東急リバブル・東急不動産不買運動@ねぎBBSPart3
4
東京都議会都市・環境委員会
「(仮称)大井三丁目マンション建設計画及び同計画に伴う解体工事に関する請願」が563人もの住民によって都議会に提出され、審議された。
都議会では東急不動産らの不誠実な対応が指摘された。
「住民の皆さんは、解体工事に当たっては、ぜひその辺の、アスベストの調査と対策をきちんととってほしいんだ、
事前の調整や対策を話し合ってほしいということを申し入れていたというふうに伺っておりますけれども、事業者側は、アスベストはないということをいい、
どうしてそれがわかったのかといえば、目視でわかったんだみたいなこともいっていたというふうに聞いております。
こういうことで、住民をはぐらかすといいますか、余りにも誠意がないのではないかというふうに思うんです。
あるかないかというのは履歴を見ればわかることですし、調査をしているなら、きちんとその調査結果を住民に知らせて、心配がないものであれば、
それを知らせていけば何ら不信感を醸すことはないと思うんですが、一事が万事、窓口で押さえつけるような対応の仕方というものが非常に気になるわけです」と指摘される
(東京都議会都市・環境委員会速記録第八号、2003年6月19日、かち佳代子委員発言)。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/qualia.htm
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東急不動産への不満
インターネット上のアンケートでは東急不動産に対し、以下の不満が寄せられている(なんでもベスト店「買ってよかった分譲マンションのディベロッパーは?」、2005年9月24日現在)。
「購入後1年足らずで隣地作業所が建設されて日照がなくなることを告げずに販売した (05/9/24)」
「会社自体の連携ができておらず、営業の言っていることと事務作業がいいかげん (03/1/21)」
「営業マンの態度最悪 (02/2/7)」
「こんなにいいかげんな会社だと思いませんでした(東急リバブル) (00/11/24)」
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/news.htm
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湘南袖ヶ浜レジデンス建設反対運動の幟旗に破壊工作
2005年9月28日未明、湘南袖ヶ浜レジデンス建設反対運動の幟旗が何者かに破壊された。
破壊されたのは幟旗六本で、ポールは折られ、旗は破かれたり、外して結ばれたりと現場は惨い状態になっていた。
反対運動に対する明確な挑戦である。このような陰湿な破壊工作は工作者の意図とは逆に、かえって反対運動を結束させ、より強硬にすることになるだろう。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/hira.htm
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湘南袖ヶ浜レジデンス建設反対運動の幟旗に破壊工作
2005年9月28日未明、湘南袖ヶ浜レジデンス建設反対運動の幟旗が何者かに破壊された。
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http://www.geocities.jp/shouhishahogo/hira.htm 風説の流布
風説の流布(証券取引法)とは株価の動きを操作する目的でデタラメな情報を流すことである。事実を述べることは風説の流布には該当しない。
風説の流布の例として「あらかじめ特定の株式を買いつけ、ホームページ・掲示板・メールマガジンを使い、
「急騰銘柄」、「ストロングバイ」等の表現を使って買い煽る行為」があげられる(東洋証券株式会社Webサイト「お取引のルール」)。
実際、破産した通信事業会社「ジャパンメディアネットワーク」(東京都港区)が、実現見込みのない携帯電話サービスの事業計画を公表し、
東証二部上場の親会社の株価をつり上げた事件がある(「「携帯電話事業」風説流布、株価つり上げ30億利益」読売新聞2005年10月1日)。
具体的な根拠なしに「東急不動産は誠実な会社です」「東急はかなり良い方です」と投稿することも、株価上昇を見込んでのものならば風説の流布に該当する。
根拠がないにもかかわらず、異常なほど必死に東急電鉄を擁護することは止めた方がいい。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/whistle.htm
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東急不動産、消費者契約法違反(不利益事実不告知)で提訴される
第4回弁論準備手続
第4回弁論準備手続きは10月14日11時から3階民事7部書記官室で開かれる。
日に日に秋が深まり、季節が確実に移り変わっていることを実感する時期である。
原告からは現場検証及び人証の申出を行う(「証拠の申出」2005年10月3日)。
被告からは証拠申出書、証拠説明書、証拠(乙第9号証、乙第10号証)が提出された。
提出書類は一週間前には相手側代理人事務所に写しを送ることになっているが、被告が原告代理人事務所に送付したのは僅か二日前の10月12日13時頃であった。
原告側に内容を吟味させる時間を与えないために、わざと写しの送付を遅らせたものと考えられる。
不誠実極まりない対応である。被告証拠申出書では井田真介、関口冬樹を証人として呼ぶことを申し出ている。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/uls.htm
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湘南袖ヶ浜レジデンス
> 平塚の海岸から5分の家に住んでいます。
> 確かに台風や南風が強いと、あたり一面に海の匂いが漂っています。
> その様な時に洗濯物を外に干すことはしませんが、ベトベトするのは
> 確かですね。
> 厄介なのが、エアコンの室外機の故障です。
> 修理の人に聞いたら、ここら辺は潮風で室外機の故障が多いんだよね〜とのこと。
> そう言いながら、2万円近く持っていかれました。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/hira.htm
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侵略国日本は国際社会の前科者 2005/ 7/21 22:58 [ No.1 / 484 ] 投稿者 : keisatsufushouji 軍隊を持つ資格はない。 北京オリンピックの新種目に日本大使館への投石を加えよう。 愛国無罪を今年の流行語大賞にしよう
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東急不動産らの巨大マンション「湘南袖ヶ浜レジデンス」に住民反対運動(神奈川県平塚市)
旧杏雲堂平塚病院(現ふれあい平塚ホスピタル)の敷地内に予定されているマンション建設計画に対し、地元住民による反対運動が展開されている。
問題のマンションは東京建物(株)、東急不動産(株)、三菱地所(株)が事業主となり計画している「湘南袖ヶ浜レジデンス」(ピースピースピースプロジェクト、旧(仮称)平塚袖ヶ浜計画)。設計施工は浅沼組東京本店。
http://tokyufubai.bravehost.com/a/hira.htm
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東急リバブル、説明義務違反で敗訴
隣人が大の子ども嫌いでトラブルを引き起こすことを知らされずに住宅を購入させられたとして、大阪府池田市の男性が、
売主と売買を仲介した東急リバブルに、購入費など約2800万円の損害賠償を求めた訴訟の控訴審判決が大阪高裁(岡部崇明裁判長)で出された。
判決は原告敗訴の一審判決を破棄し、東急リバブル側に456万円の支払いを命じる判決を下した。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/news.htm
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東急田園都市線、停電で朝74本が運休
東急田園都市線の市が尾―つきみ野駅間で送電がストップし、同線とこどもの国線が全線で運転を見合わせた(2005年10月21日午前7時20分頃)。
東急電鉄田奈変電所(横浜市緑区長津田町)で停電が発生したことが原因。設備の一部が焼き切れたという。
田園都市線は上下計62本が運休、こどもの国線も12本が運休した(「田園都市線1時間不通 通勤直撃、11万人影響」河北新報2005年10月21日)。
計74本が運休し、約11万7000人に影響が出た(「東急田園都市線、停電で朝74本が運休」読売新聞2005年10月21日)。
朝の通勤時間帯と重なったため各駅とも混雑し、長津田駅(横浜市緑区)などで警察官が整理に当たった
(「東急田園都市線が1時間不通・通勤の足乱れる」日本経済新聞2005年10月21日)。
長津田あざみ野間の利用者は、東京方面に行く代替鉄道が近くになかったり、あっても遠回りせざるをえなくてかなり苦労した。
常時まともに設備更新をしているのか、鉄道設備の修繕金積み立てを普段からしているのか、疑問に思われても仕方ない。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/tokyu.htm
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大地震で東急田園都市線のトンネル損傷の恐れ
大規模地震が発生すると、首都高速道直下を走る東急田園都市線のトンネルが、構造上の問題で損傷する恐れがあることが判明した。
問題の箇所は首都高渋谷線の池尻−三軒茶屋の約2.4キロ区間。首都高速高架橋の橋脚とトンネルの外枠がつながる大都市特有の一体構造になっている。
地震が発生すると、一体化した構造物でありながら、地上部と地下トンネルでは揺れ方にずれが生じることが明らかになっている
(「大地震でトンネル損傷恐れ 首都高直下、補強工事へ」共同通信2005年10月22日)。耐震補強工事は「年明けにも実施する」とするだけで具体的に明らかにしていない。
随分悠長な対応である。東京急行電鉄の問題先送り体質がよく現れている。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/tokyu.htm
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税金無駄遣いの二子玉川東再開発(東京都世田谷区)
東急電鉄と世田谷区が主体の二子玉川東地区第一種市街地再開発事業に対して強い批判が出されている。地元住民らは再開発事業の差止を求めて東京地方裁判所に提訴した(2005年10月17日)。
訴状によると、東急電鉄従業員・小池大輔は原告らに対し、以下の発言をしたという(1998年6月10日)。東急電鉄の体質が良く分かるものである。
「開発計画の建物のパンフレットは「見せ絵」でしかなく、準備組合に参加している人達の合意を得たものではない」
「補助金あってのこの事業、補助金がなければ、この計画は成り立たない。道路の拡幅は世田谷区が責任を持ってもらうことになっている。いくらかかるか私たちには関係のないことだ」
「地域住民や区民から仮に疑問や反対の声があがっても、それはどこにでもあることで、全く意に介さない。
基本的なことは自分達の土地をどう活用するかは全く自由、他人からとやかく言われる筋合いではない、と思っている」
「これまで我々は、補助金を受けるという恩恵にあずかったことがない。そのようやく巡りきたこのチャンスを逃がす訳にはいかない。
それがたとえ、税金であっても、自治体が金を出すというのだからありがたく受け取る。そのことが区の財政を圧迫することになったとしても自分達の責任ではない」
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/tokyu.htm
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シーサイドコート鎌倉若宮大路に反発
東急不動産のマンション計画が地域住民の一層の反発を買っている。
問題のマンションは「シーサイドコート鎌倉若宮大路」(神奈川県鎌倉市由比ガ浜2丁目1015番地1他)である(販売代理:東急リバブル)。
宣伝用Webサイトでは欺瞞的にも「思い出」という言葉を連呼している(「思い出の場所が、永住の地となる」
「思い出がよみがえるあの場所に」「鎌倉を愛する人々の思い出がいっぱい詰まった道」)。
真に思い出を大事にしたいと思うならば、思い出を破壊するようなことはすべきではない。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/qualia.htm
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神奈川 114、9
奈良県 113、7
____________高級都の壁
千葉県 109、3
兵庫県 106、8
埼玉県 105、9
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大阪府 104、0
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____________都会の壁
滋賀県 99、0
茨城県 97、1
(以下略)
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ピースピースピースの欺瞞
湘南袖ヶ浜レジデンスは計画名をピースピースピースプロジェクトとする。
環境を破壊しておいてよくピースと書けたものである。町並みや景観は高層マンションの引き立て役ではない。
ブラックユーモアのつもりだろうか。呆れて開いた口がふさがらない。
広告チラシ「「正式価格&販売住戸」発表会開催!!」では「資料請求はホームページでも受け付けております。「ピースピースピース」」を検索してください」と記述する。
「湘南袖ヶ浜レジデンス」で検索して反対運動のWebサイトが検索結果に表示されることを回避させるための姑息な手法である。
実際、「ピースピースピース」をgoogleで検索しても、スポンサー広告以外の通常の検索結果では湘南袖ヶ浜レジデンスに無関係なページばかりである。
この点からも湘南袖ヶ浜レジデンスの事業主(東京建物、三菱地所、東急不動産)の隠蔽体質を看取できる。消費者が多くの情報から判断することを妨げようとする企業である。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/hira.htm
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東急不動産らのマンション「アルス町田ブライシス」が販売中止(神奈川県相模原市)
東急不動産らのマンション「アルス町田ブライシス」が販売中止を発表した。
姉歯建築設計事務所による構造計算書偽装事件が大きく報道される中での突然の販売中止発表であり、不気味である。
販売中止の理由は「売主の諸般の事情」と述べるのみで、具体的に明らかにしていない。
「アルス町田ブライシス」(神奈川県相模原市上鶴間本町)は東急不動産株式会社及び株式会社明豊エンタープライズを売主とし、東急リバブル株式会社を販売代理とする。
2005年11月中旬販売開始予定としていたが、延期されていた。11月20日にモデルルームを閉鎖した。
マンション建設地では建物が建設途中の状態である。
アルス町田ブライシスマンションギャラリーに電話(0120-109-504)で問い合わせた人の話では販売中止の理由は説明されず、今後も「未定」とのことであった(2005年11月26日)。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/qualia.htm
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偽装物件に電鉄系ホテルが集中
構造計算書偽装物件には電鉄系のホテルが集中している(ex.京王プレッソイン茅場町、京王プレッソイン五反田、京王プレッソイン池袋、京王プレッソイン東銀座、名鉄イン刈谷)。
京王プレッソインではコンサルタント会社「総合経営研究所」の指導を受けていたことが判明している。
構造設計は姉歯建設設計、設計は平成設計、施工ははるばる熊本に本社を置く木村建設と、何れも実績も知名度もない各社が担当した。
検査機関はイーホームズである。このため、偽装の背後に京王電鉄グループとの癒着を疑う指摘がなされた
(山岡俊介「耐震偽造問題ーー京王電鉄グループと総研との間に癒着はなかったのか?」ストレイ・ドッグ2005年12月2日)。
鉄道業界は同業者間の競争は少なく、悪しき慣行も含め、横並び意識が強い。
東急電鉄、京成電鉄、小田急電鉄、京浜急行電鉄、京王電鉄が揃って元暴力団幹部で右翼団体幹部の関係するゴルフ場・宅地開発会社「酒々井開発」に出資していたことが判明している
(「OLC出資の右翼関連企業、私鉄大手5社も出資」読売新聞2005年6月20日)。
http://tokyufubai.jugem.jp/?eid=54 http://rain.prohosting.com/~rain7/ehomes.htm
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東急不動産の身勝手な懸念
耐震偽装問題は市民の多くを不安にさせたが、東急不動産は全く別次元の悩みを抱えている。
偽装問題の発覚後、民間検査機関や自治体に既存物件の再検査等の依頼が殺到している。
この状況に対し、東急不動産の植木正威社長は検査機関が新規分譲分の検査に手が回らず、検査の遅れを懸念する。
「物理的な限界で遅れが出かねない」と語る(「耐震偽装、マンション販売に影・5社に1社が検査遅れ懸念」日本経済新聞2005年12月13日)。
住民の多くが生命財産の不安を抱く中で、自社の金儲けしか考えない、身勝手な見解である。東急不動産の体質が良く現れている。
http://ameblo.jp/tokyufubai/entry-10007091006.html
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日本ERI、無資格者による確認検査で業務停止処分
日本ERI社は無資格者による確認検査という明確な不法行為を行っていた。
これは2002年9月24日に国土交通省が行った、日本ERI社への立ち入り検査により判明する。国土交通省は日本ERIに2002年10月1日から一ヶ月間の業務停止命令を出した
(国土交通省「建築基準法に基づく指定確認検査機関及び住宅品質確保法に基づく指定住宅性能評価機関に対する業務停止命令等について(日本イーアールアイ株式会社)」
2002年10月4日)。
国土交通省は立ち入り検査により、日本ERI社が無資格者で検査等を実施していた382物件を精査した。
その際に耐震強度偽装が判明した4物件(グランドステージ川口原町、グランドステージ下総中山、グランドステージ豊田、ホテル三交イン桑名駅前)の偽装を発見していたら、
その後の被害拡大を防ぐことができた。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/eri.htm
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湘南袖ヶ浜レジデンス、広告地図に学区外の小学校のみを記載
湘南袖ヶ浜レジデンスの年賀広告葉書(「東京建物+東急不動産+三菱地所」)の現地周辺地図には私立港小学校は掲載されている。
一方、袖ヶ浜を通学区とする私立花水小学校は全く掲載されていない。湘南袖ヶ浜レジデンスからは港小学校の方がやや近いが、学区は異なる。
営業担当者が「近くの港小学校に通えます」と説明するほど愚かではないと信じたいが、不用意かつ誤解を招く広告である。
この点からしても湘南袖ヶ浜レジデンス担当者の地元理解の程度が看取できる。
このような広告を出す業者が提供するマンションが消費者にとって住みやすいものかは大いに疑わしい。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/hira.htm
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杉山敏隆・安晋会代表幹事とヒューザーの接点
小嶋社長は安倍晋三官房長官の後援会「安晋会」後援会長から政策秘書を紹介されたとする。安晋会の代表幹事は杉山敏隆・ゴールネット社長である
(山岡俊介「慧光塾“教祖”長男結婚式に著名タレント、安倍代議士後援会代表も出席」ストレイ・ドッグ」2005年7月21日)。
その略歴は以下の通り。1945年1月1日生まれ。67年慶應義塾大学卒業後、本田技研工業株式会社に入社、68年より三共開発株式会社。71年12月、26歳で三和総業株式会社を設立、代表取締役就任。
79年6月、日本都市建設株式会社設立、代表取締役就任。91年12月UDI経営者連合設立、会長就任。2000年1月、ゴールネット株式会社(東京都中央区銀座)を設立、代表取締役社長に就任した。
安倍官房長官は杉山氏が設立したUDI経営者連合の顧問をしていた。1997年6月には安倍氏を講師として招かれ、「現在の政局と今後の日本の方向」というタイトルで講演した
(山岡俊介「ヒューザー・小嶋社長証人喚問、ライブドア疑惑のどちらでも名前が出る安倍晋三官房長官の不徳」ストレイ・ドッグ2006年1月18日)。
ゴールネット株式会社は会社概要の主要取引先に「(株)ヒューザー」を挙げる。ゴールネット株式会社はWebサイト制作を行っており、株式会社ヒューザーのWebサイトも制作した。
ゴールネット株式会社のWebサイト「制作実績1」ではヒューザーのWebサイトが紹介されていた。現在は削除されているが、Googleのキャッシュには残っている(2006年1月19日)。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/huser.htm
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東急不動産消費者契約法違反訴訟
原告が契約の取消しを求めるのは完全に正しい。東急不動産が不誠実な悪徳不動産業者であることは原告への対応が証明している。これを考慮すれば日照や眺望以外にも問題や欠陥を隠している可能性が高い。
東急不動産のマンションに住むことは消費者にとってリスクが高い。ヒューザーや木村建設のマンションに住むことと甲乙付け難い。
外壁や内装をはがしたところ、手抜き工事が発覚するということもあるかもしれない。かなりの神経の会社であるため、明白な欠陥があっても修理に応じないという可能性もある。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/uls.htm
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名無しさんが今一番おすすめのサイト :2006/01/27(金) 21:50:24 ID:6pJ8pp52
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名無しさんが今一番おすすめのサイト :2006/01/28(土) 11:07:27 ID:xZMoUnhW
湘南袖ヶ浜レジデンス
イーホームズの名前だけが消えている
> 22日に建設現場の周囲を歩いた。
> 建築確認済証という表の看板を見ると、「イーホームズ」の名前が抹消されている。
> でも、おかしくないだろうか。
> 確認済証交付者には消されたイーホームズに替わり「(株)国際確認検査センター」とあるのに、
> 交付年月日とナンバーは相変わらず「平成17年5月16日」「eHO 05.A- 」のままなのだ。
> 東京建物が確認審査の確認を取り直すということは住民説明にもあるし、日経のプレスリリースにもあるから、
> この国際確認検査センターとやらで再確認したのかもしれない。その場合には新しい確認済みナンバーと日付を入れるのが一般的常識であると思う。
> とりあえず「イーホームズ」の名前はまずいということで、差し替えたという姿勢が見える。
> また、28日にモデルルームにて購入検討者を対象にした構造説明会というのが淺沼組とその建築士事務所によって行われるとある。周辺住民を対象にした構造計算書についてと安全性確認の説明のほうはいつ行われるのか。
> ここにも、とにかく早く問題事を切り抜けて売ってしまいたいとの事業者の姿勢が見える。どんなことも、こそこそ進めるのは不信感を呼ぶだけである。公表しないとまずいと思う。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/hira.htm
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東急不動産及び東急リバブルは道理の全く通らない会社である。顧客に重要な情報を知らせようとしない社風、隠蔽体質の企業である。
都合の良い情報だけを強調し、歪曲さえいとわない。一方で自社の弱点、都合の悪い事実はごまかし、隠蔽する。自社の非を直視しない。あらゆる手段で過ちを隠そうとするが、かえって馬脚を現すだけである。
反論は非条理極まりない上、論点のすり替え、事実の無視・不知とする等々「詭弁の体系」ともいうべき三百代言となっている。反論できなくなると論点をはぐらかす。
論破されると、またはぐらかす。嘘が発覚しても何の反省もせずに威張り腐る。高飛車な説明には怒りを感じる。
法令順守どころか利益のためには何でもありのズサンな社内風土が透けて見える。ここにはコンプライアンスの思想も内部統制システムも存在しない。存在するのは「臭いものには蓋」、誤った「お家大事」の問題先送りだけである。
数々の企業不祥事で、うんざりするほど見せつけられた事実隠蔽の構図が本件にも見られる。山一証券も雪印食品も数多くの金融機関も内部統制システムの機能不全が原因で消滅していった。不動産業界だけが例外を許される理由はない。
http://ameblo.jp/tokyufubai/entry-10008524072.html
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湘南袖ヶ浜レジデンス事業者の勧誘電話
