賃貸仲介業者はなぜ悪質な所が多いのか？
1 ：名無し不動さん：
例えば、実際にない物件を紙面に掲載して客を呼んだり、
案内した部屋を断ったら急に強暴な態度を取ったり・・・。
稀な話なら仕方ないにしても、結構多い。ナゼだ
案内した部屋を断ったら急に強暴な態度を取ったり・・・。
稀な話なら仕方ないにしても、結構多い。ナゼだ
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アホだから。
3 ：名無し不動さん：01/08/28 16:58 ID:KM5U1kx2
誠実な人の方が多いけどね
4 ：名無し不動さん：01/08/29 02:01 ID:386TFB2k
5 ：名無し不動さん：01/08/29 02:07 ID:21JOjueg
営業担当をおちょくるためでなく、
部屋探しのためだけに店に行くのです！
気持ちよくすんなりとさわやかに部屋の紹介をしてほしいのです。
コンビニでおにぎりを買うようにすんなりとスムーズにさりげなく
（営業担当者のことなんて興味ないんだから）。
部屋探しのためだけに店に行くのです！
気持ちよくすんなりとさわやかに部屋の紹介をしてほしいのです。
コンビニでおにぎりを買うようにすんなりとスムーズにさりげなく
（営業担当者のことなんて興味ないんだから）。
6 ：元8126：01/08/29 02:18 ID:NSuEWcoQ
給料が歩合っていう会社が多いし、決まらないと上司につめられるからだよ。
>1
[実際にない物件を紙面に掲載して客を呼んだり]
ネットで何時間もかけて探し当てたのに。。。
ほんと最悪です。
札幌市内のアパマンでヤラレマシタ。
やっぱ嘘だったんだなぁー
いくら不況だからってほんとやめてほしい
[実際にない物件を紙面に掲載して客を呼んだり]
ネットで何時間もかけて探し当てたのに。。。
ほんと最悪です。
札幌市内のアパマンでヤラレマシタ。
やっぱ嘘だったんだなぁー
いくら不況だからってほんとやめてほしい
Jaroにいっちゃおうかな？
9 ：名無し不動さん：01/08/31 01:03 ID:ME6PCh3M
この、『実際にない物件紹介』問題は実はもう何十年も前から
賃貸不動産業の上等手段になっています。なんでテレビ、新聞等の
マスコミが取り上げないのか不思議で仕方がない。
賃貸不動産業の上等手段になっています。なんでテレビ、新聞等の
マスコミが取り上げないのか不思議で仕方がない。
10 ：名無し不動さん：01/08/31 01:05 ID:ME6PCh3M
それはやっぱり、世の中には問題が多すぎてそこまで
手が回らないのでは・・・。
手が回らないのでは・・・。
11 ：元8126：01/08/31 01:45 ID:60v4mDy2
大手だと行政のチェックも厳しくてあんまりないとは思うんだけど。
ただ、原稿作って実際に雑誌が発売されるまで2週間ぐらいかかるんだよね。
いい物件はその間に決まっちゃうことが多い。
だから発売日の朝電話するとないなんてことが起こる。
ただ、原稿作って実際に雑誌が発売されるまで2週間ぐらいかかるんだよね。
いい物件はその間に決まっちゃうことが多い。
だから発売日の朝電話するとないなんてことが起こる。
12 ：名無し不動さん：01/08/31 19:11 ID:ME6PCh3M
そうなる事がわかってるなら、始めから掲載するべきではない。
13 ：名無し不動さん：01/08/31 19:19 ID:ME6PCh3M
原稿作成までのタイムラグなんていい訳で、完全に確信犯なのです！
14 ：元8126：01/08/31 23:21 ID:60v4mDy2
>>13
確かにそういう業者もいるだろうね。
>>12
でも、客呼ぶためにはある程度いい物件載せないといけないだろうし。
行政の指導でだかなんだか知らないけど原稿が不動産屋の手を
はなれるまでに決まっていなければいいという事になってる。
このあたりにも問題はあると思うんだけど。
確かにそういう業者もいるだろうね。
>>12
でも、客呼ぶためにはある程度いい物件載せないといけないだろうし。
行政の指導でだかなんだか知らないけど原稿が不動産屋の手を
はなれるまでに決まっていなければいいという事になってる。
このあたりにも問題はあると思うんだけど。
15 ：名無し：01/09/01 18:54 ID:XCyIwHw6
私がいま住んでる部屋、
入居したあとに掲載され始めて、
半年間いろんな雑誌で「超目玉物件」って紹介されてたよ。
情報誌の「こんな部屋に住みたい」特集とかにも
「東南角部屋で現在空室！」って載ってたし。
おいおい、今私が住んでる部屋じゃんって思ったもん。
入居したあとに掲載され始めて、
半年間いろんな雑誌で「超目玉物件」って紹介されてたよ。
情報誌の「こんな部屋に住みたい」特集とかにも
「東南角部屋で現在空室！」って載ってたし。
おいおい、今私が住んでる部屋じゃんって思ったもん。
16 ：名無し不動さん：01/09/02 23:55 ID:R1v.8nKA
時には実際には存在しない架空の物件を紹介する事もあります。
｢その住所にマンションはねえだろ。あるなら連れていけ」
って営業マンに突っ込んでやったが、空き部屋がなくなったという理由で
案内もせず、別の割高物件を紹介しようとされました。
｢その住所にマンションはねえだろ。あるなら連れていけ」
って営業マンに突っ込んでやったが、空き部屋がなくなったという理由で
案内もせず、別の割高物件を紹介しようとされました。
17 ：名無し不動さん：01/09/06 21:52 ID:QSrqY3ns
不動産屋という職種自体、人に恨まれて当然の職業だと思う。
なんでアイツ等にまでカネ払わなきゃなんないの？
「仲介」手数料なんてホザイて大金ブン取るけど、どんなトラブルがあっても絶対大家側なのさ……。
「仲介手数料」なんてただの払い損！
なんでアイツ等にまでカネ払わなきゃなんないの？
「仲介」手数料なんてホザイて大金ブン取るけど、どんなトラブルがあっても絶対大家側なのさ……。
「仲介手数料」なんてただの払い損！
18 ：名無し不動さん：01/09/07 03:59 ID:hgepWkFI
どうしても許せないのは、賃貸仲介屋の頭には大家が親で借家人が子供という
江戸時代と変わらない構図があることです。話し方、態度、契約内容どれを
とっても。冗談じゃない、借家人＝お客様なのだ！
客の方が肩身が狭い世界って
賃貸くらいじゃないだろうか。
江戸時代と変わらない構図があることです。話し方、態度、契約内容どれを
とっても。冗談じゃない、借家人＝お客様なのだ！
客の方が肩身が狭い世界って
賃貸くらいじゃないだろうか。
19 ：名無し不動さん：01/09/12 12:15 ID:a1m7bZxI
不動産はあくまでも成功報酬。成約しない者はお客様ではない！
信用、信頼の上成り立っているのだから、双方の解釈が違うのは仕方が
無い事だと思うよ。＞１８。
信用、信頼の上成り立っているのだから、双方の解釈が違うのは仕方が
無い事だと思うよ。＞１８。
20 ： ：01/09/12 13:19 ID:UTMhdK6.
>>19
それは商売としては正論だけど
ウチが借りてるとこは「借りそうにない客に（物件）見せてもしょうがないだろ」
って店ででっかい声で話してるよ。
その本人じゃないにしろ、客の前で言うなよそんなの(-_-;
それは商売としては正論だけど
ウチが借りてるとこは「借りそうにない客に（物件）見せてもしょうがないだろ」
って店ででっかい声で話してるよ。
その本人じゃないにしろ、客の前で言うなよそんなの(-_-;
21 ：元8126：01/09/13 00:31 ID:4ViJKWoc
資料だけとかとりあえず見てみたいとかっていうのが多いからだと思う。
不動産屋にしてみたらコピ－代やガソリン代だけかかって手数料が
入らないんじゃ見せてもしょうがないと思ってしまうもの。
でも、大きな声で話してるのは無神経だと思うけど
きっとわざとじゃないのかな。
イヤミで言ってるんだよ。
不動産屋にしてみたらコピ－代やガソリン代だけかかって手数料が
入らないんじゃ見せてもしょうがないと思ってしまうもの。
でも、大きな声で話してるのは無神経だと思うけど
きっとわざとじゃないのかな。
イヤミで言ってるんだよ。
22 ：名無し不動さん：01/09/13 01:35 ID:tAGl4xzs
ＴＭ賃貸情報みたいなとこもある。
迷ったら、ＴＭだ。
迷ったら、ＴＭだ。
23 ：名無し不動さん：01/09/13 09:28 ID:fmw6Hr0E
＞実際にない物件を紙面に掲載して客を呼んだり
これどこのクズ業者も当たり前のようにやっているが、何とかザルにならないような法規制作るべきだぜ。
これどこのクズ業者も当たり前のようにやっているが、何とかザルにならないような法規制作るべきだぜ。
25 ：名無し不動さん：01/09/15 22:25 ID:xbOIjNTc
同感です＞２４
26 ：名無し不動さん：01/09/15 22:34 ID:ZCrfcNYU
＞24
大阪なら賃貸住宅サービスってところだな
はやくﾂﾌﾞﾚﾛ
大阪なら賃貸住宅サービスってところだな
はやくﾂﾌﾞﾚﾛ
27 ：元8126：01/09/16 01:01 ID:3reeBiHc
昼夜問わず狂ったように無神経で無礼で名も名乗らない分譲の基地害電話セールスの方が悪質
30 ：ichi：01/09/17 15:01 ID:l6aIBlY.
ハウスメイトは？
性根が腐りきっているから
不動産屋は逝ってよし！！
「賃貸仲介業者はなぜ悪質な所が多いのか？」
それは↓を参照すれば分かる。不動産屋の本性をまざまざと見せ付けられました。
http://mentai.2ch.net/test/read.cgi?bbs=estate&key=981115777&ls=50
それは↓を参照すれば分かる。不動産屋の本性をまざまざと見せ付けられました。
http://mentai.2ch.net/test/read.cgi?bbs=estate&key=981115777&ls=50
34 ：名無し不動さん：01/09/23 09:18 ID:Qwh7Nv36
賃貸仲介業者は徴兵されることになりました。
35 ：名無しさん＠仕事中：01/09/23 10:59 ID:9m.NFl0Q
賃貸営業なんてやってる奴で
不動産業法とか知ってる奴いるのかな？
そもそも、宅建も持ってない奴が多すぎ・・・
だからお馬鹿ちゃんなのか！（藁
不動産業法とか知ってる奴いるのかな？
そもそも、宅建も持ってない奴が多すぎ・・・
だからお馬鹿ちゃんなのか！（藁
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38 ：↓↑兵隊さん第一号！：01/09/23 17:51 ID:???
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大臣！赤紙を発行してください！
悪事初めて三十年！中野の和泉不動産㈱は
生活音あふれる環境を貴方にお送りします！
敷金の返済は一切不要！苦情相談も一切無用です！
また、空巣被害に会う前に貴方のお部屋の貴重品を
除去致しますのでピッキング対策も不要です！
今までの常識をことごとく打ち破りました！
生活音あふれる環境を貴方にお送りします！
敷金の返済は一切不要！苦情相談も一切無用です！
また、空巣被害に会う前に貴方のお部屋の貴重品を
除去致しますのでピッキング対策も不要です！
今までの常識をことごとく打ち破りました！
41 ：名無し不動さん：01/09/28 00:58 ID:WXRlD9bo
警察に被害届を出して都庁にいいつけろ。
潰れるのが先か、摘発されるのが先か？
43 ：悪質な場合には不動産会社の営業を停止させることも可能：01/09/28 21:39 ID:Q3Wupt6A
＜宅地建物取引に関する苦情処理窓口（首都圏）＞
東京都庁住宅局不動産業指導部指導課（TEL：03－5321－1111）
神奈川県庁都市部建築指導課（TEL：045－201－1111）
埼玉県庁住宅都市部土地行政課（TEL：048－824－2111）
千葉県庁都市部宅地課（TEL：043－223－3285）
東京都庁住宅局不動産業指導部指導課（TEL：03－5321－1111）
神奈川県庁都市部建築指導課（TEL：045－201－1111）
埼玉県庁住宅都市部土地行政課（TEL：048－824－2111）
千葉県庁都市部宅地課（TEL：043－223－3285）
怠慢な役所がマトモに取り合ってくれるかなぁ～？
権力のある人の要望にはソッコーで対処してくれるけど、
私のような名もなき一般市民の場合･･･
権力のある人の要望にはソッコーで対処してくれるけど、
私のような名もなき一般市民の場合･･･
45 ：名無し不動さん：01/09/28 21:53 ID:v.dBujZc
正義は勝つ。
46 ：不動産バスター：01/09/28 22:10 ID:kgD2h61M
さあ、やっちゃいましょう。
47 ：名無し不動さん：01/09/28 23:07 ID:5L7lbAUg
警察にヒガイ届けを出してごらん。
48 ：名無し不動さん：01/09/28 23:18 ID:/4FUiqhg
ミニミニさん、もうちょっとまともな客つけてよ。
滞納予備軍はもう勘弁してくれ。物件止められるだけでも迷惑だ。
滞納予備軍はもう勘弁してくれ。物件止められるだけでも迷惑だ。
49 ：名無し不動さん ：01/09/28 23:21 ID:VHLahBIU
元手のいらない商売には概して
こーいう輩が多い
資本金貯めるのがめんどうくさい らしい
手間のかかる努力はしたくない らしい
こーいう輩が多い
資本金貯めるのがめんどうくさい らしい
手間のかかる努力はしたくない らしい
人間のクズでございますね。
51 ：名無し不動さん：01/10/02 21:09 ID:PSPnPzXs
大屋の方が悪い人多いよ。
よく退去時に敷金から金とってるのに、ハウスクリーニングを
せずにまた次に住ませる大家割といるけど、確信犯だね、
仲介業者の影に隠れて、直接交渉せなあかんな、こんな、嘘つき
せずにまた次に住ませる大家割といるけど、確信犯だね、
仲介業者の影に隠れて、直接交渉せなあかんな、こんな、嘘つき
53 ：千葉：01/10/03 13:51 ID:eMFq0/PI
広告やホームページで誠実ぶっている○住販、物件について問い合わせをしたが
こちらの希望に合わなかったので丁重にお断りしたら無言で電話を切りやがった。
○○○エステートは成約済み物件をいつまでもホームページに載せている。
ここも希望に合わない物件を断ると一方的に電話を切りやがる。
こちらの希望に合わなかったので丁重にお断りしたら無言で電話を切りやがった。
○○○エステートは成約済み物件をいつまでもホームページに載せている。
ここも希望に合わない物件を断ると一方的に電話を切りやがる。
他の業界では通用しない人間のクズでございますね。
＞１
反町（東横線）の「反町不動産」にでも聞いてみれ！
反町（東横線）の「反町不動産」にでも聞いてみれ！
＞１
反町（東横線）の「反町不動産」にでも聞いてみれ！
反町（東横線）の「反町不動産」にでも聞いてみれ！
それって、↓の不動産屋？
超一流悪徳不動産に一票お願いします
http://mentai.2ch.net/test/read.cgi?bbs=estate&key=1000901922
11 名前：ガラの悪い「反町不動産」 投稿日：01/10/10 23:23 ID:???
東急東横線「反町（たんまち）駅」の近くにある反町不動産（たんまちふどうさん）の話です。
ネタではありません。
①店に入ってもババアのゾンビ３体がダベっていて、「んあ！？」という感じで睨んでくる。
「反町不動産流」の「いらっしゃい！」らしい（藁
当然のことながら、「お客様にお出しする」お茶など出ない。
自分たちは茶をすすながらダベっているのに・・・
出た方が逆に怖いかも。ババアが尿瓶からホットな「入れたて」を注いでそうで、想像するだけで鳥肌が・・・
ババアどもがすすってる茶は、実は・・・ （^^;;;;;）
②３体とも棺桶に片足を突っ込んでいるババアなので、物件の案内が出来ない。
いや、すでに「腐った死体」なので躯を動かすことすらままならないのでろう。
１件目の案内した物件が気に入らないことを言うと、邪険にされる。
③契約して、「ありがとうございました」の一言ぐらいあってもよさそうなものだが、
何も言わないので、まだ何か書く物があるのかと思いきや、
「まだ何か？」と言って、出て行ってもらいたそうに睨みつける。
ヲイヲイ・・・って感じです。
④敷金は強引にムシり盗る。
仕事上、月に１０日ほど関東に滞在するために借りた物件で、残業などで帰れないこともあって、
実際は１０日も住んでいなかった（せいぜい５日から７日）。
かつ、入居期間自体、９ヶ月と短かった。
にもかかわらず、「畳の交換」のために敷金を３分の２ほど（９．５万円）ブン盗られた！！
まだ青々としてんじゃん、キレイじゃん、畳！！（怒
実質住んでいない（家具も最小限）のに、どこに交換するほどの汚損があるというんだ！？
超一流悪徳不動産に一票お願いします
http://mentai.2ch.net/test/read.cgi?bbs=estate&key=1000901922
11 名前：ガラの悪い「反町不動産」 投稿日：01/10/10 23:23 ID:???
東急東横線「反町（たんまち）駅」の近くにある反町不動産（たんまちふどうさん）の話です。
ネタではありません。
①店に入ってもババアのゾンビ３体がダベっていて、「んあ！？」という感じで睨んでくる。
「反町不動産流」の「いらっしゃい！」らしい（藁
当然のことながら、「お客様にお出しする」お茶など出ない。
自分たちは茶をすすながらダベっているのに・・・
出た方が逆に怖いかも。ババアが尿瓶からホットな「入れたて」を注いでそうで、想像するだけで鳥肌が・・・
ババアどもがすすってる茶は、実は・・・ （^^;;;;;）
②３体とも棺桶に片足を突っ込んでいるババアなので、物件の案内が出来ない。
いや、すでに「腐った死体」なので躯を動かすことすらままならないのでろう。
１件目の案内した物件が気に入らないことを言うと、邪険にされる。
③契約して、「ありがとうございました」の一言ぐらいあってもよさそうなものだが、
何も言わないので、まだ何か書く物があるのかと思いきや、
「まだ何か？」と言って、出て行ってもらいたそうに睨みつける。
ヲイヲイ・・・って感じです。
④敷金は強引にムシり盗る。
仕事上、月に１０日ほど関東に滞在するために借りた物件で、残業などで帰れないこともあって、
実際は１０日も住んでいなかった（せいぜい５日から７日）。
かつ、入居期間自体、９ヶ月と短かった。
にもかかわらず、「畳の交換」のために敷金を３分の２ほど（９．５万円）ブン盗られた！！
まだ青々としてんじゃん、キレイじゃん、畳！！（怒
実質住んでいない（家具も最小限）のに、どこに交換するほどの汚損があるというんだ！？
賃貸仲介業者は
なぜ「和泉不動産」のような
悪質な所が多いのか？
なぜ「和泉不動産」のような
悪質な所が多いのか？
60 ：名無し不動さん：01/10/17 00:58 ID:pcQvsyT3
監督官庁へ行くしかない
61 ：名無し不動さん：01/10/17 01:53 ID:bgnNmckt
東西線は悪質な所多いな
62 ：名無し不動さん：01/10/20 13:34 ID:kN+YwbJi
神戸も悪質な所が多い。
63 ： ：01/10/21 00:34 ID:???
悪徳業者への対処方法
http://mentai.2ch.net/test/read.cgi?bbs=estate&key=1003243300
↑でも書いたことなのだが、不動産屋には、もはや「悪徳」を付ける必要は無い。
大家と借り手の間に寄生している時点で悪徳！公序良俗に反していると言える。
あの商売をキレイな商売だと思うヤツは誰もいないだろう。
なんなんだよ、あの「仲介（？）手数料」ってのは！？
http://mentai.2ch.net/test/read.cgi?bbs=estate&key=1003243300
↑でも書いたことなのだが、不動産屋には、もはや「悪徳」を付ける必要は無い。
大家と借り手の間に寄生している時点で悪徳！公序良俗に反していると言える。
あの商売をキレイな商売だと思うヤツは誰もいないだろう。
なんなんだよ、あの「仲介（？）手数料」ってのは！？
64 ：名無し不動さん：01/10/21 02:05 ID:smVqmKQb
大阪市中央区のアクシスイノベーション。管理は悪いし、社名変更になってるのに入居者に
なんの連絡も入れてこないいし、不動産屋の誠意が見えない。あそこに管理を任してる
オーナーが可愛そう。
なんの連絡も入れてこないいし、不動産屋の誠意が見えない。あそこに管理を任してる
オーナーが可愛そう。
>>63さん
他所のスレで↓こんなカキコがありましたよ。
私は名言だと思いますが、みなさんどうでしょう！
104 名前：名無し不動さん 投稿日：01/10/21 02:05 ID:???
杉山商事でなくとも、不動産屋は大家の味方だろうて！
不動産屋は、大家の持っている物件を商売の資源にしているワケだから・・・。
基本的に、不動産業は他人の物件に取り憑いて利益を貪るアコギな商売だと思う。
よって、「優良」とか「良心的」とかいう言葉自体、
不動産屋の評価する言葉としては矛盾している。
他所のスレで↓こんなカキコがありましたよ。
私は名言だと思いますが、みなさんどうでしょう！
104 名前：名無し不動さん 投稿日：01/10/21 02:05 ID:???
杉山商事でなくとも、不動産屋は大家の味方だろうて！
不動産屋は、大家の持っている物件を商売の資源にしているワケだから・・・。
基本的に、不動産業は他人の物件に取り憑いて利益を貪るアコギな商売だと思う。
よって、「優良」とか「良心的」とかいう言葉自体、
不動産屋の評価する言葉としては矛盾している。
嘘吐きは不動産屋の始まり。
67 ：名無し不動さん：01/10/23 21:41 ID:kJDMm9hV
＞６７
出尽くしたネタだな（藁
出尽くしたネタだな（藁
これもドキュソ賃貸屋との戦い。
http://mentai.2ch.net/test/read.cgi/estate/1003198105/l50
http://mentai.2ch.net/test/read.cgi/estate/1003198105/l50
ageます！
こまったもんだね
72 ：名無し不動さん：01/10/28 14:07 ID:LZrv3oxr
ほんとこまったもんだ
73 ：名無し不動さん：01/11/01 14:33 ID:Ve6dcjGV
63に同意
74 ：名無し不動さん：01/11/06 02:06 ID:cQWXIbTx
２０代女性。オススメ物件と言われ入居したら
同じ階他二室は実質外人の連れ込み宿となっていた。
一番嫌なのは客らしき人が頻繁に出入りする事。
仲介業者を訴えられるかな？
同じ階他二室は実質外人の連れ込み宿となっていた。
一番嫌なのは客らしき人が頻繁に出入りする事。
仲介業者を訴えられるかな？
>>74
唯一の問題は
契約書に風紀を乱す行為を
禁止している条項が
あるかどうかだね。
大抵の契約書には
かいてあるはずだよ。
だから、まずはその迷惑な住人を
追い出してもらえるように
業者に掛け合ってみよう！
相手にされなかったら裁判です！
裁判といかなくても
法律に詳しい人に相談する
ぐらいはしてみたら？
唯一の問題は
契約書に風紀を乱す行為を
禁止している条項が
あるかどうかだね。
大抵の契約書には
かいてあるはずだよ。
だから、まずはその迷惑な住人を
追い出してもらえるように
業者に掛け合ってみよう！
相手にされなかったら裁判です！
裁判といかなくても
法律に詳しい人に相談する
ぐらいはしてみたら？
>>1
悪質な人間がやっているから。
悪質な人間がやっているから。
77 ：名無し不動さん：01/11/12 21:32 ID:tmYhf/tv
>>1仕入値無し、言い値で売れて荒利100%だから
ロクでもない人間が目をつけやすい商売なんだよ。
ロクでもない人間が目をつけやすい商売なんだよ。
５１に同意
賃貸営業と比べて分譲の営業が悪質ではないということはない。
80 ：名無し不動さん：01/11/19 03:48 ID:hIsRJnHE
車の個人売買みたいに、賃貸も大家との１対１の契約になればいいね。
よけいな中間マージンは全部カット。
これだけネットが発展してるんだから、そのうちできるかな。
手数料は部屋を埋めたい大家だけが払うべきだ！
こっちは家賃払っているし、礼金まで盗られているんだから。。。
>>79
賃貸は売買に比べて額が小さいだけに、
悪事を働いても罪悪感すら感じない不動産屋が多いよね。
（売買の場合よりも性質が悪い。）
だから、一方的に借り手が不利な状況に立たされる。
>>80
大家との対等な契約関係は本来そうあるべきものだけど、
ネットに過剰に期待しても限界があると思う。
不満分子が、資金を出し合って、大規模マンション経営をし、
仲介なしで借り手と契約すれば、不動産業者は潰滅すると思う。
市場原理からすれば、当然のことだよね。
礼金とか手数料とかを借り手からふんだくる「慣行」とやらの上に
あぐらをかいている連中も文句は言えまい（藁
こっちは家賃払っているし、礼金まで盗られているんだから。。。
>>79
賃貸は売買に比べて額が小さいだけに、
悪事を働いても罪悪感すら感じない不動産屋が多いよね。
（売買の場合よりも性質が悪い。）
だから、一方的に借り手が不利な状況に立たされる。
>>80
大家との対等な契約関係は本来そうあるべきものだけど、
ネットに過剰に期待しても限界があると思う。
不満分子が、資金を出し合って、大規模マンション経営をし、
仲介なしで借り手と契約すれば、不動産業者は潰滅すると思う。
市場原理からすれば、当然のことだよね。
礼金とか手数料とかを借り手からふんだくる「慣行」とやらの上に
あぐらをかいている連中も文句は言えまい（藁
82 ：age：01/11/24 02:20 ID:qA5jq9HQ
ae
83 ：age：01/11/24 05:55 ID:gPfbuwgi
だいたい、何の営業努力もしてない様な不動産屋が町なかで生き残ってる事自体が
おかしい。
市場原理を越えた不思議な世界。
存在自体が悪
何の為の業法だ氏ね
おかしい。
市場原理を越えた不思議な世界。
存在自体が悪
何の為の業法だ氏ね
81バン
＞手数料は部屋を埋めたい大家だけが払うべきだ！
ハァ？
ふざけるな！ヴォケ！
＞手数料は部屋を埋めたい大家だけが払うべきだ！
ハァ？
ふざけるな！ヴォケ！
>>84 ボケはお前。苦しんで氏ね。人間のクズ。
age
おぉ～！偽者84バン
お前、アチコチで猿芝居しとる割りに全然全くセンスが無いのう。
ガッコで苛められてるんけ？
猿でも、もうチョイましな事を書くど。
俺＞猿＞寄生虫＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞～＞＞＞＞＞＞＞＞＞84バン
お前、アチコチで猿芝居しとる割りに全然全くセンスが無いのう。
ガッコで苛められてるんけ？
猿でも、もうチョイましな事を書くど。
俺＞猿＞寄生虫＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞～＞＞＞＞＞＞＞＞＞84バン
88 ：名無し不動さん：01/11/30 14:31 ID:wz0dgZ4e
age
＞手数料は部屋を埋めたい大家だけが払うべきだ！
逆だろ。部屋に入りたい借主だけが払うべきだよ！
逆だろ。部屋に入りたい借主だけが払うべきだよ！
>>81
はぁ～？
そんなんで、この不況の時代不動産管理業が成り立つと思ってんのぉ？
家賃は下落の一途やのに手数料は大家だけが払え？
ふざけんなぁ～～！！
事業もまともに自分で出来へん厨房は、だぁ～～とれぃ！！
以上。
>>87に、はげしく同意！！
はぁ～？
そんなんで、この不況の時代不動産管理業が成り立つと思ってんのぉ？
家賃は下落の一途やのに手数料は大家だけが払え？
ふざけんなぁ～～！！
事業もまともに自分で出来へん厨房は、だぁ～～とれぃ！！
以上。
>>87に、はげしく同意！！
じゃあ、いますぐ死ね。
>>92 おまえが氏ね！（ﾟДﾟ）ｺﾞﾙｧ！！
94 ： ：01/11/30 15:25 ID:Ho4wpqym
青山メイン企画のような悪徳業者ばかりだな。
実際の業務はスプリング・エステートにやらせてるんだったな。
隠れ蓑使う会社はロクなもんじゃない。
実際の業務はスプリング・エステートにやらせてるんだったな。
隠れ蓑使う会社はロクなもんじゃない。
>>91
黙れ貧乏人
黙れ貧乏人
ヤフーオークションで、凄い人気商品、発見！！！
コピーガードキャンセラー↓
http://page2.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/b18032656
注目のオークションに適用される事、
間違いないですね。
私も買いました。
皆も買いましょう。
おもろなってきたのう、このスレ
99 ：名無し不動さん：01/12/04 02:56 ID:ETq38RHz
しかし賃貸契約で一番理解できんのは『礼金』だよな。
そもそも『礼』なんてのは強制するものじゃないだろう。
あと連帯保証人。なんでこんな前時代的な『人質制度』が放置されたままなんだ？ムチャクチャ不快。
しかも引き受けるひとには何もメリットが無い異様な制度。
そもそも『礼』なんてのは強制するものじゃないだろう。
あと連帯保証人。なんでこんな前時代的な『人質制度』が放置されたままなんだ？ムチャクチャ不快。
しかも引き受けるひとには何もメリットが無い異様な制度。
あげ
101 ：名無し不動さん：01/12/06 23:04 ID:Z6qJZJ9F
警察に頼みましょう
>>99
>>しかし賃貸契約で一番理解できんのは『礼金』だよな。
>>そもそも『礼』なんてのは強制するものじゃないだろう。
礼金ちゅうのは名目上の話で強制はしとらんはずやでぇ？
なんならうちの物件を『礼金』＝『保証金』に代えて賃貸契約してあげるよん♪
>>しかも引き受けるひとには何もメリットが無い異様な制度。
メリットが無い？なんでメリットなんぞ必要なんや？
保証人を引き受けるという事は借主との関係が親兄弟等、
親密であるということやろぉ？
反対に大家は事業主であり他人な訳や！
仮にやでぇ
借主が逃げた→残債保証人支払
となっても他人の大家には全然関係ないわなぁ。
まあ納得出来へんなら賃貸止めて、自分で住居の購入したら？
>>しかし賃貸契約で一番理解できんのは『礼金』だよな。
>>そもそも『礼』なんてのは強制するものじゃないだろう。
礼金ちゅうのは名目上の話で強制はしとらんはずやでぇ？
なんならうちの物件を『礼金』＝『保証金』に代えて賃貸契約してあげるよん♪
>>しかも引き受けるひとには何もメリットが無い異様な制度。
メリットが無い？なんでメリットなんぞ必要なんや？
保証人を引き受けるという事は借主との関係が親兄弟等、
親密であるということやろぉ？
反対に大家は事業主であり他人な訳や！
仮にやでぇ
借主が逃げた→残債保証人支払
となっても他人の大家には全然関係ないわなぁ。
まあ納得出来へんなら賃貸止めて、自分で住居の購入したら？
>>102はある意味強欲白痴賃貸オーナーの見本だな。
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
＞なんでメリットなんぞ必要なんや？
↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑
このレスだけでもうおなかいっぱい(ﾜﾗ
悪徳度 ⇒１０２＞仲介業者＞商工ローン＞ＮＴＴ＞近所のハゲ
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
＞なんでメリットなんぞ必要なんや？
↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑
このレスだけでもうおなかいっぱい(ﾜﾗ
悪徳度 ⇒１０２＞仲介業者＞商工ローン＞ＮＴＴ＞近所のハゲ
おいおい、なんか勘違いしとらんか？
強欲扱いは認めるけど、白痴なのはどっちかねぇ？
賃貸管理のなんたるかも知らへん、あんたにとやかく言われる筋合いはないわなぁ。
別にこっちは礼金なんぞいらんねんでぇ。
逆に礼金無かったら敷金が高額になるだけの話や。
もしくは、退去清算時に部屋の修復費用を頂くだけや。
まあ結果は一緒やな。。
おい！１０３＝９９バン
頼むから、これ以上自分の知識(世間)知らずを暴露せんといてくれるか？
わし、これ以上は腹筋鍛えとうはないからなぁ！（爆
強欲扱いは認めるけど、白痴なのはどっちかねぇ？
賃貸管理のなんたるかも知らへん、あんたにとやかく言われる筋合いはないわなぁ。
別にこっちは礼金なんぞいらんねんでぇ。
逆に礼金無かったら敷金が高額になるだけの話や。
もしくは、退去清算時に部屋の修復費用を頂くだけや。
まあ結果は一緒やな。。
おい！１０３＝９９バン
頼むから、これ以上自分の知識(世間)知らずを暴露せんといてくれるか？
わし、これ以上は腹筋鍛えとうはないからなぁ！（爆
105 ：しょが：01/12/09 18:15 ID:moLFmyPe
保証人立てられないような人間は最悪！！
明らかに身内からも見放されている人間はトラブルメーカー逝って良し。
明らかに身内からも見放されている人間はトラブルメーカー逝って良し。
106 ：なぜ礼金を取るか：01/12/15 13:09 ID:83tS5lVo
礼金の額に根拠はないが、敷金だと請求されれば修復費用の明細を見せる必要があり
ボッタクリが礼金よりも困難。
敷金から、退去時に修復費用の名目でそこから差し引くが
修復費用を実際よりも、ボッタくる腐りきった社会のダニ悪徳大家が大半なのは周知の事実。
ただ、借主がきっちり争う姿勢を見せれば、そんなものがそのまま認められることは、ほとんどなくて、
貸主側には便後紙たてて、裁判をずるずる引き延ばして、借主の疲弊を待つ方法を
考えるクズ大家もいるが、敷金程度の金額では貸主側にあまりメリットがない。
礼金ならば退去時に返還などという話もない。
かといって、入居契約時に他に金を取るためのそれらしい名目もないから
実際は当事者間に存在しない「礼」をゴミ未満の生物である大半の勘違い馬鹿大家が持ち出す。
精神衛生によい賃貸契約を結びたいなら、御く稀に存在するまともな大家を根気よく探すしかない。
ボッタクリが礼金よりも困難。
敷金から、退去時に修復費用の名目でそこから差し引くが
修復費用を実際よりも、ボッタくる腐りきった社会のダニ悪徳大家が大半なのは周知の事実。
ただ、借主がきっちり争う姿勢を見せれば、そんなものがそのまま認められることは、ほとんどなくて、
貸主側には便後紙たてて、裁判をずるずる引き延ばして、借主の疲弊を待つ方法を
考えるクズ大家もいるが、敷金程度の金額では貸主側にあまりメリットがない。
礼金ならば退去時に返還などという話もない。
かといって、入居契約時に他に金を取るためのそれらしい名目もないから
実際は当事者間に存在しない「礼」をゴミ未満の生物である大半の勘違い馬鹿大家が持ち出す。
精神衛生によい賃貸契約を結びたいなら、御く稀に存在するまともな大家を根気よく探すしかない。
仲介業者の悪質なのも本当にうんざりだけど、
東京で不思議なのは、どうして更新の時に「更新料一か月分」払わなくちゃいけないの？
そのまま住みつづけてあげるんだから、大家さんにとっては、逆に楽なんじゃないの？
私の地元では、こんな習慣はありませんでした。
東京で不思議なのは、どうして更新の時に「更新料一か月分」払わなくちゃいけないの？
そのまま住みつづけてあげるんだから、大家さんにとっては、逆に楽なんじゃないの？
私の地元では、こんな習慣はありませんでした。
108 ：名無し不動さん：01/12/17 01:55 ID:Kq0ljhyy
どうなの？
>107
甘いよ。最近では更新料一ヶ月の他に文書作成料と称して、少しでも
ぼったくろうとする仲介業者も多いよ。
（契約書に書いてなくても要求するツラの皮の厚さにはげっそりした）
甘いよ。最近では更新料一ヶ月の他に文書作成料と称して、少しでも
ぼったくろうとする仲介業者も多いよ。
（契約書に書いてなくても要求するツラの皮の厚さにはげっそりした）
それは人間のクズだな。
ふむ。
礼金はともかくとして、確かに『更新料』については、
良く判らない所ではある。
貰う方の立場としては、うれしい限りだが払う方は
理に適わないと思う気持ちも判る。
しかし、更新料を取らない物件ちゅうのは、かなり少ないはず
なぜなら、オーナー側としては、事業計画上欠かせない収益の
一部と通例なってしまっている。
家賃減額が無理なのは周知の通りで、
家賃減額 ≒ 収益分岐点を割る ≒ 更新料免除
になってしまうのが現状。
オーナー側としても、借主はお客様であり、親子の様なもの
なんとかお互いに良い形を思うのが常(私だけ？)だが
日本の賃貸収益システム、そのものから抜け出さない限り
たぶん、永遠に無くなる事は無いと思う。
したがって、オーナー側としても貰わないと赤字になる可能性が
大変高いので、しっかり貰ってる。
賃貸を批判するのもええけど、自分で不動産取得した方が
最終的にはええ形になると思うで。。
礼金はともかくとして、確かに『更新料』については、
良く判らない所ではある。
貰う方の立場としては、うれしい限りだが払う方は
理に適わないと思う気持ちも判る。
しかし、更新料を取らない物件ちゅうのは、かなり少ないはず
なぜなら、オーナー側としては、事業計画上欠かせない収益の
一部と通例なってしまっている。
家賃減額が無理なのは周知の通りで、
家賃減額 ≒ 収益分岐点を割る ≒ 更新料免除
になってしまうのが現状。
オーナー側としても、借主はお客様であり、親子の様なもの
なんとかお互いに良い形を思うのが常(私だけ？)だが
日本の賃貸収益システム、そのものから抜け出さない限り
たぶん、永遠に無くなる事は無いと思う。
したがって、オーナー側としても貰わないと赤字になる可能性が
大変高いので、しっかり貰ってる。
賃貸を批判するのもええけど、自分で不動産取得した方が
最終的にはええ形になると思うで。。
相変わらず、悪徳家主or不動産屋って盛り上がっているけど。
ココに書いてる人って、自分が貸すとき時のことって考えたことあるのかな。
よく取引先の人から、「転勤になったからマンション人に貸したい」って頼まれるけど。
「礼金は取るべきでナイ」とか「退室時修繕費は全部オーナーで負担すべき」
なんて人、一人もいないよ。
みんな普通の勤め人で、以前は借家住まいだったハズだけどね。
ココに書いてる人って、自分が貸すとき時のことって考えたことあるのかな。
よく取引先の人から、「転勤になったからマンション人に貸したい」って頼まれるけど。
「礼金は取るべきでナイ」とか「退室時修繕費は全部オーナーで負担すべき」
なんて人、一人もいないよ。
みんな普通の勤め人で、以前は借家住まいだったハズだけどね。
口利きだけで手数料という商売自体８９３な商売だよ。
>115
じゃ自分で取引して見るといい！
判るからサ！
大変だよ結構。
じゃ自分で取引して見るといい！
判るからサ！
大変だよ結構。
チンピラみたいな奴らがやる商売だよ。
軽蔑されて当然だろ。
恥かしくないの?
軽蔑されて当然だろ。
恥かしくないの?
>>117
おいおい。。。(^^;;
ぢゃあ、あんたは賃貸借りるにせよ、不動産を買うにせよ
自分でなんとかするんやなぁ？
不動産業者がチンピラぁ？
あの複雑な不動産取引をチンピラごときが出来るとでも思ってるのぉ？
まあ、法律・常識を知らんもんが言う言葉やな！
仮に賃貸入居を自分で契約まですると、どのくらいの時間と
費用が必要やと思ってるねん？
更に、不動産売買手続に関しての報酬額は法律で決まってるんやでぇ？
そんな事も知らんのか？
どあほ！
おまえは法治国家日本で生きて行く価値なし！
おいおい。。。(^^;;
ぢゃあ、あんたは賃貸借りるにせよ、不動産を買うにせよ
自分でなんとかするんやなぁ？
不動産業者がチンピラぁ？
あの複雑な不動産取引をチンピラごときが出来るとでも思ってるのぉ？
まあ、法律・常識を知らんもんが言う言葉やな！
仮に賃貸入居を自分で契約まですると、どのくらいの時間と
費用が必要やと思ってるねん？
更に、不動産売買手続に関しての報酬額は法律で決まってるんやでぇ？
そんな事も知らんのか？
どあほ！
おまえは法治国家日本で生きて行く価値なし！
119 ：不動産屋：01/12/25 23:03 ID:JEQShHNe
120 ：名無し不動さん：01/12/25 23:19 ID:ZD1MWBHT
「更新料」は許せるが「事務手数料」は許せん。
経験上、「事務手数料」とる所はまともな不動産屋ではない。
経験上、「事務手数料」とる所はまともな不動産屋ではない。
>>119 二枚舌。
age
123 ： ：01/12/29 13:20 ID:XxaL0mcJ
定期借家制度に制度に期待age
124 ： ：01/12/29 15:44 ID:???
おいらの住んでる分譲マンションが住宅情報に載っていた！
家賃は３Ｌで１２.４万。
仲介業者よ、間違っても変な奴を放り込むなよ…
家賃は３Ｌで１２.４万。
仲介業者よ、間違っても変な奴を放り込むなよ…
age
賃貸仲介で働いてる人います？
どういう仕事内容か教えて！俺働いてみたいと思ってます。
アホがやる仕事とか、最悪だとか、どうして言われるのか確かめてみたいです。
どういう仕事内容か教えて！俺働いてみたいと思ってます。
アホがやる仕事とか、最悪だとか、どうして言われるのか確かめてみたいです。
127 ：名無し不動さん：02/01/10 15:21 ID:4qK2CrlU
今時「更新料」なんて必要か？
入居に当たって、ダニの駆除が必要と平社員に言われて
駆除代２万なりをとられた人がいました。
結局何もした気配がなく、あとでだまされたと知ったそう
です（ｗ
こんなの自分でダニアースすれば済むことだと、後で気がついた
そうです（ｗｗ
駆除代２万なりをとられた人がいました。
結局何もした気配がなく、あとでだまされたと知ったそう
です（ｗ
こんなの自分でダニアースすれば済むことだと、後で気がついた
そうです（ｗｗ
129 ：名無し不動さん：02/01/11 02:05 ID:91TLPISL
更新料ってやっぱり理解できないよ。
日本のなかで、「更新料」がまかりとおっているのって、
どこの県なの？
だって、そんなのない県もあるでしょ？
日本全国じゃないよ。
日本のなかで、「更新料」がまかりとおっているのって、
どこの県なの？
だって、そんなのない県もあるでしょ？
日本全国じゃないよ。
130 ：名無し不動さん：02/01/11 03:17 ID:AaHHavdG
＞129
レオパレスです
レオパレスです
age
133 ： ：02/01/16 20:18 ID:???
オトリ物件掲載に実刑を科すべき。
134 ： ：02/01/16 20:44 ID:Mr1DyzkK
キャンセルした場合支払った手付金（1ヵ月分）は還ってこないのでしょうか？
不動産屋に聞いても既にオーナーさんに送ってしまったので難しい
とのことなんですが・・
不動産屋に聞いても既にオーナーさんに送ってしまったので難しい
とのことなんですが・・
135 ：げほげほ”管理”会社：02/01/16 21:29 ID:???
建築中の物件なら取り返せるけど・・。
通常、入居審査オッケーの後は無理。
通常、入居審査オッケーの後は無理。
信和住販、池袋西口の店ですか？
何年か前、雑誌で見つけた賃貸マンションがあって、電話したら未だあるとのこと。
会社を半休して行ったら、、、、実は、最初っから取り扱っていなかった。
はじめは、そこのマンション担当が未だ不在とかで話をひっぱられ、
その物件のワルグチばかりいわれて、違うところを薦められ、、、
とりあえずお薦め物件を見に行きましょう、となったときに
どうしても、最初の物件を見たい、と言ったら、それを言われました。
薦められたところをいくつか回ってみましたが、結局、最初の、騙された！というのが
不快でここでは決めませんでした。こういうの当たり前なんですかね～？
何年か前、雑誌で見つけた賃貸マンションがあって、電話したら未だあるとのこと。
会社を半休して行ったら、、、、実は、最初っから取り扱っていなかった。
はじめは、そこのマンション担当が未だ不在とかで話をひっぱられ、
その物件のワルグチばかりいわれて、違うところを薦められ、、、
とりあえずお薦め物件を見に行きましょう、となったときに
どうしても、最初の物件を見たい、と言ったら、それを言われました。
薦められたところをいくつか回ってみましたが、結局、最初の、騙された！というのが
不快でここでは決めませんでした。こういうの当たり前なんですかね～？
137 ：名無し不動さん：02/01/18 21:58 ID:+siRjSRu
仲介業者を通して物件を貸しています。
契約更新時に業者に支払う手数料は、いくらくらいが
相場でしょうか？
今まで１か月分でした。
賃料は直接振り込まれており、業者のお世話になるのは
更新時の書類作成のみです。
契約更新時に業者に支払う手数料は、いくらくらいが
相場でしょうか？
今まで１か月分でした。
賃料は直接振り込まれており、業者のお世話になるのは
更新時の書類作成のみです。
更新料・・入居者は１ヶ月を支払い、
それを家主と業者で折半。
つまり家主０．５ヶ月、業者０．５ヶ月の収入。
ってかんじで仕事してました。
それを家主と業者で折半。
つまり家主０．５ヶ月、業者０．５ヶ月の収入。
ってかんじで仕事してました。
139 ：名無し不動さん：02/01/19 15:30 ID:b4IyLvzp
更新料が高すぎたら、入居者が退去しちまうやないの
140 ：名無し不動さん：02/01/19 21:09 ID:+1hjQMH3
>>138さん ありがとう。
私の場合、入居者は更新料０円で、家主が１か月分を
業者に払っています。
契約書に更新料の取り決めはないので、業者を替えて
経費節減に努めようと思います。
更新料なしの場合の手数料の目安は？
どなたかお願いします。
私の場合、入居者は更新料０円で、家主が１か月分を
業者に払っています。
契約書に更新料の取り決めはないので、業者を替えて
経費節減に努めようと思います。
更新料なしの場合の手数料の目安は？
どなたかお願いします。
誰か答えてあげて
>>1 エイブ○のことか？
143 ：名無し不動さん：02/02/01 19:13 ID:y9lUa+SI
だいたい、手数料家賃１ヶ月取ること自体宅建業法違反じゃない？ずるいこと
ばっかしているから、社会的に認められないだよ。いいかげん目を覚ませ不動産
業界
ばっかしているから、社会的に認められないだよ。いいかげん目を覚ませ不動産
業界
結論：ゴールドクレスト以外のマンション買うヤツはウマシカ
↑激しく誤爆。ﾅｾﾞ??
146 ：名無し不動さん：02/02/01 21:09 ID:fksLuZyq
スプリングエステート、青山メイン企画、青山メインランド、青山地所、ADS
すべて系列です
被害者がこれ以上出る前に、早く潰れることを祈っています
すべて系列です
被害者がこれ以上出る前に、早く潰れることを祈っています
あげ
148 ：名無し不動さん：02/02/05 10:11 ID:N9KXiXUA
礼金は本来家賃に含まれるべきものだと思うのですが。
入居時に礼金というかたちで徴収するというのは問題のありそうな借り手を
振り分ける為なのでしょうか？確かに入居時に家賃半年分程度を用意できない人は
家賃を滞納する可能性が高いですからね。
入居時に礼金というかたちで徴収するというのは問題のありそうな借り手を
振り分ける為なのでしょうか？確かに入居時に家賃半年分程度を用意できない人は
家賃を滞納する可能性が高いですからね。
貧乏人は生かさず殺さず、搾り取れるだけ搾り取れ。
これ、鉄則。
これ、鉄則。
入居時に礼１・敷１だったのを敷２に変えてもらいました。
３年住んで、これから出るところです。
２年目に更新手数料を１月分払いました。
出るときには敷金の８割くらいは返して貰おうと思っています。
３年住んで、これから出るところです。
２年目に更新手数料を１月分払いました。
出るときには敷金の８割くらいは返して貰おうと思っています。
151 ：名無し不動さん：02/02/05 11:06 ID:ZfcVnDdu
>>148
私は田舎で中古住宅を貸しておりますが、礼金はあくまで、賃借人が入居されて
から都合の悪い箇所を直す費用と考えています。まぁ１０万円以内なのでたいした
ことは出来ませんが…ほとんどの大家はまるもうけなのでしょうね。
私は田舎で中古住宅を貸しておりますが、礼金はあくまで、賃借人が入居されて
から都合の悪い箇所を直す費用と考えています。まぁ１０万円以内なのでたいした
ことは出来ませんが…ほとんどの大家はまるもうけなのでしょうね。
152 ：名無し不動さん：02/02/05 18:40 ID:khOvE6Di
１４８さんよ、それなら「入居時に家賃半年分程度を払う」
ようにすれば済む話じゃないの？礼金は礼金で取っておいて
家賃は家賃で毎月とるっていうのは、あなたの理論からすれば
「大家が家賃を二重取り」ってことにならないか。あなたは
そういう卑怯な側の代弁者ってことですね。
ようにすれば済む話じゃないの？礼金は礼金で取っておいて
家賃は家賃で毎月とるっていうのは、あなたの理論からすれば
「大家が家賃を二重取り」ってことにならないか。あなたは
そういう卑怯な側の代弁者ってことですね。
153 ：元不動産屋：02/02/05 21:21 ID:iyR5KyP0
礼金、更新料はいずれなくなるでしょう。
154 ：名無し不動さん：02/02/06 00:32 ID:a73x93ND
age
155 ：１です：02/02/06 21:48 ID:A8DlcJJX
半年ぶりに覗いてみたらこんなに続いてたなんて感激です！
白熱の論議がすごいですが、やっぱりほとんどの方が私と
同意見なのは喜ばしいですね。世の中が変わる、賃貸業界が
改善される前兆、夜明け前のような気がします。
白熱の論議がすごいですが、やっぱりほとんどの方が私と
同意見なのは喜ばしいですね。世の中が変わる、賃貸業界が
改善される前兆、夜明け前のような気がします。
156 ： ：02/02/06 22:41 ID:???
