子供の数が多い　→　DQN親率が高いかもよ

197 ：名無し不動さん：03/06/03 01:28 ID:???

シオサイト　スーパーできるし　あれだけ広くて計画的に
開発するのだから既存の町並みで考えなくてもいいんじゃないかなあ。
経済的に住めるとは思えないけど　どんな町になっていくか　楽しみです。

山手線に徒歩３分　すごいところにできるねえ。

198 ：名無し不動さん：03/06/03 01:56 ID:???

公団初心者ですが月島の物件　全然人気ないみたいなんだけど　こういう物件って
値段下げたりしないのでしょうか？
こんなに新築ラッシュだと　どうみてもあの値段で入りたいって人は
増えないと思うのだけどなあ。

199 ：名無し不動さん：03/06/03 04:43 ID:???

品川　駆け込み応募で倍率急上昇
｡･ﾟ･(ﾉД`)･ﾟ･｡

200 ：名無し不動さん：03/06/03 04:47 ID:???

>>195
西向き
単身者には家賃高い
カップルには使いにくい間取り

なのかも

201 ：名無し不動さん：03/06/03 06:33 ID:6UClUdGC

>>194
最低20万円前後くらいからでしょうかね？

202 ：名無し不動さん：03/06/03 07:55 ID:???

>>195
22.5畳の1K　管理費込みの２１万強なんて物件に人気が殺到する
わけないじゃん。

203 ：名無し不動さん：03/06/03 08:16 ID:???

>>202
人気が殺到するかどうかはともかく、最初から最後（まだ残ってるけど）まで
1.0倍で通したのはすごいな、と。他の部屋とくらべても、1K-63平米、29F、
ビューバスなら21万円は妥当と考えるひとも多そうだし（私くらいか？）。

204 ：名無し不動さん：03/06/03 08:26 ID:???

>>201
恵比須くらいの相場に落ち着くかな。
http://www.uhs.gr.jp/gallery/ebisu_view.html
55平米 22万5000円

中目黒は超高層ではないんで比較できないかな？
http://www.udc.go.jp/nakameguro/pla.html
54平米で最高21万3600円

・・・やっぱ高いなあ。

205 ：名無し不動さん：03/06/03 19:27 ID:???

独身　1300万なら、税金、社会保険料で30万位でない

206 ：名無し不動さん：03/06/03 19:36 ID:???

↑　月ね

207 ：名無し不動さん：03/06/03 21:00 ID:AEmyNJ9F

http://www.kkf.co.jp/tokyu-c/tkyVR_igk/tkyVRigk.html
河田町の上部分。結構あいてるよねえ。

208 ：名無し不動さん：03/06/03 21:42 ID:A7rJv7Lh

>>199
駆け込み、というか最後はどの物件でも急激に倍率が上がる。
最終倍率を見てから応募先を決める人が多いんでしょう。

209 ：名無し不動さん：03/06/03 22:06 ID:???

>>207
Ｇタイプは全滅

210 ：名無し不動さん：03/06/03 22:13 ID:???

>>203
キは内廊下側に窓があるし、真ん中に台所があるしで
間取りが気に入らなかったんですよね。
1Kでも違った間取りなら申し込んでたかも。
倍率は今日の時点では2倍になってるし、
これから郵送分でさらに倍率が増えるかも。

211 ：キムラヤは：03/06/03 23:05 ID:???

>>196
新橋？

212 ：名無し不動さん：03/06/04 00:17 ID:???

フローリングは響くから、カーペットにしてほしい

213 ：名無し不動さん：03/06/04 00:18 ID:UXipKLOV

ミラリオ鶴見の話題がでないなぁ。

214 ：名無し不動さん：03/06/04 00:24 ID:???

東雲の一次に当選した人っていまどうしてます？ちゃんと待ててます？

215 ：名無し不動さん：03/06/04 00:26 ID:Sca3JVtV

プランテック製の「 RX-2000Ⅲ 」を改造済み
にした、アイティーエス製の「 RX-2000Ⅲ 」↓
http://user.auctions.yahoo.co.jp/jp/user/yukadi#.2ch.net/

プランテック製の RX-2000Ⅲ は、基盤をドライバー
で開けて面倒な改造をしないといけませんでした
が、秋葉原のラジオ会館アイティーエス社から、
改造不要の RX-2000Ⅲ が新発売されました。

以下のホームページからも、御購入出来ます↓
http://www.h5.dion.ne.jp/~gekitoku/#.2ch.net/

216 ：名無し不動さん：03/06/04 00:27 ID:???

>>213
倍率状況を晒してくれないからねえ。
ttp://www.udc.go.jp/turumi/

>>214
そういや夏まで入居できないんだったっけ。

217 ：名無し不動さん：03/06/04 00:36 ID:jN4LSvyv

あなたが探してるのってこれだよね？でも眠れなくなるよ！

http://angelers.free-city.net/page002.html

http://angelers.free-city.net/page003.html

218 ：名無し不動さん：03/06/04 01:37 ID:???

>>214
１次当選しましたが、辞退して別の新築に入居しました。
冷静に考えたら北向きはあまりにもいただけなかった・・・
今のところは快適でつ。非常に満足。
でもこのスレで全然出てこないけど。

219 ：名無し不動さん：03/06/04 04:39 ID:???

>>218
資格確認はしなかったってことですね。
抽選から入居まで半年以上あるわけだけど、締結とかどういうタイミングでやったんだろう。
まだやってないのかな。

220 ：名無し不動さん：03/06/04 07:05 ID:27Sj8c5X

確かに北向きはやだよねー。
南向きのいいとこないかな？

221 ：218：03/06/04 07:39 ID:???

>>219
資格確認して、契約（？というか予約みたいなの）までしました。
本契約ではなくて、敷金の1か月分を予約金として払う、というものです。
それが去年の12月でした。本契約は6月だったような。
その後、間取りや周辺環境について激しく不安になってしまい
別の物件に入ってしまいました。
辞退の連絡をしたときも、
公団の人は「あ、そうですか、じゃ予約金返還ねー」と手馴れた様子で
理由も聞かれなかったし
同じような人が結構いるのかなと思いますた。

・・・ほんとはこういうことしちゃ遺憾のかもしれんが。ｽﾏｿ

>>220
北向きの部屋をつくること自体よくわからん罠。
といいつつそういう部屋に申し込んで、しかも当たった漏れも漏れなんだが。
日照時間0には正直ﾋﾞｸｰﾘした。
これは資格確認の日に初めて公表された事実。

222 ：名無し不動さん：03/06/04 08:19 ID:???

>>221
なるほど、そうだったんですか。予約まではしたけど金銭的な痛みはなかったわけですね。
でもそこまで行くと、10枚はずれ券はボッシュートなんだよね。
本契約がこれからってことは、落選者にもこれから電話が来そうだなぁ。
ちょっと期待してみよう。

「日照時間0」に驚いてるようですが、
それって冬至の日の「9時から15時まで」にどれだけ太陽が直接みえるかっていうことだから、
そんなびっくりするようなことではないんだけどね。
くらーい部屋を想像しちゃったかもしれないけど、実際はそうとは限らないよ。
とくに東雲は窓が大きいから部屋によっては北向は落ち着いたイイ明かりが期待できる。

223 ：名無し不動さん：03/06/04 09:13 ID:???

>>222
窓の大きさや、周りの建物配置によりますね。
シティーコート目黒を見に行ったときには、
下手をすると北向きの部屋が室内は一番明るかったかも。

224 ：名無し不動さん：03/06/04 17:31 ID:sf0NmiWe

>>222
同じく。｢２｣の北側の部屋だったけど意外に明るかった。
確かに南側と比べると落ちるけどね。
住んで困るとは思わなかった。
ま、漏れは落ちたんだけどね。

225 ：名無し不動さん：03/06/04 17:49 ID:???

>221
東雲はこれからまわりに7つも超高層マンションが立つんだから、
モデルルーム見学のときとは比べものにならないくらい暗くなると思う。
西大井や品川シーサイドにも当選した人で東雲を辞退する人は多いんじゃないのかな。

226 ：225：03/06/04 17:51 ID:???

日当たりの話ね。>>221じゃなくて>>222 へのレス。

227 ：名無し不動さん：03/06/04 19:47 ID:???

イサイズの先着順検索が公団のページからリンクできなくなったので貼っとく。
間取りを見たいときにどーぞ。
但し、更新が週にいっぺんなので人気物件は期待しないがよろし。
http://www.isize.com/house/cgi-bin/01/frjoken.cgi?BA=FR&AR=030&SE=050&GA=000030

228 ：名無し不動さん：03/06/05 00:00 ID:???

今日山手線の中吊りで東雲第３次の広告見たよ。

229 ：名無し不動さん：03/06/05 00:17 ID:OAeJp6tw

品川の抽選券来たー！

230 ：KIBcc-11p62.ppp.odn.ad.jp：03/06/05 00:36 ID:???

command dell 229 end

231 ：名無し不動さん：03/06/05 00:41 ID:???

早くも品川二次！
何故？

232 ：名無し不動さん：03/06/05 00:56 ID:???

品川と西大井の倍率は見れるけどほかは見れないの？
鶴見の倍率が知りたい。。

233 ：名無し不動さん：03/06/05 03:27 ID:???

234 ：名無し不動さん：03/06/05 12:26 ID:YFbOhzCm

電車で東雲の3次募集の中吊りを見た。
1次、2次で漏れた人、品川、西大井の結果待ちの人、
そして、外れ券目当ての人の応募が殺到するんだろうか？
印象的なあのポスターの絵柄もそろそろ飽きた。

235 ：直リン：03/06/05 12:33 ID:k9OjwgXm

http://homepage.mac.com/yuuka20/

236 ：名無し不動さん：03/06/05 12:49 ID:tu+LZoo/

>231
品川、西大井両方申込して、キャンセルがでるからだろう。

237 ：名無し不動さん：03/06/05 14:55 ID:fW2R+wlM

誰か相模大野の抽選は見に行ってないの？
結果知ってたらうｐしてください。

238 ：名無し不動さん：03/06/05 20:04 ID:???

河田町って太陽熱で自家発電してるのね。
共有部分の冷暖房はそれでまかなってるの？
もしかして・・・自宅に冷暖房を入れないで、
ドアを開けたまま「冷気」「暖気」を取り入れる人はいるのでしょうか？！

・・・あの家賃を払える人なら有り得ないか。
みーんなドアを開けてたら面白いと思ったけど（ｗ

239 ：名無し不動さん：03/06/05 21:54 ID:???

>>234
それもあるけど、分かる人にしか分からないようなデザインでは、
何のためにマス媒体使ってるのかいまいちはっきりしないね。

240 ：名無し不動さん：03/06/05 22:15 ID:YFbOhzCm

>>239
東雲は斬新すぎて、住む人が偏りそう(偏見)。
逝き過ぎるのもどうかと思う。普通に住みたい。
あのポスターにも端的に現われているよね。
少なくとも普通のデベロッパーはあんなデザインの広告作らない。

241 ：名無し不動さん：03/06/06 00:12 ID:MWBtetty

公団じゃなくて、COMANだからね・・・

242 ：新宿アイランド最強ブス：03/06/06 12:21 ID:/FKTebqT

住宅共栄の湯沢有紀ってブスは最低です。飲酒運転常習者あげくに、今時談合当たり前！
なんてあちこちで言い触らしてるし危ないんじゃないの？この人。
男にも捨てられたらしく、最近じゃ30歳賞味期限ギリのお局状態だから酔っ払って下心しかない粘着にしか相手にされないみたいだし。都合の悪い事は隠し、嘘も平気でつくくせに自分はいつも正しいって顔してるとか。結果、
捨てられた男の悪口も自己正当化の為に公団仲間に話してるのよ。
傷心旅行に行くおカネあるなら、心も顔も整形しろよって感じぃ。誰か知ってるぅ？

243 ：ブスは嫌い：03/06/06 12:49 ID:rRVLBXDm

総務に仕事のメアド変えてくれって来たらしいんだけど、自分を捨てた元彼からの誹謗中傷メールだったらしい。聞くとこによるとそれさえも都合悪い部分は削除してたとかしてないとか？
パートのおばちゃんにも人気ないし、早く辞めればいいのにね。ついでに何も知らないでこの人の嘘を信じて心配や相談のってる友達？もかわいそうってか馬鹿。

244 ：住宅相談課：03/06/06 12:57 ID:DwzbaU9q

被害妄想旺盛、自意識過剰、自己中心は治療不可能絶望的！ほんとに本人が言うように何も悪くないんだったら、誹謗中傷メールが来たり、こんな投稿立ったりしないんじゃない？ストーカーにあってるってアンタ...虐められてるんだと思うんですけどソレ(笑)。
ブスに限って裁判するとかストーカーって騒ぐしね。おしまい(爆笑)

245 ：名無し不動さん：03/06/06 13:45 ID:???

>>242-244
この書き込みって何？
私怨？
他でやりなよ。

246 ：ragaraga：03/06/06 14:27 ID:???

公団住宅って原則的にペット禁止なんですよね？だけど多数飼育している方がおられると聞きました。ペット可の物件もあるようですが、賃料の高さに手がでません。実際の状況ってどうなんでしょうか？スレ違いだとは思いますが教えてください。

247 ：名無し不動さん：03/06/06 14:31 ID:???

またかよ・・・。煽り厨か。

248 ：名無し不動さん：03/06/06 16:30 ID:ZlQlL3p7

黙認ケースが多いみたいだけど、迷惑かけるような飼いかたしてた
近所の老夫婦は追われるように引っ越していった。いざとなると
公団は強く出るのかもしれないから甘えや油断は禁物。

249 ：名無し不動さん：03/06/06 20:32 ID:oCWhbyLO

250 ：名無し不動さん：03/06/06 21:25 ID:saxs1APO

とにかく常盤平団地を早く建て替えしてくれ
既に４０年経過してるはずだが。

251 ：名無し不動さん：03/06/07 00:02 ID:???

公団の空き家オープンルームを何軒か見ましたが、みな網戸がついてなかったです。
（９階、１３階、１７階）
そういうものなのでしょうか？
窓開けてるとハトが入ってきそうで、恐いです。

252 ：名無し不動さん：03/06/07 02:35 ID:rC6TEkey

公団は基本的に網戸ないよー。
ウチもないよー。ハトは入ってこないけど、たまに小さいハエや
ハチがブーンと入ってきたりする。
でもすぐに出てくよ。

253 ：名無し不動さん：03/06/07 04:26 ID:???

網戸って贅沢品扱いなのか？

254 ：名無し不動さん：03/06/07 05:00 ID:???

付けたい人は勝手にどうぞってことでカーテンと同じ扱いなのでは。

255 ：名無し不動さん：03/06/07 05:24 ID:???

網戸、最近見た公団は低層にはついてたと記憶しているが。

256 ：名無し不動さん：03/06/07 07:51 ID:???

なるほどぉ。ありがとございました。

257 ：名無し不動さん：03/06/07 13:24 ID:???

うちは網戸ついてたよ。
（昨年新築の７階建て）

258 ：名無し不動さん：03/06/07 15:57 ID:???

>>250
常盤平団地は過去の家賃値上げに反対して裁判になっている人たちがいますので、
それが解決するまでは建替の予定はありません。

259 ：名無し不動さん：03/06/07 17:04 ID:???

子育て優遇10倍って、どういう意図があってやるのか？　長くいてほしいのか
不公平でないか

260 ：名無し不動さん：03/06/07 19:18 ID:???

>>259
一種の少子化対策だったりして。

261 ：名無し不動さん：03/06/07 20:20 ID:5eAfo5mG

網戸は公団関係業者に頼めば安くつけてもらえるよ。

262 ：名無し不動さん：03/06/07 20:37 ID:???

>>261
事前にサイズ測ってホームセンターで買うほうが
安い。

一番いいのは引っ越していく家からもらうことだが（どうせ処分することになるので）。

263 ：名無し不動さん：03/06/07 20:55 ID:cHHIVcQS

264 ：名無し不動さん：03/06/07 21:06 ID:???

>>263
全部可

265 ：名無し不動さん：03/06/08 00:54 ID:???

>>261
でもサッシに網戸のレールが無いみたいなんですが、それでもつけてもらえるのでしょうか？

266 ：名無し不動さん：03/06/08 01:13 ID:???

レール設置なんかDIYでできるだろ。

267 ：名無し不動さん：03/06/08 04:44 ID:???

>>266
えーーーー、めんどくさい、というかきっと私には出来ない（DIYはまるでだめ）
お金払ってプロの方にやっていただきます

さて、応募した品川がここ２日で倍率鰻登りで絶望モード
第２次に期待しようかな？

268 ：名無し不動さん：03/06/08 10:47 ID:IdK3LqcZ

超高層の上層階に住んでるけど、この前の地震では共振で揺れがどんどん
激しくなっていってすっかり怖くなってしまったよ。
河田町の2号棟みたいな17階建てくらいの最上階が一番いい。
これくらいの高層だと耐震基準も厳しいし、最上階は一番ダメージが少ないそう。

269 ：名無し不動さん：03/06/08 11:54 ID:???

しかし何十階の人って
もしもの災害時、階段で降りきることができるのか気になる。
年寄りはやめといたほうがいいよな。

270 ：名無し不動さん：03/06/08 12:19 ID:sTnZaNzS

公団の４階ですら休日に外出するのが億劫なのに、高層階だと一体・・・

271 ：名無し不動さん：03/06/08 13:28 ID:lrtTl24I

272 ：名無し不動さん：03/06/08 13:58 ID:???

>>269
目黒の募集のときだったと思うがどこかの婆さんが一緒に住んでいる爺さんが
足が悪くて表に出られないので最上階の見晴らしのいいところをどうしても
欲しいからなんとかしろって係員に詰め寄ってた？のを目撃した。
災害なんて糞食らえだねｗ

273 ：名無し不動さん：03/06/08 14:33 ID:???

抽選の結果、補欠になったとしても入居できるかどうかは不透明なんでしょ？

274 ：名無し不動さん：03/06/08 16:14 ID:???

品川の東側からは東京湾花火大会は一望できるのだろうか？

275 ：名無し不動さん：03/06/08 17:15 ID:???

北側に建物があるからどうかなあ？(^^;

今日　抽選に落ちたらどうしようと思って
天王洲ビュータワー見に行って来ましたが
やっぱり北側には建物が多くて
レインボーブリッジはその建物の間を縫って見るような感じでした。
花火って丁度橋のあたりにあがるみたい。

品川は少し距離がある分
逆に見やすいのかなあ？
そういう点では西大井の方が
レインボーブリッジはよく見えた記憶があります。

276 ：名無し不動さん：03/06/08 18:06 ID:Py3+jUNX

東雲からは見えないのかなぁ
（´ε｀）ｼｭﾝ

277 ：名無し不動さん：03/06/08 18:20 ID:???

>>275
結構東京湾の内側なの？＜会場

船の科学館あたりが見えてもダメなのかな。。。。

278 ：名無し不動さん：03/06/08 18:33 ID:???

>>275
640 名前：名無し不動さん[] 投稿日：03/05/05 11:38 ID:ag6c4STf
天王洲ビュータワー。

いいところだけど
休みの日は朝8時ごろから夜9時まで、隣接する野球場からの
ｵﾔｼﾞのﾜｰﾜｰ言い続ける声に困らされながら過ごします。（今も）

テレビつけてても、窓を締め切ってカーテン2枚つるしてもどうにもなりません。
ああ、なんとかならんのか…。別に防音がわるい物件ではないのですが
とにかく集団の声が大きくて、東京ドームの観客席で暮らしてるような
もんです。（品川区役所に言ってもムダでした）

279 ：275：03/06/08 19:46 ID:???

>>278　ありが㌧(･∀･)
そのログの後で質問してたのが私です。

実際行ってみて
今日も野球やってたのですが
自分的にはあの程度なら大丈夫でした。

ただ家賃の設定が品川よりも若干高めなので
品川当たってくれ～～～って感じです。

280 ：名無し不動さん：03/06/08 21:24 ID:???

何故
あんな物件で品川より高家賃？

あと、晴海は不人気ですねえ

281 ：名無し不動さん：03/06/08 22:30 ID:QUwyF3lr

都内の高層物件ばっかり話題になるけど他の物件はみなさん興味ないの？

282 ：名無し不動さん：03/06/08 22:57 ID:???

フレール西経堂はどうですか？
今までの募集は人気あったんですかね？

283 ：名無し不動さん：03/06/08 23:00 ID:???

>>281
ハズれハガキ集めのためにせっせと応募してますが。

284 ：名無し不動さん：03/06/08 23:48 ID:???

>>274
仮に東京湾花火大会の「花火」が見えたとしても、遠くて花火の迫力は無いです。
それよりも、毎日８時半に上がる天王洲の花火の方がよっぽど楽しめるだろうね。

285 ：名無し不動さん：03/06/09 01:08 ID:v01KuqY9

↓で、民間とくらべた公団物件の利点をまとめてどうぞ

286 ：名無し不動さん：03/06/09 01:23 ID:Xugx+WPR

礼金がない！

287 ：名無し不動さん：03/06/09 02:55 ID:???

分譲賃貸よりは劣る場合が多いが、
民間の賃貸専用物件よりは造りがしっかりしてるのでは？
で、家賃は民間の賃貸専用物件と同じくらい。

288 ：名無し不動さん：03/06/09 03:09 ID:???

> ↓で、民間とくらべた公団物件の利点をまとめてどうぞ

私の場合、
第一に礼金、仲介料、更新料がないってのがあります。

あとは、
主観的な入居審査が無い。
大量の物件を気兼ねなく見て回れる。
抽選モノは物件を選ぶのに十分な時間が持てる。
物件自体に比較的信頼ができそう。(問題があった例もあるみたいだが)
退去時の敷金があっさり返ってきそう。

289 ：名無し不動さん：03/06/09 03:43 ID:zv+LrrC6

抽選日がﾄﾞｷﾄﾞｷする。

290 ：名無し不動さん：03/06/09 07:14 ID:???

敷金かなり帰ってくる。

前の所は新築1年弱住んで、ほぼ全額返還。

民間じゃこうはいくまい。

291 ：名無し不動さん：03/06/09 07:27 ID:???

>>281
高層物件というのもそうなんですが
自分の場合は駅から近いことがポイント高いでつ。
高層以外にも気に入ったのはいっぱいありますよん。

ホントにいいなと思ってるのは
二子玉川とか上野毛なんだけど
なかなか空かないだろうなあ(´･ω･`)

そうそう。
礼金なしなので冒険できますよねw

292 ：名無し不動さん：03/06/09 08:21 ID:???

