更新料って払わなければならないの？★7

1 ：名無し不動さん：2010/04/14(水) 15:58:53 ID:tDX6JGf1

なんのために必要なのかろくな説明もできないうさんくさい更新料という悪しき風習
現状では更新料払わない人間がゴネ得で、律儀に更新料払っている人間が損する。
理不尽で不公正なことがまかり通っています。
更新料は支払う必要があるのか？

※
妨害する不動産関係者を煽って遊ぶのもいいですが
彼らが一番嫌がるのは一般人が知恵つけてぼったくる鴨がいなくなることです。
みんなで有益な情報共有して賢い消費者になりましょう。

2 ：名無し不動さん：2010/04/14(水) 16:00:03 ID:???

【過去スレ】
更新料って払わなければならないの？★6
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1258638053/
更新料って払わなければならないの？★5
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1254572383/
更新料って払わなければならないの？★4
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1251898159/
更新料って払わなければならないの？★3
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1245326831/
更新料って払わなければならないの? 2
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1218735204/

【関連スレ】
関連スレは、2ch検索で「更新料」と検索
(p)http://find.2ch.net/

3 ：名無し不動さん：2010/04/14(水) 16:00:55 ID:tDX6JGf1

【参考リンク】

国際都市として相応しくないと更新料の廃止を目指している石原東京知事の東京ルール
ttp://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2004/02/20e29400.htm

更新料なんて理不尽な制度がまかり通っているのは日本だけ
ttp://jafnet.co.jp/japanese/world/list.html

更新料って払わないといけないの？
ttp://www.bengo4.com/mm/20060405.html
ttp://www.bengo4.com/mm/20060412.html

正しい更新料のゴネ方 - 不動産屋のラノベ読み
ttp://d.hatena.ne.jp/Lhankor_Mhy/20080202/1201958547

無効判断で電話相談が殺到賃貸住宅の更新料制度
担当の弁護士は「すでに支払った分は家主に返還請求する必要があり、応じない場合は訴訟をする。今後の分は払う必要はない」と助言した
ttp://www.kyoto-np.co.jp/article.php?mid=P2009090600103&genre=C4&area=K00

更新料は必要なのか【大家向け】(PDF)
ttp://www.tomatohome.jp/Acrobat/09/090817-kousinn-zentin-o-na-.pdf

4 ：名無し不動さん：2010/04/14(水) 16:01:25 ID:???

Q.更新料って何ですか？

更新料とは、東京や京都など一部地域で不動産を借りた際に定期的に請求される費用です。
東京では、2年ごとに家賃1～2ヵ月分請求されるのが一般的です。
更新料とは、何の対価・費用なのかが不明瞭であり、また答えが人によってバラバラで違うことが
更新料に対する不信感の原因の一つとなっています。
また歴史的経緯を辿れば、礼金・更新料の由来は、戦後の住宅難に大家に払った賄賂という説が有力であり
もっともらしい答えも、全て更新料の正当性を主張するために後付けでつけられたモノです。

5 ：名無し不動さん：2010/04/14(水) 16:02:08 ID:tDX6JGf1

Q.契約書に判子押したんだからそれ守るのが当たり前じゃないの？

契約内容を守るのが原則です。
しかし契約書の内容が絶対というわけではありません。
今までも、法に照らし合わせて契約内容が無効とされた裁判判決は多数あります。
実際、更新料に関しても2009年7月23日京都地裁で、2009年8月27日大阪高裁で
契約どおり支払った更新料の返還命令が出ました。
その後も大阪高裁も含めて4件の更新料を無効とする判決が出ています。

2009年7月23日京都地裁判決より抜粋

本件更新料の法的性質について
被告は，本件更新料の法的性質につき，①更新拒絶権放棄の対価，②
賃借権強化の対価，③賃料の補充，④中途解約権の対価といった要素が
渾然一体となったものである旨主張する。
しかしながら，本件賃貸借契約に際し，本件更新料がそのような性質
を有するものであるとの説明は一切なく，そもそも前記要素は以下のと
おりいずれも合理性がない。

http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/20090729130229.pdf　 (6Pより)

平成２１年８月２７日大阪高裁判決
http://www1.ocn.ne.jp/~benagano/pdf/090827osakakousai.pdf

6 ：名無し不動さん：2010/04/14(水) 16:02:47 ID:???

Q.借地借家法で借主の権利が強く貸主のリスクが高いのだから
更新料もしかたないんじゃないの？

確かに日本の法律上、借主の居住権が保護されており
家賃を滞納されても借主をなかなか追い出せないほど強力です。
しかし殆どの賃貸契約において、礼金・敷金・連帯保証人・前家賃を求められ
さらに最近は別に家賃保証会社をつけることも入居条件とすることも多く
貸主がリスクヘッジする方法は充分にあります。
また家賃と別に、更新料をとると
どうして家賃滞納などのリスクを減らせるのか不明です。
むしろ長期間住んでいる比較的優良な借主に退去するきっかけを与えているのだから
悪質な借主にあうのも自業自得といえます。

7 ：名無し不動さん：2010/04/14(水) 16:07:17 ID:tDX6JGf1

Q.更新料拒否するとどうなるの？

大家の対応しだいなので、あなたが更新料拒否するとどうなるかはわかりません。
ただ更新料を拒否して、法定更新となり更新料を支払っていないという発言は
今までのスレで多く確認されています。
更新料を払わなかったら、部屋を追い出されたなどの発言はいまのところありません。
裁判などをしても採算とれないし
近年は、裁判で大家に訴えられたが、更新料の請求が認められなかったり
更新料無効判決が出ていることから勝てるかわからないし
家賃支払っている借主は放っておいているケースが多いと思われます。
家賃滞納でさえ3ヶ月以上たたないと追い出せないぐらいなので
更新料不払いだけを理由に法的に追い出すのは困難だと思われます。

【参考】
http://oshiete1.goo.ne.jp/qa3436780.html

8 ：名無し不動さん：2010/04/14(水) 16:08:06 ID:???

Q.法定更新とは?(大家・不動産屋が自分達に都合のいい解釈をするので広めるので注意)

ttp://kw.allabout.co.jp/glossary/g_estate/w005366.htm
> 法定更新とは、賃貸借の住居で、契約期間が満了したにもかかわらず、借主と貸主の間で更新契約が行われなかった場合にも、法律が更新契約をしたとみなし、以前と同じ条件で賃貸借人はそこに住み続けることができる、ということ。

ttp://www.j2t.jp/article/13184404.html
> 法定更新とは賃貸借契約書に書かれている契約年数が満了しても、貸主に正当事由（非常に厳しい条件があります。）が無い限り、貸主が契約更新を拒否しても、借主はそのまま住み続けられます。（定期借家契約を除く。）

ttp://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%80%9F%E5%9C%B0%E5%80%9F%E5%AE%B6%E6%B3%95
> 借地借家法は、期間の定めのある借地・借家契約については、直接的又は間接的に契約更新を強制している。このように、当事者（特に賃貸人）の意思に関わらず法律の規定によって契約が更新されることを法定更新という。
また、期間の定めのない借家契約についても、賃貸人からの解約申入れに正当事由を要求するなどして一方的に契約を終了させないようにしている。

ttp://blog.goo.ne.jp/uniontama0601/e/82b98c3cf779c68a45a1deb09ead0db1
> 更新料支払特約は法定更新の場合には適用が無く更新料支払義務は無い

ttp://blog.livedoor.jp/union_shaku_522000/archives/50110731.html
> 返事がなければ契約を解除するという家主に対し、賃借人両名は内容証明郵便で更新料と値上げをきっぱり拒否する文書を送付した。その後、家主からは何の反論もない。

借地借家法２６条１項により、借主は黙って家賃のみを納め続けていれば自動的に法定更新に入ります。
法定更新は期間の定めが無いから貸主側から何時だって契約解除できるという脅しがよく用いられますが、これも大嘘です。
貸主側からの契約解除、更新拒絶には「正当事由」が要求されます。
判例に照らし合わせると「半年以上の家賃の滞納」や「借主へ立ち退き料の支払いがあった場合」など、現実的にありえないほど厳しい制限が課されています。
貸主は上記「正当事由」を持ち、更に立ち退きの半年以上前に借主に正式に通達する必要があります。

9 ：名無し不動さん：2010/04/14(水) 16:08:35 ID:tDX6JGf1

【豆知識】（情報提供／問題提起（政策提言）先）

★公共機関
国土交通省　ホットライン・ステーション
https://www.mlit.go.jp/useful/hotline1.html
　→　ご意見・ご感想はこちらにお寄せください　→　●住宅・建築関係１.賃貸住宅　
国土交通省住宅局「賃貸住宅に係る相談・情報提供窓口」
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/madoguchi16.7.14.htm
首相官邸　ご意見募集／FAQ
http://www.kantei.go.jp/jp/iken.html
消費者庁　消費者からの電話窓口
http://www.caa.go.jp/soshiki/caa/contact.html
電子政府各府省への政策に関する意見・要望
http://www.e-gov.go.jp/policy/servlet/Propose
国民生活センター（消費者トラブルメール箱）
http://www.kokusen.go.jp/t_box/t_box.html
全国の消費生活センター　
http://www.kokusen.go.jp/map/index.html
公正取引委員会　相談・届出・申告の窓口
http://www.jftc.go.jp/profile/madoguchi.html

内閣総理大臣認定　適格消費者団体
http://www.consumer.go.jp/seisaku/cao/soken/tekikaku/zenkoku/zenkoku.html

10 ：名無し不動さん：2010/04/14(水) 16:08:59 ID:???

（続き）
★政党
民主党（ご意見はこちらへ）
http://www.dpj.or.jp/header/form/index.html　 →　ご意見・ご感想を送る
自由民主党（ご意見）
http://www.jimin.jp/jimin/goiken/index.html　 →　総合
公明党（あなたの声を公明党に）
http://www.komei.or.jp/index.html　 →　あなたの声を公明党に
日本共産党（メールはこちらに）
http://www.jcp.or.jp/index.html　 →　メールはこちらに
社民党（お問い合わせ）
http://www5.sdp.or.jp/index.html　 →　お問い合わせ
国民新党（国民の声を聞く）
http://www.kokumin.or.jp/　 →　国民の声を聞く
新党日本（新党日本へのご意見）
http://www.love-nippon.com/　→　新党日本へのご意見
みんなの党（ご意見はこちら）
http://www.your-party.jp/contact/　 →　メールをお送りください

★国会議員
ザ・議員
http://www.giin-net.com/index.html
（ここから各議員のホームページにリンクできます。直メールも可能。
　又、ＴＶ・新聞社等、各種報道機関へのリンク一覧もあります。）

11 ：名無し不動さん：2010/04/14(水) 16:27:24 ID:???

＊暴利特約はすべて違法です。

礼金・更新料特約
敷引き特約
ハウスクリーニング特約

12 ：名無し不動さん：2010/04/14(水) 16:33:15 ID:???

（長栄さんのおかげで）更新料が取り戻せるようになりました。

「銭への執着は強かどすぇ～」
http://www.mbs.jp/voice/special/200912/images/20091214_1-5.jpg

更新料問題に関するパンフレット第２版が完成しました。
http://www.koushinryou.net/document/panfu-2.pdf

更新料裁判支援及び資金カンパのお願い　更新料問題を考える会　会長　長田修
http://www.koushinryou.net/document/kanpa.pdf

13 ：名無し不動さん：2010/04/14(水) 16:43:53 ID:wDpLpXWX

香辛料と言えば

14 ：名無し不動さん：2010/04/14(水) 17:19:22 ID:???

インドカレー

15 ：名無し不動さん：2010/04/16(金) 22:40:45 ID:???

学生にも違法更新料支払拒否拡がる。

住んでるマンションの更新料支払いを拒否したｗ－大学生活板
http://yutori7.2ch.net/test/read.cgi/campus/1270892015/

16 ：名無し不動さん：2010/04/16(金) 22:51:36 ID:???

v(￣ー￣)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

●更新料は適法
　~~~~~~~~~~~~~~~~
●礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

（2009/10/29　大阪高裁判決）
　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。（消費者庁より）

　

17 ：名無し不動さん：2010/04/16(金) 23:48:37 ID:???

石原知事は「国際都市東京にそんなもん（礼金・更新料）はない！」と発言した。

18 ：名無し不動さん：2010/04/16(金) 23:59:59 ID:???

↑
じゃあ、そういう契約にサインすんな、チンコロのクルクルパー＠＠

19 ：名無し不動さん：2010/04/17(土) 00:16:30 ID:P/+pJIei

このスレでほざいてる店子は、最初から更新料払う気なく、後で拒もうと思い、揉めることを知ってて契約してるんかな？

20 ：名無し不動さん：2010/04/17(土) 00:28:15 ID:???

違法なもんに支払義務はないからな賭博みたいなもん。

21 ：名無し不動さん：2010/04/17(土) 02:04:37 ID:???

空室埋まるなら、礼金・更新料なしでもよし。

22 ：名無し不動さん：2010/04/17(土) 12:54:43 ID:???

>>20
お前の更新料は合法だから、ごねてないで支払えよ＾＾

23 ：名無し不動さん：2010/04/17(土) 17:10:01 ID:???

更新料を要求されたら「更新料は消費者契約法により無効」とする文書を示し、支払いを拒否すればよい。

24 ：名無し不動さん：2010/04/17(土) 21:16:43 ID:???

25 ：名無し不動さん：2010/04/17(土) 21:47:40 ID:???

オレオレ詐欺犯
「あのババァ電話で50万円振り込むって約束したのに振り込まなかった。むかつく。」

26 ：名無し不動さん：2010/04/17(土) 22:31:11 ID:Vf+8NbWb

>>23
でたらめなことを書くとあとであんた痛い目みるよ。

27 ：名無し不動さん：2010/04/17(土) 22:33:22 ID:JQx7H1qj

急に引っ越し決まり‥更新契約交わしたのに,更新後10日に引っ越しとは;;
どうにかならんものか｡

28 ：名無し不動さん：2010/04/17(土) 22:35:41 ID:???

sage忘れた！

29 ：名無し不動さん：2010/04/18(日) 00:02:53 ID:???

情弱無知ゆえにカモられる店子・・・

30 ：名無し不動さん：2010/04/18(日) 00:54:10 ID:???

↑そいつは違うな＾＾

31 ：名無し不動さん：2010/04/18(日) 17:21:06 ID:???

>>27
引っ越し後、更新料返還請求しる。

32 ：名無し不動さん：2010/04/18(日) 19:51:17 ID:zs1YRTyT

>>27
たぶん不動産屋に言っても返還は無理。
職場の業務都合（転勤など）なら会社に相談した方がよい。

33 ：名無し不動さん：2010/04/19(月) 11:33:14 ID:u/I8MxoN

自動更新を１番最初に申請したら？

34 ：名無し不動さん：2010/04/19(月) 22:52:52 ID:???

学生にも「違法更新料支払拒否」拡がる。

住んでるマンションの更新料支払いを拒否したｗ－大学生活板
http://yutori7.2ch.net/test/read.cgi/campus/1270892015/

35 ：名無し不動さん：2010/04/19(月) 23:10:20 ID:???

↑
じゃあ、そういう契約にサインすんな、チンコロのクルクルパー＠＠

36 ：名無し不動さん：2010/04/20(火) 19:18:19 ID:???

男性差別
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%94%B7%E6%80%A7%E5%B7%AE%E5%88%A5

『男性差別』で検索してみよう～！

37 ：名無し不動さん：2010/04/20(火) 21:13:11 ID:???

＝＝＝　まとめ　＝＝＝

借主が更新料支払いを拒絶することには、消費者契約法のみならず、公序良俗の原則、憲法上の人権（財産権等）との関係からみても適法性があると考えられる。
　また、貸主は、更新料要求の違法性について改めて、確認することが必要である。

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

38 ：名無し不動さん：2010/04/20(火) 21:32:47 ID:???

v(￣ー￣)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

●更新料は適法
　~~~~~~~~~~~~~~~~
●礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

（2009/10/29　大阪高裁判決）
　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。（消費者庁より）

＝＝＝　まとめ　＝＝＝

すべては契約自由の原則により適法である。
礼金・更新料とも貸主の財産権に帰属することを店子は確認することが必要である。

v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

39 ：名無し不動さん：2010/04/23(金) 23:39:53 ID:???

更新料は別に払わなくても良いけど慣習上払っといた方が面倒がない
温和な人でかつお金がある人は10万円くらい払っておけば良いよ

40 ：名無し不動さん：2010/04/25(日) 23:50:08 ID:???

で、

更　新　料　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

●馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/

v(￣ー￣)ニヤッ

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。（消費者庁より）
　 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
　

41 ：名無し不動さん：2010/04/28(水) 06:57:21 ID:???

すでに、更新料返還請求の嵐なんですけど・・・

更新料支払条項を消費者契約法１０条により無効とする判決。
http://www1.ocn.ne.jp/~benagano/pdf/090925kyoto558.pdf
http://www1.ocn.ne.jp/~benagano/pdf/090925kyoto947.pdf
http://www1.ocn.ne.jp/~benagano/pdf/090925kyoto1286.pdf

42 ：名無し不動さん：2010/04/28(水) 15:56:37 ID:???

43 ：名無し不動さん：2010/05/03(月) 15:19:05 ID:???

パチンコ換金も違法行為だが、店の外でこっそりやってる。

44 ：名無し不動さん：2010/05/03(月) 15:55:09 ID:???

更新料は合法だから、どうどうとやればいい。

45 ：名無し不動さん：2010/05/03(月) 19:38:04 ID:???

礼金も更新料も違法だから、こっそりやってた。

が・・・・更新料違法判決で根絶状態。

46 ：名無し不動さん：2010/05/03(月) 19:40:27 ID:???

長さんを恨んでね。
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255503231/

47 ：名無し不動さん：2010/05/03(月) 20:13:08 ID:???

礼金も更新料も裁判所のお墨付きの合法だから、堂々とやればいいよ
。

48 ：名無し不動さん：2010/05/04(火) 16:25:34 ID:???

消費者ホットライン
０５７０・０６４・３７０（守ろうよ・みんなを）

49 ：名無し不動さん：2010/05/04(火) 16:39:11 ID:t2HizWvC

更新料が違法となれば、これからは

２年ごとの定期借家契約が普及するだろうから
住み続けたければ２年ごとに礼金と事務手数料
（計：家賃の２か月分）払えよ？乞食ども

50 ：名無し不動さん：2010/05/04(火) 16:40:50 ID:???

↑空室あり

51 ：名無し不動さん：2010/05/04(火) 18:12:06 ID:???

>>49
それで何が困るんだよ
現実的には今払ってる額と同じなんだっつうの
そしてそれが事前に分かっていれば普通に避けてきちんとしたところで借りることができるね
バカでも簡単にはだまされなくなっちゃったら困るのはどっちかな？

52 ：名無し不動さん：2010/05/04(火) 18:14:49 ID:???

↑
じゃあ、そういう契約にサインすんな、チンコロのクルクルパー＠＠

53 ：名無し不動さん：2010/05/04(火) 19:03:09 ID:???

ああまた変なのと絡んでしまった・・・

54 ：名無し不動さん：2010/05/05(水) 04:23:09 ID:???

チンクルさんはシカト！こんな掲示板でがんばっててもだめだよな。
悪徳業者を逮捕するぐらいしないと、不当な支払いをさせられてる人は減らないよな。

55 ：名無し不動さん：2010/05/08(土) 21:20:50 ID:???

礼金も更新料も裁判所のお墨付きの合法だから、堂々とやればいいよ。

56 ：名無し不動さん：2010/05/09(日) 21:43:52 ID:???

更新料払わない人って属性悪い人だけでしょ

57 ：名無し不動さん：2010/05/09(日) 21:58:33 ID:???

違法更新料要求する人って属性悪い人だけでしょ
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255503231/

58 ：名無し不動さん：2010/05/09(日) 22:53:44 ID:???

↑
じゃあ、そういう契約にサインすんな、チンコロのクルクルパー＠＠

59 ：名無し不動さん：2010/05/09(日) 23:15:36 ID:???

空室あり（チンクル不動産）
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255503231/

60 ：名無し不動さん：2010/05/10(月) 06:22:02 ID:0BkRhDt8

73 ：名無し不動さん：2010/05/09(日) 19:59:22 ID:???

－－－主文－－－

被告チンクルは騙し取った更新料を返還しろ。

裁判費用は被告チンクル負担とする。

○○○○裁判所

61 ：名無し不動さん：2010/05/10(月) 15:18:36 ID:???

↓モノホンあります。
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255503231/60

62 ：名無し不動さん：2010/05/10(月) 15:30:48 ID:???

一番上のリンク「監視カメラで女性盗撮事件」では？

63 ：名無し不動さん：2010/05/10(月) 15:34:56 ID:???

キモのぞき大家
http://www1.ocn.ne.jp/~benagano/pdf/090925kyoto558.pdf

64 ：名無し不動さん：2010/05/10(月) 16:39:37 ID:???

「男性を宿泊させたことが契約違反」か？？

65 ：名無し不動さん：2010/05/10(月) 21:36:46 ID:???

66 ：名無し不動さん：2010/05/11(火) 05:23:51 ID:???

馬鹿店子じゃない、借主様だろ！

借主様からカネもらって生きてるくせに。

67 ：名無し不動さん：2010/05/11(火) 07:32:48 ID:+VuP2eol

借主には貸し手を選択する権利があるね

68 ：名無し不動さん：2010/05/11(火) 09:13:59 ID:???

築１０年以上でゴキブリが出るおまえの部屋は借りねー

69 ：名無し不動さん：2010/05/11(火) 15:58:20 ID:???

ゴキブリ店子に貸すより空室の方がましだ

70 ：名無し不動さん：2010/05/12(水) 17:21:31 ID:???

めでたく更新料支払い契約が成立です。
ですからこれからしっかりとお支払いをお願いします。
絶対に不払いはしないでください。

71 ：名無し不動さん：2010/05/13(木) 10:22:47 ID:???

更新料すごくおいしいです＾ｗ＾

72 ：名無し不動さん：2010/05/13(木) 14:34:13 ID:???

いつまでも甘い汁吸わせないぞ！

73 ：名無し不動さん：2010/05/13(木) 15:12:05 ID:???

残念だが、更新料は裁判所もお墨付きの合法＾＾

74 ：名無し不動さん：2010/05/13(木) 15:15:32 ID:???

不労動無生産業だからな。

75 ：名無し不動さん：2010/05/13(木) 15:24:37 ID:???

↑それは、毎日糞して寝るだけのニートのオマエのこったろ？

76 ：名無し不動さん：2010/05/13(木) 17:18:52 ID:???

毎日糞して寝るだけなの？
たまには、ボロアパートの掃除でもしろ！

77 ：名無し不動さん：2010/05/13(木) 17:35:31 ID:???

↑
たまには、ボロ部屋の掃除でもしろよ、チンコロのクルクルパー＠＠

78 ：名無し不動さん：2010/05/13(木) 19:24:25 ID:???

>>77
アパートがボロい事は認めてるんだw

79 ：名無し不動さん：2010/05/13(木) 22:49:01 ID:???

↑
頭がボロい事は認めているんだ、チンコロのクルクルパー＠＠

80 ：名無し不動さん：2010/05/13(木) 23:11:01 ID:???

おっ、久しぶりのオウム返しだw

81 ：名無し不動さん：2010/05/14(金) 13:08:55 ID:???

ボロアパートのくせに、違法原状回復、違法敷引、違法定額補修分担金、違法更新料、違法ハウスクリーニング

82 ：名無し不動さん：2010/05/14(金) 13:49:45 ID:???

↑
そりゃ、ぜんぶ合法じゃんか、チンコロのクルクルパー＠＠

83 ：名無し不動さん：2010/05/14(金) 14:51:42 ID:???

↑
アウトローチンクル！ww

84 ：名無し不動さん：2010/05/14(金) 18:36:20 ID:???

↑
そりゃ、契約も守らないアウトローじゃんか、チンコロのクルクルパー＠＠

85 ：名無し不動さん：2010/05/14(金) 19:19:59 ID:???

チンコロくるくるパーは、アパートが古くて建替えたいけど
お金が無くて無理なんだよ・・・
古くて家賃を下げなきゃ借主見つかんないし、
貧乏借主しか住んでいないところはそれなりな人間しか入らないし・・・

＜負＞　の　ス　パ　イ　ダ　ル　に　突　入　し　て　し　ま　っ　た　チ　ン　コ　ロ

86 ：名無し不動さん：2010/05/14(金) 21:03:31 ID:???

チンクルさんは今置かれている

状況の急がわかっていない・・・！

火の手はもう足を焼いてんだよっ・・・！

87 ：名無し不動さん：2010/05/14(金) 22:56:10 ID:???

↑
そりゃ、アウトローのお前のこったろ、チンコロのクルクルパー＠＠

88 ：名無し不動さん：2010/05/15(土) 04:09:48 ID:???

おい！チンクル！消費者庁に電話したか？

89 ：名無し不動さん：2010/05/15(土) 16:05:38 ID:???

↑
そりゃ、アウトローのお前のこったろ、チンコロのクルクルパー＠＠

90 ：名無し不動さん：2010/05/15(土) 18:55:41 ID:???

チンクル！消費者庁に叱ってもらえ！

91 ：名無し不動さん：2010/05/15(土) 22:40:56 ID:???

↑
そりゃ、アウトローのお前のこったろ、チンコロのクルクルパー＠＠

92 ：名無し不動さん：2010/05/15(土) 22:43:22 ID:???

v(￣ー￣)ニヤッ

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。（消費者庁より）
　 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
　

93 ：名無し不動さん：2010/05/15(土) 23:01:59 ID:???

チンクルさん！大切なお話しがあります。（消費者庁より）
消費者ホットライン
０５７０・０６４・３７０（守ろうよ・みんなを）

94 ：名無し不動さん：2010/05/15(土) 23:08:59 ID:???

↑
そりゃ、アウトローのお前のこったろ、チンコロのクルクルパー＠＠

95 ：名無し不動さん：2010/05/15(土) 23:09:49 ID:???

96 ：名無し不動さん：2010/05/15(土) 23:15:24 ID:???

97 ：名無し不動さん：2010/05/15(土) 23:24:07 ID:???

だから

>●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。（消費者庁より）

これのソースはどこだよw

98 ：名無し不動さん：2010/05/15(土) 23:28:44 ID:???

チンクルは事の重大さに気づいていない！

99 ：名無し不動さん：2010/05/15(土) 23:31:05 ID:???

↑
そりゃ、アウトローのお前のこったろ払えよ更新料を、チンコロのクルクルパー＠＠

100 ：名無し不動さん：2010/05/15(土) 23:32:13 ID:???

101 ：名無し不動さん：2010/05/15(土) 23:51:05 ID:Fh+DszRO

age

102 ：名無し不動さん：2010/05/16(日) 00:11:01 ID:jtdud3+/

2010-05-11 : 昨日の訴訟

昨日の訴訟は違う意味でいろんな勉強になりました
結果的には敷引きだったため無効判決で返還されたんですが
問題になったのが更新料でした。
裁判官が被告○和不動産に説明していました
更新料は最高裁で近い将来必ず返還命令が出ますよとのこと・・・
お客さまにとってはとても嬉しいことです。

http://ndesign6764.blog11.fc2.com/

103 ：名無し不動さん：2010/05/16(日) 07:55:39 ID:FC6AEzUe

>>102
この会社かなりグレーだな。現在事実上、業務停止状態だよ。
裁判所命令で機材押収されてんじゃん。

ブログでは代理行為はできなから、立会の際は何も言えない
と書いておきながら、業務内容には大家と借主の間にはいって
交渉するなんて書いている。
嘘つきじゃないか。

結局、足元見られた借主の弱みに付け込んで金をふんだくる
ハイエナ商売には変わりない。

>更新料は最高裁で近い将来必ず返還命令が出ますよとのこと・・・
こんなことは裁判官は言わない。

104 ：名無し不動さん：2010/05/16(日) 13:38:36 ID:???

105 ：名無し不動さん：2010/05/16(日) 13:59:02 ID:???

消費者庁のHPで検索したけど↑のような文面は確認できなかったな

106 ：名無し不動さん：2010/05/16(日) 14:06:48 ID:???