>>152 プッ
不動産会社社員だが、自分の住むとこ探してて問い合わせしたら
オトリだった・・・。
結構ハラたつもんだな。（藁
オトリだった・・・。
結構ハラたつもんだな。（藁
158 ：お客でした：02/02/06 23:23 ID:uyBjddZW
池袋のメジャーハウジングサンはとても親切に物件を紹介してくれましたよ～
不安に思っていたおとり広告についても聞いたら色々教えてくれて安心した。
他にも色々回ったんですが、池袋では一番印象が良かったような気がしたな～
それに出してくれる物件はひとつひとつメリット・デメリットを伝えてくれて
非常に分かり易く数時間で話しがまとまりました。良かったです。
不安に思っていたおとり広告についても聞いたら色々教えてくれて安心した。
他にも色々回ったんですが、池袋では一番印象が良かったような気がしたな～
それに出してくれる物件はひとつひとつメリット・デメリットを伝えてくれて
非常に分かり易く数時間で話しがまとまりました。良かったです。
159 ：名無し不動さん：02/02/07 10:09 ID:8ctnI4d+
別に賃貸仲介業者に悪質な処が多い訳ではなく、
不動産業界に悪質なところが多いだけだよ。
不動産業界に悪質なところが多いだけだよ。
160 ：名無し不動さん：02/02/09 15:49 ID:qGEMvpv8
>>158
もしかして関係者さんですか？(w
俺もこの前そこで物件見つけてもらったけど、
印象はそこまで良く無かったですよ。
と言っても別に悪くも無かったんだけど。
おとり広告とか物件情報の見方について
教えてもらって良かったっていうのは同意。
物件の見つけ方もうまいなぁ、とか思いました。
ただ、忙しいのかわからんけど後で電話しますとか言っといて電話してこないのはどうかと。
２回もあったんでたまたまって事は無いでしょう。
それと担当さんを呼び出してもらったら保留のまま５分以上放置されたって事もありました。
（この時は埒があかないと思ったんで電話切ってかけ直しました）
物件の管理会社は普通そうだったので契約しましたが、
ここがもしも管理会社だったら間違いなく契約しなかったです。
まあ良くも悪くも仲介専門ですし、物件の見つけ方もうまいと思いますので
物件を見つけるまでの我慢、と割り切ればいい所だと思います。
あくまで個人的な意見なので参考までに…。
もしかして関係者さんですか？(w
俺もこの前そこで物件見つけてもらったけど、
印象はそこまで良く無かったですよ。
と言っても別に悪くも無かったんだけど。
おとり広告とか物件情報の見方について
教えてもらって良かったっていうのは同意。
物件の見つけ方もうまいなぁ、とか思いました。
ただ、忙しいのかわからんけど後で電話しますとか言っといて電話してこないのはどうかと。
２回もあったんでたまたまって事は無いでしょう。
それと担当さんを呼び出してもらったら保留のまま５分以上放置されたって事もありました。
（この時は埒があかないと思ったんで電話切ってかけ直しました）
物件の管理会社は普通そうだったので契約しましたが、
ここがもしも管理会社だったら間違いなく契約しなかったです。
まあ良くも悪くも仲介専門ですし、物件の見つけ方もうまいと思いますので
物件を見つけるまでの我慢、と割り切ればいい所だと思います。
あくまで個人的な意見なので参考までに…。
161 ：ｍ１：02/02/09 16:25 ID:seCbgu72
マイ＊で物件借りてたんですが、解約時 すべての電球交換、電池交換
壁紙張り替え、リフォーム費請求されました。
居住期間２年未満。もちろん普通に暮らしてました。
おかしくない？？
だれか助けてえーーー
壁紙張り替え、リフォーム費請求されました。
居住期間２年未満。もちろん普通に暮らしてました。
おかしくない？？
だれか助けてえーーー
162 ：名無し不動さん：02/02/09 17:26 ID:tLTjtipp
>>160
去年の末なんだけど、中野ちゃんねるで見つけた
http://www.heya.net ってところに行った。
今は会計事務所のホームページと一緒になってるみたい。
おとり物件？の話を聞いたんだけど、建物の写真入りの部
屋の方がウソは少ないらしい。ただ、その物件が空いてるか
どうかは別問題だってことも言ってた。埋まった物件をその
まま広告に使う不動産屋もいるって。
それから不動産屋の広告は一切信じるのをやめた。
でもいまだに部屋探し中。鬱だ死脳。
去年の末なんだけど、中野ちゃんねるで見つけた
http://www.heya.net ってところに行った。
今は会計事務所のホームページと一緒になってるみたい。
おとり物件？の話を聞いたんだけど、建物の写真入りの部
屋の方がウソは少ないらしい。ただ、その物件が空いてるか
どうかは別問題だってことも言ってた。埋まった物件をその
まま広告に使う不動産屋もいるって。
それから不動産屋の広告は一切信じるのをやめた。
でもいまだに部屋探し中。鬱だ死脳。
>>150 全額を目指そう。
164 ：名無し不動さん：02/02/11 05:41 ID:RlI89RCL
おとり広告については、
一番いいのは毎速ちらしなんだけど、めあての地域の不動産屋さんでしかみられない。
私は地元の不動産屋さんで毎速ちらしいつも見してもらってた。
でもいい部屋に入った人はなかなか転居しないらしい、
だいたい学生とかで入ると、転勤、結婚でしか明かないふさがりっ放しの部屋があるんだって。
わたしの次の部屋も口コミで見つかった。
今住んでる知り合いの人が出る予定なので、予約。
まえお世話になった不動産屋さんは、
ふぉれんととかいってたやつは信用度が高いっていってたな。
でも、今週の毎速もみるぅ？とか言ってくれて優しかった。
なんでかっていうと、お家賃きちんと払ってるのが分ってるから、
次も胸張って紹介できるしというのが大きな理由らしかった。
ヨコスレっぽくなってしまってごめんなさい。
一番いいのは毎速ちらしなんだけど、めあての地域の不動産屋さんでしかみられない。
私は地元の不動産屋さんで毎速ちらしいつも見してもらってた。
でもいい部屋に入った人はなかなか転居しないらしい、
だいたい学生とかで入ると、転勤、結婚でしか明かないふさがりっ放しの部屋があるんだって。
わたしの次の部屋も口コミで見つかった。
今住んでる知り合いの人が出る予定なので、予約。
まえお世話になった不動産屋さんは、
ふぉれんととかいってたやつは信用度が高いっていってたな。
でも、今週の毎速もみるぅ？とか言ってくれて優しかった。
なんでかっていうと、お家賃きちんと払ってるのが分ってるから、
次も胸張って紹介できるしというのが大きな理由らしかった。
ヨコスレっぽくなってしまってごめんなさい。
165 ：名無し不動さん：02/02/11 10:06 ID:YHP/dyDM
月４万８千円の部屋で、入居時に礼1、２年毎に更新料1。
これを月５万円で、礼0、更新料0にするのは、不動産屋としてどうよ？
漏れは、手当ての関係で後者がいいんだが。
これを月５万円で、礼0、更新料0にするのは、不動産屋としてどうよ？
漏れは、手当ての関係で後者がいいんだが。
礼金相当分を24ヶ月で分割でもらうってことだろ。
最初にもらった方がいいに決まってる。（割引率の問題だな）
それに、入居者からいつ解約はされるか分らないしな。
最初にもらった方がいいに決まってる。（割引率の問題だな）
それに、入居者からいつ解約はされるか分らないしな。
渋谷のＪ－ＨＯはどんなですか
別スレにカキコしたのですが、有益なレスいただけなかったんでここにも。
困った事態になっています。
昨年11月に2002年2月入居予定の賃貸新築マンションを仮契約したわけです。
当然、手付金も支払済みで、その時全額支払を済ませてもよかったんですが、
まだ完成まで日があるので、それは後日ということで仲介不動産屋も
それで同意してたわけです。
ところが今朝、いきなり仲介不動産屋から連絡があり、なんとダブル
ブッキングになってたとのこと。こちらに落ち度は何もないと思われるし、
公募開始から即手付してたわけで、もう一方のほうが後の契約になってるはずです。
電話では詳しい事を一切話さなく、「とにかくお宅へ伺って詳しい話をします」
一点張り。とりあえず、今日夕方に来る事になってますが、こちら側が
引かないといけない事態などあるものでしょうか？
電話から察すると、「替わりの物件でなんとかしてくれ」と言わんばかり
の様子でした。どなたかよろしければご教授願います。
困った事態になっています。
昨年11月に2002年2月入居予定の賃貸新築マンションを仮契約したわけです。
当然、手付金も支払済みで、その時全額支払を済ませてもよかったんですが、
まだ完成まで日があるので、それは後日ということで仲介不動産屋も
それで同意してたわけです。
ところが今朝、いきなり仲介不動産屋から連絡があり、なんとダブル
ブッキングになってたとのこと。こちらに落ち度は何もないと思われるし、
公募開始から即手付してたわけで、もう一方のほうが後の契約になってるはずです。
電話では詳しい事を一切話さなく、「とにかくお宅へ伺って詳しい話をします」
一点張り。とりあえず、今日夕方に来る事になってますが、こちら側が
引かないといけない事態などあるものでしょうか？
電話から察すると、「替わりの物件でなんとかしてくれ」と言わんばかり
の様子でした。どなたかよろしければご教授願います。
169 ：名無し不動さん：02/02/17 16:56 ID:CBstklj9
>168
とにかく突っぱねて、後の奴にキャンセルさせろとつめよるべし。
面倒なら、解約倍返し＋損害賠償の交渉で搾ろう。
とにかく突っぱねて、後の奴にキャンセルさせろとつめよるべし。
面倒なら、解約倍返し＋損害賠償の交渉で搾ろう。
171 ：名無し不動さん：02/02/24 13:06 ID:6cZx0kaZ
新築なのに鍵交換代15000えん。
敷2礼2で申し込みしたのに契約時には敷1礼3
退去時に礼1でなおして敷1を全額返還だと。
そんなの信用できるか？
しかも更新料1.5ヶ月分
申し込み時の広告と全然違ってて非常に腹立たしいんですけど。
契約日まで1週間きってから判明したことばかりで
詐欺としかいいようがないのでは？
恵比寿の●●りんぐえ●てーと
敷2礼2で申し込みしたのに契約時には敷1礼3
退去時に礼1でなおして敷1を全額返還だと。
そんなの信用できるか？
しかも更新料1.5ヶ月分
申し込み時の広告と全然違ってて非常に腹立たしいんですけど。
契約日まで1週間きってから判明したことばかりで
詐欺としかいいようがないのでは？
恵比寿の●●りんぐえ●てーと
172 ：せいな ◆9JpVKLUc ：02/02/28 07:56 ID:SeXAPa5v
まだ契約切れてないのに大家から追い出し
かけられてます。こちら側に落ち度はあり
ません。どうしたら良いのでしょうか？
詳しい方教えてください。
かけられてます。こちら側に落ち度はあり
ません。どうしたら良いのでしょうか？
詳しい方教えてください。
173 ：名無し不動さん：02/02/28 09:13 ID:UK8I0Bte
>>172
退去日までは居住権があると主張する。
退去日までは居住権があると主張する。
それ、正解。
でさぁ、結局賃貸仲介業どうなのよ？
ageage
177 ：素人：02/03/17 11:05 ID:SUyEevgU
借主から保証金の償却率５０％を超えた分は、宣伝広告費として
オーナーが不動産業者に渡す。これが契約書に書かれていました。
借主はよくわからず償却１００％で契約しました。ということは、
借主は保証金が全額戻ってくることなく、その保証金をオーナーの
私と不動産業者で折半したということですよね。
もし、借主が退去時に修繕費を清算したとき、保証金より少ない金額
でも戻ってこないし、もし、保証金以上の修繕費が発生したら借主に
請求できるということですよね。
説明されたときに意味がよくわからなくて、今トラブルになって
います。
これって合法ですかね。家賃１ヶ月分以外での報酬を出すことに
なりますよね。誰か教えてください。
オーナーが不動産業者に渡す。これが契約書に書かれていました。
借主はよくわからず償却１００％で契約しました。ということは、
借主は保証金が全額戻ってくることなく、その保証金をオーナーの
私と不動産業者で折半したということですよね。
もし、借主が退去時に修繕費を清算したとき、保証金より少ない金額
でも戻ってこないし、もし、保証金以上の修繕費が発生したら借主に
請求できるということですよね。
説明されたときに意味がよくわからなくて、今トラブルになって
います。
これって合法ですかね。家賃１ヶ月分以外での報酬を出すことに
なりますよね。誰か教えてください。
>>177そういうのは即刻、監督官庁なり消費センターなりに相談に行くべし。
多くの不動産屋の悪徳行為は故意犯だが、
古くからやっている不動産屋の中には、現在法的に不当なことを古くからの慣習で続けていて
ネット等である程度の知識をつけた客よりも正確な知識が欠落していて、
話が通じないアホ不動産屋もあり、これまた厄介。
古くからやっている不動産屋の中には、現在法的に不当なことを古くからの慣習で続けていて
ネット等である程度の知識をつけた客よりも正確な知識が欠落していて、
話が通じないアホ不動産屋もあり、これまた厄介。
180 ： ◆b9uQSJhQ ：02/04/08 00:27 ID:qMV3ygvW
レジェ●ドクリエ●ティブってどうよ！
今週の某日までに仲介手数料払う予定なんだけど・・・
自分にとっていい物件だったんだけど、
営業マンがちょっと肌に合わないというか。
なれなれしいのはこの業界の特質？
今週の某日までに仲介手数料払う予定なんだけど・・・
自分にとっていい物件だったんだけど、
営業マンがちょっと肌に合わないというか。
なれなれしいのはこの業界の特質？
sageでいいんでおせーて
時間が無いです。教えてａｇｅ
183 ： ◆b9uQSJhQ ：02/04/10 01:10 ID:cvINDkMI
東京のレジェ●ドクリエ●ティブってどうよ！
184 ： ◆b9uQSJhQ ：02/04/10 01:36 ID:cvINDkMI
しつこくてすいません
東京のレジェ●ドクリエ●ティブってどうよ！
東京のレジェ●ドクリエ●ティブってどうよ！
185 ：名無し不動さん：02/04/15 05:25 ID:EmaQGY9c
京都ハウザー管理田村
186 ：名無し不動さん：02/04/23 11:53 ID:nFkQkF4i
かぎ交換代は借りる側が支払う傾向にあるんですか？
どちらでもいいと言われて迷ってるんですが...
どちらでもいいと言われて迷ってるんですが...
187 ：名無し不動さん：02/04/25 23:44 ID:QUsgNjq/
契約の２日前に鍵交換を不動産やを通して求めたところ
契約を断るとの事！ そんなのあり！？ 鍵交換は大家負担ですよね！
言いなりに金取れないと思われた借主には貸さなくていいってこと！？
どなたかアドバイスください。
契約を断るとの事！ そんなのあり！？ 鍵交換は大家負担ですよね！
言いなりに金取れないと思われた借主には貸さなくていいってこと！？
どなたかアドバイスください。
188 ：名無し不動さん ：02/04/26 00:19 ID:DvSNVx8s
189 ：名無し不動さん：02/04/26 00:23 ID:w+ieg1t6
私は前のマンションの退去時に、シリンダーごと交換ということで、
４万８千円請求されました。
今の所は、入居時に３万円かかりました。この価格差は？！
４万８千円請求されました。
今の所は、入居時に３万円かかりました。この価格差は？！
190 ：名無し不動さん：02/04/27 23:46 ID:H0DSfXqw
＞＞１８８ 大家さん？ 昔の慣習は捨ててまともに経営しなさいよ！
時代は動いてるんだから！
時代は動いてるんだから！
>>189
詐取。３万円でも高い。
詐取。３万円でも高い。
192 ：名無し不動さん：02/05/14 06:56 ID:Fi9P3s7N
仲介手数料と広告料貰ってなんぼの世界だから、管理料を払わない
家主＝ケチなやつのクレーム処理なんか馬鹿らしくて出来ないと
とある有名業界人がいっとりました。
仕事だからね～。
家主＝ケチなやつのクレーム処理なんか馬鹿らしくて出来ないと
とある有名業界人がいっとりました。
仕事だからね～。
193 ：名無し不動さん：02/05/14 17:16 ID:FkQ4k2in
普通、鍵の交換って１．２～１．５万位で出来るよ。
194 ：名無し不動さん：02/05/17 18:07 ID:tD6E7EG1
鍵の交換素人でもできるぞー！！
鍵屋も美容師と一緒で９０％が技術料。一般的にピッキングに強いとされる
シリンダーの価格は約２０００円前後。今や２～３日で鍵プロになれる時代。
鍵屋も美容師と一緒で９０％が技術料。一般的にピッキングに強いとされる
シリンダーの価格は約２０００円前後。今や２～３日で鍵プロになれる時代。
>>189
というわけであなたは少なくとも３万円以上ぼられたわけです。
というわけであなたは少なくとも３万円以上ぼられたわけです。
196 ： ：02/05/24 13:56 ID:???
なんか最近昼になると東京駅八重洲口に街宣車がアパマンについて語っててウザイんですけど、
なんかやったの？
なんかやったの？
197 ：名無し不動さん：02/05/24 14:32 ID:ye+M3qvv
保証人の件でどこかいい保証協会ありませんか
私、破産２年目何ですが、保証協会に電話したところ
過去の信用情報も調べるとのことでした。
親にはあまり負担かけたくないので。。。
破産した事は反省してますので教えて下さい お願いします。
私、破産２年目何ですが、保証協会に電話したところ
過去の信用情報も調べるとのことでした。
親にはあまり負担かけたくないので。。。
破産した事は反省してますので教えて下さい お願いします。
198 ：名無し不動さん ：02/05/24 17:11 ID:hlGrcbbJ
アット・ホームで広告を打ってテナント募集
していて、どうみても仲介業者なのだが、契約時に
重要事項説明をしないので問いただしたら
「うちは貸主の『代理』であって、仲介ではない
したがって、重要事項説明はする必要がない」
だと。
都の住宅局にチクってやるとどうなるかなこの業者？
していて、どうみても仲介業者なのだが、契約時に
重要事項説明をしないので問いただしたら
「うちは貸主の『代理』であって、仲介ではない
したがって、重要事項説明はする必要がない」
だと。
都の住宅局にチクってやるとどうなるかなこの業者？
199 ：名無し不動さん ：02/05/24 23:13 ID:++dRIiad
ageage
>>198
是非ちくるべきです
是非ちくるべきです
age
202 ：名無し不動さん：02/05/31 01:09 ID:XHNjhydj
こいつらは、家主の”イヌ”
203 ：名無し不動さん：02/05/31 02:37 ID:PNTUi40w
1よ。
不動産屋に就職しようと考えるやつがバカなのは当然だろが。
不動産屋に就職して何がしがやりたいなどという志をもったやつなど皆無。
だいたい、不動産屋を新卒第一志望なんてやつがこの世にいるか？
ようは落ちこぼれの吹き溜まり、高卒もなんのそのって世界だからな。
バカしかイネーからバカ業界なんだよ。
法律も知らねーし、資格もねーし。
宅建をごときを一生懸命勉強しなきゃ合格できない定脳集団だ。
しかし、宅建を持っていればまだましだが、ほとんどは高卒ハゲバカ。
不動産屋に就職しようと考えるやつがバカなのは当然だろが。
不動産屋に就職して何がしがやりたいなどという志をもったやつなど皆無。
だいたい、不動産屋を新卒第一志望なんてやつがこの世にいるか？
ようは落ちこぼれの吹き溜まり、高卒もなんのそのって世界だからな。
バカしかイネーからバカ業界なんだよ。
法律も知らねーし、資格もねーし。
宅建をごときを一生懸命勉強しなきゃ合格できない定脳集団だ。
しかし、宅建を持っていればまだましだが、ほとんどは高卒ハゲバカ。
204 ：名無し不動さん：02/05/31 02:40 ID:PNTUi40w
借地借家法も知らずに賃貸業務やってんだぜ。
免許もとってねーのに、車運転してるガキがババーと同様に、
事故にあえば、全く根拠のねーこと言ってくる。
バカだからな。
免許もとってねーのに、車運転してるガキがババーと同様に、
事故にあえば、全く根拠のねーこと言ってくる。
バカだからな。
どっこいしょっと
sagesage
マジ、オークラヤのＤＭうぜぇ。もうＤＭ送るな。
今度送ったら容赦しねえぞｺﾞﾙｧ！(#ﾟДﾟ)
山下太郎、逝って良し。
今度送ったら容赦しねえぞｺﾞﾙｧ！(#ﾟДﾟ)
山下太郎、逝って良し。
208 ：名無し不動さん：02/07/04 09:30 ID:4GHO+4fq
家主代理で仲介料とらなきゃたしかに宅建業法の範疇外だわな。いくらちくった
って家主規制法はないからね。
敷金でぼるのは、今までさんざな借地借家法でいじめられてきたはらいせだわん。
賃借権の物権化 法学部ではなるほどと思ったけど、これって本来国家がやる
べき住宅福祉を零細大家にやらせるって事じゃん。社会主義国家---。
って家主規制法はないからね。
敷金でぼるのは、今までさんざな借地借家法でいじめられてきたはらいせだわん。
賃借権の物権化 法学部ではなるほどと思ったけど、これって本来国家がやる
べき住宅福祉を零細大家にやらせるって事じゃん。社会主義国家---。
210 ：名無し不動さん：02/07/04 16:05 ID:dEmv5RGk
|
コ
| ← 鍵の交換とピッキング予防について
上記は上から見た図。カタカナの「 コ 」の左側をドアのそこにはめ込み
部屋の内側からねじで占めて固定する。で、ドアを閉める。「 ← 」のところ
に「 □ 」のような固形物を鍵で止める形式の補助鍵。東急ハンズやディス
カウントストアで３０００円を切る値段で売っている。これは、ピッキング犯罪に
２度手間を取らせる視覚的効果と、大家を中に入れさせない効果あり。
難点はディンプル式の鍵が２つでこれの複製は、東急ハンズ渋谷店へいってくれ
といわれること。小銭の財布とカバンと会社に分けておきたい人用に。私は男です。
コ
| ← 鍵の交換とピッキング予防について
上記は上から見た図。カタカナの「 コ 」の左側をドアのそこにはめ込み
部屋の内側からねじで占めて固定する。で、ドアを閉める。「 ← 」のところ
に「 □ 」のような固形物を鍵で止める形式の補助鍵。東急ハンズやディス
カウントストアで３０００円を切る値段で売っている。これは、ピッキング犯罪に
２度手間を取らせる視覚的効果と、大家を中に入れさせない効果あり。
難点はディンプル式の鍵が２つでこれの複製は、東急ハンズ渋谷店へいってくれ
といわれること。小銭の財布とカバンと会社に分けておきたい人用に。私は男です。
211 ：名無し不動さん：02/07/04 16:16 ID:dEmv5RGk
210のつづき。鍵の交換についての請求ですが、
まず大家の所有物がなんでわしに金を請求するの？？？
次に、「この補助鍵をつけておいた。これはドアをいためることもなく
手軽に安くが宣伝コピー」。これを賃借人に貸与せよ！ と大声を出す。
都道府県の住宅局／住宅課よりさきに、税務署に過去にさかのぼって調査を
依頼しましょうか？？？ この言い方は敷金のボッタクリにも使えるかどうか？
まず大家の所有物がなんでわしに金を請求するの？？？
次に、「この補助鍵をつけておいた。これはドアをいためることもなく
手軽に安くが宣伝コピー」。これを賃借人に貸与せよ！ と大声を出す。
都道府県の住宅局／住宅課よりさきに、税務署に過去にさかのぼって調査を
依頼しましょうか？？？ この言い方は敷金のボッタクリにも使えるかどうか？
212 ：名無し不動さん：02/07/10 10:00 ID:GAc75p9Q
1
213 ：名無し不動さん：02/07/10 10:13 ID:gUrdYBoI
http://www.live-plan.co.jp/
求人見てびっくりしました。経験3年の29歳店長で750万円！！
一流企業より給料いいんじゃないの。
ここに勤めてる人いる？詳しいこと教えて欲しいんだけど。
求人見てびっくりしました。経験3年の29歳店長で750万円！！
一流企業より給料いいんじゃないの。
ここに勤めてる人いる？詳しいこと教えて欲しいんだけど。
214 ：名無し不動さん：02/07/10 10:46 ID:KO4Ur4yK
特に賃貸の仲介業者は、相手する客が底辺層だから
合わせないといけない！契約不履行・家賃滞納等々
（約２４％）を相手に出来る会社が残る。
合わせないといけない！契約不履行・家賃滞納等々
（約２４％）を相手に出来る会社が残る。
215 ：名無し不動さん：02/07/10 10:52 ID:g4I1zyan
>>213
全然たいしたことないよ。
店長で７５０万てだめだめじゃん。やってられないよ。
部下を何人もマネジメントする立場だったら、
最低１０００万もらわないとやってられん。
一流企業よりいい？
一流企業の平均年収知ってんの？
ＥＸ．フジテレビジョン 平均年収 約１５００万
三菱商事 同じく 約１１００万
全然たいしたことないよ。
店長で７５０万てだめだめじゃん。やってられないよ。
部下を何人もマネジメントする立場だったら、
最低１０００万もらわないとやってられん。
一流企業よりいい？
一流企業の平均年収知ってんの？
ＥＸ．フジテレビジョン 平均年収 約１５００万
三菱商事 同じく 約１１００万
>>215
フジで平均1500ﾏｿって役員を含めた管理職の平均かい？
MCだって全社員（役員は当然含まず）平均なら1000ﾏｿなんかいかないよ
何を基に作ったの？
>>213の29歳 750ﾏｿは妥当なトコだと思うけどね 別に高くない
ほとんど家には帰れないんだろうし胃に穴があいてるかもしれない
金額だけで判断せずに労働実態をよく見ること
漏れならそんなとこには行かないよ（藁
フジで平均1500ﾏｿって役員を含めた管理職の平均かい？
MCだって全社員（役員は当然含まず）平均なら1000ﾏｿなんかいかないよ
何を基に作ったの？
>>213の29歳 750ﾏｿは妥当なトコだと思うけどね 別に高くない
ほとんど家には帰れないんだろうし胃に穴があいてるかもしれない
金額だけで判断せずに労働実態をよく見ること
漏れならそんなとこには行かないよ（藁
218 ：ミニミニの不法侵入：02/07/17 11:13 ID:tDmbaqUW
http://www.yomiuri.co.jp/top/20020717it01.htm
「不当な敷金没収」返還運動
賃貸住宅を退去する際、家主に敷金をリフォーム費用として相殺されたり、
不足分を追加徴収されたりするのは、消費者の利益の一方的な侵害を禁じた
消費者契約法に違反するとして、大阪弁護士会所属の弁護士や司法書士ら
約１０人が１７日、「敷金問題研究会」（仮称）を結成し、不当に没収された
敷金の返還運動に乗り出す。
提訴も視野に入れ、賃借人を対象とした電話相談を近く実施するという。
メンバーの松丸正弁護士らによると、１９９８年に建設省（当時）が
「賃借人の通常の使用による損耗などの修復費用は賃貸人の負担とする」との
ガイドラインを示したが、実際は、家主側が自然損耗の修復費まで賃借人に負担させ、
業者にリフォーム工事をさせるなどのケースが目立つという。
しかし、敷金はせいぜい数十万円で、賃借人の大半は裁判費用や手間を嫌って
泣き寝入りするケースがほとんど。
松丸氏は「身近な問題だけに、憤りを感じた経験のある人は多いはず。各方面に問題解決を働きかけたい」と話している。
(7月17日03:01)
賃借人にはなぜ悪質なやつが多いのか
220 ：名無し不動さん：02/07/26 23:46 ID:cawYmP31
>219
だから馬鹿しかいないからだって
だから馬鹿しかいないからだって
江戸川区 宇○川商事 怖い 頬に傷がある奴、自分を神と思っているらしく客を客としてあつかわない。ハー怖かったもう行かない
アパートの家賃を毎月ちゃんと遅れたこともなく
余裕を持って払っているにも関わらず、何の連絡も
なしにドアに周りの家々に
わかるように家賃が毎月不足しています。という張り紙が
貼られました。
結局、管理会社の間違いだったのですが、そのことを
管理会社に問い詰めても全く対応してくれません。
謝罪の言葉もありません。
実は、入居した当初、指定銀行がわからず大家さんに相談した結果
今月だけはこちらに持ってきてくださいと言われ、持っていったのです
が、その後そのことを管理会社から注意されたのですが
そのことを管理会社がてっきり忘れていたそうです。
余裕を持って払っているにも関わらず、何の連絡も
なしにドアに周りの家々に
わかるように家賃が毎月不足しています。という張り紙が
貼られました。
結局、管理会社の間違いだったのですが、そのことを
管理会社に問い詰めても全く対応してくれません。
謝罪の言葉もありません。
実は、入居した当初、指定銀行がわからず大家さんに相談した結果
今月だけはこちらに持ってきてくださいと言われ、持っていったのです
が、その後そのことを管理会社から注意されたのですが
そのことを管理会社がてっきり忘れていたそうです。
224 ：名無し不動さん：02/08/10 14:57 ID:uSbldNqN
宅地建物取引主任者資格なんてあほでも取れる。
まずもってて当たり前の資格。
そのうえの資格である「不動産コンサルティング」を持ってい
るか雇っている業者でなければダメ。
これをももっている人はまず間違いなくまともな人間です。
まずもってて当たり前の資格。
そのうえの資格である「不動産コンサルティング」を持ってい
るか雇っている業者でなければダメ。
これをももっている人はまず間違いなくまともな人間です。
age
226 ：名無し不動さん：02/08/22 17:56 ID:3Dn0r/Ee
〉〉217
29才でって事じゃないか？
それくらい貰ってるみたいよ。別に役員とかにならんでも
残業代込みだけど
29才でって事じゃないか？
それくらい貰ってるみたいよ。別に役員とかにならんでも
残業代込みだけど
中卒高卒DQNの事務仕事ってったら、こういう仕事しかないんだよね。
228 ：名無し不動さん：02/08/22 20:41 ID:vVq9mcz5
>>224
おまえは、「不動産コンサルティング」を持っているのか？
「不動産コンサルティング」も大したことない。合格率９５％か？
お金で買うみたいだ。自分の名前書ける人は合格・・・もちろん俺も
名前書けるから合格だyo。
おまえは、「不動産コンサルティング」を持っているのか？
「不動産コンサルティング」も大したことない。合格率９５％か？
お金で買うみたいだ。自分の名前書ける人は合格・・・もちろん俺も
名前書けるから合格だyo。
229 ：名無し不動さん：02/08/22 21:13 ID:auWcao36
＞アフォ224
不動産コンサルﾜﾛﾀ！
不動産コンサルﾜﾛﾀ！
昌道・・・・
西武新宿線の杉並区。
担当は河合昌〇
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1028895049/l50
このスレで最悪な不動産だと認められました
ここで訴えられてます。
スレをみてください。
西武新宿線の杉並区。
担当は河合昌〇
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1028895049/l50
このスレで最悪な不動産だと認められました
ここで訴えられてます。
スレをみてください。
231 ：名無し不動さん：02/08/28 00:22 ID:pKO56lEA
湯浅不動産
◎取締りが甘いから
◎裁判・苦情にあまりならないから
◎宅建が簡単なときに免許とった人が多いから
ほとんどの店が零細だから厳しく取り締まられたら、
ちっこい店は簡単につぶれちゃうよ。
まそうするとエイブルとかミニミニが喜びそうだな。
漏れはどっちの味方でもないから、
どんどん行政や司法、警察に訴えていいよ。
◎裁判・苦情にあまりならないから
◎宅建が簡単なときに免許とった人が多いから
ほとんどの店が零細だから厳しく取り締まられたら、
ちっこい店は簡単につぶれちゃうよ。
まそうするとエイブルとかミニミニが喜びそうだな。
漏れはどっちの味方でもないから、
どんどん行政や司法、警察に訴えていいよ。
233 ：232：02/08/28 00:30 ID:0XGTYHev
賃貸屋を取り締まらない≠タバコのポイステを取り締まらない
賃貸屋を取り締まらない≠スピード１０キロオーバーを取り締まらない
賃貸屋を取り締まらない≠スピード１０キロオーバーを取り締まらない
234 ：名無し不動さん：02/08/28 02:03 ID:RFmRu+Bp
＞＞７ アパマン、このスレでも登場回数おおいな。友人が囮物件のおかげで
えらい迷惑してたぞ。
えらい迷惑してたぞ。
池袋で学生相手にやってるところは胡散臭いのが多いな。
相手が世間知らずだと思ったらとことんぼってくる。
手付をしつこく要求するところは駄目にょ
相手が世間知らずだと思ったらとことんぼってくる。
手付をしつこく要求するところは駄目にょ
独禁法の領域から面白いものを見つけました。
不公正な取引方法
１０項 （抱き合わせ販売）
相手方に対し、不当に、商品又は役務の提供に併せて他の商品又は役務を
自己又は自己の指定する事業者から購入させ、
その他自己又は自己の指定する事業者と取引するように強制すること。
１４項 （優越的地位の濫用）
自己の取引上の地位が相手方に優越していることを利用して、
正常な商慣行に照らして不当に、次号のいずれかに掲げる行為をすること。
一 継続して取引する相手方に対し、当該取引に係る商品又は役務以外の
商品又は役務を購入させること。
二 継続して取引する相手方に対し、自己のために金銭、役務、その他の
経済上の利益を提供させること。
三 相手方に不利益となるように取引条件を設定し、又は変更すること。
四 前三号に該当する行為のほか、取引の条件又は実施について相手方に
不利益を与えること。
五 （省略）
（１）大家が不動産屋を通してしか取引しないこと →１０項違反
（２）大家又は不動産業者が保険加入を強制すること →１０項違反
（３）礼金・更新料の支払の要求 →１４項２号３号違反
不公正な取引方法
１０項 （抱き合わせ販売）
相手方に対し、不当に、商品又は役務の提供に併せて他の商品又は役務を
自己又は自己の指定する事業者から購入させ、
その他自己又は自己の指定する事業者と取引するように強制すること。
１４項 （優越的地位の濫用）
自己の取引上の地位が相手方に優越していることを利用して、
正常な商慣行に照らして不当に、次号のいずれかに掲げる行為をすること。
一 継続して取引する相手方に対し、当該取引に係る商品又は役務以外の
商品又は役務を購入させること。
二 継続して取引する相手方に対し、自己のために金銭、役務、その他の
経済上の利益を提供させること。
三 相手方に不利益となるように取引条件を設定し、又は変更すること。
四 前三号に該当する行為のほか、取引の条件又は実施について相手方に
不利益を与えること。
五 （省略）
（１）大家が不動産屋を通してしか取引しないこと →１０項違反
（２）大家又は不動産業者が保険加入を強制すること →１０項違反
（３）礼金・更新料の支払の要求 →１４項２号３号違反
237 ：名無し不動さん：02/08/30 23:51 ID:xrQHKPSu
仲介屋ってのは、無理矢理、借手と大家の間に入って、
暴利をむさぼるボッタクリ商売。
ネットで検索出来る環境がもっと整えば、この先消えゆく商売でしょう。
暴利をむさぼるボッタクリ商売。
ネットで検索出来る環境がもっと整えば、この先消えゆく商売でしょう。
売主・貸主の所有する物件に寄生するピンハネ業者、それが不動産業者。
239 ：名無し不動さん：02/08/31 01:48 ID:/5JJKw5Y
>>237
ネットの物件にも、怪しいの多い。きーつけよう＞All
ネットの物件にも、怪しいの多い。きーつけよう＞All
240 ：名無し不動さん：02/08/31 05:06 ID:JuI1goLv
アー○ンホームのヤ○モト嬢。
なんかキミはガラ悪そうだね・・。
案内してもらうのに舌マワさなくていいよ。
元ヤン丸出しのメイクもいただけないなー。
だから決まらなかったんだよぉー。
なんかキミはガラ悪そうだね・・。
案内してもらうのに舌マワさなくていいよ。
元ヤン丸出しのメイクもいただけないなー。
だから決まらなかったんだよぉー。
最も悪質なのは、賃貸よりも社名を名乗らずに電話営業してくるクソ分譲業者。
242 ：名無し不動さん：02/09/06 15:03 ID:diViBLo6
>>236
論破されたんだから引っ込めろよ。（ｗ
論破されたんだから引っ込めろよ。（ｗ
あぼーん
>>242
どう論破されたのかと小一時間（以下省略
どう論破されたのかと小一時間（以下省略
246 ：名無し不動さん：02/09/23 23:06 ID:Ky9HD0LF
俺が昔大阪に住んでいたときは更新料なるものはなかった。
東京にきて更新料っちゅうものを取られると聞いてビックリしたよ。
そのかわり大阪は敷金が高いけどね。
東京にきて更新料っちゅうものを取られると聞いてビックリしたよ。
そのかわり大阪は敷金が高いけどね。
248 ：名無し不動さん：02/09/29 13:34 ID:fWePvkic
捨て看板うざいよ！！！
ボケどもさっさと撤収しろ！！！
糞
ボケどもさっさと撤収しろ！！！
糞
249 ：名無し不動さん：02/09/29 13:59 ID:zLMY2u/c
関西の井上商事はぼったくり 保証金返さない来た挑戦人
不動産業者に良質ってあるの？
251 ：名無し不動さん：02/10/26 02:18 ID:Vwga+3rA
悪の枢軸だから
>>251
高槻のミ○ミ○が、その例だぜ。
高槻のミ○ミ○が、その例だぜ。
253 ：名無し不動さん：02/10/27 19:35 ID:2PVHbRB2
254 ：名無し不動さん：02/10/27 21:33 ID:WUXF1LP7
夜の8時以降に家賃の取立てに
不動産屋が来るのは合法？
一般的に代金の回収等の場合、AM8時～PM8時と決まってるが
不動産屋の場合は何をやってもいいのか？
不動産屋が来るのは合法？
一般的に代金の回収等の場合、AM8時～PM8時と決まってるが
不動産屋の場合は何をやってもいいのか？
255 ：名無し不動さん：02/10/27 21:38 ID:BLQEX7B/
>>１の問いかけに答えましょう。
仲介に限らず、不動産屋とは金儲けがしたい人がやるものです。
そこにいる従業員も高給欲しさに入社した人です。
「社会に貢献したい」とか「人に喜ばれたい」などの動機は皆無です。
これだけ「純粋」な考えの人間が集まる集団ですから、
逮捕されない範囲で何でもありです。
経営者は従業員の人間性など全く評価しませんしね。
だからこの業界は横領などの不祥事が異常に多いのです。
ですから「なんで悪質？」という問いかけ自体が無意味かもしれませんね。
ちなみに宅建業法は不動産屋性悪説に基づいてつくられたものです。
実際に悪質不動産屋による被害が多かったということもあります。
貸金業法と制定目的は同じですよ。
仲介に限らず、不動産屋とは金儲けがしたい人がやるものです。
そこにいる従業員も高給欲しさに入社した人です。
「社会に貢献したい」とか「人に喜ばれたい」などの動機は皆無です。
これだけ「純粋」な考えの人間が集まる集団ですから、
逮捕されない範囲で何でもありです。
経営者は従業員の人間性など全く評価しませんしね。
だからこの業界は横領などの不祥事が異常に多いのです。
ですから「なんで悪質？」という問いかけ自体が無意味かもしれませんね。
ちなみに宅建業法は不動産屋性悪説に基づいてつくられたものです。
実際に悪質不動産屋による被害が多かったということもあります。
貸金業法と制定目的は同じですよ。
256 ：名無し不動さん：02/10/28 11:28 ID:VvR6Mu6v
age
仲介業て思ったほど、収益が上がらない。
1件は確かに、仕入れ原価がない分収益性が高いとは思う
しかし、毎回要望や苦情に追いかけられ夜遅くまで働かされ
ノルマを与えられる均すと薄利商売だから
1件は確かに、仕入れ原価がない分収益性が高いとは思う
しかし、毎回要望や苦情に追いかけられ夜遅くまで働かされ
ノルマを与えられる均すと薄利商売だから
結局、どんなに案内して時間を使っても、成約しないと売上ゼロ
お客をまずは呼ぶ事、なるべく時間を掛けずに成約して件数稼ぐ
ことが求められた賃貸営業マンは、ただ働きさせられたと思い
つい乱暴な態度に出てしまうのでは？
お客をまずは呼ぶ事、なるべく時間を掛けずに成約して件数稼ぐ
ことが求められた賃貸営業マンは、ただ働きさせられたと思い
つい乱暴な態度に出てしまうのでは？
但し全部が全部悪質な仲介会社ばかりだと決め付けるのは
とても危険だと思います。
仲介業者だって、商売してるわけでしょ
お客次第で、いくらでも変わるのでは？
だっていやなら行かなければ、それこそ市場ニーズで縮小するでしょ
とても危険だと思います。
仲介業者だって、商売してるわけでしょ
お客次第で、いくらでも変わるのでは？
だっていやなら行かなければ、それこそ市場ニーズで縮小するでしょ
>>258 259 260
そういうことを承知の上で商売してるんでしょ？
イヤならそんな商売することない。
イヤなことがあるから客にあたるなんてもってのほか。
漏れもすべての仲介業者が悪いとは言わない。
しかし問題のある業者が多いからこういうところで叩かれるんだろ？
そういうことを承知の上で商売してるんでしょ？
イヤならそんな商売することない。
イヤなことがあるから客にあたるなんてもってのほか。
漏れもすべての仲介業者が悪いとは言わない。
しかし問題のある業者が多いからこういうところで叩かれるんだろ？
262 ：yokoyari：02/11/03 23:24 ID:lE1+Ap5j
＞261
論点がずれてない？ざっと読み返してみ。
論点がずれてない？ざっと読み返してみ。
264 ：名無し不動さん：02/11/09 18:41 ID:bZ25glzY
大家さん→管理会社→仲介業者 のパターンには注意！
仲介業者が、管理会社にこちらの要望を全然伝えてなかったんです。
管理会社から審査最終ＯＫの電話がなぜか直接こちらに来て、
そのときに不満を多少伝えたら、なんと全然要望が伝わってなかった！
その場で管理会社に直接交渉したら、要望がだいたい通って、
今までの仲介業者とのやりとりの苦労はなんだったんだ？って感じ。
早速、取引を管理会社直接に切り替えました(リテールもやってるところだったので)。
なるべく、間に噛んでるところは少ない方がいいですね...
仲介業者が、管理会社にこちらの要望を全然伝えてなかったんです。
管理会社から審査最終ＯＫの電話がなぜか直接こちらに来て、
そのときに不満を多少伝えたら、なんと全然要望が伝わってなかった！
その場で管理会社に直接交渉したら、要望がだいたい通って、
今までの仲介業者とのやりとりの苦労はなんだったんだ？って感じ。
早速、取引を管理会社直接に切り替えました(リテールもやってるところだったので)。
なるべく、間に噛んでるところは少ない方がいいですね...
265 ：264：02/11/09 18:50 ID:bZ25glzY
プロバイダ、エンドユーザ間の情報格差を利用してふんぞりかえる
仲介系商売の仕方はすたれていくでしょう。
裏がばれないだろうから、というたかをくくったやり方は、
情報格差が少なくなる社会ではアウトですね。
すぐバレちゃう時代だっつぅの。
とはいえ直接取引きはしんどい、めんどい面もあるので、
逆にいえば、交渉力、調整力、コンサルティング力
のある仲介業者は伸びていく。
仲介系商売の仕方はすたれていくでしょう。
裏がばれないだろうから、というたかをくくったやり方は、
情報格差が少なくなる社会ではアウトですね。
すぐバレちゃう時代だっつぅの。
とはいえ直接取引きはしんどい、めんどい面もあるので、
逆にいえば、交渉力、調整力、コンサルティング力
のある仲介業者は伸びていく。
囮物件掲載した業者に実刑を科せ。
267 ：ハウスバンクグループとは契約すると危険：02/12/03 18:50 ID:qLocnllJ
中野区野方にレンタル不動産と新宿西口にある、系列のバジリカについて。
メンテナンスは全くしてない。壁や床がぼろぼろになっても、入居者が費用
負担しないかぎり、担当者に伝えておくと答えるだけ。
クレーム電話を入れても、担当者がいないの一点バリで、責任者は絶対出な
かった。その場の応答のみ。
退室の手続きで、立会い希望していたが、それをすると返金金額が多く
なるから、約束日よりも早く済ませて完了していた。
とにかくーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
入居者が退室時に立会いをさせないようにしている。
修繕費用は、入居者に負担しなければ、一切行わない。
以前の部屋の備品を使いまわししているため常にボロボロ！
こんな不動産に入居して、ある意味勉強になった。この系列は二度と
契約しない。(ハウスバンクグループ)
以前野方店で、元社員の山岸Ｙ雄が、好みの女性のマンションに侵入した
話は有名。
メンテナンスは全くしてない。壁や床がぼろぼろになっても、入居者が費用
負担しないかぎり、担当者に伝えておくと答えるだけ。
クレーム電話を入れても、担当者がいないの一点バリで、責任者は絶対出な
かった。その場の応答のみ。
退室の手続きで、立会い希望していたが、それをすると返金金額が多く
なるから、約束日よりも早く済ませて完了していた。
とにかくーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
入居者が退室時に立会いをさせないようにしている。
修繕費用は、入居者に負担しなければ、一切行わない。
以前の部屋の備品を使いまわししているため常にボロボロ！
こんな不動産に入居して、ある意味勉強になった。この系列は二度と
契約しない。(ハウスバンクグループ)
以前野方店で、元社員の山岸Ｙ雄が、好みの女性のマンションに侵入した
話は有名。
268 ：新不動産：02/12/04 02:35 ID:eRjqbruQ
物が右から左に動くときには金がかかる、中国で作ったティーシャツが、100倍ぐら
いになって輸入されてるのといっしょ。あなたが、大家さんだったら、きっと代理人
を立てるでしょう。ぎゃくに、僕は裏も表も知った仲介屋のものですけど僕が客
だったら情報量にすぐれる仲介屋に自分の進展地、新借家を探してもらうでしょう。
客と、営業マンが馬が合い、お互い真剣に探せば必ずお互い感動する物件が見つかります
。
いになって輸入されてるのといっしょ。あなたが、大家さんだったら、きっと代理人
を立てるでしょう。ぎゃくに、僕は裏も表も知った仲介屋のものですけど僕が客
だったら情報量にすぐれる仲介屋に自分の進展地、新借家を探してもらうでしょう。
客と、営業マンが馬が合い、お互い真剣に探せば必ずお互い感動する物件が見つかります
。
269 ：新不動産馬場目黒：02/12/04 02:57 ID:eRjqbruQ
1年に1回出るか出ないかといういい物件を紹介したのに最後まで信用されてない
気がしました。お客さんに、内見中に2チャンネル知ってますか？と聞かれました。
昔のタクシーの運ちゃん、パチンコ屋の定員がそうだったように不動産も、昔は悪かったなーと、一
刻も早くなるように新不動産は、がんばっていきます。
気がしました。お客さんに、内見中に2チャンネル知ってますか？と聞かれました。
昔のタクシーの運ちゃん、パチンコ屋の定員がそうだったように不動産も、昔は悪かったなーと、一
刻も早くなるように新不動産は、がんばっていきます。
270 ：新不動者裏表：02/12/04 03:16 ID:eRjqbruQ
ない物件をおとりにする、実際には存在します。ただ、なくなってることが多かったり
（既に決まってしまってる）や、本当に安い理由があり数ｶ月決まらないものがあります。
既に申し込みが入ってる物件を残ってますといって、うそをつくからだめなのです。
例えば、フアッション雑誌や、パンフレットなどに参考商品なるものがあったり、
または原産国イタリアのみ販売とあったりするように無い物を広告にするのとおなじです。
（既に決まってしまってる）や、本当に安い理由があり数ｶ月決まらないものがあります。
既に申し込みが入ってる物件を残ってますといって、うそをつくからだめなのです。
例えば、フアッション雑誌や、パンフレットなどに参考商品なるものがあったり、
または原産国イタリアのみ販売とあったりするように無い物を広告にするのとおなじです。
271 ：新不動産：02/12/04 03:31 ID:eRjqbruQ
新不動産は胡散臭い、悪得、怪しいというものをなくしていかねばないません。
物件で勝負するより更に、心と心を大切にしていくことが特に必要だと思います。
物件で勝負するより更に、心と心を大切にしていくことが特に必要だと思います。
272 ：名無し不動さん：02/12/05 00:09 ID:LbIEabRH
質問です。
やっと内見した１Ｋについてです。
21平米でお部屋が7.5畳という間取り図を貰っていたのですが
狭く思えたので、お部屋を実際にはかってみると300×340cmでした。
団地畳として考えても７畳ちょっとです。
内見をまたされたあげく本契約をすぐにしろと（大家の都合）
せまられてます。
それと同じ物件を他の不動産屋では７畳の１Ｋで２３平米で紹介してました。
金額は私がまけてもらった金額と大差ありません。
こういうことってよくあるのでしょうか？
っていうか平米数も嘘つかれてるってことでしょうか？
やっと内見した１Ｋについてです。
21平米でお部屋が7.5畳という間取り図を貰っていたのですが
狭く思えたので、お部屋を実際にはかってみると300×340cmでした。
団地畳として考えても７畳ちょっとです。
内見をまたされたあげく本契約をすぐにしろと（大家の都合）
せまられてます。
それと同じ物件を他の不動産屋では７畳の１Ｋで２３平米で紹介してました。
金額は私がまけてもらった金額と大差ありません。
こういうことってよくあるのでしょうか？
っていうか平米数も嘘つかれてるってことでしょうか？
273 ：名無し不動さん：02/12/05 01:06 ID:NMbtqbqQ
＞272
よくある事。だいたい賃貸物件借りる位でへーべー数なんぞ
気にするヤシもどうかと思うが。
畳も本間とか江戸間とかなんやらでサイズ違うし
んでもって駅から歩いて何分と書いてあるのもいい加減。
80メートルで一分らしいけどヨ～
厭だったらやめてしまえ。手付けはもどらんだろけど
よくある事。だいたい賃貸物件借りる位でへーべー数なんぞ
気にするヤシもどうかと思うが。
畳も本間とか江戸間とかなんやらでサイズ違うし
んでもって駅から歩いて何分と書いてあるのもいい加減。
80メートルで一分らしいけどヨ～
厭だったらやめてしまえ。手付けはもどらんだろけど
274 ：名無し不動さん：02/12/05 01:07 ID:LbIEabRH
スレずれしててすみません＠272
275 ：新不動産：02/12/05 01:57 ID:i7BM+WgQ
洋室を和室に当てはめることで矛盾が生じているのだと思います。
畳が実際に引きつめられていれば本間、京間、江戸間、五八間、の寸法から大体は
何畳か見当がつくと思います。また、洋室の場合も何畳か計算すれば出てくるでしょう。
お部屋が、３００×３４０ｃｍ＝１０２０００㎝2で（１０，２平米）。
五八間は、８９×１７８ｃｍ＝１５８４２cm2で、１０２０００÷１５８４２＝
６、４３８畳となります。畳の種類はたくさんあるし、この人が買った畳とあの人が買った
たたみで寸法が違うというのはよくあるようです。そのお部屋が広く感じたか、
狭く感じたか、使えるか使えないかが大切なところだと思います。内見せず契約し、６畳が
４、５畳だったというのは問題だと思います。
畳が実際に引きつめられていれば本間、京間、江戸間、五八間、の寸法から大体は
何畳か見当がつくと思います。また、洋室の場合も何畳か計算すれば出てくるでしょう。
お部屋が、３００×３４０ｃｍ＝１０２０００㎝2で（１０，２平米）。
五八間は、８９×１７８ｃｍ＝１５８４２cm2で、１０２０００÷１５８４２＝
６、４３８畳となります。畳の種類はたくさんあるし、この人が買った畳とあの人が買った
たたみで寸法が違うというのはよくあるようです。そのお部屋が広く感じたか、
狭く感じたか、使えるか使えないかが大切なところだと思います。内見せず契約し、６畳が
４、５畳だったというのは問題だと思います。
276 ：名無し不動さん：02/12/05 10:12 ID:WYjnBqtw
＞275 感謝です＠272
今日正式な返事をするので
もう一度見て決めようと思います。
今日正式な返事をするので
もう一度見て決めようと思います。
もっと知りたい
278 ：名無し不動さん：02/12/22 13:40 ID:VmD3lN+E
賃貸仲介っていっても
オフィスの賃貸仲介はどうよ？
住居よりはいくらかマシかな？
やっぱりﾄﾞｷｭｿなの？
オフィスの賃貸仲介はどうよ？
住居よりはいくらかマシかな？
やっぱりﾄﾞｷｭｿなの？
＞＞278
ハッキリ言って変わらないし、もっと最悪かも。
うちが借りたテナントは不動産の人間がオレが貸してやってるんだと言って
勝手に入ってきます。その上、嘘も平気でつきまくりますから、かならず
書面による契約を交わさないと痛い目に会いますよ。
あとは、テープレコーダーで録音しておけば裁判でも有利になりますよ。
いずれにしても、ﾄﾞｷｭｿしか居ないのが不動産だと思うのが一番だと思いますよ。
ハッキリ言って変わらないし、もっと最悪かも。
うちが借りたテナントは不動産の人間がオレが貸してやってるんだと言って
勝手に入ってきます。その上、嘘も平気でつきまくりますから、かならず
書面による契約を交わさないと痛い目に会いますよ。
あとは、テープレコーダーで録音しておけば裁判でも有利になりますよ。
いずれにしても、ﾄﾞｷｭｿしか居ないのが不動産だと思うのが一番だと思いますよ。
280 ：名無し不動さん：02/12/23 15:35 ID:Asyij54l
家賃の日割計算が、30で割って31日で計算しているんです。
だから1日多くとられてしまいます。
これってどうなんでしょうか？
だから1日多くとられてしまいます。
これってどうなんでしょうか？
281 ：名無し不動さん：02/12/24 01:07 ID:IQGZI7Nw
>>２７９
レスさんくす。
借りる側からみればどっちも一緒なんですね。
では、就職する場合は、どっちの方がいいですかね？
仕事内容とかどうなんでせう？
レスさんくす。
借りる側からみればどっちも一緒なんですね。
では、就職する場合は、どっちの方がいいですかね？
仕事内容とかどうなんでせう？
確かにアホが多い業界ではあるね。まともに接客できるかどうかが見極めのポイント。
物件なんてどこ行っても一緒だよ。
物件なんてどこ行っても一緒だよ。
あー本当にムカつくわ。
なんで最初にクソ物件押し付けてくんだろ。
こっちは何件も回ってるから相場はお見通しだっちゅーの
１時間後に出した物件最初に見せろよ！
そしたら時間の無駄じゃないでしょ？ お互いにさ
なんで最初にクソ物件押し付けてくんだろ。
こっちは何件も回ってるから相場はお見通しだっちゅーの
１時間後に出した物件最初に見せろよ！
そしたら時間の無駄じゃないでしょ？ お互いにさ
（＾＾）
285 ：名無し不動さん：03/01/10 19:26 ID:DXnLb5gx
age
286 ：名無し不動さん：03/01/15 00:30 ID:pfBvPPMN
賃貸仲介業者はどこもこちらの条件まるで無視１さんの意見その通り！自分たちの
成績もわからんでは、ないが、かなり悪質極まりない！今後のために、自分の希望がと
希望が通る、仲介業者攻略法、至急、教えて！
成績もわからんでは、ないが、かなり悪質極まりない！今後のために、自分の希望がと
希望が通る、仲介業者攻略法、至急、教えて！
287 ：仲介業者ギャフン：03/01/15 00:52 ID:pfBvPPMN
１さん逆ギレ営業は、あまり当たらなかったけど客釣り物件で店に呼びつけ
こちらの条件無視高い汚い遠い今申し込み入れないと流れると脅し弱みに付け込んでくる
ヤツばかりゆるせない！なんとしてでもこちらの条件で決めたいのですがいい方法
攻略方誰か伝授して！東京横浜川崎地区で良心的な業者も合わせて教えて！
こちらの条件無視高い汚い遠い今申し込み入れないと流れると脅し弱みに付け込んでくる
ヤツばかりゆるせない！なんとしてでもこちらの条件で決めたいのですがいい方法
攻略方誰か伝授して！東京横浜川崎地区で良心的な業者も合わせて教えて！
>>287
東京横浜川崎地区ってえらい広範囲だな。
漏れは気にいった町を見つけたら、地元の不動産屋を
歩いて探す。部屋よりもまず環境優先だから。
業者を教えてって言うけど２chで教えた業者を信じる？（ｗ
東京横浜川崎地区ってえらい広範囲だな。
漏れは気にいった町を見つけたら、地元の不動産屋を
歩いて探す。部屋よりもまず環境優先だから。
業者を教えてって言うけど２chで教えた業者を信じる？（ｗ
（＾＾；
>283
賃貸営業をしてるものです。
まずお客様の条件を聞くのですがそこで支払える家賃、徒歩何分までOKか、何階が良いか。間取り。等々聞かれますよね。
それらを元に希望に近い物件を探します。 大抵が予算の都合上我慢してもらうところが出てくるのですが、
お客様の心の中でこれだけは譲れない条件ってのがいくつか必ずあるんです。それを聞き出すのに結構時間がかかるんですよ。
いろいろお店を回ってそれでもいい物件がなかったのならそれは店や物件に問題があるのではなく単に予算不足なのでは？
俺は賃貸営業をしていていい物件を紹介できてお客様に喜んでもらうのが一番仕事してて良かったときです。
できるだけ細かい条件を提示してあげてください。いい営業マンにあたればきっといい物件を探してくれるはずです。
賃貸営業をしてるものです。
まずお客様の条件を聞くのですがそこで支払える家賃、徒歩何分までOKか、何階が良いか。間取り。等々聞かれますよね。
それらを元に希望に近い物件を探します。 大抵が予算の都合上我慢してもらうところが出てくるのですが、
お客様の心の中でこれだけは譲れない条件ってのがいくつか必ずあるんです。それを聞き出すのに結構時間がかかるんですよ。
いろいろお店を回ってそれでもいい物件がなかったのならそれは店や物件に問題があるのではなく単に予算不足なのでは？
俺は賃貸営業をしていていい物件を紹介できてお客様に喜んでもらうのが一番仕事してて良かったときです。
できるだけ細かい条件を提示してあげてください。いい営業マンにあたればきっといい物件を探してくれるはずです。
291 ：名無し不動さん：03/01/19 23:41 ID:oxCQlwPs
まあ、業者もいろいろだけど、わがままなお客サンも多いのよ。
自分の希望は全部叶えられて当然だと思っている人もいるからね。
自分の希望は全部叶えられて当然だと思っている人もいるからね。
292 ：名無し不動さん：03/01/20 10:12 ID:Hh5GLa8Z
293 ：名無し不動さん：03/01/20 23:31 ID:oJ0kEMLO
埼玉県川口駅前にある不動産アップルは悪質業者だ。
294 ：名無し不動さん：03/01/21 00:04 ID:J4eGeEV1
以前入った仲介業者でセンスの悪いスーツ着た、いかにもなオッサン
が真面目そうな学生風の客に
「お兄さん、そんなワガママ言ってたら部屋なんて決まらないよ。
これに決めちゃえば？」って言ってた。足を組んで、机にボールペン
をコツコツやりながら。
すぐに出ました。これ正解。
が真面目そうな学生風の客に
「お兄さん、そんなワガママ言ってたら部屋なんて決まらないよ。
これに決めちゃえば？」って言ってた。足を組んで、机にボールペン
をコツコツやりながら。
すぐに出ました。これ正解。
295 ：名無し不動さん：03/01/21 00:26 ID:Hpv31soh
東京管理・ＡＭＳインタ●ナショナル
いかにもヤク・系
対応もやっぱりそうでした
対応者はころころ変わるし
責任転嫁バリバリの。。。。
同じ会社なのに、、、
いかにもヤク・系
対応もやっぱりそうでした
対応者はころころ変わるし
責任転嫁バリバリの。。。。
同じ会社なのに、、、
296 ：名無し不動さん：03/01/21 09:40 ID:IO8jdhV4
ちくり。
小田急線柿生駅前栄和の接客態度は最低。
クレームでもない電話で、逆切れ。
威圧的にがなりたて、一方的に電話を切る。
こちらは、苦情がきているというから詳細を聞こうと電話したのに、
「それを（苦情）あんたが聞く必要はない！」て、アンタ。
だったら苦情が来たなんていってくんなよってんだ。
アパートの管理もしているから、プライバシーに踏み込んだことを言ってくるよ。
そして、そこに突っ込むと、
「あんたがきちんと生活してりゃいいんだ！」と、こちらの責任にしようとする。
めんどくさい不動産屋だと思います。
これからここらでお部屋探しをなさる方、ご注意を。
小田急線柿生駅前栄和の接客態度は最低。
クレームでもない電話で、逆切れ。
威圧的にがなりたて、一方的に電話を切る。
こちらは、苦情がきているというから詳細を聞こうと電話したのに、
「それを（苦情）あんたが聞く必要はない！」て、アンタ。
だったら苦情が来たなんていってくんなよってんだ。
アパートの管理もしているから、プライバシーに踏み込んだことを言ってくるよ。
そして、そこに突っ込むと、
「あんたがきちんと生活してりゃいいんだ！」と、こちらの責任にしようとする。
めんどくさい不動産屋だと思います。
これからここらでお部屋探しをなさる方、ご注意を。
297 ：296：03/01/21 09:54 ID:IO8jdhV4
補足。
まあ、よく言えば、それだけ管理がしっかりしてるってことになるかも。
でもなー、（おそらく）はっきりしない『苦情』で脅してくるとこなんてなー。
だったら、こっちが詳細聞きたがったらちゃんと答えられる筈じゃん。
そーいえば、「ゴミの出し方が悪い」なんつって、
住人のゴミを漁ったこともあったっけな。
そしてその結果は全部ファイルしてあるらしいです。
困るのはわからんでもないが･･･
まあ、よく言えば、それだけ管理がしっかりしてるってことになるかも。
でもなー、（おそらく）はっきりしない『苦情』で脅してくるとこなんてなー。
だったら、こっちが詳細聞きたがったらちゃんと答えられる筈じゃん。
そーいえば、「ゴミの出し方が悪い」なんつって、
住人のゴミを漁ったこともあったっけな。
そしてその結果は全部ファイルしてあるらしいです。
困るのはわからんでもないが･･･
賃貸仲介会社が悪い理由
１・若い人間ばかりで不動産知識が無い。
２・歩合制のあまり、契約欲しさに客をだます。
３・良い人間は去り、悪い人間ばかり残る。
１・若い人間ばかりで不動産知識が無い。
２・歩合制のあまり、契約欲しさに客をだます。
３・良い人間は去り、悪い人間ばかり残る。
299 ：290：03/01/22 00:04 ID:B3qrAuK8
＞２９８
１．不動産知識が無くても物件で質問があれば上司や仲間に聞きさえすれば解決します。
２．賃貸の歩合なんてたいしたこと無いので騙さなくてもいいです。
３．悪い人間が残ってもまた若いいい人が入ってきますよ。
今日は2日前にペット可物件を探しているという問い合わせのあったお客様に物件を紹介できました。
お客様の仕事が終わってからの案内だったので19：00から案内で部屋が暗かったので土曜日の昼間に再案内です。
ペット可物件が不足している中で探し当てた駅近の日当たりのいい物件なのでのでなるべく速い段階で申し込みいれてもらいたいです。
では、、、
１．不動産知識が無くても物件で質問があれば上司や仲間に聞きさえすれば解決します。
２．賃貸の歩合なんてたいしたこと無いので騙さなくてもいいです。
３．悪い人間が残ってもまた若いいい人が入ってきますよ。
今日は2日前にペット可物件を探しているという問い合わせのあったお客様に物件を紹介できました。
お客様の仕事が終わってからの案内だったので19：00から案内で部屋が暗かったので土曜日の昼間に再案内です。
ペット可物件が不足している中で探し当てた駅近の日当たりのいい物件なのでのでなるべく速い段階で申し込みいれてもらいたいです。
では、、、
301 ：290：03/01/22 13:09 ID:I8bR3tcR
>300
タクシーの運転手も家族を養うため、自分の生活をするために働いているのですよ。
俺も自分の生活をするために働いています。
サービス業はお客様を待つ仕事で相手の都合に合わせなくてはいけないのです。
「キャンセル」「保留」はお客様の居住に対する要求を把握していない証拠なので我々不動産屋の責任です。
キャンセルになったらおしまいなので、せめて保留でおねがいします。 探しますので。。。。
タクシーの運転手も家族を養うため、自分の生活をするために働いているのですよ。
俺も自分の生活をするために働いています。
サービス業はお客様を待つ仕事で相手の都合に合わせなくてはいけないのです。
「キャンセル」「保留」はお客様の居住に対する要求を把握していない証拠なので我々不動産屋の責任です。
キャンセルになったらおしまいなので、せめて保留でおねがいします。 探しますので。。。。
江古田駅前の「デルタ」の川口店長は最悪だ。
中卒ＤＱＮの叩き上げだから虚栄心の塊なのはわかるが、
客に喧嘩を売っちゃいけない。
デルタは池袋にもあるので学生さんは気をつけてね
中卒ＤＱＮの叩き上げだから虚栄心の塊なのはわかるが、
客に喧嘩を売っちゃいけない。
デルタは池袋にもあるので学生さんは気をつけてね
303 ：ナナシオトウサン：03/01/25 14:24 ID:aAD62vbc
横浜駅周辺の賃貸業者で部屋を探してもらうのは
絶対やめよう。（マジデダマサレルゾ）
自分が住みたい場所の、駅近くの不動産屋に行ったほうが
絶対に良い。（すごく良い物件たくさん紹介してくれるよ）
絶対やめよう。（マジデダマサレルゾ）
自分が住みたい場所の、駅近くの不動産屋に行ったほうが
絶対に良い。（すごく良い物件たくさん紹介してくれるよ）
304 ：名無し不動さん：03/01/27 03:00 ID:ZPCPRpno
広告に出している物件が「無い」わけではない。
「存在」しているということ。広告に出しているのは
、その物件に「空室」があるということではなく
（もちろんたまたまある場合もあるが）、うちで
扱っていますということです。その辺を大半のお客さん
は勘違いというか解っていなくて、大半が今現時点で
「空室」があるものだと思って問い合わせしてくる。
「存在」しているということ。広告に出しているのは
、その物件に「空室」があるということではなく
（もちろんたまたまある場合もあるが）、うちで
扱っていますということです。その辺を大半のお客さん
は勘違いというか解っていなくて、大半が今現時点で
「空室」があるものだと思って問い合わせしてくる。
なんと言うか営業によってこんなにも変わる業界も珍しい。
どんな業種でも営業の差はあれ基本的なところはキチンと
しているものだが...
