【UR】首都圏の都市機構住宅 35号棟【旧公団】
都市再生機構(UR都市機構)の物件について語るスレです。
主に首都圏中心ですがUR賃貸住宅全般の話題はここでOKです。
※ 関西(大阪)の方は「関西(大阪)のURスレ」(後述)があります。
都市再生機構の発足から3年目に入りました。
公団時代から大きく変化した部分とあまり変化のない部分が混在していますが、
都市再生機構の今後の動向に引き続き注目していきたいと思います。
荒らし・煽りは相手にしないで、有意義に情報交換しましょう！
過去スレ、関連リンク、関連スレなどは>>2-6 あたりです。
※ UR賃貸ではごく一部の許可されている物件以外では犬・猫などの
ペットは飼えません。許可されてない物件でペットを飼う話題は
スレが荒れる原因となるので禁止します。
主に首都圏中心ですがUR賃貸住宅全般の話題はここでOKです。
※ 関西(大阪)の方は「関西(大阪)のURスレ」(後述)があります。
都市再生機構の発足から3年目に入りました。
公団時代から大きく変化した部分とあまり変化のない部分が混在していますが、
都市再生機構の今後の動向に引き続き注目していきたいと思います。
荒らし・煽りは相手にしないで、有意義に情報交換しましょう！
過去スレ、関連リンク、関連スレなどは>>2-6 あたりです。
※ UR賃貸ではごく一部の許可されている物件以外では犬・猫などの
ペットは飼えません。許可されてない物件でペットを飼う話題は
スレが荒れる原因となるので禁止します。
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■(前スレ)【UR】首都圏の都市機構住宅 34号棟【旧公団】
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1154775425/
■過去スレが見えない場合は以下のサイトで検索できます。
http://www.makimo.to/cgi-bin/search/search.cgi?q=%8E%F1%93s%8C%97%82%CC%93s%8Es%8B%40%8D%5C&sf=2&all=on&view=table
■それ以前のスレ
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1151422288/ [第33号棟]
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1149539246/ [第32号棟]
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1147340174/ [第31号棟]
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1145192811/ [第30号棟]
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1143199365/ [第29号棟]
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1140703722/ [第28号棟]
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1138506691/ [第27号棟]
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1133791780/ [第26号棟]
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1130419218/ [第25号棟]
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1125850496/ [第24号棟]
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1121527718/ [第23号棟]
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1117634442/ [第22号棟]
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1114450839/ [第21号棟]
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1154775425/
■過去スレが見えない場合は以下のサイトで検索できます。
http://www.makimo.to/cgi-bin/search/search.cgi?q=%8E%F1%93s%8C%97%82%CC%93s%8Es%8B%40%8D%5C&sf=2&all=on&view=table
■それ以前のスレ
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1151422288/ [第33号棟]
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1149539246/ [第32号棟]
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1147340174/ [第31号棟]
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1145192811/ [第30号棟]
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1143199365/ [第29号棟]
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1140703722/ [第28号棟]
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1138506691/ [第27号棟]
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1133791780/ [第26号棟]
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1130419218/ [第25号棟]
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1125850496/ [第24号棟]
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1121527718/ [第23号棟]
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1117634442/ [第22号棟]
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1114450839/ [第21号棟]
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1109063425/ [第20号棟]
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1095907036/ [第19号棟]
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1084449611/ [第18号棟]
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1076513949/ [第17号棟]
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1069932338/ [第16号棟]
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1063983254/ [第15号棟]
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1057481941/ [第14号棟]
http://money.2ch.net/estate/kako/1053/10535/1053585939.html [第13次募集]
http://money.2ch.net/estate/kako/1049/10491/1049193227.html [第12次募集]
http://money.2ch.net/estate/kako/1045/10450/1045065161.html [第11次募集]
■都市再生機構(UR都市機構)
http://www.ur-net.go.jp/
■住まいのご案内
http://www.ur-net.go.jp/kanto/
■都市機構の募集案内窓口の場所
http://www.ur-net.go.jp/kanto/information/
■抽選方法
http://www.ur-net.go.jp/tebiki/n-contract.html#t-method
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1095907036/ [第19号棟]
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1084449611/ [第18号棟]
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1076513949/ [第17号棟]
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1069932338/ [第16号棟]
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1063983254/ [第15号棟]
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1057481941/ [第14号棟]
http://money.2ch.net/estate/kako/1053/10535/1053585939.html [第13次募集]
http://money.2ch.net/estate/kako/1049/10491/1049193227.html [第12次募集]
http://money.2ch.net/estate/kako/1045/10450/1045065161.html [第11次募集]
■都市再生機構(UR都市機構)
http://www.ur-net.go.jp/
■住まいのご案内
http://www.ur-net.go.jp/kanto/
■都市機構の募集案内窓口の場所
http://www.ur-net.go.jp/kanto/information/
■抽選方法
http://www.ur-net.go.jp/tebiki/n-contract.html#t-method
※都市機構の物件への申込み等でわからないことがあったら
以下のページへ。契約や家賃についても同様です。
■[FAQ]お申込みの手引き
http://www.ur-net.go.jp/tebiki/
■[FAQ]賃貸住宅にお住まいの方へ
http://www.ur-net.go.jp/kyojyusha/info.html
■新制度のご案内
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/Seido/Index.html
※関連ページ（都市再生機構の便利なページ）
■インターネットお申込みサイト
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/10/Index.html
■UR賃貸ねっと（メールマガジン）
http://member.sumai.ur-net.go.jp/
以下のページへ。契約や家賃についても同様です。
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http://www.ur-net.go.jp/tebiki/
■[FAQ]賃貸住宅にお住まいの方へ
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■新制度のご案内
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/Seido/Index.html
※関連ページ（都市再生機構の便利なページ）
■インターネットお申込みサイト
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/10/Index.html
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関連スレ
関西（大阪）のUR都市機構住宅 4号棟【旧公団】 < 関西地区の方はこちらへ
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1148998867/
公団住宅の老人のせいで光にできない < ネット環境
http://pc8.2ch.net/test/read.cgi/isp/1100363802/
ΠΠΠΠ 団地マニアいますか？ ΠΠΠΠ
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1122898414/
関西（大阪）のUR都市機構住宅 4号棟【旧公団】 < 関西地区の方はこちらへ
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1148998867/
公団住宅の老人のせいで光にできない < ネット環境
http://pc8.2ch.net/test/read.cgi/isp/1100363802/
ΠΠΠΠ 団地マニアいますか？ ΠΠΠΠ
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1122898414/
6なら>>1は6日以内に死ぬ
世田谷の大きめのＵＲに住んでいるが、住民トラブルで、しょっちゅう警察が来る。
印鑑登録が契約日に間に合わない場合、URセンターに連絡すれば無問題？
あと申し込みから契約までの間に住所変わるんだけど、
前住所の身分証明書でいいのかな？
あと申し込みから契約までの間に住所変わるんだけど、
前住所の身分証明書でいいのかな？
印鑑登録が間に合わないなんて有り得ない。
>>8
直接電話して訊いたほうが確実
直接電話して訊いたほうが確実
11 ：名無し不動さん：2006/09/25(月) 17:39:28 ID:Ygy+aeEc
豊洲シエルタワーの今日の資格確認の混み具合、
知ってる人いませんか？
知ってる人いませんか？
12 ：名無し不動さん：2006/09/25(月) 17:56:08 ID:mP731O1W
内覧の前日までに内覧申し込みをすると書いてあるから
前日に電話で申し込んだら、向こうに直接申し込みに行って
4日後に内覧だと
URのサイトは書いてあることがおかしい
前日に電話で申し込んだら、向こうに直接申し込みに行って
4日後に内覧だと
URのサイトは書いてあることがおかしい
14 ：名無し不動さん：2006/09/26(火) 06:26:40 ID:rUIoWPKW
15 ：名無し不動さん：2006/09/26(火) 09:44:18 ID:qNcfQTX3
大阪府池田市に去年完成したのは、都市再生機構の職員専用マンション。
建設費６億７，０００万円。４階建てで全６０戸。
こちらはエレベーター付きだ。
特筆すべきは、その眺望。
池田市内はおろか、梅田のビル群までも見渡せる１８０度のパノラマ。
家賃はと言えば、２ＬＤＫ（７０～７１平方メートル）で、３万円～３万３，０００円。
３ＬＤＫ（７５～７８平方メートル）で、４万２，０００円～４万９，０００円と破格
の安さだ。
<近所の人>
（Ｑ．家賃は７５平米で４万円くらいなんですよ）
「エーッ！すごいですね」
（Ｑ．場所は最高ですよね？）
「そうなんですよ。場所はすごいイイなあと思ってて、建ったときに何の建物かと思ってました」
<近所の人>
「ウチのところは６８平米で公団ですけど、１２万円払ってます。眺めもイイし、うらやましい
なあと主人と言ってました」
国民に対するサービス内容の住宅供給は、税金が投入されているのに民間より安くなく、一言で言えば遠高狭。
それに引き換え職員に対する住宅供給は、豪華、格安。その上職員給与は馬鹿高い。
職員の為に税金をジャブジャブ使っておきながら、国民のために税金を使ってるかのようなことを言ってる。
ここが問題なんだろう。
税金を投入する必要はないんじゃないか。
建設費６億７，０００万円。４階建てで全６０戸。
こちらはエレベーター付きだ。
特筆すべきは、その眺望。
池田市内はおろか、梅田のビル群までも見渡せる１８０度のパノラマ。
家賃はと言えば、２ＬＤＫ（７０～７１平方メートル）で、３万円～３万３，０００円。
３ＬＤＫ（７５～７８平方メートル）で、４万２，０００円～４万９，０００円と破格
の安さだ。
<近所の人>
（Ｑ．家賃は７５平米で４万円くらいなんですよ）
「エーッ！すごいですね」
（Ｑ．場所は最高ですよね？）
「そうなんですよ。場所はすごいイイなあと思ってて、建ったときに何の建物かと思ってました」
<近所の人>
「ウチのところは６８平米で公団ですけど、１２万円払ってます。眺めもイイし、うらやましい
なあと主人と言ってました」
国民に対するサービス内容の住宅供給は、税金が投入されているのに民間より安くなく、一言で言えば遠高狭。
それに引き換え職員に対する住宅供給は、豪華、格安。その上職員給与は馬鹿高い。
職員の為に税金をジャブジャブ使っておきながら、国民のために税金を使ってるかのようなことを言ってる。
ここが問題なんだろう。
税金を投入する必要はないんじゃないか。
16 ：名無し不動さん：2006/09/26(火) 09:50:30 ID:Mk6aGp3o
公団１１階に住む２歳男児、転落死か…東京・練馬
２５日午後１１時２０分ごろ、東京都練馬区光が丘２の公団住宅「光が丘パークタウンプロムナード十番街」
の敷地内で、１１階に住む医師正木泰輔さん（３３）の長男優仁君（２）が、血を流して倒れているのを通行人
が発見、１１９番通報した。
優仁君は病院に運ばれたが、間もなく死亡した。
警視庁光が丘署の調べによると、優仁君は、同棟東側の出入り口付近に倒れていた。同署は、優仁君が何らか
の原因で転落した可能性もあるとみて、事件と事故の両面で調べている。
（2006年9月26日8時55分 読売新聞）
２５日午後１１時２０分ごろ、東京都練馬区光が丘２の公団住宅「光が丘パークタウンプロムナード十番街」
の敷地内で、１１階に住む医師正木泰輔さん（３３）の長男優仁君（２）が、血を流して倒れているのを通行人
が発見、１１９番通報した。
優仁君は病院に運ばれたが、間もなく死亡した。
警視庁光が丘署の調べによると、優仁君は、同棟東側の出入り口付近に倒れていた。同署は、優仁君が何らか
の原因で転落した可能性もあるとみて、事件と事故の両面で調べている。
（2006年9月26日8時55分 読売新聞）
優仁親王・・・
18 ：名無し不動さん：2006/09/26(火) 13:10:53 ID:JXooUc9y
日曜にＫ県某所の先着順住宅現地案内所に行ったのだが、
空家を案内してくれた妙齢の方が 説明そっちのけで世間話&下ネタの嵐…
あまりにもエロすぎましたので癖になりそうです
また今度の日曜、指名で逝きます
空家を案内してくれた妙齢の方が 説明そっちのけで世間話&下ネタの嵐…
あまりにもエロすぎましたので癖になりそうです
また今度の日曜、指名で逝きます
19 ：名無し不動さん：2006/09/26(火) 13:55:24 ID:IMZEyAY8
女？
なんさいごろ？
なんさいごろ？
高い所から落ちるとバラバラになるな。
21 ：名無し不動さん：2006/09/26(火) 21:06:25 ID:zTT6kfFR
公団の職員用のマンションだったら、こんな事故は起こらないだろう。
一般の居住者についてはいい加減だからなあ。
まあ、莫大な損害賠償を公団に請求することが社会的正義だな。
一般の居住者についてはいい加減だからなあ。
まあ、莫大な損害賠償を公団に請求することが社会的正義だな。
22 ：名無し不動さん：2006/09/26(火) 21:55:59 ID:Cp3GJFN/
河田町コンフォガーデンってどうですかあ？
>>22
高所得者層ばかりだから他のUR住宅とはまるで違う。
タレントも住んでるし警備員はほぼ常時。
管理人も民間の業者のような対応の良さ。
部屋の好みは別として、住み心地はかなりいい。
西新宿の夜景が間近に見えるさまは圧巻。
しかしどんなに高級でもUR。
抽選と収入審査さえ通れば職種や国籍に関係なく住めるので
時々不思議な人もいる･･･
高所得者層ばかりだから他のUR住宅とはまるで違う。
タレントも住んでるし警備員はほぼ常時。
管理人も民間の業者のような対応の良さ。
部屋の好みは別として、住み心地はかなりいい。
西新宿の夜景が間近に見えるさまは圧巻。
しかしどんなに高級でもUR。
抽選と収入審査さえ通れば職種や国籍に関係なく住めるので
時々不思議な人もいる･･･
24 ：名無し不動さん：2006/09/26(火) 23:06:13 ID:8NlGe/DO
ヤ のつく人
25 ：名無し不動さん：2006/09/26(火) 23:13:00 ID:CFpBTvKg
公団の職員用宿舎って、どのくらいあるんだろう？
公表してないね。
公表してないね。
URの退去時の査定ってどうなっているんですか？
過去に公団に２年住んでいたのですが、その時は100万くらい請求されました。
ﾎﾞﾛﾎﾞﾛの建物の1Fでｸﾛｽは入居してすぐにﾍﾟﾛｯと剥がれてきました、
結露が凄かったんですけど、それ以外は汚してないのですが・・・。
そして今は綺麗なUR住まい、入居して半年経たないですけど、飽きたので引っ越そうかと。
また公団の時みたいに請求されるのでしょうか？
過去に公団に２年住んでいたのですが、その時は100万くらい請求されました。
ﾎﾞﾛﾎﾞﾛの建物の1Fでｸﾛｽは入居してすぐにﾍﾟﾛｯと剥がれてきました、
結露が凄かったんですけど、それ以外は汚してないのですが・・・。
そして今は綺麗なUR住まい、入居して半年経たないですけど、飽きたので引っ越そうかと。
また公団の時みたいに請求されるのでしょうか？
29 ：名無し不動さん：2006/09/26(火) 23:42:31 ID:GsEAn4sE
>>29
単に>23の育ちというか、育ちの違いによる物差しの違いじゃない？
そもそもなぜ >23 が、「高所得者層ばかり」だとか知り得るのか謎だけど、
家賃やその他表面的な事で判断したとしたら、>23 の育ちの問題かも。
「タレントも住んでるし」なんて事を書いてるところをからもなんとなく…
単に>23の育ちというか、育ちの違いによる物差しの違いじゃない？
そもそもなぜ >23 が、「高所得者層ばかり」だとか知り得るのか謎だけど、
家賃やその他表面的な事で判断したとしたら、>23 の育ちの問題かも。
「タレントも住んでるし」なんて事を書いてるところをからもなんとなく…
>>21
あふぉか！！
なんで、職住だったら事故がおこらないの？
てすりの高さでも違うのか？
おめぇ、計りにでも行ったのか？なんで落ちたのか知ってんか？
事故の詳細知らずに馬鹿な書き込みするなって！
匿名っつても、調べりゃ、誰のレスかばれんだからさ！
あふぉか！！
なんで、職住だったら事故がおこらないの？
てすりの高さでも違うのか？
おめぇ、計りにでも行ったのか？なんで落ちたのか知ってんか？
事故の詳細知らずに馬鹿な書き込みするなって！
匿名っつても、調べりゃ、誰のレスかばれんだからさ！
>>31
嘘じゃないよ。
昔の公団はそうだった。
近所の人も１年しか住んでいないのに取られた。
他の知人も引っ越しの時に私とほぼ同額だったよ。
今すぐそんな払えないと言うと弁護士が介入してきた。
何年も分割で弁護士事務所に振込みで払っていたよ。
それで聞きたいのは、今のURの退去時の査定の話。
どうなるのかなと不安なんですけど。
嘘じゃないよ。
昔の公団はそうだった。
近所の人も１年しか住んでいないのに取られた。
他の知人も引っ越しの時に私とほぼ同額だったよ。
今すぐそんな払えないと言うと弁護士が介入してきた。
何年も分割で弁護士事務所に振込みで払っていたよ。
それで聞きたいのは、今のURの退去時の査定の話。
どうなるのかなと不安なんですけど。
>>33に風説の流布で多額の賠償請求
３回引っ越して１万円以上請求されたことは無い
居住期間は１～２年くらい
居住期間は１～２年くらい
うちは１０年間住んでた所、２０万円くらいだったよ。
百万はザラだったよ
１～２年で引っ越すって、ウィークリーマンションの方が
良くないか？
良くないか？
エホバの勧誘がしつこく来るのですが、どこかへ通報した方が
良いのでしょうか？
良いのでしょうか？
40 ：名無し不動さん：2006/09/27(水) 11:17:02 ID:AQFCeyDI
>>28
ウソはいけないねｗ
公団で１００万も取られたなんて人は聞いたことないよ
どんなに汚しても普通は５万以下
故意に壊した場合でも１０万以下
１０万以上取られるのは規約違反してペットを飼ったりしていた人の場合に
懲罰的に取る場合ぐらい
100万以上取られた事例はないね
なおペットを飼っていたかどうかは査定官が見ればすぐにわかるとのこと
またペット飼っていたことがバレた退去者はＵＲのブラックリストに載って
2度と借りられなくなる
ウソはいけないねｗ
公団で１００万も取られたなんて人は聞いたことないよ
どんなに汚しても普通は５万以下
故意に壊した場合でも１０万以下
１０万以上取られるのは規約違反してペットを飼ったりしていた人の場合に
懲罰的に取る場合ぐらい
100万以上取られた事例はないね
なおペットを飼っていたかどうかは査定官が見ればすぐにわかるとのこと
またペット飼っていたことがバレた退去者はＵＲのブラックリストに載って
2度と借りられなくなる
41 ：名無し不動さん：2006/09/27(水) 11:22:15 ID:AQFCeyDI
30年住んで、全ドアに穴をあけ
畳はボヤでこがし
床はボゴホコ、一部ははがれてコンクリが見えてる
トイレのドアははずしてしまった
こんなひどいケースでも、公団は、3～4万しか請求していない
たったの2年で100万なんてあるわけねぇだろｗｗ
畳はボヤでこがし
床はボゴホコ、一部ははがれてコンクリが見えてる
トイレのドアははずしてしまった
こんなひどいケースでも、公団は、3～4万しか請求していない
たったの2年で100万なんてあるわけねぇだろｗｗ
そんな安い分けないんじゃない？
うちは、もっと多額だったよ。
敷金の範囲内だったけれど、返金は数万円だった。
うちは、もっと多額だったよ。
敷金の範囲内だったけれど、返金は数万円だった。
今住んでいる所でもペットを飼っている人がいますが、
何処へ知らせたら良いですか？
以前の所では管理人さんに言ったのですが、そこの部屋の人が
「家族だと言って聞かないから。」と言って、何もしなかったです。
エレベーターとかオシッコの臭いが酷かった。
何処へ知らせたら良いですか？
以前の所では管理人さんに言ったのですが、そこの部屋の人が
「家族だと言って聞かないから。」と言って、何もしなかったです。
エレベーターとかオシッコの臭いが酷かった。
44 ：名無し不動さん：2006/09/27(水) 11:57:20 ID:y6tCui9p
32 ：名無し不動さん ：2006/09/27(水) 00:53:20 ID:???
>>21
＞あふぉか！！
＞なんで、職住だったら事故がおこらないの？
＞てすりの高さでも違うのか？
＞おめぇ、計りにでも行ったのか？なんで落ちたのか知ってんか？
職員書き込み、バレバレ。
まるで詐欺商法。
こういうのって、俺俺詐欺の原型なんだろう。
>>21
＞あふぉか！！
＞なんで、職住だったら事故がおこらないの？
＞てすりの高さでも違うのか？
＞おめぇ、計りにでも行ったのか？なんで落ちたのか知ってんか？
職員書き込み、バレバレ。
まるで詐欺商法。
こういうのって、俺俺詐欺の原型なんだろう。
>>40
だから嘘ではない。
今から十二年前の話だけど、知り合いの家もそうだよ。
うちは当時、生活にも困ってとても一括では払えなくて
間に弁護士（公団側の）が入って何年か分割で払ったよ。
勿論ペットも飼ってなかった。
ﾌﾞﾗｯｸﾘｽﾄの存在は知らないけど、今はURに住んでいるよ。
昔の人に聞いてみたら？年若くない？
だから嘘ではない。
今から十二年前の話だけど、知り合いの家もそうだよ。
うちは当時、生活にも困ってとても一括では払えなくて
間に弁護士（公団側の）が入って何年か分割で払ったよ。
勿論ペットも飼ってなかった。
ﾌﾞﾗｯｸﾘｽﾄの存在は知らないけど、今はURに住んでいるよ。
昔の人に聞いてみたら？年若くない？
46 ：名無し不動さん：2006/09/27(水) 12:52:14 ID:AQFCeyDI
47 ：名無し不動さん：2006/09/27(水) 12:53:18 ID:AQFCeyDI
48 ：名無し不動さん：2006/09/27(水) 12:53:55 ID:AQFCeyDI
>>45
よく嘘が言えたもんだ！
よく嘘が言えたもんだ！
ここまで書いても嘘とか書かれるならもういいです。
凄い否定される人が居るみたいだけど、弁護士の話も本当だから。
支払いも公団ではなく、弁護士宛てに銀行から振込みしていたよ。
分かる人には分かると思う、昔はそうだったと言うだけの話。
聞きたかったのはURの査定の話なんだけど。
何か変なのが居るから消えるわ。
凄い否定される人が居るみたいだけど、弁護士の話も本当だから。
支払いも公団ではなく、弁護士宛てに銀行から振込みしていたよ。
分かる人には分かると思う、昔はそうだったと言うだけの話。
聞きたかったのはURの査定の話なんだけど。
何か変なのが居るから消えるわ。
>>49
それって例のなんとか詐欺なんじゃ？？
それって例のなんとか詐欺なんじゃ？？
51 ：名無し不動さん：2006/09/27(水) 13:11:22 ID:+Ghtu7/a
公団の職員が嘘を言ってるんだろう。
彼奴ら金のためなら何でもやるからなあ。
彼奴ら金のためなら何でもやるからなあ。
52 ：名無し不動さん：2006/09/27(水) 13:15:30 ID:mcA1rw73
>>1
※ UR賃貸ではごく一部の許可されている物件以外では犬・猫などの
ペットは飼えません。許可されてない物件でペットを飼う話題は
スレが荒れる原因となるので禁止します。
共産党の事務所としての使用は？
※ UR賃貸ではごく一部の許可されている物件以外では犬・猫などの
ペットは飼えません。許可されてない物件でペットを飼う話題は
スレが荒れる原因となるので禁止します。
共産党の事務所としての使用は？
なんで退去費を激安並に書くのか分からないけれど、
普通に取られるよ。
最近は、都の基準とやらもあるので、以前よりは少し
安くなったかもしれないが。
普通に取られるよ。
最近は、都の基準とやらもあるので、以前よりは少し
安くなったかもしれないが。
“弁護士に振込み”ってのが詐欺られてる証拠の予感
債権を委託された場合は弁護士に支払いも有りますね。
56 ：名無し不動さん：2006/09/27(水) 14:06:27 ID:AQFCeyDI
>>49
おまえが一番ヘンだよｗｗ このウソつき
おまえが一番ヘンだよｗｗ このウソつき
詐欺だとすれば、公団職員がやったという事になるよね。
58 ：名無し不動さん：2006/09/27(水) 14:10:02 ID:AQFCeyDI
公団内部での犯罪発覚か？
60 ：名無し不動さん：2006/09/27(水) 14:30:59 ID:AQFCeyDI
おお
ヒゲずらのイケメン丹波
ｷﾀ━━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━!!!!
ヒゲずらのイケメン丹波
ｷﾀ━━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━!!!!
61 ：名無し不動さん：2006/09/27(水) 14:36:04 ID:AQFCeyDI
ゴメン実況の誤爆したｗｗ
ネットでの話だと公団の退去費用は安いってのが多いわけだが
たまに民間より高いとかってのも聞くな
地域によるのか工作員がいるのか、真相はいかに
たまに民間より高いとかってのも聞くな
地域によるのか工作員がいるのか、真相はいかに
探していた団地がネット上で空きが出たんだけど、同じ棟で
上下階隣接なんだ。その団地で空きはその2部屋だけ。
偶然とは思えないから、なんかいやな理由がありそうだよね。
なんにしろ間取りが好みじゃないから申し込まないけど。
上下階隣接なんだ。その団地で空きはその2部屋だけ。
偶然とは思えないから、なんかいやな理由がありそうだよね。
なんにしろ間取りが好みじゃないから申し込まないけど。
最近の公団が変わっただけじゃん？
いくらなんでも100万はないよ。
悪名高きレオ●レスでも其処まで市内って。
もし本当に請求されたのなら壁に穴を開けたり部屋の損傷が普通じゃなかっただけだろ。
悪名高きレオ●レスでも其処まで市内って。
もし本当に請求されたのなら壁に穴を開けたり部屋の損傷が普通じゃなかっただけだろ。
>>40
査定官ってことは国交省の人？
査定官ってことは国交省の人？
>>68
ＵＲなら査定官じゃないだろ
ＵＲなら査定官じゃないだろ
72 ：名無し不動さん：2006/09/27(水) 16:57:50 ID:6Xx2AFsp
100万ってすげー
大体でいいから明細ぷりーず
大体でいいから明細ぷりーず
民間で100万あるよ！
ボロアパートで一年くらいしか住んでないのに弟が不動産屋と揉めた。
一人暮らしで寝るだけの部屋、コンビニ弁当なので自炊もしてないのにね。
断固払わない！態度で出たら引き下がったみたい。最悪～
家賃は5万前後だったとおも。
ボロアパートで一年くらいしか住んでないのに弟が不動産屋と揉めた。
一人暮らしで寝るだけの部屋、コンビニ弁当なので自炊もしてないのにね。
断固払わない！態度で出たら引き下がったみたい。最悪～
家賃は5万前後だったとおも。
すごいねー。
先日引っ越したけどちゃんと掃除して出たら数万しか引かれてなかったよ。
そのまま新しいとこの敷金にスライドできてよかった
先日引っ越したけどちゃんと掃除して出たら数万しか引かれてなかったよ。
そのまま新しいとこの敷金にスライドできてよかった
100万の明細
まだか
まだか
100万の明細
まだか
まだか
ウソこき君
100万の明細
まだか
100万の明細
まだか
100万円は知らないけど、水周りと台所の修繕が重なると高額になるかも。
浴槽を傷めると買い替えなきゃだめだし、配管をダメにしたらとんでもない金額になる。
もしくは床板の総取替えでも。
猫のオシッコや不潔な環境で床を腐らせる人も珍しくないらしいよ。
フローリングの床材はワンユニット（大抵板6本で一枚）で
仕入れ値がワンユニット数万円する場合もあるから。
腐らせたら塗料でのごまかしもできないので取替え。
民間の例では大型犬が壁をボコボコにして壁ごと作り直しってのもあったな。
要は使い方の問題では？
取替えなきゃいけないほどのダメージを与えれば当然高額費用を請求されるわけで。
特に自殺や孤独死なんてのは、もうどうにもならないくらいリフォーム費がかかるらしい。
浴槽を傷めると買い替えなきゃだめだし、配管をダメにしたらとんでもない金額になる。
もしくは床板の総取替えでも。
猫のオシッコや不潔な環境で床を腐らせる人も珍しくないらしいよ。
フローリングの床材はワンユニット（大抵板6本で一枚）で
仕入れ値がワンユニット数万円する場合もあるから。
腐らせたら塗料でのごまかしもできないので取替え。
民間の例では大型犬が壁をボコボコにして壁ごと作り直しってのもあったな。
要は使い方の問題では？
取替えなきゃいけないほどのダメージを与えれば当然高額費用を請求されるわけで。
特に自殺や孤独死なんてのは、もうどうにもならないくらいリフォーム費がかかるらしい。
退去時の立ち会いのポイントはUR、民間を問わず、国交省が出している
「ガイドライン」の冊子を手に持っておく。
これだけで相手は下手な査定できません。
その冊子は1000円程度で買える。
いずれにしても今の時代、そのガイドラインから大きく外れた査定になる
ことはないと思うのだが。
「ガイドライン」の冊子を手に持っておく。
これだけで相手は下手な査定できません。
その冊子は1000円程度で買える。
いずれにしても今の時代、そのガイドラインから大きく外れた査定になる
ことはないと思うのだが。
それが出来たのって、ついこのあいだよ。
それ以前の査定って、けっこうボッタクリだったのさ。
それ以前の査定って、けっこうボッタクリだったのさ。
数年前に査定の方式が変わって故意または過失以外の費用は請求しなくなったよ。
それまでは畳や襖の損耗部分はすべて請求していた。
入居時に「修理細目通知書」という紙がついてるでしょ。
あの部分は入居中は入居者の自費負担だが退去にあたってもその箇所を請求していた。
だから居住年数が長い（特に数十年住んでたとかだと）とかなりの額取られたはず。
>>45 は１２年前と書いてるので旧の査定方式によったんだろうね。
>>43
飼っている住宅を特定して管轄の住宅管理センターへ
それまでは畳や襖の損耗部分はすべて請求していた。
入居時に「修理細目通知書」という紙がついてるでしょ。
あの部分は入居中は入居者の自費負担だが退去にあたってもその箇所を請求していた。
だから居住年数が長い（特に数十年住んでたとかだと）とかなりの額取られたはず。
>>45 は１２年前と書いてるので旧の査定方式によったんだろうね。
>>43
飼っている住宅を特定して管轄の住宅管理センターへ
84 ：名無し不動さん：2006/09/27(水) 22:10:39 ID:OVyhkzkn
まあ、社会保険庁の解体の次は都市再生機構だな。
百害あって一利無し。
巨額の負債なのに公務員をもしのぐ高額給与。退職金。福利厚生施設は豪華、格安。
共産圏諸国の公務員はこうだったんだろうなという見本。
百害あって一利無し。
巨額の負債なのに公務員をもしのぐ高額給与。退職金。福利厚生施設は豪華、格安。
共産圏諸国の公務員はこうだったんだろうなという見本。
ヤクザまがいの人には安くなるんだろなｗ
>>85
あなたは、幾らの家賃の所に住んでいたのかな？
あなたは、幾らの家賃の所に住んでいたのかな？
100万の明細
まだか
まだか
で
100万の明細
まだか
100万の明細
まだか
とりあえず100万円請求された団地名は書いてほしい。
91 ：名無し不動さん：2006/09/28(木) 00:15:04 ID:zMgPg4MJ
新しいURは全部オートロックですか？
子ども突き落とされるといけないので。
子ども突き落とされるといけないので。
で
100万の明細
まだか
100万の明細
まだか
94 ：名無し不動さん：2006/09/28(木) 01:39:49 ID:jUxh/yh3
まあ、社会保険庁の解体の次は都市再生機構だな。
百害あって一利無し。
巨額の負債なのに公務員をもしのぐ高額給与。退職金。福利厚生施設は豪華、格安。
共産圏諸国の公務員はこうだったんだろうなという見本。
百害あって一利無し。
巨額の負債なのに公務員をもしのぐ高額給与。退職金。福利厚生施設は豪華、格安。
共産圏諸国の公務員はこうだったんだろうなという見本。
95 ：名無し不動さん：2006/09/28(木) 01:43:54 ID:YhhTPzxi
>>73
リバービア吾妻橋がやけに空室があると思ったら、そういうことだったのね。
リバービア吾妻橋がやけに空室があると思ったら、そういうことだったのね。
97 ：名無し不動さん：2006/09/28(木) 02:40:43 ID:NX4AQhWH
100万の明細まだ～？
公団に住もうと思い空室状況聞きに行ったら一つも空いてなかったよ・・・。
こんなにも公団に住みたい人がいるなんて驚いた。
こんなにも公団に住みたい人がいるなんて驚いた。
>>92
オートロックでも、住民の後ろから付いきて入るとか、
新聞配達の時間とか・・・。
EVがキーで作動する方式にしても同じ事で。
>>96
亀田オヤジのような、自分の子供だけ可愛いというのとか
何処にでもいますよ。
オートロックでも、住民の後ろから付いきて入るとか、
新聞配達の時間とか・・・。
EVがキーで作動する方式にしても同じ事で。
>>96
亀田オヤジのような、自分の子供だけ可愛いというのとか
何処にでもいますよ。
オートロックなんて住人の出入りに合わせて入っちゃえばいっしょだよな
フリーになっているのとあんまり変わらないです。
逆に、住民が油断しているから荒らされやすいという面も有る。
不審者がいたら警察へ通報する方が良いです。
逆に、住民が油断しているから荒らされやすいという面も有る。
不審者がいたら警察へ通報する方が良いです。
リバーピアは一時期８９３さんだらけという話でしたが、今はみんな出て行ったのかな？
やくざより外国人かだらけが嫌だな。
物騒な世の中だから。
物騒な世の中だから。
で
100万の明細
まだか
100万の明細
まだか
>>105
基地外？妄想厨？訳わからん。
基地外？妄想厨？訳わからん。
たぶん吉外だろな。
今住んでいる所にも居るけど。
今住んでいる所にも居るけど。
で
100万の明細
まだか
100万の明細
まだか
で
100万の明細
まだか
100万の明細
まだか
100万の明細 答えられねえのかよ( ´,_ゝ`)ﾌﾟｯ
100万の明細 答えられねえのかよ( ´,_ゝ`)ﾌﾟｯ
どこにでも粘着っているのね
しつこいなー。
もう100万はいいよ。
9月だからかまた空きがちょっと出てるね。
でもアサイチでいい物件だと思って申し込み画面に行ったらもう取られてた。
そんなもんだな。
もう100万はいいよ。
9月だからかまた空きがちょっと出てるね。
でもアサイチでいい物件だと思って申し込み画面に行ったらもう取られてた。
そんなもんだな。
荒れてるけど質問してみる
契約や内覧の予定日に間に合わなかったりいけなかったりした場合、URセンターに連絡すれば無問題？
契約や内覧の予定日に間に合わなかったりいけなかったりした場合、URセンターに連絡すれば無問題？
100万の明細 答えられねえのかよ( ´,_ゝ`)ﾌﾟｯ
で
100万の明細は
まだか
100万の明細は
まだか
契約予定でも当日に断るってペナルティ無いよね?
つまり内覧してから
「やっぱ駅から遠すぎるなぁ（バスで20分くらい）」とか「自分の収入を考えるともう少し安いところが・・・」とかね。
仮に同じ物件をまた申し込むって場合でもOK?
つまり内覧してから
「やっぱ駅から遠すぎるなぁ（バスで20分くらい）」とか「自分の収入を考えるともう少し安いところが・・・」とかね。
仮に同じ物件をまた申し込むって場合でもOK?
