【REIT】不動産投資信託 PART8【リート】

1 ： ◆REITmk6J6s ：2005/11/22(火) 19:09:09 ID:6I8Q23sy

REIT = 不動産投資信託について語るスレッドです。

関連サイト、過去スレは、>2-4あたり

2 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/22(火) 19:09:27 ID:6I8Q23sy

■過去スレ

【REIT】不動産投信どうよ PART8【リート】
http://live19.2ch.net/test/read.cgi/market/1128442597/l50
【REIT】不動産投信どうよ PART7【リート】
http://live19.2ch.net/test/read.cgi/market/1124417483/l50
【REIT】不動産投信どうよ PART6【リート】
http://live19.2ch.net/test/read.cgi/market/1121347530/l50
【REIT】不動産投信どうよ PART5【リート】
http://live19.2ch.net/test/read.cgi/market/1113643297/
【ＲＥＩＴ】不動産投信どうよ PART4【リート】
http://live19.2ch.net/test/read.cgi/market/1105811889/
【ＲＥＩＴ】不動産投信どうよ PART3
http://live19.2ch.net/test/read.cgi/market/1099492863/
【ＲＥＩＴ】不動産投信どうよ PART2
http://live13.2ch.net/test/read.cgi/market/1094641406/
【ＲＥＩＴ】不動産投信どうよ
http://live13.2ch.net/test/read.cgi/market/1074332620/

■他板過去スレ

不動産投資信託 REIT ＲＥＩＴ PART2
http://money.2ch.net/test/read.cgi/stock/1072975512/　（行方不明）
不動産投資信託 REIT ＲＥＩＴ
http://money.2ch.net/test/read.cgi/stock/1047551589/ (dat落ち）

3 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/22(火) 19:09:41 ID:6I8Q23sy

8951 日本ビルファンド投資法人 ttp://www.nbf-m.com/nbf/ 三井不動産
8952 ジャパンリアルエステイト投資法人 ttp://www.j-re.co.jp/ 三菱地所
8953 日本リテールファンド投資法人 ttp://www.jrf-reit.com/ 三菱商事
8954 オリックス不動産投資法人 ttp://www.orixjreit.com/
8955 日本プライムリアルティ投資法人 ttp://www.jpr-reit.co.jp/ 東京建物
8956 プレミア投資法人 ttp://www.pic-reit.co.jp/
8957 東急リアル・エステート投資法人 ttp://www.tokyu-reit.co.jp/
8958 グローバル・ワン不動産投資法人 ttp://www.go-reit.co.jp/
8959 野村不動産オフィスファンド投資法人 ttp://www.nre-of.co.jp/
8960 ユナイテッド・アーバン投資法人 ttp://www.united-reit.co.jp/
8961 森トラスト総合リート投資法人 ttp://www.mt-reit.jp/
8962 日本レジデンシャル投資法人 ttp://www.nric.co.jp/ パシフィックマネジメント
8963 東京グロースリート投資法人 ttp://www.tgr-inv.co.jp/
8964 フロンティア不動産投資法人 ttp://www.frontier-reit.co.jp/ 日本たばこ産業
8965 ニューシティ・レジデンス投資法人 ttp://www.ncrinv.co.jp/
8966 クレッシェンド投資法人 ttp://www.c-inv.co.jp/ 平和不動産
8967 日本ロジスティクスファンド投資法人 ttp://8967.jp/
8968 福岡リート投資法人 ttp://www.fukuoka-reit.jp/ 福岡地所
8969 プロスペクト・レジデンシャル投資法人 ttp://www.prospect-reit.co.jp/
8970 ジャパン・シングルレジデンス投資法人 ttp://www.jsreit.co.jp/
8972 ケネディクス不動産投資法人 ttp://www.kdx-reit.com/
8973 ジョイント・リート投資法人 ttp://www.joint-reit.co.jp/
8974 イーアセット投資法人 ttp://www.easset-reit.com/
8975 FCレジデンシャル投資法人 ttp://www.fcric.co.jp/
8976 DAオフィス投資法人 ttp://www.da-office.co.jp/
8977 阪急リート投資法人 ttp://www.hankyu-reit.jp/
8978 アドバンス・レジデンス投資法人 ttp://www.adr-reit.com/

■新規上場予定REIT
8979 スターツプロシード投資法人 2005年11月30日ジャスダック上場予定

4 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/22(火) 19:09:58 ID:6I8Q23sy

REIT2年チャート
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8951+8952+8953+8954+8955+8956+8957+8958+8959+8960+8961+8962+8963+8964+8965+8966+8967+8968+8969+8970+8972+8973+8974+8975+8976+8977+8978&d=c&k=c4&t=2y&z=m

REIT6ヶ月チャート
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8951+8952+8953+8954+8955+8956+8957+8958+8959+8960+8961+8962+8963+8964+8965+8966+8967+8968+8969+8970+8972+8973+8974+8975+8976+8977+8978&d=c&t=6m&l=off&z=b&q=c&k=c3&a=v&h=on

REIT3ヶ月チャート
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8951+8952+8953+8954+8955+8956+8957+8958+8959+8960+8961+8962+8963+8964+8965+8966+8967+8968+8969+8970+8972+8973+8974+8975+8976+8977+8978&d=c&t=3m&l=off&z=b&q=c&k=c3&a=v&h=on

REIT日中足
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8951+8952+8953+8954+8955+8956+8957+8958+8959+8960+8961+8962+8963+8964+8965+8966+8967+8968+8969+8970+8972+8973+8974+8975+8976+8977+8978&d=c&k=c4&t=1d&z=m

5 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/22(火) 20:17:22 ID:6fCHthPJ

ちょっと前に地震の話題で盛り上がったが、少し本質からはそれているが、結局は
日本の不動産は地震とは切っても切り離せない関係。
日本の、こと首都圏のREITは危険極まりない。
都道府県庁所在地リートならまだましなんだがね。
まじで地震きたらこんなもんじゃないよ。
再保険の世界じゃカントリーリスクのトップは日本だよ。
三洋の中越地震被害のように企業も分散投資しないと危険だがね。
とにかく今のJ-REITは物件所在地が偏りすぎ。

6 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/22(火) 21:57:20 ID:mHmDQwaN

>>5

そういった考えで地方リートの福岡にしたら
でかい地震が来たわけだが。
キャナルはタイルが割れるくらいの被害しかなかったけど。

7 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/22(火) 22:00:12 ID:RjeYfJ4L

次スレage

8 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/22(火) 22:31:11 ID:cPMoagFJ

リートって老朽化した屑物件を投資家に買わせてるような物じゃないかな。
築年数が異様に高すぎ。
そう考えると地震リスクも高い気がする。
特に８０年代後半期から９０年代のバブル期は材料足りなくて
砂浜の砂使ってた位だし。

9 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/22(火) 22:33:17 ID:mgcmJxVY

西日本の建築物って川砂使ってんの？

10 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/22(火) 22:39:28 ID:LrTwLW5D

