【UR】首都圏の都市機構住宅 34号棟【旧公団】
都市再生機構(UR都市機構)の物件について語るスレです。
主に首都圏中心ですがUR賃貸住宅全般の話題はここでOKです。
※ 関西(大阪)の方は「関西(大阪)のURスレ」(後述)があります。
都市再生機構の発足から3年目に入りました。
公団時代から大きく変化した部分とあまり変化のない部分が混在していますが、
都市再生機構の今後の動向に引き続き注目していきたいと思います。
荒らし・煽りは相手にしないで、有意義に情報交換しましょう！
過去スレ、関連リンク、関連スレなどは>>2-6 あたりです。
※ UR賃貸ではごく一部の許可されている物件以外では犬・猫などの
ペットは飼えません。許可されてない物件でペットを飼う話題は
スレが荒れる原因となるので禁止します。
主に首都圏中心ですがUR賃貸住宅全般の話題はここでOKです。
※ 関西(大阪)の方は「関西(大阪)のURスレ」(後述)があります。
都市再生機構の発足から3年目に入りました。
公団時代から大きく変化した部分とあまり変化のない部分が混在していますが、
都市再生機構の今後の動向に引き続き注目していきたいと思います。
荒らし・煽りは相手にしないで、有意義に情報交換しましょう！
過去スレ、関連リンク、関連スレなどは>>2-6 あたりです。
※ UR賃貸ではごく一部の許可されている物件以外では犬・猫などの
ペットは飼えません。許可されてない物件でペットを飼う話題は
スレが荒れる原因となるので禁止します。
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■(前スレ)【UR】首都圏の都市機構住宅 33号棟【旧公団】
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1151422288/
■過去スレが見えない場合は以下のサイトで検索できます。
http://www.makimo.to/cgi-bin/search/search.cgi?q=%8E%F1%93s%8C%97%82%CC%93s%8Es%8B%40%8D%5C&sf=2&all=on&view=table
■それ以前のスレ
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1149539246/ [第32号棟]
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1147340174/ [第31号棟]
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1145192811/ [第30号棟]
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1143199365/ [第29号棟]
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1140703722/ [第28号棟]
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1138506691/ [第27号棟]
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1133791780/ [第26号棟]
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1130419218/ [第25号棟]
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1125850496/ [第24号棟]
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1121527718/ [第23号棟]
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1117634442/ [第22号棟]
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1114450839/ [第21号棟]
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1109063425/ [第20号棟]
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1151422288/
■過去スレが見えない場合は以下のサイトで検索できます。
http://www.makimo.to/cgi-bin/search/search.cgi?q=%8E%F1%93s%8C%97%82%CC%93s%8Es%8B%40%8D%5C&sf=2&all=on&view=table
■それ以前のスレ
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1149539246/ [第32号棟]
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1147340174/ [第31号棟]
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1145192811/ [第30号棟]
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1143199365/ [第29号棟]
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1140703722/ [第28号棟]
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1138506691/ [第27号棟]
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1133791780/ [第26号棟]
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1130419218/ [第25号棟]
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1125850496/ [第24号棟]
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1121527718/ [第23号棟]
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1117634442/ [第22号棟]
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1114450839/ [第21号棟]
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1109063425/ [第20号棟]
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1095907036/ [第19号棟]
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1084449611/ [第18号棟]
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1076513949/ [第17号棟]
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1069932338/ [第16号棟]
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1063983254/ [第15号棟]
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1057481941/ [第14号棟]
http://money.2ch.net/estate/kako/1053/10535/1053585939.html [第13次募集]
http://money.2ch.net/estate/kako/1049/10491/1049193227.html [第12次募集]
http://money.2ch.net/estate/kako/1045/10450/1045065161.html [第11次募集]
■都市再生機構(UR都市機構)
http://www.ur-net.go.jp/
■住まいのご案内
http://www.ur-net.go.jp/kanto/
■都市機構の募集案内窓口の場所
http://www.ur-net.go.jp/kanto/information/
■抽選方法
http://www.ur-net.go.jp/tebiki/n-contract.html#t-method
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1084449611/ [第18号棟]
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1076513949/ [第17号棟]
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1069932338/ [第16号棟]
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1063983254/ [第15号棟]
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1057481941/ [第14号棟]
http://money.2ch.net/estate/kako/1053/10535/1053585939.html [第13次募集]
http://money.2ch.net/estate/kako/1049/10491/1049193227.html [第12次募集]
http://money.2ch.net/estate/kako/1045/10450/1045065161.html [第11次募集]
■都市再生機構(UR都市機構)
http://www.ur-net.go.jp/
■住まいのご案内
http://www.ur-net.go.jp/kanto/
■都市機構の募集案内窓口の場所
http://www.ur-net.go.jp/kanto/information/
■抽選方法
http://www.ur-net.go.jp/tebiki/n-contract.html#t-method
※都市機構の物件への申込み等でわからないことがあったら
以下のページへ。契約や家賃についても同様です。
■[FAQ]お申込みの手引き
http://www.ur-net.go.jp/tebiki/
■[FAQ]賃貸住宅にお住まいの方へ
http://www.ur-net.go.jp/kyojyusha/info.html
■新制度のご案内
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/Seido/Index.html
※関連ページ（都市再生機構の便利なページ）
■インターネットお申込みサイト
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/10/Index.html
■UR賃貸ねっと（メールマガジン）
http://member.sumai.ur-net.go.jp/
以下のページへ。契約や家賃についても同様です。
■[FAQ]お申込みの手引き
http://www.ur-net.go.jp/tebiki/
■[FAQ]賃貸住宅にお住まいの方へ
http://www.ur-net.go.jp/kyojyusha/info.html
■新制度のご案内
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/Seido/Index.html
※関連ページ（都市再生機構の便利なページ）
■インターネットお申込みサイト
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/10/Index.html
■UR賃貸ねっと（メールマガジン）
http://member.sumai.ur-net.go.jp/
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6なら>>1は6日以内に死ぬ
9 ：名無し不動さん：2006/08/06(日) 15:54:41 ID:CxbBYHEP
大阪府池田市の閑静な住宅街・五月丘です。そして、こちらが都市再生機構の職員宿舎。
去年完成したばかりの真新しいマンションです
大阪府池田市に去年完成したのは、都市再生機構の職員専用マンション。
建設費６億７，０００万円。４階建てで全６０戸。
こちらはエレベーター付きだ。
特筆すべきは、その眺望。
池田市内はおろか、梅田のビル群までも見渡せる１８０度のパノラマ。
家賃はと言えば、２ＬＤＫ（７０～７１平方メートル）で、３万円～３万３，０００円。
３ＬＤＫ（７５～７８平方メートル）で、４万２，０００円～４万９，０００円と破格
の安さだ。
<近所の人>
（Ｑ．家賃は７５平米で４万円くらいなんですよ）
「エーッ！すごいですね」
（Ｑ．場所は最高ですよね？）
「そうなんですよ。場所はすごいイイなあと思ってて、建ったときに何の建物かと思ってました」
<近所の人>
「ウチのところは６８平米で公団ですけど、１２万円払ってます。眺めもイイし、うらやましい
なあと主人と言ってました」
都市再生機構の労働組合は共産党系。
去年完成したばかりの真新しいマンションです
大阪府池田市に去年完成したのは、都市再生機構の職員専用マンション。
建設費６億７，０００万円。４階建てで全６０戸。
こちらはエレベーター付きだ。
特筆すべきは、その眺望。
池田市内はおろか、梅田のビル群までも見渡せる１８０度のパノラマ。
家賃はと言えば、２ＬＤＫ（７０～７１平方メートル）で、３万円～３万３，０００円。
３ＬＤＫ（７５～７８平方メートル）で、４万２，０００円～４万９，０００円と破格
の安さだ。
<近所の人>
（Ｑ．家賃は７５平米で４万円くらいなんですよ）
「エーッ！すごいですね」
（Ｑ．場所は最高ですよね？）
「そうなんですよ。場所はすごいイイなあと思ってて、建ったときに何の建物かと思ってました」
<近所の人>
「ウチのところは６８平米で公団ですけど、１２万円払ってます。眺めもイイし、うらやましい
なあと主人と言ってました」
都市再生機構の労働組合は共産党系。
10 ：名無し不動さん：2006/08/06(日) 15:55:48 ID:CxbBYHEP
ありました、高台の上に。これですね
川崎市の百合丘第二職員宿舎は、築２年で駅からは徒歩１分。
それでいて家賃は、３ＬＤＫの７３平方メートルで４万円前後だ。
職員宿舎の住民は、当然の福利厚生として受け止めているという。
<都市機構職員宿舎の住人>
「会社員の“その会社の特典”かなって思います」
しかし、独立行政法人である都市機構は、１５兆８，０００億円もの借金を抱え、国や自治体
から年間１，０００億円の補助金を投入されている。
つまり、破たん寸前の企業が税金でなんとか持ちこたえている状態で、民間なら格安宿舎などありえない。
しかも、職員宿舎のすぐ近くにあるＵＲ賃貸住宅にも、たくさんの空き部屋があるのだ。
職員宿舎がどうしても要ると言うのなら、これらの空室に入居すればいいのでは、という疑問も出てくる。
国会で公益法人の問題を追及している民主党の尾立源幸議員も、視察で疑問を投げかけた。
<民主党・尾立源幸議員>
「ちょっとお聞きしたいのは、公団に空き状況がある中で、そこ（空室）に皆さんが入るという選択肢はないのですか？」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
「もともと宿舎の趣旨は福利厚生の面もございますが、九州とか東京から人事異動がありますと、
その時に急きょ入れないといけないんです」
<民主党・尾立源幸議員>
「ここに民間の方に入っていただいて、職員の方に古い所に移っていただくという考えはないのですか？」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
「そういう考え方、今、急に聞かれましてもですね、お答えすることできませんけど…」
さらに、格安の家賃や駐車場代の根拠について聞くと…。
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
「料金の決め方は、『国家公務員宿舎法』に沿って決めています。駐車場料金も同様に、
『国家公務員宿舎法』に基づいて決めています」
と、あたかも法律で決められているかのような説明だが、都市再生機構法を見ると、
“国家公務員宿舎法は適用しない”と明確に書かれている。
つまり、法的根拠は何もないのだ。
川崎市の百合丘第二職員宿舎は、築２年で駅からは徒歩１分。
それでいて家賃は、３ＬＤＫの７３平方メートルで４万円前後だ。
職員宿舎の住民は、当然の福利厚生として受け止めているという。
<都市機構職員宿舎の住人>
「会社員の“その会社の特典”かなって思います」
しかし、独立行政法人である都市機構は、１５兆８，０００億円もの借金を抱え、国や自治体
から年間１，０００億円の補助金を投入されている。
つまり、破たん寸前の企業が税金でなんとか持ちこたえている状態で、民間なら格安宿舎などありえない。
しかも、職員宿舎のすぐ近くにあるＵＲ賃貸住宅にも、たくさんの空き部屋があるのだ。
職員宿舎がどうしても要ると言うのなら、これらの空室に入居すればいいのでは、という疑問も出てくる。
国会で公益法人の問題を追及している民主党の尾立源幸議員も、視察で疑問を投げかけた。
<民主党・尾立源幸議員>
「ちょっとお聞きしたいのは、公団に空き状況がある中で、そこ（空室）に皆さんが入るという選択肢はないのですか？」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
「もともと宿舎の趣旨は福利厚生の面もございますが、九州とか東京から人事異動がありますと、
その時に急きょ入れないといけないんです」
<民主党・尾立源幸議員>
「ここに民間の方に入っていただいて、職員の方に古い所に移っていただくという考えはないのですか？」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
「そういう考え方、今、急に聞かれましてもですね、お答えすることできませんけど…」
さらに、格安の家賃や駐車場代の根拠について聞くと…。
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
「料金の決め方は、『国家公務員宿舎法』に沿って決めています。駐車場料金も同様に、
『国家公務員宿舎法』に基づいて決めています」
と、あたかも法律で決められているかのような説明だが、都市再生機構法を見ると、
“国家公務員宿舎法は適用しない”と明確に書かれている。
つまり、法的根拠は何もないのだ。
11 ：名無し不動さん：2006/08/06(日) 15:56:40 ID:CxbBYHEP
都市再生機構（公団）の家賃について一言。
以前は地価に連動して家賃を決めていたから、地価が上がっていたときは家賃の
値上げをしていた。
地価が下がりはじめたら、途端に家賃の決め方を変えて、民間準拠方式。
地価が下がっても、家賃が下がらない。
準公務員の給与を維持するために家賃を人為的に操作してるとしか思えない。
その時の変更の理由がふるってる。
家賃が下がると「民間住宅に住む人に対して公平性を欠く」からだと。
しかし、おかしなことに、都市再生機構には居住者のためにと言いつつ
膨大な税金が投入され、国や地方公共団体が、債権の無償放棄までしている。
家賃は民間より安くない。
何のために税金を投入してるんだ？
職員の高給、福利厚生施設（格安家賃）のためなのか？
以前は地価に連動して家賃を決めていたから、地価が上がっていたときは家賃の
値上げをしていた。
地価が下がりはじめたら、途端に家賃の決め方を変えて、民間準拠方式。
地価が下がっても、家賃が下がらない。
準公務員の給与を維持するために家賃を人為的に操作してるとしか思えない。
その時の変更の理由がふるってる。
家賃が下がると「民間住宅に住む人に対して公平性を欠く」からだと。
しかし、おかしなことに、都市再生機構には居住者のためにと言いつつ
膨大な税金が投入され、国や地方公共団体が、債権の無償放棄までしている。
家賃は民間より安くない。
何のために税金を投入してるんだ？
職員の高給、福利厚生施設（格安家賃）のためなのか？
13 ：名無し不動さん：2006/08/06(日) 23:35:13 ID:huUQgqN5
＞その時の変更の理由がふるってる。
＞家賃が下がると「民間住宅に住む人に対して公平性を欠く」からだと。
普通は、官民格差を問題にするんだろう。
共産系の準公務員が格安豪華宿舎に住んで、国民が遠、高、狭、と言われるスラムに
高い賃料で住まなければならない。国や地方公共団体からは、国民のためにと言いつつ
税金が投入されている。
＞家賃が下がると「民間住宅に住む人に対して公平性を欠く」からだと。
普通は、官民格差を問題にするんだろう。
共産系の準公務員が格安豪華宿舎に住んで、国民が遠、高、狭、と言われるスラムに
高い賃料で住まなければならない。国や地方公共団体からは、国民のためにと言いつつ
税金が投入されている。
都市再生機構自体の話は、以下のスレがあるのでそちらで
どうぞ。(ここでは板違いです)
！独立行政法人都市再生機構５号棟！
http://society3.2ch.net/test/read.cgi/koumu/1148567466/
どうぞ。(ここでは板違いです)
！独立行政法人都市再生機構５号棟！
http://society3.2ch.net/test/read.cgi/koumu/1148567466/
15 ：名無し不動さん：2006/08/07(月) 00:09:25 ID:oXDnszqR
都市再生機構（公団）の家賃について一言。
以前は地価に連動して家賃を決めていたから、地価が上がっていたときは家賃の
値上げをしていた。
地価が下がりはじめたら、途端に家賃の決め方を変えて、民間準拠方式。
地価が下がっても、家賃が下がらない。
準公務員の給与を維持するために家賃を人為的に操作してるとしか思えない。
その時の変更の理由がふるってる。
家賃が下がると「民間住宅に住む人に対して公平性を欠く」からだと。
以前は地価に連動して家賃を決めていたから、地価が上がっていたときは家賃の
値上げをしていた。
地価が下がりはじめたら、途端に家賃の決め方を変えて、民間準拠方式。
地価が下がっても、家賃が下がらない。
準公務員の給与を維持するために家賃を人為的に操作してるとしか思えない。
その時の変更の理由がふるってる。
家賃が下がると「民間住宅に住む人に対して公平性を欠く」からだと。
16 ：名無し不動さん：2006/08/07(月) 00:15:35 ID:mdJ4zTcT
ＵＲの賃貸部門は黒字だよ。
賃料なんて充分値下げできる。ただ、分譲部門で失敗した部分について
の穴埋め、職員の特権、利権、高給、福利厚生、諸手当、などを維持する
ために下がらないようにしただけだ。
賃料なんて充分値下げできる。ただ、分譲部門で失敗した部分について
の穴埋め、職員の特権、利権、高給、福利厚生、諸手当、などを維持する
ために下がらないようにしただけだ。
17 ：名無し不動さん：2006/08/07(月) 00:25:47 ID:dBSnnvIG
驚くべき特権階級：15兆9000億円の借金を抱えつつ、
９０００億円の債権放棄、国・自治体から毎年１０００億円の補助金で豪華格安住宅に住む
独立行政法人 都市機構職員たち
http://up2.viploader.net/pic/src/viploader239270.jpg
これらは税金から補填されています。
ミラーhttp://i7.tinypic.com/20t2xpi.jpg
記事はこちらに掲載されるでしょう（放送直後でまだ載っていない）
http://mbs.jp/voice/special/200607.html
９０００億円の債権放棄、国・自治体から毎年１０００億円の補助金で豪華格安住宅に住む
独立行政法人 都市機構職員たち
http://up2.viploader.net/pic/src/viploader239270.jpg
これらは税金から補填されています。
ミラーhttp://i7.tinypic.com/20t2xpi.jpg
記事はこちらに掲載されるでしょう（放送直後でまだ載っていない）
http://mbs.jp/voice/special/200607.html
豊洲に向けて新たなスレ流しの手段ということかな？
急にこういう流れになるのは変ですし。
ということ話題を続けるならで別板でお願いしますね。
急にこういう流れになるのは変ですし。
ということ話題を続けるならで別板でお願いしますね。
19 ：名無し不動さん：2006/08/07(月) 00:43:23 ID:vxA4xir3
ＵＲの子会社ってのはＵＲ自身がＵＲ天下りのために作った所謂中間利益搾取法人のこと。
したがってＵＲ子会社が他の民間子会社と全く違う特徴は、
①十分な社員がいるにもかかわらず実践力となる人材は極めて少ない。
（ＵＲの天下りがうじゃうじゃいるので当然といえば当然）
②役員や上級職の職員はほぼＵＲの天下りで抑えられているため、
全ての業務・福利厚生は天下り職員優先主義で、天下り職員以外は
大半が奴隷的労働を強いられる。
③天下りを食わせるためにＯＢがＵＲとなあなあで多額の受注を独占的に
行っているのでＵＲ本体は大赤字にもかかわらず、子会社は黒字経営。
④ＵＲの子会社なのにＵＲより態度がデカイ。
⑤本来子会社というのは親会社を助けるために存在するものだが、
ＵＲは子会社を助ける（要するにＵＲの天下りに蜜を吸わせる）ために
親会社（ＵＲ）が存在するという逆の立場にある。通常、民間会社が
このようなことやったらあっという間に倒産だが、ＵＲの場合、
政府保証でいくらでも債権を発行できて、それこそ湯水のごとく
カネが流れ込むので、いくらでも子会社のＯＢにカネをばら撒ける。
も ち ろ ん 、 す べ て「 国 民 の 税 金 」
したがってＵＲ子会社が他の民間子会社と全く違う特徴は、
①十分な社員がいるにもかかわらず実践力となる人材は極めて少ない。
（ＵＲの天下りがうじゃうじゃいるので当然といえば当然）
②役員や上級職の職員はほぼＵＲの天下りで抑えられているため、
全ての業務・福利厚生は天下り職員優先主義で、天下り職員以外は
大半が奴隷的労働を強いられる。
③天下りを食わせるためにＯＢがＵＲとなあなあで多額の受注を独占的に
行っているのでＵＲ本体は大赤字にもかかわらず、子会社は黒字経営。
④ＵＲの子会社なのにＵＲより態度がデカイ。
⑤本来子会社というのは親会社を助けるために存在するものだが、
ＵＲは子会社を助ける（要するにＵＲの天下りに蜜を吸わせる）ために
親会社（ＵＲ）が存在するという逆の立場にある。通常、民間会社が
このようなことやったらあっという間に倒産だが、ＵＲの場合、
政府保証でいくらでも債権を発行できて、それこそ湯水のごとく
カネが流れ込むので、いくらでも子会社のＯＢにカネをばら撒ける。
も ち ろ ん 、 す べ て「 国 民 の 税 金 」
以下のスレに書けばよい話ばかり書くなぁ。
！独立行政法人都市再生機構５号棟！
http://society3.2ch.net/test/read.cgi/koumu/1148567466/
明らかに豊洲を狙っているんですね。
実にわかりやすい。
何で正直じゃない人が多いんだろう。
！独立行政法人都市再生機構５号棟！
http://society3.2ch.net/test/read.cgi/koumu/1148567466/
明らかに豊洲を狙っているんですね。
実にわかりやすい。
何で正直じゃない人が多いんだろう。
21 ：名無し不動さん：2006/08/07(月) 02:21:32 ID:gu6rq/+G
どちらかというと公務員板の方が板違いでしょう。こちらに合流でいいかと。
23 ：名無し不動さん：2006/08/07(月) 03:20:25 ID:P1E0ytNY
結局、問題はＵＲ及び子会社の職員が税金を不当に懐にいれてるということ。
国民の為と言いつつ、一方では企業の社宅として利用させたり、他方で中国人
ばかりを入れたり、やればやるほど国民とはかけ離れていく。
変わらないのは、職員の高給、天下り、丸投げ。
はやく完全分割民営化して借金を返済しつつ、最終的には消滅を目指すこと。
職員のためにあるんじゃない。
国民の為と言いつつ、一方では企業の社宅として利用させたり、他方で中国人
ばかりを入れたり、やればやるほど国民とはかけ離れていく。
変わらないのは、職員の高給、天下り、丸投げ。
はやく完全分割民営化して借金を返済しつつ、最終的には消滅を目指すこと。
職員のためにあるんじゃない。
みんな
そんな美味しいことと分かってて
何で自分が入らなかったんだ？
単なる嫉妬にしか聞こえないし
嫉妬なら考慮にも値しないな・・・
ここは単なるガス抜き場だな。
そんな美味しいことと分かってて
何で自分が入らなかったんだ？
単なる嫉妬にしか聞こえないし
嫉妬なら考慮にも値しないな・・・
ここは単なるガス抜き場だな。
優遇されてるのは一部の職員だけ。
どこの会社にも言えること。
それにまともな民間会社だと住宅手当て出るだろ。
●万円までは全額支給とか、家賃に関係なく一律5万円支給とか。
給料安くて住宅手当ても出ない会社ならさっさと辞めろ。
どこの会社にも言えること。
それにまともな民間会社だと住宅手当て出るだろ。
●万円までは全額支給とか、家賃に関係なく一律5万円支給とか。
給料安くて住宅手当ても出ない会社ならさっさと辞めろ。
みんな？じゃなくて、多分ひとり…多くてもふたり
27 ：名無し不動さん：2006/08/07(月) 13:19:40 ID:zgAR/iLO
別にＵＲ自体の問題をほじくりだすのは構わないが同じことを何度も書くのは「豊洲」あらしと見なす
28 ：名無し不動さん：2006/08/07(月) 13:20:56 ID:zgAR/iLO
>>25
各種手当てが少ないほうが良い会社なのだが。。。。。
各種手当てが少ないほうが良い会社なのだが。。。。。
30 ：名無し不動さん：2006/08/07(月) 22:39:22 ID:waRwbOWh
ＵＲは税金で成り立ってるんだろう。
おかしなことをやってるんなら国民が批判するのは当たり前じゃないか。
それに都市再生機構は、日本の公務員、準公務員の問題点が典型的に現れていると思う。
たまたま、提供するサービスが住宅。
ところが、国民に対するサービス内容は、税金が投入されているのに民間より安くない。
国民に対するサービス内容は高くかつ程度も悪い。それに引き換え職員に対する同様のサービス
は、廉価かつ程度も高い。
職員の為に税金をジャブジャブ使っておきながら、国民のために税金を使ってるかの
ようなことを言ってる。ここが問題なんだろう。
だから政治家が皮肉って、「職員が公団住宅の方にすんだらどうなんだ」と言ってるんだろう。
国民の声をよく代弁してると思うんだが。
おかしなことをやってるんなら国民が批判するのは当たり前じゃないか。
それに都市再生機構は、日本の公務員、準公務員の問題点が典型的に現れていると思う。
たまたま、提供するサービスが住宅。
ところが、国民に対するサービス内容は、税金が投入されているのに民間より安くない。
国民に対するサービス内容は高くかつ程度も悪い。それに引き換え職員に対する同様のサービス
は、廉価かつ程度も高い。
職員の為に税金をジャブジャブ使っておきながら、国民のために税金を使ってるかの
ようなことを言ってる。ここが問題なんだろう。
だから政治家が皮肉って、「職員が公団住宅の方にすんだらどうなんだ」と言ってるんだろう。
国民の声をよく代弁してると思うんだが。
31 ：名無し不動さん：2006/08/07(月) 22:40:45 ID:waRwbOWh
ありました、高台の上に。これですね
川崎市の百合丘第二職員宿舎は、築２年で駅からは徒歩１分。
それでいて家賃は、３ＬＤＫの７３平方メートルで４万円前後だ。
職員宿舎の住民は、当然の福利厚生として受け止めているという。
<都市機構職員宿舎の住人>
「会社員の“その会社の特典”かなって思います」
しかし、独立行政法人である都市機構は、１５兆８，０００億円もの借金を抱え、国や自治体
から年間１，０００億円の補助金を投入されている。
つまり、破たん寸前の企業が税金でなんとか持ちこたえている状態で、民間なら格安宿舎などありえない。
しかも、職員宿舎のすぐ近くにあるＵＲ賃貸住宅にも、たくさんの空き部屋があるのだ。
職員宿舎がどうしても要ると言うのなら、これらの空室に入居すればいいのでは、という疑問も出てくる。
国会で公益法人の問題を追及している民主党の尾立源幸議員も、視察で疑問を投げかけた。
<民主党・尾立源幸議員>
「ちょっとお聞きしたいのは、公団に空き状況がある中で、そこ（空室）に皆さんが入るという選択肢はないのですか？」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
「もともと宿舎の趣旨は福利厚生の面もございますが、九州とか東京から人事異動がありますと、
その時に急きょ入れないといけないんです」
<民主党・尾立源幸議員>
「ここに民間の方に入っていただいて、職員の方に古い所に移っていただくという考えはないのですか？」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
「そういう考え方、今、急に聞かれましてもですね、お答えすることできませんけど…」
さらに、格安の家賃や駐車場代の根拠について聞くと…。
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
「料金の決め方は、『国家公務員宿舎法』に沿って決めています。駐車場料金も同様に、
『国家公務員宿舎法』に基づいて決めています」
と、あたかも法律で決められているかのような説明だが、都市再生機構法を見ると、
“国家公務員宿舎法は適用しない”と明確に書かれている。
つまり、法的根拠は何もないのだ。
川崎市の百合丘第二職員宿舎は、築２年で駅からは徒歩１分。
それでいて家賃は、３ＬＤＫの７３平方メートルで４万円前後だ。
職員宿舎の住民は、当然の福利厚生として受け止めているという。
<都市機構職員宿舎の住人>
「会社員の“その会社の特典”かなって思います」
しかし、独立行政法人である都市機構は、１５兆８，０００億円もの借金を抱え、国や自治体
から年間１，０００億円の補助金を投入されている。
つまり、破たん寸前の企業が税金でなんとか持ちこたえている状態で、民間なら格安宿舎などありえない。
しかも、職員宿舎のすぐ近くにあるＵＲ賃貸住宅にも、たくさんの空き部屋があるのだ。
職員宿舎がどうしても要ると言うのなら、これらの空室に入居すればいいのでは、という疑問も出てくる。
国会で公益法人の問題を追及している民主党の尾立源幸議員も、視察で疑問を投げかけた。
<民主党・尾立源幸議員>
「ちょっとお聞きしたいのは、公団に空き状況がある中で、そこ（空室）に皆さんが入るという選択肢はないのですか？」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
「もともと宿舎の趣旨は福利厚生の面もございますが、九州とか東京から人事異動がありますと、
その時に急きょ入れないといけないんです」
<民主党・尾立源幸議員>
「ここに民間の方に入っていただいて、職員の方に古い所に移っていただくという考えはないのですか？」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
「そういう考え方、今、急に聞かれましてもですね、お答えすることできませんけど…」
さらに、格安の家賃や駐車場代の根拠について聞くと…。
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
「料金の決め方は、『国家公務員宿舎法』に沿って決めています。駐車場料金も同様に、
『国家公務員宿舎法』に基づいて決めています」
と、あたかも法律で決められているかのような説明だが、都市再生機構法を見ると、
“国家公務員宿舎法は適用しない”と明確に書かれている。
つまり、法的根拠は何もないのだ。
荒れてますな・・
税金じゃなくて出資金。。
住宅手当は２万程度だぜ？
税金じゃなくて出資金。。
住宅手当は２万程度だぜ？
まぁ、コピペしている人も実は内容には大して興味はないと思う。
要は豊洲に入りたいだけでしょうね。
要は豊洲に入りたいだけでしょうね。
34 ：名無し不動さん：2006/08/07(月) 23:06:39 ID:r6DGyx9H
都市再生機構（公団）の家賃について一言。
以前は地価に連動して家賃を決めていたから、地価が上がっていたときは家賃の
値上げをしていた。
地価が下がりはじめたら、途端に家賃の決め方を変えて、民間準拠方式。
地価が下がっても、家賃が下がらない。
準公務員の給与を維持するために家賃を人為的に操作してるとしか思えない。
ついでに言えば、同じ棟で何故家賃が人によって違うんだ？
政治的配慮？随分安く住んでる人もいるようだが？
以前は地価に連動して家賃を決めていたから、地価が上がっていたときは家賃の
値上げをしていた。
地価が下がりはじめたら、途端に家賃の決め方を変えて、民間準拠方式。
地価が下がっても、家賃が下がらない。
準公務員の給与を維持するために家賃を人為的に操作してるとしか思えない。
ついでに言えば、同じ棟で何故家賃が人によって違うんだ？
政治的配慮？随分安く住んでる人もいるようだが？
家賃が安くなったら競争率が高くて漏れは入れなかったろうな。
いまは、入ったところでおいしくはないが。
いまは、入ったところでおいしくはないが。
もしかして豊洲っていう団地に申し込むといいことがあるの！！？
あらしさんはそれを嫌ってるの？
キーワードは 豊洲タワー！？
豊洲タワー？
豊洲タワー？
他のスレにも宣伝していい？
あらしさんはそれを嫌ってるの？
キーワードは 豊洲タワー！？
豊洲タワー？
豊洲タワー？
他のスレにも宣伝していい？
他の板にも宣伝していい？
豊洲タワー？
抽選があるっていうことは美味しい話？
豊洲タワー？
抽選があるっていうことは美味しい話？
家賃が高ければ周りとの競争力が無くなって
空室が増えるだけなのでそれでもいいんじゃね？
空室が増えるだけなのでそれでもいいんじゃね？
39 ：名無し不動さん：2006/08/08(火) 01:14:34 ID:xTHwcx4f
問題は、日本で一番大きな大家が競争してないと言うこと。
同一地域で分割民営化して競争でもさせないと、家賃なんて下がらない。
税金をつぎ込めばいいんだから、空室を埋めようなんて努力はしない。
今の状態が職員にとっては最適。
競争しなくていいし、税金で高給は保証されるし、まるで旧共産圏諸国の
公務員みたいだな。
同一地域で分割民営化して競争でもさせないと、家賃なんて下がらない。
税金をつぎ込めばいいんだから、空室を埋めようなんて努力はしない。
今の状態が職員にとっては最適。
競争しなくていいし、税金で高給は保証されるし、まるで旧共産圏諸国の
公務員みたいだな。
色々と書いているけど、結局、自民党に投票している人が多そうだね。
まず、全ての問題はそこにあることを認識すべきだと思うのだが。
(自分の責任でもあるわけだよね)
まぁ、家賃をやみくもに下げたら、ますます赤字ですな。
本当に興味がある話題じゃないみたいね。
真剣に考えてないみたい。
やはり、興味があるのは豊洲のようですね。
まず、全ての問題はそこにあることを認識すべきだと思うのだが。
(自分の責任でもあるわけだよね)
まぁ、家賃をやみくもに下げたら、ますます赤字ですな。
本当に興味がある話題じゃないみたいね。
真剣に考えてないみたい。
やはり、興味があるのは豊洲のようですね。
ほとんど空き室の無い所に現地案内所があるのは
いかがなモンかと。ネットに載せてないくせに。
しかも鍵は管理事務所にあるから予約して借りないと
部屋は見れませんってｗｗ
だったら管理事務所で鍵借りて見て、営業センターで契約すればいいから
お前らいらないじゃんって話。
いかがなモンかと。ネットに載せてないくせに。
しかも鍵は管理事務所にあるから予約して借りないと
部屋は見れませんってｗｗ
だったら管理事務所で鍵借りて見て、営業センターで契約すればいいから
お前らいらないじゃんって話。
＞４１
恵比寿？
恵比寿？
政治的に圧力をかけなきゃ無理。
こんな世の中に誰がした。
今の大人ですよ。あなたも決して無関係ではない。
政治を語るスレじゃないのでこの辺で。
続きは以下でどうぞ。
！独立行政法人都市再生機構５号棟！
http://society3.2ch.net/test/read.cgi/koumu/1148567466/
こんな世の中に誰がした。
今の大人ですよ。あなたも決して無関係ではない。
政治を語るスレじゃないのでこの辺で。
続きは以下でどうぞ。
！独立行政法人都市再生機構５号棟！
http://society3.2ch.net/test/read.cgi/koumu/1148567466/
44 ：名無し不動さん：2006/08/08(火) 02:02:58 ID:LWjokFJQ
都市再生機構て共産党系の組合だというのは有名な話。
共産党系の職員がいい目をみて、一部自治会の役員に利権を与え
一般の住民から高い賃料を盗ってる。
触れられたくないから、しきりに他のスレに書き込めとか言ってる。
共産党系の職員がいい目をみて、一部自治会の役員に利権を与え
一般の住民から高い賃料を盗ってる。
触れられたくないから、しきりに他のスレに書き込めとか言ってる。
45 ：名無し不動さん：2006/08/08(火) 02:07:49 ID:LWjokFJQ
社保庁職員が年金情報１６人分無断持ち出し、書類送検
東京都内のマンションで共産党の機関紙などを配り、１審で有罪判決を受けた社会保険庁
の男性職員（５２）が、年金加入者１６人分の個人情報を記載した印刷物を無断で職場から
持ち出していたとして、警視庁公安部が、窃盗容疑で書類送検していたことが６日わかった。
男性職員の自宅からは、印刷物と同一の個人情報が書き込まれた共産党の政治活動用カード
数枚が押収されていた。公安部は男性職員が個人情報を流用しようとした可能性もあると見ている。
調べによると、男性職員は、府中社会保険事務所（東京都府中市）に勤めていた２０００年
ごろと目黒社会保険事務所（目黒区）勤務の０３年ごろ、数回にわたり、職場の端末機器を操作し、
年金加入者１６人分の基礎年金番号や氏名、住所、生年月日などを計１８枚の用紙に印刷、都内の
自宅に持ち帰った疑い。印刷はいずれも勤務時間中に行われていた。
公安部によると、印刷物は共産党が支持拡大のために使用する「対話・支持カード」と一緒に
社会保険庁の封筒に入れられ、うち数枚のカードに、これらの印刷物の記載内容と全く同じ氏名
や住所、基礎年金番号が書き込まれていた。このカードは、同党の党員などが有権者と面接した際、
党の政策についての反応などを書き込むものだった。
同じことをやってるんじゃないか？
東京都内のマンションで共産党の機関紙などを配り、１審で有罪判決を受けた社会保険庁
の男性職員（５２）が、年金加入者１６人分の個人情報を記載した印刷物を無断で職場から
持ち出していたとして、警視庁公安部が、窃盗容疑で書類送検していたことが６日わかった。
男性職員の自宅からは、印刷物と同一の個人情報が書き込まれた共産党の政治活動用カード
数枚が押収されていた。公安部は男性職員が個人情報を流用しようとした可能性もあると見ている。
調べによると、男性職員は、府中社会保険事務所（東京都府中市）に勤めていた２０００年
ごろと目黒社会保険事務所（目黒区）勤務の０３年ごろ、数回にわたり、職場の端末機器を操作し、
年金加入者１６人分の基礎年金番号や氏名、住所、生年月日などを計１８枚の用紙に印刷、都内の
自宅に持ち帰った疑い。印刷はいずれも勤務時間中に行われていた。
公安部によると、印刷物は共産党が支持拡大のために使用する「対話・支持カード」と一緒に
社会保険庁の封筒に入れられ、うち数枚のカードに、これらの印刷物の記載内容と全く同じ氏名
や住所、基礎年金番号が書き込まれていた。このカードは、同党の党員などが有権者と面接した際、
党の政策についての反応などを書き込むものだった。
同じことをやってるんじゃないか？
共産党系は自治会の話ですね。
自治会はURに対する圧力団体ですが、自分達だけを優遇するように
言うのが駄目です。
UR職員が共産党系だとしたら、いがみ合うはずも無いと思う。
(お互いに協力し合っているだろうね)
ということで、豊洲クンは大変だね。
募集開始は8/19からだよ。
自治会はURに対する圧力団体ですが、自分達だけを優遇するように
言うのが駄目です。
UR職員が共産党系だとしたら、いがみ合うはずも無いと思う。
(お互いに協力し合っているだろうね)
ということで、豊洲クンは大変だね。
募集開始は8/19からだよ。
47 ：名無し不動さん：2006/08/08(火) 02:20:25 ID:h0vX2Khm
ありました、高台の上に。これですね
川崎市の百合丘第二職員宿舎は、築２年で駅からは徒歩１分。
それでいて家賃は、３ＬＤＫの７３平方メートルで４万円前後だ。
職員宿舎の住民は、当然の福利厚生として受け止めているという。
<都市機構職員宿舎の住人>
「会社員の“その会社の特典”かなって思います」
しかし、独立行政法人である都市機構は、１５兆８，０００億円もの借金を抱え、国や自治体
から年間１，０００億円の補助金を投入されている。
つまり、破たん寸前の企業が税金でなんとか持ちこたえている状態で、民間なら格安宿舎などありえない。
しかも、職員宿舎のすぐ近くにあるＵＲ賃貸住宅にも、たくさんの空き部屋があるのだ。
職員宿舎がどうしても要ると言うのなら、これらの空室に入居すればいいのでは、という疑問も出てくる。
国会で公益法人の問題を追及している民主党の尾立源幸議員も、視察で疑問を投げかけた。
<民主党・尾立源幸議員>
「ちょっとお聞きしたいのは、公団に空き状況がある中で、そこ（空室）に皆さんが入るという選択肢はないのですか？」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
「もともと宿舎の趣旨は福利厚生の面もございますが、九州とか東京から人事異動がありますと、
その時に急きょ入れないといけないんです」
<民主党・尾立源幸議員>
「ここに民間の方に入っていただいて、職員の方に古い所に移っていただくという考えはないのですか？」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
「そういう考え方、今、急に聞かれましてもですね、お答えすることできませんけど…」
さらに、格安の家賃や駐車場代の根拠について聞くと…。
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
「料金の決め方は、『国家公務員宿舎法』に沿って決めています。駐車場料金も同様に、
『国家公務員宿舎法』に基づいて決めています」
と、あたかも法律で決められているかのような説明だが、都市再生機構法を見ると、
“国家公務員宿舎法は適用しない”と明確に書かれている。
つまり、法的根拠は何もないのだ。
川崎市の百合丘第二職員宿舎は、築２年で駅からは徒歩１分。
それでいて家賃は、３ＬＤＫの７３平方メートルで４万円前後だ。
職員宿舎の住民は、当然の福利厚生として受け止めているという。
<都市機構職員宿舎の住人>
「会社員の“その会社の特典”かなって思います」
しかし、独立行政法人である都市機構は、１５兆８，０００億円もの借金を抱え、国や自治体
から年間１，０００億円の補助金を投入されている。
つまり、破たん寸前の企業が税金でなんとか持ちこたえている状態で、民間なら格安宿舎などありえない。
しかも、職員宿舎のすぐ近くにあるＵＲ賃貸住宅にも、たくさんの空き部屋があるのだ。
職員宿舎がどうしても要ると言うのなら、これらの空室に入居すればいいのでは、という疑問も出てくる。
国会で公益法人の問題を追及している民主党の尾立源幸議員も、視察で疑問を投げかけた。
<民主党・尾立源幸議員>
「ちょっとお聞きしたいのは、公団に空き状況がある中で、そこ（空室）に皆さんが入るという選択肢はないのですか？」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
「もともと宿舎の趣旨は福利厚生の面もございますが、九州とか東京から人事異動がありますと、
その時に急きょ入れないといけないんです」
<民主党・尾立源幸議員>
「ここに民間の方に入っていただいて、職員の方に古い所に移っていただくという考えはないのですか？」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
「そういう考え方、今、急に聞かれましてもですね、お答えすることできませんけど…」
さらに、格安の家賃や駐車場代の根拠について聞くと…。
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
「料金の決め方は、『国家公務員宿舎法』に沿って決めています。駐車場料金も同様に、
『国家公務員宿舎法』に基づいて決めています」
と、あたかも法律で決められているかのような説明だが、都市再生機構法を見ると、
“国家公務員宿舎法は適用しない”と明確に書かれている。
つまり、法的根拠は何もないのだ。
48 ：名無し不動さん：2006/08/08(火) 02:23:23 ID:Gbe4IVbE
つか、どう逆立ちしても、豊洲のタワーには入れない漏れ。┐(ﾟ～ﾟ)┌
ＵＲ云々、語れる金持ちのおまいらが、うらやましい。
ＵＲ云々、語れる金持ちのおまいらが、うらやましい。
コピペご苦労。
同じ内容ばかりで塗りつぶす気かい？
同じ内容ばかりで塗りつぶす気かい？
>>48
うわ～凄い事に気が付きましたね。
そうそう、荒らしているのは、ある程度お金を持っている人達なんですよね。
だから、家賃を下げろとか、自分の考えと逆の事を書いていることに
なるんですね。
ということで、説得力が全然無い。
うわ～凄い事に気が付きましたね。
そうそう、荒らしているのは、ある程度お金を持っている人達なんですよね。
だから、家賃を下げろとか、自分の考えと逆の事を書いていることに
なるんですね。
ということで、説得力が全然無い。
>>41
職員が楽に給料もらえるからいいんだよ
職員が楽に給料もらえるからいいんだよ
>>50
考えの浅さからして主婦だろうな
考えの浅さからして主婦だろうな
豊洲の家賃ちょっと高い気がするなあ。
設備みたけどディスポーザーもないみたいだし、当たっても辞退する奴が
多いんじゃないか？補欠当たったら申込んでみた方がええよ。
設備みたけどディスポーザーもないみたいだし、当たっても辞退する奴が
多いんじゃないか？補欠当たったら申込んでみた方がええよ。
>>53
このスレのあらしみたいにタワーだったらなんとしてでも入りたいっていうバカが多いんだよ
このスレのあらしみたいにタワーだったらなんとしてでも入りたいっていうバカが多いんだよ
勝どきのＴＴＴも豊洲と同じぐらいの家賃相場になるの？
豊洲より不便そうだけど住所は中央区だし。
豊洲より不便そうだけど住所は中央区だし。
ほんとうに新築狙いだったら荒らすはずがない。
荒らしたら>>1が暴れだして逆効果になることは目に見えてる。
荒らしたら>>1が暴れだして逆効果になることは目に見えてる。
空き室を見れないのは空き室がないから。
あれば職員同行で予約なしでも見れる。
41 ：名無し不動さん ：2006/08/08(火) 01:34:20 ID:???
ほとんど空き室の無い所に現地案内所があるのは
いかがなモンかと。ネットに載せてないくせに。
しかも鍵は管理事務所にあるから予約して借りないと
部屋は見れませんってｗｗ
だったら管理事務所で鍵借りて見て、営業センターで契約すればいいから
お前らいらないじゃんって話。
あれば職員同行で予約なしでも見れる。
41 ：名無し不動さん ：2006/08/08(火) 01:34:20 ID:???
ほとんど空き室の無い所に現地案内所があるのは
いかがなモンかと。ネットに載せてないくせに。
しかも鍵は管理事務所にあるから予約して借りないと
部屋は見れませんってｗｗ
だったら管理事務所で鍵借りて見て、営業センターで契約すればいいから
お前らいらないじゃんって話。
恵比寿ビュータワーの現地案内所は31階から12階にうつったんだ。
そのうちなくなるんじゃね？
そのうちなくなるんじゃね？
六本木ビュータワーの現地案内所はなくなっちゃったんだ。
あそこ住みたくはないけど見学に行くのは好きだったな。
あそこ住みたくはないけど見学に行くのは好きだったな。
62 ：名無し不動さん：2006/08/08(火) 16:42:51 ID:or7ZJhNe
>>1
乙 （ ,_ﾉ` )y-~~ ｸﾞｯｼﾞｮﾌﾞ!!
乙 （ ,_ﾉ` )y-~~ ｸﾞｯｼﾞｮﾌﾞ!!
