京都長栄というヤクザ的不動産管理会社について２

更新料特約無効の高裁判決を受けての実務的対応について
http://shinjuku.tokyo-takken.or.jp/tsuika-koushinryou2.pdf

>>294
これで説明義務果たしたってよwwつっこみどころ大杉www

「本物件では家賃を低額にしてある代わりに更新時に更新料を頂ことに
なりますが、それで良いでしょうか。更新料は、礼金や敷金の初期費用を低額にする効果
がありますし、借主には法定更新制度によって合意更新に応じなくてもよい法的護があり
ますが、更新料を支払って円満な合意更新をすることで、家主との良好な契約係が築かれ
ることになりますので、それによってその後の契約期間の居住権が安定的に保できるメリ
ットもあります。もし、どうしても更新料の支払いが認められないというであれば、この
物件はお貸しすることはできません。更新料のない他の物件を選んで下さい。」

「更新料詐欺の手引き」ですな。

めでたく更新料支払い契約が成立です。
ですからこれからしっかりとお支払いをお願いします。
絶対に不払いはしないでください。

京都地方裁判所は，消費者団体訴訟制度に基づき，株式会社長栄に対し，
家屋賃貸借契約において用いられている定額補修分担金条項の使用差止を命じました。

この条項は，マンション・アパート賃貸借契約における不当な原状回復費用特約が消費者契約法により無効となったことから，
新たに被告（長栄）などによって考案され，設けられた条項で，賃借人に一方的な負担を強いる実質的には無効な原状回復条項そのものです。

京都におけるマンション・アパート賃貸借契約条項には極めて不当なものが多くあります。
これまでに無効となったものとして上記原状回復費用特約，敷引特約等がありますが，
この定額補修分担金条項もその一つであり，消費者契約法１０条により無効であることは明らかです
（既に大阪高裁，京都地裁で無効とする判決がでています。）。
そして，この条項の使用は，京都で考案されて以降，京都だけでなく，全国的な広がりをみせており，
各地で消費者被害を発生させています。

定額補修分担金条項使用差止請求事件判決についての声明
http://www.kccn.jp/tenpupdf/2009/090930choeihanketu.doc

京都では、一部の消費者団体が、更新料問題をはじめ、行きすぎた消費者運動を行っており・・・
京都中央支部　支部長　長田修（長栄）
社団法人全国賃貸住宅経営協会　京都中央支部
http://www.zenjyukyo.jp/KyotoChuo/summary.html

どうも長栄の連中は自分たちの悪行を棚上げして
更新料すべてに焦点をしぼって大家全部を巻き込んで交戦したいつもりみたいだな
マジメに細々とやってる大家だっているのに

長栄の高飛車的な態度が許せない！

「追い出し屋」規制の思わぬ抜け穴

一部の保証会社が家賃の取りっぱくれを防ごうと滞納者のデータベース化に踏み切ったのです。

<全国賃貸住宅経営協会・京都中央支部長　長田修（長栄）さん>
　「ブラックリストかイエローリストを作ってもらって、そういう人（家賃滞納者）は賃貸入れませんよ、という情報を作ってもらいたい。
悪い人の情報は必要でしょう」

こうした動きが強まれば賃貸住宅の入居審査が厳しくなり、部屋が借りにくくなります。

公的住宅が少ない日本では、低所得者層の行き場が無くなるとの指摘もあります。
http://www.mbs.jp/voice/special/201005/11_29076.shtml

ちなみにエリッツはどうなの？

更新料に関しては被告の不動産管理会社「長栄」が争いを回避するために訴状送達の翌日に借主に更新料全額と遅延損害金を付して返金していたので、これに関しては棄却された。

http://blog.goo.ne.jp/sumaino1/e/327a26fd0245e22e7f510a45fc90350b

更新料滞納者に対する更新料支払請求訴訟について

賃貸マンション更新料問題を考える会 会長　長田修

http://www.koushinryou.net/08_shiharaiseikyu.html　

裁判の話、ホントですか？
少し前に電話したときは更新料返さないって言ってたのに。
相手がオーナーになるから多分裁判起こす人いないと思いますよー、って担当者も言ってたのに。
自分は電話できないので、する人いたら教えて下さい。

京都市北区の賃貸マンションの家主が、更新料を支払わない借り主に１０万６０００円の支払い
を求めた訴訟の控訴審判決が２７日、大阪高裁であった。紙浦健二裁判長は「更新料は賃貸人
や管理業者の利益確保を優先した不合理な制度で、消費者契約法により無効」として、請求を
棄却した１審京都地裁判決を支持、家主側の控訴を棄却した。

http://sankei.jp.msn.com/affairs/trial/100527/trl1005271935018-n1.htm

大阪高等裁判所にて，更新料支払条項を消費者契約法１０条により無効とする判決が出ました。
（平成２２年５月２７日大阪高裁判決）↓
http://www1.ocn.ne.jp/~benagano/pdf/100527osakakousai.pdf

東京都新宿区にあるビルマンション管理会社
株式会社　秀栄（しゅうえい）興産
管理組合員の管理費等を横領する悪徳業者です。

http://www.shueikousan.co.jp/

↑３０９
それはレンタですよ

↑３０９
それは追い出し屋ですよ

大阪地裁　“追い出し屋”に賠償命令
http://www.mbs.jp/news/kansaiflash_GE100528181100353999.shtml

東京都新宿区にあるビルマンション管理会社
株式会社　秀栄（しゅうえい）興産
管理組合員の管理費等を横領する悪徳業者です。

http://www.shueikousan.co.jp/

こんなにあくどい企業があったとは。。

この会社がやるから裁判に負けているような気がする。

定額補修分担金条項の使用差止が認められるなら全く同じ内容の解約引きも無効だな！

さらしあげ

これ以上訴訟を抱えたらどうするんだろう？しかもかたっぱしから
負けて、訴訟費用は敗訴者負担になるし。

おまけにデータベース化とか言い出したおかげで日弁連が動いて
国会審議に回されるかもしれないのに。

その為にエリッツが残してある
エリッツと長栄は関連会社でありながら真逆の方針
エリッツはコンプライアンスが非常に煩い。仕事が出来る出来ないは別としてね

負債は事実上関連会社が負って両者共倒れということね・・

なんでこの会社は裁判しようととするの？長期的に見たら更新料を返還しておとなしく
やっていたほうが利益になるだろうに。わずかな利益のために会社をつぶす価値は無くないか？

もう駄目かもわからんね

http://www.koushinryou.net/
このサイトってカンパ受付してから更新が止まっているんだけどやっぱり敗訴
したのがショックなのかなあ。

敷引特約を消費者契約法１０条により無効とした判決
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/new_page_1.htm

みんなに読んでいただけるようにさらしあげ

上告するからカンパしてってか？

大阪高等裁判所にて，更新料支払条項を消費者契約法１０条により無効とする判決が出ました。
（平成２２年５月２７日大阪高裁判決）
http://www1.ocn.ne.jp/~benagano/pdf/100527osakakousai.pdf

もう駄目かもしれんね
もう駄目ぽ
つぶれる・・・・・

カンパにわろた
あほやないかこいつら

あげ

悪徳業者って存在するもんだな

ブラックリストなんてのはないけど
保証会社で審査かけるのが普通だから滞納者は二度と部屋に入れなくなるのは
今でもあるぞ。家賃滞納は銀行から借りた金遅れたのと同じだよ。
２回遅れたらブラックリストだね。

ブラック企業さらしあげ

林はクビや

こいつらのために追い出しや規制法案が国会で審議されているわけだが。
一国を動かすとはある意味すごい。

憤懣本舗「まだまだ続く賃貸住宅トラブル」 2009/12/14放送

<長田修支部長>
アメリカに行って家賃払えない人がどないなるか見て来てください。
ショットガン持って出て行けと言われるんだから。
保安官がショットガン持って来るんですよ。
それぐらい厳しくやっているんです。
約束事は守りなさいっていうね。

あの放送観て呆れたね。

反面教師として、裁判所に更新料違法を裁定させ、追い出し屋規制法案を審議させた役割は大きい。

さらに、消費者団体訴訟の被告第１号はやはり長栄だった。>>298

ある意味悪役として徹底しているというか・・。
こうなったらもっとはちゃめちゃやって、いくとこまで行き着いてほしい。

大多数の日本人を巻き添えにできるから
こうやって逆らえば逆らうほど在日社会での社長の地位は安泰なんだろ。
要するにコンビ打ちってことだよ。

こちとらマジメに大家やってるんじゃ
更新料も２年に１回、１ヶ月分でその半分が不動産の取り分
返還訴訟やるならやってみろや、カスが

＞３３８
マジメなら更新料全廃したら？

そういえばエリックってまだ更新料とってる物件があるよ。
いまさら更新料とるとは・・。

きちんと会社名を覚えてから書き込みしような
ボク

こんな糞企業の名前を覚える気なんかねーよ（嗤
エリックだろうとえりっつだろうとえりちんだろうと同じだよ。
どうせ数年後にはなくなってるだろうしなあ。

あのなぁ
あの企業の肩をもつ積もりはサラサラないけど、内部留保を知ったらそんな事言ってられんぞ
社会の仕組みをきちんと覚えようね

サラ金がごとくゴキブリのようにしぶとく生き続けるぜ！

更新料返せ！！ブラック企業

長栄は社長がアホやからどうしようもない、と、社員一同思ってるらしい。

なんで自分の首を絞めるような訴訟をするんだろう？
最高裁出たらどうすんの？

【社会】「アート引越センター」会長（６４）、女優志望の女子高生にわいせつ行為で辞任
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1275662054/
こことの関わりは？

http://www.kk-choei.co.jp/choei2007/links.html

>>346
>>337

>>338
甘えるな。

更新料返せや

うーん、どうしよっかなぁｗ

社団法人全国賃貸住宅経営協会　京都中央支部は隠れ蓑（みの）ですな・・・
http://www.zenjyukyo.jp/KyotoChuo/summary.html

荒らし禁止
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1264350346/737

コピペ禁止
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1271228333/436

しつこいですよ！
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1264350346/748

オウム禁止
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255606146/531

違法契約禁止
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1272968807/102

チンクル禁止
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1264350346/754
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1264350346/755

コピペ禁止
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1264350346/758

コピペ禁止
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1254198564/645

コピペ禁止
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1264350346/760

長栄の対応めっちゃ悪いぞ。
どんな社員教育しとんねん。

管理部門の方はヤクザそのものや。

林！更新料返せや！
おまえ私服肥やしてるやろ！

>>325てウイルスけ？

クリックしたらPCフリーズすんで！
２回トライしたら２回ともフリーズした。

↑判決見せたくないんだね！

京都敷金・保証金弁護団
http://www1.ocn.ne.jp/~benagano/shikikin.html
大阪高等裁判所にて，更新料支払条項を消費者契約法１０条により無効とする判決が出ました。
2010.5.27
http://www1.ocn.ne.jp/~benagano/pdf/100527osakakousai.pdf

荒し禁止
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1264350346/771

>>367
マジでフリーズするっちゅうてんねん！

これで充分やろ。
↓
http://allabout.co.jp/r_house/gc/30371/
【更新料訴訟】大阪高裁で借主が勝訴！


高裁で更新料無効の判決出たってことは、確定も同然やな。
裁判に時間と金かかるから半分諦めかけてたけど、勇気出たわ。
糞長栄に１００万ほど返還請求するかｗ

フリーズは、判決文のファイルＰＤＦ１.１３ＭＢもあるからだろう。

ヤクザそのものだが、脅せばへたれるところがかわいらしい。
無理して粋がってんじゃねーぞ。ヤクザにもなれん腰ぬけが

pdfでフリーズするのは
WindowsXPとFirefoxとAcrobat Readerの組み合わせによくある。
Windows UpdateかけてAcrobatとFirefoxは削除して入れ直し。

更新料は絶対返しません
敷金も絶対返しません

荒し禁止
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1264350346/776

しつこい
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1254198564/651

このままでは賃貸経営が「大ピンチ！」

更新料問題に関するパンフレット第２版が完成しました。
http://www.koushinryou.net/img/panfu2.jpg
http://www.koushinryou.net/document/kanpa.pdf
カンパのお願い（ＰＤＦ資料）
http://www.koushinryou.net/document/kanpa.pdf

高裁判決出たし、これからわんさか更新料返還請求されて、悪徳家主、悪徳不動産業者
が淘汰されていくやろなｗ

お客様の悪口禁止
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1264350346/778

とにかくchoeiの管理部門の連中は約束守らんし嘘吐きばっかやな。
要求だけは平気でしてきよる。

管理部門ってベルヴィのことだよね
確かに、ベルヴィの連中はアホな癖に生意気な社員が多い

お客様の悪口禁止
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1253938978/569
お客様の悪口禁止
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1264350346/792
お客様の悪口禁止
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1271228333/456

本間にベルヴィ約束守らへんで・・・

荒し禁止
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1271228333/465
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1271228333/466
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1254198564/653

林いつクビになるんだ？

反社会的企業は潰される。雪印ですら倒産したんだぞ。

雪印→メグミルク

いつでも「エリッツ」に鞍替できる準備は万端じゃね？

チョン栄の糞社長は普段どの場所にいるか知ってたら教えてくれ。
あの馬鹿に言いたいことがある。

ちんくるとかいうコピペ馬鹿はおたくの会社？

ここほど評判の悪いところも珍しいね。
何が原因でこうなったの？

営業本部の連中も、うさんくさいやつばっか・・・
平気でウソ吐く・・・

株式会社　秀栄（しゅうえい）興産
東京都新宿区に本社のある、ビルマンション管理会社

管理組合員の管理費等を横領する悪徳業者であり
首謀者は、次長の堀場正明、課長の島田康博という
低脳ブサイク男どもです。

更新料無効はじめ・定額補修分担金条項、原状回復費用特約、敷引特約の使用差止・追い出し屋規制法案審議など業界の膿（うみ）を出すチャンスを作った。

最大の功労者と言えるのではないか？

>>392
秀栄？　　ここは京都長栄専用スレなんだがｗ

大学の就職部では会社名に「栄」がつく会社（不動産・サラ金・先物が多い）はＮＧと教えている。

>>391
管理本部もかなり酷い。
嘘吐きだらけ。
約束守らん。

誰か管理本部の連中の写真うｐしてくれ。

>>393
ある意味悪徳不動産業者の模範的存在だよな・・。

ほぼ毎晩、祇園だろ
車は前は堀川六角辺りに停まってたけど今は知らん

京都悪徳不動産業の代表格か。
こいつらのおかげで更新料、敷引き、追いだし屋がすべて違法が確定するというのはある意味
ありがたい。
勝ち目のない訴訟をして弁護士に金を取られ、更新料、敷引き無効で債務を負い
、追いだし行為で損害賠償債務を負い、祇園で遊べるのもいつまでかな？

ウソ禁止
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1267180961/507

ハウスクリーニング特約違法
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1268941494/112
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1268941494/114
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1268941494/118

更新料違法
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1267180961/507

「悪徳商法の種はつきまじ」です。
　礼金・更新料・スマイルパックシステム>>248・定額補修分担金・原状回復費用・クリーニング費用
　一度でも要求に応じてしまうと、次々と金銭を搾取（次々詐欺、次々恐喝）され泥沼になってしまいます。

住んでるマンションの更新料支払いを拒否したｗｗｗｗ
http://alfalfalfa.com/archives/392462.html

長栄は更新料の５０％ぐらい家主から請求してるの？
誰か家主の人いたら教えてよ。
どうせ、強欲なことしてると思うけどさ。

２５％くらい

>>400

更新料が不合理だとか、目的がはっきりしないとか、
対価性がないとかの議論は、無効のためにする議論です。
更新料は、賃料の支払い方法の一つであり、合理性・対価性を有するものです。
弁護士 田中伸

さる５月２７日、大阪高等裁判所第１３民事部において、
更新料条項を消費者契約法１０条により無効とする判決が言い渡されました。
本判決は、まず、更新料は、契約期間を短期にして更新料を徴収するという貸主の利益確保と、
更新料の一部を更新手数料として徴収できる管理業者の利益確保を狙った不合理な制度であるとして、
あたかも、家主や管理業者が悪徳商人であるかのように言っています。
これまで、ここまではっきりと家主や管理業者を悪者にした判決はなく、
家主や不動産業者に対する裁判官の偏見が感じられます。
弁護士 伊藤知之

http://www.koushinryou.net/document/news001.pdf

更新料50％はどこも同じじゃない？
ただ長栄は更新料の比率を高めて取り分を増やしてるように思えるけど

裁判で勝てないから裁判官を叩くって弁護士としてどうなのよ

金第一主義の悪徳不動産業者の顧問弁護士なんか所詮、腐れ弁護士。
悪徳商人長栄の飼い犬ども。救いようのない馬鹿弁護士どもだ。
若いときはもっと崇高な理想持っていただろうに、金の奴隷に成り下がってやがる。
どんだけ世間一般とかけ離れた視線から下界見てんだよ、こいつら。
>>408読んで思わず茶吹いてしまった。
契約更新料という時代遅れな京都、滋賀の悪慣習改めようという気概ないのかよ。
こいつらｗ

この会社はそもそも社長が狂うてはる

こいつの発言読むだけで虫唾が走る

>>408に出てる長栄の顧問弁護士どもが借主から強欲に奪った更新料の一部を使って
社長の接待祇園で受けてるわけかよ
長栄のビルの中に弁護士事務所構えてたのかよ
どんだけ飼いならされてんだよ、こいつらｗ

>>409
Choei５０％も更新料盗ってたのかよ！
通りで・・・支払い拒否したら血相変えて恫喝してきたしなｗ
不動産管理会社はハゲタカみたいもんだなｗ

こういう商売やってて恥ずかしくないのかよ、と言いたい。
たいした管理業もしてないのにｗ

泡銭の世界だな

居住人には、「オーナーが・・・どうしても・・・カネよこせと・・・」
>>306さん！騙されないで

>>408見てﾜﾛﾀ

Choeiの顧問弁護士は屈折した考え方したやつらだと確認して大変参考になったｗ

>>408　見えた！公益法人が違法更新料搾取の元凶になっている。

財団法人　日本賃貸住宅管理協会の京都府支部の顧問弁護士たち
http://www.jpm-kyoto.jp/whats/index.html

前年度収支計算書（税金が１億円投入、店子から搾り取った金が会費として）
http://www.jpm.jp/disclosure/pdf/05.pdf

【天下り】日本賃貸住宅管理協会【廃止】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1264147331/

>>408見てﾜﾛﾀ
「契約期間を短期にして更新料を徴収（ぼったくり）するという貸主の利益確保と、更新料の一部を更新手数料として徴収（ピンハネ）できる管理業者の利益確保を狙った不合理な制度」

毎日しつこくいくら同じ書き込みしても更新料は違法です。
>●礼金・更新料は合法です。＾＾
>礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
>消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。
>
>→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

最高裁判決後の返還訴訟でチョウエイ倒産する前に更新料取り返さないと・・・

この弁護士たちには不利益はないんですよ。
更新料裁判までは顧問料その他で確実に利益を得る賃貸人側に立って、
裁判で負けたら大量にさばける賃借人側にたって返還請求でぼろ儲けするだけだから。
一番うまく儲けているのがこの弁護士たちだと思うよ。
本人たちも勝ち目はゼロだってもうわかっているんじゃないかな。

この顧問弁護士たち長栄のビルの中に事務所作ってるからそういうわけにも
いかんやろｗ
長栄とともに沈没してもらいたい。

弁護士のくせに。。。

家主や不動産業者に対する裁判官の偏見が感じられます。
弁護士 伊藤知之

>>392
株式会社秀栄興産の課長島田康博って
杉並区宮前のシャンボール高井戸の担当者ですよ
あいつは、居住者と何かとトラブルを起こす問題社員です。

こりゃ駄目だな。つぶれるな。

私も更新料拒否りますた。
軽く拒否れますた。

みなさんもどうぞ。

まだまだ、長栄は倒産しないよ。更新料問題いくら裁判負けたって、長栄は痛くもかゆくもない。
更新料返還するのは、家主。長栄はまた、事務手数料とるだけ。裁判代も家主持ちだし…。
家主が一人づつ破産して、そのマンションのオーナーが変わるだけで、賃貸マンションがあるかぎり
長栄はつぶれないよ…。もっとかしこいよ、長栄は…　マンションの住人なんて、
長栄にとっては、人間の数には入ってない。

憎まれ者世にはばかるってやつか
もっと社会問題に追いこんでやればいい

更新料はチョン栄が半分パクってるから、家主はチョン栄に半分の返還請求できるじゃん。
それでもすごい額になる。

だから…入居者なんか人間の数に入ってないって！更新料はオーナーのとこに入る。
長栄には、更新手数料しか入らないよ。←健全な商売してる様でしょ…。長栄の金づるは、オーナー。
改装費が一番儲かる。用は敷金などの使い道。この金が長栄の儲け！
敷金は、一旦オーナーのとこに入れて長栄は、退去後の改装費用としてオーナーや、入居者に請求。
この改装をしないと、汚いから新しい入居者はなかなか決まらない。だからたいてい
オーナーは泣く泣く改装するさ！これを確実にさせて長栄に金が入るようにしたのが
敷金引きや問題になった、定額補修分担金でしょうが！でも長栄も負けてない！
今はそのぶんを、家賃に上乗せしてあるのさ！水面下では、結局取られてるのさ！
長栄は、公正妥当な方法と見せかけてちゃんと売上を得てる！
どうやって、長栄をたたく？倒産さす方法だれか考えて欲しい…

俺の周辺では長栄の悪行かなり知れ渡ってるけど。
普通にみんな長栄と契約結ばないって宣言してるよ。

後輩たちにも長栄はやめとけって宣伝してるしｗ

イトウはかなりの曲もんやから気いつけや
信じたらアカンで

みんな>>306さんのように騙されてるんとちゃう？

長栄の物件どこもガラガラやん。
評判って怖いね。

>>430
なるほど、そういう汚い仕組みになってたのか。
あの糞顧問弁護士どもが悪知恵搾り出して考え出したんだろうな。
長栄は、その真実を知られるのが怖いのか家主と接触しようとすると
極端に嫌がる。

田舎から大学やら専門学校やらに入学する人間にはなかなか長栄の評判なんて
わからないだろうから、このスレを大切にして被害者がこれ以上でないように
するしかないのかねえ
本当は国がもっとしっかりと法整備してこういう法の抜け道を悪用することを
防がないといけないのだが。

コピペ禁止（再発）
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1267180961/553

契約（特約）無効　>>298
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1264350346/840

<全国賃貸住宅経営協会　長田修（長栄）京都中央支部長>
「家主はその借金とリスクを全部背中にしょっています。
契約して全て終わった後でね。 それは高いで金（更新料）返せ、っていうのは…
なんで弁護士が横からごちゃごちゃ言う筋合いじゃないと。
一生懸命努力して何億円もかけて建てたものをなんぼで貸そうと自由でしょ」
憤懣本舗「まだまだ続く賃貸住宅トラブル」 2009/12/14放送

長栄のスマイルパックシステム。
>>248見てﾜﾛﾀ

盗聴器の検査？
ヒノキ？
こいつら本気で言ってるのか？

コピペ禁止（再再発）
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1267180961/557
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1264350346/838
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1264350346/846
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1264350346/851

嫌やったら借りるなや。
と不動産屋と家主全員が思っています。

そうですね。それが正しい。頼むから　つぶれてくれ

株式会社秀栄興産
東京都新宿区にあるビルマンション管理会社

管理組合員の管理費等を横領する悪徳業者であり
首謀者は、次長の堀場正明と課長の島田康博という、低能ブサイク男どもです。

長栄さんのおかげで更新料盗れなくなりました。

長栄さんに請求しようかしら？

せっかく高いカネかけてリフォームしてやって
住み心地のいい部屋提供してやってるのに、
退去するとき礼金・更新料返せってどんな神経してるんかって思うわ。
そういうこと要求する奴って恥ずかしくないんかね？
まあオーナーとしてはそういう奴の資料はブラックリストとして
永久保存してるけどなｗ

家主も入居者も不動産屋も関係ない…。どいつもこいつも、人間性のモラルが欠落してる。
下等動物同士でもめてたらいいねん！

自己都合で2ヶ月で退去したくせに司法書士に依頼して礼金50万返せって
内容証明送ってきやがった奴がいる。（7/6に受け取った）
2週間以内に振り込まなければ法的措置とか書いてたけど、
オレオレ詐欺やないんやから、俺がそんなんでビビッて振り込むわけないやろ。
一応、今は知り合いの弁護士に対応を考えてもらってるけど、まあ一銭も返す気はないどころか、
逆に俺の仕事を増やされたのがムカつくから、なにかしらの仕返ししてやろうと考え中。
俺にケンカ売ったことを後悔させてやる。

金返せ悪党

だが断る＾＾

ありゃ、遂にチンクルが長栄スレに来たよ。
転職でもしたのかい？

＞４４９
さあてまた嫌がらせで訴訟沙汰になるのか、この会社。
今度は刑事責任だなあ

礼金（暴力団の挨拶金）も違法だから、還ってくるよ。

国家公認の悪徳不動産業者。

キ○キホームやエ○ブルも相当…
まあ不動産業自体ヤクザだが

http://www.google.co.jp/search?q=%E9%81%95%E6%B3%95+%E9%95%B7%E6%A0%84&hl=ja&c2coff=1&rls=com.microsoft:ja:IE-SearchBox&rlz=1I7GGLD&prmd=df&ei=R7FNTPeyJobKvQO__-npCA&start=30&sa=N

あなたのアパート更新料を節約します
http://ogikubolog.exblog.jp/1847300/

サラ金過払請求、更新料返還請求と弁護士いそがし〜

契約更新料違法の最高裁判決いつ頃出そう？

長栄に盗られた更新料返還請求したいから最高裁判決出たら誰か知らせてね！

誰か更新料訴訟の最新情報入れてくれよ。

更新料問題を考える会（長栄）殿

反社会的な書き込みはいいかげん止めて下さい！

＞●更新料は、全面的に　合　法　です。＾＾
＞
＞礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
＞消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。
＞→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

伊藤君、そろそろ負け認めろｗ

平成２２年５月２７日、大阪高裁で三度目の「更新料無効」判断が示されましたが、
その判決の内容は、全く貸主側の事情を無視した一方的なものと言わざるをえません。
貸主更新料弁護団は、現在地裁で係属中の訴訟についても全面勝訴に向けて活動を続けていきます。
弁護士 和田敦史

http://www.koushinryou.net/document/news002.pdf

>>464

長栄お抱え悪徳弁護士軍団ｷﾀ━━━━━━━━━━━━ !!!!!


おまえら、長栄のような悪徳企業の弁護して恥ずかしくないのか！

更新料問題を考える会（長栄）殿

反社会的な書き込みはいいかげん止めて下さい！

http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1267180961/615

礼金・更新料・上乗家賃が弁護士たちの分け前です。

いつも、店子がエサになる構図。

不動産業者にとって、賃貸借契約の更新時に取得できる更新料は、
新規契約を取得するときのようなコストと時間を要せず、
更新された賃貸借契約書作成の手間だけであるのに、
ある程度の更新料手数料を取得することができるために、
賃貸不動産の管理業者にとっては、更新料制度は、
極めて「旨味のある制度」となっていたのである。

大阪高等裁判所，更新料支払条項を消費者契約法１０条により無効とする判決
平成２２年５月２７日大阪高裁判決(PDF形式）
http://www1.ocn.ne.jp/~benagano/pdf/100527osakakousai.pdf

林いいいいいいいいいい！謝罪に来いや、ボケが！

今年合同説明会でこの会社のブース行ったけど
3人いた内男2人は学生来ても全く知らんふりで見向きもしないまま談笑
おそらく下っぱの、やたら爪をデコってる女は
自分が席に座るか座らないかのうちにいかにも暗記してきた会社説明を
棒読みでまくしたて始めた、説明する気ないんだよ読んでるだけ
呆気にとられた
ＣＭでよく知ってる会社なだけにびっくり＆がっかりした
今まで色んな説明会行ったけどここまで酷いのは初めてだった
人を人として扱わない、ＤＱＮだらけの企業なんだろうなってことだけはわかった

更新料は取り戻せる。家賃更新料・返還請求相談所
http://www.koshinryou.com/

−　−　−　まとめ　−　−　−

きちんと情報収集をし、悪徳業者に騙されないよう（暴利特約、契約書にない請求）に備える。

＊暴利特約
礼金・更新料特約
敷引き特約
ハウスクリーニング特約

＊“契約書にない請求”というのは、
例えば一部で話題になっている長栄のスマイルパックシステム。

？エアコンクリーニング
？盗聴器の検査
？ヒノキの香りでリフレッシュ

締めて、50,000円。おい。

社員「もうダメです！更新料は返しましょう！」
社長「イカン！弱みを見せるな！当然払うものだと思わせろ！」
社員「思わせろって、、、」
社長「思う！まず自分が思う！払うものだよ♪そう思う♪」
社員「踊りだしちゃったよ、、、」

賃借人の無知に付け込んでえげつない商売を続けていると結局は高い代償を払うことになりますよ
長栄さん！！

貸主更新料弁護団

更新料無効という間違った潮流を作ってしまった本件裁判において、なんとしても、
その流れを変え、公正妥当な逆転判決を得るべく、全力を尽くしておりますので、
皆様には今後も力強い御支援を賜りますようよろしくお願いいたします。
弁護士 谷口直大

円滑な経済活動を萎縮させる法の濫用は許されてはならない。
これがまさに更新料裁判にあてはまるのではないか。
その思いを抱きつつ、これからも活動していきたいと思います。
弁護士 中野勝之

更新料返還請求をしている方々は、本当に消費者契約法１０条により
更新料支払約定を無効とし、保護すべき消費者なのでしょうか。
弁護士 吉川和明

http://www.koushinryou.net/document/news003.pdf

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20100913-00000001-diamond-bus_all
弁護士業界も熱視線!?賃貸住宅の更新料の瀬戸際


京都長栄、そろそろ年貢の納め時やなあｗ
今年中に最高裁判決全部出そうだってよｗ

林！更新料返せや！

平成21年7月23日の京都地裁判決で更新料無効の判決がでてから更新料裁判の流れがかわりました。
この裁判以後の裁判では地裁では4件中4件無効、大阪高裁では4件中3件無効、1件有効とほとんどの
裁判で更新料無効のながれになっています。今年度中に最高裁の判断がでるといわれています。

平成21年 7月23日 京都地裁 更新料無効
平成21年 8月27日 大阪高裁 更新料無効
平成21年 9月25日 京都地裁 更新料無効
平成21年 9月25日 京都地裁 更新料無効
平成21年 9月25日 京都地裁 更新料無効
平成21年10月29日 大阪高裁 更新料有効
平成22年 2月24日 大阪高裁 更新料無効
平成22年 5月27日 大阪高裁 更新料無効

根拠も対価もないものを請求するのは振り込め詐欺と変わらないと思います。
消費者の力で不当な制度や請求などなくしていきましょう。

弁護士業界も熱視線!?賃貸住宅の更新料の瀬戸際
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20100913-00000001-diamond-bus_all

三井ホームエステート(株)に対して、本日、差止請求訴訟を提起
http://www.coj.gr.jp/topics/topic_100906_01.html

更新料でお悩みの大家さん。
更新料問題のプロ集団が大家さんのお役にたちます。
http://apaman-keiei.com/

武富士が会社更生法申請へ＝過払い返還が業績圧迫

　消費者金融大手の武富士<8564>が東京地裁に近く会社更生法の適用を申請する方向で最終調整していることが27日、明らかになった。
過去に受け取った、利息制限法の上限金利を超える「過払い利息」の返還請求がここ数年で急増し、業績を圧迫。
資金繰りにも苦しんでいた。法的整理で過払い利息の返還額をカットし、早期の再建を目指す。(時事通信)
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100927-00000002-jijc-biz