民間賃貸との比較を、客観的な点でまとめてみたよ

・礼金、仲介料、更新料が不要
　→ 更新という行為そのものがなく、更新時の家賃値上がない（相場で上下するが）
・敷金の返却率が比較的高い（壁紙張り替え等はなく、クリーニングのみが基本）
・保証人不要
・不動産屋、大家の好みで優遇/敬遠されない
　→ 主観的な入居審査がない。「一部上場企業にお勤めですね。それなら大丈夫です」等
　→ 逆にそれゆえそっち系の方がたくさん住んでいる物件もあったりするわけだが
・造り、設備が整っている物件が多い

新築なら既出ですが、抽選の楽しみ、自分の借りる物件/部屋の人気度が分かる、
抽選ゆえにのんびり検討できる、気が変わってもなんとかなる、等いろいろありますね。

293 ：名無し不動さん：03/06/09 21:22 ID:???

こんど超高層物件に入るんだけど、これから夏だしエアコン設置て必須かな。
風通しがいいから、西側でなければ意外と涼しいのかな？

294 ：名無し不動さん：03/06/09 21:53 ID:waHwIZkb

今入居してる所は入る時壁紙も畳も襖も真っさらだった。
出て行く時一体幾ら敷金取られるんだろ～って今から
ビクビクしてるんですが・・・。

295 ：名無し不動さん：03/06/09 21:55 ID:???

>>293
場所による。夜、外がうるさくなければ不要かもしれない。

そういや公団は、エアコン、ガスコンロ、下駄箱等々を自分で用意する
必要がありましたね。。。

296 ：名無し不動さん：03/06/09 22:25 ID:???

>そういや公団は、エアコン、ガスコンロ、下駄箱等々を自分で用意する
>必要がありましたね。。。

場所による

297 ：名無し不動さん：03/06/09 23:00 ID:???

>>295
エアコンや下駄箱は普通ついてないんじゃないの？
あと網戸も。

298 ：名無し不動さん：03/06/09 23:26 ID:???

>>293,295

えっ、下駄箱、ガスコンロついてるよお。
網戸はついてないが、15階以上は不要といっていた。

エアコンはついてないけど、ガス温水ストーブはついてる。
うちはエアコンなしで2年快適に過ごしています。
まあ、昼いないからかもしれないので、要注意

299 ：名無し不動さん：03/06/09 23:46 ID:???

>>285
最大のメリットは出入りが楽（引越しって意味ね）
くそ大家の民間物件だと敷金で必ず揉める。

300 ：名無し不動さん：03/06/09 23:47 ID:???

>>298
なぜに１５階以上は網戸不要なんすか？
虫はいないかもしれないけど、網戸ナシでベランダ開放してたら
強風きたときに新聞とかがあれ～って外に舞ったりしないの？

現在９階だけど結構風が強い。

あと、品川にある「温水ストーブ？」あれ何？

301 ：名無し不動さん：03/06/09 23:48 ID:4blMNq38

>>280
晴海みたいな不良債権に住んでどうする？
ゴミだよ

302 ：２９８：03/06/09 23:51 ID:???

確かに新聞とぶかも。風強いと要注意かな。
でもうちは２２階で網戸なしのままだけど
あんまし気にならない。

最近の高層公団の多くは温水ストーブにしている。
ガスで沸かしたお湯を循環させて温風がでるストーブ。
うーむ、うまく説明できないな。
でもすぐ温風でるし、危険がないし、気に入ってるよ。

303 ：名無し不動さん：03/06/10 00:08 ID:???

温水ストーブって東京ガスから買うしかないんでしょうか。
サードパーティ？（パロマとかコロナとか）から安いの出てたりしないんですかね。

304 ：名無し不動さん：03/06/10 00:20 ID:qVxOE1Rt

温水ストーブのコストパフォーマンスはどうですか？
安くてすぐにあったあれば最高だけど

305 ：名無し不動さん：03/06/10 00:22 ID:qVxOE1Rt

↑あったま「れ」ばです。ｽﾏｿ

306 ：名無し不動さん：03/06/10 00:33 ID:???

最近の物件で温水ストーブって見た覚えないけど。
床暖房は大体ついてるけど。

307 ：名無し不動さん：03/06/10 00:39 ID:???

>>306
少なくとも河田町・品川・西大井には温水コンセントありましたよ。

308 ：名無し不動さん：03/06/10 00:43 ID:KSObjiFm

最上階も怖いかな。
何が降ってくるかわからないよ。
隕石だとか、飛行機だとか。

309 ：名無し不動さん：03/06/10 00:43 ID:???

>>307に追加　三茶も床暖房のないフローリングの部屋にはついてる。
比較的築浅のところはみんなついてんじゃないかな。

310 ：名無し不動さん：03/06/10 00:48 ID:???

>>308
そんなものよりカラスやハトの方が心配。
下手に団地の回りが緑化していると、もう......。

311 ：名無し不動さん：03/06/10 00:56 ID:???

>>307,309
そうなのですか。
コンセントだけついてるから後は機械を買ってねと言うことですか。
気付きませんでした。
築20年の実家に温水暖房機がありますが、
暖房費が高いとかで全然使われてないのですが、
同じタイプのものかなぁ。

312 ：302だけど：03/06/10 01:29 ID:???

暖房費は高いとは思わなかったな。
台場の公団では、1台は最初からついている。
他の部屋にも入れたければ東京ガスが当初割安？で
売ってくれるみたい。2万くらいだったかな。

313 ：名無し不動さん：03/06/10 02:07 ID:???

見学のときにもらったパンフレットには定価で
　4.4kW (～16畳)　\63,000
　3.3kW (～12畳)　\58,000
　2.0kW (～10畳)　\37,800
の三機種が載ってた。＞温水ヒーター
少しは安く買えるといいんだけど。
引越ししたら使えなくなる可能性高いし。

314 ：名無し不動さん：03/06/10 02:58 ID:???

本当？

2年前台場の公団入ったときは確か１０畳までのが
２万切るかきらないかじゃなかったかな？
ウロ覚えでスマソ

ただし、引越しすると使えないとは私も思ったので
最初からついてる１台にしている。
あとは自前の電気ストーブとか

315 ：名無し不動さん：03/06/10 08:05 ID:???

最終応募倍率がアップロードされなかったわけだが。
ttp://www.udc-vj.com/index2.html

316 ：名無し不動さん：03/06/10 11:22 ID:SyMp4v0i

>>292
あと、家賃が当月払いということも。
今まで住んできた民間は４箇所全部前月払いだった。
一か月分キャッシュがずれるのは大きい。

317 ：名無し不動さん：03/06/10 13:30 ID:???

暖房費といえば床暖房もコストパフォーマンスが悪かった。
もうちょっと使えると思ったんだがリビングダイニングだけ使えてもあまり意味ない。
他の部屋が床暖房なら使ったんだけどね。

318 ：名無し不動さん：03/06/10 13:43 ID:iJKduVjM

キャッシングの事ならお任せ下さい。

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319 ：名無し不動さん：03/06/10 20:20 ID:???

それにしても公団の賃貸物件はなかなかの出来ですね。

こうなると品川や西大井よりも俄然気になる存在として

汐留の日本一高層のマンソンがあるよね。あれも公団。

320 ：名無し不動さん：03/06/10 20:41 ID:CQc9rcv3

＞＞316家賃当月払いってどういう意味ですか？入居時に前家賃いらない？
東雲当選8月入居ですがまだわからないこといっぱいです
家賃は振り込み？引き落とし？月末ですか？教えてください

321 ：名無し不動さん：03/06/10 20:56 ID:???

家に届いた書類をよく読めよ・・・・・・・・・・・

322 ：名無し不動さん：03/06/10 21:44 ID:???

ありー。
まだ品川の最終倍率出ませんねえ（´Д｀；）
抽選までどきどきです。
まず明後日の鶴見だけどこっちは絶望的w

アーベインビオ川崎のＨＰ立ち上がりましたね
便利でイイ感じなんだけど
図面で見る限り間取りが好みじゃないなあ。
家賃とモデルルームに期待

323 ：名無し不動さん：03/06/10 22:10 ID:CQc9rcv3

>>321そりゃ書類見てわかればかかねぇよ・・・まだ契約書類こないから
わからないんです

324 ：名無し不動さん：03/06/10 22:26 ID:???

>>323
入居時に敷金３ヶ月分と入居月の日割家賃・日割共益費が必要
（契約までに振込み、契約時に領収証（みたいなもの）を提出）
翌月からは当月分の家賃及び共益費は当月末日払い。
支払方法は口座振替（契約関係書類に申込用紙が同封されてくるので銀行などに直接提出）

325 ：名無し不動さん：03/06/10 22:28 ID:dHwvPapI

すんません、今住んでる方達に質問です。
今月口座に金入れておくの忘れて引き落とし出来なかったんですが
いつが再引きになるんでしょーか？
なんか葉書が来るのかな？と思って待ってるんだけど
何も来ないので段々不安になってきた・・・。

326 ：名無し不動さん：03/06/10 22:35 ID:???

>>322
川崎は便利そうで穴場だとは思うけど、いい印象のない街でもあったりする。
オフィス街でもあるようでガラの悪い高校生も多く、そして住宅街でもある。ぐちゃぐちゃ。
来年2月以降みたいだから、ハズれまくったら応募します。そうなりそうだけど（ｗ

つぅか「アーベインビオ」ってどんな意味じゃ。

327 ：名無し不動さん：03/06/10 22:39 ID:nEfLblta

>>325
おそらく数日中にハガキが届きます。

そこに、何日に再び引き落としを行う云々と書かれていますので、その日までに
口座に家賃を入金しておけばOKだと思いましたが…

328 ：名無し不動さん：03/06/10 22:42 ID:???

>>325
公団の処理の仕方によるだろうけど、再引き落とし日を設けるか、翌月に
２ヶ月分まとめて引き落とされるのが世の中の一般的な口座振替の仕組み
（件数の多い大手の場合ね）。

ちなみに締め日から確定まではそれなりに日数があるんで、催促が来るのはもう
ちょいしてからじゃないかな（月末締めならそろそろ）。

と書いてるうちに327に先をこされた（ｗ

329 ：名無し不動さん：03/06/10 22:59 ID:???

>>325
基本的に１４日（銀行休業日は翌営業日）が再引き落とし日
「基本的に」と書いたのは１月（正月）や５月（連休）などイレギュラーの場合もあるから。

330 ：名無し不動さん：03/06/10 23:15 ID:qVxOE1Rt

品川
当たってくれええええええええええええええええええええええええええ

331 ：名無し不動さん：03/06/10 23:18 ID:???

結構自分の性格はすぐに変えられると思っている

人が多いのでは・・特に不動産屋は単純な人が多いから^^

単純？？低学歴？？

自己啓発だけど私の知っている人はこれにはまってしまいました・・

①　http://tmp.2ch.net/company/kako/1005/10055/1005519978.html

②　http://money.2ch.net/test/read.cgi/manage/1044951919/

ビックリするような事!!!!!!!!!!!!!

私も取引先の不動産屋に勧誘されたけども、丁寧にお断りしましたよ！！

332 ：名無し不動さん：03/06/10 23:24 ID:???

>>323
申込の時の契約事項も読まなかったのか・・・。
DQN恐るべし・・・。

333 ：322：03/06/10 23:26 ID:???

>>326
やっぱし「街」との相性もありますよね。
川崎が地元の子は川崎が好きって言いますし
自分はやっぱり太田・品川あたりがほっとします（^^ゞ　

でも家賃がw

「アーベイン」はわからないけど
「ビオ」はビオトープから取ったと
ＨＰにあったような気がします。
物件のコンセプトというか目指してるものは
良いなあと思った次第。

334 ：322：03/06/10 23:29 ID:???

間違えた
○大田
Ｘ太田

|-`*) ﾊｽﾞｶﾁｨｨｨｰｰｰｰ

335 ：名無し不動さん：03/06/11 00:18 ID:???

川崎安そうだよなぁ。。。
品川に万一当たっても川崎に当たれば引っ越したりして。

336 ：名無し不動さん：03/06/11 00:40 ID:gsjHXTvB

東大島の少し古い高層住んでますが、３口コンロはついてますた。
建物は良いと思うのだが、前に借りてた人がボロボロにしてくれたあちこちを
全然直してくれてなかった。修繕を依頼したがのらくらと逃げられ、
出るときに敷金戻らなかったら真剣に首絞めたい。
毎日風呂に入る度に、ガス漏れセンサーが大騒ぎするのでかなり鬱だ。
窓全開で、換気扇フルパワーで回しているのにダメ。
修理を何度も依頼しているのだがこれものらりくらりとかわされる。
鶴見の公団にいたときの方がいろんな面で快適だったなぁ、ハァ。
あ、でもここも古くて家賃高いわりに人気あるようで人が出てくとすぐに入ってくるＹＯ。

337 ：326：03/06/11 01:19 ID:???

>>333
ありましたありました。ひねりすぎの気が？

===========================
アーベインは英語のＵＲＢＡＮＥ（都会的な、洗練された）、ビオは屋上
ビオトープ等の環境共生設計の街づくりであることからこのふたつを
あわせて名づけました。ビオトープとは、ドイツ語のＢＩＯＴＯＰで、意味は
生き物の小生活圏。ギリシャ語の生き物を意味するｂｉｏと場所を意味
するｔｏｐｏｓを語源としています。

338 ：名無し不動さん：03/06/11 16:25 ID:pBMrPWdN

河田町の高層に住んでる方、携帯の電波入りますか？

わたしドコモなんだけど内覧時にはちょっと感度が厳しかったんですが、対策ってあるのかな。。

339 ：名無し不動さん：03/06/11 16:55 ID:???

結構自分の性格はすぐに変えられると思っている

人が多いのでは・・特に不動産屋は単純な人が多いから^^
単純？？低学歴？？
自己啓発だけど私の知っている人はこれにはまってしまいました・・
①　http://tmp.2ch.net/company/kako/1005/10055/1005519978.html
②　http://money.2ch.net/test/read.cgi/manage/1044951919/
ビックリするような事が!!!!!！！！！！！！！！！！！！！！
私も取引先の不動産屋に勧誘されたけども、丁寧にお断りしましたよ！！

340 ：名無し不動さん：03/06/11 18:21 ID:???

>>338
携帯はすぐ感度がよくなるよ
不思議なもんだ

341 ：名無し不動さん：03/06/11 18:32 ID:pBMrPWdN

>>340
それって、電波状況問題ないってことっすか？
「よくなる」ってのは端末がなれるってこと？

342 ：名無し不動さん：03/06/11 18:51 ID:???

>>341
端末がなれるのかな。。
時間がたてば強い電波を選択できるのかもしれない

防衛庁のビル、さっきからヘリコプターうるさいです
河田町コンフォガーデンだと防衛庁のヘリポートは近距離になんだぞ

343 ：名無し不動さん：03/06/11 19:10 ID:???

>>342
部屋は東側かな。携帯電話のキャリアはどこっす？

344 ：名無し不動さん：03/06/11 20:33 ID:c/KW08An

電話会社、感度よくする機械貸し出してたような…

345 ：名無し不動さん：03/06/11 20:36 ID:???

＞毎日風呂に入る度に、ガス漏れセンサーが大騒ぎするのでかなり鬱だ。
＞窓全開で、換気扇フルパワーで回しているのにダメ。

機器に異常がないのなら公団よりむしろガス会社に連絡してセンサーの調整をしてもらったほうが
良いと思われ。

346 ：名無し不動さん：03/06/11 21:12 ID:gsjHXTvB

>>345
ありがとう、でもガス屋も呼んだが全くダメだった。。。
南風が強いからだとかなんとかかんとか、でも他の部屋では
そんなことないんだからやっぱどっかおかしいはず。
シャワー使ってる間は、空気清浄機の臭いセンサーも真っ赤になるから
（人間にはあんまりわかんない）やっぱ漏れてる！？
ちなみに３３階建の真ん中よりちょい上です。
携帯はどのキャリアもイマイチ繋がらないよ。だから２階の入口付近で
電話してる人をよく見かける（ﾜﾗ

347 ：名無し不動さん：03/06/11 21:28 ID:???

河田町の超高層階の部屋が当たったのですが、下見したとき
ドコモPDCが使えなかったのでキャンセルしてしまいました。

相対的に西側より東側の方が電波状況はよかったです。
西側は25Fより上はかなり厳しかったです。
高層ビルの特徴として、アンテナバリ３でも通話できないことが
あるので、実際に発信して確認してみる必要があります。

348 ：名無し不動さん：03/06/11 21:29 ID:???

台場の高層公団の真ん中あたりですが
やはり携帯はつながりにくい。

こっちはぜんぜん機器がなれてこないんだけど
なれるっていうのは本当？

349 ：名無し不動さん：03/06/11 22:01 ID:???

＞携帯
「アンテナ３本」表示なのに通じない場合はお手上げだそうですが
「圏外」の表示だったら感度を上げる室内アンテナを購入する方法もあります。
お試しで貸してくれます・購入は1万円前後（ドコモ）
これでダメなら諦めるしかないです。
住民を一旦退去させ、建物を造り直し
屋内アンテナを設置する以外に方法はないらしいです。
また、自然に電波状況が良くなることはありません。
時間帯によってはつながることはありますが安定したものではないです。

が、受信システムの違う携帯、例えばドコモからauに変更、などをすれば
つながる可能性は高くなります。

350 ：名無し不動さん：03/06/11 22:09 ID:???

アーベインビオ川崎の家賃、一番安いとこでいくらくらいかな？
前募集あったところでいくらくらいでしたか？知ってる人がいたら
教えてくだはい。

351 ：名無し不動さん：03/06/11 22:13 ID:???

>>346
うちもガスのトラブルがありました。
付属の保証書をみてガス会社に電話しましたが
賃貸の場合、管理会社（事務所）を通した方がいいようです。
個別に修理を頼む場合は費用を請求されると説明されました。
自分に落ち度は無くしかも新品のトラブルなのに驚きですよね。
施工段階の問題と思われることを、借り手に責任とらせるのは変すぎ。
この一件を教訓に、なんでもかんでも管理事務所を通すようにしています。
賃貸だし。管理費払ってるし。

352 ：名無し不動さん：03/06/11 22:31 ID:QG8IXyDq

353 ：名無し不動さん：03/06/11 23:01 ID:???

ああ、まさにこれでドコモの電波は解決するのかなぁ。。
http://www.nttdocomo.co.jp/new/contents/03/whatnew0609.html

昨日から受け付けって、いいタイミングだ。かなり期待する。

354 ：名無し不動さん：03/06/11 23:38 ID:???

大規模団地内は人口密度高いから、ﾄﾞｺﾓのPDCでは通話切れまくりの団地多そう。
ﾄﾞｺﾓPDC使ってたころはｱﾝﾃﾅ3本立っててもブチブチ切れた。

>347
気に入った物件の希望の部屋に当選したのに、ケータイの電波状況が
悪いから入居しないというのはなんかもったいないよ・・・
ｽｶﾊﾟ１見れないとかならともかく、ｹｰﾀｲはｷｬﾘｱ変えればOKだしね。
賃貸にしろ分譲にしろ、不動産ってなにかしら妥協しないとﾀﾞﾒだと思う。

ﾄﾞｺﾓって通話品質最低、料金最高、切れやすさ抜群（都内は特に）だから
au、ﾎﾞｰﾀﾞﾌｫﾝ、Air H''のどれに変えても幸せになれると思う。
携帯・PHS版でも覗いてみるとﾄﾞｺﾓ止めたくなるよ。http://etc.2ch.net/phs/
ってもう物件キャンセルしちゃったならもう関係ないか。

>>348
端末が慣れるなんてオカルトじゃないか？（ｗ
みんながｺﾞﾗｧしたから基地局とかｲﾝﾌﾗ増強したとかじゃないかな。

355 ：名無し不動さん：03/06/11 23:47 ID:???

そのうち無線LAN携帯になったりして

356 ：名無し不動さん：03/06/12 00:06 ID:???

CDMA方式だとアンテナ3本で通話できない現象はないと
聞いたことがある。
auとかFOMA使っている人はどう？
FOMAはまだ安定してないから評価できないか?

357 ：名無し不動さん：03/06/12 00:36 ID:???

>>354
ドコモって昔は一番難所に強かったんだけどねぇ。状況はかわったのね。
河田町で電波が入りづらいのはドコモだけなのかな？

358 ：名無し不動さん：03/06/12 01:21 ID:1e45kxGB

河田町の募集前後にここによく書き込みしていましたが、
その河田町にとうとう入居しましたのでご挨拶にきました。

住んでみて街も部屋もとても気に入ってます。
新宿の夜景も綺麗です。警備員さんもみな親切で、
とっても安心して住めます。応募して（当選して）よかった。
中でも一番よかったのは、オフィスへの通勤時間が
１０分弱になったこと。満員電車が大嫌いなのでこれが一番！

私は会社支給の携帯はドコモ、私物のはAUですが、ドコモの方が
入らないところ多いですよ。そればかりか、回線混み過ぎか
何かで通話不能になるのもドコモは結構ある。
あ、ちなみに河田町の私の部屋はそんなに高層の階ではないのでドコモも
入ります。

359 ：名無し不動さん：03/06/12 02:01 ID:???

>>358
おめでとうございます。
私もまもなく引っ越す予定です（忙しすぎて、引っ越し伸ばしちゃいました）。
どうぞヨロシクです。

会社が近くなってよかったですね。
おいしいお店とかも研究しよう…。

360 ：名無し不動さん：03/06/12 02:23 ID:???

>>358
ピアルですか？

361 ：名無し不動さん：03/06/12 02:53 ID:???

>>358
新築は気持ちいいべ

362 ：名無し不動さん：03/06/12 03:39 ID:???

河田町超高層階（西側）だけど、DOCOMO携帯は部屋では殆どつがなりません。ベランダに出てもだめです。早く対策してくれないかなぁ。

363 ：名無し不動さん：03/06/12 04:10 ID:???

公団のピアルって、各部屋のEtherポートにつなげた端末に個別のグローバルIPアドレスが振られるのかな、
んな贅沢なわけないよね？

364 ：名無し不動さん：03/06/12 04:12 ID:???