121 ：名無し不動さん：2006/09/28(木) 19:02:08 ID:76eHVISH
公団１１階に住む２歳男児、転落死か…東京・練馬
２５日午後１１時２０分ごろ、東京都練馬区光が丘２の公団住宅「光が丘パークタウンプロムナード十番街」
の敷地内で、１１階に住む医師正木泰輔さん（３３）の長男優仁君（２）が、血を流して倒れているのを通行人
が発見、１１９番通報した。
優仁君は病院に運ばれたが、間もなく死亡した。
警視庁光が丘署の調べによると、優仁君は、同棟東側の出入り口付近に倒れていた。同署は、優仁君が何らか
の原因で転落した可能性もあるとみて、事件と事故の両面で調べている。
（2006年9月26日8時55分 読売新聞）
公団の建物は危ないなあ～。
２５日午後１１時２０分ごろ、東京都練馬区光が丘２の公団住宅「光が丘パークタウンプロムナード十番街」
の敷地内で、１１階に住む医師正木泰輔さん（３３）の長男優仁君（２）が、血を流して倒れているのを通行人
が発見、１１９番通報した。
優仁君は病院に運ばれたが、間もなく死亡した。
警視庁光が丘署の調べによると、優仁君は、同棟東側の出入り口付近に倒れていた。同署は、優仁君が何らか
の原因で転落した可能性もあるとみて、事件と事故の両面で調べている。
（2006年9月26日8時55分 読売新聞）
公団の建物は危ないなあ～。
それ、母親が抱っこしててふらついて落としたんだよ。
公団基準の建物で危ないとなると、民間は超危険だが。
124 ：名無し不動さん：2006/09/28(木) 23:47:13 ID:3G2Lcba3
光が丘とか自殺の名所じゃない？
あと豊島五丁目。
前に住んでたけど、俺の住んでる棟で高校生二人が飛び降りた。
たしか去年の話でニュースにもなった
あと豊島五丁目。
前に住んでたけど、俺の住んでる棟で高校生二人が飛び降りた。
たしか去年の話でニュースにもなった
ｵｰﾄﾛｯｸのﾏﾝｼｮﾝはまだ自殺起きてないよね？
どんな高さを選ぶのかね？
中層、高層、やっぱ十階位のﾏﾝｼｮﾝか。
どんな高さを選ぶのかね？
中層、高層、やっぱ十階位のﾏﾝｼｮﾝか。
まー、死ぬ気ならどんな建物でもジャンプすりゃいんだからさ。
建築基準クリアしてても関係ないわなｗ
建築基準クリアしてても関係ないわなｗ
127 ：名無し不動さん：2006/09/29(金) 00:42:45 ID:Op9IM8lU
128 ：名無し不動さん：2006/09/29(金) 00:50:46 ID:rE1Q3db2
>>123
★都市再生機構のマンション、耐震強度は基準の５８％
2006年6月2日3時3分 読売新聞
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20060602i101.htm?from=main1
構造計算書を多数紛失していた独立行政法人・都市再生機構（旧都市基盤整備公団）が、
東京都八王子市で１９８９年に分譲したマンション１棟の耐震強度が、最弱部分で基準の
５８％しかないことが、社団法人・日本建築構造技術者協会（ＪＳＣＡ）の調査で分かった。
建築確認が免除されている公的機関が建設した建物の設計で強度不足が確認されたのは
初めて。また機構はこのマンションの計算書も紛失したとして、「再々計算書」を作成したが、
ＪＳＣＡの分析では、同計算書には柱の強度の水増しなど十数件の不審点があった。
事態を重く見た国土交通省は、機構の担当者から事情を聞くなど調査に乗り出す方針。
このマンションでは悪質な手抜き工事も判明しており、機構による住宅の信頼性は大きく
揺らぐことになりそうだ。
同マンション群では、鉄筋不足など手抜き工事が次々と発覚し、４６棟中２０棟を建て直す
異常事態となっている。問題のマンションは建て替え対象とはなっていないが、手抜き工事も
加わって実際の強度は５８％を下回る恐れもある。
国などに準ずる機関とされる都市再生機構は、建築確認を免除されており、計画を自治体に
通知するだけで建設に着手できる。今回、強度不足が判明したことで、構造計算書を点検する
動きが他の機構マンションにも広がる可能性もある。
★都市再生機構のマンション、耐震強度は基準の５８％
2006年6月2日3時3分 読売新聞
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20060602i101.htm?from=main1
構造計算書を多数紛失していた独立行政法人・都市再生機構（旧都市基盤整備公団）が、
東京都八王子市で１９８９年に分譲したマンション１棟の耐震強度が、最弱部分で基準の
５８％しかないことが、社団法人・日本建築構造技術者協会（ＪＳＣＡ）の調査で分かった。
建築確認が免除されている公的機関が建設した建物の設計で強度不足が確認されたのは
初めて。また機構はこのマンションの計算書も紛失したとして、「再々計算書」を作成したが、
ＪＳＣＡの分析では、同計算書には柱の強度の水増しなど十数件の不審点があった。
事態を重く見た国土交通省は、機構の担当者から事情を聞くなど調査に乗り出す方針。
このマンションでは悪質な手抜き工事も判明しており、機構による住宅の信頼性は大きく
揺らぐことになりそうだ。
同マンション群では、鉄筋不足など手抜き工事が次々と発覚し、４６棟中２０棟を建て直す
異常事態となっている。問題のマンションは建て替え対象とはなっていないが、手抜き工事も
加わって実際の強度は５８％を下回る恐れもある。
国などに準ずる機関とされる都市再生機構は、建築確認を免除されており、計画を自治体に
通知するだけで建設に着手できる。今回、強度不足が判明したことで、構造計算書を点検する
動きが他の機構マンションにも広がる可能性もある。
129 ：名無し不動さん：2006/09/29(金) 00:55:59 ID:rE1Q3db2
＞また機構はこのマンションの計算書も紛失したとして、「再々計算書」を作成したが、
＞ＪＳＣＡの分析では、同計算書には柱の強度の水増しなど十数件の不審点があった。
賃貸なんて調べてるんだろうか？
＞ＪＳＣＡの分析では、同計算書には柱の強度の水増しなど十数件の不審点があった。
賃貸なんて調べてるんだろうか？
>>127
今はどうかなぁ？
当初は結構有名な話で住人vsヤクザの顛末なんかはネットで転がってるよ
花火大会の時なんか、ベンツの展示会状態だったらしいｗ
当時はランドマーク的な存在になるかと思ったけど、イメージって大切やね
今はどうかなぁ？
当初は結構有名な話で住人vsヤクザの顛末なんかはネットで転がってるよ
花火大会の時なんか、ベンツの展示会状態だったらしいｗ
当時はランドマーク的な存在になるかと思ったけど、イメージって大切やね
>>127
URに二回ほど住んでるけど多くを望まなければ結構快適
やっぱ権利金含めた手軽さは魅力
ただ審査無し＋金さえあればOKってスタンスだからね
当然妙な奴が交じる割合は増えると思うよ
893が好みそうな物件は避けるようにしてるから今のとこ大丈夫だけど
URに二回ほど住んでるけど多くを望まなければ結構快適
やっぱ権利金含めた手軽さは魅力
ただ審査無し＋金さえあればOKってスタンスだからね
当然妙な奴が交じる割合は増えると思うよ
893が好みそうな物件は避けるようにしてるから今のとこ大丈夫だけど
132 ：名無し不動さん：2006/09/29(金) 01:20:52 ID:VrYVHoxm
多重債務者とか、わりと公団住宅住まいで、一方で高額な家賃に苦しめられて
いる人は多い。都市再生機構の利回りなんてどれくらいだ？分譲なんて、原価の
数百倍なんだろう。
悪質な家賃取り立てなんて消費者金融どころではないが。
いる人は多い。都市再生機構の利回りなんてどれくらいだ？分譲なんて、原価の
数百倍なんだろう。
悪質な家賃取り立てなんて消費者金融どころではないが。
134 ：名無し不動さん：2006/09/29(金) 03:32:27 ID:/jBDEJnl
都市再生機構における共産党のおかしな主張
職員 安い家賃を 常に安く、交渉する必要もない。
住民 所得に応じた家賃を 結局家賃の値下げ交渉ができない。
この違いを問題にしてるんだろう。確かに、普通は家賃を安くしろだわな。
何故住民についてだけ、所得に応じた家賃とか言い出すんだ？
同じ部屋を借りて、ある人は所得が多いから家賃を高くするとか言う奴が
いるか？さらに同じ奴らが職員についてはそんなことを全く言わないとなると、
何故なんだということに当然なるんだが。
現実に今や公団なんて低所得者が多い。
職員の犬になっていて、何のメリットがあるんだ。金か？
心を入れ替えて低所得者のために、家賃の値下げ運動をしろよ。
職員 安い家賃を 常に安く、交渉する必要もない。
住民 所得に応じた家賃を 結局家賃の値下げ交渉ができない。
この違いを問題にしてるんだろう。確かに、普通は家賃を安くしろだわな。
何故住民についてだけ、所得に応じた家賃とか言い出すんだ？
同じ部屋を借りて、ある人は所得が多いから家賃を高くするとか言う奴が
いるか？さらに同じ奴らが職員についてはそんなことを全く言わないとなると、
何故なんだということに当然なるんだが。
現実に今や公団なんて低所得者が多い。
職員の犬になっていて、何のメリットがあるんだ。金か？
心を入れ替えて低所得者のために、家賃の値下げ運動をしろよ。
136 ：名無し不動さん：2006/09/29(金) 11:20:27 ID:EwXr+7xG
上がメンヘルで夜行性だ。
避難に使う扉は、外に出る時に鍵が要るのは消防検査が通らない。
超高層タイプなら、上階の共用廊下はフェンスが天井まで
付いているのと、避難階段は内階段になっている。
バルコニーの手摺りは基準法よりも高く設定されている。
中高層階は中途半端かもしれませんね。
超高層タイプなら、上階の共用廊下はフェンスが天井まで
付いているのと、避難階段は内階段になっている。
バルコニーの手摺りは基準法よりも高く設定されている。
中高層階は中途半端かもしれませんね。
都心（山手線圏内か周辺）に勤めるor通学するのに便利な、１人暮らし用の物件ってURには少ない？
仲介手数料や礼金が無いのが魅力だけど、数ヶ月もすれば結局高く付いたりするのかな？
仲介手数料や礼金が無いのが魅力だけど、数ヶ月もすれば結局高く付いたりするのかな？
礼金、更新料、仲介手数料ナシといっても、内装、設備（特に水周り）がショボ過ぎ。
シエルなんて、分譲と比べると雲泥の差だった。
利回り重視のＵＲだから、仕方ないかもしれないけど、もっと賃料を下げても良いと思う。
シエルなんて、分譲と比べると雲泥の差だった。
利回り重視のＵＲだから、仕方ないかもしれないけど、もっと賃料を下げても良いと思う。
礼金無しのトコロ選べば、普通の民間のトコロより安いのは仲介手数料分だけ？
基本的にはお金持ちではない若者が１人暮らしするのに最適な物件は無いのかな
基本的にはお金持ちではない若者が１人暮らしするのに最適な物件は無いのかな
設備や水周りなんて、あんまりみすぼらしくなきゃそれでいいのさ。
>>143
お化け屋敷みたいにボロくても構わないなら、都心でも安い部屋はあるよ。
あと、営業所に行くと、事故物件ってのが張り出されていて、２年間、半額
の賃料で借りられるよ。意外と件数があるから結構、お勧めかも。
お化け屋敷みたいにボロくても構わないなら、都心でも安い部屋はあるよ。
あと、営業所に行くと、事故物件ってのが張り出されていて、２年間、半額
の賃料で借りられるよ。意外と件数があるから結構、お勧めかも。
>>145
もっと詳しく
あと事故物件って何？自殺したとか殺されたとかそれ系？
つか、向かいの棟の奴がこの時間帯にも関わらずテレビか何かの音をでかくして窓開けててうぜぇ・・・
公団って普通に騒音あるのが普通？
もっと詳しく
あと事故物件って何？自殺したとか殺されたとかそれ系？
つか、向かいの棟の奴がこの時間帯にも関わらずテレビか何かの音をでかくして窓開けててうぜぇ・・・
公団って普通に騒音あるのが普通？
>>146
真夜中の騒音は、警察に連絡するのが良いみたいですよ。
管理人は業務時間外だし、掲示板には、おかしな人がいたら、
迷わず警察へ連絡して下さいと貼ってある。
先日も、ステレオの騒音で来ていました。
真夜中の騒音は、警察に連絡するのが良いみたいですよ。
管理人は業務時間外だし、掲示板には、おかしな人がいたら、
迷わず警察へ連絡して下さいと貼ってある。
先日も、ステレオの騒音で来ていました。
148 ：名無し不動さん：2006/09/30(土) 09:04:57 ID:CYej8QXX
横浜市東戸塚の物件見に行ったらものすごい急な丘でしかもアップダウン
ほとんどの人が車かバスか電動自転車移動。駅まで2キロぐらい
通うの無理
横浜ってこういう山とか丘があるから恐い
ほとんどの人が車かバスか電動自転車移動。駅まで2キロぐらい
通うの無理
横浜ってこういう山とか丘があるから恐い
横浜は坂が多いね
>>146
事故物件はその通りです。
あと自然死で発見迄に時間が掛かったのも含まれます。
近所の事故物件は1年以上は誰も入れませんでした（募集すれば事故物件といえど直ぐに埋まる団地）。
民間ならそんな長い期間空けないでしょう。
知ってるのでは殺人があってから3ヵ月経たないうちに人が入居したアパート知ってます。
そういうのを気にしない人ならかなりお得です。
>>146
事故物件はその通りです。
あと自然死で発見迄に時間が掛かったのも含まれます。
近所の事故物件は1年以上は誰も入れませんでした（募集すれば事故物件といえど直ぐに埋まる団地）。
民間ならそんな長い期間空けないでしょう。
知ってるのでは殺人があってから3ヵ月経たないうちに人が入居したアパート知ってます。
そういうのを気にしない人ならかなりお得です。
>>146
お察しの通り、自殺とか殺人とか、何かしら問題を起こした部屋です。
何があったかは、聞けば教えてくれるはずです。
そうゆうのが全く気にならないなら、マジで一度、営業所に行ってみて
はどうでしょう？
お察しの通り、自殺とか殺人とか、何かしら問題を起こした部屋です。
何があったかは、聞けば教えてくれるはずです。
そうゆうのが全く気にならないなら、マジで一度、営業所に行ってみて
はどうでしょう？
民間でよくやるのは、不動産会社や管理会社か、
もしくは関連の所が一ヶ月ほど契約して、それから募集するよ。
告知義務無くなるからね。
もしくは関連の所が一ヶ月ほど契約して、それから募集するよ。
告知義務無くなるからね。
152 ：名無し不動さん：2006/09/30(土) 11:39:47 ID:dQhH/yYm
都市再生機構における共産党のおかしな主張
職員 安い家賃を 常に安く、交渉する必要もない。
住民 所得に応じた家賃を 結局家賃の値下げ交渉ができない。
この違いを問題にしてるんだろう。確かに、普通は家賃を安くしろだわな。
何故住民についてだけ、所得に応じた家賃とか言い出すんだ？
同じ部屋を借りて、ある人は所得が多いから家賃を高くするとか言う奴が
いるか？さらに同じ奴らが職員についてはそんなことを全く言わないとなると、
何故なんだということに当然なるんだが。
現実に今や公団なんて低所得者が多い。
職員の犬になっていて、何のメリットがあるんだ。金か？
心を入れ替えて低所得者のために、家賃の値下げ運動をしろよ。
職員 安い家賃を 常に安く、交渉する必要もない。
住民 所得に応じた家賃を 結局家賃の値下げ交渉ができない。
この違いを問題にしてるんだろう。確かに、普通は家賃を安くしろだわな。
何故住民についてだけ、所得に応じた家賃とか言い出すんだ？
同じ部屋を借りて、ある人は所得が多いから家賃を高くするとか言う奴が
いるか？さらに同じ奴らが職員についてはそんなことを全く言わないとなると、
何故なんだということに当然なるんだが。
現実に今や公団なんて低所得者が多い。
職員の犬になっていて、何のメリットがあるんだ。金か？
心を入れ替えて低所得者のために、家賃の値下げ運動をしろよ。
>>147>>149>>150
サンクス
その部屋で実際に死んだり殺されたりってした部屋は流石に無理だ・・・
>>148
この前川崎の虹ヶ丘見に行ったんだけど、あそこもかなりのアップダウン多いし駅から遠すぎた（バスで18分とか）
子ども持ちにはああいう物件でも人気なのかな
サンクス
その部屋で実際に死んだり殺されたりってした部屋は流石に無理だ・・・
>>148
この前川崎の虹ヶ丘見に行ったんだけど、あそこもかなりのアップダウン多いし駅から遠すぎた（バスで18分とか）
子ども持ちにはああいう物件でも人気なのかな
154 ：名無し不動さん：2006/09/30(土) 15:19:59 ID:xLtUT8rS
都市再生機構の職員の人件費はどこで調べられるの？
155 ：名無し不動さん：2006/09/30(土) 16:15:33 ID:Iu5K5k6B
>>18 に釣られて
明日、港北ニュータウン逝ってみる！
明日、港北ニュータウン逝ってみる！
URじゃなくて都営の方だったかな。
毎月1日に出る格安物件が事故物件だと聞いたことが。
でも築何十年も経っている古い公団なら自殺や孤独死じゃなくても
病気や老衰で部屋で臨終している人は普通にいると思うよ。
当たり前だけど人間が暮らしてるんだから。
毎月1日に出る格安物件が事故物件だと聞いたことが。
でも築何十年も経っている古い公団なら自殺や孤独死じゃなくても
病気や老衰で部屋で臨終している人は普通にいると思うよ。
当たり前だけど人間が暮らしてるんだから。
また
下の階に住んでる聴覚障害の人が
道路歩いてる人が振り返るくらいの大音量で
テレビつけてる (´д｀)
胃が痛くなる・・・
下の階に住んでる聴覚障害の人が
道路歩いてる人が振り返るくらいの大音量で
テレビつけてる (´д｀)
胃が痛くなる・・・
騒音って警察で対応してくれるんですか？
>>160
注意だけだろうけど、自分で言ってトラブルになるのもいやだしね。
注意だけだろうけど、自分で言ってトラブルになるのもいやだしね。
164 ：名無し不動さん：2006/10/01(日) 18:45:04 ID:t3nx1AF8
中野野方の3Kを見に行った人いる？
165 ：名無し不動さん：2006/10/01(日) 18:49:35 ID:OneAhlQ+
★都市再生機構のマンション、耐震強度は基準の５８％
2006年6月2日3時3分 読売新聞
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20060602i101.htm?from=main1
構造計算書を多数紛失していた独立行政法人・都市再生機構（旧都市基盤整備公団）が、
東京都八王子市で１９８９年に分譲したマンション１棟の耐震強度が、最弱部分で基準の
５８％しかないことが、社団法人・日本建築構造技術者協会（ＪＳＣＡ）の調査で分かった。
建築確認が免除されている公的機関が建設した建物の設計で強度不足が確認されたのは
初めて。また機構はこのマンションの計算書も紛失したとして、「再々計算書」を作成したが、
ＪＳＣＡの分析では、同計算書には柱の強度の水増しなど十数件の不審点があった。
事態を重く見た国土交通省は、機構の担当者から事情を聞くなど調査に乗り出す方針。
このマンションでは悪質な手抜き工事も判明しており、機構による住宅の信頼性は大きく
揺らぐことになりそうだ。
同マンション群では、鉄筋不足など手抜き工事が次々と発覚し、４６棟中２０棟を建て直す
異常事態となっている。問題のマンションは建て替え対象とはなっていないが、手抜き工事も
加わって実際の強度は５８％を下回る恐れもある。
国などに準ずる機関とされる都市再生機構は、建築確認を免除されており、計画を自治体に
通知するだけで建設に着手できる。今回、強度不足が判明したことで、構造計算書を点検する
動きが他の機構マンションにも広がる可能性もある。
＞また機構はこのマンションの計算書も紛失したとして、「再々計算書」を作成したが、
＞ＪＳＣＡの分析では、同計算書には柱の強度の水増しなど十数件の不審点があった。
賃貸なんて調べてるんだろうか？
2006年6月2日3時3分 読売新聞
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20060602i101.htm?from=main1
構造計算書を多数紛失していた独立行政法人・都市再生機構（旧都市基盤整備公団）が、
東京都八王子市で１９８９年に分譲したマンション１棟の耐震強度が、最弱部分で基準の
５８％しかないことが、社団法人・日本建築構造技術者協会（ＪＳＣＡ）の調査で分かった。
建築確認が免除されている公的機関が建設した建物の設計で強度不足が確認されたのは
初めて。また機構はこのマンションの計算書も紛失したとして、「再々計算書」を作成したが、
ＪＳＣＡの分析では、同計算書には柱の強度の水増しなど十数件の不審点があった。
事態を重く見た国土交通省は、機構の担当者から事情を聞くなど調査に乗り出す方針。
このマンションでは悪質な手抜き工事も判明しており、機構による住宅の信頼性は大きく
揺らぐことになりそうだ。
同マンション群では、鉄筋不足など手抜き工事が次々と発覚し、４６棟中２０棟を建て直す
異常事態となっている。問題のマンションは建て替え対象とはなっていないが、手抜き工事も
加わって実際の強度は５８％を下回る恐れもある。
国などに準ずる機関とされる都市再生機構は、建築確認を免除されており、計画を自治体に
通知するだけで建設に着手できる。今回、強度不足が判明したことで、構造計算書を点検する
動きが他の機構マンションにも広がる可能性もある。
＞また機構はこのマンションの計算書も紛失したとして、「再々計算書」を作成したが、
＞ＪＳＣＡの分析では、同計算書には柱の強度の水増しなど十数件の不審点があった。
賃貸なんて調べてるんだろうか？
166 ：名無し不動さん：2006/10/01(日) 19:27:06 ID:3PeOq0hH
賃貸こそ調べるだろ、地震で壊れたら商売にならんし。
公団の退去時に敷金＋αすげー払わされた話って昔、日曜にやってる【噂の東京マガジン】とか言うＴＶ番組でやって気がするお。
相当前だからソース見つからなかったけど、社会問題として当時ニュースなんかでもやってたきもするけど。
キッチンも水周りも綺麗につかってる部屋なのに明細にユニットバス全取替えとかシステムキッチン入れ替えとか書いてあって、
リフォーム費を全額退去者に負担させる勢いの感じだった。
想像するに、その当時けっこう問題になって風当たり強くなったもんで、今は退去時ほとんど負担しなくて良くなったんじゃない？
相当前だからソース見つからなかったけど、社会問題として当時ニュースなんかでもやってたきもするけど。
キッチンも水周りも綺麗につかってる部屋なのに明細にユニットバス全取替えとかシステムキッチン入れ替えとか書いてあって、
リフォーム費を全額退去者に負担させる勢いの感じだった。
想像するに、その当時けっこう問題になって風当たり強くなったもんで、今は退去時ほとんど負担しなくて良くなったんじゃない？
耐震診断結果なんて既に出てるじゃん
荒らしはURに住んでないのに粘着してるのか
荒らしはURに住んでないのに粘着してるのか
169 ：名無し不動さん：2006/10/01(日) 20:03:50 ID:qVeoZb7x
某営業センター行ったら、外人わらわらいました。
1DK村上ばっかなんだけど。
そんなに空いてるの？村上って。
そんなに空いてるの？村上って。
戸田ってどうかなあ？
隣にDQNが越して来たと思ったら腸洗人だったorz
テレビはバカでかい音で見てるし窓を開けてタバコ吸うからうちの窓が開けられない。
NHKのシール貼ってないからNHKに電話してやる。
テレビはバカでかい音で見てるし窓を開けてタバコ吸うからうちの窓が開けられない。
NHKのシール貼ってないからNHKに電話してやる。
>>175
がんばれよ～・・・
がんばれよ～・・・
TVの音はいかんが
煙草ぐらい自由に吸わせてやれよ。
煙草ぐらい自由に吸わせてやれよ。
>>175
わかるわかる。隣に機関車トーマスみたいなのが住んでると洗濯物も干せないんだよね。
わかるわかる。隣に機関車トーマスみたいなのが住んでると洗濯物も干せないんだよね。
ゴードンは？
ただでさえ新築が減ってるというのにペット用の住宅を建てるとはどういう了見か。
ペットなどボロ団地にでも住まわせればよい。
ペットなどボロ団地にでも住まわせればよい。
ごめん、飼わなくてもだ。
村上に住む外国の方はどこまで通われるのか？
うちのとこは、バルコニーにハトが来ていても注意されるよ。
それでも犬猫がいるね。
先日、管理員がハトが来ていないかと聞きに来たので、
犬猫が居る部屋なら知ってますが、と答えたら、
だいたいは把握してたな。
それでも犬猫がいるね。
先日、管理員がハトが来ていないかと聞きに来たので、
犬猫が居る部屋なら知ってますが、と答えたら、
だいたいは把握してたな。
>>188
把握している… だけかよw
把握している… だけかよw
190 ：名無し不動さん：2006/10/03(火) 12:13:37 ID:Mu4T3P7r
確かにペット可のところは無法地帯になりそうだなｗ
家賃10万くらいの物件だとまだDQくるからなあ
子供の断末魔の悲鳴が聞こえた。
どこかの親がせっかんしてるのだろうけど
怖いくらいだった
やっぱり公団住宅なんだって思った
どこかの親がせっかんしてるのだろうけど
怖いくらいだった
やっぱり公団住宅なんだって思った
>>192
子ども大丈夫かな？
子ども大丈夫かな？
親と仲が悪くて保証人になってもらえないから公団に入ったとか。
親と仲が悪いと子供にもつらく当たる。
親と仲が悪いと子供にもつらく当たる。
197 ：名無し不動さん：2006/10/03(火) 22:19:03 ID:Khpq+fO+
断末魔の悲鳴なら
明日から聞こえないよ
安心しな
明日から聞こえないよ
安心しな
通報の義務って無かった？
DVもなかなかｽｺﾞｽ。
毎晩のように奥さんの呻き声が聞こえてｶﾜｲｿｽ。
旦那の方は暴れるだけ暴れて寝る様子だよ。
毎晩のように奥さんの呻き声が聞こえてｶﾜｲｿｽ。
旦那の方は暴れるだけ暴れて寝る様子だよ。
DVは警察の方ですね。
以前、下の階でドタバタやっていて喧嘩か？と思ったら、
しばらくして静かになったので、ま、いっかと思った。
翌日から警官が聞き込みしてて、似顔絵を見せられた。
何かと思ったら、押し込み強姦だったんだと。
以前、下の階でドタバタやっていて喧嘩か？と思ったら、
しばらくして静かになったので、ま、いっかと思った。
翌日から警官が聞き込みしてて、似顔絵を見せられた。
何かと思ったら、押し込み強姦だったんだと。
DQ巣窟にお住まいですか？
治安悪すぎ
治安悪すぎ
202 ：名無し不動さん：2006/10/04(水) 11:41:51 ID:ODcX9gMq
それがURクオリティなんだからあ
何事かと見に行ったりしたら、殴りかかられるとか有る。
なので、警察の方でも、おかしいと思ったら見に行かずに
連絡してくれって言ってます。
通報すると、すぐに来てもらえるから良いけれど。
なので、警察の方でも、おかしいと思ったら見に行かずに
連絡してくれって言ってます。
通報すると、すぐに来てもらえるから良いけれど。
色々あんだなｗ
うちのURなんか全然平気だよ
昼間居ないし一人モンだから気になんないだけかもだけど
今のとこで２件目、個人的に押さえるポイントは二つ
最新・人気・繁華街に極端に近い物件はぐっと我慢してスルー
金だけは桁違いに持ってるヤー公・裏稼業・お水が満載の危険性
極端に古くて立地の悪い都営と見紛うようないかにもって物件
デメリットも多いけど、メリットも満載なURライフを満喫してくらはい
うちのURなんか全然平気だよ
昼間居ないし一人モンだから気になんないだけかもだけど
今のとこで２件目、個人的に押さえるポイントは二つ
最新・人気・繁華街に極端に近い物件はぐっと我慢してスルー
金だけは桁違いに持ってるヤー公・裏稼業・お水が満載の危険性
極端に古くて立地の悪い都営と見紛うようないかにもって物件
デメリットも多いけど、メリットも満載なURライフを満喫してくらはい
206 ：名無し不動さん：2006/10/04(水) 15:46:14 ID:u+OhyDlA
現地でとインターネット両方から申込してもバレないって何かで見たけど実際はどうなんですかね?