JREIT　　　３．６５％
円債１０年　１．４８％
円債２０年　２．０４％（▼０．０１％）
円債３０年　２．４０％（▼０．０２％）
電力株　　２．０７％（▼０．０１％）
ガス株.　　　１．４５％
米債１０年　４．４７％（▼０．０２％）
欧債１０年　３．５０％（▼０．０３％）

アドバンス・レジデンス投資法人(8978)が上場しました。（△０．０１％）
発行価格 480,000円
始値　34,000円安
終値　37,000円安
発行済53,200口
出来高 3,345口

11 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/22(火) 22:45:40 ID:t2Q8HLd5

伊藤忠ナイス嵌め込み乙

12 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/22(火) 23:08:41 ID:2uwB7887

>>1　乙！

13 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/22(火) 23:39:01 ID:3Xe+NCdk

2005/11/17 16:16
<日経>◇日レジデンス(8962)の公募、売り出し、第三者割り当て
日本レジデンシャル投資法人(8962)
公募＝４万1000口▽オーバーアロットメントによる売り出し＝上限1482口
▽オーバーアロットメントによる売り出しに伴う第三者割り当て＝1482口（全口を大和証券ＳＭＢＣに割り当て）▽申込期間＝12月７～９日（最も繰り上がった場合12月５～７日）
▽払込日＝12月14日（同12月12日）

2005/11/17 16:37
<日経>◇日レジデンス(8962)､2006年５月期に１口１万4050円分配
日本レジデンシャル投資法人(8962)
2006年５月期末に１口当たり分配１万4050円を実施

私は素人なのでよくわかりませんが、
良いニュースと悪いニュースが同時に出てきましたなぁ。
明後日はどうなることやら。

14 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/22(火) 23:42:04 ID:SpvFVr+0

>>1
PART9じゃないの？
死ねよ

15 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/23(水) 00:20:14 ID:SAFML3lf

>>14
omaegasineyo

16 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/23(水) 00:44:27 ID:k7fqxITg

>>8
おいおい、一般化するなよ。
レジデンス系だと、だいたい新しい物件を揃えているよ。
アドレジだけが、ちょいと問題。
だいたい、銘柄に言及せず、具体的な話をスルーして、
一般的な内容ばかりの場合、全部が間違っているわけじゃないけど、
事実誤認も多いんだよな。

17 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/23(水) 00:49:20 ID:k7fqxITg

>>11
ほんと、アドレジの日吉台学生ハイツとやらは、困りもの。
伊藤忠の二流商社ぶりをアピールしているようなもの、といいたくなる。

18 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/23(水) 06:00:35 ID:pIiLE15k

>>5
秋田なんて駅前ですら閑散としているんだが

19 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/23(水) 14:48:14 ID:TqVE0uKP

どっちなんかな？リートの混迷ぶりを表しているわけ？
木曜は姉歯暴落

20 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/23(水) 15:29:20 ID:+jC9YgF0

マンションだけが危険物件じゃないぞ
オフィス物件の手抜き問題が今後噴出するから
まー見てな

21 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/23(水) 15:38:19 ID:TqVE0uKP

岐阜羽島はどうだ

22 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/23(水) 23:30:01 ID:liztZx2R

箇々電永眠

23 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/24(木) 08:52:15 ID:m5yEiQDA

不動産株は物件押し付け先のREITを組成してるか否かで二極化しそうですな

24 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/24(木) 12:33:02 ID:adaZsNtC

？

25 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/24(木) 13:39:22 ID:Lcq6/vxA

>>23
現実に、不動産株について、リート組成の有無による上昇率の差はあるの？
それとも全くの憶測？

26 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/24(木) 15:30:14 ID:JYEH4G/s

640 名前：名無しさん＠お金いっぱい。投稿日： 2005/11/06(日) 20:24:03 ID:sDLjqADp
REIT買うより、設立会社買った方が儲かるよ

641 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 投稿日： 2005/11/06(日) 20:38:43 ID:XkCOpe69
この水準からREIT買う奴ってアホだろ？
まあファンド買いにぶつけて売りぬけるような短期なら別だけど
オリジネーター株買うほうがいい

928 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 [sage] 投稿日： 2005/11/21(月) 13:35:24 ID:grHdHCy5
本当の事いっちゃうと
今からREIT買うのってマジありえないよ
それこそはめ込みだから
母体会社の株かっとけって

こいつら逝ったな・・・・・

27 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/24(木) 16:06:22 ID:m5yEiQDA

>>25
売れ残りそうな物件をREITへの一棟売りで捌ける業者と、
値下げしながら汗をかきかき売りさばかなきゃならない業者があるということなり

28 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/24(木) 22:19:18 ID:Nf5g+/uK

JREIT　　　３．６４％（▼０．０１％）
円債１０年　１．４４％（▼０．０４％）
円債２０年　１．９９％（▼０．０５％）
円債３０年　２．３６％（▼０．０４％）
電力株　　２．０８％（△０．０１％）
ガス株.　　　１．４６％（△０．０１％）
米債１０年　４．４７％
欧債１０年　３．４５％（▼０．０５％）

29 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/24(木) 23:08:36 ID:H98u7FC0

日レジ権利日に暴落だな

30 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/24(木) 23:43:17 ID:tgSjBXZr

暴落したら買います

31 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/25(金) 11:00:46 ID:qOENEgcb

阪急　思ったほど下げてない
権利とってよかったぜ

32 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/25(金) 14:38:28 ID:l5+2vxTz

ユナイテッド、日レジ、クレッシェンド．．．＿|￣|○
阪急だけ手放した俺は生粋のビローン体質

33 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/25(金) 15:14:41 ID:ze/aQJpo

10月上場銘柄が、前倒しで買われて、その分、他の銘柄が売られてるのか。

34 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/25(金) 15:30:06 ID:/UE4VENW

＜東証＞ＲＥＩＴが安い――耐震強度偽造問題が飛び火

ビルファンドやジャパンＲＥといった不動産投資信託（ＲＥＩＴ）が軟調。ＲＥＩＴの値動きを表す東証ＲＥＩＴ指数は一時、前日比15ポイント安の1566.42まで下げた。25日は耐震強度偽造問題の悪影響がＲＥＩＴに飛び火した形となっている。
「仮にＲＥＩＴが購入した物件で偽造が発覚した場合、テナント退去によりＲＥＩＴの収益に与える影響は大きい」（クレディ・スイス・ファースト・ボストン証券の大谷洋司アナリスト）という。

35 ：名無しさん＠お金いっぱい：2005/11/25(金) 16:02:13 ID:y3VYSfvl

姉歯さまのおかげでＲＥＩＴ安くなったな。
利回り予想4％台のを中心に来週から仕込み開始！

ところでＲＥＩＴって、現物株と同じように信用担保になる？

36 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/25(金) 16:13:32 ID:r30CEeSi

阪急って、配当金いくらもらえるの？
上場して、まだ数ヶ月ですよね。
俺のロジスティックスなんか、9ヶ月間ももらえないのよ。

37 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/25(金) 16:31:43 ID:hZWIFW+H