ただ、良い営業の人にあたるととても心強い。私も大学や
仕事や転勤で8回引越ししてるが、客を客とも思わない
とんでもないDQNがいるかと思えば、とても誠実な人に
当たって一緒に1ヶ月かけて部屋を探した事もあった。
ようは、運なんだよね。運に頼らないといけないのが
問題ではあるんだけどさ。
どんな業種でも営業の差はあれ基本的なところはキチンと
しているものだが...
ただ、良い営業の人にあたるととても心強い。私も大学や
仕事や転勤で8回引越ししてるが、客を客とも思わない
とんでもないDQNがいるかと思えば、とても誠実な人に
当たって一緒に1ヶ月かけて部屋を探した事もあった。
ようは、運なんだよね。運に頼らないといけないのが
問題ではあるんだけどさ。
306 ：名無し不動さん：03/01/27 08:45 ID:MQBk72CE
エ○○ル 契約要注意 巧妙 全社的
すりかえられている
すりかえられている
307 ：290：03/01/28 01:27 ID:bl0FX2yR
土曜日に案内予定のペット可物件の人はキャンセルでした。
9万円の家賃は高かいとのことです。 まだ若いカップルだったので将来また来てくれることを祈ってます。。。
日曜日は再案内→契約、新規案内→契約を合わせ5件の予約をいただきました。
先週の土曜日は予約0件だったので今週は休みを取らずにがんばります。
スレ違いですね。すいません
9万円の家賃は高かいとのことです。 まだ若いカップルだったので将来また来てくれることを祈ってます。。。
日曜日は再案内→契約、新規案内→契約を合わせ5件の予約をいただきました。
先週の土曜日は予約0件だったので今週は休みを取らずにがんばります。
スレ違いですね。すいません
308 ：名無し不動さん：03/01/28 01:36 ID:gMuUZsYM
>304
あんたんとこ頭おかしいのばっかりいるんだろーね
あんたんとこ頭おかしいのばっかりいるんだろーね
309 ：名無し不動さん：03/01/29 01:21 ID:SFzNhLyQ
川崎の横浜ラ○ブは接客態度は最低。
糞物件ばかり紹介しておいて断ったらお前は冷やかしに来たのかと怒鳴られたよ。
糞物件ばかり紹介しておいて断ったらお前は冷やかしに来たのかと怒鳴られたよ。
310 ：名無し不動さん：03/01/29 01:24 ID:oNKo93Z0
水戸で職無しが住む部屋、教えて
311 ：名無し不動さん：03/01/29 02:16 ID:0MdY+uPy
>304 あんたんとこ頭おかしいのばっかりいるんだろーね
客はそれ以上に「無能」ということだよ（藁）
客はそれ以上に「無能」ということだよ（藁）
312 ：名無し不動さん：03/01/29 04:47 ID:0MdY+uPy
なぜオバカちゃんが多い不動産業が儲かるのか？
それは不動産に無知な賃貸屋よりさらにバカな
お客が存在するから。この前、自称・東大卒
のにいちゃんがきたがそんな人でも「敷金って何？」
というレベルだよ。世間に無知な奴がいる限り
不動産業は廃れはしない。
それは不動産に無知な賃貸屋よりさらにバカな
お客が存在するから。この前、自称・東大卒
のにいちゃんがきたがそんな人でも「敷金って何？」
というレベルだよ。世間に無知な奴がいる限り
不動産業は廃れはしない。
313 ：名無し不動さん：03/01/29 08:29 ID:5J13VIx+
賃貸やっているヤツって無能しかいないよね
314 ：名無し不動さん：03/01/29 09:48 ID:jcOwLkO2
３０４＞
それはおとり広告といいます。
立派な違反です。
宅建持ってる？
それはおとり広告といいます。
立派な違反です。
宅建持ってる？
315 ：名無し不動さん：03/01/30 21:48 ID:5PmBkVGo
ﾎﾝﾄはおとり広告ていうものは一部の会社を除いてほとんどないよ。
特に一般流通の物件だと契約決まった物件情報が不動産屋に伝わるのが
遅すぎる為におきる。その為になかなか情報の更新ができない。
かといってこまめに電話すると大家うざがるし！大変なのよ
ていうか、大家さん決まったら早く教えてくれ！文句言われるのは
こっちなの！
特に一般流通の物件だと契約決まった物件情報が不動産屋に伝わるのが
遅すぎる為におきる。その為になかなか情報の更新ができない。
かといってこまめに電話すると大家うざがるし！大変なのよ
ていうか、大家さん決まったら早く教えてくれ！文句言われるのは
こっちなの！
316 ：業者ですが：03/01/30 21:56 ID:jgXUF4iB
>>賃貸やっているヤツって無能しかいないよね
そうだよ。不動産屋がクズだってのは昔からじゃん。
いつの間に評価が上がったんだ？
そうだよ。不動産屋がクズだってのは昔からじゃん。
いつの間に評価が上がったんだ？
317 ：名無し不動さん：03/01/31 14:50 ID:KksguaKG
板橋区のく○ん不動産はおとりやってるっぽいですね。
物件を問い合わせたら、ＨＰの更新中なのでうんぬんと言い訳をしてくれます
物件を問い合わせたら、ＨＰの更新中なのでうんぬんと言い訳をしてくれます
318 ：名無し不動さん：03/02/07 20:13 ID:I1VeXRCa
フーン
319 ：世直し一揆：03/02/16 12:27 ID:NdvddN+p
＜血液型A型の一般的な特徴＞（見せかけの優しさ・もっともらしさ（偽善）に騙され
るな！！）
●とにかく気が小さい(神経質、臆病、二言目には「世間」、了見が狭い）
●他人に異常に干渉し、しかも好戦的・ファイト満々（キモイ、自己中心）
●妙にプライドが高く、自分が馬鹿にされると怒るくせに平気で他人を馬鹿にしようと
する（ただし、相手を表面的・形式的にしか判断できず(早合点・誤解の名人)、実際に
はたいてい、内面的・実質的に負けている）
●本音は、ものすごく幼稚で倫理意識が異常に低い（人にばれさえしなければＯＫ！）
●「常識、常識」と口うるさいが、実はA型の常識はピントがズレまくっている（日本
の常識は世界の非常識）
●権力、強者（警察、暴走族…ｅｔｃ）に弱く、弱者には威張り散らす（強い者にはへつらい、弱い者に対してはいじめる）
●あら探しだけは名人級でウザイ（例え10の長所があってもほめることをせず、たった１つの短所を見つけてはけなす）
●基本的に悲観主義でマイナス思考に支配されているため性格がうっとうしい（根暗）
●単独では何もできない（群れでしか行動できないヘタレ）
●少数派の異質、異文化を排斥する(差別主義者、狭量）
●集団によるいじめのパイオニア＆天才(陰湿＆陰険）
●悪口、陰口が大好き（Ａ型が３人寄れば他人の悪口、裏表が激しい）
●他人からどう見られているか、人の目を異常に気にする（「～みたい」とよく言う、
世間体命）
●自分の感情をうまく表現できず、コミュニケーション能力に乏しい（同じことを何度
も言ってキモイ）
●表面上協調・意気投合しているようでも、腹は各自バラバラで融通が利かず、頑固(本当は個性・アク強い）
●人を信じられず、疑い深い（自分自身裏表が激しいため、他人に対してもそう思う）
●自ら好んでストイックな生活をしストレスを溜めておきながら、他人に猛烈に嫉妬
する（不合理な馬鹿）
●執念深く、粘着でしつこい（「一生恨みます」タイプ）
●自分に甘く他人に厳しい（自分のことは棚に上げてまず他人を責める。しかも冷酷）
●男は、女々しいあるいは女の腐ったみたいな考えのやつが多い(例：「俺のほうが男
前やのに、なんでや！（あの野郎の足を引っ張ってやる！！）」）
るな！！）
●とにかく気が小さい(神経質、臆病、二言目には「世間」、了見が狭い）
●他人に異常に干渉し、しかも好戦的・ファイト満々（キモイ、自己中心）
●妙にプライドが高く、自分が馬鹿にされると怒るくせに平気で他人を馬鹿にしようと
する（ただし、相手を表面的・形式的にしか判断できず(早合点・誤解の名人)、実際に
はたいてい、内面的・実質的に負けている）
●本音は、ものすごく幼稚で倫理意識が異常に低い（人にばれさえしなければＯＫ！）
●「常識、常識」と口うるさいが、実はA型の常識はピントがズレまくっている（日本
の常識は世界の非常識）
●権力、強者（警察、暴走族…ｅｔｃ）に弱く、弱者には威張り散らす（強い者にはへつらい、弱い者に対してはいじめる）
●あら探しだけは名人級でウザイ（例え10の長所があってもほめることをせず、たった１つの短所を見つけてはけなす）
●基本的に悲観主義でマイナス思考に支配されているため性格がうっとうしい（根暗）
●単独では何もできない（群れでしか行動できないヘタレ）
●少数派の異質、異文化を排斥する(差別主義者、狭量）
●集団によるいじめのパイオニア＆天才(陰湿＆陰険）
●悪口、陰口が大好き（Ａ型が３人寄れば他人の悪口、裏表が激しい）
●他人からどう見られているか、人の目を異常に気にする（「～みたい」とよく言う、
世間体命）
●自分の感情をうまく表現できず、コミュニケーション能力に乏しい（同じことを何度
も言ってキモイ）
●表面上協調・意気投合しているようでも、腹は各自バラバラで融通が利かず、頑固(本当は個性・アク強い）
●人を信じられず、疑い深い（自分自身裏表が激しいため、他人に対してもそう思う）
●自ら好んでストイックな生活をしストレスを溜めておきながら、他人に猛烈に嫉妬
する（不合理な馬鹿）
●執念深く、粘着でしつこい（「一生恨みます」タイプ）
●自分に甘く他人に厳しい（自分のことは棚に上げてまず他人を責める。しかも冷酷）
●男は、女々しいあるいは女の腐ったみたいな考えのやつが多い(例：「俺のほうが男
前やのに、なんでや！（あの野郎の足を引っ張ってやる！！）」）
320 ：名無し不動さん：03/02/16 13:04 ID:H/roaLMH
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322 ：名無し不動さん：03/03/17 11:45 ID:pHgjMkyi
あげ
月島の有名もんじゃストリートにある
千並不動産
地元でもめちゃ評判悪い
どうしても月島に住みたかったので、出せる家賃の上限を多少引き上げたら、
「女性でそれだけ家賃払えるのはおかしい」とか言われ、ではどんな条件でも
と言ったら、「何でもいいというのもおかしい。月島は病院も電通も市場も学校
も何でもある治安のいい人気のある街。今更探しても遅い。あんたに借りて
もらわなくても全国から人が集まる」とか言われ、自分はフリーで仕事してるん
だけど、水商売扱いされた挙句、「きちんとした会社に勤めている人じゃないと」
とか、延々と難癖つけられ、追い返された。
だったら表に賃貸の張り紙張るなよ。あと、その人に家を貸せるかどうかは
大家が決めるんじゃないのか？確定申告してんだし収入の証明あんだからよ。バカか？
で、次の不動産屋行ったらあっさり決まった。で、後々聞いたら地元でも評判悪い
悪質店だって事が分かった。しかしおばちゃんが仕切ってる仲介業者は例外
なくDQNですね。おばちゃんに限らず、仲介業者って、失礼とは言わないまでも、
なんでそういうものの言い方するかなあ？みたいな、社会人として？な人が
多い。こんな人たちに説明を受けて家を借りるというのがたまらなくバカらしく
なってしまう。
千並不動産
地元でもめちゃ評判悪い
どうしても月島に住みたかったので、出せる家賃の上限を多少引き上げたら、
「女性でそれだけ家賃払えるのはおかしい」とか言われ、ではどんな条件でも
と言ったら、「何でもいいというのもおかしい。月島は病院も電通も市場も学校
も何でもある治安のいい人気のある街。今更探しても遅い。あんたに借りて
もらわなくても全国から人が集まる」とか言われ、自分はフリーで仕事してるん
だけど、水商売扱いされた挙句、「きちんとした会社に勤めている人じゃないと」
とか、延々と難癖つけられ、追い返された。
だったら表に賃貸の張り紙張るなよ。あと、その人に家を貸せるかどうかは
大家が決めるんじゃないのか？確定申告してんだし収入の証明あんだからよ。バカか？
で、次の不動産屋行ったらあっさり決まった。で、後々聞いたら地元でも評判悪い
悪質店だって事が分かった。しかしおばちゃんが仕切ってる仲介業者は例外
なくDQNですね。おばちゃんに限らず、仲介業者って、失礼とは言わないまでも、
なんでそういうものの言い方するかなあ？みたいな、社会人として？な人が
多い。こんな人たちに説明を受けて家を借りるというのがたまらなくバカらしく
なってしまう。
324 ：名無し不動さん：03/03/31 19:36 ID:zsbstWds
○イブ○は特に全て悪い。
（練馬駅前店）店に入って５分くらいでもう
不良看守が囚人いじめるみたいな態度で怒鳴りまくられた。
そのあと案内係の人の車で何件か見にいったら、まだ人が住んでる
とこにいった事がある。
多分、エ○○ルで用意してある合鍵がその部屋しか無くて、空き部屋
なのはそのアパートの別の部屋なんじゃないかな。
僕の住んでるアパートもそんな調子で勝手に入ってくるのかな？
（練馬駅前店）店に入って５分くらいでもう
不良看守が囚人いじめるみたいな態度で怒鳴りまくられた。
そのあと案内係の人の車で何件か見にいったら、まだ人が住んでる
とこにいった事がある。
多分、エ○○ルで用意してある合鍵がその部屋しか無くて、空き部屋
なのはそのアパートの別の部屋なんじゃないかな。
僕の住んでるアパートもそんな調子で勝手に入ってくるのかな？
325 ：名無し不動さん：03/04/02 19:18 ID:QHWu6ZKQ
大介ってとこ最悪。なにあそこ？！
どうせこんな物件キャンセルするんでしょ、見るの？的な
こと言われて…
不動産や嫌い
どうせこんな物件キャンセルするんでしょ、見るの？的な
こと言われて…
不動産や嫌い
ただ単に高卒以下の低学歴DQNを雇うから。
連中はただ単に他に就職が無いとかネクタイ
絞めて働いて金儲けしたいとかただそれだけだからな。
連中はただ単に他に就職が無いとかネクタイ
絞めて働いて金儲けしたいとかただそれだけだからな。
327 ：L011099.ppp.dion.ne.jp：03/04/11 00:07 ID:AXn6JE4F
京王線か中央線に住みたい。
やばい業者、良い業者情報を教えてください！
やばい業者、良い業者情報を教えてください！
328 ：名無し不動さん：03/04/15 14:19 ID:kxACbPVI
兵庫（尼崎、西宮、芦屋、神戸、明石、加古川、姫路、三木、三田、宝塚、伊丹、川西など）を中心
とした不動産検索サイト。仲介物件をお探しの方は是非ご利用下さい。仲介業者様には自由に物件を
登録ご利用頂けます。
http://www.net-de-fudosan.com/cyukai/
とした不動産検索サイト。仲介物件をお探しの方は是非ご利用下さい。仲介業者様には自由に物件を
登録ご利用頂けます。
http://www.net-de-fudosan.com/cyukai/
どうしても許せないのは、賃貸仲介屋の頭には大家が親で借家人が子供という
江戸時代と変わらない構図があることです。話し方、態度、契約内容どれを
とっても。冗談じゃない、借家人＝お客様なのだ！
客の方が肩身が狭い世界って
賃貸くらいじゃないだろうか。
江戸時代と変わらない構図があることです。話し方、態度、契約内容どれを
とっても。冗談じゃない、借家人＝お客様なのだ！
客の方が肩身が狭い世界って
賃貸くらいじゃないだろうか。
330 ：名無し不動さん：03/04/15 16:02 ID:uPvMg9EZ
>>329 激しく同意。奴等はちょっと資産家ぶって、こんなとこに入るような奴を
卑下するんですよね。
卑下するんですよね。
>>324
オイラも行ったけどどんな香具師に対応されたの？最近？
オイラも行ったけどどんな香具師に対応されたの？最近？
（＾＾）
∧＿∧
（ ＾＾ ）＜ ぬるぽ（＾＾）
（ ＾＾ ）＜ ぬるぽ（＾＾）
仲介業者の悪質なのも本当にうんざりだけど、
東京で不思議なのは、どうして更新の時に「更新料一か月分」払わなくちゃいけないの？
そのまま住みつづけてあげるんだから、大家さんにとっては、逆に楽なんじゃないの？
私の地元では、こんな習慣はありませんでした。
東京で不思議なのは、どうして更新の時に「更新料一か月分」払わなくちゃいけないの？
そのまま住みつづけてあげるんだから、大家さんにとっては、逆に楽なんじゃないの？
私の地元では、こんな習慣はありませんでした。
>>334
存在そのものがマズイのかもしれない＞不動産屋
宅建ライセンスを提示されて賃貸契約の説明受けたけど
自然損耗も借主負担とか、退去時リフォームは管理会社指定のみとか
お茶頭からぶっ掛けられても文句言えないような内容ですた。
不動産屋が行く天国は無いぞ。
地獄だけだろ。
存在そのものがマズイのかもしれない＞不動産屋
宅建ライセンスを提示されて賃貸契約の説明受けたけど
自然損耗も借主負担とか、退去時リフォームは管理会社指定のみとか
お茶頭からぶっ掛けられても文句言えないような内容ですた。
不動産屋が行く天国は無いぞ。
地獄だけだろ。
おとり物件を見抜いて、「これ客寄せの架空物件でしょ？」と
言ったら、態度が急変し、別物件の問い合わせにも対応してくれなくなった。
言ったら、態度が急変し、別物件の問い合わせにも対応してくれなくなった。
337 ：名無し不動さん：03/04/30 17:59 ID:i6J694Ux
それが本当に架空物件かどうかが問題だ。
339 ：名無し不動さん：03/04/30 21:39 ID:tSNqDKdz
>>338
名前晒せ
名前晒せ
＜血液型A型の一般的な特徴＞（見せかけのもっともらしさ（偽善）に騙されるな！！）
●とにかく神経質で気が小さい、了見が狭い(臆病、二言目には「世間」(「世間」と言っても、一部のＡ型を中心とした一部の人間の動向に過ぎない））
●他人に異常に干渉して自分たちの古いシキタリを押し付け、それから少しでも外れる奴に対しては好戦的でファイト満々な態度をとり、かなりキモイ（自己中心、硬直的でデリカシーがない）
●妙に気位が高く、自分が馬鹿にされるとカッと怒るくせに平気で他人を馬鹿にしようとする（ただし、相手を表面的・形式的にしか判断できず(早合点・誤解の名人)、実際にはたいてい、内面的・実質的に負けていることが多い）
●権力・強者には平身低頭だが、弱者に対しては八つ当たり等していじめる（強い者にはへつらい、弱い者に対してはいじめる(特に人が見ていない場合））
●あら探しだけは名人級でウザく、とにかく否定的（例え10の長所があっても褒めることをせず、たった１つの短所を見つけては貶す）
●基本的に悲観主義でマイナス思考に支配されているため性格が鬱陶しい（根暗）
●何でも「右へ習え」で、単独では何もできない（群れでしか行動できないヘタレ）
●少数派の異質・異文化を理解しようとせず、あるいは理解を示さず、排斥する(差別主義者、狭量、視野が狭い、多数派＝正しい と信じて疑わない）
●集団によるいじめのリーダーとなり皆を先導する(陰湿かつ陰険で狡猾）
●他人の悪口・陰口を好むと同時に、自分は他人からどう見られているか、人の目を異常に気にする（自分がそうだから容易に他人を信用できない、ポーズだけで中身を伴っていない、世間体命）
●たとえ友達が多くても、いずれも浅い付き合いでしかなく、心の友達はおらず孤独（心の感度が低く、包容力がなく、冷酷だから）
●頭が硬く融通が利かないためストレスを溜め込みやすく、また短気で、地雷持ちが多い（不合理な馬鹿）
●たとえ後で自分の誤りに気づいても、素直に謝れず強引に筋を通し、こじつけの言い訳ばかりする（もう腹を切るしかない！)
●男は、女々しいあるいは女の腐ったみたいな考えのやつが多い(例：「俺のほうが男前やのに、なんでや！（あの野郎の足を引っ張ってやる！！）」）
●とにかく神経質で気が小さい、了見が狭い(臆病、二言目には「世間」(「世間」と言っても、一部のＡ型を中心とした一部の人間の動向に過ぎない））
●他人に異常に干渉して自分たちの古いシキタリを押し付け、それから少しでも外れる奴に対しては好戦的でファイト満々な態度をとり、かなりキモイ（自己中心、硬直的でデリカシーがない）
●妙に気位が高く、自分が馬鹿にされるとカッと怒るくせに平気で他人を馬鹿にしようとする（ただし、相手を表面的・形式的にしか判断できず(早合点・誤解の名人)、実際にはたいてい、内面的・実質的に負けていることが多い）
●権力・強者には平身低頭だが、弱者に対しては八つ当たり等していじめる（強い者にはへつらい、弱い者に対してはいじめる(特に人が見ていない場合））
●あら探しだけは名人級でウザく、とにかく否定的（例え10の長所があっても褒めることをせず、たった１つの短所を見つけては貶す）
●基本的に悲観主義でマイナス思考に支配されているため性格が鬱陶しい（根暗）
●何でも「右へ習え」で、単独では何もできない（群れでしか行動できないヘタレ）
●少数派の異質・異文化を理解しようとせず、あるいは理解を示さず、排斥する(差別主義者、狭量、視野が狭い、多数派＝正しい と信じて疑わない）
●集団によるいじめのリーダーとなり皆を先導する(陰湿かつ陰険で狡猾）
●他人の悪口・陰口を好むと同時に、自分は他人からどう見られているか、人の目を異常に気にする（自分がそうだから容易に他人を信用できない、ポーズだけで中身を伴っていない、世間体命）
●たとえ友達が多くても、いずれも浅い付き合いでしかなく、心の友達はおらず孤独（心の感度が低く、包容力がなく、冷酷だから）
●頭が硬く融通が利かないためストレスを溜め込みやすく、また短気で、地雷持ちが多い（不合理な馬鹿）
●たとえ後で自分の誤りに気づいても、素直に謝れず強引に筋を通し、こじつけの言い訳ばかりする（もう腹を切るしかない！)
●男は、女々しいあるいは女の腐ったみたいな考えのやつが多い(例：「俺のほうが男前やのに、なんでや！（あの野郎の足を引っ張ってやる！！）」）
>>339
東○セレ○ト
東○セレ○ト
じゃあ家を借りずに買えや
貧乏人どもが
貧乏人どもが
343 ：名無し不動さん：03/05/15 00:53 ID:I/aC6H+x
＞３４２
そうだ、賃貸ばかにする奴に限って家も買えない
貧乏人なんだよ。金持ちならそもそも初めから
そんな「やんちゃ系」の賃貸屋なんかに足運ばんよ。
悔しかったらまずはお前らが金持ちのなることだよ。
俺らも賃貸屋の社員連中もそんな変わらん。
そうだ、賃貸ばかにする奴に限って家も買えない
貧乏人なんだよ。金持ちならそもそも初めから
そんな「やんちゃ系」の賃貸屋なんかに足運ばんよ。
悔しかったらまずはお前らが金持ちのなることだよ。
俺らも賃貸屋の社員連中もそんな変わらん。
そう
いいよ
～oノハヽo～
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ttp://www.yamazaki.90.kg/hankaku/hankaku04.html
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ttp://www.yamazaki.90.kg/hankaku/hankaku06.html
ttp://yamazaki.90.kg/hankaku/hankaku05.html
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ttp://yamazaki.90.kg/hankaku/hankaku02.html
ttp://www.yamazaki.90.kg/hankaku/hankaku07.html
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>>342とか>>343みたいなことを
アパートに住んでる奴に言って、そいつにボコボコに
された挙句に先生に「なんてこと言うんだ！謝りなさい」
と怒られてたマンションオーナーのガキを思い出した。
頼むからさ、そういうことは小学校で言ってくれよ。
アパートに住んでる奴に言って、そいつにボコボコに
された挙句に先生に「なんてこと言うんだ！謝りなさい」
と怒られてたマンションオーナーのガキを思い出した。
頼むからさ、そういうことは小学校で言ってくれよ。
取扱金額低いほどアフォでも勤まるってか？やんちゃ系にはやんちゃな客が合う。
ご融資の際の審査基準を大幅に緩和いたしました。
どのような状況の方でも希望額をご融資出来るよう
当社では努力いたします。
ぜひネットからお申し込みください
http://online-webcashing.com/
http://online-webcashing.com/i/
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━―━―━―━―━―━―━―━―━[JR山崎駅（＾＾）]━―━―━―━―━―━―━―━―━―
相変わらず、悪徳家主or不動産屋って盛り上がっているけど。
ココに書いてる人って、自分が貸すとき時のことって考えたことあるのかな。
よく取引先の人から、「転勤になったからマンション人に貸したい」って頼まれるけど。
「礼金は取るべきでナイ」とか「退室時修繕費は全部オーナーで負担すべき」
なんて人、一人もいないよ。
みんな普通の勤め人で、以前は借家住まいだったハズだけどね。
ココに書いてる人って、自分が貸すとき時のことって考えたことあるのかな。
よく取引先の人から、「転勤になったからマンション人に貸したい」って頼まれるけど。
「礼金は取るべきでナイ」とか「退室時修繕費は全部オーナーで負担すべき」
なんて人、一人もいないよ。
みんな普通の勤め人で、以前は借家住まいだったハズだけどね。
>>351
コピペうざい
コピペうざい
∧＿∧
ﾋﾟｭ.ｰ ( ＾＾ ） ＜これからも僕を応援して下さいね（＾＾）。
＝〔~∪￣￣〕
＝ ◎――◎ 山崎渉
ﾋﾟｭ.ｰ ( ＾＾ ） ＜これからも僕を応援して下さいね（＾＾）。
＝〔~∪￣￣〕
＝ ◎――◎ 山崎渉
354 ：名無し不動さん：03/06/11 20:31 ID:mjF2Ok1A
パルスコーポレーション（横浜） 極悪。
355 ：名無し不動さん：03/06/12 17:44 ID:yOorwpYp
大手の不動産会社で働いたこともあるし、
新宿のアパマン屋でも働いたことあるよ。
どっちも賃貸の営業でした。
大手はクソまじめでアパマンはクソだったね。
でも給料はぜんぜん差があっていくら売り上げても大手だと
一律50万がやっとだった。
アパマンだと一月で最高１５０万くらいもらった。
でもつらかった・・・。
もう2度とあそこでは働きたくないです。
新宿のアパマン屋でも働いたことあるよ。
どっちも賃貸の営業でした。
大手はクソまじめでアパマンはクソだったね。
でも給料はぜんぜん差があっていくら売り上げても大手だと
一律50万がやっとだった。
アパマンだと一月で最高１５０万くらいもらった。
でもつらかった・・・。
もう2度とあそこでは働きたくないです。
356 ：名無し不動さん：03/06/12 21:24 ID:pFH+1MTe
357 ：名無し不動さん：03/06/12 23:07 ID:sefTM79S
どのくらいって言われても？？
ごく普通の賃貸のカウンター営業だよ。
今は資格の勉強しながら楽な管理会社です。
不動産を極めるよ！
その次は売買やりたい。競売もいいなぁ。。。
ごく普通の賃貸のカウンター営業だよ。
今は資格の勉強しながら楽な管理会社です。
不動産を極めるよ！
その次は売買やりたい。競売もいいなぁ。。。
外見からしてまともじゃないやつ多し
359 ：ｙ：03/07/15 10:43 ID:Tv3uw/5b
竹村健一が行ってたけど、外国じゃ敷金、礼金なんてないって。
それどころか、１ヶ月家賃無料っていう得点つくのは当たり前。
日ほんの賃貸業はおかしいって。
今は日本は明らかにマンション建てすぎて部屋が余ってるんだから
敷金、礼金なんかいらないはず、外国みたいに１ヶ月家賃無料に
するべきだ。っていってたよ。
それどころか、１ヶ月家賃無料っていう得点つくのは当たり前。
日ほんの賃貸業はおかしいって。
今は日本は明らかにマンション建てすぎて部屋が余ってるんだから
敷金、礼金なんかいらないはず、外国みたいに１ヶ月家賃無料に
するべきだ。っていってたよ。
__∧＿∧_
|（ ＾＾ ）| ＜寝るぽ（＾＾）
|＼⌒⌒⌒＼
＼ |⌒⌒⌒~| 山崎渉
~￣￣￣￣
何が礼金じゃ
こっちが礼金もらいたいわ！
糞不動産屋屑ども大家
こっちが礼金もらいたいわ！
糞不動産屋屑ども大家
362 ：名無し不動さん：03/07/16 00:02 ID:+4XEjvAw
sagesage
そうだ、賃貸ばかにする奴に限って家も買えない
貧乏人なんだよ。金持ちならそもそも初めから
そんな「やんちゃ系」の賃貸屋なんかに足運ばんよ。
悔しかったらまずはお前らが金持ちのなることだよ。
俺らも賃貸屋の社員連中もそんな変わらん。
貧乏人なんだよ。金持ちならそもそも初めから
そんな「やんちゃ系」の賃貸屋なんかに足運ばんよ。
悔しかったらまずはお前らが金持ちのなることだよ。
俺らも賃貸屋の社員連中もそんな変わらん。
>>355言うのは、言う得るけど新宿のアパマン屋ってどこだよ
やめてんなら～証とってもいいんだろ～？
やめてんなら～証とってもいいんだろ～？
355さんどこなんですか～
モー辞められない！
リくつなしで管理しているマンションの女子学生にイタズラできる。
ブタの森岡より。
リくつなしで管理しているマンションの女子学生にイタズラできる。
ブタの森岡より。
（＾＾）
368 ：ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU ：03/08/06 20:22 ID:???
,,,--─＝==─ヽ/へ
／iiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡|≡ヾ ヽ
iiiiiiiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡≡|≡ミミヾ丶
iiiiiiiiiiiiiiiiiiii／￣￣￣￣￣￣＼ミiiiiiヽ
iiiiiiiiiiiiiiiiii／ ＼iiiiiiiゞ
iiiiiiiiiiii／ ＼iiヽ
iiiiiiiiiiiiiii《 ━━━'/ ヽ━━━ ヽミヽ
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iiiiiiiiiiiiiiiiiii彡≡≡≡≡|≡ミミヾ丶
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369 ：ぼるじょあ ◆yEbBEcuFOU ：03/08/06 20:39 ID:???