>>206
やってみたらわかるよ。
やってみたらわかるよ。
>>204
ある意味、ヤー公絡みの住宅があればDQN率は下がりそうで良いかもよ？
お水なら夜は安眠出来そうじゃない？基本的に深夜の騒音は無さそう。
裏家業は警察に所在を知られたくないから、比較的おとなしいのでは？
築30年以上・不人気・人気の無い場所の物件の方が俺的には嫌だ。
ニートを子に持つ親が無理やり住まわせたり、精神病患者を住まわせたり・・・。
こういった輩は話が通じないからやっかい。
ある意味、ヤー公絡みの住宅があればDQN率は下がりそうで良いかもよ？
お水なら夜は安眠出来そうじゃない？基本的に深夜の騒音は無さそう。
裏家業は警察に所在を知られたくないから、比較的おとなしいのでは？
築30年以上・不人気・人気の無い場所の物件の方が俺的には嫌だ。
ニートを子に持つ親が無理やり住まわせたり、精神病患者を住まわせたり・・・。
こういった輩は話が通じないからやっかい。
平日・土日・昼間・夜間に足を運んで、さりげなく、
敷地内駐車場の車種とカーインテリアをチェック。
それだけで、住人の雰囲気が大体掴める。
敷地内駐車場の車種とカーインテリアをチェック。
それだけで、住人の雰囲気が大体掴める。
>>209
それも正論だな、考え方の問題だ
URに限らずどこに住もうがメリット・デメリットはある訳で、
それを理解した上で自分に合う物件を探し、時には妥協も必要
買うことに比べたら気は楽だよ、引っ越しゃいーんだもんｗ
ケセラセラ＾＾
それも正論だな、考え方の問題だ
URに限らずどこに住もうがメリット・デメリットはある訳で、
それを理解した上で自分に合う物件を探し、時には妥協も必要
買うことに比べたら気は楽だよ、引っ越しゃいーんだもんｗ
ケセラセラ＾＾
UR内で動く分には民間の賃貸より気楽だしね
高速インターネット対応の物件って、
URが決めてる接続業者以外は使えないの？
例えば、今狙ってる物件がKDDIのVDSL回線なんだけど、
Yahoo!BBのADSLは使えないのかな？
URが決めてる接続業者以外は使えないの？
例えば、今狙ってる物件がKDDIのVDSL回線なんだけど、
Yahoo!BBのADSLは使えないのかな？
>>213
何で最底辺孫を使うのか理解に苦しむ
何で最底辺孫を使うのか理解に苦しむ
うちのとこ、平均して下り50Mbps、上り25Mbps。
ADSL12Mの時は2Mbpsくらいだった。
ADSL12Mの時は2Mbpsくらいだった。
218 ：名無し不動さん：2006/10/05(木) 18:47:43 ID:gpdMYnD2
ADSL12Mで0.76Mbpsだけどヤバイ？
ちなみにyahoo
ちなみにyahoo
どこに住んでるんだよ
yahooなら50Mrevoにしとけ
yahooなら50Mrevoにしとけ
オレも団地のＫＤＤＩのＶＤＳＬって気になってたんだけど、いい？
お部屋選びの選択肢に入れるほどでもない？
一般電話加入権もってるので、ダメならＡＤＳＬでもいいんだけど、
速度や料金的にもお得なら、ネット対応している団地を選んだ方がいいのかな、、
お部屋選びの選択肢に入れるほどでもない？
一般電話加入権もってるので、ダメならＡＤＳＬでもいいんだけど、
速度や料金的にもお得なら、ネット対応している団地を選んだ方がいいのかな、、
マンション割引なので、料金的にも良いんでないかな。
うち、光のネットと電話で５千円弱です。
TVを付けると８千円弱だけど、半年くらい見なかったので、
TVだけは解約した。
うち、光のネットと電話で５千円弱です。
TVを付けると８千円弱だけど、半年くらい見なかったので、
TVだけは解約した。
222 ：名無し不動さん：2006/10/05(木) 20:50:06 ID:3iF7aQZy
内覧時に床板が一部はげてたのデジカメで見せたら
なにも云わずに総とっかえしてくれたよ。
なにも云わずに総とっかえしてくれたよ。
希望の物件の募集開始前に準備しておくことってある？
印鑑登録してないけど早めにしといたほうがいいかな？
印鑑登録してないけど早めにしといたほうがいいかな？
特に無い。一日で揃うし。
226 ：名無し不動さん：2006/10/05(木) 21:39:30 ID:bw9Qgnpn
227 ：名無し不動さん：2006/10/05(木) 22:34:47 ID:93WnZDPC
職員のための宿舎はどれくらいあるんだろう。
職員一人当たり最低一個はあるんだろうね。
職員一人当たり最低一個はあるんだろうね。
228 ：名無し不動さん：2006/10/05(木) 22:51:23 ID:9MtNfFb7
これと全く同じのに「財団法人都市再生共済会」ってのがある。
UR天下りとその家族の酒池肉林法人ｗ
■国交省天下り８法人、全業務入札せず契約■
国土交通省から計６００人以上のＯＢが天下っている８つの社団法人が、２００４年度、同省の
出先機関である８地方整備局から請け負った４０００件以上（計約７５０億円）の業務を、すべて
「特命随意契約」で受注していたことがわかった。
同契約での発注は、業務内容が特殊で、他に委託先がない場合にのみ許されるが、コピー取りや
清掃、イベント企画など、専門性を必要としない業務が少なくとも１００億円以上含まれていた。
財務省は「癒着と批判されても仕方ない」としている。
業務を受注していたのは、国交省所管の社団法人「関東建設弘済会」（東京都千代田区）や
「近畿建設協会」（大阪市）など。長年にわたり、旧建設省の業務を担当する地整局ＯＢの天下り先と
なっており、０６年１月現在、８法人の常勤理事計４９人は全員が同省ＯＢ、常勤の一般職員も、
全体の４分の１にあたる計５７６人がＯＢ。妻や子供など家族も７５人採用されている。
８法人は０４年度、８地整局から特命随意契約で４２６５件、総額７５０億２００万円の業務を受注。
その収入は、８法人の全事業収入額の９５・９％を占めた。
2006年3月19日3時2分 読売新聞
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20060319it01.htm?from=top
財団法人住宅管理協会も同じです。
読売新聞がすっぱ抜きすればお祭りでしょう。
UR天下りとその家族の酒池肉林法人ｗ
■国交省天下り８法人、全業務入札せず契約■
国土交通省から計６００人以上のＯＢが天下っている８つの社団法人が、２００４年度、同省の
出先機関である８地方整備局から請け負った４０００件以上（計約７５０億円）の業務を、すべて
「特命随意契約」で受注していたことがわかった。
同契約での発注は、業務内容が特殊で、他に委託先がない場合にのみ許されるが、コピー取りや
清掃、イベント企画など、専門性を必要としない業務が少なくとも１００億円以上含まれていた。
財務省は「癒着と批判されても仕方ない」としている。
業務を受注していたのは、国交省所管の社団法人「関東建設弘済会」（東京都千代田区）や
「近畿建設協会」（大阪市）など。長年にわたり、旧建設省の業務を担当する地整局ＯＢの天下り先と
なっており、０６年１月現在、８法人の常勤理事計４９人は全員が同省ＯＢ、常勤の一般職員も、
全体の４分の１にあたる計５７６人がＯＢ。妻や子供など家族も７５人採用されている。
８法人は０４年度、８地整局から特命随意契約で４２６５件、総額７５０億２００万円の業務を受注。
その収入は、８法人の全事業収入額の９５・９％を占めた。
2006年3月19日3時2分 読売新聞
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20060319it01.htm?from=top
財団法人住宅管理協会も同じです。
読売新聞がすっぱ抜きすればお祭りでしょう。
URってDQNとか引きこもりｵﾔｼﾞが多い？
何か夜中でも上からﾄﾞﾝ、って振動音がちょくちょく来るんだが
何か夜中でも上からﾄﾞﾝ、って振動音がちょくちょく来るんだが
これと全く同じのに「財団法人都市再生共済会」ってのがある。
UR天下りとその家族の酒池肉林法人ｗ
■国交省天下り８法人、全業務入札せず契約■
国土交通省から計６００人以上のＯＢが天下っている８つの社団法人が、２００４年度、同省の
出先機関である８地方整備局から請け負った４０００件以上（計約７５０億円）の業務を、すべて
「特命随意契約」で受注していたことがわかった。
同契約での発注は、業務内容が特殊で、他に委託先がない場合にのみ許されるが、コピー取りや
清掃、イベント企画など、専門性を必要としない業務が少なくとも１００億円以上含まれていた。
財務省は「癒着と批判されても仕方ない」としている。
業務を受注していたのは、国交省所管の社団法人「関東建設弘済会」（東京都千代田区）や
「近畿建設協会」（大阪市）など。長年にわたり、旧建設省の業務を担当する地整局ＯＢの天下り先と
なっており、０６年１月現在、８法人の常勤理事計４９人は全員が同省ＯＢ、常勤の一般職員も、
全体の４分の１にあたる計５７６人がＯＢ。妻や子供など家族も７５人採用されている。
８法人は０４年度、８地整局から特命随意契約で４２６５件、総額７５０億２００万円の業務を受注。
その収入は、８法人の全事業収入額の９５・９％を占めた。
2006年3月19日3時2分 読売新聞
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20060319it01.htm?from=top
財団法人住宅管理協会も同じです。
読売新聞がすっぱ抜きすればお祭りでしょう。
UR天下りとその家族の酒池肉林法人ｗ
■国交省天下り８法人、全業務入札せず契約■
国土交通省から計６００人以上のＯＢが天下っている８つの社団法人が、２００４年度、同省の
出先機関である８地方整備局から請け負った４０００件以上（計約７５０億円）の業務を、すべて
「特命随意契約」で受注していたことがわかった。
同契約での発注は、業務内容が特殊で、他に委託先がない場合にのみ許されるが、コピー取りや
清掃、イベント企画など、専門性を必要としない業務が少なくとも１００億円以上含まれていた。
財務省は「癒着と批判されても仕方ない」としている。
業務を受注していたのは、国交省所管の社団法人「関東建設弘済会」（東京都千代田区）や
「近畿建設協会」（大阪市）など。長年にわたり、旧建設省の業務を担当する地整局ＯＢの天下り先と
なっており、０６年１月現在、８法人の常勤理事計４９人は全員が同省ＯＢ、常勤の一般職員も、
全体の４分の１にあたる計５７６人がＯＢ。妻や子供など家族も７５人採用されている。
８法人は０４年度、８地整局から特命随意契約で４２６５件、総額７５０億２００万円の業務を受注。
その収入は、８法人の全事業収入額の９５・９％を占めた。
2006年3月19日3時2分 読売新聞
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20060319it01.htm?from=top
財団法人住宅管理協会も同じです。
読売新聞がすっぱ抜きすればお祭りでしょう。
これと全く同じのに「財団法人都市再生共済会」ってのがある。
UR天下りとその家族の酒池肉林法人ｗ
■国交省天下り８法人、全業務入札せず契約■
国土交通省から計６００人以上のＯＢが天下っている８つの社団法人が、２００４年度、同省の
出先機関である８地方整備局から請け負った４０００件以上（計約７５０億円）の業務を、すべて
「特命随意契約」で受注していたことがわかった。
同契約での発注は、業務内容が特殊で、他に委託先がない場合にのみ許されるが、コピー取りや
清掃、イベント企画など、専門性を必要としない業務が少なくとも１００億円以上含まれていた。
財務省は「癒着と批判されても仕方ない」としている。
業務を受注していたのは、国交省所管の社団法人「関東建設弘済会」（東京都千代田区）や
「近畿建設協会」（大阪市）など。長年にわたり、旧建設省の業務を担当する地整局ＯＢの天下り先と
なっており、０６年１月現在、８法人の常勤理事計４９人は全員が同省ＯＢ、常勤の一般職員も、
全体の４分の１にあたる計５７６人がＯＢ。妻や子供など家族も７５人採用されている。
８法人は０４年度、８地整局から特命随意契約で４２６５件、総額７５０億２００万円の業務を受注。
その収入は、８法人の全事業収入額の９５・９％を占めた。
2006年3月19日3時2分 読売新聞
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20060319it01.htm?from=top
財団法人住宅管理協会も同じです。
読売新聞がすっぱ抜きすればお祭りでしょう。
UR天下りとその家族の酒池肉林法人ｗ
■国交省天下り８法人、全業務入札せず契約■
国土交通省から計６００人以上のＯＢが天下っている８つの社団法人が、２００４年度、同省の
出先機関である８地方整備局から請け負った４０００件以上（計約７５０億円）の業務を、すべて
「特命随意契約」で受注していたことがわかった。
同契約での発注は、業務内容が特殊で、他に委託先がない場合にのみ許されるが、コピー取りや
清掃、イベント企画など、専門性を必要としない業務が少なくとも１００億円以上含まれていた。
財務省は「癒着と批判されても仕方ない」としている。
業務を受注していたのは、国交省所管の社団法人「関東建設弘済会」（東京都千代田区）や
「近畿建設協会」（大阪市）など。長年にわたり、旧建設省の業務を担当する地整局ＯＢの天下り先と
なっており、０６年１月現在、８法人の常勤理事計４９人は全員が同省ＯＢ、常勤の一般職員も、
全体の４分の１にあたる計５７６人がＯＢ。妻や子供など家族も７５人採用されている。
８法人は０４年度、８地整局から特命随意契約で４２６５件、総額７５０億２００万円の業務を受注。
その収入は、８法人の全事業収入額の９５・９％を占めた。
2006年3月19日3時2分 読売新聞
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20060319it01.htm?from=top
財団法人住宅管理協会も同じです。
読売新聞がすっぱ抜きすればお祭りでしょう。
これと全く同じのに「財団法人都市再生共済会」ってのがある。
UR天下りとその家族の酒池肉林法人ｗ
■国交省天下り８法人、全業務入札せず契約■
国土交通省から計６００人以上のＯＢが天下っている８つの社団法人が、２００４年度、同省の
出先機関である８地方整備局から請け負った４０００件以上（計約７５０億円）の業務を、すべて
「特命随意契約」で受注していたことがわかった。
同契約での発注は、業務内容が特殊で、他に委託先がない場合にのみ許されるが、コピー取りや
清掃、イベント企画など、専門性を必要としない業務が少なくとも１００億円以上含まれていた。
財務省は「癒着と批判されても仕方ない」としている。
業務を受注していたのは、国交省所管の社団法人「関東建設弘済会」（東京都千代田区）や
「近畿建設協会」（大阪市）など。長年にわたり、旧建設省の業務を担当する地整局ＯＢの天下り先と
なっており、０６年１月現在、８法人の常勤理事計４９人は全員が同省ＯＢ、常勤の一般職員も、
全体の４分の１にあたる計５７６人がＯＢ。妻や子供など家族も７５人採用されている。
８法人は０４年度、８地整局から特命随意契約で４２６５件、総額７５０億２００万円の業務を受注。
その収入は、８法人の全事業収入額の９５・９％を占めた。
2006年3月19日3時2分 読売新聞
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20060319it01.htm?from=top
財団法人住宅管理協会も同じです。
読売新聞がすっぱ抜きすればお祭りでしょう。
UR天下りとその家族の酒池肉林法人ｗ
■国交省天下り８法人、全業務入札せず契約■
国土交通省から計６００人以上のＯＢが天下っている８つの社団法人が、２００４年度、同省の
出先機関である８地方整備局から請け負った４０００件以上（計約７５０億円）の業務を、すべて
「特命随意契約」で受注していたことがわかった。
同契約での発注は、業務内容が特殊で、他に委託先がない場合にのみ許されるが、コピー取りや
清掃、イベント企画など、専門性を必要としない業務が少なくとも１００億円以上含まれていた。
財務省は「癒着と批判されても仕方ない」としている。
業務を受注していたのは、国交省所管の社団法人「関東建設弘済会」（東京都千代田区）や
「近畿建設協会」（大阪市）など。長年にわたり、旧建設省の業務を担当する地整局ＯＢの天下り先と
なっており、０６年１月現在、８法人の常勤理事計４９人は全員が同省ＯＢ、常勤の一般職員も、
全体の４分の１にあたる計５７６人がＯＢ。妻や子供など家族も７５人採用されている。
８法人は０４年度、８地整局から特命随意契約で４２６５件、総額７５０億２００万円の業務を受注。
その収入は、８法人の全事業収入額の９５・９％を占めた。
2006年3月19日3時2分 読売新聞
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20060319it01.htm?from=top
財団法人住宅管理協会も同じです。
読売新聞がすっぱ抜きすればお祭りでしょう。
これと全く同じのに「財団法人都市再生共済会」ってのがある。
UR天下りとその家族の酒池肉林法人ｗ
■国交省天下り８法人、全業務入札せず契約■
国土交通省から計６００人以上のＯＢが天下っている８つの社団法人が、２００４年度、同省の
出先機関である８地方整備局から請け負った４０００件以上（計約７５０億円）の業務を、すべて
「特命随意契約」で受注していたことがわかった。
同契約での発注は、業務内容が特殊で、他に委託先がない場合にのみ許されるが、コピー取りや
清掃、イベント企画など、専門性を必要としない業務が少なくとも１００億円以上含まれていた。
財務省は「癒着と批判されても仕方ない」としている。
業務を受注していたのは、国交省所管の社団法人「関東建設弘済会」（東京都千代田区）や
「近畿建設協会」（大阪市）など。長年にわたり、旧建設省の業務を担当する地整局ＯＢの天下り先と
なっており、０６年１月現在、８法人の常勤理事計４９人は全員が同省ＯＢ、常勤の一般職員も、
全体の４分の１にあたる計５７６人がＯＢ。妻や子供など家族も７５人採用されている。
８法人は０４年度、８地整局から特命随意契約で４２６５件、総額７５０億２００万円の業務を受注。
その収入は、８法人の全事業収入額の９５・９％を占めた。
2006年3月19日3時2分 読売新聞
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20060319it01.htm?from=top
財団法人住宅管理協会も同じです。
読売新聞がすっぱ抜きすればお祭りでしょう。
UR天下りとその家族の酒池肉林法人ｗ
■国交省天下り８法人、全業務入札せず契約■
国土交通省から計６００人以上のＯＢが天下っている８つの社団法人が、２００４年度、同省の
出先機関である８地方整備局から請け負った４０００件以上（計約７５０億円）の業務を、すべて
「特命随意契約」で受注していたことがわかった。
同契約での発注は、業務内容が特殊で、他に委託先がない場合にのみ許されるが、コピー取りや
清掃、イベント企画など、専門性を必要としない業務が少なくとも１００億円以上含まれていた。
財務省は「癒着と批判されても仕方ない」としている。
業務を受注していたのは、国交省所管の社団法人「関東建設弘済会」（東京都千代田区）や
「近畿建設協会」（大阪市）など。長年にわたり、旧建設省の業務を担当する地整局ＯＢの天下り先と
なっており、０６年１月現在、８法人の常勤理事計４９人は全員が同省ＯＢ、常勤の一般職員も、
全体の４分の１にあたる計５７６人がＯＢ。妻や子供など家族も７５人採用されている。
８法人は０４年度、８地整局から特命随意契約で４２６５件、総額７５０億２００万円の業務を受注。
その収入は、８法人の全事業収入額の９５・９％を占めた。
2006年3月19日3時2分 読売新聞
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20060319it01.htm?from=top
財団法人住宅管理協会も同じです。
読売新聞がすっぱ抜きすればお祭りでしょう。
フローリングは一部だけ替えられるですよ。
442 774号室の住人さん 2006/08/02(水) 21:14:59 ID:v3oqjBON
157 名無し不動さん 2006/07/28(金) 00:29:05 ID:2IySN+Uj
最近公団の単身者棟の住人の劣化が激しい。
数年前に、無職でも入れるように規約改正したために
その後、若年者のヒキコモリ、外国人、精神病患者の流入が激化。
トラブルが激増している。
特に、若年者のヒキコモリは、被害者意識が強く
深夜早朝買物に出かける以外はほとんど家に居るため
ちょっとした物音にも、過剰に反応し、相手を攻撃
トラブルの原因になっている。
これらのヒキコモリの中には、手に負えなくなった両親が
厄介払いに、公団に入れた長期ヒキコモリのケースも相当あると言われている。
いずれにせよ、独り言を言いながら、平日昼間からウロウロしている若者や
自宅をゴミ屋敷化する者、一日中部屋の中を叩いている者・・・・・・等
どー見ても異常としか思えない人間が、急増しており
身の危険すら感じることが多くなっている。
解決がより困難になったせいか
以前にも増して、管理事務所は、関わりを避けるようになり
近いうちに、セミスラム化するのではないかと見られている。
現在、単身者棟に住んでいる単身者は、できるだけ
早く、家族棟に、引っ越しておくべきだろう。
157 名無し不動さん 2006/07/28(金) 00:29:05 ID:2IySN+Uj
最近公団の単身者棟の住人の劣化が激しい。
数年前に、無職でも入れるように規約改正したために
その後、若年者のヒキコモリ、外国人、精神病患者の流入が激化。
トラブルが激増している。
特に、若年者のヒキコモリは、被害者意識が強く
深夜早朝買物に出かける以外はほとんど家に居るため
ちょっとした物音にも、過剰に反応し、相手を攻撃
トラブルの原因になっている。
これらのヒキコモリの中には、手に負えなくなった両親が
厄介払いに、公団に入れた長期ヒキコモリのケースも相当あると言われている。
いずれにせよ、独り言を言いながら、平日昼間からウロウロしている若者や
自宅をゴミ屋敷化する者、一日中部屋の中を叩いている者・・・・・・等
どー見ても異常としか思えない人間が、急増しており
身の危険すら感じることが多くなっている。
解決がより困難になったせいか
以前にも増して、管理事務所は、関わりを避けるようになり
近いうちに、セミスラム化するのではないかと見られている。
現在、単身者棟に住んでいる単身者は、できるだけ
早く、家族棟に、引っ越しておくべきだろう。
↑ってマジ？
442 774号室の住人さん 2006/08/02(水) 21:14:59 ID:v3oqjBON
157 名無し不動さん 2006/07/28(金) 00:29:05 ID:2IySN+Uj
最近公団の単身者棟の住人の劣化が激しい。
数年前に、無職でも入れるように規約改正したために
その後、若年者のヒキコモリ、外国人、精神病患者の流入が激化。
トラブルが激増している。
特に、若年者のヒキコモリは、被害者意識が強く
深夜早朝買物に出かける以外はほとんど家に居るため
ちょっとした物音にも、過剰に反応し、相手を攻撃
トラブルの原因になっている。
これらのヒキコモリの中には、手に負えなくなった両親が
厄介払いに、公団に入れた長期ヒキコモリのケースも相当あると言われている。
いずれにせよ、独り言を言いながら、平日昼間からウロウロしている若者や
自宅をゴミ屋敷化する者、一日中部屋の中を叩いている者・・・・・・等
どー見ても異常としか思えない人間が、急増しており
身の危険すら感じることが多くなっている。
解決がより困難になったせいか
以前にも増して、管理事務所は、関わりを避けるようになり
近いうちに、セミスラム化するのではないかと見られている。
現在、単身者棟に住んでいる単身者は、できるだけ
早く、家族棟に、引っ越しておくべきだろう。
157 名無し不動さん 2006/07/28(金) 00:29:05 ID:2IySN+Uj
最近公団の単身者棟の住人の劣化が激しい。
数年前に、無職でも入れるように規約改正したために
その後、若年者のヒキコモリ、外国人、精神病患者の流入が激化。
トラブルが激増している。
特に、若年者のヒキコモリは、被害者意識が強く
深夜早朝買物に出かける以外はほとんど家に居るため
ちょっとした物音にも、過剰に反応し、相手を攻撃
トラブルの原因になっている。
これらのヒキコモリの中には、手に負えなくなった両親が
厄介払いに、公団に入れた長期ヒキコモリのケースも相当あると言われている。
いずれにせよ、独り言を言いながら、平日昼間からウロウロしている若者や
自宅をゴミ屋敷化する者、一日中部屋の中を叩いている者・・・・・・等
どー見ても異常としか思えない人間が、急増しており
身の危険すら感じることが多くなっている。
解決がより困難になったせいか
以前にも増して、管理事務所は、関わりを避けるようになり
近いうちに、セミスラム化するのではないかと見られている。
現在、単身者棟に住んでいる単身者は、できるだけ
早く、家族棟に、引っ越しておくべきだろう。
238 ：名無し不動さん：2006/10/06(金) 10:32:25 ID:NMS/x6WD
公団の家賃は何故人によって違うんだ？
同じモノを借りてるのに、ある人は安く、ある人は高いというのは
何か不正を感じるのだが。
同じモノを借りてるのに、ある人は安く、ある人は高いというのは
何か不正を感じるのだが。
民間でも違うけどなｗ
本当に同じモノなのか？
階数とか方角の向きとかリニューアルとか
階数とか方角の向きとかリニューアルとか
うちの下の階が空きになったらうちより1.5万高くなったよ。
その前まではうちの方が3,000円高かった。
たぶんこうやって家賃がばらばらになるんじゃないかと思う。
その前まではうちの方が3,000円高かった。
たぶんこうやって家賃がばらばらになるんじゃないかと思う。
>>238
風呂を最新式に替えると上がる
洗面台を最新式に替えると上がる
バリアフリー仕様にすると上がる
インターホンつけると上がる
・・・・・・・・
全額、入居者の個人負担でリフォームしても家賃は上がるから
気をつけてね♪
風呂を最新式に替えると上がる
洗面台を最新式に替えると上がる
バリアフリー仕様にすると上がる
インターホンつけると上がる
・・・・・・・・
全額、入居者の個人負担でリフォームしても家賃は上がるから
気をつけてね♪
タワーマンションて公団で初めてなんだけど、
台風でもビクともしないな～。当たり前だけど・・
上界で台風って迫力あんなｗ
台風でもビクともしないな～。当たり前だけど・・
上界で台風って迫力あんなｗ
風切り音が五月蠅いがｗ
公団居住の諸兄におたずねします。
この４月から都内の某公団に住んでいますが、どうにも気になっていることがあるんです。
それは、部屋の内壁に、ちょうど鴨居くらいの位置に横１ｍ間隔でネジ？アンカー？が
配置されているんです。壁から１センチ程度出ています。
それに金属のキャップもついていて外すとプラスネジ穴があります。
これ、いったいどういうもので、何に使うんでしょうか？
この４月から都内の某公団に住んでいますが、どうにも気になっていることがあるんです。
それは、部屋の内壁に、ちょうど鴨居くらいの位置に横１ｍ間隔でネジ？アンカー？が
配置されているんです。壁から１センチ程度出ています。
それに金属のキャップもついていて外すとプラスネジ穴があります。
これ、いったいどういうもので、何に使うんでしょうか？
それは、夜のプレイに使う物。
大崎、やっぱり高かったね。
でも部屋は良さそうだ。
でも部屋は良さそうだ。
皆さん、レスありがとうございます。
>>250さんのご指摘を見てしおりをググってみたらありました。
なるほど４５ページにご指摘通り家具の転倒防止用のものとありました。
現状このアンカーだけが壁にあるだけなので、後付オプションで横木というか
鴨居をつけて、そこにフックなどをとりつけてハンガーやカレンダーなんかを
下げられるようになってたりするものなのかなと妄想しておりました。
そういう使い方するには自分で工夫するしかないようですね・・・。
金属のキャップはフクロナットというんですね。いろいろ勉強になりました。thxです。
>>250さんのご指摘を見てしおりをググってみたらありました。
なるほど４５ページにご指摘通り家具の転倒防止用のものとありました。
現状このアンカーだけが壁にあるだけなので、後付オプションで横木というか
鴨居をつけて、そこにフックなどをとりつけてハンガーやカレンダーなんかを
下げられるようになってたりするものなのかなと妄想しておりました。
そういう使い方するには自分で工夫するしかないようですね・・・。
金属のキャップはフクロナットというんですね。いろいろ勉強になりました。thxです。
うわーん(>_<)
253 ：名無し不動さん：2006/10/08(日) 00:20:49 ID:99+XAxjq
今日内覧に行ってきました。
部屋にモジュラージャックが無かったんですがこれって普通？
管理センターで聞いたら「無いわけないけど確認する」と言われて、
「やっぱり無いから自分で引くように」と言われた。
引くこと自体は構わないけど、昭和50年築の物件で今までの入居者は
家電を使ってなかったってこと？
なんか不気味なんだけど何かあったって事は考えられますか？
気にしすぎですかね？
部屋にモジュラージャックが無かったんですがこれって普通？
管理センターで聞いたら「無いわけないけど確認する」と言われて、
「やっぱり無いから自分で引くように」と言われた。
引くこと自体は構わないけど、昭和50年築の物件で今までの入居者は
家電を使ってなかったってこと？
なんか不気味なんだけど何かあったって事は考えられますか？
気にしすぎですかね？
モジュラージャックって、電話の？
255 ：名無し不動さん：2006/10/08(日) 00:28:16 ID:99+XAxjq
はい、電話のです。
最近は携帯で済ます人は多いだろうけど、昭和50年代から無いってのは
ありえるのか、と少し怖くなりまして。
最近は携帯で済ます人は多いだろうけど、昭和50年代から無いってのは
ありえるのか、と少し怖くなりまして。
新築当初から電話無しでずっと住んでた人が、最近引っ越したとか死んだとかなら有り得るんじゃないの。
築昭和49年か50年かの物件に住んでたが、壁面のモジュラージャックは無かったよ
電話線は天井付近にぶら下がってた
NTTの下請け業者が来て挿入口を取り付ける事になる
電話線は天井付近にぶら下がってた
NTTの下請け業者が来て挿入口を取り付ける事になる
リニュの型によっては、電話線がドアの内側の天井あたりまでしか引かれて
ないらしいよ。
入居後にそこから自分で、必要な場所まで線を引き回す。そんだけのこと。
ないらしいよ。
入居後にそこから自分で、必要な場所まで線を引き回す。そんだけのこと。
259 ：253：2006/10/08(日) 00:51:50 ID:99+XAxjq
皆様早いレスありがとうございます。
自分ＵＲ初応募な上にビビリなもので一日悩んでました、お恥ずかしい。
管理事務所の方々の対応はとても良かったし、唯一気になっっていた
モジュラージャックの点は納得しましたので申し込む方向で考えて見ます。
自分ＵＲ初応募な上にビビリなもので一日悩んでました、お恥ずかしい。
管理事務所の方々の対応はとても良かったし、唯一気になっっていた
モジュラージャックの点は納得しましたので申し込む方向で考えて見ます。
退去者か、ＵＲが、電話の室内配線を撤去したんでしょ。
リニューアル３は壁にモジュールジャックをつけないのが仕様。その分家賃が
安い。
リニューアル３は壁にモジュールジャックをつけないのが仕様。その分家賃が
安い。
築40年位のリニュ３住んでるけど、モジュラージャックは玄関の近くの天井にぶら下がってる。
近くに電源はない。昔の電話は黒電話だったから、電源いらなかったんだよなあ。
でも、家賃安いし、家の電話は主にインターネット用だからオッケ～。
近くに電源はない。昔の電話は黒電話だったから、電源いらなかったんだよなあ。
でも、家賃安いし、家の電話は主にインターネット用だからオッケ～。
262 ：名無し不動さん：2006/10/08(日) 14:54:34 ID:jo4vt5w8
下の住人に注意された。うるさいって。子供はどうしてもうるさいものだから…防音ｶｰﾍﾟｯﾄも敷いてる。注意もしてるが躾の事まで指摘されました。はぁ。。。
基本かかとをつけない歩きで。
264 ：名無し不動さん：2006/10/08(日) 15:53:33 ID:5oI3kWEk
リニュ３の物件、部屋にはちゃんとモジュラージャックがついていて、
すぐにでも電話がつかえそうな状態だったのに、
NTTに電話したら、確認のため訪問調査が必要と言われました。
で、NTTは約束の時間より1時間も前に来るし
結局そのままで使える状態だったけど、訪問費みたいので２～３千円
徴収されました（引き落とし）
私はだまされたのでしょうか。
すぐにでも電話がつかえそうな状態だったのに、
NTTに電話したら、確認のため訪問調査が必要と言われました。
で、NTTは約束の時間より1時間も前に来るし
結局そのままで使える状態だったけど、訪問費みたいので２～３千円
徴収されました（引き落とし）
私はだまされたのでしょうか。
まー、子供の歩き方は響くね。
それでも子供が居ても静かな部屋もあるのですね。
NTTは、以前の契約状態を記録しているはず。
それでも子供が居ても静かな部屋もあるのですね。
NTTは、以前の契約状態を記録しているはず。
266 ：名無し不動さん：2006/10/08(日) 18:19:38 ID:vb8bzmlq
奇妙な「所得に応じた家賃を」という旗は確かによく公団でみかける。
根拠の無いことではない。逆に共産党関係者とおぼしき奴らの書き込みは見るに耐えない。
信用をどんどん失っていくだけの無責任デマのたれながしだろう。
中には、何年にもわたって延々と嘘を書き込む関係者もいる。共産党が排除されるのは
自業自得ではないのか。
都市再生機構における共産党のおかしな主張
職員 安い家賃を 常に安く、交渉する必要もない。
住民 所得に応じた家賃を 結局家賃の値下げ交渉ができない。
この違いを問題にしてるんだろう。確かに、普通は家賃を安くしろだわな。
何故住民についてだけ、所得に応じた家賃とか言い出すんだ？
同じ部屋を借りて、ある人は所得が多いから家賃を高くするとか言う奴が
いるか？さらに同じ奴らが職員についてはそんなことを全く言わないとなると、
何故なんだということに当然なるんだが。
現実に今や公団なんて低所得者が多い。
職員の犬になっていて、何のメリットがあるんだ。金か？
心を入れ替えて低所得者のために、家賃の値下げ運動をしろよ。
根拠の無いことではない。逆に共産党関係者とおぼしき奴らの書き込みは見るに耐えない。
信用をどんどん失っていくだけの無責任デマのたれながしだろう。
中には、何年にもわたって延々と嘘を書き込む関係者もいる。共産党が排除されるのは
自業自得ではないのか。
都市再生機構における共産党のおかしな主張
職員 安い家賃を 常に安く、交渉する必要もない。
住民 所得に応じた家賃を 結局家賃の値下げ交渉ができない。
この違いを問題にしてるんだろう。確かに、普通は家賃を安くしろだわな。
何故住民についてだけ、所得に応じた家賃とか言い出すんだ？
同じ部屋を借りて、ある人は所得が多いから家賃を高くするとか言う奴が
いるか？さらに同じ奴らが職員についてはそんなことを全く言わないとなると、
何故なんだということに当然なるんだが。
現実に今や公団なんて低所得者が多い。
職員の犬になっていて、何のメリットがあるんだ。金か？
心を入れ替えて低所得者のために、家賃の値下げ運動をしろよ。
267 ：名無し不動さん：2006/10/08(日) 19:55:30 ID:gULDVmr6
268 ：名無し不動さん：2006/10/08(日) 19:59:40 ID:Fn9lvykz
新築物件の契約日・入居説明会ってほとんどが平日に指定されてるけど、
働いてる人はどのようにしてるのでしょうか？
簡単に休みの取れない方もいらっしゃると思うのですが。
働いてる人はどのようにしてるのでしょうか？
簡単に休みの取れない方もいらっしゃると思うのですが。
269 ：名無し不動さん：2006/10/08(日) 20:07:04 ID:Q92Y5yrZ
川崎の2重オートロックってすごいな
鶴見の駅横ＵＲって昼間でも暗い暗いなんだあれは。建物に挟まれて広い敷地があるもんだから
暗いのね。おまけに南側の出口におじさんが寝てた。のどかで浮浪者にも快適なＵＲ。
暗いのね。おまけに南側の出口におじさんが寝てた。のどかで浮浪者にも快適なＵＲ。
272 ：名無し不動さん：2006/10/08(日) 21:08:38 ID:gULDVmr6
やっとテレビのちょうどいい設定がわかったわ
今まで、チカチカしてなんか見ててつかれたけど
今まで、チカチカしてなんか見ててつかれたけど
>>260
モジュールジャックｗ初めて聞いたｗｗ
モジュールジャックｗ初めて聞いたｗｗ
TV、天井配線を下げ降ろした所？
壁の仕上げ厚が無いとかで、下まで引かなかったとか。
平日に所用で出られない監禁業務って何？
二重オートロックって何？
壁の仕上げ厚が無いとかで、下まで引かなかったとか。
平日に所用で出られない監禁業務って何？
二重オートロックって何？
275 ：名無し不動さん：2006/10/09(月) 01:35:51 ID:NgCTNpaw
