レオパレスってどうなのよ？ part3

前スレ
レオパレスってどうなのよ？ part2
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1002474309/

過去ログは>>2-10あたり

過去ログ：
レオパレスってどうなのよ？
http://mentai.2ch.net/estate/kako/980/980859085.html
レオパレスの過去ログ
http://mentai.2ch.net/estate/kako/970/970234306.html
◆◆レオパレス、ひどい会社だ！(-_-ﾒ)◆◆
http://mentai.2ch.net/estate/kako/973/973045001.html
レオパ社員です。すべて正直に答えます
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1011489792/

現行関連スレ
レオパレスの実情です。
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1013608587/
レオパレス２１に就職したほうがいいかな？
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1025168012/
レオパ内定でもう就活終わった奴がいるらしい（w
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1024841738/
おいお前ら！これから賃貸はレオパレスだろ！？
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1026482031/
レオパレスの退出時の費用について
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1016538253/
レオパレス新入社員あつまれ！
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1014393775/
レオパレス水戸営業所の一番えらい人
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1012286734/
レオパレス社員集まれー。年収いくら？
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1021997965/

前スレ埋立てご苦労さま（ｗ
残念ながら1000はいただきますた。

>1
（　´_ゝ`）ｸﾞｯｼﾞｮﾌﾞ!

>>1　カレー

age

レオパレス２１の贖罪・・・

下記にレオパレス２１における贖罪について記載致します。
�@初日、布団がありませんでした。
　初日にクレセント二日市の部屋を訪れて、「ふっ」と、思ったのは布団が見当たらないのです。
　クローゼット、下駄箱、冷蔵庫の中まで捜索しました・・・
　どうやって、寝ろと言うのでしょう？

�A床が汚れていた。（粘着性のあるもので）
　○キブリホイホイかい？　ここは？？
　掃除ぐらいしろよ・・・

�B駐車料金について
　駐車料金を日割り計算出来ず、７日間の借用で1ヶ月分徴集されました。
　しかも、３０日計算なんですよ・・・
　また、予約なんかできません。
　しかも、期限が切れそうになっても連絡しないらしい・・・
　先取りされるそうです・・・
　また、途中の解約はできません・・・

�C冷蔵庫から異臭がしました。
　２回も掃除したらしいが、未だに・・・
　確認作業さえもしない、レオパレスに激怒した私は「確実に掃除しないならキムコを、冷蔵庫
　一杯に詰めるぞ！！」と、言ってしまいました・・・
　次の日には、１つだけ入ってました・・・
　シょぼ・・・

�D入居、早々、ゴキくんが・・・
　リトル・ゴキくんが、ウロウロと・・・

�E３時間でクーラが自動的に止まる・・・
　リモコンに強制設定されています。
　よって、熟睡できるのは、３時間以内・・・
　レオパレス担当者さん！！　一度、泊まってみたら！？

�F防音対策について
　雨が降ると、雨音が凄いんです・・・
　ただでも、熟睡できないのに・・・

�G地図について
　住所が古かった・・・
　案内のために記載されている道は、かなり遠回り・・・

�H電話対応について
　問い合わせると、何かと「業者が・・・」と・・・
　責任持って仕事しろヨ！！

�I上記の件については、一切の謝罪はありませんでした
　何でしょうねぇ〜

怒りに奮える私は「レオパレス２１における数々の悪行」を、ここに記載致します。

越後屋並の悪どさです・・・
何か欠けているのでは？？？
それとも、独占事業？で怠慢になっているのでしょうか？

奢る平家、久からず・・・

＞怒れるサラリーマンさん
この会社から内定をもらっています。
入社すれば、レオパレスに入寮しなければいけません。
辞めるべきでしょうか？
どう考えますか？

>>9
漏れなんか住所（住居表示でなく地番ね）のないところに新築されたんで
入居人の中で初めて市役所に転居の手続きに行った日には
市役所の職員が中でもめてて地番がわからず新規で地番をつけることになって
転居の伝票あげるのだけで手続きに小一時間かかったYO。

>>8
>次の日には、１つだけ入ってました・・・
へぇ〜社員が勝手に部屋に入って、キムコ入れてったんだぁ〜？まるでホテルみたい（笑）。
いくらいろいろ言われてるレオパでも、そんな非常識なコトしないと思うよ。
怒れるサラリーマンって、実際はレオパに住んでないんでしょ？
「レオパはフツウの賃貸と違ってホテルと一緒」っていうバカの一つ憶えのセリフを鵜呑みにしてるだけでしょ？
細かいことも知らずに嘘を書いてもバレバレですよ。

いいこと教えてあげよう。中田四郎とか怒れるサラリーマンとか相変わらず得意げにコテハンで書き込んでる馬鹿がいるようだが、
おまえのクッキーはうちのサイトに来たとき確認済みなんだよ。

つまり、ここに書き込んだときのクッキー削除しないままあちこちのサイトに出入りしてると身元がばれるんだよ(w

まあ建物の造りはともかく金勘定でごまかされたことはありませんけどねえ。
利用料も駐車場も日割りだったし。

>>14
脅しｶｺﾜﾙｲ

>14
ミエミエのハッタリカコワルイ
そのうちｽﾊﾟｰﾊｶｰのお友達が出てきますか?

はあ？べつに余所のクッキー読みとるぐらいｽｰﾊﾟｰﾊｶｰでなくてもできんじゃないのか？(w
なにﾋﾞﾋﾞｯてんの？(w　ただのハッタリだと思ったら無視しとけばいいのにな。
PC初心者丸出しだしおまえのほうがｶｺﾜﾙｲﾖ!!

上へ参りま〜す

おいおい！。
なんか今テレビみてたら、\３８,６００の部屋があるってで出てたぞ？。
誰か情報ｷﾎﾞﾝﾇ｡

http://www.attendpark.com/communication/index.php

>20
どーせまた「そんな物件どこにもねえよ」とか自己レスするくせに････ﾌﾟﾌﾟ
いい加減ｼﾞｻｸｼﾞｴﾝばっかで飽きたよ〜

さ　ら　し　あ　げ

保　守　あ　げ

レオパレスよりもいいところあれば言ったらいいじゃないかよ。
月ぎめクラブのほうがいいのか？
ウィークリーマンション東京のほうがいいのか？
そこんとこはっきりしてから進めようや。
これからカウントとるぞ。
おれはレオパレスに１票。

　

約2年住んで、２DKなのですが、それ相応の汚れだと退室時にいくらくらいかかりますか？
もちろん、丁寧に使ったつもりですが、やはりあのクロス等の材料では、汚れが出てしまいます。
自分でできる掃除済み。

基本清掃料は、25000プラス10000は、分かったのですが、あとは、どのくらいかかりそうでしょうか。

過去の経験とアドバイス等頂けましたら、幸いです。

>28
いくらかかるか知らんが、原状回復関連のテキストを
事前に読んでおくべし。ぐぐったら出るベ。

　　　　　　　　　　　／／/ ヽ＼／/ ヽ＼／/ 　ヽ＼
　　　　　　　　　 　 |　| l　　　| | l | 　　 | l | l　　　| l |
　　　　　　　　　　　＼＼ヽ ／/＼ヽ ／/＼ヽ ／/／
　　 　　　　　　　　／　　　　　　　　　　　　　　　　::::::::::::＼　　>>1ってさ・・・
　　　　　　　　 ／　,,_＿　　　　　　　　　　　　　__ __、 ::::::::＼　　俺なんかより
　　　　　　　 /´　　　"─`＝=-;_;　　_;;;-ー=＝-─ ;`　 :::::::::::|　　ずっと、キモイよな
　　　 　 　　 |　　　　,,ー＝=-=,　 i.　　,,-ー=＝ー 、　 ::::::::::::::|
　　　　　　 　|　　　 "ヽ.（ﾟ。ソ）　 　　　 （ﾟ。ア) ／`　　　::::::::::::|
　　 　　 　　 |　　 　 　 `"" ￣" 　/:;　` ￣""　　`　　　 ::::::::::|
　　　　　　 　 |　　　　　 　 　　　　` _ ┼　　　　　　　::::::::::::::／
　　　　　 　 　 ＼　　　　　　　-=二三-ノ　　　 　::::::::::::::::::／
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　　　　　　　　　　　 ￣~`ヽ、　　　　　　　　　 ,-─""′
　　　　　　　　　　 ＿＿＿ノ　　　　　　　　　 人＿
　　　　　,, --ー￣　　　　　 　　　　　　　　:::::::::::::::::￣ノ￣ー--　,,.__
　　　 ／　　　　　　　ー--　.,,　　　　　　..::::,, --ー　"　　　　　　　:::::＼
　　 /　　　　　　　　　　　　　　　ヾ　　　ｿ　　　　　　　　　　　丶　　　　ヽ
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退出費用がしんぱいだぁぁぁ。

レオパレスでまた事件が起こりましたね。
千葉の市原市だそうです。
殺人事件の疑いで捜査中です。　

>>32
それをTVニュースでみた友人は、
あの建物を見て、一瞬私の部屋だと思ったそうです。

醤油↓
http://www.yomiuri.co.jp/04/20020720ic45.htm

http://www.asahi.com/national/update/0722/028.html
「レオパレス古市場」・・・

> 同課は、斎藤さんと接点のある複数の男性を特定しており、
> このうち覚せい剤取締法違反容疑で逮捕した２０歳代の男性は斎藤さん宅に出入りしていた。

(((( ;ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

事故って入院してる時レオが勝手に部屋に入り荷物を全部とられ、鍵を変えられた。悪いから早くお金払おうと電話したら脅しのような対応。荷物引き上げ代と荷物保管料１７万。訴えたい。払いたくない。

事故入院していることを連絡しないで、賃貸料も払っていなかったら当然じゃないのか。

age

>>36
17万って高すぎじゃない。。。
すぐに訴えてみそ。テレビ、新聞沙汰にしてくれぇぇ
賛同してくれる人絶対いると思うよ。

>>37
悪いからはやくお金払おうと。。。って書いてあるじゃん。
ついうっかりってこともあるっしょ。
おまえは、レオの回しもんか。

>39
ちょっと自分の意見と違ったらレオ回しもんか。ブッ
ＤＱＮらしいな。
どう思ってたかなんて他人には判らないんだから、事実だけが重要。
要は居住者が居なくなって、賃貸料払ってなかったって事実だろ。
オマエ、借金してカネ返せなくても「悪いから返そう」と思ってたら
借金棒引きになるとでも思ってるのか。
出る出て、マスコミにも取り上げて貰えるなら面白いからやって欲し
いけどな。

契約するときに保証人とか記載してるんだから、
勝手に持ってく前に普通そっちに連絡するでしょ。


>オマエ、借金してカネ返せなくても「悪いから返そう」と思ってたら
>借金棒引きになるとでも思ってるのか。

訳わからんぞ。それとこれは、べつだろ。


>出る出て、マスコミにも取り上げて貰えるなら面白いからやって欲し
>いけどな。

おぉ。取り上げてほしいよな。

>41
>契約するときに保証人とか記載してるんだから、
>勝手に持ってく前に普通そっちに連絡するでしょ。

これに関しては>>36 は、なにも書いてへんやん。
自分の都合の悪い事は隠しとるやろ。

>オマエ、借金してカネ返せなくても「悪いから返そう」と思ってたら
>借金棒引きになるとでも思ってるのか

これは、36がカネ払ってないってことやろ。
払うつもりでも払うてないんやから、しゃーないわ。
こんなんで訴えても勝てるかどうかしらんが、まず無料法律相談にでも逝き去らせ。

>42
そんなことどーでも良いのでsage

３０６です。事故の連絡はできませんでした。１ヵ月の未払い家賃９万８千円はすぐに払いましたが荷物代がそんなにするなんておかしいです、私の荷物は段ボール４個程なのに。引っ越し屋頼んでトラック使っても５万位なのに。相談所に行こうと思います。

〉４１、４２ レオパレスは保証人ナシです。それまで家賃遅れた事無いですし、借金も無いです。ただ、どうしてこんな大金払わなきゃいけないのか、おかしいと思って・・。

>44
ま、さっさと明細貰って消費者センターに行くこった。

>４４
そんな、法外な金額払ったらあかん。
払う奴が多いから、レオもつけこんでくるんだよ

相談しても時間かかるだけだぜ。
できるだけはやく他に苦しむ奴のためにも、テレビ局とか新聞に匿名とかで投稿してみるといいかも。

テレビ局も新聞屋も相手にしないほうに100レオパ。
ダメもとで電話してみろよ。匿名なんて問題外だぞ。
入居時の契約書をよ〜く読んで、契約違反の部分をレオパ、自身共よ〜く認識して
まず弁護士会の無料相談受けろ。
気になるのは
>１ヵ月の未払い家賃９万８千円はすぐに払いましたが
この部分。
つまり一カ月家賃払って無かったってことだろ。
レオパを親戚と勘違いしてるのと違うか。

〉４７、４８ 契約書はレオに取られた荷物の中にあり、見れないんです。未払い家賃は、入院中で払い損ねたものです。家賃以外にそんな大金はおかしいと言ったらうちは関係ない、引っ越し業者に言えと言われました。

相談して長引いて１ヵ月約３万の保管料が値上がりするのは嫌だし、分割払いにしてやると言われたのでそうしようと思います。でもじわじわ仕返ししようと思います。

弁護士会の無料相談だけなら長引かないよ。
10分もあれば済む。
今、自分が正しいと思い込んでるんだろうけど、そうじゃない場合だってある。
弁護士は勝てると思ったら訴訟をを勧めてくるだろうけど、そうじゃないかも
知れない。とにかく近くの弁護士会へ逝って来い。

そーだな。明日でもすぐ弁護士に相談にいってみろよ。
また、状況きかせてくれよな。

そうですね。やっぱり私が悪いんですが、金額が大きいからくやしいので相談してみます。皆さん、話を聞いてくれてありがとです。報告します。

age ro!

http://ninkirank.misty.ne.jp/08/out.cgi?id=onisac&url=http://members.tripod.co.jp/onisac/

今日、退室チェックしました。
清掃代35000円とじゅうたん張替え1万円の計45000円でした。
以上。

ワンルームで45,000円って高いよね。
レオパにしたら安いのかも知らんが。

今更なんだが、レオパレス古市場の殺人事件で誰も言わないようなので・・
>>35によると
>斎藤さんの遺体は１９日夜、「約１カ月前から連絡がとれない」と
>実家から連絡を受けたマンション管理会社の男性が見つけた。
とのことなんだが、これって遺体が死後１カ月位たってたってことかな？
ってことは、このアパートの管理会社は１カ月も異変に気づかなかったってことかな？
ってことは、この管理会社は１カ月も管理を怠ってたっていうことなのかな？
ってことは、この管理会社はろくに管理もしていないみたいだから、家賃はもっと相場より安くしたほうがいいんじゃないのかな？
マンスリーが好調だとかなんとかで調子こいて物件の数ばっかり増やしてるから、きっと管理が全然追いついてないんだね。
ってことは、これからもレオパレスではこういうことが起こりやすいということにもなるのかな？

レオパレスのアルバイトの事務ってどんな仕事するのですか？時々募集してます
制服とかはないですよね？もしかして苦情処理ですか？？

大塔ケンタクのモノマネ会社だよ＞ここは

>>57
君、何処の人？

>61
大阪ですが？

レオパレスに住んでそろそろ2年。
家賃が10月から4000円もあがるっていう通知が来た。
上がりすぎ。
別に周りの環境が便利になったってワケでもないのに。
なんでこんなに上がるのよ。

>63
長く住まれるよりとっとと出ていってもらって
マンスリーで回転早くした方が儲かるんじゃない？

腑に落ちないなら値上げの理由を問いただし、
消費者センターで相談するべし。

>>63
そうそうおまえなんか早く出て行ってもらいたいね
後がつかえてて迷惑なんだよな
住まわせてもらいたかったらガタガタ言わないこった
住まわせてもらってるくせして文句が多すぎんだよ、糞どもは

住んでもらってるくせして文句が多すぎんだよ、糞どもは

>>57
56だが、ワンルームじゃない。
２DKでメンバーズだ。
内訳は、基本清掃料35000円＋じゅうたん張替え代10000円だとよ。

>>64
値上げした理由は「総合的な判断」だそうです。もうだめぽ。
消費者センターは行ってないけど、ちょっとだけ相談してみようかな。

ご丁寧にその通知には、退室ご希望の方は〜、とか方法が書かれてるし。
会社にとっちゃ回転してたほうが儲かるんだろうけど
こうもあからさまにやられるとホントに殿様商売だなー、と思う。
こっちは未払いとかそんなのは一切なしで、近隣とのトラブルもないし
周囲の環境も変わってないし、本当に納得できない。
引っ越したいけど、ここで引っ越したらレオパの思うツボだなぁ…。

>>62
なるほど。都心でまともなワンルームで４５０００なんてありませぬ。
（でもレオパは住まない方がヨイ）

>69
退出料の話ですが？ちゃんと読んでる？

>>68
どちらにしても思うツボだね(-_-;
まぁレオパに住んじゃったんだからしょうがないね。
でも総合的な判断ってなんだ？納得できないね。
訳分からん会社だホントに・・・

基本料金２５０００円
クロス漂白５０００×４＝２００００円

計４５０００円でした。

はやめに荷物出して、言われそうなところは自分で業者呼んで
修復しとくよろし。

業者なんか入れなくても、ごまかせそーなら、てきとーにごまかして
なおしときゃぁ、だいじょーぶだぜ...
で、請求されたら、そんな請求あるか！ゴラァ
っていえば、じゃぁって、やすくしてくれるよ。

>74
んなことを、吉野家のカウンターで話してた客がいたな。
お巡りさんが来て、そこの店長に「こいつ無銭飲食の確信犯だよ、
払う金、持ってないよ」ってつぶやいてたな。

>75
それは、マジ、俺かもな

一人暮らしにレオパレス使おうと思ってるけど、
なんかいい意見少ないから直接気になった事をメールしてみたんだけど、
まず、壁や床が薄くて騒音がひどいという問題については、
「集合住宅なので特に木造の場合は騒音がないとは言えない」という返答。
社員が認めるんだから間違いないよね。
あと、退去時に多額の補修費を取られたという話があると言う事については、
「マンスリー、リボマンスリーは基本のルームクリーニング代が契約に含まれるので特に損傷がなければ心配無用。
会員制の場合は清掃料を含まないので損傷した部分、基本の清掃料は実費で清算しなければいけない」と言う事でした。
みなさんも疑問に思ったら直接聞いてみた方がいいですよ。

>77
その　実　費　てのがね。

退去費は普通の賃貸でも、敷金からきっちり取られるよ。

実費は実費じゃないか。
いままでも敷金の不透明性ってのはあったんだから、
そうたいしてレオパレスが変だと思わんな。

かくしん-はん 【確信犯】

道徳的・宗教的・政治的な信念に基づき、自らの行為を正しいと信じてなされる犯罪。思想犯・政治犯・国事犯など。

退去費用とか、担当者によってかわるだろーな。

／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
|　下がってたので
|　あげときました、サービスです！
＼＿＿＿＿＿　＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　　　　 ∨
　　　　　　 ∩＿∩ D
　　　　　　（　´∀｀）○　　　　___
　　　　　　（　　　　）D……／◎＼
=============================

今月からテレビにつなげて月づき２０００円でインターネットができるようになるんだってね！

社内で印紙を盗んで小遣いにしてる社員がいる。

お前ら貧乏くさいとこ借りるな。ばか。

2000円でインターネットって、だれか使ってるのいるか？
いけてるの？

2000円でインターネット…いけてない（T-T）
メールが使えないよ。

働けなくなった両親の面倒を見るんで田舎に帰り同居しなければなりません。
ただ、仕事の為に月の1/3〜1/2は上京しなければならないのですが、ホテル
住まいでは費用が掛かるし、レオパにしようかなと考えています。
他に選択肢ありますか？

野宿

>>90真面目に答えろｺﾞﾙｧ

>>89
レオパにするなら木造はやめた方が良いです。RC構造がｲｲ!（・∀・）です。

レオパレスは最悪

メール第２弾を送ったけど返事が来ない･･･

レオパについて・・・。
　
　ここ最近でレオパさんにの誠意ある対応をしていただいて非常に感謝している者です。
おいらはレオパ信者でもないし社員でもなくむしろ２ちゃん板でのレオパ批判に
興味を持ってったものでした。詳しい内容はここでは差し控えますが、こちらの突然の
状況変化にも担当の女性さんは非常に親身になって対応してくださったと思います。
余談ですが非常に綺麗な方で達筆でした。今回はちょっとご縁は無かったですが、いずれ
引っ越すことになった場合はレオパさんにお世話になりたいなっと思っています。

今回の件でレオパ慢性になった訳ではありませんが、ここで悪評の限りを尽くしているとまで
酷評されているイメージとは違っていました。まー本当にいい担当の方に対応していただいたのだと
思います。担当の女性さんお仕事頑張って下さい。

社員ハケン

>>95
別に煽りじゃなくマジなんだって。

>94
おつかれさまでぇ〜す♪

>>94
どこのレオパかおしえてほしいよ。そんなところあるのかな？ないに1000000ペソ

社員ｷﾀｰ━(>_<)━!!

レオ内定者ＨＰのＵＲＬ教えて欲しい人っているかな？

おしえてちょ。

まだ来ない。全くここの社員は何やってるんだ・・・。

マンスリーレオパレスフラットで借りる場合。
部屋利用料、清掃費用、安心ＬＯＭＡＮサービス以外絶対払わなきゃいけない料金ってある？

みかじめ料

>>104
本当のことおしえれ

ショバ代

>>103
調味料、香辛料、洗顔料、塗料、資料…（以下略

口利き料、科料、飲食料、報酬料、診察料・・・

安心LOMANサービスの他、抗菌サービス（15,000円・税別）・シャワーカーテン（3,000円・税別）
・トランクルーム（有料）・おまかせセット（有料）をご用意しております。
↑これってすべて強制なの？

強制です。

強制オナニー、強制野外露出、強制排便、強制女装…ﾊｱﾊｱﾊｱ

変死体があった市原の、レオパレス古市場203の周りからゾクゾクと・・・
http://lp21srv1.leopalace21.com/LEO/leodsp.dll?func=0&db=12&x=504506.700&y=127944.000&lv=3&adr=12427808&kx=504517.925&ky=127960.417&wid=350&hei=350&tab=day&mode=0&cm=8&km=0&ktab=LEOC&L21NO=13667&lmd=1&Ifs=P,A,Z,0,0&Psz=20&Mul=hide,onplot

>>112
203はいつになったら貸し出すのか見物だ。
レオパの事だから警察の捜査が完了したら、すぐにリフォーム・貸し出しするのでは。

101 B 23.18m2 1K 02/08/18〜
103 B 23.18m2 1K 02/08/30〜
202 C 23.18m2 1K 02/08/12〜
204 C 23.18m2 1K 02/08/24〜
207 C 23.18m2 1K 03/02/04〜

203は事故物件ゆえ、Aになるのか？
それ以前に、ﾄﾞｷｭﾊﾟﾚｽは告知義務があるのだろうか？
あったとしても、誰か社員が1日でも借りてすぐ出て、
次に一般客に貸す時は告知義務逃れをしそうな予感。

藤崎102の馬鹿が五月蝿いです。殺っちゃっていいですか。

>>114
レオパは旅館だからねぇ・・・
告知義務って発生するのかなぁ
やっぱレオパはやめとこ
>>115
ドキュンルーム吊るしてく？

古い千葉の自己物件、なぜかアパート名のプレートが外されてますた。

古い千葉は1999年築だから取り壊さないだろうなぁ。

築二年なのに古い千葉
市原市なのに古い千葉
んでもって管轄は千葉センターという罠。市原センターではない。

夜逃げ、駆け落ち、糞ガキ、水商売、外陣、前科門
みんなで仲良くレオパラス〜♪

最近の新築物件は全て家具付き。つまり今までの会員が家具を持って行くことが出来ない。
それか、保管場所を見つけろと言いやがった。
やっぱドキュソレ○パレスは会員制を無くしたいらしいね。
既存物件もマンスリー募集しておいて、会員制で受け付けない部屋が多すぎ。
だって、今日ドキュソ女社員が言ったもの、マンスリーの方が儲かるからと。

家の土地にレオパレスを建ててくれと、営業が来てるんですが。
オナーの方居りましたら意見を聞きたいんですが・・？

>122
過去ログ・関連スレ読むべし。

もうすぐ退室だけど
1.入居時にじゅうたんやクロスは汚くはないがキレイでもなかった。
2.退去時に入居時と変わりない状態のはずなのに清掃代をとられる。
3.次の入居者のときもじゅうたん等はかわっていない。
となりそうな予感。
事実として清掃代を取っているはずなのに入居時部屋にはごみが落ちまくりだった。

