【UR】首都圏の都市機構住宅 39号棟【旧公団】

1 ：名無し不動さん：2007/03/12(月) 18:19:21 ID:mKiBxXb9

都市再生機構(UR都市機構)の物件について語るスレです。

主に首都圏中心ですがUR賃貸住宅全般の話題はここでOKです。
※ 関西(大阪)の方は「関西(大阪)のURスレ」(後述)があります。

都市再生機構の発足から3年目に入りました。
公団時代から大きく変化した部分とあまり変化のない部分が混在していますが、
都市再生機構の今後の動向に引き続き注目していきたいと思います。
荒らし・煽りは相手にしないで、有意義に情報交換しましょう！

過去スレ、関連リンク、関連スレなどは>>2-6 あたりです。

※ UR賃貸ではごく一部の許可されている物件以外では犬・猫などの
　　ペットは飼えません。許可されてない物件でペットを飼う話題は
　　スレが荒れる原因となるので禁止します。

■(前スレ)【UR】首都圏の都市機構住宅 38号棟【旧公団】
http://money5.2ch.net/test/read.cgi/estate/1169911979/

2 ：テンプレ：2007/03/12(月) 18:19:53 ID:???

3 ：テンプレ：2007/03/12(月) 18:20:06 ID:???

4 ：テンプレ：2007/03/12(月) 18:20:14 ID:???

■都市機構の募集案内窓口の場所
http://www.ur-net.go.jp/kanto/information/

※都市機構の物件への申込み等でわからないことがあったら
以下のページへ。契約や家賃についても同様です。
■抽選方法
http://www.ur-net.go.jp/tebiki/n-contract.html#t-method
■[FAQ]お申込みの手引き
http://www.ur-net.go.jp/tebiki/
■[FAQ]賃貸住宅にお住まいの方へ
http://www.ur-net.go.jp/kyojyusha/info.html
■新制度のご案内
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/Seido/Index.html

※関連ページ（都市再生機構の便利なページ）
■インターネットお申込みサイト
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/10/Index.html
■UR賃貸ねっと（メールマガジン）
http://member.sumai.ur-net.go.jp/

5 ：テンプレ：2007/03/12(月) 18:20:26 ID:???

関連スレ

関西（大阪）のUR都市機構住宅 4号棟【旧公団】 < 関西地区の方はこちらへ
http://money5.2ch.net/test/read.cgi/estate/1148998867/
公団住宅の老人のせいで光にできない < ネット環境
http://pc8.2ch.net/test/read.cgi/isp/1100363802/
ΠΠΠΠ　団地マニアいますか？　ΠΠΠΠ
http://money5.2ch.net/test/read.cgi/estate/1122898414/

6 ：名無し不動さん：2007/03/12(月) 18:28:56 ID:???

>>1は都昆布

7 ：名無し不動さん：2007/03/12(月) 19:45:44 ID:???

>>1乙。

8 ：名無し不動さん：2007/03/12(月) 20:53:14 ID:SUT5Xw48

>>1乙

9 ：前スレ1：2007/03/12(月) 21:24:01 ID:???

>>1
助かりました。ありがとう。

10 ：名無し不動さん：2007/03/12(月) 22:21:15 ID:???

>>1
乙です～。何時の間に次スレに

11 ：名無し不動さん：2007/03/12(月) 22:47:30 ID:LE8AIg2f

すみません、いま品川区の某公団に住んでいるものです。
ここはペット禁止で、「ペットの一次預かりはできません。飼う場合は
引っ越してください」とかなり厳しい張り紙もしてあります。

しかし、上の階の住人がペット（どうやら小型犬）を飼っており、騒音に
悩まされています・・・。
昼間は会社に行っているのでいないのでわかりませんが、22時から24時にかけて
小型犬が走り回るカサカサカサカサ・・・というう音で、半分ノイローゼに
なっています。もちろん、泣き声がするときもあります。

これは、管理事務所に言えば改善されるのでしょうか？
張り紙の数が増えておしまい、ということはないでしょうか？

本当に神経が参ってしまいます。いまも気が変になりそうです。
しばらくここには住みたいので、こじれて嫌がらせなどをされても
困ります。

同じようなことで、管理事務所に相談したことのある方いらっしゃ
いませんか？

12 ：名無し不動さん：2007/03/12(月) 23:02:12 ID:???

＞22時から24時にかけて
2時間だけ？
0時には寝れるんだろ？

13 ：前スレ1：2007/03/12(月) 23:23:00 ID:???

>>11
こういうのはキチンと管理事務所に言った方が良いよ。
多分、張り紙が増えるだけということはないと思う。

もし仮に張り紙の追加だけで済ませようとしたら、もう一度
管理事務所に本当に困っている旨を訴えれば良いと思う。
それであれば実際に動いてくれると思う。

14 ：名無し不動さん：2007/03/12(月) 23:47:37 ID:???

>>11　悔しいと思うけどそういうのって引っ越したもの勝ちだよ
新居が決まるとあり得ないくらい気分が晴れやかになるし
環境のせいで病むと後々引っ越しても結構トラウマ残るよ

15 ：名無し不動さん：2007/03/13(火) 00:03:18 ID:???

>>11
過去ログ読めばわかると思うけど、ペットと騒音の話題は何度も出てるよ。
ここで聞いたって仕方ないことなんだから
管理事務所に言うか自分が引っ越すしかないね。
常識やマナーがどうこうって議論しても意味ないし
マナー守ってる方が我慢するのは納得できないだろうけど
気軽に引越できるのもURのメリットなんだから
気が変になりそうならとっとと引っ越した方がいいよ。

16 ：11：2007/03/13(火) 00:24:57 ID:HXVpnoJf

11です。
皆様、ありがとうございます。
今日は特に騒音がひどくて、我慢できなくて書き込んでしまったのですが、
レスありがとうございました。

引越しは最終手段なので、明日の朝、管理事務所に電話してみます。
ペット禁止なのにもかかわらず、住民有志による「ペットマナー講習会」が
集会施設で開かれていたくらいですので、あまり期待はできませんが・・。

とにかく、引っ越すにしても泣き寝入りしたくないので、できるところまで
がんばってみます。
他の人に話を聞いてもらえて、少し楽になりました。
ありがとうございました。

17 ：名無し不動さん：2007/03/13(火) 00:36:21 ID:8j69nI1g

板橋にビュータワーとグリーンプラザ以外にもう1つあったような気がするんだけど
何でHPに載ってないの？
確か昭和44年建築で下板橋も近かった覚えがある

18 ：名無し不動さん：2007/03/13(火) 01:06:00 ID:???

ペット問題は管理事務所に言っても、そこで止まってしまいそうな気がする。
URのオオモトにペット問題をどうにかするように働きかけたほうがいいと思う。

19 ：名無し不動さん：2007/03/13(火) 01:38:57 ID:rYn7cTVp

農薬つけた肉をばらまけばいいさ

20 ：名無し不動さん：2007/03/13(火) 01:42:28 ID:???

>>17
そこじゃないがここに入りたいといつも見ていた物件がネットの案内からすっぽり消えてる。
そういう物件いがいとあるのかもしれない

21 ：名無し不動さん：2007/03/13(火) 01:42:46 ID:???

URの大元は神妙に話は聞いてくれるけど実際元お役所体質で終わり。
幾つもの営業所抱えてて、その下に幾つものUR公団、更に特定のUR団地の１人の個人の意見じゃ。。。
指導文書一枚送付程度だと思う。ペット・騒音じゃないけど大元への対応経験上ね。

管理事務所のオバチャンは色々な何百～世帯と係るから
期待はどうだろね。公団時代からの古い住民と仲良しだったりとか事務所の人次第だし。

>>住民有志による「ペットマナー講習会」が
有志が自治会なら一番強いかもね。但しおのずと>>11さんの名は上の人にも
ご近所知れることになるけどね。

>>11
前スレにもあるけど、今回もみんな色々アドバイスくれたんだし、
引越し泣き寝入りしたくないなら、大元、管理事務所、有志と
できるとこまで頑張ってみたら？
今は泣き寝入りが嫌でも、あちゃこちゃ頑張ってやって結局何も駄目なら
案外馬鹿らしくなってアホくさ～引越そ！って気になるかもだしね。
まずは動くこと、それがないと先に進まない。ｶﾞﾝｶﾞﾚー

22 ：名無し不動さん：2007/03/13(火) 02:38:51 ID:etNjrQH5

最初からペットかよ。確信犯たな。
このスレは物件情報のやりとりをするためにあるのだから、もういい加減やめなさい。
隣人がDQNでノイローゼってケースもあるんだから、そんな個別特殊な問題は、自分で解決しなさい。

規則を守れと言っておきながら、スレの規則は平気で破る。
結局は同類なんだよ。
自覚してほしいな、優良なスレを｢荒らし｣ているという事実を。

別スレ立てなさいよ。匿名で無料なんだから(笑)。

｢ルールを守れ！｣

23 ：名無し不動さん：2007/03/13(火) 03:54:18 ID:???

ｵﾏｲも文句ﾚｽで物件情報じゃないんで同じ種
あんたもﾙｰﾙ守りな

>>17
自分にはちとわからん。窓口なら把握してんじゃね？

24 ：名無し不動さん：2007/03/13(火) 05:55:18 ID:???

>>23
分かんないことをいちいちレスする馬鹿。要するに同類。

25 ：北青山D物件ｗ：2007/03/13(火) 07:51:35 ID:???

>>17
耐震調査ができてない物件がひっこめられてるそうです。
…って前のスレで教えてもらいましたよ。
うちの物件ももちろん募集停止ですｗ
ペット以前に斜め上方に棲んでいる、基地外っぽいおばさんどうにかしてくれ。
朝から足踏みして、見えない何かに対して怒っている。
その怒りで発電できそうな勢いだ。

26 ：名無し不動さん：2007/03/13(火) 07:54:49 ID:s+/mkspa

機構は公団時代、ペット飼ってる者に対して退去裁判を起こした事はあるようだが、
その他のDQN行為は自由のようだ。

例えば公団住宅内は「ペット禁止」や「アイドリングストップは“県条例”で禁止」とかいう看板はあるクセに
喫煙に関する看板が一切無い。
公団住宅（現：都市再生機構）は健康増進法で言うところの公共施設には該当しないかJTと癒着があるかのどおちらでしょう？？？

>>前スレの小便音のひと
室内に上の階からのパイプが通ってる所は、せせらぎ聞き放題！音姫要らずで便利ですよ。
そして便所じゃなくて浴槽側のパイプを入浴ピーク時に触ると、温かい（w
暖房代わりになります。お試しあれ。

27 ：名無し不動さん：2007/03/13(火) 08:12:28 ID:???

このスレって団地住まいのお悩み相談と
物件自体の評価などがごちゃ混ぜになっていて
読みにくいですね。
板の趣旨からすると、物件自体の話（特に新築など）を
ここでするようにして、
生活上のお悩みは別の適切な板（相談関係の板）に
移動してもらってはどうでしょうか。
不動産の板なのに生活お悩み相談になっているのは変だと思います。

28 ：名無し不動さん：2007/03/13(火) 08:27:26 ID:???

>>27
激しく同意。
お悩み相談はここでする必要はないと思う。
管理事務所へ行くか引っ越すかしかないだろ？
愚痴はチラシの裏か別スレ立てていただきたい。

29 ：名無し不動さん：2007/03/13(火) 08:45:22 ID:kVhwBp35

w 24も激しく馬鹿～

30 ：名無し不動さん：2007/03/13(火) 10:20:38 ID:???

耐震検査に合格してないの募集してる所あるよ。
いいの？

31 ：名無し不動さん：2007/03/13(火) 11:08:05 ID:???

訂正
耐震検査に合格してないの→耐震検査に合格してないのに

32 ：名無し不動さん：2007/03/13(火) 20:33:54 ID:???

ＵＲのお悩みだからいいんじゃないの？
築古も新築も、みーんなＵＲ．

ＵＲの物件情報を探しに来た人も、ついでに団地の悩みを見ていきなよ。

いつも心配かけてばかりいけない団地の僕でした
ここは一つ広い心で☆

33 ：名無し不動さん：2007/03/13(火) 22:05:17 ID:???

>>32
僕ちゃん、それはダメでちゅ。
広い心とかとはかんけーないことでちゅよ。

新築、築古などは気にせずに。

悩み事は考え方の違いで取り方が十人十色です。不毛のスレになってしまいます。

わかったかな？

34 ：名無し不動さん：2007/03/13(火) 22:07:58 ID:zEHWN6vm

ええと、今度UR物件に移動します。
小学生の子供がいるので、階下の人に騒音迷惑をかけたくありません。

そこで、フローロングに防音のために何がよいでしょうか？
じゅうたんはダニアレルギーで使えません。

最近、コルクマットが流行っているようですが、どうでしょうか？
コルクがはげる様な気がするのですが・・・

ちょっと、スレ違いのような気がしますが、お願いします。

35 ：名無し不動さん：2007/03/13(火) 22:26:36 ID:???

>>34
ご参考
http://money5.2ch.net/test/read.cgi/estate/1090989451/l50

36 ：34：2007/03/13(火) 22:59:10 ID:zEHWN6vm

どうもありがとうございます。
結論はまだ出ませんが、他にも調べて見ます。

37 ：名無し不動さん：2007/03/13(火) 23:07:45 ID:???

某団地の、都営クラスの激しい廃れっぷりに惚れてURセンターに電話したら、
耐震強度に問題あるので募集停止しましたと・・・

38 ：名無し不動さん：2007/03/13(火) 23:19:03 ID:???

青山の団地かな？

39 ：北青山D物件ｗ：2007/03/13(火) 23:43:56 ID:???

ひどいよー!そこまで廃れてないよー!

40 ：名無し不動さん：2007/03/13(火) 23:59:18 ID:???

>>39
こんな寒い日はトイレ大変だね。
ジムで鍛えてるから大丈夫か(笑)！

41 ：37：2007/03/14(水) 00:44:55 ID:VWqURmvn

北青山じゃないです・・・毛利二丁目第二です。
一階は日本たばこ産業の事務所だった空き家で、壁には住宅都市整備公団の大きな文字が誇らしげに・・・
スラム感が漂います。興味がある人はぜひ行ってみてください。
ここ入りたいなぁ・・・

42 ：名無し不動さん：2007/03/14(水) 01:11:35 ID:???

これかな
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/Recruit/ArrNormal/10/20205/AF/Index.html

43 ：37：2007/03/14(水) 01:34:14 ID:VWqURmvn

>>42
そこです！　でも写真写り良すぎますね。
実際はL字型の建物で、部屋によってはあまり日当たりも良くなさそう。
ここと同じように耐震強度が足りないたくさんの団地が入居できなくなったんだろうと思うと、姉歯を恨みます。

44 ：名無し不動さん：2007/03/14(水) 02:06:19 ID:8oRY0pNh

毛利二丁目、急に消えて気になっていた。

なるほどな。

確かにあそこはスラム。
入口の陰気さはぴか一。
フロアは内廊下でもないのに異常な暗さ。

恐すぎて入居断念したんだよな。

45 ：名無し不動さん：2007/03/14(水) 07:42:47 ID:pOQo9Zb+

下の階の住民がピアノの練習を開始した模様。
朝早くから「ヘタクソ」です（爆笑）

46 ：名無し不動さん：2007/03/14(水) 07:52:17 ID:/OJA1+82

上の階の住人が掃除機かけだした模様。
いつもこの時間帯です（笑）

47 ：名無し不動さん：2007/03/14(水) 09:59:46 ID:9RLMuHMs

住宅情報サービスにお願いしてた方います？あと無職じゃ入れない？

48 ：名無し不動さん：2007/03/14(水) 12:44:20 ID:WIA7Qpnw

>>34
小学生なら階下の人に迷惑になるようなことをしてはいけません、と教えればいいのでは？
騒音に限らず、他人に迷惑をかけないよう教育するのは大事なことです。

49 ：名無し不動さん：2007/03/14(水) 13:23:42 ID:???

>>47
一括納入すりゃ入れるだろ

50 ：34：2007/03/14(水) 20:00:09 ID:zm5a1bWg

>>48 普通に生活している積もりでも、苦情来たことあります。
下の老夫婦、夜8時に寝ていました。
しかも、神経質さが晩年になって少し増したようです。

という事情なんです。この辺り、難しい話です。
うちの子供、非常におとなしいです。ドンドンなんてしません。
ドンドンするテレビゲームもしません。
相方が体重が重いので、ズシンと響くかも。

51 ：名無し不動さん：2007/03/14(水) 20:45:30 ID:74MYNqfp

>>50
いちいちビビらなくて良し！俺が許す！
というか、常識外れをしていません。
８時に寝るのが常識外れ。

赤ん坊は泣くのが正常。
子供のバタバタだって多少は許容範囲。

どうしても夜中の出入りが多い。仕方ないことです。キーキーいわないよう油を差してバタンと閉めない。洗濯機は静穏仕様を。
フローリングを歩く際は、つま先からの癖を。デブでも効果大。大事な部分の筋力アップも出来ます。

気遣うことは大事でありますが、特殊な相手に合わせる事はありません。
正々堂々、追い出してあげましょう。

52 ：名無し不動さん：2007/03/14(水) 21:34:26 ID:???

>>３４
入居前から色々気を使って偉いな。

ウチの隣の馬鹿家族にプリントして読ませてやりたい。

53 ：名無し不動さん：2007/03/15(木) 00:02:41 ID:gvpd75hn

糸川議員脅迫事件…元相談役を起訴、前草津市長は釈放
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20070314i414.htm
（2007年3月14日21時59分読売新聞）

都市再生機構（ＵＲ）が進めていた東京・南青山の土地整理事業を巡る国会質問に絡み、
国民新党の糸川正晃衆院議員（３２）（比例北陸信越ブロック）が脅迫された事件で、
東京地検は１４日、大証２部上場の不動産会社「平和奥田」（滋賀県東近江市）の元相談役、
山元康幸容疑者（４９）を脅迫罪で東京地裁に起訴した。

山元容疑者は起訴事実を認めているという。

山元容疑者は、滋賀県草津市の芥川正次・前市長（４８）とともに、暴力行為等処罰法違反（集団的脅迫）
の疑いで逮捕されたが、東京地検は、芥川前市長の関与の度合いは低かったとして、同日、処分保留のまま釈放した。

54 ：名無し不動さん：2007/03/15(木) 00:55:30 ID:lTBj6RHy

>>52
なぜプリントアウトしてドアポストに投函出来ない？

55 ：名無し不動さん：2007/03/15(木) 01:32:38 ID:???

隣だから。

56 ：名無し不動さん：2007/03/15(木) 01:37:10 ID:fhBwMFf4

47です。一括にすれば入れるんですか？知らなかったです。ありがとうございました。

57 ：名無し不動さん：2007/03/15(木) 02:48:25 ID:lTBj6RHy

>>55
ん～、もっと強くなれ(笑)。というか我慢できるレベルなんだね。
ワンフロアー全部に先っぽだけわざと出して投函するとか。もちろん自室も。
または集合ポスト。
｢全日本集合住宅環境問題研究会｣とかやって、号外扱いで。

｢なかなか自分では気付かない騒音問題です。あなたの家は大丈夫ですか？｣｢この案内は会員より実際に苦情のあった集合住宅に配布しています｣

｢訴えられた場合、多額の損害賠償を請求される場合があります｣｢当研究会では訴訟のバックアップ等、会員のより良い住環境を求めて戦います｣とか。

んでパソコンで作ったソレっぽいシールを貼っとくんだよ。

めんどくさい？
同感！この案却下！

58 ：名無し不動さん：2007/03/15(木) 05:53:21 ID:???

>>54
2chのコピペだから

59 ：名無し不動さん：2007/03/15(木) 08:09:08 ID:1zGNRrdS

>>57 それっぽく作れば効果ありそうだよ。

60 ：名無し不動さん：2007/03/15(木) 13:28:56 ID:???

ここで

小学生は8時～9時には寝かせろやｳﾞｫｹ

という意見がないのは独身ばかりだから？

61 ：名無し不動さん：2007/03/15(木) 15:08:06 ID:lghuMgot

>>47
「機構と無関係」の申し込み代行業者ね（ー人ー）ﾁｰﾝ

>>59
それっぽく、とはいっても選挙ビラと間違われるようなデザインは避けましょう。
（選挙立候補者＝騒音公害者だから、読まずに捨てられるし、効果無し。）
あと、赤色印刷だけとかもやめましょう。
「機構と関係が有り過ぎ」の申し込み代行業者みたいだから。
「損害賠償を請求」とか入れてしまうと架空請求と勘違いして通報する人もいるかもしれないし、
｢全日本集合住宅環境問題研究会｣という長ったらしく代紋がつきそうな名前も逆効果。

町内会報号外＋市等の広報紙を足して、UR STYLEで割ったような“デザインコンセプト”がおススメです(?)

62 ：名無し不動さん：2007/03/15(木) 15:17:50 ID:???

>>57
文面雛型をここで作ってあげましょう。コピペすればいいだけのように。

63 ：名無し不動さん：2007/03/16(金) 18:34:16 ID:???

宇宙戦艦ヤマト

64 ：名無し不動さん：2007/03/16(金) 19:34:37 ID:1MLSu4SN

http://news.ameba.jp/2007/03/3797.php

65 ：名無し不動さん：2007/03/16(金) 19:44:01 ID:buksoezw

保証人不要とか礼金更新料不要とかかなりの好条件で貸してもらえるようですが、
もしかして何か裏があるのでしょうか？
それともただの思い過ごしでしょうか？

66 ：名無し不動さん：2007/03/16(金) 20:05:37 ID:???

裏は大抵ゴミ集積場になってます。
Ｄ物件に於いては大きくて出しやすく、近隣住民にも大変好評を頂いております。

ＵＲ都市機構

67 ：名無し不動さん：2007/03/16(金) 20:06:08 ID:dyAVm3Qg

>>65
民間と差をつけているだけだろ。
心配しすぎ。

68 ：名無し不動さん：2007/03/16(金) 20:11:05 ID:???

>>65
>>67に加えて、新築物件は抽選、既存物件は先着順なので、
人気物件は競争率が高くてなかなか入居できず、運も必要って
ことくらいかな。

69 ：名無し不動さん：2007/03/16(金) 20:18:22 ID:???

先着順物件探しで一番重要な「暇」がぬけてますよ。

70 ：名無し不動さん：2007/03/16(金) 20:54:17 ID:???

9:30の営業開始前に並んで整理券もらうなんてことあるんですか？

71 ：名無し不動さん：2007/03/16(金) 21:08:30 ID:???

池袋のヴァンガードの抽選に応募している人のワクワクドキドキが羨ましい
他人事ながら

72 ：名無し不動さん：2007/03/16(金) 23:34:51 ID:???

>>71
応募倍率みると一番安い13万円台の部屋だけ超激戦で、他は応募すれば、
補欠は必ず当たりそうな感じではあるっぽいね。

73 ：名無し不動さん：2007/03/16(金) 23:56:55 ID:???

>>70
回転集中期（2-3月）や人気物件抱えてるうちのUR窓口は並んでたよ。
そんなこと知らないでネットばかり仕事の合間に見てたけど。
何処の窓口でも見れる物件は同じだけど。やっぱり希望団地地元エリアの窓口は地元物件慣れしてて強いかと。
電話で空き確認して行ったら既に他の人がってことがあって、アドバイスくれました。自分はそれでゲトしたよ。
9：30ジャストに取りましたー。「暇」言っちゃ勤め人には無理。「運」もあるかも。ちなみに土曜日9：30に取れた。
勤め人が窓口行くのは運が大きいかも。

74 ：名無し不動さん：2007/03/17(土) 00:21:44 ID:???

>>73
てことは、9:15には行ってたほうがいいですね。一番乗り狙うなら。
ありがとうございました。

75 ：名無し不動さん：2007/03/17(土) 01:35:21 ID:???

ヴァンガードは大崎ビュータワーの再来になりそうでつか？

76 ：名無し不動さん：2007/03/17(土) 01:49:36 ID:???

意味が分かりません

77 ：名無し不動さん：2007/03/17(土) 05:19:09 ID:ynuEDNSZ

>>65
収入（課税ベース）が低いと保証人に相当する人が必要となり、戸籍トーホン等が必要です。
香辛料分は家賃に含まれてると思えばいいんじゃね？

>>76
ヴァンガードって雑貨店兼書店ではないことは確かです。

78 ：名無し不動さん：2007/03/18(日) 00:56:10 ID:8NFnCmu1

本日臨時休業

平素は当スレをご利用いただき誠にありがとうございます。
本日は当初の予定通り職員の福利厚生の一環といたしまして｢お花見の会｣を開催いたします。
ユーザー様に於かれましては何かとご不便をおかけいたしますが何卒ご了承ください。

※尚、ご質問等、書き込みは通常通り出来ますが職員不在のため返答レスは明日以降になります。

ＵＲ都市機構

79 ：名無し不動さん：2007/03/18(日) 11:11:53 ID:???

当初の開花予想日通り、本日お花見ですかw
お疲れさまです。

80 ：名無し不動さん：2007/03/18(日) 20:05:06 ID:75BjCDOs

犬猫禁止の張り紙があちこちあるけど
みんなペットと一緒に
普通にエレベータ乗ってくるよね

ペット禁止の張り紙は過去のもので
今はいいのかな？
ペット検討中なんだけど

81 ：名無し不動さん：2007/03/18(日) 20:49:28 ID:8NFnCmu1

>>80
くぉら～、このヴォケ～！
酔いが醒めんだろぐぁ～！

１をよ～く嫁っちゅーの！

うぉぇ！

82 ：名無し不動さん：2007/03/18(日) 23:14:10 ID:8NFnCmu1

掲示板再開のお知らせ

各　位

本日は当機構の福利厚生事業にご協力いただき誠にありがとうございました。

お陰様で花が咲いていないことを除いては最高の｢お花見会｣でございました。

これもひとえに当BBS会員様ならびに全国の熱烈なるＵＲファンの皆様のご支援の賜物と感謝しております。

今後もどうか｢日本最大最強｣のＵＲ都市機構をよろしくお願い申し上げます。

※尚、機構窓口において｢花見どうだった？｣等のご質問はご遠慮くださいますようよろしくお願いいたします。

ＵＲ都市機構

83 ：名無し不動さん：2007/03/19(月) 01:03:11 ID:???

内覧来週。希望団地は前に他の部屋を過去2度見て気にいってたので
狙ってた街区取れたので契約するよ。平日残業続きで帰宅後無理なん。
今日書類全部書いちゃった。あとは引越し業者選定中のみ～

84 ：名無し不動さん：2007/03/19(月) 03:02:52 ID:g6HuuNvF

それはそうと、公団住宅内は「ペット禁止」や
「アイドリングストップは“県条例”で禁止」とかいう看板はあるクセに
喫煙に関する看板が一切無いのが不思議だよなぁ
公団住宅（現：都市再生機構）は
健康増進法で言うところの公共施設には該当しないのか
それともJTと癒着があるのか？？？

85 ：名無し不動さん：2007/03/19(月) 05:42:36 ID:???

団地は公共施設じゃないべ。公民館とかと違うべ？
てかよー、これ以上住み辛くしたいのかよー。まぁ、看板なんかカンケー無いけどヨ。
前からさ～、JTとのことイーたいみたいだけドよ～、ハッキリ書けばいーじゃやんかよー。

86 ：名無し不動さん：2007/03/19(月) 06:38:27 ID:Rbtw0OoG

いべ。うべ？よー、よー。まぁ、どヨ。さ～、よ～、よー。

87 ：名無し不動さん：2007/03/19(月) 13:57:03 ID:fFAKsZ4x

今度新築のコンフォール南日吉最終募集に入居するものです。
説明会で、コンフォール南日吉　自治会？だかなんだかおば様による説明があって、
自治会に入ってね、みたいな説明をうけました。

社民党、共産党風のにおいを感じたため、＆夫婦共働き＆子供なしで平日はほとんどいないため
その日は加入しなかったのですが、
こういう自治会みたいなのは参加したほうがよいのでしょうか？？

コンフォール南日吉にお住まいの方、今度転入される方、
他の団地の例をお知りの方、教えていただけたらと思います。

88 ：名無し不動さん：2007/03/19(月) 17:14:14 ID:???

ガキのボール遊びがうるさくてたまらないんだが、苦情言えばどうにかなるってものではないの？
ガンガン壁に当てられると、ヘッドフォンで音楽かけまくり以外に防ぐ事が出来ない

89 ：名無し不動さん：2007/03/19(月) 21:36:20 ID:J2ZlpOBP

お前もガキの頃ボールで遊んだだろ？
それくらい許してやれよ

90 ：名無し不動さん：2007/03/19(月) 23:42:24 ID:???

壁に当てるなゴルァ！！と一喝してやりゃおｋ

91 ：名無し不動さん：2007/03/19(月) 23:46:53 ID:88Hgonu+

西葛西や大島の公団を狙っているけどネットでは空きが無い。窓口で状況調べれば何か手があるかな？
駅徒歩20分の公団から抜け出したいこのごろ…。

92 ：名無し不動さん：2007/03/20(火) 00:03:27 ID:???

>>91
あるんじゃない？

93 ：名無し不動さん：2007/03/20(火) 00:29:43 ID:dC5p6Uge

>>92
ある気がしてきた。本気出して窓口行ってくるよ。

94 ：名無し不動さん：2007/03/20(火) 00:46:14 ID:???

水を差して悪いが｢運｣だけです。
朝一番は確率が高いってくらい。

95 ：名無し不動さん：2007/03/20(火) 01:10:58 ID:???

>>90
ネットに出ない退去前予定で押さえる人が多い季節柄だから
駅近・都内、人気公団はネットに出ない方が多いよ。
朝一番で押さえるが勝ち。希望公団を速攻言って端末で調べて貰う。
空きがあったら、出力して貰って良ければ予約申し込み書を書きつつ
部屋を押さえて貰う。私の時は3度目の朝一でそれで取れた。
私の5分後に来た隣の窓口で聞いてた人も私と同じ公団希望で(聞こえてた）、
窓口の人が「ついさっきはあったのですけど」と申し訳なさそうに。。。

でも窓口へ行っても退去予定が上がってきてなかったら徒労に終わるけど。それは覚悟で。
>>94の言うとおりで、やっぱり部屋タイミング＝「運」が大きいと思う。徒労になってもめげずに頑張ってねん。
後は案外落ち着き出す4中旬-5月頃がネットで上がりだすし、それも狙い目って言ってたよ。

96 ：名無し不動さん：2007/03/20(火) 01:13:49 ID:???

↑ごめんー>>90宛てじゃなくて>>91宛てでしたm(__)m

97 ：名無し不動さん：2007/03/20(火) 05:46:55 ID:???

人形町が今年の秋、ＴＴＴが来年頭。
中央区の物件はまだまだ出てくる。

とくにＴＴＴはＵＲ賃貸818戸！

何回に分けて募集するんだろ。

98 ：名無し不動さん：2007/03/20(火) 06:33:35 ID:Lvhjd2GX

>>88
パナソニックのラジカセでガンガン音楽（ry

99 ：名無し不動さん：2007/03/20(火) 08:31:02 ID:dC5p6Uge

>>94-95㌧!
ネット申し込みができる今でも、極意は‘朝一電話と運’ですね。
ちょっと燃えてきました。＠通勤電車内

100 ：名無し不動さん：2007/03/20(火) 08:57:38 ID:???

確かに都内人気UR住人達はみな「強運」者のオーラ
つうか、地獄を通り抜けて来た一種の凄みがあるな。
顔に自信がみなぎってる。

101 ：名無し不動さん：2007/03/20(火) 09:10:59 ID:???

そんなにたくさんの住人をチェックされてるんですか？

102 ：名無し不動さん：2007/03/20(火) 09:21:15 ID:???

TTTってやっぱ高いかな・・・

103 ：名無し不動さん：2007/03/20(火) 09:43:06 ID:???

安いみたい。
晴海並みだね。

104 ：名無し不動さん：2007/03/20(火) 11:17:38 ID:???

>>103
まじ？大崎の一件で懲りたのか？
ちなみに、大崎はいまだに下層階1LDK30万の部屋は空いているようだね。

105 ：名無し不動さん：2007/03/20(火) 11:34:09 ID:???

>>84
俺も嫌煙だから気持ちは分かるけど、
バカな書き込みは止めてくれよ。

106 ：名無し不動さん：2007/03/20(火) 19:17:07 ID:kJoYa+f1

TTTってなんですか？

107 ：名無し不動さん：2007/03/20(火) 19:30:16 ID:???

「THE　TOKYO　TOWERS」ね

108 ：名無し不動さん：2007/03/20(火) 19:42:40 ID:???

TTT安けりゃ入りたいけど池袋の価格設定を見る限り期待薄っぽい

109 ：名無し不動さん：2007/03/21(水) 02:05:13 ID:708YMgKV

>>確かに都内人気UR住人達はみな「強運」者のオーラ
>>つうか、地獄を通り抜けて来た一種の凄みがあるな。
>>顔に自信がみなぎってる。
ハズレ券１０枚で入居はたやすいよ。

110 ：（仮称）名無し邸新築工事：2007/03/21(水) 02:42:07 ID:+vy7b1RS

都市機構も当然、公共機関かつ発注官庁だからＯＢがゼネコンなどに天下る。
そしてそのＯＢが直接、発注担当部署や役員に圧力をかけて、不当な工事費用の
要求をして、実際に対応している。それが、家賃や税金に直接影響している。
そもそも公共住宅政策は、先進国のどこを見ても日本は遅れておりかつ最低水準、
セーフティーネットとして絶対に必要だし、だからこそ５５年体制の
左派と右派の対立の賜物として住宅公団は設立され、今の機構に引き継がれている。
必要な住宅・福祉団体を特定の政官財の癒着で無能なものとしてはいけない。
「天の声」や建設業界の不当な圧力、官僚の自己利益を撲滅しよう！

111 ：名無し不動さん：2007/03/21(水) 06:36:46 ID:7wNvLVFL

今さら（w
UR→JS利権

112 ：名無し不動さん：2007/03/21(水) 13:40:46 ID:???

>>108
電車通勤の利便性から見ると大崎や池袋と同レベルの家賃にされても…
と思うので期待してもよいかと。部屋数も多いので安い部屋もあるだろうし。

113 ：名無し不動さん：2007/03/21(水) 16:02:16 ID:???

TTTの第1期の最安値が2690万円だから、利回り6％とすると、134500

114 ：名無し不動さん：2007/03/21(水) 23:14:41 ID:???

10階以上50㎡以上で134500（管理費込み）だったら検討するよ！

115 ：名無し不動さん：2007/03/22(木) 02:30:29 ID:C4PnS2B8

↑うちね、１４０，２００円。１２階、１ＬＤＫ５０㎡、銀座まで、２０分。
あと５７００円だね、まぁ家賃の考え方は人それぞれ。

116 ：名無し不動さん：2007/03/22(木) 05:32:01 ID:???