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(⌒V⌒)
│ ＾ ＾ │＜これからも僕を応援して下さいね（＾＾）。
⊂| |つ
（＿）（＿） 山崎パン
│ ＾ ＾ │＜これからも僕を応援して下さいね（＾＾）。
⊂| |つ
（＿）（＿） 山崎パン
371 ：名無し不動さん：03/08/26 03:18 ID:uoOYa8aS
ガタガタ言うな。客が借りる身だろ。借りてやる打？つーか出てけ。借りんな。
契約するな。説明受けてんだろ。当事者同士で口で言え。文字打つな。
契約するな。説明受けてんだろ。当事者同士で口で言え。文字打つな。
372 ：マイルドシティはダメ：03/08/26 10:21 ID:yWH9CkBd
不動産屋の質の悪さは数が多すぎて都庁では管理指導できない
小さな被害おかしい事は都庁へ報告すること
敷金｡連金については交渉すること不動産屋は、儲けるために大家から
広告料だといって家賃1か月分取ろうとしている大家もかわいそう現状回復の
リホ－ムで高くとられ、更新時には更新料の半分をマイルドシティに取られ
毎月の管理料も家賃の5パ－セント取られ-管理とは名ばかりで何もしない
もっと悪いのが入居時に、勤務先を、嘘言われた....最悪
その上火災保険も強制加入させられ-出費が大変｡更新時も火災保険加入..しかし
家事になっても保険金は...もらえないよ....大家に行くから
小さな被害おかしい事は都庁へ報告すること
敷金｡連金については交渉すること不動産屋は、儲けるために大家から
広告料だといって家賃1か月分取ろうとしている大家もかわいそう現状回復の
リホ－ムで高くとられ、更新時には更新料の半分をマイルドシティに取られ
毎月の管理料も家賃の5パ－セント取られ-管理とは名ばかりで何もしない
もっと悪いのが入居時に、勤務先を、嘘言われた....最悪
その上火災保険も強制加入させられ-出費が大変｡更新時も火災保険加入..しかし
家事になっても保険金は...もらえないよ....大家に行くから
借地借家法も知らずに賃貸業務やってんだぜ。
免許もとってねーのに、車運転してるガキがババーと同様に、
事故にあえば、全く根拠のねーこと言ってくる。
バカだからな。
免許もとってねーのに、車運転してるガキがババーと同様に、
事故にあえば、全く根拠のねーこと言ってくる。
バカだからな。
374 ：名無し不動さん：03/09/01 19:26 ID:jRpwq/ac
みんな文句いう前に家なり、マンションなり買えば！そんなもの金で解決！金のない奴
かぎってあーでもない・こーでもないって文句いうの！家買うとき銀行の融資審査通らなくて
銀行に文句いうか？悪徳銀行って言うか？まともな奴は学生・独身時代は別としてちゃんと
持ち家だよ！俺も賃貸屋の端くれで馬鹿・アホと言われ１０年働いてるけど、家も買ったし
都市銀行できちんと審査通ったわい！頭金もきちんと自己資金で価格の３割建築やにぶち払ったぜ！
くやしかったら家かいな！クズどもが！俺もクズだがな！
かぎってあーでもない・こーでもないって文句いうの！家買うとき銀行の融資審査通らなくて
銀行に文句いうか？悪徳銀行って言うか？まともな奴は学生・独身時代は別としてちゃんと
持ち家だよ！俺も賃貸屋の端くれで馬鹿・アホと言われ１０年働いてるけど、家も買ったし
都市銀行できちんと審査通ったわい！頭金もきちんと自己資金で価格の３割建築やにぶち払ったぜ！
くやしかったら家かいな！クズどもが！俺もクズだがな！
375 ：今まで不動産屋を誤解してた：03/09/15 17:00 ID:tHosbr37
今まで引越しとかでいろいろお世話になるたびに手数料ぼったくり！とか思ってたけど、
いざ勤めてみると、何件案内しても気にいる物件がなかったら、｢もういいです！｣
とか｢いろいろあるがとう。他もまわってみます・・・｣とか、｢資料だけ下さい｣と
何件分も持っていって、何時間も相談にのったあげく、｢友達に不動産屋がいるからそこで
おねがいするからもういいです｣とか、後は、大型店舗を出店するからとせっかく見つけた物件を本人は気にいって
借りる気まんまんだったんだけど、とあるフランチャイズの本部がやっぱり｢６坪足りない｣とかいいだして駄目に・・・。
本人気にいったから何回も見せてというので、６回も家主に鍵をもらいあけて本人工事関係もよんで図面をあげて、
本部のひとことでおじゃん！！ それとか、何件も鍵を用意して念押しして、日にち設定して、案内を待っていたのに、
電話連絡もなく訪れず、不来店で、また別の日に電話がかかってきて、｢今度は必ず行きますからお願いします｣と言われ
たのに、次も連絡無くぶっち！！ 頭に来た！！全部｢NOマネ－｣なんだよ！
それとか、いろいろ相談のって案内して最後に｢今度本人連れてきます｣
不動産屋は決まるまでただ働きなんだよ。コピ－代、電話代、FAX代、ガソリン代、
返せ！というかもうちょっと申し訳ないと思ってお詫びの品でももってきな！！
いざ勤めてみると、何件案内しても気にいる物件がなかったら、｢もういいです！｣
とか｢いろいろあるがとう。他もまわってみます・・・｣とか、｢資料だけ下さい｣と
何件分も持っていって、何時間も相談にのったあげく、｢友達に不動産屋がいるからそこで
おねがいするからもういいです｣とか、後は、大型店舗を出店するからとせっかく見つけた物件を本人は気にいって
借りる気まんまんだったんだけど、とあるフランチャイズの本部がやっぱり｢６坪足りない｣とかいいだして駄目に・・・。
本人気にいったから何回も見せてというので、６回も家主に鍵をもらいあけて本人工事関係もよんで図面をあげて、
本部のひとことでおじゃん！！ それとか、何件も鍵を用意して念押しして、日にち設定して、案内を待っていたのに、
電話連絡もなく訪れず、不来店で、また別の日に電話がかかってきて、｢今度は必ず行きますからお願いします｣と言われ
たのに、次も連絡無くぶっち！！ 頭に来た！！全部｢NOマネ－｣なんだよ！
それとか、いろいろ相談のって案内して最後に｢今度本人連れてきます｣
不動産屋は決まるまでただ働きなんだよ。コピ－代、電話代、FAX代、ガソリン代、
返せ！というかもうちょっと申し訳ないと思ってお詫びの品でももってきな！！
↑は煽り？ それとも本音？
377 ：有名悪徳不動産：03/09/16 14:38 ID:Ml+GwO7S
そんなんやったら、もうやめたら？
不動産業自体が最悪
379 ：シンエイ：03/10/18 10:40 ID:kIfVfGVy
立川に本社のあるシンエイエステートなんだけど
入居者がいないところを見計らって合鍵で不法侵入してるんだよ。
印鑑持ち出して文書偽造したり、
パンティ見たりしてるんだよ。
入居者がいないところを見計らって合鍵で不法侵入してるんだよ。
印鑑持ち出して文書偽造したり、
パンティ見たりしてるんだよ。
380 ：名無し不動さん：03/10/18 11:20 ID:cDjq+SzS
大介最悪
>>375
かわいそうだけど、決まればぼったくり率高いんだから、仕方ないさ。
かわいそうだけど、決まればぼったくり率高いんだから、仕方ないさ。
382 ：名無し不動さん：03/10/18 12:48 ID:FoOskQ2K
そうそう、こんな不景気でも「賃貸屋」やる奴は多いね。
やっぱ決まればボッタクリ率高いからだろか
やっぱ決まればボッタクリ率高いからだろか
＞379
おいおいそんな事言って大丈夫なのか？
おいおいそんな事言って大丈夫なのか？
悪質なところが多いのも事実だが、しかし見る目がない消費者が多い事多い事。
疲れるけど、不動産屋と物件は多くのところに足を運ぶべし。
時間がなくてもがんばるべし。
疲れるけど、不動産屋と物件は多くのところに足を運ぶべし。
時間がなくてもがんばるべし。
今田に巖黒店員なんぞがいるから
386 ：名無し不動さん：03/10/22 21:39 ID:+gpqtQTf
ａｇｅ
五代目山口組山健組太田興業岡川総業
388 ：ペーパー取引主任者：03/10/23 01:36 ID:WGut8whF
確かに悪質な仲介業者いますね。
まず手始めに取引主任者を５人に１人から
３人に１人にした方がいい。そもそも
取引主任者の資格を持って当たり前にも
関わらず持たないのは不自然ですよ。
ちなみに俺は業界とは無関係だけど
主任者証持ってるからね。
まず手始めに取引主任者を５人に１人から
３人に１人にした方がいい。そもそも
取引主任者の資格を持って当たり前にも
関わらず持たないのは不自然ですよ。
ちなみに俺は業界とは無関係だけど
主任者証持ってるからね。
389 ：名無し不動さん：03/10/30 08:18 ID:ZG9qpQUa
東京賃貸ハウス最悪。。
例え、店長とか社長と名乗っていても、あたしは宅建ごとき持ってない人間
とはまともに口利きません。
適当にニコニコ笑って話聞いて、心の中でこいつｱﾎだなだぁ～と思っています。
とはまともに口利きません。
適当にニコニコ笑って話聞いて、心の中でこいつｱﾎだなだぁ～と思っています。
まあ、でも、そこの仲介業者かどうかは知らないけど
合い鍵で勝手に入られたって話は何度か聞いたことあるなあ、、、
合い鍵で勝手に入られたって話は何度か聞いたことあるなあ、、、
>>大介 最悪
激しく同意。
激しく同意。
394 ：名無し不動さん：03/11/04 23:45 ID:fPoJlRUn
395 ：プロ：03/11/05 00:23 ID:zuRB6QN+
馬鹿が多いから 一件あたりの売上がすくないからまともにあいて出来ない又は
誰でもできるから
反対に高級賃貸の営業は仕事が出来る礼儀も正しい（相場８０万～３００万円）
プレイヤー相手の営業している人たち
誰でもできるから
反対に高級賃貸の営業は仕事が出来る礼儀も正しい（相場８０万～３００万円）
プレイヤー相手の営業している人たち
396 ：プロ：03/11/05 00:24 ID:zuRB6QN+
馬鹿が多いから 一件あたりの売上がすくないからまともにあいて出来ない又は
誰でもできるから
反対に高級賃貸の営業は仕事が出来る礼儀も正しい（相場８０万～３００万円）
プレイヤー相手の営業している人たち
誰でもできるから
反対に高級賃貸の営業は仕事が出来る礼儀も正しい（相場８０万～３００万円）
プレイヤー相手の営業している人たち
397 ：名無し不動さん：03/11/05 00:47 ID:4pBAblf8
こっちが悪質な客っていう話なんですが・・
指定日に契約書、住民票などを出して、金を振り込めばもう契約成立っていう状況まで来てるのですが、
ドタンバで入る気無くしました。
間違い無く他の客への紹介もストップしている段階です。
申し訳無いとは思うのですが、ここで断りの電話を入れるのってたまにはあることなんでしょうか。
指定日に契約書、住民票などを出して、金を振り込めばもう契約成立っていう状況まで来てるのですが、
ドタンバで入る気無くしました。
間違い無く他の客への紹介もストップしている段階です。
申し訳無いとは思うのですが、ここで断りの電話を入れるのってたまにはあることなんでしょうか。
保守
東京賃貸ハウスのカンダとかいう奴、殺す！
a
401 ：名無し不動さん：03/11/19 17:53 ID:jwXbwr62
>397
堂々とやっちゃうべきです。貴方に落ち度は無い。
契約して無いんだから。
不動産やは他にもいっぱいありますから、よそに逝くべきです。。
堂々とやっちゃうべきです。貴方に落ち度は無い。
契約して無いんだから。
不動産やは他にもいっぱいありますから、よそに逝くべきです。。
東京賃貸ハウスからは借りてはいけない！！
そう、あそこは所詮ＴＶに出ただけ
404 ：名無し不動さん：03/11/24 16:23 ID:QT6m4bE0
ハウス・トゥ・ハウス最悪
えい自慰ってどう？
知ってる人おしえて
知ってる人おしえて
406 ：名無し不動さん：04/01/25 15:21 ID:QqvtO5Py
京都のエ○ッツでは「定額○○金」を１５万円程取られる。
これは「敷金」にあたる金銭である。しかし戻ってこない！
なぜなら「敷金」でないからと言っている。
２０万円（礼金）＋１５万円＝３５万円も取られる！！ （一例）
集団訴訟になりそうだ。
これは「敷金」にあたる金銭である。しかし戻ってこない！
なぜなら「敷金」でないからと言っている。
２０万円（礼金）＋１５万円＝３５万円も取られる！！ （一例）
集団訴訟になりそうだ。
407 ：>>397：04/01/25 17:25 ID:hkDvQZAR
いくらか実費とられるんじゃないの？書類代とか。どっかに書いてない？
1.さんへ
そうですね、不動産屋の反省すべきてんですね。
会社のノルマとか上司の叱責ばかり考えてお客様を事を蔑ろに結構している
業者が多いのは本当に悲しい事だと思います。
私も深く反省します。
そうですね、不動産屋の反省すべきてんですね。
会社のノルマとか上司の叱責ばかり考えてお客様を事を蔑ろに結構している
業者が多いのは本当に悲しい事だと思います。
私も深く反省します。
客の質がよければ業者の質も上がると思うんだけどなぁ
410 ：名無し不動さん：04/02/09 09:15 ID:954D6Xf8
みにみにってどう
>>408
バカ？
バカ？
412 ：名無し不動さん：04/02/09 14:41 ID:uY9y1au5
皆聞いてくれ！
「敷金、礼金、仲介手数料ゼロ。
現在の家賃の値段据え置き。
しかし入居前には１０万ほど保証金を支払い、自分の過失ではない汚れのみならば
保証金は100％を返金。
タバコを畳に落とした、酔って壁に穴空けた、壁に落書きをした等の事は自分自身で
業者に頼むか、大家に紹介してもらった業者で直してもらい、その金額は退去時に
支払わなければならない。そしてその誓約書も書く事。
」
これが世界的な常識。日本は日本と吠えるだろうが、癒着、リベートが行われている
のにもヘラヘラして、搾取されているのは愚民の証。
「敷金、礼金、仲介手数料ゼロ。
現在の家賃の値段据え置き。
しかし入居前には１０万ほど保証金を支払い、自分の過失ではない汚れのみならば
保証金は100％を返金。
タバコを畳に落とした、酔って壁に穴空けた、壁に落書きをした等の事は自分自身で
業者に頼むか、大家に紹介してもらった業者で直してもらい、その金額は退去時に
支払わなければならない。そしてその誓約書も書く事。
」
これが世界的な常識。日本は日本と吠えるだろうが、癒着、リベートが行われている
のにもヘラヘラして、搾取されているのは愚民の証。
不動産業界の人間は勘違いが多い！
いまだに殿様商売している輩やおいしい商売をしようとしている輩や、不動産業者側の方が客より偉いと思っている低脳が多い。
はっきりいうと、そのような時代は終わり。今は、客の方が立場が上！不動産業界の人間は下種！
いまどきヤクザみたいな筋物が不動産業はあまり営んではいない。
つまり、みんな堅気のみ！だから、客は、下種の不動産業者、営業マンに対しては、毅然とした態度で臨むことが望ましい！
ノウハウはhttp://www.bekkoame.ne.jp/ro/macintosh/sikikin/にも書いてある。
事例集としてはhttp://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/library/kaiketuzirei/kaiketu.htm
みんな借り方、買い方の見方だよ！
低脳や不動産業界人の立場は低いのです！
客が偉いのです。
敷金は全額取り戻すつもりでＯＫ！！
いまだに殿様商売している輩やおいしい商売をしようとしている輩や、不動産業者側の方が客より偉いと思っている低脳が多い。
はっきりいうと、そのような時代は終わり。今は、客の方が立場が上！不動産業界の人間は下種！
いまどきヤクザみたいな筋物が不動産業はあまり営んではいない。
つまり、みんな堅気のみ！だから、客は、下種の不動産業者、営業マンに対しては、毅然とした態度で臨むことが望ましい！
ノウハウはhttp://www.bekkoame.ne.jp/ro/macintosh/sikikin/にも書いてある。
事例集としてはhttp://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/library/kaiketuzirei/kaiketu.htm
みんな借り方、買い方の見方だよ！
低脳や不動産業界人の立場は低いのです！
客が偉いのです。
敷金は全額取り戻すつもりでＯＫ！！
414 ：名無し不動さん：04/02/11 09:11 ID:vIqFBYnJ
賃貸営業マンでつ。同業者からみた大手業者の比較をするでつ。
エイ○ル・・無理矢理申込書を書かせるでつ。やた～らキャンセル多し。勝手に○金を上乗せ！！
○ニミニ・・やぱ～りキャンセル多いでつ。やり方が強引たよ。
ス○ーツ・・客付け50が多いでつ。社員の入れ替わりが激しいよ。
アパマ○ショップ・・社員がコキ使われていやす。いつ休んでいるのでやんすか？
ハ○スメイト・・なかなか健全でつ。重説、契約を振らないで欲しいでしゅ。
エイ○ル・・無理矢理申込書を書かせるでつ。やた～らキャンセル多し。勝手に○金を上乗せ！！
○ニミニ・・やぱ～りキャンセル多いでつ。やり方が強引たよ。
ス○ーツ・・客付け50が多いでつ。社員の入れ替わりが激しいよ。
アパマ○ショップ・・社員がコキ使われていやす。いつ休んでいるのでやんすか？
ハ○スメイト・・なかなか健全でつ。重説、契約を振らないで欲しいでしゅ。
千チュリー２１、某Ａ店の仕事ができないＴ君、ぷらぷらしてないでよ。
お前ほど仕事しない、できない糞は、もう退職しなよ。
お前ほど仕事しない、できない糞は、もう退職しなよ。
416 ：大橋巨チン：04/02/14 19:26 ID:ZnswsnTg
ヤクザな業種には、まともなヤツは少ないな。
417 ：名無し不動さん：04/02/14 21:50 ID:aYPo8mKQ
NHKと似てる。
>>416
仰るとおり。まともであればこの業界に就職しようと思わないはず。
仰るとおり。まともであればこの業界に就職しようと思わないはず。
物件見せてもらったんですが、ドアをあけた瞬間に異様なにおい。
聞くと、電気温水器の部屋の場合、長く入居してないと若干のにおいが部屋にでるけど、
入居して使い出すとスグにおいは消えますよ。と言われました。
これはホントなんでしょうか？
聞くと、電気温水器の部屋の場合、長く入居してないと若干のにおいが部屋にでるけど、
入居して使い出すとスグにおいは消えますよ。と言われました。
これはホントなんでしょうか？
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お金を借りたい人・ビックチャンス
当社は、小さい会社ですので借入れ件数の多い方や
他社事故暦のある方・失業中の方にも、出来るだけ
希望額、ご融資出来るよう心掛けております。
受付・お支払い担当は全員、女性スタッフです。
全国振込み対応・法定金利内融資。
http://s3030.edisc.jp/
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422 ：名無し不動さん：04/02/20 14:23 ID:hTHoukBJ
答えは簡単だよ。。悪戯しか出来ない能無し池袋周辺のやくざが経営している不動産屋
多いいからね。。ただ女性に一言、わけわかんないビルに入ってる業者はパスしとけよ
訳は想像つくだろ・・・
多いいからね。。ただ女性に一言、わけわかんないビルに入ってる業者はパスしとけよ
訳は想像つくだろ・・・
女社長の不動産はろくなところがない。
うちの地元はね。他は知らんが。
うちの地元はね。他は知らんが。
悪質と言われようが、がめつくやらないと食っていけないからじゃないの？
仲介業者に事故物件を、その事実を隠したまま紹介されまして
運良く契約前にそれがわかったんでクレームつけて
仲介料は返してもらえることになったんですが
銀行に振り込むから、口座番号教えろって言われてます。
口座番号教えるくらいだったら、
それを悪用されるってことはないですよね？
クレームつけたあたりから
相手の態度が悪くなってきたんで、ちょっと心配です・・・
運良く契約前にそれがわかったんでクレームつけて
仲介料は返してもらえることになったんですが
銀行に振り込むから、口座番号教えろって言われてます。
口座番号教えるくらいだったら、
それを悪用されるってことはないですよね？
クレームつけたあたりから
相手の態度が悪くなってきたんで、ちょっと心配です・・・
兵庫県尼崎市
JR立花駅北側にあった「レン○ルハウスリンツ」
詐欺！悪質！
ハンコ押さないと包囲されて帰してもらえない。
ハンコ押さないと物件見せてもらえない。
隙を見て逃げたら追いかけてくる。
今はレンタルハウスグループ訴えられてつぶれたはずだが、
店員どもは他の同業種に紛れ込んで今でも詐欺行為を繰り返している。
JR立花駅北側にあった「レン○ルハウスリンツ」
詐欺！悪質！
ハンコ押さないと包囲されて帰してもらえない。
ハンコ押さないと物件見せてもらえない。
隙を見て逃げたら追いかけてくる。
今はレンタルハウスグループ訴えられてつぶれたはずだが、
店員どもは他の同業種に紛れ込んで今でも詐欺行為を繰り返している。
428 ：名無し不動さん：04/02/27 05:40 ID:zyxKV5hy
賃貸の仲介は頭おかしいやつが多いね。俺もやってたけどやめた。
問い合わせの電話あっても呼べなきゃカス。
呼んでも、最悪でも重説きらないとカス。
客が帰りたいと言っても帰さず追い詰める。
俺がいたとこは支店長とか若くて25～30くらいだったけど
元ホストとか変なやつらばっかだった。
しかも、社長、部長、支店長、誰一人として宅建すら持ってなかった。
勿論、営業してる社員も。もってるのは宅建持ってるだけど雇ってるおじいさんおばあさん。
とある客が、うちの店長の住んでるアパートをうちで案内して気に入ったのに
他の業者で決めたとき店長が「うちの嫁さん使って絶対追い込んだる！」と激怒してるのを見て
やめることを決意しました。
問い合わせの電話あっても呼べなきゃカス。
呼んでも、最悪でも重説きらないとカス。
客が帰りたいと言っても帰さず追い詰める。
俺がいたとこは支店長とか若くて25～30くらいだったけど
元ホストとか変なやつらばっかだった。
しかも、社長、部長、支店長、誰一人として宅建すら持ってなかった。
勿論、営業してる社員も。もってるのは宅建持ってるだけど雇ってるおじいさんおばあさん。
とある客が、うちの店長の住んでるアパートをうちで案内して気に入ったのに
他の業者で決めたとき店長が「うちの嫁さん使って絶対追い込んだる！」と激怒してるのを見て
やめることを決意しました。
429 ：名無し不動さん：04/02/27 10:39 ID:I3EEZ3Dj
社員が少ないワンマン賃貸会社は最悪だね。
以前、地場で支店が７店有る会社に勤めてたが社員のレベル低すぎ！！
店長クラス以上で宅建有るのは８人居て僅かに一人だけ。
しかも俺、行った事もない別店舗の専任の取引主任者になってますた。
勿論、全社員に従業員証明書を持たせていなかったよ。
重説も入社一ヵ月の無資格ｱﾎﾞｰﾝがやっていた。手付保全、弁済業務保証金等の説明が知識が無いので変な説明をしていた・・・笑
笑えたのが、二年間勤めてたが毎年、10人以上宅建受けてたが誰一人受かりやしね～笑
因みに社員の平均給与300万なり。
以前、地場で支店が７店有る会社に勤めてたが社員のレベル低すぎ！！
店長クラス以上で宅建有るのは８人居て僅かに一人だけ。
しかも俺、行った事もない別店舗の専任の取引主任者になってますた。
勿論、全社員に従業員証明書を持たせていなかったよ。
重説も入社一ヵ月の無資格ｱﾎﾞｰﾝがやっていた。手付保全、弁済業務保証金等の説明が知識が無いので変な説明をしていた・・・笑
笑えたのが、二年間勤めてたが毎年、10人以上宅建受けてたが誰一人受かりやしね～笑
因みに社員の平均給与300万なり。
431 ：428：04/02/27 12:59 ID:zyxKV5hy
433 ：名無し不動さん：04/02/27 14:29 ID:iNZC2po9
ババアが仕切っている店は嫌なことばかりだった。
予算を言うとババアが大家に電話してその場で入居許可をもらって金を請求した。
部屋くらい見たいと逝っても、
黙って私に任せなさいと、言うばかり。
予算を言うとババアが大家に電話してその場で入居許可をもらって金を請求した。
部屋くらい見たいと逝っても、
黙って私に任せなさいと、言うばかり。
434 ：名無し不動さん：04/03/02 18:34 ID:YfGakhY1
横浜駅西口の野村アーバンネットの年増のSって婆には気を付けたほうが良いよ！
最悪だよ!
家主さんも借主さんもアイツノ仲介は絶対に止めるべし。
大手だと思ってやり方が最悪！！
最悪だよ!
家主さんも借主さんもアイツノ仲介は絶対に止めるべし。
大手だと思ってやり方が最悪！！
外見からして馬鹿が多い。
中身ももちろん
中身ももちろん
436 ：名無し不動さん：04/03/02 19:45 ID:pqW/wP1Y
上京したての学生とか新社会人とか騙しやすい連中が客に多いから
不動産業界の人間は勘違いが多い！
いまだに殿様商売している輩やおいしい商売をしようとしている輩や、不動産業者側の方が客より偉いと思っている低脳が多い。
はっきりいうと、そのような時代は終わり。今は、客の方が立場が上！不動産業界の人間は下種！
いまどきヤクザみたいな筋物が不動産業はあまり営んではいない。
つまり、みんな堅気のみ！だから、客は、下種の不動産業者、営業マンに対しては、毅然とした態度で臨むことが望ましい！
ノウハウはhttp://www.bekkoame.ne.jp/ro/macintosh/sikikin/にも書いてある。
事例集としてはhttp://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/library/kaiketuzirei/kaiketu.htm
みんな借り方、買い方の見方だよ！
低脳や不動産業界人の立場は低いのです！
客が偉いのです。
敷金は全額取り戻すつもりでＯＫ！！
不動産業界に人間は全員下種下種下種。
敷金返還のマニュアルはこれhttp://www.e-legal-office.net/sikikin/karinusi.htm
ニュースはこちらhttp://www.mainichi.co.jp/news/selection/archive/200305/02/20030502k0000m040186000c.html
いまだに殿様商売している輩やおいしい商売をしようとしている輩や、不動産業者側の方が客より偉いと思っている低脳が多い。
はっきりいうと、そのような時代は終わり。今は、客の方が立場が上！不動産業界の人間は下種！
いまどきヤクザみたいな筋物が不動産業はあまり営んではいない。
つまり、みんな堅気のみ！だから、客は、下種の不動産業者、営業マンに対しては、毅然とした態度で臨むことが望ましい！
ノウハウはhttp://www.bekkoame.ne.jp/ro/macintosh/sikikin/にも書いてある。
事例集としてはhttp://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/library/kaiketuzirei/kaiketu.htm
みんな借り方、買い方の見方だよ！
低脳や不動産業界人の立場は低いのです！
客が偉いのです。
敷金は全額取り戻すつもりでＯＫ！！
不動産業界に人間は全員下種下種下種。
敷金返還のマニュアルはこれhttp://www.e-legal-office.net/sikikin/karinusi.htm
ニュースはこちらhttp://www.mainichi.co.jp/news/selection/archive/200305/02/20030502k0000m040186000c.html
438 ：名無し不動さん：04/03/02 22:06 ID:xJ/IBruD
不動産屋のマイカー持込手当て2－3万円って得なのか？？？
大手も零細もそうなのか？？
大手も零細もそうなのか？？
439 ：名無し不動さん：04/03/02 22:17 ID:Nt2YtT5D
今年、宅建とマン管と管理業務取ったんで
地元の不動産に就職しようかなと考えて
応募したんですが、ここ見ると結構色々あるんですね・・。
それ以前に採用されるか分からないけど、
一生懸命接客したいと思います。
給料高くなくても良いんで、普通に丁寧な接客を心がけている
所に就職したい。
地元の不動産に就職しようかなと考えて
応募したんですが、ここ見ると結構色々あるんですね・・。
それ以前に採用されるか分からないけど、
一生懸命接客したいと思います。
給料高くなくても良いんで、普通に丁寧な接客を心がけている
所に就職したい。
>>438
損。。。
損。。。
し _ -── ‐- ､ , -─-､ -‐─_ﾉ
賃 何 /／￣＞ ´ ￣ ￣ ｀ヽ Y , ´ ） や え
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んず l ,ｨ/! / /l/!,l ／厶, !?
じ に i ,.lrH‐|'| /‐!-Lﾊ_ l /-!'|/l ／｀'ﾒ､_iヽ
.ゃき l | |_|_|_|/| / /__!__ |/!ﾄi i/-- ､ ﾚ!/ / ,-- ﾚ､⌒Y⌒ヽ
な た _ゝ|/'/⌒ヽ ヽﾄ､|/ '/￣｀ヾ 、ヽﾄ､Ｎ'/⌒ヾ ,ｲ￣｀ヾ,ﾉ!
い か 「 l ′ 「1 /てヽ′| | | 「L! ' i'ひ} ﾘ
ら ヽ | ヽ__Ｕ, ､ヽ シノ ﾉ! ! |ヽ_､ｿ, ヾシ _ノ _ﾉ
-┐ ,√ ! ￣ ﾘ l ! ￣ ￣ ７/
ﾚ'⌒ヽ/ ! | 〈 _人__人ﾉ_ i く //!
人_,､ノL_,iノ! /! ヽ r─‐- ､ 「 Ｌ_ヽ r─‐- ､ u ノ/
/ / lﾄ､ ＼ ヽ, -‐┤ ﾉ キ 了＼ ヽ, -‐┤ /／
ハ キ { / ヽ,ﾄ､ヽ/!｀ｈﾉ ） モ |/! 「ヽ, `ｰ ／） _ ‐'
ハ ャ ヽ/ r-､‐' // / |-‐ く | ＞ / / ｀'／／-‐､ ／
ハ ハ ＞ ／＼＼// / /ヽ_ ! イ （ / / ／／ / `ｧ-‐ '
ハ ハ / /! ヽ レ'/ ﾉ ＞ ' ∠ -‐ ￣ノヽ /
{ i l ! / フ / -‐ /￣/〉 〈 ＼ /!
賃 何 /／￣＞ ´ ￣ ￣ ｀ヽ Y , ´ ） や え
貸 も L_ ／ ／ ヽ で れ |
屋 や / ' ' i き ば 俺
な ら / / く る は
んず l ,ｨ/! / /l/!,l ／厶, !?
じ に i ,.lrH‐|'| /‐!-Lﾊ_ l /-!'|/l ／｀'ﾒ､_iヽ
.ゃき l | |_|_|_|/| / /__!__ |/!ﾄi i/-- ､ ﾚ!/ / ,-- ﾚ､⌒Y⌒ヽ
な た _ゝ|/'/⌒ヽ ヽﾄ､|/ '/￣｀ヾ 、ヽﾄ､Ｎ'/⌒ヾ ,ｲ￣｀ヾ,ﾉ!
い か 「 l ′ 「1 /てヽ′| | | 「L! ' i'ひ} ﾘ
ら ヽ | ヽ__Ｕ, ､ヽ シノ ﾉ! ! |ヽ_､ｿ, ヾシ _ノ _ﾉ
-┐ ,√ ! ￣ ﾘ l ! ￣ ￣ ７/
ﾚ'⌒ヽ/ ! | 〈 _人__人ﾉ_ i く //!
人_,､ノL_,iノ! /! ヽ r─‐- ､ 「 Ｌ_ヽ r─‐- ､ u ノ/
/ / lﾄ､ ＼ ヽ, -‐┤ ﾉ キ 了＼ ヽ, -‐┤ /／
ハ キ { / ヽ,ﾄ､ヽ/!｀ｈﾉ ） モ |/! 「ヽ, `ｰ ／） _ ‐'
ハ ャ ヽ/ r-､‐' // / |-‐ く | ＞ / / ｀'／／-‐､ ／
ハ ハ ＞ ／＼＼// / /ヽ_ ! イ （ / / ／／ / `ｧ-‐ '
ハ ハ / /! ヽ レ'/ ﾉ ＞ ' ∠ -‐ ￣ノヽ /
{ i l ! / フ / -‐ /￣/〉 〈 ＼ /!
442 ： ：04/03/08 10:33 ID:???
葛西・浦安辺りの不動産屋もかなり危ないって、人から聞いたけど本当なの？
443 ：名無し不動さん：04/03/08 11:54 ID:+vRqa1Lg
2004年02月25日(水)
「国際都市に似合わぬ」東京都が礼金・更新料ゼロ推進へ
東京都は４月から、賃貸住宅の入居時の礼金や、契約更新の際に借り手が支払う更新料をなくすための運動を始める。業界団体と協力してパンフレットを作る。来年の引っ越しシーズンまでに、貸手への周知を図り、家主・業者に協力を求める。
都住宅局によると、礼金と更新料は、戦後の住宅難を背景に始まった商慣習という。礼金は家賃の１～２カ月分、更新料は１カ月分が相場とされるが、最近は礼金がいらない物件も出始めている。
都の計画では、４月に宅地建物取引業界と協議する場を立ち上げて、啓発用のパンフレット作りを始める。その後、不動産業者を通じて、貸手に対し、「古い商慣習で借り手の負担も大きい」として、礼金などを求めないよう働きかける。
礼金や更新料は「国際的にもまれな習慣」（都住宅局）で、とりわけ外国人には評判が悪く、支払いを拒むケースも少なくないという。都の担当者は「国際都市東京では、時代に合わない商慣習は改めるのが望ましい。市場の活性化にもつながる」と話している。
賃貸住宅をめぐっては、都は退去時の敷金について、借り手と貸手の負担を明確化し、トラブルを防ぐ「東京ルール」を作るための条例案を２５日開会の都議会に提出する。
「国際都市に似合わぬ」東京都が礼金・更新料ゼロ推進へ
東京都は４月から、賃貸住宅の入居時の礼金や、契約更新の際に借り手が支払う更新料をなくすための運動を始める。業界団体と協力してパンフレットを作る。来年の引っ越しシーズンまでに、貸手への周知を図り、家主・業者に協力を求める。
都住宅局によると、礼金と更新料は、戦後の住宅難を背景に始まった商慣習という。礼金は家賃の１～２カ月分、更新料は１カ月分が相場とされるが、最近は礼金がいらない物件も出始めている。
都の計画では、４月に宅地建物取引業界と協議する場を立ち上げて、啓発用のパンフレット作りを始める。その後、不動産業者を通じて、貸手に対し、「古い商慣習で借り手の負担も大きい」として、礼金などを求めないよう働きかける。
礼金や更新料は「国際的にもまれな習慣」（都住宅局）で、とりわけ外国人には評判が悪く、支払いを拒むケースも少なくないという。都の担当者は「国際都市東京では、時代に合わない商慣習は改めるのが望ましい。市場の活性化にもつながる」と話している。
賃貸住宅をめぐっては、都は退去時の敷金について、借り手と貸手の負担を明確化し、トラブルを防ぐ「東京ルール」を作るための条例案を２５日開会の都議会に提出する。
ミニミ○。だめらしいな
栄ぶる。くそらしいな。
アパマ○。けっこうがんばるな
レオ○。ちゃんとしてほしいな
栄ぶる。くそらしいな。
アパマ○。けっこうがんばるな
レオ○。ちゃんとしてほしいな
エイブルで賃貸物件を契約したいのですが
ジャックスカード(エイブル提携カード）に申し込まれそうになりました。
断ったのですが、ジャックスに審査されることには変わりないみたいです。
ジャックスの審査は厳しいのでしょうか？
家賃滞納などがあった場合にジャックスが補償するらしいです。
ジャックスカード(エイブル提携カード）に申し込まれそうになりました。
断ったのですが、ジャックスに審査されることには変わりないみたいです。
ジャックスの審査は厳しいのでしょうか？
家賃滞納などがあった場合にジャックスが補償するらしいです。
スターツが一番良いよ☆最近思った！
経験上。
スターツ…態度でかくて、えらそうでした
エイブル…意外にも対応はよかったです。店舗によるのかな？
ミニミニ…言わなくても、ね…わかるでしょ？二度と行きません。噂通りでびっくりしました。
スターツ…態度でかくて、えらそうでした
エイブル…意外にも対応はよかったです。店舗によるのかな？
ミニミニ…言わなくても、ね…わかるでしょ？二度と行きません。噂通りでびっくりしました。
地方でやってる賃貸仲介業者がもっと悲惨、貸金業も併設している所もある
とか。で、法的手続き＝自分勝手な思い込み＝社員集団で押し掛ける・・・。
人を馬鹿にした、口の聞き方．．．サービス業なのに。ある意味、水商売
以下．．．へたすると水商売している若いお兄さんやお姉さんよりも低学歴
が多いかも。で、社長クラスはなぜかベンツが好きなんだけどCとかE
とかSLKクラスがお好きで・・・どうしてAMGのsクラスとか乗らんのかと思う
。
とか。で、法的手続き＝自分勝手な思い込み＝社員集団で押し掛ける・・・。
人を馬鹿にした、口の聞き方．．．サービス業なのに。ある意味、水商売
以下．．．へたすると水商売している若いお兄さんやお姉さんよりも低学歴
が多いかも。で、社長クラスはなぜかベンツが好きなんだけどCとかE
とかSLKクラスがお好きで・・・どうしてAMGのsクラスとか乗らんのかと思う
。
低学歴＋低能＝もと不良のなりそこないみたいのが多いからかな？
４４９に一票
451 ： ：04/03/09 14:20 ID:???
４４９＞＞に２票
近くの医大に通う学生に、意味不明な説教するのやめたれ。
自分より学歴が高い若い連中を、ばかにすんなヨ。
お前らは、サービス産業の底辺に位置するのを自覚しろ。
自分より学歴が高い若い連中を、ばかにすんなヨ。
お前らは、サービス産業の底辺に位置するのを自覚しろ。
４５２＞＞言いたい事が凄くわかる！！
確かに調子に乗った脳タリンが多いい。
こういった馬鹿に偉そうに日本経済とか語られると死にたくなる。
確かに調子に乗った脳タリンが多いい。
こういった馬鹿に偉そうに日本経済とか語られると死にたくなる。
社会の屑以下
そーだそーだ!!
もっと接客業らしくしろ・・・。
借りるときは＝客に媚びへつらい、出るときは我が物顔で不当請求＝しかも
ごみ扱いときたもんだ。
人権侵害の巣窟かな～。
もっと接客業らしくしろ・・・。
借りるときは＝客に媚びへつらい、出るときは我が物顔で不当請求＝しかも
ごみ扱いときたもんだ。
人権侵害の巣窟かな～。
452-455確かに腹が立つの解るが、低学歴・低脳な馬鹿だから許してあげて。
458 ：名無し不動さん：04/03/13 18:35 ID:9DFEx6dB
>445
>家賃滞納などがあった場合にジャックスが補償するらしいです。
↑
聞いたこと無いです。みんな騙されている。
「エイブル」とか「ミニミニ」・・・一見、物件多く抱えているみたいでしょう。
そう思って、みんな行くんだよね。
地域の貸室の１割ぐらいだよ。握ってるの。
やっぱり、地場の不動産屋が良いですよ。
エイブルなんか、仲介手数料半月分。ミニミニは無し。なんて言っているけど。
家主がその分支払ってる。知らなかったでしょ。
同じ部屋・・・エイブルには、敷・礼各２ヶ月。
地場不動産には敷２ヶ月、礼１ヶ月。なんて、家主の方で上乗せしてる。
解った？。エイブルには、結局０．５ヶ月分多く支払っているのですよ。
新規入居者の方々は・・・。
>家賃滞納などがあった場合にジャックスが補償するらしいです。
↑
聞いたこと無いです。みんな騙されている。
「エイブル」とか「ミニミニ」・・・一見、物件多く抱えているみたいでしょう。
そう思って、みんな行くんだよね。
地域の貸室の１割ぐらいだよ。握ってるの。
やっぱり、地場の不動産屋が良いですよ。
エイブルなんか、仲介手数料半月分。ミニミニは無し。なんて言っているけど。
家主がその分支払ってる。知らなかったでしょ。
同じ部屋・・・エイブルには、敷・礼各２ヶ月。
地場不動産には敷２ヶ月、礼１ヶ月。なんて、家主の方で上乗せしてる。
解った？。エイブルには、結局０．５ヶ月分多く支払っているのですよ。
新規入居者の方々は・・・。
特約も無効。社会の最底辺ＤＱＮ、賃貸業者は終わり（Ｗ
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20040316-00000037-kyt-l26
敷金返還しないのは違法 京都地裁、消費者法を適用
賃貸マンションの解約時にクロスの汚れなどの自然損耗分の原状回復費用
を借り主に負担させる特約を理由に、敷金を返還しないのは違法として、京
都市南区の女性が家主に敷金２０万円の返還を求めた訴訟の判決が１６日、
京都地裁であった。田中義則裁判官は消費者契約法を適用して「特約は借り
主の利益を一方的に害しており、無効」と原告の訴えを認め、全額の返還を
命じた。
敷金返還訴訟は各地で起こされているが、原告側の京都敷金保証金弁護団
によると、２００１年４月施行の消費者契約法に基づき原状回復特約を無効
と認めた判決は全国でも珍しいという。
判決によると、女性は１９９８年に伏見区のマンションの賃貸契約を締結。
解約の際、家主は原状回復特約を理由に敷金を返さなかった。
原告側は「特約は（同法が定める）消費者に不当な契約条項に当たる」と
主張。家主側は「特約は同法施行前に締結され、法の適用はない」と反論し
ていた。
田中裁判官は、同法施行後の２００１年７月に契約の更新に合意しており
適用できる、と判断。その上で「借り主は原状回復費用の予想が難しく、交
渉力を持たないが、貸し主は費用を契約の条件にすることができる。費用を
負担させるのは、情報力と交渉力に劣る借り主の利益を一方的に害する」と
指摘した。
同弁護団は「特約を理由に敷金を返さない家主が多く、賃貸住宅事情に与
える影響は大きい。施行前に結んだ契約にまで消費者契約法の適用の幅を広
げた点も画期的」と評価している。
一方、田中裁判官は、家主に特約を理由に敷金を返還させないのは違法と
して、女性がマンションの管理会社に損害賠償を求めた訴えについては、請
求を退けた。（京都新聞）
[3月16日22時32分更新]
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20040316-00000037-kyt-l26
敷金返還しないのは違法 京都地裁、消費者法を適用
賃貸マンションの解約時にクロスの汚れなどの自然損耗分の原状回復費用
を借り主に負担させる特約を理由に、敷金を返還しないのは違法として、京
都市南区の女性が家主に敷金２０万円の返還を求めた訴訟の判決が１６日、
京都地裁であった。田中義則裁判官は消費者契約法を適用して「特約は借り
主の利益を一方的に害しており、無効」と原告の訴えを認め、全額の返還を
命じた。
敷金返還訴訟は各地で起こされているが、原告側の京都敷金保証金弁護団
によると、２００１年４月施行の消費者契約法に基づき原状回復特約を無効
と認めた判決は全国でも珍しいという。
判決によると、女性は１９９８年に伏見区のマンションの賃貸契約を締結。
解約の際、家主は原状回復特約を理由に敷金を返さなかった。
原告側は「特約は（同法が定める）消費者に不当な契約条項に当たる」と
主張。家主側は「特約は同法施行前に締結され、法の適用はない」と反論し
ていた。
田中裁判官は、同法施行後の２００１年７月に契約の更新に合意しており
適用できる、と判断。その上で「借り主は原状回復費用の予想が難しく、交
渉力を持たないが、貸し主は費用を契約の条件にすることができる。費用を
負担させるのは、情報力と交渉力に劣る借り主の利益を一方的に害する」と
指摘した。
同弁護団は「特約を理由に敷金を返さない家主が多く、賃貸住宅事情に与
える影響は大きい。施行前に結んだ契約にまで消費者契約法の適用の幅を広
げた点も画期的」と評価している。
一方、田中裁判官は、家主に特約を理由に敷金を返還させないのは違法と
して、女性がマンションの管理会社に損害賠償を求めた訴えについては、請
求を退けた。（京都新聞）
[3月16日22時32分更新]
悪質な業者多いけど、どうせ客だって似たようなもんなんじゃないの？
461 ：名無し不動さん：04/03/17 00:39 ID:T1EAPxOT
世田谷の「ウィ○BE」
動物臭い。
動物臭い。
463 ：名無し不動さん：04/03/17 00:44 ID:T1EAPxOT
動物つかって客に愛想ふりまく暇があったら
もうちょっといい物件紹介して下さい。
社員の態度最悪。
もうちょっといい物件紹介して下さい。
社員の態度最悪。
そういう場合すぐ帰ればよい
465 ：名無し不動さん：04/03/17 01:26 ID:T1EAPxOT
らじゃ～
かえります。
臭いし。
かえります。
臭いし。
現実はもちろん、２ちゃんでもゴキブリ＝賃貸業者が暴れまわってますよ。
メール欄「age」は全員同一人物だと思っていたらしく、誰かに指摘される
と逆切れしてみんなを荒らし扱い（Ｗ
何で賃貸業者ってＤＱＮばっかりなんだろう・・。
■賃貸と社会問題■
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1078844589/l50
メール欄「age」は全員同一人物だと思っていたらしく、誰かに指摘される
と逆切れしてみんなを荒らし扱い（Ｗ
何で賃貸業者ってＤＱＮばっかりなんだろう・・。
■賃貸と社会問題■
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1078844589/l50
467 ：名無し不動さん：04/03/17 01:30 ID:8gKP+TZF
結局、一度しか利用しない
その場限りの仕事だもんな。
サービスらしいサービスも実際にはしてないし。
ただ店先に紙張って、連れてくだけ。
宅建だかなんだか知らんが、実際にはなんの技能も要らない。
その場限りの仕事だもんな。
サービスらしいサービスも実際にはしてないし。
ただ店先に紙張って、連れてくだけ。
宅建だかなんだか知らんが、実際にはなんの技能も要らない。
468 ：名無し不動さん：04/03/17 01:41 ID:T1EAPxOT
「age」には笑った。
恥ずかしいよ。
賃貸業者。
恥ずかしいよ。
賃貸業者。
>>467
しかも、売買と違い賃貸の営業って宅建すら持ってないヤツが多すぎ。
本来バイトでも十分なんだが、バイトだとすぐ辞めるからコントロール
しにくいんだろう。３０分でバックレル奴が続出するだろうから。
しかも、売買と違い賃貸の営業って宅建すら持ってないヤツが多すぎ。
本来バイトでも十分なんだが、バイトだとすぐ辞めるからコントロール
しにくいんだろう。３０分でバックレル奴が続出するだろうから。
すげー自演笑える
神降臨！！寝る前に顔真っ赤にして捨てゼリフ！！
今日は泣きながら枕に顔を埋めます（ハゲＷ
↓
470 ：名無し不動さん ：04/03/17 01:43 ID:???
すげー自演笑える
470 ：名無し不動さん ：04/03/17 01:43 ID:???
すげー自演笑える
470 ：名無し不動さん ：04/03/17 01:43 ID:???
すげー自演笑える
470 ：名無し不動さん ：04/03/17 01:43 ID:???
すげー自演笑える
今日は泣きながら枕に顔を埋めます（ハゲＷ
↓
470 ：名無し不動さん ：04/03/17 01:43 ID:???
すげー自演笑える
470 ：名無し不動さん ：04/03/17 01:43 ID:???
すげー自演笑える
470 ：名無し不動さん ：04/03/17 01:43 ID:???
すげー自演笑える
470 ：名無し不動さん ：04/03/17 01:43 ID:???
すげー自演笑える
あははははは！
本当だね！！ は、は、恥ずかしい・・・
しかし痛すぎる・・・
本当だね！！ は、は、恥ずかしい・・・
しかし痛すぎる・・・
473 ：名無し不動さん：04/03/17 01:51 ID:T1EAPxOT
明日もお仕事頑張ってね（はーと）
↓
470 ：名無し不動さん ：04/03/17 01:43 ID:???
すげー自演笑える
470 ：名無し不動さん ：04/03/17 01:43 ID:???
すげー自演笑える
470 ：名無し不動さん ：04/03/17 01:43 ID:???
すげー自演笑える
470 ：名無し不動さん ：04/03/17 01:43 ID:???
すげー自演笑える
↓
470 ：名無し不動さん ：04/03/17 01:43 ID:???
すげー自演笑える
470 ：名無し不動さん ：04/03/17 01:43 ID:???
すげー自演笑える
470 ：名無し不動さん ：04/03/17 01:43 ID:???
すげー自演笑える
470 ：名無し不動さん ：04/03/17 01:43 ID:???
すげー自演笑える
474 ：名無し不動さん：04/03/17 01:52 ID:T1EAPxOT
あっ
明日は水曜だからお仕事はお休みでちゅね～
明日は水曜だからお仕事はお休みでちゅね～
結局ID出てる奴は一人
★★★やはりＤＱＮ！賃貸クン奮闘記★★★【賃貸クンの心理状況】
>59 ：名無し不動さん ：04/03/17 00:24 ID:???
>うちは敷金とってないけど
>特約にのっとって修繕費は請求してるよｗ
【オレは２ちゃん歴長いんだよ。ちょっと煽ってやるか♪】
↓
>>>60
>はいはい
>んじゃそっから先は
>法廷でどうぞ～♪
【これでカチンときてるハズ♪】
↓
>>>64
>そりゃ何も無ければ貸し主負担
>君が大好きなガイドラインに照らし合わせても
>特約がそのまま即無効となるような事は無いと思うが？
>で100％の根拠は何処にあるの？
>ここ一年すべての裁判の判決をどうやって確認してきたんだ？
>っつか書いてるうちにまたクラッシュしちゃったのかageは
【ププ。名無しでもメール欄見て特定しちゃうもんね！】
↓
>名前隠すのも忘れて荒らしたバカは素直に消えればいいのにな
【勝った♪】
↓
周囲の反応を見て
【何かマズ～・・。どうしよ、どうしよ（泣）】
↓
>470 ：名無し不動さん ：04/03/17 01:43 ID:???
>すげー自演笑える
【ちくしょぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉ】
>59 ：名無し不動さん ：04/03/17 00:24 ID:???
>うちは敷金とってないけど
>特約にのっとって修繕費は請求してるよｗ
【オレは２ちゃん歴長いんだよ。ちょっと煽ってやるか♪】
↓
>>>60
>はいはい
>んじゃそっから先は
>法廷でどうぞ～♪
【これでカチンときてるハズ♪】
↓
>>>64
>そりゃ何も無ければ貸し主負担
>君が大好きなガイドラインに照らし合わせても
>特約がそのまま即無効となるような事は無いと思うが？
>で100％の根拠は何処にあるの？
>ここ一年すべての裁判の判決をどうやって確認してきたんだ？
>っつか書いてるうちにまたクラッシュしちゃったのかageは
【ププ。名無しでもメール欄見て特定しちゃうもんね！】
↓
>名前隠すのも忘れて荒らしたバカは素直に消えればいいのにな
【勝った♪】
↓
周囲の反応を見て
【何かマズ～・・。どうしよ、どうしよ（泣）】
↓
>470 ：名無し不動さん ：04/03/17 01:43 ID:???
>すげー自演笑える
【ちくしょぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉ】
IDがひとつって書いただけで反論できないなんて最高だな
479 ：負けるな賃貸クン！：04/03/17 02:24 ID:T1EAPxOT
ID:T1EAPxOT
と申します。
宜しくお願いします。
と申します。
宜しくお願いします。
わざわざ自演なんてしなければ
失敗することもないのに
失敗することもないのに
481 ：愛してるよ賃貸クン！：04/03/17 02:28 ID:T1EAPxOT
ID:T1EAPxOT
と申します。
ちくしょぉおおおおおおお
と申します。
ちくしょぉおおおおおおお
482 ：愛してるよ賃貸クン！：04/03/17 02:29 ID:T1EAPxOT
だってマジ臭かった！
東京賃貸ハウス（渋谷）
絶対やめとけ。
まだこのバカいるのかよ（Ｗ
↓
478 ：名無し不動さん ：04/03/17 02:24 ID:???
IDがひとつって書いただけで反論できないなんて最高だな
480 ：名無し不動さん ：04/03/17 02:27 ID:???
わざわざ自演なんてしなければ
失敗することもないのに
↓
478 ：名無し不動さん ：04/03/17 02:24 ID:???
IDがひとつって書いただけで反論できないなんて最高だな
480 ：名無し不動さん ：04/03/17 02:27 ID:???
わざわざ自演なんてしなければ
失敗することもないのに
★★★やはりＤＱＮ！賃貸クン奮闘記★★★【賃貸クンの心理状況】
>59 ：名無し不動さん ：04/03/17 00:24 ID:???
>うちは敷金とってないけど
>特約にのっとって修繕費は請求してるよｗ
【オレは２ちゃん歴長いんだよ。ちょっと煽ってやるか♪】
↓
>>>60
>はいはい
>んじゃそっから先は
>法廷でどうぞ～♪
【これでカチンときてるハズ♪】
↓
>>>64
>そりゃ何も無ければ貸し主負担
>君が大好きなガイドラインに照らし合わせても
>特約がそのまま即無効となるような事は無いと思うが？
>で100％の根拠は何処にあるの？
>ここ一年すべての裁判の判決をどうやって確認してきたんだ？
>っつか書いてるうちにまたクラッシュしちゃったのかageは
【ププ。名無しでもメール欄見て特定しちゃうもんね！】
↓
>名前隠すのも忘れて荒らしたバカは素直に消えればいいのにな
【勝った♪】
↓
周囲の反応を見て
【何かマズ～・・。どうしよ、どうしよ（泣）】
↓
>470 ：名無し不動さん ：04/03/17 01:43 ID:???
>すげー自演笑える
【ちくしょぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉ】
>59 ：名無し不動さん ：04/03/17 00:24 ID:???
>うちは敷金とってないけど
>特約にのっとって修繕費は請求してるよｗ
【オレは２ちゃん歴長いんだよ。ちょっと煽ってやるか♪】
↓
>>>60
>はいはい
>んじゃそっから先は
>法廷でどうぞ～♪
【これでカチンときてるハズ♪】
↓
>>>64
>そりゃ何も無ければ貸し主負担
>君が大好きなガイドラインに照らし合わせても
>特約がそのまま即無効となるような事は無いと思うが？
>で100％の根拠は何処にあるの？
>ここ一年すべての裁判の判決をどうやって確認してきたんだ？
>っつか書いてるうちにまたクラッシュしちゃったのかageは
【ププ。名無しでもメール欄見て特定しちゃうもんね！】
↓
>名前隠すのも忘れて荒らしたバカは素直に消えればいいのにな
【勝った♪】
↓
周囲の反応を見て
【何かマズ～・・。どうしよ、どうしよ（泣）】
↓
>470 ：名無し不動さん ：04/03/17 01:43 ID:???
>すげー自演笑える
【ちくしょぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉぉ】
リアル馬鹿（Ｗ
ＩＤ無しは全部自演だという結論らしい（Ｗ
↓
478 ：名無し不動さん ：04/03/17 02:24 ID:???
IDがひとつって書いただけで反論できないなんて最高だな
480 ：名無し不動さん ：04/03/17 02:27 ID:???
わざわざ自演なんてしなければ
失敗することもないのに
ＩＤ無しは全部自演だという結論らしい（Ｗ
↓
478 ：名無し不動さん ：04/03/17 02:24 ID:???
IDがひとつって書いただけで反論できないなんて最高だな
480 ：名無し不動さん ：04/03/17 02:27 ID:???
わざわざ自演なんてしなければ
失敗することもないのに
クラッシュしちゃったのかageは
名前隠すのも忘れて荒らしたバカは素直に消えればいいのにな
クラッシュしちゃったのかageは
名前隠すのも忘れて荒らしたバカは素直に消えればいいのにな
クラッシュしちゃったのかageは
名前隠すのも忘れて荒らしたバカは素直に消えればいいのにな
クラッシュしちゃったのかageは
名前隠すのも忘れて荒らしたバカは素直に消えればいいのにな
クラッシュしちゃったのかageは
名前隠すのも忘れて荒らしたバカは素直に消えればいいのにな
クラッシュしちゃったのかageは
名前隠すのも忘れて荒らしたバカは素直に消えればいいのにな
名前隠すのも忘れて荒らしたバカは素直に消えればいいのにな
クラッシュしちゃったのかageは
名前隠すのも忘れて荒らしたバカは素直に消えればいいのにな
クラッシュしちゃったのかageは
名前隠すのも忘れて荒らしたバカは素直に消えればいいのにな
クラッシュしちゃったのかageは
名前隠すのも忘れて荒らしたバカは素直に消えればいいのにな
クラッシュしちゃったのかageは
名前隠すのも忘れて荒らしたバカは素直に消えればいいのにな
クラッシュしちゃったのかageは
名前隠すのも忘れて荒らしたバカは素直に消えればいいのにな
東京都在住のageですが、呼んだ？
489 ：名無し不動さん：04/03/18 17:05 ID:Ihyink6H
更新料 管理費 更新の度に騰がるのはなんで
大家は神様といってましたが 貸してんだから文句ゆうなっていってた
大家は神様といってましたが 貸してんだから文句ゆうなっていってた
まだ必死でやってたのかｗ
つーか自演失敗→こぴぺで自分の恥ずかしい失敗を流すって
サイクルいい加減つかれないか
サイクルいい加減つかれないか
馬鹿はほっといて本題にもどりましょうよーーー
不動産業界はこんなもんですよ。
子供が出来て「お父さんどんな仕事してるの？」って聞かれたらどうします。
「お父さんは数字だせなくて悩んでる不動産屋の歯車だよ」と言いますよね？
そんな人に限って、家では威張り腐る。子供に対して、また居ない場合は妻に。
「今忙しいんだよ」と一言で終わらせる。あんたはそんな人間でしょ？
数字が出せない力の無い企業戦士。毎日電車で「俺は何してるんだろ・・。」と
考える企業戦士。あんたは駒なんだよ。歩は前進あるのみ。
進めない歩は香より使えない。悩んでください。あんたは社内で「月給泥棒」
として扱われているのを知らないんですか？
よく考えてください。
そうだ！あなたの教訓にしてください。
「あんたの代わりはいません。でも代えはきくんですよ」
これを一生涯心に刻んでみてください。
あんたと全く同じように動く人、仕事を進める人はいません。でも、ほかの駒に
代えることはできるんですよ。だからリストラされるんです。代えがきくような人間だから。
子供が出来て「お父さんどんな仕事してるの？」って聞かれたらどうします。
「お父さんは数字だせなくて悩んでる不動産屋の歯車だよ」と言いますよね？
そんな人に限って、家では威張り腐る。子供に対して、また居ない場合は妻に。
「今忙しいんだよ」と一言で終わらせる。あんたはそんな人間でしょ？
数字が出せない力の無い企業戦士。毎日電車で「俺は何してるんだろ・・。」と
考える企業戦士。あんたは駒なんだよ。歩は前進あるのみ。
進めない歩は香より使えない。悩んでください。あんたは社内で「月給泥棒」
として扱われているのを知らないんですか？
よく考えてください。
そうだ！あなたの教訓にしてください。
「あんたの代わりはいません。でも代えはきくんですよ」
これを一生涯心に刻んでみてください。
あんたと全く同じように動く人、仕事を進める人はいません。でも、ほかの駒に
代えることはできるんですよ。だからリストラされるんです。代えがきくような人間だから。
大田区糀○の坂○商事には気をつけろ！
間違いない！
間違いない！
おっ、再び賃貸クン降臨か！？
あんだけ醜態さらしてまだ強がってるよ（Ｗ
そろそろageの意味わかったか？（ゲラ
490 ：名無し不動さん ：04/03/18 23:15 ID:???
まだ必死でやってたのかｗ
491 ：名無し不動さん ：04/03/18 23:16 ID:???
つーか自演失敗→こぴぺで自分の恥ずかしい失敗を流すって
サイクルいい加減つかれないか
あんだけ醜態さらしてまだ強がってるよ（Ｗ
そろそろageの意味わかったか？（ゲラ
490 ：名無し不動さん ：04/03/18 23:15 ID:???
まだ必死でやってたのかｗ
491 ：名無し不動さん ：04/03/18 23:16 ID:???