こないだうちの同じフロアの清掃やってたけど、
じゅうたん取っ換えてた。

付近はバリバリ都市ガスでもレオではプロパンガスってマジ？

>126
んなぁこたない。

>>126
物件によってはある。漏れのところがそう。

レオパとマンスリーマンションって同じじゃない？
部屋の広さ１０へーベーって何畳くらいなのかなぁ

>126
うちもそう。目の前に道もまたがず都市ガスが走っているのに
ぼったくりプロパン。入居後の祭り。

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　 |　　　　　　 　 |　 |￣￣￣ ／|　　　　　 　 　 　 　 　 　 　 ||
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　 |　 　 　 　 ／＼　|　 ／|／|／|^^^^^^ |三三| ^^^^^^^^^^^||^^^^^^^
　 |　 　 　 ／　 ／　|／／ ／ ／|
　 |　　　／　 ／ |＿|／|／|／|／|
　 |　 ／　 ／　　|文|／ ／／ ／
　 |／　 ／.　 ＿.|￣|／|／|／　　　　　　　　　Λ＿Λ
／|＼／ 　／　／ 　|／ ／　　　　　　　　　　 （＿＿_）
／|　 　 ／　／　 ／ヽ　　　　　　　　　　　　/〔　祭　〕〕つ
　 |　　　|￣|　 |　|ヽ／l　　　　　　　　　　　 ｀/二二ヽ 祭りだﾜｼｮｰｲ!
　 |　　　|　 |／|　|__|／　　　Λ＿Λ　　　　 /　/（＿）
　 |　　　|／|　 |／　　　　　 （　´∀｀）　　　（＿）　　　 Λ＿Λ
　 |　　　|　 |／　　　　　 ／/ /　 ^￣］ﾟ　　　　　　　　（｀　　　）
　 |　　　|／　　　　　　　 ﾟ/￣￣_ヽ　　　　　　　　　⊂〔〔　祭　〕
　 |　 ／　　　　　　　　　/＿ノ（＿）　　　　　　　　　 ┌|＿＿_|
　 |／　　　　　　　　　　（＿_）　　　　　　　　　　　　 （＿ﾉ ヽ　ヽ
／　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（＿）

都市ガスの場合、ガス管や燃焼器具の費用は立主が負担。
プロパンの場合、それらの費用はガス屋が負担。
単に金をケチりたいだけだと思う。それか、リベート目当て。

環境電力板のこの辺も参考になるかも。

都市ガスとプロパンガスって
http://science.2ch.net/test/read.cgi/atom/995437262/l50
なんであんなに高い？プロパンガス
http://science.2ch.net/test/read.cgi/atom/986477976/l50
プロパンガス業界
http://science.2ch.net/test/read.cgi/atom/1023366120/l50

池袋北口のホテル街にのど真ん中に
レオパレスがあるんですが・・・・
どういう人が住んでるのかしら♪
四方八方ラブホなんですよね。
なんであんなところに・・・・

専門学校生、マンション通路で刺殺される…大阪

　１７日午前１時５分ごろ、大阪市阿倍野区阪南町１のワンルームマンションの３階通路で、マンションの４階に住む大阪芸大付属大阪美術専門学校生、坂根敏夫さん（２５）が血を流して倒れているのを住人が見つけ、
１１０番通報した。大阪府警阿倍野署員が駆けつけたところ、坂根さんは鋭利な刃物で腹部を刺され、すでに死亡していた。

　調べによると、発見直前の午前１時ごろ、３階通路付近で男性が言い争う声を住人が聞いており、凶器も見つかっていないことから、府警捜査１課は殺人事件とみて、阿倍野署に捜査本部を設置した。

　マンションは５階建てで、計１７室。住民らによると、坂根さんは昨年３月の入居後、３―５階の生活騒音をめぐり、「大きな声で騒いでいる」などと、マンション所有者にたびたび苦情を寄せていた。
壁をたたいて直接、注意することもあり、逆に他の住人から「うるさい」と注意されることもあったという。（読売新聞）

　ま　た　レ　オ　パ　（略

まじでレオパ？
おわりだな。レオパ。

レオパレスっていくらなんでもここよりマシですよね

・ＴＶ（１４型）、洗濯機（水漏れあり）、冷蔵庫、エアコン、布団、がついてた
・けっこう汚い
・台所の排水口から異臭がする
・ゴキブリ出まくり
・ワンルームタイプ光熱費込みで月５万５千円

↑今住んでるところです、かなり不満なので引越し考えてます

>>137
設備は全部アリ、それなりにキレイ、ゴキブリ見たこと無くて月6万（光熱費込）
ですけど
・住人がDQN
・壁薄くて騒音に悩まされることアリ（自分の生活音も聞こえてしまう）
ってのが困ったとこです

うちはゴキブリ出まくりで正直ほとほと困ってるんですが。。
あ、洗濯機の排水口から異臭もします。汚くはないんだけどな。
ちなみに光熱費抜きで家賃6万弱。家具なし。街まで40〜60分の田舎。

古い千葉はどうなった？全室空きもイイかも！

>134
さっき、レオパのホームページで検索したけど、大阪市阿倍野区阪南町１
にはレオパなかったぞ。
オマエ、レオパを妬む業者か？

>>141
ＨＰに載ってないレオパレスはけっこうあるよ

>>140
古い千葉の事故物件は近くなので、これからヲチしてくるつもり。
仮に写真を撮ったら、心霊写真になったりデジカメがあぼーんしたりしないだろな・・・

>>137
レオパの中でも新しい物件を探せば、
異臭やゴキブリの問題は無いんじゃないかな。
138さんが挙げている２点の問題は、
正に俺が退室した理由だわ。

住人のドキュソぶりは、ゴミ捨て場をチェックすると分かるかも。
俺がいたレオパは、いつもゴミが散乱していた。
騒音に関しては、今、隣がどのテレビ番組を見ているか分かるくらい。
友人でも遊びにきていれば、二人の会話の内容は完全に把握できる。
どこかで「あの壁はベニヤ板」って書いていた人がいた。
さすがにベニヤは無いだろうけど、ベニヤ並の遮音性だよ。

古い千葉　上左３
http://cgi.din.or.jp/~behemoth/cgi-bin/denial/img20020820163653.jpg

レオパ、まじベニヤ板ですよね。ホント。
うちは、学生しか住んで無くって、隣りがプレステやったり、
Ｈ声、なんでも聞こえちゃうよん。
そしてなぜか犬飼ってるやつもいるぞ。
毎日虐待？キャンキャン泣き叫んでる。
怒鳴り声とともに。殴られてるのかな。

145のが消えてたから張り直しとこう。
http://oreoka.kir.jp/nandemoari/img-box/img20020821022807.jpg

147さん、この写真なんですか？
気になっちゃう。
教えて！

>>148
1ヶ月前に腐乱死体が発見された、市原のレオパレス古市場。2階の左から3つ目。

>>147 今時、ベランダが無い建物ってあるんだね。

>>150
レオはベランダがある建物のほうが少ないぞ。（昔のにはあったが）
フラワーボックスっていうのがあるだけ。
洗濯物ぐらいは干せるよ

http://s1p.net/xcv123

　携帯対応

男性より女性の書き込み多し
女性性65％男性35％割合です
穴場的サイトです。
幼い中高生直アポ直電
OL〜熟女迄の出会い
　聞ける穴場サイトです
　

フラワーボックスだのロマンサービスだの誰のネーミング？
センスねえ。あの黒白黄色の葬式のシマシマを横に倒したような外観も
…ﾔｳﾞｧｲ。マンスリー棺桶。

レオパ、WEB製作の仕事場にしようと思うんですが、如何でしょうか？
普通の事務所借りると、保証金たんまり掛かるし。
夜は基本的に自宅へ帰宅。仕事が遅くなった時だけ泊まる。
このスタンスなら賃料は全額経費になるでしょ。
敷金、礼金要らないので魅力です。気に入らなければ、それなりのお金払って
出ればいいだけですよね。これも全額経費で落ちるでしょ。
上の方の発言読んでも普通の敷金、礼金より安いと思う。
住居目的以外じゃ、貸してくれないかな。
節税に頭を悩ます個人事業主。

>>154
借りれると思いますよ。そういう使い方してる人もいたはず。
ホテル借りるようなものなので、別に用途は聞かれないと思いますし。

>154
私は社員じゃないので確かなことは言えませんが、
犯罪目的でもない限り、問題なく借りれると思いますよ。
実際、マンションの一室を仕事場として借りるのって
それほど珍しいことじゃないですしね。

隣の騒音に耐えかねて退室するまでの１ヶ月は、
ほとんど部屋を空けたままで、実家で生活していました。
その間、電気もガスも使用されない状態だったわけですが、
特に何も言われませんでした。

ガサ入れでレオパ出てるよ。

レオパレス個人情報漏れｷﾀ━━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━ !!!
メアド・住所・電話番号・クレジットカード番号などなど丸見え！
ブルドッグのソース漏れはもう見れないけど、こっちはまだまだ開放中！

【データ流出】企業の顧客データもろみえ その７
http://pc.2ch.net/test/read.cgi/sec/1027170283/

940 名前：名無しさん＠お腹いっぱい。 投稿日：02/08/23 08:48
ttp://www.leopalace21.com/resorts/
まだ見えてるよ、、、ね？
いつになったら閉鎖されるかな？

速報！また個人情報漏洩　ソースがソース漏らす ２
http://news3.2ch.net/test/read.cgi/news/1030061250/

38 名前：番組の途中ですが名無しです 投稿日：02/08/23 10:11 ID:lv/xjCr2
http://www.leopalace21.com/
http://www.leopalace21.com/resorts/form/Data/
こっちはまだ放置中

ご返信ありがとうございます。

４人で相談しましたところ、早速予約をお願いしようと
いうことになりました。
郵船トラベルのパッケージツアー、「７月４日名古屋発
５日間（夜出朝帰５日間）レオパレスリゾート宿泊」を
利用します。
つきましては、フリーラウンドプレイ３日間　　　　　　
　　　　　　　７月５日８時ごろ、７月６日７時ごろ、
　　　　　　　７月７日７時ごろ、のスタート時間で、
団体の方たちの前の時間で　　　　　　　　
ご予約願えないでしょうか？
ちなみに料金は一人２００ドルでよろしいですよね？

わークレジットカードは痛いな〜？！？！？！
祭り開催ですか？！

ブルドッグにかすんで見えません！

ブルドッグ祭で忘れ去られたレオパレス。
悪運強いな（ｗ

>>158
パスワード要求されたぞ。もう見られない。
社員ここ見てるんじゃねーの？

見てるな。（笑
でも，俺もう落としちゃったし。あはははは。
情報漏れた人達に電話して教えてあげようっと。

>>163神！
報告よろすく。

983 名前：http:// leo21-ext.leopalace21.com.2ch.net/ 投稿日：02/05/08 10:08 ID:g6lh4YGq
guest guest

984 名前：名無し不動さん ﾒｪﾙ：sage 投稿日：02/05/08 12:07 ID:???
!!!! !!!ｳﾗ2chｷﾀ━━━━━━━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━━━━━━!!!! !!!!

985 名前：名無し不動さん 投稿日：02/05/08 12:32 ID:zSfGXXBT
ｳﾗｷﾀ━━━( ´∀`)･ω･) ﾟДﾟ)ﾟ∀ﾟ）･∀･)￣ー￣)´_ゝ`)−＿)ﾟ∋ﾟ)´Д｀)ﾟーﾟ)━━━!!!!

レオパ社員です。すべて正直に答えます
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1011489792/

ｴﾑｴｰｸｽ！

システム担当は、TEST投稿を繰り返す「本● ●郎」さんですかぁ〜？
お住まいは・・・　　　　　 　＼　│　／
　　　　　　　　　　　　　　　　　／￣＼　　 ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　　　　　　　　　　　─（ ﾟ ∀ ﾟ ）＜　さいたまさいたま！
　　　　　　　　　　　　　　　　　＼＿／　　 ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　　　　　　　　　　　　／　│　＼
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ∩ ∧　∧　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
￣￣￣￣￣￣￣￣＼∩ ∧　∧　＼（ ﾟ∀ﾟ）＜　さいたまさいたまさいたま！
さいたま〜〜〜！ 　 ＞（ ﾟ∀ﾟ ）/ ｜　　　　/　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿／ ｜　　　 〈　｜　　　｜
　　　　　　　　　　　　　 /　／＼_」　/　／＼」
　　　　　　　　　　　　　 ￣　　　　 / ／

>>167
ﾜﾛﾀ！
( 」´0｀)」＜通報ｼﾏｾﾝ!

ここに情報が来るまで気が付かないなんて・・・。

こういうとこマメにチェックしる！
【データ流出】企業の顧客データもろみえ その７
http://pc.2ch.net/test/read.cgi/sec/1027170283/

レオパレスから建てませんか？って言われたが、情報漏れを起こすとは…
再検討だな、こりゃ。

レオパ祭はここですか？

カード晒され被害者に連絡してやろうと
思うんだが、どっか匿名でメール送れるトコない？

>172
被害者に教えてあげるのはとても親切だとは思うが
マスコミに落としたデータ送ってやるともっと親切だと思うぞ

>>172
電話番号も載ってるわけだし、番号非通知で電話してやったら?

184（ｲﾔﾖ）

レオパ社員、他板の個人情報流出関連スレちゃんと見てる？
会社の評価が地に落ちてるよ。ＴＢＣ以下だってさｗ

レオパのＨＰに個人情報流出のお詫びがでてるんだけど
わざわざpdfにしてるのは何故？

平素は弊社ホームページをご利用頂きまして誠にありがとうございます。
去る平成１４ 年８ 月２３ 日（金）の未明に、弊社「レオパレスリゾートホームページ」上でお客様にご
入力頂きましたデータの一部が流出していることが、匿名の方からのお電話によるご指摘により判
明致しました。事実確認後、至急対策を施し、２３ 日午前１１ 時３０ 分頃に、障害箇所の特定とその
修復を行い、問題を改善致しました。その後保全確認を経て、現在は通常運用されております。ホ
ームページにアクセスし、お問い合わせを頂きましたお客様、及び関係者の皆様にご迷惑をお掛
け致しましたことをここに深くお詫び申し上げます。このような事態を招きましたことにつきまして、弊
社ホームページのセキュリティ管理上問題があったこととして、深く反省をするとともに、今後の再
発防止に万全を期して参ります。
尚、本件に関しまして、情報流出の対象となられたお客様に対しまして、既に電子メールまたは郵
送による文書にてお詫びとご報告をさせていただいております。つきましては、弊社からのご連絡
が無いお客様につきましては、データ流出の対象ではございませんので、ご了承いただきたくお
願い申し上げます。尚、本件に関しましての詳細のお問い合わせは、下記お問い合わせ窓口を設
置させていただきましたので、ご連絡いただけますようお願い申し上げます。

ttp://www.leopalace21.com/resorts/20020827.pdf

レオホッタテ

わざわざpdfにするところがあくどいと思う・・・。

マジでむかつくよage

>>180
文章のコピペができないようにする為か？
OCRなら一発だけど（藁

>182
コピペできるんだけど。
-------------------
平成14 年8 月27 日
お客様各位
レオパレスリゾートホームページにおけるお客様情報の
一部流出についてお詫びとご報告
株式会社レオパレス２１
経営企画室
取締役室長 阿部 聡
平素は弊社ホームページをご利用頂きまして誠にありがとうございます。
去る平成１４ 年８ 月２３ 日（金）の未明に、弊社「レオパレスリゾートホームページ」上でお客様にご
入力頂きましたデータの一部が流出していることが、匿名の方からのお電話によるご指摘により判
明致しました。事実確認後、至急対策を施し、２３ 日午前１１ 時３０ 分頃に、障害箇所の特定とその
修復を行い、問題を改善致しました。その後保全確認を経て、現在は通常運用されております。ホ
ームページにアクセスし、お問い合わせを頂きましたお客様、及び関係者の皆様にご迷惑をお掛
け致しましたことをここに深くお詫び申し上げます。このような事態を招きましたことにつきまして、弊
社ホームページのセキュリティ管理上問題があったこととして、深く反省をするとともに、今後の再
発防止に万全を期して参ります。
尚、本件に関しまして、情報流出の対象となられたお客様に対しまして、既に電子メールまたは郵
送による文書にてお詫びとご報告をさせていただいております。つきましては、弊社からのご連絡
が無いお客様につきましては、データ流出の対象ではございませんので、ご了承いただきたくお
願い申し上げます。尚、本件に関しましての詳細のお問い合わせは、下記お問い合わせ窓口を設
置させていただきましたので、ご連絡いただけますようお願い申し上げます。
【上記に関するお問い合わせ窓口】
経営企画室 （担当：丸山、山田）
お問い合わせ電話番号： ０３ −５３５０ −００２１ （午前9 時〜午後６ 時）
メールアドレス ：[email protected]
改めましてご迷惑をお掛け致しましたことを深くお詫び申し上げます。
又今後とも、弊社ホームページをご愛顧の程何卒宜しくお願い申し上げます。

退出したﾄﾞｷｭﾊﾟﾚｽの場所に逝ってきた。交通の便が悪い僻地だからなのか、
自分の住んでいた部屋も含めて空室が増えていた。郵便受けにはビラがいっぱい。
足元の下水口のふたが割れたまま放置されていた。管理側は何もしてないようだ。

Webの空き部屋状況を見ると、この先も空室が増える模様。ちなみに全て最低のAランク。

>184
どこの僻地の話だよ。

age

最近の建物、「ハイブリッド」とか「コングラツィア」ってどうよ。
ハイブリッドは軽量鉄骨なんだよね。
すんでいる人、感想きぼ〜ん

age

ホトケが出てきた部屋に住んでる人の情報ｷﾎﾞﾝﾇ
漏れはHランクの部屋に２ヶ月、会社の都合で突っ込まれて
いたけど、人間の住むところじゃねぇ〜な・・・あれは・・・

OWARI

「２ちゃんねる」書き込みで賠償
東京地裁判決
　インターネットの巨大掲示板「２ちゃんねる」に書き込まれた中傷発言で名誉を傷つけられたとして、東京都目黒区の運送会社社長らが、書き込んだ元従業員らに計七百万円の損害賠償を求めた訴訟の判決で、東京地裁は二日、元従業員側に総額百六十万円の支払いを命じた。

　判決によると、元従業員は昨年十月、解雇予告を通知された。その後、元従業員は２ちゃんねるに「不当解雇」と題し、「週休２日のはずが休みもほとんど取れない」「社長の奥さんは従業員は奴隷だと思っている節がある」など一部事実と異なる書き込みをした。

　判決で、大竹たかし裁判長はこうした書き込みで「社会から受ける客観的評価が低下したことは明らか」と認定した。


こわいね〜ここのひとたちもこうなるのかなぁ

>191
ソース出せや。

事実に基づいた話は誹謗・中傷ではないという罠

そうだよ、事実なんでしょ？

レオパレスセンターに行く度に
社員違う人だけど。
辞めるの早過ぎないか？
ノルマとかあんの？

>事実と異なる書き込みをした。

これはイケナイよね。
やっぱ事実でなきゃ。
どんどんレオパレスの事実を書いていこう！

>>195
レオパレス２１に就職したほうがいいかな？
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1025168012/l50

あの、一応もう契約しちゃってお金も払ったんですが
やめたいんです。で、返金してもらえるのは一部ですよね。
チケットはどっかで売ることは可能ですか？

>197
とりあえずセンターに聞けや。

D・Q・Nだね！

事件あり物件、あるいはその部屋に住んでいる人の
情報プリーズ！　入居できるんかいな？

>>197
返金は出来ません。
チケットは売れますよ。チケット売り場か
ネットオークションにでもかけましょう

いま使ってるレオパレスの住人に、毎回毎回ポリバケツから溢れるまで
ゴミを詰め込んで、酷いときにはバケツの周りにゴミが散らばってるっていう
ゴミの捨て方をするＤＱＮがいるんだが、マジむかつくぜ！！！

で、ついに近隣住人から苦情が来たらしく、今後ゴミの捨て方が改善されないなら
5000円自主回収費用として上乗せするとかって紙がきたんだが、コレってどうなの？
入った後から、こんな訳わからん（自分はまったく悪くないのに…）理由で月5000も
値上げされたらかなわんのだが…
契約時に聞いてないこんな理由で値上げするのってアリなの？

>201
管理センターのゴミ捨て場で捨てれ・・・

去年住んでいたレオパでは入居時に電気と水道が来てなかった。
速攻でクレームをつけたが”修理は翌日になってしまいます”だってよ。
何が辛いってトイレも使えなかったことだ。

ポストの横にビラ捨て用のポリタンクがあったんだけど、夜中に放火された。
またそれとは違う日だけど、家に帰ってきたらドアの新聞うけに入っていた
新聞のはしっこがこげていた。コエーよ。

漏れのとこは管理人が住んでいなかったから
安全面が不十分だと思った。

あと、会社にクレームいれても”オーナーに伝えておきます”だけで、
なにか改善されたのを見たことがない。

そこどこの管理センター？
さらしあげてくれい。

隣の部屋の寝音楽と思われる身素血流・・・・・
一晩中リピートやめれ・・・

×ポリタンク
○ポリバケツ

ちなみに今のところは、やっぱり３時間でエアコンがきれる設定なので
かならず夜中に目が覚める。。。宇津だ。

ﾅﾝﾁｭｰﾄｺﾛﾔﾈﾝ

>>200 ありがとうございました。

コングラに住んでいるひと、いますか？

色々話聞かせてください。

なんか地震が多いよなぁと思って(部屋にいる時)､気を付けてTVを見ていても地震速報が流れない｡
建物が揺れてるだけなのか？

age

>>189
住んではないけど、２ヶ月くらい前にｲﾑ様がﾊｹｰﾝされた203付近の情報でも参考に。
http://lp21srv1.leopalace21.com/LEO/leodsp.dll?func=0&db=12&x=504506.700&y=127944.000&lv=3&adr=12427808&kx=504517.925&ky=127960.417&wid=350&hei=350&tab=day&mode=0&cm=8&km=0&ktab=LEOC&L21NO=13667&lmd=1&Ifs=P,A,Z,0,0&Psz=20&Mul=hide,onplot

>>212
14戸中空室と空室予定が6室、事故があった部屋が1室を差し引くとまだ7戸は
住み続ける訳か。マンスリーならすぐ出ていけるかもしれないけど、やっぱり
会員制の住人だから出ようにも出られないのか。

それとも、隣人の付き合いもなく、ニュースも見聞きしなかったりして
他の部屋で何があったか知らずに住み続けてるとか・・・

事故があった部屋はずっと貸し出ししないのかな？
だったら、隣からの騒音がなくてある意味いいよね？

おめでとうございます！！
裏2chに行こうとした社員さん降臨スレが閲覧出来るようになりますたよ！

レオパ社員です。すべて正直に答えます
http://caramel.2ch.net/estate/kako/1011/10114/1011489792.html
983で降臨。

コングラツィアって、一番新しいヤツですか？
８月完成の新築、結構良かったですよ。
キッチンはやっぱり狭いし家具も何もかも安っぽかったけど、
悪くはナイです。

このスレ見てから借りたので結構ドキドキしましたが、
期待しなかったせいか良く感じます（笑）

騒音はどうですか？

>>217
実は、両隣にまだ人がいないのでわからないんです（苦笑）＜騒音
空き部屋を挟んだ両隣には人いますが、全く聞こえないです。

ただ、夜10時過ぎにいきなりチェーンソーのすごい音がして、
何事かと思ってベランダに出たら、隣の隣の人が木を切っている事がありました。
非常識な住人が多いってのは頷けました。（笑）

駐車場で友達とかと座って喋ってる人もいるし（５・６人で）
なんか変な人はほんと多いです。

カ-ドキ-って、どうですか？

カードキー、緑色でダサイです。
でもって、他の鍵と一緒にしておくこともできないから財布に入れているけど
男性の場合ポケットに入れる事とか多いと思うので、壊れそうですよね。

実は遠距離の彼とマンスリーで借りたんですけど、入居者は一人にして入ったんですね。
で、2枚欲しいって言ったらすんなり2枚くれました。
追加料金とか取られるかと思ったけど・・・

最近レオパレスから引っ越したんですけど、皆さんが話してるとおり結構高額を請求されました。
引越しの時、立会いをお願いしたところ、「忙しいので鍵だけこちらに郵送して頂いて、後からこちらで
見て金額は請求します。」とのことで、皆さんの書き込みを見ていて、いやな予感がしたのですけど、
信用してお願いしたら、１１８０００円の請求が来てビックリ。
ガス代は高いと思っていたのですが、出るときの料金も高かったです。
場所は神奈川県の藤沢なのですが、諦めて１１８０００払うしかないんでしょうか？

自分が納得できなければ裁判で争えばいいのではないでしょうか。
公証役場に自分が納得できる額を供託してそれをレオパレスに通知したらいいのです。
レオパレスはそれをもらうか、裁判して請求額どおりにいただくかどちらかを選ぶわけです。
でもなぜその請求額が高いか、自分の主張する額が正当かの根拠がなければうまくいきそうにありませんけどね。

>221
取りあえず明細貰う→相場を調べる→消費者センターに相談　が妥当では？
その前にゴルァしてしたら下がるかもだけど。
何がなんでもでも立ちあうべきだと勉強になりますた。

もめると次に貸せなくなるからレオパレスはかなり嫌がるよ。
長期になっても納得できないUうちはもめ続けるという意思表示すれば
レオパレスは引くと思うけどね。

1年はもめ続けろ（藁

レオパをリボマンスリーで契約したのだが、
家賃クレジットカード払いにしようとしたら
原則的に銀行引き落としだと言われた。
でもパンフにはカードでも払えるとある。
カード会社への手数料払うのがいやだからか？
ゴルァして変更してもらうか・・・。

レオパレス内定しました！嬉しいです・・・・！
やっと就活が終わりました！！！

>>227
ネタでしょ?(w

札幌の中央区に新しく出来たﾚｵﾊﾟに入居予定。これ見てちと後悔な気もしてきたが担当の人はいい人だった。でもおいらが退出するときにはもうその人は転勤しちまうんだろーけど

へえ

レオパレスは作りがちゃちぃからなぁー。
壁が薄くて２階や隣の普通の音が聞こえるんだよね。
ロフトで寝ていたので、２階のエッチの声が毎晩聞こえて、
うるさかった。最初は嬉しかったけど、毎晩となると・・・。
http://members.tripod.co.jp/hamureed/

