【UR】首都圏の都市機構住宅 41号棟【旧公団】

1 ：名無し不動さん：2007/07/27(金) 21:15:28 ID:K21QFItB

都市再生機構(UR都市機構)の物件について語るスレです。

主に首都圏中心ですがUR賃貸住宅全般の話題はここでOKです。
※ 関西(大阪)の方は「関西(大阪)のURスレ」(後述)があります。

都市再生機構の発足から4年目に入りました。
公団時代から大きく変化した部分とあまり変化のない部分が混在していますが、
都市再生機構の今後の動向に引き続き注目していきたいと思います。
荒らし・煽りは相手にしないで、有意義に情報交換しましょう！

過去スレ、関連リンク、関連スレなどは>>2-6 あたりです。

※ UR賃貸ではごく一部の許可されている物件以外では犬・猫などの
　　ペットは飼えません。許可されてない物件でペットを飼う話題は
　　スレが荒れる原因となるので禁止します。

■(前スレ)【UR】首都圏の都市機構住宅 40号棟【旧公団】
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1179844385/

2 ：名無し不動さん：2007/07/27(金) 21:16:09 ID:???

3 ：名無し不動さん：2007/07/27(金) 21:16:44 ID:???

4 ：名無し不動さん：2007/07/27(金) 21:17:58 ID:???

■都市再生機構(UR都市機構)
http://www.ur-net.go.jp/
■住まいのご案内
http://www.ur-net.go.jp/kanto/
■都市機構の募集案内窓口の場所
http://www.ur-net.go.jp/kanto/information/

※都市機構の物件への申込み等でわからないことがあったら
以下のページへ。契約や家賃についても同様です。
■抽選方法
http://www.ur-net.go.jp/tebiki/n-contract.html#t-method
■[FAQ]お申込みの手引き
http://www.ur-net.go.jp/tebiki/
■[FAQ]賃貸住宅にお住まいの方へ
http://www.ur-net.go.jp/kyojyusha/
■新制度のご案内
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/Seido/Index.html

※関連ページ（都市再生機構の便利なページ）
■インターネットお申込みサイト
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/10/Index.html
■UR賃貸ねっと（メールマガジン）
http://member.sumai.ur-net.go.jp/

5 ：名無し不動さん：2007/07/27(金) 21:19:42 ID:???

関連スレ

関西（大阪）のUR都市機構住宅 5号棟【旧公団】 < 関西地区の方はこちらへ
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1171669032/
ΠΠΠΠ　団地マニアいますか？　ΠΠΠΠ
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1122898414/

6 ：名無し不動さん：2007/07/28(土) 01:38:14 ID:zZ4NTSxV

ご質問です。

ここのところ、都心及びその近隣タワー型URにお住まい、あるいは入居希望の方がスレッドにお越しのようなので、是非感想伺いたく。

私も、夫婦で品川区内のURタワーに住んでいます。
家賃は20万程度です。

入居の際、同じ金額をローンで支払えば、そこそこの家に住めるぞ、と悩みました。
ただ、もともと夫婦ともに一戸建実家が都区内にあり、いつかは相続で色々負担しなければならないので、新しい物件を買う気がせず、割り切って住んでいます。

都心近郊タワーなら、1LDKでも20万なら安い方で、皆さんそれ以上の家賃でお住まいだと思いますが、
購入してローン組む場合と比べて悩みませんでしたか？

現状では、都心三区の分譲なら購入して転売しても利益がでる状態ゆえ、いつまでも賃貸ぐらしも金の無駄かなあと思ったり。

7 ：名無し不動さん：2007/07/28(土) 01:49:45 ID:exXrwrtY

確かに20万以上の家賃が出て行くのはもったいないかもしれま
せんが、購入となったら立地も広さも現状で賃貸可能なＭＡＸ
物件より何段階か落ちますよ。

8 ：名無し不動さん：2007/07/28(土) 01:50:23 ID:dGD1yBlz

引越しを考えているのですがURには入ろうとしてすぐに入れるものなのでしょうか？
もしすぐに入れないなら住み始めるめでの平均期間を教えてください

9 ：名無し不動さん：2007/07/28(土) 03:06:10 ID:???

>>8
入居可能日を過ぎている物件を選らんだ前提で。

仮予約⇒内覧⇒申し込み⇒契約⇒入居（入居可能日）

「仮予約」から「契約」まで二週間以内。
「契約」から「入居（入居可能日）」まで一ヶ月。
これがＵＲが出している最長期間。

最短はあなたの都合次第。
まぁ二、三週間あれば十分かと思いますよ。

10 ：名無し不動さん：2007/07/28(土) 03:38:03 ID:dGD1yBlz

>>9
2,3週間くらいを考えておけばいいのですね
わかりやすい回答ありがとうございました

11 ：名無し不動さん：2007/07/28(土) 03:50:57 ID:???

やっぱり人気物件だと空いてないなぁ
空きってどのくらいかかるんだろ・・・
半年くらいは覚悟しないと2LDK以上は空かないかな

12 ：名無し不動さん：2007/07/28(土) 13:58:56 ID:???

平日にもかかわらず新宿の案内所には成人男性が連日並んでるんだよな。
これって間違いなく代行業者だろ。

13 ：名無し不動さん：2007/07/28(土) 22:42:46 ID:H0wwPLkf

ageておこう。

>>12
代行業者ってバレてるだろうから、窓口のおばちゃんから冷たくあしらわれている
可能性が高そうに思えるけど、新宿はやさしい人が多いんだろうか？

14 ：保土ヶ谷：2007/07/28(土) 23:07:59 ID:NXvgXn2p

コンフォール明神台に入居される方いらっやいませんか？ペット可の６次募集のやつです。

15 ：名無し不動さん：2007/07/28(土) 23:43:01 ID:???

新宿は業者が多いのか・・・
見つかるまで通おうと思っているんだけれど、
山手線沿線だと、どこの窓口がいいのかな？

16 ：名無し不動さん：2007/07/28(土) 23:44:42 ID:???

中古物件も先着順は止めてＪＫＫみたいな形で抽選にすればいいのに。
そうすれば不毛な確認作業や訳のわからん代行業者も根絶できる。

17 ：名無し不動さん：2007/07/29(日) 00:14:30 ID:CVnnFAjb

★★いろいろと初心者的な質問をされる方へ★★

UR初心者の方が来ることを別にだれも拒まないと思います。
ただ、是非是非、前スレ
　【UR】首都圏の都市機構住宅 40号棟【旧公団】
　http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1179844385/
は一回、通して読んでみてください。

絶対損はしない有用な情報がつまっていますから。
10分ぐらいかけて前スレに目を通してからでも遅くはありません。

18 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう：2007/07/29(日) 08:26:00 ID:???

ＪＫＫにだって代行業者は巣食ってるだろう。

19 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう：2007/07/29(日) 11:27:59 ID:t2oGr15N

このスレは旧公団の分譲民も対象なのでしょうか？

20 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう：2007/07/29(日) 14:01:14 ID:???

いろいろとアドレス掘っていたら、
ようやく、ほぼ全ての物件の間取図の見方が分かった。
テンプレに入れておいてくれれば、手間が省けたのに・・・

21 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう：2007/07/29(日) 15:18:58 ID:???

>>20
お前のためのスレじゃないんで。

22 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう：2007/07/29(日) 15:49:19 ID:???

>>19
対象になりますね。
分譲の方の話も聞いてみたいです。

23 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう：2007/07/29(日) 16:36:39 ID:2YkX3fYM

前スレ942です。
ミラリオの件，アドバイスしてくださった方有難うございました。
とても参考になりました。
昨日見て来たのですが、普段の買い物が結構不便なようですね。
自動車または自転車必須といったところでしょうか。
部屋に篭る分には悪くなさそうです。
ゴミ捨て場に落書きされていた「ダンボルステルナ」の文字が
そこはかとなくＤＱＮ臭を漂わせていましたが・・・

もう少し、考えてみたいと思います。重ねて感謝。

24 ：名無し不動さん：2007/07/29(日) 17:03:20 ID:XUmcCulM

>>20 実際にやり方をおしえてよーーー。そういうことは。

25 ：前952：2007/07/29(日) 17:41:16 ID:???

>>23
すぐ近くにホームセンターができるのでその頃来るなら悪くないかもね。
それでも食事は困るだろうけど…。よく生協の車が来てる。

26 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう：2007/07/29(日) 18:19:40 ID:???

>>16
抽選をやめて先着順になったわけだが
年４回の空家待機募集の時代は今より代行業者がいたわけだが

27 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう：2007/07/29(日) 19:11:49 ID:???

>>24
煽りもあるようですが、折角見つけたので、
すいません。長いです。

このやり方で、見ることが出来るのは、
テンプレにある「インターネットの申込みサイト」
賃貸住宅の募集団地一覧→募集住戸一覧→住戸詳細情報「間取図等」を
クリックすると表示されるページです。
表記が若干違うと思いますが、同じやり方で関東以外も見ることが出来ると思いますが、
そちらは調べていないので分かりません。

普段は空きがないと表示されないのですが、ページ自体は存在しているようです。

基本アドレス
ttp://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/Recruit/ArrNormal/10/団地番号/住戸番号その1/住戸番号その2/Index.html

分かりにくいアドレスですいません。
以下、アクティ汐留を例に説明します。

28 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう：2007/07/29(日) 19:12:49 ID:???

・団地番号
前スレに出てきていたURの営業センターに置いてあるガイドブック、
A4サイズで、1センチくらいの厚さの冊子に書いてありました。
アクティ汐留のところには、20-675と書いてありました。

これだと、そんなの手元にないよ！ということもあるので、
サイトを見ていたら、ttp://www.ur-net.go.jp/kanto/の
アクティ汐留の紹介ページのアドレスは、
ttp://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/20_6751.htmlでした。
最後の1というのはよく分からないのですが、
これを当てはめれば、どの団地番号も分かるかと思います。

アドレスにはハイフンは要らないみたいなので、
アクティ汐留の団地番号は、20675です。

29 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう：2007/07/29(日) 19:13:21 ID:???

・住戸番号その1
団地によっては、一棟だけでなく複数棟あるところもあるので、
その識別のようです。7桁の数字です。
一棟だけのところは、0000000のようです。
複数ある所は、一号棟は0000001、二号棟は0000002、十号棟は0000010のようです。
ですが、詳細は分かりません。

確実なのは、インターネットの申込みサイトで申込可能の物件のところを見てみると、
住戸番号が書いてあると思うのですが、
10-1010となっているところと、ハイフンより前がなく、1010となっている物件があります。
この場合、前者は0000010、後者は0000000になります。

見たい団地が、予約可能になっていれば、すぐに分かるのですが、
そうでない場合は、0000000～0000002くらいで試してみるといいかも知れません。
正しいアドレスを見つけ出すのに、一番苦労するところです。

アクティ汐留は棟の識別はないようなので、0000000を入れます。

30 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう：2007/07/29(日) 19:13:57 ID:???

・住戸番号その2
主に部屋番号の識別のようです。10桁の数字です。
大きく4つに分けられます。

最初の4桁は、どこも共通で、1000。
次の2桁は、住戸番号その1の棟の識別です。
アクティ汐留は、00になります。

次の2桁は、階数です。
1階は01、10階は10です。
最後の2桁は、部屋番です。
1号室は01、10号室は10です。

これで、アクティ汐留の1010号室を見てみようとすると
ttp://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/Recruit/ArrNormal/10/20675/0000000/1000001010/Index.html

31 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう：2007/07/29(日) 19:14:44 ID:???

これを使って、間取図を見る場合の注意点。
いくつかの物件を見てみての感想。

実際に空きが出た時か、ページをアップする時か、タイミングは不明ですが、
その時でないと、家賃や共益費などが更新されないようなので、
家賃や共益費の金額は、必ずしも正しくありません。
また、順次、エアコンを設置しているような団地については、
間取図にエアコンの表示がなくても、実際には付いていることもあります。
同様に、リニューアルなどで間取変更をしている場合は、
表示される間取図が以前の古いものの可能性があります。

また、こちらの方が重要かもしれませんが、
これを使って見ると、見ることの出来ないページ（部屋）があります。

例に挙げたアクティ汐留だと、
1010号室の隣にあるだろう1009号室や1011号室は見ることが出来ません。
10階で見ることが出来たのは、1001号室と1010号室と1014号室だけでした。

さらにいろいろと見てみると、今年から入居開始になった
アートビィレッジ大崎ビュータワーで、見ることが出来る部屋は、
極少だったので、上記の更新のタイミングと関連して、
おそらく、新築からずっと同じ人が住んでいて、一度も退去がない部屋は、
見ることが出来ないのかもしれません。

それでも、フロアごとのレイアウトはそんなに変わらないでしょうから、
一通りは見ることが出来るのではないでしょうか。

長くなりましたが、ご報告まで。

32 ：名無し不動さん：2007/07/29(日) 19:50:30 ID:9HtqIYWQ

なるほど。わかりました。

わかったけど、すっげー、めんどくさいな。

これなら一回URの営業所行って興味ある団地の資料をもらえばそれで終了しちゃうきがする。

だれかPerlかなんかでスクリプトくんで、アクセス可能な部屋URLを全部さがしてくれよ。

33 ：名無し不動さん：2007/07/29(日) 20:39:50 ID:???

明神台2回も雷で停電した

34 ：名無し不動さん：2007/07/29(日) 21:00:06 ID:9HtqIYWQ

明神台だから仕方がないな

35 ：名無し不動さん：2007/07/29(日) 21:57:19 ID:Uv+2cGhH

うちのお風呂は、洗い場の四方に溝があって
その上に小さなグレーチング（スノコ）がたくさん敷き詰めてあります。

れ、すごく面倒ではないですか？
すぐに汚れるし、数が多くて掃除が大変。

今日、排水溝部分を除いて全部はずしてしまいました。
みなさんは、どうしてます？

36 ：名無し不動さん：2007/07/29(日) 22:33:05 ID:4z4jTH6S

上の住民、うるさい！
夜の１０時過ぎてガキを走らせるんじゃないっての！！
保育園児だろうが、馬鹿親！！！さっさと寝かせろ

37 ：名無し不動さん：2007/07/29(日) 23:09:08 ID:JmR350ki0

>>35
今度入居する部屋が、うちも、ぐるりと全部、白いプラスティックのすのこが
ひいてあります。
同じタイプですか？ちなみに、リニューアル住宅です。
見た瞬間、うわー、すぐにカビて、掃除とても面倒そう！
あれ、取っても問題ないですよね、排水が見えるだけで。
私も取ることにします。

38 ：名無し不動さん：2007/07/30(月) 00:02:17 ID:???0

ぐるりのスノコははずしてますよー。
ここで前に教えてもらった。

排水通路は、ときどきカビ鳥をシュッシュしておけば汚くなりません。

39 ：37：2007/07/30(月) 00:37:47 ID:l5PKYBSZ

>>38
ありがとうございます。
早速、すぐにはずすことにします。

あと、洗濯機の排水ですけど、風呂場に差込口がついていて、
そこから排水をするのですが、差し込んだホースは、風呂場内で、どうやって
処理（くくりつけたり、固定したり）していますか？
でも、風呂場は、タイルだけだから固定するところが見つからないですよね。
そのままだと、ホースがはずれたりしないかとか、不安で。

40 ：名無し不動さん：2007/07/30(月) 00:46:25 ID:blSCRyGr

すのこの感覚がいやなので、「バーセア」をひきました。
値段も手ごろだし、原状回復も問題ないのでいいですよ。

41 ：名無し不動さん：2007/07/30(月) 09:58:33 ID:71s7LTkB

>>36
ウチも同じで真上が今もうるさい。
とはいえ今はそのDQN家庭の隣りに退去後工事をしているのでMixされている。
もう反対の隣りはずいぶん前に退去したので、かなりのDQNと見られる。

42 ：35：2007/07/30(月) 11:50:15 ID:HvQOEMoc

>>37 >>39
築7年くらいの物件なのでリニューアルじゃないのですが、
最新物件じゃない限り、皆同じタイプなのでしょうかね？
洗濯機の排水は風呂場ではないので、わからないです。
>>38
ここでも話題になったのですね。あれは本当に面倒です。

洗い場が陸の孤島のようになりましたが、はずして正解でした。

排水通路もすぐカビましたが、>>38さん同様に
カビキラーしたら綺麗になりました。

壁と洗い場は、100円SHOPで買った、車の窓ガラス清掃用のミニワイパーで
入浴後にすぐに水はけしてます。
すぐに乾くのでお勧めですよ。

43 ：名無し不動さん：2007/07/30(月) 12:18:59 ID:3itw52Nf

うちは下がうるさい。すぐあがってきて、何事ですか？？いや・・・うちには子供はいないし一人暮らしで音楽ひとつかけてないけど。隣の音が下にいってると思われる。暇な主婦が音を聞くのに精をだしてるかんじ。

44 ：名無し不動さん：2007/07/30(月) 13:15:37 ID:BXK8zHt2

タワー在住だけど、騒音とか皆無なんだけど…。
やっぱり家賃が安いところは低所得が集まるからモラル低そうだね。
建物もボロボロなんだろうし。

45 ：名無し不動さん：2007/07/30(月) 14:34:44 ID:???

>>44
タワーは壁が乾式だから音漏れがあるでしょ？
それなりの値段を取る自称高級ホテルでもアパとか東横イン並みに隣の音がよく聞こえるとこがあります。

46 ：名無し不動さん：2007/07/30(月) 14:37:23 ID:???

>>45
タワーは民間が建築したものの部屋を買い取って貸してるから仕方ないよ。

47 ：名無し不動さん：2007/07/30(月) 16:11:11 ID:???

音は構造以前に隣人次第のところがあるからな。
つくりの良い民間の新築マンソンでも騒音問題が多いし、
URも鉄筋だが響く所は響く。
ゴミ集積所の整理具合などを見て、住民のモラルを推測してから入った方が良さそう。

48 ：名無し不動さん：2007/07/30(月) 20:16:00 ID:7gumujdv

20682の芝浦アイランドと20686の汐留西は長いこと整備中になってるけどなんで？

49 ：名無し不動さん：2007/07/30(月) 21:47:08 ID:???

すみません、ここのスレに初めて来たのですが、過去スレが
読めなかったので質問させてください。
自分はURや特優賃などの物件を探し始めているんですが下の業者は
みなさんが言われているような代行業者に当てはまるのでしょうか？
http://www.j-community.co.jp/

50 ：名無し不動さん：2007/07/30(月) 22:12:18 ID:6W1ocVPi

■同じ「団地」でも段違いなふたつの団地

★県営住宅・都営住宅　団地　　　　　　　　　　
生活保護世帯と在日朝鮮人の巣窟
ドキュンが多すぎて、自治体も口出しできず野放し状態
ペット禁止でも堂々と飼っているのが普通
頭のおかしい人が住むのが標準仕様ｗなので
一般のまともな人にはとても住めない団地

★ＵＲ都市機構　団地
一部の激安の団地を除けば
ごく普通の人がほとんど
ただし、単身者向けの棟には、ニートやドキュンが
最近急激に増えていて
問題になっている

51 ：名無し不動さん：2007/07/30(月) 22:50:26 ID:s46Acllv

>>40
バーセア、ホームページで見てきました。いいですね！
サイズとか、決まってますよね。
あの溝にちゃんとハマルサイズありましたか？
サイズ、測るのも難しそう、溝の浅い部分と深い部分とか。

52 ：名無し不動さん：2007/07/30(月) 23:18:23 ID:???

>>49
代行業者以外の何者だと思うわけ？

53 ：49：2007/07/31(火) 00:00:28 ID:???

>>52
そうですよね、深く考えず申し込んだ自分がバカだった。
電話きても断ろう

54 ：名無し不動さん：2007/07/31(火) 00:10:08 ID:HcEzsR6V

■同じ「団地」でも段違いなふたつの団地

★分譲　　　　　　　　　　

★賃貸

・・・編も欲しい。

55 ：名無し不動さん：2007/07/31(火) 06:16:09 ID:eAYD1/pQ

精神的な修行がしたいのですが、
何処の団地ならいいですか？

できれば　スラムがいいのですが

56 ：名無し不動さん：2007/07/31(火) 08:02:21 ID:???

ルクセンブルグ

57 ：名無し不動さん：2007/07/31(火) 08:21:56 ID:KvUrNDFu

>>52
詐欺師

>>55
小菅団地
府中晴見町団地
赤羽台団地（その外観から「赤羽拘置所と呼ばれている」）
スラム団地

58 ：名無し不動さん：2007/07/31(火) 10:07:59 ID:???

インターネット申し込みのアカウントって
ダブりチェックやってるかなあ。

59 ：名無し不動さん：2007/07/31(火) 11:32:51 ID:jyqA41vU

>>50
＞ただし、単身者向けの棟には、ニートやドキュンが
＞最近急激に増えていて問題になっている

すいません、ここが気になるのでkwskお願いします。

60 ：名無し不動さん：2007/07/31(火) 13:35:50 ID:HcEzsR6V

>単身者向けの棟

要はトイレ・風呂なし物件のこと。
該当する棟に住民用の共用トイレと大浴場（または共用シャワー室）のある団地。
家賃がすこぶる安い。ここまで言えばわかるかな？

61 ：名無し不動さん：2007/07/31(火) 15:17:14 ID:???

>>60
田町の単身者用団地みたいに風呂共用のとこか。
風呂なしボロアパートに比べたら共用でもついているだけでも独身寮気分ではあるが有難いと思うのだが。

62 ：名無し不動さん：2007/07/31(火) 16:02:34 ID:???

>>60
要はトイレ・風呂なし物件のこと。

URにそんな物件があったのか！かの有名な常盤平でさえ風呂・トイレ付きだろ。

63 ：名無し不動さん：2007/07/31(火) 17:40:27 ID:???

>>62
公団、民間共にそうだと思うのだけど、古くても世帯向け住宅は風呂、トイレが付いている。
風呂トイレなしは単身者向けの間取りしかない建物だけだと思う。
田町団地は全部1Rだし。

64 ：名無し不動さん：2007/07/31(火) 18:34:15 ID:QGnw+/ax

うちはDINKSが多い物件で自転車置き場も整然としてるしゴミ置き場も
あまり問題ない。
だけど、１軒だけＤＱＮ母子家庭があって、しょっちゅうヤンキーっぽい友達
やら変な男が出入りしてて、頭悪そうなバイクとか車が路駐してたり
夜中に大騒ぎしてたり、その部屋だけが変な雰囲気で困ってる。

65 ：名無し不動さん：2007/07/31(火) 19:02:00 ID:???

バイクと夜中だけならまだまし。

66 ：名無し不動さん：2007/07/31(火) 20:36:12 ID:???

田町の風呂無し単身者専用物件は4階、5階。
6階から10階は世帯向け。

67 ：名無し不動さん：2007/07/31(火) 20:44:54 ID:???

ちなみに家賃は34,000～147,500円

68 ：名無し不動さん：2007/07/31(火) 20:48:20 ID:???

>>55
北砂五丁目団地がおすすめ。
コンクリ詰め殺人、飛び降り自殺の名所、放火事件多発など修行にはもってこい。

69 ：名無し不動さん：2007/07/31(火) 22:28:06 ID:eAYD1/pQ

北砂ですか・・
まだまだですね。

まず今考えているのは
最低でも

（１）事故物件
（２）ドキュン地域（ヤクザなどができれば隣がいい）
（３）昭和　３０－４０年代建築（ただしリニューアルではない）

この３つは必須です

また、基地に近いので騒音が半端ないとか

どぶ川の横で異臭が凄いなども高ポイントです

この状態で２年過ごして　心も体もリフレッシュしたいです

70 ：名無し不動さん：2007/07/31(火) 22:51:10 ID:???

常盤平だろ。松戸自体がDQNの聖地だからなw

71 ：名無し不動さん：2007/07/31(火) 23:37:23 ID:B+iHSNHk

ワロタ

タワーに住むDINKS。
一方、バストイレ別どぶ川横事故物件DQN多数にすむ貧乏人

URってすげー

72 ：名無し不動さん：2007/08/01(水) 00:30:45 ID:???

>>29 >>30
住戸番号は９桁です。
管轄の支社番号-団地番号-種類-住戸番号　だよ
参考までに。
通りすがりでした

73 ：保土ヶ谷：2007/08/01(水) 00:56:41 ID:0mgVV9+v

明神台の６次募集で補欠から繰り上がり当選となったのですが
３－１のペット可に住んでらっしゃる方いらしたら住み心地等教えてください。
上の階の音とか気になりますか？
やはり公団って子供がたくさん住んでてうるさかったりするのでしょうか？

74 ：名無し不動さん：2007/08/01(水) 07:47:23 ID:1pqNhOxv

>>59-63
なんと共同洗濯機が設置されいるとこも！
空いてなかったら別の階のを借りると良い。

>>73
うっるさいですよぉ！！
子供（天井＋廊下を走る）に加え、ｳｿ無料回収＋竿屋＋冬の灯油屋＋他拡声系販売業者＋退去工事（事故物件処理？）＋年に数度、自治会連合が休日に居住者向けにイヤガラセとして実施するシュプレヒコール

75 ：名無し不動さん：2007/08/01(水) 09:57:56 ID:Katrf5Gf

ＫＤＤＩの光ケーブルを導入してもらいたいのですが、
管理事務所で「光ケーブルきぼん」とお願いすればいいのでしょうか？
『導入には○世帯以上の加入が条件』みたいなのがありますよね・・・？

76 ：75：2007/08/01(水) 10:00:18 ID:???

すみません
平成６年の８階建てで、工事不可物件ではないと思います

77 ：名無し不動さん：2007/08/01(水) 11:08:21 ID:???

もう引いてあるんじゃない？
運が悪いとケーブルの糞JCOMだけど‥

78 ：名無し不動さん：2007/08/01(水) 11:10:07 ID:???

>>75
今は団地全体で決まった回線業者は入ってないの？

もしNTT-MEとか既にが入っちゃってるとすれば新たにKDDIを引き込むのはかなり難しいと思う。
ちなみにウチは入居時から団地全体がKDDIだったよ。

こういうのは管理事務所よりもKDDIに直接聞いた方が「無理なんですよねえ」とか
「今、準備中です」とか「こうすればなんとか可能」とか、丁寧に教えてくれると思うよ。

なんせ、ウチは管理事務所にネットの事を聞いたときに、当時から3年前くらいの加入申込書を渡されて
記入してKDDIに送ったら「すみません、申込書が古過ぎるので書き直して戴けますか」って新しい申込書と共に返送された。

79 ：75：2007/08/01(水) 11:43:58 ID:???

>>77-78
ケーブルは未導入らしく、現在はADSLを使用しています
うちの管理事務所のおばさんも疎そう・・・ｗ
先にＫＤＤＩに電話してみます
どうもありがとうございました

80 ：名無し不動さん：2007/08/01(水) 15:37:12 ID:???

人形町たけぇｗｗｗｗ

81 ：名無し不動さん：2007/08/01(水) 16:03:21 ID:???

リニュ最初の入居2日目にしてGが出てビビった。
荷ほどき前にバルサンして
折り込みチラシの高級アルミ網戸を付けてみた。
隙間が無いコの字型の立派な網戸でびっくりしたお。

82 ：名無し不動さん：2007/08/01(水) 18:04:12 ID:???

コの字型の網戸ってどんな？
いくらだったお？

83 ：名無し不動さん：2007/08/01(水) 22:04:37 ID:???

ゴキブリキャップがよく効くので愛用してるよ。
うちもリニュだけど、いかんせん建物が古いから、
バルコニーや廊下ではＧに遭遇するものの、
Ｇキャップを置いてるおかげで、室内で遭遇した事はありません。

84 ：名無し不動さん：2007/08/01(水) 22:13:21 ID:???

正確には内側から見るとシルバー色のアルミが┌┐こんな感じで
窓サッシとの天地左右の横の隙間が無いんだお。
山〇商会ベランダ1枚14,800のところ
→特別キャンペーン(いつも)5,800
取り付け配送無料だったお。

85 ：名無し不動さん：2007/08/01(水) 22:24:39 ID:???

>>80
駅直結だしこんなもんでしょ。
人形町一丁目でこの広さでこの値段は安いんじゃないのかな。

自分は人形町二丁目に10年住んでたけど21平米1Kで家賃86000円でした。
住んでみるとわかるけど交通の便の良さは都内でも有数だと思う。
日比谷線、半蔵門線、都営浅草線、都営新宿線、総武線、箱崎エアターミナル。

ただし空気の悪さも都内でも有数だと思う。

86 ：名無し不動さん：2007/08/01(水) 23:11:14 ID:???

リガーレは１Ｋが安いな。
新大橋通り直接面してるのが安い理由かな？
それとも低層階に集中してるとか。
方角が北東方面しかないとかか。

87 ：名無し不動さん：2007/08/01(水) 23:51:57 ID:???

リガーレは大体、予想通り。TTTはリガーレの＋5千～1万円位かな？
一人暮らしの俺にはどちらも贅沢すぎるな･･･。
30㎡位のもっと安い部屋を作って欲しい。

88 ：名無し不動さん：2007/08/01(水) 23:56:17 ID:BmiNZXS7

いくらなんでも15～ってのは高

89 ：名無し不動さん：2007/08/02(木) 00:13:31 ID:???

>>87
TTTがリガーレより高いわけない。
あんな僻地、、いや、観光地なんて。

90 ：名無し不動さん：2007/08/02(木) 00:34:41 ID:???

>>89
いや、URは強気に出ると思うよ。分譲はあっという間に完売になったし。
それと勝どきは、来年のNHK朝ドラの舞台になるらしいし。話題性は人形
町より上ですよ。

91 ：名無し不動さん：2007/08/02(木) 00:40:04 ID:???

TTTはURじゃないよね？
http://www.ttt-rent.com/

92 ：名無し不動さん：2007/08/02(木) 00:54:55 ID:???

>>79

導入済み物件はここに載ってるよ。
http://www.ur-net.go.jp/kyojyusha/it/it.html
別紙ってところ。

93 ：名無し不動さん：2007/08/02(木) 00:55:01 ID:???

>>81＝>>84
うちもリニュなんだけど網戸検討中。
折込チラは怖いと思ってたけど、
その伏字の山○商会の網戸安いし、高級なんて良さげ
もうちょっと情報ﾎｽｲよ～　httpある？
JSとかはﾊﾞｶ下請け網戸業者丸投げでｷｬﾝした。

94 ：名無し不動さん：2007/08/02(木) 01:28:17 ID:???

>>93

http://www.google.co.jp/search?q=%E9%AB%98%E7%B4%9A%E7%B6%B2%E6%88%B8%E3%80%80%E5%85%AC%E5%9B%A3

95 ：名無し不動さん：2007/08/02(木) 01:54:15 ID:???

>>94
わ、ありがとっ！
当団地に来てる業者もJSもいい加減ﾄﾞｷｭ過ぎて
今年はつけないでいいやと諦めてたから～　馬路でありがトン＾＾です

96 ：名無し不動さん：2007/08/02(木) 02:47:58 ID:???

網戸そこで買ったけど可もなく不可もなく
価格は格安とまで言わないけれどぼられてるって金額じゃ無いと思う

97 ：名無し不動さん：2007/08/02(木) 06:51:33 ID:???

>>90
なるほど。
ＵＲとしては、あの辺りのレートを高値維持するつもりなのか。
これから、勝どき駅前開発や、晴海３開発を狙ってる人にとっては悪い知らせだな。

98 ：名無し不動さん：2007/08/02(木) 07:10:08 ID:sxRaPKVp

>>81
折り込みじゃなく、たまにチラシをバラ撒いてる
「公団指定」等と勝手に謳ってるのがある（郵便局の前＝団地の敷地内で実演販売もやってるらしいw）
いいのか！？これは…（>>94ではないと思われる）
JSのより安いのは中間搾取がすごいんだと思われるが。

ウチの団地の場合は上の階からの布団おばさんfeat.埃やらタバコの煙、ピアノのヘッタクソな練習音等が入ってくるので、滅多に窓を開けない。この場合は網戸は不要ですねw

>>75-80
数ヶ月に1回くらい回線勧誘パンフが撒かれるから待ってみては。
といっても、その代理店と公団の関係があやしい。

>>90
一瞬NHKと公団がつるんでるのかと思ったw

>>94
＞ペット(犬・猫)と快適な共同生活をおくる為に考えられた
こらこらw

99 ：名無し不動さん：2007/08/02(木) 12:29:23 ID:???

>>73
３月末から３－１に住んでるものですが、私は明神台すごくいいと思いますよ。

エレベータとかでたまにペットを連れた住人と会いますが
不快に思ったことはないですね。

隣部屋の騒音もほとんど気にならないし。これはお隣さんが年配の方
だったことが大きいかとおもいますが。

まぁ、明神台はやっぱり「坂」に耐えられるか・・・
これに尽きるような気がしますね。

100 ：名無し不動さん：2007/08/02(木) 16:19:42 ID:???

>>83
亀ですがＧキャップは何処に配置してます？
お隣のベランダ&通路の過剰な植木が怪しくて。

101 ：名無し不動さん：2007/08/02(木) 20:42:47 ID:???

部屋は四隅、
押入れの中は対角線、
ＤＫは念入りに全角と各棚に１つずつ。
あとはトイレにも１つ。
水に濡れると効果消失なので、お風呂場とバルコニーは断念･･･
夏になるとバルコニーに頻出するけど、
部屋の中では今だに遭遇してませんよ。
たぶん室内のバルコニーよりにある二隅のキャップを喰らって退出しているのか（想像）
類似品、ブラックキャップは強力すぎて、
食した後、退出する前に室内で絶命するらしいから注意してね（聞いた話）

102 ：名無し不動さん：2007/08/02(木) 21:13:20 ID:???

