京都長栄というヤクザ的不動産管理会社について２

1 ：名無し不動さん：2009/10/14(水) 15:53:51 ID:???

みなさんの貴重なご意見をどうぞ。

2 ：名無し不動さん：2009/10/14(水) 18:44:41 ID:???

そんな零細知らんしどーでもいい。

くだらんスレ立てんなボケ。
以上、終了。

3 ：名無し不動さん：2009/10/15(木) 07:24:54 ID:2CMupR+l

最悪京都Choeiと言えば、伏見と山科やな
この２つは超極悪でんがな
社員が酷すぎる
こいつら８９３かって感じｗ

4 ：名無し不動さん：2009/10/17(土) 04:49:32 ID:u6oRS5Q+

>>2
と、零細企業の長栄社員が必死こいてましたとさ。

このボッタ企業だけはゆるせねえ。

5 ：名無し不動さん：2009/10/17(土) 11:14:05 ID:???

チョウエイ山科の林は超イケメンで、巨チンで絶倫の素敵な３０男ですよ。。。

6 ：名無し不動さん：2009/10/17(土) 12:57:24 ID:hzyYXTgc

要は>>2以外は、その京都なんちゃら言う零細にいじめられた挙げ句、私怨スレを立てたわけですね。分かります。

7 ：名無し不動さん：2009/10/18(日) 18:51:32 ID:ZU3ceiuD

Choei　契約更新料取りまくられるぞ！毎年取りよる、最悪の業者や！

8 ：名無し不動さん：2009/10/19(月) 23:53:25 ID:???

http://www.kk-choei.co.jp/bellevie/yamashina/
この管理会社マジで腐ってんで！

9 ：名無し不動さん：2009/10/20(火) 09:55:09 ID:6jA+4Kt8

京都長栄でぐぐったらこのスレ発見しますたｗ
かなり酷そうな会社ですなあｗｗｗ

10 ：名無し不動さん：2009/10/21(水) 01:59:10 ID:YiNRljUQ

林いいいいい！　さっさと工事終わらせろや！ペンキ臭いんじゃ、ボケ！

11 ：名無し不動さん：2009/10/21(水) 13:08:06 ID:???

アホ林

12 ：名無し不動さん：2009/10/22(木) 12:12:48 ID:kmu4RI6p

林は朝鮮人なのですか？

13 ：名無し不動さん：2009/10/24(土) 11:47:03 ID:???

林はタイ人でロリコン・スカトロ変態社員です。

14 ：名無し不動さん：2009/10/27(火) 00:01:06 ID:7vfmgk7l

山科の林は男の中の男です

林は最高～～～～～～～～～～～～～～～～～

林に任せれば、満室間違いなし。。。

15 ：名無し不動さん：2009/10/28(水) 03:42:20 ID:???

社内からも嫌われています・・・・山科・林さん。

16 ：名無し不動さん：2009/11/06(金) 01:12:27 ID:jFgvF5E/

しかし、長栄というこの３流不動産管理会社は住人のことなんて全然考えてない
最悪の会社やなあ。

考えてるのは自分とこの利益だけやで。社員頭悪いのばっかやし、態度もでかい。
死にさらせ！

17 ：名無し不動さん：2009/11/07(土) 00:05:28 ID:???

山科の林はヤリチンらしい。

18 ：名無し不動さん：2009/11/07(土) 18:10:40 ID:HjDmRqFn

朝からドアガンガンノックすんな、カスチョン栄！

19 ：名無し不動さん：2009/11/08(日) 15:28:51 ID:G5Adq3u1

動物飼わすな、近所迷惑や。
臭いし、不衛生。
何考えて入居させてんねん！山科の長栄&ベルヴィ！

20 ：名無し不動さん：2009/11/09(月) 03:08:41 ID:???

山科ばっかりでてるけどそんなに酷いの？
それとも借りてる奴がうるさいだけ？

21 ：名無し不動さん：2009/11/09(月) 05:15:39 ID:???

山科の管理会社の林に問題が多すぎるからな・・・

22 ：名無し不動さん：2009/11/13(金) 05:04:17 ID:b6Qvk2su

ヤンキーレベルの糞ガキ高校生とか大学生とか、夜の女ばっか入れよる。
ステレオやら騒音で一般社会人入居者はええ迷惑やがな。

ええ加減にしさらせ、山科Choei！

23 ：名無し不動さん：2009/11/13(金) 07:51:47 ID:???

私怨乙

24 ：名無し不動さん：2009/11/13(金) 11:06:08 ID:???

>>23
社員乙

25 ：名無し不動さん：2009/11/13(金) 18:38:19 ID:???

契約更新料は違反の方向で京都でも動いているらしいなｗ
２００１年から払った分の契約更新料は取り返せるらしいｗｗ

さーて、今まで払った分返還してもらいまひょか、チョン栄はんｗｗｗ

26 ：名無し不動さん：2009/11/15(日) 15:59:54 ID:3NdAkaOm

なんで糞馬鹿チョウエイ社員は、朝からガンガンドア叩くねん！
近所迷惑やろがああああああああああああああ！

社員教育しとけやああああああああああ！

27 ：名無し不動さん：2009/11/15(日) 23:03:43 ID:???

>>22
仲介業者やってるんだけど、最近入居審査がゆるくなってるよ
昔ダメだった内容でも審査とおるから、入居者のレベルが下がるのも当然
特に醍醐と山科の管理はやばいね

28 ：名無し不動さん：2009/11/16(月) 01:55:37 ID:3hwGuY5l

>>27
入居審査って何だよ？
いったい仲介業者の分際で何様のつもりだ！

29 ：名無し不動さん：2009/11/17(火) 09:36:38 ID:???

>>28
審査するのは管理会社（長栄）ね。
年収とか職種とかみて滞納とか騒音出すかとか判断する訳。
それがゆるいと>>22みたいになるのよ。

30 ：名無し不動さん：2009/11/17(火) 11:58:45 ID:3EEE7nad

賃貸マンションで管理会社レベルが年収審査だとかいったい何様のつもりだ！

31 ：名無し不動さん：2009/11/17(火) 12:01:49 ID:3EEE7nad

山科の三条通り交差点角の「山本むなし」が入ってたとこも京都長栄の管理かよｗ
やっぱ、すぐ潰れたよな。賃貸料の取立てが激しかったんやろな。
ヤクザと同じやしな。

32 ：名無し不動さん：2009/11/17(火) 17:11:28 ID:???

あ・・>>31の訂正

山本むなし→宮本むなし
×　　　　　　　　○

33 ：名無し不動さん：2009/11/19(木) 10:26:41 ID:8ncRObtA

宮本むなしのあった場所はここ１０年で借主３～４軒変ったぞ。
よっぽど長栄があこぎなことしてるんやろな。

銭儲けだけのヤクザ会社やしな。

34 ：名無し不動さん：2009/11/21(土) 16:57:29 ID:???

>>33
やっぱりそうですか・・・最悪

35 ：名無し不動さん：2009/11/25(水) 16:56:07 ID:iRGx6ilT

穴吹工務店倒産ｗ

悪徳不動産関係者はぜーんぶ死ね！

長栄も死ね！

わあーはっはっはっ！

36 ：名無し不動さん：2009/11/25(水) 23:46:40 ID:30HKidNq

京都朝鮮学校が児童公園を堂々と不法占拠中！
日本国民として怒りの抗議を！

http://www.youtube.com/watch?v=R8lj_IMkIqg

反日民主党政権による朝鮮学校授業料無償化断固反対！

37 ：名無し不動さん：2009/11/26(木) 18:39:24 ID:???

林、道歩いてたら見たわｗ
顔が土色で眉毛薄くて体でかいし、完全な朝鮮人やなｗｗ

性格悪そうな顔しとったわｗｗｗ

38 ：名無し不動さん：2009/11/27(金) 02:01:13 ID:???

おたく、更新料返還請求で訴えられた会社ですか？

39 ：名無し不動さん：2009/11/27(金) 07:27:46 ID:MvoNNnR/

長栄資金繰り悪いんやてな。もうアカンらしいで。

40 ：名無し不動さん：2009/11/28(土) 21:41:35 ID:???

教えてください

山科の林さんって、鼻の下に４つくらいデカイほくろがある人ですか？？？

41 ：名無し不動さん：2009/11/30(月) 18:44:54 ID:VNXnZFZg

京都市で契約更新料返還請求の集団訴訟起されてるらしいけど、これってどこの
不動産屋？

もしかして悪徳不動産管理会社とか言われてる悪名高い京都長栄なん？
俺、もう１０年間も更新料払い続けてるんやけど。

ちょっとでも遅れたらヤクザのような態度で脅してくるんやけど。
ほんとうに長栄は恐ろしい不動産管理会社やで。

42 ：名無し不動さん：2009/12/03(木) 09:58:30 ID:???

>>40
ティンコの裏筋にホクロが４つある人です

43 ：名無し不動さん：2009/12/11(金) 21:26:18 ID:se+I4ous

ベルヴィ山科のボケ、苦情入れても全然改善されへんぞ！
おまえら、仕事やめろ、ボケ！
借主舐めてんのか、糞が！

44 ：名無し不動さん：2009/12/13(日) 16:45:14 ID:???

長栄のバックには、お代官様が付いています。

「お代官様！店子からむしり取った金でございます。

「長栄！お前も悪よのう！」

「お代官様こそ！うわ、わははっ！」

財団法人日本賃貸住宅管理協会（京都府支部）
http://www.jpm-kyoto.jp/
国土交通省ＯＢもいます。（天下り）
顧問　田中伸田中伸法律事務所（貸主更新料弁護団）

45 ：名無し不動さん：2009/12/13(日) 18:50:50 ID:Fp2rUKGc

長栄の社員のヤクザ口調、マジでサラ金の取り立てた屋と同じやった。
何なん、この会社の母体は？８９３か舎弟企業なん？

マジで恐ろしい会社やがな。
この会社が管理してる物件、絶対止めた方がええで。

46 ：名無し不動さん：2009/12/13(日) 19:08:39 ID:???

破産手続開始決定［東京] 不動産売買、賃貸　
負債総額 131億 3531万円

～関連会社４社も同時に～
TSR企業コード：２９－１２３２３２－９

（有）実用堂（文京区春日１－１１－８、設立昭和３４年８月、
資本金３０００万円、田中行成社長）と関連会社４社は６月２５日、
東京地裁に破産手続開始を申し立て同月２７日開始決定を受けた。
破産管財人は樋口譲弁護士（港区虎ノ門３－３－３、
電話０３－５７３３－３７８６）。負債は（有）実用堂が債権者５名に
対し１４億９５４３万円。（株）実用管理（同所、同社長）が
債権者９名に対し６７億１８１６万円。
（株）東和エンタープライズ（豊島区東池袋４－３４－１２、同社長）
が債権者５名対し４８億５３７４万円。
（株）流水研究所（同所、同社長）が債権者２名に対し６２８万円。
（株）ライフサービス（同所、同代表）が債権者２名に対し６１６７万円。
グループ中核となる（有）実用堂は昭和３４年８月に設立された
不動産業業者。都内近県ではマンション分譲や賃貸管理、
福島県いわき市ではリゾート開発なども手掛け、バブル期の昭和６２年
５月期には年商約２１億円をあげていた。
また、田中社長はバブル期には「文京のビル王」と呼ばれるほど好調で、
関連会社をもってリゾート事業やスポーツクラブ事業なども企画していた。

しかし、バブル崩壊とともに過去の不動産投資で過剰債務を抱え、
同債務返済をめぐって平成１６年１０月には根抵当権者の整理回収機構
（ＲＣＣ）に担保物権の社員寮に関して虚偽の売買契約書を提出し、
不正に４０００万円を詐取した疑いで田中社長が逮捕されていた。
このため以後は会社信用も失い、収入も減少し、平成１７年５月期は
年商３億７０００万円にまで落ち込み、グループも事業縮小していた。

債権届出期間は各社とも８月１日まで、債権者集会は１０月１６日午後１時３０分より。

47 ：名無し不動さん：2009/12/13(日) 19:10:04 ID:???

スレミスたorz

48 ：名無し不動さん：2009/12/13(日) 20:22:40 ID:???

京都長栄もかなりやばいらしい
潰れるのも時間の問題らしいｗ

さっさと潰れろｗｗ

49 ：名無し不動さん：2009/12/13(日) 21:58:39 ID:???

更新料返還請求でか？

50 ：名無し不動さん：2009/12/14(月) 20:24:05 ID:HlwWbfdj

しかし、京都長栄てとこは、どこで聞いても評判悪いな。

とにかく、金に汚い、トラブルの時の対応が８９３並と、みんな言ってるよ。

51 ：名無し不動さん：2009/12/15(火) 01:34:15 ID:???

山科の林は極悪社員
夜中に取り立てにきよるーーーーーーーー
８９３並み

52 ：名無し不動さん：2009/12/15(火) 02:35:23 ID:???

会社名や個人名を書き込んでいる人は、氏にますよ。
運営を見てますか？
アクセス履歴が開示されはじめましたよ。
名誉毀損、畏敬業務妨害

53 ：名無し不動さん：2009/12/16(水) 09:20:54 ID:LkGeQaej

>>52
どれもこれも事実だから問題ないよｗ
俺は堂々とID公開して書いてる。
文句あるならかかってこい！

54 ：名無し不動さん：2009/12/17(木) 00:08:24 ID:NKs1DnGU

ベルヴィ山科のやつらはサラ金の取り立て屋と全く同じやがなｗ
ドアにガムテープ外から貼って住人が部屋にいるかどうか探ったり平気でしよるでｗ
（テープが破れてたら中から外に出た証拠になる）

ヤクザもびっくりやわｗｗｗ
林、おまえ何様やねんｗｗｗ

55 ：名無し不動さん：2009/12/17(木) 11:27:47 ID:???

ハヤシのクビ切った方がええんちゃう？
評判悪すぎやろ

56 ：名無し不動さん：2009/12/17(木) 14:43:29 ID:???

更新料を返還しなさい！

57 ：名無し不動さん：2009/12/17(木) 15:18:41 ID:???

平成２１年８月２７日大阪高裁判決(PDF形式）
http://www1.ocn.ne.jp/~benagano/pdf/090827osakakousai.pdf

58 ：名無し不動さん：2009/12/17(木) 16:43:02 ID:???

林、更新料返せや！

59 ：名無し不動さん：2009/12/18(金) 00:34:34 ID:???

というか、HPの営業マンの顔写真載ってるけど、みんなおもろい顔しとんな。
ア○ォぽいのとと厳ついのしかおらんやん。

60 ：名無し不動さん：2009/12/18(金) 06:33:26 ID:???

更新料支払条項を消費者契約法１０条により無効とする判決が３件出ました。

http://www1.ocn.ne.jp/~benagano/pdf/090925kyoto558.pdf

http://www1.ocn.ne.jp/~benagano/pdf/090925kyoto947.pdf

http://www1.ocn.ne.jp/~benagano/pdf/090925kyoto1286.pdf

61 ：名無し不動さん：2009/12/18(金) 12:18:38 ID:nxjbM7A/

２年ほど前、ベルヴィ山科の社員がドアのとこに名刺入れとった。
名刺見たら、暴力団担当○○って書いとった。（笑）

おまえらが暴力団同然やろと、フイタ（笑）

62 ：名無し不動さん：2009/12/18(金) 15:41:30 ID:???

一般の人は気付いてないと思うが、14日のアク歴開示を見て、弁護士さん達は、君たちを訴えて儲けようって、営業しとる
当事者がいたら、勝てるのも勝てない
業者は刑事告訴の可能性もありそうだ
私ならネットカフェで書くが

63 ：名無し不動さん：2009/12/18(金) 20:32:50 ID:???

http://www.kk-choei.co.jp/bellevie/yamashina/

全ての管理センターの社員の写真見たけど、山科の林だけ異質な顔してるｗ

64 ：名無し不動さん：2009/12/18(金) 20:50:22 ID:???

>>62
僕はネットカフェで書くような卑怯な真似はしませんよ。
全部事実なんですから。

不動産管理会社、京都長栄はピンハネ、恐喝、やくざもどきの極悪会社です。

65 ：名無し不動さん：2009/12/18(金) 22:05:56 ID:???

反面教師として、裁判所に更新料違法判決を裁定させた役割は大きい。

66 ：名無し不動さん：2009/12/18(金) 22:30:34 ID:???

みんな山科に住んでて督促されてるってことは家賃も滞納してんの？

67 ：名無し不動さん：2009/12/19(土) 01:02:10 ID:2Iytel49

京都で更新料返還請求で訴えられてる会社ってどこなん？
長栄なん？

68 ：名無し不動さん：2009/12/19(土) 01:04:34 ID:2Iytel49

Choei　（長栄）って評判かなり悪いよね。

69 ：名無し不動さん：2009/12/19(土) 03:08:32 ID:???

社団法人全国賃貸住宅経営協会　京都中央支部
http://www.zenjyukyo.jp/KyotoChuo/index.html

70 ：名無し不動さん：2009/12/19(土) 04:06:17 ID:???

株式会社　長栄
http://www.kk-choei.co.jp/

更新料問題を考える会（貸主更新料弁護団）
http://www.koushinryou.net/

社団法人全国賃貸住宅経営協会　京都中央支部
http://www.zenjyukyo.jp/KyotoChuo/

日本賃貸住宅管理協会京都府支部
http://www.jpm-kyoto.jp/

NPO法人高齢者賃貸住宅入居支援センター
http://www.koureisha-chintai.net/

71 ：名無し不動さん：2009/12/19(土) 04:37:46 ID:???

京都で定額補修分担金特約は違法として消費者団体訴訟

賃貸物件の借り主に原状回復費の一部を定額分担させるのは不当だとして、特定非営利活動法人（ＮＰＯ法人）「京都消費者契約ネットワーク」（代表理事・野々山宏弁護士）が
２００８年３月２５日、京都市のマンション管理会社「長栄」を相手取り、分担金条項の使用差し止めを求める訴えを京都地裁に起こした。
消費者団体が被害者に代わって業者を訴える「消費者団体訴訟制度」を活用した全国初の訴訟だ。

http://blog.goo.ne.jp/sumaino1/e/cac1d1752c3599ec1cb3ac0a1f5facc6

72 ：名無し不動さん：2009/12/19(土) 16:19:38 ID:???

憤懣本舗「まだまだ続く賃貸住宅トラブル」

<全国賃貸住宅経営協会　長田修（長栄）京都中央支部長>
「家主はその借金とリスクを全部背中にしょっています。
契約して全て終わった後でね。
それは高いで金返せ、っていうのは…
なんで弁護士が横からごちゃごちゃ言う筋合いじゃないと。
一生懸命努力して何億円もかけて建てたものをなんぼで貸そうと自由でしょ」

http://www.mbs.jp/voice/special/200912/14_25794.shtml

73 ：名無し不動さん：2009/12/19(土) 17:04:00 ID:???

チョン栄は家主ちゃうやろ、仲介業者や！利ざやでピンハネしてる卑しい職業やのに
糞生意気なんや！死に晒せ！

74 ：名無し不動さん：2009/12/20(日) 01:57:54 ID:???

京都消費者契約ネットワークと長栄の判決について（消費者庁）
http://www.caa.go.jp/planning/pdf/choei091021.pdf

75 ：名無し不動さん：2009/12/20(日) 05:04:06 ID:P6KB5gBu

やっぱり京都長栄（Choei）が被告だったのか！
長栄＝トラブルメーカー企業というのは本当だったんだ！

長栄の管理部門の連中が熱くなったら暴力団員、サラ金業者と同じ汚い口調に
なるからそうじゃないかと思ってたんだよ。

わぁー、とんでもないとこと契約したもんだ・・・

76 ：名無し不動さん：2009/12/20(日) 14:26:17 ID:???

チョウエイの恐さ、恐ろしさ、金儲け主義は住んでる人間にしかわかりまへん。

77 ：名無し不動さん：2009/12/20(日) 22:59:27 ID:???

長栄の物件に手出したら、骨までしゃぶられますよ

気つけてね！

78 ：名無し不動さん：2009/12/21(月) 00:22:53 ID:???

平成１９年(ワ)第２２４２号
定額補修分担金・更新料返還請求事件
http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/20080519111857.pdf

79 ：名無し不動さん：2009/12/22(火) 00:11:40 ID:3ylwGp3I

林、更新料返せや！
舐めとったらしばくぞ！

80 ：名無し不動さん：2009/12/23(水) 00:04:56 ID:3ylwGp3I

チョン栄が夜中にドアをガンガン今やっとる

どんだけヤクザやねんｗ　サラ金け？近所迷惑も甚だしいがなｗ

こんな恐ろしい不動産管理会社も珍しいわなｗ

喧しいて寝られへんがなｗｗｗ

誰か、チョン栄の役員連中の詳細upしてくれ。

81 ：名無し不動さん：2009/12/23(水) 00:13:06 ID:xBEgQxYg

長栄管理部門の品の無さ、豹変ぶりは超極悪！
あいつら人間じゃねえよ(笑）
早く倒産したらいいのに（笑）

82 ：名無し不動さん：2009/12/23(水) 00:22:02 ID:???

どう考えても京都長栄を管理してる人間ども、カタギには見えへん。
特に山科は酷い・・・

83 ：名無し不動さん：2009/12/23(水) 03:16:17 ID:???

ドリルで床に穴空けてた人、夜逃げしたみたいやな・・・
あんなに大きい音でドア叩かれたら夜逃げしたくもなるわな・・・

酷い管理会社や・・・

84 ：名無し不動さん：2009/12/23(水) 11:38:01 ID:???

このスレ見てて良かったお
長栄と契約寸前だったお
もちろん、他の不動産屋探すお

85 ：名無し不動さん：2009/12/24(木) 00:46:45 ID:wPcBsrFC

まーた、ドアのとこにガムテーム貼って、居留守かどうかチェックしてた。
マジでChoeiの社員は暴力団、サラ金の取り立て屋とおんなじ。

86 ：名無し不動さん：2009/12/24(木) 06:12:55 ID:???

アクセス履歴、開示請求してるみたいだな、マジに
更新料有効に有利になりそうだな
おかげさん。

87 ：名無し不動さん：2009/12/24(木) 07:50:12 ID:???

裁判の当事者が書き込んでたら、更新料有効になるね

88 ：名無し不動さん：2009/12/24(木) 10:59:56 ID:wPcBsrFC

心配すんな、俺は少なくとも裁判当事者じゃないからｗ
単に京都長栄の物件に悩まされてる本人が事実レスしてるだけだからｗ

かかってこいや、ヤクザチョン栄！ｗ
堂々とID晒してレスしてるぞ！

89 ：名無し不動さん：2009/12/24(木) 11:10:20 ID:wPcBsrFC

京都長栄の社員が自分の管理する物件に女連れ込んでるとこもよく見かけたもんや
せめて、自社の名前入りの車で女連れ込むなって言ってやりたいわｗ
コンビニで弁当買って連れ込んでるシーンも見たでｗ

90 ：名無し不動さん：2009/12/24(木) 11:12:44 ID:wPcBsrFC

社員教育きちんとしとけや、京都長栄！

91 ：名無し不動さん：2009/12/24(木) 16:42:35 ID:???

はいはい
ニートさん

92 ：名無し不動さん：2009/12/24(木) 16:54:55 ID:???

連投するヒマな人発見
事の重大さに気付いてないバカ発見
バカだから他のスレを見て気づかないか
さわいでるのがお前一人だってばれてるぞWwwww

93 ：名無し不動さん：2009/12/24(木) 17:19:34 ID:???

>>91-82
反論するんならID出した方がいいよ、あんた（あんた等）。（笑）
IDも出せない小心者が何を言っても無駄。（笑）

94 ：名無し不動さん：2009/12/24(木) 17:21:07 ID:???

>>93の訂正
>>91-92

95 ：名無し不動さん：2009/12/24(木) 17:41:21 ID:???

自演ご苦労様

96 ：名無し不動さん：2009/12/24(木) 17:53:55 ID:???

>>91-92 >>95
乙です

97 ：名無し不動さん：2009/12/24(木) 21:46:43 ID:???

林、焦っとるｗ

98 ：名無し不動さん：2009/12/24(木) 23:43:55 ID:???

契約更新料返せや、林

99 ：名無し不動さん：2009/12/25(金) 00:27:32 ID:???

賃貸マンション内の連中と今組合結成の話してます。
ある時期に一斉に退去する計画練ってます。

今現在１５室の方に賛同いただいてます。
かなりダメージ大きいと思います。

世間様から非難されてるにもかかわらず、契約更新料取り続けるつもりのようです。
まるで反省がありません。

これから他の長栄管理マンションの住人の方々と連携とりながらある日に一斉に退去
する予定でございます。

100 ：名無し不動さん：2009/12/25(金) 02:53:21 ID:???

長栄倒産する前に更新料かき集めて逃げようとしてるみたいや
どの仲介屋も最近では、更新料取らない方向に動いてきてるのに
平気で更新料取ってる
何なの、長栄という悪徳不動産管理会社は？！
もう潰すしかないか・・・

101 ：名無し不動さん：2009/12/25(金) 03:14:28 ID:???

長田て　K、か　B　っぽい名前やのおｗ
マジきもいでこの会社

102 ：名無し不動さん：2009/12/25(金) 10:37:32 ID:???

http://www.zenchin.com/data-book-web-chouei.html

伏見生まれで高卒、名前が長田か・・・プンプン臭うやんけ

103 ：名無し不動さん：2009/12/25(金) 10:52:13 ID:???

なるほど・・・長田やから長栄やったんかppp

104 ：名無し不動さん：2009/12/25(金) 10:58:34 ID:???

>>72見たら、長田の考えわかるわ・・・金に狂ってる人間ということがｗ

家主と借主の間に入って、ピンハネしてる商売の癖しやがって何ぬかしてんねん、このアホｗ

105 ：名無し不動さん：2009/12/25(金) 11:09:06 ID:???

http://www.kk-choei.co.jp/choei2003/choe-kaisha.html
一級建築士 1名
建築物環境衛生管理技術者 2名
宅地建物取引業主任者 15名
管理業務主任者 1名
賃貸住宅管理士 36名
不動産コンサルティング技能登録者 1名

レベルの低い会社やんけ、ﾜﾛﾀわ！

106 ：名無し不動さん：2009/12/26(土) 04:25:48 ID:???

>>72の書きこみ方は著作権法違反になる可能性があります

ほぼ、独りで自演書きこみして楽しいですか？
５連で書きこみ出来ないみたいだから書いてあげたよ

107 ：名無し不動さん：2009/12/26(土) 06:50:43 ID:???

林いいいいいいいいいいいいいいいい!!!
おまえ・・・チョン？

108 ：名無し不動さん：2009/12/26(土) 06:54:27 ID:???

ゴルァ!!!!　　　京都長栄の長田ああああああああああ!!!!

おまえ、来年からも契約更新料とってピンハネするんけ？!
どんだけ悪党やねん！

109 ：名無し不動さん：2009/12/26(土) 12:58:10 ID:???

憤懣本舗「まだまだ続く賃貸住宅トラブル」 2009/12/14放送

<長田修支部長>
アメリカに行って家賃払えない人がどないなるか見て来てください。
ショットガン持って出て行けと言われるんだから。
保安官がショットガン持って来るんですよ。
それぐらい厳しくやっているんです。
約束事は守りなさいっていうね。

http://www.mbs.jp/voice/special/200912/14_25794.shtml

110 ：名無し不動さん：2010/01/05(火) 01:04:49 ID:???

フフッ・・・

111 ：名無し不動さん：2010/01/08(金) 09:51:14 ID:Q8VGhAKe

長田てどんだけDQNなんや！

こんなやつ人間じゃねえ！

京都長栄なんか世間様の力で潰したったらええねん！

112 ：名無し不動さん：2010/01/08(金) 18:26:53 ID:???

ショットガンですか？？

日本では法律により、一般市民の拳銃所持は厳しく規制されています。（銃刀法第３条）

113 ：名無し不動さん：2010/01/08(金) 22:39:51 ID:BV0OkkAu

京都長栄ってエリッツよりDQNなのか？

114 ：名無し不動さん：2010/01/09(土) 10:25:55 ID:TySjtEky

そもそも家主と借主だけの契約が基本のところへ、金の臭いに誘われて仲介と管理料で
碌な管理もせずに利益貪り食ってる不動産業やってる連中にまともな感覚のやつなんか
いてるわけがねえよｗ

不動産管理業者なんか最低の屑がやる職業だよｗ
長田なんか屑の中の屑ってとこだろなｗ
卑しい出であることは想像がつくわなｗ

115 ：名無し不動さん：2010/01/11(月) 08:17:25 ID:BZQ1iBal

林といい、長田といいchoeiてとこは腐りきってるなｗ
とっとと倒産しろｗ

116 ：名無し不動さん：2010/01/11(月) 14:14:51 ID:???

消費者ホットライン
０５７０・０６４・３７０（守ろうよ・みんなを）

117 ：名無し不動さん：2010/01/14(木) 12:05:13 ID:G9uqKiED

土岐田麗子は社長の愛人なの？

118 ：名無し不動さん：2010/01/16(土) 16:49:51 ID:CcQ0t9QJ

山科の林さんご婚約おめでとうございます。２次会は行かせていただきます。

119 ：名無し不動さん：2010/01/19(火) 23:07:03 ID:z4OCNv8x

基本的なこと聞いてスマン。

ここって旧：長栄ホーム＝現：エリッツとは何の関連もないのか？
何の関連もなければ敢えて同じ京都で同じ業種ってのも何か不自然だな。

120 ：名無し不動さん：2010/01/20(水) 01:52:43 ID:???

株式会社エリッツ
http://www.elitz.jp/corporate/corporate.html

更新料問題を考える会（貸主更新料弁護団）＝長栄
http://www.koushinryou.net/
田中伸法律事務所田中伸

日本賃貸住宅管理協会京都府支部＝長栄
http://www.jpm-kyoto.jp/

121 ：名無し不動さん：2010/01/22(金) 23:40:15 ID:???

http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/20080519111857.pdf

122 ：名無し不動さん：2010/01/25(月) 15:47:18 ID:???

山科の社員のホクロ男の名前教えてください。かなり、うざい奴です。

123 ：名無し不動さん：2010/01/29(金) 18:50:09 ID:PMp62c0Y

テレビのChoeiのCMめっちゃうざい。
長栄のえげつなさ、えぐさ、金に亡者ぶりを知ってるだけに・・・

124 ：名無し不動さん：2010/01/29(金) 18:51:46 ID:4BGOcfRj

エリッツはまともだけど長栄は？？？

125 ：名無し不動さん：2010/01/30(土) 10:31:41 ID:???

>>124
長栄は京都で最悪の業者ですよ。
金に汚い、ヤクザのような対応、強圧的な態度で有名。
むしろ、ヤクザより酷いかもしれないですね。

この会社だけは潰さないとダメです。
経営者が日本人とは思えないような異質な神経の持ち主です。
もしかしてチョンかも・・・

126 ：名無し不動さん：2010/01/31(日) 10:21:43 ID:+uRffR8g

こんな不景気な状況で、世間様からも非難あびてる契約更新料を撤回せず

暴利をむさぼる「京都長栄」と契約するのはやめましょう！

かならず後悔しますよ！

127 ：名無し不動さん：2010/02/01(月) 11:25:17 ID:H86Shst8

こんだけ社会問題になってる契約更新料をまだ取ってる会社があったんですか！
驚きです！

Choeiとい会社は腐ってますな！

128 ：名無し不動さん：2010/02/02(火) 00:34:06 ID:???

(財)日本賃貸住宅管理協会役員名簿
http://www.jpm.jp/disclosure/pdf/03.pdf

129 ：名無し不動さん：2010/02/02(火) 18:12:09 ID:jXsDrNaX

林いいいいいいいいいいいいいいいいいいいいい!!!
ドアがんがん叩くなや！

社員教育しとけ、糞チョンがあああああああああああああ!!!!