つーか自演失敗→こぴぺで自分の恥ずかしい失敗を流すって
サイクルいい加減つかれないか
age＝判例厨
497 ：ウンコ：04/03/20 20:16 ID:whpalddo
──丶 ──丶
／ ∨ ＼
/ ヽ
＿＿＿＿＿/ / / ││ ││ │
| ＿＿＿＿＼＼ / 人人 人人 ﾉ 何このスレ・・・
| | /── ── ::::::::::::::|
| | ＡＧＥ | ＿＿ U :::::::::::::|
| | は全員 |U | | ::::::U::::|
| | 自作自演| ├―-┤ U.....:::::::::::::::::::/
| |＿＿＿＿ ヽ .....:::::::::::::::::::::::<
└＿＿＿／￣￣ :::::::::::::::::::::::::|
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| ＿＿＿＿＼＼ / 人人 人人 ﾉ 何このスレ・・・
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| | ＡＧＥ | ＿＿ U :::::::::::::|
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| | 自作自演| ├―-┤ U.....:::::::::::::::::::/
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不動産業界はこんなもんですよ。
子供が出来て「お父さんどんな仕事してるの？」って聞かれたらどうします。
「お父さんは数字だせなくて悩んでる不動産屋の歯車だよ」と言いますよね？
そんな人に限って、家では威張り腐る。子供に対して、また居ない場合は妻に。
「今忙しいんだよ」と一言で終わらせる。あんたはそんな人間でしょ？
数字が出せない力の無い企業戦士。毎日電車で「俺は何してるんだろ・・。」と
考える企業戦士。あんたは駒なんだよ。歩は前進あるのみ。
進めない歩は香より使えない。悩んでください。あんたは社内で「月給泥棒」
として扱われているのを知らないんですか？
よく考えてください。
そうだ！あなたの教訓にしてください。
「あんたの代わりはいません。でも代えはきくんですよ」
これを一生涯心に刻んでみてください。
あんたと全く同じように動く人、仕事を進める人はいません。でも、ほかの駒に
代えることはできるんですよ。だからリストラされるんです。代えがきくような人間だから。
kawakami daisuki
子供が出来て「お父さんどんな仕事してるの？」って聞かれたらどうします。
「お父さんは数字だせなくて悩んでる不動産屋の歯車だよ」と言いますよね？
そんな人に限って、家では威張り腐る。子供に対して、また居ない場合は妻に。
「今忙しいんだよ」と一言で終わらせる。あんたはそんな人間でしょ？
数字が出せない力の無い企業戦士。毎日電車で「俺は何してるんだろ・・。」と
考える企業戦士。あんたは駒なんだよ。歩は前進あるのみ。
進めない歩は香より使えない。悩んでください。あんたは社内で「月給泥棒」
として扱われているのを知らないんですか？
よく考えてください。
そうだ！あなたの教訓にしてください。
「あんたの代わりはいません。でも代えはきくんですよ」
これを一生涯心に刻んでみてください。
あんたと全く同じように動く人、仕事を進める人はいません。でも、ほかの駒に
代えることはできるんですよ。だからリストラされるんです。代えがきくような人間だから。
kawakami daisuki
499 ：名無し不動さん：04/03/21 03:44 ID:u8NNoDq7
すみませんー、どなたか教えてください。
自宅マンションを賃貸に出す際に、
「仲介手数料は１ヶ月お支払い頂けますよね？」
と聞かれて思わず「はい」と言ってしまったんですが・・・。
これはどういうことでしょう？
不動産屋は借主からも１ヶ月取るんですよね？
家主からも１ヶ月が普通なんでしょうか？
自宅マンションを賃貸に出す際に、
「仲介手数料は１ヶ月お支払い頂けますよね？」
と聞かれて思わず「はい」と言ってしまったんですが・・・。
これはどういうことでしょう？
不動産屋は借主からも１ヶ月取るんですよね？
家主からも１ヶ月が普通なんでしょうか？
(σ´ⅴ｀)σ 500get♪
501 ：名無し不動さん：04/03/21 18:27 ID:fnvIIf1M
<<499
手数料は家主・借主合わせてヶ月分までしか取れません。
ほとんどの不動産業者は手数料ではなく広告料という名目で1ヶ月以上分くを取っているようです。
家主さんの中には「決めれば2ヶ月分出す」と人参をぶら下げて馬車馬のように不動産業者を働かせる人もいるようですね。
手数料は家主・借主合わせてヶ月分までしか取れません。
ほとんどの不動産業者は手数料ではなく広告料という名目で1ヶ月以上分くを取っているようです。
家主さんの中には「決めれば2ヶ月分出す」と人参をぶら下げて馬車馬のように不動産業者を働かせる人もいるようですね。
今回引っ越し先をきめるに当っていくつもの不動産屋に物件照会してみたりした。
今の住居を借りたときのことも勘案して考えると、
やっぱり仲介しかやってないところはだめだね。雰囲気悪すぎ。店員の質も悪いし。
いくつかの支店をかまえて地元に根を張り、
売買・管理・仲介etc と一通りやっているところの方がいいと思う。
ただし都内23区都心部の話。地方は正直わからん。
今の住居を借りたときのことも勘案して考えると、
やっぱり仲介しかやってないところはだめだね。雰囲気悪すぎ。店員の質も悪いし。
いくつかの支店をかまえて地元に根を張り、
売買・管理・仲介etc と一通りやっているところの方がいいと思う。
ただし都内23区都心部の話。地方は正直わからん。
兵庫県尼崎市
JR立花駅北側にあった「レン○ルハウスリンツ」
詐欺！悪質！
ハンコ押さないと包囲されて帰してもらえない。
ハンコ押さないと物件見せてもらえない。
隙を見て逃げたら追いかけてくる。
今はレンタルハウスグループ訴えられてつぶれたはずだが、
店員どもは他の同業種に紛れ込んで今でも詐欺行為を繰り返している。
JR立花駅北側にあった「レン○ルハウスリンツ」
詐欺！悪質！
ハンコ押さないと包囲されて帰してもらえない。
ハンコ押さないと物件見せてもらえない。
隙を見て逃げたら追いかけてくる。
今はレンタルハウスグループ訴えられてつぶれたはずだが、
店員どもは他の同業種に紛れ込んで今でも詐欺行為を繰り返している。
504 ：名無し不動さん：04/04/06 00:40 ID:8Co7oZDx
>>503
> ハンコ押さないと包囲されて帰してもらえない。
> ハンコ押さないと物件見せてもらえない。
> 隙を見て逃げたら追いかけてくる。
ﾜﾛﾀ
そんなに酷いの？
私が今まで酷いと思った不動産屋は
・地元に根をはりすぎて根腐れおこしてる奴
・服装がモロちんぴら、物件見に行くときは電話しながら野球賭博（マジ）
結局はちんぴらの所で決めたけど、実家に電話かかってきたとき
母が「どこのヤクザ？」と言っていた。
> ハンコ押さないと包囲されて帰してもらえない。
> ハンコ押さないと物件見せてもらえない。
> 隙を見て逃げたら追いかけてくる。
ﾜﾛﾀ
そんなに酷いの？
私が今まで酷いと思った不動産屋は
・地元に根をはりすぎて根腐れおこしてる奴
・服装がモロちんぴら、物件見に行くときは電話しながら野球賭博（マジ）
結局はちんぴらの所で決めたけど、実家に電話かかってきたとき
母が「どこのヤクザ？」と言っていた。
アッ○ルには参ったよ。紹介された物件は悪くなかったけどな。物件所有者が怪しげでヘタレ。
担当もヘタレ。あれじゃ賃料安くしても借り手がないわな。
どこが「入居者からの要求や反発にもスムーズ交渉」なんだか・・・
担当もヘタレ。あれじゃ賃料安くしても借り手がないわな。
どこが「入居者からの要求や反発にもスムーズ交渉」なんだか・・・
結局はチンピラのところで決めたってのにﾜﾗﾀ
要するにイイ物件だしてんじゃん
要するにイイ物件だしてんじゃん
悪戦苦闘なんてとんでもありません。
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電（エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など）は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか？
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか？
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。
○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電（エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など）は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか？
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか？
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。
○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ
もうええって！
509 ：名無し不動さん：04/06/04 03:33 ID:SrUKPmyk
川崎の登戸に不動産屋○都は登戸では物件数が豊富ですが
ここは悪徳業者です、私は、以前この不動産屋で部屋を借りて
敷金精算の時、汚したり、壊したりしていないのに
修理代を払って下さいと因縁つけられました。
この不動産屋では部屋を借りないほういいですよ。
ここは悪徳業者です、私は、以前この不動産屋で部屋を借りて
敷金精算の時、汚したり、壊したりしていないのに
修理代を払って下さいと因縁つけられました。
この不動産屋では部屋を借りないほういいですよ。
以前、池○の○ルハウジ○グに務めました。
○パ○ンの掲載物件はおとりでした。女から物件確認があれば『あります。』
そしてアポイントをとります。男は『終わりました。』と言う事になってました。
接客は、まず物件の話はせずに、その子の趣味や近況などを話してもらい、かなり
おだてます。そしておとり物件の潰しに入ります。
この物件は１階が中華屋で、ゴキブリが凄い。且、煙が凄くて、布団も干せない等
お客はそれでは嫌です。となれば占めたもの相手の予算ないで、場所を遠くに、又は
予算を上げさせ、おとりと同じ駅の物件に振り分けます。もちろん手数料は２００％
物件です。後は勝手に見させに行かせ、入居申し込み金を預かります。たまに後日辞
めたいと電話があれば呼んで罵倒して預かり金を投げて返します。
契約は適当な重説を説明して、手数料とって客だけ元付業者に行かせ、契約させます。
潰しが利かなかった場合。入居申し込みを書いて大家の審査後、内見出来る等話します。
それでも良いと言えば書かして返します。
店から出ずに電話とってアッポとって客に見に行かせて、その間も電話とってアッポとって
と効率の良い騙し商売でした。
○パ○ンの掲載物件はおとりでした。女から物件確認があれば『あります。』
そしてアポイントをとります。男は『終わりました。』と言う事になってました。
接客は、まず物件の話はせずに、その子の趣味や近況などを話してもらい、かなり
おだてます。そしておとり物件の潰しに入ります。
この物件は１階が中華屋で、ゴキブリが凄い。且、煙が凄くて、布団も干せない等
お客はそれでは嫌です。となれば占めたもの相手の予算ないで、場所を遠くに、又は
予算を上げさせ、おとりと同じ駅の物件に振り分けます。もちろん手数料は２００％
物件です。後は勝手に見させに行かせ、入居申し込み金を預かります。たまに後日辞
めたいと電話があれば呼んで罵倒して預かり金を投げて返します。
契約は適当な重説を説明して、手数料とって客だけ元付業者に行かせ、契約させます。
潰しが利かなかった場合。入居申し込みを書いて大家の審査後、内見出来る等話します。
それでも良いと言えば書かして返します。
店から出ずに電話とってアッポとって客に見に行かせて、その間も電話とってアッポとって
と効率の良い騙し商売でした。
511 ：名無し不動さん：04/06/04 23:02 ID:50Ua1BJo
八王子のくるま屋みたいな名前のアク○ルのちゅかもっちゃん口和リー態度割りーでもきがつよそうなところがちょっと折れ好み
案内されててムリャムリャ押し倒してええええここの社長フロント企業丸出し
案内されててムリャムリャ押し倒してええええここの社長フロント企業丸出し
512 ：名無し不動さん：04/06/05 13:53 ID:yT0Wv3Cy
○袋の○ジャー○ウジングはやめときな
騙されたよ！！
明らかに向こうの不手際なのに、交渉したらあしらわれたよパパ・・・
向こうのミスは仕方ないとして、建て付いた、いたいけな僕に対する
社員の態度がひどすぎだわ！
絶対にミスを認めないもんなんだね
一言の謝罪もなかったし・・・
認めたら負けという殺伐とした空気を感じましたよ
社会の冷たさと現実の厳しさを味わったさ・・・
騙されたよ！！
明らかに向こうの不手際なのに、交渉したらあしらわれたよパパ・・・
向こうのミスは仕方ないとして、建て付いた、いたいけな僕に対する
社員の態度がひどすぎだわ！
絶対にミスを認めないもんなんだね
一言の謝罪もなかったし・・・
認めたら負けという殺伐とした空気を感じましたよ
社会の冷たさと現実の厳しさを味わったさ・・・
513 ：名無し不動さん：04/06/05 14:04 ID:vmXjQ0hc
レオパレス何かその典型！
不動産仲介、管理会社というのは、ヤクザ以下の曽根に傷持つ社会のゴミダニの掃き溜め集団だからさ。
正に人間の屑、世の中のダニ。
不動産仲介、管理会社というのは、ヤクザ以下の曽根に傷持つ社会のゴミダニの掃き溜め集団だからさ。
正に人間の屑、世の中のダニ。
仲介業者はクズばかり、すぐに手数料をごまかす。
どうやって？？？？？
518 ：名無し不動さん：04/06/05 16:42 ID:gq9579Ex
賃貸に入ってるんだが更新料１ヶ月の他に更新事務手数料半月
よこせと言ってきやがった。賃貸契約書には更新料のことも更新事務手数料
のことも一切書かれていない。
重要事項説明書には更新料のことだけ書かれているが、事務手数料の
ことなどどこにも書かれてない。
大体更新事務たって書類１枚作るだけだろ。
説明も無しにこんな金要求するなんて悪質な不動産屋ですよね。
よこせと言ってきやがった。賃貸契約書には更新料のことも更新事務手数料
のことも一切書かれていない。
重要事項説明書には更新料のことだけ書かれているが、事務手数料の
ことなどどこにも書かれてない。
大体更新事務たって書類１枚作るだけだろ。
説明も無しにこんな金要求するなんて悪質な不動産屋ですよね。
そうやって分けのわからん名目を作って
金を掠め取る乞食野郎だね。
例え法に触れてなくとも気分が悪いよね。
金を掠め取る乞食野郎だね。
例え法に触れてなくとも気分が悪いよね。
520 ：名無し：04/06/05 17:08 ID:4fagWVED
リゾン・・・その１
「印鑑が必要だから」との理由で更新手数料を持参してほしいと連絡があり
承諾するも時間が合わず「支払い期日が過ぎてしまいますが（支払期日の）
２日後の土曜日でしたら伺えますが」と私。「では ○日の土曜日○時頃
お待ちしております」と担当者？が言ったので 何も疑わず当日 店に
出向いたら・・・店は休み。しかもタイミング良く実家から携帯に連絡が
入り「お前 毎月の家賃払ってないの？かなり滞納してるんだって？
今 リゾンから電話があったけど・・（怒）」
・・・かなりって 更新料３万円（家賃半月分）の事？ 毎月って何？
・・・事前に土曜日に伺いますって言ってますよね？休みだったけど・・
リゾン・・・その２
引越しを考え、リゾン（その１とは別の支店）を含め数社を回っていた時の
事。自宅留守電にリゾンから「条件にぴったりの物件が出ました。現在、
御予約と言う形で取っておきますので お早めに御来店ください」との事。
３日後に時間を作り行ってみると １時間待たされたあげく自宅に
留守電を入れた内容が嘘だった事が判明。また１５分後待たされその担当者が
持ってきた物件は こちらが提示した条件を全く無視したもので しかも
入居は２ヶ月先と事。私が「見当違いの物件ですよね？なぜ持ってきたの？」
と聞いたら その担当者（女）は「え～、いい物件ですよ～。私が住みたい
位です。」と言い放った。
・・・ああ だったらあんたが住んでくれ。譲ってあげるから・・
今後一切 リゾンとは縁がないようにしたいものです。
「印鑑が必要だから」との理由で更新手数料を持参してほしいと連絡があり
承諾するも時間が合わず「支払い期日が過ぎてしまいますが（支払期日の）
２日後の土曜日でしたら伺えますが」と私。「では ○日の土曜日○時頃
お待ちしております」と担当者？が言ったので 何も疑わず当日 店に
出向いたら・・・店は休み。しかもタイミング良く実家から携帯に連絡が
入り「お前 毎月の家賃払ってないの？かなり滞納してるんだって？
今 リゾンから電話があったけど・・（怒）」
・・・かなりって 更新料３万円（家賃半月分）の事？ 毎月って何？
・・・事前に土曜日に伺いますって言ってますよね？休みだったけど・・
リゾン・・・その２
引越しを考え、リゾン（その１とは別の支店）を含め数社を回っていた時の
事。自宅留守電にリゾンから「条件にぴったりの物件が出ました。現在、
御予約と言う形で取っておきますので お早めに御来店ください」との事。
３日後に時間を作り行ってみると １時間待たされたあげく自宅に
留守電を入れた内容が嘘だった事が判明。また１５分後待たされその担当者が
持ってきた物件は こちらが提示した条件を全く無視したもので しかも
入居は２ヶ月先と事。私が「見当違いの物件ですよね？なぜ持ってきたの？」
と聞いたら その担当者（女）は「え～、いい物件ですよ～。私が住みたい
位です。」と言い放った。
・・・ああ だったらあんたが住んでくれ。譲ってあげるから・・
今後一切 リゾンとは縁がないようにしたいものです。
521 ：名無し不動さん：04/06/05 18:36 ID:MJZfLrDw
不動産屋にとって１０万円の物件も１５万円の物件も客を探して、契約させてといった
手間はまったく同じ。敷金ならわかるけど、どうして礼金って１か月分なの？
普通の社会常識と仕事なら、その仕事の内容に応じて対価はかわるはずだけど。
不動産屋の営業、諸経費がかかるのはわかるけど、そうなら礼金１ヶ月ではなく
１件成約して何万円というような定額制の礼金すれば？
結局、仲介手数料とか敷金の不明朗さ、前近代性がこの業界の特徴。さらに、
家を借りたいとい借り手の弱みに突っ込んで、そんな前近代性を改善しようと
いう機運がないことも問題。結局、業界全体の知的水準が低いとしかいいようが
ない。もっと努力してください。他業界は時代に後れまいとして必死に努力
してますよ。
手間はまったく同じ。敷金ならわかるけど、どうして礼金って１か月分なの？
普通の社会常識と仕事なら、その仕事の内容に応じて対価はかわるはずだけど。
不動産屋の営業、諸経費がかかるのはわかるけど、そうなら礼金１ヶ月ではなく
１件成約して何万円というような定額制の礼金すれば？
結局、仲介手数料とか敷金の不明朗さ、前近代性がこの業界の特徴。さらに、
家を借りたいとい借り手の弱みに突っ込んで、そんな前近代性を改善しようと
いう機運がないことも問題。結局、業界全体の知的水準が低いとしかいいようが
ない。もっと努力してください。他業界は時代に後れまいとして必死に努力
してますよ。
そんなら自分でやれば？
なんでわざわざ使うの？
なんでわざわざ使うの？
523 ：名無し不動さん：04/06/07 02:01 ID:U0Cw7TSD
自分でできないから仲介を頼むわけだが、不動産業界が前近代的で価格も
不透明というのはそのとおり。自分でやればというのは問題のすりかえ。
不透明というのはそのとおり。自分でやればというのは問題のすりかえ。
透明な不動産仲介の会社でも立ち上げたらいいんじゃないの？
それで儲かると思うなら
それで儲かると思うなら
>>521
物件の価格や賃料に応じた報酬額になってるのは、
高額な物件の取引ほど、仲介する側の責任も重くなるからですね。
当たり前。
弁護士の報酬なんかもそうなってると思いますが。
不動産鑑定士も司法書士も同じだな。
１００万円の仲介でも数億円の仲介でも同じ手数料
なんて発想の方が非現実的。
確かに前近代的な難点は多いのだけど、
仲介料に関してはごく常識的・合理的な規定になってますよ。
むしろ、不動産の価格が暴落している現在、
労働に見合わない報酬になっちゃってるのが問題。
もし定額制が導入されると、ほとんどの賃貸契約の場合、
仲介料が家賃の１ヶ月分より上になっちゃうかも。
そうでないと宅建業が成り立ちません。
特にワンルームとか文化住宅みたいな安いのはね。
賃貸の仲介で、鍵交換代とか消毒代とか妙な名目の金を取る
業者がいるのも、実はそのせいなんだよね。
物件の価格や賃料に応じた報酬額になってるのは、
高額な物件の取引ほど、仲介する側の責任も重くなるからですね。
当たり前。
弁護士の報酬なんかもそうなってると思いますが。
不動産鑑定士も司法書士も同じだな。
１００万円の仲介でも数億円の仲介でも同じ手数料
なんて発想の方が非現実的。
確かに前近代的な難点は多いのだけど、
仲介料に関してはごく常識的・合理的な規定になってますよ。
むしろ、不動産の価格が暴落している現在、
労働に見合わない報酬になっちゃってるのが問題。
もし定額制が導入されると、ほとんどの賃貸契約の場合、
仲介料が家賃の１ヶ月分より上になっちゃうかも。
そうでないと宅建業が成り立ちません。
特にワンルームとか文化住宅みたいな安いのはね。
賃貸の仲介で、鍵交換代とか消毒代とか妙な名目の金を取る
業者がいるのも、実はそのせいなんだよね。
売買じゃなくて賃貸なら仲介屋通さずに
直でやりとりできるようになったらいいのにな。
仲介料だけとって、いざという時になにもしてくれない
仲介屋ならいらん。
横浜でそういえば手数料が5万だけってところがあった。
（10万upの物件でも20万台の物件でも定額手数料だった）
すでに定額制で現に成り立ってるところもあるんだなと思った次第。
直でやりとりできるようになったらいいのにな。
仲介料だけとって、いざという時になにもしてくれない
仲介屋ならいらん。
横浜でそういえば手数料が5万だけってところがあった。
（10万upの物件でも20万台の物件でも定額手数料だった）
すでに定額制で現に成り立ってるところもあるんだなと思った次第。
>>526
そゆとこは広告料の名目で、大家から賃料の１ヶ月分以上もらってるんだよ。
>>仲介料だけとって、いざという時になにもしてくれない
>>仲介屋ならいらん。
それはもっともです。
でも、儲からない仕事に手間かけるわけにはいかないので、仲介料安け
れば安いほどフォローもしてくれなくなる可能性高いってことは覚悟しとい
た方がいい。
払うもん払って、その分きっちり働いてもらうのが健全なあり方でしょう。
直にやるなら、大家も客も仲介業者なみの専門知識が要るってことになるね。
たいていそうはいかないので、直の方がトラブル発生の可能性が高い。
だから仲介業ってものが成り立っている。
そゆとこは広告料の名目で、大家から賃料の１ヶ月分以上もらってるんだよ。
>>仲介料だけとって、いざという時になにもしてくれない
>>仲介屋ならいらん。
それはもっともです。
でも、儲からない仕事に手間かけるわけにはいかないので、仲介料安け
れば安いほどフォローもしてくれなくなる可能性高いってことは覚悟しとい
た方がいい。
払うもん払って、その分きっちり働いてもらうのが健全なあり方でしょう。
直にやるなら、大家も客も仲介業者なみの専門知識が要るってことになるね。
たいていそうはいかないので、直の方がトラブル発生の可能性が高い。
だから仲介業ってものが成り立っている。
529 ：墨田区 押上 パワーホーム：04/06/27 12:15 ID:0HUHigcw
賃貸ﾏﾝｼｮﾝを探しているんですけど、東京都墨田区押上にあるパワーホームの事知ってる人いたら、何でもいいので教えてもらえませんか？評判とか？お願いします。
530 ：名無し不動さん：04/06/27 13:12 ID:+/EuE0M1
静岡から離任する時
静岡鉄道不動部ともめたときがあった。
当時の担当者が子会社へ転勤したから
わからないと言われた。
ふざけるな。
静岡鉄道不動部ともめたときがあった。
当時の担当者が子会社へ転勤したから
わからないと言われた。
ふざけるな。
531 ：名無し不動さん：04/06/27 16:10 ID:w1ZOkdXp
関西の知り合いの不動産屋に聞いたが、今業者が金に困って同業に金を
貸してくれと泣き付いて来るケースが多いらしい。
ということは次は倒産でしょ？
貸してくれと泣き付いて来るケースが多いらしい。
ということは次は倒産でしょ？
532 ：名無し不動さん：04/06/27 23:26 ID:Mgq7DGr/
大家としては安く建てたいからでしょ。
↑ 大家じゃなくて業者か!間違えた。何処もつとまらんDQNだからだよ。
賃貸屋のレベル 商品先物、サラ金、パチンコ屋、テキヤ・・・・(ry
賃貸屋のレベル 商品先物、サラ金、パチンコ屋、テキヤ・・・・(ry
536 ：1です：04/07/13 17:24 ID:TNML3Xw7
僕は賃貸仲介業者のことをバカなどと全く思っていません。
まじめにやってる人は（まあそれが普通だが）立派に社会に
貢献していると思います。僕が怒っているのは悪意のある
業者が多すぎるということです。それでも年々少しずつ
（そんな業者は）減ってきているようにも思います。
まじめにやってる人は（まあそれが普通だが）立派に社会に
貢献していると思います。僕が怒っているのは悪意のある
業者が多すぎるということです。それでも年々少しずつ
（そんな業者は）減ってきているようにも思います。
536 ：1です
馬鹿じゃないの？ 悪徳業者が多いから「スレ」がたつの。。。
馬鹿じゃないの？ 悪徳業者が多いから「スレ」がたつの。。。
538 ：名無し不動さん：04/07/14 12:00 ID:aCNdfx+W
今日いいともにエージーのおバカちゃん出てたね。中居に「茶髪やめた方がいいよ」
って言われてた。一応、不動産の裏側教えます、みたいなコーナーだったんだけど、
管理会社に交じってなぜこの劣悪な業者が出れたんだろ？いくら経験積もうが、所詮
他業者の物件仲介するだけ。なんの知識も身に付かない。この会社に入る方も、客と
して行く方もバカ。
って言われてた。一応、不動産の裏側教えます、みたいなコーナーだったんだけど、
管理会社に交じってなぜこの劣悪な業者が出れたんだろ？いくら経験積もうが、所詮
他業者の物件仲介するだけ。なんの知識も身に付かない。この会社に入る方も、客と
して行く方もバカ。
539 ：名無し不動さん：04/07/16 23:27 ID:muYLeeKV
質問疑問です。
賃貸物件退出時って、鍵を返した日まで家賃は発生してしまうの？
それまで不動産に散々連絡をとって引越し日程なども知らせていて
「鍵の返却は持って来られても郵送でもいいです」なんて言って
郵送したら到着日までの家賃を請求された。
「詐欺」みたい…。
賃貸物件退出時って、鍵を返した日まで家賃は発生してしまうの？
それまで不動産に散々連絡をとって引越し日程なども知らせていて
「鍵の返却は持って来られても郵送でもいいです」なんて言って
郵送したら到着日までの家賃を請求された。
「詐欺」みたい…。
540 ：名無し不動さん：04/07/16 23:32 ID:muYLeeKV
もう一つ質問。
普通に使っていたユニットバス、改造も破損もしていないけど
そりゃ、使ったなりの感じはあって完璧に元通りでは無い。
でもそれの塗装・修繕費って借りてるほうが払うものなの？
古いマンションでもともと汚かったのに5万請求された…。
普通に使っていたユニットバス、改造も破損もしていないけど
そりゃ、使ったなりの感じはあって完璧に元通りでは無い。
でもそれの塗装・修繕費って借りてるほうが払うものなの？
古いマンションでもともと汚かったのに5万請求された…。
541 ：名無し不動さん：04/07/16 23:42 ID:muYLeeKV
↑ちなみに築20年ほどの1ROOMマンション
池袋西武の近くにある、アルームという不動産屋はどうですかね？
なんか入りやすそうな気がするんですが・・・。
なんか入りやすそうな気がするんですが・・・。
543 ：名無し不動さん：04/08/03 23:04 ID:qW7OlAiA
544 ：名無し不動さん：04/08/05 12:35 ID:QOQ63W6P
>540
「経年劣化」って誰が使っても同じ経年で同じ結果になるものをいうこと
を知らない人が多い。
「経年劣化」って誰が使っても同じ経年で同じ結果になるものをいうこと
を知らない人が多い。
経年劣化とはなんぞやって話しにもなるけどな
新品同様で使いつづける人もいるし
新品同様で使いつづける人もいるし
よくある話で誠に申し訳ないのですがネットでの物件にメールで問い合わせをしたら
すでに他の客から申し込みが入っているとの回答。しかしながら２週間経っても
同じ物件が載っていたので再度問い合わせたところ
「もう無いですがなにか？」
こんな文面いただきました。なにか…って。。。
すでに他の客から申し込みが入っているとの回答。しかしながら２週間経っても
同じ物件が載っていたので再度問い合わせたところ
「もう無いですがなにか？」
こんな文面いただきました。なにか…って。。。
542
対応かなり悪かった。
「物件のFAXを送ります」と言われてから１ヶ月…未だに何も来ない。
こんなにやる気のない不動産屋は初めてだ。
対応かなり悪かった。
「物件のFAXを送ります」と言われてから１ヶ月…未だに何も来ない。
こんなにやる気のない不動産屋は初めてだ。
548 ：名無し不動さん：04/08/10 14:26 ID:fVGGziEx
待ち過ぎ！
今住んでるマンションの管理会社、最悪。
入居時にインターホンが壊れてて、修理依頼をしたら「分かりました」とは言うものの、一向に修理に来ない…。
しつこく言い続けてやっと直ったのはなんと1年後。しかも留守中に勝手に家に入って直してたみたい。
その後風呂の換気扇が壊れた。これも半年間修理依頼をし続けているがまだ修理に来ない。
それで商売成り立つってすごいね。もうこのマンション出て行くけど。
入居時にインターホンが壊れてて、修理依頼をしたら「分かりました」とは言うものの、一向に修理に来ない…。
しつこく言い続けてやっと直ったのはなんと1年後。しかも留守中に勝手に家に入って直してたみたい。
その後風呂の換気扇が壊れた。これも半年間修理依頼をし続けているがまだ修理に来ない。
それで商売成り立つってすごいね。もうこのマンション出て行くけど。
550 ：名無し不動さん：04/08/10 17:43 ID:vNqCeDx1
>545
そうして使ってくれれば経年劣化の件でもめないんだろなｗ
タバコのヤニ、子供の落書き、ほとんど閉め切ったまま使用のおかげ
でのカビ、床面の物を引きずった傷・・・
「普通に使ってたらなったんだよ（怒）」ってな感じで強気で来る人
が多い。
そうして使ってくれれば経年劣化の件でもめないんだろなｗ
タバコのヤニ、子供の落書き、ほとんど閉め切ったまま使用のおかげ
でのカビ、床面の物を引きずった傷・・・
「普通に使ってたらなったんだよ（怒）」ってな感じで強気で来る人
が多い。
>>550
なんで業者がいるんだ？
なんで業者がいるんだ？
21世紀の詐欺会社「あぼーーんパレス」
「レオーーんパレス」 は、詐欺多いの？
詐欺そのものですだ。
>>554
何で、訴えないの？
何で、訴えないの？
556 ：１１：04/08/11 23:44 ID:LAOo81er
鍵を何度かえても人が入れるのって、なぜ？
不動産屋も大家もアパの住人もぐるっぽい。
頭からそんなことないって決め付ける。
不法侵入の被害あって対処例なんかありませんか？
不動産屋も大家もアパの住人もぐるっぽい。
頭からそんなことないって決め付ける。
不法侵入の被害あって対処例なんかありませんか？
新宿のＡＧＥホームはどうでしょうか・
会社ぐるみの詐欺には勝てないから。
お盆バレスで、支店もガラガラ。
560 ：名無し不動さん：04/08/26 00:16 ID:OAik0duh
>512
同感。一度物件をメールで問い合わせてみると分かります。
催促のメールが頻繁だし返信しないと大変。
送られてくるメールは段々とさりげなく脅しっぽくなる。
同感。一度物件をメールで問い合わせてみると分かります。
催促のメールが頻繁だし返信しないと大変。
送られてくるメールは段々とさりげなく脅しっぽくなる。
561 ：名無し不動さん：04/08/26 05:11 ID:yE8rZxrs
武蔵小山のえ○た
まじ最悪！！！！
保証人の勤め先など申し込み書にまだ書いてないのに勝手にネットでいろいろ
調べあげ勝手になにも言わずに電話しやがる。
保証人の確認やら済んだ跡で大家の審査も通ったあとでわけわからない会社
の社長が駄目だと言ったとかわけわからない事ほざいて審査駄目でした
と言われた。
勝手にネットで調べ了解もせずに電話してんじゃねーよっ！！！！
申し込み＝契約でここは申し込んだらキャンセルさせないしくみとらせるよ。
で向こうの都合でわけわからない理由でキャンセルさせる
ため口だし今までで一番最悪。
奥でくっちゃべってて茶のんでるくせに客にはお茶さえださない。
場レックス ここはただの馬鹿の集まりで話にならない。
まじ最悪！！！！
保証人の勤め先など申し込み書にまだ書いてないのに勝手にネットでいろいろ
調べあげ勝手になにも言わずに電話しやがる。
保証人の確認やら済んだ跡で大家の審査も通ったあとでわけわからない会社
の社長が駄目だと言ったとかわけわからない事ほざいて審査駄目でした
と言われた。
勝手にネットで調べ了解もせずに電話してんじゃねーよっ！！！！
申し込み＝契約でここは申し込んだらキャンセルさせないしくみとらせるよ。
で向こうの都合でわけわからない理由でキャンセルさせる
ため口だし今までで一番最悪。
奥でくっちゃべってて茶のんでるくせに客にはお茶さえださない。
場レックス ここはただの馬鹿の集まりで話にならない。
お前がただのチンピラ無勢だろっ プッ
564 ：名無し不動さん：04/08/26 22:00 ID:Z0+lX/90
賃貸仲介営業って一番程度低いよな
茶髪までいるし
高卒（中卒？）はこの業界から排除しろよ
茶髪までいるし
高卒（中卒？）はこの業界から排除しろよ
学歴よりまず宅建を全員義務にするべき
茶髪系は必ずといっていいほど持っていない
勉強するなんて縁のない勢いだけのタイプをこれで排除できる
茶髪系は必ずといっていいほど持っていない
勉強するなんて縁のない勢いだけのタイプをこれで排除できる
567 ：名無し不動さん：04/08/29 11:16 ID:Zu6vMMgA
TVCMでもおなじみの某大手？賃貸不動産会社A。賃貸マンション入居の際、仲介をして
もらったのだが、入居先が他社管理物件ということで仲介料＋クリーニング代のみをAに払い、
管理先の不動産に引き渡され契約した。
数年住んで引越しする時にまたもやそこの管理会社にクリーニング代を請求されたので、入るときに
支払っている旨、明細をみせたが聞き入れてもらえずもめました。紹介先Aの担当者は辞めていて自分が
部屋を探ししたときの登録カード（申し込みカード？）も残っていないらしく分からないと・・・・。
本当に嫌な思いをしたけど、北千住（足立区）で部屋を探したのが悪いと人々に言われました。
もらったのだが、入居先が他社管理物件ということで仲介料＋クリーニング代のみをAに払い、
管理先の不動産に引き渡され契約した。
数年住んで引越しする時にまたもやそこの管理会社にクリーニング代を請求されたので、入るときに
支払っている旨、明細をみせたが聞き入れてもらえずもめました。紹介先Aの担当者は辞めていて自分が
部屋を探ししたときの登録カード（申し込みカード？）も残っていないらしく分からないと・・・・。
本当に嫌な思いをしたけど、北千住（足立区）で部屋を探したのが悪いと人々に言われました。
568 ：名無し不動さん：04/09/01 18:48 ID:uTJ+EBk0
仲介業に就職すると、自分用にいい部屋を用意することはできますか？
台風16号でアパートの屋根が丸ごと吹き飛んだ映像が、見たことあると
思ったら、シマシマ会社の文字が思いっきり写ってた。
チャチな造りが証明されたのでつ。
思ったら、シマシマ会社の文字が思いっきり写ってた。
チャチな造りが証明されたのでつ。
賃貸仲介営業って一番程度低いよな
ガングロ未だにいるし敬語も使えん糞ばかり
ガングロ未だにいるし敬語も使えん糞ばかり
賃貸営業に求められる能力は人を騙す能力だけだからね。
572 ：名無し不動さん：04/09/08 19:15 ID:zsqxYWZO
age
573 ：名無し不動さん：04/09/08 19:34 ID:zsqxYWZO
age
sage
575 ：名無し不動さん：04/09/09 23:53 ID:5N0Mj6EV
部屋を見せるために車で案内してくれた兄ちゃんが
部屋を見た後，不動産屋に帰る車中で、妻に向かって
「お母さん的にはどう思いますか」と来た。
妻は苦笑いをしながら「子供はいませんが」と言っていた。
この業界では、こんなので客商売が勤まるのか？
当然、こんなのを雇っている不動産屋と関わりになりたく
ないので、その物件はやめておいた。
部屋を見た後，不動産屋に帰る車中で、妻に向かって
「お母さん的にはどう思いますか」と来た。
妻は苦笑いをしながら「子供はいませんが」と言っていた。
この業界では、こんなので客商売が勤まるのか？
当然、こんなのを雇っている不動産屋と関わりになりたく
ないので、その物件はやめておいた。
576 ：名無し不動さん：04/09/09 23:54 ID:WEM0/Iqx
577 ：575：04/09/10 00:18 ID:dzJcfkiZ
その不動産屋は実際にはない物件をおとりにして客を
呼び寄せる不動産屋でもあった。
こちらが目当てにしていた物件は一つもなかった。
その時点で帰るべきだった。
呼び寄せる不動産屋でもあった。
こちらが目当てにしていた物件は一つもなかった。
その時点で帰るべきだった。
>>578
裏金が発覚したことがあるよ
裏金が発覚したことがあるよ
>>580
法律規制緩和＝優遇税制・建築規制緩和・他いっぱいあるんじゃ？
法律規制緩和＝優遇税制・建築規制緩和・他いっぱいあるんじゃ？
☆★～21世紀の賃貸住宅～レオパレス２１☆★
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583 ：名無し不動さん ：04/09/12 20:24:43 ID:HOUOIzF+
test
sage
585 ：名無し不動さん：04/09/15 03:57:19 ID:7Pl1WSic
561さん、場レックスが話しにならないのは、元ミニとかですか？
586 ：age：04/09/15 22:06:53 ID:QBCZieU3
アパマンショップとかグリーンウッドってどうなんですか？
587 ：名無し不動さん：04/09/17 12:28:25 ID:YEIcPz7D
ダイエ-の家電売り場バレックスだかいってたが、最近みないね。
588 ：名無し不動さん：04/09/19 23:01:38 ID:yxFP+RQo
r00m-ing.救え亜
ここの大井町店に物件を見に行ったが店員の態度最悪だったぞ
来店時に(物件探す前から)名前や住所や希望物件を書かせるシートがあるが
今になって考えると結局、店員はそれを見て客の足元見やがる材料でしかなかった
こっちはご丁寧に情報提供しちまったよ、みんな気をつけれ
店構えは綺麗だが奥に従業員の作業部屋があり
すぐに「ちょっとお待ち下さい」と言って中に入ったっきり、中々出てこない
どれだけ客を待たせれば気が済むんだよ
待ってるだけでムカついた。物件の図面取りに行くだけで20分とかザラ
物件を見にいく段階になって、「車が無いので電車で！」とか言われてしまった
まあ鍵だけ渡されるとか、日程指定されて遅れるよりましだが
デブスと半日、歩き回るはめになった。もちろん電車代自腹
こっちも部屋探しが目的だから必死だったわけだが
契約の段階でこっちがDQNだから、審査に通りそうも無いとか言われ
それを誤魔化す書類を作るのに手数料を別途取るとか言い出したので
半ギレになったよ
言いたいことはまだあるが客と店員と言う立場でココほどむかついた所は無い
これ読んだやつは絶対にヤメレ
そして友達にも教えれ
ここの大井町店に物件を見に行ったが店員の態度最悪だったぞ
来店時に(物件探す前から)名前や住所や希望物件を書かせるシートがあるが
今になって考えると結局、店員はそれを見て客の足元見やがる材料でしかなかった
こっちはご丁寧に情報提供しちまったよ、みんな気をつけれ
店構えは綺麗だが奥に従業員の作業部屋があり
すぐに「ちょっとお待ち下さい」と言って中に入ったっきり、中々出てこない
どれだけ客を待たせれば気が済むんだよ
待ってるだけでムカついた。物件の図面取りに行くだけで20分とかザラ
物件を見にいく段階になって、「車が無いので電車で！」とか言われてしまった
まあ鍵だけ渡されるとか、日程指定されて遅れるよりましだが
デブスと半日、歩き回るはめになった。もちろん電車代自腹
こっちも部屋探しが目的だから必死だったわけだが
契約の段階でこっちがDQNだから、審査に通りそうも無いとか言われ
それを誤魔化す書類を作るのに手数料を別途取るとか言い出したので
半ギレになったよ
言いたいことはまだあるが客と店員と言う立場でココほどむかついた所は無い
これ読んだやつは絶対にヤメレ
そして友達にも教えれ
age
591 ：名無し不動さん：04/09/30 23:48:14 ID:g3CZ6Js6
不愉快な態度を取る従業員が多いサービス業ベスト３
・タクシー業界
・不動産業界
・ぼったくりバー
基本的にはどこも一緒。
不動産もひどいがタクシーについても、プロ根性のない運転手がいかに多いか、このスレを見ればわかる。
http://society3.2ch.net/test/read.cgi/traf/1094707002/l50
・タクシー業界
・不動産業界
・ぼったくりバー
基本的にはどこも一緒。
不動産もひどいがタクシーについても、プロ根性のない運転手がいかに多いか、このスレを見ればわかる。
http://society3.2ch.net/test/read.cgi/traf/1094707002/l50
592 ：赤鬼：04/10/01 00:16:25 ID:pAwyxwLu
埼玉の戸田公園駅近くの不動産屋は経営がひどいらしいよ。
夜中まで女子社員をタダ働きさせてるらしい。
小さな子供が居てもおかまいなしとやら。
くわばら、くわばら
夜中まで女子社員をタダ働きさせてるらしい。
小さな子供が居てもおかまいなしとやら。
くわばら、くわばら
☆★～21世紀の賃貸住宅～レオパレス２１☆★
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1058588858/
★頑張れ！レオパレス社員2★
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1093451234/
レオパレス限定!!! LEO-NETってどうよ!? Part 7
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「オレパレス」ってどうなのよ!
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「オレパレス」ってどうなのよ!