>>98
NHKと公団ってつるんでるでしょ。
新規物件の契約会・入居説明会行くとNHKがいたよ。
東京ガス、ケーブルTV、NTT-ME（BB-EAST）もいたけどね。

TV持ってないんですｗｗと言ってたババアがいて笑った。
家賃20万↑のところ入居する人間がTVもない訳なかろうに・・・。
そもそもTVも無い質素な生活する人が高家賃の所住まないｗ

テレビ放送がケーブルTV経由の場合は各家庭がNHKから
電波を受信している訳では無いのでNHKが払えと言えないのは
明らかなのに契約会場にNHKまで呼び寄せてるのは公団とつるんでるからだろ。

うちの家庭はもちろんNHKなんかと契約結ばないしお金払ったことがない。
公団入居後にもNHK来たけどNHKへの受信装置は接続されていませんと主張して追い返した。

103 ：名無し不動さん：2007/08/02(木) 21:33:42 ID:???

NHKの契約取って回るのは下請けの業者だろ
提携できる権限なんて無いよ。
だがURに限らず分譲マンションの内覧会でも何でも
大抵割り込んでくる。

104 ：名無し不動さん：2007/08/02(木) 21:46:43 ID:???

来年のNHKの朝ドラ、よくよく調べたら舞台は勝どきじゃなくて、佃・月島
界隈だった。まぁ、勝どきもちょっとは写るかなｗ
働いている会社からTTTが見えるけど、クレーンが無くなっていた。
かなり目立つマンションだよ、あれ。ツインタワーってのが格好いい。

105 ：名無し不動さん：2007/08/02(木) 21:51:34 ID:???

中央区は銀座、日本橋がブランド。
佃・月島はもともと工場労働者用住宅地として整備されたのが住宅地としても始まり。
日本橋住人と比べたら品が違うよ。
地元住人は葛飾や江東区の下町の人間のレベル。

106 ：名無し不動さん：2007/08/02(木) 22:01:37 ID:mv/R0Ez4

ＵＲに住んでる人間が言ってるのが笑える

107 ：名無し不動さん：2007/08/02(木) 22:03:05 ID:???

は？

108 ：名無し不動さん：2007/08/02(木) 22:41:36 ID:f00D4Al/

は？

109 ：名無し不動さん：2007/08/02(木) 22:49:31 ID:???

URスレに書き込んでいる人間が言ってるのが笑える

110 ：名無し不動さん：2007/08/02(木) 23:02:18 ID:f00D4Al/

みんなスレが荒れるような言い合いはやめよう！
仲良くいこうよ！（笑）

111 ：保土ヶ谷：2007/08/03(金) 02:07:23 ID:ssrhacXK

99さんありがとうございます。
坂の多い保土ヶ谷には慣れているので問題ないです。３号棟でもペットと一緒に住んでらっしゃる方
ばかりではないようですね。来月から住民になる予定ですのでよろしくお願いします。

112 ：名無し不動さん：2007/08/03(金) 07:10:50 ID:dR0G5dFl

>>102
受信設備を持っていないとかアンテナに接続していないなんて答える義務もない。
「興味ありません」でオケー。

113 ：名無し不動さん：2007/08/03(金) 07:21:03 ID:???

>>101㌧クス!
ベランダ側の部屋の隅、試してみます。

114 ：名無し不動さん：2007/08/03(金) 09:33:07 ID:TveuHApo

>>105

お前が下らない蘊蓄を垂れたところで、
人形町のUR（単身者向け室は除く。貧乏でも入れる）に家族で入れる点で、十分勝ち組なわけだ。

115 ：名無し不動さん：2007/08/03(金) 10:52:26 ID:???

>>111
こちらこそよろしくお願いいたします。(*^。^*)

坂道に慣れているなら、環境は問題ないですね。
やっぱり新築はいいですよ、ほんと。

他に何か質問あればいつでもどうぞ。
（引っ越し、ゴミとか）

116 ：名無し不動さん：2007/08/03(金) 12:27:42 ID:???

>>114
は？人形町は中央区日本橋人形町ですよ？
勝ち組とか馬鹿か？長年住むと呼吸器悪くなるよ、俺も10年住んでぼろぼろだよ。健康削ってまでそんな場所に住むのが勝ち組なのか？
浜町よりはましだが室町、本町のが上だよ。
本風俗街吉原があった人形町はそんな物価も高くない。

117 ：名無し不動さん：2007/08/03(金) 17:10:50 ID:???

>>116
人形町は呼吸器悪くなるってどういうメカニズムからですか？
説明ｐｌｚ

118 ：名無し不動さん：2007/08/03(金) 17:11:53 ID:0mQf3s1+

age

119 ：名無し不動さん：2007/08/03(金) 17:52:02 ID:tuQMzt9g

騒音結構悩むよね。声は聞こえないけどカチャカチャした音とかね。
うちはタワーに越したら気にならなくなったな。DQN騒音で悩んでるのはモラルの悪い安家賃のとこに住んでるからじゃないか？
いっそこの機会に越してみ

120 ：名無し不動さん：2007/08/03(金) 19:20:19 ID:DR9z09ug

いや、家賃高くてもＵＲは風俗でも水商売でも８９３でも職業関係なく入れ
るからＤＱＮ率は決して低くない。

高いところは子沢山はさすがに少ないけど、そんかわり甘やかし過ぎて
走っても叱らない馬鹿親多し。

121 ：名無し不動さん：2007/08/03(金) 19:58:13 ID:TveuHApo

>>120

例外を取り上げても仕方ない。
うちも1LDK家賃20万越えのタワーURだが、やくざやお水は見かけませんが…。

色々ケチつけて自分を慰めたいのはわかるが、
料金が高ければ、概して（例外あり）低所得、低学歴ブルーカラー層が排除され環境が良くなるのは、
ホテルも旅館もマンションも同じです。

122 ：名無し不動さん：2007/08/03(金) 20:26:53 ID:???

>>121
まぁわかるんだけどさ・・・
もうちょっと柔らかい言い方できない？
お里が知れるよ。

123 ：名無し不動さん：2007/08/03(金) 20:32:19 ID:???

イヤ過ぎる･･･

＞退出する前に室内で絶命

124 ：名無し不動さん：2007/08/03(金) 20:33:50 ID:???

あとは地域性。
少なくとも首都圏に関してのブルーカラー層は東に集中している。もちろんいい人もたくさんいるけどね。

125 ：名無し不動さん：2007/08/03(金) 20:45:19 ID:IXlKWJa6

121=124
銭ゲバ三国人さらしage

126 ：名無し不動さん：2007/08/03(金) 20:52:12 ID:???

>>125

手が震えてるぞｗ

つーか泣くなよｗｗ

127 ：名無し不動さん：2007/08/03(金) 21:00:28 ID:UM4Uz+hM

なぁ、ＵＲに住んでる時点で負け組みなんだから、
弱いものがさらに弱いものを叩くのはやめようぜ。みっともない。

128 ：名無し不動さん：2007/08/03(金) 21:13:42 ID:???

>>117
至近距離に箱崎。
排気ガスが尋常じゃないほど空中に漂っているよ。
一週間もすれば綺麗な網戸も真っ黒になる。
そんな空気を吸って過ごす訳で呼吸器には優しくないわな。

129 ：名無し不動さん：2007/08/03(金) 21:17:03 ID:tuQMzt9g

てか、893や水商売こそURだろうね。金あるんだし。
でも職業を馬鹿にするのは・・・自分はどちらもやったことないから馬鹿にするもなにも経験してないから経験者には劣るし。ＤＱＮていってる人は何してる人？

130 ：名無し不動さん：2007/08/03(金) 23:52:06 ID:W5J8RPHV

そんな無理にいい人ぶらなくても。水商売はともかくヤクザなんて犯罪者でしょ。
ヤクザやったことな人は馬鹿にすべきじゃないってか。ありえねー。

131 ：名無し不動さん：2007/08/04(土) 00:25:42 ID:qdORCipq

>>127が正しいね。
家賃が高かろうが安かろうが、下品な奴は下品。
>>120と>>121は所得が違うだけで、根っこの部分は同じ。
まぁ、しょーもない同類嫌悪でスレを荒らさないでくれ。

132 ：名無し不動さん：2007/08/04(土) 01:08:15 ID:???

心から住みたいと思った所に住んでいる人が勝ち組。
そこがURでも都営でもヒルズであっても。

133 ：名無し不動さん：2007/08/04(土) 01:15:05 ID:???

>>94 >>96
亀ｽﾏｿ
試しに１枚だけ注文してみたよ。
出来上がりと取り付け連絡早っ！
今週末は都合悪いので来週末にして貰った。届いたらどんなかレポしますｗ

134 ：名無し不動さん：2007/08/04(土) 01:55:09 ID:???

URに住んでると負け組なの？
友達に言えないな　こりゃ

135 ：名無し不動さん：2007/08/04(土) 01:56:14 ID:???

そうでもないよ

136 ：名無し不動さん：2007/08/04(土) 06:25:22 ID:???

確かに都心に住むのは健康リスクを承知の上でないと厳しいね。
人によってはぜんそくになる。

137 ：名無し不動さん：2007/08/04(土) 07:07:24 ID:???

>>134
んなこたーない。
転勤族は便利だから結構URに住む。

138 ：名無し不動さん：2007/08/04(土) 10:45:29 ID:???

>>134
UR（旧公団）と、都営とかの公営団地を混同している人も未だに多いから、露骨に差別的な態度をとられることも結構ある。
他人に言うときは、URや公団って言葉は出さずに、ふつうに賃貸アパート・マンションに住んでるって言った方がいいと思う。

139 ：名無し不動さん：2007/08/04(土) 13:13:16 ID:JMC2h5vK

コラム南青山、築20年でボロ団地のイメージがあったが
よくよく調べてみたら共益費込みで187,770円から。
ふざけないで欲しい。

140 ：名無し不動さん：2007/08/04(土) 13:16:26 ID:???

しかしみんな金持ってるよな

141 ：名無し不動さん：2007/08/04(土) 13:39:31 ID:???

ヴァンガードタワーで上から物投げるｷﾁｶﾞｲが発生
巣鴨警察署が捜査中とのこと

142 ：名無し不動さん：2007/08/04(土) 13:55:17 ID:???

URのタワーマンションは都営とは全然違うよね
基本的に民間賃貸より家賃高いし

143 ：名無し不動さん：2007/08/04(土) 15:18:43 ID:LMQ6OH0j

>>138

確かによく誤解される。

先日、某証券会社にて新規に特定口座を開設したのですが、
住宅欄の選択肢が、「民間」「公営、公団」になってた（涙）。
仕方なく、公団に丸をしたら、職員に
「えっ、若くしてこれだけ収入、資産があっても補助受けて住めるんですか？」とあたかも脱税でもしているかのような言いっぷり…。
（すみません、収入自慢ではなくて事実再現の為に書きます。なお民間病院勤務医師ゆえ、大手企業総合職勤めの方より年収多めです）

今後、担当者君が客の機嫌を損ねて良客を逃すことがないよう、都心のURの家賃相場、公営との違いを説明しておきました。
ただ、さすが二番手グループの証券はレベル低すぎ。野村ではこのような選択肢はなかったと記憶しています。

144 ：名無し不動さん：2007/08/04(土) 16:55:11 ID:???

＞ただ、さすが二番手グループの証券はレベル低すぎ。野村ではこのような選択肢はなかったと記憶しています。

N村なんて最低の会社だと思うがね。

145 ：名無し不動さん：2007/08/04(土) 17:06:41 ID:5MoSrnF8

六本木ビュータワーってどうですか？
場所がよさそうなので検討しています。

146 ：名無し不動さん：2007/08/04(土) 17:23:07 ID:???

>>143
URは民間だし民間に○でいいじゃん。
公団はもう存在しません。

UR住んでるのって賃貸マンション、アパートに
住んでいますって答えるのでいいんじゃないの？
12F建て以上＝マンション、12F以下＝アパート

147 ：名無し不動さん：2007/08/04(土) 17:59:39 ID:???

うおぉぉぉぉ！
ウチは11階建てじゃぁぁぁ！･･･ｱﾊﾟｰﾄ･･orz

148 ：名無し不動さん：2007/08/04(土) 18:15:07 ID:???

せめて12階建てだったら、好きなほう名乗れるのになｗ

149 ：名無し不動さん：2007/08/04(土) 18:24:01 ID:???

つか、「マンション」って呼称はいい加減にやめようぜ。
マンションは「大邸宅」って意味なんだろ？

賃貸だろうが分譲だろうが、木造だろうがRCだろうがタワーだろうが
集合住宅は「アパートメントハウス」だよ。

150 ：名無し不動さん：2007/08/04(土) 18:25:09 ID:???

家賃20万30万のURに住んでるって事は
それ相応の収入があるんだよなぁ

151 ：名無し不動さん：2007/08/04(土) 18:43:26 ID:???

ここは日本なんだからマンションでいいんじゃね？
もう日本語として定着しちゃってんだし。

豊洲の内覧に行ったときに、年収1000万じゃ30万はキツイですよねー
って話しているおばちゃんがいた。
やっぱ家賃30万クラスは年収1000万以上かな。

152 ：名無し不動さん：2007/08/04(土) 19:04:49 ID:???

あくまでも一般論だけど、家賃は月収(手取り)の1/3以下にってのがあるし。

153 ：名無し不動さん：2007/08/04(土) 19:31:12 ID:yBXRcIPQ

>>143
ナントカこうであるナンチャラはなんか問題が有ったので別のとこですかねw

154 ：名無し不動さん：2007/08/04(土) 20:16:13 ID:???

>>139
知り合いが住んでいるんだが、首都高が側なので結構揺れるらしいよ。

155 ：名無し不動さん：2007/08/04(土) 21:47:34 ID:???

URでもピンキリだしな
築２０年くらいのとかもあれば新築で月３０万くらいの部屋も結構あるし

156 ：名無し不動さん：2007/08/04(土) 23:53:56 ID:???

無職です。
虎の子の預金はたけば一年分一時払いでいけそうなんですが、家賃高くね？
エアコンとか、空物件検索サイトからの間取図、特記事項に書いてないものは初期設備に含まれないんでしょ？

157 ：名無し不動さん：2007/08/04(土) 23:58:46 ID:???

さんざん言われているが、家賃は相場よりちょいと高め。
気軽に出入りできるのが利点やな。

158 ：名無し不動さん：2007/08/05(日) 00:18:35 ID:sSei0gU/

>>153

どこの国籍？
何が言いたいのか全くわからない。

159 ：名無し不動さん：2007/08/05(日) 04:21:12 ID:grJ4h3Wy

ＮＨＫ受信料なんて払う気になれない。
金額の問題じゃない。だいたいテレビ業界全体が気に入らない。
あんなもん見なくても娯楽はインターネットと映画だけで十分。

ＮＨＫの実態知るとバカバカしくて金払う気にならない。
民放も呆れることだらけ。なにが地デジだか？
ＮＨＫに受信料支払うくらいなら２ちゃんねるに料金払うほうが有益だ。

160 ：名無し不動さん：2007/08/05(日) 04:23:58 ID:???

URってNHKの料金強制徴収されるのか？

161 ：名無し不動さん：2007/08/05(日) 05:32:53 ID:???

>>160
新規物件の契約会・入居説明会でNHKの職員が一人一人の席を回ってその場で
契約させてるよ。断ってる人も多いけど。

162 ：名無し不動さん：2007/08/05(日) 06:38:25 ID:f8RYVNmH

私は口座振替にしてますから、とか
インターネットで切り替えますから、とか言えばかわせるだろ。
どういう経路でNHKに払うかはその人の自由なんだし。

163 ：名無し不動さん：2007/08/05(日) 06:41:33 ID:???

全部一人で書き込みしてるけどそう云うのを自演と言うのじゃないのか？
不動産板に粘着している自演くん

164 ：名無し不動さん：2007/08/05(日) 07:00:28 ID:grJ4h3Wy

だいたい受信料集金人がかわいそう。別会社の人間に頭下げさせて
るＮＨＫ本体のバカ度もがむかつくからやっぱお金払いたくない。

165 ：名無し不動さん：2007/08/05(日) 07:22:29 ID:???

気に入らないからＮＨＫとは契約しないって言えばいい。
食い下がられたら「お前が気に入らないからＮＨＫとは契約しない」と言えばいい。
ＵＲの賃貸契約となんの関係もないからいくら無茶苦茶文句言っても全然平気。
大揉めに揉めたら、ＵＲの職員に「こんなんじゃ安心してこの物件に住めないな」と殺し文句言って味方につける。

166 ：名無し不動さん：2007/08/05(日) 07:31:37 ID:???

>>164-165
全部一人で書き込みしてるけどそう云うのを自演と言うのじゃないのか？
不動産板に粘着している自演くん

167 ：名無し不動さん：2007/08/05(日) 09:23:09 ID:aEHn8LCk

NHKもピックル導入かw

168 ：名無し不動さん：2007/08/05(日) 14:14:33 ID:KB+A/nws

フローリングのニスがセロファン状にペリペリと剥がれ、
ツヤ有りとツヤ無しのまだら模様になってしまったんですが
修繕費はどのくらい取られるのでしょうか？
傷などはありません

169 ：名無し不動さん：2007/08/05(日) 15:15:53 ID:T/L3az6n

退去直前にニス買ってきてテキトーにぬっときゃ
JS天下り工事と同じくらいのクォリティ。

170 ：名無し不動さん：2007/08/05(日) 16:15:39 ID:???

>>158
日興コーディアルの粉飾の話とかだろ

171 ：名無し不動さん：2007/08/05(日) 16:28:22 ID:E330TCCQ

家賃を数ヶ月滞納し、裁判になり明け渡しの判決が出てしまいました。
今後はどのようになってしまうのか不安です。
どうなるのでしょうか。
急に強制執行で荷物を出されたりするのでしょうか。
判決が出てからどのくらい日にちに余裕があるのでしょうか。
だれか教えてください

172 ：名無し不動さん：2007/08/05(日) 17:24:45 ID:???

>>171
強制執行は予告なしに裁判所関係者が来るんじゃ？
来るのは公務員だから平日の昼間？
都営住宅に裁判所の家賃滞納でどうこう書いた貼り紙が貼ってあってドアノブが取り外してあるのは見たことあるが強制執行の現場は見たことなし。

東京近郊ならばとりあえず荷物は捨てられる物は捨てて個室のゲストハウスかツカサのワンワンオフィスでも借りたら？

173 ：名無し不動さん：2007/08/05(日) 17:36:11 ID:???

>>171
一人暮らし板とのマルチうぜえ

174 ：名無し不動さん：2007/08/05(日) 18:41:23 ID:grJ4h3Wy

まあ団地に対するイメージというものが都営などのせいで貧民層向け
というのがあるからね。実際ＵＲだって足立や東東京など低所得層が
住んでいる所に大規模にあったり。

ただ東京都内都心部の物件に関しては貧乏人には手が出ないものが
多いと思う。ＵＲの家賃が高すぎて手が出ないというサラリーマン人
は多いよ。>>143は公団でも「医師」だからいいじゃん。医師というだけ
で信用も金もあるようにみられる。

これが資格なしの自営業なら金があろうとブランドで飾らなければ
いろんな場面で不利な扱いを受ける。だから知的職業以外の人間は
やたら金目の物を持ったりブランド車やブランド私立校に子供を入れ
たがるのだと思う。社会的信用の補完だろうね。

だから何と言われてしまえばそこまでだけど。私の親も社会的地位も
金もあるが、自分には社会的地位がないため黙っていると軽んじた扱い
を受けることがあって驚いた。逆にいえば社会的地位があるというだけ
でいろいろいい扱いを受けられるということだ。身をもって実感して
いるが、こういった差別的な価値観を持つ人は嫌いだけどね。

175 ：名無し不動さん：2007/08/05(日) 19:03:13 ID:???

親の庇護下にあるときの扱いが異常だったのであって、
今の軽んじられている(と考えている状態)が素なんだよ。

発想を逆転しないといけないんでないの。

176 ：名無し不動さん：2007/08/05(日) 20:00:24 ID:grJ4h3Wy

>>175 いやいやそういった意味でいったわけではなく、肩書きによって
扱いを変える連中は多いしそういった奴は軽蔑の対象だといいたかっただけ。

実際昔から利益に群がってきてそうな連中のことは軽蔑してたし
肩書きと関係なく性格の好ましい人との付き合いだけを大事にしてきた。
あるいは同じ立場の人との付き合いかね。

特に東京は肩書きだの金だので異様に扱いが変わるところだなと
白い目で見ている。

177 ：名無し不動さん：2007/08/05(日) 20:38:49 ID:???

まぁそれが人間の本性だからな

178 ：名無し不動さん：2007/08/05(日) 20:40:11 ID:???

社会的地位やブランドを気にする人は、そもそもURは選択しないと思うし、気にする必要はないと思う。
都心UR物件でも、中流の共稼ぎで出せるような家賃設定になってるし、家賃が相場より高いという人がいるけど、広さ（平米）を踏まえるとむしろ安めの家賃が多いしね。
年間1000億円の補助金（税金）がURに流れてるんだから、その恩恵にあずかって住む方も特をしないと。

179 ：名無し不動さん：2007/08/05(日) 21:10:54 ID:BFb9nYLS

>>178を見て膝を打った。
中流共稼ぎ世帯が対象だから、同一価格帯の民間より少し広いわけね。
確かに家賃２０万なんて、夫婦とも会社勤めなら苦にならん額だわな。

180 ：名無し不動さん：2007/08/05(日) 21:53:53 ID:???

>>176
そういう意味だったらわかるなぁ。

でも肩書きで扱いが変わるのは事実だし、
自分でも意識していても変わっちゃうと思うんだよね。

難しいよね。

181 ：名無し不動さん：2007/08/05(日) 21:59:19 ID:???

持ち家目指して、安アパートで郊外の戸建買う頭金貯めるのと
ずっと賃貸と割り切って、ＵＲタワーみたいな所で小奇麗に暮らすのと、
人によるんだろうけど、どっちがより正解なんだろうね。

182 ：名無し不動さん：2007/08/05(日) 22:00:46 ID:???

昨日も今日も暑かったですね。

しかーし、風がびゅうびゅう強いから昼間は冷房ナシでＯｋでした。
きのうはむしろ風が強すぎて、窓は開けてらんないくらいでしt。
室温は、２８～３０度未満。

さすがに夜になって窓を閉めると暑くなりますが．．．

183 ：名無し不動さん：2007/08/05(日) 22:28:16 ID:???

>>181
これから人間がばたばた死んでいくことを考えると、
家を買うのは躊躇するなぁ。

20年ぐらいしたら不動産価値が暴落していたりして。

184 ：名無し不動さん：2007/08/05(日) 22:32:56 ID:g/vUx6PI

>>143
岡○証券は駄目かな
虎ノ門だと目立つところにあって行きやすいんだけど
今日青戸の中古マンションを見に行ったらURの大規模マンション軍団が
ドーンと構えててビビった。
こりゃ、民間太刀打ちできんぜ

185 ：名無し不動さん：2007/08/05(日) 22:58:24 ID:???

>>171
強制執行される前に自分から出て行けばいいだけ

>>172
現場に遭遇したことはある
何人もの目つきの悪い男とトラックがやってきて荷物を搬出していった
引越屋じゃないから作業は荒いけど早い早い
ものの１時間かからずに荷物運び出していったよ

で、後には「当住宅は本日強制執行を完了した」旨の張り紙が玄関ドアに
してあったよ

186 ：名無し不動さん：2007/08/05(日) 23:15:08 ID:???

強制執行の話なんておもしろくないお。
別の話しよ。

187 ：名無し不動さん：2007/08/05(日) 23:23:58 ID:rwNgvHVA

URの八重洲営業センター、小ぎれいなとこに引っ越したね。
ちと無駄に広いような気もしたけど。

188 ：名無し不動さん：2007/08/05(日) 23:32:14 ID:???

１ＬＤＫの部屋を申し込んだときに、居住人数を聞かれて
「１人です」って言ったら、すごく怪訝そうな表情をされたんだけど、
ＵＲの１ＬＤＫって２人で住んでる人が多いの？

189 ：名無し不動さん：2007/08/05(日) 23:49:04 ID:???

普通一人だと思うが・・・

190 ：名無し不動さん：2007/08/05(日) 23:50:33 ID:???

>>188
気のせいじゃない？
60平米一人で住んでるけど特に何もなかったよ
金さえ払えば（基準さえクリアすれば）ウェルカムなのがURの良いところ

191 ：名無し不動さん：2007/08/05(日) 23:57:35 ID:???

>>188
単身可の物件なら3LDKだろうと一人でもオールオーケー
怪訝そうな顔されたのは気のせいだろ

192 ：名無し不動さん：2007/08/06(月) 00:26:39 ID:T7Wb3KGZ

なんかここ数日急激に書き込みすうが増えていないか？
ピックル導入なのか？

193 ：名無し不動さん：2007/08/06(月) 03:08:03 ID:???

>>188
１LDKなんて一人用じゃないの？
二人なら2LDK以上ないと個室がないしちょっとな

194 ：名無し不動さん：2007/08/06(月) 10:46:44 ID:???

3Kで単身可って誰も借りない程不人気ってこと？
一応ロリコンでガキは嫌いなんだけどなー。ドタバタうるさいのとか。

195 ：名無し不動さん：2007/08/06(月) 15:08:20 ID:LK3QUC+m

都心ＵＲの１Ｋ～１ＬＤＫって間取りは確かに最低でも４０平米はあり
一人で住むにはいい広さだけど、20万近い家賃を支払える能力のある人
となったら親が金持ちか自分がかなり稼いでいないと無理でしょ。
民間の家賃20万の物件借りるよりは敷金礼金契約料といった無駄な金が
かからないけど。後は会社からの補助か。でも大企業の人は社宅が完備
されているケースが多いからマスコミや外資金融など手取りは多いが
会社自体が福利厚生箱物が貧弱な人向けなのかな？

若夫婦で共働きなら一般人でも500万+500万で1000万世帯で20万ちょいの
物件借りれない事もないよね。そういう人が借りるのかな。

まあ最大の難関は希望の家賃の希望の間取りがなかなか空かないってこと
かな。

196 ：名無し不動さん：2007/08/06(月) 15:16:47 ID:VssPDF/O

うちのURの駐車場に空きがあるので、来月から使用予定です。
…んで、下見に覗いたところ、屋内平置きタイプ部分の車両しか見られなかったが、
ベンツ、BMW（いずれも小型の安価な奴ではない）ばっか…jaguarまでいる。
国産はレクサス以外は見かけない…俺、車に金かけるの嫌いで国産のそこそこの奴乗ってるけど、止める勇気が…。

197 ：名無し不動さん：2007/08/06(月) 15:22:57 ID:VssPDF/O

>>195

うちは共働きで家賃20万越えのURにお世話になってるけど、世帯収入1000万では厳しいと思うよ。
税引き後で考えたら、家賃年額250万はデカすぎでしょう。
世帯収入2000万を越えたあたりから、家賃を負担に感じなくなるのでは。

198 ：名無し不動さん：2007/08/06(月) 16:03:10 ID:LK3QUC+m

ＵＲ選ぶ方は金銭感覚がしっかりしてそうなのでお聞きするけど
世帯年収と家賃の相関関係はいくらくらいが適正かな？

一人暮らしの場合と　夫婦世帯の場合。

199 ：名無し不動さん：2007/08/06(月) 16:36:36 ID:???

>>198
URに限らず、一般的には収入の1/4が無理のない割合でしょ

200 ：名無し不動さん：2007/08/06(月) 17:25:13 ID:???

前レスで人形町は箱崎で空気悪いとかあったけど、
”ヘパ空気清浄機”とか導入しるとどうなんでしょうか？
誰か使ったことない？？？

201 ：名無し不動さん：2007/08/06(月) 18:35:54 ID:???

空気悪いなんて気にならないレベルだよ。
呼吸器に疾患がなければ全然平気。
ベランダの床や手すりが汚れるのは早いね。

202 ：名無し不動さん：2007/08/06(月) 18:39:18 ID:???

単身で家賃20万なら手取り30万でも行ける。
貧乏学生時代と同じような生活をするなら…

203 ：名無し不動さん：2007/08/06(月) 19:31:30 ID:Ql58waCo

家賃滞納過去にしたよ。3ヶ月、4ヶ月。しばらく追い付かなかったけど、管理ｾﾝﾀｰに払う意志があることを告げて家賃1ヶ月ぶんでも入れられるときは入れるようにしてる。強制退去通知もきたけどその期限すぎて入金したし立ち入りもなかった。ぎりぎりだったのかな？

204 ：名無し不動さん：2007/08/06(月) 19:38:42 ID:???

>>188
現在、1LDK一人で住んでるけど別に怪訝な顔もされなかったよ。
知り合いにはURの2LDK一人住みはざらにいるし。

みんな言ってるけど気のせい気のせい。
支払い能力があれば関係なし。

205 ：１８８：2007/08/06(月) 19:53:49 ID:A1S1fJMb

やっぱそうですよねぇ・・・
前に済んでた民間のアパートが１７ｍ２の１Ｒ、
ＵＲの１ＬＤＫだと占有面積で約３倍ですから
３人くらいで住むひともいるのかと思いました。

206 ：名無し不動さん：2007/08/06(月) 19:54:54 ID:???

そんな感じです。

207 ：名無し不動さん：2007/08/06(月) 19:55:44 ID:???

>>205
アジア系の住民ならあり得る

208 ：名無し不動さん：2007/08/06(月) 20:02:22 ID:yhgKGbPQ

あー、オレもアジア系だ

209 ：名無し不動さん：2007/08/06(月) 20:08:30 ID:???

>194
ロリコンなのにガキ嫌いってどういうこと？

210 ：名無し不動さん：2007/08/06(月) 20:12:45 ID:???

二次元専門ってことでそ？

211 ：名無し不動さん：2007/08/06(月) 21:10:59 ID:???

膝を打った。

212 ：名無し不動さん：2007/08/06(月) 21:31:57 ID:???

>>193
自分も物件を探し始めるまではそう思っていたんだけど、
いざ探してみると、築浅でそこそこ便利な場所のURだと
2LDKの家賃が結構キツイんだよな。。

1LDKでも55平米前後だったら下手に民間の2DKや2LDKよりも
広かったりするし…、と自分に言い聞かせてｗ
1LDK2人住まいを検討している自分がいる。。。

ここの住人は皆、高収入だに。

213 ：名無し不動さん：2007/08/06(月) 21:36:30 ID:???

ほんとこのスレ金持ちが多い

214 ：名無し不動さん：2007/08/06(月) 21:38:39 ID:???

夫婦で予算20万上⇒都心の新築タワーへどうぞ
夫婦で予算15万位⇒３県の新築へどうぞ
単身で予算10万位⇒利便地のリニューアルがいいよ
単身で予算7万まで⇒３県でちょっと奥まれば築浅があります
単身で予算5万まで⇒多摩地区もしくはＤ物件
単身で予算3万円台⇒ＵＲ田町駅前が君を待っている

215 ：名無し不動さん：2007/08/06(月) 23:35:29 ID:O5BELNh4

南○沢事務所の建築屋の連中、およそ緊張感がないな。
通勤はＧパン、事務所では小汚い作業ズボンに、上は色あせたポロシャツか、変なプリントの入ったＴシャツ。
もちろんお約束のサンダル履き。お客様が見たらどう思うかな？
こんな連中が作るのだから、欠陥住宅が出来て当たり前だ。

216 ：名無し不動さん：2007/08/07(火) 00:23:16 ID:Gxw8S1Rc

>>212

同じ55平米でも収納スペースの有無で有効スペースが全く違うから注意して。
うちは築浅の都心にわりと近いタワーの55平米夫婦暮らしだけど（ただし単身赴任中ゆえ夫婦暮らしは週末のみ）
廊下に各室事に広めのトランクルーム、廊下の壁は全て収納タンス、他にもウォークインクローゼットがあるから、
部屋に家具をあまり置く必要がなくフルに使える。
もし収納があまりないと、生活スペースが家具に圧迫されて厳しいよ。

217 ：名無し不動さん：2007/08/07(火) 00:25:59 ID:p+VdLjHh

>単身で予算3万円台⇒ＵＲ田町駅前が君を待っている

田町駅前をバカにするなって。空室なしの人気物件だよ

田町駅前
現在、当サイトからご予約いただける募集物件はございません。

218 ：名無し不動さん：2007/08/07(火) 00:33:50 ID:???

URに引越してびっくりしましたが、大昔の田舎アパートの押入れのように
収納スペースが広い広い。
洋服収納は小タンス1個、下着入れ1個しかないけど夫婦で洋服は
ほとんどクローゼットに入っちゃって家具これだけで足りてます。
小タンス、下着入れは私が独身時代から使っていたものです。

民間物件に比べて収納スペースが多くてURはいいです。
53平米の1LDK+Sのタワーに夫婦で住んでますが十分広く感じてます。
1LDK+Sで民間の2LDKと同じくらいの広さではないでしょうか？
+Sの部屋はほとんど物も置いていない状態ですが
子供が出来たら子供部屋にする予定です。

ただ気になるのは電源コンセントが無駄に多すぎｗｗ

219 ：名無し不動さん：2007/08/07(火) 00:34:33 ID:PhGGpM9Y

田町駅前は学生用だよｗ

220 ：名無し不動さん：2007/08/07(火) 00:39:38 ID:???

>>215
普通そんなもんでしょ？
汚れる仕事だし暑いしでネクタイなんかしてやってらんないよ。
1年中同じ気温の某電子関係の工場で働いてたけど無塵服の下はジーンズにTシャツだった。

221 ：名無し不動さん：2007/08/07(火) 00:50:17 ID:aFQxC96c

都心・築浅・1K・30平米未満に潜り込んでいます。
動線が短いので効率的に生活できます。
エアコンがあっという間に設定温度に達するので財布にやさしいです。
震災で壊れるまで居座りますね。

222 ：名無し不動さん：2007/08/07(火) 01:02:47 ID:???

