やるっきゃ騎士さんをはじめ、記者の皆様いつもお疲れ様です。
長らくご無沙汰で申し訳ありません。
今日からまたぼちぼちスレ立てを再開していきたいと思います。
>>940-947さんをチェックします。
954 :
名刺は切らしておりまして:2008/07/01(火) 19:17:21 ID:u6wKOvTL
955 :
名刺は切らしておりまして:2008/07/01(火) 19:43:16 ID:u6wKOvTL
国税庁が1日公表した2008年の土地の路線価で九州最大の商業地、福岡市・天神に隣接する大名、今泉地区は20‐30%以上の上昇率を示した。だが両地区を歩くと、
開発が頓挫した空き地やテナントが未入居の真新しいビルが目立つ。地方都心でも活発な投資を行ってきた外資系ファンドが米サブプライムローン問題を受けて
撤退した影響で、両地区の不動産市況は「既に下落傾向」(不動産関係者)という。
天神の西側に位置する大名1丁目。数年前は若者向けの古着店などでにぎわい、昨年まで軒並み路線価の上昇率30%以上だったが、今年は20%以上に下がった。
現在はあちこちのビルに「テナント募集」の張り紙が並ぶ。利回りを追求するファンドが転売を重ねた結果、家賃が高騰。
「出店希望者に若い経営者が多く、借り手がつかなくなった」(地元不動産会社)。
加えて今春以降、サブプライムローン問題の影響でファンドが手を引き始めた。
「個人や地元業者が投資目的で購入しても採算が確保できる価格になく」(同)、空き物件はほとんど手付かずのままだ。
大名地区と国体道路を隔てた南側の今泉地区。ここ1、2年、商業ビルの建設が相次ぎ、一角は今年、路線価が上昇率30%を超えた。
だが、売却を見込んだ外資系ファンドの撤退などで、再開発が決済寸前に頓挫して駐車場になっている土地や、
建物が完成してもテナントが入らずオープンできない商業ビルが目立つ。
日本不動産研究所福岡支所の山崎健二次長は「開発物件が売れず、デベロッパーが倒れることもあり得る」と指摘。
「米国経済の先行きが見えず、不動産市況回復の見通しは遠のいている。
来年の路線価は下落局面になるだろう」と予測する。
一方で「正常な価格に戻りつつある」との見方もある。大名地区でテナント誘致を手掛ける東京の不動産会社の担当者は
「借り手がなければ、賃料は下げざるを得ないはず。天神周辺への出店需要はまだあり、金融機関の不動産向け融資の引き締めが改善されれば取引は増えていく」と話している。
=2008/07/01付 西日本新聞夕刊=
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080701-00000022-nnp-l40
956 :
名刺は切らしておりまして:2008/07/01(火) 19:44:44 ID:uUdY1LZ7
957 :
954:2008/07/01(火) 19:47:18 ID:u6wKOvTL
959 :
かくしおまコンφ ★:2008/07/01(火) 20:18:55 ID:??? BE:983684148-2BP(3094)
961 :
名刺は切らしておりまして:2008/07/01(火) 21:27:58 ID:b6Dz56qJ
962 :
名刺は切らしておりまして:2008/07/01(火) 21:30:35 ID:wRI7mZwL
963 :
名刺は切らしておりまして:2008/07/01(火) 21:42:10 ID:wRI7mZwL
965 :
名刺は切らしておりまして:2008/07/01(火) 21:48:11 ID:B6du/HXW
968 :
名刺は切らしておりまして:2008/07/01(火) 21:54:14 ID:Af9mnyej
970 :
名刺は切らしておりまして:2008/07/01(火) 22:17:06 ID:4qL2OZSe
電子書籍端末売れず ソニーと松下が事実上撤退
携帯からですんません。。PCの一律永久規制くらってるみたいで。2chってこういった規制を定期的にやって●買う人作って儲けしてません?