湘南袖ヶ浜レジデンスマンションギャラリーから資料請求者に対し、勧誘電話がかけられる(2月3日19時半、2月4日11時)。販売担当者は中村と名乗る。
「まだ考えていない」と言っても「今、考えてみませんか」と強引に勧めてきた。早く売り抜けたいという印象を強化させる口ぶりであった。
反対運動についての説明は追及すると内容が変わった。最初は「反対運動はおさまりました。平塚市も自治会も認めています」と述べる。しかし、湘南なぎさプロムナードの環境を守る会については言及しなかった。
資料請求者が「本当に反対している人はいなくなったのですか」と確認すると、答えが変わった。「近隣の方で反対している人はいます。しかし反対の対象は北側の病院の建物に移っています」。
中村は第一期販売戸数が130戸程度で、第二期販売戸数10戸程度と説明した。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/hira.htm
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税金無駄遣いの二子玉川東地区再開発
二子玉川東地区再開発に東急が大きな役割を果たしていることは東急不動産が自認していることである。
自社Webサイトに「東口地区の主要地権者である東急電鉄と東急不動産は、当初から事業コンサルティングや設計素案作りなどに随時社員を派遣し、組合をサポートしてきた」と記述する。
東急不動産の担当者には以下の三名がいる。
内田雅士・都市事業本部ビル事業第二部事業企画グループ係長(1994年入社)
松野守邦・都市事業本部ビル事業第二部事業企画グループ課長(1991年入社)
中込学・東京急行電鉄株式会社出向、住宅事業部マンション部プロジェクト担当マネージャー(1989年入社)
「東急不動産|新卒採用 二子玉川東地区再開発 担当プロデューサーのメモ」
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/nikotama.htm
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東急ホテルズへの抗議
東急ホテルズの広報担当者によると、東横イン偽装工事発覚後、東急ホテルズにも抗議のメールや電話が寄せられた(「東急イン「うちは無関係」」時事通信2006年1月28日)。
東急ホテルズは「東横インとは無関係」とする「ご注意」をWebサイトに掲載した(「東急がHPで「偽装は別のホテル」」日刊スポーツ2006年1月29日、「東急イン「うちは無関係」」朝日新聞2006年1月28日)。
耐震強度偽装事件において不動産会社が姉歯建築設計事務所と無関係と告知を掲示した前例に倣ったのだろうか。
東急ホテルズは東横イン不正改造事件を他人事とするのではなく、下記の懸念が表明されていることを内省すべきである。
「気がかりなのは、彼(注:西田憲正・東横イン社長)のような考え方がホテル業界や建設業界にまん延してはいないかということ」(「一日一言」四国新聞2006年1月28日)。
「同社(注:東横イン)以外にもこうした不正がないかを調査する必要がある。残念ではあるが、そう思わざるを得ないくらい不正が横行している」(「【東横イン不正】再発防止に取り組め」高知新聞2006年2月8日)。
国際教養大学(秋田市)の土井久太郎特任教授は以下の指摘をする。
「日本社会全体を覆う、順法精神と弱者に対する配慮の欠如が表れている。一企業だけの問題とせず共通の教訓としなければならない」(「<東横イン>無駄排除で急成長 客室稼動率突出83%」毎日新聞2006年2月2日)。
http://hedo.at.infoseek.co.jp/b/inn.htm
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東急コミュニティーと田中テル也構造計画研究所(ピュア・アクア大森、プラーティノ南大井)
株式会社東急コミュニティーは耐震強度偽装物件「セントレジアス鶴見」の構造設計を行った株式会社田中テル也構造計画研究所(田中瑛也取締役会長)と接点がある。セントレジアス鶴見はヒューザーが売主、木村建設が施工を担当した非姉歯の偽装物件である。
東急コミュニティーは田中テル也構造計画研究所が構造設計を担当した新築マンションの管理会社を予定する。マンションはピュア・アクア大森(東京都大田区大森本町一丁目)、プラーティノ南大井(東京都品川区南大井1丁目)である。
ピュア・アクア大森は株式会社ファースト・プランニングが売主、株式会社ハウジングマスターが企画・販売代理、株式会社松山建築設計室が設計・監理、醍醐建設株式会社が施工を担当する。
プラーティノ南大井は醍醐建設株式会社が事業主・施工、株式会社ハウジングマスターが事業主・企画・販売を担当する。
設計・監理は株式会社下河辺建築設計事務所が担当した。下河辺建築設計事務所は姉歯秀次元一級建築士が構造計算書を偽装した物件の元請け設計者である。
耐震強度偽装事件発覚後に株式会社アリエル都市研究所に変更された。アリエル都市研究所は醍醐建設のグループ企業である。
両マンションでは醍醐建設(代表取締役田中常雅)、ハウジングマスター(代表取締役磯本健一)、田中テル也構造計画研究所、東急コミュニティーが共通する。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/gisou.htm
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東急不動産の本社に営業で遊びに行ったら担当者は二日酔いで 頭が回っていないから、今晩大事な話はあのキャバクラでとかえってきた。
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橋本駅北口D地区再開発反対(相模原市)
橋本駅北口D地区再開発に対し、地域住民らによる反対運動が起きている。地域住民らは「橋本駅北口D地区再開発を考える会」を結成し、反対運動を展開中である。再開発は地下1階地上33階建ての商業施設、マンションを建設する計画である。
橋本6丁目D地区優良建築物建設組合(笹野稔理事長)が主体である。マンションはリクルートコスモス横浜支店が分譲する。施工は大成建設、東急建設、朝日建設、西野建設のJVである。
地域住民を憤らせたのは東急建設らによる強引極まりない工事である。「橋本駅北口D地区再開発を考える会」は以下の指摘をする。
「工事協定も結ばないまま工事が開始されました」。「早くも自分達が提示した工事計画を無視し、作業休業日に堂々と工事が行われました」。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/kensetsu.htm
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ブランズ :2006/02/25(土) 19:56:51 ID:xYN/Tu7G
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> それが、「120戸の半分ほどの60戸ほどが元地主の所有になり、賃貸になるそうだ、賃貸の部屋はどれも小さく、ワンルームも多い」
> 「代官山はとても値段の高い高級住宅地ではあるが、それにしてもものすごく高い。
> 安くて110平米1億8000万円〜160平米で3億8000万円ほど」
> 億ションとは思えない設備、ともあります。
> ここで気になったのが、「マンションの一部が元地主所有で賃貸になる」という事実でした。
> 湘南袖ヶ浜レジデンスの場合にも事業主3社がキャッシュで土地を購入したのでなしに、
> たとえば、等価交換方式(土地代を建物の一部で交換する)として元の病院所有の住戸ができるというようなことも考えられるのではないか。
> その場合には、都会の物件でよくある不動産ファンドに丸投げということはないにしても、信託銀行に信託して運用してもらうというやり方をとる可能性も出てくるということです。
> あるいは、病院がメインでファンドを作るということは考えられないだろうか。
> どちらにせよ、住民構成のイメージが変わり、地域住民や一般の分譲者にはあまりうれしくないことになる。どちらかといえば、避けたい物件ということになります。
> 一般に等価交換方式はイメージが悪いので、販売業者はそうとは教えてくれません。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/news.htm
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303 :
ブランズ :2006/03/09(木) 14:36:50 ID:1mTRfnet
世紀東急工業の建築士、耐震強度偽装で懲戒処分
国土交通省は、姉歯秀次元一級建築士による偽装物件の元請け建築士6人を追加処分した。6人は姉歯元建築士に構造計算を発注していた設計事務所6社に在籍していた。
懲戒処分は1人を免許取り消し、5人を2〜12カ月の業務停止とした。建築士の今年度の免許取り消しは計11人になり、過去最高となった。
処分を受けたのは木村建設(熊本県)、世紀東急工業(東京都)、中村組(静岡県)、アーキグラム(福岡県)、岡田建築設計(同)、醇建築・まちづくり研究所(同)に在籍していた計6人。
木村建設の建築士は4件の偽造物件に関与したとして免許取り消し処分を受けた。世紀東急工業の建築士は偽装物件「アーバン武蔵小金井」に関与したとする。残り5人のうち1人は名義貸しをしていたとして処分を受けた。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/gisou3.htm
304 :
ブランズ :2006/03/09(木) 17:00:50 ID:1mTRfnet
305 :
名無しさんが今一番おすすめのサイト :2006/03/10(金) 22:19:43 ID:sQuO0IE6
306 :
名無しさんが今一番おすすめのサイト :2006/03/10(金) 23:04:31 ID:9XdVgLCA
307 :
ブランズ :2006/03/11(土) 11:39:17 ID:16p4YUmI
308 :
ブランズ :2006/03/11(土) 22:33:12 ID:16p4YUmI
309 :
名無しさんが今一番おすすめのサイト :2006/03/12(日) 05:28:28 ID:gNezuFva
310 :
ブランズ :2006/03/13(月) 20:41:58 ID:4Q2QLpNE
東急大井町線、走行中に60cmドア開く
東急大井町線の電車はドアが開いた状態で走行していた。2006年3月11日午前10時50分頃、東急大井町線の車両(5両編成)が、始発の大井町駅(東京都品川区)を発車し二子玉川駅に向けて約170メートル走ったところで、
ドアが開いていることを示す表示が出た。車掌が右側のドアが約60センチ開いているのを目撃しており、右側のドアが一時全て開いていたとみられる。
電車は時速50キロで走行していた。異常に気付いた運転士が非常ブレーキをかけ、車両はドアが開いたまま約100メートル走って停止した(「東急大井町線で走行中ドア開く、乗客200人けがなし」読売新聞2006年3月11日)。
停止後、ドアを閉め直す操作を繰り返したが、動き始めるとすぐドアが開いた。結局、手動でドアを固定した上で大井町駅まで後進し、乗客約120人を降ろした(「走行中に電車のドア開く 事故調調査へ 東急大井町線」朝日新聞2006年3月11日)。
大井町駅を発車する前にもいったん閉じたドアが開く不具合が二回あったという。運転士らが確認したところ、右側ドアがすべて約30センチ開いていた(「走行中にドア60センチ開く 東急大井町線」産経新聞2006年3月11日)。
車両ドアは圧搾空気で開閉させる仕組みで、同社では、この開閉装置が誤作動を起こしたとみて調べている。このトラブルで大井町線は約30分にわたって上下線で運転を取りやめ、約5000人に影響が出た。
国土交通省航空・鉄道事故調査委員会は調査官の派遣を決めた(「走行中に60cmドア開く 東急線、全車両点検」河北新報2006年3月12日)。13日から現地調査を始める。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/tokyu.htm
312 :
ブランズ :2006/03/13(月) 21:29:06 ID:4Q2QLpNE
313 :
名無しさんが今一番おすすめのサイト :2006/03/15(水) 19:25:54 ID:VyC1ORFm
関口冬樹証言と井田真介証言の矛盾
隣地所有者の依頼(購入検討者に隣地建て替えを説明すること)についての井田真介証言と関口冬樹証言には矛盾がある。井田は東急不動産の野間秀一、関口冬樹、中西に隣地所有者の依頼を伝えたと証言する(井田真介証言22頁)。
しかし関口冬樹は「具体的には記憶がない」と逃げた(関口冬樹証言23頁)。
関口冬樹は「康和地所の井田真介が伝えなかったのが悪い」と主張したいようである。会社間で責任をなすりつけ、誰も責任を負わないようにする戦略である。実際は井田真介は東急不動産の窓口として行動しており、東急不動産の問題である。
東急不動産は原告の矛先を康和地所に向けたいようである。原告に康和地所を提訴させたいようである。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/uls.htm
314 :
懸賞マニア :2006/03/15(水) 20:01:37 ID:3DRglR3s
315 :
名無しさんが今一番おすすめのサイト :2006/03/16(木) 21:30:02 ID:3hOxAmhB
> 湘南袖ヶ浜レジデンスの折込チラシに載ってる地図には「港小学校」はあるが、購入したら子どもが通うことになる「花水小学校」がない、との指摘がありましたけど。
> 袖ヶ浜自治会役員の方が、レジデンスの学童は花水小ではなく、港小学校だと漏らしていたのを聞きました。どうもそういうことらしいですよ。
> 購入者はほとんど市内の方だとも聞いています。花水小学校は評判がいいそうで、なんでも学区を花水に移したい親御さんが検討
> の対象にしているそうなんです。学区が花水でないと知ったらがっかりするでしょうね。それが目的の購入者には悲劇です。
> 契約直前に説明するのでしょうか。買う算段をした後ではなんとも気の毒ですよね。
> 単なるうわさかもしれません。ですが、袖ヶ浜の子供会にも入らないんだと心配している方もいますから。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/hira.htm
316 :
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ブランズ :2006/03/22(水) 20:07:01 ID:O+HxyHiw
東急電鉄らの年齢差別
東急グループの企業 (東急電鉄、東急不動産、東急セキュリティなど) は、これまで、求人募集に際して、年齢制限を何度も繰り返してきた。NPO「年齢差別をなくす会」では東急グループの年齢差別を強く批判する。
年齢差別をなくす会は2005年8月、東京急行電鉄に対し、年齢制限の矛盾を指摘する公開質問状を送付した。早々に回答が寄せられたものの、その中身は極めて説得力に欠ける内容であった。
東急電鉄の担当者は、自社の都合で年齢制限を設けることについて何ら矛盾を感じていない様子で、今後も年齢制限を継続していくとする。
2006年1月の東急線車内でも 「駅係員募集します。応募資格は 『30歳未満』 のみ。」 という求人広告を堂々と掲示していた。「駅サービススタッフ募集」の広告では応募資格を「大学生・大学院生・専門学校生」に限定する。
駅サービススタッフは学生でなければ出来ない仕事ではないだろう。従って東急電鉄の求人広告は合理性のない応募要件ということになり、学歴による差別にあたる。
東急電鉄は、年齢差別に限らず、差別に関して無頓着(無神経)である。採用(雇用)に関しては、年齢差別、学歴差別をしており、雇用面で、おそらく外国人差別、性差別も行っているのではないだろうか。東急電鉄の差別に対する無知、鈍感は重症である。
東急グループ各社は、年齢にとらわれない公正かつ効率的な雇用制度・雇用慣行を迅速に導入すべきである。法的規制の有無にかかわらず、グローバル・スタンダードに則した合理的な雇用制度・雇用慣行を率先して導入すべきである。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/tokyu2.htm
325 :
もうリードメールなんてやってられません! :2006/03/22(水) 20:09:03 ID:q40aor4J
326 :
ブランズ :2006/03/22(水) 21:31:37 ID:O+HxyHiw
327 :
ブランズ :2006/03/25(土) 15:40:35 ID:0XGZ8jju
東急不動産の青田売り物件
東急不動産は、ほとんどの物件を青田売りしている。2006年3月24日現在、販売又は宣伝広告している新築マンションの多くが青田売りである。
物件名 引渡予定時期
赤坂タワーレジデンス[Top of the Hill] 2008年7月下旬
CAPITAL MARK TOWER(キャピタルマークタワー) 2007年12月下旬
クオリア荻窪 2006年12月下旬
THE TOKYO TOWERS 2008年4月下旬
品川シーサイドレジデンス 2006年9月下旬
シーサイドコート鎌倉若宮大路 2006年11月下旬
シティデュオタワー川口 2006年9月下旬
湘南袖ケ浜レジデンス 2007年7月下旬
センターフィールド浦和美園 2007年3月末日
ブランズ文京本駒込 2006年9月下旬
みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス 2007年7月下旬
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/vice.htm
329 :
ブランズ :2006/03/25(土) 16:37:25 ID:0XGZ8jju
東急リバブルの欺瞞的なCM
東急リバブルは欺瞞的な宣伝広告に力を入れている。東急リバブルの実態を糊塗する内容である。一生に一度あるかないかの買い物で騙し売りされた被害者感情を逆なでする。
TVCMでは以下の三種類を流している。
教えてくれた編「物件のいいところを教えてくれた。悪いところも教えてくれた。買おうと決めることができた」
希望の暮らし編「不動産屋さんに希望の沿線じゃなく、希望の暮らし方を聞かれたのは初めてだ」
もう一度編「気に入って決めようとしたら、『雨の日にもう一度みてから決めてください』と言われた」
東急リバブルの実態が広まりつつある現状を恐れ、過度に信頼を強調する宣伝広告に必死になっていることがうかがえる。
消費者が誤解を招くことがないようにするため、東急リバブルの実態を正しく反映したコピーに変更すべきである。以下の内容が正確である。
教えてくれなかった編「物件のいいところだけを教えられた。悪いところはとぼけてごまかされた。買おうと決めさせようと必死だった」
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/news.htm
330 :
ブランズ :2006/03/25(土) 17:11:16 ID:0XGZ8jju
331 :
ブランズ :2006/03/26(日) 12:44:00 ID:qKfp4NVE
332 :
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/ :2006/03/28(火) 21:59:04 ID:I6YtKow2
333 :
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/ :2006/03/31(金) 21:50:21 ID:4zZOMw0R
334 :
パソコンリンク :2006/03/31(金) 23:40:21 ID:p8LvMYMr
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http://www.geocities.jp/shouhishahogo/ :2006/03/32(土) 13:49:11 ID:7w9Z/rQZ
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http://www.geocities.jp/shouhishahogo/ :2006/04/02(日) 14:59:39 ID:aQyWzTH3
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339 :
名無しさんが今一番おすすめのサイト :2006/04/05(水) 21:59:49 ID:VcLSRPlC
東急不動産、一方的に協議打ち切り
被告代理人、原告代理人に協議には応じられないと通告する。被告代理人から「金額、明渡し期日等の条件を提示せよ」とのファックスが原告代理人事務所に送付されたのが発端である。
これに原告代理人が応じ、条件を伝えたところ、被告代理人は「話し合いには応じられない」と一方的に断った。自分の方から申し出ておきながら失礼極まりない話である。
東急不動産にとって協議の申し出が時間稼ぎに過ぎないことを露骨に示すものである。原告側の条件を受けた上で「持ち帰って検討する」と更に時間稼ぎを図ってくることも懸念されたが、東急不動産は我慢できなかったようである。
悪徳不動産業者にとってポーズであっても話し合いの姿勢を保つことは至難の業らしい。結局、悪あがきの時間稼ぎは一ヶ月しか持たなかったことになる。
東急不動産は一切の協議の途を拒否したことで、自ら退路を断ったことになる。原告にとって望むところであるが、背水の陣という言葉がある。主張立証には万全を期すつもりである。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/uls3.htm http://ameblo.jp/tokyufubai/entry-10010996609.html
340 :
東急コミュニティー不買 :2006/04/05(水) 22:47:32 ID:VcLSRPlC
341 :
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/ :2006/04/06(木) 19:23:53 ID:EzXt8CWR
東急コミュニティーの粗末な督促
東急コミュニティーは管理組合理事長による本社への問い合わせによって初めて督促状況を明らかにした(株式会社東急コミュニティー東京東支店・積田一志「説明会等書類の送付時期及び未収督促状況について」2006年4月4日)。
問い合わせは2006年4月2日に本社に対してなされた。回答により、粗末な督促状況が明らかとなった。
東急コミュニティーが1ヶ月間の間に行った対応は3月10日に「未入金のお知らせ」を送付しただけである。ただの「お知らせ」に過ぎず、契約書で規定する督促状とは異なる。3月23日に電話をしたが、不在であったとする。別の日に電話をかけ直すこともしていない。
これでは督促の効果がないのも当然で、滞納者が払わないのも無理もない。実際、4月分の管理費等も徴収できなかった(2006年3月27日)。東急コミュニティーの粗末な督促のために未収管理費等は2か月分に膨れ上がった。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/uls3.htm
342 :
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/ :2006/04/06(木) 20:52:21 ID:EzXt8CWR
343 :
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/ :2006/04/07(金) 12:16:05 ID:4YiU3qzq
344 :
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/ :2006/04/08(土) 17:18:51 ID:RZdnzze8
345 :
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/ :2006/04/09(日) 10:38:37 ID:94ikQ16t
346 :
名無しさんが今一番おすすめのサイト :2006/04/09(日) 11:40:19 ID:kXUNeEn4
お前ら黙って8842 東京楽天地をかって2年持っておけ
347 :
東急コミュニティー不買 :2006/04/10(月) 20:44:27 ID:+NfbLeQU
348 :
東急コミュニティー不買 :2006/04/10(月) 20:56:17 ID:+NfbLeQU
東急不動産東急リバブル不買運動のお願い
m(_ _)m:初めまして。ちょっと、、、暗い話題ですみません。
突然で不躾なお願いですが、是非ご協力いただきたいことがございます。
僕が所属していますMLに、東急不動産と東急リバブルに騙されて、
問題物件を購入した方が消費者契約法に基づき契約取消しを求めて
提訴したという話題がでました。みんなで議論しました。
私達にできることはないでしょうか。
少なくとも、東急リバブル及び東急不動産から不動産を購入しようと思っている方に
不誠実な会社から不動産を購入してしまう危険性を真剣に
考えていただくことは出来ると思います。
それで、いろいろと考えた結果、、ホームページを持っている仲間や
不動産関連のホームページに掲載をお願いすることを思いたちました。
可哀相な被害者を生まないために、私たちが出来ることから、
始めなければならないのでは、、、、と、強く思っています。
掲示板に取り上げていただいたり、、、また、ホームページ内に
直接、下記にリンクを貼っていただいても結構ですが、、、
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/ http://www.geocities.com/tokyufubai/ http://www.geocities.com/toshibafubai3/ 出来れば、貴方自身のお言葉で、貴方自身のホームページ内に、
掲載していただけると、、、とても有り難いです。
そして、ご同意いただけるのであれば、貴方のお知り合いにも
この輪を広げていただけませんか? よろしくお願いします。
突然の不躾なお願いですが、よろしくお願いします。
349 :
デュフレ代官山青葉台 :2006/04/11(火) 20:20:04 ID:IXYEFrz+
平塚市民の自慢の景観を守ってくれますか!