礼金・更新料返還が業績圧迫

武富士の次は・・・

例えば、一人平均５０万円×２００人なら＝１億円

悪徳業者は更新料返還請求で自滅する。

林、金返せや！

>>475
更新手続きをなくして、その日に労働してもらえば、日本全体のＧＤＰがあがるんだよ。
更新手続きに丸１日とられるからな。
家賃の更新手続きと運転免許証の更新手続きを自動更新とすることで、日本のＧＤＰは何兆円上がるんだろうか。

２０１０年３月２６日大阪高等裁判所において、
長栄に対する定額補修分担金条項差止請求訴訟の控訴審判決がでました。
http://kccn.jp/tenpupdf/2010/100326choeihanketu.pdf

>>482
学歴ヲタならもう何も言わん。
医者やめて社会に出れば駅弁≪底辺私大だと解かるだろう。

どうぞ訴えてくださいな♪

更新料使っちゃったから返せませ〜ん♪
弁護士費用にもならんだろうね(￣ー+￣)ﾌｯ

>>487
差し押さえされるのか、まぁ自業自得だね

早く長栄というヤクザ企業が倒産するところを見たい。
更新料返せや！
最近は、更新料という名前を使わずにわけわからん金取ってるぞ。
明らかに更新料やのに。流石に内心、更新料という名前使うのは
マズイという認識し始めたみたいｗ
汚さは超一流ｗｗ

更新料＝共栄費＝長栄費

日本賃貸住宅管理協会
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1264147331/44

http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1264147331/41

>>489
何か恨みでもあるのか？そこまでの粘着は余程だぞ！ほんま訴えられても知らんぞ！
何があったかここで話せる範囲で晒せよ。

公式HPの各店舗や事務所の社員の顔写真は止めた方がいい。
ありゃ、ヤバイやろ。ギリギリ人間の奴とか何人かおるやん。

>>493
ぎりぎり人間の奴て誰のこと？おしえて！

おい、ベルヴィ山科！
さっさと地デジアンテナつけてくれや！
いつまで、アナログにしとくつもりやねん！
相変わらず、何回要求しても仕事せえへんとこや！
おまえら、耳ついとんけ！おお！

http://www.kk-choei.co.jp/img/cyapon.pdf

おい、ヴェルヴィ山科！
部屋で犬２０匹以上飼うてるオバハン何とかしてくれ！
このマンション動物園か！ちょっと覗いたら部屋の中と外、糞と小便だらけやぞ！
朝からワンワンやかましいんじゃ、ボケ！

>>497
ああ、それ１０７のオバハンやろｗ
まじで迷惑やがなｗ
ワンルームに何十匹か犬飼うてはる。犬小屋契約でもしてるんか？
キチガイやわ。大家もおそらく知らんやろ。そんな使い方されてるとはｗ
ほんまに長栄はええかげんな不動産屋やでｗ

>>165→>>185みたいに
集団訴訟しないと行動しない会社だよ。

昔からだったんだ。
http://mimizun.com/log/2ch/estate/1100100888/

ＮＡＣＳ主催「サギ商法なんでも１１０番」のご案内
（社）日本消費生活アドバイザー・コンサルタント協会（ＮＡＣＳ）では、１１月６日（土）と７日（日）の両日、「サギ商法なんでも１１０番」を開催します。
さまざまなサギ商法が横行し、被害額もふえているものの、解決は困難を極めています。今回の110番は、どのような詐欺的商法や相談があるのか、
被害の現状や問題点を明らかにし、政策提言等につなげていく趣旨で開催されます。
ＮＡＣＳ主催「サギ商法なんでも１１０番」のご案内...
http://www.coj.gr.jp/consumers/pdf/topic_101018_01.pdf

消費者機構日本が「集団的消費者被害救済制度」に対する意見を提出
http://www.coj.gr.jp/iken/topic_101020_01.html

http://www.kk-choei.co.jp/bellevie/yamashina/
この木村というやつに電話対応の研修やっとけや！
しばいたろか、というレベルや！

パチンコ→賭博
風俗業→売春
サラ金→高利貸し
礼金・更新料→みかじめ料
全部、反社会的団体（暴力団）の資金源

>>174
掲示板では、時に社長など特定の個人をこき下ろす投稿や、企業の内部告発など、
部外者には分かるはずのない情報が投稿される場合がございます。
無論、社員・元社員または取引先企業の社員によるものであろうと考えられます。
事情は様々だと思われますが、当該企業に対し何らかの強い不満をお持ちだと推測できます。
内部に大きな問題を抱えた企業であるなら、インターネットが発達した現在では、
こういったリスクも同時に抱えてしまうことをご理解頂き、
顧客満足だけでなく社員・取引先の満足も同時に高める経営をお願いしたく存じます。

消費者庁は集団訴訟を後押し、事業者の不当な収益は剥奪する。
被害者への通知・公告に基づく、被害者からの訴訟参加に対する除外の申出を基礎とした案は、
被害原因が共通で、被害金額が一定の基準で算定できて被害総額が特定しやすく、
被害者の特定も容易な場合に、集団的に消費者被害を救済し、
事業者の不当な収益のはく奪にも効果を持つ、最も有効な制度であると評価できます。
（消費者庁　集団的消費者被害救済制度研究会報告書）

2年ごとに契約更新しなきゃならんとこに住んでてもうすぐ更新がある。

更新料のほかに更新事務手数料を3万払えという書類が届いてる。
2年前の更新のときは更新事務手数料なんてなかったんだが…
なんかいつの間にか契約変わってるｗ
ﾋﾄﾞｽ(>_<)

豊田商事事件、雪印事件、三菱ふそう事件、西武会長の堤義明事件、不二家、コムスン、ミートホープ社
などの悪業は大企業の象（ブタ）であっても淘汰され、いとも簡単に崩壊するのです！』

まさに悪は滅び、正義は勝つですね！

そのなかで本物の悪は何社だろうな。
豊田商事とコムスンぐらいか。
いや別に長栄を擁護するつもりは毛頭ないんだけど
マスコミが悪いイメージを作り上げて嵌めこんだやつがあるだろ。

長栄って更新事務手数料を家賃の0.5ヶ月分以上取るよね
ぼったくりだよ

うちも更新がある。
書類きてたけど今回の更新から更新事務手数料が発生。

家賃4万だけど更新事務手数料が3万…
更新料は家賃2ヶ月分やから、これから更新のたびに家賃3ヶ月分近くかかることになる。
引っ越し考えないと。
でも太秦からは出たくない。

更新事務手数料？？

プッ！とことん付け込まれ完全にカモにされてる。

マンション更新料条項　使用差し止め求め提訴　京都のＮＰＯ法人

　マンションなどの賃貸契約での更新料は消費者契約法に違反しているとして、ＮＰＯ法人「京都消費者契約ネットワーク」（京都市）が２９日、
不動産会社「ジェイ・エス・ビー」（本社・京都市）に更新料条項の使用差し止めを求める訴訟を京都地裁に起こした。
　訴状では、ジェイ社との契約には、１年ごとの契約更新時に約３カ月分の更新料支払いを求める条項があると指摘。
昨年８月に更新料を無効と判断した大阪高裁判決を引用し「（更新料条項は）入居者に負担を強いる過酷なもので消費者にとって不当」としている。
http://www.sankei-kansai.com/2010/10/30/20101030-045391.php

京都消費者契約ネットワーク http://kccn.jp/

入居の契約するときに更新料かあるってことをわかったうえで契約してるんだから、いまさらｺﾞﾁｬｺﾞﾁｬ言うやついないだろう。

しかし今まで取られなかった更新事務手数料が今回から新たに発生することに関しては怒るべきだよ

>いまさらｺﾞﾁｬｺﾞﾁｬ言うやついないだろう。

いや、そこが一番揉めているんだが
解せないのは、そんな揉めてる時にわざわざ手数料を追加する
業者の魂胆だよ。

まぁ一部の顧客が支払い拒否始めたから
払ってくれる顧客からふんだくろうって安易な考えだと思うけど。

法定更新に更新料も手数料も必要ない。
ゆえに、更新料は不当請求（ゆすり・たかり・ぼったくり・詐欺）とされている。

家賃は大家の口座、更新料は長栄の口座に振り込むんだが、1回間違えて更新料も大家の口座に振り込んだ。
そしたら長栄の人からめっちゃ不機嫌そうな声で電話かかってきたぞｗ

でも次の更新のとき、契約内容が変更になって更新料不要になった。
手数料はいるけど。

もしかして更新料ぼったくってたの大家にバレたんかな？
まぁ何か知らんけど更新料無くなってラッキー！

プッ！カモにされてラッキー！

管理会社って仲介手数料以外では何で儲けてるの？

手数料ぐらいでガタガタ言うなよ
どんだけケチなんだｗ
税金とかも払っていなさそうだな

更新料返還ぐらいでガタガタ言うなよ
どんだけ強欲なんだｗ
もともと騙し取ったカネだろ

−−−−　まとめ　−−−−

昨今の高裁の判決以降、悪徳業者に苦しめられてきた居住者たちが次々と訴訟や和解によって、

当たり前の如く自分の【お金】（礼金・更新料・敷金）を取り戻している。

−−−−−−−−−−−−

今回の判決では、更新料は、賃貸人側の利益確保を優先した不合理な制度と断じた上で、
民法第1条2項の信義誠実の原則に反し、消費者の利益を一方的に害するものと言っている。
平成21年11月30日には京都地裁宛20件の同時提訴もなされているが、今般の判決で消費者側は勢いを強め、
今後、同様の提訴が続々と出されるかもしれない。
多くの更新料裁判の提訴内容は「過去に払った更新料を返せ」というものである。
消費者契約法ができた平成13年4月1日に遡っての返還請求であり、
最近の消費者金融の過払利息の返還請求を連想させる。
今年中にも出される可能性のある最高裁の判決によっては大きな社会問題となるかもしれない。
京都以外の大家さんも早急に今後の対応を進めるべきである。
更新料問題貸主側弁護士の久保原和也氏によると、今後、新規契約に際しては、
リスクを回避するように契約書を見直す必要があるが、
その際の見直し方として、�@〜�Dのような方法が考えられるという。
　�@更新料を廃止する。
　�A月額賃料に転嫁する。
　�B途中解約時には月割りで精算する一時金とする。　
　�C従来通り、途中解約時にも精算しない一時金とする。
　�D選択方式にする。（更新料有り、無し。その場合、賃料に差をつける）
�Bや�Cの場合、法的性質を契約書で明記することが必須だという。
また、名称についても、更新の条件であるかのような誤解を与えかねない「更新料」ではなく、
「更新時の賃料一時払金」等の分かり易い名称に変更するよう薦めている。
最高裁の判断が出されると、これを受けて行政当局の見解、指導、関係団体の対応も出揃う筈であるが、
大家さんにとって更新料裁判は経営上非常に大きな問題である。
少しでもリスクを軽減させるために、できるところから早急に対応するべきであろう。

日本地主家主協会 http://www.jinushi.gr.jp/example/index.html

林に顔射・・・・

更新料関係の最高裁判決まだ出てないの？
いつごろ判決でるの？

最高裁判決出たら誰かＵＰしてよ。
それさえ出たら堂々とボッタ長栄と勝負できるんだよね。

最近では、「礼金・更新料など違法な金銭は払いません」とはっきり拒否する居住者がふえてきた。

こんなところで必死に毎日脅迫して、返還するのが当然かのように洗脳してるつもりかい？
家賃滞納・更新料滞納・故意過失の修繕費未払い・各種手数料未払い・もう取立ての悪夢から逃げられない！

いつも温かく見守り励ましてくれる社長、
管理部時代からの仕事によって生まれた新しい社外の人との出会い、
アイデアがないかと聞き回れば快く提案してくれる同僚。
上司との毎日の会話が確実に自分の力になっていく実感がある。
わからないことや新しい知識を納得できるまで突き詰められる今の仕事は楽しくてしかたない。
http://www.kyoto30.com/30azuma_f.html

親会社（オーナー）はユニバとリブの社長だよ。
レンタぼったくり賃貸。

家賃は払います！更新料は払いません！！敷金は返してください！！！
本書のテーマはたった２点。法定更新で、更新料も更新手数料も払わない。敷金はとりあえず預けてあるお金だから、全額返してもらう。
http://bookweb.kinokuniya.co.jp/htm/4895957578.html

東建、賃貸契約書に精神障害者排除条項…謝罪
　東証１部上場の賃貸アパート・マンション会社「東建コーポレーション」（本社・名古屋市）が、
入居者と結ぶ賃貸借契約書に精神障害者を排除する条項を設けていたことがわかり、大阪府が改善を指導。
(読売新聞)

>>1
なんや、負けとるやんけ（爆笑）。
チンコロのクルクルパー＠＠涙目、ザマーｗｗｗ

定額補修分担金条項使用差止請求事件（平成20(ワ)871）
　↓
その余の請求を棄却した。京都地方裁判所 （平成21年09月30日）

　

>>532
チンクルがついに長栄スレに書き込んだ！！
誤爆？あとで始末書かなw

【裁判】 「本来負担しなくてよい原状回復費用を賃借人が負担させられる」、定額負担の条項で賃貸会社が敗訴・・・京都地裁

　賃貸住宅で原状回復にかかる補修費用の一部を
借り手に定額負担させる条項の適否が争われた訴訟の判決で、
京都地裁は３０日「消費者契約法に照らし無効」として
不動産賃貸会社「長栄」（京都市）に新規契約でのこの条項の使用差し止めを命じた。

　原告の「京都消費者契約ネットワーク」は消費者団体訴訟制度に基づき、
被害者に代わり不法行為の差し止め請求ができる政府の認定団体。
原告側代理人によると、同制度による訴訟の判決は２例目。
定額負担条項については無効とする司法判断が相次いでいる。

　滝華聡之裁判長は判決理由で、この条項は
「本来負担しなくてよい原状回復費用を賃借人が負担させられる」と指摘。
今後も条項が使われる可能性があり、一律差し止めが相当と判断した。

http://unkar.org/r/newsplus/1254322830

ちょ○えいの就活セミナーに行ってきた。
採用担当の男がずっとガム噛んでやがった。
この会社まじでないわ。

ブラック
>>395

528番さん、竹井さん、社長は不必要になったら切り捨てる人だから目立たず気をつけてね。中央には気をつけて仲良くしてね。クビは縦にしかふらない事！
中央の人間に嫌われたら最後だよ。ある事、ない事、でっちあげられるから。社員なら分かるでしょ　どの人に媚売らないといけないか。
中央のワナにはまったら、一生懸命正義で仕事していたことなんて、社長は見てないから。

　まだまだ精神論で会社が回っている状態。
常に前向きな上司からは、「3年間は泥水をすする覚悟でやれば必ず実力はつく」
「目標をもって常に前向きに取り組むことが大切だ」と教わった。
見失いかけていたものを示してもらったように思えた。
少しでも後ろ向きな気持ちを口にすると、
「夢に向かって一緒に頑張ろう!　一緒に成功者になろう!」と涙まで流して語ってくれる。
高級車に乗れる管理職を目指してまたハードな業務に没頭した。
http://www.kyoto30.com/30azuma_f.html

やくざはリヴの社長だよ
相当なワルですよ

大阪高裁で消費者契約法を根拠に更新料を無効とする判決が出された。
京都地判に続く更新料特約無効判決であるが、いずれの判決においても、
事例判断を越えて消費者契約法が適用される居住用貸借契約の更新料一般について判示している。
独居高齢者は「更新料支払いを拒みたいと思っているが、長年支払ってきたため、断りたくても言い出せない雰囲気がある」と話す。
社会的弱者に被害が潜在化する恐れが指摘されている。
憤懣本舗「まだまだ続く賃貸住宅トラブル」

http://jobtalk.jp/company/37740_gossip.html#section_gossip_91504

賃室で自殺に高額請求、被害防止の法律要望へ

自殺のあった物件は、家主にとっては借り手がつかないなどの「被害」が生じることがあり、
「心理的瑕疵(かし)物件」として遺族に損害賠償を求めることも多い。
しかし、連絡会によると、遺族の混乱につけ込み、過大に請求するケースが相次いでおり、
同会に寄せられた約２００件の事例の中には「室内全体の改装費などとして約７００万円を請求された」
「おはらい料も求められた」といったものもあった。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20101220-00001160-yom-soci

１部屋安く見積もっても１千万は下らない。
７００万円なんど安いもの。
自殺するなら外でやれよ。＾＾

まじですか？

あきらかに過大請求、支払う必要全く無し。

http://www.oshimaland.co.jp/

礼金・更新料は、８９３のしのぎって話もあるし、ダマされる方もどうかと思う。

＊暴力団の主なシノギとして用心棒、麻薬の密売、ノミ行為、高利貸しといったものから、
最近ではオレオレ詐欺・ワンクリック詐欺の元締めなど手の込んだものまで、違法性のあるものが多い。

更新料ともっともらしい名前だから不動産に関する知識が無いと
払わないと住みつづけることができないよう勘違いしてしまいます。

それをいいことに悪徳不動産屋、悪徳大家、詐欺師は更新料という
対価も何も無いものを請求しお金を搾取し続けているのです。

早く最高裁で更新料無効の判決がでることを望みます。

何を期待してるのか知らんが、最高裁判決がなにも変わらないよ。＾＾

礼金・更新料は良序公俗違反→不当利得返還請求権で取り戻せる。
８９３さんの慣習（しのぎ、挨拶金、みかじめ料、ショバ代）が合法な訳ないだろ！

契約という法律行為が存在するため不当利得とは言わないw

公の秩序又は善良の風俗に反する事項を目的とする法律行為は、無効とする。

？ 民法第90条 (公序良俗)

＝＝＝　ま　と　め　＝＝＝

事案→権利→適用法→判決

サラ金過払い返還請求→不当利得返還請求権→利息制限法（違反）→過払い分返還しろ
賃貸の更新料返還請求→不当利得返還請求権→消費者契約法（違反）→全額返還しろ

更新料については、事例判断を越えて消費者契約法が適用される居住用貸借契約の更新料一般について無効と判示している。

定額補修分担金（>>298）と更新料（>>308）の違法判決は長栄さんの功績といえる。

民法90条の規定範囲は非常に狭く裁判官の裁量によるw

↑反社会性人格
普遍的立法の原理である。

珍しくチンクルがこっちに来てるな

契約更新料無効の最高裁判決まだ出てないの？

その判決さえ出たら、強く更新料返還要求できるのに・・・

↑反社会性人格
普遍的立法の原理である。

長栄＝Choeiって、ボッタくりで有名な不動産会社というのは定着し始めてるよね。
連れのほとんどが長栄だけは止めとけって言ってるしね。

>>558
むしろ高裁では無効判決連続してるから今のウチから言っておいたほうが良いよ

>>559
コピペじゃなくてもチンクルって判るなw

「更新料は習慣だから合法だ！」と

たくさんの消費者団体に狂犬のように噛み付いて恥さらしてるよね。

アーバンエステート元会長を詐欺容疑で逮捕

注文住宅販売会社「アーバンエステート」（埼玉県川口市、破産手続き中）が、
破綻状態であることを認識しながら顧客から前払いで工事代金をだまし取っていた疑いが強まり、
埼玉県警捜査２課と川口署は４日、詐欺容疑で同社元会長の永井昭四郎容疑者（６１）ら４人を逮捕した。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110104-00000565-san-soci

京都では、一部の「消費者団体」が、「更新料問題」をはじめ、行きすぎた消費者運動を行っており、
これまでのような個人・企業毎の対応では限界があります。
また、法制・税制等も家主にとって年々厳しくなってきております。
こういった賃貸住宅経営の諸問題を業界全体の問題として捉え、
問題解決のために「組織の力」「政治の力」を生かすことが真に必要な時代に突入しています。
全住協　京都中央支部では、家主間の連携を図り、
家主の権利問題に関し積極的な活動を展開していく所存でございます。
（社団法人 全国賃貸住宅経営協会　京都中央支部　支部長　長田修）
http://top.zenjyu.or.jp/magazine/KyotoChuo/summary.html

長田修とかいうボケ、吊るし上げたろけ！

↑反社会性人格
普遍的立法の原理である。

長田修よ〜看板代はいつ払うんや？
偉そうに言うまえに金払えや〜

↑反社会性人格
普遍的立法の原理である。

↑反社会性チンクル
普遍的立法の原理である。

８９３は三和の鎌田と早川もと同和、
脱税できていいね
ベンツおだいじね

Choeiベルヴィ山科は住人には平気で苦情連絡の貼り紙入れるくせに、こっちからの要求は
一切飲みません。

ったく、いい加減で恥ずかしい会社だわ。
良い子のみんなはChoeiの賃貸に入居しないようにね。
取り返しのつかない罠にはめられますよ。

↑反社会性人格
普遍的立法の原理である。

↑反社会性チンクル
普遍的立法の原理である。

またキチガイ店子コロ負けザマー〜＞v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

＼（＾o＾）／　＜●定額補修分担金は『 有 効 、合 法 』です。！！！　　

　本件、定額補修費条項の合意が民法第１条第２項に規定する基本原則に反して
消費者の利益を一方的に害するものとはいえない。
　さらに、日割精算排除条項（及び退去条項）が，民法第１条第２項に規定する
基本原則に反して消費者の利益を一方的に害するものとはいえない。
　したがって，上記条項の合意は，消費者契約法１０条に違反し無効であるとはいえない。

→さいたま地裁（平成２２年３月１８日v定額補修費特約有効判決）
　　http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/20101026150418.pdf

すでに、契約自由の原則から、通常損耗についても原状回復義務特約を設けることは認めています。
→最高裁判所判決（平成１７年１２月１６日）

契約＞＞＞＞∞＞＞＞最高裁＞高裁・地裁

V(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~＜長栄ガンバ！！！

またまたキチガイチンクルクルクル負けザマー〜＞v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

＼（＾o＾）／　＜●定額補修分担金は『 無 効 、違 法 』です。！！！　　

定額補修分担金条項が10条違反で無効として返還請求を認めた。
「民法，商法その他の法律の公の秩序に関しない規定」には
民法等の解釈に関する最高裁判所の判例も含まれる。
定額補修分担金条項が「射幸契約」であり10条後段要件に該当しないとの点は
情報格差のない対等な立場にある当事者が互いに駆け引きをしながら
具体的な分担金額を決定するのであればよいが，本件ではそうではない。

→大阪高裁（平成２２年３月１１日定額補修費特約無効判決）

賃借建物の通常の使用に伴い生ずる損耗について
賃借人が原状回復義務を負う旨の特約が成立していないとされた事例

→最高裁判所判決（平成１７年１２月１６日）

最高裁＞＞＞高裁＞＞＞地裁
法律＞＞＞＞＞契約＞＞＞∞＞＞＞違法契約w

V(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~

↑
これは大笑い、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠悪徳偽善者集団の低俗が
コソコソと個別事例を一般事例にすり替え涙目必死でその弩低脳ぶりを発揮しています。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ


敷金清算、更新料徴収に相変わらずのビビリまくり、＾＾
→　http://www.youtube.com/watch?v=-2pFth9oof4

発狂するぐらいなら契約すんな、法治国家の常識だカス
頷き真似猿の人治国家の負け犬チンコロのクルクルパー＠＠は、
ファビョンの小心者だにゃあ〜＾＾

ふつうに　★契約＞＞＞＞＞＞∞＞＞＞法律＞判例　(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~

更新料、敷引き、礼金、ハウスクリーニング特約はふつうに合法＞ ＼（＾o＾）／
チビリで発狂前にちゃんと確認しろや、弩アフォ〜　(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

>>575
あらあら遂に長栄スレにきちゃったよ

人治国家の猿真似チンクルのクルクルパー＠＠下衆悪徳詐欺業者が
涙目で超必死で哀れｗ(´･ω･｀)y-┛~~ ~~

法治国家（違法契約無効）の常識と正解はこちら＾＾V
↓

更新料無効＞ ＼（＾o＾）／　　法律＞＞契約　　＼（＾o＾）／＜敷引き無効
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
消費者契約法に反するとして判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、違法なんです。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

＼（＾o＾）／ ＜悪習慣、敷引き特約「　8　連　敗　」バンザ〜イ！！

http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100928/246673/

正解はこちら。＾＾V
↓
>>1
http://www.repros.jp/knowhow/k-kamei/10/0921-1440.html
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100824/242776/
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20101027/249931/
　　↑
（法律＞＞＞契約） ＼（＾o＾）／　当然だね！！＜敷引無効確定、無効判決続々！勝ち取ったよ〜ん！！！

●new→　大阪 高 裁 （平成２２年３月１１日v定額補修費特約無効判決）
またクルクル負けザマー〜＞ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／

●後日のゴネ得チンクルの発狂や悪徳詐欺業者の違法介入に備えて、
契約時には必ず違法な「確約書」を拒否しておきましょう。＾＾V
脅し・騙されて書かされた契約書もきちんと突っぱねましょう。＾＾V

↑
これは大笑い、人治国家の真似猿チンコロのクルクルパー＠＠悪徳偽善者集団の低俗が
涙目で超必死で哀れｗ(´･ω･｀)y-┛~~ ~~

法治国家（契約社会）の常識＆正解はこちら。＾＾V
↓

更新料有効＞ ＼（＾o＾）／　　契約＞＞＞消費者契約法　　＼（＾o＾）／＜敷引き有効
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
消費者契約法に反しないとする判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、合法なんです。＾＾V
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜


＼（＾o＾）／ ＜敷引き特約 有 効 、良慣習バンザ〜イ！！！

キチガイ店子コロ負けザマー〜＞＼（＾o＾）／
↓↓↓
大阪高裁（平成２１年６月１９日v敷引き有効判決）
　　　　　→　http://www.koushinryou.net/document/09-shikibiki-01.pdf
横浜地裁（平成２１年９月３日v敷引き有効判決）
　　　　　→　http://www.zenchin.com/news/2009/09/post-239.php
東京地裁（平成２２年２月２２日v敷引き有効判決）
　　　　　→　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

●new→　さいたま地裁（平成２２年３月１８日v定額補修費特約有効判決）
　　　　　→　　http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/20101026150418.pdf
またコロ負けザマー〜＞ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／

（契約＞＞＞消費者契約法）当然だね！！！　＞ ＼（＾o＾）／　＜敷引き合法確定、有効判決続々　勝ち取ったよ〜ん！！！

●後日のゴネ得キチガイ店子の発狂や悪徳詐欺バスターの違法介入に備えて、契約時に必ず「確約書」を取っておきましょう。＾＾V

↑
これは大笑い、人治国家の猿真似チンクルのクルクルパー＠＠悪徳詐欺業者が涙目で超必死で哀れｗ(´･ω･｀)y-┛~~ ~~

法治国家（違法契約無効）の常識と正解はこちら＾＾V
↓
更新料無効＞ ＼（＾o＾）／　　法律＞＞契約　　＼（＾o＾）／＜敷引き無効
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
消費者契約法に反するとして判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、違法なんです。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

●賃貸住宅の更新料はふつうに　違　法　で　無　効　です。 　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
平成21年 7月23日 京都地裁　第3224号 更新料無効 　平成21年 8月27日 大阪高裁　第1023号 更新料無効
平成21年 9月25日 京都地裁　第558号 更新料無効 　平成21年 9月25日 京都地裁　第947号 更新料無効
平成21年 9月25日 京都地裁　第1286号 更新料無効 平成22年 2月24日 大阪高裁　第2690号 更新料無効
平成22年 5月27日 大阪高裁　第2548号 更新料無効

更新料に合理性はなく、消費者契約法に 違反する。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
賃貸の更新料は、平成１３年４月１日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求が可能である。 v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
大阪高裁は27日、「更新料の契約条項は消費者契約法に違反し無効」として、
請求を退けた一審判決を変更し、家主側に45万5000円の支払いを命じた。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090827-00000075-jij-soci
→更新料返還しない馬鹿業者には、簡単で安価な裁判方法の「小額訴訟」で取り戻しましょう。。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●チンクルが信仰する定期借家契約も「　最　高　裁　」で無効判決。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
http://www.repros.jp/knowhow/k-kamei/10/0921-1440.html
賃貸人と賃借人が合意により普通借家契約を終了させて、あらたに定期借家契約を結ぶことはできません。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
http://www.muryo-soudan.jp/advice4/index895.aspx

↑
なるほど、真似猿レスで寝言をホザいている負け犬チンコロのクルクルパー＠＠が契約した
礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング特約は全て『　合　法　』なんですね。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

契約＞＞＞∞＞＞＞法律＞判例 ということが、凄〜くよ〜くわかりました。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

確約書にサインもしたし常識人として悪徳偽善者集団の低俗な権利の乱用に屈せず
更新料と敷引き、クリーニング代は遅滞なく払うことにします。(マジレス)＞＼（＾o＾）／　

↑
なるほど、真似猿レスで寝言をホザいている負けチンクルのクルクルパー＠＠が作成した
礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング特約は全て『　違　法　』なんですね。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

法律＞契約＞∞＞違法契約wということが、凄くよ〜くわかりました。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

違法な確約書を強要する悪徳詐欺者集団チンクルのクルクルパー@@に騙されないよう
更新料と敷引き、クリーニング代は拒否することにします。(マジレス)＞＼（＾o＾）／　

契約を遵守し礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング代を払っている
まじめな善良店子のためにも『 有 効 、合 法 』を勝ち取るぞ！！！

＼（＾o＾）／　＜合法な契約を反故にする確信犯、ゴネ得不良店子
　　　　　　　　　悪徳偽善者集団の低俗な権利の乱用は絶対許さんぞ！！！＾＾ 　

貸主に寄生して甘い汁を吸ってるダニを退治しましょう。
寄生虫は寄生することが権利であるかのように錯覚している。 (´･ω･｀)y-┛~~

またキチガイ店子コロ負けザマー〜＞v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

＼（＾o＾）／　＜●定額補修分担金は『 有 効 、合 法 』です。！！！　　

　本件、定額補修費条項の合意が民法第１条第２項に規定する基本原則に反して
消費者の利益を一方的に害するものとはいえない。
　さらに、日割精算排除条項（及び退去条項）が，民法第１条第２項に規定する
基本原則に反して消費者の利益を一方的に害するものとはいえない。
　したがって，上記条項の合意は，消費者契約法１０条に違反し無効であるとはいえない。

→さいたま地裁（平成２２年３月１８日v定額補修費特約有効判決）
　　http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/20101026150418.pdf

すでに、契約自由の原則から、通常損耗についても原状回復義務特約を設けることは認めています。
→最高裁判所判決（平成１７年１２月１６日）

契約＞＞＞＞∞＞＞＞最高裁＞高裁・地裁

V(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~＜長栄ガンバ！！！

法律を遵守し更新料や敷引きやハウスクリーニング代を強要しない
まじめな善良大家のためにも『 無 効 ・ 違 法 』を勝ち取るぞ！！！

＼（＾o＾）／　＜違法な契約を強要する確信犯、詐欺師、
　　　　　　　　 悪徳詐欺者集団の低俗な契約の乱用は絶対許さんぞ！！！＾＾

店子に寄生して甘い汁吸ってるダニを退治しましょう。
寄生虫は寄生することが権利であるかのように錯覚している。 (´･ω･｀)y-┛~~

またまたキチガイチンクルクルクル負けザマー〜＞v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

＼（＾o＾）／　＜●定額補修分担金は『 無 効 、違 法 』です。！！！　　

定額補修分担金条項が10条違反で無効として返還請求を認めた。
「民法，商法その他の法律の公の秩序に関しない規定」には
民法等の解釈に関する最高裁判所の判例も含まれる。
定額補修分担金条項が「射幸契約」であり10条後段要件に該当しないとの点は
情報格差のない対等な立場にある当事者が互いに駆け引きをしながら
具体的な分担金額を決定するのであればよいが，本件ではそうではない。

