【社会】敷金返還求め一斉提訴　「修繕費差し引きは違法」

関西の賃貸は完全に大家有利で、賃借人は徹底的に搾取される仕組みに
なってるからね。この訴訟は当然だよ。

敷金は通常の生活で痛む以上の事態について原状回復するための金だろ。
ガキがシールを貼って壁紙を剥がしたとか、絨毯に醤油をこぼしたとか、垣根を壊して薪にしたとか。

>>14
底なしの無能ばかりだからな。

新築の家を貸した・・・転勤のため。
また１度も住んでいなかったんだけど、３年後出て行くとき見たら驚いた！
壁に穴、インターホンは壊れ、床は犬の垂れ流し。クーラーぶちこわされの・・・２１００万円で建てた家なのに、修繕費が３００万円を軽く超えた。
敷金６０万円は返さなかったけど、とにかくもとに戻して下さいと言って、
相手を捜して大騒ぎだった。
トンデモな人もいるんですよ。

>>18
いねーよバカ。

>>18
それくらい通常の生活で痛むぞ

>>18
バカか？

>>18

三百万ってのは上乗せしてか?

京都の賃貸事情はハッキリ言って特殊でしゅよ。
不動産業界では京都の賃貸事情の異質さは常識でしゅ。

引っ越しはちょくちょくやってるけど、一度も返ってきたこと無いな。
前の不動産屋なんか「うちは、敷金返さない主義ですから」とまで言い放った。

だが、訴えようにも金も時間もなし...トホホ。

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うちの場合、
敷金は要らないだけど
「リフォーム代を払うことを了承します。
＊万円を先に払うことに同意します。」
ということを条件で無いと、
最初から誰も入居できなくなっている。
最初からリフォーム代を客に払わせておいて
敷金は要りませんというところは今は多いよ。
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>>24
(　´�D｀)ノ＜30ﾏｿ以下だったら簡裁の小額訴訟を利用しる！
　　　　　　　円卓法廷で即日結審、半ケツ出るれすよ。
　　　　　　　裁判所の職員が詳しく説明してくれるれす。

>>25
(　´�D｀)ノ＜不法な契約なので無効と思われ。

↑問題は地裁管轄になる１００万以上の民事なんだよ

何か確実に取れる方法あるの？

>>18
出てってくれただけでもラッキーだよ

このスレは>>18を叩くスレとなりました

>>27

でも日本全国のテレビで宣伝も行っている大手
賃貸業なんだけど

賃貸マンション契約の、大家有利は、もはや憲法違反と言っても
いいくらいだ。
印鑑証明、連帯保証人2名、その印鑑証明、礼金、敷金引き。

敷金、保証金を預けるなら、連帯保証人は要らないというのが
筋だ。
敷金、保証金を預けるなら、それがちゃんと返還できるという
保証のために、大家側も印鑑証明、連帯保証人を提出すべき。



必要だぞ。

帰って来ないだけならいーが、前住んでたところ、
畳張替え代一枚5000円×12枚もらいます、とかいわれてびっくりしたよ。
障子襖の張替えも。
敷金を軽くオーバーするから仕方なく
「敷金は戻って来なくていーですから勘弁して下さい」
っつって許して貰った・・・

ﾘﾛｹｰｼｮﾝ?

漏れの知人もアパートを引き払った際に、敷金の16万からこのような理由で
10万差し引かれたので簡易裁判所へ調停を申請し5000円だけにしたよ。
家主は相当に強引でやくざ口調だったけど、裁判所では平身低頭だったよ。
この時に法律をちょっとかじったお陰で、圧力に屈せず勝利した事は、ちょっと
自信になったな。

俺が借りてたところの家主もこっちが電話せんと敷金返さん買ったな。
しかも口座に振り込み手数料引いた分を振り込むし。

>>12
ウソ！借家人は保護されすぎ。

>>28
自分でやればよい
裁判費用なんて数万もかからない

書式等は全部ネット上に転がってる
自分でやってみな
ちなみに地裁管轄は９０万以上

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うちの場合、
敷金は要らないだけど
「リフォーム代を払うことを了承します。
＊万円を先に払うことに同意します。」
ということを条件で無いと、
最初から誰も入居できなくなっている。
最初からリフォーム代を客に払わせておいて
敷金は要りませんというところは今は多いよ。
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今は、空室が多いからな
こういういかさまはどんどん排除すべきだ