僕は今までずっと実家ぐらしなので、なんでこんなことで怒ってるの？って不思議に思います。

カム送り対策は？

レオパ住んで間もないけど、結構快適ですよ
隣の音もほとんど聞こえないし。

新しい物件だからそれなりに対策されてるんですかねえ

あ、あと引っ越して一週間で自転車盗まれました・・・

速報＆警告
http://dailynews.yahoo.co.jp/fc/domestic/crime_prevention/
警察庁のHPでシリンダー・タイプを確認した方がいい。
うちのレオパレスは、カム送りで簡単に開けられるタイプだった。
MIWA社製。
全国のレオパレス物件はカム送りで開錠・侵入が可能の様子。

早急に要対策。

このｽﾚ読んでたら騒音がｽｺﾞｲって書いてあったんだけどどのﾀｲﾌﾟのが1番ﾏﾄﾓなの？

ﾚｵﾊﾟﾚｽ STYLE:
http://www.leopalace21.com/service/service/monthly/style-main.html

>>236
この中のゴールド・レジデンスってタイプを借りていたことがあります。
皆さんが書かれている通り、騒音は酷いものでした。
隣の部屋の話し声、テレビの音声など、一字一句聞き取れます。

ちなみにこれは埼玉県に2000年に建てられた物件の情報ですが、
234さんの話だと、新しいレオパはまともなようですね。

レオパがカム送り対策すると思う人〜？

私はどうやらコングラの様です。
一階に住んでいますが、多少二階の人の
歩く音が気になるかなあ、と言うレベル。

あとベッドは背の高い人はキツイのでは・・・
私は小柄なので平気ですけど

レオパの場合木造は防音面は
諦めるべし。鉄骨はまだまし
という程度。

他には、住んでる人はいないの〜！

言いたい事、色々あるでしょ！ぶちまけてチョ-ダイ！！

浜松のレオパで殺人事件が起きたね。

>>242
いつ？

まじ
どこの物件？

>>243-244
同居女性の女児（二歳）を殴り殺した男が逮捕された事件。
昼間に日テレのニュースを見ていたら、
お馴染みの横縞の二階建てが映ったよ。
物件名にはモザイクが掛かっていたけど、建物に特徴があるからね・・。

浜松市大蒲町の物件でしょ。

402 名前：名無し不動さん ﾒｪﾙ：Zランクの物件てあるの？ 投稿日：02/09/15 21:38 ID:???
部屋借りようと思って、センタ-行ってきました。

見積もりを貰ったら、抗菌サ-ビス￥15.000が、、、。

聞いてみると、清掃済み物件は、すでに施工してあるので省けない。
未清掃物件なら、省けますって言っていた。
それに、最近の新築物件（コングラとか、かな？）は、施工するのが決まりみたいな事言ってた。
本当なのかな〜？

他のセンタ-行った人、どうでしたか？　私が行ったのは、神奈川県のセンタ-です。

関係ないけど、レオパの制服ってスカ-ト短いね。膝上20ｃｍくらいかな。
27歳だって、、、もう、それどころじゃなくて、つっこんだ質問できなかったよ！

省ける省けないてか。
セット販売は禁止です。

しかし、需要のなさそうなネット関係はじめやがって・・・
これのせいで、今使ってるＮＴＴのＡＤＳＬに影響がでたら鬱だな。
で、レオネットにしてくださいっていわれたりして・・・・・・・・・
相互リンク
http://pc3.2ch.net/test/read.cgi/isp/1031378416/
レオパレス入居者限定 【LEO-NET】ってどうよ？

無視して普通のADSL入れてます
そのうちは光だ

私の田舎では来年三月以降です。
今はフレッツでプロバイダと合わせて５０００円位。

ＣＳも見れて３０００円なら入ろうかな〜、レオネット。

物置も借りてるから少しでも安く済まそうかなと。
１００Ｍでなくてもいいから・・・

レオパにアクセスしたログを晒すのはいやだ。

age

レオパレスはアクセスログは当然データ取りします。
そして社内でまわし読みされて晒し者になります。
間違いなく。

私も一番新しいコングラですが、騒音は思ったほどありません。
普通のアパートとかと一緒じゃないかなあ。
確かに古い物件はやばそうですけどね・・・

つくりつけのベットが３方壁だから、確かに背の高い人は窮屈に感じるかも。
でも普通のシングルベットなので、身長190ｃｍとかじゃない限り大丈夫かな。

俺も、借りよっかな。

>>235

ロマンサービスでカギ交換のサービスあったよね。
あれで新しいものに交換しちゃえば問題なしなのでは？
今現在出荷されているものは、対策品らしいので。

電磁調理機（？）ってほんっと使いづらい・・・シンクもめちゃ狭いし
お湯沸かすぐらいしかできないよね。レオパ。

fudousan sart
東京都

>>242-246
浜松市大蒲町の物件、多すぎ。誰かﾊｹｰﾝしてくれ
http://lp21srv1.leopalace21.com/LEO/leodsp.dll?func=0&db=22&x=495971.976&y=124960.134&lv=5&adr=22454&kx=495971.976&ky=124960.134&wid=350&hei=350&tab=day&mode=5&cm=8&km=0&ktab=LEOC&lmd=1&Ifs=P,A,Z,0,0&Psz=20&Mul=hide,onplot

>>258
うちは、電磁調理機という呼び名の電熱気だたーよ。
使えねー。レオパ。

隣の騒音尋常じゃないので、久喜管理センターに抗議。
とりあえず、チラシ配りますんで、ひどかったらまたー。って、
チラシも来なければ、隣はパワーアプ。
エリアとか関係なくして、
ちゃんと仕事する管理センターにかえてくれ。たのむ。いやまじで。

>>268
うちは騒音はあんまり無いからまだ恵まれているかも。
だから、まだ管理センターとかレオパ自体にお世話になったりはしてないんですよ。

んでも、隣とか上とかにDQNがきたら速攻で引っ越そうと思ってます。
261さん、引越しできないなら隣の人どんな人か確認して、危なくなさそうだったら
自分で文句言うしかないですかね・・・
レオパが使えればそんなことにならないのになあ。
がんばってください。

あ、すいません、数字まちがえました・・
268じゃなくて261さんでした。

先日、マンスリーで利用しました。
見積もりをもらった時に、抗菌サービスやら単身パック？やら必要ないものが
見積もられていたので、いりませんと電話すると、「これは皆様に買って頂く事に
なってますんで。」との事。必ずですか？と聞くと「はい。」と。
そんな事どこにも書いてないしおかしいと、彼氏が怒って電話したところ
あっさり「そうですか。じゃあ省かせて頂きますね。」との事。
強気でいかないと余計なもの買わされるって事でしょうか。

まだまだ言いたい事はたくさんありますが、きりがないので、、
一番信じられなかったのは、契約期間の最後の日を一日使って引越しする予定
だったのすが、いきなりその日の朝１０時頃に部屋に来てチャイムを乱暴に押したかと思うと
、こちらが出るのも待たずに鍵をあけてきました。まだ中にいるのに。
それで謝りの言葉もなく、まだ荷物をまとめてる途中の部屋の中を覗いて、
「レオパレスですけど、何時に出ます？お昼までには出ます？」というので、
「今日いっぱいいます！」って言ったら、不満そうな顔で、
「まぁ契約は今日までですからね〜・・」とぶつぶついいながら帰りました。

もう二度と利用しません。

>>264
怖いよねレオパ
勝手に入られてんじゃないかと思っちゃうよ

>>264

ぎゃ！最悪ですね・・・
立会いの時間は要確認ですかね。私も気をつけよう・・・

私もマンスリー（リボ）なんですけど、抗菌サービスとか、
ガラクタいっぱいのダンボールとか初期料金に入ってましたが
彼氏が契約に行ったので文句も言わずにそのままお金支払っちゃいました。
というかなぜか「キャンペーン期間」という事で１６万ちょいの初期費用が
１２万ちょいとかになってました。
キャンペーンならもっと大々的にやればいいのに・・・

で、マンスリーだと布団がつきませんて書いてあったんですが、
行ったら布団置いてあったんですよ
新築なんでもちろん布団も新しいものだったんですけど
使って後で請求されてもイヤなのでレオパの人に確認したら
使ってもいいとの事だったのでちゃっかり使ってます。

あと、一人入居ってことで入ったんですが、鍵２枚欲しいといったらすんなりくれました。
なんか、場所によって対応が全然違うってことですかね？

合鍵をもらうのに、同居人がいないとダメと言われました・・・。

しかも、同居人の身分証明も必要と言う事です。

>>267

私もそういわれるのかなー、あるいは別途料金かなーなんて考えてたんですけど
ほんとすんなりくれたみたいです。
ちなみに東大阪のレオパです。

やめたほうがいい。
レオパレス1Fを狙う空き巣がいるらしい。
管理センターに訴えても、対策はなにもしてくれない。

>269
カム送り対策？

>270
カム送り？

【社会】新手の侵入手口「カム送り解錠」にご注意
http://news2.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1031905817/-100

最近の新築物件のようなカードキーにしてくれと言ったが
ダメだった。
ちなみに、うちはカム送りっぽい。
引っ越すか、、、

>>273
これを機会に脱レヲしてください。

>>273
うちもカム送り可能。
カードキー装備のところ以外は全部該当するんじゃない？どうすんだろ。

てか、空き巣入られたのに、
なにも対策してくれなかったよ。

電話で鍵を新しいのに代えてくれって言ったら、
そういうのは、相手が鍵を持っているわけではんく、代えても
無駄なので、各自防犯ブザーなりをつけるなりするしかないっていわれた。
たぶん、あまりにもそういう質問が多いから、そういうように
マニュアルにかかれてるんだな。
まじで１Fはやばい。１００％空き巣にねらわれる。

ﾄﾞﾛﾎﾞｰさ〜ん、いらっしゃ〜いщ(ﾟДﾟщ)ｶﾓｫｫｫﾝ
てな感じのつくりだもんなレオパレス1階。
どーにかしる！！

>>264
私もマンスリー（notリボ）で単身セットムリヤリつけられた。
抗菌サービス・クリーニング費もとられたけど、おめー、まじ掃除したか？の出来ばえ。
そこらのガキの方がまだ丁寧に掃除しると思う。
どれも、みなさんに必ず。と言われ、断れなかった。ガックシ。

>>266
あれ？布団ついてくる言われたよ。
鍵は、１本しかくれなかったけど、合い鍵は自由に作ってね言われた。コワー。

>>279
あ、ほんと？なんかレオパレスの検索用の雑誌ってあるじゃないですか
あれに小さく「（マンスリーの場合布団はつきません）」て書いてあったんですよ
ほんと、いいかげんでやになっちゃいますね。

私１Ｆなんですよね・・・
でもまあ空き巣に入られてもいいように、貴重品は置いてマセン・・・
後、カードキーなんだけど、カム送りってのはカードキーできないのかな。
鉄板とかでがちゃがちゃやったら空きそうな気もするけど。

>>279
すいません、私の表記ミスでした。
多分リボだと布団がつかない。だったと思います。
普通のマンスリーはつくのが正しいのかも。
ごめんなさいね。

レオパ他スレにも書いてる者です。
実は３年前、レオ城に住んでたんですが、その時泥棒に入られました。

なんということでしょう・・・

私の所はカードキーなので少し安心。

でも一階なので窓から簡単に入られそう・・・。

給湯設備ってどうなんですか？お風呂とか。ガスだよね？

>>284
ガスはガスでも都市ガスより割高なプロパンガス。
都市ガスの地域でも頑なにプロパンガス。
それもレオパレス特別価格のプロパンガスが提供されます。

マンスリーだったら、
部屋利用料、利用権利金、ロマンサービス、清掃費、シャワーカーテン
以外は必要なければたぶん断れるよ、シャワーカーテンも持ってればいらないけど。

なんであんなに高い？プロパンガス
http://yasai.2ch.net/atom/kako/986/986477976.html

>>287
こっちじゃん。
http://science.2ch.net/test/read.cgi/atom/986477976/l50

あ、生きてたんだ。

質問なんですが、一ヶ月部屋を借りるだけでも、会員にならなくてはダメなのでしょうか？

こちらを参照↓

http://www.leopalace21.com

みんなで脱レヲ〜〜〜

元社員です。内部がかなり汚く嫌気がしてやめました。
何でも答えます！色々聞いて下さい。（会社に損害が被ると思われることは不可）

　　　　　　　　　　ヘ-+------+--+-----+ヽ＿
　　　　　　　　　　／:::|:::::::|:::::::::::::/::::::/::::::::::::::/:::::::/`＼＿
　　　　　　 ／￣＼::::::|:::::/:::......-―――--..........__/:::::::::::::::＼
　　　┌ー￣::::::::::::ヽ::|:::..-^￣　　　　　　　　　　　 ^ ヽ、:::::::::＼
　　　ヽ::::::::::::::::::::::::::::／　　　　　　　　　　　　　　　　　　＼::::::::ヽ
　　　 ヽ:::::::::::::::::::::::/　　　　　　　　　　　　　::::　　　　　　　＼:::::ヽ
　　　　ヽ::::::::::::::::::/　　　　　　　　　　　　　 ::::::::　　　　　　　 ＼::::|_
　　　　　）:::::::::::::::|　　　　　　　　　　　　　 ::::*:::::　　　　　　　　ヽ:|::::ヽ
　　　　 /::::::::::::::::|　　　　　　　　　　　　　　::;;;;:　　　　　　　　　　l::::::::ヽ
　　　　/::::::::::::::::::|　　　　　　　　　　　　　ﾉ::ii:ヽ::　 　　　　　　　　l::::::::::|
　　　　|::::::::::::::::::::|　　　　　　　　　　　　/::::;ﾘ:::l::::　　　　　　　　　|::::::::::::|
　　　　|:::::::::::::::::::::l　　　　　　　　　　　...l::::;ﾘ:::/::　　　　　　　　　/:::::::::::::|
　　　　.|::::::::::::::::::::::l　　　　　　　　　　. /:ア／:::　　　　　　　　／:::::::::::::::i
　　　　l:::::::::::::::::::::::::l　　　　　　　　　 ./::`^:::::　　　　　　　　／:::::::::::::::::/
　　　　ヽ::::::::::::::::::::::::l　　　　　　　　 /::::::::::　　　　　　　　／:::::::::::::::::::/
　　　　　/:::::::::::::::::::::::l　　　　　　　 /:::::::::::::　　　　　　／::::::::::::::::::::::/
　　　　　/::::::::::::::::::::::::i　_＿-ー--=;;;::::::::::::::　　....::::／:::::::::::::::::::::::／
　　　　./:::::::::::::::::::::::::::i":::::::::::::::　　ヾ─ 、／"ヽ:／::::::::::::::::::::::::::::l
　　　　　ヽ::::::::::::::::::::::丶::::::::::　　　/　　　il　　　.ヽ:::::::::::::::::::::::::::/

元社員さんへ

マンスリ-で12回券買っても、途中で他の物件に移れるって聞いたんですが、
何回ぐらい出来ますか？極端な話、毎月とかは怒られます？

抗菌サ-ビスって、かなり強引に付けようとしますが、これは担当の人の成績になるの？
ノルマとかあるの？

レオパレス一棟建てようと思ったら、土地がどれくらい必要で、
どれくらいの建設費が必要で、いくらくらい収入が期待できるのかな。
このスレではすれ違いか？？？

ﾏﾝｽﾘｰは最初に利用期間を決めたら他の物件には移れません。但し、キャンセル料を払えば移動は可能
（1万円）　なお抗菌はもちろん成績になります。売上すべてが評価されます

ひどいつくりだよねー
掘っ立て小屋だよねー

>>297 あなた嘘つきね、本当に元社員？？？

社内恋愛禁止という噂をきいたが、いまどきそんなのあるわけ？
情報キボンメ

社内恋愛いっぱいしてるじゃん
各センターの社内恋愛を吊るしていこう

元社員さん
土地の運用方法として、レオパレスを考えているんですが、
良い方法だと思われますか?
それとも、だまされているのでしょうか?
土地の運用には素人なので、心配です。

おいおい。
今度は、大和生命への強制加入かよ。
一度、上原某は氏んだ方がいいな。

>>302
あなたは何がしたいの？
ケチな金で住民の感情無視でケチな運用がしたいか
資金にはもっと余力があるのか
まあ、あったらレオパレスなんて見向きもしないかｗ

あああああああああああああああああああ。。。。。
今レオパレスに住んでるんだけど来週エアコンを変える為にﾚｵﾊﾟﾚｽ管理ｾﾝﾀｰ社員が部屋にくるよー！
水槽10こあるよ・・・。
布をかぶして分からないようにしたらバレないかな？
かなり不自然だけど（ｗ
どうしよう（；＿；）
ペット禁止なんです。
金魚も駄目って言われました・・・

>>305
大丈夫。
今、入居率ワリーから、カモを追い出すようなコトしたら
それこそ問題だって。(藁)

>>306
レスありが�d。
よかったー安心しますた！

隣か上の奴かわからんがいびきがうるせえ！

二階の奴、夜中に帰ってきてドンドン歩き回ってうるせえ！

隣の女、朝六時から安っぽい音楽かけてうるせえ！

バカばっか！

　今日、契約しました。マンスリ-の12回分です。
9月中の契約だと、30周年だかで1回分無料で付けてくれるそうで、
13回分になりました。ちょっと得しました。
迷っている人、お早めに。

電気が40Aになりました。これでブレ-カ-、落ちずにくらせる。
前の部屋は20Aだったっもので。やっぱり、新築はいいですね。
細かいところは、雑ですが、、、。

先日、「収集日以外の日にゴミを出すバカがいる、
なんとかしてくれ」と管理センターに電話した。

「他の物件に引越しされたらいかがでしょうか？」と
言われますた・・・。

何か間違った事いったかなあ・・・

収集日以外の日にゴミを出すバカがいない物件はどこですか？

>311
それ・・・地味にすごいねぇ。

賃貸で借りてる人、家賃の値上げなかった？４千円ほど。
家賃の値上げって周りの環境の変化によって住んでる部屋の価値が上がったり
今までの家賃が安すぎた場合にやってもよいことになってるんだけど
マンスリーの方がもうかるからって、賃貸契約者のいる部屋をぜんぶ値上げしてるかもしれない。

要は出て行って欲しいから値上げしてるんじゃないかと・・・
もしそうだとしたら不当な値上げなので払いたくないです。

ちなみにﾎﾞｸは埼玉の川口市です。
いろんな物件で一斉に４千円値上げしてるとしたら、不当な値上げに当てはまる可能性大です。

オレのレオパは古いっ！！最近となりに引っ越してきた、関西系の熟年夫婦のエッチの声が
凄く聞こえる・・（あんたぁーええわぁーあんたぁーぁぁぁーはーんっ！いぐうぅー）まで
聞こえ・・テッシュのトル音までバッチリだよ・・
何とかしてくれよ・・１０代の女にしてくれよ・・キモイよ・・

うちは2,000円値上げ。
もともと高かったのにさ。

　guest　guest　

>>314の不当値上げの話は裏２chのレオパスレがソース
裏のほうがやっぱ信憑性高い情報多いみたいだ

★☆★裏２ちゃんねるへの入り方★☆★
１．書き込みの名前の欄に　http://fusianasan.2ch.net/　と入力
２．本文にＩＤとパスワードの　guest　guest　を入れて書込みボタンを押す
３．メッセージが「確認終了いたしました。ありがとうございます。」に変わればばＯＫ
４．サーバーが重いと２chに戻ってくるけど30分以内であれば何回かやれば大丈夫
５．家庭の電話回線よりも企業や学校の専用回線からの方がサーバートラフィックの都合上つながる確立が高いです
http://fusianasan.2ch.net/←は管理者専用の為ここをクリックしても 「サーバーが見つかりません」になります
この掲示板から上記の操作を実行して入ってください
６．裏２ちゃんねるの内容については違法性、反社会的な内容を多く含んでおりますのでご自身で判断で利用してください

>>318　さんくすこ
こないだのリゾートの顧客名簿とかまだここに載ってんだね〜

guest　guest

guest guest

guest　guest

guest guest

guest　guest

☆レオパレス関連の６つのスレッドが統合し【レオパレス２１総合掲示板】になりました！今後の書き込みはこちらでどうぞ！★
　　　　　　　　　　　　↓　　↓　　↓　　↓　　↓　　↓　　↓　　↓　　↓
　　　　　　　　　http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1032972748/150　　　　　　

guest guest

あぼーん

>318
大量ﾀﾞﾈ（藁　319のｼﾞｻｸｼﾞｴﾝまで念の入ったしかけ＆釣り

guest　guest

超強力漢方バイアグラ「威哥王」、「蟻力神」をどこよりも安い特価でご提供！
「中田氏」の後に妊娠を回避！緊急避妊薬（アフターピル）や、低用量ピル、抗鬱剤プロザックも特価！
ガンを治す力の素、アガリクスもなんと１キロ１００００円！！！
あの１０１の最新超進化版１０１Ｇであきらめていた髪もフサフサ！

http://www3.to/ultimateviagra

>>320-324
これってわざと？これが分かるとどうなるの？

>>319
裏２ｃｈ過激すぎです…（汗）やばくないですか？？？
それと西の方の事件てまさか裏にも出てるやつですか？？？
裏にはまだ社員さん達来てないから書き放題の無法地帯化してますねー。

guest　guest

これはどうですか？
http://www47.tok2.com/home/wakaba21/AD.html

guest guest

>>331
ここでレオパレスについての根拠のない誹謗中傷を繰り返す輩を、告訴するためのものです

guest guest

>318
晒すなやﾎﾞｹ。裏に厨来まくりでUzeeeeeeeeee!!!

guest guest

http://tigers-fan.com/~pppnn

http://www.tigers-fan.com/~fkijjv

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１階限定、７０�u以上　家賃２０万まで
ヨロシコ

なんだ？
レオパレスのホームページ
空き部屋情報が出ねー
またトラブルか？

>>320-324
未だに騙される奴がいるんだね…

レオパレスって
ＡＢＣＤＥＦＧＨＩＪＫＬＭＮＯＰＱＲＳＴＵＶＷＸＹＺの
どのランクからがマシなんですか？

guest　guest　

うーんやっぱ裏へは家からの回線じゃだめぽ。
明日学校の高速回線でやってみよう。

先日、これらのレオパレス関連のスレッドは統合したと言ったのに関わ
らず、いまだにこちらの掲示板に書き込む者が後を絶たない。
いいかもう一度だけ言う。レオパレス関連の６スレッツドは統合した。
今後はこちらに書き込みされたし。
　　↓　　　↓　　　↓　　　↓　　　↓　　　↓　　　↓　　　
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1032972748/150
　　　　　　　　　　　　　　　　　　統括本部長　　瀬久原　国昭　　　　　

>348
氏ね。

guest　guest

>>349　おまえこそぶっ殺す

つうか、ふしあなさん引っかかりすぎだろこのすスレ。
２ちゃん初心者多すぎだよ。

>>335
ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!!
何気に社員降臨しとるし。

おれも社員だよ、何でも聞けよ。

隣に住んでる人がどうも社員さんらしいんですけど
エッチの声がうるさいんです
センターにクレーム入れていい？
どうも社員同士で同棲してるっぽい
会話が筒抜けなので
って相談受けたがどうなの？

>354
335、ほんとに社員来てたんだ。
レオパレス、日経に儲かってるって載ってた。
住んでる人が泣いてるのは、この板でわかったけど、
大家もレオパレスに喰われて、泣いてんのかな?