ただし礼金・更新料をなくせゴラァの質問に対する消費者庁の見解については

・住宅の賃貸借契約は民民間のものであり、また、個別性・地域性もあることを踏まえた対応が必要です。
・裁判例で争われている条項については、個別性・地域性の強いものも多いことを踏まえた対応が必要です。

とある

107 ：名無し不動さん：2010/05/16(日) 15:56:49 ID:???

108 ：名無し不動さん：2010/05/17(月) 02:08:06 ID:???

消費者庁のHPで検索したけど↑のような文面は確認できなかったな

ただし礼金・更新料をなくせゴラァの要望に対する消費者庁の見解については

・住宅の賃貸借契約は民民間のものであり、また、個別性・地域性もあることを踏まえた対応が必要です。
・裁判例で争われている条項については、個別性・地域性の強いものも多いことを踏まえた対応が必要です。

とあった

109 ：名無し不動さん：2010/05/17(月) 18:37:40 ID:???

v(￣ー￣)ニヤッ

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。（消費者庁より）
　 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
↑
これは当然こと、消費者庁が言うまでもないことだろ。＾＾　

110 ：名無し不動さん：2010/05/17(月) 18:48:59 ID:???

111 ：名無し不動さん：2010/05/18(火) 01:37:25 ID:???

で、
更新料返還　マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

馬鹿業者涙目必死ｗ（笑）。
http://www.asahi.com/national/update/0225/OSK201002250004.html

悪徳大家必死ｗ（笑）。
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/100121-kousinryou-yomiuri.txt

v(￣ー￣)ニヤッ

更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、目覚めよ無知な馬鹿業者

112 ：名無し不動さん：2010/05/18(火) 22:26:50 ID:???

↑
じゃあ、そういう契約にサインすんな、チンコロのクルクルパー＠＠

113 ：名無し不動さん：2010/05/18(火) 22:27:40 ID:???

114 ：名無し不動さん：2010/05/19(水) 16:49:52 ID:m5M+rB7H

「更新料なし！」って謳ってる物件ってあるんかね。
更新時にイヤな気分になりたくないんで
できれば初めからナシってわかってる物件を借りたい。

115 ：名無し不動さん：2010/05/19(水) 21:12:57 ID:???

>>114
UR

116 ：名無し不動さん：2010/05/20(木) 00:45:34 ID:???

チンピラ業者には用はねえんだよ。

悔しかったらオマエの言ってる条件クリアする物件を
自己資金で建築してみろ。そして募集してみろ。

117 ：名無し不動さん：2010/05/20(木) 01:55:58 ID:???

消費者庁のHPで検索したけど>>114のような文面は確認できなかったな

ただし礼金・更新料をなくせゴラァの要望に対する消費者庁の見解については

・住宅の賃貸借契約は民民間のものであり、また、個別性・地域性もあることを踏まえた対応が必要です。
・裁判例で争われている条項については、個別性・地域性の強いものも多いことを踏まえた対応が必要です。

とあった

118 ：名無し不動さん：2010/05/20(木) 20:02:58 ID:???

119 ：名無し不動さん：2010/05/20(木) 23:45:12 ID:ufuyrE3i

消費者庁にパブリックコメント募集実施するよう求めようぜ

120 ：名無し不動さん：2010/05/22(土) 14:16:22 ID:???

お上が契約書の内容に従わなくていいとか言うわけねぇよ

121 ：名無し不動さん：2010/05/22(土) 14:49:22 ID:???

暴利特約無効

122 ：消費者庁：2010/05/22(土) 15:08:09 ID:???

賃狂（チンクル）さん！
アフォなコピペ止めなさい！
（消費者庁より）

123 ：名無し不動さん：2010/05/22(土) 15:12:54 ID:BeAAFCSQ

【レオパレスの詐欺行為を告発】

10年目以降は事実上一切料金の保証がないことを隠して、30年一括借上とうたって年配者をだますなど悪質な行為について告発を考えています。
まずは告発サイトを作り、サイト上でオーナーなど関係者の方の情報を募集します。
インターネット上で騒ぐだけでは年配者に伝わらないので、ウェブ以外での活動もします。
まだフリーのメールアドレスしか掲載できない段階ですので、まずは下記アドレスにお話だけでもお送りください。
内部の方からの情報もお待ちしております。

[email protected]

既にメールを頂いた皆様、ご協力本当に有難うございます。

124 ：名無し不動さん：2010/05/22(土) 15:17:16 ID:???

暴利特約無効を判断するのが司法、行政（お上）じゃねぇよ

125 ：名無し不動さん：2010/05/22(土) 15:33:12 ID:???

126 ：名無し不動さん：2010/05/22(土) 22:30:24 ID:???

↑キチガイ必死だな　v(￣ー￣)ニヤッ

で、
更新料返還　マダ～～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

馬鹿業者涙目必死ｗ（笑）。
http://www.asahi.com/national/update/0225/OSK201002250004.html

悪徳大家必死ｗ（笑）。
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/100121-kousinryou-yomiuri.txt

v(￣ー￣)ニヤッ

更新料は対価の無い請求、更新料支払い特約は消費者契約法に基づき無効、目覚めよ無知な馬鹿業者

127 ：名無し不動さん：2010/05/22(土) 23:26:59 ID:???

↑
じゃあ、そういう契約にサインすんな、チンコロのクルクルパー＠＠

128 ：名無し不動さん：2010/05/23(日) 00:59:02 ID:???

129 ：名無し不動さん：2010/05/23(日) 13:26:42 ID:???

↑
じゃあ、そういう契約にサインすんな、チンコロのクルクルパー＠＠

130 ：名無し不動さん：2010/05/23(日) 16:33:56 ID:???

131 ：名無し不動さん：2010/05/24(月) 06:45:38 ID:???

消費者契約法はもともと契約自由の原則を修正するためにある法律ですから
当然のことながら契約自由の原則云々は一切議論として通用しません。

132 ：名無し不動さん：2010/05/24(月) 15:04:34 ID:???

>>131
チンクルは

法律＜契約

な国に住んでるそうなので関係無いらしい。

133 ：名無し不動さん：2010/05/24(月) 15:53:08 ID:???

×消費者契約法はもともと契約自由の原則を修正するためにある法律ですから
×当然のことながら契約自由の原則云々は一切議論として通用しません。
↑
いい加減な嘘をホザクでないｗさっさと人治国家に帰んなさいｗｗ

134 ：名無し不動さん：2010/05/24(月) 16:07:22 ID:Xql7wemq

↑
ほら出てきた

法律＜契約が法治国家で
契約＜法律が人治国家らしいねチンクルの頭のなかでは

で次の書き込みは

↑
じゃあ、そういう契約にサインすんな、チンコロのクルクルパー＠＠

になる予定

135 ：名無し不動さん：2010/05/24(月) 16:09:56 ID:???

↑
じゃあ、そういう契約にサインすんな、チンコロのクルクルパー＠＠

136 ：名無し不動さん：2010/05/24(月) 16:15:20 ID:???

ホントに召喚されててワロタw

137 ：名無し不動さん：2010/05/24(月) 16:37:56 ID:???

賃狂さん！逮捕された悪徳リフォーム業者の言い分ですな。

138 ：名無し不動さん：2010/05/24(月) 17:53:38 ID:???

139 ：名無し不動さん：2010/05/24(月) 17:56:13 ID:???

>>137
↑
契約反故する悪質店子のの言い分ですな。

140 ：名無し不動さん：2010/05/24(月) 18:01:15 ID:???

消費者契約法はもともと契約自由の原則を補強するための法律ですから
当然のことながら契約の反故云々は一切議論として通用しません。

141 ：名無し不動さん：2010/05/24(月) 18:27:46 ID:???

契約などと言うものはあってもないに等しいことを知るべきあろう。
中国は人治国家なのだから、・・・

142 ：名無し不動さん：2010/05/24(月) 19:19:48 ID:???

消費者契約法はもともと契約自由の原則を修正するための法律ですから
当然のことながら契約の自由云々は一切議論として通用しません。

143 ：名無し不動さん：2010/05/24(月) 21:52:53 ID:???

契約などと言うものはあってもないに等しいことを知るべきあろう。
中国は人治国家なのだから、・・・

144 ：名無し不動さん：2010/05/24(月) 22:07:42 ID:???

145 ：名無し不動さん：2010/05/24(月) 22:45:44 ID:???

146 ：名無し不動さん：2010/05/24(月) 22:51:36 ID:???

↑
と、チンコロのクルクルパー＠＠が発狂していますｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

147 ：名無し不動さん：2010/05/24(月) 23:44:53 ID:???

消費者契約法の趣旨からすると…。
情弱無知なカモ（店子）がいて金になるから、商売が成り立つということがあってはいけない。
不法のそしりや社会的非難を免れ得ないもので、制裁を厳しくすべきだ。（事後制裁の法理）

148 ：名無し不動さん：2010/05/24(月) 23:47:28 ID:???

＝＝＝　ま　と　め　＝＝＝

事案→権利→適用法→判決

サラ金過払い返還請求→不当利得返還請求権→利息制限法（違反）→過払い分返還しろ
賃貸の更新料返還請求→不当利得返還請求権→消費者契約法（違反）→全額返還しろ

更新料については、事例判断を越えて消費者契約法が適用される居住用貸借契約の更新料一般について無効と判示している。

149 ：名無し不動さん：2010/05/24(月) 23:49:40 ID:???

↑
と、チンコロのクルクルパー＠＠が発狂していますｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

150 ：名無し不動さん：2010/05/24(月) 23:55:44 ID:???

で、

更　新　料　の　返　還　命　令　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

151 ：名無し不動さん：2010/05/25(火) 00:00:38 ID:???

>>147-148
↑
じゃあ、人治国家に帰れ、チンコロのクルクルパー＠＠

152 ：名無し不動さん：2010/05/25(火) 00:28:05 ID:???

153 ：名無し不動さん：2010/05/25(火) 12:58:13 ID:???

↑
じゃあ、人治国家に帰れ、チンコロのクルクルパー＠＠

154 ：名無し不動さん：2010/05/25(火) 17:00:00 ID:???

155 ：名無し不動さん：2010/05/25(火) 18:00:12 ID:???

↑人治国家のキチガイが必死だニャッ　v(￣ー￣)ニヤッ

で、

更　新　料　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

●馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/

v(￣ー￣)ニヤッ

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。（消費者庁より）
　 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
　

156 ：名無し不動さん：2010/05/25(火) 23:49:00 ID:???

157 ：名無し不動さん：2010/05/26(水) 10:43:34 ID:???

↑
じゃあ、人治国家に帰れ、チンコロのクルクルパー＠＠

158 ：名無し不動さん：2010/05/26(水) 15:24:48 ID:???

↑キチガイ必死だな　v(￣ー￣)ニヤッ

159 ：名無し不動さん：2010/05/26(水) 18:17:42 ID:???

↑人治国家のキチガイが必死だな　v(￣ー￣)ニヤッ

で、

更　新　料　の　返　還　命　令　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

160 ：名無し不動さん：2010/05/26(水) 19:37:17 ID:???

↑

＞更　新　料　の　返　還　命　令　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

？？お前はどっち側の人間なんだ？
ひょっとしてずっと間違えてコピペしてたの賃狂さん？

161 ：名無し不動さん：2010/05/26(水) 21:46:21 ID:???

更新料滞納者に対する更新料支払請求訴訟について

賃貸マンション更新料問題を考える会会長　長田修

http://www.koushinryou.net/08_shiharaiseikyu.html　

162 ：名無し不動さん：2010/05/27(木) 00:43:26 ID:HBIzXbaf

わかった、わかった
もう更新料は払わなくて構わないから勘弁してくれ

163 ：名無し不動さん：2010/05/27(木) 12:12:30 ID:???

↑人治国家のキチガイが必死だな　v(￣ー￣)ニヤッ

で、

更　新　料　の　返　還　命　令　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

164 ：名無し不動さん：2010/05/27(木) 12:29:26 ID:???

↑人治国家のキチガイが必死だな　v(￣ー￣)ニヤッ

で、

更　新　料　の　返　還　命　令　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

165 ：名無し不動さん：2010/05/27(木) 13:03:06 ID:???

>>164
賃狂さん専用島流しスレ！
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255503231/

166 ：名無し不動さん：2010/05/27(木) 13:04:07 ID:???

↑
じゃあ、人治国家に帰れ、チンコロのクルクルパー＠＠

167 ：名無し不動さん：2010/05/27(木) 20:11:08 ID:???

　京都市北区の賃貸マンションの家主が、更新料を支払わない借り主に１０万６０００円の支払い
を求めた訴訟の控訴審判決が２７日、大阪高裁であった。紙浦健二裁判長は「更新料は賃貸人
や管理業者の利益確保を優先した不合理な制度で、消費者契約法により無効」として、請求を
棄却した１審京都地裁判決を支持、家主側の控訴を棄却した。

http://sankei.jp.msn.com/affairs/trial/100527/trl1005271935018-n1.htm

168 ：名無し不動さん：2010/05/27(木) 20:38:03 ID:kacv+o1x

↑人治国家のキチガイが必死だな　v(￣ー￣)ニヤッ

で、

更　新　料　の　返　還　命　令　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

169 ：名無し不動さん：2010/05/27(木) 20:57:57 ID:???

↑人治国家のチンクルが必死だな　v(￣ー￣)ニヤッ

で、

更　新　料　の　返　還　命　令　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

170 ：名無し不動さん：2010/05/28(金) 16:00:26 ID:???

↑
じゃあ、人治国家に帰れ、チンコロのクルクルパー＠＠

171 ：名無し不動さん：2010/05/28(金) 20:22:27 ID:???

↑人治国家のチンクルが必死だな　v(￣ー￣)ニヤッ

で、

更　新　料　の　返　還　命　令　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

172 ：名無し不動さん：2010/05/28(金) 23:21:22 ID:???

↑人治国家のキチガイ店子が必死だな　v(￣ー￣)ニヤッ

で、

更　新　料　の　返　還　命　令　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

173 ：名無し不動さん：2010/05/29(土) 00:15:36 ID:???

↑人治国家のチンクルが必死だな　v(￣ー￣)ニヤッ

で、

更　新　料　の　返　還　命　令　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

174 ：名無し不動さん：2010/05/29(土) 00:28:08 ID:???

↑人治国家のトロイ店子が必死だな　v(￣ー￣)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

●更新料は適法
　~~~~~~~~~~~~~~~~
●礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

（2009/10/29　大阪高裁判決）
　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。（消費者庁より）

　

175 ：名無し不動さん：2010/05/29(土) 03:35:26 ID:???

↑人治国家のチンクルが必死だな　v(￣ー￣)ニヤッ

で、

更　新　料　の　返　還　命　令　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

176 ：名無し不動さん：2010/05/29(土) 07:46:33 ID:???

↑
可哀想に、人治国家と返還命令の意味がわからない、チンコロのクルクルパー＠＠

177 ：名無し不動さん：2010/05/29(土) 19:16:37 ID:???

↑人治国家のチンクルが必死だな　v(￣ー￣)ニヤッ

で、

更　新　料　の　返　還　命　令　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

178 ：名無し不動さん：2010/05/29(土) 21:39:12 ID:???

179 ：名無し不動さん：2010/05/29(土) 21:47:52 ID:???

↑人治国家のチンクルが必死だな　v(￣ー￣)ニヤッ

で、

更　新　料　の　返　還　命　令　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

180 ：名無し不動さん：2010/05/29(土) 22:38:18 ID:???

↑はいはい、池沼詐欺師が返還命令を出せるもんなら早く出してチョ v(￣ー￣)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

●更新料は適法
　~~~~~~~~~~~~~~~~
●礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

（2009/10/29　大阪高裁判決）
　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。（消費者庁より）

　

181 ：名無し不動さん：2010/05/30(日) 07:09:55 ID:???

どちらも鬱陶しい
ちゃんと必要な経費は家賃に入れて借主を募集しろってんだよ
家主どうしが顔色伺って見た目の賃料下げて募集するなっ！まともな競争しろ

更新料は仲介者の手数料程度
敷金は全国一律で決めてその範囲の消耗品の補修に充てる分
滞納リスクを考えるならそれを賃料に含めればいい、どの家主もお互い様だ
少しでも多くというジレンマ理解するが、これで十分だろ

182 ：名無し不動さん：2010/05/30(日) 11:56:21 ID:???

↑人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が必死だな　v(￣ー￣)ニヤッ

で、

更　新　料　の　返　還　命　令　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

183 ：181：2010/05/30(日) 13:58:38 ID:???

>>182
俺も一応大家
商いの道理を外れてどうする

184 ：名無し不動さん：2010/05/30(日) 15:35:06 ID:???

>>183
こいつは大家じゃないと思うよ、おそらく仲介業者
さんざん大家と借主から更新料取ってきて
全部の責任を大家に押し付けようとしてる

185 ：181：2010/05/30(日) 15:50:16 ID:???

>>184
関東方面の大家だよ
腐ってる率が高いのは仲介業者っていうのは同意するよ、それに押しつけ系コンサル・デベは最悪だわ
だから仲介料は高くても0.5月で十分と思う1月もいらん

自分の物件の質と立地条件を事前に考える余裕が無いのは分かるがデベにいいようにやられてるからって道理を外れたらいかん
大家も人だし店子も人、損しない程度に程々に

186 ：名無し不動さん：2010/05/30(日) 16:19:41 ID:???

>>184
賃狂さんはここ↓の社員です。（ここには書き込まない）
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255503231/

187 ：184：2010/05/30(日) 16:51:13 ID:???

>>185
あ、ごめん大家じゃないっていうのは>>182のコピペ馬鹿のこと

188 ：名無し不動さん：2010/05/30(日) 17:31:24 ID:???

更新料の返還請求自体は、借主から貸主に来ます。
そうすると、貸し主は、たとえ半額ないし全額を管理会社に支払っており、
すでに手元にないお金だとしても、裁判で負ければ、いったんは全額借主に返還することが必要になります。
その上、貸し主としては、借り主に返還した分については、当然管理会社に返還を求めると思いますが、
それとこれとは別ですから、必ずしも管理会社が返還してくれるとは限りません。

189 ：名無し不動さん：2010/05/30(日) 17:41:17 ID:???

>>187
了解
どっちかわからなかったからとりあえず補足のつもりで書いた

190 ：名無し不動さん：2010/05/30(日) 23:25:24 ID:???

v(￣ー￣)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

●更新料は適法
　~~~~~~~~~~~~~~~~
●礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

（2009/10/29　大阪高裁判決）
　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

チンコロのクルクルパー＠＠v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。（消費者庁より）

　

191 ：名無し不動さん：2010/05/31(月) 02:26:13 ID:???

子供でもわかる。

礼金・更新料って「便益の交換（対価）がない」つまりは「盗み（窃盗）」だということ。

192 ：名無し不動さん：2010/05/31(月) 11:57:25 ID:???

↑
じゃあ、そういう契約にサインすんな、チンコロのクルクルパーが＠＠

193 ：名無し不動さん：2010/05/31(月) 17:46:28 ID:???

ガキでもわかるわ v(￣ー￣)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

●更新料は適法
　~~~~~~~~~~~~~~~~
●礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

（2009/10/29　大阪高裁判決）
　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

チンコロのクルクルパー＠＠v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。（消費者庁より）

　

194 ：名無し不動さん：2010/06/01(火) 09:04:11 ID:???

↑と、人治国家のコロチンのクルクルパー＠＠が発狂しています。＾＾

195 ：名無し不動さん：2010/06/01(火) 11:11:41 ID:???

↑と、人治国家のコチロンのクルクルパー＠＠が発狂しています。＾＾

196 ：名無し不動さん：2010/06/01(火) 12:26:22 ID:???

v(￣ー￣)ニヤッ

更新料は家賃の一部？、更新料不払いは家賃滞納と同様？、目覚めよ無知な馬鹿店子？！

●更新料は適法？
　~~~~~~~~~~~~~~~~
●礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定？？？
　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた？？
　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

（2009/10/29　大阪高裁判決）
　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso0101.pdf

チンコロのクルクルパー＠＠v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません？？？（消費者庁より）

197 ：名無し不動さん：2010/06/01(火) 13:52:55 ID:???

198 ：名無し不動さん：2010/06/01(火) 20:37:33 ID:???

↑と、人治国家のコロンチのクルクルパー＠＠が発狂しています。＾＾

199 ：181：2010/06/01(火) 22:03:27 ID:???

やっぱり鬱陶しい
家賃の一部ならちゃんと家賃に入れろ、こそこそやるんじゃない
トータルで妥当な額なら借主はとりあえずちゃんと払っとけ

結局大家同士が競争が怖くて見た目の額を差が無いようにして更新料でこせこせ稼ごうとするのが情けない話というだけ
必要なら月々の家賃に入れろ、こそこそするな

基本料金は安いがオプションぼったくりの商法はあかんぞ

200 ：名無し不動さん：2010/06/01(火) 22:22:17 ID:???

↓と、人治国家のコロンチのクルクルパー＠＠が発狂しています。＾＾

201 ：名無し不動さん：2010/06/02(水) 01:43:19 ID:???

チンクル逮捕！
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100601-00000215-jij-soci

202 ：名無し不動さん：2010/06/02(水) 14:53:50 ID:???

v(￣ー￣)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

●更新料は適法
　~~~~~~~~~~~~~~~~
●礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

（2009/10/29　大阪高裁判決）
　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。（消費者庁より）
↑
これ、法治国家の常識だからね。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
　

203 ：名無し不動さん：2010/06/02(水) 18:14:13 ID:???

人治国家のチンコロのクルクルパーが、発狂して逃走中！
http://www.asahi.com/national/update/0602/TKY201006020378.html

204 ：名無し不動さん：2010/06/02(水) 18:18:01 ID:???

>逃げた男は３０歳ぐらいで身長約１７０センチ。
細身で白い長袖のシャツを着ていたという。

どうせ更新料の返還請求で弁護士と揉めていたんだろｗ

205 ：名無し不動さん：2010/06/02(水) 20:25:15 ID:???

更新料返還請求の特別送達が届いて、発狂したんだね！
チンクル惨めだな。

206 ：名無し不動さん：2010/06/02(水) 20:56:57 ID:???

【社会保障/不動産】生活保護費詐取「以前から水増し請求」…エイブル元店長供述　10万円の敷金を約33万円と虚偽記載 [10/06/01]
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1275478059/

207 ：名無し不動さん：2010/06/02(水) 22:03:11 ID:???

↑人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が必死だな　v(￣ー￣)ニヤッ

で、

更　新　料　の　返　還　命　令　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

208 ：名無し不動さん：2010/06/02(水) 22:41:15 ID:???

↑
じゃあ、人治国家に帰れ、チンコロのクルクルパー＠＠

209 ：名無し不動さん：2010/06/02(水) 22:43:33 ID:???

↓と、人治国家のコロンチのクルクルパー＠＠が発狂しています。＾＾

210 ：名無し不動さん：2010/06/02(水) 23:01:15 ID:???

人治国家のチンコロのクルクルパーが、発狂して逃走中！
http://www.asahi.com/national/update/0602/TKY201006020378.html

211 ：名無し不動さん：2010/06/03(木) 12:41:47 ID:???

v(￣ー￣)ニヤッ

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

●更新料は適法
　~~~~~~~~~~~~~~~~
●礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

（2009/10/29　大阪高裁判決）
　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。（消費者庁より）

　

212 ：名無し不動さん：2010/06/03(木) 14:36:03 ID:???

チンクル専用島流しスレ
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255503231/

213 ：名無し不動さん：2010/06/03(木) 16:46:33 ID:???

↓　じゃあ、人治国家に帰れ、チンコロのクルクルパー＠＠

214 ：名無し不動さん：2010/06/03(木) 16:53:13 ID:???

↑と、人治国家のコロンチのクルクルパー＠＠が発狂しています。＾＾

215 ：名無し不動さん：2010/06/03(木) 17:59:27 ID:???

人治国家
＝契約を守れない人種
＝更新料を返せというチンコロのクルクルパー＠＠
↑
人治国家（北）に、帰っていいよ（ﾆﾔﾆﾔ）。

216 ：名無し不動さん：2010/06/03(木) 21:01:58 ID:???

京都のデブが何言っても無駄なんだよ
弱そうだな（ｗ

217 ：名無し不動さん：2010/06/03(木) 21:50:36 ID:???

人治国家
＝違法な契約をさせる人種
＝違法更新料を返さないコロチンのクルクルパー＠＠
↑
人治国家（北）に、帰っていいよ（ﾆﾔﾆﾔ）。

218 ：名無し不動さん：2010/06/04(金) 03:28:56 ID:???

保証金３０万円、解約引き２５万円、家賃滞納一カ月解除特約付き、一年契約更新料家賃二カ月分＋更新事務手数料
ってどうよ？

219 ：名無し不動さん：2010/06/04(金) 05:57:09 ID:???

関西圏の更新料は取りすぎ、関東圏の更新料は二年間に一度、妥当。
更新料のとれる内容のよいアパートはいいが、内容の悪いアパートは更新しないで引っ越しすべき。
更新料なし物件、古い、設備悪い、環境悪い。

220 ：名無し不動さん：2010/06/04(金) 06:14:06 ID:???

だから～更新料は金額にかかわらず「違法」ですが・・・

221 ：名無し不動さん：2010/06/04(金) 06:47:02 ID:???

>>２２０
そうだよねー
早く最高裁出てくれないかなあ
最高裁出ても悪徳不動産業者は返さないだろうけど。
訴訟費用は敗訴者負担なのにねー

222 ：名無し不動さん：2010/06/04(金) 07:07:18 ID:???

>関西圏の更新料は取りすぎ、
　↑
家賃相場ぐらい検証してからものをいえよ、チンコロのクルクルパー＠＠

223 ：名無し不動さん：2010/06/04(金) 07:09:00 ID:???

>更新料は金額にかかわらず「違法」ですが・・・
　↑
更新料は家賃の一部よって「適法」ですが、チンコロのクルクルパー＠＠

224 ：名無し不動さん：2010/06/04(金) 07:11:06 ID:???

>早く最高裁出てくれないかなあ
　↑
（契約＞＞法＞＞判例）＝法治国家だからな、チンコロのクルクルパー＠＠

225 ：名無し不動さん：2010/06/04(金) 07:25:07 ID:???

人治国家
＝契約を最初から反故にする気の確信犯
＝更新料のみならず、家賃、慰謝料、利息を返えせというチンコロのクルクルパー＠＠
↑
人治国家（北）に、帰っていいよ（ﾆﾔﾆﾔ）。

226 ：名無し不動さん：2010/06/04(金) 07:30:57 ID:???

＞２２５
このチンコロというのは京都の悪徳不動産業者なんですか？

227 ：名無し不動さん：2010/06/04(金) 07:51:02 ID:???

>>220
違う。高裁の判例を見ればすぐにわかる。

228 ：名無し不動さん：2010/06/04(金) 07:51:56 ID:???

↓と、人治国家のコロンチのクルクルパー＠＠が発狂しています。＾＾

229 ：名無し不動さん：2010/06/04(金) 08:01:13 ID:???

賃借人の居住の安定を確保するための家賃債務保証業の業務の適正化及び家賃等の取立て行為の規制等に関する法律が成立
したら京都の賃貸人に逮捕者が相次ぐよ

230 ：名無し不動さん：2010/06/04(金) 10:07:16 ID:???

チンクルさん全書き込みにレスしてるよ
マメだねぇ

231 ：名無し不動さん：2010/06/04(金) 10:20:22 ID:???

>>230
まあ一種のあほですわ

232 ：名無し不動さん：2010/06/04(金) 13:02:12 ID:???

↑と、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が発狂しています。＾＾

233 ：名無し不動さん：2010/06/04(金) 13:25:32 ID:???

>>227
この高裁の判例を見ればすぐにわかるだろ v(￣ー￣)ニヤッ
　↓
更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

●更新料は適法
　~~~~~~~~~~~~~~~~
●礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

（2009/10/29　大阪高裁判決）
　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。（消費者庁より）

　

234 ：名無し不動さん：2010/06/04(金) 14:45:37 ID:???

↑と、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が発狂しています。＾＾

235 ：名無し不動さん：2010/06/04(金) 15:17:47 ID:???

未だに更新料を取り続ける悪徳不動産業者をさらしあげてリスト化しようぜ。

236 ：名無し不動さん：2010/06/04(金) 15:18:52 ID:???

>>234
自己紹介www

237 ：名無し不動さん：2010/06/04(金) 15:57:02 ID:???