サーファーやビーチバレーファンがターゲット
No. : 862
Name : 心配症
Date : 2006/04/10(Mon) 11:17
> 湘南袖ヶ浜レジデンスでは、もう何週にもわたって、これまで出たキャンセル分、
5戸の「抽選なし。早い者順」の販売を行ってきています。
> 今週もまた広告がポストに投函されていました。大丈夫でしょうか。広告の内容も
微妙に変わってきており、若い層のサーファーやビーチスポーツ志向への利便性を強
調するようになっています。
> 袖ヶ浜では東に大きな2つの壁ができてしまい、風が通らなくなりました。どこも
そうでしょうが、ここもまた、住環境の激変という大きな犠牲を払ってのマンション
となっています。
> ここに永く住んでいるご老人の口から思わず、「なんでこんなことになっしまった
か。ひどいもんだね。」と嘆く言葉がこぼれました。ものごとの影の部分にも目をや
って物件は選んで下さい。マンション業者はお客の声には耳を傾けるでしょうから。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/hira.htm http://www.geocities.com/toshibafubai3/hira.htm
350 :
デュフレ代官山青葉台 :2006/04/13(木) 21:47:32 ID:U76lSpgK
351 :
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/ :2006/04/15(土) 11:49:08 ID:WRFMG1zT
352 :
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/ :2006/04/16(日) 23:34:09 ID:8CfFj/q+
353 :
デュフレ代官山青葉台 :2006/04/18(火) 20:20:04 ID:jUrjP2dm
カスタマーサービス業契約社員報奨制度
東急コミュニティーはフロント担当者や管理人からの情報が売買物件成
約・賃貸物件成約・リフォーム工事受注等に結びついた場合に報奨金を支
払っている(カスタマーサービス業契約社員報奨制度、CS業契約社員報奨
制度)。東急コミュニティーはフロント担当者や管理人に日常業務におい
て受託管理物件の住民から住み替え希望やリフォーム希望を収集すること
を推奨する。
情報を得た場合には東急グループ企業の営業担当者(不動産流通・リフ
ォーム)に電話で伝える。この情報から営業担当者が営業活動を実施し、
売買物件成約等に結びついた場合に報奨金を支払う。報奨金額は、不動産
売買は1件5万円、賃貸は1件5千円、リフォームは受注金額の2%となってい
る。東急コミュニティーは管理組合から受託した管理を真面目に行うこと
よりも、居住者を相手に金儲けのネタを探すことに精を出させる仕組みに
なっている。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/com.htm
355 :
デュフレ代官山青葉台 :2006/04/19(水) 22:34:24 ID:EWicOe8W
356 :
デュフレ代官山青葉台 :2006/04/20(木) 22:40:53 ID:BKPexjqs
東急コミュニティー解約で管理費削減
東急コミュニティーを解約し、管理会社を変更することで管理費を削減
するマンションが増えている。東急コミュニティーの管理委託費は重
複・無駄が多い。同じような業務であるにも関わらず、別々の項目とし
て費用を請求する。管理組合が費用の妥当性を判断する障害になってい
る。
建物点検関連では保守点検業務費(建物部分)、建物診断業務費、建物
点検業務費の三種類実施している。
セキュリティー関連では緊急対応業務、ホームセキュリティー業務の二
種類実施する。
管理人の費用はフロント業務費、清掃業務費(日常清掃)、建物点検業
務に分散している。
他社では一つにまとめるのが基本である。他社の管理会社にリプレース
すれば管理委託費が軽減できるのは当然である。東急コミュニティーは
「高かろう、悪かろう」である。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/com.htm http://hedo.at.infoseek.co.jp/b/com.htm
357 :
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/ :2006/04/21(金) 22:24:32 ID:L+bsnssy
358 :
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/ :2006/04/22(土) 12:15:07 ID:xGrS7XsV
耐震強度偽装事件の影響
2006年4月後半から構造計算書耐震強度偽装事件が改めて注目されている。一時はライブ
ドア事件や永田寿康議員の偽メール事件の脇に追いやられていたが、警察・検察の動きが
ようやく活発化してきた。操作に半年もかかったことに対しては警察の怠慢と見る向きが
多い。但し熱し易く冷め易いのが日本人の愚かな悪癖とされる。忘れた頃にヒートアップ
させてくれる点は評価してもいい。
関係者(姉歯秀次元建築士、木村盛好・木村建設社長、小嶋進・ヒューザー社長、内河
健・総合経営研究所所長)の疑惑が次々と浮上している。指定確認検査機関イーホームズ
(藤田東吾社長)の架空増資(見せ金)疑惑も明らかになり、改めてイーホームズがホッ
トになっている。イーホームズ建築確認物件を売却できる状態ではない。東急不動産の口
車に乗って売りに出さずに正解であった。
http://homepage2.nifty.com/tokyufubai/uls3.htm
361 :
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/ :2006/04/22(土) 16:30:44 ID:xGrS7XsV
363 :
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/ :2006/04/23(日) 12:39:28 ID:ru1HI0NO
364 :
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/ :2006/04/27(木) 17:34:42 ID:rdXwBw/o
365 :
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/ :2006/04/28(金) 21:55:22 ID:cThByY0f
772 名前:名無しピーポ君 :2006/04/27(木) 14:28:50
警察は自己の非を真摯に反省すべき
って、それが出来れば警察不祥事が、これほど繰り返される筈がない。
絶対に反省なんて出来ない糞に反省しろと言う方が無理。
775 名前:名無しピーポ君 :2006/04/27(木) 21:18:53
反省だけなら猿でも出来る!
…と言う名言があるが、自ら反省せずに反省を求められる様では終わりだな
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/crime.htm
366 :
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/ :2006/04/29(土) 17:19:13 ID:JEJemc3q
東急コミュニティー、管理人に滞納督促
東急コミュニティーは管理人に管理費等未収金の滞納督促を行わせている。東急コミュニ
ティーは滞納者に対し、「未入金のお知らせ」を「管理室より在宅時を見て基本は手渡し、
不在の場合はポスト投函」させる(株式会社東急コミュニティー東京東支店・積田一志
「説明会等書類の送付時期及び未収督促状況について」2006年4月4日)。
誰が滞納したかという情報はセンシティブな個人情報である。東急コミュニティーは管理
組合理事長にさえ、誰が滞納したのかについては報告していない。にもかかわらず、管理
人には滞納者を教える。居住者の顔を合わせる管理人に訪問督促させることは滞納者の心
情を無視するものである。そもそも管理委託契約には管理人の業務に未収金の督促業務は
含まれていない。
http://tokyufubai.bravehost.com/a/com.htm http://www.geocities.jp/shouhishahogo/commu.htm
367 :
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/ :2006/04/30(日) 10:51:22 ID:uA4p72jB
368 :
名無しさんが今一番おすすめのサイト :2006/04/30(日) 11:15:08 ID:o/sVLWRT
369 :
デュフレ代官山青葉台 :2006/05/01(月) 21:50:22 ID:KeB0islm
チバリーヒルズへの行き方はJR外房線土気駅(トケ)で下車し、千葉中
央バス「あすみが丘南」行きに乗り、「創造の杜」バス停で下車する。
主のいない豪邸の前で門番が所在なさげに立っている。ローンが払えず
金融機関に差し押さえられた邸宅、競売にかけられた邸宅もある。入居
中なのは数戸で、多くは別荘や会社の保養施設になっている(「チバ
リーヒルズ」朝日新聞2000年1月23日)。
しばらく「For Sale」の看板が立ち並んでいたが、売却の目処が立たな
いためか、今ではその看板も取り外された。たまに冷やかしの見学者が
訪れるのか、「家の見学はお断りします」の看板が目立つ。売却の予定
が立たずに、更地には雑草が生い茂っている。東急リバブル住宅営業本
部は「買い替えを望んでいる人もいるが、取引は一件も成立しません」
と話す(「チバリーヒルズ 住宅悪環境に出口なし」産経新聞1995年7月
28日)。
東急不動産は2000年春から売れ残り物件を、バブル期の約三割程度の価
格に大幅値下げして販売を再開した(「「郊外居住の復権目指す」 高
級住宅街に法政大が開校」朝日新聞2000年4月14日)。同社は「現在の市
場の適正価格とした」と説明する(「「ワンハンドレッドヒルズ」、大
幅値下げし再販売」朝日新聞2000年4月07日)。
1997年5月末には、警備態勢に不満を抱く住民2人と法人2社が東急不動産
を相手に売買代金の一部返還を求める訴えを東京地裁に起こした。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/qualia.htm
370 :
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372 :
http://tokyufubai.web.fc2.com/ :2006/05/04(木) 11:52:20 ID:0SP+97tS
新宿区、イーホームズ業務引き継ぎ拒否
耐震強度偽装事件で、指定確認検査機関「イーホームズ」が2006年5月末に廃業する方針
を決めたことを受け、省令で一部の業務引き継ぎが義務付けられている新宿区は、「承服
できない」とする要請書を国土交通省と東京都に提出した(2006年5月2日)。「イーホー
ムズはきちんと検査していない恐れがあり、今後の証明書発行業務などの際、書類の内容
に責任が持てない」と主張する(「イーホームズの書類引き継ぎ、新宿区「責任持て
ぬ」」読売新聞2006年5月2日)。
建築基準法に基づく同省令では、指定確認検査機関が業務を廃止した場合(廃業や指定取
り消し)、建築物のある特定行政庁(都道府県、建築主事がいる市区など)が書類を引き
継ぐと規定している。今後、建築物が売買されれば、その際の証明書発行など、建築物を
巡る手続きは区が行うことになる。同区では、万一の場合は「区民の不利益にもつなが
る」とし、民間の検査業務が頓挫した場合の国の対応策に不備があると指摘している。
新宿区が引き継ぐのは建築確認だけで約700件に上るといい「財政的にも人的にも保管ス
ペース確保の面からも、過大な負担を強いられる」として、国交省と都に「適切な対応」
を求めている(「業務引き継ぎ承服できず イーホームズ廃業で新宿区」共同通信2006年
5月2日)。同省によると、自治体からのこのような要請は初めてだが、今後、他の自治体
から同様の訴えが出てくる可能性もあるとみられる。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/ehomes.htm
373 :
http://tokyufubai.web.fc2.com/ :2006/05/05(金) 12:51:36 ID:XMdmMAxQ
374 :
http://tokyufubai.web.fc2.com/ :2006/05/06(土) 12:14:29 ID:SGcG8cAY
375 :
http://tokyufubai.web.fc2.com/ :2006/05/06(土) 16:35:24 ID:SGcG8cAY
> 882 名前:平塚のマジ正直 投稿日: 2006/05/04(木) 09:34:41
> 物件広告のイメージ写真に合成写真を使うのはいかん!というのを
> 最近のニュースで知った。
> 湘南袖ヶ浜レジデンスの宣伝文句にもクレームつけなきゃ
> おかしいと思う。
> 見渡す限りグリーンのイメージを謳っているけどね、高層棟の
> オーシャンフロントでさえ、駅方向を見渡すともっと高い病院
> がグワン!と立ちふさがってる案配なんだからね。
> そろそろ、現地見学会でこの事実に気づかれそうだけど。
> ゆるやかな時の流れが心地よい、と感じられる住空間は少なくとも
> 売ってる物件にはないと言える、マジ正直に。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/hira.htm 現在または将来の環境等について「実際のものより著しく優良、有利であると一般消費者に誤認させるような表示」は不当表示にあたる。
376 :
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デュフレ代官山青葉台 :2006/05/17(水) 21:16:08 ID:Pa72aFvF
東急不動産の税金逃れ
東急不動産は税金逃れが露見し、東京高裁で断罪された。法人が所有す
る土地等を譲渡した場合、通常の法人税とは別に譲渡益だけを取り出し
て追加課税される(土地重課制度)。追加の課税率は所有期間が短い短
期譲渡の場合は高くなる。東急不動産は土地重課制度の適用を逃れるた
め、わざと対価を低額にし、後から違約金名目で補填するという卑怯な
取引を行った。
東急不動産は所有する土地・建物につきM社との間で、平成元年10月2日、
以下内容の売買契約(方南町契約)を締結した。
東急不動産はM社に建物を代金39億9331万円で譲渡する。
M社は東急不動産から土地を賃借する。
M社は東急不動産に借地権設定の対価として12億9680万4000円を支払う。
この方南町契約には特約が付されており、東急不動産とM社は別件土地・
建物の売買契約(青葉台契約)を別途締結することを方南町契約の前提
としていた。青葉台契約が締結できない場合はM社は東急不動産に対し、
違約金として23億円を直ちに支払うものとした。
その後、M社は青葉台契約を履行できず、平成2年7月4日、東急不動産に
対し、違約金23億円を支払った。東急不動産は違約金を同年11月30日に
雑収入として益金の額に計上し、法人税の確定申告をした。
これに対し、渋谷税務署長は、東急不動産が土地重課を逃れるために取
引を操作しており、違約金23億円は実際は借地権の一部であると判断し
た。借地権の設定対価を違約金とする仮装行為が認められるため、重加
算税の賦課決定処分を下した。事実、M社の代表取締役は税務当局の調査
に際し、「青葉台共同ビルの建設は履行不可能であり、違約金は土地重
課対策として名目上設定されたもの」と証言した。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/branz.htm
388 :
デュフレ代官山青葉台 :2006/05/17(水) 22:28:47 ID:Pa72aFvF
389 :
http://tokyufubai.web.fc2.com/ :2006/05/20(土) 20:02:53 ID:ohemwLw+
390 :
http://tokyufubai.web.fc2.com/ :2006/05/21(日) 17:16:03 ID:g+dXQbqo
391 :
ミリオンヒット :2006/05/22(月) 00:40:25 ID:uDoFG8zE
392 :
名無しさんが今一番おすすめのサイト :2006/05/22(月) 13:58:57 ID:UBx4AjgU
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名無しさんが今一番おすすめのサイト :2006/05/25(木) 21:23:55 ID:Al+YGeDH
394 :
http://tokyufubai.web.fc2.com/ :2006/05/27(土) 13:03:03 ID:pgxWVtZ8
東急リバブル東急不動産のしていることは明らかに犯罪である。常軌を逸した反社会的行
為と断ぜざるを得ない。そしてそれを擁護する人間は全て犯罪者と等しく軽蔑すべき人間
と考えている。
548 :名無し不動さん :2006/05/25(木) 14:48:11 ID:???