130 ：名無し不動さん：2010/02/02(火) 20:09:34 ID:1xQ+GY4Z

株式会社　長栄
http://qb5.2ch.net/test/read.cgi/saku2ch/1265108741/
> 1 名前：竹井久和・情報システム課/主任 [htakei@choei-net.***]： 10/02/02 20:05 HOST:p2108-ipbf308kyoto.kyoto.ocn.ne.jp<8080><3128><8000><1080>
> 対象区分：［法人／団体］管理人裁定待ち
> 削除対象アドレス： http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255503231/
>
> 削除理由・詳細・その他：事実でない事の記載ばかりであり、当社の営業へ支障が出ています。
> また、これからの就活シーズンにあたり、学生へも間違ったイメージを与えるものです。
> そして、特定の社員名を出し誹謗中傷されており、社員の精神面においても負荷が掛かり過ぎています。
>

131 ：名無し不動さん：2010/02/02(火) 23:01:29 ID:???

全て事実やろ。
ﾜﾛﾀ

132 ：名無し不動さん：2010/02/02(火) 23:06:56 ID:???

間違ったイメージてｗ
そのまんまやで、学生はん。

133 ：名無し不動さん：2010/02/03(水) 01:07:45 ID:AiJgLS6Y

>>130
竹井てやつ自分の会社の社員の酷さ、悪どさに全然気づいてへんのかいや？
どんだけ世間知らずやねん
まず、社内調査しろや、話はそれからや

俺の知ってる限りでは、レスの半分以上が事実やぞ

134 ：名無し不動さん：2010/02/03(水) 01:11:58 ID:AiJgLS6Y

俺の場合は、許可してないのに勝手に部屋の鍵開けられて、中に入られてたことあったわ。
マジで住民への人権蹂躙やで。住居不法侵入や。
Choeiの社員教育なってないで。社長もアホそうやし。

135 ：名無し不動さん：2010/02/03(水) 01:16:11 ID:AiJgLS6Y

権利だけ主張してまったく義務果たさん会社や、Choeiという会社は。

136 ：名無し不動さん：2010/02/03(水) 01:16:59 ID:AiJgLS6Y

ああ、すっきりしたわ。

137 ：名無し不動さん：2010/02/03(水) 09:50:12 ID:???

就活中の学生さんへ

この会社に入っても３年以内にそのほとんどの社員が退社してますよ
よっぽど、酷いんでしょうね

賢明な学生さんならこんな会社選びませんよね

138 ：名無し不動さん：2010/02/03(水) 15:05:24 ID:???

前スレ　京都、長栄というヤクザ的不動産会社について語ろう
http://2chsearch.jp/estate/1206460956/

139 ：名無し不動さん：2010/02/03(水) 15:22:18 ID:???

土岐田麗子
なんでこんなんCMに使うの？

140 ：名無し不動さん：2010/02/03(水) 22:10:15 ID:???

チョン繋がりじゃね？

141 ：名無し不動さん：2010/02/04(木) 00:01:12 ID:???

林!!!
今まで払った契約更新料全額返せや、ボケ！

142 ：名無し不動さん：2010/02/05(金) 03:02:59 ID:/iUDa5x7

Choeiて、めっちゃ企業イメージ悪いよな
すごい訴訟いっぱいかかえてるし（笑）
京都の中では最悪の部類に入ると思う

143 ：名無し不動さん：2010/02/05(金) 03:11:56 ID:/iUDa5x7

Choeiの物件いろいろ見てみたけど、どこもガラガラやな
お客さんの目も肥えてきたし簡単に騙されへんようになってるみたいや

144 ：名無し不動さん：2010/02/05(金) 03:34:05 ID:???

竹井ってやつ、かわいそうにｗ
会社のやつから何とかレス削除して真実揉み消すように上から命令されたんやろなあｐ
どんだけ器の小さい上司やねんｗ

145 ：名無し不動さん：2010/02/05(金) 13:51:34 ID:???

>>130見てﾜﾛﾀ
上司に揉み消し依頼されて必死な竹井の焦りが手にとるようにわかる(笑）
竹井君いっぱいいっぱいやん（笑）

とりあえず、長栄が頭の悪い会社だというのが理解できただけでも収穫（爆）
こんな会社に就職しようなんて学生おれへんて（大爆笑）

146 ：名無し不動さん：2010/02/05(金) 14:18:48 ID:fwnU3xOJ

まあええことよ

147 ：名無し不動さん：2010/02/06(土) 17:05:13 ID:hERZqa2E

朝青龍は強い横綱で品格がない

ひと言で表現すると、長栄は弱い幕下にもかかわらず、その上品格が全く無い会社

こんな感じでいいですか？

148 ：名無し不動さん：2010/02/06(土) 20:38:11 ID:???

>>147
ピッタリです

149 ：名無し不動さん：2010/02/07(日) 01:00:02 ID:4Fh2f8qk

ええ！
choei＝長栄、まだ契約更新料なんか盗ってるのか？！

信じられへんわ
最近は京都でも契約更新料取るとこほとんど無くなってきてるというのに
最悪～

長栄もう生き残れへんのちゃう？
馬鹿としか言いようが・・・

150 ：名無し不動さん：2010/02/07(日) 05:03:24 ID:???

>>124
エリッツ関係者乙

151 ：名無し不動さん：2010/02/07(日) 17:52:07 ID:???

京都長栄は住人情報をＮＴＴ西日本に流してます。
これって犯罪じゃね？

ＮＴＴ西日本からひかり通信の電話かかってきてうざい、うざい。
その話の中で長栄から情報が漏れてることがわかった。

152 ：名無し不動さん：2010/02/07(日) 17:54:07 ID:???

おい長栄、勝手に電話番号、ＮＴＴ西日本に流してんじゃねえぞ、カス！

153 ：名無し不動さん：2010/02/07(日) 19:21:32 ID:???

わあ～
酷い会社ですね、長栄は。。。

154 ：名無し不動さん：2010/02/07(日) 19:35:49 ID:???

http://japanlaw.blog.ocn.ne.jp/japan_law_express/2008/03/post_7892.html
京都消費者契約ネットワーク、マンション管理会社・長栄に対して初の消費者団体訴訟

http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1206490776/
【不動産】賃貸住宅「定額補修費やめて」、初の消費者団体訴訟…京都 [08/03/25]

http://yaplog.jp/lawyaz-klub/archive/2935
消費者団体訴訟第１号は長栄の定額補修分担金！

155 ：名無し不動さん：2010/02/07(日) 19:38:20 ID:???

長田ってやつどう考えてもカタギに思えないんですが、誰か詳しい素性晒してください

金に汚い人間ということだけははっきりしてますが

156 ：名無し不動さん：2010/02/07(日) 20:05:55 ID:???

10 名前：竹井久和・情報システム課/主任 [[email protected]] 投稿日： 2010/02/05(金) 09:57:42 HOST:p2108-ipbf308kyoto.kyoto.ocn.ne.jp
>>9 "削除"マン☆様

アドレス内には、「山科の林」と山科営業所の林という社員が色々書かれております。

上司からは、社員の悪口等がひどく書かれており、真面目な社員やのにかわいそう。
また、会社の事についても事実以外の事が多く、風評被害（営業面・採用面）で困る。
なんとか消す方法は無いかと・・・

それで、削除依頼を出しています。

　　　 ∧＿∧　ｧ,､
　,､'` （　´∀｀）　,､'` 　悪事の揉み消しかよ　　腹痛えよ　　　　　　　　　　　　
　 '` 　( ⊃ ⊂)　　'` 　　　　　　　　　　　
　　　　∧＿∧　ミ　ｷﾞｬｰｯﾊｯﾊｯﾊｯ！　　
　o/⌒（. 　´∀｀）つ
　と＿）__つノ　　☆　ﾊﾞﾝﾊﾞﾝ

157 ：名無し不動さん：2010/02/09(火) 01:28:06 ID:ggffg+Om

京都のChoei（長栄）だけはやめとけ！

毎年契約更新料ボッタくるし、ちょっとでも支払い遅れたら、ドア朝から叩きまくって
脅すし、取立ての口調は借金取りより酷いぞ。

まあ、そこらの組事務所並や。　金オンリーの会社や。朝鮮系という噂もある。

158 ：名無し不動さん：2010/02/09(火) 01:53:47 ID:Akru4SlU

京都の契約はややこしい上に頑固

159 ：名無し不動さん：2010/02/09(火) 10:44:11 ID:???

京都の街を歩けばBとKに必ずブチ当たりますよね・・・
それほど、BとKが溢れている街です・・・

私はチョン栄にブチ当たりました・・・悲劇です・・・

160 ：名無し不動さん：2010/02/09(火) 18:59:15 ID:???

山科の三条通り交差点の角地にある「宮本むなし」が入ってたとこのChoei＝長栄の物件
未だにガラガラやん（笑）
一等地やのにもう何ヶ月もの間、ビルに入ってるテナント１件だけ（笑）
近所の他の不動産屋のビルはどこも入ってるのに、長栄の物件だけ入ってない（笑）
山本むなしの前のテナントも２年くらいで撤退したし、その前のテナントも３年くらいしか
もたなかった（笑）
ドケチで金第一主義の長栄のことやからテナント料高いんやろな(笑）
山科の長栄＆ベルヴィ、もうアカンのんちゃう？（笑）

161 ：名無し不動さん：2010/02/11(木) 20:26:06 ID:T85KpVyv

長栄はもうダメという噂聞いたことあるよ

162 ：名無し不動さん：2010/02/12(金) 10:55:53 ID:???

>>161
噂じゃなく実際Choeiはダメですが、何か？

163 ：名無し不動さん：2010/02/12(金) 17:02:42 ID:???

山科チョウエイの扱ってる物件の賃貸マンションに住んでますが余裕で
部屋空いてますよ。
ガラガラです。
うちも契約更新料取られてます。腐ってますよね、ベルヴィ山科さんて。
この制度もう時代遅れも甚だしいですよね。
来年は別のとこへ引越しします。

164 ：名無し不動さん：2010/02/13(土) 00:10:38 ID:???

私は今年中に引っ越す予定だ
今どき更新料って時代遅れもいいとこだ

165 ：名無し不動さん：2010/02/13(土) 02:41:13 ID:???

賃貸住宅：更新料の返還求め提訴　京都の居住者ら２０人

賃貸住宅の更新料は借り手の利益を一方的に害し消費者契約法違反だとして、
京都府内のマンションの居住者ら２０人が３０日、家主側に計８５７万円の返還を求めて
京都地裁に提訴した。京都敷金・保証金弁護団は「集団訴訟を通じ、不満を抱く消費者が
多いことを知らせたい」としている。

弁護団によると、原告らは０１年以降、府内のマンションに居住、もしくは居住経験がある
２０～６０歳代の男女で、請求額は６万８０００円～７１万４０００円。１回の更新料は
「１年ごとに家賃３カ月分」や「２年ごとに１カ月分」などさまざまで、最も多い人は７回更新していた。

原告の女性会社員（２３）＝京都市下京区＝は「契約時は必要なものだと説明されていたので、
高いと思いつつ支払った」と語った。

「何で更新料払わなきゃいけないの」　マンション住人20人が提訴、大家は反発
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/news/1259576297/

166 ：名無し不動さん：2010/02/13(土) 10:56:00 ID:???

>>165
２００１年からなら俺なんか毎年更新料払ってるからかなり返還請求できるぜ。
俺も長栄相手に訴訟起したろ。

167 ：名無し不動さん：2010/02/13(土) 15:49:12 ID:3q/QZ2k/

家賃の悪質取り立て禁止＝入居者保護法案を提出へ

国土交通省は１２日の政策会議に、賃貸住宅の入居者を悪質な家賃取り立てから保護する法案を提示した。
勝手に鍵を換えて部屋に入れなくしたり、深夜や早朝に家を訪れて督促したりすることなどを禁止。
違反すれば２年以下の懲役または３００万円以下の罰金を科し、さらに悪質な事例には両方を科す。
　
連帯保証を有料で引き受け、家賃の支払いが遅れれば立て替える保証業者らが、
滞納した入居者に強引な取り立てをするトラブルが続発しているのに対応する。政府は月内にも閣議決定し、
今国会での成立を目指す。
家賃債務の保証業者には登録制を導入し、５年ごとの更新を義務化。
名義貸しや誇大広告、暴力団員を雇うことなどを禁じる。
悪質な業者には国交相が業務の改善や停止を命じたり、登録を取り消したりできるようにする。

ttp://www.jiji.com/jc/c?g=eco_30&k=2010021200844

168 ：名無し不動さん：2010/02/13(土) 20:51:01 ID:???

>>167
ていうか、連帯保証人制度自体を禁止にすべきだよ。
こんなのやってるの日本ぐらいのもんだろ？

更新料とか礼金とか連帯保証人制度とかは日本の悪習だよな。
個人が全く尊重されてないよ。

169 ：名無し不動さん：2010/02/13(土) 20:53:51 ID:???

連帯保証業者ってやっぱヤクザ系が多いんだ・・・
連帯保証人がいないと、こういうのに頼るしかないんだよな・・・
連帯保証制度自体失くすことに賛成

170 ：名無し不動さん：2010/02/13(土) 22:16:39 ID:???

京都長栄のような金第一主義の悪質業者はとりあえず、逝けってことだよなｗ

171 ：名無し不動さん：2010/02/14(日) 01:08:53 ID:???

>>170
賛成

172 ：名無し不動さん：2010/02/14(日) 21:37:20 ID:???

竹井和久、もう諦めたんかいな？ｗ
上司の臆病もんを一発殴ったれｗ

悪事隠せへんがなｗ

173 ：名無し不動さん：2010/02/18(木) 00:09:56 ID:???

林はデカちんらしい。。。

174 ：名無し不動さん：2010/02/23(火) 00:41:12 ID:???

175 ：名無し不動さん：2010/02/24(水) 21:38:38 ID:???

マンション更新料返還求める訴訟で家主の控訴棄却　大阪高裁

賃貸マンションの更新料条項は消費者契約法違反で無効だとして、
熊本市に住む女性が京都市在住時に家主に支払った更新料計３４万４千円の返還
などを求めた訴訟の控訴審判決が２４日、大阪高裁であった。
安原清蔵裁判長は
「家主が収入を確保するならば端的に更新料相当分を賃料に上乗せするべきだ」
として家主側に全額返還を命じた１審京都地裁判決を支持、家主側の控訴を棄却した。

http://sankei.jp.msn.com/affairs/trial/100224/trl1002241917007-n1.htm

176 ：名無し不動さん：2010/02/24(水) 22:56:42 ID:Sbp1E5bH

山科の林いーー!!!
今まで払った契約更新料全額還せや！

177 ：名無し不動さん：2010/02/24(水) 23:28:12 ID:???

http://www.mbs.jp/voice/special/200912/images/20091214_1-5.jpg

178 ：名無し不動さん：2010/02/24(水) 23:29:51 ID:???

>>177の写真のやつが長田という阿呆か？

179 ：名無し不動さん：2010/02/24(水) 23:35:39 ID:???

悪質な家賃取り立てに懲役刑　追い出し規制法案まとまる
http://www.asahi.com/national/update/0223/TKY201002220393.html

悪質な家賃取り立てから借り主を守る「追い出し規制法案」を政府がまとめた。
これまでは民事トラブル扱いで警察は介入しにくかったが、無断で鍵を交換したり、
深夜早朝に再三、取り立てたりすることを新法は違法行為として禁止。
警察の捜査対象となり、懲役刑が科される。２３日に閣議決定し、来年４月の施行を目指す。

　新法では、賃貸住宅の大家や管理する不動産会社、借り主の連帯債務を請け負う家賃保証業者など、
家賃を取り立てる側すべてが規制の対象になる。鍵を勝手に交換して借り主が部屋に入れないようにする
▽家財道具を無断で持ち出す▽借り主が拒んだのに深夜や早朝に督促を繰り返す――といった行為は違法になり、２年以下の懲役刑が科される。

　貸金業法と同様に、「人を威迫し、私生活の平穏を害する言動」が違法とみなされ、
例えば、玄関への張り紙も、単に連絡を求める内容なら問題ないが、
「払わない場合は荷物を撤去する」といった借り主を威圧する言葉だと違法になる。

180 ：名無し不動さん：2010/02/24(水) 23:53:48 ID:???

>>179の取立て方、Ｃｈｏｅｉとぴったり重なるわｗ
朝からドアをガンガン叩くわ、夜中にもガンガンドアが壊れるほど叩きやがる。
近所迷惑もええとこやがな。

林いいいいいいいいい、ええ加減にしとけや！

181 ：更新料・敷金返還請求：2010/02/25(木) 05:48:28 ID:???

更新料・敷金返還請求権の消滅時効は民法１０年、
不当利得、悪意の受益者認定で２０年（年５％利息あり）

簡裁少額訴訟費用（被告が大家、サラ金の場合は３分で勝訴）
印紙代　６０万→６,０００円（１／１００）
切手代　３,９１０円（\500*5、\200*2、\100*4、￥80*5、\20*8、\10*5）

勝てば、被告負担、交通費、日当も回収可能です。

182 ：被害女性の涙の訴え、裁判で認められる：2010/02/26(金) 01:19:30 ID:???

「マンション更新料、３年で２３万も取られた…全額返して」被害女性の涙の訴え、裁判で認められる
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/news/1267097934/

183 ：名無し不動さん：2010/02/26(金) 03:23:30 ID:B005+pm+

あたしは長栄に１１年で７７万盗られましたけど・・・

184 ：名無し不動さん：2010/02/26(金) 10:42:19 ID:???

早く、更新料返還請求しないと・・・

アイフル、２８３８億円の赤字大証上場廃止へ
http://hideyoshi.2ch.net/test/read.cgi/dqnplus/1265847846/

185 ：更新料　判決前　３人に返還：2010/02/27(土) 01:05:55 ID:???

更新料　判決前　３人に返還

府内のマンションを借りた男女２０人が家主側に支払い済みの
更新料総額約８６０万円の返還を求めた集団訴訟の案件。

借り手からの提訴を受け、家主はその後、
それぞれ受け取っていた全額の５５万８０００円と２１万６０００円を返還した。　

また、もう１人のケースは、契約の際、２年ごとに冷暖房などを使う対価として
「設備使用料」名目での更新料支払いが盛り込まれ、これまで計２４万円を払った。
しかし、これについても提訴後、家主が全額を返した。

更新料　判決前　３人に返還　読売新聞
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/100121-kousinryou-yomiuri.txt

186 ：名無し不動さん：2010/02/27(土) 07:48:43 ID:???

返還請求は、すでに、サラ金→悪徳大家へ

【違法】更新料返還請求１兆円超か？【訴訟】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1267180961/

187 ：名無し不動さん：2010/02/27(土) 18:34:58 ID:IPDooT+G

　 /＼＿＿_／＼
／　／　　　ヽ ::: ＼
|　（●）,　、（●）、　| 　　／￣￣￣￣￣￣￣
|　　,,ノ(、_, )ヽ、,, 　 | 　＜　まーたはじまった
|　　　,;‐＝‐ヽ　 .:::::| 　　＼＿＿＿＿＿＿＿
＼　　｀ニニ´　 .:::／
／｀ー‐--‐‐―´´＼

188 ：名無し不動さん：2010/02/27(土) 20:00:34 ID:???

平成２１年８月２７日大阪高等裁判所第２民事部判決に対する声明
　　　　　　　　　　　　　　　（平成２１年８月２８日　貸主更新料弁護団）

本判決は、消費者保護に偏り、更新料を無効とした不当な判決である。
賃貸借契約の他方当事者である貸主の事情を考慮していない不公正な判決であり、
到底是認できない判決である。
建物更新料は、４０年以上の歴史があり、現在も１００万契約以上行われ、
国家予算においても更新料補助が認められている。
また、更新料は各契約において、借主に対し契約条件の一つとして説明され、
借主は更新料条件を承知のうえで物件を選択しているのであって、
消費者たる借主の保護に欠けるところはない。
他方、更新料の有効性の判断にあたっては、契約を信頼して借主に物件を引き渡し、
更新料を収入として受領している事業者たる貸主の事情も考慮されるべきである。
本判決による消費者契約法１０条違反を理由とする更新料無効判断は、
契約の効力を不当に弱めるものであり、同条の不当拡大適用と言わざるを得ない。
本件は、上告して最高裁判所の判断を仰ぐ所存である。

189 ：名無し不動さん：2010/02/27(土) 21:16:33 ID:???

悪徳業者のＣｈｏｅｉをみんなの手で潰しましょう。

190 ：名無し不動さん：2010/03/02(火) 21:23:44 ID:QTnlpUM7

一昨日の日曜四条の店は結構客入ってたなｗ
この店逝く奴の気が知れん。逝く奴死にたいの？

191 ：名無し不動さん：2010/03/02(火) 23:23:44 ID:???

更新料の返還を命じる判決により、更新料返還請求が可能になりました。
裁判所の判例を交えながら2つのケースを解説。敷金返還の無料相談も実施中です。
http://www.deposit-return.com/txt/news.php

192 ：名無し不動さん：2010/03/03(水) 15:03:17 ID:???

2010-02-27 :
事務処理の日
今日は事務処理の日にしたいと思います
昨日は４件の依頼が来たので嬉しい限りです

月末なんで溜まった書類の整理と顧客管理を
きちんとしようと思います。

敷金の仕事ですが・・・
今後は更新料も取り戻す形でやっていく方針に
会議で決まったので
またお客様に喜んでもらえるのではないでしょうか
http://ndesign6764.blog11.fc2.com/

ここは更新料も格安で受任してくれるみたいだね。
頼もうかな

193 ：名無し不動さん：2010/03/03(水) 15:25:59 ID:???

悪徳管理会社、長栄はもう追い詰められって感じだよなｗ

こんなに世間様から契約更新料無効、返還請求の声が上がると
さすがに屈しないと借主様から見放されてしまうよｗ

194 ：名無し不動さん：2010/03/03(水) 15:27:40 ID:???

長栄が扱う賃貸マンションはどこもガラガラですもんね
長栄離れに拍車がかかってるみたいだ

195 ：名無し不動さん：2010/03/04(木) 06:06:42 ID:???

簡易裁判所（少額訴訟）敷金返還請求は簡単です。
http://www.courts.go.jp/saiban/tetuzuki/syosiki/syosiki_02_04.html

－－－書式のダウンロード－－－
敷金返還請求.pdf
http://www.courts.go.jp/saiban/tetuzuki/syosiki/pdf/02_04_01shikikinHenkanSeikyu.pdf
敷金返還請求2.pdf
http://www.courts.go.jp/saiban/tetuzuki/syosiki/pdf/02_04_02shikikinHenkanSeikyu.pdf

196 ：名無し不動さん：2010/03/04(木) 19:51:33 ID:???

>>188
「盗人にも三分の理」
意味：泥棒が盗みをするのにも、それなりの言い分がある。
どんなことにでも、もっともらしい理屈はつけられるということ

197 ：名無し不動さん：2010/03/05(金) 20:50:25 ID:I1gN+UPU

今日ch●eiの営業車が昼間からパチ屋の駐車場にずっとあったぞ～ｗ
いろんな意味でええんかいな。

198 ：↑：2010/03/05(金) 21:56:09 ID:???

パチ屋のオーナーとの打ち合わせだよ
パチンカスから儲けた金で賃貸マンソン管理

199 ：名無し不動さん：2010/03/05(金) 21:58:38 ID:???

>>149
東京はまだまだ更新料も更新手数料も取っているよ～ｗ
楽勝でウマウマしてまつ

200 ：名無し不動さん：2010/03/06(土) 00:04:04 ID:???

↑ウソ！！！賃貸住宅の「礼金・更新料」は、禁止。（民間賃貸住宅に関する「東京ルール」）

201 ：名無し不動さん：2010/03/06(土) 00:04:21 ID:???

長栄のベルヴィと書かれた車使って管理してる賃貸マンションに若い女連れ込んで
部屋に入っていく社員見たことあるわ。コンビニで弁当まで買い込んで入っていった。
これは山科での話しやけどな。
パチンコ屋でも社員よく見かけるわ。

202 ：名無し不動さん：2010/03/06(土) 01:04:25 ID:???

>>197
それどこのパチ屋や？
それにすぐ反応する>>198はいったい何なんや？

203 ：名無し不動さん：2010/03/07(日) 05:35:13 ID:???

どうでもいいけど山科の話ばっかりだな。

204 ：ウインキー：2010/03/07(日) 06:19:20 ID:5Pq9uSgO

不動産賃貸会社で手数料の高い会社はだいたいヤクザが介入している

205 ：名無し不動さん：2010/03/07(日) 21:25:34 ID:???

山科の管理会社は、林を始めとしてＤＱＮが多いよな。
オバハンも酷いし。ｗ

206 ：名無し不動さん：2010/03/08(月) 02:46:28 ID:???

山科って滋賀県じゃないの？京都じゃないだろあそこはｗヤクザか障害者か乞食しかいないじゃんｗｗ

207 ：名無し不動さん：2010/03/11(木) 19:46:10 ID:???

被害情報を提供してください
http://www.kc-s.or.jp/contact/mail.html

消費者支援機構関西（略称KC’s）では、消費者被害の実態を把握し、消費者被害の未然、拡大防止に役立てるために、
消費者のみなさまからの「契約や解約に関する被害情報」を受け付けています。

208 ：名無し不動さん：2010/03/12(金) 03:10:17 ID:JVqtYJj1

長栄に火災保険、強制的にかけさせられてるけど、これっておかしいやろ。
そんなもん、任意じゃないと変だろ。
なんで強制的にかけさせてんねん、アホ長栄。
舐めとったらあかんど。

209 ：名無し不動さん：2010/03/12(金) 05:21:31 ID:???

保険業免許なければ、保険業法違反（金融庁に通報）、義務なき事を強制したら強要罪（警察に通報）
賃貸火災保険は、家主負担、店子は家財。

210 ：名無し不動さん：2010/03/13(土) 14:21:52 ID:???

http://www.coj.gr.jp/topics/topic_090603_01.html

211 ：名無し不動さん：2010/03/13(土) 16:02:39 ID:???

>>210
なるほど。
契約更新毎に追加敷金とか言って盗ってる長栄から全額返還請求できそうですわ。
ありがとうです。

212 ：名無し不動さん：2010/03/13(土) 16:14:06 ID:???

http://www.asahi.com/national/update/0225/OSK201002250004.html
賃貸住宅更新料、二審も「無効」判決　大阪高裁

　賃貸マンションの契約更新時に入居者から「更新料」を徴収する契約条項は消費者契約法に
照らして無効だとして、熊本市の２０代女性が家主に支払い済みの更新料など３４万８千円の
返還を求めた訴訟の控訴審判決が２４日、大阪高裁であった。安原清蔵裁判長は、更新料を
無効とした一審判決を支持し、家主に全額返還を命じた。原告側弁護団によると、更新料を
めぐる高裁レベルの判断は「無効」２件、「有効」１件となった。

　判決によると、女性は２００３年、京都市のマンションに月３万８千円の賃料で入居。１年ごとの
契約更新時に賃料２カ月分の更新料を支払う契約を結び、退去時の補修費にあてるとされる
「定額補修分担金」１２万円も徴収された。０６年度までの更新料３回分（計２２万８千円）は支払っ
たが、０７年度分は支払いを拒み、その後に転居した。

　高裁判決は、更新料について「趣旨不明確な部分が大きい」とし、家主が契約更新を拒む権利
を放棄する対価や、賃料の補充分としての性質も認められないと指摘。消費者の利益を一方的
に害する契約条項を「無効」と定めた消費者契約法に反するとして、昨年９月の一審・京都地裁
判決同様の判断を示した。定額補修分担金の条項も、同法に照らして無効とした。

213 ：名無し不動さん：2010/03/13(土) 17:41:20 ID:guwqNlEJ

綱島の三立ハウジングって最悪。
三立ハウジング　TEL：045-541-0381　

更新の時に、更新料と更新手数料合わせて10万円近く請求してくるし、
退去すると清掃費用として3万円取られる。
きれいに使っていて、退去時もきちんと清掃したのに

214 ：名無し不動さん：2010/03/14(日) 06:07:00 ID:???

京都では、一部の消費者団体が、更新料問題をはじめ、行きすぎた消費者運動を行っており・・・
京都中央支部　支部長　長田修
社団法人全国賃貸住宅経営協会　京都中央支部
http://www.zenjyukyo.jp/KyotoChuo/summary.html

215 ：名無し不動さん：2010/03/14(日) 22:05:01 ID:???

Ｃhoei (長栄）が管理してる賃貸物件どこも今ガラガラでかなり困窮してるんちゃう？
もうアカンと思うわ。
潰れるかもな。ｗ

216 ：名無し不動さん：2010/03/14(日) 22:43:10 ID:???

。ｗ　ってはじめて見た。

217 ：名無し不動さん：2010/03/14(日) 23:41:31 ID:???

長田て名前チョンくさい名前やなあw

218 ：名無し不動さん：2010/03/17(水) 08:47:19 ID:???

2009/9/25　マンション更新料、３件すべて無効判決＝京都地裁
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/txt/090925-kousin-sankei.txt

賃貸マンションの更新料条項は消費者契約法違反で無効だとして、
熊本市に住む２０代の女性ら２人がそれぞれ、
京都市在住時に家主に支払った更新料計３４万４千円の返還などを求めた訴訟の判決が２５日、
京都地裁であった。

瀧華聡之裁判長は「更新料は一方的に原告の利益を損なうもので無効」として、家主側に全額返還を命じた。家主側は控訴する方針。
判決で瀧華裁判長は、
更新料について「趣旨不明瞭（ぼったくり）な部分の大きい金銭で、一種の贈与（賄賂）的な性格を有する」と指摘。
家主側の主張を退けた。

一方、家主が京都市に住む会社員男性（２７）に未払いの更新料１０万６千円の支払いを求めた訴訟の判決も同日、
京都地裁であり、佐野義孝裁判官は同様の理由で家主側の請求を棄却した。

　更新料をめぐる訴訟では、７月に京都地裁、８月には大阪高裁で借り主側勝訴の判決が出ている。

219 ：名無し不動さん：2010/03/17(水) 09:22:48 ID:PH8I2fXw

こんだけ更新料無効判決出てるのに未だに請求やめない糞長栄、マジで死ねや！
Choeiと契約したら大ぼったくりにあいまっせ。
おまえら、長栄と契約すんなよ。

220 ：名無し不動さん：2010/03/17(水) 14:00:18 ID:???

あきらかに恨み持った奴が執念深くレスしてるな。てかサゲでやれ。

221 ：名無し不動さん：2010/03/17(水) 18:47:41 ID:???

>>220
サゲでやるのは卑怯者がすること
ageでやる人のレスこそ信じられる
レスに責任もってはるから

222 ：名無し不動さん：2010/03/18(木) 04:46:11 ID:???

チョー栄てこんな酷い不動産管理会社やったんかあ。
社長の長田修てやつが金マンセーのキチガイやから、下まで腐り切ってんねんな。

223 ：名無し不動さん：2010/03/21(日) 02:24:51 ID:???

「銭への執着は強かどすぇ～」
http://www.mbs.jp/voice/special/200912/images/20091214_1-5.jpg

224 ：名無し不動さん：2010/03/21(日) 15:04:18 ID:???

京都地方裁判所は，消費者団体訴訟制度に基づき，株式会社長栄に対し，
家屋賃貸借契約において用いられている定額補修分担金条項の使用差止を命じました。

定額補修分担金条項使用差止請求事件判決についての声明
http://www.kccn.jp/tenpupdf/2009/090930choeihanketu.doc

225 ：名無し不動さん：2010/03/21(日) 15:10:44 ID:???

２００９年９月３０日京都地方裁判所にて、長栄に対する「定額補修分担金使用差止請求訴訟」の判決がでました。
http://www.kccn.jp/tenpupdf/2009/090930choeihanketu.pdf

226 ：名無し不動さん：2010/03/21(日) 16:03:19 ID:OuS/2DKA

チョン栄腐りまくってるやんけ。
こんな不動産管理会社とは思わんかった。
もう、契約ヤメやな。

227 ：名無し不動さん：2010/03/21(日) 16:39:22 ID:???

日テレ　バンキシャ！！情報募集！！
https://app.ntv.co.jp/myntv/sys/enquete/input/?enquete_id=133

228 ：名無し不動さん：2010/03/21(日) 17:58:31 ID:???

アホ禿げ銭ゲバ社長の長田あああああ、出て来いやああああああ!!!!

229 ：名無し不動さん：2010/03/22(月) 06:53:22 ID:???