河田町コンフォガーデン借りることにした
子供が多そうなのがちょい嫌だけど・・・
子供が多そうなのがちょい嫌だけど・・・
>>271
でも、鶴見のＵＲは子供の遊び場が整っているので、そこはいいと思った。
その他、西側の出口付近の自転車置き場みたいなところが２区画くらい
ガラガラになってた。1区画15m×15m位あったので結構な面積が空いてた。
何だろあれ？
その他、落下物防止金網が完備してあった。物落とす香具師がいるのでしょうね。
でも、鶴見のＵＲは子供の遊び場が整っているので、そこはいいと思った。
その他、西側の出口付近の自転車置き場みたいなところが２区画くらい
ガラガラになってた。1区画15m×15m位あったので結構な面積が空いてた。
何だろあれ？
その他、落下物防止金網が完備してあった。物落とす香具師がいるのでしょうね。
>>269
それだけ危険地帯ってことだろ
それだけ危険地帯ってことだろ
川崎って言うとペンキ工って言うイメージしかない
280 ：名無し不動さん：2006/10/09(月) 15:08:25 ID:hGS+RPFk
>>267
リボンフィーダー（VHF用平行フィーダー）
構造上、外部にも電界が発生するため周辺の物体、
表面の汚れなどの影響により特性が変化しやすい。
リボンフィーダーを使用した場合に電界の干渉を防ぐため、
コンセントは下、アンテナは上、となったのではないかと推測してみる。
リボンフィーダー（VHF用平行フィーダー）
構造上、外部にも電界が発生するため周辺の物体、
表面の汚れなどの影響により特性が変化しやすい。
リボンフィーダーを使用した場合に電界の干渉を防ぐため、
コンセントは下、アンテナは上、となったのではないかと推測してみる。
>>280
タンスの上とか高い所って、一般家庭じゃその方が希だと思うけど･･･。
タンスの上とか高い所って、一般家庭じゃその方が希だと思うけど･･･。
他物件の例では、郵便は管理人が開け、
新聞はタイマーでオープンな時間が設定されている。
新聞はタイマーでオープンな時間が設定されている。
285 ：名無し不動さん：2006/10/09(月) 20:03:02 ID:IRDWD/xG
URの申し込み資格に基本収入と基本貯蓄があるけど、
「家賃の百倍の貯蓄」イコール「家賃10万円台であれば1千万円の貯蓄」
ということですよね？
それだけの貯金があれば分譲マンション購入の頭金にできるだろ、
と思ったんだけど、1年から10年分まとめて家賃を前納すれば貯蓄については不問、
という項目からして、みんな1年分の家賃を前払いできる分だけ貯めてから
申し込んでいるということでしょうか？
基本的な質問で申し訳ないけど、ご教授願います。
「家賃の百倍の貯蓄」イコール「家賃10万円台であれば1千万円の貯蓄」
ということですよね？
それだけの貯金があれば分譲マンション購入の頭金にできるだろ、
と思ったんだけど、1年から10年分まとめて家賃を前納すれば貯蓄については不問、
という項目からして、みんな1年分の家賃を前払いできる分だけ貯めてから
申し込んでいるということでしょうか？
基本的な質問で申し訳ないけど、ご教授願います。
ＵＲに要求が聞き入れられない以上、□実験を行うニダ！
>>285
> それだけの貯金があれば分譲マンション購入の頭金にできるだろ、
分譲マンションが良いとは限らないと思う。
築浅賃貸を移り住むのも良い手。間取りが飽きたら転居。
また、転勤が多い人には賃貸の方が良い。ｌ
> という項目からして、みんな1年分の家賃を前払いできる分だけ貯めてから
> 申し込んでいるということでしょうか？
貯蓄なんてゼロでも社会人で前年度の年収が400万円あれば、殆どの物件は借りられますけど？
勿論、敷金3ヶ月分はかかるから貯蓄50万円程度は必要だけどｗ
1年分の家賃を前払いとかする人は、収入証明を出すのが面倒な人や貯蓄はあるけどニートの奴、外国人、893じゃないのかなぁ。
じゃないの？
> それだけの貯金があれば分譲マンション購入の頭金にできるだろ、
分譲マンションが良いとは限らないと思う。
築浅賃貸を移り住むのも良い手。間取りが飽きたら転居。
また、転勤が多い人には賃貸の方が良い。ｌ
> という項目からして、みんな1年分の家賃を前払いできる分だけ貯めてから
> 申し込んでいるということでしょうか？
貯蓄なんてゼロでも社会人で前年度の年収が400万円あれば、殆どの物件は借りられますけど？
勿論、敷金3ヶ月分はかかるから貯蓄50万円程度は必要だけどｗ
1年分の家賃を前払いとかする人は、収入証明を出すのが面倒な人や貯蓄はあるけどニートの奴、外国人、893じゃないのかなぁ。
じゃないの？
ＵＲは住む人のセンスが悪そう。貯金が一番の趣味で、楽しそうな人がいなそう。
ペットも買えないしね。
大衆向けの住む為だけの箱みたいだよね。誰が住んでも同じ。
外装、内装に拘り無い人だったら、住めると思う。
あとお受験ママみたいな、からっぽなばばあが多そう。
自分なりのスタイルを持ってる人だったら、戸建て買ってるし。
分譲買ってる人のが幸せそうに見える。
お金の問題じゃなくて、色んな面で人生豊に見えるし、豊かな人が多い。
ペットも買えないしね。
大衆向けの住む為だけの箱みたいだよね。誰が住んでも同じ。
外装、内装に拘り無い人だったら、住めると思う。
あとお受験ママみたいな、からっぽなばばあが多そう。
自分なりのスタイルを持ってる人だったら、戸建て買ってるし。
分譲買ってる人のが幸せそうに見える。
お金の問題じゃなくて、色んな面で人生豊に見えるし、豊かな人が多い。
>>288
ペットが飼えない？はて？？？
ペットが飼えない？はて？？？
290 ：名無し不動さん：2006/10/09(月) 21:41:04 ID:IRDWD/xG
292 ：名無し不動さん：2006/10/09(月) 23:07:59 ID:xQjosTmQ
大崎あの家賃で埋まるのか？
埋まるだろ。
294 ：名無し不動さん：2006/10/10(火) 00:25:25 ID:AmKw7o4+
シエルの分譲に住んでる人、住み心地はどうですか？？
>>281
なつかしいな、300Ωケーブル
なつかしいな、300Ωケーブル
ペットを飼えないことを問題にする>>288はどうなんだって話。頭の弱い大衆の典型。
ハウスメーカーにぼったくられたのを自慢するのはアホでそ。
30年ローンとか組んでたら救いようが無い。
30年ローンとか組んでたら救いようが無い。
298 ：名無し不動さん：2006/10/10(火) 14:37:54 ID:LSlHr1RX
ペットの話がタブーですか。
でも一言言いたくて書かせてもらいます。
うちはペット可のURだけど、野良猫もいます。
野良猫をゼロにする活動もしてまして、URで見かけた猫も
どうにかするために相談の電話をしたら・・。
「 うちは何もやってないわけじゃないんです。
野良を捕獲し、市へ渡しています 」と得意満面！
ええええええ！それって処分場って事ですよ？
野良は処分出来ないんですよ？
と言っても、知りませんと言い張る。
市が里親でも探してくれると思ってるんだろうか。
（一週間は置いておくけど）
こんな野蛮なURに、皆さん住まないように！
野良ゼロは、URさんにとってもいい事でしょう？と言ったら
県や市が動いたら、考えますだって。
永遠に野良猫いなくならないわ。
でも一言言いたくて書かせてもらいます。
うちはペット可のURだけど、野良猫もいます。
野良猫をゼロにする活動もしてまして、URで見かけた猫も
どうにかするために相談の電話をしたら・・。
「 うちは何もやってないわけじゃないんです。
野良を捕獲し、市へ渡しています 」と得意満面！
ええええええ！それって処分場って事ですよ？
野良は処分出来ないんですよ？
と言っても、知りませんと言い張る。
市が里親でも探してくれると思ってるんだろうか。
（一週間は置いておくけど）
こんな野蛮なURに、皆さん住まないように！
野良ゼロは、URさんにとってもいい事でしょう？と言ったら
県や市が動いたら、考えますだって。
永遠に野良猫いなくならないわ。
慈善事業はURに頼んでもだめなんじゃないの？
ボランティアでやればいいじゃん。
ボランティアでやればいいじゃん。
>>298
ごめん。
言いたい事がもう一つわからない。
「野良猫を自分の周りからなくしたい」←これはあってる？
それで結局あなたはURに何をさせたいの？
野良猫を処分させたいの？
里親探しをさせたいの？
ごめん。
言いたい事がもう一つわからない。
「野良猫を自分の周りからなくしたい」←これはあってる？
それで結局あなたはURに何をさせたいの？
野良猫を処分させたいの？
里親探しをさせたいの？
301 ：名無し不動さん：2006/10/10(火) 15:46:10 ID:LSlHr1RX
>「野良猫を自分の周りからなくしたい」←これはあってる？
ニュアンスは違うけど、結論はそれ。
あのね、野良猫は処分出来ないのよ。本当は。
で、某県のURは、野良猫を減らすために努力してると言った。
その方法は、市に持ち込むと。
市へ持ち込む＝殺処分なのよ。
ここまで理解した？
で、去年うちのURのゴミ置き場にいたメスの子猫を保護し
きちんとURに通知し、里親募集しようとしたら、
張り紙も含め、保護猫がいることを他の住民に知らせるなと。
（ペット可なのに）
これじゃ、里親募集（果ては野良を減らす）の足を引っ張ってることになる。
で、URの方法は、今時殺処分なんだって。
しかも、担当は市にお願いしたから処分かどうかは知らないと居直る。
市へ連絡したら、市役所はまったく受け付けてなく、
処分センターだろうと。
処分センターは、里親が見つかる事は９９％ないそうだ。
つまり、UR都市機構は、野良猫を殺処分して減らしてるということ。
何をして欲しいかは簡単。
・里親募集のチラシを貼らせろ。（ペット可なら飼う人いるでしょ）
（去年なネットでやっと見つけた）
・違法な野良殺処分を堂々とやるな（隠れてやってももちろんダメ）
・捕獲、不妊を見守れ。
（捕獲には、ある程度餌をあげて集めないと無理）
そうこう、ここ４年で２０匹は増えてる。
ニュアンスは違うけど、結論はそれ。
あのね、野良猫は処分出来ないのよ。本当は。
で、某県のURは、野良猫を減らすために努力してると言った。
その方法は、市に持ち込むと。
市へ持ち込む＝殺処分なのよ。
ここまで理解した？
で、去年うちのURのゴミ置き場にいたメスの子猫を保護し
きちんとURに通知し、里親募集しようとしたら、
張り紙も含め、保護猫がいることを他の住民に知らせるなと。
（ペット可なのに）
これじゃ、里親募集（果ては野良を減らす）の足を引っ張ってることになる。
で、URの方法は、今時殺処分なんだって。
しかも、担当は市にお願いしたから処分かどうかは知らないと居直る。
市へ連絡したら、市役所はまったく受け付けてなく、
処分センターだろうと。
処分センターは、里親が見つかる事は９９％ないそうだ。
つまり、UR都市機構は、野良猫を殺処分して減らしてるということ。
何をして欲しいかは簡単。
・里親募集のチラシを貼らせろ。（ペット可なら飼う人いるでしょ）
（去年なネットでやっと見つけた）
・違法な野良殺処分を堂々とやるな（隠れてやってももちろんダメ）
・捕獲、不妊を見守れ。
（捕獲には、ある程度餌をあげて集めないと無理）
そうこう、ここ４年で２０匹は増えてる。
302 ：名無し不動さん：2006/10/10(火) 15:48:30 ID:LSlHr1RX
県名と担当名を出さないのは、まだ話し合う余地があるかと。
それでも協力しないようなら、実名出す。
いいよね。だって違法なことしてるんだから。
それでも協力しないようなら、実名出す。
いいよね。だって違法なことしてるんだから。
>>301
そこまで書いてくれてやっと理解出来た。
貴方が猫を毛嫌いしているのではなくて大変な愛猫家であることもわかった。
ごめんね理解能力低くて…。
ところで、その里親募集貼り紙を許可しないURの傲慢さも困ったものだと思うけど、方法論として疑問を感じる。
「ペット可住宅」ならその団地の大部分の家庭では既になんらかのペットを飼ってるでしょ？
もちろん「何匹でも飼いたい」って人もいるかも知れないけど、許容量も含めて1家庭で飼える数は限度があるでしょ。
だから団地内掲示板で募集をかけても意味ない、というか成果が期待出来ない気がするなあ…。
自分も昔アパートで内緒で牝猫を飼ってて、毎年4匹ずつ生まれるものだから、知りあいのツテや
ペットショップの掲示板やら、預託やらでかなり苦労したけど、なんとか貰い手見つけてたよ。
今はネットという便利なものがあるから団地内掲示板などでURと争うより、もっと有効な方法が見つかる気がするけどな…。
そこまで書いてくれてやっと理解出来た。
貴方が猫を毛嫌いしているのではなくて大変な愛猫家であることもわかった。
ごめんね理解能力低くて…。
ところで、その里親募集貼り紙を許可しないURの傲慢さも困ったものだと思うけど、方法論として疑問を感じる。
「ペット可住宅」ならその団地の大部分の家庭では既になんらかのペットを飼ってるでしょ？
もちろん「何匹でも飼いたい」って人もいるかも知れないけど、許容量も含めて1家庭で飼える数は限度があるでしょ。
だから団地内掲示板で募集をかけても意味ない、というか成果が期待出来ない気がするなあ…。
自分も昔アパートで内緒で牝猫を飼ってて、毎年4匹ずつ生まれるものだから、知りあいのツテや
ペットショップの掲示板やら、預託やらでかなり苦労したけど、なんとか貰い手見つけてたよ。
今はネットという便利なものがあるから団地内掲示板などでURと争うより、もっと有効な方法が見つかる気がするけどな…。
お前を相手にする役所の担当者も大変だなｗ
里親募集は立派なことだ、
ボランティアを通じて積極的に活動して欲しい
しかしその活動をURに強制するのはお門違いだ、気をつけるように
あとは全般的に言ってる内容が意味不明だから、
意見書としてまとめたほうがいいかもな、口頭じゃ分からんｗ
最後にできることとできないことというか、
役割分担を理解してほしい、役所関係は特に顕著だし融通も効かないからな
里親募集は立派なことだ、
ボランティアを通じて積極的に活動して欲しい
しかしその活動をURに強制するのはお門違いだ、気をつけるように
あとは全般的に言ってる内容が意味不明だから、
意見書としてまとめたほうがいいかもな、口頭じゃ分からんｗ
最後にできることとできないことというか、
役割分担を理解してほしい、役所関係は特に顕著だし融通も効かないからな
餌をやらないのが一番だな。
言ってる事はわかるんだけど、
やってることが理解できない。
里親募集の張り紙をさせてくれ、まではわかるんだけどね。
こういうのは「お門違い」と思われてもしかたないよ。
相談するならURじゃなくて、その役所だと思う。
ボランティアで不妊手術をさせるにしても、
その後放すのならやはり役所で相談したほうがいいと思う。
こういうのは、その地区の有力な人に相談して
その人に持ち込んでもらうのが一番いいんだよね。
つてがないなら知り合いの病院などで聞いてみたら？
そういうのに熱心な人って結構いると思うけど。
やってることが理解できない。
里親募集の張り紙をさせてくれ、まではわかるんだけどね。
こういうのは「お門違い」と思われてもしかたないよ。
相談するならURじゃなくて、その役所だと思う。
ボランティアで不妊手術をさせるにしても、
その後放すのならやはり役所で相談したほうがいいと思う。
こういうのは、その地区の有力な人に相談して
その人に持ち込んでもらうのが一番いいんだよね。
つてがないなら知り合いの病院などで聞いてみたら？
そういうのに熱心な人って結構いると思うけど。
愛猫家さん、すまんけど、これ↓わかんないんだけど。
>あのね、野良猫は処分出来ないのよ。本当は。
>・違法な野良殺処分を堂々とやるな（隠れてやってももちろんダメ）
そもそも野良猫の殺処分は違法なの？ 犬とは違う扱いなの？
処分センターって、猫の違法処分もしちゃうとこなの？
スズメを飼うのは違法だってのは知ってるけど。
>あのね、野良猫は処分出来ないのよ。本当は。
>・違法な野良殺処分を堂々とやるな（隠れてやってももちろんダメ）
そもそも野良猫の殺処分は違法なの？ 犬とは違う扱いなの？
処分センターって、猫の違法処分もしちゃうとこなの？
スズメを飼うのは違法だってのは知ってるけど。
それ、飼い主が解るかどうかの違いだったと思うけど。
法としては、役所に持ち込まれた場合は、犬でもネコでも
同じ扱いで、受け取らねばならないが、処分しても可でしょ。
法としては、役所に持ち込まれた場合は、犬でもネコでも
同じ扱いで、受け取らねばならないが、処分しても可でしょ。
>>307
自分もそれ「なんかヘンだな…？」と思いました。
「犬は殺処分しても良いけど猫はダメ」なんて法律があったら愛犬家協会（？）みたいなところから抗議が来るんじゃないかと。
むかーし、自分も飼い猫が何日も行方不明になった事があって、「もしかしたら…」と保健所に問い合わせたら
「野良犬は捕獲するけど猫はやってませんよ。なぜなら野良猫を捕獲するのは素早しっこすぎてほとんど不可能に近いから」
と言われたことがありました。（その猫は数日後に無事に自ら戻って来ましたけど）
愛猫家さんは保健所などで「（技術的に）出来ません」と言われたのを「法的に出来ません」と勘違いしてるんじゃないかな？
自分もそれ「なんかヘンだな…？」と思いました。
「犬は殺処分しても良いけど猫はダメ」なんて法律があったら愛犬家協会（？）みたいなところから抗議が来るんじゃないかと。
むかーし、自分も飼い猫が何日も行方不明になった事があって、「もしかしたら…」と保健所に問い合わせたら
「野良犬は捕獲するけど猫はやってませんよ。なぜなら野良猫を捕獲するのは素早しっこすぎてほとんど不可能に近いから」
と言われたことがありました。（その猫は数日後に無事に自ら戻って来ましたけど）
愛猫家さんは保健所などで「（技術的に）出来ません」と言われたのを「法的に出来ません」と勘違いしてるんじゃないかな？
ググったらこんなの出て来た。
ttp://www.geocities.jp/noranekogaku/choukaichou/choukai1.html
５ 保健所は捕獲できない
「野良猫が増えすぎて困っている。何とかして欲しい。」
保健所にはこのような相談が多く寄せられる。犬の場合は職員が出動し、捕獲して収容される。
狂犬病予防法という法律を根拠にして保健所は動くのだ。猫にはこれが当てはまらない。
所有者の不明な猫を捕獲して勝手に処分する事はできない。
法律のうしろだてのない事は、とにかく役所は手を出さないのである。
「何とかして欲しい。」と言われても、出来ることは「エサやり禁止」「捨て猫禁止」「不妊手術の呼びかけ」などの
看板を配布して指導するだけである。
１１ まだ子猫を毎年処分し続けるのか
昔は生まれた子猫を山に捨てるか川に流したりして処分していたようだ。
今の日本では、捨て猫は罰金３０万円の犯罪行為で警察に逮捕される。
そこでやむなく保健所に子猫を引き渡し、その場しのぎを繰り返す人がいる。
ほとんどの人が子猫の処分に自分の手は汚したくないのだ。保健所に引き渡すということはほぼ殺されることだから、
普通の人間なら心が痛むはずだ。永久に続く非人道的な行為はもうやめにした方がいい。
>>308さん正解。
つまりは猫の生存権の問題ではなくて人間側の所有権の問題だね。
ttp://www.geocities.jp/noranekogaku/choukaichou/choukai1.html
５ 保健所は捕獲できない
「野良猫が増えすぎて困っている。何とかして欲しい。」
保健所にはこのような相談が多く寄せられる。犬の場合は職員が出動し、捕獲して収容される。
狂犬病予防法という法律を根拠にして保健所は動くのだ。猫にはこれが当てはまらない。
所有者の不明な猫を捕獲して勝手に処分する事はできない。
法律のうしろだてのない事は、とにかく役所は手を出さないのである。
「何とかして欲しい。」と言われても、出来ることは「エサやり禁止」「捨て猫禁止」「不妊手術の呼びかけ」などの
看板を配布して指導するだけである。
１１ まだ子猫を毎年処分し続けるのか
昔は生まれた子猫を山に捨てるか川に流したりして処分していたようだ。
今の日本では、捨て猫は罰金３０万円の犯罪行為で警察に逮捕される。
そこでやむなく保健所に子猫を引き渡し、その場しのぎを繰り返す人がいる。
ほとんどの人が子猫の処分に自分の手は汚したくないのだ。保健所に引き渡すということはほぼ殺されることだから、
普通の人間なら心が痛むはずだ。永久に続く非人道的な行為はもうやめにした方がいい。
>>308さん正解。
つまりは猫の生存権の問題ではなくて人間側の所有権の問題だね。
猫の所有者がわからなかったら、たとえば遺失物のように、一定期間保管して
あとは処分する、でいいんじゃないのかニャぁ？
あとは処分する、でいいんじゃないのかニャぁ？
>>311
まー、普通に考えりゃ、そうするしかないわな。
まー、普通に考えりゃ、そうするしかないわな。
大崎、やっぱり15万以上か～。管理費いれて16万～。
手が届かん。
手が届かん。
URに限らず
張り紙を断られるのはどこの世界でも普通の事…
管理人さんに非は無い。
それから日本語がわかり難かったんだけど、
交渉時の話し方とか少し工夫した方が良いと思う。
（そもそも交渉先のﾁｮｲｽが間違ってるんだけどね）
万が一張り紙を許可して貰えても、
ペット可のマンソンなんて先住ペットが居る家ばかりだ。
張り紙を断られるのはどこの世界でも普通の事…
管理人さんに非は無い。
それから日本語がわかり難かったんだけど、
交渉時の話し方とか少し工夫した方が良いと思う。
（そもそも交渉先のﾁｮｲｽが間違ってるんだけどね）
万が一張り紙を許可して貰えても、
ペット可のマンソンなんて先住ペットが居る家ばかりだ。
１枚張り紙をしたらあっという間に同じような張り紙だらけになると思う
共用部分に貼れる権利があるはず、無いでしょうｗ
張り紙不可なら、チラシを各戸に入れればいいじゃない？
ゴミが増えるね。。
団地内には電柱がないだろうから団地外の電柱にチラシを貼ればよい。
飼い主が見つかったら全部剥がしてね。
飼い主が見つかったら全部剥がしてね。
>>319
屋外広告法違反かなんかの罪になるよ。詳しくは憶えてないけど。
屋外広告法違反かなんかの罪になるよ。詳しくは憶えてないけど。
またやられた
希望物件が出てたのに・・・orz
希望物件が出てたのに・・・orz
「私は理にかなった正しいことをしてるんだから
ＵＲは私に従って当然でしょ」臭がぷんぷんしますね
ＵＲは私に従って当然でしょ」臭がぷんぷんしますね
>>276
こどもの頃住んでたところにもあった＞落下防止金網
飛び降り自殺しようとして、金網に引っ掛かって助かった人もいたお。
黒い影（制服姿の女子高生だた
が落ちてくるのを見たお
金網ついてた方がいいお。
こどもの頃住んでたところにもあった＞落下防止金網
飛び降り自殺しようとして、金網に引っ掛かって助かった人もいたお。
黒い影（制服姿の女子高生だた
が落ちてくるのを見たお
金網ついてた方がいいお。
urの自治会に入れって言われてます(´･ω･`)
会費って、月いくら位なんでしょう？
会費って、月いくら位なんでしょう？
450円
そうなんですか…。面倒だから１年分払ってもいいのかな。
こんど単身でＵＲの団地に引越予定なんだけど、街中でもそんな自治会とかあるのかな、、
かなり田舎の地域だけだったらいいんだけど…。
かなり田舎の地域だけだったらいいんだけど…。
耐震偽装って何団地？
>>327
自治会など、聞いた事が無いです。
自治会など、聞いた事が無いです。
>>327
都内なんでつ(´･ω･`)
古い団地はあるみたいですよ。新しいとこはないみたいだけど。
自分は単身なんだけど、ほとんど家族で住んでる人ばっかりで30年住んでるとか
ざらみたいです。掲示板に自治会とかの紙が貼ってあればあると思います。
都内なんでつ(´･ω･`)
古い団地はあるみたいですよ。新しいとこはないみたいだけど。
自分は単身なんだけど、ほとんど家族で住んでる人ばっかりで30年住んでるとか
ざらみたいです。掲示板に自治会とかの紙が貼ってあればあると思います。
331 ：名無し不動さん：2006/10/12(木) 10:50:12 ID:PfBxw2l9
単身者は250万の年収でいいのは知らなかった
>>330
横浜市の中心部ですけど、ウチの団地はないですよ。私も単身ですけど。
でも、たまに「お茶飲みませんか 会費XXX円」などと言う貼り紙が出ますね。
若いオネーちゃんでもいるのなら「出ようかな」とも思うけど、平日の昼間じゃなあ…。
横浜市の中心部ですけど、ウチの団地はないですよ。私も単身ですけど。
でも、たまに「お茶飲みませんか 会費XXX円」などと言う貼り紙が出ますね。
若いオネーちゃんでもいるのなら「出ようかな」とも思うけど、平日の昼間じゃなあ…。
うち都内ですがありますよ。
3棟分の自治会が共通で、他に賃貸棟と分譲棟と別々の自治会があります。
申し込みは一緒になるので、賃貸か分譲かで申し込めばOK。
自転車のシール以外に何か言われることはないです。
棟に住んでない人が自転車を勝手に置くので何ヶ月かに1回撤去するのです。
その撤去代みたいなものですねー
3棟分の自治会が共通で、他に賃貸棟と分譲棟と別々の自治会があります。
申し込みは一緒になるので、賃貸か分譲かで申し込めばOK。
自転車のシール以外に何か言われることはないです。
棟に住んでない人が自転車を勝手に置くので何ヶ月かに1回撤去するのです。
その撤去代みたいなものですねー
なんだか街中にはなさそうで安心した、、、
とはいえ、自治会好きそうな住人層や世代が多ければ、街中でもあるんだろうけど…
とはいえ、自治会好きそうな住人層や世代が多ければ、街中でもあるんだろうけど…
町中って言えるのかどうかは知らんが、江東区の北砂５丁目団地
には自治会があった
には自治会があった
神奈川だけど、自治会あるよ。
子持ちだと大抵入ってる。
自治会費は放置自転車の撤去費用などに使ってるぽいです。
子持ちだと大抵入ってる。
自治会費は放置自転車の撤去費用などに使ってるぽいです。
>>331
３００
３００
私の場合、賃貸だから、行政でも管理会社でもない自治会に会費を払ったり
参加・協力し改善してまで住むのは、本末転倒な気がしてしまうし、
単身だからか、周辺や共有部分など管理に不快を感じたら、普通に出て行くと思う…
（テレビやドラマの影響かもしれないけど、自治会とか、あまりいいイメージがない…）
参加・協力し改善してまで住むのは、本末転倒な気がしてしまうし、
単身だからか、周辺や共有部分など管理に不快を感じたら、普通に出て行くと思う…
（テレビやドラマの影響かもしれないけど、自治会とか、あまりいいイメージがない…）
自治会はいっていません。子供がいるファミリー層なら、
夏祭りなどイベントを行う自治会もあるので、入ってもいいのでは
自転車止めるのに自治会のステッカーは本来不要。
加入させるために大げさに言っているだけ
夏祭りなどイベントを行う自治会もあるので、入ってもいいのでは
自転車止めるのに自治会のステッカーは本来不要。
加入させるために大げさに言っているだけ
うちの団地は神奈川にあるけど、自治会ある。
自治会費は月100円だったと思う。
自治会費は月100円だったと思う。
うちの団地は神奈川にあるけど、自治会ある。
自治会費は月500円。その他に、祭りの寄付金、赤い羽根、年末助け合い、自治労寄付金等で年間1万円以上盗られる
明らかに、プロ市民化してる。
ところで、自治会が無い団地はゴミ置き場とかどう管理してるんだろうか？
自治会費は月500円。その他に、祭りの寄付金、赤い羽根、年末助け合い、自治労寄付金等で年間1万円以上盗られる
明らかに、プロ市民化してる。
ところで、自治会が無い団地はゴミ置き場とかどう管理してるんだろうか？
それら、かなり古い団地？
管理費で清掃員費用をまかなっていると思うが。
管理費で清掃員費用をまかなっていると思うが。
ゴミ置き場は清掃業者が管理してるだろ。
そのための管理費。
そのための管理費。
都営だとゴミ置き場の掃除は当番制
自治会なんてカネだけとって何もしてくれないよ
自分たちのやりたい事にカネ使ってるだけだよ
自分たちのやりたい事にカネ使ってるだけだよ
>>346
「朝6時半までに鍵を開ける」なんてのは、清掃業者には無理だから、自治会主導でやってんじゃね？
「朝6時半までに鍵を開ける」なんてのは、清掃業者には無理だから、自治会主導でやってんじゃね？
自治会加入者は自転車に貼るステッカー無料。
未加入者は一枚800円とか言い出したから絶対自治会には入らないことにした。
自転車置くためになんで自治会に金払わなきゃならないんだよ。
自転車置き場は自治会の所有地なのか？
未加入者は一枚800円とか言い出したから絶対自治会には入らないことにした。
自転車置くためになんで自治会に金払わなきゃならないんだよ。
自転車置き場は自治会の所有地なのか？
そもそも、ゴミ置き場に時間制限があるなんてｗ
自転車置き場の管理も、管理費でやってるよ。
不明自転車の撤去とかね。
自転車置き場の管理も、管理費でやってるよ。
不明自転車の撤去とかね。
自治会があるって、管理費がメチャ安い所なんじゃないの？
自治会は何も管理しないから管理費関係ないよ。
URは二件目、自治会は無いが、町会に入りませんか？
というのが来た事は有る。
断ったけど。
というのが来た事は有る。
断ったけど。
先日、エレベーターを待ってたら、エレベーターホールに近い部屋のドアのノブに回覧板が掛かってるのを発見。
1年住んでるけど、俺んち回覧板なんて回って来たことないぞ…。
これも自治会に入ってるか入ってないかの違い？ それとも俺、村八分…？orz
1年住んでるけど、俺んち回覧板なんて回って来たことないぞ…。
これも自治会に入ってるか入ってないかの違い？ それとも俺、村八分…？orz
たまに回覧板回ってくるけど必ずカンパの請求。
自治会入ってなくてもカンパの時だけは回すのかも。
自治会入ってなくてもカンパの時だけは回すのかも。
358 ：名無し不動さん：2006/10/13(金) 08:58:43 ID:9Q9HnjR1
自治会あるの初めて知った、うちは自治会ないや。
自転車置場も金かからない。
誰が置いても分からないかも！
自治会があるところは家賃が安いってこと？
自転車置場も金かからない。
誰が置いても分からないかも！
自治会があるところは家賃が安いってこと？
>>351
時間制限ないと夜中に他所から捨てに来たりするからな
時間制限ないと夜中に他所から捨てに来たりするからな
どうも読解能力に問題があるみたいだな。
自転車置くのにお金がかかるわけないじゃん。
自転車を撤去するのに、お金がかかるの。
その区別のためにシールを貼りましょう、でも作るのにお金がかかるので
それくらいはみんなで負担しましょうか、って話だ。
うちは駅の真横にあるので、駐輪場代わりに使うヤカラがいるの。
そういう人はそもそも人間として問題があるので
敷地内に出入りしてほしくないから、みんなで撤去しましょうって話になったの。
シールは買わなくてもいい。
掲示板に撤去日が出るからその日だけ自転車を部屋にあげておけばいい。
そもそもそんなヤカラのせいで住民はほとんどみんな
自転車を家の前のポーチにあげてるんだよ。
そいつらを追い出す手配をしてくれるなら自治会はありがたいよ。
自転車置くのにお金がかかるわけないじゃん。
自転車を撤去するのに、お金がかかるの。
その区別のためにシールを貼りましょう、でも作るのにお金がかかるので
それくらいはみんなで負担しましょうか、って話だ。
うちは駅の真横にあるので、駐輪場代わりに使うヤカラがいるの。
そういう人はそもそも人間として問題があるので
敷地内に出入りしてほしくないから、みんなで撤去しましょうって話になったの。
シールは買わなくてもいい。
掲示板に撤去日が出るからその日だけ自転車を部屋にあげておけばいい。
そもそもそんなヤカラのせいで住民はほとんどみんな
自転車を家の前のポーチにあげてるんだよ。
そいつらを追い出す手配をしてくれるなら自治会はありがたいよ。
>>360
そこまで書いてくれればわかる。
自分たちの住環境を守るための自治会は良いね。
URはそのテのことは「些末なこと」としてなかなか動いてくれないからね。
でも、自分の記述不足を棚に上げて「読解力がない」は失礼なんじゃないかな。
ここはあなたのブログじゃないし、あなたも注目に値する作家でもライターでもないんだから
一般住民のレスなんかそんなに注意深く読まないよ。
そこまで書いてくれればわかる。
自分たちの住環境を守るための自治会は良いね。
URはそのテのことは「些末なこと」としてなかなか動いてくれないからね。
でも、自分の記述不足を棚に上げて「読解力がない」は失礼なんじゃないかな。
ここはあなたのブログじゃないし、あなたも注目に値する作家でもライターでもないんだから
一般住民のレスなんかそんなに注意深く読まないよ。
＞掲示板に撤去日が出るからその日だけ自転車を部屋にあげておけばいい。
なぜ自治会が撤去する日に、自転車を部屋にあげなくてはいけないのか・・・
なぜ自治会が撤去する日に、自転車を部屋にあげなくてはいけないのか・・・
>>360
自分の自転車に自治会シール貼らずに駐輪場に置いたら、自治会が撤去日に勝手に撤去するの？
自分の自転車に自治会シール貼らずに駐輪場に置いたら、自治会が撤去日に勝手に撤去するの？
>>361
ごめん。
最初はそこまで詳しく書く気がなかったから。
>>364
ほとんどの住民は家の前のポーチに自転車をとめてるので
実際駐輪場に置いてるのは子供用自転車を下に置いておきたい家くらい。
だから夜はほとんど自転車が止まってない。
なのに昼はあふれるくらい自転車がとまってる。
URの人が案内のときに現状どうなってるか教えてくれたので
知らないでシールを貼らずに下に置いてる人はほとんどいないと思う。
掲示板に連絡するのは「念のため」ってことで、
撤去日をみんな待ちわびてたりするのが実状ですね。
ごめん。
最初はそこまで詳しく書く気がなかったから。
>>364
ほとんどの住民は家の前のポーチに自転車をとめてるので
実際駐輪場に置いてるのは子供用自転車を下に置いておきたい家くらい。
だから夜はほとんど自転車が止まってない。
なのに昼はあふれるくらい自転車がとまってる。
URの人が案内のときに現状どうなってるか教えてくれたので
知らないでシールを貼らずに下に置いてる人はほとんどいないと思う。
掲示板に連絡するのは「念のため」ってことで、
撤去日をみんな待ちわびてたりするのが実状ですね。
ポーチがある部屋なら良いだろうが、廊下に出っ張って
置いているのは邪魔だよね。
置いているのは邪魔だよね。
367 ：名無し不動さん：2006/10/13(金) 15:51:24 ID:9Q9HnjR1
自転車を撤去するための費用ってさ、場所によって差が出ない！？
駅に近いと多くて、駅から離れているとないわけじゃん。
駅近は便利でよいけど知らない人間が敷地内に出入りするの考えると危険だねぇ。
川崎の二重ｵｰﾄﾛｯｸは初耳だった、正直驚いた。
川崎はそんなに治安悪いんだ？
駅に近いと多くて、駅から離れているとないわけじゃん。
駅近は便利でよいけど知らない人間が敷地内に出入りするの考えると危険だねぇ。
川崎の二重ｵｰﾄﾛｯｸは初耳だった、正直驚いた。
川崎はそんなに治安悪いんだ？
市がホームレスにパン配ってた場所の近くだから…＞川崎
川崎ってあの子供が落とされたところあたりとか
ブルーシートすごいよね。
ブルーシートすごいよね。
ちょっと話をぶった切って悪いんだけど、UR住宅のゴミ出しはそのようになっています？
24時間ゴミだし可能だったりしますか？
曜日関係無く、可燃・不燃ゴミを出せると嬉しい限りなんですけど。
24時間ゴミだし可能だったりしますか？
曜日関係無く、可燃・不燃ゴミを出せると嬉しい限りなんですけど。
372 ：名無し不動さん：2006/10/13(金) 19:02:08 ID:qXO6umA0
曜日に関係なくゴミを出せないなんて昭和の建物ですか？
373 ：名無し不動さん：2006/10/13(金) 19:16:26 ID:hcp1knjy
町会\1200/年 何につかうか不明。地震でもあったら水を支給してくれるのかな。
赤い羽の募金がきている\１００でいいかな？
赤い羽の募金がきている\１００でいいかな？
自治会入りました(´･ω･`)
ところで、断った人はなんて言って断ってるんですか？
通路で会うとちょっと気まずいだろうなってのがあって、入りました。
「強制じゃないのよ」と遠慮気味には言われたんですが…。他の人に聞いたら、
最近は入らない人も多いって言ってましたけど。
ところで、断った人はなんて言って断ってるんですか？
通路で会うとちょっと気まずいだろうなってのがあって、入りました。
「強制じゃないのよ」と遠慮気味には言われたんですが…。他の人に聞いたら、
最近は入らない人も多いって言ってましたけど。
>>348
某勢力の既得権益だからな
某勢力の既得権益だからな
大崎は予想以上に高いですね。
シエルと同じくらいかと思ってたけど、
正直、シエル辞退して大崎待ちにしたことを後悔してる orz
シエルと同じくらいかと思ってたけど、
正直、シエル辞退して大崎待ちにしたことを後悔してる orz
稲城の団地もヒビいっぱい入ってたけど、耐震偽装？
出来たのバブルの頃だけど
出来たのバブルの頃だけど
えっ、大崎が当選するかどうかも分からないのにシエルを辞退したんですか？
もったいない･･･。
大崎は、エアコンもウォシュレットもついていないとしたら、やっぱり高い
ですね。免震構造にカネが掛かっているんだろうか？
一応、部屋は見に行くつもりだけど、ダサかったら見送るつもり。
あぁ広尾が当たっていればなぁ･･･。
もったいない･･･。
大崎は、エアコンもウォシュレットもついていないとしたら、やっぱり高い
ですね。免震構造にカネが掛かっているんだろうか？