↑と、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が発狂しています。＾＾

238 ：名無し不動さん：2010/06/04(金) 17:21:09 ID:???

↑と、人治国家のチンクルのクルクルパー＠＠が発狂しています。＾＾

239 ：名無し不動さん：2010/06/04(金) 18:06:55 ID:???

未だに更新料が戻ってくると妄想している馬鹿店子を晒しあげてリスト化しようぜ。

240 ：181：2010/06/04(金) 20:24:40 ID:???

>>222
家賃相場って言ったってお互いに牽制しあってるだけだろ
更新料自体を単なる手数料として基準化して更新料で賄ってる本来の維持費用を家賃に組み込めばいい
敷金は情勢に併せてといったところだろうけど、あまりエグイことは禁止すべきだな

なんで見た目の基本料金は安くオプションバカ高の近江気質から抜けられんかな？

241 ：名無し不動さん：2010/06/04(金) 20:35:39 ID:???

>>240
オプションだったら自分で選べるから諸費用＆手数料バカ高が正しいな

あとチンクルは真性キチガイで対話不能だからレスしても意味無し

242 ：名無し不動さん：2010/06/04(金) 22:10:18 ID:???

↑
と、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠がまだ発狂しています。＾＾

243 ：名無し不動さん：2010/06/05(土) 00:57:57 ID:???

さあて、嫌がらせばかりしてくる悪徳賃貸人に訴訟を起こすか。
一人だと思うなよ。マンション住人全員集めてやってやる。

244 ：名無し不動さん：2010/06/05(土) 06:42:05 ID:???

↓と、人治国家のコロチンのクルクルパー＠＠が発狂しています。＾＾

245 ：名無し不動さん：2010/06/05(土) 06:53:12 ID:???

↑
じゃあ、そういう契約にサインすんな、チンコロのクルクルパー＠＠

246 ：名無し不動さん：2010/06/05(土) 11:52:05 ID:???

>>245
お前さっさと職探ししたほうがいいぞ。
お前の会社どこかしらんが、更新料返還請求に耐えられると思っているのか？
京都の賃貸不動産業者の中には国から目をつけられているくらいの悪徳業者
もあるらしいが、いずれ潰されるぞ。

247 ：名無し不動さん：2010/06/05(土) 12:41:51 ID:???

蓮舫さんにいいつけてやる！

248 ：名無し不動さん：2010/06/05(土) 12:45:06 ID:???

↑
と、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠がまだ発狂しています。＾＾

249 ：名無し不動さん：2010/06/05(土) 18:35:16 ID:???

賃貸人って更新料返還請求されると「今まで世話してやったのに」とかピーピー
言い出すよなあ。あほやないか。家賃のほかに管理費もとって解約引きもとって
管理費用が年に５０万円もかかるかよ。裁判所に言ってみろ！そんな話一切通用
せんぞ。

250 ：名無し不動さん：2010/06/05(土) 18:47:39 ID:???

>裁判所に言ってみろ！そんな話一切通用せんぞ。

通用するよ。

251 ：名無し不動さん：2010/06/05(土) 18:57:20 ID:???

しないね。解約引きは更新料放棄の対価の性質も含まれる。

252 ：名無し不動さん：2010/06/05(土) 20:24:18 ID:???

するね。解約引きは更新料放棄の対価の性質だけではない。

253 ：名無し不動さん：2010/06/05(土) 20:27:23 ID:???

>>252
管理を名目に更新料返還できないという抗弁は通用しません。
してもいいが、相手にされないだけ。

254 ：名無し不動さん：2010/06/05(土) 20:43:10 ID:???

誰にも相手にされない。通用しないのは、オマエの腐った脳内のこったろ。

255 ：名無し不動さん：2010/06/05(土) 20:51:49 ID:???

あんたは脳内だけではなく性格も腐ってるよな（ｗ

256 ：名無し不動さん：2010/06/05(土) 20:54:09 ID:???

↑
と、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が発狂しています。＾＾

257 ：名無し不動さん：2010/06/05(土) 21:42:22 ID:???

カ～ネが欲しいいか♪そらやるよ♪

金の亡者、我利我利亡者、守銭奴、拝金主義者ども

258 ：名無し不動さん：2010/06/05(土) 22:02:32 ID:???

↑
と、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が発狂しています。＾＾

259 ：名無し不動さん：2010/06/05(土) 22:42:01 ID:???

今となっては更新料は一種の架空請求だな。

260 ：名無し不動さん：2010/06/05(土) 22:44:18 ID:???

↑
じゃあ、そういう契約にサインすんな、チンコロのクルクルパー＠＠

261 ：名無し不動さん：2010/06/05(土) 22:47:14 ID:???

>>260
そう裁判所で主張したらいいんじゃねーの？

262 ：名無し不動さん：2010/06/05(土) 22:51:05 ID:???

↑と、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が発狂しています。＾＾

263 ：名無し不動さん：2010/06/05(土) 22:58:38 ID:???

大阪高等裁判所にて，更新料支払条項を消費者契約法１０条により無効とする判決が出ました。
（平成２２年５月２７日大阪高裁判決）
http://www1.ocn.ne.jp/~benagano/pdf/100527osakakousai.pdf

インチキ契約は無効ということ。

264 ：名無し不動さん：2010/06/06(日) 00:26:52 ID:???

↓と、人治国家のコロンチのクルクルパー＠＠が発狂しています。＾＾

265 ：名無し不動さん：2010/06/06(日) 00:28:49 ID:???

↓と、人治国家のコロンチのクルクルパー＠＠が発狂しています。＾＾

266 ：名無し不動さん：2010/06/06(日) 01:08:26 ID:???

http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255503231/174

267 ：名無し不動さん：2010/06/06(日) 01:30:55 ID:tf3VOf/G

ＵＲの事業仕訳で、｢仲介手数料、更新料なしは民業圧迫だから縮小｣ってなったんだけど…
更新料有効の方向性だけど、覚悟しとけよ、貧乏店子

268 ：名無し不動さん：2010/06/06(日) 03:28:14 ID:???

>>267
あほだなあ。
何の関係があるんだ？
主体を間違えてないか。
事業仕訳は裁判所の判断とは何の関係もないし、事業仕訳がどうだろうと
裁判所は関係なしに判断できる。

269 ：名無し不動さん：2010/06/06(日) 05:28:17 ID:???

馬鹿だな
民主党は不動産業界の支援を受けてるんだから、不動産屋に有利に決まってるのに
仲介手数料の上限も無くなる法案成立してるからボリボリまくれる時代がはじまるし
マスコミ報道なかったから一般庶民は気づくまい

270 ：名無し不動さん：2010/06/06(日) 06:10:18 ID:???

>>269
民主党に献金しても裁判所の判断は何の影響も受けないのだが。
司法立法行政の見分けついてますかあ？

271 ：名無し不動さん：2010/06/06(日) 08:16:46 ID:???

家主涙目
　首でも吊れよ！もっとやせたほうがいいぞ。アンモニア臭がひどいからなあ

272 ：名無し不動さん：2010/06/06(日) 08:19:27 ID:???

京都の大家がやめときゃいいのに暴利をむさぼりまくるから日本全国の大家が大迷惑だ。

京都の不動産業者は責任取れよ！

273 ：181：2010/06/06(日) 08:34:12 ID:???

今の経済状況・情報公開で嫌なら出てけが通用するのかな？
かつては「大家は親同然、店子はこも同然」と長く居続ける店子を大事にしたもんだが

基本的に長く住んでもらえれば大家は消耗品などの出費が抑えられる
頻繁に出入りがあれば空室、リニューアル、募集などのリスクが増える
まあこれらは如何に良い店子に居ついてもらえるかにかかるわけだけど・・・
良い大家には良い店子、質の悪い大家には質の悪い店子のパターンと言う事なんだろうな
良心的な大家にとっては悪質な貸主は迷惑な話

274 ：名無し不動さん：2010/06/06(日) 11:53:01 ID:???

>>272
それは京都だけじゃなく、東京の大家にも言えるわ。＾＾

275 ：名無し不動さん：2010/06/06(日) 14:02:04 ID:???

東京で違法判決が出せないと、最高裁含め世論も有効已む無しとするだろうなぁぁ＾＾

276 ：名無し不動さん：2010/06/06(日) 19:05:13 ID:???

＞２７５
こいつ馬鹿？

277 ：名無し不動さん：2010/06/06(日) 19:18:39 ID:???

>>276
yes

クルクル
＾＾
v(￣ー￣)　

をNG登録すると書き込みが半分になるよ

278 ：名無し不動さん：2010/06/06(日) 20:24:04 ID:???

だって、東京じゃなくてチンケな京都の判例だもんなぁぁ＾＾

279 ：名無し不動さん：2010/06/06(日) 21:24:13 ID:???

裁判例を出したのは大阪高裁なのだが。

280 ：名無し不動さん：2010/06/06(日) 21:26:27 ID:???

↓と、人治国家のコロンチのクルクルパー＠＠が発狂しています。＾＾

281 ：名無し不動さん：2010/06/06(日) 22:13:00 ID:???

>大阪高裁なのだが
>大阪高裁なのだが
>大阪高裁なのだが
>大阪高裁なのだが＾＾

282 ：名無し不動さん：2010/06/07(月) 05:31:50 ID:???

ここまで私の自演だよ
(*~▽~)ノ

283 ：名無し不動さん：2010/06/07(月) 07:15:44 ID:???

↑と、人治国家のコロンチのクルクルパー＠＠が発狂しています。＾＾

284 ：名無し不動さん：2010/06/07(月) 10:07:18 ID:???

今、更新料無し物件はたくさんあるし更新料を無しにして欲しいという交渉もできる。
また、交渉してダメならそこを借りずに他を探せばいい。ネットがこれだけ普及しているから探せないことはない。

昔の話ならいざ知らず、この情報化社会の世の中で更新料の有無は部屋を探す時点でわかること。
つまり、借り手は条件を了解して借りているわけで、変換請求とかタダの詐欺。

285 ：名無し不動さん：2010/06/07(月) 10:18:56 ID:???

>>284
条件を了知していればどのような契約も有効になるなんて議論は一切通用しない。
事業者と消費者の交渉力の格差を是正するために作られたのが消費者契約法だ。
そのような前提の上で裁判所も判決を下している。

286 ：名無し不動さん：2010/06/07(月) 12:42:32 ID:???

業者が説明義務すら果たして無いんだから条件を了知すらされてないんよ。

最新の業者側の更新料説明テンプレでも
・更新料のおかげで家賃が低く抑えられてる　←　根拠なし
・更新料は賃借権の強化ができる　←　賃借権は家賃に含まれる、てか強化ってナニ？
・大家と良好な関係を構築できる　←　そりゃ何もしないでお金くれる人がいたら嬉しいわな
・承諾できない場合は更新料の無い物件を借りて下さい　←　やっと最近入った説明だが上三つが説明不足で意味なし

287 ：名無し不動さん：2010/06/07(月) 12:51:55 ID:???

「更新料は違法です。」（大阪高裁）

288 ：名無し不動さん：2010/06/07(月) 13:01:26 ID:???

大家と良好な関係を構築できる←なんじゃいこりゃ（Ｗ

289 ：名無し不動さん：2010/06/07(月) 13:34:58 ID:???

>>286
大家と良好な関係を構築できる←店子から金もらって生きてるくせにｗｗｗ
そもそも民法、借地借家法、宅建業法いずれにおいても更新料の支払い規定はなく、更新料そのものが法的根拠のないものである。

290 ：名無し不動さん：2010/06/07(月) 13:38:32 ID:???

逆にいえば更新料を支払わなかったら大家と良好な関係を築くことができない
＝嫌がらせをしますよ、ということね・・。

291 ：名無し不動さん：2010/06/07(月) 13:45:05 ID:???

>>286
社団法人　東京都宅地建物取引業協会　-新宿区支部-（違法更新料推進団体）

更新料特約無効の高裁判決を受けての実務的対応について（更新料詐欺の手引き）
http://shinjuku.tokyo-takken.or.jp/tsuika-koushinryou2.pdf

292 ：名無し不動さん：2010/06/07(月) 14:15:27 ID:???

↑店子から搾り取った金で遊んでいる。

http://shinjuku.tokyo-takken.or.jp/doukoukai.html

■平成22年3月9日：ゴルフ同好会を更新しました
http://shinjuku.tokyo-takken.or.jp/golf.html
■平成22年2月2日：民謡同好会を更新しました
http://shinjuku.tokyo-takken.or.jp/minyou.html
■平成22年1月28日：スキー同好会を更新しました
http://shinjuku.tokyo-takken.or.jp/ski.html

293 ：名無し不動さん：2010/06/07(月) 15:04:14 ID:???

だって、東京じゃなくてチンケな京都の判例だもんなぁぁ＾＾

294 ：286：2010/06/07(月) 15:57:25 ID:???

>>291
あっそれだ、ソース探してたけど見つけれなかったんだサンクス
で内容が

「本物件では家賃を低額にしてある代わりに更新時に更新料を頂ことに
なりますが、それで良いでしょうか。更新料は、礼金や敷金の初期費用を低額にする効果
がありますし、借主には法定更新制度によって合意更新に応じなくてもよい法的護があり
ますが、更新料を支払って円満な合意更新をすることで、家主との良好な契約係が築かれ
ることになりますので、それによってその後の契約期間の居住権が安定的に保できるメリ
ットもあります。もし、どうしても更新料の支払いが認められないというであれば、この
物件はお貸しすることはできません。更新料のない他の物件を選んで下さい。」

ホントに書いてるでしょ＞大家と良好な関係

295 ：名無し不動さん：2010/06/07(月) 16:02:30 ID:???

ドキュソの街関西の話だろw

296 ：名無し不動さん：2010/06/07(月) 17:17:06 ID:???

更新料特約無効の高裁判決を受けての実務的対応についてｗｗｗ

これ脱法指南書じゃん。通報！

297 ：名無し不動さん：2010/06/07(月) 17:24:29 ID:???

確認書を書かせれば、違法更新料が合法になるとでも？？？アポな弁護士ｗｗｗ

298 ：名無し不動さん：2010/06/07(月) 18:53:22 ID:???

住んでるマンションの更新料支払いを拒否したｗｗｗｗ
http://alfalfalfa.com/archives/392462.html

299 ：名無し不動さん：2010/06/07(月) 20:01:31 ID:???

全国の店子さん
元気いっぱい更新料から逃げてください

300 ：名無し不動さん：2010/06/07(月) 20:15:23 ID:???

全国の大家さん
涙をためて更新料返還請求から逃げてください。

301 ：名無し不動さん：2010/06/07(月) 20:19:55 ID:???

↑と、人治国家の涙目チンコロのクルクルパー＠＠が発狂しています。＾＾

302 ：名無し不動さん：2010/06/07(月) 21:33:15 ID:???

>>301
早く精神病院行けよ

303 ：名無し不動さん：2010/06/07(月) 21:49:34 ID:???

↑と、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が発狂しています。＾＾

304 ：名無し不動さん：2010/06/07(月) 22:05:59 ID:???

↓と、人治国家のコロンチのクルクルパー＠＠が発狂しています。＾＾

305 ：名無し不動さん：2010/06/07(月) 22:17:59 ID:???

↓
じゃあ、そういう契約にサインすんな、チンコロのクルクルパー＠＠
↑
じゃあ、そういう契約にサインすんな、チンコロのクルクルパー＠＠

306 ：181：2010/06/07(月) 22:26:01 ID:???

>更新料は、礼金や敷金の初期費用を低額にする効果
ゆとりローンと同じ図式じゃないのかこれは
嫌なら出てけって展開に近いシナリオが見える指南書をよくもまあ堂々と出すわ

生活設計ってのは一定額の出費が基本だ
途中でイレギュラーに近い出費を店子に強要するような家賃設定をするな
結局他の家主の顔色見ながら家賃設定するからそういうことになるんだよなあ

307 ：名無し不動さん：2010/06/07(月) 22:54:19 ID:???

↑
じゃあ、そういう契約にサインすんな、チンコロのクルクルパー＠＠

308 ：名無し不動さん：2010/06/07(月) 23:11:51 ID:???

↓
じゃあ、そういう契約にサインすんな、チンコロのクルクルパー＠＠
↑
じゃあ、そういう契約にサインすんな、チンコロのクルクルパー＠＠

309 ：名無し不動さん：2010/06/07(月) 23:13:00 ID:???

チンコロのクルクルパー＠＠　＾＾　チンコロのクルクルパー＠＠　＾＾
チンコロのクルクルパー＠＠　＾＾　チンコロのクルクルパー＠＠　＾＾
チンコロのクルクルパー＠＠　＾＾　チンコロのクルクルパー＠＠　＾＾
チンコロのクルクルパー＠＠　＾＾　チンコロのクルクルパー＠＠　＾＾
チンコロのクルクルパー＠＠　＾＾　チンコロのクルクルパー＠＠　＾＾

310 ：181：2010/06/07(月) 23:17:31 ID:???

>>307
そんなの書いてあってちゃんと説明されたらサインしないよ
事前に説明されてトータルで考えればわかることだし
やむなく初期費用が安いのを選ぶしかない人を食い物にするような設定は下劣だよ

ってか、俺は大家でもあるしそんな契約書つくるなといっとるだろうが

311 ：名無し不動さん：2010/06/07(月) 23:30:24 ID:???

↑と、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が発狂しています。＾＾

312 ：181：2010/06/07(月) 23:46:01 ID:???

聞きたくないのは判るが、再度書いとく
必要な経費は「毎月の賃貸料」にちゃんと入れろ、ただそれだけ
必要な経費を踏み倒していいとは一言も言ってないぞ

必要ならちゃんと毎月の賃料に入れて家賃設定をすること
敷金は特約に頼らず一定のルールで請求すること
更新料は事務費用だけ

真っ当な経営をやろうじゃないか理不尽な話じゃないだろ

313 ：名無し不動さん：2010/06/07(月) 23:50:19 ID:???

↑と、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が発狂しています。＾＾

314 ：名無し不動さん：2010/06/07(月) 23:51:48 ID:???

駄目だコイツ・・

315 ：名無し不動さん：2010/06/08(火) 00:33:04 ID:???

チンコロのクルクルパー＠＠　＾＾　チンコロのクルクルパー＠＠　＾＾
チンコロのクルクルパー＠＠　＾＾　チンコロのクルクルパー＠＠　＾＾

316 ：名無し不動さん：2010/06/08(火) 00:59:17 ID:???

↑
http://livedoor.blogimg.jp/amosaic/imgs/9/8/98aceced.jpg

317 ：名無し不動さん：2010/06/08(火) 01:04:07 ID:???

↑評判悪いですよ！
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255503231/

318 ：名無し不動さん：2010/06/08(火) 01:39:15 ID:???

181さんのような良心的な大家もいるんだね。
こんな良心的な大家はもう日本に少ないのかもしれない。

319 ：名無し不動さん：2010/06/08(火) 02:19:10 ID:???

Ｑ．更新料って払わなければならないの？

Ａ．更新料は違法です。支払う必要はありません。請求には応じないようにしましょう。
支払ってしまった更新料は、平成１３年４月１日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求が可能です。

320 ：名無し不動さん：2010/06/08(火) 09:25:03 ID:???

>>289
＞法的根拠がない
当たり前だ、例えばバナナが100円だけどこれは法的根拠がありますか？
あるわけねーだろｗ

321 ：名無し不動さん：2010/06/08(火) 10:55:44 ID:???

>>320
バナナの売買については法的根拠はあります。民法５５５条がそれです。
しかし更新料については民法上も借地借家法上も法的根拠はありません。
更新料を違法とする根拠はあります（消費者契約法１０条）

322 ：名無し不動さん：2010/06/08(火) 12:27:49 ID:???

消費者庁の見解は更新料が違法とは一切書いてない
習慣と地域性はあると言ってるぞ

323 ：名無し不動さん：2010/06/08(火) 12:42:09 ID:???

>>322
あくまでも消費者庁の見解にすぎない。
消費者庁の判断なんぞなんら法的拘束力は有しない。
裁判所が判断すればいくらでも覆るのだよ。
裁判所によって行政庁の行為が違法と判断されることがあるのと同じだ。

324 ：名無し不動さん：2010/06/08(火) 12:50:21 ID:???

>>323
おいおいｗ
それを言ったら消費者契約法を根拠にできないじゃなｗ

325 ：名無し不動さん：2010/06/08(火) 12:56:46 ID:???

>>324
当然のことだが、消費者庁の見解と消費者契約法の効力は何の関係もない。
消費者契約法による契約の有効無効の判断をするのはあくまでも裁判所だ。
これに文句があるなら革命でも起こして三権分立を否定するほかはない。

326 ：名無し不動さん：2010/06/08(火) 13:02:59 ID:???

だから、裁判所が消費者契約法を根拠とするかどうかを判断するんだから
ここで根拠だ、根拠だって騒いでも意味がないじゃないって言ってるんだよｗ

327 ：名無し不動さん：2010/06/08(火) 13:16:31 ID:???

>>326
もう大阪高裁が出ているだろ？

328 ：名無し不動さん：2010/06/08(火) 13:39:31 ID:???

高裁じゃ薄いからな、最高裁待ちだな

329 ：名無し不動さん：2010/06/08(火) 13:42:29 ID:???

高裁判決
無効　３件
有効　１件
m9（＾Д＾）プギャー

330 ：名無し不動さん：2010/06/08(火) 13:54:57 ID:???

↑人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が必死だな　v(￣ー￣)ニヤッ

で、

更　新　料　の　返　還　命　令　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

331 ：名無し不動さん：2010/06/08(火) 14:23:45 ID:???

だから、裁判所が消費者契約法で無効とするかどうかを（個別）に判断するんだから
ここで無効だ、無効だって騒いでも意味がないじゃないって言ってるんだよｗ＾＾

332 ：名無し不動さん：2010/06/08(火) 14:54:58 ID:???

>>331
大阪高裁は一般的抽象的に更新料が違法だと判断している。

333 ：名無し不動さん：2010/06/08(火) 16:34:43 ID:???

>>332
大阪高裁は一般的抽象的に更新料が適法だと判断している。＾＾

334 ：名無し不動さん：2010/06/08(火) 17:27:02 ID:???

↓と、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が発狂しています。＾＾
↑と、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が発狂しています。＾＾

335 ：名無し不動さん：2010/06/08(火) 22:03:02 ID:H48AXltY

日本の都市計画の根本を揺るがす問題小説。読んだ人は、二度と分譲
マンションを買わず、賃貸に引きこもってしまうデベロッパー殺しの本
ちなみに勝間和代はこれを読んだから賃貸マンション住まい。
　　　　↓
「全壊判定」朝日新聞出版

336 ：名無し不動さん：2010/06/08(火) 22:10:55 ID:ykfGiRw/

つまり、払わなくても合法

337 ：名無し不動さん：2010/06/08(火) 22:55:47 ID:???

大家って馬鹿なんですね。
書き込みに低知能ぶりが見事にあらわれている

338 ：名無し不動さん：2010/06/08(火) 23:04:15 ID:???

↑と、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が発狂しています。＾＾

339 ：名無し不動さん：2010/06/09(水) 07:38:00 ID:???

>>337
自分の意味不明なレスをもう一回よぉ～く見直してみwろwよw

340 ：名無し不動さん：2010/06/09(水) 08:29:57 ID:???

↑と、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が発狂しています。＾＾

341 ：名無し不動さん：2010/06/09(水) 10:57:03 ID:???

お、また仲間割れか。それとも自作自演か

342 ：名無し不動さん：2010/06/09(水) 11:00:50 ID:???

↑と、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が発狂しています。＾＾

343 ：名無し不動さん：2010/06/09(水) 14:36:58 ID:???

こちとらマジメに大家やってるんじゃ
更新料も２年に１回、１ヶ月分でその半分が不動産の取り分
返還訴訟やるならやってみろや、カスが
なんだったら３年更新にしてやってもいいんだぞ、ああ？

344 ：名無し不動さん：2010/06/09(水) 16:37:33 ID:???

↑ゆすり・たかり体質

345 ：名無し不動さん：2010/06/09(水) 17:25:15 ID:???

↑妬み・嫌がらせ体質

346 ：名無し不動さん：2010/06/09(水) 21:03:16 ID:???

今更二年契約更新料一カ月分にしても今まで一年契約更新料二カ月とぼったくり
をしていた場合には消費者契約法施行日にさかのぼって更新料返還をしないといけない。
ざまーみろ

347 ：名無し不動さん：2010/06/09(水) 21:12:51 ID:???

↑人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が必死だな　v(￣ー￣)ニヤッ

で、

更　新　料　の　返　還　命　令　マ　ダ　～　～　ザ　マ　ーｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

348 ：名無し不動さん：2010/06/09(水) 22:22:23 ID:???

349 ：名無し不動さん：2010/06/09(水) 22:37:06 ID:???

v(￣ー￣)ニヤッ
　↓
更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

●更新料は適法
　~~~~~~~~~~~~~~~~
●礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

（2009/10/29　大阪高裁判決）
　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

＝＝＝　ま　と　め　＝＝＝　v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。（消費者庁より）

　

350 ：名無し不動さん：2010/06/10(木) 01:12:09 ID:???

>>346
真面目に昔から2年更新１ヶ月分でやってきてるよ
とれるもんならとってみろ、カスが

351 ：名無し不動さん：2010/06/10(木) 01:29:55 ID:???

だから金額に関わらず更新料は違法→全額返還しろ

352 ：名無し不動さん：2010/06/10(木) 01:37:19 ID:???

京都って年に二カ月分とってるところがあるらしいじゃん。

京都がはちゃめちゃやるから日本全国の大家が迷惑するんだぞ。
京都の賃貸人は責任取れよ。
散々やりたい放題やってきて何がカンパだ。

353 ：名無し不動さん：2010/06/10(木) 01:43:49 ID:???

だから地域に関わらず更新料は違法→全額返還しろ

354 ：名無し不動さん：2010/06/10(木) 02:02:10 ID:???

京都の大家は日本全国の大家に補償しろ！！！！！！！！！！！！！！！！！！

355 ：名無し不動さん：2010/06/10(木) 09:09:40 ID:???

>>353
ﾌﾟｯ何？お前リアルに頭逝ってんの？薬中？

寝言は寝て言えよw

356 ：名無し不動さん：2010/06/10(木) 12:01:45 ID:???

↑と、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が発狂しています。＾＾

357 ：名無し不動さん：2010/06/10(木) 15:35:48 ID:???

で、

更　新　料　の　返　還　命　令　マ　ダ　～　～　ザ　マ　ーｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

358 ：名無し不動さん：2010/06/10(木) 22:41:09 ID:???

>>351
>>353
http://usokomaker.com/sato/?a=Maker&oo=%C5%B9%BB%D2

359 ：名無し不動さん：2010/06/10(木) 23:18:16 ID:???

更新料は合法です

大阪高等裁判所にて，更新料支払条項を「賃借権の対価」であり適法とする判決が出ました。
（2009/10/29　大阪高裁判決）
　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

360 ：名無し不動さん：2010/06/10(木) 23:52:47 ID:???

更新料は違法です

大阪高等裁判所にて，更新料支払条項を消費者契約法１０条により無効とする判決が出ました。
（平成２２年５月２７日大阪高裁判決）
http://www1.ocn.ne.jp/~benagano/pdf/100527osakakousai.pdf

361 ：名無し不動さん：2010/06/11(金) 00:48:22 ID:???

↓と、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が発狂しています。＾＾

362 ：名無し不動さん：2010/06/11(金) 00:55:47 ID:???

で、

更　新　料　の　返　還　命　令　マ　ダ　～　～　ザ　マ　ーｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

363 ：名無し不動さん：2010/06/11(金) 00:56:39 ID:???

>>361-362
自爆www

364 ：名無し不動さん：2010/06/11(金) 07:50:22 ID:???

↑と、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が発狂しています。＾＾

365 ：名無し不動さん：2010/06/11(金) 17:48:35 ID:???

「更新料特約」は正当請求であり消費者契約法に反しないとし「適法」と裁定されました。
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

366 ：名無し不動さん：2010/06/11(金) 21:47:14 ID:???

更新料支払条項を消費者契約法１０条により無効とする判決が出ました。
→　http://www1.ocn.ne.jp/~benagano/pdf/100527osakakousai.pdf

367 ：名無し不動さん：2010/06/11(金) 23:05:24 ID:???

更新２年で１ヶ月ぶん取っている俺は違法なの？
最高裁で更新料そのものが違法だと言われたら首くくるしかない・・・

368 ：名無し不動さん：2010/06/12(土) 00:09:29 ID:???

世の中には100円PCとか０円ケータイとかエグイ契約がまかり通ってるのに
更新料そのものが悪いってのはおかしくないか

369 ：名無し不動さん：2010/06/12(土) 00:24:43 ID:???

更新料は合法です＾＾

「更新料特約」は正当請求であり消費者契約法に反しないとし「適法」と判決されました。
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

370 ：名無し不動さん：2010/06/12(土) 00:54:50 ID:???

>>368
例えが全然違うのでおかしくない

371 ：名無し不動さん：2010/06/12(土) 01:02:49 ID:???

>>370
今論点になっているのは消費者契約法で
この観点から言うと複雑極まりない０円ケータイや100円PCは消費者を騙して
インフラ料金に本体商品を上乗せしている点において悪辣といわざる得ないだろうが

372 ：名無し不動さん：2010/06/12(土) 01:43:14 ID:???

100円PCとか実質０円ケータイとかが複雑極まりなく消費者を騙してる様な状態なのは同意だが
契約を守れば追加料金がかかるような事はない。

これに対し更新料は用途が不明で借主に対価もなく、請求の根拠が無い。

373 ：名無し不動さん：2010/06/12(土) 01:51:26 ID:???

更新料も契約を守れば追加料金は発生しないけど？
対価なら不動産屋の更新手数料とかあると思うし意味がわからん

374 ：名無し不動さん：2010/06/12(土) 02:10:01 ID:???

なんかワザと話を本質から逸らす奴だな
更新料自体の事を追加料金って言ってるんだよ

で更新事務手数料ってのは大家が不動産屋に払うもので
そういう諸費用は家賃にふくまれてなきゃおかしいわけ
それに事務手数料が何万～十数万円もすること自体も異常でしょ？

375 ：名無し不動さん：2010/06/12(土) 02:27:42 ID:???

更新料が違法で事務手数料のみだと困る人がいるんだよ
それだと不動産屋は更新料の半分を収入にしてたのが大半だから
事務手数料が合法だと言われると管理費に上乗せできなくなっちゃうから

376 ：名無し不動さん：2010/06/12(土) 05:01:19 ID:???

事務手数料で十万も取るところ知らないけど
関東以外だとあんの？

内部の分配は賃貸人には何の関係も無いでしょ？

377 ：名無し不動さん：2010/06/12(土) 08:37:19 ID:???

金を返してくれたら分配なんぞに興味はないがな。
さっさと金返せよ。返せないのなら首でもくくれ

378 ：名無し不動さん：2010/06/12(土) 11:16:56 ID:???

Ｑ．更新料って払わなければならないの？

Ａ．更新料は違法です。支払う必要はありません。請求には応じないようにしましょう。
また、支払ってしまった更新料は、平成１３年４月１日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求が可能です。

379 ：名無し不動さん：2010/06/12(土) 11:27:56 ID:???

良回答はこちら。

Ａ．
　↓
更新料は、合法です。
家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、目覚めよ無知な馬鹿店子

●更新料は適法
　~~~~~~~~~~~~~~~~
●礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

（2009/10/29　大阪高裁判決）
　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

＝＝＝　ま　と　め　＝＝＝　v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。（消費者庁より）

380 ：名無し不動さん：2010/06/12(土) 11:33:35 ID:???

