【泥棒大家涙目必死！12】最高裁でも特約無効

1 ：名無し不動さん：2007/11/06(火) 13:24:40 ID:???

消契法前契約→特約成立せず　消契法後契約→特約無効の判決が確立！　　
判例　平成17年12月16日第二小法廷判決平成１６年（受）第１５７３号敷金返還請求事件
要旨：賃借建物の通常の使用に伴い生ずる損耗について賃借人が原状回復義務を負う旨の特約が成立していないとされた事例
http://www.kokusen.go.jp/hanrei/data/200605.html
（敷金問題研究会コメント）
公社もかなり細かい負担区分表を準備しており、これが「一義的に明白でない」と
されると、およそ特約が成立する事例は考えられないと評価してよいでしょう。

国民生活センターサイトより
こちらは消契法で特約無効（解説付）
http://www.kokusen.go.jp/hanrei/data/200406.html
大阪敷引特約も無効（判決文）
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/050714sikibiki-koubetisai.txt

前スレ
【泥棒大家涙目必死！11】最高裁でも特約無効
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1188474474/l50
関連スレ
【関西の奇習終了】敷引き制度無効判決5　[賃貸分譲不動産]
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1163201308/l50（dat落ち）
【仲介】みんなの敷金礼金【手数料ｺﾞﾙｱ!】　[一人暮らし]
http://life8.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1106289799/l50x（dat落ち）
【関西】敷金返還請求【限定】　[裁判・司法]
http://society6.2ch.net/test/read.cgi/court/1176830122/l50x
【賃貸】入居・退去時のトラブル 2件目【敷金】　 [生活全般]
http://life8.2ch.net/test/read.cgi/kankon/1189750502/l50x
京都　Ф　敷金返還請求　Ф　京都　[賃貸分譲不動産]
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1075112096/l50x
当方に非が無いのに賃貸物件から退去命令　[法律相談]
http://school7.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1192670942/l50
敷金礼金を取り戻したい　[防犯・詐欺対策]
http://life8.2ch.net/test/read.cgi/bouhan/1171728076/l50x

2 ：名無し不動さん：2007/11/06(火) 13:25:47 ID:???

【お願い】
このスレで一人でも多くの入居者を救うために、
age進行願います
馬鹿大家の荒らしはスレの肥やしですので
ageで適度に玩具にしてくだい

3 ：名無し不動さん：2007/11/06(火) 13:27:11 ID:???

【内容証明郵便の書き方と出し方】
http://www.kazu4si.com/HP/naiyou/ba/dasikatanaiyou.htm
電子内容証明郵便
http://www3.hybridmail.jp/mpt/
　→内容証明郵便の書き方のサンプルは>>7あたり
【少額訴訟について】
概要・書面サンプル
http://www1.sphere.ne.jp/jca-home/joho/joho22.html
訴状書式（プリントアウトしてそのまま使える）
http://www.courts.go.jp/saiban/tetuzuki/syosiki/syosiki_02_04.html
「司法書士　法廷代理」（ググリ例）
http://homepage1.nifty.com/jsa_ohita/b_kans01.html
　→書式を使った訴状の書き方サンプルは>>8-あたり
【支払督促関連】
支払督促申立書の書き方
http://www.asahi-net.or.jp/~zi3h-kwrz/law2sihara.html
簡易裁判所の支払督促
http://www.mydome.jp/enterprise/shien/window/shokoqa/kanni/index-j.html
【裁判所サイト】
簡易裁判所における民事手続
http://www.courts.go.jp/saiban/syurui/minzi/minzi_04_01.html

4 ：名無し不動さん：2007/11/06(火) 13:28:09 ID:???

【原状回復をめぐるトラブルとガイドライン】
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/genzyokaifukugaido.pdf
概要
http://www8.plala.or.jp/johokans/subdir/genjokaifuku.htm
【東京都条令】
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/tintai/310-0-jyuutaku.htm 首都３県の共通対応
http://www.pref.kanagawa.jp/osirase/kensetugyo/takken/tintai.htm ?
【民法第3編第606条】
http://saini-office.web.infoseek.co.jp/free/6-law-k/ba60.htm#民法第3編第606条
【原状回復について】
敷金返還と原状回復
http://www009.upp.so-net.ne.jp/law/sikiindex.html
修繕費用の相場と見積書（請求書）のチェックポイント
http://chintaifaq.net/shuzenhiyousouba.htm

5 ：名無し不動さん：2007/11/06(火) 13:30:01 ID:???

【判例】
裁判所サイトの判例検索システム（敷金返還などのキーワードで検索する）
http://www.courts.go.jp/search/jhsp0010?action_id=first&hanreiSrchKbn=01
○珍しい判決文の正本スキャン
枚方簡裁判決（正本）
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/acrobat/051014hirakata.pdf
○神戸地裁判決全文（消費者契約法１０条により無効）
敷金に加え、年6分の割合による金員、訴訟費用を勝訴
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/050714sikibiki-koubetisai.txt
○大阪高裁7月26日
賃貸マンション　「敷引は無効」の判決確定ニューステキストのみ
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/060726-kousai-MBS.txt

【敷金返還トラブル体験集】
敷金返還訴訟日記
http://www.annie.ne.jp/~y-s/t/nikki.htm
のび太の敷金返還奮戦記
http://www.dai-h.com/sikikin/sikikinindex.html
敷金返還訴訟完了、発信者情報開示請求訴訟完了、ただいま○○○○○○○○中
http://www.geocities.jp/blackwhitelaw/
【参考サイト】
敷金トラブルリンク集（リンク切れもあります）
http://www.heyasagase.com/sitelist/joho/sikikin.html
敷金住宅問題トラブル支援センター
http://winassist.jp/npo.htm
敷金問題研究会
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/
世界の賃貸制度
http://jafnet.co.jp/japanese/world/list.html
礼金・保証金が減少傾向
http://www.geonetwork.co.jp/news2005-10.htm

6 ：名無し不動さん：2007/11/06(火) 13:38:09 ID:???

【全国賃貸住宅の相談窓口】
相談窓口リンク集
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/madoguchi.htm
国民生活センター
http://www.kokusen.go.jp/map/index.html

【消費者団体訴訟精度とは】
　消費者全体のために、消費者団体が業者の不当行為に対して差止請求をできる制度
http://www.consumer.go.jp/seisaku/cao/soken/index.html
概要（広報用パンフレット　分かりやすいです）
http://www.consumer.go.jp/seisaku/cao/soken/file/shohisha-pamphlet.pdf
適格消費者団体
http://www.consumer.go.jp/seisaku/cao/soken/tekikaku/zenkoku/zenkoku.html
http://www.consumer.go.jp/seisaku/cao/soken/nintei/koukoku/koukoku.html
【通報先】
特定非営利活動法人消費者機構日本
http://www.coj.gr.jp/
特定非営利活動法人消費者支援機構関西
http://www.kc-s.or.jp/
【通報受付】
http://www.coj.gr.jp/iken/index.html

7 ：名無し不動さん：2007/11/06(火) 14:12:55 ID:???

【内容証明郵便の書き方のサンプル】

　　　　　　　　　　　　　　預託敷金の返却要求書
私は貴殿より後記の物件を後記の期間で賃借しておりましたが平成十四年Ｘ月ＸＸ日で解約が成立しています。
つきましては、本書面到達後、五日以内に預託敷金全額をご返却くださいますよう、ご請求申し上げます。
なお、ご返却できない理由がございましたら文書にてご連絡いただけますようお願い申し上げます。
万が一、右期期間内にご返却またはご連絡なき場合、遺憾ながら訴訟・その他の法的手続きをとらざるを得ませんので、
ご了承ください。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　記
一、賃借物件
　ＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸＸ

二、賃借期間
　平成Ｘ年Ｘ月Ｘ日より
　平成十四年Ｘ月ＸＸ日

三、預託敷金
　ＸＸ万Ｘ千円

四、返却先口座
　ＸＸＸＸ銀行　ＸＸＸＸ支店
　普通預金　口座番号ＸＸＸＸＸＸＸ

以上
平成十四年五月ｘｘ日

8 ：訴状の書き方１：2007/11/06(火) 14:14:16 ID:???

【書式を使った訴状の書き方サンプル】
http://www.courts.go.jp/saiban/tetuzuki/syosiki/syosiki_02_04.html
訴　　状
　事件名　敷金返還請求事件
　　
□　少額訴訟による心理及び裁判を求めます。本年、この裁判所において少額訴訟による
　心理及び裁判を求めるのは　１　回目です。
↑
(あなたの申し立てる事件が60万以下の金銭の支払を求めるもので、紛争の解決に少額訴訟手続きを
利用したい場合には、この□とレ点でチェックし、
本年中に同じ裁判所においてあなたが少額訴訟による心理及び裁判を求めるのは
今回で何回目であるかを空欄に書いてください。)

　　　　　○　　○　　簡易裁判所　御　中　　平成　１８　年　１１　月　２９　日
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　↑
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(訴状を作成した日)　

9 ：訴状の書き方２：2007/11/06(火) 14:24:07 ID:???

原告（申立人）

〒○○○-○○○○
住所（所在地）
　　○○県○○市○○町○丁目○番地○号

氏名（会社名・代表社名）
　　　甲　野　太　郎　　　　　　　　　　　　(印)

TEL○○○-○○○-○○○○　　　FAX○○○-○○○-○○○○

↑
(あなたの住所、氏名、電話番号やファクシミリがある場合にはその番号を書き、
氏名の横にあなたの認印を押してください。原告（申立人）が会社である時は、
会社の所在地、会社名、代表者の氏名、電話番号やファクシミリがある場合には
その番号を書いた上、代表者印を押してください。)

※因みに認印はシャチハタ不可です。理由は時間が経つと薄なってしまうからだとか。
また、住所欄には原則現住所を書かなければなりませんが、被告から襲撃される
恐れがある場合などは、住所欄には旧住所などを書き（空欄のままはﾀﾞﾒ）、
その理由と現住所を上申書に書いて提出します。
裁判官が認めてくれれば、現住所を書かなくても済むそうです。)

10 ：訴状の書き方３：2007/11/06(火) 14:28:06 ID:???

送達場所等の届出
原告(申立人)に対する書類の送達は、次の場所に宛てて行ってください。

□　上記住所等
□　勤務先　名　称
　　　　　　〒
　　　　　　住　所
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　TEL　　　-　　　　-　
□　その他の場所　（原告等との関係　　　　　　　　　　　　　　　　　）
　　　　　　〒
　　　　　　住　所
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　TEL　　　-　　　　-　　　　
↑
（あなたに対して裁判所からの書類を送る場合にどこ宛に送って欲しいか、
希望する場所（送達場所）の□をレ点でチェックして届け出てください。
以後あなたに対する書類はこの届出場所に宛ててお送りすることになります。

あなたの勤務先に書類を送って欲しい場合には、「勤務先」の□をレ点でチェックし、
勤務先の名称とその住所を書いてください。

あなたの住所でも勤務先でもない場所（たとえば、あなたのお父さんの家など）に
書類を送って欲しい場合には、「その他の場所」の□をレ点でチェックし、「原告等との
関係」の部分に「父の家」などとあなたとその場所の関係を書き、その住所を書いてください。)

□　原告（申立人)に対する書類の送達は、次の人に宛てて行ってください。　
　　氏　名
↑
上記の届出場所においてあならの代わりにあなた宛の書類を受け取るべき人（送達受取人）
を届け出る場合には、この□をレ点でチェックし、その人の氏名を書いてください。
この届出をすると、以後あなたに対する書類は送達受取人に宛ててお送りすることになります。)

11 ：訴状の書き方４：2007/11/06(火) 14:29:19 ID:???

被告（相手方）
〒○○○-○○○○
住所（所在地）
　　○○県○○市○○町○丁目○番地○号

氏名（会社名・代表社名）
　　　乙　山　二　郎　　　　　　　　　　　　

TEL○○○-○○○-○○○○　　　FAX○○○-○○○-○○○○
↑
(被告（相手方）の住所、氏名、電話番号やファクシミリがある場合にはその番号を
書いてください。被告（相手方）が会社であるときは、商業登記簿謄本（または
登記事項説明書）を見て、会社の所在地、会社名、代表者の氏名を書き、
また、電話番号やファクシミリがある場合にはその番号を書いてください。)

勤務先の名称及び住所
　　　　　　　○○県○○市○○町○丁目○番地○号
　　　　○　○　○　○　株式会社　　　　　　TEL○○○-○○○-○○○○
↑
(被告（相手方）の勤務先の名称や住所、電話番号が分かっていれば、
その範囲で書いてください。)
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　訴訟物の価額　　　　　円　取扱者
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　貼用印紙額　　　　　　円
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　予納郵便切手　　　　　円
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　貼用印紙　　裏面貼付のとおり
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　↑
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(この欄は、簡易裁判所の窓口でお尋ねください。)

12 ：訴状の書き方５：2007/11/06(火) 14:30:20 ID:???

請求の趣旨
↑
(請求の趣旨とはあなたが求める裁判のことです。)

１　被告は、原告に対して、次の金員を支払え。

　　　　　金　　　２１９，０００　　円
　　　　　　　　　↑
　　　　　　　　　(被告（相手方）に請求する金額を書いてください。)

□　上記金額に対する
　　□　平成　○○　年　○　月　○　日　　　から支払済みまで
　　□　訴状送達の日の翌日

　　年５パーセント　　　の割合による金員
↑
遅延損害金の支払を求める場合には、この□をレ点でチェックし、いつからの
遅延損害金の支払を求めるのかと、その利率を書いてください。

遅延損害金の支払を、明け渡した費の翌日から求める場合は上の□を
レ点でチェックし、その日付を書いてください。
被告（相手方）がこの訴状を受け取った日の翌日から求める場合は
下の□をレ点でチェックしてください。

遅延損害金の率は、商取引による場合は年６パーセント、それ以外の場合は
年５パーセントですが、特約があるときは、約束をした率を書いてください。)

13 ：訴状の書き方６：2007/11/06(火) 14:31:28 ID:???

請求の趣旨

訴訟費用は、被告の負担とする。
　↑
(「訴訟費用」とは、申立手数料や裁判所を通じて被告（相手方）などに送った
書類の郵便料金や承認に支払う旅費・日当などのことです。
弁護士等の費用は含まれません。)

との判決（　□　及び仮執行の宣言）を求めます。
　　　　　　↑
(この事件の判決が確定する前に、判決のないように基いて強制執行を
したいときには、この□をレ点でチェックしてください。)
※この部分は、殆んどの原告がチェックを入れているそうです。
仮執行を宣言することで費用や原告への不利益などは発生しないそうです。

14 ：訴状の書き方７：2007/11/06(火) 14:32:54 ID:???

紛争の要点（請求の原因）

１　賃貸契約の内容　
↑
(請求する敷金の根拠となっている賃貸借契約の内容について書いてください。
賃貸借契約書がある場合は、その契約書に書いてあるとおりに記載してください。)

　
　原告は、被告との間で、（２）の物件について、次のとおり賃貸契約を締結し、
引渡しを受けた。

（１）　契約日　　　平成　１２　年　３　月　２５　日
　　　　　　　　　　　↑
　　　　　　　　　　(これは賃貸契約の開始日ではなく、契約締結日、
　　　　　　　　　　つまり契約書にサインをした日のことだそうです。)
　　　　　　　　　　　
（２）　賃外物件　　所　在
　　　　　　　　　　　　　○○県○○市○○町○丁目○番地○号

　　　　　　　　　　名称（アパート名等）及び棟室番号
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　○○アパート　　２０３号室

（３）　賃貸期間　　□　２　年　　　　　□　定めなし

（４）　賃　　料　　１か月金　　　７３，０００　円
　　　　（平成　　年　　月　　日から一箇月　１か月金　　　　　円）

（５）　交付した敷金の額　　金　　２１９，０００　円

15 ：訴状の書き方８：2007/11/06(火) 14:34:24 ID:???

紛争の要点（請求の原因）

（６）　敷金返還についての約定　　□　定めなし
　　　　　　　　　　　　　　　　　　□
　　　　↑
(敷金返還の時期や敷金から控除すべき金員などの敷金の返還に関して特に
約束したことがあれば書いてください。)

※ここは契約書や重要事項確認書などに書かれている内容なので、
契約書や重要事項確認書のコピーを添付書類として提出してれば
「定めなし」としても原告の不利益になることはないそうです。
また、条文が長い場合は、適当に端折ったり、要点をまとめて書いても良いそうです。　

それから、貸主（大家）に一方的に有利な契約書の条文や特約などは
裁判において認められることがほとんどないので、書く必要はないんだとか。
「契約終了後は速やかに敷金の全額を返還しなければならない」など
原告に有利な部分を書いておくと良いそうです。

16 ：訴状の書き方９：2007/11/06(火) 14:35:36 ID:???

紛争の要点（請求の原因）

２　賃貸契約終了日　　　　平成　１８　年　１０　月　１　日　
↑
(賃貸借期間満了日や契約後の合意により決めた契約終了日、解約通知に
記載された契約終了日など、賃貸借契約期間の最終日を書いてください。)

３　物件を明け渡した日　　平成　１８　年　１０　月　１　日　
↑
(あなたが実際に物件を明け渡した日を書いてください。)

その他の参考事項

　　被告は、敷金をリフォーム費用に充当したいので、返すべき敷金はないと
　言って、支払おうとしない。

　↑
(被告（相手方）が敷金を支払わない理由など、被告(相手方）の言い分や、
この紛争について他に参考になることを書いてください。)

※ここは、定型とか制限とか何もないので、今までの敷金返還交渉の経緯などを
書くと良いみたいです。長すぎてテンプレのこの欄に収まりきらない場合は、
欄内に「別紙の通り」と書き、A4のコピー用紙などに好きなだけ書いて良いそうです。
直筆で書かなければいけないものではないので、ワープロで書いてプリントアウトしてもおｋ。

なお、「別紙」がある時は訴状とまとめて左端2箇所をホッチキスで留めて、
ページ下の真ん中あたりに番号を振っておいてください。

17 ：訴状の書き方10：2007/11/06(火) 14:37:40 ID:???

添付書類

□　賃貸借契約書　　　　　□　登記簿謄本または登記事項証明書

□　内容証明郵便　　　　　□　配達証明書

□　敷金領収書　　　　　　□　

↑
(ここに例示されているような証拠書類があれば該当する□をレ点でチェックし、
その他の証拠書類があれば空欄の□をれ点でチェックして空欄にその書類の名称を
記載し、そのの書類の写し（コピー）を２通作成して、訴状と一緒に提出してください。)

※添付書類の種類や数についても制限なしです。

写真にも特に規定がないそうで、デジカメでも使い捨てカメラの写真でも
なんでも良いそうです。むしろ添付書類はA4で揃えた方がいいそうで、
デジカメ画像をA4コピー用紙に印刷（１ページに何枚印刷してもいいそうです）
するとか全然おｋだと受付の方が言ってました。

賃貸借契約書は、敷金返還についての記述があるページだけコピーすればいいそうです。
ただし、紛争の元となっている契約が特定できるように、契約書の表面は
コピーして添付しなければならないそうです。

ここには「内容証明郵便」と「配達証明書」しか書かれてないですが、
「配達記録郵便」でも代用できます。配達記録なら290円ほどで利用でき、
配達の記録はネット上の郵便局サイトや電話で確認することができます。

18 ：訴状の書き方　終わり：2007/11/06(火) 14:52:49 ID:???

あ、それから、訴状のテンプレは必ず裁判所サイトからDLしたﾓﾉを使わなきゃいけないとか、
裁判所で配ってる複写式の訴状テンプレを使わなければいけないとかではないらしいです。
なので、サイトが見られない人、裁判所までいけない人は
上記テンプレを印刷してもいいんじゃないかと思います。

因みに訴状は裁判所用と被告用（裁判所用をコピーすればおｋ）の2通が必要です。
訴状の内容や添付書類は、被告（大家）も見ることを考えて、
自分が有利になるよう書きましょう。

19 ：名無し不動さん：2007/11/06(火) 14:58:30 ID:???

他にもテンプレとして有用なものがありましたら補足お願いいたします。
なお、このスレは前スレが埋まってから使ってくださいね。

20 ：名無し不動さん：2007/11/06(火) 15:43:35 ID:???

ほいほい、、キチガイ沈下ス馬鹿店子に教育サービスなｗ

【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！！

21 ：名無し不動さん：2007/11/06(火) 15:44:37 ID:???

馬鹿店子晒しスレ乙ｗ
　
★最高裁「特約有効」認定記念　定期age

負け犬チンカス馬鹿店子のごね得は通用しない！
特約付契約書でガンガン追い金請求されて涙目必死で哀れ！！

22 ：名無し不動さん：2007/11/06(火) 15:46:03 ID:???

どうせ特約付契約書じゃ裁判やってもコロ負けの沈下ス馬鹿店子、哀れ晒しage

23 ：名無し不動さん：2007/11/06(火) 15:47:47 ID:???

どうせ追い金請求でガタブルのうつ病チンカス馬鹿店子が必死で泥棒を煽る悪漢スレだから、哀れ晒しage

24 ：名無し不動さん：2007/11/06(火) 17:52:12 ID:8J5ejDqB

大家ってさみんなこんな馬鹿ばっかりなの？

25 ：名無し不動さん：2007/11/06(火) 17:53:21 ID:???

ほいほい、、現実を直視しろキチガイ沈下ス馬鹿店子に教育サービスなｗ

【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！！

26 ：名無し不動さん：2007/11/06(火) 17:54:26 ID:???

どうせ特約付契約書じゃ裁判やってもコロ負けの沈下ス馬鹿店子、哀れ晒しage

27 ：名無し不動さん：2007/11/06(火) 17:55:01 ID:???

馬鹿店子晒しスレｗ
　
★最高裁「特約有効」認定記念　定期age

負け犬チンカス馬鹿店子のごね得は通用しない！
特約付契約書でガンガン追い金請求されて涙目必死で哀れ！！

28 ：名無し不動さん：2007/11/06(火) 17:56:12 ID:???

店子ってさみんなこんな負け犬馬っ鹿なの？

29 ：名無し不動さん：2007/11/06(火) 17:57:01 ID:???

どうせ追い金請求でガタブルのうつ病チンカス馬鹿店子が必死で泥棒を煽る悪漢スレだから、哀れ晒しag

30 ：名無し不動さん：2007/11/06(火) 18:36:00 ID:???

>>24
大家全員ではありませんが、よくいるタイプです

31 ：age：2007/11/06(火) 19:02:31 ID:???

>>1乙
テンプレまとめてくれてありがと
前スレはバラバラになってしまって不便だった
学校のみんなにすすめやすくなった

32 ：名無し不動さん：2007/11/06(火) 19:14:28 ID:S+S9avSR

うーん、ようは賃貸契約の際に特約云々をちゃんとチェックすればいいのか？

33 ：名無し不動さん：2007/11/06(火) 19:23:00 ID:???

>>30
判決と言う事実がここにあるのに
自分と違う意見は受け入れられない
と言う事ですね

しかも反論すら出来ずコピペだけw

馬鹿と言うより病気だな

34 ：名無し不動さん：2007/11/06(火) 19:35:32 ID:ojKTma7X

質問なんですが・・・・・・
今日、親が住んでるアパートに行ったら『アパートの鍵をかえますって』はりがみが！

親が家賃を2ヶ月分滞納しているみたいなんだけど・・・・・・
どうする！俺！

教えてエロイ人

35 ：名無し不動さん：2007/11/06(火) 19:53:56 ID:???

>>28
店子全員ではありませんが、ここでよくみるタイプですｗ

最高裁の特約有効の認定が受け入れられないという

ただの負け犬小心者の馬鹿店子ですｗｗ

36 ：名無し不動さん：2007/11/06(火) 19:54:37 ID:???

家賃払えよｗ

37 ：名無し不動さん：2007/11/06(火) 19:55:12 ID:???

馬鹿店子晒しスレｗ

【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！！

38 ：名無し不動さん：2007/11/06(火) 19:56:30 ID:???

ほいほい、、現実を直視しろキチガイ沈下ス馬鹿店子に教育サービスなｗ

★最高裁「特約有効」認定記念　定期age

負け犬チンカス馬鹿店子のごね得は通用しない！
特約付契約書でガンガン追い金請求されて涙目必死で哀れ！！

39 ：名無し不動さん：2007/11/06(火) 20:00:26 ID:???

どうせ親から世間の常識も教えられていない脳内馬鹿学生しか来ない悪漢スレだから、哀れ晒しage

40 ：名無し不動さん：2007/11/06(火) 20:02:21 ID:???

どうせ追い金請求でガタブルのうつ病チンカス馬鹿店子が必死で泥棒を煽る悪漢スレだから、哀れ晒しage

41 ：名無し不動さん：2007/11/06(火) 20:10:19 ID:???

馬鹿店子晒しスレｗ

【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！！

42 ：名無し不動さん：2007/11/06(火) 20:16:09 ID:???

馬鹿には、同じことを繰り返し教えるしかないなｗ

★最高裁「特約有効」認定記念　定期age

負け犬チンカス馬鹿店子のごね得は通用しない！
特約付契約書でガンガン追い金請求されて涙目必死で哀れ！！

43 ：名無し不動さん：2007/11/06(火) 20:20:52 ID:ojKTma7X

>>36

払えたら、はらってますよ(;´д｀)

44 ：名無し不動さん：2007/11/06(火) 20:25:32 ID:???

立ってるだけで価値ある名スレ

>>1乙

45 ：名無し不動さん：2007/11/06(火) 20:27:02 ID:???

大家ってさみんなこんな負け犬馬っ鹿なの？

46 ：名無し不動さん：2007/11/06(火) 20:28:56 ID:???

>>45
大家全員ではありませんが、ここでよくみるタイプですｗ

最高裁の認定が受け入れられないという

ただの負け犬小心者の馬鹿大家ですｗｗ

47 ：名無し不動さん：2007/11/06(火) 20:29:41 ID:???

馬鹿店子晒しスレ乙ｗ

【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！！

48 ：名無し不動さん：2007/11/06(火) 20:30:09 ID:???

　　
190 ：削除聞仲 ★：2007/07/07(土) 17:31:56 ID:???0
dat落ちを除き、ここまで見ました。

1182863937/
2ちゃんねるブラウザを導入して「馬鹿店子」をNGワードに設定してください。
--------------------------------------------------------------
220 ：名無し不動さん：2007/08/31(金) 21:59:45 ID:???
正直もうしまして、削除人といえど朝から晩まで気の狂った人のレスを削除してはいられません。
専用ブラウザであぼーんすれば静かになりますし。
だいたい、同じことばかり繰り返して会話が成り立たないような頭の人のようですし、
相手しなくていいでしょう。
--------------------------------------------------------------
この良スレを荒らしているのは
運営サイドからもキチガイ扱いされ
会話する価値なしと判断された
哀れな泥棒大家です♪♪

49 ：名無し不動さん：2007/11/06(火) 20:30:58 ID:???

うつ病馬鹿には、同じことを繰り返し教えるしかないなｗ

★最高裁「特約有効」認定記念　定期age

負け犬チンカス馬鹿店子のごね得は通用しない！
特約付契約書でガンガン追い金請求されて涙目必死で哀れ！！

50 ：名無し不動さん：2007/11/06(火) 20:32:10 ID:???

どうせ特約付契約書じゃ裁判やってもコロ負けの沈下ス馬鹿店子だな、哀れ晒しage

51 ：名無し不動さん：2007/11/06(火) 20:33:28 ID:???

52 ：名無し不動さん：2007/11/06(火) 20:41:19 ID:???

馬鹿店子晒しスレ定期age

【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！！

53 ：名無し不動さん：2007/11/06(火) 21:16:19 ID:???

>>32
本来なら契約書をよく読んでおかしな特約や条文をチェックして削除してもらってから
契約するのが一番なんだけど、それをしようとすればほとんどの不動産屋が
契約を断ってくるのが現実。

なので、現状では入居時に室内の破損箇所や全体の状態などを写真を撮り、
退去時には綺麗に掃除して写真を残しておくのが最善の方法なんだと思う。

54 ：名無し不動さん：2007/11/06(火) 21:19:12 ID:???

>>34
親の保証人は誰？
あなたが保証人になっているなら、親の家賃滞納や鍵の付け替え代などは
あなたが支払うことになるよ。
そうなる前に親を説得してなんとか家賃を払わせることはできない？

55 ：名無し不動さん：2007/11/06(火) 21:35:07 ID:ojKTma7X

>>54
保証人は契約書を見たけど名前が書いてませんでした(/_;)

多分、日付を見たけど・・・契約書があたらしくなっているっぽいです。
親が昔大家が死んで息子が継いだみたいなことを言ってました。
親が出張で連絡とれないんです(;_;)

56 ：名無し不動さん：2007/11/06(火) 21:39:37 ID:???

>>55
親は入院中じゃなかったの？

57 ：名無し不動さん：2007/11/06(火) 21:54:19 ID:ojKTma7X

>>56

出張先で怪我して入院中です。
親のケータイも止まっていて、病院に連絡すれば､話は出来ないけど連絡は伝えてくれるんですが・・・・

58 ：名無し不動さん：2007/11/07(水) 00:42:45 ID:???

馬鹿店子晒しスレ定期age

【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！！

59 ：名無し不動さん：2007/11/07(水) 18:02:28 ID:???

60 ：名無し不動さん：2007/11/08(木) 00:03:35 ID:???

馬鹿店子晒しスレ定期age

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！！

61 ：名無し不動さん：2007/11/08(木) 15:28:44 ID:???

前スレ埋まりましたね
同じ板内に同じ趣旨のスレが存在するのは良くないので
比較的早く埋まってよかった

62 ：名無し不動さん：2007/11/08(木) 15:35:44 ID:???

ググってたら判例をまとめたページがあったのでよかったらテンプレに。
気になるマンション判例
http://www.h7.dion.ne.jp/~oo2004oo/D_Hanrei_Hourei/Arrange/hanrei_kubunsyoyuu_hou.html

クロスの修繕負担範囲などについての裁判所の判断など
敷金返還交渉をする上での参考になりそうです。

63 ：名無し不動さん：2007/11/08(木) 15:57:06 ID:???

64 ：名無し不動さん：2007/11/08(木) 18:15:02 ID:???

はいはい、馬鹿店子晒しスレ定期age

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！！

65 ：名無し不動さん：2007/11/08(木) 18:16:02 ID:???

どうせ特約付契約書じゃ裁判やってもコロ負けの沈下ス馬鹿店子だな、哀れ晒しage

66 ：名無し不動さん：2007/11/08(木) 20:24:32 ID:???

テンプレの内容証明送ったら
あっさり折れました

ありがとうございました。
敷金て戻って来るもんなんですね

67 ：名無し不動さん：2007/11/08(木) 21:10:30 ID:???

はいはい、自演ご苦労さんｗ

どうせ追い金請求でガタブルのうつ病チンカス馬鹿店子が必死で泥棒を煽る悪漢スレだから、哀れ晒しage

68 ：名無し不動さん：2007/11/08(木) 21:24:06 ID:???

69 ：名無し不動さん：2007/11/08(木) 21:24:55 ID:???

内容証明で追い金請求書を送ったら
あっさり折れました

ありがとうございました。
追い金て払ってもらえるもんなんですね

70 ：名無し不動さん：2007/11/08(木) 21:32:50 ID:???

やっぱそういうもんなんだね。

71 ：名無し不動さん：2007/11/08(木) 21:34:32 ID:???

馬鹿店子晒しスレ定期age

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！！

72 ：名無し不動さん：2007/11/08(木) 23:46:43 ID:eU2cFVdK

大家ザマアwwwww

皆に教えてやろう

73 ：名無し不動さん：2007/11/09(金) 00:00:37 ID:???

74 ：名無し不動さん：2007/11/09(金) 17:55:16 ID:???

馬鹿店子晒しスレ定期age

【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！！

75 ：名無し不動さん：2007/11/09(金) 18:58:52 ID:jDyZujiF

えぇっと、取りあえず大家が　必　死　なのはよく分かりました。

76 ：名無し不動さん：2007/11/09(金) 19:21:47 ID:???

大家必死www

77 ：名無し不動さん：2007/11/09(金) 21:51:46 ID:???

大家と言っている時点で馬鹿店子確定ｗ

馬鹿店子晒しスレ定期age

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！！

78 ：名無し不動さん：2007/11/09(金) 21:56:00 ID:???

どうせ特約付契約書じゃ裁判やってもコロ負けの沈下ス馬鹿店子だな、哀れ晒しage

79 ：名無し不動さん：2007/11/09(金) 22:03:28 ID:???

その特約が無効になったんだろ

馬鹿だなお前はww

80 ：名無し不動さん：2007/11/09(金) 22:32:09 ID:???

81 ：名無し不動さん：2007/11/09(金) 22:36:11 ID:???

どうせ周旋屋派派遣の低脳チンカス馬鹿店子>>79が必死な恥ずかしい悪漢スレだから、哀れ晒しage

82 ：名無し不動さん：2007/11/09(金) 22:42:11 ID:???

特約が無効と言っている時点で馬鹿店子確定ｗ

馬鹿店子晒しスレ定期age

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！！

83 ：名無し不動さん：2007/11/09(金) 22:45:12 ID:???

どうせ特約付契約書じゃ裁判やってもコロ負けの沈下ス馬鹿店子だな、哀れ晒しage

84 ：名無し不動さん：2007/11/09(金) 23:52:03 ID:???

よっぽど>>79の書き込みが
気に触ったんだなww

馬鹿だなお前は

85 ：名無し不動さん：2007/11/10(土) 00:07:53 ID:???

何を言っても特約有効。うつ病馬鹿には、同じことを繰り返し教えるしかないなｗ

★最高裁「特約有効」認定記念　定期age

負け犬チンカス馬鹿店子のごね得は通用しない！
特約付契約書でガンガン追い金請求されて涙目必死で哀れ！！

86 ：名無し不動さん：2007/11/10(土) 00:09:24 ID:???

はいはい、

どうせ追い金請求でガタブルのうつ病チンカス馬鹿店子が必死で泥棒を煽る悪漢スレだから、哀れ晒しage

87 ：名無し不動さん：2007/11/10(土) 00:10:25 ID:???

馬鹿店子晒しスレ定期age

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！！

88 ：名無し不動さん：2007/11/10(土) 00:14:27 ID:???

>>84
↑
頭おかしいな、こいつｗ

89 ：名無し不動さん：2007/11/10(土) 00:19:48 ID:???

ほいほい、

どうせ特約付契約書じゃ裁判やってもコロ負けの沈下ス馬鹿店子だな、哀れ晒しage

90 ：名無し不動さん：2007/11/10(土) 00:22:27 ID:???