→大阪高裁（平成２２年３月１１日定額補修費特約無効判決）

賃借建物の通常の使用に伴い生ずる損耗について
賃借人が原状回復義務を負う旨の特約が成立していないとされた事例

→最高裁判所判決（平成１７年１２月１６日）

最高裁＞＞＞高裁＞＞＞地裁
法律＞＞＞＞＞契約＞＞＞∞＞＞＞違法契約w

V(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~

↑
これは大笑い、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠悪徳偽善者集団の低俗が
コソコソと個別事例を一般事例にすり替え涙目必死でその弩低脳ぶりを発揮しています。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ


敷金清算、更新料徴収に相変わらずのビビリまくり、＾＾
→　http://www.youtube.com/watch?v=-2pFth9oof4

発狂するぐらいなら契約すんな、法治国家の常識だカス
頷き真似猿の人治国家の負け犬チンコロのクルクルパー＠＠は、
ファビョンの小心者だにゃあ〜＾＾

ふつうに　★契約＞＞＞＞＞＞∞＞＞＞法律＞判例　(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~

更新料、敷引き、礼金、ハウスクリーニング特約はふつうに合法＞ ＼（＾o＾）／
チビリで発狂前にちゃんと確認しろや、弩アフォ〜　(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

↑
これは大笑い、未開国のチンクルのクルクルパー＠＠下衆悪徳詐欺業者が
コソコソと個別事例を一般事例にすり替え涙目必死でその弩低脳ぶりを発揮しています。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ


契約書・確約書無効に相変わらずの超ビビリまくり、＾＾
→　http://www.youtube.com/watch?v=-2pFth9oof4

悔しいの〜発狂するぐらいなら、違法契約させんなカス
頷き真似猿の負けチンクルのクルクルパー＠＠は、
ファビョンの超小心者だにゃあ〜 　

ふつうに★法律＞＞＞＞契約＞＞∞＞＞違法契約w ★　(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~

更新料、敷引き、礼金、ハウスクリーニング代はふつうに違法 ＞＼（＾o＾）／　
ブサイク涙目で発狂前にちゃんと確認しろや、弩アフォ〜v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

↑
これは大笑い、人治国家の真似猿チンコロのクルクルパー＠＠悪徳偽善者集団の低俗が
涙目で超必死で哀れｗ(´･ω･｀)y-┛~~ ~~

法治国家（契約社会）の常識＆正解はこちら。＾＾V
↓

更新料有効＞ ＼（＾o＾）／　　契約＞＞＞消費者契約法　　＼（＾o＾）／＜敷引き有効
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
消費者契約法に反しないとする判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、合法なんです。＾＾V
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜


＼（＾o＾）／ ＜敷引き特約 有 効 、良慣習バンザ〜イ！！！

キチガイ店子コロ負けザマー〜＞＼（＾o＾）／
↓↓↓
大阪高裁（平成２１年６月１９日v敷引き有効判決）
　　　　　→　http://www.koushinryou.net/document/09-shikibiki-01.pdf
横浜地裁（平成２１年９月３日v敷引き有効判決）
　　　　　→　http://www.zenchin.com/news/2009/09/post-239.php
東京地裁（平成２２年２月２２日v敷引き有効判決）
　　　　　→　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

●new→　さいたま地裁（平成２２年３月１８日v定額補修費特約有効判決）
　　　　　→　　http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/20101026150418.pdf
またコロ負けザマー〜＞ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／

（契約＞＞＞消費者契約法）当然だね！！！　＞ ＼（＾o＾）／　＜敷引き合法確定、有効判決続々　勝ち取ったよ〜ん！！！

●後日のゴネ得キチガイ店子の発狂や悪徳詐欺バスターの違法介入に備えて、契約時に必ず「確約書」を取っておきましょう。＾＾V

↑
これは大笑い、人治国家の猿真似チンクルのクルクルパー＠＠悪徳詐欺業者が涙目で超必死で哀れｗ(´･ω･｀)y-┛~~ ~~

法治国家（違法契約無効）の常識と正解はこちら＾＾V
↓
更新料無効＞ ＼（＾o＾）／　　法律＞＞契約　　＼（＾o＾）／＜敷引き無効
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
消費者契約法に反するとして判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、違法なんです。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

●賃貸住宅の更新料はふつうに　違　法　で　無　効　です。 　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
平成21年 7月23日 京都地裁　第3224号 更新料無効 　平成21年 8月27日 大阪高裁　第1023号 更新料無効
平成21年 9月25日 京都地裁　第558号 更新料無効 　平成21年 9月25日 京都地裁　第947号 更新料無効
平成21年 9月25日 京都地裁　第1286号 更新料無効 平成22年 2月24日 大阪高裁　第2690号 更新料無効
平成22年 5月27日 大阪高裁　第2548号 更新料無効

更新料に合理性はなく、消費者契約法に 違反する。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
賃貸の更新料は、平成１３年４月１日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求が可能である。 v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
大阪高裁は27日、「更新料の契約条項は消費者契約法に違反し無効」として、
請求を退けた一審判決を変更し、家主側に45万5000円の支払いを命じた。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090827-00000075-jij-soci
→更新料返還しない馬鹿業者には、簡単で安価な裁判方法の「小額訴訟」で取り戻しましょう。。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●チンクルが信仰する定期借家契約も「　最　高　裁　」で無効判決。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
http://www.repros.jp/knowhow/k-kamei/10/0921-1440.html
賃貸人と賃借人が合意により普通借家契約を終了させて、あらたに定期借家契約を結ぶことはできません。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
http://www.muryo-soudan.jp/advice4/index895.aspx

↑
なるほど、真似猿レスで寝言をホザいている負け犬チンコロのクルクルパー＠＠が契約した
礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング特約は全て『　合　法　』なんですね。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

契約＞＞＞∞＞＞＞法律＞判例 ということが、凄〜くよ〜くわかりました。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

確約書にサインもしたし常識人として悪徳偽善者集団の低俗な権利の乱用に屈せず
更新料と敷引き、クリーニング代は遅滞なく払うことにします。(マジレス)＞＼（＾o＾）／　

↑
なるほど、真似猿レスで寝言をホザいている負けチンクルのクルクルパー＠＠が作成した
礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング特約は全て『　違　法　』なんですね。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

法律＞契約＞∞＞違法契約wということが、凄くよ〜くわかりました。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

違法な確約書を強要する悪徳詐欺者集団チンクルのクルクルパー@@に騙されないよう
更新料と敷引き、クリーニング代は拒否することにします。(マジレス)＞＼（＾o＾）／　

↑
これは大笑い、人治国家の真似猿チンコロのクルクルパー＠＠悪徳偽善者集団の低俗が
涙目で超必死で哀れｗ(´･ω･｀)y-┛~~ ~~

法治国家（契約社会）の常識＆正解はこちら。＾＾V
↓

更新料有効＞ ＼（＾o＾）／　　契約＞＞＞消費者契約法　　＼（＾o＾）／＜敷引き有効
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
消費者契約法に反しないとする判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、合法なんです。＾＾V
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜


＼（＾o＾）／ ＜敷引き特約 有 効 、良慣習バンザ〜イ！！！

キチガイ店子コロ負けザマー〜＞＼（＾o＾）／
↓↓↓
大阪高裁（平成２１年６月１９日v敷引き有効判決）
　　　　　→　http://www.koushinryou.net/document/09-shikibiki-01.pdf
横浜地裁（平成２１年９月３日v敷引き有効判決）
　　　　　→　http://www.zenchin.com/news/2009/09/post-239.php
東京地裁（平成２２年２月２２日v敷引き有効判決）
　　　　　→　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

●new→　さいたま地裁（平成２２年３月１８日v定額補修費特約有効判決）
　　　　　→　　http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/20101026150418.pdf
またコロ負けザマー〜＞ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／

（契約＞＞＞消費者契約法）当然だね！！！　＞ ＼（＾o＾）／　＜敷引き合法確定、有効判決続々　勝ち取ったよ〜ん！！！

●後日のゴネ得キチガイ店子の発狂や悪徳詐欺バスターの違法介入に備えて、契約時に必ず「確約書」を取っておきましょう。＾＾V

↑
これは大笑い、人治国家の猿真似チンクルのクルクルパー＠＠悪徳詐欺業者が涙目で超必死で哀れｗ(´･ω･｀)y-┛~~ ~~

法治国家（違法契約無効）の常識と正解はこちら＾＾V
↓
更新料無効＞ ＼（＾o＾）／　　法律＞＞契約　　＼（＾o＾）／＜敷引き無効
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
消費者契約法に反するとして判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、違法なんです。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

●賃貸住宅の更新料はふつうに　違　法　で　無　効　です。 　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
平成21年 7月23日 京都地裁　第3224号 更新料無効 　平成21年 8月27日 大阪高裁　第1023号 更新料無効
平成21年 9月25日 京都地裁　第558号 更新料無効 　平成21年 9月25日 京都地裁　第947号 更新料無効
平成21年 9月25日 京都地裁　第1286号 更新料無効 平成22年 2月24日 大阪高裁　第2690号 更新料無効
平成22年 5月27日 大阪高裁　第2548号 更新料無効

更新料に合理性はなく、消費者契約法に 違反する。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
賃貸の更新料は、平成１３年４月１日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求が可能である。 v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
大阪高裁は27日、「更新料の契約条項は消費者契約法に違反し無効」として、
請求を退けた一審判決を変更し、家主側に45万5000円の支払いを命じた。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090827-00000075-jij-soci
→更新料返還しない馬鹿業者には、簡単で安価な裁判方法の「小額訴訟」で取り戻しましょう。。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●チンクルが信仰する定期借家契約も「　最　高　裁　」で無効判決。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
http://www.repros.jp/knowhow/k-kamei/10/0921-1440.html
賃貸人と賃借人が合意により普通借家契約を終了させて、あらたに定期借家契約を結ぶことはできません。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
http://www.muryo-soudan.jp/advice4/index895.aspx

↑
これは大笑い、人治国家の真似猿チンコロのクルクルパー＠＠悪徳偽善者集団の低俗が
涙目で超必死で哀れｗ(´･ω･｀)y-┛~~ ~~

法治国家（契約社会）の常識＆正解はこちら。＾＾V
↓

更新料有効＞ ＼（＾o＾）／　　契約＞＞＞消費者契約法　　＼（＾o＾）／＜敷引き有効
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
消費者契約法に反しないとする判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、合法なんです。＾＾V
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜


＼（＾o＾）／ ＜敷引き特約 有 効 、良慣習バンザ〜イ！！！

キチガイ店子コロ負けザマー〜＞＼（＾o＾）／
↓↓↓
大阪高裁（平成２１年６月１９日v敷引き有効判決）
　　　　　→　http://www.koushinryou.net/document/09-shikibiki-01.pdf
横浜地裁（平成２１年９月３日v敷引き有効判決）
　　　　　→　http://www.zenchin.com/news/2009/09/post-239.php
東京地裁（平成２２年２月２２日v敷引き有効判決）
　　　　　→　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

●new→　さいたま地裁（平成２２年３月１８日v定額補修費特約有効判決）
　　　　　→　　http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/20101026150418.pdf
またコロ負けザマー〜＞ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／

（契約＞＞＞消費者契約法）当然だね！！！　＞ ＼（＾o＾）／　＜敷引き合法確定、有効判決続々　勝ち取ったよ〜ん！！！

●後日のゴネ得キチガイ店子の発狂や悪徳詐欺バスターの違法介入に備えて、契約時に必ず「確約書」を取っておきましょう。＾＾V

↑
これは大笑い、人治国家の猿真似チンクルのクルクルパー＠＠下衆悪徳詐欺業者が
涙目で超必死で哀れｗ(´･ω･｀)y-┛~~ ~~

法治国家（違法契約無効）の常識と正解はこちら＾＾V
↓

更新料無効＞ ＼（＾o＾）／　　法律＞＞契約　　＼（＾o＾）／＜敷引き無効
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
消費者契約法に反するとして判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、違法なんです。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

＼（＾o＾）／ ＜悪習慣、敷引き特約「　8　連　敗　」バンザ〜イ！！

http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100928/246673/

正解はこちら。＾＾V
↓
>>1
http://www.repros.jp/knowhow/k-kamei/10/0921-1440.html
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100824/242776/
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20101027/249931/
　　↑
（法律＞＞＞契約） ＼（＾o＾）／　当然だね！！＜敷引無効確定、無効判決続々！勝ち取ったよ〜ん！！！

●new→　大阪 高 裁 （平成２２年３月１１日v定額補修費特約無効判決）
またクルクル負けザマー〜＞ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／

●後日のゴネ得チンクルの発狂や悪徳詐欺業者の違法介入に備えて、
契約時には必ず違法な「確約書」を拒否しておきましょう。＾＾V
脅し・騙されて書かされた契約書もきちんと突っぱねましょう。＾＾V

↑
これは大笑い、人治国家の真似猿チンコロのクルクルパー＠＠悪徳偽善者集団の低俗が
涙目で超必死で哀れｗ(´･ω･｀)y-┛~~ ~~

法治国家（契約社会）の常識＆正解はこちら。＾＾V
↓

更新料有効＞ ＼（＾o＾）／　　契約＞＞＞消費者契約法　　＼（＾o＾）／＜敷引き有効
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
消費者契約法に反しないとする判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、合法なんです。＾＾V
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜


＼（＾o＾）／ ＜敷引き特約 有 効 、良慣習バンザ〜イ！！！

キチガイ店子コロ負けザマー〜＞＼（＾o＾）／
↓↓↓
大阪高裁（平成２１年６月１９日v敷引き有効判決）
　　　　　→　http://www.koushinryou.net/document/09-shikibiki-01.pdf
横浜地裁（平成２１年９月３日v敷引き有効判決）
　　　　　→　http://www.zenchin.com/news/2009/09/post-239.php
東京地裁（平成２２年２月２２日v敷引き有効判決）
　　　　　→　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

●new→　さいたま地裁（平成２２年３月１８日v定額補修費特約有効判決）
　　　　　→　　http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/20101026150418.pdf
またコロ負けザマー〜＞ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／

（契約＞＞＞消費者契約法）当然だね！！！　＞ ＼（＾o＾）／　＜敷引き合法確定、有効判決続々　勝ち取ったよ〜ん！！！

●後日のゴネ得キチガイ店子の発狂や悪徳詐欺バスターの違法介入に備えて、契約時に必ず「確約書」を取っておきましょう。＾＾V

↑
なるほど、真似猿レスで寝言をホザいている負け犬チンコロのクルクルパー＠＠が契約した
礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング特約は全て『　合　法　』なんですね。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

契約＞＞＞∞＞＞＞法律＞判例 ということが、凄〜くよ〜くわかりました。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

確約書にサインもしたし常識人として悪徳偽善者集団の低俗な権利の乱用に屈せず
更新料と敷引き、クリーニング代は遅滞なく払うことにします。(マジレス)＞＼（＾o＾）／　

またキチガイ店子コロ負けザマー〜＞v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

＼（＾o＾）／　＜●定額補修分担金は『 有 効 、合 法 』です。！！！　　

　本件、定額補修費条項の合意が民法第１条第２項に規定する基本原則に反して
消費者の利益を一方的に害するものとはいえない。
　さらに、日割精算排除条項（及び退去条項）が，民法第１条第２項に規定する
基本原則に反して消費者の利益を一方的に害するものとはいえない。
　したがって，上記条項の合意は，消費者契約法１０条に違反し無効であるとはいえない。

→さいたま地裁（平成２２年３月１８日v定額補修費特約有効判決）
　　http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/20101026150418.pdf

すでに、契約自由の原則から、通常損耗についても原状回復義務特約を設けることは認めています。
→最高裁判所判決（平成１７年１２月１６日）

契約＞＞＞＞∞＞＞＞最高裁＞高裁・地裁

V(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~＜長栄ガンバ！！！

契約を遵守し礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング代を払っている
まじめな善良店子のためにも『 有 効 、合 法 』を勝ち取るぞ！！！

＼（＾o＾）／　＜合法な契約を反故にする確信犯、ゴネ得不良店子
　　　　　　　　　悪徳偽善者集団の低俗な権利の乱用は絶対許さんぞ！！！＾＾ 　

貸主に寄生して甘い汁を吸ってるダニを退治しましょう。
寄生虫は寄生することが権利であるかのように錯覚している。 (´･ω･｀)y-┛~~

↑
これは大笑い、人治国家の猿真似チンクルのクルクルパー＠＠下衆悪徳詐欺業者が
涙目で超必死で哀れｗ(´･ω･｀)y-┛~~ ~~

法治国家（違法契約無効）の常識と正解はこちら＾＾V
↓

更新料無効＞ ＼（＾o＾）／　　法律＞＞契約　　＼（＾o＾）／＜敷引き無効
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
消費者契約法に反するとして判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、違法なんです。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

＼（＾o＾）／ ＜悪習慣、敷引き特約「　8　連　敗　」バンザ〜イ！！

http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100928/246673/

正解はこちら。＾＾V
↓
>>1
http://www.repros.jp/knowhow/k-kamei/10/0921-1440.html
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100824/242776/
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20101027/249931/
　　↑
（法律＞＞＞契約） ＼（＾o＾）／　当然だね！！＜敷引無効確定、無効判決続々！勝ち取ったよ〜ん！！！

●new→　大阪 高 裁 （平成２２年３月１１日v定額補修費特約無効判決）
またクルクル負けザマー〜＞ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／

●後日のゴネ得チンクルの発狂や悪徳詐欺業者の違法介入に備えて、
契約時には必ず違法な「確約書」を拒否しておきましょう。＾＾V
脅し・騙されて書かされた契約書もきちんと突っぱねましょう。＾＾V

↑
なるほど、真似猿レスで寝言をホザいている負けチンクルのクルクルパー＠＠が作成した
礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング特約は全て『　違　法　』なんですね。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

法律＞契約＞∞＞違法契約wということが、凄くよ〜くわかりました。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

違法な確約書を強要する悪徳詐欺者集団チンクルのクルクルパー@@に騙されないよう
更新料と敷引き、クリーニング代は拒否することにします。(マジレス)＞＼（＾o＾）／　

またまたキチガイチンクルクルクル負けザマー〜＞v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

＼（＾o＾）／　＜●定額補修分担金は『 無 効 、違 法 』です。！！！　　

定額補修分担金条項が10条違反で無効として返還請求を認めた。
「民法，商法その他の法律の公の秩序に関しない規定」には
民法等の解釈に関する最高裁判所の判例も含まれる。
定額補修分担金条項が「射幸契約」であり10条後段要件に該当しないとの点は
情報格差のない対等な立場にある当事者が互いに駆け引きをしながら
具体的な分担金額を決定するのであればよいが，本件ではそうではない。

→大阪高裁（平成２２年３月１１日定額補修費特約無効判決）

賃借建物の通常の使用に伴い生ずる損耗について
賃借人が原状回復義務を負う旨の特約が成立していないとされた事例

→最高裁判所判決（平成１７年１２月１６日）

最高裁＞＞＞高裁＞＞＞地裁
法律＞＞＞＞＞契約＞＞＞∞＞＞＞違法契約w

V(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~

法律を遵守し更新料や敷引きやハウスクリーニング代を強要しない
まじめな善良大家のためにも『 無 効 ・ 違 法 』を勝ち取るぞ！！！

＼（＾o＾）／　＜違法な契約を強要する確信犯、詐欺師、
　　　　　　　　 悪徳詐欺者集団の低俗な契約の乱用は絶対許さんぞ！！！＾＾

店子に寄生して甘い汁吸ってるダニを退治しましょう。
寄生虫は寄生することが権利であるかのように錯覚している。 (´･ω･｀)y-┛~~

↑
これは大笑い、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠悪徳偽善者集団の低俗が
コソコソと個別事例を一般事例にすり替え涙目必死でその弩低脳ぶりを発揮しています。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ


敷金清算、更新料徴収に相変わらずのビビリまくり、＾＾
→　http://www.youtube.com/watch?v=-2pFth9oof4

発狂するぐらいなら契約すんな、法治国家の常識だカス
頷き真似猿の人治国家の負け犬チンコロのクルクルパー＠＠は、
ファビョンの小心者だにゃあ〜＾＾

ふつうに　★契約＞＞＞＞＞＞∞＞＞＞法律＞判例　(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~

更新料、敷引き、礼金、ハウスクリーニング特約はふつうに合法＞ ＼（＾o＾）／
チビリで発狂前にちゃんと確認しろや、弩アフォ〜　(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

またキチガイ店子コロ負けザマー〜＞v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

＼（＾o＾）／　＜●定額補修分担金は『 有 効 、合 法 』です。！！！　　

　本件、定額補修費条項の合意が民法第１条第２項に規定する基本原則に反して
消費者の利益を一方的に害するものとはいえない。
　さらに、日割精算排除条項（及び退去条項）が，民法第１条第２項に規定する
基本原則に反して消費者の利益を一方的に害するものとはいえない。
　したがって，上記条項の合意は，消費者契約法１０条に違反し無効であるとはいえない。

→さいたま地裁（平成２２年３月１８日v定額補修費特約有効判決）
　　http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/20101026150418.pdf

すでに、契約自由の原則から、通常損耗についても原状回復義務特約を設けることは認めています。
→最高裁判所判決（平成１７年１２月１６日）

契約＞＞＞＞∞＞＞＞最高裁＞高裁・地裁

V(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~＜長栄ガンバ！！！

↑
これは大笑い、未開国のチンクルのクルクルパー＠＠下衆悪徳詐欺業者が
コソコソと個別事例を一般事例にすり替え涙目必死でその弩低脳ぶりを発揮しています。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ


契約書・確約書無効に相変わらずの超ビビリまくり、＾＾
→　http://www.youtube.com/watch?v=-2pFth9oof4

悔しいの〜発狂するぐらいなら、違法契約させんなカス
頷き真似猿の負けチンクルのクルクルパー＠＠は、
ファビョンの超小心者だにゃあ〜 　

ふつうに★法律＞＞＞＞契約＞＞∞＞＞違法契約w ★　(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~

更新料、敷引き、礼金、ハウスクリーニング代はふつうに違法 ＞＼（＾o＾）／　
ブサイク涙目で発狂前にちゃんと確認しろや、弩アフォ〜v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

またまたキチガイチンクルクルクル負けザマー〜＞v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

＼（＾o＾）／　＜●定額補修分担金は『 無 効 、違 法 』です。！！！　　

定額補修分担金条項が10条違反で無効として返還請求を認めた。
「民法，商法その他の法律の公の秩序に関しない規定」には
民法等の解釈に関する最高裁判所の判例も含まれる。
定額補修分担金条項が「射幸契約」であり10条後段要件に該当しないとの点は
情報格差のない対等な立場にある当事者が互いに駆け引きをしながら
具体的な分担金額を決定するのであればよいが，本件ではそうではない。

→大阪高裁（平成２２年３月１１日定額補修費特約無効判決）

賃借建物の通常の使用に伴い生ずる損耗について
賃借人が原状回復義務を負う旨の特約が成立していないとされた事例

→最高裁判所判決（平成１７年１２月１６日）

最高裁＞＞＞高裁＞＞＞地裁
法律＞＞＞＞＞契約＞＞＞∞＞＞＞違法契約w

V(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~

またキチガイ店子コロ負けザマー〜＞v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

＼（＾o＾）／　＜●定額補修分担金は『 有 効 、合 法 』です。！！！　　

　本件、定額補修費条項の合意が民法第１条第２項に規定する基本原則に反して
消費者の利益を一方的に害するものとはいえない。
　さらに、日割精算排除条項（及び退去条項）が，民法第１条第２項に規定する
基本原則に反して消費者の利益を一方的に害するものとはいえない。
　したがって，上記条項の合意は，消費者契約法１０条に違反し無効であるとはいえない。

→さいたま地裁（平成２２年３月１８日v定額補修費特約有効判決）
　　http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/20101026150418.pdf

すでに、契約自由の原則から、通常損耗についても原状回復義務特約を設けることは認めています。
→最高裁判所判決（平成１７年１２月１６日）

契約＞＞＞＞∞＞＞＞最高裁＞高裁・地裁

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またまたキチガイチンクルクルクル負けザマー〜＞v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

＼（＾o＾）／　＜●定額補修分担金は『 無 効 、違 法 』です。！！！　　

定額補修分担金条項が10条違反で無効として返還請求を認めた。
「民法，商法その他の法律の公の秩序に関しない規定」には
民法等の解釈に関する最高裁判所の判例も含まれる。
定額補修分担金条項が「射幸契約」であり10条後段要件に該当しないとの点は
情報格差のない対等な立場にある当事者が互いに駆け引きをしながら
具体的な分担金額を決定するのであればよいが，本件ではそうではない。

→大阪高裁（平成２２年３月１１日定額補修費特約無効判決）

賃借建物の通常の使用に伴い生ずる損耗について
賃借人が原状回復義務を負う旨の特約が成立していないとされた事例

→最高裁判所判決（平成１７年１２月１６日）

最高裁＞＞＞高裁＞＞＞地裁
法律＞＞＞＞＞契約＞＞＞∞＞＞＞違法契約w

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またキチガイ店子コロ負けザマー〜＞v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

＼（＾o＾）／　＜●定額補修分担金は『 有 効 、合 法 』です。！！！　　

　本件、定額補修費条項の合意が民法第１条第２項に規定する基本原則に反して
消費者の利益を一方的に害するものとはいえない。
　さらに、日割精算排除条項（及び退去条項）が，民法第１条第２項に規定する
基本原則に反して消費者の利益を一方的に害するものとはいえない。
　したがって，上記条項の合意は，消費者契約法１０条に違反し無効であるとはいえない。

→さいたま地裁（平成２２年３月１８日v定額補修費特約有効判決）
　　http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/20101026150418.pdf

すでに、契約自由の原則から、通常損耗についても原状回復義務特約を設けることは認めています。
→最高裁判所判決（平成１７年１２月１６日）

契約＞＞＞＞∞＞＞＞最高裁＞高裁・地裁

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なるほど、真似猿レスで寝言をホザいている負け犬チンコロのクルクルパー＠＠が契約した
礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング特約は全て『　合　法　』なんですね。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

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確約書にサインもしたし常識人として悪徳偽善者集団の低俗な権利の乱用に屈せず
更新料と敷引き、クリーニング代は遅滞なく払うことにします。(マジレス)＞＼（＾o＾）／　

人治国家の真似猿チンコロのクルクルパー＠＠悪徳偽善者集団の低俗が
涙目で超必死で哀れｗ(´･ω･｀)y-┛~~ ~~

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更新料有効＞ ＼（＾o＾）／　　契約＞＞＞消費者契約法　　＼（＾o＾）／＜敷引き有効
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消費者契約法に反しないとする判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、合法なんです。＾＾V
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＼（＾o＾）／ ＜敷引き特約 有 効 、良慣習バンザ〜イ！！！

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大阪高裁（平成２１年６月１９日v敷引き有効判決）
　　　　　→　http://www.koushinryou.net/document/09-shikibiki-01.pdf
横浜地裁（平成２１年９月３日v敷引き有効判決）
　　　　　→　http://www.zenchin.com/news/2009/09/post-239.php
東京地裁（平成２２年２月２２日v敷引き有効判決）
　　　　　→　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

●new→　さいたま地裁（平成２２年３月１８日v定額補修費特約有効判決）
　　　　　→　　http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/20101026150418.pdf
またコロ負けザマー〜＞ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／

（契約＞＞＞消費者契約法）当然だね！！！　＞ ＼（＾o＾）／　＜敷引き合法確定、有効判決続々　勝ち取ったよ〜ん！！！

●後日のゴネ得キチガイ店子の発狂や悪徳詐欺バスターの違法介入に備えて、契約時に必ず「確約書」を取っておきましょう。＾＾V

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「民法，商法その他の法律の公の秩序に関しない規定」には
民法等の解釈に関する最高裁判所の判例も含まれる。
定額補修分担金条項が「射幸契約」であり10条後段要件に該当しないとの点は
情報格差のない対等な立場にある当事者が互いに駆け引きをしながら
具体的な分担金額を決定するのであればよいが，本件ではそうではない。

→大阪高裁（平成２２年３月１１日定額補修費特約無効判決）

賃借建物の通常の使用に伴い生ずる損耗について
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→最高裁判所判決（平成１７年１２月１６日）

最高裁＞＞＞高裁＞＞＞地裁
法律＞＞＞＞＞契約＞＞＞∞＞＞＞違法契約w

V(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~

契約を遵守し礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング代を払っている
まじめな善良店子のためにも『 有 効 、合 法 』を勝ち取るぞ！！！

＼（＾o＾）／　＜合法な契約を反故にする確信犯、ゴネ得不良店子
　　　　　　　　　悪徳偽善者集団の低俗な権利の乱用は絶対許さんぞ！！！＾＾ 　

貸主に寄生して甘い汁を吸ってるダニを退治しましょう。
寄生虫は寄生することが権利であるかのように錯覚している。 (´･ω･｀)y-┛~~

↑
なるほど、真似猿レスで寝言をホザいている負けチンクルのクルクルパー＠＠が作成した
礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング特約は全て『　違　法　』なんですね。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

法律＞契約＞∞＞違法契約wということが、凄くよ〜くわかりました。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

違法な確約書を強要する悪徳詐欺者集団チンクルのクルクルパー@@に騙されないよう
更新料と敷引き、クリーニング代は拒否することにします。(マジレス)＞＼（＾o＾）／　

↑
これは大笑い、人治国家の猿真似チンクルのクルクルパー＠＠悪徳詐欺業者が涙目で超必死で哀れｗ(´･ω･｀)y-┛~~ ~~

法治国家（違法契約無効）の常識と正解はこちら＾＾V
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更新料無効＞ ＼（＾o＾）／　　法律＞＞契約　　＼（＾o＾）／＜敷引き無効
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消費者契約法に反するとして判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、違法なんです。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
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●賃貸住宅の更新料はふつうに　違　法　で　無　効　です。 　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
平成21年 7月23日 京都地裁　第3224号 更新料無効 　平成21年 8月27日 大阪高裁　第1023号 更新料無効
平成21年 9月25日 京都地裁　第558号 更新料無効 　平成21年 9月25日 京都地裁　第947号 更新料無効
平成21年 9月25日 京都地裁　第1286号 更新料無効 平成22年 2月24日 大阪高裁　第2690号 更新料無効
平成22年 5月27日 大阪高裁　第2548号 更新料無効

更新料に合理性はなく、消費者契約法に 違反する。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
賃貸の更新料は、平成１３年４月１日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求が可能である。 v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
大阪高裁は27日、「更新料の契約条項は消費者契約法に違反し無効」として、
請求を退けた一審判決を変更し、家主側に45万5000円の支払いを命じた。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090827-00000075-jij-soci
→更新料返還しない馬鹿業者には、簡単で安価な裁判方法の「小額訴訟」で取り戻しましょう。。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●チンクルが信仰する定期借家契約も「　最　高　裁　」で無効判決。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
http://www.repros.jp/knowhow/k-kamei/10/0921-1440.html
賃貸人と賃借人が合意により普通借家契約を終了させて、あらたに定期借家契約を結ぶことはできません。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
http://www.muryo-soudan.jp/advice4/index895.aspx

人治国家の猿真似チンクルのクルクルパー＠＠下衆悪徳詐欺業者が
涙目で超必死で哀れｗ(´･ω･｀)y-┛~~ ~~

法治国家（違法契約無効）の常識と正解はこちら＾＾V
↓

更新料無効＞ ＼（＾o＾）／　　法律＞＞契約　　＼（＾o＾）／＜敷引き無効
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
消費者契約法に反するとして判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、違法なんです。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
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＼（＾o＾）／ ＜悪習慣、敷引き特約「　8　連　敗　」バンザ〜イ！！

http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100928/246673/

正解はこちら。＾＾V
↓
>>1
http://www.repros.jp/knowhow/k-kamei/10/0921-1440.html
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100824/242776/
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20101027/249931/
　　↑
（法律＞＞＞契約） ＼（＾o＾）／　当然だね！！＜敷引無効確定、無効判決続々！勝ち取ったよ〜ん！！！

●new→　大阪 高 裁 （平成２２年３月１１日v定額補修費特約無効判決）
またクルクル負けザマー〜＞ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／