リバブルってクズの集まり?
接客対応すらなってない。
いい歳こいて営業畑やってること社員が自体が程度の想像つくけど。
悪態酷すぎ。
2006年5月24日には東急リバブルが媒介したものと同じ住戸が株式会社大京住宅流通によ
り媒介された。売値は2980万円である。東急リバブルの媒介時より一年弱経過し、その分、
築年数も古くなってしまったが、売値は大京住宅流通の方が高い。東急リバブルの当初の
売値2880万円よりも100万円も高い。東急リバブルが安売りしかできない営業力の乏しい
業者であることを示している。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/news.htm
395 :
http://tokyufubai.web.fc2.com/ :2006/05/28(日) 10:38:31 ID:EXUum7Jq
396 :
デュフレ代官山青葉台 :2006/05/30(火) 22:05:56 ID:aQcBNOcP
397 :
デュフレ代官山青葉台 :2006/06/01(木) 23:00:02 ID:vRG2pgOy
398 :
http://tokyufubai.web.fc2.com/ :2006/06/02(金) 23:05:48 ID:mb+W+rtw
399 :
http://tokyufubai.web.fc2.com/ :2006/06/03(土) 13:06:40 ID:rtp8x/5f
乙第13号証 購入条件書。
売買代金を190万円減額した価格でアルスを購入することを約した書面である。値下げに
ついては口外しないとの条件が付されている。これを証拠として提出する東急不動産の意
図が不明である。原告には口外無用を要求しながら、自らは証拠として公開する神経が理
解できない。
被告代理人井口寛二弁護士が今頃になって何が何でも証拠としてこじつけたいという焦る
気持ちは分からないではないが、乙第13号証がどのようなものであるかを販売担当者の中
田愛子に尋ねるべきであった。それとも被告代理人が事実を認識していながら勝手に証拠
として持ち出したのか。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/ulsqa.htm
400 :
http://tokyufubai.web.fc2.com/ :2006/06/04(日) 13:46:22 ID:FpbjkCTQ
401 :
デュフレ代官山青葉台 :2006/06/07(水) 22:18:02 ID:g03e5l8M
402 :
デュフレ代官山青葉台 :2006/06/08(木) 20:49:50 ID:wImJp1Dl
東急不動産物件の価値下落
東急不動産(東急コミュニティー管理)物件の資産価値下落は著しい。
近隣物件と比較すると顕著である。同じく江東区東陽1丁目で2003年に分
譲されたアルスとデュオ・スカーラ東陽町を比較する。その後、アルス
の二階住戸(1LDK+DEN、61.53平米)が2980万円で売りに出された(2006
年5月24日)。媒介業者は株式会社大京住宅流通である。
一方、デュオ・スカーラ東陽町の三階住戸(1LDK、37.35平米)も同時期
に売りに出された(2006年5月26日)。媒介業者はセンチュリー21リリー
ストで、売値は2980万円である。面積ではアルスの方が倍近くあるのに
対し、価格は同じである。東急不動産物件の魅力の低さを示している。
東急不動産物件の管理は子会社の東急コミュニティーが受託する。東急
コミュニティーの杜撰な管理も資産価値低下に反映していると考えられ
る。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/qualia.htm
403 :
http://ameblo.jp/tokyufubai/ :2006/06/08(木) 22:19:16 ID:wImJp1Dl
404 :
http://ameblo.jp/tokyufubai/ :2006/06/09(金) 21:01:40 ID:6Va26Pjz
405 :
http://ameblo.jp/tokyufubai/ :2006/06/10(土) 14:38:46 ID:HZCd9qIZ
406 :
http://ameblo.jp/tokyufubai/ :2006/06/11(日) 14:33:09 ID:Hl1UY4Ah
407 :
http://tokyufubai.seesaa.net/ :2006/06/11(日) 14:43:45 ID:Hl1UY4Ah
ブランズ平和台【練馬区平和台】@マンション掲示板
65: 名前:匿名さん投稿日:2006/05/27(土) 13:06
それにしてもどうしてこの物件売れ残っている部屋が多いのでしょうか?何か訳をご存知の方、教えてください。
66: 名前:匿名さん投稿日:2006/05/27(土) 14:44
>>65 やっぱりこれでしょう。
http://tokyufubai.bravehost.com/a/ 高い買い物ですから、皆さんデベくらい調べますからね・・・
408 :
http://tokyufubai.seesaa.net/ :2006/06/12(月) 22:01:31 ID:nDOl/d/4
批判のコメントに対し、花岡氏は「私の知ってる業界人の総意なんだか
ら下手なんだ」と理論的とは思えないコメントで返した。これが火に油
を注ぐ結果となったのは言うまでもない。花岡氏にとっては真実として
も、それは彼の生活空間でだけ通用する真実に過ぎない。その後、花岡
氏は本心は兎も角、形式的には謝罪を余儀なくされた。
「「モーニング娘。」について、歌は下手でダンスもまずくエンターテ
インメントの域には達していない、などと書きましたが、これはまった
くよけいなことでした。このことによって、多くの「モーニング娘。」
ファンのこころを傷つけ、不快感を与える結果になってしまったことを
お詫びいたします」(花岡信昭「「モーニング娘。」に関する記述につ
いて」2006年6月5日)。
花岡氏の謝罪は真摯なものとは到底言えない。書いたという行為が余計
なことであったと釈明してるだけで、根拠もなく誹謗中傷したことにつ
いては謝罪していない。 謝罪記事には以下の前置きもある。「サイト運
営上、支障が出かねない事態ともなっており、筆者の責任において、以
下、けじめをつけます」。これは抗議が多くてサイト運営上止むを得な
いために形式的に謝罪するという意味にしかとれない。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/crime.htm
409 :
http://tokyufubai.seesaa.net/ :2006/06/14(水) 22:20:57 ID:3wzyCcvg
410 :
http://tokyufubai.seesaa.net/ :2006/06/15(木) 21:55:37 ID:uc+cQSKr
阿倍野再開発事業批判
「阿倍野再開発の場合、再開発に反対するグループは、先行した大阪駅
前の再開発ビルの商業床の不振を知っていただけに、特に再開発の総収
支などの情報を明らかにするよう、大阪市に積極的に求めたが、大阪市
は全く応じていない」(土本育司「阿倍野再開発の問題点」『阿倍野再
開発訴訟の歩み』都市文化社)。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/nikotama.htm 「大阪市の第3セクターは大幅な赤字を抱えその処理が課題となってい
ます。また、第3セクターではないため数字が表面化しにくい阿倍野再
開発等の開発計画についても、赤字額が膨大となっています」(社団法
人関西経済同友会「大阪市長選挙立候補予定者に対する公開質問状送付
の件」2003年9月)。
411 :
http://tokyufubai.seesaa.net/ :2006/06/16(金) 21:38:17 ID:zVQma6H5
412 :
http://tokyufubai.seesaa.net/ :2006/06/17(土) 21:42:14 ID:QIfVoJJy
413 :
http://tokyufubai.seesaa.net/ :2006/06/19(月) 20:12:04 ID:V0lC4eRC
414 :
http://tokyufubai.seesaa.net/ :2006/06/19(月) 22:36:37 ID:V0lC4eRC
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東急コミュニティー、管理組合に旧部署名で文書送付
東急コミュニティーは組織改正前の旧部署名のままで、管理組合宛の文
書を送付した。東急コミュニティーは2005年4月1日付の組織改正で、ラ
イフサービス事業部を廃止し、首都圏第一事業部、首都圏第二事業部、
首都圏第三事業部を新設した(株式会社東急コミュニティー「経営機構
改革(執行役員制度)ならびに組織改正・人事異動についてのお知ら
せ」2005年3月24日)。これにより、東京東支店はライフサービス事業部
東京東支店から首都圏第二事業部東京東支店に変更された。
しかし組織改正後も管理組合宛文書ではライフサービス事業部東京東支
店を使用する(株式会社東急コミュニティーライフサービス事業部東京
東支店・積田一志「送付状」2006年5月8日、同2006年6月2日)。管理組
合を舐めているとしか考えられない。
http://tokyufubai.web.fc2.com/com.htm
417 :
http://tokyufubai.seesaa.net/ :2006/06/24(土) 14:19:59 ID:KrqjaoRQ
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420 :
http://tokyufubai.seesaa.net/ :2006/06/25(日) 16:15:04 ID:b5fPxHir
管理費収納代行方式の管理会社が業務停止
関東地方整備局はマンション管理会社「テス株式会社」(東京都渋谷区、
福田和能社長)をマンション管理適正化推進法違反でマンション管理業
務の一部を業務停止処分にした(2006年5月29日)。期間は6月5日から7
月4日までの一カ月間。
テスでは住民から毎月集めた管理費を管理組合の口座に移すまで一時管
理していたが、収納代行業務内容でマンション管理適正化推進法違反が
あった。同社仙台支店の元社員が、仙台市内のマンションなど計8管理組
合の財産数千万円を私的流用していた(秋本裕子「マンション適化法違
反:管理会社「テス」を一部業務停止 /埼玉」毎日新聞 2006年5月30
日)。
収納代行方式は株式会社東急コミュニティーでも採用しているが、管理
会社の口座を経由させる場合、従業員による横領や管理会社倒産のリス
クが存在する。そのため、先進的な管理会社では代金回収業者が管理組
合口座に入金させる方式を採り、管理会社の口座を経由させないように
している。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/commu.htm
421 :
http://tokyufubai.seesaa.net/ :2006/06/27(火) 22:59:12 ID:t7Lw/X3r
422 :
http://tokyufubai.web.fc2.com/ :2006/06/30(金) 21:39:56 ID:1fqVaSj2
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郊外住宅地の歪み
東急不動産の都市開発は米国の影響を受けている。「田園都市線沿線の
開発においてアメリカの影響はかなりあったものと推察される。実際、
東急不動産は一時期レヴィット・アンド・サンズ社と提携をしているの
である」(三浦展『「家族」と「幸福」の戦後史―郊外の夢と現実』講
談社現代新書、1999年)。
このデベロッパー本位の都市開発は日米で大きな歪みをもたらした。「1
960年代の若者の反抗はベトナム戦争への反対である以前に、まずアメリ
カの象徴としての郊外への反抗だった」。
郊外の歪みは日本でも表出している。オウム真理教事件も郊外そのもの
に根があると主張される。「おそらくオウム事件とは高度成長期の郊外
中流家庭で育った、いわゆる新人類世代以降の若者たち中心となってが
ひきおこした事件のようなのである」。
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装飾用電球ソケット事件と信平事件
アソシアコーポレーション株式会社(千代田区三番町、三浦浩一郎社
長)の井田真介・取締役はアソシアコーポレーションの弁護士として木
皿裕之弁護士を紹介した。木皿裕之弁護士は芝大門法律事務所(港区浜
松町)、東京弁護士会に所属する。井田真介は康和地所の元従業員で、
アルスの建設時に東急不動産の窓口として近隣住民と折衝した人物であ
る。木皿裕之弁護士と東急不動産消費者契約法違反訴訟における東急不
動産代理人である井口寛二弁護士には二つの事件を通すと間接的な繋が
りが見えてくる。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/uls.htm
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略称ナノ。土方を執拗に差別する。土方に対しトラウマがあるようである。差別は偏見に
基づくものだが、自分に偏見はないと言い張る。言うことはすべて事実であると主張する。
掲示板では厳しい批判を繰り広げるが、面と向かっては批判できないヘタレ。
デブであり、痩せようとも思っていない。デブを自分の個性と勘違いしている。体臭がき
つい。体臭は父親譲り。おっさんではあるが、自分の悪臭は加齢臭ではないと主張する。
職業は涼しい部屋で一日過ごすこと。上司公認で業務と関係ないネットサーフをしている。
営業は自分にはできないと思っている。営業に限らず、人に頭を下げる職業は向いていな
い。
趣味はゲームでゲームセンターに出没する。
浣腸好き。「幼児期に親に浣腸されて以降、したことはない」と主張するが、発情期には
喜んで浣腸をすると白状した。
身近にホモの友人がいて、ホモに感化されている。友人ではなく愛人とする説もある。
http://tokyufubai.seesaa.net/article/20506303.html
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東急本位の計画
二子玉川東地区再開発事業は東急中心・住民不在である。計画は1988年に大場啓二・世田
谷区長と横田二郎・東急電鉄株式会社社長、安藤哲郎・東急不動産株式会社社長(肩書き
は全て当時のもの)との協定によっては始まったものである。再開発は区民が望んだもの
ではない。住民の意思は反映されていない。地権者や住民に十分な説明もなく世田谷区と
東急中心に進められてきた。正規の意見書に対して東急側から十二分な話し合いがあった
わけでもない。
再開発事業は東京急行電鉄株式会社及び東急不動産株式会社という民間私企業の私的な経
営戦略実現を主たる目的とするものである。これは土地所有者に広い自社有地(再開発区
域の85%超)を持つ東急電鉄や東急不動産が含まれていることからも理解できる。再開発
事業には目的に何らの公益性はない。
都市再開発法第1条が定める目的「この法律は、市街地の計画的な再開発に関し必要な事
項を定めることにより、 都市における土地の合理的かつ健全な高度利用と都市機能の更
新とを図り、もって公共の福祉に寄与することを目的とする。」に反する。
もっぱら一私企業の営利目的のみのために、周辺住民の権利を著しく侵害することについ
て認識しながら、意図的に都市再開発法の種々の点に違反する手続を強行し、違法な都市
計画決定、事業組合設立認可を得て事業の施行に着手しようとしている。見かけ上の繁栄
の裏に利権に群がる者たちの陰謀や様々な不正行為が存在するのは、全国至る所と同様で
ある。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/nikotama.htm
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センターフィールド浦和美園のガスレンジはパロマ工業製か
センターフィールド浦和美園のガスレンジが一酸化炭素中毒事故を続発させていたパロマ
工業製であったという情報がインターネット掲示板に寄せられた。モデルルーム見学者が
ガスレンジを確認したところ、パロマ工業製であったという。見学者はショックを隠せな
いでいる。
パロマ工業株式会社(小林敏宏社長)と親会社の株式会社パロマ(小林弘明社長)は1985
〜2005年に自社製品の一酸化炭素中毒事故が27件も発生し、20人が死亡していたと発表し
た(「<パロマ工業事故>27件、20人死亡」毎日新聞2006年7月17日)。パロマ工業が迅
速に対応していれば死者を20人も出すことはなかった。
事故があったのは事実であるから、企業として消費者の安全を第一に考え、自社のことは
後回しにするぐらいの対応をすべきであった。自社を守るためには努力を惜しまないが、
消費者のためには何かをするというのが欠落している。売ったら売りっぱなしの東急不動
産らしい選定と言える。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/branz2.htm
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東急コミュニティーの不明朗な管理委託費内訳
東急コミュニティーの管理委託費内訳は不明朗である。一般管理費・管
理報酬が負数になっているものがある。東急コミュニティー東京東支店
(後藤泰弘支店長:当時)が管理組合と締結した契約書(管理業務主任
者、益岡正浩、登録番号第01000371号)では-4200円となっている。マン
ション標準管理委託契約書「内訳明示例」では一般管理費及び利益を別
に表示する形式と各業務費に含む形式を例示しているが、負数にするこ
とを想定していない。実際の報酬額が不透明である。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/com.htm
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http://tokyufubai.seesaa.net/ :2006/07/27(木) 22:51:11 ID:L8Gyp0Rp
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名無し戦隊ナノレンジャー!と山本圭一
名無し戦隊ナノレンジャー!と山本圭一の共通点
自他共に認めるデブであり、デブであることをネタにする。
自虐ネタがうまい。
変態である(ナノは浣腸好き)。
ロリコンである。
ホモに関心を持つ(Wikipediaには山本圭一とココリコ遠藤章造の関係が仄めかされている)。
おっさんである。
建設作業員の数倍の年収がある(ナノは自称)。
住む場所を転々としている(芸能人は移動が多い)。
http://ameblo.jp/tokyufubai/entry-10015229763.html
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フジテックとシンドラーエレベータの類似性
フジテック製のエレベータでは2005年7月7日に転落事故も起きていた。
名古屋市中川区の雑居ビル「サンシャイン中郷」において、男女3人が1
階エレベーター入口から、約1.5メートル下のコンクリート床に転落した。
被害者は「扉が開いて足を踏み入れたらエレベータがなかった」と話す。
愛知県警中川署の調べによると、エレベーターは4階に止まったままだ
ったが、1階のドアが開いたという(「エレベーター、乗ろうとしたら“
落とし穴”…3人けが」読売新聞2006年7月7日)。
この事故に対するフジテックの発表文はシンドラーエレベータと全く同
じ論理である。「同エレベータは、弊社が1991年3月に設置したもので、
99年末まで保守業務を行っていました。しかし、それ以降は、名古屋市
内にある保守点検会社が保守業務を請け負っており、弊社では同商品の
状態などに関して、一切関知できない状況でありました」(フジテック
株式会社「「エレベータ事故に関連して、事実に反した報道についてご
説明いたします」」)。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/branz2.htm
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イトーピア二子玉川レジデンスと東急電鉄
伊藤忠都市開発の高層マンション「イトーピア二子玉川レジデンス」
(川崎市高津区二子)建設に対し、地域住民から反対尾運動が起きてい
る。マンション建設が環境破壊、日照、風害、交通渋滞をもたらすため
である。
高津警察署長がマンション建設用の大型工事車両が一方通行の車道を逆
走することを許可したのは道交法違反として、周辺住民は神奈川県公安
委員会を相手取って、許可取消しを求める訴えを起こした(2006年3月3
日)。原告は逆走を許可できるのはライフライン(生活基盤設備)に関
わる公益性の顕著なものが対象で、マンション建設は該当しないと主張
する(「工事車両の一方通行逆走許可取消し求め提訴」東京新聞2006年3
月4日)。
これに対し、マンション建設側は土地の一部を東急電鉄に譲渡し、その
土地を鉄道拡張工事に利用させることで、マンション建設を公共事業の
一環であると主張した。東急電鉄が環境破壊のマンション建設を正当化
するために公営性の高い鉄道事業を悪用しているならば大きな問題であ
る。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/home.htm
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東急不動産・東急不動産不買運動・東急不買、謎・疑問。意見求む!! 東急不買運動は一体誰が何の目的を持って行っているのでしょうか? (C) 東急リバブル東急不動産不買運動 のサイト。イスラエルと東急不動産を結び付けるなど意味不明です。読みにくい構成で文字だけ多く、読み終わった後に「で、あなたは一体何をしたいの?」とこの疑問で夜もおちおち寝られません。 なぜ東急で他の大手の会社ではないのか(三井不動産不買、住友不動産不買はあまり盛り上がっていない) 疑問1:誰がやっているのか? @地域住民の反対運動をしている人たち A東急不動産でローンを抱えている人たち B実際とんでもない悪徳商法で多くの人たちが苦情を訴えている CBに見せかけようとする同業の不動産関連の人たち DBに見せかけ金をゆすろうとする総会屋 E被害者の会の人たち F宗教団体 G消費者保護団体(または単にそれを名乗っている人たち) HNGO I学生運動の人たち J昨今のマンション耐震の報道で不安を感じている人たち K不買運動をすることで社会が変化すると信じている人たち L環境保護団体 Mぼろアパートに住む下流階層の人たちのヒガミ 疑問2:その目的は?