よっぽど>>78の書き込みが
気に触ったんだなww

馬鹿だなお前は

91 ：名無し不動さん：2007/11/10(土) 00:23:37 ID:???

>>88

今までコピペばかりだったのに
急にレスを返すなんて

よっぽど>>79書き込みが気に触ったんだなww

分かりやすいだよ馬鹿だなお前

92 ：名無し不動さん：2007/11/10(土) 00:25:41 ID:???

分かりやすいだよ ww

馬鹿だなお前

93 ：名無し不動さん：2007/11/10(土) 00:26:26 ID:???

ほいほい、

どうせ特約付契約書じゃ裁判やってもコロ負けの沈下ス馬鹿店子だな、哀れ晒しage

94 ：名無し不動さん：2007/11/10(土) 00:28:05 ID:???

よっぽど>>88 の書き込みが
気に触ったんだなww

馬鹿だなお前は

95 ：名無し不動さん：2007/11/10(土) 00:28:53 ID:???

馬鹿店子晒しスレ定期age

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！！

96 ：名無し不動さん：2007/11/10(土) 00:30:04 ID:???

返すレスすら自分で考えられない

真っ赤になってキーボードを
叩いているのが目に浮かぶようだwwww

97 ：名無し不動さん：2007/11/10(土) 00:30:14 ID:???

98 ：名無し不動さん：2007/11/10(土) 00:32:02 ID:???

よっぽど>>92 の書き込みが
気に触ったんだなww

馬鹿だなお前は

99 ：名無し不動さん：2007/11/10(土) 00:32:46 ID:???

どうせ特約付契約書じゃ裁判やってもコロ負けの沈下ス馬鹿店子だな、哀れ晒しage

100 ：名無し不動さん：2007/11/10(土) 00:44:43 ID:???

>>96
おそらく日本人じゃないんですよ
もしくは相手の言葉を返すことが最大の攻撃だと思い込んでいる変な人なんでしょう

101 ：名無し不動さん：2007/11/10(土) 00:56:38 ID:???

テンプレが埋もれないようまとめておきますね。

>>1前スレ・関連スレ一覧
>>3内容証明・訴状の書き方、少額裁判について、裁判サイト
>>4ガイドラインと関連する条例・民法条文、原状回復について、修繕費の目安
>>5判例集、敷金返還体験レポート、参考サイト
>>6無料相談窓口、消費者団体訴訟制度について
>>7内容証明郵便の書き方のサンプル
>>8-18書式を使った訴状の書き方サンプル
>>62判例まとめ

102 ：名無し不動さん：2007/11/10(土) 08:56:34 ID:???

うつ病チョンには、同じことを繰り返し教えるしかないなｗ

★最高裁「特約有効」認定記念　定期age

負け犬チンカス馬鹿店子のごね得は通用しない！
特約付契約書でガンガン追い金請求されて涙目必死で哀れ！！

103 ：名無し不動さん：2007/11/10(土) 08:57:20 ID:???

どうせ特約付契約書じゃ裁判やってもコロ負けの沈下ス馬鹿店子だな、哀れ晒しage

104 ：名無し不動さん：2007/11/10(土) 09:11:53 ID:???

どうせ特約付契約書じゃこそこそ糞テンプレ貼っても沈下す馬鹿店子が確定するだけ、哀れ晒しage

105 ：名無し不動さん：2007/11/10(土) 09:13:08 ID:???

馬鹿店子晒しスレ定期age

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！！

106 ：名無し不動さん：2007/11/10(土) 11:29:47 ID:A8c4ayi5

その特約が無効になったんだろ

馬鹿だなお前はww

107 ：名無し不動さん：2007/11/10(土) 12:22:34 ID:???

その特約が有効になったんだろ

馬鹿だなお前はww

108 ：名無し不動さん：2007/11/10(土) 12:23:46 ID:???

109 ：名無し不動さん：2007/11/10(土) 12:24:34 ID:???

どうせ特約付契約書じゃ裁判やってもコロ負けの沈下ス馬鹿店子だな、哀れ晒しage

110 ：名無し不動さん：2007/11/10(土) 12:29:40 ID:???

ほいほい、馬鹿店子晒しスレ定期age

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！！

111 ：名無し不動さん：2007/11/10(土) 16:50:25 ID:???

まだ特約が無効だと妄想してる馬鹿がいるんだなｗ

112 ：age：2007/11/10(土) 17:53:19 ID:???

敷金全額返還、裁判のためのテンプレガイド
>>101

113 ：名無し不動さん：2007/11/10(土) 18:12:44 ID:???

どうせ特約付契約書じゃ裁判やってもコロ負けの沈下ス馬鹿店子だな、哀れ晒しage

114 ：名無し不動さん：2007/11/10(土) 18:21:47 ID:???

どうせ追い金請求でガタブルの負け犬チンカス馬鹿店子が必死で泥棒を煽る悪漢スレだから、哀れ晒しage

115 ：名無し不動さん：2007/11/10(土) 18:40:10 ID:???

ほいほい、馬鹿店子晒しスレ定期age

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！！

116 ：名無し不動さん：2007/11/10(土) 18:46:20 ID:???

馬鹿店子に恐喝されている大家さんを救うためにｗ

★最高裁「特約有効」認定記念　定期age

負け犬チンカス馬鹿店子のごね得は通用しない！
特約付契約書でガンガン追い金請求されて涙目必死で哀れ！！

117 ：名無し不動さん：2007/11/11(日) 00:18:58 ID:JBWKkjiT

消契法前契約→特約成立せず　

消契法後契約→特約無効の判決が確立！　　

判例　平成17年12月16日第二小法廷判決
平成１６年（受）第１５７３号敷金返還請求事件

要旨：賃借建物の通常の使用に伴い生ずる損耗について
賃借人が原状回復義務を負う旨の特約が成立していないとされた事例

118 ：名無し不動さん：2007/11/11(日) 00:21:45 ID:???

ほいほい、馬鹿店子晒しスレ定期age

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！！

119 ：名無し不動さん：2007/11/11(日) 00:29:05 ID:???

>>117
>成立していない

って、意味が分かってないんだなｗ

馬鹿だな、こいつｗｗ

120 ：名無し不動さん：2007/11/11(日) 00:30:24 ID:???

キチガイ馬鹿店子に恐喝されている大家さんを救うためにｗ

★最高裁「特約有効」認定記念　定期age

負け犬チンカス馬鹿店子のごね得は通用しない！
特約付契約書でガンガン追い金請求されて涙目必死で哀れ！！

121 ：名無し不動さん：2007/11/11(日) 00:33:21 ID:???

どうせ特約付契約書じゃ裁判やってもコロ負けの沈下ス馬鹿店子だな、哀れ晒しage

122 ：名無し不動さん：2007/11/11(日) 01:08:32 ID:???

消費者契約法以前の賃貸契約なんてもう残ってないんじゃないか？

123 ：age：2007/11/11(日) 11:37:55 ID:???

>>101さん、これ大事なんでお借りしますよ。以降、ときどき
ＵＰしますが、お断りしませんが、ご納得ください。
これで読んだ人の敷金全額が助かるのです。
---------------
テンプレが埋もれないようまとめておきますね。

>>1前スレ・関連スレ一覧
>>3内容証明・訴状の書き方、少額裁判について、裁判サイト
>>4ガイドラインと関連する条例・民法条文、原状回復について、修繕費の目安
>>5判例集、敷金返還体験レポート、参考サイト
>>6無料相談窓口、消費者団体訴訟制度について
>>7内容証明郵便の書き方のサンプル
>>8-18書式を使った訴状の書き方サンプル
>>62判例まとめ

124 ：名無し不動さん：2007/11/11(日) 12:09:49 ID:???

125 ：名無し不動さん：2007/11/11(日) 12:13:23 ID:???

最高裁特約有効判例以前→特約なし、以後→特約付き

どうせ特約付契約書じゃ裁判やってもコロ負けの沈下ス馬鹿店子だな、哀れ晒しage

126 ：名無し不動さん：2007/11/11(日) 12:14:42 ID:???

馬鹿店子晒しスレ定期age

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！！

127 ：あ：2007/11/11(日) 13:26:21 ID:???

必死→必至
ばかじゃね

128 ：名無し不動さん：2007/11/11(日) 13:43:48 ID:???

ほいほい、馬鹿店子晒しスレ定期age

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！！

129 ：名無し不動さん：2007/11/11(日) 13:46:55 ID:???

>>117
>成立していない

の意味がまったく分かってないんだなｗ

馬鹿だな、こいつｗｗ

130 ：名無し不動さん：2007/11/11(日) 13:48:15 ID:???

131 ：名無し不動さん：2007/11/11(日) 13:49:33 ID:???

最高裁判決、特約有効認定ｖ以前→特約なし、以後→特約付き

どうせ特約付契約書じゃ裁判やってもコロ負けの沈下ス馬鹿店子だな、哀れ晒しage

132 ：名無し不動さん：2007/11/11(日) 13:50:27 ID:???

>成立していない

の意味がまったく分かってないんだなｗ

馬鹿だな、こいつ>>117 ｗｗ

133 ：名無し不動さん：2007/11/11(日) 14:06:59 ID:???

>>123
101です。
私も時々貼るつもりでしましたｗ
コピペ荒らしにならない程度によろしくお願いいたします。

134 ：名無し不動さん：2007/11/11(日) 14:43:00 ID:???

どうせ追い金請求でガタブルの負け犬チンカス馬鹿店子が必死で泥棒を煽る悪漢スレだから、哀れ晒しage

135 ：名無し不動さん：2007/11/11(日) 14:51:02 ID:???

136 ：名無し不動さん：2007/11/11(日) 14:51:52 ID:???

>成立していない

の意味がまったく分かってないんだなｗ

馬鹿だな、こいつ>>117 ｗｗ

137 ：名無し不動さん：2007/11/11(日) 14:52:52 ID:???

最高裁判決、特約有効認定ｖ以前→特約なし、以後→特約付き

どうせ特約付契約書じゃ裁判やってもコロ負けの沈下ス馬鹿店子だな、哀れ晒しage

138 ：名無し不動さん：2007/11/13(火) 00:55:34 ID:???

139 ：名無し不動さん：2007/11/13(火) 01:07:21 ID:???

>>1に追加

【関連スレ一覧】
【新】大家さんの井戸端会議～１棟目　[賃貸分譲不動産]
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1128682735/l50

【敷金トラブルの相談が時々ある相談系スレ】
もの凄い勢いで誰かが質問に答えるスレ Part51　[賃貸分譲不動産]
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1191813265/l50
やさしい法律相談 part230　[法律相談]
http://school7.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1194744053/l50

140 ：名無し不動さん：2007/11/13(火) 01:08:04 ID:???

>>1前スレ・関連スレ一覧
>>3内容証明・訴状の書き方、少額裁判について、裁判サイト
>>4ガイドラインと関連する条例・民法条文、原状回復について、修繕費の目安
>>5判例集、敷金返還体験レポート、参考サイト
>>6無料相談窓口、消費者団体訴訟制度について
>>7内容証明郵便の書き方のサンプル
>>8-18書式を使った訴状の書き方サンプル
>>62判例まとめ
>>139関連スレ一覧（>>1に追加）

141 ：名無し不動さん：2007/11/13(火) 12:20:59 ID:???

京都地平成19年04月20日　原判決取消し，請求認容　（原審　平成18(ハ)106 木津簡易　棄却）
　控訴人が，被控訴人との間で締結した賃貸借契約には，賃貸借契約終了時に敷金の一部を返還しない旨の
いわゆる敷引特約が付されており，被控訴人から敷金35万円のうち5万円しか返還されなかったことから，
上記敷引特約が消費者契約法10条により全部無効であるとして，被控訴人に対し，敷金残金30万円などの
返還を求めたところ，上記敷引特約は消費者契約法10条により無効であると判断された事例
http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/20070501160212.pdf

京都地平成18年11月08日日　控訴棄却　（原審　平成17(ハ)170　木津簡易）
　いわゆる敷引特約が消費者契約法１０条により無効とされた事例
http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/20061124140230.pdf

平成17(ネ)3567大阪高平成18年05月23日　京都地　平成16(ワ)2671
　営業用物件の賃貸借契約において，賃貸借物件の通常損耗分の原状回復費用を賃借人に負担させる旨の特約
の合意があると認めることはできないとされた事例
http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/20060911165353.pdf

平成17(少コ)2807(本訴)東京簡平成17年11月29日
　敷金返還請求(本訴，通常手続移行)，損害賠償請求(反訴)
判決主文
１　被告（反訴原告）は，原告（反訴被告）に対し，１３万６０００円及びこれに対する平
成１６年１１月１日から支払済みまで年５分の割合による金員を支払え。
２　被告（反訴原告）の反訴請求を棄却する。
３　訴訟費用は，本訴反訴を通じて被告（反訴原告）の負担とする。
４　この判決は，第１項に限り，仮に執行することができる。
http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/A5FBF441BB80ECD8492570ED000943A9.pdf

142 ：名無し不動さん：2007/11/13(火) 12:21:59 ID:???

平成16(少コ)3652東京簡平成17年03月01日
判決主文
１　被告は，原告に対し，１７万８６６５円を支払え。
２　原告のその余の請求を棄却する。
３　訴訟費用は，これを４分し，その１を原告の負担とし，その余は被告
の負担とする。
４　この判決は，第１項に限り，仮に執行することができる。
http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/28C4E916E8F80F0849257013000E76E5.pdf

平成16(少コ)1844東京簡平成16年10月29日
判決主文
１　被告は，原告に対し，金２４万６５２５円及びこれに対する平成１６年７月１１日から支払済みまで
年５パーセントの割合による金員を支払え。
２　原告のその余の請求を棄却する。
３　訴訟費用はこれを４分し，その１を原告の負担とし，その余を被告の負担とする。
４　この判決は，仮に執行することができる。
http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/AF41B35618D72D1149256FC100244F92.pdf

平成16(少コ)2620東京簡平成16年10月26日
判決主文
１　被告は，原告に対し，１０万１８００円を支払え。
２　原告のその余の請求を棄却する。
３　訴訟費用は被告の負担とする。
４　この判決は，第１項に限り，仮に執行することができる。
http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/38A48B7C80A08C5949256FA40026BD62.pdf

143 ：名無し不動さん：2007/11/13(火) 12:24:02 ID:???

平成16(少コ)325東京簡平成16年07月05日
判決主文
　１　被告は原告に対し，２１万１３００円及びこれに対する平成１６年２月１９日から支
払い済みまで年５パーセントの割合による金員を支払え。
　２　原告のその余の請求を棄却する。
　３　訴訟費用は，これを５分し，その１を原告の負担とし，その余は被告の負担とする。
http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/59094AA49188152F49256F350021A024.pdf

平成15(ワ)162京都地平成16年03月16日
判決主文
　１　被告Ａは，原告に対し，２０万円及びこれに対する平成１４年１１月３０日から支払
済みまで年５分の割合による金員を支払え。
　２　原告の被告Ｂ社に対する請求及び被告Ｂ社の原告に対する反訴請求をいずれも棄却する。
　３　訴訟費用は，第１事件，第２事件及び第２事件反訴を通じ，原告，被告Ａ及び被告Ｂ社の負担とする。
　４　この判決の１項及び３項は仮に執行することができる。
http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/F678EE617714CFE749256E630019291C.pdf

平成15レ75神戸地平成16年03月11日
判決主文
　１　本件訴訟は平成１５年１１月１９日の和解成立により終了した。
　２　控訴人（附帯被控訴人）の平成１５年１２月９日付け書面による口頭弁論期
日指定申立以後の訴訟費用は，控訴人（附帯被控訴人）の負担とする。
http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/0129CE6FEBDCE46249256E840014836F.pdf

平成14(ハ)13095東京簡平成15年04月08日　　業務用の賃貸
判決主文
　　１　被告は，原告に対し，金４０万円及びこれに対する平成１３年１２月２７
日から支払済みまで年６パーセントの割合による金員を支払え。
　　２　訴訟費用は被告の負担とする。
　　３　この判決は，第1項に限り仮に執行することができる。
http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/3F20766A5B97187849256D3D00378C38.pdf

144 ：名無し不動さん：2007/11/13(火) 12:25:43 ID:???

145 ：名無し不動さん：2007/11/13(火) 16:01:29 ID:???

下級審の判例を並べたくっても意味ナシｗ
最高裁判決、特約有効認定ｖ以前→特約なし、以後→特約付き

どうせ特約付契約書じゃ裁判やってもコロ負けの沈下ス馬鹿店子だな、哀れ晒しage

146 ：名無し不動さん：2007/11/13(火) 16:02:48 ID:???

147 ：名無し不動さん：2007/11/13(火) 16:03:46 ID:???

どうせ追い金請求でガタブルの負け犬チンカス馬鹿店子が必死で泥棒を煽る悪漢スレだから、哀れ晒しage

148 ：名無し不動さん：2007/11/13(火) 16:05:05 ID:???

キチガイ馬鹿店子晒しスレ定期age

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！！

149 ：あげあげマン：2007/11/14(水) 13:22:04 ID:???

>>144
乙、助かるぜ

150 ：名無し不動さん：2007/11/14(水) 13:57:36 ID:???

キチガイ馬鹿店子晒しスレ定期age

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！！

151 ：名無し不動さん：2007/11/15(木) 19:01:57 ID:???

チンカス店子晒しスレ定期age

正当スレタイは、【泥棒チンカス店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！！

152 ：名無し不動さん：2007/11/16(金) 16:38:49 ID:obq2zIZ7

泥棒安島金返せ

153 ：名無し不動さん：2007/11/16(金) 17:40:25 ID:???

どうせ追い金請求でガタブルの負け犬チンカス店子が必死で泥棒を煽る悪漢スレだから、哀れ晒しage

154 ：名無し不動さん：2007/11/16(金) 17:41:40 ID:???

負け犬キチガイ店子に恐喝されている大家さんを救うためにｗ

★最高裁「特約有効」認定記念　定期age

負け犬チンカス店子のごね得は通用しない！
特約付契約書でガンガン追い金請求されて涙目必死で哀れ！！

155 ：名無し不動さん：2007/11/16(金) 17:42:20 ID:???

キチガイ馬鹿店子晒しスレ定期age

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！！

156 ：名無し不動さん：2007/11/16(金) 18:01:05 ID:???

ごねれば払う
ぐだぐだ小僧ウルセーよ

157 ：名無し不動さん：2007/11/16(金) 18:24:05 ID:???

どうせ追い金請求でガタブルの負け犬チンカス店子が必死で泥棒を煽る悪漢スレだから、哀れ晒しage

158 ：名無し不動さん：2007/11/16(金) 18:24:41 ID:???

キチガイ馬鹿店子晒しスレ定期age

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！！

159 ：名無し不動さん：2007/11/17(土) 00:40:38 ID:???

泥棒大家安島
国道建設立ち退きの為に建物取り壊しでも敷金返さない
国土交通省も修繕の必要無しの見解。にも関わらず返金に応じない安島は泥棒
ヤーに債権譲渡もいいな
ちなみに安島は借金漬けと役人から聞いた
昭島で薬局も経営し借金漬けとは何に金使ってんだ？

160 ：名無し不動さん：2007/11/17(土) 12:23:44 ID:???

安島ようやく払うとさ
ハナからグダグダ言わず払えば良かったものをグダグダ

161 ：名無し不動さん：2007/11/17(土) 15:33:57 ID:???

キチガイ馬鹿店子晒しスレ定期age

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！！

162 ：名無し不動さん：2007/11/18(日) 15:40:21 ID:???

やっぱりここのキチガイ店子って、荒しだったんだなｗ

163 ：名無し不動さん：2007/11/18(日) 15:41:29 ID:???

164 ：名無し不動さん：2007/11/18(日) 15:42:00 ID:???

どうせ追い金請求でガタブルの負け犬チンカス店子が必死で泥棒を煽る悪漢スレだから、哀れ晒しage

165 ：名無し不動さん：2007/11/18(日) 16:24:01 ID:???

どうせ悪徳周旋屋派遣の負け犬チンカス馬鹿店子が必死で泥棒を煽る悪漢スレだから、哀れ晒しage

166 ：名無し不動さん：2007/11/18(日) 16:25:47 ID:???

キチガイ馬鹿店子晒しスレ定期age

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！！

167 ：名無し不動さん：2007/11/18(日) 23:20:13 ID:???

幸平なめんなよ！蛆虫共が

168 ：名無し不動さん：2007/11/18(日) 23:26:27 ID:???

キチガイ馬鹿店子晒しスレ定期age

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！！

169 ：あげ：2007/11/19(月) 15:10:30 ID:???

敷金全額返還へ。裁判の知識テンプレガイド
>>144

170 ：名無し不動さん：2007/11/19(月) 18:17:55 ID:???

キチガイ馬鹿店子晒しスレ定期age

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！！

171 ：名無し不動さん：2007/11/19(月) 18:29:16 ID:???

172 ：名無し不動さん：2007/11/19(月) 21:12:08 ID:???

その特約が無効なんだろ

馬鹿だなお前はw

173 ：名無し不動さん：2007/11/19(月) 23:40:20 ID:???

日本の司法は恐喝を容認していると言いたいのか
勇気あるなｹﾞｼﾞｼﾞはｗ

174 ：名無し不動さん：2007/11/19(月) 23:53:39 ID:???

どうせ特約付契約書じゃ裁判やってもコロ負けの沈下ス馬鹿店子だろ

馬鹿だなお前はw

175 ：名無し不動さん：2007/11/19(月) 23:54:20 ID:???

176 ：名無し不動さん：2007/11/19(月) 23:55:20 ID:???

どうせ追い金請求でガタブルの負け犬チンカス馬鹿店子が必死で泥棒を煽る悪漢スレだから、哀れ晒しage

177 ：名無し不動さん：2007/11/19(月) 23:56:13 ID:???

キチガイ馬鹿店子晒しスレ定期age

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！！

178 ：名無し不動さん：2007/11/20(火) 00:01:45 ID:3WEAMcFa

だからその裁判をしたら
特約が無効だって言われたんだろ？

馬鹿だなお前は

顔を真っ赤にしてキーボードを叩いているのが
目に浮かぶようだw

179 ：名無し不動さん：2007/11/20(火) 00:43:36 ID:???

ｹﾞｼﾞｼﾞには判例のこの部分が理解できないのかなあ。
http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/3309D34DD6ABBFFD492570D90026971D.pdf
>上告人は，本件契約を締結するに当たり，通常損耗補修特約を認識し，これを合意の内容と
>したものということはできないから，本件契約において通常損耗補修特約の合意が成立しているということは
>できないというべきである。

理解できるできない以前に読めないのかもしれないけどｗ

180 ：名無し不動さん：2007/11/20(火) 20:35:11 ID:???

馬鹿だな、このチンカス馬鹿店子はｗ
判決文も理解できないのか？？よく嫁よｗｗ哀れ晒しage

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！！

181 ：名無し不動さん：2007/11/20(火) 20:36:27 ID:???

どうせ特約付契約書じゃ裁判やってもコロ負けの沈下ス馬鹿店子だろ

馬鹿だなお前はw

182 ：名無し不動さん：2007/11/20(火) 20:37:13 ID:???

183 ：名無し不動さん：2007/11/20(火) 20:44:05 ID:???

どうせ最高裁判決文もまともに読めない負け犬チンカス馬鹿店子が必死で泥棒を煽る悪漢スレだから、哀れ晒しage

184 ：名無し不動さん：2007/11/20(火) 21:41:23 ID:???

ID:3WEAMcFa
　　↑
馬鹿だなお前は

コピペにキーボードを叩くのか？？
馬鹿が目に浮かぶようだw

185 ：名無し不動さん：2007/11/20(火) 21:42:38 ID:???

最高裁判決、特約有効認定ｖ以前→特約なし、以後→特約付き

どうせ特約付契約書じゃ裁判やってもコロ負けの沈下ス馬鹿店子だな、哀れ晒しage

186 ：名無し不動さん：2007/11/21(水) 12:13:59 ID:???

>>179
　↑
こういうチンカス馬鹿店子がいる限り、
いつまでもコピペを貼り付けるしかないだろうなｗ

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！！

187 ：名無し不動さん：2007/11/21(水) 12:14:49 ID:???

188 ：名無し不動さん：2007/11/21(水) 22:24:50 ID:???

最高裁判決、特約有効認定ｖ以前→特約なし、以後→特約付き

どうせ特約付契約書じゃ裁判やってもコロ負けの沈下ス馬鹿店子だな、哀れ晒しage

189 ：名無し不動さん：2007/11/21(水) 22:26:05 ID:???

どうせ追い金請求でガタブルの負け犬チンカス店子が必死で泥棒を煽る悪漢スレだから、哀れ晒しage

190 ：あげ：2007/11/22(木) 10:40:04 ID:???

敷金全額返還バッチシ。当スレ名物、テンプレガイド。
>>144

191 ：名無し不動さん：2007/11/22(木) 15:43:38 ID:???

どうせ特約付契約書じゃ裁判やってもコロ負けの沈下ス馬鹿店子だろ

192 ：名無し不動さん：2007/11/23(金) 00:22:49 ID:???

こそこそ、あげ坊主>>190　相変わらずの馬鹿だなｗ

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！

193 ：名無し不動さん：2007/11/23(金) 00:23:26 ID:???

194 ：名無し不動さん：2007/11/23(金) 00:24:01 ID:???

最高裁判決、特約有効認定ｖ以前→特約なし、以後→特約付き

どうせ特約付契約書じゃ裁判やってもコロ負けの沈下ス馬鹿店子だな、哀れ晒しage

195 ：名無し不動さん：2007/11/24(土) 21:57:48 ID:???

キチガイ蛆虫が、そろそろ出そうだからアゲとくかなｗ

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！！

196 ：名無し不動さん：2007/11/24(土) 22:44:09 ID:???

197 ：名無し不動さん：2007/11/24(土) 23:36:42 ID:???

キチガイあげ蛆虫が、そろそろ出そうだからアゲとくかｗ

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！！

198 ：名無し不動さん：2007/11/25(日) 12:08:04 ID:???

キチガイあげ蛆虫が、そろそろ沸く出しそうだからアゲとくかｗ

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！！

199 ：名無し不動さん：2007/11/25(日) 12:09:17 ID:???

最高裁判決、特約有効認定ｖ以前→特約なし、以後→特約付き

どうせ特約付契約書じゃ裁判やってもコロ負けの沈下ス馬鹿店子だな、哀れ晒しage

200 ：名無し不動さん：2007/11/25(日) 12:15:23 ID:???

201 ：名無し不動さん：2007/11/25(日) 21:50:33 ID:???

キチガイあげ蛆虫が、そろそろ沸き出しそうだからアゲとくかｗ

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！！

202 ：あげ：2007/11/26(月) 17:49:29 ID:???

敷金全額返還バッチシ。当スレ名物、テンプレガイド。
>>144

203 ：名無し不動さん：2007/11/26(月) 19:02:14 ID:???

キチガイあげ蛆虫が湧いたなｗ

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！！

204 ：名無し不動さん：2007/11/26(月) 19:09:20 ID:???

205 ：名無し不動さん：2007/11/26(月) 19:35:12 ID:???

最高裁判決、特約有効認定ｖ以前→特約なし、以後→特約付き

どうせ特約付契約書じゃ裁判やってもコロ負けの沈下ス馬鹿店子だな、哀れ晒しage

206 ：あげ：2007/11/27(火) 12:12:12 ID:???

げ爺ぃが10個連打必死で可哀想だから

敷金全額返還バッチシ。当スレ名物、テンプレガイド。
>>144

207 ：名無し不動さん：2007/11/27(火) 12:24:44 ID:???

キチガイあげ蛆虫が一匹湧いたなｗ

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！！

208 ：名無し不動さん：2007/11/27(火) 12:25:29 ID:???

最高裁判決、特約有効認定ｖ以前→特約なし、以後→特約付き

どうせ特約付契約書じゃ裁判やってもコロ負けの沈下ス馬鹿店子だな、哀れ晒しage

209 ：あげ：2007/11/28(水) 19:44:38 ID:???

げ爺ぃ大家、10レスも一人で大変だったな。ご褒美だ

敷金全額返還バッチシ。当スレ名物、テンプレガイド。
>>144

210 ：名無し不動さん：2007/11/28(水) 21:07:36 ID:w3SViSeS

しかしここで騒いでるバカ共産党の店子諸君！！
ついでに○田弁護士よ！！

敷金返還とかくだらんこと言ってる間に、大家が中国やアラブにどんどん
代替わりしてるぜ。日本人同士のくだらんつぶしあいやってる間にもっと問題
でかくなってるぜ。中国本土が家主になったら中国相場敷15礼金15で
毎年家賃20％アップ。
その上当然敷15か月は返ってこない。これがチャイナスタンダード。
こんあバカ仕合やってるひまないぞ。中国対策しろや。
このエセ共産に○田弁護士よ。

211 ：名無し不動さん：2007/11/28(水) 22:03:25 ID:???

どうせバカ共産党の低脳チンカス馬鹿店子に何を言ってもちんぷんかんぷんｗ哀れ晒しage

212 ：名無し不動さん：2007/11/28(水) 22:04:45 ID:???

キチガイあげ蛆虫>>209 が、また湧いたなｗ

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！！

213 ：名無し不動さん：2007/11/28(水) 22:05:36 ID:???

最高裁判決、特約有効認定ｖ以前→特約なし、以後→特約付き

どうせ特約付契約書じゃ裁判やってもコロ負けの沈下ス馬鹿店子だな、哀れ晒しage

214 ：名無し不動さん：2007/11/29(木) 15:09:27 ID:???

http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/38A48B7C80A08C5949256FA40026BD62.pdf
>第３　当裁判所の判断
>１　契約書（甲２）の特約条項１１条によれば，本件契約においては，敷金から控除さ
>れるべき原状回復費用について，本契約解約時にカーペット，建具，照明等の損傷
>又は修理代や退去時の室内のクリーニング，クロス交換代等は原告の負担とする
>旨の記載があるが，契約の趣旨から合理的に解すると，この条項は，原告が負担
>すべき費用の範囲と項目を一般的の例示したものであり，原告が本件居室を故意
>又は過失によって毀損したり，あるいは原告が通常の使用を超える使用方法によっ
>て損傷させた場合には，その回復を原告の負担とするが，原告の居住，使用によっ
>て通常生じる損耗については，その回復を原告の負担とするものではないと解する
>のが相当である。

裁判所は自然損耗特約を無効だと明言しているようだけど。

215 ：名無し不動さん：2007/11/29(木) 17:42:49 ID:???

ちゃんと嫁よ、チョンｗ

どうせバカ共産党の低脳チンカス馬鹿店子に何を言ってもちんぷんかんぷんｗ哀れ晒しage

216 ：名無し不動さん：2007/11/29(木) 17:43:38 ID:???

最高裁判決、特約有効認定ｖ以前→特約なし、以後→特約付き

どうせ特約付契約書じゃ裁判やってもコロ負けの沈下ス馬鹿店子だな、哀れ晒しage

217 ：名無し不動さん：2007/11/29(木) 17:44:39 ID:???

ｹﾞｼﾞｼﾞのほうこそちゃんと嫁よと

218 ：名無し不動さん：2007/11/29(木) 17:45:07 ID:???

219 ：名無し不動さん：2007/11/29(木) 17:47:49 ID:???

ちゃんと嫁よ、チョン>>217

どうせバカ共産党の低脳チンカス馬鹿店子に何を言ってもちんぷんかんぷんｗ哀れ晒しage

220 ：名無し不動さん：2007/11/29(木) 17:50:28 ID:???

最高裁判決、特約有効認定ｖ以前→特約なし、以後→特約付き

どうせ特約付契約書じゃ裁判やってもコロ負けの沈下ス馬鹿店子だな、哀れ晒しage

221 ：名無し不動さん：2007/11/29(木) 17:50:38 ID:???

ｹﾞｼﾞｼﾞには
　自然損耗特約＝通常生じる（自然）損耗の回復を原告の負担とする
　無効＝原告の負担とするものではない
が理解できないのかｗ

222 ：名無し不動さん：2007/11/29(木) 17:52:50 ID:???

ちゃんと嫁よ、チョン>>221

どうせバカ共産党の低脳チンカス馬鹿店子に何を言ってもちんぷんかんぷんｗ哀れ晒しage

223 ：名無し不動さん：2007/11/29(木) 17:53:33 ID:???

最高裁判決、特約有効認定ｖ以前→特約なし、以後→特約付き

どうせ特約付契約書じゃ裁判やってもコロ負けの沈下ス馬鹿店子だな、哀れ晒しage

224 ：名無し不動さん：2007/11/29(木) 17:54:25 ID:???

225 ：名無し不動さん：2007/11/29(木) 17:58:06 ID:???

じゃあｹﾞｼﾞｼﾞはこの文章のどの部分から特約無効と判断したのかな？
答えられないなら「ちゃんと嫁よ」の言葉を繰り返してもいいよｗ

226 ：名無し不動さん：2007/11/29(木) 18:01:03 ID:???

ちゃんと嫁よ、可哀想なチョン>>225

どうせバカ共産党の低脳チンカス馬鹿店子に何を言ってもちんぷんかんぷんｗ哀れ晒しage

227 ：名無し不動さん：2007/11/29(木) 18:01:51 ID:???

答えられないってことだねｗ

228 ：名無し不動さん：2007/11/29(木) 18:01:54 ID:???

最高裁判決、特約有効認定ｖ以前→特約なし、以後→特約付き

どうせ特約付契約書じゃ裁判やってもコロ負けの沈下ス馬鹿店子だな、哀れ晒しage

229 ：名無し不動さん：2007/11/29(木) 18:03:35 ID:???

>特約無効と判断したのかな？

ちゃんと書けよ、可哀想なチョン>>227

どうせバカ共産党の低脳チンカス馬鹿店子に何を言ってもちんぷんかんぷんｗ哀れ晒しage

230 ：名無し不動さん：2007/11/29(木) 18:05:11 ID:???

キチガイあげ蛆虫が一匹湧いたなｗ

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！！

231 ：名無し不動さん：2007/11/29(木) 18:07:55 ID:???

最高裁判決、特約有効認定ｖ以前→特約なし、以後→特約付き

どうせ特約付契約書じゃ裁判やってもコロ負けの沈下ス馬鹿店子だな、哀れ晒しage

232 ：名無し不動さん：2007/11/29(木) 18:55:37 ID:???

誰か>>229の
>特約無効と判断したのかな？
の質問に対する
>ちゃんと書けよ、
の回答の趣旨を説明して。

233 ：名無し不動さん：2007/11/29(木) 18:58:33 ID:???