確かに今は儲かってるけど、有利子負債は半端無いよ。

hjh

guest　guest　

レオパレスの社員は若いのがおおい。
みんな親元を遠く離れて勤務している。
その住まいはレオパレスを社宅として借りている。
地方勤務になると出会いがない。毎日社内で顔あわせる。付き合う。
毎日訪問。同棲。

どの物件？おれが晒し上げてやるよ。

guest guest

>>360
いずらくなりそうだから言えないらしいよ
もっとも聞いたのは８月の初め頃だから
今はどうなのかわからないが
なんか始めるのが深夜だから
うれしいけど睡眠が取れなくて激しく鬱だといってた
若いっていいねぇ（藁

いずらくなんかならないよ。
まったく問題なし、、、、だと思うよ。
でもほんとに晒しあげたらおもしれーだろうな。
この会社プライバシーもくそもないから絶対社内でうわさ駆け巡るよ。
社員がいづらくなってやめちゃうかもな。
地方だとだれが付き合ってるかばればれだから、あいつらが同棲して
エッチして音がうるさくてクレームきたとかってなると、
大騒ぎだろな。

guest　guest　

guest guest

レオパレスの壁めちゃくちゃ薄い。

guest　guest　

たしかにめちゃ薄い
こんなことがしょっちゅうある
http://wow.bbspink.com/test/read.cgi/hneta/1029063597/

http://www.attendpark.com/communication/index.php

>>343よ、、
貴様は何もわかっておらん。
空き部屋情報がない本当の意味を、、

レオパレスの長所って何ですか？

>>370
>>343ではないけど本当の意味が気になる

どゆこと？
部屋検討してたら一昨日かな？
見れなくなってたから。
意味があるの？

俺の部屋の両隣、法人契約してるみたいで寮として使ってるんですよ

お互いの部屋を行き来してるみたいで、めちゃくちゃうるさい
何でこんな借り方したんだ？

しかも三国人だ。
消えうせろ！　日本から出て逝けや

335 名前：http:// leo21-ext.leopalace21.com.2ch.net/ 投稿日：02/09/27 09:15 ID:GNGv17td
guest guest


晒しあげ

http://fusianasan.2ch.net/

>>370
でどうなの？

レオパレス人気を上げるためには、

１．壁を厚くする

２．外国人、ＤＱＮは入れないようにする

３．社員の対応を良くする

４．料金設定を明確にしておく

でＯＫですか？

>>377
大体Yes
とにかく三国人等ＤＱＮは逝け



あと10万貯まったら、新居の敷金になるので出て行ける(^o^)丿

1、壁を厚くしなくても入居者は集まるので必要ありません。
2、お金を持っていない日本人よりもお金を持っている外国人のほうが上客です。
3、社員の対応を良くしなくても　以下1と同じ。
4、明確にしなくても、以下1と同じ。

>>379
ﾚｵﾊﾟﾏﾝｾｰ厨ですか？

>380
レオパに期待しても無駄ってことじゃないの？

>380
レオパに期待してんの？
隠れファン？素直になれよ。

>>379
の2はﾚｵﾊﾟﾚｽによる↓「外国人入居積極受け入れ計画」
ttp://www1.odn.ne.jp/~cbj25780/reo-palace.htm
別名「普通の不動産は借りにくい、でも金はあるDQN三○人さんいらっしゃい計画」
金の無い日本人相手にするよりﾚｵﾊﾟﾚｽ(ﾟдﾟ)ｳﾏｰ

マジで三国人うざいな
士人もうざい

日本国民ﾏﾝｾｰ

レオパレスってホントに安いのか？

安くはないだろ
保証人が要らないから水商売や風俗
ＤＱＮフリーターや外国人に都合がいいんだろ
あと犯罪者候補者とか
転勤の多いリーマンにも重宝される罠

安い安くないは比較の対象があってこそ。
ついてる家具を使うということであれば引越し代もいらない、敷礼なし、光熱費も込みってことで、
月々の家賃が相場よりも高くても割安といえるはず。
建物の質をうんぬんしはじめると収拾つかなくなるのでそっち方面の突っ込みはかんべん。

レオパって誰も住まない様な畑の真ん中にぽつんと一軒だけ建ってたり
するから怖い。だから安いのも納得いくけどね。安いとこは比較対照物件
が無かったりするのがお痛い所だよな。

guest guest

わざとリモホ晒すのはやってるの？＞389

ところで
>>335
はホントに社員？


だとしたら痛すぎ・・・

>>387
確かに初めての一人暮らしでって事で考えると
家具を買う必要がないので安いかも。
ただ付いてる家電他はベリーチープなものだが。
まぁレオパレスだから我慢だな。
物件の質は在来工法のものは生活音まる聞こえ。
ドアや扉のつくりがおもちゃだな。
住民の質が悪いのは周知の事実。
建物の外観はどれもいいのにね。

guest　guest　

俺関東の大学行こうと思ってんだけど
住む場所でレオパはやめたほうがいいのですかい？
>>393
裏２ちゃんねるにいくんですかい？
レオパレス２１からにワロタ。

>>335 >>393
ここまであからさまに出すって事は、レオパはここをしっかりチェック
してますよって事が言いたいんだろうな。
普通にふしあな引っかかってるんだったら余りにも痛すぎる。

guest

guest　guest　

っつ〜か、レオパのセンターに置いてある客が勝手にインターネット見て
よい端末からアクセスしてるんかいね？？（ｗ

　っつ〜か、レオパレスセンターで入居でかぎをもらう際に、お姉ちゃんが
操作していた端末がこちらから丸見え。入居者がどんな人が全部見え
ました。　隣の部屋がお姉さんだったので○×しちゃいました。う〜ん、
美味チイ！

>>398
どういうこと？

データが丸見えってこと？

>399

名前・年齢・連絡先・契約形態・・・その他モロモロのデータが
丸見えなり・・・。契約する際のデータがだいたい入力されている
みたいだね。

裏ではもっとすごいこと書いてあるよ（藁

社内では２ちゃん閲覧したくらいでは問題になりませんよ。
他社はどうか知らないがそれがレオパレスの体質。

本社のPCには2chはお気に入りに入ってますが何か？

おれも見たときはびびったけどね。
さらに言えばレオパレスの社内掲示板には2ch用語が続出ですよ。
擬古のAA見たときは目が点になったよ。
アオラーもいるしでちょっとの間鬱だった。

本社で2ch閲覧してそうなのはこころあたりないではない。
本社の男の客相とかプラン班あたりがあやしい。この前の野球賭博も
たしか資料企画課あたりが中心のはず。毎日デスクワークで本社にい
る男たちが怪しい。あのあたりが懲戒解雇でもされないとこの会社の
体質はかわらないだろう。

レオパレスの社員さんたち〜今日も見てますかぁ〜？

一週間前に入居しました。床がダニ（ノミ？）だらけで全身３０箇所以上刺され
水玉模様のスゴイ体になりました。電話で苦情を言おうとしたのですが、担当者
不在の為、一両日中に折り返し電話すると言われ、まったくかかってきません。
クリーニング代の名目で４万くらい取られているのに...。

電話を引くには加入権を買って取り付け工事費用が云々と説明されたのですが、
部屋にモジュラージャックが付いてます。これ、勝手に使ったらいけないのかな？
加入権買わないと繋がらないんですか？携帯があるので、電話はいらなくて、
ネットに繋ぎたいだけなんですけど。

>>407
どうして加入権買わずに電話が繋がると思ってるのか問い詰めたい。小一時間ほど・・・。
モジュラージャックがあっても、NTTにお願いしなければ、電話は繋がらないよ。

社員が毎日見てるなら
センター名、担当者名を吊るして
苦情板にしようか
みんなが見れるからクレーム対応早くなったりして

むかしHPに掲示板があったらしいが荒れに荒れて閉鎖になったとさ。

>407
モジュラー使いたいならいくらでも好きなだけ差し込めばいい。
ただ、そのままじゃネットや通話は出来ないが。

ttp://www.ntt-east.co.jp/shop/annai/sin/sin-k.html

いろいろ見てみろ。
加入権がいらないなら、ライトプランでいいんじゃない?

>>407
ネットだけ＝ADSLタイプなら2加入権いらんな。

LEO-NETかADSLで迷ってるが。

guest guest

↑わかったわかった、今日も見てるんですね。




見てるなら何とかしろや(ﾟДﾟ)ｺﾞﾙｧ!!

そろそろレオ社員は粘着と言う結論でよろしいかと…。

恐らく同一人物が、裏２ちゃんを信じてふしあなに引っかかったが、
自分のミスを隠す為に、２回目以降はわざとやってるな。

なんにしても痛いことは確かだけどさ。

社員さんはここも見なさい
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1013608587/l50

あしたは支店長会議か。

大移動とかあるのかな

レオパ掃除のおばちゃんうるさすぎ!
ゴミ捨て場の状態が酷くても
大声で怒らないで欲しい
私達近隣が大変迷惑ですので（本当にうるさい）

レオパ住民のおねえちゃんうるさすぎ！
夜して体位の状態が凄くても
大声で喘がないで欲しい
私達近隣が大変迷惑ですので（本当はうれしい）

１週間に１度の巡回は本当なんでっか？

抗菌代とられたのに、風呂カビだらけってどういうこと？

抗菌代もらうのと実際に施工するのには1万光年の開きがあるということ。

＞４２２
うちはちゃんと巡回してるよ！

ＤＱＮなニイちゃんとネエちゃんだけど・・・

レオパレスのリボマンスリーについて質問です。
今はマンスリー契約なのですが、できればリボマンスリーにしようと思うのですが
リボマンスリーには審査があると聞きました。
それは単なる簡単な審査なのでしょうか？
レオパレスセンターの受付の人の話では、クレジットカードと同様の審査ですと言っていましたが
ブラックリストに載ってるとだめなの？
普通の物件借りるときみたいな年収とか会社在籍チェックではすまないんでしょうか？
しかも、事前に審査しないでその場で審査されるので落とされると大恥かくじゃないですかぁ？
その辺、詳しい人いれば大至急教えていただけませんか？
よろしくお願いします。

熱帯魚飼ってるんだけど、水槽が20個ある（ｗ
電気代凄いことになりそうな予感なんだけど何か言われないかな？
「お宅んとこ電気代凄いんだけどなんで？」とか言われそうでこわひーーー
熱帯魚飼っちゃ駄目って言われたし・・・

大阪で部屋探してるんだけど、どれも高過ぎで手がだせん。
せめてＣランクくらいないの？

女一人で住んでますって晒すのイヤなんで、
ご近所挨拶っていつもしないんだけど、
ちゃんと貢ぎ物持って行ってる人います？

>429
レオパに関して言えば行かない方がいいと思われ
ドキュソ率が高いからね。

隣の音楽超ウルサイ。
レオパにちくっても、注意しますって口ばっかり。
しかも、そいつの反対隣はほとんど部屋にいないので、
例え注意してもらっても、漏れがちくったことバレバレ。
夜中に叫び回ったり、朝４時からピンポン連打するようなヤヴァイ奴らなので、
直訴するには怖すぎるし、他にどこに相談すればいい？

>>430
ありが�d
下のおばはんに、冊子に挨拶行け書いてあったでしょ？言われて、
へこんでたんだ。

>432
挨拶は回避しても構わないが、会った時は会釈くらいはしよう。
無視されるかも知れないが、そいつに関しては次回から必要なし。
もちろん明らかにドキュソな奴には身の危険が及ぶから話す必要なし。

>432
あと、名前を知られたくなければ表札の表示も外しておこう。
ちなみに漏れは善良なレオパ住人ｗ

苦情言ったら「もう一度清掃します」と、管理センターから約束15分遅刻して
兄ちゃんが一人やってきた。
「何をするんですか？」と聞いたら「清掃して、業者が（虫退治の）処理をします」と言う。
部屋の中のパソやフトンを毛布でくるんで、４時まで戻って来るなと言う。
どうも胡散臭いので「本当に業者が来てくれるんですか？」と聞くと、
「実は業者は来れないので私がやります」と言う。問い詰めたところ、契約後の次の
入居者が入る前の清掃も業者ではなく、管理センターの人間がやる事があるとのことだった。
呆れてものも言えねぇ...。

管理センターの兄ちゃんを部屋に残して出かけ、途中１時頃に戻ってみると、兄ちゃんは
居なくて、部屋にバルサンが２個あって焚いてる途中だった。部屋の中には掃除機が置いて
あった。『清掃』とは掃除機がけで、『処理』とはバルサンの事らしい。
これで４万も清掃料金取ってるんだからボロ儲けだ。

パンフレットを改めて見てみたところ、確かに「請け負った業者が清掃する」とは書いて
なかったけど、窓口で説明を受けた時は「業者が来て清掃する」と言っていた。
口頭とは言え、契約前の説明とは実際と異なる。

もう、市の消費者相談センターに通報するつもりです。

>>435
ﾒﾁｬﾜﾗﾀ

付帯設備品ってのに12600円取られた・・・
なにこれ？

>>435
ホントかよ！
信じられん・・・。

>>429
女の子の一人暮らしは挨拶危険だね
覗きや盗聴？なんかも日常と思われ
友人にも薦めたくないねえ
騒音や犯罪や事件もココは多いしね
とにかく入居者の質が非常にどうかと思う
とか言う俺も迷惑かけてたかもしれないが・・・

>435
社員の目から見ても極めて自然なケースですね。

やっぱりひどい話やね。

２

>>435
>>440
常識ではありえねーYO！ウソだと言ってくれ！

guest guest

guest guest

レオパレスの社員の方で、今年の内定者がいつ内定式を
するのかご存じの方、教えてください。

この晒されているリモホからどこの端末かを特定することはできないの？

>>誰でもいいので社員の方

最近うちの店にレオパからじゃんじゃん電話がかかってくるんですけど、
うちはほんとに小さな飲食店です。長期出張も社員寮もありえない。
あれって何を見て電話してきてるんでしょうか？
あんな電話するくらい社員ってヒマなの？
もういいかげんにして欲しい。

おもしろいねレオパのスレ
ほんと帝農な琴しかかいてないね
こんなところで友人が働いていると思うと激鬱だぁ
どうりでバカっぽくなったとおもたよ
お前そんな毎日でいいのか？
もっと自分のやりたいことがあったんじゃないのかい？

>>449
三国人及び東南アジア系はﾏｼﾞで逝け

1

>>448
意味が分からないんだけど・・・
アパート建てろって電話じゃないの?出張とか寮とか何?

guest　guest　

>452
法人契約の勧めでしょ？

>>454
ｳﾞｧｶか俺は・・・ｽﾏｿ逝ってきます

54 ：名無しさんに接続中… ：02/10/05 12:14 ID:n+cFW7GM
レオパレスで ADSL 使ってたら「その日」から使えなった。
建物ごと光収容に変えらてしまった....

以下、覚えている範囲で情報を。
IP アドレスはプライベート IP アドレス空間。
実行速度は忘れた... うちは VDSL なので大して出なかったことしか覚えていない。
通るプロトコルはえらく限定されている。
TCP では通るポートは http, https, smtp, pop...
他にももう少し通ったような気がするが何だったか忘れた。
途中経路上の Catalyst 3550 にて access-list を書いている模様。
網内は主に extreme を使ってるみたい。
web サーバ動きっぱなしなので判った (w

はっきりいってクズ。使い物にならんね。
ま、所詮はレオパレス(とレオパレスの住人)。
分相応ってことなんだろうな。

漏れはスピードネットという逃げ道があったから助かったが
ADSL しかない地域の方、ご愁傷様。

＃被害者が増えないように敢えて上げておく。

　LEONETでADSLが使えなくなる・・・・((((゜Д゜；))))ガタガタブルブル
　
　http://pc3.2ch.net/test/read.cgi/isp/1031378416/l50

　

>>456
情報ありがとう
候補からはずすか

453 ：http:// proxy6.rdc1.ky.home.ne.jp.2ch.net/ ：02/10/07 14:01 ID:aY7Sn7Q8
guest　guest

age

会社の後輩がレオパに住もうとしています。

このまま放って置いて良いのでしょうか？

リボマンスリーレオパレスに関する真面目な質問。
（１）連帯保証人
保証人は必要なしということになっていますが、｢リボマンスリーレオパレス利用規則 」には、
「利用者は、原則として利用開始日までに保証人１名、ないし２名（原則として親権者又は、親族）を選定し、申しでなければならない。」
と書いてあります。保証人は必要なのでしょうか？
（２）身分証明
身分証明書が必要らしいですが、具体的にどのような証明書だったら問題ないのでしょうか？

レオパレスに住んだことのある方がいたら、教えてください。

>>461
(1)保証人いらなかったです。

(2)僕は免許証で証明しました。

それと審査をするので勤務先の従業員数と年商を聞かれましたよ。

身分保証で、免許証がない人はどうすればいいですか？
住民票・印鑑証明書・会社の健康保険証でもいいですか？

あと、レオパレスのほうからキャンセルされる場合、クレジットで払うお金は返金されるのですか？

誰か、教えてください。

>>463
女性の方ですね。
レオパ地獄へようこそ！

身分を証明するものであれば住民票・印鑑証明書・社会健康保険証の
いづれか一つでよいと思いますよ。

＞あと、レオパレスのほうからキャンセルされる場合、クレジットで払うお金は返金されるのですか？

キャンセルだったら返金は当然されるでしょうね。

なんで女性なんだよ

おいらは国保だしますた。保証人は一応親の名前書いときました。築六ヵ月ほどのレオパを会員制で借りてますがなかなかみんなが言うほど悪くないけどおいらが知らないだけかなぁ。

最近やっと両隣と上に人が入った模様。（私は１Ｆです）
夜とか歩く音するけど、気になるほどじゃないなあ。
人の声（電話の声）とかテレビとかそういうのは全く聞こえません。

このスレ見てて、ひそかにドキドキしてたからホッとしますた。
新築レオパは音ＯＫですよ〜
ドキュじゃない限りは。

ここに書いてある音の問題ですが
別にレオパの物件だけがひどい訳じゃないですよ。
ウルサイとこもあれば静かなとこもある。
要はそこの入居者の問題。
レオパはワンルームだから若い人が多いしね。
特に新しい物件は防音も完璧ではないですが気にならないと思います。

レオパはリボで充分だと思うんだけど。
なんで会員になんかなるんだろう。

>>467-469
音の問題は物件タイプにもよると思われ
木造＜鉄骨＜ＲＣらしいから

＞＞４７１
木造＝鉄骨＜ＲＣ
だと思います。
でも、それはレオパレスじゃなくても言える事。

レオパは隣人が重要
私の隣は三国人なので狂いそうでつ

さぁｵﾅって寝よ

>470
リボが出来たのは最近です。
またリボが出来たあたりに一度会員制がなくなりましたが、
苦情が相次いだため復活しました。

guest guest

>474
リボって最近できたのですね。
知らなかったです。

マンスリーだってそんなに古くない。

>>473
隣人はﾁｮｿ？ﾁｬｲ？まぁ、知的障害者よりかは少しマシ。

いやあ、社員もレオパに住んでおるのですよ。
２チャンネル初めて見たけど、納得ですな。
私は営業でないから直接お客様と話す機会が少ないので
参考になりますね。ほんと苦情減らしたいです。。。
私はガンガン上の人間に文句言っちゃってますから！
こんな物件住みたくないよ！ってね。どうにかしてくださいよ！ってね。
入社したての小娘があがいても無駄かなあ？私だってお客様に
気持ちよく過ごしてもらいたいのに！！

>>479
ぶっちゃけた話住み心地はどうですか？

すべては隣人次第だと思うんだけど、他の不動産会社は
レオパは敷金とか礼金とか無しで、気軽に入れる分ＤＱＮな
ﾔｼが入居する確率が高いらしいです

あと三国人も入居しやすいようですね

始めに資金は要るけども、そのくらいのお金を集めれないと
良い住人がすんでるところに入るのは難しいらしい

はっきりいってレオパレスは最低。
壁が薄いって、ベニヤでつくってるんだもんな。
レオ社員は良いトコにのうのうと住んで、こっちの対応は何もしない。
しかも、しつこいヤクザ押し売りよこして(表向きは読売や丸八を名乗っている)毎日何かしら売りにくる。
ポストもぼろく、雨水が中に入って郵便物がずぶ濡れ、で直して欲しいというと金とる。
かってに壁の改装などとほざいて日あたりが最悪な所にさらに防音シートかけて晴れてても電気つけないと朝か夜かわからない始末
しかも、その塗装屋(シンナー中毒者ぞろい)はかってにこっちのシートやぶいてそこらへんい投げ捨ててるしな。
最近CMながしているらしいが、あんなに良い環境なわけねーだろ。
隣人以前の問題。レオパレスは史上最低のホラ吹き不動産。
>479
本当に社員かどうかはわからんが、社員ということで。
苦情減らしたいなら、しっかり住人の話きけよ。
こっちが下手にでればヤクザばりの文句かえしてきてよー。
まぁ、所詮はこんなプレハブもどきに高い金まきあげて住ませてるようなヤツらにいってもムダか。
とっとと倒産してくれ。

＞＞４８１
だったら出ればいいんじゃないの？
読売とか丸八とかレオパレスと関係あんのか？
あそっか保証人もいなくて金もないから壁のうす-いとこしかないのか。
すまそ。

あーあーなんか怒ってるねぇ
押し売りは騙しやすそうな
アホな住人が沢山住んでるから狙いやすいんだよ。

アホの住むトコ提供してるレオパレスってえらいな。

アホもその辺わからず文句言ってて（プ

>>484 アホ以下…。

レオパに住んでます。夜中隣がうるさかったのでセンターに苦情言ったが
無駄だったので警察よんだら車を傷つけられた。またセンターに苦情言った
らポスティングしかできないと言われたがそれもしてなかった。最悪

今の世の中レオパに限らず、アフォな奴が多すぎる。
人に迷惑がかかっても、自分さえ良ければいいと思っている。
注意すれば逆ギレするし、もう手に負えない。
一体どんな風に育てられたのだろう？

>>４４８
その電話をしているのはアルバイトですよ。企業リストと言うのを社員から配られて
かけているらしいです。私の知り合いが３日で辞めてました。社員がエラソーで最悪らしい。
その子がいうには、１日２００件近くを延々とかけつづけるらしい。中には市場の中の
果物屋なんかもあって、やってられないと言ってました。

>>485
さらにそれ以下

>>448.488
アルバイトと派遣スタッフでやってまつ。
研修と銘打った「レオパマンセー」講義をちょこっと受けて
さぁ、電話しろってリストを渡されひたすら電話。
もちろんリストも作りっぱなしなんで同じ会社とか果物屋にもかけまくり。
はぁ。やってらんない。

前に会社の研修で一か月だけレオパに住んだが、
隣が学生で大変だった。
週に4日は女が泊まり、セクスの声が聞こえまくり、
週末はマージャンで騒ぎまくり。
会社の経費削減のためにレオパ使う会社はドキュソだな。。

塗装工事やるらしいんだけど部屋の中に入ってくるの？
熱帯魚が・・・

外壁洗争は外？？？？？

外　壁　だ　っ　た　ら　外　だ　ろ　う

そっか。。。
塗装工事は？？？

guest guest

guestguest

あっ＼(◎o◎)/!げ

>>486
ポスティングなんか絶対してもらえないYO!
漏れも管理センターにとりあえずチラシ配ります言われたけど、
来ないままでもう３ヶ月。
効果なかったらまた連絡下さいって、効果も糞もあるか！

今だ！！！500get
￣￣￣￣￣∨￣￣￣　　　　　　　(´´
　　　　 ∧∧　　　）　　　　　　(´⌒(´
　　⊂（ﾟДﾟ⊂⌒｀つ≡≡≡(´⌒;;;≡≡≡
　　　　　　 ￣￣　 (´⌒(´⌒;;
　　　　　　ｽﾞｻﾞｰｰｰｰｰｯ

レオパレス住人はＤＱＮの巣窟
レオパレス（株）は不動産界の悪の枢軸

>>492
女性の方ですね。
塗装工はＤＱＮ率120％なのでﾚｲｰﾌﾟされないよう包丁を肌身はなさずにね

>>501
>レオパレス（株）は不動産界の悪の枢軸
レオパとあとどこよ？悪の枢軸って？
1社では「枢軸」の意味にならんぞ
「枢軸」と呼ぶなら最低もう1社は必要だわな
マジレスですまんが.....

>>503
そうなんか＿？
枢軸って中心って言う意味だと思うけど

>504
「枢軸」(axis)＝単なる「中心」という意味とは微妙にニュアンスが異なる。
中心にある「一点」というより、「中心線」とか「中心軸」といった感じでは？
ブッシュが使った「悪の枢軸」は、テロ支援国家を戦前の「枢軸国」になぞらえて
呼んだもの。戦前の「枢軸国」という呼称は、1936年のムッソリーニ訪独の際に、
「独伊両国はこれまでオーストリア問題で対立してきたが、今や強い友好関係の絆で
結ばれている。ベルリンとローマを縦に結ぶライン（軸）は、今後ヨーロッパの国際
関係の中心として機能していくことになろう」云々…がそもそもの語源となる。

我が社を攻撃しているアフォな輩どもは無教養、無知蒙昧、低学歴のクソどもなんだからしょうがないよね〜

＞506　
オマエモナ!！

＞＞５０７

おまえもだ

とにかくレオパレスを馬鹿にしてる連中が、本当の馬鹿だと早く気づいて心を入れ替えてほしいものです

不動産屋の社員は馬鹿で恥知らずなほどよい成績がでる。これはレオパにかぎらない。
社員が優秀＝高利益ではない。レオパのすごいところは社員の見切り。この程度の脳味噌の人間たちでどうやったら売上があがるかといった事を
常に模索し随時マニュアル化と巧妙なニンジンのぶら下げ方を考えているし人を使うのが巧い。本質的な部分では物凄く優秀な会社だと思う。

浜松ってどうなのよ

ス○さんは夕方帰るってホントなの？

羨ましい〜

486 名前：レオプー 投稿日：02/10/14 13:48 ID:ULUjZsxP
レオパに住んでます。夜中隣がうるさかったのでセンターに苦情言ったが
無駄だったので警察よんだら車を傷つけられた。またセンターに苦情言った
らポスティングしかできないと言われたがそれもしてなかった。最悪



ご愁傷様です(;_;)

俺の所のレオパ、ちゃんとポスティングしてくれたよ。
ゴミの日じゃない日にゴミ出すバカがいるのでチクったのだ。
「今後守られない場合は、ゴミ回収費用を入居者に負担してもらいます。」
・・・ってオイッ！たった一人のバカの為に住民全員巻き添えかよっ！
チクらなければよかった・・・。

age

九州の監禁殺人とかがレオパレスだったって見たけど
あんな薄い壁で監禁出来るのかね・・。

レオパレスの営業、意外の部署の書きこみはないね?