63 ：名無し不動さん：2006/08/08(火) 21:18:24 ID:t60cTYQx
「元はと言えば、国民の財産じゃないですか？公金が投入されてるじゃないですか」
<ＵＲ職員>「私どもの所有であるし、私どもの建物ですから」
<記者>「国民の財産の一部とはお考えになりませんか？公金が投入されているというご自覚はありませんか？」
<ＵＲ職員>「私ども公的企業ですので、広い意味では全て公金です」
議論はかみ合わない。
<民主党の尾立源幸議員>
「財務体質を良くしていかなければならない使命がある中では、ここは民間に売却して
資金を回収して借金を減らしていことが大事だと思います」
さらに問題なのは、都市機構は去年、国から何と９，０００億円もの債権放棄を受けて
いることだ。
国民から集めた年金の保険料や、郵便貯金を運用している特別会計・財政投融資から
借金の利子をチャラにしてもらったのだ。
公益法人に詳しい北沢栄教授も、こう批判する。
<東北公益文科大学・北沢栄教授>
「結局、これ国民の金ですよね。破たん状態なんですけど、彼らに破たんて概念ないん
ですよね。自己責任でやってませんから。国から出ますから、お金が。言わば、壮大な
ムダ使いをしてたわけです」
機構側に再度、認識を尋ねた。
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
（Ｑ．副支社長、この宿舎は国民のご理解を得られますか？）
「……」
<ＵＲ職員>「私どもの所有であるし、私どもの建物ですから」
<記者>「国民の財産の一部とはお考えになりませんか？公金が投入されているというご自覚はありませんか？」
<ＵＲ職員>「私ども公的企業ですので、広い意味では全て公金です」
議論はかみ合わない。
<民主党の尾立源幸議員>
「財務体質を良くしていかなければならない使命がある中では、ここは民間に売却して
資金を回収して借金を減らしていことが大事だと思います」
さらに問題なのは、都市機構は去年、国から何と９，０００億円もの債権放棄を受けて
いることだ。
国民から集めた年金の保険料や、郵便貯金を運用している特別会計・財政投融資から
借金の利子をチャラにしてもらったのだ。
公益法人に詳しい北沢栄教授も、こう批判する。
<東北公益文科大学・北沢栄教授>
「結局、これ国民の金ですよね。破たん状態なんですけど、彼らに破たんて概念ないん
ですよね。自己責任でやってませんから。国から出ますから、お金が。言わば、壮大な
ムダ使いをしてたわけです」
機構側に再度、認識を尋ねた。
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
（Ｑ．副支社長、この宿舎は国民のご理解を得られますか？）
「……」
64 ：名無し不動さん：2006/08/08(火) 21:22:48 ID:t60cTYQx
[2006/07/24]憤懣本舗「借金１６兆円！…なのに職員住宅は『豪華で格安』 都市再生機構のナゼ？」
■憤懣本舗「借金１６兆円！…なのに職員住宅は『豪華で格安』 都市再生機構のナゼ？」2006/07/24
放送シリーズ『憤懣本舗』。
今回は、かつての住宅公団、現在の都市再生機構をめぐる大いなる疑問に迫る。
都市機構はニュータウン事業の失敗もあって、１５兆円もの赤字を抱え、企業なら破たん寸前の状態と言える。
このため、国から巨額の債権を放棄してもらうなど優遇されているのだが、当の都市機構はそんなことなど
“どこ吹く風”。
自分たち職員用に、豪華なマンションを建設している。
■憤懣本舗「借金１６兆円！…なのに職員住宅は『豪華で格安』 都市再生機構のナゼ？」2006/07/24
放送シリーズ『憤懣本舗』。
今回は、かつての住宅公団、現在の都市再生機構をめぐる大いなる疑問に迫る。
都市機構はニュータウン事業の失敗もあって、１５兆円もの赤字を抱え、企業なら破たん寸前の状態と言える。
このため、国から巨額の債権を放棄してもらうなど優遇されているのだが、当の都市機構はそんなことなど
“どこ吹く風”。
自分たち職員用に、豪華なマンションを建設している。
「元はと言えば、国民の財産じゃないですか？公金が投入されてるじゃないですか」
<ＵＲ職員>「私どもの所有であるし、私どもの建物ですから」
<記者>「国民の財産の一部とはお考えになりませんか？公金が投入されているというご自覚はありませんか？」
<ＵＲ職員>「私ども公的企業ですので、広い意味では全て公金です」
議論はかみ合わない。
<民主党の尾立源幸議員>
「財務体質を良くしていかなければならない使命がある中では、ここは民間に売却して
資金を回収して借金を減らしていことが大事だと思います」
さらに問題なのは、都市機構は去年、国から何と９，０００億円もの債権放棄を受けて
いることだ。
国民から集めた年金の保険料や、郵便貯金を運用している特別会計・財政投融資から
借金の利子をチャラにしてもらったのだ。
公益法人に詳しい北沢栄教授も、こう批判する。
<東北公益文科大学・北沢栄教授>
「結局、これ国民の金ですよね。破たん状態なんですけど、彼らに破たんて概念ないん
ですよね。自己責任でやってませんから。国から出ますから、お金が。言わば、壮大な
ムダ使いをしてたわけです」
機構側に再度、認識を尋ねた。
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
（Ｑ．副支社長、この宿舎は国民のご理解を得られますか？）
「……」
<ＵＲ職員>「私どもの所有であるし、私どもの建物ですから」
<記者>「国民の財産の一部とはお考えになりませんか？公金が投入されているというご自覚はありませんか？」
<ＵＲ職員>「私ども公的企業ですので、広い意味では全て公金です」
議論はかみ合わない。
<民主党の尾立源幸議員>
「財務体質を良くしていかなければならない使命がある中では、ここは民間に売却して
資金を回収して借金を減らしていことが大事だと思います」
さらに問題なのは、都市機構は去年、国から何と９，０００億円もの債権放棄を受けて
いることだ。
国民から集めた年金の保険料や、郵便貯金を運用している特別会計・財政投融資から
借金の利子をチャラにしてもらったのだ。
公益法人に詳しい北沢栄教授も、こう批判する。
<東北公益文科大学・北沢栄教授>
「結局、これ国民の金ですよね。破たん状態なんですけど、彼らに破たんて概念ないん
ですよね。自己責任でやってませんから。国から出ますから、お金が。言わば、壮大な
ムダ使いをしてたわけです」
機構側に再度、認識を尋ねた。
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
（Ｑ．副支社長、この宿舎は国民のご理解を得られますか？）
「……」
「元はと言えば、国民の財産じゃないですか？公金が投入されてるじゃないですか」
<ＵＲ職員>「私どもの所有であるし、私どもの建物ですから」
<記者>「国民の財産の一部とはお考えになりませんか？公金が投入されているというご自覚はありませんか？」
<ＵＲ職員>「私ども公的企業ですので、広い意味では全て公金です」
議論はかみ合わない。
<民主党の尾立源幸議員>
「財務体質を良くしていかなければならない使命がある中では、ここは民間に売却して
資金を回収して借金を減らしていことが大事だと思います」
さらに問題なのは、都市機構は去年、国から何と９，０００億円もの債権放棄を受けて
いることだ。
国民から集めた年金の保険料や、郵便貯金を運用している特別会計・財政投融資から
借金の利子をチャラにしてもらったのだ。
公益法人に詳しい北沢栄教授も、こう批判する。
<東北公益文科大学・北沢栄教授>
「結局、これ国民の金ですよね。破たん状態なんですけど、彼らに破たんて概念ないん
ですよね。自己責任でやってませんから。国から出ますから、お金が。言わば、壮大な
ムダ使いをしてたわけです」
機構側に再度、認識を尋ねた。
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
（Ｑ．副支社長、この宿舎は国民のご理解を得られますか？）
「……」
<ＵＲ職員>「私どもの所有であるし、私どもの建物ですから」
<記者>「国民の財産の一部とはお考えになりませんか？公金が投入されているというご自覚はありませんか？」
<ＵＲ職員>「私ども公的企業ですので、広い意味では全て公金です」
議論はかみ合わない。
<民主党の尾立源幸議員>
「財務体質を良くしていかなければならない使命がある中では、ここは民間に売却して
資金を回収して借金を減らしていことが大事だと思います」
さらに問題なのは、都市機構は去年、国から何と９，０００億円もの債権放棄を受けて
いることだ。
国民から集めた年金の保険料や、郵便貯金を運用している特別会計・財政投融資から
借金の利子をチャラにしてもらったのだ。
公益法人に詳しい北沢栄教授も、こう批判する。
<東北公益文科大学・北沢栄教授>
「結局、これ国民の金ですよね。破たん状態なんですけど、彼らに破たんて概念ないん
ですよね。自己責任でやってませんから。国から出ますから、お金が。言わば、壮大な
ムダ使いをしてたわけです」
機構側に再度、認識を尋ねた。
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
（Ｑ．副支社長、この宿舎は国民のご理解を得られますか？）
「……」
公務員 特殊法人の予算はほとんど無能な子会社の人間に流れる。
子会社の人間が無能であることは、子会社が公的機関から受注した業務を
全て下請けに丸投げしていることを見ればわかる。
唯一子会社の社員ができることはオンライン伝票入力作業と電話転送だけ。
しかも同じ部署で１０年かかってやっと一人前になる程度。
末端でURの業務を行う下下請負人員は一般に失業者の一時雇用。欠陥マンションや
事故の回避は不可。
子会社の人間が無能であることは、子会社が公的機関から受注した業務を
全て下請けに丸投げしていることを見ればわかる。
唯一子会社の社員ができることはオンライン伝票入力作業と電話転送だけ。
しかも同じ部署で１０年かかってやっと一人前になる程度。
末端でURの業務を行う下下請負人員は一般に失業者の一時雇用。欠陥マンションや
事故の回避は不可。
68 ：名無し不動さん：2006/08/08(火) 21:37:29 ID:/pLXaHwP
ＵＲの理事がＵＲ天下りのためにＵＲ自身で設立した、業務丸投げの
ピンはね専門の人材派遣会社「財団法人住宅管理協会」を
指していると思われます。
もちろんＵＲ１００％出資法人で、業務はＵＲと１００％特命随意契約で、
理事・役員・管理職を１００％ＵＲ（一部国交省）の天下りとＵＲからの出向
（ＵＲ職員数削減を見せかけるため書類上は転職だが実態は単なる出向）
で押さえられてるトンデモない「公益！」法人です。
ＵＲ本体はいくらでも税金投入できるので２０兆円だろうが３０兆円だろうが
ＵＲの巨額赤字はＵＲ職員にとって赤の他人事の世界ですが、天下り子会社は
直接税金投入できないので、ＵＲがカネを分け与える胴元の役割を果たしています。
要するに、ＵＲの最大の役割（任務・目的・設立意義）は、数多の子会社に
天下っている元ＵＲ職員に税金をばら撒くための中間法人というのがその実態です。
ピンはね専門の人材派遣会社「財団法人住宅管理協会」を
指していると思われます。
もちろんＵＲ１００％出資法人で、業務はＵＲと１００％特命随意契約で、
理事・役員・管理職を１００％ＵＲ（一部国交省）の天下りとＵＲからの出向
（ＵＲ職員数削減を見せかけるため書類上は転職だが実態は単なる出向）
で押さえられてるトンデモない「公益！」法人です。
ＵＲ本体はいくらでも税金投入できるので２０兆円だろうが３０兆円だろうが
ＵＲの巨額赤字はＵＲ職員にとって赤の他人事の世界ですが、天下り子会社は
直接税金投入できないので、ＵＲがカネを分け与える胴元の役割を果たしています。
要するに、ＵＲの最大の役割（任務・目的・設立意義）は、数多の子会社に
天下っている元ＵＲ職員に税金をばら撒くための中間法人というのがその実態です。
アンチスレじゃないので、ネガティブキャンペーンを続けたいなら
別の場所でやってくれないかな。
あからさまな荒らしだと体裁が悪いので、隠れ蓑として使って
いるんだろうけど、本当の目的が透けて見えるからなぁ。
はい、豊洲、豊洲。
別の場所でやってくれないかな。
あからさまな荒らしだと体裁が悪いので、隠れ蓑として使って
いるんだろうけど、本当の目的が透けて見えるからなぁ。
はい、豊洲、豊洲。
ＵＲの理事がＵＲ天下りのためにＵＲ自身で設立した、業務丸投げの
ピンはね専門の人材派遣会社「財団法人住宅管理協会」を
指していると思われます。
もちろんＵＲ１００％出資法人で、業務はＵＲと１００％特命随意契約で、
理事・役員・管理職を１００％ＵＲ（一部国交省）の天下りとＵＲからの出向
（ＵＲ職員数削減を見せかけるため書類上は転職だが実態は単なる出向）
で押さえられてるトンデモない「公益！」法人です。
ＵＲ本体はいくらでも税金投入できるので２０兆円だろうが３０兆円だろうが
ＵＲの巨額赤字はＵＲ職員にとって赤の他人事の世界ですが、天下り子会社は
直接税金投入できないので、ＵＲがカネを分け与える胴元の役割を果たしています。
要するに、ＵＲの最大の役割（任務・目的・設立意義）は、数多の子会社に
天下っている元ＵＲ職員に税金をばら撒くための中間法人というのがその実態です。
ピンはね専門の人材派遣会社「財団法人住宅管理協会」を
指していると思われます。
もちろんＵＲ１００％出資法人で、業務はＵＲと１００％特命随意契約で、
理事・役員・管理職を１００％ＵＲ（一部国交省）の天下りとＵＲからの出向
（ＵＲ職員数削減を見せかけるため書類上は転職だが実態は単なる出向）
で押さえられてるトンデモない「公益！」法人です。
ＵＲ本体はいくらでも税金投入できるので２０兆円だろうが３０兆円だろうが
ＵＲの巨額赤字はＵＲ職員にとって赤の他人事の世界ですが、天下り子会社は
直接税金投入できないので、ＵＲがカネを分け与える胴元の役割を果たしています。
要するに、ＵＲの最大の役割（任務・目的・設立意義）は、数多の子会社に
天下っている元ＵＲ職員に税金をばら撒くための中間法人というのがその実態です。
また、コピペ。
単にスレ流しですね。
実は大して関心が無いのは確かみたい。
はい、豊洲ですね。
また、コピペしたら豊洲クン確定。
単にスレ流しですね。
実は大して関心が無いのは確かみたい。
はい、豊洲ですね。
また、コピペしたら豊洲クン確定。
「元はと言えば、国民の財産じゃないですか？公金が投入されてるじゃないですか」
<ＵＲ職員>「私どもの所有であるし、私どもの建物ですから」
<記者>「国民の財産の一部とはお考えになりませんか？公金が投入されているというご自覚はありませんか？」
<ＵＲ職員>「私ども公的企業ですので、広い意味では全て公金です」
議論はかみ合わない。
<民主党の尾立源幸議員>
「財務体質を良くしていかなければならない使命がある中では、ここは民間に売却して
資金を回収して借金を減らしていことが大事だと思います」
さらに問題なのは、都市機構は去年、国から何と９，０００億円もの債権放棄を受けて
いることだ。
国民から集めた年金の保険料や、郵便貯金を運用している特別会計・財政投融資から
借金の利子をチャラにしてもらったのだ。
公益法人に詳しい北沢栄教授も、こう批判する。
<東北公益文科大学・北沢栄教授>
「結局、これ国民の金ですよね。破たん状態なんですけど、彼らに破たんて概念ないん
ですよね。自己責任でやってませんから。国から出ますから、お金が。言わば、壮大な
ムダ使いをしてたわけです」
機構側に再度、認識を尋ねた。
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
（Ｑ．副支社長、この宿舎は国民のご理解を得られますか？）
「……」
<ＵＲ職員>「私どもの所有であるし、私どもの建物ですから」
<記者>「国民の財産の一部とはお考えになりませんか？公金が投入されているというご自覚はありませんか？」
<ＵＲ職員>「私ども公的企業ですので、広い意味では全て公金です」
議論はかみ合わない。
<民主党の尾立源幸議員>
「財務体質を良くしていかなければならない使命がある中では、ここは民間に売却して
資金を回収して借金を減らしていことが大事だと思います」
さらに問題なのは、都市機構は去年、国から何と９，０００億円もの債権放棄を受けて
いることだ。
国民から集めた年金の保険料や、郵便貯金を運用している特別会計・財政投融資から
借金の利子をチャラにしてもらったのだ。
公益法人に詳しい北沢栄教授も、こう批判する。
<東北公益文科大学・北沢栄教授>
「結局、これ国民の金ですよね。破たん状態なんですけど、彼らに破たんて概念ないん
ですよね。自己責任でやってませんから。国から出ますから、お金が。言わば、壮大な
ムダ使いをしてたわけです」
機構側に再度、認識を尋ねた。
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
（Ｑ．副支社長、この宿舎は国民のご理解を得られますか？）
「……」
また、コピペ。
自分の意見がないね。
自分の意見は言えないもんね。
豊洲に入りたいなんてね。
自分の意見がないね。
自分の意見は言えないもんね。
豊洲に入りたいなんてね。
「元はと言えば、国民の財産じゃないですか？公金が投入されてるじゃないですか」
<ＵＲ職員>「私どもの所有であるし、私どもの建物ですから」
<記者>「国民の財産の一部とはお考えになりませんか？公金が投入されているというご自覚はありませんか？」
<ＵＲ職員>「私ども公的企業ですので、広い意味では全て公金です」
議論はかみ合わない。
<民主党の尾立源幸議員>
「財務体質を良くしていかなければならない使命がある中では、ここは民間に売却して
資金を回収して借金を減らしていことが大事だと思います」
さらに問題なのは、都市機構は去年、国から何と９，０００億円もの債権放棄を受けて
いることだ。
国民から集めた年金の保険料や、郵便貯金を運用している特別会計・財政投融資から
借金の利子をチャラにしてもらったのだ。
公益法人に詳しい北沢栄教授も、こう批判する。
<東北公益文科大学・北沢栄教授>
「結局、これ国民の金ですよね。破たん状態なんですけど、彼らに破たんて概念ないん
ですよね。自己責任でやってませんから。国から出ますから、お金が。言わば、壮大な
ムダ使いをしてたわけです」
機構側に再度、認識を尋ねた。
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
（Ｑ．副支社長、この宿舎は国民のご理解を得られますか？）
「……」
<ＵＲ職員>「私どもの所有であるし、私どもの建物ですから」
<記者>「国民の財産の一部とはお考えになりませんか？公金が投入されているというご自覚はありませんか？」
<ＵＲ職員>「私ども公的企業ですので、広い意味では全て公金です」
議論はかみ合わない。
<民主党の尾立源幸議員>
「財務体質を良くしていかなければならない使命がある中では、ここは民間に売却して
資金を回収して借金を減らしていことが大事だと思います」
さらに問題なのは、都市機構は去年、国から何と９，０００億円もの債権放棄を受けて
いることだ。
国民から集めた年金の保険料や、郵便貯金を運用している特別会計・財政投融資から
借金の利子をチャラにしてもらったのだ。
公益法人に詳しい北沢栄教授も、こう批判する。
<東北公益文科大学・北沢栄教授>
「結局、これ国民の金ですよね。破たん状態なんですけど、彼らに破たんて概念ないん
ですよね。自己責任でやってませんから。国から出ますから、お金が。言わば、壮大な
ムダ使いをしてたわけです」
機構側に再度、認識を尋ねた。
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
（Ｑ．副支社長、この宿舎は国民のご理解を得られますか？）
「……」
"民主党の尾立源幸議員"は国会で問題にして行政の是正か、
立法活動をして問題を解決したのか？
ただ、視察しただけなのか？
立法活動をして問題を解決したのか？
ただ、視察しただけなのか？
76 ：名無し不動さん：2006/08/08(火) 23:47:55 ID:cyLfUXsH
月島の頃からみてるけどタワー物件の募集があると必ず荒らしが出るね。
こんな病的なのはそんなにいないだろうから同一人物だろうと思われ。
隣にこんなのがきたらヤだねぇ
こんな病的なのはそんなにいないだろうから同一人物だろうと思われ。
隣にこんなのがきたらヤだねぇ
隣に住んでいる香具師が２ちゃんのコピペ厨でも
別 に 大 し た こ と は な い ！
と、おもうぞ。
別 に 大 し た こ と は な い ！
と、おもうぞ。
>>77
気持ち悪い。
気持ち悪い。
コピペぐらいじゃ実害はない。
80 ：名無し不動さん：2006/08/09(水) 00:23:40 ID:l+PoUvaT
ＵＲの理事がＵＲ天下りのためにＵＲ自身で設立した、業務丸投げの
ピンはね専門の人材派遣会社「財団法人住宅管理協会」を
指していると思われます。
もちろんＵＲ１００％出資法人で、業務はＵＲと１００％特命随意契約で、
理事・役員・管理職を１００％ＵＲ（一部国交省）の天下りとＵＲからの出向
（ＵＲ職員数削減を見せかけるため書類上は転職だが実態は単なる出向）
で押さえられてるトンデモない「公益！」法人です。
ＵＲ本体はいくらでも税金投入できるので２０兆円だろうが３０兆円だろうが
ＵＲの巨額赤字はＵＲ職員にとって赤の他人事の世界ですが、天下り子会社は
直接税金投入できないので、ＵＲがカネを分け与える胴元の役割を果たしています。
要するに、ＵＲの最大の役割（任務・目的・設立意義）は、数多の子会社に
天下っている元ＵＲ職員に税金をばら撒くための中間法人というのがその実態です。
ピンはね専門の人材派遣会社「財団法人住宅管理協会」を
指していると思われます。
もちろんＵＲ１００％出資法人で、業務はＵＲと１００％特命随意契約で、
理事・役員・管理職を１００％ＵＲ（一部国交省）の天下りとＵＲからの出向
（ＵＲ職員数削減を見せかけるため書類上は転職だが実態は単なる出向）
で押さえられてるトンデモない「公益！」法人です。
ＵＲ本体はいくらでも税金投入できるので２０兆円だろうが３０兆円だろうが
ＵＲの巨額赤字はＵＲ職員にとって赤の他人事の世界ですが、天下り子会社は
直接税金投入できないので、ＵＲがカネを分け与える胴元の役割を果たしています。
要するに、ＵＲの最大の役割（任務・目的・設立意義）は、数多の子会社に
天下っている元ＵＲ職員に税金をばら撒くための中間法人というのがその実態です。
豊洲か～。
しかし、タワーなら何でもいいのかね？？
馬鹿だよな～・・・
しかし、タワーなら何でもいいのかね？？
馬鹿だよな～・・・
職員同行なら予約なしでも見れるって書いてあるじゃん。
61 ：名無し不動さん ：2006/08/08(火) 09:32:34 ID:???
>>58
職員がいても鍵を予約して借りないと
見れないって書いてあるじゃん。
61 ：名無し不動さん ：2006/08/08(火) 09:32:34 ID:???
>>58
職員がいても鍵を予約して借りないと
見れないって書いてあるじゃん。
83 ：名無し不動さん：2006/08/09(水) 00:53:28 ID:NEnK33cX
そろそろＵＲも解体して負債を整理せざるをえないな。
まさかこれ以上の債権放棄や税金投入も難しいし。
最後は国民負担なんて今のご時世ではとても無理。解体かな。
まさかこれ以上の債権放棄や税金投入も難しいし。
最後は国民負担なんて今のご時世ではとても無理。解体かな。
ほんとうに新築狙いだったら荒らすはずがない。
荒らしたら>>1が暴れだして逆効果になることは目に見えてる。
69 ：名無し不動さん ：2006/08/08(火) 21:53:22 ID:???
アンチスレじゃないので、ネガティブキャンペーンを続けたいなら
別の場所でやってくれないかな。
あからさまな荒らしだと体裁が悪いので、隠れ蓑として使って
いるんだろうけど、本当の目的が透けて見えるからなぁ。
はい、豊洲、豊洲。
荒らしたら>>1が暴れだして逆効果になることは目に見えてる。
69 ：名無し不動さん ：2006/08/08(火) 21:53:22 ID:???
アンチスレじゃないので、ネガティブキャンペーンを続けたいなら
別の場所でやってくれないかな。
あからさまな荒らしだと体裁が悪いので、隠れ蓑として使って
いるんだろうけど、本当の目的が透けて見えるからなぁ。
はい、豊洲、豊洲。
ほんとうに新築狙いだったら荒らすはずがない。
荒らしたら>>1が暴れだして逆効果になることは目に見えてる。
71 ：名無し不動さん ：2006/08/08(火) 21:59:12 ID:???
また、コピペ。
単にスレ流しですね。
実は大して関心が無いのは確かみたい。
はい、豊洲ですね。
また、コピペしたら豊洲クン確定。
荒らしたら>>1が暴れだして逆効果になることは目に見えてる。
71 ：名無し不動さん ：2006/08/08(火) 21:59:12 ID:???
また、コピペ。
単にスレ流しですね。
実は大して関心が無いのは確かみたい。
はい、豊洲ですね。
また、コピペしたら豊洲クン確定。
ほんとうに新築狙いだったら荒らすはずがない。
荒らしたら>>1が暴れだして逆効果になることは目に見えてる。
73 ：名無し不動さん ：2006/08/08(火) 22:12:25 ID:???
また、コピペ。
自分の意見がないね。
自分の意見は言えないもんね。
豊洲に入りたいなんてね。
荒らしたら>>1が暴れだして逆効果になることは目に見えてる。
73 ：名無し不動さん ：2006/08/08(火) 22:12:25 ID:???
また、コピペ。
自分の意見がないね。
自分の意見は言えないもんね。
豊洲に入りたいなんてね。
同一人物だと思い込むのは>>1の自由。
荒れるのはしょうがないわな、倍率高いから。
76 ：名無し不動さん ：2006/08/08(火) 23:47:55 ID:cyLfUXsH
月島の頃からみてるけどタワー物件の募集があると必ず荒らしが出るね。
こんな病的なのはそんなにいないだろうから同一人物だろうと思われ。
隣にこんなのがきたらヤだねぇ
荒れるのはしょうがないわな、倍率高いから。
76 ：名無し不動さん ：2006/08/08(火) 23:47:55 ID:cyLfUXsH
月島の頃からみてるけどタワー物件の募集があると必ず荒らしが出るね。
こんな病的なのはそんなにいないだろうから同一人物だろうと思われ。
隣にこんなのがきたらヤだねぇ
荒らしが同一人物だと思い込んでる>>1こそ馬鹿。
81 ：名無し不動さん ：2006/08/09(水) 00:28:32 ID:???
豊洲か～。
しかし、タワーなら何でもいいのかね？？
馬鹿だよな～・・・
81 ：名無し不動さん ：2006/08/09(水) 00:28:32 ID:???
豊洲か～。
しかし、タワーなら何でもいいのかね？？
馬鹿だよな～・・・
豊洲って何がいいの？
ちょっと強気な家賃だし・・・
住むとステータスがあるのかな？
ちょっと強気な家賃だし・・・
住むとステータスがあるのかな？
997 ：名無し不動さん ：2006/08/07(月) 02:59:16 ID:???
地下鉄直結だから
998 ：名無し不動さん ：2006/08/07(月) 03:03:52 ID:???
銀座まで10分
999 ：名無し不動さん ：2006/08/07(月) 03:04:35 ID:???
雨も風も紫外線も関係なし。毎日デパ地下でお買い物。
都内では八王子と豊洲にしかない５０万ボルト変電所があるから停電に強い。
とりあえず荒らしがいない時間帯にあげて
２ｃｈのみんなに豊洲タワーの素晴らしさを伝えておこう
豊洲最高！
２ｃｈのみんなに豊洲タワーの素晴らしさを伝えておこう
豊洲最高！
俺は他のところからこぴぺしてもいいと思うんだよね
この板でまだ出たことがない意味のあるこぴぺなら
ただしおなじこぴぺを何度もされると邪魔したくなる
この板でまだ出たことがない意味のあるこぴぺなら
ただしおなじこぴぺを何度もされると邪魔したくなる
94 ：名無し不動さん：2006/08/09(水) 01:53:20 ID:C20I7fn4
ＵＲもよくやるよ。
耐震偽装であれだけ問題になったのに。いまだかって誰も責任を取らないし、
他の物件についてはほとんど検査してないんだろう。
賃貸なんてなおのこと。阪神淡路大震災みたいなことには２度とならない。
旨く回りも全部倒壊してくれると分からないが、周りはたいして壊れないで
公団住宅だけが倒壊したらさすがにごまかせない。
耐震偽装であれだけ問題になったのに。いまだかって誰も責任を取らないし、
他の物件についてはほとんど検査してないんだろう。
賃貸なんてなおのこと。阪神淡路大震災みたいなことには２度とならない。
旨く回りも全部倒壊してくれると分からないが、周りはたいして壊れないで
公団住宅だけが倒壊したらさすがにごまかせない。
>>82
職員が鍵持ってないのにどうやって部屋に入るんだ？
職員が鍵持ってないのにどうやって部屋に入るんだ？
>>91
ガスの科学館だってあるから爆発事故にも強い
ガスの科学館だってあるから爆発事故にも強い
月島やら清澄白河よりはさすがにマシな場所だとは思うが
それにしても高い。
それにしても高い。
ほんとうに新築狙いだったら荒らすはずがない。
荒らしたら>>1が暴れだして逆効果になることは目に見えてる。
71 ：名無し不動さん ：2006/08/08(火) 21:59:12 ID:???
また、コピペ。
単にスレ流しですね。
実は大して関心が無いのは確かみたい。
はい、豊洲ですね。
また、コピペしたら豊洲クン確定。
荒らしたら>>1が暴れだして逆効果になることは目に見えてる。
71 ：名無し不動さん ：2006/08/08(火) 21:59:12 ID:???
また、コピペ。
単にスレ流しですね。
実は大して関心が無いのは確かみたい。
はい、豊洲ですね。
また、コピペしたら豊洲クン確定。
101 ：名無し不動さん：2006/08/09(水) 10:17:17 ID:U9z8xggV
★都市再生機構のマンション、耐震強度は基準の５８％
2006年6月2日3時3分 読売新聞
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20060602i101.htm?from=main1
構造計算書を多数紛失していた独立行政法人・都市再生機構（旧都市基盤整備公団）が、
東京都八王子市で１９８９年に分譲したマンション１棟の耐震強度が、最弱部分で基準の
５８％しかないことが、社団法人・日本建築構造技術者協会（ＪＳＣＡ）の調査で分かった。
建築確認が免除されている公的機関が建設した建物の設計で強度不足が確認されたのは
初めて。また機構はこのマンションの計算書も紛失したとして、「再々計算書」を作成したが、
ＪＳＣＡの分析では、同計算書には柱の強度の水増しなど十数件の不審点があった。
事態を重く見た国土交通省は、機構の担当者から事情を聞くなど調査に乗り出す方針。
このマンションでは悪質な手抜き工事も判明しており、機構による住宅の信頼性は大きく
揺らぐことになりそうだ。
同マンション群では、鉄筋不足など手抜き工事が次々と発覚し、４６棟中２０棟を建て直す
異常事態となっている。問題のマンションは建て替え対象とはなっていないが、手抜き工事も
加わって実際の強度は５８％を下回る恐れもある。
国などに準ずる機関とされる都市再生機構は、建築確認を免除されており、計画を自治体に
通知するだけで建設に着手できる。今回、強度不足が判明したことで、構造計算書を点検する
動きが他の機構マンションにも広がる可能性もある。
2006年6月2日3時3分 読売新聞
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20060602i101.htm?from=main1
構造計算書を多数紛失していた独立行政法人・都市再生機構（旧都市基盤整備公団）が、
東京都八王子市で１９８９年に分譲したマンション１棟の耐震強度が、最弱部分で基準の
５８％しかないことが、社団法人・日本建築構造技術者協会（ＪＳＣＡ）の調査で分かった。
建築確認が免除されている公的機関が建設した建物の設計で強度不足が確認されたのは
初めて。また機構はこのマンションの計算書も紛失したとして、「再々計算書」を作成したが、
ＪＳＣＡの分析では、同計算書には柱の強度の水増しなど十数件の不審点があった。
事態を重く見た国土交通省は、機構の担当者から事情を聞くなど調査に乗り出す方針。
このマンションでは悪質な手抜き工事も判明しており、機構による住宅の信頼性は大きく
揺らぐことになりそうだ。
同マンション群では、鉄筋不足など手抜き工事が次々と発覚し、４６棟中２０棟を建て直す
異常事態となっている。問題のマンションは建て替え対象とはなっていないが、手抜き工事も
加わって実際の強度は５８％を下回る恐れもある。
国などに準ずる機関とされる都市再生機構は、建築確認を免除されており、計画を自治体に
通知するだけで建設に着手できる。今回、強度不足が判明したことで、構造計算書を点検する
動きが他の機構マンションにも広がる可能性もある。
>>95
現地案内所の職員なら鍵は持ってる。
現地案内所の職員なら鍵は持ってる。
103 ：名無し不動さん：2006/08/09(水) 18:07:05 ID:mRRIUK+1
耐震強度不足マンション、国交省が都市再生機構聴取へ
独立行政法人・都市再生機構（旧都市基盤整備公団）が分譲した
東京都八王子市のマンションの耐震強度が基準の５８％しかないこ
とが 判明した問題で、国土交通省は２日、同日中にも機構の担当者
を呼んで 事情を聞くとともに、機構が作り直した最新の構造計算書
について、 日本建築構造技術者協会（ＪＳＣＡ）などの専門機関に
鑑定を依頼する よう指示することを決めた。
北側国交相は２日の閣議後会見で、「この事案は極めて遺憾。
とんでも ない手抜き工事を機構が見抜けず、保存すべき構造計算書
を紛失、再計算 でもミスがあった」と数々の不手際を批判。「居住
者の方々からどうなっ ているのかと思われるのは当然で、誠心誠意
解決に取り組んでもらいたい」 と述べた。
このマンションを巡っては、同機構が「紛失」を理由に作り直した
「再計 算書」に数値の誤りが見つかり、「再々計算書」についても、
ＪＳＣＡの鑑 定で数値の水増しなどが見つかった。機構は最新の「再
々々計算書」を作成 済みだが、住民にはまだ示していない。
（2006年6月2日12時35分 読売新聞
http://www.yomiuri.co.jp/feature/fe5500/news/20060602it06.htm
独立行政法人・都市再生機構（旧都市基盤整備公団）が分譲した
東京都八王子市のマンションの耐震強度が基準の５８％しかないこ
とが 判明した問題で、国土交通省は２日、同日中にも機構の担当者
を呼んで 事情を聞くとともに、機構が作り直した最新の構造計算書
について、 日本建築構造技術者協会（ＪＳＣＡ）などの専門機関に
鑑定を依頼する よう指示することを決めた。
北側国交相は２日の閣議後会見で、「この事案は極めて遺憾。
とんでも ない手抜き工事を機構が見抜けず、保存すべき構造計算書
を紛失、再計算 でもミスがあった」と数々の不手際を批判。「居住
者の方々からどうなっ ているのかと思われるのは当然で、誠心誠意
解決に取り組んでもらいたい」 と述べた。
このマンションを巡っては、同機構が「紛失」を理由に作り直した
「再計 算書」に数値の誤りが見つかり、「再々計算書」についても、
ＪＳＣＡの鑑 定で数値の水増しなどが見つかった。機構は最新の「再
々々計算書」を作成 済みだが、住民にはまだ示していない。
（2006年6月2日12時35分 読売新聞
http://www.yomiuri.co.jp/feature/fe5500/news/20060602it06.htm
はいはい豊洲タワー最高！
105 ：名無し不動さん：2006/08/09(水) 21:40:53 ID:JYnUmeOa
室内の火災感知器の点検って年に２度くらいですか？
なんか頻繁すぎる気が。
なんか頻繁すぎる気が。
おれのところは部屋の外から点検ができるそうで、
室内には入らなかった。
室内には入らなかった。
年に何回？
火災感知器の点検は年3回？？
年に１回で十分でしょ。
>>102
俺の時は無いから予約して借りてくれって言われたけどな。
俺の時は無いから予約して借りてくれって言われたけどな。
点検が多い割に誤作動するんだよな
夜中や明け方に警報ならしまくるのはマジ勘弁してもらいたい
夜中や明け方に警報ならしまくるのはマジ勘弁してもらいたい
俺も誤警報体験した。
退去した部屋を手直ししている時にあった。
退去した部屋を手直ししている時にあった。
警報聞いたことないから、本番でそれとわかるかどうか自信がない。
いっぺん誤作動にめぐりあいたい。
いっぺん誤作動にめぐりあいたい。
↓こんなことＵＲの物件でもありますか？今のマンション(民間・賃貸)はたまにあります…orz
http://oshiete.homes.co.jp/kotaeru.php3?q=1527997
http://oshiete.homes.co.jp/kotaeru.php3?q=1527997
115 ：名無し不動さん ：2006/08/10(木) 22:21:02 ID:SL+QbSlZ
広尾と三鷹台の再募集のお知らせが届いた。
高家賃物件ばかり。
高家賃物件ばかり。
116 ：名無し不動さん：2006/08/10(木) 22:32:09 ID:tjBX7xY7
そもそもＵＲ子会社って。。。
理事クラスは国土交通天下り先でその無能な会社を食わせるためにＵＲから特命随意契約で仕事を仕入れているだけネ。
社員実態は若い民間就職難民、失業者、雇用のない高齢者、民間の仕事が一切できない零細企業ネ
こんなのとＵＲ事務職員の天下りＯＢが渾然一体となり目的の無いカオス会社を形成中。
「委託がいないと困るでしょ～ｗ」とピンハネ【命】の子会社の馬鹿は良く言うが、委託の中身は
殆ど零細下請け企業ばっかりでＵＲは失業者雇用対策事業団みたいだ。
壮 大 な る 税 金 の 無 駄
理事クラスは国土交通天下り先でその無能な会社を食わせるためにＵＲから特命随意契約で仕事を仕入れているだけネ。
社員実態は若い民間就職難民、失業者、雇用のない高齢者、民間の仕事が一切できない零細企業ネ
こんなのとＵＲ事務職員の天下りＯＢが渾然一体となり目的の無いカオス会社を形成中。
「委託がいないと困るでしょ～ｗ」とピンハネ【命】の子会社の馬鹿は良く言うが、委託の中身は
殆ど零細下請け企業ばっかりでＵＲは失業者雇用対策事業団みたいだ。
壮 大 な る 税 金 の 無 駄
警報って言うか車がバックする時みたいなメロディーが鳴って
女の人の声みたいな電子音声で「この部屋の近くで火災が発生しています」
って繰り返し繰り返し喋る感じ。
明け方に誤警報が発報したとき、ずいぶん長い間バックするトラックがいるなーって思いながら寝てた。
女の人の声みたいな電子音声で「この部屋の近くで火災が発生しています」
って繰り返し繰り返し喋る感じ。
明け方に誤警報が発報したとき、ずいぶん長い間バックするトラックがいるなーって思いながら寝てた。
118 ：名無し不動さん：2006/08/10(木) 23:47:02 ID:dct17PLJ
都市再生機構（公団）の家賃について一言。
以前は地価に連動して家賃を決めていたから、地価が上がっていたときは家賃の
値上げをしていた。
地価が下がりはじめたら、途端に家賃の決め方を変えて、民間準拠方式。
地価が下がっても、家賃が下がらない。
準公務員の給与を維持するために家賃を人為的に操作してるとしか思えない。
以前は地価に連動して家賃を決めていたから、地価が上がっていたときは家賃の
値上げをしていた。
地価が下がりはじめたら、途端に家賃の決め方を変えて、民間準拠方式。
地価が下がっても、家賃が下がらない。
準公務員の給与を維持するために家賃を人為的に操作してるとしか思えない。
契約のとき住宅管理協会がNHKの営業の代行をやってたな
建物内にNHKのブースを作らせてたしな。
それはいいとしても点検確認書出した後でNHKの職員が付きまとってきた。
それはいいとしても点検確認書出した後でNHKの職員が付きまとってきた。
121 ：名無し不動さん：2006/08/11(金) 00:06:24 ID:fdYtIw1V
分譲は買った住民が文句言って調査できる。
賃貸住宅は機構がお手盛りで問題ありませんと一言、だれがチェックできるんだろ。
書類はお見せできません。居住者に不安を与えるから、とか情報公開対象ではありません。
だって。フューザーの 小島社長、 地震がくるまで公表しないでおこう、地震じゃ
だれも確認できないから とのたまわったとか。
誰も確認できないので問題ありませんと突っぱねましょうと幹部会議で決まったとか
決まらなかったとか。
小野逮捕で実態解明に突入か？
信じられますか皆さん、建てた建物分譲だけ問題があって、賃貸建物問題無いなんて。
同じ職員達が監督してたんです夜。同じ連中が書類流してたんですよ。 かわいそ、
賃貸の方達早く考えないと貴方の大事な子供を失うかも。
賃貸住宅は機構がお手盛りで問題ありませんと一言、だれがチェックできるんだろ。
書類はお見せできません。居住者に不安を与えるから、とか情報公開対象ではありません。
だって。フューザーの 小島社長、 地震がくるまで公表しないでおこう、地震じゃ
だれも確認できないから とのたまわったとか。
誰も確認できないので問題ありませんと突っぱねましょうと幹部会議で決まったとか
決まらなかったとか。
小野逮捕で実態解明に突入か？
信じられますか皆さん、建てた建物分譲だけ問題があって、賃貸建物問題無いなんて。
同じ職員達が監督してたんです夜。同じ連中が書類流してたんですよ。 かわいそ、
賃貸の方達早く考えないと貴方の大事な子供を失うかも。
機構の人間を部屋に入れる時は一応テレビのアンテナケーブルと電源ケーブル
をはずしといた方がいいかもな。
をはずしといた方がいいかもな。
冷房壊れた。
窓閉めたまま運転してた。帰宅して気づいた。窓用なんて嫌いだ。
窓閉めたまま運転してた。帰宅して気づいた。窓用なんて嫌いだ。
>>115
広尾のキャンセルは何が原因なんだろう？
広尾のキャンセルは何が原因なんだろう？
125 ：名無し不動さん：2006/08/11(金) 22:10:48 ID:7+0UZe5X
57 名前：名無し不動さん ：2006/08/06(日) 16:54:03 ID:7vYu+yCx
自治会とか共産党の指導の下にあるの？
俺はそんなところに金がまわるのには反対なんで。
58 名前：名無し不動さん ：2006/08/06(日) 19:56:16 ID:???
>>57
うちの自治会は共産党の息がかかっている。反共産の俺は
自治会加入していない。別に入らなくてもいいって､URの人も
言っていたし。
59 名前：名無し不動さん ：2006/08/07(月) 16:15:00 ID:MqNX2NNl
>>57
自治会にもよると思うけど、共産党の区・市議会議員と政治的に繋がっている自治会は多いと思うよ。
うちの自治会は役員がハッキリと「共産党の市議さんにお願いしています」と公言してるしｗ
もちろん自治会への加入は任意。強制力は全く無し。
はっきり言って、こんな政治的な自治会ならば無くなってほしい。
自治会とか共産党の指導の下にあるの？
俺はそんなところに金がまわるのには反対なんで。
58 名前：名無し不動さん ：2006/08/06(日) 19:56:16 ID:???