>>215
おまえ、出入りの業者か？
ああ、しょうもな・・・

223 ：名無し不動さん：2007/08/07(火) 01:17:48 ID:9Mn+IZgO

日本橋の家賃は想像以上だったな

224 ：名無し不動さん：2007/08/07(火) 03:34:56 ID:???

>>68
亀レスだが、住人だけど確かにおすすめｗ

近くの商店街(DQN高齢者の巣窟)含めスラム街。高い建物が無い。
朝から奇声を上げる基地外。じめじめして薄暗い中廊下。
ここでは日本語じゃない言語がスタンダード。勿論常識も通用しません。
エレベーターは綺麗にしたばかりなのにドロドロのボロボロで糞尿のボーナスつき。
日が沈めば窓を閉めても聞こえるウシガエルと鳥とセミの鳴き声。
深夜は放火かはたまた捕り物か、サイレンが鳴る。

ただ、飛び降りはあんまりないよ。

225 ：名無し不動さん：2007/08/07(火) 07:06:29 ID:???

>>200
ＨＥＰＡフィルターというのは元々綺麗な空気があるところに導入するもんっすよ。
空気の汚いところに入れたら、金ばかり食うお荷物になるよ。

226 ：名無し不動さん：2007/08/07(火) 10:56:23 ID:???

明神台の先着順応募物件は出てきませんかねぇ。

227 ：名無し不動さん：2007/08/07(火) 12:37:37 ID:???

URって携帯版HP無いから図書館まで逝かないと空室定点観測できない。

228 ：名無し不動さん：2007/08/07(火) 16:37:39 ID:???

>>224
ウシガエルｗｗｗ
5か6号等東側の住人だな？ｗ

229 ：名無し不動さん：2007/08/07(火) 18:30:12 ID:???

HEPA空気清浄機どんなものか調べたョ！！！

価格：１万円未満
消費電力：強６０ｗ、弱３０ｗ前後
交換フィルタ：交換周期１年前後で年間２０００円程度のコスト

これで十分な性能の空気清浄機が買えるョ。
花粉症とか大気汚染が気になる人は購入する価値ありすぎです。

230 ：名無し不動さん：2007/08/07(火) 19:48:21 ID:???

【UR都市機構(公団)】一人暮らし【公社】その2 [一人暮らし]
おすすめのエアコン　Vol.47 [家電製品]←←←
【UR】都市再生機構【公団】 [建設住宅業界]
0123④5⑥789⑩⑪⑬⑭　Part18 [ファッション]
おすすめのエアコン　Vol.46 [家電製品]

やっぱエアコンが付いてない物件が多いからかな。
エアコンを取り付けてない猛者はいますか？

231 ：名無し不動さん：2007/08/07(火) 22:29:46 ID:???

>>227
携帯かWILLCOMのPCSV（OPERAとかNET FRONTで）なら見れるよ。
ただし団地とか区、市の指定迄。
埼玉県とかの地域だと重くて見れない。
3年前は普通の端末で見れたんだけどね。
段々重くなってく。
PDAみたいなZERO3なら多分見れる。
あと東海なら普通の端末で愛知県とか全部見れる。

232 ：名無し不動さん：2007/08/08(水) 05:32:25 ID:ckY+njvV

>>229
大気汚染の元凶を叩かないとだめです。
タクシー運転手破砕機が欲しい。

233 ：名無し不動さん：2007/08/08(水) 07:15:04 ID:???

トルナーレ、水が出ない。
出ない、出ないよー。。

234 ：名無し不動さん：2007/08/08(水) 08:16:19 ID:???

トルナーレ、ポンプの故障で全館断水中。

235 ：名無し不動さん：2007/08/08(水) 08:18:37 ID:???

>>233
ピーコックか浜町公園で水汲め。

236 ：名無し不動さん：2007/08/08(水) 16:02:21 ID:???

一応、本当にトルナーレに住んでる人がここにいるのが分かった。
首都圏はタワーとそれ以外か家賃でスレを分けた方がタワー以外の人は書き込み易いかもよ。

東京以外に大規模団地が沢山あるのにほとんど話題にならないからね。

237 ：名無し不動さん：2007/08/08(水) 16:05:39 ID:???

タワースレ欲しいな

238 ：名無し不動さん：2007/08/08(水) 20:17:29 ID:???

じゃ、分けて下さい。タワーだけ分離。
これから、このスレはタワー住民書き込み禁止になりました。

239 ：名無し不動さん：2007/08/08(水) 20:54:11 ID:???

まーた始まった。以前もＤランクがどうのってのがあったが、
これ以上過疎らせてどうする。

240 ：名無し不動さん：2007/08/08(水) 21:20:49 ID:???

これでいい？

【見おろす夜景】新築タワーＵＲのスレ【アリの群れ】
【ＵＲの】格安上質リニューアル居住者のスレ【醍醐味】
【都営じゃ】独立行政法人都市再生機構の団地に住まうスレ【ないよ】
【安けりゃ】都市機構Ｄ物件の集い【それでいい】

241 ：名無し不動さん：2007/08/08(水) 21:28:41 ID:???

>>240
極貧乙

242 ：名無し不動さん：2007/08/08(水) 21:29:58 ID:???

よくわかんないけど、タワーの方々はタワー居住者同士で
話したいみたいだから独立してくれていいんでない？
我々タワー以外の下層民が書き込みやすいように、気を使って
下さってるわけだしｗ

243 ：名無し不動さん：2007/08/08(水) 21:34:02 ID:???

とりあえず分離は過疎るからなしで
タワーに気を遣って書き込まない奴は帰ればいい

244 ：名無し不動さん：2007/08/08(水) 21:34:54 ID:???

青戸第一の隣のグリーンタウン青戸（分譲棟）で火事があったね
京成電車から見えてガクブルだった

245 ：名無し不動さん：2007/08/08(水) 21:36:40 ID:???

公団系って放火も多そうだな
イメージだけど

246 ：名無し不動さん：2007/08/08(水) 21:37:25 ID:???

んなこたーないだろ

247 ：名無し不動さん：2007/08/08(水) 21:46:08 ID:???

テンプレ作成しました。
私のホストでは立てられないようなので、タワーにお住まいのどなたかお願いします。
低層公団住まいの方々も、時々遊びに来てください。歓迎しますよ。
ただ、少し皆さんには書き込みにくいと思いますので御注意あれ（笑）

【見おろす夜景】新築タワーＵＲ【アリの群れ】
タワー・・・それは甘味な響き。
上質な暮らしを志向するエグゼクティブ達へ送る
公営よりワンランク上のハイセンスなスレ。
低層団地の居住者はお引取り下さい。
ブルーカラーによる程度の低い煽りは
セレブの余裕で華麗にスルーしましょう。

248 ：名無し不動さん：2007/08/08(水) 21:54:09 ID:???

何勝手に暴走してんの
いらないって
しかも書いてあることが煽りくさいし

249 ：名無し不動さん：2007/08/08(水) 21:57:15 ID:???

>>247
わかったから出てけよ

250 ：名無し不動さん：2007/08/08(水) 21:58:16 ID:???

喧嘩はやめて
タワー派は>>247みたいなのしかいないと思われる

251 ：名無し不動さん：2007/08/08(水) 22:00:47 ID:???

タワーだ何だっていっても
所詮ＵＲなんだから…
変にセレブ面すると叩かれるよ

252 ：名無し不動さん：2007/08/08(水) 22:02:58 ID:???

てゆーかリニュこそ独立すべきかも。

既存のリニュ物件はもとより、新たにリニュされる団地の情報なども交えて、
リニュ唯一の弱点でもある『水まわり』の対策なども有意義そう。

253 ：名無し不動さん：2007/08/08(水) 22:03:37 ID:???

セレブ面してるのはごく一部だけだろ

254 ：名無し不動さん：2007/08/08(水) 22:04:23 ID:WipAAGju

どうみても現状のスレ人口でスレを分割するのは、さらなる超過疎スレを作るだけ。
そして、タワースレなんかは、変な荒らしの攻撃を受け続けるだろう。
意味無し。

255 ：名無し不動さん：2007/08/08(水) 22:05:05 ID:???

分離の必要はないってほんと
仮に作ってもみんなここにいるだろ

256 ：名無し不動さん：2007/08/08(水) 22:08:53 ID:???

この手の議論秋田
試しに一回やってみたら？＞分離

257 ：名無し不動さん：2007/08/08(水) 22:11:50 ID:???

＞上質な暮らしを志向するエグゼクティブ達へ送る
＞公営よりワンランク上のハイセンスなスレ。

本気で言ってるなら笑えるｗｗｗ

258 ：名無し不動さん：2007/08/08(水) 22:36:37 ID:WipAAGju

そういえば、今日Webに日暮里出てたなー。

259 ：名無し不動さん：2007/08/08(水) 22:37:10 ID:???

>>245
かの有名な北砂五丁目団地では連続放火があったが。
その外の団地じゃないと思う。

260 ：名無し不動さん：2007/08/08(水) 22:37:55 ID:???

↑　Xその外の→○その他の

261 ：名無し不動さん：2007/08/08(水) 22:39:18 ID:WipAAGju

いま報道ｽﾃｰｼｮﾝでやってる、葛飾の公団の火災ってのは、UR?

262 ：名無し不動さん：2007/08/08(水) 23:14:58 ID:???

ヴァンガードで時々ヤー公みたいの見かけてたんだが最近なんかあったら１１０番しろって
貼り紙をみるようになったｗ　上から物投げるゴリラみたいなのもいるようだがさっさと
追い出せってｗ

263 ：名無し不動さん：2007/08/08(水) 23:25:57 ID:WipAAGju

ヴァンガードも今日二部屋もWebに出てた。新築なのにｗっｗｗ

264 ：名無し不動さん：2007/08/08(水) 23:47:40 ID:???

ぶっちゃけ池袋ってバイト・通学・遊びには便利だけど
仕事するにはイマイチだからね。少なくとも値段相応では無いよな。

265 ：名無し不動さん：2007/08/08(水) 23:58:19 ID:???

>>247さんがお可哀想
早くタワスレ作ってください＞＜

266 ：名無し不動さん：2007/08/09(木) 00:02:59 ID:???

>>265
自演やめてください＞＜

267 ：名無し不動さん：2007/08/09(木) 00:16:31 ID:???

>>266
タワー住民逝ってください＞＜

268 ：名無し不動さん：2007/08/09(木) 01:30:21 ID:???

セミがドアをノックしてる。

269 ：名無し不動さん：2007/08/09(木) 02:30:31 ID:o5+a4/UM

新宿駅で背中で押しながら埼京線に乗り込む男女を見たけど、
あんなことしてまで広い部屋に住みたいのかな、て思ったね。
やっぱ狭くても都心に住んで熱いコーヒーでゆっくり目覚めるのが一番だわな。

270 ：名無し不動さん：2007/08/09(木) 10:22:13 ID:???

考え方次第でしょ
狭い部屋に閉じ込められながらよく働けるなって人もいるわけだし
俺個人としては電車の乗車率を無視した危険な運行がなくなれば大分働きやすくなると思うんだけどね

271 ：名無し不動さん：2007/08/09(木) 11:42:39 ID:spLeRU1w

>>261

http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn/20070808/20070808-00000900-fnn-soci.html

272 ：名無し不動さん：2007/08/09(木) 17:05:28 ID:TNqJs02X

>>269

都心で広い部屋に住めばいいじゃん。
…しかしタワーの最上階とかのメゾネットタイプに住む人ってどういう職業なんだろう。
エレベーターのボタンを見ながら考える。

まあはっきり言って、タワーでも高層フロアじゃなければ、低層ＵＲ住まいと何ら変わりないわけで。
低層ビル住まいの方が、人は少ないし住環境よさ気。

273 ：名無し不動さん：2007/08/09(木) 17:09:01 ID:TNqJs02X

板橋の赤塚付近にある、むつみ台団地ってどんな感じですか？
建物群が暗くて陰惨で、いかにも都営、っていう感じなので、ＵＲと聞いてびっくり。

274 ：名無し不動さん：2007/08/09(木) 19:46:32 ID:???

見た目はいかにも都営でも家賃は結構するのがURクオリティ

275 ：名無し不動さん：2007/08/09(木) 20:12:51 ID:RKqO+XaG

アーベインビオ川崎きたーーー！
とおもったら、とれなかった・・・・。orz

276 ：名無し不動さん：2007/08/09(木) 20:31:44 ID:???

高島平、家賃も手頃だし空きもよく出るし、有力な候補なんだけど、やっぱ自殺の名所に住むのは抵抗あるなぁ。
ネットで検索するとその手の情報ばっかだ。

277 ：名無し不動さん：2007/08/09(木) 21:06:58 ID:TNqJs02X

高島平に住むぐらいなら、品川の八潮団地の方が遥かにいいと思うけど。
海も見えるし、緑に囲まれているし。

278 ：名無し不動さん：2007/08/09(木) 21:13:29 ID:asaKJW+d

公営住宅の自治会って強制加入と思っていましたが、入会しないのも自由だったたんですね。勉強になりました。
http://oshiete1.goo.ne.jp/qa3195285.html

279 ：名無し不動さん：2007/08/09(木) 21:25:45 ID:SG3SgJXt

せっかく新築入ったのに隣が基地外おばはん
今朝なんて「人殺し～～～｣ってわめいて…
顔がモロ精神○
たった一年しか住んでないけど引っ越す
住人に恵まれることが何よりの最高物件だよ。

280 ：名無し不動さん：2007/08/09(木) 21:32:26 ID:???

>>279
気になる！どこか教えて！！
せめてエリアだけでも！！

281 ：名無し不動さん：2007/08/09(木) 21:53:03 ID:SG3SgJXt

埼玉の築１年タワーだよ

282 ：名無し不動さん：2007/08/09(木) 21:56:06 ID:???

新築でそういうのはキツイな

283 ：名無し不動さん：2007/08/09(木) 23:38:50 ID:???

>>281
ご愁傷様です。
次の住居は埼玉を避けてね。
紙のご加護を

284 ：名無し不動さん：2007/08/10(金) 00:08:24 ID:???

賃貸って、そういうときいいよね。すぐ引っ越せるから。
購入しちゃってそんな目にあったら・・・

285 ：名無し不動さん：2007/08/10(金) 00:10:44 ID:XWcnHL9u

普通の賃貸だったらキツイよ。
礼金また取られるからね。

286 ：名無し不動さん：2007/08/10(金) 00:18:05 ID:ASkF9DU3

>>284-285 たしかにその通りだ。
URはその点非常によいシステムだと感謝しようぜ。

287 ：名無し不動さん：2007/08/10(金) 00:34:19 ID:???

敷分使えば民間の半分以下で引越しできるもんね。

288 ：名無し不動さん：2007/08/10(金) 00:48:03 ID:87umJdA+

エレベーターって自転車＆原チャリ乗り込みOKなのだろうか？
うちの団地では、前からたまにそういうやからが居たが、
最近乗り入れしてるやからが増えたような気がする。流行りか。
エレベータ小さいから止めてほしいんだけど。

289 ：名無し不動さん：2007/08/10(金) 00:52:21 ID:???

アーベインビオ川崎って、よく名前出てくるから、
見てみたら、良い感じですね。
板橋ビュータワーにしようと思っていたんだけれど。
迷いますね・・・川崎か板橋住んでいる人いますか？

290 ：名無し不動さん：2007/08/10(金) 00:52:50 ID:???

>>288
折りたたみ自転車ならまだわかるけど原チャリはあり得ないだろｗ

291 ：名無し不動さん：2007/08/10(金) 00:53:25 ID:ASkF9DU3

俺はシーリアお台場がいいよ。営業所に行っている暇がないからやっぱり無理か。
Webで出てきても速攻とられておしまいだ。

292 ：名無し不動さん：2007/08/10(金) 01:31:30 ID:XWcnHL9u

シーリア内覧した。
即効で止めた。

土曜に内覧したんだが、周辺地域、およびロビーにDQNがたむろしまくり。
田舎者観光客、フリーター、茶髪バカップルー…
客層最悪。

293 ：名無し不動さん：2007/08/10(金) 01:44:16 ID:ASkF9DU3

まじか！

294 ：名無し不動さん：2007/08/10(金) 01:58:45 ID:34T/6F8o

オレは東雲CODANと品川シーサイドで迷い中。
1K物件狙いなので、物件数が少ないのですが、とりあえず品シーは今週末、
内覧にいってきます。

295 ：名無し不動さん：2007/08/10(金) 03:36:19 ID:???

>>294
東雲CODANって、空き出やすいの？

296 ：名無し不動さん：2007/08/10(金) 06:48:43 ID:nIDAVYc+

http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/Recruit/ArrNormal/10/50402/0000006/1000060803/Index.html
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/Recruit/ArrNormal/10/50402/0000006/1000060704/Index.html

297 ：名無し不動さん：2007/08/10(金) 08:46:51 ID:XWcnHL9u

>>294

品シービュータワー住民です。
2号棟の方ですが。
多分1号棟狙いだと思うけど、ロビーフロアは賃貸とは思えないほどいい造りしてるよね。
各階中央部分が吹き抜けで、内向き外廊下なのが私的には嫌で２号棟にしたのですが。
１号棟は部屋によってはレインボーブリッジが見えるのかな。
うちは南向きなので、眼下に京浜運河、左手東京湾、前方に羽田空港というなかなか面白い眺めです。

ちなみに交通の便もいいよ。
りんかい線で大井町、天王洲三分、大崎やお台場6分、恵比寿や渋谷に10分強で出れる。
しかも大崎方面乗車は朝でもガラガラで座れる。
新木場にも15分かからず出られるので、有楽町線乗るのも裏技としてはいい。
（勿論大井町で京浜東北乗り換えてもいい）
品川は青物横丁まで歩いてもいいけど、ビュータワーすぐ脇の都バスで10分くらいで港南口に着きます。

298 ：名無し不動さん：2007/08/10(金) 11:13:02 ID:fNqnhrKE

ウェブで仮押さえする前に
周辺の視察はしといた方がいいかも
中には入れなくてもゴミ捨て場とか
エントランスは見れるし
外から建物を眺めていれば
大体の雰囲気は掴めるもんだよ
何より、建物から駅まで徒歩～分とか
ターミナル駅までの所要時間は
実際に見てみないとわからんちん。

299 ：名無し不動さん：2007/08/10(金) 11:51:28 ID:???

品川あたりのタワー物件で２LDK探してるんだけど中々空きがないなあ

300 ：名無し不動さん：2007/08/10(金) 15:37:53 ID:???

逆に、UR最安はどこなんだべと思ってしまう。

301 ：名無し不動さん：2007/08/10(金) 15:53:33 ID:???

八王子辺りの昭和40年代に建った奴とかじゃね

302 ：名無し不動さん：2007/08/10(金) 16:12:29 ID:???

最安はこま川団地じゃ！

303 ：名無し不動さん：2007/08/10(金) 16:49:31 ID:???

>>292
容易に想像できるｗ
ただそれでも住みたい奴は結構居るだろうなぁ
茶髪ねーちゃんを連れ込むぐらいの余裕が欲しいところ

304 ：名無し不動さん：2007/08/10(金) 16:55:11 ID:???

>>302
地元だ('A`)
こま川もエレベータあればな…5Fで無しとは…。
ネット使えないって？
土地区画整理事業以降、最寄り駅の駐輪場は県議と同姓の民営が徒歩３０秒、市営は徒歩5分または１１分という。
んで駅前に葬儀場があったりするし…。

305 ：名無し不動さん：2007/08/10(金) 17:41:23 ID:VKcqe5dX

シーリア在住ですが、夏になると激しくディープな抱擁を交わしているカップルの横を通りすぎて
帰るといったシュールな日常です。
エレベータ内禁煙シールも貼られ（結構タバコ臭い）、犬も数多く住んでいます。
お台場渋滞していると、車出せないのも悲劇。

306 ：名無し不動さん：2007/08/10(金) 18:36:33 ID:XWcnHL9u

>>299

天王洲ビュータワーなんか結構ごっそり空くよ。
時期によっては、こんなに空室ばかりでいいんか、と悩むぐらい。
ちなみに、なぜかネットに出てないのに、センターに行くと、猛烈に空室一覧が出て来ることが。

307 ：名無し不動さん：2007/08/10(金) 18:54:10 ID:???

>>306
あー、やっぱり足運ばないと見つけられないのか
時間かかるからそんなに頻繁にいけないんだよな

308 ：名無し不動さん：2007/08/10(金) 19:18:10 ID:g73OiZPy

>>294
まちＢＢＳみると、東雲はアレな人がいるみたいですよ・・・

309 ：名無し不動さん：2007/08/10(金) 20:18:48 ID:XWcnHL9u

>>307

土曜日に適度に営業所訪れるだけでも違うと思いますが。
私も平日は到底無理ゆえ、土曜のみでなんとか動きました。

310 ：名無し不動さん：2007/08/10(金) 21:15:11 ID:hmiv/qpv

港区に来いよ
今マンションがいっぱい立ってる
通勤から快方されて１０キロ太った

311 ：名無し不動さん：2007/08/10(金) 21:28:02 ID:fNqnhrKE

今後、品川近辺でＵＲの建築予定ってありますか？

312 ：名無し不動さん：2007/08/10(金) 21:55:32 ID:???

気になる

313 ：名無し不動さん：2007/08/10(金) 23:11:56 ID:34T/6F8o

>297さん

294です。情報サンクスです。
空きの都合もあって、2号棟です。個人的には1号棟より新しいのでいいかなぁと思っています。

運河と空港が見えるってことは東南のお部屋ですか。
あそこはいいですね。AllAboutのweb記事で見ました。
羽田空港が見えるのはうらやましいです。

もし住人になったらヨロシクお願いします。

>>295さん
Webの空きを見ていると、たまに空室情報でてます。
営業所で出てこなかったから、内覧キャンセルものかもしれませんが。

314 ：名無し不動さん：2007/08/11(土) 00:09:45 ID:???

>>290
俺、原チャリ、エレベーターで運んでるよｗ

てか、入居する前に駐輪場が空いてるのを確かめてから入ったのに、
契約したら「いっぱいです」言われて公団に騙されて仕方なく。

うちは貨物用のエレベーターがあるから楽勝だけどね。

315 ：名無し不動さん：2007/08/11(土) 00:13:54 ID:???

芦花公園の新築、間取りが公開になったのだけど、
45m2で１Ｋ、しかもクローゼットがほとんどない物件登場。
家賃いくらくらいだと思いますか？

11万くらいかなーと思ったのだけど、
本当に11万ならこんな物件入りたい香具師いる？

316 ：名無し不動さん：2007/08/11(土) 00:42:09 ID:5hyl7joN

>>292-305
週末の夜中（昼もかw）は珍車モーターショー開催中だ。
夜は慣れないと寝れませんのでご注意を。
あと、今でもシーリア住民の皆さんは「お台場レインボー音頭」を踊っているのだろうか。

317 ：名無し不動さん：2007/08/11(土) 01:01:10 ID:???

東雲、ウチの階は春頃退去した３部屋が未入居のまま
ちょっと前は人気高かったんだけどなぁ

318 ：名無し不動さん：2007/08/11(土) 02:03:02 ID:???

リガーレの１Ｋ１９万８千円はすごいな
方角は良いけどこの値段であの間取りは最上階ってこと？

319 ：名無し不動さん：2007/08/11(土) 08:17:11 ID:???

高階高住宅となっているから、34階～38階じゃない？
1LDKでロフト有の間取りがあるからそれが最上階かと。

320 ：名無し不動さん：2007/08/11(土) 09:45:59 ID:???

>>304
> こま川もエレベータあればな…5Fで無しとは…。
> ネット使えないって？

今年Bフレが入ったよ．
キッチンやバスもリニューアル２相当だし、コストパフォーマンスは抜群．

321 ：名無し不動さん：2007/08/11(土) 10:16:35 ID:???

>>320
反映されてないじゃん

322 ：名無し不動さん：2007/08/11(土) 11:25:11 ID:8ue8gHa8

>>317
駅から5分以上は無理だな。
対象外。

323 ：名無し不動さん：2007/08/11(土) 14:16:07 ID:w/9bueL4

うちの団地、耐震調査改修で募集停止中なのですが　改修始まると立ち退きになるんでしょうか？
すでに改修始まってる団地の方いますか？　

324 ：名無し不動さん：2007/08/11(土) 17:09:43 ID:KSRk0fXv

夏って先着順受付の物件、動きあるんだろうか。

325 ：名無し不動さん：2007/08/11(土) 17:17:28 ID:???

URのサイトに意見欄が見つからなかったので、国交省HPから携帯版作ってくれと意見してきました。
ついでに、ブックマークで空室状況を定点観測できるようにしてくれ、とも。

326 ：名無し不動さん：2007/08/11(土) 22:22:50 ID:???

>>325
定点観測、できるよ。
http://www.ur-net.go.jp/kanto/search/from_area.html
ここからエリア選んで、物件名選んで、
「インターネットで空き室検索」のバナーボタンを使うのだ。
タブブラウザでこのURLを一括して登録しておけば勝率アップだ。

327 ：325：2007/08/12(日) 00:33:51 ID:???

>>326
Thank you sir.
確かに団地内の物件数が少なければ、携帯でも画像OFFにすれば、ﾌﾞｯｸﾏから観測は出来ます。
しかし、機種性能によるのでしょうが、団地内の物件数が複数ページに渡るようだと尻切れトンボになってしまいます。
具体的には、面積や家賃の昇順降順指定が出来ないのが致命傷です。

328 ：名無し不動さん：2007/08/12(日) 09:07:44 ID:HUaeCW/Q

URの新築賃貸マンション、日暮里と大崎にできてる奴のどっちかに住みたい！＞＜
やっぱり駅近じゃなきゃだめっしょ！

329 ：名無し不動さん：2007/08/12(日) 10:46:43 ID:???

>>328
大きな駅だと近すぎるのも問題かもよ

330 ：名無し不動さん：2007/08/12(日) 11:35:18 ID:???

>>326
やっぱり毎日こまめに定点観測しかないんだろうか。
入りたい物件の入りたい部屋の空室待ち予約できたらいいのに・・・。
結果抽選でもいいからさ。

後、過去レスにあったように営業センターへ足運んで
ネットへ出る前の募集がないか見るとかしかないか？

331 ：名無し不動さん：2007/08/12(日) 12:11:40 ID:HUaeCW/Q

>>329
大きな駅もとめてわざわざ駅前のUR借りたいんだよ。

332 ：名無し不動さん：2007/08/12(日) 12:49:54 ID:???

>>328
日暮里駅前は電車が終電後～始発までの間の深夜に毎日駅の拡張工事
やってて騒音がやばいよ。完全な工事完成まであと5年続くらしい。
あとチョンが多すぎ。どこいってもいる。
一般的に看板と言うと日本語＋英語で書いているもんだけど日暮里だと
日本語＋ハングルで書いてる。スーパー、スポーツクラブとかですらそう。
朝鮮総連引越してきたらもっと増える。

あと建物の1Fにはタバコ屋、パチ屋景品交換所、居酒屋が入居。
隣には公衆トイレ、ラブホテル、性風俗店があるのでDQNが周辺をたむろしてる。

そういう環境でも平気ならどうぞ。
その分家賃が安くなってるんだと思う。
日暮里駅まで徒歩1分とか書いてるけど駅は工事中で仮設階段通る羽目になるから
実質物件の1Fホールから駅の改札まで5分ちょっとはかかるよ。

駅から家まで徒歩10分以下で途中に買物して帰れる普通の物件の方が俺はいいと思う。

333 ：名無し不動さん：2007/08/12(日) 13:18:29 ID:HUaeCW/Q

>>332
金はたんまりあるんだけど、わざとそういう貧乏くさいDQNな環境に浸るのもいいよなぁｗｗｗ

334 ：名無し不動さん：2007/08/12(日) 13:50:58 ID:???

住めば都っていうしね。
URって時点で世間体も何も関係ないようなものだから自分の好きなところに住めばいい。
そして気に入らないならまた引っ越せばいい。
気軽に引っ越せるのもURのメリットだから。

335 ：名無し不動さん：2007/08/12(日) 13:55:11 ID:HUaeCW/Q

>>334
そう、そうなんだよね。

336 ：名無し不動さん：2007/08/12(日) 14:31:06 ID:???

香ばしいのがひとり沸いてるなー
お盆ですね

337 ：名無し不動さん：2007/08/12(日) 14:47:39 ID:???

現状回復が民間みたいに神経質でないってのは大きい。
民間だと回転率気にしすぎて新築同然までリフォームしようとか、銀行屋への支払い分に敷金左から右に状態で死に物狂いでとか、という理由で店子から金ふんだくろうって大家もいるし。
もちろん、エアコン残置不可とか硬直的・杓子定規な面はあるが。
URは国交省所管で、民間では空念仏にすぎない現状回復に関するガイドラインが効いているのも魅力。

338 ：名無し不動さん：2007/08/12(日) 15:36:02 ID:???

映画「夕凪の街桜の国」で七波（田中麗奈）が住んでた団地はどこの団地でロケしたんだろう？
ググってみたけど西武沿線らしいってことしか分からなかった。

339 ：名無し不動さん：2007/08/12(日) 16:43:56 ID:???

左から右？
右から左だろ？

340 ：ﾑｰﾃﾞｨ：2007/08/12(日) 16:52:39 ID:???

ﾁｬﾗﾁｬｯﾁｬｯﾁｬﾗｯﾁｬ～♪

341 ：名無し不動さん：2007/08/12(日) 16:52:52 ID:???

URからURに引越す時もまた敷金必要になると思うんだけど
新居の敷金振り込む前に今住んでいる所の敷金って戻ってくるの？

そうじゃないと新居の敷金振込み～現住居の敷金の返還までの期間お金厳しい・・・。

342 ：名無し不動さん：2007/08/12(日) 16:54:19 ID:Y6njWIVz

都心の公団にお住まいの方っていったいどういう方？

想像だけど一人暮らしならマスコミや外資金融などの高所得で忙しい
人。二人暮らしなら共働き世帯って感じ？

あんまり子供がいる様子は浮かんでこないね。

343 ：名無し不動さん：2007/08/12(日) 17:23:38 ID:???

一人暮らしなら、水商売、ヤクザ、保証人が用意できない
自営業など、そこそこ収入があってもワケありの人、
もしくは家賃補助が出てる単身赴任者が多いイメージ。
マスコミや外資金融勤務者は民間高級マンションのイメージ。

344 ：名無し不動さん：2007/08/12(日) 17:37:07 ID:???

うちは家族で住んでる

345 ：名無し不動さん：2007/08/12(日) 19:34:54 ID:???

保証人の問題はでかいよ。
従兄弟だと苗字が違うからだめとか言う不動産屋いるし。

346 ：名無し不動さん：2007/08/12(日) 19:47:42 ID:???

実際には大家の我儘だよ、そんなの。
実の親子でも名字違うなんて普通に有り得るし。
保証人自体が島国固有のものである上、時代錯誤の姓縛りだなんて、まるで韓国じゃないか。

347 ：名無し不動さん：2007/08/12(日) 22:08:40 ID:???

>>341
敷金の返還は契約解除後１ヶ月以内（８月３１日解除なら９月３０日までに返還）
敷金の払い込みは契約まで（８月３１日契約ならそれまでに払い込み）

348 ：名無し不動さん：2007/08/12(日) 22:32:21 ID:???

保証人制度は異常

349 ：名無し不動さん：2007/08/12(日) 22:44:02 ID:???

>URからURに引越す時もまた敷金必要になると思うんだけど
>新居の敷金振り込む前に今住んでいる所の敷金って戻ってくるの？

退去完了する前に敷金清算できるわけがない。
新居決める前に退去するんならそりゃ可能だが、荷物や新居契約するまで
に住むとこはどうするの？

350 ：名無し不動さん：2007/08/13(月) 02:34:29 ID:???

URに聞いてみなよ。
URからURなんて人普通にたくさんいるはずだから
そのあたりは何か特別対応してくれると思うんだけど。
お得意様じゃん。

351 ：名無し不動さん：2007/08/13(月) 04:13:32 ID:9DY76gKR

>>342

お水でもヤクザでもなく（この手の煽りには正直うんざり。まあ都心ＵＲの事情を知らない
方の勝手な発言なのでしょうが）、
普通に夫婦共に仕事を持っている家庭です。
民間賃貸に比べて、礼金という悪しき習慣が無いのが有難いですね。
礼金２ヶ月とはいえ、家賃が２０万超えれば５０万以上になりますから・・。
なぜローンを組んでマンション購入しないのか、というご質問もよく見かけますが、
私ども夫婦の場合、マンションという物の資産価値に疑問を抱いておりまして
（所詮、土地については区分所有権なり、敷地権にすぎないわけで、
建物はどんどん経年劣化していくので・・・その建物に縛られると言うのもどうかと・・）
マンションは借りるもの、という考え方でおります。
あと、個人的事情としては、夫婦共々それぞれの実家がやはり都内戸建てで、
いつかは相続が発生するので、ローンと相続税ダブルで苦労したくない、というところでしょうか。
知人関係のＵＲタワー住民も、やはり将来相続があるので、自分達は今は賃貸で、
という考え方でおります。

352 ：名無し不動さん：2007/08/13(月) 04:31:34 ID:???

>>351
どこかの経済学者も似たようなこと言ってた。新築を賃貸で渡り歩いた方が
どう考えても得だとか何とか。

353 ：名無し不動さん：2007/08/13(月) 05:16:31 ID:???

戸建てを買うならわからんと思うけど
マンション買うのは愚行にしてもさ

354 ：名無し不動さん：2007/08/13(月) 07:45:45 ID:???