この下げを一連の姉歯事件による連想下げに過ぎないと見るか、
どこまで波及するかわからない不動産業界不祥事の氷山の一角に過ぎないと見るか。

俺にはナイフが降り降ろされている最中にしか見えない。
まあ結果は常に後で振り返ってみなければわからないわけだが。

38 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/25(金) 16:43:59 ID:M8WmE3fR

どこのＲＥＩＴも地震のPMLを書いてあるんだけど、
その調査の際に手抜き物件かどうかわかってるってことはないのかな。

39 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/25(金) 16:54:32 ID:8N9G5eZX

こんなのはコスト削減にどこもやってますよ
今回はモロにでてきただけでどこもビクビクしてるはずです。
どこまでメスが入るか?ですね。

底は深いですから

40 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/25(金) 17:03:45 ID:KKL11c3f

へ？メスなんか入れるわけないでしょ
皮膚を消毒して終わり

41 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/25(金) 18:49:58 ID:5DeCBeCQ

マンション住民が大騒ぎしてるし
まだまだ欠陥見つかりそうだな

ttp://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20051125-00000005-yom-soci

42 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/25(金) 18:57:31 ID:24KlXvgG

姉歯のズラ引き剥がしたくなってきた。

43 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/25(金) 18:58:34 ID:mcCsDA3B

暴落しそうだな
ざまあみろ

44 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/25(金) 19:12:48 ID:ze/aQJpo

なあに、かえって免疫力がつく。

45 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/25(金) 19:46:44 ID:DXKjG5K4

氷山の一角なのは間違いないけれど、役所とマスコミと不動産業界がどこで問題を区切るかだ。
私が思うに分譲マンションはしつこく追求するけど賃貸は放置すると思う。
そこまで検査の手が回りそうにないし、住民は資産価値なんて気にしない。
マンションオーナーもへたに補強だの建替えだのでお金をかけたくないしね。
それにこの事件で世間は持ち家より賃貸が安心と思い始めた。
だから今はもっと暴落してもらって、安いところで買い進みたい。

46 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/25(金) 20:47:12 ID:PaHRcdyQ

マスコミがこれ以上追求するとはおもえん。
他の物件の設計書を手に入れたとしてどうやって計算するんだよ
専門外でウラもとれんだろ

47 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/25(金) 21:30:06 ID:GUQtfVsF

>>45
＞分譲マンションはしつこく追求するけど賃貸は放置すると思う
＞この事件で世間は持ち家より賃貸が安心と思い始めた
って矛盾してる気が

48 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/25(金) 21:53:28 ID:FJBSiiHT

日レジ大暴落どこまで落ちる？
５０万割れあるかな？

49 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/25(金) 21:56:37 ID:mcCsDA3B

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50 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/25(金) 21:56:39 ID:leoez2bp

日レジは、配当落ち+増資で下げたんでしょ?
新たな材料が出ない限り、これからは出来高も細っていくだろうし、安定操作(ry

51 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/25(金) 22:03:29 ID:l5+2vxTz

J-REITのなかで姉歯が関わってるの一軒ぐらいあってもおかしくないよな

52 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/25(金) 22:07:06 ID:QqDl8FNs

昨日のＮＨＫの経済最前線の影響かよ・・・
やってられんわ・・・

53 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/25(金) 22:37:35 ID:Jlaox++i

日レジ、高金利ＲＥＩＴになった。

54 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/25(金) 22:58:25 ID:NBDW60jY

悪評だった8963、最近は堅調な動き。

8962は増資＆権利落ちで暴落。

急落した8974も、糞リートの仲間入りか！？

最近のリートは銘柄間で連動しないし、不可解な値動きが多くなった。

55 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/25(金) 23:03:31 ID:CPDKM0U6

何だ？
高金利REITって？

56 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/26(土) 01:12:52 ID:Wvbcbwm/

JREIT　　　３．６５％（△０．０１％）
円債１０年　１．４５％（△０．０１％）
円債２０年　１．９９％
円債３０年　２．３５％（▼０．０１％）
電力株　　２．０７％（▼０．０１％）
ガス株.　　　１．４６％
米債１０年　４．４３％（▼０．０４％）
欧債１０年　３．４２％（▼０．０３％）
　　　　　　　　　　　　　　　　　前週末比
日経２２５　　　　０．９７％
東証１部（加重）１．０１％（△０．０１％）
優先出資証券　２．３３％
米REIT　　　　　４．４８％（▼０．１２％）

(～11/24)
http://zaraba.qp.land.to/up/src/1132935087035.gif

ユナイテッド・アーバン投資法人が権利落ちしました。
１１月期予想分配金14,200円
５月期予想分配金14,700円
始値15,000円安
終値24,000円安

日本レジデンシャル投資法人が権利落ちしました。
１１月期予想分配金14,000円
５月期予想分配金14,050円
始値21,000円安
終値30,000円安

クレッシェンド投資法人が権利落ちしました。
１１月期予想分配金12,507円
５月期予想分配金11,003円
始値21,000円安
終値21,000円安

57 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/26(土) 01:26:03 ID:JrWHSQ2b

またまた新規上場するLPC投資法人の分配金の情報ってないかな？
利回り５％以上あれば考えたいが、知っている人教えて。

58 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/26(土) 01:38:04 ID:Wvbcbwm/

１１月３０日上場のスターツプロシード投資法人（８７７９）
http://www.kabushiki.co.jp/ipo/kshp060-02.jspx?sub=8779

公募価格２０万円で算出した年換算利回りは４．６％

59 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/26(土) 01:49:36 ID:JX0LchmY

銘柄コード間違ってる

60 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/26(土) 02:06:41 ID:G+p1Nfon

一つだけ
高層マンション、やばいのいくつもある

61 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/26(土) 02:17:55 ID:XCXBjlHo

リートは下げたと言いつつ、リート指数はほどほど。
総じてレジデンス系や、後発銘柄の調子が悪い。
投信買いを控えた銘柄は堅調だけど、それも今月末までだろうし。
利回り５％なんて、到底望めない水準だと思っていたけど、
後発組については結構５％に近づいているから、すごい。
先行銘柄と後発組で、やはりそれだけのリスク差があるのかな？
１％近い利回りの差って、結構馬鹿に出来ないリスク差だと思うけど。

62 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/26(土) 07:26:59 ID:+vpbrFYA

だから何なんだよ。

高金利REITって？

63 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/26(土) 07:59:00 ID:i3IGi/JI

リートの配当を取る奴は馬鹿だと思う
いつも
配当落ち幅は配当金の１～２倍になる

64 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/26(土) 08:01:02 ID:i3IGi/JI

配当金以上に落ちるってことは
リートは
たこ足式投資商品ってことだな

65 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/26(土) 09:58:08 ID:iT4AcviZ

確かに配当落ち日は暴落するが、その後元に戻ることが多いよ。

けど、一番分からんのは、暴落するのが分かってるのに配当落ちの日に売る人。

何の利点があるのか？

66 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/26(土) 10:13:42 ID:9hCh5Hb0

配当金以上にさげるなら空売りでプラスになる場合があるんじゃなかったかな？

67 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/26(土) 10:28:49 ID:ffX+wt1L

