恥ずかしくて聞けない建築の基礎質問コーナー No.13

>>935

捨てコンは基礎の墨を出すのに必要なだけ。
程度にもよるが、ひび割れても問題なし。

まあね、あくまでも｢捨て｣コンだからね。

墨出しと、鉄筋やら型枠やらが正常に組めれば無問題。

スレ違いかもしれませんが教えてください。
坪いくらとかって、いくらなら安いんですか？
HMとかにもよるんだけど安いとやっぱりやばいんですか？
でも高ければいいってわけではないですよね？

>>935
地耐力は０と考えればよろし、ようは無いようなもん。
砕石はしっかり転圧せなダメだけど

現在のハウスビルダーは建物の内容は大差ないのに価格の
差が極端、よく勉強して買いましょう。
いわゆる、国際競争のない保護された古い体質の業界だよ。

>>938
坪30万以下なら安いよ。29.8万とか25.8万とか謳う広告見んかね？
もっとも、そういうのは外溝・給排水設備工事抜きでの建物本体価格のみ、かつ建坪40坪規模の家だったりするわけだが。つまり実際はもっとかかる。
そして中身は勿論チープ。j3安さ命なら当然割り切りが必要だわな。

高きゃいいわけではないが、耐久性や断熱、省エネ等を真面目に考えた家造りをするとなると、コミコミで坪40万くらいは欲しいところじゃネーノ。

９４１のようなＨＭの営業マンに騙されるな良く考えてみろ
外構工事なんか100万もあれば立派なものが出来るよ、ＯＰは
どこも同じ、耐久性は法的耐用年数がきまってるし省エネは改正
建築基準法で決められていてどこも同じ。

「OP」って何？　オイルペイント？

値段だけで言えば>>941の言う30万／坪って言うのがいわゆる安い家だと思うよ。
でもそういう家は作ってる最中は見ちゃ駄目だね。w

>>942
やたら法律を持ち出してるようだが、法律の基準は「最低限」なの。
改正基準法で決まったのは24時間換気のことを言ってるんだと思うけど、
隙間だらけの家で換気システム付けたって意味無いでしょうが。
実際外構工事も100万あれば、50〜60坪くらいの土地の外周を土留め作ってカーポートもできるけど、
一番シンプルな、ある程度そこそこのものだ。
本気でそう思ってるのなら、だまされてるのはあなたのほうだと思う。

坪６０マンの○○ハウスも作ってる最中は見ちゃ駄目だよ、
薄い鉄骨にはりぼてやベニヤのパネルを大きな釘で適当に
とめてるところ、御化粧してからは見えないけどね。
今時隙間だらけの家なんて造るほうが難しい、ちなみに
芝は３００円/�uで買えるし煉瓦は一個５０円ぐらいだよ。
金融公庫から少しでも借りると、ちゃんと検査してくれるし
手をぬかれないよ、最低限どころかオーバークウォリティー
ですよ、ＲＣ造以外は皆同じ。

>>936 >>937 >>939
レスサンクス。
大丈夫ですか。よかった。
なるほど、砕石はチェックしなかった・・・。
でもまあ、大丈夫と信じよう。

教えてください。

既に造成中の分譲地の購入を検討しています。
道路から1mくらいまで盛り土を行ったあり、ここにベタ基礎を作るようです。

地盤が大丈夫かどうか、地盤改良済かどうか、は何をチェックすればわかりますか？
業者は「沈んだりしたら業者の責任になるので手を抜いたりしていない」と言っています。

もともと10数年前までは田んぼで、その後は荒地だったようです。

地盤調査をしなさい３〜４マンぐらい安いもんよ。

シックハウス対策で建築基準法が改正され、
24時間換気装置を各部屋に付ける事を義務づけられたんですよね。
最近、建売や開発地に先行して建設されているモデルルームを見てるんですが
換気設備が付いている家ってあまり見ません。
なんか自治体によって差があるような気がする。
これって義務じゃないの？
建材に低ホルムを使っていればOKなのかな？
それとも業者の怠慢？