>>362
あんなにDOCOMOビルが見映えする場所も無いのに、、まったく皮肉だよね。
公団かDOCOMOかに言ってみた？

365 ：名無し不動さん：03/06/12 04:30 ID:???

河田町入居者の声って時々書き込みあるけど、
他のところはあまり聞こえてこないね。
東陽町とか募集の時はすっごい盛り上がってたけど。

366 ：名無し不動さん：03/06/12 07:54 ID:???

>>362 >>363

ドコモに聞いてみたけど高層用の屋内アンテナは施工完了後では無理。
今の技術では対処法は全く無いそうです。
ドコモの社員もかわいそうだったな。
どんな優秀な社員でも技術的に無理なことにはアドバイスできないもんね。
「ドコモは止めた方が・・」という言葉がドコモ社員の喉まで出かかってたよ。
知ってると思いますが、現状ではFOMAはもっとつながりません。

367 ：346：03/06/12 08:06 ID:rXA0YBPM

>>351
ありがとう、入居して2年になりますが、
緊張して風呂に入るのはつらいのでまたしつこく言ってみます。
何を言ってもいつも逃げられ、諦めるのを待っているような気がするんだが・・・。

あまり事情はわからないけど、携帯の電波はアンテナより居場所が上の
場合は繋がりにくいようです。高層に住む場合は諦めましょう。
わりと近くにアンテナがあるのですが、ウチもだめです。
近所の人とのちょっとした会話ネタが「携帯つながらないですねぇ」ってのが多いです。
天気の話よりなんとなく現代風ですね。
ウチでは諦めて、着信したらすぐにＢＢフォンで折り返してますよ（^^;
風呂、携帯、修繕以外の部分では快適だし。
（でも鬱風呂のことだけでも引っ越したくなりますが）

368 ：名無し不動さん：03/06/12 09:24 ID:OggYGvwU

今日は鶴見の抽選！

369 ：名無し不動さん：03/06/12 14:25 ID:???

鶴見　当たってないだろうけど気になる

昼休みに掲示見に行きたかったけど
新宿行く時間がなかったYO(´･ω･)

370 ：名無し不動さん：03/06/12 14:49 ID:???

誰か鶴見の結果見に行ってないですかー？
雨のなか子供連れて見に行けなくて。

371 ：名無し不動さん：03/06/12 16:45 ID:???

公団に当たることを期待して生きてる奴ってせこいみじめな人生のまま
死んでくんだろうね

372 ：名無し不動さん：03/06/12 17:26 ID:???

>>371ｻﾝ
何があったのかわからないけど、がんがれ！

373 ：名無し不動さん：03/06/12 18:27 ID:???

>>368-370
行ってきたので、生の番号だけ上げます。
コンフォール小松が丘、ミラリオ鶴見小野共通
百の位 31024
十の位 3128506749
一の位 3105287469
申し訳ないが、番号の見方の解説は勘弁してくれ。
（複雑で説明が大変なのだ）
ま、分かる人には分かるということで……。

374 ：369：03/06/12 20:02 ID:???

>>373さん
ｸﾞｯｼﾞｮﾌﾞ!!(･∀･)

さようなら～。鶴見w

375 ：369：03/06/12 20:07 ID:???

お礼忘れてしまった。ごめんなさい
ども　ありがとうございましたｍ(__)ｍ

376 ：名無し不動さん：03/06/12 20:24 ID:7poThOAi

鶴見の当選順序、微妙だ。補欠って各タイプ1人までなのかな？
キャンセル多数出たら申し込み順受付になる？

交通の便と家賃考えたらここがやっぱり良くて。ステラ月見ヶ丘高いよ。

377 ：名無し不動さん：03/06/12 20:32 ID:???

371 名前：名無し不動さん [　　　　] 投稿日： 03/06/12 16:45 ID:???
公団に当たることを期待して生きてる奴ってせこいみじめな人生のまま
死んでくんだろうね

378 ：名無し不動さん：03/06/12 20:47 ID:???

お！　当選してそう、子松ヶ丘だけど。。
補欠って募集戸数分は積むんでないか？

379 ：名無し不動さん：03/06/12 21:00 ID:???

鶴見で殺人事件あったよね。
入居する人は覚悟してね。

380 ：名無し不動さん：03/06/12 21:15 ID:???

鶴見当たった人　おめでとう。

入りたかったなあ。一般が２割というので　はずれ覚悟していたんだけど
残念です。あとは　家賃いくらになるんだっていう品川に期待です。

381 ：名無し不動さん：03/06/12 21:30 ID:???

抽選って　会場に見に行ったら　物件ごとの本当の抽選番号まで
わかりますか？

382 ：名無し不動さん：03/06/12 22:43 ID:???

>>379
犯人は自殺したから大丈夫(w
で、現場はミラリオから結構近い。

383 ：名無し不動さん：03/06/12 22:48 ID:???

>>381
「本当の抽選番号」って？
とにかく、抽籤器回して >>373 みたいな番号を決めるのは生で見られる。
で、詳細な応募状況やら、当選番号の決定方法などの資料をくれるので、
かなり正確に状況はつかめるよ。

384 ：名無し不動さん：03/06/12 23:08 ID:???

>>381
> 物件ごとの本当の抽選番号

住戸タイプごとの当選番号のこと？
朝抽選をして昼前に住戸タイプごとの当選番号が補欠も含めて張り出されるって感じだったと思います。

抽選で出てきた番号だけからもある程度当落が予測できますが、
取り消しとかで無効の番号とかもあるので、昼まで待つと完璧ですね。
補欠はタイプによって違いますがけっこうな数だしてます。

385 ：名無し不動さん：03/06/12 23:09 ID:???

本当のというか
抽選番号の上限が載った資料が配られるのではないかと

いくつか前のスレで
抽選に行った人が「手元の資料を見て愕然としました」
なんて書き込まれてましたよん。

386 ：名無し不動さん：03/06/12 23:13 ID:???

あれれ。かぶっちゃった。ｽﾏｿ。
>>383　　>>384　の方が詳しいですね。
私も勉強になりますた。

387 ：名無し不動さん：03/06/12 23:16 ID:???

383さま　384さま
ありがとうございます。住戸毎の当選番号のことです。

用事があるので　番号決めるところは見えないですが　夕方に
見に行ってみます。

388 ：名無し不動さん：03/06/12 23:38 ID:???

なぐさめというわけではないですが。
鶴見当たらなかった人、それはそれで、よかったと思います。
あの辺、地元民はあまり住みたいと思わないとこなので・・・。
（当たった方、怒らないでくださいね）

389 ：名無し不動さん：03/06/13 00:14 ID:???

一等は333番か。

さよなら鶴見（涙

390 ：名無し不動さん：03/06/13 00:18 ID:???

>>373
見事に外れたよ！
きっぱり諦めがつきます！

391 ：名無し不動さん：03/06/13 00:37 ID:???

殺人事件ってこれか。。（震
http://www.asahi.com/national/update/0610/052.html

392 ：名無し不動さん：03/06/13 01:21 ID:???

>>373の結果の数字見ると、なーんかちゃんと混ざってない感じしない？
ほんとに公正な抽選なんだろうか？
前も異様に並んでたときあったよね。

393 ：名無し不動さん：03/06/13 02:04 ID:???

>>388 は当選者を辞退させようという煽りか？
俺も地元民だが、そんなに悪いとことは思わないぞ。ま、個人の主観だろ。
確かに近くで事件起きたけれど、あれは私怨によるものみたいだから、
場所は関係ないだろ。
で、自分だがどうやら補欠上位みたいで、かなり期待できそう。
狭いボロい高い民間賃貸をようやく出られるよ（嬉涙）。

394 ：346：03/06/13 02:20 ID:faVbYk8C

鶴見のステラ月見が丘は、帰り道の坂道以外は
駅も近いし設備もよかったよ！
特に洗面台の高さとか、細かいことだけどすごく使いやすかった。
確かに家賃は高かったけど、夜は静かだし本当に快適だったなぁ。

395 ：名無し不動さん：03/06/13 09:34 ID:???

平成15年6月　ミラリオ鶴見小野　当選番号表
http://www.udc.go.jp/rent-syutoken/kekka-09.html

私の番号じゃ補欠もむりぽ。

396 ：名無し不動さん：03/06/13 13:18 ID:???

>>392
別の抽選見に行ったことあるけれど、それぞれの位ごとに違う玉を入れて、
何度か回して混ぜてから抽選始めているね。
ほんとにランダムなら、ゾロ目も一定確率で出現するものだし。
逆に「333」なんて抽選番号もらって、当たりそうもないと思っていた人に
とっては思いがけずラッキーな結果になったわけだな。(w

397 ：名無し不動さん：03/06/13 16:30 ID:???

>>392　
自分で抽選器回してみれば？
プラスチックの玉は位によって別々に入れるし、衆人環視だし、不公平はないはずだよ。
私の場合は、自分で抽選器回して1位当選で、しかもお礼に公団が1000円のパスネットくれて、ウマー

398 ：396：03/06/13 17:04 ID:???

>>397
>しかもお礼に公団が1000円のパスネットくれて、ウマー

　そうなの？
　オレも志願して抽選器回せばよかったな。^^;;

399 ：名無し不動さん：03/06/14 02:08 ID:???

400 ：名無し不動さん：03/06/14 06:05 ID:???

ふと当てずっぽうでURL入れてみたら、、、
ttp://www.udc-shiodome.com/
ｷﾀｰｰｰｰｰｰｯ!!!

ACTY汐留っていうらしいです。ACTYって新しいシリーズかな？

401 ：名無し不動さん：03/06/14 06:16 ID:???

家賃は出てないけど、広さは43m2台～110m2台ってことで、
河田町が43m2台～99m2台、14万円台～33万円台だったので、
110m2台の部屋は間違いなく公団家賃日本一を更新するでしょうね。
15万円台～40万円台くらいでしょうか。

402 ：名無し不動さん：03/06/14 10:29 ID:nVqg58PU

ミラリオ　当選速達ｷﾀ━━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━ !!!!!
初めてみた　記念age

403 ：名無し不動さん：03/06/14 11:12 ID:AK2qvHj0

>>401
56階建てで44階までが公団住宅ってかいてあるんですが、
また、河田町みたいに高層階は民間高級賃貸で入り口も
違うって感じなんでしょうか。

404 ：名無し不動さん：03/06/14 11:28 ID:???

アルビス前原（第５次）は意外と狙い目だぞ。
このスレに書き込み無かったし、総武線津田沼ならそこそこ便もよいぞ。

405 ：名無し不動さん：03/06/14 11:46 ID:???

>>403
家賃はいくらからだろう

>>404
駅から遠いよ、幕張の奴でも厳しいのに・・・

406 ：名無し不動さん：03/06/14 13:04 ID:ZVEtQ2r0

小松ヶ丘補欠・・・
速達届いちまった。
ハズレ券目当てなのに・・・
　　　　　　　　　　 /⌒ヽ)　　…
　　　　　　　　　　i三　∪
　　　　　　　　　～三　|
　　　　　　　　　　(/~∪
　　　　　　　　三三
　　　　　　三三
　　　　三三
　　三三
三三

407 ：名無し不動さん：03/06/14 13:29 ID:YNyXKYRy

気になる物件が2つあって、一つはｲﾝﾀｰﾈｯﾄで仮予約しました。
あとひとつどうしても内見したいお部屋があるのですが、
公団事務所に出向いて仮押さえするとﾈｯﾄで予約してるのばれますか?
この2つのうちどらかにしたいのです。ﾈｯﾄでの予約はひとつだけですので・・

408 ：名無し不動さん：03/06/14 14:37 ID:???

>>403

http://www.sumitomo-rd.co.jp/heights/keisai/010124.html

409 ：名無し不動さん：03/06/14 14:41 ID:???

>>403
民間部分はｺﾚみたいだね

http://www.sumitomo-rd.co.jp/heights/shiodome/

410 ：名無し不動さん：03/06/14 18:57 ID:???

>>407ｻﾝ

現地案内所の話になるけどわからなかったなあ
ネットで予約出来るようになる少し前に現地で仮押さえして
その後ネットで申し込んで１週間くらいダブった期間があったんだけど
その間何もおとがめはありませんですた。

ネットで予約した方の内覧を先に済ませて
もう１件の内覧をした時点で決められるようにしておけば大丈夫では？

私は現地案内所（オープンルーム）で気に入った部屋があり
その場で申し込んだのですが、その時　案内所の人に
「ネットで予約した部屋があるけど　
こちらの方が良かったのでこっちにしたい」と申し出たら
「お帰りになったらすぐキャンセルなさって下さいね～♪」
ということで全然ＯＫだったです。

２つのうちどっちか一つって決まってるんだったら良いのでうは？

411 ：名無し不動さん：03/06/14 22:49 ID:NR0LIrW4

>>406
同志よ。漏れも補欠だったよ。補欠3位。繰り上がるはずなかろうが。
というかハズレ券目当てだったからいらんのだが。
こういう連中にも速達で送る公団って金の無駄遣いだなぁ。

412 ：名無し不動さん：03/06/14 22:58 ID:???

＞こういう連中にも速達で送る公団って金の無駄遣いだなぁ。
「こういう連中」かどうかどうやって判別するんだよ。

413 ：名無し不動さん：03/06/14 23:07 ID:???

汐留すみてー。
予想価格帯はどれくらいでしょうか？
150,000-300,000くらい？

414 ：名無し不動さん：03/06/14 23:26 ID:???

４０００円／㎡ぐらいでは

415 ：名無し不動さん：03/06/14 23:39 ID:???

しかし河田町コンフォガーデン（第３次）は、6/21からの募集を目の前に
して、なぜ都合により募集予定が変更になったりしますか。

416 ：404：03/06/14 23:44 ID:???

アルビス前原は総武線津田沼から徒歩２０分程度。それ程遠くも無いでしょう。
津田沼駅へは路線バスが頻発しているし、真近にスーパーも開店予定だし。

まだ先の話ですが、これより北側にある高根台団地の一部住棟が取り壊されました。
この跡地には新たな賃貸住宅が建設される予定です。
新京成高根公団駅が最寄です。都心へは乗換えで１時間程度直通ですが、
環境を重視される方にはお勧めです。立地からアルビス前原よりは安めの家賃設定になるかも。
来年の夏以降でしょうか。待てる人は一考を。

417 ：404=416：03/06/14 23:46 ID:???

＞都心へは乗換えで１時間程度直通ですが
都心へは乗換えで１時間程度、直通ではありませんが、

418 ：名無し不動さん：03/06/15 00:22 ID:y2+OcS5k

河田町にしても汐留にしても上層部のおいしいところはみんな民間に取られて
公団も肩身が狭いな。

419 ：名無し不動さん：03/06/15 01:18 ID:Oi73CoIU

>>418
というか、わざと与えて公団が儲けているのでは？

420 ：　：03/06/15 01:21 ID:z9uzPe0C

ムカツク隣人が引っ越した。うれしい。
上階のドキュソも早く引っ越さないかな。

421 ：名無し不動さん：03/06/15 01:25 ID:d8zNn1z9

準備だけしておけば安心できる
http://www.bi.wakwak.com/~murra/index.html

422 ：名無し不動さん：03/06/15 06:05 ID:???

>>420
気持ちわかる。漏れも楽器禁止のマンションで音楽一家が隣に住んでいた頃は
気が狂いそうだったから。何度揉めまくったことやら。

423 ：名無し不動さん：03/06/15 09:52 ID:HUuRFkKv

>>410さん
貴重な情報ありがとうございます。大変参考になりました。感謝します。

424 ：名無し不動さん：03/06/15 12:08 ID:jzkYeRvP

>>419
公団も「民業圧迫」って叩かれてるから、そうやらざるを得ないって部分もあるのだろう。
来年出来る公団の後継独立行政法人も民間支援・民間誘導がメインになるらしいしね

425 ：名無し不動さん：03/06/15 15:53 ID:???

>>415
空きが出てるんで家賃設定再考してるかもよ。
安くなるかも・・・と希望的観測。

426 ：名無し不動さん：03/06/15 16:08 ID:???

>>425
まだ2次が埋まらず18戸も募集中だね。安くなれ～。

427 ：名無し不動さん：03/06/15 17:56 ID:???

＞空きが出てるんで家賃設定再考してるかもよ。
そうすると１次・２次の家賃も見直さんといかんな

428 ：名無し不動さん：03/06/15 18:17 ID:???

河田町、家賃3万安くらいにならんもんかな。
人気も出て一石二鳥じゃないか。

そうなったら即申し込みます。

429 ：人間の商品化、全体主義への一歩：03/06/15 18:17 ID:ZUK/kHKG

●●●マスコミの「盗聴、盗撮」は許されるのか？その２●●●
http://natto.2ch.net/mass/kako/988/988402795.html

949 名前：文責：名無しさん投稿日： 2001/05/28(月) 18:46
>>916
直接の実行犯はわからなかった。ただし、その盗聴機関がマスメディア産業の
各方面につながっていることは確認済み。団体名なんか書く必要ないでしょ？
フジ・テレビとか読売新聞社とか電通とか．．．みんなが知ってるあの会社って
感じ。講談社の週刊誌（現代とかフライデイとか）が政治家の過去を暴露する記
事や写真をよく掲載するでしょ。あの手の記事は、盗聴／盗撮で得た情報で商売
をしている人達がいるという証拠。あういう人達に、オレの個人情報をつかまれ
ているんで非常に心配ですが、現状では、対抗策がない。

430 ：名無し不動さん：03/06/15 18:34 ID:???

こりゃ補欠出してもうまらないわけだ。。。
ttp://www.udc-kawada.com/bairitu/index.html

431 ：　：03/06/15 18:46 ID:GeyTlx1e

河田町に最近引っ越してきましたが、上の音が結構響きます。
入居早々、鬱です。

>>428
河田町は安くするくらいだったら業者に貸すと思います。
規約にそう書いてあったと思います。

432 ：名無し不動さん：03/06/15 18:54 ID:???

>>431
重量衝撃音（ドスンドスン系の音）ですか？
軽量衝撃音（コツンコツン系の音）ですか？

433 ：名無し不動さん：03/06/15 19:34 ID:???

河田が宙に浮いたから、品川シーサイドと東雲に注目いくかねえ。

東雲。写真の羅列だけどなんか興味深かったわ。
ttp://www.geocities.co.jp/SilkRoad/1466/photo_canal.html

434 ：名無し不動さん：03/06/15 19:43 ID:OHcYaoHQ

>>432
うちの上階は超重量衝撃音（ズズーン系の音）。

435 ：431：03/06/15 20:29 ID:GeyTlx1e

>>432
ドスンドスン系です
あれを深夜にやられるとたまりませんわ
しかも同じ階に韓国人ハケーン

436 ：名無し不動さん：03/06/15 21:18 ID:???

>>431

参考までに、テレビの音や話し声まで聞こえますか。
新宿のマンションに住んでいて、移転し山手線の内側に引っ越して気づいたことが
ここは日本ですか。
新宿駅を挟んで内側と外側ではこうも違うものなのね。
夜は寝ているという感覚が在るんだけど、マンション内で夜中にでる音が問題になっているよ。

437 ：名無し不動さん：03/06/15 22:00 ID:3zRSheA4

超高層は、なぜか、上の音が響くんですよね。
理由をご存じの方、教えてください。
特に、河田町の２９，３０階は引き戸が多いから、
下の部屋は響くでしょうね。

438 ：名無し不動さん：03/06/15 22:03 ID:???

>>431
ファミリータイプですか？　子供が走り回ってるのかな。
私も二次の再募集見に行ったとき、なんかズズーンって
音が聞こえてくる部屋があって気になってたんですよね。
20cmスラブ＋二重床でもだめですか。とほほ。

439 ：名無し不動さん：03/06/16 00:44 ID:???

>>437
高層階は重くなって鉄筋コンクリート使えないからでは？

440 ：名無し不動さん：03/06/16 00:57 ID:jn5AdG4C

>>430
どうして？
一見人気ありそうに思える表だけど

441 ：名無し不動さん：03/06/16 01:04 ID:???

台場の超高層公団に住んでいたが
夜中にカラオケやってて大迷惑だった！
男のダミ声が部屋中に鳴り響いて眠れなかった･･･

騒音は、上階が静かな分隣室の生活音が全部聞こえた。軽量衝撃音系。

442 ：名無し不動さん：03/06/16 01:27 ID:???

>>441
何番街？

443 ：名無し不動さん：03/06/16 03:28 ID:???

なぜ公害だらけの都心に住みたいの？
健康を害してまでステータスに拘りたいの？

444 ：名無し不動さん：03/06/16 03:55 ID:jn5AdG4C

ステータスというか単に便利だから。
死ぬときゃ死ぬと思ってます。
自然派志向は山にでも逝ってくれ。

445 ：７７０です。：03/06/16 03:56 ID:t7yAzfP/

☆セクシーサイト☆～サンプルムービー（無料）有ります～
http://yahooo.s2.x-beat.com/linkv/linkv.html

446 ：名無し不動さん：03/06/16 11:04 ID:RKvyM5h7

明日は待ちに待った品川シーサイド抽選！

447 ：名無し不動さん：03/06/16 12:38 ID:JdGCwyjU

＞442
441の方とは違いますが，私は前に3番街にすんでました．
低層階でしたが，隣の子供の泣き声聞こえました．
絶えられないほどではなかったけど．
あと、子供の走る音は挨拶に行ったとき指摘されました．
今，引っ越して幕張の公団に入ってます．
新築のせいかまったく音はしたに響いてないそうです．

448 ：名無し不動さん：03/06/16 17:27 ID:???

>>446
（　ﾟ Дﾟ）はっ！そうだった！
仕事が手につかねぇ・・・

449 ：名無し不動さん：03/06/16 20:58 ID:???

そう。明日は品川・西大井の抽選
そして落選用に仮押えしたトコの書類提出日
きんちょーーーー

で、その前日の今日
鶴見の「落選通知」が届きますた･ﾟ･(ﾉД`)･ﾟ･｡
集めようとは思いつつ見ると寂しいもんがありますねw

450 ：名無し不動さん：03/06/16 21:30 ID:???

品川２次の「エ」のタイプ気になる。
でも家賃が予算より６０００円オーバー（鬱

これでビューバスか向きが北東なら飛びついたかもなあ。
記念に応募してみようかしらん。

451 ：名無し不動さん：03/06/16 22:03 ID:???