ぎゃくひぶ

68 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/26(土) 10:37:16 ID:VwKY4i2v

>>47
だね、てか2チャンで正論いってどうするw

69 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/26(土) 10:53:41 ID:UGZeUWPN

分配金vs始値
http://zaraba.qp.land.to/up/src/1132969955083.gif

70 ：57：2005/11/26(土) 11:15:52 ID:JrWHSQ2b

>>57
ごめん。LCP投資法人だった。
誰か、12月21日上場のLPC投資法人の予想分配金の情報持っている人教えて！！

71 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/26(土) 11:36:51 ID:fMaohqgA

元国土庁長官、国交省課長にヒューザー社長引き合わせ
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20051126-00000103-yom-soci

話がとんでもない方面に飛び火していきそう・・・

72 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/26(土) 17:15:23 ID:i3IGi/JI

な、県立記載愁眉に打って権利落ち日に買い戻すのが賢いだろ？

73 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/26(土) 17:16:22 ID:G+p1Nfon

うーん、オフィスにもひっかかる物件いくつもあるのに・・・
これ以上はいえないけど

74 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/26(土) 19:43:50 ID:Q7zLq9CV

自民党幹事長の武部が、これ以上調査はしないように発言。
問題は解決ですよ。

悪者探しは景気悪化招く　耐震偽造問題で武部氏
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20051126-00000147-kyodo-pol

これに加えて、自民党森派で小泉側近の伊藤公介がヒューザーの社長に便宜を
図っているからね。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%BC%8A%E8%97%A4%E5%85%AC%E4%BB%8B

75 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/26(土) 20:07:42 ID:XCCmTfN4

どうか、俺が持ってるレジ系REITの保有物件の中に姉歯関連物件
がありませんように。。

マジでお願い！

76 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/26(土) 20:18:57 ID:i3IGi/JI

姉歯は氷山の一角だろ
だから姉歯物件かに関わらず
耐震強度設計に問題ない物件ばかりであることを
公表してくれないとな

公表できないリートは何かやましいところがあるに違いないぞ

77 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/26(土) 20:19:38 ID:i3IGi/JI

株主はリート運用会社に対して圧力を掛けろう

78 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/26(土) 20:20:52 ID:i3IGi/JI

>>74
武部は「臭いものに蓋」を支持したと見られて
かえって事態を悪化させることになったろう

79 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/26(土) 20:22:31 ID:i3IGi/JI

不動産なんか１０～１５％の利回りないとやっとれんが

80 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/26(土) 20:24:01 ID:ko4jn65C

>>75
たまたま姉歯氏の物件にスポットライトがあてられただけだよ
実際は他のマンションもオフィスもかなりの物件が、正直ヤバイ
それを景気悪化など理由に臭いものに蓋をしようとする武部は死に値する判断
むしろ今回を契機にしっかりした建築物をたてるきっかけにしなければならにのに
武部って人間は殺したほうがいいよ、国のためにも

81 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/26(土) 20:25:43 ID:0UZLWKbH

イーホームズ、検査の９割で手順無視

２４日から２５日にかけて実施された国交省の立ち入り検査では、イーホームズが
建築確認をした１０階以上のビル約５００件のうち、９８件の構造計算書を抽出。
このうち、９０％以上にあたる８９件で、建築基準法に違反していた。

同社は昨年度、構造計算が必要な建物の建築確認を約２０００件行ったが、構造計算
に詳しい確認検査員は本社に１人、全社でも２人しかいなかった。

http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20051126it05.htm

82 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/26(土) 20:34:05 ID:0NekKk3K

つーかたけのような政治家も、この国では氷山の（ｒｙ

83 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/26(土) 22:41:36 ID:0AE2A/VN

>>74
これはまずい。
回虫卵がみつかって大騒動した韓国のキムチよりまずい。
回虫卵の検査をしなければよかった、
と言っていた韓国のキムチ業者より悪い。

透明性がなければ、全ての信用が落ちてしまう。

84 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/27(日) 03:01:42 ID:8ll/L9xx

ちょっと大きな地震でも来て
ビルの一つでも傾いてみろ
もうお終いですよ

85 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/27(日) 08:01:15 ID:0sFAM+LF

リートはもうやばいとみんな思っている。
高所から飛び降りる人続出の悪寒。

86 ：山師さん：2005/11/27(日) 08:49:35 ID:hTjM1U1y

姉歯の件で国が徹底的に他のマンションを調べ上げたら
リートの物件の不正は出てきそうだけどなあ

リートは、リスク高いわりには、利回り少なっｗ

87 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/27(日) 09:34:50 ID:iqtFvAWa

１０％まだ～？？

88 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/27(日) 11:11:34 ID:hMlUJN1V

少し前まではREIT小春日和を謳歌していたのに、、、
あっと言う間に冬間近ぢゃないですか。

季節の変わり目の寒暖の厳しき折、各位お体には充分お気をつけ下さりませ。

89 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/27(日) 11:40:46 ID:5UpunYx5

夏からＪ－ＲＥＩＴは下がりましたねぇ。
アメリカのリートも下がる兆候が見えてきたようだから
撤退しようかな。

90 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/27(日) 12:31:07 ID:c5K7Al2D

ムーディーズやＳ＆Ｐは構造計算も自社で確認して格付けしてるんだろうか？
長期債務の格付けだからクソ物件による債務発生のリスクも考慮にいれるはずだが、
やっとるとはおもえんな

91 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/27(日) 13:06:21 ID:xqwJ0iNH

アメリカは住宅バブル崩壊・・・

92 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/27(日) 13:16:19 ID:t0gqPRsR

漏れのもってるＲＥＩＴ、みんな高金利ＲＥＩＴになりましたが、何か？

93 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/27(日) 14:09:24 ID:DeqRnyER

高金利？！
ｷﾀ━━━━ヽ(＾∀＾ )ﾉ━━━━!!!!

94 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/27(日) 14:28:56 ID:tliklRi+

平成電電みたいになっても知らないぞ。
自民党はもみ消しに走り出したし。

95 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/27(日) 14:39:00 ID:XUyLborN

福岡リート、配当ｷﾀ━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━ !!!!!