もう、更新料詐欺にひっかかるヤツいないな。

381 ：名無し不動さん：2010/06/12(土) 11:40:14 ID:???

悪徳不動産業者の違法更新料請求に引っかからないようにしましょう！！

382 ：名無し不動さん：2010/06/12(土) 11:47:38 ID:???

383 ：名無し不動さん：2010/06/12(土) 11:52:20 ID:???

良回答はこちらから

Ａ．→更新料は、合法です

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、重大な債務不履行です。

●更新料は適法
　~~~~~~~~~~~~~~~~
●礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

（2009/10/29　大阪高裁判決）
　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。（消費者庁より）
　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

384 ：名無し不動さん：2010/06/12(土) 13:41:45 ID:???

>>373
というか更新って作業自体必要なの？
大家からみてもよほどの理由ないとどうせ更新の拒否できないんだから
更新って作業自体意味がないと思うのだが？
実質無期限契約なんだから、契約書も無期限契約でいいやん

385 ：名無し不動さん：2010/06/12(土) 17:58:13 ID:???

>>384
契約なんだから必要
当たり前

386 ：名無し不動さん：2010/06/12(土) 21:24:16 ID:???

>>384
法定更新に更新料も手数料も必要ない。

387 ：名無し不動さん：2010/06/12(土) 22:00:00 ID:???

↑人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が必死だな　v(￣ー￣)ニヤッ

で、

法　定　更　新　の　認　定　マ　ダ　～　～　ザ　マ　ーｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

388 ：名無し不動さん：2010/06/12(土) 23:38:51 ID:???

>>387

えっ？法定更新認定されていいの？

389 ：名無し不動さん：2010/06/13(日) 00:24:40 ID:???

>>386
法定更新と合意更新は別物

これを同じだと勘違いしたまま
有識者ぶってる人が結構いたからな。

390 ：名無し不動さん：2010/06/13(日) 07:11:48 ID:???

Ｑ．更新料って払わなければならないの？

Ａ．更新料は違法です。支払う必要はありません。請求には決して応じないようにしましょう。
支払ってしまった更新料は、平成１３年４月１日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求が可能です。
その場合、法定利息を請求することができます。更新料のほかに更新事務手数料があった場合それも含めて
違法無効となります。
更新料を支払わないことによる契約解除は認められません。更新料返還請求に対して賃貸人が脅し嫌がらせを
してきた場合には不法行為に基づく損害賠償のみならず刑事責任を追及することができます。

391 ：名無し不動さん：2010/06/13(日) 20:11:11 ID:???

常識的な良回答はこちらから

Ａ．→更新料は、合法です

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、重大な債務不履行です。

●更新料は適法
　~~~~~~~~~~~~~~~~
●礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

（2009/10/29　大阪高裁判決）
　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。（消費者庁より）
　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

392 ：名無し不動さん：2010/06/13(日) 22:13:57 ID:???

日弁連も大変だな、司法制度改革で弁護士が余りまくってるから
判例に左右されない事例を作って無理やり仕事作らないとなぁ

393 ：名無し不動さん：2010/06/14(月) 01:52:17 ID:???

全ての賃貸借契約を定期借家にすれば更新料がなくなり全ての問題が解消する。

394 ：名無し不動さん：2010/06/14(月) 03:48:07 ID:???

それだと弁護士の仕事が増えないので困る

395 ：名無し不動さん：2010/06/14(月) 03:55:50 ID:???

そんなことぐらいしか仕事がない弁護士は、いずれ潰れる

396 ：名無し不動さん：2010/06/14(月) 06:28:33 ID:???

気にするな
他のぼったくり方法を考えるから

397 ：名無し不動さん：2010/06/14(月) 08:47:51 ID:???

↓と、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が発狂しています。＾＾

398 ：名無し不動さん：2010/06/14(月) 13:03:41 ID:???

>>393
定期借家の説明義務を果たせればな。

399 ：名無し不動さん：2010/06/14(月) 15:37:40 ID:???

>>393
再契約料は発生するよ。

400 ：名無し不動さん：2010/06/14(月) 15:39:41 ID:???

>>398
馬鹿店子が説明を理解できればな。＾＾

401 ：名無し不動さん：2010/06/14(月) 17:10:14 ID:???

>>400
説明を理解させるのも業者の義務

402 ：名無し不動さん：2010/06/14(月) 18:04:04 ID:???

↑
じゃあ、そういう契約にサインすんな、チンコロのクルクルパー＠＠

403 ：名無し不動さん：2010/06/14(月) 18:05:19 ID:???