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594 ：名無し不動さん：04/10/09 13:08:53 ID:9u44HjVA
賃貸の仲介手数料について教えてください。
家賃８万円、手数料２０００円の新築物件に契約が決まりました。
敷金礼金それぞれ2ヶ月で、契約時に必要な金額は
○ 敷(2) + 礼(2) + 仲介手数料(1) + 前家賃(1) ＝ ６か月分
これに消費税や火災保険を併せて５1万くらいだと考えてました。
しかし、どうやら請求書では
○ 敷(2) + 礼(2) + 仲介手数料(1) + 仲介手数料(1) + 前家賃(1) ＝ ７か月分
こんな風になっているらしく、五十九万六千円を用意しなければならなくなったみたい。
どうやら、仲介手数料を二箇所に払うようになっているらしく・・・。
仲介手数料は１ヶ月が上限と考えていただけに、かなり戸惑ってます。
おとなしく支払うべきか、どうか・・・悩んでいます。
ちなみに場所は首都圏です。
家賃８万円、手数料２０００円の新築物件に契約が決まりました。
敷金礼金それぞれ2ヶ月で、契約時に必要な金額は
○ 敷(2) + 礼(2) + 仲介手数料(1) + 前家賃(1) ＝ ６か月分
これに消費税や火災保険を併せて５1万くらいだと考えてました。
しかし、どうやら請求書では
○ 敷(2) + 礼(2) + 仲介手数料(1) + 仲介手数料(1) + 前家賃(1) ＝ ７か月分
こんな風になっているらしく、五十九万六千円を用意しなければならなくなったみたい。
どうやら、仲介手数料を二箇所に払うようになっているらしく・・・。
仲介手数料は１ヶ月が上限と考えていただけに、かなり戸惑ってます。
おとなしく支払うべきか、どうか・・・悩んでいます。
ちなみに場所は首都圏です。
ちなみに、街の不動産屋で探した物件です。
管理会社は別に有り、
貸主 <-> 管理会社(ﾊﾟﾅﾎｰﾑ) <-> 街の不動産屋 <-> 借主
こんな具合になっております。
管理会社は別に有り、
貸主 <-> 管理会社(ﾊﾟﾅﾎｰﾑ) <-> 街の不動産屋 <-> 借主
こんな具合になっております。
そうなんですか・・・
管理会社のからは、５１万ほどの請求書が届いたらしく、
街の不動産屋が「これに手数料を加えまして・・・５９万５千になります」と
都合１か月分の手数料を加えたようなのですが。。。
ちょっと電話で確認してみようかな・・・。
管理会社のからは、５１万ほどの請求書が届いたらしく、
街の不動産屋が「これに手数料を加えまして・・・５９万５千になります」と
都合１か月分の手数料を加えたようなのですが。。。
ちょっと電話で確認してみようかな・・・。
と、電話してみましたところ
○ 敷(2) + 礼(2) + 仲介手数料(1) + 前家賃(2)＝ ７か月分
こうなってるそうです。
管理会社から届いた明細は
○ 敷(2) + 礼(2) + 前家賃(2)＝ ６か月分
だったそうで、これに仲介手数料+消費税を足して７か月分でした。
街の不動産屋さん、疑ってごめんよう・・・。
○ 敷(2) + 礼(2) + 仲介手数料(1) + 前家賃(2)＝ ７か月分
こうなってるそうです。
管理会社から届いた明細は
○ 敷(2) + 礼(2) + 前家賃(2)＝ ６か月分
だったそうで、これに仲介手数料+消費税を足して７か月分でした。
街の不動産屋さん、疑ってごめんよう・・・。
いろいろ参考になるな～うちのほう（中部圏地方都市）は礼金は０～１迄しか取れない、前家賃は１ヶ月だ、しかも最近は仲介手数料も入居者からは半月分ってのが多いね。
当方現在貸家に住居中して1ヶ月
築年数を偽っていた事が発覚しました。
しかも蓋を開けてみれば、大家と不動産屋は親戚同士だと。
いくらリフォームしていても嘘は好かん。
悪徳！寿不動産 097-534-5290
免許番号(11)234号 宅地建物取引主任者143号
よくこんなので、長年やってきたなと呆れる。
見抜ける程の知識＆目が無かった当方もアホすぎて涙が出たよ。
大家が威張っていて、居心地は悪いし、不動産屋にも腹が立つやらで年内には引越し予定。
長く住もうと思って入居したのに、思わぬ出費で
悲しいやら悔しいやら。
罪にならないのだったら、マジに殺したい！！！
築年数を偽っていた事が発覚しました。
しかも蓋を開けてみれば、大家と不動産屋は親戚同士だと。
いくらリフォームしていても嘘は好かん。
悪徳！寿不動産 097-534-5290
免許番号(11)234号 宅地建物取引主任者143号
よくこんなので、長年やってきたなと呆れる。
見抜ける程の知識＆目が無かった当方もアホすぎて涙が出たよ。
大家が威張っていて、居心地は悪いし、不動産屋にも腹が立つやらで年内には引越し予定。
長く住もうと思って入居したのに、思わぬ出費で
悲しいやら悔しいやら。
罪にならないのだったら、マジに殺したい！！！
601 ：諸行無常：04/10/09 22:08:18 ID:6bdKFrIq
>600
ヒドイと思うなら宅建協会に言え。事実であれば景表法か説明義務違反で1年以内の業務停止に出来るぞ。ま、アンタが言う通り無過失ではないから金銭の取り返しは出きんがな。間違っといて態度悪いのは同業として許せんからアドバ。
ヒドイと思うなら宅建協会に言え。事実であれば景表法か説明義務違反で1年以内の業務停止に出来るぞ。ま、アンタが言う通り無過失ではないから金銭の取り返しは出きんがな。間違っといて態度悪いのは同業として許せんからアドバ。
600でつが、、、
宅建協会に行きましたが
売買では無いので、違反には当たらないそう。
業務停止どころか、ピンピンしています。
大家も不動産屋も「それがどおした！見て決めたんだろう」の一点張りで
「今までそんな事を言う人はいなかった」とか
当方が一人で騒ぎを起こしているかの様な、被害者ぶりです。
その件がきっかけと思うが、大家からも嫌がらせを受けて、
小さな反抗で苦情を言えば「嫌なら出て行けば？」と言われ
もううんざりです。仕事の帰りや土日は物件探しに費やし
今新たな安住の部屋を求め探しているところです。
宅建協会に行きましたが
売買では無いので、違反には当たらないそう。
業務停止どころか、ピンピンしています。
大家も不動産屋も「それがどおした！見て決めたんだろう」の一点張りで
「今までそんな事を言う人はいなかった」とか
当方が一人で騒ぎを起こしているかの様な、被害者ぶりです。
その件がきっかけと思うが、大家からも嫌がらせを受けて、
小さな反抗で苦情を言えば「嫌なら出て行けば？」と言われ
もううんざりです。仕事の帰りや土日は物件探しに費やし
今新たな安住の部屋を求め探しているところです。
603 ：名無し不動さん：04/10/10 00:57:46 ID:1mvkYcCR
私は大家兼不動産屋に水漏れ隠されてたよ。言ってもやってくれないし入居して1週間だけど出たい
604 ：名無し不動さん：04/10/10 01:05:53 ID:Bvul1o2k
水漏れとは、どこが漏れているのでしょうか？
605 ：名無し不動さん：04/10/10 02:11:15 ID:1mvkYcCR
台所の蛇口の止金みたいな所から使うとｺｯﾌﾟ半分ﾎﾟﾀﾎﾟﾀ落ちます
>>602
>>601いい加減なアドバイスはだめだ、宅建協会はいかんだろ～、身内に文句言っても相手にされないよ、監督官庁は
県の建築関係の部課にある宅建課、そこで相談するべし、その業者の概要や経歴書（処分暦）とかも見せてくれるよ、
文句を言えばそれなりにチェックは入ると思うが。
>>601いい加減なアドバイスはだめだ、宅建協会はいかんだろ～、身内に文句言っても相手にされないよ、監督官庁は
県の建築関係の部課にある宅建課、そこで相談するべし、その業者の概要や経歴書（処分暦）とかも見せてくれるよ、
文句を言えばそれなりにチェックは入ると思うが。
607 ：名無し不動さん：04/10/10 19:51:25 ID:w9x0LQoX
600ですが
県の建築住宅課・市の生活相談課とかあらゆる所に
相談に行きましたが、結局は益々恨みを買っただけで
何も解決しませんでした。
最近では、洗濯を干している傍で焚き火？野焼き？みたいな事までされて
洗濯物が臭くなってしまうという、嫌がらせがドンドンエスカレートしています。
またそこで、野焼きについて市に相談しましたが何もしてくれません。
騙されて嫌がらせもされて、家賃を払って家にいながらいつも追い詰められている
状況下の中で、神経質になり当方ももう頭がおかしくなりつつあるのかもしれません。
今日も、転居先を探し見に行って来ました。
早く引越ししたいです。
県の建築住宅課・市の生活相談課とかあらゆる所に
相談に行きましたが、結局は益々恨みを買っただけで
何も解決しませんでした。
最近では、洗濯を干している傍で焚き火？野焼き？みたいな事までされて
洗濯物が臭くなってしまうという、嫌がらせがドンドンエスカレートしています。
またそこで、野焼きについて市に相談しましたが何もしてくれません。
騙されて嫌がらせもされて、家賃を払って家にいながらいつも追い詰められている
状況下の中で、神経質になり当方ももう頭がおかしくなりつつあるのかもしれません。
今日も、転居先を探し見に行って来ました。
早く引越ししたいです。
608 ：名無し不動さん：04/10/10 19:53:46 ID:w9x0LQoX
寿不動産とグルの大家徳丸は
罪にならないのであれば
殺したい！
位憎いです。
罪にならないのであれば
殺したい！
位憎いです。
>>600
具体的に築年数どの程度ごまかしてたの？それで実害はあったのかな、まずそこだな・・
具体的に築年数どの程度ごまかしてたの？それで実害はあったのかな、まずそこだな・・
610 ：諸行無常：04/10/10 21:59:52 ID:QBdL+77m
>600
ｽ、ｽﾏｿ(´д｀)
賃貸は確かに免許無くても管理も直貸も出来るから適用されないのか...景表法もダメなんかな？
ｽ、ｽﾏｿ(´д｀)
賃貸は確かに免許無くても管理も直貸も出来るから適用されないのか...景表法もダメなんかな？
611 ：名無し不動さん：04/10/10 22:43:00 ID:YJ3Jtp2U
600です。
ﾘﾌｫｰﾑしていたとはいえ見抜ける目がなかったので、本当に自分がバカでした。
物件広告では築5年でしたが、実際は40年との事。
実害がなければ、嘘をついてもOKなのが不動産業なのでしょうか？
下見の時に気が付かなくて、住んでみて判った事。
お風呂の排水が悪い(少量の水を流した際は症状が出ない)浴槽に水を張り
栓を抜いたら洗い場に水が張る。浴槽を栓しないで洗い場でシャンプーなどすると
その水が浴槽にどんどん溜まっていく。
それらお風呂周りの水が建物隅から、漏れ出していて家の周りは水浸しで
いつもジメジメしていて、異常に蚊とかムカデが多いので窓も開けれない状態。
でもエアコンの取り付けも禁止。(壁を傷つけられたくないとの理由で。前住人が付けていた形跡はある)
テレビの映りが非常に悪い。(これも入居してTVを設置しなければ判らなかった)
上階とか隣の(自分を含め)の物音が気になるので、せっかく貸家を選んだのし
お金を払って住んでいるのに安らげない。これ最悪。
ﾘﾌｫｰﾑしていたとはいえ見抜ける目がなかったので、本当に自分がバカでした。
物件広告では築5年でしたが、実際は40年との事。
実害がなければ、嘘をついてもOKなのが不動産業なのでしょうか？
下見の時に気が付かなくて、住んでみて判った事。
お風呂の排水が悪い(少量の水を流した際は症状が出ない)浴槽に水を張り
栓を抜いたら洗い場に水が張る。浴槽を栓しないで洗い場でシャンプーなどすると
その水が浴槽にどんどん溜まっていく。
それらお風呂周りの水が建物隅から、漏れ出していて家の周りは水浸しで
いつもジメジメしていて、異常に蚊とかムカデが多いので窓も開けれない状態。
でもエアコンの取り付けも禁止。(壁を傷つけられたくないとの理由で。前住人が付けていた形跡はある)
テレビの映りが非常に悪い。(これも入居してTVを設置しなければ判らなかった)
上階とか隣の(自分を含め)の物音が気になるので、せっかく貸家を選んだのし
お金を払って住んでいるのに安らげない。これ最悪。
>>611
そりゃ非道い！１～２年のごまかしは許容範囲だが、３５年は確信犯だな、けどそんなにきれいだったのかな？逆に築５年に見えるってことはかなり大規模に修繕してるな、それは、特に水周りは総入れ替えしてるだろ、改修後５年だったんじゃない？
そりゃ非道い！１～２年のごまかしは許容範囲だが、３５年は確信犯だな、けどそんなにきれいだったのかな？逆に築５年に見えるってことはかなり大規模に修繕してるな、それは、特に水周りは総入れ替えしてるだろ、改修後５年だったんじゃない？
614 ：名無し不動さん：04/10/11 11:48:29 ID:ubDqa7A+
600です。
少しは綺麗だったけど、それなりに古さは感じます。
下見の時は築5年の広告を何の疑問も持たず信じていました。
自分のバカを認めます。
契約した際、こんな状況になるなんて思ってもいなかったので
敷金5ヶ月を収めた内、約3.5ヶ月分相当額は
畳やクロスの張替えで、差し引かれると契約書に載っています。
不動産屋にも仲介料1ヶ月分収めているので、大家も不動産屋も
また新たな入居人が来た方が、ｳﾏｰだと思う。
少しは綺麗だったけど、それなりに古さは感じます。
下見の時は築5年の広告を何の疑問も持たず信じていました。
自分のバカを認めます。
契約した際、こんな状況になるなんて思ってもいなかったので
敷金5ヶ月を収めた内、約3.5ヶ月分相当額は
畳やクロスの張替えで、差し引かれると契約書に載っています。
不動産屋にも仲介料1ヶ月分収めているので、大家も不動産屋も
また新たな入居人が来た方が、ｳﾏｰだと思う。
>>614
敷金５ヶ月てのはその辺の相場？ずいぶんたくさんとるよね、しかも敷引き3.5ヶ月とは・・礼金とかもあったのですか、これで残りの敷金も帰ってこなけりゃまさに踏んだり蹴ったり だ な。（ぼったくりバーみたいだな）
敷金５ヶ月てのはその辺の相場？ずいぶんたくさんとるよね、しかも敷引き3.5ヶ月とは・・礼金とかもあったのですか、これで残りの敷金も帰ってこなけりゃまさに踏んだり蹴ったり だ な。（ぼったくりバーみたいだな）
616 ：名無し不動さん：04/10/11 18:27:19 ID:InTUUCkI
二年契約で、今年の三月に契約切れで更新料(家賃一カ月分)を支払いました。
しかし管理会社にも、家賃半月分を請求されました。
一応支払ったのですが、これは常識なんでしょうか?。
しかし管理会社にも、家賃半月分を請求されました。
一応支払ったのですが、これは常識なんでしょうか?。
二年契約はまあ常識、更新料はうちのほうではない（中部圏）管理会社への更新時の支払いは・・わけが解らん？？（やっぱ、ぼったくり？）
618 ：名無し不動さん：04/10/11 20:49:46 ID:NDf9xbiS
619 ：名無し不動さん：04/10/11 20:55:58 ID:NDf9xbiS
まぁ、いずれにしても・・・
不動産業者は、どこもぼったくりなのは間違いがない。
医者、弁護士、不動産業者・・・ どれもこれも・・・
不動産業者は、どこもぼったくりなのは間違いがない。
医者、弁護士、不動産業者・・・ どれもこれも・・・
突っぱねていいんじゃないの・・・
普通は更新料は大家よりも不動産屋の方が取り分多くて
更新料＝手数料みたいなもんだと思ってたけど。
大家にはまったく渡らないケースもあるとか。
普通は更新料は大家よりも不動産屋の方が取り分多くて
更新料＝手数料みたいなもんだと思ってたけど。
大家にはまったく渡らないケースもあるとか。
621 ：名無し不動さん：04/10/12 02:18:16 ID:8pM7aNt8
更新料と、更新手数料を別々にとるようにしてる不動産屋も、増えてきてるね。
仲介業者の物件は、ほとんど、トータルで、１．５ヶ月ぐらいとるんじゃないの？
俺が、見て回った業者は、全部、トータルで、１．５をとってたけどな。
どこにいくら流れてるかは、わからんかったけど。
とにかく、不動産業界は、政府が、もっとしっかり取り締まってほしいよ。
あんなに要らないっしょ？ 不動産業者は・・・。 イチバン、整理が遅れてる
業界っしょ。
仲介業者の物件は、ほとんど、トータルで、１．５ヶ月ぐらいとるんじゃないの？
俺が、見て回った業者は、全部、トータルで、１．５をとってたけどな。
どこにいくら流れてるかは、わからんかったけど。
とにかく、不動産業界は、政府が、もっとしっかり取り締まってほしいよ。
あんなに要らないっしょ？ 不動産業者は・・・。 イチバン、整理が遅れてる
業界っしょ。
「保証金ー敷引き」の地域なので香辛料は問題になりませぬ
ただ、うちのマンションは築15年以上経っているので礼金しか取れませぬが‥
ただ、うちのマンションは築15年以上経っているので礼金しか取れませぬが‥
>>622
保証金しか取れない・・ではないの？地域によって慣習違うよね、そこで初期費用（敷金・礼金・保証金）
と維持費用（更新料等）に分けて皆さんの地域ではどうなってるか教えて、ちなみにうちのほうは新築で敷
・礼２ヶ月更新料は無し、最近は大手仲介業者の宣伝のおかげで条件悪くなってるな。
保証金しか取れない・・ではないの？地域によって慣習違うよね、そこで初期費用（敷金・礼金・保証金）
と維持費用（更新料等）に分けて皆さんの地域ではどうなってるか教えて、ちなみにうちのほうは新築で敷
・礼２ヶ月更新料は無し、最近は大手仲介業者の宣伝のおかげで条件悪くなってるな。
624 ：名無し不動さん：04/10/12 11:15:42 ID:I0nZO4TD
引っ越して１週間だけど、もう嫌でたまらない。
引越し当日からおかしいなって思ったよ。いきなり大家兼不動産屋が訪ねて
水道いたる所を水思い切り出して漏れてるかチェックしだしちゃって、
しかも「業者呼ぶと高いから直しちゃうから」って自分で直してたけど
結局漏れてて、不動産屋に電話したら海外旅行行っていないとかさ。
あと、これは生活に支障ないから強く直せとか言えないんだろうけど、
TVの映りが非常に悪く、業者呼んでもTVの故障でもないし配線でもないしケーブルの
問題でもないって結局分からないままでお手上げ状態だし、風呂はボロボロに
なった浴槽の上に水色のペンキ塗ってるから凹凸＆ニスの臭いでつかれないし。
もう最悪。
引越し当日からおかしいなって思ったよ。いきなり大家兼不動産屋が訪ねて
水道いたる所を水思い切り出して漏れてるかチェックしだしちゃって、
しかも「業者呼ぶと高いから直しちゃうから」って自分で直してたけど
結局漏れてて、不動産屋に電話したら海外旅行行っていないとかさ。
あと、これは生活に支障ないから強く直せとか言えないんだろうけど、
TVの映りが非常に悪く、業者呼んでもTVの故障でもないし配線でもないしケーブルの
問題でもないって結局分からないままでお手上げ状態だし、風呂はボロボロに
なった浴槽の上に水色のペンキ塗ってるから凹凸＆ニスの臭いでつかれないし。
もう最悪。
>>623
新築や築浅の時は保証金30万ー敷引き20万という形で取れたんだけれど
築10年目以降は保証金20万ー敷引き20万
築15年を超えた現在では条件を優位に立たせるために
礼金１0万だけで入れているの
今や、全面改装をするとクロスの張替えとクリーニングだけで15万くらいかかるし
コンロやら換気扇なども交換すると礼金の倍以上の経費がかかる
新築や築浅の時は保証金30万ー敷引き20万という形で取れたんだけれど
築10年目以降は保証金20万ー敷引き20万
築15年を超えた現在では条件を優位に立たせるために
礼金１0万だけで入れているの
今や、全面改装をするとクロスの張替えとクリーニングだけで15万くらいかかるし
コンロやら換気扇なども交換すると礼金の倍以上の経費がかかる
>>625
そういうやり方もあるんだね、礼金なしで敷引きしてもいいし敷金なしで礼金とってもいい、最近は退去トラブル多いから。
そういうやり方もあるんだね、礼金なしで敷引きしてもいいし敷金なしで礼金とってもいい、最近は退去トラブル多いから。
「レオパ最悪！！レオパレス２１ Part8」のスレが悪質なボケ社員の
荒らしてで消滅してしまいました。
現存するスレ、新しいスレで悪の巣窟・ボケ社員を糾弾しましょう。
荒らしてで消滅してしまいました。
現存するスレ、新しいスレで悪の巣窟・ボケ社員を糾弾しましょう。
レオパは最悪だが、>647のせいでスレが止まった。
謝罪と賠償を・・・
謝罪と賠償を・・・
仲介手数料無料って、どこから儲けが出ているんですか？
やっぱり家賃にその分が上乗せされていますか？
やっぱり家賃にその分が上乗せされていますか？
629です。
普段は手数料を取っているらしいんですが、
現在キャンペーンということで、急に無料になったそうなのです。
普段は手数料を取っているらしいんですが、
現在キャンペーンということで、急に無料になったそうなのです。
おれぱれす21、せんちゅりー21、りーぶ21。
さて、一番悪いのは何処でしょう？？
さて、一番悪いのは何処でしょう？？
>>629
・自社管理物件
部屋の埋まり具合で管理料の金額が変わってくる。
空室のままだと、管理からはずされる可能性もあるため。
手数料０にしてでも、なんとか入居してもらいたい。
・自社管理物件でない
家主（又は管理会社）から広告宣伝費がもらえる物件。
もしくは、その１ヶ月分を敷金（または礼金）に含ませる事で利益確保。
あと、会社の宣伝目的として、定期的にキャンペーンをやっているところも
あります。
ご指摘きぼん。
・自社管理物件
部屋の埋まり具合で管理料の金額が変わってくる。
空室のままだと、管理からはずされる可能性もあるため。
手数料０にしてでも、なんとか入居してもらいたい。
・自社管理物件でない
家主（又は管理会社）から広告宣伝費がもらえる物件。
もしくは、その１ヶ月分を敷金（または礼金）に含ませる事で利益確保。
あと、会社の宣伝目的として、定期的にキャンペーンをやっているところも
あります。
ご指摘きぼん。
だいたい、礼金からもらってるんだろ。 礼金が、ニヶ月ってのは、そういう意味。
634 ：名無し不動さん：04/10/25 11:54:25 ID:d/3fyMLQ
昭和39（1964）築を平成10年（1994）と虚偽広告で賃借人をだます 自称良心的な業者
寿不動産 097-534-5290 免許番号(11)234号 宅地建物取引主任者143号
寿不動産 097-534-5290 免許番号(11)234号 宅地建物取引主任者143号
一週間ぐらい前にもう埋まったと言われた物件が、
またネットに新規掲載されていた。
どうしてくれようか。
またネットに新規掲載されていた。
どうしてくれようか。
636 ：1です：04/10/26 18:28:58 ID:cxebrgRK
学歴や見た目を攻撃する書き込みがありますが、そんな事は
本質的に何の関係もありません。気分を害した人すいません。
要はやり方が汚いかどうかです。見た目紳士で高学歴でも汚い奴は
いくらでもいる。肩書きは関係ないのです。
本質的に何の関係もありません。気分を害した人すいません。
要はやり方が汚いかどうかです。見た目紳士で高学歴でも汚い奴は
いくらでもいる。肩書きは関係ないのです。
637 ：名無し不動さん：04/10/26 18:59:04 ID:zX/MJ3pk
>>636
漏れのことでつか。
漏れのことでつか。
賃貸仲介業者って、建物の登記簿取って、差し押さえや抵当権の有無って
きちんと調べたりしています？
管理会社の言葉だけ信じるのは、危ないような気がする…
きちんと調べたりしています？
管理会社の言葉だけ信じるのは、危ないような気がする…
>>640
しているみたいよ
しているみたいよ
642 ：まんざらでもないよ：04/11/14 02:17:23 ID:xOTfH41a
稼いでますか～？
お前よりな。
お前大丈夫か？
>>509 東都はダメだろ電話応対でボツだったな 俺は
646 ：名無し不動さん：04/11/19 20:59:42 ID:SRMydGto
東都(´･д･`) ﾔﾀﾞ
647 ：名無し不動さん：04/11/21 01:59:28 ID:cJybZt3/
小田急線・登戸、向ヶ丘遊園、狛江にあるスペース・プランおかしい！！
溝の口のある社員が業務中パチンコやって退職勧告受けたそうな・・・
でも同じ支店の２名もパチンコしてたのにお互いかばいあって、お咎めなし。
なんだいそりゃ。松○誠マネジャー・・・ふざけるなよ。お前の知らないところで
二品秋や山喜宍道がなにやってるのかしってのか！！お前も同罪だ氏ね。
絶対い大事にしてやるよ。楽しみに待って炉や
溝の口のある社員が業務中パチンコやって退職勧告受けたそうな・・・
でも同じ支店の２名もパチンコしてたのにお互いかばいあって、お咎めなし。
なんだいそりゃ。松○誠マネジャー・・・ふざけるなよ。お前の知らないところで
二品秋や山喜宍道がなにやってるのかしってのか！！お前も同罪だ氏ね。
絶対い大事にしてやるよ。楽しみに待って炉や
648 ：名無し不動さん：04/11/22 13:44:19 ID:K49iN61X
池袋の開成ホームどうですか？
649 ：名無し不動さん：04/11/22 17:18:33 ID:u6J7zMEQ
>>295
ア○スの自社管理物件に入ると契約条項に借主は退去の際に
東京○理に原状回復工事を委託しなければならない
条項が入ってるよね。ア○スと東京○理は姉妹会社なので、
当然、部屋を綺麗に使っていても東京○理は見積もりを
○○○出してくる。で、敷金は殆ど・・・。
社員も○○。
素晴らしいビジネスモデルだよｗ
ア○スの自社管理物件に入ると契約条項に借主は退去の際に
東京○理に原状回復工事を委託しなければならない
条項が入ってるよね。ア○スと東京○理は姉妹会社なので、
当然、部屋を綺麗に使っていても東京○理は見積もりを
○○○出してくる。で、敷金は殆ど・・・。
社員も○○。
素晴らしいビジネスモデルだよｗ
650 ：名無し不動さん：04/12/27 16:30:47 ID:myeoGLVz
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2004/12/20ecl400.htm
宅地建物取引業者に対する行政処分について
平成16年12月21日
都市整備局
このたび、次のとおり宅地建物取引業法（以下「法」という。）
に基づく行政処分をしたので、お知らせします。
宅地建物取引業者に対する行政処分について
平成16年12月21日
東京都都市整備局住宅政策推進部不動産業課
被処分者 商号 株式会社 ジェイアールシー
代表者 代表取締役 坂本 美治
同上 中村 保男
主たる事務所 東京都立川市柴崎町２－１－９
免許年月日 平成15年8月７日（当初免許年月日 平成４年8月７日）
免許証番号 東京都知事(４)第６３１２７号
宅地建物取引業者に対する行政処分について
平成16年12月21日
都市整備局
このたび、次のとおり宅地建物取引業法（以下「法」という。）
に基づく行政処分をしたので、お知らせします。
宅地建物取引業者に対する行政処分について
平成16年12月21日
東京都都市整備局住宅政策推進部不動産業課
被処分者 商号 株式会社 ジェイアールシー
代表者 代表取締役 坂本 美治
同上 中村 保男
主たる事務所 東京都立川市柴崎町２－１－９
免許年月日 平成15年8月７日（当初免許年月日 平成４年8月７日）
免許証番号 東京都知事(４)第６３１２７号
まともな所ってどこ？
653 ：名無し不動さん：05/03/02 06:38:50 ID:fonf3EQu
今のシステムは客も営業も両方とも不愉快な思いをするように出来てるよなあ．
－営業はカウンタでの案内＋情報提供と，書類の作成だけ．
－物件は客が端末で自分で検索．
－見学は，客に身分証提示と交換に鍵を渡して自力で行かせる．
－車で案内なら時間3千円．
－仲介料は0.5ヶ月．
こうすれば誰もがハッピーだとおもうのだが．
－営業はカウンタでの案内＋情報提供と，書類の作成だけ．
－物件は客が端末で自分で検索．
－見学は，客に身分証提示と交換に鍵を渡して自力で行かせる．
－車で案内なら時間3千円．
－仲介料は0.5ヶ月．
こうすれば誰もがハッピーだとおもうのだが．
んじゃそういう風な方針で独立すれば？
655 ：名無し不動さん：05/03/02 18:38:17 ID:4Vh6KjIJ
仲介手数料って、東京の相場でいくらぐらいでしょうか。
私が今センチュリー21でみている物件は、仲介手数料を家主と不動産屋に
それぞれ一ヶ月分、香辛料・礼金なしの敷金3ヶ月分です。
イナカッペなので、よくわからないのですが、こんなものでしょうか。
私が今センチュリー21でみている物件は、仲介手数料を家主と不動産屋に
それぞれ一ヶ月分、香辛料・礼金なしの敷金3ヶ月分です。
イナカッペなので、よくわからないのですが、こんなものでしょうか。
656 ：名無し不動さん：05/03/02 21:14:56 ID:ycIJSJuz
前に住んでいた部屋がアム巣でしたよ。私も出るときに結構な額を請求されて納得いかないので少額訴訟起こしましたよ。あの会社何度も代表が変わるしよく分からない。裁判には柄の悪い男の人を連れてきて何だか陰険な感じでした。
657 ：名無し不動さん：05/03/08 16:13:15 ID:cEf5i7mE
ほんとＤＱＮだけ。
よく考えたらＤＱＮでもできる仕事だし。
よく考えたらＤＱＮでもできる仕事だし。
658 ：名無し不動さん：05/03/11 17:46:24 ID:3v5tCbdj
アルームで不動産手数料３万で貸してくれたよ。
659 ：ぼく：05/03/15 14:34:10 ID:8uz1k2eF
賃貸契約しました。 契約際、不備・故障・その他
大家に直接言わないで、不動産屋に言えばいいのか確認し、こちらでいい
と言われました。取引形態は仲介、管理委託者は不動産屋
こういう場合は、大家に直接じゃなくて、不動産屋が間に入ってくれるのが
普通じゃないのですか？
大家に直接言わないで、不動産屋に言えばいいのか確認し、こちらでいい
と言われました。取引形態は仲介、管理委託者は不動産屋
こういう場合は、大家に直接じゃなくて、不動産屋が間に入ってくれるのが
普通じゃないのですか？
賃貸不動産って馬鹿が大半じゃんw
やつらは契約を取らないと歩合で金が入らねーし。ガツガツしてるアホばかり！
やつらは契約を取らないと歩合で金が入らねーし。ガツガツしてるアホばかり！
>>1
悪質な人間が賃貸業者になるから。
悪質な人間が賃貸業者になるから。
不動産屋は良心の無い人格破綻者が多いんだから、
法規制により罰則強化しないとダメダメですよ。
法規制により罰則強化しないとダメダメですよ。
663 ：名無し不動さん：2005/04/14(木) 22:06:59 ID:GoBITpFP
664 ：名無し不動さん：2005/04/14(木) 23:16:56 ID:WTZjnO/4
＞６５５
仲介手数料は最大もらえて１ヶ月までですよ
仲介手数料は最大もらえて１ヶ月までですよ
665 ：名無し不動さん：2005/04/15(金) 04:51:45 ID:PGtGcj5L
なぜアムスはこんなに物件あるんだろうね？
ほんと不動産屋って、お客をなめてると思う
わたしが契約した不動産もサイアクだった
契約書を受け取りに行って初めて、請求書を渡されて
見てみたら仲介手数料っていうのが入ってた
こんなの聞いてませんっていったら、「おわかりになってると思ってました」
初めて部屋を借りるのに知るわけ無いじゃないと抗議したけど、口先で謝るだけ
おまけに入居日にカギを受け取りに行ったら、敷金とか手数料を払わないとカギを渡せませんとかいわれて
お金は用意してたから言ってくれれば持ってきたのにって抗議しても駄目で
仕方ないから、すぐにうちに帰って、女だからなめられるんだと思って、
お父さんと一緒にきてもらって、お父さんに怒って貰ったら、
最初はお金の話は言ったはずだって言ってたけど、説明が足りなかったって謝った
往復して労力も使ったけど、年末で急いでたし、ガソリン代もしっかり貰ったしまあいいかと契約した
でも、こんないい加減な会社だと、こんど引っ越しするとき気をつけないと
敷金帰ってこないかもしれないと思う
わたしが契約した不動産もサイアクだった
契約書を受け取りに行って初めて、請求書を渡されて
見てみたら仲介手数料っていうのが入ってた
こんなの聞いてませんっていったら、「おわかりになってると思ってました」
初めて部屋を借りるのに知るわけ無いじゃないと抗議したけど、口先で謝るだけ
おまけに入居日にカギを受け取りに行ったら、敷金とか手数料を払わないとカギを渡せませんとかいわれて
お金は用意してたから言ってくれれば持ってきたのにって抗議しても駄目で
仕方ないから、すぐにうちに帰って、女だからなめられるんだと思って、
お父さんと一緒にきてもらって、お父さんに怒って貰ったら、
最初はお金の話は言ったはずだって言ってたけど、説明が足りなかったって謝った
往復して労力も使ったけど、年末で急いでたし、ガソリン代もしっかり貰ったしまあいいかと契約した
でも、こんないい加減な会社だと、こんど引っ越しするとき気をつけないと
敷金帰ってこないかもしれないと思う
正直お前が聞いてないだけだと思うよ
人がいい悪いじゃなくて、金もらわなかったら働き損だもん
水掛け論になっても得しないから謝っただけ
人がいい悪いじゃなくて、金もらわなかったら働き損だもん
水掛け論になっても得しないから謝っただけ
668 ：名無し不動さん：2005/05/13(金) 21:38:03 ID:FDF3MS7h
アゲ
669 ：名無し不動さん：2005/05/13(金) 22:37:07 ID:KxPl+bvT
〉666 仲介手数料を知らないで部屋借りようとしたあなたがサイアクです合唱
ウチが良いか悪いかは別として(ってか悪いでいいです)、
仲介業者に一言言いたい出来事がありました。
仲介業者を訪問した際、どうもウチが嫌いらしく何でも、
敷金礼金無しの広告が迷惑だとのこと。昔ながらの不動産屋にとっては
石を投げつけられたようなものだと大変憤慨しておられました。
「アンタ等敷金礼金無しでやっているが滞納したらどーすんだ？
取り立てるんだろう？力無い入居者から無理やり取り立てるんだろう？
敷金ってのは保証金なんだ！だからちょっと滞納したって大目に見るし
大家さんだって安心するだろう？それに敷金無しってことはハウス
クリーニング代を請求するしどっか壊したらそれも請求するんだろう？」
滞納し続けても請求しないんですか？損傷が著しくとも敷金分から
全部充当するんですか？仲介者のあなた方は責任を取るのですか？
何かあったら泣きを見るのは大家さんじゃないんですか？そもそも
世間の敷金に対する嫌悪は敷金を返還しなかった歴史があったからじゃ
ないですか？
…と言いたかったものの、ウチはその昔もっとあくどいことをしていた
らしいので(最近入社のため見たことがない)大人しく追い出されました。
アパマンを始め敷礼ナシは多くなりました。法律も変わり敷金の余剰は
返還されることが多くなりましたが、昔のノリでやっているところも多いので
皆さんお部屋探しは慎重になさってください。
仲介業者に一言言いたい出来事がありました。
仲介業者を訪問した際、どうもウチが嫌いらしく何でも、
敷金礼金無しの広告が迷惑だとのこと。昔ながらの不動産屋にとっては
石を投げつけられたようなものだと大変憤慨しておられました。
「アンタ等敷金礼金無しでやっているが滞納したらどーすんだ？
取り立てるんだろう？力無い入居者から無理やり取り立てるんだろう？
敷金ってのは保証金なんだ！だからちょっと滞納したって大目に見るし
大家さんだって安心するだろう？それに敷金無しってことはハウス
クリーニング代を請求するしどっか壊したらそれも請求するんだろう？」
滞納し続けても請求しないんですか？損傷が著しくとも敷金分から
全部充当するんですか？仲介者のあなた方は責任を取るのですか？
何かあったら泣きを見るのは大家さんじゃないんですか？そもそも
世間の敷金に対する嫌悪は敷金を返還しなかった歴史があったからじゃ
ないですか？
…と言いたかったものの、ウチはその昔もっとあくどいことをしていた
らしいので(最近入社のため見たことがない)大人しく追い出されました。
アパマンを始め敷礼ナシは多くなりました。法律も変わり敷金の余剰は
返還されることが多くなりましたが、昔のノリでやっているところも多いので
皆さんお部屋探しは慎重になさってください。
意味がわからない
672 ：名無し不動さん：2005/05/15(日) 09:40:56 ID:Pv6tPpR6
>>666
契約日にいきなり仲介料払えって言われたならともかく、
相手も事前にきちんと請求書出してきてんだから何の問題も無い。
契約金（敷金、礼金、前家賃、仲介料等）を払わないと
通常は鍵の引渡しはできません。
そんなことまで言われないとわからないのですか？
業者が謝ったってのは、
バカ客ともめてもしょうがないと思ったので手っ取り早く謝っちゃっただけ。
人気物件ならとっくに「じゃあ結構です。他でお探し下さい。」って言ってます。
君は、まず社会勉強して一般常識を身に付けた方がいいな。
あまりにもバカすぎるぞ。
契約日にいきなり仲介料払えって言われたならともかく、
相手も事前にきちんと請求書出してきてんだから何の問題も無い。
契約金（敷金、礼金、前家賃、仲介料等）を払わないと
通常は鍵の引渡しはできません。
そんなことまで言われないとわからないのですか？
業者が謝ったってのは、
バカ客ともめてもしょうがないと思ったので手っ取り早く謝っちゃっただけ。
人気物件ならとっくに「じゃあ結構です。他でお探し下さい。」って言ってます。
君は、まず社会勉強して一般常識を身に付けた方がいいな。
あまりにもバカすぎるぞ。
＞６７２
社会人ですから
職場で他の先生に話をしても、初めて部屋を借りるんだから
説明がないはわるいよねと言ってましたよ
一人暮らししてる妹も、不動産屋にプロの自覚が足りないと怒ってました
でも、もういいです
お部屋には満足してるし、これからは嫌なことは忘れて暮らしていきます
それでは
社会人ですから
職場で他の先生に話をしても、初めて部屋を借りるんだから
説明がないはわるいよねと言ってましたよ
一人暮らししてる妹も、不動産屋にプロの自覚が足りないと怒ってました
でも、もういいです
お部屋には満足してるし、これからは嫌なことは忘れて暮らしていきます
それでは
業者も業者だが、客も客っぽいな。
>>666
こう言っちゃ何だが、まともな人種が不動産屋をやっている
思えば腹も立つし、騙される。どうしようもない人間のクズ
が大量に涌いている業界とでも思えば、丁度いい。
相手と同じ品性のレベルに墜ちないように気をつけながら毒
蛇を相手にするように注意深く交渉しなくては。
職業倫理を持った本当の不動産のプロの方はこの暴言を許されよ。
こう言っちゃ何だが、まともな人種が不動産屋をやっている
思えば腹も立つし、騙される。どうしようもない人間のクズ
が大量に涌いている業界とでも思えば、丁度いい。
相手と同じ品性のレベルに墜ちないように気をつけながら毒
蛇を相手にするように注意深く交渉しなくては。
職業倫理を持った本当の不動産のプロの方はこの暴言を許されよ。
まぁ客は自分の金が足りないからこの程度の物件しか手に入らないって事に納得できないからな
実際には客がバカがためにトラブルになってたとしても
世間では「不動産屋＝非常識」というが強いせいか、
自分が悪いんじゃなくて業者がバカだからいけないんだ！と
勘違いするバカ客多い。
ま、実際バカ業者は多いわけだが。
そして、バカ客も同じように多い。
世間では「不動産屋＝非常識」というが強いせいか、
自分が悪いんじゃなくて業者がバカだからいけないんだ！と
勘違いするバカ客多い。
ま、実際バカ業者は多いわけだが。
そして、バカ客も同じように多い。
678 ：名無し不動さん：2005/05/20(金) 02:11:08 ID:wqPNZOIv
スレタイ見て思ったんだが
賃貸仲介業者に悪質な所が多いんじゃなくて、
賃貸仲介業界自体が悪徳と強欲のフキダマリなだけ。
賃貸仲介業界に比べればサラ金業界やパチンコ業界のほうがまだマトモ。
詐欺や横領や恐喝なんでも有りの日本の暗部だよ。
もはやこの業界の下には８９３ぐらいしかいないよ。
政府と警察が本気でこの業界を浄化しようとしたら
仲介業者と大家合わせて数百、下手したら数千人の逮捕者が出るだろうよ。
賃貸仲介業者に悪質な所が多いんじゃなくて、
賃貸仲介業界自体が悪徳と強欲のフキダマリなだけ。
賃貸仲介業界に比べればサラ金業界やパチンコ業界のほうがまだマトモ。
詐欺や横領や恐喝なんでも有りの日本の暗部だよ。
もはやこの業界の下には８９３ぐらいしかいないよ。
政府と警察が本気でこの業界を浄化しようとしたら
仲介業者と大家合わせて数百、下手したら数千人の逮捕者が出るだろうよ。
一つ提言を指せて貰えば借りる方はどう思っているんだろうか？
自分の事を”客だ”の”態々借りてやるんだ”とか思っていないだろうか？
本来なら分譲でも一軒家でも買えばいいんだろうが金がないから借りるんだろう？
しかも殆んどの場合地元では無く他の地域から来るんだろう？
地元の人間が部屋を提供してくれるのに何を勘違いしているんだろうか？
悪質な業者も多いだろうが自分の都合と身勝手な理屈で文句を垂れるヤツも多いと思うのだが？
自分の事を”客だ”の”態々借りてやるんだ”とか思っていないだろうか？
本来なら分譲でも一軒家でも買えばいいんだろうが金がないから借りるんだろう？
しかも殆んどの場合地元では無く他の地域から来るんだろう？
地元の人間が部屋を提供してくれるのに何を勘違いしているんだろうか？
悪質な業者も多いだろうが自分の都合と身勝手な理屈で文句を垂れるヤツも多いと思うのだが？
680 ：名無し不動さん：2005/05/20(金) 06:31:24 ID:6D+Sln29
それは思わん。
わざわざＩＤださんお前も本当は思ってない。
わざわざＩＤださんお前も本当は思ってない。
そもそも賃貸を慈善事業だと思ってるヴァカ多すぎ。
お前の財産を他人のために使ってから文句いえ
お前の財産を他人のために使ってから文句いえ
682 ：名無し不動さん：2005/05/20(金) 08:38:30 ID:igOo8Z7D
光触媒と消毒ってやらなくてはいけないのですか？
684 ：名無し不動さん：2005/05/20(金) 17:50:48 ID:OU/mXmKp
経験上、賃貸会社で、
賃貸経営したことない会社、営業マンってのはバカが多いなと思った。
自分でやったこともないのに上っ面の知識で好き勝手言うやつとか、
管理頼まれてるだけにもかかわらず、その物件がまるで自分の所有であるかと
勘違いするバカとか、よく見かけるねぇ。
客に関しては>>679の言うことがすべて。
これに当てはまらない人は常識人。
当てはまる上で、>>680のように言うやつはいつまでもそう思ってればいい。
結局、それで業者に相手にされず損するのはそいつ自身。
業者を非難したところで何の得も無いと思うけど。
まあ、言ってもわかんないかな。
賃貸経営したことない会社、営業マンってのはバカが多いなと思った。
自分でやったこともないのに上っ面の知識で好き勝手言うやつとか、
管理頼まれてるだけにもかかわらず、その物件がまるで自分の所有であるかと
勘違いするバカとか、よく見かけるねぇ。
客に関しては>>679の言うことがすべて。
これに当てはまらない人は常識人。
当てはまる上で、>>680のように言うやつはいつまでもそう思ってればいい。
結局、それで業者に相手にされず損するのはそいつ自身。
業者を非難したところで何の得も無いと思うけど。
まあ、言ってもわかんないかな。
んな、スレちがいな長文を書くことが一番何の得も無いけどな
しかも、どこぞの誰かもわからん奴の感想文なんてどーでもいい、まして「あほな客」の話しなどね
ここは、悪質な業者について話すスレ、まず自分の勘違い気がつこうな
しかも、どこぞの誰かもわからん奴の感想文なんてどーでもいい、まして「あほな客」の話しなどね
ここは、悪質な業者について話すスレ、まず自分の勘違い気がつこうな
686 ：名無し不動さん：2005/05/20(金) 23:23:53 ID:JCYd9Qsa
業者よりは客の方がまともなのが多い。
確かに頭おかしい客もいるが、業者は仕事だし、儲け命が多いからなぁ。
確かに頭おかしい客もいるが、業者は仕事だし、儲け命が多いからなぁ。
687 ：不 動 産：2005/05/20(金) 23:26:11 ID:pPESdcDu
688 ：名無し不動さん：2005/05/20(金) 23:53:19 ID:p4zL9lgc
悪質な業者が多い理由の一つには少しの知識があれば誰でも簡単に開業出来るからと思われる。
>>685
スレタイの内容に忠実なのも良いが片側だけの一方的な意見だけでは
某国等の主張と同じく見と単なる中傷と偏見になるだろう？
>>679のアンチテーゼを含まねば個人の自分にだけ都合の良い考えに終始する事になるぞ？
スレタイの内容に忠実なのも良いが片側だけの一方的な意見だけでは
某国等の主張と同じく見と単なる中傷と偏見になるだろう？
>>679のアンチテーゼを含まねば個人の自分にだけ都合の良い考えに終始する事になるぞ？
690 ：名無し不動さん：2005/05/21(土) 10:52:51 ID:AlWdEzYx
札幌の不動産屋はひどいよ
地下鉄駅ごとに支店を構えているような不動産屋は
みんな虚偽広告だね
信用してはいけない
地下鉄駅ごとに支店を構えているような不動産屋は
みんな虚偽広告だね
信用してはいけない
ある業者で申し込んだ物件の、保証人の審査が通りそうにないので
キャンセルしたらすごい剣幕で怒ってきた。
他の物件も見ていて、同じ保証人で審査が通るところがあったので
そっちにしますって言ったら、今まで物件を止めていた責任はどうするのかとか
しつこく問い詰められた。
業者が言うには保証人の審査が通るかどうかはまだこれからなのに、
なんでわかりもしないうちから断るのかと。
そんなこと言ったって審査に何日かかるのかわからないし、結構急いで
契約したかったし、そこがだめでまた次も探すと希望日に間に合いそうに
なかったんだもん。
と、説明をしても怒り治まらずで「おかしい」「納得できない」を連発。
そりゃ業者の立場からしてみればいきなりキャンセルでムカつくかもしれんが、
こっちだって通るかどうかわかんない審査待ってるのは嫌だったんだよ。
(入居希望日は伝えてました。実際問題まだクリーニングも入ってない。
それも審査通ってからと言われました)
最終的には「謝ってもらってない」とか言い出して、じゃあ謝ればすむのかと
思って下手に出たら業者の怒りは治まった。
審査通ってもあんな業者の物件借りなくて良かった。
不動産屋って借りないってわかると手の平を返すように態度を変えるのが嫌。
キャンセルしたらすごい剣幕で怒ってきた。
他の物件も見ていて、同じ保証人で審査が通るところがあったので
そっちにしますって言ったら、今まで物件を止めていた責任はどうするのかとか
しつこく問い詰められた。
業者が言うには保証人の審査が通るかどうかはまだこれからなのに、
なんでわかりもしないうちから断るのかと。
そんなこと言ったって審査に何日かかるのかわからないし、結構急いで
契約したかったし、そこがだめでまた次も探すと希望日に間に合いそうに
なかったんだもん。
と、説明をしても怒り治まらずで「おかしい」「納得できない」を連発。
そりゃ業者の立場からしてみればいきなりキャンセルでムカつくかもしれんが、
こっちだって通るかどうかわかんない審査待ってるのは嫌だったんだよ。
(入居希望日は伝えてました。実際問題まだクリーニングも入ってない。
それも審査通ってからと言われました)
最終的には「謝ってもらってない」とか言い出して、じゃあ謝ればすむのかと
思って下手に出たら業者の怒りは治まった。
審査通ってもあんな業者の物件借りなくて良かった。
不動産屋って借りないってわかると手の平を返すように態度を変えるのが嫌。
693 ：名無し不動さん：2005/05/22(日) 10:09:01 ID:lXJyXPoN
>>691
ひどいバカ業者だな。
ひどいバカ業者だな。
694 ：名無し不動さん：2005/05/22(日) 11:27:00 ID:J5Hce+GI
>>691
業者もひどいがあなたも決して良客とは言えない。
>>692の言うとおり最初に言っとけばよかった事。っていうか、あえて言わなかったんじゃないかな。
こういう客は散々内見しといていざ申し込みの段階で
「実はペットがいて…」
「ピアノとか大丈夫だよね～」
とか言うタイプだな。
業者もひどいがあなたも決して良客とは言えない。
>>692の言うとおり最初に言っとけばよかった事。っていうか、あえて言わなかったんじゃないかな。
こういう客は散々内見しといていざ申し込みの段階で
「実はペットがいて…」
「ピアノとか大丈夫だよね～」
とか言うタイプだな。
確かに良客でなかったことは認めます。
しかし>691にも書いたとおり、入居希望日は伝えていました。
審査が降りるまで３日待ち、その間毎日「急いでいるので」と電話で
催促もしていました。
それに対して業者は３日ぐらいかかるのは当然だし、あなたの
場合は保証人が難しいのでもっとかかるかもしれないと言われました。
そしてハウスクリーニングは「審査が降りてから」。
私が断ったのは、入居希望日の４日前でした。
こういう理由なので、他の物件も探しますよと予め言っておけば
よかったかなとも思いましたが、それも言っていいのか悪いのか
分からず結局黙ったまま他の物件を見てしまいました。
とは言え契約時に「この保証人で審査が降りなければ、借りません」
とハッキリ言い切らなかったことがこのトラブルの一番の原因なのかな
と思っています。
しかし>691にも書いたとおり、入居希望日は伝えていました。
審査が降りるまで３日待ち、その間毎日「急いでいるので」と電話で
催促もしていました。
それに対して業者は３日ぐらいかかるのは当然だし、あなたの
場合は保証人が難しいのでもっとかかるかもしれないと言われました。
そしてハウスクリーニングは「審査が降りてから」。
私が断ったのは、入居希望日の４日前でした。
こういう理由なので、他の物件も探しますよと予め言っておけば
よかったかなとも思いましたが、それも言っていいのか悪いのか
分からず結局黙ったまま他の物件を見てしまいました。
とは言え契約時に「この保証人で審査が降りなければ、借りません」
とハッキリ言い切らなかったことがこのトラブルの一番の原因なのかな
と思っています。
>>695
>とは言え契約時に「この保証人で審査が降りなければ、借りません」
>とハッキリ言い切らなかったことがこのトラブルの一番の原因なのかな
それか「急ぎの入居希望なので○日までに審査の結果が出なければ借りません」と申し込み時に言えばよかったね。
実は自分は昔不動産屋で働いていたことがあるんだけど（と言っても客付けじゃなく、管理のほうね）
キャンセルした途端業者が怒って机を蹴り客に罵声を浴びせた、とか、
（申込書で）家分かってるんだから覚悟しとけと脅された、とか、
手付金として一か月分払ったのにキャンセル代として返金を拒まれた、とか
そういう悪質なケースも聞いた。今はどうだか知らないけどね。
だから691さんの事例はまだましな、よくありがちなことかな？なんて自分は思ってしまった。
嫌な思いしたけどひとつ勉強になったなぐらいに思っておいたらどうでしょうか。
>とは言え契約時に「この保証人で審査が降りなければ、借りません」
>とハッキリ言い切らなかったことがこのトラブルの一番の原因なのかな
それか「急ぎの入居希望なので○日までに審査の結果が出なければ借りません」と申し込み時に言えばよかったね。
実は自分は昔不動産屋で働いていたことがあるんだけど（と言っても客付けじゃなく、管理のほうね）
キャンセルした途端業者が怒って机を蹴り客に罵声を浴びせた、とか、
（申込書で）家分かってるんだから覚悟しとけと脅された、とか、
手付金として一か月分払ったのにキャンセル代として返金を拒まれた、とか
そういう悪質なケースも聞いた。今はどうだか知らないけどね。
だから691さんの事例はまだましな、よくありがちなことかな？なんて自分は思ってしまった。
嫌な思いしたけどひとつ勉強になったなぐらいに思っておいたらどうでしょうか。
697 ：名無し不動さん：2005/05/23(月) 10:14:34 ID:m72ohuik
＞手付金として一か月分払ったのにキャンセル代として返金を拒まれた
賃貸の申込証拠金を、売買の手付金と勘違いしてるバカ業者は多いから・・・
賃貸で「キャンセルする場合は手付けは放棄です」って堂々と言ってる同業見るとため息でるよ。
賃貸の申込証拠金を、売買の手付金と勘違いしてるバカ業者は多いから・・・
賃貸で「キャンセルする場合は手付けは放棄です」って堂々と言ってる同業見るとため息でるよ。
698 ：エイプル：2005/05/23(月) 12:55:11 ID:epmj8k7i
俺が前まで住んでいた部屋を仲介したのがエイ○ルだったけど、噂通り最悪な会社だった！！
２月半ばに解約通知を手渡ししていたのに４月分の家賃まで引き落としされていた。３月分の家賃はわかるけど、４月分は意味がわからない。抗議して返金を求めたところ「解約通知を貰っていない」とホザきやがった。
じゃあエイ○ル本社から届いている【解約のご案内】というのは何だったんだ！！
今小額裁判を起こそうと準備中。
これを読んでいる皆さんは気をつけてください。
２月半ばに解約通知を手渡ししていたのに４月分の家賃まで引き落としされていた。３月分の家賃はわかるけど、４月分は意味がわからない。抗議して返金を求めたところ「解約通知を貰っていない」とホザきやがった。
じゃあエイ○ル本社から届いている【解約のご案内】というのは何だったんだ！！
今小額裁判を起こそうと準備中。
これを読んでいる皆さんは気をつけてください。
699 ：名無し不動さん：2005/05/23(月) 16:48:00 ID:eaYbikDl
借家を借りる予定の者ですが、こういう場合どうすれば良いでしょうか??
６月１日から入居予定で、手付け金という形で仲介手数料も払っています。
今住んでいるマンションも解約手続きまでして、今月の３１までしかいられない状態です。
今仲介業者が
「管理会社から電話が来て、建物が古いので取り壊すと言われた。しかしこちらも話しが違う、お客様も６月１日から入居予定だと言うことも伝えたが、オーナーさんが取り壊すの一点張りらしい」
ので、今から自分（担当者）も新しい物件を探すから、早めに自社に来てくれないか、という内容だった。
契約日まで決めて仕事も休みをとっていたので、今更無理ですと言うと、担当者が見つけた所を見ずに決めるしかないと言われたんです。
一週間で契約するにしても、敷礼も変わるわけだしもし見つからなかったらどーすんだこのボケナスがー!!!!
６月１日から入居予定で、手付け金という形で仲介手数料も払っています。
今住んでいるマンションも解約手続きまでして、今月の３１までしかいられない状態です。
今仲介業者が
「管理会社から電話が来て、建物が古いので取り壊すと言われた。しかしこちらも話しが違う、お客様も６月１日から入居予定だと言うことも伝えたが、オーナーさんが取り壊すの一点張りらしい」
ので、今から自分（担当者）も新しい物件を探すから、早めに自社に来てくれないか、という内容だった。
契約日まで決めて仕事も休みをとっていたので、今更無理ですと言うと、担当者が見つけた所を見ずに決めるしかないと言われたんです。
一週間で契約するにしても、敷礼も変わるわけだしもし見つからなかったらどーすんだこのボケナスがー!!!!
君の場合は手付けになんらかの拘束力がある勘違いした訳だが
これが仲介の説明不足だったのか君の先走りだったのかどっちなのかねぇ
これが仲介の説明不足だったのか君の先走りだったのかどっちなのかねぇ
702 ：名無し不動さん：2005/05/24(火) 04:14:23 ID:pMABcCGl
６９９ですが
管理会社に問い合わせたら、管理会社が私達がこんなに怒ってるのがおかしいと思って仲介業者に電話したらしいんです。
そしたら仲介業者が「実は審査が通ってないのに通ったって言っちゃったんですよー」
って言うのをこぼしてたらしいのです。その上手付け金が入ってるのも全然知らなかったと。
お金は払った時点から契約は始まってると言うのは賃貸では常識だと思うのですが。
知り合いに不動産屋がいたので聞いてみたら
業者の方でなんらかのミスのため契約が破棄された場合、先に入れたお金は倍返しというのが暗黙のルールだそうで。とりあえずその旨を話してみます。
管理会社に問い合わせたら、管理会社が私達がこんなに怒ってるのがおかしいと思って仲介業者に電話したらしいんです。
そしたら仲介業者が「実は審査が通ってないのに通ったって言っちゃったんですよー」
って言うのをこぼしてたらしいのです。その上手付け金が入ってるのも全然知らなかったと。
お金は払った時点から契約は始まってると言うのは賃貸では常識だと思うのですが。
知り合いに不動産屋がいたので聞いてみたら
業者の方でなんらかのミスのため契約が破棄された場合、先に入れたお金は倍返しというのが暗黙のルールだそうで。とりあえずその旨を話してみます。
703 ：名無し不動さん：2005/05/24(火) 04:20:55 ID:pMABcCGl
付け足し!!