一応、部屋は見に行くつもりだけど、ダサかったら見送るつもり。
あぁ広尾が当たっていればなぁ･･･。
うちの団地もヒビたくさん入ってる 築１４年
ゴミ置き場の鍵は自治会の既得権益の象徴
シエルは一番小さい部屋でも窓が２面分あって明るかったのに
大崎は小さい部屋だと１面分しかなくて暗いかも。
大崎は小さい部屋だと１面分しかなくて暗いかも。
どうせ当選しないだろうし、芝浦アイランドの賃貸棟で我慢するかな
>>372
来月から入居なんですが、集合住宅が始めてなので気になりました。
来月から入居なんですが、集合住宅が始めてなので気になりました。
ポーチがある部屋なら良いだろうが、アルコーブに置いているのは違反だよね。
厳密にいうとポーチも共用部だけど、門扉内側は専用使用になるから、
そこにおさまるならば。
アルコーブや廊下に置いていて、避難とか救急の邪魔になったら、
訴えられてもしょうがないね。
そこにおさまるならば。
アルコーブや廊下に置いていて、避難とか救急の邪魔になったら、
訴えられてもしょうがないね。
>>377
コンクリの表面にヒビが入るのは普通
コンクリの表面にヒビが入るのは普通
388 ：名無し不動さん：2006/10/14(土) 20:55:04 ID:PSHdVOVt
今宵のアド街は豊洲だよ！
浴室しか防水してない、って書いてあるけど、防水ってどうやってるので？
ユニットバスでしょ。ＦＲＰの箱物だから防水になってるってこと。
免震といっても、大崎あたりならいいだろうけど、
臨海地区の埋立地のあたり（豊洲とか東雲とか）は
大地震起きたら、液状化する以前に、橋が落ちたらおしまいｼﾞｬﾈ？
臨海地区の埋立地のあたり（豊洲とか東雲とか）は
大地震起きたら、液状化する以前に、橋が落ちたらおしまいｼﾞｬﾈ？
橋が落ちるほどの地震なら、道路そのものも寸断されるだろ。
どこにいても同じだよ。
水路がある分、まだ補給の期待ができるかもな。
どこにいても同じだよ。
水路がある分、まだ補給の期待ができるかもな。
建物が倒壊し難いので、とりあえずは助かる構造。
アーバンラフレ戸田の抽選番号通知書もう届いてますか？
ネットで申し込みしたのですが、まだ届いてません。
ネットで申し込みしたのですが、まだ届いてません。
URのネットの募集状況見てると、月島も日本橋も河田町も毎日のように空室出てるね。
ときどきだけど、東雲や目黒も出てるが、さすがにすぐに埋まる。
足立区や練馬区のあたりは、ずーっと空きっぱなしの物件が何件もあるんだろうけど、
立地条件も良くて住宅環境も良い超人気物件でも、出て行く人が結構いるんだね。
ときどきだけど、東雲や目黒も出てるが、さすがにすぐに埋まる。
足立区や練馬区のあたりは、ずーっと空きっぱなしの物件が何件もあるんだろうけど、
立地条件も良くて住宅環境も良い超人気物件でも、出て行く人が結構いるんだね。
399 ：名無し不動さん：2006/10/16(月) 01:19:13 ID:nTlzr9V5
>>395
先週届いたよ。明日来なかったら連絡した方がいいと思う。
先週届いたよ。明日来なかったら連絡した方がいいと思う。
浴室乾燥じゃ洗濯物おいつかないのだけど、ガスの乾燥機つけられないのかな？
前に戸建に住んでいてガスの乾燥機だったから外に干したことないんだけど
URでガス乾燥機使っている人いない？ないと困る・・・。
角部屋なんだけど、ベランダでも付かないかな？
前に戸建に住んでいてガスの乾燥機だったから外に干したことないんだけど
URでガス乾燥機使っている人いない？ないと困る・・・。
角部屋なんだけど、ベランダでも付かないかな？
知るかﾎﾞｹ
管理事務所に聞け
管理事務所に聞け
聞くまでもなく、ダメに決まってんだろうが。
つうか、>>400みたいなのは集合住宅に住むなよ。
つうか、>>400みたいなのは集合住宅に住むなよ。
空き部屋があっても全部が募集しているとは限らないよ。
ワケありの部屋ではなく、応募状況を見て調整しているだけ。
ワケありの部屋ではなく、応募状況を見て調整しているだけ。
当分の間天気いいんだから洗濯物位外に干せよ。
軒下でも十分乾く。
軒下でも十分乾く。
衣類乾燥機でええやん！
先週営業所見に行ったけど、ネットにない物件もあるみたい。
戸田、当たらないだろうなぁ。
戸田、当たらないだろうなぁ。
タワーに住んでる人で、より高層が空いたので移った人っている？
自分が住んでる階より３階上の同じ方角の部屋が空いたので
迷ってるんだよね…。
自分が住んでる階より３階上の同じ方角の部屋が空いたので
迷ってるんだよね…。
タワーで３階違いで、何か変わるのけ？
棟内で、より広い部屋に移った人ならいるな。
棟内で、より広い部屋に移った人ならいるな。
階層が変わる。部屋が変わる。住所が変わる。などなど
少しでも高いところへ住みたい気持ちは分かるけど、たった3階じゃなぁ。
金が勿体ないな。
金が勿体ないな。
まあ極端な例で１階から３階だとか、また１０階建てなど低い集合住宅での＋３階となると、
日差しとだか、風通りだとか、道路の騒音や通行人の声だとか、住環境が大きく変わることもあるだろうけど、
高層建造物の高階層での＋３階で部屋替えとなると、割に合わないかも。
日差しとだか、風通りだとか、道路の騒音や通行人の声だとか、住環境が大きく変わることもあるだろうけど、
高層建造物の高階層での＋３階で部屋替えとなると、割に合わないかも。
同じ建物の３階上なんて、そんな引越しする人ほとんどいないから、
郵便とか混乱するだろうな。
郵便とか混乱するだろうな。
うちの建物はよくある。
郵便受けのところに新しい人が入るまでガムテ貼って
○○号室に移動→みたいに書いてるね。
郵便受けのところに新しい人が入るまでガムテ貼って
○○号室に移動→みたいに書いてるね。
タワーに住み始めて欲が出て１階でも上の階に住みたく
なってきてたんだけど、確かに高層階で３階上に上がるだけで
引越代かかるのは割りに合わないよね。
冷静になったよ。おまいらありがとう。
なってきてたんだけど、確かに高層階で３階上に上がるだけで
引越代かかるのは割りに合わないよね。
冷静になったよ。おまいらありがとう。
415 ：名無し不動さん：2006/10/17(火) 13:02:38 ID:CmltxxLK
今度申し込む予定なんだけど
今の賃貸アパートの家賃を一ヶ月滞納していたら
審査って通らないですかね？
今の賃貸アパートの家賃を一ヶ月滞納していたら
審査って通らないですかね？
>>415
審査って何？
審査って何？
417 ：名無し不動さん：2006/10/17(火) 15:35:08 ID:ewHozlOf
>>415
犯罪捜査でもあるまいし、そんなこと調べられないよｗ
犯罪捜査でもあるまいし、そんなこと調べられないよｗ
賃貸アパートの滞納なんて関係ないでしょ。
審査は所得のみでしょ。
審査は所得のみでしょ。
カードの入会だとか、ローンやサラ金への借金や滞納なら情報が流れるだろうが、
家賃の滞納なんて、大家や管理会社に直接聞かないとわからない場合が殆どだし
ましてや賃貸住宅やＵＲのような簡単な審査で、そこまで時間かけてたらキリないし。
家賃の滞納なんて、大家や管理会社に直接聞かないとわからない場合が殆どだし
ましてや賃貸住宅やＵＲのような簡単な審査で、そこまで時間かけてたらキリないし。
民間の賃貸物件は審査が厳しいから、とはよく聞くけど、
超人気物件や高額物件でもないのに、どのくらい厳しいのでしょうか？
親が定年退職してても印鑑証明さえ出してくれれば
保証人可というケースしか漏れは知らないんだけど、
それだったら保証人不要のＵＲでなくても大丈夫なんですが。。。
民間のどういう条件のところをどういう理由で審査落ちしたのか、
さしさわりがなかったらお聞かせ願えますでしょうか？
超人気物件や高額物件でもないのに、どのくらい厳しいのでしょうか？
親が定年退職してても印鑑証明さえ出してくれれば
保証人可というケースしか漏れは知らないんだけど、
それだったら保証人不要のＵＲでなくても大丈夫なんですが。。。
民間のどういう条件のところをどういう理由で審査落ちしたのか、
さしさわりがなかったらお聞かせ願えますでしょうか？
421に同意。
更新料とか払うのいやだからURだよ。
民間に入れない人ってどんな人よ？
更新料とか払うのいやだからURだよ。
民間に入れない人ってどんな人よ？
423 ：名無し不動さん：2006/10/17(火) 16:57:32 ID:lF4NBI46
親無し、職無し、ヤーさん、お水なおねぇーさん、相場師、死神、漏れ
等々、いろいろいるべ。
等々、いろいろいるべ。
オレは学生だけど、親に保証人お願いしたり、煩わしい契約いらないし、
家賃の１００倍程度の預金があればいいとか、１年分以上の先払いするとかだけで、簡単だし。
家賃の１００倍程度の預金があればいいとか、１年分以上の先払いするとかだけで、簡単だし。
俺も便乗してURにした理由
１．礼金無し
１．更新料無し
１．退去時、敷金が民間に比べ殆ど引かれない
１．日照抜群（例外もある？）
１．全部屋にガス栓がある
１．礼金無し
１．更新料無し
１．退去時、敷金が民間に比べ殆ど引かれない
１．日照抜群（例外もある？）
１．全部屋にガス栓がある
426 ：名無し不動さん：2006/10/17(火) 20:35:24 ID:QpdTXnqE
すみません、詳しい方にお尋ねします。
公団住宅の家賃は言う程安くはない様な気がしますが、どうでしょうか。
都心中心部を探してるので当然と言えば当然ですが、一般賃貸住宅に比べて優れている点はどの様な点でしょうか？
礼金が無いとか、退去時の費用のことは上レスにありますが、本当にそれだけのことでしょうか？
それに、仮抑えしても一ヶ月以内に入居しなくてはならないし、敷金も三ヶ月前払いですし…。
家賃２０万なら単純に６０万要りますよね。
今まで一般賃貸しか経験が無いので、そういう金銭的なお話なども聞かせて下さい、よろしくお願い致します。
公団住宅の家賃は言う程安くはない様な気がしますが、どうでしょうか。
都心中心部を探してるので当然と言えば当然ですが、一般賃貸住宅に比べて優れている点はどの様な点でしょうか？
礼金が無いとか、退去時の費用のことは上レスにありますが、本当にそれだけのことでしょうか？
それに、仮抑えしても一ヶ月以内に入居しなくてはならないし、敷金も三ヶ月前払いですし…。
家賃２０万なら単純に６０万要りますよね。
今まで一般賃貸しか経験が無いので、そういう金銭的なお話なども聞かせて下さい、よろしくお願い致します。
427 ：名無し不動さん：2006/10/17(火) 20:38:16 ID:QpdTXnqE
>>397
河田町付近は変質者が多いって噂を聞きましたが…
河田町付近は変質者が多いって噂を聞きましたが…
429 ：名無し不動さん：2006/10/17(火) 20:44:17 ID:CrxsIXnu
公団は安いとは思われてないよ。
むしろ賃料は割高と言われています。
でも礼金、仲介料といった無意味な出費はない。
敷金も戻る額が大きい。
これだけでも転居しやすくていいよね。
初めに60万すら用意できない貧乏人なら安いとこに住めば？
民間なら敷金2礼金2仲介料1なんて当たり前ですよ？
むしろ賃料は割高と言われています。
でも礼金、仲介料といった無意味な出費はない。
敷金も戻る額が大きい。
これだけでも転居しやすくていいよね。
初めに60万すら用意できない貧乏人なら安いとこに住めば？
民間なら敷金2礼金2仲介料1なんて当たり前ですよ？
432 ：補足：2006/10/17(火) 20:50:46 ID:QpdTXnqE
河田町付近に変質者が多いのは、チョン学校があるからと聞きました
433 ：名無し不動さん：2006/10/17(火) 20:52:25 ID:CrxsIXnu
敷金分割制度に疑問。
当初に敷金すら払えない貧乏人がまともに家賃払っていけるのか？
ボロボロの公団ならまだしも、ハイグレード物件で敷金分割は変な入居者を招くからやめれ
当初に敷金すら払えない貧乏人がまともに家賃払っていけるのか？
ボロボロの公団ならまだしも、ハイグレード物件で敷金分割は変な入居者を招くからやめれ
435 ：名無し不動さん：2006/10/17(火) 20:56:32 ID:QpdTXnqE
>>430
そう言われてしまうとそうだけど、、、何でカリカリしてるんでしょう？
初歩的な質問で悪かったけど。
年収は一千万ありますが、敷金が払えない貧乏とか貧乏でないとそういうことではなく、単純にお金の話なんで。。
>>431
ありがとうございます
そう言われてしまうとそうだけど、、、何でカリカリしてるんでしょう？
初歩的な質問で悪かったけど。
年収は一千万ありますが、敷金が払えない貧乏とか貧乏でないとそういうことではなく、単純にお金の話なんで。。
>>431
ありがとうございます
436 ：名無し不動さん：2006/10/17(火) 20:59:02 ID:QpdTXnqE
437 ：名無し不動さん：2006/10/17(火) 21:02:49 ID:QpdTXnqE
>>433さんに言い忘れましたが、、私はずっと公団はあまりお金が無い人が好む、金持ちは行かない場所だと思っていましたよ。
私は単身だし、適当なとこで良いかなと感じたから公団にしたわけです。
では去ります
私は単身だし、適当なとこで良いかなと感じたから公団にしたわけです。
では去ります
>>437
気味の悪いヤツだな。子供みたいに質問を、遠回しに回りくどく聞いたり、
ハッキリしないで、ぶつぶつ言ってるから、そういう風にあしらわれるんだ。
必用なら払えばいい。疑問に思ったところで値下げが効くわけなかろう。
気味の悪いヤツだな。子供みたいに質問を、遠回しに回りくどく聞いたり、
ハッキリしないで、ぶつぶつ言ってるから、そういう風にあしらわれるんだ。
必用なら払えばいい。疑問に思ったところで値下げが効くわけなかろう。
426 名前：名無し不動さん[] 投稿日：2006/10/17(火) 20:35:24 ID:QpdTXnqE
すみません、詳しい方にお尋ねします。
公団住宅の家賃は言う程安くはない様な気がしますが、どうでしょうか。
都心中心部を探してるので当然と言えば当然ですが、一般賃貸住宅に比べて優れている点はどの様な点でしょうか？
礼金が無いとか、退去時の費用のことは上レスにありますが、本当にそれだけのことでしょうか？
それに、仮抑えしても一ヶ月以内に入居しなくてはならないし、敷金も三ヶ月前払いですし…。
家賃２０万なら単純に６０万要りますよね。
今まで一般賃貸しか経験が無いので、そういう金銭的なお話なども聞かせて下さい、よろしくお願い致します。
427 名前：名無し不動さん[] 投稿日：2006/10/17(火) 20:38:16 ID:QpdTXnqE
>>397
河田町付近は変質者が多いって噂を聞きましたが…
432 名前：補足[] 投稿日：2006/10/17(火) 20:50:46 ID:QpdTXnqE
河田町付近に変質者が多いのは、チョン学校があるからと聞きました
435 名前：名無し不動さん[] 投稿日：2006/10/17(火) 20:56:32 ID:QpdTXnqE
>>430
そう言われてしまうとそうだけど、、、何でカリカリしてるんでしょう？
初歩的な質問で悪かったけど。
年収は一千万ありますが、敷金が払えない貧乏とか貧乏でないとそういうことではなく、単純にお金の話なんで。。
>>431
ありがとうございます
すみません、詳しい方にお尋ねします。
公団住宅の家賃は言う程安くはない様な気がしますが、どうでしょうか。
都心中心部を探してるので当然と言えば当然ですが、一般賃貸住宅に比べて優れている点はどの様な点でしょうか？
礼金が無いとか、退去時の費用のことは上レスにありますが、本当にそれだけのことでしょうか？
それに、仮抑えしても一ヶ月以内に入居しなくてはならないし、敷金も三ヶ月前払いですし…。
家賃２０万なら単純に６０万要りますよね。
今まで一般賃貸しか経験が無いので、そういう金銭的なお話なども聞かせて下さい、よろしくお願い致します。
427 名前：名無し不動さん[] 投稿日：2006/10/17(火) 20:38:16 ID:QpdTXnqE
>>397
河田町付近は変質者が多いって噂を聞きましたが…
432 名前：補足[] 投稿日：2006/10/17(火) 20:50:46 ID:QpdTXnqE
河田町付近に変質者が多いのは、チョン学校があるからと聞きました
435 名前：名無し不動さん[] 投稿日：2006/10/17(火) 20:56:32 ID:QpdTXnqE
>>430
そう言われてしまうとそうだけど、、、何でカリカリしてるんでしょう？
初歩的な質問で悪かったけど。
年収は一千万ありますが、敷金が払えない貧乏とか貧乏でないとそういうことではなく、単純にお金の話なんで。。
>>431
ありがとうございます
441 ：名無し不動さん：2006/10/17(火) 21:40:02 ID:QNCEkClr
>>437
同意
貴方が初心者なら無理も無いと思う。
だって、金持ちなら公団なんて検討しないもの。
小金持ちとか、中途半端な人は好む傾向があるとも思うけどね。
分割制度を馬鹿にする程の人間なら公団に好んで入居はしない
金持ちが敷金が何ヶ月分か？気にすることはあっても、（田舎は二ヶ月が多いし）
返金率が高いなんてことは
きにしないでしょうしｗ
だから、貴方のようにへんてこな質問になったのはよくわかる。
同意
貴方が初心者なら無理も無いと思う。
だって、金持ちなら公団なんて検討しないもの。
小金持ちとか、中途半端な人は好む傾向があるとも思うけどね。
分割制度を馬鹿にする程の人間なら公団に好んで入居はしない
金持ちが敷金が何ヶ月分か？気にすることはあっても、（田舎は二ヶ月が多いし）
返金率が高いなんてことは
きにしないでしょうしｗ
だから、貴方のようにへんてこな質問になったのはよくわかる。
436 名前：名無し不動さん[] 投稿日：2006/10/17(火) 20:59:02 ID:QpdTXnqE
>>433-434
なんか公団って貴方達みたいな人が居るんだ…。
引くな…
一応医者やってますが
437 名前：名無し不動さん[] 投稿日：2006/10/17(火) 21:02:49 ID:QpdTXnqE
>>433さんに言い忘れましたが、、私はずっと公団はあまりお金が無い人が好む、金持ちは行かない場所だと思っていましたよ。
私は単身だし、適当なとこで良いかなと感じたから公団にしたわけです。
では去ります
>>433-434
なんか公団って貴方達みたいな人が居るんだ…。
引くな…
一応医者やってますが
437 名前：名無し不動さん[] 投稿日：2006/10/17(火) 21:02:49 ID:QpdTXnqE
>>433さんに言い忘れましたが、、私はずっと公団はあまりお金が無い人が好む、金持ちは行かない場所だと思っていましたよ。
私は単身だし、適当なとこで良いかなと感じたから公団にしたわけです。
では去ります
↑
例えば、このような粘着なアホが公団には多いよ>>437
例えば、このような粘着なアホが公団には多いよ>>437
在日とかね
>>443
どこが粘着なん（ｒｙ
どこが粘着なん（ｒｙ
頭が悪そうな奴は確かに多い
少なくとも２流大卒
少なくとも２流大卒
え、俺中卒でURだけどｗｗ
うわ、最悪。生きる価値なし
↑お前ﾓﾅｰ（ぷげｒ
>>>444
小金持ちが金持ち顔かよｗｗ
小金持ちが金持ち顔かよｗｗ
>>452
必死ｗ
必死ｗ
>>453
団地住まいの人間が必死
団地住まいの人間が必死
所詮、団地だもんね。。。。。。。。。。。所詮
>>454
一生懸命にリロードしている姿に涙TT
一生懸命にリロードしている姿に涙TT
団地で「ハイグレード」ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
団地でハイレグ？
自称「医師」の人間がURの事を２ｃｈで聞くのが間違っているんだよ。
釣られるなおまいら
釣られるなおまいら
最近の新築って、倍率どれくらい？
461 ：名無し不動さん：2006/10/18(水) 00:37:54 ID:xrMEuILX
医者=獣医間違いないｗ
なんだかその人、少しおかしかったから・・・
466 ：名無し不動さん：2006/10/18(水) 09:08:42 ID:e1aWoO3U
蛍光灯がなくて、コンロもなくて、風呂に鏡がなくて、下駄箱も無いって
何を節約してるの？
たいした経費でもないはず
何を節約してるの？
たいした経費でもないはず
うちも全部屋ガスファンフィーター対応。
前に住んでいたタワーは、温水暖房だったので
ガス栓は付いて無かったな。
前に住んでいたタワーは、温水暖房だったので
ガス栓は付いて無かったな。
古～い物件のリニューアルは、型によってガス栓が元のまま各部屋にあるらしい。
ガス栓は台所だけという型もあるらしい。
ガス栓は台所だけという型もあるらしい。
前の人が使ったコンロって・・・
470 ：名無し不動さん：2006/10/18(水) 09:42:39 ID:e1aWoO3U
便器の配管が後ろの壁か床に入らず、便器から横に突き出て横の壁に入っているは変
意味がわからない
意味がわからない
うちの方は敷１礼１仲介０．５更新１．５だな。
引越し魔なのでUR楽だよ。
金があろうとなかろうと好きなとこに住めばいいじゃん。
民間に住んでたってDQNはいるし。
引越し魔なのでUR楽だよ。
金があろうとなかろうと好きなとこに住めばいいじゃん。
民間に住んでたってDQNはいるし。
いろんな話が飛び交って、噛み合っていない気がするｗ
とくに >466 >470 ID:e1aWoO3U は何を言っているのやら。誤爆かな。
とくに >466 >470 ID:e1aWoO3U は何を言っているのやら。誤爆かな。
たぶん脳に障害があると思うので、相手にしない方が良い。
居間のガス栓は２０００年のフレーシェル王子神谷にはあったな。
それがマイナスポイントだった。
それがマイナスポイントだった。
475 ：名無し不動さん：2006/10/18(水) 14:51:41 ID:s2XLuvPM
戸田はずれた．．．
応募倍率表って優遇の１０倍が反映されてないものなのね。
何で反映したものを公表してくれないのだろうか？？
応募倍率表って優遇の１０倍が反映されてないものなのね。
何で反映したものを公表してくれないのだろうか？？
うちも外れた～。
駅からちょっと遠いので迷ってたから吹っ切れたよｗ
駅からちょっと遠いので迷ってたから吹っ切れたよｗ
477 ：名無し不動さん：2006/10/18(水) 21:04:03 ID:e1aWoO3U
なんでURは天井に照明が付いてないの？
おかしいよね
おかしいよね
その人今朝からそんな調子で、少しおかしな人なのかも。
戸田当たりました。
大師河原と新田も申し込んでいるのですが、
大師河原＞戸田＞新田ですかね。
正直どれも微妙ですｗ
大師河原と新田も申し込んでいるのですが、
大師河原＞戸田＞新田ですかね。
正直どれも微妙ですｗ
致命的な振動でなくても細かい振動が積み重なるものキツイ。
集合住宅では長生きできないな、一般的に。
最上階でも横から攻められることもあるしな。
集合住宅では長生きできないな、一般的に。
最上階でも横から攻められることもあるしな。
なにやっちゃってんだ上階はさっきから。
普通にセックルでそ
普通じゃないプレイをしてるかもよ
自殺に追い込んだ教師
職員室直通 0946‐22-1361
福岡県朝倉郡筑前町久光1640
三輪中学 （職員室0946-22-1361）
田村伸一 国語講師
年齢47歳
〒838-0298福岡県朝倉郡筑前町篠隈373番地
TEL:(0946)42-3111
[email protected]
(2006.10.17 01:17:20)
職員室直通 0946‐22-1361
福岡県朝倉郡筑前町久光1640
三輪中学 （職員室0946-22-1361）
田村伸一 国語講師
年齢47歳
〒838-0298福岡県朝倉郡筑前町篠隈373番地
TEL:(0946)42-3111
[email protected]
(2006.10.17 01:17:20)
487 ：名無し不動さん：2006/10/19(木) 08:55:55 ID:slM+AInw
品川の新築タワー、狙っている人いますか？
488 ：名無し不動さん：2006/10/19(木) 09:12:36 ID:U6iQLav6
ミラリオ大師川原の地図をGoogleのMapでみると相当大きい敷地を開発してるが
全部URなのか
あそこは川崎駅から３．５キロは離れてるからちょっと遠いぞ
全部URなのか
あそこは川崎駅から３．５キロは離れてるからちょっと遠いぞ
489 ：名無し不動さん：2006/10/19(木) 10:18:30 ID:slM+AInw
3.5キロかぁ…入居者埋まるのか？
俺は駅歩8分が限界。
月島のリバーサイドイーストタワー2ですらしんどい。
俺は駅歩8分が限界。
月島のリバーサイドイーストタワー2ですらしんどい。
大師のところは民間の分譲棟もあるはず。
川崎の実家に以前広告が入ってた。
川崎の実家に以前広告が入ってた。
大師河原は、すぐ目の前に民間分譲予定。その南は、川崎大師の駐車場（普段は空車）、
すぐ横には「島忠」ができる予定。
駅から１本道だが、今は何もなく、梶ヶ谷のトンネル同様に何かあっても、
逃げるところもなく、助けを求めることもできない。多摩川にはテントがあるし。
思い描くイメージと実際の差が大きい。家賃が現実を物語ってるかな。（割安！？）
すぐ横には「島忠」ができる予定。
駅から１本道だが、今は何もなく、梶ヶ谷のトンネル同様に何かあっても、
逃げるところもなく、助けを求めることもできない。多摩川にはテントがあるし。
思い描くイメージと実際の差が大きい。家賃が現実を物語ってるかな。（割安！？）
492 ：名無し不動さん：2006/10/19(木) 20:33:09 ID:XGO7m9WR
ミラリオ大師河原は川崎駅からは遠いが、東門前駅からは4分で近いけど
あのへんは川崎大師以外は何も無いよ
イトーヨーカドーまでは1.5キロ
あのへんは川崎大師以外は何も無いよ
イトーヨーカドーまでは1.5キロ
こんな突発的なドキンとするような音がしたんじゃ落ち着いて生活できないな
上階に注意しに行かなきゃいけないのか、めんどくせえな。
怒鳴り込めばいいってもんじゃねえし。
最上階以外に住む人間の宿命だな。
怒鳴り込めばいいってもんじゃねえし。
最上階以外に住む人間の宿命だな。
都心から30分以内で6～7万台の物件に
ここ２・３年で入れた人いますか？
やはり空き物件になるまでひたすら毎週電話しないと入れませんか？
何年たっても空きがでなくてどうすればいいのかわからないよ。
ここ２・３年で入れた人いますか？
やはり空き物件になるまでひたすら毎週電話しないと入れませんか？
何年たっても空きがでなくてどうすればいいのかわからないよ。
496 ：名無し不動さん：2006/10/20(金) 10:14:36 ID:15apd/SW
予算に無理があるのでは？
都営とか狙えば広いとこ住めるかも。
都営とか狙えば広いとこ住めるかも。
民間で1Kでもかなり無理があるんじゃないか？
都心でも着駅によるけど。
都心でも着駅によるけど。
王子５丁目とか大島７丁目とか小島町２丁目ならネットで出てるのを見た事ある
風呂無しの田町駅前とかもあったな
風呂無しの田町駅前とかもあったな
499 ：名無し不動さん：2006/10/20(金) 20:54:53 ID:/IJEnreR
明日内覧に行く自分に何かアドバイスよろ
団地に住むの初めてなんだけどマンションとどう違うの？
団地に住むの初めてなんだけどマンションとどう違うの？
マンションといっても色々あるから、うまく言えないけど、
はじめて団地の内覧に行ったとき思ったのは・・・・「暗い」。
集合ポスト、エレベーターホール、各階の共有部分、
どこも照明だとか少なく、窓なども小さく光の入り方が少ない・・・
あとは公害問題だとかの高度成長期など団塊の世代の文化を見た感じだった。
はじめて団地の内覧に行ったとき思ったのは・・・・「暗い」。
集合ポスト、エレベーターホール、各階の共有部分、
どこも照明だとか少なく、窓なども小さく光の入り方が少ない・・・
あとは公害問題だとかの高度成長期など団塊の世代の文化を見た感じだった。
501 ：名無し不動さん：2006/10/20(金) 21:40:36 ID:+wkL68uu
貸し店舗に詳しい方いらっしゃいますか？
502 ：名無し不動さん：2006/10/20(金) 22:19:42 ID:15apd/SW
先日品川シーサイドビュータワーの現地案内所に行った。
…あれって団地？エントランスフロアとかもなかなか良さげだった。
内廊下じゃないのが鬱だが。
汐留、月島リバー、大崎、天王洲、恵比寿、目黒タワーあたりの住人は、団地民とは思ってないんじゃないかな？
…あれって団地？エントランスフロアとかもなかなか良さげだった。
内廊下じゃないのが鬱だが。
汐留、月島リバー、大崎、天王洲、恵比寿、目黒タワーあたりの住人は、団地民とは思ってないんじゃないかな？
503 ：名無し不動さん：2006/10/20(金) 23:45:58 ID:SvaMvihn
URの抽選で
当選番号の末尾が
ほとんどみんな一緒なのは
なんで？
0008,0018,0058とか
8ばっかりだったり。
当選番号の末尾が
ほとんどみんな一緒なのは
なんで？
0008,0018,0058とか
8ばっかりだったり。
偶然です。
506 ：名無し不動さん：2006/10/21(土) 01:26:26 ID:d5AXHCFg
河田町コンフォガーデンはガキが多そうなのが嫌だな
戸田補欠だったみたい。今日書類が来た。
補欠なんてどうせダメだし。次を狙うか。
補欠なんてどうせダメだし。次を狙うか。
508 ：名無し不動さん：2006/10/21(土) 12:54:48 ID:0E0snZOh
509 ：名無し不動さん：2006/10/21(土) 14:14:09 ID:J+7eh/Lp
>>509
資格確認結構面倒くさいですよね、役所と会社。
一応、私は行ってくる予定です。
補欠順位って現地行かないと分からないのか？
低い順位って分かってれば行かないんだけど。
あと、補欠で結局ﾀﾞﾒならはずれ券扱いにならないのかなぁ。
資格確認結構面倒くさいですよね、役所と会社。
一応、私は行ってくる予定です。
補欠順位って現地行かないと分からないのか？
低い順位って分かってれば行かないんだけど。
あと、補欠で結局ﾀﾞﾒならはずれ券扱いにならないのかなぁ。
みなさん何処にお住まいで家賃広さ入居人数何人ですか？
参考までにおセーテ下さい
参考までにおセーテ下さい
512 ：名無し不動さん：2006/10/21(土) 20:07:33 ID:yn9GuEOw
>>511
何の参考だよ馬鹿死ね
何の参考だよ馬鹿死ね
てめえが死ね貧乏人
514 ：名無し不動さん：2006/10/21(土) 21:43:48 ID:TzR1mYOg
>>511 >>513
ウケ狙いでなく本気で聞いてるのか？ どこかの生活調査のデータを参考にするならまだしも、
そんな的を絞らない質問を、こんな所で聞いて、数人が答えたとして、マジで何の参考になるのか…
ウケ狙いでなく本気で聞いてるのか？ どこかの生活調査のデータを参考にするならまだしも、
そんな的を絞らない質問を、こんな所で聞いて、数人が答えたとして、マジで何の参考になるのか…
この間のちょっとヘンな人かも・・・
>>502
集合住宅は内廊下が基本だよなあ。ドア開けていきなり外じゃ戸建とかわんねえよ。
集合住宅は内廊下が基本だよなあ。ドア開けていきなり外じゃ戸建とかわんねえよ。
２棟を南北に配置するとき北側の棟を南向きにするのはまずい。
南側の棟が邪魔になって眺望や採光が悪くなる。
廊下で向き合うようにすれば廊下への雨風の影響も減って一挙両得というもの。
南側の棟が邪魔になって眺望や採光が悪くなる。
廊下で向き合うようにすれば廊下への雨風の影響も減って一挙両得というもの。
518 ：名無し不動さん：2006/10/22(日) 10:12:01 ID:pD1F+CqQ
ドア開けていきなりリビング、
ドア開けていきなり外、
さすが、デザイナーズ。
漏れの部屋の横に意味不明（誰も使わない）階段もかっこいい。（一応防音効果?）
ドア開けていきなり外、
さすが、デザイナーズ。
漏れの部屋の横に意味不明（誰も使わない）階段もかっこいい。（一応防音効果?）
それどこですか？
ドアを開けていきなり台所、
ドアを開けていきなり車道、
さすが、長屋。
ドアを開けていきなり車道、
さすが、長屋。
URはインターネットで申し込みできるんだったら
もう少し踏み込んで、会員登録した人は希望条件（希望住宅、地域、間取りなど）
を登録できて、それに合致した物件があいた場合にはメールくれるとか
してくれたらいいのに。
そんな毎日URのHPチェックできないし、
空き住宅いっぱい抱えるくらいなら、そのくらい営業努力すればいいのに。
もう少し踏み込んで、会員登録した人は希望条件（希望住宅、地域、間取りなど）
を登録できて、それに合致した物件があいた場合にはメールくれるとか
してくれたらいいのに。
そんな毎日URのHPチェックできないし、
空き住宅いっぱい抱えるくらいなら、そのくらい営業努力すればいいのに。
職なくなりそうだから、保証人不要で探してたらココにたどりついたけど、
先着順受付住宅って、募集しているところは空き部屋あるってことでいいんですかね？
先着順受付住宅って、募集しているところは空き部屋あるってことでいいんですかね？
今日、大師見てきたけど、前にあるあの建物はなんだ。。
525 ：名無し不動さん：2006/10/22(日) 19:56:24 ID:7WVBaTGa
URの40平米、壁が白のクロスでつまんないので、
失敗覚悟で上から色を塗りたいのですが、
退去時、いくら敷金取られるか知ってる方いますか。
失敗覚悟で上から色を塗りたいのですが、
退去時、いくら敷金取られるか知ってる方いますか。
>>524
川崎大師の交通安全祈祷殿のこと？
川崎大師の交通安全祈祷殿のこと？
>>525
私の手元にある「住まいのしおり」を見ると「壁紙の張り替え」、「壁のタイル張り」、
「壁の塗装」は現状回復義務は免除、手続きは簡易模様替えとなってます。
勝手にやる前に管理事務所に相談してみては?
ただ注意書きに「使用する材料、使用、施工方法が、公団の定める仕様に合致
していること等が必要です」とあるので自由度は低いかも。
私の手元にある「住まいのしおり」を見ると「壁紙の張り替え」、「壁のタイル張り」、
「壁の塗装」は現状回復義務は免除、手続きは簡易模様替えとなってます。
勝手にやる前に管理事務所に相談してみては?
ただ注意書きに「使用する材料、使用、施工方法が、公団の定める仕様に合致
していること等が必要です」とあるので自由度は低いかも。
531 ：名無し不動さん：2006/10/23(月) 10:16:32 ID:NrRd2FuL
奇妙な「所得に応じた家賃を」という旗は確かによく公団でみかける。
根拠の無いことではない。逆に共産党関係者とおぼしき奴らの書き込みは見るに耐えない。
信用をどんどん失っていくだけの無責任デマのたれながしだろう。
中には、何年にもわたって延々と嘘を書き込む関係者もいる。共産党が排除されるのは
自業自得ではないのか。
都市再生機構における共産党のおかしな主張
職員 安い家賃を 常に安く、交渉する必要もない。
住民 所得に応じた家賃を 結局家賃の値下げ交渉ができない。
この違いを問題にしてるんだろう。確かに、普通は家賃を安くしろだわな。
何故住民についてだけ、所得に応じた家賃とか言い出すんだ？
同じ部屋を借りて、ある人は所得が多いから家賃を高くするとか言う奴が
いるか？さらに同じ奴らが職員についてはそんなことを全く言わないとなると、
何故なんだということに当然なるんだが。
現実に今や公団なんて低所得者が多い。
職員の犬になっていて、何のメリットがあるんだ。金か？
心を入れ替えて低所得者のために、家賃の値下げ運動をしろよ。
根拠の無いことではない。逆に共産党関係者とおぼしき奴らの書き込みは見るに耐えない。
信用をどんどん失っていくだけの無責任デマのたれながしだろう。
中には、何年にもわたって延々と嘘を書き込む関係者もいる。共産党が排除されるのは
自業自得ではないのか。
都市再生機構における共産党のおかしな主張
職員 安い家賃を 常に安く、交渉する必要もない。
住民 所得に応じた家賃を 結局家賃の値下げ交渉ができない。
この違いを問題にしてるんだろう。確かに、普通は家賃を安くしろだわな。
何故住民についてだけ、所得に応じた家賃とか言い出すんだ？
同じ部屋を借りて、ある人は所得が多いから家賃を高くするとか言う奴が
いるか？さらに同じ奴らが職員についてはそんなことを全く言わないとなると、
何故なんだということに当然なるんだが。
現実に今や公団なんて低所得者が多い。
職員の犬になっていて、何のメリットがあるんだ。金か？
心を入れ替えて低所得者のために、家賃の値下げ運動をしろよ。
>>521
> URはインターネットで申し込みできるんだったら
> もう少し踏み込んで、会員登録した人は希望条件（希望住宅、地域、間取りなど）
> を登録できて、それに合致した物件があいた場合にはメールくれるとか
> してくれたらいいのに。
> そんな毎日URのHPチェックできないし、
> 空き住宅いっぱい抱えるくらいなら、そのくらい営業努力すればいいのに。
人気物件は秒単位で瞬殺されるから
更新後１分ともたない
メールが来る前に取られてるよｗ
だから
そんなの意味ないんだよｗ
> URはインターネットで申し込みできるんだったら
> もう少し踏み込んで、会員登録した人は希望条件（希望住宅、地域、間取りなど）
> を登録できて、それに合致した物件があいた場合にはメールくれるとか
> してくれたらいいのに。
> そんな毎日URのHPチェックできないし、