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センターフィールド浦和美園のリスク
ブルドーザーやトラックの土埃の中での生活である。基盤整備はお寒い
状況である。住民の生活に不可欠な上下水道。さいたま市水道局施設課
によると、さいたま市施行地区の上水道の敷設率はまだ0%。2006年度
から施工予定とするが、総事業費、完了見込みは未定である。下水道も
同様の状況である。
区域内には、学校や医療福祉施設などの建設予定地もあるが、「いつ、
どのくらいの規模の物を建てるのかは未定」(浦和東部まちづくり事務
所)とする。最寄りの小、中学校とも徒歩で20-30分もかかる。
地元住民からも今後の展開を危惧する声が出ている。住民らでつくる
「美園東土地利用を考える地権者の会」の若谷彰博副理事長は「ここが
将来、どんな街になっていくのか。現実的な具体像が全く見えてこな
い」と語る(「見えぬ美園の将来像」読売新聞埼玉版2006年4月20日)。
元々浦和美園の開発は、2002年のサッカー・日韓ワールドカップ(W
杯)に間に合わせるため、試合会場の埼玉スタジアムと、観客を運ぶ埼
玉高速鉄道の整備が最優先された。逆に言えば、居住者のための基盤整
備は考えられていなかった。
近藤豊市議は地元の冷ややかな見方を以下のように代弁する。「県は
『市がやるべき』、市は『県だ』と言い合って、一緒になって国に
『(金を)出してくれ』と申し入れているが、他人のふんどしで相撲を
とろうとしても無理な話だ。街づくりの戦略がないから、こんなことに
なる」(「翼の折れた街」埼玉版2006年4月21日)。
見るからに赤字臭い埼玉高速鉄道の存続自体が未知数である。
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東急建設支店長、談合を認めた後に自殺
準大手ゼネコン「東急建設」(東京都渋谷区)の河野茂典・東北支店長(58)が東京地検
特捜部の事情聴取で談合を認めた後、自殺した。東京地検特捜部は福島県発注の下水道工
事について談合の疑いがあるとみている。この談合疑惑には佐藤栄佐久・同県知事の周辺
者も関与しているとみられる。東京地検特捜部は水谷建設(三重県桑名市)の脱税事件に
ついても参考人として東北支店長を事情聴取していた。
東急建設は福島市の建設会社と共同企業体(JV)を組み、福島県が競争入札で発注した広
域下水道整備工事を8億1690万円で落札した(2004年8月)。その際、入札に参加したゼネ
コン各社のJVと入札前に談合、東急建設をチャンピオン(落札予定社)に決めた疑いが持
たれている。さらに、佐藤知事の周辺者が談合を取り仕切っていたとの指摘もある(「談
合認めたゼネコン支店長が自殺 水谷建設事件に絡み」産経新聞2006年8月18日)。
特捜部もこれら事実を把握しており、2006年8月に入ってから東急建設東北支店長から複
数回にわたって任意聴取し、支店長は談合を認めたという。東京地検の岩村修二次席検事
は8月17日に東北支店長が事情聴取を受けていたことを認めた。しかし事情聴取の経緯や
適否、自殺までの経過については説明していない(「東急建設支店長が自殺」福島民友新
聞2006年8月18日)。
東急建設東北支店は仙台市青葉区にある。河野茂典支店長は土木技術員で、2002年に九州
支店土木部長から東北支店長に就任した。2006年6月27日付で執行役員を兼務していた
(東急建設株式会社「平成18年3月期決算短信 (連結)」2006年5月12日)。同社広報担当
は「誠実かつ優秀な社員で誠に遺憾。捜査に関しては内容が分からない」と話している
(「特捜部の聴取後に都内ホテルから飛び降り」日刊スポーツ2006年8月18日)。
「政官業を揺さぶる一大疑獄に発展しそうな水谷建設の巨額脱税事件。その最初の“犠牲
者”がついに出た。東京地検の事情聴取を受けた中堅ゼネコン「東急建設」の東北支店長
が飛び降り自殺を図ったことが発覚した。彼が命をかけてまで守りたかったものは、何だ
ったのか?」(「東急建設支店長 自殺の真相」ゲンダイネット2006年8月18日)。
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アソシアコーポレーション、求人広告出稿
アソシアコーポレーション株式会社、遅くとも2月15日までに転職情報サイトに求人広告
を出稿。この求人広告は遅くとも3月4日にはWebサイトから削除された。広告中によると2
005年12月期の売上高は1億1千万円である。一方、2006年12月期見込みは7億円とする。1
年で売上高7倍の成長を予想していることになる。いくら見込みとはいえ、大袈裟過ぎる
のではないだろうか。
広告中で三浦浩一郎社長は応募者に対して「ゴルフ好きだと嬉しい」と発言している。毎
月一回、「アソシアカップ」を開催するともある。事務所内でゴルフクラブを持った従業
員三名の写真も掲載されている。何を基準で選びたいのか分からない会社である。
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東急不動産の地下室ワンルームマンションに反対運動(新宿区余丁町)
東急不動産の巨大地下室ワンルームマンション建設計画(新宿区余丁
町)に地域住民らから反対運動が起きている。市民団体「住環境を考え
る会」(長谷充康会長)が発足した(2006年7月24日)。住環境を考える
会は以下の問題点を指摘する。
(1)ビルが大きすぎる:地上階を地下扱いにすることで容積率は上限の
150%をはるかに超え、住宅地では本来ありえない245%を確保。最短で他
の敷地との境界線から70cmしか離れていない。道が細いこの地域での総
戸数112戸は異質であり、危険である。
(2)ワンルームが多すぎる:総住戸数112戸に対し、ワンルーム形が83
戸(約75%)。ファミリータイプと確認されているのはわずか11戸。その
他の部屋も1K等の独身向け居住スペースと推測される。これは犯罪のお
きやすい環境であり、入居者も社会的責任感に欠ける可能性が高い。
(3)駐車スペースが不十分:最低でも112人が住むであろう巨大マンシ
ョンに駐車場は1台分しか用意されていない。バイク置き場も無く、迷
惑駐車につながる危険性が高い。
(4)管理体制が不十分:常駐可能な管理人室が無い為、時間帯によって
は管理人不在となり、防犯や騒音の面で管理が行き届かなくなる可能性
が高い。
(5)責任所在があいまいになる:建て終わったら東急不動産はこの物件
を売却する可能性が高く、上記等の問題の責任追及がしにくくなる。
(6)その他:日照権の問題、地下水や地盤の問題、地域の「少子化」に
繋がる懸念等
一貫して見えてくるのが東急不動産側の「条例に違反していなければ何
を建てても良い」という姿勢である(住環境を考える会「新宿区余丁町
にて建設紛争勃発 〜 建設計画を巡り「住環境を考える会」vs. 東急不
動産」2006年8月23日)。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/qualia.htm
472 :
http://tokyufubai.seesaa.net/ :2006/08/24(木) 21:52:42 ID:MzST7Hg6
473 :
宣伝野郎 :2006/08/24(木) 23:04:02 ID:ssiQsoj+
474 :
http://tokyufubai.seesaa.net/ :2006/08/25(金) 22:35:52 ID:R30r/dyF
475 :
名無しさんが今一番おすすめのサイト :2006/08/26(土) 13:34:40 ID:S6vXjNm8
性犯罪者の巣窟、世田谷区に気をつけろ!
生徒をレイプしようとする教師が居る世田谷
暴走族(珍走団)の生息数第一位の世田谷
食料品114点を万引して逮捕される世田谷
覚せい剤、大麻等で大量逮捕される世田谷
高圧電流銃で脅して女性を強姦する世田谷
乳児を虐待し重傷を負わせる保母の世田谷
警察官による強姦殺人事件があった世田谷
「抱き締めさせて」と警官猥褻事件の世田谷
スタンガンで脅してレイプする集団の世田谷
重度の身障者に画びょうを飲ませる世田谷
幼い子供を含む一家が皆殺しになる世田谷
田園都市線で会社員が殴り殺される世田谷
オームを受け入れ何の対策もしない世田谷
他区域を貶して自己満足する哀れな世田谷
世田谷は犯罪大国
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/johomap/johomap.htm
476 :
http://tokyufubai.seesaa.net/ :2006/08/27(日) 11:10:39 ID:OS3327a2
加須下高柳工業団地へのトステムビバ出店で税金無駄遣い
加須下高柳工業団地にホームセンターのトステムビバが出店するため、
税金の無駄遣いとなった(ビバモール加須)。加須下高柳工業団地は折
角工業団地として整備したにも関わらず、参入する企業が一向に現れな
いため商業地へと転換された。無計画で造成してしまって、売れずに商
業地化した。計画は明白な失敗であるが、役所(埼玉県企業局)のこと
なので誰も責任はとらないのであろう。
一体、工業団地の整備にどの位のコストがかかったのであろうか。商業
地にするならば、最初から民間に任せていれば、税金を垂れ流す必要は
なかった。無駄な税金を投入して、人口横ばいの地域に無駄な箱モノを
誘致する。
ホームセンターが出店しても税収の面では何らメリットはない。市内の
店舗は飽和状態で、小売店の潰し合いになるだけである。結局、大型販
売店ができても、近場の店が無くなるだけで、商店街の空洞化が進むだ
けである。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/pm.htm
477 :
http://tokyufubai.seesaa.net/ :2006/08/28(月) 21:22:50 ID:U+blCYOn
ブランズ西大津レイクフロントのマイナス要因
競艇の騒音はマイナス要因である。開催日は窓を開けておくとかなり五
月蝿い。但しモデルルームは場所が違うのであまり聞こえない。水上ス
キーやモーターボートのエンジン音も五月蝿い。岸に近付いてはいけな
い規則はあるが、岸に近づかずに乗り降りは出来ない。
琵琶湖虫の恐怖
琵琶湖岸では琵琶湖虫が大量に発生する。景観を楽しむどころではない。
琵琶湖の秋から初冬にかけて、蚊より一回り大きい虫が琵琶湖で大量発
生し、琵琶湖はもちろん周辺の地域を飛び回り、建物等に止まって約一
週間くらいの間、街全体が真っ黒になる。外を歩けば口や鼻で吸い込ん
でしまう。
家を締め切っていても、玄関の出入り等の一瞬の隙に家の中に入り込ん
でしまう。洗濯物や布団を外に干そうものなら琵琶湖虫が大量に止まり、
真っ黒になる。夜は明かりを求めて家の窓にへばりつき、折り重なるよ
うにそのまま死んでいく。
琶湖虫は体がとても弱いため、すぐに潰れて黒い汁が出る。カーテン等
に止まっているのを下手に殺すと汚れてしまうため、迂闊に手を出すこ
とができない。以前は魚が食べていたが、最近魚が減ったために琵琶湖
虫が大発生するようになったという。元々、琵琶湖には生息していない
虫だが、富栄養化とともに近年見られるようになった。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/branz2.htm
478 :
http://tokyufubai.web.fc2.com/ :2006/08/29(火) 21:36:44 ID:njkBdJWJ
東急不動産関与の土気東区画整理事業に自然破壊批判
東急不動産が関与する千葉市土気東土地区画整理事業が自然破壊と批判されている。東急
不動産は土気東土地区画整理組合の業務代行者である(東急不動産株式会社「あすみが丘
東 CO−Story」2002年9月12日)。尚、東急不動産が千葉市緑区土気地区で開発し
たチバリーヒルズ(ワンハンドレッドヒルズ)はさっぱり売れず、空き家ばかりが並ぶ。
土気東区画整理事業により約85ヘクタールの事業区域の86%の地形が改変され、開発前に
全体の約41%を占めていた森林植生のうち、事業後も残る部分は僅か10分の1という大規
模な自然改変が行われる。開発される地域は、村田川と鹿島川の源流最奥部にあたり、印
旛沼を経て千葉市民に飲料水をもたらす水源林として守られてきた極めて重要な場所であ
る。
沼田眞・日本自然保護協会長は「典型的な自然破壊」と評し、計画変更の検討を求めた。
「造成図面や緑化計画図面などを見ると、この貴重な自然のうちで保存されるのは斜面林
の一部と神社のまわりのきわめて少ない範囲で、緑地全体の九割以上が改変される」
(「「昭和の森」調整池問題 県立中央博物館の中村俊彦氏に聞く」朝日新聞1997年8月3
0日)。
千葉県自然観察指導員協議会(高野史郎会長)は土気東区画整理事業に反対する見解をま
とめた。「森林植生の八九・五%を改変するという大規模な住宅計画が、これからの千葉
市に本当に必要なのだろうか」と疑問を投げ掛けている(「「自然犠牲に」 自然観察指
導員協、反対」朝日新聞1997年9月25日)。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/nikotama.htm
479 :
http://tokyufubai.web.fc2.com/ :2006/08/30(水) 10:32:46 ID:JAqcQdmj
東急不動産との欠陥住宅闘争
・このサイトは私たちの3年間にわたる東急不動産との欠陥住宅交渉の記録です。
・東急の欠陥工事は基礎から屋根まで建築基準法違反の酷いものでした。
・それに輪をかけて、東急のクレーム対応は酷いものでした。
・交渉はすべて内容証明郵便で行ってきました。現在は裁判所調停の場で行っています。
・記載内容はすべて事実の裏づけがあります。
・このサイトの情報を欠陥住宅の被害者、研究者、報道の方との共有を希望します。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/branz3.htm
480 :
名無しさんが今一番おすすめのサイト :2006/08/30(水) 11:57:30 ID:B2gToNMl
481 :
http://tokyufubai.web.fc2.com/ :2006/09/01(金) 21:20:16 ID:cnDkLJmS
482 :
http://tokyufubai.web.fc2.com/ :2006/09/02(土) 11:09:48 ID:WPJFte/d
東急不動産の欠陥住宅
床下にも同様に以下のような施工不良による重大な欠陥がありました。
@ ピアノ置き場所と指定されている場所が補強されていなかった。
A 大引きの接合部に大きな隙間が空いており、金具が取り付けられていなかった。しかも、
その下に束がなかった。
B 束と大引きの間には、隙間を埋める木片が差し込まれていた。
C 炬燵を収容するために和室の大引きの太さを2/3も切り取っていた。
D 大引きと束と根太を結びつける金具がなかったり、あっても釘が省略されていた。
E 大引きを下半分切りとって、土台に接合していた。これは公庫基準違反である。
F E項の切り取りにあたって、必要以上に深く切り込んでいた。そのために、裂け目が走
った大引きがあった。
G 食堂の大引きすべてが、土台との接合部で2cm程度の隙間が空いていた。しかもその
部分に金具が装着されていなかった。
これでは床がきしんだり、沈んだりするのも当然です。技術の未熟さは商売人の資格を疑
います。それ以上に、自らの未熟な技術が招いた不具合を認めようとせず、工事に欠陥はな
いと主張し続けた東急の姿勢は問題でした。
生命の危険から、応急措置の必要性を感じたため、私たちは大工に補強工事を施してもら
いました。その結果主寝室の揺れはある程度静まり、天井のクロスの割れも進行しなくなり
ました。居間や食堂の床も安定してきました。しかし、床下の揺れは相変わらず続いていま
す。
なお、東急に話を持ちかけなかったのは、今まで東急アメニクスにまともな対応をしても
らえなかった経験があったからです。案の定、東急が自分の非を認めたのは、交渉開始から
10ヶ月も後のことでした。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/branz3.htm
483 :
http://tokyufubai.seesaa.net/ :2006/09/05(火) 23:33:59 ID:HXfp7QXf
辻政雄社長は佐藤栄佐久知事の選挙に協力し、知事の実弟らと親密とさ
れる。佐藤知事とは青年会議所活動で知り合った。佐藤知事が1998年9月、
参院議員からくら替えし出馬して知事選で初当選した際、選挙応援をし
ていた。知事秘書の名刺を持ち歩くこともあったとされる。地元業者か
らは「知事の裏の秘書」「仕切りだけでメシを食っている男」と呼ばれ
ていた。辻容疑者は設備管理会社など二社を経営しているが、営業実体
はほとんどないとみられる。
辻政雄容疑者は朝日新聞のインタビューに対し、東急建設支店長との面
識を否定する。「私は東急の支店長には会ったことがない。副支店長は
知っている。知り合いに紹介された。東急建設には、かつていやな思い
をしたことがあり、印象が大変悪かった。ゼネコンはコネクションが欲
しくてアプローチしてくるんだろう」(「談合の闇、捜査核心へ 辻容
疑者、福島県政に影響力」朝日新聞2006年9月5日)。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/kensetsu2.htm
485 :
http://tokyufubai.seesaa.net/ :2006/09/06(水) 21:13:22 ID:FhxZHYVC
東急コミュニティー、定期総会議事録配布で手抜き
東急コミュニティーは定期総会議事録配布で手抜きをした。定期総会議
事録は2006年9月4日に各戸に配布された。議事録はA4版の紙二枚に両面
コピーされ、左上をステーブルで綴じている。東急コミュニティーは議
事録のみをポストに投函した。過去の定期総会議事録の配布では封筒に
入れられ、議事録を配布する旨の案内書が一枚付されていた。東急コミ
ュニティーは管理会社変更が決まった後に露骨に手抜きをする会社であ
る。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/com.htm
486 :
http://tokyufubai.seesaa.net/ :2006/09/07(木) 23:30:47 ID:Zsyd/vs5
487 :
http://tokyufubai.web.fc2.com/ :2006/09/09(土) 10:13:37 ID:kHNWtcpj