大家の承諾はあったらしいんだけど、審査はこれからで、通ったもんだったと。ただ、金が入ってるのだとかを知らなかったからそれ程までに入りたいんだと思ってなくて取り壊しｹﾃｰｲ
（管理会社談）
大家の承諾はあったらしいんだけど、審査はこれからで、通ったもんだったと。ただ、金が入ってるのだとかを知らなかったからそれ程までに入りたいんだと思ってなくて取り壊しｹﾃｰｲ
（管理会社談）
正直何いってんだかよくわからん
705 ：名無し不動さん：2005/05/24(火) 11:04:22 ID:jVldQl6t
>>690さん。
ト●トハウスは最悪でしたよ。。。(TдT)
ト●トハウスは最悪でしたよ。。。(TдT)
706 ：名無し不動さん：2005/05/24(火) 12:51:35 ID:Et9w00ZS
東京の不動産屋は死ね！！！くずども。
707 ：名無し不動さん：2005/05/24(火) 12:55:31 ID:Et9w00ZS
だれか東京の不動産屋どもをすべて抹殺してくれないかな。罪にはならないと思うのだが。
ゴキブリ退治なんだからさ。
ゴキブリ退治なんだからさ。
708 ：名無し不動さん：2005/05/24(火) 12:57:39 ID:Et9w00ZS
>>16
あるある。常套手段だな。
あるある。常套手段だな。
709 ：名無し不動さん：2005/05/24(火) 14:16:14 ID:FUjJfUqk
>>702
＞お金は払った時点から契約は始まってると言うのは賃貸では常識だと思うのですが
思うのは勝手ですが、基本的には契約金全額支払って、物件（鍵）の引渡しを受けた時点で契約開始です。
賃貸条件をきちんと定めた書類を作ってないのに、手付け金払ったから契約始まってるっておかしいと思いませんか？
＞先に入れたお金は倍返しというのが暗黙のルール
あなたの地域の慣習に関しては知らないけど、普通はそんなことしません。
客付けした仲介業者も悪いが、
契約して無いのに今の部屋を解約してしまったあなたもどうかと。
＞お金は払った時点から契約は始まってると言うのは賃貸では常識だと思うのですが
思うのは勝手ですが、基本的には契約金全額支払って、物件（鍵）の引渡しを受けた時点で契約開始です。
賃貸条件をきちんと定めた書類を作ってないのに、手付け金払ったから契約始まってるっておかしいと思いませんか？
＞先に入れたお金は倍返しというのが暗黙のルール
あなたの地域の慣習に関しては知らないけど、普通はそんなことしません。
客付けした仲介業者も悪いが、
契約して無いのに今の部屋を解約してしまったあなたもどうかと。
710 ：名無し不動さん：2005/05/24(火) 17:15:10 ID:pMABcCGl
まっ!!とりあえずクソ不動産屋は死ねって事だよ。
ちゃんと倍返してくれるってｩﾏｰ
その上１日から入居不可能になったらその分の宿泊費やらも負担してくれるらしぃょーん
ちゃんと倍返してくれるってｩﾏｰ
その上１日から入居不可能になったらその分の宿泊費やらも負担してくれるらしぃょーん
711 ：名無し不動さん：2005/05/25(水) 00:05:27 ID:AM9QE7nS
まっ!!じゃね～よバカ
シッシッ！
シッシッ！
712 ：名無し不動さん：2005/05/25(水) 00:36:10 ID:6Jy6fqv5
分譲でがんばれない落ちこぼれが行くのが賃貸。
だからDQNや民度が低い社員が多い
だからDQNや民度が低い社員が多い
713 ：名無し不動さん：2005/05/27(金) 10:03:48 ID:8kDvoQuR
給料安いし、長く続けるような仕事じゃないしから、バイト感覚でやってるやつ多い。
だから、社員の質悪いんじゃないのかな。
実際、売買メインの会社がオマケで賃貸やってて、
賃貸は無知識のパートのおばちゃんにおまかせってこと多いし。
だから、社員の質悪いんじゃないのかな。
実際、売買メインの会社がオマケで賃貸やってて、
賃貸は無知識のパートのおばちゃんにおまかせってこと多いし。
714 ：名無し不動さん：2005/05/27(金) 14:55:08 ID:2P6alkYY
以前にこのスレでアムスの名前が出てきましたが、
これは池袋にあるアムス・インターナショナルのことでしょうか？
この会社の評判はどうですか？
社内のことなども分かったらありがたいです。
スレ違いだったらすみません。
これは池袋にあるアムス・インターナショナルのことでしょうか？
この会社の評判はどうですか？
社内のことなども分かったらありがたいです。
スレ違いだったらすみません。
715 ：ぞうさん：2005/05/29(日) 15:07:37 ID:vGQprRAK
兵庫県のタートルハウスの中○さん。下見をして前向きに考えても
どうしても譲れないところがあって断って、なぜ悪いんですか？
前向きに考えることと契約はちがいます。
あなたに最高でもわたしには譲れないこともあります。
完璧がないとは分かっています。
妥協しないと決まらないことも分かっています。
それでもゆずれないことがあります。
断ったからと言って、人を傷つけていいんですか？
失礼にもほどがある。。。。。ゆるせない！！！
どうしても譲れないところがあって断って、なぜ悪いんですか？
前向きに考えることと契約はちがいます。
あなたに最高でもわたしには譲れないこともあります。
完璧がないとは分かっています。
妥協しないと決まらないことも分かっています。
それでもゆずれないことがあります。
断ったからと言って、人を傷つけていいんですか？
失礼にもほどがある。。。。。ゆるせない！！！
本人に言えよｗ
717 ：名無し不動さん：2005/05/29(日) 17:46:32 ID:a1W1dzOJ
ｗ
718 ：名無し不動さん：2005/05/30(月) 18:49:18 ID:7Do95bru
取引態様が「代理」となっている業者さんと直接契約する場合
仲介手数料は必要なのでしょうか？
仲介手数料は必要なのでしょうか？
当たり前
720 ：名無し不動さん：2005/05/30(月) 18:58:20 ID:7Do95bru
721 ：名無し不動さん：2005/05/31(火) 14:14:05 ID:oX1w41k+
旦那の勤め先の名前を出された。
今まで連絡は旦那の携帯で取り合ってたのに勤め先の名前を
出す必要はない筈だけど。
こういう嫌がらせギリギリのことをして敷金返却しぶる。
質悪杉。
今まで連絡は旦那の携帯で取り合ってたのに勤め先の名前を
出す必要はない筈だけど。
こういう嫌がらせギリギリのことをして敷金返却しぶる。
質悪杉。
722 ：名無し不動さん：2005/06/03(金) 14:01:52 ID:5jI7H75o
723 ：名無し不動さん：2005/06/03(金) 17:19:42 ID:zvZgrIdQ
724 ：名無し不動さん：2005/06/03(金) 19:58:28 ID:rRJkx0bB
718 貸主表示以外はすべて手数料かかりますよ だまされないでね
>>724
いや、「代理」は要らないはず。ﾎﾚﾝﾄのhpでもそう書いてあった
いや、「代理」は要らないはず。ﾎﾚﾝﾄのhpでもそう書いてあった
なりゆきや担当の気分問う言うのが現状かと
727 ：名無し不動さん：2005/06/04(土) 19:07:59 ID:jnjMdlRp
宅建業者の報酬に関する定めでは、代理の場合でも借主から手数料もらえる。
貸主借主から貰う報酬の合計が1.05か月分を超えなければ、
代理だろうと仲介だろうと、貸主借主どっちに請求してもかまわない。
けど代理にしてる業者は、貸主から手数料貰い、借主から貰わないところが多い。
うちの地域ではね。他は知らん。
貸主借主から貰う報酬の合計が1.05か月分を超えなければ、
代理だろうと仲介だろうと、貸主借主どっちに請求してもかまわない。
けど代理にしてる業者は、貸主から手数料貰い、借主から貰わないところが多い。
うちの地域ではね。他は知らん。
728 ：名無し不動さん：2005/06/05(日) 00:23:17 ID:x46ua4zt
手数料って何の？入るとき？
ではおやすみ。
ではおやすみ。
730 ：名無し不動さん：2005/06/07(火) 21:50:18 ID:XMCwUzLZ
神奈川県藤沢市にある日○出不動産ってところの
賃貸営業部のＵ部長は、
自分の担当物件の入居者の行動が気に入らないと、
「この件はあなたの勤務先にも連絡させてもらいますよ」とか
「すぐに改善していただけなかったら、
即日退去してもらいますよ」とか
バンバン脅してくる今どき珍しいヤリ手営業マンです。
みなさん気をつけましょう。
賃貸営業部のＵ部長は、
自分の担当物件の入居者の行動が気に入らないと、
「この件はあなたの勤務先にも連絡させてもらいますよ」とか
「すぐに改善していただけなかったら、
即日退去してもらいますよ」とか
バンバン脅してくる今どき珍しいヤリ手営業マンです。
みなさん気をつけましょう。
光触媒ってイイぞ
ゴキブリ対策に消毒と一緒にどうぞ
ゴキブリ対策に消毒と一緒にどうぞ
732 ：名無し不動さん：2005/06/08(水) 20:01:19 ID:C6PeGizF
不動産屋と先日賃貸アパートを見に行き賃貸建物入居申込書に記入しました。（肝心な所には記入してないし印鑑は押してません）
しかし今日送られてきた建物賃貸借契約書の内容が不服で入居をやめようと思ってます。（こちらには何も記入してません）
この場合は最初の賃貸建物入居申込書の申し込みは無効にできますでしょうか？
お教え下さい。
しかし今日送られてきた建物賃貸借契約書の内容が不服で入居をやめようと思ってます。（こちらには何も記入してません）
この場合は最初の賃貸建物入居申込書の申し込みは無効にできますでしょうか？
お教え下さい。
733 ：名無し不動さん：2005/06/09(木) 01:09:15 ID:8UCgnt3j
>>732
出来ます。どこが納得いかないかを業者に伝えれば大丈夫です
出来ます。どこが納得いかないかを業者に伝えれば大丈夫です
あなたのような方は当社に来ていただきたくないです。正直 はい
735 ：名無し不動さん：2005/06/09(木) 18:48:52 ID:fg2cV6fZ
736 ：名無し不動さん：2005/06/09(木) 21:55:39 ID:y44VkzgG
おまえが大家なら敷金返すか？ 逝ってヨシ！
737 ：名無し不動さん：2005/06/09(木) 23:45:31 ID:s8gH1gHm
客に交通費を出させる賃貸業者は最悪。
営業活動なんだから客の交通費も経費で落とせよ。
営業活動なんだから客の交通費も経費で落とせよ。
739 ：名無し不動さん：2005/06/10(金) 18:09:17 ID:c4NjFO08
アムスインターナショナルってどうなの？知っている人教えて。
知人に聞いてかなりひどいって聞いてるけど。
物件多いのは、ほとんどサブリースだからって知人は言ってたけど・・・どうなの？？？
知人に聞いてかなりひどいって聞いてるけど。
物件多いのは、ほとんどサブリースだからって知人は言ってたけど・・・どうなの？？？
740 ：名無し不動さん：2005/06/10(金) 18:33:37 ID:hghfG9Cb
>>732の行った不動産屋は審査緩そうだな
741 ：名無し不動さん：2005/06/10(金) 18:36:05 ID:aTAQ6q5C
>>736
おいおい！皆が敷金返さない言い方するんじゃない！返すに決まってるだろ！この馬鹿！
部屋のリフォーム等は本来は毎月の家賃に含まれてるんだからよ！
お前みたいなクズがいるから良くならないんだよ！
おいおい！皆が敷金返さない言い方するんじゃない！返すに決まってるだろ！この馬鹿！
部屋のリフォーム等は本来は毎月の家賃に含まれてるんだからよ！
お前みたいなクズがいるから良くならないんだよ！
ならなんで敷金なんか取るのー
743 ：名無し不動さん：2005/06/11(土) 20:22:38 ID:/GNbsm6+
737
てめぇの部屋だろが！
じゃあ不動産屋通さず借りろ！
ぼけ
てめぇの部屋だろが！
じゃあ不動産屋通さず借りろ！
ぼけ
744 ：名無し不動さん：2005/06/11(土) 23:44:52 ID:HAcUpftp
737はニートですから・・ププッ
745 ：現役仲介人：2005/06/15(水) 04:23:40 ID:CUYoVx2p
737さんあなたのような方は当社に来ていただきたくないです。正直 はい
746 ：現役仲介人：2005/06/15(水) 04:26:35 ID:CUYoVx2p
契約までいきその時に広告料がであれば考えさせていただいてよろしいでしょうか
その交通費なんですが？ どうでしょう？ 737様
その交通費なんですが？ どうでしょう？ 737様
気に入った部屋で申し込みした時の話なんですが
契約金の話のとき、
｢消毒料と光触媒で4万円です！！｣
って、言われたので
｢やらなきゃいけないのですか？｣
と聞いたら
｢お部屋についてるので！｣
とか、わけわからん事いうので
キャンセルしておきました
こういのうって法律的にどうなんですか？
契約金の話のとき、
｢消毒料と光触媒で4万円です！！｣
って、言われたので
｢やらなきゃいけないのですか？｣
と聞いたら
｢お部屋についてるので！｣
とか、わけわからん事いうので
キャンセルしておきました
こういのうって法律的にどうなんですか？
>747
消毒してない部屋をおまえンとこは貸すんか！
保健所に相談してｲｲｶ？
って家
消毒してない部屋をおまえンとこは貸すんか！
保健所に相談してｲｲｶ？
って家
749 ：名無し不動さん：2005/06/15(水) 17:58:52 ID:BqKReo8a
>>747
契約の前だから法律的にも問題なし。
契約の前だから法律的にも問題なし。
750 ：名無し不動さん：2005/06/15(水) 19:36:09 ID:x+ZkBf+0
神奈川県藤沢市にある日○出不動産ってところの
賃貸営業部のＵ部長は、
自分の担当物件の入居者の行動が気に入らないと、
「この件はあなたの勤務先にも連絡させてもらいますよ」とか
「すぐに改善していただけなかったら、
即日退去してもらいますよ」とか
バンバン脅してくる今どき珍しいヤリ手営業マンです。
みなさん気をつけましょう。
賃貸営業部のＵ部長は、
自分の担当物件の入居者の行動が気に入らないと、
「この件はあなたの勤務先にも連絡させてもらいますよ」とか
「すぐに改善していただけなかったら、
即日退去してもらいますよ」とか
バンバン脅してくる今どき珍しいヤリ手営業マンです。
みなさん気をつけましょう。
751 ：名無し不動さん：2005/06/16(木) 22:37:55 ID:L5ci2sEW
池袋にある木戸建設の営業マンに
「19000円の損害保険を4000円サービスして15000円にしときますからお願いします」
とか言われた。
契約時に管理会社に聞いたら「１５０００円の損保ですよ？」とか言われた。
賃貸仲介業者が保険の料金弄るなんて、絶対嘘だとわかってたけどそういうバレバレの
嘘をつかれたのはハゲしく不愉快でした。
木戸建設のイメージが悪くなりました。
「19000円の損害保険を4000円サービスして15000円にしときますからお願いします」
とか言われた。
契約時に管理会社に聞いたら「１５０００円の損保ですよ？」とか言われた。
賃貸仲介業者が保険の料金弄るなんて、絶対嘘だとわかってたけどそういうバレバレの
嘘をつかれたのはハゲしく不愉快でした。
木戸建設のイメージが悪くなりました。
お金が欲しい一心で歩合がいい賃貸屋に入社。さすがに歩合の為に皆業法すれすれでいけいけ。
客側に立ちたい気持ちは大きくても分かれだと見せたくない、2バックだと何が何でも決めたくなる。
そんな上司みてたら真面目にCSとか無理、頭の中は早く手付け貰って早く審査通すことしかなくなってくる。
上司は『背中を押してるだけ』っていうけど軽く詐欺だよね。優良専任物件じゃ無い限り、情報はどこで得ても一緒で支払う手数料も一緒。だったら素敵な営業に払ってあげてください。
客側に立ちたい気持ちは大きくても分かれだと見せたくない、2バックだと何が何でも決めたくなる。
そんな上司みてたら真面目にCSとか無理、頭の中は早く手付け貰って早く審査通すことしかなくなってくる。
上司は『背中を押してるだけ』っていうけど軽く詐欺だよね。優良専任物件じゃ無い限り、情報はどこで得ても一緒で支払う手数料も一緒。だったら素敵な営業に払ってあげてください。
753 ：名無し不動さん：2005/06/21(火) 12:18:49 ID:Se153j/7
うちの仲介の不動産はじつはブローカーだったんだよ。それで、なんだか変。重要事項説明書もないし、契約書に色々と説明がついているだけ。これ業者としては違反らしいけど、そんなの関係ないって平然と商売している。
早く手を切りたい。
早く手を切りたい。
754 ：名無し不動さん：2005/06/24(金) 15:58:28 ID:+4zIaPc6
部屋探ししているんだが、
そこそこかわいい女性営業がフェラしてくれた。
異常に萌えるね。
そこの不動産屋で決めるつもり。
そこそこかわいい女性営業がフェラしてくれた。
異常に萌えるね。
そこの不動産屋で決めるつもり。
755 ：名無し不動さん：2005/06/24(金) 21:00:13 ID:Nrb9C4aG
ニートめっけ！
756 ：名無し不動さん：2005/06/24(金) 22:43:15 ID:CiGXqsys
北海道のフ○ハウスってところはおかしいです。
家賃振り込んでるのに
「４月分（←なぜ今頃？）の入金がまだです」
ってなことを保証人である私の親にいきなり
電話かけてきました。まあ連帯保証だから
いきなりそちらに請求してもいいんでしょうけど。
私が翌日電話＆来店で振込みしていることを
証明しても、「悪かった」という態度を見せません。
連絡体制もなってなくて、
何度電話しても話が担当まで通ってないし、
やっと「○○時ころお電話します」と言われたから、
ずっと待っていたんだけど何の音沙汰もないし。
こんなことが何度かあって、
ほかの契約者と話してもやばいと思っていた
ようなので、契約を更新せず退去することにしました。
今後の問題は、また何度も電話してるのに
退去の意思表示が伝わっていないことと
「立退日を連絡します」と言われたのに音沙汰がないことですね。
敷金もまた何度も返還請求しなきゃ。
家賃振り込んでるのに
「４月分（←なぜ今頃？）の入金がまだです」
ってなことを保証人である私の親にいきなり
電話かけてきました。まあ連帯保証だから
いきなりそちらに請求してもいいんでしょうけど。
私が翌日電話＆来店で振込みしていることを
証明しても、「悪かった」という態度を見せません。
連絡体制もなってなくて、
何度電話しても話が担当まで通ってないし、
やっと「○○時ころお電話します」と言われたから、
ずっと待っていたんだけど何の音沙汰もないし。
こんなことが何度かあって、
ほかの契約者と話してもやばいと思っていた
ようなので、契約を更新せず退去することにしました。
今後の問題は、また何度も電話してるのに
退去の意思表示が伝わっていないことと
「立退日を連絡します」と言われたのに音沙汰がないことですね。
敷金もまた何度も返還請求しなきゃ。
758 ：名無し不動さん：2005/06/24(金) 23:59:19 ID:CiGXqsys
>>757
そうですね、ありがとうございます！
行政に相談して今後あの会社をなんとかさせるのと、
私自身については、「連絡はお電話で」って言われてたけど
もう信用できないから内容証明郵便を送って
はっきり退去すると伝えることにします。
そうですね、ありがとうございます！
行政に相談して今後あの会社をなんとかさせるのと、
私自身については、「連絡はお電話で」って言われてたけど
もう信用できないから内容証明郵便を送って
はっきり退去すると伝えることにします。
759 ：名無し不動さん：2005/07/12(火) 21:09:38 ID:tsPf7DuC
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2005/07/20f7c100.htm
宅地建物取引業者に対する行政処分について
被処分者 商号 有限会社 都建設
代表者 代表取締役 杉本 多津子
主たる事務所 東京都中野区新井２－５－２
免許年月日 平成1３年６月２１日（当初免許年月日 昭和４１年６月２１日）
免許証番号 東京都知事(１２)第５２７８号
聴聞年月日 平成1７年６月１０日
処分通知発送年月日 平成1７年７月１１日（処分確定日 処分通知到達の日）
処分内容 業務の全部停止１月間
（３）媒介業者であるにもかかわらず、賃貸人の了解を得ず、
無断で賃貸借契約書を作成し、当該物件に賃借人を入居させた。
宅地建物取引業者に対する行政処分について
被処分者 商号 有限会社 都建設
代表者 代表取締役 杉本 多津子
主たる事務所 東京都中野区新井２－５－２
免許年月日 平成1３年６月２１日（当初免許年月日 昭和４１年６月２１日）
免許証番号 東京都知事(１２)第５２７８号
聴聞年月日 平成1７年６月１０日
処分通知発送年月日 平成1７年７月１１日（処分確定日 処分通知到達の日）
処分内容 業務の全部停止１月間
（３）媒介業者であるにもかかわらず、賃貸人の了解を得ず、
無断で賃貸借契約書を作成し、当該物件に賃借人を入居させた。
色黒馬鹿がいるから
761 ：名無し不動さん：2005/07/17(日) 22:57:52 ID:D9nUX0qw
新子安の(株)建友を
ご存知の方
いらっしゃいます？
社員みな茶髪とか髭
女社員もｷﾞｬﾙﾁｯｸ
ですが
やりすぎなまでに
愛想＆元気が良く
マジ引きます。
店の中に
ｻｲﾝ色紙がずらりと
飾ってあり
またあちこちに
ﾊﾞﾝﾄﾞなんかのﾎﾟｽﾀｰや
ｽﾃｯｶｰなどが
貼ってあります。
しかし間違いなく
不動産屋です。
こーゆーﾄｺって
結構あるんですか・・？
ご存知の方
いらっしゃいます？
社員みな茶髪とか髭
女社員もｷﾞｬﾙﾁｯｸ
ですが
やりすぎなまでに
愛想＆元気が良く
マジ引きます。
店の中に
ｻｲﾝ色紙がずらりと
飾ってあり
またあちこちに
ﾊﾞﾝﾄﾞなんかのﾎﾟｽﾀｰや
ｽﾃｯｶｰなどが
貼ってあります。
しかし間違いなく
不動産屋です。
こーゆーﾄｺって
結構あるんですか・・？
762 ：名無し不動さん：2005/07/18(月) 02:37:50 ID:wY4bl1c4
中野新橋 白川商事には気をつけろ
だまってりゃ敷金返してくれんぞ
最初の対応はよいんだが出ると手のひら返したように横柄。二度といくか！ボケ！
だまってりゃ敷金返してくれんぞ
最初の対応はよいんだが出ると手のひら返したように横柄。二度といくか！ボケ！
763 ：名無し不動さん：2005/07/19(火) 16:13:30 ID:XRblK5Ou
国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」を持ち出して
賃貸契約の特約などを書き換えさせた強者っている？
賃貸契約の特約などを書き換えさせた強者っている？
764 ：名無し不動さん：2005/07/19(火) 18:26:15 ID:djdVnCrE
>>761
建友ね…。折れは渋谷支店知ってるけどかなりDQNだよね(;^_^
何故かダイホープラザ千駄木、何部屋も管理してるのが疑問
>>763
やられた事はあるWWW
ある程度大手行くとトラブル回避の為ガイドラインでキッチリやる所が多いかと思ワレ。
逆にマチ不だと>>762みたいな目に遭わされ、適当にあしらわれる危険性が高い。
ゴネるなら中堅～中小がオススメ(^_^)v
建友ね…。折れは渋谷支店知ってるけどかなりDQNだよね(;^_^
何故かダイホープラザ千駄木、何部屋も管理してるのが疑問
>>763
やられた事はあるWWW
ある程度大手行くとトラブル回避の為ガイドラインでキッチリやる所が多いかと思ワレ。
逆にマチ不だと>>762みたいな目に遭わされ、適当にあしらわれる危険性が高い。
ゴネるなら中堅～中小がオススメ(^_^)v
765 ：名無し不動さん：2005/07/19(火) 21:47:23 ID:Crv8rnUZ
一人暮らし板から来ました。
↓のスレで、不動産屋の対応で困っている方がいるのですが、
この人ができる対策は何があるのか、詳しい方に教えていただきたいのですが。
よろしくお願いします。
アパート・賃貸契約総合スレッド2
http://life7.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1110706305/874
http://life7.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1110706305/879
↓のスレで、不動産屋の対応で困っている方がいるのですが、
この人ができる対策は何があるのか、詳しい方に教えていただきたいのですが。
よろしくお願いします。
アパート・賃貸契約総合スレッド2
http://life7.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1110706305/874
http://life7.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1110706305/879
川崎駅前のハウ○コム！！！！！！！！！
あそこは最低・・。新築を借りたのですが、
清掃代を３万円取られました！！！！
ふざけんなと思って大家さんに話したら管理会社の人から
「どんな内容でしたか？」と本当に心配そうな連絡・・・。
ふざけんなよ！目立ってるから良い店とか、
有名だからとか気をつけましょう！！！！！
二度といきたくない仲介業者でした。
あそこは最低・・。新築を借りたのですが、
清掃代を３万円取られました！！！！
ふざけんなと思って大家さんに話したら管理会社の人から
「どんな内容でしたか？」と本当に心配そうな連絡・・・。
ふざけんなよ！目立ってるから良い店とか、
有名だからとか気をつけましょう！！！！！
二度といきたくない仲介業者でした。
767 ：名無し不動さん：2005/07/19(火) 22:36:21 ID:Blb71iz2
毒不動産屋です。
なにか？
なにか？
768 ：名無し不動さん：2005/07/19(火) 23:30:07 ID:Blb71iz2
退出時のリホームには大家側と客の金の出し合いです。
まあ、どこの毒不動産屋でも原状回復費用をなるべく多く
客から巻上げたい訳よ！敷金から差っぴくんだよね。
するとオーナー側の貸付関連費用が安くすんで、交渉が楽に
進み、スムーズにリホームが完了する。
俺は大家の立場だけど、仲介が多く敷金を客から取ることが出来たら
当然、担当者を誉めるし評価も高い。
逆に全然取れないと叱り飛ばす時もある。大変だよ彼らは・・
ただし！国土交通省のガイドラインの内容は本当にオーナー泣かせで、
これを理解している客からは全然金が取れない実例があった。
そこで、最初の契約時に清掃費で３万いただきます！とか、
リホーム代で１ヶ月分いただきます！とかの条文を書いといて、
印をもらっちゃうとか、本当は効力が小さいんだけど・・・
今日はここまでにするか～。
まあ、どこの毒不動産屋でも原状回復費用をなるべく多く
客から巻上げたい訳よ！敷金から差っぴくんだよね。
するとオーナー側の貸付関連費用が安くすんで、交渉が楽に
進み、スムーズにリホームが完了する。
俺は大家の立場だけど、仲介が多く敷金を客から取ることが出来たら
当然、担当者を誉めるし評価も高い。
逆に全然取れないと叱り飛ばす時もある。大変だよ彼らは・・
ただし！国土交通省のガイドラインの内容は本当にオーナー泣かせで、
これを理解している客からは全然金が取れない実例があった。
そこで、最初の契約時に清掃費で３万いただきます！とか、
リホーム代で１ヶ月分いただきます！とかの条文を書いといて、
印をもらっちゃうとか、本当は効力が小さいんだけど・・・
今日はここまでにするか～。
769 ：名無し不動さん：2005/07/19(火) 23:46:57 ID:QU9sctha
ガイドラインには拘束力はないんで・・・と言い切る業者もいるから。
こうなりゃちょっと感じ悪いね。
こうなりゃちょっと感じ悪いね。
悪質業者はダニ。ネットでさらすもよし、ガイドライン拘束力ないとか
寝言ぬかす業者は都道府県の担当に報告すべし。悪質業者に生存理由なし。
つぶれるべきなんだよ
寝言ぬかす業者は都道府県の担当に報告すべし。悪質業者に生存理由なし。
つぶれるべきなんだよ
557は間違って入力した。スマソ
772 ：名無し不動さん：2005/07/20(水) 11:41:55 ID:kjXkjbAL
レオコーポレーションてどうよ？
773 ：名無し不動さん：2005/07/20(水) 13:59:56 ID:XuCNjfhw
毒不動産屋に半年も住んでないのに敷金全額とられた。
賃貸契約のど素人の無知が悪いと言われてしまえばそれまでだけどね。
賃貸契約のど素人の無知が悪いと言われてしまえばそれまでだけどね。
<773
それはおかしい。敷金は預けているだけ
それはおかしい。敷金は預けているだけ
「敷引き」は無効 神戸地裁が逆転判決
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20050720-00000082-kyodo-soci
関西地方などでマンション明け渡しの際、損傷の有無にかかわらず敷金（保証金）の一部を差し引く
「敷引き」特約は無効として、神戸市中央区の男性（２９）が東京都港区の不動産業者に
約２５万円の返還を求めた控訴審判決で、神戸地裁は２０日までに、返還請求を棄却した
神戸簡裁判決を取り消し、業者に全額返還を命じた。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20050720-00000082-kyodo-soci
関西地方などでマンション明け渡しの際、損傷の有無にかかわらず敷金（保証金）の一部を差し引く
「敷引き」特約は無効として、神戸市中央区の男性（２９）が東京都港区の不動産業者に
約２５万円の返還を求めた控訴審判決で、神戸地裁は２０日までに、返還請求を棄却した
神戸簡裁判決を取り消し、業者に全額返還を命じた。
当然だね。もうすぐ慣例とぼったくり行為続けていた悪質業者と大家が
淘汰される時代がくるよ
淘汰される時代がくるよ
777 ：名無し不動さん：2005/07/20(水) 16:06:34 ID:9R30xbPv
お客にサービスを提供する以前の問題としてノルマが厳しすぎだからな、
この業界は
この業界は
>>775
そんな慣例があることすら知らなかった。
京都でアパートを引き払ったときは、敷金からその名目で引かれなかったな。
不動産屋は、なんとか引こうとして、壁がはげた部分の修理代で3000円だけ
とっていったよ。すごい必死だったので、あっけにとられたw
そんな慣例があることすら知らなかった。
京都でアパートを引き払ったときは、敷金からその名目で引かれなかったな。
不動産屋は、なんとか引こうとして、壁がはげた部分の修理代で3000円だけ
とっていったよ。すごい必死だったので、あっけにとられたw
779 ：名無し不動さん：2005/07/20(水) 23:26:07 ID:6AvH1nl8
エイブル最悪っすよ！！
780 ：かかし：2005/07/22(金) 11:49:25 ID:dI8l9B3U
千葉県船橋市の西船にある”十河商事”という不動産屋は
社員の教育がなっていない挙句に、
トラブルがあって、一方的に向こうが悪いのに
謝りもしない。
挙句に大家は無断で家に入ってるは、
大家の友達とか言うやつが
無断で庭に入るは、もう最悪。
こっちが文句を言うと
「ここは大家の財産なんだから、入居者が文句を言う
筋合いは無い」と言ってきて、
更新拒否の通知書が送られてきた。
もちろん、こちらには一切非がないので抗議したけど。
社員の教育がなっていない挙句に、
トラブルがあって、一方的に向こうが悪いのに
謝りもしない。
挙句に大家は無断で家に入ってるは、
大家の友達とか言うやつが
無断で庭に入るは、もう最悪。
こっちが文句を言うと
「ここは大家の財産なんだから、入居者が文句を言う
筋合いは無い」と言ってきて、
更新拒否の通知書が送られてきた。
もちろん、こちらには一切非がないので抗議したけど。
不動産屋です。
不動産屋が悪徳というか手間倒れなんですよ。
①4マソのアパートだって、１ヶ月分にしかならない。
それで案内して、契約しての手間ではっきりいって儲からん。
そのウェ契約2年間客からのクレームを受け続ける。隣がうるさいとか
駐車場から車がはみでてるとか些細な事まで。
②礼金はたいていは、うちらは大家からそのまま１ヶ月バックしてもらってる。
③敷金ははっきりいって返したくないというかつかっちゃってる大家も多い。
売買でもあればいいけどね。まじ１Kとかのアパートとかヮ手間かけたくない。
田舎だけど、契約書郵送なんてヶっこうあるよ。カンペキ違反だけどね。
ごめんなさい。入居者の皆様。なんでもお答えしますよ。（藁
不動産屋が悪徳というか手間倒れなんですよ。
①4マソのアパートだって、１ヶ月分にしかならない。
それで案内して、契約しての手間ではっきりいって儲からん。
そのウェ契約2年間客からのクレームを受け続ける。隣がうるさいとか
駐車場から車がはみでてるとか些細な事まで。
②礼金はたいていは、うちらは大家からそのまま１ヶ月バックしてもらってる。
③敷金ははっきりいって返したくないというかつかっちゃってる大家も多い。
売買でもあればいいけどね。まじ１Kとかのアパートとかヮ手間かけたくない。
田舎だけど、契約書郵送なんてヶっこうあるよ。カンペキ違反だけどね。
ごめんなさい。入居者の皆様。なんでもお答えしますよ。（藁
782 ：名無し不動さん：2005/07/22(金) 21:44:09 ID:nSCnTcQb
アゲちゃう
.
784 ：名無し不動さん：2005/07/23(土) 10:51:16 ID:8msXQ7Fb
>>735
>>734じゃないけど、申し込み前に契約書、重要事項説明書のコピーをくれと頼んだら無理と言われた。
他の不動産もそんな事は当たり前だよ、と。
申し込みして審査通ってからキャンセルってお互い気分悪いじゃないですか。
何で不動産屋ってこう融通が利かないものなのかなあ、と。
>>734じゃないけど、申し込み前に契約書、重要事項説明書のコピーをくれと頼んだら無理と言われた。
他の不動産もそんな事は当たり前だよ、と。
申し込みして審査通ってからキャンセルってお互い気分悪いじゃないですか。
何で不動産屋ってこう融通が利かないものなのかなあ、と。
785 ：名無し不動さん：2005/07/23(土) 10:54:52 ID:dZp0EYWE
それはね、圧倒的に貸すほうが偉いという論理で仕事してるからだよ
786 ：名無し不動さん：2005/07/23(土) 12:02:16 ID:/QnfS5Ip
高度成長期時代。
今から、定年退職予定されている方々の
若き青春時代。
当時は、不動産屋、家主の意見を「聞き入れてくれないのなら」
鍵は変えちゃうは、家財道具は持ち出すは、
玄関外しちゃうなんてのもあったり、
かってに他人の部屋に入っていたりと、
そりゃもう、『やりたい放題』
の時代がありました。
その名残が今も何処かの街、あなたの街
何処かの大きな不動産屋さんにいきづいています。
ようやく「更新料」での一歩が踏み出されました。
※大阪の勇士（弁護士、一部優良不動産屋、代書屋他のみなさんにより）
今から、定年退職予定されている方々の
若き青春時代。
当時は、不動産屋、家主の意見を「聞き入れてくれないのなら」
鍵は変えちゃうは、家財道具は持ち出すは、
玄関外しちゃうなんてのもあったり、
かってに他人の部屋に入っていたりと、
そりゃもう、『やりたい放題』
の時代がありました。
その名残が今も何処かの街、あなたの街
何処かの大きな不動産屋さんにいきづいています。
ようやく「更新料」での一歩が踏み出されました。
※大阪の勇士（弁護士、一部優良不動産屋、代書屋他のみなさんにより）
787 ：名無し不動さん：2005/07/23(土) 15:30:08 ID:I3PM5dPS
今めちゃくちゃリッチな私☆本当に自分がかわいいって思ってる子・・・
簡単に稼げるバイトを紹介しちゃうよ！！大学生で彼氏もいる私の月のお小遣いは
なんと１００万。今までデリヘルとキャバで稼いでたけどそれプラス交際クラブに登録してみたところ馬鹿売れしてしまって
社長クラスのおじ様とデートしていい客いたら月極めでお小遣いもらって付き合うの。
しかも相手も家族とかいるから拘束時間も少ないしプライバシーはしっかりしてる・・。
いくつか掛け持ちしていっぱい付き合うのが稼げる秘訣★女の子がいっぱい登録してる
サイトをひとつご参考までにのっけときます。みんなもリッチになろうよ！！
http://www.ap-club.com/index.html
他にもいいサイトがあれば紹介してください★★
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788 ：名無し不動さん：2005/07/23(土) 19:32:38 ID:73dAbGzy
仲介業者にもらった図面に載ってる管理会社？と直接契約したら仲介手数料は不要ですか？
789 ：名無し不動さん：2005/07/23(土) 20:33:02 ID:FkOUBt2W
788 貸主なら不要 それ以外は必要
790 ：名無し不動さん：2005/07/23(土) 20:46:03 ID:bBcvYEIi
788 貸主なんて稀 ほとんどない 仲介手数料でうちらは食ってる つーか他の管理会社の帯のまま渡す馬鹿会社なんてあんの？
791 ：名無し不動さん：2005/07/24(日) 19:25:01 ID:Sudv7+Dt
790 新人なんじゃない？ついうっかりとか それにしても最近客こないね
>>784
重要事項説明書も契約書も、大家の個人情報を含むからね。
そんなものを申し込み前に渡せるはずがない。
申し込みして審査に通って、本番の説明の時に、
契約内容が気に入らなければキャンセル汁。
法的にはそれで何ら問題ない。それで文句言うなら業者が悪い。
重要事項説明書も契約書も、大家の個人情報を含むからね。
そんなものを申し込み前に渡せるはずがない。
申し込みして審査に通って、本番の説明の時に、
契約内容が気に入らなければキャンセル汁。
法的にはそれで何ら問題ない。それで文句言うなら業者が悪い。
793 ：名無し不動さん：2005/07/25(月) 11:15:27 ID:3zOrM5Ni
あのう、申込みして一週間後、不動産屋より
｢大家に連絡がつかない。行方不明。｣
と言われますた！
なんすかこりゃぁぁ？！断るｺｳｼﾞﾂですかぁぁ？！
｢大家に連絡がつかない。行方不明。｣
と言われますた！
なんすかこりゃぁぁ？！断るｺｳｼﾞﾂですかぁぁ？！
794 ：名無し不動さん：2005/07/25(月) 20:09:56 ID:InRCSm7k
793 実際はわからないが何日か連絡取れない時だってある 長期旅行してたりね 特に一般物件の場合ありえる
795 ：名無し不動さん：2005/07/25(月) 21:07:28 ID:3zOrM5Ni
>794
旅行・・だったら待ちたいなぁ・・
でも最悪、物件ストップになるかもって(泣)
そのばやい、申込みは継続できる？出来ない？
旅行・・だったら待ちたいなぁ・・
でも最悪、物件ストップになるかもって(泣)
そのばやい、申込みは継続できる？出来ない？
796 ：名無し不動さん：2005/07/25(月) 23:47:26 ID:InRCSm7k
795 微妙なとこだね 物件あまりのこの時代だからほか探せばいくらでもあるでしょ？
797 ：名無し不動さん：2005/07/26(火) 01:49:57 ID:90dgMFOl
そっすねー。それを待つよりその方がよさそうすね。ｱｰｻﾞｽ！
798 ：名無し不動さん：2005/07/26(火) 15:38:40 ID:bBexmwSZ
しかし一般のかたに質問なんだけどサイトはどこのサイト見て物件探してる？
799 ：名無し不動さん ：2005/07/26(火) 15:56:34 ID:VS7Uacj0
なりすましが多いよ
気を付けて
気を付けて
キ○キホームにだまされました。
801 ：名無し不動さん：2005/07/27(水) 02:27:21 ID:WQ8sqjle
>798
やっぱりホームズかアドパーク、アットホームかな？
やっぱりホームズかアドパーク、アットホームかな？
802 ：駅前：2005/07/27(水) 12:54:33 ID:BRFnLi/P
キンキ○ーム、シティ★ームには、いっちゃダメ。
いい物件が多いけど、礼金、仲介などかなりの金額をぼったくられる。
いい物件が多いけど、礼金、仲介などかなりの金額をぼったくられる。
803 ：人間不信：2005/07/27(水) 12:56:23 ID:BRFnLi/P
学生○、キンキ○ーム、シティ★ームのおかげで人間不信になりました。
804 ：名無し不動さん：2005/07/30(土) 19:33:25 ID:qmKPtRFD
新宿にある バ○リカって会社から 覚えのない督促状がきたんですけど…。家賃も払ってるし更新手続きも終ってるんですけど。
その会社について知ってる人いますか？ もう泣きそうです。
その会社について知ってる人いますか？ もう泣きそうです。
805 ：名無し不動さん：2005/07/30(土) 19:42:39 ID:7AZRO2+X
おぼえのないものは無視。
806 ：名無し不動さん：2005/07/30(土) 19:59:05 ID:qmKPtRFD
今日届いたんですけど 月曜日までに振り込まないと 部屋の鍵交換するって書いてありました。
なんなんでしょう？電話も繋がらないんです。
なんなんでしょう？電話も繋がらないんです。
807 ：名無し不動さん：2005/07/30(土) 21:38:47 ID:HK0413MA
806 ただの詐欺 電話したらダメ
薄っぺらいというか、浅はかで下衆いというか、そんな業界だな。
もっとまっとうに商売しろよ。やってて心から楽しいか？
本当に借り手を向いて仕事してるか？
もっとまっとうに商売しろよ。やってて心から楽しいか？
本当に借り手を向いて仕事してるか？
してるわけ無いじゃんか。
だいたいまともな人間が就く仕事じゃないべ。
だいたいまともな人間が就く仕事じゃないべ。
810 ：名無し不動さん：2005/08/02(火) 00:54:20 ID:jdyieDc3
日本橋のマイライフは最悪！担当の吉本って奴くだらん部屋ばっかり見して！三ヶ月も部屋が決まらんと預けてたお金もなかなか返しやがれへん(T_T)店長の山中も最悪ヽ（＊｀Д´）ノこの店はさくらが多いから気をつけるべしΣ（￣□￣）！
811 ：名無し不動さん：2005/08/02(火) 01:28:26 ID:mdvqNVuB
阪急神戸線の急行も止まる便利な駅周辺のB、E、T、Kなど。
田舎モンはアクセスのよさと家賃に釣られてだまされるよ。
Ｂ地区ばっか紹介されて、退去時は敷引きガッポリ！
駅から西と北東は気をつけろｯ！
田舎モンはアクセスのよさと家賃に釣られてだまされるよ。
Ｂ地区ばっか紹介されて、退去時は敷引きガッポリ！
駅から西と北東は気をつけろｯ！
812 ：名無し不動さん：2005/08/04(木) 01:20:01 ID:bhg0G7U6
素朴な疑問なのですが
賃貸仲介業者って
あからさまに酷いﾄｺ
多いじゃないですか？
普通なら
そーゆー酷いﾄｺでは
契約しないと
思うのですが
なぜ彼ら(業者)は
やっていけて
いるのでしょうか･･？
潰れるﾄｺも
多いのでしょうか･･？
賃貸仲介業者って
あからさまに酷いﾄｺ
多いじゃないですか？
普通なら
そーゆー酷いﾄｺでは
契約しないと
思うのですが
なぜ彼ら(業者)は
やっていけて
いるのでしょうか･･？
潰れるﾄｺも
多いのでしょうか･･？
>>812
不動産仲介業は資格があれば、初期費用が掛からないし、諸経費も主に人件費のみ
です。従って、人を雇わなければ、大きい出費はないと考えられるので潰れにくい。
さらに、賃貸仲介業の場合、借主側は裁判をする資金（財産）がないと考えられるし、
請求金額(10～20万円程度)より裁判費用(30～70万円程度)の方が高く付くので、裁判
するだけ損と言う事になります。従って、賃貸関係で裁判になるケースはほとんどな
い。または、不動産は基本的に借りて側(買い手側)は一元さんの客になるので、よい
対応をしたからと言ってリピーターになる事はありません。だから、酷い所がわから
ないのです。不動産の借手（買手）はほとんど全てが初めての客ばかり。
不動産仲介業は資格があれば、初期費用が掛からないし、諸経費も主に人件費のみ
です。従って、人を雇わなければ、大きい出費はないと考えられるので潰れにくい。
さらに、賃貸仲介業の場合、借主側は裁判をする資金（財産）がないと考えられるし、
請求金額(10～20万円程度)より裁判費用(30～70万円程度)の方が高く付くので、裁判
するだけ損と言う事になります。従って、賃貸関係で裁判になるケースはほとんどな
い。または、不動産は基本的に借りて側(買い手側)は一元さんの客になるので、よい
対応をしたからと言ってリピーターになる事はありません。だから、酷い所がわから
ないのです。不動産の借手（買手）はほとんど全てが初めての客ばかり。
814 ：名無し不動さん：2005/08/07(日) 05:29:56 ID:ylKFRwj/
徳島の賃貸専門店は超最悪。
敷金など絶対返らない。
敷引きあたりまえ。
取引主任者の名義借り業者多数。
敷金など絶対返らない。
敷引きあたりまえ。
取引主任者の名義借り業者多数。
815 ：名無し不動さん：2005/08/07(日) 06:22:06 ID:ylKFRwj/
徳島の賃貸専門店は超最悪。
敷金など絶対返らない。
敷引きあたりまえ。
取引主任者の名義借り業者多数。
敷金など絶対返らない。
敷引きあたりまえ。
取引主任者の名義借り業者多数。
816 ：名無し不動さん：2005/08/07(日) 15:46:25 ID:bnwVXopw
申し込みの時に、申し込み金として１ヵ月分払い、その２週間後に本契約の予定だったのですが、電話で、大家の都合により、諸経費全額を早めに振込んでもらえませんか、と言われました。契約を交わしていないうちお金だけ先に振込むというのはおかしいですか？
817 ：名無し不動さん：2005/08/08(月) 09:37:38 ID:a4W58CMR
全然よく知らないけど
契約交わす前にお金払うのは
ﾌﾂｰに考えたらかなりおかしいと思う。
当たり前すぎでｽﾏｿ
契約交わす前にお金払うのは
ﾌﾂｰに考えたらかなりおかしいと思う。
当たり前すぎでｽﾏｿ
818 ：名無し不動さん：2005/08/08(月) 19:27:26 ID:wQjYKfBl
816 うちは基本的に事前振込みでお願いしてる ただ嫌がるお客さんは来店受領にしてるよ
お前あたま悪いからもういいよ
820 ：名無し不動さん：2005/08/13(土) 13:54:18 ID:xzm6nd1c
おい、丸井の中に入ってるビールームって不動産屋に気を付けろ！
たいして汚れてない部屋に退去時敷金2か月以上取られたぜ！
管理もメチャクチャだし、対応も最悪だった！
こんな所で部屋借りない方がいいぞマジで！
たいして汚れてない部屋に退去時敷金2か月以上取られたぜ！
管理もメチャクチャだし、対応も最悪だった！
こんな所で部屋借りない方がいいぞマジで！
821 ：（≧～≦）：2005/08/13(土) 20:36:14 ID:AGD6siF5
>>820
は～い分りました。
は～い分りました。
w
賃貸仲介業者が悪徳って言ってる奴が多いが、それなら自分で物件探して自分で
直接大家と契約すればいいだけの事じゃないんでしょうか？
それすらしないのに手数料払うの嫌って・・・
824 ：名無し不動さん：2005/08/14(日) 21:07:34 ID:/XBSx9jU
大家と直接契約出来る場合と出来ない場合がある うちの管理物件の半数以上は直接契約しても仲手は戴く。
>>823
>直接大家と契約すればいいだけの事
↑個人大家のほとんどは断ると思うよ。ネットで大家が直接賃貸物件
の入居者を募集していない事で納得されると思う。仲介不動産屋は入
居者探しとは別に契約トラブルの回避や仲裁的な役割を担うから。
少なくとも私の物件は断る。
>直接大家と契約すればいいだけの事
↑個人大家のほとんどは断ると思うよ。ネットで大家が直接賃貸物件
の入居者を募集していない事で納得されると思う。仲介不動産屋は入
居者探しとは別に契約トラブルの回避や仲裁的な役割を担うから。
少なくとも私の物件は断る。
826 ：名無し不動さん：2005/08/14(日) 22:47:08 ID:e97rGFPa
マジで書き込みます。広めの賃貸ワンルームに引っ越した。場所は商店街の真ん中と言ったところ。
引越しも終わって荷物整理が終わるか終わらないかと言うところで疲れたので寝ることにした。
でウトウトし始めた頃、近くで爆音ＤＱＮ音が響いた。眠れない。どうも近くのスナックかパブが音楽を爆音でならしてるらしい。
こんなのが毎日続いたら寝不足で仕事にならない。ふざけんじゃねぇよ。ということで翌日不動産屋に電話。
「ふざけんな、爆音で眠れない、責任もってどうにかしろ」と言ったところ不動産屋「それは知らなかった、気の毒だな、眠れない位
でかい音なら警察に電話汁。」とほざいた。俺はむかついて「こうなったのはお前の調査不足だろ?説明不足だろ?どうにか汁」という。
不動産屋「知らなかった、同情する。しかし、商業地域であるし、需要説明でも騒音が予想される旨(うろ覚え)説明した。眠れないなら110番汁」
を繰り返すばかり。俺はだまされたのと眠れないのと二重にむかついている。
俺はどうすればいい？部屋自体は気に入っている。駅にも近いし買い物も便利。近所のパブだかスナックがなければすばらしい物件だ。
「110番汁」なんて対応が許されるのか?不動産屋がどうにかすべきじゃないか?
引越しも終わって荷物整理が終わるか終わらないかと言うところで疲れたので寝ることにした。
でウトウトし始めた頃、近くで爆音ＤＱＮ音が響いた。眠れない。どうも近くのスナックかパブが音楽を爆音でならしてるらしい。
こんなのが毎日続いたら寝不足で仕事にならない。ふざけんじゃねぇよ。ということで翌日不動産屋に電話。
「ふざけんな、爆音で眠れない、責任もってどうにかしろ」と言ったところ不動産屋「それは知らなかった、気の毒だな、眠れない位
でかい音なら警察に電話汁。」とほざいた。俺はむかついて「こうなったのはお前の調査不足だろ?説明不足だろ?どうにか汁」という。
不動産屋「知らなかった、同情する。しかし、商業地域であるし、需要説明でも騒音が予想される旨(うろ覚え)説明した。眠れないなら110番汁」
を繰り返すばかり。俺はだまされたのと眠れないのと二重にむかついている。
俺はどうすればいい？部屋自体は気に入っている。駅にも近いし買い物も便利。近所のパブだかスナックがなければすばらしい物件だ。
「110番汁」なんて対応が許されるのか?不動産屋がどうにかすべきじゃないか?
827 ：名無し不動さん：2005/08/14(日) 22:49:04 ID:e97rGFPa
828 ：名無し不動さん：2005/08/14(日) 22:57:20 ID:e97rGFPa
>>826
立て続けにすまん。商業地域(？)ってのはカラオケだのパブだのが跋扈するところだろ?
こういうところで深夜の騒音を警察に言うと警察は何かしてくれるのか？
爆音パブも商業地域だと合法なら俺、引っ越すしかないんだが･･･そのときは
不動産屋が費用負担してくれるんだろうなぁ････？
立て続けにすまん。商業地域(？)ってのはカラオケだのパブだのが跋扈するところだろ?