971 :
名刺は切らしておりまして:2008/07/01(火) 22:26:47 ID:uUdY1LZ7
972 :
名刺は切らしておりまして:2008/07/01(火) 22:51:12 ID:wRI7mZwL
973 :
かくしおまコンφ ★:2008/07/01(火) 23:35:02 ID:??? BE:614802454-2BP(3094)
975 :
かくしおまコンφ ★:2008/07/02(水) 00:13:17 ID:??? BE:983683384-2BP(3094)
976 :
名刺は切らしておりまして:2008/07/02(水) 00:13:39 ID:CebPn8vw
977 :
かくしおまコンφ ★:2008/07/02(水) 00:30:33 ID:??? BE:1475525186-2BP(3094)
978 :
名刺は切らしておりまして:2008/07/02(水) 00:47:18 ID:W3XZzdBO
981 :
名刺は切らしておりまして:2008/07/02(水) 05:54:40 ID:M8PBydzU
新生銀行が住宅ローンを担保とするカバードボンド(担保付債券)発行を2度目の延期
[東京 1日 ロイター] 新生銀行(8303.T: 株価, ニュース, レポート)<0#8303=JFI>は1日、
同行が保有する住宅ローン債権を裏付け資産とするカバードボンド(一定の資産を裏付けとする債券)の発行を
再び延期することを決めた。発行が延期されるのは、3月に続き2回目。6月に公表になった有価証券届出書では、
発行予定日7月18日、起債予定期間6月27日─7月8日だった。
延期の理由について、新生銀行は今後の業務日程を含めて検討を重ねた結果としているが、
それ以上の詳細については明らかにしなかった。
カバードボンドは、合同会社アイビーアイ保証(東京都千代田区)の保証が付され、
期間10年、発行額300億円での発行が予定されていた。ムーディーズ・インベスターズ・サービスは、
このカバードボンドに(P)Aaaの予備格付を付与していた。
http://jp.reuters.com/article/foreignExchNews/idJPnTK012981120080701
出生率回復させ経済若返り提言 21世紀版前川リポート
日本経済の構造転換の方向性を示す「21世紀版前川リポート」が明らかになった。高度成長
期のシステムから脱却し、経済の「若返り」が必要だと指摘。少子高齢化の中で成長を続ける
ため、子育て支援策の充実などで10年後に合計特殊出生率を1.8程度まで回復させること
を目標に掲げた。
政府の経済財政諮問会議の専門調査会(会長・植田和男東大院教授)が福田首相の意向を受け
てまとめた。正式名称は「グローバル経済に生きる」。86年に作成された「前川リポート」
の21世紀版。
リポートは、日本がバブル崩壊後の「失われた10年」を経て、世界経済に占める比重や産業
の競争力が低下したことを指摘。今後も10年間で人口が400万人減り、新興国台頭で地位
低下は続くとした。エネルギーや穀物の需要がなお増えるため、価格上昇の圧力も加わり続け
る、と成長維持への課題を列挙した。
そのうえでリポートは、日本が「世界とともに成長する枠組みを作ることが必要だ」と主張。
成長の源泉となる人材や資金、情報が海外から集まる「開放的なプラットホーム(活動拠点)」
になることが不可欠だとした。
10年後に目指す社会として、(1)長期勤続に有利な退職金税制や、正規・非正規雇用の間
の格差などを是正し「人材がヨコに動く」際の壁をなくす(2)世界中から先端企業が集まる
よう企業合併・買収(M&A)を活性化(3)社会保障制度を改革し、出生率を1.8程度ま
で回復(4)地域自立のため10年以内に道州制を実現(5)地球環境保護と両立する経済成
長を達成――などの姿を示した。
http://www.asahi.com/health/news/TKY200807010523.html
983 :
名刺は切らしておりまして:2008/07/02(水) 09:54:40 ID:Lvlnm+e5
985 :
名刺は切らしておりまして:2008/07/02(水) 11:14:38 ID:b31kYqa6
987 :
名刺は切らしておりまして:2008/07/02(水) 11:47:43 ID:optx8rbB
992 :
名刺は切らしておりまして:2008/07/02(水) 16:58:18 ID:W3XZzdBO
993 :
名刺は切らしておりまして:2008/07/02(水) 17:01:52 ID:W3XZzdBO
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名刺は切らしておりまして:2008/07/02(水) 17:03:13 ID:W3XZzdBO
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