ある物件を調べていたら自治会のホームページが出てきて、
URに払う共益費とは別に月に7000円近くの会費払わされてさらに
自分たちで何でもするとか宣言して掃除とかへんな行事にかり出されると書いてあって寒気がした。

変な自治会のないところ探すとしたら新築狙いしかないじゃないか。
それにしてもURの立場っていったい。

117 ：名無し不動さん：2007/03/22(木) 07:17:32 ID:L9eqsp8e

>>116
興味深いね。もったいぶらずに物件名と自治会のURL教えてよ。問題なんてないからW。だけどそれ年間の金額じゃないの？それか積立金とか。

118 ：名無し不動さん：2007/03/22(木) 08:17:50 ID:???

>>114
134500円は管理費抜きの数字です。分譲タイプの管理費は、12000円以上したはずなので、URもその位すると思います。
それから、URが賃貸に出すのは西側棟の下半分ですので、恐らく安い部屋は、かなり下の方になると思います。

119 ：名無し不動さん：2007/03/22(木) 13:39:03 ID:???

そこそこの広さが欲しいならたぶん月15万は出るんじゃないの？

120 ：名無し不動さん：2007/03/22(木) 21:25:28 ID:???

日暮里、延期になったね

121 ：名無し不動さん：2007/03/22(木) 21:33:53 ID:pXxXE42X

まじいいいいいいいいいいいいいいいいいいいいいいい？

122 ：名無し不動さん：2007/03/22(木) 22:50:13 ID:???

>>116
新築だと思ったら立て替え物件で、大半の住民は立て替え前の居住者
自治会も（ｒｙ

４月からURに住む予定なんですが
そんなヤクザな自治会の話を聞いてガクブルです

123 ：名無し不動さん：2007/03/23(金) 02:17:35 ID:Qrgw0ZgP

金額的にはヤクザではなくても、入居情報をURから不正に得て、
初年度会費を振り込むまで
しつこく「振り込み用紙」用紙をポスティングする自治会もあります。
ポスティングしなくても、管理事務所で鍵と一緒に「振り込み用紙」を渡されますし、
管理事務所に常備されているのに。

そんな自治会が「家賃がどうの」「全国運動」とかほざいてどうするのでしょう（w

ところで、ヤクザな自治会HPではもろちん会計報告なんて載ってなければ
会員に直接会計報告が配布されることはないですよね？

124 ：名無し不動さん：2007/03/23(金) 02:38:08 ID:7D+PB6ZO

家賃3ヶ月延滞やしばしば延滞で強制退去になった方います？

125 ：名無し不動さん：2007/03/23(金) 09:57:30 ID:???

最近ネット予約したが、内覧期間が申し込み後から2週間になっていた。
以前別の物件の予約をした際には1週間後になっていた気がする。
いつの間にか内覧期間が変更になったのでしょうか？

126 ：名無し不動さん：2007/03/23(金) 09:59:29 ID:???

修正です。
内覧期間が申し込み後から2週間になっていた。
→内覧開始日が申し込みから2週間後になっていた。

127 ：名無し不動さん：2007/03/23(金) 10:20:28 ID:???

だいたい１週間後だと思うな。
まだ工事中だったりするともっとかかるみたい。

128 ：名無し不動さん：2007/03/23(金) 18:54:56 ID:9KGnnWfg

建具の取替えとか、納期がかかる物の補修があると長いんじゃないかな

129 ：名無し不動さん：2007/03/23(金) 21:00:38 ID:???

ネットに出る物件って、入居できる状態になったものだけじゃなかった？
以前、そんな情報を見た記憶が。

130 ：名無し不動さん：2007/03/23(金) 22:03:30 ID:???

日暮里、いつ公開期間変わった？
明日危うく行っちゃう所だったよ

131 ：名無し不動さん：2007/03/23(金) 23:09:41 ID:???

>>125
別の人が内覧してリリースしたてのものは内覧までの待ち期間が短くて、
しばらく内覧者がいなかったのは、管理事務所が点検や掃除したりするので、
長くなることもあるようだよ

132 ：名無し不動さん：2007/03/23(金) 23:27:15 ID:???

>>124
なったことはないが見たことはある。
ある日の朝、階段口にトラックと人相の悪い男が何人もやってきて
荷物を運び出していった。
１時間くらいしてその男たちが去った後にその住宅の玄関には

『当住宅は本日強制執行を完了した
　以後何人たりとも立ち入りを禁ずる　
　　　　　　○○地方裁判所』

との貼紙がしてあったよ

引越屋じゃないから早いんだな。
多分その分乱暴なんだろうけど。

133 ：名無し不動さん：2007/03/23(金) 23:31:47 ID:???

ガンガンという振動音や小便がジョボジョボってなる音が聞こえるのはデフォ？
普通の民間の賃貸はそれと同等以上に酷いのかな？＞騒音

134 ：名無し不動さん：2007/03/23(金) 23:36:48 ID:???

>>133
小便ジョボジョボ音はボロ物件ならデフォかも
民間賃貸は隣の音が丸聞こえのワンルームでも
ユニットバスだったからそれは無かったなあ

135 ：名無し不動さん：2007/03/24(土) 00:09:19 ID:???

諦めるしかないのか・・・かなりストレスになるんだよなぁ
特に上の奴にむかついてると

136 ：名無し不動さん：2007/03/24(土) 00:29:18 ID:rmJhamc+

騒音て横より上下がひどいんだよね？

137 ：名無し不動さん：2007/03/24(土) 00:59:14 ID:gtHlJ+30

上下だと思ってたら実は斜め上下って以外と多いよ。
斜め上のｷｬﾝｷｬﾝｹﾝは夜中の2時にも吠えるorz

138 ：名無し不動さん：2007/03/24(土) 01:02:05 ID:???

音は上下じゃないかな？
外の騒音も（国道沿いで車の往来が深夜も大型トラックがひっきりなしとか）は
下の階より上が煩いかも。外の騒音は上に抜けるそう。
内覧で窓を開けた途端、そういう部屋だったので、睡眠が苦手な私は（ｶｺﾜﾙ）
ネット物件を手放したことがある。
人それぞれだから子守唄にしか感じない、すぐ慣れる人には気にならないと思うけど。

139 ：名無し不動さん：2007/03/24(土) 01:30:09 ID:???

>>133
デフォです。
古い物件はトイレと台所の位置に注意。

140 ：名無し不動さん：2007/03/24(土) 02:15:07 ID:9nFofeYS

>>132
関係ないが、先程（午前0時頃）引越のサ○イのトラックを団地内で見かけたw

>>138
諸事情（避難用）として最上階のルームを睡眠専用に貸してもらったことがあったが、
下界＆下階からの騒音が全く無くてすばらしかった。
当団地内の道路（公道ではない）は拡声器を搭載した車両が頻繁に往来する。

※建立はS50年代前半。

141 ：名無し不動さん：2007/03/24(土) 08:58:10 ID:RaukG0UU

8：30からJS下請工事とは…

ペットよりうるさい。

142 ：名無し不動さん：2007/03/24(土) 09:18:45 ID:???

スカパーのアンテナケーブルを使っていないエアコンスリーブから入れようと思うんだけど、あのキャップってホームセンターとかで売ってますかね？
穴あけちゃおうと思うんで。

143 ：名無し不動さん：2007/03/24(土) 09:35:06 ID:???

隙間ケーブル使ったほうが楽だぞ。↓こういうの。
https://www.satellite.co.jp/sukima-cable.html

144 ：名無し不動さん：2007/03/24(土) 12:38:03 ID:???

>>142
東急ハンズあたりで買えると思うけど、無ければ金属板だけ自作して室内側は
パテ詰めときゃいいんじゃね？

145 ：名無し不動さん：2007/03/24(土) 17:25:34 ID:???

内覧して不備があった時は直してくれるのかね？

146 ：名無し不動さん：2007/03/24(土) 18:57:02 ID:???

内覧後にすぐ不備部分を言えば入居までに直してくれる。
入居後でも、入居時に貰えるチェックシートがあるから、それを一週間以内に出せば直してくれる。
もちろん無料で。

147 ：名無し不動さん：2007/03/24(土) 19:35:37 ID:???

>>146
ありがとう、早速連絡してみるよ

148 ：名無し不動さん：2007/03/24(土) 22:48:29 ID:???

>>143,144
メーカーのHPで型番調べたら300円で売っている物でした
安心して明日穴開けます

149 ：名無し不動さん：2007/03/24(土) 23:32:01 ID:???

家賃は民間に比べて高いね。
更新料がないので長く住む人にはメリットがあるということか？

150 ：名無し不動さん：2007/03/24(土) 23:47:30 ID:???

民間のまっとうな物件は更新毎に高くなってくしね
いいとこ見つけて長く住むのがｳﾏｰ

151 ：名無し不動さん：2007/03/25(日) 02:00:07 ID:???

>>149
民間は礼金、仲介手数料もあるんで、2年以内で短期的に住む場合もメリットあるよ。

152 ：名無し不動さん：2007/03/25(日) 10:09:45 ID:???

関東の公団タワー３０階台の住人です。
さっきの震源石川で震度６強の地震で、うちもすごく揺れた。
正確には揺れ方がすごくて、こんなの初めての体験って感じ。
細かな揺れでなくて、ゆっくり大きく揺られる感覚。
今までの地震ではそんなことなかったのに。

153 ：名無し不動さん：2007/03/25(日) 12:44:43 ID:???

>>149
民間バカ業者。
定期的に書き込みますので覚えておいてください。

154 ：名無し不動さん：2007/03/25(日) 14:05:58 ID:???

>>114
それは東雲レベルの家賃なので無理だと思う
駅からの距離を考えたら豊洲シェルよりは安いと思うけど

155 ：名無し不動さん：2007/03/25(日) 14:57:05 ID:ucykvdtf

池袋のURって単身者には人気あるようですが
ファミリータイプはあまり競争率高くないようですね
なぜなんでしょうか？

156 ：名無し不動さん：2007/03/25(日) 15:10:33 ID:???

池袋なんて家族で住む街じゃないだろ

157 ：名無し不動さん：2007/03/25(日) 15:15:24 ID:???

まじですか
やっぱり治安が悪いということでしょうか？

158 ：名無し不動さん：2007/03/25(日) 17:27:14 ID:???

たまの地震より、普段の風で揺れてるぞ。

159 ：名無し不動さん：2007/03/25(日) 17:47:09 ID:Y/1H4FdV

>>152
今日はやけに街が（上階住人以外は）静かだとおもったら、地震の影響か。

160 ：名無し不動さん：2007/03/25(日) 17:51:44 ID:Y/1H4FdV

と思ったが、前言撤回。芋屋が来た（w

161 ：名無し不動さん：2007/03/25(日) 18:06:42 ID:???

池袋の42平米の部屋、凄く気に入ったよ。
上層階はとにかく夜景が綺麗だったな。
しばらく誰も来なかったから、部屋の隅でくつろいでた。

162 ：名無し不動さん：2007/03/25(日) 18:33:01 ID:???

なんで部屋の隅で？

163 ：名無し不動さん：2007/03/25(日) 19:11:20 ID:???

ようやく大崎もすべて埋まった模様。

164 ：名無し不動さん：2007/03/25(日) 20:20:56 ID:???

>>155
駅からちょっと遠いし、車持ってる人には駐車場代が厳しいから。

165 ：名無し不動さん：2007/03/25(日) 22:37:46 ID:???

test

166 ：名無し不動さん：2007/03/26(月) 00:18:02 ID:???

エラライズと比べると、ヴァンガードはやっぱり落ちるよな･･･。
エアライズ周辺は本当にきれいになったよ。
ところで、東池袋の大勝軒跡地にできる53階建てのビルって、URだろうか？
ヴァンガードより立地は良いが。

167 ：名無し不動さん：2007/03/26(月) 05:00:03 ID:vSE9Igta

落ちちゃだめ！
高○平じゃないんだから！

168 ：名無し不動さん：2007/03/26(月) 10:20:51 ID:???

昨夜、風呂の自動給湯が出来なくなったんで
管理事務所に行ったんだけど、基本的に修理って借主負担みたい。
なんか納得いかねぇーなぁ～。

169 ：名無し不動さん：2007/03/26(月) 11:41:05 ID:???

>>168
ありえねえ

170 ：名無し不動さん：2007/03/26(月) 12:33:50 ID:???

>>166 エアライズ２だよ

171 ：名無し不動さん：2007/03/26(月) 16:39:26 ID:???

>>169

ネットで調べたんだが、色々な物が借主負担になっているみたい。
http://www.ur-net.go.jp/sumainoshiori/pdf/ur2005bhome0007.pdf
このPDFの3～4ページ目参照。

まぁ、何とかなりそうなんで良しとしておきます。

172 ：名無し不動さん：2007/03/26(月) 17:18:47 ID:???

角部屋しか空いてなので、仕方なく契約した。
同じ間取りなのに角ってだけで家賃が高い。
カーテンも買わなきゃいけない…。

173 ：名無し不動さん：2007/03/26(月) 19:01:10 ID:???

>>168
自分もついこの前風呂の自動給湯が壊れたけど、そのときはUR負担で直してくれたよ。

174 ：名無し不動さん：2007/03/26(月) 19:44:20 ID:???

>>166
ttp://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-195ikebukuro.htm

175 ：名無し不動さん：2007/03/26(月) 20:18:56 ID:???

168です。

>>173
入居してどのぐらい？あたしゃ1年ちょっとだから基本的には
本人負担が原則みたい。1年『ちょっと』なんで管理事務所の人も
同情してくれて何とかしてくれるみたい。

176 ：名無し不動さん：2007/03/26(月) 22:17:59 ID:???

>>174
やっぱりURなんだ。
グリーン大通りと繋がるみたいだね。
癌研跡地にもできるから、池袋は高層マンションだらけになるな。

177 ：名無し不動さん：2007/03/26(月) 22:54:56 ID:OcVy8iXw

強制撤去仕事人達が来る前に葉書かなにかで通告されるよね？

178 ：名無し不動さん：2007/03/27(火) 00:08:44 ID:???

池袋って巣鴨の刑務所があって、戦犯が処刑されたんだっけ
その昔は刑場で、晒し首とかしてたんだよな

179 ：名無し不動さん：2007/03/27(火) 00:32:49 ID:???

大勝軒跡は結構立地がいいな
安けりゃ考えよう
11年までに都心バブルが完全崩壊してくれることを望む

180 ：名無し不動さん：2007/03/27(火) 06:25:43 ID:+2TAmH9e

>>177
JSの工事ビラ張り出して終わりじゃねw

181 ：名無し不動さん：2007/03/27(火) 10:34:36 ID:E7sI7dyO

今度はじめて内覧をします。
築２０年くらいの物件なのですが、内装とかは結構きれいにしてくれるんでしょうか？
民間の築２０年はけっこうヒドイところも多いので、ちょっと心配・・・

182 ：名無し不動さん：2007/03/27(火) 10:46:58 ID:???

>>181
古いと内装より水周りが問題。
民間だと大家が直してくれるけど、
ここは自分持ちがデフォ。
10年以内がお勧め。

183 ：名無し不動さん：2007/03/27(火) 11:59:26 ID:QZacgXZ0

首都圏の人気物件（既存の）は確かにネット空室検索では
全く出てきませんね。ガイシュツのカキコに朝一で該当営業所に
並ぶということが書かれていましたが、それって、退去予定物件を
営業所まで行くと紹介してくれるということでしょうか？
たまたま営業所に行った日が情報の公開日に当たると
超ラッキーという構図なのですかね。
そんなにそれほど、人気物件は退去が出れば埋まるという具合なんでしょうか
私が希望しているのは、市川(千葉）の大規模物件なのですが、フリーダイアルで
尋ねたのですが、どうも要領を得た回答はえられませんでした。
「情報は毎日変わります」ってのがマニュアルみたいですね。
どなたか、人気物件はこうして入る、入ったみたいな体験談お聞かせねがえる
とありがたいのですが…

184 ：名無し不動さん：2007/03/27(火) 12:18:12 ID:GbYaImWR

>>183
朝一で営業所にならぶ

185 ：名無し不動さん：2007/03/27(火) 13:27:14 ID:E7sI7dyO

182さん、ありがとうございます。
やはり水廻りですか・・・ちょっと不安ですが、内覧してみます

186 ：名無し不動さん：2007/03/27(火) 14:38:01 ID:???

水周りの良し悪しを内覧で確認する方法って何かありますかね
内覧時は水道が止まっているから、流れやにおいの確認もできないですよね

187 ：173：2007/03/27(火) 17:57:59 ID:???

>>175

入居して１年半くらいで壊れました。

188 ：名無し不動さん：2007/03/27(火) 19:42:32 ID:???

>>183
>人気物件はこうして入る、入ったみたいな体験談

人気物件はライバルが多い。
秘訣は秘訣を教えないことだよ。

189 ：名無し不動さん：2007/03/27(火) 22:10:39 ID:???

>>183
前日に管理センターに提出された退去届を係の人がコンピューター端末に
入力すると夜間に更新処理されて翌日には営業センターの窓口に
一斉に「空家」として表示される。
（リニューアル工事の予定が入ってる部屋は別）

「朝一で営業センターの窓口に並べ」というのはそのため。

190 ：名無し不動さん：2007/03/28(水) 01:24:26 ID:???

水道は、もし止まっていたら、元栓ひねれば水は出る。

191 ：名無し不動さん：2007/03/28(水) 01:40:31 ID:tbPIZZaz

>>入居してどのぐらい？あたしゃ1年ちょっとだから基本的には
>>本人負担が原則みたい。1年『ちょっと』なんで管理事務所の人も
>>同情してくれて何とかしてくれるみたい。

賃貸なのだから、家主が修理するのが正しい。

192 ：名無し不動さん：2007/03/28(水) 02:16:56 ID:QHXRfBq5

>>187 ウチも壊れた。入居して一年半くらいで。リニュ物件です。

193 ：名無し不動さん：2007/03/28(水) 06:50:13 ID:dtmpnv7G

>>181
バブル期に建てられた物件はやめとけ（例：分譲だけど八王子のほうの欠陥公団住宅）

194 ：名無し不動さん：2007/03/28(水) 15:46:13 ID:???

175です。

>>187
㌧です。管理事務所の人がいい人でよかったですね。

>>191
管理事務所の人は借主が負担みたいな言い方だったよ。
ttp://ur-chintai.info/2007/02/post_51.html
↑このURLにも書いてあるけど、基本的には借主負担みたい。

ただこれってURが一方的に作っているルールで、入居契約時に
重要説明がなかったから無効だと思うんだけどね。

195 ：名無し不動さん：2007/03/28(水) 18:59:38 ID:eKhOByH4

管理事務所のオバサンを
コンシェルジュと勘違いしてる奴、絶対いるよな！

196 ：名無し不動さん：2007/03/28(水) 20:10:26 ID:???

>>194
http://www.ur-net.go.jp/sumainoshiori/pdf/ur2005bhome0007.pdf
これが詳しいよ。

197 ：名無し不動さん：2007/03/28(水) 21:51:09 ID:???

>>194
残念だがＵＲは宅建業法の適用除外なんで重要事項説明は不要なんだ

198 ：名無し不動さん：2007/03/29(木) 07:50:24 ID:Jut3I7V2

>>195
絶対いないって（w

>>194,197
残念だがＵＲではなく仲介業者（ちばの場合は東日本住宅等のファミリー企業）が
宅建業法の取り締まり対象となるのでは？

＞重要事項説明は不要なんだ
それは白井市のURではない物件では(´,＿ゝ｀)プッ

199 ：名無し不動さん：2007/03/29(木) 07:56:16 ID:???

>>183
たぶん希望してるところの住人だけど、自分の場合は営業所に行ったら
たまたま3月末で退去直後の物件が出ていたので、それを速攻で押さえた。
時間は10時頃だったかなあ…。

今のところ自分が住んでる棟で空いているのは1部屋かな。
全部合わせても4部屋くらいだと思う。結構激戦かも。

200 ：199：2007/03/29(木) 07:59:26 ID:???

×退去直後の物件
○退去申込み直後の物件

だった。
それまでネットもチェックしてたけど、この部屋はネットには出なかった。

201 ：名無し不動さん：2007/03/29(木) 09:50:02 ID:YIwrjQQy

プロムナード荻窪がシンドラーエレベーターの
トラブル頻発でヤバイと聞いたのですが
URの物件はどこもシンドラーエレベーターなの
ですか？

202 ：名無し不動さん：2007/03/29(木) 10:06:18 ID:???

うちの建替え団地には２０機以上あるけど、たぶん全部同じ会社で
日本の聞いたことも無いメーカー。

203 ：名無し不動さん：2007/03/29(木) 10:42:47 ID:4RafICmL

＞＞187
入居後、１年以内ならＵＲ負担で修理ＯＫってこと？
１年以上たったら自己負担が原則？？

204 ：名無し不動さん：2007/03/29(木) 12:32:35 ID:jVoVcMPS

>>91です。
大島6の近辺を散歩して来ました～住みやすそう。
7号棟2LDKの家賃は下限～上限いくら位か解る方いますか？高速道路の騒音以外は魅力です。資金想定したいけど空きが出ないと分からなくて。

205 ：名無し不動さん：2007/03/29(木) 13:20:12 ID:k5tj9/qV

お聞きしたいことがあるのでおわかりの方よろしくお願いします。
現在、UR賃貸住宅に住んでます。またURに越そうかとおもうのですが、
今住んでいるところは、一時払い制度で入居しています。
次移るときはその制度が使えないのはわかっているのですが、
また、新規のような条件がないと入居できないのでしょうか？
おわかりの方お願いします。

206 ：名無し不動さん：2007/03/29(木) 13:29:18 ID:???

次の物件でも一時払い制度使えるよ。
老人以外は期限切れ後の一時払い制度の更新ができないってだけで
物件が変わればまた一時払いできるよ。
「新規の条件がないと入居できない」、よく意味がわからないんだけど、
今の所住んだまま、次の物件普通に予約契約できるよ。
次の物件契約したら、入居後1ヶ月以内に今の物件の退去届けを出せばOK。

207 ：名無し不動さん：2007/03/29(木) 13:40:21 ID:k5tj9/qV

一時払いは「新たにご契約いただく個人の方。年齢を問わずこの制度をご利用いただけます。」
って条件なんですが、これって物件が変われば全然関係ないのですが？
同じ団地内ではできないって事でよろしいのでしょうか？
「新規の条件がないと入居できない」・・・私の表現がおかしかったです。
いわゆる、上記の「一時払い・・・」以外の条件って事です。
貯蓄が家賃の１００倍あればよいとかです。

208 ：名無し不動さん：2007/03/29(木) 14:11:57 ID:???

同じ団地内だろうが、部屋が変われば新規契約になるから一時払い制度使えるよ。
貯蓄が100倍のほうがよければそれでもいいし、お好きなほうを。
でも残高証明発行してもらうのも手数料かかるし、一時払いが一番簡単かもね。
とにかく部屋が変われば新たに契約書を作成するので新規契約です。
くわしいことは窓口で聞いてみてください。

209 ：名無し不動さん：2007/03/29(木) 14:18:25 ID:k5tj9/qV

そういうことなんですね。
本当にありがとうございました。

210 ：名無し不動さん：2007/03/29(木) 15:14:22 ID:???

>>204
13万くらい
春に私が入ろうかと思って見に行ったんだけど
大島はどっちの団地も都営が近い
うるさいのが嫌いな私には無理な物件だった

211 ：名無し不動さん：2007/03/29(木) 16:06:44 ID:???

大島の公団は見た目都営と変わらんよな
どれが都営でどれが公団だか区別が付かん

212 ：名無し不動さん：2007/03/29(木) 17:19:58 ID:???

URって審査厳しいですか？
SOHOやってるんですが、まだ2ヶ月目なんで所得証明とかないし・・・

213 ：名無し不動さん：2007/03/29(木) 17:28:08 ID:???

カネさえあれば入居可能

214 ：名無し不動さん：2007/03/29(木) 17:30:18 ID:kYmadkRD

>>199,200
そうそう、その物件です。ありがとう。
市川駅南口から7分ほどの物件です
ネットで見ると、いつも空きがありませんでした
電話で営業所に聞くと、この物件は空室は出ても少しですよ
統計とってるわけじゃありませんが～と言われました
２，３月は流石にあきがある程度は出るのでしょうね
これからじゃ厳しそうですね
ところで、営業所に退去予定物件が紹介されてから、ネットに掲載
されるまで、どれくらいの期間があるんでしょうね
聞くと、営業所の人はすぐだって言うんですが、数日はあるから
ネットに掲載されずに、営業所に来た人が仮押さえ（内覧予約）に
なるんだろうと思います。
最後に、199さんその物件の住みごこちはいかがしょう
前に製紙工場の煙と産業道路があるのが気になるのですが
ロの字形になっているので、奥の棟ならあまり騒音、煙は
気にならないと思うのですが（実は新築時に内覧した経験が
あるのです）。長文ごめんなさい

215 ：名無し不動さん：2007/03/29(木) 18:21:18 ID:jVoVcMPS

>>210㌧
13ですか～駐車代入れると16近くなるのねorz

216 ：名無し不動さん：2007/03/29(木) 18:36:41 ID:???

さすがにこの時期ネットだとろくな物件がない。
残ってるのはすごく不便だったり、妙に高かったり超不人気物件ばかり。
4月中旬を過ぎればまともな物件上がって来るようになるのかな。

217 ：名無し不動さん：2007/03/29(木) 19:20:59 ID:???

大島の公団は古さを考えたら家賃高いよな

218 ：199：2007/03/29(木) 22:33:24 ID:???

>>214
自分の場合偶々、希望していた間取りの部屋がでたので即決したけど、
その時も、「ここは人気だからなかなか空きがでませんよ」って言われた。

住み心地ですが、道路に面している部屋でないこともあり、
騒音は窓を閉めている分にはあまり気になりません。
工場の煙は、昼間はいないので気にはならないですね。
風向きによって、たまに甘い感じの臭いが流れてくることがあるけど。

終電で帰ってきても怖くないし、気に入ってますよ。

あとオマケとして、南向きに窓がある部屋だと、江戸川の花火を
ベランダで見られるのが良いですね。ちょうど対岸で打ち上げるので。

219 ：名無し不動さん：2007/03/30(金) 10:46:16 ID:Z7EkoZnG

どなたか木場公園周辺のＵＲに住んでる方いませんか？
その辺を探してるんだけど、住み心地とか自治体の具合とかどうなんだろう？

220 ：名無し不動さん：2007/03/30(金) 11:23:53 ID:???

品川区内のビュータワー、毎週末現地事務所に行っていたら、たまたま南向き高層階が空いたのですぐ決めて入居…。

………眼下に運河が流れてキラキラ光ってるし、東京湾が青々臨めるし、空港は滑走路のライトまで見えるし、着陸していく飛行機が模型なみの大きさで見えるし…。
……URって、贅沢な物件造ってくれてるなあ……グスン(∪o∪)。。。毎日楽しいです。

…でも、浴室乾燥機ってガス代高いかな？
毎日、入浴後に洗濯して水抜いてバスクリンで軽く洗ってから、１時間くらい乾燥起動してるんだけど…。

221 ：名無し不動さん：2007/03/30(金) 13:09:12 ID:???

バスクリンで洗うのはバスマジックリンより高くつきそうだね…

222 ：名無し不動さん：2007/03/30(金) 13:52:21 ID:???

俺なんかサンポールで洗ってるぜ

223 ：名無し不動さん：2007/03/30(金) 15:12:30 ID:???

うちなんかは浴室と脱衣所は一年中換気扇回しっぱなしで使うから
電気代が高くつく
たぶんガス乾燥の方がお得

224 ：名無し不動さん：2007/03/30(金) 23:58:41 ID:???

>>221
多分あのザラザラが研磨剤になるのだろう

225 ：名無し不動さん：2007/03/31(土) 00:54:47 ID:???

>>220
風呂がカビだらけになってからカビキラー撒き散らすよりも、
浴室乾燥毎回やったほうが精神的にも、肉体的にも健康的だと思う。
バスタオルだって毎回乾かせるから、洗濯の回数減らせるし。

226 ：名無し不動さん：2007/03/31(土) 05:10:57 ID:???

浴室乾燥機って浴室を乾かすものじゃないだろうに。。
ガス代と電気代がダブルで掛かるぞ。
それに、１時間じゃ浴室乾かないよ。
電気とガスの無駄。
普通に換気扇の連続運転がよい。

227 ：名無し不動さん：2007/03/31(土) 16:36:12 ID:ZuG/U8ia

レスありがとうございます。
バスマジックリンです…orz。
ピカピカ新築のような綺麗な状態で、物件引き渡しを受けたので、かびなどはやさず綺麗に使いたくて…。

>>226

一応、洗濯物も干したりしております。
シワ防止のために脱水一分、その後浴室で少し乾かしてからベランダに出してます。
（風が弱いときのみ）

乾燥機、結構強力で、１時間かからずに浴室内水分が無くなる気がする…。
床暖房とセットのなんちゃら割引プランに加入したので、相当な範囲内でガス代収まればいいのですが…。

228 ：名無し不動さん：2007/03/31(土) 17:29:52 ID:???

ロトで一億くらい当たったら自分も高層タワー申し込もう(´･ω･｀)

229 ：名無し不動さん：2007/03/31(土) 23:05:12 ID:???

>>220
家賃いくらで何平米？

こんど遊びに行っていいですか？

230 ：名無し不動さん：2007/04/01(日) 00:13:18 ID:???

俺も遊びに行きたい。ケーキ持ってくから☆

231 ：220：2007/04/01(日) 01:31:57 ID:???

>>229

60平米強、共益費込みで24万弱です。
酒持参で来てくだされ。

232 ：名無し不動さん：2007/04/01(日) 01:40:55 ID:???

無視された　　　ｶﾞｸ

233 ：名無し不動さん：2007/04/01(日) 01:54:49 ID:n2iBiOO3

カラリ床だと浴室換気さえいらない。24H換気だけで1時間もすればカラカラ。
ところで入浴中は24H換気さえ止めたくなる。
真冬ほどではないが相変わらず地獄の責め苦だわ。

234 ：名無し不動さん：2007/04/01(日) 03:14:23 ID:7IDDwFgH

トイレの水がタンクいっぱいになってるのにポタポタして止まらない・・・
これって有償修理・・・ですよね？
新築物件入居後約3ヶ月なんですけど・・・。
さっき気付いたので、いつからこの状態か不明です。

235 ：名無し不動さん：2007/04/01(日) 03:16:02 ID:???

その位我慢しなさい

236 ：名無し不動さん：2007/04/01(日) 03:19:39 ID:c9HdT3yU

>>231
お～、レスありがと。

24万ですか。車持ってたら固定費＋αで月30万は黙って消える訳ですね！

お酒持って行ききます。何がいいですか？黒ワインなんかどうですか？

237 ：名無し不動さん：2007/04/01(日) 07:53:41 ID:???

>>230,232?
45平米強、共益費込みで7万弱です。
くそみそテクニック持参で来てくだされ。

238 ：名無し不動さん：2007/04/01(日) 14:36:37 ID:7IDDwFgH

>>235
朝起きてからやっぱり気になり、自分で直してみました。なんとか大丈夫です！
浮きが取り付けてある金具を点検してみた所、
動きが悪いようだったのでバラして凸凹を磨いて修正してやったら、
ちゃんと止まるようになりました！

239 ：名無し不動さん：2007/04/01(日) 15:09:05 ID:???

>>238
すごい！
ばらして磨くなんて、プロなみだ！

240 ：名無し不動さん：2007/04/01(日) 15:41:22 ID:???

バラして磨くと言えばさ、俺の自転車のタイヤが裂けたので交換しようと思い、
駐輪場の脇で格闘（当方超メカ音痴）してたのよ、
そしたら同じ棟の兄ちゃんが来て、物凄く鮮やかな手捌きで交換してくれた。
なんか、ピカピカの工具持って来てさ、何者？って思っちゃったよ。
聞いたら整備士してるとの事だったけど。
お礼に俺特製ミートローフ作って持っていった。

241 ：名無し不動さん：2007/04/01(日) 16:24:29 ID:???

俺だったらバスローフ持参で遊びにいっちゃうよん

242 ：名無し不動さん：2007/04/01(日) 18:13:49 ID:???

ｱｯｰｰ!

243 ：名無し不動さん：2007/04/01(日) 18:43:02 ID:???

>>240
いい話だなぁ。

お幸せに！

244 ：名無し不動さん：2007/04/02(月) 13:52:50 ID:FU/ZvlqC

>>240
うほっ

245 ：名無し不動さん：2007/04/02(月) 13:53:43 ID:???

>>240
そしてふたりは結ばれたのであった♪
めでたし　めでたし

246 ：名無し不動さん：2007/04/02(月) 17:03:41 ID:s5icA9qg

内覧行ったけど最悪だった
ベランダから隣の部屋が丸見えだった

カーテン常に閉めとかないとダメじゃん

247 ：名無し不動さん：2007/04/02(月) 17:24:46 ID:???

池袋の抽選の結果っていつでるの？

248 ：名無し不動さん：2007/04/02(月) 17:59:01 ID:???

>>246
そんなに部屋の中を覗かれるの嫌か？　部屋の中でシャブのパケ詰めでもやってんのか？　セクース三昧か？
ウチ、11Fでベランダからちょいと乗り出して隣との境界壁越しに覗かれると丸見えだけど全然気にせず、いつもブラインド上げっぱなしだわ。

ある日、風呂から上がってフルチンで部屋の中をウロウロしてるときに、向かいのマンションのオバちゃんと目が合ったから手を振ってやったぜ。

249 ：名無し不動さん：2007/04/02(月) 19:44:05 ID:???

>>248
お前、時々全裸にコート羽織って、小学生の下校時狙ってないか？

250 ：名無し不動さん：2007/04/02(月) 20:56:21 ID:???

俺なんかベランダに出て外に向かって尻を出して
浣腸してるぜ

251 ：名無し不動さん：2007/04/02(月) 21:47:27 ID:???

ベランダから隣が見えるってどんな形の建物なんだろう？
昔の星型団地みたいなのを想像したけどきっと違うよね。
普通のまっすぐな形だと隣を覗くのはルール違反だしな。

252 ：名無し不動さん：2007/04/03(火) 00:27:15 ID:???

>>247
先週木曜日だよ。つまりもう終わってる。

253 ：名無し不動さん：2007/04/03(火) 02:16:18 ID:/YZE3DDl

うち東芝だよ

254 ：名無し不動さん：2007/04/03(火) 02:17:02 ID:/YZE3DDl

ガーン

255 ：名無し不動さん：2007/04/03(火) 08:36:52 ID:???

東芝？　DDI？

256 ：名無し不動さん：2007/04/03(火) 09:00:53 ID:???