こういうところで深夜の騒音を警察に言うと警察は何かしてくれるのか？
爆音パブも商業地域だと合法なら俺、引っ越すしかないんだが･･･そのときは
不動産屋が費用負担してくれるんだろうなぁ････？
829 ：名無し不動さん：2005/08/15(月) 01:21:08 ID:gfSRgQEi
>>823
>>825 もカキコしてるけど、家主も後々のトラブルを考えると、
やはり管理会社に入ってもらう事がほとんどだと思います。
物件によっては、直接その建物を管理している”管理会社”に行けば
手数料０でも大丈夫なところが多いですよ。
>>826
重要事項説明書に、「騒音が予想される」って記載されてるの？
言葉だけでは意味がないような…
>>825 もカキコしてるけど、家主も後々のトラブルを考えると、
やはり管理会社に入ってもらう事がほとんどだと思います。
物件によっては、直接その建物を管理している”管理会社”に行けば
手数料０でも大丈夫なところが多いですよ。
>>826
重要事項説明書に、「騒音が予想される」って記載されてるの？
言葉だけでは意味がないような…
830 ：名無し不動さん：2005/08/16(火) 19:22:33 ID:NBV+73VR
826
重説に記載されてるならあきらめるしかない 周りの雰囲気をみて予想つかなかったの？警察に言って少しは改善されるかも知れないからがんがって
重説に記載されてるならあきらめるしかない 周りの雰囲気をみて予想つかなかったの？警察に言って少しは改善されるかも知れないからがんがって
>>830
また、また、得意の警察か？
また、また、得意の警察か？
w
833 ：名無し不動さん：2005/08/17(水) 00:27:13 ID:kJIpxuSZ
ユートクライ○高田馬場店の店長の石○って男最低だよ！！案内行ってセクハラトークしか
してこないし、しかもネットで調べたら礼金ボッタくられた！！
してこないし、しかもネットで調べたら礼金ボッタくられた！！
>>833アナタ短期利用じゃない？
835 ：名無し不動さん：2005/09/02(金) 13:07:37 ID:GH3bPH7T
昨日、今のマンションの近くにできた
新築マンションををメインに数件見たくて
ある賃貸仲介業者に行きました。
お目当ての新築マンションは空き室なしと言われ
他、数件を見に行きました。
お店に帰ってもう少し検討する旨を伝えていると
他のお客さんが怒り気味に
「ここのマンション空きあるって言われたけど？！」
とモメテました。
帰りに新築マンションの前通ったら
『入居者募集中！！』と垂れ幕が・・
どっちを信じたらいいんでつか？
新築マンションををメインに数件見たくて
ある賃貸仲介業者に行きました。
お目当ての新築マンションは空き室なしと言われ
他、数件を見に行きました。
お店に帰ってもう少し検討する旨を伝えていると
他のお客さんが怒り気味に
「ここのマンション空きあるって言われたけど？！」
とモメテました。
帰りに新築マンションの前通ったら
『入居者募集中！！』と垂れ幕が・・
どっちを信じたらいいんでつか？
広告とは客寄せの為のものであります。よって広告に対する反響を
期待しているものでありますが業者の狙いは釣れそうな魚に対して他の
餌を食わせるという事。反響ではすぐに餌（部屋）が無くなってしまうので
他の管理物件という餌をちらつかせるのです。それができる奴がいわゆる歩合で
稼げる優秀な人材となるのであります。理解できましたか？
期待しているものでありますが業者の狙いは釣れそうな魚に対して他の
餌を食わせるという事。反響ではすぐに餌（部屋）が無くなってしまうので
他の管理物件という餌をちらつかせるのです。それができる奴がいわゆる歩合で
稼げる優秀な人材となるのであります。理解できましたか？
837 ：名無し不動さん：2005/09/07(水) 12:09:06 ID:lZKsp2f3
新築はいきなりｷｬﾝｾﾙがでたり 埋まったりするんだな 時の運としか言いようがありませぬ
838 ：名無し不動：2005/09/16(金) 19:04:07 ID:Zif2T2yG
東京賃貸ハ○スさんは、まだ電話してる格好して
カウンターで探してるふりとかしてるのかな？
カウンターで探してるふりとかしてるのかな？
839 ：名無し不動さん：2005/09/17(土) 13:56:11 ID:oeZMpHsE
すみませんageます。
学生さんや新社会人の方で、これから部屋借りたい(今の時期は無いだろうけど)人は、東京多摩市の昭●コーポ●ーションだけは、やめた方が良いです。
賃貸仲介業者だから、対応悪かったりするのは普通なんでしょうけれど。
あまりに応対がずさん過ぎ、まともな対応してくれるのは契約と更新の手続き時だけ。
そんなものなんでしょうね‥引っ越しますorz
学生さんや新社会人の方で、これから部屋借りたい(今の時期は無いだろうけど)人は、東京多摩市の昭●コーポ●ーションだけは、やめた方が良いです。
賃貸仲介業者だから、対応悪かったりするのは普通なんでしょうけれど。
あまりに応対がずさん過ぎ、まともな対応してくれるのは契約と更新の手続き時だけ。
そんなものなんでしょうね‥引っ越しますorz
840 ：関西不動産：2005/09/17(土) 14:00:23 ID:6hoxkn0C
賃貸業者が対応悪いといわれるの残念です。同業として。
>>826
イメージできる？
商業地域は「主に商業等の業務の利便の増進を図る地域」
だから重説にその旨が記載されておれば不動産屋に過失はない。
まあ商業地域がどうとかこうとかより、便利な駅近だったら
それなりのものがあるだろうに、スナックやら風俗やらあるだろう。
それが嫌だったら利便性が落ちても住宅街を選ぶべきだったといえよう。
イメージできる？
商業地域は「主に商業等の業務の利便の増進を図る地域」
だから重説にその旨が記載されておれば不動産屋に過失はない。
まあ商業地域がどうとかこうとかより、便利な駅近だったら
それなりのものがあるだろうに、スナックやら風俗やらあるだろう。
それが嫌だったら利便性が落ちても住宅街を選ぶべきだったといえよう。
３０代女です。
○崎の某店行ったんだが、売れないホストみたいな小僧ばっかり。
そしてタメ口。仕事遅い。店行ってから何時間も待たせる。何時に行くって前もって約束してるんだから用意しとけよ。
内覧行ったらプライベートな質問しまくってくる。
真剣に殺意を覚えた。
例えいい物件出たとしてもテメーのところとは契約しない。
盗聴器とか付けそうだもん、あのガキ。
社長にクレームを、とも考えたが仕返しとかコワイから他で物件見つけます。
○崎の某店行ったんだが、売れないホストみたいな小僧ばっかり。
そしてタメ口。仕事遅い。店行ってから何時間も待たせる。何時に行くって前もって約束してるんだから用意しとけよ。
内覧行ったらプライベートな質問しまくってくる。
真剣に殺意を覚えた。
例えいい物件出たとしてもテメーのところとは契約しない。
盗聴器とか付けそうだもん、あのガキ。
社長にクレームを、とも考えたが仕返しとかコワイから他で物件見つけます。
不動産てどんな味付けをしても味が変わらないんです
それ故にどこの不動産屋で取り扱おうと基本的に同じなんですよ
待ち受け体質の営業だし難しいね。
会社の教育が緩い、コミュニュケーション能力の勘違いetc・・・
こういうのが多すぎすからね。
ナカナカ良い不動産屋って見つからないと思う。
それ故にどこの不動産屋で取り扱おうと基本的に同じなんですよ
待ち受け体質の営業だし難しいね。
会社の教育が緩い、コミュニュケーション能力の勘違いetc・・・
こういうのが多すぎすからね。
ナカナカ良い不動産屋って見つからないと思う。
人の話を聞かない営業マンが多杉
こっちが木造以外で風呂は給湯のマンションタイプって希望を出しているのに
平気でバランス釜の木造アパート出してきたりしやがる
しかもこんなアホな店が１店だけでなく何店も立て続けにでてくる
きっとファイル取りに３歩歩くと記憶が全て消えてしまうんでしょうね、そりゃ宅建すら取れないのも分かるわ
こっちが木造以外で風呂は給湯のマンションタイプって希望を出しているのに
平気でバランス釜の木造アパート出してきたりしやがる
しかもこんなアホな店が１店だけでなく何店も立て続けにでてくる
きっとファイル取りに３歩歩くと記憶が全て消えてしまうんでしょうね、そりゃ宅建すら取れないのも分かるわ
845 ：名無し不動さん：2005/09/22(木) 20:55:15 ID:QzU21hvc
徳島のシティーハウジングは怠慢でいい加減な仲介管理業者
宅配BOXを使えないまま2年間放置
使えるように要望してから半年放置
挙句に「自分で直せ」といい、通話途中の電話を切る始末
宅配BOXを使えないまま2年間放置
使えるように要望してから半年放置
挙句に「自分で直せ」といい、通話途中の電話を切る始末
846 ：名無し不動さん：2005/09/23(金) 02:11:56 ID:JU0m0zXd
賃貸の営業って平気で嘘つくよね
居留守ばっか使いやがってバレバレなんだよ低能が！生きてる価値すらない100回氏んでこい！
違法でも平気で通すしお前らみたいななのは営業停止にでもされて路頭に迷え
居留守ばっか使いやがってバレバレなんだよ低能が！生きてる価値すらない100回氏んでこい！
違法でも平気で通すしお前らみたいななのは営業停止にでもされて路頭に迷え
847 ：無：2005/09/27(火) 08:51:07 ID:j826Y36q
東○賃貸ハ○スの青木って最悪ですよ！
ホスト崩れみたいで、接客中もテンパッてて・・
まるで借金取りに追われてるみたいだった。
もう二度と行きたくないですね。
ホスト崩れみたいで、接客中もテンパッてて・・
まるで借金取りに追われてるみたいだった。
もう二度と行きたくないですね。
848 ：名無し不動さん：2005/09/27(火) 08:57:37 ID:j826Y36q
そいつクサい！！！
849 ：不動産家：2005/09/27(火) 12:15:14 ID:oG3GD49U
厳しい意見が多いですね。同じ業者として恥ずかしいです。
でも確かに、賃貸業者は不動産の知識も何も無いのに、営業している社員が
多いのは確かです。そういった業者で契約されているお客様を見ると何故か
かわいそうになるときがあります。
でも確かに、賃貸業者は不動産の知識も何も無いのに、営業している社員が
多いのは確かです。そういった業者で契約されているお客様を見ると何故か
かわいそうになるときがあります。
売買と違って、賃貸は法律や条例知らなくても仕事できちゃうからね
有資格者よりも無資格者が大手を振って仕事している珍しい業界
有資格者よりも無資格者が大手を振って仕事している珍しい業界
851 ：不動産家：2005/09/28(水) 13:07:49 ID:GDmteWwx
まさにそやね。ただどこにマンションが有るとか知ってるだけで
いちびるな・・・という感じです。だから学生のバイトでも出来る業務
なんやね。
いちびるな・・・という感じです。だから学生のバイトでも出来る業務
なんやね。
852 ：名無し不動さん：2005/10/03(月) 03:34:43 ID:z1tK6mhF
渋谷の不動産屋はどうですか？
853 ：名無し不動さん：2005/10/05(水) 10:25:55 ID:cw3TvFMO
>851
不動産屋ってなんかラクそやね。
不動産屋ってなんかラクそやね。
854 ：名無し不動さん：2005/10/05(水) 15:49:57 ID:gSvpi1Gf
よーするに需給関係上の力関係で決まる。
文句があるなら、使わなければいいし
入居しなければいい。
自分でやれよ。
855 ：名無し不動さん：2005/10/06(木) 01:34:48 ID:flgXaUzH
>>853
楽じゃないですよ。バカな客が多くてね。求めてる物件なんかねぇ～よって感じです。
どこかで妥協しろよ！
金を出してくれればいくらでも探しますよってね。。。
金が無いなら妥協しろよ妥協を！
やれオートロックだの二階以上だのって、泥に入られんのは1階も2階もかわんねーって。
タカピー女ほど設備にうるさい！1回痛い目見たほうが今後の自分の人生のためになると思われ。。。
楽じゃないですよ。バカな客が多くてね。求めてる物件なんかねぇ～よって感じです。
どこかで妥協しろよ！
金を出してくれればいくらでも探しますよってね。。。
金が無いなら妥協しろよ妥協を！
やれオートロックだの二階以上だのって、泥に入られんのは1階も2階もかわんねーって。
タカピー女ほど設備にうるさい！1回痛い目見たほうが今後の自分の人生のためになると思われ。。。
駒込の大蔵◯◯産には気をつけろ
857 ：名無し不動さん：2005/10/12(水) 12:06:17 ID:XlQJ+CBX
ミニミニで契約した際、請求書の中に書いてある
「害虫駆除」と「入居者安心サービス」（合計35000円程度）代はミニミニが勝手にやってることです。、
奴ら言い分が『大家の要望』であっても、契約書に書かれている訳ではないので、義務ではありません。
契約書に記されている以外の金は一銭も払う必要ないので、注意しましょう。
「害虫駆除」→害虫駆除は一部屋だけ駆除しても意味ありません。
バルサンと同じでマンション中の部屋でやらないと効果は無いのです。
「入居者安心サービス」→賃貸の部屋の設備は大家（管理者）に管理責任があります。
困った時はまず管理人に相談しましょう。その為の管理人ですから。
「害虫駆除」と「入居者安心サービス」（合計35000円程度）代はミニミニが勝手にやってることです。、
奴ら言い分が『大家の要望』であっても、契約書に書かれている訳ではないので、義務ではありません。
契約書に記されている以外の金は一銭も払う必要ないので、注意しましょう。
「害虫駆除」→害虫駆除は一部屋だけ駆除しても意味ありません。
バルサンと同じでマンション中の部屋でやらないと効果は無いのです。
「入居者安心サービス」→賃貸の部屋の設備は大家（管理者）に管理責任があります。
困った時はまず管理人に相談しましょう。その為の管理人ですから。
858 ：名無し不動さん：2005/10/12(水) 23:58:16 ID:NSVf3LeZ
業者もお客もレベル低いのが多い業界ですよ。たまにどちらかがマトモだとクレームになるようですね。
859 ：名無し不動さん：2005/10/13(木) 01:18:17 ID:qSpIi/fV
>852
渋谷だったら、青山学院大学の向かいにある
東京都住宅供給公社なんてどう？
東京都でやっている不動産屋。
礼金・更新料・仲介手数料なしで、
敷金もほとんど返ってくると担当者が言ってた。
渋谷駅の中央改札口に看板を見て行ってきたよ。
でも、自分は希望する住宅に空きがなかったので諦めた・・・
渋谷だったら、青山学院大学の向かいにある
東京都住宅供給公社なんてどう？
東京都でやっている不動産屋。
礼金・更新料・仲介手数料なしで、
敷金もほとんど返ってくると担当者が言ってた。
渋谷駅の中央改札口に看板を見て行ってきたよ。
でも、自分は希望する住宅に空きがなかったので諦めた・・・
860 ：名無し不動さん：2005/10/13(木) 07:05:28 ID:GH6wzYc6
自由が丘周辺に悪徳業者っていますか？情報あったら教えて下さい。
861 ：名無し不動さん：2005/10/13(木) 10:55:30 ID:z8BKQmbd
いつも賃貸専門誌で宣伝してる新宿のコ●○なんかは、窓口にいる男性ホストのようなヤツは、一人も宅建持ってない
なんか云うとパートらしい中年女性とか、嘱託社員のような高齢のオジサンが対応するヘンな処
雑居ビルの何階かにあるけど異様なカンジ 代々木あたりに本店あるらしいけど、異様なカンジ
ホストクラブのようなヘンな奇抜なスーツ着てたり、店の中に有線の音楽流して、まるで「クラブ」のようなカンジ
以前、新宿駅前にあった大手ゼネコン系の賃貸屋に至っては、大手ゼネコンで建てたアパートしか紹介してない
しかも遠くて、高くて、狭いのばかり、手持ち物件だけの陳列だから、
行っても、まともなの無いから、飽きる 他社のは紹介して無いのが、後で判明
そのクセ、アンケートには詳しく個人情報書かされて時間のムダ
なんか云うとパートらしい中年女性とか、嘱託社員のような高齢のオジサンが対応するヘンな処
雑居ビルの何階かにあるけど異様なカンジ 代々木あたりに本店あるらしいけど、異様なカンジ
ホストクラブのようなヘンな奇抜なスーツ着てたり、店の中に有線の音楽流して、まるで「クラブ」のようなカンジ
以前、新宿駅前にあった大手ゼネコン系の賃貸屋に至っては、大手ゼネコンで建てたアパートしか紹介してない
しかも遠くて、高くて、狭いのばかり、手持ち物件だけの陳列だから、
行っても、まともなの無いから、飽きる 他社のは紹介して無いのが、後で判明
そのクセ、アンケートには詳しく個人情報書かされて時間のムダ
862 ：通りすがり：2005/10/13(木) 19:08:05 ID:5GCyjE9l
この板で言われてる様に、不動産の営業はお馬鹿が多いかもしれない。
しかし、そんな営業や業者は３年も持たないのが殆んどだと思う。
一応宅建持って、３年以上やってる営業や
免許番号が古い業者を選ぶようにすると良いのではないか？
私も賃貸の営業をしているが、確かにたいした学歴は無い。
しかし、皆が言うほど悪徳でも、無理な営業もしないし、
大家と入居者に中立なつもりだよ。
駄目大家の教育も不動産屋の責任だし、それでも駄目なら大家との契約も解除してる。
大家も客もどちらも神様ではない、対等な立場と考えてる。
礼金等も入居条件の一つと考えれば、そんな物件は選ばないのも客の自由だよね。
…なんだかダラダラと書いてゴメン、
でも世の中皆が悪く言うような不動産やばかりではないよ。
しかし、そんな営業や業者は３年も持たないのが殆んどだと思う。
一応宅建持って、３年以上やってる営業や
免許番号が古い業者を選ぶようにすると良いのではないか？
私も賃貸の営業をしているが、確かにたいした学歴は無い。
しかし、皆が言うほど悪徳でも、無理な営業もしないし、
大家と入居者に中立なつもりだよ。
駄目大家の教育も不動産屋の責任だし、それでも駄目なら大家との契約も解除してる。
大家も客もどちらも神様ではない、対等な立場と考えてる。
礼金等も入居条件の一つと考えれば、そんな物件は選ばないのも客の自由だよね。
…なんだかダラダラと書いてゴメン、
でも世の中皆が悪く言うような不動産やばかりではないよ。
863 ：名無し不動さん：2005/10/14(金) 07:57:37 ID:75ZKkGz1
埼玉の富士見にある共○栄○不動産も最悪！
母子でやっていて子はボンクラ。母親は無愛想で、やる気なし。
いつもブスっと奥に座っていて、息子が困って呼ぶとドスドスと歩いてくる。
借りるときは親切づらして、いざ借りると後はほっぽりぱなし！
文句言うと「じゃあ解約していい！」と開き直る
母子でやっていて子はボンクラ。母親は無愛想で、やる気なし。
いつもブスっと奥に座っていて、息子が困って呼ぶとドスドスと歩いてくる。
借りるときは親切づらして、いざ借りると後はほっぽりぱなし！
文句言うと「じゃあ解約していい！」と開き直る
864 ：名無し不動さん：2005/10/14(金) 11:36:03 ID:U0QxPfLi
基本的には、ガイジンや水商売、ペットは、お断りがフツーだろ
オンナの一人暮らしらしいのが来ても怪しいお客も多い
ブランド物で固めて、来店して、選び始めてもＯＬとか云うけど
化粧がケバかったり、保証人とか云うと「パパ」とか云うのもいるし
親戚の銀行員とか、公務員とかを保証人とかに立てるとかでも実は、愛人のお客だったりとか
ある程度の物件でもいろいろ妙なお客も来る
ＯＬのくせに、勤め先の源泉徴収票とかも出せなかったりとか
新婚らしくても実は、タダの愛人同士とかも多い
オンナの一人暮らしらしいのが来ても怪しいお客も多い
ブランド物で固めて、来店して、選び始めてもＯＬとか云うけど
化粧がケバかったり、保証人とか云うと「パパ」とか云うのもいるし
親戚の銀行員とか、公務員とかを保証人とかに立てるとかでも実は、愛人のお客だったりとか
ある程度の物件でもいろいろ妙なお客も来る
ＯＬのくせに、勤め先の源泉徴収票とかも出せなかったりとか
新婚らしくても実は、タダの愛人同士とかも多い
865 ：名無し不動さん：2005/10/15(土) 23:39:57 ID:gJCc6X5C
自分で宣伝なんて一切しないのに、広告宣伝費として
平気で催促してくる。たかり体質なんだよな。不動産屋って。
いい加減にしろよ。
平気で催促してくる。たかり体質なんだよな。不動産屋って。
いい加減にしろよ。
866 ：名無し不動さん：2005/10/16(日) 21:34:28 ID:QEJKNtuo
質問なんですが、
とある部屋を契約（書面は手元で自分の捺印はまだ）したのですが、
同じ建物の別の部屋が良かったかな...と、
今さら悩んでます。
今から変えてもらう事って可能なのでしょうか？
不動産屋は地場の会社ですごく親切な対応だったのですが...。
とある部屋を契約（書面は手元で自分の捺印はまだ）したのですが、
同じ建物の別の部屋が良かったかな...と、
今さら悩んでます。
今から変えてもらう事って可能なのでしょうか？
不動産屋は地場の会社ですごく親切な対応だったのですが...。
867 ：名無し不動さん：2005/10/16(日) 23:52:09 ID:8aLzK6uU
865 ウチではマイソク代（出す度毎）・ネット登録費（月1000円）・クレーム対応出張費など細かく設定してお金を頂いています 仲手だけでは赤字です
868 ：名無し不動さん：2005/10/22(土) 01:25:55 ID:eZqYwmyv
ア○マン最悪、エアコンの取付を相談したら即答でＯＫだったのに貸主に
確認していなかった。
確認していなかった。
そんなのわざわざか確認するかよしかし！
駒込の大蔵不◯産
気をつけろ
気をつけろ
871 ：名無し不動さん：2005/10/23(日) 20:57:02 ID:+euDvrCn
不動産業者の方にお聞きします。仲介業者の営業が気に入らない場合、直に販売会社にアクセスすることは可能ですか？
実家に住んでいて賃貸を借りた経験のない若い営業マンに、「帰って1日考えてから返事します」といったら、「え、今すぐ決めないと他のお客さんに取られちゃいますよ。どこかで妥協しないと部屋なんて決まりませんよ」
だって・・・。悪いけど私は日本、海外10箇所以上転居の経験があるんだよ。それに何が何でも借りたいんじゃなくてよい物件があれば借りようといってんのに！引越し代含めて80万円以上の他人の買い物を自分のことのように言うな！
決めればこいつの不動産屋に1か月分払うそうです。こいつには払いたくない！
実家に住んでいて賃貸を借りた経験のない若い営業マンに、「帰って1日考えてから返事します」といったら、「え、今すぐ決めないと他のお客さんに取られちゃいますよ。どこかで妥協しないと部屋なんて決まりませんよ」
だって・・・。悪いけど私は日本、海外10箇所以上転居の経験があるんだよ。それに何が何でも借りたいんじゃなくてよい物件があれば借りようといってんのに！引越し代含めて80万円以上の他人の買い物を自分のことのように言うな！
決めればこいつの不動産屋に1か月分払うそうです。こいつには払いたくない！
トー○ン賃貸セ○ターとか東京都下最悪なところが多い
874 ：名無し不動さん：2005/10/24(月) 14:24:31 ID:wdpw3hql
>>871 賃貸業者です。
そうなんですよね、難しい問題ですね。お客さんの立場からすると、契約金何十万もの大金を支払うので、
そう簡単に決められないと思います。一日考えていただくくらいだったら私にとっては全然OKなんですけどね！
ただ、最近は仮押さえができない物件も増えてきました。今まで私も３日とか仮押さえして、お客さんに
３日以内にお願いしますと、悠長に構えていたのですが、、仮押さえのできない物件だと、お客さんにも迷惑
かけちゃうんです。２日後申し込みの電話が来た時、他で決まってしまっていたとか、、後１日早ければ、、
もっと押しておけば、、私の責任と後悔ばかり。 だから、決まっちゃいますという営業の言葉も理解できます。
言い方ですよね、問題は。 案内してもらって管理に直接というのは、本当はいけないと思うけど、お客様を不快な
気持ちにさせてしまった営業に原因はあるのですから、それもしょうがないかもしれません。
きっとそうやって経験を積んでその営業もいつか気づくでしょう。
また経過を教えてください。まだまだ私も経験不足ですが参考にさせていただきます。
そうなんですよね、難しい問題ですね。お客さんの立場からすると、契約金何十万もの大金を支払うので、
そう簡単に決められないと思います。一日考えていただくくらいだったら私にとっては全然OKなんですけどね！
ただ、最近は仮押さえができない物件も増えてきました。今まで私も３日とか仮押さえして、お客さんに
３日以内にお願いしますと、悠長に構えていたのですが、、仮押さえのできない物件だと、お客さんにも迷惑
かけちゃうんです。２日後申し込みの電話が来た時、他で決まってしまっていたとか、、後１日早ければ、、
もっと押しておけば、、私の責任と後悔ばかり。 だから、決まっちゃいますという営業の言葉も理解できます。
言い方ですよね、問題は。 案内してもらって管理に直接というのは、本当はいけないと思うけど、お客様を不快な
気持ちにさせてしまった営業に原因はあるのですから、それもしょうがないかもしれません。
きっとそうやって経験を積んでその営業もいつか気づくでしょう。
また経過を教えてください。まだまだ私も経験不足ですが参考にさせていただきます。
875 ：名無し不動さん：2005/10/24(月) 14:33:22 ID:wdpw3hql
↑追加します
もしかしてお客さんには言ってないけど仮押さえができる物件だったりすると、
お客さんの名前で物件を止めてることがあります。そうすると直接きて、あれ？
ってことになりますね。管理としては直でも仲介でもいいので問題ないと思いますが、
他の仲介業者で頼むとあっちからもこっちからも同じ名前の人できて、事情を知らない
大家から何なんだこの人は！と断られたケースもあります。慎重に。。
もしかしてお客さんには言ってないけど仮押さえができる物件だったりすると、
お客さんの名前で物件を止めてることがあります。そうすると直接きて、あれ？
ってことになりますね。管理としては直でも仲介でもいいので問題ないと思いますが、
他の仲介業者で頼むとあっちからもこっちからも同じ名前の人できて、事情を知らない
大家から何なんだこの人は！と断られたケースもあります。慎重に。。
876 ：名無し不動さん：2005/10/24(月) 14:54:45 ID:jiJxoKJA
バジリ○最悪
877 ：名無し不動さん：2005/10/24(月) 14:57:39 ID:jiJxoKJA
バジリ○
新宿区を中心とした地域で営業強化。清掃業務、建物維持にも注力。
敷金を返すつもりがないことで有名。
新宿区を中心とした地域で営業強化。清掃業務、建物維持にも注力。
敷金を返すつもりがないことで有名。
878 ：名無し不動さん：2005/10/24(月) 15:29:30 ID:BfqkxmqK
みんな、小奇麗で接客なっている所へ行くべし。
借りたいところが、隣県（東京なら神奈川等）ならリアルタイム検索して
くれるよ。
インターネットの普及で、不動産・管理・大家しか検索・掲載できないＨ
Ｐが存在しているのが分かった。
そりゃ、大家・管理としては、掲載料も掛からないから指定のフォーマッ
トで空きが出たら載っけて流すだけ。不動産は条件入れて、ヒットしたら
図面取り寄せでお客様にどうよ？と。
つまり、何処行っても同情報が手に入る状態。
俺は住みたい町に行って、お古の不動産探して契約していたのが馬鹿だっ
た時代遅れなんだなぁ。
借りたいところが、隣県（東京なら神奈川等）ならリアルタイム検索して
くれるよ。
インターネットの普及で、不動産・管理・大家しか検索・掲載できないＨ
Ｐが存在しているのが分かった。
そりゃ、大家・管理としては、掲載料も掛からないから指定のフォーマッ
トで空きが出たら載っけて流すだけ。不動産は条件入れて、ヒットしたら
図面取り寄せでお客様にどうよ？と。
つまり、何処行っても同情報が手に入る状態。
俺は住みたい町に行って、お古の不動産探して契約していたのが馬鹿だっ
た時代遅れなんだなぁ。
879 ：名無し不動さん：2005/10/24(月) 17:06:24 ID:wdpw3hql
>>866 賃貸業者です
いいと思いますよ！他の物件でとかじゃないんですもん！ 会社によって違う
けれど、同じ建物で部屋番号が違うのなら訂正印で済む事が多いです。
相談してみてください。できたかも、、ってずっとその部屋に妥協するより、
だめですって言われた方があきらめつきます。私だったら、
｢あのぉ、、大変申し訳ないんですが、、、｣ (え！！なに！キャンセル？！)
｢部屋を変えたいんですが、、｣ (なーんだホッ)｢ぜーんぜんOKです！！｣
と、言えます。 普通の物件に限りですが。例えば分譲で大家が違ったり、
管理会社がうるさかったりとか、いろいろあるので断られるかもしれませんが。
だめもとで聞いてみたらどうですか？
いいと思いますよ！他の物件でとかじゃないんですもん！ 会社によって違う
けれど、同じ建物で部屋番号が違うのなら訂正印で済む事が多いです。
相談してみてください。できたかも、、ってずっとその部屋に妥協するより、
だめですって言われた方があきらめつきます。私だったら、
｢あのぉ、、大変申し訳ないんですが、、、｣ (え！！なに！キャンセル？！)
｢部屋を変えたいんですが、、｣ (なーんだホッ)｢ぜーんぜんOKです！！｣
と、言えます。 普通の物件に限りですが。例えば分譲で大家が違ったり、
管理会社がうるさかったりとか、いろいろあるので断られるかもしれませんが。
だめもとで聞いてみたらどうですか？
880 ：名無し不動さん：2005/10/25(火) 00:48:23 ID:ZifnLzIT
ありがとう。874さんが相手だったら、同じニュアンスで全然素直に受け止められると思いますよ。
そう、要は気持ちの問題だけなんですよね。
こちらも初めてではないので、「1日待って」と伝えてその間に他の客に申込されてしまうことぐらい充分承知の。
あたりまえのことです。「でもお客さん、このくらいの物件だと、みなさん内見しないで申し込んできますよ」としつこくくるから、
おまえが借りるわけじゃないだろ、そんなにえらそうに言うならデポジットでも払って抑えといてくれ！」っていいたくなる。
とにかくその営業は、知識も経験も自立したこともないのみえみえの偉そうなバカ。
今まで色々な不動産の営業に出会ったけど、皆もっと親身になってくれたぞ。
そう、要は気持ちの問題だけなんですよね。
こちらも初めてではないので、「1日待って」と伝えてその間に他の客に申込されてしまうことぐらい充分承知の。
あたりまえのことです。「でもお客さん、このくらいの物件だと、みなさん内見しないで申し込んできますよ」としつこくくるから、
おまえが借りるわけじゃないだろ、そんなにえらそうに言うならデポジットでも払って抑えといてくれ！」っていいたくなる。
とにかくその営業は、知識も経験も自立したこともないのみえみえの偉そうなバカ。
今まで色々な不動産の営業に出会ったけど、皆もっと親身になってくれたぞ。
881 ：名無し不動さん：2005/10/25(火) 01:33:13 ID:lE3HVJXI
錦糸町 森下のｴｲ●ﾙ最悪
やってること８９３並
やってること８９３並
882 ：池袋：2005/10/25(火) 02:35:50 ID:pfRZ+F35
株式会社アムスインターナショナル
最悪
最悪
883 ：名無し不動さん：2005/10/25(火) 09:52:39 ID:pZCHsoQf
小ぎれいで接客態度もよい不動産屋でしたが、大家が最悪でした。
そもそも契約時にも顔を見せず、奇妙な印象を受けたのですが、
保証人を父親にしようとしたら東京の人じゃないと何かあったときに
すぐに来てもらえないから保証協会と契約してくれとか、紛争時には
東京の裁判所で行うことという同意書にサインしろとか、今思えば
妙なことをこまごまと言ってきました。
どうやら初めから人を疑ってかかるタイプの人間らしく、結局ささいなことで
いちいち文句を付けてきて、やってられないので引っ越すことにしました。
結局不動産屋は仲介するだけで、契約関係は大家と結ぶわけです。不動産屋の
良し悪しも物件を見つける過程では重要ですが、大家の人となりを見ることは
もっと大事だと思いました。
こういうのは極端な例だと思いますが、注意してください。
ちなみにこの大家は六本木でクリーニング店を経営している人です。
名前は出しませんが。ほんとに嫌な思いをしました。
そもそも契約時にも顔を見せず、奇妙な印象を受けたのですが、
保証人を父親にしようとしたら東京の人じゃないと何かあったときに
すぐに来てもらえないから保証協会と契約してくれとか、紛争時には
東京の裁判所で行うことという同意書にサインしろとか、今思えば
妙なことをこまごまと言ってきました。
どうやら初めから人を疑ってかかるタイプの人間らしく、結局ささいなことで
いちいち文句を付けてきて、やってられないので引っ越すことにしました。
結局不動産屋は仲介するだけで、契約関係は大家と結ぶわけです。不動産屋の
良し悪しも物件を見つける過程では重要ですが、大家の人となりを見ることは
もっと大事だと思いました。
こういうのは極端な例だと思いますが、注意してください。
ちなみにこの大家は六本木でクリーニング店を経営している人です。
名前は出しませんが。ほんとに嫌な思いをしました。
884 ：名無し不動さん：2005/10/25(火) 11:53:26 ID:yCjuKmMP
今時契約に立ち会う家主なんているの？
そっちのが気味悪い
そっちのが気味悪い
>>883
>>そもそも契約時にも顔を見せず、奇妙な印象を受けたのですが、
>>保証人を父親にしようとしたら東京の人じゃないと何かあったときに
>>すぐに来てもらえないから保証協会と契約してくれとか、紛争時には
>>東京の裁判所で行うことという同意書にサインしろとか、
入居後のトラブルはどうだか知らないが、これらはどれもそれほど異常ではないよ。
契約時に立ち会うかどうかは、管理会社があるかどうかで違うかな。
管理会社があるなら、ふつうは大家は出てこない。
保証人が遠方じゃ困るというのは、貸す立場で考えれば一理あるでしょ？
紛争時の第一審を大家の住所の管轄裁判所にってのは、
契約書の条文に盛り込んでいることもよくあって、ぜんぜん珍しくない。
とはいえ、大家の人柄も大事というのは、確かにそうだね。
そこまで事前に知るのは非常に難しいけれど。
契約前の条件交渉とか、物件の管理状態とかから手探りするしかないね。
>>そもそも契約時にも顔を見せず、奇妙な印象を受けたのですが、
>>保証人を父親にしようとしたら東京の人じゃないと何かあったときに
>>すぐに来てもらえないから保証協会と契約してくれとか、紛争時には
>>東京の裁判所で行うことという同意書にサインしろとか、
入居後のトラブルはどうだか知らないが、これらはどれもそれほど異常ではないよ。
契約時に立ち会うかどうかは、管理会社があるかどうかで違うかな。
管理会社があるなら、ふつうは大家は出てこない。
保証人が遠方じゃ困るというのは、貸す立場で考えれば一理あるでしょ？
紛争時の第一審を大家の住所の管轄裁判所にってのは、
契約書の条文に盛り込んでいることもよくあって、ぜんぜん珍しくない。
とはいえ、大家の人柄も大事というのは、確かにそうだね。
そこまで事前に知るのは非常に難しいけれど。
契約前の条件交渉とか、物件の管理状態とかから手探りするしかないね。
886 ：名無し不動さん：2005/10/31(月) 12:23:47 ID:20TDszfe
北区王子、東十条で要注意の不動産や教えてください。
新宿のバジリ○、少しの間だけ働いたけど色んな意味でスゴイとこだった…
888 ：名無し不動さん：2005/11/05(土) 23:31:13 ID:5Zn8GPJP
昭島のふ○○、いい加減な対応で、最低。
889 ：ポン：2005/11/12(土) 21:47:07 ID:nO7+KEng
スプリングエステート最悪！！
イサイズにでてる物件はないよ！！
おとり物件・・
担当も口の聞き方知らないし・・・
イサイズにでてる物件はないよ！！
おとり物件・・
担当も口の聞き方知らないし・・・
890 ：名無し不動さん：2005/11/13(日) 01:37:21 ID:SsmOFRoK
神奈川県あざみ野あたりで不動産屋おしえてください！
891 ：名無し不動さん：2005/11/14(月) 21:44:46 ID:WmhchoPY
勤務先の野村不動産（東京都新宿区）から住宅売買代金の手付金約５６０万円を横領したとして、警視庁新宿署は１１日までに、業務上横領の疑いで、川崎市多摩区中野島、元同社社員で読売新聞配達員井口重浩容疑者（３７）を逮捕した。
野村不動産によると、井口容疑者は昨年１１月以降、顧客１０数人の手付金計約１億５０００万円を横領したとみられ、新宿署が余罪を追及する。
調べでは、井口容疑者は同社住宅販売部の物件チーフだった昨年１１月、顧客から預かっていた東京都町田市内の新築分譲住宅の手付金５６０万円を横領した疑い。
井口容疑者は１９９１年から野村不動産に勤務。昨年１１月以降、顧客から現金で手付金を預かり、偽造した契約書や領収書を発行して横領を繰り返していたという。
野村不動産によると、井口容疑者は昨年１１月以降、顧客１０数人の手付金計約１億５０００万円を横領したとみられ、新宿署が余罪を追及する。
調べでは、井口容疑者は同社住宅販売部の物件チーフだった昨年１１月、顧客から預かっていた東京都町田市内の新築分譲住宅の手付金５６０万円を横領した疑い。
井口容疑者は１９９１年から野村不動産に勤務。昨年１１月以降、顧客から現金で手付金を預かり、偽造した契約書や領収書を発行して横領を繰り返していたという。
892 ：名無し不動さん：2005/11/19(土) 16:58:56 ID:R2ES+tc1
賃貸仲介業者はなぜ悪質かって？
悪質とゆーよりただたんに頭が悪いのが多いだけでは？
客とタ口きいてる時点で逝ってよし！
○イ○ルのオマイだよ！○沢！！
接客って何かわかるか？
お家に帰ってママに教えてもらいなさい。
悪質とゆーよりただたんに頭が悪いのが多いだけでは？
客とタ口きいてる時点で逝ってよし！
○イ○ルのオマイだよ！○沢！！
接客って何かわかるか？
お家に帰ってママに教えてもらいなさい。
893 ：名無し不動さん：2005/11/19(土) 23:18:52 ID:LvXqL+PJ
池尻にあるアイ○ーブレインズは最悪。社長が電話で脅してくるは敷金ボッタくるうえに返金すらしてこない。
894 ：名無し不動さん：2005/11/20(日) 13:00:43 ID:q5mllajp
↑なんて脅されたの？
895 ：名無し不動さん：2005/11/20(日) 21:24:37 ID:DQbCPwIf
>>894
ザ・社長の脅し。
社長「毎月毎月家賃遅れてますけどどうなっているんですか？」
893「すいません。明日には必ず振り込みますんで。」
社長「先月もそういうお話でしたが振り込まれたのは1週間後だったじゃないですか。」
893「すいません。今回は必ず明日までに振り込みますから。」
社長「期日通りに振り込まれたこと1度もないんですよ。」
893「すいません。」
社長「よろしくお願いしますよ。」
893「わかりました。」
以上。
家賃の支払日すら守れないくせに
脅すだの文句だけは一人前に言う頭のいかれた…
いやいや、面の皮の厚い(←同じ)入居者の戯言でした。
おしまい
ザ・社長の脅し。
社長「毎月毎月家賃遅れてますけどどうなっているんですか？」
893「すいません。明日には必ず振り込みますんで。」
社長「先月もそういうお話でしたが振り込まれたのは1週間後だったじゃないですか。」
893「すいません。今回は必ず明日までに振り込みますから。」
社長「期日通りに振り込まれたこと1度もないんですよ。」
893「すいません。」
社長「よろしくお願いしますよ。」
893「わかりました。」
以上。
家賃の支払日すら守れないくせに
脅すだの文句だけは一人前に言う頭のいかれた…
いやいや、面の皮の厚い(←同じ)入居者の戯言でした。
おしまい
896 ：名無し不動さん：2005/11/20(日) 23:53:26 ID:q5mllajp
脅しちゃうやん。
家賃ぐらいちゃんと払えよ。
払えないならはじめから借りるなて事か。
家賃ぐらいちゃんと払えよ。
払えないならはじめから借りるなて事か。
897 ：名無し不動さん：2005/11/21(月) 22:33:48 ID:nwtYcXZ7
分譲のほうが悪質でしたねwww
898 ：名無し不動さん：2005/11/22(火) 12:32:11 ID:UF67WDwm
>>897
どこの業者？どんな風に？
どこの業者？どんな風に？
899 ：名無し不動さん：2005/11/22(火) 14:34:13 ID:hc+cWT89
ついさっきの話
予め電話で来店の約束を交わして、
約束通りの時間に行ってみたら店に誰もいなかった（鍵かかってる）
しかたないので、電話で問い合わせ(店の番号にかけたら携帯に転送された)したら
「別のお客様が来たからそちらの内検してます」
「どうせなら物件の場所まで直接来て貰えると助かるんですがね～」
ちょっと抗議すると
「どうしようもないことだと思いませんか？」
というわけでお話にならないので内検お断りしてきたお
これから別の不動産屋に逝くわ･･･ onz
予め電話で来店の約束を交わして、
約束通りの時間に行ってみたら店に誰もいなかった（鍵かかってる）
しかたないので、電話で問い合わせ(店の番号にかけたら携帯に転送された)したら
「別のお客様が来たからそちらの内検してます」
「どうせなら物件の場所まで直接来て貰えると助かるんですがね～」
ちょっと抗議すると
「どうしようもないことだと思いませんか？」
というわけでお話にならないので内検お断りしてきたお
これから別の不動産屋に逝くわ･･･ onz
900 ：名無し不動さん：2005/11/22(火) 17:08:45 ID:MTKdE2g8
仙台市泉区にある某不動産会社は、
基本給６万円＋歩合だぞ！公告等しないから客は来ない、だから歩合０円もしばしばだぞ！
保険・年金は各自
労災は未加入
社長はバカだし、その奥さんもバカで客逃がすこともしょっちゅうだよ。
基本給６万円＋歩合だぞ！公告等しないから客は来ない、だから歩合０円もしばしばだぞ！
保険・年金は各自
労災は未加入
社長はバカだし、その奥さんもバカで客逃がすこともしょっちゅうだよ。
賃貸の営業マンはお客より貸主を大事にしますが
本当は逆にしなければならない。
本当は逆にしなければならない。
902 ：名無し不動さん：2005/12/04(日) 01:09:09 ID:6XIjv8mx
内見ですから
903 ：名無し不動さん：2005/12/04(日) 01:44:29 ID:gHQcuivZ
貸主も大事なお客様ですよ。
実は貸主の方が欲しいのも事実です。
無理を言う客も多いからね。相場を考慮して下さいね。
実は貸主の方が欲しいのも事実です。
無理を言う客も多いからね。相場を考慮して下さいね。
904 ：名無し不動さん：2005/12/05(月) 00:23:29 ID:Rtpiy5iG
無理を言う客より、要望ばかり押しつけて
自分の身分をわきまえない、わきまえられない勘違いな客多すぎ。
ほとんどの客の部屋探しは妥協じゃない、納得することだ。
客の希望の条件にぴったり当てはまることは少ないわけだが、
妥協して見つかるわけじゃない。
自分の身分を納得して初めていい部屋が見つかるのだ。
現実を見よ民よ。
ちなみに宅検なんかもってなくても数十万の取引はおかしくないよ？
資格が必要のないビジネスの世界でも
何百万、何千万と金は動かせるのだから、
無資格者が何十万の取引したところで違和感はない。
自分の身分をわきまえない、わきまえられない勘違いな客多すぎ。
ほとんどの客の部屋探しは妥協じゃない、納得することだ。
客の希望の条件にぴったり当てはまることは少ないわけだが、
妥協して見つかるわけじゃない。
自分の身分を納得して初めていい部屋が見つかるのだ。
現実を見よ民よ。
ちなみに宅検なんかもってなくても数十万の取引はおかしくないよ？
資格が必要のないビジネスの世界でも
何百万、何千万と金は動かせるのだから、
無資格者が何十万の取引したところで違和感はない。
905 ：名無し不動さん：2005/12/12(月) 18:10:35 ID:d67wRne1
新宿にある○リーンフロンティア新宿店○田最悪！！
嘘ばっかり言ってるな。店もうさんくさいがお前が一番怪しいぞ
鏡見てみろ！！
嘘ばっかり言ってるな。店もうさんくさいがお前が一番怪しいぞ
鏡見てみろ！！
現在、マンスリーに入居中ですが、別のサイトに自分の住んでいる物件が
まだ住んでいるのに、それも賃貸で1/2の家賃で出されています。
こんなことって・・・頭混乱中です。
これって当たり前のことなんでしょうか?
こんな時間ですが、どなたか分かる方いらっしゃいませんか。
スレ違いだったらごめんなさい。
まだ住んでいるのに、それも賃貸で1/2の家賃で出されています。
こんなことって・・・頭混乱中です。
これって当たり前のことなんでしょうか?
こんな時間ですが、どなたか分かる方いらっしゃいませんか。
スレ違いだったらごめんなさい。
907 ：名無し不動さん：2005/12/13(火) 07:06:54 ID:i+LenuoW
908 ：名無し不動さん：2005/12/13(火) 10:15:49 ID:Tx8UdrP8
>>907
4年も前の発言に何をレスする気かね。
4年も前の発言に何をレスする気かね。
どこも同じようなものですね！
911 ：名無し不動さん：2005/12/13(火) 17:51:51 ID:89tMGP7k
age
912 ：名無し不動さん：2005/12/13(火) 18:48:09 ID:89tMGP7k
関連スレ
不動産取引を 簡単明瞭にする方法を考えるｽﾚ
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1134354037/l50
【不動産屋よ消滅せよ】大家連合を作ろう【大阪】
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1119639781/l50
不動産業者に対する行政処分を求める方法
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1061306902/l50
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913 ：密告屋：2005/12/15(木) 20:35:50 ID:Dw3Gnhzw
アパートナー熊本支店
金さえ払えば誰でも入居させる・・特に多くの中国人を・・
貸したら後の管理は一切しない・・アパートの住人だけでなく
近所の住人の騒音に対する苦情にも耳を貸さない・・・
この会社は金儲けのためにある会社であるので、不動産会社を
選ぶときは参考にしてほしい！！・・
金さえ払えば誰でも入居させる・・特に多くの中国人を・・
貸したら後の管理は一切しない・・アパートの住人だけでなく
近所の住人の騒音に対する苦情にも耳を貸さない・・・
この会社は金儲けのためにある会社であるので、不動産会社を
選ぶときは参考にしてほしい！！・・
そうなの？
915 ：名無し不動さん：2005/12/18(日) 11:24:18 ID:VlLfJS4o
そう！
916 ：名無し不動さん：2005/12/18(日) 19:54:59 ID:6kCa6sao
へー
917
何でだろう
919 ：名無し不動さん：2005/12/19(月) 19:20:01 ID:VVwDxQql
釣り物件をネットに掲載して、
平気な顔してるところがまずおかしいよ
これをもっと厳しく取り締まるべきでは？
平気な顔してるところがまずおかしいよ
これをもっと厳しく取り締まるべきでは？
賃貸にいたときは釣りというか間に合ってなかった。
雑誌も間に合わん。賃貸は異様に移り変わりが速かった。
いまどき釣りなんか大手はやってない。
雑誌も間に合わん。賃貸は異様に移り変わりが速かった。
いまどき釣りなんか大手はやってない。
921 ：名無し不動さん：2005/12/19(月) 20:48:12 ID:VVwDxQql
>>620
バリバリやってますがな
間に合わないってのも言い訳ですよね
俺が問い合わせて、「すいません。つい先日申し込みがあって～」ってなって、
その物件がサイトから削除される
で、数日後、違うサイトを見てたら問い合わせた物件が新たに募集されてる
こんなのばっかですよ
バリバリやってますがな
間に合わないってのも言い訳ですよね
俺が問い合わせて、「すいません。つい先日申し込みがあって～」ってなって、
その物件がサイトから削除される
で、数日後、違うサイトを見てたら問い合わせた物件が新たに募集されてる
こんなのばっかですよ
620 ：名無し不動さん ：04/10/12 01:43:31 ID:???
突っぱねていいんじゃないの・・・
普通は更新料は大家よりも不動産屋の方が取り分多くて
更新料＝手数料みたいなもんだと思ってたけど。
大家にはまったく渡らないケースもあるとか。
↓
↓
↓
>>620
バリバリやってますがな
間に合わないってのも言い訳ですよね
俺が問い合わせて、「すいません。つい先日申し込みがあって～」ってなって、
その物件がサイトから削除される
で、数日後、違うサイトを見てたら問い合わせた物件が新たに募集されてる
こんなのばっかですよ
突っぱねていいんじゃないの・・・
普通は更新料は大家よりも不動産屋の方が取り分多くて
更新料＝手数料みたいなもんだと思ってたけど。
大家にはまったく渡らないケースもあるとか。
↓
↓
↓
>>620
バリバリやってますがな
間に合わないってのも言い訳ですよね
俺が問い合わせて、「すいません。つい先日申し込みがあって～」ってなって、
その物件がサイトから削除される
で、数日後、違うサイトを見てたら問い合わせた物件が新たに募集されてる
こんなのばっかですよ
あげとくか
なし。
こいつらは問題のある物件を優先して紹介する。
926 ：あ：2006/01/12(木) 02:16:43 ID:fd1s78or
東京都町田市、ワールドワンってとこ最悪。仲介手数料の他に、事務手数料って名目で家賃の２ヵ月分。噂には聞いていたが、さすが悪徳。籾山四ね。
927 ：WO：2006/01/12(木) 09:25:14 ID:fd1s78or
ワールドワン。町田市高ｹ坂1268-16。都(1)81265かな。
928 ：名無し不動さん：2006/01/13(金) 19:17:43 ID:EgXJhRRt
ふぅ
929 ：名無し不動さん：2006/01/13(金) 19:23:20 ID:EgXJhRRt
ワールドワンだけは使わないほうがいいよ。おらもヒドイ目にあいそうになった。アパートの下見に行ったら、帰りに下見料として家賃の25%請求された。今、契約するなら下見料は不要だと言い契約を迫った。無視して逃げてきた。
930 ：名無し不動さん：2006/01/13(金) 21:38:56 ID:WKeBUO1z
江東区東陽町のサイ●ーパートナーズは管理が悪い。
２つ物件見た後で最後に案内された部屋はホコリとカビだらけ。
意味なく芳香剤と１０円玉が落ちているくらい掃除した痕跡がない。
なのに「ここが一番ましですよね」なんてよく言えたもんだ。
探している条件も予め伝えておいたのに内見当日一から聞き直されて
それから探し始める始末。去年の７月に会社始めたばかりと聞いて納得。
登記が新しい会社は使いたくないと思った。
２つ物件見た後で最後に案内された部屋はホコリとカビだらけ。
意味なく芳香剤と１０円玉が落ちているくらい掃除した痕跡がない。
なのに「ここが一番ましですよね」なんてよく言えたもんだ。
探している条件も予め伝えておいたのに内見当日一から聞き直されて
それから探し始める始末。去年の７月に会社始めたばかりと聞いて納得。
登記が新しい会社は使いたくないと思った。
893だから
932 ：名無し不動さん：2006/01/14(土) 01:52:18 ID:+yCxmAp/
ここ観ると、自社の管理の行き届いてないと思っていた自分が救われます。
まだ、２チャンに名が載らないだけの中小だからかも知れんが…
因みに、管理は2000世帯程度。
クレーム担当は漏れ独り(>_<｡)
まだ、２チャンに名が載らないだけの中小だからかも知れんが…
因みに、管理は2000世帯程度。
クレーム担当は漏れ独り(>_<｡)
933 ：名無し不動さん：2006/01/14(土) 02:26:29 ID:qoGvuMpe
ワールドワンの『籾』は、アホなんよ。あいつは、独断と偏見に満ちた地元の嫌われ者。それを自身は気付いていない。
929が言ってることが本当なら免停です。
935 ：名無し不動さん：2006/01/14(土) 23:12:16 ID:qoGvuMpe
免許停止以前に、ワールドワンはモグリだよ。
936 ：名無し不動さん：2006/01/15(日) 00:22:48 ID:QsvjBJFM
939 ：名無し不動さん：2006/01/16(月) 20:03:24 ID:lJOYNW4Y
ワールドワンってさ、以前「多摩住建」ってのが町田の原町田にあってｻ、それで悪さして名前変えてもぐりでワールド…やってんだよ。多摩の時代から地元では悪徳で有名だった。
だからただたんに頭が悪いだけなんだって。賃貸の営業なんて。
>>936
てめでやれや。
てめでやれや。
942 ：名無し不動さん：2006/01/20(金) 10:33:08 ID:Exw3ci7U
アホだから
違うよ、ばかだからだよ。ｗ
９３４です。ネタだったか バカでした 反省します。
945 ：名無し不動さん：2006/01/21(土) 22:39:26 ID:kwZ1pavm
ワールドワンの籾山は、明日の町田の祭りで御輿を担ぐよ。
バカ犬みたいな顔を見てやって。
バカ犬みたいな顔を見てやって。
池袋の業者は、ほぼ100％893で間違いない。
化粧してるライトブルーを頭から被ったのかと思うほど
ｸｯｾｰｰｰｰｰホストの紛い物もいるし･･･
日本語が不自由な馬鹿が多い。
化粧してるライトブルーを頭から被ったのかと思うほど
ｸｯｾｰｰｰｰｰホストの紛い物もいるし･･･
日本語が不自由な馬鹿が多い。
あっ、ドルガバのライトブルーのこと。
948 ：名無し不動さん：2006/01/26(木) 00:34:38 ID:y9P+dGd0
大田区、品川区を中心に不動産賃貸管理業務をしている、
シティ・ハウジン●という会社、まともに仕事のできる人間がいません。
仕事のできないことを、客のせいにする。
みなさん不動産業者には気をつけましょう。
シティ・ハウジン●という会社、まともに仕事のできる人間がいません。
仕事のできないことを、客のせいにする。
みなさん不動産業者には気をつけましょう。
渋谷の道玄坂にある菱和エ○テートって三菱系列？
あそこの電話の対応ちゅー悪いんだけど。
マジ信じらんないよ。
あそこの電話の対応ちゅー悪いんだけど。
マジ信じらんないよ。
950 ：名無し不動さん：2006/01/26(木) 21:42:29 ID:oVSId9/K
中野新橋 ハピネスは契約前にキャンセルしたら
ヤクザみたいな男性が出てきた。
不動産業者は、裏の人とつながってるの？
ヤクザみたいな男性が出てきた。
不動産業者は、裏の人とつながってるの？
951 ：名無し不動さん：2006/01/27(金) 17:53:30 ID:C/Czo3eU
西東京市の三幸不動産。
ちゃんと保証するからって言ってたのに、実費換算で１／３しか出してくれなかった。このスレをチェックしてたら怖いから詳しい内容は言えないけど、とにかく酷すぎた。約２０万損…。
ちゃんと保証するからって言ってたのに、実費換算で１／３しか出してくれなかった。このスレをチェックしてたら怖いから詳しい内容は言えないけど、とにかく酷すぎた。約２０万損…。
かの トルストイ はこう言った
「肉食をするすべての人が 自分でそれらの動物を殺すことになったら 彼らの大部分は肉食を敬遠するようになるであろう」
私たちが食べてる お肉が出来るまで
http://jazzmens.net/vegetarian/pics_killed.htm
畜産動物は もういらない
こんな残酷な食べ物は 人間には合わない
例えば自然界で ライオンがシマウマを育ててから 殺すだろうか
狼が人間の子供を拾って育てたら 殺さず一緒に暮らすのが 動物の自然な情と言うものではないか
育ててから殺すと言う 自然界では考えられないような情のない人間は 犬畜生より劣る存在ですか
畜産動物 彼らには昼もない 夜もない
身動きする事も出来ない
毎日同じ場所で 同種の匂いがする いつものまずい飯を食べ
糞尿をその場に垂れ流し ただただ 無為に過ごす毎日
彼らには生への喜びなどなかった 自らのせいに感謝したことなど 一度もなかった
死ぬためだけに生まれてきた そして生きたまま殺されていく
畜産動物を殺すのは 人間の感性から言ったら 明らかに残酷なのである
そして人間は 食べきれない肉を毎日 何トンも捨てている
こういう鬼畜な食生活は もう辞めにしようじゃないか
自らに課せられた屠殺の穢れと言う責任を 他人に丸投げして 自分は穢れないようにしている
こんな卑怯な行為も もう辞めにしよう もう卒業しようじゃないか
「肉食をするすべての人が 自分でそれらの動物を殺すことになったら 彼らの大部分は肉食を敬遠するようになるであろう」
私たちが食べてる お肉が出来るまで
http://jazzmens.net/vegetarian/pics_killed.htm
畜産動物は もういらない
こんな残酷な食べ物は 人間には合わない
例えば自然界で ライオンがシマウマを育ててから 殺すだろうか
狼が人間の子供を拾って育てたら 殺さず一緒に暮らすのが 動物の自然な情と言うものではないか
育ててから殺すと言う 自然界では考えられないような情のない人間は 犬畜生より劣る存在ですか
畜産動物 彼らには昼もない 夜もない
身動きする事も出来ない
毎日同じ場所で 同種の匂いがする いつものまずい飯を食べ
糞尿をその場に垂れ流し ただただ 無為に過ごす毎日
彼らには生への喜びなどなかった 自らのせいに感謝したことなど 一度もなかった
死ぬためだけに生まれてきた そして生きたまま殺されていく
畜産動物を殺すのは 人間の感性から言ったら 明らかに残酷なのである
そして人間は 食べきれない肉を毎日 何トンも捨てている
こういう鬼畜な食生活は もう辞めにしようじゃないか
自らに課せられた屠殺の穢れと言う責任を 他人に丸投げして 自分は穢れないようにしている
こんな卑怯な行為も もう辞めにしよう もう卒業しようじゃないか
アパマンエステート
宅建いないじゃん
竹○代表
矢○服社
女○○ひどいね
宅建いないじゃん
竹○代表
矢○服社
女○○ひどいね
955 ：ユニオンプランニング：2006/01/29(日) 14:53:55 ID:fEsIGbVf
町田のワールドワンは最悪。天下の嫌われ者。籾山。
956 ：名無し不動さん：2006/02/03(金) 23:02:53 ID:vnMtHuQH
株式会社アシストのせいで今月末から家無し。ふざけんな。
横浜のポートホームズ最悪。
ウソツキ、切れる、電話くる。
ウソツキ、切れる、電話くる。
958 ：名無し不動さん：2006/02/05(日) 00:16:53 ID:ptdqnXBL
川越のアパートプラザ川越。
正当事由がないと大家は更新を拒否できないのに、更新しない権利があるかの
ように言って、借家人をだましたり、強制執行するなどと大声で脅かしたりし
て借家人に不利な条項を契約書に入れる悪徳業者です。
正当事由がないと大家は更新を拒否できないのに、更新しない権利があるかの
ように言って、借家人をだましたり、強制執行するなどと大声で脅かしたりし
て借家人に不利な条項を契約書に入れる悪徳業者です。
959 ：名無し不動さん：2006/02/05(日) 04:23:02 ID:Z2i/0Ry1
松戸の太陽ハウス最悪!!!
960 ：名無し不動さん：2006/02/05(日) 13:54:19 ID:Y2NdVmfe
浦和のタカテル最悪
961 ：名無し不動さん：2006/02/06(月) 02:33:04 ID:sNE6KLST
同時期に同じ階で３部屋空いたマンションって、おかしい？
その階だけ空いたみたいなんだけど・・・少し高いけどいい景色の１０階マンション。
２部屋は大幅なリフォームしてる・・・（前の住人が長かったらしい）
その階だけ空いたみたいなんだけど・・・少し高いけどいい景色の１０階マンション。
２部屋は大幅なリフォームしてる・・・（前の住人が長かったらしい）
962 ：名無し不動さん：2006/02/06(月) 03:20:31 ID:2kuPj3NK
自殺・他殺なら必ず説明がある。まぁ病死だとないけどね。不動産屋に空いた理由聞けば？病死で腐乱してたんですよ～って教えてくれるかもよ
963 ：名無し不動さん：2006/02/06(月) 03:24:20 ID:sNE6KLST
特にはないそうで、夫婦で１０年近く住んでて、子どもとか考えて狭くなったんじゃないかな？だそうです。
964 ：名無し不動さん：2006/02/06(月) 03:25:38 ID:sNE6KLST
すいません、隣りの不動産営業ﾏﾝOBが初心者の質問に答えますのスレッドに書きなおしました；
965 ：名無し不動さん：2006/02/06(月) 23:37:33 ID:oPm3NM0u
北海道旭川市の賃貸情報センター。DQNだ。
966 ：名無し不動産：2006/02/07(火) 01:09:18 ID:ceTBG+8C
愛媛県松山では大手の日本エイジェントの悪い評判を聞いたよ。
967 ：名無し不動さん：2006/02/08(水) 14:47:14 ID:2ShNGaBV
武蔵野市の○○
968 ：名無し不動さん：2006/02/08(水) 16:15:42 ID:kIbsmZHw
969 ：名無し不動さん：2006/02/08(水) 19:24:48 ID:wU8/4kcs
礼金の意味がわかんない
970 ：名無し不動さん：2006/02/08(水) 19:46:26 ID:uTLi45fG
道外から転居してきました。札幌のビッグと言う不動産はどうなんですか？
971 ：名無し不動さん：2006/02/12(日) 00:49:32 ID:XNuy8oYt
市川市の片山最悪！！！！！！
972 ：名無し不動さん：2006/02/12(日) 04:41:06 ID:pJPTbEsP
人間の屑はまともな仕事につけない。
そこで、人間の屑は誰もやりたがらない不動産屋くらいしかできない。
それゆえ、不動産屋は悪質な業者ばかりになる。
そこで、人間の屑は誰もやりたがらない不動産屋くらいしかできない。
それゆえ、不動産屋は悪質な業者ばかりになる。
と屑が吼えております
仕事するだけ偉いと思うけど
725 名前： 名無し不動さん 投稿日： 02/09/11 13:53 ID:KkLDoQ1x
>717・724
親身と言えば親身だが、話が洒落にならないくらい長くて、一度行くと逃げられない。
最終手段として行くのがいいと思う。
41 ：名無し不動さん ：04/10/22 18:07:09 ID:cOHBZ64D
@ホーム倶○部って安易な名前の不動産！
気軽に相談できないし、最悪な営業だよ！
客を客と見ない態度、会社の苦労を客に持ち込むな！ボケ、死ね。
仕事なんだから当たり前だろ！ココには相談しないほうが良いね。
客は何かあったら面倒見なさそうだし、不動産を選ぶときは営業マンの人柄を見ることを覚えろ！
↑悪徳という程の店じゃないがこの二つの意見はあながち嘘じゃなかった。
所詮仲介屋は仲介屋。
>717・724
親身と言えば親身だが、話が洒落にならないくらい長くて、一度行くと逃げられない。
最終手段として行くのがいいと思う。
41 ：名無し不動さん ：04/10/22 18:07:09 ID:cOHBZ64D
@ホーム倶○部って安易な名前の不動産！
気軽に相談できないし、最悪な営業だよ！
客を客と見ない態度、会社の苦労を客に持ち込むな！ボケ、死ね。
仕事なんだから当たり前だろ！ココには相談しないほうが良いね。
客は何かあったら面倒見なさそうだし、不動産を選ぶときは営業マンの人柄を見ることを覚えろ！
↑悪徳という程の店じゃないがこの二つの意見はあながち嘘じゃなかった。
所詮仲介屋は仲介屋。
976 ：名無し不動さん：2006/02/20(月) 21:53:03 ID:Qez6HetV
なんで物件でこのくらいの家賃でこんな部屋ないか？って
ただ聞いただけで説教食らったり脅迫まがいな売りつけ方されなきゃ
なんないんだ？
仮にも金もらう立場の人間にさ。大家との板ばさみとはいえ
府に落ちない。法律はどうなってんだ？
ただ聞いただけで説教食らったり脅迫まがいな売りつけ方されなきゃ
なんないんだ？
仮にも金もらう立場の人間にさ。大家との板ばさみとはいえ
府に落ちない。法律はどうなってんだ？
977 ：名無し不動さん：2006/02/20(月) 21:58:05 ID:4LgZoQi7
近畿一帯にある賃貸住宅ｻｰﾋﾞｽってどうなんですか??
979 ：名無し不動さん：2006/02/21(火) 13:02:09 ID:dFw0TBLJ
駒込の大蔵不動産
980 ：名無し不動さん：2006/02/21(火) 20:10:55 ID:+Mnkv5kc
>>978
あほかｺｲﾂ
あほかｺｲﾂ
>>980
いてまうぞ貧乏人が
いてまうぞ貧乏人が