Ａ．→更新料は、合法です

更新料は家賃の一部、更新料不払いは家賃滞納と同様、重大な債務不履行です。

●更新料は適法
　~~~~~~~~~~~~~~~~
●礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定
　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
●消費者契約法10条『消費者の利益を一方的に害する』の要件を退けた
　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

（2009/10/29　大阪高裁判決）
　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。（消費者庁より）
　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

404 ：更新料は違法です。：2010/06/14(月) 20:20:56 ID:???

↑毎日お疲れ様です。敗訴口惜しいねｗｗｗ
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255503231/

更新料は違法です。

大阪高等裁判所にて，更新料支払条項を消費者契約法１０条により無効とする判決が出ました。
（平成２２年５月２７日大阪高裁判決）
http://www1.ocn.ne.jp/~benagano/pdf/100527osakakousai.pdf

405 ：名無し不動さん：2010/06/14(月) 20:56:30 ID:???

406 ：名無し不動さん：2010/06/14(月) 20:58:38 ID:???

残念ですが、更新料は合法です＾＾

「更新料特約」は正当請求であり消費者契約法に反しないとし「適法」と判決されました。
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

407 ：名無し不動さん：2010/06/15(火) 09:43:26 ID:???

更新料は違法で、チンクルが↓であることを、すでに日本中が気づいている。
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255503231/

408 ：名無し不動さん：2010/06/15(火) 09:59:56 ID:???

>>407
http://m.profile.ameba.jp/pub/myProfile?targetAmebaId=tatsuyoshix&guid=ON

409 ：名無し不動さん：2010/06/15(火) 10:22:27 ID:???

>>401
店子に理解力がないと無理

410 ：名無し不動さん：2010/06/15(火) 12:37:28 ID:???

>>409
じゃあお互いの為に貸さないことだな

411 ：名無し不動さん：2010/06/15(火) 18:21:55 ID:???

>>410
契約時に更新料払いたくないって言えば貸さないよｗ
契約した後で払わないと言うから揉めるんだろｗｗ

412 ：名無し不動さん：2010/06/15(火) 18:27:11 ID:???

>>411
ちゃんと「更新料払いたくない」って判断ができる説明をしてないからな

413 ：名無し不動さん：2010/06/15(火) 20:07:21 ID:???

↑
だったら、仲介業者に文句を言えよ、チンコロのクルクルパー＠＠がｗ

414 ：名無し不動さん：2010/06/15(火) 20:20:52 ID:???

「おりゃ～更新料よこすって、契約したじゃろうが・・・」と威嚇しても

更新料詐欺に引っかかるカモはもうどこにもいない。

415 ：名無し不動さん：2010/06/15(火) 20:22:05 ID:???

416 ：名無し不動さん：2010/06/15(火) 20:25:48 ID:???

>>414
残念ですが引っかかるも何も、更新料は合法です＾＾

「更新料特約」は正当請求であり消費者契約法に反しないとし「適法」と判決されました。
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

417 ：名無し不動さん：2010/06/16(水) 07:58:28 ID:???

>>412
マイソクにも賃契にも重説にも記載がある。にも拘らずわからないのは、馬鹿店子が日本語を理解できないリアルチョソだからじゃんw

418 ：名無し不動さん：2010/06/16(水) 08:03:38 ID:???

>>414
更新料詐欺というのは、
『更新料払うんで貸してください。』と言って貸してもらっておいて、
更新が近くなると『やっぱり更新料は払わない。』と貸してもらった時とは違うことをいいだし
契約内容を反故にしようとする生きてる価値のない人間のクズのやってることを言うんだよ。

と、マジレス。

419 ：名無し不動さん：2010/06/16(水) 11:03:41 ID:???

オレオレ詐欺犯
「あのババァ電話で50万円振り込むって約束したのに振り込まなかった。
しかも警察にチクりやがった。むかつく。」

420 ：名無し不動さん：2010/06/16(水) 11:05:20 ID:???

何年前から定期借家契約にするって言ってんだろｗ
さっさと自分のところだけでもすればいいのにｗ

421 ：名無し不動さん：2010/06/16(水) 11:38:21 ID:???

>>417
契約書に
「合意更新、法定更新問わず更新料を払うものとする」
しか書いてないけどな

これで説明義務果たしたって言うんだから
頭ん中が根っからの詐欺師なんだろうね

422 ：名無し不動さん：2010/06/16(水) 13:58:19 ID:???

↑
じゃあ、そういう契約にサインすんな、チンコロのクルクルパー＠＠

423 ：名無し不動さん：2010/06/16(水) 14:47:18 ID:???

更新料特約無効の高裁判決を受けての実務的対応について
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255503231/294-

424 ：名無し不動さん：2010/06/16(水) 15:23:26 ID:???

↑はいはい、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が必死だな　v(￣ー￣)ニヤッ

で、

更　新　料　の　返　還　命　令　マ　ダ　～　～　ザ　マ　ーｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

425 ：名無し不動さん：2010/06/16(水) 21:03:42 ID:???

>>421
盗人猛々しいとはまさにこのことだな。
説明云々の前に物件探す時に更新料無い物件探せ。そしたら何の問題も起こらない。
不動産屋に問い合わせする際に条件は更新料がない部屋ってちゃんと言えよ。
頭の悪いお前でもこれくらいならできるよな？w

426 ：名無し不動さん：2010/06/16(水) 21:14:04 ID:???

まだ、わかっていないようだな。

更新料は違法です。（平成２２年５月２７日大阪高裁判決）
http://www1.ocn.ne.jp/~benagano/pdf/100527osakakousai.pdf

427 ：名無し不動さん：2010/06/16(水) 21:37:28 ID:???

↑
まだ、わかってないのはお前だだ。

更新料は合法です＾＾（2009/10/29　大阪高裁判決）
http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

428 ：名無し不動さん：2010/06/16(水) 22:08:56 ID:???

>>425
説明で借主が「更新料がない物件」を選択できる
状態にまで持っていったかどうかなんだよ。
頭の悪いお前でもこれくらいならできるよな？w

まあどのみち更新料自体が違法になるから
説明も不要か

429 ：名無し不動さん：2010/06/16(水) 22:12:09 ID:???

>427
2004/5　更新料無効の判決＝京都地裁
2009/7　京都地裁更新料無効の判決
2009/8　大阪高裁　更新料無効の判決
2009/9　京都地裁　更新料無効の判決
2010/2　大阪高裁　更新料無効の判決
2010/5　大阪高裁　更新料無効の判決

430 ：名無し不動さん：2010/06/16(水) 22:21:34 ID:???

>>428
甘っちょろいこと言ってんじゃないぞｗ
情報化社会の今、そんな戯言は裁判所は認めないぞｗｗ

431 ：名無し不動さん：2010/06/16(水) 22:23:04 ID:???

http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255503231/305

432 ：名無し不動さん：2010/06/16(水) 22:24:38 ID:???

>>429
なんや京都ばっかりじゃんｗ
最大の更新料圏である関東で無効判決出してねｗ＾＾

433 ：名無し不動さん：2010/06/16(水) 22:27:40 ID:???

更新料は合法です＾＾

「更新料特約」は正当請求であり消費者契約法に反しないとし「適法」と判決されました。
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf
＾

434 ：名無し不動さん：2010/06/16(水) 22:32:02 ID:???

地域、金額に関わらず、更新料は違法です。

いずれの判決においても、事例判断を越えて消費者契約法が適用される居住用貸借契約の更新料一般について判示している。

435 ：名無し不動さん：2010/06/16(水) 22:35:31 ID:???

436 ：名無し不動さん：2010/06/16(水) 22:37:41 ID:???

437 ：名無し不動さん：2010/06/16(水) 22:42:26 ID:???

>436
最近は無効判決が多いようで。

2004/5　更新料無効の判決＝京都地裁
2009/7　京都地裁更新料無効の判決
2009/8　大阪高裁　更新料無効の判決
2009/9　京都地裁　更新料無効の判決
2010/2　大阪高裁　更新料無効の判決
2010/5　大阪高裁　更新料無効の判決

438 ：名無し不動さん：2010/06/16(水) 23:10:16 ID:???

>>430
更新料無効裁判の殆どが業者と借主の情報格差を認めてるだなこれが
最新の５月の無効判決なんて借主が法学部卒業だぜ？

439 ：名無し不動さん：2010/06/17(木) 06:54:21 ID:???

で？東京で無効判決の事例は？
はっきり言ってDQNしか住んでない関西の話しなんか参考にすらならんからwどwうwでwもwいwいwよw
日本での判例出してくれwww

440 ：名無し不動さん：2010/06/17(木) 07:36:50 ID:???

>>438
残念だが、弱者の自助努力を指摘している判決もある
貸主側に弁護団がついたケースだぜｗ

441 ：名無し不動さん：2010/06/17(木) 08:18:23 ID:???

東京ルール（東京都条例）で礼金・更新料禁止です。

442 ：名無し不動さん：2010/06/17(木) 08:40:54 ID:???

>>440
男性を宿泊させたことが契約違反」か？？
大家は監視カメラの映像で、女性の友人や交際相手の宿泊を確認する。
女性に退去を要求、母親にまで「男友達を宿泊させている」と伝える。
要は「更新料違法判決」ではあるが・・・
http://www1.ocn.ne.jp/~benagano/pdf/090925kyoto558.pdf

443 ：名無し不動さん：2010/06/17(木) 09:03:56 ID:???

>>442
これはひどい事件ですねえ・・。
これが最高裁に行けば間違いなく更新料無効判決が出る。
ひどい賃貸人だ

444 ：名無し不動さん：2010/06/17(木) 09:28:08 ID:???

爆笑モノの自演

445 ：名無し不動さん：2010/06/17(木) 14:54:18 ID:???

で、

更　新　料　の　返　還　命　令　マ　ダ　～　～　ザ　マ　ーｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

446 ：名無し不動さん：2010/06/18(金) 01:41:17 ID:???

>>442
女性専用ならありえる

447 ：名無し不動さん：2010/06/18(金) 02:48:46 ID:???

最高裁はまだ？

448 ：名無し不動さん：2010/06/18(金) 15:31:54 ID:???

>>442
慰謝料はなしだが、被告（大家）の供述（いやがらせしていない）は信用できないとした。
更新料全額返還＋引越費用＋金利を支払えで被害者女性勝訴。

449 ：名無し不動さん：2010/06/18(金) 19:50:09 ID:???

このままでは賃貸経営が「大ピンチ！」

更新料問題に関するパンフレット第２版が完成しました。
http://www.koushinryou.net/img/panfu2.jpg
http://www.koushinryou.net/document/kanpa.pdf
カンパのお願い（ＰＤＦ資料）
http://www.koushinryou.net/document/kanpa.pdf

450 ：名無し不動さん：2010/06/18(金) 23:21:34 ID:???

↑注意！！！！！！

出た！更新料詐欺＋カンパ詐欺！！

中国人の募金詐欺と同じです。

451 ：名無し不動さん：2010/06/19(土) 01:09:15 ID:???

じり貧の馬鹿店子の妬みの凄さに正直驚いています。

452 ：名無し不動さん：2010/06/19(土) 01:11:21 ID:???

じり貧の馬鹿業者の妬みの凄さに正直驚いています。

453 ：名無し不動さん：2010/06/19(土) 01:55:58 ID:???

違法更新料判決の業者にカンパｗｗｗ
このカンパの使途につきましては、貸主更新料弁護団に一任します。
法人は１口１万円、個人は１口５０００円とさせていただきます。
これも慣習ですから・・・ってか？

454 ：181：2010/06/19(土) 05:14:26 ID:???

ちょっとここの大家に聞くが、最初の契約の時に更新料と同額の礼金を設定してるのか？

455 ：名無し不動さん：2010/06/19(土) 17:57:28 ID:???

同額とは限らないが設定していないと更新料の根拠がないなｗ

456 ：名無し不動さん：2010/06/19(土) 18:33:23 ID:???

ウチのお客さんは礼金2カ月で更新料は1.5カ月でキッチリ払ってくれて遅延も1回も無い超超超優良な店子さんですよ。
2chで戯言ほざいてる基地外の糞店子に爪の垢を煎じて飲ませてやりたいとよく思います。

457 ：名無し不動さん：2010/06/19(土) 19:36:40 ID:???

２０人に更新料返還集団訴訟されてるくせに・・・
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255503231/165

458 ：名無し不動さん：2010/06/19(土) 19:50:37 ID:???

更新料は必ず払わせます

459 ：181：2010/06/19(土) 20:05:12 ID:???

>>456
あんたの場合は一応道理が通ってる
自分は公平さを考えれば毎月の賃料に入れたほうがいいとは思うけどね

で、他の大家はどうなんだ

460 ：名無し不動さん：2010/06/19(土) 20:12:09 ID:???

「いつまでも甘い汁吸わせない！」が今回の更新料違法判決！

461 ：名無し不動さん：2010/06/19(土) 22:37:34 ID:???

↑
立ち退き料だ敷金返還だで、甘い汁を吸い続けているのは店子の方だろｗ

462 ：名無し不動さん：2010/06/19(土) 23:18:49 ID:???

>>456
更新料違法判決知らない店子がいたら・・・超超超おいしいカモだよね！

463 ：名無し不動さん：2010/06/19(土) 23:20:26 ID:???

こうやって何だかんだとせびるのは昔から馬鹿店子と相場が決まっている。＾＾

464 ：名無し不動さん：2010/06/19(土) 23:21:39 ID:???

>>456
更新料合法判決知らない大家がいたら・・・超超超おいしいカモだよね！＾＾

465 ：名無し不動さん：2010/06/19(土) 23:23:09 ID:???

で、

更　新　料　の　返　還　命　令　マ　ダ　～　～　ザ　マ　ーｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

466 ：名無し不動さん：2010/06/19(土) 23:24:13 ID:???

更新料は合法です＾＾

「更新料特約」は正当請求であり消費者契約法に反しないとし「適法」と判決されました。＾＾
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

467 ：名無し不動さん：2010/06/19(土) 23:29:34 ID:???

>>462
いつもアゲ乙、お陰で更新料合法を啓蒙できるよ。＾＾

468 ：名無し不動さん：2010/06/19(土) 23:38:40 ID:???

おっ今日のチンクルはハッスルしてるな
そうとう追い詰められてるんだろうな

469 ：名無し不動さん：2010/06/20(日) 01:14:53 ID:???

ナウなヤングがハッスル

470 ：名無し不動さん：2010/06/20(日) 17:55:54 ID:???

チンクルの「生きがい」だからね。
劣等感のはけ口なんだよ。

471 ：名無し不動さん：2010/06/20(日) 18:02:23 ID:???

ナ～ンチャッテ

472 ：名無し不動さん：2010/06/20(日) 20:37:10 ID:???

↑
と、人治国家のチンコロのクルクルパーが、いつものように発狂しております。＾＾

473 ：名無し不動さん：2010/06/23(水) 09:28:34 ID:???

いまどき更新料請求する馬鹿がいるのか？

474 ：名無し不動さん：2010/06/23(水) 17:51:58 ID:???

>>473
そんなお馬鹿な店子は、このスレのカスだけだろｗ

475 ：名無し不動さん：2010/06/23(水) 17:52:46 ID:???

●更新料は合法です。＾＾

礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

476 ：名無し不動さん：2010/06/23(水) 18:08:31 ID:???

大家って気持ち悪いコピペが大好きなんですね

477 ：名無し不動さん：2010/06/23(水) 18:13:03 ID:???

いつもアゲ乙、お陰で更新料合法を啓蒙できるよ。

更新料は合法です＾＾

「更新料特約」は正当請求であり消費者契約法に反しないとし「適法」と判決されました。＾＾
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

478 ：名無し不動さん：2010/06/23(水) 20:47:29 ID:???

ウンコチンチン

479 ：名無し不動さん：2010/06/23(水) 21:35:04 ID:???

いまどき更新料返還請求する馬鹿がいるのか？

480 ：名無し不動さん：2010/06/23(水) 21:42:34 ID:???

全国の簡易裁判所は敷金・更新料返還請求事件ばかりだが・・・

481 ：名無し不動さん：2010/06/23(水) 21:45:08 ID:???

いまどき敷金返還請求する馬鹿がいるのか？

482 ：名無し不動さん：2010/06/23(水) 21:47:07 ID:???

483 ：名無し不動さん：2010/06/24(木) 15:06:46 ID:???

更新料「無効」判決にすくむ賃貸住宅業界、礼金やハウスクリーニング代に波及も
http://www.toyokeizai.net/business/industrial/detail/AC/9f3b9ef62aefd8b93dd304ccfbc1ef12/page/1/

・分かれる高裁判決　３対１で「無効」優勢
・この１年間で４割程度の物件が更新料をゼロにしました。京都の不動産仲介業者はこう話す。

↑
だんだんと一般経済誌などでも更新料問題が目につくようになってきましたねｗ
更新料ゼロになってる物件は、チンコロさんのアドバイスに従って、みんな定期借家契約になってるに違いないｗ

484 ：名無し不動さん：2010/06/24(木) 17:35:07 ID:???

定期借家契約にすれば、再契約料を払わない馬鹿店子は簡単に追い出せるます。＾＾

485 ：名無し不動さん：2010/06/24(木) 23:08:07 ID:???

空室率が上がるだけなのでどうぞどうぞ

486 ：181：2010/06/25(金) 00:13:34 ID:???

無駄に引っ越す店子にとっても空き室増やす大家にとっても不幸な話だな
永く良い関係を続けるためにも道理に沿った契約をするべきだね

空室を埋めるのに見た目を安くして客寄せしてる大家は猛省してくれ

487 ：名無し不動さん：2010/06/25(金) 00:37:31 ID:???

>>486
そんな悪徳業者が猛省するわけがない、叩き潰せ
うちは2年更新で更新料1ヶ月だけど悪徳じゃないよ
じゃないよね？

488 ：名無し不動さん：2010/06/25(金) 01:45:44 ID:???

２年更新で更新料１ヶ月はギリギリ合法。んなワケないだろ。悪徳業者め！

489 ：名無し不動さん：2010/06/25(金) 02:07:28 ID:???

更新料が全面的に無効となれば俺としてはありがたい
今でも借金してギリギリの計算で建てた大家が物件を泣く泣く売る羽目になる
そこで安く買い叩くチャンスだからな

490 ：名無し不動さん：2010/06/25(金) 17:43:23 ID:???

●更新料は、期間、金額に関係なく「合法」です。＾＾

「更新料特約」は正当請求であり消費者契約法に反しないとし「適法」と判決されました。
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

491 ：名無し不動さん：2010/06/25(金) 18:28:51 ID:???

人治国家じゃあるまいし、更新料が全面的に無効になるわけがない。アッ、今の民主党政権じゃありえるか。＾＾

492 ：名無し不動さん：2010/06/25(金) 19:42:17 ID:???

更新料は全面的に無効です。
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255503231/404

493 ：名無し不動さん：2010/06/25(金) 20:42:45 ID:???

●更新料は、全面的に　合　法　です。＾＾

礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

494 ：名無し不動さん：2010/06/26(土) 00:19:33 ID:???

http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255503231/419

495 ：名無し不動さん：2010/06/26(土) 14:06:20 ID:???

●更新料は、地域、期間、金額に関係なく「合法」です。＾＾

「更新料特約」は正当請求であり消費者契約法に反しないとし「適法」と判決されました。
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

496 ：名無し不動さん：2010/06/27(日) 22:23:26 ID:sXwLZF1j

更新してやるのに、金よこせとはどういう因縁だよ？
常識的に考えれば、礼金も借りる側が有難いと感じたら払う、
お礼の金。ヤクザか？

497 ：名無し不動さん：2010/06/28(月) 14:25:37 ID:???

元々礼金は先払いすればお礼としてその分家賃をお安くしますよ、という
インフレが激しい時代にできた習慣だね

498 ：名無し不動さん：2010/06/30(水) 21:35:32 ID:???

：名無し不動さん：2010/06/25(金) 20:42:45 ID:???

●更新料は、全面的に　合　法　です。＾＾

礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

499 ：名無し不動さん：2010/07/15(木) 16:48:01 ID:???

あげ

500 ：名無し不動さん：2010/07/15(木) 20:18:01 ID:???

あげてもさげても、

更新料は、合法ですね。＾＾

501 ：名無し不動さん：2010/07/16(金) 01:14:03 ID:???

あげてもさげても、

更新料は、違法ですね。＾＾

502 ：名無し不動さん：2010/07/17(土) 17:56:15 ID:???

503 ：名無し不動さん：2010/07/17(土) 19:43:46 ID:???

●更新料は、全面的に　違　法　です。＾＾

「消費者の利益を一方的に害する」として貸主に返還を命じる判決
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2009/8/27　大阪高裁判決）
http://www.koushinryou.net/document/0827osakahanketsu.pdf

賃貸更新料は無効、家主側が２審も敗訴
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
「更新料を定めた契約条項は、消費者の利益を一方的に害しており、消費者契約法に反して無効」
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
（2010/2/24　大阪高裁判決）
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100225-OYT1T00149.htm

504 ：名無し不動さん：2010/07/18(日) 13:40:15 ID:???

「更新料」の徴収事案については、平成１３年４月１日の消費者契約法施行によって、
「消費者の利益を一方的に害する不当要求行為」の一つとして、
改めて禁止し返還命令（2010/2/24　大阪高裁判決）の対象行為となりました。
これによって、今後「更新料」徴収事案は、これまで以上に封圧することができるものと認められます。
（東京都議会　飯田委員）

505 ：名無し不動さん：2010/07/18(日) 19:21:56 ID:???

>東京都議会　飯田委員

なんや、共産党議員かいな（笑）

506 ：名無し不動さん：2010/07/18(日) 19:22:51 ID:???

507 ：名無し不動さん：2010/07/18(日) 22:13:23 ID:???

●更新料は、全面的に　違　法　です。＾＾

「更新料」の徴収事案については、平成１３年４月１日の消費者契約法施行によって、
「消費者の利益を一方的に害する不当要求行為」の一つとして、
改めて禁止し返還命令（2010/2/24　大阪高裁判決）の対象行為となりました。

508 ：名無し不動さん：2010/07/19(月) 17:38:39 ID:???

↑
と、人治国家のチンコロのクルクルパーが、いつものように発狂しております。＾＾

509 ：名無し不動さん：2010/07/19(月) 17:45:21 ID:???

510 ：名無し不動さん：2010/07/19(月) 19:08:07 ID:???

511 ：名無し不動さん：2010/07/19(月) 22:54:02 ID:???

↑
と、人治国家のチンコロのクルクルパーが、いつものように発狂しております。＾＾

512 ：名無し不動さん：2010/07/19(月) 22:55:04 ID:???

513 ：名無し不動さん：2010/07/19(月) 22:59:50 ID:???

更新料は、そもそもまったく支払う必要のない【架空】の【不当】な請求です。

「契約書がある＝支払い義務がある」わけではありません。

公序良俗に反する法律行為は、無効とされる(民法９０条)。

「公序良俗」が、ほとんど「社会的妥当性」あるいは、「社会的相当性」と同義に解されており、判例でもそうした考え方を肯定する例が多い。

「とりあえず更新料を要求してみる。中には無知ゆえに支払ってくれる店子がいるだろう」というふざけた行為なのです。

514 ：名無し不動さん：2010/07/19(月) 23:10:48 ID:???

↑
と、人治国家のチンコロのクルクルパーが、いつものように発狂しております。＾＾

515 ：名無し不動さん：2010/07/19(月) 23:15:20 ID:???

●更新料は、公序良俗に反しない　合　法　な請求です。＾＾

礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

516 ：名無し不動さん：2010/07/19(月) 23:38:08 ID:???

なんで表示される家賃とは別に出すんだ？
内税方式もそうだけど、
計算分かりにくくするのは規制されないと駄目だろ？
はい、家賃に混ぜて混ぜて。

517 ：名無し不動さん：2010/07/19(月) 23:41:40 ID:???

馬鹿だな、外税の方がわかりやすいだろｗ
ちゃんと明示してやったんにゃよｗｗ

518 ：名無し不動さん：2010/07/20(火) 00:39:52 ID:???

●更新料は、公序良俗に反した　違　法　な請求です。＾＾

「更新料」の徴収事案については、平成１３年４月１日の消費者契約法施行によって、
「消費者の利益を一方的に害する不当要求行為」の一つとして、
改めて禁止し返還命令（2010/2/24　大阪高裁判決）の対象行為となりました。

519 ：名無し不動さん：2010/07/20(火) 00:47:48 ID:???

>>517
安く見せかける業界の事情だろ
そら混ぜなさい

520 ：名無し不動さん：2010/07/20(火) 11:51:50 ID:???

敷金・礼金・更新料を返還しない大家は詐欺罪で逮捕されます。

521 ：名無し不動さん：2010/07/20(火) 19:34:08 ID:???

↑人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が必死だな　v(￣ー￣)ニヤッ

で、

敷金・礼金・更新料　の　返　還　命　令　マ　ダ　～　～　ザ　マ　ーｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

522 ：名無し不動さん：2010/07/20(火) 21:13:24 ID:???

523 ：名無し不動さん：2010/07/20(火) 21:29:02 ID:???

524 ：名無し不動さん：2010/07/20(火) 22:30:18 ID:???

525 ：名無し不動さん：2010/07/21(水) 21:36:28 ID:???

526 ：名無し不動さん：2010/07/21(水) 22:10:28 ID:???

527 ：名無し不動さん：2010/07/22(木) 19:28:10 ID:???

●更新料は、全面的に　合　法　な請求です。＾＾

礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

528 ：名無し不動さん：2010/07/22(木) 20:12:26 ID:???

529 ：名無し不動さん：2010/07/22(木) 20:51:45 ID:???

↑人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が必死だな　v(￣ー￣)ニヤッ

で、

更新料　の　返　還　命　令　マ　ダ　～　～　ザ　マ　ーｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

530 ：名無し不動さん：2010/07/22(木) 23:22:05 ID:???

531 ：名無し不動さん：2010/07/26(月) 23:35:02 ID:???

532 ：名無し不動さん：2010/07/27(火) 00:29:52 ID:???

533 ：名無し不動さん：2010/07/29(木) 22:07:55 ID:???

違法とわかっていて要求してくるんだから、無視でＯＫ！！

534 ：名無し不動さん：2010/07/29(木) 22:39:19 ID:???

違法とわかっていてゴネてくるんだから、無視でＯＫ！！＾＾

535 ：名無し不動さん：2010/07/29(木) 23:31:48 ID:???

支払い拒否を無視してくれるんだ！法定更新成立だねありがとう。

536 ：名無し不動さん：2010/07/30(金) 00:29:27 ID:???

googleで「更新料」って検索してみ

他のキーワード:
家賃更新料
更新料違法
更新料裁判
更新料判決
更新料無効

これは業者が必死になるのも無理はないｗｗｗ

http://www.google.co.jp/search?hl=ja&q=%E6%9B%B4%E6%96%B0%E6%96%99&aq=f&aqi=g10&aql=&oq=&gs_rfai=

537 ：名無し不動さん：2010/07/30(金) 07:15:17 ID:???

合法とわかっていてゴネてくるんだから、無視でＯＫ！！＾＾

538 ：名無し不動さん：2010/07/30(金) 12:35:48 ID:???

違法とわかっていて要求してくるんだから、無視でＯＫ！！＾＾

539 ：名無し不動さん：2010/07/30(金) 17:49:48 ID:???

↑
おい、いつまで馬鹿をさらけだしてんだ、チンクルのクルクルパー＠＠

540 ：名無し不動さん：2010/07/30(金) 19:31:34 ID:???

引き落とし方式だと強制的にとられちゃうよなｗ

541 ：名無し不動さん：2010/07/30(金) 23:43:14 ID:???

更新の契約書にサインしなければ、引き落としもできないのでOK

542 ：名無し不動さん：2010/07/31(土) 01:10:31 ID:???

追い出されるだろそれはｗ

543 ：名無し不動さん：2010/07/31(土) 02:01:00 ID:???

法定更新されるから追い出せない

544 ：名無し不動さん：2010/08/01(日) 05:45:07 ID:???

あなたのアパート更新料を節約します
http://ogikubolog.exblog.jp/1847300/

545 ：名無し不動さん：2010/08/02(月) 00:59:49 ID:???

「みかじめ料は払いません。」

546 ：名無し不動さん：2010/08/02(月) 21:02:51 ID:???

合法とわかっていてゴネてくるんだから、無視でＯＫ！！＾＾

547 ：名無し不動さん：2010/08/02(月) 22:12:15 ID:???

違法とわかっていて要求してくるんだから、無視でＯＫ！！＾＾

548 ：名無し不動さん：2010/08/03(火) 16:12:13 ID:???

独居高齢者は「更新料支払いを拒みたいと思っているが、長年支払ってきたため、断りたくても言い出せない雰囲気がある」と話す。
http://ogikubolog.exblog.jp/

549 ：名無し不動さん：2010/08/03(火) 21:39:58 ID:???

合法とわかっていて払いたくないってゴネてくるんだから、無視でＯＫ！！＾＾

550 ：名無し不動さん：2010/08/03(火) 23:08:44 ID:???

違法とわかっていて要求してくるんだから、無視でＯＫ！！＾＾

551 ：名無し不動さん：2010/08/04(水) 20:24:32 ID:???

で、

更新料　の　返　還　命　令　マ　ダ　～　～　ザ　マ　ーｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

552 ：名無し不動さん：2010/08/05(木) 00:13:45 ID:???

で、

更新料　の　借　主　への　返　還　命　令　マ　ダ　～　～　ザ　マ　ーｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

553 ：名無し不動さん：2010/08/05(木) 06:51:08 ID:???

↑
おい、いつまで馬鹿をさらけだしてんだ、チンクルのクルクルパー＠＠

554 ：名無し不動さん：2010/08/05(木) 20:05:42 ID:???

555 ：名無し不動さん：2010/08/05(木) 22:23:22 ID:???

残念！！

●更新料は、全面的に　違　法　です。＾＾

「更新料」の徴収事案については、平成１３年４月１日の消費者契約法施行によって、
「消費者の利益を一方的に害する不当要求行為」の一つとして、
改めて禁止し返還命令（2010/2/24　大阪高裁判決）の対象行為となりました。

556 ：名無し不動さん：2010/08/06(金) 19:17:35 ID:???

で、

オ　マ　エ　の　更新料　返　還　命　令　マ　ダ　～　～　ザ　マ　ーｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

557 ：名無し不動さん：2010/08/06(金) 21:03:57 ID:???

558 ：名無し不動さん：2010/08/08(日) 09:46:01 ID:???

↑馬鹿店子発見！！

●更新料は、ふつうに　合　法　です。＾＾

礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

559 ：名無し不動さん：2010/08/08(日) 19:59:28 ID:???

↑馬鹿業者発見！！

●更新料は、全面的に　違　法　です。＾＾

「更新料」の徴収事案については、平成１３年４月１日の消費者契約法施行によって、
「消費者の利益を一方的に害する不当要求行為」の一つとして、
改めて禁止し返還命令（2010/2/24　大阪高裁判決）の対象行為となりました。

560 ：名無し不動さん：2010/08/08(日) 20:20:36 ID:???

↑
で、

オ　マ　エ　の　更新料　返　還　命　令　マ　ダ　～　～　ザ　マ　ーｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

561 ：名無し不動さん：2010/08/08(日) 20:53:13 ID:???

↑
で、

違法更新料　の　借　主　への　返　還　命　令　マ　ダ　～　～　ザ　マ　ーｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

562 ：名無し不動さん：2010/08/10(火) 02:25:54 ID:???

更新料は有効です

563 ：名無し不動さん：2010/08/10(火) 06:17:33 ID:???

更新料は無効です

564 ：名無し不動さん：2010/08/11(水) 18:27:04 ID:???

↑残ね～ん。＠＠

●更新料は、ふつうに　合　法　です。＾＾

礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

565 ：名無し不動さん：2010/08/11(水) 18:39:29 ID:???

↑残ね～ん。＠＠

●更新料は、全面的に　違　法　です。＾＾

「更新料」の徴収事案については、平成１３年４月１日の消費者契約法施行によって、
「消費者の利益を一方的に害する不当要求行為」の一つとして、
改めて禁止し返還命令（2010/2/24　大阪高裁判決）の対象行為となりました。

566 ：名無し不動さん：2010/08/11(水) 19:31:52 ID:???

567 ：名無し不動さん：2010/08/11(水) 19:42:38 ID:???

568 ：名無し不動さん：2010/08/11(水) 21:39:23 ID:???

合法とわかっていて払いたくないってゴネてくるんだから、無視でＯＫ！！＾＾

569 ：名無し不動さん：2010/08/11(水) 22:06:25 ID:???

違法とわかっていて払えってゴネてくるんだから、無視でＯＫ！！＾＾

570 ：名無し不動さん：2010/08/11(水) 22:22:52 ID:???

571 ：名無し不動さん：2010/08/11(水) 22:25:32 ID:???

572 ：名無し不動さん：2010/08/12(木) 15:50:03 ID:???

更新料は全面的に合法です

573 ：名無し不動さん：2010/08/12(木) 20:37:38 ID:???

更新料は全面的に違法です

574 ：名無し不動さん：2010/08/13(金) 05:54:29 ID:???

更新料は全部合法です

575 ：名無し不動さん：2010/08/13(金) 12:31:02 ID:???

更新料は全部違法です

576 ：名無し不動さん：2010/08/13(金) 17:58:51 ID:???

更新料は全て合法です

577 ：名無し不動さん：2010/08/13(金) 23:54:03 ID:???

578 ：名無し不動さん：2010/08/14(土) 00:19:39 ID:???

更新料は全て違法です

579 ：名無し不動さん：2010/08/14(土) 13:30:01 ID:???

↑
だからぁ、オマエの違法判決を持ってこいよん、チンコロのクルクルパー＠＠

580 ：名無し不動さん：2010/08/14(土) 19:19:39 ID:???

更新料は全て違法です

581 ：名無し不動さん：2010/08/14(土) 20:53:12 ID:???

↑
だからぁ、オマエの違法判決を持ってこいよん、チンコロのクルクルパー＠＠

582 ：名無し不動さん：2010/08/14(土) 21:15:13 ID:???

更新料は全て違法です

583 ：名無し不動さん：2010/08/15(日) 20:28:48 ID:???

↑
だからぁ、オマエの違法判決を持ってこいよん、チンコロのクルクルパー＠＠

584 ：名無し不動さん：2010/08/15(日) 20:55:55 ID:???

更新料は全て違法です

585 ：名無し不動さん：2010/08/16(月) 18:40:41 ID:???

↑
じゃあ、そういう契約にサインすんな、チンコロのクルクルパー＠＠

586 ：名無し不動さん：2010/08/16(月) 19:31:36 ID:???

更新料は全て違法です

587 ：名無し不動さん：2010/08/16(月) 20:47:50 ID:???

↑
はいはい、じゃあそういう契約にサインすんな、チンコロのクルクルパー＠＠

588 ：名無し不動さん：2010/08/16(月) 21:15:52 ID:???

更新料は全て違法です

589 ：名無し不動さん：2010/08/16(月) 22:33:22 ID:???

↑
と、契約書にサインしちまったチンコロのクルクルパーが＠＠が発狂しています。＾＾

590 ：名無し不動さん：2010/08/16(月) 22:41:40 ID:???

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠がさらに発狂しています。＾＾

591 ：名無し不動さん：2010/08/16(月) 23:30:32 ID:???

↑
と、契約書にサインしちまったチンコロのクルクルパーが＠＠が発狂しています。（笑）

592 ：名無し不動さん：2010/08/16(月) 23:44:22 ID:???

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が発狂しています。＾＾

593 ：名無し不動さん：2010/08/16(月) 23:50:36 ID:???

●更新料は、ふつうに　合　法　です。＾＾

礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

594 ：名無し不動さん：2010/08/16(月) 23:52:15 ID:???

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が発狂しています。＾＾

595 ：名無し不動さん：2010/08/17(火) 19:32:00 ID:???

↑
と、コピペ荒らしもまともに出来ないチンコロのクルクルパーが＠＠が発狂しています。＾＾

596 ：名無し不動さん：2010/08/17(火) 19:33:30 ID:???

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が発狂しています。＾＾

597 ：名無し不動さん：2010/08/17(火) 20:42:59 ID:???

598 ：名無し不動さん：2010/08/17(火) 20:45:58 ID:???

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が発狂しています。＾＾

599 ：名無し不動さん：2010/08/17(火) 22:13:49 ID:???

↑
と、契約書にサインしちまったチンコロのクルクルパーが＠＠が涙目で発狂しています。＾＾

600 ：名無し不動さん：2010/08/17(火) 23:17:18 ID:???

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が発狂しています。＾＾

601 ：名無し不動さん：2010/08/18(水) 21:24:11 ID:???

↑
と、契約書にサインしちまったチンコロのクルクルパーが＠＠が涙目で発狂しています。＾＾

602 ：名無し不動さん：2010/08/18(水) 21:49:16 ID:???