ちゃんと嫁よ、チョン>>232

どうせバカ共産党の低脳チンカス馬鹿店子に何を言ってもちんぷんかんぷんｗ哀れ晒しage

234 ：名無し不動さん：2007/11/29(木) 19:01:24 ID:???

最高裁判決、特約有効認定ｖ以前→特約なし、以後→特約付き

どうせ特約付契約書じゃ裁判やってもコロ負けの沈下ス馬鹿店子だな、哀れ晒しage

235 ：名無し不動さん：2007/11/30(金) 19:41:55 ID:???

本日敷金戻って来ました

振込みしますって言って来たけど
自分で持って来て下さいって言ったら

渋々持って来ましたwww

ザマア

236 ：名無し不動さん：2007/11/30(金) 23:50:26 ID:???

ちゃんと嫁よ、チョン>>235

どうせバカ共産党の低脳チンカス馬鹿店子に何を言ってもちんぷんかんぷんｗ哀れ晒しage

237 ：名無し不動さん：2007/11/30(金) 23:51:45 ID:???

キチガイあげ蛆虫が一匹湧いたから、哀れ晒しage

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！！

238 ：名無し不動さん：2007/12/01(土) 00:25:22 ID:???

読んでも読まなくても

戻って来たからどーでも良い

金を持って来た時の大家の顔wwww

239 ：名無し不動さん：2007/12/01(土) 00:31:12 ID:???

240 ：名無し不動さん：2007/12/01(土) 00:32:19 ID:???

最高裁判決、特約有効認定ｖ以前→特約なし、以後→特約付き

どうせ特約付契約書じゃ裁判やってもコロ負けの沈下ス馬鹿店子だな、哀れ晒しage

241 ：名無し不動さん：2007/12/01(土) 00:36:59 ID:???

本日追い金請求しますた

振込みしますって言って来たけど
明日、持って来いって言ったら

朝一番で伺いますとwww

ざま～

242 ：名無し不動さん：2007/12/01(土) 18:53:44 ID:???

読んでおくもんだな

追い金請求でビクビク

金を持って来た時の馬鹿店子のアホ顔wwww

243 ：名無し不動さん：2007/12/01(土) 18:56:00 ID:???

244 ：名無し不動さん：2007/12/01(土) 19:03:31 ID:???

最高裁判決、特約有効認定ｖ以前→特約なし、以後→特約付き

どうせ特約付契約書じゃ裁判やってもコロ負けの沈下ス馬鹿店子だな、哀れ晒しage

245 ：名無し不動さん：2007/12/02(日) 04:56:26 ID:hQNaVk7M

コピペは何のためにしてるのかな？
結局、こういう事に限らず一方に不必要に負担を課す特約は無効という考えも法律全般であったと思うんだけど、
賃貸住宅の原状回復義務は、雇用契約なんかと同じく強者弱者の構図ができやすいから、
強者の都合による一方的な特約は認めませんよ、って感じなのかな？
それとも誰かがコピペしてるように、どんな特約も有効ってこと？
でもそうだとしたら、有効になる条件を明示するはずだと思うんだけど・・・

246 ：名無し不動さん：2007/12/02(日) 08:54:26 ID:5g0YqWlT

キチガイあげ蛆虫が一匹湧いたなｗ

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！！

247 ：名無し不動さん：2007/12/02(日) 11:59:51 ID:???

ちゃんと嫁よ、チョン>>245

どうせバカ共産党の低脳チンカス馬鹿店子に何を言ってもちんぷんかんぷんｗ哀れ晒しage

248 ：名無し不動さん：2007/12/02(日) 12:00:42 ID:???

最高裁判決、特約有効認定ｖ以前→特約なし、以後→特約付き

どうせ特約付契約書じゃ裁判やってもコロ負けの沈下ス馬鹿店子だな、哀れ晒しage

249 ：名無し不動さん：2007/12/02(日) 12:15:00 ID:???

>コピペは何のためにしてるのかな？>>245

お前みたいなチンカス馬鹿店子の教育のためだろ、ありがたいと思わんかいｗ

250 ：名無し不動さん：2007/12/02(日) 12:20:46 ID:???

契約が不合理だと思ったら最初から契約すんな、低脳チンカス馬鹿店子がｗ

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！！

251 ：名無し不動さん：2007/12/02(日) 12:21:46 ID:???

252 ：名無し不動さん：2007/12/02(日) 12:23:11 ID:???

読んでおくもんだな

追い金請求でビクビク

金を持って来た時の馬鹿店子のアホヅラwwww

253 ：名無し不動さん：2007/12/02(日) 14:20:27 ID:???

>>245
　↑
いつまでたってもわからんみたいだなｗ
お前のような馬鹿店子が湧くから、げじじ先生のコピペ教育が続くんだろｗｗ

254 ：あげ：2007/12/05(水) 15:37:39 ID:???

敷金全額返還バッチシ。当スレ名物、テンプレガイド。
>>144

255 ：名無し不動さん：2007/12/05(水) 16:33:48 ID:???

キチガイあげ蛆虫が、湧いたなｗ

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！！

256 ：あげ：2007/12/06(木) 13:27:24 ID:???

敷金全額返還バッチシ。当スレ名物、テンプレガイド。
>>144

257 ：名無し不動さん：2007/12/06(木) 14:12:53 ID:???

　↑
いつまでたってもわからんみたいだなｗ
お前のようなあげ蛆虫が湧くから、げじじ先生のコピペ教育が続くんだろｗｗ

258 ：名無し不動さん：2007/12/06(木) 16:41:40 ID:???

結局>>214の判例のどの部分から特約無効と判断したのか
説明できないんだねｗ

>>245
ｹﾞｼﾞｼﾞは裏付けのないコピペを貼ることで
その内容が事実になると信じて疑わない人なんだよ。

259 ：名無し不動さん：2007/12/06(木) 19:00:58 ID:???

最高裁判決、特約有効認定ｖ以前→特約なし、以後→特約付き

どうせ特約付契約書じゃ裁判やってもコロ負けの沈下ス馬鹿店子だな、哀れ晒しage

260 ：名無し不動さん：2007/12/06(木) 19:01:54 ID:???

ちゃんと嫁よ、チョン>>245

どうせバカ共産党の低脳チンカス馬鹿店子に何を言ってもちんぷんかんぷんｗ哀れ晒しage

261 ：名無し不動さん：2007/12/06(木) 19:02:33 ID:???

読んでおくもんだな

追い金請求でビクビク

金を持って来た時の馬鹿店子のアホ顔wwww

262 ：名無し不動さん：2007/12/06(木) 19:03:35 ID:???

263 ：名無し不動さん：2007/12/06(木) 22:36:23 ID:U5e5KMZN

借主も大家もそれぞれ契約に沿った責任を果たせば済む事だよ。
現状は借主が文句タレる事が多いみたいだけどさ。

264 ：名無し不動さん：2007/12/06(木) 22:51:15 ID:???

最高裁判決、特約有効認定ｖ以前→特約なし、以後→特約付き

どうせ特約付契約書じゃ裁判やってもコロ負けの沈下ス馬鹿店子だな、哀れ晒しage

265 ：名無し不動さん：2007/12/07(金) 07:40:26 ID:???

>>263
大家が敷金を押さえていることが原因。
大家は何もしなくてもまるっと敷金を手に入れることができるけど、
借主は文句を言わなきゃ取り返せないようになってしまっているんだよ。

266 ：名無し不動さん：2007/12/07(金) 13:27:17 ID:???

馬鹿店子を簡単に追い出せない法律だから敷金は摂取は当たり前だろｗ

267 ：名無し不動さん：2007/12/07(金) 13:27:47 ID:???

268 ：名無し不動さん：2007/12/07(金) 13:28:49 ID:???

ちゃんと嫁よ、チョン

どうせバカ共産党の低脳チンカス馬鹿店子に何を言ってもちんぷんかんぷんｗ哀れ晒しage

269 ：名無し不動さん：2007/12/07(金) 13:32:37 ID:???

読んでおくもんだな

追い金請求でビクビク

金を持って来た時の馬鹿店子のアフォ～ヅラwwww

270 ：名無し不動さん：2007/12/07(金) 13:33:25 ID:r8lD32Gu

>>265
逆だよ逆！
借主がトンズラしたり、必要な金を支払わなかったりする事が多すぎるから
保険の為の金が敷金だろうが。大家が敷金握ってトンズラするか？　
賃料の滞納でも1ヶ月じゃ追い出せないだろ。　だから数ヶ月のとり損ないが有っても
少しでも損失の埋め合わせにもなるから敷金として預かるんだよ。
内部の破損とかの補修に関してもそうだよ。後で払えと言っても金が無いとかで
払わない奴が多いから予め預かっておくんだ。
苦労するのは借主じゃなくて大家の方なんだよ。　維持管理にどれだけ金がかかってると
思ってんだよ。　大家は借主の立場が分かっているが、逆はほとんど無いだろうな。
俺はそんな風に解釈している。

271 ：あげ：2007/12/07(金) 13:35:51 ID:???

敷金全額返還バッチシ。当スレ名物、テンプレガイド。
>>144

272 ：名無し不動さん：2007/12/07(金) 13:37:35 ID:???

↑
キチガイあげ蛆虫が湧いたなｗ

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！！

273 ：名無し不動さん：2007/12/07(金) 14:09:09 ID:???

>>270
確かに敷金は借主の家賃不払いなどの保険として大家が預かっているものだけど、
実際に家賃不払いをする人や故意過失により室内を汚損破損する人は少ないよ。
もしそんな借主がいたら遠慮なく敷金を充当していいと思う。

しかし、貸主に支払い金のない修繕費を敷金から捻出しようとしたり、
敷金を一切返そうとしない大家が大勢いて、「敷金返還請求事件」専用の
訴状テンプレが裁判所に用意されるくらいほどなんだよ。
国民生活センターのデータなんかでも敷金返還請求関係の相談ってかなりの数だしね。

>大家が敷金握ってトンズラするか？
敷金持ったまま電話に出なかったり、のらりくらりといつまでも返還に応じなかったりする。
私は実際にそういう対応をされたことが何度もあるよ。

274 ：名無し不動さん：2007/12/07(金) 14:24:38 ID:???

だから敷金ごときでウダウダいう馬鹿店子は、最初から敷ゼロ物件に棲めｗ

275 ：名無し不動さん：2007/12/07(金) 14:25:36 ID:???

最高裁判決、特約有効認定ｖ以前→特約なし、以後→特約付き

どうせ特約付契約書じゃ裁判やってもコロ負けの沈下ス馬鹿店子だな、哀れ晒しage

276 ：名無し不動さん：2007/12/07(金) 15:39:28 ID:r8lD32Gu

>>273
キミのところの住人は上層階級なんだろうな。
こちとら、風雨の時に窓の閉め忘れで床板がめくれあがるわ、タタミは駄目になるわ
何があったか、ふすまやドアは蹴り破られてるで大変。
台所は何かこぼしたのか黒っぽく変色したところも多い。
敷居は子供の車か？　削れてるぞ。敷居はまたぐ所って教えてないのかよ！
ネットが普及したな。オイオイ有線LANの為の穴が天井付近の壁に空いてるぞ！オイ！
釘やﾈｼﾞの穴とは訳が違うだろが！
ああああぁ！？生活での自然消耗になるのかぁ？
敷金の返還はどのくらいになりますか？ってぇ！？　敷金で足りるかよ！！
追金に決まっとるだろが！

277 ：名無し不動さん：2007/12/07(金) 16:21:23 ID:???

>>276
私は55平米7万の軽量鉄骨アパートに住んでるんだけど……。

そこに書かれている例は自然損耗ではなく故意過失により汚損破損だよ。
私は故意過失により汚損破損を自然損耗と言い張って修繕費を払わないような入居者を
擁護する気は更々ないよ。
そういう人たちからは敷金で足りない分はちゃんと支払請求し、
それでも払わないようなら保証人に請求するなり裁判なりしていいと思う。

ちょっと個人的興味だけど、そんなDQN入居者が集まる物件てどんな特徴があるの？

278 ：名無し不動さん：2007/12/07(金) 23:43:22 ID:r8lD32Gu

>>277
分かって貰えたのね。　ちょっと嬉しい
DQN入居者は普通の家庭なんだよ。
居心地が良すぎて長期間住みつづけた結果、思春期の父親との対決等の爪痕が
建物に残るんだ。
長い期間中うっかり降り込ませたり、慣れすぎて自分の家感覚で改造したりするんだね。
子供達が社会に出て、東京で同居する事になったらしい。
それで今までのたまりに貯まった修理が発生するんだよ。事ある度に言えばいいのに黙ってるんだよね。
しかも、引越し費用とか金が要るからゴネるんだよ。
家庭向けマンションならではの1例だと思う。

279 ：名無し不動さん：2007/12/08(土) 00:49:14 ID:???

>>278
DQN入居者が存在することは初めから知ってるよ。
そういう入居者に当たってしまった時のためにも、契約時に大家が敷金を
預かる制度があって良いと思う。

ただこの制度を良い事に預かった敷金を自然損耗による破損汚損の修繕費に
当てるなどの不当な使い方をする大家も大勢いるんだよ。
国民生活センターの統計データでも上位に来るほどの数が、ね。

あなたは大家かな？もしあなたの物件に自分の家感覚のDQN入居者が大量発生
しているようなら、ガイドラインなどを根拠に入居者の教育をしたほうがいいんじゃない？
大家は事業主なんだから、消費者に対して必要な知識や情報を与えることは
当然のことなんだし。

ちなみに今私が住んでいるアパートでは入居時に「住まいの手引き＆取扱説明書ファイル」と
「賃貸ライフガイドブック」なんてのが配られてて、部屋の管理方法や賃貸生活上のマナーなどが
きっちり説明されていた。これのおかげか変な人がいないすごく良い生活環境を
提供してもらえて、大家＆管理会社にはとても感謝してるよ。

280 ：名無し不動さん：2007/12/08(土) 01:39:27 ID:CaS6r/u0

>>279
管理する会社が大手になった時に全ての入居者に対して手引きらしき薄い本みたいな
物は配布されているらしい。
新たに入居される人には説明と共に渡されると聞いてる。
でも、あまり変化は無いね｡
全家庭がそうだとは言わないけど、住んでる年数が長い程、補修の無い期間が経つから
きついな。　ほぼ全世帯、雨の降り込みが起きてるみたいだよ。
俺も自宅で降り込ませたが、ちゃんと拭くと表面のクリア塗装が痛むとかフローリングが
浮きあがるとか無いんだよね｡
もしかして、借り物だから別にいいって感覚になるのかなと思ったりもした。
世の中図々しい人が多いんだよ。　大家の立場だとそれが良く分かる。
駐車場は契約してない違反駐車は頻繁にあるし、まいるよ。
良くある悪質な手法が、部屋番号の付いた駐車場だから車が無いという事なら
あけておくようにしてるんだ。　しばらくすると満車になってるんだよ。
お客さんが来てるのかと、しばらく大目に見てると数ヶ月経っても常時駐車してある。
現場を押さえて話し掛けると、俺は〇〇〇号に住んでると駐車番号の部屋番号を言うんだよ。
問い詰めると、別な所に駐車場を借りていて、引越し時期とずらして解約し、契約せずに
勝手に駐車していたという事なんだよ。　悪質極まりない確信犯だよ。
住人でもあるし、厳重注意で許したけど、車を2台所有している人にも貸さず、将来車を購入
したりも出来る様に、家庭向けマンションとして使いやすいようにという、こちらの配慮を
逆手に取って違反をする人も居るんだよね。　そんな人でも家族にとってはやさしい親父で
あったりして、年老いた母親とも同居してたりする。
子供じゃないんだから、やる奴は皆悪い事は分かってやってるんだよ。
初めて賃貸に住むような人達でもないし、ガイドラインは読んでもらっても無意味な気もするね。

281 ：名無し不動さん：2007/12/08(土) 02:59:00 ID:T2Fs0pSI

建物は大家の物

自分の物は自分で直すのが当然

今まで敷金は全部返して
貰ってます

282 ：名無し不動さん：2007/12/08(土) 12:25:32 ID:CaS6r/u0

>>281
そりゃアンタが物を壊してないだけさ。
住処が何か特別なところじゃないのかと思う。
公団だって綺麗に使っても全部は帰ってこないのに、うそ臭いよ。
ユーアールだったっけ。

283 ：あげ：2007/12/08(土) 15:09:06 ID:???

敷金全額返還バッチシ。当スレ名物、テンプレガイド。
>>144

284 ：名無し不動さん：2007/12/08(土) 15:26:56 ID:T2Fs0pSI

子供が三人いてかなり傷んでいたけど
全額返してもらったよ

大家が「契約の時･･･」云々言ってたけど

じゃあ裁判しますって
言ったらあっさり折れたwww

285 ：名無し不動さん：2007/12/08(土) 17:08:21 ID:CaS6r/u0

>>284
俺だったらどうぞ裁判してください。で、終了。
キミ裁判した事ある？
ある程度の規模になると顧問弁護士がついてるから、そんな脅しは通用しないよ。
本当に自然消耗や経年的な黄ばみ等なら分かるけど、そうでないのに俺はやってやったぜと
自慢してるとしたらキミは程度が低いね。
裁判をしますってセリフがどの程度まで通用するか試せば？
裁判費用も時間もかかるから、それなりの覚悟でどうぞ。

286 ：名無し不動さん：2007/12/08(土) 18:27:09 ID:T2Fs0pSI

細かい事はよく分からないが
大家が折れて敷金全額戻って来たのは事実

フツーに暮らしてたんだから
当然

専門的な事はよー分からんよ

あ、因みに実弟は弁護士ね

287 ：名無し不動さん：2007/12/08(土) 19:41:26 ID:BGcVYlXj

特約で畳の表替え､部屋の消毒代がある場合
どんなに綺麗に使っても
畳代､消毒代を敷金から引かれるという事なのでしょうか？

もし裁判にした場合
特約あるから有効の可能性が大きいでしょうか？

ｽﾚ違いでしたらｽﾐﾏｾﾝ｡

288 ：名無し不動さん：2007/12/08(土) 19:45:38 ID:CaS6r/u0

>>286
じゃあ、ゴネる時は弟さんに頼んだらいいじゃない。
弁護士さんが言うには裁判をおこされたほうが、白黒つけるのが簡単だってさ。
大家はただ判決を待つだけだよ。
普通に考えれば自分に負担が無いわけだし、その通りだと思ったよ。
あくまでも自然消耗ではないのにゴネられた場合の対処だけどね。
それとキミも分からないの？　裁判とか弁護士なんかの言葉でビビるかどうかは
相手次第だって事。
更に言うとね、キミは攻撃の為に身内が弁護士とか裁判とか言い出すけど、大家は
防衛の為に顧問弁護士が居るんだよ。

289 ：名無し不動さん：2007/12/08(土) 20:41:32 ID:T2Fs0pSI

あんた馬鹿だね

そんなどーでも良い意見なんて
聞いてないよ

俺の話しは過去形だよ

290 ：名無し不動さん：2007/12/08(土) 22:59:45 ID:CaS6r/u0

あんたかっこいいな。　
武勇伝のように語った挙句に親族が弁護士って、わざわざ書く事かよ。
俺だったら赤面してるぜ。
＞子供が三人いてかなり傷んでいたけど　（子供が居たから子供による傷みとしか解釈できん）
＞じゃあ裁判しますって
言ったらあっさり折れたwww 　　　　　　（俺の口先ひとつで大家を撃退したぞと気分は全開ってか？）
＞あ、因みに実弟は弁護士ね　　　　　　（それでアンタはなんなんだっつーの）

男としての貫禄が伝わってくるね。
まあ、過去の事さ。　また新たな伝説つくりなよ。

291 ：名無し不動さん：2007/12/09(日) 11:08:21 ID:???

キチガイあげ蛆虫が湧いたなｗ

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！！

292 ：名無し不動さん：2007/12/09(日) 11:09:45 ID:???

読んでおくもんだな

追い金請求でビクビク

きょうも金を持って来た時の馬鹿店子のアフォ～ヅラwwww

293 ：名無し不動さん：2007/12/09(日) 11:10:48 ID:???

最高裁判決、特約有効認定ｖ以前→特約なし、以後→特約付き

どうせ特約付契約書じゃ裁判やってもコロ負けの沈下ス馬鹿店子だな、哀れ晒しage

294 ：名無し不動さん：2007/12/09(日) 15:00:55 ID:wi8DhITi

>290
田舎の百姓には分かんないだろ
うちの子供は全員若葉会幼稚園だよ

あんたは聞いた事も無いだろうがなwww

295 ：名無し不動さん：2007/12/09(日) 15:29:12 ID:???

読んでおくもんだな

敷金清算ごときでビクビク

きょうも立会い時の馬鹿店子のアフォ～ヅラwwww

296 ：名無し不動さん：2007/12/09(日) 15:31:46 ID:???

どうせ敷金清算でガタブルのチンカス糞店子しか来ない糞スレだから、哀れ晒しage

297 ：名無し不動さん：2007/12/09(日) 15:32:43 ID:???

どうせ追い金請求でガタブルのチンカス貧乏店子しか来ない糞スレだから、哀れ晒しage

298 ：名無し不動さん：2007/12/09(日) 15:33:57 ID:???

最高裁判決、特約有効認定ｖ以前→特約なし、以後→特約付き

どうせ特約付契約書じゃ裁判やってもコロ負けの沈下ス貧乏店子だな、哀れ晒しage

299 ：名無し不動さん：2007/12/09(日) 16:59:48 ID:lJBDGivb

>>287
それ以前にさ、自分で納得して契約してるんでしょ。
最初から契約書に書いてある事を守らないつもりなの？
それを悪意と言わずに何と言うんだろうね？
それが君の道徳や正義なの？
自分で裁判おこしたら分かるよ。勉強代だと思ってやってみたら？
俺だったら大人として恥ずかしくて出来ないけどね。

300 ：名無し不動さん：2007/12/09(日) 22:34:51 ID:???

どうせ、常識はずれの恥ずかしいチンカス悪漢店子しか来ない糞スレだから、哀れ晒しage

301 ：名無し不動さん：2007/12/09(日) 22:43:59 ID:S2iQWVvz

>>299
士業の方に聞きましたら､特約でも無効の場合もあるというので､
勉強代と思ってやってみます。

302 ：名無し不動さん：2007/12/09(日) 22:57:55 ID:???

最高裁判決、特約有効認定ｖ以前→特約なし、以後→特約付き

どうせ特約付契約書じゃ裁判やってもコロ負けの沈下ス貧乏店子だな、哀れ晒しage

303 ：名無し不動さん：2007/12/10(月) 22:54:56 ID:PZAxYH+O

>>301
んで、いつやるの？
既に引越し終わったから敷金の話してるんでしょ？
管理会社に納得いかないから裁判しますって言ったの？
大家と話すっていうより代理人との話になると思うよ。
ねー、裁判ってテレビでやってるみたいに人が集まってやるもんだと思ってるでしょ？
俺も子供の頃はそう思ってたｗ

304 ：名無し不動さん：2007/12/11(火) 03:01:15 ID:5WDKW4G3

>>287
少なくとも東京地裁では、その手の特約は
よほどの事がないと認めていない。
東京都のガイドラインでは
事前のきちんとした説明+賃借人の認識+意識表示＆
特約の必要性が要求されついるが
東京簡裁ではこれを踏襲している。

｢契約書に書いてあるだろ｣｢それにサインしたんでしょ｣は
不動産会社や大家の常套文句だが、
裁判所では国交省＆東京都のガイドラインを優先する｡

>>299,303は敷金返還訴訟の現場を知らない者か､業者・大家サイド｡

305 ：名無し不動さん：2007/12/11(火) 09:17:06 ID:???

最高裁判決、特約有効認定ｖ以前→特約なし、以後→特約付き

どうせ特約付契約書じゃ裁判やってもコロ負けの沈下ス貧乏店子だな、哀れ晒しage

306 ：名無し不動さん：2007/12/11(火) 09:19:34 ID:???

キチガイ糞店子に恐喝されている大家さんを救うためにｗ

★最高裁「特約有効」認定記念　定期age

負け犬チンカス糞店子のごね得は通用しない！
特約付契約書でガンガン追い金請求されて涙目必死で哀れ！！

307 ：名無し不動さん：2007/12/11(火) 09:23:32 ID:???

>>304は、全国の司法の現場を知らないものか、負け犬消費者サイドｗ

308 ：名無し不動さん：2007/12/11(火) 09:25:00 ID:???

どうせ、契約反故で常識はずれの恥ずかしいチンカス悪漢店子しか来ない糞スレだから、哀れ晒しage

309 ：名無し不動さん：2007/12/11(火) 13:55:48 ID:???

>304 ：名無し不動さん：2007/12/11(火) 03:01:15 ID:5WDKW4G3

ガイドラインや東京条例ではそんな規定はしていない
よく嫁よ、チンカス店子ｗ

310 ：名無し不動さん：2007/12/11(火) 13:56:26 ID:???

読んでおくもんだな

敷金清算ごときでビクビク

立会い時の馬鹿店子のアフォ～ヅラwwww

311 ：名無し不動さん：2007/12/11(火) 13:57:01 ID:???

最高裁判決、特約有効認定ｖ以前→特約なし、以後→特約付き

どうせ特約付契約書じゃ裁判やってもコロ負けの沈下ス貧乏店子だな、哀れ晒しage

312 ：名無し不動さん：2007/12/11(火) 16:12:20 ID:???

313 ：名無し不動さん：2007/12/11(火) 16:15:21 ID:???

>>304
>東京簡裁ではこれを踏襲している。
>裁判所では国交省＆東京都のガイドラインを優先する｡

この嘘扱くカス、ソース出せ！こら！！

314 ：名無し不動さん：2007/12/11(火) 16:17:15 ID:???

どうせ敷金清算でガタブルのくせに大口叩くんじゃないぞチンカス糞店子が、哀れ晒しage

315 ：名無し不動さん：2007/12/11(火) 17:41:50 ID:itcKHXTi

読んでて感じたんだけどね、敷金の事で裁判とかしても借主が儲かると思ってるのかね？
地域にもよると思うよ。　家賃が違うし、敷金の月数も違うからね｡
都市に居ない限り3ヶ月程度でしょ。　しかも無料で裁判出来ないしね。
それで裁判まで進んで負けたら目も当てられんよ？　金ケチる為の裁判の筈が追い金に
裁判費用、弁護士費用まで支払う羽目になったとか想像したら痛々しい。
俺の経験上は敷金なんかより家賃の滞納で保証人に迷惑をかけている家庭なんかは有ったよ。
もちろん退去してもらうんだけど、退去だって金がかかるし、悲惨だよ。
敷金の返還に関しては勘違いしてる人が多いね。社会に出て自分で生活して何となく
世の中の仕組みが分かり始めた若者が強がってるだけみたいに感じるよ。
敷金の全額返済なんて極々稀だよ。　偶然ハッタリが通じたとかそんなレベルの例しか
無いんじゃないかな。
綺麗に清掃してフローリングにワックスでもかけてたりしたら返還額が違うと思うよ。

316 ：名無し不動さん：2007/12/11(火) 21:45:23 ID:itcKHXTi

ここには裁判の末、敷金全額を大家から毟り取った猛者は居らぬのか。
ハッタリ強がり野郎ばかりだなｗ

317 ：名無し不動さん：2007/12/12(水) 03:11:08 ID:???

マジレスすると
裁判に持ち込めば，よほど故意に破壊，改造してない限り賃借人に修復の義務はありません
常識的な損耗の代金は家賃に含まれている，というのが通例です
そもそも損傷の有無については賃貸人側が立証しなければならないので
「この傷を私がつくったという証拠は？」と言われるとお手上げなわけです

318 ：名無し不動さん：2007/12/12(水) 10:05:32 ID:???

どうせ契約反故で非常識な恥ずかしい負け犬チンカス悪漢店子しか来ない糞スレだから、哀れ晒しage

319 ：名無し不動さん：2007/12/12(水) 10:07:26 ID:???

320 ：名無し不動さん：2007/12/12(水) 10:12:18 ID:???

>>317
それは借主を信用していた時代の契約書の馬鹿話だｗ

321 ：名無し不動さん：2007/12/12(水) 10:13:08 ID:???

最高裁判決、特約有効認定ｖ以前→特約なし、以後→特約付き

どうせ特約付契約書じゃ裁判やってもコロ負けの沈下ス貧乏店子だな、哀れ晒しage

322 ：名無し不動さん：2007/12/12(水) 10:27:04 ID:cmu4Wc/F

>>317 へぇー。　俺は裁判を起こす側が証拠を提示しなければならないと聞いたがな。
全く反対じゃねーか？
「この傷をあなたが作っていないという証拠は？」と言われるとおしまいになるの？ｗ
ユゥーアァールだって最初からある傷については立会いで説明するだろ？
その書類が残る筈だ。

323 ：あげ：2007/12/12(水) 11:37:10 ID:???

敷金全額返還へ。裁判の知識テンプレガイド
>>144

324 ：名無し不動さん：2007/12/12(水) 13:55:18 ID:???

最高裁判決、特約有効認定ｖ以前→特約なし、以後→特約付き

どうせ特約付契約書じゃ裁判やってもコロ負けの沈下ス貧乏店子だな、哀れ晒しage

325 ：名無し不動さん：2007/12/12(水) 14:01:57 ID:???

キチガイ>>323 ：あげ蛆虫が湧いたかｗ

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！！

326 ：名無し不動さん：2007/12/12(水) 14:10:16 ID:???

327 ：名無し不動さん：2007/12/12(水) 14:14:20 ID:???

どうせ契約反故で非常識な恥ずかしい負け犬チンカス悪漢店子しか来ない糞スレだから、哀れ晒しage

328 ：名無し不動さん：2007/12/12(水) 23:56:11 ID:???

>>322
>>322
違いますよ。代金請求する側がその根拠を示す、つまり証拠を提示しなければならないんですよ。
敷金返還請求事件の場合は、修繕費用の請求をしているのは大家側なので、修繕費が発生する証拠を
提示しなければならないんです。

ただ、大家側も賃借人側も証拠を提示しなかったら、裁判所は判断する根拠がないために
賃借人にもある程度の割合を負担させるような判決を下すことにもなりかねないので、
賃借人側も証拠を用意しておいたほうがいいんですけどね

329 ：名無し不動さん：2007/12/13(木) 00:04:41 ID:???

最高裁判決、特約有効認定ｖ以前→特約なし、以後→特約付き

どうせ特約付契約書じゃ裁判やってもコロ負けの沈下ス貧乏店子だな、哀れ晒しage

330 ：名無し不動さん：2007/12/13(木) 00:07:20 ID:???

どうせ契約反故で非常識な恥ずかしい負け犬チンカス悪漢店子しか来ない糞スレだから、哀れ晒しage

331 ：名無し不動さん：2007/12/13(木) 00:08:09 ID:???

332 ：名無し不動さん：2007/12/13(木) 00:10:14 ID:???

>>315
なにか思い込みで話をしてませんか？

敷金返還とは、大家に預けたお金を返してもらうことですよ。
勘違いをしている人もいるのかもしれませんが、少なくともここで相談や返還交渉の報告などを
してくれた人たちはそれを十分理解していましたよ。

>無料で裁判出来ないしね。
初期費用として裁判所に支払う金額は8000円程度（請求する額によって変動）だけど、
予納した送料切手は使われなかった分は返還されるし、勝訴すれば残りも相手側が負担してくれるよ。
敷金返還請求程度の事件なら本人訴訟で十分だから、弁護士を立てる必要なんてないしね。

>それで裁判まで進んで負けたら目も当てられんよ？
敷金返還請求訴訟で原告（賃借人）側が敗訴した判例なんてありましたっけ？

>綺麗に清掃してフローリングにワックスでもかけてたりしたら返還額が違う
通常清掃はハウスクリーニング代を請求されないための必須事項だけど、
ワックスがけまでは必要とされてないし、かけたところで返還額は変わらないよ。

333 ：名無し不動さん：2007/12/13(木) 00:13:24 ID:???

>敷金返還請求訴訟で原告（賃借人）側が敗訴した判例なんてありましたっけ？

相変わらずの、負け犬チンカス糞店子だなｗ　哀れ晒しage

334 ：名無し不動さん：2007/12/13(木) 00:15:42 ID:???

キチガイ>>332 ：あげ蛆虫が湧いたかｗ

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！！

335 ：名無し不動さん：2007/12/13(木) 00:18:56 ID:???

>>287
「自然損耗特約」といって、ごく普通の人がごく普通に生活していて発生する汚損破損（クロスや
畳の日焼けなど）の原状回復費を入居者に負担させるという特約は認められないって判例が
多数出ているよ。つまり、支払う必要はないんだよ。

ただ、犬や猫などのペットを飼育している場合は部屋の消毒代は入居者負担て判例があるけど。

>>304
消費者契約法でも事業者側と消費者側の知識や交渉力の差を考慮して、無効ということになるんだよね。

336 ：名無し不動さん：2007/12/13(木) 00:19:10 ID:???

>>332
賃借人側が敗訴なんて～のは、腐るほどあるけど、お前は知らんのだろ。可哀相にｗｗ哀れ晒しage

337 ：名無し不動さん：2007/12/13(木) 00:23:50 ID:???

>>335
なに勘違いしてんだかｗチンカス糞店子が、哀れ晒しage

338 ：名無し不動さん：2007/12/13(木) 00:27:14 ID:???

>>280
>住んでる年数が長い程、補修の無い期間が経つからきついな
定期的な室内の点検＆補修もすることにしたら？
ガスなんかは大家が業者を定期的に送り込んで室内部分の点検をしたり
するんだから、どうしても酷い人ばかりが入居するようだったら
そういうシステムにしておけばいいんじゃないかな。

もしくは賃貸業を辞めるってのもいいかも。
賃貸業を不労所得なんていう人もいるけど、これも結構大変な事業だからね。
きちんとシステムを作って運営できないなら手を出さないほうがいいんじゃないかな。

339 ：名無し不動さん：2007/12/13(木) 00:30:28 ID:???

↑
まさか、頓珍漢な大家がいるんじゃないだろうなｗ哀れ晒しage

340 ：名無し不動さん：2007/12/13(木) 00:35:11 ID:???

読んでおくもんだな

敷金清算ごときでビクビク

立会い時の馬鹿店子のアフォ～ヅラwwww

341 ：名無し不動さん：2007/12/13(木) 00:38:37 ID:???

最高裁判決、特約有効認定ｖ以前→特約なし、以後→特約付き

どうせ特約付契約書じゃ裁判やってもコロ負けの沈下ス貧乏店子だな、哀れ晒しage

342 ：名無し不動さん：2007/12/13(木) 11:19:24 ID:???