でも、封筒デカ杉だ、ｺﾞﾙｧ

96 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/27(日) 16:31:01 ID:8YHXzKq3

>>75
姉歯関連物件ではホテルもあったから、レジ系に限定されない

しかし、今回の件はモデルルームだけで買わされる
分譲住宅のリスクの高さを示したことが一番じゃないか？
賃貸に関してはプラス要因でもあるんだよな。

ちなみに、９９年以前（？）は国が検査してるから、
古い物件ばかりの銘柄は安心かもよｗ

97 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/27(日) 16:38:48 ID:iqtFvAWa

【本質的な構造問題】

Q. 日本以外の先進国では、どうやって不正建築を防いでいるの？

A. 損保会社に建築設計確認を兼務させることが多いです。
　もし建物が崩壊すると損保会社が大損をするので、設計確認が厳格になります。

Q. どうして、日本では損保会社が建築設計確認を兼務していないの？

A. 日本では、損保会社が建築設計確認業務を兼ねることが禁止されているためです。

　建築設計確認業務が一種の利権となっており、
　国交省からの役員天下りや、検査担当者は元公務員であるといった実情があります。

　問題が起きても、大損もしないし、責任を負えない立場のイーホームズ等が
　建築設計確認をするという構造に、本質的な問題があります。

98 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/27(日) 17:12:07 ID:c5K7Al2D

日本の保険会社は、業務は行っていないが保険の設定のときに各社独自に耐震偽装してないかチェックしてるってこと？
代理機関が認めたんだから大丈夫だろうって確認してないってこと？
地震保険にはいってますよっていうリートはみかける。でも耐震偽装がバレたときにまつわる保険金はおりないでしょ
偽装物件の取り壊しってなったら分配金激減するから高利回りって喜んではいられない

99 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/27(日) 17:41:31 ID:DeqRnyER

中古車の世界でも、不思議な価値観があるよな。
「バブル期設計・生産なので人気です」などと注釈で書いてあったりする。

100 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/27(日) 18:55:39 ID:kPASm/dO

>>98
分配金減るってか、倒産するんじゃねぇ？

101 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/27(日) 19:31:59 ID:RDubALuF

>>98
今回は地震で壊れても保険会社は払うといってるよ

102 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/27(日) 19:45:15 ID:03ouGFhj

>>95

運用報告書と一緒に送ってくるからデカくなるのだな。
分配金はとっとと寄越せよな。

103 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/27(日) 20:33:37 ID:LTzTUQim

みんな配当って銀行振り込みにしていないの

104 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/27(日) 20:44:04 ID:LTzTUQim

売る時はいつも1株残してしまう
20株持っていたら19株しか売らない

全部売ってしまったら次に同じ銘柄を買う時に、
もう一回銀行振り込みの手続きをしなければならないから

105 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/27(日) 21:46:50 ID:c5K7Al2D

耐震偽装はわかっていても内緒にしておき、そこそこの地震が来て物件こわれて保険金がおりるほうが、
耐震偽装がわかって誠実に公表してテナントに引っ越してもらって物件取り壊しするよりもカネの面では良いってことになるね。
道徳の面では最悪だが。バレたら親会社まで巻き込むことになるんだろうけど

106 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/27(日) 22:23:59 ID:jzV9iwMU

地震保険を誤解している人が多い。
これって独特性格を持つ保険で建物が壊れたからといって必ず保険が下りるわけではない。
いろいろ細かい基準がある。これにそって判定を受ける。
判定によっては保険金が下りないこともある。
ハッキリ言って焼け太りはない保険。免責条項も多いし。

107 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/27(日) 22:38:06 ID:fEtVX51I

>>106
地震保険で下りた金は壊れた建物の後片付け代くらいにしかならんしな。

108 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/28(月) 09:05:22 ID:5Nu1ie/i

更地になるぐらい崩壊しないと下りないんだよね

109 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/28(月) 11:21:30 ID:wXAP7WXG

という事は姉歯物件の方が気持ち良く全壊してくれるので投資先としては優れている？！

住む方はたまらんがな。

110 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/28(月) 13:37:16 ID:TWcYxLNn

阪急が上がってるんだが…
なんで？？

111 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/28(月) 14:30:23 ID:hyWQy09S

10月銘柄、ここまで吊り上げられるとは・・・・
明日は難しいな・・・・

112 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/28(月) 17:44:19 ID:qzUfhHZu

>>111
いやいや、それでも結構上げると思うよ。

113 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/28(月) 20:20:30 ID:Fj/KVQpW

検査機関１８社の手順に不備　耐震強度偽造で国交省
　耐震強度偽造問題で国土交通省は２８日、大臣や地方整備局長指定の確認検査機関を対象にした緊急調査で、イーホームズ（東京都新宿区）など２社を除く４８社のうち１８社で建築確認の際、一部の書類添付を確認していないなど審査手順の不備があったことを明らかにした。
　国交省は、年内に４８社への立ち入り検査を行うほか、都道府県知事が指定する確認検査機関６８社に対しても、立ち入り検査するよう都道府県に指示する。
　国交省は２４日と２５日に、姉歯建築設計事務所（千葉県市川市）の姉歯秀次１級建築士（４８）による計２６件の偽造を見逃したイーホームズを立ち入り検査。未完成のマンション１件の偽造を見逃した東日本住宅センター（横浜市）にも、近く検査する方針を固めていた。

リートに押し付けてるんじゃないだろうな

114 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/28(月) 20:47:22 ID:cU3MUKVb

イーアセットもうすぐ５％やん

115 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/28(月) 20:47:47 ID:+rmYHU8l

JREIT　　　３．６３％（▼０．０２％）
円債１０年　１．４６％（△０．０１％）
円債２０年　２．０１％（△０．０２％）
円債３０年　２．３８％（△０．０３％）
電力株　　２．０７％
ガス株.　　　１．４５％（▼０．０１％）
米債１０年　４．４６％（△０．０３％）
欧債１０年　３．４５％（△０．０３％）

116 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/28(月) 20:51:45 ID:i1irEhbn

明日は調整から下落に転じるんじゃない？

117 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/28(月) 20:53:48 ID:+jm0/oTZ

イーアセットはイーホームズと名前が似てるから下げたの？

118 ：穴埋男：2005/11/28(月) 21:01:17 ID:si0YIprT

投資板勝ち組に援助要請：エセ童話＆草加に乗っ取られた鳥取を日本に取り戻そう!
鳥取県人権侵害救済条例反対運動(臨時)　ttp://blog.livedoor.jp/lovetottorian/
「鳥取OFF収支報告」　ttp://zs784.blog34.fc2.com/
インチキではない、「鳥取　条例」でGoogle検索してみ給へ・・・

119 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/28(月) 21:01:35 ID:+rmYHU8l

計算ミスがありましたので、利回りを修正します。
JREIT　　　３．６６％

　　　　　　　　明日29日大引は　乂東証REIT指数新規銘柄取り合戦場乂　となります。

　　　＼∧＿ﾍ　　　　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　,,､,､,,,　/ ＼〇ノゝ∩ ＜　8975,8976,8977取り合戦、いくぞｺﾞﾙｧ！！　　　　　,,､,､,,,
　　　　/三√ ﾟДﾟ)　/　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　,,､,､,,,
　　　　/三/| ﾟＵﾟ|＼　　　　　　,,､,､,,,　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　,,､,､,,,
　,,､,､,,,　Ｕ（:::::::::::）　　,,､,､,,,　　　　　　　　　＼オーーーーーーーッ！！／
　　　　//三/|三|＼　　　　　∧＿∧∧＿∧ ∧＿∧∧＿∧∧＿∧∧＿∧
　　　　　　∪　 ∪　　　　　　（　　　　）　　　（　　　　）　　　（　　　　）　　　）
　,,､,､,,,　　　　　　　,,､,､,,,　　∧＿∧∧＿∧∧＿∧ ∧＿∧∧＿∧∧＿∧∧＿∧
　　　　　　,,､,､,,,　　　　　　（　　　　）　　　（　　　　）　　　（　　　　）　　　（　　　　）