管理職のおっさんが２ちゃんなんか見ないだろ

ハァ?設計とか工事とかって事。

リボでもポイントが貯まる。
新ポイントサービスが始まるみたい。
ポイントは利用料（家賃）にも使えるんだって。

>520
これって従来のに比べて得になったの？損になったの？

ﾊｯﾊｯﾊｯﾊｯﾊｯﾊｯﾊｯﾊｯﾊｯﾊｯﾊｯﾊｯﾊｯﾊｯﾊｯﾊｯﾊｯﾊｯﾊｯﾊｯﾊｯﾊｯﾊｯﾊｯﾊｯﾊｯﾊｯﾊｯﾊｯﾊｯﾊｯﾊｯﾊｯﾊｯﾊｯﾊｯﾊｯﾊｯ

どこの板も社員だらけですね。本日より即退室ください。
明日より調査はいります。　　　本社

>>521
わかりません。
社員の方お答えください

>>523
↑　レ　オ　パ　レ　ス　必　死　だ　な

レオパレスに『初期備品おまかせ　9800円』ってあるが、何がついてくるの？

おい!もっと社員かきこめよ!！
つまんねーぞ
びびってんのか

あのＣＭはどこまでが本当でどこまでが嘘ですか？

今住んでるレオパで他人の契約している駐車場に、関係ない奴が
駐車するっていう行為が流行っている。
何回も警告書がポストに入っているが、効果がないのか
頻繁に駐車場で怒鳴りあっている声がします

そのうち傷害事件にでもなるのではと心配です

＞＞528
全て本当です。

　レオパレスって、なんだかんだ言って初期費用高いよな！
リフォームの費用も高い。
関係ないが
敷金返還求め一斉提訴「修繕費差し引きは違法」
http://www.kahoku.co.jp/news_s/20021022K�UASA42710.htm

>>531
http://news2.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1035277709/l50

>>526
ttp://homepage2.nifty.com/tomokatsu/day2001_08.html
の8月4日

不法な契約は無効になりますから。

レオパレスなんて社員を将棋の駒としか思ってないクソ会社だよ（実話）
体ボロボロになるまで働かされて体壊れたらいらないよってな感じの会社!！
本当につぶれて欲しい!！
マジで告発しようぜ!！
こんなクソ会社早くつぶれた方が世のためだ!！

レオパじゃなくてもどこも同じだよ
社員の事を思う会社なんて無いね

http://city.hokkai.or.jp/~katate/

535は場か　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

目出度くふつーの賃貸契約して、来月5日に完全にマンレオともお別れ．．．の予定。
ま、俺んとこはべつにフツーの環境でしたけどね。騒音問題とか全く無し。なもんで
むしろ新居の方が今までの調子で大丈夫か心配なくらい。妙に音が反響してるから、
大丈夫と思っていいんかなぁ？
ところで、退去時に金取られるの取られないのこのスレの上の方でもちらほら
出てましたが、仮に取られるとしたら何万位かかりますかね？新居契約の初期費用の
せいで、即座には1万2万しか出せないです（藁）

>539
後日談キボン！

入居期間２，３年だったら、リボと会員はどっちが得なの？
会員はボッタの可能性があるんで・・・

>541
マルチかよっ！

あげ

>>541
とりあえず、入居してみれば？
冷蔵庫やらレンジやら洗濯機買わなくてすむよ。
確かに初期費用は抑えられるね

age

>>544
今はリサイクルショップが何処に行ってもあるので、
家具の調達にそれほど費用はかからないよ。

俺は10万位しかかからなかった。

>>546
確かに。
でも、リボでも最初結構金がかかる。
利用料の二か月分とちょっと。
今手持ちが無い人向きですね。

俺はリボで充分かと思われます。

546さんよ。
あなたは暇があるからそういうことをいうのだ。
世間にはそういう手間ひまを省略したい人がいっぱいいるのだ。
10万のほかにいろいろかかってるでしょう。
水道光熱費の手続き、月々の支払い。家具の調達と出るときの処分。
そういうものが無しでかまわないというところに魅力を感じる人がいることが理解できないか？
理解できないなら一生レオパレスは理解できないよ。
自分の価値観だけを信じて生きていきなさいな。

レオパレスを理解、か。



難しいな、実際。



自分は>>546ではないが
一生レオパレスを理解出来なくても何も困りはしないと思う。

これから躍進するレオパレスを理解できないとは情けない。
すこしゆずってレオパレスの事業内容さえも理解できないか？
いまレオパレスの株価を支えている理由を考えたりはできないか？
まちがいなくこれからレオパレスは世間に浸透していくよ。
549が個人的に理解していなくても所属する会社なりつきあう友人がレオパレスを理解して利用していくことは間違いない。
もう一度聞くが、まったく理解できないのか？

帝京大学薬学部生　アパート入居者募集中
　http://www.h4.dion.ne.jp/~h-helper/

不便な建物レオパレス

あーいえば、こーいうだけの会社。レオパレス。

guest guest

ところで、殆ど反応無いって事はまず取られないと思っていいですか？
シンクが烏龍茶の跡で汚れてて（パック使いまくってたから）トイレの中も
けっこう茶色く汚れてて、傷だけは付けて無いかな、て程度ですが。

>>540　来月中旬〜月末辺り報告しますわ。

guest guest

>>550
あえて釣られます。
自分のまわりでは住んでる人、利用したことが無い人、共に
とても評判悪いですよ。
そして嘘を平気で言うこの会社の企業体質は全く理解できません。
ああ、あと管理センターの横柄な態度とかもね。
とりあえず客のために動けよ、おまえら。って感じです。
マンスリーだとどうかは知らんがいいとこ一つも見つからないよ。

理解できました。
レオパレスがいい加減な会社ということを。

管理センターは横柄です。
賃貸は適当です。
建築はくずです。
やれやれです。

何で俺の部屋だけ地震がおきるんだよ。　ﾌﾟﾝｽｶ!!

隣でｾｸｰｽやってんじゃねーよ　ﾌﾟﾝﾌﾟﾝ!!　

お隣の激しい腰使いで俺の部屋が揺れるじゃねーか!!　　ｺﾞﾙｧ!!

なんだよ、本当にいいとこ無しじゃねえかよ。

レオパレス入居者限定 【LEO-NET】ってどうよ？
http://pc3.2ch.net/test/read.cgi/isp/1031378416/

54 ：名無しさんに接続中… ：02/10/05 12:14 ID:n+cFW7GM
レオパレスで ADSL 使ってたら「その日」から使えなった。
建物ごと光収容に変えらてしまった....

以下、覚えている範囲で情報を。
IP アドレスはプライベート IP アドレス空間。
実行速度は忘れた... うちは VDSL なので大して出なかったことしか覚えていない。
通るプロトコルはえらく限定されている。
TCP では通るポートは http, https, smtp, pop...
他にももう少し通ったような気がするが何だったか忘れた。
途中経路上の Catalyst 3550 にて access-list を書いている模様。
網内は主に extreme を使ってるみたい。

はっきりいってクズ。使い物にならんね。
ま、所詮はレオパレス(とレオパレスの住人)。
分相応ってことなんだろうな。

漏れはスピードネットという逃げ道があったから助かったが
ADSL しかない地域の方、ご愁傷様。

62 ：　 ：02/10/07 15:16 ID:Vkb071cc
俺もＡＤＳＬリンクしなくなりますた
56Kモデムで繋いでる。LEO-NET申し込んでないから、他に方法ないんだよ。
ＡＤＳＬ使えなくなると困る椰子は、棟全部の部屋にビラでも入れようね。

これがＬＥＯ−ＮＥＴの正体だ！　みんな加入するな！
１００Ｍは嘘、１０Ｍのシェア！　ＡＤＳＬがリンクしなくなる！
FTPのプロトコルが通らない！　火壁、プライベートIPで、ネットゲーム、ＭＸ等はほとんど絶望！
プライバシーの危機、他の部屋のパソコンの中身除ける可能性も！

レオパレスってどうなのよ？

このレオパレスに住んで5年くらいになります。
3年目くらいに電熱器が壊れました。今はMYガスコンロ。
そして今部屋の電気がひとつ
電球を替えてもつかなくなったあとヒモが効かなくなりました。
今はスイッチのみの操作で薄暗いままです。
もう築年数を考えると、寿命だと思うんですが
コレってタダで替えてくれるものなのでしょうか？
問い合わせると壊れてることがバレるのでここで聞きます。
(お金がかかるなら新しいの買って退室時に戻してだまってるつもり)

さようならレオパレス
レオパレスはいい会社です

さて、もうすぐ冬本番ですがﾚｵﾊﾟ住人の先輩方はどうやって寒さを凌いでまつか？

３時間で勝手に切れてしまうｴｱｺﾝは全然暖まらず話になりません。

とりあえず電気毛布を出したので就寝時は大丈夫なのですが。

こたつを購入しようかとも考えましたが幅取るし引っ越しの際邪魔かなと。

現在は電気ｶｰﾍﾟｯﾄと温風ﾋｰﾀｰを購入しようかと悩んでまつ。
電気は40Ａなんで大丈夫ですよね？

なにかいい暖房器具ありましたら教えて下さい！
切実に寒いでつ…。 (>д<｡)

レオパレスは夏は暑く、冬は寒くの自然設計です。
家にいながらにしてアウトドア生活が楽しめます。

>>568
ハロゲンヒーターも結構便利だよ。すぐあったかくなるから
俺は重宝した。つーか、これからもっと冷え込むことを考えると
素直にこたつをお勧めするなあ。多少は場所を取るけど、これから
マジで凍死しそうになるほど寒くなるかもしれないし。

>切実に寒いでつ…。 (>д<｡)
なんか切実でwarata

レオパレスは、段差が大きいので車椅子や年寄りには向いてないアパートです。

＞５６６
電気のヒモはワタシの部屋も壊れて管理の人呼びました｡
タダでした。
よく壊れる、と管理の人は言ってました｡

貧民窟に住むと大変だな･･･

さいきん隣室が異常にうるさくて困っています。
幼児の声やら床・壁・クローゼットのドアの衝撃音やらが聞こえてくるのです。
この前敷地内を夫婦＋幼児２人が歩いてどこかへでかけていくのを目撃しました。
たぶん会員じゃなくてマンスリーとかで契約しているんだろうけど、
全室１Ｋの物件なのに子連れでレオパレスか。おめでたいな。
って優香かんべんしてください。うるさくて神経やられそうです。

うちはお金さえ払ってくれるなら誰でもかまいません。
外人だらけになったりしても笑い話で済ませるような社内の雰囲気です。
いまうちの会社が考えていることはとにかく入居率。
いきあたりばったりの状態で結局どんなふうな入居者層になるかはうすうす見えていても
ほったらかしの状態です。
とくに入居の制限はありません。
家族だろうが外人だろうが水商売だろうがなんでもこいです。
そりゃそうだろ、あんなに立地条件の悪いところばかり、
わざと選んでるかのような建て方してたら入居に苦労するのは当たり前。
空きが出ると条件のよくない入居者が入る、悪い入居者が入るといい入居者が出て行く。
そして、建物全体が悪くなる。
それが今のレオパレス。

外国人労働者・水商売・893・不定労働者・・・
他ではなかなか借りれない人の桃源郷、それがレオパレス。

俺は保証人無しが良くて入居した。
誰の世話にもなりたくなかったからな

??

>571
ありがとう＠管理センターに直してもらいます。

三軒となりに中国人が入居したのだが
燃えるゴミに空缶とか平気で入れてるよ。どうよ。

>>578
三国人の無法行為は基本でしょ
俺の住んでるところなんか三国人だらけ＆ブラジル系ＤＱＮが多いから
まさに地獄だよ

金貯まったから年内には出る予定
まともなところでﾏﾀｰﾘしようや

さいきん隣室が異常にうるさくて困っています。
ようじょの声やら床・壁・クローゼットのドアの衝撃音やらが聞こえてくるのです。
この前敷地内をヲタ＋ようじょ２人が歩いてどこかへでかけていくのを目撃しました。
たぶん会員じゃなくてマンスリーとかで契約しているんだろうけど、
全室１Ｋの物件なのに拉致でレオパレスか。おめでたいな。
って優香かんべんしてください。うらやましくて神経やられそうです。

うちのレオパレス
段差があってバイクを部屋の前まで移動することできない。
隣が道路でトラックの騒音が大きい
道路からホコリが飛んでくる
隣の部屋でセクースしてる声が聞こえる

私がレオパレスに住むのは
無謀な値上げ＆更新料が、いきなりかからないと言う保証があるから・・・かな。
払う金額はあまり変わらなくても決まっているしそういう意味では安心。
（２年ごとに２千円づつ確実に上がっているが）

わたしの姉が住んでいた賃貸は、オーナーが変わって
３か月分の更新料、家賃１万値上げを突然言い渡され
引っ越すことになったのを見ているので・・・
ちなみに友人の母親のアパートも更新料３か月分だったようだ・・・

でも退室するときが怖い。本当に怖い・・・・・・・。
一度一年住んでリルームしているが(引越し時のALL費用は18万くらいだった)
今は長いからなあ・・・・・

レオパレスとは一人暮らしを始める時に必ず通る失敗の道


そろそろ本気になるよ　てひひひ〜

レオパレスに４年くらい住んでいるが、退室するときの費用はりルーム料っていうの？？
数万円から十万円とか書かれてたけど、実際にどれくらい請求されるの？
とても怖いです。怖いよ〜〜怖いよ〜〜怖いよ〜〜助けて〜〜。

必ず通ってくれたらうちは儲かるのでそれでいいですが？

みんな〜、ＬＯＭＡＮサービスは入っているかい？
あれって強制なのか、任意なのか微妙だな。
レオパに「契約上の強制加入か？」って問い合わせたら
「保険を兼ねていますので加入して頂くようお願いしています」
だと。
答えになってない。。

LOMANサービスは、別の保険会社の保険に入って、その保険証書を提出すれば
入らなくてもよいと説明受けたよ。
ただ、本部へ申請が通ってからの契約になるからって、すぐには入居契約が
出来なかった。一週間程掛かるって言われ、4日程待ってて、面倒だから
キャンセルして今は普通のマンションに住んでる。
事実上の強制だと思っていい。

９月に４年間住みましたが無事出所しました。
（会員制ね）
基本清掃料　２５０００円
クロス清掃　２５０００円
ジュータン交換３００００円
キッチン周り壁紙張替２０００円
クローゼットの表面張替５０００円
合計　８７０００円（税込９１３５０円）でした。

キッチンとクローゼットの張替えというのは
フライパンとかリュック引っ掛けるフックつけていて
それを剥がそうとしたら下地までバリバリと剥がれちゃって。

他レスで１５万とかいう人もいたね。
いろいろ取られたらそれぐらいにはなるのかな。

ロマンはでもなんでも強制にはできない。セット販売は法律で禁止されている。
レオパレスでも火災保険に入らないと部屋は貸せないが、レオパレスで保険に入らないといけないことはない。
火災保険など木造でも2年で15000円もしないはず。これをどこでもいいから入ればレオパレスが入居を断る理由はなくなる。
ロマンは月3000円する。2年で言うと72000円だ。ばかみたい高い。
これだけレオパレスが取ってるということだ。
まあいちおう鍵をなくしても再発行無料とかいってるがそれにしてもとりすぎだろう。

>588
じゅうたん交換やクローゼットの張り替えは経年劣化じゃないの？
あなたメチャメチャぼられてるわよ。

gurest gurest

じゅうたんの経年劣化って何年くらいから？

何年ぐらいっていうより、
張り替えの理由がタバコの火で焦がしたりなど、
明らかに借主に責がある場合以外なら経年劣化では？

俺が住んでるレオパレスのエアコンは３時間で止まってしまう。
最近寒くて朝つらくてしょうがない。
この間リモコンの電池が切れてしまい、
エアコン本体のスイッチで電源を入れた。
そのまま寝たんだけど、朝までエアコン切れなかった！
裏技発見！
これで朝までヌクヌクだ〜

空き部屋で社員がｾｸｰｽしてるって本当？
幼女を連れ込むＤＱＮ社員もいるらしい

屋根裏から前の住人の物と思われるワープロと炊飯器が出てきますた。

>>580
ようじょ→×
ょぅιﾞょ→○

登録（無料）してクリックを待つだけ！
簡単アルバイト！

http://203.141.141.3/cgi-bin/mbl/welcome.cgi?id=DAIGEN

>>597
ょぅιﾞょ→×
ょ ぅ ιﾞ ょ→○

>>595
それは犯罪なんじゃ・・・

レオパレスの設計課ってどんな感じですか?

最近の賃貸の退出時の敷金返還訴訟みてるとレオパが良心的に
すら見えてくる。そのへんどうよ？

うーん、どうなんでしょうねえ。
普通の賃貸で敷金・礼金が返ってこないとしても、レオパの立地条件、建物の質なんかを考えてみればやっぱりレオパは割高だと思うけどね、1年以上住むとすれば。
結局あそこは短期では非常に使い勝手が良いと思うけど、長期で住むとこじゃないよ。
もっとも俺は今までそれほど悪質な家主に会ったことはないんで。敷金以上の清掃費を請求されたことはないし。

>>584
レオパレスに５年くらい住んでるんだけど、
退室する時の費用って何万円くらいかかりました？

＞＞５９０さん
５８８です。

レオパレスの場合、経年劣化って認めてもらえなくて
（賃貸住宅じゃないから？？）
４年ぐらい住むと基本的には退出者負担でジュータン交換する、
ということでした。

関西の賃貸マンション、敷金50万だとすると敷引き30万とか35万とかで
契約させられる。
つまり、入居して居心地悪いからってすぐ出ても黙って30万敷金から取ら
れるシステム。
こんな貸主に有利な一方的なシステムも含め敷金返還訴訟になってる訳。

>>594
そんな裏技があったとは！！！
もっと早く知っていれば夏の夜３時間おきに
目が覚めずにすんだのに・・・
でもあんまり言うと対策されちゃうかもよ

地方の住宅地に住んでます。
親がレオパレス２１に土地貸してくれといわれました。
なんでも建物はこっちが建てねばならなくて
管理をレオパレスが行うみたいなこと言ってましたけど
そんなんで儲かるんでしょうか。
経験者の方、事情通の方だれかアドバイスおねがいします。

>608
ここで訊いていい情報が出てくる筈ない。
レオパの会社情報みて判断したら。
現状は家賃保証も約束通りされてるみたいだから大丈夫なたいだけど
将来はどうなるか判らんのはどこの会社も同じ。

>>608
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1023948833/
ここの過去ログ全部読みな。
儲からないよ。

>606
敷金50万ってってワンルーム？
引かれてるのって礼金じゃなくて？

>602
退出金の話しが出てるってことは会員制の話？
入会金（15万）+年会費（年3万弱）+割高な家賃+退出金、さてどちらがお得でしょうね。
とりあえず住めば住むほど損なのは確実。

>611
我が家は神戸の3DKのマンション。
家賃7万円だけど敷金50万敷引35万の契約。
ヤフーの不動産で関西方面の家賃6〜7万で検索しても確認できるけど、
関西は家賃は割安だけど入居時に金が掛かる。礼金じゃないよ。
敷引ってのが契約書にちゃんと書かれている。
家族で長く住むのにプレハブのレオパは勘弁して欲しいけど、こと退
去費用に関してはアクドイのは一般賃貸の方だと思う。
ワンルームでも敷金は少ないけど敷引金額は大きい。
それに敷引というのは最低額だからまだ持ってかれる可能性だってあ
る。
ところで敷金返還訴訟は一般賃貸での訴訟だけどレオパの退去費用訴
訟ってのやってるのかい。
こんなとこで、うじうじ文句言うよりレオパ退去費用訴訟やることを
勧める。

掲示板
http://members.tripod.co.jp/sarmalx/

>612
それって敷礼一緒になった保証金じゃないの？
それ以外に礼金も取られてるの？

>614
しっかり礼金、不動産屋に取られたよ。
関西方面の不動産屋さんで、ここ見てる人いない？

ちょっと前にテレビで敷金返還訴訟の特集番組をやってたけど、あくどく
なったのはバブルがはじけてかららしいね。

guest　guest

594 ：名無し不動さん ：02/10/30 18:52 ID:Ulo/JzKT
俺が住んでるレオパレスのエアコンは３時間で止まってしまう。
最近寒くて朝つらくてしょうがない。
この間リモコンの電池が切れてしまい、
エアコン本体のスイッチで電源を入れた。
そのまま寝たんだけど、朝までエアコン切れなかった！
裏技発見！
これで朝までヌクヌクだ〜

↑マジでした！エアコン連続運転可能だったよ！
リモコンから３時間後にスイッチが切れる信号が出てるのかと
思ってました。リモコン隠したけどやっぱり３時間後に切れたから
リモコンは関係ないみたい。
本体の電源ＯＮ！で連続運転する様になっているんですね〜

過去ログとか読むと遮音がなっていないようですね
ということはレオパレスに住むならＲＣ構造が無難？

>>619
実家でええやん

>619
音漏れはレオパがどうのこうのとちゃう。
普通の木造モルタルアパートでも音漏れは当たり前。
レオパでもランクの高いRCなら大丈夫だと思うが、ここで文句言ってる奴らは
低ランクに住んでるのバレバレ。
内見は出来ないが、外観は必ず見に行って壁くらいは叩いてくるべし。
同じような条件の通常物件も不動産屋に見せてもらい、やっぱ壁叩いて来る。
壁の音でなんとなくどれくらい音漏れするか想像出来る。
音漏れに関しては20〜30年前の古マンションが壁が厚くて家賃も安い。
レオパの方が値頃感があるところもあるので、通常物件と平行して探すのが
いいと思う。

>>618
なんで３時間で止まる様になってるのか、レオパの人に聞いてみた。
「２４時間、つけっぱなしにするバカがでてくるものですから・・・」
なるほど。
では、なぜタイマーがついていないの？と聞いたら、「仕様です！」だって。
>>618　その方法も「仕様」なのだろうから２４時間つけてもＯＫだよね？

>>622
「つけっぱなしにするバカ」は確かにいるだろう。
それによって、エアコンの消耗も激しいし電気の無駄使いになる。
レオパレスの言っている事は正しい。
それなら、タイマーでスイッチが入る様にすれば、
入居者も便利だし、電気も無駄にならなくてすむのでは？

自分とこのことしか考えないのね。

バカとは言ってないぞ。バカとは。お客様に対してバカとは断じて言ってないぞ。
そんなこと思ってても言ってないぞ、馬鹿とは。この馬鹿。

確かに言葉づかいだけはトラブル回避のためか
気を付けてるよね。
しかしそれ以外無能な賃貸君たち。
キャバ嬢賃貸女といちゃいちゃしてるのがムカツクねん。

>>625
「バカ」とは言ってない。ごめん。分かりやすく書いただけ。
で・・・
タイマーはなんでつけないの？不便だよ！

すごい！いいこと知った！２ちゃん見てて良かった！
＜エアコン裏技

>>628
つけっぱなしはダメだよ（ｗ

寝る時はいいかもね。風邪ひかない様に！

今度一人暮らしするから憧れのレオパレスにしようと思ってたのに
（CMで田中麗奈が楽しそうに住んでるし住人まともなのばっかだし）
現実は甘くないか･･･

諦めて普通の賃貸探します。

レオパレスは解約時に部屋のチェック（RC）があるけど、
汚れていなくとも基本清掃とは別にルームクリーニング代を請求してくるので注意が必要です
普通の賃貸の方が逆に出るときの退出清算は安いでしょう。家賃に原状回復費用は含まれると判例もでてるし。
それに比べレオパレスは不動産の法律は適応外らしいが、
とことんごねれば清掃代はやすくなります（爆）
女性は男性ばかり住んでる物件に住むと下着ドロにあうのでご用心。

>>629
今彼氏に喜び勇んで話したら、
「それ、試運転用のボタンだから、そんな使い方してたらいつか壊れちゃうよ」
っていわれますた・・・

ガマンできないときにだけ使うようにします（。_。）

レオパレスの駐車場見ると事故車がｺﾞﾛｺﾞﾛしてるよ〜
みんなお金なくて直せないんだなあってｼﾐｼﾞﾐ。

>632
エアコンはリモコン無くした時にも動作するように設計してあるので、
壊れたりはしない。
通電している部分に、何か入れて壊れるようになんてわざわざ作れば、
トラブルの原因を一つ増やすだけ。
そんな馬鹿彼氏とは、別れた方がいいよ。

>>632
頭の悪い彼氏だねｗ

Ａランクの下に特選ランクってのがあるの？

>>635
俺が622だよ！人の名をかたるな！
人の名を使ってでしか発言できないのか？弱虫！

>>633
スレ読むと社員さん皆いい給料貰っているんじゃないの？
そんな使う暇無いから沢山ためてんじゃないの？
どうよ？

だいたい給料なんてもらえる立場なのかねぇ・・・・
借金まみれの会社なんだからさ、社員は無給で働いて早く有利子負債なくせってんだよな
利用者やオーナーに負担かけるよりてめえらが給料返上すべきじゃねーの？

でも株価が４〜５年前の３倍以上に今なってるよ
株式資産考えたら
有利子負債なんてちょろいもんなんじゃない？
わからんけど
どうせ長く働けない会社でしょ
沢山給与あげてもいいと思うよ

調査終了明日処分

おつかれさまです

今度一人暮らしするから憧れのレオパレスにしたのに

（田中麗奈は住んでないし住人DQNなのばっかだし）
現実は甘くない･･･

あたりまえ

>643
それはレオパレスが悪いというより、安ランクに住んだからだろ。
通常の賃貸でも安いのも高いのも、それなり。
レオパもカネ次第だろ。
出すもん出さないで、愚痴いってんじゃない。

>>645
じゃあ家賃高いところに住めば田中麗奈たん住んでるのか？

もういいじゃん
645は日本語も読めないヴァカなんだからほっとけYO!