>>449
> 鶴見の「落選通知」が届きますた･ﾟ･(ﾉД`)･ﾟ･｡
> 集めようとは思いつつ見ると寂しいもんがありますねw

こころが綺麗だね。

452 ：名無し不動さん：03/06/16 22:59 ID:???

ついに河田町もヤフーにまで広告を出すようになったか・・・

453 ：名無し不動さん：03/06/16 23:40 ID:???

うちも鶴見の落選通知きた。
「落選」の２文字だけフォントがでかくて涙。

454 ：名無し不動さん：03/06/16 23:53 ID:???

公団はやたらと広告出さないでほしいなぁ。
そんな金があるなら、設計にもっと金をかけて、
つまらない不人気間取りを少なくして、優れた設計の間取りを増やせば、
健全だし、それで当分いけると思うんだがどうなんだろう。

現在でさえ応募が殺到してるタイプがあるんだから。
もっと倍率が分散するようにして欲しいものだよ。

455 ：名無し不動さん：03/06/17 00:11 ID:rqn0mB0J

公団のリニューアルⅢってどうですか？
まぁまぁキレイなんでしょうか？

456 ：名無し不動さん：03/06/17 00:30 ID:0he30ZZm

明日の抽選を見に行こうと思うのですが、
応募状況の資料などは、公開抽選している時間でしか見れないのでしょうか？
遅くに行っても見れますか？

457 ：名無し不動さん：03/06/17 00:33 ID:???

>>454
確かに妙な間取りっていうか設計の部屋があるね。公団のイメージを斬新だと思わせたいのかも
知れないけど基本的に住みやすいってのを一番に考えてもらわないと。

458 ：名無し不動さん：03/06/17 00:36 ID:???

品川も西大井も、対面キッチンが多かったけど、
部屋を狭く見せてる場合が多くて嫌いだ。
西大井の１ＬＤＫなんて、
対面キッチンが真ん中にドンとあるせいでリビングが狭い狭い。

459 ：名無し不動さん：03/06/17 01:01 ID:???

>>458
ふつう対面キッチンって限られた空間を広く見せる性質があるんだと思ってたけど。。ちがうの？

460 ：459：03/06/17 01:52 ID:???

>>458
なるほど、今わかりました。あなたは１LDK狙いだったのですね。
１LDKの対面キッチンは1タイプのみですが、たしかに、そう思わせるような間取りですね。

わたしは2LDK以上を狙って品川と西大井をみてまわったんで。
2LDK以上までふくめれば、西大井ではクコサシトなど対面キッチンによって広く見える系のタイプが多いですから、
あなたの書いたことが最初理解できませんでした。。

461 ：名無し不動さん：03/06/17 03:03 ID:zMM7g3/1

　　　　　　　　　　　　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　,＿＿　　　　　|　　なにとぞ品川当選致しますように、、、
　　／　　.／＼　　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　／　　.／( ・ ).＼　　　　　　o〇　　　　ヾ!;;;::iii|//"
／_____／ .（´ｰ｀）　,＼　　 ∧∧　　　　　　　|;;;;::iii|/ﾞ
￣|| || || ||. |っ￠..||￣　　（,,　　）　ﾅﾓﾅﾓ　　|;;;;::iii|
　 || || || ||./,,,　|ゝ iii~ 　　⊂　ヾｗｗｗｊｊｒｊｗw!;;;;::iii|ｊｗｊｊｒｊｗw〃
　 |￣￣￣|~~凸（￣）凸　（　　,,）～　ｗｊｗｊｊｒｊ从ｊｗｗｊｗｊｊｒｊ从ｊｒ

462 ：名無し不動さん：03/06/17 10:02 ID:mi3aWYUd

品川他抽選速報！

千の位１０
百の位９２０３５６７１８４

千の位！？

以下次報を待て。

463 ：名無し不動さん：03/06/17 10:17 ID:mi3aWYUd

品川他抽選続報！

千の位１０
百の位９２０３５６７１８４
十の位７６５３０８４１２９
一の位３２４０７９５１８６

464 ：名無し不動さん：03/06/17 12:25 ID:???

もしかして西大井ｷﾀ━━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━ !!!!!

かもしれない。
区分の最大数がわからないので
とりあえずこれから新宿行ってきます。

465 ：名無し不動さん：03/06/17 12:59 ID:zMM7g3/1

一生のお願いです
その数字の見方を教えてください

なお、当方品川応募者

466 ：名無し不動さん：03/06/17 13:00 ID:???

>>463
ありがとう。西大井当選しました。

467 ：名無し不動さん：03/06/17 13:16 ID:???

すみません、補欠何位ぐらいまでなら繰り上がりますか？
補欠で入居できた経験のある方情報くださいませ。

468 ：463：03/06/17 13:17 ID:???

>>465
応募総数で決まるのだけど、例えば２００番までの場合、
１位が７３、２位が１７３、３位が６３、４位が１６３、５位が５３。
と上の桁から左の方へ番号をずらしていく。
まぁ一桁目が同じ番号なら、補欠までに入れる希望がある程度。

詳しくは公団のページ見れ。
http://www.udc.go.jp/karugamo/chusen/

469 ：名無し不動さん：03/06/17 13:20 ID:???

>>463
多謝！シェイシェイ！

今出ている「品川他」というのに品川は含まれてますか？
「品川など」という意味か「品川以外」という意味か知りたいです。。

470 ：名無し不動さん：03/06/17 14:01 ID:???

今日抽選に行ったけど、雨だったせいか
あんまし人が多くなかった気が・・・
速報はケータイからかな。
何人かケータイ握りしめてる人がいたけど、
その中に確実に2ちゃねらーが居たとは(・∀・)

>>469
今日抽選のあった品川・西大井・東伏見・美住すべて共通の結果です。
自分が応募したとこの抽選日ぐらい自分で確認しる。

471 ：463：03/06/17 14:19 ID:???

>>470
残念ながら抽選は見に行ってません。
その携帯を握り締めていた誰かの相方で、PCからの入力です。

そして品川・西大井外しました（ＴＴ）
２次に外れ券１０枚で挑みます。

472 ：名無し不動さん：03/06/17 14:23 ID:???

>>467
１つの部屋だけの募集で、補欠２位。
つまり上の２人が抜けた。

473 ：名無し不動さん：03/06/17 14:35 ID:???

>>424
>来年出来る公団の後継独立行政法人も民間支援・民間誘導がメインになるらしいしね

悪の片棒かつぎか。
いい迷惑だな。

474 ：467：03/06/17 14:40 ID:???

>>472
ありがとうございます。
そんなラッキーなこともあるんですね。
補欠が全然繰り上がらないこともあるのかな・・・
品川補欠２位なんですけど不安ですー

475 ：名無し不動さん：03/06/17 14:51 ID:???

>>467
５位で繰り上がったという書き込みを昔見た気がする。
戸数次第では？

476 ：名無し不動さん：03/06/17 15:14 ID:YGR5vqJH

>>467
14位で繰り上がった。募集は10戸前後。まぁ河田町なんだけどね。
ちなみにこのタイプは先着順にはなってない。

477 ：名無し不動さん：03/06/17 15:49 ID:QsO6LY6x

昭和３７年築の公団を仮予約してるんですが、立替になった時って
家賃はやっぱり今までの家賃よりも高くなっちゃうんですよねえ？
どのくらい前に立替のお知らせってくるんでしょうか？

478 ：477：03/06/17 15:50 ID:???

立替＝建替え
・・・ﾊｽﾞｶｽｨｯ！

479 ：467：03/06/17 15:56 ID:???

>>475
ありがとうございます。
そうですね、戸数次第で可能性も変わりますよね。
募集一戸とかではないので、資格確認行ってみます。

>>476
ありがとうございます。
河田町は高いからかな。
ハズレ券目当てで申し込んでうっかり当たってしまって
辞退した人とかいそうですもんね（ｗ

480 ：名無し不動さん：03/06/17 16:03 ID:???

明日はライフアップの抽選日・・・
もう古い洗面台は嫌
当たるかな・・・

481 ：名無し不動さん：03/06/17 18:12 ID:l7OhOH9B

>>467
もう結果出たのかな？
補欠10位くらいは簡単に繰り上がるから２位だったら楽勝、楽勝。
うちんとこ50位くらいで入居してたよ。
私は補欠１位だったので部屋選ばしてもらえた（ｗ
たぶん２位も余った中から選べるよ！

482 ：名無し不動さん：03/06/17 18:17 ID:???

落選票欲しさに冷やかしで応募するから
補欠一桁くらいは簡単に繰り上がる罠

483 ：467：03/06/17 18:57 ID:???

>>481
心強いです。選べるといいなぁ・・・。
実は事情あって早めに引越し先を決めたくて。
資格確認行ってきます。ありがとうございます！

484 ：名無し不動さん：03/06/17 20:21 ID:???

>>477
移転期限日の２年前。
２年間の間に建替後の団地に戻るか他の団地に移転するかを決めて引っ越す
（建替後の団地に住む場合でも一時的な仮住まいが必要なので）。

もっともその前に募集を止めちゃうけど。

485 ：名無し不動さん：03/06/17 20:51 ID:rqn0mB0J

去年、ライフアップの抽選を通過して洗面台を取り替えました。
お湯も出るし鏡も大きくて子供も見れる高さで満足です♪
ちなみに大阪に北部にある築30年の賃貸です。

486 ：名無し不動さん：03/06/17 21:55 ID:???

やっぱり公団て賃貸と比べて、壁はしっかりしてるよね。
現状壁が薄い所に住んでるから憧れる・・・。

多少の割高感は仕方ないでしょうね。
早く外れ券10枚たまれ～

487 ：480：03/06/17 22:01 ID:???

・・・と思ったら当選葉書が届いてました！
うちももうすぐ快適になりそうです

488 ：rakusen22：03/06/17 22:11 ID:???

ひさびさの書き込みでつ
当選番号速報の方、ありがとうごさいます

４年目、２３回目にして、当選のようです
しかも、一位当選らしい
しながわですた

489 ：名無し不動さん：03/06/17 22:15 ID:???

>>473
「民間でできるものは民間に」って小泉がいったからだろ

490 ：名無し不動さん：03/06/17 22:22 ID:???

kita━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━ !!!!!
品川・西大井共に落選!!(´･ω･｀)ｼｮﾎﾞｰﾝ

491 ：名無し不動さん：03/06/17 23:12 ID:???

>>488
↓のひとですか？
ttp://www.sam.hi-ho.ne.jp/tomo-kun/p06race/0692ajito.htm

492 ：名無し不動さん：03/06/17 23:12 ID:???

>>486
その割には隣のガキんちょの騒ぐ声がうるさい。
これじゃｾｸｰｽの声も絶対漏れてそう・・（ｗ
上もうるさいよ。上の人が鉛筆転がす音が鮮明に聞こえる。
隣と上の人の掃除機の音で何度目が覚めたことか・・。

民間よりはマシだがな。

公団は割高じゃないよ。１平米いくらで計算してみ。
やっぱり民間より安い罠。更新料ないから、うるさくてもやっぱり公団。

493 ：名無し不動さん：03/06/17 23:16 ID:???

結構自分の性格はすぐに変えられると思っている

人が多いのでは・・特に不動産屋は単純な人が多いから^^

単純？？低学歴？？

自己啓発だけど私の知っている人はこれにはまってしまいました・・

①　http://tmp.2ch.net/company/kako/1005/10055/1005519978.html
②　http://money.2ch.net/test/read.cgi/manage/1044951919/
ビックリするような事!!!!!!!!!!!!!

私も取引先の不動産屋に勧誘されたけども、丁寧にお断りしましたよ！！

494 ：名無し不動さん：03/06/17 23:26 ID:???

＞公団は割高じゃないよ。１平米いくらで計算してみ。
ただ実際にはそう考えられる人間ってそう多くない罠。
同じ２ＬＤＫだとして７０㎡１５万円より５０㎡１２万円へと目が行ってしまう。

495 ：名無し不動さん：03/06/17 23:30 ID:???

また落選か。。

496 ：名無し不動さん：03/06/17 23:32 ID:???

>>494
＞ただ実際にはそう考えられる人間ってそう多くない罠
頭の悪い香具師は民間ってことか(ﾜﾗ

497 ：名無し不動さん：03/06/17 23:42 ID:JwAAqAtv

>公団は割高じゃないよ。１平米いくらで計算してみ。
今のところに引っ越したときにそう思ったよ。
引越し前：３０平米　　８万円　木造モルタル２階建ての２階
今の公団：６５平米　１６万円（新築）　

同じ私鉄路線で２駅違い、駅からの道のりも同じくらい。条件としてはさほど
変わらない。

498 ：名無し不動さん：03/06/18 00:31 ID:???

最近の新築みてだけど正直欲しくもないバリアフリーや　
車椅子で入れるような設計をしているせいで
平米あたりの利用できる空間は少ないように感じるよ。

こんなことを言うのは不謹慎かな

499 ：名無し不動さん：03/06/18 00:35 ID:???

補欠になった場合、落選回数には含まれない
ということでいいですか？

500 ：名無し不動さん：03/06/18 00:43 ID:???

自分が障害をもって気付くバリアフリーのありがたさ。

501 ：名無し不動さん：03/06/18 00:56 ID:xq1BUd8/

地元枠＆近居優遇のスペシャルアイテムのおかげで品川ゲットォ！
地元枠で24倍にはヒヤヒヤしたけど。
でも後順位だなぁ。
東側だと家賃払っていけるのか不安・・・

502 ：名無し不動さん：03/06/18 01:01 ID:???

この団地は、公団が土地所有者から借地して建物を建設したものであり、
公団は住宅部分を区分所有しております。

昭和30年代の築年数が古い物件にはたいてい上記の事項が書いてあり
リニューアル対象外が多い。
いつ建替する（できる）のだろうか？

503 ：441：03/06/18 01:21 ID:???

>>442
あー遅れましたが、3番街高層棟です。
かなり造りのよい建物でした。
バブル期設計、鹿島製。

1番街公団高層は安っぽいと思うけど、防音とかどうなんだろ？

504 ：名無し不動さん：03/06/18 01:31 ID:???

>>503
かなり造りのよい建物でも
軽量衝撃音聴こえたりカラオケ聴こえたりするんだ。
バブル期じゃ床はフローリングではなくじゅうたんですよね？

505 ：名無し不動さん：03/06/18 02:02 ID:???

そもそもマンションでカラオケするって・・・
公団に住む人は教養のない人ばかりですか？

506 ：名無し不動さん：03/06/18 02:33 ID:s0CK45qN

>>477
遅レスだが、
まず、立て替え対象団地の指定がある。
ここで空家募集が停止される。
その数年後、説明会が開かれ、立て替え事業開始。
ここで初めて立て替えの概要と予定が告知される。
その２年後に最初の工区の住人の契約変更期限が来て、
工区の全員が契約変更すれば着工ということになる。
話が出てから早くて５年、遅けりゃ１０年以上かかる。
立て替え事業が開始されると、民間マンションに移ろうが
他の団地に移ろうが、引っ越し代として結構な金額が支払われるから
それまで粘るがよろし。

507 ：名無し不動さん：03/06/18 07:58 ID:???

508 ：名無し不動さん：03/06/18 08:05 ID:???

>>502
土地所有者がＯＫしたら

509 ：名無し不動さん：03/06/18 09:35 ID:???

昨日の抽選結果も出て公団夏の陣もそろそろ終わりですね。

品川・西大井って「一部鉄骨」って書いてある。
一部ってどこ・・・？

510 ：464：03/06/18 10:19 ID:???

>>463さん
慌てていてお礼が遅くなりました。
ありがとうございます(･∀･)

西大井は思いの外上位の当選でした。
覚悟してたより抽選番号の最大が小さかったみたい。
優遇のありがたみを実感いたしました。

511 ：名無し不動さん：03/06/18 11:26 ID:???

>>509
想像だけど地下じゃないかなぁ？

512 ：477：03/06/18 13:17 ID:???

>>484 >>506
レスありがとうございまつ！詳しいですね。

早くて５年ですか～、うーん・・・。
古いからって、勝手に改造してもいけないんでしたよね。
悩むところですね。

513 ：名無し不動さん：03/06/18 16:22 ID:aa+1Dm0b

現在、築30年のリニューアル。
やっぱり建替えまで辛抱するか～

514 ：名無し不動さん：03/06/18 18:42 ID:PUBC3l0l

立替え
立退き料っていくらなんだろ

515 ：名無し不動さん：03/06/18 18:50 ID:NcxoL1M6

立ち退きは10ヵ月が相場といわれる。だが公団の場合、戻る入居者がほとんどだろ

516 ：441：03/06/18 21:06 ID:???

>>503
床はフローリングでしたよ。台所・納戸まで。

>>505
さすがに深夜のカラオケは非常識ですね（笑
住民のモラルは、入居者が入れ替わるたびに低くなるように思われました。

でも公団だから教養が低い、というのは早計。
家賃や地域で民度がわかれるものでもない。
その辺どう思われますか？

517 ：rakusen22：03/06/18 21:50 ID:???

>>491
ご返信遅れますた

はい、そうで、ございまつ

苦節４年目に、なんと１位当選でつ

518 ：名無し不動さん：03/06/18 21:54 ID:???

>>rakusen22
ｵﾒﾃﾞﾄﾝ!!

↓祝福の輪

519 ：rakusen22：03/06/18 21:56 ID:???

>>518
お　あ　り　が　と　う　ご　ざ　い　ま　つ

落選続きの皆様も、きっと、いつの日か、良き日がきますように・・・。

520 ：名無し不動さん：03/06/18 22:08 ID:???

品川　募集５戸（地元区）の部屋で補欠４位・・・
かなり微妙な位置だと思うんだけど、
望みはあるんでしょうか？

521 ：491：03/06/18 22:09 ID:???

>>517
１位！おめでとうございます！

きょう気付いたんですが、私はあるタイプ（10戸程度）で補欠1でした。期待大。
rakusen22さんのように一覧つくって（通勤時間等も追加。笑）長期戦覚悟だった
のですが、初応募、一般・普通区分でこの結果。
まあ、実際は鶴見小野の抽選が早くてそっちは「落選」はがきが届いてますが。

522 ：rakusen22：03/06/18 22:18 ID:???

>>521
重ね重ねありがとうこざいます

HPは、手続き--入居--居住記録を付ける予定にしますた

523 ：名無し不動さん：03/06/18 23:17 ID:???

>>522
品川の最難関を１位当選ですか。おめでとう。
確率の低い物件に回避して　なんとかあたりました。

一緒の建物に住むことになりますんで、よろしくお願いします。

524 ：名無し不動さん：03/06/18 23:45 ID:???

アクティ汐留
家賃払えなさげとわかっていながら
浜離宮を見下ろす眺望に激萌え～～～～

記念に会員登録だけはしておいたw

525 ：名無し不動さん：03/06/19 01:46 ID:???

S造は、問題だよね。あれって地下から地上２階まで
だそうなんだよね。
なぜって、地盤が弱いから。
あれと同じ構造で有名な三井の○○パークタワーが有名だね。
よくあんな物件買うかな？って感じ。

526 ：名無し不動さん：03/06/19 03:26 ID:???

西大井が当たってる！！品川は撃沈ですた。
しかし、こんなところで運を使い果たしていいのかなあ！
さて、北西か北東の角か決めなければ。。。。
西大井って1Lの角ってどっちがいいんですか？
当方、見に行けなかったものなんですが。。

527 ：名無し不動さん：03/06/19 03:37 ID:???

景色は圧倒的に圧倒的に圧倒的に圧倒的に北東。
北東でも北西でも電車の音は変わらんし。
私なら北東を選びます。

528 ：名無し不動さん：03/06/19 14:15 ID:???

品川が７戸募集に対して補欠７位
微妙過ぎるうううううう

529 ：名無し不動さん：03/06/19 16:26 ID:???

建て替えになった時って、先住者に家賃の優遇はありませんか？
例えば１０万円から１５万円になる、なんて当たり前なのでしょうか？

530 ：名無し不動さん：03/06/19 18:16 ID:???

>>528
７戸だと一般＆区で１４戸となり、２１人中　３０％がキャンセルだと
ぎりぎりという計算ですか？

531 ：名無し不動さん：03/06/19 18:47 ID:???

私ももっと悲惨です

１３戸募集に対して補欠１２位ｗ
ほぼ全員辞退しないと回ってこない。

こんな非現実的な順位つけるならいっそのこと落選したほうが
葉書貯められたのに、、、

公団の馬鹿！

532 ：名無し不動さん：03/06/19 18:58 ID:???

>>531
あなた初心者だね？
それはそんな悲観的にならずにいいとおもいますよ。

まず、当選者の5分の2くらいが資格確認に来ないとして、
補欠の人はもっと資格確認にこない場合が多いんで、
(入れるかどうかわからないのに書類をそろえるのは大変なことなんで)
あなたがちゃんと書類をそろえて資格確認に行けば、13戸だったら、入れるような気がする。
わたしだったら7割くらいの希望をもちますね。13戸募集で補欠12位なら。

533 ：532：03/06/19 19:06 ID:???

>>531
もうひとつ希望が持てる材料として、募集の多いタイプだと希望の階層/方角に入れない人も多いです。
そういうところで譲れない人は辞退するでしょう。
まぁ、結局あなたもそんな理由で辞退するのかも知れませんが。

534 ：名無し不動さん：03/06/19 19:44 ID:???

汐留萌え萌え～　　嫁が。。
期間限定でもいいから住みたいと。　ちなみに小梨

535 ：名無し不動さん：03/06/19 19:53 ID:TbJ0aVbL

パークサイド鎌ヶ谷の抽選結果が気になる・・・

536 ：名無し不動さん：03/06/19 19:55 ID:???

>>532
初心者です。
なるほど。。。７割の希望ですか？
じゃあ資料用意してもいいかもしれないけど。

資格確認後、どのくらいで部屋決定するのでしょう。
ご指摘のように、低層階なら辞退するつもりです。

537 ：528：03/06/19 20:16 ID:???

>>530
公営枠の応募がなかったので一般にまわって来たんです。
で、７戸。
実際は全部合わせて１２戸募集です。
が、速達の書類をしげしげ見たら
繰上げ順位は総合で１３位でした。
あっはっは。だめだこりゃ(T▽T)w

西大井が幸い当選だったのですが
家賃だけ考えると正直品川がありがたい。
でもこれも縁なのかな。
頑張って稼がないと。

538 ：名無し不動さん：03/06/19 20:21 ID:QO0/9+xB

539 ：名無し不動さん：03/06/19 21:12 ID:???