>>57
うちの自治会は共産党の息がかかっている。反共産の俺は
自治会加入していない。別に入らなくてもいいって､URの人も
言っていたし。
59 名前：名無し不動さん ：2006/08/07(月) 16:15:00 ID:MqNX2NNl
>>57
自治会にもよると思うけど、共産党の区・市議会議員と政治的に繋がっている自治会は多いと思うよ。
うちの自治会は役員がハッキリと「共産党の市議さんにお願いしています」と公言してるしｗ
もちろん自治会への加入は任意。強制力は全く無し。
はっきり言って、こんな政治的な自治会ならば無くなってほしい。
>>124
オウム
オウム
127 ：名無し不動さん：2006/08/11(金) 23:22:39 ID:IIBI8xuL
>>124
共産
共産
128 ：名無し不動さん ：2006/08/12(土) 00:03:00 ID:sWeP3kMV
牟礼の再募集も届いたよ。
これまた高家賃物件ばかりです。
これまた高家賃物件ばかりです。
政治的な自治会なら、まだいいじゃん。
ＵＲじゃないけど、思考盗聴・仄めかし工作に参加する役員のいるとこなんか。。。
ＵＲじゃないけど、思考盗聴・仄めかし工作に参加する役員のいるとこなんか。。。
130 ：名無し不動さん：2006/08/12(土) 00:28:11 ID:7beWGKbM
社保庁職員が年金情報１６人分無断持ち出し、書類送検
東京都内のマンションで共産党の機関紙などを配り、１審で有罪判決を受けた社会保険庁
の男性職員（５２）が、年金加入者１６人分の個人情報を記載した印刷物を無断で職場から
持ち出していたとして、警視庁公安部が、窃盗容疑で書類送検していたことが６日わかった。
男性職員の自宅からは、印刷物と同一の個人情報が書き込まれた共産党の政治活動用カード
数枚が押収されていた。公安部は男性職員が個人情報を流用しようとした可能性もあると見ている。
調べによると、男性職員は、府中社会保険事務所（東京都府中市）に勤めていた２０００年
ごろと目黒社会保険事務所（目黒区）勤務の０３年ごろ、数回にわたり、職場の端末機器を操作し、
年金加入者１６人分の基礎年金番号や氏名、住所、生年月日などを計１８枚の用紙に印刷、都内の
自宅に持ち帰った疑い。印刷はいずれも勤務時間中に行われていた。
公安部によると、印刷物は共産党が支持拡大のために使用する「対話・支持カード」と一緒に
社会保険庁の封筒に入れられ、うち数枚のカードに、これらの印刷物の記載内容と全く同じ氏名
や住所、基礎年金番号が書き込まれていた。このカードは、同党の党員などが有権者と面接した際、
党の政策についての反応などを書き込むものだった。
東京都内のマンションで共産党の機関紙などを配り、１審で有罪判決を受けた社会保険庁
の男性職員（５２）が、年金加入者１６人分の個人情報を記載した印刷物を無断で職場から
持ち出していたとして、警視庁公安部が、窃盗容疑で書類送検していたことが６日わかった。
男性職員の自宅からは、印刷物と同一の個人情報が書き込まれた共産党の政治活動用カード
数枚が押収されていた。公安部は男性職員が個人情報を流用しようとした可能性もあると見ている。
調べによると、男性職員は、府中社会保険事務所（東京都府中市）に勤めていた２０００年
ごろと目黒社会保険事務所（目黒区）勤務の０３年ごろ、数回にわたり、職場の端末機器を操作し、
年金加入者１６人分の基礎年金番号や氏名、住所、生年月日などを計１８枚の用紙に印刷、都内の
自宅に持ち帰った疑い。印刷はいずれも勤務時間中に行われていた。
公安部によると、印刷物は共産党が支持拡大のために使用する「対話・支持カード」と一緒に
社会保険庁の封筒に入れられ、うち数枚のカードに、これらの印刷物の記載内容と全く同じ氏名
や住所、基礎年金番号が書き込まれていた。このカードは、同党の党員などが有権者と面接した際、
党の政策についての反応などを書き込むものだった。
131 ：名無し不動さん：2006/08/12(土) 13:47:54 ID:kziGAnbb
>>同機構は「一部に設計ミスはあるが、全体的には耐震基準を満たしている」と主張しており、
この集団ぜったい悪いと言わないぞ。追い詰められて追い詰められて始めて認める。
南大沢１０年かかった。１０年だぞ。 家の中で雨漏れに泣かされ、そんな最中 公団、今URにのほほーんといる連中、（個人名出したいけれど自粛、自粛、本の出版迄。）晴れた日に来て何処に雨漏れが、雨垂れて無いじゃ無いですか。 あほぼけ 責任回避のうまい集団。
その論拠が崩れても、言い張った職員責任取らず、シラン顔。
よっぽど面の皮が厚いんだよな。
この集団ぜったい悪いと言わないぞ。追い詰められて追い詰められて始めて認める。
南大沢１０年かかった。１０年だぞ。 家の中で雨漏れに泣かされ、そんな最中 公団、今URにのほほーんといる連中、（個人名出したいけれど自粛、自粛、本の出版迄。）晴れた日に来て何処に雨漏れが、雨垂れて無いじゃ無いですか。 あほぼけ 責任回避のうまい集団。
その論拠が崩れても、言い張った職員責任取らず、シラン顔。
よっぽど面の皮が厚いんだよな。
10年掛かったわりに、今になって急に書き始めるのはなぜでしょう。
何らかの事情があるんでしょうね。キーワードはたぶん豊洲。
本日、豊洲シエルの分譲エリアの内覧会をやっていますね。
賃貸エリアもかなり出来ているんでしょうね。
何らかの事情があるんでしょうね。キーワードはたぶん豊洲。
本日、豊洲シエルの分譲エリアの内覧会をやっていますね。
賃貸エリアもかなり出来ているんでしょうね。
133 ：名無し不動さん：2006/08/12(土) 17:11:32 ID:ijER8MTf
★都市再生機構のマンション、耐震強度は基準の５８％
2006年6月2日3時3分 読売新聞
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20060602i101.htm?from=main1
構造計算書を多数紛失していた独立行政法人・都市再生機構（旧都市基盤整備公団）が、
東京都八王子市で１９８９年に分譲したマンション１棟の耐震強度が、最弱部分で基準の
５８％しかないことが、社団法人・日本建築構造技術者協会（ＪＳＣＡ）の調査で分かった。
建築確認が免除されている公的機関が建設した建物の設計で強度不足が確認されたのは
初めて。また機構はこのマンションの計算書も紛失したとして、「再々計算書」を作成したが、
ＪＳＣＡの分析では、同計算書には柱の強度の水増しなど十数件の不審点があった。
事態を重く見た国土交通省は、機構の担当者から事情を聞くなど調査に乗り出す方針。
このマンションでは悪質な手抜き工事も判明しており、機構による住宅の信頼性は大きく
揺らぐことになりそうだ。
同マンション群では、鉄筋不足など手抜き工事が次々と発覚し、４６棟中２０棟を建て直す
異常事態となっている。問題のマンションは建て替え対象とはなっていないが、手抜き工事も
加わって実際の強度は５８％を下回る恐れもある。
国などに準ずる機関とされる都市再生機構は、建築確認を免除されており、計画を自治体に
通知するだけで建設に着手できる。今回、強度不足が判明したことで、構造計算書を点検する
動きが他の機構マンションにも広がる可能性もある。
2006年6月2日3時3分 読売新聞
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20060602i101.htm?from=main1
構造計算書を多数紛失していた独立行政法人・都市再生機構（旧都市基盤整備公団）が、
東京都八王子市で１９８９年に分譲したマンション１棟の耐震強度が、最弱部分で基準の
５８％しかないことが、社団法人・日本建築構造技術者協会（ＪＳＣＡ）の調査で分かった。
建築確認が免除されている公的機関が建設した建物の設計で強度不足が確認されたのは
初めて。また機構はこのマンションの計算書も紛失したとして、「再々計算書」を作成したが、
ＪＳＣＡの分析では、同計算書には柱の強度の水増しなど十数件の不審点があった。
事態を重く見た国土交通省は、機構の担当者から事情を聞くなど調査に乗り出す方針。
このマンションでは悪質な手抜き工事も判明しており、機構による住宅の信頼性は大きく
揺らぐことになりそうだ。
同マンション群では、鉄筋不足など手抜き工事が次々と発覚し、４６棟中２０棟を建て直す
異常事態となっている。問題のマンションは建て替え対象とはなっていないが、手抜き工事も
加わって実際の強度は５８％を下回る恐れもある。
国などに準ずる機関とされる都市再生機構は、建築確認を免除されており、計画を自治体に
通知するだけで建設に着手できる。今回、強度不足が判明したことで、構造計算書を点検する
動きが他の機構マンションにも広がる可能性もある。
でも、豊洲シエルは最新設計ですからねぇ。
実質的に駅ビルですから、あちこちからチェックが入っていると
思うんですよね。だから怪しい事はできないんじゃないかな。
超高層は基礎をしっかり造るから、普通の建物よりむしろ倒壊の
危険性は低いですし。
実質的に駅ビルですから、あちこちからチェックが入っていると
思うんですよね。だから怪しい事はできないんじゃないかな。
超高層は基礎をしっかり造るから、普通の建物よりむしろ倒壊の
危険性は低いですし。
136 ：名無し不動さん：2006/08/12(土) 17:39:25 ID:2yudEC8c
結局、都市再生機構のマンションの耐震偽装は、有耶無耶のままだからなあ。
職員専用のマンションは大丈夫だろうが。
職員専用のマンションは大丈夫だろうが。
>>135
耐震についても実績がないから安心できない。
火災は１箇所だけならあまり問題ないけど巨大地震時に複数の階で同時に
発生すると厳しい結果になるとどこかで読んだ。
費用をできるだけ抑えるからスプリンクラーもまったく付けないか
付けても下層階だけだしね。
耐震についても実績がないから安心できない。
火災は１箇所だけならあまり問題ないけど巨大地震時に複数の階で同時に
発生すると厳しい結果になるとどこかで読んだ。
費用をできるだけ抑えるからスプリンクラーもまったく付けないか
付けても下層階だけだしね。
重量が巨大だから１フロアでもつぶれると総崩れになるとも聞いた。
140 ：名無し不動さん：2006/08/12(土) 19:02:37 ID:TJat8Lth
大阪府池田市の閑静な住宅街・五月丘です。そして、こちらが都市再生機構の職員宿舎。
去年完成したばかりの真新しいマンションです
大阪府池田市に去年完成したのは、都市再生機構の職員専用マンション。
建設費６億７，０００万円。４階建てで全６０戸。
こちらはエレベーター付きだ。
特筆すべきは、その眺望。
池田市内はおろか、梅田のビル群までも見渡せる１８０度のパノラマ。
家賃はと言えば、２ＬＤＫ（７０～７１平方メートル）で、３万円～３万３，０００円。
３ＬＤＫ（７５～７８平方メートル）で、４万２，０００円～４万９，０００円と破格
の安さだ。
<近所の人>
（Ｑ．家賃は７５平米で４万円くらいなんですよ）
「エーッ！すごいですね」
（Ｑ．場所は最高ですよね？）
「そうなんですよ。場所はすごいイイなあと思ってて、建ったときに何の建物かと思ってました」
<近所の人>
「ウチのところは６８平米で公団ですけど、１２万円払ってます。眺めもイイし、うらやましい
なあと主人と言ってました」
都市再生機構の労働組合は共産党系。
こういうことを平然とやる都市再生機構の建物について、一般用の耐震が大丈夫だと、どうして
言えるんだ？職員用が１で安全だとすると、一般客用は３分の１程度で０．３程度か？
ましてや、外部の検査を受けてないんだろう。
去年完成したばかりの真新しいマンションです
大阪府池田市に去年完成したのは、都市再生機構の職員専用マンション。
建設費６億７，０００万円。４階建てで全６０戸。
こちらはエレベーター付きだ。
特筆すべきは、その眺望。
池田市内はおろか、梅田のビル群までも見渡せる１８０度のパノラマ。
家賃はと言えば、２ＬＤＫ（７０～７１平方メートル）で、３万円～３万３，０００円。
３ＬＤＫ（７５～７８平方メートル）で、４万２，０００円～４万９，０００円と破格
の安さだ。
<近所の人>
（Ｑ．家賃は７５平米で４万円くらいなんですよ）
「エーッ！すごいですね」
（Ｑ．場所は最高ですよね？）
「そうなんですよ。場所はすごいイイなあと思ってて、建ったときに何の建物かと思ってました」
<近所の人>
「ウチのところは６８平米で公団ですけど、１２万円払ってます。眺めもイイし、うらやましい
なあと主人と言ってました」
都市再生機構の労働組合は共産党系。
こういうことを平然とやる都市再生機構の建物について、一般用の耐震が大丈夫だと、どうして
言えるんだ？職員用が１で安全だとすると、一般客用は３分の１程度で０．３程度か？
ましてや、外部の検査を受けてないんだろう。
超高層に住む人 → 頭の悪い人
豊洲タワーはいりてぇぇぇえええええええええええええええええ！！！！！！！！
俺は埼玉県民
俺は埼玉県民
143 ：名無し不動さん：2006/08/12(土) 21:21:57 ID:9FAqqgT/
ちくしょう・・・
ネットの先着順の物件で
2週間ぐらい予約されなかったのを
予約しようと思った途端、
誰かに取られたよ・・・
ネットの先着順の物件で
2週間ぐらい予約されなかったのを
予約しようと思った途端、
誰かに取られたよ・・・
>>143
あるある。俺も同じフロアのメゾネットタイプの
角部屋を迷ってるうちに取られて
やむを得ず角部屋じゃないのにしたら片方の隣がガキ＋外人で
階段付近の防音がイマイチのせいか
音立てて登られるとモロ響くからやんなる。
まあ当然そいつらは音立て捲くりで登ってくるから
もう俺も気を使って忍び足で登るのを止めた。
あるある。俺も同じフロアのメゾネットタイプの
角部屋を迷ってるうちに取られて
やむを得ず角部屋じゃないのにしたら片方の隣がガキ＋外人で
階段付近の防音がイマイチのせいか
音立てて登られるとモロ響くからやんなる。
まあ当然そいつらは音立て捲くりで登ってくるから
もう俺も気を使って忍び足で登るのを止めた。
超高層でも見晴らしがいいかっていうと大抵近くに同じような建物があるから
大したことないんだよな。清澄白河のモデルルーム見たけど隣の建物の住人が
屋上からこっち見てて眺望はなんだか最低に近いものを覚えた。
大したことないんだよな。清澄白河のモデルルーム見たけど隣の建物の住人が
屋上からこっち見てて眺望はなんだか最低に近いものを覚えた。
でも、豊洲シエルの海側は何も無いんですよ。
しばらく何かが建つこともなさそうだし、数年後に建ったら引越しを
考えても良い訳ですしね。
しばらく何かが建つこともなさそうだし、数年後に建ったら引越しを
考えても良い訳ですしね。
>>146
それならいいんじゃないかな。超高層の場合は眺望目当てのひとが多いからね。
それならいいんじゃないかな。超高層の場合は眺望目当てのひとが多いからね。
>>1を殺せばなんとかなる。
148を逮捕すれば犯罪が減る。
150 ：名無し不動さん：2006/08/13(日) 12:18:22 ID:zjt6Dy7v
公団の住宅の広域地図みたいなのが
募集センターにおいてありますが、
そこにあきてある、
「市街地住宅」と「団地住宅」では
どうちがうんでしょうか？
構造的に団地住宅の方が
遮音性にすぐれてそうなｋなんじが
募集センターにおいてありますが、
そこにあきてある、
「市街地住宅」と「団地住宅」では
どうちがうんでしょうか？
構造的に団地住宅の方が
遮音性にすぐれてそうなｋなんじが
151 ：名無し不動さん：2006/08/13(日) 12:53:57 ID:U1vzN0an
公団住宅てどうしてスラム化するの？
管理費をケチって職員の豪華宿舎に消えるから？
管理費をケチって職員の豪華宿舎に消えるから？
職員の給料が安すぎるんだろ。もっと上げれば優秀な人材が確保できる。
優秀な人材を確保するために天下りの月給泥棒と無駄なオッサンオバハンを切ればいい。
若手職員はほんと頑張ってるよ。
若手職員はほんと頑張ってるよ。
もっと合理化すればいいんだよ。
普通の不動産屋みたく各地の営業センターで一括管理すべし。
現地案内所、管理室は不要。
普通の不動産屋みたく各地の営業センターで一括管理すべし。
現地案内所、管理室は不要。
優秀な人材雇っても、競争がなければすぐ腐る。
だいたい、ＵＲの仕事なんて凡人の仕事、なんの才能も必要ない。
必要なのはひとつひとつの仕事に気を抜かないこと、つまり競争が必要。
競争してないとすぐ気を抜くからね。
だいたい、ＵＲの仕事なんて凡人の仕事、なんの才能も必要ない。
必要なのはひとつひとつの仕事に気を抜かないこと、つまり競争が必要。
競争してないとすぐ気を抜くからね。
オッサン職員を見ていかに楽するかという点を競争してます
今朝防災放送で目が覚めた。付近一帯停電というお知らせ。
部屋に放送設備がついているのを初めて知った。
部屋に放送設備がついているのを初めて知った。
え？そんなもんどこについてる？
>>150
「市街地住宅」には地主がいる
「市街地住宅」には地主がいる
>>158
おまえのボロ団地についてるわけねえだろ
おまえのボロ団地についてるわけねえだろ
某ＵＲだが、いきなり停電になったのだが、廊下は明かり点いてるし、
エレベーターは動いているしで、うちだけかと思った。
ところが、ブレーカーは落ちてないしで、２チャンネルチェックで
かなり広範囲なのがわかった。
その後、防災センターから放送があってびっくり。共有部分のバックアップしっかりしてるなぁ。
エレベーターは動いているしで、うちだけかと思った。
ところが、ブレーカーは落ちてないしで、２チャンネルチェックで
かなり広範囲なのがわかった。
その後、防災センターから放送があってびっくり。共有部分のバックアップしっかりしてるなぁ。
エレベーター止まらないのはいいね。
>>163
止めたくても止まらないことも。シンドラー製のはね。
止めたくても止まらないことも。シンドラー製のはね。
またどこかでシンドラー製のエレベーターがとまって１時間ぐらい閉じ込められたらしい。
うちもシンドラー製だから不安だ。
みんなのところはシンドラー製？
うちもシンドラー製だから不安だ。
みんなのところはシンドラー製？
広尾はウォシュレットが付いてて掃除が大変そう。
うちのタイプはトイレの幅が狭くて後ろの方は完全に掃除不可能。
図面で見たら6mmだった。他もはかったら6mmのところはABDGHだけで他は7mm。
7mmの所は掃除できるのだろうか。
うちのタイプはトイレの幅が狭くて後ろの方は完全に掃除不可能。
図面で見たら6mmだった。他もはかったら6mmのところはABDGHだけで他は7mm。
7mmの所は掃除できるのだろうか。
ウォシュレットは掃除することが多い奥様方は嫌いなんじゃないだろうか。
作った人も男だし導入したがるのは父ちゃんや娘なんだろう。
作った人も男だし導入したがるのは父ちゃんや娘なんだろう。
室内排水管清掃ってどのくらいの頻度で実施されてま？
リフォーム物件に引っ越ししたんだけど、ムダに広い浴室の掃除に使う洗剤とお湯が
もったいないような気がする(´･ω･`)
もったいないような気がする(´･ω･`)
新築ならともかく、他人のクソが付いたウォシュレットなんか使う気しねえ
俺なら飲むね
大崎情報ない？
雷の音が凄いんだけど、団地って避雷針あるから
パソコンの電源とか切らなくてもおｋだよね？
パソコンの電源とか切らなくてもおｋだよね？
ナウキャストで見たけど東武東上線の埼玉部分が凄いことになってたんだな。
>>174
ボロ団地だけど、一瞬停電したりする
ボロ団地だけど、一瞬停電したりする
>>176
教えてくれてありがとー
教えてくれてありがとー
179 ：名無し不動さん：2006/08/18(金) 13:57:51 ID:UrYH7nnI
公団スラム化防止策として
公務員割引を導入すべき。
どうにかして人を住まわせるべきなんだよー。
空きを全てなくさなきゃ、ダメよー。
空きがなくなったら、新しいのを建てればいいんだよー。
公務員割引を導入すべき。
どうにかして人を住まわせるべきなんだよー。
空きを全てなくさなきゃ、ダメよー。
空きがなくなったら、新しいのを建てればいいんだよー。
共用の廊下・階段が汚いのも空きが多い理由。
毎日こまめに掃除させればきれいになる。
「外廊下は汚くて当たり前」ではだめ。
毎日こまめに掃除させればきれいになる。
「外廊下は汚くて当たり前」ではだめ。
虫がつぶれていたらは死骸だけでなく体液もきれいに除去するべき。
蜘蛛だらけ。蜘蛛蜘蛛蜘蛛。蜘蛛づくし。
蜘蛛は脚力があるよな。脚一本取れてるのに影も形もなく逃げおおせた。
廊下も汚いが階段は比較にならないほど汚い。
コンクリートの打ちっ放しだからか・・・
コンクリートの打ちっ放しだからか・・・
185 ：名無し不動さん：2006/08/18(金) 19:23:14 ID:GyZglTTa
>>公務員割引を導入すべき。
はぁ？ﾊﾞｶﾃﾞｽｶ
はぁ？ﾊﾞｶﾃﾞｽｶ
186 ：名無し不動さん：2006/08/18(金) 21:00:02 ID:MFhZQ1uR
童貞割引なら歓迎
187 ：名無し不動さん：2006/08/18(金) 23:12:48 ID:ItUYMsrA
人事院が公務員の給与を決定するときに用いる企業は従業員１００人以上の企業のみ、これを従業員１０人以上に直すと次のような結果が。
公務員 民間 格差
青森県 ７３４万 ４５０万 ２８４万
長崎県 ７２６万 ４６３万 ２６３万
長崎市 ７２６万 ４６３万 ２６３万
大分県 ７４３万 ４８３万 ２６０万
秋田県 ７２３万 ４６６万 ２５７万
山県県 ７３６万 ４８６万 ２５０万
岩手県 ７１５万 ４７２万 ２４３万
別府市 ７１６万 ４８４万 ２３２万
沖縄県 ７０３万 ４７１万 ２３２万
東大阪市 ８８６万 ６５７万 ２２９万
日田市 ７１３万 ４８４万 ２２９万
大分市 ７０１万 ４８４万 ２１７万
島根県 ７０６万 ４９１万 ２１５万
熊本県 ７１５万 ５０１万 ２１４万
マスコミに踊らされている愚かな国民の目には公務員の方が高給に見えるらしい。
しかし、それは誤った見方だ。共産党の正しい考えを身に付ければ、民間の方が
高給なのは明らか。
公務員 民間 格差
青森県 ７３４万 ４５０万 ２８４万
長崎県 ７２６万 ４６３万 ２６３万
長崎市 ７２６万 ４６３万 ２６３万
大分県 ７４３万 ４８３万 ２６０万
秋田県 ７２３万 ４６６万 ２５７万
山県県 ７３６万 ４８６万 ２５０万
岩手県 ７１５万 ４７２万 ２４３万
別府市 ７１６万 ４８４万 ２３２万
沖縄県 ７０３万 ４７１万 ２３２万
東大阪市 ８８６万 ６５７万 ２２９万
日田市 ７１３万 ４８４万 ２２９万
大分市 ７０１万 ４８４万 ２１７万
島根県 ７０６万 ４９１万 ２１５万
熊本県 ７１５万 ５０１万 ２１４万
マスコミに踊らされている愚かな国民の目には公務員の方が高給に見えるらしい。
しかし、それは誤った見方だ。共産党の正しい考えを身に付ければ、民間の方が
高給なのは明らか。
188 ：名無し不動さん：2006/08/19(土) 14:46:01 ID:qkbbKFvu
豊洲シエルのモデル見てきました。
レポートです。
・全体的に割り高では？
・免震耐震でない。
・非常階段床が既にひび割れ。
・エレベーターホール床が既に磨耗状態。
・エレベーターが9人乗りで激狭い。
レポートです。
・全体的に割り高では？
・免震耐震でない。
・非常階段床が既にひび割れ。
・エレベーターホール床が既に磨耗状態。
・エレベーターが9人乗りで激狭い。
189 ：名無し不動さん：2006/08/19(土) 14:59:48 ID:LkOJru84
>>188
あの場所で免震耐震ではないのは心配ですね。
あの場所で免震耐震ではないのは心配ですね。
190 ：名無し不動さん：2006/08/19(土) 15:01:03 ID:bvhjMG2m
あまり欠点がないってことか。
高層階からは、駅まで意外に時間がかかる。
193 ：名無し不動さん：2006/08/19(土) 17:28:43 ID:6H7A5Cgl
超人気なら、ハズレ券狙いで応募してみるか。さて、どうよ。
194 ：名無し不動さん：2006/08/19(土) 17:36:31 ID:HM9Pjywn
清澄白河よりはマシだけどね。まあ単身者が短期に借りる分にはいいんでないかい？
196 ：名無し不動さん：2006/08/19(土) 19:06:59 ID:JMt4p4rB
負債額１５兆円とも２０兆円とも言われる所が作った建物が信用できるか？
197 ：188：2006/08/19(土) 19:15:50 ID:qkbbKFvu
追加
・エレベーターが東芝製で不安。（シンドラーよりマシか？）
・郵便受けが最近の物件では小さい。
・通路側の部屋はほとんど陽が当たらない。
・30F18Fよりレインボーブリッジは見えやすいが東京タワーが隠れやすい。中途半端。
・駐車場は普通車で31,000円
・1Fテナントがあまり魅力的なテナントがない。
・エレベーターが東芝製で不安。（シンドラーよりマシか？）
・郵便受けが最近の物件では小さい。
・通路側の部屋はほとんど陽が当たらない。
・30F18Fよりレインボーブリッジは見えやすいが東京タワーが隠れやすい。中途半端。
・駐車場は普通車で31,000円
・1Fテナントがあまり魅力的なテナントがない。
豊洲にがっかりしたみんな。
素直にトルナーレを借りていればよかったんだよ。
素直にトルナーレを借りていればよかったんだよ。
辰巳
200 ：名無し不動さん：2006/08/19(土) 20:20:06 ID:OiLyoKF5
>>197
で良い所はそれの２０倍くらいあるんだろ？
で良い所はそれの２０倍くらいあるんだろ？
見てきた。
エレベーターは上層階の分譲の人達と共用っぽい。狭いね。
1機だけは幅1800mmだが図面には非常用EVって書いてある…。
部屋のデザインに関してはイマイチだね。家具とか置きにくそう。エアコンは付いてる。
床暖房は床下に東京ガス所有のが既に入ってて別途料金を払って借りて使う。
部屋は清澄白河のが良かったと感じた。駅から遠いけどね。
上層階は水平線が見えて眺望はいいね。今のところ。
現東京タワーは間もなくお払い箱だから見えなくてもいい。飛行機いっぱい飛んでた。
買い物はママチャリで1ブロック走ってららぽーとかイオンに行けるかな。
週末には銀座までケーキ買いに行ったりもできそう。
エレベーターは上層階の分譲の人達と共用っぽい。狭いね。
1機だけは幅1800mmだが図面には非常用EVって書いてある…。
部屋のデザインに関してはイマイチだね。家具とか置きにくそう。エアコンは付いてる。
床暖房は床下に東京ガス所有のが既に入ってて別途料金を払って借りて使う。
部屋は清澄白河のが良かったと感じた。駅から遠いけどね。
上層階は水平線が見えて眺望はいいね。今のところ。
現東京タワーは間もなくお払い箱だから見えなくてもいい。飛行機いっぱい飛んでた。
買い物はママチャリで1ブロック走ってららぽーとかイオンに行けるかな。
週末には銀座までケーキ買いに行ったりもできそう。
202 ：188：2006/08/19(土) 23:21:16 ID:qkbbKFvu
追加
すいません、よいところもレポートします。
・ベランダが奥行きがあり広い。これが一番、以外だった。
・ベランダに洗濯物が干せる。(近隣タワーで消防法で不可の物件がある)
・東向きが以外と眺望がいい、高層で東京湾を一望、ディズニーや海ほたるまでみえた。
・エントランスが機構にしては豪華。
・内装が数種類あり部屋タイプで選べる。フローリングの色とか。
・ゆりかめもの騒音はさほど気にならない。
・エアコンはダイキンでまずまず。
・建物内が全体的にオレンジでお洒落。
・インターホンは顔見えタイプ。
・ドア横に新聞受けがあり便利。
すいません、よいところもレポートします。
・ベランダが奥行きがあり広い。これが一番、以外だった。
・ベランダに洗濯物が干せる。(近隣タワーで消防法で不可の物件がある)
・東向きが以外と眺望がいい、高層で東京湾を一望、ディズニーや海ほたるまでみえた。
・エントランスが機構にしては豪華。
・内装が数種類あり部屋タイプで選べる。フローリングの色とか。
・ゆりかめもの騒音はさほど気にならない。
・エアコンはダイキンでまずまず。
・建物内が全体的にオレンジでお洒落。
・インターホンは顔見えタイプ。
・ドア横に新聞受けがあり便利。
203 ：名無し不動さん：2006/08/19(土) 23:25:52 ID:lfHHY9sy
大阪府池田市の閑静な住宅街・五月丘です。そして、こちらが都市再生機構の職員宿舎。
去年完成したばかりの真新しいマンションです
大阪府池田市に去年完成したのは、都市再生機構の職員専用マンション。
建設費６億７，０００万円。４階建てで全６０戸。
こちらはエレベーター付きだ。
特筆すべきは、その眺望。
池田市内はおろか、梅田のビル群までも見渡せる１８０度のパノラマ。
家賃はと言えば、２ＬＤＫ（７０～７１平方メートル）で、３万円～３万３，０００円。
３ＬＤＫ（７５～７８平方メートル）で、４万２，０００円～４万９，０００円と破格
の安さだ。
<近所の人>
（Ｑ．家賃は７５平米で４万円くらいなんですよ）
「エーッ！すごいですね」
（Ｑ．場所は最高ですよね？）
「そうなんですよ。場所はすごいイイなあと思ってて、建ったときに何の建物かと思ってました」
<近所の人>
「ウチのところは６８平米で公団ですけど、１２万円払ってます。眺めもイイし、うらやましい
なあと主人と言ってました」
都市再生機構の労働組合は共産党系。
去年完成したばかりの真新しいマンションです
大阪府池田市に去年完成したのは、都市再生機構の職員専用マンション。
建設費６億７，０００万円。４階建てで全６０戸。
こちらはエレベーター付きだ。
特筆すべきは、その眺望。
池田市内はおろか、梅田のビル群までも見渡せる１８０度のパノラマ。
家賃はと言えば、２ＬＤＫ（７０～７１平方メートル）で、３万円～３万３，０００円。
３ＬＤＫ（７５～７８平方メートル）で、４万２，０００円～４万９，０００円と破格
の安さだ。
<近所の人>
（Ｑ．家賃は７５平米で４万円くらいなんですよ）
「エーッ！すごいですね」
（Ｑ．場所は最高ですよね？）
「そうなんですよ。場所はすごいイイなあと思ってて、建ったときに何の建物かと思ってました」
<近所の人>
「ウチのところは６８平米で公団ですけど、１２万円払ってます。眺めもイイし、うらやましい
なあと主人と言ってました」
都市再生機構の労働組合は共産党系。
204 ：名無し不動さん：2006/08/19(土) 23:26:52 ID:lfHHY9sy
ありました、高台の上に。これですね
川崎市の百合丘第二職員宿舎は、築２年で駅からは徒歩１分。
それでいて家賃は、３ＬＤＫの７３平方メートルで４万円前後だ。
職員宿舎の住民は、当然の福利厚生として受け止めているという。
<都市機構職員宿舎の住人>
「会社員の“その会社の特典”かなって思います」
しかし、独立行政法人である都市機構は、１５兆８，０００億円もの借金を抱え、国や自治体
から年間１，０００億円の補助金を投入されている。
つまり、破たん寸前の企業が税金でなんとか持ちこたえている状態で、民間なら格安宿舎などありえない。
しかも、職員宿舎のすぐ近くにあるＵＲ賃貸住宅にも、たくさんの空き部屋があるのだ。
職員宿舎がどうしても要ると言うのなら、これらの空室に入居すればいいのでは、という疑問も出てくる。
国会で公益法人の問題を追及している民主党の尾立源幸議員も、視察で疑問を投げかけた。
<民主党・尾立源幸議員>
「ちょっとお聞きしたいのは、公団に空き状況がある中で、そこ（空室）に皆さんが入るという選択肢はないのですか？」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
「もともと宿舎の趣旨は福利厚生の面もございますが、九州とか東京から人事異動がありますと、
その時に急きょ入れないといけないんです」
<民主党・尾立源幸議員>
「ここに民間の方に入っていただいて、職員の方に古い所に移っていただくという考えはないのですか？」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
「そういう考え方、今、急に聞かれましてもですね、お答えすることできませんけど…」
さらに、格安の家賃や駐車場代の根拠について聞くと…。
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
「料金の決め方は、『国家公務員宿舎法』に沿って決めています。駐車場料金も同様に、
『国家公務員宿舎法』に基づいて決めています」
と、あたかも法律で決められているかのような説明だが、都市再生機構法を見ると、
“国家公務員宿舎法は適用しない”と明確に書かれている。
つまり、法的根拠は何もないのだ。
川崎市の百合丘第二職員宿舎は、築２年で駅からは徒歩１分。
それでいて家賃は、３ＬＤＫの７３平方メートルで４万円前後だ。
職員宿舎の住民は、当然の福利厚生として受け止めているという。
<都市機構職員宿舎の住人>
「会社員の“その会社の特典”かなって思います」
しかし、独立行政法人である都市機構は、１５兆８，０００億円もの借金を抱え、国や自治体
から年間１，０００億円の補助金を投入されている。
つまり、破たん寸前の企業が税金でなんとか持ちこたえている状態で、民間なら格安宿舎などありえない。
しかも、職員宿舎のすぐ近くにあるＵＲ賃貸住宅にも、たくさんの空き部屋があるのだ。
職員宿舎がどうしても要ると言うのなら、これらの空室に入居すればいいのでは、という疑問も出てくる。
国会で公益法人の問題を追及している民主党の尾立源幸議員も、視察で疑問を投げかけた。
<民主党・尾立源幸議員>
「ちょっとお聞きしたいのは、公団に空き状況がある中で、そこ（空室）に皆さんが入るという選択肢はないのですか？」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
「もともと宿舎の趣旨は福利厚生の面もございますが、九州とか東京から人事異動がありますと、
その時に急きょ入れないといけないんです」
<民主党・尾立源幸議員>
「ここに民間の方に入っていただいて、職員の方に古い所に移っていただくという考えはないのですか？」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
「そういう考え方、今、急に聞かれましてもですね、お答えすることできませんけど…」
さらに、格安の家賃や駐車場代の根拠について聞くと…。
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
「料金の決め方は、『国家公務員宿舎法』に沿って決めています。駐車場料金も同様に、
『国家公務員宿舎法』に基づいて決めています」
と、あたかも法律で決められているかのような説明だが、都市再生機構法を見ると、
“国家公務員宿舎法は適用しない”と明確に書かれている。
つまり、法的根拠は何もないのだ。
コピペ貼ってるやつってようじょにイタズラしたりしてURをクビになったやつ？
207 ：名無し不動さん：2006/08/20(日) 03:55:03 ID:WsJYWCKR
URって住みたいって逝って住めるもんじゃないの？
応募してそっから抽選でアレなんでアレ選ばれなきゃ逝けないの？
あと、基本的に美味しい？
応募してそっから抽選でアレなんでアレ選ばれなきゃ逝けないの？
あと、基本的に美味しい？
清澄白河より作りがよくないんじゃあの家賃の価値ないよ
211 ：名無し不動さん：2006/08/20(日) 11:05:15 ID:02QjMVbi
それではシエルタワーを申し込むことにしよう
212 ：名無し不動さん：2006/08/20(日) 11:10:18 ID:rxBZE2t9
最大のお勧め物件。
都市再生機構の職員用住宅。
格安、安全物件。
ただし、応募者は都市再生機構の職員に限る。
都市再生機構の職員用住宅。
格安、安全物件。
ただし、応募者は都市再生機構の職員に限る。
なーんだ、つまんない。
215 ：名無し不動さん：2006/08/20(日) 12:36:27 ID:jkrRCHYd
しかし、独立行政法人である都市機構は、１５兆８，０００億円もの借金を抱え、国や自治体
から年間１，０００億円の補助金を投入されている。
つまり、破たん寸前の企業が税金でなんとか持ちこたえている状態で、民間なら格安宿舎などありえない。
しかも、職員宿舎のすぐ近くにあるＵＲ賃貸住宅にも、たくさんの空き部屋があるのだ。
職員宿舎がどうしても要ると言うのなら、これらの空室に入居すればいいのでは、という疑問も出てくる。
国会で公益法人の問題を追及している民主党の尾立源幸議員も、視察で疑問を投げかけた。
<民主党・尾立源幸議員>
「ちょっとお聞きしたいのは、公団に空き状況がある中で、そこ（空室）に皆さんが入るという選択肢はないのですか？」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
「もともと宿舎の趣旨は福利厚生の面もございますが、九州とか東京から人事異動がありますと、
その時に急きょ入れないといけないんです」
<民主党・尾立源幸議員>
「ここに民間の方に入っていただいて、職員の方に古い所に移っていただくという考えはないのですか？」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
「そういう考え方、今、急に聞かれましてもですね、お答えすることできませんけど…」
さらに、格安の家賃や駐車場代の根拠について聞くと…。
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
「料金の決め方は、『国家公務員宿舎法』に沿って決めています。駐車場料金も同様に、
『国家公務員宿舎法』に基づいて決めています」
と、あたかも法律で決められているかのような説明だが、都市再生機構法を見ると、
“国家公務員宿舎法は適用しない”と明確に書かれている。
つまり、法的根拠は何もないのだ。
から年間１，０００億円の補助金を投入されている。
つまり、破たん寸前の企業が税金でなんとか持ちこたえている状態で、民間なら格安宿舎などありえない。
しかも、職員宿舎のすぐ近くにあるＵＲ賃貸住宅にも、たくさんの空き部屋があるのだ。
職員宿舎がどうしても要ると言うのなら、これらの空室に入居すればいいのでは、という疑問も出てくる。
国会で公益法人の問題を追及している民主党の尾立源幸議員も、視察で疑問を投げかけた。
<民主党・尾立源幸議員>
「ちょっとお聞きしたいのは、公団に空き状況がある中で、そこ（空室）に皆さんが入るという選択肢はないのですか？」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
「もともと宿舎の趣旨は福利厚生の面もございますが、九州とか東京から人事異動がありますと、
その時に急きょ入れないといけないんです」
<民主党・尾立源幸議員>
「ここに民間の方に入っていただいて、職員の方に古い所に移っていただくという考えはないのですか？」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
「そういう考え方、今、急に聞かれましてもですね、お答えすることできませんけど…」
さらに、格安の家賃や駐車場代の根拠について聞くと…。
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
「料金の決め方は、『国家公務員宿舎法』に沿って決めています。駐車場料金も同様に、
『国家公務員宿舎法』に基づいて決めています」
と、あたかも法律で決められているかのような説明だが、都市再生機構法を見ると、
“国家公務員宿舎法は適用しない”と明確に書かれている。
つまり、法的根拠は何もないのだ。
216 ：名無し不動さん：2006/08/20(日) 12:41:29 ID:OzuxfYw0
まさかとは思うが。
税金を使って建ててる都市再生機構だから、広く国民に対して一般募集する
んだろうが、大企業の社宅がわりに建ててあげてるなんてことはないよな。
217 ：名無し不動さん：2006/08/20(日) 13:09:58 ID:AyxTHmO9
確か、社宅がわりにとか募集してるのを見たような。
あんなの有りなのかなあ？
あんなの有りなのかなあ？
今から行動し始めて9月の終わり頃までに借りられる？
あと無職で収入や貯蓄なくても親が収入あればOK?
あと無職で収入や貯蓄なくても親が収入あればOK?
営業所行って聞けばいいのに。
ンな事言ったらほとんどの質問や雑談は意味なくなるなｗ
今日広尾の再抽選行ってきたが
段取りが悪すぎてあきれた。
道がわかりずらくて電話が鳴ってるのに
「電話止めときましょう」って
着信拒否。応対するのが仕事だろ。
受付用紙も足りなくて抽選開始時間になっても
抽選ができないありさま。
普段職員ちんたら仕事やってるのがありあり。
段取りが悪すぎてあきれた。
道がわかりずらくて電話が鳴ってるのに
「電話止めときましょう」って
着信拒否。応対するのが仕事だろ。
受付用紙も足りなくて抽選開始時間になっても
抽選ができないありさま。
普段職員ちんたら仕事やってるのがありあり。
元々、意味のあるカキコなんてないでしょ。
↑夏厨うぜぇ・・・
っていうか粘着荒らしか？
っていうか粘着荒らしか？
>>今から行動し始めて9月の終わり頃までに借りられる？
>>あと無職で収入や貯蓄なくても親が収入あればOK?
無理。
自分の収入、貯蓄なければ無理。
働け！！。
>>あと無職で収入や貯蓄なくても親が収入あればOK?
無理。
自分の収入、貯蓄なければ無理。
働け！！。
親が借りて子が住めばいいで。
甘やかしはｲｸﾅｲ
228 ：名無し不動さん：2006/08/20(日) 21:47:52 ID:PugRyrny
いや、赤の他人ならば又貸しやけど、親族はＯＫっていう制度もあるよ。
229 ：名無し不動さん：2006/08/20(日) 22:11:29 ID:vse0XE8n
はじめから企業の社宅用で決まってるとかないのか？
一般は単にサクラとか。不思議に思うのは賃料をそんなに負担できる
人達がいるとは思えないんだが。
民間は企業が借り上げとかやってるのが多いんだが。
まさか、税金を使ってる都市再生機構がそんな詐欺みたいなことはできないだろう。
一般は単にサクラとか。不思議に思うのは賃料をそんなに負担できる
人達がいるとは思えないんだが。
民間は企業が借り上げとかやってるのが多いんだが。
まさか、税金を使ってる都市再生機構がそんな詐欺みたいなことはできないだろう。
現地案内所は開設しておりません
って書いてあるけど、これって現場を確認せずに契約ってことなんでしょうか
って書いてあるけど、これって現場を確認せずに契約ってことなんでしょうか
教えてですみません。今回初URです。
豊洲、普通で申し込むのと江東区で申し込むの、
どっちが倍率低くなるんでしょうか、、
一般論で良いので宜しければアドバイスお願いいたします
豊洲、普通で申し込むのと江東区で申し込むの、
どっちが倍率低くなるんでしょうか、、
一般論で良いので宜しければアドバイスお願いいたします
234 ：名無し不動さん：2006/08/20(日) 22:47:19 ID:CSJaCNzN
だいたいにして、いくら㎡数が高くても
1Kで15万前後じゃぁ、普通のリーマンでも借りれないだろ。
1Kで15万前後じゃぁ、普通のリーマンでも借りれないだろ。
ファミリーが住むには多少理解できるが、
単身者があそこに住むのってかなり収入ないと無理だよな
単身者があそこに住むのってかなり収入ないと無理だよな
236 ：名無し不動さん：2006/08/20(日) 23:23:38 ID:NCGUyP8Z
>>231
やっぱりホントなんだね。
バブル崩壊後企業は社宅を随分売り払ったとか言ってたが、形を変えて
今度は税金で建てて貰ったとか言うことかな。
この手を使えば、今批判されてる公務員宿舎も簡単だな。
公務員宿舎はなくしました。税金で都市再生機構が一等地に住宅を
建てました。建てただけでなく、税金で家賃補助します。とかやったら
単に新築に変わるだけで実質は何も変わらないで単なる焼け太り。
税金を使って普通の国民が利用できないような物件を作って、特権層の
人達が特権的に使ってると言うことだろう。
やっぱりホントなんだね。
バブル崩壊後企業は社宅を随分売り払ったとか言ってたが、形を変えて
今度は税金で建てて貰ったとか言うことかな。
この手を使えば、今批判されてる公務員宿舎も簡単だな。
公務員宿舎はなくしました。税金で都市再生機構が一等地に住宅を
建てました。建てただけでなく、税金で家賃補助します。とかやったら
単に新築に変わるだけで実質は何も変わらないで単なる焼け太り。
税金を使って普通の国民が利用できないような物件を作って、特権層の
人達が特権的に使ってると言うことだろう。
>>233
明日聞いてみます。教えてくれるんですね。
ありがとうございます。
>>244
私もしがないサラリーマンですが。。
本命の月島、日本橋あたりだとこの?Fだと
17~19万くらいいっちまうですよ。。ムリぽ
明日聞いてみます。教えてくれるんですね。
ありがとうございます。
>>244
私もしがないサラリーマンですが。。
本命の月島、日本橋あたりだとこの?Fだと
17~19万くらいいっちまうですよ。。ムリぽ
238 ：名無し不動さん：2006/08/20(日) 23:38:06 ID:JokhmIza
>>229
社宅可って有るよ
http://www.ur-net.go.jp/shataku/kigyou/index.html
家賃補助でUR借りる人も居ると思うし
>>231
やっぱりホントなんだね。
バブル崩壊後企業は社宅を随分売り払ったとか言ってたが、形を変えて
今度は税金で建てて貰ったとか言うことかな。
この手を使えば、今批判されてる公務員宿舎も簡単だな。
公務員宿舎はなくしました。税金で都市再生機構が一等地に住宅を
建てました。建てただけでなく、税金で家賃補助します。とかやったら
単に新築に変わるだけで実質は何も変わらないで単なる焼け太り。
税金を使って普通の国民が利用できないような物件を作って、特権層の
人達が特権的に使ってると言うことだろう。
社宅可って有るよ
http://www.ur-net.go.jp/shataku/kigyou/index.html
家賃補助でUR借りる人も居ると思うし
>>231
やっぱりホントなんだね。
バブル崩壊後企業は社宅を随分売り払ったとか言ってたが、形を変えて
今度は税金で建てて貰ったとか言うことかな。
この手を使えば、今批判されてる公務員宿舎も簡単だな。
公務員宿舎はなくしました。税金で都市再生機構が一等地に住宅を
建てました。建てただけでなく、税金で家賃補助します。とかやったら
単に新築に変わるだけで実質は何も変わらないで単なる焼け太り。
税金を使って普通の国民が利用できないような物件を作って、特権層の
人達が特権的に使ってると言うことだろう。
239 ：名無し不動さん：2006/08/20(日) 23:45:20 ID:FoIOKyxX
そもそも管理費入れたら２０万を越す家賃を払って住む人とか
どんな人達なんだ？
どんな人達なんだ？
金持ってる人。経費で落とせる人等。
金持ち、経費で落とせるような人達がURとか入るものなの？
民間のもっと条件がよさそうなところに行く気がしなくもないけど。
民間のもっと条件がよさそうなところに行く気がしなくもないけど。
242 ：名無し不動さん：2006/08/21(月) 01:41:02 ID:T1uxzf7h
画鋲とかどうしてる？ぶすぶすしちゃう？工夫おしえてください
243 ：名無し不動さん：2006/08/21(月) 01:58:15 ID:7VPGa1CL
＞金持ち、経費で落とせるような人達がURとか入るものなの？
それだけ余裕があるんなら、税金に集るなよ。
ＵＲも本来税金を使ってやってはだめなようなことをするんなら、民営化しろよ。
完全民営化して税金で保有してる不動産を国庫に返して、それからやるんだな。
それだけ余裕があるんなら、税金に集るなよ。
ＵＲも本来税金を使ってやってはだめなようなことをするんなら、民営化しろよ。
完全民営化して税金で保有してる不動産を国庫に返して、それからやるんだな。
244 ：名無し不動さん：2006/08/21(月) 02:04:18 ID:9ouBNuzk
やっぱりおかしい。
例え年収１０００万と言っても、税金や社会保障費を取られるし、
その上、家賃を年間２５０万とか３００万円払える人なんて国民の中でも
ほんの一握りの人だ。生活費もかかるだろうから。
考えられるのは、会社の経費として落とせる奴しかいない。
ＵＲはオーナー経営者とかを相手にしてるのか？税金を使って。
例え年収１０００万と言っても、税金や社会保障費を取られるし、
その上、家賃を年間２５０万とか３００万円払える人なんて国民の中でも
ほんの一握りの人だ。生活費もかかるだろうから。
考えられるのは、会社の経費として落とせる奴しかいない。
ＵＲはオーナー経営者とかを相手にしてるのか？税金を使って。
>>232
普通はどっちか選ぶことはできないはずだが。
普通はどっちか選ぶことはできないはずだが。
247 ：名無し不動さん：2006/08/21(月) 05:46:44 ID:Lo1VHLN8
貧乏人は相手にしてないでごじゃる。
相変わらず荒れてんな。
新築は人気あるからな。
ＵＲの中古なんて住めたもんじゃない。
築１、２年でもとんでもなく汚い。
新築は人気あるからな。
ＵＲの中古なんて住めたもんじゃない。
築１、２年でもとんでもなく汚い。
防音に関しては？
つーか、普通申し込みから住めるまでどれくらいかかる？
つーか、普通申し込みから住めるまでどれくらいかかる？
引き戸を閉める音は響くよ。窓も含めて。
新築でも酷いね。防音。
253 ：名無し不動さん：2006/08/21(月) 08:47:10 ID:TNNnLxv2
可動間仕切りの開け閉めの音はうるさいですよ。
ウチの上の部屋は毎朝5時頃にガラガラと音を立てている。
ウチの上の部屋は毎朝5時頃にガラガラと音を立てている。
URって音酷いの？
普通のアパートと比べれば随分マシ？
普通のアパートと比べれば随分マシ？
255 ：名無し不動さん：2006/08/21(月) 15:52:17 ID:Lo1VHLN8
>>239
子供のいない共働き夫婦。
戸建は分譲マンソンは買える資金があるが、賃貸に住んで適度な年数が経過したら新しい所に引っ越す。
分譲でも可能だが、リスクが高い上に手続きが面倒。
本当に金持っている奴とかはホテル暮らし？
子供のいない共働き夫婦。
戸建は分譲マンソンは買える資金があるが、賃貸に住んで適度な年数が経過したら新しい所に引っ越す。
分譲でも可能だが、リスクが高い上に手続きが面倒。
本当に金持っている奴とかはホテル暮らし？
257 ：名無し不動さん：2006/08/21(月) 16:50:07 ID:D4E3Mc38
URに課税しろ！！！！！！！！！！！！！
258 ：232ですが：2006/08/21(月) 18:05:03 ID:adO8toEY
お騒がせいたしました。
やはり江東区で申し込んだ方が普通より
倍率3分の1くらいでした。
豊洲の南の部屋、江東区枠はまだ倍率0でした
やはり江東区で申し込んだ方が普通より
倍率3分の1くらいでした。
豊洲の南の部屋、江東区枠はまだ倍率0でした
ってゆうか地元の人間が一般区分で申し込むと無効になる。
なので複数の住所を持っている人以外は選択の余地なし。お前、レス読んでないだろ？
なので複数の住所を持っている人以外は選択の余地なし。お前、レス読んでないだろ？
260 ：名無し不動さん：2006/08/21(月) 20:05:38 ID:Fyw7znz0
団地ってさあ、今時布団叩きするバカ、風鈴釣るバカ