ちょっとでこぼこしてるベタンダってあるよね。
5部屋並んでて、真ん中の部屋だけ少しだけ前に出てるの
それだと、そんな乗り出さなくても隣見えちゃう。
でも普通のところでも、やっぱり乗り出しちゃうと見えちゃう。
まず乗り出して見る人はいないだろうけど、でも乗り出したとしたら見えちゃうという
精神的な圧迫感はある。だから自分は前に何も建物がないから、ほんとは夜でもカーテン閉めたくないんだけど閉めてる。
特に部屋が明るくて、外が暗いと見られても全然わからないから。
女の一人暮らしで、隣が男一人とかだと特に気にはなる。

257 ：名無し不動さん：2007/04/03(火) 09:10:39 ID:???

ベランダの下の隙間から木の葉（ガーデニングやってる）が風で飛ばされて来るのが嫌

258 ：名無し不動さん：2007/04/03(火) 11:12:59 ID:???

隣というか団地の向かい合わせの棟を言いたかったんだとは思う
俺も内覧の時は窓から思いっきり外眺めて気持ちよかったけど
入居したらカーテン開けられなくなった

259 ：名無し不動さん：2007/04/03(火) 15:07:17 ID:???

UR暮らしなら双眼鏡購入はデフォだろ？違うのか？

260 ：名無し不動さん：2007/04/03(火) 18:15:18 ID:YRJFO4H2

オレは超高倍率の双眼鏡を買って楽しんでいるよ

261 ：名無し不動さん：2007/04/03(火) 20:19:18 ID:???

何か面白いもの見えんのか？

262 ：名無し不動さん：2007/04/03(火) 20:34:24 ID:???

階段室タイプだったら北側の窓から普通に隣（北側）の棟の
ベランダも室内も見えるよね

263 ：名無し不動さん：2007/04/03(火) 20:53:09 ID:???

214さん、私も昨年まで市川南の物件に住んでいました（新築時より）。
部屋は、前後左右の音が全く聞こえず、快適でした。
外の道路の、盲人用信号の音、産業道路の音が、窓をあけるとやや気になりました。
東側でしたが、周囲が戸建なので、それほど高くなくとも眺望がよかったです。
（午前中に陽はささなくなり、それがちょっと不満でした。）
製紙工場は独特のにおい（不快なものではないが、独特）が時々しますし、せっかくのリバー・富士山ビューは煙突の煙で台無し。
駅からも徒歩だと実質10分はかかり、途中からは人気のない暗い道ですが、交番が併設されているので心強いです。
前にある公民館（？）の図書室は新刊本が使いやすく、重宝してました。
買い物は、ごく近くにないのが難ですが、駅周辺は年々便利になっています。
年1回くらい、大雨の時、道路が冠水して、驚きました。河が近いから？
面倒な地域活動などなく、ごみ出しなども楽で、暮らしやすかったです。
一番優越感に浸れるのは、江戸川花火の時。
部屋から見えなくとも、河川で見るのが最高。
帰宅すれば、下の道の地獄の混雑を高みの見物。

264 ：名無し不動さん：2007/04/04(水) 01:38:37 ID:???

レースのカーテンしてれば見えないだろ

265 ：名無し不動さん：2007/04/04(水) 07:19:47 ID:???

ところで、各団地における合法miyoco（選挙カー）の出現状況はいかがなもんでしょか？

266 ：名無し不動さん：2007/04/04(水) 22:04:10 ID:MmzeA0S+

仮予約中の物件をキャンセルして、その物件が
再びネットや営業センターに上がってくるのを待って
再度申し込むことは物理的に可能なのだろうか？
当然、誰かに取られるリスクはあるんだろうが。

間取り以外は気に入っている現在の予約を手放すのは惜しいんだけど、
他に希望のタイプがあって、しかし待てど暮らせどなかなか出てこなくて、
予約の期限は来週に迫ってきてるし、でもここでキャンセルしたら
今持ってる間取りすら今後もう取れなくなってしまうのでは？
ここらで妥協するべきなのでは？…と追い詰められた気分orz

267 ：名無し不動さん：2007/04/04(水) 23:03:57 ID:???

URってそういう駆け引きが面倒だよね。自分も経験ある。
民間の方がそういう点はいいかも。

ところで、屋上に鳩ってとまってないですか？
とまってると、きっと糞とかすごいですよね。
掃除とかしてなさそうだし・・・　あれって病原菌が凄いっていいますよね。
周りに飛びそうで・・・

268 ：名無し不動さん：2007/04/04(水) 23:04:18 ID:???

聴衆ゼロで頑張ってた。
今回は少ない気がする。

269 ：名無し不動さん：2007/04/04(水) 23:39:10 ID:???

玄関の外に物置がある物件ってあるじゃないですか
あれって物置の中が湿気で凄かったりとかしますか？
もしそうだとすると、置けるものって限られてきますよね。

270 ：名無し不動さん：2007/04/05(木) 00:14:27 ID:???

>>266
あ～漏れも同じような経験したことあるよ。
まぁいろいろテクはあるけど、
自分で考えて(,,ﾟДﾟ) ｶﾞﾝｶﾞﾚ!

271 ：名無し不動さん：2007/04/05(木) 01:07:15 ID:???

村上団地、募集がすごいですね。

272 ：名無し不動さん：2007/04/05(木) 01:30:00 ID:mOIzch1C

久しぶりに募集のＨＰを見たら
○レール西経堂があんまり埋まってなかった。
繁忙期だと思うけどなあ。

273 ：名無し不動さん：2007/04/05(木) 02:51:52 ID:xxcrgubE

伊東のほうの団地で、ペットが原因で傷害事件が起きて
それをきっかけに、団地内のペット飼ってる住人に対し、
規約違反を理由にペットを処分するか団地から出て行くか、
３月末までの期限で強制処置をしたらしいね。
結果、多くの住人がペットを飼うのを止めたらしいが。

URもそういう事したほうが良いんじゃないか？
傷害事件とか起きてからじゃ遅いと思うのだが。

274 ：名無し不動さん：2007/04/05(木) 10:47:26 ID:???

>>271
某ファンド解散の影響

>>272
灯台下暗しってやつですよ。
（近所のショップが案内を忘れているか、カタログに載せ忘れたとか）

>>269
（用途は全く違いますが）
メタボは砂埃がすごいです。隙間があるからかもしれんが。
ちなみに、昨年だかにそこ（メタボ）に国勢調査の紙入れとけとかほざいてた自治会長は
プライバシー意識の無い人だなぁと思った。鍵かからないのに。
他の悪意ある住人に悪用される危険もあるのに。

275 ：名無し不動さん：2007/04/05(木) 12:45:56 ID:???

国勢調査の紙って自治会ごとに集めたんですか？
自分の所は市から来てたんですが、自治会で集めるなんて何か嫌ですよね

276 ：名無し不動さん：2007/04/05(木) 14:32:51 ID:???

ブクロは最下位当選 orz

277 ：名無し不動さん：2007/04/05(木) 15:10:46 ID:???

池袋、現時点での余り。角部屋は人気ないね。

●角部屋
Ｃ：1戸　184,900～189,100（＋共益費）
Ｎ：3戸　168,200～183,200
Ｏ：5戸　162,500～177,200
コ：2戸　215,100～226,400
ソ：1戸　245,800～249,600

●北向き
Ｓ：4戸　186,900～190,000

278 ：名無し不動さん：2007/04/05(木) 17:15:04 ID:???

＞＞277
もう結果でたの？
まだ通知着てない

279 ：名無し不動さん：2007/04/05(木) 18:28:45 ID:???

結果はURのページに出るやん。

280 ：名無し不動さん：2007/04/05(木) 20:27:51 ID:???

立地悪いのに高すぎるんだよな、池袋は
相当先着順にまわりそうだな

281 ：名無し不動さん：2007/04/06(金) 07:12:03 ID:???

>>275
回収員のなり手がいないから嫌々引き受けたんじゃないかと。
でも自治会の業務とは分けていたのが唯一の救いだが。（会費バックレ中w）

団地によってはさらに強力なタイプもありますので気をつけましょう。

282 ：名無し不動さん：2007/04/06(金) 08:37:10 ID:???

池袋外れ～
このまま補欠にまわらず落選券が届きますように…

283 ：275：2007/04/06(金) 09:04:02 ID:???

>>281
なるほど
自分も自治会とか大嫌いだから、強力なタイプだったらぜったいやだわ
前もって知るには、事前に住んでる人に聞きまわるしかないのかな
そんなのあるんだったら民間の方がいいね

284 ：名無し不動さん：2007/04/06(金) 10:21:57 ID:???

>>283
アホか。民間だって自治会あるところにはあるだろうよ。

285 ：名無し不動さん：2007/04/06(金) 10:55:32 ID:???

>>281
回収する人はお手当てがもらえるんだよ
それを自治会の人がやってるか、他の人がやってるかの違いだけ
個人情報を気にする人は直接役所に持って来いって
袋に書いてあっただろうに

286 ：名無し不動さん：2007/04/06(金) 11:48:03 ID:???

そうだね、民間の方は自治会強制加入だもんね
ただ活動がマンション運営に限定されてるけど
ただDQN加わるとそれも・・・

287 ：名無し不動さん：2007/04/06(金) 12:30:32 ID:???

民間も自治会あるんだ。賃貸はないと思ってた。

288 ：名無し不動さん：2007/04/06(金) 12:32:23 ID:???

専ブラ（JANE)でここ見れないな

289 ：名無し不動さん：2007/04/06(金) 12:41:26 ID:2odJr6b5

214でございます。２６３さん市川南の報告ありがとうございます。
市川駅といえば、駅前再開発でURのタワー（３７階建てとか）が
着工中ですね～。隣の分譲タワーは坪単価２６０万とかいってて
７５平米ぐらいの３LDKでも６０００万超えとか。
駅1分の駅直結物件なんで、いくらくらいで設定されるのか
興味津々です。市川南の物件だと７０平米あたりで１５～６万なので
そうは高くならないとは思いますが、２０万に近いのでしょうね
もし、この物件に興味ある方は、情報カキコお願いします

290 ：名無し不動さん：2007/04/06(金) 17:11:54 ID:???

>>287
自治会って字を見ればわかるだろ。
作る人がいるところならどこだってあるさ。

291 ：199：2007/04/06(金) 20:49:16 ID:???

>>289
お礼一人だけにしか言わないの？

292 ：名無し不動さん：2007/04/06(金) 21:12:12 ID:???

市川のURは安いと思うよ。

なぜなら日暮里のURタワーと隣の分譲タワーを比べると良く解る。
45平米前後の部屋で比べると
URは管理費込みで14万ちょいからで
分譲は、3500万前後
30年くらい賃貸してトントンくらい。
つまり、分譲のが割高。

最近のマンションデベは、強欲すぎるからどこも高値を付けてるだけ。
市川も日暮里と同じ現象が起こると思う。

293 ：名無し不動さん：2007/04/06(金) 21:20:45 ID:???

>>283
見られて困るなら白紙で出したらいいじゃん。
白紙だとマズイのかな？
ウチは構わず書いちゃってるけど。

294 ：名無し不動さん：2007/04/07(土) 00:12:44 ID:???

日暮里は共益費が9800円もあるけど、
なんか特別なサービスでもあるの？

295 ：名無し不動さん：2007/04/07(土) 01:05:41 ID:???

>>286
しかもNHKの営業センター機能を持っている所だと…

>>285
仮に封筒で役場に送りつけてもなぜか回収員の手に渡るそうで。
奥が深い世界です。勉強して出直しましょう。

>>293
既に部屋番号とかエンペツで記載された状態で配給されます。
痕跡無く消せるプロヘッショナルな方なら白紙投票可能では。

>>284,291

296 ：名無し不動さん：2007/04/07(土) 01:55:56 ID:???

国勢調査なんて何も本当のことを書くことないよ。
休職中にしとけばよし。

297 ：名無し不動さん：2007/04/07(土) 01:59:31 ID:???

どったんばったんうるさかったお隣さんが引っ越していってくれました。
しばらくは幸せな日々が過ごせそうです。

298 ：名無し不動さん：2007/04/07(土) 08:12:05 ID:uJzabCDZ

引っ越します。
フローリングや壁にえぐり傷が結構ありますorz
ﾀﾊﾞｺは換気の前です。かべにこどもの落書きがちょっぴり。。。敷金、、、帰ってくるかな。

299 ：名無し不動さん：2007/04/07(土) 10:01:19 ID:???

そういえば入居時のアンケイトほど無意味なものは無い。

>>297
おきのどくですが、JS下請の大騒音リフォームが入ります。

>>298
退去時のアンケイトはある？

300 ：名無し不動さん：2007/04/07(土) 16:39:03 ID:???

先日落選した仏向町、当選補欠とも辞退とかで再募集の通知が来た
何かヤバいんかなここ

301 ：名無し不動さん：2007/04/07(土) 16:56:56 ID:???

>>297 隣人リスクは常にある
次の入居者も・・・

302 ：名無し不動さん：2007/04/07(土) 16:58:58 ID:???

『落選券』の使い方って、どこ見ればいいんだろう？
サイト内を散々見てるけど、まるでわからんよ。。。

>266
俺は田町駅前の84,000円の部屋でそれやって、見事にしくじり人手に渡ったことがある(T-T)

303 ：名無し不動さん：2007/04/07(土) 17:02:29 ID:???

犬吠えまくり、外でもかなり響いてるくらいテレビを大音量で一日中付けまくり
ってのが家のすぐ近くにあるんだが(URね）こういうのって珍しくないの？

304 ：名無し不動さん：2007/04/07(土) 17:19:00 ID:???

キッチン向かい合わせの部屋って扉閉める音とか響く気がする。
結構新しい所だけど

305 ：名無し不動さん：2007/04/07(土) 17:23:32 ID:???

>>302
これは？
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/Recruit/AnwNormal/110190400020704000/SepaAplSection/Index.html

306 ：名無し不動さん：2007/04/07(土) 18:01:35 ID:???

>>300
今、新築の先着順受付に5物件出てるでしょ？
http://www.ur-net.go.jp/kanto/first/
補欠繰上でも埋まらないと落選者に案内して
それでも埋まらない場合は先着順にまわるんじゃない？
一度で全部埋まる物件自体そうそう無いと思うよ。
ハズレ券狙いや他物件とのダブルブッキングもあるだろうし
辞退の理由は人それぞれだろ。
俺は辞退者のおかげで希望してた物件の別の部屋に決まったんだけどねｗ

307 ：名無し不動さん：2007/04/07(土) 18:01:39 ID:???

池袋が補欠当選で順位が５番目だったのだが
これって繰り上がる確率どれぐらいあるの？

308 ：名無し不動さん：2007/04/07(土) 18:09:50 ID:???

某団地で、補欠4位（繰上順位11位）で
第3希望の部屋に繰り上がりました。
戸数にもよるけど、5位なら大丈夫じゃない？

309 ：名無し不動さん：2007/04/07(土) 18:16:53 ID:???

>>307
補欠5番くらいなら、かなりの確率で繰り上がり当選するんじゃないだろうか。
インターネット応募（＆辞退ペナルティなし）できるんだから、なんとなく応募とか
衝動的に応募とかとりあえずキープ的応募の人もかなりいるだろうし。

池袋は一部を除いてさほど倍率高いって感じだから特に。

310 ：名無し不動さん：2007/04/07(土) 18:17:42 ID:???

×池袋は一部を除いてさほど倍率高いって感じだから特に。
○池袋は一部を除いてさほど倍率高いって感じじゃないから特に。

311 ：名無し不動さん：2007/04/08(日) 17:27:13 ID:???

隣の電話の呼び出し音やカーテン閉める音が聞こえます・・・
皆さんの家も聞こえますか？

312 ：名無し不動さん：2007/04/08(日) 18:06:21 ID:UYXG/r7S

>>311
築３年だけど、ぜんぜん聞こえないなあ。
両隣は子供がいる家族だけど、気配はほとんど感じません。

昔住んでた階段室型築３０年はかなりひどく、響きまくりでした。

313 ：名無し不動さん：2007/04/08(日) 18:36:47 ID:???

>>312
そうですか・・・　家は築7年です。
いすをひく音とかもきこえます

314 ：名無し不動さん：2007/04/08(日) 19:59:49 ID:???

田町駅住宅の男専1K、住んだことある人いる？
あれって実際どうなんだろ。。。
気にはなるんだが、勇気が出ない～！

315 ：名無し不動さん：2007/04/08(日) 23:45:19 ID:???

>>311
ピアノの音がたまにホラー映画のように聞こえてくる事がある。
ある雨の日、窓を開けていたら… そのまんま聞こえてきたが（笑）

今日は朝雨上がりのきれいな空気をと思って換気していたのに
蛍族が現れて汚染された空気が入ってきやがったので
慌てて窓を閉めたが時既に遅し。煙たい窓際に。
たぶんいつもELV内で吸ってるDQNだと思う。

316 ：名無し不動さん：2007/04/09(月) 03:21:18 ID:???

まともに建てたRCは、理論上、隣の戸の音なんて聞こえないはず。
RCは、音は通さず、振動のみ通す。（椅子を引く音は振動だからかな？）

音が聞こえるとすれば、窓を経由して聞こえるか、
パイプスペースなどを伝って聞こえるのか。

電話やテレビが聞こえるなら、RCじゃなく鉄骨か、
よほど造りがいい加減か。

317 ：311：2007/04/09(月) 04:28:14 ID:???

>>315
ベランダからって結構入ってきますよね。

>>316
結局住んでみないとわからないことって多いですね

318 ：名無し不動さん：2007/04/09(月) 07:36:48 ID:???

>>316
音は空気の振動。だから…漏れはよくよくわからんw
そこで専門家に…

ttp://www.ur-net.go.jp/rd/otherfacilities/
ってか、音響実験棟、使ってないだろ（笑）

319 ：名無し不動さん：2007/04/09(月) 12:24:03 ID:???

最上階だが天井から足音がする、座敷ﾜﾗ師みたいで楽しいのだが
室内の間仕切り壁が煙突の役目をしているようだ

320 ：名無し不動さん：2007/04/09(月) 12:42:45 ID:???

どこからともなく音楽が聞こえてくる。
でも隣じゃないみたい。斜め上かな？
やっぱり壁伝いに音が響くんだろうね。

321 ：名無し不動さん：2007/04/09(月) 12:54:06 ID:???

エレベーターが部屋にくいこんでいるような部屋は音気になりますか？

322 ：名無し不動さん：2007/04/09(月) 13:04:01 ID:???

隣の家が壁側で一家団欒してるみたいで、声が聞こえる。

323 ：名無し不動さん：2007/04/09(月) 15:59:44 ID:???

>>321
稼働音は気にならないけど、到着時の「ピンポーン」が響くかもね。
2人1組で内覧して確かめると良いかと。

324 ：名無し不動さん：2007/04/09(月) 17:10:17 ID:???

>>323
部屋と廊下の間に扉があるので部屋にいれば「ピンポーン」は大丈夫だと思うんですが、
移動音が心配です。　とりあえず内覧時確認してみます。

325 ：名無し不動さん：2007/04/09(月) 18:08:27 ID:UmWfTPAm

集合住宅では突発的に全身に音を浴びることがあるから心室細動→突然死の
危険がある。ガードの下のように徐々に音が大きくなるのとは全然違う。
集合住宅では長生きしないだろう。最上階以外は。

326 ：名無し不動さん：2007/04/09(月) 18:18:09 ID:???

エレベーターが部屋にくいこんでいるような部屋は電磁波が気になる。
ラジオをつけると雑音がひどい。それと電気室。隣に電気室ある部屋は
家賃が安くなるけど階下にある場合でも雑音がひどい。同じタイプの部屋で
もっと上の階だと雑音はなかった。

327 ：名無し不動さん：2007/04/09(月) 18:20:01 ID:???

>>319
最上階でも隣の音が天井から降ってくることはあります。

328 ：名無し不動さん：2007/04/09(月) 18:33:50 ID:???

>>316
RCでも戸境壁が壁式か乾式かによって音の聞こえ方は違います。
壁式は文字通り鉄筋コンクリート製の壁なので掃除機のヘッドが当たっても音は聞こえません。
乾式は壁というより薄いコンクリート板（鉄筋なし）が間隔を置いて並んでいるだけなので
掃除機のヘッドが当たる音はよく聞こえます。

329 ：名無し不動さん：2007/04/09(月) 18:44:57 ID:???

隣の声は明らかに壁越しに聞こえてくるな。窓からじゃない。
超高層の乾式だけど。超高層は日本中どこで地震が起こっても
揺れるから長年の影響でビスが緩んできたんだるうか。

330 ：名無し不動さん：2007/04/09(月) 19:54:04 ID:???

へー　エレベーターの電磁波の話は初めきいた。
くいこんでる部屋はエレベーターの周りのみコンクリートの厚みが増してるね。
その周りがさらにクローゼットで囲ってあったりする。
コンクリートで電磁波って遮断しないのかな？

331 ：323：2007/04/09(月) 20:55:54 ID:???

>>330
遮断しない。ラジオの雑音は面白そうだ。引っ越ししたら試してみるか…

332 ：名無し不動さん：2007/04/09(月) 22:07:15 ID:???

遮断しないんだ
あれだ電気室が隣接した部屋は避けたほうがよさそうだね。ずっと電磁波放ってるわけだし
エレベーターは上階だったらあまり通過する回数も少なそうだけど、
下の方の階だったら多いから余計電磁波の心配があるのかな

333 ：名無し不動さん：2007/04/10(火) 01:21:47 ID:???

初期のリニューアルⅡの物件を内覧で初めてみましたが、リニューアルⅢと比べて結構見栄え
が良いですね。営業センターのおばちゃんは「部屋の扉が違う位ですよ。」と言っていたが、
風呂場の床にあるタイルが大きいものに張り替えられていたのが自分にとっては好印象。
リニューアルⅢとも家賃が然程違わないのでこの物件に決めました。

でもURの改装はもうリニューアルⅢしかしないのかなぁ･･･。

334 ：名無し不動さん：2007/04/10(火) 06:38:46 ID:???

俺の部屋はエレベータが食いこんでいる部屋の隣。
隣接してはいないけど、エレベータ室と洋室の壁はつながっている。

夜にはカラカラ、カチャカチャと機械音がして、最初は遠くから鉄道の
音が伝わっているのかと思った。
今は慣れてはきたけど、やはり夜中だと気になる。

2ヶ月間くらいスピーカーのハウリング様の音に悩まされたこともある。
これはエレベーターとの関連を管理事務所に伝えたら、その日のうち
にメーガー調査に来て、2週間後に修理していったけど、なぜか機械
音は少しアップしてしまった。

騒音はとても気持ちを不安定にするから、できるだけ危険性のある部屋
は避けたほうがいいよ。

今の悩みは、(たぶん)下の階の住人が出す音楽。
以前からうるさかったけど、数日前からとんでもない音量に跳ね上がっ
ている。

335 ：名無し不動さん：2007/04/10(火) 06:39:17 ID:???

最上階(11階)は4階より静かだった。

それはさておき、ポストにSPAMフィルタをかけられるとしたらこのような設定にしたい…
・東日本住宅　（言わずもがな）
・アイキョー　（ポストヒガジューw）
・選挙候補　　（これでは入場はがきがフィルタリングされてしまうかw）
・KDDI 代理店　　（なぜ機構の光なのに代理店が絡んでくるんだ？ファミリー起業かw　ま、封筒になるから未記入で送り返せばいいのかw）

東京の公団にはSPAM BOX！があるのにちばの公団にはそれが無いのはなんでだろう。
あると困る業者がいるんだろうなぁ、ちばには。

336 ：名無し不動さん：2007/04/10(火) 06:41:26 ID:???

>>334
管理事務所のババァの機嫌が悪く、クレーマー扱いしてメーカーに伝えたものと思われw
（民間委託でギャラ減るか、仕事無くなるか…の腹いせだったりして）

337 ：名無し不動さん：2007/04/10(火) 07:06:31 ID:???

>>336
>クレーマー扱いして
そうだと思う。
だって管理事務所の女性は、まったく俺の話を信じようとはしてなかった。
「それは時々聞こえるだけですか？」「よーく耳を澄ませば聞こえる程度ですか？」
って感じで。

おれは朝から壁に耳を当てて1時間以上データを取ったというのに。

338 ：名無し不動さん：2007/04/10(火) 08:06:11 ID:???

>>337
現実にそういう頭のおかしいクレーマーの類がしょっちゅう来てるんじゃないの
春先はそういうの増えるし

339 ：名無し不動さん：2007/04/10(火) 13:45:06 ID:???

GL工法の所多い？
窓から入ってくる音は別として声とかテレビの音は聞こえないが
振動は上からも下からもかなりするんだけど

あと天井低いよね？

340 ：名無し不動さん：2007/04/10(火) 14:12:37 ID:???

>>335
スパムボックスってなに？

341 ：名無し不動さん：2007/04/10(火) 15:02:11 ID:???

うちは廊下がエレベータ横だが、まったく音しない。
物件によるんじゃね？

342 ：名無し不動さん：2007/04/10(火) 21:34:50 ID:???

ＵＲから引っ越したことある人いる？

掃除とか念入りにすれば、敷金とか多めに帰ってきたりするんでしょうか。
逆に汚いと追加料金とか…

今度ＵＲ⇒ＵＲで引っ越すので、敷金が気になるんだけど…
基本的に破損箇所はないです。

343 ：名無し不動さん：2007/04/10(火) 22:24:50 ID:hpolIB7W

>>342
うちは２年間ＵＲに住んでて、他に引越ししましたが、
敷金は全額かえって来ました。もちろん追加金もなし。

恥ずかしいことに、壁やタタミにカビている箇所がありましたが、
全然平気でした。

344 ：名無し不動さん：2007/04/10(火) 22:31:49 ID:dT6hrHvg

>>342

風呂場の排水溝と換気扇の清掃代で、確か６０００円ぐらい取られた。
きれいにしたつもりだったけど。きっと運が悪かったのでしょう。

345 ：名無し不動さん：2007/04/10(火) 23:01:55 ID:???

>>343-344
そうですか！ありがとうございます！
ＵＲだから大丈夫だろうと思ってはいたんですが、
昔民間不動産屋にやられたのがトラウマで、ちょっとビビッてました。。

一時的な出費に定期崩すのは嫌だから、
通常の生活費を一旦新居の敷金にしてしまって、
返された旧居の敷金を生活費に充当する算段をしています(汗)
帰ってこなかったらどうしようかと思いました！
けど取られても6,000円くらいなら、ぜんぜん大丈夫です。

昔、某大手仲介で入ったボロアパートでは、
畳が日焼けしてるとか、ベランダの柵が錆びてるとかで、
敷金12万全額没収されました。
世間知らずだったから泣き寝入りした…(´;ω;`)

346 ：名無し不動さん：2007/04/11(水) 07:57:17 ID:wLEj3Y5s

せっかく選挙が終わった（実際はまだあるんだよなぁ…）のに、工事と上階住人の足音が酷くなってきた。
上階はJSの寮かw（それはない）

>>340
集合ポストの「みんなでつかえるゴミ箱」
eメールと似たようなものだ。
本来のポストの使い方って、郵便物類の受け取りだったはずなんだけどな…

>>337
メーカー名キボンヌ
（できれば団地名も。無理なら民間委託なら管理会社名を。）

>>345
337での管理ババァの対応を見ると、不安だ。団地によっても違うようだし。
苦情を出したらアウトかw

>>343-344
査定は公団員ですか？それともJS？管理ババァw？

347 ：名無し不動さん：2007/04/11(水) 08:22:02 ID:wLEj3Y5s

今、風呂入ってて思い出したんだけど、入居時の不具合を書いておいて
敷金トラブルに備える（と思い込んでた）紙が、実はそうでもない…
あくまで“トラブルが無いように”と搬入前に家具が無い状態で調べて、押し入れにシミがあるとか書いて
管理事務所に持っていったら337のババァの逆ギレように「それは今、直さないといけませんか？」とかほざいたので呆れた。
実際には期限が過ぎてからトイレの壁紙の張り方がキタナイとか、風呂場の塗装が剥がれまくり等、敷金不安は続く。
（ウチの会社にツワモノがいて、その紙に「工事ヘタクソ」と書いた神がいたw。もろちん事務所ババァはキレまくりだったとか）

>>343-344
（追加）退去時アンケートはありましたか？

>>345
これ以上被害者を増やさない為にも、該当スレやまちBBSへの告発・悪質業者の実名公表を。
真実であれば中傷にはあたりません。
（ただし変な権力を持つ者の場合は危険であります。）

348 ：名無し不動さん：2007/04/11(水) 11:23:48 ID:???

＞入居時の不具合を書いておいて敷金トラブルに備える（と思い込んでた）紙

自分もそう思ってたよ。
だから小さな傷も書いたんだけど、ババアは「それは、直さないといけませんか？」みたいなこと言ってた。
めんどうくさそうな態度で。
何でも苦情だと思うみたいだね。
ババアたちの態度を評価するハガキみたいのがおいてあったと思うけど
それに書いても効果なしなんだろうな。

349 ：名無し不動さん：2007/04/11(水) 18:54:02 ID:UmZFNiKc

MBS　VOICE

「独立行政法人都市機構」の闇を追求中。
http://up.uppple.com/src/up3029.jpg

350 ：名無し不動さん：2007/04/11(水) 22:14:41 ID:d0fe8hY4

343だけど、
査定に来たのは公団（ＵＲ）のおじさんで、大雑把に見ていって、
「キレイですね。長らくありがとうございました。」って。

退去時のアンケートはありましたよ。
次はどんな家に引っ越すのか？とか、
どんな間取りに魅力を感じるか？みたいなカンジ。

退去の際は、「まったく掃除しないでよい」と言われ、
本当にそのままにしました。
あげく、ちょっとした粗大ゴミまで置いていったのですが・・・。
にも関わらず、全額返ってきたので、なんだか申し訳なかった。

管理のおばちゃんも親切でしたよ。

351 ：名無し不動さん：2007/04/11(水) 23:20:43 ID:lUaeApZh

築30リニュ入居7年目、トイレ窓の劣化が酷く、結露の影響で壁の塗装がガビガビに剥がれてる…これは敷金で引かれるバージョンなのかしら？

352 ：名無し不動さん：2007/04/12(木) 02:57:37 ID:???

壁が一部壊れてる感じになってるけど、2,3万ですむかな？

353 ：名無し不動さん：2007/04/12(木) 07:36:40 ID:???

>>350
最後の１行が無ければ工作員合格なんだけど…
（否定する場合は団地名書いてね♪）

354 ：名無し不動さん：2007/04/12(木) 10:24:37 ID:???

先日三○のＵＲ賃貸ショップに行ったが、
販売員の対応が本当に酷かった。
独立行政法人とはいえ、やはり公的機関はこんなもんなんだろうな。

355 ：名無し不動さん：2007/04/12(木) 11:23:34 ID:???

http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1175835040/l50

356 ：名無し不動さん：2007/04/12(木) 12:22:23 ID:???

ＵＲのＨＰをズラっと見たのですが必要書類で
入居者所得証明書（将来も継続すると認められる収入がわかるもの）
と、ありますが、これは県外で仕事を探す予定の人は
申し込みすらできないということでしょうか。

保証人問題で悩んでまして、ＵＲなら保証人いらないという話を聞いてワラにもすがる思いなのですが。
ちなみに、鹿児島から単身で東京に就職して新潟に転勤になり、会社を辞めた今でも
新潟に住み着いてるという状況です。なのでここに固執する必要はなく、実家の近い九州あたり
もしくは千葉あたりに住居をかまえて人生を再スタートさせたいという思いがあるのです。
現在派遣という不安定な仕事なのですが、貯金は４００万近くあります。
まずは住居という土台を作ってから正社員の道を切り開きたいのです。
スレ違いかもしれませんが、よろしくお願いします。

357 ：名無し不動さん：2007/04/12(木) 12:27:22 ID:???

>>356
家賃を先払いする一時払い制度を利用すれば所得証明は必要ないよ。

358 ：名無し不動さん：2007/04/12(木) 12:31:37 ID:???

>>356
提出書類に不安があるなら、既出だけど、家賃1年分＋敷金3ヶ月分を一括前払いすれば誰でも入居OK。
もちろん保証人もいらない。
申込書の勤務先欄は流石に空白はマズイから、派遣会社でも良いから適当に書いておけばOK。
在籍確認とかも一切ないから。

359 ：名無し不動さん：2007/04/12(木) 12:39:49 ID:???

>>357
さっそくのレスありがとうございます。
もう一つ質問があるのですがよろしいでしょうか？
別のスレだと家賃の１００倍の貯金があれば収入額の証明がいらないとありましたが
私の貯金だとギリギリ足りないようです。
それでも先払いにすれば住めるのでしょうか？

また、先ほどのレスにもありますけど、県外から仕事を探すための移転
というのも認められているのでしょうか？

すいません。スレ違いかもしれない話題をひっぱってしまって。
別に借金取りに負われてるわけでもなければ命を狙われてる訳でもないんですが
精神的においつめられてまして・・・

360 ：名無し不動さん：2007/04/12(木) 12:41:50 ID:???

あ、書き込んでる間に>>358さんの返答をいただきました。
すいません。

やっぱり仕事が無いじょうたいだとマズいですか・・・
でも、保証人なくても貯金さえあれば住む場所が見つかる可能性があっただけでも
光が見えてきた感じがします。
どうもありがとうございました。
もうすこしがんばってみます

361 ：名無し不動さん：2007/04/12(木) 13:02:16 ID:???

>>360
いや、職業欄は空白でも構わないよ。俺がそうだった。
今時分、就職浪人なんて珍しくないからな。すぐに仕事
する気さえあるんなら、そんなにおどおどしなくていい。

362 ：名無し不動さん：2007/04/12(木) 13:12:30 ID:???

無職でも面倒くさくないのがいいよね
ウチも300万先渡しで借りたが
何も問題なし

363 ：名無し不動さん：2007/04/12(木) 17:47:44 ID:???

>>356
>ＵＲなら保証人いらないという話を聞いてワラにもすがる思いなのですが。
ＵＲはワラじゃないよ。心強い味方だよｗ
一年分前払いして気楽に住み始めればいい。
いいとこが見つかるといいね。

364 ：名無し募集中。。。：2007/04/12(木) 17:59:24 ID:???

今日ﾘﾆｭｰｱﾙⅢのワンルームみてきたよ～

和室にフロアカーペットひいて壁白くして
キッチンと風呂（追い炊き付き）がきれいなだけかな～

フローリングは踏んだ瞬間なんだこれって感じ、
玄関の扉は閉じてても下に隙間が出来ててゴキブリが入ってこれる。
壁を叩いてみたけどさすがコンクリートという感じで防音は大丈夫そう。
和室ベースなので収納はものすごく使いにくそう。
とにかく全体的に安っぽく細かい部分が雑で全体的に小汚く感じた。
ﾘﾆｭｰｱﾙとﾘﾌｫｰﾑは違うのね；

30平方M　駅から近いし63000円だからしょうがないかね～
無職で気持ちよく借りれるのURだけみたいだし（1年分前納）

365 ：350：2007/04/12(木) 20:46:02 ID:zWIYnbRo

>>353
アミティ○○

366 ：名無し不動さん：2007/04/12(木) 20:48:22 ID:Kb3Ibl5d

>>364

6万なんぞはした金しか払えんくせに何求めてるんだ？
身分不相応の馬鹿ですか？

367 ：名無し不動さん：2007/04/12(木) 20:59:32 ID:???