●後日のゴネ得チンクルの発狂や悪徳詐欺業者の違法介入に備えて、
契約時には必ず違法な「確約書」を拒否しておきましょう。＾＾V
脅し・騙されて書かされた契約書もきちんと突っぱねましょう。＾＾V

↑
なるほど、真似猿レスで寝言をホザいている負けチンクルのクルクルパー＠＠が作成した
礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング特約は全て『　違　法　』なんですね。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

法律＞契約＞∞＞違法契約wということが、凄くよ〜くわかりました。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

違法な確約書を強要する悪徳詐欺者集団チンクルのクルクルパー@@に騙されないよう
更新料と敷引き、クリーニング代は拒否することにします。(マジレス)＞＼（＾o＾）／　

法律を遵守し更新料や敷引きやハウスクリーニング代を強要しない
まじめな善良大家のためにも『 無 効 ・ 違 法 』を勝ち取るぞ！！！

＼（＾o＾）／　＜違法な契約を強要する確信犯、詐欺師、
　　　　　　　　 悪徳詐欺者集団の低俗な契約の乱用は絶対許さんぞ！！！＾＾

店子に寄生して甘い汁吸ってるダニを退治しましょう。
寄生虫は寄生することが権利であるかのように錯覚している。 (´･ω･｀)y-┛~~

↑
これは大笑い、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠悪徳偽善者集団の低俗が
コソコソと個別事例を一般事例にすり替え涙目必死でその弩低脳ぶりを発揮しています。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ


敷金清算、更新料徴収に相変わらずのビビリまくり、＾＾
→　http://www.youtube.com/watch?v=-2pFth9oof4

発狂するぐらいなら契約すんな、法治国家の常識だカス
頷き真似猿の人治国家の負け犬チンコロのクルクルパー＠＠は、
ファビョンの小心者だにゃあ〜＾＾

ふつうに　★契約＞＞＞＞＞＞∞＞＞＞法律＞判例　(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~

更新料、敷引き、礼金、ハウスクリーニング特約はふつうに合法＞ ＼（＾o＾）／
チビリで発狂前にちゃんと確認しろや、弩アフォ〜　(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

またキチガイ店子コロ負けザマー〜＞v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

＼（＾o＾）／　＜●定額補修分担金は『 有 効 、合 法 』です。！！！　　

　本件、定額補修費条項の合意が民法第１条第２項に規定する基本原則に反して
消費者の利益を一方的に害するものとはいえない。
　さらに、日割精算排除条項（及び退去条項）が，民法第１条第２項に規定する
基本原則に反して消費者の利益を一方的に害するものとはいえない。
　したがって，上記条項の合意は，消費者契約法１０条に違反し無効であるとはいえない。

→さいたま地裁（平成２２年３月１８日v定額補修費特約有効判決）
　　http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/20101026150418.pdf

すでに、契約自由の原則から、通常損耗についても原状回復義務特約を設けることは認めています。
→最高裁判所判決（平成１７年１２月１６日）

契約＞＞＞＞∞＞＞＞最高裁＞高裁・地裁

V(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~＜長栄ガンバ！！！

↑
なるほど、真似猿レスで寝言をホザいている負け犬チンコロのクルクルパー＠＠が契約した
礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング特約は全て『　合　法　』なんですね。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

契約＞＞＞∞＞＞＞法律＞判例 ということが、凄〜くよ〜くわかりました。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

確約書にサインもしたし常識人として悪徳偽善者集団の低俗な権利の乱用に屈せず
更新料と敷引き、クリーニング代は遅滞なく払うことにします。(マジレス)＞＼（＾o＾）／　

人治国家の真似猿チンコロのクルクルパー＠＠悪徳偽善者集団の低俗が
涙目で超必死で哀れｗ(´･ω･｀)y-┛~~ ~~

法治国家（契約社会）の常識＆正解はこちら。＾＾V
↓

更新料有効＞ ＼（＾o＾）／　　契約＞＞＞消費者契約法　　＼（＾o＾）／＜敷引き有効
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
消費者契約法に反しないとする判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、合法なんです。＾＾V
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜


＼（＾o＾）／ ＜敷引き特約 有 効 、良慣習バンザ〜イ！！！

キチガイ店子コロ負けザマー〜＞＼（＾o＾）／
↓↓↓
大阪高裁（平成２１年６月１９日v敷引き有効判決）
　　　　　→　http://www.koushinryou.net/document/09-shikibiki-01.pdf
横浜地裁（平成２１年９月３日v敷引き有効判決）
　　　　　→　http://www.zenchin.com/news/2009/09/post-239.php
東京地裁（平成２２年２月２２日v敷引き有効判決）
　　　　　→　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

●new→　さいたま地裁（平成２２年３月１８日v定額補修費特約有効判決）
　　　　　→　　http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/20101026150418.pdf
またコロ負けザマー〜＞ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／

（契約＞＞＞消費者契約法）当然だね！！！　＞ ＼（＾o＾）／　＜敷引き合法確定、有効判決続々　勝ち取ったよ〜ん！！！

●後日のゴネ得キチガイ店子の発狂や悪徳詐欺バスターの違法介入に備えて、契約時に必ず「確約書」を取っておきましょう。＾＾V

契約を遵守し礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング代を払っている
まじめな善良店子のためにも『 有 効 、合 法 』を勝ち取るぞ！！！

＼（＾o＾）／　＜合法な契約を反故にする確信犯、ゴネ得不良店子
　　　　　　　　　悪徳偽善者集団の低俗な権利の乱用は絶対許さんぞ！！！＾＾ 　

貸主に寄生して甘い汁を吸ってるダニを退治しましょう。
寄生虫は寄生することが権利であるかのように錯覚している。 (´･ω･｀)y-┛~~

↑
これは大笑い、未開国のチンクルのクルクルパー＠＠下衆悪徳詐欺業者が
コソコソと個別事例を一般事例にすり替え涙目必死でその弩低脳ぶりを発揮しています。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ


契約書・確約書無効に相変わらずの超ビビリまくり、＾＾
→　http://www.youtube.com/watch?v=-2pFth9oof4

悔しいの〜発狂するぐらいなら、違法契約させんなカス
頷き真似猿の負けチンクルのクルクルパー＠＠は、
ファビョンの超小心者だにゃあ〜 　

ふつうに★法律＞＞＞＞契約＞＞∞＞＞違法契約w ★　(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~

更新料、敷引き、礼金、ハウスクリーニング代はふつうに違法 ＞＼（＾o＾）／　
ブサイク涙目で発狂前にちゃんと確認しろや、弩アフォ〜v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

人治国家の猿真似チンクルのクルクルパー＠＠悪徳詐欺業者が涙目で超必死で哀れｗ(´･ω･｀)y-┛~~ ~~

法治国家（違法契約無効）の常識と正解はこちら＾＾V
↓
更新料無効＞ ＼（＾o＾）／　　法律＞＞契約　　＼（＾o＾）／＜敷引き無効
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
消費者契約法に反するとして判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、違法なんです。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

●賃貸住宅の更新料はふつうに　違　法　で　無　効　です。 　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
平成21年 7月23日 京都地裁　第3224号 更新料無効 　平成21年 8月27日 大阪高裁　第1023号 更新料無効
平成21年 9月25日 京都地裁　第558号 更新料無効 　平成21年 9月25日 京都地裁　第947号 更新料無効
平成21年 9月25日 京都地裁　第1286号 更新料無効 平成22年 2月24日 大阪高裁　第2690号 更新料無効
平成22年 5月27日 大阪高裁　第2548号 更新料無効

更新料に合理性はなく、消費者契約法に 違反する。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
賃貸の更新料は、平成１３年４月１日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求が可能である。 v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
大阪高裁は27日、「更新料の契約条項は消費者契約法に違反し無効」として、
請求を退けた一審判決を変更し、家主側に45万5000円の支払いを命じた。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090827-00000075-jij-soci
→更新料返還しない馬鹿業者には、簡単で安価な裁判方法の「小額訴訟」で取り戻しましょう。。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●チンクルが信仰する定期借家契約も「　最　高　裁　」で無効判決。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
http://www.repros.jp/knowhow/k-kamei/10/0921-1440.html
賃貸人と賃借人が合意により普通借家契約を終了させて、あらたに定期借家契約を結ぶことはできません。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
http://www.muryo-soudan.jp/advice4/index895.aspx

人治国家の猿真似チンクルのクルクルパー＠＠下衆悪徳詐欺業者が
涙目で超必死で哀れｗ(´･ω･｀)y-┛~~ ~~

法治国家（違法契約無効）の常識と正解はこちら＾＾V
↓

更新料無効＞ ＼（＾o＾）／　　法律＞＞契約　　＼（＾o＾）／＜敷引き無効
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
消費者契約法に反するとして判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、違法なんです。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

＼（＾o＾）／ ＜悪習慣、敷引き特約「　8　連　敗　」バンザ〜イ！！

http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100928/246673/

正解はこちら。＾＾V
↓
>>1
http://www.repros.jp/knowhow/k-kamei/10/0921-1440.html
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100824/242776/
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20101027/249931/
　　↑
（法律＞＞＞契約） ＼（＾o＾）／　当然だね！！＜敷引無効確定、無効判決続々！勝ち取ったよ〜ん！！！

●new→　大阪 高 裁 （平成２２年３月１１日v定額補修費特約無効判決）
またクルクル負けザマー〜＞ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／

●後日のゴネ得チンクルの発狂や悪徳詐欺業者の違法介入に備えて、
契約時には必ず違法な「確約書」を拒否しておきましょう。＾＾V
脅し・騙されて書かされた契約書もきちんと突っぱねましょう。＾＾V

またまたキチガイチンクルクルクル負けザマー〜＞v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

＼（＾o＾）／　＜●定額補修分担金は『 無 効 、違 法 』です。！！！　　

定額補修分担金条項が10条違反で無効として返還請求を認めた。
「民法，商法その他の法律の公の秩序に関しない規定」には
民法等の解釈に関する最高裁判所の判例も含まれる。
定額補修分担金条項が「射幸契約」であり10条後段要件に該当しないとの点は
情報格差のない対等な立場にある当事者が互いに駆け引きをしながら
具体的な分担金額を決定するのであればよいが，本件ではそうではない。

→大阪高裁（平成２２年３月１１日定額補修費特約無効判決）

賃借建物の通常の使用に伴い生ずる損耗について
賃借人が原状回復義務を負う旨の特約が成立していないとされた事例

→最高裁判所判決（平成１７年１２月１６日）

最高裁＞＞＞高裁＞＞＞地裁
法律＞＞＞＞＞契約＞＞＞∞＞＞＞違法契約w

V(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~

↑
なるほど、真似猿レスで寝言をホザいている負けチンクルのクルクルパー＠＠が作成した
礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング特約は全て『　違　法　』なんですね。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

法律＞契約＞∞＞違法契約wということが、凄くよ〜くわかりました。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

違法な確約書を強要する悪徳詐欺者集団チンクルのクルクルパー@@に騙されないよう
更新料と敷引き、クリーニング代は拒否することにします。(マジレス)＞＼（＾o＾）／　

法律を遵守し更新料や敷引きやハウスクリーニング代を強要しない
まじめな善良大家のためにも『 無 効 ・ 違 法 』を勝ち取るぞ！！！

＼（＾o＾）／　＜違法な契約を強要する確信犯、詐欺師、
　　　　　　　　 悪徳詐欺者集団の低俗な契約の乱用は絶対許さんぞ！！！＾＾

店子に寄生して甘い汁吸ってるダニを退治しましょう。
寄生虫は寄生することが権利であるかのように錯覚している。 (´･ω･｀)y-┛~~

↑
これは大笑い、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠悪徳偽善者集団の低俗が
コソコソと個別事例を一般事例にすり替え涙目必死でその弩低脳ぶりを発揮しています。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ


敷金清算、更新料徴収に相変わらずのビビリまくり、＾＾
→　http://www.youtube.com/watch?v=-2pFth9oof4

発狂するぐらいなら契約すんな、法治国家の常識だカス
頷き真似猿の人治国家の負け犬チンコロのクルクルパー＠＠は、
ファビョンの小心者だにゃあ〜＾＾

ふつうに　★契約＞＞＞＞＞＞∞＞＞＞法律＞判例　(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~

更新料、敷引き、礼金、ハウスクリーニング特約はふつうに合法＞ ＼（＾o＾）／
チビリで発狂前にちゃんと確認しろや、弩アフォ〜　(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

またキチガイ店子コロ負けザマー〜＞v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

＼（＾o＾）／　＜●定額補修分担金は『 有 効 、合 法 』です。！！！　　

　本件、定額補修費条項の合意が民法第１条第２項に規定する基本原則に反して
消費者の利益を一方的に害するものとはいえない。
　さらに、日割精算排除条項（及び退去条項）が，民法第１条第２項に規定する
基本原則に反して消費者の利益を一方的に害するものとはいえない。
　したがって，上記条項の合意は，消費者契約法１０条に違反し無効であるとはいえない。

→さいたま地裁（平成２２年３月１８日v定額補修費特約有効判決）
　　http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/20101026150418.pdf

すでに、契約自由の原則から、通常損耗についても原状回復義務特約を設けることは認めています。
→最高裁判所判決（平成１７年１２月１６日）

契約＞＞＞＞∞＞＞＞最高裁＞高裁・地裁

V(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~＜長栄ガンバ！！！

人治国家の真似猿チンコロのクルクルパー＠＠悪徳偽善者集団の低俗が
涙目で超必死で哀れｗ(´･ω･｀)y-┛~~ ~~

法治国家（契約社会）の常識＆正解はこちら。＾＾V
↓

更新料有効＞ ＼（＾o＾）／　　契約＞＞＞消費者契約法　　＼（＾o＾）／＜敷引き有効
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
消費者契約法に反しないとする判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、合法なんです。＾＾V
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜


＼（＾o＾）／ ＜敷引き特約 有 効 、良慣習バンザ〜イ！！！

キチガイ店子コロ負けザマー〜＞＼（＾o＾）／
↓↓↓
大阪高裁（平成２１年６月１９日v敷引き有効判決）
　　　　　→　http://www.koushinryou.net/document/09-shikibiki-01.pdf
横浜地裁（平成２１年９月３日v敷引き有効判決）
　　　　　→　http://www.zenchin.com/news/2009/09/post-239.php
東京地裁（平成２２年２月２２日v敷引き有効判決）
　　　　　→　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

●new→　さいたま地裁（平成２２年３月１８日v定額補修費特約有効判決）
　　　　　→　　http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/20101026150418.pdf
またコロ負けザマー〜＞ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／

（契約＞＞＞消費者契約法）当然だね！！！　＞ ＼（＾o＾）／　＜敷引き合法確定、有効判決続々　勝ち取ったよ〜ん！！！

●後日のゴネ得キチガイ店子の発狂や悪徳詐欺バスターの違法介入に備えて、契約時に必ず「確約書」を取っておきましょう。＾＾V

↑
これは大笑い、未開国のチンクルのクルクルパー＠＠下衆悪徳詐欺業者が
コソコソと個別事例を一般事例にすり替え涙目必死でその弩低脳ぶりを発揮しています。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ


契約書・確約書無効に相変わらずの超ビビリまくり、＾＾
→　http://www.youtube.com/watch?v=-2pFth9oof4

悔しいの〜発狂するぐらいなら、違法契約させんなカス
頷き真似猿の負けチンクルのクルクルパー＠＠は、
ファビョンの超小心者だにゃあ〜 　

ふつうに★法律＞＞＞＞契約＞＞∞＞＞違法契約w ★　(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~

更新料、敷引き、礼金、ハウスクリーニング代はふつうに違法 ＞＼（＾o＾）／　
ブサイク涙目で発狂前にちゃんと確認しろや、弩アフォ〜v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

↑
なるほど、真似猿レスで寝言をホザいている負け犬チンコロのクルクルパー＠＠が契約した
礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング特約は全て『　合　法　』なんですね。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

契約＞＞＞∞＞＞＞法律＞判例 ということが、凄〜くよ〜くわかりました。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

確約書にサインもしたし常識人として悪徳偽善者集団の低俗な権利の乱用に屈せず
更新料と敷引き、クリーニング代は遅滞なく払うことにします。(マジレス)＞＼（＾o＾）／　

人治国家の猿真似チンクルのクルクルパー＠＠悪徳詐欺業者が涙目で超必死で哀れｗ(´･ω･｀)y-┛~~ ~~

法治国家（違法契約無効）の常識と正解はこちら＾＾V
↓
更新料無効＞ ＼（＾o＾）／　　法律＞＞契約　　＼（＾o＾）／＜敷引き無効
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
消費者契約法に反するとして判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、違法なんです。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

●賃貸住宅の更新料はふつうに　違　法　で　無　効　です。 　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
平成21年 7月23日 京都地裁　第3224号 更新料無効 　平成21年 8月27日 大阪高裁　第1023号 更新料無効
平成21年 9月25日 京都地裁　第558号 更新料無効 　平成21年 9月25日 京都地裁　第947号 更新料無効
平成21年 9月25日 京都地裁　第1286号 更新料無効 平成22年 2月24日 大阪高裁　第2690号 更新料無効
平成22年 5月27日 大阪高裁　第2548号 更新料無効

更新料に合理性はなく、消費者契約法に 違反する。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
賃貸の更新料は、平成１３年４月１日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求が可能である。 v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
大阪高裁は27日、「更新料の契約条項は消費者契約法に違反し無効」として、
請求を退けた一審判決を変更し、家主側に45万5000円の支払いを命じた。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090827-00000075-jij-soci
→更新料返還しない馬鹿業者には、簡単で安価な裁判方法の「小額訴訟」で取り戻しましょう。。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●チンクルが信仰する定期借家契約も「　最　高　裁　」で無効判決。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
http://www.repros.jp/knowhow/k-kamei/10/0921-1440.html
賃貸人と賃借人が合意により普通借家契約を終了させて、あらたに定期借家契約を結ぶことはできません。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
http://www.muryo-soudan.jp/advice4/index895.aspx

人治国家の猿真似チンクルのクルクルパー＠＠下衆悪徳詐欺業者が
涙目で超必死で哀れｗ(´･ω･｀)y-┛~~ ~~

法治国家（違法契約無効）の常識と正解はこちら＾＾V
↓

更新料無効＞ ＼（＾o＾）／　　法律＞＞契約　　＼（＾o＾）／＜敷引き無効
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
消費者契約法に反するとして判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、違法なんです。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

＼（＾o＾）／ ＜悪習慣、敷引き特約「　8　連　敗　」バンザ〜イ！！

http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100928/246673/

正解はこちら。＾＾V
↓
>>1
http://www.repros.jp/knowhow/k-kamei/10/0921-1440.html
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100824/242776/
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20101027/249931/
　　↑
（法律＞＞＞契約） ＼（＾o＾）／　当然だね！！＜敷引無効確定、無効判決続々！勝ち取ったよ〜ん！！！

●new→　大阪 高 裁 （平成２２年３月１１日v定額補修費特約無効判決）
またクルクル負けザマー〜＞ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／

●後日のゴネ得チンクルの発狂や悪徳詐欺業者の違法介入に備えて、
契約時には必ず違法な「確約書」を拒否しておきましょう。＾＾V
脅し・騙されて書かされた契約書もきちんと突っぱねましょう。＾＾V

またまたキチガイチンクルクルクル負けザマー〜＞v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

＼（＾o＾）／　＜●定額補修分担金は『 無 効 、違 法 』です。！！！　　

定額補修分担金条項が10条違反で無効として返還請求を認めた。
「民法，商法その他の法律の公の秩序に関しない規定」には
民法等の解釈に関する最高裁判所の判例も含まれる。
定額補修分担金条項が「射幸契約」であり10条後段要件に該当しないとの点は
情報格差のない対等な立場にある当事者が互いに駆け引きをしながら
具体的な分担金額を決定するのであればよいが，本件ではそうではない。

→大阪高裁（平成２２年３月１１日定額補修費特約無効判決）

賃借建物の通常の使用に伴い生ずる損耗について
賃借人が原状回復義務を負う旨の特約が成立していないとされた事例

→最高裁判所判決（平成１７年１２月１６日）

最高裁＞＞＞高裁＞＞＞地裁
法律＞＞＞＞＞契約＞＞＞∞＞＞＞違法契約w

V(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~

↑
なるほど、真似猿レスで寝言をホザいている負けチンクルのクルクルパー＠＠が作成した
礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング特約は全て『　違　法　』なんですね。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

法律＞契約＞∞＞違法契約wということが、凄くよ〜くわかりました。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

違法な確約書を強要する悪徳詐欺者集団チンクルのクルクルパー@@に騙されないよう
更新料と敷引き、クリーニング代は拒否することにします。(マジレス)＞＼（＾o＾）／　

法律を遵守し更新料や敷引きやハウスクリーニング代を強要しない
まじめな善良大家のためにも『 無 効 ・ 違 法 』を勝ち取るぞ！！！

＼（＾o＾）／　＜違法な契約を強要する確信犯、詐欺師、
　　　　　　　　 悪徳詐欺者集団の低俗な契約の乱用は絶対許さんぞ！！！＾＾

店子に寄生して甘い汁吸ってるダニを退治しましょう。
寄生虫は寄生することが権利であるかのように錯覚している。 (´･ω･｀)y-┛~~

契約を遵守し礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング代を払っている
まじめな善良店子のためにも『 有 効 、合 法 』を勝ち取るぞ！！！

＼（＾o＾）／　＜合法な契約を反故にする確信犯、ゴネ得不良店子
　　　　　　　　　悪徳偽善者集団の低俗な権利の乱用は絶対許さんぞ！！！＾＾ 　

貸主に寄生して甘い汁を吸ってるダニを退治しましょう。
寄生虫は寄生することが権利であるかのように錯覚している。 (´･ω･｀)y-┛~~

またキチガイ店子コロ負けザマー〜＞v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

＼（＾o＾）／　＜●定額補修分担金は『 有 効 、合 法 』です。！！！　　

　本件、定額補修費条項の合意が民法第１条第２項に規定する基本原則に反して
消費者の利益を一方的に害するものとはいえない。
　さらに、日割精算排除条項（及び退去条項）が，民法第１条第２項に規定する
基本原則に反して消費者の利益を一方的に害するものとはいえない。
　したがって，上記条項の合意は，消費者契約法１０条に違反し無効であるとはいえない。

→さいたま地裁（平成２２年３月１８日v定額補修費特約有効判決）
　　http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/20101026150418.pdf

すでに、契約自由の原則から、通常損耗についても原状回復義務特約を設けることは認めています。
→最高裁判所判決（平成１７年１２月１６日）

契約＞＞＞＞∞＞＞＞最高裁＞高裁・地裁

V(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~＜長栄ガンバ〜！！！

法律を遵守し更新料や敷引きやハウスクリーニング代を強要しない
まじめな善良大家のためにも『 無 効 ・ 違 法 』を勝ち取るぞ！！！

＼（＾o＾）／　＜違法な契約を強要する確信犯、詐欺師、
　　　　　　　　 悪徳詐欺者集団の低俗な契約の乱用は絶対許さんぞ！！！＾＾

店子に寄生して甘い汁吸ってるダニを退治しましょう。
寄生虫は寄生することが権利であるかのように錯覚している。 (´･ω･｀)y-┛~~

またまたキチガイチンクルクルクル負けザマー〜＞v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

＼（＾o＾）／　＜●定額補修分担金は『 無 効 、違 法 』です。！！！　　

定額補修分担金条項が10条違反で無効として返還請求を認めた。
「民法，商法その他の法律の公の秩序に関しない規定」には
民法等の解釈に関する最高裁判所の判例も含まれる。
定額補修分担金条項が「射幸契約」であり10条後段要件に該当しないとの点は
情報格差のない対等な立場にある当事者が互いに駆け引きをしながら
具体的な分担金額を決定するのであればよいが，本件ではそうではない。

→大阪高裁（平成２２年３月１１日定額補修費特約無効判決）

賃借建物の通常の使用に伴い生ずる損耗について
賃借人が原状回復義務を負う旨の特約が成立していないとされた事例

→最高裁判所判決（平成１７年１２月１６日）

最高裁＞＞＞高裁＞＞＞地裁
法律＞＞＞＞＞契約＞＞＞∞＞＞＞違法契約w

V(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~

長栄m9(＾Д＾)プギャー！！！

↑
これは大笑い、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠悪徳偽善者集団の低俗が
コソコソと個別事例を一般事例にすり替え涙目必死でその弩低脳ぶりを発揮しています。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ


敷金清算、更新料徴収に相変わらずのビビリまくり、＾＾
→　http://www.youtube.com/watch?v=-2pFth9oof4

発狂するぐらいなら契約すんな、法治国家の常識だカス
頷き真似猿の人治国家の負け犬チンコロのクルクルパー＠＠は、
ファビョンの小心者だにゃあ〜＾＾

ふつうに　★契約＞＞＞＞＞＞∞＞＞＞法律＞判例　(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~

更新料、敷引き、礼金、ハウスクリーニング特約はふつうに合法＞ ＼（＾o＾）／
チビリで発狂前にちゃんと確認しろや、弩アフォ〜　(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

人治国家の真似猿チンコロのクルクルパー＠＠悪徳偽善者集団の低俗が
涙目で超必死で哀れｗ(´･ω･｀)y-┛~~ ~~

法治国家（契約社会）の常識＆正解はこちら。＾＾V
↓

更新料有効＞ ＼（＾o＾）／　　契約＞＞＞消費者契約法　　＼（＾o＾）／＜敷引き有効
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
消費者契約法に反しないとする判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、合法なんです。＾＾V
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜


＼（＾o＾）／ ＜敷引き特約 有 効 、良慣習バンザ〜イ！！！

キチガイ店子コロ負けザマー〜＞＼（＾o＾）／
↓↓↓
大阪高裁（平成２１年６月１９日v敷引き有効判決）
　　　　　→　http://www.koushinryou.net/document/09-shikibiki-01.pdf
横浜地裁（平成２１年９月３日v敷引き有効判決）
　　　　　→　http://www.zenchin.com/news/2009/09/post-239.php
東京地裁（平成２２年２月２２日v敷引き有効判決）
　　　　　→　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

●new→　さいたま地裁（平成２２年３月１８日v定額補修費特約有効判決）
　　　　　→　　http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/20101026150418.pdf
またコロ負けザマー〜＞ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／

（契約＞＞＞消費者契約法）当然だね！！！　＞ ＼（＾o＾）／　＜敷引き合法確定、有効判決続々　勝ち取ったよ〜ん！！！

●後日のゴネ得キチガイ店子の発狂や悪徳詐欺バスターの違法介入に備えて、契約時に必ず「確約書」を取っておきましょう。＾＾V

↑
なるほど、真似猿レスで寝言をホザいている負け犬チンコロのクルクルパー＠＠が契約した
礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング特約は全て『　合　法　』なんですね。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

契約＞＞＞∞＞＞＞法律＞判例 ということが、凄〜くよ〜くわかりました。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

確約書にサインもしたし常識人として悪徳偽善者集団の低俗な権利の乱用に屈せず
更新料と敷引き、クリーニング代は遅滞なく払うことにします。(マジレス)＞＼（＾o＾）／　

またキチガイ店子コロ負けザマー〜＞v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

＼（＾o＾）／　＜●定額補修分担金は『 有 効 、合 法 』です。！！！　　

　本件、定額補修費条項の合意が民法第１条第２項に規定する基本原則に反して
消費者の利益を一方的に害するものとはいえない。
　さらに、日割精算排除条項（及び退去条項）が，民法第１条第２項に規定する
基本原則に反して消費者の利益を一方的に害するものとはいえない。
　したがって，上記条項の合意は，消費者契約法１０条に違反し無効であるとはいえない。

→さいたま地裁（平成２２年３月１８日v定額補修費特約有効判決）
　　http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/20101026150418.pdf

すでに、契約自由の原則から、通常損耗についても原状回復義務特約を設けることは認めています。
→最高裁判所判決（平成１７年１２月１６日）

契約＞＞＞＞∞＞＞＞最高裁＞高裁・地裁

V(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~＜長栄ガンバ〜！！！

↑
これは大笑い、未開国のチンクルのクルクルパー＠＠下衆悪徳詐欺業者が
コソコソと個別事例を一般事例にすり替え涙目必死でその弩低脳ぶりを発揮しています。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ


契約書・確約書無効に相変わらずの超ビビリまくり、＾＾
→　http://www.youtube.com/watch?v=-2pFth9oof4

悔しいの〜発狂するぐらいなら、違法契約させんなカス
頷き真似猿の負けチンクルのクルクルパー＠＠は、
ファビョンの超小心者だにゃあ〜 　

ふつうに★法律＞＞＞＞契約＞＞∞＞＞違法契約w ★　(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~

更新料、敷引き、礼金、ハウスクリーニング代はふつうに違法 ＞＼（＾o＾）／　
ブサイク涙目で発狂前にちゃんと確認しろや、弩アフォ〜v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

人治国家の猿真似チンクルのクルクルパー＠＠悪徳詐欺業者が涙目で超必死で哀れｗ(´･ω･｀)y-┛~~ ~~

法治国家（違法契約無効）の常識と正解はこちら＾＾V
↓
更新料無効＞ ＼（＾o＾）／　　法律＞＞契約　　＼（＾o＾）／＜敷引き無効
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
消費者契約法に反するとして判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、違法なんです。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

●賃貸住宅の更新料はふつうに　違　法　で　無　効　です。 　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
平成21年 7月23日 京都地裁　第3224号 更新料無効 　平成21年 8月27日 大阪高裁　第1023号 更新料無効
平成21年 9月25日 京都地裁　第558号 更新料無効 　平成21年 9月25日 京都地裁　第947号 更新料無効
平成21年 9月25日 京都地裁　第1286号 更新料無効 平成22年 2月24日 大阪高裁　第2690号 更新料無効
平成22年 5月27日 大阪高裁　第2548号 更新料無効

更新料に合理性はなく、消費者契約法に 違反する。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
賃貸の更新料は、平成１３年４月１日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求が可能である。 v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
大阪高裁は27日、「更新料の契約条項は消費者契約法に違反し無効」として、
請求を退けた一審判決を変更し、家主側に45万5000円の支払いを命じた。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090827-00000075-jij-soci
→更新料返還しない馬鹿業者には、簡単で安価な裁判方法の「小額訴訟」で取り戻しましょう。。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●チンクルが信仰する定期借家契約も「　最　高　裁　」で無効判決。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
http://www.repros.jp/knowhow/k-kamei/10/0921-1440.html
賃貸人と賃借人が合意により普通借家契約を終了させて、あらたに定期借家契約を結ぶことはできません。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
http://www.muryo-soudan.jp/advice4/index895.aspx

契約を遵守し礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング代を払っている
まじめな善良店子のためにも『 有 効 、合 法 』を勝ち取るぞ！！！

＼（＾o＾）／　＜合法な契約を反故にする確信犯、ゴネ得不良店子
　　　　　　　　　悪徳偽善者集団の低俗な権利の乱用は絶対許さんぞ！！！＾＾ 　

貸主に寄生して甘い汁を吸ってるダニを退治しましょう。
寄生虫は寄生することが権利であるかのように錯覚している。 (´･ω･｀)y-┛~~

人治国家の猿真似チンクルのクルクルパー＠＠下衆悪徳詐欺業者が
涙目で超必死で哀れｗ(´･ω･｀)y-┛~~ ~~

法治国家（違法契約無効）の常識と正解はこちら＾＾V
↓

更新料無効＞ ＼（＾o＾）／　　法律＞＞契約　　＼（＾o＾）／＜敷引き無効
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
消費者契約法に反するとして判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、違法なんです。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

＼（＾o＾）／ ＜悪習慣、敷引き特約「　8　連　敗　」バンザ〜イ！！

http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100928/246673/

正解はこちら。＾＾V
↓
>>1
http://www.repros.jp/knowhow/k-kamei/10/0921-1440.html
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100824/242776/
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20101027/249931/
　　↑
（法律＞＞＞契約） ＼（＾o＾）／　当然だね！！＜敷引無効確定、無効判決続々！勝ち取ったよ〜ん！！！