そんなのばっか。
そんなのばっか。
262 ：名無し不動さん：2006/08/21(月) 20:58:52 ID:Fyw7znz0
布団叩きも風鈴も10年ほど前に問題になって、ずいぶんテレビで取り上げられたと思うけど。
264 ：名無し不動さん：2006/08/21(月) 21:28:12 ID:3n37g6LS
＞URに課税しろ！！！！！！！！！！！！！
なに、税金払ってないのか？
スレの前の方で職員は豪華な宿舎に格安で住んでるとでてたが。
なんなんだURて
なに、税金払ってないのか？
スレの前の方で職員は豪華な宿舎に格安で住んでるとでてたが。
なんなんだURて
利権団体
>>231
やっぱりホントなんだね。
バブル崩壊後企業は社宅を随分売り払ったとか言ってたが、形を変えて
今度は税金で建てて貰ったとか言うことかな。
この手を使えば、今批判されてる公務員宿舎も簡単だな。
公務員宿舎はなくしました。税金で都市再生機構が一等地に住宅を
建てました。建てただけでなく、税金で家賃補助します。とかやったら
単に新築に変わるだけで実質は何も変わらないで単なる焼け太り。
税金を使って普通の国民が利用できないような物件を作って、特権層の
人達が特権的に使ってると言うことだろう。
やっぱりホントなんだね。
バブル崩壊後企業は社宅を随分売り払ったとか言ってたが、形を変えて
今度は税金で建てて貰ったとか言うことかな。
この手を使えば、今批判されてる公務員宿舎も簡単だな。
公務員宿舎はなくしました。税金で都市再生機構が一等地に住宅を
建てました。建てただけでなく、税金で家賃補助します。とかやったら
単に新築に変わるだけで実質は何も変わらないで単なる焼け太り。
税金を使って普通の国民が利用できないような物件を作って、特権層の
人達が特権的に使ってると言うことだろう。
>>231
やっぱりホントなんだね。
バブル崩壊後企業は社宅を随分売り払ったとか言ってたが、形を変えて
今度は税金で建てて貰ったとか言うことかな。
この手を使えば、今批判されてる公務員宿舎も簡単だな。
公務員宿舎はなくしました。税金で都市再生機構が一等地に住宅を
建てました。建てただけでなく、税金で家賃補助します。とかやったら
単に新築に変わるだけで実質は何も変わらないで単なる焼け太り。
税金を使って普通の国民が利用できないような物件を作って、特権層の
人達が特権的に使ってると言うことだろう。
やっぱりホントなんだね。
バブル崩壊後企業は社宅を随分売り払ったとか言ってたが、形を変えて
今度は税金で建てて貰ったとか言うことかな。
この手を使えば、今批判されてる公務員宿舎も簡単だな。
公務員宿舎はなくしました。税金で都市再生機構が一等地に住宅を
建てました。建てただけでなく、税金で家賃補助します。とかやったら
単に新築に変わるだけで実質は何も変わらないで単なる焼け太り。
税金を使って普通の国民が利用できないような物件を作って、特権層の
人達が特権的に使ってると言うことだろう。
268 ：名無し不動さん：2006/08/21(月) 22:42:09 ID:EXDyu9Eg
豊洲、応募しました。
レインボーブリッチの夜景が見えて最高ですよね。
当たるといいな。
レインボーブリッチの夜景が見えて最高ですよね。
当たるといいな。
>>268
当たっても辞退しちゃだめだよ。本当に入りたいひとが迷惑するから
当たっても辞退しちゃだめだよ。本当に入りたいひとが迷惑するから
>>231
やっぱりホントなんだね。
バブル崩壊後企業は社宅を随分売り払ったとか言ってたが、形を変えて
今度は税金で建てて貰ったとか言うことかな。
この手を使えば、今批判されてる公務員宿舎も簡単だな。
公務員宿舎はなくしました。税金で都市再生機構が一等地に住宅を
建てました。建てただけでなく、税金で家賃補助します。とかやったら
単に新築に変わるだけで実質は何も変わらないで単なる焼け太り。
税金を使って普通の国民が利用できないような物件を作って、特権層の
人達が特権的に使ってると言うことだろう。
やっぱりホントなんだね。
バブル崩壊後企業は社宅を随分売り払ったとか言ってたが、形を変えて
今度は税金で建てて貰ったとか言うことかな。
この手を使えば、今批判されてる公務員宿舎も簡単だな。
公務員宿舎はなくしました。税金で都市再生機構が一等地に住宅を
建てました。建てただけでなく、税金で家賃補助します。とかやったら
単に新築に変わるだけで実質は何も変わらないで単なる焼け太り。
税金を使って普通の国民が利用できないような物件を作って、特権層の
人達が特権的に使ってると言うことだろう。
272 ：名無し不動さん：2006/08/21(月) 23:47:21 ID:FSbXXq/f
豊洲逝ってきた
もし応募して当たっても
駐車場の当選の方も厳しいだろｗ
もし応募して当たっても
駐車場の当選の方も厳しいだろｗ
これからは URの時代じゃないよ。
これからは、住宅供給公社じゃね？
かわんねーか？
これからは、住宅供給公社じゃね？
かわんねーか？
274 ：名無し不動さん：2006/08/22(火) 00:55:15 ID:hnk75ZBc
風鈴は風の強い日は引っ込めてもらわんと結構うるさい
共用廊下で蚊取り線香焚くのもやめてくれ。
においが入ってきて迷惑。
においが入ってきて迷惑。
277 ：名無し不動さん：2006/08/22(火) 01:35:29 ID:Yniu7iTs
多摩ＮＴの赤字穴埋め、都が１３４億円の税金投入へ
東京都都市整備局は９日、造成地の販売不振が続く「多摩ニュータウン」事業の借金返済のため、
同事業の０６年度の特別会計に一般会計から約１３４億円を繰り入れる方針を固めた。赤字の穴埋
めに税金を投入するのは１９６５年の事業開始以来初めて。現在１３００億円余りの借金があり、
最終的に１０００億円前後の税金投入が避けられないとみられている。
東京都多摩市など４市の約２９００ヘクタールに広がる多摩ニュータウンは、都と都市再生機構など
が開発を進めた。都は造成費用を借金にあたる都債でまかない、造成地を売って返済にあてている。
現在、都がかかわった約１４００ヘクタールのうち約１００ヘクタールが売れ残り、０５年度末で借金は
１３２７億円残っている。
http://www.asahi.com/national/update/1110/TKY200511090466.html
東京都都市整備局は９日、造成地の販売不振が続く「多摩ニュータウン」事業の借金返済のため、
同事業の０６年度の特別会計に一般会計から約１３４億円を繰り入れる方針を固めた。赤字の穴埋
めに税金を投入するのは１９６５年の事業開始以来初めて。現在１３００億円余りの借金があり、
最終的に１０００億円前後の税金投入が避けられないとみられている。
東京都多摩市など４市の約２９００ヘクタールに広がる多摩ニュータウンは、都と都市再生機構など
が開発を進めた。都は造成費用を借金にあたる都債でまかない、造成地を売って返済にあてている。
現在、都がかかわった約１４００ヘクタールのうち約１００ヘクタールが売れ残り、０５年度末で借金は
１３２７億円残っている。
http://www.asahi.com/national/update/1110/TKY200511090466.html
278 ：名無し不動さん：2006/08/22(火) 01:43:40 ID:pGMCkINV
千葉県住宅公社の特定調停、銀行同意せず不成立（読売オンライン 2004/10/19）
９１１億円の債務を抱えた千葉県住宅供給公社と千葉県が銀行１１行に債権放棄などを
求めた特定調停の第９回調停が１９日、東京地裁で開かれた。
銀行側に４５％にあたる約３２１億円の債権放棄を求めるなどした地裁勧告の調停案に対し、
公社と県は同意したが、銀行側の全面同意は得られず、調停成立に至らなかった。
ただ、債権放棄額などの基本的部分には異論がなく、今後、調停成立の可能性もあるため、
地裁は民事調停法１７条に基づき、当事者に代わって解決案を示す「決定」を１０月中にも出す
見通し。決定が出された場合、異議申し立てを受け付け、異議がなければ、千葉県議会の議決を
経て、調停が成立する。
９１１億円の債務を抱えた千葉県住宅供給公社と千葉県が銀行１１行に債権放棄などを
求めた特定調停の第９回調停が１９日、東京地裁で開かれた。
銀行側に４５％にあたる約３２１億円の債権放棄を求めるなどした地裁勧告の調停案に対し、
公社と県は同意したが、銀行側の全面同意は得られず、調停成立に至らなかった。
ただ、債権放棄額などの基本的部分には異論がなく、今後、調停成立の可能性もあるため、
地裁は民事調停法１７条に基づき、当事者に代わって解決案を示す「決定」を１０月中にも出す
見通し。決定が出された場合、異議申し立てを受け付け、異議がなければ、千葉県議会の議決を
経て、調停が成立する。
279 ：名無し不動さん：2006/08/22(火) 02:13:38 ID:38cuMTAd
６５歳以上の独り暮らし賃貸居住者、初めて１割超
独立行政法人「都市再生機構」が２１日発表した２００５年の賃貸住宅居住者定期調査
（約４万３０００世帯回答）で、６５歳以上の高齢者の独り暮らし世帯の比率が全世帯の
１１・３％に達したことが明らかになった。
２０００年の前回調査を３・１ポイント上回り、１９６５年の調査開始以来、初めて
１０％を超えた。
共産党は酷いな。住民税の時といい、賃料といい、高齢者で賃貸に住んでる人達を
ねらい打ちで不利な主張を繰りかえしてる。
地価を上げろ、家賃を上げろなんて。日本のように高地価、高家賃の国では是正を
目指すのが普通なんだが。
独立行政法人「都市再生機構」が２１日発表した２００５年の賃貸住宅居住者定期調査
（約４万３０００世帯回答）で、６５歳以上の高齢者の独り暮らし世帯の比率が全世帯の
１１・３％に達したことが明らかになった。
２０００年の前回調査を３・１ポイント上回り、１９６５年の調査開始以来、初めて
１０％を超えた。
共産党は酷いな。住民税の時といい、賃料といい、高齢者で賃貸に住んでる人達を
ねらい打ちで不利な主張を繰りかえしてる。
地価を上げろ、家賃を上げろなんて。日本のように高地価、高家賃の国では是正を
目指すのが普通なんだが。
280 ：名無し不動さん：2006/08/22(火) 02:55:18 ID:eLO02q7s
大家が何も言わないから団地には常識はずれのバカが多いのだろうか？
281 ：名無し不動さん：2006/08/22(火) 05:46:44 ID:t/muGN3L
>>260
その原因は建物自体？ガキが多いから？
その原因は建物自体？ガキが多いから？
体重が軽いガキが出す音は高が知れてる。
やばいのは大の大人。
やばいのは大の大人。
高齢者宅で致命的な音がすることはまずないけど
致命的な音がしたときは別の意味でやばい。
致命的な音がしたときは別の意味でやばい。
シェルタワーの倍率はＨＰに出ないんですか？
285 ：名無し不動さん：2006/08/22(火) 11:04:20 ID:2fX6on0i
共産党の主張についての疑問点。
彼らは所得税について累進税の主張を叫ぶ。
公団の家賃についても所得に応じた家賃を叫び累進の物まねを叫ぶ。
ところが、固定資産税については地価の高いところほど減税を叫び
不動産資産については逆進性を叫び続けている。
彼らは所得税について累進税の主張を叫ぶ。
公団の家賃についても所得に応じた家賃を叫び累進の物まねを叫ぶ。
ところが、固定資産税については地価の高いところほど減税を叫び
不動産資産については逆進性を叫び続けている。
286 ：名無し不動さん：2006/08/22(火) 12:54:32 ID:k5wXACEl
「段取りが悪い」
これも追加。
これも追加。
で、URって申し込んでから住めるまでどれくらいかかるのが一般的？
一週間。
291 ：名無し不動さん：2006/08/22(火) 18:04:52 ID:iznA6YG4
半年
292 ：名無し不動さん：2006/08/22(火) 21:53:28 ID:uUs5fEac
都市再生機構、関連会社に優先発注 関連財団通じ
朝日新聞 2006年08月20日17時49分
http://www.asahi.com/national/update/0820/NGY200608190010.html
＞「入札に偏りがある」と改善勧告を受けた。関連会社との随意契約は国会などでも問題とされ、改善が求められていた。
朝日新聞 2006年08月20日17時49分
http://www.asahi.com/national/update/0820/NGY200608190010.html
＞「入札に偏りがある」と改善勧告を受けた。関連会社との随意契約は国会などでも問題とされ、改善が求められていた。
293 ：名無し不動さん：2006/08/22(火) 22:02:20 ID:NhmN1ssA
都市再生機構（公団）の家賃について一言。
以前は地価に連動して家賃を決めていたから、地価が上がっていたときは家賃の
値上げをしていた。
地価が下がりはじめたら、途端に家賃の決め方を変えて、民間準拠方式。
地価が下がっても、家賃が下がらない。
準公務員の給与を維持するために家賃を人為的に操作してるとしか思えない。
以前は地価に連動して家賃を決めていたから、地価が上がっていたときは家賃の
値上げをしていた。
地価が下がりはじめたら、途端に家賃の決め方を変えて、民間準拠方式。
地価が下がっても、家賃が下がらない。
準公務員の給与を維持するために家賃を人為的に操作してるとしか思えない。
294 ：ひみつの検疫さん：2024/11/27(水) 16:14:34 ID:MarkedRes
汚染を除去しました。
295 ：名無し不動さん：2006/08/22(火) 23:04:39 ID:JIpKaem6
都市再生機構、関連会社に優先発注 関連財団通じ
朝日新聞 2006年08月20日17時49分
http://www.asahi.com/national/update/0820/NGY200608190010.html
＞「入札に偏りがある」と改善勧告を受けた。関連会社との随意契約は国会などでも問題とされ、改善が求められていた。
朝日新聞 2006年08月20日17時49分
http://www.asahi.com/national/update/0820/NGY200608190010.html
＞「入札に偏りがある」と改善勧告を受けた。関連会社との随意契約は国会などでも問題とされ、改善が求められていた。
296 ：名無し不動さん：2006/08/22(火) 23:18:33 ID:k5wXACEl
豊洲シエルタワー最高！
みんな、申し込み期日は９月３日までだ。
忘れるなよ！
みんな、申し込み期日は９月３日までだ。
忘れるなよ！
297 ：名無し不動さん：2006/08/22(火) 23:45:59 ID:5ECY2+hW
さっきＮＨＫでマンション価格について放送していた。
不思議なのは、部屋の値付けについてばかりやていたが、大元の土地代、建築コスト
なんて全く触れない。
管理費や修繕積立金の重要性ばかり強調して、その前提のマンション価格の問題点に
ついては全く触れない。
管理費や修繕積立金の話は分かったから、ＮＨＫ職員用の格安宿舎について、どうして
そんなに一等地に格安で住めるかを放送して貰いたいな。管理費とか修繕積立金なんて
払ってはいまい。
不思議なのは、部屋の値付けについてばかりやていたが、大元の土地代、建築コスト
なんて全く触れない。
管理費や修繕積立金の重要性ばかり強調して、その前提のマンション価格の問題点に
ついては全く触れない。
管理費や修繕積立金の話は分かったから、ＮＨＫ職員用の格安宿舎について、どうして
そんなに一等地に格安で住めるかを放送して貰いたいな。管理費とか修繕積立金なんて
払ってはいまい。
298 ：名無し不動さん：2006/08/22(火) 23:50:49 ID:jsGAIAEm
>>847 財団は機構の関連団体だが、機構は「財団は民間企業に該当し、財団からＪＳへの発注は民間同士の契約。情報公開制度の文書開示の対象にならない」との理由から契約内容などは開示しなかった。
おせーて 都市再生機構さん 工事打ち合わせ最中から発注先が決まっているのはどう言う事。
おせーて 都市再生機構さん 工事打ち合わせ最中から発注先が決まっているのはどう言う事。
299 ：名無し不動さん：2006/08/22(火) 23:53:02 ID:jsGAIAEm
★都市再生機構のマンション、耐震強度は基準の５８％
2006年6月2日3時3分 読売新聞
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20060602i101.htm?from=main1
構造計算書を多数紛失していた独立行政法人・都市再生機構（旧都市基盤整備公団）が、
東京都八王子市で１９８９年に分譲したマンション１棟の耐震強度が、最弱部分で基準の
５８％しかないことが、社団法人・日本建築構造技術者協会（ＪＳＣＡ）の調査で分かった。
建築確認が免除されている公的機関が建設した建物の設計で強度不足が確認されたのは
初めて。また機構はこのマンションの計算書も紛失したとして、「再々計算書」を作成したが、
ＪＳＣＡの分析では、同計算書には柱の強度の水増しなど十数件の不審点があった。
事態を重く見た国土交通省は、機構の担当者から事情を聞くなど調査に乗り出す方針。
このマンションでは悪質な手抜き工事も判明しており、機構による住宅の信頼性は大きく
揺らぐことになりそうだ。
同マンション群では、鉄筋不足など手抜き工事が次々と発覚し、４６棟中２０棟を建て直す
異常事態となっている。問題のマンションは建て替え対象とはなっていないが、手抜き工事も
加わって実際の強度は５８％を下回る恐れもある。
国などに準ずる機関とされる都市再生機構は、建築確認を免除されており、計画を自治体に
通知するだけで建設に着手できる。今回、強度不足が判明したことで、構造計算書を点検する
動きが他の機構マンションにも広がる可能性もある。
2006年6月2日3時3分 読売新聞
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20060602i101.htm?from=main1
構造計算書を多数紛失していた独立行政法人・都市再生機構（旧都市基盤整備公団）が、
東京都八王子市で１９８９年に分譲したマンション１棟の耐震強度が、最弱部分で基準の
５８％しかないことが、社団法人・日本建築構造技術者協会（ＪＳＣＡ）の調査で分かった。
建築確認が免除されている公的機関が建設した建物の設計で強度不足が確認されたのは
初めて。また機構はこのマンションの計算書も紛失したとして、「再々計算書」を作成したが、
ＪＳＣＡの分析では、同計算書には柱の強度の水増しなど十数件の不審点があった。
事態を重く見た国土交通省は、機構の担当者から事情を聞くなど調査に乗り出す方針。
このマンションでは悪質な手抜き工事も判明しており、機構による住宅の信頼性は大きく
揺らぐことになりそうだ。
同マンション群では、鉄筋不足など手抜き工事が次々と発覚し、４６棟中２０棟を建て直す
異常事態となっている。問題のマンションは建て替え対象とはなっていないが、手抜き工事も
加わって実際の強度は５８％を下回る恐れもある。
国などに準ずる機関とされる都市再生機構は、建築確認を免除されており、計画を自治体に
通知するだけで建設に着手できる。今回、強度不足が判明したことで、構造計算書を点検する
動きが他の機構マンションにも広がる可能性もある。
>>271
> >>262
> 風鈴は自治体の環境等に関するガイドライン等でとりあげられているくらい問題になっている。
>
> アパートマンション等の集合住宅はもちろん、戸建てでも問題になっている。
>
>
>
>
ウソつけ
普通の人間は意識もしないよｗ
そんなの気にするのはかなり神経質な奴だけだ
> >>262
> 風鈴は自治体の環境等に関するガイドライン等でとりあげられているくらい問題になっている。
>
> アパートマンション等の集合住宅はもちろん、戸建てでも問題になっている。
>
>
>
>
ウソつけ
普通の人間は意識もしないよｗ
そんなの気にするのはかなり神経質な奴だけだ
301 ：名無し不動さん：2006/08/23(水) 03:50:03 ID:tes5SKNo
URって、玄関のドア開けて生活してるDQN多いよな。
風通ししてるんだろうけど、風鈴どころかエロビデオの音まで外に筒抜け。
もうアホかと。
風通ししてるんだろうけど、風鈴どころかエロビデオの音まで外に筒抜け。
もうアホかと。
乾式壁
風鈴は本当に迷惑だな。
>>で、URって申し込んでから住めるまでどれくらいかかるのが一般的？
2ヶ月
2ヶ月
築45年ぐらいのとこ考えてるんだけどどうでしょう。
住んでいる人感想を教えてください。
住んでいる人感想を教えてください。
来春、転勤が決まってるから別のＵＲに移り住もうと思っているんだけど、
年度末近くというか年が変わった頃から空室って激減しちゃうよね？
今から気に入った部屋があったら押さえたいと思うんだけど無理かな？
年明けに家族だけ先に引越しても良いとは思っているのだが・・
ネットで申込→ｷｬﾝ→申込→ｷｬﾝっ２ヶ月くらい出来んかね？
年度末近くというか年が変わった頃から空室って激減しちゃうよね？
今から気に入った部屋があったら押さえたいと思うんだけど無理かな？
年明けに家族だけ先に引越しても良いとは思っているのだが・・
ネットで申込→ｷｬﾝ→申込→ｷｬﾝっ２ヶ月くらい出来んかね？
>>306
それくらいの都内の物件に引っ越したばっかりだけど、リフォームしてあるから
すごい綺麗だよ。古いから、配管むき出しとか、洗濯が浴室排水とかはあるけど。
>>307
自分は、５ヶ月くらい決めるまでかかった。内覧は４部屋見たよ。
それくらいの都内の物件に引っ越したばっかりだけど、リフォームしてあるから
すごい綺麗だよ。古いから、配管むき出しとか、洗濯が浴室排水とかはあるけど。
>>307
自分は、５ヶ月くらい決めるまでかかった。内覧は４部屋見たよ。
同じ団地の別の部屋に明き部屋があったとき、そこに申し込んでも問題ない？
>>306
築35年くらいのリニューアルしてない物件を見ましたが内装外装ともあまり綺麗とは言えないうえにエレベーターが無いせいか交代でゴミと階段の管理があるみたいでキャンセルしました。
あと地震がきたら倒れそうな建物でした。
今は同じく築35年くらいのリニューアル物件に住んでますが内装は綺麗です。
外装はまあまあ。
掃除等は全て掃除のおばさんがやってます。
>>309
大丈夫です。
築35年くらいのリニューアルしてない物件を見ましたが内装外装ともあまり綺麗とは言えないうえにエレベーターが無いせいか交代でゴミと階段の管理があるみたいでキャンセルしました。
あと地震がきたら倒れそうな建物でした。
今は同じく築35年くらいのリニューアル物件に住んでますが内装は綺麗です。
外装はまあまあ。
掃除等は全て掃除のおばさんがやってます。
>>309
大丈夫です。
311 ：名無し不動さん：2006/08/24(木) 02:19:05 ID:lWF4mWKc
共用部に私物を設置するモラルの低い居住者を退治できないものか。
313 ：名無し不動さん：2006/08/24(木) 13:05:13 ID:Zly4CTcd
UR初めての者です。
すみません、質問させてください。
URの入居に審査ってありますか？
例えば信用情報機関に問い合わせがあるとか。
DQNと言われれば甘んじて受けますが、
過去に会社を倒産させた事がありまして。
自己破産はしてませんが、信用情報機関には載っております。
現在は、昔お世話になった会社で会社員として働かせてもらってますので、
基準月収額はありますし、子供含めて家族はいます。
なので、URが定めている申し込み資格はクリアしております。
なお、民間賃貸で、家賃の支払いをクレジット会社経由で行う契約が
必須の物件は断られてしまいました。
私の経営能力が無かったのが全て悪いのですが、
子供たちだけにはきちんとした住まいで、
きちんとした教育を受けさせたいのです。
何度か転校させてますので、もう転校しなくていいように、
地域に根を下ろして慎ましく生活していきたいと思っております。
すみません、質問させてください。
URの入居に審査ってありますか？
例えば信用情報機関に問い合わせがあるとか。
DQNと言われれば甘んじて受けますが、
過去に会社を倒産させた事がありまして。
自己破産はしてませんが、信用情報機関には載っております。
現在は、昔お世話になった会社で会社員として働かせてもらってますので、
基準月収額はありますし、子供含めて家族はいます。
なので、URが定めている申し込み資格はクリアしております。
なお、民間賃貸で、家賃の支払いをクレジット会社経由で行う契約が
必須の物件は断られてしまいました。
私の経営能力が無かったのが全て悪いのですが、
子供たちだけにはきちんとした住まいで、
きちんとした教育を受けさせたいのです。
何度か転校させてますので、もう転校しなくていいように、
地域に根を下ろして慎ましく生活していきたいと思っております。
>>313
関係なし。聞かれないことに対しては余計なことを言わない。以上
関係なし。聞かれないことに対しては余計なことを言わない。以上
315 ：名無し不動さん：2006/08/24(木) 14:01:33 ID:zaQcvBBM BE:869081287-2BP(0)
申し込みから入居まで約二ヶ月との事ですが、月の途中で契約した場合（例：8月15日）は凡そ10月15日～入居となるのでしょうか？
また、その場合は10月15日から何日以内まで等、期限付きなのでしょうか？
また、その場合は10月15日から何日以内まで等、期限付きなのでしょうか？
>>313
犯罪歴のある者や不法入国者でもないかぎり
審査はなし
１年分の家賃が前払いできれば
所得証明も源泉徴収票も預金証明もいらない
保証人も更新料も礼金もいらない
日本で一番簡単に入れるのがＵＲ
犯罪歴のある者や不法入国者でもないかぎり
審査はなし
１年分の家賃が前払いできれば
所得証明も源泉徴収票も預金証明もいらない
保証人も更新料も礼金もいらない
日本で一番簡単に入れるのがＵＲ
契約から２ヶ月もかかんないよ
期限はそのときの状況で
期限はそのときの状況で
実際2ヶ月もかからんて、早ければ1～2週間。
物件の状態にもよる。契約してから鍵の交換とかするようだし。
期限は入居可能日から1ヶ月以内。
物件の状態にもよる。契約してから鍵の交換とかするようだし。
期限は入居可能日から1ヶ月以内。
角部屋が特にひどい
たくさん家賃払ってるからって
たくさん家賃払ってるからって
>>319
ん？ 詳しく。
ん？ 詳しく。
共用廊下でビオトープしよう !
廊下でボーリング大会やってみたいｗ
ローラースケート
鉢植えは黙認のようだ
事務所にもってけばいい。
重ければ引きずって行けるところまで。
重ければ引きずって行けるところまで。
都心の方で安い物件ってトイレ共同とか壁薄いとか？
大抵の物件はRCって訳じゃないの？
大抵の物件はRCって訳じゃないの？
>>317
>>318
レス有難うございます。
人によって違うとは思いますが、入居まで3ヶ月位あると色々な手続きが楽に出来て良いんですけどね。
すぐに入居を迫られると、現住いの解除やら大変。
というか、入居まで時間がかかった方が良いと思っている自分って少数意見なのかな？
>>318
レス有難うございます。
人によって違うとは思いますが、入居まで3ヶ月位あると色々な手続きが楽に出来て良いんですけどね。
すぐに入居を迫られると、現住いの解除やら大変。
というか、入居まで時間がかかった方が良いと思っている自分って少数意見なのかな？
ネットに載ってる物件で申し込みしようとしても「申し込めないよ」ってなってるのが多いけど
これ空き室が無いって事ではないんだよね？
これ空き室が無いって事ではないんだよね？
>>327
ネットで空き部屋を申し込むのであれば、部屋を選んで内覧、仮申込までで約2週間
仮申込のときに入居日を決める必要があるんだけど、まあ1ヶ月くらいしか余裕は無いんでないかな
一度URの営業センタに電話で確認してみることをオススメかな
ネットで空き部屋を申し込むのであれば、部屋を選んで内覧、仮申込までで約2週間
仮申込のときに入居日を決める必要があるんだけど、まあ1ヶ月くらいしか余裕は無いんでないかな
一度URの営業センタに電話で確認してみることをオススメかな
>>328
空きがあるにはあるが、契約が決まらないとか？
当方の場合、ネットで仮予約をして、それが成立した時点で、ネットから部屋が消えたよ。
契約までの期限を越えたりすれば、また物件は戻ると思う。
参考までに。
空きがあるにはあるが、契約が決まらないとか？
当方の場合、ネットで仮予約をして、それが成立した時点で、ネットから部屋が消えたよ。
契約までの期限を越えたりすれば、また物件は戻ると思う。
参考までに。
>>331
手続きはこんな感じ
ネットで物件確保登録
↓
仮予約（ネットで）
↓
見たい奴は物件内見
↓
仮申し込み（ネットで）
書類提出日を予約
↓
営業所にて、書類提出、契約
↓
現地管理事務所でカギ受け取り、入居
民間の不動産を借りるのに比べたら、比較にならないほど楽
退去時の敷金もほとんど戻ってくる
ﾓﾚの場合２０年住んだ部屋で（ファミリー向けの部屋）
部屋の中はボロボロ、あっちこっちに穴をあけてしまったのに
徴収されたのはたったの１万１０００円だった
316でも書いたとおり
１年以上の一時払い契約にすれば、無条件で入居できるので
最近は、所得証明や貯蓄証明を出せる人でも
こっちを選ぶ人が多い
１年過ぎたら、自動的に通常の契約に移行し
月払いになるのでホント楽
一時払い契約を一度やると、通常の契約はバカらしくて
やる気にならなくなる
手続きはこんな感じ
ネットで物件確保登録
↓
仮予約（ネットで）
↓
見たい奴は物件内見
↓
仮申し込み（ネットで）
書類提出日を予約
↓
営業所にて、書類提出、契約
↓
現地管理事務所でカギ受け取り、入居
民間の不動産を借りるのに比べたら、比較にならないほど楽
退去時の敷金もほとんど戻ってくる
ﾓﾚの場合２０年住んだ部屋で（ファミリー向けの部屋）
部屋の中はボロボロ、あっちこっちに穴をあけてしまったのに
徴収されたのはたったの１万１０００円だった
316でも書いたとおり
１年以上の一時払い契約にすれば、無条件で入居できるので
最近は、所得証明や貯蓄証明を出せる人でも
こっちを選ぶ人が多い
１年過ぎたら、自動的に通常の契約に移行し
月払いになるのでホント楽
一時払い契約を一度やると、通常の契約はバカらしくて
やる気にならなくなる
引越しのとき粗大ゴミは共用廊下に放置しておけばいいと。
牛乳受けなんかを置かせてるからだんだん大きな物が置かれていく。
住宅管理センターレベルの職員がバカなんじゃないのか？
336 ：sage：2006/08/24(木) 23:20:38 ID:z09DeRwV
豊洲シエルタワーの話をしようよ
337 ：名無し不動さん：2006/08/24(木) 23:38:24 ID:JXJSzYWS
★都市再生機構のマンション、耐震強度は基準の５８％
2006年6月2日3時3分 読売新聞
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20060602i101.htm?from=main1
構造計算書を多数紛失していた独立行政法人・都市再生機構（旧都市基盤整備公団）が、
東京都八王子市で１９８９年に分譲したマンション１棟の耐震強度が、最弱部分で基準の
５８％しかないことが、社団法人・日本建築構造技術者協会（ＪＳＣＡ）の調査で分かった。
建築確認が免除されている公的機関が建設した建物の設計で強度不足が確認されたのは
初めて。また機構はこのマンションの計算書も紛失したとして、「再々計算書」を作成したが、
ＪＳＣＡの分析では、同計算書には柱の強度の水増しなど十数件の不審点があった。
事態を重く見た国土交通省は、機構の担当者から事情を聞くなど調査に乗り出す方針。
このマンションでは悪質な手抜き工事も判明しており、機構による住宅の信頼性は大きく
揺らぐことになりそうだ。
同マンション群では、鉄筋不足など手抜き工事が次々と発覚し、４６棟中２０棟を建て直す
異常事態となっている。問題のマンションは建て替え対象とはなっていないが、手抜き工事も
加わって実際の強度は５８％を下回る恐れもある。
国などに準ずる機関とされる都市再生機構は、建築確認を免除されており、計画を自治体に
通知するだけで建設に着手できる。今回、強度不足が判明したことで、構造計算書を点検する
動きが他の機構マンションにも広がる可能性もある。
2006年6月2日3時3分 読売新聞
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20060602i101.htm?from=main1
構造計算書を多数紛失していた独立行政法人・都市再生機構（旧都市基盤整備公団）が、
東京都八王子市で１９８９年に分譲したマンション１棟の耐震強度が、最弱部分で基準の
５８％しかないことが、社団法人・日本建築構造技術者協会（ＪＳＣＡ）の調査で分かった。
建築確認が免除されている公的機関が建設した建物の設計で強度不足が確認されたのは
初めて。また機構はこのマンションの計算書も紛失したとして、「再々計算書」を作成したが、
ＪＳＣＡの分析では、同計算書には柱の強度の水増しなど十数件の不審点があった。
事態を重く見た国土交通省は、機構の担当者から事情を聞くなど調査に乗り出す方針。
このマンションでは悪質な手抜き工事も判明しており、機構による住宅の信頼性は大きく
揺らぐことになりそうだ。
同マンション群では、鉄筋不足など手抜き工事が次々と発覚し、４６棟中２０棟を建て直す
異常事態となっている。問題のマンションは建て替え対象とはなっていないが、手抜き工事も
加わって実際の強度は５８％を下回る恐れもある。
国などに準ずる機関とされる都市再生機構は、建築確認を免除されており、計画を自治体に
通知するだけで建設に着手できる。今回、強度不足が判明したことで、構造計算書を点検する
動きが他の機構マンションにも広がる可能性もある。
338 ：名無し不動さん：2006/08/24(木) 23:41:20 ID:ZjqMzQA+
家賃補助より、地価、家賃の適正化を推進しよう。
昔から日本は家賃が高く住み難いを言われてきたが、他方で固定資産税等の
不動産の保有コストは世界一安い。言い換えれば高い家賃を払っている人は
住み難いが、極めて安い固定資産税を払ってる人、特に、相続等で取得し、
保有コストだけで一生をおくる人及びその子孫は、世界でもっとも安く暮らして
いる。彼らは黙って隠してるだけだ。中には大変そうな振りをする奴らもいる。
都内でも比較的早くから住宅地となった世田谷、太田、杉並、及び下町と言われる
ようなところで持ち家で住んでる奴らはその辺のボロアパートなんかに住んでる
人より極めて安く住んでいる。
昔から日本は家賃が高く住み難いを言われてきたが、他方で固定資産税等の
不動産の保有コストは世界一安い。言い換えれば高い家賃を払っている人は
住み難いが、極めて安い固定資産税を払ってる人、特に、相続等で取得し、
保有コストだけで一生をおくる人及びその子孫は、世界でもっとも安く暮らして
いる。彼らは黙って隠してるだけだ。中には大変そうな振りをする奴らもいる。
都内でも比較的早くから住宅地となった世田谷、太田、杉並、及び下町と言われる
ようなところで持ち家で住んでる奴らはその辺のボロアパートなんかに住んでる
人より極めて安く住んでいる。
うるさくいうと逆切れするしな。
頭が弱いというほかない。
頭が弱いというほかない。
バルコニーの作りが格子になってる場合とボードがはってある場合では全然ちがうよね。
格子になってれば部屋から階下の景色が見れるからね。
せっかく高層マンションに住んでるのに、部屋から階下の景色が見えないと興ざめなんだけど、
やっぱ、古いマンションだと興ざめのバルコニーが多いのかなぁ。
格子になってれば部屋から階下の景色が見れるからね。
せっかく高層マンションに住んでるのに、部屋から階下の景色が見えないと興ざめなんだけど、
やっぱ、古いマンションだと興ざめのバルコニーが多いのかなぁ。
341 ：名無し不動さん：2006/08/25(金) 00:29:39 ID:29bTLxLD
家賃補助より、地価、家賃の適正化を推進しよう。
昔から日本は家賃が高く住み難いを言われてきたが、他方で固定資産税等の
不動産の保有コストは世界一安い。言い換えれば高い家賃を払っている人は
住み難いが、極めて安い固定資産税を払ってる人、特に、相続等で取得し、
保有コストだけで一生をおくる人及びその子孫は、世界でもっとも安く暮らして
いる。彼らは黙って隠してるだけだ。中には大変そうな振りをする奴らもいる。
都内でも比較的早くから住宅地となった世田谷、太田、杉並、及び下町と言われる
ようなところで持ち家で住んでる奴らはその辺のボロアパートなんかに住んでる
人より極めて安く住んでいる。
昔から日本は家賃が高く住み難いを言われてきたが、他方で固定資産税等の
不動産の保有コストは世界一安い。言い換えれば高い家賃を払っている人は
住み難いが、極めて安い固定資産税を払ってる人、特に、相続等で取得し、
保有コストだけで一生をおくる人及びその子孫は、世界でもっとも安く暮らして
いる。彼らは黙って隠してるだけだ。中には大変そうな振りをする奴らもいる。
都内でも比較的早くから住宅地となった世田谷、太田、杉並、及び下町と言われる
ようなところで持ち家で住んでる奴らはその辺のボロアパートなんかに住んでる
人より極めて安く住んでいる。
↑大変そうなふりをするやつイルイルｗ
>>329
普通に電話とかで申し込んだ方が速いの？
>>330
ワカンネ
普通にネットで募集してるのに申し込めないって意味不明だよ・・・
あと、70000～みたいなのがあって、それを詳しく見ようとしても11000とかしかないってのもよくあるんだけど
１人暮らしに最適な値段と間取りのヤツは人気が高くてすぐ埋まっちゃうって事？
>>332
少し住んだ後気に入らないから別のUR逝くって可能？
普通に電話とかで申し込んだ方が速いの？
>>330
ワカンネ
普通にネットで募集してるのに申し込めないって意味不明だよ・・・
あと、70000～みたいなのがあって、それを詳しく見ようとしても11000とかしかないってのもよくあるんだけど
１人暮らしに最適な値段と間取りのヤツは人気が高くてすぐ埋まっちゃうって事？
>>332
少し住んだ後気に入らないから別のUR逝くって可能？
＞少し住んだ後気に入らないから別のUR逝くって可能？
空きがあれば可能。移り住んでる人いっぱいいるよ。
礼金がない、敷金ほとんど返ってくるからこそできることだよね
空きがあれば可能。移り住んでる人いっぱいいるよ。
礼金がない、敷金ほとんど返ってくるからこそできることだよね
345 ：名無し不動さん：2006/08/25(金) 17:59:41 ID:Up7VZ7pJ
1週間で退去してもいいの？
346 ：名無し不動さん：2006/08/25(金) 18:35:33 ID:ZnQ+2dVr
3日でもいいよ。
347 ：名無し不動さん：2006/08/25(金) 20:43:51 ID:RlnUW8ey
豊洲シエル見てきましたが、ららぽーとと駅の間が工事中でした。
もし、高層ができると眺望が台無しですね。
もし、高層ができると眺望が台無しですね。
↑
はいはい
はいはい
木って邪魔じゃないですか？眺望の邪魔。
日照も悪くなる
公団通りの直径1メートルくらいの木が邪魔だな。
あれを残したがために歩道がほとんどふさがれて通りづらい。
あれを残したがために歩道がほとんどふさがれて通りづらい。
アウトフレームはもちつくな
それどこ？？
357 ：名無し不動さん：2006/08/26(土) 07:15:15 ID:mIP6buY0
>豊洲シエル見てきましたが、ららぽーとと駅の間が工事中でした。
>もし、高層ができると眺望が台無しですね。
何ができるのでしょう？
>もし、高層ができると眺望が台無しですね。
何ができるのでしょう？
>>357
http://www.toyosu.org/deve.html
上記のページの「２・３丁目地区の基盤整備」の図と、下の方の
スケジュールを見る限りでは、問題の2街区は特に計画が決まって
いないようですが…。
http://www.toyosu.org/deve.html
上記のページの「２・３丁目地区の基盤整備」の図と、下の方の
スケジュールを見る限りでは、問題の2街区は特に計画が決まって
いないようですが…。
359 ：名無し不動さん：2006/08/26(土) 11:00:23 ID:jt7CrvVy
>>358
上から見ると扇形のその土地に何が建つのか、
俺も激しく気になって、現地案内のＵＲの人に聞いてみた。
あそこに高層が建つと西側の眺望が台無しだからね。
結果はわからないとのこと。ただ、持ち主の石川島が
民間にあの土地を売却したことだけはわかっているとのこと。
現時点てせは建築計画がないのかな。
ただ、土地の広さから見て、４０階ぐらいは建てられそうな
広さはあるな。
それと、確定的な情報ではないんだけと、豊洲の計画立体模型の
写真がどこかのＨＰに出ていて、それを偶然見つけたんだけど、
その模型では、あの土地にシエルと同じぐらいの高さの
建造物が設置されていた・・orz
上から見ると扇形のその土地に何が建つのか、
俺も激しく気になって、現地案内のＵＲの人に聞いてみた。
あそこに高層が建つと西側の眺望が台無しだからね。
結果はわからないとのこと。ただ、持ち主の石川島が
民間にあの土地を売却したことだけはわかっているとのこと。
現時点てせは建築計画がないのかな。
ただ、土地の広さから見て、４０階ぐらいは建てられそうな
広さはあるな。
それと、確定的な情報ではないんだけと、豊洲の計画立体模型の
写真がどこかのＨＰに出ていて、それを偶然見つけたんだけど、
その模型では、あの土地にシエルと同じぐらいの高さの
建造物が設置されていた・・orz
360 ：名無し不動さん：2006/08/26(土) 11:39:37 ID:UC4AIVVj
しかし、独立行政法人である都市機構は、１５兆８，０００億円もの借金を抱え、国や自治体
から年間１，０００億円の補助金を投入されている。
つまり、破たん寸前の企業が税金でなんとか持ちこたえている状態で、民間なら格安宿舎などありえない。
しかも、職員宿舎のすぐ近くにあるＵＲ賃貸住宅にも、たくさんの空き部屋があるのだ。
職員宿舎がどうしても要ると言うのなら、これらの空室に入居すればいいのでは、という疑問も出てくる。
国会で公益法人の問題を追及している民主党の尾立源幸議員も、視察で疑問を投げかけた。
<民主党・尾立源幸議員>
「ちょっとお聞きしたいのは、公団に空き状況がある中で、そこ（空室）に皆さんが入るという選択肢はないのですか？」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
「もともと宿舎の趣旨は福利厚生の面もございますが、九州とか東京から人事異動がありますと、
その時に急きょ入れないといけないんです」
<民主党・尾立源幸議員>
「ここに民間の方に入っていただいて、職員の方に古い所に移っていただくという考えはないのですか？」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
「そういう考え方、今、急に聞かれましてもですね、お答えすることできませんけど…」
さらに、格安の家賃や駐車場代の根拠について聞くと…。
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
「料金の決め方は、『国家公務員宿舎法』に沿って決めています。駐車場料金も同様に、
『国家公務員宿舎法』に基づいて決めています」
と、あたかも法律で決められているかのような説明だが、都市再生機構法を見ると、
“国家公務員宿舎法は適用しない”と明確に書かれている。
つまり、法的根拠は何もないのだ。
から年間１，０００億円の補助金を投入されている。
つまり、破たん寸前の企業が税金でなんとか持ちこたえている状態で、民間なら格安宿舎などありえない。
しかも、職員宿舎のすぐ近くにあるＵＲ賃貸住宅にも、たくさんの空き部屋があるのだ。
職員宿舎がどうしても要ると言うのなら、これらの空室に入居すればいいのでは、という疑問も出てくる。
国会で公益法人の問題を追及している民主党の尾立源幸議員も、視察で疑問を投げかけた。
<民主党・尾立源幸議員>
「ちょっとお聞きしたいのは、公団に空き状況がある中で、そこ（空室）に皆さんが入るという選択肢はないのですか？」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
「もともと宿舎の趣旨は福利厚生の面もございますが、九州とか東京から人事異動がありますと、
その時に急きょ入れないといけないんです」
<民主党・尾立源幸議員>
「ここに民間の方に入っていただいて、職員の方に古い所に移っていただくという考えはないのですか？」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
「そういう考え方、今、急に聞かれましてもですね、お答えすることできませんけど…」
さらに、格安の家賃や駐車場代の根拠について聞くと…。
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
「料金の決め方は、『国家公務員宿舎法』に沿って決めています。駐車場料金も同様に、
『国家公務員宿舎法』に基づいて決めています」
と、あたかも法律で決められているかのような説明だが、都市再生機構法を見ると、
“国家公務員宿舎法は適用しない”と明確に書かれている。
つまり、法的根拠は何もないのだ。
>>356
糀谷
糀谷
バルコニーの独立性が高いな
これなら話し声は聞こえない、聞かれない
これなら話し声は聞こえない、聞かれない
煙草の煙が来ないのもいいですね。
でも犬を飼う奴がいそう。
でも犬を飼う奴がいそう。
羽田空港徒歩圏なんだ。滅多に空かないわけだ。
365 ：名無し不動さん：2006/08/26(土) 19:13:15 ID:mIP6buY0
>>359
確かIHIの超高層の予定があったよね。
でも、IHIは既に近隣に本社ビルがあるし、超高層にはならないのでは。
それに一部、うわさでららぽーと関連の建物になるという話がある。
それらなら本体より高くはないのでは。
確かIHIの超高層の予定があったよね。
でも、IHIは既に近隣に本社ビルがあるし、超高層にはならないのでは。
それに一部、うわさでららぽーと関連の建物になるという話がある。
それらなら本体より高くはないのでは。
便器の蓋を開ける時は勇気がいる。
>>353
それじやぁ、高層にいる意味がない。
どの部屋からも下の世界が見渡せて、広い視界を満喫できるのが高層マンションの醍醐味だ。
高層にいるのに目隠しの上から外の世界を覗くことしかできないようでは、塹壕にいるのと一緒。
防空壕にでも住めば？ｗ
ＵＲの人にお願いしたい。
高層階の部屋のバルコニーはすべて格子等外への視界をさえぎらないものにして欲しい。
部屋の雰囲気が全然違う。
特に風が強くて窓を開けられない日だと、バルコニーにボードが貼ってある部屋だと、
高層階にいるのに、地下にいるのと変わりない。
高層階にいるのに、外の景色を楽しむよりことより、外から見られることのほうが気になる変人は、
カーテンでもすだれでも使えばいいの。
それじやぁ、高層にいる意味がない。
どの部屋からも下の世界が見渡せて、広い視界を満喫できるのが高層マンションの醍醐味だ。
高層にいるのに目隠しの上から外の世界を覗くことしかできないようでは、塹壕にいるのと一緒。
防空壕にでも住めば？ｗ
ＵＲの人にお願いしたい。
高層階の部屋のバルコニーはすべて格子等外への視界をさえぎらないものにして欲しい。
部屋の雰囲気が全然違う。
特に風が強くて窓を開けられない日だと、バルコニーにボードが貼ってある部屋だと、
高層階にいるのに、地下にいるのと変わりない。
高層階にいるのに、外の景色を楽しむよりことより、外から見られることのほうが気になる変人は、
カーテンでもすだれでも使えばいいの。
高すぎると、窓際まで行かないと眺望はないよ。空が見えるだけ。
まあ世の中には>>368みたいな変人もいるってこと。
格子は貧乏くさいな。
まぁＵＲは黙っててもそういうのが多いけど。ｗ
まぁＵＲは黙っててもそういうのが多いけど。ｗ
>>368
おまえ、安っぽい外観でいいならよかったじゃん。何もいうことないよ。
おまえ、安っぽい外観でいいならよかったじゃん。何もいうことないよ。
露出狂か
俺は腰から下が隠れた方がいい。
風呂から上がった後素っ裸でベランダに出られるもんな。
風呂から上がった後素っ裸でベランダに出られるもんな。
下の世界を見渡したがる奴ってどういう奴なんだろ。天下取った気にでもなりたいのか
368 ：名無し不動さん ：2006/08/26(土) 23:37:24 ID:???
>>353
それじやぁ、高層にいる意味がない。
どの部屋からも下の世界が見渡せて
368 ：名無し不動さん ：2006/08/26(土) 23:37:24 ID:???
>>353
それじやぁ、高層にいる意味がない。
どの部屋からも下の世界が見渡せて
外から見られるのが嫌なら、一戸建て買って地下室でも作るんだな。
金持ちなんだろ？
金持ちなんだろ？
>369
>>高すぎると、窓際まで行かないと眺望はないよ。空が見えるだけ。
はぁ？？ それはバルコニーのフェンスで下が見えないからだろ。
それともおまいの部屋は宇宙の旅でもしてるのか？ｗ
>371
>格子は貧乏くさいな。
>まぁＵＲは黙っててもそういうのが多いけど。ｗ
買えない奴が来るんだからしょうがないだろｗ
>>高すぎると、窓際まで行かないと眺望はないよ。空が見えるだけ。
はぁ？？ それはバルコニーのフェンスで下が見えないからだろ。
それともおまいの部屋は宇宙の旅でもしてるのか？ｗ
>371
>格子は貧乏くさいな。
>まぁＵＲは黙っててもそういうのが多いけど。ｗ
買えない奴が来るんだからしょうがないだろｗ
>>372
>>おまえ、安っぽい外観でいいならよかったじゃん。何もいうことないよ。
意味不明ｗ いくつか部屋を見た経験から言っただけなんだが。
>>373
>>露出狂か
地下街にでも住むんだな。段ボールハウスにふたでもつけてｗ
>>374
>俺は腰から下が隠れた方がいい。
>風呂から上がった後素っ裸でベランダに出られるもんな。
露出狂かｗ
>>375
>>下の世界を見渡したがる奴ってどういう奴なんだろ。天下取った気にでもなりたいのか
上から見下ろされるのが好きなら、最初から高層に来なくていいんだよｗ
>>おまえ、安っぽい外観でいいならよかったじゃん。何もいうことないよ。
意味不明ｗ いくつか部屋を見た経験から言っただけなんだが。
>>373
>>露出狂か
地下街にでも住むんだな。段ボールハウスにふたでもつけてｗ
>>374
>俺は腰から下が隠れた方がいい。
>風呂から上がった後素っ裸でベランダに出られるもんな。
露出狂かｗ
>>375
>>下の世界を見渡したがる奴ってどういう奴なんだろ。天下取った気にでもなりたいのか
上から見下ろされるのが好きなら、最初から高層に来なくていいんだよｗ
379 ：名無し不動さん：2006/08/27(日) 06:32:48 ID:hjZacM+y
俺は腰から下が隠れていない方がいい。
風呂から上がった後素っ裸でベランダに出て、外から見てもらえるもんな。
風呂から上がった後素っ裸でベランダに出て、外から見てもらえるもんな。
380 ：名無し不動さん：2006/08/27(日) 08:24:00 ID:Bg+cXtgn
喧嘩やめなｗ
381 ： ◆74brnQdQF6 ：2006/08/27(日) 08:27:51 ID:???