>>537
そうそう、補欠の順位＝繰り上げ順位ではないからね。実際の別区分への
応募者数が分からないと目安はわかるけど、正確な順位はわからん。

540 ：名無し不動さん：03/06/19 21:45 ID:???

>>539
どういうこと？

541 ：rakusen22：03/06/19 22:11 ID:???

>>523
ご返事おそくなりました
こちらこそ、よろしくお願いします

地元区１位ですので、総合２位ということになります
本日、仕事終え帰宅し、通知はがき、＆資格確認書類を確認しました

「●－区－特、当選順位　１位」

542 ：名無し不動さん：03/06/19 23:33 ID:???

品川。25階以下なら辞退する予定。

543 ：名無し不動さん：03/06/19 23:52 ID:fWrWN58A

初めて当たりました・・・。
しかも西大井と品川、両方。まだ信じられないですが
う、嬉しい。
頑張って働こー！！

544 ：名無し不動さん：03/06/20 00:11 ID:3ON7Io8B

漏れは13戸のとこで補欠6位。
区民枠もあるんで実質11位になるんだっけ？
で、現在補欠2位。あと2戸ｷｬﾝｾﾙ出るんだろうか？出て欲すぃ～
補欠下位の方々も希望を捨てずに手続きがんがってくれい

545 ：名無し不動さん：03/06/20 00:13 ID:???

↑おめでとう

私は品川補欠なのですが
品川に感じるメリットは東側高層階だけなので南面や低層階をあてがわれたら
辞退します

正直、高層階でないと建物そのものに魅力はさほど感じないかも
（見に行った時も公団特有の無機質なトーンに萎えたし）

546 ：名無し不動さん：03/06/20 00:39 ID:XTGFQKYv

このスレッドの前の方のどっかに、落選者にも電話かかってくるかも、って
記述がありましたが、落選通知がきても声がかかる可能性ってあるんですか？
優遇で申し込んでたから実質３倍だったのに、落選通知でがっかりです。

547 ：名無し不動さん：03/06/20 00:43 ID:xXyLid99

初応募にして見事当選ｷﾀ━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━!!!!
地元区1位、一般の次なので2位だぁ～。
一般辞退してｸﾚｰ。したら、最上階ｹﾞﾄだ～。

548 ：名無し不動さん：03/06/20 01:13 ID:ONb9oXyP

近くに公団建っていたので応募した口です。

品川　西大井W当選でした。こういう人結構いるかもね。
補欠の方々　区の枠からは　結構キャンセルでるかもよ。

部屋が決まるのは、資格確認の日でしょうか？
それとも契約の日でしょうか。

549 ：名無し不動さん：03/06/20 07:51 ID:???

書類見たら契約締結よりも前に部屋の下見ってあるから
その時には大体決まってると思われ。

550 ：名無し不動さん：03/06/20 09:17 ID:???

>>546
ある。落選者にも順位がついているんで、当選者も補欠者も全員辞退して
空きが出た場合には落選上位者から声をかける場合もある。

空き戸数が多くなった時にはすぐに再受付になる場合もあるけど、
そのへんは空きの状況を見てケースバイケース。

551 ：名無し不動さん：03/06/20 10:16 ID:OBvBi9Gr

西大井落選しました・・・。
どうしてみんなそんなに当たるんでしょうか？
もう募集もないのでショックです

552 ：名無し不動さん：03/06/20 10:30 ID:???

>>549
資格確認の後、部屋の下見までに書類かなんかくるんですかね？
それとも資格確認の時点で部屋って決まるのかな？
初めてなので段取りがわかんないんです。

12戸で補欠6位はどうでしょう・・・（泣）

553 ：名無し不動さん：03/06/20 10:55 ID:IIZlT3Zm

＞552
資格確認の時に希望の部屋を順番に書いていくので当選上位から順次
希望の部屋が割り当てられる。当選していれば少なくとも部屋は
決まっている。

うちは品川当選で西大井は補欠だったけど大丈夫なんじゃないの。

554 ：名無し不動さん：03/06/20 10:58 ID:2uTQaty6

>>552
資格確認時に下見の日の話があります。
補欠者も(下見の日までに部屋が決まる決まらないに関わらず)下見出来ます。
私の場合、資格確認時に部屋の希望(順)を出しておいて、辞退者が出たということで下見日には部屋は決まっていました。

555 ：名無し不動さん：03/06/20 11:14 ID:???

>>554
ということは、補欠者は辞退者が出た時点で
電話で連絡がある？
部屋が決まってない場合どの部屋を下見するの・・・？

556 ：名無し不動さん：03/06/20 11:14 ID:???

西大井落選

557 ：名無し不動さん：03/06/20 11:50 ID:???

>>555
補欠者は、資格確認のときに、希望の部屋のリストを順位をつけて提出する。
で、(繰り上がるかどうかは、わからない状態だが)特定の下見の日を公団が設けるので、
その日にリストにあげた部屋は見ておく、じゃなかったかな。
部屋の鍵は開いていて勝手に見る。とかだったような。
ただ、詳しいことは公団に電話で聞いたほうが安全ですね。

558 ：名無し不動さん：03/06/20 14:00 ID:QAVx1UY4

555でも557でもないけど公団に聞いてみました。
下見の日、補欠者は任意の部屋を勝手に見れとの事。
当選者が見て去った後にしたいと思ったけど
どこの部屋が見に来たとか受付はやってないそう。

559 ：名無し不動さん：03/06/20 15:37 ID:???

>>558
下見って自分が入る部屋の点検確認の意味があるのでは？
どこでもいいから勝手に見ろでは意味がないのにね。
補欠の悲しさかな。

560 ：名無し不動さん：03/06/20 16:09 ID:???

下見のとき俺が入る部屋に上がってこようとしてた奴がいた。
ぎょっとした顔して見たら出て行ったけど。

561 ：名無し不動さん：03/06/20 16:28 ID:???

>>559
何が不満なのかわからない。

562 ：名無し不動さん：03/06/20 16:51 ID:???

不満ではなく不安なのでは

563 ：名無し不動さん：03/06/20 20:20 ID:???

品川当たった奴ですが、、、手抜きは無いと言って。
ttp://www.asahi.com/national/update/0620/022.html

564 ：名無し不動さん：03/06/20 21:02 ID:1QspsAJH

明日・明後日と東雲の内見です　自分が入る部屋にも補欠の人来るのかな・・・
入れたくないよ～～～

565 ：名無し不動さん：03/06/20 21:55 ID:???

>>564
土日のどっちに行くの？
その日を外すから。漏れ補欠なの。

566 ：名無し不動さん：03/06/20 21:57 ID:???

>>527
情報ありがとう！西大井は北東のほうが良いんだね！参考になりました。
値段でも確認してみようと思い、価格表を見てみると、
なぜか、北西側のほうが同じ１６階でも値段が高い。でも
てっぺんになると北東の部屋のほうが値段が高い。
よくよく見ると、北東の１８階と１９階の価格差が２３００円、
１９階と２０階が１５００円高くなっている。。他は、上も下も
大体６００円均一。。。
ってことは、隣のマンションの影に北東の角１Lは１８階まではなるってことだね。
でもたった１、２階でそこまで価格差が出るって、相当眺望的には致命的なのか。。
あ～下見に行っておくべきだった。。北西はほぼ６００円ずつ上がっている。
北西は埋まっても逆に北東は辞退者が出る可能性が高いですね。
間取りは変形リビングが使いにくくて今３ですから。。。。
順位考えたら、北西の下のほうが無難かなあ。。

567 ：名無し不動さん：03/06/20 22:57 ID:???

>>565
あなたいいひとですね

568 ：　：03/06/20 23:45 ID:zx7B2PjJ

河田町第三次募集物件

http://www.udc-kawada.com/main/plan/main.html

募集期間（予定）：７月５日（土）～７月２８日（月）
募集戸数（予定）：１０５戸
月額家賃（予定）：１６１千円台～２９９千円台
入居時期（予定）：平成１５年９月下旬

569 ：名無し不動さん：03/06/20 23:52 ID:pjFoaxHX

>>555
私の場合、電話じゃなくって(電話だったかな？？)速達で連絡だった。
んでもって、下見のときには部屋は決まっていたけど、皆さん言っているように
決まってない人は全部屋下見できる。(というより、違うタイプでもこっそり下見できる。受付してないから)

570 ：_：03/06/20 23:54 ID:???

http://homepage.mac.com/hiroyuki44/

571 ：名無し不動さん：03/06/21 00:09 ID:???

公団てお客さん用の駐車場ってあるもの？　やっぱりないのが普通？

572 ：名無し不動さん：03/06/21 00:22 ID:???

な、なんか内覧の件で順番違ってるよ。

申込み日午前：当選者の資格確認（部屋番まで決まる）
　↓　ここで空き室がわかっていて、表になって壁に貼ってある
同じ日の午後：補欠の資格確認（補欠一位のｵｲﾗは部屋番まで決められたが、
　基本的に部屋番はこの時点で決まっていない）
　↓
郵送で部屋番の結果がでる。それと契約書一式が届くので必要書類を揃える
　↓
当選者も補欠も関係なく、全員そろって地元で契約
　↓
午後に自由に内覧（部屋番は決まっているので基本的には自分の入る部屋のみ）

うちは神奈川だけど、場所によって違うんかね・・
内覧の時に補欠の人とダブルブッキングなんてあり得ない。

573 ：名無し不動さん：03/06/21 00:23 ID:???

河田町の共益費は３次募集も１次、２次と同じなのかな。
安くてもいい様な。

574 ：名無し不動さん：03/06/21 00:31 ID:???

>>572
場所によって違うみたいなんで決め付けちゃNO,NO!
東雲は今週末内覧で7/15に契約。
補欠者は7/15まで繰り上がりの可能性があるので下見に行け、と。

575 ：527：03/06/21 00:45 ID:???

>>566
の書き込みで自分の情報が24階しか考えてなかったことに気付いた。
すんません。自分が20階より上くらいしか考えてなかったもので。
北東の絶景は確かに高い階だけですね。
北は大丈夫ですが、東側が駄目です。
希望はたくさん書けるから
余裕を見て20階くらいから上の北西側をまず上位に持ってきて
あとは北西がいいかもしれません。

576 ：名無し不動さん：03/06/21 01:09 ID:???

西大井も品川も眺望重視派が多い傾向にあることは確か。
公団もそれを強調して宣伝していたことだし。
その割には、品川だと西、南。西大井だと東と難がある方位が
あり、反転タイプも多いので、辞退者も大量に出る可能性がある。
間どり重視派の補欠組は今回はかなり下位番号でも可能性があるので
諦めずトライしておいたほうが良い。。

577 ：名無し不動さん：03/06/21 01:25 ID:???

>572
自分はこれまで2回とも資格確認と契約締結日の間に住宅下見の日がありました。
住宅が未決定の補欠の人は複数の部屋を見ることができるし、
決定済みの人はそれを認めるように、と書かれていましたよ。

>564
新築だって関係者は何人も入ってるのになんでそんなこと拘るのやら。
下見の日に、新しいトイレで初ウンコされたらむかつくけど。

578 ：名無し不動さん：03/06/21 01:42 ID:???

>>563
バブル期に作ったやつだけなんかな？

579 ：名無し不動さん：03/06/21 02:54 ID:Cljqg/Uw

品川　りんかい線で来て帰った人にはわからないとは思いますが
旧東海道沿いの感じもなかなかいいですよ。

公団は、港南ってイメージを作ろうとしてましたが　ちょいと
違うんだよなあ。

580 ：名無し不動さん：03/06/21 04:15 ID:???

>>563 >>578
賃貸なんだから、そんな気にしないね。わたしは。まして公団だから簡単に引っ越せるし。

分譲だったら人生かかってくるだろうけど。

581 ：名無し不動さん：03/06/21 04:21 ID:???

ベルコリーヌ？

582 ：名無し不動さん：03/06/21 06:22 ID:???

>>580
同意。>>563分譲だったから問題があったわけで。

583 ：名無し不動さん：03/06/21 08:35 ID:EhvDFVYn

>550 ありがとうございました。電話かかってくるといいなぁ。。。

584 ：名無し不動さん：03/06/21 11:50 ID:???

>>575さんありがとうございます。今の漏れには物凄く参考になりますた。
ようするに、北東だと上層階、北西は階によっての眺望の差はあまりないって
ことですね。しかし、
住宅下見って、当選後、希望ルームを確認する下見ではないのですね。
やっぱり、きちんとモデルルームで確認すべきってことが
よく分かりました。
はなっから、落選だろうと、思い込んでいたので、当選しても
内覧なしに部屋を決めることになってしまいました。

585 ：名無し不動さん：03/06/21 13:04 ID:???

公団てお客さん用の駐車場ないの？

586 ：西大井補欠：03/06/21 13:10 ID:XQ56VJjD

>>576
西大井の補欠のものです。

６戸募集のタイプで補欠順位十番台の後半です（涙）。順位が下過ぎる
ことと書類揃えるのが面倒なのでどうしようか迷っている最中です。
んな私でも入れる見込みがあるんでしょうかね・・・

でも、１５階以下だったら補欠で通ってもキャンセルするかも・・・・

587 ：名無し不動さん：03/06/21 14:03 ID:???

>>でも、１５階以下だったら補欠で通ってもキャンセルするかも・・・・
品川も、西大井も限られた眺望良好ルームは無理じゃないですか。さすがに。
あの眺望であの価格は民間賃貸では絶対ないでしょう。
逆に、眺望はどうでもよい人にとっては補欠であっても十分に可能性アルのでは。

588 ：西大井補欠：03/06/21 15:34 ID:mpIpkMml

>>587
でも、西大井は西側はオープンというか、眺望自体は大丈夫だった
とおもうけど。東向きはマンションが建っているので１０Ｆ以下は
NG・・・

眺望プラス南向きとか言い出すと大変でしょうね。

589 ：直リン：03/06/21 15:35 ID:uuvL+85A

http://homepage.mac.com/yuuka20/

590 ：名無し不動さん：03/06/21 16:01 ID:???

591 ：名無し不動さん：03/06/21 16:44 ID:???

都心は空気が汚いから新築でもトイレやバスタブが黒ずんでて鬱。
下見のときショックを受けました。

592 ：名無し不動さん：03/06/21 17:15 ID:???

>>580,582
分譲に比べれば資産価値を気にしないでいいのは利点ですね。
だから私も公団で探しています。
ただし、超高層で手抜きされた日にゃ、地震のときが恐いってことです。
住民としては手抜きがわかったときには遅かったじゃこまるわけで。

593 ：名無し不動さん：03/06/21 17:21 ID:???

超高層、東品川とか河田町とか鉄筋鉄骨造りだから、ある階で鉄筋から鉄骨へ変わってる、その境は
何階か知ってる？

594 ：名無し不動さん：03/06/21 17:28 ID:???

俺、今は港区だけど道路から一歩入ったところなんで大丈夫だな。
昔下北沢に住んでたときは、周りは閑静な住宅地だったんだけど
近くに銭湯があったせいか、床が黒ずむ黒ずむ。靴下真っ黒でした。
空気が臭うとかは別になかったんだけど。

595 ：名無し不動さん：03/06/21 19:05 ID:???

＞594
うちも以前の通りに面した物件では
網戸にしておくと排気ガスで床がざらついた。
汚れも嫌だけど健康面で不安になったよ。

596 ：名無し不動さん：03/06/21 19:42 ID:???

>>591
東雲でつか？

597 ：名無し不動さん：03/06/21 21:36 ID:pK7C/Cx+

公団って申し込みをしてからでないと内覧できないんですよね？
皆さん、外観だけで判断するんですか？
外観良くて申し込んで、内覧したらゲー！って風にならないですかねー。

598 ：名無し不動さん：03/06/21 21:39 ID:???

>>597
新規物件だったら派手に内覧会開いているけど・・・
もちろん申し込み前。

新規のことじゃなければごめんね。

599 ：名無し不動さん：03/06/21 21:51 ID:???

＞超高層、東品川とか河田町とか鉄筋鉄骨造りだから
「鉄筋鉄骨造り」というのは鉄骨で柱や梁の構造物を組み上げてその回りに鉄筋巻いて
コンクリートを流し込む工法のこと。
つまり鉄骨を芯に使った工法のことだよ。

＞ある階で鉄筋から鉄骨へ変わってる、
こういうのは「鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造」という。

600 ：名無し不動さん：03/06/21 22:25 ID:pK7C/Cx+

>>598
おいらは貧しいので古い物件しか住めません・・
S40年代の物件なんて想像も付かないよ、リニューアルしてると言うが
どの程度なのか・・

601 ：名無し不動さん：03/06/21 22:44 ID:???

４０年代の物件だったら「外観良くて」なんてことは絶対無い（ｗ

602 ：名無し不動さん：03/06/21 22:46 ID:???

>>597
仮予約をした段階で内覧できるようになるよー

で、それで(･∀･)ｲｲ!!ってことであれば本契約（敷金とか振り込むやつ）
なので内覧してうげえええええってことであればキャンセルできるです。

603 ：名無し不動さん：03/06/21 23:07 ID:???

先着順受付の物件で、公団のＨＰで内覧可になってる物件というのも
仮予約しないと内覧はできなのでしょうか。
複数を見比べるってことができないの？

604 ：名無し不動さん：03/06/21 23:43 ID:???

>>587
＞逆に、眺望はどうでもよい人にとっては補欠であっても十分に可能性アルのでは。

品川の場合、応募者のかなりの部分が眺望一番目当てだから
大量辞退者は期待できるな

605 ：名無し不動さん：03/06/22 00:40 ID:???

>>603
内覧可の物件はその場で見られますよ。時間さえ許せばいろいろ見られます。
（１件３０分以内でお願いしますと言われましたが......）
まだ内覧できない物件は仮予約しないと見られませんが、仮予約は１件だけなので、
見比べるのは時間的になかなか難しいでしょうね。

606 ：名無し不動さん：03/06/22 00:52 ID:S4D12TPR

今、文京グリーンコートが燃えてます。

607 ：名無し不動さん：03/06/22 01:27 ID:hARXBENZ

>>606
火事ですか？

608 ：ちよ：03/06/22 01:28 ID:???

おねがいしま～す♪
http://www1.free-city.net/home/kotarou/page003.html

609 ：名無し不動さん：03/06/22 01:43 ID:6XNIGNtf

>>607
そうです。ガス爆発のような音がしてその後火事にかったもようです。
消防車がたくさん来て大変でした。マスコミも来てました。
警報が物凄い音であせりました。

610 ：名無し不動さん：03/06/22 01:54 ID:???

速報マンのスレにも出てました。もうおさまったのかな。

611 ：名無し不動さん：03/06/22 02:15 ID:???

マンション１８階から出火、住民１５０人避難…東京

　２２日午前零時５分ごろ、東京都文京区本駒込２のマンション「文京グリーンコートビュータワー本駒込Ｂ棟」（地上２２階建て）の１８階の部屋から出火、約４０平方メートルを焼いた。

　この火事で、マンションの住民約１５０人が非常階段で地上に避難した。東京消防庁は、はしご車や消防車など計１８台を出動させ、消火にあたった。けが人はなかった。

(2003/6/22/01:35　読売新聞　無断転載禁止)

612 ：名無し不動さん：03/06/22 02:18 ID:jy+vHSaa

特に「ペット飼育不可」ってなってなければ猫飼っていいの？
絶対いるわな、新築でも飼っちゃうやつ。
古い公団だと当たり前のようになってて欝。

613 ：名無し不動さん：03/06/22 02:27 ID:???

>>611
無断転載禁止。。。。

614 ：名無し不動さん：03/06/22 02:29 ID:???

もう面倒臭いから612はｽﾙｰしちゃっていいよー

615 ：名無し不動さん：03/06/22 02:31 ID:???

>>611は無断じゃないのかもよ

616 ：名無し不動さん：03/06/22 03:43 ID:???

>604
特に品川の西側なんて、２５階までは、
隣のオフィスビルから丸見えで、東希望でも当選順によって西の
反転タイプをあてがわれたら、かなりの辞退者がでるだろうね。
補欠の希望者全部詰め込んでも、埋まらない可能性がある。
さらに、２次が始まるから、辞退者は一斉に再チャレンジするだろうし。
西大井に比べ、収納増やして間取り重視にしたのはそのためだったのかもね。。

617 ：名無し不動さん：03/06/22 03:52 ID:???

>>616
公団の現場担当者曰く、西側のビルは27階までかぶるとのことでした

618 ：名無し不動さん：03/06/22 04:10 ID:???

品川当選したけど、順位が悪いんで東は無理とあきらめてます
次ぎ逝きます！で、良いんですよね。あの値段だして西に行くくらいなら
民間探します。あたっても全然喜べない

619 ：西大井補欠：03/06/22 12:50 ID:QjnY2LcQ

資格確認に 7/2 13:00 に来いということですが、
（しかも 7/2 の曜日が違っていて訂正が速達で来たのは微笑ましかった）
これはどのぐらい時間が掛かるんでしょうか？

午後一杯潰れるんでしょうかねぇ・・・

620 ：名無し不動さん：03/06/22 14:20 ID:???

>>619
私も仕事の都合があるので公団の人に聞いてみたら
一人あたりの時間はそんなにかからないって言ってました。
あとは自分の順番じゃないかなあ？

河田町の３次
浴室と寝室が繋がった間取りがいいな～と思ったら
モデルケースが老夫婦だよｳﾜｧｧｧﾝ!!!ヽ(`Д´)ﾉ
いちばん安いトコでも家賃払えないんで申し込めませんがｗ

621 ：名無し不動さん：03/06/22 15:18 ID:???

>>618
そんなに品川西側をけなさんでよ。西側だけの物件で当たって喜んでるんだから
ちなみに青物横丁の民間は探してるけど　あのあたりは分譲が多くて
いい物件ないのよ。

622 ：名無し不動さん：03/06/22 15:28 ID:???

>>619
先に説明（今後のスケジュールや持参書類の確認など）が３０分ぐらいある。
それから整理券（銀行などにあるやつ）の番号順に個別の資格確認がすすんでいく。

623 ：名無し不動さん：03/06/22 16:01 ID:w+MGzuaM

おまえらﾈｺ飼うなよ？くさいから。

624 ：名無し不動さん：03/06/22 16:17 ID:???