>>343のお水、ヤクザ云々の話はあくまで「一人暮らし」の場合ってことで、夫婦で入居しているあなたには関係ないことなので気にしなくていいかと。
でも、実際問題として、UR自身もわざわざヤクザ入居禁止の規則を作ったりしてる以上、その手の人が入居している問題も避けて通れないと思う。
自分も目当てのUR物件を検索していたら、ヤクザが入居しているという情報が出て驚いたことがあったし。
夫婦向けの間取りの部屋が集まっている棟ならいいけど、単身向けの部屋が集まっているところは警戒してしまう。

355 ：名無し不動さん：2007/08/13(月) 07:46:21 ID:???

↑>>351へのレスです

356 ：名無し不動さん：2007/08/13(月) 08:00:39 ID:???

>>350
特別対応しないよ

357 ：名無し不動さん：2007/08/13(月) 08:36:22 ID:???

>>350
逆だな。UR to URんときは更なる誓約書の提出とかあるし、厳しくなるよ。

358 ：名無し不動さん：2007/08/13(月) 11:05:00 ID:???

ＵＲってつくりは良いですか。
今住んでる分譲マンションは、今のところかなりの人気で買値＋５００万円くらいで
売れそうです。４年ほど住んでますので、仮に手数料その他含めて売買でトントンだと
しても、家賃としても約６００万円くらいは浮いたことになりますかね。

で、新築賃貸を渡り歩くのが得、とここに書いてあったので、なるほどと思います。
上記のようにすんなり売れれば、賃貸に住んでも良いかな、って思います。
妻は友人もできて、このマンションに愛着があるようですが、私は別に便利で
住居費用が安く抑えられるのであれば、ここにはこだわりはありません。

さて、ＵＲのつくりは良いものかどうか。。あとロケーションも大事ですね。
なかなか比較は難しいと思いますが、私の印象としては最初から賃貸を想定した
マンションで、つくりのしっかりしたものを見たことがありません。友人宅などで。
といっても築１０年くらいのものばかりなので、最近は違うのかもしれませんね。

ちなみに今住んでいるところは分譲賃貸では実例で言うと３ＬＤＫ７６平米
約２０万円／月（管理費別）でした。

359 ：名無し不動さん：2007/08/13(月) 11:24:03 ID:???

>>358
ずいぶんと安いね。
埼玉？神奈川？

360 ：名無し不動さん：2007/08/13(月) 11:40:25 ID:???

葛飾区とかじゃないか？
亀有とかその辺。
その辺のＵＲは団地だからやめた方がいい。

361 ：名無し不動さん：2007/08/13(月) 12:17:34 ID:???

>358

そういう細かい損得を考える人は好きなように分譲買ったほうがいいんじゃないかな。
そういう人は買い替えによって資産増やすこともできるんだろうし。

賃貸のいいところはリスクがなくて、深く考えなくてもそのときそのときで適切な所に住めるってところにあると思う。

でも、賃貸不動産版のURスレに来て、分譲の良さを偉そうに語る人って、空気が読めない悲しい人だと思うよ。

362 ：名無し不動さん：2007/08/13(月) 12:39:25 ID:???

>>361
> でも、賃貸不動産版のURスレに来て、分譲の良さを偉そうに語る人
分譲の良さも語ってないし、偉そうでもないと思うけど…。なんかちょっと僻み電波を感じるな。

>>358
でも「つくりの良さ」なんてその人の重視してる要素に依るし（アプローチとか水回りとか防音とか玄関オートロックとか）
URと一口に言っても築年数や形態で大幅に差があるし、20万前後でも都内東と都内西じゃかなり変わって来るからね。
そんな漠然とした質問じゃ誰も的確な答えは出せないと思うよ。

363 ：名無し不動さん：2007/08/13(月) 12:51:10 ID:???

相談しながら自慢話する人っているよね。
本気でur検討するかはレスでわかりそう。
売って分譲買いましたとかだったら笑う。

364 ：名無し不動さん：2007/08/13(月) 13:03:22 ID:???

どこに価値観を求めるかだろうね。

同じ経済力でも賃貸派もいれば分譲派もいる。
通勤時間が2時間でも一戸建てがいいって人もいる。

URを選ぶ人は、割りと引越し好きが多いような気がする。

365 ：名無し不動さん：2007/08/13(月) 13:38:09 ID:???

その辺を突き詰めていくと、農耕民族+定住型と狩猟民族+遊牧型といった構図に似てくる。
まあ住民票制度のある日本にいる限り定住政策の檻から出られる民などいないのだがね。

366 ：名無し不動さん：2007/08/13(月) 14:00:28 ID:???

築５年以内のタワーで区を選べばまあ間違いないだろ

367 ：名無し不動さん：2007/08/13(月) 14:01:16 ID:???

タワー物件は作り自体がいい。

368 ：名無し不動さん：2007/08/13(月) 15:18:10 ID:???

タワー物件は民間が施工したのをurが買い上げて貸してるから質がいいんだよ。

369 ：名無し不動さん：2007/08/13(月) 17:01:01 ID:???

分譲か賃貸かで、わざわざ損得計算してる時点で貧乏くさいけど(笑)

370 ：名無し不動さん：2007/08/13(月) 18:28:02 ID:???

>>369
おまえと違って庶民の掲示板だからな

371 ：名無し不動さん：2007/08/13(月) 21:18:02 ID:FBMpT890

俺の父ちゃん893
俺の母ちゃん水商売

えーなんで差別されるんかなぁ。普通に暮らしてるけど。

372 ：名無し不動さん：2007/08/13(月) 22:10:13 ID:0udlFKpu

どうでもいいけど、水商売って芸能関係やアーティストも入るよね。

やくざだっていわゆる暴力団みたいなのは経済的には厳しいし
フロント企業・・いわゆる経済やくざくらいじゃないの？タワー入居
できるのは。そんなこといったら外銀マンだって証券マンだって経済
やくざとやってる事は同じじゃないか。なぁ？

だいたい住友系なんて財閥のくせに昼間から恫喝するような社員多くて
新卒には人気ないしｗ

373 ：名無し不動さん：2007/08/13(月) 22:24:57 ID:tLA1TqZF

>>368

価値観という意味では、マンションをローンで購入して、経年劣化に付き合っていくのは嫌だ、という感じです。
木造一戸建だと、経年劣化にも自分自身で自由にメンテして対応できるし、また、庭木を含め経年による味わいもでるけど、マンションはそうもいかない。
かといって、都心近辺で一戸建は非現実的。楽を覚えた身体に今更遠距離通勤には身体が堪えられず…
…というわけでURタワーです。

374 ：名無し不動さん：2007/08/13(月) 22:35:57 ID:???

つーか、あと20年もすれば団塊の世代がバタバタ死んでいくのだから、
それから家を買うことを購入することを考えても遅くないように思うな。
人口が減れば必然的に土地が余るんだから、安くなるでしょ。

375 ：名無し不動さん：2007/08/13(月) 22:50:16 ID:???

たった20年くらいで、あのゴキブリ世代が死ぬわけ無いっしょ
100まで生きて下の世代に介護させるのが大半だわな。

376 ：名無し不動さん：2007/08/14(火) 00:20:47 ID:Dxgf/NFs

某地方公務員なんですが、職員住宅が嫌で賃貸を考えているのですが、入居に際して審査とかあるのですか？

377 ：名無し不動さん：2007/08/14(火) 00:25:30 ID:???

死ぬまで官舎で飼われてろ！

378 ：名無し不動さん：2007/08/14(火) 00:29:26 ID:???

>>376
ちったあ調べれ税金泥棒
http://www.ur-net.go.jp/tebiki/a-license.html

379 ：名無し不動さん：2007/08/14(火) 00:48:52 ID:Dxgf/NFs

スミマセン

階級社会なんで、官舎での人間関係が嫌なもんで。
場所も良いし、安いんですが。

380 ：名無し不動さん：2007/08/14(火) 00:57:13 ID:???

>>368
どの物件も施工は民間ですが

381 ：名無し不動さん：2007/08/14(火) 10:54:04 ID:???

>>376
仮に審査あっても公務員なら関係ないやん。

382 ：名無し不動さん：2007/08/14(火) 11:27:48 ID:???

>>276
昔は自殺が流行ったみたいだけど今はめったにないよ。
※自殺よりも孤独死が多く年に10件近く亡くなっているらしい。
他には禁止のはずの犬を堂々と飼ってる人を多数見うける。
最初は住人の平均年齢がやたら高いので戸惑うかもしれません。
たぶん救急車は団地に毎日出動してると思います。

383 ：名無し不動さん：2007/08/14(火) 13:50:38 ID:???

特別募集住宅でほぼ毎月出てくる大島・豊島・高島平などは別に自殺の名所なのではなく独居老人が多いから

384 ：名無し不動さん：2007/08/14(火) 18:36:31 ID:???

高島平、かつては飛び降り自殺の名所で、今は孤独死の名所ってわけか

385 ：名無し不動さん：2007/08/14(火) 19:14:01 ID:???

西の高島平、東の常盤平か？

386 ：名無し不動さん：2007/08/14(火) 22:04:38 ID:???

犬ごろしの方法を教えてください

387 ：名無し不動さん：2007/08/14(火) 22:11:11 ID:???

高島平なんて１万も戸数あるから必然的に孤独死も多くなる

388 ：名無し不動さん：2007/08/14(火) 22:11:47 ID:???

>>386
毒エサを玄関ポストに投げ込む

389 ：名無し不動さん：2007/08/14(火) 22:39:12 ID:P6XUAS0P

玄関ポストがある物件ってあるんですか？
先週末内覧した物件には、ありませんでした。

390 ：名無し不動さん：2007/08/14(火) 23:18:48 ID:???

元高島平団地住民が来ましたよ
当時は、新聞などで大々的に報道されたので自殺志願者が集まって来ていただけ
住民の自殺は、知る限り1件も無い
自殺が100件超えた辺りで３階以上の廊下には飛び降り防止のフェンスが付いて打ち止め

391 ：名無し不動さん：2007/08/15(水) 02:28:42 ID:???

国会で出てる予算税持ちのゴースト団地民間委託ってどう思うよ？
俺は賛成。古くからの住民（年配とか）の気持ちもわかるが
いかんせんお役所仕事でいかんせん対応が民間では考えられない程遅い。有り得ない。
いい加減赤字を税負担で賄ってる状況だし
そういう団地は切っていんじゃね？

392 ：名無し不動さん：2007/08/15(水) 07:43:43 ID:???

>>389
うちはあるよ。
もっとも建物入り口のポストに郵便物は入るんで、玄関のポストにはチラシ類しか入らないけど。

393 ：名無し不動さん：2007/08/15(水) 09:33:31 ID:???

新聞はﾄﾞｱPだよな？自身が前に配達やってたとき、エレベなしの都営でさえ集合P不可だった。

394 ：名無し不動さん：2007/08/15(水) 12:09:16 ID:zCOIFJ6d

うちは旦那がテレビ局勤務で夜遅いので、近くのＵＲに引越ししました。
確かにＵＲって聞くと、初めは住民レベルが低いのかな？という不安はあったものの
実際に住んでみると近場に勤務されてる新婚さんが多くてびっくりしました。
内装は賃料の割に･･･な感じですが、これからお金貯める事考えたら民間で賃貸は
もう考えられません。お金もったいないのでｗ
都心のＵＲって相当便利な場所にありますしね。
今では朝、いい部屋がないかチェックしに行く事が楽しくて楽しくて。

395 ：名無し不動さん：2007/08/15(水) 12:25:31 ID:+OzJJHY9

犬ころし。響きが怖い。
他のURに住んでる知人が上層階段に対して異常な執着心を抱いてる。ﾍﾞﾗﾝﾀﾞから声聞いたり。友達もいないみたいだからやることがないからかな。心配。騒音てやっぱ精神疾患になるんだね？

396 ：名無し不動さん：2007/08/15(水) 12:35:53 ID:???

隣の棟だけど新築で入居したのに
隣人が基地外ババアがで毎日喚くわ、
ドアを蹴ったりして警察沙汰。
周り３件は半年で退去していったよ。
抽選倍率が高かったのに、可哀想にな。
新築建替は前住人がいるから
気をつけた方がいい。

397 ：名無し不動さん：2007/08/15(水) 13:30:43 ID:???

>>394
ＵＲって、民間の賃料より高くありませんか？

398 ：名無し不動さん：2007/08/15(水) 13:38:27 ID:???

>>396
これは運だね。分譲でなかっただけラッキーだったと思うしかない。
>>397
情報誌に載ってるやつで比較するとそうかもしれないけど民間の格安物件って必ず変な
条件がついていたり実は最初からなかった物件だったりそんなんばっか。あと退去時に
民間だとものすごくヤな思いするケースが多い。

399 ：名無し不動さん：2007/08/15(水) 13:52:20 ID:???

394じゃないけど…
タワー物件に関しては民間よりも安いと思う。
タワー以外は高いと思う。

400 ：名無し不動さん：2007/08/15(水) 14:05:11 ID:???

>>398
そうそう、割高と悪名高いLPガス(基本料だけで高い)、原状回復(つーか次の入居者確保の為のリフォーム代)、同棲禁止子供不可、車庫証明発行手数料、加えて壁が激薄避妊具。

401 ：名無し不動さん：2007/08/15(水) 14:08:21 ID:???

>>399
うちも築浅タワーだけど設備に関してはいうことないわ。安普請だの何のいうひとがいたけど
この家賃で同等設備の民間物件があったら紹介してもらいたいくらい。

402 ：名無し不動さん：2007/08/15(水) 17:59:47 ID:FI7FykXg

>>401

うちは品川区内タワー民です。
内装や設備について、うちも全然不満無いです。
逆に、賃貸にしては、すごくお洒落な造りだし、収納も多くて（ウォークイン）、部屋の間仕切りは取り外しができるし暮らしやすいです。
ただ、家賃は周囲の民間賃貸に比べて高いと思う。

403 ：名無し不動さん：2007/08/15(水) 18:13:21 ID:???

URより安い民間賃貸のタワーあるなら教えて。

404 ：名無し不動さん：2007/08/15(水) 18:45:25 ID:???

URのタワー物件って同じ物件でもお得感がある部屋とそうじゃない部屋の差が結構激しい。

405 ：名無し不動さん：2007/08/15(水) 18:47:01 ID:???

タワーあれは安いほうだろ
ただ民間より不便なのは確保が大変なことかな
住み始めたら楽だけどこの場所がいいっていう希望がある場合中々空き部屋ができない

406 ：名無し不動さん：2007/08/15(水) 19:03:12 ID:???

>>403

そういう議論はナンセンス。
民間のタワマンは、中所得者向けの分譲以外、特に賃貸は高級指向になっている。
家賃100万なんかザラだけど、造りが全然違うから比較にならない。

407 ：名無し不動さん：2007/08/15(水) 19:13:39 ID:???

402が「家賃は周囲の民間賃貸に比べて高いと思う。」
と言っているんだから、安いところを教えてくれ。
内装がどうのこうのはどーでもいい。

408 ：名無し不動さん：2007/08/15(水) 19:22:24 ID:???

保証人がなあ
あれさえなければ

409 ：名無し不動さん：2007/08/15(水) 19:28:10 ID:???

何か問題あったっけ？

410 ：名無し不動さん：2007/08/15(水) 20:39:02 ID:???

この前、激安タワー見つけた。
品川駅そばの都営アパートという名のタワー。
あそこ住んでる奴ふざけんな。

411 ：名無し不動さん：2007/08/15(水) 20:51:26 ID:???

都営ほどじゃないけど、URも税金が投入されているお得な物件に住むという、一種の特権階級気分を味わえるのは良いと思う。
都営と勘違いされて差別受けることも多いけど関係ないね。

412 ：名無し不動さん：2007/08/15(水) 21:19:52 ID:???

お得かぁ？？

413 ：名無し不動さん：2007/08/15(水) 21:51:59 ID:???

お得だね。
広さで比較するとやっぱ民間より安いし。
23区内のお手頃家賃のタワーを探すと結局URに行き着くんだよね。
中～低層階なら10万未満の家賃のところも結構あるしね。
貧乏だけどタワーに住みたいから助かる。

414 ：名無し不動さん：2007/08/15(水) 21:59:50 ID:bHbJ0tpI

単身者可の物件を一人で契約して同棲しちゃおうと思うんだけど、
ばれるとうるさいかな？

415 ：名無し不動さん：2007/08/15(水) 22:34:59 ID:???

契約違反だと思うよ。何かあったら契約違反で契約解除になっても文句は言えんのでは。

416 ：名無し不動さん：2007/08/15(水) 22:42:07 ID:???

犬猫なんかはちくるやついるけど人間は都心の新築物件なんかなら
誰もちくることはないと思われ。ただ古い団地なんかはわからん。

417 ：名無し不動さん：2007/08/15(水) 22:46:32 ID:bHbJ0tpI

>>415
やっぱりそうですよね…。
でもばれるかな？
それとも腹をくくって「内縁」の親族で申し込んだ方がいいのかな。
「婚約者」にすると、６か月以内の結婚予定日を書いた書類を
出さなければいけないとのこと。
結婚を決める前にお試し同棲生活をしてみたいだけなので、
今はまだ結婚予定日なんて決められないし…。
まあ、そんな事情で長くは住まないかもしれないので、
礼金、手数料なしのURになおさら住みたいのだけれど…。

418 ：名無し不動さん：2007/08/15(水) 22:49:21 ID:bHbJ0tpI

>>416
新築とまではいかないけど、
そこそこ新しい都心のタワー物件探してます。
まあ正直なところ、隣近所には単身者契約か夫婦で申し込んだのかは
わからないんじゃないかと思ってますが。

419 ：名無し不動さん：2007/08/15(水) 22:51:49 ID:???

別にばれないんじゃない？
最初から同棲してれば、近所の人からも夫婦か兄妹等の同居人だと思われるだろうから疑われないと思うし。
腰を落ち着けて深く近所付き合いする訳でもないだろうし、深く考える必要ないと思うけど。

420 ：名無し不動さん：2007/08/15(水) 22:54:57 ID:???

単身者可というのは単身者可なのであって、単身者のみ可、ではないから、
べつに他人と２人で住むのがまずいわけじゃないぞ。

421 ：名無し不動さん：2007/08/15(水) 22:55:41 ID:???

>>418
ヴァンガードタワーならまだあいてるよ。
サイトで埋まってるところも現地案内所いけば実はあいてたりするから問い合わせてみれば？

422 ：名無し不動さん：2007/08/15(水) 23:07:50 ID:bHbJ0tpI

414,417,418です。
皆さん優しいなあ。
もっと怒られるかと思った…。
ほんとありがとうございます。

>>419
今まで一軒家と単身者用マンションしか住んだことかがなくて、
団地生活というものが全く想像がつかず、ちょっとびびってました…。
あんまり考えすぎなくてもいいのかな…。

>>420
同居人０で申し込んだのに、実は２人で住んでるというのが契約違反なのかなと…。
でもシェアリング可物件だと極端に数が少なくなるし、
いろいろ考え込んでおりました。

>>421
ヴァンガードいいですよね。
でもちょっと通勤に不便なのと、駅から遠いのとであきらめました。
いいかなと思ってたリガーレは高すぎて住めん…(T T)。

そんなこんなで、新築じゃないタワー物件とあいなりました。
来週末、内覧に行ってきます！

みなさん、ありがとね！

423 ：天誅を！：2007/08/15(水) 23:09:29 ID:???

犯罪予告しちゃったアホな人↓
http://hobby9.2ch.net/test/read.cgi/watch/1176475198/85-86

424 ：名無し不動さん：2007/08/15(水) 23:48:10 ID:???

>>413

煽るつもりは無いのですが、低層階に住むならわざわざタワーに住む意味なさそう。
それこそ小規模のURの方が落ち着きそうなものだけど。
私は、20階以上に住んでこそのタワーだと感じているのですが（景色などの点で）。

425 ：名無し不動さん：2007/08/15(水) 23:53:17 ID:???

>>424
これはその通り。開放感がまるで違う。
低層階はもっと家賃を下げないと割に合わない気がします。

426 ：名無し不動さん：2007/08/16(木) 00:06:35 ID:???

URタワーの低層階はホント割が合わないよね。
高層階との家賃差もほとんどないし。

427 ：名無し不動さん：2007/08/16(木) 00:08:49 ID:???

>>424
別に中～低層階でいいんですよ。
高層階とか景色とか関係なしに、個人的にタワーが好きなだけなので。
単なる貧乏人の見栄のようなもので、安くタワー物件に住めればいいんです。
5階建て団地の最上階と、高層タワーの5階だったら後者を選ぶというだけ。
民間も探したけどタワーでURより安いところは無いんだよね。

428 ：名無し不動さん：2007/08/16(木) 00:13:52 ID:???

>>427

しかし、低層とはいえ家賃10万未満の部屋なんかある？
それって郊外のタワーじゃないの？都心近郊では無いと思うけど。
家賃20万がデフォの感じだけどなあ…うちのタワーだと。

429 ：名無し不動さん：2007/08/16(木) 00:15:23 ID:???

高層階なんてエレベーターの待ち長くて面倒

430 ：名無し不動さん：2007/08/16(木) 00:22:44 ID:???

>>429

どこのタワーにお住まいですか？
うちは30階近いフロアだけど、エレベーター待ちしたこと殆どない。
それにエレベーター速度早いし。

431 ：名無し不動さん：2007/08/16(木) 00:23:23 ID:???

都心で20階以上の部屋で10万以下は
晴海アイランドトリトンスクエアビュープラザの1Kくらい？

432 ：名無し不動さん：2007/08/16(木) 00:27:25 ID:???

>>428
23区内で1K、１DKならそこそこあるよ。床面積は結構広い。
http://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/20_6240.html
http://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/20_4440.html
http://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/20_4420.html
http://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/20_4790.html

都心物件なら10万台になっちゃうけどね。
http://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/20_6410.html
http://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/20_6340.html

433 ：名無し不動さん：2007/08/16(木) 01:03:52 ID:???

>>427
うちも最初は低層階にするつもりだったんですがコストパフォーマンスを考えたら家賃が少し高く
なっても上をとった方が得だったので高層階にしました。設備等は同じなのですがタワー物件の
場合、どうしても近くに同じような高層ビルがあったりするので低層階だと圧迫感があるんです。
>>429
タワーの方がエレベーターは快適だよ。

434 ：名無し不動さん：2007/08/16(木) 02:30:14 ID:TInYOkgN

URってちょっとだけ民間より家賃が高いってだけでお高くしてるやつがおおい。
DQNがいて～とか。

民間の家賃更新等を考えてもそんな大差ないのに、むしろ保証人がいらないから一般的に嫌われてる職の方がいてもおかしくないのに叩く。お門違いなんだよ、うちの真下のばばぁ！

435 ：名無し不動さん：2007/08/16(木) 03:17:00 ID:???

入居時にドキュン保険ってのがあったら絶対に入る。
こればっかりはもうどうしようもないからな

436 ：名無し不動さん：2007/08/16(木) 06:53:18 ID:???

>>432
あー、ちょっと目からウロコだ。
別に自分はﾀﾜｰｽｷｰではないのですが、確かにこういうところに
ちょっと住んでみるのもおもしろかもしれませんね。
このリストはとっておこう・・・。thx

437 ：名無し不動さん：2007/08/16(木) 08:46:48 ID:???

南千住は近くにショッピングモールがあって便利か？
南千住は南の方の明治通りを越える頃から別世界。
人によっては嫌がるか？

吾妻橋はウンコビルの隣ｗ
買い物は浅草か？

小松島は買い物は川を越えたダイエー？
中洲だから地盤はユルユルか？
地盤に関しては上記の2件も隅田川の側だから同じ？

トリトンと台場は知らない。
イメージ的には台場は不便そう。

一人暮らしには向いてないが光が丘のタワーの25階か30階の最上階の2DKの部屋が15万円前後だった気がする？
光が丘の辺りの地盤はしっかりしてたはず。
買い物は便利。

438 ：名無し不動さん：2007/08/16(木) 09:33:18 ID:???

>>432情報ありがとう面白いね。

>>437光が丘かぁ…遠くて暑くて選考外だわ。

439 ：名無し不動さん：2007/08/16(木) 09:35:47 ID:???

>>437

よく分からないが、URタワーは庶民でも地下が高い都心に住めるから美味しいんだというのが自分の考え。
銀座も東京も品川も新宿も、どこでも30分以内で出られるとか。
光が丘なんて、わざわざ郊外に住んでまでタワー？という感じ。
練馬に住むなら、一戸建でしょ。

440 ：名無し不動さん：2007/08/16(木) 10:12:40 ID:???

郊外タワーは都心タワーと違って視界が広くて気持ちいいよ。

441 ：名無し不動さん：2007/08/16(木) 14:18:47 ID:PEA8Glrt

タワーマンションの利点は共用部や外観がいいという点だよね。
それに駅近くて立地がよければいうことなし。

ただURの場合は外観のよさ、立地、広さ、値段がお得であればいいん
じゃないの？民間と違って共用部の利点とかないよね。
展望ラウンジがあるわけでもないし。

郊外に行くなら低層で庭付きのほうがいいと思う。４-５階建ての
ほうがいいと思うよ。光が丘みたいなところだとね。
庭や公園がないとちょっと・・

まあ安さをとるならそれもありかもしれないけどね。

442 ：名無し不動さん：2007/08/16(木) 15:28:32 ID:???

聖蹟桜ヶ丘ビュータワーがいいよ。

分譲仕様って言っていたよ。

443 ：名無し不動さん：2007/08/16(木) 16:10:22 ID:???

>>441
展望ラウンジはなくてもタワーに屋上庭園みたいなのはあった気がする

444 ：名無し不動さん：2007/08/16(木) 16:17:46 ID:???

屋上庭園があるのはアートヴィレッジ大崎ビュータワーくらいじゃね？

445 ：名無し不動さん：2007/08/16(木) 16:31:32 ID:???

>>444

アートビレッジはなあ…。
立地がなあ……。

446 ：名無し不動さん：2007/08/16(木) 17:10:58 ID:???

大崎は場所がアレだな。
３年後くらいにはよくなってんだろうけど開発中のところだし

447 ：名無し不動さん：2007/08/16(木) 17:15:00 ID:???

大崎って場所悪いか？
品川のすぐ近くだし悪くなくね？

448 ：名無し不動さん：2007/08/16(木) 17:18:32 ID:???

>>447
両隣りの駅が便利だから妙に浮いて感じるんだよね。
周囲は工事だらけだし

449 ：名無し不動さん：2007/08/16(木) 17:24:24 ID:???

そういうことか
両隣って品川と大崎？大井町？
まあよくわからんが意味はわかった

450 ：名無し不動さん：2007/08/16(木) 17:43:19 ID:???

>>447

もろ線路沿い。
駅からちょっと歩くし。

451 ：名無し不動さん：2007/08/16(木) 18:06:18 ID:???

電車の音がうるさいってことね
品川区のタワー物件ならシーサイドビュータワーかな、でもあれはモノレールの線路沿いだし・・・

452 ：名無し不動さん：2007/08/16(木) 18:19:01 ID:???

>>451

シーサイドは金かかるよ。
りんかい線運賃馬鹿みたいに高いから。
貧乏人が見栄はるのには向いてない。

453 ：名無し不動さん：2007/08/16(木) 18:46:30 ID:???

じゃあジェイタワーとか大崎のタワーとか・・・

454 ：名無し不動さん：2007/08/16(木) 19:35:47 ID:???

コミケには近いけどね。

455 ：名無し不動さん：2007/08/16(木) 19:39:27 ID:???

良くねえｗｗｗｗｗｗ

456 ：名無し不動さん：2007/08/16(木) 19:39:59 ID:???

あ、高層階なら人間観察のし甲斐がありそうでいいな

457 ：名無し不動さん：2007/08/16(木) 20:03:05 ID:???

>>454
コミケなら豊洲住むだろｗ

458 ：名無し不動さん：2007/08/16(木) 20:05:11 ID:???

シーリアなら家からコスプレして行けそうｗ

459 ：名無し不動さん：2007/08/16(木) 20:59:04 ID:???

>>414
俺は、断固反対じゃ～！！！！

って、414の彼女の父親は思っているだろう。

460 ：名無し不動さん：2007/08/16(木) 21:07:18 ID:PEA8Glrt

一人暮らしなんだけど個人的には階数は気にしないので４０平米ほどで
１６万以下で都心のURに住みたい。もちろん築浅　タワー物件ならいい。

それ以上値段が高くなるなら民間タワー物件のほうがいい。
１６万以上払うならたとえ２０万の家賃だとしても民間タワーの
ほうがゴージャス感・設備・サービスともに価格に見合うものがついて
くる。

正直敷金礼金の点ではURは魅力的なんだけど、２０万近い家賃を出して
まで・・という気にはちょっとなれないな。

461 ：名無し不動さん：2007/08/16(木) 21:16:32 ID:???

16万で40平米くらいの広さなら芝浦アイランドエアタワーがいいな。
駅から遠いけど民間だしURよりは良さそう。

462 ：名無し不動さん：2007/08/16(木) 21:26:16 ID:???

ふつう民間だと入居時に、当月の日割り家賃＋翌月家賃を払うけど、
URは当月の日割り家賃だけでOKという解釈で合ってるかな？
仮に家賃6万（共益費は無視）の物件に9月30日から入居するとしたら、
入居費用は6万x3（敷金）＋2千(日割り1日分）=18.2万、
翌月の家賃は、翌月末あたりに引き落とし（または振込み）って感じで。
そもそもURはその月に翌月の家賃を払うんじゃなく、当月の家賃を払う仕組みなのかね。
これなら入居費用も抑えられるし、助かるんだけど。

463 ：名無し不動さん：2007/08/16(木) 21:44:07 ID:???

つーか、、広くなくていいから10万円以下の物件作れよ・・・！！！

464 ：名無し不動さん：2007/08/16(木) 21:47:28 ID:???

それじゃ都営じゃん

465 ：名無し不動さん：2007/08/16(木) 22:02:26 ID:???

単身者に40m2もいらねーよ

466 ：名無し不動さん：2007/08/16(木) 22:04:03 ID:???

俺としてはもっと建物増やしてくれってかんじだな
希望の地域に中々住めない
２LDK以上のタワー増やしてね
都内で

467 ：名無し不動さん：2007/08/16(木) 22:09:05 ID:???

もうさ、合併すればいいじゃん。⇒ＪＫＫＵＲみたいな名前で。
ＫＤＤＩとかＳＭＢＣとかあるんだから、時代に沿ってるだろ？
全物件、家賃10万円未満(10万円を超える分は税で穴埋め）、
保証人なし、礼金なし、手数料なし、家族構成制限なし！

超優良賃貸業者として日本を席巻できるぞ！

468 ：名無し不動さん：2007/08/16(木) 22:13:02 ID:???

全物件、家賃10万円未満(10万円を超える分は税で穴埋め）、

これどういう意味？
都心でも広くても１０万以下？
ありえんだろ

469 ：名無し不動さん：2007/08/16(木) 22:17:03 ID:???

都心タワーで広くて10万以下の物件は赤坂衆議院宿舎。

470 ：名無し不動さん：2007/08/16(木) 22:17:57 ID:???

>>463
田町駅前にどうぞ

471 ：名無し不動さん：2007/08/16(木) 22:36:44 ID:???

>>468
本来の家賃が18万円だとすると、入居者負担は10万円で頭打ちして、
残り8万は公金でまかなってくれるといいなってこと。

>>470
あんなもん、人間の住む所じゃねぇ！

472 ：名無し不動さん：2007/08/16(木) 22:45:42 ID:???

再開発とかで、線路沿いのところが多いけれど、
やっぱり電車の音が気になるのかな？

473 ：名無し不動さん：2007/08/16(木) 22:48:35 ID:???

JR沿いは深夜の貨物がゆっくり通りやがるんだよな

474 ：名無し不動さん：2007/08/16(木) 23:08:36 ID:???

一人貧乏人が沸いててうざい。
物事の適正価格を把握できない人間は田舎にひっこんでろ！

475 ：名無し不動さん：2007/08/16(木) 23:09:47 ID:???

線路沿いは夜中といえど走る時間は決まってるし
リズムがあるからじき慣れる

少なくとも幹線道路（高速含む）沿いよりは１万倍マシ（排気ガスは別にしても）

476 ：名無し不動さん：2007/08/16(木) 23:12:22 ID:???

>>471

公金？
キミ税金払ってないの？
納税者としては、税金の無駄遣い勘弁です。

だいたい、
貧乏で家賃を支払えないなら都心に住む必要なし。
足立か葛飾で地道に生活しなさい。

正直、広尾の都営など取り壊して欲しいね。
地価が高い場所に、何で血税で生活保護を住まわせる必要ある？

477 ：名無し不動さん：2007/08/16(木) 23:35:53 ID:???

確かに都心の都営はおかしいね。
生活保護世帯が物価の高い都心に住む必要無いよ。
郊外の都営に入ったほうが物価が安いから本人達にも良い。

都心の都営は都心部に勤務する世帯の都民住宅か公社住宅に変換するべき。
都民住宅、世帯じゃないと入れないのは良いよね。
URも高齢者・障害者以外は単身者の入居禁止にして欲しい。

478 ：名無し不動さん：2007/08/17(金) 00:13:26 ID:OGlUXe9q

ビュータワー駒込が大量に売れ残ってるけどなんで？

479 ：名無し不動さん：2007/08/17(金) 00:33:50 ID:YAYnNfC7

まさしくURの線路沿いに住んでます。
線路まで約20m。しかも向かい側はマンションなので音が増幅されて響きます。
音は慣れますが、やはり窓を開けているとうるさいです。
たとえ2階の窓であっても一つでもあいていると
電車が通る時は会話が聞き取りにくくなります。
あと振動がバカにできません。
購入前には色々な道具を使って
大丈夫と確信して購入に踏み切ったのですが、
寝ている時には少し響きます。

480 ：名無し不動さん：2007/08/17(金) 05:17:45 ID:/c96G416

都営は連帯保証人を要求する時点で終わっている。
単身者不可なのも時代錯誤。
公社も同じ。
公社・公営は全部URに移管すべき。

481 ：名無し不動さん：2007/08/17(金) 07:59:52 ID:???