やめません
木造のURは聞いた事がない
>369
>>高すぎると、窓際まで行かないと眺望はないよ。空が見えるだけ。
結局、これ↑だよ、ベランダのフェンスによって部屋の雰囲気がガラっと変わるから、勘違いしちゃう。
“高過ぎると眺望がない”なんてこの人思い込んでるけど、ベランダのフェンスで視界がさえぎられてるだけ。
ベランダのフェンスがシースルーになってたらこの可哀想な人もこんな感想はもたなかったはず。
つまり、
眺めがよいだろうと高層階へ入居→でも、いまいち開放感がない→でも自分が高層階にいるのはたしか
→高層階でも眺望はそれほどよくないものなのだ！、と新発見をしたつもりになる。
まぁ、こういうことだね。
ＵＲさん、お願いしまっせ。せっかく高層団地つくっても最後の仕上げで気を抜くと台無しになるよ。
眺望のない高層団地なんてなんの取り柄もないんだから。
>>高すぎると、窓際まで行かないと眺望はないよ。空が見えるだけ。
結局、これ↑だよ、ベランダのフェンスによって部屋の雰囲気がガラっと変わるから、勘違いしちゃう。
“高過ぎると眺望がない”なんてこの人思い込んでるけど、ベランダのフェンスで視界がさえぎられてるだけ。
ベランダのフェンスがシースルーになってたらこの可哀想な人もこんな感想はもたなかったはず。
つまり、
眺めがよいだろうと高層階へ入居→でも、いまいち開放感がない→でも自分が高層階にいるのはたしか
→高層階でも眺望はそれほどよくないものなのだ！、と新発見をしたつもりになる。
まぁ、こういうことだね。
ＵＲさん、お願いしまっせ。せっかく高層団地つくっても最後の仕上げで気を抜くと台無しになるよ。
眺望のない高層団地なんてなんの取り柄もないんだから。
なんか眺望で家選ぶ人ってDQNっぽいよね。
大崎の募集が後に控えてるから当たっても辞退ってのが多そうな予感
>>385
ひとりでほざいてな。そんな安っぽい外観を好む奴はおまえひとり。w
ひとりでほざいてな。そんな安っぽい外観を好む奴はおまえひとり。w
392 ：名無し不動さん：2006/08/27(日) 16:32:25 ID:k3myLudn
低層階のほうが空室率高いってのはうそ。
貞操のほうが人気ある場合も多い。
構想はすぐ飽きる。
貞操のほうが人気ある場合も多い。
構想はすぐ飽きる。
自分の意見が絶対正しいと思い込んでる露出狂がいるな
395 ：名無し不動さん：2006/08/27(日) 17:56:26 ID:eTzLjCtz
賃貸はともかく、タワーの２，３階はお買い得だよ。
まぁ、日々、外見て暮らす訳でも無し。
まぁ、日々、外見て暮らす訳でも無し。
低層階の北東と超高層階の南西じゃ、同じ間取りでも家賃一割違う。
この壁についてるポチポチはなんですか？
金属の丸いのが埋め込まれてるんですが
半分は表に飛び出てます
内覧行って写真とりました
http://dokuo-ha-hitori.dyndns.tv/~dokuopics/cgi-bin/src/1156672703374.jpg
金属の丸いのが埋め込まれてるんですが
半分は表に飛び出てます
内覧行って写真とりました
http://dokuo-ha-hitori.dyndns.tv/~dokuopics/cgi-bin/src/1156672703374.jpg
眺望以外の目的で高層住宅に住む目的って何？
>>397
壁に穴を開けなくても、物を掛けられるようにという配慮ではないかな。
賃貸っぽくて嫌だと思うか、親切な配慮だと思うか、余計なお世話だと
思うかはその人次第だと思う。
まぁ、ちょっと数が多過ぎる気はするが…。
壁に穴を開けなくても、物を掛けられるようにという配慮ではないかな。
賃貸っぽくて嫌だと思うか、親切な配慮だと思うか、余計なお世話だと
思うかはその人次第だと思う。
まぁ、ちょっと数が多過ぎる気はするが…。
>>399
やっぱりそれしか考えられないよね・・・
写真のこっち側の壁にも同じようについてるんだよね
額縁ならいいけど、ポスターとかそういうの貼れないジャン
背の高い家具とかどうするんだろ
取り外せるかどうかまで確認しなかったけど
やっぱりそれしか考えられないよね・・・
写真のこっち側の壁にも同じようについてるんだよね
額縁ならいいけど、ポスターとかそういうの貼れないジャン
背の高い家具とかどうするんだろ
取り外せるかどうかまで確認しなかったけど
>>400
ウチの壁に付いてるヤツは押し込んで回すとロックして出てこなくなる
ウチの壁に付いてるヤツは押し込んで回すとロックして出てこなくなる
>>400
ネジ式のヤツもあります。ウチの部屋がそうなってる。
手で回すと一番上の部分が外れるようになっています。
ただ、上の部分を外しても基の部分が壁にネジ止めされているので
そのネジを外す必要があると思います。
(外した後のネジと金具を確実に保管しておかないと、退去の時に
つまらない出費になりそうですね)
ネジ式のヤツもあります。ウチの部屋がそうなってる。
手で回すと一番上の部分が外れるようになっています。
ただ、上の部分を外しても基の部分が壁にネジ止めされているので
そのネジを外す必要があると思います。
(外した後のネジと金具を確実に保管しておかないと、退去の時に
つまらない出費になりそうですね)
家具転倒防止のため。
>>401
立地条件にもよるんじゃないかと思う。
オレの見た範囲では、恵比寿とか南千住とかは、格子式のバルコニーの階と
板貼りで目隠ししてるバルコニーの階が交互に入ってる。
周りに高層住宅があるからなのかもしれない。
でも、ＵＲの現地案内の人もけっこう気にしてた。
見せてもらった部屋が板貼りのバルコニーだったんだけど、
格子式の階もありますよって、聞いてもいないのに付け加えてたし。
たしかに、ベランダの形式で部屋の雰囲気かなり違うからね。
立地条件にもよるんじゃないかと思う。
オレの見た範囲では、恵比寿とか南千住とかは、格子式のバルコニーの階と
板貼りで目隠ししてるバルコニーの階が交互に入ってる。
周りに高層住宅があるからなのかもしれない。
でも、ＵＲの現地案内の人もけっこう気にしてた。
見せてもらった部屋が板貼りのバルコニーだったんだけど、
格子式の階もありますよって、聞いてもいないのに付け加えてたし。
たしかに、ベランダの形式で部屋の雰囲気かなり違うからね。
406 ：名無し不動さん：2006/08/27(日) 19:41:43 ID:WSbZ2ceh
豊洲 ＼(^o^)／ｵﾜﾀ
大崎に期待（＾＾
条件が同じなら豊洲より大崎物件のほうが安いよねぇ
大崎に期待（＾＾
条件が同じなら豊洲より大崎物件のほうが安いよねぇ
前住んでた河田町はガラスだったよ。
日当たり悪すぎの部屋だったからサービスしてくれてたみたい。
日当たり悪すぎの部屋だったからサービスしてくれてたみたい。
>>405
船堀トキタワー懐かしいな。何年か前まで最上階の西側に
住んでたよ。あそこは格子の所とと穴あきアルミ板の所が
混在していたね。
すぐ前に広がる荒川を挟んで遠くから都心を一望する
眺望で、都心内のタワーとはまた一味違った
雄大な眺望が印象的だった。
建物は古いけど、駅のまん前だし、手軽な家賃で
都心を眺望したい人には、便利でお勧め。
船堀トキタワー懐かしいな。何年か前まで最上階の西側に
住んでたよ。あそこは格子の所とと穴あきアルミ板の所が
混在していたね。
すぐ前に広がる荒川を挟んで遠くから都心を一望する
眺望で、都心内のタワーとはまた一味違った
雄大な眺望が印象的だった。
建物は古いけど、駅のまん前だし、手軽な家賃で
都心を眺望したい人には、便利でお勧め。
西国分寺と板橋も全部格子じゃないかな。
どっちもスタンドアローンだから、高層の部屋は周りから見られる心配はしなくてもよさそう。
しかもどっちも鉄道が近くにあるから、眺望に変化がある。
やっぱ、鉄道とか首都高とかが下にあると楽しい。
どっちもスタンドアローンだから、高層の部屋は周りから見られる心配はしなくてもよさそう。
しかもどっちも鉄道が近くにあるから、眺望に変化がある。
やっぱ、鉄道とか首都高とかが下にあると楽しい。
質問
1.ネットで公開されてるの以外にも借りれる物件ってある？あるとしたらどれくらい？
2.↓みたいにインターネットで申し込みクリックしても申し込めない様になってるヤツは埋まってるって事？
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/Servlet/SumaiCommon?actionNameS=ArrNormalHousingTableAction&actionMethodS=top&recruitBranchCodeS=10&branchCodeS=20&apartmentCodeS=533
3.例えば60000～ってなってるヤツの詳細クリックしても100000くらいのからしか無かったりするのは何故？
1.ネットで公開されてるの以外にも借りれる物件ってある？あるとしたらどれくらい？
2.↓みたいにインターネットで申し込みクリックしても申し込めない様になってるヤツは埋まってるって事？
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/Servlet/SumaiCommon?actionNameS=ArrNormalHousingTableAction&actionMethodS=top&recruitBranchCodeS=10&branchCodeS=20&apartmentCodeS=533
3.例えば60000～ってなってるヤツの詳細クリックしても100000くらいのからしか無かったりするのは何故？
412 ：名無し不動さん：2006/08/27(日) 22:05:17 ID:k3myLudn
1.ある。ネットには半分も出てないよ。
2.インターネットに出てる部屋が無い。とられた。
3.60000の部屋はすでに取られた。
2.インターネットに出てる部屋が無い。とられた。
3.60000の部屋はすでに取られた。
ネジっぽい奴はいい配慮だと思うけどな～。
つっても部屋と台所の間にドアが無いから
アコーディオンカーテン付けるのに穴明け捲くっちまったけどな。
つっても部屋と台所の間にドアが無いから
アコーディオンカーテン付けるのに穴明け捲くっちまったけどな。
インターネット対応してない部屋ってどうするの？
ダイヤルアップでやれってこと？
それともケーブル工事とか許してくれるのかなぁ？
ダイヤルアップでやれってこと？
それともケーブル工事とか許してくれるのかなぁ？
叩くとポコポコ音のする壁は、ネジとかクギとか打ったら突き抜けますか？
あと、ポコポコ音のしない固い部分はコンクリですかね？ネジききますか？
あと、ポコポコ音のしない固い部分はコンクリですかね？ネジききますか？
>>414
ADSLがあるだろう
>>415
ネジ、クギは効かないよ。ボードアンカーってのを使わなきゃならない。
いずれにしても穴開けると退去時に敷金からさっ引かれるよ。
>>416
どこの営業センターでも本社というか元は一緒だから「悪どい」とかはないよ。
「意地の悪い」や「トロい」のはたまにいる。
ADSLがあるだろう
>>415
ネジ、クギは効かないよ。ボードアンカーってのを使わなきゃならない。
いずれにしても穴開けると退去時に敷金からさっ引かれるよ。
>>416
どこの営業センターでも本社というか元は一緒だから「悪どい」とかはないよ。
「意地の悪い」や「トロい」のはたまにいる。
>>408
河田町でガラスはごく一部だな。
大部分は外観を考えてコンクリート板になってる。
ガラスならまだいいが超高層で格子なんて目も当てられない。
遠くから貧乏臭さが丸わかりだからな。
隙間から物が落ちる危険性もあるしな。
河田町でガラスはごく一部だな。
大部分は外観を考えてコンクリート板になってる。
ガラスならまだいいが超高層で格子なんて目も当てられない。
遠くから貧乏臭さが丸わかりだからな。
隙間から物が落ちる危険性もあるしな。
遅ですまんが>>397
うちにもあるんだけど、内覧のときにきいたら
家具の転倒防止用のワイヤをつけるところなんだそう。
壁に穴を開けても強度がないからだそうです。
たしかに「かけまくり」でもこわそうな音がする。
うちにもあるんだけど、内覧のときにきいたら
家具の転倒防止用のワイヤをつけるところなんだそう。
壁に穴を開けても強度がないからだそうです。
たしかに「かけまくり」でもこわそうな音がする。
豊洲に申し込んだんだけどスレの流れを見て何かヤヴァイん？
>>359
ああ、そこ俺も聞いてみたがまだ予定は無くて整地だけしてるんだとさ。
まぁ近い将来何かが立つだろうけどね。
あそこも問題だがそれ＋バスの転回所が潰されて建物が建ったらニに申し込んだ俺は死亡。
ああ、そこ俺も聞いてみたがまだ予定は無くて整地だけしてるんだとさ。
まぁ近い将来何かが立つだろうけどね。
あそこも問題だがそれ＋バスの転回所が潰されて建物が建ったらニに申し込んだ俺は死亡。
下が見えるのは怖いな
>>405
> 格子式の階もありますよって、聞いてもいないのに付け加えてたし
あほか。そういう階があるからそういっただけだろうが。
格子だかアルミ板だか知らねえが安くできるからそうやってんじゃねえか。
高級マンション見てみろ。ほとんどアウトフレームだぞ。
> 格子式の階もありますよって、聞いてもいないのに付け加えてたし
あほか。そういう階があるからそういっただけだろうが。
格子だかアルミ板だか知らねえが安くできるからそうやってんじゃねえか。
高級マンション見てみろ。ほとんどアウトフレームだぞ。
URって普通の一人暮らし向け物件と比べると高い？
>>428
あのさ、物件によるだろ物件に。
あのさ、物件によるだろ物件に。
基本的にURは一人暮らし向けの物件はあまり無いし、あっても広めだったりして
民間の物件より高くなるかもしれんな
URの物件に合わせた民間物件と比較すれば高くは無いと思う
民間の物件より高くなるかもしれんな
URの物件に合わせた民間物件と比較すれば高くは無いと思う
でもまあ普通の不動産屋の非人間性を考えたらまだまともか
>>428
遠くの方に行けば２万円台とかあるよ
遠くの方に行けば２万円台とかあるよ
>>434
会社の補助が8割だから早々引っ越せないのよ。
会社の補助が8割だから早々引っ越せないのよ。
436 ：名無し不動さん：2006/08/28(月) 20:56:37 ID:1JKm164F
>>397
俺の部屋かと思ったよ。URは金太郎飴だな。
俺の部屋かと思ったよ。URは金太郎飴だな。
バルコニーの話をしたら、ゴチャゴチャうるさい奴がいるなぁｗ
高層階が嫌いなら、低層階に住めばいいだけ。
それより、低層階のよさを教えてくれよ。
奥多摩の5階建てエレベータ無しの団地とかにいるんだろ？
高層階が嫌いなら、低層階に住めばいいだけ。
それより、低層階のよさを教えてくれよ。
奥多摩の5階建てエレベータ無しの団地とかにいるんだろ？
>>現地案内所のおばちゃんのほうがまともな人が多い
外部委託が多かったりする。
外部委託が多かったりする。
電車から建設中の大崎ビュータワーをちらっと見たら、
バルコニーはおおむね上から1/4位の階を境にして、くもりから透明になってた。
風呂上がりに裸でバルコニーに出た日にゃぁ、山手埼京湘南新宿の客にご開帳だわ。
…単にまだガラスが入ってないだけか？
バルコニーはおおむね上から1/4位の階を境にして、くもりから透明になってた。
風呂上がりに裸でバルコニーに出た日にゃぁ、山手埼京湘南新宿の客にご開帳だわ。
…単にまだガラスが入ってないだけか？
>>439
そうじゃね？
そうじゃね？
441 ：名無し不動さん：2006/08/28(月) 22:51:44 ID:/3aolrNC
低層階エレベーター無しの良さは毎日足腰の鍛錬
が出来ること。エレベーター内に生じるある種の気ま
ずさから解放されること。「落とす、落ちる」の心配が
ないこと。ほどよい風。台風や地震なんかでも落ちつ
いていられること。
しかし、鬼堂凱のように、下界を見下ろして大見得を
切れないのが難点かな。
ふふふ・・・ 見ろ、下界を。
われわれ支配者に支配される一般大衆どもが、
蟻のようにうごめいている。
ー『男大空』よりー
が出来ること。エレベーター内に生じるある種の気ま
ずさから解放されること。「落とす、落ちる」の心配が
ないこと。ほどよい風。台風や地震なんかでも落ちつ
いていられること。
しかし、鬼堂凱のように、下界を見下ろして大見得を
切れないのが難点かな。
ふふふ・・・ 見ろ、下界を。
われわれ支配者に支配される一般大衆どもが、
蟻のようにうごめいている。
ー『男大空』よりー
442 ：名無し不動さん：2006/08/28(月) 22:57:18 ID:cWCbQPd5
一階に住んでいます。
バルコニーがウッドデッキで階上の１．５倍くらい
あるのが利点と言えば利点。
バルコニーの向かいは芝が広がっていて
リビングから借景ができる。
と一応いっておきます。
バルコニーがウッドデッキで階上の１．５倍くらい
あるのが利点と言えば利点。
バルコニーの向かいは芝が広がっていて
リビングから借景ができる。
と一応いっておきます。
>>442
風呂アガリに裸足でバルコニーに出た日にゃ…、
風呂アガリに裸足でバルコニーに出た日にゃ…、
444 ：名無し不動さん：2006/08/29(火) 00:48:38 ID:GczJgNlY
本駒込あき多いよね・・・
445 ：名無し不動さん：2006/08/29(火) 01:53:21 ID:93gcXzj+
>>422
激ヤバ
激ヤバ
URってガキ多くてウルサイ？
つか、基本的に１人暮らしの若者用ではないの？
つか、基本的に１人暮らしの若者用ではないの？
基本的に1人暮らし向きではない。物件に「単身可」ってあるくらいだから
1人暮らしを想定してない。
なので窓あけてると、隣が揚げ物してて換気扇使ってるとニオイがやってくることが。
基本的に1人暮らし中心の集合住宅の時は、揚げ物をするやつなんか
近所に住んでなかったのでびっくりした。
1人暮らしを想定してない。
なので窓あけてると、隣が揚げ物してて換気扇使ってるとニオイがやってくることが。
基本的に1人暮らし中心の集合住宅の時は、揚げ物をするやつなんか
近所に住んでなかったのでびっくりした。
>>447
それ、一人暮らし向きでないことの例になってなくない？
それ、一人暮らし向きでないことの例になってなくない？
>>447
そうなんだ・・・ここの人達は１人暮らしが多いのかな？
そうなんだ・・・ここの人達は１人暮らしが多いのかな？
うち一人暮らしだけど周りは家族で住んでる人ばかりだよ。
一部屋しかないとこだったら一人暮らしの方が多いんじゃないの？
一部屋しかないとこだったら一人暮らしの方が多いんじゃないの？
452 ：名無し不動さん：2006/08/29(火) 11:23:30 ID:AVI6+7Z4
素朴な質問。
単身可と単身用って、どうちがうの？
単身可と単身用って、どうちがうの？
１人暮らしで１部屋タイプのを探してる
って人はURを知ってても選択肢に入れないモンなのかな？
って人はURを知ってても選択肢に入れないモンなのかな？
>>453
http://www.ur-net.go.jp/akiya/bikoh.html
http://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/20_1400.html
↑みたいなところかな
http://www.ur-net.go.jp/akiya/bikoh.html
http://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/20_1400.html
↑みたいなところかな
URって営業センターに「ちわーす」って入って気に入ったの申し込んで住めるまで3週間くらいあればOK?
ネットに乗ってないヤツも多数あるぞ
>>459空家一杯あるのに、
ネットにでないのはどうしてかな？
ネットにでないのはどうしてかな？
>>460
なんでだろうね
ウチのとこではポストに目貼りがしてあるのが数件あるが、ネットには1件のみ掲載だった
予約中ってこともあるかもしれんが、現地案内所の人もネットには載ってない物件があると
言ってたしな
なんでだろうね
ウチのとこではポストに目貼りがしてあるのが数件あるが、ネットには1件のみ掲載だった
予約中ってこともあるかもしれんが、現地案内所の人もネットには載ってない物件があると
言ってたしな
463 ：名無し不動さん：2006/08/29(火) 19:13:35 ID:3UhYZTFO
質問してもいいですか？
URで貯金額100倍で部屋を借りるとき
例えば9万の部屋で900万の残高証明で入ったとします。
で入居後近所にとんでもない迷惑住人が住んでいて
すぐ引越したい場合、今現在住んでる場所より高い家賃の場合とか
引越しの際にちょっと奮発して家具揃えちゃって貯金額が足りない場合
その残高で100倍に満たない物件には入れないってことでよろしいですか？
URで貯金額100倍で部屋を借りるとき
例えば9万の部屋で900万の残高証明で入ったとします。
で入居後近所にとんでもない迷惑住人が住んでいて
すぐ引越したい場合、今現在住んでる場所より高い家賃の場合とか
引越しの際にちょっと奮発して家具揃えちゃって貯金額が足りない場合
その残高で100倍に満たない物件には入れないってことでよろしいですか？
464 ：名無し不動さん：2006/08/29(火) 20:35:38 ID:pKONbAwZ
空き家になってから修繕とかするから
少しは寝かせる時間はあるだろ
昔よりはましだよ
抽選であたっても、入居できるのが何ヶ月先か全く見えない
2ヶ月ごとくらいに公団に電話して聞いても、
まだあいてませんの返事ばかっかり
そのくせ、現地行くとポストに転居しましたって書いてるのが
いくつもある
少しは寝かせる時間はあるだろ
昔よりはましだよ
抽選であたっても、入居できるのが何ヶ月先か全く見えない
2ヶ月ごとくらいに公団に電話して聞いても、
まだあいてませんの返事ばかっかり
そのくせ、現地行くとポストに転居しましたって書いてるのが
いくつもある
>>465
今ならあまり場所とかに拘らなければすぐに見つけて2週間くらいでぽんと入れるん？
今ならあまり場所とかに拘らなければすぐに見つけて2週間くらいでぽんと入れるん？
内覧後の書類提出のときに入居の日を決めて、日割の家賃を計算してもらって敷金と一緒に銀行で振込
その証明書を持って契約って流れなんだけど、たぶん最速で書類提出から1週間で入居できると思われ
その証明書を持って契約って流れなんだけど、たぶん最速で書類提出から1週間で入居できると思われ
西国分寺のタワーがもう空き部屋で出てる。
大丈夫か？
大丈夫か？
>>468-470
サンクス
サンクス
URに住んでいる人で、マンション買おうか迷っている人いますか。
金利やら消費税やらで、最後のチャンスみたいなこと聞いて、迷っているのですが。
金利やら消費税やらで、最後のチャンスみたいなこと聞いて、迷っているのですが。
>>473
最後のチャンス＝ただのセールストーク
最後のチャンス＝ただのセールストーク
>>473
「美味い話しが向こうからやって来る事は皆無」というのを学習せよ。
良い物件、お買い得物件は効率の悪い個別セールスなんぞしないでも売れて行くモンだ。
それにしても、UR住み出してから郵便ポストのマンションのチラシがウザくてかなわんなあ…。
前に住んでた木造アパートのときはこれほどじゃなかった。
「美味い話しが向こうからやって来る事は皆無」というのを学習せよ。
良い物件、お買い得物件は効率の悪い個別セールスなんぞしないでも売れて行くモンだ。
それにしても、UR住み出してから郵便ポストのマンションのチラシがウザくてかなわんなあ…。
前に住んでた木造アパートのときはこれほどじゃなかった。
豊洲シエル行ってみました。
眺望も良かったですけど、びっくりしたのは
駅「直結」だったって事です。
駅１分って書いてあったから、駅の階段上がって外に出て
目の前なのかなぁって思ってたけど、
地下鉄の改札に続く地下通路に、
建物に入る自動ドアとオートロックセンサがある！！
まだ通れなかったけど、あれなら、エレベータを地下まで
降りて、ドアを出れば地下鉄コンコースなんですね・・
これはみなさん応募ですよ。倍率もまだ低かったし
超お勧め物件です。
地下まで行くエレベータはショップ用で住居用とは別ではないかと。
住居用の地下の入り口は、ショップ用の地上行きエレベータの隣に
あったんです。たぶん、そのオートロックのドアを入って
通路を進んでいくと、地下のエレベータホールに出るのでは
ないかと、図面を見て思いました。
エレベータといえば、６台のうちの一台は、
「ペット」というランプがつくようになっていた・・
あったんです。たぶん、そのオートロックのドアを入って
通路を進んでいくと、地下のエレベータホールに出るのでは
ないかと、図面を見て思いました。
エレベータといえば、６台のうちの一台は、
「ペット」というランプがつくようになっていた・・
>>473
買ってどうするの？
ローンを払い終えるころには資産価値はないし、
それまで建物が持ってるかどうか、あなたの雇用が今のままかどうか、会社が残ってるかどうか、怪しいもんだ。
それに、違法建築なんて言われたら目も当てられない。
買ってどうするの？
ローンを払い終えるころには資産価値はないし、
それまで建物が持ってるかどうか、あなたの雇用が今のままかどうか、会社が残ってるかどうか、怪しいもんだ。
それに、違法建築なんて言われたら目も当てられない。
ま、俺も本命は大崎だなぁ。
都内のリフォーム物件に住んでますが、みなさん団地保険入ってます？
洗濯排水が浴室なんで、水漏れが不安なんで、保険入ろうかと思ってます。
洗濯排水が浴室なんで、水漏れが不安なんで、保険入ろうかと思ってます。
>>480
築浅のURマンションに住んでいますが、やっぱり分譲マンションと比べると
部屋のスペックは見劣りしますね｡｡｡
URを終の棲家にするつもりはないので、いつかはと思っています。
賃貸に住みつつ、貯金ができれば良いですが、年金もどうなるか分からない
ご時世で、賃貸だからリスクが少ないというのはどうでしょう？
築浅のURマンションに住んでいますが、やっぱり分譲マンションと比べると
部屋のスペックは見劣りしますね｡｡｡
URを終の棲家にするつもりはないので、いつかはと思っています。
賃貸に住みつつ、貯金ができれば良いですが、年金もどうなるか分からない
ご時世で、賃貸だからリスクが少ないというのはどうでしょう？
マンション購入するのってバクチだぞ
30年後なんか資産価値ないから賃貸の方がいい
30年後なんか資産価値ないから賃貸の方がいい
古い団地の１階って、すぐ外が植え込みだったりするけど
虫とかで大変だったりしますかね？
虫とかで大変だったりしますかね？
上の方に大崎のほうが豊洲より家賃安いだろうって書き込みがあったけど
自分は大崎の方が高いと思うんだが…。
45m2で15万以上する気が。
自分は大崎の方が高いと思うんだが…。
45m2で15万以上する気が。
1階でなくとも、この時期は光につられて虫が多くて困る
エレベータホールに蝉が数匹いると、どうしてくれようかと思う
エレベータホールに蝉が数匹いると、どうしてくれようかと思う
上階の方が音が遠くから届いてうるさい？
494 ：sage：2006/08/31(木) 18:06:51 ID:y9Gn+PHO
大崎は免震構造だから共益費が高そう。
でも今日みたいな地震があると、免震に惹かれるな。
でも今日みたいな地震があると、免震に惹かれるな。
あげちゃった。ごめんね。
496 ：名無し不動さん：2006/08/31(木) 20:16:21 ID:NUI5yU+T
ご存知の方がいらしたら教えてください。
～年以降土地所有者に建物を譲渡する場合があります。
と書いているＵＲ物件がいくつかありますが、実際土地所有者に
譲渡された事例があるのでしょうか？また譲渡された場合、
一定期間後家賃の変更や立ち退きなどあるのでしょうか？
～年以降土地所有者に建物を譲渡する場合があります。
と書いているＵＲ物件がいくつかありますが、実際土地所有者に
譲渡された事例があるのでしょうか？また譲渡された場合、
一定期間後家賃の変更や立ち退きなどあるのでしょうか？
>>496
定期借地権でしょ？オーナーが代わるだけだと思われ。それにすごく先の話だし。
基本的には借地借家権があるから借り主の権利は同じでしょう。
でも、オーナーが代わった後では、更新料とか期間契約にしてくれとかいわれるかもね。
でも、よく知らん。
UR物件を探すときって、民間の不動産みたいにネットでとりあえずあるか見て
いいのがあったら連絡、なかったら直接営業センターって感じなのかな？
営業センターにしか置いてない物件もたくさんあるんだよね？
ちなみに俺は一人暮らしで1Kか1DKくらいで探してます。
いいのがあったら連絡、なかったら直接営業センターって感じなのかな？
営業センターにしか置いてない物件もたくさんあるんだよね？
ちなみに俺は一人暮らしで1Kか1DKくらいで探してます。
質問
・ネットで申し込むのって、電話での場合に比べて遅れたりしない？
営業時間外ならネットからの方がいいくらい？
・一度申し込んだ後現地見てやっぱ辞めた、って可？
・ガキと主婦がうるさいのがデフォ？
・ネットで申し込むのって、電話での場合に比べて遅れたりしない？
営業時間外ならネットからの方がいいくらい？
・一度申し込んだ後現地見てやっぱ辞めた、って可？
・ガキと主婦がうるさいのがデフォ？
>>501
ネットに載っている物件なら電話よりネットの申し込みが早い
というかネットで申し込んだ瞬間に予約フラグが立つハズ
現地を内覧してのキャンセルは、もちろん可能
隣人の騒音は場所にもよるから、なんとも言えん
ネットに載っている物件なら電話よりネットの申し込みが早い
というかネットで申し込んだ瞬間に予約フラグが立つハズ
現地を内覧してのキャンセルは、もちろん可能
隣人の騒音は場所にもよるから、なんとも言えん
川崎は…あんまりいい話聞かないですね
リバーシティ新川ってどう？高層階とか眺望よさげ。
都心すぎて生活しにくいのかな。
都心すぎて生活しにくいのかな。
急いでないので、内覧観たし、色々物件押さえるコツの経験上から。
ネットは補修済みで窓口予約がなかった物件しか上がらない。窓口なら退去前でも予約ができる。
希望してるところがあったら、マメに退去予定物件を最寄の営業所に電話して聞いて、ネットに上がる前に前住人が退去出した時点で押さえるのが絶対勝ち。
退去予定でネットに上がらない物件は窓口でしか押さえられないんだよね。ネット上がるの待つより希望を押さられる確立は断然高い（希望団地は特に）
1DKは結構ネットでも押さえられたな。UP時と同時に予約。まぁ数十秒で押さる時間との争い。
自分は1DK内覧したけど、やっぱり2DKにしようかなっと。
ところでローカル、千葉公団考えてるけど勤務地は都心。
習志野台、若松、真砂と観た。この辺り住んでる人いるかな？ここ？
家賃は習志野台安いけど、アクセス面とか何処がよい？
ネットは補修済みで窓口予約がなかった物件しか上がらない。窓口なら退去前でも予約ができる。
希望してるところがあったら、マメに退去予定物件を最寄の営業所に電話して聞いて、ネットに上がる前に前住人が退去出した時点で押さえるのが絶対勝ち。
退去予定でネットに上がらない物件は窓口でしか押さえられないんだよね。ネット上がるの待つより希望を押さられる確立は断然高い（希望団地は特に）
1DKは結構ネットでも押さえられたな。UP時と同時に予約。まぁ数十秒で押さる時間との争い。
自分は1DK内覧したけど、やっぱり2DKにしようかなっと。
ところでローカル、千葉公団考えてるけど勤務地は都心。
習志野台、若松、真砂と観た。この辺り住んでる人いるかな？ここ？
家賃は習志野台安いけど、アクセス面とか何処がよい？
498
ﾈｯﾄでUPされたら、その場でﾈｯﾄから予約。電話してる間に取られるよん
>>営業センターにしか置いてない物件もたくさんあるんだよね？
営業センターにしか物件があるっつーよか、ﾈｯﾄにUP前の物件がわかるし予約できんだよ
507じゃないが何処か拘りあるならﾈｯﾄなんかにUPされる前にｾﾝﾀｰで退去予定物件を申し込みのが俺もｵｽｽﾒﾈｯﾄより
ﾈｯﾄでUPされたら、その場でﾈｯﾄから予約。電話してる間に取られるよん
>>営業センターにしか置いてない物件もたくさんあるんだよね？
営業センターにしか物件があるっつーよか、ﾈｯﾄにUP前の物件がわかるし予約できんだよ
507じゃないが何処か拘りあるならﾈｯﾄなんかにUPされる前にｾﾝﾀｰで退去予定物件を申し込みのが俺もｵｽｽﾒﾈｯﾄより
509 ：名無し不動さん：2006/09/01(金) 03:21:27 ID:YaLFUNJE
徒歩圏内で家賃が手頃な物件はネットに上がってきてもすぐなくなるよね。
上がってきてから考えている暇はない。
日頃からどんな物件があるか調べておいて、即座に判断できる力を養おうｗ。
上がってきてから考えている暇はない。
日頃からどんな物件があるか調べておいて、即座に判断できる力を養おうｗ。
510 ：名無し不動さん：2006/09/01(金) 03:25:38 ID:YaLFUNJE
空家をためているのはまとめてリフォームするからみたいです。
でリフォームし終わったら、少しずつネットにUPのような気がする。
でリフォームし終わったら、少しずつネットにUPのような気がする。
空き家をためてるんじゃないよ、これはどこでも直接聞いた。
賃貸に出すかどうかUR上の決定がないとリフォームできない＝賃貸物件として次まわすかどうか
立替えの人の為に貸し出さないとか、母子・生活保護の人様に特別な枠もあるんで一般はってのもある
賃貸が確定ならリフォーム前でも窓口で予約可能
ネットUPはリフォーム済みですぐ入れるけど、いい物件はキャンセル解除かたまたまのタイミングが多い
賃貸に出すかどうかUR上の決定がないとリフォームできない＝賃貸物件として次まわすかどうか
立替えの人の為に貸し出さないとか、母子・生活保護の人様に特別な枠もあるんで一般はってのもある
賃貸が確定ならリフォーム前でも窓口で予約可能
ネットUPはリフォーム済みですぐ入れるけど、いい物件はキャンセル解除かたまたまのタイミングが多い
自分は徒歩圏内で家賃希望のとこ狙ってるのあったのよ
仕事の合間に電話で聞いて希望があった
まだ居住してるが退去出てる奴
速攻昼休みに近場の窓口行って予約できたよー ネト待ちよかそっちのがいいぞ？
仕事の合間に電話で聞いて希望があった
まだ居住してるが退去出てる奴
速攻昼休みに近場の窓口行って予約できたよー ネト待ちよかそっちのがいいぞ？
513 ：名無し不動さん：2006/09/01(金) 06:39:13 ID:rO5lJouS
俺も２ＤＫ、１ＬＤＫ探してたけど結局２ＬＤＫにした
でもやっぱ広くていいわ
１ＬＤＫよりも物件数多くて条件の良いの物件選べるし
でもやっぱ広くていいわ
１ＬＤＫよりも物件数多くて条件の良いの物件選べるし
リニューアル物件なのにネットに出た時点ではリニューアル前ってのもあります。
6月に見た物件がまさにそうでした。
部屋を見に行った数日前にリニューアルが始まったばかりでした。
6月に見た物件がまさにそうでした。
部屋を見に行った数日前にリニューアルが始まったばかりでした。
あと池袋の営業センター！
もう少し気の利いた対応してくれ！
あの対応ならタッチ画面で色々操作できる機械を何台か置いておいた方が全然まし。
そうすれば人なんか3人もいれば充分だろ？
もう少し気の利いた対応してくれ！
あの対応ならタッチ画面で色々操作できる機械を何台か置いておいた方が全然まし。
そうすれば人なんか3人もいれば充分だろ？
今ネットでやってるけど、よく分からないところが出てきた
訪問登録日を決める段階にあるんだけど、
>平成18年9月28日～平成18年10月6日迄内覧していただけます。
こういう風になってる場合、入居可能になるのが28日からってこと？
9月中には引っ越せるかな？
あと、訪問予定日は仮申し込みの有効期限ギリギリまで決めなくても物件をキープしておけるよね？
訪問登録日を決める段階にあるんだけど、
>平成18年9月28日～平成18年10月6日迄内覧していただけます。
こういう風になってる場合、入居可能になるのが28日からってこと？
9月中には引っ越せるかな？
あと、訪問予定日は仮申し込みの有効期限ギリギリまで決めなくても物件をキープしておけるよね？
川崎は男性が住む分には何の問題ないだろう。ゴミ回収、毎日来るし。
>>517
>>9月中には引っ越せるかな？
今月中は内覧日見ても無理。
内覧が早くて9月28日だから、見て気に入ってその足でセンターに必要書類提出しても。
そこから審査とか色々だから鍵渡されるのは10月に入ってしまうはず。
>>あと、訪問予定日は仮申し込みの有効期限ギリギリまで決めなくても物件をキープしておけるよね？
訪問予定日（訪問登録センター）を一応決めないと
内覧できないよ。取り敢えずでいいから近いセンターと
有効期限ギリギリの日にち指定しておけば？
変更は有効期限最終日の前日までネットで幾らでも変えられるし。
>>9月中には引っ越せるかな？
今月中は内覧日見ても無理。
内覧が早くて9月28日だから、見て気に入ってその足でセンターに必要書類提出しても。
そこから審査とか色々だから鍵渡されるのは10月に入ってしまうはず。
>>あと、訪問予定日は仮申し込みの有効期限ギリギリまで決めなくても物件をキープしておけるよね？
訪問予定日（訪問登録センター）を一応決めないと
内覧できないよ。取り敢えずでいいから近いセンターと
有効期限ギリギリの日にち指定しておけば？
変更は有効期限最終日の前日までネットで幾らでも変えられるし。
川崎はゴミ分別にうるさくないのが唯一の利点。
522 ：名無し不動さん：2006/09/01(金) 16:00:18 ID:OYCmQb8M
昨日の地震、高層階に住んでる人けっこう揺れた？
今日の朝刊にシエル募集のカラー折込が入っていた。
「締切り迫る！」とか書いてあるし、民間の分譲のような紙面だった。
ＵＲ賃貸の折込とか初めて見たよ。
「締切り迫る！」とか書いてあるし、民間の分譲のような紙面だった。
ＵＲ賃貸の折込とか初めて見たよ。
URって住民の質はどんな感じなの？
>>520
外出につき亀。
内欄するしないは本人の自由だからしなくても契約できるはず。
（但し入居してからこんな筈ではにならない様に）
内覧開始日の日付が一ヶ月弱も先。現在まだ居住していると思われ。
部屋の補修に2週間程度を儲けているから今月14日までは居住で退去予定なんじゃないの？
レスポンス早いの希望なら、予約した物件について営業センターに聞けば早いのに
現住居人の退去予定日+補修期間を教えてくれる。
何故物件予約済みなのにここで聞くのかのが疑問なんだが？
しつこいけど、>>平成18年9月28日～平成18年10月6日迄内覧していただけます。
これ一発を見ただけで今月の入居は絶対に無理だってば(9/27まで補修工事期間）・・・orz
外出につき亀。
内欄するしないは本人の自由だからしなくても契約できるはず。
（但し入居してからこんな筈ではにならない様に）
内覧開始日の日付が一ヶ月弱も先。現在まだ居住していると思われ。
部屋の補修に2週間程度を儲けているから今月14日までは居住で退去予定なんじゃないの？
レスポンス早いの希望なら、予約した物件について営業センターに聞けば早いのに
現住居人の退去予定日+補修期間を教えてくれる。
何故物件予約済みなのにここで聞くのかのが疑問なんだが？
しつこいけど、>>平成18年9月28日～平成18年10月6日迄内覧していただけます。
これ一発を見ただけで今月の入居は絶対に無理だってば(9/27まで補修工事期間）・・・orz
とここまで書いて思ったんだが・・・
内覧せずでOKならさっさと書類出してお金払えば9/28から入居も可だろうね。
ぎりぎりご希望の今月の入居になるでしょ。
居住中＋補修期間は無理だよ。手続き終えれば内覧開始から入れるんでない？
内覧せずでOKならさっさと書類出してお金払えば9/28から入居も可だろうね。
ぎりぎりご希望の今月の入居になるでしょ。
居住中＋補修期間は無理だよ。手続き終えれば内覧開始から入れるんでない？
>>520
内覧せずに契約しても可だがもし後で「気に入らない」とかになっても
契約解除手続になるから引越しの有無にかかわらず解除の予告期間１４日が
発生する。
もし契約解除日が契約時の入居可能日を超えるようだと日割が取られる。
内覧せずに契約しても可だがもし後で「気に入らない」とかになっても
契約解除手続になるから引越しの有無にかかわらず解除の予告期間１４日が
発生する。
もし契約解除日が契約時の入居可能日を超えるようだと日割が取られる。
528 ：名無し不動さん：2006/09/01(金) 22:57:49 ID:Fm3tSewa
都市再生機構（公団）の家賃について一言。
以前は地価に連動して家賃を決めていたから、地価が上がっていたときは家賃の
値上げをしていた。
地価が下がりはじめたら、途端に家賃の決め方を変えて、民間準拠方式。
地価が下がっても、家賃が下がらない。
準公務員の給与を維持するために家賃を人為的に操作してるとしか思えない。
以前は地価に連動して家賃を決めていたから、地価が上がっていたときは家賃の
値上げをしていた。
地価が下がりはじめたら、途端に家賃の決め方を変えて、民間準拠方式。
地価が下がっても、家賃が下がらない。
準公務員の給与を維持するために家賃を人為的に操作してるとしか思えない。
529 ：名無し不動さん：2006/09/01(金) 23:00:48 ID:rHfUpONx
都市再生機構（公団）の家賃て同じ棟で、なぜ人によって違うの？
特定の政党関係者は割引とかあり？
引越しの時、新築だと廊下に養生するよう書いてありますが、
築数ヶ月の場合はどうでしょうか？
築数ヶ月の場合はどうでしょうか？
私の時は旧居が築4ヶ月だったんですけど、引越し業者が廊下を養生せずに
台車でガラガラやってたら他の居住者に怒鳴られていました。
台車でガラガラやってたら他の居住者に怒鳴られていました。
新築でさえ養生してくれというと引っ越し業者は嫌な顔をするのに
旧居も新築同然だから養生してくれなんていったら、加算料金取られますかね？
旧居も新築同然だから養生してくれなんていったら、加算料金取られますかね？
釣れますか？
ＵＲの契約書にはやくざ排除条文がねーんだろ、今どきめずらしーなぁやくざ集まってきちゃうよｗ
どこそこ？
ヤクザなぞいないUR
参考の為に書いてあげたら？馬路なら。
大阪とか？ｗ
ヤクザなぞいないUR
参考の為に書いてあげたら？馬路なら。
大阪とか？ｗ
536 ：名無し不動さん：2006/09/01(金) 23:57:11 ID:N8WdmqFL
都市再生機構（公団）の家賃て同じ棟で、なぜ人によって違うの？
特定の政党関係者は割引とかあり？
特定の政党関係者は割引とかあり？
電話番号の取得で最初に提示される３つは変な番号が多いようだ、
４２（死人）とか８８（はんぱ）とか。
４２（死人）とか８８（はんぱ）とか。
同じ棟でも広さや階数やリニューアルのレベルが違うとか
うちは２回提示させたけど６つとも変な番号ばかり。
番号にこだわる人が多い地域だからか？
番号にこだわる人が多い地域だからか？
名前に“ビュー”ってつくところは、眺めのよいところなんですかね？
高台に立ってるとかで。
高台に立ってるとかで。
ＵＲ都市機構 ＵＲ賃貸住宅 ビュータワーおけがわ窓に広がる街並みを眺めながら、熱いコーヒーでゆっくり目覚める。
家賃と場所がそこそこいいの見つかったら、とりあえずそこにすべき？
入居可能日がどうとか階数がどうだとか言ってたらよほどの暇と運がないと無理？
入居可能日がどうとか階数がどうだとか言ってたらよほどの暇と運がないと無理？
カワサキとか土壌に不安が立地でも高層階なら安心。
悪くないけどもっと良い条件の人が居るのでは・・・と見合いを繰り返していると
良い条件の見合い話もぷっつりと来なくなって・・・
焦って適当なので手を打ったが、よく考えると前の人の方が遙かに良かった・・・
良い条件の見合い話もぷっつりと来なくなって・・・
焦って適当なので手を打ったが、よく考えると前の人の方が遙かに良かった・・・
550 ：名無し不動さん：2006/09/02(土) 12:55:30 ID:EUB+wLcB
やだな 自治会って
【滋賀】募金って何？ 自治会の”集金”に反発も 強制的」「了解」是非巡り裁判
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1157081039/
【滋賀】募金って何？ 自治会の”集金”に反発も 強制的」「了解」是非巡り裁判
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1157081039/
>>535
お前もバカだなぁ、それもんと回りに分かったら追い出し食らうだろ、だから
入居者にわかんねーようにしてるんじゃねーか！それとヤクザ排除条文が書けねーのは
国（特殊法人）がやってるから、人権問題の壁もあり書きたくても書けなーんだよ。
今どき民間なんか当然にこの排除条文入っているけどなｗ
最近もどっかのＵＲで同じ入居者がやくざ追い出し運動してやっと追い出したらしいぞ。
○○新聞の記事に書いてあったなｗバカなんだから新聞くらい読め！
ま、くだらねぇ反官反民のＵＲなんてそんなもんだろ。
お前もバカだなぁ、それもんと回りに分かったら追い出し食らうだろ、だから
入居者にわかんねーようにしてるんじゃねーか！それとヤクザ排除条文が書けねーのは
国（特殊法人）がやってるから、人権問題の壁もあり書きたくても書けなーんだよ。
今どき民間なんか当然にこの排除条文入っているけどなｗ
最近もどっかのＵＲで同じ入居者がやくざ追い出し運動してやっと追い出したらしいぞ。
○○新聞の記事に書いてあったなｗバカなんだから新聞くらい読め！
ま、くだらねぇ反官反民のＵＲなんてそんなもんだろ。
古い安物物件には、いろいろな人がいる、前の住居では
向かいが東南アジア系水商売だった。
なんせカネさえあれば誰でも入れるURだから、
一般の賃貸では審査で落とされるような、訳アリの人が流れてくる。
向かいが東南アジア系水商売だった。
なんせカネさえあれば誰でも入れるURだから、
一般の賃貸では審査で落とされるような、訳アリの人が流れてくる。
553 ：名無し不動さん：2006/09/02(土) 13:38:22 ID:mEzC95c+
>>552
ヽ(`Д´)ﾉｵﾀｶﾞｲｻﾏﾀﾞ
ヽ(`Д´)ﾉｵﾀｶﾞｲｻﾏﾀﾞ
555 ：名無し不動さん：2006/09/02(土) 14:49:36 ID:ETwv+wzr
>>549
最近まで真砂に住んでいたよ。
京葉線がネックです。本数少ない、東京駅遠い、すぐ止まる…
でも朝ラッシュは楽だったし、帰りはだいたい座れる。
お店は少ないけど、住環境は最高です。団地の雰囲気も悪くないです。
変な人もあまりいなかったし。
まあ、そこそこオススメです。
最近まで真砂に住んでいたよ。
京葉線がネックです。本数少ない、東京駅遠い、すぐ止まる…
でも朝ラッシュは楽だったし、帰りはだいたい座れる。
お店は少ないけど、住環境は最高です。団地の雰囲気も悪くないです。
変な人もあまりいなかったし。
まあ、そこそこオススメです。
>>554
保証金なんて聞いたことも無いがｗ
保証金なんて聞いたことも無いがｗ
民間の所では入れないような人が
入れるのがURだろ。でなけりゃあ存在意義が無い。
入れるのがURだろ。でなけりゃあ存在意義が無い。
某多摩ニュータウンの公団の家賃が、高いと思うんだけど。
しかも、空室も多いのになぜ値下げがないの？
しかも、空室も多いのになぜ値下げがないの？
559 ：名無し不動さん：2006/09/02(土) 15:43:45 ID:mEzC95c+
そのうち、建て替えるんじゃな～い。
多摩ニュータウンは不便な割には高いですね。
あまり住みたいとは思わないから別にいいんだけど・・
あまり住みたいとは思わないから別にいいんだけど・・
562 ：名無し不動さん：2006/09/02(土) 18:59:11 ID:+YD2SA4g
563 ：名無し不動さん：2006/09/02(土) 20:29:32 ID:fi3Dr78b
訳ありと言っても、URはカネがなければ門前払いだ。
ある意味、一般の賃貸マンションより厳しい。
逆に、お金さえあれば誰でも入れるが。
ある意味、一般の賃貸マンションより厳しい。
逆に、お金さえあれば誰でも入れるが。
別に人種差別主義者じゃないけど、
外国人入れるなよ
入れるなら外国人だけの棟を作れよ
ヤツラとか文化が違うから相容れない
前に上階に半島系の人いたけど、
朝の5時くらいから足音がドタンバタン、
椅子みたいなのを転がす音がうるさかった・・・
文句直接言いに言ったけど埒が明かなかった
外国人入れるなよ
入れるなら外国人だけの棟を作れよ
ヤツラとか文化が違うから相容れない
前に上階に半島系の人いたけど、
朝の5時くらいから足音がドタンバタン、
椅子みたいなのを転がす音がうるさかった・・・
文句直接言いに言ったけど埒が明かなかった
みなさん詳しそうなのでご相談なのですが、大崎の新築で３LDK狙ってます。
母が４８歳なので契約出来るか心配です。
そして貯蓄はそれなりにあるのですが、上の方で年払いだと良いとあったんですが
どれくらいお得でしょう？
物件によりますでしょうか？
母が４８歳なので契約出来るか心配です。
そして貯蓄はそれなりにあるのですが、上の方で年払いだと良いとあったんですが
どれくらいお得でしょう？
物件によりますでしょうか？
そうねぇ。でも、外国人が増えるのは避けられないだろうね。
ただ、半島系や中国系の人間はやっぱ一味違う。彼らの国では反日教育してるからね。
日本人が迷惑してるとわかると、むしろエスカレートするんじゃないかな。
彼らが日本で残忍な事件を起こすのも、もともと本質的に凶悪なところがあるのだろうが、
反日教育のおかげで、日本人に酷いことをしても罪悪感を感じないってのが、大きな理由としてあると思うよ。
でも、インド人や東南アジアの人もいるから、彼らを味方につけるぐらいしか方法はないかな。
それでも朝の騒音程度は防げないと思うけどね。日本人はひと1倍静寂を好むから。
しかし、この国は一体誰の国なのかね？
ただ、半島系や中国系の人間はやっぱ一味違う。彼らの国では反日教育してるからね。
日本人が迷惑してるとわかると、むしろエスカレートするんじゃないかな。
彼らが日本で残忍な事件を起こすのも、もともと本質的に凶悪なところがあるのだろうが、
反日教育のおかげで、日本人に酷いことをしても罪悪感を感じないってのが、大きな理由としてあると思うよ。
でも、インド人や東南アジアの人もいるから、彼らを味方につけるぐらいしか方法はないかな。
それでも朝の騒音程度は防げないと思うけどね。日本人はひと1倍静寂を好むから。
しかし、この国は一体誰の国なのかね？
>>566
反日とかそこまで思ってなくても、
欧米人も文化が違う
アパートメントなんてものは
うるさくて当然だと思ってる
気を使って静かにするなんて考えは毛頭ない
自分も外国人のことそこまで知ってるわけじゃないけど、
一般的な認識として
反日とかそこまで思ってなくても、
欧米人も文化が違う
アパートメントなんてものは
うるさくて当然だと思ってる
気を使って静かにするなんて考えは毛頭ない
自分も外国人のことそこまで知ってるわけじゃないけど、
一般的な認識として
それは「一般的な認識」ではない。
豊洲はDQNマンション決定。笑っちゃいますね。
地権者等の住宅入居者は、ペット会を構成すること、ペット用動線として決められたルートを使用すること、飼育の届出をすることなどを条件に飼育が認められております。
地権者等の住宅入居者は、ペット会を構成すること、ペット用動線として決められたルートを使用すること、飼育の届出をすることなどを条件に飼育が認められております。
他の外国人で犯罪おかす奴もいるけど、確かに反日教育してる国の人達の犯罪発生率は桁が違うよな。
イヌを室内で飼うってのも欧米人のまねっこだろ
572 ：名無し不動さん：2006/09/02(土) 23:21:10 ID:GLe/vFdZ
中国人が多く借りにくるなぁ。
あと職員て給料いいんだなぁ。
あと職員て給料いいんだなぁ。
>>564
特亜人は一般外国人は区別しろよな。
特亜人は一般外国人は区別しろよな。
576 ：名無し不動さん：2006/09/03(日) 00:26:54 ID:pYzYFHxW
577 ：名無し不動さん：2006/09/03(日) 00:31:21 ID:dhSuHj4x
ＵＲも賃貸業者として宅建業法の適用を受けるんだろう。
このスレでまるで煽るようなことを書き込んでたのがＵＲ職員だとすると、
重要事項とか知らせないとまずいんじゃないか？
このスレでまるで煽るようなことを書き込んでたのがＵＲ職員だとすると、
重要事項とか知らせないとまずいんじゃないか？
意味がわからん？頭治して出直せ。
管理事務所にいるおばさんってＵＲ職員なの？
それと、すべての団地に管理事務所ってあるの？
それと、すべての団地に管理事務所ってあるの？
580 ：名無し不動さん：2006/09/03(日) 00:43:11 ID:zuUEgg7f
>>570
反日は関係ないですよ。
彼等はアメリカとかヨーロッパでも犯罪を犯しまくってます。
ドイツに行ったらネオナチに中国人に間違えられないように注意しましょう。
間違えられると大変な目に合います。
URの某物件に入居してるアジア系住人達は声がでかくて日本人の皆さんは迷惑しています早く国に帰ってください。
反日は関係ないですよ。
彼等はアメリカとかヨーロッパでも犯罪を犯しまくってます。
ドイツに行ったらネオナチに中国人に間違えられないように注意しましょう。
間違えられると大変な目に合います。