ちゃんと付いてますよ換気装置
全熱交換器は付いてないの多いけどね

法律ですから

>>932

週２日しか使わないのはＤＱＮｵｻｰﾝの勝手で
２４時間３６５日排水できる権利を持ってる以上
その権利に対しお金を払うのは当然の義務ですね

当たり前のことを当たり前と言えないのなら
「無理が通れば道理が引っ込む」としか

産廃のスレでも聞いちゃって申し訳ないんですが、
今家を建てようと思っている土地があるんですが、コンクリが
　厚さ10cm　幅8m　長さ20m　
に渡って貼られています。全部ハツるとどのくらいかかるんでしょうか？
どなたか分かる方教えて下さい。

>>952
人工手間から考えてみる。
１日に人夫が８×１ｍのタタキをはつって捨てる。
２０日かかる。
一人工３万円として、６０万円。
こんなもんかな。

938です。
みなさんありがとうございます。
土地を購入したのはいいのですが
そこから先に進まなくて困っています。
HMにたのむのがいいのか・・・工務店に
たのむのがいいのか。。。

>954
イイ工務店を探そう

大正製薬を名乗る>>1が必死に障害者叩き中。


1 大正製薬 04/05/07 01:27 ID:X1qgd+o/
ただいま内容を検討中でございますが、有力な候補は次のとおりです

Ｚ武さんとケインが山に登りに行ってコロコロが急に崖を落ちそうになる
そこでケインが「ファイトー」って叫んでコロコロ持ち上げたらＺ武さんがいなくて
下見ると落ちながらＺ武さんが「一発」って叫ぶ。

http://tmp2.2ch.net/test/read.cgi/bakanews/1083860873/l50

>>954
なぜ家を建てるの？まず家をたてる目的を整理してごらんよ。
単に住めればいいのか、安さ一番なのか、家族の幸せなのか・・・
自分の心の根底にある要望を満たされる建てかたが一番良い。
急がば回れ、遠回りに見える方法が良いこともある。

かきこで

>>957
いいこと言った！

某工務店で、「最近構造材には水分含有率が１５％以下でなくてはならない
と謳われているが、当社では２０％程度を薦める。なぜならば、じんこ乾燥木
は、水分が抜けすぎてスカスカ軒であり、あれは木ではないからです」と言われました。

これについて皆さんのご意見をお聞きしたいです。

↑
じんこ乾燥木：誤
人工乾燥木：正

>>960
20％程度の材を使っても最終的に15％前後になるようです。
段々と狂う（痩せる）わけでそれでもよければどーぞって話です。
高高で壁内の気密が高いと放散されるその水分はどこへって話です。

>>960
木材は乾燥により、じん性を除く強度、硬さ、耐摩耗性、
弾性などの諸性質が増大する。

今、商談中の某ホームメーカーのカタログを見てたら、
サッシが複層ガラス＋アルミ枠で断熱等級はH-1と
書かれています。H-1って最低級ですよね。複層ガラスで
あるにもかかわらずH-1って断熱性は期待できるのでしょうか？
（ちなみに瀬戸内地方です）
なんか、このサッシって安物なのかなって思ってます。

カタログ設定は最低レベルと決まっている。
良い物が欲しけりゃオプションでお金出すんだね。

>>953
サンキューです。うーん、自分でやれるかどうか検討中ですが、
一人だといつまでかかるのやら(ひー）。
思い切って盛り土してもエエかなと考えてみたりして。

盛土はチョット・・

薪で焚く風呂を造りたいのですが、
いくらくらいかかるでしょうか？
その場合、どのような物が良いのでしょうか？
築炉ユニットなる物がタカラで出ているみたいのですが、
これはいくらくらいかかるのでしょうか？

つい最近までウチはマキでたく風呂だったけど
冬は家族がまとまった時間帯に入らないと大変
自動追いだき機能なんて無いからさ

>>968
その前に、
・薪の調達方法
・煙をモクモク出してて大丈夫かどうか
・毎日風呂沸かす手間
などは大丈夫？
それから炉の周りはせめて境界から2mは空けないと危険だよ。
うちの田舎で使ってるのは灯油を燃やすバーナーと薪を燃やせる炉が
一体になってるﾔｼだけど、メーカーや値段は不明。ｽﾏｿ｡
もっと昔は本物の五右衛門風呂だったよ。