“契約書にない請求”というのは、例えば一部で話題になっている長栄のスマイルパックシステム。
http://nplll.com/mutter/archives/2008/03/move_1.php

230 ：名無し不動さん：2010/03/22(月) 11:32:08 ID:???

火災報知器が作動するかどうかという口実つけて、訳わからん長栄のまわし者が
部屋のチェックしにくるのは違法じゃないの？
不在の場合は勝手にドアの鍵開けて入る、というチラシ入れてあったけど。

まるで、長栄て無法者集団みたいな不動産管理会社で恐ろしいんですけど。

231 ：名無し不動さん：2010/03/22(月) 12:57:49 ID:???

>>229読んでﾜﾛﾀ

俺が今住んでるマンションの長栄（Choei)そのまんまやった。やっぱり噂どおりのいい加減な
会社やったんかｗ
ほんまに長栄てスレタイどおりで管理部門の社員８９３と変らへんでｗ
とにかく金、金でしつこい。その割には何にも義務果たせへん糞会社やがなｗ

232 ：名無し不動さん：2010/03/22(月) 13:00:29 ID:???

誰かアホ社長の素性流してくれへんか
マジでこのアホの素性知りたいわ
ろくな育ち方してない思うわ

233 ：名無し不動さん：2010/03/22(月) 14:30:11 ID:???

>>230
勝手にドアの鍵開けて入る？？そんなバナナ！
住居侵入罪：法定刑は3年以下の懲役または10万円以下の罰金。

234 ：名無し不動さん：2010/03/22(月) 16:22:37 ID:???

>>233
山科の長栄ベルヴィはそれ平気でしますけど。

235 ：名無し不動さん：2010/03/22(月) 16:50:02 ID:???

刑事告訴すれば、即逮捕ですけど。

236 ：名無し不動さん：2010/03/22(月) 17:43:26 ID:1US4CwEU

また山科か。管理会社も住人も最低だな山科は。

237 ：名無し不動さん：2010/03/22(月) 19:59:44 ID:???

ドロボー

238 ：名無し不動さん：2010/03/22(月) 21:08:14 ID:???

>>234
最近山科入ったけどそんなことするのか
マジ嫌だな

239 ：名無し不動さん：2010/03/22(月) 22:55:01 ID:???

>>234
ドアチェーン掛けてから寝ないと危険だな・・・

240 ：名無し不動さん：2010/03/22(月) 23:15:35 ID:???

長栄は店子に金は請求しても、店子からの金のかかる要求には一切応えてくれませんｗ
そういう会社ですｗ

ある拉致国家と同じ性格ですｗ

241 ：名無し不動さん：2010/03/24(水) 01:22:13 ID:???

まだ三条交差点の一等地にある「宮本むなし」があったビルガラガラでテナント
１件だけしか入ってないやんｗ
もうかれこれ半年以上経つんちゃうか？
長栄の管理してる物件だーれも入らへんやん
めっちゃ高いんやろうなあ。　銭儲けしか考えてない会社やしｗ
オワットルｗｗｗ　
あの場所に入ったテナント出入り激しすぎやがなｗｗｗ

242 ：名無し不動さん：2010/03/24(水) 01:59:54 ID:???

家賃は管理会社が決めるものではなくオーナーが決めるものです。念のため。

243 ：名無し不動さん：2010/03/24(水) 21:49:38 ID:???

更新料の返還請求自体は、借主から貸主に来ます。
そうすると、貸し主は、たとえ半額ないし全額を管理会社に支払っており、
すでに手元にないお金だとしても、裁判で負ければ、いったんは全額借主に返還することが必要になります。
その上、貸し主としては、借り主に返還した分については、当然管理会社に返還を求めると思いますが、
それとこれとは別ですから、必ずしも管理会社が返還してくれるとは限りません。
貸し主と管理会社の契約は消費者契約でもなく完全に有効です。

244 ：名無し不動さん：2010/03/24(水) 21:57:59 ID:???

>>243
なるほど。

ところでいつからの分が返還請求可能ですか？
２００１年度分から可能と噂で聞いてますが。
私の場合ですとその時からであれば８０万近く払ってますが。

245 ：244：2010/03/24(水) 22:01:15 ID:???

とりあえず、長栄という会社は本当に酷いところだと感じてます。

246 ：名無し不動さん：2010/03/24(水) 22:23:56 ID:???

>>244
２００１年～
消費者契約法適用の場合は、施行日（平成１３年４月１日）まで遡って返還請求が可能である。

民法適用の場合、更新料は（悪意の受益者の場合）２０年遡って返還請求できます。
不当利得返還請求権（民法第703条）の時効期間は１０年となる。（民法第167条第1項）

ただし、請求が不法行為を構成する場合には、損害及び加害者を知った時から３年、
不法行為の時から２０年で消滅する。（民法第724条）

247 ：名無し不動さん：2010/03/25(木) 22:59:42 ID:HlkpGu5S

三和の早川よりはまでしょ！

248 ：名無し不動さん：2010/03/27(土) 20:16:53 ID:???

“契約書にない請求”というのは、
例えば一部で話題になっている長栄のスマイルパックシステム。

？エアコンクリーニング
？盗聴器の検査
？ヒノキの香りでリフレッシュ

締めて、50,000円。おい。

249 ：名無し不動さん：2010/03/31(水) 01:18:00 ID:???

長栄って、京都消費者契約ネットワークという消費者団体に訴えられてるよ

250 ：名無し不動さん：2010/03/31(水) 01:25:40 ID:???

店子に訴えられ続け、反面教師として、裁判所に敷引、更新料違法判決を裁定させた役割は大きい。

251 ：名無し不動さん：2010/03/31(水) 20:55:24 ID:jvKTstWo

俺も長栄訴えようと思ってるところだわ。
更新料今までに８０万円近く支払ってるし。
しかも、更新料払え、遅い、おしかけるぞ！と脅されまくったし
かなり頭にきてるわ。更新料返還請求したい。
最近の状況知ってか、新契約書には更新料とか一切記載せず、
別封書にて○○円更新料払えという用紙同封して長栄の口座に
入れるよう指示してくるし。

誰かお安い法律事務所ご存知ですか？
是非教えてください。

252 ：名無し不動さん：2010/04/05(月) 17:52:30 ID:???

>>251
「更新料今までに８０万円近く支払ってるし。
しかも、更新料払え、遅い、おしかけるぞ！と脅されまくったし」

押しかけるってどこの893だよ
電話は、録音するといいよ

253 ：名無し不動さん：2010/04/08(木) 23:47:56 ID:???

山科の林、左遷されとるｗ

254 ：名無し不動さん：2010/04/09(金) 00:40:41 ID:???

http://www.kk-choei.co.jp/bellevie/tanbaguchi-ekimae/
山科の林は↑へ飛ばされました
気分がすっとしました

255 ：名無し不動さん：2010/04/09(金) 20:25:31 ID:???

>>251
京都敷金・保証金弁護団
http://www1.ocn.ne.jp/~benagano/shikikin.html

京都消費者契約ネットワーク
http://kccn.jp/

256 ：名無し不動さん：2010/04/09(金) 21:46:23 ID:???

ここに勤めてるやつらってほんまに仕事できなさそうな
顔しとんなｗ
こら他では使いもんにならんわｗ

257 ：名無し不動さん：2010/04/10(土) 06:58:58 ID:???

管理部門の人間は特に無機質な連中が多い。
賃借人様はお客様ですという意識がゼロ。
こいつらからの電話で一度も「いつもありがとうございます」という言葉を
一度も聞いたことがない。
特に山科は酷い。
腐りきった社員しかいない。

258 ：名無し不動さん：2010/04/10(土) 09:58:16 ID:???

長栄ってチョン企業？

259 ：名無し不動さん：2010/04/11(日) 01:44:13 ID:???

社員の名前見たら、在日が好んで使う苗字のやつが多いように思うけど
やっぱチョン企業かも

260 ：名無し不動さん：2010/04/11(日) 09:55:10 ID:VTu9Lnw7

長栄かなりやばいとこまで追い込まれてるらしい

倒産するのも時間の問題らしい、という噂をよく聞くけど

まあ、訴訟だらけやし、信頼性ゼロに等しい会社だし当たり前っちゃあ当たり前か

261 ：名無し不動さん：2010/04/11(日) 13:38:24 ID:???

（長栄さんのおかげで）更新料が取り戻せるようになりました。

262 ：名無し不動さん：2010/04/11(日) 17:48:11 ID:???

自力で（法律家を通さずに）更新料取り戻す簡単な方法おしえて下さい。

263 ：名無し不動さん：2010/04/11(日) 23:27:04 ID:???

>>195

264 ：名無し不動さん：2010/04/12(月) 00:39:11 ID:???

>>263
サンクスです。

265 ：名無し不動さん：2010/04/12(月) 17:47:37 ID:???

>>223
更新料はもちろんのこと、隙あらばカネを搾り取ろうと手ぐすね引いて待ち構えていることがよくわかる。

266 ：名無し不動さん：2010/04/12(月) 18:46:07 ID:???

長田は朝鮮人じゃね？

267 ：名無し不動さん：2010/04/12(月) 22:23:55 ID:BPvDd805

くだらんスレ
馬鹿ばっかりだなｗ高卒乙！

268 ：名無し不動さん：2010/04/13(火) 15:17:14 ID:???

更新料問題に関するパンフレット第２版が完成しました。
http://www.koushinryou.net/document/panfu-2.pdf

更新料裁判支援及び資金カンパのお願い　更新料問題を考える会　会長　長田修
http://www.koushinryou.net/document/kanpa.pdf

269 ：名無し不動さん：2010/04/14(水) 11:00:32 ID:???

>>267
長栄の馬鹿社長、長田が高卒なわけだがW

270 ：名無し不動さん：2010/04/16(金) 23:30:43 ID:???

契約更新時に、入居者より「消費者契約法により無効」とする文書が家主に示され、
更新料支払いが拒否されました。
家主がその支払いを求めて京都地裁に訴えを起こしました。
この裁判では、2008 年１月30 日の更新料返還訴訟での貸主側の弁護団が返還請求へ対応するだけでなく
積極的支払いを求めていることが注目されます。
http://www.gakuseihousing.co.jp/pdfnews/000048.pdf

271 ：名無し不動さん：2010/04/17(土) 09:54:38 ID:pG7oHcvG

時代の流れにいつまで経っても従おうとしない金儲け主義糞不動産管理会社、京都長栄は
やがて滅びる運命にあると思う。

272 ：名無し不動さん：2010/04/17(土) 09:59:49 ID:???

長栄の管理してるビルのテナント、マンションどこもガラガラですやん。
私の住んでるマンションも長栄管理でガラガラ。
みんな、金儲け主義の長栄に辟易してるみたい。

273 ：名無し不動さん：2010/04/17(土) 21:24:23 ID:???

家賃に空室賃料まで上乗せされている現実

274 ：名無し不動さん：2010/04/17(土) 22:04:44 ID:???

長栄もうダメかもしれんな・・・
こんだけ嫌われてたらｗ

275 ：名無し不動さん：2010/04/18(日) 00:22:40 ID:7JZwiKjP

俺たち学生の間でもChoeiだけは避けてるという奴かなりおるで

276 ：名無し不動さん：2010/04/18(日) 17:26:36 ID:???

学生にも「違法更新料支払拒否」拡がる。

住んでるマンションの更新料支払いを拒否したｗ－大学生活板
http://yutori7.2ch.net/test/read.cgi/campus/1270892015/

277 ：名無し不動さん：2010/04/19(月) 02:32:20 ID:???

京都　Ф　敷金返還請求　Ф　京都
学生だからといってナメすぎ。長○ホーム＝エリッ○、お前だよ！簡易裁判所で会おう！！
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1075112096/

278 ：名無し不動さん：2010/04/20(火) 21:30:08 ID:y9iZ5MMO

>>185の３人のうちひとりは私のことです。記事になってたの知らんかった
ええ、長○の管理物件でしたよ

279 ：名無し不動さん：2010/04/21(水) 04:33:08 ID:???

更新料返還おめでとう！

280 ：名無し不動さん：2010/04/21(水) 09:41:04 ID:???

おい、林、更新料還せや！
山科から逃げても追いかけてくぞ！

281 ：名無し不動さん：2010/04/21(水) 09:44:07 ID:???

糞長栄、ゴルァ！
契約更新料返せや、舐めとったらあかんど！

282 ：名無し不動さん：2010/04/21(水) 10:13:20 ID:???

退去時の立会いのとき

長栄の男「この壁のひび割れはあなたの重過失です。敷金は返しません」
自分「経年劣化だ、返せ」
　　
押し問答10分

長栄の男「10万円返します」
自分「じゃあ念書書いてね、あんたの名詞の裏に」

しかし期限までに振り込まれていないので電話

長栄の男「その件は今社内で問題になっていてやはり重過失・・」
自分「金返せ」
長栄の男「上司と相談してから電話します」
自分「電話はいらん。今週中に振り込んでこなかったら消費者センターに電話とか訴訟の準備とかするからね」

返還訴訟起こすつもりでいたけどあっさり振り込んできた
消費者センターとか裁判は苦手のようですよ　　

283 ：名無し不動さん：2010/04/23(金) 02:00:20 ID:???

消費者センターか・・・なるほど。

284 ：名無し不動さん：2010/04/23(金) 10:38:57 ID:???

・蓮舫が、農村景観３Ｄシミュレーションシステムの開発を批判。
　「わざわざシミュレーションシステムを作らなくても、
　　周りの農村でやればいいじゃない？」
　　http://twitter.com/renho_sha/status/12373375489

・一方、鳩山紀一郎（首相の息子）は…
　交差点空間での歩行者心理と行動原理の解明のために、バーチャル歩行シミュレーターを開発。
　費用は、全額、科研費（国からの補助金）で賄う。
　　イメージ画像　　　http://www.zeronium.com/_src/sc470/hokou_simu_01.jpg
　　鳩山紀一郎　　　　http://www.trip.t.u-tokyo.ac.jp/member/staff/Hatoyama.jpg
　　鳩山紀一郎の論文　http://www.jstage.jst.go.jp/article/jscejd/63/2/223/_pdf/-char/ja/

　　　　　　　　ノ´⌒`／~＼　　　「てめえの息子が、国の金使ってシミュレータ作ったんだって？」
　　　　γ⌒´　　／:::　_　＼　　　ｻｸ　「わざわざシミュレーター作らなくても、
　　　／／ ""⌒〈::　／　＼　＼　　　　　　　　近くの交差点でやればいいじゃない？」
　　ｉ /　　 ⌒　〈／ヽ　）＼/´｀ヽ　　　「脱税王の息子が国の予算を使う資格あんのか？」
　　 !ﾞ　　 (･）｀┃( ･）ｉ/　　　〉､__ﾉ　　　　「月1500万円お小遣いあるなら、自分の金でやれ！」
　　 |　　　（__人_）　 |　　／　 /　ヽ　　　　　　「脱税額と合わせて、開発にかかった費用を返せ！」
　　　＼　　　｀ー'┃／／　　／　ヽ

285 ：名無し不動さん：2010/04/24(土) 03:04:17 ID:kfgBrDS9

京都長栄[Choei]、長い間支払ってきた契約更新料まとめて返還してくれや、盗人が！
長田、おまえは人間の屑や！倫理観無いんか！

286 ：名無し不動さん：2010/04/25(日) 12:14:02 ID:4w4d79WW

長栄との契約で変なとこがいっぱいあるので、いろいろ聞いてみたいのですが
無料電話相談して下さるところあったら、おしえてください。

287 ：名無し不動さん：2010/04/25(日) 13:33:20 ID:???

男性差別
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%94%B7%E6%80%A7%E5%B7%AE%E5%88%A5

男性差別で検索してみよう！

288 ：名無し不動さん：2010/04/25(日) 23:07:37 ID:???

おーい、林！　
騙して毟り取った契約更新料返せや！
お前の悪行許さんからな！

289 ：名無し不動さん：2010/04/28(水) 02:44:36 ID:???

レス読んでﾜﾛﾀ
長栄窮地に追い込まれてるｗｗｗ

290 ：名無し不動さん：2010/04/28(水) 04:38:08 ID:???

http://www.zenjyukyo.jp/KyotoChuo/summary.html

291 ：名無し不動さん：2010/04/28(水) 06:22:37 ID:???

>>286
京都敷金・保証金弁護団
http://www1.ocn.ne.jp/~benagano/shikikin.html

292 ：名無し不動さん：2010/04/30(金) 22:05:36 ID:???

カンパのお願い（ＰＤＦ資料）
http://www.koushinryou.net/document/kanpa.pdf

家主アンケートのお願い（ＰＤＦ資料）
http://www.koushinryou.net/document/questionnaire.pdf

293 ：名無し不動さん：2010/05/03(月) 23:48:29 ID:o7bRXPnQ

仲介業者から更新料の要求って何？明らかに詐欺じゃないのか？

294 ：名無し不動さん：2010/05/08(土) 19:54:50 ID:???

更新料特約無効の高裁判決を受けての実務的対応について
http://shinjuku.tokyo-takken.or.jp/tsuika-koushinryou2.pdf

295 ：名無し不動さん：2010/05/08(土) 19:59:33 ID:???

>>294
これで説明義務果たしたってよwwつっこみどころ大杉www

「本物件では家賃を低額にしてある代わりに更新時に更新料を頂ことに
なりますが、それで良いでしょうか。更新料は、礼金や敷金の初期費用を低額にする効果
がありますし、借主には法定更新制度によって合意更新に応じなくてもよい法的護があり
ますが、更新料を支払って円満な合意更新をすることで、家主との良好な契約係が築かれ
ることになりますので、それによってその後の契約期間の居住権が安定的に保できるメリ
ットもあります。もし、どうしても更新料の支払いが認められないというであれば、この
物件はお貸しすることはできません。更新料のない他の物件を選んで下さい。」

296 ：名無し不動さん：2010/05/08(土) 20:54:06 ID:???

「更新料詐欺の手引き」ですな。

297 ：名無し不動さん：2010/05/08(土) 23:03:00 ID:???

めでたく更新料支払い契約が成立です。
ですからこれからしっかりとお支払いをお願いします。
絶対に不払いはしないでください。

298 ：名無し不動さん：2010/05/12(水) 15:50:12 ID:???

京都地方裁判所は，消費者団体訴訟制度に基づき，株式会社長栄に対し，
家屋賃貸借契約において用いられている定額補修分担金条項の使用差止を命じました。

この条項は，マンション・アパート賃貸借契約における不当な原状回復費用特約が消費者契約法により無効となったことから，
新たに被告（長栄）などによって考案され，設けられた条項で，賃借人に一方的な負担を強いる実質的には無効な原状回復条項そのものです。

京都におけるマンション・アパート賃貸借契約条項には極めて不当なものが多くあります。
これまでに無効となったものとして上記原状回復費用特約，敷引特約等がありますが，
この定額補修分担金条項もその一つであり，消費者契約法１０条により無効であることは明らかです
（既に大阪高裁，京都地裁で無効とする判決がでています。）。
そして，この条項の使用は，京都で考案されて以降，京都だけでなく，全国的な広がりをみせており，
各地で消費者被害を発生させています。

定額補修分担金条項使用差止請求事件判決についての声明
http://www.kccn.jp/tenpupdf/2009/090930choeihanketu.doc

299 ：名無し不動さん：2010/05/12(水) 17:56:03 ID:???

京都では、一部の消費者団体が、更新料問題をはじめ、行きすぎた消費者運動を行っており・・・
京都中央支部　支部長　長田修（長栄）
社団法人全国賃貸住宅経営協会　京都中央支部
http://www.zenjyukyo.jp/KyotoChuo/summary.html

300 ：名無し不動さん：2010/05/13(木) 12:54:58 ID:???

どうも長栄の連中は自分たちの悪行を棚上げして
更新料すべてに焦点をしぼって大家全部を巻き込んで交戦したいつもりみたいだな
マジメに細々とやってる大家だっているのに

301 ：名無し不動さん：2010/05/24(月) 10:39:38 ID:L1cvQvnb

長栄の高飛車的な態度が許せない！

302 ：名無し不動さん：2010/05/25(火) 02:17:28 ID:???

「追い出し屋」規制の思わぬ抜け穴

一部の保証会社が家賃の取りっぱくれを防ごうと滞納者のデータベース化に踏み切ったのです。

<全国賃貸住宅経営協会・京都中央支部長　長田修（長栄）さん>
　「ブラックリストかイエローリストを作ってもらって、そういう人（家賃滞納者）は賃貸入れませんよ、という情報を作ってもらいたい。
悪い人の情報は必要でしょう」

こうした動きが強まれば賃貸住宅の入居審査が厳しくなり、部屋が借りにくくなります。

公的住宅が少ない日本では、低所得者層の行き場が無くなるとの指摘もあります。
http://www.mbs.jp/voice/special/201005/11_29076.shtml

303 ：名無し不動さん：2010/05/25(火) 22:07:29 ID:6YMSLnu0

ちなみにエリッツはどうなの？

304 ：名無し不動さん：2010/05/26(水) 02:22:56 ID:???

更新料に関しては被告の不動産管理会社「長栄」が争いを回避するために訴状送達の翌日に借主に更新料全額と遅延損害金を付して返金していたので、これに関しては棄却された。

http://blog.goo.ne.jp/sumaino1/e/327a26fd0245e22e7f510a45fc90350b

305 ：名無し不動さん：2010/05/26(水) 21:44:57 ID:???

更新料滞納者に対する更新料支払請求訴訟について

賃貸マンション更新料問題を考える会会長　長田修

http://www.koushinryou.net/08_shiharaiseikyu.html　

306 ：名無し不動さん：2010/05/27(木) 17:51:47 ID:???

裁判の話、ホントですか？
少し前に電話したときは更新料返さないって言ってたのに。
相手がオーナーになるから多分裁判起こす人いないと思いますよー、って担当者も言ってたのに。
自分は電話できないので、する人いたら教えて下さい。

307 ：名無し不動さん：2010/05/27(木) 20:50:42 ID:???

京都市北区の賃貸マンションの家主が、更新料を支払わない借り主に１０万６０００円の支払い
を求めた訴訟の控訴審判決が２７日、大阪高裁であった。紙浦健二裁判長は「更新料は賃貸人
や管理業者の利益確保を優先した不合理な制度で、消費者契約法により無効」として、請求を
棄却した１審京都地裁判決を支持、家主側の控訴を棄却した。

http://sankei.jp.msn.com/affairs/trial/100527/trl1005271935018-n1.htm

308 ：名無し不動さん：2010/05/30(日) 07:54:16 ID:???

大阪高等裁判所にて，更新料支払条項を消費者契約法１０条により無効とする判決が出ました。
（平成２２年５月２７日大阪高裁判決）↓
http://www1.ocn.ne.jp/~benagano/pdf/100527osakakousai.pdf

309 ：名無し不動さん：2010/05/30(日) 22:21:05 ID:MsD8jaXD

東京都新宿区にあるビルマンション管理会社
株式会社　秀栄（しゅうえい）興産
管理組合員の管理費等を横領する悪徳業者です。

http://www.shueikousan.co.jp/

310 ：名無し不動さん：2010/05/30(日) 23:53:32 ID:z76Y6m7s

↑３０９
それはレンタですよ

311 ：名無し不動さん：2010/05/31(月) 03:06:04 ID:???

↑３０９
それは追い出し屋ですよ

大阪地裁　“追い出し屋”に賠償命令
http://www.mbs.jp/news/kansaiflash_GE100528181100353999.shtml

312 ：名無し不動さん：2010/05/31(月) 23:29:16 ID:Eyy9SxV6

313 ：名無し不動さん：2010/06/05(土) 01:21:23 ID:???

こんなにあくどい企業があったとは。。

314 ：名無し不動さん：2010/06/05(土) 01:26:29 ID:???

この会社がやるから裁判に負けているような気がする。

315 ：名無し不動さん：2010/06/05(土) 11:55:57 ID:???

定額補修分担金条項の使用差止が認められるなら全く同じ内容の解約引きも無効だな！

316 ：名無し不動さん：2010/06/05(土) 18:42:52 ID:???

さらしあげ

317 ：名無し不動さん：2010/06/05(土) 19:11:30 ID:???

これ以上訴訟を抱えたらどうするんだろう？しかもかたっぱしから
負けて、訴訟費用は敗訴者負担になるし。

おまけにデータベース化とか言い出したおかげで日弁連が動いて
国会審議に回されるかもしれないのに。

318 ：名無し不動さん：2010/06/05(土) 19:20:34 ID:???

その為にエリッツが残してある
エリッツと長栄は関連会社でありながら真逆の方針
エリッツはコンプライアンスが非常に煩い。仕事が出来る出来ないは別としてね

319 ：名無し不動さん：2010/06/05(土) 19:27:09 ID:???

負債は事実上関連会社が負って両者共倒れということね・・

320 ：名無し不動さん：2010/06/05(土) 20:37:41 ID:???

なんでこの会社は裁判しようととするの？長期的に見たら更新料を返還しておとなしく
やっていたほうが利益になるだろうに。わずかな利益のために会社をつぶす価値は無くないか？

321 ：名無し不動さん：2010/06/06(日) 03:40:33 ID:???

もう駄目かもわからんね

322 ：名無し不動さん：2010/06/06(日) 06:39:42 ID:???

http://www.koushinryou.net/
このサイトってカンパ受付してから更新が止まっているんだけどやっぱり敗訴
したのがショックなのかなあ。

323 ：名無し不動さん：2010/06/06(日) 08:15:26 ID:???

敷引特約を消費者契約法１０条により無効とした判決
http://hccweb5.bai.ne.jp/~hea14901/new_page_1.htm

324 ：名無し不動さん：2010/06/06(日) 15:09:33 ID:???

みんなに読んでいただけるようにさらしあげ

325 ：名無し不動さん：2010/06/06(日) 16:33:56 ID:???

上告するからカンパしてってか？

大阪高等裁判所にて，更新料支払条項を消費者契約法１０条により無効とする判決が出ました。
（平成２２年５月２７日大阪高裁判決）
http://www1.ocn.ne.jp/~benagano/pdf/100527osakakousai.pdf

326 ：名無し不動さん：2010/06/06(日) 18:58:20 ID:???

もう駄目かもしれんね
もう駄目ぽ
つぶれる・・・・・

327 ：名無し不動さん：2010/06/06(日) 22:07:54 ID:???

カンパにわろた
あほやないかこいつら

328 ：名無し不動さん：2010/06/07(月) 10:22:45 ID:???

あげ

329 ：名無し不動さん：2010/06/07(月) 20:18:54 ID:???

悪徳業者って存在するもんだな

330 ：名無し不動さん：2010/06/08(火) 17:40:23 ID:???

ブラックリストなんてのはないけど
保証会社で審査かけるのが普通だから滞納者は二度と部屋に入れなくなるのは
今でもあるぞ。家賃滞納は銀行から借りた金遅れたのと同じだよ。
２回遅れたらブラックリストだね。

331 ：名無し不動さん：2010/06/08(火) 18:14:07 ID:???

ブラック企業さらしあげ

332 ：名無し不動さん：2010/06/08(火) 23:49:16 ID:JBfbFO79

林はクビや

333 ：名無し不動さん：2010/06/08(火) 23:50:42 ID:???

こいつらのために追い出しや規制法案が国会で審議されているわけだが。
一国を動かすとはある意味すごい。

334 ：名無し不動さん：2010/06/09(水) 01:01:23 ID:???

憤懣本舗「まだまだ続く賃貸住宅トラブル」 2009/12/14放送

<長田修支部長>
アメリカに行って家賃払えない人がどないなるか見て来てください。
ショットガン持って出て行けと言われるんだから。
保安官がショットガン持って来るんですよ。
それぐらい厳しくやっているんです。
約束事は守りなさいっていうね。

あの放送観て呆れたね。

反面教師として、裁判所に更新料違法を裁定させ、追い出し屋規制法案を審議させた役割は大きい。

335 ：名無し不動さん：2010/06/09(水) 07:41:15 ID:???

さらに、消費者団体訴訟の被告第１号はやはり長栄だった。>>298

336 ：名無し不動さん：2010/06/09(水) 07:59:14 ID:???

ある意味悪役として徹底しているというか・・。
こうなったらもっとはちゃめちゃやって、いくとこまで行き着いてほしい。

337 ：名無し不動さん：2010/06/09(水) 12:32:22 ID:???

大多数の日本人を巻き添えにできるから
こうやって逆らえば逆らうほど在日社会での社長の地位は安泰なんだろ。
要するにコンビ打ちってことだよ。

338 ：名無し不動さん：2010/06/09(水) 14:33:17 ID:???

こちとらマジメに大家やってるんじゃ
更新料も２年に１回、１ヶ月分でその半分が不動産の取り分
返還訴訟やるならやってみろや、カスが

339 ：名無し不動さん：2010/06/09(水) 21:06:08 ID:???

＞３３８
マジメなら更新料全廃したら？

そういえばエリックってまだ更新料とってる物件があるよ。
いまさら更新料とるとは・・。

340 ：名無し不動さん：2010/06/09(水) 22:02:59 ID:???

きちんと会社名を覚えてから書き込みしような
ボク

341 ：名無し不動さん：2010/06/09(水) 22:26:44 ID:???

こんな糞企業の名前を覚える気なんかねーよ（嗤
エリックだろうとえりっつだろうとえりちんだろうと同じだよ。
どうせ数年後にはなくなってるだろうしなあ。

342 ：名無し不動さん：2010/06/09(水) 23:08:17 ID:???

あのなぁ
あの企業の肩をもつ積もりはサラサラないけど、内部留保を知ったらそんな事言ってられんぞ
社会の仕組みをきちんと覚えようね

343 ：名無し不動さん：2010/06/09(水) 23:12:55 ID:???

サラ金がごとくゴキブリのようにしぶとく生き続けるぜ！

344 ：名無し不動さん：2010/06/10(木) 21:30:54 ID:???

更新料返せ！！ブラック企業

345 ：名無し不動さん：2010/06/12(土) 02:09:42 ID:nVfGy53L

長栄は社長がアホやからどうしようもない、と、社員一同思ってるらしい。

346 ：名無し不動さん：2010/06/12(土) 07:43:46 ID:???

なんで自分の首を絞めるような訴訟をするんだろう？
最高裁出たらどうすんの？

347 ：名無し不動さん：2010/06/12(土) 10:20:33 ID:ERV+xSd9

【社会】「アート引越センター」会長（６４）、女優志望の女子高生にわいせつ行為で辞任
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1275662054/
こことの関わりは？

348 ：名無し不動さん：2010/06/12(土) 21:36:55 ID:???

http://www.kk-choei.co.jp/choei2007/links.html

349 ：名無し不動さん：2010/06/15(火) 01:21:14 ID:???

>>346
>>337

350 ：名無し不動さん：2010/06/15(火) 11:04:10 ID:???

>>338
甘えるな。

351 ：名無し不動さん：2010/06/16(水) 05:32:43 ID:???

更新料返せや

352 ：名無し不動さん：2010/06/16(水) 12:44:13 ID:???

うーん、どうしよっかなぁｗ

353 ：名無し不動さん：2010/06/16(水) 17:18:16 ID:???

社団法人全国賃貸住宅経営協会　京都中央支部は隠れ蓑（みの）ですな・・・
http://www.zenjyukyo.jp/KyotoChuo/summary.html

354 ：名無し不動さん：2010/06/16(水) 23:30:02 ID:???

荒らし禁止
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1264350346/737

355 ：名無し不動さん：2010/06/16(水) 23:44:29 ID:???

コピペ禁止
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1271228333/436

356 ：名無し不動さん：2010/06/17(木) 08:02:35 ID:???

しつこいですよ！
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1264350346/748

357 ：名無し不動さん：2010/06/17(木) 14:52:57 ID:???

オウム禁止
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1255606146/531

358 ：名無し不動さん：2010/06/17(木) 15:10:08 ID:???

違法契約禁止
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1272968807/102

359 ：名無し不動さん：2010/06/17(木) 15:12:31 ID:???

チンクル禁止
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1264350346/754
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1264350346/755

360 ：名無し不動さん：2010/06/17(木) 16:37:37 ID:???

コピペ禁止
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1264350346/758

361 ：名無し不動さん：2010/06/17(木) 19:39:00 ID:???

コピペ禁止
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1254198564/645

362 ：名無し不動さん：2010/06/17(木) 19:45:01 ID:???