敷金全額返還へ。裁判の知識テンプレガイド
>>144

343 ：名無し不動さん：2007/12/13(木) 14:06:05 ID:???

読んでおくもんだな

敷金清算ごときでビクビク

立会い時の馬鹿店子のアフォ～ヅラwwww

344 ：名無し不動さん：2007/12/13(木) 14:35:59 ID:???

何でもかんでも自然損耗主張のキチガイ糞店子に恐喝されている大家さんを救うためにｗ

★最高裁「特約有効」認定記念　定期age

負け犬チンカス糞店子のごね得は通用しない！
特約付契約書でガンガン追い金請求されて涙目必死で哀れ！！

345 ：名無し不動さん：2007/12/13(木) 14:36:53 ID:???

最高裁判決、特約有効認定ｖ以前→特約なし、以後→特約付き

どうせ特約付契約書じゃ裁判やってもコロ負けの沈下ス貧乏店子だな、哀れ晒しage

346 ：名無し不動さん：2007/12/13(木) 19:18:05 ID:1395QmNH

大家が気違いだから引っ越す時が不安だ。
今からこのスレで勉強しておこう…

347 ：名無し不動さん：2007/12/13(木) 21:28:57 ID:OKQ2ffuG

大家は、今後ますます中国、中東に代替わり。
敷20、礼20　更新料5か月あたりまえ。
ついでに敷20絶対戻りません。
日本の大家がなつかしい。
貧乏店子は更に貧乏ホームレス。
中国人のウンコ食って生きるのね

348 ：名無し不動さん：2007/12/14(金) 15:15:49 ID:???

妄想乙

349 ：名無し不動さん：2007/12/14(金) 15:19:02 ID:???

読んでおくもんだな

敷金清算ごときでビクビク

立会い時の馬鹿店子のアフォ～ヅラwwww

350 ：名無し不動さん：2007/12/14(金) 15:20:50 ID:???

最高裁判決、特約有効認定ｖ以前→特約なし、以後→特約付き

どうせ特約付契約書じゃ裁判やってもコロ負けの沈下ス貧乏店子だな、哀れ晒しage

351 ：名無し不動さん：2007/12/14(金) 19:34:06 ID:???

最高裁判決は特約無効で大家に敷金返還命令だろ
以降も消契法により特約無効判決だけなのだが？
消契法以降にひとつでも大家が勝った判決あんのか？

352 ：名無し不動さん：2007/12/14(金) 19:47:18 ID:???

勝った～、負けたは、関係ねぇ～ｗ

　勝った～、負けたは、関係ねぇ～ｗｗ

　　勝った～、負けたは、関係ねぇ～ｗｗｗ

353 ：名無し不動さん：2007/12/14(金) 19:48:13 ID:???

読んでおくもんだな

敷金清算ごときでビクビク

立会い時の馬鹿店子のアフォ～ヅラwwww

354 ：名無し不動さん：2007/12/14(金) 19:49:04 ID:???

キチガイあげ蛆虫が湧いたか～ｗ

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！！

355 ：名無し不動さん：2007/12/14(金) 19:51:38 ID:???

最高裁判決、特約有効認定ｖ以前→特約なし、以後→特約付き

どうせ特約付契約書じゃ裁判やってもコロ負けの沈下ス貧乏店子だな、哀れ晒しage

356 ：名無し不動さん：2007/12/15(土) 01:09:58 ID:SdDTadGn

それで質問ですが、少額訴訟に勝っても、相手の個人情報は守られるもの？
どこまで新しい借主に、教えてしていい内容なの？

ネットでも訴訟に勝って払ってくれなくても、言っちゃだめなんだよね。

あいつだけは腹立つ老人だ。
６８万円のうち、５１万円ちゃんと返せ。
一銭も返してくれない。

いろいろと策は考えているんだが、、、。
税務署に密告とか。いろいろと調べて怪しい人ということが分かった。

でも契約時には物凄い人のいい老人でした。はぁ～～

357 ：名無し不動さん：2007/12/15(土) 12:22:14 ID:???

>>356
新しい借り主に個人的に教えるのは構わないだろ
今、住んでるアパートでは時々、内見者が
「住み心地どうですか？問題ないですか？」と聞きに来る
正直に答えてやってるよ
空室いくつもあるから、問題あると思うのは当然なんだがな

358 ：名無し不動さん：2007/12/16(日) 19:49:56 ID:hbMiZSlU

最高裁二小判平成１７．１２．１６
「賃借建物の通常の使用に伴い生ずる損耗について
賃借人が原状回復義務を負う旨の特約」が
　成　立　し　て　い　な　い
とされた事例

http://www.courts.go.jp/search/jhsp0030?action_id=dspDetail&hanreiSrchKbn=02&hanreiNo=24961&hanreiKbn=01

詳しくはリンク先をどうぞ

359 ：名無し不動さん：2007/12/16(日) 19:55:27 ID:???

敷引きについても、今後は大家にとって厳しい（賃借人には有利な）判断に・・・
敷引き自体は有効だが、保証金全額の２割が適正に・・・

少額訴訟などで、簡易裁判所まで出向く必要があるが、やれば敷引きの大半は帰ってくる時代に。

http://www.repros.jp/knowhow/knowhow_kamei/post_144.html

「敷引額が適正額の範囲内では敷引特約は有効であるが、
その適正額を超える部分について消費者契約法10条に基づき消費者である賃借人の義務を加重する条項として無効となると判断。
本件においては、適正な敷引額は保証金の2割に該当する10万円とみるのが相当であるから、
10万円を超える30万円については敷引特約の趣旨を逸脱し無効となるため、
賃借人に返還すべき義務がある」

360 ：名無し不動さん：2007/12/16(日) 20:01:28 ID:???

最高裁じゃないけど、確定判決。

http://www.o-yasan.jp/yomoyama/hanrei/H17-7-14.html

＞敷引を一般的に無効とする判決。ちなみにこの判決の論旨に沿うと、礼金も更新料もアウト。

361 ：名無し不動さん：2007/12/16(日) 20:02:33 ID:???

（財）不動産流通近代化センター

http://www.kindaika.jp/q_and_a/rent/detail/02.shtml

＞「敷引特約」は、消費者契約法の適用により、一定範囲の敷引きの特約について、
＞すでに関西方面の簡裁や地裁等で無効判決が出ているので、
＞最高裁でも「敷引特約」を無効とする判決が出る可能性はあると考えられる。

362 ：名無し不動さん：2007/12/16(日) 20:14:51 ID:???

引越し会社によっては、「敷金バスター（ズ）」への依頼が安くなるところもあるぞ
１０万円でも帰ってくれば、ほとんどの引越し代金は半額以下になるし、２０万円帰ってくれば、大型液晶テレビも買えるぞ

NPO法人　日本住宅性能検査協会

http://www.shikikin.org/kansai.html

＞関西地区では賃貸住宅の退去の際に敷金(保証金)の一部を差し引く敷引き特約が慣習となっています。
＞この『敷引き』特約については、消費者契約法第10条(平成13年4月1日施行)により無効とする判例も出ております。
＞最近では、「敷引き特約が一方的なものであり、入居者に必要以上の負担を強いるものであるのみならず、そのような特約に合理性がない」等、
＞敷引き特約は信義則に違反し、賃借人の利益を一方的に害するものと認められています。

363 ：名無し不動さん：2007/12/16(日) 20:33:27 ID:???

福士克弥行政書士事務所

＞情報を収集し、ご自分で内容証明や訴状を書き、裁判も弁護士なしで臨む「本人訴訟」を行えば、
＞阪神地区に多い「敷引」も、ほぼ１００パーセント返る確率の高いご時世です。

敷金問題研究会

＞神戸地裁（村岡泰行裁判長）は、平成１７年７月１４日、敷引特約は消費者契約法１０条に違反し無効であるとして、賃借人からの敷引金の返還請求を棄却した１審判決を取り消し、
＞賃貸人に対し２５万円の返還を命じる判決を言い渡しました。
＞本判決は、敷引特約について、消費者契約法違反を理由に無効であると判断したものであり、控訴審レベルの判断では初めてのものです。
＞本判決は、敷引特約を構成するあらゆる要素について、その合理性を疑問視し、消費者の利益を害するものであると判断しており、敷引特約そのものの問題性を浮き彫りにしたものといえます。

364 ：名無し不動さん：2007/12/16(日) 20:39:44 ID:???

敷引特約は無効の確定判決。
（ただし修繕費は引かれる）

http://www.asahi.ac/owner-seminar/report/pdf/200707.pdf

＞平成13年８月、大阪府堺市内の賃貸マンションに入居。
＞賃料８万３０００円に対して、駐車場の保証金を含む敷金62万６４００円、敷引金50万円を条件に契約した。
＞約３年間の入居期間を経て、退去の際、敷金が返還されなかったことを不服として貸主を堺簡易裁判所に提訴し、
＞一審では借主の全面勝訴となった。
＞続く二審の大阪地裁でも、敷引特約は無効と判断され、修繕費用11万６１３０円を差し引いた51万円を返還するよう貸主に命じていた。
＞７月26日に下された大阪高裁の判決でも、大阪地裁の判決を支持し、貸主側の上告を棄却した。

365 ：名無し不動さん：2007/12/16(日) 20:46:47 ID:???

司法書士畑理枝事務所

＞要旨
＞敷金返還請求訴訟において、敷引特約は、消費者の義務を加重するものであり、
＞民法第一条第二項に規定する基本原則に反し、消費者の利益を一方的に害するものであり
＞消費者契約法一〇条により無効であるとして、被告に敷金全額の返還を命じた
＞事例
＞本判決は、敷引金は、一般的に、賃借人退去後、自然損耗、故意過失による損耗を考慮することなく、
＞新たな賃借人のためのリフォーム費用に充当されているのが実情であるが、
＞本来、敷金は賃借人の債務不履行がない場合は全額返還すべきもので、
＞また、自然損耗は賃料に含まれており、賃借人に負担義務はない

366 ：名無し不動さん：2007/12/16(日) 23:16:32 ID:???

チンカスが何を言っても、
自然損耗特約も礼金も更新料もはたまた敷引きも社会通念からして有効　哀れ晒しage

367 ：名無し不動さん：2007/12/16(日) 23:17:13 ID:???

最高裁判決、特約有効認定ｖ以前→特約なし、以後→特約付き

どうせ特約付契約書じゃ裁判やってもコロ負けの沈下ス貧乏店子だな、哀れ晒しage

368 ：名無し不動さん：2007/12/16(日) 23:17:43 ID:???

キチガイあげ蛆虫が湧いたか～ｗ

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！！

369 ：名無し不動さん：2007/12/16(日) 23:22:14 ID:???

ちゃんと嫁よ、チョンｗ

どうせ無能な代書屋かバカ共産党の低脳チンカス馬鹿店子に何を言ってもちんぷんかんぷんｗ哀れ晒しage

370 ：名無し不動さん：2007/12/16(日) 23:24:50 ID:???

読んでおくもんだな

敷金清算ごときでビクビク

きょうも立会い時の馬鹿店子のアフォ～ヅラwwww

371 ：名無し不動さん：2007/12/17(月) 05:24:33 ID:???

国は、賃貸不動産の原状回復費用について、

「賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による
損耗・毀損」以外は賃貸者（大家）の負担

という方針を出しています。

通常使用による損耗分の原状回復費用は月々の賃料に含まれているのです。
以下の国土交通省のガイドラインをご覧下さい。
守らなくとも罰則はありませんが、裁判になればガイドラインに沿った判断となります。

国土交通省　「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/kaihukugaido.htm
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/genzyokaifukugaido.pdf

しかし、一部の不動産業者（管理会社）は賃借者に対し、国のガイドラインで定められて
いる以上の原状回復費用を賃借者の負担とする旨の「特約」を結ばせています。
民法のほとんどは任意法規であり、個人間の契約は任意法規より優先される為、強行法規、
公序良俗に反しない限り、双方が合意した契約内容が有効とされるからです。

しかし、国は業者側の「契約自由の原則」の悪用から消費者を救済する為、消費者契約法
を作りました。
現在では、信義則に反し、賃借者（消費者）に一方的に不利な契約は、消費者契約法１０条
により無効となります。

372 ：名無し不動さん：2007/12/17(月) 05:26:52 ID:???

「事業用賃貸借と原状回復特約」より
http://homepage1.nifty.com/lawsection/tisikibako/genjoukaihuku_2.htm

＜原状回復義務の発生根拠となる合意の注意事項＞
① 原則＝賃借人に原状回復義務はない
② 例外＝特約による原状回復の合意
＜特約の有効要件＞
(1) 特約により賃借人に原状回復義務を負わせる必要性・合理性があること
(2) 合意内容による賃借人の負担内容が著しく賃借人に不利でないこと
（信義則に違反する特約条項については制限解釈されて合理的な範囲内に義務を縮小される）
(3) オーナーから、具体的な修繕費用の範囲が契約書などに明記されており、
　その「通常損耗」についても賃借人が負担するものであることの適切な説明がなされ、
　賃借人が原状回復義務の内容を認識して了解したこと
　（不動活字による形式的文言は例文解釈されて効力を有しない危険はある）
(4) 合意内容が公序良俗に反しないこと
（特約条項は無効となり、原状回復義務そのものをすべて否定する扱いがなされることもある）

オーナー・管理会社のための原状回復と敷金返還（アパマン編）
http://homepage1.nifty.com/lawsection/special/genjoukaihuku/genjokaihuku_index.htm

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－

上記は、最高裁判決以降にオーナー向けに解説された「事業用賃貸」の特約有効要件。
消費者（一般賃借者）相手の賃貸の場合、有効要件は上記以上にオーナー側に厳しくなると
考えられている。
何よりも、有効要件の判断以前に、消費者契約法１０条により「特約無効」となる可能性が高い。

373 ：名無し不動さん：2007/12/17(月) 05:29:07 ID:???

消費者契約法の施行以降、消費者と事業者間の契約は「強行法規に抵触しない限り有効」
は認められませんよ。
（消費者側が有利なのであれば話は別ですが）
消費者契約法（第１０条）で定められているのは、消費者と事業者間の契約では
「任意規定（任意法規）の適用に比べ、消費者に一方的に不利であれば無効」ということ。

消費者契約法　
第１０条（消費者の利益を一方的に害する条項の無効）
「民法、商法その他の法律の公の秩序に関しない規定の適用による場合に比し、
消費者の権利を制限し、又は消費者の義務を加重する消費者契約の条項であって、
民法第１条第二項に規定する基本原則に反して消費者の利益を一方的に害するものは、
無効とする。」

注：公の秩序に関しない規定＝任意規定（任意法規）
　：民法第１条第二項＝権利の行使及び義務の履行は、信義に従い誠実に行わなければならない。
　　　　　　　　　　（信義誠実の原則）

通常の契約では「公序良俗違反」が無効の条件ですが、消費者契約法では「信義則」に反し
消費者の利益を一方的に害する契約であれば無効。
無効認定のハードルがはるかに低いのです。
ちなみに、消費者契約法は強行法規であり、当事者間の合意があろうとも排除できません。

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
内閣府による公式解説はこちら
消費者の窓　消費者契約法　－＞　逐条解説
http://www.consumer.go.jp/kankeihourei/keiyaku/index.html

消費者契約法は平成十三年四月一日から施行され、施行後に締結された消費者契約について適用。
裁判所は施行後に正式な手続き（両者の合意）により更新された契約についても適用と判断している。

374 ：名無し不動さん：2007/12/17(月) 05:31:29 ID:???

以下の引用は、スレタイになっている最高裁判決の解説の一つ。
（尚、この最高裁判決は、あくまで公序良俗違反で特約を判断した判決であり、
消費者契約法の観点は含まれていません。）

－－－　引用開始　－－－
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
３　解説
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
【契約自由の原則と契約の一方当事者の保護】

一般に，民法には，「契約自由の原則」があります。つまり，私人の間の契約関
係は，誰と契約するか，どんな契約内容にするか，どんな契約の方式を取るかを，
原則として自由に決められます。
したがって，通常損耗の原状回復を賃借人に負担させる特約も，契約自由の原則
をそのまま当てはめれば，有効となることも十分考えられたと思われます。
しかし，最高裁は，通常損耗特約が賃貸借契約の本質に反する特約であることか
ら，「明確な合意」がないかぎり無効となる，と判断しました。しかし，最高裁
が要求する合意の明確性（明白性）について定めたハードルはきわめて高く，現
状の契約書のほとんどは，この最高裁のハードルをクリアすることはできないと
解されます。
つまり，最高裁は，契約自由の原則から通常損耗特約の有効性を認めつつも，合
意の明確性のハードルを高くすることにより，大多数の通常損耗特約を事実上無
効とする判断を示したわけです。

－－－　引用終了　－－－
契約自由の原則と敷引合意　（総務の森／コラムの泉　より）
http://www.soumunomori.com/column/article/atc-10362/?xeq=%E6%95%B7%E9%87%91

375 ：名無し不動さん：2007/12/17(月) 05:33:33 ID:???

新スレにも貼とくね。

裁判所　判例検索システム
http://www.courts.go.jp/search/jhsp0010?action_id=first&hanreiSrchKbn=01

つい最近の判例では（H19.04.20）こんなのがあるね。
「敷引特約は消費者契約法10条により無効であると判断された事例」（京都地裁）
原審では有効とされていた敷引特約が、控訴審では無効と判断されている。

期間指定し、全文検索欄に「敷金」とか入力すると、いろいろな判例が見れますよ。

376 ：名無し不動さん：2007/12/17(月) 18:58:13 ID:???

>消費者契約法は強行法規であり、当事者間の合意があろうとも排除できません。
↑
頭おかしな、こいつｗ
よく考えてみろ、どアフォのチョンがｗｗ

377 ：名無し不動さん：2007/12/17(月) 19:52:46 ID:???

最高裁判決、特約有効認定ｖ以前→特約なし、以後→特約付き

どうせ特約付契約書じゃ裁判やってもコロ負けの沈下ス貧乏店子だな、哀れ晒しage

378 ：名無し不動さん：2007/12/17(月) 19:53:23 ID:???

読んでおくもんだな

敷金清算ごときでビクビク

立会い時の馬鹿店子のアフォ～ヅラwwww

379 ：名無し不動さん：2007/12/17(月) 19:54:12 ID:???

キチガイあげ蛆虫が湧いたか～ｗ

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！！

380 ：名無し不動さん：2007/12/17(月) 19:54:53 ID:???

381 ：名無し不動さん：2007/12/18(火) 08:56:49 ID:???

>>376-380

見苦しいのでやめてくれ。
大家擁護派？が何と言っても、法律そのものと、判例の積み重ねは、変わらない。
「ごね得」ではなく、法律で認められた正当な権利を、裁判所で主張するだけだ。

ビジネスの観点から言うと、大家にとって、入居者の顧客満足こそ、利益の源泉と心得るべき。
「馬鹿店子のアフォ～ヅラ」とか「泥棒チンカス馬鹿店子」とか「キチガイ糞店子」とか、顧客に対する態度として、正直ありえない。

逆に言うと、顧客満足を最大限に重視していれば、人情として、「良くしてもらったので、敷金は返還請求しない」となるぜ
どちらがビジネスとしていいか、よく考えてくれ。

382 ：名無し不動さん：2007/12/18(火) 15:27:07 ID:???

>>381
>「ごね得」ではなく、法律で認められた正当な権利を、裁判所で主張するだけだ。
↑
頭おかしいな、こいつｗ

383 ：名無し不動さん：2007/12/18(火) 15:27:43 ID:???

>>381
>顧客に対する態度として、正直ありえない。
↑
頭おかしいな、こいつｗ

384 ：名無し不動さん：2007/12/18(火) 15:28:17 ID:???

>>381
>顧客満足を最大限に重視していれば、人情として、「良くしてもらったので、敷金は返還請求しない」となるぜ
↑
頭おかしいな、こいつｗ

385 ：名無し不動さん：2007/12/18(火) 15:29:14 ID:???

>>381
>大家擁護派？が何と言っても、法律そのものと、判例の積み重ねは、変わらない。
↑
↑
頭おかしな、こいつｗ
よく考えてみろ、どアフォのチョンがｗｗ

386 ：名無し不動さん：2007/12/18(火) 15:29:51 ID:???

387 ：名無し不動さん：2007/12/18(火) 15:32:42 ID:???

最高裁判決、特約有効認定ｖ以前→特約なし、以後→特約付き

どうせ特約付契約書じゃ裁判やってもコロ負けの沈下ス貧乏店子だな、哀れ晒しage

388 ：名無し不動さん：2007/12/18(火) 15:33:24 ID:???

読んでおくもんだな

敷金清算ごときでビクビク

立会い時の糞店子のアフォ～ヅラwwww

389 ：名無し不動さん：2007/12/18(火) 18:10:39 ID:kKjVli30

大体大家のくせに態度悪い奴とかありえないよな。金払う客なのに。偉そうにしてる奴とかいるからな。

390 ：名無し不動さん：2007/12/18(火) 18:26:19 ID:???

>>389 ：名無し不動さん：2007/12/18(火) 18:10:39 ID:kKjVli30
↑
負け犬の遠吠えは見苦しいぞｗ

店子が、客な分けないｗｗ
馬鹿不動産屋にとっては糞店子も客だろうがなｗｗ

391 ：名無し不動さん：2007/12/18(火) 18:27:08 ID:???

392 ：名無し不動さん：2007/12/18(火) 18:28:53 ID:???

キチガイあげ蛆虫が湧いたなｗ

正当スレタイは、【泥棒チンカス糞店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！！

393 ：名無し不動さん：2007/12/18(火) 18:35:20 ID:???

大体店子のくせに態度悪い奴とかありえないよな。貸してもらっている身なのに。偉そうにしてる奴とかいるからな。

394 ：名無し不動さん：2007/12/18(火) 18:38:27 ID:???

>>381
　↑
こいつ。笑わすなよｗチンカス糞店子が、哀れ晒しage

395 ：名無し不動さん：2007/12/18(火) 18:39:25 ID:???

最高裁判決、特約有効認定ｖ以前→特約なし、以後→特約付き

どうせ特約付契約書じゃ裁判やってもコロ負けの沈下ス貧乏店子だな、哀れ晒しage

396 ：名無し不動さん：2007/12/18(火) 18:41:50 ID:???

読んでおくもんだな

敷金清算ごときでビクビクｗ

追い金請求で更にガタブルｗｗ

立会い時の糞店子のアフォ～ヅラwwww

397 ：名無し不動さん：2007/12/18(火) 18:48:48 ID:???

どうせ契約反故で権利だけは主張する負け犬チンカス糞店子しか来ない糞スレだから、哀れ晒しage

398 ：名無し不動さん：2007/12/18(火) 19:11:50 ID:???

399 ：名無し不動さん：2007/12/18(火) 21:08:35 ID:???

>>375
>つい最近の判例では（H19.04.20）こんなのがあるね。
「敷引特約は消費者契約法10条により無効であると判断された事例」（京都地裁）
原審では有効とされていた敷引特約が、控訴審では無効と判断されている。

だから京都という地域性も考慮ろよｗ
どうせ、低脳チンカス糞店子じゃわからんだろうが、哀れ晒しage

400 ：名無し不動さん：2007/12/18(火) 21:13:26 ID:???

どうせコピペで並べたくっても>371->375低脳チンカス糞店子の特約付き契約書じゃ意味ない、哀れ晒しage

401 ：名無し不動さん：2007/12/18(火) 21:14:13 ID:???

読んでおくもんだな

敷金清算ごときでビクビクｗ

追い金請求で更にガタブルｗｗ

立会い時の糞店子のアフォ～ヅラwwww

402 ：名無し不動さん：2007/12/18(火) 21:17:58 ID:???

最高裁判決、特約有効認定ｖ以前→特約なし、以後→特約付き

どうせ特約付契約書じゃ裁判やってもコロ負けの沈下ス貧乏店子だな、哀れ晒しage

403 ：名無し不動さん：2007/12/19(水) 13:15:45 ID:???

特約無効、敷金全額返還へのテンプレガイド
>>144

404 ：名無し不動さん：2007/12/19(水) 13:28:15 ID:???

何でもかんでも特約無効と主張のキチガイ糞店子に恐喝されている大家さんを救うためにｗ

★最高裁「特約有効」認定記念　定期age

負け犬チンカス糞店子のごね得は通用しない！
特約付契約書でガンガン追い金請求されて涙目必死で哀れ！！

405 ：名無し不動さん：2007/12/19(水) 13:28:55 ID:???

読んでおくもんだな

敷金清算ごときでビクビクｗ

追い金請求で更にガタブルｗｗ

立会い時の糞店子のアフォ～ヅラwwww

406 ：名無し不動さん：2007/12/19(水) 13:29:40 ID:???

最高裁判決、特約有効認定ｖ以前→特約なし、以後→特約付き

どうせ特約付契約書じゃ裁判やってもコロ負けの沈下ス負け犬糞店子だな、哀れ晒しage

407 ：名無し不動さん：2007/12/19(水) 13:35:32 ID:???

大体店子のくせに態度悪い奴とかありえないよな。貸してもらっている身なのに。偉そうにしてる奴とかいるからな。

408 ：名無し不動さん：2007/12/19(水) 13:36:58 ID:???

どうせ契約反故で権利だけは主張する負け犬チンカス糞店子しか来ない糞スレだから、哀れ晒しage

409 ：名無し不動さん：2007/12/19(水) 13:40:58 ID:???

こそこそ、キチガイあげ蛆虫>>403が湧いたか～ｗ

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！！

410 ：名無し不動さん：2007/12/20(木) 10:03:31 ID:???

見苦しいのでやめてくれ。
大家擁護派？が何と言っても、法律そのものと、判例の積み重ねは、変わらない。
「ごね得」ではなく、法律で認められた正当な権利を、裁判所で主張するだけだ。
大家にとっても、あんたが仲間と思われたら、マイナスだろうよ

ビジネスの観点から言うと、大家にとって、入居者の顧客満足こそ、利益の源泉と心得るべき。
「馬鹿店子のアフォ～ヅラ」とか「泥棒チンカス馬鹿店子」とか「キチガイ糞店子」とか、顧客に対する態度として、正直ありえない。

逆に言うと、顧客満足を最大限に重視していれば、人情として、「良くしてもらったので、敷引は返還請求しない」となるぜ
どちらがビジネスとしていいか、よく考えてくれ。

411 ：名無し不動さん：2007/12/20(木) 10:04:15 ID:???

特約無効、敷金全額返還へのテンプレガイド
>>144

412 ：名無し不動さん：2007/12/20(木) 10:04:36 ID:???

413 ：名無し不動さん：2007/12/20(木) 18:56:48 ID:???

>>410
↑
見苦しいのでやめてくれ。
馬鹿店子擁護派？が何と言っても、法律そのものと、判例の積み重ねは、個別事例で簡単に変わる。
「ごね得」丸出し、法律で認められた正当な権利と主張する前に契約を守れ。
店子にとっても、あんたらが仲間と思われたら、マイナスだろうよ

ビジネスの観点から言うと、大家にとって、馬鹿店子の排除こそ、利益の源泉だ。
「馬鹿店子のアフォ～ヅラ」とか「泥棒チンカス馬鹿店子」とか「キチガイ糞店子」とか、馬鹿店子を教育する態度として、正当なこと。

逆に言うと、馬鹿店子の排除を最大限に重視していれば、優良店子の人情として、「良くしてもらったので、敷金は全額どうぞ」となるぞ
どちらがビジネスとしていいか、よく考えてみれ。ｗｗ

414 ：名無し不動さん：2007/12/20(木) 18:58:09 ID:???

大体店子のくせに態度悪い奴とかありえないよな。貸してもらっている身なのに。偉そうにしてる奴とかいるからな

415 ：名無し不動さん：2007/12/20(木) 18:58:44 ID:???

416 ：名無し不動さん：2007/12/20(木) 18:59:31 ID:???

こそこそ、キチガイあげ蛆虫>>410-412が湧いたか～ｗ

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！！

417 ：名無し不動さん：2007/12/20(木) 19:01:25 ID:???

読んでおくもんだな

敷金清算ごときでビクビクｗ

追い金請求で更にガタブルｗｗ

立会い時の糞店子のアフォ～ヅラwwww

418 ：名無し不動さん：2007/12/20(木) 22:00:06 ID:???

>>381 >>410
↑
見苦しいのでやめてけれｗ

馬鹿店子擁護派？が何と言っても、法律そのものと、判例の積み重ねは、個別事例で簡単に変わる。
「ごね得」丸出し、法律で認められた正当な権利と主張する前に契約を守れ。
店子にとっても、あんたらが仲間と思われたら、マイナスだろうよ

ビジネスの観点から言うと、大家にとって、馬鹿店子の排除こそ、利益の源泉だ。
「馬鹿店子のアフォ～ヅラ」とか「泥棒チンカス馬鹿店子」とか「キチガイ糞店子」とか、馬鹿店子を教育する態度として、正当なこと。

逆に言うと、馬鹿店子の排除を最大限に重視していれば、優良店子の人情として、「良くしてもらったので、敷金は全額どうぞ」となるぞ
どちらがビジネスとしていいか、よく考えてみれ。

ビジネス音痴が、哀れ晒しageｗｗ

419 ：名無し不動さん：2007/12/20(木) 22:01:07 ID:???

どうせ契約反故で権利だけは主張する負け犬チンカス糞店子しか来ない糞スレだから、哀れ晒しage

420 ：名無し不動さん：2007/12/20(木) 22:01:51 ID:???

最高裁判決、特約有効認定ｖ以前→特約なし、以後→特約付き

どうせ特約付契約書じゃ裁判やってもコロ負けの沈下ス貧乏店子だな、哀れ晒しage

421 ：名無し不動さん：2007/12/20(木) 22:04:28 ID:???

422 ：名無し不動さん：2007/12/20(木) 22:04:59 ID:???

読んでおくもんだな

敷金清算ごときでビクビクｗ

追い金請求で更にガタブルｗｗ

立会い時の糞店子のアフォ～ヅラwwww

423 ：名無し不動さん：2007/12/21(金) 00:27:27 ID:???

>法律そのものと、判例の積み重ねは、個別事例で簡単に変わる。

法律そのものは、事例によらず、変わらない。
法律の運用も、裁判所によって多少のブレはあるが、三審制でフォローしている。
判例の積み重ねは、法源として確立されこそすれ、個別事例で変わるわけない。

敷引返還については、確定とはいえ下級審の判決だから、最高裁判例のような重みはないかもしれないが、「敷引無効」の流れになりつつある。
特に、高裁レベルで確定判決になっていることは、注目に値する。
上のほうに書いてあったが、最高裁でも、敷引無効の判例が出る日も近いのではないか？

法律実務の上で、敷金は帰ってくる世の中になってきているし、
敷引ですら、少額訴訟（簡易裁判所）を起こせば、返還される確率が高い。

424 ：名無し不動さん：2007/12/21(金) 00:48:33 ID:???

>法律で認められた正当な権利と主張する前に契約を守れ。

裁判所の判決では、消費者契約法に反する契約は、基本的には無効だという判断。

「法律で認められた正当な権利」＞＞＞＞＞＞＞＞「不当・不法な契約」

なわけだ。

あと、「キチガイ」とか書くと、刑法230条違反で、3年以下の懲役、禁錮、50万円以下の罰金に処せられる可能性があるからな。

事実の摘示がなくても、公然と侮辱が行われれば、刑法231条違反の可能性。

匿名でも、被疑者不詳のまま告訴・告発することも可能。

425 ：名無し不動さん：2007/12/21(金) 01:14:05 ID:???

>>423-424
単なるお前の主観だろ「不当・不法な契約」なんてのは正にそれだな。
それから、敷引きは関西では今もって社会通念的な契約慣行として成立しているけどな。
どれだけの判例でものを言っているのか低脳ぶりが知れるな。

426 ：名無し不動さん：2007/12/21(金) 01:35:39 ID:???

>>424
>刑法230条違反で、

無知を晒すのは、恥ずかしいからやめましょう。

427 ：名無し不動さん：2007/12/21(金) 07:58:55 ID:???

まず自然損耗特約等が有効になった個別事例を示してくれないかな。
それがなければ
>敷引ですら、少額訴訟（簡易裁判所）を起こせば、返還される確率が高い。
と思って良いでしょ。

428 ：名無し不動さん：2007/12/21(金) 08:23:11 ID:???

>>425

誰かの主観ではなく、裁判所の判断なわけだが。
>>359-365　をよく読め

429 ：名無し不動さん：2007/12/21(金) 08:26:37 ID:???

>>427

激しく同意

自然損耗特約等が有効になった個別事例があったとしても、
数の上では、敷引無効の判決のほうが多いのでは？

昨今の刑法犯厳罰化の流れのように、賃借人の権利保護の流れは変えられない

430 ：名無し不動さん：2007/12/21(金) 08:34:29 ID:???

>>426

いや、場合によっては、本当に逮捕されることもあるから気をつけろ。
逮捕されても有罪となるとは限らないが。

ネット書き込みで有罪となった例：
・業務上過失致死傷罪で裁判中の被告人が、遺族の言動に立腹し、その逆恨みでホームページ上に遺族の名誉を毀損する事実を書き込んだことについて、新たに名誉毀損罪で起訴され、懲役1年4ヶ月に処せられた。大阪高判2004年4月22日判例時報
・政治活動家の外山恒一が、自らの裁判闘争をレポートする自らのホームページで相手方弁護士を中傷する記述をおこなったとして2002年（平成14年）に逮捕され、懲役8ヶ月の実刑判決を受けている。

この場合は、「キチガイ」という誹謗中傷の対象が、店子という一般的な表現になっているので
犯罪構成要件として妥当しないだろうな。

431 ：名無し不動さん：2007/12/21(金) 09:52:55 ID:???

こそこそ、キチガイあげ蛆虫2が湧いたか～ｗ

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！

432 ：名無し不動さん：2007/12/21(金) 09:53:28 ID:???

読んでおくもんだな

敷金清算ごときでビクビクｗ

追い金請求で更にガタブルｗｗ

立会い時の糞店子のアフォ～ヅラwwww

433 ：名無し不動さん：2007/12/21(金) 09:54:08 ID:???

434 ：名無し不動さん：2007/12/21(金) 09:55:01 ID:???

最高裁判決、特約有効認定ｖ以前→特約なし、以後→特約付き

どうせ特約付契約書じゃ裁判やってもコロ負けの沈下ス貧乏店子だな、哀れ晒しage

435 ：名無し不動さん：2007/12/21(金) 10:09:12 ID:???