> 空き住宅いっぱい抱えるくらいなら、そのくらい営業努力すればいいのに。
人気物件は秒単位で瞬殺されるから
更新後１分ともたない
メールが来る前に取られてるよｗ
だから
そんなの意味ないんだよｗ
533 ：名無し不動さん：2006/10/23(月) 17:38:22 ID:i7mMh7cf
>>532
禿しく同意
引越すまで毎日電話＆更新時間にチェックは欠かさなかった。
そんな私が今まで瞬殺した物件
「アクシス台東・新宿百人町・コラム神泉・アクティ上池袋・
北青山三丁目第二・南青山三丁目・本郷真砂アーバンハイツ・
アーバンライフ目白駅前・プロムナード荻窪・河田町コンフォガーデン」
瞬殺してとりあえず部屋をみて今の場所に落ち着いている。
2年間はこんな生活だった
禿しく同意
引越すまで毎日電話＆更新時間にチェックは欠かさなかった。
そんな私が今まで瞬殺した物件
「アクシス台東・新宿百人町・コラム神泉・アクティ上池袋・
北青山三丁目第二・南青山三丁目・本郷真砂アーバンハイツ・
アーバンライフ目白駅前・プロムナード荻窪・河田町コンフォガーデン」
瞬殺してとりあえず部屋をみて今の場所に落ち着いている。
2年間はこんな生活だった
534 ：名無し不動さん：2006/10/23(月) 17:57:48 ID:3216CcZ6
ウチのビュータワーは結構空いてる。
でも全然ＨＰ上にはアップされてないなぁ。
クソガキが多すぎ。うるせー！！
でも全然ＨＰ上にはアップされてないなぁ。
クソガキが多すぎ。うるせー！！
535 ：名無し不動さん：2006/10/23(月) 18:42:43 ID:cJlqjLAL
一時払いが終わって月払いに移行するときって収入証明って必要ですか
なんかさ… 先着順受け付けのエリア検索システムが退化してないか？
めぼしい物件を抑えて、その後の諸条件を検討した結果、「やっぱやーめた」と放流しても
リアルタイムでネットで反映されなくなった。
以前は放流したらリアルタイムで反映されてた記憶があるけどな。
かと思えば、朝チェックして目を付けた物件が検討してるちょっとの差で瞬殺されて「しまった」と思っても
夕方までずっと一欄表に残ってたり…。
期待させるな、っちゅーの。
めぼしい物件を抑えて、その後の諸条件を検討した結果、「やっぱやーめた」と放流しても
リアルタイムでネットで反映されなくなった。
以前は放流したらリアルタイムで反映されてた記憶があるけどな。
かと思えば、朝チェックして目を付けた物件が検討してるちょっとの差で瞬殺されて「しまった」と思っても
夕方までずっと一欄表に残ってたり…。
期待させるな、っちゅーの。
537 ：名無し不動さん：2006/10/23(月) 19:08:18 ID:N6/UJ2ji
>>535
審査はありません。
審査はありません。
538 ：名無し不動さん：2006/10/23(月) 19:58:18 ID:5yf6dtut
こら！上の住人！
椅子をひく音がうるさいよー
カーペット敷いてくれー
椅子をひく音がうるさいよー
カーペット敷いてくれー
>>536
最初から翌日からの反映ですがなにか
最初から翌日からの反映ですがなにか
>>536
>
> かと思えば、朝チェックして目を付けた物件が検討してるちょっとの差で瞬殺されて「しまった」と思っても
> 夕方までずっと一欄表に残ってたり…。
> 期待させるな、っちゅーの。
それはないｗｗ
君の勘違いだよ。
よく見てごらん。定時更新のときに書き換えてるから。
>
> かと思えば、朝チェックして目を付けた物件が検討してるちょっとの差で瞬殺されて「しまった」と思っても
> 夕方までずっと一欄表に残ってたり…。
> 期待させるな、っちゅーの。
それはないｗｗ
君の勘違いだよ。
よく見てごらん。定時更新のときに書き換えてるから。
541 ：名無し不動さん：2006/10/23(月) 22:39:55 ID:fUsQXzwt
542 ：名無し不動さん：2006/10/23(月) 22:48:10 ID:V42ae2BS
ビュータワー本駒込？
543 ：名無し不動さん：2006/10/23(月) 23:46:35 ID:3216CcZ6
餓鬼め（--〆）
>>534
今住んでる民間マンションのすぐ近くにURがあるんだが、
カーテンや窓の明かりの様子からして誰もいない部屋があるみたいなんだ。
しかし、HPには載らないし、電話しても「転居予定すらない」と言われる。
なんなんだろ？これは？
今住んでる民間マンションのすぐ近くにURがあるんだが、
カーテンや窓の明かりの様子からして誰もいない部屋があるみたいなんだ。
しかし、HPには載らないし、電話しても「転居予定すらない」と言われる。
なんなんだろ？これは？
>>544
長期留守にしてるとか、セカンドハウスとして借りてるとか、借りてるけど使ってないとか、それだけのことではないのか？
何か特別な理由が他にあるとしても、そんなに不思議がって詮索するほどのことではないと思うが…
長期留守にしてるとか、セカンドハウスとして借りてるとか、借りてるけど使ってないとか、それだけのことではないのか？
何か特別な理由が他にあるとしても、そんなに不思議がって詮索するほどのことではないと思うが…
546 ：名無し不動さん：2006/10/24(火) 02:09:49 ID:Dp6rMCEq
>>544
公団職員用に確保してある部屋じゃないの。
公団職員用に確保してある部屋じゃないの。
>>544
もしかして幽霊だとか、その手の事で話をしているのだったら、ゴメン。↑
もしかして幽霊だとか、その手の事で話をしているのだったら、ゴメン。↑
>>544
他人の部屋とか覗きすぎじゃないか。
募集中の部屋に誰か住んでるなら問題だが、その反対で何の問題がある？同じ住宅でもないし。
中で住人が死んでいるだとか、事故に巻き込まれて行方不明だとか、そういう事を気にしてるのか？
他人の部屋とか覗きすぎじゃないか。
募集中の部屋に誰か住んでるなら問題だが、その反対で何の問題がある？同じ住宅でもないし。
中で住人が死んでいるだとか、事故に巻き込まれて行方不明だとか、そういう事を気にしてるのか？
URで一人暮らししてる人って多いの？
保証人更新料いらないっていいなぁ。
保証人更新料いらないっていいなぁ。
551 ：名無し不動さん：2006/10/24(火) 18:12:02 ID:O3q/UHgA
紙カーテンだと、冬は寒いよ。
大崎の家賃・・・
採光１面の極小Ａ、Ｂタイプ以外は、ほぼ全て２０万以上 orz
採光１面の極小Ａ、Ｂタイプ以外は、ほぼ全て２０万以上 orz
1LDKのメゾネットタイプに住んでるけど、
隣が夫婦とガキ2匹の家族でうるさいよ。
階段の防音がなってないから、上り下りのたびにかなり音がしてうるさい。
頼むからもっと広い他の所に引っ越してくれ。
隣が夫婦とガキ2匹の家族でうるさいよ。
階段の防音がなってないから、上り下りのたびにかなり音がしてうるさい。
頼むからもっと広い他の所に引っ越してくれ。
>>555
チラシの裏にでも書いてろ
チラシの裏にでも書いてろ
557 ：533：2006/10/24(火) 23:30:24 ID:JI/WAOvy
書いたうちのひとつに入居
執念でやっととったという感じです。
とる人はそのくらいの執念がないと駄目だと思います
執念でやっととったという感じです。
とる人はそのくらいの執念がないと駄目だと思います
引っ越しが決まり、一安心。もう二度と団地には住まない。
>>556
1LDKに暮らすDQN4人家族乙。
1LDKに暮らすDQN4人家族乙。
メゾネットとかロフトの騒音問題はよくあることだから、
入る前に覚悟しとかないとね。
入る前に覚悟しとかないとね。
URって音が凄く響く。
こんなに安っぽいつくりだと思わなかった・・・。
隣の家の襖の開け閉めまで聞こえるとは思わなかった。
こんなに安っぽいつくりだと思わなかった・・・。
隣の家の襖の開け閉めまで聞こえるとは思わなかった。
ま、民間のマンションも安いとこは響くけどね
564 ：名無し不動さん：2006/10/25(水) 22:03:25 ID:RDJcqtyn
マンションにもよるでしょ
まあ、階上の足音とかは、上の人がカーペットひいてない、
または見栄えだけにこだわり、ケチって防音でない安いカーペットなんだろうな
まあ、階上の足音とかは、上の人がカーペットひいてない、
または見栄えだけにこだわり、ケチって防音でない安いカーペットなんだろうな
565 ：名無し不動さん：2006/10/25(水) 22:48:34 ID:0yYGqrZo
>>562
工費は民間より高いんだけどね。
工費は民間より高いんだけどね。
566 ：名無し不動さん：2006/10/25(水) 23:01:18 ID:+mbGhv5h
公団は土建屋にぼられてる。
567 ：名無し不動さん：2006/10/26(木) 00:01:33 ID:5F2dbL3F
古い公団って配管が壁の外にあるけど
壁を薄くして部屋数を多くしようとしているんだよな
壁を薄くして部屋数を多くしようとしているんだよな
568 ：名無し不動さん：2006/10/26(木) 00:37:53 ID:DY9ZVGbk
>>567
釣りか？
昔の物件はＰＳとかがなくて、壁の中にパイプ埋め込みだから
外に配管をつけるしか対応の方法がない。
古い物件の方が壁が厚くて、防音が優れているのは、
過去スレを読めば、よくわかると思うよ。
釣りか？
昔の物件はＰＳとかがなくて、壁の中にパイプ埋め込みだから
外に配管をつけるしか対応の方法がない。
古い物件の方が壁が厚くて、防音が優れているのは、
過去スレを読めば、よくわかると思うよ。
569 ：名無し不動さん：2006/10/26(木) 08:41:18 ID:uI3kbKcu
夜中もしくは明け方に家電製品の音とかしてますか？
洗濯機、ホームベーカリーの振動など、URではどんな
感じなんでしょうか。URの防音、上下が酷いという話を
時々、耳にするのですが…。体験談お願いします。
洗濯機、ホームベーカリーの振動など、URではどんな
感じなんでしょうか。URの防音、上下が酷いという話を
時々、耳にするのですが…。体験談お願いします。
根本的にURと民間の建物とで区別してるのがおかしいよなー
騒音とか環境とかはあくまでもその建物単位での話しなわけで
さらに騒音に関して言えばその部屋単位の話になってくるし
騒音とか環境とかはあくまでもその建物単位での話しなわけで
さらに騒音に関して言えばその部屋単位の話になってくるし
これだけ団地があちこちにあるのに
全部同じに語るやつがいるからおかしくなる。
うちは80年代前半の団地だけど
隣りの音も上下の音もまったく聞こえない。
隣りの洗濯機がちょうどうちの寝室の壁向こうにあるけど
朝の6時にまわされてもほとんど音がしなかった。
かすかに振動してる感じがあるくらい。
全部同じに語るやつがいるからおかしくなる。
うちは80年代前半の団地だけど
隣りの音も上下の音もまったく聞こえない。
隣りの洗濯機がちょうどうちの寝室の壁向こうにあるけど
朝の6時にまわされてもほとんど音がしなかった。
かすかに振動してる感じがあるくらい。
>>569
個々の体験談が聞きたいわけだろ？
洗濯機は静音性の高い奴使ってる。ホームベーカリーの
方がガタゴト振動音が響くかも。が、ウチは最上階なので
下にどのくらい響いているかは知らない。苦情も今のところ
ない。（下は単身者男性）左右からは殆ど音が聞こえない。
個々の体験談が聞きたいわけだろ？
洗濯機は静音性の高い奴使ってる。ホームベーカリーの
方がガタゴト振動音が響くかも。が、ウチは最上階なので
下にどのくらい響いているかは知らない。苦情も今のところ
ない。（下は単身者男性）左右からは殆ど音が聞こえない。
古いバスタオルを折るなり重ねるなりして下に敷くだけで全然違うよ ＞洗濯機の振動
575 ：名無し不動さん：2006/10/26(木) 19:35:31 ID:ARExz5Ak
URは70年代の物件と平成8年に住んだことありますが、音は平成の物件のほうが響きますよ。
少し家賃安くしてほしいです。
少し家賃安くしてほしいです。
築数年の物件ですが
両隣、上下、ほとんど音は聞こえません。
昼寝してると、上階で掃除機と床がぶつかる音がかすかに聞こえることがあります。
人やＴＶの声などは全く聞こえたことはありません。
両隣、上下、ほとんど音は聞こえません。
昼寝してると、上階で掃除機と床がぶつかる音がかすかに聞こえることがあります。
人やＴＶの声などは全く聞こえたことはありません。
>>578-579
よく地震対策コーナーなんかで見る「防振」とか書いてる青い透明のパッドみたいなの？
よく地震対策コーナーなんかで見る「防振」とか書いてる青い透明のパッドみたいなの？
ちょっと違う。
スピーカーの下に敷いたら、振動が伝わりにくくなるよって奴。
鉄球落しても、音吸収しますとか、そういうタイプのゴム。
スピーカーの下に敷いたら、振動が伝わりにくくなるよって奴。
鉄球落しても、音吸収しますとか、そういうタイプのゴム。
582 ：名無し不動さん：2006/10/27(金) 01:42:39 ID:JnGz4WIn
ホームセンターで売っている、黒いゴム製の10センチ四方位の
工業用防振ゴムが一番安くて性能も良いよ。
工業用防振ゴムが一番安くて性能も良いよ。
乾式壁だと掃除機のヘッドが当たる音は当然聞こえるけど空気を吸い込む音も聞こえる。
隅に近づくに従って大きくなって隅ではびっくりするほどクリアに聞こえる。
隅に近づくに従って大きくなって隅ではびっくりするほどクリアに聞こえる。
乾式壁は高層タワーだけに使われていると
思いきや、最近は低層にも使われているね。
隣の物音がハッキリ聞こえる。
思いきや、最近は低層にも使われているね。
隣の物音がハッキリ聞こえる。
文章がへんだった。隅に近づくのは掃除機のヘッド、だんだん音が
大きくなるから近づいてくるのがわかるということ。
大きくなるから近づいてくるのがわかるということ。
586 ：名無し不動さん：2006/10/27(金) 14:48:05 ID:9mIFolxe
床スラブ厚なんてURは書いてないしね
いや、普通に書いてるし聞けば教えてくれる。
今度の大崎なんてビックリな３５０MMだ。
今度の大崎なんてビックリな３５０MMだ。
おれんとこは書いてあったぞ、28センチのボイドスラブと。
下からの重低音音楽が響いて神経疲れている。
下からの重低音音楽が響いて神経疲れている。
重低音を防ぐ手だてはないけど、気休めに防音カーペットを敷してみたら。
もしくは、ウーファーで反撃を試みる。上からの攻撃はかなり強烈だよ。
もしくは、ウーファーで反撃を試みる。上からの攻撃はかなり強烈だよ。
やっぱり先着順受付のシステムおかしいよ。
23区東・南地区の 潮見駅前プラザ一番街、この物件は今日の朝9：30ちょっと過ぎに見かけて
「ペット可物件か…珍しいな」と思い、間取り見ようとしたら瞬殺されてた。
なのにエリア別一欄には今でも残ってるだろ？（27日18：10現在）
退化してるよ。
23区東・南地区の 潮見駅前プラザ一番街、この物件は今日の朝9：30ちょっと過ぎに見かけて
「ペット可物件か…珍しいな」と思い、間取り見ようとしたら瞬殺されてた。
なのにエリア別一欄には今でも残ってるだろ？（27日18：10現在）
退化してるよ。
物件のページに飛んだら終わりましたと出ていた
↓
あー終わったんだなー
くらいで終わり。
おかしいっていきりたったってしょうがないじゃん。
↓
あー終わったんだなー
くらいで終わり。
おかしいっていきりたったってしょうがないじゃん。
上からのドンドンって振動が結構する
>>590
9:30→瞬殺→落とした人リバース→15:00再up→瞬殺 ってことだと思うけど。
9:30→瞬殺→落とした人リバース→15:00再up→瞬殺 ってことだと思うけど。
戸田当選したけど、正直まだ迷ってます。
駅からちと遠いし、ペット飼う予定ないし・・・
新田と大師河原も応募しているし、
今日UPされた朝霞もかなりいいですね。
明日戸田見てまたレポします。
駅からちと遠いし、ペット飼う予定ないし・・・
新田と大師河原も応募しているし、
今日UPされた朝霞もかなりいいですね。
明日戸田見てまたレポします。
戸田当たった人まじ羨ますぃ･･･・ﾟ・(つД｀)・ﾟ・
みんな大崎は興味ないの？
抽選倍率高杉
599 ：569：2006/10/27(金) 23:59:10 ID:c2cLW4u5
569です。
質問にレスポンスを下さった皆さん、ありがとうございました。
床スラブ厚の話や、防音・防振の工夫等、とても参考になり
ました。
質問にレスポンスを下さった皆さん、ありがとうございました。
床スラブ厚の話や、防音・防振の工夫等、とても参考になり
ました。
大崎は一応、見に行くけど、よっぽど気に入らない限り、見送るつもり。
結局、法人に貸すことになる部屋が大量に出そうな予感。
結局、法人に貸すことになる部屋が大量に出そうな予感。
大崎、下層階はかなり空きがでそう。補欠になっても諦めない方がいいよ。
規模と家賃を考えたらそこまでは価値がないと思われ。
規模と家賃を考えたらそこまでは価値がないと思われ。
602 ：名無し不動さん：2006/10/28(土) 09:37:24 ID:5njJhxKi
>>597
大崎は便利だけど眺望がなぁ…。
アクティ汐留とか空室でないかなぁ…。
都心とベイエリアのタワマンに住んでる方の話聞きたいけど、
ＵＲスレって団地の貧乏人の話しか聞けないしな…。
家賃20万未満って…。
大崎は便利だけど眺望がなぁ…。
アクティ汐留とか空室でないかなぁ…。
都心とベイエリアのタワマンに住んでる方の話聞きたいけど、
ＵＲスレって団地の貧乏人の話しか聞けないしな…。
家賃20万未満って…。
東京湾が見える高層ビルで働いているけど、眺望なんて直ぐに飽きるよ。
それよか、家賃20万以上を余裕で払える人って、内装のしょぼいURに拘る
必要なんかないのでは？貯金も数千万あるだろうから、ローンなしで買っ
ちゃたほうが良いと思うが。
この先、新築の目玉物件はどんどん減っていくし、分譲価格も値上がって
いくと言われているし･･･。
それよか、家賃20万以上を余裕で払える人って、内装のしょぼいURに拘る
必要なんかないのでは？貯金も数千万あるだろうから、ローンなしで買っ
ちゃたほうが良いと思うが。
この先、新築の目玉物件はどんどん減っていくし、分譲価格も値上がって
いくと言われているし･･･。
604 ：名無し不動さん：2006/10/28(土) 10:29:49 ID:Jfcy3HH6
605 ：名無し不動さん：2006/10/28(土) 11:25:18 ID:jpgKFYdO
ADSLから光にしようとおもうけど
キャッシュバックキャンペーンとか、どこかやってないですかね？
キャッシュバックキャンペーンとか、どこかやってないですかね？
>>605
プロバイダ板に行け
プロバイダ板に行け
駅から近いっていうメリットだけのような気がする＞大崎
あの家賃であの広さじゃ他にもっといいの探した方がいい。
近くに同じような建物があると高層の意味がないんだよね。
あの家賃であの広さじゃ他にもっといいの探した方がいい。
近くに同じような建物があると高層の意味がないんだよね。
609 ：名無し不動さん：2006/10/28(土) 12:43:46 ID:6/bRU2FI
ブランチで大崎やってるね
>>609
見てたけど、URとは何の関連もなかっただろ？
見てたけど、URとは何の関連もなかっただろ？
612 ：名無し不動さん：2006/10/28(土) 13:23:11 ID:6VRK1wSI
２０万も家賃払うなら買った方がいい
うちの親なんか３０年ぐらいも４～５０００万も家賃払って
死んでも何も残らなかったよ
ローンが払えなくてもサラリーマンの子供の名義でローンを借りて
親がそこに住んで家賃を払えば、死ねば子供は１円も払わなくても子供のものになる
うちの親なんか３０年ぐらいも４～５０００万も家賃払って
死んでも何も残らなかったよ
ローンが払えなくてもサラリーマンの子供の名義でローンを借りて
親がそこに住んで家賃を払えば、死ねば子供は１円も払わなくても子供のものになる
>>610
ブランチで紹介されるってＵＲのメルマガに書いてあったよ。
ブランチで紹介されるってＵＲのメルマガに書いてあったよ。
ブランチ見た。URにしては頑張ったかなという感じ。でも高級感は今ひとつ感じない。
ローン無しで買えるだけの金があったら、直ぐにでも買いたい。
既に場所の良い所は、デベロッパーの奪い合いになってるみたいだね。新築に関しては
値段も上がっていくとか。
ローン無しで買えるだけの金があったら、直ぐにでも買いたい。
既に場所の良い所は、デベロッパーの奪い合いになってるみたいだね。新築に関しては
値段も上がっていくとか。
URは賃貸だべ。
分譲もなかったっけ
ないだろ。宅地分譲なら有るみたいだけど。
urの建物で東京タワーと夕陽が見える物件ってあんまりないよね。
東京タワーより東側で近くに高層ビルがあると駄目で、なおかつ高層階の西向きじゃないと
だめだから。
お台場なら見えるか……とか思いながら、先着順で落とすのってホントに奇跡的なことだな＿|￣|○
東京タワーより東側で近くに高層ビルがあると駄目で、なおかつ高層階の西向きじゃないと
だめだから。
お台場なら見えるか……とか思いながら、先着順で落とすのってホントに奇跡的なことだな＿|￣|○
621 ：名無し不動さん：2006/10/28(土) 19:53:07 ID:LXasdhEI
622 ：名無し不動さん：2006/10/28(土) 19:58:15 ID:y5vBCa8h
大崎見てきた。
うーん、どの部屋も高層ビルが目の前に囲まれてて厳しいな・・・
うーん、どの部屋も高層ビルが目の前に囲まれてて厳しいな・・・
>>607
偽計業務妨害罪成立。URに通報した。
偽計業務妨害罪成立。URに通報した。
>>624
ｵﾚも通報したいからどこに送ればいいか教えて。
ｵﾚも通報したいからどこに送ればいいか教えて。
うーーん。個人的な俺のこのスレの感想・・・・
暇だから、色々と立地の良い場所の内覧をしている輩が多い
と思う・・・。
暇だから、色々と立地の良い場所の内覧をしている輩が多い
と思う・・・。
>>619
俺んち、東京タワー、六本木ヒルズ、都庁、富士山、もちろん夕日も見えるYO!
俺んち、東京タワー、六本木ヒルズ、都庁、富士山、もちろん夕日も見えるYO!
>>622
となるとメリットは大崎駅に近いってことくらい？
となるとメリットは大崎駅に近いってことくらい？
自分も今日大崎見てきた。
みんなが言う通り高層ビルに囲まれていて眺望は厳しかった。
ちょっとマシな眺望の部屋は家賃30万前後してしまうし、
それらの部屋に家賃30万出す価値があるのかも微妙。
二重サッシでも電車の音が結構聞こえてしまうのも意外だった。
ただタワーマンションなので存在感はあるし、
やはり新築物件なので綺麗で清潔感があるのは良かった。
みんなが言う通り高層ビルに囲まれていて眺望は厳しかった。
ちょっとマシな眺望の部屋は家賃30万前後してしまうし、
それらの部屋に家賃30万出す価値があるのかも微妙。
二重サッシでも電車の音が結構聞こえてしまうのも意外だった。
ただタワーマンションなので存在感はあるし、
やはり新築物件なので綺麗で清潔感があるのは良かった。
>>628
んー、そうかも。
特に低層階は電車の音も結構響くし目の前に団地が立ちはだかるので厳しそう。
ただそういう条件の部屋は広さに比べて若干安くなってるので納得できるならいいかも。
近隣に勤めてる人はいいかもしれないけどそれ以外の人は他の選択肢もありかなと正直思った。
自分はまだ迷ってるんだけど。
んー、そうかも。
特に低層階は電車の音も結構響くし目の前に団地が立ちはだかるので厳しそう。
ただそういう条件の部屋は広さに比べて若干安くなってるので納得できるならいいかも。
近隣に勤めてる人はいいかもしれないけどそれ以外の人は他の選択肢もありかなと正直思った。
自分はまだ迷ってるんだけど。
>>619
つアクティ汐留
つアクティ汐留
西向きだと西日があたって夏はつらくないか？
向かいの棟の婆がこの時間からテレビ大音量で垂れ流してるんだが、URだから？
URじゃなくてもそんなもん？
URじゃなくてもそんなもん？
居住者の全国統一行動がどうのって紙が・・
思想が絡んでそうで怖い
思想が絡んでそうで怖い
>>637
それどこ？キチガイ団地だな
それどこ？キチガイ団地だな
大崎見に行ったけど、期待はずれ。大崎は未だ開発途中だけど、
何の面白みもないビジネス街といった感じ。
マンションのエントランスは立派だったけど、内装はいつも通
りのUR仕様。
驚いたのはどの部屋も、表示された㎡数より狭く感じたこと。
そしてどの部屋も薄暗かった。
ちょっと、賃料には見合わないな、というのが率直な感想。
何の面白みもないビジネス街といった感じ。
マンションのエントランスは立派だったけど、内装はいつも通
りのUR仕様。
驚いたのはどの部屋も、表示された㎡数より狭く感じたこと。
そしてどの部屋も薄暗かった。
ちょっと、賃料には見合わないな、というのが率直な感想。
ハムスターって飼っていいんだっけ？
本当はネコ飼いたいんだけど、そのためにペット共生住宅に引っ越すわけには行かないから…。
本当はネコ飼いたいんだけど、そのためにペット共生住宅に引っ越すわけには行かないから…。
小鳥と金魚以外はだめです。
大崎行ってきた。
五反田からいったんだけど、休日なのに街に人が多くてびっくり。
大崎駅前はまだ何もないからさびしいな。
建物はよく出来てたわ。最上階だけじゃなくてどの部屋も高級感があった。
部屋以外のエントランス・各階廊下・EVホールとかは、他にない豊かさ。
UR好きなら一見の価値あり。
かつ他のURにない屋上庭園も免震も付いてんだから決して高くはないやろ。
俺の給料で住める部屋を探すか。
・・あ、ない？
645 ：名無し不動さん：2006/10/29(日) 22:23:20 ID:qVDfudfv
都心タワマンＵＲに20万台賃料にて夫婦住いです。
そんなに家賃払うなら買えといいますが、所詮区分所有権にすぎないマンションなどたいした資産価値にならない。
老朽化したら目も当てられない。
なら賃貸で新しい物件渡り歩く方がいい。
…あとは、東京出身の者は親が都内に戸建住宅を持っており将来相続することになるから下手にローンは組みたくない、という人も多い。
我が夫婦も双方がそのような状況だ。
そんなに家賃払うなら買えといいますが、所詮区分所有権にすぎないマンションなどたいした資産価値にならない。
老朽化したら目も当てられない。
なら賃貸で新しい物件渡り歩く方がいい。
…あとは、東京出身の者は親が都内に戸建住宅を持っており将来相続することになるから下手にローンは組みたくない、という人も多い。
我が夫婦も双方がそのような状況だ。
646 ：名無し不動さん：2006/10/29(日) 22:27:53 ID:6WZBMHR6
そやね。便利なところ、借りてるほうがいいや。
共用部がどんなに立派でも外廊下ではお話にならない。
>マンションなどたいした資産価値にならない。
全てがそうとは限らない。広尾ガーデンヒルズみたいな例もある。
最近は、こういうヴィンテージになりえる新築マンションが減っているのは
確かだけど。
全てがそうとは限らない。広尾ガーデンヒルズみたいな例もある。
最近は、こういうヴィンテージになりえる新築マンションが減っているのは
確かだけど。
広尾ガーデンヒルズは、管理費だけで６，７万しますがな(´･ω･`)
マンションで購入時の価格を超えるとこってのはタワーの最上階とか
抽選倍率がすごく高いとこみたいによっぽど何か利点がないと難しいんじゃね？
普通のマンションじゃ普通に使っただけ価値は下がるもんだと思うが
抽選倍率がすごく高いとこみたいによっぽど何か利点がないと難しいんじゃね？
普通のマンションじゃ普通に使っただけ価値は下がるもんだと思うが
隣とかの声が聞こえるって事は無いけど、上の階からの足音とかは結構聞こえる
他のコンクリマンションとかでもこんなモンなのかな？
それとも家のトコロがURの中でもショボイのかな？
他のコンクリマンションとかでもこんなモンなのかな？
それとも家のトコロがURの中でもショボイのかな？
最近のURの超高層って、どれも吹き抜けタイプなのはどうしてでしょう。
654 ：名無し不動さん：2006/10/30(月) 08:19:54 ID:8ZcSIIyp
建ぺい率の関係じゃね？＞吹き抜け
>>652
そんなことない。乾式壁だと隣の声が聞こえることあるよ。
そんなことない。乾式壁だと隣の声が聞こえることあるよ。
656 ：名無し不動さん：2006/10/30(月) 10:22:55 ID:8ZcSIIyp
658 ：名無し不動さん：2006/10/30(月) 13:22:42 ID:0AQ24USd
5000万も出して騒音、欠陥マンションじゃ
ミニ一戸建てのほうが全然いいだろ
ミニ一戸建てのほうが全然いいだろ
マンションは建物に欠陥がなくても上下左右にキチガイが住んだ時点でアウト。
一戸建てでも同様のリスクはあるがマンションより危険性は少ない。
一戸建てでも同様のリスクはあるがマンションより危険性は少ない。
簡単に引っ越せない一戸建ての方がリスク高いだろ、常識的に考えて・・・。
661 ：名無し不動さん：2006/10/30(月) 16:38:00 ID:8ZcSIIyp
よくよめ。
マンションも購入したら動けないだろうが。
マンションも購入したら動けないだろうが。
一戸建ては将来建替とか改築とか増築が自分の意思だけ（もちろん金も必要だが）で
できるからな。
あとマンションだと管理費とか修繕積立金とか大抵駐車場料金とかいるよね。
戸建てだって新築から５年も経過したら土地代だけにしかならないけど
自分だけの意思でいろいろできるってのは大きいよね
できるからな。
あとマンションだと管理費とか修繕積立金とか大抵駐車場料金とかいるよね。
戸建てだって新築から５年も経過したら土地代だけにしかならないけど
自分だけの意思でいろいろできるってのは大きいよね
持ち家、賃貸 議論は別のとこでやってくれ
戸田の下見行ったら鍵がかかってる部屋がいくつかあったけど、
あれは入居者が決定したってこと？
あれは入居者が決定したってこと？
665 ：名無し不動さん：2006/10/30(月) 21:02:51 ID:8ZcSIIyp
何がかなしゅーて、賃貸で埼玉住まなくちゃならんの？
賃貸でわざわざ戸田に住んで必死に都心に通勤する意味は？？
職住近接のため、都心生活を享受するURかと思ってたよ。
賃貸でわざわざ戸田に住んで必死に都心に通勤する意味は？？
職住近接のため、都心生活を享受するURかと思ってたよ。
戸田は動物飼えるからな
埼玉は吹き溜まりってわけか。
埼玉でもぜいたくだな。動物を飼うような奴は北海道か九州にでも住め。
>>665
埼玉で家を買う方が悲しいと思わないか？
埼玉で家を買う方が悲しいと思わないか？
>>665
「かなしゅーて」ｗｗｗ
「かなしゅーて」ｗｗｗ
大崎は東側の部屋は上から下まで全滅だな
672 ：名無し不動さん：2006/10/30(月) 23:13:33 ID:maPlkvJT
上のガキがこんな時間に走り回ってウルサイ！
３～４歳なのにいつも深夜まで遊ばせてるって、いったいどんな躾をしてるのやら。
３～４歳なのにいつも深夜まで遊ばせてるって、いったいどんな躾をしてるのやら。
673 ：名無し不動さん：2006/10/30(月) 23:16:10 ID:maPlkvJT
連絡員さんに相談したら、「親が夜の仕事だからねぇ・・・」って言ってたけど
仕事関係なく、親として子供は夜は早めに寝かせるべきだと思うけどね。
仕事関係なく、親として子供は夜は早めに寝かせるべきだと思うけどね。
674 ：名無し不動さん：2006/10/31(火) 00:16:46 ID:OOFm7w9Z
675 ：名無し不動さん：2006/10/31(火) 01:26:30 ID:1uYtL4vO
URは契約時に払い込むお金は窓口に直接持って行ってもいいんですか
河田町内覧したけど、上の足音、物音がうるさい。
最近のURは酷いもんだ。
前住人はきっとこれが原因で出て行ったんだな。
最近のURは酷いもんだ。
前住人はきっとこれが原因で出て行ったんだな。
678 ：名無し不動さん：2006/10/31(火) 12:06:50 ID:rPnjVUm/
面倒な引っ越しをしてある程度の期間済むわけだから
下調べは本当に大切ですね。休日、半日住民を観察
くらいしてもいいと思うほどです。朝はイヌの散歩、ゴミ
出しや通勤・通学で住人の様子が見え、新聞の購読
状況なんかもわかりますよ。（別にＤＱＮが新聞読んで
ないってわけでもないですが。）
下調べは本当に大切ですね。休日、半日住民を観察
くらいしてもいいと思うほどです。朝はイヌの散歩、ゴミ
出しや通勤・通学で住人の様子が見え、新聞の購読
状況なんかもわかりますよ。（別にＤＱＮが新聞読んで
ないってわけでもないですが。）
680 ：名無し不動さん：2006/10/31(火) 13:49:24 ID:UAR2x6Hj
六本木タワーは、まず駐車場がないのが駄目だなあ
681 ：名無し不動さん：2006/10/31(火) 17:08:46 ID:tmrBUiP7
アクティ目黒に住んでいますが、犬猫が結構ひどい。
夕方になると、こそこそ犬の散歩に出る住民が続出。
夕方になると、こそこそ犬の散歩に出る住民が続出。
>>680
え！？
え！？
684 ：名無し不動さん：2006/10/31(火) 18:08:52 ID:Q/gyUVtl
685 ：名無し不動さん：2006/10/31(火) 19:37:43 ID:OOFm7w9Z
>>594です。
この前、戸田の下見して部屋の希望出してきたけど、正直まだ迷ってます。
早歩きで行けば駅まで10分だったし、５階以上だったら晴れの日は都心の
ビルも見えるし、間取りも悪くない・・・
でもやっぱり蕨だからなあ・・・
川崎＞蕨ですよね。
この前、戸田の下見して部屋の希望出してきたけど、正直まだ迷ってます。
早歩きで行けば駅まで10分だったし、５階以上だったら晴れの日は都心の
ビルも見えるし、間取りも悪くない・・・
でもやっぱり蕨だからなあ・・・
川崎＞蕨ですよね。
元々ペット飼ってるって人なら堂々と飼えるから
ペット可住宅でもいいだろうけど
そうじゃないならわざわざ蕨に住まんでも･･･
EVはすぐにアンモニア臭するようになるよｗ
ペット可住宅でもいいだろうけど
そうじゃないならわざわざ蕨に住まんでも･･･
EVはすぐにアンモニア臭するようになるよｗ
690 ：名無し不動さん：2006/10/31(火) 22:27:09 ID:tmrBUiP7
>>685
なんだかこの一年くらいで住民層が変わってきたかもしれないです。
小さい子も増えて、うるさくなったし、部屋の前に色々置く人も増えたし。
苦情が増えたらしくて、以前管理事務所にペットに関して苦情言った時にはけんもほろろに住民同士で解決しろって言われたのに、最近、ペットを飼うのはルール違反ですとかって貼り紙や、子供いる家庭は絨毯敷きましょうとかって貼り紙がベタベタ。
皆、無視しているようですが…。
なんだかこの一年くらいで住民層が変わってきたかもしれないです。
小さい子も増えて、うるさくなったし、部屋の前に色々置く人も増えたし。
苦情が増えたらしくて、以前管理事務所にペットに関して苦情言った時にはけんもほろろに住民同士で解決しろって言われたのに、最近、ペットを飼うのはルール違反ですとかって貼り紙や、子供いる家庭は絨毯敷きましょうとかって貼り紙がベタベタ。
皆、無視しているようですが…。
俺んちの隣のオバサンもワンコ飼ってるけど1人暮らしだしほえるわけじゃないから
気にならん。犬猫よりも子供飼ってる家の方が迷惑
気にならん。犬猫よりも子供飼ってる家の方が迷惑
>>686
川崎って大師河原ですよね？部屋はどうでした？勤め先が品川なので大崎は
かなり魅力的なのですが、大師河原の賃料にかなり惹かれます。
戸田は自分的には埼京線っていう時点で論外です。通勤に使いたくない電車
のNo.1です。
朝の品川に向かう京急って、ラッシュはどの程度なんでしょう？
川崎って大師河原ですよね？部屋はどうでした？勤め先が品川なので大崎は
かなり魅力的なのですが、大師河原の賃料にかなり惹かれます。
戸田は自分的には埼京線っていう時点で論外です。通勤に使いたくない電車
のNo.1です。
朝の品川に向かう京急って、ラッシュはどの程度なんでしょう？
戸田。補欠1番。でも俺の申し込んだ部屋の一般向け分は2戸だけ。
戸田は埼玉枠が多すぎるよ。
戸田は埼玉枠が多すぎるよ。
>>694
一般枠の補欠1番なら事実上入居ですね、ｵﾒ。
一般枠の補欠1番なら事実上入居ですね、ｵﾒ。
698 ：名無し不動さん：2006/11/01(水) 01:38:56 ID:E6PeO/C3
694です。
>>698
新築の場合、
地元で勤務しているか住んでいる人の枠と
それ以外の場所に勤務・住んでいる人の枠は別枠で募集されます。
普通は区とか市くらいの範囲で地元枠になっているようですが、
今回の戸田の場合、埼玉県全体が地元枠になっていました。
埼玉枠４：埼玉以外枠１ くらいの割合でした。
>>698
新築の場合、
地元で勤務しているか住んでいる人の枠と
それ以外の場所に勤務・住んでいる人の枠は別枠で募集されます。
普通は区とか市くらいの範囲で地元枠になっているようですが、
今回の戸田の場合、埼玉県全体が地元枠になっていました。
埼玉枠４：埼玉以外枠１ くらいの割合でした。
↓やはりペット飼い擁護者にはおかしな奴が多いな。自己中というより人格的にかなり問題がある。
691 ：名無し不動さん ：2006/10/31(火) 23:44:43 ID:???
俺んちの隣のオバサンもワンコ飼ってるけど1人暮らしだしほえるわけじゃないから
気にならん。犬猫よりも子供飼ってる家の方が迷惑
691 ：名無し不動さん ：2006/10/31(火) 23:44:43 ID:???