コピペ禁止
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1264350346/760

363 ：名無し不動さん：2010/06/18(金) 06:08:09 ID:J1Ggppcz

長栄の対応めっちゃ悪いぞ。
どんな社員教育しとんねん。

364 ：名無し不動さん：2010/06/18(金) 06:09:43 ID:J1Ggppcz

管理部門の方はヤクザそのものや。

365 ：名無し不動さん：2010/06/18(金) 09:51:27 ID:???

林！更新料返せや！
おまえ私服肥やしてるやろ！

366 ：名無し不動さん：2010/06/18(金) 09:54:52 ID:???

>>325てウイルスけ？

クリックしたらPCフリーズすんで！
２回トライしたら２回ともフリーズした。

367 ：名無し不動さん：2010/06/18(金) 13:04:04 ID:???

↑判決見せたくないんだね！

京都敷金・保証金弁護団
http://www1.ocn.ne.jp/~benagano/shikikin.html
大阪高等裁判所にて，更新料支払条項を消費者契約法１０条により無効とする判決が出ました。
2010.5.27
http://www1.ocn.ne.jp/~benagano/pdf/100527osakakousai.pdf

368 ：名無し不動さん：2010/06/18(金) 15:02:58 ID:???

荒し禁止
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1264350346/771

369 ：名無し不動さん：2010/06/18(金) 15:52:42 ID:???

>>367
マジでフリーズするっちゅうてんねん！

これで充分やろ。
↓
http://allabout.co.jp/r_house/gc/30371/
【更新料訴訟】大阪高裁で借主が勝訴！

高裁で更新料無効の判決出たってことは、確定も同然やな。
裁判に時間と金かかるから半分諦めかけてたけど、勇気出たわ。
糞長栄に１００万ほど返還請求するかｗ

370 ：名無し不動さん：2010/06/18(金) 16:00:31 ID:???

フリーズは、判決文のファイルＰＤＦ１.１３ＭＢもあるからだろう。

371 ：名無し不動さん：2010/06/18(金) 17:06:38 ID:???

ヤクザそのものだが、脅せばへたれるところがかわいらしい。
無理して粋がってんじゃねーぞ。ヤクザにもなれん腰ぬけが

372 ：名無し不動さん：2010/06/18(金) 17:44:49 ID:???

pdfでフリーズするのは
WindowsXPとFirefoxとAcrobat Readerの組み合わせによくある。
Windows UpdateかけてAcrobatとFirefoxは削除して入れ直し。

373 ：名無し不動さん：2010/06/18(金) 18:31:34 ID:???

更新料は絶対返しません
敷金も絶対返しません

374 ：名無し不動さん：2010/06/18(金) 19:16:05 ID:???

荒し禁止
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1264350346/776

375 ：名無し不動さん：2010/06/18(金) 19:22:42 ID:???

しつこい
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1254198564/651

376 ：名無し不動さん：2010/06/18(金) 19:46:49 ID:???

このままでは賃貸経営が「大ピンチ！」

更新料問題に関するパンフレット第２版が完成しました。
http://www.koushinryou.net/img/panfu2.jpg
http://www.koushinryou.net/document/kanpa.pdf
カンパのお願い（ＰＤＦ資料）
http://www.koushinryou.net/document/kanpa.pdf

377 ：名無し不動さん：2010/06/18(金) 19:55:53 ID:???

高裁判決出たし、これからわんさか更新料返還請求されて、悪徳家主、悪徳不動産業者
が淘汰されていくやろなｗ

378 ：名無し不動さん：2010/06/18(金) 19:56:30 ID:???

お客様の悪口禁止
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1264350346/778

379 ：名無し不動さん：2010/06/18(金) 20:20:24 ID:???

とにかくchoeiの管理部門の連中は約束守らんし嘘吐きばっかやな。
要求だけは平気でしてきよる。

380 ：名無し不動さん：2010/06/18(金) 22:59:01 ID:???

管理部門ってベルヴィのことだよね
確かに、ベルヴィの連中はアホな癖に生意気な社員が多い

381 ：名無し不動さん：2010/06/19(土) 18:48:39 ID:???

お客様の悪口禁止
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1253938978/569
お客様の悪口禁止
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1264350346/792
お客様の悪口禁止
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1271228333/456

382 ：名無し不動さん：2010/06/19(土) 18:50:04 ID:???

本間にベルヴィ約束守らへんで・・・

383 ：名無し不動さん：2010/06/20(日) 00:59:13 ID:???

荒し禁止
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1271228333/465
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1271228333/466
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1254198564/653

384 ：名無し不動さん：2010/06/20(日) 05:21:45 ID:???

林いつクビになるんだ？

385 ：名無し不動さん：2010/06/20(日) 07:16:05 ID:???

反社会的企業は潰される。雪印ですら倒産したんだぞ。

386 ：名無し不動さん：2010/06/20(日) 15:21:30 ID:???

雪印→メグミルク

387 ：名無し不動さん：2010/06/20(日) 22:42:07 ID:???

いつでも「エリッツ」に鞍替できる準備は万端じゃね？

388 ：名無し不動さん：2010/06/21(月) 21:42:46 ID:???

チョン栄の糞社長は普段どの場所にいるか知ってたら教えてくれ。
あの馬鹿に言いたいことがある。

389 ：名無し不動さん：2010/06/22(火) 00:37:44 ID:???

ちんくるとかいうコピペ馬鹿はおたくの会社？

390 ：名無し不動さん：2010/06/22(火) 01:09:30 ID:???

ここほど評判の悪いところも珍しいね。
何が原因でこうなったの？

391 ：名無し不動さん：2010/06/22(火) 01:48:33 ID:???

営業本部の連中も、うさんくさいやつばっか・・・
平気でウソ吐く・・・

392 ：名無し不動さん：2010/06/22(火) 01:55:02 ID:SEcWpVNo

株式会社　秀栄（しゅうえい）興産
東京都新宿区に本社のある、ビルマンション管理会社

管理組合員の管理費等を横領する悪徳業者であり
首謀者は、次長の堀場正明、課長の島田康博という
低脳ブサイク男どもです。

393 ：名無し不動さん：2010/06/22(火) 02:28:43 ID:???

更新料無効はじめ・定額補修分担金条項、原状回復費用特約、敷引特約の使用差止・追い出し屋規制法案審議など業界の膿（うみ）を出すチャンスを作った。

最大の功労者と言えるのではないか？

394 ：名無し不動さん：2010/06/22(火) 03:17:24 ID:???

>>392
秀栄？　　ここは京都長栄専用スレなんだがｗ

395 ：名無し不動さん：2010/06/22(火) 03:25:15 ID:???

大学の就職部では会社名に「栄」がつく会社（不動産・サラ金・先物が多い）はＮＧと教えている。

396 ：名無し不動さん：2010/06/22(火) 04:30:12 ID:???

>>391
管理本部もかなり酷い。
嘘吐きだらけ。
約束守らん。

397 ：名無し不動さん：2010/06/22(火) 04:32:37 ID:???

誰か管理本部の連中の写真うｐしてくれ。

398 ：名無し不動さん：2010/06/22(火) 07:36:37 ID:???

>>393
ある意味悪徳不動産業者の模範的存在だよな・・。

399 ：名無し不動さん：2010/06/22(火) 08:07:06 ID:???

ほぼ毎晩、祇園だろ
車は前は堀川六角辺りに停まってたけど今は知らん

400 ：名無し不動さん：2010/06/22(火) 08:28:54 ID:???

京都悪徳不動産業の代表格か。
こいつらのおかげで更新料、敷引き、追いだし屋がすべて違法が確定するというのはある意味
ありがたい。
勝ち目のない訴訟をして弁護士に金を取られ、更新料、敷引き無効で債務を負い
、追いだし行為で損害賠償債務を負い、祇園で遊べるのもいつまでかな？

401 ：名無し不動さん：2010/06/22(火) 23:21:59 ID:???

ウソ禁止
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1267180961/507

402 ：名無し不動さん：2010/06/22(火) 23:24:18 ID:???

ハウスクリーニング特約違法
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1268941494/112
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1268941494/114
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1268941494/118

403 ：名無し不動さん：2010/06/22(火) 23:26:32 ID:???

更新料違法
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1267180961/507

404 ：名無し不動さん：2010/06/23(水) 06:17:12 ID:???

「悪徳商法の種はつきまじ」です。
　礼金・更新料・スマイルパックシステム>>248・定額補修分担金・原状回復費用・クリーニング費用
　一度でも要求に応じてしまうと、次々と金銭を搾取（次々詐欺、次々恐喝）され泥沼になってしまいます。

405 ：名無し不動さん：2010/06/24(木) 00:21:13 ID:???

住んでるマンションの更新料支払いを拒否したｗｗｗｗ
http://alfalfalfa.com/archives/392462.html

406 ：名無し不動さん：2010/06/24(木) 03:12:24 ID:???

長栄は更新料の５０％ぐらい家主から請求してるの？
誰か家主の人いたら教えてよ。
どうせ、強欲なことしてると思うけどさ。

407 ：名無し不動さん：2010/06/24(木) 18:32:03 ID:FnsMFNRe

２５％くらい

408 ：名無し不動さん：2010/06/24(木) 21:17:46 ID:???

>>400

更新料が不合理だとか、目的がはっきりしないとか、
対価性がないとかの議論は、無効のためにする議論です。
更新料は、賃料の支払い方法の一つであり、合理性・対価性を有するものです。
弁護士田中伸

さる５月２７日、大阪高等裁判所第１３民事部において、
更新料条項を消費者契約法１０条により無効とする判決が言い渡されました。
本判決は、まず、更新料は、契約期間を短期にして更新料を徴収するという貸主の利益確保と、
更新料の一部を更新手数料として徴収できる管理業者の利益確保を狙った不合理な制度であるとして、
あたかも、家主や管理業者が悪徳商人であるかのように言っています。
これまで、ここまではっきりと家主や管理業者を悪者にした判決はなく、
家主や不動産業者に対する裁判官の偏見が感じられます。
弁護士伊藤知之

http://www.koushinryou.net/document/news001.pdf

409 ：名無し不動さん：2010/06/24(木) 23:03:25 ID:???

更新料50％はどこも同じじゃない？
ただ長栄は更新料の比率を高めて取り分を増やしてるように思えるけど

410 ：名無し不動さん：2010/06/24(木) 23:11:07 ID:???

裁判で勝てないから裁判官を叩くって弁護士としてどうなのよ

411 ：名無し不動さん：2010/06/25(金) 00:00:04 ID:jT/QhXGv

金第一主義の悪徳不動産業者の顧問弁護士なんか所詮、腐れ弁護士。
悪徳商人長栄の飼い犬ども。救いようのない馬鹿弁護士どもだ。
若いときはもっと崇高な理想持っていただろうに、金の奴隷に成り下がってやがる。
どんだけ世間一般とかけ離れた視線から下界見てんだよ、こいつら。
>>408読んで思わず茶吹いてしまった。
契約更新料という時代遅れな京都、滋賀の悪慣習改めようという気概ないのかよ。
こいつらｗ

412 ：名無し不動さん：2010/06/25(金) 00:09:53 ID:???

この会社はそもそも社長が狂うてはる

こいつの発言読むだけで虫唾が走る

413 ：名無し不動さん：2010/06/25(金) 00:17:13 ID:???

>>408に出てる長栄の顧問弁護士どもが借主から強欲に奪った更新料の一部を使って
社長の接待祇園で受けてるわけかよ
長栄のビルの中に弁護士事務所構えてたのかよ
どんだけ飼いならされてんだよ、こいつらｗ

414 ：名無し不動さん：2010/06/25(金) 00:53:45 ID:???

>>409
Choei５０％も更新料盗ってたのかよ！
通りで・・・支払い拒否したら血相変えて恫喝してきたしなｗ
不動産管理会社はハゲタカみたいもんだなｗ

こういう商売やってて恥ずかしくないのかよ、と言いたい。
たいした管理業もしてないのにｗ

泡銭の世界だな

415 ：名無し不動さん：2010/06/25(金) 01:19:52 ID:???

居住人には、「オーナーが・・・どうしても・・・カネよこせと・・・」
>>306さん！騙されないで

416 ：名無し不動さん：2010/06/25(金) 07:32:33 ID:???

>>408見てﾜﾛﾀ

Choeiの顧問弁護士は屈折した考え方したやつらだと確認して大変参考になったｗ

417 ：名無し不動さん：2010/06/25(金) 14:06:37 ID:???

>>408　見えた！公益法人が違法更新料搾取の元凶になっている。

財団法人　日本賃貸住宅管理協会の京都府支部の顧問弁護士たち
http://www.jpm-kyoto.jp/whats/index.html

前年度収支計算書（税金が１億円投入、店子から搾り取った金が会費として）
http://www.jpm.jp/disclosure/pdf/05.pdf

【天下り】日本賃貸住宅管理協会【廃止】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1264147331/

418 ：名無し不動さん：2010/06/25(金) 15:24:16 ID:???

>>408見てﾜﾛﾀ
「契約期間を短期にして更新料を徴収（ぼったくり）するという貸主の利益確保と、更新料の一部を更新手数料として徴収（ピンハネ）できる管理業者の利益確保を狙った不合理な制度」

419 ：名無し不動さん：2010/06/25(金) 19:57:56 ID:???

毎日しつこくいくら同じ書き込みしても更新料は違法です。
>●礼金・更新料は合法です。＾＾
>礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
>消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。
>
>→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

420 ：名無し不動さん：2010/06/26(土) 15:35:47 ID:???

最高裁判決後の返還訴訟でチョウエイ倒産する前に更新料取り返さないと・・・

421 ：名無し不動さん：2010/06/27(日) 23:27:39 ID:???

この弁護士たちには不利益はないんですよ。
更新料裁判までは顧問料その他で確実に利益を得る賃貸人側に立って、
裁判で負けたら大量にさばける賃借人側にたって返還請求でぼろ儲けするだけだから。
一番うまく儲けているのがこの弁護士たちだと思うよ。
本人たちも勝ち目はゼロだってもうわかっているんじゃないかな。

422 ：名無し不動さん：2010/06/27(日) 23:51:33 ID:???

この顧問弁護士たち長栄のビルの中に事務所作ってるからそういうわけにも
いかんやろｗ
長栄とともに沈没してもらいたい。

423 ：名無し不動さん：2010/06/28(月) 00:33:38 ID:???

弁護士のくせに。。。

家主や不動産業者に対する裁判官の偏見が感じられます。
弁護士伊藤知之

424 ：名無し不動さん：2010/06/28(月) 02:44:02 ID:iOEgs5gn

>>392
株式会社秀栄興産の課長島田康博って
杉並区宮前のシャンボール高井戸の担当者ですよ
あいつは、居住者と何かとトラブルを起こす問題社員です。

425 ：名無し不動さん：2010/06/28(月) 22:42:00 ID:???

こりゃ駄目だな。つぶれるな。

426 ：名無し不動さん：2010/06/29(火) 01:43:08 ID:???

私も更新料拒否りますた。
軽く拒否れますた。

みなさんもどうぞ。

427 ：名無し不動さん：2010/06/29(火) 06:02:29 ID:vN4aeUFB

まだまだ、長栄は倒産しないよ。更新料問題いくら裁判負けたって、長栄は痛くもかゆくもない。
更新料返還するのは、家主。長栄はまた、事務手数料とるだけ。裁判代も家主持ちだし…。
家主が一人づつ破産して、そのマンションのオーナーが変わるだけで、賃貸マンションがあるかぎり
長栄はつぶれないよ…。もっとかしこいよ、長栄は…　マンションの住人なんて、
長栄にとっては、人間の数には入ってない。

428 ：名無し不動さん：2010/06/29(火) 11:02:21 ID:???

憎まれ者世にはばかるってやつか
もっと社会問題に追いこんでやればいい

429 ：名無し不動さん：2010/06/29(火) 23:19:53 ID:???

更新料はチョン栄が半分パクってるから、家主はチョン栄に半分の返還請求できるじゃん。
それでもすごい額になる。

430 ：名無し不動さん：2010/06/30(水) 06:39:14 ID:OIKMh7+u

だから…入居者なんか人間の数に入ってないって！更新料はオーナーのとこに入る。
長栄には、更新手数料しか入らないよ。←健全な商売してる様でしょ…。長栄の金づるは、オーナー。
改装費が一番儲かる。用は敷金などの使い道。この金が長栄の儲け！
敷金は、一旦オーナーのとこに入れて長栄は、退去後の改装費用としてオーナーや、入居者に請求。
この改装をしないと、汚いから新しい入居者はなかなか決まらない。だからたいてい
オーナーは泣く泣く改装するさ！これを確実にさせて長栄に金が入るようにしたのが
敷金引きや問題になった、定額補修分担金でしょうが！でも長栄も負けてない！
今はそのぶんを、家賃に上乗せしてあるのさ！水面下では、結局取られてるのさ！
長栄は、公正妥当な方法と見せかけてちゃんと売上を得てる！
どうやって、長栄をたたく？倒産さす方法だれか考えて欲しい…

431 ：名無し不動さん：2010/06/30(水) 09:58:22 ID:couTumQ2

俺の周辺では長栄の悪行かなり知れ渡ってるけど。
普通にみんな長栄と契約結ばないって宣言してるよ。

後輩たちにも長栄はやめとけって宣伝してるしｗ

432 ：名無し不動さん：2010/06/30(水) 10:01:11 ID:???

イトウはかなりの曲もんやから気いつけや
信じたらアカンで

433 ：名無し不動さん：2010/06/30(水) 12:44:14 ID:???

みんな>>306さんのように騙されてるんとちゃう？

434 ：名無し不動さん：2010/06/30(水) 16:54:20 ID:???

長栄の物件どこもガラガラやん。
評判って怖いね。

435 ：名無し不動さん：2010/07/01(木) 01:48:34 ID:tOfwQY3V

>>430
なるほど、そういう汚い仕組みになってたのか。
あの糞顧問弁護士どもが悪知恵搾り出して考え出したんだろうな。
長栄は、その真実を知られるのが怖いのか家主と接触しようとすると
極端に嫌がる。

436 ：名無し不動さん：2010/07/01(木) 05:32:42 ID:???

田舎から大学やら専門学校やらに入学する人間にはなかなか長栄の評判なんて
わからないだろうから、このスレを大切にして被害者がこれ以上でないように
するしかないのかねえ
本当は国がもっとしっかりと法整備してこういう法の抜け道を悪用することを
防がないといけないのだが。

437 ：名無し不動さん：2010/07/01(木) 21:43:37 ID:???

コピペ禁止（再発）
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1267180961/553

438 ：名無し不動さん：2010/07/01(木) 21:47:58 ID:???

契約（特約）無効　>>298
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1264350346/840

439 ：名無し不動さん：2010/07/01(木) 21:56:31 ID:???

<全国賃貸住宅経営協会　長田修（長栄）京都中央支部長>
「家主はその借金とリスクを全部背中にしょっています。
契約して全て終わった後でね。それは高いで金（更新料）返せ、っていうのは…
なんで弁護士が横からごちゃごちゃ言う筋合いじゃないと。
一生懸命努力して何億円もかけて建てたものをなんぼで貸そうと自由でしょ」
憤懣本舗「まだまだ続く賃貸住宅トラブル」 2009/12/14放送

440 ：名無し不動さん：2010/07/01(木) 22:04:07 ID:???

長栄のスマイルパックシステム。
>>248見てﾜﾛﾀ

441 ：名無し不動さん：2010/07/02(金) 22:17:55 ID:???

盗聴器の検査？
ヒノキ？
こいつら本気で言ってるのか？

442 ：名無し不動さん：2010/07/03(土) 13:57:49 ID:???

コピペ禁止（再再発）
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1267180961/557
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1264350346/838
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1264350346/846
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1264350346/851

443 ：名無し不動さん：2010/07/07(水) 14:32:38 ID:???

嫌やったら借りるなや。
と不動産屋と家主全員が思っています。

444 ：名無し不動さん：2010/07/07(水) 19:33:34 ID:iMg4jPuD

そうですね。それが正しい。頼むから　つぶれてくれ

445 ：名無し不動さん：2010/07/08(木) 05:27:10 ID:ZBLX2aby

株式会社秀栄興産
東京都新宿区にあるビルマンション管理会社

管理組合員の管理費等を横領する悪徳業者であり
首謀者は、次長の堀場正明と課長の島田康博という、低能ブサイク男どもです。

446 ：名無し不動さん：2010/07/08(木) 12:20:45 ID:???

長栄さんのおかげで更新料盗れなくなりました。

長栄さんに請求しようかしら？

447 ：名無し不動さん：2010/07/09(金) 13:44:33 ID:???

せっかく高いカネかけてリフォームしてやって
住み心地のいい部屋提供してやってるのに、
退去するとき礼金・更新料返せってどんな神経してるんかって思うわ。
そういうこと要求する奴って恥ずかしくないんかね？
まあオーナーとしてはそういう奴の資料はブラックリストとして
永久保存してるけどなｗ

448 ：名無し不動さん：2010/07/09(金) 19:14:07 ID:giduOD0T

家主も入居者も不動産屋も関係ない…。どいつもこいつも、人間性のモラルが欠落してる。
下等動物同士でもめてたらいいねん！

449 ：名無し不動さん：2010/07/09(金) 21:17:46 ID:???

自己都合で2ヶ月で退去したくせに司法書士に依頼して礼金50万返せって
内容証明送ってきやがった奴がいる。（7/6に受け取った）
2週間以内に振り込まなければ法的措置とか書いてたけど、
オレオレ詐欺やないんやから、俺がそんなんでビビッて振り込むわけないやろ。
一応、今は知り合いの弁護士に対応を考えてもらってるけど、まあ一銭も返す気はないどころか、
逆に俺の仕事を増やされたのがムカつくから、なにかしらの仕返ししてやろうと考え中。
俺にケンカ売ったことを後悔させてやる。

450 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう：2010/07/11(日) 01:35:01 ID:???

金返せ悪党

451 ：名無し不動さん：2010/07/12(月) 17:11:03 ID:???

だが断る＾＾

452 ：名無し不動さん：2010/07/12(月) 19:46:38 ID:???

ありゃ、遂にチンクルが長栄スレに来たよ。
転職でもしたのかい？

453 ：名無し不動さん：2010/07/13(火) 06:11:27 ID:???

＞４４９
さあてまた嫌がらせで訴訟沙汰になるのか、この会社。
今度は刑事責任だなあ

454 ：名無し不動さん：2010/07/14(水) 06:27:45 ID:???

礼金（暴力団の挨拶金）も違法だから、還ってくるよ。

455 ：名無し不動さん：2010/07/25(日) 07:16:33 ID:???

国家公認の悪徳不動産業者。

456 ：名無し不動さん：2010/07/25(日) 11:18:32 ID:???

キ○キホームやエ○ブルも相当…
まあ不動産業自体ヤクザだが

457 ：名無し不動さん：2010/07/27(火) 01:02:01 ID:???

http://www.google.co.jp/search?q=%E9%81%95%E6%B3%95+%E9%95%B7%E6%A0%84&hl=ja&c2coff=1&rls=com.microsoft:ja:IE-SearchBox&rlz=1I7GGLD&prmd=df&ei=R7FNTPeyJobKvQO__-npCA&start=30&sa=N

458 ：名無し不動さん：2010/07/29(木) 13:37:25 ID:???

あなたのアパート更新料を節約します
http://ogikubolog.exblog.jp/1847300/

459 ：名無し不動さん：2010/08/01(日) 04:59:05 ID:???

サラ金過払請求、更新料返還請求と弁護士いそがし～

460 ：名無し不動さん：2010/08/01(日) 07:44:09 ID:Tqf045PD

契約更新料違法の最高裁判決いつ頃出そう？

長栄に盗られた更新料返還請求したいから最高裁判決出たら誰か知らせてね！

461 ：名無し不動さん：2010/08/03(火) 07:38:36 ID:sY3IpFCx

誰か更新料訴訟の最新情報入れてくれよ。

462 ：名無し不動さん：2010/08/04(水) 05:09:26 ID:???

更新料問題を考える会（長栄）殿

反社会的な書き込みはいいかげん止めて下さい！

＞●更新料は、全面的に　合　法　です。＾＾
＞
＞礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、
＞消費者契約法に反しないとして「適法」と判決されました。
＞→　http://www.koushinryou.net/document/otsu-syouso.pdf

463 ：名無し不動さん：2010/08/04(水) 07:24:50 ID:???

伊藤君、そろそろ負け認めろｗ

464 ：名無し不動さん：2010/08/04(水) 21:14:16 ID:???

平成２２年５月２７日、大阪高裁で三度目の「更新料無効」判断が示されましたが、
その判決の内容は、全く貸主側の事情を無視した一方的なものと言わざるをえません。
貸主更新料弁護団は、現在地裁で係属中の訴訟についても全面勝訴に向けて活動を続けていきます。
弁護士和田敦史

http://www.koushinryou.net/document/news002.pdf

465 ：名無し不動さん：2010/08/04(水) 22:24:15 ID:???

>>464

長栄お抱え悪徳弁護士軍団ｷﾀ━━━━━━━━━━━━ !!!!!

おまえら、長栄のような悪徳企業の弁護して恥ずかしくないのか！

466 ：名無し不動さん：2010/08/04(水) 23:15:16 ID:???

更新料問題を考える会（長栄）殿

反社会的な書き込みはいいかげん止めて下さい！

http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1267180961/615

467 ：名無し不動さん：2010/08/05(木) 23:30:34 ID:???

礼金・更新料・上乗家賃が弁護士たちの分け前です。

いつも、店子がエサになる構図。

468 ：いつまでも甘い汁吸わせない！：2010/08/08(日) 06:19:56 ID:???

不動産業者にとって、賃貸借契約の更新時に取得できる更新料は、
新規契約を取得するときのようなコストと時間を要せず、
更新された賃貸借契約書作成の手間だけであるのに、
ある程度の更新料手数料を取得することができるために、
賃貸不動産の管理業者にとっては、更新料制度は、
極めて「旨味のある制度」となっていたのである。

大阪高等裁判所，更新料支払条項を消費者契約法１０条により無効とする判決
平成２２年５月２７日大阪高裁判決(PDF形式）
http://www1.ocn.ne.jp/~benagano/pdf/100527osakakousai.pdf

469 ：名無し不動さん：2010/08/08(日) 19:26:33 ID:???

林いいいいいいいいいい！謝罪に来いや、ボケが！

470 ：名無し不動さん：2010/08/12(木) 14:03:39 ID:sV8xFaKs

今年合同説明会でこの会社のブース行ったけど
3人いた内男2人は学生来ても全く知らんふりで見向きもしないまま談笑
おそらく下っぱの、やたら爪をデコってる女は
自分が席に座るか座らないかのうちにいかにも暗記してきた会社説明を
棒読みでまくしたて始めた、説明する気ないんだよ読んでるだけ
呆気にとられた
ＣＭでよく知ってる会社なだけにびっくり＆がっかりした
今まで色んな説明会行ったけどここまで酷いのは初めてだった
人を人として扱わない、ＤＱＮだらけの企業なんだろうなってことだけはわかった

471 ：名無し不動さん：2010/08/12(木) 21:39:57 ID:???

更新料は取り戻せる。家賃更新料・返還請求相談所
http://www.koshinryou.com/

472 ：名無し不動さん：2010/08/13(金) 00:53:54 ID:???

－　－　－　まとめ　－　－　－

きちんと情報収集をし、悪徳業者に騙されないよう（暴利特約、契約書にない請求）に備える。

＊暴利特約
礼金・更新料特約
敷引き特約
ハウスクリーニング特約

＊“契約書にない請求”というのは、
例えば一部で話題になっている長栄のスマイルパックシステム。

？エアコンクリーニング
？盗聴器の検査
？ヒノキの香りでリフレッシュ

締めて、50,000円。おい。

473 ：名無し不動さん：2010/08/15(日) 14:12:28 ID:???

社員「もうダメです！更新料は返しましょう！」
社長「イカン！弱みを見せるな！当然払うものだと思わせろ！」
社員「思わせろって、、、」
社長「思う！まず自分が思う！払うものだよ♪そう思う♪」
社員「踊りだしちゃったよ、、、」

474 ：名無し不動さん：2010/08/16(月) 07:14:58 ID:???

賃借人の無知に付け込んでえげつない商売を続けていると結局は高い代償を払うことになりますよ
長栄さん！！

475 ：名無し不動さん：2010/09/07(火) 01:40:10 ID:???

貸主更新料弁護団

更新料無効という間違った潮流を作ってしまった本件裁判において、なんとしても、
その流れを変え、公正妥当な逆転判決を得るべく、全力を尽くしておりますので、
皆様には今後も力強い御支援を賜りますようよろしくお願いいたします。
弁護士谷口直大

円滑な経済活動を萎縮させる法の濫用は許されてはならない。
これがまさに更新料裁判にあてはまるのではないか。
その思いを抱きつつ、これからも活動していきたいと思います。
弁護士中野勝之

更新料返還請求をしている方々は、本当に消費者契約法１０条により
更新料支払約定を無効とし、保護すべき消費者なのでしょうか。
弁護士吉川和明

http://www.koushinryou.net/document/news003.pdf

476 ：名無し不動さん：2010/09/14(火) 02:12:21 ID:pbjVOexP

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20100913-00000001-diamond-bus_all
弁護士業界も熱視線!?賃貸住宅の更新料の瀬戸際

京都長栄、そろそろ年貢の納め時やなあｗ
今年中に最高裁判決全部出そうだってよｗ

477 ：名無し不動さん：2010/09/16(木) 10:43:31 ID:GDCC4Z+B

林！更新料返せや！

478 ：名無し不動さん：2010/09/16(木) 18:02:18 ID:???

平成21年7月23日の京都地裁判決で更新料無効の判決がでてから更新料裁判の流れがかわりました。
この裁判以後の裁判では地裁では4件中4件無効、大阪高裁では4件中3件無効、1件有効とほとんどの
裁判で更新料無効のながれになっています。今年度中に最高裁の判断がでるといわれています。

平成21年 7月23日京都地裁更新料無効
平成21年 8月27日大阪高裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁更新料無効
平成21年10月29日大阪高裁更新料有効
平成22年 2月24日大阪高裁更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁更新料無効

根拠も対価もないものを請求するのは振り込め詐欺と変わらないと思います。
消費者の力で不当な制度や請求などなくしていきましょう。

弁護士業界も熱視線!?賃貸住宅の更新料の瀬戸際
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20100913-00000001-diamond-bus_all

三井ホームエステート(株)に対して、本日、差止請求訴訟を提起
http://www.coj.gr.jp/topics/topic_100906_01.html

479 ：名無し不動さん：2010/09/25(土) 18:14:07 ID:???

更新料でお悩みの大家さん。
更新料問題のプロ集団が大家さんのお役にたちます。
http://apaman-keiei.com/

480 ：名無し不動さん：2010/09/27(月) 06:53:49 ID:???

武富士が会社更生法申請へ＝過払い返還が業績圧迫

　消費者金融大手の武富士<8564>が東京地裁に近く会社更生法の適用を申請する方向で最終調整していることが27日、明らかになった。
過去に受け取った、利息制限法の上限金利を超える「過払い利息」の返還請求がここ数年で急増し、業績を圧迫。
資金繰りにも苦しんでいた。法的整理で過払い利息の返還額をカットし、早期の再建を目指す。(時事通信)
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100927-00000002-jijc-biz

481 ：名無し不動さん：2010/09/27(月) 13:02:55 ID:???

礼金・更新料返還が業績圧迫

482 ：名無し不動さん：2010/09/29(水) 17:42:34 ID:???

武富士の次は・・・

例えば、一人平均５０万円×２００人なら＝１億円

悪徳業者は更新料返還請求で自滅する。

483 ：名無し不動さん：2010/10/04(月) 00:49:23 ID:hvqvk4TZ

林、金返せや！

484 ：名無し不動さん：2010/10/04(月) 06:43:22 ID:???

>>475
更新手続きをなくして、その日に労働してもらえば、日本全体のＧＤＰがあがるんだよ。
更新手続きに丸１日とられるからな。
家賃の更新手続きと運転免許証の更新手続きを自動更新とすることで、日本のＧＤＰは何兆円上がるんだろうか。

485 ：名無し不動さん：2010/10/04(月) 23:04:30 ID:???