というかマンション全て保証人不要礼金不要にすべきだろ
あんな悪しき慣習は

482 ：名無し不動さん：2007/08/17(金) 08:03:06 ID:???

駒込は知らないけど、売れ残りの多いところは893が多いって噂をよく聞く。
他にも騒音おばさんみたいなのがいて、
そのフロアの半分以上が出ていったって話も聞いたことが…

483 ：名無し不動さん：2007/08/17(金) 08:59:24 ID:???

駒込って家賃高いんでないの？
よく知らないけど。
この格差社会のご時世に、共働きでも家賃20万、30万毎月ホイホイ払える世帯なんか全世帯の1割なさそう。

484 ：名無し不動さん：2007/08/17(金) 09:01:57 ID:???

>>479

うちなんか、雲が低く垂れ込めてる日には、
羽田を離発着する飛行機の離着陸音が全部聞こえるよ（笑）。
うちは飛行機好き（なので見える場所を選んだ）だからいいけど、嫌いな人には大変かも。
＠品川区

485 ：名無し不動さん：2007/08/17(金) 09:45:35 ID:???

>>478
駒込って８９３の巣じゃなかったっけ？

昔有名だった吾妻橋はいなくなって平穏なんだけど、
自治体がちょーｳｾﾞｰw

486 ：名無し不動さん：2007/08/17(金) 09:50:49 ID:urTfdBBM

タワーの上の方は893家さんが多いらしいから
ちゃんと調べた方がいいぞ。

ここで貧民ｳｾﾞｰだの、単身者ｳｾﾞｰだの言ってる香具師は
それに近いDQNばっかり。
そいつらが話題にしてる物件はとくに調べた方がいい。

ｵﾚはもう都心タワーは満喫して地震の怖さを知ったから、
タワーはしばらくいいや・・w

487 ：名無し不動さん：2007/08/17(金) 10:32:50 ID:???

>>486

都心に税金補助で10万未満で住まわせろ、というほうが、いわゆるヤクザ的だと思うけど、どうかな？
所得を虚偽申告して都営に入り、ベンツ乗り回す輩と同じ根性に私は思いますが。

市場経済では、サービスの提供を受ければ相応の対価を支払って当然なのでは？
しかもＵＲは低所得層の生活扶助目的でやっているわけではない。
応分な費用負担すらせず、過大なサービスを求めようとする人間がまともかね…？

488 ：名無し不動さん：2007/08/17(金) 11:24:11 ID:???

型落ちした中古のベンツくらいなら低所得者でも買えるだろ。

URは今のまま。
都心の都営や区営は民間に売却。
これでいいんじゃね？

489 ：名無し不動さん：2007/08/17(金) 11:34:07 ID:hyj3x3bz

そのビュータワーの内容知らないからなんともいえないけど、８９３って
普段は平穏にしていると思うんだけど・・違うの？もし違ったらそれは
８９３として恥ずかしいんじゃないの？同級生が８９３なんだけどそんな
DQNなふるまいはしないから。まあ抗争などに巻き込まれたら嫌だけどね。

芝浦アイランドやツインパークスなど話題性のある新築＆築浅民間物件は
まず低予算の物件なんてUR以上に空かないし借りられませんから。
ほんとにあるの？って感じで。
民間考えると、４０平米クラスじゃ２０万以上の家賃は覚悟。
安くても１８，９万円台が出たらラッキーって感じ。

敷金礼金考えても、URの同価格帯を狙ってる人が手が出る物件ではない。

490 ：名無し不動さん：2007/08/17(金) 11:40:22 ID:hyj3x3bz

上のほうに単身者をしめだしたいという意見があったけど、私と
しては都心物件からファミリーをしめだしたいよ。
私は「子有ファミリー」は超都心にいる必要ないと思うしそのぶん
補助出してあげればいいのにって思う。失礼ながら高い家賃払って
ガキが騒ぐんじゃ総合的な住環境が崩れるんだよね。ガキは庭の
あるところで育てたほうがいいと思うし。タワーはやめろ。
都営もそうなんだけど。都心物件を金のある人に貸すことでそのお金で救うという方法。

で、もうひとつ思ったのが子供の居ない夫婦？これを優遇する必要
はまったくないと思うんだよね。小梨世帯と単身者が区別されるのは
おかしい。

都心の都営は小学校維持対策というのもあるでしょ。あれはファミリー
優遇で、単身者は入れないから。地元の金持ちがもっと地区を愛し
地区の学校に通えば都営なんか都心から撲滅できるのに。

491 ：名無し不動さん：2007/08/17(金) 11:49:28 ID:???

子持ちこそ金がかかるので都心でいい仕事探すとか、子育てに時間がかかるし疲れるので都心で通勤時間短縮とか

492 ：名無し不動さん：2007/08/17(金) 12:04:03 ID:hyj3x3bz

>>491　世田谷区とか豊島区　板橋区　大田区　中野区　◎◎市あたりで
いいと思うんだよね。子有は。それで子供１人いれば家賃減額1万とか
2人いれば減額4万・優先入居とかしてあげたらいいじゃん。

で敷地内には庭も公園も設けて。そのぶん両親そろってるなら専業して
欲しいね。なんか誰もが共働きって子供が哀れだよ。まあ都営入居者は
共働きすべきだと思うけど。もちろん片親の子は哀れだとは思わない。
一生懸命親が働いてきてくれてるんだから。

ただ都会の無駄に共働き率の多さをみると不憫に感じる。
結局住居とか教育産業に踊らされて金が必要以上にいるからいけないん
でしょ？パパの安月給だけでも贅沢を望まなければちゃんとできるよう
な環境って大事だと思うけど・・

493 ：名無し不動さん：2007/08/17(金) 12:08:48 ID:???

芝浦アイランドは37平米で13万5千円(3F)～15万7千円(25F)の部屋があったよ。
今建てている賃貸棟の家賃設定がどうなるのか楽しみ。

494 ：名無し不動さん：2007/08/17(金) 12:12:11 ID:???

>>492
住居はともかく教育には金かけないと難しいぞ
下手な学校へ→不良化、馬鹿、ものを知らない大人に
勉強に金かけない→落ちこぼれ

まあ俺の意見として子供が不幸になるし嫁や子供を充分に養えないような経済力の奴は結婚する資格ないと思うが

495 ：名無し不動さん：2007/08/17(金) 12:39:15 ID:???

>>487
ｺｲﾂがちょー笑えるwﾌﾟｯ

496 ：名無し不動さん：2007/08/17(金) 12:55:22 ID:hyj3x3bz

>>493　そんな安い部屋普通に空かないし新築時はURと同じく高倍率の
抽選だからコネでもない限り無理。っずーっとウオッチしてるが18万
以上の部屋しか空かない。アクティが空かないのと一緒。
新しい賃貸棟も同じような価格設定だろうけどそういった手ごろな価格帯
はほんの少ししかないし高倍率抽選空室なしになる予定。

結局アイランド新タワー入居しようと思ったら20万くらいの部屋になる
こと想定しないと無理。

497 ：名無し不動さん：2007/08/17(金) 12:59:35 ID:???

>>496
芝浦って抽選だっけ？
予約開始からしばらくはガラガラだったのに。

498 ：名無し不動さん：2007/08/17(金) 13:01:42 ID:???

家賃安い部屋だって空くんだけど、すぐとられちゃうんだよ。
毎日機構に電話しないと。

499 ：名無し不動さん：2007/08/17(金) 13:06:16 ID:hyj3x3bz

>>494　うーんはっきりいって東京って私立信仰が強いけど
地方の公立以下の私立をありがたがって受験している姿には
疑問に思う。だいたい共働きとか教育費キチキチな時点で終わって
つっていうか。なんでみんなで公立通って国立大学目指さないの？

正直いって普通にやって国立大学入学できないなら中途半端な
私立大学行くために金かけても意味ないと思うんだけど。もっと
いってしまえば民間企業にいくために東大行くのも意味わかんない。
逆に金餅の家庭なら別に学校なんてどこでもいいし大学もどこでも
困らないいだろう。

どうして普通に公立行ってバカなら商業高校で資格でも取るとか
多少やる気あるなら都立から国立大学医学部とか目指す事考え
ないかな？

それでじゅうぶんだと思う。それに東京は塾産業に恵まれてるし。
だいたいリーマン世帯ばっかの私立なんてセレブでもなんでもない
し環境も公立と変わらないだろう。優秀児がいないだけ公立以下
に感じるんだけど・・

教育に金がかかるという理屈がまったく理解できない・・
もちろん一般大学（国立理系　私立文系）の学費が用意できない
レベルなら可哀想って思うけど。それは行政の問題だよね。
子供一人の大学費用くらい稼げる世の中にするのは行政の責任
でもあると思う。でも奨学金とかあるよね？

500 ：名無し不動さん：2007/08/17(金) 13:13:07 ID:hyj3x3bz

大学に入学して感じた事だけど、東京出身の子は全般的に
英語の発音がいい。（私立は英語に力を入れているからか？）
しかし教養文化レベルが低く頭もあまりよくない。
当然基礎学力もあまりなく、とにかく物を知らない。
自分より高偏差値大学の人に対してもそれは思った。

結局受験だけ突破するための方法ばかり身につけてる子が多く
なって大学入学者全体のレベルを落としているよね。
なのに自分たちは偏差値とか通ってる学校で頭いいと思い込んでる。
ちゃんちゃらおかしな東京。

上京者の地方出身の人のほうが教養・文化レベルも高いし頭もいい。
もっといってしまえば一番頭がいいのは東京にいる関西人。
彼らは勉強もできるし頭も切れる人だらけ。
さすが自信があるから都会の関西（笑）を捨てて進出してくるだけ
あると思った。

話がずれてすまない。

とにかく東京の子および東京の教育に対する考え方は何か間違って
いる。自分だけ負けになりたくがないためにうわべだけ飾ればいい
という中身のない教育文化。精神的成長もない。レベル低い。

501 ：名無し不動さん：2007/08/17(金) 13:17:05 ID:???

>>492

東京でこの価値観に違和感ある。
高所得高学歴夫婦であればあるほど、教育に力入れますよ。金もかける。
野山遊び回って、ただ公立通って…なんて先行きを考えると寒気がします。
都心タワーに住むファミリーは、国立私立の小中に子供入れてますよ…。
だから、都心住まいの方が、子供の通学負担も減るしね。

502 ：名無し不動さん：2007/08/17(金) 13:24:33 ID:???

ここは教育議論板ではありませんよ

ほかでやってくれや

503 ：名無し不動さん：2007/08/17(金) 14:03:03 ID:hyj3x3bz

>>501　ええと私の感覚からしてみたら都内の一流私立に通うお子様は
当然徒歩圏内の分譲マンション（億ション）か相続した庭付きの広い
戸建てにお住まいなことがふさわしいと思うんですね。UR都心タワーは単身者および小梨の共働き家庭でそれなりに稼いで
いるが倹約目的の方にふさわしいかと。転勤や転職等にも柔軟に対応
できますし。

国立ははっきりいって本来近隣の一般の子供が通うところで何も特別
な学校ではありません。だからこれをわざわざ狙うというのもちょっと。

だいたい高所得高学歴夫妻なら早期教育や私立入学が目的なんてたんなる
育児放棄と自分が仕事したいがためのエゴでは？ちょっと子育てする資格
と資質があるのかなって疑問に思います。

言っちゃ悪いけど私立小学校なんてのは暇な主婦がアレコレ子供や学校の
世話焼いてやるための「失われた昔ながらの公立」風情を残している学校
でしょ。もういまや公立のPTAは誰も協力してくれないからｗ
少子化で名門私立も程度が下がってきているんだろうけど、母親が労働
しているなんて家の子受け入れるなんてちょっと・・ｗ

こうやって子育てに自信のない家庭ばかりが増えるから公立も崩壊する
し私立もレベルダウンしていやな世の中になるんだね。躾のできてない
ガキとバカ親だらけ。URのCM見て何も感じない？

まあ一人負けになりたくないという気持ちはわかるけど。やっぱ何か
間違ってる世の中だと思う。地域を愛せないって淋しいね。億ション
でもURでも共同住宅なんだから地域を大事にする気持ちがないといけ
ないと思うんだけど・・そういった心の教育については誰も関心が
ないんだろうな。

504 ：名無し不動さん：2007/08/17(金) 15:08:04 ID:???

地震の時にタワマンは怖そうで

まで読んだ

505 ：名無し不動さん：2007/08/17(金) 15:23:32 ID:???

>>503

一方的な押し付け議論と、偏見にはうんざり。
私は、私立小学校～高校、さらに貴殿が「行く必要が感じられない」と偉そうにのたまわった旧帝大出て社会人やってますが、
母親は育児放棄どころか教育熱心でしたよ（私立は、親の教育姿勢に非常にうるさいです）！
両親が与えてくれた教育環境には本当に感謝しています。
また、他の大学との比較はできませんが、東大で学んだ事柄は非常に貴重な財産になっています。

貴殿が属してもいない環境のことを、貴殿の偏狭な価値観で、しかも板違いのスレッドで語らないで下さい。

506 ：名無し不動さん：2007/08/17(金) 16:04:08 ID:vSG2LSqF

今日契約してきたけど
ちょっと待たされている時
暇つぶしに事故物件のリストみてたら
晴海のビュータワーが４万円店で出でた
自分が契約した部屋は築年数かなりだから
過去に何があったかワカランと思うと…
ま、いーや。

507 ：名無し不動さん：2007/08/17(金) 16:12:57 ID:???

>>506

契約オメ。
どの辺り契約したの？

…ともあれ、俺の資産が一夜にして思いっきり減ってるので、家賃やすいとこ引っ越すかな…。

508 ：名無し不動さん：2007/08/17(金) 16:24:18 ID:hyj3x3bz

>>505　だからあんたみたいな程度の低い東大生が量産されるんだよ。
結局自分さえ良ければいいというノーブレスオブリージュも知性もない
勉強バカが作られるってこと。あなたから知性も品格も感じられない。

だいたい偏差値の高い大学に入りゃいいと思っている奴らが世の中
を歪ませてるのがわからないかなぁ。それが教育熱心？
ちょっと違うと思う。まああなたのような方はURのイヤミCMも届かない
ってことだね。URもはっきりと「バカ親は退散しろ」ってCMつくりゃいい
のに。

残念ながら母親が働きづめを歓迎している一流私立小学校は
ありません。あなたが子供の頃は時代は特にね！あなたが通った私立は
残念ながら一流名門校ではない。でも名門校以外からも東大は合格でき
ますよね？それはあなた自身が証明してるでしょｗ

まったく東大出だといえば尊敬されるとでも思ってる？
品格のない東大出なんか帝京大学以下ですよ。
帝京大学の方いたらごめんなさいね。

いっけん関連がなさそうな教育問題だけど、エゴ丸出しのバカ世帯は
共同住宅に不向きなので、一戸建てでも買えば？

住人のマナーは本当に厳しくしてもらいたいね。犬飼ったりホント自分
のことしか考えてないバカが多すぎでは？犬飼いたいなら郊外戸建てに住め。
賃貸住宅のほかの住人にとっても迷惑、次の居住者にも迷惑。
なにより犬がかわいそうだろ。狭いマンションで犬飼いたいなんて
結局自分の事しか考えてないバカ者のすること。

509 ：名無し不動さん：2007/08/17(金) 16:33:14 ID:???

レベル低そう(笑)

510 ：名無し不動さん：2007/08/17(金) 16:33:22 ID:???

>>508

負け組ニート乙。
…文面から妬みしか見えないんだが…。

…それに板違いだろ？

511 ：名無し不動さん：2007/08/17(金) 16:44:04 ID:hyj3x3bz

>>510 ぷ　三流私立から東大なんて誰が妬むかよ。
しかも共働きの労働者夫妻なんて・・・

512 ：名無し不動さん：2007/08/17(金) 17:04:01 ID:???

>>511

なんだ。
いっぱしの教育理念かかげて人の道説いているのかと思ったら、
品性のかけらもない表現する人なんだね。落差に愕然。
労働者馬鹿にするとは偉いもんだねえ…。
資産家かなにかですか？
日経平均暴落してるから心配したら？

513 ：名無し不動さん：2007/08/17(金) 17:07:20 ID:???

東雲のCODANと、晴海のトリトンって、最寄駅から近いですか？
また、日頃の買い物とかどうでしょう…。
駅歩5分以内でタワー型を探しているのですが…。

514 ：名無し不動さん：2007/08/17(金) 17:17:59 ID:???

>>513
トリトンは知ってる。下見したことあるから。

最　悪

買い物不便だし、駅から歩くよ。徒歩圏内だけどね。
スーパーが敷地内にあるって言ってたけど、
行ったら潰れてやんのw

515 ：名無し不動さん：2007/08/17(金) 17:30:28 ID:???

>>513
その方面で駅近だと…
ムーンアイランドタワーがいいのでは？

516 ：名無し不動さん：2007/08/17(金) 18:18:47 ID:???

>>514

敷地内のスーパー廃業！（笑）
晴海っていうだけで、便悪そうだと思ったのですが…。
候補から落としますm(._.)m

>>515

ムーンアイランドって、月島駅直結の奴ですよね。
高速のすぐ脇でどうかな…と。ただ銀座から歩けますね！
大川端のイーストタワー21は内覧したことあるのですが、墨田川近くていいけど駅から遠かった…。

517 ：名無し不動さん：2007/08/17(金) 18:43:03 ID:hyj3x3bz

え、晴海の事故物件4万であるって本当？
どういった類の事故物件なんだろうか・・・

518 ：名無し不動さん：2007/08/17(金) 19:08:22 ID:vSG2LSqF

アンカーなしゴメン
507ありがと！

晴海のは昼前頃にみた
９万円台のが半額になってた
たぶん17階、赤ペン引いてなかったよ
自分は山手内回りで探してたから何も聞かなかった

519 ：名無し不動さん：2007/08/17(金) 19:20:22 ID:???

>>517
事故物件つったら人が死んでんねんでに決まってるだろう

520 ：名無し不動さん：2007/08/17(金) 19:21:54 ID:???

でもずっとその家賃ってわけじゃないよな

521 ：名無し不動さん：2007/08/17(金) 19:35:42 ID:???

2年間だお
ちなみに抽選（商店街の福引の時使うガラガラ方式）
晴海なんてめったに出ない（独居老人が少ないから）とこの競争率は１０倍以上になる

522 ：名無し不動さん：2007/08/17(金) 19:42:28 ID:???

俺、事故物件とかダメだわ。
怖くて住めねえ。

523 ：名無し不動さん：2007/08/17(金) 20:07:05 ID:pQgYhUPn

事故物件って誰かが短期でも入居したら告知義務が消えて、次からはふつうに募集でるんだよね
民間不動産じゃよく社員を契約させて告知義務消して募集かけるそうだけど

524 ：名無し不動さん：2007/08/17(金) 20:57:36 ID:???

>>522
別に殺人とか自殺とかじゃなきゃいいじゃん
特別募集は死因を教えてくれるよ　大概は孤独死

525 ：名無し不動さん：2007/08/17(金) 23:28:10 ID:???

ID:hyj3x3bzはなんだかんだエラソーなことを言ってても
結局安い家賃しか払えないってことかｗ

526 ：名無し不動さん：2007/08/17(金) 23:30:04 ID:???

そりゃそうだな。
平日の午後ずっと２ちゃんに張り付いていられるニート様なんだからｗ

527 ：名無し不動さん：2007/08/18(土) 00:39:36 ID:???

平日にネットで遊んでて暮らせるってことは逆に考えれば金持ってる可能性もあるんだがな。
自分をニートと呼んでる泉ガーデン暮らしの小手川君（資産約160億円）の例もあるし。
もっとも彼は公団なんか住むことはないがｗ

528 ：名無し不動さん：2007/08/18(土) 01:25:28 ID:???

いやぁ、ほかに楽しいことがあれば、決してこんなとこに来てカキコなんか
しないって。

529 ：名無し不動さん：2007/08/18(土) 05:05:48 ID:W9fqMqaA

>>506 >>517-524

> 2005年12月29日　中央区・予備校生
> 午前11時半頃、東京都中央区晴海のマンション「晴海ビュータワー」（50階建て）から、
< 区内に住む予備校生（19歳）が飛び降り自殺。近頃、受験のことで悩んでいたという。

> 二十九日午前十一時半ごろ、東京都中央区晴海の五十階建てマンション
> 「晴海ビュータワー」で「人が転落した」と通報があり、駆け付けた警視庁月島署員が
> 玄関ホールの天井に倒れている少年を見つけた。少年は区内に住む予備校生（１９）で、
> 全身を強く打っており、病院に運ばれたが、死亡が確認された。
> 調べでは、五十階の廊下に少年のバッグが残されていたほか、靴のまま手すりに
> 上った跡があった。家族によると最近、受験のことで悩んでいたといい、
> 同署は少年が飛び降りたとみている。

これか？
2年間ということは、来年からは通常料金に戻るのか
借りるなら今だな。部屋で自殺した訳じゃないから問題ないんじゃね？

530 ：名無し不動さん：2007/08/18(土) 05:53:48 ID:???

>>529
ふむ。
しかし霊は自分の縁のある場所に戻って来るというからな。
飛び降りたのは部屋からじゃないとしても、その部屋に思い入れがあった場合はわからんな。

m9（・∀・) 信じる信じないは貴方しだい

531 ：名無し不動さん：2007/08/18(土) 08:22:27 ID:???

>>529
「区内に住む」と書いてあるってこは、ビュータワー住人じゃないから
そもそも事故物件の対象にはならないでしょ。
無関係の人が勝手にビュータワーに来て飛び降り自殺しただけだから。
ビュータワー住人なら「同マンション住人」って書くはずだからね。

532 ：名無し不動さん：2007/08/18(土) 08:33:18 ID:???

>>529
このケースを事故扱いにするなら、建物全体が事故物件ということになるだろ。
つまり、事故物件というよりは事故タワー。

533 ：名無し不動さん：2007/08/18(土) 09:30:40 ID:???

赤羽スレからの転載だが
ＵＲ賃貸物件で４万程度のがあるぞ、相場の約半分だ
赤羽駅徒歩５分、平成２２年春までの有期限だが、こんなのも検討してみろ
２年半の間に金ためられるぞ～
http://www.ur-net.go.jp/kanto/teisyaku/akabane4/akabane4.html

534 ：名無し不動さん：2007/08/18(土) 09:43:56 ID:???

>>533
昭和37年の物件か…きついな…。

535 ：名無し不動さん：2007/08/18(土) 09:54:48 ID:???

一応公団の鉄筋だろう、民間の木造よりマトモじゃねぇか

536 ：名無し不動さん：2007/08/18(土) 10:43:45 ID:???

>>535
赤羽台は外観見るとかなりきついよ。
順番にどんどん建て替えてるから工事の音や振動も結構あるんじゃないのかな。
あのひびだらけの物件に振動かぁ…。考えるとちょっとこわいな。
前に最上階の５Ｆ（４Ｆだったかも）から
ゴミ袋にひもをつけて窓からスルスルおろしてるばあちゃんがいてﾜﾛﾀ。

537 ：名無し不動さん：2007/08/18(土) 13:10:54 ID:???

ネットで仮予約したものの辞退してしまって、後悔していた物件があったが、
2週間ぶりにまた全く同じ物件を押さえることができた。
また誰かが辞退するかもしれないと待った甲斐があった。

538 ：名無し不動さん：2007/08/18(土) 13:56:59 ID:hqZr8gCI

ID:hyj3x3bzの言っていることは共感できるよ。
俺もエゴ丸出しの家庭に対してどうかと思っているから。
ただのDQNならあきらめもつくが、まともな会社まともな学歴を持ち
ながらDQN行動とっている家庭が実に多いからね。
ここで自称東大といっている奴もそういう臭いするし。

事故物件についてだけど心配する必要はないしむしろお得だと思う。
なぜなら人が死んだ事のない物件なんて、ないだろ。
前の前の住人はどうだったかもわからないし、だいいち隣室の奴は
どうなる？ｗ

539 ：名無し不動さん：2007/08/18(土) 15:30:01 ID:???

自演乙

540 ：名無し不動さん：2007/08/18(土) 15:31:08 ID:???

田町駅前、３分で消えてた…　　o...rz
都心の３４０００円、どんな人が住んでるのかな？
暮らし具合はどうでしょう？静かなら他は文句言わないんですが…

541 ：名無し不動さん：2007/08/18(土) 16:32:00 ID:???

今日のIDはID:hqZr8gCIか

542 ：名無し不動さん：2007/08/18(土) 16:52:25 ID:???

事故物件て家賃等の一時払い使えないんだな。

543 ：名無し不動さん：2007/08/18(土) 23:21:48 ID:???

>>540
昔、渋谷で格安物件があったけど、
ネットで出たり消えたりを繰り返してた。
友達に聞いたら、すぐ側に馬券売り場があったらしいｗ

格安物件て、何かあるよ。

544 ：名無し不動さん：2007/08/18(土) 23:42:59 ID:???

渋谷の場外なら逆に借り手がありそうなんだがなｗ
そういや川崎の物件みにいったときに部屋からレースをみられる競馬好きにはたまらん環境だったが
ホームレスがそこかしこに糞尿を垂れるようで貼り紙がいっぱいしてあった。

545 ：名無し不動さん：2007/08/19(日) 00:59:06 ID:???

>>544
コンフォール川崎富士見だろ？
部屋からレースが見られるつくりになってるような部屋もあるんだよな。
新しい割に家賃も手頃だったから、先着順で空きがあったときにしばらくキープして「どうかな？」と検討してたことがある。
しかし競馬なんてやったこともないし、「ホームレスがうろついてる」という風評を聞いていたので早々と手放しちゃった。
正解だったと思ってる。

546 ：名無し不動さん：2007/08/19(日) 01:44:31 ID:???

>>545
あの家賃はまさしくホームレスが原因だな。男の一人暮らしなら問題ないが
女子供は怖くて夜歩けない

547 ：名無し不動さん：2007/08/19(日) 04:13:30 ID:nzN5O+3H

ウチは某中央競馬場が最寄り駅より近いのだが、それらしき不審者は見かけない。
でも、団地内駐車場にパトカーがとまっててﾜﾛﾀ。
JSから借りてるんかw

548 ：名無し不動さん：2007/08/19(日) 05:31:45 ID:uKA70tdq

>>529-532
亡くなった場所は玄関ホールの天井だから部屋から飛び降りたとしても
割引の対象にはならない。事故住宅として募集はすると思う。

・・・その前にURがその部屋を借上げなければならないが。

549 ：名無し不動さん：2007/08/19(日) 09:54:50 ID:1IFS2uwA

ビュータワー本駒込の空き具合は異常

550 ：名無し不動さん：2007/08/19(日) 09:57:46 ID:???

>>533
来週見に行く予定だが、赤羽でこれだけ安いと結構な倍率になりそうな予感
抽選は倍率の低いところを狙うなら終了間際に行くのが良いのかな？

551 ：名無し不動さん：2007/08/19(日) 10:15:03 ID:???

>>550
募集要項を見ると2年半しか居住できないわけだが、その後は建替え物件に入居できる権利が付いてくるのでしょうか？

552 ：名無し不動さん：2007/08/19(日) 12:43:11 ID:???

>>551
付かないよ。最初から期限が区切られてるからねー。
通常の住戸の場合は自動更新条項があるから、建替時に優遇されてるんだろうね。

553 ：名無し不動さん：2007/08/19(日) 13:40:37 ID:???

家から近いんで赤羽の物件外側だけ見てきた
さすがに外装はかなりやばい（多分、そこらのぼろい都営のがまだまし)
内部がどれだけリフォームされてるかだなぁ
後は、アーケード街の反対側なので意外に不便そう
飯屋なんかは反対側まで行かないとほとんどない感じ
また、重い荷物をもってあの階段を上るのはめんどそう
バイク所有者にとっては屋根付き駐輪場あるのでうれしいかも

後は赤羽の通勤の利便性をどう見るかといったところか
上野、東京方面の人は足立あたりできれいなのを借りた方が良いのでは

554 ：名無し不動さん：2007/08/19(日) 16:09:57 ID:Kydog9tz

>>540
俺の友人はこのすぐ近くの代理店マンで、帰宅が深夜に及ぶ
時のために以前そこ借りてたよ。

555 ：名無し不動さん：2007/08/19(日) 16:11:23 ID:Kydog9tz

>>554
つけたしだが、そこをセカンドハウスとしてたってことね。
結構そういう椰子多いみたい。
狭いが寝るだけだしな。

556 ：名無し不動さん：2007/08/19(日) 16:19:00 ID:???

世田谷の希望ヶ丘団地に詳しい人いるかな？
↓の部屋、リニュIだけどトイレ・風呂別じゃないようだし、ウォシュレットの設置は無理だよねぇ。
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/Recruit/ArrNormal/10/20234/7080001/1708010103/Index.html

557 ：名無し不動さん：2007/08/19(日) 16:51:26 ID:???

！？「特記事項：高齢者向け優良賃貸住宅、高齢者等向け特別設備改善住宅指定団地」でも入居できるのですか？
それとも>>556 は特記事項に該当する方ですか？

558 ：名無し不動さん：2007/08/19(日) 17:02:25 ID:???

高齢者じゃなくても入居できるよ。
URの記載の仕方が悪いだけで、この団地の全戸じゃなく一部の住戸が
高優賃対象物件になってるだけで、それらは60歳以上とか条件があって
別枠で募集でてるから。
ただし、「高齢者等向け特別設備改善住宅指定団地」って書かれているとおり、
ほとんど全ての部屋が高齢者も入居できるようにリニューアルされてる。
リニューアルIはバリアフリー化が特徴だから。

559 ：名無し不動さん：2007/08/19(日) 17:06:40 ID:???

>>558 メガありがとう。

560 ：名無し不動さん：2007/08/19(日) 17:14:46 ID:???

>>556
多分風呂トイレが一緒で、漏電の危険があるからウォッシュレットは無理かと。

>>533
何か変わったレイアウトしてるな。>赤羽台定期借家
平行階段型か。うちよりも5平米広い。

561 ：名無し不動さん：2007/08/19(日) 17:57:35 ID:Cfv2UGPB

住んでみようか考えてるんですが、シーリアお台場ってよくネットで空きがでるけど、本駒込同様やばい人が
多いのかしら。

562 ：名無し不動さん：2007/08/19(日) 19:32:26 ID:???

ウチの会社の主な本社･支社･営業所は、
丸の内(東京本社)
新宿渋谷池袋大宮浦和与野上野神田蒲田川崎横浜桜木町etc
なんだが、赤羽がすごく魅力的で困ってしまう。どこでも１本！

563 ：名無し不動さん：2007/08/20(月) 03:58:02 ID:???

>>561
シーリアのタワーの方には
昔、芸能人とか野球選手とか住んでいたんだけどね。
駐車場もほとんど高級外車ばかり止まってたし。
でも、いま外から見える、タワーズ台場の駐車場を見ても
金持ちとは言えないような車ばかりだね。お台場もすたれたよ

564 ：名無し不動さん：2007/08/20(月) 10:09:35 ID:???

お台場ってそんなに住みたいか～

565 ：名無し不動さん：2007/08/20(月) 14:37:10 ID:???

シーリアの1と3は内覧したことある。

シーリア1は遠すぎて論外。
シーリア3は、高層階ブリッジ向きは眺望素晴らしい…。
…が……、客層悪すぎ。シーリアの客層ではなく、田舎から台場にやってくる若者がたむろしてます。
とても優れた住環境とはいえない。

しかもスーパーって海浜公園駅前のしょぼいマルエツだけでないの？
通勤でゆりかもめ、っていうのもなあ…。風に弱いし、小さいから混むし…。
かといってりんかい線のテレポート駅は遠いし。

566 ：名無し不動さん：2007/08/20(月) 18:25:43 ID:???

港区でも地震の時すごく揺れたよ。
ちょっと台場は考えちゃうなぁ。

567 ：561：2007/08/20(月) 23:50:05 ID:???

そんなにいいところじゃないんですね。
ならなんであんなに家賃高いんだろう・・・。
スーパーはコープやパルシステムあたりか、新橋駅の京急ストアあたりで買えばいいか、と
思っていました。
眺望と通勤の楽さとを優先し、ミーハーな気分で（田舎出身奈もので）
住んでみようと思ったのですが・・・。

568 ：名無し不動さん：2007/08/21(火) 00:07:14 ID:???

これさすがはURというか大胆な事をするね。
高層物件って上層階の荷重が重いってこと？
ttp://www.yomiuri.co.jp/national/news/20070820i405.htm

569 ：名無し不動さん：2007/08/21(火) 11:22:35 ID:???

日本橋強気な値段設定だな
あれで本当に埋まるの？

570 ：名無し不動さん：2007/08/21(火) 12:27:40 ID:???

埋まる埋まる。
世帯年収2000万越えで、高級分譲に手がでる層も、
昨今の耐震性問題、及び、先行き不透明感（年収は将来保証がない。外資金融など突然解雇喰らいます）から、マンションのローンを組むのを躊躇する人も多い。
かといって、起業家、あるいは資産家で相続でもない限り、自分で稼いで都心の一戸建てさは無理。
そして今更郊外から通勤する気力もない。

…都心のＵＲはなかなか需要あるよ。

571 ：名無し不動さん：2007/08/21(火) 13:27:40 ID:???

俺も今の日本で借金生活する気力がない。持ち家に憧れた時期も
あったけど、都心生活の豊かさを考えたら賃貸で十分だ。旅行とか
車とかにも存分に金使えるし、趣味の美術館巡りとかレストラン巡り
とかも日本橋なら、本当に気軽。

572 ：名無し不動さん：2007/08/21(火) 13:40:59 ID:???