120 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/28(月) 21:05:49 ID:9FwNyetM

いいから、竹部、黙ってろお前。
余計な事言うなバカ。

121 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/28(月) 21:40:54 ID:zcfbdFbJ

これでヒューザー、シノケンが父さんしたらまた話がややこしくなる。
はあー、先が見えないなあ。

122 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/28(月) 21:56:24 ID:Q7lnYoUv

うごん１０

123 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/28(月) 22:21:19 ID:k4lUUXgt

ヒューザーは倒産時間の問題だな・・・
被害者の阿鼻叫喚がテレビで繰り返し流れ、関連株の暴落・・・
絶好の買い時はまだ先のようだ。

124 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/28(月) 22:21:24 ID:+rmYHU8l

不動産証券化関連株
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=4314+8888+4321+8890&d=c&k=c3&a=v&t=6m&l=on

125 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/29(火) 01:30:37 ID:5TB3LFih

>>123
でも、マンション買い控えになると賃貸市場の需要は一時的に
増加して賃料アップになるだろうな。

126 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/29(火) 10:22:10 ID:9DtPZwVC

８９５１や８９５２がシノケンやらヒューザーやら聞いたことも無いような
鼻くそ不動産物件じゃないでしょ

127 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/29(火) 10:48:08 ID:APth+lTH

一般投資家にとっては格付けのあるREITを購入するのが一番安心な
不動産投資だと思います。

128 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/29(火) 11:55:09 ID:IqG95pXn

>>127
有る意味その通りかもしれない。
一般投資家というより、機関投資家が格付けを気にして購入するので、
格付けのある銘柄の方が高く評価され、値持ちがよく、一般投資家にも安全と言えるかもしれない。

129 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/29(火) 12:43:01 ID:oYFv1Cmv

ムーディーズに、不動産投信の長期債務の格付けしてるけれども構造計算の偽装もチェックして偽装のないことを
確認しているのか？ってメールで問い合わせたが返事がない。

ま、偽装があるなら、偽装バレてから格付け下げてくるんだろうけど
帳簿の見方は超一流でも専門外は一般素人だろ。
構造計算専門の一級建築士がムーディーズにいるなんて聞いたこと無い。

130 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/29(火) 14:00:20 ID:IqG95pXn

>>129
どう考えても、格付け会社が個別物件の設計図、
特に構造計算の計算の正確さまで確認しているとは、思えないね。

131 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/29(火) 14:52:22 ID:0WJ0gvQZ

今国会でイーホームズの藤田が日本ERI の名前出したぞ！
関連銘柄の香具師、逃げろ！！！

132 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/29(火) 15:02:52 ID:/TLyrVhS

阪急すご

133 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/29(火) 15:04:39 ID:IqG95pXn

ダビンチ、ザラバ引けか。
おれの引け成は、ダメか(>_<)

134 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/29(火) 15:10:17 ID:8gDur5r0

おまいら、むちゃしすぎwww

それにしても、阪急は初値からずいぶん上げたな。
初値で買って即売りしたのは失敗だった…
見る目がないなぁ

135 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/29(火) 15:16:04 ID:IqG95pXn

以前も、株式の日経銘柄組み替えで、ザラバ引けを食らったことが有った。
リートの投信買いも、もうそろそろ、旬を過ぎたということか。

136 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/29(火) 15:23:53 ID:4Fz33nA4

イーホームズの藤田の奴、みんなを地獄に引きづり込もうとしている・・・
自分一人で墜ちろよ！

137 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/29(火) 19:29:47 ID:F8r7Y35r

藤田は気が弱そうだ。彼の言ってることは真実のような気がするぞ。

138 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/29(火) 20:52:45 ID:+4zTH51g

JREIT　　　３．６６％
円債１０年　１．４６％
円債２０年　２．０１％
円債３０年　２．３８％
電力株　　２．０７％
ガス株.　　　１．４６％（△０．０１％）
米債１０年　４．４０％（▼０．０６％）
欧債１０年　３．４１％（▼０．０４％）

139 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/29(火) 21:22:35 ID:+4zTH51g

140 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/29(火) 21:42:45 ID:P2vIqBcc

日本レジデンシャルの公募申し込んでもいいかなと思ってるが、公募で投資口数増えるのに本当に分配金は予想通り2006年5月14050円出せるのかな？
後で下方修正出て下がられるのかなわん。

141 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/29(火) 21:55:26 ID:P2vIqBcc

>>133
同じく引けなり出来ずでした。
何でザラ場引けになるんだろうね？
買いの方は引け成りで買ってくるものかと思ってたんだが、そうではないということなのかな？

142 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/29(火) 21:56:51 ID:F7q4rVKc

>>139
乙

それにしてもどれも文面使い回しだな

143 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/29(火) 22:13:37 ID:F7q4rVKc

日レジの売り板凄いな

144 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/29(火) 22:37:22 ID:Y3aIE/C3

>>143
募集中の逆安定操作?w

145 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/29(火) 23:19:49 ID:ICZjwKUc

>>143
姉歯ショックで、レジデンシャル系が売られるのは仕方ない。
まー、長期ホルダーは今が底と思って間違いないだろう。
マンション全体に対する信頼が回復するまでの辛抱だろう。
耐震強度を偽装した物件さえなければ、心配は無用だよ。

146 ：雪風ファンド：2005/11/29(火) 23:22:44 ID:j29nBjjp

日本ERIはアドバンスレジデンス投資法人のエンジニアリングレポート
を作成してますね。無論だからといって売り急ぐ必要はないですが。

今日、衆院国交委の参考人招致で、ヒューザーの小嶋社長が「あんち
くしょー、本当に。」と絶叫したとのこと。藤田氏に向かって・・・

http://www.mainichi-msn.co.jp/shakai/jiken/news/20051130k0000m040108000c.html

147 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/29(火) 23:30:59 ID:K3IQf9GK

>>146
乙です。参考にさせてもらいます。

明日のスターツプロシード投資法人は
20万超えられるかな?