俺んちの隣のオバサンもワンコ飼ってるけど1人暮らしだしほえるわけじゃないから
気にならん。犬猫よりも子供飼ってる家の方が迷惑
>>700-702
朝からｷﾁｶﾞｲ書き込み乙。
朝からｷﾁｶﾞｲ書き込み乙。
>>702
そう？ わかりやすいけどな。
早い話しが
「自分に迷惑かけなけりゃ規則違反でも許す、自分に迷惑かける奴は規則違反してなくても許さん」だろ？
もう一つ「動物は好きだけど、子どもは嫌い」
俺はけっこう共感するなw。
そう？ わかりやすいけどな。
早い話しが
「自分に迷惑かけなけりゃ規則違反でも許す、自分に迷惑かける奴は規則違反してなくても許さん」だろ？
もう一つ「動物は好きだけど、子どもは嫌い」
俺はけっこう共感するなw。
まずそんな可哀想な奴？？？
707 ：名無し不動さん：2006/11/01(水) 09:49:40 ID:E6PeO/C3
ペット禁止と規則で定められているUR物件でペットを飼育するのは非難されて当然なのでは？
>>700-702
キチガイ乙ｗ
キチガイ乙ｗ
>>700-702
布団かぶってないで出ておいで
布団かぶってないで出ておいで
710 ：名無し不動さん：2006/11/01(水) 11:05:09 ID:m4p25goW
なんか、「決まりは守りましょう。」という社会常識的な話が
ペット飼い是非論になってるな。「子供禁止」という決まりが
あれば、住まない。「ペット禁止」という決まりがあれば、飼
わない。それだけの話だろ？
ペット飼い是非論になってるな。「子供禁止」という決まりが
あれば、住まない。「ペット禁止」という決まりがあれば、飼
わない。それだけの話だろ？
712 ：名無し不動さん：2006/11/01(水) 11:55:41 ID:Pbmh/XOJ
久しぶりにのぞいたらやっぱり皆さん上階の音に迷惑してますね。
引っ越して一年、「慣れるよ」と言われたけどどんどんひどくなる。
家で仕事しているから上の階の生活パターンがわかるくらい。
直接と管理事務所とどちらに最初に行ったらいいでしょう？
なんか直接は言い違いでもっとひどくなりそうな感じがするし・・・
怖いんですよね。
引っ越して一年、「慣れるよ」と言われたけどどんどんひどくなる。
家で仕事しているから上の階の生活パターンがわかるくらい。
直接と管理事務所とどちらに最初に行ったらいいでしょう？
なんか直接は言い違いでもっとひどくなりそうな感じがするし・・・
怖いんですよね。
>>707
ﾍﾟｯﾄ可の物件でﾍﾟｯﾄ飼うのを否定してるんですよ。>>700-702は。
>>710
当然その通りで、大前提だと思います。
でも>>700-702の一連の書き込みを見れば、ﾙｰﾙ云々じゃなくて、
ﾍﾟｯﾄを飼うこと自体がﾊﾞｶな行為だと思っているのは明らか(>>701)。
もちろんそう思うのは個人の勝手ですけど、
公に発言すれば叩かれてｷﾁｶﾞｲだと思われるのは当然だと思います。
ﾍﾟｯﾄ可の物件でﾍﾟｯﾄ飼うのを否定してるんですよ。>>700-702は。
>>710
当然その通りで、大前提だと思います。
でも>>700-702の一連の書き込みを見れば、ﾙｰﾙ云々じゃなくて、
ﾍﾟｯﾄを飼うこと自体がﾊﾞｶな行為だと思っているのは明らか(>>701)。
もちろんそう思うのは個人の勝手ですけど、
公に発言すれば叩かれてｷﾁｶﾞｲだと思われるのは当然だと思います。
714 ：名無し不動さん：2006/11/01(水) 12:40:06 ID:C5lpiVqz
>>712
管理事務所に苦情入れても、住人同士で話し合って下さいって言われるだけかも…少なくともうちはそうだった→アクティ目黒
管理事務所に苦情入れても、住人同士で話し合って下さいって言われるだけかも…少なくともうちはそうだった→アクティ目黒
>>700-702が犬猫子供以下ってことでこの話はもうやめよう
URなんて安普請なんだから、上階からの騒音が嫌なら、しっかりした造りの民間物件にした方がよい。
民間物件でもしっかりした造りのところはそんなに多くないぞ
前に住んでたところは外観こそ豪華だったが見えないところはかなり手抜してるのが
わかった
前に住んでたところは外観こそ豪華だったが見えないところはかなり手抜してるのが
わかった
六本木タワーって森レジデンスのことなら駐車場あるけど・・・
なかったら外車親父が住むわけないじゃん。
なかったら外車親父が住むわけないじゃん。
720 ：名無し不動さん：2006/11/01(水) 13:36:53 ID:AQ3GpfB4
>>712
うちは赤坂の管理事務所に苦情を入れてみた。
最初は「直接（苦情を）言ってください」って言われたんだけど、
深夜に及ぶ（午前3時頃まで）子供の走り回る音で、眠れなくて困ってる旨
を説明して食い下がったら、「騒音について」という注意の貼り紙を掲示板に
貼ってくれた。（2週間くらいではがされたけど）
効果は・・・微妙。
ここ２，３日またうるさいから今度は同じ建物に住んでいる連絡員さんに
言って注意してもらおうと思う。
直接
うちは赤坂の管理事務所に苦情を入れてみた。
最初は「直接（苦情を）言ってください」って言われたんだけど、
深夜に及ぶ（午前3時頃まで）子供の走り回る音で、眠れなくて困ってる旨
を説明して食い下がったら、「騒音について」という注意の貼り紙を掲示板に
貼ってくれた。（2週間くらいではがされたけど）
効果は・・・微妙。
ここ２，３日またうるさいから今度は同じ建物に住んでいる連絡員さんに
言って注意してもらおうと思う。
直接
722 ：名無し不動さん：2006/11/01(水) 13:38:20 ID:AQ3GpfB4
直接言うのは、なんか嫌だよね。
このスレにいるペット飼い擁護者は
「犬猫よりも子供飼ってる家の方が迷惑」（>>691）
「犬猫子供以下」（>>715）
などといっている。
つまり人間の子供を犬猫と同等かそれ以下だと考えているわけだ。
言葉は悪いが気が触れているんじゃないのかな。かわいそうな人だよ。
「犬猫よりも子供飼ってる家の方が迷惑」（>>691）
「犬猫子供以下」（>>715）
などといっている。
つまり人間の子供を犬猫と同等かそれ以下だと考えているわけだ。
言葉は悪いが気が触れているんじゃないのかな。かわいそうな人だよ。
>>724
そういうのが子供を虐待したりするんだろうね。
そういうのが子供を虐待したりするんだろうね。
大崎見てきた
線路側はどの階でも通過音が聞こえる
中層までは向かいのビルと反響して増幅していて除外したほうがよい
フロアの色が濃い部屋が多い(明るいほうが好み)
相変わらず、駐車場、駐輪場、ゴミ置き場などは見れなかったです
線路側はどの階でも通過音が聞こえる
中層までは向かいのビルと反響して増幅していて除外したほうがよい
フロアの色が濃い部屋が多い(明るいほうが好み)
相変わらず、駐車場、駐輪場、ゴミ置き場などは見れなかったです
ペットを飼うようなｷﾁｶﾞｲのために丸々１棟用意してやることないだろ、て思うよ
ペット共生住宅は精神障害者のグループリビングということで。
大崎って各タイプ半分ぐらい品川区割り当てみたいだけど
あたる確立ってどうなんだろ
あたる確立ってどうなんだろ
>>712
直接は止めた方がいいと思う。もしもDQNだったら
目も当てられない。ちなみに俺はこうやった。
１．管理事務所からやんわりと（ココ重要）連絡して
もらう。
２．後日、管理事務所にいつ連絡してくれたか確認。
これで改善されたよ。最上階ゆえに、単に音が響く
ことに気が付いてないというケースだったんだな。
直接は止めた方がいいと思う。もしもDQNだったら
目も当てられない。ちなみに俺はこうやった。
１．管理事務所からやんわりと（ココ重要）連絡して
もらう。
２．後日、管理事務所にいつ連絡してくれたか確認。
これで改善されたよ。最上階ゆえに、単に音が響く
ことに気が付いてないというケースだったんだな。
735 ：名無し不動さん：2006/11/01(水) 15:33:31 ID:rDzmu12o
UR考えてるから覗きに来たんですけど
ペットの問題しかないようですね。
家賃安いですよね…今までどんだけ払ってたんだって思います。
早く契約したい
ペットの問題しかないようですね。
家賃安いですよね…今までどんだけ払ってたんだって思います。
早く契約したい
つか、>>735が今まで民間でどれだけの家賃で、今度のURでどれだけの家賃のところに住むつもりなのかが知りたい。
地域（エリア）明記の上で。
地域（エリア）明記の上で。
737 ：名無し不動さん：2006/11/01(水) 23:24:11 ID:E6PeO/C3
>>735
家賃自体は民間より高めですよ（都営や県営並の古物件除く）。
初期費用が安くあがること、経営母体が安定していることなどがメリットです。
都心やベイエリアのタワー物件はやはり相当な賃料になります（当たり前ですが）。
家賃自体は民間より高めですよ（都営や県営並の古物件除く）。
初期費用が安くあがること、経営母体が安定していることなどがメリットです。
都心やベイエリアのタワー物件はやはり相当な賃料になります（当たり前ですが）。
家賃自体はさほどメリットない。
ただ出て行くときなんかに揉めなくて済むのと更新料がないのがメリットかな
特に高額物件は更新料が馬鹿にならん
ただ出て行くときなんかに揉めなくて済むのと更新料がないのがメリットかな
特に高額物件は更新料が馬鹿にならん
739 ：名無し不動さん：2006/11/02(木) 00:08:12 ID:9J85r4vj
おれの経験からいって騒音は、ちょっとした音、例えば水道音、掃除機の音
話し声、走る音が聞こえる場合はいくら言っても無駄
欠陥住宅だと思って出るしかない
話し声、走る音が聞こえる場合はいくら言っても無駄
欠陥住宅だと思って出るしかない
家賃は安くはないけど、礼金・仲介料・更新料を考えると
5年程度なら民間より若干安い。10年住めばそう変わらない。
5年程度なら民間より若干安い。10年住めばそう変わらない。
741 ：名無し不動さん：2006/11/02(木) 00:31:25 ID:WDghYHFs
>>739
この程度でクレーム出してるの？クレーマーの域に入るよ…。
賃貸集合住宅なら受忍すべき範囲です。
あなたの周囲は可哀相。
地方から上京した人は、都会暮しでは相互に受忍すべき範囲があることを理解してない場合多すぎ。
完璧な静謐環境欲しければ、一戸建や高級分譲に住め。
この程度でクレーム出してるの？クレーマーの域に入るよ…。
賃貸集合住宅なら受忍すべき範囲です。
あなたの周囲は可哀相。
地方から上京した人は、都会暮しでは相互に受忍すべき範囲があることを理解してない場合多すぎ。
完璧な静謐環境欲しければ、一戸建や高級分譲に住め。
集合住宅で音が聞こえるかどうかは上下隣の住人次第。
高級分譲でもDQNがいれば聞こえる。
これまで分譲やUR等様々な物件に住んできたが、
一番音が聞こえなかったのは学生時代に住んだ木造アパートだった。
高級分譲でもDQNがいれば聞こえる。
これまで分譲やUR等様々な物件に住んできたが、
一番音が聞こえなかったのは学生時代に住んだ木造アパートだった。
新築物件狙いで最上階の隅っこ狙いって手もあるよ＞騒音
うちはとりあえず騒音問題はない。
うちはとりあえず騒音問題はない。
音の問題はしっかりした作りと思われるところに入居して
もしも、だめならあきらめて引っ越すしかないでしょ
不人気で入居者がほとんど居ない物件とか狙い目。
便利とか安いとかあらゆる条件を満足させるのは難しくても
音を最優先させるのなら選択肢はあると思う
もしも、だめならあきらめて引っ越すしかないでしょ
不人気で入居者がほとんど居ない物件とか狙い目。
便利とか安いとかあらゆる条件を満足させるのは難しくても
音を最優先させるのなら選択肢はあると思う
首都圏で2DK2.9万なんてあるの？
747 ：名無し不動さん：2006/11/02(木) 09:23:54 ID:WDghYHFs
748 ：名無し不動さん：2006/11/02(木) 09:30:39 ID:WDghYHFs
あっ
ホントだ…首都圏って書いてある
心底ごめんなさいでした
ホントだ…首都圏って書いてある
心底ごめんなさいでした
大久保のﾆﾀﾞ街でも2.9って難しいよな・・・
751 ：名無し不動さん：2006/11/02(木) 18:56:32 ID:vGDh08rf
URで壁紙切れたら弁償するのかって聞いたら答えられなくて相談してた
結局、切れたままじゃだめで自分で張り替えるのはOKということらしい
その他は汚れてるかどうかは結局、業者が決めるんだと
結局金儲けだよな
エイブルなんか汚れて無くても、ハウスクリーニング4万と畳み表返しで一枚5000円
ぐらい必ず取る
もちろんエイブルは最初に汚れて無くても必ず金を取るとは言わない
消費者契約法違反だ
結局、切れたままじゃだめで自分で張り替えるのはOKということらしい
その他は汚れてるかどうかは結局、業者が決めるんだと
結局金儲けだよな
エイブルなんか汚れて無くても、ハウスクリーニング4万と畳み表返しで一枚5000円
ぐらい必ず取る
もちろんエイブルは最初に汚れて無くても必ず金を取るとは言わない
消費者契約法違反だ
>>751
お前が切ったクロス代をお前が負担するのは、至極当然じゃないか？
お前が切ったクロス代をお前が負担するのは、至極当然じゃないか？
日本語で書いてくれないと分かりませんな。
ペットと公団とわたし
755 ：名無し不動さん：2006/11/02(木) 21:32:11 ID:Im37pytJ
河田町のマンションって、小さな交番みたいなのあって、警官が常駐してるな・・
駐車場もしっかりしたのあるし、
騒音的にはずれな部屋を引かない限りまあ、よさげ
駐車場もしっかりしたのあるし、
騒音的にはずれな部屋を引かない限りまあ、よさげ
756 ：名無し不動さん：2006/11/02(木) 21:52:27 ID:/Og295n9
明神台はペットが飼えるようだからロバでも飼えばあの坂を克服できるかもね
スペック的には分譲と変わらないが、騒音が大きい
いまいち工夫が足りないというか配慮が足りないとというか
部屋の配置を替えるだけでも違うのだが
ジャングルジムのような単純なつくり、DQNがいたら左右上下に騒音が。。。
フローリングはダメだね、まめに掃除しない奴らには返って不衛生になる。
騒音もすごいし
何でもフローリングにすればいいわけでない
いまいち工夫が足りないというか配慮が足りないとというか
部屋の配置を替えるだけでも違うのだが
ジャングルジムのような単純なつくり、DQNがいたら左右上下に騒音が。。。
フローリングはダメだね、まめに掃除しない奴らには返って不衛生になる。
騒音もすごいし
何でもフローリングにすればいいわけでない
760 ：名無し不動さん：2006/11/02(木) 23:26:59 ID:Im37pytJ
フローリングって足腰にきつくないか？
歩き回ると疲れるわ
それにドシドシするのは歩いてもわかる
俺は、防音効果のあるカーペットを敷いたけどな
これだけでも下への騒音はかなりなくなるらしい
歩き回ると疲れるわ
それにドシドシするのは歩いてもわかる
俺は、防音効果のあるカーペットを敷いたけどな
これだけでも下への騒音はかなりなくなるらしい
カーペット敷きと和室がいいな
新築で造れよ
フローリングは、逆にダニとかホコリ、ハウスダストが舞うから
まめに掃除しないと、かえってアトピーがひどくなるお
フローリングが清潔とか言うのは、掃除をきちんとするのが前提だお
新築で造れよ
フローリングは、逆にダニとかホコリ、ハウスダストが舞うから
まめに掃除しないと、かえってアトピーがひどくなるお
フローリングが清潔とか言うのは、掃除をきちんとするのが前提だお
全室フローリングがいいや。
カーペットは自分の好みで選びたいもん。
ところで、アトピーにはフローリングの方がいいいもんだと思ってた。
カーペットのダニって掃除機で完全に取りきれるの？
カーペットは自分の好みで選びたいもん。
ところで、アトピーにはフローリングの方がいいいもんだと思ってた。
カーペットのダニって掃除機で完全に取りきれるの？
763 ：名無し不動さん：2006/11/03(金) 00:00:20 ID:vGDh08rf
フローリングで2重床だと音はしないようだけどね
フローリングに部分的に畳がいいよ。かっこもいいし。ソフトだし
フローリングに部分的に畳がいいよ。かっこもいいし。ソフトだし
764 ：名無し不動さん：2006/11/03(金) 01:28:06 ID:BeeLLtJe
畳の物件が一番良いと思うよ。
何もない方が様になるのが、非常に気に入っている。
何もない方が様になるのが、非常に気に入っている。
765 ：名無し不動さん：2006/11/03(金) 01:40:12 ID:TkgEpGAf
フローリングは、アトピーに悪いよ。
フィンランドの研究で結論が出ている。
畳か、カーペットがベスト。
どうしてもフローリングにしたいなら、コルクに白。
ちなみに、最近フローリングが多いのは、アトピーにいいと
勘違いしている馬鹿が多いのと、実は作る側からすると
フローリングが壱番コストが安く、儲けが多いため。
も前ら、かもられてるよ。
フィンランドの研究で結論が出ている。
畳か、カーペットがベスト。
どうしてもフローリングにしたいなら、コルクに白。
ちなみに、最近フローリングが多いのは、アトピーにいいと
勘違いしている馬鹿が多いのと、実は作る側からすると
フローリングが壱番コストが安く、儲けが多いため。
も前ら、かもられてるよ。
大崎マジで申込もうと思ってるひとここにいる？
この家賃と戸数で本当に抽選になるんだろうか
この家賃と戸数で本当に抽選になるんだろうか
767 ：名無し不動さん：2006/11/03(金) 03:25:26 ID:5ur/Lrar
>>766
どうだろうね？
日当たりとかにもよると思う。
新築だから、抽選になるかもしれないが、数年後には空き室だらけかも？
URの職員に、以前聞いたけどガーデンプレイスの物件は家賃高いから空き部屋が埋まらないってさ。
どうだろうね？
日当たりとかにもよると思う。
新築だから、抽選になるかもしれないが、数年後には空き室だらけかも？
URの職員に、以前聞いたけどガーデンプレイスの物件は家賃高いから空き部屋が埋まらないってさ。
768 ：名無し不動さん：2006/11/03(金) 04:30:31 ID:PWInFRsz
それにしては、ＨＰの応募中の空室のところに、ガーデンプレイスの物件は全然出ないぞ。
769 ：名無し不動さん：2006/11/03(金) 09:56:18 ID:5ur/Lrar
770 ：名無し不動さん：2006/11/03(金) 10:19:33 ID:pg551zMe
都市再生機構の職員宿舎は豪華格安ということだけど、
全国にどれくらいあるんだろう。割と空いてたり、逆に、職員で
自宅があるのに、自宅は人に貸して高い家賃をとり、自分達は
格安宿舎に住んでたりしてると言う話を聞いたことがあるけど。
全国にどれくらいあるんだろう。割と空いてたり、逆に、職員で
自宅があるのに、自宅は人に貸して高い家賃をとり、自分達は
格安宿舎に住んでたりしてると言う話を聞いたことがあるけど。
どういうマーケティングしたら、大崎に造るぞ！！あの値段で
ってなるのかさっぱり判らん
自分たちが住むためにやってるとしか思えん
ってなるのかさっぱり判らん
自分たちが住むためにやってるとしか思えん
775 ：名無し不動さん：2006/11/03(金) 15:14:45 ID:rdYlzhlM
河田町は前スレで他のサイトで騒音相談してる人がいるって書いてあったけど
相当うるさいらしい
しかも家賃25万だと。土地買ったほうがいいね
相当うるさいらしい
しかも家賃25万だと。土地買ったほうがいいね
776 ：名無し不動さん：2006/11/03(金) 16:51:48 ID:b+x/krnk
早く都市再生機構を民営化して、糞公務員の好き勝手を止めさせよう。
777 ：名無し不動さん：2006/11/03(金) 17:28:35 ID:LM4A8qAb
郊外の土地を売って都心にもっとUR賃貸を建ててほしいな。
>>777
URって、建設費やら広告宣伝費をどこから捻出してるか知って書いてる？
URって、建設費やら広告宣伝費をどこから捻出してるか知って書いてる？
780 ：名無し不動さん：2006/11/03(金) 19:04:27 ID:rdYlzhlM
URには1000億円も補助金という税金が毎年投入されている
借金は2兆円で倒産寸前なのに、家賃は民間と変わらず空き部屋が多く
土地を売るしかないのに全然売ってない
しかもUR物件は騒音物件なのに、社員は高級住宅に格安で入居
給料は公務員並みの高額
社員は退去時に高額の修理費を払ったことなんかないからその苦しみは
わからない
おれがこの前行ったとこなんか退去時のハウスクリーニングはありませんだと
いかにボケてるかわかる
修理費に通常損耗、経年劣化も含むかもわからない
去年の最高裁の大阪府住宅供給公社に対する判決、
内閣府のサイトにある消費者契約法の逐条解説、
国土交通省の原状回復のガイドラインぐらい読んでからやってほしいね
はっきり言ってローンを組めるなら、絶対賃貸は止めて土地を買えといいたい
マンションは欠陥が多いからだ
賃貸とマンションなんか買うとあとで泣きを見ますよ
借金は2兆円で倒産寸前なのに、家賃は民間と変わらず空き部屋が多く
土地を売るしかないのに全然売ってない
しかもUR物件は騒音物件なのに、社員は高級住宅に格安で入居
給料は公務員並みの高額
社員は退去時に高額の修理費を払ったことなんかないからその苦しみは
わからない
おれがこの前行ったとこなんか退去時のハウスクリーニングはありませんだと
いかにボケてるかわかる
修理費に通常損耗、経年劣化も含むかもわからない
去年の最高裁の大阪府住宅供給公社に対する判決、
内閣府のサイトにある消費者契約法の逐条解説、
国土交通省の原状回復のガイドラインぐらい読んでからやってほしいね
はっきり言ってローンを組めるなら、絶対賃貸は止めて土地を買えといいたい
マンションは欠陥が多いからだ
賃貸とマンションなんか買うとあとで泣きを見ますよ
早くURなんて無くなればいいのにね。777みたいなヤツの気がしれない…
782 ：名無し不動さん：2006/11/03(金) 22:33:46 ID:p8tx3SWU
>>780
ローン組んでまで土地を買う奴ははっきり言ってバカ
ローン組んでまで土地を買う奴ははっきり言ってバカ
>>780
空き部屋が多いのは郊外だろ。都心なんかぜんぜん空いてねえよ。
空き部屋が多いのは郊外だろ。都心なんかぜんぜん空いてねえよ。
785 ：名無し不動さん：2006/11/03(金) 23:32:56 ID:5ur/Lrar
清澄白河と比較すると大崎の見学者ってかなり少なくない？あれ本当に埋まるのかなあ
大崎は日当たりなんかより眺望重視で北側に部屋を作るべきだったな。
南側はJRがうるせえし、東側は隣のオフィスビルしか見えん。唯一
日当たりがよさそうなのは西側の高層階だけだが、でかい窓がむしろ
西日のきつさを強調してる。しかも、隣の万損からモロ見えのビューバス
って、露出狂のためか？
せめて屋上庭園くらい東京タワーや六本木方面が見えるように
すればよかったのに。URってまじ馬鹿だな。
南側はJRがうるせえし、東側は隣のオフィスビルしか見えん。唯一
日当たりがよさそうなのは西側の高層階だけだが、でかい窓がむしろ
西日のきつさを強調してる。しかも、隣の万損からモロ見えのビューバス
って、露出狂のためか？
せめて屋上庭園くらい東京タワーや六本木方面が見えるように
すればよかったのに。URってまじ馬鹿だな。
大崎みたいなDQN物件、山手線でココだけだなwww
790 ：名無し不動さん：2006/11/04(土) 08:58:58 ID:xUOJq0/h
ＵＲの都心の人気物件でも、３月４月の転居シーズンには多く空きが出ますか？
それとも、いつもと変わりませんか？
それとも、いつもと変わりませんか？
いや、むしろUR物件のほとんどがDQN。
793 ：名無し不動さん：2006/11/04(土) 09:55:45 ID:MknRprfi
ＵＲの都心の人気物件て普通の人が負担できるような家賃価格ではないぞ。
それでも、土地を取得してＵＲの無駄なコストをかけるとホントはもっと
高額にしないと引き合わないとか。
一体どんな人達が住んでるんだ？
それでも、土地を取得してＵＲの無駄なコストをかけるとホントはもっと
高額にしないと引き合わないとか。
一体どんな人達が住んでるんだ？
794 ：名無し不動さん：2006/11/04(土) 10:03:44 ID:wkAVTvHp
うちの会社で東雲キャナルコートに住んでる人が二人いるが、
二人とも、30代前半男、既婚者で年収500万円程度だよ。
そのうち一人は赤ちゃんが生まれたばかりだ。
二人とも、30代前半男、既婚者で年収500万円程度だよ。
そのうち一人は赤ちゃんが生まれたばかりだ。
795 ：名無し不動さん：2006/11/04(土) 10:30:25 ID:494fqUN5
多摩ＮＴの赤字穴埋め、都が１３４億円の税金投入へ
東京都都市整備局は９日、造成地の販売不振が続く「多摩ニュータウン」事業の借金返済のため、
同事業の０６年度の特別会計に一般会計から約１３４億円を繰り入れる方針を固めた。赤字の穴埋
めに税金を投入するのは１９６５年の事業開始以来初めて。現在１３００億円余りの借金があり、
最終的に１０００億円前後の税金投入が避けられないとみられている。
東京都多摩市など４市の約２９００ヘクタールに広がる多摩ニュータウンは、都と都市再生機構など
が開発を進めた。都は造成費用を借金にあたる都債でまかない、造成地を売って返済にあてている。
現在、都がかかわった約１４００ヘクタールのうち約１００ヘクタールが売れ残り、０５年度末で借金は
１３２７億円残っている。
http://www.asahi.com/national/update/1110/TKY200511090466.html
こんな状態だったら民間なら倒産。
ところが、都市再生機構では、純粋な公務員以上の高給、豪華格安職員宿舎。
職員のための税金投入だな。
東京都都市整備局は９日、造成地の販売不振が続く「多摩ニュータウン」事業の借金返済のため、
同事業の０６年度の特別会計に一般会計から約１３４億円を繰り入れる方針を固めた。赤字の穴埋
めに税金を投入するのは１９６５年の事業開始以来初めて。現在１３００億円余りの借金があり、
最終的に１０００億円前後の税金投入が避けられないとみられている。
東京都多摩市など４市の約２９００ヘクタールに広がる多摩ニュータウンは、都と都市再生機構など
が開発を進めた。都は造成費用を借金にあたる都債でまかない、造成地を売って返済にあてている。
現在、都がかかわった約１４００ヘクタールのうち約１００ヘクタールが売れ残り、０５年度末で借金は
１３２７億円残っている。
http://www.asahi.com/national/update/1110/TKY200511090466.html
こんな状態だったら民間なら倒産。
ところが、都市再生機構では、純粋な公務員以上の高給、豪華格安職員宿舎。
職員のための税金投入だな。
>>純粋な公務員以上の高給
これ本当か？？前に求人見たことあるが給料高くなかったぞ
これ本当か？？前に求人見たことあるが給料高くなかったぞ
797 ：名無し不動さん：2006/11/04(土) 12:05:29 ID:FsGrxvP5
他の公務員と同じ。
初任給は公務員も民間大手も中小企業もそれほどかわらない。
ただ、途中から急激に差がつく。
おそらく、なるべく批判がでないように誤魔化してきたんだろう。
それに、他の公務員と同じく福利厚生、各種手当て、年金、退職金だな。
都市再生機構と同じ国土交通省（旧建設省）の外郭団体だった道路公団とそれほど
違うとは思えない。おなじように隠してるが。
税金が投入されてるんだから、もっと公開させればいい。
初任給は公務員も民間大手も中小企業もそれほどかわらない。
ただ、途中から急激に差がつく。
おそらく、なるべく批判がでないように誤魔化してきたんだろう。
それに、他の公務員と同じく福利厚生、各種手当て、年金、退職金だな。
都市再生機構と同じ国土交通省（旧建設省）の外郭団体だった道路公団とそれほど
違うとは思えない。おなじように隠してるが。
税金が投入されてるんだから、もっと公開させればいい。
798 ：名無し不動さん：2006/11/04(土) 12:12:56 ID:oYnUEGaP
>>796
職員なら、もっとＵＲの実体を明らかにしたらどうだ。
今は職員の宿舎もなるだけ分からないように看板さえ出さないように
してるとか言う話だぞ。住民が知ったら怒るからだそうだ。
姑息な奴らだな。
職員なら、もっとＵＲの実体を明らかにしたらどうだ。
今は職員の宿舎もなるだけ分からないように看板さえ出さないように
してるとか言う話だぞ。住民が知ったら怒るからだそうだ。
姑息な奴らだな。
UR物件ってのは外観がどれもひと目でURだってわかるくらいダサいんだが
あれは国から通達でもされてるのか？タワーだろうがなんだろうが全て
団地っぽく作るのはなんでだ？グレーの貧乏くさいデザイン。
あれは国から通達でもされてるのか？タワーだろうがなんだろうが全て
団地っぽく作るのはなんでだ？グレーの貧乏くさいデザイン。
大崎のタワー群を見てもひとめでどれがＵＲなのかわかるね
ドアノブが黒いのはUR仕様だよ。
多分、外壁タイルやフローリングにも仕様があるんじゃないかな？
だから、似たような騒音物件が乱立する。
多分、外壁タイルやフローリングにも仕様があるんじゃないかな？
だから、似たような騒音物件が乱立する。
803 ：名無し不動さん：2006/11/04(土) 13:53:17 ID:2qetGsOj
いまどき蛍光灯も付いてないし、コンロも付いてない、下駄箱もない
風呂場に鏡がない
年に１００数１０万も払うのがばかばかしくなってきた
ローンが組めるなら買ったほうが絶対いい
駅前だから住んでるだけ
風呂場に鏡がない
年に１００数１０万も払うのがばかばかしくなってきた
ローンが組めるなら買ったほうが絶対いい
駅前だから住んでるだけ
>>803
ローンも組めなくて蓄えも無いDQN自由業の方でつか？
ローンも組めなくて蓄えも無いDQN自由業の方でつか？
大崎マジで申込んだひといる？
申込み会場に入ったら３連休中なのに俺だけで驚いたｗ
申込み会場に入ったら３連休中なのに俺だけで驚いたｗ
多摩ＮＴの赤字穴埋め、都が１３４億円の税金投入へ
東京都都市整備局は９日、造成地の販売不振が続く「多摩ニュータウン」事業の借金返済のため、
同事業の０６年度の特別会計に一般会計から約１３４億円を繰り入れる方針を固めた。赤字の穴埋
めに税金を投入するのは１９６５年の事業開始以来初めて。現在１３００億円余りの借金があり、
最終的に１０００億円前後の税金投入が避けられないとみられている。
東京都多摩市など４市の約２９００ヘクタールに広がる多摩ニュータウンは、都と都市再生機構など
が開発を進めた。都は造成費用を借金にあたる都債でまかない、造成地を売って返済にあてている。
現在、都がかかわった約１４００ヘクタールのうち約１００ヘクタールが売れ残り、０５年度末で借金は
１３２７億円残っている。
http://www.asahi.com/national/update/1110/TKY200511090466.html
こんな状態だったら民間なら倒産。
ところが、都市再生機構では、純粋な公務員以上の高給、豪華格安職員宿舎。
職員のための税金投入だな。
東京都都市整備局は９日、造成地の販売不振が続く「多摩ニュータウン」事業の借金返済のため、
同事業の０６年度の特別会計に一般会計から約１３４億円を繰り入れる方針を固めた。赤字の穴埋
めに税金を投入するのは１９６５年の事業開始以来初めて。現在１３００億円余りの借金があり、
最終的に１０００億円前後の税金投入が避けられないとみられている。
東京都多摩市など４市の約２９００ヘクタールに広がる多摩ニュータウンは、都と都市再生機構など
が開発を進めた。都は造成費用を借金にあたる都債でまかない、造成地を売って返済にあてている。
現在、都がかかわった約１４００ヘクタールのうち約１００ヘクタールが売れ残り、０５年度末で借金は
１３２７億円残っている。
http://www.asahi.com/national/update/1110/TKY200511090466.html
こんな状態だったら民間なら倒産。
ところが、都市再生機構では、純粋な公務員以上の高給、豪華格安職員宿舎。
職員のための税金投入だな。
430 ：（仮称）名無し邸新築工事 ：2006/11/04(土) 02:35:01 ID:rs55n4R7
落ちました
これからはURで不祥事があったら
徹底的に追求する側に回ります
１７兆円の借金企業にぬるま湯は許さない！
落ちました
これからはURで不祥事があったら
徹底的に追求する側に回ります
１７兆円の借金企業にぬるま湯は許さない！
808 ：名無し不動さん：2006/11/04(土) 18:25:30 ID:2qetGsOj
URは受水槽がある部屋の上はどんな音がしますか
ポンプとか、電気室とか
ポンプとか、電気室とか
809 ：名無し不動さん：2006/11/04(土) 19:26:17 ID:9cyu/E2M
>>807
＞落ちました
＞これからはURで不祥事があったら
＞徹底的に追求する側に回ります
＞１７兆円の借金企業にぬるま湯は許さない！
前に職員とおぼしき奴が同じ様なことを書き込んでなかったけ？
抽選に外れたから批判するんだとか。
自作自演は都市再生機構の得意技？
＞落ちました
＞これからはURで不祥事があったら
＞徹底的に追求する側に回ります
＞１７兆円の借金企業にぬるま湯は許さない！
前に職員とおぼしき奴が同じ様なことを書き込んでなかったけ？
抽選に外れたから批判するんだとか。
自作自演は都市再生機構の得意技？
810 ：名無し不動さん：2006/11/04(土) 20:09:34 ID:tYOdPT8K
ＵＲ賃貸物件が広いといっても、ベランダとリビングと収納スペースの充実ぶりは
見事だけれど、１ＬＤＫだと「それはいらないよ」という部分も多い。
しかも、チンタイネットを見てみたら、同じ家賃で条件がもっと良いマンションたくさんあった。
最近は民間でも礼金ゼロとか保証人不要の物件が多いし、なんでＵＲ？と思う。
（ちなみに世田谷区に限定した話）
見事だけれど、１ＬＤＫだと「それはいらないよ」という部分も多い。
しかも、チンタイネットを見てみたら、同じ家賃で条件がもっと良いマンションたくさんあった。
最近は民間でも礼金ゼロとか保証人不要の物件が多いし、なんでＵＲ？と思う。
（ちなみに世田谷区に限定した話）
URに限定して入居しているわけじゃないでしょ。民間で良いところがあればそこに入居するし
民間で保証人不要そんなにあるか？
無職の引越しはそこが一番きつい
無職の引越しはそこが一番きつい
>>810
保証人不要っていうのは保証人は要らないが不動産屋が指定する保証会社に金を払って保証してもらうシステム。
それと民間は鍵の交換料とか事務手数料とか訳のわからない金を請求してくる所が結構あるよ。
保証人不要っていうのは保証人は要らないが不動産屋が指定する保証会社に金を払って保証してもらうシステム。
それと民間は鍵の交換料とか事務手数料とか訳のわからない金を請求してくる所が結構あるよ。
>>810
> 見事だけれど、１ＬＤＫだと「それはいらないよ」という部分も多い。
たとえば？
まぁ1LDK、1DKだと間取りの好みがはっきり出るからね。
最近だと、この↓間取りは最高だと思った。場所さえ・・なら、、、
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/Recruit/AnwNormal/110180900050406000/RealType/LayoutPlan002.html
収納が豊富でﾊﾞｽとﾄｲﾚに窓があって
ｷｯﾁﾝが独立（廊下じゃない）してるのがいい。
> 見事だけれど、１ＬＤＫだと「それはいらないよ」という部分も多い。
たとえば？
まぁ1LDK、1DKだと間取りの好みがはっきり出るからね。
最近だと、この↓間取りは最高だと思った。場所さえ・・なら、、、
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/Recruit/AnwNormal/110180900050406000/RealType/LayoutPlan002.html
収納が豊富でﾊﾞｽとﾄｲﾚに窓があって
ｷｯﾁﾝが独立（廊下じゃない）してるのがいい。
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大崎行ってきた。
３ＬＤＫ以上の８０～１１０平米くらいの部屋をもっと作れよ。
自分たちには窮屈な小さい部屋ばかり。
しかも駐車場少なくね？。たしかに、比較的安い部屋が多いけど
家賃３０万はらう家族が、車くらい１家に１台は当たり前のようにあるだろ？
むしろ２台目分まで用意して欲しい。当たらなかったら悲惨だよ。
月極埋まらなかったらゲスト用にすれば良いんだから。もっと用意してくれ。
３ＬＤＫ以上の８０～１１０平米くらいの部屋をもっと作れよ。
自分たちには窮屈な小さい部屋ばかり。
しかも駐車場少なくね？。たしかに、比較的安い部屋が多いけど
家賃３０万はらう家族が、車くらい１家に１台は当たり前のようにあるだろ？
むしろ２台目分まで用意して欲しい。当たらなかったら悲惨だよ。
月極埋まらなかったらゲスト用にすれば良いんだから。もっと用意してくれ。
>>818
駐車場以前にあのコストパフォーマンスの悪さをなんとも思わんかったか？
駐車場以前にあのコストパフォーマンスの悪さをなんとも思わんかったか？
820 ：810：2006/11/04(土) 22:58:39 ID:gJ+8hPVA
おっしゃる通り、単に間取りの好みの問題。
漏れは、独立システムキッチンは良いけど、
カウンターキッチンが大嫌いなんで、それでダメ。
親が家を建て直したときに気合入れてカウンターキッチンにしたけど、
リビングに料理の匂いや油がこびりつきやすくなって、
飲み屋じゃあるまいし、ちっとも良くないことを痛感してる。
それから、せせこましい収納スペースが壁を占めてしまうと
本棚を置く場所がなくなるから、壁一面ドーンと空いていたほうが良いんだ。
漏れは、独立システムキッチンは良いけど、
カウンターキッチンが大嫌いなんで、それでダメ。
親が家を建て直したときに気合入れてカウンターキッチンにしたけど、
リビングに料理の匂いや油がこびりつきやすくなって、
飲み屋じゃあるまいし、ちっとも良くないことを痛感してる。
それから、せせこましい収納スペースが壁を占めてしまうと
本棚を置く場所がなくなるから、壁一面ドーンと空いていたほうが良いんだ。
大崎のSOHO住宅の階段みたけどアレでいいのか？隙間とかかなり目立ったんだが。
腕のいい棟梁がみたら雷落とされるような仕事だぞ
腕のいい棟梁がみたら雷落とされるような仕事だぞ
>>814
センサーじゃね？
センサーじゃね？
>>808
電気室の上は音はしないがラジオにノイズが入るぞ
電気室の上は音はしないがラジオにノイズが入るぞ
明るけりゃ明るいで文句を言う香具師がいる。電気代無駄だとか何とか…
>>805
３連休中に公団の申込み会場に行く馬鹿いねえよ
３連休中に公団の申込み会場に行く馬鹿いねえよ
センサーじゃないんだよ。女性とか恐がるんじゃないかな？
>>824
掃除代もね。飛んできた虫が床に落ちて潰されたら体液もちゃんと拭き取ってもらわんと。
掃除代もね。飛んできた虫が床に落ちて潰されたら体液もちゃんと拭き取ってもらわんと。
>>825
3連休中に2ちゃんねるに書き込んでるおまえなのに？ｗ
3連休中に2ちゃんねるに書き込んでるおまえなのに？ｗ
830 ：名無し不動さん：2006/11/05(日) 00:07:31 ID:fPfXVR7u
>>831
煽られてぷるぷる青筋立てながら必死で２ちゃんねるに書き込んでるおまえなのに？ｗ
煽られてぷるぷる青筋立てながら必死で２ちゃんねるに書き込んでるおまえなのに？ｗ
>>832 ﾜﾛﾀ
>>834
連休中に２ちゃんねるで疑心暗鬼に陥っているおまえなのに？ｗ
連休中に２ちゃんねるで疑心暗鬼に陥っているおまえなのに？ｗ
>>834 ﾜﾛﾀ
>>834
連休中に2ちゃんねるで返信先が全部自分だって白状しているおまえなのに？w
連休中に2ちゃんねるで返信先が全部自分だって白状しているおまえなのに？w
大崎のCSアンテナ、スカイが入らないみたいだけどこれ普通？
そんなハンパなの意味ないんじゃないかと思ったんだが
そんなハンパなの意味ないんじゃないかと思ったんだが
そういや110度はもう終わるんじゃなかったっけ？
大崎の２８０４号室に入る人に興味ある。
３０万近い家賃で変形リビングの真向かいには業務棟。
３０万近い家賃で変形リビングの真向かいには業務棟。
とある公団の部屋が決まった葉書が来てたけど、
低層階がこんなに人気が無いとは思わなかった。。。
みんな家賃高くても景色がいいほうがいいんだな。
俺にはさっぱり理解できないけど。
低層階がこんなに人気が無いとは思わなかった。。。
みんな家賃高くても景色がいいほうがいいんだな。
俺にはさっぱり理解できないけど。