ネコよりイヌの方がくさいよ。ネコはきれい好きだよ。ションベン臭いけど。

公団てこれからは年寄り向きにペット可物件増やすんだってなー。
ネコ好きの俺にはいいんだけど、イヌの鳴き声うるさい罠。

625 ：名無し不動さん：03/06/22 16:34 ID:???

品川の隣は清掃工場か。
http://www.mapion.co.jp/c/f?el=139/45/24.566&scl=20000&pnf=1&uc=1&grp=all&nl=35/36/21.914&size=500,500

626 ：名無し不動さん：03/06/22 17:38 ID:???

今日は空家賃貸先着順のリストが更新されなかった。
日曜は追加(更新)休みだったのか・・・。

627 ：名無し不動さん：03/06/22 17:51 ID:???

>>621
西側が当たった人間は、
西側を貶す書き込みは放置するものかと思ってたが。
理由は...

民間でも探してるなら分譲賃貸狙えば？
公団より造りのいいのもあるよ。

>>623
猫は去勢したら臭くないと思うが。
うちの実家は虚勢猫オスメス2匹かってるけど全く臭わないよ。
猫は鳴き声もうるさくないし別に気にならん。
犬はうるさくてかなワン。

628 ：名無し不動さん：03/06/22 17:51 ID:???

間違えた虚勢じゃなくて去勢。

629 ：名無し不動さん：03/06/22 18:25 ID:???

品川シーサイド当選・補欠者の間で、微妙な牽制が続いているように思える（ｗ

いま2802（イ）からデジカメで撮ってきた写真を冷静に見返しているんだが、
金積んでこの程度の眺望かよ、おい？ってかんじではあるな。事前内覧のときも、
「眺望OK」のメモ書をした程度。

休日の昼間とかに、わざわざあの赤白にょっきり煙突みたいと思うかよ、
んな金出すなら、月に１度夜景の奇麗なレストランでの食事にでも使ったほうが
よっぽど有益なんじゃないの？

と、私も牽制してみるわ（ｗ

630 ：603：03/06/22 18:47 ID:???

>>605さんありがとう。
もう一点だけ質問。内覧は直接現地に行って良いのでしょうか。
それとも公団の案内所で承諾が必要なのでしょうか。
やっぱり鍵は必要ですよね？

631 ：西大井補欠：03/06/22 20:33 ID:Dc3UH2F5

>>620
>>622
Thanks!!

さーてどうしようかなぁ。資格確認日は7/1の間違いでした（藁。
必要な書類は・・・印鑑証明に住民票に所得証明を取りに行って
あっ、印鑑証明はないから登録からやらないと・・・・

前に１５階以下なら住まないといったけど、よく考えたら私の
タイプは１５から上しかなかった。補欠順位十番台後半だけど
とりあえず逝ってみるか・・・

632 ：名無し不動さん：03/06/22 20:35 ID:???

>>629
といことは、東側マンセーに見えるレスは、
ほんとは西側に入りたい安月給のＤＱＮということでよろしいでつか？

633 ：名無し不動さん：03/06/22 20:38 ID:???

>>631
漏れも補欠で資格確認行ったけど印鑑登録（or免許証の提示）は
「契約まで必要ありません」って言われたよ。
書類には確かに書いてあったけどね。
どっちにしろ取っておいた方が無難だけど。
ちなみに漏れは時間の10分前に着いて整理券取って
説明終わって個別に確認したら、開始時刻の1時間半後くらいだった。

634 ：西大井補欠：03/06/22 21:39 ID:iSufZf0B

>>633
今書類を読み返したらどうも契約の時に必要そうですね＞印鑑登録。
資格確認の時はいらないようです。

でもどうせ区役所に住民票を取りに行くので、これを機に印鑑登録も
準備しておきます。

個別の資格確認が終わったら各自帰れるんですよね？
だったら早めにアイランドタワー？に行くことにします。

635 ：名無し不動さん：03/06/22 22:12 ID:???

何で免許証提示ですまさないで印鑑登録しようとするの？

636 ：629（補欠１）：03/06/22 22:20 ID:???

>>632
東側マンセー、高層階以外価値なし、周辺環境悪し等は
「品川ビュータワーは東側高層階でないならキャンセルすべき」という刷り込みで、
「いいからお前（当選者・補欠上位）らキャンセルして漏れに入居させれ」と
言ってるに過ぎないんではないかと（ｗ

637 ：名無し不動さん：03/06/22 22:27 ID:???

でもさぁ、自分の申し込んだ部屋タイプかどうかもわからんのに。
自分に関係ない部屋タイプだったら意味ねーじゃん。
やたらめったらけん制したってさ・・・（ｗ

638 ：名無し不動さん：03/06/22 22:33 ID:???

>>635
免許証提示ってコピーとられるの？

639 ：名無し不動さん：03/06/22 22:37 ID:???

この話の流れだと、西側も喜んで入る人が多くて、
やっぱり補欠のおいらには回ってきそうもないってことか（鬱

640 ：名無し不動さん：03/06/22 22:53 ID:???

>やたらめったらけん制したってさ・・・（ｗ
やらないよりマシってレベルかも。
大体申し込んだ人の何%が見てるんだか。

まぁ当選者も補欠者も落選者も自分の希望をかなえるためには
辞退者が多いにこしたことは無い。みんな辞退してね！

641 ：名無し不動さん：03/06/22 23:21 ID:???

公団の新築物件て毎年家賃が上がるものですか？

642 ：名無し不動さん：03/06/22 23:26 ID:???

>>641
そんなにめったに上がんないよ
うちはもう４年上がってない
だいたい物価は下がってるじゃん

643 ：名無し不動さん：03/06/22 23:29 ID:???

手続きするときに　これまでの外れ券全部もってこいとありますね。
特使ってないのになあ。１０枚以上貯めても無駄ですか？

644 ：名無し不動さん：03/06/22 23:34 ID:???

>>631
ありり。同じタイプかも？（^^ゞ　

品川とＷ当選した人もいるみたいだし
繰り上がるといいですね。

620さんも西大井に入居されるちゃねらの皆様も
陰ながらどぞよろしくお願いしますｍ(__)ｍ

645 ：641：03/06/22 23:35 ID:???

>>642
レス、ありがとう。

HP見ても契約年数とか書いてないんだけど、
更新は基本的にないということですか？

646 ：名無し不動さん：03/06/22 23:37 ID:???

綾波レイが住んでた建物は、古い公団だったような気がした。

647 ：名無し不動さん：03/06/23 00:27 ID:4+e3bn7W

>>635
契約するときには印鑑証明が必要なはず。

648 ：名無し不動さん：03/06/23 06:55 ID:???

運転免許証を提示したら、印鑑証明はいらないでしょ？

649 ：名無し不動さん：03/06/23 06:57 ID:???

ついでに言えば実印もいらない
認印だけでＯＫ
今公団に住んでいる人は、その住居を解約する同意書に実印を押す場所があるけど、
当日は実印も印鑑証明も持参しなくてよい

650 ：名無し不動さん：03/06/23 08:42 ID:???

資格確認書は認印でOKですか？

651 ：名無し不動さん：03/06/23 08:54 ID:???

本人がいく場合は認め印＋写真つきの身分証明書（免許証、パスポート等）でOK。

というか、実印、実印いってるひとは書類ちゃんとみようよ。

652 ：名無し不動さん：03/06/23 09:51 ID:???

>>649
「実印」押す場所があるのに
印鑑証明持って行かないでどうやって実印とわかるの

653 ：千葉においで！：03/06/23 10:08 ID:???

この時代、そんなに高い家賃払ってどうする？
収入は減るし、いいこと無い。
それなら家賃10万円未満の公団がたくさんある千葉に来なさい。
今こそ、住居費を削り貯蓄に廻すのが懸命。

654 ：名無し不動さん：03/06/23 11:49 ID:???

>>653
品川シーサイドビュータワー１Lに当たった俺、
６５３を読んで、一瞬、憑き物が落ちそうになりました。
なんでだ、なんでだろ～♪

655 ：名無し不動さん：03/06/23 12:12 ID:???

>>654
じたいしろ！辞退しろ！（ｗ）

656 ：６４９：03/06/23 12:43 ID:Wxd8RQo8

>>652
そうだね、なんでだろう？
念を押したんだけど、契約したとき必要ないって言われたので。。
使わないけど念のため持っていったら実印とか印鑑証明
2回契約したことあるけど、2回とも念のために俺も持っていったからねｗ

657 ：名無し不動さん：03/06/23 12:55 ID:???

>>653
http://www.udc-shiodome.com/index.html

どうですか？

658 ：名無し不動さん：03/06/23 13:27 ID:???

>657
西大井当選２位いただきました。

当然シオサイトも狙います
まだまだ、このサイトの愉快な住人でいさせてください！

659 ：名無し不動さん：03/06/23 13:34 ID:???

こちらで品川、西大井両方当選した方いますか？
どっちにしようか迷ってませんか？

660 ：名無し不動さん：03/06/23 13:49 ID:???

>>653
>今こそ、住居費を削り貯蓄に廻すのが賢明
その通りだと思うよー。
俺、品川に当たったけど、
品川に住んでも年300万くらい貯蓄する予定だよ。
カツカツじゃー、将来年金出るかもわからないから
不安だよねーｗ

661 ：名無し不動さん：03/06/23 16:05 ID:???

>>189
>明石町に建てている中央区との共同事業
詳細希望。

662 ：名無し不動さん：03/06/23 16:32 ID:???

戸塚三丁目新宿区高田馬場三丁目３－８ＪＲ山手線「高田馬場」駅　徒歩3分 S37.08

築41年で住居表示も変わったのか・・・
こういう住宅の住所って
「新宿区高田馬場三丁目３－８戸塚三丁目×××号」
こんな感じ？

663 ：名無し不動さん：03/06/23 19:18 ID:???

＞「新宿区高田馬場三丁目３－８戸塚三丁目×××号」
「新宿区高田馬場三丁目３－８戸塚三丁目　団地　×××号」

664 ：名無し不動さん：03/06/23 19:45 ID:???

665 ：名無し不動さん：03/06/23 20:36 ID:???

>>659
品川と西大井Wです。
前にどなたかいっていらっしゃいましたが　間取り的に品川が良いのと
買い物の便利さと　休日の楽しさで品川に決めました。
東以外は、隣に建物がある状態ですが　ここに住むなら
まあそれは仕方がないかなあって感じです。
噂の西側の建物ですが　地上１８Fで完成は１年以上先です。

西大井はJR最寄で実質的に駅から近いのと景観がいいですね。
近くにスーパーや小さめのお店は　ありますが
買い物が品川より少し不便かなあ。

補欠の人が気持ちよく入れるように　辞退しておきますね。

666 ：名無し不動さん：03/06/23 21:26 ID:???

>>665
１０枚ハズレ件を持っていたんですよね？
じゃなかったらマジで神です。

667 ：名無し不動さん：03/06/23 22:25 ID:nap7oIF3

東雲内覧してきました　気が付いて萎え萎えなことが１つ・・・・
入り口入ってすぐに宅配ボックスと集合ポストがありました
集合ポストも階ごとのイメージカラーに塗り分けられてきれいでだったんで
開けてみたんですがダイヤル付いてなくて中に説明書は入ってました
「鍵は各自取り付け・・・」
100位あるポストに南京錠がぶら下がってるのを想像・・・
デザイナーズCODANなんてやっぱ所詮　団地ですか・・・
他の最近出来た公団はどうなんでしょうか？

668 ：名無し不動さん：03/06/23 22:59 ID:???

>>667
南京錠なんてこけおどしですけどね。
裏に回れば差し入れ口から引っ張り出せますから。

669 ：品川シーサイド補欠：03/06/23 23:04 ID:???

品川シーサイド、前スレから

・賃料高い
・電車は高くて、本数も少ない（新宿まで往復840円/直通は1時間に2本）
・高層タワーが周囲で続々建設中、眺望悪化は覚悟
・近所に住んでいるが地域的にはあんまりよくない
・吹き抜けがこわい
・夜景ｦﾀには羽田へ着陸する飛行機が結構いける
・東側は高速の音が気になる、西側眺望は今建設中のオフィスビルが邪魔
・南側眺望はタワーⅡが邪魔、もう少し配置を考えて建てればいいのに
・品川シーサイドは「品川」という地名のイメージとは違う（ネーミングで成功）
・都会的なイメージが好きな人には合わないかもしれない

というわけで、当選のみなさんの辞退をお待ちしております（ぺこり

670 ：名無し不動さん：03/06/23 23:07 ID:???

>>667
賃貸住宅＝人が入れ替わることが前提
だから鍵は各自取り付けになる罠。

仮に１０年経過したら何人が同じ集合郵便受けを利用することになるか
考えたらダイヤル式のほうが危険でしょ

671 ：名無し不動さん：03/06/23 23:27 ID:???

>>665
西側の建物は地上28階の間違いでしょ。
28階のモデルルームでビル屋根とごっつんこしたよ

672 ：名無し不動さん：03/06/24 01:04 ID:???

>>672
隣のオフィスビルの階高は公団の階高とは違う。

673 ：名無し不動さん：03/06/24 02:14 ID:???

間違えた。672は>>671

674 ：名無し不動さん：03/06/24 03:08 ID:???

>>673
つまり、隣のビルの18階が団地の27、8階程度に当たるわけですね

675 ：名無し不動さん：03/06/24 03:15 ID:???

1次募集の時には公団の26階相当くらいだったような気がしたが、
まだ造りかけだったからなぁ。さらにもう1階分高くなったのかねぇ。

676 ：名無し不動さん：03/06/24 19:42 ID:KwdlRnGY

家賃２０万、デザイナーズ公団マンションってどこのですか？
もう内覧してるみたいですが。

677 ：名無し不動さん：03/06/24 20:00 ID:???

>>676
東雲ちゃう？

678 ：名無し不動さん：03/06/24 20:13 ID:???

品川シーサイド、駐車場情報。

いまんとこ全277戸（１次）にたいし36%の100台分。
26600～32600円。29300円が最多価格帯。

679 ：　：03/06/24 20:57 ID:???

家に帰ったら東雲（第一次）の再受付案内が来ていた。
誰かきてる人いる？
なんで余ってるんだ？
そんなに現地がひどいのかな？
とりあえず内覧には行ってみます。

680 ：名無し不動さん：03/06/24 21:05 ID:???

まぁ募集から半年も経って、気が変わったり事情が変わったりしたんでしょう。
あんまり考える時間があると決心が鈍りますね。

681 ：名無し不動さん：03/06/24 21:18 ID:???

>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>679
どのタイプの部屋ですか？

682 ：名無し不動さん：03/06/24 21:23 ID:B1dut13b

東雲入居予定ですが契約等まだのため詳しいことがわからないので聞きたい
んですが最初に敷金3ヶ月と前家賃払いますよね　でも公団は後家賃と聞きました
ということは8月に入居したら8月の月末は9月分の家賃払わなくてもいいんでしょうか
？ちょっと疑問なんでどなたか教えてください　お願いします

683 ：名無し不動さん：03/06/24 21:35 ID:???

>679
ほかの公団物件に当選した人が辞退したのでは？
民間に入居したという可能性だってある。
単に入居まで日数があったからキャンセルも多かったのではないかと。

>682
そのとおり。
「入居開始可能日」が8月だったら、契約前に8月分は敷金といっしょに支払う。
9月分以降はその月の月末に支払う。

684 ：679　：03/06/24 21:49 ID:???

>>681
いっぱい
だから現地で抽選もありえる、と書いてあった。
ゆえにどれくらいの人にこの再受付案内が送付されたのか
知りたかったのだが。

>>680
>>683
thx

685 ：683：03/06/24 21:53 ID:???

>684
東雲は1次は落選、2次は当選だったからか、再受付案内は来ていない。
（もしかすると明日くるかもしれないが）
他の物件に当選していない限り、1次落選した人にはすべて案内が逝くのでは？

686 ：名無し不動さん：03/06/24 22:02 ID:???

西大井当選したものです。
モデルルームを見ずにダメもとで応募してしまいました。
東南の部屋が当たったのですが
ここで眺望がいまいち・・と書いてあったのですが日当たりはどうでしょうか
眺望より日当たりなので。
写真で隣にマンションが立っているのが気になるのですが。
どなたかご存知の方、教えてください。

687 ：名無し不動さん：03/06/24 22:24 ID:Yv6hKL7L

すいませんが質問です。
私、公団の分譲に住んでますが
出て行くときって幾ら位費用かかるのでしょうか？（修繕費）

688 ：名無し不動さん：03/06/24 22:45 ID:3Xdt3a0z

東雲３次募集詳細が公開されていますね。
２次募集ではずれたタイプに再挑戦予定です。

689 ：名無し不動さん：03/06/24 22:59 ID:???

>>686
資格確認の時に具体的な日照時間を一覧で示してくれると思うよ

きょう品川シーサイドの資格確認にいってきたけど、日照ゼロの部屋は
ないようでした。日照時間＝冬至の9～15時に太陽を「直接」みられる時間、
なんでゼロだから陽があたらないってわけでもないですよ。

690 ：あ：03/06/24 23:19 ID:mWb/dGYZ

公団と住宅供給公社と県営、都営、市営ってどれがいいんでしょう？
→の順に安く、物件もぼろくなってる気がしますが・・

691 ：名無し不動さん：03/06/24 23:21 ID:???

>>690
収入基準も→の順に下がってますからねぇ。

692 ：あ：03/06/24 23:37 ID:???

そうですね。高望みをせず自分に見合ったところに住めって事ですよね。
でも、唯一、特定優良賃貸住宅ってのは家賃の割に良い物件が
多いような気がするのですが。。

693 ：名無し不動さん：03/06/25 00:01 ID:PwQ8Otj3

>>676
>家賃２０万、デザイナーズ公団マンションってどこのですか？

東雲ですか？三次募集中。
http://www.codan.jp/
はっきり云ってデザイン凝りすぎで好きではありません。
玄関がガラス張りで中が見えるっていうタイプあり。

２０万はアネックスルームとか付いたタイプだとおもわれ。

関係スレ
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1032934969/

694 ：名無し不動さん：03/06/25 00:03 ID:???

>>693
スマソ、6/28からでまだです。

695 ：名無し不動さん：03/06/25 00:11 ID:???

>>692
特優賃は一般賃貸の自治体補助付きって感じのでしょ？
公社のはたとえば共働きから働き手が一人になったりすると
家賃が少なくなってその点はいいよね。でもｽﾚ違い。

696 ：西大井補欠：03/06/25 00:22 ID:PwQ8Otj3

今日は住民票と、みなさん要らないと仰る印鑑証明を区役所で
取ってきました。一応ということで・・・

品川２次の案内ハガキが来ました。口字型のIだけで南側にあるII
のほうはまだ募集していないようですね。II のほうが魅力的なん
ですけど一体いつから募集なのでしょうか？

697 ：品川補欠：03/06/25 01:30 ID:???

タワーⅡの募集は確か年末ですよ。
それにしてもモデルルームに何度か足を運んだら
クリップボードが増えて困る。
会社に持って行くか・・・

698 ：名無し不動さん：03/06/25 01:33 ID:???

おいおい(^^;;;;;
返却しないんでつか？w＜ボード

699 ：名無し不動さん：03/06/25 08:07 ID:???

クリップボードは返却しましょう

700 ：名無し不動さん：03/06/25 14:22 ID:A/d+iwkB

品川の「ア」に当選して、見学に行きました。東側の８Ｆみたけど景観悪いね。
東側の低層なら西側の高層の安いので充分だね

701 ：名無し不動さん：03/06/25 19:02 ID:K+u2q8TL

>>700
それに東側の下のほうは車の音がうるさそうだな
西側って道路面してないよね？

702 ：品川補欠：03/06/25 21:55 ID:???

え？　あれって返すの？
東雲・品川・西大井とみんな持って帰ってきちゃった・・・(^^;

703 ：補欠：03/06/25 21:56 ID:???

>>700
いっそ、品川シーサイド以外の物件にするのもよいかと存じます（ぺこり

704 ：名無し不動さん：03/06/25 23:19 ID:???

>>702
ボードを返すと引き替えにパンフ入れる袋くれませんか？
でもかくいう私も間違えてペンを持ってきてしまった・・・

705 ：名無し不動さん：03/06/26 00:36 ID:???

>>700
さりげないカキコだけど、たしかアは高倍率。。。

>>702
通報しました

706 ：名無し不動さん：03/06/26 00:58 ID:2aEILtLL

>>702
近くの係員に取り上げられたよ
いい場所が取れなかったら辞退してもう一回２次に申し込むかも、って言ったら
「もう、受かりませんよ...」ってさめた口調で言われちゃった

707 ：名無し不動さん：03/06/26 01:31 ID:???

一次当選で辞退しても
二次で当選するか落選するかには関係ないでしょ。

708 ：名無し不動さん：03/06/26 11:44 ID:E0blJgCg

抽選に恣意性はないが、また当たるかどうかわからないという意味だろう。

709 ：：03/06/26 18:24 ID:???

基本的な質問で申し訳ないんだけど、基準月収額って源泉徴収票でいうところの
支払金額を、単純に12で割った額でいいんですかね？

710 ：名無し不動さん：03/06/26 18:28 ID:???

>>709
税込みでいいんだよね？

それと書類の記入ミスで当選を剥奪された人っているのかな？
高齢者世帯の支援者で申し込んで当選したんだけど、なんか不安なんだよね。

711 ：名無し不動さん：03/06/26 19:44 ID:???

みんな気づいてるのか気づかないフリをしてるのかはわからないが
東雲は結局日にちが結構あったから現地を何度か見に行った人が
多かったんじゃないの？
んで、現状に気づいて「こりゃダメだ（；´Д｀）」となったんじゃ？
勤務地が近い以外の人にメリットほとんど無い場所だし。

712 ：名無し不動さん：03/06/26 19:58 ID:???

公団に問い合わせてみますた。
東雲、一次の再受付戸数は結構な数あるらしい。
一次に申し込みしてないﾔｼは資格ﾅｼだと。
「二次も出たらご案内しますよ」との事なのでどうやら出ると思われ。

713 ：名無し不動さん：03/06/26 21:39 ID:???

新築物件、最上階ゲト！
隣がドキュソでありませんように。。。。

714 ：名無し不動さん：03/06/26 22:18 ID:???

>>713
俺も最上階だぜ～
毎晩騒ぎまくるんで覚悟してYO

715 ：名無し不動さん：03/06/26 22:19 ID:???