＞でも、保証人なくても貯金さえあれば住む場所が見つかる可能性があっただけでも
＞光が見えてきた感じがします。

おいらと同じだ。
URは本当に希望の光だったわ。
別に怪しいものじゃないけどさ。

368 ：名無し不動さん：2007/04/12(木) 21:42:07 ID:???

保証人問題は本当に深刻な懸案だよ。
いまトルナーレなんて高級な場所に今住んでるけど、
同じ家賃で同じ建物でも三井の賃貸だと住めないからね。
更新費用や礼金問題もあるけど一番ネックなのが保証人問題なんだよな。

369 ：名無し不動さん：2007/04/12(木) 23:02:52 ID:l6VfDQlv

>>356
>>359
一時払い制度で入居すれば
最低１年分の家賃と敷金を一括払いできるお金さえあれば
あとは何もなくても誰でも入居できる

もちろん
所得証明も源泉徴収表も
貯蓄証明も
保証人も
何もいらないし
年齢制限もいっさいない

当然失業中の者でも、OK

当然一時払いだから、通常払いより割引いた家賃が適用される

１年契約の一時払いなら１年後に自動的に普通の契約(月払い)に切り替わる
管理事務所から連絡がくるから
口座振替の申し込みをすればOK

申し込みに必要なものは
・最低１年分の家賃と敷金相当の現金
・実印及び印鑑証明書
・身分証明書

職業欄はテキトーに書いておけばOK

一時払いは手間もかからず、無駄な書類の提出も不要なので
最近は勤め人でも、一時払いを利用する人が激増している
だから一時払いにしたから、ヘンな目で見られるということは
一切ない　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　以上

370 ：名無し不動さん：2007/04/12(木) 23:35:38 ID:???

★070409 スポーツクラブ板「うるさい」コピペ連投報告スレ
http://qb5.2ch.net/test/read.cgi/sec2chd/1176047905/l50

im.wakwak.ne.jpで規制入ってるんだけど

>usr012.pial120-03.wpf.im.wakwak.ne.jp

ってURかな？

371 ：名無し不動さん：2007/04/13(金) 00:13:55 ID:???

>>369
>・実印及び印鑑証明書
>・身分証明書
どっちも要らなかったよ。てか、持ってない。

372 ：名無し不動さん：2007/04/13(金) 00:40:03 ID:???

緊急連絡先に親族で2ケ所、最低でも1ケ所必要。
天涯孤独の人の場合はどうすんだろ？

自分は、絶縁状態の親の住所書いて入居。今んとこ問題なし。

373 ：名無し不動さん：2007/04/13(金) 01:26:29 ID:???

実印及び印鑑証明書がいるの？
作ってないや・・・

374 ：356：2007/04/13(金) 01:42:50 ID:???

色々親切に教えていただきありがとうございます。
似たような境遇の人って居るんですねえ。
もうすこし気になることがあるんですが・・・・
心機一転、人生の再スタートを切り出したいとはいえ、特殊なスキルがあるわけでもない高卒の身なのですが
申し込み資格として、家賃の１００倍の貯蓄、または４倍の収入とありますが
たとえば１年先払いで家賃５万円の部屋に住んだとします。
１年後、４倍の収入の２０万に満たない月収の仕事をしてた場合、追い出される可能性もあるのでしょうか？
また、関東エリアで一番土地が安い地域は千葉ですかねえ？
そのあたりで３～４万の物件ってあるのでしょうか？

375 ：名無し不動さん：2007/04/13(金) 01:44:13 ID:???

はいっちまえぜこっちのもんよ

376 ：名無し不動さん：2007/04/13(金) 02:21:21 ID:NXhKKYX9

>>368
三井でさえ連帯保証人をつけてやらないと賃貸住宅の供給が困難だからな。
ＵＲによる賃貸住宅の供給が必要な所以だ。

>>372
緊急連絡先がある方なんて申込資格には書いてないから未記入でも無問題だろ。
「みなさんに書いていただいてます」なんて抜かしたら
「じゃあ私は書きません」ていっときゃいいｗ

377 ：名無し不動さん：2007/04/13(金) 02:36:17 ID:qkZrUS/6

urはいまは畳は弁償しなくいいんだと

378 ：名無し不動さん：2007/04/13(金) 02:47:21 ID:???

>>377
urに限らずそれは当たり前の事だよなぁ

379 ：名無し不動さん：2007/04/13(金) 02:50:07 ID:D2SJCUo4

>>373
現住所の記載された運転免許証を提示すれば、実印も印鑑証明もいらない。

>>374
入居後に、基準収入云々といったことが問題になることは一切ない。

転職活動中であれば、郊外ではなく都内近郊の物件を検討すべきでは？
通勤時間が長く、多額の交通費を要する応募者を、企業として積極的に採用したいと思うだろうか？

380 ：名無し不動さん：2007/04/13(金) 08:17:13 ID:qmeRYCjY

共産貴族は公営住宅に大きく関係してる。
都市再生機構の職員組合は共産党系。
職員の住宅は豪華、格安、近低広。住民の住宅は遠高狭。

381 ：名無し不動さん：2007/04/13(金) 10:45:38 ID:???

>>371
要らないことなんてありえない　ウソつくなよw

>>373
市役所行けばすぐに作ってくれるよ

382 ：名無し不動さん：2007/04/13(金) 10:47:23 ID:???

>>374
君はバカなの?
>>369が丁寧に教えてくれているのに・・・・・
何でまた同じ質問を繰り返しているの?
あんまりマヌケな質問ばかりしてると誰も答えてくれなくなるぜ。

383 ：名無し不動さん：2007/04/13(金) 10:49:16 ID:???

役所に行くにも印鑑くらいは持っていかないと直ぐには作れんだろｗ
>>373はそれすら分かってない、というかハンコ屋行って実印下さいとか言い出しそうだからな。

384 ：名無し不動さん：2007/04/13(金) 10:51:40 ID:???

>>383
> 役所に行くにも印鑑くらいは持っていかないと直ぐには作れんだろｗ

当たり前だろw
印鑑登録するのに印鑑もってもっていかないバカがどこにいる
何わけのわからんことを言ってんだよw　君は

385 ：名無し不動さん：2007/04/13(金) 10:55:06 ID:???

アホじゃないならちゃんとよめ、2行目と>>373をもう一度
その馬鹿の可能性があるっつってんだ

386 ：名無し不動さん：2007/04/13(金) 10:58:35 ID:???

>>383
実印ってハンコを買ってから市役所で登録するのかと思ってた　orz

387 ：名無し不動さん：2007/04/13(金) 11:01:33 ID:???

おれも。実印を作ってもらってから証明書とるんだとｵﾓﾃﾀ。

388 ：名無し不動さん：2007/04/13(金) 11:05:12 ID:???

おまいら・・・子供かよ

389 ：名無し不動さん：2007/04/13(金) 11:05:22 ID:???

>>386
>>387
実印をハンコ屋で買って、市役所にそれを持っていって登録するわけだが・・・・・・
まさか、市役所で買えると思ってないよね? (ﾟДﾟ)?

390 ：名無し不動さん：2007/04/13(金) 11:06:23 ID:???

ここは幼稚園児以下の世間知らずのおバカさんがいるｽﾚでつねw

391 ：名無し不動さん：2007/04/13(金) 11:10:08 ID:???

＞実印をハンコ屋で買って

ハンコ屋で実印下さい！って言っても、はい実印ですとは売ってくれないぞｗ

392 ：名無し不動さん：2007/04/13(金) 11:11:22 ID:???

>>389も何かズレてる気がしなくもなくこわひ。。。

393 ：名無し不動さん：2007/04/13(金) 11:20:43 ID:???

で、結局実印って何だよ？
どうやって作るんだよ？
誰かまとめろ

394 ：名無し不動さん：2007/04/13(金) 11:21:57 ID:???

>>391
>>392
なんだ、ソレ ( 'A`)・・・・・
まさか君はｶﾞﾁの池沼か・・・・・

395 ：名無し不動さん：2007/04/13(金) 11:22:58 ID:???

>>393
> で、結局実印って何だよ？
> どうやって作るんだよ？
> 誰かまとめろ

(　д )……　　

396 ：名無し不動さん：2007/04/13(金) 11:23:35 ID:???

>>393
子供は来るなよw

397 ：名無し不動さん：2007/04/13(金) 11:24:38 ID:???

>>393
無知にも程があるわ

398 ：名無し不動さん：2007/04/13(金) 11:25:03 ID:???

ええーーーーーーーっ！
>>394もガチの池沼だぞ。
>>391の言ってる意味が分かってないようだから。

399 ：名無し不動さん：2007/04/13(金) 11:25:57 ID:???

>>393
教えて君の逆切れ
ｷﾀ――♪ o(ﾟ∀ﾟo) (oﾟ∀ﾟo) (oﾟ∀ﾟ)o ｷﾀ――♪

400 ：名無し不動さん：2007/04/13(金) 11:27:17 ID:???

おまいらみたいな奴らが入居してると思うと・・・

401 ：名無し不動さん：2007/04/13(金) 11:32:15 ID:???

この流れ、マジデ？
お父さんかお母さんに聞いてから出直しておいでよ。
よそでこんなこと言ったら恥ずかしいよ。ほんとに。

402 ：名無し不動さん：2007/04/13(金) 11:36:33 ID:???

芋判も実印になりまつか？

403 ：名無し不動さん：2007/04/13(金) 11:40:40 ID:???

耐久性があるならOKじゃね？ｗ
まあ少なくとも手作りだからという理由では役所は断らないだろう

404 ：名無し不動さん：2007/04/13(金) 11:53:09 ID:???

ＵＲ入居予定者ってこんな椰子ばっかりなのか・・・

405 ：名無し不動さん：2007/04/13(金) 11:58:11 ID:???

結局実印ってハンコ屋で買えばそれでいいんですか？

406 ：名無し不動さん：2007/04/13(金) 12:08:42 ID:???

>>398
おまえが一番
池沼っぽいよw

407 ：名無し不動さん：2007/04/13(金) 12:10:18 ID:???

リアルで>>391の言ってること分かってないの？ｗ

408 ：名無し不動さん：2007/04/13(金) 12:15:00 ID:???

実印はハンコ屋で
実印に使えるハンコ作りたい
っていえば作ってくれるよ
通常は氏名で作る
自治体によって登録できるハンコに制限があるんで調べとけ
（素材とか大きさとか）

409 ：名無し不動さん：2007/04/13(金) 12:15:02 ID:???

>>405
とにかく何でもいいから（といってもシャチハタみたいなのはダメだが）、
印鑑持って役所にいけばいい。
で印鑑登録すればそれが実印だ。
ハンコ屋で買っただけじゃただの印鑑だ。
実印かどうかは登録してるかどうかの話だ。
ハンコ屋で買おうがネットで買おうが手作りだろうが関係ない。

410 ：名無し不動さん：2007/04/13(金) 12:16:22 ID:???

その辺に売っている三文判でも役所で登録すれば実印になるんだよ。

411 ：名無し不動さん：2007/04/13(金) 12:17:21 ID:???

登録してなきゃどんなに高価な印鑑でもただの認印だし、
どんなに粗末な印鑑でも登録すればそれが実印になるんだよ。

412 ：名無し不動さん：2007/04/13(金) 12:23:21 ID:???

>>409
実印を手作りって・・・・・・・・・・( ´ω`)

413 ：名無し不動さん：2007/04/13(金) 12:23:23 ID:???

つまりハンコ屋で買えるのは、
（実印として登録できる）ハンコであって、
買った時点では実印ではないということですね。

414 ：名無し不動さん：2007/04/13(金) 12:24:31 ID:???

＞４１２
象牙の数十万のハンコも手作り（ハンドメイド）じゃないの？ｗ

415 ：名無し不動さん：2007/04/13(金) 12:24:43 ID:???

プレス印は登録できない所が多いよ
やっぱ手彫りで作ってもらった方がいい

416 ：名無し不動さん：2007/04/13(金) 12:24:54 ID:???

>>413
そんな当たり前のことを確認してる君って･･・・・・・・・・・・・・・・・・(　д )……

417 ：名無し不動さん：2007/04/13(金) 12:25:54 ID:???

・・・以上のようです、残念でした>>412

418 ：名無し不動さん：2007/04/13(金) 12:28:43 ID:???

>>416
まあそう言ってやるなよ。
そもそも知らなかった奴や、ハンコ屋で実印が買えるなんて曖昧な説明もあったから
余計に分からなくなった奴もいたみたいだし。
とりあえず一件落着だ。

419 ：名無し不動さん：2007/04/13(金) 12:31:21 ID:???

>>417
どー読んでも409は自分で手作りにするとしか
読めないわけだがw

420 ：名無し不動さん：2007/04/13(金) 12:32:50 ID:???

自分で手作りでもいいんじゃね？ダメなの？

421 ：名無し不動さん：2007/04/13(金) 12:33:28 ID:???

>>419
別に自分彫っても問題ないけど？

422 ：名無し不動さん：2007/04/13(金) 12:34:22 ID:???

・・・以上のようです、残念でした>>419ｗ

423 ：名無し不動さん：2007/04/13(金) 12:38:24 ID:???

>>420=>>421=>>422
自分で手作りするアホは普通はいない
・・・以上のようです、残念でした>>409wwwwwwwwwww

424 ：名無し不動さん：2007/04/13(金) 12:42:38 ID:???

はいはい

425 ：名無し不動さん：2007/04/13(金) 12:51:08 ID:???

>>423
かわいそうに、脳内認定が間違っていると恥ずかしいねｗ

426 ：名無し不動さん：2007/04/13(金) 12:56:25 ID:???

>>425
かわいそうに、世間知らずのぼくちゃんは恥ずかしいねwww

427 ：356：2007/04/13(金) 12:57:00 ID:???

実印でもりあがってる所を失礼します。
首都圏じゃないのでスレ違いかとは存じますが知恵をお貸し下さい。
やはり実家の近い九州、その中でも住みやすそうな福岡にしようと思い、仮登録までこじつけたのですが
そこからどうすればいいのかわからなくなりました。
仮登録後、書類を提出するための訪問日を登録しなければならないようで
とはいえ、新潟→福岡なんて気軽に行ける距離でもありませんし、一時払い制度をする場合には
書類はいらないそうですが、一時払いで払おうにもマイページではそれを登録する欄はありませんでしたし・・・
あと、下見に行こうにも行ける距離ではありません。
県外の物件を手続きするってのはむずかしいんでしょうか・・・・

428 ：名無し不動さん：2007/04/13(金) 13:00:35 ID:gQ3GxoeC

>>423
私の知り合いには何人か居ましたよ、自分で手作りする人が
なかなかの出来栄えでしたよ
世の中に絶対に一つしかないからむしろ安心だと言っていました
ちなみにアホではありませんよ
スレ違いすみません

429 ：名無し不動さん：2007/04/13(金) 13:00:55 ID:???

>>427
電話なりで問い合わせて
事情を説明して何とか按排してもらったら？

って、ＵＲにそんな融通は望めないか…

430 ：名無し不動さん：2007/04/13(金) 13:01:31 ID:???

>>427
少しは自分は調べろ！バーカ
その程度のことも自分で調べられない奴が借りるのは無理だ
教えて君はｶｴﾚ
荒らすな！

431 ：名無し不動さん：2007/04/13(金) 13:02:45 ID:???

>>427
内覧不要なら契約以外は郵送でできるだろ
URに連絡してみ

432 ：名無し不動さん：2007/04/13(金) 13:02:53 ID:???

>>427
いい加減にしたら?
釣りとしか思えないし。
嫌われるよ。

433 ：名無し不動さん：2007/04/13(金) 13:04:30 ID:???

>>427
子供じゃないんだからw

434 ：356：2007/04/13(金) 13:07:12 ID:???

電話しようにもサイトを手当たりしだいにクリックしてもそれらしい
電話番号がでないのですが・・・
すいません、今ちょっと必死なんです

435 ：名無し不動さん：2007/04/13(金) 13:08:37 ID:???

>>427

>>434
あんたは借りないほうがいいと思います。
いくら何でも、幼稚すぎます。
早く大人になってください。

436 ：名無し不動さん：2007/04/13(金) 13:08:44 ID:???

２ちゃんを手当たり次第にクリックしても電話番号はでない

437 ：名無し不動さん：2007/04/13(金) 13:09:38 ID:???

今荒らしが沸いてるようですね。（一人でやってるだけかもしれませんが）
もう少し頑張ってみます。
失礼しました。

438 ：名無し不動さん：2007/04/13(金) 13:10:18 ID:???

>>434
赤ん坊じゃあるまいしw
ここまでﾄﾞｷｭﾝな奴も珍しいなww

439 ：名無し不動さん：2007/04/13(金) 13:11:48 ID:???

>>437=427
どー見ても、荒らしてるのはおまえなんだが・・・・・
自覚症状がないのか・・・・・・（’A`）

440 ：名無し不動さん：2007/04/13(金) 13:15:33 ID:???

>>427

何をやらせても、自分で判断できない人のようですね。
この人生きていけるのかしら？
まさか超資産家のお嬢さんか何か？
電車の切符の買い方も知らなそうで怖いですね。

441 ：名無し不動さん：2007/04/13(金) 13:16:38 ID:???

>>427
仮予約→仮申し込み→窓口訪問日登録→内見→書類提出→契約
という流れが基本だと思うけど、一時払いでも書類提出はあるよ。
住民票ぐらいだけど。
内見はしなくていいの？
決められた期間に内見や窓口訪問（住民票提出）が難しいのならば
電話で相談すれば多少は伸ばしてくれるんじゃないかなあ？
内見日＝窓口訪問日＝契約にすることもできるみたい。
遠いとそう何回も行ってられないもんね。
とりあえず営業所に電話して相談してみてください。

442 ：名無し不動さん：2007/04/13(金) 13:22:06 ID:???

営業所の電話番号は窓口訪問登録する所にのってるよ、１０４もあるし。

443 ：名無し不動さん：2007/04/13(金) 14:26:03 ID:???

UR住人が自分以下の存在を見かけた途端袋だたき
の構図だな。共食いの習性がある下等動物みたいで
面白もとい情けない。民度上げようぜ。

444 ：名無し不動さん：2007/04/13(金) 16:19:34 ID:???

まぁなんにせよ関西スレでやってくれないかな
九州向けのサイトには電話番号が書かれてないのかもしれんけど、そもそも見たことないからな
関東の者にはわからんのよ

445 ：名無し不動さん：2007/04/13(金) 17:21:55 ID:???

>>443
その脳内構図の頂点にたったご気分はどう？ｗ

446 ：名無し不動さん：2007/04/13(金) 19:49:42 ID:???

ＵＲと契約するのに、まじ実印要らないよ。ほんと。ハンコは要るけど。

447 ：名無し不動さん：2007/04/13(金) 19:49:53 ID:???

なあ、新築の話ししたら怒る？

448 ：名無し不動さん：2007/04/13(金) 19:51:11 ID:3A5Bnhtw

スレが荒れてきましたので、Ｄ物件居住者のアクセスを一時的に禁止いたします。

何卒ご了承ください。

ＵＲ都市機構

449 ：名無し不動さん：2007/04/13(金) 21:53:13 ID:???

>>356 が新築に申し込むとは思えん。

450 ：名無し不動さん：2007/04/13(金) 23:04:08 ID:???

俺は明日日暮里見に行くけどね

451 ：名無し不動さん：2007/04/13(金) 23:09:54 ID:???

おれも明日日暮里に行こうかな
仕事は日曜日でいいや

452 ：名無し不動さん：2007/04/13(金) 23:38:08 ID:???

>>446
だよね？
契約日には認め印と本人確認できるものを持ってこいと言われた
あんまり実印で盛り上がってるもんで、こりゃ何かと

453 ：名無し不動さん：2007/04/14(土) 01:02:28 ID:???

写真入りの身分証明書（免許証、パスポートなど）を持っている人は普通のハンコで可。
持ってない人は実印＆印鑑証明が必要。

454 ：名無し不動さん：2007/04/14(土) 01:03:47 ID:???

普通のハンコならイモバンでもおｋでつか？

455 ：名無し不動さん：2007/04/14(土) 03:13:43 ID:jc9FmPno

敷金が返還されるのに何日くらいかかりますか？

456 ：名無し不動さん：2007/04/14(土) 06:38:37 ID:???

URからURに引っ越すとき実印押す書類無かったっけ？
ダブって部屋借りませんみたいなやつ。

457 ：名無し不動さん：2007/04/14(土) 09:12:50 ID:???

日暮里の物件は池袋よりも
子持ちが住みやすい街でしょうか？

458 ：名無し不動さん：2007/04/14(土) 09:43:01 ID:???

いいわけないじゃん？

459 ：名無し不動さん：2007/04/14(土) 09:56:22 ID:???

4月から共益費下がった。良くあることですか？

460 ：名無し不動さん：2007/04/14(土) 11:20:59 ID:???

ＵＲ住人の性格やレベルの低さは
実印のﾚｽのやりとりに反映されてるな

461 ：名無し不動さん：2007/04/14(土) 13:56:52 ID:???

>>455
契約書に書いてある

462 ：名無し不動さん：2007/04/14(土) 14:56:41 ID:???

こんどの日暮里タワーは、ゲストルーム付きですごいね。
駅近で便利だし、格好いいタワーで、おまけに免震構造。
ただ防音サッシじゃないとそうとう煩いだろうけど。
家賃も手頃だし、倍率が凄いことになりそう。

463 ：名無し不動さん：2007/04/14(土) 15:00:37 ID:ob6F/4Cz

管理事務所で家賃払えんくなったのか。
平日休みじゃない人はどうやって滞納分の家賃払えばいいんだ？

464 ：名無し不動さん：2007/04/14(土) 15:08:51 ID:???

普通の印鑑でいいんだよ。
でも、退去届にも契約時と同じ印鑑が必要になりますので、
なくさないようにしましょう。
まあ、なくしても新しい印鑑があれば簡単に解決しますけど。

敷金、ウチはタバコで壁汚したので、６万円戻らず・・・orz
しかもＵＲ→ＵＲだから、オマケしてもらった金額です。

465 ：名無し不動さん：2007/04/14(土) 15:09:43 ID:???

>>463
滞納してる奴が威張るなよw
このクソﾄﾞｷｭｿが！

466 ：名無し不動さん：2007/04/14(土) 15:17:58 ID:???

日暮里行ってきたけど、正直微妙だよ。
内廊下じゃないし、廊下に面した窓のある部屋がたくさんある。
廊下を歩くと窓が気になってしょうがない。
間取りも部屋数を重視した造りでワンルームっぽいのが全然無い。
しかも、日暮里駅自体が古くて汚くて小さくて辛気臭い。
日暮里の物件には、もっと良いイメージを持ってたから残念。
なんで駅直結で山手線でタワー型であの値段なのか良くわかった。

467 ：名無し不動さん：2007/04/14(土) 15:18:03 ID:ob6F/4Cz

>>465
威張ってないだろ。腰を低くして聞いてんだよ！

468 ：名無し不動さん：2007/04/14(土) 15:34:03 ID:???

>>467
ええい！頭が高いわ！！

469 ：名無し不動さん：2007/04/14(土) 16:09:41 ID:???

こちらにおわすお方をどなたと心得る

470 ：名無し不動さん：2007/04/14(土) 17:13:15 ID:???

>>466
俺も行ってきたけど入りたいと思う部屋なかったなぁ
なんであんなLDを狭苦しくしちゃったんだろう？

471 ：名無し不動さん：2007/04/14(土) 19:04:39 ID:BPy45BRH

いちお申し込んだ。
んで諏訪神社にお願いして来たよ
子供はいないので環境は気にしてないからね。

472 ：名無し不動さん：2007/04/14(土) 19:10:21 ID:BPy45BRH

クーラー付いてたね。照明も。

473 ：名無し不動さん：2007/04/14(土) 19:21:18 ID:iE7pHXvg

日暮里行った方へ
山手線の騒音はどんな感じですか？
バルコニーが線路に面しているとかなりうるさいような気がするのですが。

474 ：名無し不動さん：2007/04/14(土) 19:21:27 ID:XZYEFF6J

BB EASTのネット落ちてない？

475 ：名無し不動さん：2007/04/14(土) 21:53:43 ID:???

>>472
そのクーラーと照明が「モデルルーム用」でないことは確認した？

476 ：名無し不動さん：2007/04/14(土) 22:38:23 ID:HMYpXQ3+

>>464
どのくらいの広さの物件に何年くらい居住して
それだけの敷金取られました？
ヘビースモーカーですか？
うちもタバコ吸うから参考に教えてください。

477 ：名無し不動さん：2007/04/14(土) 23:06:45 ID:???

>>475
エアコンはすべての部屋についてるよ。
照明は普通にモデルルーム用だろ。

478 ：名無し不動さん：2007/04/15(日) 01:02:37 ID:???

>>473
内覧の時は玄関ドアが開けっぱなしなので騒音チェックは㍉

479 ：名無し不動さん：2007/04/15(日) 01:06:15 ID:???

>>478
エアコンはLDのみだったよ
コンロはガスのビルドイン据え付け
照明はシーリングはなしで、トイレとかキッチンとかのは付いてる
最近のUR新築と変わりない

480 ：名無し不動さん：2007/04/15(日) 03:32:58 ID:aC3C2QZJ

実印の例
ttp://up.nm78.com/old/data/up129430.png

物凄い勢いでバッシングを受けた日だな（爆笑）
ttp://www.ur-net.go.jp/hodo/

481 ：名無し不動さん：2007/04/15(日) 09:04:15 ID:Fq83N3D5

　　　　　　　　　　　　　　|ヽ｜　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ヽ
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　　　　ノヽ　　　　　　　　　　　￣`-- 、　　　　 // 　私はＵＲ西日本支社のゴボ天マンだ
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482 ：名無し不動さん：2007/04/15(日) 09:32:06 ID:???

>467-469 ちょwおまいらww

483 ：名無し不動さん：2007/04/15(日) 13:13:45 ID:gjXwqbBu

一時金支払いと敷金分割は併用できますか？

484 ：名無し不動さん：2007/04/15(日) 16:51:06 ID:P+Q/zlsO

共産党の誤魔化しのテクニック

公営住宅に例をとると（全てこのパターンです）

１，住宅困窮者に住宅を提供する必要がある
　　　　　↓
２，その為に公営住宅の建設が必要（増税、税金調達）
　　　　　↓
３，　　公務員の増員必要
　　　　　↓
４，公務員は、民間みたいに営利を目的にしているのではない。
　　　　　↓
５，営利を目的にしている民間を規制して、公務員にやらせるべき（異常な高さでの土地取得等）
　　　　　↓
６，優秀な公務員を集めるためには、公務員の高給必要。（公務員の高給）
　　　　　↓
７、その公務員の福利厚生施設として住宅が必要。（公務員の闇給与）
　　　　　↓
８，公務員の住宅は、福利厚生としての物だから低家賃で問題はない。（公務員の特権）
　　　　　↓
９、公営住宅は、税金で造るものだから、税金の無駄遣いにならないよう、
　　高めの家賃を設定する必要（なんと税金を使ってるから民間より安くなるはずなのに）
　　　　　↓
１０、税金を使って作った公営住宅だから、公務員が好き勝手に管理しても良い
　　　　　↓
１１，　文句がある住民はでていけばいい。
　　　　　↓
１２，　公務員の利権がまたできました。

この具体的な例が、都市再生機構、各地の土地供給公社、住宅供給公社

485 ：名無し不動さん：2007/04/15(日) 16:52:08 ID:P+Q/zlsO

都市再生機構における共産党のおかしな主張

職員　安い家賃を　　　　　　

住民　所得に応じた家賃を　　　

この違いを問題にしてるんだろう。

全国の都市再生機構（公団）に住む住民のみなさん。
共産系職員の住宅は、近低広。住民の住宅は遠高狭。
共産党の運動のおかげです。

都市再生機構の賃貸部門では大幅黒字。
その金で豪華格安職員住宅をどんどん建設していきます。
職員の高給も維持できます。
巨額の負債は税金で穴埋め。

都市再生機構の職員組合は共産党系。

486 ：名無し不動さん：2007/04/15(日) 17:22:20 ID:???

新堀は東京の鬼門
墓所＆風俗多すぎ

487 ：名無し不動さん：2007/04/15(日) 17:53:43 ID:HodEhJ24

都市再生機構には、膨大な税金がつぎ込まれているのに、
何故民間より安くないんだ。
高いのは職員の給与だけじゃないか。

488 ：名無し不動さん：2007/04/15(日) 23:31:26 ID:dindtPqw

都市再生機構はどのくらい土地を買い占めているんだ？
税金を使って、地価を吊り上げるやり方は、土地を持ってない人達にとって
税金を払えば払うほど、相対的に貧乏になると言うことだ。

489 ：名無し不動さん：2007/04/15(日) 23:37:00 ID:TYAtep4O

元生駒市幹部を背任容疑で本格捜査　大阪地検特捜部
2007年04月10日06時47分

　奈良県生駒市の土地開発公社が先行取得した山林が奈良地裁の嘱託鑑定で取得価格の１０分の１以下の
約１２４０万円と評価された問題で、市側が０３年、山林の大部分を所有していた企業からの売却話を拒否し、
約７カ月後、この企業から約３６００万円で山林を買った女性から１億円以上で取得したことが９日、
わかった。当時の市最高幹部が最終的に決めたという。
　大阪地検特捜部は、この元市最高幹部が一連の不透明な取引に関与し、市側に損害を与えた疑いがあるとみて、
近く背任容疑で本格捜査に乗り出す方針を固めたとみられる。

490 ：名無し不動さん：2007/04/16(月) 15:55:41 ID:???

狙ってた物件がなかなか空かないから、
希望通りじゃない物件で妥協して、入居した直後に空きが出るとか辛いよ・・・

491 ：名無し不動さん：2007/04/16(月) 20:19:32 ID:???

東京の古いＵＲ（公団）って、一次入居者がまさに団塊世代だと
思うけど、都営みたいに家賃が安いからそのまま一生賃貸って人
多いのかな？
それとも、持ち家で適当に出て、うまく世代がミックスしているのかな？

実際に住んでいる人がいれば教えてください。

492 ：名無し不動さん：2007/04/16(月) 21:09:16 ID:???

>>491
一生住む奴が多いね
最近は中国人と無職のﾋｷｺﾓﾘの入居が多い
安い団地に永住するのはお勧めできない

493 ：名無し不動さん：2007/04/16(月) 21:17:56 ID:???

日暮里は２日間でこの倍率か
すごい人気だな
池袋よりいろんな面で優れているということでしょうか

494 ：名無し不動さん：2007/04/16(月) 21:51:45 ID:7s5qzqRo

神代ってどうよ？

495 ：名無し不動さん：2007/04/16(月) 22:14:26 ID:???

>>476
レス遅くなりまして、失礼いたしました。
喫煙場所は６畳＋６畳の仕切りをはずしたＬＤの１箇所で、空気清浄機も
使用していました。期間は８ヶ月です。

チェックのポイントは壁と天井のクロスの境目。白く目立っていると、
ＮＧのようです。廊下にも汚れは多少ありましたが、そこまでは許して
もらえたようです。

496 ：名無し不動さん：2007/04/16(月) 22:17:24 ID:pC75bduV

都市再生機構には、膨大な税金がつぎ込まれているのに、
何故民間より安くないんだ。
高いのは職員の給与だけじゃないか。

497 ：名無し不動さん：2007/04/16(月) 22:22:46 ID:???

>>492
古い公団は建替えて
家賃も市場価格に値上げして行かないと
おかしなことになりますね。

低所得者の老人ホーム化。低学歴子弟のパラサイト化。

ＵＲ早めに手を打つべきだよ。

498 ：名無し不動さん：2007/04/16(月) 22:29:00 ID:???

１９７０年代前後出来の都心部ＵＲ

早めに建替えた方が都市計画上良いとオモ

499 ：名無し不動さん：2007/04/16(月) 22:41:28 ID:2B40HDSc

>>498
建替えて高家賃が期待できるのは都心部だけ。
郊外はそのままで、家賃を下げ続けるしかない。

500 ：名無し不動さん：2007/04/16(月) 22:55:26 ID:???

ＵＲの家賃は高すぎても安すぎてもいけないんだよ

501 ：名無し不動さん：2007/04/17(火) 00:31:29 ID:???

タバコ吸うヤツは
賃貸なら室内で吸うなよ

凄い迷惑

502 ：名無し不動さん：2007/04/17(火) 09:44:46 ID:dRBOAFDZ

日暮里物件は予想通り倍率凄いね。
駅前だから、日暮里でも家賃は豊洲タワー並みと
予想してたけど、
実際は予想を裏切る低家賃だった・・
まぁエントランスとか相当にしょぼいけど。

この間、入居後の豊洲シエルを見させてもらう機会が
あったんだけど、共用部分が公団レベルではなかったですね。
２層吹き抜けのエントランスにアルコランプがある応接セットとか
陶器の壷やら置いてあったし。
エレベータ内に毛足の長い絨毯が敷いてあったり
廊下に絵画が多数掛かってるＵＲ物件なんて初めて見たよ。

503 ：名無し不動さん：2007/04/17(火) 13:21:33 ID:???

床暖房の物件って上下の音が響きやすいですか？

504 ：名無し不動さん：2007/04/17(火) 15:28:26 ID:RoXdHW6k

>>502
トルナーレはもっとすごいよ

505 ：名無し不動さん：2007/04/17(火) 20:31:52 ID:???

トルナーレの応接セットは、朝の集団登校の待ち合わせ場所と化してます。

506 ：名無し不動さん：2007/04/17(火) 20:49:58 ID:yVg0TnHY

>>504-505
トルナーレの場合、首都高速の騒音が気になるのですが、住人の方の感想をお聞きしたいです。

507 ：名無し不動さん：2007/04/17(火) 21:59:53 ID:???

>>502
シェルの上層階は分譲でしょ
他の物件とは違うよ

河田町みたいに完全に分離してればまた違うしね。
そう考えるとトルナーレはすごいのかも

508 ：名無し不動さん：2007/04/17(火) 23:16:01 ID:???

すこし上のレスＵＲは安すぎでも高すぎでもいけないってあったけど、まさにそのとおりだと思うよ。
高杉だとそりゃあ文句も言われるだろうが、そこらのアパートよりもずっと安くしちまうと
妙な奴がゴロゴロころがりこんでくるだろ。
蓄えもしないで風俗通いやギャンブル狂やキャバクラ通いやら無職やら。
安月給でもキッチリ働いてキッチリ蓄えがあるマジメな人が入りやすい環境のほうがいいよ。
家賃の１００倍の貯金とか１年先払いとかの制度はその日暮らしみたいな無責任な
生活してるアホにはムリな制度だからこれだけはいい案だと思う。
たまにスレが荒れる事あるけどＵＲに入る資格を持ってない奴が逆恨みで
荒らしてるんじゃないかと思うことがたまにあるなあ

509 ：名無し不動さん：2007/04/17(火) 23:45:51 ID:???