ｳﾞｧﾝｶﾞｰﾄﾞと比べてみても全然お得感あるよ＜日本橋
確かに家買うリスク考えたら賃貸だなと最近は思うようになったな

573 ：名無し不動さん：2007/08/21(火) 14:00:33 ID:dBvvc9Bn

トルナーレ日本橋浜町はお得だろ。
2LDKで23万から～。
単純比較は出来ないが、民間のこういう物件を見るとURが如何に安いかがよく分かるよ。

http://www.starts-ph.co.jp/rent/detail.php/WPTOUC=044371/WPKUKN=1607/AreaCD=3/

574 ：名無し不動さん：2007/08/21(火) 14:16:24 ID:???

日本橋の物件お得かなあ？中を実際みてないからなんとも言えないけど
大崎の時以上に家賃で萎えてるんだが。タワーの場合、下層階の家賃は
比較対象外だし。

575 ：名無し不動さん：2007/08/21(火) 14:18:17 ID:???

>>572
ヴァンガードは人気なかったけど悪くないと思うよ。オール電化だし場所も腐ってもターミナルだし。
URの職員は大崎の方がいいって言ってたけど個人的には池袋の方がCPがいいと思った。

576 ：名無し不動さん：2007/08/21(火) 15:18:50 ID:???

池袋、あの場所であの値段で借りるとしたら（'A｀)とならないか？
タワーでオール電化って言われてもなぁ
大崎よりは全然いいけどさ

577 ：名無し不動さん：2007/08/21(火) 15:21:19 ID:???

>>569
とりあえず埋まるとは思うけど、、、

礼金無しや新築、交通の便を考慮に入れてもまだ一割高いような気がする。
分譲マンションの値段が上がりきったタイミングで家賃発表など、やることが細かい。

578 ：名無し不動さん：2007/08/21(火) 15:31:46 ID:???

>>576
細かくみていくと上階は結構CPよかった。下層階は高いけどね。
場所は北池袋とかなら話にならんがあそこら辺なら問題ない。
>>577
下層階がどれくらいのスピードで埋まるかある意味、見もの。
タワーだからCPは悪くないけどそれでも高いね。

579 ：名無し不動さん：2007/08/21(火) 15:33:00 ID:???

佃、月島近辺でこの価格ならわかるけど
人形町でこの価格は高すぎ。
家族で暮らしにくいところなのに。

580 ：名無し不動さん：2007/08/21(火) 15:35:39 ID:???

>>579　確かにそれはいえる。あの辺、便利なのかそうじゃないのか微妙。

581 ：名無し不動さん：2007/08/21(火) 17:02:27 ID:???

>>567
それでも住みたがる奴は大勢居る
不便さや喧騒に目を瞑って非日常を体験するのも悪くないと思う
1、2年住んでみるのもいいんじゃない？話のネタになるし
ミーハー自認してるんだったら尚更・・・ね
女連れ込むのも悪くないｗ

582 ：名無し不動さん：2007/08/21(火) 17:02:53 ID:???

そんなお前らに
っ　こま川団地

583 ：名無し不動さん：2007/08/21(火) 17:49:09 ID:???

スレチだが>>570の外資金融解雇が気になる・・・
誰か教えてくれ
どういう意味？

584 ：名無し不動さん：2007/08/21(火) 18:46:12 ID:???

>>582
し、しっ！　DQNが訪れたらどうする？この桃源郷に！

585 ：名無し不動さん：2007/08/21(火) 19:57:14 ID:???

>>583
まんまだろｗ
一般的に高給鳥といわれる外資系金融マン（証券・保険等）でも、
成績、業績が悪ければ即クビ・・・
キャッシュならあれだけど、ローン組んでまでＭＳは買えない・・・

586 ：名無し不動さん：2007/08/21(火) 20:01:23 ID:???

>>583
>>570じゃないが
外資系企業（特に金融）は、日本企業の常識では考えられないような年棒を貰える事もあるが、
ある日突然あっさり首切りされることもあるよ。

587 ：名無し不動さん：2007/08/21(火) 20:44:44 ID:???

シーリア１番街のお手ごろな部屋放出！
明日には窓口予約できるかも？

588 ：名無し不動さん：2007/08/21(火) 20:50:32 ID:???

>>561
駅が遠いとか買い物が不便なんてのはたいしたことない人もいる。
あの立地だけは他に代えられない魅力を感じる人も多いと思うよ。
買い物は車でシーサイドか東雲のジャスコに行けばいいじゃん。
生活用品は豊洲のビバホームもあるし。

589 ：名無し不動さん：2007/08/21(火) 21:24:19 ID:???

なるほどね
なんでいきなり外資金融が出てくるのか理解できんかった
よく考えれば変なタイミングでもないな
㌧

590 ：名無し不動さん：2007/08/21(火) 21:25:08 ID:???

都心で便利も不便もあるかよ

591 ：名無し不動さん：2007/08/21(火) 22:11:32 ID:???

アホみたいに家賃の高い都市部のURに住みたがる人を見ると

地方民m9(^o^)プギャー

ってしたくなる漏れはひねくれた旧千葉都民。
今は神奈川県民だけど。

592 ：591：2007/08/21(火) 22:12:05 ID:???

つまり漏れもその程度の存在なんだ、と。

593 ：名無し不動さん：2007/08/21(火) 22:45:18 ID:5Hs1dUGx

>>591

都心URタワー住まいだけど、夫婦揃って都区内出身ですよ(^_^)。
結婚して、新居どうしよう・・・今まで育った環境変えたくないし、
今更通勤に時間かけたくない・・・で、都心URと。

594 ：名無し不動さん：2007/08/21(火) 23:10:47 ID:???

リガーレ日本橋人形町に興味を持ったのですが、
日本橋人形町って住みやすい街でしょうか？
今、恵比寿ビュータワーに住んでいて、恵比寿の街は気に入っているのですが、
恵比寿ビュータワーの建物自体がちょと古く不満があるので。

595 ：名無し不動さん：2007/08/21(火) 23:19:56 ID:8Srenjyy BE:659232667-BRZ(10111)

住みやすいのかなぁ。。。。
つーか、首都高近すぎで、すごく空気が悪い気がするんですが。

596 ：名無し不動さん：2007/08/22(水) 00:10:59 ID:???

東京都心で首都高が近くにない場所は少ないけどなー。
商店街とかはまぁまぁ。銀行もコンビニもまぁまぁ。平凡で悪くない感じ。
雨の日は厳しいけど。

597 ：名無し不動さん：2007/08/22(水) 00:43:08 ID:Yf4I6zdn

>>594
15年ぐらい前に浜町公園の横に住んでたんだけど、
昔は本当のオヒス街で何も無くて＆休日は大変だった。
(当時は川向こうの江東区に憧れてた)

今はスーパーもあるし、人も増えたし、住みやすいとまでは行かないけど結構良い。
区が金は持っているので住民サービスは良い。子供が居るといろいろ手厚い。

今じゃこま川も視野に入れるような生活ですがｗ

598 ：名無し不動さん：2007/08/22(水) 07:17:35 ID:???

>>583
10年位前に東大卒のエリートが外資系の会社をクビになり同居してた義理の母親に毎日ブツブツ言われたもんだからキレて義理の母親を殺した事件があった。

都内住みだが緑のある埼玉に引っ越したくてしょうがない。

599 ：名無し不動さん：2007/08/22(水) 07:26:20 ID:???

リガーレちょっと高いな。
見学してみないと住む気になるか分からない。

600 ：名無し不動さん：2007/08/22(水) 12:01:36 ID:???

>>595
神田川は綺麗に蘇るし、水道水の浄水力は凄くなったし、
東京ってのは、地方都市よりも、はるかに金と技術かけて
住環境の整備ができる所だよ。長い目で見た方がいい。

601 ：名無し不動さん：2007/08/22(水) 12:14:45 ID:???

神田川はまだ臭いし、大気汚染も普通に酷い。鼻毛がのびまくるw
そもそも都心に美味しい空気や水を求めてはダメ。

602 ：名無し不動さん：2007/08/22(水) 15:18:56 ID:???

多摩地区の団地最高！

603 ：名無し不動さん：2007/08/22(水) 20:19:29 ID:???

俺は生まれも育ちも東京だが、じいちゃんもおやじも、東京の
川の変化には驚いてる。空気もそのうち何とかなるんじゃないか？

604 ：名無し不動さん：2007/08/22(水) 20:38:21 ID:???

でもヒートアイランド。

605 ：名無し不動さん：2007/08/22(水) 20:49:01 ID:???

何か首都圏の話題が多いなぁと思ったらここは「首都圏の」都市機構住宅スレか。

首都圏だったら「住宅都市整理公団」のサイトに出てきた
「区民プールのそばにある高層団地」に住みたい。ムヒヒ

606 ：名無し不動さん：2007/08/22(水) 22:31:26 ID:???

首都圏でも、茨城などの話しは一切でないな・・・

607 ：名無し不動さん：2007/08/22(水) 22:54:28 ID:???

茨城にもURあったなと思ってネットでつくばエリア見てみたけど場所の割には割高・・・。
埼玉とかは安いのになんでだろ。

608 ：名無し不動さん：2007/08/22(水) 23:00:36 ID:???

>>595 >>596 >>597
ありがとうございます。

不便な街ではないようですね。
とりあえず、9/1になったら見学に行ってみようと思います。

609 ：名無し不動さん：2007/08/22(水) 23:46:16 ID:???

>>607
つくばは昔から高いよ。
それなりの会社の研究所勤めや国家公務員ばっかが住んでるからだろうね。

610 ：名無し不動さん：2007/08/23(木) 00:09:57 ID:???

こま川、素晴らしいよ。
なにしろゴミ分別が楽、税金から高い金出してセメント屋で燃やしてるから。
街のスーパーはO屋一件だけ、一街区西側入り口にある個人商店は大分前から…あの状態。
道が空いてても原付でも最寄り駅まで7分、県議筋経営の駐輪場ならロスタイム一分未満だが、市営駐輪場なら十分前後に！
十年ほど前に開校した女子短大前のローソンはとっくに潰れ、来年の今頃は7-11もFC契約10年経過でどうなっているのやら…。
また、空襲警報「ぼうさいひだか」がサービスで24時間ついてきます。
そう、火事が起こるたび（殆ど東部側）に消防団、老人が迷子になるたびに飯能警察署発令でウーウーウー。

611 ：名無し不動さん：2007/08/23(木) 00:15:17 ID:4T2MM0oJ

千葉駅～稲毛駅付近でおすすめの団地ありますか？

子供１人の３人家族です。

612 ：名無し不動さん：2007/08/23(木) 00:34:47 ID:???

予算は？

613 ：名無し不動さん：2007/08/23(木) 00:36:47 ID:???

>>609
茨城と言えばつくばエクスプレスだ。
と頭に思い浮かんで検索してみたのですが
つくばエクスプレス沿線の物件自体全然無いですね・・・。
つくば駅の団地しか無いです。。。

614 ：名無し不動さん：2007/08/23(木) 01:11:10 ID:???

>>610

高麗川だと、通勤は所沢、川越、大宮が限界？
…いくら安くても、電車のなかで一日何時間も費やしたくないな…。

>>613

千葉か葛飾の方に、公団が作った鉄道なかったっけ？
あの辺のＵＲはでかいの？

615 ：名無し不動さん：2007/08/23(木) 02:42:01 ID:???

>>614
今の千葉ニュータウン鉄道のコトだな。
北総線の西白井～印旛日本医大間だな。
C-Flyerって電車が羽田空港まで走ってるけど、あれは旧住都公団が設計しているんだな。

千葉ニュータウンが計画通りに出来ればでっかい団地が建ち並ぶハズだった。
今も確かに団地だらけだけど……………………………。

印旛日本医大(松虫姫)の方は確かに団地は団地だが、
戸建ての住宅団地だ。土地はURが売ってるそうだが。
流石に印旛村まで行くと、クルマ無しでは生活出来ん。

616 ：名無し不動さん：2007/08/23(木) 07:57:24 ID:???

23区内でUR探しているんですが、空き部屋意外にないですね
「インターネットで空室検索」しても「募集物件はありません」ばっかり。

617 ：名無し不動さん：2007/08/23(木) 13:21:24 ID:???

明神台は地下坑道が怖くてやめました。

618 ：名無し不動さん：2007/08/23(木) 15:41:02 ID:???

>>616
空き部屋は山のようにあるけどなぜかネットに反映されてないだけ

619 ：名無し不動さん：2007/08/23(木) 15:53:26 ID:N07P42H/

誰か次スレのテンプレにFAQ作ってﾎｽｨ

620 ：名無し不動さん：2007/08/24(金) 11:21:04 ID:55JDGnBU

家賃等の一時払いで入居後、中途退去した場合の返戻金算定方法が分かりません。
営業センターで聞いても担当女史がゴニョゴニョ言います。

621 ：名無し不動さん：2007/08/24(金) 11:37:22 ID:???

>>620

一般的には、退去月までの家賃（契約書に従いきちんと解約予告した場合）を控除するだけでは？

精算はURの義務なのだから、きちんと精算金額明細出させて、入金日も聞きなさいよ。
ごにょごにょ、って貴方がまともに対人交渉できない人？

622 ：名無し不動さん：2007/08/24(金) 14:35:45 ID:???

>>621
まだ入居してません。一年未満の予定になるものの、事情が不透明で終期不確定です。
まず返戻金算定が日割りか月割りか聞いたのですが、「計算が複雑で～」と要領を得ません。

623 ：名無し不動さん：2007/08/24(金) 23:17:36 ID:YUndGMEe

これは高島平団地でしょうか？

「遺体なき殺人」群馬の山中で遺体発見　東京・高島平
8月24日14時46分配信産経新聞

　東京都板橋区高島平のマンション一室からスーツケースに入った遺体が
運び出された事件で、警視庁捜査１課は２４日、覚せい剤取締法違反容疑
で逮捕した３０代の男の供述に基づき、群馬県内の山中を捜索。
スーツケースを発見し中から遺体らしきものが見つかった。
捜査１課は遺体の身元確認を進めるとともに、同日中に男を死体遺棄容疑で
逮捕し、ほかに逃走している男２人の行方を追及する。

624 ：名無し不動さん：2007/08/24(金) 23:50:21 ID:???

品川シーサイドビュータワー周辺、再開発が盛んで、高層のゴールドクレストが間もなく完成するが、
新たに、ビュータワー東側（海側）の月島倉庫敷地を住友不動産が購入、解体するとの通知あり。
…どうせ分譲タワマン建てるんだろうな。どうせならWorldCityTower並の金がかかったものを造って欲しいな。
そうすれば、今は楽天だのパナソニックだの日立ソフトだの安月給リーマン向き店舗ばかりのオーバルガーデンも、まともな店舗が入るだろ…。
少しでも天王洲並の雰囲気になって欲しい。

…ただ、これで眺望面では、タワー2の南向き以外はアウトだな。

625 ：名無し不動さん：2007/08/24(金) 23:51:06 ID:???

「マンション」って書いてあるから高島平団地じゃない。
あそこをマンションと呼ぶには無理がありすぎる。

626 ：名無し不動さん：2007/08/25(土) 00:45:44 ID:???

高島平こそ「団地とは…」という設問にぴったりの回答例だよね。

627 ：名無し不動さん：2007/08/25(土) 01:10:35 ID:???

>>621
いや、一時払いって、途中解約出来ないよ。
退去する場合は別みたいだけど。

628 ：名無し不動さん：2007/08/25(土) 01:28:29 ID:6Dfq5AWj

品シーのすみふですが、
1)分譲なら低層
2)賃貸なら東京建物みたいな「ぬりかべ」型だと思います。

ゴールドクレストと違って奥行きが薄いので、どうしても高く建てようとすると、
「ぬりかべ」みたいな建物になってしまいます。

そんな建物をすみふが分譲するとは思えず、分譲であれば低層で作るかと思います。
ただし、賃貸ならば、東京建物同様にありうる話だと思います。

まぁ、賃貸だったら、そのすみふの物件に引っ越せばいいだけの話ですが。

629 ：名無し不動さん：2007/08/25(土) 01:57:58 ID:U64WQ2pf

>>623-626
純民間不動産ならともかく、URがご丁寧に謎のTVCMを流しているか、考えてみよう。

630 ：名無し不動さん：2007/08/25(土) 04:45:17 ID:???

>>624
品川のタワー眺望最悪になるのか・・・
考えてただけに残念だ

631 ：名無し不動さん：2007/08/25(土) 09:44:17 ID:???

>>628

参考になります。
確かに、建ぺい率や耐久などの規制もあるから、あの敷地面積だと、高層はぬりかべにならざるを得ないんですね。
しかも東京建物を見る限り、20階は無理なのかも。
東側眺望は海で、それこそ千葉方面も臨めるから、眺望がのこるといいですね。

632 ：名無し不動さん：2007/08/25(土) 10:33:17 ID:S5Hpw2ip

タワー型って、ほんと眺望が悪くなると意味なくなっちゃうと思う。

上の方の階に住んで、その時は最高の眺望でも、いきなり目の前にタワーとか
建っちゃうと、ほんと目も当てられないことに。窓開けてとなりのタワーが
見えるんだったら、低層階となにもかわらないし、さらにはタワーじゃない所
ともなにもかわらない。

タワー上層に住むことのそういうリスクを考えると、やはりタワーは賃貸だなあ
と思う。買うなんてすごく勇気いるような（お金ありあまっている人除く）

633 ：名無し不動さん：2007/08/25(土) 10:35:56 ID:???

http://www.kz.tsukuba.ac.jp/~sakai/dsn.htm

恐くないタワーなら住んでみたい

634 ：名無し不動さん：2007/08/25(土) 10:37:00 ID:???

え？品川の眺望ほんとに悪くなるの？
悪くなるとしたら何年後くらいだろ
タワー１と２の南向きってそんなに違うの？

635 ：名無し不動さん：2007/08/25(土) 13:43:38 ID:???

赤羽テラ人多す
老人、離婚者っぽいのばっかりだけど

636 ：名無し不動さん：2007/08/25(土) 14:39:16 ID:???

>>634

タワー2の南東、八潮橋たもとに現在ゴールドクレストタワー建築中。
中央最高部27階、両脇は17階程度。既に高さ部分は完成。来年には入居か。
これにより、タワー１の南向きはアウトじゃないかな。ただでさえタワー1は2と被っているから。
タワー2の東側の月島倉庫は、住友不動産の敷地購入と倉庫解体が決まり、近日中に説明会があるとの告知が、タワー住民ポストに投函されました。
通知によれば、新築建物未定とのことですが、ゴールドクレストと同じく運河脇ですから、そこそこのものが建ちそう。

タワー2の南側は、幸い高専の敷地や鮫洲教習所などなので、京浜運河、空港と、遥か彼方まで視界良好ですが、
鮫洲教習所が移転とかしてタワマン建ったらちと泣ける。

637 ：名無し不動さん：2007/08/25(土) 15:10:30 ID:???

>>635
暑い中おつかれさん。内装さえオッケーな範囲なら、
あれだけ安ければ見てみたくもなるよな。

638 ：名無し不動さん：2007/08/25(土) 18:22:38 ID:???

某UR団地で複数の空きがあるが、南東の角部屋が他の部屋より家賃＋3000円。
やっぱ南東角部屋は人気あるのかね。

639 ：名無し不動さん：2007/08/25(土) 18:32:58 ID:???

10回超だからじゃね？

640 ：名無し不動さん：2007/08/25(土) 20:37:35 ID:???

10階建ほどの団地の4階部分なんだけどね。
南東の角部屋ってだけで3000円も高くなるものなのかねぇ。

641 ：名無し不動さん：2007/08/25(土) 20:45:12 ID:???

団地で女子高生２人が自殺図る、１人死亡…東京・板橋

読売新聞
2007年3月6日
Source: http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20070306i404.htm

６日午前０時２０分ごろ、東京都板橋区高島平３の高島平団地５号棟屋上の階段踊り場付近で、少女１人がロープで首をつり、もう１人の少女がそばにあおむけで倒れているのを、行方を捜していた両親が発見した。

首をつっていたのは、同区内に住む私立高２年生（１７）で、既に死亡していた。倒れていた横浜市の同級生（１７）は、病院に運ばれ、意識を回復した。

警視庁高島平署によると、２人は、屋上の給水塔に上がる手すりに、ロープを並べるように掛けて首をつったとみられ、うち１本は踊り場に落ちていた。死亡した生徒のカバンの中に家族あての遺書があったことから、同署は、２人が自殺を図ったとみている。

死亡した生徒が５日夜になっても帰宅しなかったため、家族が同日午後１０時ごろ、捜索願を出していた。２人が通う高校は、都内の有名進学高。同高によると、１、２年とも同じクラスで、特に仲が良かったという。

（2007年3月6日13時54分読売新聞）

642 ：名無し不動さん：2007/08/25(土) 22:17:58 ID:???

芦花公園の二次って家賃いくら位になるかな？
駅前何にも無いし安くないと魅力無いと思うんだけど。

643 ：名無し不動さん：2007/08/26(日) 00:01:46 ID:???

茨城は水戸もあるよ。
え？論外ですか・・・

644 ：名無し不動さん：2007/08/26(日) 07:12:07 ID:???

>>636
うわ、２７階か・・・
こりゃキツイな
バルコニーの向きで南、南東、東があるなら南にしとけばとりあえずは安心できるってことか、タワー２に限定されるけど

なるほど、情報㌧
もし品川タワー民なら南向きでどの辺まで見えるか教えてくれない？角度的に
教習所は見えるとして台場の方は見えるの？とか

645 ：名無し不動さん：2007/08/26(日) 11:53:14 ID:LsvspLGG

前スレで、アーベインビオ川崎２４F予約できた者です。
内覧したけど、残念だけどキャンセルしました。
理由は生活パターン的にやっぱり山手線エリアに部屋を借りたかったので。

あとは24F南向きといっても、ドコモビルと建設中ブリリアがあるので、
あんまり景色は良くない。そこにあまり過度の期待はいけないなって思いました。

内覧写真とかムービーあるので、もし欲しい人あればあげます。

646 ：名無し不動さん：2007/08/26(日) 13:57:33 ID:kGFmGs06

紙カーテンを布カーテンに変更できないかな。
多少高くなっても再利用できるだろうに。

前に住んでいた団地で使っていたカーテンがサイズが合わないから
洗わないでダンボール箱に入れっぱなしだったんだが。
汚れたカーテンが詰まったダンボール箱。
怖すぎだろ？

647 ：名無し不動さん：2007/08/26(日) 14:44:21 ID:???

日本語でおｋ

648 ：名無し不動さん：2007/08/26(日) 14:46:22 ID:GZaYyqag

>>647　おまえみたいのホントうざったい。

649 ：名無し不動さん：2007/08/26(日) 14:54:16 ID:???

>>646
意味がいまいち分からないが、UR空き部屋に標準でついてる紙カーテンを布カーテンに変更しろという意味なのかな？
そしてそれを次の入居者が入るときに洗って再利用するってこと？
もしくは次に引っ越す団地に持って行って再利用するってことか？
やっぱよく分からん。

650 ：名無し不動さん：2007/08/26(日) 15:58:01 ID:???

かりそめのカーテンってことだろ。。
俺はすぐに判ったよ。

651 ：名無し不動さん：2007/08/26(日) 16:54:37 ID:???

紙カーテンだって再利用するんだよ。返却しろって書いてあるだろ。

652 ：名無し不動さん：2007/08/26(日) 16:57:38 ID:???

いや、でもこれは日本語で・・・としか言いようがない。
>>649のように解釈したけどしっくり来ない。
何が怖いのかも分からない。

ってか、仮についてるカーテンなんか布でも何でも使いたくない。
そっちのほうがもったいない。

653 ：名無し不動さん：2007/08/26(日) 17:22:01 ID:???

紙カーテン返却しろってどこで言われた？

654 ：名無し不動さん：2007/08/26(日) 17:51:33 ID:???

マニュアル集に書いてある。

655 ：名無し不動さん：2007/08/26(日) 17:54:03 ID:???

俺も引越しの時に管理事務所から言われた。

656 ：名無し不動さん：2007/08/26(日) 18:15:48 ID:???

ええっ？？
とっくに捨てちまったよ･･･orz
退去時にカーテン代取られるのかな(泣

657 ：名無し不動さん：2007/08/26(日) 18:45:04 ID:???

>>635
私も行ってきた。１５時の時点で、倍率は４～１０倍で平均６倍くらいかな。
たまたまかも知れないが、若い女性と３０前後のカップルが数名（組）いたのは驚いた。
二人で住む広さじゃないだろうと思ったが、そんな時代なのかな。

658 ：名無し不動さん：2007/08/26(日) 19:56:44 ID:???

>>656
大丈夫。そんなもの取ってるやつなんかいないよ

659 ：名無し不動さん：2007/08/26(日) 20:49:29 ID:???

>>658
俺、ちゃんと取ってあるよ。退去時に無いと請求されるって、過去スレで
見たから。

660 ：名無し不動さん：2007/08/26(日) 20:58:19 ID:???

あの紙カーテンってそうなの？営業所の人も管理事務所の人も一言も触れなかったぞ
捨てちまったよ

661 ：名無し不動さん：2007/08/26(日) 21:00:22 ID:???

俺は引越し当日に管理事務所に返却したなー。

662 ：名無し不動さん：2007/08/26(日) 21:11:18 ID:???

実は紙カーテンが天下りの利権です。

663 ：名無し不動さん：2007/08/26(日) 21:16:40 ID:???

利権・・・
一枚一万円するんじゃないだろうなｗ

664 ：名無し不動さん：2007/08/26(日) 21:47:08 ID:???

聞いたら「捨てて構わない」と言われたから捨てたけど。

665 ：名無し不動さん：2007/08/26(日) 21:49:34 ID:???

自治会って入ってる？

666 ：名無し不動さん：2007/08/26(日) 22:15:30 ID:???

お誘いが無い。

667 ：名無し不動さん：2007/08/26(日) 22:27:49 ID:???

ボロ団地何回か引っ越したが、紙カーテン捨てて良いという管理事務所と
返せという所があった

668 ：名無し不動さん：2007/08/26(日) 23:17:03 ID:???

>>645
電車の音って、どのくらい聞こえました？

669 ：名無し不動さん：2007/08/26(日) 23:23:08 ID:LsvspLGG

>>668 電車の音、窓をあけているとかなり聞こえました。
正直それがかなり減点ポイントでした。

窓を開けていると、東海道・京浜東北があるおかげで、ほぼひっきりなしに電車が
行き交っているのが聞こえます。風向きにも関係すると思いますが、音は上にあがって
いくので、かなりガタゴト聞こえました。
窓を閉めると、ほとんど聞こえませんでした。

ちなみにブリリア川崎とかはURよりもっと線路に近いわけで、うるさいだろうなぁ。
金持ちは窓開けないのかもしれないが！？

670 ：名無し不動さん：2007/08/26(日) 23:52:53 ID:???

紙カーテンなんて速攻すててるぞ。入居時も退去時もURでそんな話題でたこともない。

671 ：名無し不動さん：2007/08/26(日) 23:58:28 ID:Lsptj3CC

安物でもいいからぴったりサイズのカーテンを付けて欲しいですね。
住み替えるたびにオーダーしてたらたまらない。

672 ：名無し不動さん：2007/08/27(月) 00:01:35 ID:2c8CDddJ

紙カーテン普通に使ってるんだけど…

673 ：名無し不動さん：2007/08/27(月) 00:04:13 ID:???

数ヶ月しか住まないときは紙カーテンは重宝するよ

674 ：名無し不動さん：2007/08/27(月) 00:11:00 ID:???

結構ｵｻﾚだし

675 ：名無し不動さん：2007/08/27(月) 00:38:52 ID:???

レースの代わりに紙カーテンをそのまま使って、普通のカーテンと２重にし
て遮光性を高める。

676 ：名無し不動さん：2007/08/27(月) 00:43:12 ID:???

紙カーテンを使い続ける気になる？ｗ

677 ：名無し不動さん：2007/08/27(月) 01:00:11 ID:???

木目調ブラウン系の家具とか、
竹のすだれとかと合わせると、
結構イケるよ

678 ：名無し不動さん：2007/08/27(月) 01:29:02 ID:???

照明スタンドをくるむと和風の雰囲気が出るお

679 ：名無し不動さん：2007/08/27(月) 01:44:49 ID:???

>>670
同じく同意。契約時書類にも一切ないから捨てても無問題。
第一そもそもあのカーテンは次の入居者が入る時の為にURが室内保護の為に用意するんで
入居した本人が次の入居者の分まで保管だの弁済だのは有り得ないから。それはURの経費でしょ。

今回引っ越したURでも例の紙カーテンあったけど
遮光とミラーレース引越しと同時に取り替えて
速攻燃えるゴミに出したｗ

>>667
返せなんてセコイ管理事務所～　上の地域支社に報告しちゃえば？

でも個人の自由で使いたい人は使えばい話なんじゃ？
紙のゴワつきと風通しの悪さは布派の自分には好まない。

680 ：名無し不動さん：2007/08/27(月) 01:46:04 ID:???

紙カーテンだろうが何だろうが、要はセンスと工夫だよね

681 ：名無し不動さん：2007/08/27(月) 01:55:39 ID:???

紙ｶｰﾃﾝ下がってる部屋は空き家とわかるんで
ﾄﾞﾛに入られた。契約後、鍵の受取で行って入ったらﾋﾞｯｸﾘ仰天！
ﾌﾟﾛは知り尽くしてるんで、住んでても紙ｶｰﾃﾝは危険なﾘｽｸもあるよ。
女性は気をつけて。

682 ：名無し不動さん：2007/08/27(月) 01:59:23 ID:???

>>681
kwsk

683 ：名無し不動さん：2007/08/27(月) 02:07:42 ID:???

>>680
まぁそういうことになるんだろうね。
紙材質と布の好みの問題だし。この暑苦しい夏に風通し悪い紙カーテンはカンベン。
センスと工夫は布でも同じだよん♪
紙が好みか布がいいかだけの話。

>>681
URはお役所体質抜けないのか公団時代と変らないとこあるしね。
うちの団地も紙カーテンの空き家やられてたよ。
女の人の一人暮らしは危機感持っておいて損なし

684 ：名無し不動さん：2007/08/27(月) 02:16:10 ID:???

なんで空き家に泥棒が入るの？
盗るものなんかないだろ、空き家だから。

685 ：名無し不動さん：2007/08/27(月) 03:00:10 ID:???

>>684
ﾊﾊﾊ
まあ空き家だったから何も取られなかったとか
ネタの言い訳は出来る

686 ：名無し不動さん：2007/08/27(月) 05:35:38 ID:NTST4lX/

泥棒と言うより不法侵入者だろうなぁ。

某団地だけどそういう事があったって入居したころ噂で聞いたなぁ。
事実かどうかはさておき。

共用階段に住んでた家出した中学生が、寒さに耐え切れずにってね。

687 ：名無し不動さん：2007/08/27(月) 10:17:01 ID:???

>>635 >>657
昨日わたしも午後に正式に申し込んできました。
いちばん駅寄りの東南側の棟の部屋で、
わたしが申し込みした時点ではたまたま偶然？競争率はわたしだけの１倍、
結果発表がたのしみね。
安い家賃で駅から近いし通勤買い物にも便利、２年住めれば充分ね。
２３区内で良い物件を紹介してくれてアリガトさん
↓

赤羽スレからの転載だが
ＵＲ賃貸物件で４万程度のがあるぞ、相場の約半分だ
赤羽駅徒歩５分、平成２２年春までの有期限だが、こんなのも検討してみろ
２年半の間に金ためられるぞ～
http://www.ur-net.go.jp/kanto/teisyaku/akabane4/akabane4.html

688 ：名無し不動さん：2007/08/27(月) 10:52:41 ID:???

>>657
２人で狭いかもしれないけど、６畳間があればタンスにサイドボード、テレビも置けて
布団も２組は十分敷けるよ。カレとセックスもゆったりできるおうー。

689 ：名無し不動さん：2007/08/27(月) 15:26:47 ID:???

このヤリマンめ！

690 ：名無し不動さん：2007/08/27(月) 16:16:55 ID:???

>>644

遅レスすみません<(_ _)>。品シータワー民です。
私は、タワーⅡの南側住民（高層階。25階程度）ですが、眺望はこんな感じです。

南側　：　北方向から南東に蛇行して流れる京浜運河を中心。
　　　　　　京浜運河の東側に、八潮団地、その向こうに羽田空港。
　　　　　（空港はよほど視程が悪くない限り、滑走路見える）
　　　　　　ガスっていなければ、空港の向こうに海ほたる、袖ヶ浦。
　　　　　　あと、アクアラインの風の塔。
　　　　　　京浜運河西側は特に高い建物無し。広々として遠くまで眺望有り。
　　　　　（流通センター等があり、空港に近く高い建物不可の模様）
　　　　　　鶴見のつばさ橋、小さいけどレインボーブリッジの灯りも見えます。

東側　：　一部ゴールドクレスト（27階部分）に切り取られるが、
　　　　　　天王洲ビュータワーとJALビルの場合とは違い、建物両肩が低い。
　　　　　　東京湾の海。手前に大井埠頭とコンテナ船、新幹線車両基地。
　　　　　　通常の天気であれば、東京湾対岸（幕張とか千葉？）も見えます。

★　お台場は北側からしか見えません。
　　質問を拝見して、もしかして品川シーサイドの位置をご存じないのかと思いました。
　　品川駅とは違いますよ？天王洲より南です。
　　モノレールだと、天王洲～大井競馬場の途中にあり（八潮橋たもと）ます。
　　お台場よりも南に位置しますよ。
　　　　　　

691 ：名無し不動さん：2007/08/27(月) 16:28:25 ID:???

↑

訂正です。

×レインボーブリッジ
○横浜ベイブリッジ

でしたm(._.)m

692 ：名無し不動さん：2007/08/27(月) 17:11:56 ID:???