>646-647
2分後にレスか。
随分気が合うな(藁

あんまり余計な事気にしないで住めるからレオパレスはいいぞ。
入居時、隣近所にあいさつもしなかったしね。
ＣＭみたいな近所付き合い（ありえない）はウザいだけ。

住んで２週間目のレオパ２１
隣のおやじのいびきが夜中に聞こえたのはビックリ！
とにかく壁薄
たまにベット揺れるしさ (謎)
知り合いの人が２０万 でるとき取られたって…でるのが恐ろしいよぉ

>650
それはレオパレスが悪いというより、安ランクに住んだからだろ。
通常の賃貸でも安いのも高いのも、それなり。
レオパもカネ次第だろ。
出すもん出さないで、愚痴いってんじゃない。

>>651
じゃあ家賃高いところに住めば田中麗奈たん住んでるのか？

>651-652
2時間後にレスか。
随分気が合うな(藁

じゃあ出すもん出せば快適なんだな？
嘘だったら怒るぞ

嘘、暴力、弱いものイジメ　嘘、暴力、弱いものイジメ　嘘、暴力、弱いものイジメ
嘘、暴力、弱いものイジメ　嘘、暴力、弱いものイジメ　嘘、暴力、弱いものイジメ
嘘、暴力、弱いものイジメ　嘘、暴力、弱いものイジメ　嘘、暴力、弱いものイジメ
嘘、暴力、弱いものイジメ　嘘、暴力、弱いものイジメ　嘘、暴力、弱いものイジメ
嘘、暴力、弱いものイジメ　嘘、暴力、弱いものイジメ　嘘、暴力、弱いものイジメ
嘘、暴力、弱いものイジメ　嘘、暴力、弱いものイジメ　嘘、暴力、弱いものイジメ
嘘、暴力、弱いものイジメ　嘘、暴力、弱いものイジメ　嘘、暴力、弱いものイジメ
嘘、暴力、弱いものイジメ　嘘、暴力、弱いものイジメ　嘘、暴力、弱いものイジメ
嘘、暴力、弱いものイジメ　嘘、暴力、弱いものイジメ　嘘、暴力、弱いものイジメ
嘘、暴力、弱いものイジメ　嘘、暴力、弱いものイジメ　嘘、暴力、弱いものイジメ
嘘、暴力、弱いものイジメ　嘘、暴力、弱いものイジメ　嘘、暴力、弱いものイジメ

あ〜快適だよ〜♪
２４時間エアコンだし、テレビもあるし、小さいけど風呂もある。
光熱費込みサイコー！気にしなくてイイのがサイコー！
最新型の建物で騒音の問題もクリアー！壁薄イメージを払拭。
つまらない事が気にならない人にとっては快適空間ですよ♪

レオパ社員必死だな 笑
建物安普請、居住高コストで、環境は不快というイメージは不変。

貧乏人とドキュソの住むアパートじゃないのか？

本当にここの会社の連中はバカばっかりです。
契約のあがっている支店では、褒美の旅行が支店全員で海外旅行に行くとか。
しかも、売春のＯＰ付で済州島にだそうです。
藤沢支店のマキ○マ支店長がウチの支店長に電話で語っていたそうです。
フザケンナ!あのクソガキ。俺らなんか、ここ何ヶ月もまともに休んだことがないのに…。
深山本部長、ここのレス読んでいるのでしたら、藤沢支店の連中にエイズ検査を
強制してください。あんな歩合をバックしてばかりのクズ支店長なんぞ、ポアしてください。
１１月の１６日くらいに出発するそうです。俺らなんか、契約も取れずにボロキレになってます。
そんでもって、もうじき辞めるつもりですが…。

>>658
上昇志向のない奴、ハイエナ好きくない
能力のない奴、レオパ好きくない

以前、マンスリーで借りた事があるが、最悪だった。
絶対おすすめしない。
はっきり言って詐欺。

ほんとこの会社のレベルは社員旅行からもうかがえるな。
まちがいなくみんな売春しに行くよ。それを社内で言って
も普通な社風。情けないねえ。恥ずかしいとは思わんかね。

思わねえよ。ヴォケ

隣人の騒音に耐えながら、引越し資金貯めてる香具師このスレに何人いる？
俺もう限界っス　　

「おい、おまえら。藤沢支店は韓国に売春ツアーらしいぞ。うやらましくないかのか？
　なあ、○○。おまえも彼女いないんだろう。韓国行って一発やりたいだろ？どうだ？
　なあ、△△。お前も結婚前なんだから最後にぱーっと遊び納めしとかないとな！」

こんなかんじか。

>663
それはレオパレスが悪いというより、安ランクに住んだからだろ。
通常の賃貸でも安いのも高いのも、それなり。
レオパもカネ次第だろ。
出すもん出さないで、愚痴いってんじゃない。

>>665
また繰り返すか

あ〜快適だよ〜♪
２４時間エアコンだし、テレビもあるし、せまいけど風呂もある。
光熱費込みサイコー！気にしなくてイイのがサイコー！
最新型の建物で騒音の問題もクリアー！壁薄イメージを払拭。
つまらない事が気にならない人にとっては快適空間ですよ♪

藤沢の真希死魔だけじゃねーよ”福岡の副本部長なんて悪行のかぎりを
つくして私服を肥やしてるよってーの

こんなくそみたいなプレハブ小屋いくら金かけたって無駄だね
根本的にだめなんだよ、クソパレスは
これじゃ田中麗奈たん住まないのも納得できるな

てゆうか田中麗奈たんのイメージダウンにならなければいいが・・・

>669
よしよし、可哀相に、チミはプレハブ小屋ランク住人なんだね。

安ランクしか駐車場空いてなかったっちゅうねん

マンスリーで借りてるんだけど、退出時はやっぱりお金かかるの？
あれって会員だけの話？

>672
よしよし、可哀相に、チミは駐車場住人だったんだね。

なんでバック要求したら極悪人扱いになるんだよ。
成績も付くしちょっとは歩合もらえるしなんも問題ないだろが。
おれも付けてもらったがありがたく担当歩合の半分もらいましたよ。
そんでいいじゃないか。なんの問題があるんだ？

あ〜快適だよ〜♪
２４時間エアコンつけっぱの裏技ありがと〜！
これで光熱費込みってサイコー！
使いまくってもレオパが払ってくれるから気にしなくて（・∀・）ｲｲ!!のがサイコー！
でも環境には(･Ａ･)ｲｸﾅｲ!!
まいっか、つまらない事が気にならない漏れにとっては快適空間ですよ♪

マンすりって光熱費ｺﾐなの？

あ〜不快だよ〜♪
２４時間騒音エアコンだし、ＤＱＮもいるし、ゴミ収集日も守らない。
光熱費込みサイコー！気にしなくてイイのがサイコー！
最新型の建物でも騒音の問題を無視してクリアー！壁薄イメージが定着。
つまらない事が気にならない人にとっては快適空間ですよ♪

>674
まじうざい
いちいちくいついてくんなや
だるいんじゃ

>>675さんへ
支店長の「ツケ」でしたらば、問題にも何にもしません。
そうでないケースで、アノ人は担当・課長からバックを要求します。
そしてもらってました。

>679
駐車場で寝てるから、だるくなるんだ。

トクトクＡランク契約したら、駐車場の物置だったんじゃ。
まじうざい
だるいんじゃ

まきしま支店長はいい人だよ。おれはお世話になった。
やらない担当にはきびしくてやめさせても平気な人だから、
陰口も多いだろうけど、この会社は成績が重視されるから
仕方ないんじゃないか。できないやつらと仲良くしていても
なんの意味もないよ。
680、お前は詰められて辞めた根性無しだろう？

なんだかんだ言っても、徳山支部長にはかなわないだろうな
セクハラで女子社員もう何人も辞めさせてるもんね
以前婦女暴行未遂で告訴された時はビビッてたみたいだけど
相変わらずやってるしね。　手がつけられんわほんま

上司からのセクハラ、いびり、いじめは当たり前だろこの会社
だってみんながみんなそのままずっと働いてたら
会社のためにならないじゃん
数年で辞めていくようにうまく出来てるのよ
ミヤマの頃からいる社員はなん％？
５年以上働いている人はわずかじゃない？
他に取り柄もなく自身のない人が残るんじゃないの？
>>683
何年ここで働く気？
>>684
セクハラ？
君は新入社員に手を出さない？
あーごめん、すぐ喰っちゃうのは賃貸のオバカ達か
しかし人間のレベルが低いと思ないか？みんなー
ここでしか働いた事がない人は思わないのか・・・

最近寒いですね〜。
みなさんどうしてますか？
夏の間はシャワーだけでしたけど、こう寒くなると
あつーい風呂につかりたいですよね。
風呂いっぱいにお湯をためてザバーンっと。
お湯があふれていく事に罪悪感と贅沢な気持ちが交錯します。
つくづく光熱費込みで良かったですよ（無駄使いスマソ）。

みんな見てんだねー

斜め上の住人マジで殺意を感じます。
この時間でも音楽をガンガンかけてるよ！

やばいねそいつ!！
常識ない奴は必ずいるよな!！

斜め上ってわかるのがスゴいね
一階って二階の騒音どんな感じなの？

1Ｆのロフトで寝てるﾔｼ、2Ｆの住人が風呂入ってるときどんな感じ？

上の住人が寝ないと寝られないよ！
そりゃ、ドスンドスンと足音が物凄いです！
アホの住人はモラル無いよマジで！

>上の住人が寝ないと寝られないよ！
俺んとこの上の香具師は朝の5時に寝ます
でもって、さっき起きた模様です
毎晩1時すぎに帰宅しています
だけど朝の5時まで起きてるのが謎。。。
今はシャワー浴びてるようです
あと30分ぐらいで出勤するでしょう

あなた達は、Ａランクに住んでるだろ。

>>693
あんたの気持ち本当に良く分かるよ

昨日のはなまる通信に乗ってた女の子かわいいなあ。
あのこもやっぱり新人時代に食われちゃってるのでしょうか。

隣のおやじの車なんだけど、俺の車ギリギリに寄せて止めやがる。
こちらの助手席側だから乗り降りには不便はないけど、あきらかに
寄せすぎ！ドアでもぶつけやがったらタダじゃおかねえ。
それにしても駐車スペースが狭すぎるな。

Ａランクにこだわるな
ちまいんだよ

だいたいレオパレス自体作り悪いんだからさ

そっかぁ 一階の人 結構大変なんだねぇ〜
音は 気になるけど お風呂の乾燥とか暖房とかゎ嬉しいﾅ
洗濯物がすぐ乾くから すんげぇ楽♪
そこらへんは好きかな

>698
やっぱＡランクか。（ﾌﾟ

いや〜いや〜いや〜いや〜、も〜、が〜んがんいっちゃいますよ

>>699
浴室乾燥はいいよね。カビ対策にもなるし。
雨が続いた時はホント助かってるよ。

>>700
ランクにこだわってる様ですけど、実際Ａランクの物件ってあるのかな？
うちの物件は角部屋が少し高い（ランク？）くらいで後はみんな同じ様なランク。
部屋の造りはみんな同じなんだから安い方がいいに決まってる！と思いますよ。

浴室乾燥は確かに便利。
レオパレスでいいなってカンジたのはそれぐらいかな。

でも、夏に完成したレオパにマンスリーで入ってますけど、騒音とかは無いですよ。
人がいるなー程度は聞こえるけど、何してるのかとか、喋ってるのとかはさっぱり。
私は１Ｆで角部屋じゃないですが回りが静かな人が多いのかなあ。

でも駐車場に若い兄ちゃんとかがタマってたりするときあるから
確かに住人のガラは悪そう・・・
なぜか車も他県ナンバー多いし。

うんうん 確かに話し声は聞こえない！
でも声はとおらないのにいびきが聞こえるのは何故？！(謎)
まぁそれなりに暮らしてくには問題ないかな
初め『こんな台所 ごはん作れないよ』と思ったけど以外と作れる(笑)結構みんな作ってるみたいだしね

うちもあんまりうるさくない。と言うか静か。
多少歩く音が聞こえる程度です。
>704さん家みたいにいびきは聞こえないけど、
笛吹きケトル（やかん）の音はヤケに聞こえます。
あ〜お茶でも飲むのかと（ｗ

レオパレス21の実状の詳しい皆さんにお聞きしたいことがあります。
知り合いの家にレオパの建築営業の方が訪れ、
なんだか、そうゆう方向（つまりアパートオーナーになるという）に
ことが進んでいるようです。
都内ではありませんが、関東地区です。
30年一括借り上げ、管理も一任、家賃も10年以降もほぼ一定とのことで、
ソレが約束されるなら、ホントにいい話だとおもうのですが、
やはり、30年という期間の家賃保障が心配なようです。
担当営業者曰く、2年ごとの更新も、今までの例では、
悪くても３％ダウン（時にはアップ）とのことですが、本当なのでしょうか？
なんだか、会社の社歴自体も30年との事で、
実際、そのシステムになってからも15〜16年。。。
30年満期した事例もないだけに私個人としては
あやしい感じもするのですが。。。
ソレと建物賃貸借契約書の見本をみせてもらったのですが、
通常、アパートを借りるときでさえ
細かいことがたくさん書いてあるのに凄いシンプルで驚きました。
仲の良い知人なだけに、心配です。

質問１）営業担当者が勝手に作ってきた見積もりは
　　　　ごねれば値引き交渉は可能なんですか？

質問２）最低家賃として提示してきた、一室の賃料は、
　　　　成約時には評価が上がることはあるんですか？
　　　　また、成約以降の最初の時点での家賃交渉は可能ですか？

質問３）借り上げ家賃の安定は（現時点で）守られているのですか？

質問４）なんだか、東京の本社の方へ家族そろって行かされるみたいですが、
　　　　何が行われるのですか？
　　　　また、本社に訪問した際、注意すべき点はありますか？

質問５）オーナー共済会費（？）を差し引いた年利周りは、
　　　　７％ちょいとの事ですが、ホントでしょうか？

質問６）10年後、契約更新の際、契約を解約された事例はあるのでしょうか？
　　　　（または契約を解約されたオーナーさんはいらっしゃいますか？）

ちなみに約２５０坪ぐらいの土地に16世帯（８室ｘ２）
全部、込み込みで、約9千500万円ぐらいかかるそうです。
担当者は、もしものために高めに見積もっていますので、
実際にはもう少し若干安く仕上がるとの事ですが、どうなんでしょうか？
ホントの所をアドバイスしてあげたいので、
現実を知っている方（社員の方や、現オーナーの方）
実状を教えてください。

そうそう最後の質問、
実際レオパ社員の方がもし一億円近い資産（現金ではない）
と相応の土地（250坪ぐらい）を持っていたとしたら、
皆さんはレオパレスのオーナーになりますか？

<705
うん たぶんいびきが聞こえるのは すんごく周辺の雑音もなくなるからかな？！
ごぉごぉ いってるから 洗濯機誰かまわしてるかと…
よぉ〜く聞いたらいびきだった（笑）

レオパって倒産とかしないのかなぁ・・・

基本的に一人暮らしの生活音って限られてるしね
静かに暮らしている人も沢山いる
しかしそれは一人だからであって
友人が来たり、彼女が来たりすれば状況は一変するよ
一人で話しているやつはあまりいないしね
たまに友人などが来ると遅くまで騒ぐ騒ぐ
レオパの当たり外れは周囲の住人だから

人の声や音楽なんかはそんなに聞こえないけど、
歩く音が響きますね〜。
もう少し気を使ってほしいです、レオパ住民のみなさん。

人の声や音楽はそんなに聞こえてきません。
ただ、歩く音は響きますね〜ドンドンと。
もう少し気を使ってほしいですね、レオパ住民の皆さん。

>>712>>713
ミスりました・・・。スマソ・・・。

これだけ大きな会社は倒産しないでしょー







と言ってみる

＞大きな会社は倒産しない





いつの時代の神話ですか？

元社員です。
倒産するか？しないか？
ということであれば、
多分、すると思います。
実際現在の入居率はかなり良いとされてますが、
これだけ新築物件を建て続ければ
数年後の入居率は・・・
建築営業も上司につめられてるから仕方ないが
立地の悪いところばかり案件をひろってくる・・・
入居者の質も（現在の入居してる人はごめんなさい）
どんどん悪くなってるし、
保証人要らないといって外国人ばかり増えてるし・・・
（やっぱり、生活習慣が違う）
上司を見てると、どうせ長く居ないから
適当に稼ごうというのがミエミエで・・・
社員は若いので色々無茶するし・・・
経費なんか普通の会社から考えられないぐらい
適当に湯水のごとく浪費している。
現在は業績はそれなりに良いので
即倒産はないだろうが
社長の独裁と、社内の色々な部分を改善しなければ
間違いなく・・・
社内の風紀滅茶苦茶だからねー
離職率高いし・・・

建築もセーブしだしてるね。リクルートの職能Q制度も来年からか？どうでもいい部署の香具師は地獄見るかもね。

718さんもっと詳しくお願いします。

売上を維持できなくなったらやる事は一つ。どこもそうだけど

★答えもらえないのかなぁ。。。(´･ω･`)

誰か答えてあげなよ

７２１の方へ
条件によってかなりかわってきます。
まず、立地条件と動機！
立地条件が悪く、入居不安がある場合は確かにお薦めします。
駅徒歩圏、近くに大学がある場合、一括借り上げは必要ないと思います。
ただし、すぐそばに工場があったり、その他入居不安につながるネガティブ要素がある場合は
レオパレスを一応お薦めします。
ただ、レオパレス以外でも現在、競合が激しい為に話し合いによっては良い条件で契約できるらしい。
例えば、家賃の前払い等は、大東建託もレオパレスと競合した場合できる。
あるメーカー等は、３０年の借り上げの契約も可能だそうです。
当然、安い買い物ではないので色々なメーカーを天秤にかけ、競争させるべきだと思います。
動機の面では、事業という事では正直あまりお薦めできません。
共済会費とか何やらで利回りはあまり良くありません。
ただ、一応メンテナンス費用も含まれますんで他社との比較の時はそれも考えるべきです。
他社はメンテナンス費用までは計上しないで提案する場合が多いです。
相続という事であれば節税に関して税理士と相談して十分効果がのぞめるのであれば
薦めます。ただ、税理士は、どんなに好条件でも絶対に立てろとはいいません。
何故ならば、結局は責任を負いたくない為です。
私も営業をしていて、絶対に顧客のとって良い提案であっても
税理士の相談で破算になった案件を沢山扱いました。
（正直、馬鹿な客だと思いました・・・）
最後に、レオパレスの一番良い点は、居住権に関してです。
入居者との契約は普通と違い、居住権が発生しない利用契約になります。
例えば、家賃の未払い（現在レオパレスは前払いなので無い）や、近隣に迷惑をかけて
追い出したい場合、立ち退き費用等が必要ないということです。
他にも、当然３０年以上たって立て替えとなったときは、
次の世代（息子や孫）に主権が移っている訳ですから
その時の立ち退きを考えるんであれば、
現時点ではお薦めします。

参考になりましたでしょうか？
因みに現社員では無く、元社員です。

>>723
現社員さん営業ごくろうさまです

出るときに お金を結構とられると聞きましたが どうゆう点に気をつければよいのでしょうか？
いまいち取られる範囲がわからないもので 教えて欲しいです

>>723元社員さん
ご返答ありがとうございます。
（あと722さんもありがとう）
今、レオパレスを考えている当人です。
友人に直接読めとココを教えられました。

ただ今、他業者からも見積もりやら情報を入手しています。
幸いなことに積水やミサワに親族がいるので、
そちらにも見積もり等あたってます。
また、同時にレオパレスの見積もりのチェックしてもらっています。
やはり、建築費用は抜群に高いと言いますが、
レオパレスの一括借り上げのシステムはまね出来ないと口をそろえて言います。
その３０年と言うのが本当なら。。。また、レオパレスが潰れないと
想定すれば悪い話しじゃないけど。。。
とやはり、皆さん同じようなことを言います。

今日は銀行員の親戚とあってきて、金利関係のお話と
相続税関係のお話をきいてきました。
あさひ銀行より、いい金利の融資は様々あるとのことでした。
明日は、税理士と会う予定ですが、先に話を聞かせていただいて良かったです。
ソレから、できれば友人の707の質問に短的に回答いただけると助かります。
ちなみに本部会場には行ってきましたのでＱ４は、ノーアンサーで結構です。

それと私からの追加質問なんですが、
�@なんでレオパレスの担当者は返答を急がせるのですか？
担当者曰く、『前払い金の枠取りのためです』といってはいるのですが
本当なのでしょうか？
審査（本部からの建築許可）がおりたとして、
どの位まで返事を引き延ばせるのでしょうか？

�Aまた、どの時点で値引き交渉するのがベストなのでしょうか？

�B値引きする決裁権は支店長クラスでも持っているのですか？
それとも、やはり役員クラスに言わないとだめですか？

聞いてばかりで済みませんが、よろしくお願いします。
できるだけ早く返事をいただけると助かります。
何しろ本部からの許可が出たら、２〜３日中に返事をしなくては
ならないとのことなので。。。

>>727　簡潔に答えます。
＞�@今月のノルマがあるから。延ばせるとしたら12月2日頃の支店長会議前日まで。
ちなみに審査なんて本当はやってませんよ。本社に招待された時点で借り上げはＯＫ！

＞�A次回、社員と会うときに「前向きに考えているんだが建築費がねー」と切り出しなさい。

＞�B決裁権は役員にあるが、支店長につないでもらえばいい。元々多めに予算取ってるんで200万はＯＫ！

>>727
�@なんでレオパレスの担当者は返答を急がせるのですか？

　冷静に考える時間を与えてしまうと、いろんな横槍が入ったり、
　そもそも建築費が高い、家賃も当初10年しか固定じゃないんだから
　30年保証とはいえない、などの現実に気づかれる恐れがあるから。
　鉄は熱いうちに打てって感じですか。

�Aと�B
　本当の意味での値引き交渉はできません。つまりレオパ側の利益率を
　削ってっていうのは。規定の利益率を確保しないと現場社員は歩合が
　思いっきり削られますし、契約を取るためとはいえ現場もそんなこと
　はしません。できるのはドンブリ勘定で決めた値段を、もう少しシビ
　アにみて削ることだけ。上に言うようにできて2〜300です。
　昔は契約を取るために保証家賃を少し上げて利回りを良くするっての
　はよくあったけど、最近は賃貸もシビアだしなあ…

私も723に賛成です。持ってらっしゃる土地の立地条件等をよく考えてください。
１、入居が不安な場所にある
２、自宅から離れた場所にある
３、面倒なので自分で管理をしたくない
４、相続など今やらなければならない理由がある
上の4つ全てに当てはまるんでしたら、レオパでやっても良いんじゃないかと思いますが。

>>726 >>729
おまえら両方ともレオパの現役社員だろ。こんなとこで営業してんじゃないよ。
とくに７２９はレオパの悪い部分も書いているが結局は薦めてるじゃないか。
>１、入居が不安な場所にある
>２、自宅から離れた場所にある
>３、面倒なので自分で管理をしたくない
>４、相続など今やらなければならない理由がある
>上の4つ全てに当てはまるんでしたら、レオパでやっても良いんじゃないかと思いますが。

１　入居が不安定な場所でアパート経営が成り立つわけないだろ。それともなにか
　　レオパにすると入居者がわざわざ不便な場所でも借りてくれるとても言うのか？
　　家賃保証なんてなんの意味もないよ。割に合わなくなったら契約金額下げられ
　　るだけ。保証なんて実質なしで保証料だけ取られる仕組みなんだな。最初の１０
　　年は本当に保証するだろうが最初の１０年間は保証無しでも埋まるぜ。保証して
　　ほしいのは１１年目からだろうが。もっともレオパの有利子負債考えるとその頃
　　会社があるとは思えんがな。
２　自宅から離れた場所にあるならなおさらこんな胡散臭い会社に任せない方がいいよ。
　　賃貸管理頼むなら物件に近い昔からやってる駅前の不動産屋に限る。レオパなんて
　　担当者が数ヶ月で替わるから話の通じる相手もいないぜ。
３　いくら面倒てもよりによってレオパや大東に頼むことはないだろ。
４　相続対策はけっこうだが相続だから儲からなくてもいいなんて考えはおこすなよ。
　　下手すると十年後には相続した資産がマイナスになるぜ。
以上の４つから考えてレオパである必然性は全くないな。

７２３です。
７２６さんへ
レオパレスが高いというのは有名な話です。正直、私も見積もり作成時にワンルームで家具付きにしても高いと思いました。
特に、積水、ダイワに比べると物件によっては倍ぐらい！（お客のところで見せてもらいビックリ！）
家賃保証の分も払ってると思わないと納得できないかも？
それから値段交渉の件ですが、本社に案内されると最後に役員、または社長が挨拶に来ます。その時に、役員にちょっとお世辞を使って（例えば、すばらしい会社ですね！等）
機嫌を良くしてから、値段交渉だけでなく家賃交渉もしてください。
役員は家賃についても一世帯あたり数千円上げる決済件を持ってます！物件について役員は、基本的に原価等のデータを見ずに接客する為に簡単に交渉できます。
当然、家賃が上がれば利回りは上がりますし、建物の値段が下がれば同様に効果あります。
（因みに、営業、支店長は歩合の関係もあり人によっては全然交渉できません！　そういう人のほうが正直多いはず）
あと、１０年後の家賃改定ですが私がいた地区では下がって無かったです。据え置きという形でした。（多分、上がることはないと思います）
私がいたのはかなり前なので参考にならないのですが、ごねて契約時に家賃と借り上げ期間について念書を取る人もいました。
（今はできない確率が高いです）
結論を急がれるのは仕方が無いことです。当然、営業で売ってなんぼということなんで。それに時間があればマイナスイメージばかり増えて
決心が揺らぎます。前回いった様に相続等の話で冷静に判断して良いと思った時は
即決した方が良いです。一回悩むとどうしても行動できなくなる。
最後に、とにかくもう一度本社に行って役員と交渉してみて！
（相談者が本社を見てみたいといえば連れて行ってくれると思います。　例えば、親戚の銀行員の方とか連れて行くとか）
それと、三社だけは少ないと思います。まだ他にも業者はありますよ！
建築については、レオパレスと大東しか知らないので他の業者についてはアドバイスはできませんが
（当然、他社のほうが良いという場合もあります）
税理士と銀行員がメリットありということであれば是非やったほうがいいですよ！
ただ現在の税制改定も含めて考えるように！

>>728サマ>>729サマ>>730サマ
現役社員、元社員、他業者とわず、
様々な角度からの誠実なご意見、ご回答
本当にありがとうございます。
大変参考になりました。
なかなかオーナー系の書き込みがなかったので、
場違いかとも思いましたが、
率直なご意見を頂きとてもたすかりました。

ちょっと私の場合、（仕事が）特殊な業界でして、
一般のオーナー（特に年配の農家系など）の方とは異なりますので、
冷静にレオパレス（と言う会社）を見ているつもりです。
また、このような場である２ｃｈレスごときの営業で
１億単位のレオパレスの成約が取れるぐらいなら、
レオパ社員さんの苦労はないと思います（ｗ
また、私もココ＝２chがどういうところか知ってますしネ（w