●new→　大阪 高 裁 （平成２２年３月１１日v定額補修費特約無効判決）
またクルクル負けザマー〜＞ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／

●後日のゴネ得チンクルの発狂や悪徳詐欺業者の違法介入に備えて、
契約時には必ず違法な「確約書」を拒否しておきましょう。＾＾V
脅し・騙されて書かされた契約書もきちんと突っぱねましょう。＾＾V

またまたキチガイチンクルクルクル負けザマー〜＞v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

＼（＾o＾）／　＜●定額補修分担金は『 無 効 、違 法 』です。！！！　　

定額補修分担金条項が10条違反で無効として返還請求を認めた。
「民法，商法その他の法律の公の秩序に関しない規定」には
民法等の解釈に関する最高裁判所の判例も含まれる。
定額補修分担金条項が「射幸契約」であり10条後段要件に該当しないとの点は
情報格差のない対等な立場にある当事者が互いに駆け引きをしながら
具体的な分担金額を決定するのであればよいが，本件ではそうではない。

→大阪高裁（平成２２年３月１１日定額補修費特約無効判決）

賃借建物の通常の使用に伴い生ずる損耗について
賃借人が原状回復義務を負う旨の特約が成立していないとされた事例

→最高裁判所判決（平成１７年１２月１６日）

最高裁＞＞＞高裁＞＞＞地裁
法律＞＞＞＞＞契約＞＞＞∞＞＞＞違法契約w

V(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~

チンクル長栄m9(＾Д＾)プギャー！！！

↑
なるほど、真似猿レスで寝言をホザいている負けチンクルのクルクルパー＠＠が作成した
礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング特約は全て『　違　法　』なんですね。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

法律＞契約＞∞＞違法契約wということが、凄くよ〜くわかりました。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

違法な確約書を強要する悪徳詐欺者集団チンクルのクルクルパー@@に騙されないよう
更新料と敷引き、クリーニング代は拒否することにします。(マジレス)＞＼（＾o＾）／　

法律を遵守し更新料や敷引きやハウスクリーニング代を強要しない
まじめな善良大家のためにも『 無 効 ・ 違 法 』を勝ち取るぞ！！！

＼（＾o＾）／　＜違法な契約を強要する確信犯、詐欺師、
　　　　　　　　 悪徳詐欺者集団の低俗な契約の乱用は絶対許さんぞ！！！＾＾

店子に寄生して甘い汁吸ってるダニを退治しましょう。
寄生虫は寄生することが権利であるかのように錯覚している。 (´･ω･｀)y-┛~~

↑
なるほど、真似猿レスで寝言をホザいている負け犬チンコロのクルクルパー＠＠が契約した
礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング特約は全て『　合　法　』なんですね。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

契約＞＞＞∞＞＞＞法律＞判例 ということが、凄〜くよ〜くわかりました。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

確約書にサインもしたし常識人として悪徳偽善者集団の低俗な権利の乱用に屈せず
更新料と敷引き、クリーニング代は遅滞なく払うことにします。(マジレス)＞＼（＾o＾）／　

またキチガイ店子コロ負けザマー〜＞v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

＼（＾o＾）／　＜●定額補修分担金は『 有 効 、合 法 』です。！！！　　

　本件、定額補修費条項の合意が民法第１条第２項に規定する基本原則に反して
消費者の利益を一方的に害するものとはいえない。
　さらに、日割精算排除条項（及び退去条項）が，民法第１条第２項に規定する
基本原則に反して消費者の利益を一方的に害するものとはいえない。
　したがって，上記条項の合意は，消費者契約法１０条に違反し無効であるとはいえない。

→さいたま地裁（平成２２年３月１８日v定額補修費特約有効判決）
　　http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/20101026150418.pdf

すでに、契約自由の原則から、通常損耗についても原状回復義務特約を設けることは認めています。
→最高裁判所判決（平成１７年１２月１６日）

契約＞＞＞＞∞＞＞＞最高裁＞高裁・地裁

V(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~＜長栄ガンバ〜！！！

人治国家の真似猿チンコロのクルクルパー＠＠悪徳偽善者集団の低俗が
涙目で超必死で哀れｗ(´･ω･｀)y-┛~~ ~~

法治国家（契約社会）の常識＆正解はこちら。＾＾V
↓

更新料有効＞ ＼（＾o＾）／　　契約＞＞＞消費者契約法　　＼（＾o＾）／＜敷引き有効
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
消費者契約法に反しないとする判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、合法なんです。＾＾V
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜


＼（＾o＾）／ ＜敷引き特約 有 効 、良慣習バンザ〜イ！！！

キチガイ店子コロ負けザマー〜＞＼（＾o＾）／
↓↓↓
大阪高裁（平成２１年６月１９日v敷引き有効判決）
　　　　　→　http://www.koushinryou.net/document/09-shikibiki-01.pdf
横浜地裁（平成２１年９月３日v敷引き有効判決）
　　　　　→　http://www.zenchin.com/news/2009/09/post-239.php
東京地裁（平成２２年２月２２日v敷引き有効判決）
　　　　　→　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

●new→　さいたま地裁（平成２２年３月１８日v定額補修費特約有効判決）
　　　　　→　　http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/20101026150418.pdf
またコロ負けザマー〜＞ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／

（契約＞＞＞消費者契約法）当然だね！！！　＞ ＼（＾o＾）／　＜敷引き合法確定、有効判決続々　勝ち取ったよ〜ん！！！

●後日のゴネ得キチガイ店子の発狂や悪徳詐欺バスターの違法介入に備えて、契約時に必ず「確約書」を取っておきましょう。＾＾V

↑
なるほど、真似猿レスで寝言をホザいている負けチンクルのクルクルパー＠＠が作成した
礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング特約は全て『　違　法　』なんですね。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

法律＞契約＞∞＞違法契約wということが、凄くよ〜くわかりました。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

違法な確約書を強要する悪徳詐欺者集団チンクルのクルクルパー@@に騙されないよう
更新料と敷引き、クリーニング代は拒否することにします。(マジレス)＞＼（＾o＾）／　

またまたキチガイチンクルクルクル負けザマー〜＞v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

＼（＾o＾）／　＜●定額補修分担金は『 無 効 、違 法 』です。！！！　　

定額補修分担金条項が10条違反で無効として返還請求を認めた。
「民法，商法その他の法律の公の秩序に関しない規定」には
民法等の解釈に関する最高裁判所の判例も含まれる。
定額補修分担金条項が「射幸契約」であり10条後段要件に該当しないとの点は
情報格差のない対等な立場にある当事者が互いに駆け引きをしながら
具体的な分担金額を決定するのであればよいが，本件ではそうではない。

→大阪高裁（平成２２年３月１１日定額補修費特約無効判決）

賃借建物の通常の使用に伴い生ずる損耗について
賃借人が原状回復義務を負う旨の特約が成立していないとされた事例

→最高裁判所判決（平成１７年１２月１６日）

最高裁＞＞＞高裁＞＞＞地裁
法律＞＞＞＞＞契約＞＞＞∞＞＞＞違法契約w

V(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~

チンクル長栄m9(＾Д＾)プギャー！！！

↑
これは大笑い、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠悪徳偽善者集団の低俗が
コソコソと個別事例を一般事例にすり替え涙目必死でその弩低脳ぶりを発揮しています。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ


敷金清算、更新料徴収に相変わらずのビビリまくり、＾＾
→　http://www.youtube.com/watch?v=-2pFth9oof4

発狂するぐらいなら契約すんな、法治国家の常識だカス
頷き真似猿の人治国家の負け犬チンコロのクルクルパー＠＠は、
ファビョンの小心者だにゃあ〜＾＾

ふつうに　★契約＞＞＞＞＞＞∞＞＞＞法律＞判例　(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~

更新料、敷引き、礼金、ハウスクリーニング特約はふつうに合法＞ ＼（＾o＾）／
チビリで発狂前にちゃんと確認しろや、弩アフォ〜　(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

人治国家の猿真似チンクルのクルクルパー＠＠悪徳詐欺業者が涙目で超必死で哀れｗ(´･ω･｀)y-┛~~ ~~

法治国家（違法契約無効）の常識と正解はこちら＾＾V
↓
更新料無効＞ ＼（＾o＾）／　　法律＞＞契約　　＼（＾o＾）／＜敷引き無効
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
消費者契約法に反するとして判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、違法なんです。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

●賃貸住宅の更新料はふつうに　違　法　で　無　効　です。 　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
平成21年 7月23日 京都地裁　第3224号 更新料無効 　平成21年 8月27日 大阪高裁　第1023号 更新料無効
平成21年 9月25日 京都地裁　第558号 更新料無効 　平成21年 9月25日 京都地裁　第947号 更新料無効
平成21年 9月25日 京都地裁　第1286号 更新料無効 平成22年 2月24日 大阪高裁　第2690号 更新料無効
平成22年 5月27日 大阪高裁　第2548号 更新料無効

更新料に合理性はなく、消費者契約法に 違反する。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
賃貸の更新料は、平成１３年４月１日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求が可能である。 v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
大阪高裁は27日、「更新料の契約条項は消費者契約法に違反し無効」として、
請求を退けた一審判決を変更し、家主側に45万5000円の支払いを命じた。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090827-00000075-jij-soci
→更新料返還しない馬鹿業者には、簡単で安価な裁判方法の「小額訴訟」で取り戻しましょう。。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●チンクルが信仰する定期借家契約も「　最　高　裁　」で無効判決。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
http://www.repros.jp/knowhow/k-kamei/10/0921-1440.html
賃貸人と賃借人が合意により普通借家契約を終了させて、あらたに定期借家契約を結ぶことはできません。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
http://www.muryo-soudan.jp/advice4/index895.aspx

またキチガイ店子コロ負けザマー〜＞v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

＼（＾o＾）／　＜●定額補修分担金は『 有 効 、合 法 』です。！！！　　

　本件、定額補修費条項の合意が民法第１条第２項に規定する基本原則に反して
消費者の利益を一方的に害するものとはいえない。
　さらに、日割精算排除条項（及び退去条項）が，民法第１条第２項に規定する
基本原則に反して消費者の利益を一方的に害するものとはいえない。
　したがって，上記条項の合意は，消費者契約法１０条に違反し無効であるとはいえない。

→さいたま地裁（平成２２年３月１８日v定額補修費特約有効判決）
　　http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/20101026150418.pdf

すでに、契約自由の原則から、通常損耗についても原状回復義務特約を設けることは認めています。
→最高裁判所判決（平成１７年１２月１６日）

契約＞＞＞＞∞＞＞＞最高裁＞高裁・地裁

V(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~＜長栄ガンバ〜！！！

人治国家の猿真似チンクルのクルクルパー＠＠下衆悪徳詐欺業者が
涙目で超必死で哀れｗ(´･ω･｀)y-┛~~ ~~

法治国家（違法契約無効）の常識と正解はこちら＾＾V
↓

更新料無効＞ ＼（＾o＾）／　　法律＞＞契約　　＼（＾o＾）／＜敷引き無効
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
消費者契約法に反するとして判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、違法なんです。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

＼（＾o＾）／ ＜悪習慣、敷引き特約「　8　連　敗　」バンザ〜イ！！

http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100928/246673/

正解はこちら。＾＾V
↓
>>1
http://www.repros.jp/knowhow/k-kamei/10/0921-1440.html
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100824/242776/
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20101027/249931/
　　↑
（法律＞＞＞契約） ＼（＾o＾）／　当然だね！！＜敷引無効確定、無効判決続々！勝ち取ったよ〜ん！！！

●new→　大阪 高 裁 （平成２２年３月１１日v定額補修費特約無効判決）
またクルクル負けザマー〜＞ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／

●後日のゴネ得チンクルの発狂や悪徳詐欺業者の違法介入に備えて、
契約時には必ず違法な「確約書」を拒否しておきましょう。＾＾V
脅し・騙されて書かされた契約書もきちんと突っぱねましょう。＾＾V

↑
なるほど、真似猿レスで寝言をホザいている負けチンクルのクルクルパー＠＠が作成した
礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング特約は全て『　違　法　』なんですね。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

法律＞契約＞∞＞違法契約wということが、凄くよ〜くわかりました。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

違法な確約書を強要する悪徳詐欺者集団チンクルのクルクルパー@@に騙されないよう
更新料と敷引き、クリーニング代は拒否することにします。(マジレス)＞＼（＾o＾）／　

契約を遵守し礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング代を払っている
まじめな善良店子のためにも『 有 効 、合 法 』を勝ち取るぞ！！！

＼（＾o＾）／　＜合法な契約を反故にする確信犯、ゴネ得不良店子
　　　　　　　　　悪徳偽善者集団の低俗な権利の乱用は絶対許さんぞ！！！＾＾ 　

貸主に寄生して甘い汁を吸ってるダニを退治しましょう。
寄生虫は寄生することが権利であるかのように錯覚している。 (´･ω･｀)y-┛~~

法律を遵守し更新料や敷引きやハウスクリーニング代を強要しない
まじめな善良大家のためにも『 無 効 ・ 違 法 』を勝ち取るぞ！！！

＼（＾o＾）／　＜違法な契約を強要する確信犯、詐欺師、
　　　　　　　　 悪徳詐欺者集団の低俗な契約の乱用は絶対許さんぞ！！！＾＾

店子に寄生して甘い汁吸ってるダニを退治しましょう。
寄生虫は寄生することが権利であるかのように錯覚している。 (´･ω･｀)y-┛~~

またキチガイ店子コロ負けザマー〜＞v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

＼（＾o＾）／　＜●定額補修分担金は『 有 効 、合 法 』です。！！！　　

　本件、定額補修費条項の合意が民法第１条第２項に規定する基本原則に反して
消費者の利益を一方的に害するものとはいえない。
　さらに、日割精算排除条項（及び退去条項）が，民法第１条第２項に規定する
基本原則に反して消費者の利益を一方的に害するものとはいえない。
　したがって，上記条項の合意は，消費者契約法１０条に違反し無効であるとはいえない。

→さいたま地裁（平成２２年３月１８日v定額補修費特約有効判決）
　　http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/20101026150418.pdf

すでに、契約自由の原則から、通常損耗についても原状回復義務特約を設けることは認めています。
→最高裁判所判決（平成１７年１２月１６日）

契約＞＞＞＞∞＞＞＞最高裁＞高裁・地裁

V(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~＜長栄ガンバ〜！！！

またまたキチガイチンクルクルクル負けザマー〜＞v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

＼（＾o＾）／　＜●定額補修分担金は『 無 効 、違 法 』です。！！！　　

定額補修分担金条項が10条違反で無効として返還請求を認めた。
「民法，商法その他の法律の公の秩序に関しない規定」には
民法等の解釈に関する最高裁判所の判例も含まれる。
定額補修分担金条項が「射幸契約」であり10条後段要件に該当しないとの点は
情報格差のない対等な立場にある当事者が互いに駆け引きをしながら
具体的な分担金額を決定するのであればよいが，本件ではそうではない。

→大阪高裁（平成２２年３月１１日定額補修費特約無効判決）

賃借建物の通常の使用に伴い生ずる損耗について
賃借人が原状回復義務を負う旨の特約が成立していないとされた事例

→最高裁判所判決（平成１７年１２月１６日）

最高裁＞＞＞高裁＞＞＞地裁
法律＞＞＞＞＞契約＞＞＞∞＞＞＞違法契約w

V(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~

チンクル長栄m9(＾Д＾)プギャー！！！

↑
なるほど、真似猿レスで寝言をホザいている負け犬チンコロのクルクルパー＠＠が契約した
礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング特約は全て『　合　法　』なんですね。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

契約＞＞＞∞＞＞＞法律＞判例 ということが、凄〜くよ〜くわかりました。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

確約書にサインもしたし常識人として悪徳偽善者集団の低俗な権利の乱用に屈せず
更新料と敷引き、クリーニング代は遅滞なく払うことにします。(マジレス)＞＼（＾o＾）／　

↑
なるほど、真似猿レスで寝言をホザいている負けチンクルのクルクルパー＠＠が作成した
礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング特約は全て『　違　法　』なんですね。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

法律＞契約＞∞＞違法契約wということが、凄くよ〜くわかりました。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

違法な確約書を強要する悪徳詐欺者集団チンクルのクルクルパー@@に騙されないよう
更新料と敷引き、クリーニング代は拒否することにします。(マジレス)＞＼（＾o＾）／　

↑
これは大笑い、人治国家の真似猿チンコロのクルクルパー＠＠悪徳偽善者集団の低俗が
涙目で超必死で哀れｗ(´･ω･｀)y-┛~~ ~~

法治国家（契約社会）の常識＆正解はこちら。＾＾V
↓

更新料有効＞ ＼（＾o＾）／　　契約＞＞＞消費者契約法　　＼（＾o＾）／＜敷引き有効
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
消費者契約法に反しないとする判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、合法なんです。＾＾V
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜


＼（＾o＾）／ ＜敷引き特約 有 効 、良慣習バンザ〜イ！！！

キチガイ店子コロ負けザマー〜＞＼（＾o＾）／
↓↓↓
大阪高裁（平成２１年６月１９日v敷引き有効判決）
　　　　　→　http://www.koushinryou.net/document/09-shikibiki-01.pdf
横浜地裁（平成２１年９月３日v敷引き有効判決）
　　　　　→　http://www.zenchin.com/news/2009/09/post-239.php
東京地裁（平成２２年２月２２日v敷引き有効判決）
　　　　　→　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

●new→　さいたま地裁（平成２２年３月１８日v定額補修費特約有効判決）
　　　　　→　　http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/20101026150418.pdf
またコロ負けザマー〜＞ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／

（契約＞＞＞消費者契約法）当然だね！！！　＞ ＼（＾o＾）／　＜敷引き合法確定、有効判決続々　勝ち取ったよ〜ん！！！

●後日のゴネ得キチガイ店子の発狂や悪徳詐欺バスターの違法介入に備えて、契約時に必ず「確約書」を取っておきましょう。＾＾V

↑
なるほど、真似猿レスで寝言をホザいている負け犬チンコロのクルクルパー＠＠が契約した
礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング特約は全て『　合　法　』なんですね。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

契約＞＞＞∞＞＞＞法律＞判例 ということが、凄〜くよ〜くわかりました。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

確約書にサインもしたし常識人として悪徳偽善者集団の低俗な権利の乱用に屈せず
更新料と敷引き、クリーニング代は遅滞なく払うことにします。(マジレス)＞＼（＾o＾）／　

またキチガイ店子コロ負けザマー〜＞v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

＼（＾o＾）／　＜●定額補修分担金は『 有 効 、合 法 』です。！！！　　

　本件、定額補修費条項の合意が民法第１条第２項に規定する基本原則に反して
消費者の利益を一方的に害するものとはいえない。
　さらに、日割精算排除条項（及び退去条項）が，民法第１条第２項に規定する
基本原則に反して消費者の利益を一方的に害するものとはいえない。
　したがって，上記条項の合意は，消費者契約法１０条に違反し無効であるとはいえない。

→さいたま地裁（平成２２年３月１８日v定額補修費特約有効判決）
　　http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/20101026150418.pdf

すでに、契約自由の原則から、通常損耗についても原状回復義務特約を設けることは認めています。
→最高裁判所判決（平成１７年１２月１６日）

契約＞＞＞＞∞＞＞＞最高裁＞高裁・地裁

V(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~＜長栄ガンバ！！！

契約を遵守し礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング代を払っている
まじめな善良店子のためにも『 有 効 、合 法 』を勝ち取るぞ！！！

＼（＾o＾）／　＜合法な契約を反故にする確信犯、ゴネ得不良店子
　　　　　　　　　悪徳偽善者集団の低俗な権利の乱用は絶対許さんぞ！！！＾＾ 　

貸主に寄生して甘い汁を吸ってるダニを退治しましょう。
寄生虫は寄生することが権利であるかのように錯覚している。 (´･ω･｀)y-┛~~

↑
これは大笑い、未開国のチンクルのクルクルパー＠＠下衆悪徳詐欺業者が
コソコソと個別事例を一般事例にすり替え涙目必死でその弩低脳ぶりを発揮しています。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ


契約書・確約書無効に相変わらずの超ビビリまくり、＾＾
→　http://www.youtube.com/watch?v=-2pFth9oof4

悔しいの〜発狂するぐらいなら、違法契約させんなカス
頷き真似猿の負けチンクルのクルクルパー＠＠は、
ファビョンの超小心者だにゃあ〜 　

ふつうに★法律＞＞＞＞契約＞＞∞＞＞違法契約w ★　(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~

更新料、敷引き、礼金、ハウスクリーニング代はふつうに違法 ＞＼（＾o＾）／　
ブサイク涙目で発狂前にちゃんと確認しろや、弩アフォ〜v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

人治国家の猿真似チンクルのクルクルパー＠＠悪徳詐欺業者が涙目で超必死で哀れｗ(´･ω･｀)y-┛~~ ~~

法治国家（違法契約無効）の常識と正解はこちら＾＾V
↓
更新料無効＞ ＼（＾o＾）／　　法律＞＞契約　　＼（＾o＾）／＜敷引き無効
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
消費者契約法に反するとして判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、違法なんです。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

●賃貸住宅の更新料はふつうに　違　法　で　無　効　です。 　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
平成21年 7月23日 京都地裁　第3224号 更新料無効 　平成21年 8月27日 大阪高裁　第1023号 更新料無効
平成21年 9月25日 京都地裁　第558号 更新料無効 　平成21年 9月25日 京都地裁　第947号 更新料無効
平成21年 9月25日 京都地裁　第1286号 更新料無効 平成22年 2月24日 大阪高裁　第2690号 更新料無効
平成22年 5月27日 大阪高裁　第2548号 更新料無効

更新料に合理性はなく、消費者契約法に 違反する。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
賃貸の更新料は、平成１３年４月１日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求が可能である。 v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
大阪高裁は27日、「更新料の契約条項は消費者契約法に違反し無効」として、
請求を退けた一審判決を変更し、家主側に45万5000円の支払いを命じた。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090827-00000075-jij-soci
→更新料返還しない馬鹿業者には、簡単で安価な裁判方法の「小額訴訟」で取り戻しましょう。。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●チンクルが信仰する定期借家契約も「　最　高　裁　」で無効判決。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
http://www.repros.jp/knowhow/k-kamei/10/0921-1440.html
賃貸人と賃借人が合意により普通借家契約を終了させて、あらたに定期借家契約を結ぶことはできません。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
http://www.muryo-soudan.jp/advice4/index895.aspx

人治国家の猿真似チンクルのクルクルパー＠＠下衆悪徳詐欺業者が
涙目で超必死で哀れｗ(´･ω･｀)y-┛~~ ~~

法治国家（違法契約無効）の常識と正解はこちら＾＾V
↓

更新料無効＞ ＼（＾o＾）／　　法律＞＞契約　　＼（＾o＾）／＜敷引き無効
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
消費者契約法に反するとして判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、違法なんです。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

＼（＾o＾）／ ＜悪習慣、敷引き特約「　8　連　敗　」バンザ〜イ！！

http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100928/246673/

正解はこちら。＾＾V
↓
>>1
http://www.repros.jp/knowhow/k-kamei/10/0921-1440.html
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100824/242776/
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20101027/249931/
　　↑
（法律＞＞＞契約） ＼（＾o＾）／　当然だね！！＜敷引無効確定、無効判決続々！勝ち取ったよ〜ん！！！

●new→　大阪 高 裁 （平成２２年３月１１日v定額補修費特約無効判決）
またクルクル負けザマー〜＞ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／

●後日のゴネ得チンクルの発狂や悪徳詐欺業者の違法介入に備えて、
契約時には必ず違法な「確約書」を拒否しておきましょう。＾＾V
脅し・騙されて書かされた契約書もきちんと突っぱねましょう。＾＾V

またまたキチガイチンクルクルクル負けザマー〜＞v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

＼（＾o＾）／　＜●定額補修分担金は『 無 効 、違 法 』です。！！！　　

定額補修分担金条項が10条違反で無効として返還請求を認めた。
「民法，商法その他の法律の公の秩序に関しない規定」には
民法等の解釈に関する最高裁判所の判例も含まれる。
定額補修分担金条項が「射幸契約」であり10条後段要件に該当しないとの点は
情報格差のない対等な立場にある当事者が互いに駆け引きをしながら
具体的な分担金額を決定するのであればよいが，本件ではそうではない。

→大阪高裁（平成２２年３月１１日定額補修費特約無効判決）

賃借建物の通常の使用に伴い生ずる損耗について
賃借人が原状回復義務を負う旨の特約が成立していないとされた事例

→最高裁判所判決（平成１７年１２月１６日）

最高裁＞＞＞高裁＞＞＞地裁
法律＞＞＞＞＞契約＞＞＞∞＞＞＞違法契約w

V(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~

チンクル長栄m9(＾Д＾)プギャー！！

↑
なるほど、真似猿レスで寝言をホザいている負けチンクルのクルクルパー＠＠が作成した
礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング特約は全て『　違　法　』なんですね。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

法律＞契約＞∞＞違法契約wということが、凄くよ〜くわかりました。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

違法な確約書を強要する悪徳詐欺者集団チンクルのクルクルパー@@に騙されないよう
更新料と敷引き、クリーニング代は拒否することにします。(マジレス)＞＼（＾o＾）／　

法律を遵守し更新料や敷引きやハウスクリーニング代を強要しない
まじめな善良大家のためにも『 無 効 ・ 違 法 』を勝ち取るぞ！！！

＼（＾o＾）／　＜違法な契約を強要する確信犯、詐欺師、
　　　　　　　　 悪徳詐欺者集団の低俗な契約の乱用は絶対許さんぞ！！！＾＾

店子に寄生して甘い汁吸ってるダニを退治しましょう。
寄生虫は寄生することが権利であるかのように錯覚している。 (´･ω･｀)y-┛~~

↑
これは大笑い、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠悪徳偽善者集団の低俗が
コソコソと個別事例を一般事例にすり替え涙目必死でその弩低脳ぶりを発揮しています。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ


敷金清算、更新料徴収に相変わらずのビビリまくり、＾＾
→　http://www.youtube.com/watch?v=-2pFth9oof4

発狂するぐらいなら契約すんな、法治国家の常識だカス
頷き真似猿の人治国家の負け犬チンコロのクルクルパー＠＠は、
ファビョンの小心者だにゃあ〜＾＾

ふつうに　★契約＞＞＞＞＞＞∞＞＞＞法律＞判例　(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~

更新料、敷引き、礼金、ハウスクリーニング特約はふつうに合法＞ ＼（＾o＾）／
チビリで発狂前にちゃんと確認しろや、弩アフォ〜　(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

またキチガイ店子コロ負けザマー〜＞v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

＼（＾o＾）／　＜●定額補修分担金は『 有 効 、合 法 』です。！！！　　

　本件、定額補修費条項の合意が民法第１条第２項に規定する基本原則に反して
消費者の利益を一方的に害するものとはいえない。
　さらに、日割精算排除条項（及び退去条項）が，民法第１条第２項に規定する
基本原則に反して消費者の利益を一方的に害するものとはいえない。
　したがって，上記条項の合意は，消費者契約法１０条に違反し無効であるとはいえない。

→さいたま地裁（平成２２年３月１８日v定額補修費特約有効判決）
　　http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/20101026150418.pdf

すでに、契約自由の原則から、通常損耗についても原状回復義務特約を設けることは認めています。
→最高裁判所判決（平成１７年１２月１６日）

契約＞＞＞＞∞＞＞＞最高裁＞高裁・地裁

V(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~＜長栄ガンバ！！！

↑
なるほど、真似猿レスで寝言をホザいている負け犬チンコロのクルクルパー＠＠が契約した
礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング特約は全て『　合　法　』なんですね。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

契約＞＞＞∞＞＞＞法律＞判例 ということが、凄〜くよ〜くわかりました。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

確約書にサインもしたし常識人として悪徳偽善者集団の低俗な権利の乱用に屈せず
更新料と敷引き、クリーニング代は遅滞なく払うことにします。(マジレス)＞＼（＾o＾）／　

人治国家の真似猿チンコロのクルクルパー＠＠悪徳偽善者集団の低俗が
涙目で超必死で哀れｗ(´･ω･｀)y-┛~~ ~~

法治国家（契約社会）の常識＆正解はこちら。＾＾V
↓

更新料有効＞ ＼（＾o＾）／　　契約＞＞＞消費者契約法　　＼（＾o＾）／＜敷引き有効
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
消費者契約法に反しないとする判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、合法なんです。＾＾V
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜


＼（＾o＾）／ ＜敷引き特約 有 効 、良慣習バンザ〜イ！！！

キチガイ店子コロ負けザマー〜＞＼（＾o＾）／
↓↓↓
大阪高裁（平成２１年６月１９日v敷引き有効判決）
　　　　　→　http://www.koushinryou.net/document/09-shikibiki-01.pdf
横浜地裁（平成２１年９月３日v敷引き有効判決）
　　　　　→　http://www.zenchin.com/news/2009/09/post-239.php
東京地裁（平成２２年２月２２日v敷引き有効判決）
　　　　　→　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

●new→　さいたま地裁（平成２２年３月１８日v定額補修費特約有効判決）
　　　　　→　　http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/20101026150418.pdf
またコロ負けザマー〜＞ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／

（契約＞＞＞消費者契約法）当然だね！！！　＞ ＼（＾o＾）／　＜敷引き合法確定、有効判決続々　勝ち取ったよ〜ん！！！

●後日のゴネ得キチガイ店子の発狂や悪徳詐欺バスターの違法介入に備えて、契約時に必ず「確約書」を取っておきましょう。＾＾V

契約を遵守し礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング代を払っている
まじめな善良店子のためにも『 有 効 、合 法 』を勝ち取るぞ！！！

＼（＾o＾）／　＜合法な契約を反故にする確信犯、ゴネ得不良店子
　　　　　　　　　悪徳偽善者集団の低俗な権利の乱用は絶対許さんぞ！！！＾＾ 　

貸主に寄生して甘い汁を吸ってるダニを退治しましょう。
寄生虫は寄生することが権利であるかのように錯覚している。 (´･ω･｀)y-┛~~

またキチガイ店子コロ負けザマー〜＞v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

＼（＾o＾）／　＜●定額補修分担金は『 有 効 、合 法 』です。！！！　　

　本件、定額補修費条項の合意が民法第１条第２項に規定する基本原則に反して
消費者の利益を一方的に害するものとはいえない。
　さらに、日割精算排除条項（及び退去条項）が，民法第１条第２項に規定する
基本原則に反して消費者の利益を一方的に害するものとはいえない。
　したがって，上記条項の合意は，消費者契約法１０条に違反し無効であるとはいえない。

→さいたま地裁（平成２２年３月１８日v定額補修費特約有効判決）
　　http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/20101026150418.pdf

すでに、契約自由の原則から、通常損耗についても原状回復義務特約を設けることは認めています。
→最高裁判所判決（平成１７年１２月１６日）

契約＞＞＞＞∞＞＞＞最高裁＞高裁・地裁

V(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~＜長栄ガンバ〜！！！

↑
これは大笑い、未開国のチンクルのクルクルパー＠＠下衆悪徳詐欺業者が
コソコソと個別事例を一般事例にすり替え涙目必死でその弩低脳ぶりを発揮しています。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ


契約書・確約書無効に相変わらずの超ビビリまくり、＾＾
→　http://www.youtube.com/watch?v=-2pFth9oof4

悔しいの〜発狂するぐらいなら、違法契約させんなカス
頷き真似猿の負けチンクルのクルクルパー＠＠は、
ファビョンの超小心者だにゃあ〜 　

ふつうに★法律＞＞＞＞契約＞＞∞＞＞違法契約w ★　(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~

更新料、敷引き、礼金、ハウスクリーニング代はふつうに違法 ＞＼（＾o＾）／　
ブサイク涙目で発狂前にちゃんと確認しろや、弩アフォ〜v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