URの某物件に入居してるアジア系住人達は声がでかくて日本人の皆さんは迷惑しています早く国に帰ってください。
よくわかないんだが、
宅建業法では、賃借については、宅地建物取引業とは「貸借の代理若しくは媒介をする行為で業として行なうものをいう」
となってるんだが、ＵＲは代理や媒介はしてないだろ。
宅建業法では、賃借については、宅地建物取引業とは「貸借の代理若しくは媒介をする行為で業として行なうものをいう」
となってるんだが、ＵＲは代理や媒介はしてないだろ。
584 ：名無し不動さん：2006/09/03(日) 01:14:37 ID:HK6bBbMm
宅建業法云々以前に、職員がまるで関係ない第三者を装って書き込みすること
自体が詐欺じゃないのか？
自体が詐欺じゃないのか？
都市機構は、オーナー自ら賃借人を募集してるんだから、宅建業法なんて関係ないわな。
顧客保護は、別問題。消費者契約法とかじゃね？
顧客保護は、別問題。消費者契約法とかじゃね？
586 ：名無し不動さん：2006/09/03(日) 03:05:55 ID:cjeN3IWQ
え？URってある程度の貯金がないと入れないの？
このスレ見てると、貧乏そうなアジア系住人も多いらしいけど
そんな人達が、高額貯金してるとは思えないけど・・・
このスレ見てると、貧乏そうなアジア系住人も多いらしいけど
そんな人達が、高額貯金してるとは思えないけど・・・
収入がなくても、貯蓄があればＯＫになったんだよ。
以前は、いくら金があっても定期的な収入がないと駄目だったけど。
以前は、いくら金があっても定期的な収入がないと駄目だったけど。
２年位前から。
豊洲周辺ってなんか寂しいね
埋立地ってのもあるんだろうが
埋立地ってのもあるんだろうが
591 ：名無し不動さん：2006/09/03(日) 09:32:13 ID:YHKOJUSg
593 ：都市再生機構有志：2006/09/03(日) 13:52:55 ID:3dBBLPWV
都市機構職場改善有志です。
１ 都市機構内では、管理職同士の調整が機能せず、パワーハラスメント的に担当レベルの職員が多大なるストレスや苦痛を与えられる。
２ 都市機構内では本社以外の支社は残業代を制限を１８時間などと制限を受け、労組などの要求にも対応せず改善されない。
３ 人事異動に関して難関大学卒業中心者が本社勤務、幹部候補として安易に優遇・差別されていることが明白である。
以上９月８日までに改善内容を職員に周知すよう徹底すること。
１ 都市機構内では、管理職同士の調整が機能せず、パワーハラスメント的に担当レベルの職員が多大なるストレスや苦痛を与えられる。
２ 都市機構内では本社以外の支社は残業代を制限を１８時間などと制限を受け、労組などの要求にも対応せず改善されない。
３ 人事異動に関して難関大学卒業中心者が本社勤務、幹部候補として安易に優遇・差別されていることが明白である。
以上９月８日までに改善内容を職員に周知すよう徹底すること。
入居期間についての質問です。宜しくお願いします。
URが定める入居可能日より１ヶ月以内に入居してもらいます。
↑この様な旨が書かれていると思いますが、１ヶ月経過するギリギリの日を入居日にする場合でも入居可能日からの賃料が発生するのでしょうか？
URが定める入居可能日より１ヶ月以内に入居してもらいます。
↑この様な旨が書かれていると思いますが、１ヶ月経過するギリギリの日を入居日にする場合でも入居可能日からの賃料が発生するのでしょうか？
いつ入居しようが、入居可能日からの家賃を払うことになる
596 ：名無し不動さん：2006/09/03(日) 15:01:47 ID:NO2LqA0a
>>577
URは宅建業法の適用除外だよ
URは宅建業法の適用除外だよ
597 ：名無し不動さん：2006/09/03(日) 15:31:22 ID:ThUFG6pO
>>596
悪徳不動産業者であることは同じ。
オーナーでも詐欺的に第三者を装いながら、物件の明細も知らせずに
煽り勧誘を行うことまで認められているとは思えない。
特に、数々の不祥事をおこしてきたところだからなあ。
そもそも、１５兆円の負債なんてある企業なんて他にあるのか？
いつ、潰れてもおかしくないんだろう。
悪徳不動産業者であることは同じ。
オーナーでも詐欺的に第三者を装いながら、物件の明細も知らせずに
煽り勧誘を行うことまで認められているとは思えない。
特に、数々の不祥事をおこしてきたところだからなあ。
そもそも、１５兆円の負債なんてある企業なんて他にあるのか？
いつ、潰れてもおかしくないんだろう。
住宅金融公庫なんて、７０兆超えてるぞ。
>>597
「悪徳不動産業者」なんていって、ＵＲの問題を矮小化するのはよくないよ
「悪徳不動産業者」なんていって、ＵＲの問題を矮小化するのはよくないよ
600 ：名無し不動さん：2006/09/03(日) 16:32:31 ID:NZXxej9m
601 ：名無し不動さん：2006/09/03(日) 16:40:09 ID:nsq/8HS2
URは、倒産の危険性が大きいのなら、なおのこと、資産内容も含めて
広く情報公開しないと、借り主を誤魔化すことになる。
借りてる間に倒産なんてなって、でていってくれと言われたら、大迷惑。
広く情報公開しないと、借り主を誤魔化すことになる。
借りてる間に倒産なんてなって、でていってくれと言われたら、大迷惑。
602 ：名無し不動さん：2006/09/03(日) 16:49:24 ID:+agD7ajV
民間の金融機関、不動産、建設会社は、潰れるところは潰れ、リストラをおこなって
なんとかやってきたのに、まさか、URとかを救済するために、地価を上げるとか、開発
利益を独占させるとかはできないよな。
なんでも筑波エキスプレスとか、開発用地を大量に先行取得していて、そのうち地価が
上がるとか言って、なんらの経営努力もしないで、職員の高給を維持してるそうだが。
これって、以前からある公共事業を利用した地価の値上がり益によるボロ儲けと同じだろう。
共産党は何故批判しない？
なんとかやってきたのに、まさか、URとかを救済するために、地価を上げるとか、開発
利益を独占させるとかはできないよな。
なんでも筑波エキスプレスとか、開発用地を大量に先行取得していて、そのうち地価が
上がるとか言って、なんらの経営努力もしないで、職員の高給を維持してるそうだが。
これって、以前からある公共事業を利用した地価の値上がり益によるボロ儲けと同じだろう。
共産党は何故批判しない？
>>594
民間とは違い入居する日から家賃が発生。
民間とは違い入居する日から家賃が発生。
ＵＲが破綻したら住居賃貸者はどうなるの？
もしかして、物権を二束三文で買い取れるとか？
もしかして、物権を二束三文で買い取れるとか？
605 ：名無し不動さん：2006/09/03(日) 18:22:25 ID:8imglWag
【中古投売】定期借地権ってどうよ?【地代未収】
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1151243473/
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1151243473/
607 ：名無し不動さん：2006/09/03(日) 18:29:17 ID:ivjqC6Rc
民間の金融機関、不動産、建設会社は、潰れるところは潰れ、リストラをおこなって
なんとかやってきたのに、まさか、URとかを救済するために、地価を上げるとか、開発
利益を独占させるとかはできないよな。
なんでも筑波エキスプレスとか、開発用地を大量に先行取得していて、そのうち地価が
上がるとか言って、なんらの経営努力もしないで、職員の高給を維持してるそうだが。
これって、以前からある公共事業を利用した地価の値上がり益によるボロ儲けと同じだろう。
共産党は何故批判しない？
なんとかやってきたのに、まさか、URとかを救済するために、地価を上げるとか、開発
利益を独占させるとかはできないよな。
なんでも筑波エキスプレスとか、開発用地を大量に先行取得していて、そのうち地価が
上がるとか言って、なんらの経営努力もしないで、職員の高給を維持してるそうだが。
これって、以前からある公共事業を利用した地価の値上がり益によるボロ儲けと同じだろう。
共産党は何故批判しない？
609 ：名無し不動さん：2006/09/03(日) 18:32:28 ID:ivjqC6Rc
610 ：名無し不動さん：2006/09/03(日) 19:29:45 ID:8imglWag
>>591
なんで地権者ペット永久可にしたんずら、あほんだら！
なんで地権者ペット永久可にしたんずら、あほんだら！
管理事務所にいるおばさんってＵＲ職員なの？
それと、すべての団地に管理事務所ってあるの？
それと、すべての団地に管理事務所ってあるの？
トイレのプラスチック部分はからぶき不可だったんだ。
シールをよくよく見たら乾いた布やトイレットペーパーでふくと
傷がつくからだめだって書いてあった。
気づかずにごしごしトレペでこすってたじゃんか。
シールをよくよく見たら乾いた布やトイレットペーパーでふくと
傷がつくからだめだって書いてあった。
気づかずにごしごしトレペでこすってたじゃんか。
615 ：名無し不動さん：2006/09/03(日) 20:13:41 ID:8imglWag
>>612
管理事務所のオバサンは管理センターが雇用してるパート。
他に男性主任がいるがこれも外部の人間。
決定権限は管理センターにある。が、ここの課長クラスは住宅協会からの
出向組。つまり天下り。
この組織図式があるのでお役所仕事で態度も傲慢。
大規模な団地には管理事務所がある。
管理事務所のオバサンは管理センターが雇用してるパート。
他に男性主任がいるがこれも外部の人間。
決定権限は管理センターにある。が、ここの課長クラスは住宅協会からの
出向組。つまり天下り。
この組織図式があるのでお役所仕事で態度も傲慢。
大規模な団地には管理事務所がある。
616 ：名無し不動さん：2006/09/03(日) 20:27:42 ID:/aJZosre
URが民間家賃の下支えをしてる点について
617 ：名無し不動さん：2006/09/03(日) 20:42:14 ID:+7B75TWv
これとかかなり安い気がするけど
http://www.ur-net.go.jp/akiya/saitama/50_1530.html
http://www.ur-net.go.jp/akiya/saitama/50_1530.html
「元はと言えば、国民の財産じゃないですか？公金が投入されてるじゃないですか」
<ＵＲ職員>「私どもの所有であるし、私どもの建物ですから」
<記者>「国民の財産の一部とはお考えになりませんか？公金が投入されているというご自覚はありませんか？」
<ＵＲ職員>「私ども公的企業ですので、広い意味では全て公金です」
議論はかみ合わない。
<民主党の尾立源幸議員>
「財務体質を良くしていかなければならない使命がある中では、ここは民間に売却して
資金を回収して借金を減らしていことが大事だと思います」
さらに問題なのは、都市機構は去年、国から何と９，０００億円もの債権放棄を受けて
いることだ。
国民から集めた年金の保険料や、郵便貯金を運用している特別会計・財政投融資から
借金の利子をチャラにしてもらったのだ。
公益法人に詳しい北沢栄教授も、こう批判する。
<東北公益文科大学・北沢栄教授>
「結局、これ国民の金ですよね。破たん状態なんですけど、彼らに破たんて概念ないん
ですよね。自己責任でやってませんから。国から出ますから、お金が。言わば、壮大な
ムダ使いをしてたわけです」
機構側に再度、認識を尋ねた。
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
（Ｑ．副支社長、この宿舎は国民のご理解を得られますか？）
「……」
<ＵＲ職員>「私どもの所有であるし、私どもの建物ですから」
<記者>「国民の財産の一部とはお考えになりませんか？公金が投入されているというご自覚はありませんか？」
<ＵＲ職員>「私ども公的企業ですので、広い意味では全て公金です」
議論はかみ合わない。
<民主党の尾立源幸議員>
「財務体質を良くしていかなければならない使命がある中では、ここは民間に売却して
資金を回収して借金を減らしていことが大事だと思います」
さらに問題なのは、都市機構は去年、国から何と９，０００億円もの債権放棄を受けて
いることだ。
国民から集めた年金の保険料や、郵便貯金を運用している特別会計・財政投融資から
借金の利子をチャラにしてもらったのだ。
公益法人に詳しい北沢栄教授も、こう批判する。
<東北公益文科大学・北沢栄教授>
「結局、これ国民の金ですよね。破たん状態なんですけど、彼らに破たんて概念ないん
ですよね。自己責任でやってませんから。国から出ますから、お金が。言わば、壮大な
ムダ使いをしてたわけです」
機構側に再度、認識を尋ねた。
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
（Ｑ．副支社長、この宿舎は国民のご理解を得られますか？）
「……」
「元はと言えば、国民の財産じゃないですか？公金が投入されてるじゃないですか」
<ＵＲ職員>「私どもの所有であるし、私どもの建物ですから」
<記者>「国民の財産の一部とはお考えになりませんか？公金が投入されているというご自覚はありませんか？」
<ＵＲ職員>「私ども公的企業ですので、広い意味では全て公金です」
議論はかみ合わない。
<民主党の尾立源幸議員>
「財務体質を良くしていかなければならない使命がある中では、ここは民間に売却して
資金を回収して借金を減らしていことが大事だと思います」
さらに問題なのは、都市機構は去年、国から何と９，０００億円もの債権放棄を受けて
いることだ。
国民から集めた年金の保険料や、郵便貯金を運用している特別会計・財政投融資から
借金の利子をチャラにしてもらったのだ。
公益法人に詳しい北沢栄教授も、こう批判する。
<東北公益文科大学・北沢栄教授>
「結局、これ国民の金ですよね。破たん状態なんですけど、彼らに破たんて概念ないん
ですよね。自己責任でやってませんから。国から出ますから、お金が。言わば、壮大な
ムダ使いをしてたわけです」
機構側に再度、認識を尋ねた。
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
（Ｑ．副支社長、この宿舎は国民のご理解を得られますか？）
「……」
<ＵＲ職員>「私どもの所有であるし、私どもの建物ですから」
<記者>「国民の財産の一部とはお考えになりませんか？公金が投入されているというご自覚はありませんか？」
<ＵＲ職員>「私ども公的企業ですので、広い意味では全て公金です」
議論はかみ合わない。
<民主党の尾立源幸議員>
「財務体質を良くしていかなければならない使命がある中では、ここは民間に売却して
資金を回収して借金を減らしていことが大事だと思います」
さらに問題なのは、都市機構は去年、国から何と９，０００億円もの債権放棄を受けて
いることだ。
国民から集めた年金の保険料や、郵便貯金を運用している特別会計・財政投融資から
借金の利子をチャラにしてもらったのだ。
公益法人に詳しい北沢栄教授も、こう批判する。
<東北公益文科大学・北沢栄教授>
「結局、これ国民の金ですよね。破たん状態なんですけど、彼らに破たんて概念ないん
ですよね。自己責任でやってませんから。国から出ますから、お金が。言わば、壮大な
ムダ使いをしてたわけです」
機構側に再度、認識を尋ねた。
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
（Ｑ．副支社長、この宿舎は国民のご理解を得られますか？）
「……」
民間の金融機関、不動産、建設会社は、潰れるところは潰れ、リストラをおこなって
なんとかやってきたのに、まさか、URとかを救済するために、地価を上げるとか、開発
利益を独占させるとかはできないよな。
なんでも筑波エキスプレスとか、開発用地を大量に先行取得していて、そのうち地価が
上がるとか言って、なんらの経営努力もしないで、職員の高給を維持してるそうだが。
これって、以前からある公共事業を利用した地価の値上がり益によるボロ儲けと同じだろう。
共産党は何故批判しない？
なんとかやってきたのに、まさか、URとかを救済するために、地価を上げるとか、開発
利益を独占させるとかはできないよな。
なんでも筑波エキスプレスとか、開発用地を大量に先行取得していて、そのうち地価が
上がるとか言って、なんらの経営努力もしないで、職員の高給を維持してるそうだが。
これって、以前からある公共事業を利用した地価の値上がり益によるボロ儲けと同じだろう。
共産党は何故批判しない？
621 ：名無し不動さん：2006/09/04(月) 01:40:54 ID:HUk9d/dA
>>595
そんなことなかったぞ。入居日からの日割り家賃だったが。って新築じゃないけど。
そんなことなかったぞ。入居日からの日割り家賃だったが。って新築じゃないけど。
皆様レス有難う御座います。
>>595>>603>>621>>622
と意見が割れているのですが・・・・。
そこで、もうちょい詳しく書くと、
「空き室先着順の物件の賃料が発生する日」
は、いつからなのでしょうか？
① URが定めた入居可能日～
② URに申告した入居日（引越日）
>>595>>603>>621>>622
と意見が割れているのですが・・・・。
そこで、もうちょい詳しく書くと、
「空き室先着順の物件の賃料が発生する日」
は、いつからなのでしょうか？
① URが定めた入居可能日～
② URに申告した入居日（引越日）
>>593
ＵＲは誰でも入れるのに、
こんだけ空き物件が多いには何故だ？
かつての高度成長期時代の「国民住宅難民」はもういない。
とっくにお前らクズ共の役目はもう終わっているm(__)m
我ら血税でとんでもねぇ、箱物作ってねぇ～で
一刻も早く解体し資産売却して民間に開放しろ！
ＵＲは誰でも入れるのに、
こんだけ空き物件が多いには何故だ？
かつての高度成長期時代の「国民住宅難民」はもういない。
とっくにお前らクズ共の役目はもう終わっているm(__)m
我ら血税でとんでもねぇ、箱物作ってねぇ～で
一刻も早く解体し資産売却して民間に開放しろ！
>>623
「入居可能日」＝「鍵渡しが可能な日」と考えればよい。
９月１０日が「入居可能日」なら１０日に部屋の鍵がもらえてその日から
引越しができる。
もちろん家賃も１０日から発生する。
その上で１０日に鍵をもらって引越しをするのも２０日に鍵をもらって
２０日に引越しするのはそれは自由。
（ただし家賃は１０日から発生している）
｢入居可能日」自体は窓口で相談してある程度の調整は可能かと。
「入居可能日」＝「鍵渡しが可能な日」と考えればよい。
９月１０日が「入居可能日」なら１０日に部屋の鍵がもらえてその日から
引越しができる。
もちろん家賃も１０日から発生する。
その上で１０日に鍵をもらって引越しをするのも２０日に鍵をもらって
２０日に引越しするのはそれは自由。
（ただし家賃は１０日から発生している）
｢入居可能日」自体は窓口で相談してある程度の調整は可能かと。
626 ：名無し不動さん：2006/09/04(月) 19:24:03 ID:Ingfy3wi
都市再生機構が数年前賃料の決定方法を変えたけど、
１，何故突然かえたのか？
２、以前の決定方法と、現在の決定方法とでは、賃料にどのような差があるのか？
３，突然、一方的に具体的な説明もなく、方法を変更したことについて問題はないのか？
分かる人がいたら、教えて下さい。
そんなもんＵＲに逝って聞け！
ドあほ！
ドあほ！
628 ：都市再生機構有志：2006/09/04(月) 22:02:34 ID:OyjMmllt
独立行政法人都市再生機構御中
都市機構職場改善有志です。
１ 都市機構内では、管理職同士の調整が機能せず、パワーハラスメント的に担当レベルの職員が多大なるストレスや苦痛を与えられる。メンタル管理もなされていない。
２ 都市機構内では本社以外の支社は残業代を制限を１８時間などと制限を受け、労組などの要求にも対応せず改善されない。事実的なサービス残業が野放しにされている。
３ 人事異動に関して難関大学卒業中心者が本社勤務、幹部候補として安易に優遇・差別されていることが明白である。
以上９月８日までに機構に対し指導し、改善内容を職員に周知すよう徹底することを望む。
政党・マスコミなどに状況発表し状況を発表していくこととします。
追伸
是非監督官庁、その他行政機関を含め、公共機関たる独立行政法人都市再生機構の職場環境が非常な状況であることを確認し、民間の手本となる職場環境を形成することを求める。是非指導応援していただきたい。
都市機構職場改善有志です。
１ 都市機構内では、管理職同士の調整が機能せず、パワーハラスメント的に担当レベルの職員が多大なるストレスや苦痛を与えられる。メンタル管理もなされていない。
２ 都市機構内では本社以外の支社は残業代を制限を１８時間などと制限を受け、労組などの要求にも対応せず改善されない。事実的なサービス残業が野放しにされている。
３ 人事異動に関して難関大学卒業中心者が本社勤務、幹部候補として安易に優遇・差別されていることが明白である。
以上９月８日までに機構に対し指導し、改善内容を職員に周知すよう徹底することを望む。
政党・マスコミなどに状況発表し状況を発表していくこととします。
追伸
是非監督官庁、その他行政機関を含め、公共機関たる独立行政法人都市再生機構の職場環境が非常な状況であることを確認し、民間の手本となる職場環境を形成することを求める。是非指導応援していただきたい。
629 ：名無し不動さん：2006/09/04(月) 22:07:02 ID:C5UNTdRL
↑
ホントに職員なら分かるでしょう。自分達のことばかりを考えずに、客のことも考えないと。
公務員体質が全く抜けてない。
都市再生機構が数年前賃料の決定方法を変えたけど、
１，何故突然かえたのか？
２、以前の決定方法と、現在の決定方法とでは、賃料にどのような差があるのか？
３，突然、一方的に具体的な説明もなく、方法を変更したことについて問題はないのか？
分かる人がいたら、教えて下さい。
ホントに職員なら分かるでしょう。自分達のことばかりを考えずに、客のことも考えないと。
公務員体質が全く抜けてない。
都市再生機構が数年前賃料の決定方法を変えたけど、
１，何故突然かえたのか？
２、以前の決定方法と、現在の決定方法とでは、賃料にどのような差があるのか？
３，突然、一方的に具体的な説明もなく、方法を変更したことについて問題はないのか？
分かる人がいたら、教えて下さい。
>>629
問題ってなに？
ああいう叩かれ慣れてる組織は理論武装が得意だからね～。
顧問弁護士も多数ついてる訳だし、そんなへましないっしょ。
どうせ、変更したときは前もって、全居住者に内容証明文書
送り付けたりしてんじゃね？
つーか、おたくの契約書には何て書いてあんの？
家賃に不満があるんなら、出てくか、もしくはもっと稼げばｗｗ
何でもかんでも公務員体質ってさ、何やそれ？
馬鹿のひとつ覚えやねｗ
弁護士にでもなって、ＵＲ叩いてみれば？
問題ってなに？
ああいう叩かれ慣れてる組織は理論武装が得意だからね～。
顧問弁護士も多数ついてる訳だし、そんなへましないっしょ。
どうせ、変更したときは前もって、全居住者に内容証明文書
送り付けたりしてんじゃね？
つーか、おたくの契約書には何て書いてあんの？
家賃に不満があるんなら、出てくか、もしくはもっと稼げばｗｗ
何でもかんでも公務員体質ってさ、何やそれ？
馬鹿のひとつ覚えやねｗ
弁護士にでもなって、ＵＲ叩いてみれば？
632 ：名無し不動さん：2006/09/04(月) 22:54:50 ID:cwwzaxI+
↑
ホントに職員なら分かるでしょう。自分達のことばかりを考えずに、客のことも考えないと。
公務員体質が全く抜けてない。
都市再生機構が数年前賃料の決定方法を変えたけど、
１，何故突然かえたのか？
２、以前の決定方法と、現在の決定方法とでは、賃料にどのような差があるのか？
３，突然、一方的に具体的な説明もなく、方法を変更したことについて問題はないのか？
分かる人がいたら、教えて下さい。
ホントに職員なら分かるでしょう。自分達のことばかりを考えずに、客のことも考えないと。
公務員体質が全く抜けてない。
都市再生機構が数年前賃料の決定方法を変えたけど、
１，何故突然かえたのか？
２、以前の決定方法と、現在の決定方法とでは、賃料にどのような差があるのか？
３，突然、一方的に具体的な説明もなく、方法を変更したことについて問題はないのか？
分かる人がいたら、教えて下さい。
>>632
釣りね…
釣りね…
634 ：名無し不動さん：2006/09/04(月) 23:24:25 ID:9wvjDq2g
結局、賃料が下がらないように変えたということじゃないか。
資料は都市再生機構にあるだろう。以前のやり方で計算したものと、現在の
やり方で計算したものを比べればすぐ分かる。常識的には、以前のやり方で
計算すると、賃料が下がるんだろう。
資料は都市再生機構にあるだろう。以前のやり方で計算したものと、現在の
やり方で計算したものを比べればすぐ分かる。常識的には、以前のやり方で
計算すると、賃料が下がるんだろう。
635 ：名無し不動さん：2006/09/04(月) 23:29:46 ID:Nr1YPoUq
大崎の間取りは、いつ頃公表されるのかな？
>>631
>>どうせ、変更したときは前もって、全居住者に内容証明文書
>>送り付けたりしてんじゃね？
ありえない。それに役所は弁護士なんて雇わないよｗ
叩けばボロが出る組織だろうなぁ。岐阜県庁みたいに裏金とかもあるんじゃねーの。
>>どうせ、変更したときは前もって、全居住者に内容証明文書
>>送り付けたりしてんじゃね？
ありえない。それに役所は弁護士なんて雇わないよｗ
叩けばボロが出る組織だろうなぁ。岐阜県庁みたいに裏金とかもあるんじゃねーの。
639 ：名無し不動さん：2006/09/05(火) 01:20:44 ID:i6zE819v
昔、公団って言えば、抽選に当るのが奇跡みたいなかんじだったけど、
今はそうでもないよね。なんで？
今はそうでもないよね。なんで？
入らない理由
間取りの設定が時代と合わない
家賃設定が民間より高い
網戸、エアコンなどがついていない
間取りの設定が時代と合わない
家賃設定が民間より高い
網戸、エアコンなどがついていない
所得の証明に関する質問です。
区役所発行の
「特別区民税・都民税 課税 証明書」（特別徴収分 記載・17年中の取得記載）
↑これは証明書になりますよね？
通常なら源泉徴収の紙を使うのだろうけど、見当たらなくて・・・。
区役所発行の
「特別区民税・都民税 課税 証明書」（特別徴収分 記載・17年中の取得記載）
↑これは証明書になりますよね？
通常なら源泉徴収の紙を使うのだろうけど、見当たらなくて・・・。
取得記載じゃダメです。
役所で取ればいいじゃない？
17年の取得記載
は
17年の所得記載
の間違いです…orz
は
17年の所得記載
の間違いです…orz
所得ではなくて年収(税込み）が重要。税引き後の所得でも、多ければいいが。
婚約者の同居って２年先の結婚予定でも可能？
なんか届けを出さないといけないみたいなので・・
なんか届けを出さないといけないみたいなので・・
連続書き込み悪しからず。
という事は、申込み資格に当たる「基準月収額」とは「年収÷12」という事なのですね。
私勘違いしていて、「税引き後の所得額÷12」と思っていました。
という事は、申込み資格に当たる「基準月収額」とは「年収÷12」という事なのですね。
私勘違いしていて、「税引き後の所得額÷12」と思っていました。
給料を貰ってる人の場合は年収/12でOK
自営とかだと所得/12になる
自営とかだと所得/12になる
651 ：名無し不動さん：2006/09/05(火) 21:18:05 ID:7PzH1uGO
都市再生機構が数年前賃料の決定方法を変えたけど、
１，何故突然かえたのか？
２、以前の決定方法と、現在の決定方法とでは、賃料にどのような差があるのか？
３，突然、一方的に具体的な説明もなく、方法を変更したことについて問題はないのか？
分かる人がいたら、教えて下さい。
１，何故突然かえたのか？
２、以前の決定方法と、現在の決定方法とでは、賃料にどのような差があるのか？
３，突然、一方的に具体的な説明もなく、方法を変更したことについて問題はないのか？
分かる人がいたら、教えて下さい。
↑
ホントに職員なら分かるでしょう。自分達のことばかりを考えずに、客のことも考えないと。
公務員体質が全く抜けてない。
都市再生機構が数年前賃料の決定方法を変えたけど、
１，何故突然かえたのか？
２、以前の決定方法と、現在の決定方法とでは、賃料にどのような差があるのか？
３，突然、一方的に具体的な説明もなく、方法を変更したことについて問題はないのか？
分かる人がいたら、教えて下さい。
ホントに職員なら分かるでしょう。自分達のことばかりを考えずに、客のことも考えないと。
公務員体質が全く抜けてない。
都市再生機構が数年前賃料の決定方法を変えたけど、
１，何故突然かえたのか？
２、以前の決定方法と、現在の決定方法とでは、賃料にどのような差があるのか？
３，突然、一方的に具体的な説明もなく、方法を変更したことについて問題はないのか？
分かる人がいたら、教えて下さい。
同じ文章をコピペするしか能が無いなんて
ur職員並みに使えねえなｗ
ur職員並みに使えねえなｗ
あーあ、ひどいな、こりゃ・・・
しばらく来るのやめとくか。。
しばらく来るのやめとくか。。
俺、大崎に入りたいんだけど
ハズレ券っての持ってないと相当倍率厳しいの？
なんか健全じゃないな・・・
ハズレ券っての持ってないと相当倍率厳しいの？
なんか健全じゃないな・・・
657 ：名無し不動さん：2006/09/06(水) 00:57:24 ID:XsKqHpnM
貯蓄額でお申込みの方
・金融機関または郵便局発行の残高証明書（発行後7日以内のもの）
これって郵便局の通帳でもいいんですか？
それとも郵便局の窓口で残高証明書を発行してくれるんでしょうか。
・金融機関または郵便局発行の残高証明書（発行後7日以内のもの）
これって郵便局の通帳でもいいんですか？
それとも郵便局の窓口で残高証明書を発行してくれるんでしょうか。
発行してくれます。でも、郵便貯金は一人1,000万円までしか預けられませんょ。
659 ：名無し不動さん：2006/09/06(水) 01:17:41 ID:XsKqHpnM
>>658
証明書が無理な場合は通帳でも可能でしょうか
証明書が無理な場合は通帳でも可能でしょうか
最後の取引が7日以内である旨の記帳がされていれば、通帳現物でＯＫ。
ちゃんとＵＲに確認してください。
でも、そんな現金があるなら、1年分以上の一時払いのほうがいいんじゃない。
ちゃんとＵＲに確認してください。
でも、そんな現金があるなら、1年分以上の一時払いのほうがいいんじゃない。
661 ：名無し不動さん：2006/09/06(水) 01:40:44 ID:XsKqHpnM
662 ：名無し不動さん：2006/09/06(水) 08:09:23 ID:AiUzg/7e
663 ：名無し不動さん：2006/09/06(水) 08:54:56 ID:jyC3zIsw
都市再生機構が数年前賃料の決定方法を変えたけど、
１，何故突然かえたのか？
２、以前の決定方法と、現在の決定方法とでは、賃料にどのような差があるのか？
３，突然、一方的に具体的な説明もなく、方法を変更したことについて問題はないのか？
分かる人がいたら、教えて下さい。
１，何故突然かえたのか？
２、以前の決定方法と、現在の決定方法とでは、賃料にどのような差があるのか？
３，突然、一方的に具体的な説明もなく、方法を変更したことについて問題はないのか？
分かる人がいたら、教えて下さい。
664 ：名無し不動さん：2006/09/06(水) 12:48:32 ID:3tgisaIB
都市再生機構が数年前賃料の決定方法を変えたけど、
１，何故突然かえたのか？
２、以前の決定方法と、現在の決定方法とでは、賃料にどのような差があるのか？
３，突然、一方的に具体的な説明もなく、方法を変更したことについて問題はないのか？
分かる人がいたら、教えて下さい。
１，何故突然かえたのか？
２、以前の決定方法と、現在の決定方法とでは、賃料にどのような差があるのか？
３，突然、一方的に具体的な説明もなく、方法を変更したことについて問題はないのか？
分かる人がいたら、教えて下さい。
一年分の家賃を一時払いして、半年で出ることになったら残りは返してくれるの？
>>661
>>660
今どき一時払いにしないのはバカだろ
リーマンでも一時払いにする奴多いよ
コストと手間を考えたら
何の証明書もいらない一時払いが一番いいに決まってる
１年過ぎれば、普通の申し込みと同じになるんだから
>>660
今どき一時払いにしないのはバカだろ
リーマンでも一時払いにする奴多いよ
コストと手間を考えたら
何の証明書もいらない一時払いが一番いいに決まってる
１年過ぎれば、普通の申し込みと同じになるんだから
そりゃまとまった現金が用意できてそれを一時払いにまわせるんならな
>>664のマルチ馬鹿野郎は放置プレイで
訪問日を延ばす事って可能？
廊下の養生は結局やらない方がいい。
へたに労力使わせると逆に部屋の方が汚損されたりする。
機構は1階だけ養生しているけど本当に必要なら全フロアにやってるはず。
確かに馬鹿みたいですわな、1世帯の引越しのたびに
養生して終わったらはずしてってやってたら。
次の世帯が待ってたらはずすそばからまた養生し始めるってことになるし。
へたに労力使わせると逆に部屋の方が汚損されたりする。
機構は1階だけ養生しているけど本当に必要なら全フロアにやってるはず。
確かに馬鹿みたいですわな、1世帯の引越しのたびに
養生して終わったらはずしてってやってたら。
次の世帯が待ってたらはずすそばからまた養生し始めるってことになるし。
廊下まで養生するお宅見たことないなぁ
建設中にＵＰされた「ひぐらしの里(西地区)」ってのが
激しく気になる。
日暮里の駅前にそんな用地ありましたっけ・・
激しく気になる。
日暮里の駅前にそんな用地ありましたっけ・・
675 ：名無し不動さん：2006/09/06(水) 22:21:06 ID:gtuNCSza
都市再生機構が数年前賃料の決定方法を変えたけど、
１，何故突然かえたのか？
２、以前の決定方法と、現在の決定方法とでは、賃料にどのような差があるのか？
３，突然、一方的に具体的な説明もなく、方法を変更したことについて問題はないのか？
分かる人がいたら、教えて下さい。
１，何故突然かえたのか？
２、以前の決定方法と、現在の決定方法とでは、賃料にどのような差があるのか？
３，突然、一方的に具体的な説明もなく、方法を変更したことについて問題はないのか？
分かる人がいたら、教えて下さい。
なんか粘着キチガイが一匹おるな
忘れた頃に変な奴が戻ってくるねｗ
ハズレ券もってないyo
orz
orz
豊洲のＨＰ見れなくなってるね。なんで？
>>679
募集終わったから
募集終わったから
豊洲に住むひと、地震怖くないんかな
神戸級がきたらあの辺やばいんとちゃうの？
神戸級がきたらあの辺やばいんとちゃうの？
豊洲、申し込みたかったのにうっかりしたよー。
685 ：名無し不動さん：2006/09/07(木) 15:55:26 ID:7p9656mT
都市再生機構が数年前賃料の決定方法を変えたけど、
１，何故突然かえたのか？
２、以前の決定方法と、現在の決定方法とでは、賃料にどのような差があるのか？
３，突然、一方的に具体的な説明もなく、方法を変更したことについて問題はないのか？
分かる人がいたら、教えて下さい。
１，何故突然かえたのか？
２、以前の決定方法と、現在の決定方法とでは、賃料にどのような差があるのか？
３，突然、一方的に具体的な説明もなく、方法を変更したことについて問題はないのか？
分かる人がいたら、教えて下さい。
窓口訪問って期限ギリギリでもいいんだよね？
もし逝けなかった場合その申し込みは消えるらしいけど、また速攻で予約すれば大丈夫？
もし逝けなかった場合その申し込みは消えるらしいけど、また速攻で予約すれば大丈夫？
キチガイに餌与えるなよ！
家賃引き落し依頼、
平日の日中しかできねーじゃん
働いてるんだけど
平日の日中しかできねーじゃん
働いてるんだけど
>>690
じゃあそれはもう諦めなくちゃ逝けないってこと？
つか、ネットで申し込みだと「○○の期限はX日」って出てちょっと焦るけど
次の段階にぽちっと逝けば実際には結構余裕あるんだよね・・・
仮予約→訪問日登録
まで一ヶ月以上余裕があるのがデフォ？
じゃあそれはもう諦めなくちゃ逝けないってこと？
つか、ネットで申し込みだと「○○の期限はX日」って出てちょっと焦るけど
次の段階にぽちっと逝けば実際には結構余裕あるんだよね・・・
仮予約→訪問日登録
まで一ヶ月以上余裕があるのがデフォ？
>>689
なんでちゃんと働いているのにＵＲに住むの？
なんでちゃんと働いているのにＵＲに住むの？
戸田、どこまでできてる？
有休とるのに理由なんか問わないよ。
697 ：名無し不動さん：2006/09/08(金) 21:04:23 ID:g3YZDGCm
建て替えられた物件に入居しているのですが、この団地はテラスハウスが
多く在ったそうです。今も一部に残るテラスハウスは、住民の方が植木を
育てたりして緑も多く、それはそれでいい雰囲気だと思います。
が、その生活を14階建てになった建物で続けようとするのはやめてほしい。
共用廊下を植木で占拠するのはもはや当然。玄関が開いたと思ったら
飛び出てくる大型犬。エレベーター前で座り込む猫。ベランダ境は物置き
などで塞がれ、非常時の避難は不能となっている。
ここまでは我慢してきた。何か言っても「うちは40年ここに住んでいるんだ」
といってこちらが悪者扱いされるのだから。（昭和34年入居開始の団地です）
今日はとうとう我慢ならないものを見つけてしまった。
ここはベランダの外側に梁があり（逆梁構造）、植木鉢を置くには確かに
ちょうどいい感じになっている。（植木を置くようにはなっていない）
しかし、ここにおいたら当然落下の危険がある。ベランダの柵の外側に
物を置いているのだから、落下を防ぐ術が何もないのだ。
そこに植木鉢を並べる基地外がとうとう出てしまった。
管理事務所に言っても何もしてくれないと聞くが、さすがにこういうことは
注意してくれるのだろうか？
多く在ったそうです。今も一部に残るテラスハウスは、住民の方が植木を
育てたりして緑も多く、それはそれでいい雰囲気だと思います。
が、その生活を14階建てになった建物で続けようとするのはやめてほしい。
共用廊下を植木で占拠するのはもはや当然。玄関が開いたと思ったら
飛び出てくる大型犬。エレベーター前で座り込む猫。ベランダ境は物置き
などで塞がれ、非常時の避難は不能となっている。
ここまでは我慢してきた。何か言っても「うちは40年ここに住んでいるんだ」
といってこちらが悪者扱いされるのだから。（昭和34年入居開始の団地です）
今日はとうとう我慢ならないものを見つけてしまった。
ここはベランダの外側に梁があり（逆梁構造）、植木鉢を置くには確かに
ちょうどいい感じになっている。（植木を置くようにはなっていない）
しかし、ここにおいたら当然落下の危険がある。ベランダの柵の外側に
物を置いているのだから、落下を防ぐ術が何もないのだ。
そこに植木鉢を並べる基地外がとうとう出てしまった。
管理事務所に言っても何もしてくれないと聞くが、さすがにこういうことは
注意してくれるのだろうか？
多摩平か
家賃引き落とし依頼のために
有給とるのかよ
有給とるのかよ
どうせ引越しするときは転入転出の届出のために平日休むんだろ
その時についでに申し込みもすればいいじゃん
その時についでに申し込みもすればいいじゃん
701 ：：名無し不動さん：2006/09/08(金) 23:07:19 ID:LONiYZyx
都市再生機構が数年前賃料の決定方法を変えたけど、
１，何故突然かえたのか？
２、以前の決定方法と、現在の決定方法とでは、賃料にどのような差があるのか？
３，突然、一方的に具体的な説明もなく、方法を変更したことについて問題はないのか？
分かる人がいたら、教えて下さい。
１，何故突然かえたのか？
２、以前の決定方法と、現在の決定方法とでは、賃料にどのような差があるのか？
３，突然、一方的に具体的な説明もなく、方法を変更したことについて問題はないのか？
分かる人がいたら、教えて下さい。
引っ越してきたときの挨拶ってどうしてます？
両隣ぐらいでいいのか、同じ階の人にはみんなに挨拶したほうがいいのか？
公団流儀みたいのあるのでしょうか？
両隣ぐらいでいいのか、同じ階の人にはみんなに挨拶したほうがいいのか？
公団流儀みたいのあるのでしょうか？
公団特有ってのは無いんじゃねえかな
普通に両隣りと上下あたりでいいと思うが、エレベータホールで会ったりを気にするなら
同じ階全部に挨拶しとけば？数にもよるけど
普通に両隣りと上下あたりでいいと思うが、エレベータホールで会ったりを気にするなら
同じ階全部に挨拶しとけば？数にもよるけど
704 ：：名無し不動さん：2006/09/09(土) 00:22:31 ID:Uz0HIxCj
ありました、高台の上に。これですね
川崎市の百合丘第二職員宿舎は、築２年で駅からは徒歩１分。
それでいて家賃は、３ＬＤＫの７３平方メートルで４万円前後だ。
職員宿舎の住民は、当然の福利厚生として受け止めているという。
<都市機構職員宿舎の住人>
「会社員の“その会社の特典”かなって思います」
しかし、独立行政法人である都市機構は、１５兆８，０００億円もの借金を抱え、国や自治体
から年間１，０００億円の補助金を投入されている。
つまり、破たん寸前の企業が税金でなんとか持ちこたえている状態で、民間なら格安宿舎などありえない。
しかも、職員宿舎のすぐ近くにあるＵＲ賃貸住宅にも、たくさんの空き部屋があるのだ。
職員宿舎がどうしても要ると言うのなら、これらの空室に入居すればいいのでは、という疑問も出てくる。
国会で公益法人の問題を追及している民主党の尾立源幸議員も、視察で疑問を投げかけた。
<民主党・尾立源幸議員>
「ちょっとお聞きしたいのは、公団に空き状況がある中で、そこ（空室）に皆さんが入るという選択肢はないのですか？」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
「もともと宿舎の趣旨は福利厚生の面もございますが、九州とか東京から人事異動がありますと、
その時に急きょ入れないといけないんです」
<民主党・尾立源幸議員>
「ここに民間の方に入っていただいて、職員の方に古い所に移っていただくという考えはないのですか？」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
「そういう考え方、今、急に聞かれましてもですね、お答えすることできませんけど…」
さらに、格安の家賃や駐車場代の根拠について聞くと…。
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
「料金の決め方は、『国家公務員宿舎法』に沿って決めています。駐車場料金も同様に、
『国家公務員宿舎法』に基づいて決めています」
と、あたかも法律で決められているかのような説明だが、都市再生機構法を見ると、
“国家公務員宿舎法は適用しない”と明確に書かれている。
つまり、法的根拠は何もないのだ。
川崎市の百合丘第二職員宿舎は、築２年で駅からは徒歩１分。
それでいて家賃は、３ＬＤＫの７３平方メートルで４万円前後だ。
職員宿舎の住民は、当然の福利厚生として受け止めているという。
<都市機構職員宿舎の住人>
「会社員の“その会社の特典”かなって思います」
しかし、独立行政法人である都市機構は、１５兆８，０００億円もの借金を抱え、国や自治体
から年間１，０００億円の補助金を投入されている。
つまり、破たん寸前の企業が税金でなんとか持ちこたえている状態で、民間なら格安宿舎などありえない。
しかも、職員宿舎のすぐ近くにあるＵＲ賃貸住宅にも、たくさんの空き部屋があるのだ。
職員宿舎がどうしても要ると言うのなら、これらの空室に入居すればいいのでは、という疑問も出てくる。
国会で公益法人の問題を追及している民主党の尾立源幸議員も、視察で疑問を投げかけた。
<民主党・尾立源幸議員>
「ちょっとお聞きしたいのは、公団に空き状況がある中で、そこ（空室）に皆さんが入るという選択肢はないのですか？」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
「もともと宿舎の趣旨は福利厚生の面もございますが、九州とか東京から人事異動がありますと、
その時に急きょ入れないといけないんです」
<民主党・尾立源幸議員>
「ここに民間の方に入っていただいて、職員の方に古い所に移っていただくという考えはないのですか？」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
「そういう考え方、今、急に聞かれましてもですね、お答えすることできませんけど…」
さらに、格安の家賃や駐車場代の根拠について聞くと…。
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
「料金の決め方は、『国家公務員宿舎法』に沿って決めています。駐車場料金も同様に、
『国家公務員宿舎法』に基づいて決めています」
と、あたかも法律で決められているかのような説明だが、都市再生機構法を見ると、
“国家公務員宿舎法は適用しない”と明確に書かれている。
つまり、法的根拠は何もないのだ。
引越しした時、隣の部屋の人と顔合わせたので
挨拶したらスルーされたお。
挨拶したらスルーされたお。
706 ：名無し不動さん：2006/09/09(土) 01:51:37 ID:vRz/zW12
>>702
時々、営業廻りで公団の団地へ赴くが、
ＥＶ内・廊下なんかで営業相手ではない住人からも挨拶されることがあるよ。
だから>>703のようなスタンスで問題ないんじゃない？
>>704のようなのもいるけど・・・。
無視されても繰り返せば、そのうち会釈はするようになると思うよ。普通はね。
時々、営業廻りで公団の団地へ赴くが、
ＥＶ内・廊下なんかで営業相手ではない住人からも挨拶されることがあるよ。
だから>>703のようなスタンスで問題ないんじゃない？
>>704のようなのもいるけど・・・。
無視されても繰り返せば、そのうち会釈はするようになると思うよ。普通はね。
707 ：名無し不動さん：2006/09/09(土) 02:11:24 ID:Rp6IKyvb
ＵＲは税金を大量に投入しながら、巨額の赤字を抱えています。
民営化、または解体しか打つ手はありません。
いまでも、賃貸部門の違法、不当な高家賃を職員の高給につぎ込んでる
状態です。
民営化、または解体しか打つ手はありません。
いまでも、賃貸部門の違法、不当な高家賃を職員の高給につぎ込んでる
状態です。
708 ：名無し不動さん：2006/09/09(土) 02:20:59 ID:4WL0TCTs
ＵＲは、同じ棟なのに人によって家賃が違うんだね。
政党関係者は有利なの？
政党関係者は有利なの？
同じ棟でも入居時期とか間取りとか階数とかリニューアルのレベルで違うんじゃないの
最初が肝心なんだよ。
放置するとみんなが置き始めるし置かれるものもエスカレートしていく。
そうなると注意する方も面倒になる。
ブロークン・ウインドー理論と同じで牛乳受けや生協の箱みたいな
小さい段階から叩いておくことが必要。そうすればイヌを飼う奴も出ない。
放置するとみんなが置き始めるし置かれるものもエスカレートしていく。
そうなると注意する方も面倒になる。
ブロークン・ウインドー理論と同じで牛乳受けや生協の箱みたいな
小さい段階から叩いておくことが必要。そうすればイヌを飼う奴も出ない。
>>710
どんな言い逃れ？
どんな言い逃れ？
>>706
そうそう、ほかの人がしないからといって自分もしないと、そこに染まっちゃう。
そうそう、ほかの人がしないからといって自分もしないと、そこに染まっちゃう。
昭和40年代築の団地に住んでるんですが、コンクリートとはいえ、耐用年数は
どれくらいなんでしょうね？
30年代はほとんど立て替えてるみたいですけど、リフォームしてるってことは
当分立て替えはないってことなんでしょうね。
どれくらいなんでしょうね？
30年代はほとんど立て替えてるみたいですけど、リフォームしてるってことは
当分立て替えはないってことなんでしょうね。
部屋出るときの査定って平日昼間のみっておい
719 ：名無し不動さん：2006/09/09(土) 20:54:30 ID:r21qsqDU
721 ：名無し不動さん：2006/09/09(土) 21:19:00 ID:N8oTeVC/
ありました、高台の上に。これですね
川崎市の百合丘第二職員宿舎は、築２年で駅からは徒歩１分。
それでいて家賃は、３ＬＤＫの７３平方メートルで４万円前後だ。
職員宿舎の住民は、当然の福利厚生として受け止めているという。
<都市機構職員宿舎の住人>
「会社員の“その会社の特典”かなって思います」
しかし、独立行政法人である都市機構は、１５兆８，０００億円もの借金を抱え、国や自治体
から年間１，０００億円の補助金を投入されている。
つまり、破たん寸前の企業が税金でなんとか持ちこたえている状態で、民間なら格安宿舎などありえない。
しかも、職員宿舎のすぐ近くにあるＵＲ賃貸住宅にも、たくさんの空き部屋があるのだ。
職員宿舎がどうしても要ると言うのなら、これらの空室に入居すればいいのでは、という疑問も出てくる。
国会で公益法人の問題を追及している民主党の尾立源幸議員も、視察で疑問を投げかけた。
<民主党・尾立源幸議員>
「ちょっとお聞きしたいのは、公団に空き状況がある中で、そこ（空室）に皆さんが入るという選択肢はないのですか？」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
「もともと宿舎の趣旨は福利厚生の面もございますが、九州とか東京から人事異動がありますと、
その時に急きょ入れないといけないんです」
<民主党・尾立源幸議員>
「ここに民間の方に入っていただいて、職員の方に古い所に移っていただくという考えはないのですか？」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
「そういう考え方、今、急に聞かれましてもですね、お答えすることできませんけど…」
さらに、格安の家賃や駐車場代の根拠について聞くと…。
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
「料金の決め方は、『国家公務員宿舎法』に沿って決めています。駐車場料金も同様に、
『国家公務員宿舎法』に基づいて決めています」
と、あたかも法律で決められているかのような説明だが、都市再生機構法を見ると、
“国家公務員宿舎法は適用しない”と明確に書かれている。
つまり、法的根拠は何もないのだ。
川崎市の百合丘第二職員宿舎は、築２年で駅からは徒歩１分。
それでいて家賃は、３ＬＤＫの７３平方メートルで４万円前後だ。
職員宿舎の住民は、当然の福利厚生として受け止めているという。
<都市機構職員宿舎の住人>
「会社員の“その会社の特典”かなって思います」
しかし、独立行政法人である都市機構は、１５兆８，０００億円もの借金を抱え、国や自治体
から年間１，０００億円の補助金を投入されている。
つまり、破たん寸前の企業が税金でなんとか持ちこたえている状態で、民間なら格安宿舎などありえない。
しかも、職員宿舎のすぐ近くにあるＵＲ賃貸住宅にも、たくさんの空き部屋があるのだ。
職員宿舎がどうしても要ると言うのなら、これらの空室に入居すればいいのでは、という疑問も出てくる。
国会で公益法人の問題を追及している民主党の尾立源幸議員も、視察で疑問を投げかけた。
<民主党・尾立源幸議員>
「ちょっとお聞きしたいのは、公団に空き状況がある中で、そこ（空室）に皆さんが入るという選択肢はないのですか？」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
「もともと宿舎の趣旨は福利厚生の面もございますが、九州とか東京から人事異動がありますと、
その時に急きょ入れないといけないんです」
<民主党・尾立源幸議員>
「ここに民間の方に入っていただいて、職員の方に古い所に移っていただくという考えはないのですか？」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
「そういう考え方、今、急に聞かれましてもですね、お答えすることできませんけど…」
さらに、格安の家賃や駐車場代の根拠について聞くと…。
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
「料金の決め方は、『国家公務員宿舎法』に沿って決めています。駐車場料金も同様に、
『国家公務員宿舎法』に基づいて決めています」
と、あたかも法律で決められているかのような説明だが、都市再生機構法を見ると、
“国家公務員宿舎法は適用しない”と明確に書かれている。
つまり、法的根拠は何もないのだ。
無茶苦茶な話だよな。
管理系は客商売だと思ってないらしい。
>718 ：名無し不動さん ：2006/09/09(土) 19:55:05 ID:???
>部屋出るときの査定って平日昼間のみっておい
管理系は客商売だと思ってないらしい。
>718 ：名無し不動さん ：2006/09/09(土) 19:55:05 ID:???