多摩地区のとある公団に住んでいる者ですが
敷地内への路駐に非常に迷惑していまして
当マンション住民の関係者ならば別にいいのですが、そのほとんどが道を挟んで反対側にある
都営住宅の関係者なのです。
つい先程も目の前で敷地内道路に車を停めたオヤジがいたので注意をしたのですが
「ちょっとだけだから」とかわけの分からないことをほざきながら都営の方へ逃げていきました。

一度駐車場の管理会社に言ってみたものの、そういったことはマンション管理事務所でやってくれとつっぱねられました。
しかし、当マンションには管理事務所というものがなく、公団から鍵の受け渡しを委託されている連絡係のような人しかいません。
公団のHPのお問い合わせから苦情を送ってみたものの、もちろん返事はありません。

私有地ゆえ警察も動かずでどうにも困った状況です。
何か方法はないものでしょうか。

510 ：名無し不動さん：2007/04/18(水) 01:42:48 ID:Ll/ix2Ka

urからurへ移り住む予定ですが、本契約の一週間後に引越し前の時点で、諸事情でキャンセルは可能でしょうか？
以前のurの退去予定を取消して住み続ける事は可能でしょうか？違約金や日割などは支払う考えはあるのですが、どちらも住めなくなったらと思うと心配なのです。

511 ：名無し不動さん：2007/04/18(水) 03:20:34 ID:???

>>510
だいじょうぶ、可能ですよー。心配いりません。

ってここに書いてあったら信じるおつもりですか？

512 ：名無し不動さん：2007/04/18(水) 04:47:09 ID:???

>>507
トルナーレは河田町の東急や汐留の住友みたいに、
三井の賃貸が入っているけど、別れてないからね。
あと、シェルの分譲かった人たちみたいに、
一生住むつもりの地権者とか分譲買った人とかがいるから。

513 ：名無し不動さん：2007/04/18(水) 08:06:14 ID:???

>>509
車にイタズラするのが一番効果的
赤ペンキをスプレーするとかな
ただし見つからないように

514 ：名無し不動さん：2007/04/18(水) 08:09:05 ID:???

>>508
住民の民度が高いよりも家賃安いほうがいいなあ
マンション買うならともかく、所詮賃貸なんだし

515 ：名無し不動さん：2007/04/18(水) 08:16:50 ID:+Hh0qJST

＝今週の我が家＝
真上の階…ドッタンバッタンファミリー
その上の階…JS丸投げ下請け工事
お　外…選挙運動

>>510
コーダンは頭の固いお役所です。民営化？名前が変わってJS等のファミリー企業に丸投げ下請けするようになっただけですよ。

>>494
♪そんな～神代も～あったかもね～

>>509,513
↓物凄い勢いで参考になるスレ
他人に駐車場を無断使用されています
http://life8.2ch.net/test/read.cgi/bouhan/1094827445/l50
※公道でないとはいえ、法律を守ってたのしいカーライフwを。

516 ：名無し不動さん：2007/04/18(水) 09:03:28 ID:???

>>511
眠れなくてココを頼っちゃいました。それはそうですね；
書類提出日と契約が同時だと思っていたけど後日でも大丈夫そうなので何日待ってもらえるか確認してみます(個々で違いそうだけど)。
仮予約表の念書に"退去予定者が予定を変更しても異義申し立てない"とあるから、事情があれば何とかなりそうでFAです。

517 ：名無し不動さん：2007/04/18(水) 11:27:53 ID:fAgYhKov

↑こないだ内覧予約しに行ったとき、前の住人がまだ住んでいて「諸事情により退去しない場合もあるので、その場合は連絡します。」って言ってたよ。
あんまりうるさく言わないみたいだから、どんな事情でも大丈夫じゃない？

518 ：名無し不動さん：2007/04/18(水) 13:07:52 ID:pguOgMDz

>>508
都市再生機構には、膨大な税金がつぎ込まれているのに、
何故民間より安くないんだ。
高いのは職員の給与だけじゃないか。

>>508
多分、職員のかきこみだろうが、もうそんな誤魔化しは通用しない。
別に安くしないのなら、民間でやればいいだろう。
お前の言ってる内容は、職員がよく言ってる。
しかし、そこでの誤魔化しは、やはり、膨大な税金が投入されているのに、
その税金を国庫に返納するどころか、巨額の赤字を抱えて、さらなる税金の投入を
繰りかえしているのを隠していること。
単に職員がシロアリのように、税金を食い荒らしてるだけだろう。

519 ：名無し不動さん：2007/04/18(水) 13:08:30 ID:pguOgMDz

公務員、共産党の誤魔化しのテクニック

公営住宅に例をとると（全てこのパターンです）

１，住宅困窮者に住宅を提供する必要がある
　　　　　↓
２，その為に公営住宅の建設が必要（増税、税金調達）
　　　　　↓
３，　　公務員の増員必要
　　　　　↓
４，公務員は、民間みたいに営利を目的にしているのではない。
　　　　　↓
５，営利を目的にしている民間を規制して、公務員にやらせるべき（異常な高さでの土地取得等）
　　　　　↓
６，優秀な公務員を集めるためには、公務員の高給必要。（公務員の高給）
　　　　　↓
７、その公務員の福利厚生施設として住宅が必要。（公務員の闇給与）
　　　　　↓
８，公務員の住宅は、福利厚生としての物だから低家賃で問題はない。（公務員の特権）
　　　　　↓
９、公営住宅は、税金で造るものだから、税金の無駄遣いにならないよう、
　　高めの家賃を設定する必要（なんと税金を使ってるから民間より安くなるはずなのに）
　　　　　↓
１０、税金を使って作った公営住宅だから、公務員が好き勝手に管理しても良い
　　　　　↓
１１，　文句がある住民はでていけばいい。
　　　　　↓
１２，　公務員の利権がまたできました。

この具体的な例が、都市再生機構、各地の土地供給公社、住宅供給公社

520 ：名無し不動さん：2007/04/18(水) 17:19:53 ID:???

＞何故民間より安くないんだ。

設備とか駅への距離とかで考えるとハイグレードの民間住宅より安いんだけど。

521 ：名無し不動さん：2007/04/18(水) 21:02:07 ID:???

>>518
そうだな。民業圧迫だからＵＲは廃止して
住宅は民間にタダか格安で払い下げるべきだよな

522 ：名無し不動さん：2007/04/18(水) 21:26:18 ID:???

>>514
民度の低さがどれほどが経験しとらんなｗ
夜中に頻繁に騒がれてみろ。
一回起きたら騒音プラス隣人への怒りで寝付けなくなる。
んで、次の日の仕事がすげえつらい。
それに誰にでも借りれるくらい安くしちまうと値段云々よりも
もう借りることができなくなるぞ。
倍率高杉で。

523 ：名無し不動さん：2007/04/18(水) 21:31:25 ID:???

>>518
ちょっとまてｗ
オレが>>508なんだけど、派遣の契約社員の負け組み人生歩んでるオレをつかまえて
社員ってｗ
ただ、負け組みだけど入居する資格と金はあるよ。
地道に貯金してたから。まだ住んでないけどね。
探してみたら４万代もあるし、古い物件なら民間よりも高いとは思わないけどね。
今住んでるとこの地域にはＵＲが無いってだけで将来は住む予定だよ

524 ：名無し不動さん：2007/04/18(水) 23:27:53 ID:Ll/ix2Ka

>>517㌧

525 ：名無し不動さん：2007/04/18(水) 23:39:37 ID:???

>>522
それならDQNには借りれない価格帯で割安な物件にしたらいいじゃん

526 ：名無し不動さん：2007/04/19(木) 01:25:05 ID:6GXAF/FS

以前、市川駅南のヴェルディール市川南という物件に関して
書いたものですが、ネットでちょこちょこ見ていると
先着順の空物件で２LDKと３LDKが一度づつ表示されていました。
ところが、物件の概要をクリックすると、「ただいまネットでは
内覧の予約できません」と出るんですね、これが。
これって、以前も話題になった、朝一で営業所に行けということでしょう
か？　ネットで掲載されるのと営業での物件開示がタイムラグがある
ってことかな。というか、ネットに出るのは、実際に退去した後の物件で
営業所行くと、退去予定の物件へ「内覧予約が」ができるという「差」が
あるってことでしょうか？　朝出ていた空情報2件は数時間後には
情報自体が削除されておりました。ちょっとトリビアですが
なんで、数時間で削除される空情報がわざわざネットに出るのか
この疑問に答えてくれる方いませんか　よろしくお願いします。

527 ：名無し不動さん：2007/04/19(木) 02:08:43 ID:dB6hhn+K

>>521
>>376

528 ：名無し不動さん：2007/04/19(木) 08:07:14 ID:???

保証人に関しては自賠責みたいに保証会社の利用を義務付けるとか
法律変えて欧米並みに家主の権限を強くすることで対応可能だろ

529 ：名無し不動さん：2007/04/19(木) 11:09:37 ID:WKkZtVNQ

↑申し込み受け付けるだけで後は審査もせず、実質管理もせずDQNだらけになりますがw

530 ：277：2007/04/19(木) 17:56:53 ID:???

池袋は4割程度しか資格確認されてないね。

531 ：名無し不動さん：2007/04/19(木) 18:01:19 ID:???

日暮里どうしようかな。
申し込むにしても入りたい部屋が無いよ。

532 ：名無し不動さん：2007/04/19(木) 18:36:33 ID:lc7xLxko

和室の補修について。
昨年１２月にUR賃貸の空家（中古）に入居しました。
和室の畳について、畳表を取り替えてあると思っていました。
ところが、２・３ヶ月経つうちに畳の表面に粉状になって塗料が浮き上がり、
急に色あせてきました。窓際はかなり日に焼けています。
畳表は取り替えておらず、青畳の色・香りの塗料を塗って補修したものと推測
されます。
塗料がおちたところからしみも出てきました。少しずつ見えてきました。
ごまかされたような気持ちです。

皆さんのなかに、塗料を塗って畳を補修してあると感じた人はいませんか。

533 ：名無し不動さん：2007/04/19(木) 19:06:19 ID:???

>532
そんなことがあるんですか？
もうじき入居だけどなんか嫌だな

534 ：名無し不動さん：2007/04/19(木) 19:34:27 ID:???

>>532
とっとと管理事務所に言いなされ！
あるいは、営業所に電話しなされ！

535 ：名無し不動さん：2007/04/19(木) 19:45:22 ID:???

池袋のガラガラさ加減にワロタｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
おまいら　「とりあえず申し込もう」っていうの止めてくれる？
本当に入りたい椰子が入れないよ

536 ：名無し不動さん：2007/04/19(木) 19:56:31 ID:???

新築も抽選やめて全部先着順にすればいいんだよ
本当に入りたいやつは１週間前からでも徹夜しろって

537 ：名無し不動さん：2007/04/19(木) 19:56:33 ID:???

>>532
ﾓﾚは入居中にボヤを起こして畳を２枚こがしたけど
退去のときに２０００円くらいしか取られなかった
聞いたら
エラソーな査定官が
「ひっくり返して使うからいいよ」
って言ってたｗ

538 ：名無し不動さん：2007/04/19(木) 21:43:01 ID:???

>>535
だって外れ券欲しいんだもんｗ
俺は来年か再来年に建つだろうハートアイランドの新築に入りたいんだよ
それまでに10枚集めなならんのよ！

539 ：名無し不動さん：2007/04/19(木) 22:32:51 ID:hmio9AMe

540 ：名無し不動さん：2007/04/19(木) 23:15:59 ID:ThuMTHiT

ＵＲで一年分家賃を前払いしたとしたら
どれくらいの割引率になるのでしょうか

541 ：名無し不動さん：2007/04/20(金) 09:56:07 ID:???

>>538
入居の意思がないのに申し込むと偽計業務妨害罪が成立します。
ここへ書いたことで脅迫罪が成立します。
警視庁に情報提供メールを送信しました。

542 ：名無し不動さん：2007/04/20(金) 10:29:05 ID:???

>>541
お前の書き込みは脅迫罪にならないのか？
お前の書き込みによる心理的外傷が生じた
場合、損害賠償できるのか？教えてくれ。

543 ：名無し不動さん：2007/04/20(金) 11:03:44 ID:???

脅迫罪…しもたﾜﾛﾀ

544 ：名無し不動さん：2007/04/20(金) 13:57:39 ID:???

当たりそうもない部屋を選んで応募してるのは事実だけど、当たったら入るつもりだしなぁ
入れないような高額物件は申し込んでないし…
そういうのも罪なんかなぁ？
俺には理解不能だわ

545 ：名無し不動さん：2007/04/20(金) 17:33:05 ID:???

池袋がガラガラってどこでわかるん？URLプリーズ

546 ：名無し不動さん：2007/04/20(金) 21:19:28 ID:HG+mnxpZ

http://transit.yahoo.co.jp/

547 ：名無し不動さん：2007/04/21(土) 00:28:02 ID:???

>>545
勝手にネット上に情報があることにすんな。

548 ：名無し不動さん：2007/04/21(土) 03:30:38 ID:DniY9yXV

>>俺は来年か再来年に建つだろうハートアイランドの新築に入りたいんだよ
>>それまでに10枚集めなならんのよ！
最近、新築が少ないなぁ～。（東京都限定）

549 ：名無し不動さん：2007/04/21(土) 09:12:08 ID:???

ヒートアイランドなら山ほど…

550 ：名無し不動さん：2007/04/21(土) 10:41:54 ID:???

>>548
勝どきとか晴海とかにUR建てまくってるから他のトコは停滞してるんだろう。

551 ：名無し不動さん：2007/04/21(土) 11:12:45 ID:???

今回の池袋の失敗を教訓にして次の物件からは値付けを慎重にやって欲しいのう

552 ：名無し不動さん：2007/04/21(土) 11:25:57 ID:???

やくざの巣には住めないなｗ
おーこわｗｗｗｗ

553 ：名無し不動さん：2007/04/21(土) 15:02:49 ID:???

池袋の失敗って何ですか？
ヤクザ屋さんがいっぱい住んでいる場所とかあるんですか？
出来れば住みたくないので教えてください。

554 ：名無し不動さん：2007/04/21(土) 16:28:56 ID:zz9IF9er

ＵＲが、団地内にやたら駐車場を増設しようとしているのですが
何か理由があるのでしょうか？

555 ：名無し不動さん：2007/04/21(土) 18:47:54 ID:???

駐車場として使うつもりなんじゃないの？

556 ：名無し不動さん：2007/04/21(土) 20:17:40 ID:???

>>532
私が内覧した中古物件も粉っぽい塗装だったよ。

内覧で浴槽とエプロンがギシギシガタガタいうのが一番気になったけど新品交換は無理なのかなぁ…リニューIなのに浴槽だけボロです。環境は気に入ったから悩。

557 ：名無し不動さん：2007/04/21(土) 20:23:43 ID:1dry+E1b

ＵＲ物件って街の不動産屋も扱ってるみたいだな。頻繁に営業所行けないヤツはこの方法はどうなんだ？

558 ：名無し不動さん：2007/04/21(土) 20:28:48 ID:1dry+E1b

>>556
築古のいわゆるＤ物件ですか？

風呂の壁タイルはクリーム色の洒落た感じでしたか？

リニューⅠで浴槽がボロって2～30年前のがそのままってわけじゃないでしょ？

559 ：名無し不動さん：2007/04/21(土) 20:32:19 ID:wMY8BTjI

フーン・・ハートアイランドなんて超駅遠物件が好みだなんて・・
　　　　　　　　　　∧＿∧
　　　 ∧＿∧ 　（´<_｀　）　フーン
　　　（　´_ゝ`）　/　　 ⌒i
　　／　　　＼　　　　|　|

560 ：名無し不動さん：2007/04/21(土) 20:53:32 ID:???

リニュしたあとに、誰か入居して、さらにその後の入居者が自分ってこと？

561 ：名無し不動さん：2007/04/21(土) 21:16:53 ID:dr22+Noo

日暮里は安いんだけど間取りがあんまりよくないなぁ
秋にできる人形町の超高層狙うとするよ

住所が荒川区じゃ格好つかないしさ

562 ：名無し不動さん：2007/04/21(土) 21:36:39 ID:???

新潮新書｢高層難民｣。

みんな超高層(20階、60メートル以上)好きだね。

地盤をチェックしてから決めなよ。賃貸だとしても。

563 ：名無し不動さん：2007/04/21(土) 21:38:44 ID:???

築30年とかの物件の一階を考えています。
URのガラスは防犯ガラス仕様・・・なんてことはないですよね。
防犯対策をどうすべきでしょうか。

564 ：名無し不動さん：2007/04/21(土) 22:11:43 ID:???

>>563
http://c-docomo.2ch.net/test/-/bouhan/1174324399/n

ここで聞いてみ。口悪いやつもいるけど教えてくれると思うよ。

まあ高価だけど自分で防犯フィルムしかないだろうね。

565 ：名無し不動さん：2007/04/21(土) 22:32:03 ID:nFALJCZw

>>５５６
Ｄ物件でも、場所がよければ入ったほうがいい。
耐震の関係で、Ｄ物件の新規募集は大幅に減っています。
新規の物件はいつでも入れますが、Ｄ物件はいつ募集が止まるかわかりません。

風呂よりもシャワーで終わることも結構あるしね。

566 ：名無し不動さん：2007/04/21(土) 22:38:03 ID:???

しかもリニュⅠは希少になりつつある現実。

567 ：名無し不動さん：2007/04/21(土) 23:36:40 ID:???

建替えﾏﾀﾞｰ？？？
　　　　　　　　　ボロD物件居住者

568 ：名無し不動さん：2007/04/21(土) 23:53:47 ID:???

D物件ってなに？
ググっても分かりませんでした。。。
ボロいと言う事だけは文脈で分かりますが、定義とかあるんでしょうか。

569 ：名無し不動さん：2007/04/21(土) 23:57:15 ID:???

７０年代のＵＲって都心部でも家賃激安でしょ。
狭い、古い、ボロイだけど。

いつごろ建替えるのかな？

570 ：名無し不動さん：2007/04/21(土) 23:59:53 ID:???

>>569
建替えられたら家賃かなり高くなるぞ。
だから結局オマイは住めないｗ

571 ：名無し不動さん：2007/04/22(日) 00:05:47 ID:INwCvWl0

>>559
荒川サイクリング族なんでね
あの環境は最強だよ

572 ：名無し不動さん：2007/04/22(日) 00:09:05 ID:???

市ヶ谷３分、69,000円
神保町５分、73,000円
田町２分、85,000円
池袋10分、95,000円
立地的にはすばらしい物件が多いＵＲ
アネハ物件じゃないのに、アネハの影響でみ～んな募集停止だけどｗ

573 ：名無し不動さん：2007/04/22(日) 00:09:40 ID:zPkLQZKP

>>569
安月給リーマンのよりどころデツ
無くさないで欲しい。
建替え反対。リフォームも反対。家賃値上げ反対。
オレどうせ一生賃貸生活だし

574 ：名無し不動さん：2007/04/22(日) 00:12:01 ID:???

命が惜しかったら昭和57年築以後のものを選ぼうな

575 ：名無し不動さん：2007/04/22(日) 00:13:12 ID:???

>>572
神保町徒歩５分、73,000円
広さは？
まさに激安だな。

576 ：名無し不動さん：2007/04/22(日) 00:16:14 ID:zPkLQZKP

>>574
都心部は家賃が高過ぎて郊外になるだろ。
痛勤で寿命が短くなること考えると
古くても都心部が良いかなと思うオレ。

577 ：名無し不動さん：2007/04/22(日) 00:21:16 ID:???

賃貸で郊外って確かにみじめ。

578 ：名無し不動さん：2007/04/22(日) 01:08:54 ID:???

>>556です
レスくださった方々㌧。
風呂のタイルはクリーム色で操作はデジタルパネルでした(浴槽だけ狭くて古い印象)部屋はとてもキレイ。
物件は新浦安駅徒歩5分2LDK.110,500ｴﾝ。
通勤が楽になるし妥当かしら…稀少…禿げ悩み中です。皆さまのレスは参考になって心強いです。

579 ：名無し不動さん：2007/04/22(日) 01:23:23 ID:FNFN8/Mh

>>572
市ヶ谷は止めとけ！

580 ：名無し不動さん：2007/04/22(日) 01:33:23 ID:???

>>579
詳しく

581 ：名無し不動さん：2007/04/22(日) 01:36:16 ID:8gAxDnBA

今度、現在の住まい(持家)が狭いので、こちらを賃貸に出し、
都内のUR物件に引越したいなと思っています。
当方自営業(一応、法人格)でして、社宅として借りる予定なんですが、
法人の本店住所を、引越先にして良いものなのか気になっています。
「社宅」と謳っている位ですので、やっぱ駄目ですかね？
来客などは殆どない商売なんですが。
最悪、都内の一等地に嫁の親が住んでいるので、
住所借りする事も可能なんですが…やはり肩身が狭いので…。

URでSOHOしてる方々。教えてください。
よろしくお願いします。

582 ：名無し不動さん：2007/04/22(日) 01:46:58 ID:???

>>598
まじググったの？

Googleごときのヘタレ検索エンジンではヒットしないよ、君(笑)。

Ｄ物件とはいわゆる｢ザ・団地｣です。

築古ともいいます。

築３０年前後より古い物件です。

建物はボロですが、良質な砂利をふんだんに使って税金で作りましたので作りは結構しっかりしています。

それに敷地が広い。広場や樹木。贅沢な配置です。

リニュⅠは満足感あります。

駅近、50弱平米で込の10万以下など他にありません。

スローライフを堪能したい方にはもってこいでしょう。

583 ：名無し不動さん：2007/04/22(日) 01:48:24 ID:???

↑>>568でした

584 ：名無し不動さん：2007/04/22(日) 02:00:51 ID:FNFN8/Mh

>>580
検討してるの？

今は募集停止中だけど、ここはＵＲの借り物物件だから建て替えは無理だとおも。

現状で１０部屋くらい空いてると思う。

止めとけって言った理由？

実際現地行ってみて、それでも気に入ってるんなら教えてやる。
私が市ヶ谷田町団地が嫌だった理由ってやつを。

585 ：名無し不動さん：2007/04/22(日) 02:15:43 ID:FNFN8/Mh

>>578
美浜西エステートですか？

いいな～。

59，88平米からってあるけど広いよね。
共益費2500円？

安いよね。

あなたが止めたら私入ります。

駅まで徒歩1分って書いてあるけど。

586 ：名無し不動さん：2007/04/22(日) 02:41:36 ID:???

>>568
ヒント：D利権

>>555
あだすもそう思う。

587 ：名無し不動さん：2007/04/22(日) 04:59:03 ID:vn/BPzUn

>>559
デイトレーダーなんで駅は関係にゃい。
ぶっちゃけ、北海道でもよいのら。
直下地震くる前に脱出なのら、ﾏｼﾞ

588 ：名無し不動さん：2007/04/22(日) 05:49:57 ID:???

>>582
都心部のＤ物件は団塊の世代が初入居以来占領し続けているからあまり
空は無いよ。
退職したら田舎に帰るのかな？
そうすれば空いてくるけど、
このタイミングでＵＲが建替えて、家賃高高になるかもよ。

でも、今のＤ物件は
古い、ボロイ、狭いだよな。
家賃は安くて低所得でも入れるけど。

589 ：名無し不動さん：2007/04/22(日) 07:05:24 ID:BklwNbGq

都心部の古い公団は建替えられるから貧乏人が住めるのは都営だけになって行くよ。

590 ：名無し不動さん：2007/04/22(日) 07:14:38 ID:???

>>589
都営の二の舞で、低所得老人ホーム化じゃないか？

第一、建て替えで住んでいる老人を追い出せるのかね？

先住権が既得権になる。

591 ：名無し不動さん：2007/04/22(日) 10:24:40 ID:???

そういえば町田で立てこもり事件おこしたヤクザが住んでたの
都営アパートだったねえ・・・・・都営はいろんな意味で怖い

592 ：名無し不動さん：2007/04/22(日) 11:01:47 ID:???

職業の審査無しにカネさえありゃ誰でも入れるURも似たようなモンだけどね…。

593 ：名無し不動さん：2007/04/22(日) 11:29:15 ID:???

>>591
大丈夫です！

｢庶民の王者｣が守ってくれます(笑)。

594 ：名無し不動さん：2007/04/22(日) 15:03:48 ID:???

>>590
田舎にＵターンしてもらえばよろしいかと

595 ：名無し不動さん：2007/04/22(日) 18:48:23 ID:???

>>588
いや、都会の便利さを捨てて今更田舎に帰れるわけがない。
D物件は都内も都外も老人達の巣窟になると思われ。

596 ：名無し不動さん：2007/04/22(日) 23:23:11 ID:COyjAY+i

D物件に入りたいのですが、おすすめはどこですか？

597 ：名無し不動さん：2007/04/23(月) 01:08:42 ID:???

>>578、<<585
美浜西は友達夫婦が住んでるな。
駅近なのに駐車場も安いし24hスーパーもあるし生活利便性はかなり良さそうよ。
すぐ止まる京葉線を除けばね。
あそこは周辺相場から考えても激安ですな。

>>563
遅レスだが、築30年のうちの団地の一階にセコム契約してる部屋があるｗ
玄関ドアの鍵も交換してるみたいだからきっとダミーステッカーじゃないんだろう。

598 ：名無し不動さん：2007/04/23(月) 01:29:42 ID:???

>>596
2006年度の｢THE KING OF Ｄ｣は、○○○、○○○○○○だったと思う。

俺が無事決まったら教えてあげるよ。

駅まで近いし、都心まですぐ！
安売りのスーパーとかも勘弁してくださいっていうくらいある。

599 ：名無し不動さん：2007/04/23(月) 11:46:29 ID:???

ちょっと相談に乗ってください。
当方母子家庭でその親もそろそろ定年になるので保証人の問題で
住む場所に苦労するのが目に見えているのでＵＲ物件に住もうかと思っていました。
今住んでいる所は派遣で飛ばされてきた場所なので別にドコに引っ越したっていいって思ってたので
どこか格安のＵＲ物件はないかと探していたところ、仙台で３万以下の物件があったので
電話して聞いてみたら「今、○○の地域ですと△△の所しか空いてませんけど」
と言われました。見てみたらそこは３万どころか２倍の６万以上する部屋だったんで
慌てて断りました。
で、電話に出た人が「明日更新日なので明日連絡いただければなにか空くかもしれません」
みたいなことを言ってました。
ＵＲのしくみがよくわからないのですけど、仙台で表示されてるのは
「先着順受付」とかかれてまして、これは予約みたいなものをするのでしょうか？
また、ＵＲをチェックしだしたのは最近なので流れがよくわからないのですが、一回入居しちゃうと
そんなに頻繁に人が入れ替わるとは思えないのですが、ＵＲ賃貸だと更新のたびに
空きができるものなのでしょうか

600 ：名無し不動さん：2007/04/23(月) 12:02:06 ID:???

>>599
物件数がハンパなく多いからね、URは。

安くて条件のいい、古めの物件はネットの先着順に載る前に決まることが多い。

窓口がどうしても先になるから。

URを扱ってる不動産屋に頼むか、営業所に電話確認→空き確認後ソッコー向かうしか手はない。

それより、あなたの状況なら都営(市営)とかJKK(住宅供給公社)の方が向いてんじゃねーの？

601 ：名無し不動さん：2007/04/23(月) 12:13:40 ID:???

実家は市営住宅です。
貧しかったんで。でも、都営とか市営とかも募集じゃないんですかね？
それに今住んでる所は都営でググっても出てこなかったんですが
県外から都営、市営住宅目当てで移り住むってのも認められるんでしょうか？

602 ：名無し不動さん：2007/04/23(月) 12:32:48 ID:???

>>601
その辺りの事務的なことは電話で直接の方が確実じゃないですかね。

この時期は窓口に電話すれば空きもあると思うけど3万円で都内URは無理じゃないの？

603 ：名無し不動さん：2007/04/23(月) 12:36:10 ID:???

そっか。別に都内URで探してる訳ではないのね。

ネット先着順は仮押さえ出来ますよ。

604 ：名無し不動さん：2007/04/23(月) 18:08:45 ID:???

郊外なら空いっぱいありますよ。

家賃値下げしているくらいですから。

605 ：名無し不動さん：2007/04/23(月) 20:47:23 ID:???

>>604
みんな都心部に住みたいから
悩んだり
苦労したりしてるんだよ。
アホ～

606 ：名無し不動さん：2007/04/23(月) 21:40:21 ID:???

つ田町駅前＆幡ヶ谷、ともに１Ｋで、２～３ﾏｿ

607 ：名無し不動さん：2007/04/23(月) 21:46:23 ID:???

>>606
そこは子連れ不可だろ

608 ：名無し不動さん：2007/04/24(火) 00:15:28 ID:???

築37年のUR団地に住もうと思ってるんだけど
7階建ての7階、5階空いてるけどどっちが良いのかな？
上からの騒音ないのを考えたら7階でしょうか？

両方リニュⅠ物件です。

609 ：名無し不動さん：2007/04/24(火) 07:12:44 ID:???

>>608
万が一崩れたときに一番上の方が安心でしょう。
あとは眺め、引っ越しおばさんの埃が降ってこない、エレベーター乗車が長く楽しめる
等々特典がたくさんございます。

ただし屋上関係にご注意！

610 ：名無し不動さん：2007/04/24(火) 08:21:08 ID:???

来月の西鳩ケ谷はどうかな？

611 ：名無し不動さん：2007/04/24(火) 09:40:46 ID:???

>>608
ただし外気温の影響を受けやすいので冷暖房装置
は畳数＋２，３畳分で計算が必要。５階で十分高い
から７階まで行く必要はないんじゃないかと。人間
嫌いならエレベーター遭遇人数も少ない方が気が
楽。ま、好みは人それぞれだが。

612 ：名無し不動さん：2007/04/24(火) 11:24:40 ID:???

>>608
23時以降各階強制停止のエレベーターだと、
上に行くほど時間がかかる。
暑くて寒い。でも見晴らしいい。上階の騒音が無い。

５階だと上の住人がハズレだったら騒音でストレスがたまる。

自分の中の許容できる範囲で消去法できめる

613 ：名無し不動さん：2007/04/24(火) 11:52:06 ID:???

上に人がいるとこはやめとけ
マジで響くしうるさい

うちは棚田みたいなタイプだから毎日快適

614 ：名無し不動さん：2007/04/24(火) 13:35:59 ID:???

空き室の確認ってフリーダイヤルのと直に営業所にかけるのと
どっちが正確なのかな？

615 ：名無し不動さん：2007/04/24(火) 13:53:42 ID:???

直でかける方がすぐつながるよ
かかるところは所詮同じところだし
お前が電話代を気にする人かどうかって話

616 ：名無し不動さん：2007/04/24(火) 14:01:45 ID:???

>>608
最上階がいい。
うちも似たような選択肢(８階･１１階）で管理事務所のおばさんに相談し
たら、上からの騒音のことで苦情や相談は結構あるから、それを考えたら
最上階にしたら？って言われた。

暑さ寒さは、下の階と比べたことないけど、うちとしては文句はないよ。
でも下の階は夏もっと涼しく冬もっと暖かいのかもしれない。でも現状に
満足中。

617 ：名無し不動さん：2007/04/24(火) 14:34:24 ID:???

>>615
そっか、営業所にまめにかけてみる。
入れますように！

618 ：名無し不動さん：2007/04/24(火) 16:00:09 ID:???

構造にも寄るが上ほど夏暑く冬寒くね？

10Fより今の2Fの方が快適

619 ：名無し不動さん：2007/04/24(火) 16:37:36 ID:???

外気の影響なんて語るほどあるかよ！

10階程度の建物なら最上階のがいいに決まってる。

1階2階なんて、怖いし、下からもベランダとか丸見えで風呂上がりに夕涼みも出来ない。

だから大抵は高齢者専用になってる団地が多いんだよ。

620 ：名無し不動さん：2007/04/24(火) 16:50:52 ID:???

いや、しかしかなりのUR住民は上に誰かいる状態で
現に暮らしている訳で。最上階に行っても、その下の
階の奴や隣がDQNなら同じ。苦情を受ける可能性が
１件分減るだけ。実は、上からの苦情はいなしやすい
んだよ。下の階の音が真上に行く訳じゃないってのは
もはや集合住宅の常識だからね。

621 ：名無し不動さん：2007/04/24(火) 16:57:36 ID:???

うちの物件は下の階の音が天井から聞こえるんだけど
珍しい構造なのかな、綺麗なRCなんだけど

622 ：名無し不動さん：2007/04/24(火) 17:21:14 ID:???

>>619
>だから大抵は高齢者専用になってる団地が多いんだよ。
「だから」はどうつながる？

それに、「専用」が多いの？

623 ：名無し不動さん：2007/04/24(火) 18:13:02 ID:???

>>622

高優賃物件になってるとこ多し。

条件悪くて人気ないから↑の理由も含めての、だから、だべ。

年寄りはベランダ出ないしな

624 ：名無し不動さん：2007/04/24(火) 19:00:57 ID:???

>>619
階数にかかわらず、夕涼みできない。窓も開けられない。
人間の排気ガス（復縁流）が入り込んでくるから。

625 ：名無し不動さん：2007/04/24(火) 19:48:59 ID:???

通路側の部屋の窓いらない。歩行者の音がうるさいし、防犯上も気になる

626 ：名無し不動さん：2007/04/24(火) 20:16:28 ID:???

>>624
復縁流ってなんですか？人間の排気ガスって！

>>625
気持ちは分かるけど鉄格子付いてるし、窓の無い部屋なんて想像出来ない！

そんなに危険地域なのか、あなたが普通じゃないのか？

627 ：名無し不動さん：2007/04/24(火) 20:18:59 ID:???

>>621
正常
天井に空間があるからそこにまわりこむ

628 ：名無し不動さん：2007/04/24(火) 23:20:43 ID:???

>>626
情に流されて元ｶﾚ(元ﾀﾞﾝﾅ)と復縁してみたものの、
やっぱりうまくゆかず別れる際に発生する猛毒の事だよ。

629 ：608：2007/04/25(水) 00:49:12 ID:???

ありがとうございます。
URさんに7階で仮申し込みをさせて貰いました。

団地用網戸、エアコンの設置は必須でしょうか？
民間マンションからの引越しなもので自前の網戸もエアコンも
ガスコンロも持ってません・・・。
URさんに聞いた所、7階だし虫はこないんじゃないか？との事でしたが・・・。
東京区内のターミナル駅側の団地です。

団地の自治会というものは入らないといけないもんでしょうか？

630 ：とんづら ◆uNKo1072PU ：2007/04/25(水) 08:33:06 ID:Djq1c0+s

>>629
エヤコンは貴男の身体能力による。
夏、閉め切ってマゾ的快感を得る人もいる。（その人は団地ではない）
冬はFF式石油暖房機がおすすめです(ｳｿ)。あと、猫を抱くと暖かいらしい（※出典：束亰電力のちらし）が、飼うのは禁止です。

前述の復縁がどうのこうので窓を開けないのなら、網戸は不要。掃除も面倒だし、民間に移転する際に処分に困ります。

虫は何階だろうと関係ありません。会社は8階にあるのですが、昨日虫が入って来てましたw

自治会は、強制ではありませんが入会するメリット（経済的効果）や
組織の存在意義・透明度（会計報告がなされているか等）を小一時間問いつめて、健闘しましょう。

コンロについては、またコンロという事で。

631 ：名無し不動さん：2007/04/25(水) 08:51:04 ID:???