148 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/29(火) 23:31:34 ID:L0/z2CZz

>>145
レジデンシャル系を多く保有している自分としては、
そうあってもらいたいよ。

149 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/30(水) 00:21:23 ID:AIN2ZDHa

偽装問題で不動産現物投資よりＲＥＩＴのほうがリスクが低い事がわかった。

150 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/30(水) 01:01:57 ID:VnJMcjqX

>>146
今日の参考人招致の録画を今見終えました。
3時間ほどですが見ごたえがあります↓

http://www.shugiintv.go.jp/jp/index.cfm?ex=VL

151 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/30(水) 10:38:25 ID:CPtP+RpF

8979　初値は公募と同値の２０万
高値が２０万１千円でその後公募割れ・・・

152 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/30(水) 12:27:33 ID:kmToaCL1

やっぱり今回も駄目か
でも明日以降上がればいいんだし

153 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/30(水) 13:50:55 ID:WrQFAGRx

阪神大震災で倒壊した建物２０万棟以上なのに
お前ら地震リスク怖くないの？

154 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/30(水) 13:52:03 ID:Id/IE55k

>>153
べつに
そんなこと気にしていたらあらゆる投資ができないね
財務省短期証券だけになる

155 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/30(水) 14:18:10 ID:Nf45Y2I/

>>153
地震が嫌なら宇宙に行けよ

156 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/30(水) 14:40:27 ID:acWI7LzY

１９万３千円まで下がってるな

157 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/30(水) 14:41:06 ID:B2nMXy6g

地震よりも姉歯がコワヒ
京王電鉄もリート作る計画があったようだが
今回のことで無期限延期だろう

158 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/30(水) 14:43:29 ID:1Hzv1dEe

アネハだけじゃなさそうだしな。
延焼防ぐのがやっとのようなきがする

159 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/30(水) 14:48:02 ID:H14iMX3F

>>157
休業したホテルの損失をもろ被りそうなリートですな。こわっ

160 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/30(水) 16:14:32 ID:wGc0E06A

ヒューザーのマンション取り壊すなんてもったいない

漏れなら２階でも家賃一万なら住む

161 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/30(水) 17:13:39 ID:Id/IE55k

>>160
金くれるんなら住んでやってもいいレベル

162 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/30(水) 21:06:34 ID:1OFGiOKq

また、地震ネタか。散々話し尽くされたから必要なら過去ログ見ろよ！。本当にいい加減にしろ。
また、地震ネタか。散々話し尽くされたから必要なら過去ログ見ろよ！。本当にいい加減にしろ。
また、地震ネタか。散々話し尽くされたから必要なら過去ログ見ろよ！。本当にいい加減にしろ。
また、地震ネタか。散々話し尽くされたから必要なら過去ログ見ろよ！。本当にいい加減にしろ。
また、地震ネタか。散々話し尽くされたから必要なら過去ログ見ろよ！。本当にいい加減にしろ。
また、地震ネタか。散々話し尽くされたから必要なら過去ログ見ろよ！。本当にいい加減にしろ。

163 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/30(水) 21:26:35 ID:t0s7muzD

リートインチキ
何じゃあの引け味
インチキ上げばっかりジャン

164 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/30(水) 21:37:26 ID:t0s7muzD

国交委員会議長って頻繁にて基の資料をめくってそれ見てしゃべってるけど
あれって台本描かれているの？

百済ねー

165 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/30(水) 21:40:06 ID:t0s7muzD

吉田六左ェ門えらいな

166 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/30(水) 21:58:28 ID:t0s7muzD

不動産デベロッパって実際には何も知らないわけか
そして絶対に侵してはならない部分にまで手をつけてしまったのか

167 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/30(水) 22:12:46 ID:t0s7muzD

イーホームズ社長はなかなか立派だな

168 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/30(水) 22:19:34 ID:t0s7muzD

社長自殺で怖くなった・・・自殺だと思ってないってことか

169 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/30(水) 22:37:39 ID:fx+GmR08

「休むも相場」

不動産関連は様子見が一番じゃないかな？

170 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/30(水) 22:48:11 ID:5/kYMOOv

阪急リートが権利落ち後に急上昇してる理由を
初心者の私にだれか説明してくれませんか。
正直買い損ねました。

171 ：君にロックオン！ ◆3W9HHAOoBg ：2005/11/30(水) 23:26:25 ID:ow4b8buw

>>170
俺の推測ですけど、今、阪急ＨＤもかなり上昇してるでしょ。
その関係で、阪急人気があるんじゃないかな？
利回りから言えば、割高でスモンね。
昨日は、投信買いでしょ。
あの出来高からいっても。
なんか、答えに成ってなくてすいませんね。
今週号の、週刊現代に、ＲＥＩＴの特集が載ってましたし
先日、日経でも特集されましたね。
分配金が、上方修正するところや、下方修正するところが出てきたので
選別の時代になってきたかもしれませんね。

172 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/30(水) 23:26:31 ID:6R89L4TE

>>170
確かに通常は権利落ちで株価は下がります。
しかし、10月に新規上場した阪急リートは、
翌月最終取引日の前日である昨日11月29日に、指数連動型投信の買いが予定されていたため、
投信買いによる急上昇を見越した買いが入り、権利落ち後も下げなかったものと思われます。
正確には、権利落ちした日の寄りつきでは下げて始まったのですが、その日のうちに回復しました。

173 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/30(水) 23:27:20 ID:tyae2JB/

●明らかなインサイダー取引 [2005年11月29日(火)]
このところ、野村不動産のリートが、
通常なら考えられない異常な高騰を見せていて、
こりゃあなんかある、と思っていたら、
この通りだ。

http://www.nre-of.co.jp/

要するに、新規不動産取得の情報が関係者（仲間内）の間で漏れて、
それで先回り買いが入っていたわけねん。

曲がりなりにも東証に上場している銘柄だろう。
だったら東証、厳しく取り締まりやがれ。

それができないんだったら、
しょせん株屋は株屋、
社会的に「低級な部類の人間」ということで終わってしまう。
ヒューザー社長だって、
しょせん建設業界はあの程度、不動産はもともとあの程度、と思われている。

http://www.y-hamao.com/diary/index.html

174 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/11/30(水) 23:31:01 ID:cw7dpre1

インサイダー取引規制って株式だけだしょ
ＲＥＩＴは規制対象外じゃなかったっけ？

175 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/01(木) 00:08:59 ID:keRSmCHA

>>137
あいつは見た感じ、軽薄でアコギって感じでしょ。
でもノミの心臓と。
そんな感じにしか見えない。

それより次なるフェーズは、禁断のオフィス物件とか。
そりゃ今までの比じゃないよ。

176 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/01(木) 00:26:11 ID:+Dh/5T2F

JREIT　　　３．６５％（▼０．０１％）
円債１０年　１．４４％（▼０．０２％）
円債２０年　１．９９％（▼０．０２％）
円債３０年　２．３７％（▼０．０１％）
電力株　　２．０８％（△０．０１％）
ガス株.　　　１．４６％
米債１０年　４．４８％（△０．０８％）
欧債１０年　３．４６％（△０．０５％）

スターツプロシード投資法人(8979)が上場しました。
発行価格 200,000円
始値　変わらず
終値　5,000円安
発行済22,350口
出来高 1,235口

177 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/01(木) 01:19:31 ID:kOtMzI77

国交省にはてっててきに不良マンション・ビルを洗い出して頂きたい
農水省は全頭検査実施したぞマンション・ビルにも全棟検査が必要だ

178 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/01(木) 08:44:19 ID:cmchwYHB

リートは投資信託だからなあ

179 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/01(木) 10:44:36 ID:NdxXQyeO

姉歯のおかげで持ちＲＥＩＴみんな暴落してますが、何か？

180 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/01(木) 16:39:57 ID:I+UiYXAP

俺のクレッシェンドが・・

181 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/01(木) 17:00:07 ID:UkSdGgMo

>>180
オレのジョイントはもっとひどいぞ。
3％以上の下落だ (>_<)

182 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/01(木) 17:29:56 ID:uR2Toh5H