>>690
おお、具体的にどうも
やっぱりタワーの１より２で南ならなおいい感じですね
品川シーサイドの位置、大崎の南で天王洲アイルの北ですよね？
台場は適当に近そうなの言ったんですいません

693 ：名無し不動さん：2007/08/27(月) 22:47:29 ID:???

>>687
自分、最終日2:30頃に申し込んだけど、最低4倍だったよ
どこでそんなに宣伝してたのやら

ところであの部屋洗濯機バスタブに突っ込むしかないような・・・

694 ：名無し不動さん：2007/08/28(火) 00:28:05 ID:???

>>669
ありがとうございます。
なるほど、やはり電車の音はかなり気になるのですね。
線路近い物件が多いので、迷いますね・・・

695 ：名無し不動さん：2007/08/28(火) 00:41:10 ID:3yQYmzgs

693
そうだよ！
洗濯機どこに置けばいいんだよ？
排水は風呂場にするとして、給水はどこに求めたらいいんだ？

ところで、当選した奴いるのかな？

696 ：名無し不動さん：2007/08/28(火) 10:47:21 ID:???

廊下だろ

697 ：名無し不動さん：2007/08/28(火) 11:47:42 ID:???

こま川団地にも洗濯機置場はありません。

698 ：名無し不動さん：2007/08/28(火) 12:11:43 ID:???

http://www.ur-net.go.jp/chusen/fix-kekka-070828.html
当選した。当然入居するつもりで申し込んだけど、
なぜか、いざ当選すると迷う自分がいる。ま、入るけど。

699 ：名無し不動さん：2007/08/28(火) 12:50:30 ID:???

>>698
おまいみたいなのは最低なジコチュウーだ
迷惑だ早くキャンセルしろ
部屋番しらべてブッコロシに逝くぞ

700 ：名無し不動さん：2007/08/28(火) 12:55:43 ID:???

>>698
死ね

701 ：名無し不動さん：2007/08/28(火) 13:22:29 ID:???

入居するつもりもないのに毎回欠かさず申し込んでハズレ券集めてますが何か？

702 ：698：2007/08/28(火) 13:38:05 ID:???

>>699-700
こんなに必死になるなんてwww
背中を押してくれてありがとう。逆に迷いがなくなったよ。
今、現ﾏﾝｼｮﾝへ退去申請した。

703 ：名無し不動さん：2007/08/28(火) 14:19:24 ID:???

>>701
貧乏神でも憑いてそうな運の無さだな
ご愁傷様

704 ：名無し不動さん：2007/08/28(火) 15:20:37 ID:???

>>701
これってハズレ券出ないんじゃないの？

705 ：名無し不動さん：2007/08/28(火) 16:18:01 ID:???

たしか３回はずれると優待券をくれるはず・・・

706 ：名無し不動さん：2007/08/28(火) 20:20:20 ID:???

>>698
階段しかないのに5階でも競争率高いなあ。
駅の方は地盤がユルユルだけど団地の辺り地盤が固いみたいです。
何はともあれ赤羽国で頑張ってください。

707 ：名無し不動さん：2007/08/28(火) 21:39:01 ID:???

当たっちゃった
一駅だけ会社まで遠くなるな

708 ：名無し不動さん：2007/08/28(火) 21:57:00 ID:gmS2Sv6I

外れた。
悔しい、くやしい・・・・。
補欠って、次番号だっけ？

709 ：名無し不動さん：2007/08/28(火) 22:05:17 ID:???

特別募集も含め３回目だが補欠にすらならない・・・
クジ運無い事山の如し

710 ：名無し不動さん：2007/08/28(火) 23:04:37 ID:???

目当ての特別募集が3週間程前から予約状態に入ってるんだが、未だに成約にもキャンセルにもならない（8/2付の一覧でまだ赤線が引かれてない状態）。
どこのどいつか知らんが舐めてんのか。

711 ：名無し不動さん：2007/08/28(火) 23:53:45 ID:???

日曜に女友達(というか腐りまくった腐れ縁)と東京都現代美術館に行ったのだが、
美術館の周辺で見られる高層住宅のバカ高さに盛大にワロタw

似たようなのが数棟建ってたが、あれってUR都市機構の物件か?
漏れも腐れ縁も田舎者だから、よう分からん。

712 ：名無し不動さん：2007/08/29(水) 01:15:53 ID:???

>>711
木場の現代美術館だよね？あの辺は都営かな・・・。

何気に江東区は元々工業地域だったから撤退跡の巨大高層団地だらけ。
全体的には都営の方が多いけど、URも負けずにあります。

都営住みたいけど入れないorz

713 ：名無し不動さん：2007/08/29(水) 01:18:29 ID:???

>>711
バカ高い？
それほど高層でもないし
金額もそれほど高く無い
何が高いの？

714 ：名無し不動さん：2007/08/29(水) 04:06:40 ID:???

>>701
入居の意思がないのに申し込むと偽計業務妨害罪が成立します。
警視庁に情報提供メールを送信しました。

715 ：名無し不動さん：2007/08/29(水) 06:35:08 ID:2BB1oYhZ

>>681-686
「空き巣」の言語発祥が公団だったりして

716 ：名無し不動さん：2007/08/29(水) 08:50:03 ID:E8MHSSco

赤羽台の住人、なんか陰のある人おおいね。

717 ：701：2007/08/29(水) 09:09:06 ID:???

>>714 証拠ねーだろが！

718 ：名無し不動さん：2007/08/29(水) 16:17:31 ID:???

まちBBSにある町田の木曽団地のスレによると一昨年に母子家庭の女子高生(結構可愛かったような？)が同級生に惨殺された部屋に誰か入居したらしい。
いくら家賃が半額でも亡くなった状況を考えると自分には無理だわ。

719 ：名無し不動さん：2007/08/29(水) 16:31:55 ID:???

しかしUR、公営団地の普通募集や民間の無事故物件と言えども、先代の住人が事故を起こさなかった、というだけに過ぎない。
例え一日だけで退去したとしても事故縛りは外れる。
戦中に大空襲のあった東京を筆頭に、広島長崎の物件はどう扱う？関ケ原の岐阜は？昔だからok？食品じゃないんだから有効期限の長短なんて誰が決めるの？

720 ：名無し不動さん：2007/08/29(水) 16:56:22 ID:Oa11kRn3

そういうのを屁理屈っていうのよｗ
限られた空間の部屋と、広い都や地域とでは感覚が違うでしょ。

721 ：名無し不動さん：2007/08/29(水) 17:07:41 ID:???

出た～！、団塊の世代の馬鹿の一つ覚えな抗弁文句「屁理屈」。
歯磨けよ、お前の口臭は死臭並だ。

722 ：名無し不動さん：2007/08/29(水) 17:12:33 ID:B6bEj9gY

屁理屈って言葉は好きじゃないけどその煽り口調なんとかならないの？
俺からすれば同レベルかそれ以下

723 ：名無し不動さん：2007/08/29(水) 17:32:38 ID:71s/i1KW

>>718->>722
お前等お行儀良くしないと全員　こま川団地　にブチ込むぞ！

724 ：名無し不動さん：2007/08/29(水) 17:34:02 ID:tZU5pC/6

日エレの超スローなエレベーターにはむかっぱらが立つな
郊外の団地ならともかく都心でこの糞ざまだ
ふざけやがって

725 ：名無し不動さん：2007/08/29(水) 17:46:18 ID:71s/i1KW

そんな貴方は　こま川団地　にWelcome!

726 ：名無し不動さん：2007/08/29(水) 17:58:53 ID:???

ヴァンガードタワーのエレベータは早かったぞ。
あそこには住みたいと思わないけど。
それ以前に住める家賃じゃないのだが。。

727 ：名無し不動さん：2007/08/29(水) 19:01:44 ID:???

>>724
そんなこと言ったらシンドラーに変えちゃいますよ？

728 ：名無し不動さん：2007/08/29(水) 21:36:47 ID:???

赤羽だけど定期賃借ってことは、最後の方はほとんど
居住者いなくなってスラム状態ってことか。それは怖いな。

729 ：名無し不動さん：2007/08/29(水) 22:09:08 ID:???

>>727
うちはエレベータすら無いから、事故なんて無縁だぜ。

ていうか誰だ、階段室に下呂吐いたアル中は。
家を出る＆帰る度に鬱になる。氏ね。
あとジジババは昼間暇なんだから空気読んで掃除すれ。

730 ：名無し不動さん：2007/08/29(水) 22:34:25 ID:???

赤羽当選者だが結構中途半端な間取りなんだよなぁ
キッチン1.5K、和室10畳とかなら神なんだが
とりあえず独り者の俺はDKにベッドを置く
これで幾分か広く使えるはずだ

731 ：名無し不動さん：2007/08/30(木) 00:40:06 ID:s9l3Yfn3

>>729
共用部の掃除はクリーンメイトの仕事だわな。
通行不能なら時間外でも対応すると思われ。

732 ：名無し不動さん：2007/08/30(木) 01:04:38 ID:ttn4TfgS

＜VOICE＞「追及・都市再生機構　巨額損失にも、涼しい顔で」
http://www.mbs.jp/voice/special/200708/28_9842.shtml
2007/08/28 放送

ＵＲ・都市再生機構の追及第５弾。

都市機構は奈良県生駒市で巨大ニュータウン開発を計画していたが、７月に中止が決定。
１，０００億円以上がつぎ込まれたこのプロジェクトの損失は一体いくらになるのか、わかっていない。

都市機構にはすでに国民が９，０００億円を負担しているが、天下り官僚たちは涼しい顔だ。

733 ：名無し不動さん：2007/08/30(木) 01:09:03 ID:???

>>732　
下の連中がなんとかしようと思っても年寄りの意識が変わらんから無理だよ
あそこの職員みてたら殿様商売してんのよくわかる。特に歳食った親父とか

734 ：名無し不動さん：2007/08/30(木) 01:16:39 ID:2P6CLNrf

赤羽台団地でベット？
ぷぷぷのぷ。
大人しく煎餅布団で生活しなさい！
誰もあの団地に住んでいるあなたとSEXしたいとも思わんから

735 ：名無し不動さん：2007/08/30(木) 01:39:45 ID:???

よく分からないが、
その赤羽台とか高麗川というのは、京都の悪名高い、UR松ノ木団地みたいなものか？
廊下に人糞垂れ流しのスラムで、営業所すら入居をやめるよう薦めるという…。

736 ：名無し不動さん：2007/08/30(木) 03:22:23 ID:7rrvjKhi

>>728
スラムって言うよりはゴーストタウンじゃね？
誰もいないんだから。

>>735
それに近いのは北砂5丁目団地ですｗ

こま川は家賃最安でよく登場するけど、松ノ木とは比べたらかわいそうだろ、たぶん。
赤羽台は退去して無い人たちと定期賃借の（貧乏）人だけだけど、
絶対数が少ないので民度も何も。

737 ：名無し不動さん：2007/08/30(木) 04:18:59 ID:dLdQjBg4

>>736
定期ではない世帯が大半だし、定期でも出て行かない人もいて、
もめるんだろうな。
駅から近いし、空き室に忍び込むのもいるだろうからスラムかなｗ

738 ：名無し不動さん：2007/08/30(木) 04:45:56 ID:???

>>733
でもまぁ、民間業者に不愉快な目に合わされるよりは
ＵＲのお役所的姿勢が幾分マシ。

もうＵＲにしか住む気無いので
もっとじゃんじゃん建ててくれ～

739 ：名無し不動さん：2007/08/30(木) 07:18:18 ID:BNrtLAq0

「ペット（DQN）が怖くて公団に住めるか！」ポスターのロケ地は
赤羽台が正解でしたw

740 ：名無し不動さん：2007/08/30(木) 10:07:30 ID:u+DCpqYX

>>728
定期で貸すのは平成２２年以降に建て替え工事をするから
安い家賃で住めるのだから最終最期まで居残る住人のほうが多いだろ
おまえみたいな貧乏人がなw
>>730
おまい馬鹿か
台所にベット置くなんてw夜中にゴキちゃんが這いずり回ってくるぞ
安いベットなんぞは夜中にゴミだし捨てちゃえよ
>>734
ギシギシと激しく床がきしむくらいの突きまくりセックスが気持ちいいんだろが

741 ：名無し不動さん：2007/08/30(木) 10:36:01 ID:???

浜松町に勤めてるのですが、アクティ汐留　ってめったに空かないですよね・・・？
空けばベストなんですが・・・

742 ：名無し不動さん：2007/08/30(木) 10:48:08 ID:???

アクティ汐留の上のラ・トゥール汐留なら空いてるよ。
家賃で80万くらい払えるなら…

743 ：名無し不動さん：2007/08/30(木) 13:01:22 ID:???

80万あったら高麗川は一棟貸し切りだな。

744 ：名無し不動さん：2007/08/30(木) 13:14:49 ID:???

>>741

浜松町で高給…電通さんですか？
ラトゥールでいいじゃん。

745 ：名無し不動さん：2007/08/30(木) 16:32:12 ID:???

いえいえ　浜松町駅前のビルに勤めてます（汗）

らとーるは借りれないっすよ。

746 ：名無し不動さん：2007/08/30(木) 16:52:14 ID:???

>>695
赤羽台の中の人ですが、洗濯機は室内です。廊下とベランダは禁止です。
あと、取り壊しで住民がごねています。取り壊しはしばらく揉めそう。
定期借家は関係ないですけどね。

747 ：名無し不動さん：2007/08/30(木) 17:15:15 ID:???

やっと警報機の音が止んだ・・・

748 ：名無し不動さん：2007/08/30(木) 17:53:32 ID:???

建て替えのあとも前と同じ家賃で入居できることになるらしい。
ただし、４人家族で年収４００万以下。
by 朝日新聞朝刊

749 ：名無し不動さん：2007/08/30(木) 22:18:57 ID:???

芦花公園ってコンビニとサミットしかないのな…
駅から近いし一応応募してみるか。
10月募集開始だと家賃発表はいつ頃ですか？

750 ：名無し不動さん：2007/08/30(木) 22:22:45 ID:???

>>748
立て替え中の住居とそれに該当しない老人達です。

751 ：名無し不動さん：2007/08/30(木) 22:34:11 ID:???

所得税→地方税のシフトが行われた際、±0になるとアナウンスされていたのに
ボッタクリ茅ヶ崎市が増税しまくったせいで手取りが悲惨なことになってるぜ

今は家賃安いからいいけど、定期借家終わって追い出されたら生活できん。
んで、横浜の公田町団地がしぶとく生き残っているわけだが、
あそこはどう?やめたほうが良い?

752 ：名無し不動さん：2007/08/30(木) 23:08:31 ID:7rrvjKhi

>>751
＞公田町団地がしぶとく生き残っているわけだが
高根台なんかもしぶといね～。

公田町は団地内にコンビニしかないみたい、そして森。
マニアの人が訪れたときの様子↓
http://danchi100k.com/file0071/index.html

753 ：名無し不動さん：2007/08/31(金) 00:12:31 ID:dZoRyHhA

表向き、原付停める場所は無いってことになってるけど現実には他に何人も停めてるし何も言われないって人います？
同じ棟のご年配の男性が自治会役員の肩書きを全面に出して「団地内に一切停めるな！一週間以内に処分しろ！」云々と宣ってきて困り果てております。
訳分かんないのは、その方のご子息が棟の前でコンクリートの所に原付を停めていらっしゃる点です。
私の原付に関して言うと無改造です、マフラーいじって爆音とかではないです。

754 ：名無し不動さん：2007/08/31(金) 06:08:55 ID:2yde7y6B

こんな時間に目障りなゴミチラシを入れるな東日本住宅！
ま、ヒューザーと手を組んで欠陥住宅を売るためにはモラルも糞も無いかw

755 ：名無し不動さん：2007/08/31(金) 09:07:45 ID:???

ペット禁止なのに飼ってるモラル欠如のDQN家族の
集合ポストに投函して何が悪い？子供可哀想。ルール
は破るものだと家庭教育されて育ち、やがてDQN化。
せめて子供の人間としての質は向上させるべきだろう
よ。いくら公団賃貸DQNの親でも、それくらい、出来る
だろうよ。と言いたい。

756 ：名無し不動さん：2007/08/31(金) 10:53:04 ID:???

いや、悪くないだろ、全然。

757 ：名無し不動さん：2007/08/31(金) 12:13:19 ID:???

>>754
なんか嫌なことでもあったのか？

758 ：名無し不動さん：2007/08/31(金) 13:16:11 ID:???

特別募集のお知らせ。

姉妹が死後数日の遺体で見つかる
http://news21.2ch.net/test/read.cgi/dqnplus/1188533068/

759 ：名無し不動さん：2007/08/31(金) 13:39:05 ID:???

>>759

こんなとこ絶対住みたくない！！

760 ：名無し不動さん：2007/08/31(金) 14:04:51 ID:???

>>758
また北九州か。
今回は餓死ではなさそうだがURだもんなあ。
二人だからニュースになったが孤独死だと新聞の片隅にすら載らない現実。

761 ：名無し不動さん：2007/08/31(金) 19:05:27 ID:???

話折っちゃってごめんなさい
空室情報って毎日何時ごろ
更新されるんでしょうか？
詳しい方居ましたら
教えてもらえないでしょうか。

762 ：名無し不動さん：2007/08/31(金) 19:22:01 ID:???

それも超初歩的な質問でボキッとやったなｗ

763 ：名無し不動さん：2007/08/31(金) 20:23:56 ID:???

こま川団地、空室残り1ﾜﾛﾀ

764 ：名無し不動さん：2007/08/31(金) 21:13:30 ID:???

>>761
覚えてるのは12時と24時
他は忘れました。
9時と18時位にも更新あったような？
>>763
こま川のイメージはガラ空きなのに2千戸近くあって募集が1戸とは募集する気が感じられない。

765 ：名無し不動さん：2007/08/31(金) 22:48:29 ID:YjHfYPL3

>>764
>>723がみんなをブチ込んじゃったから空き家が無いんだよ・・・。

うちの団地も隣の棟、昼間に見ると茶けた紙カーテンが
結構あるのに一向に空室が出ない。
その棟だけ3DKだから一発で分かるはずなんだけど。

766 ：名無し不動さん：2007/08/31(金) 22:55:04 ID:???

予約→内覧→辞退のサイクルを繰り返してるんだろ。
予約入れれば1ヶ月くらい押さえることできるから、その間は空き部屋として上がってこないし。

767 ：名無し不動さん：2007/08/31(金) 23:14:00 ID:???

目当て物件のキャンセル分が取れた時
内覧したら上の室内引き戸の開け閉めがハンパ無くうるさかったよ。
見に行ったら玄関に小学生の傘が2本…
ひと月悩んで流した。
どうなったかな501
今はより良い条件の静かな部屋に入れたけど。

768 ：名無し不動さん：2007/09/01(土) 00:19:59 ID:???

リガーレ最速で申し込んだ！
ヴァンガードは外れたから今度こそ
お願いします！！

769 ：名無し不動さん：2007/09/01(土) 00:26:16 ID:???

こま川団地で我慢しろ。

770 ：名無し不動さん：2007/09/01(土) 00:42:16 ID:???

そーだそーだ！こま川団地で我慢しろ。

771 ：名無し不動さん：2007/09/01(土) 02:25:51 ID:???

>>767
どこ？室内の引き戸の音なんかするかな？鉄筋で。

772 ：名無し不動さん：2007/09/01(土) 06:30:44 ID:???

>>762
ごめんなさいURでの
部屋探しは初めてなので・・。
>>764
ありがとうございます。
参考にします。

773 ：名無し不動さん：2007/09/01(土) 08:16:54 ID:???

ネットの更新は９：３０、１２：００、１５：００、１８：００

774 ：名無し不動さん：2007/09/01(土) 09:29:02 ID:???

おまえら貧乏人には一生縁がないだろうけどw
耐震偽装で有名になったアパの分譲物件、
温泉付き高層マンション『アップルタワー』
そこのＤＱＮ住人たちの掲示板にて
只今、非常識な行動に対するアホ住人同士のカキコが盛り沢山！
週末の暇つぶしに最高な内容で展開中。
覗きにこい！！ついでに書き込んんでやれよ～
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=resident_tokyo&tn=0047&rn=10

775 ：名無し不動さん：2007/09/01(土) 10:26:35 ID:???

すげー古いURは、単身で生活保護受給中の精神障害者が多いと
福祉関係者に聞いた事がある。本当かどうか知らない。

>>751
「公田団地」近くの元住民だが
車さえあればヨーカドーもフジスーパーもあるので不自由はしないと思う。
山のすぐ下に高速道路が出来るので、車で遊びに行くのも便利かも知れない。
大船までのバス便だけはやたら多い。

小学校の頃よく遊びに行ったので
怖そうな人が徘徊してるような場所になっているのだとしたらショックだ。
友達のご両親はまだ何組か住んでいるようなので
住めば都なんだろう、多分。

776 ：名無し不動さん：2007/09/01(土) 10:45:53 ID:???

URの物件って、収入の実態がないと申し込めませんよね？
無職の人が、内定とったからって申し込んでも断られますよね？

777 ：名無し不動さん：2007/09/01(土) 10:58:46 ID:???

>>776
無職でも内定とれば申し込めます。
年収予定が明記されていて社印が押されてある採用通知書などを提出すればOKです。
URから所得証明書↓をダウンロードして会社に記入してもらって提出してもOK。
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/ArrNormal/PDF/IncomeOwn.pdf

あと、貯金があるなら家賃一時払い制度（家賃1年前払い）を使えば、収入の審査は無くなるので、無職でも誰でも入居できます。

778 ：名無し不動さん：2007/09/01(土) 11:46:05 ID:???

>>775
サンクス

クルマは運転免許すら持ってないなぁ。団地は山の中にあるのか。
「団地百景」のサイトで写真も見たけど、簡易リニューアル(漏れ命名:リニュIV)はしていなさそうだな。

>単身で生活保護受給中の精神障害者が多いと福祉関係者に聞いた事がある。
うちのボロ団地は知覚生涯を持った人が家族で住んでる。特に悪くは思っていない。

>怖そうな人が徘徊してるような場所になっているのだとしたらショックだ。
それは嫌だ。

やっぱり鶴が台と善行を狙うか。
リニュってるし、家賃安いし。

779 ：名無し不動さん：2007/09/01(土) 12:06:20 ID:???

>>771
新浦安2LDK
洋室の引き戸は大雑把人間の自分でさえ気になったな。
メンテのおじちゃん曰く、間取りと家賃が同じでも
棟ごとに施工業者が違っていて
差があるのも確かなんだってさ。
別棟の洋室引き戸は無問題だよ。

780 ：名無し不動さん：2007/09/01(土) 12:27:22 ID:???

>>778
団地百景の写真からみると、激しく山の中としか思えないよなw　
ちょうど山の頂上を切り取って建てた感じ。
周囲は昭和40～50年代に造成された住宅地に囲まれている。閑静ではある。
高速が通ったらどうなるか分からないが。

あそこ、何でリニュしないんだろうな？
住人が反対してるんだろか。

781 ：名無し不動さん：2007/09/01(土) 12:52:56 ID:???

>>775
それは都営住宅の事じゃないの

782 ：名無し不動さん：2007/09/01(土) 13:48:45 ID:???

>>777
おお！これは知らなかった。
ありがとうございます。助かります。

783 ：名無し不動さん：2007/09/01(土) 16:13:51 ID:M5snBVal

外壁改修工事で鉄製の足場組んだらスカパー映らなくなったんだけど
どこに苦情言えばいいんだろ？
住宅管理センターってとこに電話したら土曜休みだったorz
ｽｶﾊﾟｰだけが楽しみで生きてるのに(´・ω・｀)
工事の音うるさいし、もう最悪だよ
こういう経験者いませんか？

784 ：名無し不動さん：2007/09/01(土) 16:22:50 ID:???

工事のお知らせの紙に連絡先が書いてあるからそこじゃないのかな。
あと、スカパーに相談してみるとか。

785 ：名無し不動さん：2007/09/01(土) 16:26:39 ID:???

>>784
即レストン

まだ工事事務所できてなくて連絡先わかったら手紙入れるって書いてあるのよ
週明けまでだめなのかなぁ(´・ω・｀)

まさか工事終了まで我慢しろとは言われないよね？

786 ：名無し不動さん：2007/09/01(土) 16:29:29 ID:???

>>783
アンテナ移動させてみろ

787 ：名無し不動さん：2007/09/01(土) 16:40:35 ID:???

>>786
あれこれ移動してみたがダメだったorz
足場が完全に電波塞いでるっぽい
唯でさえ角度的にギリギリだったからﾑﾘﾎﾟ

夜勤あがりに騒音に耐えて睡眠不足なうえこの仕打ち
鬱だ

788 ：名無し不動さん：2007/09/01(土) 16:52:43 ID:???

物理的に無理なら我慢しろになるんじゃないか
じっさい自分の場合はそう言われたし

789 ：名無し不動さん：2007/09/01(土) 16:57:18 ID:???

>>788
マジですかorz
3ヶ月も我慢するのかよ…
そんなのありなの？
とりあえず週明けにもう一度電話してみるしかないね

見れない間の料金とかは負担してもらえましたか？

790 ：名無し不動さん：2007/09/01(土) 17:00:24 ID:???

>>779
引き戸が重過ぎるんじゃないか？重量のある扉がついてると結構響くよね。施工の問題もあると思うけど。

791 ：名無し不動さん：2007/09/01(土) 17:04:06 ID:???

>>787
足場そのものにアンテナ付けてもいいか交渉汁

792 ：名無し不動さん：2007/09/01(土) 17:44:10 ID:???

>>791
おおっその手もありましたね。
とりあえず週明けに交渉してみます
でもコードでるから危険でダメって言われそう。

最悪はKDDIの光oneTVなるサービス申し込もうかな
でも予約録画できないんだよなぁ

皆さん相談にのってくれて有難う(´Д⊂ヽ
気分的に楽になりましたよ

793 ：名無し不動さん：2007/09/01(土) 19:58:06 ID:???

リガーレは予想通り素敵な造りだった。
３９Fの部屋はメチャメチャ人気出そうで憂鬱だけど。

794 ：名無し不動さん：2007/09/01(土) 20:09:24 ID:???

>>792
ダメとか言われたら「ｵﾝﾄﾞﾙｧのせいでカートゥーンやFOXやアニマックスやAXNやスパドラが見られないのにｷﾞｯﾀﾝｷﾞｯﾀﾝﾃﾞｨｽｶｰ！」
と言ってあげなさい
ダメなら料金払ってくれよと言えばより効果的

795 ：名無し不動さん：2007/09/01(土) 20:10:13 ID:???

>>746
ネットはADSLですか？
それとも北ケーブルテレビですか？
今度入居するんですが迷ってます

796 ：名無し不動さん：2007/09/02(日) 00:53:51 ID:???

>>793
確かに眺望はかなりいいね。高層階はコストパフォーマンスがいいと思った。
ただ、人気のある部屋とそうじゃない部屋で二極分化しそう。39Fよりも38Fとかの方が
人気出ると思うよ。池袋でもあの作りの最上階は最後まで残ったし。

797 ：名無し不動さん：2007/09/02(日) 02:33:24 ID:QWpULR6A

741さん

アクティ汐留、私も狙ってましたが、
１Ｋ18万強のお部屋と
あと高層階の２ＬＤＫ（小さい部屋ばかり）27万強が最近出てましたよ。

798 ：名無し不動さん：2007/09/02(日) 03:05:23 ID:???

リガーレみたけど下の方はあの家賃じゃ埋まらんでしょ。真正面が東京タワーの部屋で
３０階から上はすぐ埋まるだろうけど１７階と１８階の眺望みたらこりゃアカンとおもた。

799 ：名無し不動さん：2007/09/02(日) 05:44:46 ID:???

>>795
定期だから自分でADSLを契約するんじゃない？

800 ：名無し不動さん：2007/09/02(日) 10:20:25 ID:???

>>795 >>799
地域の号館全体が北ネットがはいっているんじゃねぇかな
はいっていれば、北ネットの回線使えば３，４千円で可能だよ
でも、光はムリポ

ところで今回の赤羽台の定期賃貸で当選した人たちは今月から入居なのかい？
夜の窓アカリが増えるので大歓迎！

by　近在の都営住宅の極貧住人より

801 ：名無し不動さん：2007/09/02(日) 22:06:36 ID:???

うちの下の部屋が半年ちょっとくらいで空き部屋になった。

802 ：名無し不動さん：2007/09/02(日) 23:03:00 ID:enBzNmG8

>>801 おまえ、、、、、ひでーやつだ。ろくでなしめ。

803 ：名無し不動さん：2007/09/03(月) 01:58:43 ID:???

自分は千葉船橋URなんだけど。
姉が松戸のUR探してる。自分はURは2度住んでるし時間更新のﾈｯﾄUPより
退去予定の窓口押さえのが確率高い何だのは熟知。
姉も色々見てるらしいし、自分も見てあげたりするけどｴﾘｱ的に松戸って意外に高いねー
9ﾏｿ～が殆ど。松戸近辺でここ穴場ってとこ住んでる方、お薦めあったら教えて。

流石に常盤平とかは外しだけど。

804 ：名無し不動さん：2007/09/03(月) 02:18:24 ID:???

>>803
柏の光ケ丘団地

805 ：名無し不動さん：2007/09/03(月) 02:47:02 ID:???

北松戸は？都心直通30分であれほど安いところはないだろ。

806 ：名無し不動さん：2007/09/03(月) 07:31:27 ID:X/tEHnjs

埼玉のUR団地に住んでいます。友達が自動車で泊まりに来たら、皆さんどうしていますか？
近所にコインパーキングがないのですが・・

駐車場の空きに勝手に停めているのでしょうか

807 ：名無し不動さん：2007/09/03(月) 08:46:56 ID:DQpCY2Pe

物件によるだろうけど、駐車場も確実に「空き」って分かるなら
一泊ぐらいそれもできるだろうし、そこらへんの路地裏に駐車と言う手もあるけど・・・
もしものときのリスクを払ってでも停めたいのか？ｗ

ほんとうに徒歩圏にコインパーキングすら無いのなら、
どう考えても車で泊まりに来させなきゃ良い話だし。

うちの団地に引っ越してきたとき、しばらく車を使ってたけど、
駐車場待ちが出てるぐらいだし、
中国人みたいに堂々と敷地内駐車する勇気はないｗから、
おとなしく徒歩片道15分のコインに停めてたな。

808 ：名無し不動さん：2007/09/03(月) 09:08:29 ID:???

団地によっては自治会で来客駐車場用意してるところもあるから管理センターに確認してみては

809 ：名無し不動さん：2007/09/03(月) 09:36:39 ID:???

個人でやってる駐車場は電話交渉すると一泊500円くらいで
空いている所に停めてもいいと言ってくれる場合があるよ。
今後のこともあるから、出来れば出向いて、丁寧に挨拶して、
しっかり金額を払い、良い関係を作ればいい。

810 ：名無し不動さん：2007/09/03(月) 12:49:23 ID:???

リガーレは倍率というか申し込み数は出ないのかな
ヴァンガードはネットで見られたのに

811 ：名無し不動さん：2007/09/03(月) 15:44:48 ID:???

出た。今の時点で４倍ｵﾜﾀ・・。
池袋より申し込み多そうだなあ

812 ：名無し不動さん：2007/09/03(月) 19:14:46 ID:???

しかし、こま川団地って凄まじい田舎だな。
一旦住んだら、新卒でもない限りは多分二度とみやこには上がれないよ。
電車が貧弱・道路が酷道。

813 ：名無し不動さん：2007/09/03(月) 19:50:21 ID:???

自治会おぢさん、掲示物をエレベーターホールの壁にべたべた貼らないで！
なんで緑色テープなんか使ってとめるかなぁ。雑で見苦しいよっ。

814 ：名無し不動さん：2007/09/03(月) 20:01:52 ID:M22v6tNA

で、結局のところ公団は安いんですか？高いんですか？
あなた達の会話からは全くそれが伝わってきません。

815 ：名無し不動さん：2007/09/03(月) 20:08:45 ID:???

高くもあるし、安くもある。
事物は常に表裏一体ぢゃ

816 ：名無し不動さん：2007/09/03(月) 23:34:02 ID:???

関東最安のこま川団地でさえ不相応に高い。

817 ：名無し不動さん：2007/09/04(火) 00:07:50 ID:muxj3APC

>>812

この人３０前半、新潟で派遣社員だったらしい。こま川で人生やり直しの予定。

> 150 名前：まちこさん投稿日： 2007/07/28(土) 20:06:19 ID:1LXTjuPo
>
> うち、こま川団地の３０号棟なんでベランダから花火がよく見えた。
> しっかし、ゴーストタウンみたいな町なのにこんだけポンポン打ち上げる金があるんだなあ
>
> 154 名前： 150 投稿日： 2007/07/29(日) 14:42:48 ID:rPST7nkw
>
> 最近、こま川団地に引っ越してきたんです。
> で、カーナビ使ってコンビニ探したんですけど、蒸発したんかってくらい
> 行く場所行く場所消えてんの。ナビでは存在してるのにその場所に行くと無い・・・・
> ４件目くらいでやっと見つけたかと思ったら２４時間じゃないのな。デイリーストアだっけか。
> 近くに武銀があると思ったら潰れてるしｗ
> あと、ノラ猫多いｗ
> 新潟から出てきたんで周りが田んぼだらけで爺婆の巣窟になってるのはわかるんですけど
> 周りは民家しか無いのにこの寂れ用はなんだｗって感じです
> ちょっと異世界ですよね。まあ静かなんで気に行ってますけど。
>
> それよりベランダでタバコ吸って何気に周りみたらネコが外を見てる部屋があった。
> 内緒で飼ってる奴居るんだねね

818 ：名無し不動さん：2007/09/04(火) 00:17:36 ID:???