そんな奴はおらんやろ～

632 ：名無し不動さん：2007/04/25(水) 09:45:22 ID:???

7階程度では蚊もゴキブリもやってきます。但し開けっ放し状態がなければ網戸は不要でしょう。
蚊のシーズンはエヤコンをつけるし。

エヤコン処分は3000円前後で引き取ってくれる回収業者が便利。テレビやミニコンポなどはダダ。

633 ：名無し不動さん：2007/04/25(水) 11:06:37 ID:???

エヤコン（w）

634 ：名無し不動さん：2007/04/25(水) 11:06:41 ID:???

エヤコンが絶対必要なのは間違いない

635 ：名無し不動さん：2007/04/25(水) 12:16:05 ID:???

RCで梅雨～夏場にエヤコンつけないと部屋カビますよ？

636 ：名無し不動さん：2007/04/25(水) 13:42:50 ID:???

だって、とんずらさんが｢エヤコン｣っていったんだもん

637 ：名無し不動さん：2007/04/25(水) 13:45:53 ID:???

吉祥寺を中心に考えているので、
「シティハイツ吉祥寺通り」、「シティコート下連雀」で
探してるんですが、
住んでる方に「騒音おばさんみたいな変わった方」とか
居ないですかね？

638 ：名無し不動さん：2007/04/25(水) 17:50:16 ID:Oj+YlB7q

補欠だった池袋が繰り上がらず落選ハガキきたーーーーー！
これで10枚たまった！さっそく日暮里で10倍の権利を使ってみたぜ！
当たるといいな。

これまで入りたくもない物件に応募したり、競争率の高そうな間取りを選んだり
大変だったけど、今後は入りたい物件に絞って応募するよ、URさん。

639 ：名無し不動さん：2007/04/25(水) 22:42:03 ID:???

>>638
がんばりや～

640 ：名無し不動さん：2007/04/26(木) 05:57:58 ID:???

>>638
入居の意思がないのに申し込むと偽計業務妨害罪が成立します。
警視庁に情報提供メールを送信しました。

641 ：638：2007/04/26(木) 08:50:16 ID:???

>>640
でも証拠ゼロだし（ｗ

642 ：名無し不動さん：2007/04/26(木) 09:45:21 ID:???

おおー裏山<落選10枚
巧くいったら報告してくれ！

643 ：名無し不動さん：2007/04/26(木) 09:59:31 ID:ROGoUl9S

落選ハガキ１０枚あつめると、かなりの確立で入れるって営業所のオバハン言ってたよ。
ホントかどうか知らんけど。
結果を教えてくれ！

644 ：名無し不動さん：2007/04/26(木) 12:18:14 ID:???

俺も集めてハートアイランドの新築ねらうどー

645 ：名無し不動さん：2007/04/26(木) 14:09:43 ID:???

ハートアイランドは３次募集を見に行ったけど、その時は10枚なしでも入れそうな勢いだったぞ。
次に出来るのは何か違うのか？

646 ：名無し不動さん：2007/04/26(木) 14:46:23 ID:lpDKvKNK

サラリーマンしてるんですが、申し込み条件はクリアしてます．
友達に名義だけ貸してくれと頼まれてるのですが、
ばれる事はあるのですか？

647 ：名無し不動さん：2007/04/26(木) 15:15:50 ID:???

>>646
そんなことを人に聞いてるようなチキンは断ったほうがいい

648 ：名無し不動さん：2007/04/26(木) 15:16:51 ID:ROGoUl9S

もし当選したら、あなたの名義で借りるの？？
本人が申し込みに行かないといけないし、行けない場合は印鑑証明とかとらなくちゃいけないし。
そこまでしてあげるつもりなら貸してもいいんじゃない。

649 ：名無し不動さん：2007/04/26(木) 17:43:54 ID:???

>>646

まずはこれでも読んでみろ。

http://oshiete1.goo.ne.jp/qa2921264.html?ans_count_asc=1

650 ：名無し不動さん：2007/04/26(木) 19:04:29 ID:S++zPpvo

>>640
お前よ、いつもウザいんだよ。

しかもインチキ言いやがってアホ！

誣告罪で訴えるぞ！

651 ：名無し不動さん：2007/04/27(金) 09:12:38 ID:???

日暮里で一番当たらなさそうな部屋はどれですかね？
都心物件は外れ券集めにいいので
ちなみ当たったら入るので何とかってのじゃないです

652 ：646：2007/04/27(金) 11:00:59 ID:???

回答ありがとう、ございます。
>647 ややこしいの、嫌だからね。
>648　そのつもりです。
>649 滞納はないと、思います．
　　　その時は解約します．
住んだ者勝ち？と聞いたんで、質問しました。
参考にして、考えます．

　　

653 ：名無し不動さん：2007/04/28(土) 05:18:13 ID:WxVFJe3c

>>651
Ａタイプでしょ。単純に一番倍率が高い部屋は一番外れやすいだろ。

654 ：名無し不動さん：2007/04/28(土) 10:17:53 ID:???

>>651
入居の意思がないのに申し込むと偽計業務妨害罪が成立します。
警視庁に情報提供メールを送信しました。

655 ：名無し不動さん：2007/04/28(土) 12:41:43 ID:???

日暮里の倍率すげえｗｗｗｗｗ
これで池袋のようにガラガラだったら、抽選には>>651のような椰子が
やまほどいるということですね

656 ：名無し不動さん：2007/04/28(土) 14:45:54 ID:xzusNTYp

654のようなコピペ厨もいるだろう

657 ：名無し不動さん：2007/04/28(土) 17:25:25 ID:GQ8C0cjU

アパートうるさいから
URに引っ越したのに
騒音レベルが変わらん

マジ終わってる
ノイローゼになりそう

658 ：名無し不動さん：2007/04/28(土) 18:40:59 ID:???

>>657
築何年の物件？

659 ：名無し不動さん：2007/04/28(土) 21:51:59 ID:???

日暮里は駅前がホテルばっかでどうかと思ってたけど、
中身は結構いいの？
ちょっと見に行ってみよかな

660 ：名無し不動さん：2007/04/29(日) 10:17:16 ID:???

URって幹線道路や鉄道近くが多いですが、皆さん交通騒音対策はどうしてるんでしょうか。
元から防音サッシになっている物件も中にはありますが、普通のサッシの所が多いですよね。
賃貸だから、ネジ穴開けて何かを取り付けるような対策はできないでしょうし。

661 ：名無し不動さん：2007/04/29(日) 10:55:02 ID:+0vIHw3s

公団からもらえる冊子に書いてあるかも。

662 ：名無し不動さん：2007/04/29(日) 12:20:13 ID:???

「二重サッシ禁止です」って言われたけど

663 ：名無し不動さん：2007/04/29(日) 15:36:09 ID:???

二重サッシ禁止なら、、、三重にする！

664 ：名無し不動さん：2007/04/29(日) 17:30:48 ID:???

公営住宅の暴力団組員入居を排除、新たに１６自治体が検討
ttp://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070429-00000001-yom-soci

行き場を失った暴力団が大挙URに押し寄せて来そうな予感…

665 ：名無し不動さん：2007/04/29(日) 17:38:59 ID:???

ＵＲはもうすでに規制してるし。

666 ：名無し不動さん：2007/04/29(日) 21:43:00 ID:vMtf4tWb

港南台ってどうですか？
築30年になりますけど、リニュⅠの部屋を内見申込しました。
屋内はよくても、部屋の外が微妙だとちょっと萎えるなぁ。

教えてエロイひと。

667 ：名無し不動さん：2007/04/29(日) 23:11:15 ID:???

行ったことないの？

668 ：名無し不動さん：2007/04/30(月) 00:17:13 ID:JbPPC/0+

>>666
普通は、「港南台ってどうなんだい？」
って聞くと思われ。

669 ：名無し不動さん：2007/04/30(月) 00:21:40 ID:???

>>668

670 ：名無し不動さん：2007/04/30(月) 00:25:43 ID:75K+3a25

どうも上がうるさいと思ったら
天井のコンクリに穴開けて電気配線通してやがる

671 ：名無し不動さん：2007/04/30(月) 02:29:59 ID:???

日暮里の受付にカワイイ娘がいたお。
バイトなのかな？

>>659
駅前ホテルだらけって鶯谷じゃね？
日暮里いいよ。
昼間っから公園でおっさんが酒盛りしてるしｗ

中身は微妙。
いわゆる民間賃貸と分譲の中間ぐらい。

672 ：名無し不動さん：2007/04/30(月) 08:59:56 ID:???

日暮里はリビングがせまっくるしいのがねぇ
あと壁が持たれたら倒れそうになってあせった
いくらなんでもヤワすぎない？
ここはスルーして人形町に期待する

673 ：名無し不動さん：2007/04/30(月) 09:27:26 ID:KJP2a/oo

666です。

>>667
転勤になったのです。
現在千葉住民ですし、週末しか見に行けないため、
まだ港南台には行けてないです。

>>668
港南台ってどうなんだい？ｗ

674 ：名無し不動さん：2007/04/30(月) 13:56:54 ID:???

>>673
ついでに洋光台も見てみたら？

リニュ１って、一人暮らし用？
家族３人とかじゃ使いにくくないか？赤ん坊だといいかもしれないけど。

675 ：名無し不動さん：2007/04/30(月) 15:16:58 ID:???

１９７０年代前後に作られたＵＲ賃貸物件が
都心部に沢山あるよ。
これが１０年後には建替えられて、一部が分譲になるから
今２０代前半の人はこれが当てにできるよ。
建替えられると家賃も上がっちゃうから、
都心部から退去せざるを得ない人もいっぱいでるけどｗ

676 ：名無し不動さん：2007/04/30(月) 17:57:25 ID:KJP2a/oo

666、673です。

>>674
独身です。
同じ7万出すなら、URの35㎡も考えたほうがよいかなーと思ったのです。

洋光台は独身者向けの部屋はなかったみたいです。

677 ：名無し不動さん：2007/04/30(月) 18:55:50 ID:???

エアコン用電源が100Vのものだった。
これは200Vに交換してしまってもいいんですかね？
退去時は100Vに戻なきゃですかね。

678 ：名無し不動さん：2007/04/30(月) 20:04:19 ID:vmjvZubb

どこの国から来た連中だか知らんが、タバコ吸ってエレベータ乗るなっつーの。
祖国では許されるだろうが。
コーダンも6か国語表示しとけよ。

679 ：名無し不動さん：2007/04/30(月) 21:22:55 ID:???

早くお家を買いましょうね

680 ：名無し不動さん：2007/04/30(月) 21:33:17 ID:???

>>676
単身可の部屋はたいがいの団地にあると思う。

681 ：名無し不動さん：2007/04/30(月) 22:21:39 ID:KJP2a/oo

>>680
確かに部屋自体はあるみたいだけど、
今空いている部屋はないみたいでしたよ。

682 ：名無し不動さん：2007/04/30(月) 22:48:04 ID:???

つーか単身不可って何のためにあるんだろ？
単身で3LDKに住むような奴は余裕があって滞納リスクが低そうに思えるけど

683 ：608：2007/05/01(火) 00:24:01 ID:???

内覧して参りました。
団地の外見は老朽化してましたが中はリニュⅠで普通のマンション並に綺麗なのでここに決めようと思います。
約築40年ほどなるのですがいつくらいに建替えられるものでしょうか？
URのおばさんに聞いたところ建替えの2年前には住民に告知をするので
入ってすぐに立ち退きは無いので安心してくださいと言われましたが・・・・。

内覧時に気になった所はフローリングに板が浮き上がって軋む所が数箇所あり。
お風呂、流しのの自動給湯器のパネルがダイヤル式で古いなと思ったとこです。
入居前にURに言えば修繕して貰えるのでしょうか？

UR人形町の側に8年ほど住んでおり、この町を気に入ってるのでUR人形町に
入りたいですが法人契約出来ないので社宅として借上げで入居出来ないため
引っ越して社宅契約可能になった時に戻る事にしました。
建築後、何年くらいで社宅契約可能になるのでしょうか？
トルナーレは駅まで遠い、日本橋地区の外れで周囲に何もない、中央区で唯一
地震災害時に倒壊の恐れがある場所の割りに家賃がクソ高い（周囲の民間の2倍くらい）
のでパスです。

684 ：名無し不動さん：2007/05/01(火) 01:06:33 ID:???

で、最上階にするかどうかが問題だったはずだが？

685 ：名無し不動さん：2007/05/01(火) 10:57:19 ID:???

>>682
元々の団地の意義から外れるから
核家族ニューファミリーに格安物件を提供するのが公団の存在意義だった
いい歳して独身でいる人は想定外だったんだよ

686 ：名無し不動さん：2007/05/01(火) 12:01:11 ID:???

単身者なら民間で1Kかワンルームでも借りた方がお得なのでは。

687 ：名無し不動さん：2007/05/01(火) 14:37:35 ID:???

うんにゃ、単身こそＵＲがお得。

688 ：名無し不動さん：2007/05/01(火) 19:59:20 ID:hBOc/UUc

１０階に住んでるけど
ハトの糞害で死にそうだ

689 ：名無し不動さん：2007/05/01(火) 20:05:55 ID:???

鳥インフルエンザ？

690 ：名無し不動さん：2007/05/01(火) 20:06:20 ID:???

網かけるしかない。

691 ：名無し不動さん：2007/05/01(火) 20:10:53 ID:???

>>688
ベランダの造りどんな？
鳩よけ対策してる？

692 ：688 ：2007/05/01(火) 20:56:12 ID:hBOc/UUc

鳩よけネット買うことにした
おまえらサンクス

693 ：名無し不動さん：2007/05/01(火) 21:46:52 ID:???

うちの団地も鳩多い。
鳩も好きなベランダがあるみたいだ。
どの団地も鳩いるんだろうか・・・
鳩の糞は有害らしいからね。
お湯かなんかかけてゴシゴシやっといたほうがいい。

694 ：名無し不動さん：2007/05/01(火) 22:16:17 ID:???

>>677
管理サービス事務所に簡易模様替え申請出せばOK。
許可が降りるまで工事できない建前みたいだけど、
「今日電気屋が来ちゃう」って言ったらうちは事後登録でOKって言われた。
退去時は原状復帰っぽいけど。

695 ：名無し不動さん：2007/05/01(火) 22:54:05 ID:Ll8sy0ui

多摩ニュータウンで久しぶりにURが土地分譲を行うという話を聞いたんだけど、どの辺りなんでしょうね？

696 ：名無し不動さん：2007/05/02(水) 06:26:40 ID:???

最後のジモティー需要
団塊Ｊｒ
塩漬け土地を売りさばく最後のチャンス。

697 ：名無し不動さん：2007/05/02(水) 07:53:43 ID:iuAwWG7g

>>693
お湯は逆効果（菌繁殖）っぽい気がしたので
ウチ漂白剤の原液でごしごし。
イカ臭～いベランダの完成。

（その後は糞しに来なくなったw）

698 ：名無し不動さん：2007/05/02(水) 09:28:39 ID:???

高層ﾏﾝｿﾝもいろいろたいへんなんだな
借りなくて良かった

699 ：名無し不動さん：2007/05/03(木) 10:56:54 ID:???

ハトは来ないけどやっぱリニュ物件だと
昔から住んでる老人多いからエサやってる人多いみたい
うちは左、上、下が煙草吸うらしくて窓開けられないほど酷い
しかも左と下の老人はここらでも有名なDQNらしくて外見が布団たたきにそっくりで怖い
早く引っ越したい

700 ：名無し不動さん：2007/05/03(木) 11:23:42 ID:???

布団たたきってハエ叩きみたいな呼び方だなｗ

701 ：名無し不動さん：2007/05/03(木) 13:11:43 ID:mkwRgtqC

DJ miyoco似ってことね。

702 ：名無し不動さん：2007/05/03(木) 13:31:53 ID:S8DYClcT

上下階の｢屁｣の音までもが
聞こえるんですけど
これは｢逆屁｣で反撃するしかないんでしょうか?

703 ：名無し不動さん：2007/05/03(木) 15:23:06 ID:???

>>702　生活音、生活音と３回となえて屁の音に馴染みましょう
本当の敵は足音、テレビ、ミニコンポですから
屁はよいものです

704 ：名無し不動さん：2007/05/03(木) 17:15:19 ID:???

屁の音なら放置しましょう。

屁のにおいなら、これは逆襲もんですけど。

705 ：名無し不動さん：2007/05/03(木) 18:33:52 ID:???

「屁」の音がうるさいとクレームが来ました
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1178070330/

706 ：名無し不動さん：2007/05/03(木) 19:05:56 ID:MFXri49y

ヴァンガードタワー、春日通り沿いだけど、車の音とか救急車の音とかうるさいかな？　それとも、ちゃんと防音されてるのかな？
よろしくです。

707 ：名無し不動さん：2007/05/03(木) 19:47:08 ID:mkwRgtqC

屁は初耳ですが、上の階の住民は頻繁に物を落としたり
家具を引きずったり（模様替えマニアかw）と
とりあえずうるさい真っ最中。

JS工事員？

（ミシミシ音から、ある日突然ドタバタ音に変わった。住民変わったのだろう。）

708 ：名無し不動さん：2007/05/04(金) 02:21:08 ID:jACXDyBc

RCじゃないのか？ここは。

709 ：名無し不動さん：2007/05/04(金) 03:43:35 ID:YV49l6FP

RCC（ナントカ再生機構）の略称は中国放送から怒られて使うのをやめたとか

710 ：名無し不動さん：2007/05/04(金) 17:50:57 ID:PD0gf2js

>>709
708が言いたいのは
RC=鉄筋コンクリート（てっきんコンクリート、英: reinforced concrete）のことでは？

711 ：名無し不動さん：2007/05/04(金) 18:13:11 ID:YoL6xz5o

>>706
近くに消防署があるからうるさいよ。

池袋って昔々、東武が開発する前は沼地だったから
地盤はよくねーぞ
どんだけ杭打ったか知らないけど

712 ：706：2007/05/04(金) 19:28:53 ID:V2r060CD

>>711
レスサンクス。
調べたら豊島消防署の出動回数は一日10回以上みたい。
また、西口の池袋消防署は日本一出動回数が多いとあった。
先着で空きがあったらヴァンガードに越そうかと思ってたが、悩む。

713 ：名無し不動さん：2007/05/04(金) 20:43:09 ID:XTTQ0eDC

フレール西経堂が3月は、全部、Ｗｅｂ上で空室がなくなったと
思ったら、また空室がいっぱいになった。
少し、安心。

714 ：名無し不動さん：2007/05/04(金) 23:59:21 ID:???

しかし東京は意外と値が張るんだね
当たり前といえば当たり前なんだけど

715 ：名無し不動さん：2007/05/05(土) 09:22:59 ID:dLgMx9wK

高いのは都心だけだよ
新宿、池袋、上野から２５分離れれば
同じようなスペックの１LDK５０平米で5,6万は違うもんね

でヴァンガードの１LDK５０平米って月おいくら万円？

716 ：名無し不動さん：2007/05/05(土) 09:26:16 ID:???

都心部のＤ物件は独身でも借りれるのでしょうか？
それとも妻帯者限定？

717 ：名無し不動さん：2007/05/05(土) 09:46:53 ID:???

>>716
妻帯者限定なんてのはほとんど無いけど
家賃が激安だから
空室はほとんど無いよ。
出来た時にそのまま住んでいる人多し、
特に団塊。早く田舎にＵターンすればいいのに。

718 ：名無し不動さん：2007/05/05(土) 10:52:59 ID:???

公的年金の運用見直しで、２０１０年度から
年金資金が都心部不動産に大量に流れ込み、
主に都心部ＵＲ賃貸物件の建て直し資金となるらしい。

都心部なら建て直せば高家賃が期待できるし、
地方、他国から流入し続ける優秀な人材の住居にもなる。
社宅として確保する企業も増えるだろう。

719 ：名無し不動さん：2007/05/05(土) 11:25:40 ID:???

>>717
いえ、あと１０年はここを拠点に遊び回るつもりです。
全国各地を旅行するにはちょうどいいんです。（団塊より）

720 ：名無し不動さん：2007/05/05(土) 12:13:20 ID:???

>>715
安くて18万くらいから。

721 ：名無し不動さん：2007/05/05(土) 17:44:55 ID:???

とりあえずリバーピア吾妻橋は止めた方が良い。
自治会の会長とケンカして出て行く人がいるって聞いてたけど、
今日、なるほどーと思った。

月に一度くらいビラをポストに入れてくるのだけど、
その文面が稚拙で･･･ｗ、そのうちネットで晒そうと思うのだけど、
今のジジィが会長になってから本当に住みにくくなった。

やっぱり自治会のある公団は止めた方がいいね。。

722 ：名無し不動さん：2007/05/05(土) 18:17:22 ID:???

自治会の文書はほんとに日本語ヘタだよね。地元商店街のチラシ以下だ。
みっともないから壁に貼るなっつうの。

723 ：名無し不動さん：2007/05/05(土) 20:00:27 ID:???

40年代物件で電力最大30Aまでしかダメらしい
エアコンで15-20A分くらい使うと、残りが厳しすぎる
洗濯中に電子レンジ入れたりしちゃったらブレーカー落ちそう
その辺のやりくりはどうしてますか

724 ：名無し不動さん：2007/05/05(土) 20:46:23 ID:???

>>721
ウチも一年に一回投函される自治会の収支報告を
見て、その報告の杜撰さに入会を躊躇してる。
「交際費」が説明なしでかなりの金額。他にも「何だ
こりゃ？」と思える数字が多数。

725 ：名無し不動さん：2007/05/05(土) 21:07:36 ID:???

>>723
洗濯が終わるまで待つ

726 ：名無し不動さん：2007/05/05(土) 21:29:37 ID:???

誰に承認を受けて自治会の会長になったんだか知らないけど、
オレは承認なんてしてないのに「住民の代表です」って面して、
これ見よがしに張り紙ペタペタ、看板バカバカ立てるのは本当に止めて欲しい。
なんでも押しつけの会報によると、自治会の会員は全戸数の半分いないそうだ。

ゲートボールのサークルでも作って満足してりゃいいものを･･･ｗ

727 ：名無し不動さん：2007/05/06(日) 00:25:15 ID:???

旅行から帰ってきたらポストに山のようなチラシ
公団向け無料誌とか民間の時には入らなかったチラシの影響がでかい
これじゃあ留守にしてますって公言してるようなものだ・・・

728 ：名無し不動さん：2007/05/06(日) 01:46:17 ID:???

>公団向け無料誌
ないぞ、そういうの。

729 ：名無し不動さん：2007/05/06(日) 05:24:38 ID:NbDy7ssr

>>724
当方団地、収支報告無し。

>>728
「らうんぢ」のことでは？
あれ、一見公団発行のように見えるが、天下りというかファミリィの財団が発行。

730 ：名無し不動さん：2007/05/06(日) 12:00:18 ID:???

借上げ住宅として法人契約している物件が
建替えになった場合はどうなるんでしょうか？

建替え後、同じ団地にそのまま住めるのか？
家賃割引制度は適応されるのか？
UR新築物件の場合は法人契約出来ないと認識しているのですが
建替え団地も同様なのでしょうか？

731 ：名無し不動さん：2007/05/06(日) 13:00:35 ID:???

今時、コーダン借上げて社宅にしてる企業なんかあるのだろうか？？
あ、製造系偽装請負業の求人広告の『寮完備！』ってやつかw

732 ：名無し不動さん：2007/05/06(日) 13:17:29 ID:???

>>728
ファミリーとかラウンジとか３～４種類くらいある

733 ：名無し不動さん：2007/05/06(日) 14:11:14 ID:???

>>731
寮でも社宅でもない。借上げ住宅と書いてる。
うちのグループでは賃貸の住宅補助がこの方式を取ってるだけ。
社員が好きな所見つけてきて（民間、URだろうがどこでもいい）
会社に契約して貰い、非課税になる金額までの家賃＋敷金を会社が補助。
礼金、更新料は住居人負担になるからそれがない公団に住んでるだけです。
普通に家賃補助金にもできるけど非課税の借上げにして貰ってる。
個人で契約出来る収入は普通にあります。

734 ：名無し不動さん：2007/05/06(日) 18:59:36 ID:???

既にお住まいの方に質問です。

5月中旬から入居予定なのですが、
ガステーブルを接続するときに、「ゴム管用ソケット」は必要ですか？
↓こういうものらしいのですが。
ttp://www.rakuten.co.jp/citygas/459949/459969/

内覧のとき確認し忘れました。
よろしくお願いします。

735 ：名無し不動さん：2007/05/06(日) 19:35:01 ID:???

>>734
ガスファンヒーターを繋ぐときに必要だったのでヒーターと同時に買いました。
ガスコンロも同時購入しましたが、そっちには必要なかったです。
ってか、URのガス栓がどうか、というよりコンロの機種に因るんじゃないですか。

736 ：名無し不動さん：2007/05/06(日) 20:49:09 ID:???

>>734
先月、新築物件に入居しましたが
ガス開栓の際に“この物件ではコレが必要”と言われて600円位で買いました。
開栓時にガス屋に確認すればいいんじゃないでしょうか。

737 ：名無し不動さん：2007/05/06(日) 20:51:40 ID:???

>>736
管理事務所に領収書を渡して払って貰え。
入居者が生活をはじめられる状態にして
おく責任があるのはUR側。

738 ：名無し不動さん：2007/05/06(日) 21:16:41 ID:0MOXfG1q

>>先月、新築物件に入居しましたが
>>ガス開栓の際に“この物件ではコレが必要”と言われて600円位で買いました。
今時の新築なのに必要なの？
漏れんとこはビルトインだけど。

739 ：名無し不動さん：2007/05/06(日) 22:31:40 ID:???

ガステーブルってガスコンロとは別物？

ガスコンロは、付属部品だけで接続ＯＫで、それ以外は何もいらなかった。

740 ：名無し不動さん：2007/05/07(月) 22:41:16 ID:???

>>734
735さんが書いてるとおり、普通の機種のガスコンロには必要ないでしょうね。
また、普通の機種のガスファンヒーターなら必要でしょうね。
737の書いてるとおりにしても無理でしょうね。契約書に書いてないでしょうし。

741 ：名無し不動さん：2007/05/07(月) 23:06:00 ID:???

某物件の住民です。
最近、同じ物件に住む方によるものと考えられる事件（器物損壊）
が連発しています。

ウチの物件だけなんですかね。
他のUR賃貸で暴れん坊の住民さんが破壊活動に精を出している
ところがあったら、対処法を教えて下さい。

UR物件初めてなんですが、民間と違って審査が無いということで、
本当に変な人が紛れ込んでいる可能性もあり、対策したいと思うの
ですが・・・
（物件が気に入っていることもあり、こちらが出て行くという手段は
できるだけ避けたいです。）

742 ：名無し不動さん：2007/05/08(火) 00:04:24 ID:???

変な人多い。
自分が住んでるところはそんな古い物件じゃないけど紛れ込んでる。
気に入っていた部屋だったのに隣が変な人で半年前に泣く泣く引っ越した。
今まで生きてきてああゆうタイプの人間は始めてみた。
ＤＱＮ率は高いと思う。（物件にもよるだろうけど総合的に見て）
上下左右が問題ないほうが運がいいとさえ思ってしまう。

743 ：名無し不動さん：2007/05/08(火) 01:25:53 ID:zUol6tN4

>>741
ビデオで隠し撮りして、警察に見せれば良いんじゃないの。

744 ：名無し不動さん：2007/05/08(火) 07:21:17 ID:r5d4GkgA

おはようございます。741です。アドバイスありがとうございます。

「そんなこと気にしなければいいのに」と思われる方もいらっしゃるかも知れません。
しかし、今は器物損壊程度ですが、破壊対象が人間、例えば無抵抗な幼児に変わる可能性もあります。
また、誰が犯人か分からない中で日常生活を送るというのは落ち着きません。

怯えて泣き寝入りすると犯人が喜ぶだけだと思うので、「テロには屈しない」という姿勢で臨みたいと
思います。
物件は比較的新しくきれいで、そんなひどい人が住んでいるとは思っても見ませんでした。
15万円以上の家賃を払っているというのに・・・。

>>742
やっぱりそういうこともあるのですね。
最終手段としては、私達が出て行くことことになると思います。
何だか出て行きやすいように、礼金ゼロ、クリーニング代も格安になっている気がしてきました。
幸い右隣は良い人です。上も騒音など問題ありません。
左隣はやや怪しげ、下はどんな人が住んでいるか分かりません。

>>743
やはり現場を押さえるのが効果的ですよね。
アドバイス通り張り込みでもして犯人特定し、通報しようと思います。

745 ：名無し不動さん：2007/05/08(火) 08:09:14 ID:???

うちは掲示板に貼ってあるものが深夜から早朝に全て破かれる
という被害が一時期あった。今は無い。
それと訪問者の路上駐車車両(いけないことだけど、ちゃんと電話
番号と部屋番号が書いてあった)が蹴り入れられて壊されていた。
両方の件について管理事務所が「やめてくれ」という内容の表示を
していたな。

どこにでもおかしな人間はいるのですね。

>>744さんは被害届けを警察に出しておいてもいい気がする。
もしかしたら他の場所でも発生している可能性もあるわけだし。

746 ：名無し不動さん：2007/05/08(火) 10:46:13 ID:???

住民とは限らないから私も>>745の言うとおり警察にも届けておいた方がいいと思う

前に住んでた棟は裏が都営住宅でうちの棟のロビーを
通り抜けて歩く人が多かったんだけど
唾吐いたり立小便する人が出始めたので試しに通り抜け出来ないようにしたら
ぴたりと収まったんだよね…

747 ：名無し不動さん：2007/05/08(火) 14:59:42 ID:???

>>742
私は昼間偵察しに行ったけど。
タワマンや高層は無理だけど８階くらいまでなら洗濯物は見える。
何だかんだで天気の良い日に３回は行ったかなぁ。
洗濯物で大体どんな人か分かるからね。
上下左右チェックしたけど私のほうが不審者だっつーのwww

748 ：名無し不動さん：2007/05/09(水) 10:08:26 ID:uge7hCoY

契約書に書いてあり不思議に思いました。家賃滞納、強制退去寸又はされたかたいらっしゃいます？3ヶ月もなんでためるのかな？

749 ：名無し不動さん：2007/05/09(水) 13:53:04 ID:???

>>741
具体的にはどういう器物損壊があったのでしょうか？

750 ：名無し不動さん：2007/05/09(水) 14:27:33 ID:???

こういう時のために「便利屋」という商売がある。
ただし８９３絡みの所じゃなく、信用できる「便利屋」
さんを探すこと。金のネックレス、黒シャツに白ネク
タイの格好で、疑わしき住民にチラシを渡してもらえ
ばいい。内容は「公共物は大切に　○○棟住民」

751 ：名無し不動さん：2007/05/09(水) 18:01:38 ID:???

JSが警備員雇えばいいだけでは。
工事にしか金使わないから発注方法知らないのかな？（もしくは贔屓の特定業者がないとか）

752 ：名無し不動さん：2007/05/09(水) 20:10:18 ID:???

HPの団地情報見てもガスの種類について記載が無いのですが
東京23区内の団地の場合は都市ガス（東京ガス：種別13A）で
良いのでしょうか？
引越し前にガスコンロ、ガスストーブを購入しようと思ってます。

753 ：名無し不動さん：2007/05/09(水) 20:22:15 ID:???

>>752
東京ガスに聞けば一発じゃね？

754 ：名無し不動さん：2007/05/09(水) 20:25:38 ID:???

うらぁ
ttp://home.tokyo-gas.co.jp/userguide/userguide_36.html
ttp://home.tokyo-gas.co.jp/userguide/userguide_05.html

755 ：名無し不動さん：2007/05/09(水) 20:50:36 ID:???

thx。
入居したら実はプロパンガスとかは無いよねｗｗｗ

756 ：名無し不動さん：2007/05/09(水) 21:50:04 ID:???

池袋の価格帯と間取りってしらべらんねーかな？
1LDK前後の価格が知りたい。

757 ：名無し不動さん：2007/05/09(水) 22:31:56 ID:???

>>756
こんなんでよい？
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/Recruit/AnwNormal/110190300020702000/RealType/Index.html

758 ：名無し不動さん：2007/05/09(水) 22:39:33 ID:???

>>756
まさにこんなのです。
ありがとう

759 ：名無し不動さん：2007/05/10(木) 04:37:28 ID:AAR7T5Ru

ttp://www.asahi.com/politics/update/0509/TKY200705090237.html

ザ・センター東京の向こうに写ってるのは河田町コンフォガーデンじゃまいか・・・
距離が近いからちょと発射角度が狂ったらお陀仏。

760 ：名無し不動さん：2007/05/10(木) 05:48:34 ID:IakffxzP

>>757
ヴァンガードって結構安いんだな。
なんで、これで空きまくってるんだ？
巣鴨プリズンの呪い？

761 ：名無し不動さん：2007/05/10(木) 09:30:29 ID:???

>>760 そんなに安くないんですけど（汗

762 ：名無し不動さん：2007/05/10(木) 09:55:27 ID:???

池袋は見に行ったけどね、上層のエクゼクティブ仕様と中層以下の一般仕様との差が激しく、般民が借りられる部屋がとても貧相に見えてしまったですね
で、この内装だとやっぱり高いかなぁと
もう少し駅に近ければよかったと思うんだけどさ

763 ：名無し不動さん：2007/05/10(木) 17:57:01 ID:???

>>758
どういたしまして

764 ：名無し不動さん：2007/05/10(木) 22:23:37 ID:???

757さんの挙げたURLで、分かるような仕様
間取り図や上下の部屋の配置とか家賃とか
新築のところではなくて、既存のところのものを
ネットで見ることは出来ないのでしょうか？

765 ：757：2007/05/10(木) 22:38:10 ID:???

新築募集時にURLから物件の番号をメモっておけばいいわけですよ。
池袋の場合は“110190300020702000”なわけだけど、
19年3月の20702ってことだね。
ちなみに赤羽台は“110190100020694000”で19年1月の20694。
ただ、あんまり古いと見れないよね。

766 ：名無し不動さん：2007/05/11(金) 00:05:09 ID:???

池袋は駅から徒歩二分とかだったらこの家賃にも納得なんだけどね

767 ：名無し不動さん：2007/05/11(金) 00:22:08 ID:???