>>712
再受付当日は申込みしてないﾔﾂは資格なしだが
翌日以降は空いていれば先着順になるよ。

716 ：名無し不動さん：03/06/26 22:49 ID:???

>>714
物件の場所　間取り教えれ～～
(((( ；ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

717 ：名無し不動さん：03/06/26 22:54 ID:???

14階建てのマンションの最上階に住んでたことあるけど
上から物音がたまに聞こえてくることがある
たぶん、よその部屋の音のが天井に伝わってきたんだと思うが
（よそのマンションの人も言ってたので怪奇現象じゃないと思うけど）

718 ：名無し不動さん：03/06/27 00:31 ID:bLyhqTPJ

ちょいとおたずねします。共益費のことなんですが、
公団が作った団地内プレイロットってありますよね。
あそこを近所の子連れと、居住者の子連れが固まって占拠してしまうんですわ。
それで公団に電話で何とかしてくれって言ったんですが、
「共益費には部外者の利用も含まれていると考えてくれ」
という回答なんですよ（赤○住宅センター）。
これってそういうもんなんでしょうかね？。
みなさんのご意見はどうですか？。

719 ：名無し不動さん：03/06/27 00:34 ID:bLyhqTPJ

>>717
あ、それうちもです。６階で最上階になっていて、隣の上は８階まである、
という物件ですが、ななめ上のほうの音が天井から聞こえます。
ただ717さんの場合、上は斜め上も全くないのですか？。

720 ：717：03/06/27 01:01 ID:???

>>719
斜め上もありません
しかも端っこの部屋で隣は空室でした

>>718
ある程度一般に開放するのは仕方ないと思うけど
ﾎｰﾑﾚｽがﾍﾞﾝﾁで寝てたりｺﾞﾐがちらばってたりひどいとこがあるよね

721 ：718：03/06/27 01:54 ID:bLyhqTPJ

>>720
…ということは、ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ…。
屋根の上にカラスがとまったとか…、そんなんじゃないですよね。
大きい音ですか？。

718の件。別にセールスの人がちょっと休んでるとか、近所のお年寄りが、
とかならいいと思うんですが、毎週1-3日間、午後１時～６時過ぎまでなんですよ。
自転車止めちゃって、本来の利用者が全くと言っていいくらい利用できない有様で。
それなのにそれが「共益費の範囲」と言われると、ちょっとなぁと。
入居の時もらったパンフがありますが、「共益費は部外の方にも…」なんて
書かれてませんでしたし。

722 ：名無し不動さん：03/06/27 02:29 ID:KkkkeqAU

すいません教えてください　友人が姉妹で住む予定で新築公団に応募したところ
当選したんですがお姉さんが仕事の都合で一緒には住めなくなりそうです
そこで友人は私に一緒に住まないかと言ってきてるのですが　契約等は本人名義
だし姉として同居すれば問題ないんじゃないかと言ってます　ホントに問題ないでしょうか
あるとすればなんでしょう　住民票とか調べられますか？　お願いします教えてください

723 ：名無し不動さん：03/06/27 03:09 ID:???

>722
友達が単身者で申し込んでいたら、問題はあるけれど住んでもわかんないんじゃないの。
もし、親族と同居で申し込んでいたとしてもとりあえず、申し込みはお姉さんと
同居と言う形で登録して、実際は住んじゃえばいいんじゃない？
ばれたらまずいけど。。いずれにしても、申し込み時は続柄入りの住民票が姉妹の分必要であることは
たしかでは。。

724 ：名無し不動さん：03/06/27 03:16 ID:???

品川２次の月額家賃表みてるんだけど、
公団の家賃は消費税って＋かかるんだっけ。
この値段で、更に５パーセントの消費税ってのは大きいね。
１５万でもさらに７５００円かあ
内税で表記してあればうれしいけど。
共益費はどうなんでしょう。

725 ：名無し不動さん：03/06/27 03:21 ID:???

家賃には消費税かかんないよ。

726 ：公団の公式見解：03/06/27 03:27 ID:nI4HtFjf

>>722
同居者の変更
公団に届け出た入居者以外の方を同居させたいときは、公団の定める「同居届」が必要です。
「同居届」の提出にあたっては、同居者の氏名、同居の理由などを記載するとともに、契約
名義人と同居者の親族関係が証明できる戸籍抄本などを添付して、最寄りの管理サービスセン
ター又は団地を管轄する住宅管理センターに提出してください。
同居者として公団賃貸住宅に入居できる方は、契約名義人の親族に限られています。
この場合の「親族」とは、契約名義人の６親等内の血族、配偶者及び３親等内の姻族をいい、
契約名義人と事実上婚姻関係にある方や契約名義人の婚約者も、配偶者と同じ取扱いとなり
ます。しかしながら、例えば知人や友人といった親族以外の方は、同居者としては一切認められま
せん。なお、同居届が提出されていない場合には、住宅変更制度の適用等において、不利となるこ
とがありますので、同居者を変更した場合には、必ず届出をしてください。
詳しくは、最寄りの管理サービス事務所又は団地を管轄する住宅管理センターにお問い合わ

727 ：７２４：03/06/27 03:32 ID:???

>>725
早速のお答えありがとうございました！
消費税考えなくって良いってちょっと嬉しい。

728 ：とも：03/06/27 03:35 ID:S6NSZuaX

みてね～♪
http://www1.free-city.net/home/s-rf9/page005.html

729 ：国税局の公式見解：03/06/27 03:47 ID:nI4HtFjf

>>724
賃貸住宅の家賃については、原則としては非課税となっています。
なお、家賃には礼金、更新料、敷金及び保証金等で返還しない部分や
住宅部分にかかる共益費等も含まれます。

730 ：名無し不動さん：03/06/27 08:46 ID:???

>>721
共益費ってのはそもそも団地内の共用部分の維持管理費用
（電気代・水道代・草刈代・清掃代等）だからプレイロットのメンテ費用も
入っているはず。

ただ、団地外の人間がそこを利用するかどうかは別問題。
いくら団地の人間が費用を負担しているからといって
「団地外の住民使用お断り」と掲示するのもどうかとは思うが。

731 ：名無し不動さん：03/06/27 09:51 ID:???

>>723
住んだら最後なんも調べないよ。安心して良し。

732 ：名無し不動さん：03/06/27 11:48 ID:???

今日発売のFRIDAY、都市公団叩かれてますなぁ・・・

733 ：名無し不動さん：03/06/27 12:08 ID:FviCv/MM

十数年公団に住んで、２回新築に引越てますが、緊急連絡先を確認したいという
住民調査は１回だけあったと思う。変更ないので提出してませんが。

公団分譲で手抜き工事が多発というか、公社もなにも、民間優良賃貸とかは
業者持ち込み物件なので手抜きし放題じゃないですか。
賃貸なのに、破綻したから分譲してしまった物件もあるしね。

734 ：名無し不動さん：03/06/27 12:13 ID:/aJnEq7v

幕張、当たったみたいなんだけど入居予定者いる？

735 ：名無し不動さん：03/06/27 12:14 ID:KkkkeqAU

722です　723・731＞最初に住民票をちゃんと提出すれば大丈夫なのですね　
提出する住民票は現住所ですか？それとも引越しして公団の住所の住民票でしょうか？
今現在は別々に住んでるようなのですが住民票に続柄ってでるのでしょうか
ＯＫしてもいいんでしょうかね・・・・質問ばかりすいません

736 ：名無し不動さん：03/06/27 13:46 ID:???

>>735
ここで確認して大丈夫ですって言われて安心できるのかな。
イレギュラーなことなんだし、ここにレスしてる人も
アドバイスは出来るけど責任は持てないよ。
契約のことについてはお知り合いの当選者の方に聞けばいいだろうし
不安ならやめとけば？

737 ：名無し不動さん：03/06/27 15:51 ID:???

入居後の住民票は出さないですよ。違っていても文句言われた事がないです。
そういう点でも、公団は仕事してません（ｗ

738 ：名無し不動さん：03/06/27 16:18 ID:???

品川ｼｰｻｲﾄﾞは埠頭にも近い事だしｺﾝﾃﾅでやってきた人たちが
ﾌﾞﾛｰｶｰの借りた部屋に大人数が住みこむこともありですか

739 ：名無し不動さん：03/06/27 16:24 ID:KkkkeqAU

722です＞＞736知り合いに当選した人や現在　公団に住んでる人が私も友人も
いないのでここで質問してみました　
＞＞737　入居前の現住所の住民票でいいのですね　でも入居後はお姉さんの
住民票を一度動かして転入しといた方がいいですよね　その後暫くしてから
お姉さんの住民票を元に戻して私の住民票を移動させるつもりです　
気持ち的には引っ越したいのでその方向で考えてます

740 ：rakusen22：03/06/27 16:42 ID:???

品川一次ア、総合順位２位（地元区１位）でつ
本日、住民票、在勤証明書、準備完了
残るは、免許コピーと源泉コピー

問題は、何階の東西どっちにするか・・・むつかし・・・

741 ：名無し不動さん：03/06/27 17:00 ID:???

違反入居者が入るために補欠が一人涙を飲む罠

742 ：名無し不動さん：03/06/27 18:55 ID:???

>>740
とりあえず西の５階あたりにしといてよ。
俺も東の上のほうか西の上のほうか西の3階で悩んでるよ。
（順位が下のほうだから悩む必要はないのかもしれないけど）
東の下のほうって道路やコンビニの音がうるさそうだな

743 ：名無し不動さん：03/06/27 19:06 ID:n9ld/GHe

>>740
源泉ｺﾋﾟｰじゃダメって書いてなかった？

744 ：名無し不動さん：03/06/27 20:21 ID:???

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745 ：名無し不動さん：03/06/27 20:29 ID:???

>>743
うん。必ず原本って書いてありますた。

746 ：名無し不動さん：03/06/27 20:30 ID:XlEYqwG3

うちは比較的都心の築2年の物件ですが、
先日、改めて住民票と光熱費の請求書の宛名と
郵便物の宛名の部分のコピーの提出をしてくださいと
公団から言われました。
まぁ、確かにうちの隣なんていつも留守で、多分別宅状態。
おかげでカラスがやってきてうるさいったらありゃしない。
鳩の巣でもできてるんじゃないかと、ガクガクブルブルもんです。

747 ：名無し不動さん：03/06/27 20:41 ID:???

>>743
あれ？でもそれは確定申告の際に貼って提出してしまったよ。払い主が再度
発行してくれるのかな？

748 ：名無し不動さん：03/06/27 20:51 ID:???

>>747
確定申告したなら、申告書の控（税務署の受付印のある奴）でおっけー

749 ：743：03/06/27 21:25 ID:???

＞747さん
748さんのおっしゃる通り確定申告の控えでもいいし
住民税決定通知（住民票とかと同じ窓口で申し込むやつ）でもおっけいです

源泉徴収票の再発行も
大抵の所はちゃんと再発行してくれますよん^^

750 ：rakusen22：03/06/27 22:18 ID:???

>>742
>>743

禿同、東3Ｆは厳しいかも、実は以外と7,9Fも、首都高の音うるさそうでつ。
(2次見学の8F東で実感)
18Ｆ(別タイプ)で、気持ち、音量低下、景観向上かな、といった感じ・・・・。
西も8Fは結構、音量多めの印象ですた。
景観はどっちも、たいしたことなし。無視。

源泉、免許ｹﾞﾝﾎﾟﾝは提示で、コピー提出？かな？

751 ：名無し不動さん：03/06/27 22:44 ID:???

>>750
品川シーサイドの資格確認（事前）いってきたけど、身元確認のはコピーは
とってなかった。あと、補欠だったからかもしれないけど、落選ハガキは
「もっててください」と返却。

あと、資格確認にいかないと分からない？事実として、同じタイプでも階によって
カラーリングが異なることがあった。階だけで選択するときは色へのこだわりは
捨てないとダメだね（いちおうすべて茶系だけど）。ベンゲじゃなきゃイヤ！って
ひとなどは資格確認当日に改めて悩むことになるかも。

752 ：rakusen22：03/06/27 23:10 ID:???

>>751
乙、ｱﾘｶﾞﾄﾝ
源泉ｹﾞﾝﾎﾟﾝ、源泉ｺﾋﾟｰ、免許ｹﾞﾝﾎﾟﾝ

カラーリングはﾊﾂﾐﾐですた

753 ：名無し不動さん：03/06/27 23:38 ID:???

>>752
当選してるのですが、ミスで失格とかにならないか寝坊しないか　心配ですよね。
書類は全部用意したけど　書き込みがまだです。

資格確認の日は　気持ちよくお休みとして　のんびりすごします。

754 ：rakusen22：03/06/27 23:48 ID:???

>>753
書類に多少の不備は、後日再提出もできるとおもいます
（補欠にて資格確認経験あり）

寝坊、起きたら、夕方・・・、一番ﾔﾊﾞ、かも、
（当日17時までに、連絡入れれば、なんとかなるかも）

オイラも9:30には、現地到着の予定で、いますが・・・

755 ：名無し不動さん：03/06/28 00:36 ID:???

オレは30F新築－11F空き部屋－4F新築－8F新築と公団住んでるけど、
入居後は住民票とか出した事無いな。地元交番の住民調査表は出してるけど。
自営業なのでフラフラしてるように見えるらしく、某教団関係者と思われた事は有るが（ｗ
収入も不安定なので、毎回合算で出してる。
会社員の時は、経理に頼んで給与支払い証明書を作ってもらったわさ。

756 ：名無し不動さん：03/06/28 01:06 ID:???

東雲３次始まりましたね。
駐車場幾らでつか？

757 ：名無し不動さん：03/06/28 02:56 ID:/e7Nytz6

>756
東雲駐車場は、機械式下段が24,150円、上段が26,775円、
平面式が26,775円です。
１次募集の際には１街区駐車場で抽選にあぶれた方がいらっしゃるそうです。

758 ：747：03/06/28 06:33 ID:???

>>748さん
>>749さん
朝起きてレスがついているのに気づきました。
ありがとうございます。大変参考になりました。

759 ：名無し不動さん：03/06/28 10:12 ID:???

>>752
源泉ってコピーと原本といるの？

源泉原本と身分証明と住民票、印鑑は認印

でOKですよね？

760 ：756：03/06/28 10:16 ID:???

>>757
ありがとうです。

761 ：名無し不動さん：03/06/28 12:44 ID:???

>>759
原本もういらないって人はそのまま原本提出。

762 ：名無し不動さん：03/06/28 14:53 ID:JE9wqccp

公団の人がコピー取ってくれて原本返してくれますよね？

763 ：名無し不動さん：03/06/28 17:46 ID:5fDB1tad

素人なんですが、教えてください
都市公団に住むメリットって、なんですか？

764 ：名無し不動さん：03/06/28 17:52 ID:fhPqKw49

男の子も女の子もどうぞ。オススメサイト！
http://homepage3.nifty.com/coco-nut/

765 ：名無し不動さん：03/06/28 18:17 ID:???

質問なんですけど、無抽選先着順の場合、申し込みと契約を同日にできないので
しょうか？なかなか休みが取れないもので・・・

766 ：名無し不動さん：03/06/28 18:24 ID:???

>>763
こちらを参照 >>292

767 ：名無し不動さん：03/06/28 18:41 ID:5fDB1tad

＞７６６
ありがとう

768 ：名無し不動さん：03/06/28 19:44 ID:???

>>765
できる。が
・申込と契約時に必要な書類と現金が同時に要る
・入居可能日まで住宅内部を見ることができない
・キャンセルしようとしても契約後なので退去の手続となり、日によっては日割家賃が引かれる

とのリスクあり。
　

769 ：765：03/06/28 20:15 ID:???

>>768
どうしても休みが取れそうもない場合、それらのリスクを理解した上で申し込みと契約を
同日にしてしまおうと思います。親切なレスありがとうございました。

770 ：名無し不動さん：03/06/29 00:41 ID:1ofNEznT

ﾊｽﾞﾚ券10枚の優遇って、入居契約するまで
申し込みまくっていいのかな？

771 ：名無し不動さん：03/06/29 00:41 ID:OhzBkbTD

夏です　　病気が怖い　　そんな時はこれ
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772 ：名無し不動さん：03/06/29 00:47 ID:OhzBkbTD

773 ：名無し不動さん：03/06/29 00:49 ID:???

>>770
入る気の無い所が当たって辞退すると、それまでのハズレ券が無効になると思ったよ。
オレ、それで２回か当たっちゃったんだよね。

774 ：名無し不動さん：03/06/29 00:52 ID:???

今日品川を見てきたけど１Ｋとかは地元区でも６倍くらいで
人気ですねー。あれ、一般だったかな？
２Ｋは１倍いってないのも結構あるけど
２０万は出せないからなー。

775 ：名無し不動さん：03/06/29 02:39 ID:1ofNEznT

>>773
そうなんだ。

てことは、当選確定後の申し込みからは、また
10枚ためるまで優遇は使えないってことだね。

776 ：_：03/06/29 02:41 ID:???

http://homepage.mac.com/hiroyuki44/

777 ：名無し不動さん：03/06/29 04:12 ID:yk88DWcy

東雲の倍率（途中経過）は見れないんですかね？

778 ：名無し不動さん：03/06/29 09:17 ID:???

>>774
品川シーサイド２次の応募倍率はここからみれるよ
ttp://www.udc-vj.com/index2.html

779 ：名無し不動さん：03/06/29 10:18 ID:???

780 ：名無し不動さん：03/06/29 11:46 ID:???

>>773
ガ━━（ﾟДﾟ;)━━ン！
それって公団に確認した事実なんですかね？

781 ：名無し不動さん：03/06/29 13:14 ID:???

>>780
私の時はそうでした。当選後に送られてくる申込み書類の、
辞退する場合という項目辺りに書いてあったと思います。
規定が変わっているかもしれませんので、ご確認下さい。

782 ：名無し不動さん：03/06/29 15:58 ID:???

当選しても申込書を提出しない場合の辞退は
ハズレ券没収にならないんだよね？

私も先週当選後の申込書を読んでてハズレ券10枚以下の人も
ハズレ券を提出という項目があるのを発見してショックを受けた。
1次募集の当選は辞退して
2次募集の10倍優遇で行ったほうがいいかなぁ。

783 ：名無し不動さん：03/06/29 17:27 ID:???

>>782
落選ハガキ10枚以下だったからだと思うけど、ちゃんと返却されたよ。

784 ：名無し不動さん：03/06/29 17:35 ID:???

>>783さん
えーと、当選して、落選葉書を添えて申し込みをして、
希望の住居に当たらなくて辞退したら落選葉書が返却されたと
いうことですか？それだったらいいなぁ。

私が書類を読んだ限りでは「申し込みをしたら、
補欠で結局部屋の割り当てが無かった人にしか提出書類は返却されない」
というようなことが書いてあったので、
希望の部屋が得られなくて辞退をした際には
落選葉書は返ってこないものかと。
水曜日に現地で確かめるのが確実かな。

785 ：名無し不動さん：03/06/29 18:47 ID:???

>>784
資格確認のときに落選ハガキを含めて提出書類を一式として出したけど、
その場で身分証明書類と一緒に落選ハガキも返ってきたってこと。
優遇での応募ではないですよ。念のため。

「希望の部屋が割り当てられなくて辞退」ってどういうシチュエーション？
部屋を割り当てられた後は「辞退」ではなく「ドタキャン」でしょう。
この条件以外なら辞退ってかんじの一筆を入れれば済む話でしょうか？

いずれにしても返却されるのだから、あれこれ悩むほどのことではないのでは。

786 ：784：03/06/29 19:20 ID:???

>「希望の部屋が割り当てられなくて辞退」ってどういうシチュエーション？
例えば自分の申し込んだタイプに28階と26階の24階の部屋があって
28階と26階の部屋のみを希望部屋調査用紙に書いておいたら、
自分の順番の時には既に24階しか残ってなかったという
シチュエーションです。

>部屋を割り当てられた後は「辞退」ではなく「ドタキャン」でしょう。
ということで、私が想定していたのは
部屋は割り当てられていないという状況です。

787 ：名無し不動さん：03/06/29 22:11 ID:???

>>786
その場合でも「２４階を割り当てられた」ことになるんじゃないの

788 ：名無し不動さん：03/06/29 22:45 ID:???

>>28階と26階の部屋のみを希望部屋調査用紙に書いておいたら、
自分の順番の時には既に24階しか残ってなかったという

その場合は、申し込み時に「希望の部屋以外は辞退」と
一筆書いてあれば確か辞退扱いになるんじゃなかったかな？
何も申告がなければ自然と24階を斡旋されて、
入居しなければドタキャンなんじゃ？

間違いがあったらどなたかフォローよろしく。

789 ：名無し不動さん：03/06/29 22:47 ID:???

788のレスは786へです
ｽﾏｿ

790 ：名無し不動さん：03/06/29 23:11 ID:???

>>785　はそもそも「優遇での応募ではない」から返却されたのではないの？
>>784　は「優遇枠を使って」申込みしたんでしょ。
だったら回収されて「24階だと辞退」というのは自己都合によるキャンセルだから
返却されないんじゃないか。

791 ：名無し不動さん：03/06/29 23:19 ID:PQPfpJky

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792 ：784：03/06/29 23:43 ID:???

>>790
10倍優遇は使ってないです。>>782　にあるように、
10倍優遇を使ってない人も落選葉書を提出しろと
申し込みの説明書に書いてあることからきた疑問です。

793 ：名無し不動さん：03/06/29 23:57 ID:???

品川ですが、イオンに行ったついでに行ってみました。

今日は、窓が開いていたのだけど　中層　東は首都高羽田線が近いので
結構うるさかったです。タワー２があるけど南側がやはり
よかったなあ。ウーロン茶をいただいて帰りました。

見学者は少なかったです。みんな東雲かなあ。混んでました？

794 ：ア当選者：03/06/30 00:23 ID:Sd9+lLTQ

品川って高層ビルに反射してなのか風の影響なのか
車が通ってない西側・北側でもなんか五月蝿いよね
（人の目盗んで勝手にサッシ開けたんだけど）
それとジャスコって大森や八潮のほうからの買い物客が多いのかな？

小さなガキが部屋の中でドタドタと暴れまわってるの見て鬱になっちゃった。
あんな世帯がうちの回りに来ませんように

795 ：そんなこといってると：03/06/30 01:01 ID:???

隣にくるよ！

796 ：名無し不動さん：03/06/30 01:14 ID:???