>部屋出るときの査定って平日昼間のみっておい
営業系でも新宿あたりだと規模が大きいから公務員的になる。
午後6時が近づくとチームワークが活発になって
午後6時になるときっちり門を閉ざす。
午後6時が近づくとチームワークが活発になって
午後6時になるときっちり門を閉ざす。
作りが汚いわりに退去時の査定はきっちりやるようだね。人にもよるけど。
これだから入居時の点検確認はきっちりやらないとだめ。
これだから入居時の点検確認はきっちりやらないとだめ。
東曇キャナルコートって、離れに防音のアネックスルームとかあったりして、なんか複雑だけど、
どういう意図であぁいうの作ったの？
ミュージシャン向けかなんか？
どういう意図であぁいうの作ったの？
ミュージシャン向けかなんか？
>>727
SOHO住宅というのがあって、そこは法人(個人でも良い)のオフィスとして使用可能。
在宅ワーク型は、法人以外の個人事業のオフィスとして使用可能。
でも、商品の販売と、教室のように不特定多数が出入りする業種は不可と
なっている。
もっとも、CODANの場合、店と教室以外は一般住宅でもあまりうるさく規制して
いないのが現状かな。
最初は全部の部屋を、そこで仕事ができるような住宅にするつもりだったらしいが、
当時の公団の内部で意見の統一ができずに、中途半端な形になったということ
らしい。
SOHO住宅というのがあって、そこは法人(個人でも良い)のオフィスとして使用可能。
在宅ワーク型は、法人以外の個人事業のオフィスとして使用可能。
でも、商品の販売と、教室のように不特定多数が出入りする業種は不可と
なっている。
もっとも、CODANの場合、店と教室以外は一般住宅でもあまりうるさく規制して
いないのが現状かな。
最初は全部の部屋を、そこで仕事ができるような住宅にするつもりだったらしいが、
当時の公団の内部で意見の統一ができずに、中途半端な形になったということ
らしい。
>>728
なるほどね
一般住宅では在宅ワークも不可ってことなのか
不特定多数の出入りとかだと迷惑になることもあるだろうけど
物書きとか1人でやる仕事もダメなのか
残業を家に持ち帰って作業するのも厳密にはダメってことになるのかね
アホくせえ制約だなあ
それともCODANとか以外の普通の一般住宅でも許可を貰えばOKだったりするのかな
なるほどね
一般住宅では在宅ワークも不可ってことなのか
不特定多数の出入りとかだと迷惑になることもあるだろうけど
物書きとか1人でやる仕事もダメなのか
残業を家に持ち帰って作業するのも厳密にはダメってことになるのかね
アホくせえ制約だなあ
それともCODANとか以外の普通の一般住宅でも許可を貰えばOKだったりするのかな
>>729
ハプニングバーまで黙認しといて商売不可もくそもない罠w
ハプニングバーまで黙認しといて商売不可もくそもない罠w
＞「うちは40年ここに住んでいるんだ」
こういうこと言う人って恥ずかしくないのかね。
普通の人は40年の間に一戸建てなりマンションなり買うのでは？
団地ってどこ行っても開き直った方が多いみたいですね。
本当タチ悪いわ。
古くから入居している人は家賃も安いらしいから、不公平にならないよう
ちゃんと値上げしてください。
こういうこと言う人って恥ずかしくないのかね。
普通の人は40年の間に一戸建てなりマンションなり買うのでは？
団地ってどこ行っても開き直った方が多いみたいですね。
本当タチ悪いわ。
古くから入居している人は家賃も安いらしいから、不公平にならないよう
ちゃんと値上げしてください。
732 ：名無し不動さん ：2006/09/10(日) 13:16:46 ID:4odeSTqY
>>731
都市再生機構の職員ってどこ行っても開き直った方が多いみたいですね。
本当タチ悪いわ。
古くから勤めてる人は給与も高いらしいから、不公平にならないよう
ちゃんと賃下げしてください。
都市再生機構って、税金と賃料収入で成り立っているんだろう。職員の給与とか
ちゃんと公表しろよ。
都市再生機構の職員ってどこ行っても開き直った方が多いみたいですね。
本当タチ悪いわ。
古くから勤めてる人は給与も高いらしいから、不公平にならないよう
ちゃんと賃下げしてください。
都市再生機構って、税金と賃料収入で成り立っているんだろう。職員の給与とか
ちゃんと公表しろよ。
>>729
>一般住宅では在宅ワークも不可ってことなのか
契約書には書いていないということに注目してください。
居住用に使っていれば中で何をしようと問題ありません。
ただ、契約書に書いてある通り犬を保管したり大きな音をたてたりといった
共同生活の秩序を乱すようなことをしなければいいのです。
>一般住宅では在宅ワークも不可ってことなのか
契約書には書いていないということに注目してください。
居住用に使っていれば中で何をしようと問題ありません。
ただ、契約書に書いてある通り犬を保管したり大きな音をたてたりといった
共同生活の秩序を乱すようなことをしなければいいのです。
住宅の全部を居住の用途以外に使うというのはそこに住まないで倉庫用に
使ったりすることなんだろうけど住宅の一部を居住の用途以外に使うという
のがわからない。
使ったりすることなんだろうけど住宅の一部を居住の用途以外に使うという
のがわからない。
>>729
一般住宅で「許可をもらう」ってのは難しいでしょうね。
お墨付きを与えた事になっちゃうので、いろいろとややこしい
話になるらしいので。
あまり目立つ事をやっていなければ注意をされないケースは
多いような気がする。
一般住宅で「許可をもらう」ってのは難しいでしょうね。
お墨付きを与えた事になっちゃうので、いろいろとややこしい
話になるらしいので。
あまり目立つ事をやっていなければ注意をされないケースは
多いような気がする。
ありました、高台の上に。これですね
川崎市の百合丘第二職員宿舎は、築２年で駅からは徒歩１分。
それでいて家賃は、３ＬＤＫの７３平方メートルで４万円前後だ。
職員宿舎の住民は、当然の福利厚生として受け止めているという。
<都市機構職員宿舎の住人>
「会社員の“その会社の特典”かなって思います」
しかし、独立行政法人である都市機構は、１５兆８，０００億円もの借金を抱え、国や自治体
から年間１，０００億円の補助金を投入されている。
つまり、破たん寸前の企業が税金でなんとか持ちこたえている状態で、民間なら格安宿舎などありえない。
しかも、職員宿舎のすぐ近くにあるＵＲ賃貸住宅にも、たくさんの空き部屋があるのだ。
職員宿舎がどうしても要ると言うのなら、これらの空室に入居すればいいのでは、という疑問も出てくる。
国会で公益法人の問題を追及している民主党の尾立源幸議員も、視察で疑問を投げかけた。
<民主党・尾立源幸議員>
「ちょっとお聞きしたいのは、公団に空き状況がある中で、そこ（空室）に皆さんが入るという選択肢はないのですか？」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
「もともと宿舎の趣旨は福利厚生の面もございますが、九州とか東京から人事異動がありますと、
その時に急きょ入れないといけないんです」
<民主党・尾立源幸議員>
「ここに民間の方に入っていただいて、職員の方に古い所に移っていただくという考えはないのですか？」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
「そういう考え方、今、急に聞かれましてもですね、お答えすることできませんけど…」
さらに、格安の家賃や駐車場代の根拠について聞くと…。
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
「料金の決め方は、『国家公務員宿舎法』に沿って決めています。駐車場料金も同様に、
『国家公務員宿舎法』に基づいて決めています」
と、あたかも法律で決められているかのような説明だが、都市再生機構法を見ると、
“国家公務員宿舎法は適用しない”と明確に書かれている。
つまり、法的根拠は何もないのだ。
川崎市の百合丘第二職員宿舎は、築２年で駅からは徒歩１分。
それでいて家賃は、３ＬＤＫの７３平方メートルで４万円前後だ。
職員宿舎の住民は、当然の福利厚生として受け止めているという。
<都市機構職員宿舎の住人>
「会社員の“その会社の特典”かなって思います」
しかし、独立行政法人である都市機構は、１５兆８，０００億円もの借金を抱え、国や自治体
から年間１，０００億円の補助金を投入されている。
つまり、破たん寸前の企業が税金でなんとか持ちこたえている状態で、民間なら格安宿舎などありえない。
しかも、職員宿舎のすぐ近くにあるＵＲ賃貸住宅にも、たくさんの空き部屋があるのだ。
職員宿舎がどうしても要ると言うのなら、これらの空室に入居すればいいのでは、という疑問も出てくる。
国会で公益法人の問題を追及している民主党の尾立源幸議員も、視察で疑問を投げかけた。
<民主党・尾立源幸議員>
「ちょっとお聞きしたいのは、公団に空き状況がある中で、そこ（空室）に皆さんが入るという選択肢はないのですか？」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
「もともと宿舎の趣旨は福利厚生の面もございますが、九州とか東京から人事異動がありますと、
その時に急きょ入れないといけないんです」
<民主党・尾立源幸議員>
「ここに民間の方に入っていただいて、職員の方に古い所に移っていただくという考えはないのですか？」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
「そういう考え方、今、急に聞かれましてもですね、お答えすることできませんけど…」
さらに、格安の家賃や駐車場代の根拠について聞くと…。
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
「料金の決め方は、『国家公務員宿舎法』に沿って決めています。駐車場料金も同様に、
『国家公務員宿舎法』に基づいて決めています」
と、あたかも法律で決められているかのような説明だが、都市再生機構法を見ると、
“国家公務員宿舎法は適用しない”と明確に書かれている。
つまり、法的根拠は何もないのだ。
>>737
妹を見ていたらまで呼んだ。
妹を見ていたらまで呼んだ。
739 ：名無し不動さん：2006/09/10(日) 19:22:08 ID:YSR3e4Q5
>>最初は全部の部屋を、そこで仕事ができるような住宅にするつもりだったらしいが、
>>当時の公団の内部で意見の統一ができずに、中途半端な形になったということ
>>らしい。
で、うちの部屋みたく、玄関あけたらリビング全開な訳か。
>>当時の公団の内部で意見の統一ができずに、中途半端な形になったということ
>>らしい。
で、うちの部屋みたく、玄関あけたらリビング全開な訳か。
訪問日の変更って何回やっても無問題？
>>740-741
誰がどこを訪問する日のことですか？
誰がどこを訪問する日のことですか？
>>736
というより｢居住｣の定義自体があいまいだから「居住の用途以外」で住宅を
用いることについての許可の与えようがないんでしょう。
少なくともペットの飼育と違って契約書で仕事の禁止が明記されているわけ
ではないから目立つ事をやっていたとしても問題ないはずです。
というより｢居住｣の定義自体があいまいだから「居住の用途以外」で住宅を
用いることについての許可の与えようがないんでしょう。
少なくともペットの飼育と違って契約書で仕事の禁止が明記されているわけ
ではないから目立つ事をやっていたとしても問題ないはずです。
>>742
仮予約した人が申込手続きのためにURの営業センターを訪問する日
仮予約した人が申込手続きのためにURの営業センターを訪問する日
仕事関係での会食はＯＫ？
合宿は？
合宿は？
>>742
管理主任が査定のために退去届けが出た部屋を訪問する日
管理主任が査定のために退去届けが出た部屋を訪問する日
管理主任を部屋に入れることは居住に含まれるのか？
>>743
結局のところ、他の住人から苦情が出なければいいっぽいね
結局のところ、他の住人から苦情が出なければいいっぽいね
750 ：名無し不動さん：2006/09/11(月) 12:20:16 ID:JeShDwPb
最近入居したところは
管理事務所がなくてかわりに住民が管理人をまかせられているのだが
入居する人数とか勤務地とか子どもの予定とか出身地とか根掘り葉掘り聞かれた。
管理事務所がなくてかわりに住民が管理人をまかせられているのだが
入居する人数とか勤務地とか子どもの予定とか出身地とか根掘り葉掘り聞かれた。
751 ：名無しさん＠３周年：2006/09/11(月) 12:31:32 ID:jf57VxiS
社保庁職員が年金情報１６人分無断持ち出し、書類送検
東京都内のマンションで共産党の機関紙などを配り、１審で有罪判決を受けた社会保険庁
の男性職員（５２）が、年金加入者１６人分の個人情報を記載した印刷物を無断で職場から
持ち出していたとして、警視庁公安部が、窃盗容疑で書類送検していたことが６日わかった。
男性職員の自宅からは、印刷物と同一の個人情報が書き込まれた共産党の政治活動用カード
数枚が押収されていた。公安部は男性職員が個人情報を流用しようとした可能性もあると見ている。
調べによると、男性職員は、府中社会保険事務所（東京都府中市）に勤めていた２０００年
ごろと目黒社会保険事務所（目黒区）勤務の０３年ごろ、数回にわたり、職場の端末機器を操作し、
年金加入者１６人分の基礎年金番号や氏名、住所、生年月日などを計１８枚の用紙に印刷、都内の
自宅に持ち帰った疑い。印刷はいずれも勤務時間中に行われていた。
公安部によると、印刷物は共産党が支持拡大のために使用する「対話・支持カード」と一緒に
社会保険庁の封筒に入れられ、うち数枚のカードに、これらの印刷物の記載内容と全く同じ氏名
や住所、基礎年金番号が書き込まれていた。このカードは、同党の党員などが有権者と面接した際、
党の政策についての反応などを書き込むものだった。
東京都内のマンションで共産党の機関紙などを配り、１審で有罪判決を受けた社会保険庁
の男性職員（５２）が、年金加入者１６人分の個人情報を記載した印刷物を無断で職場から
持ち出していたとして、警視庁公安部が、窃盗容疑で書類送検していたことが６日わかった。
男性職員の自宅からは、印刷物と同一の個人情報が書き込まれた共産党の政治活動用カード
数枚が押収されていた。公安部は男性職員が個人情報を流用しようとした可能性もあると見ている。
調べによると、男性職員は、府中社会保険事務所（東京都府中市）に勤めていた２０００年
ごろと目黒社会保険事務所（目黒区）勤務の０３年ごろ、数回にわたり、職場の端末機器を操作し、
年金加入者１６人分の基礎年金番号や氏名、住所、生年月日などを計１８枚の用紙に印刷、都内の
自宅に持ち帰った疑い。印刷はいずれも勤務時間中に行われていた。
公安部によると、印刷物は共産党が支持拡大のために使用する「対話・支持カード」と一緒に
社会保険庁の封筒に入れられ、うち数枚のカードに、これらの印刷物の記載内容と全く同じ氏名
や住所、基礎年金番号が書き込まれていた。このカードは、同党の党員などが有権者と面接した際、
党の政策についての反応などを書き込むものだった。
750は都営とかか？
754 ：名無し不動さん：2006/09/11(月) 16:50:14 ID:arhl7dai
ＣＳアンテナつけるときっていちいち申告しないといけないんだよね？
ところでみなさんＮＨＫ受信料払ってます？
ところでみなさんＮＨＫ受信料払ってます？
>>752
小さな古い物件なんかは住民が委託を受けて管理事務やってるよ
小さな古い物件なんかは住民が委託を受けて管理事務やってるよ
756 ：名無し不動さん：2006/09/11(月) 18:46:10 ID:CVBRkpdA
>>754
申告？
周りの住民がパラボラ出しまくっているから申告なんてしなかったよｗ
つーか模様替えにならないから大丈夫なんじゃないかな？って、ちょっとURのサイト見てみようっと。
NHKは・・・
契約していないもん。払うわけないｗ
申告？
周りの住民がパラボラ出しまくっているから申告なんてしなかったよｗ
つーか模様替えにならないから大丈夫なんじゃないかな？って、ちょっとURのサイト見てみようっと。
NHKは・・・
契約していないもん。払うわけないｗ
一度URは解体したほうがいいんじゃねえ？
>>754,756
NHKの受信料はスレ違いなのでよそでやってくれんか。
それにしても
> NHKは・・・
> 契約していないもん。払うわけないｗ
なんていい年の大人が嬉しがって書くことでもないだろう。やるならこそっとやれ。
NHKの受信料はスレ違いなのでよそでやってくれんか。
それにしても
> NHKは・・・
> 契約していないもん。払うわけないｗ
なんていい年の大人が嬉しがって書くことでもないだろう。やるならこそっとやれ。
NHKなんて声を大にして「払うわけない」がデフォじゃねーの？
なんであんな不祥事だらけで怠慢な会社に金を払わなきゃいけないの？
俺はいい年した大人かもしれないが、NHKなんぞ無くても
全 く 問 題 な い
昔とは違うんだっつーの。
なんであんな不祥事だらけで怠慢な会社に金を払わなきゃいけないの？
俺はいい年した大人かもしれないが、NHKなんぞ無くても
全 く 問 題 な い
昔とは違うんだっつーの。
ＵＲ解体よりもＮＨＫ解体に賛成。つーか、解体に向けて積極的に活動中だw
近々ＵＲ賃貸に移るんだが、ＮＨＫとは契約する気一切無い。
テレビはあるが、放送を受信する目的で持ってるわけじゃない。
ＣＳ用のモニタとして使ってるだけ。文句があったらＮＨＫは
透視のできる超能力者でも雇えw
久々の徴収員との対面が楽しみw
近々ＵＲ賃貸に移るんだが、ＮＨＫとは契約する気一切無い。
テレビはあるが、放送を受信する目的で持ってるわけじゃない。
ＣＳ用のモニタとして使ってるだけ。文句があったらＮＨＫは
透視のできる超能力者でも雇えw
久々の徴収員との対面が楽しみw
NHK受信契約を請け負っている引越業者があるけど
テレビの有無をNHKに教えているのか？
NHKのパンフを渡す時なぜか手が震えてる。
テレビの有無をNHKに教えているのか？
NHKのパンフを渡す時なぜか手が震えてる。
NHKに教えようが教えまいが関係無い。
契約しないもん
契約しないもん
765 ：名無し不動さん：2006/09/12(火) 09:17:44 ID:W+OM9tUZ
ＮＨＫの話だけどＵＲに関係あるんならいいのかな？
ちょっと前の書き込みで、ＵＲの管理事務所?がＮＨＫとくんで?かわりに契約してるとかって書いてあったけどどうなの？
うちは最初から何も言われてないけど。
ちょっと前の書き込みで、ＵＲの管理事務所?がＮＨＫとくんで?かわりに契約してるとかって書いてあったけどどうなの？
うちは最初から何も言われてないけど。
すみません。ひとつ教えてください。
「抽選方法」の説明を読んでも、具体的にどんな感じなのか分かりません。
たとえば、新築の抽選に応募する場合、ルームタイプを自分で指定して申し込むんでしょうか？
希望のルームタイプが1戸しかなければ、その抽選で落選してしまった時点で敗者復活はないんでしょうか？
「抽選方法」の説明を読んでも、具体的にどんな感じなのか分かりません。
たとえば、新築の抽選に応募する場合、ルームタイプを自分で指定して申し込むんでしょうか？
希望のルームタイプが1戸しかなければ、その抽選で落選してしまった時点で敗者復活はないんでしょうか？
モーホーでも入居できますか？
>>768
無問題。
無問題。
新築のときに、契約会場にNHK来てたな
みんなスルーしてたけど
うちはテレビないから関係ないけどね
みんなスルーしてたけど
うちはテレビないから関係ないけどね
テレビがあってもアンテナをつないでいなければ契約義務なし
集合アンテナがあってもテレビにつないでいなければ契約義務なし
受信設備の設置の有無も聞かずに契約を迫る営業がいるな。詐欺で逮捕だ。
昭和40年代築に引っ越して2ヶ月たちました。
年寄りばかりなので静かかと思ったのですが、
上の階の人は孫がいるのか、ドン！とはねたり、バタバタ走ったり、
何かカツカツと床を突く音が一日中します。
話し声が聞こえるレベルではないので、我慢の範囲なんですかねえ…
過去レスみると、URに苦情を言っても取り合ってもらえなさそうですし
年寄りばかりなので静かかと思ったのですが、
上の階の人は孫がいるのか、ドン！とはねたり、バタバタ走ったり、
何かカツカツと床を突く音が一日中します。
話し声が聞こえるレベルではないので、我慢の範囲なんですかねえ…
過去レスみると、URに苦情を言っても取り合ってもらえなさそうですし
アポ無しでインターホン押しても絶対にでないので
契約しないと思う。
契約しないと思う。
実際問題、「受信設備を設置した方」なんて言い方はほとんどしないだろう。
言ったとしても「テレビをお持ちの方」とかせいぜい「テレビを設置した方」くらいしか言わない。
わかりやすく言ったつもりがかえって詐欺罪、
契約しなかった場合は詐欺未遂罪になる。
住宅管理協会もへたにNHKの片棒を担ぐと共犯で逮捕。
言ったとしても「テレビをお持ちの方」とかせいぜい「テレビを設置した方」くらいしか言わない。
わかりやすく言ったつもりがかえって詐欺罪、
契約しなかった場合は詐欺未遂罪になる。
住宅管理協会もへたにNHKの片棒を担ぐと共犯で逮捕。
＞767
東雲のときはルームタイプ毎だったが、三鷹台は戸毎だった。なので倍率が見事に偏って。。結果1倍でゲット。最終日に倍率確認して申し込むが吉ですよ。電話でも親切に教えてくれる
東雲のときはルームタイプ毎だったが、三鷹台は戸毎だった。なので倍率が見事に偏って。。結果1倍でゲット。最終日に倍率確認して申し込むが吉ですよ。電話でも親切に教えてくれる
779 ：名無し不動さん：2006/09/13(水) 00:22:05 ID:E8RZhvnw
780 ：名無し不動さん：2006/09/13(水) 00:26:42 ID:nE8O4yp/
婚約者と一緒に住む場合は証明がいるんでしょうか？
ペットと住む場合もなんにもしなくていいよ。
引っ越したい団地に空きが出たのにテレビとネットがJ-COMだからキャンセルした(/_;)
引っ越したい団地に空きが出たのにテレビとネットがJ-COMだからキャンセルした(/_;)
782 ：名無しさん＠３周年：2006/09/13(水) 01:18:21 ID:XjAxQeWD
ありました、高台の上に。これですね
川崎市の百合丘第二職員宿舎は、築２年で駅からは徒歩１分。
それでいて家賃は、３ＬＤＫの７３平方メートルで４万円前後だ。
職員宿舎の住民は、当然の福利厚生として受け止めているという。
<都市機構職員宿舎の住人>
「会社員の“その会社の特典”かなって思います」
しかし、独立行政法人である都市機構は、１５兆８，０００億円もの借金を抱え、国や自治体
から年間１，０００億円の補助金を投入されている。
つまり、破たん寸前の企業が税金でなんとか持ちこたえている状態で、民間なら格安宿舎などありえない。
しかも、職員宿舎のすぐ近くにあるＵＲ賃貸住宅にも、たくさんの空き部屋があるのだ。
職員宿舎がどうしても要ると言うのなら、これらの空室に入居すればいいのでは、という疑問も出てくる。
国会で公益法人の問題を追及している民主党の尾立源幸議員も、視察で疑問を投げかけた。
<民主党・尾立源幸議員>
「ちょっとお聞きしたいのは、公団に空き状況がある中で、そこ（空室）に皆さんが入るという選択肢はないのですか？」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
「もともと宿舎の趣旨は福利厚生の面もございますが、九州とか東京から人事異動がありますと、
その時に急きょ入れないといけないんです」
<民主党・尾立源幸議員>
「ここに民間の方に入っていただいて、職員の方に古い所に移っていただくという考えはないのですか？」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
「そういう考え方、今、急に聞かれましてもですね、お答えすることできませんけど…」
さらに、格安の家賃や駐車場代の根拠について聞くと…。
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
「料金の決め方は、『国家公務員宿舎法』に沿って決めています。駐車場料金も同様に、
『国家公務員宿舎法』に基づいて決めています」
と、あたかも法律で決められているかのような説明だが、都市再生機構法を見ると、
“国家公務員宿舎法は適用しない”と明確に書かれている。
つまり、法的根拠は何もないのだ。
川崎市の百合丘第二職員宿舎は、築２年で駅からは徒歩１分。
それでいて家賃は、３ＬＤＫの７３平方メートルで４万円前後だ。
職員宿舎の住民は、当然の福利厚生として受け止めているという。
<都市機構職員宿舎の住人>
「会社員の“その会社の特典”かなって思います」
しかし、独立行政法人である都市機構は、１５兆８，０００億円もの借金を抱え、国や自治体
から年間１，０００億円の補助金を投入されている。
つまり、破たん寸前の企業が税金でなんとか持ちこたえている状態で、民間なら格安宿舎などありえない。
しかも、職員宿舎のすぐ近くにあるＵＲ賃貸住宅にも、たくさんの空き部屋があるのだ。
職員宿舎がどうしても要ると言うのなら、これらの空室に入居すればいいのでは、という疑問も出てくる。
国会で公益法人の問題を追及している民主党の尾立源幸議員も、視察で疑問を投げかけた。
<民主党・尾立源幸議員>
「ちょっとお聞きしたいのは、公団に空き状況がある中で、そこ（空室）に皆さんが入るという選択肢はないのですか？」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
「もともと宿舎の趣旨は福利厚生の面もございますが、九州とか東京から人事異動がありますと、
その時に急きょ入れないといけないんです」
<民主党・尾立源幸議員>
「ここに民間の方に入っていただいて、職員の方に古い所に移っていただくという考えはないのですか？」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
「そういう考え方、今、急に聞かれましてもですね、お答えすることできませんけど…」
さらに、格安の家賃や駐車場代の根拠について聞くと…。
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
「料金の決め方は、『国家公務員宿舎法』に沿って決めています。駐車場料金も同様に、
『国家公務員宿舎法』に基づいて決めています」
と、あたかも法律で決められているかのような説明だが、都市再生機構法を見ると、
“国家公務員宿舎法は適用しない”と明確に書かれている。
つまり、法的根拠は何もないのだ。
なるほど。職員がおいしいところをしゃぶり尽くして、残りカスを一般に貸してるわけね。
ゴミ収集日になるとエレベーターカゴの中が生ゴミ臭い…
おめーらゴミ袋の口くらいしっかり結べ。
収集してくれてる職員にも悪いと思わんのか。
おめーらゴミ袋の口くらいしっかり結べ。
収集してくれてる職員にも悪いと思わんのか。
今ネットから物件予約しようとしたら瞬殺された
凄いよ、、この時間待ちかまえてる人・・
凄いよ、、この時間待ちかまえてる人・・
>>785
何を今更ｗｗ
何を今更ｗｗ
過去ログに書いてあるが、営業センターに行った方が早く予約できるよ。
789 ：名無し不動さん：2006/09/13(水) 11:34:46 ID:RucOU42o
ﾍﾞﾗﾝﾀﾞに衛星ｱﾝﾃﾅつけてる状態でNHK集金がきて
ﾃﾚﾋﾞあるんじゃないですかって言われたらどうする？
ﾃﾚﾋﾞあるんじゃないですかって言われたらどうする？
790 ：名無し不動さん：2006/09/13(水) 12:13:03 ID:cUPosTF7
故障中ですって言え。
791 ：名無し不動さん：2006/09/13(水) 13:11:42 ID:sGnnUhee
オレ昔ホントにテレビ壊れてうつらなかったのにテレビあるだけで払う義務が生じますとか言われた
俺はアンテナ出しているけどNHK払ってないや。
集金に来ても時間ある時は普通に玄関開けるし。
何言われようが｢払わないから。いくら頑張っても払わないから。時間の無駄だから他あたった方が良い｣
の旨を告げるよ。
そういえばNHK料金を払わないのは違法って言ってたなぁ。
｢じゃあ訴えろｗ｣と言ったら冊子渡されたよ。
集金に来ても時間ある時は普通に玄関開けるし。
何言われようが｢払わないから。いくら頑張っても払わないから。時間の無駄だから他あたった方が良い｣
の旨を告げるよ。
そういえばNHK料金を払わないのは違法って言ってたなぁ。
｢じゃあ訴えろｗ｣と言ったら冊子渡されたよ。
>>777
ありがとうございます！すごく有益でした。
ありがとうございます！すごく有益でした。
管理事務所のオバチャンの学歴ってどんなもん？
おばちゃんは正式な職員とちゃうのがほとんどだろよ
アイランドタワーにいる年取った糞職員を早く首にしろっつーの
アイランドタワーにいる年取った糞職員を早く首にしろっつーの
>>795
管理事務所の運営自体を外注にだしてるので、そこのおばちゃんはＵＲとは関係ない人。
だいたい、役所の外郭団体ってそんなもん。実際のシゴトは外注に出して業者にやらせ、自分たちは本部でお茶飲んでる
ってのがパターン。
しかし、ＵＲって若い職員あんましみないね。まぁ、若いうちからあんなところにいたら無能なでくのボウになるわな。
管理事務所の運営自体を外注にだしてるので、そこのおばちゃんはＵＲとは関係ない人。
だいたい、役所の外郭団体ってそんなもん。実際のシゴトは外注に出して業者にやらせ、自分たちは本部でお茶飲んでる
ってのがパターン。
しかし、ＵＲって若い職員あんましみないね。まぁ、若いうちからあんなところにいたら無能なでくのボウになるわな。
コンフォール東鳩ヶ谷（埼玉県鳩ヶ谷市）あそこは住めた所ではなくなるかも
周辺整備 途中（中途半端）状態で中止。階段も新しく直しても通行禁止
車・自転車用にコンフォール東鳩ヶ谷と桜3丁目の接続道路を建設したけど
通行禁止。7号館を建設いつの間にかやっていないし。
7号館はともかく 階段・道路は生活のために早急に利用できるように
しなくては。ぜんぜん説明ないし。
周辺整備 途中（中途半端）状態で中止。階段も新しく直しても通行禁止
車・自転車用にコンフォール東鳩ヶ谷と桜3丁目の接続道路を建設したけど
通行禁止。7号館を建設いつの間にかやっていないし。
7号館はともかく 階段・道路は生活のために早急に利用できるように
しなくては。ぜんぜん説明ないし。
799 ：名無しさん＠３周年：2006/09/14(木) 23:09:04 ID:Jb1MVHav
社会保険庁という小さな役所のちょっとした無駄遣いだけだけど。
社会保険庁本庁所有の公用車２台（１８０億円） ※書き間違えではない
社会保険庁公用車２４７台（４億円）
職員の外国出張費（１億６５００万円）
千葉の社会保険大学校内にあるゴルフ練習場の建設・維持費（１２００万円）
ゴルフクラブの購入費（２０本、６万６０００円）
ゴルフボールの購入費（７００個、１万８０００円））
校内のテニスコートや体育館の維持費（計４０９万円）
東京の社会保険業務センター内のテニスコート建設費（４２２万円）
バスケットコート建設費（３５４万円）
全国の社会保険事務所に導入した利用ゼロの印刷機（９２１台、１億５０３０万円）
社会保険庁の年金広報費（１０億６００万円）
年金資金運用基金への支出、交付金（計３兆３６００億円）
グリーンピア建設費と借入金利息・管理費（３８００億円）
年金福祉施設や老人ホームの建設・維持費（１兆５７００億円）
住宅融資事業費（９３００億円）
年金資金運用基金へグリーンピア建設や住宅融資資金の名目で出資金（１兆８００億円）
職員の事務費充当（５３００億円）
職員の健康診断費（３億７０００万円）
勤労者福祉施設維持費（１００億円）
社会保険庁が新築した職員宿舎（１０億円） ※家賃は東京都心３ＤＫで２万円
年金関連施設の職員向け宿舎（２８億８００万円） ※家賃は東京新宿区３ＬＤＫで月６万９５６円
社保庁職員宿舎の整備・維持費（４２億円）
保養基地運営法人への支出（２兆円、総額５兆６０００億円の使途判明）
年金資金運用基金や厚生年金事業振興団総裁の退職金（各４０００万円）
厚生年金病院の建設費（全国６８カ所、１１２億１９００万円）
福祉施設の建設費（１６９カ所、９２億１４００万円）
大規模年金保養基地（グリーンピア）の職員向け宿舎建設費（１５億２６００万円）、
年金資金運用基金（旧・年金福祉事業団）の職員向け宿舎建設費（２億６５００万円）
社会保険庁職員用のマッサージ器（６０７０万円、計３９５台）
社会保険庁本庁所有の公用車２台（１８０億円） ※書き間違えではない
社会保険庁公用車２４７台（４億円）
職員の外国出張費（１億６５００万円）
千葉の社会保険大学校内にあるゴルフ練習場の建設・維持費（１２００万円）
ゴルフクラブの購入費（２０本、６万６０００円）
ゴルフボールの購入費（７００個、１万８０００円））
校内のテニスコートや体育館の維持費（計４０９万円）
東京の社会保険業務センター内のテニスコート建設費（４２２万円）
バスケットコート建設費（３５４万円）
全国の社会保険事務所に導入した利用ゼロの印刷機（９２１台、１億５０３０万円）
社会保険庁の年金広報費（１０億６００万円）
年金資金運用基金への支出、交付金（計３兆３６００億円）
グリーンピア建設費と借入金利息・管理費（３８００億円）
年金福祉施設や老人ホームの建設・維持費（１兆５７００億円）
住宅融資事業費（９３００億円）
年金資金運用基金へグリーンピア建設や住宅融資資金の名目で出資金（１兆８００億円）
職員の事務費充当（５３００億円）
職員の健康診断費（３億７０００万円）
勤労者福祉施設維持費（１００億円）
社会保険庁が新築した職員宿舎（１０億円） ※家賃は東京都心３ＤＫで２万円
年金関連施設の職員向け宿舎（２８億８００万円） ※家賃は東京新宿区３ＬＤＫで月６万９５６円
社保庁職員宿舎の整備・維持費（４２億円）
保養基地運営法人への支出（２兆円、総額５兆６０００億円の使途判明）
年金資金運用基金や厚生年金事業振興団総裁の退職金（各４０００万円）
厚生年金病院の建設費（全国６８カ所、１１２億１９００万円）
福祉施設の建設費（１６９カ所、９２億１４００万円）
大規模年金保養基地（グリーンピア）の職員向け宿舎建設費（１５億２６００万円）、
年金資金運用基金（旧・年金福祉事業団）の職員向け宿舎建設費（２億６５００万円）
社会保険庁職員用のマッサージ器（６０７０万円、計３９５台）
800 ：名無しさん＠３周年：2006/09/14(木) 23:46:46 ID:RycKkoKS
都市再生機構も同じ様なものだろう。
>>797
外注ってどこ？ 派遣会社？
外注ってどこ？ 派遣会社？
豊洲の抽選終わったね！
803 ：名無し不動さん：2006/09/15(金) 01:30:09 ID:87q2iIQX
シエルの補欠番号知ってる人いませんか？
いたら、教えてください。
いたら、教えてください。
804 ：名無し不動さん：2006/09/15(金) 06:00:35 ID:bm6ekXAJ
東戸塚ビューハイツについて、上下左右の騒音がするか知っている人いたら教えてください
806 ：名無し不動さん：2006/09/15(金) 15:47:15 ID:bm6ekXAJ
横浜市神奈川区の横浜駅に近い物件はほとんど空きないね
テレビCMとかもうｲﾗﾈ
南神大寺のこと？
811 ：名無し不動さん：2006/09/16(土) 05:58:36 ID:xo1qUFr5
トリトンに住みたいけど、空かないねー
812 ：名無し不動さん：2006/09/16(土) 06:02:06 ID:exfX88tn
>>811
ネットで探してるだろ？営業所いけ
ネットで探してるだろ？営業所いけ
水道使うと水道管？がガーガー音うるさいんだけど
見てもらったほうがいいかな？
見てもらったほうがいいかな？
815 ：名無し不動さん：2006/09/16(土) 16:21:38 ID:3KDrwfq8
>>810
ホント？
ホント？
sage↓
IDが出なくなった
詳しい方に質問です（＞＜/
特区分で当選した場合、落選ハガキは本人の名前であれば
住所は現在の所と、その前の所など、複数混在していても
よいのでしょうか？
特区分で当選した場合、落選ハガキは本人の名前であれば
住所は現在の所と、その前の所など、複数混在していても
よいのでしょうか？
問題ないだろ
820 ：名無しさん＠３周年：2006/09/16(土) 23:29:29 ID:DfPBeXGm
都市再生機構が数年前賃料の決定方法を変えたけど、
１，何故突然かえたのか？
２、以前の決定方法と、現在の決定方法とでは、賃料にどのような差があるのか？
３，突然、一方的に具体的な説明もなく、方法を変更したことについて問題はないのか？
マスコミにでも問い合わせしてみるか。
１，何故突然かえたのか？
２、以前の決定方法と、現在の決定方法とでは、賃料にどのような差があるのか？
３，突然、一方的に具体的な説明もなく、方法を変更したことについて問題はないのか？
マスコミにでも問い合わせしてみるか。
821 ：名無し不動さん：2006/09/17(日) 00:10:06 ID:vRpHY4MF
トリトンは、実際にはけっこう空き部屋がありますよね。
予約が入っているのかもしれないけど、２，３ヶ月は余裕で空いている
（ドアノブにガスや電気の開始お知らせが付いているからわかる）。
ムーンアイランドも同様です。
予約が入っているのかもしれないけど、２，３ヶ月は余裕で空いている
（ドアノブにガスや電気の開始お知らせが付いているからわかる）。
ムーンアイランドも同様です。
822 ：名無しさん＠３周年：2006/09/17(日) 00:44:33 ID:84tdxh44
しかし、独立行政法人である都市機構は、１５兆８，０００億円もの借金を抱え、国や自治体
から年間１，０００億円の補助金を投入されている。
つまり、破たん寸前の企業が税金でなんとか持ちこたえている状態で、民間なら格安宿舎などありえない。
しかも、職員宿舎のすぐ近くにあるＵＲ賃貸住宅にも、たくさんの空き部屋があるのだ。
都市再生機構の職員給与は公務員より４割高。平均１０００万超。
から年間１，０００億円の補助金を投入されている。
つまり、破たん寸前の企業が税金でなんとか持ちこたえている状態で、民間なら格安宿舎などありえない。
しかも、職員宿舎のすぐ近くにあるＵＲ賃貸住宅にも、たくさんの空き部屋があるのだ。
都市再生機構の職員給与は公務員より４割高。平均１０００万超。
823 ：名無し不動さん：2006/09/17(日) 01:11:55 ID:W/cKb5qD
1ｋは無理！
1年に1戸ぐらいしか出ないよ。
1年に1戸ぐらいしか出ないよ。
825 ：名無し不動さん：2006/09/17(日) 05:35:06 ID:a8GiUMGl
ネット予約して2部屋同時に内覧ってできますか
どんな人気物件でも空きはある。
なぜ募集に出さないか問い詰めまくれば答えがでるよ
予約されてるなんてのは口実だから
なぜ募集に出さないか問い詰めまくれば答えがでるよ
予約されてるなんてのは口実だから
窓口行けば物件のあいてる一覧出してくれるだろ
補修中ですとか、いつごろは入れる状態になりますとか
寝てる物件もすべて
補修中ですとか、いつごろは入れる状態になりますとか
寝てる物件もすべて
829 ：名無しさん＠３周年：2006/09/17(日) 10:12:44 ID:Gg8BNfP+
都市再生機構が数年前賃料の決定方法を変えたけど、
１，何故突然かえたのか？
２、以前の決定方法と、現在の決定方法とでは、賃料にどのような差があるのか？
３，突然、一方的に具体的な説明もなく、方法を変更したことについて問題はないのか？
この５年間の家賃について、誤魔化しなしで、新旧両方の基準で家賃をだして
比較してみれば、すぐ分かるんじゃないか？どういう意味だったか。
１，何故突然かえたのか？
２、以前の決定方法と、現在の決定方法とでは、賃料にどのような差があるのか？
３，突然、一方的に具体的な説明もなく、方法を変更したことについて問題はないのか？
この５年間の家賃について、誤魔化しなしで、新旧両方の基準で家賃をだして
比較してみれば、すぐ分かるんじゃないか？どういう意味だったか。
ＵＲに昼に引っ越ししてきて午後すぐにＮＨＫ集金がきた。
ここは小さい物件で選ばれた住民が管理人もやってるんだけど
管理人がＮＨＫに言ったのかな？
それはない？
あまりにも早すぎてビックリしたよ。
ここは小さい物件で選ばれた住民が管理人もやってるんだけど
管理人がＮＨＫに言ったのかな？
それはない？
あまりにも早すぎてビックリしたよ。
電気や水道の開通書類がぶら下がってれば分かるんじゃない。
うちは、勝手に新聞入れ始めた販売店がいて、怒って電話してやめさせたよ。
うちは、勝手に新聞入れ始めた販売店がいて、怒って電話してやめさせたよ。
ＴＢＳテレビ ウワサのマガジン
愛知県小牧市のニュータウンで県が造成し、ＵＲが建築販売した住宅地で地盤沈下。
２件の家で最大で8.8センチの沈み、苦情を言ったところＵＲが買い取り引越し。
道路や他の家にも亀裂、しかし、周囲の他の世帯には通知せず。
ＵＲとしては規定通り地下３ｍまで地盤を調べたが、
軟弱地盤（油を含んだ黒い物質で県は粘土と主張）は3.5ｍ以下より存在する。
造成する前の土地は、産業廃棄業者の所有だったため、地盤沈下だけでなく汚染物質の有無も懸念される。
責任をめぐって県とＵＲが対立
ＵＲ：県からそういった事情が知らされていれば、その土地を購入しなかった。
県：ＵＲが十分な地盤調査、基礎工事をしなかった。
ＵＲが県を提訴、ＵＲとしては強気だが時間はかかるとのこと。
ＵＲも県も責任無しとなれば住民が汚染物質を除去しなければならない…。
愛知県小牧市のニュータウンで県が造成し、ＵＲが建築販売した住宅地で地盤沈下。
２件の家で最大で8.8センチの沈み、苦情を言ったところＵＲが買い取り引越し。
道路や他の家にも亀裂、しかし、周囲の他の世帯には通知せず。
ＵＲとしては規定通り地下３ｍまで地盤を調べたが、
軟弱地盤（油を含んだ黒い物質で県は粘土と主張）は3.5ｍ以下より存在する。
造成する前の土地は、産業廃棄業者の所有だったため、地盤沈下だけでなく汚染物質の有無も懸念される。
責任をめぐって県とＵＲが対立
ＵＲ：県からそういった事情が知らされていれば、その土地を購入しなかった。
県：ＵＲが十分な地盤調査、基礎工事をしなかった。
ＵＲが県を提訴、ＵＲとしては強気だが時間はかかるとのこと。
ＵＲも県も責任無しとなれば住民が汚染物質を除去しなければならない…。
県に売った人つまり汚染物質埋めた人の責任は無いのかなー？
834 ：名無し不動さん：2006/09/17(日) 16:13:45 ID:a8GiUMGl
家賃等の一時払いですが1回だけしかできないということですか？
それとも別の部屋ならまたできるということですか？
それとも別の部屋ならまたできるということですか？
835 ：名無し不動さん：2006/09/17(日) 16:25:12 ID:63EfHnq7
今現在、東京の物件で人気があるのはどの物件？
やっぱ都心であたらしめのやつかな？
やっぱ都心であたらしめのやつかな？
俺は板橋ビュータワーに住みたい。
837 ：名無しさん＠３周年：2006/09/17(日) 19:46:22 ID:/4aX3SXT
都市再生機構が数年前賃料の決定方法を変えたけど、
１，何故突然かえたのか？
２、以前の決定方法と、現在の決定方法とでは、賃料にどのような差があるのか？
３，突然、一方的に具体的な説明もなく、方法を変更したことについて問題はないのか？
この５年間の家賃について、誤魔化しなしで、新旧両方の基準で家賃をだして
比較してみれば、すぐ分かるんじゃないか？どういう意味だったか。
１，何故突然かえたのか？
２、以前の決定方法と、現在の決定方法とでは、賃料にどのような差があるのか？
３，突然、一方的に具体的な説明もなく、方法を変更したことについて問題はないのか？
この５年間の家賃について、誤魔化しなしで、新旧両方の基準で家賃をだして
比較してみれば、すぐ分かるんじゃないか？どういう意味だったか。
>>833
参拝業者から買うなら、あらかじめ調査しない方が悪いだろうな。
夜店でローレックスを買ってから文句いうようなもんだろｗ
まぁ、県がどう言い逃れるのかは知らんがね。
こんな裁判でＵＲが勝ったって、
愛知県の税金もＵＲ赤字補填のためにいくら使われてるんだろ？
税金泥棒どうしが責任なすりあってるだけ。
アホらしいよなｗ
参拝業者から買うなら、あらかじめ調査しない方が悪いだろうな。
夜店でローレックスを買ってから文句いうようなもんだろｗ
まぁ、県がどう言い逃れるのかは知らんがね。
こんな裁判でＵＲが勝ったって、
愛知県の税金もＵＲ赤字補填のためにいくら使われてるんだろ？
税金泥棒どうしが責任なすりあってるだけ。
アホらしいよなｗ
839 ：名無し不動さん：2006/09/17(日) 21:48:49 ID:ofzUbV1L
>>830
ほんとNHKは糞以下だなｗ
ほんとNHKは糞以下だなｗ
>>831
契約してないなら集金きてもお金払わないで済むのに。勝手に入れてるわけだし。
契約してないなら集金きてもお金払わないで済むのに。勝手に入れてるわけだし。
つーことは、結局ぼったくりURなんだな
>>842
一番ぼったくられてるのは納税者ですけどね。
一番ぼったくられてるのは納税者ですけどね。
まー、こんなとこで文句いったところでね～ｗｗ
ところで、ＵＲの新しいＣＭ見た？
随分と路線を変えたもんやね。。
ところで、ＵＲの新しいＣＭ見た？
随分と路線を変えたもんやね。。
せっかく予約取れたのにぼーっとしてて仮契約の予約するの忘れてた。
土曜日に団地の雰囲気見に行ったのになあ。
明日取れればいいけど…
土曜日に団地の雰囲気見に行ったのになあ。
明日取れればいいけど…
846 ：名無し不動さん：2006/09/18(月) 02:55:28 ID:XS2Q6DDB
ネットの仮申込みしてから何日の間に契約すればいいの？
847 ：名無しさん＠３周年：2006/09/18(月) 03:01:01 ID:4a4dcYYL
しかし、独立行政法人である都市機構は、１５兆８，０００億円もの借金を抱え、国や自治体
から年間１，０００億円の補助金を投入されている。
つまり、破たん寸前の企業が税金でなんとか持ちこたえている状態で、民間なら格安宿舎などありえない。
しかも、職員宿舎のすぐ近くにあるＵＲ賃貸住宅にも、たくさんの空き部屋があるのだ。
都市再生機構の職員給与は公務員より４割高。平均１０００万超。
から年間１，０００億円の補助金を投入されている。
つまり、破たん寸前の企業が税金でなんとか持ちこたえている状態で、民間なら格安宿舎などありえない。
しかも、職員宿舎のすぐ近くにあるＵＲ賃貸住宅にも、たくさんの空き部屋があるのだ。
都市再生機構の職員給与は公務員より４割高。平均１０００万超。
>>平均１０００万超？
おっさん共がいっぱいいるからね～。
早くいなくなれっての。
おっさん共がいっぱいいるからね～。
早くいなくなれっての。
849 ：名無し不動さん：2006/09/18(月) 06:09:32 ID:3OTugtkz
契約書類とか入れてくれた白とピンクの紙袋、
Ｉ (ハートマーク) ＵＲって書いててなんとなく持つのが恥ずかしかった
Ｉ (ハートマーク) ＵＲって書いててなんとなく持つのが恥ずかしかった
職員のクビ切って不動産屋に業務を委託しちゃえばいいのに。
852 ：名無しさん＠３周年：2006/09/18(月) 11:18:14 ID:42bp0uUT
滋賀県の新幹線駅建設凍結問題は注目だな。
駅ができることで、農地を土地区画整理して、坪１５万とか２０万とか、それまで
一反幾らだったのが、跳ね上がって、農家は大喜び、さらに市が周辺地を取得。
坪５０万とか１００万で取得して、闇のお金がどこにいったか不明。
日本の土地問題の縮図だな。
保有コストは極めて安く、公共事業の鉄道，高速、道路を引っ張ってくることによって
地価を数百倍に引き上げる。農家や公務員は大もうけして、負担は、一般国民、新幹線
利用者に押しつける。
凍結反対は、地元の農家、公務員、土建屋、共産党、自民党。建設反対は、一般県民。
その他の国民。共産党が姑息なのは、固定資産税が増えることについては、さらに反対、
とか言って、税金や一般国民から、最後の最後まで搾り取ること。
ＵＲはこの方式を全国で展開してるんだろう。
駅ができることで、農地を土地区画整理して、坪１５万とか２０万とか、それまで
一反幾らだったのが、跳ね上がって、農家は大喜び、さらに市が周辺地を取得。
坪５０万とか１００万で取得して、闇のお金がどこにいったか不明。
日本の土地問題の縮図だな。
保有コストは極めて安く、公共事業の鉄道，高速、道路を引っ張ってくることによって
地価を数百倍に引き上げる。農家や公務員は大もうけして、負担は、一般国民、新幹線
利用者に押しつける。
凍結反対は、地元の農家、公務員、土建屋、共産党、自民党。建設反対は、一般県民。
その他の国民。共産党が姑息なのは、固定資産税が増えることについては、さらに反対、
とか言って、税金や一般国民から、最後の最後まで搾り取ること。
ＵＲはこの方式を全国で展開してるんだろう。
853 ：名無し不動さん：2006/09/18(月) 13:16:48 ID:mQb25ShN
入居してから3年半少々だけど、年々住民の「質」が下がっている気がする。
横浜の中心に近い某建替団地なんだけど、
・ 外国人が明らかに増えた。それも、欧米系ではない妙な外国人が増えた。
・ 暴力団員を含む、明らかにカタギではないナリの住民・クルマが増えた。
・ 飲食店従業員を含む、生活サイクルが普通ではない住民が増えた。
・ ぴーちくぱーちくこうるさいプロ市民がのさばって勝手に自治会を立ち上げた。
もういい加減に我慢できないので、転居検討中です。外国人やヤクザは
都心寄りだとどこでも湧くので、今度はもっと奥まったところにしようと思います。。。
というか、頼むから収入基準だけじゃなくてちゃんと入居者を選別してよ！＞UR
このままだと、民間の不動産屋が入居を断る層で埋め尽くされると思うぞ？
横浜の中心に近い某建替団地なんだけど、
・ 外国人が明らかに増えた。それも、欧米系ではない妙な外国人が増えた。
・ 暴力団員を含む、明らかにカタギではないナリの住民・クルマが増えた。
・ 飲食店従業員を含む、生活サイクルが普通ではない住民が増えた。
・ ぴーちくぱーちくこうるさいプロ市民がのさばって勝手に自治会を立ち上げた。
もういい加減に我慢できないので、転居検討中です。外国人やヤクザは
都心寄りだとどこでも湧くので、今度はもっと奥まったところにしようと思います。。。
というか、頼むから収入基準だけじゃなくてちゃんと入居者を選別してよ！＞UR
このままだと、民間の不動産屋が入居を断る層で埋め尽くされると思うぞ？
854 ：名無し不動さん：2006/09/18(月) 13:18:58 ID:F+7eiuWz
以前は物件についていろいろ語る平和な？スレだったのに
最近は単なる粘着クレーマーの巣窟になってきたな。
不平不満があるならこんなとこでネチネチ書き込んでないで
直接ＵＲなり国交省なりに怒鳴り込みゃいいだろｗ
最近は単なる粘着クレーマーの巣窟になってきたな。
不平不満があるならこんなとこでネチネチ書き込んでないで
直接ＵＲなり国交省なりに怒鳴り込みゃいいだろｗ
855 ：名無しさん＠３周年：2006/09/18(月) 13:41:23 ID:lbEycg6W
都市再生機構が数年前賃料の決定方法を変えたけど、
１，何故突然かえたのか？
２、以前の決定方法と、現在の決定方法とでは、賃料にどのような差があるのか？
３，突然、一方的に具体的な説明もなく、方法を変更したことについて問題はないのか？
マスコミにでも問い合わせしてみるか。
１，何故突然かえたのか？
２、以前の決定方法と、現在の決定方法とでは、賃料にどのような差があるのか？
３，突然、一方的に具体的な説明もなく、方法を変更したことについて問題はないのか？
マスコミにでも問い合わせしてみるか。
ここは匿名掲示板。物件について語るもよし、ＵＲの組織について語るもよし。
むしろ、物件の話をしようと思ってきたらＵＲの組織の問題の書き込みが目に入るっていうのが、
匿名掲示板の醍醐味じゃないの。
本当に物件に語りたいなら、それこそ直接ＵＲに電話でもすれば？
むしろ、物件の話をしようと思ってきたらＵＲの組織の問題の書き込みが目に入るっていうのが、
匿名掲示板の醍醐味じゃないの。
本当に物件に語りたいなら、それこそ直接ＵＲに電話でもすれば？
857 ：名無しさん＠３周年：2006/09/18(月) 14:00:38 ID:W4nxLdL2
858 ：名無しさん＠３周年：2006/09/18(月) 14:45:19 ID:ua4dgp43
コピー
道路公団民営化に際して、道路公団の宿舎、保養所の実体が明らかにされましたが、
都市再生機構なんてどうなんでしょうか。膨大な赤字をかかえながら、給与だけでなく
福利厚生施設なんてのも相変わらず充実しまくっているんじゃないでしょうか。
都市再生機構については、民間に貸している賃貸物件については、数年前、突然家賃
設定基準が変わり、もしかすると実質的な大幅値上げ（下がるはずだったのに基準を
変えて下がらないようにしたのではないかと聞いたことがあります）したにもかかわらず、
職員だけはもしかすると、相変わらず優雅な宿舎住まいが続いてるのかも。
道路公団民営化に際して、道路公団の宿舎、保養所の実体が明らかにされましたが、
都市再生機構なんてどうなんでしょうか。膨大な赤字をかかえながら、給与だけでなく
福利厚生施設なんてのも相変わらず充実しまくっているんじゃないでしょうか。
都市再生機構については、民間に貸している賃貸物件については、数年前、突然家賃
設定基準が変わり、もしかすると実質的な大幅値上げ（下がるはずだったのに基準を
変えて下がらないようにしたのではないかと聞いたことがあります）したにもかかわらず、
職員だけはもしかすると、相変わらず優雅な宿舎住まいが続いてるのかも。
社員宣伝カキコにせよ外部書込委託にせよ、お役所URがそんなマメな事するとは思わない
860 ：名無しさん＠３周年：2006/09/18(月) 14:49:19 ID:7p2oOMma
ありました、高台の上に。これですね
川崎市の百合丘第二職員宿舎は、築２年で駅からは徒歩１分。
それでいて家賃は、３ＬＤＫの７３平方メートルで４万円前後だ。
職員宿舎の住民は、当然の福利厚生として受け止めているという。
<都市機構職員宿舎の住人>
「会社員の“その会社の特典”かなって思います」
しかし、独立行政法人である都市機構は、１５兆８，０００億円もの借金を抱え、国や自治体
から年間１，０００億円の補助金を投入されている。
つまり、破たん寸前の企業が税金でなんとか持ちこたえている状態で、民間なら格安宿舎などありえない。
しかも、職員宿舎のすぐ近くにあるＵＲ賃貸住宅にも、たくさんの空き部屋があるのだ。
職員宿舎がどうしても要ると言うのなら、これらの空室に入居すればいいのでは、という疑問も出てくる。
国会で公益法人の問題を追及している民主党の尾立源幸議員も、視察で疑問を投げかけた。
<民主党・尾立源幸議員>
「ちょっとお聞きしたいのは、公団に空き状況がある中で、そこ（空室）に皆さんが入るという選択肢はないのですか？」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
「もともと宿舎の趣旨は福利厚生の面もございますが、九州とか東京から人事異動がありますと、
その時に急きょ入れないといけないんです」
<民主党・尾立源幸議員>
「ここに民間の方に入っていただいて、職員の方に古い所に移っていただくという考えはないのですか？」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
「そういう考え方、今、急に聞かれましてもですね、お答えすることできませんけど…」
さらに、格安の家賃や駐車場代の根拠について聞くと…。
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
「料金の決め方は、『国家公務員宿舎法』に沿って決めています。駐車場料金も同様に、
『国家公務員宿舎法』に基づいて決めています」
と、あたかも法律で決められているかのような説明だが、都市再生機構法を見ると、
“国家公務員宿舎法は適用しない”と明確に書かれている。
つまり、法的根拠は何もないのだ。
ここの職員組合は共産党系。
川崎市の百合丘第二職員宿舎は、築２年で駅からは徒歩１分。
それでいて家賃は、３ＬＤＫの７３平方メートルで４万円前後だ。
職員宿舎の住民は、当然の福利厚生として受け止めているという。
<都市機構職員宿舎の住人>
「会社員の“その会社の特典”かなって思います」
しかし、独立行政法人である都市機構は、１５兆８，０００億円もの借金を抱え、国や自治体
から年間１，０００億円の補助金を投入されている。
つまり、破たん寸前の企業が税金でなんとか持ちこたえている状態で、民間なら格安宿舎などありえない。
しかも、職員宿舎のすぐ近くにあるＵＲ賃貸住宅にも、たくさんの空き部屋があるのだ。
職員宿舎がどうしても要ると言うのなら、これらの空室に入居すればいいのでは、という疑問も出てくる。
国会で公益法人の問題を追及している民主党の尾立源幸議員も、視察で疑問を投げかけた。
<民主党・尾立源幸議員>
「ちょっとお聞きしたいのは、公団に空き状況がある中で、そこ（空室）に皆さんが入るという選択肢はないのですか？」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
「もともと宿舎の趣旨は福利厚生の面もございますが、九州とか東京から人事異動がありますと、
その時に急きょ入れないといけないんです」
<民主党・尾立源幸議員>
「ここに民間の方に入っていただいて、職員の方に古い所に移っていただくという考えはないのですか？」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
「そういう考え方、今、急に聞かれましてもですね、お答えすることできませんけど…」
さらに、格安の家賃や駐車場代の根拠について聞くと…。
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
「料金の決め方は、『国家公務員宿舎法』に沿って決めています。駐車場料金も同様に、
『国家公務員宿舎法』に基づいて決めています」
と、あたかも法律で決められているかのような説明だが、都市再生機構法を見ると、
“国家公務員宿舎法は適用しない”と明確に書かれている。
つまり、法的根拠は何もないのだ。
ここの職員組合は共産党系。
外部に丸投げもお役所仕事。
匿名掲示板対策を外部に丸投げするのはお役所シゴトだが、
ここにまめに書き込むのはお役所シゴトじゃないだろ？
ここにまめに書き込むのはお役所シゴトじゃないだろ？
笑っちゃうのは丸投げされた外部が問題がおきても公団に何もいっていけないこと。
ユーザー完全無視のお役所仕事最強。
ユーザー完全無視のお役所仕事最強。
何一人でぶつぶつ言ってるんだよ。
866 ：名無し不動さん：2006/09/18(月) 19:28:18 ID:KQISeUIr
>>都心寄りだとどこでも湧くので、今度はもっと奥まったところにしようと思います。。。
奥まった所は、くまが出るらしいよ、最近は。
奥まった所は、くまが出るらしいよ、最近は。
ＤＱＮ率ってやっぱり高いの？
868 ：名無し不動さん：2006/09/18(月) 20:43:01 ID:Y+I+hS+w
>>867
おまえもＤＱＮになれよそうすりゃ気にならなくなるから
おまえもＤＱＮになれよそうすりゃ気にならなくなるから
うちは堅気の人が大半を占めているけどな。
１人いるインド人も、エレベーターの前で出くわしたとき、
こちらに頭を下げるなど、礼儀正しい。
都心、築２５年くらい、未だに銘板が住都公団
１人いるインド人も、エレベーターの前で出くわしたとき、
こちらに頭を下げるなど、礼儀正しい。
都心、築２５年くらい、未だに銘板が住都公団
家賃が安ければ住民の質が下がるのはやむをえない。
何か問題が起きたら対応してもらえばよい。
853 ：名無し不動さん ：2006/09/18(月) 13:16:48 ID:mQb25ShN
入居してから3年半少々だけど、年々住民の「質」が下がっている気がする。
横浜の中心に近い某建替団地なんだけど、
・ 外国人が明らかに増えた。それも、欧米系ではない妙な外国人が増えた。
・ 暴力団員を含む、明らかにカタギではないナリの住民・クルマが増えた。
・ 飲食店従業員を含む、生活サイクルが普通ではない住民が増えた。
・ ぴーちくぱーちくこうるさいプロ市民がのさばって勝手に自治会を立ち上げた。
もういい加減に我慢できないので、転居検討中です。外国人やヤクザは
都心寄りだとどこでも湧くので、今度はもっと奥まったところにしようと思います。。。
というか、頼むから収入基準だけじゃなくてちゃんと入居者を選別してよ！＞UR
このままだと、民間の不動産屋が入居を断る層で埋め尽くされると思うぞ？
何か問題が起きたら対応してもらえばよい。
853 ：名無し不動さん ：2006/09/18(月) 13:16:48 ID:mQb25ShN
入居してから3年半少々だけど、年々住民の「質」が下がっている気がする。
横浜の中心に近い某建替団地なんだけど、
・ 外国人が明らかに増えた。それも、欧米系ではない妙な外国人が増えた。
・ 暴力団員を含む、明らかにカタギではないナリの住民・クルマが増えた。
・ 飲食店従業員を含む、生活サイクルが普通ではない住民が増えた。
・ ぴーちくぱーちくこうるさいプロ市民がのさばって勝手に自治会を立ち上げた。
もういい加減に我慢できないので、転居検討中です。外国人やヤクザは
都心寄りだとどこでも湧くので、今度はもっと奥まったところにしようと思います。。。
というか、頼むから収入基準だけじゃなくてちゃんと入居者を選別してよ！＞UR
このままだと、民間の不動産屋が入居を断る層で埋め尽くされると思うぞ？
お隣が引き戸を閉める音が気になるは人はいますか？
都内だけど、最近のURってDQNが入れるような
低額物件ない気がするけど・・・
DQNって言ってるのは地方なのかな？
低額物件ない気がするけど・・・
DQNって言ってるのは地方なのかな？
まー、都内でも10万以下の物件もあるからね～。
877 ：名無し不動さん：2006/09/19(火) 01:15:35 ID:dClYLkmt
インド人に限らず外国人は民間借りろよ。
インド人は料理するとフロア全体が臭くなって臭いが暫く取れない。
中国人はマナーが悪すぎる。
昨日も駐輪してある自転車を何台か倒したから睨んでやったが知らん顔して部屋に行きやがった。
韓国人もいるが詳しくは知らん。
パキスタン人は何考えてるか判らんし怖いわ。
入居者は日本人だけにしろUR!