２０１０年３月２６日大阪高等裁判所において、
長栄に対する定額補修分担金条項差止請求訴訟の控訴審判決がでました。
http://kccn.jp/tenpupdf/2010/100326choeihanketu.pdf

486 ：名無し不動さん：2010/10/05(火) 14:17:47 ID:???

>>482
学歴ヲタならもう何も言わん。
医者やめて社会に出れば駅弁≪底辺私大だと解かるだろう。

487 ：名無し不動さん：2010/10/06(水) 05:34:23 ID:???

どうぞ訴えてくださいな♪

更新料使っちゃったから返せませ～ん♪
弁護士費用にもならんだろうね(￣ー+￣)ﾌｯ

488 ：名無し不動さん：2010/10/06(水) 14:09:42 ID:???

>>487
差し押さえされるのか、まぁ自業自得だね

489 ：名無し不動さん：2010/10/13(水) 04:37:48 ID:k2fALO/U

早く長栄というヤクザ企業が倒産するところを見たい。
更新料返せや！
最近は、更新料という名前を使わずにわけわからん金取ってるぞ。
明らかに更新料やのに。流石に内心、更新料という名前使うのは
マズイという認識し始めたみたいｗ
汚さは超一流ｗｗ

490 ：名無し不動さん：2010/10/13(水) 12:57:31 ID:???

更新料＝共栄費＝長栄費

491 ：名無し不動さん：2010/10/13(水) 13:03:57 ID:???

日本賃貸住宅管理協会
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1264147331/44

492 ：名無し不動さん：2010/10/13(水) 13:06:05 ID:???

http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1264147331/41

493 ：名無し不動さん：2010/10/15(金) 00:01:46 ID:???

>>489
何か恨みでもあるのか？そこまでの粘着は余程だぞ！ほんま訴えられても知らんぞ！
何があったかここで話せる範囲で晒せよ。

公式HPの各店舗や事務所の社員の顔写真は止めた方がいい。
ありゃ、ヤバイやろ。ギリギリ人間の奴とか何人かおるやん。

494 ：名無し不動さん：2010/10/15(金) 00:18:38 ID:???

>>493
ぎりぎり人間の奴て誰のこと？おしえて！

495 ：名無し不動さん：2010/10/15(金) 01:59:12 ID:tyxvTidE

おい、ベルヴィ山科！
さっさと地デジアンテナつけてくれや！
いつまで、アナログにしとくつもりやねん！
相変わらず、何回要求しても仕事せえへんとこや！
おまえら、耳ついとんけ！おお！

496 ：名無し不動さん：2010/10/15(金) 23:26:09 ID:???

http://www.kk-choei.co.jp/img/cyapon.pdf

497 ：名無し不動さん：2010/10/18(月) 10:32:03 ID:TA4XVoLQ

おい、ヴェルヴィ山科！
部屋で犬２０匹以上飼うてるオバハン何とかしてくれ！
このマンション動物園か！ちょっと覗いたら部屋の中と外、糞と小便だらけやぞ！
朝からワンワンやかましいんじゃ、ボケ！

498 ：名無し不動さん：2010/10/18(月) 12:56:02 ID:???

>>497
ああ、それ１０７のオバハンやろｗ
まじで迷惑やがなｗ
ワンルームに何十匹か犬飼うてはる。犬小屋契約でもしてるんか？
キチガイやわ。大家もおそらく知らんやろ。そんな使い方されてるとはｗ
ほんまに長栄はええかげんな不動産屋やでｗ

499 ：名無し不動さん：2010/10/18(月) 17:32:06 ID:???

>>165→>>185みたいに
集団訴訟しないと行動しない会社だよ。

500 ：名無し不動さん：2010/10/18(月) 17:47:35 ID:???

昔からだったんだ。
http://mimizun.com/log/2ch/estate/1100100888/

501 ：サギ商法なんでも１１０番：2010/10/19(火) 12:00:08 ID:???

ＮＡＣＳ主催「サギ商法なんでも１１０番」のご案内
（社）日本消費生活アドバイザー・コンサルタント協会（ＮＡＣＳ）では、１１月６日（土）と７日（日）の両日、「サギ商法なんでも１１０番」を開催します。
さまざまなサギ商法が横行し、被害額もふえているものの、解決は困難を極めています。今回の110番は、どのような詐欺的商法や相談があるのか、
被害の現状や問題点を明らかにし、政策提言等につなげていく趣旨で開催されます。
ＮＡＣＳ主催「サギ商法なんでも１１０番」のご案内...
http://www.coj.gr.jp/consumers/pdf/topic_101018_01.pdf

502 ：名無し不動さん：2010/10/21(木) 16:05:36 ID:???

消費者機構日本が「集団的消費者被害救済制度」に対する意見を提出
http://www.coj.gr.jp/iken/topic_101020_01.html

503 ：名無し不動さん：2010/10/22(金) 10:01:01 ID:cs3Ugxbf

http://www.kk-choei.co.jp/bellevie/yamashina/
この木村というやつに電話対応の研修やっとけや！
しばいたろか、というレベルや！

504 ：名無し不動さん：2010/10/22(金) 14:07:13 ID:???

パチンコ→賭博
風俗業→売春
サラ金→高利貸し
礼金・更新料→みかじめ料
全部、反社会的団体（暴力団）の資金源

505 ：名無し不動さん：2010/10/24(日) 04:02:48 ID:???

>>174
掲示板では、時に社長など特定の個人をこき下ろす投稿や、企業の内部告発など、
部外者には分かるはずのない情報が投稿される場合がございます。
無論、社員・元社員または取引先企業の社員によるものであろうと考えられます。
事情は様々だと思われますが、当該企業に対し何らかの強い不満をお持ちだと推測できます。
内部に大きな問題を抱えた企業であるなら、インターネットが発達した現在では、
こういったリスクも同時に抱えてしまうことをご理解頂き、
顧客満足だけでなく社員・取引先の満足も同時に高める経営をお願いしたく存じます。

506 ：名無し不動さん：2010/10/27(水) 23:21:29 ID:???

消費者庁は集団訴訟を後押し、事業者の不当な収益は剥奪する。
被害者への通知・公告に基づく、被害者からの訴訟参加に対する除外の申出を基礎とした案は、
被害原因が共通で、被害金額が一定の基準で算定できて被害総額が特定しやすく、
被害者の特定も容易な場合に、集団的に消費者被害を救済し、
事業者の不当な収益のはく奪にも効果を持つ、最も有効な制度であると評価できます。
（消費者庁　集団的消費者被害救済制度研究会報告書）

507 ：名無し不動さん：2010/10/28(木) 16:23:32 ID:VXtOUdmf

2年ごとに契約更新しなきゃならんとこに住んでてもうすぐ更新がある。

更新料のほかに更新事務手数料を3万払えという書類が届いてる。
2年前の更新のときは更新事務手数料なんてなかったんだが…
なんかいつの間にか契約変わってるｗ
ﾋﾄﾞｽ(>_<)

508 ：名無し不動さん：2010/10/28(木) 19:26:22 ID:???

豊田商事事件、雪印事件、三菱ふそう事件、西武会長の堤義明事件、不二家、コムスン、ミートホープ社
などの悪業は大企業の象（ブタ）であっても淘汰され、いとも簡単に崩壊するのです！』

まさに悪は滅び、正義は勝つですね！

509 ：名無し不動さん：2010/10/28(木) 19:36:30 ID:???

そのなかで本物の悪は何社だろうな。
豊田商事とコムスンぐらいか。
いや別に長栄を擁護するつもりは毛頭ないんだけど
マスコミが悪いイメージを作り上げて嵌めこんだやつがあるだろ。

510 ：名無し不動さん：2010/10/29(金) 08:50:01 ID:BNHJuOcI

長栄って更新事務手数料を家賃の0.5ヶ月分以上取るよね
ぼったくりだよ

511 ：名無し不動さん：2010/10/29(金) 10:35:07 ID:???

うちも更新がある。
書類きてたけど今回の更新から更新事務手数料が発生。

家賃4万だけど更新事務手数料が3万…
更新料は家賃2ヶ月分やから、これから更新のたびに家賃3ヶ月分近くかかることになる。
引っ越し考えないと。
でも太秦からは出たくない。

512 ：名無し不動さん：2010/10/30(土) 01:20:26 ID:???

更新事務手数料？？

プッ！とことん付け込まれ完全にカモにされてる。

513 ：名無し不動さん：2010/10/30(土) 15:25:40 ID:???

マンション更新料条項　使用差し止め求め提訴　京都のＮＰＯ法人

　マンションなどの賃貸契約での更新料は消費者契約法に違反しているとして、ＮＰＯ法人「京都消費者契約ネットワーク」（京都市）が２９日、
不動産会社「ジェイ・エス・ビー」（本社・京都市）に更新料条項の使用差し止めを求める訴訟を京都地裁に起こした。
　訴状では、ジェイ社との契約には、１年ごとの契約更新時に約３カ月分の更新料支払いを求める条項があると指摘。
昨年８月に更新料を無効と判断した大阪高裁判決を引用し「（更新料条項は）入居者に負担を強いる過酷なもので消費者にとって不当」としている。
http://www.sankei-kansai.com/2010/10/30/20101030-045391.php

京都消費者契約ネットワーク http://kccn.jp/

514 ：名無し不動さん：2010/10/30(土) 19:36:36 ID:???

入居の契約するときに更新料かあるってことをわかったうえで契約してるんだから、いまさらｺﾞﾁｬｺﾞﾁｬ言うやついないだろう。

しかし今まで取られなかった更新事務手数料が今回から新たに発生することに関しては怒るべきだよ

515 ：名無し不動さん：2010/10/30(土) 19:48:55 ID:???

>いまさらｺﾞﾁｬｺﾞﾁｬ言うやついないだろう。

いや、そこが一番揉めているんだが
解せないのは、そんな揉めてる時にわざわざ手数料を追加する
業者の魂胆だよ。

まぁ一部の顧客が支払い拒否始めたから
払ってくれる顧客からふんだくろうって安易な考えだと思うけど。

516 ：名無し不動さん：2010/10/30(土) 20:01:45 ID:???

法定更新に更新料も手数料も必要ない。
ゆえに、更新料は不当請求（ゆすり・たかり・ぼったくり・詐欺）とされている。

517 ：名無し不動さん：2010/10/31(日) 03:00:21 ID:???

家賃は大家の口座、更新料は長栄の口座に振り込むんだが、1回間違えて更新料も大家の口座に振り込んだ。
そしたら長栄の人からめっちゃ不機嫌そうな声で電話かかってきたぞｗ

でも次の更新のとき、契約内容が変更になって更新料不要になった。
手数料はいるけど。

もしかして更新料ぼったくってたの大家にバレたんかな？
まぁ何か知らんけど更新料無くなってラッキー！

518 ：名無し不動さん：2010/10/31(日) 17:33:25 ID:???

プッ！カモにされてラッキー！

519 ：名無し不動さん：2010/10/31(日) 18:18:42 ID:cbBDAYSy

管理会社って仲介手数料以外では何で儲けてるの？

520 ：名無し不動さん：2010/10/31(日) 18:27:37 ID:???

手数料ぐらいでガタガタ言うなよ
どんだけケチなんだｗ
税金とかも払っていなさそうだな

521 ：名無し不動さん：2010/11/04(木) 07:13:18 ID:???

更新料返還ぐらいでガタガタ言うなよ
どんだけ強欲なんだｗ
もともと騙し取ったカネだろ

522 ：名無し不動さん：2010/11/06(土) 20:57:46 ID:???

－－－－　まとめ　－－－－

昨今の高裁の判決以降、悪徳業者に苦しめられてきた居住者たちが次々と訴訟や和解によって、

当たり前の如く自分の【お金】（礼金・更新料・敷金）を取り戻している。

－－－－－－－－－－－－

523 ：名無し不動さん：2010/11/07(日) 01:17:56 ID:???

今回の判決では、更新料は、賃貸人側の利益確保を優先した不合理な制度と断じた上で、
民法第1条2項の信義誠実の原則に反し、消費者の利益を一方的に害するものと言っている。
平成21年11月30日には京都地裁宛20件の同時提訴もなされているが、今般の判決で消費者側は勢いを強め、
今後、同様の提訴が続々と出されるかもしれない。
多くの更新料裁判の提訴内容は「過去に払った更新料を返せ」というものである。
消費者契約法ができた平成13年4月1日に遡っての返還請求であり、
最近の消費者金融の過払利息の返還請求を連想させる。
今年中にも出される可能性のある最高裁の判決によっては大きな社会問題となるかもしれない。
京都以外の大家さんも早急に今後の対応を進めるべきである。
更新料問題貸主側弁護士の久保原和也氏によると、今後、新規契約に際しては、
リスクを回避するように契約書を見直す必要があるが、
その際の見直し方として、①～⑤のような方法が考えられるという。
　①更新料を廃止する。
　②月額賃料に転嫁する。
　③途中解約時には月割りで精算する一時金とする。　
　④従来通り、途中解約時にも精算しない一時金とする。
　⑤選択方式にする。（更新料有り、無し。その場合、賃料に差をつける）
③や④の場合、法的性質を契約書で明記することが必須だという。
また、名称についても、更新の条件であるかのような誤解を与えかねない「更新料」ではなく、
「更新時の賃料一時払金」等の分かり易い名称に変更するよう薦めている。
最高裁の判断が出されると、これを受けて行政当局の見解、指導、関係団体の対応も出揃う筈であるが、
大家さんにとって更新料裁判は経営上非常に大きな問題である。
少しでもリスクを軽減させるために、できるところから早急に対応するべきであろう。

日本地主家主協会 http://www.jinushi.gr.jp/example/index.html

524 ：名無し不動さん：2010/11/10(水) 16:27:45 ID:???

林に顔射・・・・

525 ：名無し不動さん：2010/11/14(日) 01:41:49 ID:DtoPWrjc

更新料関係の最高裁判決まだ出てないの？
いつごろ判決でるの？

最高裁判決出たら誰かＵＰしてよ。
それさえ出たら堂々とボッタ長栄と勝負できるんだよね。

526 ：名無し不動さん：2010/11/14(日) 13:35:47 ID:???

最近では、「礼金・更新料など違法な金銭は払いません」とはっきり拒否する居住者がふえてきた。

527 ：名無し不動さん：2010/11/14(日) 21:11:39 ID:???

こんなところで必死に毎日脅迫して、返還するのが当然かのように洗脳してるつもりかい？
家賃滞納・更新料滞納・故意過失の修繕費未払い・各種手数料未払い・もう取立ての悪夢から逃げられない！

528 ：名無し不動さん：2010/11/15(月) 02:40:00 ID:???

いつも温かく見守り励ましてくれる社長、
管理部時代からの仕事によって生まれた新しい社外の人との出会い、
アイデアがないかと聞き回れば快く提案してくれる同僚。
上司との毎日の会話が確実に自分の力になっていく実感がある。
わからないことや新しい知識を納得できるまで突き詰められる今の仕事は楽しくてしかたない。
http://www.kyoto30.com/30azuma_f.html

529 ：名無し不動さん：2010/11/25(木) 22:29:18 ID:G/uu8Ind

親会社（オーナー）はユニバとリブの社長だよ。
レンタぼったくり賃貸。

530 ：名無し不動さん：2010/12/01(水) 04:44:37 ID:???

家賃は払います！更新料は払いません！！敷金は返してください！！！
本書のテーマはたった２点。法定更新で、更新料も更新手数料も払わない。敷金はとりあえず預けてあるお金だから、全額返してもらう。
http://bookweb.kinokuniya.co.jp/htm/4895957578.html

531 ：名無し不動さん：2010/12/06(月) 11:35:37 ID:???

東建、賃貸契約書に精神障害者排除条項…謝罪
　東証１部上場の賃貸アパート・マンション会社「東建コーポレーション」（本社・名古屋市）が、
入居者と結ぶ賃貸借契約書に精神障害者を排除する条項を設けていたことがわかり、大阪府が改善を指導。
(読売新聞)

532 ：名無し不動さん：2010/12/08(水) 19:18:15 ID:???

>>1
なんや、負けとるやんけ（爆笑）。
チンコロのクルクルパー＠＠涙目、ザマーｗｗｗ

定額補修分担金条項使用差止請求事件（平成20(ワ)871）
　↓
その余の請求を棄却した。京都地方裁判所（平成21年09月30日）

　

533 ：名無し不動さん：2010/12/08(水) 21:21:42 ID:???

>>532
チンクルがついに長栄スレに書き込んだ！！
誤爆？あとで始末書かなw

534 ：名無し不動さん：2010/12/09(木) 20:18:28 ID:???

【裁判】「本来負担しなくてよい原状回復費用を賃借人が負担させられる」、定額負担の条項で賃貸会社が敗訴・・・京都地裁

　賃貸住宅で原状回復にかかる補修費用の一部を
借り手に定額負担させる条項の適否が争われた訴訟の判決で、
京都地裁は３０日「消費者契約法に照らし無効」として
不動産賃貸会社「長栄」（京都市）に新規契約でのこの条項の使用差し止めを命じた。

　原告の「京都消費者契約ネットワーク」は消費者団体訴訟制度に基づき、
被害者に代わり不法行為の差し止め請求ができる政府の認定団体。
原告側代理人によると、同制度による訴訟の判決は２例目。
定額負担条項については無効とする司法判断が相次いでいる。

　滝華聡之裁判長は判決理由で、この条項は
「本来負担しなくてよい原状回復費用を賃借人が負担させられる」と指摘。
今後も条項が使われる可能性があり、一律差し止めが相当と判断した。

http://unkar.org/r/newsplus/1254322830

535 ：名無し不動さん：2010/12/10(金) 17:17:17 ID:???

ちょ○えいの就活セミナーに行ってきた。
採用担当の男がずっとガム噛んでやがった。
この会社まじでないわ。

536 ：名無し不動さん：2010/12/11(土) 19:12:08 ID:???

ブラック
>>395

537 ：名無し不動さん：2010/12/12(日) 07:35:05 ID:5tSR8CtR

528番さん、竹井さん、社長は不必要になったら切り捨てる人だから目立たず気をつけてね。中央には気をつけて仲良くしてね。クビは縦にしかふらない事！
中央の人間に嫌われたら最後だよ。ある事、ない事、でっちあげられるから。社員なら分かるでしょ　どの人に媚売らないといけないか。
中央のワナにはまったら、一生懸命正義で仕事していたことなんて、社長は見てないから。

538 ：名無し不動さん：2010/12/13(月) 22:44:06 ID:???

　まだまだ精神論で会社が回っている状態。
常に前向きな上司からは、「3年間は泥水をすする覚悟でやれば必ず実力はつく」
「目標をもって常に前向きに取り組むことが大切だ」と教わった。
見失いかけていたものを示してもらったように思えた。
少しでも後ろ向きな気持ちを口にすると、
「夢に向かって一緒に頑張ろう!　一緒に成功者になろう!」と涙まで流して語ってくれる。
高級車に乗れる管理職を目指してまたハードな業務に没頭した。
http://www.kyoto30.com/30azuma_f.html

539 ：名無し不動さん：2010/12/15(水) 00:03:58 ID:oIMOGWa3

やくざはリヴの社長だよ
相当なワルですよ

540 ：名無し不動さん：2010/12/19(日) 13:33:35 ID:???

大阪高裁で消費者契約法を根拠に更新料を無効とする判決が出された。
京都地判に続く更新料特約無効判決であるが、いずれの判決においても、
事例判断を越えて消費者契約法が適用される居住用貸借契約の更新料一般について判示している。
独居高齢者は「更新料支払いを拒みたいと思っているが、長年支払ってきたため、断りたくても言い出せない雰囲気がある」と話す。
社会的弱者に被害が潜在化する恐れが指摘されている。
憤懣本舗「まだまだ続く賃貸住宅トラブル」

541 ：名無し不動さん：2010/12/22(水) 17:40:01 ID:???

http://jobtalk.jp/company/37740_gossip.html#section_gossip_91504

542 ：名無し不動さん：2010/12/22(水) 21:23:23 ID:???

賃室で自殺に高額請求、被害防止の法律要望へ

自殺のあった物件は、家主にとっては借り手がつかないなどの「被害」が生じることがあり、
「心理的瑕疵(かし)物件」として遺族に損害賠償を求めることも多い。
しかし、連絡会によると、遺族の混乱につけ込み、過大に請求するケースが相次いでおり、
同会に寄せられた約２００件の事例の中には「室内全体の改装費などとして約７００万円を請求された」
「おはらい料も求められた」といったものもあった。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20101220-00001160-yom-soci

543 ：名無し不動さん：2010/12/22(水) 23:20:54 ID:???

１部屋安く見積もっても１千万は下らない。
７００万円なんど安いもの。
自殺するなら外でやれよ。＾＾

544 ：名無し不動さん：2010/12/22(水) 23:53:00 ID:8THN10MF

まじですか？

545 ：名無し不動さん：2010/12/23(木) 01:00:27 ID:???

あきらかに過大請求、支払う必要全く無し。

546 ：名無し不動さん：2010/12/24(金) 00:30:54 ID:???

http://www.oshimaland.co.jp/

547 ：名無し不動さん：2010/12/27(月) 13:39:06 ID:???

礼金・更新料は、８９３のしのぎって話もあるし、ダマされる方もどうかと思う。

＊暴力団の主なシノギとして用心棒、麻薬の密売、ノミ行為、高利貸しといったものから、
最近ではオレオレ詐欺・ワンクリック詐欺の元締めなど手の込んだものまで、違法性のあるものが多い。

548 ：名無し不動さん：2010/12/28(火) 06:16:25 ID:???

更新料ともっともらしい名前だから不動産に関する知識が無いと
払わないと住みつづけることができないよう勘違いしてしまいます。

それをいいことに悪徳不動産屋、悪徳大家、詐欺師は更新料という
対価も何も無いものを請求しお金を搾取し続けているのです。

早く最高裁で更新料無効の判決がでることを望みます。

549 ：名無し不動さん：2010/12/28(火) 08:12:39 ID:???

何を期待してるのか知らんが、最高裁判決がなにも変わらないよ。＾＾

550 ：名無し不動さん：2010/12/28(火) 12:20:06 ID:???

礼金・更新料は良序公俗違反→不当利得返還請求権で取り戻せる。
８９３さんの慣習（しのぎ、挨拶金、みかじめ料、ショバ代）が合法な訳ないだろ！

551 ：名無し不動さん：2010/12/28(火) 12:42:10 ID:???

契約という法律行為が存在するため不当利得とは言わないw

552 ：名無し不動さん：2010/12/28(火) 14:01:01 ID:???

公の秩序又は善良の風俗に反する事項を目的とする法律行為は、無効とする。

？民法第90条 (公序良俗)

553 ：名無し不動さん：2010/12/28(火) 14:03:14 ID:???

＝＝＝　ま　と　め　＝＝＝

事案→権利→適用法→判決

サラ金過払い返還請求→不当利得返還請求権→利息制限法（違反）→過払い分返還しろ
賃貸の更新料返還請求→不当利得返還請求権→消費者契約法（違反）→全額返還しろ

更新料については、事例判断を越えて消費者契約法が適用される居住用貸借契約の更新料一般について無効と判示している。

554 ：名無し不動さん：2010/12/28(火) 14:31:02 ID:???

定額補修分担金（>>298）と更新料（>>308）の違法判決は長栄さんの功績といえる。

555 ：名無し不動さん：2010/12/28(火) 15:35:34 ID:???

民法90条の規定範囲は非常に狭く裁判官の裁量によるw

556 ：名無し不動さん：2010/12/28(火) 15:54:42 ID:???

↑反社会性人格
普遍的立法の原理である。

557 ：名無し不動さん：2010/12/28(火) 19:01:08 ID:???

珍しくチンクルがこっちに来てるな

558 ：名無し不動さん：2011/01/01(土) 21:52:24 ID:LCUj6MKV

契約更新料無効の最高裁判決まだ出てないの？

その判決さえ出たら、強く更新料返還要求できるのに・・・

559 ：名無し不動さん：2011/01/01(土) 22:06:36 ID:???

↑反社会性人格
普遍的立法の原理である。

560 ：名無し不動さん：2011/01/01(土) 22:36:48 ID:LCUj6MKV

長栄＝Choeiって、ボッタくりで有名な不動産会社というのは定着し始めてるよね。
連れのほとんどが長栄だけは止めとけって言ってるしね。

561 ：名無し不動さん：2011/01/01(土) 22:56:06 ID:???

>>558
むしろ高裁では無効判決連続してるから今のウチから言っておいたほうが良いよ

562 ：名無し不動さん：2011/01/01(土) 22:56:50 ID:???

>>559
コピペじゃなくてもチンクルって判るなw

563 ：名無し不動さん：2011/01/03(月) 17:23:50 ID:???

「更新料は習慣だから合法だ！」と

たくさんの消費者団体に狂犬のように噛み付いて恥さらしてるよね。

564 ：名無し不動さん：2011/01/04(火) 20:52:58 ID:???

アーバンエステート元会長を詐欺容疑で逮捕

注文住宅販売会社「アーバンエステート」（埼玉県川口市、破産手続き中）が、
破綻状態であることを認識しながら顧客から前払いで工事代金をだまし取っていた疑いが強まり、
埼玉県警捜査２課と川口署は４日、詐欺容疑で同社元会長の永井昭四郎容疑者（６１）ら４人を逮捕した。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110104-00000565-san-soci

565 ：名無し不動さん：2011/01/04(火) 22:32:56 ID:???

京都では、一部の「消費者団体」が、「更新料問題」をはじめ、行きすぎた消費者運動を行っており、
これまでのような個人・企業毎の対応では限界があります。
また、法制・税制等も家主にとって年々厳しくなってきております。
こういった賃貸住宅経営の諸問題を業界全体の問題として捉え、
問題解決のために「組織の力」「政治の力」を生かすことが真に必要な時代に突入しています。
全住協　京都中央支部では、家主間の連携を図り、
家主の権利問題に関し積極的な活動を展開していく所存でございます。
（社団法人全国賃貸住宅経営協会　京都中央支部　支部長　長田修）
http://top.zenjyu.or.jp/magazine/KyotoChuo/summary.html

566 ：名無し不動さん：2011/01/06(木) 00:12:46 ID:???

長田修とかいうボケ、吊るし上げたろけ！

567 ：名無し不動さん：2011/01/06(木) 20:50:37 ID:???

↑反社会性人格
普遍的立法の原理である。

568 ：名無し不動さん：2011/01/08(土) 02:43:26 ID:l3mK1Psu

長田修よ～看板代はいつ払うんや？
偉そうに言うまえに金払えや～

569 ：名無し不動さん：2011/01/09(日) 20:09:26 ID:???

↑反社会性人格
普遍的立法の原理である。

570 ：名無し不動さん：2011/01/09(日) 23:05:15 ID:???

↑反社会性チンクル
普遍的立法の原理である。

571 ：名無し不動さん：2011/01/09(日) 23:23:26 ID:0rr8zPfZ

８９３は三和の鎌田と早川もと同和、
脱税できていいね
ベンツおだいじね

572 ：名無し不動さん：2011/01/20(木) 11:52:07 ID:mY5wtUah

Choeiベルヴィ山科は住人には平気で苦情連絡の貼り紙入れるくせに、こっちからの要求は
一切飲みません。

ったく、いい加減で恥ずかしい会社だわ。
良い子のみんなはChoeiの賃貸に入居しないようにね。
取り返しのつかない罠にはめられますよ。

573 ：名無し不動さん：2011/01/20(木) 13:53:49 ID:???

↑反社会性人格
普遍的立法の原理である。

574 ：名無し不動さん：2011/01/20(木) 13:54:59 ID:???

↑反社会性チンクル
普遍的立法の原理である。

575 ：名無し不動さん：2011/01/20(木) 19:35:45 ID:???

またキチガイ店子コロ負けザマー～＞v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

＼（＾o＾）／　＜●定額補修分担金は『有効、合法』です。！！！　　

　本件、定額補修費条項の合意が民法第１条第２項に規定する基本原則に反して
消費者の利益を一方的に害するものとはいえない。
　さらに、日割精算排除条項（及び退去条項）が，民法第１条第２項に規定する
基本原則に反して消費者の利益を一方的に害するものとはいえない。
　したがって，上記条項の合意は，消費者契約法１０条に違反し無効であるとはいえない。

→さいたま地裁（平成２２年３月１８日v定額補修費特約有効判決）
　　http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/20101026150418.pdf

すでに、契約自由の原則から、通常損耗についても原状回復義務特約を設けることは認めています。
→最高裁判所判決（平成１７年１２月１６日）

契約＞＞＞＞∞＞＞＞最高裁＞高裁・地裁

V(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~＜長栄ガンバ！！！

576 ：名無し不動さん：2011/01/20(木) 19:40:03 ID:???

またまたキチガイチンクルクルクル負けザマー～＞v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

＼（＾o＾）／　＜●定額補修分担金は『無効、違法』です。！！！　　

定額補修分担金条項が10条違反で無効として返還請求を認めた。
「民法，商法その他の法律の公の秩序に関しない規定」には
民法等の解釈に関する最高裁判所の判例も含まれる。
定額補修分担金条項が「射幸契約」であり10条後段要件に該当しないとの点は
情報格差のない対等な立場にある当事者が互いに駆け引きをしながら
具体的な分担金額を決定するのであればよいが，本件ではそうではない。

→大阪高裁（平成２２年３月１１日定額補修費特約無効判決）

賃借建物の通常の使用に伴い生ずる損耗について
賃借人が原状回復義務を負う旨の特約が成立していないとされた事例

→最高裁判所判決（平成１７年１２月１６日）

最高裁＞＞＞高裁＞＞＞地裁
法律＞＞＞＞＞契約＞＞＞∞＞＞＞違法契約w

V(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~

577 ：名無し不動さん：2011/01/20(木) 19:40:40 ID:???

↑
これは大笑い、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠悪徳偽善者集団の低俗が
コソコソと個別事例を一般事例にすり替え涙目必死でその弩低脳ぶりを発揮しています。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

敷金清算、更新料徴収に相変わらずのビビリまくり、＾＾
→　http://www.youtube.com/watch?v=-2pFth9oof4

発狂するぐらいなら契約すんな、法治国家の常識だカス
頷き真似猿の人治国家の負け犬チンコロのクルクルパー＠＠は、
ファビョンの小心者だにゃあ～＾＾

ふつうに　★契約＞＞＞＞＞＞∞＞＞＞法律＞判例　(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~

更新料、敷引き、礼金、ハウスクリーニング特約はふつうに合法＞＼（＾o＾）／
チビリで発狂前にちゃんと確認しろや、弩アフォ～　(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

578 ：名無し不動さん：2011/01/20(木) 19:41:09 ID:???

>>575
あらあら遂に長栄スレにきちゃったよ

579 ：名無し不動さん：2011/01/20(木) 19:41:51 ID:???

人治国家の猿真似チンクルのクルクルパー＠＠下衆悪徳詐欺業者が
涙目で超必死で哀れｗ(´･ω･｀)y-┛~~ ~~

法治国家（違法契約無効）の常識と正解はこちら＾＾V
↓

更新料無効＞＼（＾o＾）／　　法律＞＞契約　　＼（＾o＾）／＜敷引き無効
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
消費者契約法に反するとして判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、違法なんです。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

＼（＾o＾）／＜悪習慣、敷引き特約「　8　連　敗　」バンザ～イ！！

http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100928/246673/

正解はこちら。＾＾V
↓
>>1
http://www.repros.jp/knowhow/k-kamei/10/0921-1440.html
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100824/242776/
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20101027/249931/
　　↑
（法律＞＞＞契約）＼（＾o＾）／　当然だね！！＜敷引無効確定、無効判決続々！勝ち取ったよ～ん！！！

●new→　大阪高裁（平成２２年３月１１日v定額補修費特約無効判決）
またクルクル負けザマー～＞＼（＾o＾）／＼（＾o＾）／＼（＾o＾）／＼（＾o＾）／

●後日のゴネ得チンクルの発狂や悪徳詐欺業者の違法介入に備えて、
契約時には必ず違法な「確約書」を拒否しておきましょう。＾＾V
脅し・騙されて書かされた契約書もきちんと突っぱねましょう。＾＾V

580 ：名無し不動さん：2011/01/20(木) 19:41:52 ID:???