またまたキチガイチンクルクルクル負けザマー〜＞v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

＼（＾o＾）／　＜●定額補修分担金は『 無 効 、違 法 』です。！！！　　

定額補修分担金条項が10条違反で無効として返還請求を認めた。
「民法，商法その他の法律の公の秩序に関しない規定」には
民法等の解釈に関する最高裁判所の判例も含まれる。
定額補修分担金条項が「射幸契約」であり10条後段要件に該当しないとの点は
情報格差のない対等な立場にある当事者が互いに駆け引きをしながら
具体的な分担金額を決定するのであればよいが，本件ではそうではない。

→大阪高裁（平成２２年３月１１日定額補修費特約無効判決）

賃借建物の通常の使用に伴い生ずる損耗について
賃借人が原状回復義務を負う旨の特約が成立していないとされた事例

→最高裁判所判決（平成１７年１２月１６日）

最高裁＞＞＞高裁＞＞＞地裁
法律＞＞＞＞＞契約＞＞＞∞＞＞＞違法契約w

V(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~

チンクル長栄m9(＾Д＾)プギャー！！！

人治国家の猿真似チンクルのクルクルパー＠＠悪徳詐欺業者が涙目で超必死で哀れｗ(´･ω･｀)y-┛~~ ~~

法治国家（違法契約無効）の常識と正解はこちら＾＾V
↓
更新料無効＞ ＼（＾o＾）／　　法律＞＞契約　　＼（＾o＾）／＜敷引き無効
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
消費者契約法に反するとして判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、違法なんです。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

●賃貸住宅の更新料はふつうに　違　法　で　無　効　です。 　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
平成21年 7月23日 京都地裁　第3224号 更新料無効 　平成21年 8月27日 大阪高裁　第1023号 更新料無効
平成21年 9月25日 京都地裁　第558号 更新料無効 　平成21年 9月25日 京都地裁　第947号 更新料無効
平成21年 9月25日 京都地裁　第1286号 更新料無効 平成22年 2月24日 大阪高裁　第2690号 更新料無効
平成22年 5月27日 大阪高裁　第2548号 更新料無効

更新料に合理性はなく、消費者契約法に 違反する。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
賃貸の更新料は、平成１３年４月１日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求が可能である。 v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
大阪高裁は27日、「更新料の契約条項は消費者契約法に違反し無効」として、
請求を退けた一審判決を変更し、家主側に45万5000円の支払いを命じた。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090827-00000075-jij-soci
→更新料返還しない馬鹿業者には、簡単で安価な裁判方法の「小額訴訟」で取り戻しましょう。。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●チンクルが信仰する定期借家契約も「　最　高　裁　」で無効判決。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
http://www.repros.jp/knowhow/k-kamei/10/0921-1440.html
賃貸人と賃借人が合意により普通借家契約を終了させて、あらたに定期借家契約を結ぶことはできません。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
http://www.muryo-soudan.jp/advice4/index895.aspx

人治国家の猿真似チンクルのクルクルパー＠＠下衆悪徳詐欺業者が
涙目で超必死で哀れｗ(´･ω･｀)y-┛~~ ~~

法治国家（違法契約無効）の常識と正解はこちら＾＾V
↓

更新料無効＞ ＼（＾o＾）／　　法律＞＞契約　　＼（＾o＾）／＜敷引き無効
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
消費者契約法に反するとして判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、違法なんです。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

＼（＾o＾）／ ＜悪習慣、敷引き特約「　8　連　敗　」バンザ〜イ！！

http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100928/246673/

正解はこちら。＾＾V
↓
>>1
http://www.repros.jp/knowhow/k-kamei/10/0921-1440.html
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100824/242776/
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20101027/249931/
　　↑
（法律＞＞＞契約） ＼（＾o＾）／　当然だね！！＜敷引無効確定、無効判決続々！勝ち取ったよ〜ん！！！

●new→　大阪 高 裁 （平成２２年３月１１日v定額補修費特約無効判決）
またクルクル負けザマー〜＞ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／

●後日のゴネ得チンクルの発狂や悪徳詐欺業者の違法介入に備えて、
契約時には必ず違法な「確約書」を拒否しておきましょう。＾＾V
脅し・騙されて書かされた契約書もきちんと突っぱねましょう。＾＾V

またまたキチガイチンクルクルクル負けザマー〜＞v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

＼（＾o＾）／　＜●定額補修分担金は『 無 効 、違 法 』です。！！！　　

定額補修分担金条項が10条違反で無効として返還請求を認めた。
「民法，商法その他の法律の公の秩序に関しない規定」には
民法等の解釈に関する最高裁判所の判例も含まれる。
定額補修分担金条項が「射幸契約」であり10条後段要件に該当しないとの点は
情報格差のない対等な立場にある当事者が互いに駆け引きをしながら
具体的な分担金額を決定するのであればよいが，本件ではそうではない。

→大阪高裁（平成２２年３月１１日定額補修費特約無効判決）

賃借建物の通常の使用に伴い生ずる損耗について
賃借人が原状回復義務を負う旨の特約が成立していないとされた事例

→最高裁判所判決（平成１７年１２月１６日）

最高裁＞＞＞高裁＞＞＞地裁
法律＞＞＞＞＞契約＞＞＞∞＞＞＞違法契約w

V(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~

チンクル長栄m9(＾Д＾)プギャー！！！

↑
なるほど、真似猿レスで寝言をホザいている負けチンクルのクルクルパー＠＠が作成した
礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング特約は全て『　違　法　』なんですね。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

法律＞契約＞∞＞違法契約wということが、凄くよ〜くわかりました。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

違法な確約書を強要する悪徳詐欺者集団チンクルのクルクルパー@@に騙されないよう
更新料と敷引き、クリーニング代は拒否することにします。(マジレス)＞＼（＾o＾）／　

法律を遵守し更新料や敷引きやハウスクリーニング代を強要しない
まじめな善良大家のためにも『 無 効 ・ 違 法 』を勝ち取るぞ！！！

＼（＾o＾）／　＜違法な契約を強要する確信犯、詐欺師、
　　　　　　　　 悪徳詐欺者集団の低俗な契約の乱用は絶対許さんぞ！！！＾＾

店子に寄生して甘い汁吸ってるダニを退治しましょう。
寄生虫は寄生することが権利であるかのように錯覚している。 (´･ω･｀)y-┛~~

↑
これは大笑い、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠悪徳偽善者集団の低俗が
コソコソと個別事例を一般事例にすり替え涙目必死でその弩低脳ぶりを発揮しています。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ


敷金清算、更新料徴収に相変わらずのビビリまくり、＾＾
→　http://www.youtube.com/watch?v=-2pFth9oof4

発狂するぐらいなら契約すんな、法治国家の常識だカス
頷き真似猿の人治国家の負け犬チンコロのクルクルパー＠＠は、
ファビョンの小心者だにゃあ〜＾＾

ふつうに　★契約＞＞＞＞＞＞∞＞＞＞法律＞判例　(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~

更新料、敷引き、礼金、ハウスクリーニング特約はふつうに合法＞ ＼（＾o＾）／
チビリで発狂前にちゃんと確認しろや、弩アフォ〜　(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

またキチガイ店子コロ負けザマー〜＞v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

＼（＾o＾）／　＜●定額補修分担金は『 有 効 、合 法 』です。！！！　　

　本件、定額補修費条項の合意が民法第１条第２項に規定する基本原則に反して
消費者の利益を一方的に害するものとはいえない。
　さらに、日割精算排除条項（及び退去条項）が，民法第１条第２項に規定する
基本原則に反して消費者の利益を一方的に害するものとはいえない。
　したがって，上記条項の合意は，消費者契約法１０条に違反し無効であるとはいえない。

→さいたま地裁（平成２２年３月１８日v定額補修費特約有効判決）
　　http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/20101026150418.pdf

すでに、契約自由の原則から、通常損耗についても原状回復義務特約を設けることは認めています。
→最高裁判所判決（平成１７年１２月１６日）

契約＞＞＞＞∞＞＞＞最高裁＞高裁・地裁

V(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~＜長栄ガンバ！！！

↑
なるほど、真似猿レスで寝言をホザいている負け犬チンコロのクルクルパー＠＠が契約した
礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング特約は全て『　合　法　』なんですね。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

契約＞＞＞∞＞＞＞法律＞判例 ということが、凄〜くよ〜くわかりました。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

確約書にサインもしたし常識人として悪徳偽善者集団の低俗な権利の乱用に屈せず
更新料と敷引き、クリーニング代は遅滞なく払うことにします。(マジレス)＞＼（＾o＾）／　

人治国家の真似猿チンコロのクルクルパー＠＠悪徳偽善者集団の低俗が
涙目で超必死で哀れｗ(´･ω･｀)y-┛~~ ~~

法治国家（契約社会）の常識＆正解はこちら。＾＾V
↓

更新料有効＞ ＼（＾o＾）／　　契約＞＞＞消費者契約法　　＼（＾o＾）／＜敷引き有効
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
消費者契約法に反しないとする判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、合法なんです。＾＾V
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜


＼（＾o＾）／ ＜敷引き特約 有 効 、良慣習バンザ〜イ！！！

キチガイ店子コロ負けザマー〜＞＼（＾o＾）／
↓↓↓
大阪高裁（平成２１年６月１９日v敷引き有効判決）
　　　　　→　http://www.koushinryou.net/document/09-shikibiki-01.pdf
横浜地裁（平成２１年９月３日v敷引き有効判決）
　　　　　→　http://www.zenchin.com/news/2009/09/post-239.php
東京地裁（平成２２年２月２２日v敷引き有効判決）
　　　　　→　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

●new→　さいたま地裁（平成２２年３月１８日v定額補修費特約有効判決）
　　　　　→　　http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/20101026150418.pdf
またコロ負けザマー〜＞ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／

（契約＞＞＞消費者契約法）当然だね！！！　＞ ＼（＾o＾）／　＜敷引き合法確定、有効判決続々　勝ち取ったよ〜ん！！！

●後日のゴネ得キチガイ店子の発狂や悪徳詐欺バスターの違法介入に備えて、契約時に必ず「確約書」を取っておきましょう。＾＾V

契約を遵守し礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング代を払っている
まじめな善良店子のためにも『 有 効 、合 法 』を勝ち取るぞ！！！

＼（＾o＾）／　＜合法な契約を反故にする確信犯、ゴネ得不良店子
　　　　　　　　　悪徳偽善者集団の低俗な権利の乱用は絶対許さんぞ！！！＾＾ 　

貸主に寄生して甘い汁を吸ってるダニを退治しましょう。
寄生虫は寄生することが権利であるかのように錯覚している。 (´･ω･｀)y-┛~~

↑
これは大笑い、未開国のチンクルのクルクルパー＠＠下衆悪徳詐欺業者が
コソコソと個別事例を一般事例にすり替え涙目必死でその弩低脳ぶりを発揮しています。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ


契約書・確約書無効に相変わらずの超ビビリまくり、＾＾
→　http://www.youtube.com/watch?v=-2pFth9oof4

悔しいの〜発狂するぐらいなら、違法契約させんなカス
頷き真似猿の負けチンクルのクルクルパー＠＠は、
ファビョンの超小心者だにゃあ〜 　

ふつうに★法律＞＞＞＞契約＞＞∞＞＞違法契約w ★　(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~

更新料、敷引き、礼金、ハウスクリーニング代はふつうに違法 ＞＼（＾o＾）／　
ブサイク涙目で発狂前にちゃんと確認しろや、弩アフォ〜v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

またまたキチガイチンクルクルクル負けザマー〜＞v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

＼（＾o＾）／　＜●定額補修分担金は『 無 効 、違 法 』です。！！！　　

定額補修分担金条項が10条違反で無効として返還請求を認めた。
「民法，商法その他の法律の公の秩序に関しない規定」には
民法等の解釈に関する最高裁判所の判例も含まれる。
定額補修分担金条項が「射幸契約」であり10条後段要件に該当しないとの点は
情報格差のない対等な立場にある当事者が互いに駆け引きをしながら
具体的な分担金額を決定するのであればよいが，本件ではそうではない。

→大阪高裁（平成２２年３月１１日定額補修費特約無効判決）

賃借建物の通常の使用に伴い生ずる損耗について
賃借人が原状回復義務を負う旨の特約が成立していないとされた事例

→最高裁判所判決（平成１７年１２月１６日）

最高裁＞＞＞高裁＞＞＞地裁
法律＞＞＞＞＞契約＞＞＞∞＞＞＞違法契約w

V(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~

チンクル長栄m9(＾Д＾)プギャー！！！

人治国家の猿真似チンクルのクルクルパー＠＠悪徳詐欺業者が涙目で超必死で哀れｗ(´･ω･｀)y-┛~~ ~~

法治国家（違法契約無効）の常識と正解はこちら＾＾V
↓
更新料無効＞ ＼（＾o＾）／　　法律＞＞契約　　＼（＾o＾）／＜敷引き無効
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
消費者契約法に反するとして判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、違法なんです。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

●賃貸住宅の更新料はふつうに　違　法　で　無　効　です。 　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
平成21年 7月23日 京都地裁　第3224号 更新料無効 　平成21年 8月27日 大阪高裁　第1023号 更新料無効
平成21年 9月25日 京都地裁　第558号 更新料無効 　平成21年 9月25日 京都地裁　第947号 更新料無効
平成21年 9月25日 京都地裁　第1286号 更新料無効 平成22年 2月24日 大阪高裁　第2690号 更新料無効
平成22年 5月27日 大阪高裁　第2548号 更新料無効

更新料に合理性はなく、消費者契約法に 違反する。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
賃貸の更新料は、平成１３年４月１日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求が可能である。 v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
大阪高裁は27日、「更新料の契約条項は消費者契約法に違反し無効」として、
請求を退けた一審判決を変更し、家主側に45万5000円の支払いを命じた。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090827-00000075-jij-soci
→更新料返還しない馬鹿業者には、簡単で安価な裁判方法の「小額訴訟」で取り戻しましょう。。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●チンクルが信仰する定期借家契約も「　最　高　裁　」で無効判決。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
http://www.repros.jp/knowhow/k-kamei/10/0921-1440.html
賃貸人と賃借人が合意により普通借家契約を終了させて、あらたに定期借家契約を結ぶことはできません。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
http://www.muryo-soudan.jp/advice4/index895.aspx

人治国家の猿真似チンクルのクルクルパー＠＠下衆悪徳詐欺業者が
涙目で超必死で哀れｗ(´･ω･｀)y-┛~~ ~~

法治国家（違法契約無効）の常識と正解はこちら＾＾V
↓

更新料無効＞ ＼（＾o＾）／　　法律＞＞契約　　＼（＾o＾）／＜敷引き無効
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
消費者契約法に反するとして判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、違法なんです。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

＼（＾o＾）／ ＜悪習慣、敷引き特約「　8　連　敗　」バンザ〜イ！！

http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100928/246673/

正解はこちら。＾＾V
↓
>>1
http://www.repros.jp/knowhow/k-kamei/10/0921-1440.html
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100824/242776/
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20101027/249931/
　　↑
（法律＞＞＞契約） ＼（＾o＾）／　当然だね！！＜敷引無効確定、無効判決続々！勝ち取ったよ〜ん！！！

●new→　大阪 高 裁 （平成２２年３月１１日v定額補修費特約無効判決）
またクルクル負けザマー〜＞ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／

●後日のゴネ得チンクルの発狂や悪徳詐欺業者の違法介入に備えて、
契約時には必ず違法な「確約書」を拒否しておきましょう。＾＾V
脅し・騙されて書かされた契約書もきちんと突っぱねましょう。＾＾V

またまたキチガイチンクルクルクル負けザマー〜＞v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

＼（＾o＾）／　＜●定額補修分担金は『 無 効 、違 法 』です。！！！　　

定額補修分担金条項が10条違反で無効として返還請求を認めた。
「民法，商法その他の法律の公の秩序に関しない規定」には
民法等の解釈に関する最高裁判所の判例も含まれる。
定額補修分担金条項が「射幸契約」であり10条後段要件に該当しないとの点は
情報格差のない対等な立場にある当事者が互いに駆け引きをしながら
具体的な分担金額を決定するのであればよいが，本件ではそうではない。

→大阪高裁（平成２２年３月１１日定額補修費特約無効判決）

賃借建物の通常の使用に伴い生ずる損耗について
賃借人が原状回復義務を負う旨の特約が成立していないとされた事例

→最高裁判所判決（平成１７年１２月１６日）

最高裁＞＞＞高裁＞＞＞地裁
法律＞＞＞＞＞契約＞＞＞∞＞＞＞違法契約w

V(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~

チンクル長栄m9(＾Д＾)プギャー！！！

↑
なるほど、真似猿レスで寝言をホザいている負けチンクルのクルクルパー＠＠が作成した
礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング特約は全て『　違　法　』なんですね。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

法律＞契約＞∞＞違法契約wということが、凄くよ〜くわかりました。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

違法な確約書を強要する悪徳詐欺者集団チンクルのクルクルパー@@に騙されないよう
更新料と敷引き、クリーニング代は拒否することにします。(マジレス)＞＼（＾o＾）／

法律を遵守し更新料や敷引きやハウスクリーニング代を強要しない
まじめな善良大家のためにも『 無 効 ・ 違 法 』を勝ち取るぞ！！！

＼（＾o＾）／　＜違法な契約を強要する確信犯、詐欺師、
　　　　　　　　 悪徳詐欺者集団の低俗な契約の乱用は絶対許さんぞ！！！＾＾

店子に寄生して甘い汁吸ってるダニを退治しましょう。
寄生虫は寄生することが権利であるかのように錯覚している。 (´･ω･｀)y-┛~~

↑
これは大笑い、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠悪徳偽善者集団の低俗が
コソコソと個別事例を一般事例にすり替え涙目必死でその弩低脳ぶりを発揮しています。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ


敷金清算、更新料徴収に相変わらずのビビリまくり、＾＾
→　http://www.youtube.com/watch?v=-2pFth9oof4

発狂するぐらいなら契約すんな、法治国家の常識だカス
頷き真似猿の人治国家の負け犬チンコロのクルクルパー＠＠は、
ファビョンの小心者だにゃあ〜＾＾

ふつうに　★契約＞＞＞＞＞＞∞＞＞＞法律＞判例　(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~

更新料、敷引き、礼金、ハウスクリーニング特約はふつうに合法＞ ＼（＾o＾）／
チビリで発狂前にちゃんと確認しろや、弩アフォ〜　(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

人治国家の真似猿チンコロのクルクルパー＠＠悪徳偽善者集団の低俗が
涙目で超必死で哀れｗ(´･ω･｀)y-┛~~ ~~

法治国家（契約社会）の常識＆正解はこちら。＾＾V
↓

更新料有効＞ ＼（＾o＾）／　　契約＞＞＞消費者契約法　　＼（＾o＾）／＜敷引き有効
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
消費者契約法に反しないとする判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、合法なんです。＾＾V
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜


＼（＾o＾）／ ＜敷引き特約 有 効 、良慣習バンザ〜イ！！！

キチガイ店子コロ負けザマー〜＞＼（＾o＾）／
↓↓↓
大阪高裁（平成２１年６月１９日v敷引き有効判決）
　　　　　→　http://www.koushinryou.net/document/09-shikibiki-01.pdf
横浜地裁（平成２１年９月３日v敷引き有効判決）
　　　　　→　http://www.zenchin.com/news/2009/09/post-239.php
東京地裁（平成２２年２月２２日v敷引き有効判決）
　　　　　→　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

●new→　さいたま地裁（平成２２年３月１８日v定額補修費特約有効判決）
　　　　　→　　http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/20101026150418.pdf
またコロ負けザマー〜＞ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／

（契約＞＞＞消費者契約法）当然だね！！！　＞ ＼（＾o＾）／　＜敷引き合法確定、有効判決続々　勝ち取ったよ〜ん！！！

●後日のゴネ得キチガイ店子の発狂や悪徳詐欺バスターの違法介入に備えて、契約時に必ず「確約書」を取っておきましょう。＾＾V

またキチガイ店子コロ負けザマー〜＞v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

＼（＾o＾）／　＜●定額補修分担金は『 有 効 、合 法 』です。！！！　　

　本件、定額補修費条項の合意が民法第１条第２項に規定する基本原則に反して
消費者の利益を一方的に害するものとはいえない。
　さらに、日割精算排除条項（及び退去条項）が，民法第１条第２項に規定する
基本原則に反して消費者の利益を一方的に害するものとはいえない。
　したがって，上記条項の合意は，消費者契約法１０条に違反し無効であるとはいえない。

→さいたま地裁（平成２２年３月１８日v定額補修費特約有効判決）
　　http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/20101026150418.pdf

すでに、契約自由の原則から、通常損耗についても原状回復義務特約を設けることは認めています。
→最高裁判所判決（平成１７年１２月１６日）

契約＞＞＞＞∞＞＞＞最高裁＞高裁・地裁

V(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~＜長栄ガンバ！！！

↑
なるほど、真似猿レスで寝言をホザいている負け犬チンコロのクルクルパー＠＠が契約した
礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング特約は全て『　合　法　』なんですね。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

契約＞＞＞∞＞＞＞法律＞判例 ということが、凄〜くよ〜くわかりました。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

確約書にサインもしたし常識人として悪徳偽善者集団の低俗な権利の乱用に屈せず
更新料と敷引き、クリーニング代は遅滞なく払うことにします。(マジレス)＞＼（＾o＾）／　

契約を遵守し礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング代を払っている
まじめな善良店子のためにも『 有 効 、合 法 』を勝ち取るぞ！！！

＼（＾o＾）／　＜合法な契約を反故にする確信犯、ゴネ得不良店子
　　　　　　　　　悪徳偽善者集団の低俗な権利の乱用は絶対許さんぞ！！！＾＾ 　

貸主に寄生して甘い汁を吸ってるダニを退治しましょう。
寄生虫は寄生することが権利であるかのように錯覚している。 (´･ω･｀)y-┛~~

またキチガイ店子コロ負けザマー〜＞v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

＼（＾o＾）／　＜●定額補修分担金は『 有 効 、合 法 』です。！！！　　

　本件、定額補修費条項の合意が民法第１条第２項に規定する基本原則に反して
消費者の利益を一方的に害するものとはいえない。
　さらに、日割精算排除条項（及び退去条項）が，民法第１条第２項に規定する
基本原則に反して消費者の利益を一方的に害するものとはいえない。
　したがって，上記条項の合意は，消費者契約法１０条に違反し無効であるとはいえない。

→さいたま地裁（平成２２年３月１８日v定額補修費特約有効判決）
　　http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/20101026150418.pdf

すでに、契約自由の原則から、通常損耗についても原状回復義務特約を設けることは認めています。
→最高裁判所判決（平成１７年１２月１６日）

契約＞＞＞＞∞＞＞＞最高裁＞高裁・地裁

V(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~＜長栄ガンバ〜！！！

↑
これは大笑い、未開国のチンクルのクルクルパー＠＠下衆悪徳詐欺業者が
コソコソと個別事例を一般事例にすり替え涙目必死でその弩低脳ぶりを発揮しています。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ


契約書・確約書無効に相変わらずの超ビビリまくり、＾＾
→　http://www.youtube.com/watch?v=-2pFth9oof4

悔しいの〜発狂するぐらいなら、違法契約させんなカス
頷き真似猿の負けチンクルのクルクルパー＠＠は、
ファビョンの超小心者だにゃあ〜 　

ふつうに★法律＞＞＞＞契約＞＞∞＞＞違法契約w ★　(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~

更新料、敷引き、礼金、ハウスクリーニング代はふつうに違法 ＞＼（＾o＾）／　
ブサイク涙目で発狂前にちゃんと確認しろや、弩アフォ〜v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

またまたキチガイチンクルクルクル負けザマー〜＞v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

＼（＾o＾）／　＜●定額補修分担金は『 無 効 、違 法 』です。！！！　　

定額補修分担金条項が10条違反で無効として返還請求を認めた。
「民法，商法その他の法律の公の秩序に関しない規定」には
民法等の解釈に関する最高裁判所の判例も含まれる。
定額補修分担金条項が「射幸契約」であり10条後段要件に該当しないとの点は
情報格差のない対等な立場にある当事者が互いに駆け引きをしながら
具体的な分担金額を決定するのであればよいが，本件ではそうではない。

→大阪高裁（平成２２年３月１１日定額補修費特約無効判決）

賃借建物の通常の使用に伴い生ずる損耗について
賃借人が原状回復義務を負う旨の特約が成立していないとされた事例

→最高裁判所判決（平成１７年１２月１６日）

最高裁＞＞＞高裁＞＞＞地裁
法律＞＞＞＞＞契約＞＞＞∞＞＞＞違法契約w

V(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~

チンクル長栄m9(＾Д＾)プギャー！！！

人治国家の猿真似チンクルのクルクルパー＠＠悪徳詐欺業者が涙目で超必死で哀れｗ(´･ω･｀)y-┛~~ ~~

法治国家（違法契約無効）の常識と正解はこちら＾＾V
↓
更新料無効＞ ＼（＾o＾）／　　法律＞＞契約　　＼（＾o＾）／＜敷引き無効
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
消費者契約法に反するとして判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、違法なんです。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

●賃貸住宅の更新料はふつうに　違　法　で　無　効　です。 　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
平成21年 7月23日 京都地裁　第3224号 更新料無効 　平成21年 8月27日 大阪高裁　第1023号 更新料無効
平成21年 9月25日 京都地裁　第558号 更新料無効 　平成21年 9月25日 京都地裁　第947号 更新料無効
平成21年 9月25日 京都地裁　第1286号 更新料無効 平成22年 2月24日 大阪高裁　第2690号 更新料無効
平成22年 5月27日 大阪高裁　第2548号 更新料無効

更新料に合理性はなく、消費者契約法に 違反する。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
賃貸の更新料は、平成１３年４月１日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求が可能である。 v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
大阪高裁は27日、「更新料の契約条項は消費者契約法に違反し無効」として、
請求を退けた一審判決を変更し、家主側に45万5000円の支払いを命じた。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090827-00000075-jij-soci
→更新料返還しない馬鹿業者には、簡単で安価な裁判方法の「小額訴訟」で取り戻しましょう。。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●チンクルが信仰する定期借家契約も「　最　高　裁　」で無効判決。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
http://www.repros.jp/knowhow/k-kamei/10/0921-1440.html
賃貸人と賃借人が合意により普通借家契約を終了させて、あらたに定期借家契約を結ぶことはできません。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
http://www.muryo-soudan.jp/advice4/index895.aspx

人治国家の猿真似チンクルのクルクルパー＠＠下衆悪徳詐欺業者が
涙目で超必死で哀れｗ(´･ω･｀)y-┛~~ ~~

法治国家（違法契約無効）の常識と正解はこちら＾＾V
↓

更新料無効＞ ＼（＾o＾）／　　法律＞＞契約　　＼（＾o＾）／＜敷引き無効
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
消費者契約法に反するとして判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、違法なんです。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

＼（＾o＾）／ ＜悪習慣、敷引き特約「　8　連　敗　」バンザ〜イ！！

http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100928/246673/

正解はこちら。＾＾V
↓
>>1
http://www.repros.jp/knowhow/k-kamei/10/0921-1440.html
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100824/242776/
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20101027/249931/
　　↑
（法律＞＞＞契約） ＼（＾o＾）／　当然だね！！＜敷引無効確定、無効判決続々！勝ち取ったよ〜ん！！！

●new→　大阪 高 裁 （平成２２年３月１１日v定額補修費特約無効判決）
またクルクル負けザマー〜＞ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／

●後日のゴネ得チンクルの発狂や悪徳詐欺業者の違法介入に備えて、
契約時には必ず違法な「確約書」を拒否しておきましょう。＾＾V
脅し・騙されて書かされた契約書もきちんと突っぱねましょう。＾＾V

またまたキチガイチンクルクルクル負けザマー〜＞v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

＼（＾o＾）／　＜●定額補修分担金は『 無 効 、違 法 』です。！！！　　

定額補修分担金条項が10条違反で無効として返還請求を認めた。
「民法，商法その他の法律の公の秩序に関しない規定」には
民法等の解釈に関する最高裁判所の判例も含まれる。
定額補修分担金条項が「射幸契約」であり10条後段要件に該当しないとの点は
情報格差のない対等な立場にある当事者が互いに駆け引きをしながら
具体的な分担金額を決定するのであればよいが，本件ではそうではない。

→大阪高裁（平成２２年３月１１日定額補修費特約無効判決）

賃借建物の通常の使用に伴い生ずる損耗について
賃借人が原状回復義務を負う旨の特約が成立していないとされた事例

→最高裁判所判決（平成１７年１２月１６日）

最高裁＞＞＞高裁＞＞＞地裁
法律＞＞＞＞＞契約＞＞＞∞＞＞＞違法契約w

V(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~

チンクル長栄m9(＾Д＾)プギャー！！！

↑
なるほど、真似猿レスで寝言をホザいている負けチンクルのクルクルパー＠＠が作成した
礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング特約は全て『　違　法　』なんですね。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

法律＞契約＞∞＞違法契約wということが、凄くよ〜くわかりました。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

違法な確約書を強要する悪徳詐欺者集団チンクルのクルクルパー@@に騙されないよう
更新料と敷引き、クリーニング代は拒否することにします。(マジレス)＞＼（＾o＾）／

法律を遵守し更新料や敷引きやハウスクリーニング代を強要しない
まじめな善良大家のためにも『 無 効 ・ 違 法 』を勝ち取るぞ！！！

＼（＾o＾）／　＜違法な契約を強要する確信犯、詐欺師、
　　　　　　　　 悪徳詐欺者集団の低俗な契約の乱用は絶対許さんぞ！！！＾＾

店子に寄生して甘い汁吸ってるダニを退治しましょう。
寄生虫は寄生することが権利であるかのように錯覚している。 (´･ω･｀)y-┛~~

↑
これは大笑い、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠悪徳偽善者集団の低俗が
コソコソと個別事例を一般事例にすり替え涙目必死でその弩低脳ぶりを発揮しています。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ


敷金清算、更新料徴収に相変わらずのビビリまくり、＾＾
→　http://www.youtube.com/watch?v=-2pFth9oof4

発狂するぐらいなら契約すんな、法治国家の常識だカス
頷き真似猿の人治国家の負け犬チンコロのクルクルパー＠＠は、
ファビョンの小心者だにゃあ〜＾＾

ふつうに　★契約＞＞＞＞＞＞∞＞＞＞法律＞判例　(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~

更新料、敷引き、礼金、ハウスクリーニング特約はふつうに合法＞ ＼（＾o＾）／
チビリで発狂前にちゃんと確認しろや、弩アフォ〜　(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

人治国家の真似猿チンコロのクルクルパー＠＠悪徳偽善者集団の低俗が
涙目で超必死で哀れｗ(´･ω･｀)y-┛~~ ~~

法治国家（契約社会）の常識＆正解はこちら。＾＾V
↓

更新料有効＞ ＼（＾o＾）／　　契約＞＞＞消費者契約法　　＼（＾o＾）／＜敷引き有効
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
消費者契約法に反しないとする判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、合法なんです。＾＾V
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜


＼（＾o＾）／ ＜敷引き特約 有 効 、良慣習バンザ〜イ！！！

キチガイ店子コロ負けザマー〜＞＼（＾o＾）／
↓↓↓
大阪高裁（平成２１年６月１９日v敷引き有効判決）
　　　　　→　http://www.koushinryou.net/document/09-shikibiki-01.pdf
横浜地裁（平成２１年９月３日v敷引き有効判決）
　　　　　→　http://www.zenchin.com/news/2009/09/post-239.php
東京地裁（平成２２年２月２２日v敷引き有効判決）
　　　　　→　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

●new→　さいたま地裁（平成２２年３月１８日v定額補修費特約有効判決）
　　　　　→　　http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/20101026150418.pdf
またコロ負けザマー〜＞ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／