ソレにもし、現役社員の方だとしても、
自分の成約にはなりませんから、
歩合（たしか、課長0.5％担当1.5％（アレ0.8％だっけ）でしたっけ？）
も入らないですしね（ｗ
つまりは、私なりに>>728ｻﾏ>>729ｻﾏのご意見は
ホンネのところと捉えました。

まず、私所有地の立地条件等ですが、
×１、入居が不安な場所にある
△２、自宅から離れた場所にある
◎３、面倒なので自分で管理をしたくない
○４、相続など今やらなければならない理由がある

１に関してですが、入居者的には安心な場所です。
周りの環境はとてもよく、コンビニ、銀行、郵便局、スーパー、
幼稚園小中学校すべて５〜１０分範囲にあります。

建設、アパートメーカーさんからはよく問い合わせがあり、
切り売りすれば、間違いなくそこそこの値段で完売すると思われます。
（周りは閑静な住宅団地ですし）
家族のなかには売って現金化したほうがいいんじゃないかという意見も
ありましたが、やはり、今のこの下落地価では、
私的に下策と考えました。それに先祖からの資産ですしね。
知り合いや、親族に建設関係の人間も多く、
現在のレオパの提案するプランなら1/3の値段でできると言ってくれた
ノンメーカーの業者の友人もいましたし、また、大手建築メーカーのMやSの友人も、
半分ないし６割の価格で作れないことはないとも教えていただきました。
ちなみにD建託にも敢えて打診しましたが、
ソチラはレオパへの駆け引きのための対抗策、競合策です（ｗ
ちなみに銀行筋、建築筋、不動産筋すべての知り合いが、
D建託だけはやめたほうが良いと口をそろえて言います（ｗ
（建物の質、管理等々）

２に関しては車で７〜８分のところなので特に遠いという訳ではありません。

３に関してですが、自分にとってはコレが一番ネックです。
私は他にも少しながら所有するアパートをもっているのですが、
管理や入居の心配、修繕改築、家賃の入金心配等、ホントに懲りてます。
私にとってレオパの魅力はここなのです。
ソレらを心配しなくても良いということ、
計算できる利回りがある程度確定するという点では、
自分で管理し、空室を気にし、見えない数字（確かにハイリターンではあるかもしれないが）
を心配するのよりは、レオパに一括管理してもらうほうが、はるかに楽だと考えました。
ソレで今、レオパが気になっているところです。
（ちなみに自分で調べた結果、レオパとD建託の管理は根本的に違うようです。）

４に関しても、そう遠くはない将来に供え、
少なからずある資産の相続税節減という打算もあります。

>>728ｻﾏ
簡潔な即答ありがとうございます。

�@について、審査なんかないんですか？
畜生あの担当者、本社行った時、審査の件で尋ねたら、
『ここに来ているオーナー候補さんでも30％ぐらいは許可が下りないんです』
とかほざいてやがった。。。
しかも店長も審査許可が出たら２〜３日で最終決断を
してほしいって言ってたし。。。（ﾑｶｯ

�Aについて、了解しました。

�Bやっぱそうなんですか？
他の建築業者の友人たちはぶっちゃけばなしで、
（自分たちのところの）総建築費は値引き分上乗せしてるよ。
と教えてくれました。だから、レオパも。。。と思って以前に突っ込んだんですが、
そう言った事例はないので。。。と店長に断られました。
今からまたごねて200ﾏｿぐらいは値引きいけますかね？

>>729ｻﾏ
丁寧なご回答ありがとうございます。

�@なるほど、納得です。
やっぱ30年保証は当てにしないほうがいいのですね。
10年以降の家賃のことが気になってあることを聞いたのですが。。。
本部にといあわせた結果、要望した資料をいただけませんでした。
どんなものかは、言うと自分の身がわれるので控えます。

�A�B
若干、>>728ｻﾏと意見が異なるようですが、
請負工事費合計からの値引きはやはり無理なのでしょうか？
つまり、実費経費分が浮くということ？
ソコのところ詳しく教えていただけるとたすかります。
過去に請負工事費合計から、値引いた事例（役員決済でも）が
あれば、とある方面のお偉いさん力をかりて、
本部役員に圧力をかけてみたいと思います。
（とにかく過去の事例が大事、ソレは交渉の際強い武器になります）

>>730ｻﾏ
別の視点からのご意見ありがとうございます。

１一応レオパでは、賃借契約している法人企業さんのニーズを
チェックしているそうなので、不安定な場所には作らないとの事ですけど。。。
営業マンの言いようでしょうか？
只、手前味噌ですが、自所有地の環境はいいようです。
＞有利子負債考えるとその頃会社があるとは思えんがな。
ソコが今回のデメリットの最大な部分であり、
極論的なウチのリスクになるんです。
レオパ大丈夫かなぁ、四季報等見ても、だいぶ負債を圧縮してはいるようですが、
なんか自転車操業的なんですよね。。。
でも、まあ、最悪のシナリオ、つまりレオパが逝ったときの
リスクヘッジヴィジョンは私なりにつけました。
まぁ、仮にレオパが父さんしたとしても、
ウチとして返済が可能なら、銀行には差し押さえられませんからね。
一応、あさひでなく、昔から付き合いのある地銀を使う予定ですし。

２ソレほど遠いというわけではないのでチェック可能です。

３実際、管理大変なんですよ（＾＾；
地元の不動産業者は新しい物件ばかり、入居させちゃうし（ってか入居者のニーズ）
新しいアパートもポコスカできるから、築年数が経つと足元見られます。
修繕費用も馬鹿にならないし。。。(´･ω･`)

４その辺は要検討ですね。税理士さんと綿密に相談してみます。

皆様いろいろありがとうございます。
明後日が勝負です。
やるとするなら、最大限の要望をぶつける（勝ち取る）つもりです。
こう見えても昔は他業種の営業畑ですが
修羅場をくぐってきましたので（Ｗ
現在の心境では60〜70％乗り気です。
ただ、ムコウ（レオパ）の出方次第ですが。。。
リスクを負うのは自分ですし、
あらゆる方面からのバックアップ（圧力など・Ｗ）をお借りして頑張ります。

私の意見も聞いて〜
(ρ□＜。)。゜。
質問誰も答えてくれず…

私の意見も聞いて〜
(ρ□＜。)。゜。
質問誰も答えてくれず…

>>723ｻﾏ
と書き込んでいるうちにまたご親切なレスが。。。
723ｻﾏ何度も何度も恐縮です。

レオパが高いというのは自分なりに納得しているつもりです。
実際、坪70ﾏｿの建物なら、マンション作れますからね（＾＾；
ただ、やはりその辺は一括借り上げ、
前払い金システム等があるので止む無く納得しています。
（また、マンションは取り壊しや、修繕・管理が大変ですし）

＞役員は家賃についても一世帯あたり数千円上げる決済件を持ってます
なぬ〜そうだったのかぁ〜、もちろん役員との挨拶の際には
以前の営業で培った巧みなトークで、談笑させました。
お付きのレオパ担当者に感心されますた。
「あの○○役員（役職は控えます）が、あんなに長く話し込み、
しかも、あんな柔和な顔は見たことがないですよ」と（Ｗ

しかし、５００円程度のアップで素直に納得してしまった自分が甘かったか。。。
一応、役員に家賃アップの打診はしましたが、あっさりとかわされたので。
自分もそんなものかと勝手に納得し食い下がらなかった。。。(´･ω･`)

＞因みに、営業、支店長は歩合の関係もあり人によっては全然交渉できません！　
＞そういう人のほうが正直多いはず
そうなんですよ。
「いちいち本部に確認してみます」ゆうんですよ。
めんどいなぁもう。。。直接役員出せ(#ﾟДﾟ)ゴルァって感じです。

＞最後に、とにかくもう一度本社に行って役員と交渉してみて！
＞相談者が本社を見てみたいといえば連れて行ってくれると思います。　
＞例えば、親戚の銀行員の方とか連れて行くとか。
なるほど、その手があったか。
再度本社に乗り込むという手段が。。。
確かに手っ取り早そうだなぁ。。。
てか、前回本社行ったとき、Ｍ社長じゃなくて○○○長取締役だったんだよなぁ〜。
ホントは社長（せめて副社長）に会いたかった。
あの辺であれば、柔軟性もありそうだし。。。
ってか漏れ大物役員オーラには慣れてるし、
『社長だったらこのトーク（ネタ）』ってのまで用意してたのにぃ。。。残念。
しかし、再度本社にこっちもそれなりの人と一緒に乗り込むってのもいいですね。

＞前回いった様に相続等の話で冷静に判断して良いと思った時は即決した方が良いです。
そうですね。ソレはわかります。
まぁ以前、相場師的な判断で数千万から億動かしてた時もあったので、
（まぁ会社の金だけど・苦笑）
その状況の判断は大丈夫だとおもいます。
一個人の一億はホント重要。。。てか慎重になりますね（当然か・Ｗ

＞三社だけは少ないと思います。まだ他にも業者はありますよ！
ご心配ありがとうございます。
一応、好意しているノンメーカー（地場大工、工務店等）などにも
オープンな話をきかせてもらっています。

＞税理士と銀行員がメリットありということであれば是非やったほうがいいですよ！
＞ただ現在の税制改定も含めて考えるように！
はい、わかりました。
重要な判断材料にします。
あの。。。できればでいいんですが、
あたらしい税制改定について簡略に今までがどうだったのが、
どう変わるか教えていただけると更にたすかります（＾＾；
税理士に聞く前に知識として知っていたいので。。。

最後に本当に見ず知らずの人間に親切なアドバイスありがとうございます。
いろいろな業界裏事情、新たな一案（交渉戦略？ｗ）ホントに助かります。
ウザイ厨房もいるところだけど、これだから２ch好きです。
てかやめられません（Ｗ
だってここの情報が、数百万の違いを生み出すのですからね。
pcに疎い農家のレオパオーナーさんはかわいそうです(´･ω･`)


★レオパ交渉のまとめ

○３年前払いを５年以上前払いにさせる（要役員）

○家賃は最終提示から、１０００円以上はアップさせる（要役員）

○請負工事費合計（？ココが疑問）から、２００ﾏｿ以上は値引かせる（要役員）

○家賃と借り上げ期間について念書を取る（可能なら）

コレだけ、やっとけば一応は交渉は最強でしょうか？
まだ何かありますか？
（てかコレ全部やらせた事例って過去にあるのかなぁ。。。ｗ）

そうそう,因みに本契約の際ごねまくってると
「ソコまでの条件はウチでは無理ですので、契約をとりやめますか？」
とか支店長にいわれることはあるんですか？
駆け引きしておきながら、こちらが乗り気になったときにソレは痛いので。。。（＾＾；

>>726,>>730さん
元社員です。あまりお勧めしないという意味で書いたつもりだったんですが、勧めているように取られたか…

もう遅いかもしれませんが、一応書いときます。

�Aと�Bについて
あんまり詳しく書くとレオパに訴えられるかもしれないんで、ほどほどにしときますが
まず工事費は本体と外構（駐車場の舗装とか）に分けられます。
でそれぞれ利益率がＡ％と決まってます。
そのうち、外構はＢ％まで下げることが可能です。
ですんで、もし外構がまだＡ％のままなら、Ｂ％まで下げることは可能です。
しかし、これはＡ％取ってしまったらあまりにも利回りが悪くなってしまうような時に取る手段。
もしＡ％のままでそれほど悪くないと向こうが判断したなら、この手段はあまり取りません。
では、どこで削るのか。
設計図を見ましたよねえ。すんごい簡単なの。
あれを見たらわかるように、設計も見積もりも専門家が現地を見てやってるんじゃありません。
営業社員がやってます。
支店によってはろくに1〜2年しか経験もないような社員が。
普通の会社の見積もりほど正確じゃないんです。
ですんで、実際の工事になったら足りなくなるかもしれない、所詮は素人が出した金額ですんで。
そこで予備的なお金を取ってます。
ですんで、そこをシビアに積算し直して、削ります。

普通の会社だったら、この案件を取りたいので普段○％の利益を×％に削って…
ってなこともあるかもしれませんが（特にゼネコンなんて）
それはやらない、という意味です。
どのみち外構をＢ％にしても、予備費削っても、下げれて2〜300です。
もしすでに向こうがその手を使っていたら、もう無理です。
で会社も値下げをいってくるような客は切ってしまえというスタンスです。

７２６さんへ
家賃交渉の件で一つ謝ります。
数千円と書き込みましたが１，２千円ということです。一応、役員は千円が限界みたいです。
（かなり昔に社長が２千円ぐらい上げたと言う話を聞きました。ちょっと昔のことなんで現在はわかりません。）
税制についてなんですが配偶者控除などの税制が変わるかも？
正直、業界から離れ、あんまり情報収集してませんので詳しくはわかりません！（色々調べたけど・・・）
あと、ごねまくるのも当然相手も人間なんで程ほどに！
もう結構！ということも当然あります。
正直、営業、支店長、客相（融資や実務担当者）、も人間ですから
今後３０年の付き合いになるわけですから
最後は気持ち良く契約したい！（タチの悪いオーナーのところはあんまり行きたくないから疎遠になります）

７２６さんへ
交渉のまとめで全部した人がいるかどうかということですが
正直全部した人はイナイと思います。
何故なら、契約時はほとんど営業と支店長のみで役員は同席しません。
もし、時間が取れるのであり、契約に前向きならば本社に行って契約に望むべき
その時に役員と最後に交渉するというのはどうでしょう？
なんたって交渉事項のほとんどは要役員ですから・・・

では！７２６さん、交渉がんばって！
是非、後日話を聞かせてください！

１、入居が不安な場所にある
　これがねえ、今のところは普通の賃貸よりもレオパは集客力は高いんですよ、かなり。
　レオパを利用する人は
　初期費用が払えない（敷・礼、初めての一人暮らしなら家具家電代）
　保証人がつけられない
　などの人が多い。
　そういう人は背に腹を変えられませんし。
　あとは企業の社宅代わりですよね。
　もっとも、「今のところは」ですし、30年間維持できるかは知らん。
　ただ現在全国20万室あるんで、リスクヘッジというか、そういう意味はあると思うけど。

２、自宅から離れた場所にある
　これは「自宅から離れた場所にあって自分の目が届かないから不安だ」という意味じゃありません。
　むしろ逆です。
　上で言ったとおり、レオパはワケありの住人が多いです。
　はっきしいって、住人のマナーはかなり悪いです。
　管理の対応もおざなりですし。
　ですんでご近所に迷惑物件扱いされること間違いありません。
　自宅近くに立ててしまうとご近所との関係が…という意味です。
　そういう意味で、「遠くにあれば」ということです。

1〜4のうち全部当てはまるんだったら、レオパに賭けてみるのも一つの手と思います。
働いていた者の感想としては。
逆に一つでも当てはまらないんだったら他社でやったほうがいいと思いますが。

>>729サマ
ホントいろいろありがとう。
今起きてます？

>>723サマ
ありがとうございます、こんな遅くまで。。。
今、まだ起きてますか？

>>723サマ>>729サマ御両方と
今日中（11/21）に連絡を取りたいです。
話したいことがあります。
（話したいけど、この場じゃ限界、笑えるレオパネタもあります・ｗ）
なんかいい方法はありますか？

７２６さんへ
現在訳あって無職なんで
時間はありますが・・・
それと、流石に眠いんで・・・
午後にまたこのページ確認するんで連絡方法決めて頂ければ
いくらでも相談に乗りますよ！
あと、便宜上これからは　有閑男　と名乗ります。

元社員です。３０年一括借り上げ、確かに自分がいた頃は途中解約等は
ありませんでした。ホントに借り上げてくれるんです？はい、当社が
倒産しない限り、大丈夫です。当社が倒産するかどうか、それはお客様
と当社との信頼関係次第です。ってトークになりますが、正直言って、
あの建物が果たして３０年もつのかどうかの方が不安になってしまいますね。
実際、３０年一括借上が始まったのは平成７．８年位から、ゴールドネイル
の時位からなので、歴史としては７年位のものです。なので、実際中途解約が
未だに無いとの説明も納得出来る部分ではありますね。
その前は土地ごと１棟売り（建売）してた時代で、木造在来工法の方が造り的には
しっかりしてますが、築１０年程度の建物で、シロアリの損傷がひどく、床が
ブヨブヨしてどうしようも無い物件もあります。
共済会ロマンがあるから修繕も安心みたいな話ですが、今のシルバー、ゴールド、SF
等が１５年程建ってきて、一気に修繕が必要になった時、現在の修繕計画（積立金）
が足りるのかどうか、もし足りなければオーナー負担になる可能性大でそこが負担
ですね。現在は改善されているのかも知れませんが・・・
会社自体は、自分がいる時よりもマンスリーが認知され、このまま入居率が推移して
いけば案外存続できるかもと思えるようになってきましたが、グアムもかかえ、
以前厳しい状況ではないかと思えますね。ただ、どこが倒産しても驚かないような
世況ですからねぇ〜。大東建託がなぜあんなに健全なのかが不思議ですが・・・
会社の体質からすると・・・賃貸の人はお気楽なのかいい人多い気がしますが・・・
あまり参考にならない駄文をながながと、失礼しました。

ところで、レオパ入居を考えているのですが、この間下見に行ったら
ネット上では入居中なのに、空き家が目立っていました。
こういう事って多いんでしょうか？

>>726
私もつい最近までレオパをたてるか否かで悩んでました。
結果としてはやめたのですが、理由は３０年間の一括借り上げは
実質１０年間の家賃保障であること。また７２６さんはレオパが
万が一倒産しても、自力で返済できるので、差し押さえられことは
ないみたいなことを書かれていますが、他者で検討してみたところ
レオパで１億といわれてる物件は６〜７割で立つそうです。
いくら資金返済に心配なくても、他より割高なものを立てたら
損をする可能性が高いと判断しました。７３０さんの意見が正しいと
思います。まあ私みたいな考え方では結局、事業なんてできないの
かもしれませんが・・・

　 　　　r‐'⌒‐っ
　 　　　_〕￣A〔　_
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　, ‐、l し　,r 　　，! 　　／ 　 ┌──┐ 　 　 　┌──ｩ 　┌──┐ 　　　　　　,r─‐ 、 　＼
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　 （)‐７, txｬ ￣ ,｀ヽ　 ﾞ､ 　 　|￣ 　 ￣|　　　　　/　/ﾞ､ ヽ 　l￣￣ 　!　　/_/　　　/__/ 　 　　　/
　〈!｀ﾒ.,' ﾟ 　　ﾟ とLｨ′ 　ゝ､ 　 ￣￣￣ 　 　 　　￣　　￣ 　 ￣￣￣ 　 　 　 　 　 　 　 　 　／
　　/ ,' ﾟ 　　　ﾟ 　　ヽ　　　　￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　ゝ'､ﾟ 　 　　ﾟ 　 ノ
　 　 　｀iーr--‐t´>
　 　　　(ﾆj'　　　ヽ_う 　　　ぶたちゃんお手柄ホームに落ちた３歳児助ける
新幹線と接触したがかすり傷(全治一週間)
http://book.2ch.net/test/read.cgi/zassi/1036797442/l50

前略

誠意ある皆さんこんにちは
私も是からは726改め、『一応オーナー候補生』とします。

あのコレから、某銀行の支店長とお話をするので、
時間がないため短的にいいます。
>>723有閑男サマ
>>729サマ
>>753通りすがりの元社員サマ
>>755オーナー候補断念サマ

急でなんですが、どこかのチャットもしくは、
プライベートが守られる掲示板てありませんかね。
アレば教えてもらいたいです。
今日の19時から〜22時ぐらいまでこのスレッドを
こまめにチェックいたします。

緊急ミーティングを開きたいです。
凄いいいアイディアがあるんです。
しかし、立場上、それから、いろんな都合上この場では
（当然）話せないので。。。

早々

たった今、銀行との打ち合わせが終わりました。
その地銀はあさひを使うなら、自分のところを使ってほしいので、
当然、こっちサイドの味方です。
（まぁ、以前からのいろんな付き合いや絡みもあるから当然だけど。。。）

しかし、話はアレですが、
その支店長は明らかにウチに対して過失をしました。
冗談抜きで、確実にその支店長の首はとばすことができます（ｗ
功を焦ったのが、最後です。
（そういう風にしむけたのだけど。。。いや、向こうが悪いなヤッパリ）

多分、優秀な営業上がりの方でしょうが、
残念なことに私とは格がちがいました（自分で言うのもアレですけど。。。）

しかし、家族会議で『どうする、支店長とばす？』と私が言ったら、
母が「そんな怖いことするんじゃない」というのでやめますた。
（ま、冗談で母に言ったまでですけど。。。ｗ）
実際やったら、刺されるかもしれないし、相手にも家庭がありますからね。
私もソコまで鬼じゃありません（＾＾；
以上、取りあえずのご報告です。

>>755サマ
やはり、悩みますよねオーナーとしては。。。
企業の１億円と個人の１億円では意味合いがちがいますからね(´･ω･`)

＞他者で検討してみたところ
＞レオパで１億といわれてる物件は６〜７割で立つそうです。
に関しては
>>733 ：726 ：02/11/20 22:53 ID:DmGXuMb3
の私のレスを読んでいただければわかるかとはおもいますが、
わたしなら1/3の工費で似たようなもんはつくれます。
（大手ハウスメーカーを使っても特別に半分ぐらいでできます）

けどね。。。見えないんですよ数字が。。。

アパート経営は、トータルでの経営です。
建物を安く上げても、入居がなければいみがありません。
建築費、入居率、修繕費、管理手間、そのたもろもろ。
トータル的に見ての判断になるとおもいます。
結局のところ、どうかと言えば、『純利回り』ということになります。
もう、アパート経営というか、投資の世界です。
まぁ、私の今までのレスをすべて読んで頂ければ、
私のオーナーとしてのスタンスはわかるとおもいますが、
あくまでもレオパレス、また、他のアパートにしても、
投資的な見方で考えております。

>>758の『その支店長』というのはレオパの支店長ですので、あしからず。

オーナー候補生さま
はじめてレオパの営業がもってきた収支表をみたときから
これではレオパと銀行が儲けるだけでオーナーにはリスクばかりだと
かんじていました。
結局、建築費がいくらでも、関係ないとおもいますよ。
収支表は３０年かけてかならずプラスになるように書いてくるのでしょう。
本当に３０年も事業がもてばたいがいは黒字になると思います。

↑７５５です

as

オーナー候補生様
レオパ支店長のことですが、内容はどうであれ、
とばされることにあまり抵抗は無いと思われます。
支店長と言っても、主要都市以外は極端な例で支店長が
担当に降格、又課長に降格というのはそんなに珍しくも
ありません。個人的に思いますが、支店長になる位
の勤続年数がある社員の方で円満な家庭を維持されてる
方ってかなり少ないのではないかと思います。
レオパの建築営業で家庭を持つということはかなりの
至難の業だと思います。
転勤、異動というのは日常茶飯事なので、刺されるよう
にはならないのでは？と考えてみたりします。
まぁオーナー候補生さまのお話を聞いたらなるほどと
思うのかもしれませんが・・・

オーナー候補生さまへ
レオパレスの支店長の件ですが、とんでもないことをしたのであればちゃんと指摘するべきです。
内容がわからないので、はっきり言えませんが・・・
やっぱり一生に一度の買い物になる訳ですし、今後の付き合いの事も考えて！
やっぱりいい加減な人間と契約した場合、あとあと問題が出てくるかも？
（例えば、追加契約など・・・　正直地盤調査、近隣クレームなど契約後に追加費用が場合によってはあります。
　ま、事前に調べるのがベストですが、費用がかかる・・・　納得できる理由があればそれは仕方が無いこととあきらめられますが、
　いい加減な店長のせいで予算が足りなくて、適当な理由をつけて　追加するということも考えられます。）
もし、契約するとして人間が信じられるか？です。
確かに転勤は多くコロコロ店長が変わることが多多あるので
関係ないといえば、その通りなんですが・・・

sage進行でおねがいします。
結構、内容的にやばいです。

『とぶ』って、転勤じゃなく、びーくーってことです。

ちょっと今から大手ハウスメーカーで勤める友人宅に行ってきます。

なんかこのオーナー候補生って自分的にはむかつくので
関東圏で16世帯で明日くらいに結論ということなので
さらしあげてやろうと思います。

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>>769
レオパの現役社員か？
おまえバカか？
そんなことして首しめられるのはオマエのほうだぞ。
レオパの社員がオーナーのさらしをやれば、
その噂が広まってレオパレスの評判が
どんなことになるかぐらいは想像つくだろ？
そんとき内部調査で消されるのはおまえだからな。
営業妨害で裁判するんじゃねーか、あのＭ社長なら。
ただでさえ大変なのに建設営業しずらくするんじゃねーよ、タコ。

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　　（　　　从　　　　ノ.ノ 　 　 　|　>>708　
　　　( .／ ￣￣￣￣＼ 　　　　|　　だれか呼んだか？
　　　|::::::　　ヽ　　　　　丶.　　　|　　
　　　|::::._＿＿＿､_　 _,＿_)　 ∠　　
　　（∂:￣￣| ・ー |=|・ー |　　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　（　　（　　￣ )・・(￣ i
　　　ヘ＼　 　.._.　)3( .._丿
　／　　＼ヽ　＿二__ノ＼
/⌒ヽ. 　　＼__／＼i/＼_|　　　　
|　　　ヽ　　　　　　　＼o　＼　　
|　　　　| 　 　 　　　　　＼o　＼