↑
これは大笑い、人治国家の真似猿チンコロのクルクルパー＠＠悪徳偽善者集団の低俗が
涙目で超必死で哀れｗ(´･ω･｀)y-┛~~ ~~

法治国家（契約社会）の常識＆正解はこちら。＾＾V
↓

更新料有効＞＼（＾o＾）／　　契約＞＞＞消費者契約法　　＼（＾o＾）／＜敷引き有効
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
消費者契約法に反しないとする判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、合法なんです。＾＾V
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

＼（＾o＾）／＜敷引き特約有効、良慣習バンザ～イ！！！

キチガイ店子コロ負けザマー～＞＼（＾o＾）／
↓↓↓
大阪高裁（平成２１年６月１９日v敷引き有効判決）
　　　　　→　http://www.koushinryou.net/document/09-shikibiki-01.pdf
横浜地裁（平成２１年９月３日v敷引き有効判決）
　　　　　→　http://www.zenchin.com/news/2009/09/post-239.php
東京地裁（平成２２年２月２２日v敷引き有効判決）
　　　　　→　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

●new→　さいたま地裁（平成２２年３月１８日v定額補修費特約有効判決）
　　　　　→　　http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/20101026150418.pdf
またコロ負けザマー～＞＼（＾o＾）／＼（＾o＾）／＼（＾o＾）／＼（＾o＾）／

（契約＞＞＞消費者契約法）当然だね！！！　＞＼（＾o＾）／　＜敷引き合法確定、有効判決続々　勝ち取ったよ～ん！！！

●後日のゴネ得キチガイ店子の発狂や悪徳詐欺バスターの違法介入に備えて、契約時に必ず「確約書」を取っておきましょう。＾＾V

581 ：名無し不動さん：2011/01/20(木) 19:42:32 ID:???

↑
これは大笑い、人治国家の猿真似チンクルのクルクルパー＠＠悪徳詐欺業者が涙目で超必死で哀れｗ(´･ω･｀)y-┛~~ ~~

法治国家（違法契約無効）の常識と正解はこちら＾＾V
↓
更新料無効＞＼（＾o＾）／　　法律＞＞契約　　＼（＾o＾）／＜敷引き無効
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
消費者契約法に反するとして判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、違法なんです。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

●賃貸住宅の更新料はふつうに　違　法　で　無　効　です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁　第3224号更新料無効　平成21年 8月27日大阪高裁　第1023号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第558号更新料無効　平成21年 9月25日京都地裁　第947号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第1286号更新料無効平成22年 2月24日大阪高裁　第2690号更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁　第2548号更新料無効

更新料に合理性はなく、消費者契約法に違反する。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
賃貸の更新料は、平成１３年４月１日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求が可能である。 v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
大阪高裁は27日、「更新料の契約条項は消費者契約法に違反し無効」として、
請求を退けた一審判決を変更し、家主側に45万5000円の支払いを命じた。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090827-00000075-jij-soci
→更新料返還しない馬鹿業者には、簡単で安価な裁判方法の「小額訴訟」で取り戻しましょう。。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●チンクルが信仰する定期借家契約も「　最　高　裁　」で無効判決。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
http://www.repros.jp/knowhow/k-kamei/10/0921-1440.html
賃貸人と賃借人が合意により普通借家契約を終了させて、あらたに定期借家契約を結ぶことはできません。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
http://www.muryo-soudan.jp/advice4/index895.aspx

582 ：名無し不動さん：2011/01/20(木) 19:42:51 ID:???

↑
なるほど、真似猿レスで寝言をホザいている負け犬チンコロのクルクルパー＠＠が契約した
礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング特約は全て『　合　法　』なんですね。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

契約＞＞＞∞＞＞＞法律＞判例ということが、凄～くよ～くわかりました。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

確約書にサインもしたし常識人として悪徳偽善者集団の低俗な権利の乱用に屈せず
更新料と敷引き、クリーニング代は遅滞なく払うことにします。(マジレス)＞＼（＾o＾）／　

583 ：名無し不動さん：2011/01/20(木) 19:43:55 ID:???

↑
なるほど、真似猿レスで寝言をホザいている負けチンクルのクルクルパー＠＠が作成した
礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング特約は全て『　違　法　』なんですね。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

法律＞契約＞∞＞違法契約wということが、凄くよ～くわかりました。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

違法な確約書を強要する悪徳詐欺者集団チンクルのクルクルパー@@に騙されないよう
更新料と敷引き、クリーニング代は拒否することにします。(マジレス)＞＼（＾o＾）／　

584 ：名無し不動さん：2011/01/20(木) 19:54:41 ID:???

契約を遵守し礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング代を払っている
まじめな善良店子のためにも『有効、合法』を勝ち取るぞ！！！

＼（＾o＾）／　＜合法な契約を反故にする確信犯、ゴネ得不良店子
　　　　　　　　　悪徳偽善者集団の低俗な権利の乱用は絶対許さんぞ！！！＾＾　

貸主に寄生して甘い汁を吸ってるダニを退治しましょう。
寄生虫は寄生することが権利であるかのように錯覚している。 (´･ω･｀)y-┛~~

585 ：名無し不動さん：2011/01/20(木) 19:55:43 ID:???

586 ：名無し不動さん：2011/01/20(木) 19:56:37 ID:???

法律を遵守し更新料や敷引きやハウスクリーニング代を強要しない
まじめな善良大家のためにも『無効・違法』を勝ち取るぞ！！！

＼（＾o＾）／　＜違法な契約を強要する確信犯、詐欺師、
　　　　　　　　悪徳詐欺者集団の低俗な契約の乱用は絶対許さんぞ！！！＾＾

店子に寄生して甘い汁吸ってるダニを退治しましょう。
寄生虫は寄生することが権利であるかのように錯覚している。 (´･ω･｀)y-┛~~

587 ：名無し不動さん：2011/01/20(木) 19:57:18 ID:???

588 ：名無し不動さん：2011/01/20(木) 19:57:58 ID:???

589 ：名無し不動さん：2011/01/20(木) 19:59:04 ID:???

↑
これは大笑い、未開国のチンクルのクルクルパー＠＠下衆悪徳詐欺業者が
コソコソと個別事例を一般事例にすり替え涙目必死でその弩低脳ぶりを発揮しています。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

契約書・確約書無効に相変わらずの超ビビリまくり、＾＾
→　http://www.youtube.com/watch?v=-2pFth9oof4

悔しいの～発狂するぐらいなら、違法契約させんなカス
頷き真似猿の負けチンクルのクルクルパー＠＠は、
ファビョンの超小心者だにゃあ～　

ふつうに★法律＞＞＞＞契約＞＞∞＞＞違法契約w ★　(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~

更新料、敷引き、礼金、ハウスクリーニング代はふつうに違法＞＼（＾o＾）／　
ブサイク涙目で発狂前にちゃんと確認しろや、弩アフォ～v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

590 ：名無し不動さん：2011/01/20(木) 19:59:44 ID:???

591 ：名無し不動さん：2011/01/20(木) 20:00:01 ID:???

592 ：名無し不動さん：2011/01/20(木) 20:00:27 ID:???

593 ：名無し不動さん：2011/01/20(木) 20:00:46 ID:???

594 ：名無し不動さん：2011/01/20(木) 20:01:31 ID:???

595 ：名無し不動さん：2011/01/20(木) 20:02:34 ID:???

596 ：名無し不動さん：2011/01/20(木) 20:02:54 ID:???

597 ：名無し不動さん：2011/01/20(木) 20:04:05 ID:???

↑
これは大笑い、人治国家の猿真似チンクルのクルクルパー＠＠下衆悪徳詐欺業者が
涙目で超必死で哀れｗ(´･ω･｀)y-┛~~ ~~

法治国家（違法契約無効）の常識と正解はこちら＾＾V
↓

更新料無効＞＼（＾o＾）／　　法律＞＞契約　　＼（＾o＾）／＜敷引き無効
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
消費者契約法に反するとして判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、違法なんです。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

＼（＾o＾）／＜悪習慣、敷引き特約「　8　連　敗　」バンザ～イ！！

http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100928/246673/

正解はこちら。＾＾V
↓
>>1
http://www.repros.jp/knowhow/k-kamei/10/0921-1440.html
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100824/242776/
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20101027/249931/
　　↑
（法律＞＞＞契約）＼（＾o＾）／　当然だね！！＜敷引無効確定、無効判決続々！勝ち取ったよ～ん！！！

●new→　大阪高裁（平成２２年３月１１日v定額補修費特約無効判決）
またクルクル負けザマー～＞＼（＾o＾）／＼（＾o＾）／＼（＾o＾）／＼（＾o＾）／

●後日のゴネ得チンクルの発狂や悪徳詐欺業者の違法介入に備えて、
契約時には必ず違法な「確約書」を拒否しておきましょう。＾＾V
脅し・騙されて書かされた契約書もきちんと突っぱねましょう。＾＾V

598 ：名無し不動さん：2011/01/20(木) 20:33:55 ID:???

599 ：名無し不動さん：2011/01/20(木) 20:34:59 ID:???

600 ：名無し不動さん：2011/01/20(木) 20:35:56 ID:???

601 ：名無し不動さん：2011/01/20(木) 20:36:45 ID:???

602 ：名無し不動さん：2011/01/20(木) 20:40:18 ID:???

603 ：名無し不動さん：2011/01/20(木) 20:41:01 ID:???

604 ：名無し不動さん：2011/01/20(木) 20:41:43 ID:???

605 ：名無し不動さん：2011/01/20(木) 20:43:08 ID:???

606 ：名無し不動さん：2011/01/20(木) 21:16:17 ID:???

607 ：名無し不動さん：2011/01/20(木) 21:17:19 ID:???

608 ：名無し不動さん：2011/01/20(木) 21:31:13 ID:???

609 ：名無し不動さん：2011/01/20(木) 21:31:54 ID:???

610 ：名無し不動さん：2011/01/20(木) 23:01:54 ID:???

611 ：名無し不動さん：2011/01/21(金) 06:58:47 ID:???

612 ：名無し不動さん：2011/01/21(金) 07:35:33 ID:???

613 ：名無し不動さん：2011/01/21(金) 07:54:33 ID:???

614 ：名無し不動さん：2011/01/21(金) 07:55:45 ID:???

人治国家の真似猿チンコロのクルクルパー＠＠悪徳偽善者集団の低俗が
涙目で超必死で哀れｗ(´･ω･｀)y-┛~~ ~~

法治国家（契約社会）の常識＆正解はこちら。＾＾V
↓

更新料有効＞＼（＾o＾）／　　契約＞＞＞消費者契約法　　＼（＾o＾）／＜敷引き有効
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
消費者契約法に反しないとする判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、合法なんです。＾＾V
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

＼（＾o＾）／＜敷引き特約有効、良慣習バンザ～イ！！！

キチガイ店子コロ負けザマー～＞＼（＾o＾）／
↓↓↓
大阪高裁（平成２１年６月１９日v敷引き有効判決）
　　　　　→　http://www.koushinryou.net/document/09-shikibiki-01.pdf
横浜地裁（平成２１年９月３日v敷引き有効判決）
　　　　　→　http://www.zenchin.com/news/2009/09/post-239.php
東京地裁（平成２２年２月２２日v敷引き有効判決）
　　　　　→　http://www.zenchin.com/news/2010/04/post-67.php

●new→　さいたま地裁（平成２２年３月１８日v定額補修費特約有効判決）
　　　　　→　　http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/20101026150418.pdf
またコロ負けザマー～＞＼（＾o＾）／＼（＾o＾）／＼（＾o＾）／＼（＾o＾）／

（契約＞＞＞消費者契約法）当然だね！！！　＞＼（＾o＾）／　＜敷引き合法確定、有効判決続々　勝ち取ったよ～ん！！！

●後日のゴネ得キチガイ店子の発狂や悪徳詐欺バスターの違法介入に備えて、契約時に必ず「確約書」を取っておきましょう。＾＾V

615 ：名無し不動さん：2011/01/21(金) 07:55:50 ID:???

616 ：名無し不動さん：2011/01/21(金) 07:56:28 ID:???

617 ：名無し不動さん：2011/01/21(金) 07:56:30 ID:???

618 ：名無し不動さん：2011/01/21(金) 07:57:34 ID:???

619 ：名無し不動さん：2011/01/21(金) 07:58:13 ID:???

620 ：名無し不動さん：2011/01/21(金) 07:58:51 ID:???

621 ：名無し不動さん：2011/01/21(金) 07:59:13 ID:???

622 ：名無し不動さん：2011/01/21(金) 08:15:22 ID:???

623 ：名無し不動さん：2011/01/21(金) 08:16:33 ID:???

624 ：名無し不動さん：2011/01/21(金) 08:17:28 ID:???

625 ：名無し不動さん：2011/01/21(金) 08:18:29 ID:???

626 ：名無し不動さん：2011/01/21(金) 08:19:24 ID:???

627 ：名無し不動さん：2011/01/21(金) 08:21:06 ID:???

628 ：名無し不動さん：2011/01/21(金) 08:21:32 ID:???

人治国家の猿真似チンクルのクルクルパー＠＠悪徳詐欺業者が涙目で超必死で哀れｗ(´･ω･｀)y-┛~~ ~~

法治国家（違法契約無効）の常識と正解はこちら＾＾V
↓
更新料無効＞＼（＾o＾）／　　法律＞＞契約　　＼（＾o＾）／＜敷引き無効
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消費者契約法に反するとして判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、違法なんです。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

●賃貸住宅の更新料はふつうに　違　法　で　無　効　です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁　第3224号更新料無効　平成21年 8月27日大阪高裁　第1023号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第558号更新料無効　平成21年 9月25日京都地裁　第947号更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第1286号更新料無効平成22年 2月24日大阪高裁　第2690号更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁　第2548号更新料無効

更新料に合理性はなく、消費者契約法に違反する。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
賃貸の更新料は、平成１３年４月１日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求が可能である。 v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
大阪高裁は27日、「更新料の契約条項は消費者契約法に違反し無効」として、
請求を退けた一審判決を変更し、家主側に45万5000円の支払いを命じた。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090827-00000075-jij-soci
→更新料返還しない馬鹿業者には、簡単で安価な裁判方法の「小額訴訟」で取り戻しましょう。。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●チンクルが信仰する定期借家契約も「　最　高　裁　」で無効判決。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
http://www.repros.jp/knowhow/k-kamei/10/0921-1440.html
賃貸人と賃借人が合意により普通借家契約を終了させて、あらたに定期借家契約を結ぶことはできません。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
http://www.muryo-soudan.jp/advice4/index895.aspx

629 ：名無し不動さん：2011/01/21(金) 08:21:55 ID:???

630 ：名無し不動さん：2011/01/21(金) 08:22:22 ID:???

631 ：名無し不動さん：2011/01/21(金) 08:22:44 ID:???

632 ：名無し不動さん：2011/01/21(金) 08:23:21 ID:???

633 ：名無し不動さん：2011/01/21(金) 08:33:11 ID:???

634 ：名無し不動さん：2011/01/21(金) 08:34:18 ID:???

635 ：名無し不動さん：2011/01/21(金) 08:35:56 ID:???

636 ：名無し不動さん：2011/01/21(金) 08:36:33 ID:???

637 ：名無し不動さん：2011/01/21(金) 08:36:45 ID:???

638 ：名無し不動さん：2011/01/21(金) 08:36:56 ID:???

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640 ：名無し不動さん：2011/01/21(金) 08:37:45 ID:???

641 ：名無し不動さん：2011/01/21(金) 08:38:09 ID:???

642 ：名無し不動さん：2011/01/21(金) 08:38:33 ID:???

643 ：名無し不動さん：2011/01/21(金) 08:47:55 ID:???

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656 ：名無し不動さん：2011/01/21(金) 12:02:51 ID:???

657 ：名無し不動さん：2011/01/21(金) 12:03:13 ID:???

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660 ：名無し不動さん：2011/01/21(金) 13:16:31 ID:???

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662 ：名無し不動さん：2011/01/21(金) 13:17:12 ID:???

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678 ：名無し不動さん：2011/01/21(金) 15:40:57 ID:???

679 ：名無し不動さん：2011/01/21(金) 15:41:32 ID:???

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681 ：名無し不動さん：2011/01/21(金) 15:42:22 ID:???

682 ：名無し不動さん：2011/01/21(金) 15:42:46 ID:???

683 ：名無し不動さん：2011/01/21(金) 15:43:05 ID:???

684 ：名無し不動さん：2011/01/21(金) 17:35:32 ID:???

685 ：名無し不動さん：2011/01/21(金) 17:36:46 ID:???

686 ：名無し不動さん：2011/01/21(金) 17:48:43 ID:???

687 ：名無し不動さん：2011/01/21(金) 17:49:31 ID:???

688 ：名無し不動さん：2011/01/21(金) 17:50:35 ID:???

689 ：名無し不動さん：2011/01/21(金) 18:07:41 ID:???

690 ：名無し不動さん：2011/01/21(金) 19:30:04 ID:???

691 ：名無し不動さん：2011/01/21(金) 19:30:52 ID:???

692 ：名無し不動さん：2011/01/21(金) 19:31:34 ID:???

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696 ：名無し不動さん：2011/01/21(金) 19:33:04 ID:???

697 ：名無し不動さん：2011/01/21(金) 19:43:58 ID:???

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699 ：名無し不動さん：2011/01/21(金) 19:45:45 ID:???

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702 ：名無し不動さん：2011/01/21(金) 20:01:24 ID:???

703 ：名無し不動さん：2011/01/21(金) 20:01:50 ID:???

704 ：名無し不動さん：2011/01/21(金) 20:02:12 ID:???

705 ：名無し不動さん：2011/01/21(金) 20:02:33 ID:???

706 ：名無し不動さん：2011/01/21(金) 20:02:55 ID:???

707 ：名無し不動さん：2011/01/21(金) 20:03:21 ID:???

708 ：名無し不動さん：2011/01/21(金) 20:03:48 ID:???

709 ：名無し不動さん：2011/01/21(金) 22:26:44 ID:???

710 ：名無し不動さん：2011/01/21(金) 22:27:59 ID:???

711 ：名無し不動さん：2011/01/21(金) 22:29:04 ID:???

712 ：名無し不動さん：2011/01/21(金) 22:29:50 ID:???

713 ：名無し不動さん：2011/01/21(金) 22:30:51 ID:???

714 ：名無し不動さん：2011/01/21(金) 22:41:56 ID:???

715 ：名無し不動さん：2011/01/21(金) 22:56:17 ID:???

716 ：名無し不動さん：2011/01/21(金) 22:56:50 ID:???

717 ：名無し不動さん：2011/01/21(金) 22:57:28 ID:???

718 ：名無し不動さん：2011/01/21(金) 22:57:54 ID:???

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721 ：名無し不動さん：2011/01/21(金) 22:59:16 ID:???

722 ：名無し不動さん：2011/01/22(土) 07:25:16 ID:???

723 ：名無し不動さん：2011/01/22(土) 07:26:23 ID:???

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726 ：名無し不動さん：2011/01/22(土) 07:29:21 ID:???

727 ：名無し不動さん：2011/01/22(土) 11:00:29 ID:???

728 ：名無し不動さん：2011/01/22(土) 11:00:53 ID:???

729 ：名無し不動さん：2011/01/22(土) 11:01:16 ID:???

730 ：名無し不動さん：2011/01/22(土) 11:01:42 ID:???

731 ：名無し不動さん：2011/01/22(土) 11:02:00 ID:???

732 ：名無し不動さん：2011/01/22(土) 11:02:30 ID:???

733 ：名無し不動さん：2011/01/22(土) 11:09:13 ID:???

↑
プギャー！！！じゃねぇわ寝坊介、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠悪徳偽善者集団の低俗が
コソコソと個別事例を一般事例にすり替え涙目必死でその弩低脳ぶりを発揮しています。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

敷金清算、更新料徴収に相変わらずのビビリまくり、＾＾
→　http://www.youtube.com/watch?v=-2pFth9oof4

発狂するぐらいなら契約すんな、法治国家の常識だカス
頷き真似猿の人治国家の負け犬チンコロのクルクルパー＠＠は、
ファビョンの小心者だにゃあ～＾＾

ふつうに　★契約＞＞＞＞＞＞∞＞＞＞法律＞判例　(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~

更新料、敷引き、礼金、ハウスクリーニング特約はふつうに合法＞＼（＾o＾）／
チビリで発狂前にちゃんと確認しろや、弩アフォ～　(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

734 ：名無し不動さん：2011/01/22(土) 11:10:57 ID:???

735 ：名無し不動さん：2011/01/22(土) 11:11:44 ID:???

736 ：名無し不動さん：2011/01/22(土) 11:12:28 ID:???

737 ：名無し不動さん：2011/01/22(土) 11:13:12 ID:???

738 ：名無し不動さん：2011/01/22(土) 11:43:09 ID:???

739 ：名無し不動さん：2011/01/22(土) 11:43:51 ID:???

740 ：名無し不動さん：2011/01/22(土) 11:44:20 ID:???

741 ：名無し不動さん：2011/01/22(土) 11:44:44 ID:???

742 ：名無し不動さん：2011/01/22(土) 11:45:03 ID:???

743 ：名無し不動さん：2011/01/22(土) 11:45:25 ID:???

744 ：名無し不動さん：2011/01/22(土) 12:00:48 ID:???

745 ：名無し不動さん：2011/01/22(土) 12:01:43 ID:???

746 ：名無し不動さん：2011/01/22(土) 12:02:28 ID:???

747 ：名無し不動さん：2011/01/22(土) 12:03:43 ID:???

748 ：名無し不動さん：2011/01/22(土) 12:04:30 ID:???

749 ：名無し不動さん：2011/01/22(土) 12:17:09 ID:???

750 ：名無し不動さん：2011/01/22(土) 12:17:54 ID:???

751 ：名無し不動さん：2011/01/22(土) 12:18:23 ID:???

752 ：名無し不動さん：2011/01/22(土) 12:18:41 ID:???

753 ：名無し不動さん：2011/01/22(土) 12:19:02 ID:???

754 ：名無し不動さん：2011/01/22(土) 12:19:23 ID:???

755 ：名無し不動さん：2011/01/22(土) 15:09:38 ID:???

有料老人ホーム、入居一時金の返還義務づけへ　厚生労働省は２１日、
有料老人ホームに入居した高齢者らが短期間で解約して退去する場合、
事業者に対し、入居一時金の返還を法律で義務づけることを決めた。

756 ：名無し不動さん：2011/01/22(土) 16:23:33 ID:???

757 ：名無し不動さん：2011/01/22(土) 16:24:28 ID:???

758 ：名無し不動さん：2011/01/22(土) 16:25:11 ID:???

759 ：名無し不動さん：2011/01/22(土) 16:26:06 ID:???

760 ：名無し不動さん：2011/01/22(土) 16:26:51 ID:???

761 ：名無し不動さん：2011/01/22(土) 22:37:47 ID:???

762 ：名無し不動さん：2011/01/22(土) 22:41:24 ID:???

763 ：名無し不動さん：2011/01/22(土) 22:54:51 ID:???

764 ：名無し不動さん：2011/01/22(土) 22:55:33 ID:???

765 ：名無し不動さん：2011/01/22(土) 22:58:13 ID:???

766 ：名無し不動さん：2011/01/22(土) 23:01:54 ID:???

767 ：名無し不動さん：2011/01/23(日) 08:19:46 ID:???

768 ：名無し不動さん：2011/01/23(日) 08:20:28 ID:???

769 ：名無し不動さん：2011/01/23(日) 08:21:13 ID:???

770 ：名無し不動さん：2011/01/23(日) 08:21:58 ID:???

771 ：名無し不動さん：2011/01/23(日) 08:22:44 ID:???

772 ：名無し不動さん：2011/01/23(日) 10:28:04 ID:???

773 ：名無し不動さん：2011/01/23(日) 10:29:13 ID:???

774 ：名無し不動さん：2011/01/23(日) 10:29:56 ID:???

775 ：名無し不動さん：2011/01/23(日) 10:30:39 ID:???

776 ：名無し不動さん：2011/01/23(日) 10:31:45 ID:???

777 ：名無し不動さん：2011/01/23(日) 10:40:09 ID:???

778 ：名無し不動さん：2011/01/23(日) 16:09:33 ID:???

779 ：名無し不動さん：2011/01/23(日) 16:10:15 ID:???

780 ：名無し不動さん：2011/01/23(日) 16:10:58 ID:???

781 ：名無し不動さん：2011/01/23(日) 16:11:44 ID:???

782 ：名無し不動さん：2011/01/23(日) 16:12:26 ID:???

783 ：名無し不動さん：2011/01/23(日) 20:09:43 ID:???

784 ：名無し不動さん：2011/01/23(日) 20:10:25 ID:???

785 ：名無し不動さん：2011/01/23(日) 20:11:11 ID:???

786 ：名無し不動さん：2011/01/23(日) 20:13:45 ID:???

787 ：名無し不動さん：2011/01/23(日) 20:14:48 ID:???

788 ：名無し不動さん：2011/01/23(日) 20:15:36 ID:???

789 ：名無し不動さん：2011/01/24(月) 10:43:10 ID:???

790 ：名無し不動さん：2011/01/24(月) 10:44:43 ID:???

791 ：名無し不動さん：2011/01/26(水) 13:41:25 ID:???

更新料返還請求ガイドまとめ
http://onayami.shikisokuzekuu.net/chintai/index.html

792 ：名無し不動さん：2011/01/30(日) 13:40:48 ID:???

最近では、「礼金・更新料など違法な金銭は払いません」とはっきり拒否する居住者がふえてきた。

793 ：名無し不動さん：2011/02/01(火) 13:14:00 ID:???

児童ポルノ所持を禁止　京都府、廃棄命令条例化へ

京都府が制定を目指す児童ポルノ規制条例で、学識者らでつくる府の検討会議は３１日、
児童ポルノ禁止法では規制されていない写真や映像の単純所持や取得を禁止し、
廃棄命令や罰則を盛り込むとの方向で意見をまとめた。

794 ：名無し不動さん：2011/02/01(火) 22:14:53 ID:???

その後も更新料返還請求訴訟が追加提訴されています。
累計で約40件の更新料返還請求訴訟が京都地方裁判所に提訴されています。

795 ：名無し不動さん：2011/02/01(火) 23:48:43 ID:eRvMF4uO

関西は更新料、礼金とりすぎ

796 ：名無し不動さん：2011/02/02(水) 23:11:16 ID:???

更新料、礼金は違法です。
被害にあわないようにご注意しましょう。

797 ：名無し不動さん：2011/02/05(土) 11:31:16 ID:???

東京は更新料、礼金の単価が高すぎ

798 ：名無し不動さん：2011/02/05(土) 19:01:15 ID:???

東京ルールで更新料、礼金は禁止されています。

799 ：名無し不動さん：2011/02/05(土) 19:04:58 ID:???

荒らしてんだろ

800 ：名無し不動さん：2011/02/06(日) 08:48:14 ID:???

801 ：名無し不動さん：2011/02/06(日) 12:51:04 ID:???

802 ：名無し不動さん：2011/02/06(日) 14:22:34 ID:???

803 ：名無し不動さん：2011/02/06(日) 20:27:56 ID:???

804 ：名無し不動さん：2011/02/06(日) 21:09:54 ID:???

805 ：名無し不動さん：2011/02/06(日) 21:57:04 ID:???

806 ：名無し不動さん：2011/02/07(月) 18:44:36 ID:???

807 ：名無し不動さん：2011/02/07(月) 22:04:41 ID:???

808 ：名無し不動さん：2011/02/08(火) 17:23:24 ID:???

809 ：名無し不動さん：2011/02/08(火) 22:33:21 ID:???

810 ：名無し不動さん：2011/02/12(土) 17:55:40 ID:???

811 ：名無し不動さん：2011/02/12(土) 21:03:31 ID:???

↑
これは大笑い、負け過ぎて4日間も逃亡してたチンクルのクルクルパー＠＠下衆悪徳詐欺業者が
涙目で超必死で哀れｗ(´･ω･｀)y-┛~~ ~~

法治国家（違法契約無効）の常識と正解はこちら＾＾V
↓

更新料無効＞＼（＾o＾）／　　法律＞＞契約　　＼（＾o＾）／＜敷引き無効
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
消費者契約法に反するとして判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、違法なんです。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

＼（＾o＾）／＜悪習慣、敷引き特約「　8　連　敗　」バンザ～イ！！

http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100928/246673/

キチガイチンクルクル負けザマー～＞＼（＾o＾）／
↓↓↓
>>1
http://www.repros.jp/knowhow/k-kamei/10/0921-1440.html
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100824/242776/
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20101027/249931/
　　↑
（法律＞＞＞契約）＼（＾o＾）／　当然だね！！＜敷引無効確定、無効判決続々！勝ち取ったよ～ん！！！

●new→　大阪高裁（平成２２年３月１１日v定額補修費特約無効判決）
またクルクル負けザマー～＞＼（＾o＾）／＼（＾o＾）／＼（＾o＾）／＼（＾o＾）／

●後日のゴネ得チンクルの発狂や悪徳詐欺業者の違法介入に備えて、
契約時には必ず違法な「確約書」を拒否しておきましょう。＾＾V
脅し・騙されて書かされた契約書もきちんと突っぱねましょう。＾＾V

812 ：名無し不動さん：2011/02/13(日) 08:06:33 ID:???

↑
これは大笑い、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠悪徳偽善者集団の低俗が
コソコソと個別事例を一般事例にすり替え涙目必死でその弩低脳ぶりを発揮しています。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

敷金清算、更新料徴収に相変わらずのビビリまくり、＾＾
→　http://www.youtube.com/watch?v=-2pFth9oof4

発狂するぐらいなら契約すんな、法治国家の常識だカス (´･ω･｀)y-┛~~

頷き真似猿の人治国家の負け犬チンコロのクルクルパー＠＠は、
ファビョンの小心者だにゃあ～＾＾

ふつうに　★契約＞＞＞＞＞＞∞＞＞＞法律＞判例　(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~

更新料、敷引き、礼金、ハウスクリーニング特約はふつうに合法＞＼（＾o＾）／
チビリで発狂前にちゃんと確認しろや、弩アフォ～　(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

813 ：名無し不動さん：2011/02/13(日) 08:20:08 ID:???

814 ：名無し不動さん：2011/02/13(日) 13:45:41 ID:???

アーバンエステート被害対策弁護団は,消費者被害救済の観点から，
建物が未完成の施主の方の被害救済に取り組んでいます。
http://saitamachuuou.gr.jp/Urban_Estate_higai_top.html

815 ：名無し不動さん：2011/02/13(日) 14:31:47 ID:???

816 ：名無し不動産：2011/02/13(日) 19:45:23 ID:R8JZlqqB

テスト

817 ：名無し不動さん：2011/02/13(日) 22:05:39 ID:???

これは大笑い、未開国のチンクルのクルクルパー＠＠下衆悪徳詐欺業者が
コソコソと個別事例を一般事例にすり替え涙目必死でその弩低脳ぶりを発揮しています。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

契約書・確約書無効に相変わらずの超ビビリまくり、＾＾
→　http://www.youtube.com/watch?v=-2pFth9oof4

悔しいの～発狂するぐらいなら、違法契約させんなカス
頷き真似猿の負けチンクルのクルクルパー＠＠は、
ファビョンの超小心者だにゃあ～　

ふつうに★法律＞＞＞＞契約＞＞∞＞＞違法契約w ★　(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~

更新料、敷引き、礼金、ハウスクリーニング代はふつうに違法＞＼（＾o＾）／　
ブサイク涙目で発狂前にちゃんと確認しろや、弩アフォ～v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

818 ：名無し不動さん：2011/02/13(日) 22:06:19 ID:???

819 ：名無し不動さん：2011/02/13(日) 22:07:00 ID:???