（契約＞＞＞消費者契約法）当然だね！！！　＞ ＼（＾o＾）／　＜敷引き合法確定、有効判決続々　勝ち取ったよ〜ん！！！

●後日のゴネ得キチガイ店子の発狂や悪徳詐欺バスターの違法介入に備えて、契約時に必ず「確約書」を取っておきましょう。＾＾V

↑
なるほど、真似猿レスで寝言をホザいている負け犬チンコロのクルクルパー＠＠が契約した
礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング特約は全て『　合　法　』なんですね。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

契約＞＞＞∞＞＞＞法律＞判例 ということが、凄〜くよ〜くわかりました。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

確約書にサインもしたし常識人として悪徳偽善者集団の低俗な権利の乱用に屈せず
更新料と敷引き、クリーニング代は遅滞なく払うことにします。(マジレス)＞＼（＾o＾）／　

契約を遵守し礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング代を払っている
まじめな善良店子のためにも『 有 効 、合 法 』を勝ち取るぞ！！！

＼（＾o＾）／　＜合法な契約を反故にする確信犯、ゴネ得不良店子
　　　　　　　　　悪徳偽善者集団の低俗な権利の乱用は絶対許さんぞ！！！＾＾ 　

貸主に寄生して甘い汁を吸ってるダニを退治しましょう。
寄生虫は寄生することが権利であるかのように錯覚している。 (´･ω･｀)y-┛~~

またキチガイ店子コロ負けザマー〜＞v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

＼（＾o＾）／　＜●定額補修分担金は『 有 効 、合 法 』です。！！！　　

　本件、定額補修費条項の合意が民法第１条第２項に規定する基本原則に反して
消費者の利益を一方的に害するものとはいえない。
　さらに、日割精算排除条項（及び退去条項）が，民法第１条第２項に規定する
基本原則に反して消費者の利益を一方的に害するものとはいえない。
　したがって，上記条項の合意は，消費者契約法１０条に違反し無効であるとはいえない。

→さいたま地裁（平成２２年３月１８日v定額補修費特約有効判決）
　　http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/20101026150418.pdf

すでに、契約自由の原則から、通常損耗についても原状回復義務特約を設けることは認めています。
→最高裁判所判決（平成１７年１２月１６日）

契約＞＞＞＞∞＞＞＞最高裁＞高裁・地裁

V(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~＜長栄ガンバ〜〜！！！

↑
これは大笑い、未開国のチンクルのクルクルパー＠＠下衆悪徳詐欺業者が
コソコソと個別事例を一般事例にすり替え涙目必死でその弩低脳ぶりを発揮しています。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ


契約書・確約書無効に相変わらずの超ビビリまくり、＾＾
→　http://www.youtube.com/watch?v=-2pFth9oof4

悔しいの〜発狂するぐらいなら、違法契約させんなカス
頷き真似猿の負けチンクルのクルクルパー＠＠は、
ファビョンの超小心者だにゃあ〜 　

ふつうに★法律＞＞＞＞契約＞＞∞＞＞違法契約w ★　(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~

更新料、敷引き、礼金、ハウスクリーニング代はふつうに違法 ＞＼（＾o＾）／　
ブサイク涙目で発狂前にちゃんと確認しろや、弩アフォ〜v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

人治国家の猿真似チンクルのクルクルパー＠＠悪徳詐欺業者が涙目で超必死で哀れｗ(´･ω･｀)y-┛~~ ~~

法治国家（違法契約無効）の常識と正解はこちら＾＾V
↓
更新料無効＞ ＼（＾o＾）／　　法律＞＞契約　　＼（＾o＾）／＜敷引き無効
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
消費者契約法に反するとして判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、違法なんです。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

●賃貸住宅の更新料はふつうに　違　法　で　無　効　です。 　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
平成21年 7月23日 京都地裁　第3224号 更新料無効 　平成21年 8月27日 大阪高裁　第1023号 更新料無効
平成21年 9月25日 京都地裁　第558号 更新料無効 　平成21年 9月25日 京都地裁　第947号 更新料無効
平成21年 9月25日 京都地裁　第1286号 更新料無効 平成22年 2月24日 大阪高裁　第2690号 更新料無効
平成22年 5月27日 大阪高裁　第2548号 更新料無効

更新料に合理性はなく、消費者契約法に 違反する。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
賃貸の更新料は、平成１３年４月１日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求が可能である。 v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
大阪高裁は27日、「更新料の契約条項は消費者契約法に違反し無効」として、
請求を退けた一審判決を変更し、家主側に45万5000円の支払いを命じた。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090827-00000075-jij-soci
→更新料返還しない馬鹿業者には、簡単で安価な裁判方法の「小額訴訟」で取り戻しましょう。。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●チンクルが信仰する定期借家契約も「　最　高　裁　」で無効判決。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
http://www.repros.jp/knowhow/k-kamei/10/0921-1440.html
賃貸人と賃借人が合意により普通借家契約を終了させて、あらたに定期借家契約を結ぶことはできません。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
http://www.muryo-soudan.jp/advice4/index895.aspx

人治国家の猿真似チンクルのクルクルパー＠＠下衆悪徳詐欺業者が
涙目で超必死で哀れｗ(´･ω･｀)y-┛~~ ~~

法治国家（違法契約無効）の常識と正解はこちら＾＾V
↓

更新料無効＞ ＼（＾o＾）／　　法律＞＞契約　　＼（＾o＾）／＜敷引き無効
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
消費者契約法に反するとして判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、違法なんです。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

＼（＾o＾）／ ＜悪習慣、敷引き特約「　8　連　敗　」バンザ〜イ！！

http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100928/246673/

正解はこちら。＾＾V
↓
>>1
http://www.repros.jp/knowhow/k-kamei/10/0921-1440.html
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100824/242776/
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20101027/249931/
　　↑
（法律＞＞＞契約） ＼（＾o＾）／　当然だね！！＜敷引無効確定、無効判決続々！勝ち取ったよ〜ん！！！

●new→　大阪 高 裁 （平成２２年３月１１日v定額補修費特約無効判決）
またクルクル負けザマー〜＞ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／

●後日のゴネ得チンクルの発狂や悪徳詐欺業者の違法介入に備えて、
契約時には必ず違法な「確約書」を拒否しておきましょう。＾＾V
脅し・騙されて書かされた契約書もきちんと突っぱねましょう。＾＾V

↑
なるほど、真似猿レスで寝言をホザいている負けチンクルのクルクルパー＠＠が作成した
礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング特約は全て『　違　法　』なんですね。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

法律＞契約＞∞＞違法契約wということが、凄くよ〜くわかりました。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

違法な確約書を強要する悪徳詐欺者集団チンクルのクルクルパー@@に騙されないよう
更新料と敷引き、クリーニング代は拒否することにします。(マジレス)＞＼（＾o＾）／　

法律を遵守し更新料や敷引きやハウスクリーニング代を強要しない
まじめな善良大家のためにも『 無 効 ・ 違 法 』を勝ち取るぞ！！！

＼（＾o＾）／　＜違法な契約を強要する確信犯、詐欺師、
　　　　　　　　 悪徳詐欺者集団の低俗な契約の乱用は絶対許さんぞ！！！＾＾

店子に寄生して甘い汁吸ってるダニを退治しましょう。
寄生虫は寄生することが権利であるかのように錯覚している。 (´･ω･｀)y-┛~~

またまたキチガイチンクルクルクル負けザマー〜＞v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

＼（＾o＾）／　＜●定額補修分担金は『 無 効 、違 法 』です。！！！　　

定額補修分担金条項が10条違反で無効として返還請求を認めた。
「民法，商法その他の法律の公の秩序に関しない規定」には
民法等の解釈に関する最高裁判所の判例も含まれる。
定額補修分担金条項が「射幸契約」であり10条後段要件に該当しないとの点は
情報格差のない対等な立場にある当事者が互いに駆け引きをしながら
具体的な分担金額を決定するのであればよいが，本件ではそうではない。

→大阪高裁（平成２２年３月１１日定額補修費特約無効判決）

賃借建物の通常の使用に伴い生ずる損耗について
賃借人が原状回復義務を負う旨の特約が成立していないとされた事例

→最高裁判所判決（平成１７年１２月１６日）

最高裁＞＞＞高裁＞＞＞地裁
法律＞＞＞＞＞契約＞＞＞∞＞＞＞違法契約w

V(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~

チンクル長栄m9(＾Д＾)プギャー！！！

↑
プギャー！！！ じゃねぇわ寝坊介、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠悪徳偽善者集団の低俗が
コソコソと個別事例を一般事例にすり替え涙目必死でその弩低脳ぶりを発揮しています。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ


敷金清算、更新料徴収に相変わらずのビビリまくり、＾＾
→　http://www.youtube.com/watch?v=-2pFth9oof4

発狂するぐらいなら契約すんな、法治国家の常識だカス
頷き真似猿の人治国家の負け犬チンコロのクルクルパー＠＠は、
ファビョンの小心者だにゃあ〜＾＾

ふつうに　★契約＞＞＞＞＞＞∞＞＞＞法律＞判例　(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~

更新料、敷引き、礼金、ハウスクリーニング特約はふつうに合法＞ ＼（＾o＾）／
チビリで発狂前にちゃんと確認しろや、弩アフォ〜　(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

人治国家の真似猿チンコロのクルクルパー＠＠悪徳偽善者集団の低俗が
涙目で超必死で哀れｗ(´･ω･｀)y-┛~~ ~~

法治国家（契約社会）の常識＆正解はこちら。＾＾V
↓

更新料有効＞ ＼（＾o＾）／　　契約＞＞＞消費者契約法　　＼（＾o＾）／＜敷引き有効
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
消費者契約法に反しないとする判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、合法なんです。＾＾V
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜


＼（＾o＾）／ ＜敷引き特約 有 効 、良慣習バンザ〜イ！！！

キチガイ店子コロ負けザマー〜＞＼（＾o＾）／
↓↓↓
大阪高裁（平成２１年６月１９日v敷引き有効判決）
　　　　　→　http://www.koushinryou.net/document/09-shikibiki-01.pdf
横浜地裁（平成２１年９月３日v敷引き有効判決）
　　　　　→　http://www.zenchin.com/news/2009/09/post-239.php
東京地裁（平成２２年２月２２日v敷引き有効判決）
　　　　　→　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

●new→　さいたま地裁（平成２２年３月１８日v定額補修費特約有効判決）
　　　　　→　　http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/20101026150418.pdf
またコロ負けザマー〜＞ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／

（契約＞＞＞消費者契約法）当然だね！！！　＞ ＼（＾o＾）／　＜敷引き合法確定、有効判決続々　勝ち取ったよ〜ん！！！

●後日のゴネ得キチガイ店子の発狂や悪徳詐欺バスターの違法介入に備えて、契約時に必ず「確約書」を取っておきましょう。＾＾V

またキチガイ店子コロ負けザマー〜＞v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

＼（＾o＾）／　＜●定額補修分担金は『 有 効 、合 法 』です。！！！　　

　本件、定額補修費条項の合意が民法第１条第２項に規定する基本原則に反して
消費者の利益を一方的に害するものとはいえない。
　さらに、日割精算排除条項（及び退去条項）が，民法第１条第２項に規定する
基本原則に反して消費者の利益を一方的に害するものとはいえない。
　したがって，上記条項の合意は，消費者契約法１０条に違反し無効であるとはいえない。

→さいたま地裁（平成２２年３月１８日v定額補修費特約有効判決）
　　http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/20101026150418.pdf

すでに、契約自由の原則から、通常損耗についても原状回復義務特約を設けることは認めています。
→最高裁判所判決（平成１７年１２月１６日）

契約＞＞＞＞∞＞＞＞最高裁＞高裁・地裁

V(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~＜長栄ガンバ〜〜！！！

↑
なるほど、真似猿レスで寝言をホザいている負け犬チンコロのクルクルパー＠＠が契約した
礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング特約は全て『　合　法　』なんですね。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

契約＞＞＞∞＞＞＞法律＞判例 ということが、凄〜くよ〜くわかりました。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

確約書にサインもしたし常識人として悪徳偽善者集団の低俗な権利の乱用に屈せず
更新料と敷引き、クリーニング代は遅滞なく払うことにします。(マジレス)＞＼（＾o＾）／　

契約を遵守し礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング代を払っている
まじめな善良店子のためにも『 有 効 、合 法 』を勝ち取るぞ！！！

＼（＾o＾）／　＜合法な契約を反故にする確信犯、ゴネ得不良店子
　　　　　　　　　悪徳偽善者集団の低俗な権利の乱用は絶対許さんぞ！！！＾＾ 　

貸主に寄生して甘い汁を吸ってるダニを退治しましょう。
寄生虫は寄生することが権利であるかのように錯覚している。 (´･ω･｀)y-┛~~

↑
これは大笑い、未開国のチンクルのクルクルパー＠＠下衆悪徳詐欺業者が
コソコソと個別事例を一般事例にすり替え涙目必死でその弩低脳ぶりを発揮しています。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ


契約書・確約書無効に相変わらずの超ビビリまくり、＾＾
→　http://www.youtube.com/watch?v=-2pFth9oof4

悔しいの〜発狂するぐらいなら、違法契約させんなカス
頷き真似猿の負けチンクルのクルクルパー＠＠は、
ファビョンの超小心者だにゃあ〜 　

ふつうに★法律＞＞＞＞契約＞＞∞＞＞違法契約w ★　(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~

更新料、敷引き、礼金、ハウスクリーニング代はふつうに違法 ＞＼（＾o＾）／　
ブサイク涙目で発狂前にちゃんと確認しろや、弩アフォ〜v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

人治国家の猿真似チンクルのクルクルパー＠＠悪徳詐欺業者が涙目で超必死で哀れｗ(´･ω･｀)y-┛~~ ~~

法治国家（違法契約無効）の常識と正解はこちら＾＾V
↓
更新料無効＞ ＼（＾o＾）／　　法律＞＞契約　　＼（＾o＾）／＜敷引き無効
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
消費者契約法に反するとして判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、違法なんです。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

●賃貸住宅の更新料はふつうに　違　法　で　無　効　です。 　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
平成21年 7月23日 京都地裁　第3224号 更新料無効 　平成21年 8月27日 大阪高裁　第1023号 更新料無効
平成21年 9月25日 京都地裁　第558号 更新料無効 　平成21年 9月25日 京都地裁　第947号 更新料無効
平成21年 9月25日 京都地裁　第1286号 更新料無効 平成22年 2月24日 大阪高裁　第2690号 更新料無効
平成22年 5月27日 大阪高裁　第2548号 更新料無効

更新料に合理性はなく、消費者契約法に 違反する。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
賃貸の更新料は、平成１３年４月１日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求が可能である。 v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
大阪高裁は27日、「更新料の契約条項は消費者契約法に違反し無効」として、
請求を退けた一審判決を変更し、家主側に45万5000円の支払いを命じた。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090827-00000075-jij-soci
→更新料返還しない馬鹿業者には、簡単で安価な裁判方法の「小額訴訟」で取り戻しましょう。。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●チンクルが信仰する定期借家契約も「　最　高　裁　」で無効判決。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
http://www.repros.jp/knowhow/k-kamei/10/0921-1440.html
賃貸人と賃借人が合意により普通借家契約を終了させて、あらたに定期借家契約を結ぶことはできません。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
http://www.muryo-soudan.jp/advice4/index895.aspx

人治国家の猿真似チンクルのクルクルパー＠＠下衆悪徳詐欺業者が
涙目で超必死で哀れｗ(´･ω･｀)y-┛~~ ~~

法治国家（違法契約無効）の常識と正解はこちら＾＾V
↓

更新料無効＞ ＼（＾o＾）／　　法律＞＞契約　　＼（＾o＾）／＜敷引き無効
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
消費者契約法に反するとして判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、違法なんです。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

＼（＾o＾）／ ＜悪習慣、敷引き特約「　8　連　敗　」バンザ〜イ！！

http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100928/246673/

正解はこちら。＾＾V
↓
>>1
http://www.repros.jp/knowhow/k-kamei/10/0921-1440.html
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100824/242776/
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20101027/249931/
　　↑
（法律＞＞＞契約） ＼（＾o＾）／　当然だね！！＜敷引無効確定、無効判決続々！勝ち取ったよ〜ん！！！

●new→　大阪 高 裁 （平成２２年３月１１日v定額補修費特約無効判決）
またクルクル負けザマー〜＞ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／

●後日のゴネ得チンクルの発狂や悪徳詐欺業者の違法介入に備えて、
契約時には必ず違法な「確約書」を拒否しておきましょう。＾＾V
脅し・騙されて書かされた契約書もきちんと突っぱねましょう。＾＾V

↑
なるほど、真似猿レスで寝言をホザいている負けチンクルのクルクルパー＠＠が作成した
礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング特約は全て『　違　法　』なんですね。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

法律＞契約＞∞＞違法契約wということが、凄くよ〜くわかりました。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

違法な確約書を強要する悪徳詐欺者集団チンクルのクルクルパー@@に騙されないよう
更新料と敷引き、クリーニング代は拒否することにします。(マジレス)＞＼（＾o＾）／　

法律を遵守し更新料や敷引きやハウスクリーニング代を強要しない
まじめな善良大家のためにも『 無 効 ・ 違 法 』を勝ち取るぞ！！！

＼（＾o＾）／　＜違法な契約を強要する確信犯、詐欺師、
　　　　　　　　 悪徳詐欺者集団の低俗な契約の乱用は絶対許さんぞ！！！＾＾

店子に寄生して甘い汁吸ってるダニを退治しましょう。
寄生虫は寄生することが権利であるかのように錯覚している。 (´･ω･｀)y-┛~~

またまたキチガイチンクルクルクル負けザマー〜＞v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

＼（＾o＾）／　＜●定額補修分担金は『 無 効 、違 法 』です。！！！　　

定額補修分担金条項が10条違反で無効として返還請求を認めた。
「民法，商法その他の法律の公の秩序に関しない規定」には
民法等の解釈に関する最高裁判所の判例も含まれる。
定額補修分担金条項が「射幸契約」であり10条後段要件に該当しないとの点は
情報格差のない対等な立場にある当事者が互いに駆け引きをしながら
具体的な分担金額を決定するのであればよいが，本件ではそうではない。

→大阪高裁（平成２２年３月１１日定額補修費特約無効判決）

賃借建物の通常の使用に伴い生ずる損耗について
賃借人が原状回復義務を負う旨の特約が成立していないとされた事例

→最高裁判所判決（平成１７年１２月１６日）

最高裁＞＞＞高裁＞＞＞地裁
法律＞＞＞＞＞契約＞＞＞∞＞＞＞違法契約w

V(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~

チンクル長栄m9(＾Д＾)プギャー！！！

↑
これは大笑い、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠悪徳偽善者集団の低俗が
コソコソと個別事例を一般事例にすり替え涙目必死でその弩低脳ぶりを発揮しています。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ


敷金清算、更新料徴収に相変わらずのビビリまくり、＾＾
→　http://www.youtube.com/watch?v=-2pFth9oof4

発狂するぐらいなら契約すんな、法治国家の常識だカス
頷き真似猿の人治国家の負け犬チンコロのクルクルパー＠＠は、
ファビョンの小心者だにゃあ〜＾＾

ふつうに　★契約＞＞＞＞＞＞∞＞＞＞法律＞判例　(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~

更新料、敷引き、礼金、ハウスクリーニング特約はふつうに合法＞ ＼（＾o＾）／
チビリで発狂前にちゃんと確認しろや、弩アフォ〜　(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

人治国家の真似猿チンコロのクルクルパー＠＠悪徳偽善者集団の低俗が
涙目で超必死で哀れｗ(´･ω･｀)y-┛~~ ~~

法治国家（契約社会）の常識＆正解はこちら。＾＾V
↓

更新料有効＞ ＼（＾o＾）／　　契約＞＞＞消費者契約法　　＼（＾o＾）／＜敷引き有効
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
消費者契約法に反しないとする判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、合法なんです。＾＾V
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜


＼（＾o＾）／ ＜敷引き特約 有 効 、良慣習バンザ〜イ！！！

キチガイ店子コロ負けザマー〜＞＼（＾o＾）／
↓↓↓
大阪高裁（平成２１年６月１９日v敷引き有効判決）
　　　　　→　http://www.koushinryou.net/document/09-shikibiki-01.pdf
横浜地裁（平成２１年９月３日v敷引き有効判決）
　　　　　→　http://www.zenchin.com/news/2009/09/post-239.php
東京地裁（平成２２年２月２２日v敷引き有効判決）
　　　　　→　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

●new→　さいたま地裁（平成２２年３月１８日v定額補修費特約有効判決）
　　　　　→　　http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/20101026150418.pdf
またコロ負けザマー〜＞ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／

（契約＞＞＞消費者契約法）当然だね！！！　＞ ＼（＾o＾）／　＜敷引き合法確定、有効判決続々　勝ち取ったよ〜ん！！！

●後日のゴネ得キチガイ店子の発狂や悪徳詐欺バスターの違法介入に備えて、契約時に必ず「確約書」を取っておきましょう。＾＾V

↑
なるほど、真似猿レスで寝言をホザいている負け犬チンコロのクルクルパー＠＠が契約した
礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング特約は全て『　合　法　』なんですね。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

契約＞＞＞∞＞＞＞法律＞判例 ということが、凄〜くよ〜くわかりました。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

確約書にサインもしたし常識人として悪徳偽善者集団の低俗な権利の乱用に屈せず
更新料と敷引き、クリーニング代は遅滞なく払うことにします。(マジレス)＞＼（＾o＾）／　

契約を遵守し礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング代を払っている
まじめな善良店子のためにも『 有 効 、合 法 』を勝ち取るぞ！！！

＼（＾o＾）／　＜合法な契約を反故にする確信犯、ゴネ得不良店子
　　　　　　　　　悪徳偽善者集団の低俗な権利の乱用は絶対許さんぞ！！！＾＾ 　

貸主に寄生して甘い汁を吸ってるダニを退治しましょう。
寄生虫は寄生することが権利であるかのように錯覚している。 (´･ω･｀)y-┛~~

またキチガイ店子コロ負けザマー〜＞v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

＼（＾o＾）／　＜●定額補修分担金は『 有 効 、合 法 』です。！！！　　

　本件、定額補修費条項の合意が民法第１条第２項に規定する基本原則に反して
消費者の利益を一方的に害するものとはいえない。
　さらに、日割精算排除条項（及び退去条項）が，民法第１条第２項に規定する
基本原則に反して消費者の利益を一方的に害するものとはいえない。
　したがって，上記条項の合意は，消費者契約法１０条に違反し無効であるとはいえない。

→さいたま地裁（平成２２年３月１８日v定額補修費特約有効判決）
　　http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/20101026150418.pdf

すでに、契約自由の原則から、通常損耗についても原状回復義務特約を設けることは認めています。
→最高裁判所判決（平成１７年１２月１６日）

契約＞＞＞＞∞＞＞＞最高裁＞高裁・地裁

V(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~＜長栄ガンバ〜〜！！！

↑
これは大笑い、未開国のチンクルのクルクルパー＠＠下衆悪徳詐欺業者が
コソコソと個別事例を一般事例にすり替え涙目必死でその弩低脳ぶりを発揮しています。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ


契約書・確約書無効に相変わらずの超ビビリまくり、＾＾
→　http://www.youtube.com/watch?v=-2pFth9oof4

悔しいの〜発狂するぐらいなら、違法契約させんなカス
頷き真似猿の負けチンクルのクルクルパー＠＠は、
ファビョンの超小心者だにゃあ〜 　

ふつうに★法律＞＞＞＞契約＞＞∞＞＞違法契約w ★　(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~

更新料、敷引き、礼金、ハウスクリーニング代はふつうに違法 ＞＼（＾o＾）／　
ブサイク涙目で発狂前にちゃんと確認しろや、弩アフォ〜v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

人治国家の猿真似チンクルのクルクルパー＠＠悪徳詐欺業者が涙目で超必死で哀れｗ(´･ω･｀)y-┛~~ ~~

法治国家（違法契約無効）の常識と正解はこちら＾＾V
↓
更新料無効＞ ＼（＾o＾）／　　法律＞＞契約　　＼（＾o＾）／＜敷引き無効
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
消費者契約法に反するとして判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、違法なんです。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

●賃貸住宅の更新料はふつうに　違　法　で　無　効　です。 　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
平成21年 7月23日 京都地裁　第3224号 更新料無効 　平成21年 8月27日 大阪高裁　第1023号 更新料無効
平成21年 9月25日 京都地裁　第558号 更新料無効 　平成21年 9月25日 京都地裁　第947号 更新料無効
平成21年 9月25日 京都地裁　第1286号 更新料無効 平成22年 2月24日 大阪高裁　第2690号 更新料無効
平成22年 5月27日 大阪高裁　第2548号 更新料無効

更新料に合理性はなく、消費者契約法に 違反する。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
賃貸の更新料は、平成１３年４月１日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求が可能である。 v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
大阪高裁は27日、「更新料の契約条項は消費者契約法に違反し無効」として、
請求を退けた一審判決を変更し、家主側に45万5000円の支払いを命じた。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090827-00000075-jij-soci
→更新料返還しない馬鹿業者には、簡単で安価な裁判方法の「小額訴訟」で取り戻しましょう。。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●チンクルが信仰する定期借家契約も「　最　高　裁　」で無効判決。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
http://www.repros.jp/knowhow/k-kamei/10/0921-1440.html
賃貸人と賃借人が合意により普通借家契約を終了させて、あらたに定期借家契約を結ぶことはできません。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
http://www.muryo-soudan.jp/advice4/index895.aspx

人治国家の猿真似チンクルのクルクルパー＠＠下衆悪徳詐欺業者が
涙目で超必死で哀れｗ(´･ω･｀)y-┛~~ ~~

法治国家（違法契約無効）の常識と正解はこちら＾＾V
↓

更新料無効＞ ＼（＾o＾）／　　法律＞＞契約　　＼（＾o＾）／＜敷引き無効
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
消費者契約法に反するとして判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、違法なんです。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

＼（＾o＾）／ ＜悪習慣、敷引き特約「　8　連　敗　」バンザ〜イ！！

http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100928/246673/

正解はこちら。＾＾V
↓
>>1
http://www.repros.jp/knowhow/k-kamei/10/0921-1440.html
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100824/242776/
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20101027/249931/
　　↑
（法律＞＞＞契約） ＼（＾o＾）／　当然だね！！＜敷引無効確定、無効判決続々！勝ち取ったよ〜ん！！！

●new→　大阪 高 裁 （平成２２年３月１１日v定額補修費特約無効判決）
またクルクル負けザマー〜＞ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／

●後日のゴネ得チンクルの発狂や悪徳詐欺業者の違法介入に備えて、
契約時には必ず違法な「確約書」を拒否しておきましょう。＾＾V
脅し・騙されて書かされた契約書もきちんと突っぱねましょう。＾＾V

↑
なるほど、真似猿レスで寝言をホザいている負けチンクルのクルクルパー＠＠が作成した
礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング特約は全て『　違　法　』なんですね。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

法律＞契約＞∞＞違法契約wということが、凄くよ〜くわかりました。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

違法な確約書を強要する悪徳詐欺者集団チンクルのクルクルパー@@に騙されないよう
更新料と敷引き、クリーニング代は拒否することにします。(マジレス)＞＼（＾o＾）／　

法律を遵守し更新料や敷引きやハウスクリーニング代を強要しない
まじめな善良大家のためにも『 無 効 ・ 違 法 』を勝ち取るぞ！！！

＼（＾o＾）／　＜違法な契約を強要する確信犯、詐欺師、
　　　　　　　　 悪徳詐欺者集団の低俗な契約の乱用は絶対許さんぞ！！！＾＾

店子に寄生して甘い汁吸ってるダニを退治しましょう。
寄生虫は寄生することが権利であるかのように錯覚している。 (´･ω･｀)y-┛~~

またまたキチガイチンクルクルクル負けザマー〜＞v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

＼（＾o＾）／　＜●定額補修分担金は『 無 効 、違 法 』です。！！！　　

定額補修分担金条項が10条違反で無効として返還請求を認めた。
「民法，商法その他の法律の公の秩序に関しない規定」には
民法等の解釈に関する最高裁判所の判例も含まれる。
定額補修分担金条項が「射幸契約」であり10条後段要件に該当しないとの点は
情報格差のない対等な立場にある当事者が互いに駆け引きをしながら
具体的な分担金額を決定するのであればよいが，本件ではそうではない。

→大阪高裁（平成２２年３月１１日定額補修費特約無効判決）

賃借建物の通常の使用に伴い生ずる損耗について
賃借人が原状回復義務を負う旨の特約が成立していないとされた事例

→最高裁判所判決（平成１７年１２月１６日）

最高裁＞＞＞高裁＞＞＞地裁
法律＞＞＞＞＞契約＞＞＞∞＞＞＞違法契約w

V(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~

チンクル長栄m9(＾Д＾)プギャー！！！

有料老人ホーム、入居一時金の返還義務づけへ　厚生労働省は２１日、
有料老人ホームに入居した高齢者らが短期間で解約して退去する場合、
事業者に対し、入居一時金の返還を法律で義務づけることを決めた。

↑
これは大笑い、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠悪徳偽善者集団の低俗が
コソコソと個別事例を一般事例にすり替え涙目必死でその弩低脳ぶりを発揮しています。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ


敷金清算、更新料徴収に相変わらずのビビリまくり、＾＾
→　http://www.youtube.com/watch?v=-2pFth9oof4

発狂するぐらいなら契約すんな、法治国家の常識だカス
頷き真似猿の人治国家の負け犬チンコロのクルクルパー＠＠は、
ファビョンの小心者だにゃあ〜＾＾

ふつうに　★契約＞＞＞＞＞＞∞＞＞＞法律＞判例　(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~

更新料、敷引き、礼金、ハウスクリーニング特約はふつうに合法＞ ＼（＾o＾）／
チビリで発狂前にちゃんと確認しろや、弩アフォ〜　(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

人治国家の真似猿チンコロのクルクルパー＠＠悪徳偽善者集団の低俗が
涙目で超必死で哀れｗ(´･ω･｀)y-┛~~ ~~

法治国家（契約社会）の常識＆正解はこちら。＾＾V
↓

更新料有効＞ ＼（＾o＾）／　　契約＞＞＞消費者契約法　　＼（＾o＾）／＜敷引き有効
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
消費者契約法に反しないとする判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、合法なんです。＾＾V
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜


＼（＾o＾）／ ＜敷引き特約 有 効 、良慣習バンザ〜イ！！！

キチガイ店子コロ負けザマー〜＞＼（＾o＾）／
↓↓↓
大阪高裁（平成２１年６月１９日v敷引き有効判決）
　　　　　→　http://www.koushinryou.net/document/09-shikibiki-01.pdf
横浜地裁（平成２１年９月３日v敷引き有効判決）
　　　　　→　http://www.zenchin.com/news/2009/09/post-239.php
東京地裁（平成２２年２月２２日v敷引き有効判決）
　　　　　→　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

●new→　さいたま地裁（平成２２年３月１８日v定額補修費特約有効判決）
　　　　　→　　http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/20101026150418.pdf
またコロ負けザマー〜＞ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／

（契約＞＞＞消費者契約法）当然だね！！！　＞ ＼（＾o＾）／　＜敷引き合法確定、有効判決続々　勝ち取ったよ〜ん！！！

●後日のゴネ得キチガイ店子の発狂や悪徳詐欺バスターの違法介入に備えて、契約時に必ず「確約書」を取っておきましょう。＾＾V

↑
なるほど、真似猿レスで寝言をホザいている負け犬チンコロのクルクルパー＠＠が契約した
礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング特約は全て『　合　法　』なんですね。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

契約＞＞＞∞＞＞＞法律＞判例 ということが、凄〜くよ〜くわかりました。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

確約書にサインもしたし常識人として悪徳偽善者集団の低俗な権利の乱用に屈せず
更新料と敷引き、クリーニング代は遅滞なく払うことにします。(マジレス)＞＼（＾o＾）／　