潜在個人投資家の約5割が慎重姿勢
不動産投資信託(REIT)に対する相次ぐ行政処分で、REIT投資を検討している個人の約5割が
投資に慎重な姿勢に転じた。REITに投資している個人(投資家)とREITへの投資を検討して
いる個人(潜在投資家)に行政処分の影響を尋ねたところ、投資家の34%が「投資に慎重に
なった」と回答した。一方、潜在投資家ではその割合が48%に上った。日経不動産マーケッ
ト情報によるREIT個人投資家調査結果である(「REIT投資に潜在個人投資家の約5割が慎重姿
勢、相次ぐ行政処分の影響で」ケンプラッツ、日経BP社、2006/09/05)。
REITへの行政処分としては、役員会開催日時を偽って議事録を作成していたなどとして、日
本リテールファンド投資法人が2006年4月に関東財務局から業務改善命令を受けた。7月には
オリックス不動産投資法人と日本レジデンシャル投資法人が立て続けに業務改善命令を受け
ていた。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/reit.html
488 :
http://tokyufubai.web.fc2.com/ :2006/09/10(日) 22:24:43 ID:4fwx5pqp
489 :
http://tokyufubai.web.fc2.com/ :2006/09/12(火) 20:32:22 ID:oHqWSSXv
東急不動産の脅迫回答
東急不動産は新宿区余丁町計画見直しを求める「住環境を考える会」へ回答文書で脅しをか
けてきた。構成メンバーを明らかにしろと要求する。構成メンバーを通知しなければ回答し
ないと脅しをかける。東急不動産は何らかの団体とやり取りする場合は常に構成員を確認す
るのだろうか。「住環境を考える会」側は「最後のほうなんて、ぶっちゃけ脅しですよ、あ
りゃ」と憤る。回答文書は東急不動産と総合監修の株式会杜サン・プレイシー、設計の株式
会社現代建築研究所、施工の東急建設株式会杜の連名で出された。
「「住環境を考える会」の構成メンバーの通知に関して、ご依頼申し上げます。弊社としま
しては、責任ある回答及び事業を進めるにあたって、話し合いの相手先にどなたが含まれる
かは、重要なことと認識しております。今後、構成メンバーの通知がなされない場合は、正
式回答が出来かねますことをご承知おきください」(住環境を考える会代表宛、東急不動産
株式会社「「(仮称)新宿区余丁町計画」に関する要望書(平成18年8月27日付)に対する回答
書」2006年9月8日)。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/qualia.htm
490 :
http://tokyufubai.web.fc2.com/ :2006/09/13(水) 21:29:11 ID:XL2Zy0Gk
東急コミュニティー、町会の依頼を無視
東急コミュニティーは管理を受託するマンション所在地の町会からの依頼を無視した。マン
ション竣工当初より、町会は管理組合役員等から町会役員の選出を依頼していた。町会側は
管理人及び東急コミュニティー担当者に対し、管理組合に町会担当役員を出して欲しいと何
度も要請していた。しかしいつも「役員がまだ決まっていない」との回答で対応されなかっ
た。東急コミュニティーが管理組合側に依頼内容を伝えることもなかった。
築三年目に管理組合役員が町会役員から話を聞き、初めて真相が伝わった。町会役員から聞
いた内容を元に管理組合役員が東急コミュニティーに確認したが(2006年4月13日)、東急コ
ミュニティーは虚偽の回答をした。「役員の要請はしておりません。ただ、配布物等を預け
る方がいないため窓口担当者を決めて頂きたいとの事です」(東急コミュニティー東京東支
店・積田一志メール、2006年4月19日)。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/com.htm
491 :
http://tokyufubai.web.fc2.com/ :2006/09/15(金) 20:48:02 ID:3Rs6RcG3
492 :
http://tokyufubai.web.fc2.com/ :2006/09/15(金) 22:19:46 ID:3Rs6RcG3
493 :
http://tokyufubai.web.fc2.com/ :2006/09/16(土) 11:56:54 ID:IEwtDfaT
平成12年9月3日、東急不動産への要求
平成12年9月3日、私たちは東急不動産に対して、「こんな小屋組の施工でも安全だ」
と言うのなら、それを証明する構造計算書・設計図面を提出するよう要求しました。
東急はトラス構造を強調し、その特性を理解せずに在来工法で応急措置した私たちと大工
に「余計なことをして危険を招いた」とクレームをつけてきました。
既に私たちは建築士に点検をお願いして「補修後の状態でも、当面十分安全である」とい
う保証をもらっていましたので、「引渡し時点の状態に復帰すること」という東急の要求を
断わりました。
東急が主張するように当宅が本当に安全なものかどうか、私たちはどうしても「設計図を
手に入れて、実物と対比する必要がある」と感じました。これ以降、何度も設計図面を要求
しましたが、東急は保存期限切れを理由に断り続けました。
しかし、平成12年11月30日付けで、屋根の構造図を送ってきたことがありますので、
私たちは東急の言葉を信じてはいません。
私たちは真剣にトラス構造の勉強を始めました。トラス構造は三角形を基本単位にしてい
ること、それは三角形があらゆる方向からの力に対して安定しているからだということがわ
かりました。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/branz3.htm
494 :
http://tokyufubai.web.fc2.com/ :2006/09/17(日) 17:24:48 ID:RxvcKwRk
495 :
名無しさんが今一番おすすめのサイト :2006/09/17(日) 17:50:48 ID:X1c+D9X1
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497 :
http://tokyufubai.web.fc2.com/ :2006/09/18(月) 14:11:46 ID:c8QH3pHp
東急コミュニティーより良い管理会社はいくらでも存在する。ほとんどの管理会社は東急コ
ミュニティーよりは良い。これ以下の管理会社はないだろう。悪い会社を探す方が大変であ
る。管理会社を変更すればサービスが向上する上にコストは3分の2以下になる可能性が大き
い。
財産を守ることは管理組合の義務である。考える余地は皆無である。即行動あるのみである。
これ以上東急コミに不当ともいえる管理委託費を搾取されないために、理事会へ立候補して
管理会社を変更するように動き出そう。管理費についてコンサルティングする会社も沢山存
在する。インターネットで探す方法もある。先ずは、そこに現在の管理委託費を精査しても
らおう。三割以上削減できる可能性が大である。
沢山の管理組合が「東急コミから管理を変更してして良かった」と言っている。管理会社変
更は期待以上の効果を上げており、正しい選択をしたと判断している。後悔があるとすれば、
もっと早く管理会社を変えなかったことの後悔である。何百万・何千万円いや何億円もの無
駄な管理委託費を払ってしまい、そのお金は戻ってこないのだから。
http://geocities.yahoo.co.jp/gl/shouhishahogo http://blog.goo.ne.jp/hedo
498 :
http://tokyufubai.seesaa.net/ :2006/09/20(水) 21:58:15 ID:Hnk8q9Dv
499 :
http://tokyufubai.seesaa.net/ :2006/09/21(木) 21:54:23 ID:FQxzKKjU
500 :
http://tokyufubai.web.fc2.com/ :2006/09/23(土) 14:50:28 ID:USQ4XE+b
501 :
http://tokyufubai.web.fc2.com/ :2006/09/24(日) 16:23:47 ID:cqkCH9kr
502 :
名無しさんが今一番おすすめのサイト :2006/09/24(日) 17:27:24 ID:MmUx+Drz
503 :
http://tokyufubai.seesaa.net/ :2006/09/26(火) 17:10:18 ID:pQWu2Ux/
504 :
http://tokyufubai.seesaa.net/ :2006/09/28(木) 21:59:50 ID:IICZlc8r
組織とリーダシップの関係
リーダシップのスタイルは、その組織の状況に合わせる必要がある。組織は発足当時、
構成員や仕組みの成熟度が低いので、リーダが仕事本位のリーダシップで引っ張って
いく。成熟度が上がるにつれ、リーダと構成員の人間関係が培われ、仕事本位から人
間関係本位リーダシップに移行していく。更に成熟度が進むと、構成員は自主的に行
動でき、リーダシップは仕事本位、人間関係本位のいずれもが弱まっていく。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/whistle.htm
505 :
名無しさんが今一番おすすめのサイト :2006/09/28(木) 23:25:39 ID:AtrYxNI2
506 :
http://tokyufubai.seesaa.net/ :2006/09/29(金) 21:36:27 ID:ZGtAnWj3
大島聡仁の名前負け
東急不動産住宅事業本部・大島聡仁(あきひと)は、まるで皇族のように名前の末尾
に「仁」を付けている。完全に名前負けしている。名前負けとは名前が立派過ぎて、
実物が見劣りすることである。悠仁親王殿下ご誕生により、大島の名前の恥ずかしさ
が一層目立つようになった。大島聡仁には恐れ多く、不敬であるという意識はないの
だろうか。
神武天皇(神日本磐余彦尊、始馭天下之天皇)は日向国を発って大和国に入り、長髄
彦を降して、橿原宮で即位した。以来、先人達は万世一系の皇室を現代まで守り伝え
てきた。日本人は神話の時代から二千年を越える時を一つの王朝が連綿と現代まで続
いていることに誇りを持っている。その事実に愛着を感じている。世界には世襲の王
家がいくつもあるが、かくも長い間、代を重ねてきた例は他にない。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/uls.htm
507 :
http://tokyufubai.seesaa.net/ :2006/09/30(土) 12:12:21 ID:XwMYE1NG
508 :
http://tokyufubai.seesaa.net/ :2006/10/01(日) 12:57:56 ID:knIK+OpC
証人尋問の不審
本章では証人尋問における証言内容の不審点を記述する。原告は証人調書を読み進め
るにつれ、被告東急不動産側側証人(井田真介、関口冬樹)の証言内容が、あまりに
も実態とかけ離れた内容になっていることに強い衝撃を受けた。
http://hayariki.jakou.com/uls/ulstoyo4.htm 井田真介
【アルス建設地購入時期】康和地所株式会社は2002年(平成14年)4月23日にアルス建
設地を購入した(甲第1号証)。この点についての井田真介証言は誤りである。井田は
2002年夏頃に購入したと証言した(井田真介証人調書2頁)。
井田は現在、用地仕入れ専門の不動産業者アソシアコーポレーション株式会社の取締
役をしているとのことだが、誤った購入時期を証言するとは粗末である。
509 :
yuki :2006/10/01(日) 13:08:10 ID:LprBpvSM
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510 :
http://tokyufubai.seesaa.net/ :2006/10/03(火) 22:43:52 ID:fZtr3+Rh
東急不動産「ブランズ本郷台」に違法建築の指摘
東急不動産のマンション「ブランズ本郷台」(横浜市栄区小菅ヶ谷三丁目)に違法建
築の指摘がされた。販売代理は東急リバブル、企画はラン株式会社一級建築士事務所、
設計は株式会社アーキフォルム、施工は安藤建設株式会社である。管理会社は東急コ
ミュニティーを予定する。竣工は2007年8月上旬予定とする。ブランズ本郷台の旧称は
「(仮称)栄区小菅ヶ谷3丁目計画」である。地域住民からは東急不動産の三角地帯
マンションと呼ばれている。
ブランズ本郷台は平均地盤・北側斜線について違反が指摘された。東急不動産の計画
では平均地盤を操作して、法律が許す20m以上の建物を建てようとしていた。東急不
動産側は平均地盤を使って建築の正当性を説明するが、その数値に関して説明しよう
とはしない。説明できないような数値を使うのは詐欺である。東急不動産は横浜市役
所からも平均地盤は一番低い部分を取るようにとの指導を受けた(東急不動産他
「(仮称)栄区小菅ヶ谷3丁目計画 質疑に対するご回答」2006年8月11日)。
また、ブランズ本郷台の計画書では駐車場の入口を、電車の高架のぎりぎりに設けて
おり、安全上重要な見通しや音による警告が十分に確保できないことが予想される。
東急不動産は事業主であるが、「近隣の皆様との窓口はラン株式会社が担当しており
ます」として近隣住民に向かい合おうともしない(東急不動産他「(仮称)栄区小菅
ヶ谷3丁目計画 質疑に対するご回答」2006年5月18日)。逃げの姿勢が明白である。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/qualia.htm
511 :
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514 :
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515 :
http://tokyufubai.seesaa.net/ :2006/10/06(金) 22:41:07 ID:lKc1CSwu
東急コミュニティー参加の戸塚駅西口再開発に批判
東急コミュニティーが参加する戸塚駅西口第1地区第二種再開発事業が批判されてい
る。地元権利者からは「再開発を行うための都市再開発法の目的は『公共基盤整備』
と権利者の『生活再建』の二つであり、市は地元の『生活再建』よりも床を外部に売
って事業費の回収を優先に考えている」と批判する(「戸塚駅西口再開発事業 計画
チラシを全戸配布」タウンニュース戸塚区版2004年11月25日号)。
権利者には「本ビルの4、5階に入って商売が成り立つのか」と一般的に客が入りづ
らいとされるビル上層部への入居に不安を感じている人も多く、市と権利者の交渉が
さらに長引くことが予想される(「戸塚駅西口再開発事業 完成、さらに遅れる見込
み」タウンニュース戸塚区版2005年10月27日号)。TBS「噂の!東京マガジン」でも取
り上げられた(2004年11月28日)。
横浜市は再開発ビルの工事開始からオープンまでの間、地区内営業権利者の営業継続
を確保することを目的として仮設店舗の設置事業をPFI事業として行うこととした。西
松建設、東急コミュニティー、三菱商事が出資するネオ戸塚サービス株式会社がPFI事
業会社となった。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/nikotama.htm
516 :
http://tokyufubai.seesaa.net/ :2006/10/07(土) 21:58:41 ID:zOeGLTOa
517 :
http://tokyufubai.seesaa.net/ :2006/10/08(日) 19:17:37 ID:a/ezXc6F
東急不動産による近隣被害
被告東急不動産がマンション建設にあたり、近隣住民に配慮していないことは強引な
アルス建設工事から明らかであった。アルス建設工事の騒音、振動は近隣住民にとっ
て迷惑極まりないものであった。まるで鉄骨を放り投げているような騒音がしたこと
もあった。近隣住民から「もう我慢ならん!」と苦情が出たことも再三ならずあった。
これは井田真介証言でも言及されている。「近隣の方には振動等でかなりご迷惑かけ
て、境界が動いてしまうんじゃないかという懸念されるぐらい揺れて、お互い地盤が
悪いねということをお互いに認識したのは覚えています」(井田真介調書7頁)。
井田証言では地盤を原因とするが、近隣住民の不満は東急不動産の工事のやり方に向
けられていたのが実態である。少なくとも井田は2003年1月頃に工事の騒音の件で近隣
住民に謝罪に回っている。
居住者には無価値の物件を売りつけ、近隣住民には迷惑と紛争を持ち込む。東急不動
産の活動には何らの社会性も有益性もない。被告は社会に価値を提供しようとはしな
い、有害で悪質な企業である。
http://hayariki.jakou.com/uls/ulstoyo4.htm
518 :
http://tokyufubai.seesaa.net/ :2006/10/09(月) 14:00:22 ID:6vGF+fS6
519 :
http://tokyufubai.seesaa.net/ :2006/10/11(水) 23:20:29 ID:BXiakAtR
520 :
http://tokyufubai.seesaa.net/ :2006/10/12(木) 23:15:36 ID:UkYpHnNT
521 :
http://tokyufubai.seesaa.net/ :2006/10/12(木) 23:39:27 ID:UkYpHnNT
522 :
http://tokyufubai.seesaa.net/ :2006/10/14(土) 19:20:08 ID:2weMSOPf
523 :
http://tokyufubai.seesaa.net/ :2006/10/15(日) 22:18:12 ID:tK2faIOw
524 :
http://tokyufubai.seesaa.net/ :2006/10/16(月) 20:42:13 ID:3SSniUiA
東急リバブル東急不動産に騙されるなPart2
723 :名無し不動さん :2006/09/20(水) 22:44:23 ID:D1DA/9ja
ここのコンフォリアっていう賃貸マンション
部屋の中に監視カメラ付いてないよね?
なんだかよくわからないものが部屋の中にある。
724 名前:港北センターヒルズ不買 :2006/09/21(木) 22:10:52 ID:???