>>427 >>430
↑
見苦しいのでやめてけれｗ

馬鹿店子擁護派？が何と言っても、法律そのものと、判例の積み重ねは、個別事例で簡単に変わる。
「ごね得」丸出し、法律で認められた正当な権利と主張する前に契約を守れ。
店子にとっても、あんたらが仲間と思われたら、マイナスだろうよ

ビジネスの観点から言うと、大家にとって、馬鹿店子の排除こそ、利益の源泉だ。
「馬鹿店子のアフォ～ヅラ」とか「泥棒チンカス馬鹿店子」とか「キチガイ糞店子」とか、馬鹿店子を教育する態度として、正当なこと。

逆に言うと、馬鹿店子の排除を最大限に重視していれば、優良店子の人情として、「良くしてもらったので、敷金は全額どうぞ」となるぞ
どちらがビジネスとしていいか、よく考えてみれ。

ビジネス音痴が、哀れ晒しageｗｗ

436 ：名無し不動さん：2007/12/21(金) 10:11:30 ID:???

大体店子のくせに態度悪い奴とかありえないよな。貸してもらっている身なのに。偉そうにしてる奴とかいるからな

437 ：名無し不動さん：2007/12/21(金) 10:13:35 ID:???

どうせ契約反故で権利だけは主張する負け犬チンカス糞店子しか来ない糞スレだから、哀れ晒しage

438 ：名無し不動さん：2007/12/21(金) 10:14:36 ID:???

どうせ判例マンセー不当判決擁護派の負け犬チンカス糞店子しか来ない糞スレだから、哀れ晒しage

439 ：名無し不動さん：2007/12/21(金) 13:52:49 ID:???

>>427 >>430
↑
チンカス糞店子、朝から自演で必死だな、こいつｗｗ哀れ晒しage

440 ：名無し不動さん：2007/12/21(金) 13:56:04 ID:???

哀れ頷きあげ蛆虫ｗ>>423-424

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！

441 ：名無し不動さん：2007/12/22(土) 13:54:47 ID:???

>>431-440

工作員乙

442 ：名無し不動さん：2007/12/22(土) 15:55:16 ID:???

哀れ頷きあげ蛆虫ｗ>>441

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！

443 ：名無し不動さん：2007/12/22(土) 16:43:44 ID:???

>>441

赤軍兵士乙

444 ：名無し不動さん：2007/12/22(土) 21:09:45 ID:???

特約無効、敷金全額返還へのテンプレガイド
>>144

>>359-365
も追加の方がいいですかね
（敷引特約）

445 ：名無し不動さん：2007/12/22(土) 21:40:44 ID:???

>>444

私の書いた敷引関係の引用もテンプレとして追加していただけるなら
それ以上に光栄なことはありません。

>>443

誰がやねんｗ
面白いやないかｗ

446 ：名無し不動さん：2007/12/22(土) 22:38:37 ID:???

哀れ頷きあげ蛆虫ｗ>>444-445

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！

447 ：名無し不動さん：2007/12/22(土) 22:39:00 ID:???

448 ：名無し不動さん：2007/12/22(土) 22:39:34 ID:???

読んでおくもんだな

敷金清算ごときでビクビクｗ

追い金請求で更にガタブルｗｗ

立会い時の糞店子のアフォ～ヅラwwww

449 ：名無し不動さん：2007/12/22(土) 22:40:00 ID:???

最高裁判決、特約有効認定ｖ以前→特約なし、以後→特約付き

どうせ特約付契約書じゃ裁判やってもコロ負けの沈下ス貧乏店子だな、哀れ晒しage

450 ：名無し不動さん：2007/12/22(土) 22:40:43 ID:???

どうせ契約反故で権利だけは主張する負け犬チンカス糞店子しか来ない糞スレだから、哀れ晒しage

451 ：名無し不動さん：2007/12/23(日) 01:25:13 ID:???

>>423
>法律そのものは、事例によらず、変わらない。
法律の運用も、裁判所によって多少のブレはあるが、三審制でフォローしている。
判例の積み重ねは、法源として確立されこそすれ、個別事例で変わるわけない。

法律の解釈は、判事の裁量でいくらでも変わる。
しかも民事においては和解が前提だから個別事例となる。

>最高裁でも、敷引無効の判例が出る日も近いのではないか？

敷引きは、慣習として成立している。したがってこれも個別事例での判断だな。

キミは、社会勉強不足としか言いようがないな。

452 ：名無し不動さん：2007/12/23(日) 11:52:11 ID:???

>>451

法律＞判例の積み重ね＞＞＞＞＞＞＞＞＞慣習

なわけだが。

453 ：名無し不動さん：2007/12/23(日) 12:03:25 ID:???

>>446-450

工作員乙

454 ：名無し不動さん：2007/12/23(日) 12:11:48 ID:???

>>451

敷引は、確かにこれまで慣習として成立していた。

しかし、消費者契約法をもとに判断すると、敷引は無効、というのが高裁レベルの判断。

（法令と慣習法との間に矛盾がある場合は、一般原則として、法令の規定が優先する）

実際問題、少額訴訟を起こせば、敷引の一部は帰ってくるケースが多いというのが、法律実務における理解。

法律隣接職に依頼して内容証明を出してもらう場合には、こういった判例がモリモリ盛り込まれる。

455 ：名無し不動さん：2007/12/23(日) 12:31:15 ID:???

内容証明は、そのまま裁判の証拠になる。

被告は、内容証明で援用された判例に対して、いちいち対抗しなくてはならないので、大変。

いくら個別事例とはいえ、５や１０も判例を援用されると、十分な反論はできにくい。

当然、裁判官の心証も原告有利になる。（裁判官としても、これまでの判例と違った判決は出しにくい。）

これが、判例が積み重なって、抗いがたい流れになるということの一面。

456 ：名無し不動さん：2007/12/23(日) 14:30:37 ID:???

>>452

契約＞＞慣習＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞法律＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞判例

なわけだ。

457 ：名無し不動さん：2007/12/23(日) 14:32:18 ID:???

どうせ契約反故で権利だけは主張する負け犬チンカス糞店子しか来ない糞スレだから、哀れ晒しage

458 ：名無し不動さん：2007/12/23(日) 14:33:00 ID:???

読んでおくもんだな

敷金清算ごときでビクビクｗ

追い金請求で更にガタブルｗｗ

今日も立会い時の糞店子のアフォ～ヅラwwww

459 ：名無し不動さん：2007/12/23(日) 14:40:23 ID:???

>>452-455
　　↑
共産党員、丸出しｗ　哀れ晒しage

460 ：名無し不動さん：2007/12/23(日) 14:41:36 ID:???

哀れ頷きあげ蛆虫ｗ>>452-455

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！

461 ：名無し不動さん：2007/12/23(日) 14:46:50 ID:???

どうせ判例マンセー不当判決擁護派の負け犬チンカス糞店子しか来ない糞スレだから、哀れ晒しage

462 ：名無し不動さん：2007/12/23(日) 14:57:20 ID:???

>>445
お前は、ホント脳内だなｗｗ
裁判の仕方も知りゃしないｗｗｗ

463 ：名無し不動さん：2007/12/23(日) 15:02:05 ID:???

>>444
>（法令と慣習法との間に矛盾がある場合は、一般原則として、法令の規定が優先する）

馬鹿もやすみやすみ言えよｗ

>こういった判例がモリモリ盛り込まれる。

おめえの、脳内さにはしらけずんめｗｗｗ

464 ：名無し不動さん：2007/12/23(日) 15:02:50 ID:???

最高裁判決、特約有効認定ｖ以前→特約なし、以後→特約付き

どうせ特約付契約書じゃ裁判やってもコロ負けの沈下ス貧乏店子だな、哀れ晒しage

465 ：名無し不動さん：2007/12/23(日) 15:03:18 ID:???

466 ：名無し不動さん：2007/12/23(日) 15:07:20 ID:???

読んでおくもんだな、もう一件また報告だ

敷金清算ごときでビクビクｗ

追い金請求で更にガタブルｗｗ

今日も立会い時の糞店子のアフォ～ヅラwwww

467 ：名無し不動さん：2007/12/23(日) 15:09:30 ID:???

何をいっても府のお墨付き、敷引きは磐石だなｗ

468 ：名無し不動さん：2007/12/23(日) 15:12:26 ID:???

どうせ契約反故で権利だけは主張する負け犬チンカス糞店子しか来ない恥ずかしい糞スレだから、哀れ晒しage

469 ：名無し不動さん：2007/12/23(日) 18:12:01 ID:???

>>456

ﾜﾗﾀ

どこの国の話なのかと小一時間（ｒｙ

消費者契約法は契約の自由に優先するという判例多数

470 ：名無し不動さん：2007/12/23(日) 18:12:32 ID:???

>>457-468

工作員乙

471 ：名無し不動さん：2007/12/23(日) 18:18:24 ID:???

>>463

>馬鹿もやすみやすみ言えよｗ

wiki嫁

>おめえの、脳内さにはしらけずんめｗｗｗ

日本語でおｋ

472 ：名無し不動さん：2007/12/23(日) 18:32:30 ID:???

>>469
>消費者契約法は契約の自由に優先するという判例多数

こういう頭のおかしい奴ってどこの国の住人？ｗｗｗ

473 ：名無し不動さん：2007/12/23(日) 18:35:38 ID:???

>>471
>日本語でおｋ

馬鹿もやすみやすみ言えよｗ哀れ晒しage

474 ：名無し不動さん：2007/12/23(日) 18:37:06 ID:???

>>469-471
　　↑
負け犬共産党員ｗ　哀れ晒しage

475 ：名無し不動さん：2007/12/23(日) 18:37:53 ID:???

読んでおくもんだな、また一件報告だ

敷金清算ごときでビクビクｗ

追い金請求で更にガタブルｗｗ

今日も立会い時の糞店子のアフォ～ヅラwwww

476 ：名無し不動さん：2007/12/23(日) 18:40:05 ID:???

ちゃんと契約は守れよ、自己責任だｗ
契約＞＞慣習＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞法律＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞判例

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！

477 ：名無し不動さん：2007/12/23(日) 20:37:05 ID:???

工作員がなんとｶｷｺしようと、法廷での判断は、賃借人に有利

>>1前スレ・関連スレ一覧
>>3内容証明・訴状の書き方、少額裁判について、裁判サイト
>>4ガイドラインと関連する条例・民法条文、原状回復について、修繕費の目安
>>5判例集、敷金返還体験レポート、参考サイト
>>6無料相談窓口、消費者団体訴訟制度について
>>7内容証明郵便の書き方のサンプル
>>8-18書式を使った訴状の書き方サンプル

478 ：名無し不動さん：2007/12/23(日) 20:37:37 ID:???

つづき

>>62判例まとめ
>>139関連スレ一覧（1に追加）
>>141-143判例まとめ（62に追加）
>>359-365敷引特約（今回追加要請）

479 ：名無し不動さん：2007/12/23(日) 20:43:17 ID:???

>>454-455

自分で内容証明を出す場合も、簡裁の証拠として提出することになるので、判例をモリモリ盛り込むといいぞよ

480 ：名無し不動さん：2007/12/23(日) 20:54:44 ID:???

しののめ行政書士事務所

>行政書士の場合には、「本人の意思表示」を「代理して文章にする」というスタンスをとります。
>つまり、「敷金を返せ！・・・・と本人が言ってますよ。」という文章になります。
>その場合に、・・・「返せ！」という法律上の根拠を明確に文章にしておかなければなりません。
>そのため、「契約書第○条に基づいて返せ！」とか、「○年○月○日の判例を見てみろ！」とか、「原状回復の意味はこうだよ。」などやたらと長い文章になります。
・・・
>なぜならば、万一訴訟となった場合に、当事務所が訴訟代理人となることはできませんが、この内容証明を証拠として提出していただくことで、依頼者の主張の８０％以上をカバーしているとの自負があるからです。
>判例や民法上の解釈を文章に盛り込むのは、裁判所をけん制する意味も含んでいます。
>特に少額訴訟の場合には、賃借人が「譲歩してもいいよ。」と言ってしまうと、そこが決着点となってしまうので、内容証明の中で「法律や過去の判例に則して判断してね。」と暗に訴えているのです。

これが、行政書士が書く内容証明の最大の特長だと考えています。

481 ：名無し不動さん：2007/12/23(日) 21:04:23 ID:???

http://hiroba.chintai.net/qa2733377.html

>平成１３年施行の消費者契約法では消費者に一方的に不利な条項は無効と定めましたので、契約（敷引）の有効性を訴訟にて問うと消費者が勝てるケースが増えてきました。
>まずはご自身で退去後にガイドラインや消費者契約法を盾に返還要求をしてみるのも良いですが、大人しくはい分かりました、と言う大家or管理会社ばかりではありません。
>法的手続きを視野に入れて行動してみると良いです。
>分からなければ弁護士、司法書士、行政書士へ相談してみるのも良いですが、少額訴訟であれば本人訴訟で十分です。
>当方がよくやるのは内容証明発送後に支払督促をかけます。この段階で返金に応じてくるのも多数あります。
>異議申し立てがあれば通常訴訟に移行するのですが、消費者契約法により賃貸契約書の有効性に疑問があるので、どちらかと言うと応訴するだけ無駄であると言う意識が大家側には働くようです。
>予備知識が無くても構いませんので、まずは最寄の簡裁に出向いてみてください。
>法的手続きについて実に親切に書記官等が教えてくれます。

敷　引　特　約　の　有　効　性　に　疑　問　が　あ　る　の　で　応　訴　す　る　だ　け　無　駄

482 ：名無し不動さん：2007/12/23(日) 21:09:30 ID:???

http://okwave.jp/qa3002084.html

>あなた自身が訴訟を起こし、敷引は無効であるとの判決をもらわなければなりません。
>ただ、昨今の情勢から考えると、そのような判決をもらえる可能性は高いでしょう。
>第一段階としては、まず内容証明を送るのがよいのではないでしょうか。
>そこで、
>・敷引特約は、消費者契約法10条より無効である
>・したがって、大家は敷金として金○○円を返せ
>・○月○日までに返還なき場合、法的手段に訴える
>という内容で送ればよいでしょう。
>作成に当たっては、自分で作ってもかまいません（費用が安くつく）。
>威嚇効果を高めたければ、弁護士に作成を代行してもらってください。委任するわけではないので、それほど高額な手数料は要りません（2万～5万程度）。
>内容証明の発送に当たっては、裁判所内の郵便局から出すと裁判書名の消印がつくため、ハッタリ効果が高まります（法的には特に意味はない）。
>これだけで驚いてあわてて払ってくれるならもうけものです。
>これを無視するしたたかな大家の場合、小額訴訟で戦うことになるでしょう。

483 ：名無し不動さん：2007/12/23(日) 22:55:20 ID:???

>477 -482
　　↑
負け犬共産党員が相変らず必死だなｗ　哀れ晒しage

484 ：名無し不動さん：2007/12/23(日) 22:56:33 ID:???

ちゃんと契約ぐらい守れよ、自己責任を放棄するなら契約すんなｗ

契約＞＞慣習＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞法律＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞判例

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！

485 ：名無し不動さん：2007/12/23(日) 23:30:50 ID:???

>>483-484

工作員乙

工作員がなんとｶｷｺしようと、法廷での判断は、賃借人に有利

内容証明も、自分で書けばそんなに難しくない

そして少額訴訟になれば

敷　引　特　約　の　有　効　性　に　疑　問　が　あ　る　の　で　賃　借　人　圧　倒　的　有　利

486 ：名無し不動さん：2007/12/23(日) 23:32:52 ID:???

>>484

法学部出たのか？

１年生の法学概論からやり直しだな

487 ：名無し不動さん：2007/12/23(日) 23:37:02 ID:???

最高裁判決、特約有効認定ｖ以前→特約なし、以後→特約付き

どうせ特約付契約書じゃ裁判やってもコロ負けの沈下ス貧乏店子だな、哀れ晒しage

488 ：名無し不動さん：2007/12/23(日) 23:39:58 ID:???

>>486
↑
チンカスが必死だなｗ

そんなに契約が守れんのか？ｗｗ

なら、最初から契約すんなｗｗｗ

489 ：名無し不動さん：2007/12/23(日) 23:40:55 ID:???

490 ：名無し不動さん：2007/12/23(日) 23:42:34 ID:???

どうせ契約反故で権利だけは主張する負け犬チンカス糞店子しか来ない恥ずかしい糞スレだから、哀れ晒しage

491 ：名無し不動さん：2007/12/24(月) 00:28:17 ID:???

>>487-490

工作員乙

工作員がなんとｶｷｺしようと、法廷での判断は、賃借人に有利

内容証明も、自分で書けばそんなに難しくない

そして少額訴訟になれば

敷　引　特　約　の　有　効　性　に　疑　問　が　あ　る　の　で　賃　借　人　圧　倒　的　有　利

492 ：名無し不動さん：2007/12/24(月) 02:32:06 ID:???

493 ：名無し不動さん：2007/12/24(月) 02:33:01 ID:???

つづき

>>62判例まとめ
>>139関連スレ一覧（1に追加）
>>141-143判例まとめ（62に追加）
>>359-365敷引特約（今回追加要請）

494 ：名無し不動さん：2007/12/24(月) 02:33:54 ID:???

>>481

>平成１３年施行の消費者契約法では消費者に一方的に不利な条項は無効と定めましたので、契約（敷引）の有効性を訴訟にて問うと消費者が勝てるケースが増えてきました。
>消費者契約法により賃貸契約書の有効性に疑問があるので、どちらかと言うと応訴するだけ無駄であると言う意識が大家側には働くようです。
>予備知識が無くても構いませんので、まずは最寄の簡裁に出向いてみてください。
>法的手続きについて実に親切に書記官等が教えてくれます。

敷　引　特　約　の　有　効　性　に　疑　問　が　あ　る　の　で　大　家　は　応　訴　す　る　だ　け　無　駄

495 ：名無し不動さん：2007/12/24(月) 02:37:45 ID:???

敷引は、確かにこれまで慣習として成立していた。
しかし、消費者契約法をもとに判断すると、敷引は無効、というのが高裁レベルの判断。
法令と慣習法との間に矛盾がある場合は、一般原則として、法令の規定が優先する。
実際問題、少額訴訟を起こせば、敷引の大半は帰ってくるケースが多いというのが、法律実務における理解。

法律隣接職に依頼して内容証明を出してもらう場合には、こういった判例がモリモリ盛り込まれる。
内容証明は、そのまま裁判の証拠になる。
被告は、内容証明で援用された判例に対して、いちいち対抗しなくてはならないので、大変。
いくら個別事例とはいえ、５や１０も判例を援用されると、十分な反論はできにくい。
当然、裁判官の心証も原告有利になる。
裁判官としても、これまでの判例と違った判決は出しにくい。

これが、判例が積み重なって、抗いがたい流れになるということの一面。

自分で内容証明を出す場合も、簡裁の証拠として提出することになるので、判例をモリモリ盛り込むといいぞよ

496 ：名無し不動さん：2007/12/24(月) 11:57:45 ID:???

>>491-495
　　↑
馬鹿もやすみやすみ言えよこの負け犬共産党員ｗ　哀れ晒しage

497 ：名無し不動さん：2007/12/24(月) 11:58:44 ID:???

498 ：名無し不動さん：2007/12/24(月) 11:59:20 ID:???

最高裁判決、特約有効認定ｖ以前→特約なし、以後→特約付き

どうせ特約付契約書じゃ裁判やってもコロ負けの沈下ス貧乏店子だな、哀れ晒しage

499 ：名無し不動さん：2007/12/24(月) 12:00:18 ID:???

読んでおくもんだな、また一件報告だ

敷金清算ごときでビクビクｗ

追い金請求で更にガタブルｗｗ

立会い時の糞店子のアフォ～ヅラwwww

500 ：名無し不動さん：2007/12/24(月) 12:01:12 ID:???

どうせ契約反故で権利だけは主張する負け犬チンカス糞店子しか来ない恥ずかしい糞スレだから、哀れ晒しage

501 ：名無し不動さん：2007/12/24(月) 12:08:22 ID:???

何でもかんでも特約無効と主張のチンカス糞店子に恐喝されている大家さんを救うためにｗ

★最高裁「特約有効」認定記念　定期age

負け犬チンカス糞店子のごね得は通用しない！
特約付契約書でガンガン追い金請求されて涙目必死で哀れ！！

502 ：名無し不動さん：2007/12/24(月) 14:34:15 ID:???

>>497

法学部出たのか？

１年生の法学概論からやり直しだな

503 ：名無し不動さん：2007/12/24(月) 14:34:45 ID:???

>>496-501

工作員乙

504 ：名無し不動さん：2007/12/24(月) 14:39:19 ID:???

>>496
>馬鹿

>>499
>アフォ～　（アホを指すと思慮）

>>472
>こういう頭のおかしい奴

>>431
>キチガイ

「頭がおかしい」「キチガイ」とか書くと、刑法230条違反で、3年以下の懲役、禁錮、50万円以下の罰金に処せられる可能性があるからな。
事実の摘示がなくても、「馬鹿」「アフォ」などと公然と侮辱が行われれば、刑法231条違反の可能性がある。
匿名でも、被疑者不詳のまま告訴・告発することも可能だ。
実際、ネットでの誹謗中傷で逮捕者も出ているし、有罪判決もおりている。

505 ：名無し不動さん：2007/12/24(月) 15:18:57 ID:???

はいはい、ちゃんと契約ぐらい守れ、自己責任を放棄するなら契約すんなｗ

契約＞＞慣習＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞法律＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞判例

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！

506 ：名無し不動さん：2007/12/24(月) 15:21:36 ID:???

>>502-504
　　↑
馬鹿もやすみやすみ言えよこの負け犬共産党員ｗ　哀れ晒しage

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！

507 ：名無し不動さん：2007/12/24(月) 15:22:28 ID:???

最高裁判決、特約有効認定ｖ以前→特約なし、以後→特約付き

どうせ特約付契約書じゃ裁判やってもコロ負けの沈下ス貧乏店子だな、哀れ晒しage

508 ：名無し不動さん：2007/12/24(月) 15:23:02 ID:???

読んでおくもんだな

敷金清算ごときでビクビクｗ

追い金請求で更にガタブルｗｗ

立会い時の糞店子のアフォ～ヅラwwww

509 ：名無し不動さん：2007/12/24(月) 15:23:58 ID:???

どうせ契約反故で権利だけは主張する負け犬チンカス糞店子しか来ない恥ずかしい糞スレだから、哀れ晒しage

510 ：名無し不動さん：2007/12/25(火) 22:15:41 ID:???

>>505-509

工作員乙

工作員がなんとｶｷｺしようと、法廷での判断は、賃借人に有利

内容証明も、自分で書けばそんなに難しくない

そして少額訴訟になれば

敷　引　特　約　の　有　効　性　に　疑　問　が　あ　る　の　で　賃　借　人　圧　倒　的　有　利

511 ：名無し不動さん：2007/12/25(火) 22:16:21 ID:???

>>505

法学部出たのか？

１年生の法学概論からやり直しだな

512 ：名無し不動さん：2007/12/25(火) 22:34:39 ID:???

>510-511
　　↑
馬鹿もやすみやすみ言えよこの負け犬共産党員ｗ　哀れ晒しage

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！

513 ：名無し不動さん：2007/12/25(火) 22:35:58 ID:???

最高裁判決、特約有効認定ｖ以前→特約なし、以後→特約付き

どうせ特約付契約書じゃ裁判やってもコロ負けの沈下ス貧乏店子だな、哀れ晒しage

514 ：名無し不動さん：2007/12/25(火) 22:37:54 ID:???

515 ：名無し不動さん：2007/12/25(火) 22:38:14 ID:???

読んでおくもんだな

敷金清算ごときでビクビクｗ

追い金請求で更にガタブルｗｗ

立会い時の糞店子のアフォ～ヅラwwww

516 ：名無し不動さん：2007/12/25(火) 22:53:56 ID:???

>>20,25,38
>>120,124,130,135,146,148,150,154-155,158,161,163,166,168,170-171,175,177,182,187,193,195-198
>>200-201,203-204,207,212,218,224,230,237,239,243,246,251,255,262,267,272,291
>>306,312,319,325-326,331,334,344,354,368,379-380,386,391-392,398
>>404,409,415-416,421,431,433,447,465
>キチガイ

多量で、執拗な誹謗中傷だな。見るものに明らかな不快感を与える、意図的な反社会的書き込みだ。
これでは、司法官憲（司法警察職員、検察官、裁判官）に、悪質と判断されても仕方ないな。

ここまで「キチガイ」と書くと、刑法230条違反で、3年以下の懲役、禁錮、50万円以下の罰金に処せられる可能性があるからな。
事実の摘示がなくても、公然と侮辱が行われれば、刑法231条違反の可能性がある。
匿名でも、被疑者不詳のまま告訴・告発することも可能だ。
実際、ネットでの誹謗中傷で逮捕者も出ているし、有罪判決もおりている。
上でも警告されているようだが、こういった誹謗中傷はやめることだな。

517 ：名無し不動さん：2007/12/25(火) 23:07:12 ID:???

518 ：名無し不動さん：2007/12/25(火) 23:08:52 ID:???

どうせ契約反故で権利だけは主張する負け犬チンカス糞店子しか来ない恥ずかしい糞スレだから、哀れ晒しage

519 ：名無し不動さん：2007/12/25(火) 23:12:10 ID:???

520 ：名無し不動さん：2007/12/25(火) 23:12:57 ID:???

最高裁判決、特約有効認定ｖ以前→特約なし、以後→特約付き

どうせ特約付契約書じゃ裁判やってもコロ負けの沈下ス貧乏店子だな、哀れ晒しage

521 ：名無し不動さん：2007/12/26(水) 09:06:17 ID:???

　　　　　　　 ∩＿＿＿∩
　　　　　　　 | ノ　　　　　ヽ
　　　　　　　/　　●　　　● |　　　／￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　　 |　　　　( _●_)　ミ＜　通報したクマ
　　　　　　彡､　　　|∪|　　､｀　　＼＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　　　(ぃ９.　ヽノ　../
　　　　　　 ./　　　　　　 /、
　　　　　　/　　　　　　∧_二つ　　ｎ__＿__ｎ
　　　　　 /　　　　　　/ 　　　　　　ノ '　　　ヽ　　　／￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　/　　　　　　＼　　　　　 i　　●　　●l､　＜　通報したクマ
　　　　./　　　/~＼　　.＼　　　　,ﾒ､.　(__●.) ヾ　　　＼＿＿＿＿＿＿＿
　　　 /　　　 /　　　>　　）　　　 (ぃ９　.Ｕ　'
　　／　　　ノ　　 /　　／　　　　./　　　.∧つ　　○_○
　./　　　／　　 /　 ./　　　　　./　　　　.＼　　　（・(ｴ)・）　ｸﾏ-
../ .　　/　　　　（　　ヽ、　　　/　/⌒~~>　.）　　　ﾟ(　 )－
（＿＿)　　　　　＼_　_つ　　（＿)　　　 .＼__つ　　/　>

522 ：名無し不動さん：2007/12/26(水) 09:07:24 ID:???

　　　　　　　　　　　∧＿∧　　／￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　　　　　　（ ´Д｀）＜　通報しますた！！
　　　　　　　　　　／,　　/　　　＼＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　　　　　(ぃ９　　|
　　　　　　　　 /　　　 /、
　　　　　　　　 /　　　∧_二つ
　　　　　　　 /　　　/
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　　　　　　　/　 /~＼　＼　　　　　（　´Д｀）＜　しますた！！!
　　　　　　 /　 /　　　>　）　　　 (ぃ９　　）　　＼＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　／　ノ　　 /　／　　　　/　　 ∧つ
　　　　/　／　 .　 / ./　　　　　/　　　＼　　　　　(ﾟдﾟ)　シマスタ!!
　　　 / ./　　　　（　ヽ､　　　/　/⌒>　）　　　　ﾟ(　 )－
　　（　 _)　　　　　＼__つ　　（＿)　＼_つ　　　　/　> 　　(･∀･)ｼﾏｽﾀ!!　．ﾏｽﾀ!! .ｽﾀ!!

523 ：名無し不動さん：2007/12/26(水) 09:14:32 ID:???

　　＼
:::::　　＼　　　　　　　　　　　　>>517-520の両腕に冷たい鉄の輪がはめられた
＼:::::　　＼
　＼:::::　＿ヽ＿_ 　＿　　　　　外界との連絡を断ち切る契約の印だ。
　　ヽ／,　／＿ヽ/、　ヽ＿
　　 // ／<　＿＿） l -,|__) >　「刑事さん・・・、俺、どうして・・・
　　 || ｜ <　＿＿）_ゝJ_)＿>　　　　こんなカキコ・・・しちゃったのかな？」
＼　||.｜　<　＿__）_(＿)_　>
　＼|　|　 <_＿__ノ_(＿)＿ )　　　とめどなく大粒の涙がこぼれ落ち
　　　ヾヽニニ/ー--'/　　　　　　　　震える彼の掌を濡らした。
　　　 |_|＿t＿|_♀__|
　　　　　９　　∂　　　　　　　　「その答えを見つけるのは、お前自身だ。」
　　　　　６　　∂
　　　　　　(9_∂　　　　　　　　　　>>517-520は声をあげて泣いた。

524 ：名無し不動さん：2007/12/26(水) 09:20:34 ID:???

>>517-520

工作員乙

ちっとも反省していないようだな

自分の反社会的書き込みについて反省して来い

話はそれからだ

525 ：テンプレガイド（更新）：2007/12/26(水) 13:07:03 ID:???

>1前スレ・関連スレ一覧
>3内容証明・訴状の書き方、少額裁判について、裁判サイト
>4ガイドラインと関連する条例・民法条文、原状回復について、修繕費の目安
>5判例集、敷金返還体験レポート、参考サイト
>6無料相談窓口、消費者団体訴訟制度について
>7内容証明郵便の書き方のサンプル
>8-18書式を使った訴状の書き方サンプル
>62判例まとめ
>139関連スレ一覧（1に追加）
>141-143判例まとめ（62に追加）
>359-365 （敷引無効）

526 ：名無し不動さん：2007/12/26(水) 13:47:11 ID:???

527 ：名無し不動さん：2007/12/26(水) 13:48:19 ID:???

どうせ契約反故で権利だけは主張する負け犬のおこちゃま糞店子しか来ない恥ずかしい糞スレだから、哀れ晒しage

528 ：名無し不動さん：2007/12/26(水) 13:48:49 ID:???

最高裁判決、特約有効認定ｖ以前→特約なし、以後→特約付き

どうせ特約付契約書じゃ裁判やってもコロ負けの沈下ス貧乏店子だな、哀れ晒しage

529 ：名無し不動さん：2007/12/26(水) 13:49:27 ID:???

読んでおくもんだな

敷金清算ごときでビクビクｗ

追い金請求で更にガタブルｗｗ

立会い時の糞店子のアフォ～ヅラwwww

530 ：名無し不動さん：2007/12/26(水) 13:51:10 ID:???

どうせ追い金請求でガタブルの世間知らずの負け犬チンカス店子が必死で泥棒を煽る悪漢スレだから、哀れ晒しage

531 ：名無し不動さん：2007/12/26(水) 18:30:32 ID:???

＞521-525
↑
こんな社会のクズと話すことは何もなかろうｗ

532 ：名無し不動さん：2007/12/27(木) 00:10:01 ID:???

○通報先・便利なリンク一覧
■警視庁匿名通報フォーム(通報は2chのように書き込むだけ)
　http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/anket/other.htm
■全国ハイテク警察リンク集 http://www002.upp.so-net.ne.jp/dalk/ksatulink.html
■警視庁ホームページ http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/
■警察総合相談電話番号 http://www.npa.go.jp/safetylife/soudan/madoguchi.htm
　(携帯電話・PHSからは全国共通#9110 緊急性を要するものは110)

533 ：名無し不動さん：2007/12/27(木) 10:17:14 ID:???

534 ：名無し不動さん：2007/12/27(木) 10:18:06 ID:???

535 ：名無し不動さん：2007/12/27(木) 10:18:50 ID:???

読んでおくもんだな

敷金清算ごときでビクビクｗ

追い金請求で更にガタブルｗｗ

立会い時の糞店子のアフォ～ヅラwwww

536 ：名無し不動さん：2007/12/27(木) 10:19:20 ID:???

最高裁判決、特約有効認定ｖ以前→特約なし、以後→特約付き

どうせ特約付契約書じゃ裁判やってもコロ負けの沈下ス貧乏店子だな、哀れ晒しage

537 ：名無し不動さん：2007/12/29(土) 00:47:01 ID:???

>>20,25,38
>>120,124,130,135,146,148,150,154-155,158,161,163,166,168,170-171,175,177,182,187,193,195-198
>>200-201,203-204,207,212,218,224,230,237,239,243,246,251,255,262,267,272,291
>>306,312,319,325-326,331,334,344,354,368,379-380,386,391-392,398
>>404,409,415-416,421,431,433,447,465

多量で、執拗な誹謗中傷だな。見るものに明らかな不快感を与える、意図的で反社会的書き込みだ。
これでは、司法官憲（司法警察職員、検察官、裁判官）に、悪質と判断されても仕方ないな。

ここまで「キチガイ」と書くと、刑法230条違反で、3年以下の懲役、禁錮、50万円以下の罰金に処せられる可能性があるからな。
事実の摘示がなくても、「馬鹿」「アフォ～ヅラ」などと公然と侮辱が行われれば、刑法231条違反の可能性がある。
匿名でも、被疑者不詳のまま告訴・告発することも可能だ。
実際、ネットでの誹謗中傷で、逮捕者も出ているし、有罪判決もおりている。
上でも警告されているようだが、「馬鹿」「アフォ」などといった書き込みはやめることだな。

538 ：名無し不動さん：2007/12/29(土) 01:03:57 ID:???

>>533-536

お前がどんな立場なのか知らないし、どうでもいい。

議論するなら、誹謗中傷ではなく、自分の意見を筋道立てて書き込みすればいいだけの話。

「お前の主張には法的根拠が乏しい」と言われたら、それを補充するように調べればいいではないか。

新しい法律ができて、裁判所の判断が変わってきているなら、それを踏まえた上で、大家側はどうすればいいのか、とか、考えることはいくらでもあるはず。

残念ながら、お前の主張は、現状では、法的根拠がきわめて乏しく、中傷以外での何物でもない。

539 ：名無し不動さん：2007/12/29(土) 01:12:12 ID:???

>>537-538
　　↑
馬鹿もやすみやすみ言えよｗ　哀れ晒しage

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！

540 ：名無し不動さん：2007/12/29(土) 01:13:39 ID:???