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が発狂しています。＾＾

603 ：名無し不動さん：2010/08/18(水) 22:47:31 ID:???

↑
と、契約書にサインしちまったチンコロのクルクルパーが＠＠が涙目で発狂しています。＾＾

604 ：名無し不動さん：2010/08/19(木) 01:37:23 ID:???

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が発狂しています。＾＾

605 ：名無し不動さん：2010/08/20(金) 19:22:04 ID:???

↑
と、人治国家のチンコロのクルクルパーが＠＠が涙目で必死です。＾＾

606 ：名無し不動さん：2010/09/02(木) 23:00:07 ID:???

あげ

607 ：名無し不動さん：2010/09/07(火) 00:52:24 ID:???

不動産屋の人間が荒らしてるな

608 ：名無し不動さん：2010/09/08(水) 04:37:52 ID:???

↑
と、人治国家のチンコロのクルクルパーが＠＠が涙目で必死です。＾＾

609 ：名無し不動さん：2010/09/08(水) 11:17:25 ID:b/qWP+gQ

マビンとセークス！！
ヒーハー！！

610 ：名無し不動さん：2010/09/08(水) 18:30:44 ID:???

611 ：名無し不動さん：2010/09/09(木) 06:35:11 ID:KduO2CMu

別に合法だろうがなんだろうが
俺は請求されても払ってないがな！！
ちなみに千葉の大和リビング物件

612 ：名無し不動さん：2010/09/09(木) 13:10:24 ID:???

■敷金/礼金/更新料は全額戻ってくるってよ！
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1274951399/

613 ：名無し不動さん：2010/09/09(木) 18:33:32 ID:???

別に違法だろうがなんだろうが
店子の敷金から差し引きゃいいがな！！
ちなみに埼玉の大和リビング物件

614 ：名無し不動さん：2010/09/11(土) 21:54:29 ID:???

で、

●更新料は、ふつうに　合　法　です。＾＾

礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

615 ：名無し不動さん：2010/09/11(土) 23:01:47 ID:???

悪徳業者には、高裁判決なんて関係ないね。
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255503231/
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1283843583/

616 ：名無し不動さん：2010/09/11(土) 23:17:46 ID:UFgTgkbE

>>613
敷金返還請求権で余裕で負けるだろｗｗｗ
数十人集まれば訴訟費用も問題ない

617 ：名無し不動さん：2010/09/12(日) 07:26:08 ID:???

未払い更新料の敷金充当が、なんで負けるんだよ。＾＾

618 ：名無し不動さん：2010/09/13(月) 09:37:44 ID:???

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20100913-00000001-diamond-bus_all

>借主は、この契約更新に応じなくても、家賃を払い続ければ、
>そこに旧賃料で住み続けることができる。
>借主が契約の更新をしない場合、旧契約の内容が続く
>期限の定めのない契約」に自動的に移行することになるからだ

クルクルパーよ～～く聞け
もはや更新料なんていうのは死語に近いものになっている・・・
さかのぼって更新料返還請求されるぞ！

それと更新料を心配するより空室リスクと戦う時代がきたな
大家が借主にお礼を言って（借りてください）と涙ぐんで
借りてもらう時代なのだよ

619 ：名無し不動さん：2010/09/13(月) 12:18:27 ID:VqfIlaQe

こっちから頭下げて更新して下さいって頼んだ訳じゃないだろう。
自動更新なのになんで金を取るんだ？
火災保険でもあるまいし！！

620 ：名無し不動さん：2010/09/13(月) 13:25:00 ID:???

社員「もうダメです！更新料は返しましょう！」
社長「イカン！弱みを見せるな！当然払うものだと思わせろ！」
社員「思わせろって、、、」
社長「思う！まず自分が思う！払うものだよ♪そう思う♪」
社員「踊りだしちゃったよ、、、」

621 ：名無し不動さん：2010/09/13(月) 13:47:34 ID:???

更新料払いたくなければド田舎か都内で更新料ないボロアパートなりに引っ越せばいんじゃねーの？ｗ

622 ：名無し不動さん：2010/09/13(月) 16:36:28 ID:???

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20100913-00000001-diamond-bus_all

623 ：名無し不動さん：2010/09/13(月) 17:25:20 ID:???

>>613
元々ここ更新料裁判が騒がれる前からあって
更新料払わなくてもスルーしてれば
大家も請求あきらめるよってスレだしな

624 ：名無し不動さん：2010/09/13(月) 17:49:22 ID:???

625 ：更新料は違法です。：2010/09/13(月) 18:36:02 ID:???

626 ：名無し不動さん：2010/09/13(月) 18:45:26 ID:???

●更新料は、ふつうに　合　法　です。＾＾

礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

v(￣ー￣)ニヤッ

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。（消費者庁より）
　 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
　

627 ：名無し不動さん：2010/09/13(月) 19:49:32 ID:Rp3t95Sp

弁護士業界も熱視線!?賃貸住宅の更新料の瀬戸際

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20100913-00000001-diamond-bus_all

早く最高裁判決がでてわかりやすい賃貸料金制度をつくればいいと思う。

628 ：名無し不動さん：2010/09/13(月) 19:55:47 ID:???

↑
じゃあ、そういう契約にサインすんな、チンコロのクルクルパー＠＠

629 ：名無し不動さん：2010/09/14(火) 03:32:49 ID:???

二年間の定期借家契約で一人暮らしのマンション契約してるんだが、
この場合はさすがに更新料の支払い拒否はできないよね
「更新料支払え」の通知もちゃんときっちり期限終了の８ヶ月も前に送ってきてるｗｗすげえ抜け目ない会社だorz

630 ：名無し不動さん：2010/09/14(火) 08:52:04 ID:???

定期借家には更新料はねーな

631 ：名無し不動さん：2010/09/16(木) 00:24:54 ID:???

>>630
よく見たらちゃんと「再契約手数料」になってたorz
でもこれ今回からの気がするｗｗ2年前は「更新料」だったような・・・

632 ：名無し不動さん：2010/09/16(木) 02:17:52 ID:???

再契約手数料だったら印紙代（￥３００折半）のみです。

633 ：名無し不動さん：2010/09/16(木) 06:20:24 ID:???

更新事務手数料がいくらか？

更新料には火災保険も含まれてる事もあるから

事務手数料はいくらか聞いてみるといいよ。

パソコン入力作業代なんだから！

多分な

634 ：名無し不動さん：2010/09/16(木) 12:57:03 ID:Y25rh64n

平成21年7月23日の京都地裁判決で更新料無効の判決がでてから更新料裁判の流れがかわりました。
この裁判以後の裁判では地裁では4件中4件無効、大阪高裁では4件中3件無効、1件有効とほとんどの
裁判で更新料無効のながれになっています。今年度中に最高裁の判断がでるといわれています。

平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年10月29日大阪高裁更新料有効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

根拠も対価もないものを請求するのは振り込め詐欺と変わらないと思います。
消費者の力で不当な制度や請求などなくしていきましょう。

弁護士業界も熱視線!?賃貸住宅の更新料の瀬戸際
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20100913-00000001-diamond-bus_all

三井ホームエステート(株)に対して、本日、差止請求訴訟を提起
http://www.coj.gr.jp/topics/topic_100906_01.html

635 ：名無し不動さん：2010/09/16(木) 19:04:48 ID:???

↑
じゃあ、そういう契約にサインすんな、チンコロのクルクルパー＠＠

636 ：名無し不動さん：2010/09/17(金) 00:09:01 ID:???

今のアパートにもし更新料があったら
更新料払う前に引っ越そうかな
引越し代も更新料も大して変わらないしね

637 ：名無し不動さん：2010/09/17(金) 18:29:21 ID:???

先月で会社倒産して今月に部屋更新なんですが、未だ無職なので、もし前職を記入したら会社に在籍確認の電話行ったりしますか？

会社自体はまだ残務整理で一応まだ存在はしてますが…

638 ：名無し不動さん：2010/09/17(金) 18:49:00 ID:???

引っ越せ引っ越せw

639 ：名無し不動さん：2010/09/17(金) 19:19:18 ID:???

>>637ですが自己解決しました！失礼しました！

640 ：名無し不動さん：2010/09/20(月) 07:19:50 ID:zAb/cRUI

うちが頼んでる司法書士の事務所は、すでに更新料取り戻しのチラシつくってる。
最高裁で確定するのまだ先だろうに。何年さかのぼって返金するんだっけ？

641 ：名無し不動さん：2010/09/20(月) 16:40:57 ID:RpAm5Pg+

もっとヤレヤレぃ！
ごっつあんです

司法書士一同

642 ：名無し不動さん：2010/09/20(月) 18:26:40 ID:???

↑
と、人治国家のチンコロのクルクルパーが＠＠が涙目で必死です。＾＾

643 ：名無し不動さん：2010/09/20(月) 19:47:11 ID:dPuGHra0

時効は5年だろ。

644 ：名無し不動さん：2010/09/20(月) 19:50:57 ID:PtEwwh3g

大家を破産に追い込め！

645 ：名無し不動さん：2010/09/20(月) 19:54:05 ID:???

↑
チョンが、更新料ぐらい払えよ、チンコロのクルクルパー＠＠

646 ：名無し不動さん：2010/09/20(月) 19:57:00 ID:???

普通の司法書士は訴訟は出来ません

647 ：名無し不動さん：2010/09/23(木) 22:25:59 ID:???

強欲大家を許すな！
返還請求で地獄に落とせ！！

648 ：名無し不動さん：2010/09/24(金) 13:50:31 ID:/K+Bpe8i

更新料「無効」判決にすくむ賃貸住宅業界、礼金やハウスクリーニング代に波及も
http://www.toyokeizai.net/business/industrial/detail/AC/9f3b9ef62aefd8b93dd304ccfbc1ef12/

三井ホームエステート(株)に対して、本日、差止請求訴訟を提起！
http://www.coj.gr.jp/topics/topic_100906_01.html

不動産屋が貸主と借主の両方からいかにお金を搾取するか考えてできたのが更新料だな。
保証人の方が亡くなったり、子供ができて居住人数がかわったりするので2年ごとに契約を見直し
契約更新していくことはいいことだと思う。そのときに事務手数料や契約書代などで1万円もあれば
十分じゃん。それを更新料という名目で家賃1ヶ月分や2ヶ月分という法外な金額を請求するから
違法だと訴えられてしまう。貸主にしてみたらまた同じ家賃で住んでもらえるのだからうれしいこと
だよ。逆にまたココに住んでくれてありがとうと小遣いあげるくらいじゃなきゃ。更新のたびに引越しす
る人がいるのは貸主にはいいことではないはず。更新料は不動産屋、引越し業者、ハウスクリー
ニング業者などの一部が潤う制度だよ。国土交通省には早く公平で分かりやすい賃貸制度を
つくってほしい。
でも不動産業者などはドル箱を手放したくないから政治家に搾取した更新料をもっと献金(上納)する
からまだ更新料制度を廃止しないでって頼んでるか。

649 ：名無し不動さん：2010/09/24(金) 15:24:55 ID:???

業者の更新料が1.5ヶ月
別件で大家に電話した時、大家でも契約書があるとの事。
大家との契約だと更新料0.25ヶ月

仲介業者に大家の承諾を得たから、更新は大家と直接させてください。と。
大家は業者との長いお付き合いがあるので、了解を得てからと言うことなので。いいっすよね？

業者、店長まで出てきてゴネまくり。

んじゃ解約します。
大家に新規契約って形で、礼金なし更新料の0.25ヶ月だけでOKにしてもらった。
氏ね、クソ仲介業者。

650 ：名無し不動さん：2010/09/24(金) 15:32:20 ID:???

ダニ業者だね！

651 ：名無し不動さん：2010/09/24(金) 19:42:54 ID:???

652 ：名無し不動さん：2010/09/24(金) 21:37:36 ID:???

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が発狂しています。＾＾

653 ：名無し不動さん：2010/09/24(金) 22:27:14 ID:???

654 ：名無し不動さん：2010/09/24(金) 23:38:08 ID:???

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が発狂しています。＾＾

655 ：名無し不動さん：2010/09/25(土) 13:33:05 ID:???

656 ：名無し不動さん：2010/09/25(土) 23:22:46 ID:???

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で必死です。＾＾

657 ：名無し不動さん：2010/09/26(日) 17:28:02 ID:???

無法国中国人大家？だから「何でもいいから、カネ（更新料）よこせ！」なんだね。

とことんつけ込まれる。

658 ：名無し不動さん：2010/09/26(日) 19:17:34 ID:???

659 ：名無し不動さん：2010/09/26(日) 19:28:05 ID:???

無法国中国人店子？だから「何でもいいから、カネ（更新料）返せ！」なんだね。

とことんつけ込まれる。＾＾

660 ：名無し不動さん：2010/09/26(日) 21:24:40 ID:???

消費者金融と違って賃貸不動産屋なんて小さい会社が多いから
一旦、返還訴訟の火が吹けば次々潰れるだろうなｗ
それで潰れる前に自分の更新料取り返そうとますます更新料返還訴訟増加ｗｗ
賃貸屋社長とかは悪徳だから自分の資産隠して計画倒産するかもしれないけど
末端社員は切捨てだろうなｗｗｗｗｗ
カワイソｗｗｗｗｗｗ

661 ：名無し不動さん：2010/09/26(日) 21:33:57 ID:???

↑
と、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が妄想に必死です。＾＾

662 ：名無し不動さん：2010/09/26(日) 22:01:35 ID:???

強欲大家と弱小末端不動産会社は片っ端からぶっ潰せ！
一家まとめて路頭に迷わせろ！！！

663 ：名無し不動さん：2010/09/26(日) 22:52:38 ID:???

↑
と、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠らしい発想です。＾＾

664 ：名無し不動さん：2010/09/26(日) 23:19:24 ID:???

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で必死です。＾＾

665 ：名無し不動さん：2010/09/27(月) 06:09:07 ID:VUdsLIVE

更新料なんざ事実上ないも同然だよ
拒否すれば不動産屋も大家も黙ってるだけ
で、自動的に法定更新
がたがた賃料受け取り拒否なら　即供託←これ最強す
いまや更新料請求訴訟なんざやたって無駄なだけ
676 ：名無し不動さん：2010/09/19(日) 10:42:41 ID:3Mzxutey
>供託にしますかって聞いたら
>いやいや受け取りますと大家必死の懇願（笑
↑法定更新で供託されると契約解除ができない
＞で、不況と地価暴落で賃料下げますだって
＞更新料は結構ですだってさ
↑いま更新料なし物件が売り文句だろ
＞お客様あっての大家ですからだって急に態度を豹変させたのはビックリこいた
↑当然だろw 管理会社は店子と大家あっての商売←不動産屋はいばりすぎだね
教訓
交渉は管理会社とか不動産屋じゃなくて直接交渉に限る。
↑雑誌にも出てたよこれ。大家が雲隠れの時は内容証明書面で直接やればいい。
683 ：名無し不動さん：2010/09/20(月) 03:30:19 ID:x3QNoY7d
更新料返還に応じない場合は家賃から相殺するだけw
これで更新だから引っ越そうなんてのは減るだろうな
更新料とりきってから出ていけばよし
大家が敷金を返さなかったら返還請求で完勝
滞納さえなければチンコロ業者なんざフルボッコw

666 ：名無し不動さん：2010/09/27(月) 08:16:11 ID:VUdsLIVE

708 ：名無し不動さん：2010/09/27(月) 06:52:04 ID:???
武富士が会社更生法申請へ＝過払い返還が業績圧迫
　消費者金融大手の武富士<8564>が東京地裁に近く会社更生法の適用を申請する方向で最終調整していることが27日、明らかになった。
過去に受け取った、利息制限法の上限金利を超える「過払い利息」の返還請求がここ数年で急増し、業績を圧迫。
資金繰りにも苦しんでいた。法的整理で過払い利息の返還額をカットし、早期の再建を目指す。(時事通信)
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100927-00000002-jijc-biz
FOX ★D

667 ：名無し不動さん：2010/09/27(月) 22:02:47 ID:???

668 ：名無し不動さん：2010/09/27(月) 23:25:38 ID:???

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で必死です。＾＾

669 ：名無し不動さん：2010/09/28(火) 19:52:45 ID:???

670 ：名無し不動さん：2010/09/28(火) 20:49:47 ID:???

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で必死です。＾＾

671 ：名無し不動さん：2010/09/29(水) 00:23:50 ID:???

俺は大家に払わないよって言ったら即おｋだったよ

672 ：名無し不動さん：2010/09/29(水) 09:37:10 ID:???

オレなんて今まで払った更新料返せって言ったら
＜今月と来月家賃払わなくてよい＞って言われた（本当！）

673 ：名無し不動さん：2010/09/29(水) 10:22:54 ID:JFEjWQBS

武富士もそうだが一般市民からお金を搾取することだけしか考えていない
会社はつぶされる。不動産屋も搾取することだけ考えるのではなく借主貸主
から感謝されるような経営が求められる。大家もよく考えれば今住んでもら
っている借主の方を一番大事にしなくてはいけないのに不動産屋と組んで
借主からお金を搾取する。不動産屋は貸主と借主からお金を搾取することしか
考えていないので借主貸主の関係が悪くなろうがかまわない。不動産屋は小島よしお。
「住人が更新料払いたくないって言ってますが、でもそんなの関係ねー！
法的措置を取ると脅したり保証人に連絡し払わせる」関係が悪くなって借主に出ていって
もらい新しい住人を紹介すれば仲介手数料がもらえる。ここで本当に良い不動産屋なら
更新料廃止、更新料減額など提案し関係の悪化を防ぐはず。1ヶ月以上空き部屋が
でるなら更新料無しにして空き部屋がでないようにした方が大家の利益になるはず。
更新料を払うなら引越しするという方もいることも大家には不利なこと。

更新料という制度は不動産業者や引越し業者が儲けるために死守している制度で
借主貸主双方に不利な制度だということをよく考えるべき。

googleで「更新料」「更新料違法」「更新料無効」で検索すれば色々な識者の記事など見つけることができる。

更新料廃止で賃貸住宅市場の充実を
http://www.pjnews.net/news/794/20100916_14

賃貸住宅の「更新料」が無効に？　「消費者契約法」の影響で「借主有利」の形勢に。「最高裁判決」次第で「貸家市場」に「大異変」の可能性も。
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100824/242776/?P=1

674 ：名無し不動さん：2010/09/29(水) 16:16:49 ID:???

で、

更　新　料　の　返　還　命　令　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

●馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/

v(￣ー￣)ニヤッ

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。（消費者庁より）
　 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
　

675 ：名無し不動さん：2010/09/29(水) 23:15:06 ID:???

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で必死です。＾＾

676 ：名無し不動さん：2010/09/30(木) 07:35:08 ID:NYVwcA8H

更新料は、平成１３年４月１日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求が可能である。
（不当利得の返還義務）
民法第703条
法律上の原因なく他人の財産又は労務によって利益を受け、そのために他人に損失を及ぼした者は、その利益の存する限度において、これを返還する義務を負う。
更新料返還は簡易裁判所の少額訴訟で簡単に手続き出来ますよ。
↑過払い利息返還に勝った勇者の次のターゲットw
借地借家法だと１割返還だがな
ま、更新料返還請求が全国で一斉はじまったら情報は確定する。
早めに請求した方がいいよ
武富士みたいに大家が倒産、計画倒産含む、したら丸損。
いまでも武富士から過払い利息をとっていない人は百万人もいるというからね
それでも１兆円らしいよ。
更新料返還は規模が小さいからどんどん請求して賃料も下げさせたらいい。
更新料返還を拒否なら、裁判所で勝訴とって強制執行するだけ
面倒なら、賃料から相殺して完勝。
766 ：名無し不動さん：2010/09/30(木) 05:18:45 ID:NYVwcA8H
723 ：名無し不動さん：2010/09/29(水) 11:13:51 ID:???
>>716
平成１３年以降のものは今のうちに返しておいたほうがいい。
なぜなら弁護士を介在して返還請求されると長いもので１０年分の利子付きで返還することになる。
その場合元本の約３倍だからな。
冷静になってよく考えることだな。

677 ：名無し不動さん：2010/09/30(木) 17:55:25 ID:???

↑返還請求じゃなくて返還命令を持って来いよ、チンコロのクルクルパー＠＠

678 ：名無し不動さん：2010/09/30(木) 22:42:40 ID:???

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で必死です。＾＾

679 ：名無し不動さん：2010/10/01(金) 19:15:58 ID:???

680 ：名無し不動さん：2010/10/01(金) 22:18:21 ID:???

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で必死です。＾＾

681 ：名無し不動さん：2010/10/02(土) 08:09:35 ID:XV843ITc

更新料拒否は全国的に拡大中！！
賃貸の更新料返還請求→不当利得返還請求権→消費者契約法（違反）→全額返還しろ
更新料については、事例判断を越えて消費者契約法が適用される居住用貸借契約の更新料一般について無効と判示している。
地域・金額にかかわらず更新料は違法です。
777 ：名無し不動さん：2010/10/01(金) 03:11:48 ID:jzKDg+pP
※妨害するチンクル不動産関係者を煽って遊ぶのもいいですが
チンクルがが一番嫌がるのは一般人が知恵つけてぼったくる鴨がいなくなることです。
とりあえず全国で一斉更新料拒否が始まっている
裁判が出る前に消滅しているわけだからさ
大体、日本の裁判なんていうのは結局は現状の追認ばっかなんだよ
778 ：名無し不動さん：2010/10/01(金) 04:14:56 ID:???
チンクル不動産
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255503231/

682 ：名無し不動さん：2010/10/02(土) 09:22:15 ID:???

更新料払って一万人集団餓死するとかのデモ行為すればおｋ

683 ：名無し不動さん：2010/10/02(土) 17:51:15 ID:???

684 ：名無し不動さん：2010/10/02(土) 22:02:14 ID:???

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で必死です。＾＾

685 ：名無し不動さん：2010/10/03(日) 16:03:16 ID:???

↑チンコロのクルクルパー＠＠に騙されるなよん。＾＾

●更新料は、ふつうに　有　効　、合　法　です。＾＾

礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

686 ：名無し不動さん：2010/10/03(日) 22:48:21 ID:???

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で必死です。＾＾

687 ：名無し不動さん：2010/10/04(月) 17:48:06 ID:???

↑
と、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠に騙されるなよん。＾＾

688 ：名無し不動さん：2010/10/04(月) 18:20:52 ID:???

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で必死です。＾＾

689 ：名無し不動さん：2010/10/05(火) 16:13:51 ID:???

690 ：名無し不動さん：2010/10/05(火) 17:32:23 ID:L4jcoqQc

最高裁判決でるまでどちらに転ぶかわかりませんが今のところ
高裁では4件中3件無効で1件有効との判決なので現時点では更新料無効の
可能性が高いです。更新が近い人は最高裁判決出るまで待ってもらうか
消費団体等に相談するといいと思います。

根拠も対価も無い更新料を請求されて困っている人はまずは無料相談してみては？

消費者機構日本
http://www.coj.gr.jp/

国民生活センター
http://www.kokusen.go.jp/

691 ：名無し不動さん：2010/10/05(火) 18:46:33 ID:???

692 ：名無し不動さん：2010/10/05(火) 19:10:59 ID:???

自分の家族や親戚や勤務先情報まで知られている暴力団のような不動産屋とよく喧嘩できるね^_^;
ネチネチしてるのが多いから、一生取り憑かれるんだろうね

693 ：名無し不動さん：2010/10/05(火) 19:11:07 ID:???

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で必死です。＾＾

694 ：名無し不動さん：2010/10/05(火) 19:17:33 ID:???

695 ：名無し不動さん：2010/10/05(火) 19:51:01 ID:???

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で必死です。＾＾

696 ：名無し不動さん：2010/10/05(火) 19:59:22 ID:???

697 ：名無し不動さん：2010/10/05(火) 20:35:32 ID:???

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で必死です。＾＾

698 ：名無し不動さん：2010/10/06(水) 11:56:49 ID:???

↑と、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が涙目で発狂中ですが・・＾＾

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。＾＾

礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

699 ：名無し不動さん：2010/10/06(水) 12:52:11 ID:O3cJEs7r

＜シンエイ・シンエイエステート（不動産事業者）＞
貸室賃貸借契約書・短期一時使用契約書に対して是正申入れを行いました！

http://www.coj.gr.jp/topics/topic_101005_01.html

消費者機構日本は頑張ってるね！消費者契約法に違反している契約書を
使用している不動産屋にガンガン契約書の違法条項削除依頼だしている。

三井ホームエステーとは違法条項を指摘されたのに削除しなかったから
訴えられた。↓↓↓
http://www.coj.gr.jp/topics/topic_100906_01.html

更新料なんか法律的に根拠も無く借主に何の対価も無い架空請求だよ。
建物の価値が下がっているのにもかかわらず同じ賃料でまた住んで
もらえるのにまだ金取るの？借主は更新料払わなくて合意更新
しなくても住み続けることができるのに更新料払わないと住み続け
られないように無知な貸主を騙しているのが許せない。
法廷更新しますか？更新料払って合意更新しますか？って聞けばよい。
まっみんな法廷更新するけどね。

消費者機構日本頑張れ！！消費者を騙したり不当な請求などしている
悪質業者を壊滅してくれ！

700 ：名無し不動さん：2010/10/06(水) 19:56:45 ID:???

↑残念ながら法定更新にはなりまへん。＾＾

●礼金・更新料は、ふつうに　有　効　、合　法　です。＾＾

礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

701 ：名無し不動さん：2010/10/06(水) 20:20:14 ID:???

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で発狂中です。＾＾

702 ：名無し不動さん：2010/10/06(水) 21:06:24 ID:???

↑
と、必死に発狂したところで、そういう契約にサインしたら負け、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が。＾＾

703 ：名無し不動さん：2010/10/06(水) 22:15:12 ID:???

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で発狂中です。＾＾

704 ：日の丸バックの消費者機構日本：2010/10/07(木) 09:05:53 ID:SlGzl25E

内閣総理大臣から認定を受けた適格消費者団体の消費者機構日本が
悪徳業者の三井ホームエステートを訴えた裁判がはじまります。
時間がある人は傍聴してみては？

三井ホームエステート（株）に対する差止請求訴訟　第1回期日のお知らせ
↓↓↓
http://www.coj.gr.jp/topics/topic_101005_02.html

消費者契約法に違反している契約条項を使用している不動産業者
をガンガン公表しています。

＜シンエイ・シンエイエステート（不動産事業者）＞
貸室賃貸借契約書・短期一時使用契約書に対して是正申入れを行いました！
↓↓↓
http://www.coj.gr.jp/topics/topic_101005_01.html

705 ：名無し不動さん：2010/10/07(木) 14:57:08 ID:???

Ｑ．更新料って払わなければならないの？

Ａ．とっくに更新料返還請求の段階ですが・・・

706 ：名無し不動さん：2010/10/07(木) 18:31:32 ID:???

↑残念ながら返還請求だけでは意味がありまへん。＾＾

●礼金・更新料は、ふつうに　有　効　、合　法　です。＾＾

礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

707 ：名無し不動さん：2010/10/07(木) 21:19:16 ID:???

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で発狂中です。＾＾

708 ：名無し不動さん：2010/10/07(木) 21:56:06 ID:???

709 ：名無し不動さん：2010/10/07(木) 22:29:09 ID:???

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で発狂中です。＾＾

710 ：名無し不動さん：2010/10/08(金) 15:54:11 ID:???

↑
と、人治国家のチンコロのクルクルパーが＠＠が涙目で必死です。＾＾

711 ：名無し不動さん：2010/10/08(金) 20:16:10 ID:???

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で発狂中です。＾＾

712 ：名無し不動さん：2010/10/08(金) 21:55:53 ID:???

↑
と、人治国家のチンコロのクルクルパーが＠＠が涙目で必死です。＾＾

713 ：名無し不動さん：2010/10/08(金) 23:51:21 ID:???

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で発狂中です。＾＾

714 ：名無し不動さん：2010/10/09(土) 08:58:34 ID:???

大手相手にサクッと更新料支払い拒否して１年。

借地借家法違反の更新料請求に拒否を大いに広げよう。

715 ：名無し不動さん：2010/10/09(土) 12:22:26 ID:???

↑
と、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が涙目で必死になっても、＾＾

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。＾＾

礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

716 ：名無し不動さん：2010/10/09(土) 13:33:35 ID:???

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で発狂中です。＾＾

717 ：名無し不動さん：2010/10/09(土) 18:01:27 ID:???

718 ：名無し不動さん：2010/10/09(土) 21:04:26 ID:???

で、

更　新　料　返　還　命　令　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

●馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/

v(￣ー￣)ニヤッ

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。（消費者庁より）
　 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
　

719 ：名無し不動さん：2010/10/09(土) 21:55:25 ID:???

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で発狂中です。＾＾

720 ：名無し不動さん：2010/10/10(日) 19:36:05 ID:???

↑
はいはい、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が涙目で必死になっても、＾＾

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。＾＾

礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

721 ：名無し不動さん：2010/10/10(日) 22:02:39 ID:???

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で発狂中です。＾＾

722 ：名無し不動さん：2010/10/11(月) 17:47:02 ID:???

↑
はいはい、有効判決は煙い煙い。＾＾

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。＾＾

礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

723 ：名無し不動さん：2010/10/11(月) 23:00:53 ID:???

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で発狂中です。＾＾

724 ：名無し不動さん：2010/10/12(火) 16:39:19 ID:Q/nZ8Iqo

国などが原状回復ガイドラインをつくっているのに暴利をむさぼる
悪徳不動産業者（三井ホームエステートやシンエイエステート）などが
違法に敷金を搾取する契約条項を設定しているからトラブルになる。
悪徳業者撲滅に国が動きだしました。

原状回復ガイドラインを詳細化＝賃貸住宅のトラブル防止で―国交省
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20101010-00000042-jij-pol

違法な契約条項はどんどん通報しましょう。
通報先→国民生活センター　http://www.kokusen.go.jp

更新料に初の差止請求訴訟・・・消費者機構日本、三井ホームエステート
http://www.total-housing.com/chintainews/20100913/20100913_09.html

三井ホームエステート（株）に対する差止請求訴訟　第1回期日のお知らせ
http://www.coj.gr.jp/topics/topic_101005_02.html

725 ：名無し不動さん：2010/10/12(火) 17:33:24 ID:Oa1gFbTe

とりあえず、どっちにしろ最高裁の判決が出るまでは
どっちも動けんだろ。

726 ：名無し不動さん：2010/10/12(火) 17:40:13 ID:???

727 ：名無し不動さん：2010/10/12(火) 18:13:33 ID:???

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。＾＾

礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

728 ：名無し不動さん：2010/10/12(火) 20:00:14 ID:???

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で発狂中です。＾＾

729 ：名無し不動さん：2010/10/12(火) 22:08:50 ID:???

↑
はいはい、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が涙目で発狂してみても、＾＾

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。＾＾

礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

730 ：名無し不動さん：2010/10/13(水) 00:47:24 ID:???

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で発狂中です。＾＾

731 ：名無し不動さん：2010/10/13(水) 13:02:57 ID:???

732 ：名無し不動さん：2010/10/13(水) 15:02:15 ID:???

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で発狂中です。＾＾

733 ：名無し不動さん：2010/10/13(水) 20:04:02 ID:???

↑
はいはい、人治国家のキチガイ店子には有効判決は煙い煙い（笑）。＾＾

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。＾＾

礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。＾＾
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

734 ：名無し不動さん：2010/10/13(水) 20:08:14 ID:???

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で発狂中です。＾＾

735 ：名無し不動さん：2010/10/13(水) 20:18:13 ID:???

↑
と、人治国家のチンコロのクルクルパーが＠＠が涙目で発狂中です。＾＾

736 ：名無し不動さん：2010/10/13(水) 20:19:07 ID:???

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で発狂中です。＾＾

737 ：名無し不動さん：2010/10/13(水) 22:28:20 ID:???

↑
相変わらず涙目で必死な人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠哀れ＾＾

738 ：名無し不動さん：2010/10/14(木) 08:20:09 ID:???

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で発狂中です。＾＾

739 ：名無し不動さん：2010/10/14(木) 11:01:44 ID:???

740 ：名無し不動さん：2010/10/14(木) 11:05:05 ID:???

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で発狂中です。＾＾

741 ：名無し不動さん：2010/10/14(木) 19:12:54 ID:???

↑
ほれ、人治国家のキチガイ店子には有効判決は煙い煙い（笑）。＾＾

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。＾＾

礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。＾＾
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

742 ：名無し不動さん：2010/10/14(木) 22:48:08 ID:???

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で発狂中です。＾＾

743 ：名無し不動さん：2010/10/15(金) 15:15:51 ID:???

↑
ほれよっ、人治国家のキチガイ店子には有効判決は煙い煙い（笑）。＾＾

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。＾＾

礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。＾＾
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

744 ：名無し不動さん：2010/10/15(金) 15:23:05 ID:KNoS8PoT

>>743

高裁で更新料無効判決3件もでていますよ。

平成21年7月23日の京都地裁判決で更新料無効の判決がでてから
更新料裁判の流れがかわりました。この裁判以後の裁判では

地裁では4件中4件無効、大阪高裁では4件中3件無効、1件有効と
ほとんどの裁判で更新料無効のながれになっています。

今年度中に最高裁の判断がでるといわれています。