>>765
757さん、ありがとうございます。
なるほど分かりました。
都内のビュータワーでいくつか見たいのがあったのですが、
見当をつけるなどしてみます。
ちなみに、窓口に行けば、見せてもらえるんでしょうか？

768 ：名無し不動さん：2007/05/11(金) 00:22:10 ID:1aL/SPk3

同じ家賃なら埼玉（上福岡）と東京（世田谷）はどっちがいいか？
東武東上線で池袋まで３０分の埼玉県　上福岡と、
新宿から京王線で、バスをのりついで３０分の世田谷区ならどちらが住みたいですか？

当方、３０代未婚、在宅のシステムエンジニアです。勤務していないので、遠くても構いません。ただし、メチャクチャへんぴなところには住む気はありません。

１埼玉　昨年の建築　４０平米　駅から徒歩６分　２DK

２世田谷　築３０年　リニューアル直後　３０平米　駅から徒歩３分とバス１０分と徒歩２分。１DK

どちらの方が合理的に良いか考えてしまいます。家賃は共に８万円くらいです。

769 ：名無し不動さん：2007/05/11(金) 01:15:06 ID:???

マルチは止めとけ

770 ：名無し不動さん：2007/05/11(金) 02:05:19 ID:???

彼はきっとエビスかスーパードライを買うかで１５分くらいコンビニで悩む類の人間だろう

771 ：名無し不動さん：2007/05/11(金) 08:08:48 ID:???

>>767
居住者のいる物件は見せてもらえない
間取りは契約者の個人情報の一部という扱いのよう

772 ：名無し不動さん：2007/05/11(金) 08:28:26 ID:UG/7drx8

24:15～タモリ倶楽部「昭和の団地にタイムスリップマニア興奮50年前の生活に潜入」

ゲスト：住宅都市整理公団総裁、てるる＠公団ウォーカー

773 ：名無し不動さん：2007/05/11(金) 08:31:38 ID:UG/7drx8

真鍋かおりが出そうだな

774 ：名無し不動さん：2007/05/11(金) 11:09:15 ID:xpK4Oj/c

ホンコンと、なぎら、がゲストだと思う

775 ：名無し不動さん：2007/05/11(金) 19:28:16 ID:???

タモリ倶楽部「昭和の団地にタイムスリップマニア興奮50年前の生活に潜入」

776 ：名無し不動さん：2007/05/11(金) 20:26:41 ID:PrHUMpEG

河田町コンフォガーデン暮らしのご案内
●ミサイル基地　東方約300m

【社会】 “ミサイル迎撃時、窓割れ確実” ＰＡＣ３発射機展開地、隣に３８階の高層マンション…東京・市谷★２
http://news22.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1178809738/l50

777 ：名無し不動さん：2007/05/11(金) 21:15:58 ID:UAw1vHDx

アルビス鶴瀬って住み心地とか音とかどうですか？
見た感じ緑多くて公園なんかも綺麗で住みやすそうですけど。

778 ：名無し不動さん：2007/05/11(金) 22:01:11 ID:???

ＵＲって中所得者向けなんですよね。
たしかに、民間よりも割高っぽいし、首都圏だと１０万オーバーが普通にある

自分の場合、高卒で派遣で契約社員なんてかなりの負け組み人生なんですけど・・・
保証人が要らないという理由と埼玉で家賃３２ｋの所があったのでネットで仮予約したんですが
なにか道を間違えてしまってるんでしょうか？
家賃３２ｋなら普通のアパートよりも安めという感じなんですけど、それでも
低所得者はお呼びじゃないんでしょうか？

埼玉に引越ししてＵＲに住んで仕事を探して人生をやり直そうと思ってるんですが・・
埼玉といえども、周りは金持ちばっかりなんですかね？

779 ：名無し不動さん：2007/05/11(金) 22:11:14 ID:???

家賃みたら金持ちが選ばない物件ということがわかろうものなのに･･･

780 ：名無し不動さん：2007/05/11(金) 22:24:40 ID:cD+POInZ

すいません、質問しても宜しいでしょうか？
入居者名簿というのに、緊急連絡先を記入する欄があるのですが
親と絶縁状態なため、親族とも連絡をとりあっていないため書けないです。
その場合、知人友人の緊急連絡先でもいいのでしょうか？

またその緊急連絡先に何か書類や電話確認などUR側でおこなうのでしょうか？

781 ：名無し不動さん：2007/05/11(金) 22:26:40 ID:???

埼玉で32,000円て激安だな！物件どれ？
リニュ？

782 ：名無し不動さん：2007/05/11(金) 22:47:49 ID:???

こま川です。
地図で確認したらそこら一帯団地だらけでした。
リニュではないと思いますが。
っていうかＵＲのことよくわかってないッス

783 ：名無し不動さん：2007/05/11(金) 23:05:10 ID:???

貧乏団地巡りしたことがあって、高麗川団地は見に行ったことがある
安いのは都心から遠いから安いってだけの話だと思うよ
建物とかは他の古い団地と同じ
仕事が川越くらいの場所だったら良いと思うけど都内だと通勤は厳しいだろうなあ
住む場所で仕事が限定されると本末転倒かも

784 ：名無し不動さん：2007/05/11(金) 23:06:47 ID:???

>>780
なにかあったときに連絡がいく
なにもなければいかないので親にしとけば？
絶縁状態でもキミが死んだときには知らせてもらいたいでしょ

785 ：名無し不動さん：2007/05/11(金) 23:12:52 ID:???

>>783
どっちかっていうと、田舎のほうが好きなんですよね。
昔、ガソリンスタンドの正社員として東京で働いてたんですけど
蕨→上野　の電車が非常にイヤでした。もう東京には行きたくないッス。

元より、スキル無しの高卒の身分なので職は選ぶつもりもないので
なんでもやるつもりですよ。

それにしても、貧乏団地とはいえ、２ＤＫの最上階で家賃３２ｋって
民間のアパートよりもかなり安いですよねえ。
なんか心配だわ。
今、埼玉まで高速で４時間くらいかかるほどの田舎に住んでまして
明日、高速バス使ってＵＲ営業センターに書類を届けに行く予定です。
先払い制度を使うつもりなんですけど、うまく契約できるかなあ・・・

786 ：名無し不動さん：2007/05/11(金) 23:30:12 ID:???

>>785
まあ住んで気に入らなきゃ次探せば良いだけだしな
基本的にお役所仕事だから書類揃ってたら契約は問題ないと思うよ

787 ：名無し不動さん：2007/05/11(金) 23:58:19 ID:???

>>785
管理はしっかりしてるから安くても心配いらないよ
一見ボロでも部屋は綺麗になってるはず
エレベータがないから5階？は大変かもしれないけど、若ければそれもいいわね
あとこのくらいの建物は、配管が屋内を通っているので音が漏れるけど、これも慣れかな

788 ：名無し不動さん：2007/05/12(土) 00:19:35 ID:EUPDLWr9

タモリ倶楽部キター

789 ：名無し不動さん：2007/05/12(土) 00:20:48 ID:???

夕刊倶楽部、いいね！

790 ：名無し不動さん：2007/05/12(土) 00:21:38 ID:MluwcjDT

タモリ倶楽部「昭和の団地にタイムスリップマニア興奮50年前の生活に潜入」

791 ：名無し不動さん：2007/05/12(土) 00:22:39 ID:EUPDLWr9

次長課長じゃん

792 ：名無し不動さん：2007/05/12(土) 01:05:38 ID:???

http://www.ur-net.go.jp/rd/btl_map/
ここですか
遠いですねえ

793 ：名無し不動さん：2007/05/12(土) 07:37:48 ID:???

八王子って、マムシに注意！って看板あんだよな

794 ：名無し不動さん：2007/05/12(土) 09:22:01 ID:???

>>785
高麗川…良いところだと思うよ。住むなら自然が多い方がいいって。絶対。
うまく行けば東京都民が借金背負ってくれるオリンピック会場にも遊びに
行けるしな。ただ、ネット環境はどうなの？

795 ：名無し不動さん：2007/05/12(土) 13:10:15 ID:pr4lITWE

うちはＤ物件だけど、昨日のタモリ倶楽部を見たら、マシの思えた。
少なくとも、食堂に排泄物のパイプは無い。

796 ：名無し不動さん：2007/05/12(土) 15:31:23 ID:???

パイプの中身なんて関係ないよ。

797 ：名無し不動さん：2007/05/12(土) 19:15:45 ID:???

隣の昔から住んでる人加齢臭くさい
窓開けられずしかもウジがベランダにわいてるようで
窓閉めてても部屋にはいってくる

798 ：名無し不動さん：2007/05/12(土) 19:26:40 ID:???

もう死んでんじゃねーか？

799 ：名無し不動さん：2007/05/12(土) 20:29:55 ID:???

>>797
人の気配がしないなら極めてやばい

800 ：名無し不動さん：2007/05/12(土) 20:36:49 ID:???

普通ウジなんてわかないし隣室まで臭う加齢臭なんてねーよｗ
ベランダに動物の死骸があるか住民が死んでるかだな。
ネタじゃないなら管理事務所に言って見てもらいなよ。
ちゃんと報告も汁！

801 ：名無し不動さん：2007/05/12(土) 21:20:09 ID:???

日暮里の抽選って明日だっけ？

802 ：名無し不動さん：2007/05/12(土) 22:20:59 ID:???

>>784
すいません！返事が遅くなりました。
ご返答どうもありがとうございます。
そうですね、784さんのアドバイスをいただいてやってみます。

803 ：名無し不動さん：2007/05/12(土) 22:45:48 ID:BkOfhuib

今日内覧してきました。
昭和５０年ごろの団地なだけあって、やはり洗濯機置き場がありませんでした.....
立地とか設備とかはよかったんですが。

風呂場と洗濯機の間に洗面台がある上に、風呂場の入り口に段があるので洗濯機を少し上におかないと水が流れていかない感じなんです。
古めの団地に住んでる方、どのようにしているか教えてください。

804 ：名無し不動さん：2007/05/12(土) 22:45:56 ID:???

事故物件ｷﾀｰ

805 ：名無し不動さん：2007/05/12(土) 22:50:52 ID:???

何がやねん？

806 ：名無し不動さん：2007/05/12(土) 23:25:50 ID:???

>>803
管理事務所に伝えて洗濯機置き場の横にパンを
作ってもらえないか聞いてみたら？下水管に繋げ
る工事。オプションで可能か。可能なら金額とか。

807 ：名無し不動さん：2007/05/12(土) 23:40:37 ID:BkOfhuib

>>806
803です。
鍵を渡してくれる団地の中の人に鍵を返すときに聞いたんですが、
その人は工事をしたりってこともあるけど、値段とかはよくわからないということでした。

地域を統括している事務所のほうに質問する必要があるようです。
地域的に都市ガスかプロパンガスかどうか微妙な地域なので、それもあわせて月曜日に聞いてみることにします。

ちなみに...いろいろ探したら洗濯機スライド台ってのがあるので、もしかしらこっちを使うかもしれません。
ttp://www.rakuten.co.jp/suzukana/684620/686445/

808 ：名無し不動さん：2007/05/13(日) 00:36:11 ID:???

>>803
それは、ブロックかレンガで対応可能。
うちは、レンガで対応しています。

809 ：名無し不動さん：2007/05/13(日) 00:54:28 ID:???

埼玉の某団地で最近、投身があったと小耳にはさんだのですがどなたかご存知でしょうか。
内覧予約してるので気になるけど、管理事務所に尋ねるのも気がひけるのです…

810 ：名無し不動さん：2007/05/13(日) 01:01:12 ID:+q3/IlOo

>>803
以前に、古っちぃ、わし宮に住んでいました。
洗濯機の床面と風呂場に15cmほどの段差がありました。
洗濯に支障は無かったので、終了後に排水ホース&同延長ホースの水抜きの手間で収まっていました。
4階だったので下階の下々にとやかく言われないよう漏水だけ注意していましたね。
高低差付けたいなら...、洗濯機の下にパイプを組んで敷く器具のチラシを見たことがあるよ。
漏水保険の勧誘チラシも多かったです。

811 ：名無し不動さん：2007/05/13(日) 01:08:57 ID:???

洗濯の排水ができない場合ディノスとかで売っている
キャスター付の台を使うといいらしいよ。
うちはかろうじて洗濯はできるけど
上の方と同じく洗濯終了後はホースにたまってる水抜きをしている。
漏水が怖いので延長ホースは常につなぎっぱなし。　

812 ：名無し不動さん：2007/05/13(日) 01:20:26 ID:???

オートロックの物件少なすぎ
せめてこれから建てる物件は全てオートロックにしてほしい。
自分が住んでるところはオートロックなら申し分ないのだが・・・
いまどきオートロックにしない理由ってなんなんだろう

813 ：名無し不動さん：2007/05/13(日) 01:23:51 ID:???

あと郵便受けはダイヤル式にならないものか

814 ：名無し不動さん：2007/05/13(日) 01:25:25 ID:???

>>809
まさか、こま川じゃないですよね？
都合よく最上階の５階だけが空いていたので
何か気になったんんですが・・・

815 ：名無し不動さん：2007/05/13(日) 01:31:40 ID:???

自殺があったような部屋は事故物件として1～2年限定で家賃が安く設定されるはず。

隣近所だったら別に良いじゃん。
死体と一緒に暮らせ、と言われてる訳じゃないんだから。

816 ：名無し不動さん：2007/05/13(日) 01:47:41 ID:???

高麗川とか飯能とか、地名がチョンくさいので遠慮したい

817 ：名無し不動さん：2007/05/13(日) 05:50:04 ID:???

803です。どうも情報ありがとうございます。

>>808
レンガは高さが調節できていいんですが、排水ホースを出しっぱなしにすると、
洗面台の前を通さなければいけなくなって、洗面台のしたの扉が開かなくなってしまいます。
洗濯終了後にホースが排水ホースがしまえるのが理想ですが。

>>810
脳内ではキャスターつきの台に決まりそうです。

818 ：名無し不動さん：2007/05/13(日) 08:11:23 ID:???

>>871
選択中は、排水ホースを洗面台の前を通して、終わったらしまえばいいんでないの？

819 ：名無し不動さん：2007/05/13(日) 09:58:55 ID:???

防水パン。団地近くのホムセンで2000円前後だったかな？洗濯機の高さが10㎝以上出るし防水防音対策にもなってる。

820 ：778：2007/05/13(日) 12:20:25 ID:???

昨日、高速バスで４時間揺られて埼玉まで行ってきました。
外観は古い住宅街という感じ。中は小奇麗でキッチンも広々。
２ＤＫの最上階で家賃３２ｋはいいなあと思ったのですが
畳がゴザのようにゴワゴワしてて足で踏んだら中に空気が入った布みたいな感じで
これはおかしいと思い、管理者に聞いてみたら
「新しく敷き詰めたばっかりでギュっと押し込んでるんでそうなっちゃうんですよねー」
と、言われた。「これ新しい畳なんですか？」ってきいたら「もちろんそうです」ですと。
新しい畳が中に空気入ったみたいにゴワゴワすることなんて通常ありえないんですけどね。
管理者のオバちゃんはこれ以上誤魔化せないと思ったのか、「その件は営業センターに聞いてもらえます？」
だと。
この部屋を取るために１ヶ月ちょっと動いてきたわけだし、自分的に優良物件なので契約はするつもりですが
ちょっとなあ・・・騙されてる感が・・・。
それにしてもこま川団地って専用公園（？）がついてるし、すぐ隣に幼稚園があるし
完全にファミリー向けですね。三十路過ぎのヤロー一人で契約ってかなり異端と言うか、浮いてますわ。

821 ：名無し不動さん：2007/05/13(日) 12:35:03 ID:???

畳はそんなものだよ。

822 ：名無し不動さん：2007/05/13(日) 12:40:44 ID:???

ｳｿ無料回収業者に新しい（しかし汚らしい音声騒音）業者が発生

823 ：名無し不動さん：2007/05/13(日) 12:42:09 ID:???

畳は落ち着くまで１～２ヶ月くらいかかるよ
だいいち畳表はござそのものだし
色はどうだったのかな？

824 ：名無し不動さん：2007/05/13(日) 13:26:27 ID:???

ウチは塗料ごまかしとかじゃなく（拭いても色落ちしない）、
真新しい匂いのする畳だったけど、最初からピシッと張られてたよ。

入居半年で、四方の壁紙が剥がれ落ちたのにはびっくりしたけど。

825 ：820：2007/05/13(日) 13:35:19 ID:???

新品畳のニオイがするほどのアパートに入ったときもそんなことなかったですし
昔実家でたたみの入れ替えやったときもそんなことはなかったです。
水吸ってブカブカになったようなタタミって初めての見たので不安なんですよね。
見た感じはさほど汚れてはいなかったのですが、新品の畳特有のニオイはしなかったです。
入れ替えたばっかりってのは完全にウソだと思うんですけどね。
なんにしても、空気が入ったゴザのようにブカブカになった畳も１～２ヶ月でビッチリと綺麗に
収まるってのなら問題ないんですが、畳ってそんなに縮むものなんですかね？

826 ：名無し不動さん：2007/05/13(日) 13:44:16 ID:???

今、いろいろググって見たら

＞歩いてブカブカしたり、逆に弾力が無くなったり、
＞凹凸や隙間が出てきたら見かけ上も良くないので新しい畳に取り替えましょう。

いや・・・・モロにこの状態なんですが・・・
足で踏んでみるとブカブカするし
手で押すと浮いてるというか表面と中身（？）が離れて隙間が出来てるんですけど・・・

さらに別のサイトだと、タタミがブカブカしてきたらシロアリに注意
なんてのもあったし・・・
ちょっとヤバくないですかね？

827 ：名無し不動さん：2007/05/13(日) 13:59:53 ID:???

その畳はがして見りゃいいじゃん

828 ：名無し不動さん：2007/05/13(日) 17:43:57 ID:???

畳が浮いてるわけじゃなくて、畳表が浮いてるのか･･･
そりゃあダメだわ
指摘して直してもらおう

829 ：名無し不動さん：2007/05/13(日) 18:30:06 ID:???

このスレ読んでたら、ＵＲって最低の詐欺大家に思えてきたけど、
実際どうなんだ？
ちげーよ、ＵＲは良心的だよって意見の人はいないの？？

830 ：名無し不動さん：2007/05/13(日) 18:36:12 ID:???

池袋に見に行った香具師に聞きたいんだけど春日通の騒音どう？
11階に住む予定・・・なんだけど窓開けてられるかな？

831 ：名無し不動さん：2007/05/13(日) 18:42:58 ID:???

俺は十分良心的だと思う
ただ民間の管理会社がガンガン注意とかしてくる物件に比べたら
完全放置だからちと淋しくはある

832 ：名無し不動さん：2007/05/13(日) 19:05:52 ID:???

どこらへんが詐欺大家だと思う？
自分の場合、以前住んでた大手民間がかなりいい加減で
大家も完全放置だったから更新料払うのムカついて
更新せずにＵＲに引っ越した。
礼金・仲介手数料・更新料・保証人不要ってだけで
大抵のことは“ま、いっか・・・”って許せちゃうから
民度の低さやお役所仕事は許せる範囲内だなｗ

833 ：名無し不動さん：2007/05/13(日) 19:23:23 ID:???

>830
見てきた。
正直窓は開けられない。10階より下なら閉じてても聞こえる。

834 ：名無し不動さん：2007/05/13(日) 20:08:46 ID:???

>832
あくまでも『このスレを読むと、詐欺大家に思える』だけで、
ＵＲが詐欺大家だと断定はしない訳だが。

ちょっと上の畳の話や、
入居時点で指摘しないと内装すらしない話を読むと、
ううむと思ってしまいます。

俺個人は、すごく満足して住んでるんだけど、
自分はたまたま運がよかっただけなのかと、
ちらりと思ったわけです。

まぁ、少なくとも畳の話がもし本当なら、ひどい話ですよね。

835 ：名無し不動さん：2007/05/13(日) 22:03:38 ID:???

畳は直してもらえばいいだけのことさ。
しかし、畳のせいじゃなくて、畳を取り囲む「枠（というか壁というか）」
の作りの問題かもしれないのぅ？
きちきちに作ると、畳をぎゅっと押し込んだときに、許容以上に畳がたわん
でしまうでしょ。

あと、たとえばフローリングも壁ぎりぎりまで貼ると、踏んだときギシギシ
言うよ。
見た目には隙間なくきちっとしててよさそうなんだけど、それじゃだめ。
本来は、ちょっとアソビというか隙間を作って、ギシギシ言わないように
する。ＵＲの作業手順もそうなってるはず。

とにかく、入居２週間以内に不都合なことを書いて出すことになってるから、
それに書けば？
委託された業者が点検しに来て、こりゃ直さなきゃいけないとなると、日を
改めてちゃんと工事してくれる。
家具とか運び込む前に見てもらったほうがいいでないかい？

836 ：名無し不動さん：2007/05/13(日) 22:30:01 ID:???

>>835
同意。ＵＲの良いところは、契約後入居前や
入居後しばらくの間は、かなりこちらからの
苦情や要望に対処してくれることだと思たよ。
とにかく早めに言うことが必要。がんばれ。

837 ：826：2007/05/13(日) 22:45:17 ID:???

みなさん、アドバイスありがとうです！(`･ω･´)
自分の場合、もう後が無いんで、最悪タタミがあのままだったとしても
そこは妥協して住むつもりなんですけどね。
派遣なんて２重の搾取って言われますけど、寮に住んでるので
３重の搾取ですよ。糞田舎のワンルームで５万の家賃ってありえん。
すぐに部屋を変えてもらって今は１Ｋなんですけど、会社がバカだから
前の部屋の家賃のままで５万円なんですけどね。本来は６万近くとられるって前住んでた人に聞きました。
いつ追い出されるかもわからん寮じゃなくて自分で金払って借りて安定した生活を送りたいッス
普通にアパートを借りるにしても保証人なんて来年定年になるパートの母親だけ
しかも自分は無職となるとねえ・・・。やっぱＵＲってありがたいですよ。モメたくないです。

金持ちの集まる首都圏ＵＲのスレッドなのにこんな貧乏人が迷い込んでしまって
すんません。

838 ：名無し不動さん：2007/05/14(月) 00:21:21 ID:???

>>837
このスレには金持ち、貧乏の区別がない。安心しろ。

839 ：名無し不動さん：2007/05/14(月) 01:03:03 ID:???

自分もリニュⅠ済の古い団地を借りようと思って内覧したのですが
フローリングが浮き上がっていて踏む度に音がきしむ所があったのですが
URさんに言えば直して貰えるものでしょうか？

新築物件は法人契約出来ないのは担当部署が違うからとかなのかな？
前に新築団地に応募して抽選受かった事あるんだけど法人契約不可だったんでなくなく辞退したよ。
個人より法人相手に契約した方がリスクが少ないと思うのですけどね・・・。
うちの会社の住宅補助は社員が見つけてきた物件を法人契約、半額～2/3会社が補助なので
結構補助の額面は大きい訳でそれが利用出来ないのは厳しい。

>>838
＞このスレには金持ち、貧乏の区別がない。安心しろ。
その通りだけど、昔からの団地に住んでる人と団地住まい未経験で新築タワー型団地に住んでる人
とでは生活観、住居設備、環境とか全然違う気がする。
後者だと民間マンション住んでるのと変わらないんじゃないか。
と団地住まいからしばらく離れていた自分が言ってみたりします。

840 ：名無し不動さん：2007/05/14(月) 01:24:22 ID:???

一時期ABCDとかなかったっけ？

841 ：名無し不動さん：2007/05/14(月) 02:52:18 ID:???

UR賃貸の入居を考えているのですが防音はどの程度考慮されているのでしょうか。
５～６年前に友人の住んでいた新築の部屋に遊びに行ったときは
ものすごく静かで「やっぱりつくりがしっかりしてるのかな」と思ったのですが
入居しようと思っている２年前くらいに建った物件の外観を見に行ったら
なんとなく安っぽいというかなんというか。室内には入ってないのでなんとも言えませんが…。
掲示板に「夜間のピアノは禁止」の張り紙があったりポストまわりも割れていたり
ちょっと乱雑な感じだったりで躊躇しています。
１Ｆがあいてなかったので子供がいることもあって
少し走ったくらいで音が響いてしまうようだとちょっと心配なのですが
居住していらっしゃる方の感じはどうですか？

842 ：名無し不動さん：2007/05/14(月) 10:57:32 ID:???

張り紙はともかく、玄関周りが壊されたりしてるような
物件ってたぶんちょっと荒んでるんじゃないかと思うんだけど…
外から入りやすい物件だとしたら物騒だし、そうでなけりゃ住民にDQNがいるんだろうし

843 ：名無し不動さん：2007/05/14(月) 14:45:52 ID:o25lfu1L

日暮里の当選番号知ってる人いましたら教えていただけませんか？

844 ：名無し不動さん：2007/05/14(月) 15:16:31 ID:???

>>843
http://www.ur-net.go.jp/chusen/kekka-070514_01.html

845 ：名無し不動さん：2007/05/14(月) 15:24:26 ID:???

>>844
URのサイトで出るんですね。ありがとうございました。

846 ：837：2007/05/14(月) 16:06:36 ID:???

畳の件、管理センターに連絡してみました。
しかしもらった答えは
・畳は替えたが、丸ごと替えたのではなく、表面だけ変えた（ちょっと意味がわからない）
・古い住宅なのでどうしてもデコボコする
・チェックはしてきますけど、あまり期待しないでください
とのことでした。
私が「入居するときに敷金払いますよね？前の人が出ていくときにそれで畳を直さなかったんですか？」
と聞いたらしどろもどろになりながら
ＵＲ「え～、あの～、民間ではほぼ敷金は戻ってこないんですけど、ウチはチェックが甘いのでその～
　敷金は殆どお返ししますので～・・・その～・・・」

私「それだと私が入居するときにはﾎﾞﾛﾎﾞﾛの畳で出ていく時にに新品に交換されるってことにはならないんですか？」

ＵＲ「え～・・・ウチは民間とは違って甘いので～・・その～・・・」

と、まあ、何をキョドってんのかわかりませんが、まともな会話にならなかったですｗ
さすがに納得できない気持ちもありますけど、畳くらいでまた別の物件を探すのも骨が折れるし
一番端っこの最上階＆２ＤＫ＆家賃３２ｋ　なんて物件はもう無いでしょうからねえ。
ここは妥協しておとなしく１年分の家賃を払う事にします。
ここから新しい生活始めるんだし、文句ばっかり言ってられないもんなー。

847 ：名無し不動さん：2007/05/14(月) 16:30:14 ID:???

>>846

それはいわゆる「畳の表替え」。民間でも普通によくあること。
新品がベストだが、変えてくれただけでも良い方だと思う。

前住人の敷金に関しては、確かにＵＲは甘いので、取らなか
ったのかもね。キョドってたことに関して、あまり気にしなくて
もいいと思うよ。

848 ：名無し不動さん：2007/05/14(月) 18:24:20 ID:???

都心で築浅ないかなー。1LDKで16万ぐらい

849 ：名無し不動さん：2007/05/14(月) 19:11:57 ID:???

敷金については、チェックが甘いとかいう問題ではないと思うよ。
今回の畳だって、前の居住者の敷金を充当して替えるべきだったかどうかは、
わからないし。

いずれにせよ、ＵＲの判断で交換した畳表に限度を超える不具合があるなら、
それはきちんと直してもらったらいいではないかい？

850 ：名無し不動さん：2007/05/14(月) 20:39:57 ID:qRZx99l3

最上階なの!? 水漏れ注意だね！
下の階まで水を漏らしたなら、
自分ところの畳どうこう言ってられない程に￥が必要カモ。
ごちゃごちゃと、うるせーヤツはうるせーからなー。
オレは、犯人には無罪放免。
数年後にＵＲにボコボコの水ぶくれの畳で退去・返却してやったゼ！

851 ：名無し不動さん：2007/05/14(月) 21:04:16 ID:???

「畳の表替え」も知らん奴に、「まともな会話にならなかったですｗ」
とか言われて、UR職員もかわいそうに。

852 ：名無し不動さん：2007/05/14(月) 21:24:10 ID:???

畳は畳床を畳表（ござ）でくるんだ構造になっている
畳床は20年くらい使えるけど畳表は数年で一旦裏返し、また数年使って取り換える

853 ：名無し不動さん：2007/05/14(月) 21:48:07 ID:???

＞新築物件は法人契約出来ないのは担当部署が違うからとかなのかな？
＞前に新築団地に応募して抽選受かった事あるんだけど法人契約不可だったんでなくなく辞退したよ。

建前上まず「個人」ありきだから
個人の契約だけでは埋まらない（空きが出る）から法人契約にも門戸を広げましょ。
というのが基本スタンス

854 ：841：2007/05/14(月) 22:04:06 ID:???

>>842
荒んでいる感じ。まさにそういう感じでした。
23区でもあまり治安のよくない所というのもあって余計にそう感じたのかもしれませんが。
オートロックだったので建物の中はわからなかったのですが、
ポストとか宅配ボックスが結構ボロボロな感じだったもので。
内覧する時に周辺もいろいろとチェックして検討したいと思います。
ありがとうございました。

855 ：名無し不動さん：2007/05/14(月) 22:26:46 ID:???

畳なんて新品だって１枚５千円くらいでしょ？
６畳で３万、すがすがしい新生活のためなら、買ったら？

856 ：名無し不動さん：2007/05/14(月) 22:45:02 ID:???

>>843-844
おれおれ当選ｷﾀ━━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━!!!!
けど事情があって辞退します。(｀･ω･´)

857 ：名無し不動さん：2007/05/14(月) 23:12:41 ID:???

ur入居時点で畳のｸﾞﾆｬｸﾞﾆｬ申告したけど替えてもらえなかった…7年経つけど自費3万で済むならやりたいな。

858 ：名無し不動さん：2007/05/15(火) 00:02:45 ID:???

畳替えなんて、ふつうに自費でやる分には何の問題もないよ。
ＵＲに届けを出せばＯｋ．

859 ：名無し不動さん：2007/05/15(火) 00:10:14 ID:???

日暮里のUR当たったぁ
当たったはいいが、気になるのは音だな。前見たときは音を気にしてなったぜ。。

860 ：名無し不動さん：2007/05/15(火) 05:04:32 ID:8Fr5jysQ

日暮里はずれた(;つД｀)

山手線駅前４ＬＤＫであの値段なんて、正直、もう二度と出てこないだろ
当たった人がうらやましすぎる。

861 ：名無し不動さん：2007/05/15(火) 08:37:52 ID:THwD9KEe

なんだか知らない間に、自治会費が値上げ（２倍！）になっていた。
シャンシャン総会で決まったようだ。
ま、いままで決算報告がなかったから、払わんようにしとったウチにはかんけいないけどw

しかし、なぜか投函されていた会報（振込用紙入り）によると『事務所費400,000万円』ってなんじゃこりゃ！
2DKで6万の物件なのに、一体何部屋借りてるんだ！？
それとも桁が違うのか！？外部の1件家借りてるのか！？
これでも正しい会計報告ではなく（共益費の会計報告とは雲泥の差。振込用紙挟み込むヒマあったら正式な会計報告しろっての）、
会計報告がたったの4行！詳しいことは聞きに来い！という前代未聞のとんでもない態度。
（話が長くなるんだったらポスター（２種類ある）でも貼っとけ！！）
しかも値上げの理由の記載ではなく値上げになった項目の説明だけ。
広報費14万→20万、前述の事務所費30万→40万、予備費が81,463→299,463
なにこの予備費って。『ナントカ還元水』でも買うのか？？？

実態はもっと酷いと想われ。

862 ：名無し不動さん：2007/05/15(火) 09:26:10 ID:???

自治会に入会しなかったのは正にそれが理由だった。
前に住処でほとほと懲りたんで。結局一部の「地元連
中」のなあなあで事が決まっていき、シャンシャン総会
で金はどうにでも動かせる。そいつらの酒代（交際費）
払う筋合いはこちらには全くない。

あっでも、ちゃんとした自治会もあると思うよ。と、一応
フォローは書いとく。ヒントは詳細な活動報告書。

863 ：名無し不動さん：2007/05/15(火) 10:16:22 ID:???

>>861
事務所費って言うのは細かく計上しない文具等消耗品費や切手等の通信費等のこと
つまり1ヶ月34,000円弱をそういうのに使ってるって事でしょう
うちの自治会は頼んでないのに年間何に使ったか1円単位まで書いてくるけど
そんなところはまれだと思う
うちの家計簿より細かい

864 ：名無し不動さん：2007/05/15(火) 10:27:01 ID:D11C7ker

４月に築20年近くのところに入居しますた、上・両隣はとっても静か・・・
自治会もないみたいだし、いまんとこ快適～♪
でも入居後１週間以内に不具合だせってきたから出した。
「こちらから連絡して点検しにいきます」とか言ってたけどまだ何にも言ってこない。
もう提出してから３週間くらい経つのに・・・・

865 ：名無し不動さん：2007/05/15(火) 11:07:15 ID:???

>>864
管理事務所に足繁く通ったり電話催促するのはデフォ
特に入居後はそう。動かん、動かん。

866 ：名無し不動さん：2007/05/15(火) 11:08:28 ID:???

ググってみたけど畳って６畳ぶんでも３４ｋとかそんなもんなんですね。
これならもういいや。
むしろいくらキズつけてもそのうち新品に代えればいいって思えば
それだけ気がラクだ。

そんで、たった今、１年分の家賃の先払い完了いたしますた(`･ω･´)
これで手続き９分９厘終わったなぁ。
１０年以上住んだ新潟ともお別れだ。

これから第２の人生が始まるんだよな。がんばらないと。
保証人問題で悩んだ挙句このスレを覗くようになって、なんとか自分の力で
入居までこじつける事ができました。みなさんのおかげです。

ありがとうございました～　(´・ω・`)ﾉｼ　ﾊﾞｲﾊﾞｲ

867 ：名無し不動さん：2007/05/15(火) 11:09:53 ID:Iw1ThOCU

日暮里の当選番号の一番最後の桁は
全員数字の８なんだけど
なんで？

868 ：名無し不動さん：2007/05/15(火) 11:18:02 ID:???

>>865
お役所と変わらないのでおばちゃんみたいなしゃべりで電話すると
無理してきてくれたりする

869 ：名無し不動さん：2007/05/15(火) 15:36:42 ID:4zqNtHe0

ﾎﾟｽﾄに「公共賃貸住宅情報センター」というところから、抽選募集の申込み代行や空き家情報ﾒｰﾙ配信しますというハガキが入っていたんですが、費用や詳細は後日とあるのですが、怪しい気がして返信できません。利用されている方いますか？

870 ：名無し不動さん：2007/05/15(火) 16:43:17 ID:???

最近の物件は造りが安っぽいのが気になる
防音もしっかりしてないし

871 ：名無し不動さん：2007/05/15(火) 17:51:27 ID:???

>>869
過去にも話題になったけど、やめとけという意見が多かったような。

872 ：名無し不動さん：2007/05/15(火) 18:33:46 ID:???