どうせ追い金請求でガタブルの世間知らずの負け犬チンカス店子が必死で泥棒を煽る悪漢スレだから、哀れ晒しage

541 ：名無し不動さん：2007/12/29(土) 01:14:29 ID:???

最高裁判決、特約有効認定ｖ以前→特約なし、以後→特約付き

どうせ特約付契約書じゃ裁判やってもコロ負けの沈下ス貧乏店子だな、哀れ晒しage

542 ：名無し不動さん：2007/12/29(土) 01:15:03 ID:???

どうせ契約反故で権利だけは主張する負け犬のおこちゃま糞店子しか来ない恥ずかしい糞スレだから、哀れ晒しage

543 ：名無し不動さん：2007/12/29(土) 01:16:50 ID:???

何を言っても契約が最優先ｗ
ちゃんと契約ぐらい守れ、自己責任を放棄するなら契約すんな、カスｗｗ

契約＞＞慣習＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞法律＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞判例

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！

544 ：名無し不動さん：2007/12/29(土) 01:38:30 ID:???

>>537-538
新規さんかな？
このスクリプトまがいのコピペは、1年前、運営サイドに荒らし認定をされて
しばらくアク禁されていた通称「げじじ」と呼ばれる粘着荒らしなんです。

sageと書いてもスレは下がらないなんて簡単なことすら理解するのに1年近く
かかるような脳の持ち主なんで、説明も説得もかなり難しいと思います。
スルーか、テキトーに弄って遊ぶくらいの対応が楽しくて良いと思いますよ。

545 ：名無し不動さん：2007/12/29(土) 01:50:08 ID:???

↑
馬鹿もやすみやすみ言えよｗ　アゲ蛆虫一匹哀れ晒しage

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！

546 ：名無し不動さん：2007/12/29(土) 01:51:45 ID:???

ついでに
最高裁判決、特約有効認定ｖ以前→特約なし、以後→特約付き

どうせ特約付契約書じゃ裁判やってもコロ負けの沈下ス貧乏店子だな、哀れ晒しage

547 ：名無し不動さん：2007/12/29(土) 01:52:17 ID:???

548 ：名無し不動さん：2007/12/29(土) 01:53:01 ID:???

読んでおくもんだな

敷金清算ごときでビクビクｗ

追い金請求で更にガタブルｗｗ

立会い時の糞店子のアフォ～ヅラwwww

549 ：名無し不動さん：2007/12/29(土) 01:54:09 ID:???

どうせ契約反故で権利だけは主張する負け犬チンカス糞店子しか来ない恥ずかしい糞スレだから、哀れ晒しage

550 ：名無し不動さん：2007/12/29(土) 04:29:18 ID:???

>>544

ｱﾄﾞﾊﾞｲｽありがﾄﾝ
このｽﾚから参加です

そうですか、確かにｽｸﾘﾌﾟﾄ並みの粘着ですね。納得しました。

対応するのに疲れてきたので、あとは警察に任せようかと。
しばらく休みます。

551 ：テンプレガイド（更新）：2007/12/29(土) 13:38:33 ID:???

敷金全額返還はテンプレをしっかり読めば充分ですよ
>>525

552 ：名無し不動さん：2007/12/29(土) 15:11:46 ID:???

読んでおくもんだな

敷金清算ごときでビクビクｗ

追い金請求で更にガタブルｗｗ

立会い時の糞店子のアフォ～ヅラwwww

553 ：名無し不動さん：2008/01/05(土) 13:18:35 ID:???

新年オメ、年度末のお引っ越し、テンプレ読んで、
敷金は全部返してもらってね
特約は消契法施行以来、全部大家敗訴です
>>525

554 ：名無し不動さん：2008/01/05(土) 13:40:50 ID:???

555 ：名無し不動さん：2008/01/05(土) 13:41:59 ID:???

馬鹿もやすみやすみ言えよｗ　アゲ蛆虫一匹>>553 哀れ晒しage

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！

556 ：名無し不動さん：2008/01/05(土) 13:43:00 ID:???

読んでおくもんだな

敷金清算ごときでビクビクｗ

追い金請求で更にガタブルｗｗ

立会い時の糞店子のアフォ～ヅラwwww

557 ：名無し不動さん：2008/01/05(土) 13:43:35 ID:???

最高裁判決、特約有効認定ｖ以前→特約なし、以後→特約付き

どうせ特約付契約書じゃ裁判やってもコロ負けの沈下ス貧乏店子だな、哀れ晒しage

558 ：名無し不動さん：2008/01/05(土) 13:44:05 ID:???

どうせ契約反故で権利だけは主張する負け犬チンカス糞店子しか来ない恥ずかしい糞スレだから、哀れ晒しage

559 ：名無し不動さん：2008/01/05(土) 14:02:21 ID:???

>>553
↑
こんな社会のクズと話すことは何もなかろうにｗ

560 ：名無し不動さん：2008/01/05(土) 14:09:18 ID:???

561 ：名無し不動さん：2008/01/05(土) 18:36:29 ID:???

よう、ゲジジ！お前、このスレに粘着して何年目？
まぁ、家族に嫌われ、入居者には泥棒並みに訴えられ、
精神病も仕方ないな
とりあえず、今年も生きて年金食い潰してろよな

消契法以降、全て特約無効判決！敷金を全額取り戻すテンプレガイド（更新）
>>525

562 ：名無し不動さん：2008/01/05(土) 22:28:53 ID:???

↑
こんな社会のクズと話すことは何もなかろうにｗ

563 ：名無し不動さん：2008/01/05(土) 22:30:23 ID:???

564 ：名無し不動さん：2008/01/05(土) 22:31:09 ID:???

最高裁判決、特約有効認定ｖ以前→特約なし、以後→特約付き

どうせ特約付契約書じゃ裁判やってもコロ負けの沈下ス貧乏店子だな、哀れ晒しage

565 ：名無し不動さん：2008/01/05(土) 22:32:36 ID:???

どうせ周旋屋派遣の低脳負け犬チンカス糞店子しか来ない恥ずかしい糞スレだから、哀れ晒しage

566 ：名無し不動さん：2008/01/05(土) 22:33:22 ID:???

読んでおくもんだな

敷金清算ごときでビクビクｗ

追い金請求で更にガタブルｗｗ

立会い時の糞店子のアフォ～ヅラwwww

567 ：名無し不動さん：2008/01/05(土) 23:02:12 ID:???

相変わらずの低能馬鹿ヒッキーだなｗ>>561哀れ晒しage

568 ：名無し不動さん：2008/01/05(土) 23:03:39 ID:???

馬鹿もやすみやすみ言えよｗ　アゲ蛆虫一匹>>561 哀れ晒しage

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！

569 ：名無し不動さん：2008/01/05(土) 23:16:10 ID:???

最高裁判決、特約有効認定ｖ以前→特約なし、以後→特約付き

どうせ特約付契約書じゃ裁判やってもコロ負けの沈下ス貧乏店子だな、哀れ晒しage

570 ：名無し不動さん：2008/01/05(土) 23:16:39 ID:???

571 ：名無し不動さん：2008/01/05(土) 23:17:22 ID:???

読んでおくもんだな

敷金清算ごときでビクビクｗ

追い金請求で更にガタブルｗｗ

立会い時の糞店子のアフォ～ヅラwwww

572 ：名無し不動さん：2008/01/07(月) 13:39:15 ID:???

お、ゲジジ！あいからず馬鹿だな。お前、このスレに粘着して何年目？
毎日毎日、寝たきり。糞たれ流しの布団からご苦労
あんまり介護のオバンに迷惑かけるなよ
まぁ、家族に捨てられ、入居者には泥棒以下の扱いで訴えられ、精神病中気も仕方ないな
とりあえず、今年も生きて年金食い潰してろよな

消契法以降、全て特約無効判決！敷金を全額取り戻すテンプレガイド（更新）
>>525

573 ：名無し不動さん：2008/01/07(月) 15:46:38 ID:???

　↑
相変わらずの低能馬鹿ヒッキー、自分のこと書いてるんだなｗ>>572哀れ晒しage

574 ：名無し不動さん：2008/01/07(月) 15:47:33 ID:???

最高裁判決、特約有効認定ｖ以前→特約なし、以後→特約付き

どうせ特約付契約書じゃ裁判やってもコロ負けの沈下ス貧乏店子だな、哀れ晒しage

575 ：名無し不動さん：2008/01/07(月) 23:12:41 ID:???

家かマンションを買えば宜しい

576 ：名無し不動さん：2008/01/08(火) 11:12:39 ID:???

大学生で戸建や万村を買える人はそうそういないよ

577 ：名無し不動さん：2008/01/08(火) 15:24:15 ID:???

どうせ負け犬チンカス学生店子しか来ない恥ずかしい糞スレだから、哀れ晒しage

578 ：名無し不動さん：2008/01/09(水) 21:13:27 ID:???

どうせ貧乏馬鹿学生しか来ない糞スレもやっと終了ｗ

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！

579 ：名無し不動さん：2008/01/12(土) 12:09:50 ID:???

今時、敷金を戻さずに出る入居者はいないだろ
ヘンにごねるから大家＝泥棒のイメージが広がった
まぁ、ごく一部なんだろうけどね、泥棒は

580 ：名無し不動さん：2008/01/12(土) 12:12:41 ID:???

今時、敷金返せという入居者はいないだろ
ヘンにごねるから店子＝泥棒のイメージが広がった
まぁ、ごく一部なんだろうけどね、泥棒は

581 ：名無し不動さん：2008/01/12(土) 12:21:07 ID:???

どうせ敷金返せという馬鹿店子は貧乏学生くらいだから、糞スレはやっと終了ｗ

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！

582 ：名無し不動さん：2008/01/12(土) 16:32:14 ID:???

馬鹿店子必死ｗｗｗｗ

家賃が100万円請求来たんだけど・・
http://school7.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1200028892/

583 ：名無し不動さん：2008/01/14(月) 18:11:31 ID:???

馬鹿店子は、貧乏学生ということはわかったｗ

584 ：名無し不動さん：2008/01/14(月) 18:12:15 ID:???

特約は、有効だとということもわかったｗ

585 ：名無し不動さん：2008/01/14(月) 18:19:45 ID:???

糞スレは、終了したということがわかったｗ

586 ：最近の裁判官：2008/01/16(水) 23:45:15 ID:DKqbel6f

当事者が明確に合意してれば、消費者契約法違反にはならないんだとよ。
常識だな。

587 ：名無し不動さん：2008/01/17(木) 17:54:04 ID:???

糞スレは終了しますたｗ

588 ：名無し不動さん：2008/01/18(金) 05:17:51 ID:Is1PQSi/

参考になります。内容証明送ってもらう費用が、
返ってくる敷金より少しでも安ければ、司法書士事務所に依頼しようと思います。
自分でやると面倒だけど、依頼してまかせっきりでいいらしいから。

589 ：名無し不動さん：2008/01/18(金) 09:25:14 ID:???

馬鹿店子ハッケンｗ

590 ：名無し不動さん：2008/01/18(金) 16:34:08 ID:???

http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1147733905/561-563

591 ：名無し不動さん：2008/01/19(土) 01:48:24 ID:???

糞スレは終了しますたｗ

592 ：名無し不動さん：2008/01/19(土) 12:52:14 ID:???

消契法以降、全て特約無効判決！敷金を全額取り戻すテンプレガイド（更新）
>>525

593 ：名無し不動さん：2008/01/19(土) 15:48:53 ID:???

↑
馬鹿もやすみやすみ言えよｗ　アゲ蛆虫一匹哀れ晒しage

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！

594 ：名無し不動さん：2008/01/19(土) 15:49:29 ID:???

最高裁判決、特約有効認定ｖ以前→特約なし、以後→特約付き

どうせ特約付契約書じゃ裁判やってもコロ負けの沈下ス貧乏店子だな、哀れ晒しage

595 ：名無し不動さん：2008/01/19(土) 15:50:12 ID:???

596 ：名無し不動さん：2008/01/19(土) 15:50:54 ID:???

読んでおくもんだな

敷金清算ごときでビクビクｗ

追い金請求で更にガタブルｗｗ

今日も立会い時の糞店子のアフォ～ヅラwwww

597 ：名無し不動さん：2008/01/19(土) 15:53:39 ID:???

どうせ負け犬チンカス学生店子しか来ない恥ずかしい糞スレだから、哀れ晒しage

598 ：名無し不動さん：2008/01/19(土) 18:21:50 ID:???

この糞スレは負け犬低能馬鹿ヒッキーがこそこそ戻ってきたので再開しますたｗ

599 ：名無し不動さん：2008/01/19(土) 22:36:58 ID:8l0PiZ+r

荒れてるなー
不動産業界と大家がいかにダメだという証と
借り主の駄目さが荒れ狂っているところですね。
ハッキリした法解釈を示されない国も悪ければ
悪ばかりの業界もわる悪です。
私の意見、借りても地獄、貸しても地獄
これが本当です。

600 ：名無し不動さん：2008/01/19(土) 22:57:15 ID:???

どうせ負け犬低能学生店子しか来ない恥ずかしい糞スレだから、ほっとけｗ

601 ：名無し不動さん：2008/01/19(土) 23:09:42 ID:???

どうせ追い銭狙いの泥棒馬鹿店子し来ない糞スレだから、哀れ晒しage

602 ：名無し不動さん：2008/01/20(日) 01:06:22 ID:g+AaqAHp

意識的に荒らしておかしくしてる人がいっぱいいますね。
両者の権利を政治の流れで狂わせたのは時代の変移でしょう。
長屋のシステム、団地のあり方、そして隣組。
人のぬくもりや接点を狂わせたのは政治の悪さでしょう。
昔は醤油も味噌も足りないときは隣に借りに行けたのです。
大家さんの大福帳は大晦日の、
まぁ、しょうがねぇな、来年はたのんだぜの
おつきあいの証だったのですよ。
借りっぱなしの人生でも、へたくそ人生のてめぇにゃ
子供のためだ、貸してやらぁ、出世返しは約束だ。

603 ：名無し不動さん：2008/01/21(月) 00:11:21 ID:???

このスレの役割を考えれば、このままげじじに荒らさせておいてかまわないんですよ。

604 ：名無し不動さん：2008/01/21(月) 13:13:43 ID:???

まぁテンプレで解決しない相談は少ないだろうしな

消契法以降、全て特約無効判決！敷金を全額取り戻すテンプレガイド（更新）
>>525

605 ：名無し不動さん：2008/01/21(月) 13:22:32 ID:???

↑
ほいほい、馬鹿もやすみやすみ言えよｗ　こそこそアゲ蛆虫一匹哀れ晒しage

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！

606 ：名無し不動さん：2008/01/21(月) 13:28:41 ID:???

どうせ追い銭狙いの泥棒馬鹿店子>>604ぐらいしか来ない糞スレだから、哀れ晒しage

607 ：名無し不動さん：2008/01/21(月) 19:19:07 ID:/iAYF+Z6

↑
同じことしかレス出来ないのかよｗｗｗｗｗｗ

608 ：名無し不動さん：2008/01/21(月) 19:53:24 ID:???

この糞スレのげじじ先生の役割を考えれば、このまま同じレスしておいてかまわないんですよ。

609 ：名無し不動さん：2008/01/21(月) 23:37:03 ID:???

ほいほい、馬鹿もやすみやすみ言えよｗ　こそこそアゲ蛆虫>>607一匹哀れ晒しage

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！

610 ：名無し不動さん：2008/01/24(木) 12:57:00 ID:???

困ってる人はテンプレどうぞ。リンク多くて大変だけど解決しますよ。

消契法以降、全て特約無効判決！敷金を全額取り戻すテンプレガイド（更新）
>>525

611 ：名無し不動さん：2008/01/24(木) 14:48:53 ID:???

そんなもので、何も解決しませんよ。
契約書を隅から隅までよく読むことです。

612 ：名無し不動さん：2008/01/26(土) 20:02:25 ID:OcI511Cb

敷金16万で修繕費16万ｷﾀｰ

613 ：名無し不動さん：2008/01/26(土) 21:40:00 ID:???

退室の時、必ず敷金トラブルがある
んでクレーム入れると必ず返金される
これって間違ってない？主張しない人は騙されたままな訳でしょ
国は放置な訳？詐欺行為を放置なの？

614 ：名無し不動さん：2008/01/26(土) 23:48:24 ID:???

必ず返金はされませんよ
契約書を隅から隅までよく読むことです。

615 ：名無し不動さん：2008/01/26(土) 23:54:07 ID:???

>>612
追加請求なくてよかったですね
契約書を隅から隅までよく読むことです。

616 ：名無し不動さん：2008/01/27(日) 14:36:01 ID:vj/1RIGF

退出時はぼったくらないと損ですからね
面倒でそのまま払うバカが多くて助かります

617 ：名無し不動さん：2008/01/27(日) 14:41:15 ID:???

ぼったくるも何も、契約書どおりですよ
契約書を隅から隅までよく読むことです。

618 ：名無し不動さん：2008/01/27(日) 16:22:56 ID:???

おかげさまでチョット話したら半額になりました
言われてスグ下げるなんてナメてますね。

619 ：名無し不動さん：2008/01/27(日) 16:42:12 ID:???

おかげさまでチョット話したら払うと言いました
言われてスグ承諾するなんてナメてますね。

620 ：名無し不動さん：2008/01/27(日) 16:45:12 ID:???

チョット話したからって何もかわりませんよ
契約書を隅から隅までよく読むことです。

621 ：名無し不動さん：2008/01/27(日) 17:53:49 ID:???

>>619
所詮どこもそんなもんさ

622 ：名無し不動さん：2008/01/27(日) 18:15:54 ID:w0RVaeD6

文句いったらすぐ返してきた。法務局に聞いてみる、が合言葉だよ

623 ：名無し不動さん：2008/01/27(日) 19:10:32 ID:???

そんな合言葉て何もかわりませんよ
契約書を隅から隅までよく読むことです。

624 ：名無し不動さん：2008/01/27(日) 22:14:45 ID:???

＼(^O^)／

625 ：名無し不動さん：2008/01/27(日) 22:28:57 ID:???

＼(^O^)／ ←大家さん

626 ：名無し不動さん：2008/01/27(日) 23:39:08 ID:???

弁護士が対応知識無いから何となく関西ルールが広まってしまっているが、
弁護士に耳打ち出来れば家主9割勝たせる自信あるよ。

627 ：名無し不動さん：2008/01/28(月) 00:26:20 ID:???

＼(^O^)／ ←大家さん

628 ：名無し不動さん：2008/01/28(月) 00:27:25 ID:???

橋本府知事で関西ルールはどうなる？安泰か。

629 ：名無し不動さん：2008/01/28(月) 00:28:01 ID:???

＼(^O^)／ ←大家さん

630 ：名無し不動さん：2008/01/30(水) 19:56:32 ID:???

勝訴＼(^O^)／ ←大家さん

631 ：名無し不動さん：2008/01/31(木) 15:30:36 ID:???

このアフォ面、哀れ晒しage
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/119202/slideshow/57480/

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！

632 ：名無し不動さん：2008/01/31(木) 15:40:43 ID:???

633 ：名無し不動さん：2008/01/31(木) 15:41:47 ID:???

読んでおくもんだな

敷金清算ごときでビクビクｗ

追い金請求で更にガタブルｗｗ

今日も立会い時の糞店子のアフォ～ヅラwwww

634 ：名無し不動さん：2008/01/31(木) 15:42:19 ID:???

最高裁判決、特約有効認定ｖ以前→特約なし、以後→特約付き

どうせ特約付契約書じゃ裁判やってもコロ負けの沈下ス貧乏店子だな、哀れ晒しage

635 ：名無し不動さん：2008/01/31(木) 15:44:25 ID:???

勝訴＼(^O^)／ ←大家さん

636 ：名無し不動さん：2008/01/31(木) 19:09:10 ID:???

637 ：名無し不動さん：2008/01/31(木) 21:16:19 ID:???

↑
ほいほい、馬鹿もやすみやすみ言えよｗ　消費者契約法も当てにならんなｗこそこそアゲ蛆虫一匹哀れ晒しage

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！

638 ：名無し不動さん：2008/01/31(木) 22:58:14 ID:???

勝訴＼(^O^)／ ←大家さん

639 ：名無し不動さん：2008/01/31(木) 23:57:26 ID:???

アフォの面々、哀れ晒しage
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/119202/slideshow/57479/

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！

640 ：名無し不動さん：2008/02/01(金) 00:00:04 ID:???

勝訴＼(^O^)／ ←大家さん

641 ：名無し不動さん：2008/02/01(金) 12:19:35 ID:???

大家さん、勝訴した事、一度もないじゃん
反論、消契法以降、特約判例でよろ

642 ：名無し不動さん：2008/02/01(金) 12:51:42 ID:???

643 ：名無し不動さん：2008/02/01(金) 13:10:39 ID:???

勝訴＼(^O^)／ ←大家さん

644 ：名無し不動さん：2008/02/01(金) 20:16:48 ID:???

全面勝訴＼(^O^)／ ←大家さん

645 ：名無し不動さん：2008/02/01(金) 20:30:26 ID:???

読んでおくもんだな

敷金清算ごときでビクビクｗ

追い金請求で更にガタブルｗｗ

今日も立会い時の糞店子のアフォ～ヅラwwww

646 ：名無し不動さん：2008/02/01(金) 20:58:56 ID:fU8AWB7a

必死に荒らしてるってことは、貸主のほうが相当不利な立場ってことか

647 ：名無し不動さん：2008/02/01(金) 21:10:26 ID:???

648 ：名無し不動さん：2008/02/01(金) 23:19:49 ID:???

全面勝訴＼(^O^)／ ←大家さん

649 ：名無し不動さん：2008/02/02(土) 12:21:32 ID:n2qBJ9BF

ちょっと言ったら５万戻った
もっと言ったら幾ら返金する気だろうw

650 ：名無し不動さん：2008/02/02(土) 14:25:06 ID:???

全面勝訴＼(^O^)／ ←大家さん

651 ：名無し不動さん：2008/02/02(土) 15:10:22 ID:???

全面勝訴＼(^O^)／ ←大家さん
って馬鹿？
消契法以降の勝訴判例、１つも出せないでしょ

消契法以降、全て特約無効判決！敷金を全額取り戻すテンプレガイド（更新）
>>525

652 ：名無し不動さん：2008/02/02(土) 15:32:12 ID:???

全面勝訴＼(^O^)／ ←大家さん

653 ：名無し不動さん：2008/02/02(土) 16:43:50 ID:???

消契法以降、全て特約無効判決！
って馬鹿？

全面勝訴＼(^O^)／ ←大家さん

654 ：名無し不動さん：2008/02/02(土) 17:56:53 ID:???

ふ～ん、じゃ消費契約法以降の裁判で
大家勝訴判例プリーズ

はやくして～～～

655 ：名無し不動さん：2008/02/02(土) 18:05:14 ID:???

656 ：名無し不動さん：2008/02/02(土) 18:06:35 ID:???

最高裁判決、特約有効認定ｖ以前→特約なし、以後→特約付き

どうせ特約付契約書じゃ裁判やってもコロ負けの沈下ス貧乏店子だな、哀れ晒しage

657 ：名無し不動さん：2008/02/02(土) 18:07:07 ID:???

658 ：名無し不動さん：2008/02/02(土) 18:07:38 ID:???

読んでおくもんだな

敷金清算ごときでビクビクｗ

追い金請求で更にガタブルｗｗ

立会い時の糞店子のアフォ～ヅラwwww

659 ：名無し不動さん：2008/02/02(土) 18:08:53 ID:???

アフォ～ヅラの面々、哀れ晒しage
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/119202/slideshow/57479/

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！

660 ：名無し不動さん：2008/02/04(月) 12:44:38 ID:???

↑それ更新料で敷金無関係だぉ
　
費契約法以降の裁判で、大家勝訴判例プリーズ

早くして～～～、待ちくたびれた～～～～～

消契法以降、全て特約無効判決！敷金を全額取り戻すテンプレガイド（更新）
>>525

661 ：名無し不動さん：2008/02/04(月) 13:42:40 ID:???

662 ：名無し不動さん：2008/02/04(月) 14:04:24 ID:???

消契法以降、全て特約無効判決！
って馬鹿？

全面勝訴＼(^O^)／ ←大家さん

663 ：名無し不動さん：2008/02/05(火) 22:11:08 ID:???

で、大家勝訴判決の判例ってまだ～　早くリンク貼って～
待ちくたびれた

消契法以降、全て特約無効判決！敷金を全額取り戻すテンプレガイド（更新）
>>525

664 ：名無し不動さん：2008/02/05(火) 22:12:47 ID:???

消契法以降、全て特約無効判決！
って馬鹿？

全面勝訴＼(^O^)／ ←大家さん

665 ：名無し不動さん：2008/02/07(木) 01:16:58 ID:Ztmd1R8+

今度部屋を退去する予定のものです。

いま契約書を読み返しているのですが
「退去予定日の1ヶ月前までに別紙の退去届けに記入し必ず○○社に
ご持参ください。やむをえない場合は郵送してください」とあるのですが
冒頭に内容証明郵便のサンプルがありましたがこの退去届けと
一緒に郵送すれば余計なゴタゴタは回避できそうですか？
そのための内容証明なのかな？と思うところですがもし
勘違いでしたらご指摘おねがいします。

一応立会い時にビデオカメラは回す予定です。

666 ：名無し不動さん：2008/02/07(木) 09:00:14 ID:???

読んでおくもんだな

敷金清算ごときでビクビクｗ

追い金請求で更にガタブルｗｗ

立会い時の糞店子のアフォ～ヅラwwww

667 ：名無し不動さん：2008/02/07(木) 09:01:00 ID:???

668 ：名無し不動さん：2008/02/07(木) 23:03:24 ID:???

>>665
退去の通告をしたという証明？
まぁ、それに越した事は無いだろうけど、
そこまでトボケる業者もあるの？

本来の内容証明は、敷金等の請求等をしました、
次は裁判しますよ
という通告の方が多いでしょ

669 ：名無し不動さん：2008/02/07(木) 23:26:22 ID:???

全面勝訴＼(^O^)／ ←大家さん

670 ：名無し不動さん：2008/02/07(木) 23:37:11 ID:GunkHVOV

詳しい人、この場合、どうすれば良いでしょうか。教えてください

引っ越しして、前6年住んでた家の敷金返金の見積もり貰ったんだけど

壁紙、天上、床全部そう取り替え+補修工事
でトータル金額の50％請求されてるんですけど、
何年か前にガイドラインが出来て、壁紙とかの張り替えって全部大家持ちに
なったんじゃ無いんでしたっけ？
それに壁紙の償却期間が6年だから、6年住んだら汚れてても関係ないような話も聞いたんですけど。

不動産屋に言ったら、東京ルール出来る前の契約だから、今回は適用されない
浅はかな知識で不動産業者にケンカ売るなって言われたんですけど・・・

ちなみにタバコは吸ってないんで壁紙は奇麗でした。

671 ：名無し不動さん：2008/02/07(木) 23:51:08 ID:???

読んでおくもんだな

敷金清算ごときでビクビクｗ

追い金請求で更にガタブルｗｗ

立会い時の負け犬糞店子のアフォ～ヅラwwww

672 ：名無し不動さん：2008/02/07(木) 23:54:30 ID:???

>>670
おまえ、６年落ちの車にぶつけても弁償しないつもりなのか？このクズｗ

673 ：名無し不動さん：2008/02/07(木) 23:57:38 ID:???

6年住んだら汚れてても関係ない
って馬鹿？

全面勝訴＼(^O^)／ ←大家さん

674 ：名無し不動さん：2008/02/08(金) 00:14:26 ID:iyIRxLav

>>672 >>673

レスありがとうございます。
汚れても関係ないとは思っていませんが、
自分から見た感じだと、時間経過の黄ばみも特に見当たらず、
電気のスイッチの所に手の汚れの黒ずみが多少見える程度なのです。

これでクロス全部取り替えならば、誰も住んでいなくても
寿命で取り替えていたのではないのかなと思ってしまいます。

675 ：名無し不動さん：2008/02/08(金) 00:20:46 ID:???

敷金トラブルでググッてみな

色々解決策出てくると思うけど。

不動産屋も大家もグルだから出来るだけ向こうに払わせた方がいいよ。

とマンションオーナーの漏れが言ってみる。

ちなみにうちは全てオーナー負担でやってるよ。

ここに粘着してる敷金ごときでグダグダ言ってるケチ大家なんて相手にすんなｗ

676 ：名無し不動さん：2008/02/08(金) 00:26:48 ID:iyIRxLav

>>675
ありがとうございます。

あした消費者センターに相談に行くつもりでいるのですが、
ここで聞いてあまりにも自分の考えが間違っているようでしたら、
折れようと思っていたんですが・・・。

いちおー明日相談して来ます。

677 ：名無し不動さん：2008/02/08(金) 00:30:44 ID:???

>>665
↑
ほいほい、馬鹿もやすみやすみ言えよｗ　消費者契約法も当てにならんなｗこそこそアゲ蛆虫一匹哀れ晒しage

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！

678 ：名無し不動さん：2008/02/08(金) 00:33:02 ID:???

読んでおくもんだな

敷金清算ごときでビクビクｗ

追い金請求で更にガタブルｗｗ

立会い時の糞店子>>675のアフォ～ヅラwwww

679 ：名無し不動さん：2008/02/08(金) 00:36:28 ID:???

全てオーナー負担でやってるよ。
って馬鹿？

全面勝訴＼(^O^)／ ←大家さん

680 ：名無し不動さん：2008/02/08(金) 00:38:11 ID:???

>678
だからオーナーだっつのｗｗｗ
本業の方が収入はいいから敷金なんて気にしないてないんだよ

敷金くらいで粘着すんなよ、こっちまで同じ目で見られて恥ずかしいからよ

な？ケチな貧乏オーナーさんｗｗｗｗｗ

681 ：名無し不動さん：2008/02/08(金) 00:40:30 ID:???

682 ：名無し不動さん：2008/02/08(金) 00:43:44 ID:???

( 　ﾟ,_ゝﾟ)ﾌﾟｯ

空室だらけのクソ物件ばっか抱えてるからそんな浅ましくなったんだろ？ｗｗｗ
敷金返しちゃったら大赤字だろうからなｗｗｗｗｗ

不動産なんかで生計立ててるからそんなんなっちゃうんだよ。

こういうのは余った金で片手間でやるもんだよ。

懐が豊かな人間は下らないことでグダグダ言わないのｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

オレを見習えよ、な？

683 ：名無し不動さん：2008/02/08(金) 00:44:51 ID:???

>>680
どうせ勉強不足の業者丸投げ新米クズ大家>>680だろｗ哀れ晒しage

684 ：名無し不動さん：2008/02/08(金) 00:46:52 ID:iyIRxLav

ちなみに、僕の物件は個人オーナーさんじゃなくて
所有者は株式会社でした。
こういう場合って争ったら負ける確率高いのでしょうか？

685 ：名無し不動さん：2008/02/08(金) 00:48:51 ID:???

そうそう、業者丸投げだよ。

お前みたいに空室ばっかじゃなく、すぐに店子入るから。
デベロッパーに少しくらいピンはねされてても全く気にしないｗｗｗ

仕事あるし。

お前みたいに空室状況やら敷金で一喜一憂しなくても収入はいいからねｗｗｗｗｗｗ

686 ：名無し不動さん：2008/02/08(金) 00:50:32 ID:???

>>682
　↑
何を必死になってんだｗ
頭おかしいな、こいつｗｗ

687 ：名無し不動さん：2008/02/08(金) 00:52:13 ID:???

敷金くらいで粘着してるバカオーナーをおちょくってるだけ

>684
関係ないよ

688 ：名無し不動さん：2008/02/08(金) 00:56:52 ID:???

読んでおくもんだな

敷金清算ごときでビクビクｗ

追い金請求で更にガタブルｗｗ

立会い時の糞店子>>687のアフォ～ヅラwwww

689 ：名無し不動さん：2008/02/08(金) 00:57:26 ID:iyIRxLav

>>687
ありがとうございます。

今思ったけど、こんな大家ホイホイなスレで質問してもまともな答え帰ってくる訳なかったですねww
>>687さんと巡り会えたのが奇跡だったんでしょうww
ありがとうございました。

明日朝一で消費者センターに行くのでもう寝ます。

690 ：名無し不動さん：2008/02/08(金) 00:58:04 ID:???

関係ないよ
って馬鹿？

全面勝訴＼(^O^)／ ←大家さん

691 ：名無し不動さん：2008/02/08(金) 01:02:12 ID:???

いい加減コピペだけで反応すんなよｗｗ

明日も仕事だから寝よ

692 ：名無し不動さん：2008/02/08(金) 01:05:00 ID:???

↑
勉強不足の業者丸投げ新米クズ大家はもう来なくていいよｗ恥ずかしいからｗｗ

693 ：名無し不動さん：2008/02/08(金) 01:06:51 ID:???

そうそう、業者丸投げだよ。
って馬鹿？

全面勝訴＼(^O^)／ ←大家さん

694 ：名無し不動さん：2008/02/08(金) 01:11:14 ID:???

>>687 >>691
　↑
頭おかしいな、こいつ　哀れ晒しage

695 ：名無し不動さん：2008/02/08(金) 01:12:41 ID:???

ついでに

最高裁判決、特約有効認定ｖ以前→特約なし、以後→特約付き

どうせ特約付契約書じゃ裁判やってもコロ負けの沈下ス貧乏店子だな、哀れ晒しage

696 ：名無し不動さん：2008/02/08(金) 01:19:22 ID:???

敷金で一喜一憂
って馬鹿？

全面勝訴＼(^O^)／ ←大家さん

697 ：名無し不動さん：2008/02/08(金) 01:21:22 ID:???

オレを見習えよ、な？
って馬鹿？

全面勝訴＼(^O^)／ ←大家さん

698 ：名無し不動さん：2008/02/08(金) 12:21:18 ID:???

消契法以降、全て特約無効判決！敷金を全額取り戻すテンプレガイド（更新）
>>525

699 ：名無し不動さん：2008/02/08(金) 14:58:35 ID:???

消契法以降、全て特約無効判決！
って馬鹿？

全面勝訴＼(^O^)／ ←大家さん

700 ：名無し不動さん：2008/02/08(金) 14:59:46 ID:???

読んでおくもんだな

敷金清算ごときでビクビクｗ

追い金請求で更にガタブルｗｗ

立会い時の糞店子>>698のアフォ～ヅラwwww

701 ：名無し不動さん：2008/02/08(金) 18:13:24 ID:???