知り合いが大森に住んでますが、
シーサイドのジャスコに車で来てるそうです。

797 ：名無し不動さん：03/06/30 01:22 ID:???

おおっぴらに又貸ししようとしてら。
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?.mm=RL&action=m&board=1073724&
tid=c023a4a4netbbt8xcd27fbdbba4dfa4dea4bba4sa1a9&sid=1073724&
mid=1&type=date&first=1

798 ：名無し不動さん：03/06/30 02:13 ID:???

>>797
見た。すごいねこりゃ（ｗ

第16条（転貸等の禁止）に抵触するな…

799 ：名無し不動さん：03/06/30 06:40 ID:???

>>797
リンクしないよ。

800 ：名無し不動さん：03/06/30 10:00 ID:aV4iIxoR

>>799
2行目3行目は自分でｺﾋﾟｰ&ﾍﾟｰｽﾄしてみ

品川シーサイドじゃ晴海の花火も見えそうにないな
北側はみえるかもしれんが

801 ：名無し不動さん：03/06/30 10:08 ID:???

品川西大井の当選者の資格確認って
もう終わってるの？

802 ：名無し不動さん：03/06/30 10:21 ID:???

>>801
品川は今度の木曜日
都合の悪い人は電話連絡してそれ以前にしてもらう

803 ：名無し不動さん：03/06/30 11:48 ID:???

補欠と一緒？じゃ補欠が繰り上がるかはいつわかるのさ
あとで電話確認するしかないのか？

804 ：名無し不動さん：03/06/30 11:58 ID:???

金曜以降か

805 ：名無し不動さん：03/06/30 12:09 ID:???

俺も品川補欠です。いつ分かるんだろうね。

806 ：名無し不動さん：03/06/30 12:14 ID:???

西大井は、７/１か７/２が資格確認でした。
品川より前なのよねえ。

807 ：名無し不動さん：03/06/30 12:18 ID:???

河田町のコンフォガーデンで、
先週どう見ても別の場所に引越しをしていた人を見かけますたが（荷物を運び出していた）、
数ヶ月でまた引越しをするに至った経緯をぜひ知りたいでつ。

808 ：名無し不動さん：03/06/30 12:38 ID:???

>>807
河田町はどうだが知らないけど
今まで自分は新築の大型マンションばかり入居してきたが
ひと月～数ヶ月で出ていく人は必ずいたよ。
引っ越すときには予想がつかなかった経済的・勤務場所の理由か
本人たちにしか理解できない気に食わないことでもあったんだろ

809 ：名無し不動さん：03/06/30 13:01 ID:???

>>807
家のリフォームの間とか、マンション分譲入居までの間とか
結構そういう人いるよ。
でも新築はどうだかわからんけど。

810 ：名無し不動さん：03/06/30 13:05 ID:???

出て行ってる状況は、たまたま見かける以外に知りえる手段はないのですか？
その団地内で、住み替えたい間取りの部屋が空いたら、
住み替えしたいなぁと考えているのですが、
先着順で確認するしかないのでしょうか？

811 ：名無し不動さん：03/06/30 15:38 ID:???

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812 ：名無し不動さん：03/06/30 20:56 ID:???

>>803 >>805
品川シーサイドの住戸決定通知発送予定は7/7。
補欠繰り上がり状況は同日から電話でも問い合わせ可能。

813 ：名無し不動さん：03/06/30 21:14 ID:???

>>797
パンフレットで調べて見た。文面から判断するとこの辺り。

2705号室（228,300円）
2706号室（234,600円）
2707号室（234,100円）
2708号室　募集対象外（業務用）住宅

共益費・駐車場代で50,000円だとすると、月額350,000円で貸せば
毎月70,000円くらいの利益を得ることになるな。

814 ：名無し不動さん：03/06/30 22:54 ID:???

>>813はアーバンタワーだね。
家具をレンタルしたと考えれば月７万の利益まではいかないかも。

815 ：名無し不動さん：03/06/30 23:08 ID:???

>>810
「いつ退去するか」なんてのはそれこそ今住んでいる住人の自由なわけだから
それこそ毎日確認するしかない。

なお、「退去の届け」が出たら次の入居者を募集するはずだから、
実際に引っ越していくのを見たときはもう遅いかもしれない。

816 ：名無し不動さん：03/07/01 01:35 ID:iQitwtwu

河田町の間取り　なんやあれはッ　ゆるせん！ｷﾞﾘｷﾞﾘ‥

817 ：名無し不動さん：03/07/01 06:44 ID:???

>>816
そして高すぎ。公団だけがバブル状態ですね。

818 ：名無し不動さん：03/07/01 10:22 ID:???

共益費が１．３万。。
内廊下ってわけでもないのに

819 ：名無し不動さん：03/07/01 10:52 ID:???

河田町、すでに入居済みの方、その後どうですか？
防音など、いいですかね？

820 ：名無し不動さん：03/07/01 11:34 ID:gBGfQCDv

公団のHPで以前見たブロードバンド団地別対応表が
どうしても見つかりません。削除されたんですか?

821 ：名無し不動さん：03/07/01 11:38 ID:???

>>820
http://www.udc.go.jp/kanri/it/
こっからいけたと思うが。

822 ：名無し不動さん：03/07/01 11:54 ID:???

河田町、１･２次でも高いイメージあったけど、今回はさらに割高な
感じを受けますね。５３平米１６万円台～という設定ですから。
もっと小さい部屋を作ればよかったのに。

共益費が高いのは同感。１・２号棟は高いといってもエレベータが
たくさんあるし、内廊下にエアコンも入っているし、まぁしょうがない
かなというところもあるけど。

823 ：名無し不動さん：03/07/01 11:55 ID:9YScD/la

>>821
あったー。ありがとうございます。

824 ：_：03/07/01 11:57 ID:???

http://homepage.mac.com/hiroyuki44/hankaku10.html

825 ：名無し不動さん：03/07/01 12:54 ID:YDC4QD7t

ただいまアイランドタワー１６階・・・・

826 ：名無し不動さん：03/07/01 13:54 ID:Iy6bkcce

>>819
静かですよー。両隣に恵まれた感ありますね。
1号棟2X階です。

827 ：名無し不動さん：03/07/01 14:08 ID:???

>>825さん
西大井の資格確認ですか？。私は午前中に行って来ました。
平日の午前中なせいかそう人数は多くなかったです
事前に済ませた人が結構いるのかなあ・・。

待ってる間にとある会話が聞こえました。
さようなら２４階（T▽T)w

828 ：名無し不動さん：03/07/01 14:50 ID:???

品川ｼｰｻｲﾄﾞの資格確認いってきたよ。
新たな情報が説明されました。
みんな木曜日を楽しみにしててね！

829 ：名無し不動さん：03/07/01 16:20 ID:???

>>826
やっぱ、家賃が高い所に住むような所得の高い人は行儀がいいんだろうねえ。

830 ：名無し不動さん：03/07/01 17:06 ID:???

>>828
なぬっ！？木曜日補欠で行く予定なんだが、行っても
意味が無いのかな？眠れんぞ！

831 ：名無し不動さん：03/07/01 17:22 ID:???

>>827
>待ってる間にとある会話が聞こえました。
>さようなら２４階（T▽T)w

なにそれ？！教えて！

>>828
なにそれ？！教えて！

832 ：補欠：03/07/01 20:17 ID:???

>>828
楽しみになるような新たな情報だよね。

・りんかい線の終電が9/1から1時間延長
・西側で建設中のオフィスビルは解体決定
・オリジン弁当がオーバルガーデンに進出！
・エレベーターホールが絨毯敷きに！！
・屋上にジャグジーバス設置！！！

以上、予想してみました。笑。

833 ：名無し不動さん：03/07/01 20:23 ID:???

>>832
妄想狂逝ってよし。

834 ：827：03/07/01 20:31 ID:???

>>832さん

一瞬信じてダメ元で資格確認行こうとしちゃったじょ(^^;＜品川
でも＞828さんの情報も気になるなあ
補欠のすごい下位だけど行ってみようかな

>>831さん
資格確認してる人の声が大きくて聞こえちゃったんだけど
私よりあっせん順位が上の人が
同じ東側の上から順に部屋の希望言ってたので・・
あくまで個人的な都合の「さようなら」です。
紛らわしくてすみません（^^ゞ　

835 ：補欠：03/07/01 20:38 ID:???

>>833
･ﾟ･（ﾉД`）･ﾟ･｡

>>834
西大井って高層階はぜ～んぶ割当済みだからあんまりこだわる必要
ないんじゃないの。

836 ：名無し不動さん：03/07/01 20:43 ID:???

>>827
あーそういうことですか(^^;;
24階がどうにかなったのかと思いましたわ。
当選者の資格確認は半数ぐらいしか来てなかったと聞きましたが
どんな様子でしたか？この住戸タイプの人が多かったとか・・・
わかるわけないか（ｗ
当選者の資格確認は今日はどのタイプでしたっけ？

品川はどうやらいい情報ではなさそうな・・・。

837 ：名無し不動さん：03/07/01 20:58 ID:PVygwIKC

新築公団がメイン話題みたいなので
ちょっとあれかと思うんですが、築１０数年の公団に入ってる者です。
部屋はとても気に入っています。賃貸ということであれば、かなりよい条件
といえるでしょう。ただ、管理があまりにもずさんなのです。
入居時から届け出ている破損部分はどんなに言っても直してくれず、
共用部分のいたみもひどいです。管理事務所に言っても管理センターに言っても
なしのつぶて。公団ってみんなそんな感じなのでしょうか。

838 ：825：03/07/01 21:09 ID:???

>>827
>西大井の資格確認ですか？。私は午前中に行って来ました。

ピンポーン。

>平日の午前中なせいかそう人数は多くなかったです
>事前に済ませた人が結構いるのかなあ・・。

午後の部はちなみに18組しかいませんでした・・・
なんかめちゃくちゃ少ないんですけど。皆さん事前に行かれて
いるのですかね？

壁に部屋別の日照時間の一覧表が掛けてありましたが、マジで
東側だったら遠慮したいと思います。

839 ：828：03/07/01 21:13 ID:???

近い将来の話でした。
まったく関係ない人も多いと思います。

840 ：名無し不動さん：03/07/01 21:25 ID:???

>>839
だから何なんだよ
勿体つけるの意味あるの？

841 ：名無し不動さん：03/07/01 21:27 ID:???

>>839
(　ﾟдﾟ)ﾎﾟｶｰﾝ

842 ：827：03/07/01 21:51 ID:???

>>835
最初から２４階建てだと思うことにしてますw
でも東側は隣のマンション、西は新幹線の音を考えれば
私としては少しでも上の階の方がいいので
こだわる必要は一応ありありなのですわ。
20階より上なのは確定ですが。

>>825
午前も空いてましたよー
全員の受付が終わっても１時間かかったのかな？^^;;
比較的年齢層は高めでした。やっぱり時間に余裕がある人でしょうか。
私の隣のおじさんは「オ」でしたが全然参考になりませんねｗ

>>837
過去ログ見てると場所によりけりみたいです。
素早く対応してもらえた方もいれば
837さんのような状態の方もいらっしゃいました。
管理事務所でダメで公団の案内所に言ってた人もいましたよ

長々とすみませんでしたｍ(__)ｍ

843 ：名無し不動さん：03/07/01 22:01 ID:???

844 ：名無し不動さん：03/07/01 23:15 ID:???

>>839
わかった！　ジャスコ撤退だな。

845 ：名無し不動さん：03/07/01 23:34 ID:???

新たな情報早くいってくれ
それ次第で木曜行くか考える

846 ：名無し不動さん：03/07/01 23:54 ID:???

築３０年とか４０年の公団に住んでる方、住み心地はどうですか？
新築の公団は高級マンション並みの設備ですが、家賃が高くて、
手が出ませんよ・・。
空き家で探すしかないかなあ。

847 ：品川ビュータワー狙い：03/07/02 00:00 ID:???

新しい情報って
ジャスコの向かいの東側が再開発予定が発表されて、
お台場方面の眺望が悪くなるって件ですか？
キャンセルする人でるかねぇ。

848 ：名無し不動さん：03/07/02 00:26 ID:???

>>846
そうだすよね！月収20万の僕にはオンボロ団地にしか住めません。。
リニューアル物件って中は良さそうだけど、外はそのままなんだろうか？？
築40年でもネットとか引けるんだろうか？？
情報キボンヌ。

849 ：名無し不動さん：03/07/02 00:27 ID:???

>>847
これかいな？
ttp://www.city.shinagawa.tokyo.jp/cgi-bin/newest.cgi?mode=3&action=disp&target=1057034399

既出だけど大井清掃工場は現在停止中で平成17年に再稼働予定。
ttp://tokyo23.seisou.or.jp/topix/ohi/ooi.htm

850 ：名無し不動さん：03/07/02 00:28 ID:YFzDa41A

品川ビュータワの隣のビルで働いているんだが、近くに銀行なくて不便すぎ。

851 ：名無し不動さん：03/07/02 00:34 ID:E1QijyYR

>>846
リニューアル物件ならそれなり。
ただ、防音性が(ﾟＡﾟ)ｲｸﾅｲ。ｾｰｸｽは、よく聞こえると思われ。
ただ、古い公団は入居者も老人が多いから、聞かされる可能性は低いと思ふ。

852 ：品川：03/07/02 00:36 ID:???

>>849
東品川4丁目計画って書いてあったからそれだと思います。

853 ：名無し不動さん：03/07/02 00:36 ID:???

>>850
オフィスが品川シーサイドにあるのは不便ですね。
ただ、ふつうはビルの中にATMとかはあるものですが・・・。

854 ：名無し不動さん：03/07/02 02:49 ID:???

あぁぁまだ眠れない。明日の資格確認、寝過ごさずに間に合うのかぁ？

855 ：名無し不動さん：03/07/02 08:22 ID:???

>>854
ここはお前の日記帳じゃねぇーんだよ、バカが!!

856 ：名無し不動さん：03/07/02 12:47 ID:???

たぶん海側にビルでも建つんだろ？

ところで床暖房の契約料って幾らかかるの？
これって当然使わない夏でも徴収されるんだよね？

857 ：846：03/07/02 13:13 ID:???

>>848 >>851
ありがとうございまつ。
新婚として入居予定なので、防音性が（以下略）
極端に古い公団、結構空いてますよね。
どこで妥協するか、本当にムツカシイ･ﾟ･（ﾉД`）･ﾟ･

858 ：名無し不動さん：03/07/02 13:14 ID:???

>>850
みずほしかないんだっけ？
三井かＵＦＪほしい

859 ：　：03/07/02 17:15 ID:???

参加者募集
http://aririn7.cool.ne.jp/gamenoid/private_html2/sangokunet/index.cgi

860 ：公団ビギナー：03/07/02 18:26 ID:83yMunf4

先週、東雲見に行ってきた…昼間だったけど治安＆環境が想像以上に×
夜になったこと想像すると、後ろから歩いてくる人気にせずにはいられない…
東雲

861 ：名無し不動さん：03/07/02 18:31 ID:ntAme5sb

☆頑張ってまーす！！☆女の子が作ったサイトです☆
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862 ：名無し不動さん：03/07/02 18:32 ID:???

>>857

>新婚として入居予定なので、防音性が（以下略）

がんばって営んでください(；゜∀゜)=3
古物件でも窓閉めてれば防音性アップでつよ

863 ：名無し不動さん：03/07/02 20:00 ID:???

862>>
あの～オンボロ物件にはエアコンは付いてるのでしょうか？
窓締め切って運動してたらエアコンないと辛いでつ。。。

864 ：名無し不動さん：03/07/02 20:21 ID:JWIFrsOR

>>863
公団は基本的にエアコン付いてないよ。
自分で取り付けても退去の時には外さないといけないくらい。
最近の新築物件はアリのところも増えてるみたいだけどね。

865 ：悶々としている独身：03/07/02 20:38 ID:???

>古物件でも窓閉めてれば防音性アップでつよ
新物件でも窓はしめてくれ。頼む。

866 ：名無し不動さん：03/07/02 20:50 ID:83yMunf4

品川はエアコン付いてなかったなー
あと品川の吹き抜けは予想以上に怖かったよ～
絶対誰か落ちるな！！

867 ：名無し不動さん：03/07/02 21:32 ID:9Dut7iZD

名前：名無しさん＠お腹いっぱい。：03/07/02 20:59 ID:8Ds2VGGx
あ～ん　がまん汁が・・・
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868 ：名無し不動さん：03/07/02 21:37 ID:Anr5YT+P

品川の20万位のタイプに申し込んでるのですが、夫に毎月
20万はつらいといわれました。現在は１５万なんですが。
20万って払うの大変なんでしょうか、皆さん年収どのくらいですか？
うちは税込みで１１００万です。
家賃補助はなしです。

869 ：名無し不動さん：03/07/02 21:47 ID:???

独身３８歳、年収１５００万、都内賃貸で月１２万、駐車場３万
俺もつらい、旦那様の気持ちが痛い程良く分かります。

870 ：名無し不動さん：03/07/02 21:51 ID:???

家賃補助込みで年収800万で20万円のタイプに申し込んだ。
独身だし金遣い荒くないんで問題なし。

871 ：名無し不動さん：03/07/02 21:52 ID:???

>>868
年収700万円だろうが1500万円だろうが家賃20万円は感覚的に高いよ。
それに、税込みだと忘れがちだけど100万円分働いたって30万円が税金で
もってかれる稼ぎなわけだし、月20万円と15万円の差額の年間60万円あれば
できることいろいろあるでしょう。

私は単身、年収1000万円弱で16万円の部屋に入るけど「すげぇたけぇ～」と思う。

872 ：名無し不動さん：03/07/02 21:54 ID:???

で、品川シーサイドの「お楽しみ」な話って結局なんだったの？

資格確認は事前で済ませたんだけど、その後出てきた話なのかなあ。

873 ：名無し不動さん：03/07/02 22:07 ID:???

清掃工場の隣の部屋に２０ﾏｿ払う香具師がいるなんて…

874 ：756：03/07/02 22:14 ID:???

>>868-870
えっ？品川じゃないけど、年収７００万（税込み・補助なし）で１５万の部屋
借りようと思ってるけど無謀かな？

875 ：名無し不動さん：03/07/02 22:53 ID:???

>>874
生活形態によるだろ。何に金をかけるか、っていう。
若い（といっても３０前後）ＯＬのおねーちゃんみたいな人も
目黒とか神泉とか結構住んでるよ。

住居費には金をかけるけど、日頃はつましく（というと語弊があるかもしれないが）
暮らしてるんじゃないの。

876 ：名無し不動さん：03/07/02 22:56 ID:???

>>872

>>849あたりに出てましたよ。

877 ：名無し不動さん：03/07/02 22:56 ID:83yMunf4

２９歳男。年収７５０万円。現在家賃１０万で
品川の１５万に申し込んでるけど、やっぱきついかな…
一次あたった人の年収教えて～

878 ：872：03/07/02 23:10 ID:???

>>876
その849を書いたのは私なんですが・・・(;´д｀)

ぐぐって出てきたのを適当に貼ったんだけど、これのどこが「楽しみ」なんだ？
>>828 ってひょっとして本気で性格悪い？

879 ：名無し不動さん：03/07/02 23:15 ID:aWKba0r9

31歳男。年収550万円。現在家賃10万で
品川の15万に当たったよ
俺ってバカかな？

880 ：名無し不動さん：03/07/02 23:16 ID:???

清掃工場はいいけどビル建設なら辞退するよ

881 ：名無し不動さん：03/07/02 23:27 ID:???

きついかどうかは日頃家計簿などをつけていればわかると思うんだが。
あとは個人の価値観というか考え方だな。
頭金0で分譲買ったとして、月々のローンなどの支払いがいくらくらいに
なるか考えるとそんなに高くない、という考え方もできる。
数年で引越する自由もあるわけだし。

と書いてみたが、私も昔は12万でも高いと思ってたよ。
新築の応募・落選を繰り返していくうちに公団に洗脳されて
しまうというシステムになっているような。。。

882 ：名無し不動さん：03/07/02 23:32 ID:???

>>879
普段の暮らしぶりにもよりますよん^^
西大井だけど私も似たりよったりです。
計算上はちゃんと毎月貯金も出来る予定です。

今日資格確認で唯一足りなかった書類の手筈を整えました
別居同意書
やー。疲れました。早く身軽になりたい
・・・・なんて個人の愚痴言ってても仕方ありませんが（^^ゞ　
別居中の方でも住民票がちゃんと別になっていれば
申し込みや入居の資格はちゃんとありますよん。
近居優遇（高齢者。私は母親でした）も問題なく使えました。
もし躊躇されている方がいらしたらご参考までに。←いないかw

気を悪くされた方がいらしたら申し訳ないです
気持ち的にはすっきり前向きでいますので
スルーしてやって下さいませｍ(__)ｍ

883 ：850：03/07/03 01:00 ID:q+d32yst

>>853 >>858
いまのとこ品川シーサイドには郵便局のＡＴＭ２台とみずほのＡＴＭ１台しかありません。
みずほのＡＴＭは不安になるくらい動作が遅くて昼どきはいっつも人が並んでます。

884 ：名無し不動さん：03/07/03 01:21 ID:???

>>883
品川シーサイドのサンクスにe-net端末があるけど、それじゃだめなの？

885 ：名無し不動さん：03/07/03 01:26 ID:bLx93aXe

古い物件の管理などについては、スレたてましたので、
こちらもご利用をお願いします。
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1057162707/

886 ：名無し不動さん：03/07/03 01:27 ID:???

品川　確か　できるコンビにはサンクスでしたっけ？
ATMないのかなあ。

まあ　青物横丁へ行けばほぼ全部の銀行OKだよ。

887 ：名無し不動さん：03/07/03 09:22 ID:TdyDr6lF

>>866
最近のタワーはみんな吹き抜け怖いよね。
うちも公団の某タワーだけど。
ちなみに、築３年でまだ人は落ちてない。
たまにゴミが・・・

888 ：名無し不動さん：03/07/03 09:54 ID:???

資格確認で来ない人がいれば
下位の人はその分順位が繰り上がるんだよね？

889 ：名無し不動さん：03/07/03 11:15 ID:ZIUF9ifH

さよならレインボーブリッジ・・(;´д⊂)
俺の中で価値が３割は減った

890 ：名無し不動さん：03/07/03 11:33 ID:???

>>887
少し年数経ってる某タワーに住んでいた時、人が落ちたと記憶しています。
上階から物を落とす人も多かったです。