インド人は料理するとフロア全体が臭くなって臭いが暫く取れない。
中国人はマナーが悪すぎる。
昨日も駐輪してある自転車を何台か倒したから睨んでやったが知らん顔して部屋に行きやがった。
韓国人もいるが詳しくは知らん。
パキスタン人は何考えてるか判らんし怖いわ。
入居者は日本人だけにしろUR!
俺、仕事上多人種と接触するけど、おまいら（東南）アジア人のこと誤解しているよ。
基本的に（東南）アジア人は日本人のマナーを教えれば理解してくれる。（特アを除く）
どうにもならんのは、中南米と中国と中東の連中。これは絶対だ。
基本的に（東南）アジア人は日本人のマナーを教えれば理解してくれる。（特アを除く）
どうにもならんのは、中南米と中国と中東の連中。これは絶対だ。
>>878
にらんだって意味わからん。口で言え。
にらんだって意味わからん。口で言え。
うちもｲﾝﾄﾞ人多いけど、彼らは普通だ。
初めて韓国人がきたんだけど、そっちの方がひどい。
せめてエレベータでは金切り声で話さないでほしいよ。
うちのところはURはいいんだけど、都営が脇にあるんで
そっちがやばいよ。
中学生が奇声上げてたりする。
その棟の隣りのUR棟はがらがらだけどネットにも出ない。
初めて韓国人がきたんだけど、そっちの方がひどい。
せめてエレベータでは金切り声で話さないでほしいよ。
うちのところはURはいいんだけど、都営が脇にあるんで
そっちがやばいよ。
中学生が奇声上げてたりする。
その棟の隣りのUR棟はがらがらだけどネットにも出ない。
>>881
都営が脇にあるって、南千住？
都営が脇にあるって、南千住？
ううん、西側
>>883
南千住より西ってこと？
南千住より西ってこと？
西側って言ったら西東京の事だろ。少なくとも山手線より西側って事だろｗ
何で基準値が足立区なのー。
東京は23区あるぞー。
東京は23区あるぞー。
戸田はどうかな。
ペットかえるんでしょ？
ペットかえるんでしょ？
888
889 ：名無しさん＠３周年：2006/09/19(火) 16:40:04 ID:K2VEvs3F
新築の都市再生機構の職員用宿舎には看板どころか、都市再生機構の宿舎と
わかるようなものが何もない。隠してるんだね。
確かに、公団住宅より豪華、格安だもんな。
わかるようなものが何もない。隠してるんだね。
確かに、公団住宅より豪華、格安だもんな。
>>889
どこにあるの？
どこにあるの？
百合丘の宿舎は駅に一番近くて便利な場所を職員用にしてんだよな
892 ：名無し不動さん：2006/09/19(火) 18:34:03 ID:m3N+ZWCU
>>832
さっきＪチャンネルでやってたね
さっきＪチャンネルでやってたね
893 ：名無しさん＠３周年：2006/09/19(火) 22:05:12 ID:3DRzS4CJ
公団の多くの自治会は共産党関係者が幅をきかせてるし、のぼり旗には
「収入に応じた家賃を」とか書いて運動してるが、都市再生機構の職員組合は
共産党系なんだろう。なぜ、職員の宿舎は収入に応じた家賃にしないんだ？
一般の人には「収入に応じた家賃を」共産系組合員は「とにかく安い家賃を」
とか使い分けてると言われてるんだが。
「収入に応じた家賃を」とか書いて運動してるが、都市再生機構の職員組合は
共産党系なんだろう。なぜ、職員の宿舎は収入に応じた家賃にしないんだ？
一般の人には「収入に応じた家賃を」共産系組合員は「とにかく安い家賃を」
とか使い分けてると言われてるんだが。
894 ：名無し不動さん ：2006/09/19(火) 22:22:20 ID:wbRac5Aw
なるほど。共産党て汚い奴らだな。
895 ：名無し不動さん：2006/09/20(水) 00:00:00 ID:khTfT6/f
豊洲シエルタワーの資格確認が始まったみたいです。
補欠ですが書類が結構面倒だって話だからキャンセルしようかな
と思ってます。
補欠ですが書類が結構面倒だって話だからキャンセルしようかな
と思ってます。
897 ：名無し不動さん：2006/09/20(水) 01:52:16 ID:N+AJGK/h
大企業の社宅になってるんだろう。
898 ：名無し不動さん：2006/09/20(水) 02:02:41 ID:i4qnc0ug
公団の多くの自治会は共産党関係者が幅をきかせてるし、のぼり旗には
「収入に応じた家賃を」とか書いて運動してるが、都市再生機構の職員組合は
共産党系なんだろう。なぜ、職員の宿舎は収入に応じた家賃にしないんだ？
一般の人には「収入に応じた家賃を」共産系組合員は「とにかく安い家賃を」
とか使い分けてると言われてるんだが。
「収入に応じた家賃を」とか書いて運動してるが、都市再生機構の職員組合は
共産党系なんだろう。なぜ、職員の宿舎は収入に応じた家賃にしないんだ？
一般の人には「収入に応じた家賃を」共産系組合員は「とにかく安い家賃を」
とか使い分けてると言われてるんだが。
899 ：名無し不動さん：2006/09/20(水) 02:03:55 ID:i4qnc0ug
ありました、高台の上に。これですね
川崎市の百合丘第二職員宿舎は、築２年で駅からは徒歩１分。
それでいて家賃は、３ＬＤＫの７３平方メートルで４万円前後だ。
職員宿舎の住民は、当然の福利厚生として受け止めているという。
<都市機構職員宿舎の住人>
「会社員の“その会社の特典”かなって思います」
しかし、独立行政法人である都市機構は、１５兆８，０００億円もの借金を抱え、国や自治体
から年間１，０００億円の補助金を投入されている。
つまり、破たん寸前の企業が税金でなんとか持ちこたえている状態で、民間なら格安宿舎などありえない。
しかも、職員宿舎のすぐ近くにあるＵＲ賃貸住宅にも、たくさんの空き部屋があるのだ。
職員宿舎がどうしても要ると言うのなら、これらの空室に入居すればいいのでは、という疑問も出てくる。
国会で公益法人の問題を追及している民主党の尾立源幸議員も、視察で疑問を投げかけた。
<民主党・尾立源幸議員>
「ちょっとお聞きしたいのは、公団に空き状況がある中で、そこ（空室）に皆さんが入るという選択肢はないのですか？」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
「もともと宿舎の趣旨は福利厚生の面もございますが、九州とか東京から人事異動がありますと、
その時に急きょ入れないといけないんです」
<民主党・尾立源幸議員>
「ここに民間の方に入っていただいて、職員の方に古い所に移っていただくという考えはないのですか？」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
「そういう考え方、今、急に聞かれましてもですね、お答えすることできませんけど…」
さらに、格安の家賃や駐車場代の根拠について聞くと…。
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
「料金の決め方は、『国家公務員宿舎法』に沿って決めています。駐車場料金も同様に、
『国家公務員宿舎法』に基づいて決めています」
と、あたかも法律で決められているかのような説明だが、都市再生機構法を見ると、
“国家公務員宿舎法は適用しない”と明確に書かれている。
つまり、法的根拠は何もないのだ。
ここの職員組合は共産党系。
川崎市の百合丘第二職員宿舎は、築２年で駅からは徒歩１分。
それでいて家賃は、３ＬＤＫの７３平方メートルで４万円前後だ。
職員宿舎の住民は、当然の福利厚生として受け止めているという。
<都市機構職員宿舎の住人>
「会社員の“その会社の特典”かなって思います」
しかし、独立行政法人である都市機構は、１５兆８，０００億円もの借金を抱え、国や自治体
から年間１，０００億円の補助金を投入されている。
つまり、破たん寸前の企業が税金でなんとか持ちこたえている状態で、民間なら格安宿舎などありえない。
しかも、職員宿舎のすぐ近くにあるＵＲ賃貸住宅にも、たくさんの空き部屋があるのだ。
職員宿舎がどうしても要ると言うのなら、これらの空室に入居すればいいのでは、という疑問も出てくる。
国会で公益法人の問題を追及している民主党の尾立源幸議員も、視察で疑問を投げかけた。
<民主党・尾立源幸議員>
「ちょっとお聞きしたいのは、公団に空き状況がある中で、そこ（空室）に皆さんが入るという選択肢はないのですか？」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
「もともと宿舎の趣旨は福利厚生の面もございますが、九州とか東京から人事異動がありますと、
その時に急きょ入れないといけないんです」
<民主党・尾立源幸議員>
「ここに民間の方に入っていただいて、職員の方に古い所に移っていただくという考えはないのですか？」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
「そういう考え方、今、急に聞かれましてもですね、お答えすることできませんけど…」
さらに、格安の家賃や駐車場代の根拠について聞くと…。
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
「料金の決め方は、『国家公務員宿舎法』に沿って決めています。駐車場料金も同様に、
『国家公務員宿舎法』に基づいて決めています」
と、あたかも法律で決められているかのような説明だが、都市再生機構法を見ると、
“国家公務員宿舎法は適用しない”と明確に書かれている。
つまり、法的根拠は何もないのだ。
ここの職員組合は共産党系。
900 ：名無し不動さん：2006/09/20(水) 02:06:15 ID:i4qnc0ug
公団の多くの自治会は共産党関係者が幅をきかせてるし、のぼり旗には
「収入に応じた家賃を」とか書いて運動してるが、都市再生機構の職員組合は
共産党系なんだろう。なぜ、職員の宿舎は収入に応じた家賃にしないんだ？
一般の人には「収入に応じた家賃を」共産系組合員は「とにかく安い家賃を」
とか使い分けてると言われてるんだが。
「収入に応じた家賃を」とか書いて運動してるが、都市再生機構の職員組合は
共産党系なんだろう。なぜ、職員の宿舎は収入に応じた家賃にしないんだ？
一般の人には「収入に応じた家賃を」共産系組合員は「とにかく安い家賃を」
とか使い分けてると言われてるんだが。
901 ：名無し不動さん：2006/09/20(水) 02:46:01 ID:khTfT6/f
902 ：名無し不動さん：2006/09/20(水) 03:17:01 ID:pCAaCV6b
内覧するのに申込書パソコンでプリントするって書いてあるけど
プリンターないので手書きでいいですか？
プリンターないので手書きでいいですか？
問題無いと思うけど、一応確認のTELしてみると良いよ。
営業センターじゃなく、鍵を渡される現地管理事務所の方。
営業センターじゃなく、鍵を渡される現地管理事務所の方。
906 ：名無し不動さん：2006/09/20(水) 19:55:03 ID:PjJ3WnjA
このスレ、なんか壊れてないか？専ブラで見てるが調子がおかしい。
907 ：名無し不動さん：2006/09/20(水) 20:56:04 ID:sA5b2zzR
公団の多くの自治会は共産党関係者が幅をきかせてるし、のぼり旗には
「収入に応じた家賃を」とか書いて運動してるが、都市再生機構の職員組合は
共産党系なんだろう。なぜ、職員の宿舎は収入に応じた家賃にしないんだ？
一般の人には「収入に応じた家賃を」共産系組合員は「とにかく安い家賃を」
とか使い分けてると言われてるんだが。
「収入に応じた家賃を」とか書いて運動してるが、都市再生機構の職員組合は
共産党系なんだろう。なぜ、職員の宿舎は収入に応じた家賃にしないんだ？
一般の人には「収入に応じた家賃を」共産系組合員は「とにかく安い家賃を」
とか使い分けてると言われてるんだが。
そういうのは証拠を掴んでつきだしてやればいいと思うお。
909 ：名無し不動さん：2006/09/20(水) 23:26:20 ID:Mt3i9qm2
ありました、高台の上に。これですね
川崎市の百合丘第二職員宿舎は、築２年で駅からは徒歩１分。
それでいて家賃は、３ＬＤＫの７３平方メートルで４万円前後だ。
職員宿舎の住民は、当然の福利厚生として受け止めているという。
<都市機構職員宿舎の住人>
「会社員の“その会社の特典”かなって思います」
しかし、独立行政法人である都市機構は、１５兆８，０００億円もの借金を抱え、国や自治体
から年間１，０００億円の補助金を投入されている。
つまり、破たん寸前の企業が税金でなんとか持ちこたえている状態で、民間なら格安宿舎などありえない。
しかも、職員宿舎のすぐ近くにあるＵＲ賃貸住宅にも、たくさんの空き部屋があるのだ。
職員宿舎がどうしても要ると言うのなら、これらの空室に入居すればいいのでは、という疑問も出てくる。
国会で公益法人の問題を追及している民主党の尾立源幸議員も、視察で疑問を投げかけた。
<民主党・尾立源幸議員>
「ちょっとお聞きしたいのは、公団に空き状況がある中で、そこ（空室）に皆さんが入るという選択肢はないのですか？」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
「もともと宿舎の趣旨は福利厚生の面もございますが、九州とか東京から人事異動がありますと、
その時に急きょ入れないといけないんです」
<民主党・尾立源幸議員>
「ここに民間の方に入っていただいて、職員の方に古い所に移っていただくという考えはないのですか？」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
「そういう考え方、今、急に聞かれましてもですね、お答えすることできませんけど…」
さらに、格安の家賃や駐車場代の根拠について聞くと…。
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
「料金の決め方は、『国家公務員宿舎法』に沿って決めています。駐車場料金も同様に、
『国家公務員宿舎法』に基づいて決めています」
と、あたかも法律で決められているかのような説明だが、都市再生機構法を見ると、
“国家公務員宿舎法は適用しない”と明確に書かれている。
つまり、法的根拠は何もないのだ。
ここの職員組合は共産党系。
川崎市の百合丘第二職員宿舎は、築２年で駅からは徒歩１分。
それでいて家賃は、３ＬＤＫの７３平方メートルで４万円前後だ。
職員宿舎の住民は、当然の福利厚生として受け止めているという。
<都市機構職員宿舎の住人>
「会社員の“その会社の特典”かなって思います」
しかし、独立行政法人である都市機構は、１５兆８，０００億円もの借金を抱え、国や自治体
から年間１，０００億円の補助金を投入されている。
つまり、破たん寸前の企業が税金でなんとか持ちこたえている状態で、民間なら格安宿舎などありえない。
しかも、職員宿舎のすぐ近くにあるＵＲ賃貸住宅にも、たくさんの空き部屋があるのだ。
職員宿舎がどうしても要ると言うのなら、これらの空室に入居すればいいのでは、という疑問も出てくる。
国会で公益法人の問題を追及している民主党の尾立源幸議員も、視察で疑問を投げかけた。
<民主党・尾立源幸議員>
「ちょっとお聞きしたいのは、公団に空き状況がある中で、そこ（空室）に皆さんが入るという選択肢はないのですか？」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
「もともと宿舎の趣旨は福利厚生の面もございますが、九州とか東京から人事異動がありますと、
その時に急きょ入れないといけないんです」
<民主党・尾立源幸議員>
「ここに民間の方に入っていただいて、職員の方に古い所に移っていただくという考えはないのですか？」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
「そういう考え方、今、急に聞かれましてもですね、お答えすることできませんけど…」
さらに、格安の家賃や駐車場代の根拠について聞くと…。
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
「料金の決め方は、『国家公務員宿舎法』に沿って決めています。駐車場料金も同様に、
『国家公務員宿舎法』に基づいて決めています」
と、あたかも法律で決められているかのような説明だが、都市再生機構法を見ると、
“国家公務員宿舎法は適用しない”と明確に書かれている。
つまり、法的根拠は何もないのだ。
ここの職員組合は共産党系。
豊洲は一発で落選してよかったよ。
へたに補欠になると落選証明もらうまで一苦労だからね。
へたに補欠になると落選証明もらうまで一苦労だからね。
URに電話したんだけど感じ悪いな。
上からものを言われて頭にきた。
かと言って民間もなあ…
電話の応対も悪い、ありもしないオトリ物件で客を釣ろうとする。
部屋を出る時にぼられる。
どっちもどっちだけど最初だけ我慢すればいいURにしてやるよ。
上からものを言われて頭にきた。
かと言って民間もなあ…
電話の応対も悪い、ありもしないオトリ物件で客を釣ろうとする。
部屋を出る時にぼられる。
どっちもどっちだけど最初だけ我慢すればいいURにしてやるよ。
912 ：名無し不動さん：2006/09/21(木) 10:51:36 ID:+3NcZzqb
>>911
工作お疲れさん。
工作お疲れさん。
上から言われるやつは同じ話し方してるんだよ。
914 ：名無し不動さん：2006/09/21(木) 11:36:45 ID:/Xf4XJ7o
>>913
バカかお前。近所の会合じゃなんだよ！
バカかお前。近所の会合じゃなんだよ！
いやならURやめたらいいじゃん。ﾌﾟ
近所のｵｼﾞﾁｬﾝｵﾊﾞﾁｬﾝと同じﾀﾞﾖｗ
確かに民間とは違う、役所とか地方の郵便局みたいな態度だよ
919 ：名無し不動さん：2006/09/21(木) 13:24:57 ID:/cUxNnme
公団の多くの自治会は共産党関係者が幅をきかせてるし、のぼり旗には
「収入に応じた家賃を」とか書いて運動してるが、都市再生機構の職員組合は
共産党系なんだろう。なぜ、職員の宿舎は収入に応じた家賃にしないんだ？
一般の人には「収入に応じた家賃を」共産系組合員は「とにかく安い家賃を」
とか使い分けてると言われてるんだが。
「収入に応じた家賃を」とか書いて運動してるが、都市再生機構の職員組合は
共産党系なんだろう。なぜ、職員の宿舎は収入に応じた家賃にしないんだ？
一般の人には「収入に応じた家賃を」共産系組合員は「とにかく安い家賃を」
とか使い分けてると言われてるんだが。
こんなとこに同じこと何回も書いても、ﾅｶｰﾏ２ちゃねらにとって、迷惑なだけなことがわかんないのか？
921 ：名無し不動さん：2006/09/21(木) 14:33:59 ID:7tZHfdWp
確かにおかしいんだよな。
共産党は職員のために、住民を食い物にしてるんだろう。
都市再生機構の職員の給与もべらぼうに高いらしいし。
共産党は職員のために、住民を食い物にしてるんだろう。
都市再生機構の職員の給与もべらぼうに高いらしいし。
922 ：名無し不動さん：2006/09/21(木) 14:39:13 ID:xkBl3hyO
郵政より都市再生機構を分割民営化すべきなんだ。
実体を明らかにして選挙の争点にすれば、反対するのは共産党くらい
なものだぞ。
住民にいままでのいきさつ、現状を明らかにすべきだな。
実体を明らかにして選挙の争点にすれば、反対するのは共産党くらい
なものだぞ。
住民にいままでのいきさつ、現状を明らかにすべきだな。
923 ：名無し不動さん：2006/09/21(木) 21:13:39 ID:4Gd4v0N+
豊洲シエルって結構補欠が出てるみたいだけど、
あそこはキャンセルする人少ないと思う・・・。
URは他の物件と同じようにキャンセルが出ると考えてるみたいだが。
あそこはキャンセルする人少ないと思う・・・。
URは他の物件と同じようにキャンセルが出ると考えてるみたいだが。
926 ：名無し不動さん：2006/09/22(金) 00:09:16 ID:jE9RF1X3
927 ：名無し不動さん：2006/09/22(金) 00:16:44 ID:3rvKgGPP
自治会を積極的に作らせて、自治会を通じて住民を管理してるんだろう。
大学での民青みたいなもんだ。自治会費はどう使われるかだな、問題は。
団地のお祭りとかやって赤旗祭りと連動してたり。
まあ、都市再生機構にとっても悪くはないし、共産党にとっても悪い話しで
はないな。
大学での民青みたいなもんだ。自治会費はどう使われるかだな、問題は。
団地のお祭りとかやって赤旗祭りと連動してたり。
まあ、都市再生機構にとっても悪くはないし、共産党にとっても悪い話しで
はないな。
先着順受付、最近リアルタイム更新されなくなってねえ？
仮予約してた物件、放流してもリストには反映されたなかった。
しかし、定時更新のあとにリストに載った。速攻でなくなったけどね。
仮予約してた物件、放流してもリストには反映されたなかった。
しかし、定時更新のあとにリストに載った。速攻でなくなったけどね。
去年と比べてサイトが使いづらくなってる。
例えば以前は午後5時にエリアから探す→神奈川県とか埼玉県を選択するとその日にあった空き部屋が全て表示されたのに今は午後5時の時点で空きのある部屋だけしか表示されない。
前者だと今日はこんな物件が出たんだとわかって良かったのになあ。
今はサイトが重くなっただけの糞サイト。
例えば以前は午後5時にエリアから探す→神奈川県とか埼玉県を選択するとその日にあった空き部屋が全て表示されたのに今は午後5時の時点で空きのある部屋だけしか表示されない。
前者だと今日はこんな物件が出たんだとわかって良かったのになあ。
今はサイトが重くなっただけの糞サイト。
930 ：名無し不動さん：2006/09/22(金) 01:22:56 ID:ZPnN2V5I
なあ、新宿や池袋とかの「東京」の営業センターで
ネットに出てない「横浜近辺」の物件って教えてくれるもんかね？
それともやっぱ横浜まで出ないとダメ？
ネットに出てない「横浜近辺」の物件って教えてくれるもんかね？
それともやっぱ横浜まで出ないとダメ？
931 ：名無し不動さん：2006/09/22(金) 01:57:12 ID:XxWahYc/
うちの近所の公団住宅にも、所得に応じた家賃を、とかでてる。
確かにおかしい。普通なら家賃を下げろとかいうんだろう。
自治会とかが都市再生機構の手先になってるんじゃないか。
共産党は公務員の手先となって、庶民を食い物にしています。
この管理者である公務員と賃借人に対して、全く違うことを言ってるのは、
都市再生機構に留まりません。
他の公営住宅についても、全く同じです。
低所得者より、公務員の方が、公務員より一等地に持ち家を持つ人達の
方がより優遇されることを共産党は主張しています。
確かにおかしい。普通なら家賃を下げろとかいうんだろう。
自治会とかが都市再生機構の手先になってるんじゃないか。
共産党は公務員の手先となって、庶民を食い物にしています。
この管理者である公務員と賃借人に対して、全く違うことを言ってるのは、
都市再生機構に留まりません。
他の公営住宅についても、全く同じです。
低所得者より、公務員の方が、公務員より一等地に持ち家を持つ人達の
方がより優遇されることを共産党は主張しています。
昭和40年代のリニューアル物件って木造アパートよりはましな防音性かな？
周りの音は気にしないけど家は夜遅いし音楽聞くから騒音元になってしまいそうだ。
周りの音は気にしないけど家は夜遅いし音楽聞くから騒音元になってしまいそうだ。
木造アパートより酷いのでやめたほうがいいです。
音楽なんてとんでもないですよ。
どんなに音を小さくしても振動が伝わってくるしね。
夜中にトイレ行くのにも気をつかい、何でこんなコソコソ生活しなくてはいけないのか
と思う今日この頃。
音楽なんてとんでもないですよ。
どんなに音を小さくしても振動が伝わってくるしね。
夜中にトイレ行くのにも気をつかい、何でこんなコソコソ生活しなくてはいけないのか
と思う今日この頃。
騒音は、物件と上下左右の隣人によるんじゃないかい？
うちは、とりあえず、静寂この上ない。
うちは、とりあえず、静寂この上ない。
内覧って2,3日前に電話してなきゃいけないんだっけ？
>>923
下層階しか残ってなくてキャンセルってのがタワー物件は多いよ
下層階しか残ってなくてキャンセルってのがタワー物件は多いよ
過疎地域の古い物件はほとんど人が入っていないから、静かでいいよ。
例えば何処？
939 ：名無し不動さん：2006/09/22(金) 18:20:44 ID:iVqlVzKk
都市再生機構における共産党方式、まあ他の公営住宅で共産党が強いところは同じだが。
職員 安い家賃を 常に安く、交渉する必要もない。
住民 所得に応じた家賃を 結局家賃の値下げ交渉ができない。
所得が高い人は、高い家賃を払えということで、例え建物が
古くなろうが高いまま。
所得が低い人も、所得に応じてるかいなかは誰もきめられないから
結局変わらない。
所得がない人は、追い出されるだけ。
結局、都市再生機構の思うまま。一見反対してるようだが、住民が家賃値下げの運動を
しないように、所得を持ち出して、住民を分断し、誰も反対出来ないようにする巧妙な作戦。
つまり共産党は、組合職員については、できるだけ安い家賃を要求し、その代わりに、
住民から高い賃料をかすめとる手伝いをしている。
職員 安い家賃を 常に安く、交渉する必要もない。
住民 所得に応じた家賃を 結局家賃の値下げ交渉ができない。
所得が高い人は、高い家賃を払えということで、例え建物が
古くなろうが高いまま。
所得が低い人も、所得に応じてるかいなかは誰もきめられないから
結局変わらない。
所得がない人は、追い出されるだけ。
結局、都市再生機構の思うまま。一見反対してるようだが、住民が家賃値下げの運動を
しないように、所得を持ち出して、住民を分断し、誰も反対出来ないようにする巧妙な作戦。
つまり共産党は、組合職員については、できるだけ安い家賃を要求し、その代わりに、
住民から高い賃料をかすめとる手伝いをしている。
共産党がどうとかいうレスうぜーな！
こんなとこに匿名で張ったところでどないしたいねん。。
あほか！
あー、あほなんやろね。。
こんなレスに反応してしまう俺もあほじゃがな・・・
こんなとこに匿名で張ったところでどないしたいねん。。
あほか！
あー、あほなんやろね。。
こんなレスに反応してしまう俺もあほじゃがな・・・
募集中の戸田物件について質問なんですけど、
犬はＯＫのようなので、
小型の羊ＯＫなのでしょうか？
現在の老朽化戸建の庭に羊を一匹飼ってるんです orz
犬はＯＫのようなので、
小型の羊ＯＫなのでしょうか？
現在の老朽化戸建の庭に羊を一匹飼ってるんです orz
>>941
ニュージーランド原産の犬だって言い張れば大丈夫
ニュージーランド原産の犬だって言い張れば大丈夫
944 ：名無し不動さん：2006/09/23(土) 12:55:08 ID:Ioyak+5+
「元はと言えば、国民の財産じゃないですか？公金が投入されてるじゃないですか」
<ＵＲ職員>「私どもの所有であるし、私どもの建物ですから」
<記者>「国民の財産の一部とはお考えになりませんか？公金が投入されているというご自覚はありませんか？」
<ＵＲ職員>「私ども公的企業ですので、広い意味では全て公金です」
議論はかみ合わない。
<民主党の尾立源幸議員>
「財務体質を良くしていかなければならない使命がある中では、ここは民間に売却して
資金を回収して借金を減らしていことが大事だと思います」
さらに問題なのは、都市機構は去年、国から何と９，０００億円もの債権放棄を受けて
いることだ。
国民から集めた年金の保険料や、郵便貯金を運用している特別会計・財政投融資から
借金の利子をチャラにしてもらったのだ。
公益法人に詳しい北沢栄教授も、こう批判する。
<東北公益文科大学・北沢栄教授>
「結局、これ国民の金ですよね。破たん状態なんですけど、彼らに破たんて概念ないん
ですよね。自己責任でやってませんから。国から出ますから、お金が。言わば、壮大な
ムダ使いをしてたわけです」
機構側に再度、認識を尋ねた。
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
（Ｑ．副支社長、この宿舎は国民のご理解を得られますか？）
「……」
<ＵＲ職員>「私どもの所有であるし、私どもの建物ですから」
<記者>「国民の財産の一部とはお考えになりませんか？公金が投入されているというご自覚はありませんか？」
<ＵＲ職員>「私ども公的企業ですので、広い意味では全て公金です」
議論はかみ合わない。
<民主党の尾立源幸議員>
「財務体質を良くしていかなければならない使命がある中では、ここは民間に売却して
資金を回収して借金を減らしていことが大事だと思います」
さらに問題なのは、都市機構は去年、国から何と９，０００億円もの債権放棄を受けて
いることだ。
国民から集めた年金の保険料や、郵便貯金を運用している特別会計・財政投融資から
借金の利子をチャラにしてもらったのだ。
公益法人に詳しい北沢栄教授も、こう批判する。
<東北公益文科大学・北沢栄教授>
「結局、これ国民の金ですよね。破たん状態なんですけど、彼らに破たんて概念ないん
ですよね。自己責任でやってませんから。国から出ますから、お金が。言わば、壮大な
ムダ使いをしてたわけです」
機構側に再度、認識を尋ねた。
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
（Ｑ．副支社長、この宿舎は国民のご理解を得られますか？）
「……」
945 ：名無し不動さん：2006/09/23(土) 13:09:18 ID:afO73tu8
職員については 安い家賃を 常に安く、交渉する必要もない。
住民については 所得に応じた家賃を 結局家賃の値下げ交渉ができない。
この違いを問題にしてるんだろう。確かに、普通は家賃を安くしろだわな。
何故住民についてだけ、所得に応じた家賃とか言い出すんだ？
同じ部屋を借りて、ある人は所得が多いから家賃を高くするとか言う奴が
いるか？さらに同じ奴らが職員についてはそんなことを全く言わないとなると、
何故なんだということに当然なるんだが。
住民については 所得に応じた家賃を 結局家賃の値下げ交渉ができない。
この違いを問題にしてるんだろう。確かに、普通は家賃を安くしろだわな。
何故住民についてだけ、所得に応じた家賃とか言い出すんだ？
同じ部屋を借りて、ある人は所得が多いから家賃を高くするとか言う奴が
いるか？さらに同じ奴らが職員についてはそんなことを全く言わないとなると、
何故なんだということに当然なるんだが。
水道管がうるさくて夜遅くに風呂はいれねえわ。
洗濯機の音の3倍はうるさい。まいったね。
洗濯機の音の3倍はうるさい。まいったね。
団地の内覧に行ったら１階住居用の集合ポストが無かった
１階の人の分はいちいちドアポストに入れるんでしょうかね
郵便局は大変だが住んでる人には便利そうだ
１階の人の分はいちいちドアポストに入れるんでしょうかね
郵便局は大変だが住んでる人には便利そうだ
今日、鍵の受け取りの時間連絡しよう
管理事務所に電話hしたら、
留守電だった・・・
そういや、今日は休日なんだな・・・
管理事務所に電話hしたら、
留守電だった・・・
そういや、今日は休日なんだな・・・
949 ：名無し不動さん：2006/09/23(土) 21:13:41 ID:tDjcJ30I
内覧するときってわざわざ遠くまで車で送ってくれるのですか？
950 ：名無し不動さん：2006/09/23(土) 22:14:57 ID:tDjcJ30I
URの物件は高いぞ
URは同じ地区の物件と比べると部屋がひとつ少ないぐらい
URは同じ地区の物件と比べると部屋がひとつ少ないぐらい
951 ：名無し不動さん：2006/09/23(土) 22:30:07 ID:tgAdOjrN
ＵＲは税金で成り立ってるんだろう。
おかしなことをやってるんなら国民が批判するのは当たり前じゃないか。
それに都市再生機構は、日本の公務員、準公務員の問題点が典型的に現れていると思う。
たまたま、提供するサービスが住宅。
ところが、国民に対するサービス内容は、税金が投入されているのに民間より安くない。
国民に対するサービス内容は高くかつ程度も悪い。それに引き換え職員に対する同様のサービス
は、廉価かつ程度も高い。
職員の為に税金をジャブジャブ使っておきながら、国民のために税金を使ってるかの
ようなことを言ってる。ここが問題なんだろう。
だから政治家が皮肉って、「職員が公団住宅の方にすんだらどうなんだ」と言ってるんだろう。
国民の声をよく代弁してると思うんだが。
おかしなことをやってるんなら国民が批判するのは当たり前じゃないか。
それに都市再生機構は、日本の公務員、準公務員の問題点が典型的に現れていると思う。
たまたま、提供するサービスが住宅。
ところが、国民に対するサービス内容は、税金が投入されているのに民間より安くない。
国民に対するサービス内容は高くかつ程度も悪い。それに引き換え職員に対する同様のサービス
は、廉価かつ程度も高い。
職員の為に税金をジャブジャブ使っておきながら、国民のために税金を使ってるかの
ようなことを言ってる。ここが問題なんだろう。
だから政治家が皮肉って、「職員が公団住宅の方にすんだらどうなんだ」と言ってるんだろう。
国民の声をよく代弁してると思うんだが。
952 ：名無し不動さん：2006/09/23(土) 22:42:33 ID:tgAdOjrN
★都市再生機構のマンション、耐震強度は基準の５８％
2006年6月2日3時3分 読売新聞
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20060602i101.htm?from=main1
構造計算書を多数紛失していた独立行政法人・都市再生機構（旧都市基盤整備公団）が、
東京都八王子市で１９８９年に分譲したマンション１棟の耐震強度が、最弱部分で基準の
５８％しかないことが、社団法人・日本建築構造技術者協会（ＪＳＣＡ）の調査で分かった。
建築確認が免除されている公的機関が建設した建物の設計で強度不足が確認されたのは
初めて。また機構はこのマンションの計算書も紛失したとして、「再々計算書」を作成したが、
ＪＳＣＡの分析では、同計算書には柱の強度の水増しなど十数件の不審点があった。
事態を重く見た国土交通省は、機構の担当者から事情を聞くなど調査に乗り出す方針。
このマンションでは悪質な手抜き工事も判明しており、機構による住宅の信頼性は大きく
揺らぐことになりそうだ。
同マンション群では、鉄筋不足など手抜き工事が次々と発覚し、４６棟中２０棟を建て直す
異常事態となっている。問題のマンションは建て替え対象とはなっていないが、手抜き工事も
加わって実際の強度は５８％を下回る恐れもある。
国などに準ずる機関とされる都市再生機構は、建築確認を免除されており、計画を自治体に
通知するだけで建設に着手できる。今回、強度不足が判明したことで、構造計算書を点検する
動きが他の機構マンションにも広がる可能性もある。
2006年6月2日3時3分 読売新聞
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20060602i101.htm?from=main1
構造計算書を多数紛失していた独立行政法人・都市再生機構（旧都市基盤整備公団）が、
東京都八王子市で１９８９年に分譲したマンション１棟の耐震強度が、最弱部分で基準の
５８％しかないことが、社団法人・日本建築構造技術者協会（ＪＳＣＡ）の調査で分かった。
建築確認が免除されている公的機関が建設した建物の設計で強度不足が確認されたのは
初めて。また機構はこのマンションの計算書も紛失したとして、「再々計算書」を作成したが、
ＪＳＣＡの分析では、同計算書には柱の強度の水増しなど十数件の不審点があった。
事態を重く見た国土交通省は、機構の担当者から事情を聞くなど調査に乗り出す方針。
このマンションでは悪質な手抜き工事も判明しており、機構による住宅の信頼性は大きく
揺らぐことになりそうだ。
同マンション群では、鉄筋不足など手抜き工事が次々と発覚し、４６棟中２０棟を建て直す
異常事態となっている。問題のマンションは建て替え対象とはなっていないが、手抜き工事も
加わって実際の強度は５８％を下回る恐れもある。
国などに準ずる機関とされる都市再生機構は、建築確認を免除されており、計画を自治体に
通知するだけで建設に着手できる。今回、強度不足が判明したことで、構造計算書を点検する
動きが他の機構マンションにも広がる可能性もある。
953 ：名無し不動さん：2006/09/23(土) 22:43:38 ID:tgAdOjrN
ＵＲの物件は遠高狭。その上危険、安全性に問題あり。公務員がやることだから。
唯一の取り柄は、例え倒壊等しても、国民から税金を盗って補償に
あてることができること。勿論、職員は責任を負いません。いつまで
そのふざけた仕組みが維持されるか疑問だが。
唯一の取り柄は、例え倒壊等しても、国民から税金を盗って補償に
あてることができること。勿論、職員は責任を負いません。いつまで
そのふざけた仕組みが維持されるか疑問だが。
954 ：名無し不動さん：2006/09/24(日) 01:10:16 ID:X5Z7vgnm
豊洲シエルタワー資格確認はとても混んでいました。
URの予想はずれで補欠を明らかに取りすぎている。
とても残酷だ。
URの予想はずれで補欠を明らかに取りすぎている。
とても残酷だ。
契約日までに印鑑証明とか用意できなかったらどうなる？
実印登録と印鑑証明って同じ日に役所でできるよね？
実印登録と印鑑証明って同じ日に役所でできるよね？
956 ：名無し不動さん：2006/09/24(日) 07:17:51 ID:P04FXGhr
URは高いよYahoo不動産で同じ地域、築年数、価格で比べると
一部屋ぐらい少ない広さ
一部屋ぐらい少ない広さ
>>955
できる
できる
958 ：名無し不動さん：2006/09/24(日) 08:48:51 ID:xcWLja/W
>>957
サンクス
サンクス
>>955
本人が契約に行けば印鑑証明は不要だろ
本人が契約に行けば印鑑証明は不要だろ
旅券や免許証がないとか、コピー提出がヤダ、とかじゃない～(´･ω･｀)
962 ：名無し不動さん：2006/09/24(日) 12:42:09 ID:5R/9HQXJ
>>174
＞庶民の気持ちとして素朴に思うのだが、
＞金持ちにいつまで公団に居座られるより、出て行ってもらった方がいいと思いません？
＞入居待ちの人にとっては切実。
>>175
＞金持ちが公団に住むなんておかしい。
共産党は支離滅裂だなあ。
もともと、公団は公営住宅と違って低所得者救済の住宅ではないとか言って
たんじゃないのか？
まあ、言ってることは、住民に権利主張させないということだろう。
公団のあり方をみると、共産圏諸国のやり方がよくわかる。
「公務員が全てを管理し、住民に権利は認めない。恩恵的に住宅を提供してるんだから
つべこべ言わせない。」
こんなのは、無料で提供してる時にいえることだろう。公団住宅の家賃は、
民間より安くないんだよ。
職員組合が共産党系で、その手先になってる共産党系の自治会役員がその他の
住民を監視、管理しているということだろう。
＞庶民の気持ちとして素朴に思うのだが、
＞金持ちにいつまで公団に居座られるより、出て行ってもらった方がいいと思いません？
＞入居待ちの人にとっては切実。
>>175
＞金持ちが公団に住むなんておかしい。
共産党は支離滅裂だなあ。
もともと、公団は公営住宅と違って低所得者救済の住宅ではないとか言って
たんじゃないのか？
まあ、言ってることは、住民に権利主張させないということだろう。
公団のあり方をみると、共産圏諸国のやり方がよくわかる。
「公務員が全てを管理し、住民に権利は認めない。恩恵的に住宅を提供してるんだから
つべこべ言わせない。」
こんなのは、無料で提供してる時にいえることだろう。公団住宅の家賃は、
民間より安くないんだよ。
職員組合が共産党系で、その手先になってる共産党系の自治会役員がその他の
住民を監視、管理しているということだろう。
963 ：名無し不動さん：2006/09/24(日) 12:53:02 ID:yBdR98NK
職員 安い家賃を 常に安く、交渉する必要もない。
住民 所得に応じた家賃を 結局家賃の値下げ交渉ができない。
この違いを問題にしてるんだろう。確かに、普通は家賃を安くしろだわな。
何故住民についてだけ、所得に応じた家賃とか言い出すんだ？
同じ部屋を借りて、ある人は所得が多いから家賃を高くするとか言う奴が
いるか？さらに同じ奴らが職員についてはそんなことを全く言わないとなると、
何故なんだということに当然なるんだが。
住民 所得に応じた家賃を 結局家賃の値下げ交渉ができない。
この違いを問題にしてるんだろう。確かに、普通は家賃を安くしろだわな。
何故住民についてだけ、所得に応じた家賃とか言い出すんだ？
同じ部屋を借りて、ある人は所得が多いから家賃を高くするとか言う奴が
いるか？さらに同じ奴らが職員についてはそんなことを全く言わないとなると、
何故なんだということに当然なるんだが。
964 ：名無し不動さん：2006/09/24(日) 13:05:20 ID:kPQTrf9R
>>956
高くても訳ありの奴は借りるんだよ。
高くても訳ありの奴は借りるんだよ。
>>960
免許無いもん
免許無いもん