日本橋タワーの話題が全くでないけどみんな論外なの？

819 ：名無し不動さん：2007/09/04(火) 00:21:26 ID:???

>>818

今日、見学に行ってきたよ。
眺望が良かった。
申し込むつもりです。

820 ：名無し不動さん：2007/09/04(火) 00:59:42 ID:???

>>813
機能優先の時代に育った爺さんに見栄えを求めても無理。

821 ：名無し不動さん：2007/09/04(火) 01:38:51 ID:???

>>819
東京タワーが正面の部屋はどこも人気になりそうだね。街の雰囲気もよかった。
家賃を考えると部屋によってコストパフォーマンスにかなり差がありそうな気もしたが。

822 ：名無し不動さん：2007/09/04(火) 02:21:23 ID:???

>>804,>>805
亀でｽﾏｿ　情報ありが㌧
松戸から数駅離れるだけで違うかも。調べてみるね。

823 ：名無し不動さん：2007/09/04(火) 09:10:25 ID:???

現在、コンフォ河田町の低層階居住です(その前は近郊の一戸)

利便性などからヴァンガード池袋の低層階に興味持ちましたが、
意外にも、身体障害を抱えて介護受けて通院している親から反対が出ました
１、眺望がビルばかり、部屋が穴倉のようで生活していて気分が滅入る
２、薬品臭がする。
３、リビングが角部屋で形が悪い
４、街の雰囲気が雑然としている
５、人込みを避けて池袋駅まで行くのが(夏は)時間と体力が意外とかかる
６、新宿区に比べて豊島区はあまり馴染みがなく、行政が変わるのが不安
　(親が中央線通勤の人だったり、馴染みの病院も新宿区にある)

贅沢な悩みだと思うのですが、そもそも引越しのきっかけが親の通院。
部屋でソファに横になっている時間も長いですし、
ビルの底のような低層階で精神的に孤独にならないか？とか、
薬品臭が気管に障らないだろうか？とか考え出すと不安になります。

かといって家の事業の関係で、私も動かなくてはならず、
河田町より池袋のほうが面積も広くＪＲが使えて便利そうな気もするのですが、
何度か夏に訪れてみて周辺の暑さや人混みを見て迷い出しました。
家には寝に帰る者と違って、馴染めない生活環境が高齢者だけに影響しないか心配…
親の精神衛生に悪いのなら引越しの意味も半減しますし、
正直どう判断したらいいか、ものすごく迷ってます…

高齢者の視点がお分かりの方、何でも宜しいので、何とぞご教示下さいませんか？
わがままは承知の上です…

824 ：823：2007/09/04(火) 09:13:16 ID:???

済みません、親は地震が怖いしＥＶが億劫なので高層階は嫌なんだそうです…

825 ：名無し不動さん：2007/09/04(火) 11:04:33 ID:IlBm80c7

>>823
結論出てるじゃん。「親の事を考えてよそを探したい」って。
そんだけ予算をはたけるんだから、URに限らず探してみては？

やっぱり高齢者は知り合いもいないところで過ごすのを嫌がる。
一度人間関係が切れると孤独になっちゃうしね。
薬品臭は新築の匂いだとは思うけど、あまり体には良くないだろうしね。
眺望とか間取りに関しては高齢者云々とは関係ないだろうけど、
(特に間取りは)賃貸ならではの悩みだから、やっぱり数見るしかないかと。

親御さんにとっては便利・キレイよりも安心・安全なんじゃないのかなぁ。
池袋は便利だけどそれは若い人のための便利な気がする。
地下鉄と違ってJRの駅の周辺って繁華街が多いから治安も悪いし、
ごみごみ、ごちゃごちゃしてるしね。
あなたがどこまで自分の利便性を捨てられるか、と言う話でもある。

826 ：名無し不動さん：2007/09/04(火) 11:10:10 ID:???

リガーレ、東京タワー側はどうせ大人気だろうと思って
隅田川申し込んだが、そっちの方が申し込み多いorz
取消し変更できないし仕方ないが

827 ：名無し不動さん：2007/09/04(火) 11:29:29 ID:???

>>823
それだけ嫌がってるのであればやめておいた方が無難では？
あそこは隣のNTT工事が延々続きますから低層階はストレス溜まるかも知れません。
>>826
花火人気おそるべしだね。まあ、心配せんでも東京タワー側も東京湾大華火祭が目の前だｗ

828 ：名無し不動さん：2007/09/04(火) 11:52:38 ID:???

>>823
池袋は埼玉県人の巣窟なのでお勧めできない
ヴァンガード近辺はごちゃごちゃして歩道も狭く環境悪い。

同じくタワーマンションに住んでるけどＥＶはほんと面倒。
仮に外出しなくてもすぐ外に出られる家がいいよ。
気分が全然違う。

うちのマンションと比べてもヴァンガードはなんか息苦しかった。
とにかくお勧めしない

829 ：名無し不動さん：2007/09/04(火) 12:09:37 ID:???

>>828
EVの面倒なタワーってどこ？

830 ：名無し不動さん：2007/09/04(火) 12:17:16 ID:???

芦花公園の家賃発表まだぁ？

831 ：名無し不動さん：2007/09/04(火) 12:19:43 ID:???

ときどき明らかにタワーに住んだことなさそうな奴が登場するねｗ

832 ：名無し不動さん：2007/09/04(火) 12:55:26 ID:???

>>828
＞池袋は埼玉県人の巣窟なのでお勧めできない
＞同じくタワーマンションに住んでるけどＥＶはほんと面倒
ｗ

833 ：名無し不動さん：2007/09/04(火) 12:55:53 ID:???

>>829
うちは４６階で４基しかないから中々来ないんだよ。
遅いときは３分以上来ない。
まあ住んだ人にしか分からないストレスだと思うけど

834 ：名無し不動さん：2007/09/04(火) 12:57:21 ID:???

なぜタワーに住んでる、に突っ込まれるんだ？
どんだけ貧乏なんだよあんたら・・

835 ：名無し不動さん：2007/09/04(火) 13:02:58 ID:???

>>833
46階で4基しかないにせよ高層と低層に分けてて3分待たされるってどこのタワー？
そんなの聞いたことない。

836 ：名無し不動さん：2007/09/04(火) 13:11:36 ID:???

>>835
込んでるときは２基同時に動いてしまうことも多い。
延々待たされて大型基も一緒に３基同時に来る時だってあるんだよ。
そういうときはほんとに３分かかる

837 ：名無し不動さん：2007/09/04(火) 13:26:52 ID:???

>>836
3分待たされるタワーのEVって珍しいよ。引越し作業が重なってる入居期間ならまだわかるけど

838 ：名無し不動さん：2007/09/04(火) 13:49:03 ID:???

>>833

トリトン晴海かアクティー汐留？
うち（品シー）はエレベーター早いし、殆ど待ったことない。
今日は来ないな～と思っても一分もたってないと思う。

839 ：名無し不動さん：2007/09/04(火) 14:06:27 ID:???

普通の団地で１０階以上あってエレベーターが１基とか２基とかのところは待たされることあるけど
さすがにタワーのエレベーターでストレス感じることなんかそうそうないと思うんだがな

840 ：名無し不動さん：2007/09/04(火) 14:23:20 ID:???

トリトンっていまどうなの？
あれができた当時はえらい人気になった記憶があるんだけど

841 ：名無し不動さん：2007/09/04(火) 15:43:18 ID:???

海王星か

842 ：名無し不動さん：2007/09/04(火) 19:19:45 ID:JQ3BjdJm

アクティ汐留について質問したものですが
営業センターいったらアクティ汐留2LDKが空いてました

内覧いってきまふ

28万

家賃たけえｗ

843 ：名無し不動さん：2007/09/04(火) 19:54:58 ID:WbzZETFd

高層タワーの隣の家との壁だけど
石膏ボードで叩くと音がするだろ
あれってかなり聞こえる感じがする
低反発の素材などで吸収できないのかな

844 ：名無し不動さん：2007/09/04(火) 19:54:58 ID:???

>842
金持ちｳﾗﾔﾏｼｽwwww

845 ：名無し不動さん：2007/09/04(火) 20:34:52 ID:???

>>842

電通でも無くて、浜松町駅そばビル勤め？
よく28万払えるなあ…って、医者か弁護士か。

846 ：名無し不動さん：2007/09/04(火) 20:36:40 ID:???

共働きなら少し無理すれば一般庶民でも払える額でしょ。

847 ：名無し不動さん：2007/09/04(火) 20:46:45 ID:???

2.8万ならともかく、28万じゃ一般庶民の感覚なら購入資金に回すのでは？

848 ：名無し不動さん：2007/09/04(火) 20:57:32 ID:???

庶民でも手が出せる範囲内なのはURのいいところだと思う。
都心タワーでちょっと見栄を張りたい。

849 ：823：2007/09/04(火) 20:59:53 ID:???

>>825 >>827 >>828
遅れて申し訳ありません。本来、個人の事情で決める話を迷ってしまって
確かにそうですよね。本来の目的と優先順位を取り違えたら…
私も埼玉県人とのハーフなので未練があったのですが、
ご意見通り、ＵＲに限らず色々な物件を見てみようと思います
ＵＲが民間より明らかに条件が良い気がしたので本格的に回りませんでした…

いずれにせよ、本当に有難うございました

850 ：名無し不動さん：2007/09/04(火) 21:58:44 ID:???

>>848

確かに。
民間はシンプルな賃貸タワーは作ってくれないからな。
100万近い家賃をとることを想定している（そうでないと回らないのかな？）から
豪華な設備や内装にコンシュルジュつけるし。

851 ：842：2007/09/04(火) 22:00:54 ID:???

医者でも弁護士でもなく会社経営してる30歳です。

まあいつまで住めるか(おい

852 ：名無し不動さん：2007/09/04(火) 22:13:49 ID:???

>豪華な設備や内装にコンシュルジュつけるし
それはどんなものですか？

853 ：名無し不動さん：2007/09/04(火) 22:15:21 ID:???

>>852

すまん。
内装に金かける＋コンシュルジュサービス、という意味だ。

854 ：名無し不動さん：2007/09/04(火) 22:56:47 ID:???

付加価値つけて家賃を上げたほうが利益が出るし人気も出るから

855 ：名無し不動さん：2007/09/04(火) 23:11:45 ID:jkeu6/5r

税金投入してコンシェルジュ

856 ：名無し不動さん：2007/09/04(火) 23:24:37 ID:???

でも、そんなの関係ねぇ！

857 ：名無し不動さん：2007/09/04(火) 23:37:08 ID:???

某漫画にどっぷりハマってる漏れがわし宮団地の空き部屋をチェックしたワケだが、
ガラガラなのは場所が悪いからでおｋ?

858 ：名無し不動さん：2007/09/05(水) 00:08:00 ID:p0zJjyZi

今シェルじぇについてだけど・・最新のマンションは派遣会社か契約社員の
ような綺麗なお姐さんが働いてるけど、なんでもマニュアル見て答える
って感じで・・

以前住んでいた管理人のおっちゃんのような職人的な要素がない

859 ：名無し不動さん：2007/09/05(水) 06:10:38 ID:???

マンションに住む時ってISPに申し込んで工事しないと回線使えないの？

860 ：名無し不動さん：2007/09/05(水) 12:35:51 ID:???

赤羽台で自殺or孤独死があった模様

861 ：名無し不動さん：2007/09/05(水) 15:24:11 ID:cuBqLpv/

アクティ汐留行ってきました。

っていうか今中にいます(笑)

残念ながら小分けされた部屋が
かなり(´・ω・｀)
もったいない作りだけど角部屋だから仕方ない

あと電車の音が結構しますね

まあがらんどうだからかも知れないけど
正直これで28万はちょっと割高かなあ
立地は良いんでしょうけども

目の前に自分の会社が見えてワロタｗ

862 ：名無し不動さん：2007/09/05(水) 16:31:13 ID:???

会社は浜松町スクエアだな。

863 ：名無し不動さん：2007/09/05(水) 17:45:40 ID:aIwFzuzB

家買う目的で貯蓄の為、
７年間ぐらい限定で横浜の昭和３０年代に引っ越す予定だけど
リニュしてないて事は、近々立て直して追い出されるのだろうか?

864 ：名無し不動さん：2007/09/05(水) 18:25:11 ID:???

追い出されたらまた別に行けばいいんじゃね？

865 ：名無し不動さん：2007/09/05(水) 18:25:54 ID:???

リガーレみてきたひとどんな感じですか？

866 ：名無し不動さん：2007/09/05(水) 18:35:38 ID:???

>>865
39階しか見てないけど凄く良かったよ。
エントランスは狭かったけど。
設備的にもヴァンガードよりも少し良くなってる感じ。
抽選じゃなくてオークション方式にして欲しいわ

867 ：名無し不動さん：2007/09/05(水) 20:28:17 ID:???

>>866
設備っていうか水まわりは高層階とそうじゃないところで少し違うみたいですね。
個人的に39階のロフトは無用の長物なので38階の東京タワー正面の部屋に惹かれました。
ヴァンガードみたいにオール電化（ディスポーザー）＋ひかり専用線がついていれば
さらに良かったのですが。

868 ：名無し不動さん：2007/09/05(水) 20:59:08 ID:aZXhBb3n

>>865
私は39階以外を見てきました。

気に入った点
・ＩＨではなくガスであること。
・キッチンから外が見れる間取り→間取り「タ」「シ」
・収納充実
・かなりしっかりした造りだった（分譲並み）

ＮＧな点
・家賃が高い！！！

見に行く価値はあると思います。

869 ：名無し不動さん：2007/09/05(水) 21:07:14 ID:DOcw4cxf

>>866 >>867 >>868
バカだな

870 ：名無し不動さん：2007/09/05(水) 21:21:18 ID:???

URって最初からISPとか決まってるんですか？
もし不満があれば変えられますか？

871 ：名無し不動さん：2007/09/05(水) 21:46:23 ID:???

>>868
うちIHだけど玉子焼き作るとき以外はガスにはもう戻れませんｗ
あそこの高層階は家賃が高くてもそれだけの価値がありますね。ただ下は×。

872 ：名無し不動さん：2007/09/05(水) 21:55:45 ID:???

タワーの割に変な間取りがなかった＞リガーレ
今まで△リビングだのへんてこな間取りが必ずあったんだけどね

873 ：名無し不動さん：2007/09/05(水) 23:10:58 ID:???

リニューアルっていつの間に、3パターンに分かれたの？
昔、リニューアルⅡってのは入ったけど、がっかりした
風呂場とかパイプがものすごいむき出しだし、
電話の端子とテレビの端子が、
ありえないほど上のほうにあるし

874 ：名無し不動さん：2007/09/05(水) 23:14:52 ID:???

IHだと目玉焼きすら上手く作れん
２ガス１IHとかにすれば最強なのに

875 ：名無し不動さん：2007/09/05(水) 23:25:48 ID:???

>>870
URHPの検索サイトで対応になっているのはKDDIのみ。
対応表示になっていない「闇対応」は棟単位で年度毎利用ｱﾝｹとってBﾌﾚｯﾂなど(例　こま川団地)

876 ：名無し不動さん：2007/09/06(木) 00:01:59 ID:???

>>875
㌧

877 ：名無し不動さん：2007/09/06(木) 00:16:57 ID:l4dklDMn

>>862

バレたｗｗｗ
部屋の眺めと会社の眺めが同じですた(笑)

878 ：名無し不動さん：2007/09/06(木) 00:40:33 ID:???

チラシもほどほどに。

879 ：名無し不動さん：2007/09/06(木) 00:55:26 ID:???

>>874
鍋とかフライパンを対応のにした方がいいよ。ガスみたいに汚れないしお湯もすぐ沸くし便利

880 ：名無し不動さん：2007/09/06(木) 01:08:56 ID:0A2V1jG/

>>877

昼休みに内覧に行ったの？

881 ：名無し不動さん：2007/09/06(木) 01:32:38 ID:???

>>861
28万出すならリガーレ見てきた方がいいよ。
設備とか微妙によくなってるから。

882 ：名無し不動さん：2007/09/06(木) 01:36:00 ID:0A2V1jG/

間取りなら、昔の田の字型が一番使いやすい。
おしゃれじゃないけどね。

883 ：名無し不動さん：2007/09/06(木) 02:12:44 ID:l4dklDMn

昼休みに見てきました。
近くて良いんですけどね

リガーレって日本橋のやつですよね
気になってます

大門と大江戸線で近いですし

884 ：名無し不動さん：2007/09/06(木) 02:20:49 ID:???

>>873
窓がアルミサッシなんだから、贅沢言うな。
こっちは簡易リニューアルなんだってヴぁ＞＜

885 ：名無し不動さん：2007/09/06(木) 02:35:10 ID:???

>>883
日本橋の倍率みたけど家賃が高い割に人気になってるね。
水天宮が近いし古くからの街だから周辺の雰囲気はいいよ。

886 ：名無し不動さん：2007/09/06(木) 08:38:25 ID:???

お前ら申し込んでないだろ。
バカどもが　競争相手増やすな

887 ：名無し不動さん：2007/09/06(木) 09:07:29 ID:???

>>883
民間だけどTHE TOKYO TOWERSでもいいんじゃない？
賃貸の募集が始まったばかりだから、いい部屋選べると思うよ。
勝どき駅の混雑は凄いらしいが…

888 ：名無し不動さん：2007/09/06(木) 13:01:47 ID:???

>>886
月島募集時に登場したｷﾁｶﾞｲは話題が出る度に必死で荒らしてたなｗ

889 ：名無し不動さん：2007/09/06(木) 14:30:47 ID:???

リガーレ倍率高すぎ・・・当たるかよこんなの・・

890 ：名無し不動さん：2007/09/06(木) 14:32:23 ID:???

>>886
心配せんでも高額物件は必ずキャンセルがでて先着が出るから入れるYO!
君に払える金があればだけどNe!

891 ：名無し不動さん：2007/09/06(木) 15:11:59 ID:???

キャンセルなんて出るの？キャンセルになったら
また他の人で抽選

892 ：名無し不動さん：2007/09/06(木) 15:21:19 ID:???

キャンセル→補欠→埋まらない場合は先着
今まで高額物件はほとんどこの手の物件がでてる。

893 ：名無し不動さん：2007/09/06(木) 15:28:16 ID:???

へー補欠も決まるんだありがと。今日の時点でリガーレ6倍
だから絶望的だけど。申し込みは誰よりも早かったみたいだし
ミラクル来ないかな・・

894 ：名無し不動さん：2007/09/06(木) 15:35:22 ID:???

あくまで予想だけど最上階のどこかは補欠になると思われます。

895 ：名無し不動さん：2007/09/06(木) 18:06:39 ID:???

補欠になって再抽選のコースだね。

896 ：名無し不動さん：2007/09/06(木) 18:12:19 ID:???

再抽選にはならんでしょ。補欠が辞退すれば先着

897 ：名無し不動さん：2007/09/06(木) 19:16:04 ID:???

>>884
リニュⅢですか？
私はリニュⅠを狙って、これまでいくつか住んできましたよ

898 ：名無し不動さん：2007/09/06(木) 19:33:26 ID:???

リニュ１はきれいだと聞いた

899 ：名無し不動さん：2007/09/06(木) 19:52:55 ID:???

>>898
キレイですよ
中は

しかし、埼玉にはなぜかないんですよ・・・
東京・神奈川とリニュⅠを選んできたのに

900 ：名無し不動さん：2007/09/06(木) 20:27:19 ID:???

リニュI＝高齢者向けリニュ＝高齢化が進んでいる団地

901 ：名無し不動さん：2007/09/06(木) 20:31:18 ID:???

>>897
リニュIIIより下の通称「リニュIV」だずぇ
エアコン付ける穴とマウントはあったし、キッチンはリニュタイプと同じだし、
何よりも家賃2.5万だからいーけどな。

リニュIは神だけど、家賃が高い。
都心の家賃28万のアホ物件に殺到している奴らから見れば、屁でもないんだろうけど。

902 ：名無し不動さん：2007/09/06(木) 20:37:47 ID:???

＞＞９０１
すげぇ！

903 ：名無し不動さん：2007/09/06(木) 20:39:00 ID:???

貧乏物件と高額物件のギャップがすごいスレだなｗ

904 ：名無し不動さん：2007/09/06(木) 20:45:51 ID:???

タワー物件高層階の方々、どうですか？台風の影響は？

905 ：名無し不動さん：2007/09/06(木) 20:46:08 ID:???

28万の物件も、民間都心タワーに比べれば貧乏物件に思われてるだろうが気にしない。
URはリニュ物件も都心タワー物件も総じてコストパフォーマンスが良い。

906 ：名無し不動さん：2007/09/06(木) 20:46:45 ID:???

>>904風が窓にもろに直撃なので怖い。
ガラスが割れて吹っ飛びそう・・。
窓開けようとしても動かない

907 ：名無し不動さん：2007/09/06(木) 20:54:35 ID:???

風が強い割に下をみるとみんな普通に傘さして歩いてるから上だけ激しいのかも

908 ：名無し不動さん：2007/09/06(木) 20:57:24 ID:???

文字通り、富裕層に対する風当たり。

909 ：名無し不動さん：2007/09/06(木) 21:02:58 ID:SPUpNm5t

2.5万から28万って、10倍以上・・・。

910 ：名無し不動さん：2007/09/06(木) 21:03:46 ID:???

>>900
老人ばかりで静かでいいですよ、古い団地は

>>901
そんなのあるんですか・・・リニューアルに
私はせめて、風呂とトイレとキッチンはキレイになってないとダメですね

911 ：名無し不動さん：2007/09/06(木) 21:13:56 ID:???

貧民でも住める某タワー物件の高層階ですが
ゴウゴウ音が聞こえるだけで普通ですよ。

912 ：名無し不動さん：2007/09/06(木) 21:22:43 ID:uxKqeUjv

ねぇ、停電したら水道出なくなる？
早めにお風呂入っとこうか？
あと、水が出なくなったらトイレ困るな。風呂に水張っておくべきか？

913 ：名無し不動さん：2007/09/06(木) 21:35:15 ID:chrRinQD

URとJKKだったら、どっちが安く優良な物件が選べるのでしょうか？

914 ：名無し不動さん：2007/09/06(木) 21:35:43 ID:SPUpNm5t

夜寝る前に風呂に水を張っておくのは、こういうときに限らずにマンションとしては
地震対策にもなるからね。やっておくといいよ。

915 ：名無し不動さん：2007/09/06(木) 21:36:34 ID:???

リニューアルI/IIの「洗濯機置場（一部、洗濯機防水パン設置）」というのと、
リニュIIIの「洗濯排水設備」ってどう違うの？

916 ：名無し不動さん：2007/09/06(木) 21:36:38 ID:???

俺いっつも空だな。溜めるようにしようかな・・

917 ：名無し不動さん：2007/09/06(木) 21:45:29 ID:???

窓の上のとこ開けておいたらやっぱまずいか？

918 ：名無し不動さん：2007/09/06(木) 21:49:52 ID:???

あ、上の小窓開けたままだった。
帰宅するのは明日の夜だからどうにも出来ない。
ベランダの屋根があるから大丈夫だと思うが・・・。

919 ：861：2007/09/06(木) 23:28:46 ID:???

28万の馬鹿物件どうするか考え中です。

日本橋のリガーレ　ＷＥＢ見る限り良さそうですね。
間取りも良いし・・・。
アクティのは、やたら細切れで使いにくそうな間取りでした。

大江戸線で大門に出られるし、こっちにしようと思います。

920 ：名無し不動さん：2007/09/06(木) 23:29:26 ID:???

換気扇が強風に負けそうだ。

921 ：名無し不動さん：2007/09/06(木) 23:45:21 ID:???

>>919
同じ値段なら新規物件優先にした方がURの場合得ではないかと。
築浅は家賃が新築のときと基本的に同じだし。

922 ：名無し不動さん：2007/09/06(木) 23:53:55 ID:???

ＪＫＫか

923 ：名無し不動さん：2007/09/07(金) 00:05:39 ID:???

タワーの高層階って意外と壁が薄いんだね・・・
隣にうるさいファミリーが越してきて最悪・・・

924 ：名無し不動さん：2007/09/07(金) 00:07:24 ID:???

テスト

925 ：名無し不動さん：2007/09/07(金) 00:11:18 ID:???

ＪＫＫって都心にはあまりないの？

926 ：名無し不動さん：2007/09/07(金) 01:40:33 ID:MVgCj1sW

旧タイプの住宅でお勧めはありますか？
やっぱり、高島平かな？

927 ：名無し不動さん：2007/09/07(金) 01:47:40 ID:bVeSf7wB

だれかさー、ものすごく酷いUR団地の写真を投稿してよ。
堪能したいよ。

928 ：名無し不動さん：2007/09/07(金) 02:30:16 ID:???

小田原あたりに上陸したらしい。
そのまま北へ行けば横浜･東京には来ないか。

929 ：名無し不動さん：2007/09/07(金) 02:35:46 ID:???

>>923
それよく聞くんだがそういう一家はタワーじゃなくてもうるさいんじゃあるまいか

930 ：名無し不動さん：2007/09/07(金) 14:16:52 ID:???

>>926
板橋区なら高島平のほかに、むつみ台も人気あるよ。
北区でもよければ王子五丁目、赤羽北二丁目が住みやすそうだった。

当方、このエリア（北区、板橋区）でいろいろ内覧したけど、
家族の希望もあり結局は多摩地域の小平団地に住んでる。
はじめは小平市なんて～～、と思ってたけど、なかなかここも慣れれば
住みやすいです。
多摩地域でもよければ小平もおすすめかな。

931 ：名無し不動さん：2007/09/07(金) 21:00:46 ID:???

日本橋の新規物件、近くの町並みは気に入ったけど大きなスーパーとかあるんだろうか？

932 ：名無し不動さん：2007/09/07(金) 21:55:41 ID:???

小平いいね

933 ：名無し不動さん：2007/09/07(金) 22:02:14 ID:???

北区の豊島五丁目ならすんでたことあるから聞いてくれ
リニューアルⅠ

934 ：名無し不動さん：2007/09/07(金) 22:47:03 ID:???

>>931
茅場町のポロロッカ、門前仲町の赤札堂、小伝馬町のハナマサ、浜町のピーコック
お好きな所をどうぞ。

935 ：名無し不動さん：2007/09/07(金) 23:15:25 ID:???

>>933
ダイオキシンは飛んでましたか？
アスベストは舞ってましたか？
皮膚がんか中皮種になりましたか？

936 ：名無し不動さん：2007/09/07(金) 23:33:12 ID:???

>>902
うちのキッチン。床は表向きは綺麗だけど、下が腐ってるorz
ttp://www.e-kuraberu.net/uploader/src/kuraberu1746.jpg_D8YamSU72YC7YiFXUUJu/kuraberu1746.jpg

>>927
漏れの住んでる団地。
ttp://www.e-kuraberu.net/uploader/src/kuraberu1748.jpg_kvOQC8oXnIrbDc0wPczR/kuraberu1748.jpg

937 ：名無し不動さん：2007/09/07(金) 23:50:16 ID:???

>>935
ちょうど、コンクリートで被うことになったころに引っ越したよ
なぜ、いまさらって感じだったと思うよ、住人は
俺は1年ぐらいしかいなかったけど

938 ：名無し不動さん：2007/09/08(土) 00:02:26 ID:U8Xta5xP

ネットでの空き家検索って、結構アバウト？
実際開いてるのに検索ででなかったりするよね？
やっぱ窓口が一番正確なのかな？

939 ：名無し不動さん：2007/09/08(土) 02:26:52 ID:???

>>935
両者じゃないけど、見てきた。勇者！
へぇ、通称リニュIVってあるんだ。
外壁塗装の足場組んでるの？
どの物件に住みたい諭はおいておいて
これで2万5千円なら許せるんじゃない？
住んだことはないけど民間の同じくらいのとこのが風呂・トイレ共同とかで酷そうだし。

940 ：名無し不動さん：2007/09/08(土) 02:28:40 ID:???

↑ｽﾏｿ　>>936アテ

941 ：名無し不動さん：2007/09/08(土) 07:27:08 ID:???

>>930
むつみ台は昨日か一昨日に火事でお年寄りが死亡らしいよ。

942 ：名無し不動さん：2007/09/08(土) 09:15:05 ID:si5AyqBK

地上波デジタル付きの液晶テレビを買う予定です
まだ引っ越していないのですが、
引越直後にアンテナをつないだだけで、NHKとかにまだ契約していなくても　
地上波デジタルの放送が見れるのでしょうか？
見れるけど、メッセージが表示していて見にくい状態ということですか？

２年前に立て替えた団地なので、そういった設備はあると思うけど
既に入居している人の　ベランダから　パラボラアンテナなどがあるので、あれは
スカパーなのか、あのアンテナがないと見れないのか、分からず困っています

943 ：名無し不動さん：2007/09/08(土) 10:24:18 ID:???

タワーの眺望って飽きるね。
同じ家賃払うなら眺望より設備や間取りで選ぶべきだったと、少し後悔してます。

944 ：名無し不動さん：2007/09/08(土) 12:00:53 ID:eVLApqqK

>>936
おめぇ、すげぇとこに住んでいるなw
外壁の塗装で補修してもダメだろw築４０年位のとこなんぞ大地震がくれば即・南無阿弥陀仏だな
すげぇビンボー家族だな～死ねよ。

945 ：名無し不動さん：2007/09/08(土) 12:14:25 ID:???

UR住人同士、仲良くしよう。

946 ：名無し不動さん：2007/09/08(土) 12:31:23 ID:???

>>945の UR をﾚｵﾊﾟに置換してみよう。

947 ：名無し不動さん：2007/09/08(土) 12:37:37 ID:???

意味不明

948 ：名無し不動さん：2007/09/08(土) 12:42:06 ID:???

>>936
これ、リニューアルⅡじゃね？

949 ：名無し不動さん：2007/09/08(土) 12:44:08 ID:???

↓の1DKと1Kの間取りなら、どちらが良いと思います？ちなみに1Kの方が家賃1千円ほど高いです。

1DK
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/Recruit/ArrNormal/10/20234/6260001/01/RA/Image/20_234_6-26-0001_01_RA_01.gif

1K
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/Recruit/ArrNormal/10/20234/7080001/A2T/RA/Image/20_00234_7-08-0001_A2T_RA_01_00004.gif

950 ：名無し不動さん：2007/09/08(土) 12:59:02 ID:???

>>949
個人的には圧倒的に後者。
中途半端な広さのDKって結局キッチンとしてしか使わない可能性高いから
居室面積が増えてるほうがうれしい。
洗濯機置き場の位置も後者のほうがいい。
玄関開けた時に廊下しか見えないのもいいね。
それに床暖房はものすごい便利だよ。
前者のいいところはキッチンと居室が仕切れるから
料理した時の匂いが居室に入らないことぐらいしか思いつかん。

951 ：名無し不動さん：2007/09/08(土) 13:02:54 ID:???

>>949
１Kじゃないの？
居室に洗濯機置き場があるとうるさいし落ち着かないだろう。
でも隣室の音が気になる人は物入があった方が少しはいいかもね。

952 ：名無し不動さん：2007/09/08(土) 13:20:11 ID:???

>>943
リガーレ日本橋の眺望だけはガチ。あれなら飽きないと思うよ

953 ：名無し不動さん：2007/09/08(土) 13:34:39 ID:TbM+nfOd

>>948
天井がリニュっぽいよね。

リニュⅣとやらは本来、ライフアップ工事を受けただけの
状態を指すんじゃないのかな。
昭和50年代前後ぐらいの物件だと空き家補修と
強制ライフアップで結構見違えるから・・・。

954 ：名無し不動さん：2007/09/08(土) 13:40:31 ID:DaWm+hoH

つい先日送られてきた某団地の平成１９年度共益費運営計画

前年度繰越　約６千６百万円
当年度収入　約２千５百万円

次年度繰越　約５千８百万円

常時６千万円ぐらいのプールがあるみたいだけど、これってすごくない？
一つの団地でこんなに共益費が溜まってるとすると、ものすごい額の金額が退蔵されてるようなもんだけど、大丈夫なのかね？
お金の滞留は汚職の温床になるよ。

955 ：名無し不動さん：2007/09/08(土) 15:17:36 ID:???

>>954
職員の給料前借資金に流用中。

956 ：名無し不動さん：2007/09/08(土) 15:42:20 ID:???

>>954
うちも繰越6500万だ。
予定収入が1億3000万にも驚いたけど・・。

賃貸だから潰すときに
このお金がどうなるのか非常に気になるね。

957 ：名無し不動さん：2007/09/08(土) 15:44:50 ID:???

>>956
潰すだけで億ぐらい飛ぶだろ。

958 ：名無し不動さん：2007/09/08(土) 15:55:17 ID:???

そうは言っても、法人ながら行政然とした情報公開しているから逆に目立つだけじゃない？
民間のマンソンなんか広告見てみなよ、管理費に関わる部分だけ米粒どころかケシノミくらいに小さく書いてあるから。
自治会だって似たようなもの、むしろ規制法が無い分ボス猿の我儘放題なんじゃない？
勤労世代はそんな暇ない→不労世代のジジババ天下。
地元町内会じゃ会計役の市議経験者が一千万以上横領して地検不起訴で終わったよ。

959 ：名無し不動さん：2007/09/08(土) 15:55:32 ID:???

>>956
立替費用積み立ててたりしたら笑うなｗ

960 ：名無し不動さん：2007/09/08(土) 16:08:03 ID:DaWm+hoH

>>958
>>情報公開しているから逆に目立つだけじゃない？

はぁ？何ムチャクチャなこと言ってるんだ？　他のマンションのことなんかシラネーヨ。
横領されてなきゃいいってもんじゃないだろ。常時６千万もの金をガメてる必要があるのかってこと。
必要ないなら共益費下げろ。

961 ：名無し不動さん：2007/09/08(土) 16:46:55 ID:???

>>950
>>951
レスどうも。参考になりました。1Kの方にします。