人治国家の猿真似チンクルのクルクルパー＠＠下衆悪徳詐欺業者が
涙目で超必死で哀れｗ(´･ω･｀)y-┛~~ ~~

法治国家（違法契約無効）の常識と正解はこちら＾＾V
↓

更新料無効＞＼（＾o＾）／　　法律＞＞契約　　＼（＾o＾）／＜敷引き無効
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
消費者契約法に反するとして判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、違法なんです。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

＼（＾o＾）／＜悪習慣、敷引き特約「　8　連　敗　」バンザ～イ！！

http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100928/246673/

キチガイチンクルクル負けザマー～＞＼（＾o＾）／
↓↓↓
>>1
http://www.repros.jp/knowhow/k-kamei/10/0921-1440.html
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100824/242776/
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20101027/249931/
　　↑
（法律＞＞＞契約）＼（＾o＾）／　当然だね！！＜敷引無効確定、無効判決続々！勝ち取ったよ～ん！！！

●new→　大阪高裁（平成２２年３月１１日v定額補修費特約無効判決）
またクルクル負けザマー～＞＼（＾o＾）／＼（＾o＾）／＼（＾o＾）／＼（＾o＾）／

●後日のゴネ得チンクルの発狂や悪徳詐欺業者の違法介入に備えて、
契約時には必ず違法な「確約書」を拒否しておきましょう。＾＾V
脅し・騙されて書かされた契約書もきちんと突っぱねましょう。＾＾V

820 ：名無し不動さん：2011/02/13(日) 22:07:43 ID:???

821 ：名無し不動さん：2011/02/13(日) 22:08:30 ID:???

822 ：名無し不動さん：2011/02/13(日) 22:09:20 ID:???

823 ：名無し不動さん：2011/02/14(月) 08:19:23 ID:???

http://search.yahoo.co.jp/search?ei=UTF-8&p=%e9%95%b7%e6%a0%84%e3%83%9b%e3%83%bc%e3%83%a0
http://www.google.co.jp/search?hl=ja&q=%e9%95%b7%e6%a0%84%e3%83%9b%e3%83%bc%e3%83%a0
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824 ：名無し不動さん：2011/02/14(月) 13:33:44 ID:???

更新料廃止しろ

825 ：名無し不動さん：2011/02/14(月) 18:29:49 ID:???

更新料はもともと違法だから・・・

826 ：名無し不動さん：2011/02/14(月) 18:33:22 ID:???

もともと契約自由の原則から合法だから・・・

827 ：名無し不動さん：2011/02/14(月) 19:29:19 ID:???

828 ：名無し不動さん：2011/02/15(火) 05:46:11 ID:???

829 ：名無し不動さん：2011/02/15(火) 05:50:13 ID:???

>>826

契約自由の原則とは
ttp://www5f.biglobe.ne.jp/~r_osanai-jimusho/k/02.html

契約自由の原則とはいっても、全が自由になるわけではありません。
事業者と一般消費者との関係のように
契約に関する知識の格差があまりにも大きい場合は
消費者が、契約内容をよく理解しないまま
事業者に一方的に有利な内容の契約を結んでしまう可能性があります。
このため、消費者側を保護ために、契約内容自体や契約を結ぶ過程にも
一定の規制がかけられています（消費者保護法）。

830 ：名無し不動さん：2011/02/15(火) 14:53:29 ID:???

わからない人は、原則に戻りましょう。＾＾

831 ：名無し不動さん：2011/02/15(火) 18:33:49 ID:???

>>829
だから～、締結されている契約内容を修正したいなら
裁判所の判断を仰ぐしかない(´･ω･｀)y-┛~~ ~~

832 ：名無し不動さん：2011/02/15(火) 18:34:36 ID:???

833 ：名無し不動さん：2011/02/15(火) 19:56:43 ID:???

>>831
裁判所「更新料は違法です」

834 ：名無し不動さん：2011/02/15(火) 19:57:24 ID:???

835 ：名無し不動さん：2011/02/15(火) 19:58:13 ID:???

賃借建物の通常の使用に伴い生ずる損耗について
賃借人が原状回復義務を負う旨の特約が成立していないとされた事例

→最高裁判所判決（平成１７年１２月１６日）

最高裁＞＞＞高裁＞＞＞地裁
法律＞＞＞＞＞契約＞＞＞∞＞＞＞違法契約w

V(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~

チンクル長栄m9(＾Д＾)プギャー！！！

836 ：名無し不動さん：2011/02/15(火) 22:13:49 ID:???

>>833
残ねーーん、裁判所「更新料、敷引き、定額補修分担金は合法です」 v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

837 ：名無し不動さん：2011/02/15(火) 22:14:52 ID:???

↓
またキチガイ店子コロ負けザマー～＞v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

＼（＾o＾）／　＜●定額補修分担金は『有効、合法』です。！！！　　

　本件、定額補修費条項の合意が民法第１条第２項に規定する基本原則に反して
消費者の利益を一方的に害するものとはいえない。
　さらに、日割精算排除条項（及び退去条項）が，民法第１条第２項に規定する
基本原則に反して消費者の利益を一方的に害するものとはいえない。
　したがって，上記条項の合意は，消費者契約法１０条に違反し無効であるとはいえない。

→さいたま地裁（平成２２年３月１８日v定額補修費特約有効判決）
　　http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/20101026150418.pdf

すでに、契約自由の原則から、通常損耗についても原状回復義務特約を設けることは認めています。
→最高裁判所判決（平成１７年１２月１６日）

契約＞＞＞＞∞＞＞＞最高裁＞高裁・地裁

V(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~＜長栄ガンバ～～！！！

838 ：名無し不動さん：2011/02/16(水) 00:57:59 ID:???

>>836
残ねーーん、裁判所「更新料、敷引き、定額補修分担金は全て違法です」 v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

839 ：名無し不動さん：2011/02/16(水) 00:58:45 ID:???

840 ：名無し不動さん：2011/02/16(水) 07:58:23 ID:???

841 ：名無し不動さん：2011/02/16(水) 23:25:22 ID:???

＝＝＝特別相談「賃貸住宅トラブル１１０番」を実施します！＝==
平成２３年２月１７日（木曜）・１８日（金曜）９時００分～１６時００分
電話　０３－３２３５－１１５５　（来所相談も可）
場所　東京都消費生活総合センター（新宿区神楽河岸１－１セントラルプラザ１６階）
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2011/01/20l1r600.htm

842 ：名無し不動さん：2011/02/17(木) 01:18:58 ID:???

人治国家の猿真似チンクルのクルクルパー＠＠下衆悪徳詐欺業者が
涙目で超必死で哀れｗ(´･ω･｀)y-┛~~ ~~

法治国家（違法契約無効）の常識と正解はこちら＾＾V
↓

更新料無効＞＼（＾o＾）／　　法律＞＞契約　　＼（＾o＾）／＜敷引き無効
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
消費者契約法に反するとして判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、違法なんです。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

＼（＾o＾）／＜悪習慣、敷引き特約「　8　連　敗　」バンザ～イ！！

http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100928/246673/

キチガイチンクルクル負けザマー～＞＼（＾o＾）／
↓↓↓
>>1
http://www.repros.jp/knowhow/k-kamei/10/0921-1440.html
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100824/242776/
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20101027/249931/
　　↑
（法律＞＞＞契約）＼（＾o＾）／　当然だね！！＜敷引無効確定、無効判決続々！勝ち取ったよ～ん！！！

●new→　大阪高裁（平成２２年３月１１日v定額補修費特約無効判決）
またクルクル負けザマー～＞＼（＾o＾）／＼（＾o＾）／＼（＾o＾）／＼（＾o＾）／

●後日のゴネ得チンクルの発狂や悪徳詐欺業者の違法介入に備えて、
契約時には必ず違法な「確約書」を拒否しておきましょう。＾＾V
脅し・騙されて書かされた契約書もきちんと突っぱねましょう。＾＾V

843 ：名無し不動さん：2011/02/17(木) 03:40:04 ID:???

ミートホープ的存在感がありますな。

844 ：名無し不動さん：2011/02/17(木) 07:39:39 ID:???

845 ：名無し不動さん：2011/02/17(木) 07:51:39 ID:???

↓
またまたキチガイチンクルクルクル負けザマー～＞v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

＼（＾o＾）／　＜●定額補修分担金は『無効、違法』です。！！！　　

定額補修分担金条項が10条違反で無効として返還請求を認めた。
「民法，商法その他の法律の公の秩序に関しない規定」には
民法等の解釈に関する最高裁判所の判例も含まれる。
定額補修分担金条項が「射幸契約」であり10条後段要件に該当しないとの点は
情報格差のない対等な立場にある当事者が互いに駆け引きをしながら
具体的な分担金額を決定するのであればよいが，本件ではそうではない。

→大阪高裁（平成２２年３月１１日定額補修費特約無効判決）

賃借建物の通常の使用に伴い生ずる損耗について
賃借人が原状回復義務を負う旨の特約が成立していないとされた事例

→最高裁判所判決（平成１７年１２月１６日）

最高裁＞＞＞高裁＞＞＞地裁
法律＞＞＞＞＞契約＞＞＞∞＞＞＞違法契約w

V(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~

チンクル長栄m9(＾Д＾)プギャー！！！

846 ：名無し不動さん：2011/02/17(木) 10:09:52 ID:???

おい！長栄ベルヴィの林、少しはまともな人間になれや！
おまえは人間の屑じゃ、ボケ！

847 ：名無し不動さん：2011/02/17(木) 17:53:22 ID:???

↑
キチガイ店子がそのクズぶりを発揮しています。＾＾

848 ：名無し不動さん：2011/02/17(木) 21:00:13 ID:???

↑
キチガイチンクルが図星を受けて涙目発狂しています。＾＾

849 ：名無し不動さん：2011/02/17(木) 21:18:35 ID:???

↑
キチガイ真似猿チンコロのクルクルパー＠＠がその図星を受けて涙目発狂しています。＾＾＾

850 ：名無し不動さん：2011/02/17(木) 21:58:20 ID:???

↑
キチガイ真似猿チンクルのクルクルパー＠＠がその図星を受けて超涙目発狂しています。＾＾＾

851 ：名無し不動さん：2011/02/17(木) 22:04:41 ID:???

ちなみにチンクルが良く使う「真似猿」という言葉は朝鮮語w
ついうっかり母国語がでちゃってる

日本では「猿真似」ですよww

852 ：名無し不動さん：2011/02/17(木) 23:13:51 ID:???

↑
キチガイ真似猿チンコロのクルクルパー＠＠がそのチョンぶりを発揮しています。＾＾

853 ：名無し不動さん：2011/02/18(金) 01:10:02 ID:???

↑
キチガイ猿真似チンクルのクルクルパー＠＠がそのチョンぶりを指摘され発狂しています。＾＾

854 ：名無し不動さん：2011/02/18(金) 08:36:19 ID:???

↑
キチガイ真似猿チンコロのクルクルパー＠＠がそのチョンぶりを指摘され発狂しています。＾＾

855 ：名無し不動さん：2011/02/18(金) 10:02:18 ID:???

林！
今まで盗った契約更新料全て返せや！
盗人めが！

856 ：名無し不動さん：2011/02/18(金) 10:04:07 ID:???

↑
キチガイ猿真似チンクルのクルクルパー＠＠がチョンなのがバレて発狂しています。＾＾

857 ：名無し不動さん：2011/02/18(金) 13:39:38 ID:???

858 ：名無し不動さん：2011/02/18(金) 14:06:49 ID:???

↑
キチガイ真似猿チンコロのクルクルパー＠＠がその図星を受けて涙目発狂しています。＾＾＾

859 ：名無し不動さん：2011/02/18(金) 15:17:00 ID:???

>>851
　↑
はぁ～、チョンに猿真似は通用しないだろ、この真似猿チンコロのクルクルパー＠＠

860 ：名無し不動さん：2011/02/18(金) 19:15:40 ID:???

861 ：名無し不動さん：2011/02/18(金) 22:57:28 ID:???

>>858
↑
キチガイ猿真似チンクルのクルクルパー＠＠がその図星を受けて涙目発狂しています。＾＾＾

862 ：名無し不動さん：2011/02/18(金) 22:58:49 ID:???

>>859
　↑
真似猿がチョンにしか通用しないって自分で言っちゃたよw

863 ：名無し不動さん：2011/02/18(金) 22:59:27 ID:???

864 ：名無し不動さん：2011/02/18(金) 23:53:41 ID:G7xHlBgJ

おいおい、糞Choei、ええ加減にせえよ！
更新の度に次々更新内容変えやがって！
いろいろ書類勝手に追加してんじゃねえぞ、カス長栄！
死に晒せや！

おまえら絶対長栄と契約すんなよ。
こんなにいい加減な不動産会社稀に見るわ！

865 ：名無し不動さん：2011/02/19(土) 08:02:29 ID:???

>>861
↑
キチガイ真似猿チンコロのクルクルパー＠＠がその図星を受けて涙目発狂しています。＾＾＾

866 ：名無し不動さん：2011/02/19(土) 08:03:28 ID:???

>>862
　↑
真似猿がチョンにしか通用しないって自分で言っちゃたよw

867 ：名無し不動さん：2011/02/19(土) 08:04:18 ID:???

868 ：名無し不動さん：2011/02/19(土) 08:52:49 ID:???

869 ：名無し不動さん：2011/02/19(土) 11:09:26 ID:???

>>865
↑
キチガイ猿真似チンクルのクルクルパー＠＠がその図星を受けて超涙目発狂しています。＾＾＾

870 ：名無し不動さん：2011/02/19(土) 11:10:12 ID:???

>>866
　↑
真似猿がチョンにしか通用しないって自分で認めちゃったよw

871 ：名無し不動さん：2011/02/19(土) 11:11:35 ID:???

872 ：名無し不動さん：2011/02/19(土) 11:12:15 ID:???

873 ：名無し不動さん：2011/02/19(土) 13:35:36 ID:???

874 ：名無し不動さん：2011/02/19(土) 23:46:26.32 ID:???

↓
↓
またまたキチガイチンクルクルクル負けザマー～＞v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

＼（＾o＾）／　＜●定額補修分担金は『無効、違法』です。！！！　　

定額補修分担金条項が10条違反で無効として返還請求を認めた。
「民法，商法その他の法律の公の秩序に関しない規定」には
民法等の解釈に関する最高裁判所の判例も含まれる。
定額補修分担金条項が「射幸契約」であり10条後段要件に該当しないとの点は
情報格差のない対等な立場にある当事者が互いに駆け引きをしながら
具体的な分担金額を決定するのであればよいが，本件ではそうではない。

→大阪高裁（平成２２年３月１１日定額補修費特約無効判決）

賃借建物の通常の使用に伴い生ずる損耗について
賃借人が原状回復義務を負う旨の特約が成立していないとされた事例

→最高裁判所判決（平成１７年１２月１６日）

最高裁＞＞＞高裁＞＞＞地裁
法律＞＞＞＞＞契約＞＞＞∞＞＞＞違法契約w

V(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~

チンクル長栄m9(＾Д＾)プギャー！！！

875 ：名無し不動さん：2011/02/20(日) 08:02:58.70 ID:???

876 ：名無し不動さん：2011/02/20(日) 16:29:58.44 ID:???

↑
なるほど、真似猿レスで寝言をホザいている負け犬チンコロのクルクルパー＠＠が契約した
礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング特約は契約自由の原則に従って全て『　合　法　』なんですね。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

契約＞＞＞∞＞＞＞法律＞判例ということが、凄～くよ～くわかりました。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

確約書にサインもしたし常識人として悪徳偽善者集団の低俗な権利の乱用に屈せず
更新料と敷引き、クリーニング代は遅滞なく払うことにします。(マジレス)＞＼（＾o＾）／　

877 ：名無し不動さん：2011/02/20(日) 18:59:04.07 ID:???

俺は東京の簡裁で訴訟したけど、家主弁論出頭無し。
家主は、違法と知ってか、準備書面提出も無し、終始逃げ腰。
敷金も更新料も全額取り戻したぞ。

878 ：名無し不動さん：2011/02/20(日) 19:20:15.13 ID:???

俺も東京の簡裁で訴訟したけど、借主弁論出頭無し。
借主は、違法と知ってか、準備書面提出も無し、終始逃げ腰。
未納更新料を全額払わせたぞ。

879 ：名無し不動さん：2011/02/20(日) 19:48:01.16 ID:???

880 ：名無し不動さん：2011/02/21(月) 00:05:58.50 ID:???

↑
これは大笑い、人治国家の猿真似チンクルのクルクルパー＠＠下衆悪徳詐欺業者の
低俗が涙目で超必死で哀れｗ(´･ω･｀)y-┛~~ ~~

法治国家（違法契約無効）の常識と正解はこちら＾＾V
↓

更新料無効＞＼（＾o＾）／　　法律＞＞契約　　＼（＾o＾）／＜敷引き無効
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
消費者契約法に反するとして判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、違法なんです。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

＼（＾o＾）／＜悪習慣、敷引き特約「　8　連　敗　」バンザ～イ！！

http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100928/246673/

キチガイチンクルクル負けザマー～＞＼（＾o＾）／
↓↓↓
>>1
http://www.repros.jp/knowhow/k-kamei/10/0921-1440.html
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100824/242776/
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20101027/249931/
　　↑
（法律＞＞＞契約）＼（＾o＾）／　当然だね！！＜敷引無効確定、無効判決続々！勝ち取ったよ～ん！！！

●new→　大阪高裁（平成２２年３月１１日v定額補修費特約無効判決）
またクルクル負けザマー～＞＼（＾o＾）／＼（＾o＾）／＼（＾o＾）／＼（＾o＾）／

●後日のゴネ得チンクルの発狂や悪徳詐欺業者の違法介入に備えて、
契約時には必ず違法な「確約書」を拒否しておきましょう。＾＾V
脅し・騙されて書かされた契約書もきちんと突っぱねましょう。＾＾V

881 ：名無し不動さん：2011/02/21(月) 00:06:39.42 ID:???

882 ：名無し不動さん：2011/02/21(月) 00:07:28.88 ID:???

883 ：名無し不動さん：2011/02/21(月) 00:08:16.65 ID:???

884 ：名無し不動さん：2011/02/21(月) 07:52:59.18 ID:???

885 ：名無し不動さん：2011/02/21(月) 09:21:53.34 ID:???

886 ：名無し不動さん：2011/02/21(月) 13:36:46.78 ID:???

887 ：名無し不動さん：2011/02/21(月) 15:12:19.19 ID:???

888 ：名無し不動さん：2011/02/21(月) 18:11:05.17 ID:???

889 ：名無し不動さん：2011/02/21(月) 22:27:15.76 ID:???

コピペするアホ荒らし！
このスレ早く終わらせようとしているらしいが無駄やでえ。
俺がまた次スレ立てるからな。ｗ

890 ：名無し不動さん：2011/02/22(火) 00:27:57.49 ID:???

>>888
↑
なるほど、真似猿レスで寝言をホザいている負けチンクルのクルクルパー＠＠が作成した
礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング特約は全て『　違　法　』なんですね。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

法律＞契約＞∞＞違法契約wということが、凄くよ～くわかりました。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

違法な確約書を強要する悪徳詐欺者集団チンクルのクルクルパー@@に騙されないよう
更新料と敷引き、クリーニング代は拒否することにします。(マジレス)＞＼（＾o＾）／　

891 ：名無し不動さん：2011/02/22(火) 07:51:12.41 ID:???

892 ：名無し不動さん：2011/02/22(火) 23:36:41.31 ID:???

893 ：名無し不動さん：2011/02/23(水) 00:54:06.07 ID:???

荒らすな、キチガイ！

894 ：名無し不動さん：2011/02/23(水) 07:52:13.53 ID:???

>>892
↑
こいつは、ノータリン真似猿レスを付けてるだけの
ただの負け犬だから大目に見てあげてチョ～～

895 ：名無し不動さん：2011/02/23(水) 07:54:52.00 ID:???

人治国家の真似猿チンコロのクルクルパー＠＠悪徳偽善者集団の低俗が
涙目で超必死で哀れｗ(´･ω･｀)y-┛~~ ~~

法治国家（契約社会）の常識＆正解はこちら。＾＾V
↓

更新料有効＞＼（＾o＾）／　　契約＞＞＞消費者契約法　　＼（＾o＾）／＜敷引き有効
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
消費者契約法に反しないとする判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、合法なんです。＾＾V
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

＼（＾o＾）／＜敷引き特約有効、良慣習バンザ～イ！！！

キチガイ店子コロ負けザマー～＞＼（＾o＾）／
↓↓↓
大阪高裁（平成２１年６月１９日v敷引き有効判決）
横浜地裁（平成２１年９月３日v敷引き有効判決）
東京地裁（平成２２年２月２２日v敷引き有効判決）

●new→　さいたま地裁（平成２２年３月１８日v定額補修費特約有効判決）
　　　　　→　　http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/20101026150418.pdf
またコロ負けザマー～＞＼（＾o＾）／＼（＾o＾）／＼（＾o＾）／＼（＾o＾）／

（契約＞＞＞消費者契約法）当然だね！！！　＞＼（＾o＾）／　＜敷引き合法確定、有効判決続々　勝ち取ったよ～ん！！！

●後日のゴネ得キチガイ店子の発狂や悪徳詐欺バスターの違法介入に備えて、契約時に必ず「確約書」を取っておきましょう。＾＾V

896 ：名無し不動さん：2011/02/23(水) 07:57:18.30 ID:???

897 ：名無し不動さん：2011/02/23(水) 08:49:37.37 ID:???

>>894
↑
こいつは、ノータリン「猿真似」レスを付けてるだけの
ただの負けチンクルだから大目に見てあげる必要もないチョ～～

898 ：名無し不動さん：2011/02/23(水) 08:50:19.52 ID:???

人治国家の猿真似チンクルのクルクルパー＠＠下衆悪徳詐欺業者の
低俗が涙目で超必死で哀れｗ(´･ω･｀)y-┛~~ ~~

法治国家（違法契約無効）の常識と正解はこちら＾＾V
↓

更新料無効＞＼（＾o＾）／　　法律＞＞契約　　＼（＾o＾）／＜敷引き無効
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
消費者契約法に反するとして判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、違法なんです。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

＼（＾o＾）／＜悪習慣、敷引き特約「　8　連　敗　」バンザ～イ！！

http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100928/246673/

キチガイチンクルクル負けザマー～＞＼（＾o＾）／
↓↓↓
>>1
http://www.repros.jp/knowhow/k-kamei/10/0921-1440.html
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100824/242776/
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20101027/249931/
　　↑
（法律＞＞＞契約）＼（＾o＾）／　当然だね！！＜敷引無効確定、無効判決続々！勝ち取ったよ～ん！！！

●new→　大阪高裁（平成２２年３月１１日v定額補修費特約無効判決）
またクルクル負けザマー～＞＼（＾o＾）／＼（＾o＾）／＼（＾o＾）／＼（＾o＾）／

●後日のゴネ得チンクルの発狂や悪徳詐欺業者の違法介入に備えて、
契約時には必ず違法な「確約書」を拒否しておきましょう。＾＾V
脅し・騙されて書かされた契約書もきちんと突っぱねましょう。＾＾V

899 ：名無し不動さん：2011/02/23(水) 08:50:44.71 ID:???

900 ：名無し不動さん：2011/02/23(水) 16:34:06.84 ID:???

チンクルさん！京大の掲示板も荒らしてたよね。
そうと～暇な会社なんだね。

901 ：名無し不動さん：2011/02/23(水) 17:09:18.39 ID:???

>>892
↑
こいつは、ノータリン真似猿レスを付けてるだけの
ただの負け犬だから大目に見てあげてチョ～～ a

902 ：名無し不動さん：2011/02/23(水) 17:31:14.00 ID:???

>>901
↑
こいつは、ノータリン猿真似レスを付けてるだけの
ただの負けチンクルだから大目に見てあげる必要ないチョ～～ a

903 ：名無し不動さん：2011/02/23(水) 18:10:57.27 ID:???

904 ：名無し不動さん：2011/02/23(水) 19:28:54.01 ID:???

905 ：名無し不動さん：2011/02/24(木) 00:06:30.78 ID:mSwbn2GA

ベルヴィ洛北のギャル事務員のＭさん！可愛いよぉ(^O^)もちろん長栄の野郎共に食われてるんだよね？

906 ：名無し不動さん：2011/02/24(木) 00:10:41.83 ID:wR3c5thL

長栄ってチョン？

907 ：名無し不動さん：2011/02/24(木) 01:11:15.82 ID:???

「法律なんて関係ねえニダ！」
「うちは敷引・礼金・更新料・ハウスクリーニングが決まりニダ。」

908 ：名無し不動さん：2011/02/24(木) 06:46:29.45 ID:???

909 ：名無し不動さん：2011/02/24(木) 07:00:13.20 ID:???

910 ：名無し不動さん：2011/02/24(木) 17:48:50.60 ID:???

↑
これは大笑い、人治国家の真似猿チンコロのクルクルパー＠＠悪徳偽善者集団の低俗が
涙目で超必死で哀れｗ(´･ω･｀)y-┛~~ ~~

法治国家（契約社会）の常識＆正解はこちら。＾＾V
↓

更新料有効＞＼（＾o＾）／　　契約＞＞＞消費者契約法　　＼（＾o＾）／＜敷引き有効
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
消費者契約法に反しないとする判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、合法なんです。＾＾V
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

＼（＾o＾）／＜敷引き特約有効、良慣習バンザ～イ！！！

キチガイ店子コロ負けザマー～＞＼（＾o＾）／
↓↓↓
→大阪高裁（平成２１年６月１９日　v敷引き有効判決）
→横浜地裁（平成２１年９月３日　v敷引き有効判決）
→東京地裁（平成２２年２月２２日　v敷引き有効判決）

●new→　さいたま地裁（平成２２年３月１８日v定額補修費特約有効判決）
　　　　　→　　http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/20101026150418.pdf
またコロ負けザマー～＞＼（＾o＾）／＼（＾o＾）／＼（＾o＾）／＼（＾o＾）／

（契約＞＞＞消費者契約法）当然だね！！！　＞＼（＾o＾）／　＜敷引き合法確定、有効判決続々　勝ち取ったよ～ん！！！

●後日のゴネ狙いキチガイ店子の発狂や悪徳詐欺バスターの違法介入等に備えて、契約時に必ず「確約書」を取っておきましょう。＾＾V

911 ：名無し不動さん：2011/02/24(木) 19:40:12.77 ID:???

912 ：名無し不動さん：2011/02/25(金) 01:50:41.68 ID:???

>>906
うん、そう。

913 ：名無し不動さん：2011/02/25(金) 11:56:42.50 ID:???

914 ：名無し不動さん：2011/02/25(金) 15:26:52.50 ID:???

915 ：名無し不動さん：2011/02/25(金) 17:51:27.55 ID:???

916 ：名無し不動さん：2011/02/25(金) 23:05:32.04 ID:???

917 ：名無し不動さん：2011/02/26(土) 08:04:34.12 ID:???

918 ：名無し不動さん：2011/02/26(土) 11:07:21.08 ID:???

919 ：名無し不動さん：2011/02/26(土) 13:51:25.60 ID:???

920 ：名無し不動さん：2011/02/26(土) 16:11:05.52 ID:QMUqoGio

契約更新料無効の最高裁判決まだか？

921 ：名無し不動さん：2011/02/26(土) 16:18:51.80 ID:???

922 ：名無し不動さん：2011/02/26(土) 16:38:22.42 ID:???

荒らすなや、チョン栄のまわしもんが！

923 ：名無し不動さん：2011/02/26(土) 18:36:53.87 ID:???

924 ：名無し不動さん：2011/02/26(土) 21:58:41.01 ID:???

請求封じ?武富士顧客に和解書
会社更生手続きを進める消費者金融「武富士」から債権譲渡を受けた「富士クレジット」（大阪市中央区）が、
武富士などに一切の金銭的請求をしないことなどを条件とする「和解書」を一部の顧客に送り、署名・押印を求めていることが分かった。
顧客の中には「和解したら、（残金の）返済はしなくていい」としか説明されていないケースもあり、多重債務問題に取り組む弁護士は、
武富士への過払い金請求を封じる不法行為にあたる可能性があると指摘している。

925 ：名無し不動さん：2011/02/26(土) 22:37:11.13 ID:???

926 ：名無し不動さん：2011/02/26(土) 22:37:55.74 ID:???

927 ：名無し不動さん：2011/02/26(土) 22:38:37.86 ID:???

928 ：名無し不動さん：2011/02/26(土) 23:07:06.59 ID:???

929 ：名無し不動さん：2011/02/27(日) 01:31:36.88 ID:???

930 ：名無し不動さん：2011/02/27(日) 08:48:48.84 ID:???

↑
これは大笑い、人治国家の真似猿チンコロのクルクルパー＠＠悪徳偽善者集団の低俗が
涙目で超必死で哀れｗ(´･ω･｀)y-┛~~ ~~

法治国家（契約社会）の常識＆正解はこちら。＾＾V
↓

更新料有効＞＼（＾o＾）／　　契約＞＞＞消費者契約法　　＼（＾o＾）／＜敷引き有効
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
消費者契約法に反しないとする判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、合法なんです。＾＾V
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

＼（＾o＾）／＜敷引き特約有効、良慣習バンザ～イ！！！

キチガイ店子コロ負けザマー～＞＼（＾o＾）／
↓↓↓
→大阪高裁（平成２１年６月１９日　v敷引き有効判決）
→横浜地裁（平成２１年９月３日　v敷引き有効判決）
→東京地裁（平成２２年２月２２日　v敷引き有効判決）

●new→　さいたま地裁（平成２２年３月１８日v定額補修費特約有効判決）
　　　　　→　　http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/20101026150418.pdf
またコロ負けザマー～＞＼（＾o＾）／＼（＾o＾）／＼（＾o＾）／＼（＾o＾）／

（契約＞＞＞消費者契約法）当然だね！！！　＞＼（＾o＾）／　＜敷引き合法確定、有効判決続々　勝ち取ったよ～ん！！！

●後日のゴネ狙いキチガイ店子の発狂や悪徳詐欺バスターの違法介入等に備えて、契約時に必ず「確約書」を取っておきましょう。＾＾V

931 ：名無し不動さん：2011/02/27(日) 11:49:09.75 ID:???

932 ：名無し不動さん：2011/02/27(日) 12:35:03.01 ID:???

933 ：名無し不動さん：2011/02/27(日) 12:36:11.57 ID:???

934 ：名無し不動さん：2011/02/27(日) 12:37:28.09 ID:???

935 ：名無し不動さん：2011/02/27(日) 13:12:24.67 ID:???

936 ：名無し不動さん：2011/02/27(日) 19:24:20.77 ID:???

937 ：名無し不動さん：2011/02/27(日) 19:39:35.48 ID:???

さてと、そろそろ新スレたてるかなｗ

938 ：名無し不動さん：2011/02/27(日) 19:48:41.56 ID:???

>>936

↑
なるほど、真似猿レスで寝言をホザいている負けチンクルのクルクルパー＠＠が作成した
礼金・更新料・敷引き・ハウスクリーニング特約は全て『　違　法　』なんですね。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

法律＞契約＞∞＞違法契約wということが、凄くよ～くわかりました。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

違法な確約書を強要する悪徳詐欺者集団チンクルのクルクルパー@@に騙されないよう
更新料と敷引き、クリーニング代は拒否することにします。(マジレス)＞＼（＾o＾）／　

V(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~

チンクル長栄m9(＾Д＾)プギャー！！！

939 ：名無し不動さん：2011/02/28(月) 06:25:34.99 ID:???

賃貸住宅で原状回復にかかる補修費用の一部を
借り手に定額負担させる条項の適否が争われた訴訟の判決で、
京都地裁は３０日「消費者契約法に照らし無効」として
不動産賃貸会社「長栄」（京都市）に新規契約でのこの条項の使用差し止めを命じた。
原告の「京都消費者契約ネットワーク」は消費者団体訴訟制度に基づき、
被害者に代わり不法行為の差し止め請求ができる政府の認定団体。
原告側代理人によると、同制度による訴訟の判決は２例目。
定額負担条項については「無効とする司法判断が相次いでいる。」
滝華聡之裁判長は判決理由で、この条項は
「本来負担しなくてよい原状回復費用を賃借人が負担させられる」と指摘。
今後も条項が使われる可能性があり、一律差し止めが相当と判断した。
また同日、入居者が長栄に定額補修費２５万円の返還を求めた訴訟の判決で、
滝華裁判長は全額返還を命じた。（平成21年09月30日）
http://www.47news.jp/CN/200909/CN2009093001000767.html

940 ：名無し不動さん：2011/02/28(月) 07:44:14.33 ID:???