>>869
それ100％インチキだから。

実際に何回かはハガキ応募をしてくれるかも知れんが、そんなモン自分でやれば良い話し。
業者にカネ払ってやってもらうような事ではなない。
そのテの会社は個人情報を収集するのが主な目的。

873 ：名無し不動さん：2007/05/15(火) 18:46:23 ID:THwD9KEe

>>864
新手のリフォーム詐欺の前フリでは？

>>869
絶対に“未記入”で返信すること。隣近所とも申し合わせて、
違法投函物は徹底的に返送しましょう。

874 ：名無し不動さん：2007/05/15(火) 18:48:39 ID:4zqNtHe0

871 872さんへ
やはり…インチキですよね？
ご指摘ありがとうございました。

875 ：名無し不動さん：2007/05/15(火) 18:50:13 ID:???

変な番号が書かれていたら未記入でも返信しないように
管理されてるから

876 ：名無し不動さん：2007/05/15(火) 20:44:31 ID:???

>>867
申し込みした時点で優遇区分の人が8を含む所に
割り振られて当たるようになってるとかじゃないの？

おれは新築UR初申し込みだけど一般、優遇（10倍）で当選。
一般、普通（1倍）で当選した人っているの？

877 ：名無し不動さん：2007/05/15(火) 22:16:52 ID:???

＞優遇区分の人が8を含む所に割り振られて当たるようになってる

全然違う。

878 ：名無し不動さん：2007/05/15(火) 22:25:44 ID:n1idJ+tZ

>>877
ほんじゃぁなんなのさぁ
末尾８の意味は

879 ：名無し不動さん：2007/05/15(火) 22:30:41 ID:???

ほとんどのグループで同じ番号や似通ったものばかり当たってるのは何で？
当選番号の下一桁全部8だしちゃんと抽選されてるのか疑問。
自分は10倍なんで数字10個割り振られてるんでもちろん8含まれてたけど
普通区分だと下一桁8なる確立低いのでは・・・。

880 ：名無し不動さん：2007/05/15(火) 23:07:58 ID:???

効率よく抽選会を終わらせるために1回引いた番号を使いまわすんだよ
枠数や優遇などの重複で適用できない場合に再度番号を引く

881 ：名無し不動さん：2007/05/15(火) 23:19:52 ID:???

池袋に入居された方いましたら防音性についてレポしてもらえませんか？

882 ：名無し不動さん：2007/05/16(水) 07:52:40 ID:???

>>879
気になるんなら１度抽選に行けばいいと思うよ
現場で手を上げれば抽選機も回せるよ

883 ：名無し不動さん：2007/05/16(水) 08:11:46 ID:BjqncnGI

>>875
砂消しで消してたり、一部表面を薄く剥がしてから、ポストにポイしました。

884 ：名無し不動さん：2007/05/16(水) 15:23:08 ID:JWz5KYfP

１階の２DKと９階の１DKならどちらが、良いと思いますか？
３０代　単身です。

同じUR賃貸で
（１）１F　２DK　日当たり、イマイチ　８万円　４９平米　築年数１年
（２）９F　１DK　日当たり、最高　８万円　４０平米　築年数３年
ならどっちがいいと思いますか？
部屋数は単身なので、１DKでも構いませんが、家賃が一緒というのが引っかかります。URなので、家賃の交渉はできません。

885 ：名無し不動さん：2007/05/16(水) 16:05:04 ID:???

>>884
> URなので、家賃の交渉はできません。

そいつは大変だなw。

886 ：名無し不動さん：2007/05/16(水) 16:26:18 ID:???

>>884
明るく生きて行きたいなら日当たりの良いほうが絶対にいい。
下界を見下ろして哄笑出来る。「…蟻のように生きておるわ。」

887 ：名無し不動さん：2007/05/16(水) 17:40:34 ID:???

日暮里の結果通知が郵送で来た。
はずれ通知だと思ったら、補欠当選で補欠順位は６番目。

過去の傾向を考慮して補欠当選者の人数を決めてるから
順位が下位の人も住居を斡旋できる可能性は充分あります
との説明が書いてあった。

うーん、でも補欠順位６番って微妙な気がする。
だけどわずかな望みを託して、資格確認会に行くべきだよね…

888 ：名無し不動さん：2007/05/16(水) 18:43:58 ID:???

>>884
９Ｆがいい。
それより、築年数３年じゃなくて、３０年の間違いだよ。

889 ：名無し不動さん：2007/05/16(水) 20:14:51 ID:???

池袋の空き様はんぱねーな
家賃2割高いよな

890 ：名無し不動さん：2007/05/16(水) 20:18:37 ID:???

池袋はやっぱ第二の大崎になったな
たしかに立地条件を見たら2割高いように見える

891 ：名無し不動さん：2007/05/16(水) 21:24:27 ID:???

日暮里、あまり興味が無かったので、内覧もせず、優待も使わずに申し込んだけど、
補欠になっちゃった。。
家賃も部屋の間取りもどうなっているか分からない。どこか見られるページ残って
いませんか。

892 ：名無し不動さん：2007/05/16(水) 21:28:07 ID:ioyr0R+4

人形町の新築１K家賃を透視出来るエロイひと求めます｡

893 ：名無し不動さん：2007/05/16(水) 21:51:50 ID:???

トルナーレと同じくらいでしょ、きっと。17万～だと思うよ。

894 ：名無し不動さん：2007/05/16(水) 22:43:11 ID:???

流れを読まずにチラ裏

階段室タイプっつーの?　ひとつの階段を挟んで玄関が向い合っているタイプって、
逃げ場のない階段と踊り場に音が充満して、それが玄関（鉄製なのに隙間が多いよね）
から進入してくるから、思ったよりうるさいね。
車やバイクの走行音や、隣室の大きめのテレビ・ステレオ・楽器の音が、
玄関越しにしゃかしゃか入ってきて部屋の中で反響する……。
（壁越しには直接は入ってこないのに）
こんなに気になるなら、１本の廊下の横に部屋が並んでいて、音が逃げやすい
長屋タイプ?のほうを選ぶべきだったのだろうか……。

895 ：名無し不動さん：2007/05/16(水) 23:16:04 ID:???

>>892-893
水天宮前駅側＝箱崎側なのでトルナーレより安いと思う。
理由は箱崎からの排気ガスで空気が汚いから。
うちはUR人形町タワーの近所（人形町2丁目）で1K72000円（築8年くらい）

質問があります。
１．日暮里タワー、引越し幹事会社が日通となってるんだけど日通使わないと駄目なの？
社割りが効くアートにしようと思うのですが・・・。（2トントラック人件費作業費込で4万円）
２．内覧会の時に仮申込みして、その時は婚約者と入居予定で書いてたんだけど
現在、正式に籍を入れたので名字が変わっているので仮申込み時と名字が
違うものになってるんだけど大丈夫かな？妻とは同居します。＋私の母親と同居。
３．障害者優遇でUR入居されたことある方、証明は障害者手帳、障害年金証書
提出するだけでOKな感じでしたでしょうか？
現場に医師等がいて診断を受けさせる必要とかありますか？

896 ：名無し不動さん：2007/05/17(木) 00:19:48 ID:cB/CMOH0

>>884
関東の物件？
非常に安いと思う。

897 ：名無し不動さん：2007/05/17(木) 07:46:16 ID:???

>>895
どれも大丈夫。

引越し幹事は常駐してるだけだし無問題。
逆に、台車とか貸してくれるし、構内の運搬とか手伝ってくれる。

898 ：名無し不動さん：2007/05/17(木) 10:10:09 ID:NpgyS/dP

>>894
どっちのタイプも内部DQNがいればうるさいし、
外部DQNもいうまでもなくうるさい（ｳｿ無料回収産廃業者や選挙カー等）

899 ：名無し不動さん：2007/05/17(木) 11:10:04 ID:???

駐車場のドアの開け閉めの音もかなりうるさいです。

900 ：名無し不動さん：2007/05/17(木) 11:25:50 ID:Ak6dWxN9

鳩対策について
高層階で鳩が多い方にお伺いします。

鳩対策として網とか張っていれば大丈夫ですか？
できれば、網を張ると開放感がなくなるのでしたくないのですが、
みなさんどうされていますか？

901 ：名無し不動さん：2007/05/17(木) 11:27:58 ID:Ak6dWxN9

物件　２つの物件を抑えたい場合。

URで　気に入った物件が二つあり、
内覧日が重ならずに、片方はキャンセルしないといけない事があります。

この場合どうされていますか？

902 ：名無し不動さん：2007/05/17(木) 11:43:00 ID:???

>>901
どちらかを諦める

903 ：名無し不動さん：2007/05/17(木) 12:02:35 ID:???

>>900
こんなのはどうだろ？よかったらこれを試してくれ。

鳩よけフクロウ案山子
http://home.g04.itscom.net/karino/tk/others/fukurou/fukurou.html

904 ：名無し不動さん：2007/05/17(木) 18:39:22 ID:gI2O8E7W

世田谷区にあるＵＲさんの団地に住みはじめたのですが、
やたらと「布団の買取」みたいな方々がやってきます。

ドアホンで「どちら様でしょうか？」と聞いても
「お知らせです」とか「団地の巡回をしてます」とか色々で
名乗らない場合は、たいてい（必ず？）布団屋さんで、
いつも違う制服で、違う人達で、違う名前の会社で、
とにかくいろんな布団屋さんがやってきます。
ドアホンだけでなく、ドアを叩いて呼んだりもします。

こういうのはあまり気にしなくてよいのでしょうか？
今までＵＲさんや団地に住んだりした経験がなく、
また田舎のほうに住むのも初めてで習慣もわからず、
団地だからなのか田舎だからなのかよくわかりません。
警察などに届けておいたほうがよいのか気になります。

905 ：名無し不動さん：2007/05/17(木) 19:08:05 ID:R+ZLurhw

、

906 ：名無し不動さん：2007/05/17(木) 21:50:53 ID:lpC+BAXG

>>904
それは布団販売をもくろんだ○ハチのようなもので、
取っ捕まえてもウソの名前しか言わない（社員証なんてものは所持しない犯罪者連中）ため
すぐ110番をおながいします。

>>900
できるだけロート製薬から遠い物件を選ぶ。

907 ：名無し不動さん：2007/05/17(木) 23:12:28 ID:82qz/61t

神奈川県公田団地の内覧へ行ってきました
バス内や団地周りが加齢臭で頭痛と吐き気が、
こみ上げてきた程独特の御年寄り臭がしました
御年寄りが多いほうが静かでいいかなと思って
いましたが臭いは予想していませんでした
寂しい感じだし狭いしまあ安いけど。
みなさん臭いは気になります？

908 ：名無し不動さん：2007/05/17(木) 23:21:07 ID:Ak6dWxN9

>>907　僕も高島平で独特のものを感じました。
ドンヨリしていましたよ

909 ：名無し不動さん：2007/05/17(木) 23:36:47 ID:???

まぁいずれキミたちもそうなるんだからさ

910 ：名無し不動さん：2007/05/17(木) 23:54:42 ID:82qz/61t

>>908さん
荒塩を小さいビニールのパックに少量入れて
左胸に入れて部屋に10分いて夏は駄目だけど
ぐっしょり塩が濡れているとその部屋には霊がいると
どこかで読んだので試してみたら雨が降って湿度が
高い日なのに塩はサラサラでその部屋は霊はいないみたい

>>909さん
本当その通りだし特に御年寄りが苦手でもないんですけど
黄泉の国みたいで大船駅に戻って深呼吸してホッとした程。
その後久里浜へ行ったけど最高ですね！でもＵＲ無いんですよね。
何でかな

あとやっぱり家賃高いほうが御年寄りが少ないんですか

911 ：名無し不動さん：2007/05/18(金) 00:42:40 ID:???

何でURって身体障害者しか障害者優遇ならんの？
収入過多で都営追い出された障害者は身体障害者→UR
知的、精神障害者はどうしろと。
国が三障害統一に向けて動いていると言うのに
明らかにこれは差別じゃないのか。

912 ：名無し不動さん：2007/05/18(金) 02:17:33 ID:b8GuqILg

>>906
そういえば子供の頃に訪問販売などの話を聞きましたが
場所によっては今でもこんなあるんですね、驚きました。

913 ：名無し不動さん：2007/05/18(金) 06:43:04 ID:PU0ta8RB

>>908
それは別のカテゴリに分けられるものです。
自然or不自然

>>912
こちらは新聞拡張団と同じカテゴリです。
（来月は雨が多いですが、その代わりに犯罪訪問者が減るといったメリットも。）

914 ：名無し不動さん：2007/05/18(金) 15:01:50 ID:klykbOT3

お勧めの団地を教えてください

築年数は1997年以降
新宿or池袋からならドアトゥドアで４０分
家賃　８５０００円（管理費込）
単身
徒歩　１５分以内
家にいる時間が多いので日当たりが良い方がいい
これに合致する団地名をおしえてください
ありますか？都市部でも、埼玉でも構いません。

915 ：名無し不動さん：2007/05/18(金) 15:20:29 ID:???

>>914
申し込みサイトに「条件で検索」があるだろーが

916 ：名無し不動さん：2007/05/18(金) 16:03:47 ID:klykbOT3

>> 915

それは空きがある物件が検索できるだけなのです
あくまでもお勧めが知りたいです

917 ：名無し不動さん：2007/05/18(金) 19:36:33 ID:bHo30MgM

UR住人です。上に住んでる人の足音と言うか、
歩き方にくせがあってとっても響くのですが、
これって直接本人に注意してもだめですかね？

不規則な帰宅時間らしく、深夜に帰って来ても
平気でドスドスと歩くのでうるさくて眠れません。

もっと静かに歩いてくださいって本人に直接言った方が
いいのか悩んでいます。
逆に嫌がらせされると怖いし・・・。

918 ：名無し不動さん：2007/05/18(金) 19:50:17 ID:???

>>914
ＵＲの営業センターに行くor電話して条件を提示すれば
簡単にわかるのでわ。
そのから気に入ったところを絞って、ここで住んでる人に
雰囲気やオススメ度をきいてみればー。

919 ：名無し不動さん：2007/05/18(金) 19:54:59 ID:Y43byhXi

お台場は、どうですか？住み心地など。
真剣に検討中です!

920 ：名無し不動さん：2007/05/18(金) 20:21:53 ID:???

飽きる

921 ：名無し不動さん：2007/05/18(金) 20:26:29 ID:???

>>917
たぶんドスドス響いてるってことがわかってないんだと思う。

上の人をあなたの部屋に呼ぶ。
だれかに上の部屋をドスドス歩いてもらう。
ね、うるさいでしょ？って実感してもらう。
これを周囲が静かな時間に行う。

あるいは、
２階上の人に頼んで、夜中にドスドス歩いてもらう。
１階上の人が、ははぁ、俺の足音もこんなふうに下の階に響いてるんだな、
って気づくかもしれない。もしアフォでなければ、だけど。

922 ：名無し不動さん：2007/05/18(金) 20:47:12 ID:???

綾瀬本命だけど鳩ヶ谷も見に行ってみるかなぁ

923 ：名無し不動さん：2007/05/18(金) 21:00:00 ID:???

>>917
とりあえず管理センターに連絡してみる。多分役に立たないけど。

それか便利屋に依頼して「こわもての人」を連れてきてもらい、
自分に代わって苦情を言いに行ってもらう。もちろん８９３口調で。

924 ：名無し不動さん：2007/05/19(土) 02:20:09 ID:lwsENeG6

>>917
上の階の人も悪気はないんだと思うよ。
ただ｢鈍感｣なだけだと。

家に帰るとホッとして、まるで｢戸建て｣に住んでるかのごとく振る舞う。

深夜に、かかとから全体重かけて歩けばスリッパ履いてても間違いなく｢ドンドン｣ってなりますよね。エレベーターに貼り紙してみたら。

管理事務所か自治会の許可とって。

俺なら許可取らずに夜だけ貼るけど。

ちなみに俺の住んでるＤ物件でも、毎朝ベランダでくしゃみ連発するバカおやじがいます。

こいつにはいずれベランダから直接｢うるせー！｣って言うつもりですが。

925 ：名無し不動さん：2007/05/19(土) 08:26:18 ID:IxdqHk04

>>918

もちろん毎日やっています。
ただあのおばさんたち何も分かっていないです。

あのおばさん達は現物の建物を見たことがあるわけでもないし・・・

ここで聞いた方がマシかと
お台場ですか・・

家賃が高すぎるので却下です。
ここ２ヶ月ほど毎日電話していますが、毎回でてくるのは足立区の物件ばかりです・・・

926 ：名無し不動さん：2007/05/19(土) 08:55:01 ID:???

>>925
新築だけど応募してみたらどう？
　コンフォール西鳩ヶ谷　1DK 73,000円～（共益費未定）　池袋まで徒歩10分電車28分

927 ：名無し不動さん：2007/05/19(土) 09:56:33 ID:???

>>925
> 家賃が高すぎるので却下です。

何様だよ？…

928 ：名無し不動さん：2007/05/19(土) 10:00:14 ID:???

＞池袋まで徒歩10分

まで読んでびっくりした！ｗ

続きがあるのね･･･ｗ

929 ：名無し不動さん：2007/05/19(土) 10:27:33 ID:???

池袋まで歩いて10分なのに電車乗ると28分もかかるとは
何とも大回りする電車なんだなと

930 ：名無し不動さん：2007/05/19(土) 10:36:10 ID:???

これだからゆとりは･･･

とつられてみるｗ

931 ：名無し不動さん：2007/05/19(土) 11:18:47 ID:y7FxL8iB

新築人形町どうよ？
スペックはいいと思うが
ヴァンガードのような値段ならダメだな

932 ：名無し不動さん：2007/05/19(土) 14:08:11 ID:???

>>925
条件が厳しすぎるんじゃない？
現実見ればすぐ分るでしょ？
そんな物件簡単には出てこないよ。
毎日、あんたみたいな人の電話を受ける人も大変だなｗ

933 ：名無し不動さん：2007/05/19(土) 14:35:54 ID:IxdqHk04

コンフォール西鳩ヶ谷は抽選だから難しそうです。
いろいろ考えましたが、結論から
一つの団地名が浮かび上がりましたのでそこを内覧しようかと思います。

934 ：名無し不動さん：2007/05/19(土) 18:00:10 ID:of+fh3wh

台場は治安悪いからやめた方がいいよ。
住んでみたらわかるw

週末は珍車ぞろい！

935 ：名無し不動さん：2007/05/19(土) 19:33:04 ID:3TIM9vOX

917です。
アドバイスくれた方々ありがとうございました。
実は今の入居者の前に犬を飼っている人が住んでいて、
泣き声と犬の足音がうるさく管理事務所に言ったら
すぐ引っ越していきました。
動物飼っちゃいけないからすぐ対処してくれましたが、
今度は生身の人間なので難しいですね。

936 ：名無し不動さん：2007/05/19(土) 20:14:43 ID:???

>>933
おまえほんと何様だ？
さんざんきいてたんだから、
一つの団地名晒せや！

937 ：名無し不動さん：2007/05/19(土) 20:39:36 ID:???

>>935 を読んで、>>917を額面どおりに受け取っていいものかどうかちょっと
疑問が浮かんだ。

938 ：名無し不動さん：2007/05/19(土) 22:13:37 ID:lwsENeG6

>>937
わははは。鋭いね！

939 ：名無し不動さん：2007/05/20(日) 20:34:34 ID:Reb+fdWV

家賃一時払い制度を利用しようと思ってます。
２～３年分を親に借りてちまちま返済していきます。

家賃一時払い制度ってどの位割り引きあるんですか？

940 ：名無し不動さん：2007/05/20(日) 21:05:27 ID:???

ついでに親に調べてもらえば？

941 ：名無し不動さん：2007/05/20(日) 21:44:28 ID:???

親に金を出させて家賃を払おうという根性が腐ってるな。

942 ：名無し不動さん：2007/05/20(日) 22:20:16 ID:va2ltszw

『家賃一時不払い制度』かと想ったぞw

943 ：名無し不動さん：2007/05/20(日) 23:03:33 ID:???

なんでわざわざ馬鹿にされるようなことを書き込むんだろう？
割引のことだけ聞けばいいのに

944 ：名無し不動さん：2007/05/21(月) 00:09:09 ID:???

新築団地の当選後の入居審査はどのくらいで終わり契約を結ぶ事が出来るのでしょうか？
入居審査時に審査結果判別→契約ですか？
それとも後日連絡→後日契約でしょうか？

945 ：名無し不動さん：2007/05/21(月) 00:12:24 ID:???

入居審査なんか10分だよ
新築も先着順も

946 ：名無し不動さん：2007/05/21(月) 00:31:05 ID:???

近くの部屋がもう直ぐリニューアル工事やるんだが昼間部屋に居るからストレスがMAXになりそうだ。
生け贄？人柱？になって部屋で●ビ●り自●してURに抗議するか？

これからURのリニューアル物件に越してくる人は工事の騒音がありますから要注意です。
部屋が離れていてもハンパなく五月蝿いよ。

947 ：名無し不動さん：2007/05/21(月) 01:01:56 ID:???

>>946
あんたのとこは古いまんま？

それはそうと、昼間の工事がえらい困る人は、ＵＲに相談すれば、どこか
静かな空室に避難させてもらえますよ。

948 ：名無し不動さん：2007/05/21(月) 02:04:15 ID:Jrcd6rT2

六本木ビュータワーってどうですか？

949 ：名無し不動さん：2007/05/21(月) 03:05:24 ID:???

リニュ工事ってそんな時間かかるの？
近くで新しい棟を建築されるよりはマシじゃないか
まあ煩さの度合いが違うんだろうけど

950 ：名無し不動さん：2007/05/21(月) 06:58:52 ID:Zt8LBaCb

JS丸投げ下請け工事全般、貼り紙の日程と工事期間は関係ないようだし、
（１～２日早く始まる。数字読めない業者か？　なら仕方無いかw）
どの種類の工事でもなぜか騒音が同じくうるさい。
（隣りの棟の塗り替え工事も同じくらいうるさかった）
選挙の方がまだマシなくらい、といっても過言かもしれません。
いい加減に静かな工事法が開発されててもいい頃だが、
八王子の研究施設は見学施設としてしか機能してないようだし、JS＆下請は関係ないようでw。

それに加えて、工事はヘッタクソ。
しかも態度が悪い（なぜかガン付けられたw）＆そこら中で喫煙する。
公団から見たら孫請けやひ孫受けで、たいした金貰えないだろうから仕方ないかw

その反面、昼間に出して良い生活騒音の目安が解る。
（というか工事音はTVの音上げないと聞こえない）

どっかの部屋がたまに大音量でグランドピアノを演奏しているようだが
入居時のパンフには明確な禁止の記載が無かったので
それくらいの騒音は昼間ならOKということですね。UR的には。

951 ：名無し不動さん：2007/05/21(月) 12:44:51 ID:xNIPF+4Z

お台場のシーリア三番街、内覧したことあるよ。
高層階じゃないとたいした景観ではない。
また、土日は地方からの若者が台場を席巻するので治安最悪。
そもそも隣が公社の都民タワー（一部低所得世帯あり）、敷地内に都営もあるので、あの家賃にしては住民環境悪い。
子供がいたら、小学受験させない限り大量の都営民の子供と同じ学校→教育レベル低い。

買い物はしょぼいマルエツのみ。
通勤はゆりかもめ＝よく止まる、りんかい線は遠い。

952 ：名無し不動さん：2007/05/21(月) 14:12:36 ID:i4/eqYIr

北松戸のURって訳ありなのかな？
千代田線で都心まで30分なのにめちゃくちゃ家賃が安い。
しかも新しいし。

953 ：名無し不動さん：2007/05/21(月) 15:01:55 ID:pGthV51a

しばらくずっと電話しているが、まじ港区とかの物件ってでてこないね。
住みやすいのかな。。

３月とか引越シーズンはどうでした？

954 ：名無し不動さん：2007/05/21(月) 18:20:01 ID:xNIPF+4Z

>>952

訳ありじゃなくて当然。
北千住、綾瀬を起点として郊外に伸びるエリアはもともとイメージが悪く家賃安め。
逆に狙い目でもある。

955 ：名無し不動さん：2007/05/21(月) 18:20:41 ID:???

北松戸は隣が競輪場で周りも工業団地で環境がよくないからだと思う。
住むなら一度競輪開催中に行ってみたほうがいいよ。

956 ：名無し不動さん：2007/05/21(月) 18:22:39 ID:xNIPF+4Z

>>953

アクティ汐留とか？
港区から僅かに外れた天王洲ならガラガラだよ。
ネットには出てないけど。

957 ：名無し不動さん：2007/05/21(月) 20:02:59 ID:pGthV51a

>> 956 ネットにでていないのはなぜでしょうか？
案内所にいかないと教えてくれないのかな？

958 ：名無し不動さん：2007/05/21(月) 20:03:56 ID:pGthV51a

あと　上野駅から３０分圏内と
池袋駅から４０分圏内なら、
どっちがいいと思いますか？

959 ：名無し不動さん：2007/05/21(月) 20:30:58 ID:???

>>958　おまい次第

960 ：名無し不動さん：2007/05/21(月) 20:59:21 ID:???

>>958
埼玉と茨城とどっちが好き？

961 ：名無し不動さん：2007/05/21(月) 21:04:00 ID:BwcOeIOB

茨城じゃなくて千葉だろ

962 ：名無し不動さん：2007/05/21(月) 22:18:15 ID:???

リニューアル工事はコンクリはつるからうるさいのは仕方ないね
まあ夜とか休日に工事すると余計苦情が来るから平日の日中になるのは
やむをえないな

963 ：名無し不動さん：2007/05/21(月) 23:02:01 ID:xNIPF+4Z

>>958

は？港区探してるんじゃないの？
実は貧乏？
真面目に相手してツカレタヨ。

964 ：名無し不動さん：2007/05/21(月) 23:04:01 ID:xNIPF+4Z

>>958

は？港区で探してるんじゃないの？
それとも地方から来て現実知った？？
山手線内あるいは都心近くに住むなら家賃20万は覚悟しようね。

965 ：名無し不動さん：2007/05/21(月) 23:10:14 ID:xNIPF+4Z

>>957

なぜかは知らん。
ただ人気物件は、ネットで押さえるのは難しいし、出ないことがある。
真面目に探すなら、営業所や現地事務所で空室一覧出してもらうといいよ。

…ちなみに天王洲は不人気物件。
平成八年築で古くなってきたし、間取りが最悪、1LDKは狭い。
隣が都営、天王洲はまともな店が無く、品川シーサイドのイオンに足を延ばさなければならない。
クリーニングは宅配で高くつく。
…その割に家賃高め。

966 ：名無し不動さん：2007/05/21(月) 23:45:43 ID:WJ0LrkVl

品川シーサイドはどう？

967 ：名無し不動さん：2007/05/21(月) 23:45:44 ID:???

>>964
弱い者達が夕暮れ　さらに弱い者を叩く

968 ：名無し不動さん：2007/05/21(月) 23:47:19 ID:WJ0LrkVl

その音が響き渡れば、ブルースは加速していく。

969 ：名無し不動さん：2007/05/22(火) 00:51:08 ID:Ng0oCADH

あ

970 ：名無し不動さん：2007/05/22(火) 01:01:27 ID:Ng0oCADH

>>966

シーサイド民です。
タワー1よりやや小ぶりなタワーⅡ民ですが、築浅、宅配Boxあり、内廊下で室内は白基調、床暖房あり、クローゼット多くて暮らしやすいです。
あと、バリアフリー構造になっています。
駅至近、りんかい線は空いているので座って通勤、敷地内に大型イオンと本当に暮らしやすい。
パイロットやスチュワーデスもよく見かけます。
高層階ゆえ羽田空港は滑走路まで一望できるし、飛行機は大きく見えるし、眼下は京浜運河、東京湾…いいですよ。

…入居までに何度も現地事務所に出向き、空室チェックしました。
気に入っている住民が多いようで、長く住む傾向が強そうです。
マジお勧め。ただ家賃はやや高めで、自分は55平米に21万くらい払っています。

971 ：名無し不動さん：2007/05/22(火) 01:08:53 ID:kT0K1hqN

ありがとうーーーーーーーーーーーー！
でも21万は無理・・・・。14万の最低のところに住むか。。。

972 ：名無し不動さん：2007/05/22(火) 10:12:05 ID:???

＞ID:xNIPF+4Z

ずーっと張り付いて監視してる嫌味な管理人みたいだｗ

973 ：名無し不動さん：2007/05/22(火) 11:05:05 ID:???

>>970
シーサイド、飛行機の音、大丈夫ですか？

974 ：名無し不動さん：2007/05/22(火) 23:39:33 ID:owmeGMF4

次スレです。

http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1179844385/

975 ：名無し不動さん：2007/05/23(水) 01:18:46 ID:???

都下、駅徒歩5分築5年のマンション（ＵＲ）を偶然ネットで
あいているのを発見、思わず仮予約しました。65平米で約15万。
今すんでいるところから通勤時間＋20分になって家賃2万あがるけど
これは、もう契約するしかないかなぁ。
今は35平米だから倍の広さなんだよね。

976 ：名無し不動さん：2007/05/23(水) 01:23:05 ID:fj1dQcRp

騒音うるせぇー
手抜き欠陥マンション確実
死ね糞公団

977 ：名無し不動さん：2007/05/23(水) 01:56:05 ID:???

>>976
築何年？

978 ：名無し不動さん：2007/05/23(水) 08:32:59 ID:???

>>976
騒音はうるさいものですよ。
一度医者にみてもらっては？

979 ：名無し不動さん：2007/05/23(水) 09:07:06 ID:1FOX+M3B

↑騒音源

980 ：名無し不動さん：2007/05/23(水) 12:47:56 ID:AZw+XqpS

ネットの更新の時間って何時にあるんですか？

981 ：名無し不動さん：2007/05/23(水) 16:38:19 ID:???

>>975
広いとこへ移ると、それより狭いとこへは戻れなくなるよ。

982 ：名無し不動さん：2007/05/23(水) 23:15:47 ID:GwNBQ2Zm

治安などの点で都内で絶対に住んではいけない団地ってどこですか？

足立区の団地全部ですか？
ご存じの方教えていただければ助かります。

都営住宅化している。DQNな住人が多い。マナーを守らない。中国人が多い。盗難が多い。スラム化している

など住んではいけない団地を教えてください

983 ：名無し不動さん：2007/05/23(水) 23:42:58 ID:???

>>981
やっぱそうだよねー…
今二馬力で稼いでるから正直15万の家賃でも払えるんだけど、
私が出産で休んだり仕事やめたりしたら途端にきつくなる価格。
うーん…会社には遠くても実家には近いから、子育てしながら
働くにはかなり良い環境だから悩みまくり。
断ったらもう二度と出会えなさそうな、かなりの好物件だとは思う…

984 ：名無し不動さん：2007/05/23(水) 23:56:11 ID:KF/CtkJ0

>>976
いままでいくつかUR使ってるが
騒音がうるさいって今まで無かったぞ。
山手線横の物件でもそれほどうるさく感じませんが。

>>965
天王洲はネット受付やってる時代から何度か検討したけど、
夏近くになると、予約で一杯になって、秋に空いていくんだよな。
なぜだか知らんが。
でも、羽田通いのCAがたくさん住んでるんだろ？
野郎一人で住むなら良い物件かもな

985 ：名無し不動さん：2007/05/24(木) 00:28:42 ID:???

>>983
子育てするなら、今よりも広い方がいいかもね。
礼金いらないから、民間に引っ越すこと考えればアリじゃない？
後は相方の甲斐性にも少し期待ってことで・・・ｗ

986 ：975=983：2007/05/24(木) 00:55:24 ID:???

>>985
ありがとー。初めて後押ししてもらえる意見もらって、チョト嬉しい。
大体回りの人は「DINKSなら都内でしょ」とか
「子どもできてから引っ越せば？」とか「家賃15万なら家を買え！」てな
意見ぱっかりで…。今年の秋に更新だから今のうちにUR引っ越すと
ちょっとおﾄｸかも？なーんてね。あと、今のところ子ども不可なのよ。
出来たからすぐ出てけ！みたいに追い出されはしないだろうけど。
相方の甲斐性にはあまり期待できないがハッパかけてみるかなｗ

987 ：名無し不動さん：2007/05/24(木) 01:07:57 ID:???

>>986
駅近はいいよね。
２人で今の３５ｍはちょっと狭いんじゃ？６５ｍなら文句なしだ♪

988 ：名無し不動さん：2007/05/24(木) 01:23:45 ID:vmTwGRhV

子育て板にいけよ。

989 ：名無し不動さん：2007/05/24(木) 08:43:37 ID:owpyLMZ+

>>982
公団じゃないかもしれないけど、都内だったら
府中市晴見町にある、塀に囲まれた風光明媚な団地とかはやめといたほうがいい。
セキュリティはバッチリなんで、ピンクビラ（東日本住宅含む）は一切無いけど。

990 ：名無し不動さん：2007/05/24(木) 09:42:43 ID:Px5hPKJD

>>982

基本的に家賃が高いとこは大丈夫。
残念ながら、やはり所得層と治安は相関関係があることが多い。

991 ：名無し不動さん：2007/05/24(木) 17:43:05 ID:???

駅前にパチンコ屋がないところ
風俗がないところ
コンビニが少ないところ
スーパーが遅くまで空いてないところ

こういうところは比較的安全

992 ：名無し不動さん：2007/05/24(木) 18:09:10 ID:???

あとは地上線駅が少ないところ
山手線中央線沿線から離れてて地下鉄駅が近いところならまあまあ

993 ：名無し不動さん：2007/05/24(木) 20:42:38 ID:PZDaK9mA

>>991
現在の住居地
＞コンビニが少ないところ
が引っかかる。
その為か不法投棄（後に引っ越し有りw）が多い。
また注意の貼り紙が一部5～6カ国語ある。全ての貼り紙を5～6カ国語表記にして欲しい♪

ちなみに、昔住んでた団地マニヤのあこがれ某羽台は
＞風俗がないところ
がひっかかるのか？忘れCITTA'

994 ：名無し不動さん：2007/05/24(木) 23:39:01 ID:???

>>986
だからDINKSなんて死語だって言ってるだろ
何時代だよおばちゃん

995 ：名無し不動さん：2007/05/25(金) 00:41:44 ID:???

>>994
周りの人間が死語を使ってるだけかもじゃん？
20代の俺でも意味はわかるしな。

お前もやたら絡んでないで"D"の相手でも探せ。

996 ：名無し不動さん：2007/05/25(金) 01:09:56 ID:???

>>995
だからおばさんなんだよ＞周りの人間が死語を使ってる
故に空気が読めずいつもドリフ笑い

そしてDINKSは以前既に突っ込まれ済なんだよ

997 ：名無し不動さん：2007/05/25(金) 02:10:39 ID:NC6M/HTa

>>府中市晴見町にある、塀に囲まれた風光明媚な団地とかはやめといたほうがいい。
その団地からＵＲに引越しましたが、なにか？

998 ：名無し不動さん：2007/05/25(金) 04:14:12 ID:SAUE7nNm

>>997
し、仕事は…！？