平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年10月29日大阪高裁更新料有効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

根拠も対価もないものを請求するのは振り込め詐欺と
変わらないと思います。消費者の力で不当な制度や
請求などなくしていきましょう。

弁護士業界も熱視線!?賃貸住宅の更新料の瀬戸際

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20100913-00000001-diamond-bus_all

745 ：名無し不動さん：2010/10/15(金) 15:27:37 ID:???

無効になった判決の更新料は、通常の更新料ではなく、常識外の金額や条件での更新料を請求していたからだと思ったが

746 ：名無し不動さん：2010/10/15(金) 15:55:16 ID:???

747 ：名無し不動さん：2010/10/15(金) 16:19:52 ID:KNoS8PoT

賃貸住宅の契約更新料が違法判決相次ぐ
http://house.data-max.co.jp/2010/09/post_157.html

748 ：名無し不動さん：2010/10/15(金) 16:39:35 ID:???

>>745
判決文読んでみれば判るけど更新料自体を違法としてるよ

749 ：名無し不動さん：2010/10/15(金) 17:57:49 ID:???

↑
ほれよっクズ、人治国家のキチガイ店子には有効判決は煙い煙い（笑）。＾＾

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。＾＾

礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。＾＾
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

750 ：名無し不動さん：2010/10/15(金) 21:27:08 ID:???

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で発狂中です。＾＾

751 ：名無し不動さん：2010/10/15(金) 21:49:50 ID:???

752 ：名無し不動さん：2010/10/15(金) 22:01:53 ID:???

↑
ほれよっクズ、人治国家のキチガイチンクルには無効判決は煙い煙い（笑）。＾＾

平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年10月29日大阪高裁更新料有効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

753 ：名無し不動さん：2010/10/15(金) 22:25:58 ID:???

↑
と、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が涙目で発狂中です（笑）。＾＾

754 ：名無し不動さん：2010/10/15(金) 22:27:00 ID:???

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で発狂中です。＾＾

755 ：名無し不動さん：2010/10/16(土) 10:49:33 ID:NejtToPm

平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効判決↓↓↓
http://www1.ocn.ne.jp/~benagano/pdf/100527osakakousai.pdf

請求を棄却した１審・京都地裁判決（昨年９月）を支持し、家主側の控訴を
棄却した。２審判決によると、男性は０６年３月、２年ごとに家賃２カ月分
の１０万６０００円を更新料として支払う契約で入居した。

長い判決文ですが要するに「更新料に合理性はなく、消費者契約法に
違反する」という事です。

更新料「無効」判決にすくむ賃貸住宅業界、礼金やハウスクリーニング代に波及も
http://www.toyokeizai.net/business/industrial/detail/AC/9f3b9ef62aefd8b93dd304ccfbc1ef12/

756 ：名無し不動さん：2010/10/16(土) 17:23:05 ID:???

↑
ほれよっクズ、人治国家のキチガイ店子には有効判決は煙い煙い（笑）。＾＾

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。＾＾
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。＾＾
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

757 ：名無し不動さん：2010/10/16(土) 23:54:54 ID:???

↑
ほれよっクズ、人治国家のキチガイチンクルには無効判決は煙い煙い（笑）。＾＾

平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

758 ：名無し不動さん：2010/10/17(日) 14:40:15 ID:???

759 ：名無し不動さん：2010/10/17(日) 14:57:06 ID:???

760 ：名無し不動さん：2010/10/17(日) 17:01:29 ID:8Su1aAId

>>758

いつの話？更新料有効判決って去年の10月の判決ですよね。今年に入ってからは
地裁はわかりませんが高裁レベルでは更新料無効の判決しかでていませんよ！

下のURLに裁判判決の一覧がでていますので確認してください。

更新料「無効」判決にすくむ賃貸住宅業界、礼金やハウスクリーニング代に波及も
http://www.toyokeizai.net/business/industrial/detail/AC/9f3b9ef62aefd8b93dd304ccfbc1ef12/

平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年10月29日大阪高裁更新料有効←←ココ
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

761 ：名無し不動さん：2010/10/17(日) 18:53:06 ID:???

じゃあ払わなくていいんだね！

762 ：名無し不動さん：2010/10/17(日) 18:59:34 ID:???

yes、払った分も取り戻せる可能性高し

763 ：名無し不動さん：2010/10/17(日) 20:03:45 ID:???

某大手を相手に更新料支払をきっぱり拒否して1年たった。

764 ：名無し不動さん：2010/10/17(日) 23:30:13 ID:???

765 ：名無し不動さん：2010/10/17(日) 23:55:56 ID:???

なんだ払わなくていいのか

766 ：名無し不動さん：2010/10/18(月) 15:05:05 ID:???

契約反故が堂々とまかり通る人治国家の中国ならね。＾＾

767 ：名無し不動さん：2010/10/18(月) 16:18:15 ID:???

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で発狂中です。＾＾

768 ：名無し不動さん：2010/10/18(月) 17:38:28 ID:???

769 ：名無し不動さん：2010/10/18(月) 19:58:15 ID:???

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で発狂中です。＾＾

770 ：名無し不動さん：2010/10/18(月) 21:32:03 ID:???

↑
ほれよっ低脳、人治国家のキチガイ店子には有効判決は煙い煙い（笑）。＾＾

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。＾＾
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。＾＾
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

またもや「敷引き」合法と認定し有効判決くだる。＾＾
　　↓↓↓
東京地裁
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

●消費者契約法１０条を一蹴しキチガイ店子に制裁の流れ（笑）。＾＾

771 ：名無し不動さん：2010/10/18(月) 21:38:51 ID:???

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で発狂中です。＾＾

772 ：名無し不動さん：2010/10/18(月) 23:22:38 ID:???

773 ：名無し不動さん：2010/10/18(月) 23:32:31 ID:???

774 ：名無し不動さん：2010/10/19(火) 15:56:29 ID:3JtyVT6H

更新料ともっともらしい名前を使用し対価もないものを請求している。

更新料請求≒振り込め詐欺&ワンクリック詐欺

良心がある人なら対価も無いものを請求しないよ。借主が納得できる説明もしないで
一方的に払えというのは詐欺と一緒だよ。説明が出来ないってことは請求する
権利が無いんだよ。人を欺いたり無知に付け込んでまで金欲しいの？
恥を知れ！

775 ：名無し不動さん：2010/10/19(火) 16:11:07 ID:???

776 ：名無し不動さん：2010/10/19(火) 17:06:43 ID:???

777 ：名無し不動さん：2010/10/19(火) 18:08:23 ID:???

778 ：名無し不動さん：2010/10/19(火) 18:35:33 ID:???

779 ：名無し不動さん：2010/10/19(火) 18:37:18 ID:???

780 ：名無し不動さん：2010/10/19(火) 18:52:16 ID:???

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で発狂中です。＾＾

781 ：名無し不動さん：2010/10/19(火) 19:12:37 ID:???

782 ：名無し不動さん：2010/10/19(火) 19:21:18 ID:???

783 ：名無し不動さん：2010/10/19(火) 19:36:57 ID:???

で、

お　ま　え　の　更　新　料　返　還　命　令　は　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

●馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/

v(￣ー￣)ニヤッ

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。（消費者庁より）
　 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
　

784 ：名無し不動さん：2010/10/19(火) 20:14:42 ID:???

785 ：名無し不動さん：2010/10/19(火) 20:28:05 ID:???

786 ：名無し不動さん：2010/10/19(火) 21:17:47 ID:???

787 ：名無し不動さん：2010/10/19(火) 22:00:15 ID:???

788 ：名無し不動さん：2010/10/19(火) 22:11:37 ID:???

789 ：名無し不動さん：2010/10/20(水) 14:52:52 ID:eMj+Lp5S

消費者金融も年利29.2%の金利を払うと契約書にハンコ押させて契約していた
のに無効になっちゃいましたね。更新料も消費者契約法に違反していると判断
されれば無効です。それを判断するのは最高裁。

2009年7月23日の京都地裁の更新料無効判決の控訴審判決が大阪高裁ででた後に
最高裁の判断がでるといわれています。

最高裁が上告棄却で更新料無効の大阪高裁判決が確定する可能性もあかもね。

下のページ見て勉強してください！↓↓↓

更新料「無効」判決にすくむ賃貸住宅業界、礼金やハウスクリーニング代に波及も
http://www.toyokeizai.net/business/industrial/detail/AC/9f3b9ef62aefd8b93dd304ccfbc1ef12/

平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効判決↓↓↓ これが一番最近の高裁判決
http://www1.ocn.ne.jp/~benagano/pdf/100527osakakousai.pdf

請求を棄却した１審・京都地裁判決（昨年９月）を支持し、家主側の控訴を
棄却した。２審判決によると、男性は０６年３月、２年ごとに家賃２カ月分
の１０万６０００円を更新料として支払う契約で入居した。

長い判決文ですが要するに「更新料に合理性はなく、消費者契約法に
違反する」という事です。

対価も無いものを請求することがまかり通るなら振り込め詐欺師という
職業が人気職業にランクインするよ！

790 ：名無し不動さん：2010/10/20(水) 17:10:39 ID:???

↑
ほれよっ低脳頑張れ、人治国家のキチガイ店子には有効判決は煙い煙い（笑）。＾＾

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。＾＾
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。＾＾
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

またもや「敷引き」合法と認定し有効判決くだる。＾＾
　　↓↓↓
東京地裁
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

●消費者契約法１０条を一蹴しキチガイ店子に制裁の流れ（笑）。＾＾

791 ：名無し不動さん：2010/10/20(水) 20:48:21 ID:XVu6ujqw

↑
ほれよっ低脳もっと頑張れ、人治国家のキチガイチンクルには無効判決は煙い煙い（笑）。＾＾

平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

792 ：名無し不動さん：2010/10/20(水) 20:53:42 ID:???

793 ：名無し不動さん：2010/10/20(水) 20:57:26 ID:???

794 ：名無し不動さん：2010/10/20(水) 21:17:06 ID:???

結論：更新料は法律にさだめられていない不当な請求金。よって払わなくてよい。
http://ogikubolog.exblog.jp/1847300/

795 ：名無し不動さん：2010/10/20(水) 21:32:01 ID:???

↑
じゃあ、そういう契約にサインすんな負け犬、チンコロのクルクルパー＠＠

796 ：名無し不動さん：2010/10/20(水) 21:33:09 ID:???

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で発狂中です。＾＾

797 ：名無し不動さん：2010/10/20(水) 21:35:56 ID:???

↑
ほれよっ低脳もっと頑張れ、人治国家のキチガイ店子には有効判決は煙い煙い（笑）。＾＾

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。＾＾
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。＾＾
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

またもや「敷引き」合法と認定し有効判決くだる。＾＾
　　↓↓↓
東京地裁
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

●消費者契約法１０条を一蹴しキチガイ店子に制裁の流れ（笑）。＾＾

798 ：名無し不動さん：2010/10/20(水) 21:39:05 ID:???

799 ：名無し不動さん：2010/10/20(水) 21:45:44 ID:???

↑
と、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が涙目で発狂中です。＾＾

800 ：名無し不動さん：2010/10/20(水) 21:46:45 ID:???

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で発狂中です。＾＾

801 ：名無し不動さん：2010/10/20(水) 21:56:20 ID:???

と、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が涙目で発狂中します。＾＾
↓

802 ：名無し不動さん：2010/10/20(水) 21:58:25 ID:???

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で発狂中です。＾＾

803 ：名無し不動さん：2010/10/20(水) 22:03:06 ID:???

>>745
通常の更新料ｗ

804 ：名無し不動さん：2010/10/20(水) 22:07:04 ID:???

↑
と、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が涙目で発狂中です。＾＾

805 ：名無し不動さん：2010/10/20(水) 22:07:52 ID:???

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で発狂中です。＾＾

806 ：名無し不動さん：2010/10/20(水) 22:10:55 ID:???

と、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が涙目で発狂します。＾＾
↓

807 ：名無し不動さん：2010/10/20(水) 22:12:05 ID:???

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で発狂中です。＾＾

808 ：名無し不動さん：2010/10/20(水) 22:20:30 ID:???

809 ：名無し不動さん：2010/10/20(水) 22:21:36 ID:???

810 ：名無し不動さん：2010/10/20(水) 22:31:50 ID:???

811 ：名無し不動さん：2010/10/20(水) 22:32:30 ID:???

812 ：名無し不動さん：2010/10/20(水) 22:35:34 ID:IHFPNPs+

813 ：名無し不動さん：2010/10/20(水) 22:37:01 ID:???

814 ：名無し不動さん：2010/10/21(木) 17:49:12 ID:???

815 ：名無し不動さん：2010/10/21(木) 18:21:08 ID:???

816 ：名無し不動さん：2010/10/21(木) 18:31:33 ID:???

↑
ほれほれ低脳もっと頑張れ、人治国家のキチガイ店子には有効判決は煙い煙い（笑）。＾＾

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。＾＾
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。＾＾
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

またもや「敷引き」合法と認定し有効判決くだる。＾＾
　　↓↓↓
東京地裁
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

●消費者契約法１０条を一蹴しキチガイ店子に制裁の流れ（笑）。(´･ω･｀)y-┛~~

817 ：名無し不動さん：2010/10/21(木) 18:32:53 ID:???

ほれほれ低脳もっと頑張れ、今日も0時で泣きながら敗走か？
人治国家のキチガイチンクルには無効判決は煙い煙い（笑）。＾＾

平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

818 ：名無し不動さん：2010/10/21(木) 19:18:37 ID:???

で、負け犬。

お　ま　え　の　更　新　料　返　還　命　令　は　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

●馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/

v(￣ー￣)ニヤッ

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。（消費者庁より）
　 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
　

819 ：名無し不動さん：2010/10/21(木) 19:19:52 ID:???

↑
ほれほれ低脳もっと頑張れ、今日も0時で泣きながら敗走か？
人治国家のキチガイチンクルには無効判決は煙い煙い（笑）。＾＾

平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

820 ：名無し不動さん：2010/10/21(木) 20:05:03 ID:???

↑
と、毎日０時過ぎまで必死な人治国家のチンコロののクルクルパーが＠＠が涙目で発狂中です。＾＾

821 ：名無し不動さん：2010/10/21(木) 20:10:15 ID:???

↑
ほれほれ低脳もっと頑張れ、今日も0時で涙目で敗走か？
人治国家のキチガイチンクルには無効判決は煙い煙い（笑）。＾＾

平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

822 ：名無し不動さん：2010/10/21(木) 20:50:22 ID:???

で、そこの負け犬　(´･ω･｀)y-┛~~

お　ま　え　の　更　新　料　返　還　命　令　は　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

●馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/

v(￣ー￣)ニヤッ

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。（消費者庁より）
　 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
　

823 ：名無し不動さん：2010/10/21(木) 20:51:05 ID:???

824 ：名無し不動さん：2010/10/22(金) 15:50:35 ID:???

825 ：名無し不動さん：2010/10/22(金) 17:15:39 ID:???

↑
ほれほれ低脳もっと頑張れ、書き込みが遅いぞ？昨日は21時前に涙目で敗走www

人治国家のキチガイチンクルには無効判決は煙い煙い（笑）。＾＾

平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

826 ：名無し不動さん：2010/10/22(金) 17:37:32 ID:???

で、そこの２ちゃんに年がら年中へばり付いている負け犬　(´･ω･｀)y-┛~~

お　ま　え　の　更　新　料　返　還　命　令　は　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

●馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/

v(￣ー￣)ニヤッ

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。（消費者庁より）
　 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
　

827 ：名無し不動さん：2010/10/22(金) 17:38:51 ID:???

↑
で、そこの２ちゃんに年がら年中へばり付いている負けチンクル　(´･ω･｀)y-┛~~

人治国家のキチガイチンクルには無効判決は煙い煙い（笑）。＾＾

平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

828 ：名無し不動さん：2010/10/22(金) 18:16:45 ID:???

で、そこの２ちゃんに年がら年中へばり付いている涙目の負け犬　(´･ω･｀)y-┛~~

お　ま　え　の　更　新　料　返　還　命　令　は　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

●馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/

v(￣ー￣)ニヤッ

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。（消費者庁より）
　 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
　

829 ：名無し不動さん：2010/10/22(金) 18:21:09 ID:???

830 ：名無し不動さん：2010/10/22(金) 20:41:19 ID:???

↑
ほれほれ負け犬もっと頑張れワンパターンだぞ、人治国家のキチガイ店子には有効判決は煙い煙い（笑）。＾＾

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。＾＾
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。＾＾
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

またもや「敷引き」合法と認定し有効判決くだる。＾＾
　　↓↓↓
東京地裁
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

●消費者契約法１０条を一蹴しキチガイ店子に制裁の流れ（笑）。(´･ω･｀)y-┛~~

831 ：名無し不動さん：2010/10/22(金) 20:49:34 ID:???

↑
ほれほれ負けチンクルもっと頑張れ、連投規制ザマァwww

人治国家のキチガイチンクルには無効判決は煙い煙い（笑）。＾＾

平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

832 ：名無し不動さん：2010/10/22(金) 21:00:33 ID:???

で、そこの２ちゃんにへばり付いている涙目の負け犬　(´･ω･｀)y-┛~~

お　ま　え　の　更　新　料　返　還　命　令　は　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

●馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/

v(￣ー￣)ニヤッ

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。（消費者庁より）
　 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
　

833 ：名無し不動さん：2010/10/22(金) 21:04:54 ID:???

834 ：名無し不動さん：2010/10/23(土) 01:16:47 ID:???

じゃあもう払わないことに決めた！

835 ：名無し不動さん：2010/10/23(土) 01:36:23 ID:???

大丈夫
払わなかったオレが保証する

訴えられないし請求すらしてこない、嫌がらせもない
退去の清算の時も、話すら出てこず終了

836 ：名無し不動さん：2010/10/23(土) 10:44:37 ID:???

↑
こいつら、契約反故して小さい人間だな、チンコロのクルクルパー＠＠

837 ：名無し不動さん：2010/10/23(土) 12:51:13 ID:???

↑
と、人治国家のチンコロののクルクルパーが＠＠が涙目で発狂中です。＾＾

838 ：名無し不動さん：2010/10/23(土) 13:00:52 ID:???

↑
悔しかったら、東京の判決を出してみんさい、涙目チンコロのクルクルパー＠＠

839 ：名無し不動さん：2010/10/23(土) 13:01:52 ID:???

↑
で、そこの休日の昼前から２ちゃんにへばり付いている涙目の負けチンクル　(´･ω･｀)y-┛~~

人治国家のキチガイチンクルには無効判決は煙い煙い（笑）。＾＾

平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

840 ：名無し不動さん：2010/10/23(土) 13:28:32 ID:???

↓連投規制喰らって涙目の負けチンクルが発狂します（笑）。＾＾

841 ：名無し不動さん：2010/10/23(土) 13:45:09 ID:???

↑
悔しかったら、東京の判決を出してみんさい、涙目チンコロのクルクルパー＠＠

842 ：名無し不動さん：2010/10/23(土) 23:45:01 ID:???

↑
と、予定通り休日の昼間から２ちゃんにへばり付いている負けチンクルが涙目で発狂しました。＾＾

843 ：名無し不動さん：2010/10/24(日) 12:37:36 ID:???

↑
悔しかったら、東京の判決を出してみんさい、涙目チンコロのクルクルパー＠＠（笑）。＾＾

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。＾＾
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。＾＾
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

またもや「敷引き」合法と認定し有効判決くだる。＾＾
　　↓↓↓
東京地裁
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

●消費者契約法１０条を一蹴しキチガイ店子に制裁の流れ（笑）。(´･ω･｀)y-┛~~

844 ：名無し不動さん：2010/10/24(日) 17:37:42 ID:???

↑
と、日曜の昼間から２ちゃんにへばり付いている負けチンクルが涙目で発狂しました。＾＾

845 ：名無し不動さん：2010/10/24(日) 19:20:20 ID:???

846 ：名無し不動さん：2010/10/24(日) 22:50:48 ID:???

↑
と、休日の昼間から夜になっても２ちゃんにへばり付いている負けチンクルが涙目で発狂しました。＾＾

847 ：名無し不動さん：2010/10/24(日) 23:29:11 ID:???

このスレのおかげで更新料浮きました＾＾
年末浮いた金で海外いってきまーす！
みんなもちょっとした勇気で海外旅行ゲットだお！

848 ：名無し不動さん：2010/10/25(月) 00:21:09 ID:???

ジェネリックと更新料拒否は勇気を出すべき

849 ：名無し不動さん：2010/10/25(月) 07:21:41 ID:???

で、そこの涙目の負け犬　(´･ω･｀)y-┛~~

お　ま　え　の　更　新　料　返　還　命　令　は　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

●馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/

v(￣ー￣)ニヤッ

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。（消費者庁より）
　 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
　

850 ：名無し不動さん：2010/10/25(月) 08:57:53 ID:???

↑
と、朝から２ちゃんにへばり付いている負けチンクルが涙目で発狂しました。＾＾

851 ：名無し不動さん：2010/10/25(月) 17:58:26 ID:???

↑
ほれほれ年中２ちゃんにへばり付いている負け犬、人治国家のキチガイ店子には有効判決は煙い煙い（笑）。＾＾

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。＾＾
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。＾＾
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

またもや「敷引き」合法と認定し有効判決くだる。＾＾
　　↓↓↓
東京地裁
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

●消費者契約法１０条を一蹴しキチガイ店子に制裁の流れ（笑）。(´･ω･｀)y-┛~~

852 ：名無し不動さん：2010/10/25(月) 20:05:41 ID:???

↑
と、毎日２ちゃんにへばり付いている負けチンクルが涙目で発狂しました。＾＾

853 ：名無し不動さん：2010/10/25(月) 20:25:46 ID:???

で、そこの涙目で２ちゃんにへばり付いている負け犬(´･ω･｀)y-┛~~

お　ま　え　の　更　新　料　返　還　命　令　は　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

●馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/

v(￣ー￣)ニヤッ

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。（消費者庁より）
　 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
　

854 ：名無し不動さん：2010/10/25(月) 20:31:01 ID:???

↑
と、毎日２ちゃんにへばり付いている負けチンクルが涙目で発狂しました。＾＾

855 ：名無し不動さん：2010/10/25(月) 20:44:37 ID:???

↑
馬鹿だなこいつ＾＾悔しかったら返還命令をもって来んさい負け犬、涙目チンコロのクルクルパー＠＠

856 ：名無し不動さん：2010/10/25(月) 20:46:19 ID:???

↑
馬鹿だなこいつ＾＾悔しかったら返還命令をもって来んさい負け犬、涙目チンクルのクルクルパー＠＠

857 ：名無し不動さん：2010/10/26(火) 14:58:57 ID:???

858 ：名無し不動さん：2010/10/26(火) 19:37:07 ID:???

↑
で、そこの涙目で２ちゃんにへばり付いている負けチンクル(´･ω･｀)y-┛~~

人治国家のキチガイチンクルには無効判決は煙い煙い（笑）。＾＾

平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

859 ：名無し不動さん：2010/10/26(火) 19:57:56 ID:???

↑
悔しかったら、東京の判例を出してみんさい、涙目チンコロのクルクルパー＠＠

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。＾＾
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。＾＾
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

またもや「敷引き」合法と認定し有効判決くだる。＾＾
　　↓↓↓
東京地裁
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

●消費者契約法１０条を一蹴しキチガイ店子に制裁の流れ（笑）。(´･ω･｀)y-┛~~

860 ：名無し不動さん：2010/10/26(火) 20:49:33 ID:???

861 ：名無し不動さん：2010/10/26(火) 21:00:30 ID:???

賃貸住宅の更新料は合法です。
更新料の未納分の請求は当然可能です。＾＾

■東京地方裁判所平成１７年１０月２６日判決■
本件更新特約が消費者契約法及び借地借家法の趣旨に反し、
建物賃借人に不利な特約、又は民法第１条第２項に規定する
基本原則に反して消費者の権利を一方的に害する特約であるとはいえず、
この点に関する控訴人（賃借人）の主張は理由がない。

862 ：名無し不動さん：2010/10/26(火) 21:07:31 ID:Sk7OsPX1

↑
で、そこのカビの生えた地裁の判例しか持ってこれない負けチンクル(´･ω･｀)y-┛~~

人治国家のキチガイチンクルには無効判決は煙い煙い（笑）。＾＾

平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

863 ：名無し不動さん：2010/10/26(火) 21:13:52 ID:???

↑
そこで、いちいち慌ててんじゃないぞ小さい人間だな。＾＾
悔しかったら、東京の判例を出してみんさい、涙目チンコロのクルクルパー＠＠

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。＾＾
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。＾＾
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

またもや「敷引き」合法と認定し有効判決くだる。＾＾
　　↓↓↓
東京地裁
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

●消費者契約法１０条を一蹴しキチガイ店子に制裁の流れ（笑）。(´･ω･｀)y-┛~~

864 ：名無し不動さん：2010/10/26(火) 21:18:43 ID:???

↑
いちいち慌ててんじゃないぞ、小さい人間だな。＾＾

人治国家のキチガイチンクルには無効判決は煙い煙い（笑）。＾＾

平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

865 ：名無し不動さん：2010/10/26(火) 21:34:54 ID:???

866 ：名無し不動さん：2010/10/26(火) 21:38:44 ID:???

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で発狂中です。＾＾

人治国家のキチガイチンクルには無効判決は煙い煙い（笑）。＾＾

平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

867 ：名無し不動さん：2010/10/26(火) 21:50:33 ID:???

↑
と、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が涙目で発狂中です。＾＾
人治国家のキチガイ店子には有効判決は煙い煙い（笑）。

賃貸住宅の更新料は合法です。
更新料の未納分の請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~

■東京地方裁判所平成１７年１０月２６日判決■
本件更新特約が消費者契約法及び借地借家法の趣旨に反し、
建物賃借人に不利な特約、又は民法第１条第２項に規定する
基本原則に反して消費者の権利を一方的に害する特約であるとはいえず、
この点に関する控訴人（賃借人）の主張は理由がない。v(￣ー￣)ニヤッ

868 ：名無し不動さん：2010/10/26(火) 21:54:58 ID:TsRtz2M0

↑
と、カビの生えた地裁の判例しか持ってこれない負けチンクルが涙目で発狂中です。＾＾

人治国家のキチガイチンクルには無効判決は煙い煙い（笑）。＾＾

平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

賃貸住宅の更新料は違法です。
支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~

869 ：名無し不動さん：2010/10/26(火) 22:14:37 ID:???

↑
と、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が東京の判例も出せず涙目で発狂中です。＾＾
人治国家のキチガイ店子には有効判決は煙い煙い（笑）。

賃貸住宅の更新料は合法です。
更新料の未納分の請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
■東京地方裁判所平成１７年１０月２６日判決■
本件更新特約が消費者契約法及び借地借家法の趣旨に反し、
建物賃借人に不利な特約、又は民法第１条第２項に規定する
基本原則に反して消費者の権利を一方的に害する特約であるとはいえず、
この点に関する控訴人（店子）の主張は理由がない。v(￣ー￣)ニヤッ

870 ：名無し不動さん：2010/10/26(火) 22:21:48 ID:???

↑
と、カビの生えた地裁の判例しか持ってこれない負けチンクルが涙目で発狂中です。＾＾

人治国家のキチガイチンクルには無効判決は煙い煙い（笑）。＾＾
　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

賃貸住宅の更新料は違法です。
支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~

871 ：名無し不動さん：2010/10/26(火) 22:27:57 ID:???

872 ：名無し不動さん：2010/10/26(火) 22:32:04 ID:???

873 ：名無し不動さん：2010/10/27(水) 15:32:23 ID:???

874 ：名無し不動さん：2010/10/27(水) 15:35:24 ID:???

で、そこの２ちゃんにへばり付いている涙目の負けチンクル　(´･ω･｀)y-┛~~

人治国家のキチガイチンクルには無効判決は煙い煙い（笑）。＾＾
　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

875 ：名無し不動さん：2010/10/27(水) 15:44:23 ID:???

876 ：名無し不動さん：2010/10/27(水) 15:45:42 ID:???

877 ：名無し不動さん：2010/10/27(水) 16:07:38 ID:???

↑
と、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が控訴中の判例ばっかりで
しかも東京の判例も出せず涙目で発狂中です。＾＾
人治国家のキチガイ店子には有効判決は煙い煙い（笑）。

賃貸住宅の更新料は合法です。
更新料の未納分の請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
■東京地方裁判所平成１７年１０月２６日判決■
本件更新特約が消費者契約法及び借地借家法の趣旨に反し、
建物賃借人に不利な特約、又は民法第１条第２項に規定する
基本原則に反して消費者の権利を一方的に害する特約であるとはいえず、
この点に関する控訴人（店子）の主張は理由がない。v(￣ー￣)ニヤッ

878 ：名無し不動さん：2010/10/27(水) 16:08:15 ID:???

879 ：名無し不動さん：2010/10/27(水) 16:18:13 ID:???

↑
と、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が控訴中の判例ばっかりで
しかも東京の判例も出せずアフォを晒して発狂中です。＾＾
人治国家のキチガイ店子には有効判決は煙い煙い（笑）。

賃貸住宅の更新料は合法です。
更新料の未納分の請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
■東京地方裁判所平成１７年１０月２６日判決■
本件更新特約が消費者契約法及び借地借家法の趣旨に反し、
建物賃借人に不利な特約、又は民法第１条第２項に規定する
基本原則に反して消費者の権利を一方的に害する特約であるとはいえず、
この点に関する控訴人（店子）の主張は理由がない。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

880 ：名無し不動さん：2010/10/27(水) 16:19:27 ID:???

881 ：名無し不動さん：2010/10/27(水) 16:34:08 ID:???

↑
悔しいのぉ悔しいのぉ)ﾆﾔﾆﾔ
そんなに悔しいなら東京の判例を出してみんさい、涙目チンコロのクルクルパー＠＠

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。＾＾
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。＾＾
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

またもや「敷引き」合法と認定し有効判決くだる。＾＾
　　↓↓↓
東京地裁
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

●消費者契約法１０条を一蹴しキチガイ店子に制裁の流れ（笑）。(´･ω･｀)y-┛~~

882 ：名無し不動さん：2010/10/27(水) 16:35:58 ID:???

883 ：名無し不動さん：2010/10/27(水) 17:57:53 ID:???

で、そこの一日中２ちゃんにへばり付いているアフォ晒しの負け犬　(´･ω･｀)y-┛~~