>>685
丸投げした業者が、しっかり敷金清算してるｗ
店子に請求できない分は、お前に請求することとなるｗ
綺麗ごと言っていても馬鹿丸出しなんだなｗｗ

702 ：名無し不動さん：2008/02/08(金) 20:52:53 ID:???

ここにいるバカ大家（？）精神的に崩壊してるな

本当のキチガイ

家族とかいる？女もしらねーんじゃねーの？ｗｗ

703 ：名無し不動さん：2008/02/08(金) 23:53:02 ID:???

　↑
頭おかしいな、こいつｗｗ　哀れ晒しage

704 ：名無し不動さん：2008/02/08(金) 23:53:26 ID:???

ついでに

最高裁判決、特約有効認定ｖ以前→特約なし、以後→特約付き

どうせ特約付契約書じゃ裁判やってもコロ負けの沈下ス貧乏店子だな、哀れ晒しage

705 ：名無し不動さん：2008/02/09(土) 00:02:18 ID:???

何でもかんでも特約無効と主張のチンカス糞店子に恐喝されている善良な大家さんを救うためにｗ

★最高裁「特約有効」認定記念　定期age

負け犬チンカス糞店子のごね得は通用しない！
特約付契約書でガンガン追い金請求されて涙目必死で哀れ！！

706 ：名無し不動さん：2008/02/09(土) 00:03:04 ID:???

読んでおくもんだな

敷金清算ごときでビクビクｗ

追い金請求で更にガタブルｗｗ

立会い時の糞店子のアフォ～ヅラwwww

707 ：名無し不動さん：2008/02/09(土) 00:03:52 ID:???

708 ：名無し不動さん：2008/02/09(土) 00:06:46 ID:???

精神的に崩壊してるな
って、こいつのこと？→>>685

全面勝訴＼(^O^)／ ←大家さん

709 ：名無し不動さん：2008/02/09(土) 10:31:30 ID:???

丸投げ大家の基地外ぶりにはワロタｗ

710 ：名無し不動さん：2008/02/09(土) 12:12:13 ID:???

無意味な荒らしでスクロール面倒くさ

消契法以降、全て特約無効判決！敷金を全額取り戻すテンプレガイド（更新）
>>525

711 ：名無し不動さん：2008/02/09(土) 12:14:56 ID:???

↑
ほいほい、馬鹿もやすみやすみ言えよｗ　
消費者契約法も当てにならんなｗ
こそこそアゲ蛆虫一匹哀れ晒しage

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！

712 ：名無し不動さん：2008/02/09(土) 12:16:15 ID:???

最高裁判決、特約有効認定ｖ以前→特約なし、以後→特約付き

どうせ特約付契約書じゃ裁判やってもコロ負けの沈下ス貧乏店子だな、哀れ晒しage

713 ：名無し不動さん：2008/02/09(土) 12:16:56 ID:???

714 ：名無し不動さん：2008/02/09(土) 12:17:24 ID:???

読んでおくもんだな

敷金清算ごときでビクビクｗ

追い金請求で更にガタブルｗｗ

立会い時の糞店子のアフォ～ヅラwwww

715 ：名無し不動さん：2008/02/09(土) 12:17:48 ID:???

716 ：名無し不動さん：2008/02/09(土) 12:54:50 ID:???

このスレさらっと読んでたけど
何このコピペばかりの大家擁護派
例えば
＞正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！
ってあったけど、最高裁で無効になったって事実なのに字も読めないんですかね？
脳内で無効が有効に見えるように変換されてるんですかね？
だとしたら敷金必死に守るより障がい者手当でも貰ってる方が楽なのに

717 ：名無し不動さん：2008/02/09(土) 12:56:46 ID:???

↑
ほいほい、馬鹿もやすみやすみ言えよｗ　
消費者契約法も当てにならんなｗ
こそこそアゲ蛆虫一匹哀れ晒しage

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！

718 ：名無し不動さん：2008/02/09(土) 12:57:23 ID:???

最高裁判決、特約有効認定ｖ以前→特約なし、以後→特約付き

どうせ特約付契約書じゃ裁判やってもコロ負けの沈下ス貧乏店子だな、哀れ晒しage

719 ：名無し不動さん：2008/02/09(土) 12:57:51 ID:???

720 ：名無し不動さん：2008/02/09(土) 12:58:21 ID:???

読んでおくもんだな

敷金清算ごときでビクビクｗ

追い金請求で更にガタブルｗｗ

立会い時の糞店子のアフォ～ヅラwwww

721 ：名無し不動さん：2008/02/09(土) 12:58:50 ID:???

722 ：名無し不動さん：2008/02/10(日) 17:22:22 ID:1zVnKupV

泥棒クソ大家死んでしまえｗ
クソ大家は地獄行き決定ｗ

723 ：名無し不動さん：2008/02/10(日) 17:23:19 ID:1zVnKupV

童貞キチガイ大家age

724 ：名無し不動さん：2008/02/10(日) 17:24:56 ID:1zVnKupV

>>678-687

725 ：名無し不動さん：2008/02/10(日) 22:35:37 ID:???

ID:1zVnKupV
って馬鹿？

全面勝訴＼(^O^)／ ←大家さん

726 ：名無し不動さん：2008/02/12(火) 16:33:15 ID:iM8GqOXI

ありがとう！
このスレのテンプレのおかげで敷金がそっくり返ってきました！
てか、普通に住んで家賃も払っていながら敷金30万もくすねようとは
ホントびっくりしましたが、とにかくよかったです！

727 ：名無し不動さん：2008/02/12(火) 18:13:00 ID:???

↑
自演必須だなｗこのチンカス馬鹿店子ｗｗこそこそアゲ蛆虫一匹哀れ晒しage

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！

728 ：名無し不動さん：2008/02/12(火) 18:13:41 ID:???

最高裁判決、特約有効認定ｖ以前→特約なし、以後→特約付き

どうせ特約付契約書じゃ裁判やってもコロ負けの沈下ス貧乏店子だな、哀れ晒しage

729 ：名無し不動さん：2008/02/12(火) 18:14:04 ID:???

730 ：名無し不動さん：2008/02/12(火) 18:14:37 ID:???

読んでおくもんだな

敷金清算ごときでビクビクｗ

追い金請求で更にガタブルｗｗ

立会い時の負け犬糞店子のアフォ～ヅラwwww

731 ：名無し不動さん：2008/02/12(火) 18:15:06 ID:???

732 ：名無し不動さん：2008/02/12(火) 21:07:02 ID:???

普通に住んで
って馬鹿？

全面勝訴＼(^O^)／ ←大家さん

733 ：名無し不動さん：2008/02/12(火) 21:36:00 ID:iM8GqOXI

まぁ、案の定なレスですが、
もう返金されたので満足です。

734 ：名無し不動さん：2008/02/12(火) 21:41:52 ID:???

もう返金
って馬鹿？

全面勝訴＼(^O^)／ ←大家さん

735 ：名無し不動さん：2008/02/12(火) 23:17:35 ID:???

ありがとう！
このスレの大家さんのおかげで追い金請求できました！
てか、普通に住んでいないのに敷金全額戻せとは
ホントびっくりしましたが、とにかくよかったです！

736 ：名無し不動さん：2008/02/12(火) 23:32:54 ID:iM8GqOXI

>>734 >>735
顔赤いですよ（笑）

737 ：名無し不動さん：2008/02/12(火) 23:34:05 ID:???

まぁ、案の定なレスですが、
もう追い金徴収したので満足です。

738 ：名無し不動さん：2008/02/12(火) 23:35:11 ID:???

顔赤いですよ
って馬鹿？（笑）

全面勝訴＼(^O^)／ ←大家さん

739 ：名無し不動さん：2008/02/12(火) 23:39:33 ID:???

>>736　ID:iM8GqOXI
顔真っ青ですよ（爆）

740 ：名無し不動さん：2008/02/12(火) 23:57:10 ID:???

ID:iM8GqOXI
って馬鹿？（笑）

全面勝訴＼(^O^)／ ←大家さん

741 ：age：2008/02/13(水) 00:39:07 ID:yKekNTLU

jjj

742 ：736：2008/02/13(水) 02:20:47 ID:???

しかし大漁だなｗｗｗ
このスレはよく釣れるｗｗｗｗ

743 ：名無し不動さん：2008/02/13(水) 09:05:04 ID:???

↑
負け犬の遠吠えは、見苦しいぞｗｗ

744 ：名無し不動さん：2008/02/13(水) 12:34:51 ID:???

無意味な荒らしでスクロール面倒くさ

消契法以降、全て特約無効判決！敷金を全額取り戻すテンプレガイド（更新）
>>525

745 ：名無し不動さん：2008/02/13(水) 13:14:37 ID:???

↑
ほいほい、馬鹿もやすみやすみ言えよｗ　
消費者契約法も当てにならんなｗ
こそこそアゲ蛆虫一匹哀れ晒しage

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！

746 ：名無し不動さん：2008/02/13(水) 13:15:05 ID:???

最高裁判決、特約有効認定ｖ以前→特約なし、以後→特約付き

どうせ特約付契約書じゃ裁判やってもコロ負けの沈下ス貧乏店子だな、哀れ晒しage

747 ：名無し不動さん：2008/02/13(水) 13:15:40 ID:???

748 ：名無し不動さん：2008/02/13(水) 13:16:02 ID:???

読んでおくもんだな

敷金清算ごときでビクビクｗ

追い金請求で更にガタブルｗｗ

立会い時の負け犬糞店子のアフォ～ヅラwwww

749 ：名無し不動さん：2008/02/13(水) 13:16:40 ID:???

負け犬アフォ～ヅラの面々、哀れ晒しage
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/119202/slideshow/57479/

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！

750 ：名無し不動さん：2008/02/14(木) 02:07:47 ID:MAwy/Y/o

ぼろい借家の大家で
入居者の家賃をあてにして生活してる
悪質で陰湿な傷害になってもおかしくない三重県鈴鹿市に住んでる坂さち子（年齢85ぐらい
こいつ人殺しだよ
入居者をばかにしてる借家のくせにとか
暴力暴言でおさえつけようとするし
そのくせ警察にも平気で嘘つくし
やりたい放題
こいつこのよのなかおそろしいんだよと若者にこわがらせたりするし
最悪だよ
人の家の鍵勝手に他人にわたすわ
きにいらないと玄関こわして入ってこようとしたり
勝手に合鍵であけようとするし
虫殺す薬を当然いれたり

751 ：坂さち子はこんな奴：2008/02/14(木) 02:16:19 ID:MAwy/Y/o

人が寝てるのに朝早くきて
変な詐欺師みたいなこいつの知り合いのガス屋となのる男をおしつけるわ
仕事もろくにできないで文句ばかり
で他のガス屋にすると逆ぎれだし
人の家のまわり刃物もってうろうろしたり
束縛干渉してくるし大迷惑
我が儘だし自己中だし
女の若い入居者には妬み嫉妬坂恨み

仲介業者とぐるになって口止したり揉み消そうとしたり必死
事実言われると殴りかかってこようとするし
人がみてないとこでよってたかって
他にも沢山あります
こいつからは礼金も返してもらっていいよね？こいつに払う必要ないし

752 ：坂さち子の本性：2008/02/14(木) 02:27:26 ID:MAwy/Y/o

こいつとは今後一切かかわりたくないので
裁判おこします
それにこいつの事はみんなにいいふらします
こんな奴が不動産に登録してるからこわいし
不動産も悪質だな

こいつ大家と言う立場悪用して個人情報悪用したり嫌がらせしてくるわ
こいつが迷惑だから警察よんだのに警察よんだのもこっちのせいだしかなり迷惑
責任転嫁で
こいつとはかかわりたくないし
縁もきる
大嫌いだし
疫病神だから顔もみたくないし
住所もこいつに教える気ないしかかわりたくないから
返してもらえるのは全部返してもらうよ
こいつが嘘つくから知らない人

753 ：名無し不動さん：2008/02/14(木) 02:34:21 ID:MAwy/Y/o

は入ってくる
坂さち子がどういう奴か坂さち子はかなりの嫌われだから嘘ばっかりつくから入ってくる入居者は被害者なんだよ
坂さち子コンプレックスの塊トラウマの塊
精神異常者精神病のくせして精神科にもいかず赤の他人にこいつの汚い病気うつしてこようとするし最悪
こいつ人をくいものにしてるよ
大家と言う立場を悪用して
こいつこじき以下
卑しい図々しい馴れ馴れしい厚かましい育ちの悪い犯罪者常習犯
腹がものすごく汚い
こいつ軽蔑するし見下す
こいつの人間性否定する
自分らがよければなんでもする奴だし
金は返さずに泥棒だか

754 ：お前なんか犯罪者と信頼関係ないか結べるかって：2008/02/14(木) 02:42:33 ID:???

ら
こいつ法律なんて関係ない
私がこうだと言えばこうだと言ってたよ
犯罪者だから
こいつ嫌がらせとかこいつが不幸だからいいかと思ってやってるし
幸せな人がうらやましくて
謝りもしない
同じ事の繰り返しだし
時間がたつとわすれるみたいだし
馬鹿だから
坂さち子お前さでていってほしいなら口の聞き方どうにかしろよ
それが人にもの頼む態度か？
なめんじゃねえよ
きちがい坂さち子

年だけとって中身幼児以下なきもい坂さち子
お前自分えらいと思ってるんだろうけどどこが？お前なんか絶対受け入れないよ

755 ：名無し不動さん：2008/02/14(木) 09:04:01 ID:???

はい、次の負け犬馬鹿店子どうぞ！
↓

756 ：名無し不動さん：2008/02/14(木) 12:06:15 ID:???

はいはい、無意味な荒らしでスクロール面倒くさｗ
真夜中の、こそこそアゲ蛆虫一匹哀れ晒しage

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！

757 ：名無し不動さん：2008/02/14(木) 12:07:10 ID:???

最高裁判決、特約有効認定ｖ以前→特約なし、以後→特約付き

どうせ特約付契約書じゃ裁判やってもコロ負けの沈下ス貧乏店子だな、哀れ晒しage

758 ：名無し不動さん：2008/02/14(木) 12:07:37 ID:???

759 ：名無し不動さん：2008/02/14(木) 12:08:06 ID:???

読んでおくもんだな

敷金清算ごときでビクビクｗ

追い金請求で更にガタブルｗｗ

立会い時の負け犬糞店子のアフォ～ヅラwwww

特約付契約書でガンガン追い金請求されて涙目必死で哀れ！！

760 ：名無し不動さん：2008/02/14(木) 12:08:48 ID:???

761 ：名無し不動さん：2008/02/14(木) 14:49:29 ID:MAwy/Y/o

756～760は、同一人物の自作自演
こいつ頭おかしい
作り話して
一人さびしいストーカー泥棒
人の金とっといて何様のつもりだ？
はじめみた時からお前はおかしいと思ってたが
一人で最初から荒ししてるよな
泥棒で暇なクズだから
お前犯罪者だから相手にされないのがわからん？
レスなかったら勝ったとか思う負け犬だろ
お前なんか好きな人いないから精神科いけよ
人間相手されなくなったらおわりだよ？お前嫌われだから必死なんじゃん
お前みたいな奴ってどうやったらそんな性格になる？
まともな人はこいつをネットポリスに通報！

762 ：名無し不動さん：2008/02/14(木) 14:54:29 ID:MAwy/Y/o

756～760は、お前が負け犬
誰もお前なんかきちがいの話なんか聞いてないしお前嫌われだから涙目だよな
お前の存在受け入れる人はいないよ？どうあがいても
みんな自分の為に生きてるし
お前みたいな奴は通報されておわり
お前頭おかしいし相手する価値ないからな
一人でうつ病してろよ
クズ
精神病のくせして精神科いく金もないこじき以下のお前
お前の汚い病気まきちらすなよ
さびしい犯罪者
お前が馬鹿だし
いい歳して一人よがりで中身幼児以下でおかしい
気持ち悪いカスゴミ

763 ：名無し不動さん：2008/02/14(木) 15:00:43 ID:MAwy/Y/o

756～760がアホづらだし
こいつ親にもすてられたからこんなにあるんだろ
誰からも相手にされないお前
お前なんかきちがいの話は聞く価値ないし
お前には人権ない
みのほどわきまえろよ
裁判官でもないくせしてえらそうに
コンプレックストラウマの塊
かまってくれくれストーカー
お前が訴えられてがくぶるだろ
お前がやってる事は法的におかしいから
そんなえらそうな口は裁判所で言えよ
裁判とかなれば逃げる弱い非常識クズ
敷金清算ごときをむしりとるのに必死なこじき以下なお前
お前がびくびくしてるしお前は犯罪者常習犯だから

764 ：名無し不動さん：2008/02/14(木) 15:06:21 ID:MAwy/Y/o

756～760が負け犬
お前なんかきちがいと一緒にするなよ
断るよお前なんかゴミ
お前嘘ばっかりだから信用ないし
束縛干渉してくるなよ負け犬犯罪者
お前善人じゃないし
そんなえらそうな口ぬかすなら他人の金あてにするなよ
お前が糞だし
お前がごねてるし
お前が通用しないんだよ
負け犬
頭おかしい坂恨み
お前泥棒だしな
警察につきだされたらいいんだよ
お前みたいな犯罪者は
相手にする価値ないしお前みたいなあほ
なにがちんかすだよ
お前嫌われだから妬み嫉妬坂恨みで欲求不満なんじゃん

765 ：名無し不動さん：2008/02/14(木) 15:10:39 ID:MAwy/Y/o

756～760が負け犬
お前がちんかすだし汚いからよってくるなよ
コピペ必死な負け犬
お前なんかクズには人の気持ちは変えられないよ
お前なんか馬鹿にしたがう人はいないし
ざまみろ
負け犬泥棒
こじき以下
お前は不幸が似合ってる
お前が全部悪いんだよ
恨むならお前自身恨め
お前なんかクズが他人にあまえてくるな
お前なんか大嫌い
かまってくれくれ
しつこいアルツハイマー
お前なんかきちがいの思い通りになるわけないじゃん
お前の為に世の中まわってるわけじゃないんだし

766 ：名無し不動さん：2008/02/14(木) 15:17:11 ID:MAwy/Y/o

756～760が負け犬
お前善良じゃないし
お前なんか救う価値ない
お前が貧乏だし
お前が沈下
お前の価値観おかしい
早く刑務所帰れよ
警察から逃げてるお前
お前が恐喝だし
だから他人の金泥棒するんだし
どうせお前が負けるしな
敵の多いお前
お前がころ負けだし
お前なんかざまとしか思わない
いい気味
残りもののカスが
負け犬のくせしてみのほどしらず八つ当たり逆ぎれしてくるなよ
犯罪者
お前なんか他人に迷惑かけてないで自殺しろよ
お前の死は悲しくないし
ねくらでハイエナ
お前の全て嫌い
気持ち悪いし
汚い

767 ：名無し不動さん：2008/02/14(木) 15:21:32 ID:MAwy/Y/o

756～760が負け犬
誰がお前なんかの店子になったんだよ
勝手に店子にするなよ
お前なんかクズの下になる人はいない
お前は利用されてるだけ
馬鹿なお前を晒しあげ
お前はバレンタインなのに誰からもチョコもられない嫌われ
バレンタインなのにお前は暇だしな
ざま
かなりの嫌われレベル一番下のゴミ

768 ：名無し不動さん：2008/02/14(木) 15:25:59 ID:MAwy/Y/o

755～760は同一人物の自作自演
嫌われだからって話かけてくるなよ
馴れ馴れしい図々しい厚かましい卑しい育ちの悪い負け犬
お前なんか誰もいらないんだよ
アルツハイマー
自分の思い通りにならないと人の邪魔したり暴れる犯罪者常習犯なお前
お前どうあがいても負け犬だし
リアルでかなりいじめられてるからってネットでいきがるなよ
負け犬犯罪者
お前なんか負け犬がえらそうにするなよ
馬鹿

769 ：名無し不動さん：2008/02/14(木) 15:32:50 ID:MAwy/Y/o

755～760は同一人物の自作自演
お前えらそうな口ぬかすなら本名いってみろよ
卑怯でずるい弱いお前
お前が無意味な荒らしお前が面倒くさいとみんなに思われてる
お前がこそこそアゲ蛆虫一匹だし
お前が哀れ
お前恥知らずだから晒しage
お前は正当じゃない
不当
お前が泥棒
お前がチンカス
お前が馬鹿
お前が店子
お前が涙目必死！
お前は最高裁で負け
特約無効！お前って人の金泥棒しないと生きていけないんだよな
お前の事嫌いな人沢山だけど？
お前みたいな奴裁判官でも味方にならないよ？お前みたいなクズがいるから警察や

770 ：名無し不動さん：2008/02/14(木) 15:37:22 ID:MAwy/Y/o

755～760は同一人物の自作自演
裁判所があるんだよ
そんな事もわからん？
お前みたいな異常者好きな人いないんだよ
だからお前は人の金自分の金と思い込みたかり泥棒するんだろ
お前なんか生きなくていいよ
いますぐしね
よめないから
早くあのよいけよ
お前なんか犯罪者
人の金あてにしてえらそうな口ぬかすなよ
お前なんかきちがいにあげる金はない
図々しいんだよお前
みのほどわきまえろよ
たかり
お前はしねよ
クズ
きちがい
きもいどげす
負け犬

771 ：事実いわれてざま負け犬なきもいお前：2008/02/14(木) 15:43:25 ID:???

755～760は同一人物の自作自演
お前が負け犬馬鹿店子だし
なにが不動産だよ
馬鹿じゃねえ
お前
詐欺師のくせして
お前の生きる道なんかねえんだよ
みのほどわきまえろよ
訴えられてるとかどんだけお前って醜い奴？
訴えられてるとかどんだけお前かっこわるいんだよ
訴えられてるとかよっぽどだよ？
恥知らずで恥晒しだなお前
お前残りもののカスだから自覚しろよ
どうあがいてもお前は負け犬の負け惜しみ！

772 ：名無し不動さん：2008/02/14(木) 17:32:58 ID:???

はい、次の負け犬馬鹿店子の遠吠えどうぞ！
↓

773 ：名無し不動さん：2008/02/14(木) 17:49:07 ID:???

>>750-754 >>761-771
↑
負け犬の遠吠えは、見苦しいぞ！！

774 ：名無し不動さん：2008/02/14(木) 17:50:16 ID:???

>>750-754 >>761-771
って馬鹿？（笑）

全面勝訴＼(^O^)／ ←大家さん

775 ：名無し不動さん：2008/02/18(月) 15:27:05 ID:???

あいからずの馬鹿大家
無意味な必死荒らしでスクロール面倒くさ
sageても下がらないって、まだ理解しないしな

消契法以降、全て特約無効判決！敷金を全額取り戻すテンプレガイド（更新）
>>525

776 ：名無し不動さん：2008/02/18(月) 17:59:52 ID:???

↑
ほいほい、馬鹿もやすみやすみ言えよｗ　
sageは上がらないってまだ理解しないしな
こそこそアゲ蛆虫一匹哀れ晒しage

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！

777 ：名無し不動さん：2008/02/18(月) 18:00:16 ID:???

最高裁判決、特約有効認定ｖ以前→特約なし、以後→特約付き

どうせ特約付契約書じゃ裁判やってもコロ負けの沈下ス貧乏店子だな、哀れ晒しage

778 ：名無し不動さん：2008/02/18(月) 18:00:52 ID:???

779 ：名無し不動さん：2008/02/18(月) 18:01:22 ID:???

読んでおくもんだな

敷金清算ごときでビクビクｗ

追い金請求で更にガタブルｗｗ

立会い時の負け犬糞店子のアフォ～ヅラwwww

780 ：名無し不動さん：2008/02/18(月) 18:01:45 ID:???

781 ：名無し不動さん：2008/02/18(月) 23:56:35 ID:???

消費者契約法・消費者団体訴訟制度について
http://www.consumer.go.jp/seisaku/cao/soken/index.html

消費者団体訴訟制度とは、消費者全体の利益を擁護するため、一定の消費者団体に
事業者の不当な行為に対する差止請求権を認めるものです。

内閣府では、消費者契約法に消費者団体訴訟制度を導入するため、「消費者契約法
の一部を改正する法律案」を第164回通常国会に提出しました。同法律案は、平成18
年５月31日に成立し、６月７日に公布されました。改正法は平成19年６月７日から
施行されます。

消費者団体訴訟制度に関する資料
http://www.consumer.go.jp/seisaku/cao/soken/seido/seido.html

認定された適格消費者団体一覧
http://www.consumer.go.jp/seisaku/cao/soken/tekikaku/zenkoku/zenkoku.html

782 ：名無し不動さん：2008/02/18(月) 23:59:10 ID:???

消費者の皆様へ
―消費者全体で適格消費者団体を支える関係の構築を！
http://www.consumer.go.jp/seisaku/cao/soken/shohisha-minasama/shohisha-minasama.html

消費者団体訴訟制度が機能するには「情報」が、いのち

○制度は、大勢の消費者の皆様に役立つもの
　ある事業者による不当な勧誘行為、不当な契約条項の使用について「差止め」の結果
が出た場合（適格消費者団体と当該事業者間の話合いによる合意や、差止めの確定判決
等）、その事業者は、その後は、「消費者の皆様一般」に対して、対象となった行為と
同一類型の不当行為をしてはならないことになります。
　このことにより、適格消費者団体による「差止め」が無かった場合には被害に遭った
かも知れない大勢の消費者の皆様が、被害に遭わなくて済むようになります。

○消費者トラブルに関する情報が不可欠
　このように、本制度は、消費者利益の擁護に大きく寄与するものです。
　一方、適格消費者団体が、問題となっている事業者に対峙し、主張・立証を尽くし、
「差止め」の結果を得るためには、消費者トラブルに関する情報（Ａ氏、Ｂ氏、Ｃ氏に
これこれの被害が発生したという情報や、契約書、勧誘のチラシなどの個別・具体的な
情報）を豊富に有することが欠かせません。

（中略）

○「適格消費者団体」に御一報、御連絡を！！
　したがいまして、本制度の趣旨を御理解し、御協力頂ける方は、消費者トラブルに関
する情報を、「適格消費者団体」に、積極的に、御一報、御連絡頂ければと思います。

（以下略）

783 ：名無し不動さん：2008/02/19(火) 00:01:46 ID:???

↑
ほいほい、馬鹿もやすみやすみ言えよｗ　
消費者契約法も当てにならんなｗ
こそこそアゲ蛆虫一匹哀れ晒しage

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！

784 ：名無し不動さん：2008/02/19(火) 00:02:39 ID:???

最高裁判決、特約有効認定ｖ以前→特約なし、以後→特約付き

どうせ特約付契約書じゃ裁判やってもコロ負けの沈下ス貧乏店子だな、哀れ晒しage

785 ：名無し不動さん：2008/02/19(火) 00:03:43 ID:???

786 ：名無し不動さん：2008/02/19(火) 00:04:12 ID:???

読んでおくもんだな

敷金清算ごときでビクビクｗ

追い金請求で更にガタブルｗｗ

立会い時の負け犬糞店子のアフォ～ヅラwwww

787 ：名無し不動さん：2008/02/20(水) 14:57:08 ID:???

あいからずの必死粘着馬鹿大家
無意味な必死荒らしでスクロール面倒くさ
sageても下がらないって、まだ理解しないしな

消契法以降、全て特約無効判決！敷金を全額取り戻すテンプレガイド（更新）
>>525

788 ：名無し不動さん：2008/02/20(水) 15:05:16 ID:???

↑
ほいほい、馬鹿もやすみやすみ言えよｗ　
消費者契約法も当てにならんなｗ
こそこそアゲ蛆虫一匹哀れ晒しage

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！

789 ：名無し不動さん：2008/02/20(水) 15:06:04 ID:???

最高裁判決、特約有効認定ｖ以前→特約なし、以後→特約付き

どうせ特約付契約書じゃ裁判やってもコロ負けの沈下ス貧乏店子だな、哀れ晒しage

790 ：名無し不動さん：2008/02/20(水) 15:06:24 ID:???

791 ：名無し不動さん：2008/02/20(水) 15:06:51 ID:???

読んでおくもんだな

敷金清算ごときでビクビクｗ

追い金請求で更にガタブルｗｗ

立会い時の負け犬糞店子のアフォ～ヅラwwww

792 ：名無し不動さん：2008/02/20(水) 15:07:18 ID:???

793 ：名無し不動さん：2008/02/20(水) 17:33:14 ID:???

全て特約無効判決！
って馬鹿？（笑）

全面勝訴＼(^O^)／ ←大家さん

794 ：名無し不動さん：2008/02/21(木) 00:40:20 ID:???

【豆知識】

○民法第606条（賃貸物の修繕等）
　賃貸人は、賃貸物の使用及び収益に必要な修繕をする義務を負う。
○国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」
　（１.賃借人の原状回復義務とは何か　より）
　「原状回復とは、賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故
　意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を
　復旧すること」
　http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/genzyokaifukugaido.pdf
○消費者契約法１０条（消費者の利益を一方的に害する条項の無効）
　「民法、商法その他の法律の公の秩序に関しない規定の適用による場合に比し、
　消費者の権利を制限し、又は消費者の義務を加重する消費者契約の条項であって、
　民法第１条第二項に規定する基本原則に反して消費者の利益を一方的に害するものは、
　無効とする。」
　http://www.consumer.go.jp/kankeihourei/keiyaku/index.html
　＊消費者契約法は平成十三年四月一日施行、施行後に締結された消費者契約について適用。
　＊裁判所は施行後に正式な手続き（両者の合意）により更新された契約についても適用と判断。
○敷金返還請求の時効は（民事）１０年。（民法167条1項）
　賃貸人又は賃借人が会社の場合（商事）５年。（商法522条）
○６０万円以下の請求であれば小額訴訟が便利。（弁護士不要、基本的に審判は１日）
　少額訴訟マニュアル
　http://s-bengoshikai.com/shougaku.htm
　裁判所　Courts In Japan「小額訴訟」
　http://www.courts.go.jp/saiban/syurui/minzi/minzi_04_02_02.html

795 ：名無し不動さん：2008/02/21(木) 01:12:39 ID:???

何を煽ってんだか？（笑）

全面勝訴＼(^O^)／ ←大家さん

796 ：名無し不動さん：2008/02/21(木) 14:09:13 ID:???

老害大家が涙目に妨害するんだから
ここのテンプレは役立つんだな

797 ：名無し不動さん：2008/02/21(木) 14:57:44 ID:???

↑
ほいほい、馬鹿もやすみやすみ言えよｗ　
消費者契約法も当てにならんなｗ
こそこそ涙目のアゲ蛆虫一匹哀れ晒しage

798 ：名無し不動さん：2008/02/21(木) 14:58:14 ID:???

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！

799 ：名無し不動さん：2008/02/21(木) 15:00:13 ID:???

最高裁判決、特約有効認定ｖ以前→特約なし、以後→特約付き

どうせ特約付契約書じゃ裁判やってもコロ負けの沈下ス貧乏店子だな、哀れ晒しage

800 ：名無し不動さん：2008/02/21(木) 15:00:35 ID:???

801 ：名無し不動さん：2008/02/21(木) 15:00:56 ID:???

読んでおくもんだな

敷金清算ごときでビクビクｗ

追い金請求で更にガタブルｗｗ

立会い時の負け犬糞店子のアフォ～ヅラwwww

802 ：名無し不動さん：2008/02/21(木) 18:52:15 ID:???

ここのテンプレは役立つんだな
って馬鹿？（笑）

全面勝訴＼(^O^)／ ←大家さん

803 ：名無し不動さん：2008/02/21(木) 21:10:10 ID:???

コピペにビビル強欲大家ｗ
いいんじゃないの、どんどん裁判増えても
大家さん全面勝訴なんだろｗｗｗｗ

804 ：名無し不動さん：2008/02/21(木) 22:49:26 ID:???

コピペにビビル
って馬鹿店子？（笑）

全面勝訴＼(^O^)／ ←大家さん

805 ：名無し不動さん：2008/02/22(金) 18:29:12 ID:???

ほんとは、また更新しないといけないけどね

消契法以降、全て特約無効判決！敷金を全額取り戻すテンプレガイド（更新）
>>525

806 ：名無し不動さん：2008/02/22(金) 18:49:03 ID:???

↑
ほいほい、馬鹿もやすみやすみ言えよｗ　
消費者契約法も当てにならんなｗ
こそこそアゲ蛆虫一匹哀れ晒しage

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！

807 ：名無し不動さん：2008/02/22(金) 18:49:36 ID:???

最高裁判決、特約有効認定ｖ以前→特約なし、以後→特約付き

どうせ特約付契約書じゃ裁判やってもコロ負けの沈下ス貧乏店子だな、哀れ晒しage

808 ：名無し不動さん：2008/02/22(金) 18:49:56 ID:???

809 ：名無し不動さん：2008/02/22(金) 18:50:19 ID:???

読んでおくもんだな

敷金清算ごときでビクビクｗ

追い金請求で更にガタブルｗｗ

立会い時の負け犬糞店子のアフォ～ヅラwwww

810 ：名無し不動さん：2008/02/22(金) 18:50:46 ID:???

811 ：名無し不動さん：2008/02/22(金) 21:09:28 ID:???

敷金を全額取り戻すテンプレガイド
って馬鹿？（笑）

全面勝訴＼(^O^)／ ←大家さん

812 ：名無し不動さん：2008/02/23(土) 18:45:54 ID:???

ひとりで荒らして楽しい？

813 ：名無し不動さん：2008/02/23(土) 21:23:03 ID:???

ひとりで荒らして楽しい？
って馬鹿？（笑）

全面勝訴＼(^O^)／ ←大家さん

814 ：名無し不動さん：2008/02/24(日) 14:00:23 ID:???

荒らし大変だな、ゲジジ大家。空室だらけの物件の掃除でもして来いよ。

消契法以降、全て特約無効判決！敷金を全額取り戻すテンプレガイド（更新）
>>525

815 ：名無し不動さん：2008/02/24(日) 15:33:42 ID:???

↑
ほいほい、馬鹿もやすみやすみ言えよｗ　
便所掃除ぐらいしとけよｗ
こそこそアゲ蛆虫一匹哀れ晒しage

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！

816 ：名無し不動さん：2008/02/24(日) 15:34:15 ID:???

最高裁判決、特約有効認定ｖ以前→特約なし、以後→特約付き

どうせ特約付契約書じゃ裁判やってもコロ負けの沈下ス貧乏店子だな、哀れ晒しage

817 ：名無し不動さん：2008/02/24(日) 15:34:47 ID:???

818 ：名無し不動さん：2008/02/24(日) 15:35:15 ID:???