東急不動産は恐ろしい会社ですね
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/reit.html
525 :
http://tokyufubai.seesaa.net/ :2006/10/17(火) 21:26:17 ID:IJtjRZeX
東急不動産、管理組合に通告せずに共用部分で調査
東急不動産は管理組合に通告せず、共有部分に立ち入り、調査していた。問題の物件
は東急不動産が2003年に分譲したマンション「アルス」である。東急不動産住宅事業
本部品質管理部カスタマーセンター中高層住宅チームの筒井源次・一級建築士は2005
年12月24日、共用部分の調査と称して当該物件を訪問した。筒井は13時半から14時20
分までの約一時間調査をした。これは管理組合への何らの通告なく行われた。管理組
合役員が後日、管理人から話を聞き、判明した。東急不動産からは事後的な説明も一
切なされていない。
http://hedo.at.infoseek.co.jp/b/branz2.htm
526 :
http://tokyufubai.seesaa.net/ :2006/10/18(水) 21:37:09 ID:mJOemjFu
528 :
http://tokyufubai.seesaa.net/ :2006/10/19(木) 22:34:57 ID:fswd9jXz
東急不動産「控訴趣意書」の無礼
東急不動産は消費者契約法違反訴訟控訴審において控訴趣意書を送付した。控訴理由
書ではなく、控訴趣意書である。控訴趣意書は刑事訴訟における用語である。民事訴
訟では控訴理由書である。控訴趣意書には東急不動産代理人である三弁護士(井口寛
二、野村幸代、森本香奈)の記名がある。東急不動産は民事訴訟と刑事訴訟の区別も
つけられないのか。それとも刑事訴訟での文書名を故意に用いることで、東急不動産
は原告を犯罪者扱いしたいという悪意があるのか。
控訴趣意書は刑事訴訟において控訴申立人が控訴審に対し、自己の主張である控訴の
理由を簡潔に指摘し、審判の対象(原判決の当否)を記載した書面である。刑事訴訟
法第376条「控訴申立人は、裁判所の規則で定める期間内に控訴趣意書を控訴裁判所に
差し出さなければならない」。
控訴趣意書はオウム真理教元代表、松本智津夫被告(教祖名麻原彰晃)の控訴審にお
いて話題となった。地下鉄サリン、松本サリン、坂本堤弁護士一家殺害等の事件で殺
人罪等に問われた事件である。控訴審では弁護側が2005年8月31日の期限までに提出す
べき控訴趣意書を提出しなかった。これを理由に東京高裁は公判手続きを打ち切る控
訴棄却を決定した(「松本被告控訴棄却/審理は十分尽くされたか」東奥日報2006年3
月29日)。このニュースで控訴趣意書という言葉を知った人も少なくないだろう。東
急不動産は、オウム事件で話題になった控訴趣意書というタイトルをあえて利用する
ことで、原告とオウム真理教と結び付けようとするつもりか。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/uls4.htm
529 :
http://tokyufubai.seesaa.net/ :2006/10/20(金) 20:43:39 ID:OmpZH/Hw
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http://tokyufubai.seesaa.net/ :2006/10/21(土) 19:25:34 ID:4FiDhPrk
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http://tokyufubai.web.fc2.com/ :2006/10/25(水) 20:21:29 ID:pdFZL5BL
無資格のアトラス設計・渡辺朋幸代表が講演
アトラス設計・渡辺朋幸代表は無資格であるにもかかわらず、オリックス・リアルエステート主催の宣伝セミナーの講演を引き受けている。問題のセミナーは「マンションの構造・選び方セミナー&モデルルーム見学会」(2006年6月24日)である。
「テレビ・雑誌でおなじみ、「耐震強度偽装問題」の摘発者でもあるアトラス設計社長・渡辺朋幸さんの講演「マンションの構造・選び方」」と紹介されている。一級建築士でない人間が構造について講演するとは、どのような感覚であろうか。
セミナーの企画はサンケイリビング新聞社千葉本部、協力はフジサンケイ企画セミナー事務局である。セミナーで紹介された物件「サンクタス本千葉リバーサイドハウス」はアトラス設計が構造計算したとする。
http://hedo.at.infoseek.co.jp/b/atlas.htm
537 :
宣伝部 :2006/10/25(水) 20:27:21 ID:l+0I20ZB
538 :
http://tokyufubai.web.fc2.com/ :2006/10/26(木) 22:06:35 ID:p/8KLkch
539 :
名無しさんが今一番おすすめのサイト :2006/10/26(木) 22:19:42 ID:2FyEmpgq
540 :
http://tokyufubai.web.fc2.com/ :2006/10/27(金) 14:32:04 ID:68p5dQSB
541 :
http://tokyufubai.web.fc2.com/ :2006/10/29(日) 17:30:03 ID:BGqlLNAa
東急不動産物件、管理会社変更で不具合発覚
アルスでは管理会社の東急コミュニティーの業務が杜撰であったため、管理会社を独立系に変更して引き受け外観点検を実施した(2006年10月4日)。その結果、東急コミュニティーの点検では指摘されなかった新たな問題が発見された。
屋上踊り場手摺壁にひび割れが発生している。突然ひび割れが発生したものとは考えられず、東急コミュニティーの点検が形だけのものであったと考えられる。
エレベータ前の防火シャッターが収まりきっていない。東急コミュニティーが消防点検をきちんとなされていたのか確認する必要がある。
連結送水管送水口が樹木に隠れている。東急コミュニティーが植栽の手入れを全くしていなかったためである。
北西側植栽壁のタイルが欠損している。
エントランスアプローチ西側通路天井の排水管周りにシミ跡がある。漏水が原因と推測される。瑕疵でないか調査する必要がある。
エントランスアプローチの建物銘板の建物名称が読み辛い。東急不動産の他の物件や他社物件と比較して判断する必要がある。
エントランスアプローチの石貼壁の石面にシミがある。また、シール目地が硬化していない。シール材の部分が石部に浸透して黒い影が出ている。施工時の硬化不良が原因と考えられる。
北側通路の塀が泥跳ねにより汚れている:降雨の際に建物の壁を流れてきた雨水が梁の所より落下して植栽部の土を跳ね上げたことが原因と考えられる。設計時の考慮不足と考えられる。
北側通路植栽部に水が溜まる。水が溜まってしまうのは設計時の考慮不足と考えられる。
南側通路の枡枠廻りの目地砂が少ない。目地砂がなくなることで床の化粧ブロック石が全体的に凹凸になる可能性がある。時間の経過によって、そのようになることが予想される材料を用いたのならば考慮不足になる。
資源ゴミ置き場、可燃ゴミ置き場、不燃ゴミ置き場のシリンダー錠が破損している。扉を開けるとシリンダー錠とぶつかってしまう仕様になっていることが原因である。設計時の考慮不足である。
ゴミ置き場の仕分け表示が破損している。仕分け表示が扉を開ける時に別の扉と接触し得る場所に貼られていることが原因である。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/branz2.htm
542 :
http://tokyufubai.web.fc2.com/ :2006/10/29(日) 23:54:16 ID:BGqlLNAa
543 :
http://tokyufubai.web.fc2.com/ :2006/11/02(木) 19:58:26 ID:l09RzMkx
544 :
http://tokyufubai.web.fc2.com/ :2006/11/03(金) 12:35:56 ID:05hjkV8q
井口寛二弁護士、セクハラ事件を担当
井口寛二弁護士はセクハラによる不法行為が争われた事案の代理人も担当した(東京高裁平成18年3月20日判決)。本件では多くのセクハラ事案と同様、当事者だけの時に生じており、直接の証拠・証言がなかった。
判決では間接事実を基にして猥褻の事実を認定し、被害者の供述の信用性にかけるとしてセクハラ行為が否定された。
井口弁護士と野村幸代弁護士は本問題について、株式会社労働開発研究会の労働法学研究会例会「供述の信用性の優劣によりセクハラ行為を否定」(2006年10月13日)で講演した。
ここでは「被害者が主観的にセクハラと感じるだけでは不法行為責任等を追及することはできない。性的な発言は軽率で不適切ではあったが卑猥な話をする目的ではなく、セクハラと同一に評価するのは困難。」を重要ポイントとした。
要するに性的な発言がなされようと、セクハラ目的でなければ問題ないという主張である。被害者がどれほど傷つこうと苦しもうと「ザマーミロ、勝手に苦しんで自殺してしまえ」という主張と同じである。
人種差別の意図はないとして、人種差別発言を繰り返す政治家と同じ論理である。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/uls4.htm
545 :
マナのおすすめサイト :2006/11/03(金) 13:34:17 ID:PP0AeA5L BE:202252043-2BP(0)
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マンション屋上に女性を連れ込み乱暴したとして、警視庁は東京都あきる野市、富士通不動産株式会社指定協力会社 株式会社アイ・シー・エス(井草・コンサルティング・サービス)取引主任者 西田隆史容疑者を強姦(ごうかん)致傷容疑で逮捕した。
調べによると、西田隆史容疑者は11月2日午後11時半ごろ、あきる野市の路上で帰宅途中の20代の女性の後をつけ、女性の自宅マンションのエレベーターに一緒に乗り込み、ナイフを突きつけて脅したうえ、屋上に連れ込み乱暴した疑い。
西田隆史容疑者はこのほか、強制わいせつ事件数件について「自分がやった」と認めており、動機について「仕事でストレスがたまっていた。女性が無抵抗なので犯行を重ねるようになった。」などと供述している。警視庁では余罪があるものと見て調査を進めている。
西田隆史容疑者は富士通不動産株式会社指定協力会社である株式会社アイ・シー・エス(井草・コンサルティング・サービス)の取引主任者。
アイ・シー・エスは「事実関係を確認し、厳正に対処する。」とコメント。
株式会社アイ・シー・エス 〒197-0823 東京都あきる野市野辺504-9
http://www.akiruno-ics.co.jp/ 富士通
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東急ハンズ藤沢店、売り上げ不振で閉店
東急ハンズ藤沢店(藤沢市鵠沼東)が2006年12月いっぱいで閉店する。藤沢店は藤沢店は197
6年に出店。東急ハンズ(本社・東京都渋谷区)の第一号店である。5階建ての藤沢東急プラ
ザ本館一、二階の約2200平方メートルに生活雑貨が並ぶ。
JR藤沢駅から徒歩5分の立地だが、ここ数年売り上げが伸び悩み、同社は「実績と立地の将
来性を考え、10月末に決定した」と説明する。藤沢東急プラザ本館を所有する東急不動産
(本社・東京都渋谷区)によると、来年一月以降は、物販のテナントを検討中という。東急
ハンズ全体の2006年度の売上高は約900億円で、前年度から19億円も減少した(「東急ハンズ
藤沢店閉店へ」神奈川新聞2006年11月9日)。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/hands.htm
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アトラス設計、ロータリーパレス取手を設計監理
有限会社アトラス設計は新築マンション「ロータリーパレス取手」(茨城県取手市井野台三
丁目)を設計監理する。ロータリーパレス取手の売主は株式会社総和地所である。竣工予定
は2007年1月下旬とする。建築確認は株式会社東日本住宅評価センターが下ろした(第東日本
-05-06-0129号、平成17年11月29日付)。東日本住宅評価センターはグランドステージ船橋海
神の耐震強度偽装を見逃した検査機関である。
ロータリーパレス取手は元々、株式会社下河辺建築設計事務所が設計監理であった。下河辺
建築設計事務所は姉歯秀次元一級建築士による構造計算書偽装物件(グランドステージ船橋
海神、グランドステージ東陽町)の設計者である。後に東京都から設計事務所の登録を取り
消された(2006年2月9日付け)。その関係でアトラス設計に設計監理が変更されたものと思
われる(この点にもアトラス設計と偽装関係者の密接な関係が感じられる)。しかしアトラ
ス設計は構造専門の設計事務所である。意匠設計の能力があるとは思えない。しかも無資格
の渡辺朋幸代表自ら構造設計を行っている。
アトラス設計への不安は取手市議会でも取り上げられた(2005年12月2日)。市議会では同じ
アトラス設計が構造設計した東急不動産のアルス東陽町を引き合いに出し、ロータリーパレ
ス取手の安全確認を要請した。東急不動産物件の構造設計者であるアトラス設計が設計者で
あるから、ロータリーパレス取手も安全確認すべきという論理構成である。
http://hedo.at.infoseek.co.jp/b/atlas.htm http://blog.livedoor.jp/hedo2/archives/50653796.html
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名無しさんが今一番おすすめのサイト :2006/11/13(月) 23:20:55 ID:o/+i4xO8
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藤田東吾社長、セブテック建築研究所を告発
イーホームズ藤田東吾社長は株式会社セブテック建築研究所(文京区大塚、千田勝一代表)
を告発する。藤田社長はアトラス設計の渡辺朋幸代表はセブテック建築研究所出身と主張す
る。加えてセブテックが構造設計に関与したマンションに偽装があったと告発した。
セブテック建築研究所が鉄骨を少なくする経済設計をセールスポイントとしていることは自
他共に認めるところである。Webサイトの「実績/事例」では鉄骨の原価を半減させた例を紹
介する。セブテック建築研究所はヒューザーの物件2件の構造設計を担当した(株式会社ヒ
ューザー作成、イーホームズ株式会社宛「質問状 <その2>」2005年12月8日)。
セブテック建築研究所は少なくとも東急不動産物件2件の構造設計を担当した。一つは東急ド
エルアルス溝口ヒルトップステージ(東急溝口プロジェクト)で、元請け設計は小出建築設
計事務所である。もう一つはシーサイドコート鎌倉由比ヶ浜(シーサイドコート鎌倉由比ガ
浜)で、元請け設計は佐藤清建築設計事務所である。東急不動産物件の設計者である株式会
社SHOW建築設計事務所(昇建築設計事務所、金井照彦代表)も少なくとも二件の物件につい
て構造設計を株式会社セブテック建築研究所に発注している。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/atlas.htm
555 :
http://blog.goo.ne.jp/hedo :2006/11/18(土) 13:26:47 ID:MJiL2B7D
東急の無責任体質に東急分譲地住民が反発(川崎市宮前区)
東急の無責任体質に東急分譲地(川崎市宮前区宮崎三丁目)住民が反発している。東急が自
ら分譲した一戸建て分譲地に、住環境を破壊するワンルームマンションが建設されても問題
ないと主張したとされるためである。東急分譲地内の一戸建て用地(旧林田邸跡地約63坪)
に地下一階、地上三階の四階建て鉄筋ワンルームマンションを建設する計画が問題となって
いる。近隣住民は川崎市宮前区宮崎町内3区Cワンルームマンション反対協議会を結成して、
反対運動を起こしている。反対協議会は東急の売ったら売りっぱなし体質に憤っている。
住民が東急ブランドを守っているのに、東急はブランド捨てるの?
東急から購入するとき東急と買い手の間で一戸建て以外は建てない覚書を結んだ。
万一売る場合は覚書を継承させるというもの。わたしたちは、この覚書を守り理想を掲げて
いた東急ブランド雰囲気を守ってきた。ところが末長組いわく 東急は“四階建てのワン
ルームマンションを建てても問題はない”といったそうだ。田園都市線沿いを売り出したと
きの理念は もう関係ないの?
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/qualia2.htm http://ameblo.jp/tokyufubai/entry-10019941699.html
556 :
http://blog.goo.ne.jp/hedo :2006/11/19(日) 13:22:43 ID:2P+G/iRE
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東急不買、夜空に輝く
今日未明、突如として東急不買が東の空に現れ、一時は夜明けを思わせる輝きを見せた。
これは大気中の水分と東急不買が結合して空中に拡がり、さらに−40℃以下の強い寒気団に
よって急激に冷やされた為に起こる現象で、「冷却東急不買飽和発光現象」といい、およそ1
0分ほど続いた。
これについて専門家は、「1,000年に一度見られるかどうかの非常に珍しい現象で、日本にお
いてはこれまでに報告事例はまだない」と説明している。この現象は海外の研究者の間でも
注目を集め、今後さらに発光時の画像の分析が進むこと。
東急不買について社会的活用の道が開けるものと期待されている。(ちびまさ記者)
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/amenix.htm
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名無しさんが今一番おすすめのサイト :2006/11/20(月) 19:53:22 ID:0l4rtXw1
560 :
http://blog.goo.ne.jp/hedo :2006/11/22(水) 21:01:24 ID:1SBrjY7w
プライヴブルー東京で早くも売却
東急不動産物件「プライヴブルー東京」(豊洲四丁目)は早くも売りに出された。プライヴ
ブルー東京は2005年2月に竣工したが、遅くとも2006年11月には売りに出された。売りに出さ
れた住戸はB棟で、20階建(地下1階)の5階である。駐車場は37台も空きがあるとする。駐車
場使用料はマンション管理組合にとって大きな収入源である。これだけ空きがあると管理組
合財政へのインパクトは大きい。
プライヴブルー東京の新築分譲時の販売担当者には東急リバブル住宅営業本部・宮崎英隆が
いる。宮崎はプライヴブルー東京を担当する前に担当した東急不動産物件で騙し売りを行っ
た。宮崎が宅地建物取引主任者として重要事項説明を行った契約は消費者契約法第4条第2項
に基づき取り消され、東京地裁平成18年8月30日判決により、売買代金の返還が命じられた
(東急不動産消費者契約法違反訴訟)。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/branz2.htm
561 :
名無しさんが今一番おすすめのサイト :2006/11/22(水) 21:06:41 ID:W80dcvzK
562 :
http://blog.goo.ne.jp/hedo :2006/11/23(木) 11:22:27 ID:8Qse6dxk
ギルバート・デュランダル議長「常に敵を作り上げ、常に世界に戦争をもたらそうとする悪
徳不動産業者、死の商人、東急リバブル東急不動産。彼らこそが、平和を望む私たち全ての
真の敵です。私が心から願うのは、もう二度と戦争など起こらない平和な世界です。よって
それを阻害せんとする者、世界の真の敵、東急リバブル東急不動産こそを滅ぼさんと戦うこ
とを、私はここに宣言します!!」
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/bbs.htm
563 :
http://blog.goo.ne.jp/hedo :2006/11/25(土) 11:11:29 ID:ckwAKm2J
564 :
http://blog.goo.ne.jp/hedo :2006/11/26(日) 13:20:43 ID:HzOqmCgV
【新宿余丁町計画】約束を守らない東急不動産
東急不動産は約束を守らない会社である。新宿余丁町計画の第四回調整会議(2006年11月21
日)において、東急不動産は「交渉中は着工しないと言いましたが、12月中に下準備をしに
現場に入ります」と一方的に通告した。なし崩し的に着工する腹である。東急不動産にとっ
て近隣住民との協議はポーズに過ぎない。最初から近隣住民の要求を何一つ聞くつもりがな
いことは明白である。東急不動産には主体的に紛争を解決する意思も意欲もない。
東急不動産は骨の髄まで他人を騙さなければ気がすまない会社である。都合の悪いことは何
一つしない。東急不動産の口約束ほど信用できないものはない。複数案を提案すると言いつ
つ、約束の期日には一案しか出さないような企業である。しかも、その案は他人が半年以上
前に作成した提案を流用する。提案当時は東急不動産が文字通り一顧だにせずに拒否した案
を流用する。
柔軟に考えるどころか、自ら頭を働かせて考えたのかさえ疑わしい。他人がもっと力を入れ
て作成した資料に対してはコメントも反論もしない。他人が作成した資料の中で最も低品質
なものをワザワザ半年以上経過した後に持ち出してくる。東急不動産は悪意を持った嫌がら
せには天才的な才能を発揮する。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/qualia2.htm http://tokyufubai.seesaa.net/article/28308171.html
565 :
http://blog.goo.ne.jp/hedo :2006/11/27(月) 21:36:33 ID:Ag7O+Sm7
学納金返還訴訟、最高裁が授業料返還命令
入学辞退した大学に対し、受験生がいったん払い込んだ入学金や授業料など学納金の返還を
求められるかが争われた16件の訴訟の上告審判決が最高裁第2小法廷(古田佑紀裁判長)であ
った(2006年11月27日)。同小法廷は、消費者契約法施行後は、新年度開始前に入学辞退を
申し出れば、大学には授業料などを全額受験生に返す義務があるとする新判断を示した。
「合格者が大学に入学することを約束した『在学契約』には、実害を超える賠償を禁じた消
費者契約法が適用される」。その上で、「大学に損害が生じるのは入学年度が始まる4月1
日以降」だとして、同法施行後の2002年度入試以降、3月31日までに入学を辞退した元受験生
には原則として授業料を全額返還するよう大学側に命じた。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/fubai2.htm
566 :
http://blog.goo.ne.jp/hedo :2006/11/28(火) 21:19:28 ID:Ec36fngC
567 :
http://blog.goo.ne.jp/hedo :2006/11/29(水) 21:21:44 ID:c8URLpz5
年度末引渡しの新築物件は避けるべき