以前、住んでいたマンション
畳、壁紙を全部換えたとの明細書
敷金からひかれていた

後に入居した人の部屋をみせてもらった
畳は交換されて無く、壁紙もそのまま

不動産屋に写真を撮って詰め寄ったら、こちらの
勘違いだとか言って返してきた

こういう輩は多いぞ

>>33 引くなよ

>>35 その大家はただのアホ

関東ではあきらめるしかないのか…。
あらかじめ、畳と襖の取り替えはするから天引きされますと言われたし…

敷金礼金は戦後住宅難だった時に始まった悪慣習。廃絶を求む。

間に悪質な管理会社が入ってると本当にタチ悪い。敷金返さない上に修繕費を要求してくるなんてザラ。

>>19
>>20
>>21
>>22

チョ○に貸したらさぁ...って言ったら納得するダロ？

敷金問題は、法的な常識にｲﾊﾟｰﾝ人の知識が追い付いていないのが現状だから、
正しい知識を持って ｺﾞﾙｧ! すれば割と簡単にカタがつくことが多い。

問題は、>>25 みたいな公序良俗に反する条項が契約に盛られてる場合だな。
これはちょっと面倒ﾎﾟ

俺も岡山住んでたことありますが、訴えてもいいですか？

>>9
>金持ち父さんシリーズ読んで感化

同じ事たくらんでる奴多そうだから、やめといた方がいいぞ（ｗ

他人と違うことをやらねば。

立会い現場を見せろって言うと断られるからむかつく。
不動産屋と結託して架空の修繕話って…

>>25

そんな契約って有効なの？
未来に必要があるかどうかわかんない物に金払う契約なんて無効なんじゃねえの？
それとも保険料って意味で有効？

賃貸マンション引き払う時、家族総出で片付けに行って
掃除も完璧ペッカペカにした（元々キレイに住んでたし）
ところが敷金返って来ないどころか、色々修繕したから
三十？万払えと通告が来た
余りなことにびっくりして管理会社に電話したら、なぜか
あっさり引き下がった上に敷金もそっくり返って来た
怒りを通り越して呆れちまった

>>44
礼金はそうだけど、敷金は違うよ。

童児利口の硬便権

カバチタレ読み過ぎ

>52
意味不明
礼金も敷金も返らずに追加で修繕費を要求と言っているのだが

常識的な馬鹿もいれば非常識な馬鹿もいるもんだな。
>>18

関西って、1年更新なんだよな。
関東の人間から見たら、それもボッタクリ。

>>57
それで更新料取られるの？

今住んでる所、ゴミは指定の場所に置いておくと決まった日に朝出していてくれるし、
通路、入り口も毎日掃除してくれてる。しかもどうやら退去時には清掃ではなく内装の業者を呼んで
リフォームしてるみたい。
以前引っ越そうかなと思って敷金の返還について聞いたら壊したりしないで掃除してくれたら
基本的に敷金は全額返してるとのこと。
大家（管理会社とは契約切った）はそうは言ってるが俺は出て行く時、敷金はいらないし
逆にリフォーム代だそうかなと考えてる。
こんな良い大家さんにまた巡り合えるか心配。

どうせ、死ぬまで持ち家で暮らすから、激しくどうでも良い

自然磨耗はリホーム費払わなくてもいいんだよ。
だから畳みの日焼けとか床の少しのキズとかはタダ。


問題なのはリフォーム費じゃなくリホーム費の水増し。
多いのは内装業者と組んで１０万でいいのを２０万とかで見積もって
上前分を大家にバック。大家は業者に恩を売れるから普通の修繕費用も
安くすませれるから一石二鳥。

　だあああああああああああああああああああああああああ。
　今住んでるところの管理会社、かなりの悪徳であることが発覚っす。
　もうね。来月引っ越すんすけど、もう今から鬱っす。

東京から大阪引っ越してきたんだけど、東京では大家が敷金返さないのを見越して
最後の月の家賃払わずにいて相殺した。
大阪では敷金の金額が多いからこの手はもう使えないな。

あげ