不動屋さんで仲介土地をみまして、持ち主調べて直接交渉ってありですか？
その場合は不動産屋で提示されている金額より、どの程度の金額が妥当なのでしょうか。
仲介手数料分がお徳になるのでしょうが、土地代金の何％が手数料になるのかさっぱりです。

さっぱり分からん素人がせこいこと考えてんなよ。
見つけたところで、最終的に売主はそこの不動産屋を介すだろう。その後の手続きの問題もあるしな。
土地売買、ヤフオクで物買うのとは訳が違うぞ。

そんなことより
ベニヤ、コンパネ、ラーチの違いを教えてください
さっぱりわかりまそん

>>968
炉本体だと25万円（税別、平成4年）でした。
浴槽（バスタブ）と接触してる金物は消耗品らしく5年目に2万円で交換しました。
ちなみに五右衛門風呂ではありません

>>970
>>974

場所も薪も、問題なし。
知り合いの左官に頼めば３５万らしいんだけど、
もっと安くあげたいんだよね。
ちと、甘いかな？


>>971
＞不動屋さんで仲介土地をみまして、持ち主調べて直接交渉ってありですか？

直接売買は可能だけど、責任はとれないよ。
不動産会社なら説明義務もあるし、保証金も積んでいる。
素人同士の売買なんて、不動産に携わっている者ならよほど親密な間柄じゃないとせんよ。

>>980踏んだ人は新スレ立ててちょ。

自社ビルを建てるときに、光回線入れとくとか
ソーラーシステム入れとくとか、そういうのを考えるスレはありますか？

>>972
>>976

なるほど、レスありがとうございました。

過去スレ一覧：

その１<http://mentai.2ch.net/doboku/kako/980/980211807.html>
その２<http://mentai.2ch.net/doboku/kako/1001/10015/1001566832.html>
その３<http://money.2ch.net/build/kako/1016/10160/1016095253.html>
その４<http://money.2ch.net/build/kako/1028/10286/1028600134.html>
その５<http://money.2ch.net/build/kako/1035/10355/1035568394.html>
その６<http://money.2ch.net/build/kako/1041/10411/1041153202.html>
その７<http://money.2ch.net/test/read.cgi/build/1045725639>(html化待ち)
その８<http://money.2ch.net/test/read.cgi/build/1053087758>(html化待ち)
その９<http://money.2ch.net/test/read.cgi/build/1057378081>(html化待ち)
その10<http://money.2ch.net/test/read.cgi/build/1063033195>(html化待ち)
その11<http://money.2ch.net/test/read.cgi/build/1068568003>(html化待ち)
その12<http://money.2ch.net/test/read.cgi/build/1074679237>(html化待ち)
その13<http://money3.2ch.net/test/read.cgi/build/1079095974>(html化待ち)

ちょっと恥ずかしい質問なんですが
バルコニーが隣地から500mm離れてないと床面積に入るとかってありますっけ？
その場合建面にも入るのかな？

４月から税表示変わりましたよね？
仲介手数料の計算式って変わったんでしょうか？

両親が４２８０満（税込）の新築一戸建を購入予定なんですが
土地３０８０ﾏﾝ　家１２００ﾏﾝの場合幾らになるんでしょう・・・

両親も私も素人なんで不動産屋に騙されないように＾＾：
ネットで色々調べたんですが法改正以降の計算式が無くて不安です・・・
宜しくお願いいたします。

一戸建て、ﾏﾝｼｮﾝにかかわらず、部屋の間仕切りに使う材木って
何が一番ポピュラーなんでしょうか…？後、この木を使ってるとこはダメだ！
とかってありますか？

次スレ立ててあげたいとこだが、ウチのホストでは
しばらく立てられないんだと。誰か頼む。

>>982
米栂がポピュラー。と同時に一番ｲｸﾅｲｗ

住宅性能表示、建設性能評価、設計住宅性能評価などたくさんあって意味が分かりません。
通常、一戸建ての性能表示？を利用するには、どう頼めば良いのですか？
上手く質問出来ませんが、詳しい方よろしくお願いします。また、費用の方もだいたい教えてください。