サッシは防音タイプなんだが、横にある丸い換気口がショボくて音が漏れる
遮音性の高いやつに交換したいのだが、できるのだろうか？
遮音性の高いやつに交換したいのだが、できるのだろうか？
ありました、高台の上に。これですね
川崎市の百合丘第二職員宿舎は、築２年で駅からは徒歩１分。
それでいて家賃は、３ＬＤＫの７３平方メートルで４万円前後だ。
職員宿舎の住民は、当然の福利厚生として受け止めているという。
<都市機構職員宿舎の住人>
「会社員の“その会社の特典”かなって思います」
しかし、独立行政法人である都市機構は、１５兆８，０００億円もの借金を抱え、国や自治体
から年間１，０００億円の補助金を投入されている。
つまり、破たん寸前の企業が税金でなんとか持ちこたえている状態で、民間なら格安宿舎などありえない。
しかも、職員宿舎のすぐ近くにあるＵＲ賃貸住宅にも、たくさんの空き部屋があるのだ。
職員宿舎がどうしても要ると言うのなら、これらの空室に入居すればいいのでは、という疑問も出てくる。
国会で公益法人の問題を追及している民主党の尾立源幸議員も、視察で疑問を投げかけた。
<民主党・尾立源幸議員>
「ちょっとお聞きしたいのは、公団に空き状況がある中で、そこ（空室）に皆さんが入るという選択肢はないのですか？」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
「もともと宿舎の趣旨は福利厚生の面もございますが、九州とか東京から人事異動がありますと、
その時に急きょ入れないといけないんです」
<民主党・尾立源幸議員>
「ここに民間の方に入っていただいて、職員の方に古い所に移っていただくという考えはないのですか？」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
「そういう考え方、今、急に聞かれましてもですね、お答えすることできませんけど…」
さらに、格安の家賃や駐車場代の根拠について聞くと…。
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
「料金の決め方は、『国家公務員宿舎法』に沿って決めています。駐車場料金も同様に、
『国家公務員宿舎法』に基づいて決めています」
と、あたかも法律で決められているかのような説明だが、都市再生機構法を見ると、
“国家公務員宿舎法は適用しない”と明確に書かれている。
つまり、法的根拠は何もないのだ。
川崎市の百合丘第二職員宿舎は、築２年で駅からは徒歩１分。
それでいて家賃は、３ＬＤＫの７３平方メートルで４万円前後だ。
職員宿舎の住民は、当然の福利厚生として受け止めているという。
<都市機構職員宿舎の住人>
「会社員の“その会社の特典”かなって思います」
しかし、独立行政法人である都市機構は、１５兆８，０００億円もの借金を抱え、国や自治体
から年間１，０００億円の補助金を投入されている。
つまり、破たん寸前の企業が税金でなんとか持ちこたえている状態で、民間なら格安宿舎などありえない。
しかも、職員宿舎のすぐ近くにあるＵＲ賃貸住宅にも、たくさんの空き部屋があるのだ。
職員宿舎がどうしても要ると言うのなら、これらの空室に入居すればいいのでは、という疑問も出てくる。
国会で公益法人の問題を追及している民主党の尾立源幸議員も、視察で疑問を投げかけた。
<民主党・尾立源幸議員>
「ちょっとお聞きしたいのは、公団に空き状況がある中で、そこ（空室）に皆さんが入るという選択肢はないのですか？」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
「もともと宿舎の趣旨は福利厚生の面もございますが、九州とか東京から人事異動がありますと、
その時に急きょ入れないといけないんです」
<民主党・尾立源幸議員>
「ここに民間の方に入っていただいて、職員の方に古い所に移っていただくという考えはないのですか？」
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
「そういう考え方、今、急に聞かれましてもですね、お答えすることできませんけど…」
さらに、格安の家賃や駐車場代の根拠について聞くと…。
<都市機構西日本支社・岡田博副支社長（当時）>
「料金の決め方は、『国家公務員宿舎法』に沿って決めています。駐車場料金も同様に、
『国家公務員宿舎法』に基づいて決めています」
と、あたかも法律で決められているかのような説明だが、都市再生機構法を見ると、
“国家公務員宿舎法は適用しない”と明確に書かれている。
つまり、法的根拠は何もないのだ。
風呂場が透けて見えるのって流行ってるの？
ラブホテルなら受けそうだけど
ラブホテルなら受けそうだけど
大阪府池田市の閑静な住宅街・五月丘です。そして、こちらが都市再生機構の職員宿舎。
去年完成したばかりの真新しいマンションです
大阪府池田市に去年完成したのは、都市再生機構の職員専用マンション。
建設費６億７，０００万円。４階建てで全６０戸。
こちらはエレベーター付きだ。
特筆すべきは、その眺望。
池田市内はおろか、梅田のビル群までも見渡せる１８０度のパノラマ。
家賃はと言えば、２ＬＤＫ（７０～７１平方メートル）で、３万円～３万３，０００円。
３ＬＤＫ（７５～７８平方メートル）で、４万２，０００円～４万９，０００円と破格
の安さだ。
<近所の人>
（Ｑ．家賃は７５平米で４万円くらいなんですよ）
「エーッ！すごいですね」
（Ｑ．場所は最高ですよね？）
「そうなんですよ。場所はすごいイイなあと思ってて、建ったときに何の建物かと思ってました」
<近所の人>
「ウチのところは６８平米で公団ですけど、１２万円払ってます。眺めもイイし、うらやましい
なあと主人と言ってました」
都市再生機構の労働組合は共産党系
去年完成したばかりの真新しいマンションです
大阪府池田市に去年完成したのは、都市再生機構の職員専用マンション。
建設費６億７，０００万円。４階建てで全６０戸。
こちらはエレベーター付きだ。
特筆すべきは、その眺望。
池田市内はおろか、梅田のビル群までも見渡せる１８０度のパノラマ。
家賃はと言えば、２ＬＤＫ（７０～７１平方メートル）で、３万円～３万３，０００円。
３ＬＤＫ（７５～７８平方メートル）で、４万２，０００円～４万９，０００円と破格
の安さだ。
<近所の人>
（Ｑ．家賃は７５平米で４万円くらいなんですよ）
「エーッ！すごいですね」
（Ｑ．場所は最高ですよね？）
「そうなんですよ。場所はすごいイイなあと思ってて、建ったときに何の建物かと思ってました」
<近所の人>
「ウチのところは６８平米で公団ですけど、１２万円払ってます。眺めもイイし、うらやましい
なあと主人と言ってました」
都市再生機構の労働組合は共産党系
847 ：名無し不動さん：2006/11/05(日) 18:47:30 ID:WW3HRvfZ
>>845
ＵＲなりにデザイナーズとやらを意識したんじゃないの？
過去には、シースルーエントランスとかいって、
玄関がガラス張りで中が丸見えというのもあったしな。
でも、民間でも、デザイナーズって、子供騙しのチャチな作りで
使い勝手が悪いだけなんだよね。
ＵＲなりにデザイナーズとやらを意識したんじゃないの？
過去には、シースルーエントランスとかいって、
玄関がガラス張りで中が丸見えというのもあったしな。
でも、民間でも、デザイナーズって、子供騙しのチャチな作りで
使い勝手が悪いだけなんだよね。
848 ：名無し不動さん：2006/11/05(日) 19:04:32 ID:Hm2rz89v
１５兆８，０００億円の借金かよ
もうだめなんじゃないの
もうだめなんじゃないの
849 ：名無し不動さん：2006/11/05(日) 19:08:26 ID:Hm2rz89v
川崎は駅前にラゾーナ川崎というすごいショッピングモールができたな
大師河原からはかなり離れてるけど
大師河原からはかなり離れてるけど
850 ：名無し不動さん：2006/11/05(日) 21:08:56 ID:xHZX6g3j
★都市再生機構のマンション、耐震強度は基準の５８％
2006年6月2日3時3分 読売新聞
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20060602i101.htm?from=main1
構造計算書を多数紛失していた独立行政法人・都市再生機構（旧都市基盤整備公団）が、
東京都八王子市で１９８９年に分譲したマンション１棟の耐震強度が、最弱部分で基準の
５８％しかないことが、社団法人・日本建築構造技術者協会（ＪＳＣＡ）の調査で分かった。
建築確認が免除されている公的機関が建設した建物の設計で強度不足が確認されたのは
初めて。また機構はこのマンションの計算書も紛失したとして、「再々計算書」を作成したが、
ＪＳＣＡの分析では、同計算書には柱の強度の水増しなど十数件の不審点があった。
事態を重く見た国土交通省は、機構の担当者から事情を聞くなど調査に乗り出す方針。
このマンションでは悪質な手抜き工事も判明しており、機構による住宅の信頼性は大きく
揺らぐことになりそうだ。
同マンション群では、鉄筋不足など手抜き工事が次々と発覚し、４６棟中２０棟を建て直す
異常事態となっている。問題のマンションは建て替え対象とはなっていないが、手抜き工事も
加わって実際の強度は５８％を下回る恐れもある。
国などに準ずる機関とされる都市再生機構は、建築確認を免除されており、計画を自治体に
通知するだけで建設に着手できる。今回、強度不足が判明したことで、構造計算書を点検する
動きが他の機構マンションにも広がる可能性もある。
2006年6月2日3時3分 読売新聞
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20060602i101.htm?from=main1
構造計算書を多数紛失していた独立行政法人・都市再生機構（旧都市基盤整備公団）が、
東京都八王子市で１９８９年に分譲したマンション１棟の耐震強度が、最弱部分で基準の
５８％しかないことが、社団法人・日本建築構造技術者協会（ＪＳＣＡ）の調査で分かった。
建築確認が免除されている公的機関が建設した建物の設計で強度不足が確認されたのは
初めて。また機構はこのマンションの計算書も紛失したとして、「再々計算書」を作成したが、
ＪＳＣＡの分析では、同計算書には柱の強度の水増しなど十数件の不審点があった。
事態を重く見た国土交通省は、機構の担当者から事情を聞くなど調査に乗り出す方針。
このマンションでは悪質な手抜き工事も判明しており、機構による住宅の信頼性は大きく
揺らぐことになりそうだ。
同マンション群では、鉄筋不足など手抜き工事が次々と発覚し、４６棟中２０棟を建て直す
異常事態となっている。問題のマンションは建て替え対象とはなっていないが、手抜き工事も
加わって実際の強度は５８％を下回る恐れもある。
国などに準ずる機関とされる都市再生機構は、建築確認を免除されており、計画を自治体に
通知するだけで建設に着手できる。今回、強度不足が判明したことで、構造計算書を点検する
動きが他の機構マンションにも広がる可能性もある。
>>847
中にいる人間だけに見えるのは我慢できても外からも見える作りなんだよな
中にいる人間だけに見えるのは我慢できても外からも見える作りなんだよな
大崎は酷すぎ。
外れ券狙いでも、うっかり当たっちゃいそうで申し込めんw
外れ券狙いでも、うっかり当たっちゃいそうで申し込めんw
大崎の家賃はあれが適正なのだろうか？
30万出せばもっと便利な場所ででもっといい物件が民間にゴロゴロしてるんだが
30万出せばもっと便利な場所ででもっといい物件が民間にゴロゴロしてるんだが
URってまだ完全民営化してないから公務員と変わらないんだけど。
仕事できなくても大卒だといい給料だよ。
入るなら今の内かもしれない。
仕事できなくても大卒だといい給料だよ。
入るなら今の内かもしれない。
856 ：名無し不動さん：2006/11/06(月) 13:56:27 ID:nSp48vNw
みんな大崎を高いって言うからサイト見たけど普通じゃん・・・
もう少しキッチンの設備をよくしてくれるといいんだけどね。
もう少しキッチンの設備をよくしてくれるといいんだけどね。
>>856
先月募集してたよ。
先月募集してたよ。
大崎の倍率出たよ。
861 ：名無し不動さん：2006/11/06(月) 16:12:27 ID:nSp48vNw
>>859
暇そうにしてるのはパート。
が、社員も会ってると思うんだが…。だって、赤坂で駐車場の契約したし。
あの事務所の中も全員パートなのか？
いいトシした使えなさそうなおっさんが、もたもた仕事していた。
あれが社員ならかなりぬるい体質だと見た。
>>858
募集職種は事務？
暇そうにしてるのはパート。
が、社員も会ってると思うんだが…。だって、赤坂で駐車場の契約したし。
あの事務所の中も全員パートなのか？
いいトシした使えなさそうなおっさんが、もたもた仕事していた。
あれが社員ならかなりぬるい体質だと見た。
>>858
募集職種は事務？
先月リクナビnextで事務系と技術系に分けて募集出してた。
当然のように応募が殺到した模様（特に事務系）
当然のように応募が殺到した模様（特に事務系）
864 ：名無し不動さん：2006/11/06(月) 17:52:43 ID:nSp48vNw
大崎募集１０戸で申込みゼロの部屋があるｗ
こんなの首都圏の募集で久々にみたぞ
こんなの首都圏の募集で久々にみたぞ
たしかにＵＲの物件が安いとは思わない。
でも、高層マンソンの賃貸としては、格安だと思うが、いかが？
でも、高層マンソンの賃貸としては、格安だと思うが、いかが？
高層マンションの賃貸物件自体、あんまりみないからなー
大崎の近くに同じような新築高層賃貸物件が出てるようだから
そこと比べるのがええんとちゃう？外観はそっちの方がきれいだったけど
大崎の近くに同じような新築高層賃貸物件が出てるようだから
そこと比べるのがええんとちゃう？外観はそっちの方がきれいだったけど
ちょｗｗｗ何この低倍率ｗｗｗｗ
これはハズレ狙いではうっかり応募できんね
大崎は安い
しかしコストパフォーマンスが悪い
しかしコストパフォーマンスが悪い
基本的にハズレはない。
申込者にはもれなく当選および補欠のハガキが届くと思われ
申込者にはもれなく当選および補欠のハガキが届くと思われ
どうだろう。
最後までわからないよ。
最後までわからないよ。
タワー物件ってのは普通の物件よりも何割増かで人気になるのが常だったのに
ここまで不人気ってのはかなり珍しい。
ここまで不人気ってのはかなり珍しい。
URが賃料査定をミスったか、仕様が安っぽいから嫌われたかのどちらかだなW
ビルトインコンロはいいんだけど、あれもっと何とかならないかなと。
システムキッチンなんだろうけど、安いやつは結局掃除が大変だから
業者を定期的に入れなきゃならなくなるからなぁ。
URは好きだが、水周りの手入れの面倒さがどうも・・・
システムキッチンなんだろうけど、安いやつは結局掃除が大変だから
業者を定期的に入れなきゃならなくなるからなぁ。
URは好きだが、水周りの手入れの面倒さがどうも・・・
>594です。
戸田当選した後、新田と大師河原も補欠となりました。
結構、ラッキーかもｗ
できれば、大師河原に決めたいのですが、繰り上げになるか心配です。
戸田当選した後、新田と大師河原も補欠となりました。
結構、ラッキーかもｗ
できれば、大師河原に決めたいのですが、繰り上げになるか心配です。
877 ：名無し不動さん：2006/11/06(月) 21:00:06 ID:JIj7sABk
また、畳にかびがはえてきた。鬱
>>876
新田はどうでもいいがｗ、大師河原は羨ましいですね(^ ^)
インターネットの申し込みが出来るからか、
辞退（連絡なしの消極的辞退）は予想以上に多いらしいです。
2、3割は辞退者がいると思って間違いないと思いますよ。
>>694も繰上げ当選したんじゃないかな。
新田はどうでもいいがｗ、大師河原は羨ましいですね(^ ^)
インターネットの申し込みが出来るからか、
辞退（連絡なしの消極的辞退）は予想以上に多いらしいです。
2、3割は辞退者がいると思って間違いないと思いますよ。
>>694も繰上げ当選したんじゃないかな。
こんな不人気物件、山手線でココだけ ＿|￣|○
ガラス張りの風呂だけはどうにも理解できんかった。おまけに外からも見えるし
ウチも新田の補欠。イの部屋は97倍だったからハズレ券確実だと思ったのに…。
大崎は期待外れだったね。次はひぐらしの里まで静観だな。
885 ：名無し不動さん：2006/11/07(火) 00:01:59 ID:hVJIb6SY
ひぐらしって、どこ？
>>885
日暮里。立地は山手線の外であれだけど、徒歩一分直結だし。
日常生活は再開発された場所で過ごす。成田・羽田もまぁ近いし、
新幹線で東名阪のアクセスもいい。都内は山手線があるし。
1歩足伸ばせば谷中霊園、2歩伸ばせば上野公園・東大・小石川・六義園。
3、4歩伸ばせば皇居という永住にもってこいの場所。
これらが向こう100年で無くなるのはちと考えにくいし。
正直、大崎のような再開発ｺﾝｸﾘｰﾄｼﾞｬﾝｺﾞｰｵﾝﾘｰとは天と地。
思い出して悔しさがまたこみ上げてきたぜ。
日暮里。立地は山手線の外であれだけど、徒歩一分直結だし。
日常生活は再開発された場所で過ごす。成田・羽田もまぁ近いし、
新幹線で東名阪のアクセスもいい。都内は山手線があるし。
1歩足伸ばせば谷中霊園、2歩伸ばせば上野公園・東大・小石川・六義園。
3、4歩伸ばせば皇居という永住にもってこいの場所。
これらが向こう100年で無くなるのはちと考えにくいし。
正直、大崎のような再開発ｺﾝｸﾘｰﾄｼﾞｬﾝｺﾞｰｵﾝﾘｰとは天と地。
思い出して悔しさがまたこみ上げてきたぜ。
日暮里はなぁ、どうしても吉原の送迎場所のイメージが付きまとうんだよなぁ。
東池袋３丁目はもうだいぶ出来上がっているけど、駅から遠いんだよなぁ。
東池袋４丁目計画がURだとしたら、そっちのほうが狙い目かな。
東池袋３丁目はもうだいぶ出来上がっているけど、駅から遠いんだよなぁ。
東池袋４丁目計画がURだとしたら、そっちのほうが狙い目かな。
ＵＲのタワー物件には、各階にごみ捨て場が無く、
いちいち下まで捨てに行かなきゃいけないというのは本当ですか？
いちいち下まで捨てに行かなきゃいけないというのは本当ですか？
889 ：名無し不動さん：2006/11/07(火) 01:33:56 ID:jeJZF+KY
>日暮里はなぁ、どうしても吉原の送迎場所のイメージが付きまとうんだよなぁ。
そんなこと言い出したら、お台場付近のベイエリア地帯は、
石川島の人足寄場（今で言うところの留置場）とゴミ捨て場（夢の島）の跡地の合間で、
千住（小塚原）や品川（鈴鹿森）は罪人の処刑場跡じゃないの。
それから、湾岸付近の埋立地を「ベイエリア」とありがたがってるけど、
そもそも商工業地帯で寝起きするのはその日暮らしの人夫だけであって、
庶民でも下町に住まいを持っているし、港の光景は高台（山の手）の邸宅に住む
金持ちが上から見下ろすものなんだよね。
そんなこと言い出したら、お台場付近のベイエリア地帯は、
石川島の人足寄場（今で言うところの留置場）とゴミ捨て場（夢の島）の跡地の合間で、
千住（小塚原）や品川（鈴鹿森）は罪人の処刑場跡じゃないの。
それから、湾岸付近の埋立地を「ベイエリア」とありがたがってるけど、
そもそも商工業地帯で寝起きするのはその日暮らしの人夫だけであって、
庶民でも下町に住まいを持っているし、港の光景は高台（山の手）の邸宅に住む
金持ちが上から見下ろすものなんだよね。
>>874
両方じゃね？大崎をアテにして清澄白河を見送ったひとは残念賞だなｗ
両方じゃね？大崎をアテにして清澄白河を見送ったひとは残念賞だなｗ
都内に通勤する戸田希望者は通勤のことは考えているのか？
1度、埼京線の通勤地獄を体験しといたほうが良い。
日暮里はK学校の存在が気になる。
K学校があるってことは犬作ｾﾝｾｲ崇拝者も多いだろうし・・・
1度、埼京線の通勤地獄を体験しといたほうが良い。
日暮里はK学校の存在が気になる。
K学校があるってことは犬作ｾﾝｾｲ崇拝者も多いだろうし・・・
>>884
ざまあねえ。賃貸と分譲じゃ住民の質は天と地だぞ。
ざまあねえ。賃貸と分譲じゃ住民の質は天と地だぞ。
894 ：名無し不動さん：2006/11/07(火) 12:36:33 ID:WDP0C2Wa
大崎 日暮里 湾岸地区なんて 地方出身者がありがたく住むトコロ
どこでもいいじゃん、駅から近かったら。
今日は夕焼けがきれいだったねー
タワーにしてよかったと思う瞬間だ
タワーにしてよかったと思う瞬間だ
俺んちタワーじゃないけど夕日も富士山も東京タワーも見える
CMやりだしてから、
明らかにここ、人が増えた気がする
明らかにここ、人が増えた気がする
今日は西日がきつかったねー
タワーにしなければよかったと思う瞬間だ
タワーにしなければよかったと思う瞬間だ
うちは冬に暖房一切いらないんだが、夏地獄
694です。
報告遅れてすみません。
戸田、繰り上がり当選しました。
第７希望くらいの階だったので、ちょい悩みましたが、
これで決めようと思います。
次は、みなさんが希望物件に当選するように祈ってます。
報告遅れてすみません。
戸田、繰り上がり当選しました。
第７希望くらいの階だったので、ちょい悩みましたが、
これで決めようと思います。
次は、みなさんが希望物件に当選するように祈ってます。
>>894
日暮里ってそんなにイメージ良いの？吉原のソープによく行く人から
すると確かに便利だけどｗ
俺が言えた身分じゃないけど、いかにも女に縁のなさそうなオッサン
が小脇に小さいバッグ抱えて、送迎車を待っている様は見ていてウザ
いね。
日暮里ってそんなにイメージ良いの？吉原のソープによく行く人から
すると確かに便利だけどｗ
俺が言えた身分じゃないけど、いかにも女に縁のなさそうなオッサン
が小脇に小さいバッグ抱えて、送迎車を待っている様は見ていてウザ
いね。
日暮里は知名度はそこそこだけど、地味で特にコメントしようのない土地。
隣は韓デリの鶯谷、脱線事故の三河島、
荒川区日暮里のどこがイメージいいんだよw
荒川区日暮里のどこがイメージいいんだよw
日暮里駅の山手線の内側のほうは、千駄木（文京区）で
まあまあマシなんだけど、外側のほうはなあ・・・
まあまあマシなんだけど、外側のほうはなあ・・・
907 ：名無し不動さん：2006/11/08(水) 00:29:36 ID:cALsLApC
中目黒駅前の物件ってどうなの？あまり空室見ないし。希少なのかな。情報おしえて。
>>907
東横線の駅のホームがすぐ隣で、山手通りも真ん前だから、
うるさくて落ち着かないんじゃないかな？
地下にスーパーマーケットがあるけど高いし、
他はセブンイレブンやら輸入菓子の店やら日用品の店じゃない。
中目黒の駅前商店街で日常の買い物は十分間に合うだろうけど、
飲み屋だらけだから、夜中でも騒々しいと思う。
地下にミニホールと図書館があるがあるだけ、まだいいのかな？
東横線の駅のホームがすぐ隣で、山手通りも真ん前だから、
うるさくて落ち着かないんじゃないかな？
地下にスーパーマーケットがあるけど高いし、
他はセブンイレブンやら輸入菓子の店やら日用品の店じゃない。
中目黒の駅前商店街で日常の買い物は十分間に合うだろうけど、
飲み屋だらけだから、夜中でも騒々しいと思う。
地下にミニホールと図書館があるがあるだけ、まだいいのかな？
中目黒って、もう一件、URのタワマン立つよね？
どうせ高くて手が出ないだろうけど。
どうせ高くて手が出ないだろうけど。
中目黒は１３階以上が地権者宅だから糞。
でも地下にスーパー、駅１、免震だからそれなりに人気。
でも地下にスーパー、駅１、免震だからそれなりに人気。
でも中目の物件、空室見ないよねえ。人気物件なんだろうな。
どんな人が住んでいるのかな。駐車場もあるの？
どんな人が住んでいるのかな。駐車場もあるの？
>>912
駐車場は再開発組合が所有・管理しているのが地下にある。
UR賃貸だけじゃなく他の権利者とシェアする。
意外に若いおねーちゃん（３０ぐらいの）が多いような気がするので
銀座あたりの水商売のねーちゃんかな、と思ったり。
駐車場は再開発組合が所有・管理しているのが地下にある。
UR賃貸だけじゃなく他の権利者とシェアする。
意外に若いおねーちゃん（３０ぐらいの）が多いような気がするので
銀座あたりの水商売のねーちゃんかな、と思ったり。
あそこは都心部の金持ちのおねえさんが
中目にすみたーいって高いマンションに住まわせてもらってる人も多い。
代官山がすぐ近くだし。
中目にすみたーいって高いマンションに住まわせてもらってる人も多い。
代官山がすぐ近くだし。
915 ：名無し不動さん：2006/11/08(水) 20:05:20 ID:WxLs28tv
>>894
悪かったな…。
都区内西部で両親と一戸建で生まれてからずっと住んでるが、
羽田が遠くてかなわんので、結婚を機会に天王洲、品川シーサイド、芝浦方面のタワマン空室探してるよ…。
山手線内はムリポ…。
悪かったな…。
都区内西部で両親と一戸建で生まれてからずっと住んでるが、
羽田が遠くてかなわんので、結婚を機会に天王洲、品川シーサイド、芝浦方面のタワマン空室探してるよ…。
山手線内はムリポ…。
中目黒付近（代官山）の人気を全く意味不明だよな。
あんな場所何がいいのか理解不能
あんな場所何がいいのか理解不能
個人的に都内で好きな場所は、「千石・白山・春日」（三田線）の辺りなんだよね。
部屋を借りたくても空きがないから、そろそろCMは止めてほしいな。
大阪とか福岡でもCM流してるけどもCM止めて1000円でいいから家賃を安くしてくれ。
大阪とか福岡でもCM流してるけどもCM止めて1000円でいいから家賃を安くしてくれ。
919 ：名無し不動さん：2006/11/08(水) 22:03:49 ID:WxLs28tv
大崎なら楽勝で入れるで
大崎ｗｗｗｗｗｗｗｗ
http://www.ur-net.go.jp/cocodake/list.html
見事な不人気ぶりだな
見事な不人気ぶりだな
大師河原当選しました。
治安が気になるところだけど・・・
治安が気になるところだけど・・・
川崎競馬場近くみたいにホームレスがたむろしてないなら治安はどこも一緒だと思われ
925 ：名無し不動さん：2006/11/09(木) 09:34:41 ID:IktDu9aQ
やっぱマンションにちゃんとした駐車場が確保できないとねえ
青空駐車場は論外だね
青空駐車場は論外だね
百合ヶ丘で補欠になってしまった。ハズレ券がもらえない（鬱
山手線でココだけってメールがあちこちからくるよ
俺みたいな糞フリーターでも借りられるの？
糞では借りられない
ピッキングで開けるの？
ここまで古い物件だと二重ロックじゃないだろうな
俺もリニューアルⅠ入りたいんだけど、
埼玉にはないんだって・・・
今まで東京、神奈川とリニュⅠに住んでたんだけど、
まさか埼玉はないなんて
埼玉にはないんだって・・・
今まで東京、神奈川とリニュⅠに住んでたんだけど、
まさか埼玉はないなんて
埼玉だと金かけてリニュⅠにしても
家賃上昇分で回収できない、ってことでしょ
家賃上昇分で回収できない、ってことでしょ
そうじゃなくて空室情報に出てこないから人気で運良く入れた住民は出てこないのかなって事
URって中途半端に広い物件ばっかな気がする
２０㎡くらいの物件じゃんじゃん作って欲しいね
URって中途半端に広い物件ばっかな気がする
２０㎡くらいの物件じゃんじゃん作って欲しいね
マジかよ…
937 ：名無し不動さん：2006/11/09(木) 22:40:37 ID:C+xHtJeY
２０㎡なんて人間の住むところじゃないよ。
一人暮らしなら、最低１ＬＤＫ５０㎡は必要かと。
２０㎡なんて寝る場所と物喰う場所同じかよ。犬じゃあるめぇーし。
一人暮らしなら、最低１ＬＤＫ５０㎡は必要かと。
２０㎡なんて寝る場所と物喰う場所同じかよ。犬じゃあるめぇーし。
と、ダンボールハウスの住人が申しております
ワンルームなら１０平米台わんさかありますがお前さん世間知らず？
940 ：名無し不動さん：2006/11/10(金) 00:11:15 ID:BjYPCKgx
>>926
偽計業務妨害成立。URに通報した。
偽計業務妨害成立。URに通報した。
942 ：名無し不動さん：2006/11/10(金) 00:39:17 ID:yYc4AnPe
個人的には自分の住むマンションの家賃は最低２０万とかにして欲しい
敷居が高いマンションのほうがやっぱいいだろ
数万のワンルームなどもゴチャ混ぜになってるのはやっぱ嫌だね
バカ騒ぎする学生とかはいってきそうでｗ
敷居が高いマンションのほうがやっぱいいだろ
数万のワンルームなどもゴチャ混ぜになってるのはやっぱ嫌だね
バカ騒ぎする学生とかはいってきそうでｗ
10平米は笑えるな。
ベッドを収納式にすれば20平米でも住めそうだ。
食事はキッチンで立ち食いが基本。
ベッドを収納式にすれば20平米でも住めそうだ。
食事はキッチンで立ち食いが基本。
キッチンが廊下にある場合はキッチンとは言わないか。
人間なんて一畳もあれば生活できるもんじゃよ
起きて半畳、寝て一畳ｗｗｗ
947 ：名無し不動さん：2006/11/10(金) 01:19:20 ID:6Wr1NkpE
戸田補欠4番は絶望的ですか？個数２つです。
戸田。URの申し込みは7回目くらいだけど、初めて当選
縁があるということでしょう
ほんとうはベストではないけど、決めることにします
ペット飼わないし、駅から遠いのに車もないけどね
縁があるということでしょう
ほんとうはベストではないけど、決めることにします
ペット飼わないし、駅から遠いのに車もないけどね
戸田当選はうらやましい。
つうか、最近補欠多すぎじゃね？
はずれ券目当ての奴は絶対当たらないような部屋狙うんだから
引っ越ししたいけど運が悪い人間が馬鹿を見るだけじゃん。
つうか、最近補欠多すぎじゃね？
はずれ券目当ての奴は絶対当たらないような部屋狙うんだから
引っ越ししたいけど運が悪い人間が馬鹿を見るだけじゃん。
952 ：名無し不動さん：2006/11/10(金) 09:52:51 ID:uJh61L2N
基本質問すみません。
ハズレ券が溜まると、入居で優先されるシステムがあるのですか？
…なら大崎やれば良かった…。
ハズレ券が溜まると、入居で優先されるシステムがあるのですか？
…なら大崎やれば良かった…。
>>952
大崎は応募すれば当たりますからご安心を
大崎は応募すれば当たりますからご安心を
はずれ券の前に、親戚の年寄りが何処に住んでいるかを調べろ。
大至急妊娠するとか
大崎まだ応募ゼロの物件があるね
何だかんだ言っても大崎は埋まると思うけど。
何だかんだ言って無理でしょう
959 ：名無し不動さん：2006/11/10(金) 15:51:57 ID:yYc4AnPe
大崎は負け組？
締め切り３日前に１０戸募集で応募ゼロってのはタワー物件の募集史上初めての出来事でしょう
応募ゼロ？
どこの物件？
どこの物件？
大崎のSだろ。
3件入ってるじゃん。
965 ：名無し不動さん：2006/11/10(金) 20:26:38 ID:uJh61L2N
敢えてはずれ券狙いで応募するようなカキコがありましたが、真意は？
都営とかだと優先になると聞きましたが…。
都営とかだと優先になると聞きましたが…。
967 ：名無し不動さん：2006/11/10(金) 21:47:27 ID:6avkAwlP
>>947
自分も戸田補欠４番だったけど当たりました（２戸の所）
第一希望のところです。
当選通知が来たときは目を疑いました。どういうシステムで補欠４番に
当選が回ってきたんですかね？絶対無理と思ってたのに・・・
そいで、住んだ時のことを考えると目の前の新聞屋がうるさくないか気になって、
現地調査しますた。深夜２時に張込(土曜)。
１分に１台ぐらいの割合でトラックが出入りしてましたよ・・orz
ドンキホーテも近くにあるじゃないですか。あの辺りの騒音問題とか
どなたかウワサでもいいので知ってる方いませんか？ 長文ｽﾏｿ
自分も戸田補欠４番だったけど当たりました（２戸の所）
第一希望のところです。
当選通知が来たときは目を疑いました。どういうシステムで補欠４番に
当選が回ってきたんですかね？絶対無理と思ってたのに・・・
そいで、住んだ時のことを考えると目の前の新聞屋がうるさくないか気になって、
現地調査しますた。深夜２時に張込(土曜)。
１分に１台ぐらいの割合でトラックが出入りしてましたよ・・orz
ドンキホーテも近くにあるじゃないですか。あの辺りの騒音問題とか
どなたかウワサでもいいので知ってる方いませんか？ 長文ｽﾏｿ
969 ：名無し不動さん：2006/11/10(金) 22:28:37 ID:+U49QBTp
ドンキ近いってむしろ裏山なんだが
物価安いぞ
物価安いぞ
970 ：名無し不動さん：2006/11/10(金) 22:59:10 ID:5TNFrJgP
ドンキはヤだなあ。
夜中に埼玉のＤＱＮ珍走がたむろってそうで
夜中に埼玉のＤＱＮ珍走がたむろってそうで
971 ：名無し不動さん：2006/11/10(金) 23:19:51 ID:+U49QBTp
居た所で別に何もねーよ
>>971
おまえにとっては仲間でも一般人にとっては邪魔な存在なんだよ
おまえにとっては仲間でも一般人にとっては邪魔な存在なんだよ
973 ：名無し不動さん：2006/11/10(金) 23:56:26 ID:uJh61L2N
戸田の場所は工業地域だろ。
そこに立つ住居にわざわざ住もうとして以前からある
周りの環境に文句つけるなんて我侭もいいとこ。
そこに立つ住居にわざわざ住もうとして以前からある
周りの環境に文句つけるなんて我侭もいいとこ。
975 ：名無し不動さん：2006/11/11(土) 04:53:09 ID:Rivm6ANH
戸田に躍起になっている人って地方出身の方？
東京に生まれ育った人間からすれば、戸田のイメージなんて良くない。
交通量が多い国道、いくつもの工場、とにかく緑は少なく雑多な街。
東京に生まれ育った人間からすれば、戸田のイメージなんて良くない。
交通量が多い国道、いくつもの工場、とにかく緑は少なく雑多な街。
>>965
ネタだろ。やったら犯罪になる。
ネタだろ。やったら犯罪になる。
>>976
やらなくてもここで予告したら脅迫罪になります。
やらなくてもここで予告したら脅迫罪になります。
>>975
戸田に関してはその通りだけど、基本的に頭が固いな。
東京のイメージのいい場所だって、数えるほどしかないし、
そこだって数十年前は大体悪い場所だった。
10年もすればイメージなんて変わる。
自由が丘・杉並・世田谷とかが住みたいところなんて
親父は未だに信じられないらしいからな。
戸田に関してはその通りだけど、基本的に頭が固いな。
東京のイメージのいい場所だって、数えるほどしかないし、
そこだって数十年前は大体悪い場所だった。
10年もすればイメージなんて変わる。
自由が丘・杉並・世田谷とかが住みたいところなんて
親父は未だに信じられないらしいからな。
＞当選通知が来たときは目を疑いました。どういうシステムで補欠４番に
＞当選が回ってきたんですかね？絶対無理と思ってたのに・・・
・最初から冷やかし（ハズレ券狙い含む）
・現地を見てやめた
・気が変わった
・他に入居先を見つけた
・希望住戸がまわってこなかった
・その他
などで上位者がキャンセルしたからかと
＞当選が回ってきたんですかね？絶対無理と思ってたのに・・・
・最初から冷やかし（ハズレ券狙い含む）
・現地を見てやめた
・気が変わった
・他に入居先を見つけた
・希望住戸がまわってこなかった
・その他
などで上位者がキャンセルしたからかと
>>978
埼玉と東京を一緒くたにするなよ
埼玉と東京を一緒くたにするなよ
>>980
埼玉だ東京だとこだわる意味が分からない。
足立区だって八王子だって東京だし。頭固すぎ。
とはいえ、戸田（ｱｰﾊﾞﾝﾗﾌﾚ）の周囲は国道・パチ屋・ドンキ・工場
で隣に大型スーパー（ﾖｰｶﾄﾞｰ）・建設中？の警察署を加味しても、
工業地域でこの先、近隣に何が出来るか分からない状態で
住みたいとは思わないけどね。独身・車持ちならまだいいが。
埼玉だ東京だとこだわる意味が分からない。
足立区だって八王子だって東京だし。頭固すぎ。
とはいえ、戸田（ｱｰﾊﾞﾝﾗﾌﾚ）の周囲は国道・パチ屋・ドンキ・工場
で隣に大型スーパー（ﾖｰｶﾄﾞｰ）・建設中？の警察署を加味しても、
工業地域でこの先、近隣に何が出来るか分からない状態で
住みたいとは思わないけどね。独身・車持ちならまだいいが。
足立区や八王子は東京じゃないぞ
あと墨田区も
あと墨田区も
983 ：名無し不動さん：2006/11/11(土) 13:06:28 ID:we+rqz9r
めちゃくちゃ
984 ：名無し不動さん：2006/11/11(土) 13:48:03 ID:Bm5rHJy+
大師河原はどうよ？
大師河原の隣で建設中の大師ジャンクションって、
完成すると騒音、異臭すごいのかな？
完成すると騒音、異臭すごいのかな？
大師河原は、元の京浜工業地帯の一角。すぐそばには、国道、首都高料金所が
あり、昔ほどではないだろうが空気は悪い。その先は、まだまだ排ガス出して
る工場もある。
建物のすぐ隣には、民間マンションがこれから建設。隣接には、大型商業施設
建設で、開店後は、朝から納品のトラックなど出入りするだろう。
多摩川河川敷は、それほど多くないが、住所不定の人がいる。
大師あたった住環境を気にする人は、時間変えて、数回見たほうがいいよ。
あり、昔ほどではないだろうが空気は悪い。その先は、まだまだ排ガス出して
る工場もある。
建物のすぐ隣には、民間マンションがこれから建設。隣接には、大型商業施設
建設で、開店後は、朝から納品のトラックなど出入りするだろう。
多摩川河川敷は、それほど多くないが、住所不定の人がいる。
大師あたった住環境を気にする人は、時間変えて、数回見たほうがいいよ。
今日みたいな曇りや雨の日は離着陸の低音も響くし。
989 ：名無し不動さん：2006/11/11(土) 21:32:39 ID:PojlOb6v
おめでとうございます。
うらやましい・・・
うらやましい・・・
話を遮ってしまいますが、今後もかなりの数の新築の募集が
予定されていますね。
結構、驚いたというか、良くこれだけ手掛けていると言うか。
予定されていますね。
結構、驚いたというか、良くこれだけ手掛けていると言うか。
>>990
民営化したとはいえ半公共事業だからね。
他でもあったけど首都圏の物件はぜんぜん足りてないし。
広さも1ルームとかはないし暗黙の縛りがある。
儲けだけ考えれば大崎なんか25平米程度を大量に作ったほうがいい。
民間が「賃貸としては」建設しそうにないところばかりだし、
大師・新田・戸田なんか民間じゃやらない。やっても売り逃げ出来る分譲。
民営化したとはいえ半公共事業だからね。
他でもあったけど首都圏の物件はぜんぜん足りてないし。
広さも1ルームとかはないし暗黙の縛りがある。
儲けだけ考えれば大崎なんか25平米程度を大量に作ったほうがいい。
民間が「賃貸としては」建設しそうにないところばかりだし、
大師・新田・戸田なんか民間じゃやらない。やっても売り逃げ出来る分譲。
確かに立地が微妙なところで、それなりの規模の賃貸を
民間が単独で手掛けるのはかなりの冒険なので、やると
しても都市機構が一枚噛んだ形になってしまうのでしょうね。
で、その場合でも民間は基本的に分譲になってしまうのかな。
まぁ、都市機構にも色々問題はあるので無条件に誉める
わけにはいかないが、都市公団時代からの「都市部の
賃貸住宅を整備することに特化する」方針は、それなりに
意味があったのかなという気がしている。
民間が単独で手掛けるのはかなりの冒険なので、やると
しても都市機構が一枚噛んだ形になってしまうのでしょうね。
で、その場合でも民間は基本的に分譲になってしまうのかな。
まぁ、都市機構にも色々問題はあるので無条件に誉める
わけにはいかないが、都市公団時代からの「都市部の
賃貸住宅を整備することに特化する」方針は、それなりに
意味があったのかなという気がしている。
大師河原のパンフには、空港絡みの騒音のことは一切書いてないよね。
明日大師河原の資格確認に行って来るよ。
995 ：名無し不動さん：2006/11/11(土) 22:53:06 ID:7L2xMrf1
大師河原はラゾーナ川崎ができたからねらっている人も多いが
川崎駅までは3.5キロぐらいあるからけっこう遠い
川崎駅までは3.5キロぐらいあるからけっこう遠い
>>995
ラゾーナはイイみたいですね。
豊洲のららぽーとなんかより全体的にスペースに余裕があるのが
高い評価の要因みたい。
3.5キロだと車で行くのが前提になのかな。
人によると思うけど、自転車だと気軽に行ける距離では
ない気がする。
ラゾーナはイイみたいですね。
豊洲のららぽーとなんかより全体的にスペースに余裕があるのが
高い評価の要因みたい。
3.5キロだと車で行くのが前提になのかな。
人によると思うけど、自転車だと気軽に行ける距離では
ない気がする。
坂があるかどうかにもよるけど３．５キロは普通なら車でいく距離だね
998
999
1000
1001 ：１００１：
このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。