やっぱ社員ばっかなんだぁ
だから都合悪い質問は答えてくれなかったのかぁ…
(*´Д｀)=зﾊｧ-

契約したらはなまる通信に載るんだからばればれだろ。
16世帯の関東圏。
16世帯の関東圏。
16世帯の関東圏。

レオパレスの実情です。
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1013608587/l50

スレストされたぞ。

レオパレス21に就職した方がいいかな？
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1025168012/l50

これもスレストされたぞ。

電気 水道使いすぎたら 払わなきゃならないのこの前 気づく…
そして どの部屋よりもメーターが回ってる私…
さぁ どうなる…のだろう…

一日中出しっぱなしとかじゃなきゃ大丈夫でしょ？

とりあえず、ご報告です。
昨日は大変でした。
レオパ側の本契約させる勢いの凄いこと、凄いこと（＾＾；
でも、考える時間をつくりたかったので、
なんとか、ゴネて、
12月1日に最終結論（＝本契約をするか否か）をだします。
ってことになりました。
例の要望をきりだしたら、最後は向こうとしても
やはり、本部役員と話をする時間がほしかったようなので、
引き下がって行きました。
最終決着は12月に持越しです。
あとはムコウの出方次第。
最高の条件で答えてくれるようであれば、
ＧＯしようかなぁと思います。

>>776
>>769
はなまる通信？なんですか、ソレは？
レオパ現役社員はこわいなぁもう（ｗ
契約しなけりゃ載らないんでしょう？
じゃ、本契約辞めよっかなぁ。。。（ｗ
大丈夫かなぁ。。。あの支店長さん。。。(´･ω･`)

　　　　↓　宮間祐介

　　　　　　　　__,,----------|_| |_|
　　　　　　／'''　　　　　　　　 |_| |_|ヽ
　　　　 ／　　　　 _,,,、　　　　|_| |_|"'ヽ
　　　 /　　　　;'''"~　　　　　　|_| |_|　__ヽ
　　　/　　　　　　　＿＿　　　|_| |_|ゞ'-' ヽ
　　　|　　　　　　,,"-ゞ'-'　　 /|_| |_|、　 ::ヽ
　　　|　　　　　.::　　　　　　/ / ヽi ヽ　　::ヽ
　　　|　　　　 ::　　　　　　 ヽ ヽ_ﾉヽﾉ）,.-､ i
　　 ,,―　　　::　　　　　　　　　　_,.-'"　,,.ヽi
　　//￣.　　::　　　　_,,,..--‐''"´　 　_,.,へ　)
　 （ |　 {.　　::　　　 /　　,,____,,...-''i"　 l_,-! l
　　ヽヽ_/..　::　　　/ ,,;/｀i　　l　　ﾞ!,..-'ﾞ　ﾞi l
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　　　　　 ヽ　::　 /　ﾉ　　　　　　　　　　 /ﾞi,
　　　　　　`､ ::　（　（,　　　　　　　　　,..ｨ' l`'l
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　　　　　　　　ヽ　　ヽ, ｀ヽlヽ〜-^ｰ'^,.-"／
　　　　　　　　　＼　　ヽ　`ﾞ''ｰ-‐''"~　／
　　　　　　　　　　 ヽ＿ ヽ､＿__,...-‐'"　ヽ
　　　　　　　　　　:人　~~　　　　　　　　　ヽ
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　　　　　　 ,.-'"　　

「レオパ内定でもう就活終わった奴がいるらしい」
http://caramel.2ch.net/test/read.cgi/estate/1024841738/l50
ここもストップされたね
どうしたんだ？

こいつはおれが責任を持って晒し上げてやる。
あまり調子こいた態度はとらないように忠告しておく。

>783
単にレオパスレが乱立し過ぎだった、と言うだけだと思うが。

>780
出しっぱなしはないけど 換気扇まわしっぱなし
(≡_≡)　……。

換気扇ぐらいでは大して変わらんと思うが。
エアコンつけっぱなし、これ最強。

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結論を延ばすやつにろくなやつはいない。
値引きや家賃交渉、念書などやっちまったら
まずレオパレスには嫌われたオーナーになるだろう。
レオパレスは協力的なオーナーにはフォローするが
それ以外はほったらかしにする。
このオーナー候補生は後者に間違いなくなるだろう。
読んでいて気分が悪い。車の値引き交渉じゃないんだからよ。
こいつを相手にしてる支店もこいつと契約するのはやめたほうがいい。
まちがいなくトラブルの元になる。

住んでるﾔｼがﾄﾞｷｭﾝなら
ｵｰﾅｰもﾄﾞｷｭﾝか...

>>791
ソイツに働いてるﾔｼもDQNをくわえましょう

うざい地主に当たるとあとが面倒なので自分は素直な地主ばかりを相手にしています。
しょうもない交渉で一ヶ月とか引っ張られて結局契約してもいい気分にはなれませんので。

ちょっと質問よろしいでしょうか？
当方「レオパレス２１」に就職希望の２１歳（お酢）ですが
九州のレオパはいかがな感じでしょうか？
やっぱり残業や休日返上は当たり前って感じでしょうか？

>やっぱり残業や休日返上は当たり前って感じでしょうか？

レオパは知らんが、普通の企業では、そんなの当たり前なのが現実だと思え。
ヤなら公務員にでもなれよ。

あたりまえたい。

皆の内容見ているとムカツク。弱いものがあーでもない、こーでもないとかなりウザイ。レオパレスがどうであれ自分を磨けよ！

>>796
住人や関係者があーでもこーでも言って
悪いものを改善しようとすることのなにが悪い？
改善しなくても正当な評価を人に伝えることは必要なはず
それを必要としている人もいるのだから
これから住もうとする人が見て検討してもいいし
就職を探している人が見て検討してもいいし
ココには生の声があることが評価されているのだから
実際、レオパレスの社員がどうなろうと知ったことではないが
会社の実情や部屋の実情は自分なりに役に立ったと思う
ココに書かれている事がすべて本当のことだとは思はないが
想像や検証や検討するには十分の情報があるとおもう
レオパで働きたくはないけどね
この不景気に２〜３年で辞めてどうするの？
なんの能力も無いバカ僧にはなりたくないからね
なんかたまにAAで荒らすバカが社員だと思うとかなり気持ち悪いね

>>797
>ココには生の声があることが評価されているのだから
ホント、住んでる人の本音を聞く事ができて助かりました、２ch。

>>431
騒音の苦情などセンターはまったく聞いてくれませんよ。
私も以前、レオパに住んでいて下のバカ住人が、いつもいつも
フルボリュームで音楽聴いていて何度の何度も注意するように
センターに言いました。「こちらでは、何もできません」とか
ぬかしやがった！！！！！
それ以来、わたしは警察を直接呼ぶことにしました。
さすがに大音量の音楽には警察もビックリしていました。
下の住人もちょっと頭がおかしい人だったみたい。
もうレオパはとっくに出ましたが、あんなにいい加減な会社も
めずらしいなあ。レオパの社員はイヤにならないのかな。
わたしゃ、住んでるときはセンターにクレームばっかり言ってたよ。

いいかげんでもやっていけるからレオパ社員はレオパ社員でいるのですよ。

ただいま成績不振を理由に降格人事が行われております。
課長支店長にしわ寄せをこれだけやるのですから、
これでダメだったときの本部長副本部長の責任の取り方が見ものです。

レオパレスの役員は責任は取りません。定説です。

レオパレスは支店長以下とその上とでは大きく身分が違います。
支店長以下は取替えがいくらでもきく部品、死んでもまた調達される兵隊のようなものです。
支店長が「もうやめよっかなー。」とかいう会社ってどう見ても変だろう。

うん、変！

とにかく歩く音が響くぜ。
二階から、隣の部屋から。
もう、ホントそれさえなければ１００点あげるよ
レオパの人、ここ見てるんだったら改善してくれる？
レオパ住民はロクなのいないから改善できないけど・・・。

備品のイスにすわるとき床の上を移動させる「ギー」って音もよくひびくよね

あー、それそれ。
イスの音、響くねー。あんなイス無くていいのに。

案内何件やるんだ？
2件です。
じゃあ2件やれよ。
はい。
この前2件やるって言ったじゃねえか。
はい。
ネタはあるのか？
これからです。
きちっとやれよ。

一階の人 大変なんだぁ〜

課長を降格させて支店長を降格させていいようになってる本部へ。
地獄へ落ちろ。
社員の中に不満が増大してるのがわからんか？
毎回毎回こんな締め付けをして耐えられなくなった社員が辞めていく。
うまくダメな社員を取り除いてるつもりなのか？
ちがうだろ、まともな社員から付き合いきれなくなって辞めていくんだ。
レオパレスの持ち株会がはやらないのはなぜだ？自社の株にまったく興味がない人間ばかりなのはなぜだ？
愛社精神がないからだよなあ？どうでもいいと思ってるんだよ、こんな会社なんて。
いまからでも遅くはないが、すでに残っている社員はしょうがなくいるクズばかり。
どうするんだよ。クズばかりでしょ。自分たちでもわかっているんでしょ？
クズばかりだってことは。
なんとかしろよ、クズばかりが残る仕組みを変えろよ。
それを根本的に解決せずだましだましやってると不良債権みたいになっちゃうよ？

>>毎回毎回こんな締め付けをして耐えられなくなった社員が辞めていく
ここがこの会社のうまく出来ているところでもある
今の時代、社員が長くいるのは会社にとって負担です
給料上げなきゃいけないし、でも特別長くいる社員が優れている訳でも無し
なら末端にいる社員は若い人間だけで使ったほうが徳でしょ
入社数年の社員なんてどこも愛社精神なんてたいして持っちゃいないし
すべて考えて本部の人たち、幹部の方たちはシステム作りしてるかも
仕事レベルが低いところは所詮コマだよ
頭を使う仕事なのか、こなしていくだけの仕事なのか
価値が分かれるところかな

レオパレスの持ち株会がはやらないのはなぜだ？自社の株にまったく興味がない人間ばかりなのはなぜだ？
愛社精神がないからだよなあ？どうでもいいと思ってるんだよ、こんな会社なんて。
いやーまったくそのとうりです。馬鹿ばかりだから株のことわかっていないかもしれんがね！！
しかし、いい加減な組織だよなー

このまえの人身死亡事故の後始末はどうなったんだ？
どこの本部だよ。東京本部じゃないのか？学生が二人死んだんだろ？
処分はどうなったんだ？こっそりまた社員してるんじゃないのか？
甘い会社だよな。普通だったら懲戒解雇だろ。なんでそんなに甘いんだ？
役員が適当にやってるから社員に厳格にできないのか？役員が協力会社から
リベートをもらっているって話はどうなったんだ？もみ消すなよな。
だから社員がついてこないんだよ。自業自得だな。

学生が二人?!

役員の親類がやってるメンテナンス会社をむりやり指定業者にしたって話かな。
現場の管理部の意見はまったく無視されたらしいね。

>>2 の現行レオパ関連スレ、
パスワードやらＩＤやら入れないと読めないの？

ＩＥで読めず、
かちゅでも読めず。

なんなんだ（ﾟДﾟ）

レオパレスって北朝鮮系ってほんとですか？

>816
名前欄にfusi（略

このスレッドみてレオパレスの常識、世間の非常識ってわかったよ。
あまりに痛いよお前ら。バレバレじゃん。

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レオパレスであろうとどこだろうと中身は大してかわらんだろ。
不祥事発覚新聞沙汰になってるもっと大きな会社だっていっぱいあるじゃないか。
レオパレスぐらいじゃどこにでもあるしってなもんだろ。

まじ社員ならきもいからヤメレ
アホAA

ちょっと質問です。
なんか隣の家のババアがレオパのゴミバケツにゴミ捨ててるの見たんだが。
一応確認したいんだけど、イクナイことだよね？

おらぁ！レオパのゴミ担当（管理社員）、早く答えてやれぇ！

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１ カーペットはいやだ 前の住人の水虫移ったはず
２ 隣の女は学生でもなさそう でも働いてもなさそう １年近く住むが働いてなさそう 車のナンバーが全然この辺じゃない どｰでもいいがﾅｿﾞ
３ この辺は自営胎の砲弾ﾄﾞｷｭﾝが凄まじくてﾓﾛな201はかなり悩まされてます そのせいかだんだんﾄﾞｱの横の壁にﾋﾋﾞが入ってきててこれを出る時どう言われるか…!強気にでるぞ 悪いのは私じゃない
４ 入った時から汚かった電磁ﾚﾝｼﾞの汚れをﾋﾟｶﾋﾟｶに取りますた 清掃業者より私のほうがｳﾏｲヽ(^O^)ノ

―――復讐○仕返し○特殊探偵○悩み事相談○駆込み寺―――
●復讐・貴方に代って恨み晴らします！★★★別れ工作★★★
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For some foreigners in Japan, it is not easy to find a satisfied place to live.
We also find some customers difficult to understand the traditional house renting system of Japan.
Most Landlords of Tokyo apartments require a Japanese guarantor and huge deposit also the key money.
Here we Leopalace21 offer you an entirely new and feasible house renting system --Monthly Leopalace Flat-Per Week System.
It helps you find ecnomical and well-furnished apartments in Japan. Our"No guarantor, No deposit and key money,
charging rate at per-week " system offers you international living at its best.
We are persuring the continous innovation from tradition and dependable high-quality service.

對於來日外國人的？而言 ,來到日本後找房子往往是一件超乎？所想像的難事,
比方？, 在日本租房時的一些規定和關於房屋仲介公司的事情 ,知道這些日本獨有的風俗習慣後？
大吃一驚的外國人大有人在 , 在日本租屋時通常是除了？個月的房租之外
在搬進房屋的最初需要支付一大筆的押金及禮金給房東及約一個月房租給房屋仲介公司做為仲介費。
因此 在日本租房屋時所需？理的種種手續也變的十分麻煩。
為了各位在日本能輕鬆地開始新生活？在此讓我們為？介紹一種既省錢又方便的計畫性房屋租借系統,
這就是本公司「Monthly Leopalace Flat-Per Week System」 為？提供租屋時「不需要押金 禮金 擔保人？
租金以週為單位」的計畫性房屋租借系統,本公司Leopalace21始終在為？提供符合新世代生活的新服務商品而努力。

不需擔保人做保証
由於本公司為 租用前預付契約期？所需使用費的制度,因此不需要？找擔保人作保証的麻煩手續 本公司的租屋服務一向最優先周全地為？使用方便著想 (PS:在日本 租房子時 擔保人是非常重要的 但是若是找學校的老師或是在日外國人作擔保人通常是不被仲介公司及房東所接受的)

Monthly Leopalace FLAT有為短期停留客人所準備的週單位出租體系-Per Week System ？和為長期居住客人所準備的Per Month System 兩種租借方式。
？只需在利用我們的服務之前預付租用期間的總費用？手續僅這一項？之後？即可搬入居住。

我們採用的靈活性租金制度可以？助？節余下不必要的浪費。

[Monthly Leopalace FLAT-Per Week System]提供2週到12週的週單位短期租屋服務？？可以利用它做為當？再找房子時的短期落？之地或是短期停留時的住所。

如果？希望租用12週以上？Per Month System 更劃算？
Per Month System採用月票制？？可根據需要購買3個月(90天)？個月(180天)或者12個月(360天)的月票。
與Per Week System相比Per Month System月票價格更優惠。
3個月(90天)？個月(180天)和12個月(360天)月票的月單價比Per Week System的4週租金分別優惠8.8%？.6% 和31.1%。

(實際租用時所附的家具及家電也有和照片上不同的情況)

本公司不收禮金押金
當？租用本公司房屋時,我們不收？在日本理所當然必？的押金(保証金),禮金,及房屋仲介手續費 因此？能？節省下一大筆初期費用,輕鬆開始新住居生活 本公司的租房方式為事前預付費用的方式 必且,當？退房時不多收？退房費用及基本清掃費

PS:
押金(保証金)-------在日本租屋時多數需要？給屋主1至2個月租金金額的保証金,退房時會歸還給？,但是房屋不清潔或有損壞時,也有被作為清掃,修復費而扣除的可能性

禮金---------在日本的租屋習慣為租屋時,？給屋主1至2個月的禮金,做為表達感謝屋主把房屋租給？使用的心意,但經濟不景氣的現在,也有不需付禮金的房屋,但是多數房屋條件不好

房屋仲介費----------在日本屋主多數請房屋租借仲介公司為他代理房屋租借時的手續及宣傳,因此租屋時,？必須付給仲介公司1個月租金金額左右的仲介費

本公司為？準備了基本家具及家電
當？要開始新住居生活時,必須花一筆錢及時間去選購生活必需的基本家電及家具

如果？選擇租用本公司提供的租房服務時,由於我們已在房間？？準備好了冷氣機,電冰箱,微波爐,洗衣機,床,？子,窗廉等等基本家具和家電,因此？不須多花費精力及金錢,便可立即開始舒適的新住居生活

PS:
1 以上照片只供參考用
2 日本的屋主一般不提供任何的家具及家電,？必須一一購買甚至連像電燈這樣的小東西等等)

房間的租金已包含了水,電,瓦斯費 所以不需要？外的麻煩手續
初到日本的？, 在陌生的地方是否會感到不安？? 搬入新居時需要？甚麼手續 ,才可以開始使用水,電,瓦斯？?

當？選擇利用本公司的服務時,這些麻煩的手續都由我們負責為？解決？？外？還不必？付水,電,瓦斯費,因為這些費用都已包含在？所付的租金裡了。並且,從？搬入的當天起,就可以輕輕鬆鬆洗熱水澡!!!

PS:
在日本？搬家時必須自己向水？電？瓦斯公司聯係？請對方為打開？的住所的安全栓後,？才可以使用屋？的水？電？瓦斯？當？要搬出時也需要與這些公司聯係？種種麻煩手續。

申請手續
租用期從兩週起？租用時間和人數(1室最多3人)由？自由決定？
不需要以往租借房屋時必不可少的保證人等繁瑣的手續？這就
是我們為？提供的面目一新的房屋租借服務體系。


Step1 找房子 (物件檢索)
當？打算租用我們的房間時？請先到離？最近的Leopalace Center 或打電話告訴我們？所希望的條件(地區？時期？人數)。我們會為？找出符合？條件的房間情況。？外？在我們的主頁上也可檢索全日本的Leopalace21物件情況

Step2 ？理申請手續 (簽契約)
當？決定了要租用的房間後？請？理申請手續(簽契約)？同時提前支付？希望租用期間的租金。禮金？押金？年金費？更新費等等都不需要。甚至連保證人都不需要。
*租金根據房間？地域？租用期而不同。

Step3 租用開始 (搬入)
在？的租用開始日之前？請到最近的Leopalace Center領取房間鑰匙。如果？申請使用停車場或個人小倉庫(公寓庭院？)？我們的服務人員會向？做詳細介紹。

Step4 退房
退房時？請將鑰匙退還給我們的服務人員？並且請我們的服務人員確認房間情況。

「Monthly Leopalace Flat」打破了以往租貸房屋的常識 創立了21世紀的遷居新型態
這就是只需簡簡單單的小手續？就可以輕輕鬆鬆在日本租到配備家具家電且品質優良的房屋
而且不必多付繁雜的水電瓦斯費 並且在？所想要的利用期間中 隨時為了符合？的需要？？變換房屋擺設。
我們非常歡迎？長期租借作為住所？此外本公司也有為短期利用的顧客所準備的2個星期以上的短期服務。
？外我們擁有完善的入居善後服務系統(LomanServive) 以滿足？入居後的各種需求。
本公司的服務系統 永遠以最先滿足顧客需求 周全考慮顧客方便為宗旨 是符合新時代大？需求的新服務系統 。

為？準備的2週-12週的短期租借服務 以月為單位的長期租借服務


以週單位出租？？可只租用希望的週數


房間？？？家電配置齊全






一次付清房租？可以節約一筆不小的費用!


一個人也可以輕鬆開始新住居生活

讓？享有舒適安心的入居善後服務 LOMAN服務

在多種的入居善後服務下讓？的新生活有新開始

搬家服務
由於本公司與專業快速又細心的HEART搬家服務公司及學院運輸的合作 為？提供享有特別折扣使用搬家時所需服務 (詳情請詢問附近的Leopalace 服務中心)
租車服務
由於本公司與日本租車中心的合作 當？從住處要出門時和出門在外旅行時需要使用汽車的時候 隨時可享用會員折扣價格租用汽車 可享受約比市價便宜40% 到50% 左右的折扣服務 (根據當時的發車票形式及車種情況會略有變更的可能)
電話權服務
本公司為？代理一切關於電話使用權的購入 申請電話線工事ISDN電話線的申請等等多種手續 也包含了取消電話使用權手續

Leopalace服務中心
免費服務電話 0120-008021

Company Profile

Tokyo


Osaka
Company Name Leopalace21 Corporation
Real Estate Agent Ministry of Construction license(7)No.2846
General Constractor Ministry of Construction license(special-10)No.11502
Architect Office First Class Tokyo Metropolitan Government registration No.36122
Loan Business Kanto Financial Bureau license(5) No.00581
Association memberships Japan Housing Industry Association
Tokyo Municipal Money Lending Association
Japan Prefabricated Construction Suppliers & Manufacturers Association
President Yusuke Miyama
Founded August 17,1973
Paid-in capital 3183,9340,000 yen
Business Custom construction, rentals, and property management of Leopalace21 apartments,
Resort development
Sales of resort memberships, finance, hotel operation, and others
finance, hotel operation, and others
Number of employees 3,600
Headquarters 2-54-11 Honcho Nakano-ku Tokyo
Tel 81-3-5350-0001
Affiliates and subsidiaries MDI Guam Corporation Miyama Travel, LTD. Trianon Palace Hotel de Versailles S.A. Toyo Miyama Kogyo Co.,LTD.

基地外は退散して！

>>845　わかりますた
　_,,,...... . . ----------- .....,,,,_
　 　 　 /――ｒ''''"~~~「 r''''"~￣￣￣~`;､
　　　　/　　　 ;!　　　　 '!:l,　´,_ゝ`）　　　':;、
　　　/ゞ..,,_＿,;!..........(ﾆi.,i 〉、　,,,,,.... .............,)}...,,,_
　　/　　　　 /-　　　　 ﾞﾞ:,　　　　　　 ,,._　　　　　￣｀,;ｒ-、 　
　 {,,r=､,　　 i　　　　　　　:, 　　　 　 （::::）r;:=＝＝＝=i､.,;! 　
　 ;!,r=､i:! 　 :　　　　　　　,:'"三ﾐ:､ 　 　,','（::）:;:;:;:;:;:;:;（::）:|
　 Y!　 |ゞ- ..;,,,,,, ____　＿,!:;;r'~`;,:ゞr---ゞ＿ニｒ―‐i=＝) 　　
　　iヾノ:;;ﾘ　￣~~~`'''''―' :;|　　ﾘ;;;;;!二二..,,,,,,,,:!---',,;:;:;! 　　
　　 `'''''"　　　　　　　　　 ヾニ"::ノ　　　　　　　 `''''''''"

なんじゃこら

>>847　レオパ被害者による嫌がらせでしょうね。
ところで先ほど、鶯谷の韓国エステに行って来ました。女の子は、こちらの期待をいい意味で裏切る２５歳の娘でした。
身長１６０ｃｍくらい、細すぎずの体型、顔もまあまあ、Ｃカップくらいでした。
日本語能力は、１年の日本生活くらいかなって感じ。
で、さっそく二人でシャワータイム。彼女に体中、きれいに洗ってもらいました。
特にあそこは入念に・・・気持ちよかったです。我慢できなくなって、バックから挿入しようとしたら、彼女がバスタブに片足
をかけて、入れやすくしてくれたので、立ちバックで入れ具合を確認。でも、もったいないから、そこでは数回、感触を楽しんでからベッドへ。
そして、白のブラジャーをさせてから、職場の夏服シャツを着せました。
うちの職場、夏服は男女兼用です。彼女を私の前に立たせました。職場の女の子が下半身裸で立ってるような錯覚に・・・
我慢できなくなって、彼女をベッドに押し倒し、体中、特に胸をもみくちゃに
して、ブラジャーをずらしておっぱいチューチュー、夏服の感触を十分に楽しみました。
そして、彼女を四つんばいにして、バックで挿入。職場の女の子を犯しているみたい・・・生で・・・
バックから手でシャツ越しにおっぱいの感触を楽しみ、あそこで女の挿入口の
感触を楽しみ、夏服をみて、職場の女の子を思いだし・・・そうこうしていたら、バックで射精してしまいました。
彼女からゆっくり抜くと、あそこからドロリと白い精液が・・・職場のあの子も、ああやって犯したい！って思う体験でした。

先日無事ルームチェック終えました。
大変キレイに使っていたので一銭もとられずに済みますた
これでレオパともさよならです
みなさんサイナラ〜☆

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月が変わったとたんに荒らしかよ　どうしようもねぇなぁ　荒らし晒しage

社員が荒らしてるとしたらさいてーだな。うちの会社ネット対策室とかあったかな。
レスを流して読ませないようにしてるとかじゃないだろうな。

本社に告ぐ！直ちに副本部長の身辺を調査せよ！また現体制を改革せよ！わかってると思うが
このままでは崩壊するぞ！本社は、意図的にこのような体制をつくったのか！

突然ですが、
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　　　　　　　　　　　　＜　レオパ逝ってよし！　　　　　　　　　　　　　
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　　!ﾍ.._ゝ冂〉ー〉冂__庄丑|ｺコ ,仁乍>>7777777777777　　　　E´∀｀ ﾖｉ /7＼
　　庄√;尺-十-尸　　　　￣￣　　　　　　　　　　　　　 ()) 　「/~'ー'~~ 7/￣ |　￣￣￣￣￣￣￣￣￣
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　　　　 `‐'ﾞ,.=ジﾞ/7/:::ﾊ　　　　　　､,. -　 　 　 　 　 　 |‐ﾍ::`i､::＼
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