契約を遵守し礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング代を払っている
まじめな善良店子のためにも『 有 効 、合 法 』を勝ち取るぞ！！！

＼（＾o＾）／　＜合法な契約を反故にする確信犯、ゴネ得不良店子
　　　　　　　　　悪徳偽善者集団の低俗な権利の乱用は絶対許さんぞ！！！＾＾ 　

貸主に寄生して甘い汁を吸ってるダニを退治しましょう。
寄生虫は寄生することが権利であるかのように錯覚している。 (´･ω･｀)y-┛~~

またキチガイ店子コロ負けザマー〜＞v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

＼（＾o＾）／　＜●定額補修分担金は『 有 効 、合 法 』です。！！！　　

　本件、定額補修費条項の合意が民法第１条第２項に規定する基本原則に反して
消費者の利益を一方的に害するものとはいえない。
　さらに、日割精算排除条項（及び退去条項）が，民法第１条第２項に規定する
基本原則に反して消費者の利益を一方的に害するものとはいえない。
　したがって，上記条項の合意は，消費者契約法１０条に違反し無効であるとはいえない。

→さいたま地裁（平成２２年３月１８日v定額補修費特約有効判決）
　　http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/20101026150418.pdf

すでに、契約自由の原則から、通常損耗についても原状回復義務特約を設けることは認めています。
→最高裁判所判決（平成１７年１２月１６日）

契約＞＞＞＞∞＞＞＞最高裁＞高裁・地裁

V(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~＜長栄ガンバ〜〜！！！

↑
これは大笑い、未開国のチンクルのクルクルパー＠＠下衆悪徳詐欺業者が
コソコソと個別事例を一般事例にすり替え涙目必死でその弩低脳ぶりを発揮しています。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ


契約書・確約書無効に相変わらずの超ビビリまくり、＾＾
→　http://www.youtube.com/watch?v=-2pFth9oof4

悔しいの〜発狂するぐらいなら、違法契約させんなカス
頷き真似猿の負けチンクルのクルクルパー＠＠は、
ファビョンの超小心者だにゃあ〜 　

ふつうに★法律＞＞＞＞契約＞＞∞＞＞違法契約w ★　(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~

更新料、敷引き、礼金、ハウスクリーニング代はふつうに違法 ＞＼（＾o＾）／　
ブサイク涙目で発狂前にちゃんと確認しろや、弩アフォ〜v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

人治国家の猿真似チンクルのクルクルパー＠＠悪徳詐欺業者が涙目で超必死で哀れｗ(´･ω･｀)y-┛~~ ~~

法治国家（違法契約無効）の常識と正解はこちら＾＾V
↓
更新料無効＞ ＼（＾o＾）／　　法律＞＞契約　　＼（＾o＾）／＜敷引き無効
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
消費者契約法に反するとして判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、違法なんです。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

●賃貸住宅の更新料はふつうに　違　法　で　無　効　です。 　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
平成21年 7月23日 京都地裁　第3224号 更新料無効 　平成21年 8月27日 大阪高裁　第1023号 更新料無効
平成21年 9月25日 京都地裁　第558号 更新料無効 　平成21年 9月25日 京都地裁　第947号 更新料無効
平成21年 9月25日 京都地裁　第1286号 更新料無効 平成22年 2月24日 大阪高裁　第2690号 更新料無効
平成22年 5月27日 大阪高裁　第2548号 更新料無効

更新料に合理性はなく、消費者契約法に 違反する。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
賃貸の更新料は、平成１３年４月１日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求が可能である。 v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
大阪高裁は27日、「更新料の契約条項は消費者契約法に違反し無効」として、
請求を退けた一審判決を変更し、家主側に45万5000円の支払いを命じた。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090827-00000075-jij-soci
→更新料返還しない馬鹿業者には、簡単で安価な裁判方法の「小額訴訟」で取り戻しましょう。。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●チンクルが信仰する定期借家契約も「　最　高　裁　」で無効判決。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
http://www.repros.jp/knowhow/k-kamei/10/0921-1440.html
賃貸人と賃借人が合意により普通借家契約を終了させて、あらたに定期借家契約を結ぶことはできません。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
http://www.muryo-soudan.jp/advice4/index895.aspx

人治国家の猿真似チンクルのクルクルパー＠＠下衆悪徳詐欺業者が
涙目で超必死で哀れｗ(´･ω･｀)y-┛~~ ~~

法治国家（違法契約無効）の常識と正解はこちら＾＾V
↓

更新料無効＞ ＼（＾o＾）／　　法律＞＞契約　　＼（＾o＾）／＜敷引き無効
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
消費者契約法に反するとして判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、違法なんです。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

＼（＾o＾）／ ＜悪習慣、敷引き特約「　8　連　敗　」バンザ〜イ！！

http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100928/246673/

正解はこちら。＾＾V
↓
>>1
http://www.repros.jp/knowhow/k-kamei/10/0921-1440.html
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100824/242776/
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20101027/249931/
　　↑
（法律＞＞＞契約） ＼（＾o＾）／　当然だね！！＜敷引無効確定、無効判決続々！勝ち取ったよ〜ん！！！

●new→　大阪 高 裁 （平成２２年３月１１日v定額補修費特約無効判決）
またクルクル負けザマー〜＞ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／

●後日のゴネ得チンクルの発狂や悪徳詐欺業者の違法介入に備えて、
契約時には必ず違法な「確約書」を拒否しておきましょう。＾＾V
脅し・騙されて書かされた契約書もきちんと突っぱねましょう。＾＾V

↑
なるほど、真似猿レスで寝言をホザいている負けチンクルのクルクルパー＠＠が作成した
礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング特約は全て『　違　法　』なんですね。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

法律＞契約＞∞＞違法契約wということが、凄くよ〜くわかりました。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

違法な確約書を強要する悪徳詐欺者集団チンクルのクルクルパー@@に騙されないよう
更新料と敷引き、クリーニング代は拒否することにします。(マジレス)＞＼（＾o＾）／　

法律を遵守し更新料や敷引きやハウスクリーニング代を強要しない
まじめな善良大家のためにも『 無 効 ・ 違 法 』を勝ち取るぞ！！！

＼（＾o＾）／　＜違法な契約を強要する確信犯、詐欺師、
　　　　　　　　 悪徳詐欺者集団の低俗な契約の乱用は絶対許さんぞ！！！＾＾

店子に寄生して甘い汁吸ってるダニを退治しましょう。
寄生虫は寄生することが権利であるかのように錯覚している。 (´･ω･｀)y-┛~~

またまたキチガイチンクルクルクル負けザマー〜＞v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

＼（＾o＾）／　＜●定額補修分担金は『 無 効 、違 法 』です。！！！　　

定額補修分担金条項が10条違反で無効として返還請求を認めた。
「民法，商法その他の法律の公の秩序に関しない規定」には
民法等の解釈に関する最高裁判所の判例も含まれる。
定額補修分担金条項が「射幸契約」であり10条後段要件に該当しないとの点は
情報格差のない対等な立場にある当事者が互いに駆け引きをしながら
具体的な分担金額を決定するのであればよいが，本件ではそうではない。

→大阪高裁（平成２２年３月１１日定額補修費特約無効判決）

賃借建物の通常の使用に伴い生ずる損耗について
賃借人が原状回復義務を負う旨の特約が成立していないとされた事例

→最高裁判所判決（平成１７年１２月１６日）

最高裁＞＞＞高裁＞＞＞地裁
法律＞＞＞＞＞契約＞＞＞∞＞＞＞違法契約w

V(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~

チンクル長栄m9(＾Д＾)プギャー！！！

↑
これは大笑い、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠悪徳偽善者集団の低俗が
コソコソと個別事例を一般事例にすり替え涙目必死でその弩低脳ぶりを発揮しています。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ


敷金清算、更新料徴収に相変わらずのビビリまくり、＾＾
→　http://www.youtube.com/watch?v=-2pFth9oof4

発狂するぐらいなら契約すんな、法治国家の常識だカス
頷き真似猿の人治国家の負け犬チンコロのクルクルパー＠＠は、
ファビョンの小心者だにゃあ〜＾＾

ふつうに　★契約＞＞＞＞＞＞∞＞＞＞法律＞判例　(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~

更新料、敷引き、礼金、ハウスクリーニング特約はふつうに合法＞ ＼（＾o＾）／
チビリで発狂前にちゃんと確認しろや、弩アフォ〜　(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

人治国家の真似猿チンコロのクルクルパー＠＠悪徳偽善者集団の低俗が
涙目で超必死で哀れｗ(´･ω･｀)y-┛~~ ~~

法治国家（契約社会）の常識＆正解はこちら。＾＾V
↓

更新料有効＞ ＼（＾o＾）／　　契約＞＞＞消費者契約法　　＼（＾o＾）／＜敷引き有効
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
消費者契約法に反しないとする判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、合法なんです。＾＾V
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜


＼（＾o＾）／ ＜敷引き特約 有 効 、良慣習バンザ〜イ！！！

キチガイ店子コロ負けザマー〜＞＼（＾o＾）／
↓↓↓
大阪高裁（平成２１年６月１９日v敷引き有効判決）
　　　　　→　http://www.koushinryou.net/document/09-shikibiki-01.pdf
横浜地裁（平成２１年９月３日v敷引き有効判決）
　　　　　→　http://www.zenchin.com/news/2009/09/post-239.php
東京地裁（平成２２年２月２２日v敷引き有効判決）
　　　　　→　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

●new→　さいたま地裁（平成２２年３月１８日v定額補修費特約有効判決）
　　　　　→　　http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/20101026150418.pdf
またコロ負けザマー〜＞ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／

（契約＞＞＞消費者契約法）当然だね！！！　＞ ＼（＾o＾）／　＜敷引き合法確定、有効判決続々　勝ち取ったよ〜ん！！！

●後日のゴネ得キチガイ店子の発狂や悪徳詐欺バスターの違法介入に備えて、契約時に必ず「確約書」を取っておきましょう。＾＾V

↑
なるほど、真似猿レスで寝言をホザいている負け犬チンコロのクルクルパー＠＠が契約した
礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング特約は全て『　合　法　』なんですね。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

契約＞＞＞∞＞＞＞法律＞判例 ということが、凄〜くよ〜くわかりました。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

確約書にサインもしたし常識人として悪徳偽善者集団の低俗な権利の乱用に屈せず
更新料と敷引き、クリーニング代は遅滞なく払うことにします。(マジレス)＞＼（＾o＾）／　

契約を遵守し礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング代を払っている
まじめな善良店子のためにも『 有 効 、合 法 』を勝ち取るぞ！！！

＼（＾o＾）／　＜合法な契約を反故にする確信犯、ゴネ得不良店子
　　　　　　　　　悪徳偽善者集団の低俗な権利の乱用は絶対許さんぞ！！！＾＾ 　

貸主に寄生して甘い汁を吸ってるダニを退治しましょう。
寄生虫は寄生することが権利であるかのように錯覚している。 (´･ω･｀)y-┛~~

またキチガイ店子コロ負けザマー〜＞v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

＼（＾o＾）／　＜●定額補修分担金は『 有 効 、合 法 』です。！！！　　

　本件、定額補修費条項の合意が民法第１条第２項に規定する基本原則に反して
消費者の利益を一方的に害するものとはいえない。
　さらに、日割精算排除条項（及び退去条項）が，民法第１条第２項に規定する
基本原則に反して消費者の利益を一方的に害するものとはいえない。
　したがって，上記条項の合意は，消費者契約法１０条に違反し無効であるとはいえない。

→さいたま地裁（平成２２年３月１８日v定額補修費特約有効判決）
　　http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/20101026150418.pdf

すでに、契約自由の原則から、通常損耗についても原状回復義務特約を設けることは認めています。
→最高裁判所判決（平成１７年１２月１６日）

契約＞＞＞＞∞＞＞＞最高裁＞高裁・地裁

V(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~＜長栄ガンバ〜〜！！！

↑
これは大笑い、未開国のチンクルのクルクルパー＠＠下衆悪徳詐欺業者が
コソコソと個別事例を一般事例にすり替え涙目必死でその弩低脳ぶりを発揮しています。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ


契約書・確約書無効に相変わらずの超ビビリまくり、＾＾
→　http://www.youtube.com/watch?v=-2pFth9oof4

悔しいの〜発狂するぐらいなら、違法契約させんなカス
頷き真似猿の負けチンクルのクルクルパー＠＠は、
ファビョンの超小心者だにゃあ〜 　

ふつうに★法律＞＞＞＞契約＞＞∞＞＞違法契約w ★　(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~

更新料、敷引き、礼金、ハウスクリーニング代はふつうに違法 ＞＼（＾o＾）／　
ブサイク涙目で発狂前にちゃんと確認しろや、弩アフォ〜v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

人治国家の猿真似チンクルのクルクルパー＠＠悪徳詐欺業者が涙目で超必死で哀れｗ(´･ω･｀)y-┛~~ ~~

法治国家（違法契約無効）の常識と正解はこちら＾＾V
↓
更新料無効＞ ＼（＾o＾）／　　法律＞＞契約　　＼（＾o＾）／＜敷引き無効
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
消費者契約法に反するとして判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、違法なんです。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

●賃貸住宅の更新料はふつうに　違　法　で　無　効　です。 　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
平成21年 7月23日 京都地裁　第3224号 更新料無効 　平成21年 8月27日 大阪高裁　第1023号 更新料無効
平成21年 9月25日 京都地裁　第558号 更新料無効 　平成21年 9月25日 京都地裁　第947号 更新料無効
平成21年 9月25日 京都地裁　第1286号 更新料無効 平成22年 2月24日 大阪高裁　第2690号 更新料無効
平成22年 5月27日 大阪高裁　第2548号 更新料無効

更新料に合理性はなく、消費者契約法に 違反する。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
賃貸の更新料は、平成１３年４月１日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求が可能である。 v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
大阪高裁は27日、「更新料の契約条項は消費者契約法に違反し無効」として、
請求を退けた一審判決を変更し、家主側に45万5000円の支払いを命じた。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090827-00000075-jij-soci
→更新料返還しない馬鹿業者には、簡単で安価な裁判方法の「小額訴訟」で取り戻しましょう。。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●チンクルが信仰する定期借家契約も「　最　高　裁　」で無効判決。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
http://www.repros.jp/knowhow/k-kamei/10/0921-1440.html
賃貸人と賃借人が合意により普通借家契約を終了させて、あらたに定期借家契約を結ぶことはできません。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
http://www.muryo-soudan.jp/advice4/index895.aspx

人治国家の猿真似チンクルのクルクルパー＠＠下衆悪徳詐欺業者が
涙目で超必死で哀れｗ(´･ω･｀)y-┛~~ ~~

法治国家（違法契約無効）の常識と正解はこちら＾＾V
↓

更新料無効＞ ＼（＾o＾）／　　法律＞＞契約　　＼（＾o＾）／＜敷引き無効
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
消費者契約法に反するとして判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、違法なんです。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

＼（＾o＾）／ ＜悪習慣、敷引き特約「　8　連　敗　」バンザ〜イ！！

http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100928/246673/

正解はこちら。＾＾V
↓
>>1
http://www.repros.jp/knowhow/k-kamei/10/0921-1440.html
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100824/242776/
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20101027/249931/
　　↑
（法律＞＞＞契約） ＼（＾o＾）／　当然だね！！＜敷引無効確定、無効判決続々！勝ち取ったよ〜ん！！！

●new→　大阪 高 裁 （平成２２年３月１１日v定額補修費特約無効判決）
またクルクル負けザマー〜＞ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／

●後日のゴネ得チンクルの発狂や悪徳詐欺業者の違法介入に備えて、
契約時には必ず違法な「確約書」を拒否しておきましょう。＾＾V
脅し・騙されて書かされた契約書もきちんと突っぱねましょう。＾＾V

↑
なるほど、真似猿レスで寝言をホザいている負けチンクルのクルクルパー＠＠が作成した
礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング特約は全て『　違　法　』なんですね。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

法律＞契約＞∞＞違法契約wということが、凄くよ〜くわかりました。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

違法な確約書を強要する悪徳詐欺者集団チンクルのクルクルパー@@に騙されないよう
更新料と敷引き、クリーニング代は拒否することにします。(マジレス)＞＼（＾o＾）／　

法律を遵守し更新料や敷引きやハウスクリーニング代を強要しない
まじめな善良大家のためにも『 無 効 ・ 違 法 』を勝ち取るぞ！！！

＼（＾o＾）／　＜違法な契約を強要する確信犯、詐欺師、
　　　　　　　　 悪徳詐欺者集団の低俗な契約の乱用は絶対許さんぞ！！！＾＾

店子に寄生して甘い汁吸ってるダニを退治しましょう。
寄生虫は寄生することが権利であるかのように錯覚している。 (´･ω･｀)y-┛~~

またまたキチガイチンクルクルクル負けザマー〜＞v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

＼（＾o＾）／　＜●定額補修分担金は『 無 効 、違 法 』です。！！！　　

定額補修分担金条項が10条違反で無効として返還請求を認めた。
「民法，商法その他の法律の公の秩序に関しない規定」には
民法等の解釈に関する最高裁判所の判例も含まれる。
定額補修分担金条項が「射幸契約」であり10条後段要件に該当しないとの点は
情報格差のない対等な立場にある当事者が互いに駆け引きをしながら
具体的な分担金額を決定するのであればよいが，本件ではそうではない。

→大阪高裁（平成２２年３月１１日定額補修費特約無効判決）

賃借建物の通常の使用に伴い生ずる損耗について
賃借人が原状回復義務を負う旨の特約が成立していないとされた事例

→最高裁判所判決（平成１７年１２月１６日）

最高裁＞＞＞高裁＞＞＞地裁
法律＞＞＞＞＞契約＞＞＞∞＞＞＞違法契約w

V(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~

チンクル長栄m9(＾Д＾)プギャーーー！！！

↑
これは大笑い、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠悪徳偽善者集団の低俗が
コソコソと個別事例を一般事例にすり替え涙目必死でその弩低脳ぶりを発揮しています。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ


敷金清算、更新料徴収に相変わらずのビビリまくり、＾＾
→　http://www.youtube.com/watch?v=-2pFth9oof4

発狂するぐらいなら契約すんな、法治国家の常識だカス
頷き真似猿の人治国家の負け犬チンコロのクルクルパー＠＠は、
ファビョンの小心者だにゃあ〜＾＾

ふつうに　★契約＞＞＞＞＞＞∞＞＞＞法律＞判例　(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~

更新料、敷引き、礼金、ハウスクリーニング特約はふつうに合法＞ ＼（＾o＾）／
チビリで発狂前にちゃんと確認しろや、弩アフォ〜　(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

人治国家の真似猿チンコロのクルクルパー＠＠悪徳偽善者集団の低俗が
涙目で超必死で哀れｗ(´･ω･｀)y-┛~~ ~~

法治国家（契約社会）の常識＆正解はこちら。＾＾V
↓

更新料有効＞ ＼（＾o＾）／　　契約＞＞＞消費者契約法　　＼（＾o＾）／＜敷引き有効
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
消費者契約法に反しないとする判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、合法なんです。＾＾V
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜


＼（＾o＾）／ ＜敷引き特約 有 効 、良慣習バンザ〜イ！！！

キチガイ店子コロ負けザマー〜＞＼（＾o＾）／
↓↓↓
大阪高裁（平成２１年６月１９日v敷引き有効判決）
　　　　　→　http://www.koushinryou.net/document/09-shikibiki-01.pdf
横浜地裁（平成２１年９月３日v敷引き有効判決）
　　　　　→　http://www.zenchin.com/news/2009/09/post-239.php
東京地裁（平成２２年２月２２日v敷引き有効判決）
　　　　　→　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

●new→　さいたま地裁（平成２２年３月１８日v定額補修費特約有効判決）
　　　　　→　　http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/20101026150418.pdf
またコロ負けザマー〜＞ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／

（契約＞＞＞消費者契約法）当然だね！！！　＞ ＼（＾o＾）／　＜敷引き合法確定、有効判決続々　勝ち取ったよ〜ん！！！

●後日のゴネ得キチガイ店子の発狂や悪徳詐欺バスターの違法介入に備えて、契約時に必ず「確約書」を取っておきましょう。＾＾V

↑
なるほど、真似猿レスで寝言をホザいている負け犬チンコロのクルクルパー＠＠が契約した
礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング特約は全て『　合　法　』なんですね。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

契約＞＞＞∞＞＞＞法律＞判例 ということが、凄〜くよ〜くわかりました。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

確約書にサインもしたし常識人として悪徳偽善者集団の低俗な権利の乱用に屈せず
更新料と敷引き、クリーニング代は遅滞なく払うことにします。(マジレス)＞＼（＾o＾）／　

契約を遵守し礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング代を払っている
まじめな善良店子のためにも『 有 効 、合 法 』を勝ち取るぞ！！！

＼（＾o＾）／　＜合法な契約を反故にする確信犯、ゴネ得不良店子
　　　　　　　　　悪徳偽善者集団の低俗な権利の乱用は絶対許さんぞ！！！＾＾ 　

貸主に寄生して甘い汁を吸ってるダニを退治しましょう。
寄生虫は寄生することが権利であるかのように錯覚している。 (´･ω･｀)y-┛~~

またキチガイ店子コロ負けザマー〜＞v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

＼（＾o＾）／　＜●定額補修分担金は『 有 効 、合 法 』です。！！！　　

　本件、定額補修費条項の合意が民法第１条第２項に規定する基本原則に反して
消費者の利益を一方的に害するものとはいえない。
　さらに、日割精算排除条項（及び退去条項）が，民法第１条第２項に規定する
基本原則に反して消費者の利益を一方的に害するものとはいえない。
　したがって，上記条項の合意は，消費者契約法１０条に違反し無効であるとはいえない。

→さいたま地裁（平成２２年３月１８日v定額補修費特約有効判決）
　　http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/20101026150418.pdf

すでに、契約自由の原則から、通常損耗についても原状回復義務特約を設けることは認めています。
→最高裁判所判決（平成１７年１２月１６日）

契約＞＞＞＞∞＞＞＞最高裁＞高裁・地裁

V(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~＜長栄ガンバ〜〜！！！

↑
これは大笑い、未開国のチンクルのクルクルパー＠＠下衆悪徳詐欺業者が
コソコソと個別事例を一般事例にすり替え涙目必死でその弩低脳ぶりを発揮しています。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ


契約書・確約書無効に相変わらずの超ビビリまくり、＾＾
→　http://www.youtube.com/watch?v=-2pFth9oof4

悔しいの〜発狂するぐらいなら、違法契約させんなカス
頷き真似猿の負けチンクルのクルクルパー＠＠は、
ファビョンの超小心者だにゃあ〜 　

ふつうに★法律＞＞＞＞契約＞＞∞＞＞違法契約w ★　(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~

更新料、敷引き、礼金、ハウスクリーニング代はふつうに違法 ＞＼（＾o＾）／　
ブサイク涙目で発狂前にちゃんと確認しろや、弩アフォ〜v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

人治国家の猿真似チンクルのクルクルパー＠＠悪徳詐欺業者が涙目で超必死で哀れｗ(´･ω･｀)y-┛~~ ~~

法治国家（違法契約無効）の常識と正解はこちら＾＾V
↓
更新料無効＞ ＼（＾o＾）／　　法律＞＞契約　　＼（＾o＾）／＜敷引き無効
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
消費者契約法に反するとして判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、違法なんです。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

●賃貸住宅の更新料はふつうに　違　法　で　無　効　です。 　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
平成21年 7月23日 京都地裁　第3224号 更新料無効 　平成21年 8月27日 大阪高裁　第1023号 更新料無効
平成21年 9月25日 京都地裁　第558号 更新料無効 　平成21年 9月25日 京都地裁　第947号 更新料無効
平成21年 9月25日 京都地裁　第1286号 更新料無効 平成22年 2月24日 大阪高裁　第2690号 更新料無効
平成22年 5月27日 大阪高裁　第2548号 更新料無効

更新料に合理性はなく、消費者契約法に 違反する。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
賃貸の更新料は、平成１３年４月１日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求が可能である。 v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
大阪高裁は27日、「更新料の契約条項は消費者契約法に違反し無効」として、
請求を退けた一審判決を変更し、家主側に45万5000円の支払いを命じた。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090827-00000075-jij-soci
→更新料返還しない馬鹿業者には、簡単で安価な裁判方法の「小額訴訟」で取り戻しましょう。。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●チンクルが信仰する定期借家契約も「　最　高　裁　」で無効判決。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
http://www.repros.jp/knowhow/k-kamei/10/0921-1440.html
賃貸人と賃借人が合意により普通借家契約を終了させて、あらたに定期借家契約を結ぶことはできません。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
http://www.muryo-soudan.jp/advice4/index895.aspx

人治国家の猿真似チンクルのクルクルパー＠＠下衆悪徳詐欺業者が
涙目で超必死で哀れｗ(´･ω･｀)y-┛~~ ~~

法治国家（違法契約無効）の常識と正解はこちら＾＾V
↓

更新料無効＞ ＼（＾o＾）／　　法律＞＞契約　　＼（＾o＾）／＜敷引き無効
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
消費者契約法に反するとして判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、違法なんです。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

＼（＾o＾）／ ＜悪習慣、敷引き特約「　8　連　敗　」バンザ〜イ！！

http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100928/246673/

正解はこちら。＾＾V
↓
>>1
http://www.repros.jp/knowhow/k-kamei/10/0921-1440.html
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100824/242776/
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20101027/249931/
　　↑
（法律＞＞＞契約） ＼（＾o＾）／　当然だね！！＜敷引無効確定、無効判決続々！勝ち取ったよ〜ん！！！

●new→　大阪 高 裁 （平成２２年３月１１日v定額補修費特約無効判決）
またクルクル負けザマー〜＞ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／ ＼（＾o＾）／

●後日のゴネ得チンクルの発狂や悪徳詐欺業者の違法介入に備えて、
契約時には必ず違法な「確約書」を拒否しておきましょう。＾＾V
脅し・騙されて書かされた契約書もきちんと突っぱねましょう。＾＾V

↑
なるほど、真似猿レスで寝言をホザいている負けチンクルのクルクルパー＠＠が作成した
礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング特約は全て『　違　法　』なんですね。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

法律＞契約＞∞＞違法契約wということが、凄くよ〜くわかりました。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

違法な確約書を強要する悪徳詐欺者集団チンクルのクルクルパー@@に騙されないよう
更新料と敷引き、クリーニング代は拒否することにします。(マジレス)＞＼（＾o＾）／　
776 名前：

法律を遵守し更新料や敷引きやハウスクリーニング代を強要しない
まじめな善良大家のためにも『 無 効 ・ 違 法 』を勝ち取るぞ！！！

＼（＾o＾）／　＜違法な契約を強要する確信犯、詐欺師、
　　　　　　　　 悪徳詐欺者集団の低俗な契約の乱用は絶対許さんぞ！！！＾＾

店子に寄生して甘い汁吸ってるダニを退治しましょう。
寄生虫は寄生することが権利であるかのように錯覚している。 (´･ω･｀)y-┛~~

またまたキチガイチンクルクルクル負けザマー〜＞v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

＼（＾o＾）／　＜●定額補修分担金は『 無 効 、違 法 』です。！！！　　

定額補修分担金条項が10条違反で無効として返還請求を認めた。
「民法，商法その他の法律の公の秩序に関しない規定」には
民法等の解釈に関する最高裁判所の判例も含まれる。
定額補修分担金条項が「射幸契約」であり10条後段要件に該当しないとの点は
情報格差のない対等な立場にある当事者が互いに駆け引きをしながら
具体的な分担金額を決定するのであればよいが，本件ではそうではない。

→大阪高裁（平成２２年３月１１日定額補修費特約無効判決）

賃借建物の通常の使用に伴い生ずる損耗について
賃借人が原状回復義務を負う旨の特約が成立していないとされた事例

→最高裁判所判決（平成１７年１２月１６日）

最高裁＞＞＞高裁＞＞＞地裁
法律＞＞＞＞＞契約＞＞＞∞＞＞＞違法契約w

V(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~

チンクル長栄m9(＾Д＾)プギャーーー！！！

↑
なるほど、真似猿レスで寝言をホザいている負けチンクルのクルクルパー＠＠が作成した
礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング特約は全て『　違　法　』なんですね。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

法律＞契約＞∞＞違法契約wということが、凄くよ〜くわかりました。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

違法な確約書を強要する悪徳詐欺者集団チンクルのクルクルパー@@に騙されないよう
更新料と敷引き、クリーニング代は拒否することにします。(マジレス)＞＼（＾o＾）／　

法律を遵守し更新料や敷引きやハウスクリーニング代を強要しない
まじめな善良大家のためにも『 無 効 ・ 違 法 』を勝ち取るぞ！！！

＼（＾o＾）／　＜違法な契約を強要する確信犯、詐欺師、
　　　　　　　　 悪徳詐欺者集団の低俗な契約の乱用は絶対許さんぞ！！！＾＾

店子に寄生して甘い汁吸ってるダニを退治しましょう。
寄生虫は寄生することが権利であるかのように錯覚している。 (´･ω･｀)y-┛~~

更新料返還請求ガイドまとめ
http://onayami.shikisokuzekuu.net/chintai/index.html

最近では、「 礼金・更新料など違法な金銭は払いません」とはっきり拒否する居住者がふえてきた。

児童ポルノ所持を禁止　京都府、廃棄命令条例化へ

京都府が制定を目指す児童ポルノ規制条例で、学識者らでつくる府の検討会議は３１日、
児童ポルノ禁止法では規制されていない写真や映像の単純所持や取得を禁止し、
廃棄命令や罰則を盛り込むとの方向で意見をまとめた。

その後も更新料返還請求訴訟が追加提訴されています。
累計で約40件の更新料返還請求訴訟が京都地方裁判所に提訴されています。

関西は更新料、礼金とりすぎ

更新料、礼金は違法です。
被害にあわないようにご注意しましょう。

東京は更新料、礼金の単価が高すぎ

東京ルールで更新料、礼金は禁止されています。

荒らしてんだろ

またキチガイ店子コロ負けザマー〜＞v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

＼（＾o＾）／　＜●定額補修分担金は『 有 効 、合 法 』です。！！！　　

　本件、定額補修費条項の合意が民法第１条第２項に規定する基本原則に反して
消費者の利益を一方的に害するものとはいえない。
　さらに、日割精算排除条項（及び退去条項）が，民法第１条第２項に規定する
基本原則に反して消費者の利益を一方的に害するものとはいえない。
　したがって，上記条項の合意は，消費者契約法１０条に違反し無効であるとはいえない。

→さいたま地裁（平成２２年３月１８日v定額補修費特約有効判決）
　　http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/20101026150418.pdf

すでに、契約自由の原則から、通常損耗についても原状回復義務特約を設けることは認めています。
→最高裁判所判決（平成１７年１２月１６日）

契約＞＞＞＞∞＞＞＞最高裁＞高裁・地裁

V(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~＜長栄ガンバ〜〜！！！

またまたキチガイチンクルクルクル負けザマー〜＞v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

＼（＾o＾）／　＜●定額補修分担金は『 無 効 、違 法 』です。！！！　　

定額補修分担金条項が10条違反で無効として返還請求を認めた。
「民法，商法その他の法律の公の秩序に関しない規定」には
民法等の解釈に関する最高裁判所の判例も含まれる。
定額補修分担金条項が「射幸契約」であり10条後段要件に該当しないとの点は
情報格差のない対等な立場にある当事者が互いに駆け引きをしながら
具体的な分担金額を決定するのであればよいが，本件ではそうではない。

→大阪高裁（平成２２年３月１１日定額補修費特約無効判決）

賃借建物の通常の使用に伴い生ずる損耗について
賃借人が原状回復義務を負う旨の特約が成立していないとされた事例

→最高裁判所判決（平成１７年１２月１６日）

最高裁＞＞＞高裁＞＞＞地裁
法律＞＞＞＞＞契約＞＞＞∞＞＞＞違法契約w

V(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~

チンクル長栄m9(＾Д＾)プギャー！！！