お　ま　え　の　更　新　料　返　還　命　令　は　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

●馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/

v(￣ー￣)ニヤッ

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。（消費者庁より）
　 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
　

884 ：名無し不動さん：2010/10/27(水) 21:39:09 ID:???

消費者庁は、更新料返還集団訴訟（京都府内のマンションの居住者ら２０人）のような集団訴訟を後押しする。

「賃貸マンション・アパート更新料返還請求等の集団的消費者被害事案について」
集団的消費者被害は、私人間の民事上の紛争であるから、当事者間
の交渉等で被害を回復することができなければ、最終的には訴訟によ
り回復を図ることが現行制度上予定されている。しかしながら、訴訟
に関する費用の負担等の理由から消費者個人では訴訟提起をすること
が困難である事案も少なくなく、被害救済が図られていないという実
情にある。このような場合に、同種の請求について糾合して訴訟を起
こすことができれば、消費者一人当たりの負担も軽減され、被害救済
を図ることが可能である。共同訴訟制度や選定当事者制度においても
消費者を救済することが一定程度可能であるが、より多数の消費者の
救済となり、効率的な訴訟運営が可能な制度として新たな集合訴訟制
度を検討すべきである。

885 ：名無し不動さん：2010/10/27(水) 22:02:20 ID:???

886 ：名無し不動さん：2010/10/27(水) 23:02:48 ID:???

で、そこの一日中２ちゃんにへばり付いているアフォ晒しの負けチンクル　(´･ω･｀)y-┛~~

人治国家のキチガイチンクルには無効判決は煙い煙い（笑）。＾＾
　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

賃貸住宅の更新料は違法です。
支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~

887 ：名無し不動さん：2010/10/27(水) 23:11:32 ID:1pg6km6n

さっさと払えよ

888 ：名無し不動さん：2010/10/27(水) 23:43:57 ID:???

さっさと返せよ

889 ：名無し不動さん：2010/10/28(木) 18:27:35 ID:???

で、そこの一日中２ちゃんにへばり付いているアフォ晒しの負け犬返して欲しかったら　(´･ω･｀)y-┛~~

お　ま　え　の　更　新　料　返　還　命　令　は　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

●馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/

v(￣ー￣)ニヤッ

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。（消費者庁より）
　 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
　

890 ：名無し不動さん：2010/10/28(木) 20:03:29 ID:???

悔しいのぉ悔しいのぉ)ﾆﾔﾆﾔ
で、そこの一日中２ちゃんにへばり付いているアフォ晒しの負けチンクル　(´･ω･｀)y-┛~~

人治国家のキチガイチンクルには無効判決は煙い煙い（笑）。＾＾
　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

賃貸住宅の更新料は違法です。
支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~

891 ：名無し不動さん：2010/10/28(木) 20:30:53 ID:???

↑
悔しいのぉ悔しいのぉ)ﾆﾔﾆﾔ
そんなに悔しいなら東京の判例を出してみんさい、アフォ晒しの涙目チンコロのクルクルパー＠＠

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。＾＾
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。＾＾
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

またもや消費者契約法に反しないとして敷引き「合法」と認定し有効判決くだる。＾＾
　　↓↓↓
東京地裁
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

●消費者契約法１０条を一蹴しキチガイ店子に制裁の流れ（笑）。(´･ω･｀)y-┛~~

892 ：名無し不動さん：2010/10/28(木) 20:49:26 ID:???

↑
悔しいのぉ悔しいのぉ)ﾆﾔﾆﾔ
で、そこの一日中２ちゃんにへばり付いているアフォ晒しの負けチンクル　(´･ω･｀)y-┛~~

人治国家のキチガイチンクルには無効判決は煙い煙い（笑）。＾＾
　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

賃貸住宅の更新料は違法です。
支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~

893 ：名無し不動さん：2010/10/28(木) 20:55:47 ID:???

↑
と、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が東京の判例も出せずアフォを晒して発狂中です（笑）。

賃貸住宅の更新料は合法です。
更新料の未納分の請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
■東京地方裁判所平成１７年１０月２６日判決■
本件更新特約が消費者契約法及び借地借家法の趣旨に反し、
建物賃借人に不利な特約、又は民法第１条第２項に規定する
基本原則に反して消費者の権利を一方的に害する特約であるとはいえず、
この点に関する控訴人（店子）の主張は理由がない。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

894 ：名無し不動さん：2010/10/28(木) 21:13:55 ID:???

895 ：名無し不動さん：2010/10/28(木) 21:43:55 ID:???

896 ：名無し不動さん：2010/10/28(木) 21:47:52 ID:HZAYmulJ

>>893
東京の判決なんか必要無いですよ。なぜなら2009年7月23日の
京都地裁の更新料無効判決の控訴審判決が大阪高裁ででた後に
最高裁の更新料無効判断がでる予定(´･ω･｀)y-┛~~

更新料が有効というなら平成22年5月27日大阪高裁更新料無効判決
が下記3点の法的根拠を否定したことに反論してみなさい。

1.賃料の補充
2.賃貸借契約更新に対する異議権の放棄に対する対価
3.賃借権強化の対価

平成22年5月27日大阪高裁判決では以上3点すべてを否定し論破しています。

悪徳不動産＆悪徳大家の妨害が激しくなってますね。正しい情報を集めましょう！

更新料請求には応じないように更新料を請求されたら最高裁の判決が出るまで
待ってもらい更新料無効の最高裁判決がでた時の返還請求に備えましょう！

平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効判決↓↓↓
http://www1.ocn.ne.jp/~benagano/pdf/100527osakakousai.pdf

長い判決文ですが要するに「更新料に合理性はなく、消費者契約法に
違反する」という事です。

下記ページに判決についての解説が載っています。法律に詳しくない方でも
わかりやすく説明しているので必見です。
http://hello-ooya.net/contents/case/post_10/

897 ：名無し不動さん：2010/10/28(木) 21:54:52 ID:???

↑
と、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が東京の判例も出せずアフォを晒して発狂中です（笑）。

●賃貸住宅の更新料は合法です。
●更新料の未納分の請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
■東京地方裁判所平成１７年１０月２６日判決■
本件更新特約が消費者契約法及び借地借家法の趣旨に反し、
建物賃借人に不利な特約、又は民法第１条第２項に規定する
基本原則に反して消費者の権利を一方的に害する特約であるとはいえず、
この点に関する控訴人（店子）の主張は理由がない。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

898 ：名無し不動さん：2010/10/28(木) 21:58:55 ID:???

899 ：名無し不動さん：2010/10/28(木) 22:14:37 ID:???

900 ：名無し不動さん：2010/10/28(木) 22:22:39 ID:???

901 ：名無し不動さん：2010/10/28(木) 22:32:39 ID:???

902 ：名無し不動さん：2010/10/28(木) 22:37:24 ID:???

↑
悔しいのぉ悔しいのぉ)ﾆﾔﾆﾔ
カビの生えた地裁の判例しか持ってこれない負けチンクルが涙目で発狂中です。＾＾

人治国家のキチガイチンクルには無効判決は煙い煙い（笑）。＾＾
　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

賃貸住宅の更新料は違法です。
支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~

903 ：名無し不動さん：2010/10/29(金) 17:53:24 ID:???

904 ：名無し不動さん：2010/10/29(金) 18:40:40 ID:???

905 ：名無し不動さん：2010/10/29(金) 20:56:10 ID:???

↑
悔しいのぉ悔しいのぉ)ﾆﾔﾆﾔ

で、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が
控訴中の判例の羅列ばかりでアフォを晒して発狂中です（笑）。

●賃貸住宅の更新料は合法です。
●更新料の未納分の請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
■東京地方裁判所平成１７年１０月２６日判決■
本件更新特約が消費者契約法及び借地借家法の趣旨に反し、
建物賃借人に不利な特約、又は民法第１条第２項に規定する
基本原則に反して消費者の権利を一方的に害する特約であるとはいえず、
この点に関する控訴人（店子）の主張は理由がない。

v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

906 ：名無し不動さん：2010/10/29(金) 21:17:26 ID:???

↑
悔しいのぉ悔しいのぉ)ﾆﾔﾆﾔ
カビの生えた地裁の判例しか持ってこれない負けチンクルが涙目で発狂中です。＾＾

●賃貸住宅の更新料は違法です。
●支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

更新料に合理性はなく、消費者契約法に
違反するv(￣ー￣)ニヤッ

907 ：名無し不動さん：2010/10/29(金) 21:19:16 ID:???

908 ：名無し不動さん：2010/10/29(金) 21:28:18 ID:???

↑
悔しいのぉ悔しいのぉ)ﾆﾔﾆﾔ
で、そこの一日中２ちゃんにへばり付いているアフォ晒しの負けチンクル　(´･ω･｀)y-┛~~

●賃貸住宅の更新料は違法です。
●支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

更新料に合理性はなく、消費者契約法に
違反するv(￣ー￣)ニヤッ

909 ：名無し不動さん：2010/10/30(土) 09:38:54 ID:???

910 ：名無し不動さん：2010/10/30(土) 19:35:07 ID:???

↑
悔しいのぉ悔しいのぉ)ﾆﾔﾆﾔ
カビの生えた地裁の判例一件しか持ってこれない、アフォ晒しの負けチンクルが涙目で発狂中です。＾＾

●賃貸住宅の更新料は違法です。
●支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

更新料に合理性はなく、消費者契約法に
違反するv(￣ー￣)ニヤッ

911 ：名無し不動さん：2010/10/30(土) 20:25:56 ID:???

↑
悔しいのぉ悔しいのぉ)ﾆﾔﾆﾔ

で、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が、東京の判例も出せずアフォを晒して発狂中です（哀れ）。

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。＾＾
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

●更新料の未納分の請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
■東京地方裁判所平成１７年１０月２６日判決■
本件更新特約が消費者契約法及び借地借家法の趣旨に反し、
建物賃借人に不利な特約、又は民法第１条第２項に規定する
基本原則に反して消費者の権利を一方的に害する特約であるとはいえず、
この点に関する控訴人（店子）の主張は理由がない。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

●消費者契約法１０条の主張を一蹴し、キチガイ店子に制裁の流れ続く（笑）。(´･ω･｀)y-┛~~
　　↓↓↓
またもや消費者契約法に反しないとして敷引き「合法」と認定し有効判決くだる。＾＾
東京地裁
http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

912 ：名無し不動さん：2010/10/30(土) 20:30:32 ID:???

↑
と、長文にすれば勝ったと思ってる無能のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で発狂中です。＾＾
なに慌ててんだ？必死なの？火病？ザマァwwwwwwwww＾＾

913 ：名無し不動さん：2010/10/30(土) 20:41:24 ID:???

↑
悔しいのぉ悔しいのぉ、残念ながら判例にはカビは生えないyo(ﾆﾔﾆﾔ)

で、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が、東京の判例も出せずアフォを晒して発狂中です（哀れ）。

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と高裁で判決されました。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
大阪高裁→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

●更新料の未納分の請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
■東京地方裁判所平成１７年１０月２６日判決■
本件更新特約が消費者契約法及び借地借家法の趣旨に反し、
建物賃借人に不利な特約、又は民法第１条第２項に規定する
基本原則に反して消費者の権利を一方的に害する特約であるとはいえず、
この点に関する控訴人（店子）の主張は理由がない。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

●消費者契約法１０条の主張を一蹴し、キチガイ店子に制裁の流れ続く（笑）。(´･ω･｀)y-┛~~
　　↓↓↓
またもや消費者契約法に反しないとして敷引き「合法」と認定し有効判決くだる。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
東京地裁→　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

914 ：名無し不動さん：2010/10/30(土) 20:42:34 ID:???

915 ：名無し不動さん：2010/10/30(土) 21:09:54 ID:???

↑
で、そこの火病のアフォ晒しの負け犬　(´･ω･｀)y-┛~~

お　ま　え　の　更　新　料　返　還　命　令　は　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

●馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/

v(￣ー￣)ニヤッ

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。（消費者庁より）
　 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
　

916 ：名無し不動さん：2010/10/30(土) 21:13:27 ID:???

↑
と、痛いところを突かれて短いコピペに戻した無能のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で発狂中です。＾＾

917 ：名無し不動さん：2010/10/30(土) 21:19:55 ID:???

↑
ほらyo(ﾆﾔﾆﾔ)　悔しいのぉ悔しいのぉ、残念ながら判例にはカビは生えないyo　(ﾆﾔﾆﾔ)

で、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が、東京の判例も出せずアフォを晒して発狂中です（哀れ）。

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と高裁で判決されました。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
大阪高裁→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

●更新料の未納分の請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
■東京地方裁判所平成１７年１０月２６日判決■
本件更新特約が消費者契約法及び借地借家法の趣旨に反し、
建物賃借人に不利な特約、又は民法第１条第２項に規定する
基本原則に反して消費者の権利を一方的に害する特約であるとはいえず、
この点に関する控訴人（店子）の主張は理由がない。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

●消費者契約法１０条の主張を一蹴し、キチガイ店子に制裁の流れ続く（笑）。(´･ω･｀)y-┛~~
　　↓↓↓
またもや消費者契約法に反しないとして敷引き「合法」と認定し有効判決くだる。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
東京地裁→　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

918 ：名無し不動さん：2010/10/30(土) 21:22:08 ID:???

↑
と、今度は長いコピペに戻した手のひらで踊ってるチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で発狂中です。＾＾

919 ：名無し不動さん：2010/10/31(日) 12:49:10 ID:???

>>918
手のひらで踊らされているのはどっちか、よ～く考えてみよう。＾＾

920 ：名無し不動さん：2010/10/31(日) 15:30:53 ID:???

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と高裁で判決されました。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
大阪高裁→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

●更新料の未納分の請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
■東京地方裁判所平成１７年１０月２６日判決■
本件更新特約が消費者契約法及び借地借家法の趣旨に反し、
建物賃借人に不利な特約、又は民法第１条第２項に規定する
基本原則に反して消費者の権利を一方的に害する特約であるとはいえず、
この点に関する控訴人（店子）の主張は理由がない。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

●消費者契約法１０条の主張を一蹴し、キチガイ店子に制裁の流れ続く（笑）。(´･ω･｀)y-┛~~
　　↓↓↓
またもや消費者契約法に反しないとして敷引き「合法」と認定し有効判決くだる。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
東京地裁→　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

921 ：名無し不動さん：2010/10/31(日) 17:53:57 ID:???

>>919
チンクルですねわかります。＾＾

922 ：名無し不動さん：2010/10/31(日) 19:30:58 ID:???

923 ：名無し不動さん：2010/10/31(日) 19:46:40 ID:???

↑
と、人治国家のチンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で発狂中です。＾＾

924 ：名無し不動さん：2010/10/31(日) 20:00:53 ID:???

↑
悔しいのぉ悔しいのぉ、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が、涙目で発狂中です（哀れ）。＾＾

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と高裁で判決されました。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

●更新料の未納分の請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
■東京地方裁判所平成１７年１０月２６日判決■
本件更新特約が消費者契約法及び借地借家法の趣旨に反し、
建物賃借人に不利な特約、又は民法第１条第２項に規定する
基本原則に反して消費者の権利を一方的に害する特約であるとはいえず、
この点に関する控訴人（店子）の主張は理由がない。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

●消費者契約法１０条の主張を一蹴し、キチガイ店子に制裁の流れ続く（笑）。(´･ω･｀)y-┛~~
　　↓↓↓
またもや消費者契約法に反しないとして敷引き「合法」と認定し有効判決くだる。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
東京地裁→http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

925 ：名無し不動さん：2010/10/31(日) 20:01:43 ID:???

↑
悔しいのぉ悔しいのぉ、人治国家のチンクルのクルクルパー＠＠が、涙目で発狂中です（哀れ）。＾＾

926 ：名無し不動さん：2010/11/01(月) 17:57:07 ID:???

↑
悔しいのぉ悔しいのぉ、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が、涙目で発狂中です（哀れ）。＾＾

927 ：名無し不動さん：2010/11/01(月) 17:57:55 ID:???

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と高裁で判決されました。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

928 ：名無し不動さん：2010/11/01(月) 17:58:40 ID:???

●更新料の未納分の請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
■東京地方裁判所平成１７年１０月２６日判決■
本件更新特約が消費者契約法及び借地借家法の趣旨に反し、
建物賃借人に不利な特約、又は民法第１条第２項に規定する
基本原則に反して消費者の権利を一方的に害する特約であるとはいえず、
この点に関する控訴人（店子）の主張は理由がない。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

929 ：名無し不動さん：2010/11/01(月) 17:59:25 ID:???

●消費者契約法１０条の主張を一蹴し、キチガイ店子に制裁の流れ続く（笑）。(´･ω･｀)y-┛~~
　　↓↓↓
またもや消費者契約法に反しないとして敷引き「合法」と認定し有効判決くだる。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
東京地裁→http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

930 ：名無し不動さん：2010/11/01(月) 18:03:01 ID:???

と、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が、涙目で発狂します（哀れ）。＾＾
↓

931 ：名無し不動さん：2010/11/01(月) 19:46:30 ID:???

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932 ：名無し不動さん：2010/11/01(月) 19:52:22 ID:???

更新料は、合法なんですね。よくわかりました。＾＾

933 ：名無し不動さん：2010/11/01(月) 19:57:03 ID:???

更新料は、違法なんですね。よくわかりました。＾＾

934 ：名無し不動さん：2010/11/01(月) 20:59:53 ID:???

礼金・更新料は、合法なんですね。よくわかりました。(マジレス)^^

935 ：名無し不動さん：2010/11/01(月) 21:06:58 ID:???

礼金・更新料は、違法なんですね。よくわかりました。(マジレス)^^

936 ：名無し不動さん：2010/11/01(月) 21:15:31 ID:???

更新料の未納分の請求は当然可能なんですね。よくわかりました。(マジレス)^^

937 ：名無し不動さん：2010/11/01(月) 21:22:20 ID:???

更新料の未納分の請求は当然不可能なんですね。よくわかりました。(マジレス)^^

938 ：名無し不動さん：2010/11/01(月) 21:28:03 ID:???

人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠は真似猿なんですね。よくわかりました。(マジレス)^^

939 ：名無し不動さん：2010/11/01(月) 21:28:49 ID:???

人治国家のチンクルのクルクルパー＠＠は真似猿なんですね。よくわかりました。(マジレス)^^

940 ：名無し不動さん：2010/11/01(月) 21:40:33 ID:???

941 ：名無し不動さん：2010/11/01(月) 21:41:25 ID:???

↑
と、人治国家の真似猿チンクルのクルクルパーが＠＠が涙目で発狂中です。＾＾

942 ：名無し不動さん：2010/11/01(月) 21:47:02 ID:???

礼金・更新料は、合法なんですね。よくわかりました。(マジレス)^^

943 ：名無し不動さん：2010/11/01(月) 21:48:10 ID:???

礼金・更新料は、違法なんですね。よくわかりました。(マジレス)^^

944 ：名無し不動さん：2010/11/01(月) 21:49:27 ID:???

945 ：名無し不動さん：2010/11/01(月) 21:52:11 ID:???

●支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

946 ：名無し不動さん：2010/11/01(月) 22:21:35 ID:???

人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠は東京の判例も出せないんですね。よくわかりました。(マジレス)^^

947 ：名無し不動さん：2010/11/01(月) 22:23:24 ID:???

人治国家のチンクルのクルクルパー＠＠は最新の判例も出せないんですね。よくわかりました。(マジレス)^^

948 ：名無し不動さん：2010/11/02(火) 15:28:11 ID:???

949 ：名無し不動さん：2010/11/02(火) 18:01:18 ID:???

礼金・更新料は、合法なんですね。よくわかりました。(マジレス)^^

950 ：名無し不動さん：2010/11/02(火) 20:49:06 ID:???

礼金・更新料は、違法なんですね。よくわかりました。(マジレス)^^

951 ：名無し不動さん：2010/11/02(火) 21:45:41 ID:???

で、そこのファビョンの負け犬　(´･ω･｀)y-┛~~

お　ま　え　の　更　新　料　返　還　命　令　は　マ　ダ　～　～ｗ（ﾆﾔﾆﾔ）。

●馬鹿店子涙目必死ｗ（笑）。
http://www.koushinryou.net/img/hanketsu.jpg

●キチ弁護士涙目必死ｗ（笑）。
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/event/trial/318478/slideshow/238549/

v(￣ー￣)ニヤッ

●契約書に更新料の支払いが明記されていれば払わなければなりません。（消費者庁より）
　 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
　

952 ：名無し不動さん：2010/11/02(火) 21:57:56 ID:???

↑
悔しいのぉ悔しいのぉ)ﾆﾔﾆﾔ

●賃貸住宅の更新料は違法です。
●支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

更新料に合理性はなく、消費者契約法に
違反するv(￣ー￣)ニヤッ

953 ：名無し不動さん：2010/11/02(火) 22:06:42 ID:???

↑
ほらyo(ﾆﾔﾆﾔ)　悔しいのぉ悔しいのぉ　(ﾆﾔﾆﾔ)

人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が、東京の判例も出せずアフォを晒して発狂中です（哀れ）。

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と高裁で判決されました。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
大阪高裁→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

●更新料の未納分の請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
■東京地方裁判所平成１７年１０月２６日判決■
本件更新特約が消費者契約法及び借地借家法の趣旨に反し、
建物賃借人に不利な特約、又は民法第１条第２項に規定する
基本原則に反して消費者の権利を一方的に害する特約であるとはいえず、
この点に関する控訴人（店子）の主張は理由がない。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

●消費者契約法１０条の主張を一蹴し、キチガイ店子に制裁の流れ続く（笑）。(´･ω･｀)y-┛~~
　　↓↓↓
またもや消費者契約法に反しないとして敷引き「合法」と認定し有効判決くだる。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
東京地裁→　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

954 ：名無し不動さん：2010/11/02(火) 22:11:15 ID:???

955 ：名無し不動さん：2010/11/02(火) 22:29:17 ID:???

↑
ほらyo(ﾆﾔﾆﾔ)　悔しいのぉ悔しいのぉ　(ﾆﾔﾆﾔ)

人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠が、東京の判例も出せずアフォを晒して発狂中です（哀れ）。＾＾

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と高裁で判決されました。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
大阪高裁→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

●更新料の未納分の請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
■東京地方裁判所平成１７年１０月２６日判決■
本件更新特約が消費者契約法及び借地借家法の趣旨に反し、
建物賃借人に不利な特約、又は民法第１条第２項に規定する
基本原則に反して消費者の権利を一方的に害する特約であるとはいえず、
この点に関する控訴人（店子）の主張は理由がない。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

●消費者契約法１０条の主張を一蹴し、キチガイ店子に制裁の流れ続く（笑）。(´･ω･｀)y-┛~~
　　↓↓↓
またもや消費者契約法に反しないとして敷引き「合法」と認定し有効判決くだる。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
東京地裁→　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

956 ：名無し不動さん：2010/11/02(火) 22:29:59 ID:???

957 ：名無し不動さん：2010/11/02(火) 22:34:13 ID:???

と、痛いところを突かれたファビョンのチンコロのクルクルパー＠＠が涙目で発狂します。＾＾
↓

958 ：名無し不動さん：2010/11/02(火) 22:40:50 ID:???

959 ：名無し不動さん：2010/11/02(火) 22:51:01 ID:???

と、痛いところを突かれたファビョンのチンコロのクルクルパー＠＠が必死に発狂します。(ﾆﾔﾆﾔ)
↓

960 ：名無し不動さん：2010/11/02(火) 22:53:05 ID:???

961 ：名無し不動さん：2010/11/02(火) 22:59:03 ID:???

と、痛いところを突かれたファビョンのチンコロのクルクルパー＠＠が涙目で必死に発狂します。＾＾

見ててくださいよ。(ﾆﾔﾆﾔ)
↓↓↓
　↓

962 ：名無し不動さん：2010/11/02(火) 22:59:21 ID:???

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　　　　　　　　　（　´,_・・`）目合わせるなって　∧＿∧
.　　　　　　　　 _/　　　ヽ　　　　　　　　　＼　（　　　　）　うわー、こっち見てるよ

963 ：名無し不動さん：2010/11/02(火) 23:18:55 ID:???

そして、痛いところを突かれたファビョンの負けチンクルのクルクルパー＠＠が涙目で必死に発狂します。＾＾

見ててくださいよ。(ﾆﾔﾆﾔ)
↓↓↓
　↓

964 ：名無し不動さん：2010/11/03(水) 15:57:43 ID:???

↑
と、東京の判例も出せず痛いところを突かれたファビョンの負け犬チンコロのクルクルパー＠＠が涙目で発狂しています。＾＾

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
消費者契約法に反しないとして「適法」と高裁で判決されました。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
大阪高裁→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

●更新料の未納分の請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
■東京地方裁判所平成１７年１０月２６日判決■
本件更新特約が消費者契約法及び借地借家法の趣旨に反し、
建物賃借人に不利な特約、又は民法第１条第２項に規定する
基本原則に反して消費者の権利を一方的に害する特約であるとはいえず、
この点に関する控訴人（店子）の主張は理由がない。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

●消費者契約法１０条の主張を一蹴し、キチガイ店子に制裁の流れ続く（笑）。(´･ω･｀)y-┛~~
　　↓↓↓
またもや消費者契約法に反しないとして敷引き「合法」と認定し有効判決くだる。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
東京地裁→　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

965 ：名無し不動さん：2010/11/03(水) 18:37:27 ID:???

礼金・更新料は、合法なんですね。よくわかりました。(マジレス)^^

966 ：名無し不動さん：2010/11/03(水) 21:16:39 ID:???

↑

と、予告通り芸の無いファビョンの負けチンクルのクルクルパー＠＠が涙目で必死に発狂しました。＾＾

そしてまた、涙目で発狂します＾＾

見ててくださいよ。(ﾆﾔﾆﾔ)
↓↓↓
　↓

967 ：名無し不動さん：2010/11/03(水) 21:50:02 ID:???

↑

と、予告通り芸の無いファビョンの負けチンコロのクルクルパー＠＠が涙目で必死に発狂しました。＾＾

そしてまた、涙目で発狂します＾＾

見ててくださいよ。(ﾆﾔﾆﾔ)
↓↓↓
　↓

968 ：名無し不動さん：2010/11/03(水) 21:53:48 ID:???

人治国家のチンクルのクルクルパー＠＠は真似猿なんですね。よくわかりました。(マジレス)^^

969 ：名無し不動さん：2010/11/03(水) 22:04:56 ID:???

↑

と、予定通り芸の無いファビョンの真似猿チンコロのクルクルパー＠＠が涙目で必死に発狂しました。＾＾

そしてまた、涙目で発狂します＾＾

見ててくださいよ。(ﾆﾔﾆﾔ)
↓↓↓
　↓

970 ：名無し不動さん：2010/11/03(水) 22:06:56 ID:???

人治国家のチンクルのクルクルパー＠＠は真似猿なんですね。よくわかりました。(マジレス)^^

971 ：名無し不動さん：2010/11/03(水) 22:17:17 ID:???

↑

と、予定通り芸の無いファビョンの真似猿チンコロのクルクルパー＠＠が涙目で必死に発狂しました。（哀れ）＾＾

そしてまた、涙目で発狂します。（ﾌﾟｯ）＾＾

見ててくださいよ。(ﾆﾔﾆﾔ)
↓↓↓
　↓

972 ：名無し不動さん：2010/11/03(水) 22:18:24 ID:???

人治国家のチンクルのクルクルパー＠＠は真似猿なんですね。よくわかりました。(マジレス)^^

973 ：名無し不動さん：2010/11/03(水) 22:21:57 ID:???

974 ：名無し不動さん：2010/11/03(水) 22:23:43 ID:???

人治国家のチンクルのクルクルパー＠＠は真似猿なんですね。よくわかりました。(マジレス)^^

975 ：名無し不動さん：2010/11/03(水) 22:32:42 ID:???

↑
人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠は真似猿なんですね。よくわかりました。(マジレス)^^

976 ：名無し不動さん：2010/11/03(水) 22:39:23 ID:IP5Paz5R

人治国家のチンクルのクルクルパー＠＠は真似猿なんですね。よくわかりました。(マジレス)^^

977 ：名無し不動さん：2010/11/03(水) 22:49:14 ID:???

↑
人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠は真似猿なんですね。よくわかりました。(マジレス)^^
↓

978 ：名無し不動さん：2010/11/03(水) 22:59:26 ID:???

人治国家のチンクルのクルクルパー＠＠は真似猿なんですね。よくわかりました。(マジレス)^^

979 ：名無し不動さん：2010/11/03(水) 23:30:37 ID:???

本日も、予定通り芸の無いファビョンの負けチンクルのクルクルパー＠＠が涙目で逃走しました。（哀れ）＾＾

そしてまた明日も涙目で発狂しながら中身の無いコピペを貼りますwww。（ﾌﾟｯ）＾＾

見ててくださいよ。(ﾆﾔﾆﾔ)
↓↓↓
　↓

980 ：名無し不動さん：2010/11/04(木) 14:26:45 ID:???

981 ：名無し不動さん：2010/11/04(木) 18:48:19 ID:???

↑

はい見ましたか～？チンクル馬鹿まるだしですね

そしてまた、涙目で発狂してすぐに逃走します。（ﾌﾟｯ）＾＾

見ててくださいよ。(ﾆﾔﾆﾔ)
↓↓↓
　↓

982 ：名無し不動さん：2010/11/04(木) 19:15:40 ID:???

↑

はい見ましたか～？真似猿チンコロのクルクルパー＠＠馬鹿まるだしですね

そしてまた、涙目で発狂してすぐに逃走します。（ﾌﾟｯ）＾＾

見ててくださいよ。(ﾆﾔﾆﾔ)
↓↓↓
　↓

983 ：名無し不動さん：2010/11/04(木) 19:22:33 ID:???

↑

はいはい見ましたか～？真似猿チンクルのクルクルパー＠＠馬鹿まるだしですね

そしてまた、涙目で発狂してすぐに逃走します。（ﾌﾟｯ）＾＾

見ててくださいよ。(ﾆﾔﾆﾔ)
↓↓↓
　↓

984 ：名無し不動さん：2010/11/04(木) 19:36:45 ID:???

↑

はいはい見ましたか～？真似猿チンコロのクルクルパー＠＠馬鹿まるだしですね

そしてまた、涙目で発狂してすぐに逃走します。（ﾌﾟｯ）＾＾

見ててくださいよ。(ﾆﾔﾆﾔ)
↓↓↓
　↓

985 ：名無し不動さん：2010/11/04(木) 19:37:17 ID:???

↑

はいはい見ましたか～？真似猿負けチンクルのクルクルパー＠＠馬鹿まるだしですね

そしてまた、涙目で発狂してすぐに逃走します。（ﾌﾟｯ）＾＾

見ててくださいよ。(ﾆﾔﾆﾔ)
↓↓↓
　↓

986 ：名無し不動さん：2010/11/04(木) 19:45:23 ID:???

↑

はいはい見ましたか～？真似猿チンコロのクルクルパー＠＠馬鹿まるだしですね。（哀れ）＾＾

そしてまた、涙目で発狂してすぐに逃走します。（ﾌﾟｯ）＾＾

見ててくださいよ。(ﾆﾔﾆﾔ)
↓↓↓
　↓

987 ：名無し不動さん：2010/11/04(木) 19:46:21 ID:???

↑

はいはい見ましたか～？真似猿負けチンクルのクルクルパー＠＠馬鹿まるだしですね。（哀れ）＾＾

そしてまた、涙目で発狂してすぐに逃走します。（ﾌﾟｯ）＾＾

見ててくださいよ。(ﾆﾔﾆﾔ)
↓↓↓
　↓

988 ：名無し不動さん：2010/11/04(木) 19:50:28 ID:???

989 ：名無し不動さん：2010/11/04(木) 19:53:46 ID:???

もう疲れた・・・降参します・・

990 ：名無し不動さん：2010/11/04(木) 19:55:37 ID:???

礼金・更新料は、合法なんですね。よくわかりました。(マジレス)^^

991 ：名無し不動さん：2010/11/04(木) 19:58:04 ID:???

その通り！礼金・更新料は、合法なんです。よくわかりました。

992 ：名無し不動さん：2010/11/04(木) 20:16:50 ID:???

993 ：名無し不動さん：2010/11/04(木) 20:18:16 ID:???

きちんと未納分も利息を付けて払います！これで許してください。

994 ：名無し不動さん：2010/11/04(木) 23:01:40 ID:???

と、自作自演にトチ狂った負けチンクルのクルクルパー＠＠が敗走しました。（哀れ）＾＾

そしてまた明日も現実から逃げる為に涙目で発狂しながら自作自演のコピペを貼り続けますますwww。（ﾌﾟｯ）＾＾

995 ：名無し不動さん：2010/11/04(木) 23:03:45 ID:???

チン

996 ：名無し不動さん：2010/11/04(木) 23:04:25 ID:???

クル

997 ：名無し不動さん：2010/11/04(木) 23:05:07 ID:???

のクルクルパー＠＠

998 ：名無し不動さん：2010/11/04(木) 23:05:48 ID:???

涙目で

999 ：名無し不動さん：2010/11/04(木) 23:06:34 ID:???

発狂www

1000 ：名無し不動さん：2010/11/04(木) 23:07:38 ID:???

ザマァwwwwwwwwwwww m9（＾Д＾）

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