読んでおくもんだな

敷金清算ごときでビクビクｗ

追い金請求で更にガタブルｗｗ

立会い時の負け犬糞店子のアフォ～ヅラwwww

819 ：名無し不動さん：2008/02/24(日) 15:35:38 ID:???

820 ：名無し不動さん：2008/02/24(日) 15:51:10 ID:???

荒らし大変だな、
って馬鹿？（笑）

全面勝訴＼(^O^)／ ←大家さん

821 ：名無し不動さん：2008/02/26(火) 11:57:54 ID:???

ゲジジ、元気ないね。20発くらいコピペ貼らないと
テンプレガイド、埋もれないよ

消契法以降、全て特約無効判決！敷金を全額取り戻すテンプレガイド（更新）
>>525

822 ：名無し不動さん：2008/02/26(火) 18:10:45 ID:???

こんな利用価値のない嘘糞スレは、馬鹿ヒッキー>>821に任すわｗ

823 ：名無し不動さん：2008/02/26(火) 19:00:18 ID:???

埋もれないよ
って馬鹿？（笑）

全面勝訴＼(^O^)／ ←大家さん

824 ：名無し不動さん：2008/02/27(水) 18:06:24 ID:???

あげ

825 ：名無し不動さん：2008/02/27(水) 18:48:00 ID:???

あげ
って馬鹿？（笑）

全面勝訴＼(^O^)／ ←大家さん

826 ：名無し不動さん：2008/03/08(土) 20:17:26 ID:???

ゲジジ、元気ないね。20発くらいコピペ貼らないと
テンプレガイド、埋もれないよ
週末はじくりテンプレ読んで、敷金全額返還！

消契法以降、全て特約無効判決！敷金を全額取り戻すテンプレガイド（更新）
>>525

827 ：名無し不動さん：2008/03/09(日) 08:37:12 ID:???

消契法以降、全て特約無効判決！
って馬鹿？（笑）

全面勝訴＼(^O^)／ ←大家さん

828 ：名無し不動さん：2008/03/09(日) 17:21:54 ID:???

あげ

829 ：名無し不動さん：2008/03/09(日) 17:54:34 ID:???

あげ、
って馬鹿？（笑）

全面勝訴＼(^O^)／ ←大家さん

830 ：名無し不動さん：2008/03/09(日) 18:07:37 ID:???

ほれ

831 ：名無し不動さん：2008/03/09(日) 18:17:39 ID:???

ばか大家さんｗ　

832 ：名無し不動さん：2008/03/09(日) 18:17:44 ID:???

ほい

833 ：名無し不動さん：2008/03/10(月) 13:43:34 ID:???

ほい

消契法以降、全て特約無効判決！敷金を全額取り戻すテンプレガイド（更新）
>>525

834 ：名無し不動さん：2008/03/10(月) 17:49:32 ID:???

消契法以降、全て特約無効判決！
って馬鹿？（笑）

全面勝訴＼(^O^)／ ←大家さん

835 ：名無し不動さん：2008/03/11(火) 14:29:44 ID:YiEfUSnO

　　消費者団体　ＶＳ　積和関西

　　http://www.kccn.jp/torikumi3.html

836 ：名無し不動さん：2008/03/11(火) 14:58:31 ID:YiEfUSnO

>>835　訂正

　　消費者団体（京都消費者契約ネットワーク）
　　　　　　　　ＶＳ
　　積和不動産関西、大和リビング

　　http://www.kccn.jp/torikumi3.html

837 ：名無し不動さん：2008/03/11(火) 19:44:57 ID:???

馬鹿な消費者団体だなｗ
定額補修特約と敷引きの違いもわかっとらんようだｗｗ

こりゃ、裁判すりゃダイワが勝つな、哀れ晒しage

838 ：名無し不動さん：2008/03/11(火) 19:48:41 ID:???

ほいほい、馬鹿もやすみやすみ言えよｗ　
消費者契約法も当てにならんなｗ
こそこそアゲ蛆虫一匹>>833 哀れ晒しage

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！

839 ：名無し不動さん：2008/03/11(火) 19:49:26 ID:???

最高裁判決、特約有効認定ｖ以前→特約なし、以後→特約付き

どうせ特約付契約書じゃ裁判やってもコロ負けの沈下ス貧乏店子だな、哀れ晒しage

840 ：名無し不動さん：2008/03/11(火) 19:49:50 ID:???

841 ：名無し不動さん：2008/03/11(火) 19:50:10 ID:???

読んでおくもんだな

敷金清算ごときでビクビクｗ

追い金請求で更にガタブルｗｗ

立会い時の負け犬糞店子のアフォ～ヅラwwww

842 ：名無し不動さん：2008/03/11(火) 20:53:44 ID:???

京都消費者契約ネットワーク
って馬鹿？（笑）

全面勝訴＼(^O^)／ ←大家さん

843 ：名無し不動さん：2008/03/16(日) 13:21:08 ID:???

ほい

844 ：名無し不動さん：2008/03/16(日) 22:31:55 ID:???

ほい
って馬鹿？（笑）

全面勝訴＼(^O^)／ ←大家さん

845 ：名無し不動さん：2008/03/17(月) 20:19:24 ID:???

最近、下爺、元気ないな

消契法以降、全て特約無効判決！敷金を全額取り戻すテンプレガイド（更新）
>>525

846 ：名無し不動さん：2008/03/17(月) 23:02:10 ID:???

消契法以降、全て特約無効判決！
って馬鹿？（笑）

全面勝訴＼(^O^)／ ←大家さん

847 ：名無し不動さん：2008/03/18(火) 16:55:18 ID:???

>>845
共産主義者乙

848 ：名無し不動さん：2008/03/18(火) 20:57:30 ID:???

共産主義じゃないよ
単なる「法治社会」

消契法以降、全て特約無効判決！敷金を全額取り戻すテンプレガイド（更新）
>>525

849 ：名無し不動さん：2008/03/18(火) 21:27:23 ID:???

単なる「法治社会」
って馬鹿？（笑）

全面勝訴＼(^O^)／ ←大家さん

850 ：名無し不動さん：2008/03/18(火) 21:29:04 ID:???

消契法以降、全て特約無効判決！
って馬鹿？（笑）

全面勝訴＼(^O^)／ ←大家さん

851 ：名無し不動さん：2008/03/20(木) 09:09:12 ID:???

>>848
負け犬共産主義者乙

852 ：名無し不動さん：2008/03/20(木) 12:29:05 ID:???

下爺が法治社会を理解するのは、被告席に立たされた時かな

消契法以降、全て特約無効判決！敷金を全額取り戻すテンプレガイド（更新）
>>525

853 ：名無し不動さん：2008/03/20(木) 16:31:14 ID:???

>>852
負け犬共産主義者乙

854 ：名無し不動さん：2008/03/20(木) 16:33:43 ID:???

馬鹿ヒッキー、負け犬共産主義者で反応いいなｗ
こそこそアゲ蛆虫一匹>>852哀れ晒しage

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！

855 ：名無し不動さん：2008/03/20(木) 16:34:23 ID:???

最高裁判決、特約有効認定ｖ以前→特約なし、以後→特約付き

どうせ特約付契約書じゃ裁判やってもコロ負けの沈下ス貧乏店子だな、哀れ晒しage

856 ：名無し不動さん：2008/03/20(木) 16:34:48 ID:???

857 ：名無し不動さん：2008/03/20(木) 16:35:24 ID:???

読んでおくもんだな

敷金清算ごときでビクビクｗ

追い金請求で更にガタブルｗｗ

立会い時の負け犬糞店子のアフォ～ヅラwwww

858 ：名無し不動さん：2008/03/20(木) 16:47:09 ID:???

共産主義じゃないよ
って馬鹿？（笑）

全面勝訴＼(^O^)／ ←大家さん

859 ：名無し不動さん：2008/03/20(木) 18:48:52 ID:???

契約書も遵守できない馬鹿店子が、法治社会
って馬鹿？（笑）

全面勝訴＼(^O^)／ ←大家さん

860 ：名無し不動さん：2008/03/20(木) 18:51:25 ID:???

法治社会じゃなくて馬鹿店子の放置社会だろｗ

861 ：名無し不動さん：2008/03/25(火) 12:45:59 ID:???

読んでおくもんだな

敷金清算ごときでビクビクｗ

追い金請求で更にガタブルｗｗ

そして逆切れ、立会い時の負け犬糞店子のアフォ～ヅラwwww

862 ：名無し不動さん：2008/03/25(火) 22:28:14 ID:???

賃貸住宅「定額補修費やめて」、初の消費者団体訴訟
http://osaka.yomiuri.co.jp/news/20080325p202.htm

863 ：名無し不動さん：2008/03/25(火) 22:46:38 ID:???

最高裁「特約有効」認定で、行過ぎた消費者保護に歯止めが益々掛かるだろうなｗ
こそこそアゲ蛆虫一匹>>862哀れ晒しage

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！

864 ：名無し不動さん：2008/03/25(火) 22:47:15 ID:???

最高裁判決、特約有効認定ｖ以前→特約なし、以後→特約付き

どうせ特約付契約書じゃ裁判やってもコロ負けの沈下ス貧乏店子だな、哀れ晒しage

865 ：名無し不動さん：2008/03/25(火) 22:47:49 ID:???

866 ：名無し不動さん：2008/03/25(火) 22:54:23 ID:???

「消費者契約法の第10条で無効とはいえない」負け犬アフォ～ヅラの面々、哀れ晒しage
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/119202/slideshow/57479/

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！

867 ：名無し不動さん：2008/03/25(火) 22:54:55 ID:???

読んでおくもんだな

敷金清算ごときでビクビクｗ

追い金請求で更にガタブルｗｗ

そして逆切れ、立会い時の負け犬糞店子のアフォ～ヅラwwww

868 ：名無し不動さん：2008/03/25(火) 23:03:27 ID:???

定額補修費やめて
って馬鹿？（笑）

全面勝訴＼(^O^)／ ←大家さん

869 ：名無し不動さん：2008/03/26(水) 22:23:56 ID:???

ゲジジ大家、必死だな
毎日ご苦労

消契法以降、全て特約無効判決！敷金を全額取り戻すテンプレガイド（更新）
>>525

870 ：名無し不動さん：2008/03/26(水) 22:51:26 ID:???

消契法以降、全て特約無効判決！
って馬鹿？（笑）

全面勝訴＼(^O^)／ ←大家さん

871 ：名無し不動さん：2008/03/30(日) 12:51:27 ID:???

馬鹿ヒッキー、こそこそご苦労ｗ

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！

872 ：名無し不動さん：2008/03/30(日) 12:52:22 ID:???

読んでおくもんだな

敷金清算ごときでビクビクｗ

追い金請求で更にガタブルｗｗ

今日も、立会い時の負け犬糞店子のアフォ～ヅラwwww

873 ：名無し不動さん：2008/03/30(日) 12:53:44 ID:???

「消費者契約法の第10条で無効とはいえない」
負け犬アフォ～ヅラの面々ｗｗ
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/119202/slideshow/57479/

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！

874 ：名無し不動さん：2008/03/31(月) 12:34:31 ID:???

ゲジジ大家、必死だな
毎日ご苦労

消契法以降、全て特約無効判決！敷金を全額取り戻すテンプレガイド（更新）
>>525

875 ：名無し不動さん：2008/03/31(月) 12:43:34 ID:???

馬鹿ヒッキー、必死だなｗ
消契法無効で、こそこそアゲご苦労ｗｗ

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！

876 ：名無し不動さん：2008/03/31(月) 12:44:45 ID:???

読んでおくもんだな

敷金清算ごときでビクビクｗ

追い金請求で更にガタブルｗｗ

消契法無効で、、立会い時の負け犬糞店子のアフォ～ヅラwwww

877 ：名無し不動さん：2008/03/31(月) 12:45:36 ID:???

878 ：名無し不動さん：2008/03/31(月) 17:32:20 ID:???

あげ

879 ：名無し不動さん：2008/03/31(月) 18:53:36 ID:???

あげ
って馬鹿？（笑）

全面勝訴＼(^O^)／ ←大家さん

880 ：名無し不動さん：2008/03/31(月) 21:59:06 ID:???

ふ～ん

消契法以降、全て特約無効判決！敷金を全額取り戻すテンプレガイド（更新）
>>525

881 ：名無し不動さん：2008/03/31(月) 22:18:53 ID:???

消契法が無効で、ふ～ん
って馬鹿？（笑）

全面勝訴＼(^O^)／ ←大家さん

882 ：名無し不動さん：2008/03/31(月) 22:27:01 ID:???

>>880
↑
こいつ、チンカス賃貸営業マンだろｗ

883 ：名無し不動さん：2008/04/01(火) 18:17:35 ID:Ct3eGInJ

続出、賃貸仲介馬鹿営業マンに騙されないでくだい！大家さんたち！！

884 ：名無し不動さん：2008/04/02(水) 23:20:57 ID:???

チンカス賃貸営業マン
って馬鹿？（笑）

全面勝訴＼(^O^)／ ←大家さん

885 ：名無し不動さん：2008/04/04(金) 13:09:34 ID:???

何をいっても法律には逆らえないよ

消契法以降、全て特約無効判決！敷金を全額取り戻すテンプレガイド（更新）
>>525

886 ：名無し不動さん：2008/04/04(金) 15:00:08 ID:???

馬鹿ヒッキー、こそこそご苦労ｗ
何をいっても特約には逆らえないｗｗさげ

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！

887 ：名無し不動さん：2008/04/04(金) 15:04:51 ID:???

そう簡単に消契法は適用されないｗ
「消費者契約法の第10条で無効とはいえない」
負け犬アフォ～ヅラの面々ｗｗ
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/119202/slideshow/57479/

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！

888 ：名無し不動さん：2008/04/04(金) 15:06:19 ID:???

読んでおくもんだな

敷金清算ごときでビクビクｗ

追い金請求で更にガタブルｗｗ

立会い時の負け犬糞店子のアフォ～ヅラwwww

889 ：名無し不動さん：2008/04/04(金) 22:30:44 ID:???

法律には逆らえないよ
って馬鹿？（笑）

全面勝訴＼(^O^)／ ←大家さん

890 ：名無し不動さん：2008/04/05(土) 18:22:33 ID:???

何をいっても法律には逆らえないよ

消契法以降、全て特約無効判決！敷金を全額取り戻すテンプレガイド（更新）
>>525

891 ：名無し不動さん：2008/04/05(土) 19:11:15 ID:???

最高裁もお墨付き、何をいっても特約には逆らえないよｗ

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！

892 ：名無し不動さん：2008/04/05(土) 19:42:48 ID:???

読んでおくもんだな

敷金清算ごときでビクビクｗ

追い金請求で更にガタブルｗｗ

立会い時の負け犬糞店子のアフォ～ヅラwwww

893 ：名無し不動さん：2008/04/05(土) 20:15:43 ID:???

消契法以降、全て特約無効判決！
って馬鹿？（笑）

全面勝訴＼(^O^)／ ←大家さん

894 ：名無し不動さん：2008/04/06(日) 08:45:34 ID:???

最高裁もお墨付き、何をいっても特約には逆らえないよｗ

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！

895 ：名無し不動さん：2008/04/07(月) 16:08:37 ID:???

大変だねぇ、げじじぃさん

消契法以降、全て特約無効判決！敷金を全額取り戻すテンプレガイド（更新）
>>525

896 ：名無し不動さん：2008/04/07(月) 17:52:05 ID:???

馬鹿ヒッキーも大変だなｗ
最高裁もお墨付き、何をいっても特約には逆らえないよｗｗ

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！

897 ：名無し不動さん：2008/04/09(水) 15:18:03 ID:???

ふむ

898 ：名無し不動さん：2008/04/09(水) 16:36:16 ID:???

最高裁もお墨付き、何をいっても特約には逆らえないよｗｗ

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！

899 ：名無し不動さん：2008/04/09(水) 18:09:54 ID:???

ふむってアゲるヤツ
って馬鹿？（笑）

全面勝訴＼(^O^)／ ←大家さん

900 ：名無し不動さん：2008/04/10(木) 22:03:14 ID:???

読んでおくもんだな

敷金清算ごときでビクビクｗ

追い金請求で更にガタブルｗｗ

立会い時の負け犬糞店子のアフォ～ヅラwwww

901 ：名無し不動さん：2008/04/10(木) 23:19:37 ID:???

ほお

902 ：名無し不動さん：2008/04/10(木) 23:32:52 ID:???

何をこそこそアゲてるんだ～、何をいっても特約には逆らえないよｗｗ

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！

903 ：名無し不動さん：2008/04/10(木) 23:38:26 ID:???

読んでおくもんだな

敷金清算ごときでビクビクｗ

追い金請求で更にガタブルｗｗ

立会い時の負け犬糞店子のアフォ～ヅラwwww

904 ：名無し不動さん：2008/04/11(金) 11:11:46 ID:???

へぇ～

905 ：名無し不動さん：2008/04/11(金) 11:16:48 ID:???

はいはい、こそこそアゲご苦労ｗ　何をいっても特約には逆らえないよｗｗ

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！

906 ：名無し不動さん：2008/04/11(金) 11:17:27 ID:???

読んでおくもんだな

敷金清算ごときでビクビクｗ

追い金請求で更にガタブルｗｗ

立会い時の負け犬糞店子のアフォ～ヅラwwww

907 ：名無し不動さん：2008/04/11(金) 15:50:12 ID:???

へぇ～ってアゲるヤツ
って馬鹿？（笑）

全面勝訴＼(^O^)／ ←大家さん

908 ：名無し不動さん：2008/04/11(金) 15:56:55 ID:???

ふ

909 ：名無し不動さん：2008/04/11(金) 15:58:16 ID:???

ふってアゲるヤツ
って馬鹿店子？（笑）

全面勝訴＼(^O^)／ ←大家さん

910 ：名無し不動さん：2008/04/11(金) 16:10:18 ID:???

最近の下級裁判は大家勝訴ばかりだｗ
この糞スレも完全に終わったなｗｗ

911 ：名無し不動さん：2008/04/11(金) 19:26:13 ID:???

何をいっても特約には逆らえないよｗｗ

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！

912 ：名無し不動さん：2008/04/11(金) 19:26:49 ID:???

読んでおくもんだな

敷金清算ごときでビクビクｗ

追い金請求で更にガタブルｗｗ

立会い時の負け犬糞店子のアフォ～ヅラwwww

913 ：名無し不動さん：2008/04/11(金) 22:57:39 ID:???

へ～

914 ：名無し不動さん：2008/04/11(金) 23:01:58 ID:???

はいはい、こそこそアゲご苦労ｗ　
何をいっても特約には逆らえないよｗｗ

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！

915 ：名無し不動さん：2008/04/11(金) 23:36:50 ID:???

へ～てアゲるヤツ
って馬鹿店子？（笑）

全面勝訴＼(^O^)／ ←大家さん

916 ：名無し不動さん：2008/04/12(土) 11:49:15 ID:???

読んでおくもんだな

敷金清算ごときでビクビクｗ

追い金請求で更にガタブルｗｗ

立会い時の負け犬糞店子のアフォ～ヅラwwww

917 ：名無し不動さん：2008/04/12(土) 11:49:51 ID:???

何をいっても特約には逆らえないよｗｗ

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！

918 ：名無し不動さん：2008/04/12(土) 21:38:32 ID:???

じゃ、それろそろ

消契法以降、全て特約無効判決！敷金を全額取り戻すテンプレガイド（更新）
>>525

919 ：名無し不動さん：2008/04/12(土) 23:17:37 ID:???

はいはい、馬鹿ヒッキーこそこそアゲご苦労ｗ　
何をいっても特約には逆らえないよｗｗ

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！

920 ：名無し不動さん：2008/04/13(日) 12:56:29 ID:???

読んでおくもんだな

敷金清算ごときでビクビクｗ

追い金請求で更にガタブルｗｗ

今日も立会い時の負け犬糞店子のアフォ～ヅラwwww

921 ：名無し不動さん：2008/04/13(日) 22:14:51 ID:???

じゃ、それろそろてアゲるヤツ
って馬鹿店子？（笑）

全面勝訴＼(^O^)／ ←大家さん

922 ：名無し不動さん：2008/04/14(月) 20:23:53 ID:???

ふむ

923 ：名無し不動さん：2008/04/14(月) 20:33:19 ID:???

924 ：名無し不動さん：2008/04/15(火) 20:38:45 ID:???

へ～

925 ：名無し不動さん：2008/04/15(火) 20:56:16 ID:???

ほいほい、馬鹿ヒッキーこそこそアゲご苦労ｗ　
何をいっても特約には逆らえないよｗｗ

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！

926 ：名無し不動さん：2008/04/16(水) 02:53:22 ID:oqYuoaDq

ふむ

927 ：名無し不動さん：2008/04/16(水) 13:50:02 ID:???

ほいほい、馬鹿ヒッキーこそこそアゲご苦労ｗ　
何をいっても特約には逆らえないぞｗｗ

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！

928 ：名無し不動さん：2008/04/16(水) 13:54:36 ID:???

読んでおくもんだな

敷金清算ごときでビクビクｗ

追い金請求で更にガタブルｗｗ

立会い時の負け犬糞店子のアフォ～ヅラwwww

929 ：名無し不動さん：2008/04/16(水) 19:45:41 ID:???

へ～　とか　ふむってアゲるヤツ
って馬鹿店子？（笑）

全面勝訴＼(^O^)／ ←大家さん

930 ：名無し不動さん：2008/04/16(水) 21:00:03 ID:???

ほ

931 ：名無し不動さん：2008/04/16(水) 21:05:07 ID:???

932 ：名無し不動さん：2008/04/16(水) 22:50:25 ID:???

ほってアゲるヤツ
って馬鹿店子？（笑）

全面勝訴＼(^O^)／ ←大家さん

933 ：名無し不動さん：2008/04/17(木) 02:17:45 ID:sxityRWo

ぶりっ

934 ：名無し不動さん：2008/04/17(木) 02:33:06 ID:sxityRWo

全面勝訴＼(^O^)／ ←大家さん　の通夜があります。参列希望の方はご連絡
下さい

935 ：名無し不動さん：2008/04/17(木) 08:08:34 ID:???

通夜があります。
って馬鹿店子？（笑）

全面勝訴＼(^O^)／ ←大家さん

936 ：名無し不動さん：2008/04/17(木) 09:21:00 ID:???

937 ：名無し不動さん：2008/04/17(木) 09:21:38 ID:???

読んでおくもんだな

敷金清算ごときでビクビクｗ

追い金請求で更にガタブルｗｗ

立会い時の負け犬糞店子のアフォ～ヅラwwww

938 ：名無し不動さん：2008/04/17(木) 13:55:41 ID:sxityRWo

か

939 ：名無し不動さん：2008/04/17(木) 17:58:49 ID:???

ほいほい、何もいえない馬鹿ヒッキーこそこそアゲご苦労ｗ　
何が何でも特約には逆らえないよｗｗ

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！

940 ：名無し不動さん：2008/04/17(木) 21:53:40 ID:???

かってアゲるヤツ
って馬鹿店子？（笑）

全面勝訴＼(^O^)／ ←大家さん

941 ：名無し不動さん：2008/04/18(金) 17:15:25 ID:???

ば

942 ：名無し不動さん：2008/04/18(金) 17:44:06 ID:???

ほいほい、馬鹿ヒッキーこそこそアゲご苦労ｗ　
何をいっても特約には逆らえんぞｗｗ

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！

943 ：名無し不動さん：2008/04/18(金) 21:24:30 ID:???

ばってアゲるヤツ
って馬鹿店子？（笑）

全面勝訴＼(^O^)／ ←大家さん

944 ：名無し不動さん：2008/04/20(日) 11:42:01 ID:???

馬鹿ヒッキー、早くアゲろよｗ　
何をいっても特約には逆らえんけどなｗｗ

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！

945 ：名無し不動さん：2008/04/20(日) 11:42:56 ID:???

読んでおくもんだな

敷金清算ごときでビクビクｗ

追い金請求で更にガタブルｗｗ

今日も立会い時の負け犬糞店子のアフォ～ヅラwwww

946 ：名無し不動さん：2008/04/20(日) 11:46:32 ID:???

糞店子どもには毎回呆れるなｗ
敷金返してほしかったらだいじに使えよ、カスどもがｗｗ

947 ：名無し不動さん：2008/04/20(日) 12:02:20 ID:???

か

948 ：名無し不動さん：2008/04/20(日) 13:07:46 ID:???

949 ：名無し不動さん：2008/04/21(月) 21:37:31 ID:???

読んでおくもんだな

敷金清算ごときでビクビクｗ

追い金請求で更にガタブルｗｗ

今日も立会い時の負け犬糞店子のアフォ～ヅラwwww

950 ：名無し不動さん：2008/04/21(月) 21:38:47 ID:???

馬鹿ヒッキー、怖気てるなｗ　
何をいっても特約には逆らえんぞｗｗ

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！

951 ：名無し不動さん：2008/04/21(月) 23:08:01 ID:???

か

952 ：名無し不動さん：2008/04/21(月) 23:21:20 ID:???

↑
す

953 ：名無し不動さん：2008/04/22(火) 01:44:29 ID:uTOG+Hjb

て

954 ：名無し不動さん：2008/04/22(火) 16:16:12 ID:???

ら

消契法以降、全て特約無効判決！敷金を全額取り戻すテンプレガイド（更新）
>>525

955 ：名無し不動さん：2008/04/22(火) 18:02:48 ID:???

956 ：名無し不動さん：2008/04/22(火) 18:03:33 ID:???

読んでおくもんだな

敷金清算ごときでビクビクｗ

追い金請求で更にガタブルｗｗ

立会い時の負け犬糞店子のアフォ～ヅラwwww

957 ：名無し不動さん：2008/04/22(火) 18:31:49 ID:???

消契法以降、全て特約無効判決！
って馬鹿？（笑）

全面勝訴＼(^O^)／ ←大家さん

958 ：名無し不動さん：2008/04/22(火) 22:51:03 ID:???

959 ：名無し不動さん：2008/04/22(火) 22:57:56 ID:???

近頃は事実上の大家勝訴の判決ばかりｗ
消契法も当てにならずこの糞スレも完全に終わったな、哀れ馬鹿店子ｗｗ

960 ：名無し不動さん：2008/04/22(火) 23:15:16 ID:???

店子に内容証明で追い金請求したら
あっさり振り込まれていました＾＾

ありがとうございました。
これからも泣き寝入りせずに頑張ります！

961 ：名無し不動さん：2008/04/22(火) 23:18:44 ID:???

全面勝訴＼(^O^)／ ←大家さん

962 ：名無し不動さん：2008/04/23(水) 01:22:13 ID:9ZEEvKJA

顔面発射＼(^O^)／ ←大家さん

963 ：名無し不動さん：2008/04/23(水) 13:06:04 ID:???

あ

消契法以降、全て特約無効判決！敷金を全額取り戻すテンプレガイド（更新）
>>525

964 ：名無し不動さん：2008/04/23(水) 13:21:28 ID:???

965 ：名無し不動さん：2008/04/23(水) 13:21:52 ID:???

読んでおくもんだな

敷金清算ごときでビクビクｗ

追い金請求で更にガタブルｗｗ

立会い時の負け犬糞店子のアフォ～ヅラwwww

966 ：名無し不動さん：2008/04/23(水) 17:46:46 ID:???

消契法以降、全て特約無効判決！
って馬鹿？（笑）

全面勝訴＼(^O^)／ ←大家さん

967 ：名無し不動さん：2008/04/23(水) 22:43:04 ID:???

馬鹿ヒッキー、さっさとアゲろよグズｗ　
何をいっても特約には逆らえんけどなｗｗ

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！

968 ：名無し不動さん：2008/04/24(木) 18:50:57 ID:???

あ
って馬鹿？（笑）

全面勝訴＼(^O^)／ ←大家さん

969 ：名無し不動さん：2008/04/25(金) 11:28:43 ID:???

ほ

消契法以降、全て特約無効判決！敷金を全額取り戻すテンプレガイド（更新）
>>525

970 ：名無し不動さん：2008/04/25(金) 18:11:36 ID:???

971 ：名無し不動さん：2008/04/25(金) 18:12:05 ID:???

読んでおくもんだな

敷金清算ごときでビクビクｗ

追い金請求で更にガタブルｗｗ

立会い時の負け犬糞店子のアフォ～ヅラwwww

972 ：名無し不動さん：2008/04/25(金) 18:27:36 ID:???

ほ
って馬鹿？（笑）

全面勝訴＼(^O^)／ ←大家さん

973 ：名無し不動さん：2008/04/26(土) 14:44:18 ID:???

974 ：名無し不動さん：2008/04/26(土) 14:45:06 ID:???

読んでおくもんだな

敷金清算ごときでビクビクｗ

追い金請求で更にガタブルｗｗ

今日も立会い時の負け犬糞店子のアフォ～ヅラwwww

975 ：名無し不動さん：2008/04/28(月) 22:57:55 ID:???

全面勝訴＼(^O^)／ ←大家さん

976 ：名無し不動さん：2008/04/29(火) 17:00:15 ID:???

977 ：名無し不動さん：2008/04/30(水) 03:27:32 ID:???

社団法人全国消費生活相談員協会
http://www.zenso.or.jp/
「電話相談１１０番」５月９日、１０日全国6ヶ所で実施(H20年4月10日)」

「そこで、今回の電話相談110 番では、消費者から寄せられる契約を中心とした苦情等に
助言を行うとともに、それらを集約して関係省庁・事業者団体に問題提起し、また、不当
な行為を行った事業者に対しては申入れ（差止請求）を行うなど、契約の適正化に寄与す
ることを主な目的に実施することにいたしました。」

978 ：名無し不動さん：2008/04/30(水) 15:27:06 ID:???

ほいほい、負け犬のこそこそアゲご苦労ｗ　
何をいっても特約には逆らえんぞｗｗ

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！

979 ：名無し不動さん：2008/04/30(水) 15:27:27 ID:???

読んでおくもんだな

敷金清算ごときでビクビクｗ

追い金請求で更にガタブルｗｗ

今日も立会い時の負け犬糞店子のアフォ～ヅラwwww

980 ：一戸建て居住者：2008/05/01(木) 13:10:20 ID:p79E3+Y/

↑こいつの精神構造、サラ金と同じ、搾取に喜びを見出だすタイプだな…
店子に嫌われりゃ、大家なんか商売あがったりなのにな(^O^)
どうせ、もてね～面なんだろ？大家さんよ！

981 ：名無し不動さん：2008/05/01(木) 15:15:36 ID:???

ほいほい、負け犬馬鹿店子のこそこそアゲご苦労ｗ　
何をいっても特約には逆らえんぞｗｗ

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！

982 ：名無し不動さん：2008/05/01(木) 15:16:18 ID:???

読んでおくもんだな

敷金清算ごときでビクビクｗ

追い金請求で更にガタブルｗｗ

立会い時の負け犬糞店子のアフォ～ヅラwwww

983 ：名無し不動さん：2008/05/01(木) 17:48:50 ID:p79E3+Y/

はいはい、ネット大家さん。いつもご苦労様ですm(__)m

984 ：名無し不動さん：2008/05/01(木) 18:12:22 ID:???

↑こいつの精神構造、負け犬と同じ、後で喚き散らすタイプだな…
大家さんに嫌われりゃ、店子なんか肩身が狭いのにな(^O^)
どうせ、もてね～面なんだろ？馬鹿店子さんよ！

985 ：名無し不動さん：2008/05/01(木) 18:45:53 ID:???

サラ金と同じ、
って馬鹿？（笑）

全面勝訴＼(^O^)／ ←大家さん

986 ：名無し不動さん：2008/05/01(木) 19:07:34 ID:p79E3+Y/

店子ってさ、いつの言葉遣いなんだろ～(^O^)
勉強になった！さすがネット大家さん！感動した～！

ひょっとして、団塊の世代より上のお年でつか…??(゜Q。)??

987 ：名無し不動さん：2008/05/01(木) 22:49:52 ID:???

むしろ問題表面化して世間の厳しい目が向けられて改善してきているサラ金のほうが今はマシでしょ

988 ：名無し不動さん：2008/05/01(木) 23:07:12 ID:???

989 ：名無し不動さん：2008/05/01(木) 23:07:32 ID:???

読んでおくもんだな

敷金清算ごときでビクビクｗ

追い金請求で更にガタブルｗｗ

立会い時の負け犬糞店子のアフォ～ヅラwwww

990 ：名無し不動さん：2008/05/01(木) 23:18:15 ID:???

世間の厳しい目
って馬鹿？（笑）

全面勝訴＼(^O^)／ ←大家さん

991 ：名無し不動さん：2008/05/01(木) 23:21:33 ID:???

>>986
店子って、知らなかったのか？馬鹿小僧ｗｗ(^O^)

992 ：名無し不動さん：2008/05/01(木) 23:25:59 ID:???

何でもかんでも消費者保護に訴える負け犬は世間の厳しさを経験することだなｗ

993 ：名無し不動さん：2008/05/01(木) 23:40:23 ID:???

今はマシでしょ
って馬鹿？（笑）

全面勝訴＼(^O^)／ ←大家さん

994 ：名無し不動さん：2008/05/02(金) 00:22:53 ID:ZoGIw81I

敷金は返すから、新装で借りる場合の改装費用は全額負担してね

995 ：名無し不動さん：2008/05/02(金) 00:40:09 ID:???

最高裁判決、特約有効認定ｖ以前→特約なし、以後→特約付き

どうせ特約付契約書じゃ裁判やってもコロ負けの沈下ス貧乏店子だな、哀れsage

996 ：名無し不動さん：2008/05/02(金) 00:41:49 ID:???

何でもかんでも特約無効と主張のチンカス糞店子に恐喝されている大家さんを救うためにｗ

★最高裁「特約有効」認定記念　

負け犬チンカス糞店子のごね得は通用しない！
特約付契約書でガンガン追い金請求されて涙目必死で哀れ！！

997 ：名無し不動さん：2008/05/02(金) 00:43:09 ID:???

アフォ～ヅラの面々、哀れ
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/119202/slideshow/57479/

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！

998 ：名無し不動さん：2008/05/02(金) 00:46:38 ID:???

読んでおくもんだな

敷金清算ごときでビクビクｗ

追い金請求で更にガタブルｗｗ

立会い時の負け犬糞店子のアフォ～ヅラwwww

999 ：名無し不動さん：2008/05/02(金) 00:47:20 ID:???

何をいっても特約には逆らえんぞｗｗ

正当スレタイは、【泥棒チンカス馬鹿店子涙目必死！】　最高裁で特約有効！

1000 ：名無し不動さん：2008/05/02(金) 00:47:46 ID:???

全面勝訴＼(^O^)／ ←大家さん

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