年度末(1月〜3月)に引き渡し時期が設定されている新築物件は避けるべきである。セン
ターフィールド浦和美園壱番街・弐番街は2007年3月下旬に竣工・引渡しを予定する。不動産
業者は決算上の都合から、期末までにはなんとしても引き渡しをしたい(売り上げを立てた
い)と考えている。そのため、建設現場では仕事が集中し工期が遅れがちである。
それでも、引き渡し期限を順守するよう尻をたたかれて無理が生じ、雑な工事が増えてしま
う。この時期は現場の職人も引っ張りだこで、どこの現場も職人さんの数が恒常的に不足し
ている(長嶋修「失敗できない時代の住宅選び(第52回)」SAFETY JAPAN 2006年11月28日)。
従って年度末竣工の物件は質が低くなりがちである。
http://tokyufubai.seesaa.net/article/17946374.html
568 :
http://blog.goo.ne.jp/hedo :2006/11/30(木) 22:23:23 ID:5Rvuae9l
569 :
http://blog.goo.ne.jp/hedo :2006/12/02(土) 12:11:05 ID:4xRn9S+D
570 :
http://blog.goo.ne.jp/hedo :2006/12/03(日) 12:41:44 ID:BzGEpFeR
東急不動産による屑物件の騙し売り
東急不動産は無価値の屑物件を騙し売りした。二面採光・通風による心地よい環境・洲崎川緑道公園への眺望を唯一のセールスポイントとしていた物件であった。しかし予め把握していた竣工後すぐに行われる隣地建て替えを故意に隠蔽した。
竣工後すぐに僅か数十センチ先が壁に覆われ、日中であるのに深夜の如く暗くなる。唯一のセールスポイントがなくなる屑物件を騙し売りした。東急不動産は真相を知ればホームレスであっても居住を嫌がるような屑物件を騙し売りした。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/ulsqa.htm
571 :
http://blog.goo.ne.jp/hedo :2006/12/04(月) 20:41:38 ID:E3droSrz
【和歌山談合】木村良樹、東急建設らの受注謝礼金受領
和歌山県発注工事の談合事件で、和歌山県前知事・木村良樹容疑者は、東急建設らの受注謝
礼金を受領していた。木村は大阪地検特捜部の調べに対し、談合仲介役の元ゴルフ場経営・
井山義一容疑者から現金数百万円を受け取ったことを認める供述を始めた。井山も入札直後
に現金数百万円を前知事の木村に渡した旨を供述する。
大阪地検特捜部は、木村側が受領した金をゼネコン側から支払われた受注謝礼金の一部と判
断する。井山は04年11月10日の入札で、トンネル工事を受注した東急建設とハザマか
ら受注工作の謝礼として計1億1700万円を受領していた。井山がゼネコンから受注謝礼
金を受け取った時期と、前知事への金の提供時期が近接しているためである。
大阪地検特捜部は前知事が入札で便宜を図った見返りに現金を受け取ったと判断。前知事が、
井山の求めに応じて特定の受注企業を指名する「天の声」を出し、談合への介入を認めた見
返りに、井山から現金を受け取っていたとみている。近く収賄容疑で木村を再逮捕する方針
を固めた。これは東急建設らが受注を獲得するために賄賂を贈ったことを意味する。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/kensetsu2.htm
573 :
http://blog.goo.ne.jp/hedo :2006/12/05(火) 20:28:02 ID:I+S3oHu8
東急ストア辻堂店の火災で少女死亡
東急ストア辻堂店で火災が発生し、少女が逃げ遅れて死亡した(1978年5月)。使者が
発生したことに対しては、スプリンクラーやバルコニーの不足が問題として指摘された。開
口部に一定の規模のバルコニーをつけることで、避難経路の多様化や消防隊進入路の確保が
可能になる。東急ストア辻堂店の火災は衆議院でも取り上げられた(衆議院会議録情報 第
118回国会 地方行政委員会 第5号、平成二年三月二十二日)。
木村政府委員(木村仁・消防庁長官) 御指摘の藤沢の東急ストア辻堂店の火災でございま
すが、昭和五十三年五月でございまして、この火災で少女一名が逃げおくれて死亡をいたし
ております。そのためにいろいろと検討されました中で、御指摘のバルコニーの設置の問題
あるいはスプリンクラーの自主設置の促進の問題、そういうことについて改善の必要がある
ということで、消防庁といたしましては、昭和五十三年六月に予防救急課長から百貨店協会
長等に対して自主的なスプリンクラーの設置の促進について要望しますとともに、消防隊進
入路を確保しかつまた避難の多様化を図りますために、開口部に一定の規模のバルコニーを
つけるよう要望をいたしております。
http://tokyufubai.web.fc2.com/hands.htm
574 :
http://ameblo.jp/tokyufubai/ :2006/12/08(金) 21:22:44 ID:yVj+zQUk
575 :
http://ameblo.jp/tokyufubai/ :2006/12/09(土) 11:08:10 ID:kIUTi3vW
【新宿余丁町計画】東急不動産の不誠実な説明会
東急不動産の不誠実な対応は住民を失望させた。東急不動産の説明は一方的で、説明になっ
ていない。まるで子供の考え方で大企業としての自覚が全然ない。説明は同じことの繰り返
し、上層部の決定を話すだけである。実に情けない会社である。終始逃げまくりで、事業を
行う資格がない会社である。腹を割って話すことはできない。信用するだけバカをみる。外
道的要素を感じる会社である。
http://ameblo.jp/tokyufubai/entry-10019754591.html
576 :
名無しさんが今一番おすすめのサイト :2006/12/09(土) 11:19:58 ID:Wtswy3Q7
577 :
http://ameblo.jp/tokyufubai/ :2006/12/11(月) 22:54:12 ID:X//IC61W
東急不動産株主・取引銀行へのアプローチ 東急リバブル東急不動産不買運動は東急不動産の主要株主(機関投資家)及び取引銀行への アプローチを開始する。東急リバブル東急不動産の騙し売りは宅地建物取引業法違反(重要 事項不告知)による行政処分(営業停止、宅地建物取引業免許取り消し)という大きなリス クを抱えている。既に東京地裁は東急不動産(販売代理:東急リバブル)の不利益事実不告 知を認定した(平成18年8月30日判決)。 東急不動産の業績低迷や倒産によって、東急不動産の主要株主や取引銀行となっている金融 機関に影響がないのかという点がポイントである。消費者にとっては東急不動産の破綻によ って金融機関にも影響が及ばないか、自分達の預金や保険契約は大丈夫なのかという点が関 心事である。 これは迷惑でも何でもない。破綻する金融機関と取引した個人の自己責任が問われる時代で ある。消費者は自ら情報を集めなければならない。日本国政府もそれを求めている。金融機 関が「仮に東急不動産が倒産しても大丈夫」と回答し、信頼できるならば預金すればいい。 呑気な金融機関と心配になったら、他の金融機関に資金を移すべきである。 東急不動産の主な取引銀行は中央三井信託銀行、三菱UFJ信託銀行、みずほコーポレート銀行、 三菱東京UFJ銀行、住友信託銀行である。 東急不動産の主要株主は以下である(第74期報告書13頁)。 東京急行電鉄株式会社 日本マスタートラスト信託銀行株式会社(信託口) 日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社(信託口) 日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社(中央三井信託銀行退職給付信託口) 第一生命保険相互会社 日本生命保険相互会社 シー エム ビー エル エス エー リ・ミューチャル ファンド 日本トラスティ・サービス信託銀行株式会社(信託口4) 住友信託銀行株式会社(信託B口) 資産管理サービス信託銀行株式会社(信託B口)
578 :
http://ameblo.jp/tokyufubai/ :2006/12/12(火) 21:26:44 ID:fDZBNuKs
「一建設」強度不足、一級建築士5人の資格取り消し
東京都練馬区の建て売り会社「一(はじめ)建設」が分譲した一戸建て住宅681棟に強度
不足が見つかった問題で、国土交通省は設計業務の外注先で少なくとも97棟の強度不足の
建物を設計した、都内や埼玉県などの一級建築士5人を資格取り消し処分とした(2006
年12月11日)。
5人は国交省の聴聞に対し、「過去に設計した、似たような住宅の設計データを使い回し、
コピーしてはり付けただけの設計図を提出していた」と説明。国交省では、実質的に耐震性
の検証を省略していた悪質な事案と判断した。
また併せて、耐震強度不足が判明した、静岡県小山町のごみ固形燃料化施設を設計したゼネ
コン「フジタ」の一級建築士を業務停止6か月の処分とした(「「一建設」強度不足、1級
建築士5人の資格取り消し」読売新聞2006年12月11日)。
http://ameblo.jp/tokyufubai/entry-10018708697.html
579 :
http://ameblo.jp/tokyufubai/ :2006/12/13(水) 19:49:02 ID:exgbTkFm
渋谷再開発の重圧で東急電鉄にM&A浮上
渋谷再開発の重圧がのしかかる東急電鉄にM&Aが浮上した。東急電鉄は少子化と団塊世代の大
量退職による乗客減という悩みを抱えている。加えて渋谷駅再開発には莫大な投資を必要と
する。そのため、みずほコーポレート銀行が東急電鉄と小田急電鉄の統合構想を秘密裏に検
討しているとする(「東急と小田急の経営統合を狙い、みずほが描く壮大なシナリオ」エル
ネオス2006年12月号)。既に行内には東急・小田急統合の極秘プロジェクトチームまである
という(「東急&小田急「統合構想」の実現性」ゲンダイネット2006年12月6日)。
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/tokyu.htm
580 :
名無しさんが今一番おすすめのサイト :2006/12/13(水) 20:04:51 ID:5aAg6TGC
581 :
http://ameblo.jp/tokyufubai/ :2006/12/14(木) 21:44:29 ID:Ya1Kpe5v
ラクス・クライン「わたくし達も今は戦うしかありません。夢を見る、未来を望む。それは
全ての命に与えられた生きていくための力です。何を得ようと、夢と未来を封じられてしま
ったら、私たちは既に滅びた者として、ただ存在する事しかできません。全ての命は未来を
得るために戦うものです、戦って良いものです。だから私たちも戦わねばなりません、今を
生きる命として。私たちを滅ぼそうとする、東急リバブル東急不動産の示す死の世界と」
http://ameblo.jp/tokyufubai/entry-10021603592.html タリア・グラディス「我々には、前方の東急リバブル東急不動産突破の他に活路は無い。こ
れより開始される戦闘は、かつて無いほどに厳しいものになると思われるが、東急リバブル
東急不動産不買運動は何としてもこれを突破しなければならない。この東急リバブル東急不
動産不買運動クルーとしての誇りを持ち、最後まで諦めない各員の奮闘を期待する」
582 :
http://ameblo.jp/tokyufubai/ :2006/12/16(土) 10:13:33 ID:hjMpyVif
583 :
っここ :2006/12/16(土) 10:29:13 ID:1mMfUJ+2
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http://ameblo.jp/tokyufubai/ :2006/12/17(日) 14:08:41 ID:7pISksNj
585 :
名無し :2006/12/17(日) 14:31:45 ID:e3RS25qF
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名無しさんが今一番おすすめのサイト :2006/12/17(日) 14:33:59 ID:nVmtvgln
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http://ameblo.jp/tokyufubai/ :2006/12/18(月) 20:43:21 ID:UDT4wxaH
タイム誌のパーソン・オブ・ザ・イヤーは「あなた」
米誌タイムは2006年12月16日、年末恒例の「パーソン・オブ・ザ・イヤー」(今年の人)を発表した。世界中の各個人がインターネットを通じて情報や動画を自由に発信し、それが世界に大きな影響を与える時代に入ったとして、一般市民を指す「あなた」を選んだ。
18日に店頭に並ぶタイム最新号の表紙にはコンピューターが描かれ、その画面部分には反射する素材を使用。
同誌を手に取った人の顔が映るよう工夫することで「今年の人」が「あなた」自身であることを示した(「米タイム、今年の人は「あなた」」日本経済新聞2006年12月17日)。
東急リバブル東急不動産不買運動もインターネットを通じて東急リバブル東急不動産の騙し売り情報を果敢に発信した。パーソン・オブ・ザ・イヤーを構成する一部である。
http://ameblo.jp/tokyufubai/entry-10018488241.html
588 :
http://ameblo.jp/tokyufubai/ :2006/12/19(火) 22:42:16 ID:fOT4y4nj
589 :
http://ameblo.jp/tokyufubai/ :2006/12/20(水) 21:18:40 ID:IUoTsbYq
590 :
http://ameblo.jp/tokyufubai/ :2006/12/21(木) 21:42:25 ID:RQ6scEo6
消費者契約法違反訴訟、東急不動産実質敗訴で和解成立
東急不動産消費者契約法違反訴訟(平成18年(ネ)第4558号)は東京高等裁判所において東
急不動産の実質敗訴で和解が成立した(2006年12月21日)。和解内容は東急不動産が敗訴し
た一審判決に沿うものである。即ち一審判決は原告のアルス明け渡しと引き換えに東急不動
産に売買代金全額2870万円及び遅延損害金の支払いを命じた。これに対し、本件和解は東急
不動産が和解金3000万円を原告に支払い、原告が2007年6月までにアルスを明け渡すことを骨
子とする。
本裁判は、東急不動産が不利益事実(隣地作業所の建替え、騒音の発生)を告知せずに新築
マンション「アルス」を騙し売りしたとして消費者契約法第4条第2項に基づき売買契約を
取消した原告が売買代金の返還を求めて提訴したものである。一審東京地方裁判所平成18年8
月30日判決は東急不動産の不利益事実不告知を認定し、東急不動産に売買代金全額及び遅延
損害金の支払いを命じた(平成17年(ワ)3018号)。
http://tokyufubai.seesaa.net/article/30006594.html
591 :
http://ameblo.jp/tokyufubai/ :2006/12/22(金) 20:52:58 ID:zPTiMm2y
592 :
http://ameblo.jp/tokyufubai/ :2006/12/24(日) 11:27:15 ID:1IHyT8gr
593 :
http://ameblo.jp/tokyufubai/ :2006/12/25(月) 21:43:42 ID:5qe8PdDc
石原慎太郎都政の問題
石原都政の特徴は人件費の圧縮や福祉・教育予算の削減、自らの発案になる大型プロジェク
トへの大盤振る舞いである。弱者切り捨て、土建屋主導の予算編成である。極端なトップダ
ウン構造でボトムアップの意見集約が機能しない。
十分な準備・調査をせず他人に耳をかさない強引な手法を採る。その結果、銀行への外形標
準課税(銀行税)では敗訴した。浮遊粒子状物質(SPM)を減らすためのディーゼル車排ガス
規制での除去装置導入も失敗した。そもそも二酸化炭素排出量が同等のガソリン車に比べ3
割程度少ないディーゼル車に対する過度の規制は、地球温暖化対策に逆行するという見方が
ある。横田基地の返還を公約とするも全く進展しない。
石原知事自身は週2、3日しか登庁せず、側近の浜渦武生を東京都副知事に据えて浜鍋の専
横を許した。石原都政となってから「上ばかり見て仕事をする人間が増えた」という声があ
り、石原の意を先回りして、時に石原本人の意図以上に極端な形で実現することで出世しよ
うとする官僚が出現した感も否めない。
石原慎太郎のヘイトスピーチに対しては2005年の国連人権委員会において中華人民共和国代
表等から「外国人差別的」と指摘され、ディエヌ特別報告者は「外国人差別的な東京都知事
の発言に日本政府がどういう立場を取っているのか、説明を求めたい」と苦言を呈した。一
方、オリンピック誘致に皇族を使おうとした点に見られるように皇室を軽んじる傾向がある。
http://ameblo.jp/tokyufubai/entry-10022233556.html
594 :
http://ameblo.jp/tokyufubai/ :2006/12/26(火) 22:01:09 ID:hSHvKwpl
595 :
http://ameblo.jp/tokyufubai/ :2006/12/27(水) 00:05:09 ID:hSHvKwpl
596 :
名無しさんが今一番おすすめのサイト :2006/12/27(水) 00:06:50 ID:tjbtH9DA
私ゎ数々のぉ小遣ぃサイトに登録したけど、ぁまり稼げませんでした( ̄[] ̄;)!
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本登録した後、アフィリエイトで稼ぐので自分のアフィリエイトのURLをゲットします(´c_` )
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http://ameblo.jp/tokyufubai/ :2006/12/27(水) 21:50:03 ID:Zfda5v3F
東急不動産、あすみが丘買戻しで73億円の特別損失
東急不動産は1998年8月25日付売買契約で財団法人民間都市開発推進機構に売却した
土地(千葉市緑区あすみが丘7丁目)の買い戻しにより特別損失が発生する。東急不動産は
買い戻した土地を自社保有の建物「あすみが丘ブランニューモール」と一括で売却する。土
地買い戻し損失引当金繰入額として2007年3月期に73億円の特別損失を計上する(東
急不動産株式会社「特別損失の発生に関するお知らせ」平成18年12月21日)。
http://tokyufubai.seesaa.net/article/30398031.html
598 :
http://ameblo.jp/tokyufubai/ :2006/12/29(金) 12:07:22 ID:EaRPuGvd
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名無しさんが今一番おすすめのサイト :2007/01/02(火) 21:42:34 ID:t7ddo9me
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604 :
http://ameblo.jp/tokyufubai/ :2007/01/04(木) 20:41:18 ID:Ym0defKg
アトラス設計・渡辺朋幸、国会で偽りの印象
アトラス設計・渡辺朋幸は衆議院国土交通委員会参考人質疑(2005年12月7日)において一級
建築士資格を持たない無資格者であるにもかかわらず、有資格者であるかのように印象付け
た。国民を欺く悪質な態度である。質問者の松本文明議員は渡辺朋幸を有資格の建築士であ
ることを前提として発言し、渡辺朋幸もそれを否定しなかった。
渡辺朋幸は赤羽橋物件で姉歯秀次の構造設計の問題を指摘したが、それについて「その時点
ではそこまで深くこの事件が大きいとも思いませんでしたし、千葉の方で一人でやっている
構造事務所さんが外注に出してやってしまったという話だったので、そこまでの認識は、あ
の場所で皆さんなかったと思います。私もなかったです」と回答した。
この渡辺朋幸回答に対し、松本議員は「何かがっかりするというか、この国の設計士への試
験というか、設計資格を与えるということの基本から見直さなくちゃいけないのかな、そん
なことを思うわけであります」と感想を述べた。
松本議員は渡辺朋幸を有資格者として扱っている。渡辺朋幸の行動が松本議員のあるべき建
築士像を満たさなかったために「がっかりする」との感想になった。建築士は自ら偽装しな
いことは当然であるが、それにとどまらず同業者の偽装も見てみぬ振りで終わらせてはなら
ないとの考えである。もし渡辺朋幸が無資格者と分かっていたならば建築士として期待され
る行動を望むべくもないため、失望もない。建築士資格見直し発言も出て来ない。渡辺朋幸
は松本議員に有資格者との偽りの印象を与えていたことになる。
http://tokyufubai.seesaa.net/article/30823205.html http://www.geocities.jp/shouhishahogo/atlas.htm
605 :
http://ameblo.jp/tokyufubai/ :2007/01/06(土) 13:51:07 ID:r/vEoaH3
606 :
http://ameblo.jp/tokyufubai/ :
2007/01/07(日) 16:03:42 ID:OZn5g9az アトラス設計・渡辺朋幸の無資格問題についてご連絡いたします。
松本議員は耐震強度偽装問題に関係して衆議院国土交通委員会参考人質疑(2005年12月7日)
において参考人のアトラス設計・渡辺朋幸に質問されました。
渡辺朋幸が赤羽根橋物件で姉歯秀次の偽装を発見したことに関して、松本議員は渡辺の問題
意識を質問したところ、渡辺は「そこまで深くこの事件が大きいとも思いませんでした」で
済ませてしまいまいました。これに対し、議員は「何かがっかりするというか、この国の設
計士への試験というか、設計資格を与えるということの基本から見直さなくちゃいけないの
かな、そんなことを思うわけであります」と感想を述べておられます。
これは建築士たる者、偽装している建築士を発見したら住民の生命財産を守るために行動す
べきとのお考えから出たものと思います。これに対し、渡辺氏の意識が低かったために失望
された訳ですが、そもそも渡辺朋幸は一級建築士資格を持たない無資格者です。
参考人質疑の流れから渡辺朋幸は資格ある設計士として扱われており、自らもそれを否定し
ていませんが、実際は無資格者であるにもかかわらず、参考人として構造設計について発言
しております。国会及び国民を愚弄する非常に由々しき問題です。渡辺朋幸は無資格者であ
るにもかかわらず、東急不動産のアルス東陽町(江東区東陽)において検査機関に提出した
書類で構造設計者として名前を出しており、悪質です。
アトラス設計・渡辺朋幸についての調査されることを希望します。
http://tokyufubai.seesaa.net/article/30998117.html <ひき逃げ逮捕>オリックス前川投手が女性はねる 無免許で
http://tokyufubai.seesaa.net/article/30997584.html 残業代ゼロ制、法案提出は尚早=国民への説明不十分−中川自民幹事長
http://ameblo.jp/tokyufubai/entry-10022986368.html