941 ：名無し不動さん：2011/02/28(月) 09:23:00.72 ID:???

942 ：名無し不動さん：2011/02/28(月) 11:40:33.97 ID:???

↑
これは大笑い、人治国家の真似猿チンコロのクルクルパー＠＠悪徳偽善者集団の低俗が
涙目で超必死で哀れｗ(´･ω･｀)y-┛~~ ~~

法治国家（契約社会）の常識＆正解はこちら。＾＾V
↓

更新料有効＞＼（＾o＾）／　　契約＞＞＞消費者契約法　　＼（＾o＾）／＜敷引き有効
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
消費者契約法に反しないとする判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、合法なんです。＾＾V
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

＼（＾o＾）／＜敷引き特約有効、良慣習バンザ～イ！！！

キチガイ店子コロ負けザマー～＞＼（＾o＾）／
↓↓↓
→大阪高裁（平成２１年６月１９日　v敷引き有効判決）
→横浜地裁（平成２１年９月３日　v敷引き有効判決）
→東京地裁（平成２２年２月２２日　v敷引き有効判決）

●new→　さいたま地裁（平成２２年３月１８日v定額補修費特約有効判決）
　　　　　→　　http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/20101026150418.pdf
またコロ負けザマー～＞＼（＾o＾）／＼（＾o＾）／＼（＾o＾）／＼（＾o＾）／

（契約＞＞＞消費者契約法）当然だね！！！　＞＼（＾o＾）／　＜敷引き合法確定、有効判決続々　勝ち取ったよ～ん！！！

●後日のゴネ狙いキチガイ店子の発狂や悪徳詐欺バスターの違法介入等に備えて、契約時に必ず「確約書」を取っておきましょう。＾＾V

V(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~＜長栄ガンバ～～！！！

943 ：名無し不動さん：2011/02/28(月) 13:46:16.41 ID:???

今回の判決では、更新料は、賃貸人側の利益確保を優先した不合理な制度と断じた上で、
民法第1条2項の信義誠実の原則に反し、消費者の利益を一方的に害するものと言っている。
平成21年11月30日には京都地裁宛20件の同時提訴もなされているが、今般の判決で消費者側は勢いを強め、
今後、同様の提訴が続々と出されるかもしれない。
多くの更新料裁判の提訴内容は「過去に払った更新料を返せ」というものである。
消費者契約法ができた平成13年4月1日に遡っての返還請求であり、
最近の消費者金融の過払利息の返還請求を連想させる。
今年中にも出される可能性のある最高裁の判決によっては大きな社会問題となるかもしれない。
京都以外の大家さんも早急に今後の対応を進めるべきである。
更新料問題貸主側弁護士の久保原和也氏によると、今後、新規契約に際しては、
リスクを回避するように契約書を見直す必要があるが、
その際の見直し方として、①～⑤のような方法が考えられるという。
　①更新料を廃止する。
　②月額賃料に転嫁する。
　③途中解約時には月割りで精算する一時金とする。　
　④従来通り、途中解約時にも精算しない一時金とする。
　⑤選択方式にする。（更新料有り、無し。その場合、賃料に差をつける）
③や④の場合、法的性質を契約書で明記することが必須だという。
また、名称についても、更新の条件であるかのような誤解を与えかねない「更新料」ではなく、
「更新時の賃料一時払金」等の分かり易い名称に変更するよう薦めている。
最高裁の判断が出されると、これを受けて行政当局の見解、指導、関係団体の対応も出揃う筈であるが、
大家さんにとって更新料裁判は経営上非常に大きな問題である。
少しでもリスクを軽減させるために、できるところから早急に対応するべきであろう。
日本欲ボケ地主家主協会 http://www.jinushi.gr.jp/example/index.html

944 ：名無し不動さん：2011/02/28(月) 15:58:53.89 ID:???

>>942
↑
これは大笑い、人治国家の猿真似チンクルのクルクルパー＠＠下衆悪徳詐欺業者の
低俗が涙目で超必死で哀れｗ(´･ω･｀)y-┛~~ ~~

法治国家（違法契約無効）の常識と正解はこちら＾＾V
↓

更新料無効＞＼（＾o＾）／　　法律＞＞契約　　＼（＾o＾）／＜敷引き無効
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
消費者契約法に反するとして判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、違法なんです。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

＼（＾o＾）／＜悪習慣、敷引き特約「　8　連　敗　」バンザ～イ！！

http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100928/246673/

キチガイチンクルクル負けザマー～＞＼（＾o＾）／
↓↓↓
>>1
http://www.repros.jp/knowhow/k-kamei/10/0921-1440.html
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100824/242776/
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20101027/249931/
　　↑
（法律＞＞＞契約）＼（＾o＾）／　当然だね！！＜敷引無効確定、無効判決続々！勝ち取ったよ～ん！！！

●new→　大阪高裁（平成２２年３月１１日v定額補修費特約無効判決）
またクルクル負けザマー～＞＼（＾o＾）／＼（＾o＾）／＼（＾o＾）／＼（＾o＾）／

●後日のゴネ得チンクルの発狂や悪徳詐欺業者の違法介入に備えて、
契約時には必ず違法な「確約書」を拒否しておきましょう。＾＾V
脅し・騙されて書かされた契約書もきちんと突っぱねましょう。＾＾V

945 ：名無し不動さん：2011/02/28(月) 17:09:03.06 ID:???

946 ：名無し不動さん：2011/02/28(月) 18:23:36.87 ID:???

947 ：名無し不動さん：2011/02/28(月) 18:38:09.22 ID:???

948 ：名無し不動さん：2011/02/28(月) 22:00:29.74 ID:???

もうそろそろ新スレ立てなあかんなあ。

チョン栄の社員が荒らすから早めに立てるわ。

949 ：名無し不動さん：2011/02/28(月) 22:29:21.15 ID:???

チンクルさんの埋め立て投稿、業界でも有名だよ。

地元某大学では、誰もが知っている。

950 ：名無し不動さん：2011/03/01(火) 06:01:34.53 ID:???

>>947
↓
またまたキチガイチンクルクルクル負けザマー～＞v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

＼（＾o＾）／　＜●定額補修分担金は『無効、違法』です。！！！　　

定額補修分担金条項が10条違反で無効として返還請求を認めた。
「民法，商法その他の法律の公の秩序に関しない規定」には
民法等の解釈に関する最高裁判所の判例も含まれる。
定額補修分担金条項が「射幸契約」であり10条後段要件に該当しないとの点は
情報格差のない対等な立場にある当事者が互いに駆け引きをしながら
具体的な分担金額を決定するのであればよいが，本件ではそうではない。

→大阪高裁（平成２２年３月１１日定額補修費特約無効判決）

賃借建物の通常の使用に伴い生ずる損耗について
賃借人が原状回復義務を負う旨の特約が成立していないとされた事例

→最高裁判所判決（平成１７年１２月１６日）

最高裁＞＞＞高裁＞＞＞地裁
法律＞＞＞＞＞契約＞＞＞∞＞＞＞違法契約w

V(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~

チンクル長栄m9(＾Д＾)プギャー！！！

951 ：名無し不動さん：2011/03/01(火) 07:11:51.37 ID:???

952 ：名無し不動さん：2011/03/01(火) 07:38:16.14 ID:???

953 ：名無し不動さん：2011/03/01(火) 15:56:09.84 ID:???

↑
これは大笑い、人治国家の真似猿チンコロのクルクルパー＠＠悪徳偽善者集団の低俗が
涙目で超必死で哀れｗ(´･ω･｀)y-┛~~ ~~

法治国家（契約社会）の常識＆正解はこちら。＾＾V
↓

更新料有効＞＼（＾o＾）／　　契約＞＞＞消費者契約法　　＼（＾o＾）／＜敷引き有効
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
消費者契約法に反しないとする判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、合法なんです。＾＾V
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

＼（＾o＾）／＜敷引き特約有効、良慣習バンザ～イ！！！

キチガイ店子コロ負けザマー～＞＼（＾o＾）／
↓↓↓
→大阪高裁（平成２１年６月１９日　v敷引き有効判決）
→横浜地裁（平成２１年９月３日　v敷引き有効判決）
→東京地裁（平成２２年２月２２日　v敷引き有効判決）

●new→　さいたま地裁（平成２２年３月１８日v定額補修費特約有効判決）
　　　　　→　　http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/20101026150418.pdf
またコロ負けザマー～＞＼（＾o＾）／＼（＾o＾）／＼（＾o＾）／＼（＾o＾）／

（契約＞＞＞消費者契約法）当然だね！！！　＞＼（＾o＾）／　＜敷引き合法確定、有効判決続々　勝ち取ったよ～ん！！！

●後日のゴネ狙いキチガイ店子の発狂や悪徳詐欺バスターの違法介入等に備えて、契約時に必ず「確約書」を取っておきましょう。＾＾V

V(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~＜長栄ガンバ～～！！！

954 ：名無し不動さん：2011/03/01(火) 16:42:14.22 ID:???

↑
これは大笑い、人治国家の猿真似チンクルのクルクルパー＠＠下衆悪徳詐欺業者の
低俗が涙目で超必死で哀れｗ(´･ω･｀)y-┛~~ ~~

法治国家（違法契約無効）の常識と正解はこちら＾＾V
↓
更新料無効＞＼（＾o＾）／　　法律＞＞契約　　＼（＾o＾）／＜敷引き無効
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
消費者契約法に反するとして判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、違法なんです。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

＼（＾o＾）／＜悪習慣、敷引き特約「　8　連　敗　」バンザ～イ！！
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100928/246673/

キチガイチンクルクル負けザマー～＞＼（＾o＾）／
↓↓↓
>>1
http://www.repros.jp/knowhow/k-kamei/10/0921-1440.html
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100824/242776/
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20101027/249931/
　　↑
（法律＞＞＞契約）＼（＾o＾）／　当然だね！！＜敷引無効確定、無効判決続々！勝ち取ったよ～ん！！！

●new→　大阪高裁（平成２２年３月１１日v定額補修費特約無効判決）
またクルクル負けザマー～＞＼（＾o＾）／＼（＾o＾）／＼（＾o＾）／＼（＾o＾）／

●後日のゴネ得チンクルの発狂や悪徳詐欺業者の違法介入に備えて、
契約時には必ず違法な「確約書」を拒否しておきましょう。＾＾V
脅し・騙されて書かされた契約書もきちんと突っぱねましょう。＾＾V

V(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~
チンクル長栄m9(＾Д＾)プギャー！！！

955 ：名無し不動さん：2011/03/01(火) 20:19:07.57 ID:???

↑
これは大笑い、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠悪徳偽善者集団の低俗が
コソコソと個別事例を一般事例にすり替え涙目必死でその弩低脳ぶりを発揮しています。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

敷金清算、更新料徴収に相変わらずのビビリまくり、＾＾
→　http://www.youtube.com/watch?v=-2pFth9oof4

発狂するぐらいなら契約すんな、法治国家の常識だカス
頷き真似猿の人治国家の負け犬チンコロのクルクルパー＠＠は、
ファビョンの小心者だにゃあ～＾＾

ふつうに　★契約＞＞＞＞＞＞∞＞＞＞法律＞判例　(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~

更新料、敷引き、礼金、ハウスクリーニング特約は契約自由の原則に従って全て合法＞＼（＾o＾）／
チビリで発狂前にちゃんと確認しろや、弩アフォ～　(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

V(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~＜長栄ガンバ～～！！！

956 ：名無し不動さん：2011/03/02(水) 01:07:28.36 ID:???

荒らすな、ボケが！
運営に報告したｗ

957 ：名無し不動さん：2011/03/02(水) 02:10:37.71 ID:???

チンクルさんに荒らしの制裁
http://www.google.co.jp/search?hl=ja&q=%e9%95%b7%e6%a0%84+%e9%81%95%e6%b3%95
http://search.yahoo.co.jp/search?ei=UTF-8&p=%e9%95%b7%e6%a0%84+%e9%81%95%e6%b3%95

958 ：名無し不動さん：2011/03/02(水) 07:22:06.25 ID:???

959 ：名無し不動さん：2011/03/02(水) 10:32:21.63 ID:???

960 ：名無し不動さん：2011/03/02(水) 10:33:39.38 ID:???

961 ：名無し不動さん：2011/03/02(水) 11:20:59.53 ID:???

チンクルさんに荒らしの制裁
http://www.google.co.jp/search?hl=ja&q=%e9%95%b7%e6%a0%84+%e5%ae%9a%e9%a1%8d%e8%a3%9c%e4%bf%ae%e8%b2%bb
http://search.yahoo.co.jp/search?ei=UTF-8&p=%e9%95%b7%e6%a0%84+%e5%ae%9a%e9%a1%8d%e8%a3%9c%e4%bf%ae%e8%b2%bb

962 ：名無し不動さん：2011/03/02(水) 12:07:12.16 ID:???

↑
これは大笑い、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠悪徳偽善者集団の低俗が
コソコソと個別事例を一般事例にすり替え涙目必死でその弩低脳ぶりを発揮しています。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

敷金清算、更新料徴収に相変わらずのビビリまくり、＾＾
→　http://www.youtube.com/watch?v=-2pFth9oof4

発狂するぐらいなら契約すんな、法治国家の常識だカス
頷き真似猿の人治国家の負け犬チンコロのクルクルパー＠＠は、
ファビョンの小心者だにゃあ～＾＾

ふつうに　★契約＞＞＞＞＞＞∞＞＞＞法律＞判例　(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~

更新料、敷引き、礼金、ハウスクリーニング特約は契約自由の原則に従って全て合法＞＼（＾o＾）／
チビリで発狂前にちゃんと確認しろや、弩アフォ～　(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

V(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~＜長栄ガンバ～～！！！

963 ：名無し不動さん：2011/03/02(水) 12:14:21.53 ID:???

964 ：名無し不動さん：2011/03/02(水) 13:02:13.06 ID:???

↑
これはボケカス大笑い、人治国家の真似猿チンコロのクルクルパー＠＠悪徳偽善者集団の低俗が
涙目で超必死で哀れｗ(´･ω･｀)y-┛~~ ~~

法治国家（契約社会）の常識＆正解はこちら。＾＾V
↓
更新料有効＞＼（＾o＾）／　　契約＞＞＞消費者契約法　　＼（＾o＾）／＜敷引き有効
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
消費者契約法に反しないとする判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、合法なんです。＾＾V
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

＼（＾o＾）／＜敷引き特約有効、良慣習バンザ～イ！！！

キチガイ店子コロ負けザマー～＞＼（＾o＾）／
↓↓↓
→大阪高裁（平成２１年６月１９日　v敷引き有効判決）
→横浜地裁（平成２１年９月３日　v敷引き有効判決）
→東京地裁（平成２２年２月２２日　v敷引き有効判決）

●new→　さいたま地裁（平成２２年３月１８日v定額補修費特約有効判決）
　　　　　→　　http://www.courts.go.jp/hanrei/pdf/20101026150418.pdf
またコロ負けザマー～＞＼（＾o＾）／＼（＾o＾）／＼（＾o＾）／＼（＾o＾）／

（契約＞＞＞消費者契約法）当然だね！！！　＞＼（＾o＾）／　＜敷引き合法確定、有効判決続々　勝ち取ったよ～ん！！！

●後日のゴネ狙いキチガイ店子の発狂や悪徳詐欺バスターの違法介入等に備えて、契約時に必ず「確約書」を取っておきましょう。＾＾V

V(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~＜長栄ガンバ～～！！！

965 ：名無し不動さん：2011/03/02(水) 13:11:07.66 ID:???

↑
これはボケカス大笑い、人治国家の猿真似チンクルのクルクルパー＠＠下衆悪徳詐欺業者の
低俗が涙目で超必死で哀れｗ(´･ω･｀)y-┛~~ ~~

法治国家（違法契約無効）の常識と正解はこちら＾＾V
↓
更新料無効＞＼（＾o＾）／　　法律＞＞契約　　＼（＾o＾）／＜敷引き無効
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
消費者契約法に反するとして判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、違法なんです。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

＼（＾o＾）／＜悪習慣、敷引き特約「　8　連　敗　」バンザ～イ！！
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100928/246673/

キチガイチンクルクル負けザマー～＞＼（＾o＾）／
↓↓↓
>>1
http://www.repros.jp/knowhow/k-kamei/10/0921-1440.html
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20100824/242776/
http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20101027/249931/
　　↑
（法律＞＞＞契約）＼（＾o＾）／　当然だね！！＜敷引無効確定、無効判決続々！勝ち取ったよ～ん！！！

●new→　大阪高裁（平成２２年３月１１日v定額補修費特約無効判決）
またクルクル負けザマー～＞＼（＾o＾）／＼（＾o＾）／＼（＾o＾）／＼（＾o＾）／

●後日のゴネ得チンクルの発狂や悪徳詐欺業者の違法介入に備えて、
契約時には必ず違法な「確約書」を拒否しておきましょう。＾＾V
脅し・騙されて書かされた契約書もきちんと突っぱねましょう。＾＾V

V(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~
チンクル長栄m9(＾Д＾)プギャー！！！

966 ：名無し不動さん：2011/03/02(水) 15:02:50.57 ID:???

967 ：名無し不動さん：2011/03/02(水) 15:06:32.66 ID:???

968 ：名無し不動さん：2011/03/02(水) 16:40:48.50 ID:???

969 ：名無し不動さん：2011/03/02(水) 20:29:27.69 ID:???

970 ：名無し不動さん：2011/03/02(水) 20:34:19.34 ID:???

971 ：名無し不動さん：2011/03/02(水) 20:58:30.02 ID:???

972 ：名無し不動さん：2011/03/02(水) 21:22:32.03 ID:???

973 ：名無し不動さん：2011/03/02(水) 21:31:38.52 ID:???

974 ：名無し不動さん：2011/03/02(水) 21:42:51.73 ID:???

□取引銀行

京都銀行稲荷支店
京都銀行向島支店
三井住友銀行四条支店
三菱東京ＵＦＪ銀行京都中央支店
三菱東京ＵＦＪ銀行京都支店
三菱東京ＵＦＪ銀行東寺支店
滋賀銀行京都支店
みずほ信託銀行京都支店
みずほ銀行伏見支店
りそな銀行京都支店
京都中央信用金庫市場支店
京都信用金庫西京極支店

http://www.kk-choei.co.jp/choei2003/choe-kaisha.html

975 ：名無し不動さん：2011/03/02(水) 22:57:11.19 ID:???

そうですか、では、
管理物件18,000戸、、入居者37,000人に「更新料返還集団訴訟」を呼びかけようと考えています。
入居者のみが閲覧できる掲示板アップしようかな？

976 ：名無し不動さん：2011/03/02(水) 23:24:25.82 ID:???

次スレ
京都長栄というヤクザ的不動産管理会社について３
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1299075738/

977 ：名無し不動さん：2011/03/03(木) 23:43:31.32 ID:???

更新料詐欺、オレオレ詐欺、ワンクリック詐欺、架空請求はだめでしょ。

人を騙したり、欺いたり、無知に付け込んだり、弱い立場の人から

お金を搾取するのはいけないことです。

978 ：名無し不動さん：2011/03/04(金) 07:43:58.79 ID:???

↑
これは大笑い、人治国家のチンコロのクルクルパー＠＠悪徳偽善者集団の低俗が
コソコソと個別事例を一般事例にすり替え涙目必死でその弩低脳ぶりを発揮しています。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

敷金清算、更新料徴収に相変わらずのビビリまくり、＾＾
→　http://www.youtube.com/watch?v=-2pFth9oof4

発狂するぐらいなら契約すんな、法治国家の常識だカス
頷き真似猿の人治国家の負け犬チンコロのクルクルパー＠＠は、
ファビョンの小心者だにゃあ～＾＾

ふつうに　★契約＞＞＞＞＞＞∞＞＞＞法律＞判例　(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~

更新料、敷引き、礼金、ハウスクリーニング特約は契約自由の原則に従って全て合法＞＼（＾o＾）／
チビリで発狂前にちゃんと確認しろや、弩アフォ～　(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

V(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~＜長栄ガンバ～～！！！

979 ：名無し不動さん：2011/03/04(金) 12:02:17.84 ID:???

↑
これは大笑い、未開国のチンクルのクルクルパー＠＠下衆悪徳詐欺業者が
コソコソと個別事例を一般事例にすり替え涙目必死でその弩低脳ぶりを発揮しています。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

契約書・確約書無効に相変わらずの超ビビリまくり、＾＾
→　http://www.youtube.com/watch?v=-2pFth9oof4

悔しいの～発狂するぐらいなら、違法契約させんなカス
頷き真似猿の負けチンクルのクルクルパー＠＠は、
ファビョンの超小心者だにゃあ～＾＾　

ふつうに★法律＞＞＞＞契約＞＞∞＞＞違法契約w ★　(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~

更新料、敷引き、礼金、ハウスクリーニング代はふつうに違法＞＼（＾o＾）／　
ブサイク涙目で発狂前にちゃんと確認しろや、弩アフォ～v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

V(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~

チンクル長栄m9(＾Д＾)プギャー！！！

980 ：名無し不動さん：2011/03/04(金) 12:22:53.01 ID:???

↑
これは大笑い、人治国家の真似猿チンコロのクルクルパー＠＠悪徳偽善者集団の低俗が涙目必死で哀れｗ(´･ω･｀)y-┛~~

法治国家（契約社会）の常識と正解はこちら＾＾V
↓

更新料有効＞＼（＾o＾）／　　契約＞＞＞消費者契約法　　＼（＾o＾）／＜敷引き有効
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
消費者契約法に反しないとする判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、合法なんです。＾＾V
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

●更新料は、ふつうに　有　効　で　合　法　です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　　↓↓↓
礼金と同様、返還を前提としない「賃借権の対価」に当たると認定し、消費者契約法に反しないとして「適法」と高裁で判決されました。　
→大阪高裁（平成２１年１０月２９日　v更新料有効判決）
→京都地裁（平成２０年１月３０日 v更新料有効判決）
→大津地裁（平成２１年３月２７日 v更新料有効判決）
→京都地裁（平成２２年１０月２９日 v更新料有効判決）

●更新料の未納分の請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
→東京地方裁判所（平成１７年１０月２６日 v更新料有効判決）
本件更新特約が消費者契約法及び借地借家法の趣旨に反し、建物賃借人に不利な特約、又は民法第１条第２項に規定する。
基本原則に反して消費者の権利を一方的に害する特約であるとはいえず、この点に関する控訴人（店子）の主張は理由がない。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ

－－－書式のダウンロード－－→更新料未納の馬鹿店子には、簡単な裁判所のお墨付き「支払い命令」で取り立てましょう。＾＾V
更新料支払督促申立書雛形
http://www.courts.go.jp/saiban/tetuzuki/syosiki/siharai_tokusoku/pdf/siharai_tokusoku/siharai_tokusoku_rei.pdf

●後日のゴネ狙いキチガイ店子の発狂や悪徳詐欺バスター等の違法介入に備えて、契約時に必ず「確約書」を取っておきましょう。＾＾V

V(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~＜長栄ガンバ～～！！！

981 ：名無し不動さん：2011/03/04(金) 13:17:40.79 ID:???

↑
これは大笑い、人治国家の猿真似チンクルのクルクルパー＠＠悪徳詐欺業者の低俗が涙目超必死で哀れｗ(´･ω･｀)y-┛~~ ~~
法治国家（違法契約無効）の常識と正解はこちら＾＾V
↓
更新料無効＞＼（＾o＾）／　　法律＞＞契約　　＼（＾o＾）／＜敷引き無効
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
消費者契約法に反するとして判決が続々、礼金・更新料・敷引きは、違法なんです。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
●賃貸住宅の更新料はふつうに　違　法　で　無　効　です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
平成21年 7月23日京都地裁　第3224号 v更新料無効　平成21年 8月27日大阪高裁　第1023号 v更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第558号 v更新料無効　平成21年 9月25日京都地裁　第947号 v更新料無効
平成21年 9月25日京都地裁　第1286号 v更新料無効平成22年 2月24日大阪高裁　第2690号 v更新料無効
平成22年 5月27日大阪高裁　第2548号 v更新料無効

更新料に合理性はなく、消費者契約法に違反する。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●支払い済み更新料の返還請求は当然可能です。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
賃貸の更新料は、平成１３年４月１日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求が可能である。 v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
大阪高裁は27日、「更新料の契約条項は消費者契約法に違反し無効」として、
請求を退けた一審判決を変更し、家主側に45万5000円の支払いを命じた。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090827-00000075-jij-soci
→更新料返還しない馬鹿業者には、簡単で安価な裁判方法の「小額訴訟」で取り戻しましょう。。(￣ー+￣)ﾆﾔﾘ

●チンクルが信仰する定期借家契約も「　最　高　裁　」で無効判決。　(´･ω･｀)y-┛~~
　↓↓↓
http://www.repros.jp/knowhow/k-kamei/10/0921-1440.html
賃貸人と賃借人が合意により普通借家契約を終了させて、あらたに定期借家契約を結ぶことはできません。v(￣ー￣)ﾆﾔﾆﾔ
http://www.muryo-soudan.jp/advice4/index895.aspx

V(´･ω･｀)y-┛~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ ~~ チンクル長栄m9(＾Д＾)プギャー！！！

982 ：名無し不動さん：2011/03/04(金) 22:32:09.12 ID:9uKfrgrp

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110304-00000066-mai-soci
＜賃貸マンション＞更新料訴訟３件、統一判断へ　最高裁

賃貸マンションの更新料を徴収する契約が消費者契約法に反するかどうかが争われ、高裁段階
の判断が分かれた３件の訴訟で、最高裁第２小法廷（古田佑紀裁判長）は、借り主と貸主側の
双方から意見を聞く弁論を６月１０日に一括して行うことを決めた。弁論を経て判決で統一判断
を示すことになる。

６月１０日に一括弁論

おまいら、いよいよ最高裁判決が出るぞおおおおおおおおおおおおお!!!!
京都長栄（Choei)が破産する日が来まっせぇー!!!!

983 ：名無し不動さん：2011/03/04(金) 22:34:02.93 ID:???

次スレ
京都長栄というヤクザ的不動産管理会社について３
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1299075738/

984 ：名無し不動さん：2011/03/05(土) 08:29:14.56 ID:???

985 ：名無し不動さん：2011/03/05(土) 11:36:30.81 ID:???

986 ：名無し不動さん：2011/03/05(土) 19:19:43.16 ID:???

987 ：名無し不動さん：2011/03/05(土) 20:09:47.48 ID:???

988 ：名無し不動さん：2011/03/05(土) 20:54:54.22 ID:???

荒らしてるやつチョン栄の社員ということがわかった！

もういい加減にしとけや！

989 ：名無し不動さん：2011/03/05(土) 20:55:41.19 ID:???

次スレ
京都長栄というヤクザ的不動産管理会社について３
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1299075738/

990 ：名無し不動さん：2011/03/05(土) 21:40:56.65 ID:???

　　　　　　　 _,,..-──‐-､.._.
　　　　　,. ‐''"´　　　　　　　｀`'‐ ､
　　　／　　　　　　　　　　　　　ヽ　　＿
　　〈彡　　　　　　　　　　　　　　　 Y彡三ミ;,
　　　{＼　　　　＼|＿　＼＞ー､　　ﾄ三三ニ:}
　　人{　＞､,＿＿＿.＞､/三　ヾ＼ |わ三彡;!
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　 V　/ /!　　￣￣　ゝ　 |　　　／　　_　 :
　　し／'┴──----─''|　　ン｝＼-ヾ彡　 ;
　　　　　　　　　　　　　　ヾ、_＿＿ﾉー'''｀

「更新料は耳を揃えてお支払いいたします。」
「長栄様に貸していただけないと、生きていけません。」

991 ：名無し不動さん：2011/03/05(土) 23:08:34.80 ID:???

　　　　　　　 _,,..-──‐-､.._.
　　　　　,. ‐''"´　　　　　　　｀`'‐ ､
　　　／　　　　　　　　　　　　　ヽ　　＿
　　〈彡　　　　　　　　　　　　　　　 Y彡三ミ;,
　　　{＼　　　　＼|＿　＼＞ー､　　ﾄ三三ニ:}
　　人{　＞､,＿＿＿.＞､/三　ヾ＼ |わ三彡;!
　 /./　トミ;,_　　　　　　　Y/　　＼>ﾉｰ～=- "
　 V　/ /!　　￣￣　ゝ　 |　　　／　　_　 :
　　し／'┴──----─''|　　ン｝＼-ヾ彡　 ;
　　　　　　　　　　　　　　ヾ、_＿＿ﾉー'''｀

「更新料は耳を揃えてお返しいたします。」
「店子様に貸りていただけないと、生きていけません。」

992 ：名無し不動さん：2011/03/05(土) 23:25:20.09 ID:???

　　　　　　　 _,,..-──‐-､.._.
　　　　　,. ‐''"´　　　　　　　｀`'‐ ､
　　　／　　　　　　　　　　　　　ヽ　　＿
　　〈彡　　　　　　　　　　　　　　　 Y彡三ミ;,
　　　{＼　　　　＼|＿　＼＞ー､　　ﾄ三三ニ:}　　←チンコロのクルクルパー＠＠
　　人{　＞､,＿＿＿.＞､/三　ヾ＼ |わ三彡;!
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　　し／'┴──----─''|　　ン｝＼-ヾ彡　 ;
　　　　　　　　　　　　　　ヾ、_＿＿ﾉー'''｀

「更新料は耳を揃えてお支払いいたします。」
「長田様から貸していただけないと、生きていけません。」

993 ：名無し不動さん：2011/03/06(日) 00:18:23.54 ID:???

　　　　　　　 _,,..-──‐-､.._.
　　　　　,. ‐''"´　　　　　　　｀`'‐ ､
　　　／　　　　　　　　　　　　　ヽ　　＿
　　〈彡　　　　　　　　　　　　　　　 Y彡三ミ;,
　　　{＼　　　　＼|＿　＼＞ー､　　ﾄ三三ニ:}　　←チンクルのクルクルパー＠＠
　　人{　＞､,＿＿＿.＞､/三　ヾ＼ |わ三彡;!
　 /./　トミ;,_　　　　　　　Y/　　＼>ﾉｰ～=- "
　 V　/ /!　　￣￣　ゝ　 |　　　／　　_　 :
　　し／'┴──----─''|　　ン｝＼-ヾ彡　 ;
　　　　　　　　　　　　　　ヾ、_＿＿ﾉー'''｀

「更新料は耳を揃えてお返しいたします。」
「店子様に貸りていただけないと、チンクルは生きていけません。」

994 ：名無し不動さん：2011/03/06(日) 06:28:40.42 ID:???

次スレ
京都長栄というヤクザ的不動産管理会社について３
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1299075738/

995 ：名無し不動さん：2011/03/06(日) 06:36:06.99 ID:???

996 ：名無し不動さん：2011/03/06(日) 06:36:47.12 ID:???

次スレ
京都長栄というヤクザ的不動産管理会社について３
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1299075738/

997 ：名無し不動さん：2011/03/06(日) 16:39:39.38 ID:???

998 ：名無し不動さん：2011/03/06(日) 16:40:36.26 ID:???

999 ：名無し不動さん：2011/03/06(日) 16:41:39.85 ID:???

1000 ：名無し不動さん：2011/03/06(日) 16:42:43.23 ID:???

最終結果はこれ　↓

　　　　　　　 _,,..-──‐-､.._.
　　　　　,. ‐''"´　　　　　　　｀`'‐ ､
　　　／　　　　　　　　　　　　　ヽ　　＿
　　〈彡　　　　　　　　　　　　　　　 Y彡三ミ;,
　　　{＼　　　　＼|＿　＼＞ー､　　ﾄ三三ニ:}　　←チンコロのクルクルパー＠＠
　　人{　＞､,＿＿＿.＞､/三　ヾ＼ |わ三彡;!
　 /./　トミ;,_　　　　　　　Y/　　＼>ﾉｰ～=- "
　 V　/ /!　　￣￣　ゝ　 |　　　／　　_　 :
　　し／'┴──----─''|　　ン｝＼-ヾ彡　 ;
　　　　　　　　　　　　　　ヾ、_＿＿ﾉー'''｀

「更新料は耳を揃えてお支払いいたします。」
「長栄様から貸していただけないと、生きていけません。」

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