５％になったら買う厨、もう５％になってるＲＥＩＴあるど。

183 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/01(木) 17:45:07 ID:fRJx1KH4

結局、怖いのは地震ではなく人間だったな・・・
カツラーは信用できない。自分に嘘をついているわけだから。
オズラさんはなんか姉歯にやさしいなあ。

184 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/01(木) 18:24:19 ID:i3ZSLgvo

デベロッパー、建設会社に瑕疵担保責任をきちんと契約しているリートはないのか！

185 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/01(木) 18:52:01 ID:YZ6xTSEf

リートなかで格付けが高いところはどこですか？上位５つぐらいおしえてください

186 ：170：2005/12/01(木) 19:55:06 ID:FXplpQqV

>>171　>>172
ありがとうございます。

> 昨日11月29日に、指数連動型投信の買い

そういう要因があったわけですね。
ものすごく厨な質問でしょうけど、
どこを見たらその手の情報を得られるんでしょう？

前は「買い損ねた」と書きましたが、
むしろ、その程度の情報を集める能力もないなら
手を出すんじゃねー、ってことですね…。

187 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/01(木) 20:01:01 ID:7rSc7SEv

阪急リートは借金の少ない優良REIT
他には8964、8967がおすすめだ

188 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/01(木) 21:08:06 ID:kOtMzI77

違いますよ平均利回りが５％にならないと買えないのです
あと３．６／５＝０．７２で３割下落するでしょう

189 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/01(木) 21:09:39 ID:kOtMzI77

８９５１が７０万になった頃がようやく大底です

190 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/01(木) 21:30:54 ID:t9jMCPOF

>>187
利回り３％を割って、割高に見えるが！？

191 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/01(木) 21:41:54 ID:7rSc7SEv

>>190
他のREITの利回りが高いのはレバレッジで水増ししているから
8958、8963、8966なんて借入比率が60%だ

192 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/01(木) 21:51:26 ID:oRiXNOOI

>>188
平均利回り5％はすごいな。新興銘柄は、利回り6％くらいかｗ
まあ、こういう議論は、時間（期間）と想定10年債利回りを明らかにしないと、
あんまり意味はないけどね。
10年債利回りが3％くらいなら、リートの平均利回り5％は十分にあり得るところだしね。
ただ、10年債利回りが3％というのが、何時になるかは、またまた全く予測不能だが。
5年くらい経てば、あるかな？

193 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/01(木) 21:56:04 ID:oRiXNOOI

>>186
確か、ここの最初の方に、テンプレがあったと思うが。
オレは、SPC-REIT.com、雪風さん、REIT掲示板、２ちゃん、
ダントツ投資研、昔のJ-Coffee、寅年獅子座あたりを参考にしている。

194 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/01(木) 22:08:15 ID:bZqDXhth

>>192
5%欲しい気持ちはオレはよくわかる。
10年債との比較は正当だけど、リスクプレミアムを考えると
リートはそれぐらいの利回りがあってもいいと思う。
ビルファンドやリアルエステイトは最初は利回りがウリだったし。
今のリートの価格水準からは利回りが高いとは言えないでしょ。

195 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/01(木) 22:17:35 ID:7rSc7SEv

5%欲しいんだったら8963買えばいいじゃん

196 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/01(木) 22:37:13 ID:bZqDXhth

>>195
あそこはちょっとねえ。でも一番安定している気もするけど。

197 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/01(木) 22:41:56 ID:oRiXNOOI

>今のリートの価格水準からは利回りが高いとは言えないでしょ
おれは、10年債とのリスクスプレッド2％というのは、
結構良い利回りと考えているけどね。この辺は、もう個々の投資判断の域の話だけど。
勿論、10年債とのリスクスプレッドが全てではないけどね。
現時点で利回り5％が必要と考えるということは、
10年債とのリスクスプレッドとして3％以上を措定するということか。
まあ、そこは判断だけどね。

繰り返しだけど、措定するリスクスプレッドと時間（期間）を明示してもらわないと、
何とも言えないんだよね。
極論すれば、20年内にリートは30％は下落するといえば、あり得ない話ではない。

198 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/01(木) 23:22:14 ID:AFlQHY70

半年経たずして10％近く下げてるのもあるし

199 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/01(木) 23:26:18 ID:IURvfG9o

JREIT　　　３．６８％（△０．０３％）
円債１０年　１．４６％（△０．０２％）
円債２０年　２．０１％（△０．０２％）
円債３０年　２．３９％（△０．０２％）
電力株　　２．０７％（▼０．０１％）
ガス株.　　　１．４３％（▼０．０３％）
米債１０年　４．４７％（▼０．０１％）
欧債１０年　３．４０％（▼０．０６％）

200 ：名無しさん＠お金いっぱい：2005/12/02(金) 00:23:06 ID:cRSUDFAc

>>127
REITにもかかわってる三菱地所もマンションで
土壌汚染隠しをやってますが、何か？

つ投資に不動産はすべてだめぽ・・・・

201 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/02(金) 07:19:57 ID:GXQiHzA4

あーあ日経の暴騰を尻目にきょうもリートは大暴落か・・・・

202 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/02(金) 07:54:53 ID:prpfQO2x

ヒューザー、ファンド出資者募集を提案

問題のマンションの販売会社であるヒューザーが、住民にまた新たな提案です。
ヒューザーの新たな提案は、「ファンド」という形で新たな出資者を募集し、
問題のマンションを買い取ってこれを「ファンド」に転売しようというものです。

これによって、現在の住民は購入代金と６％の迷惑料などを受け取れるとしてい
ますが、「ファンド」への転売価格が大幅に下がることが予想されることから、
多額の損失が発生する上、元本割れの恐れの強いファンドに出資者が集まるかは
不透明です。

http://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye3173238.html

203 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/02(金) 11:46:33 ID:wMqpMM2I

>>202
大暴落という程ではないのでは…
ここのところの日経平均は、正に暴騰だけど、
昨日の虎年獅子座の解説や、今朝の日経新聞を見ると、
もうそろそろ、天井ではと思うが（自信はない、あれば空売る）。
日経が下げてもリートが上がるという保証もないんだけどね。

204 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/02(金) 12:18:49 ID:P5KX3XSI

誰か俺様のクレッシェンド買い支えろ

205 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/02(金) 13:25:18 ID:j+nRihG5

12/02 13:24 国債先物12月限が前日比50銭を超える下落、一時137円73銭

　［東京　２日　ロイター］　東京円債市場で、１０年国債先物中心限月１２月限が前日終値比５０銭を超す下落となり、一時１３７円７３銭を付けた。

206 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/02(金) 13:27:06 ID:j+nRihG5

>>204
公募値決めは来週でしょ。
それまでは暴（ｒｙ

207 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/02(金) 14:36:22 ID:j+nRihG5

8962は今日かな。
値決め後は買い支えで上げると思うが・・・・

208 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/02(金) 14:45:52 ID:4/1y3+Bq

REITの時代は終った

209 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/02(金) 15:27:28 ID:j+nRihG5

日付　始値　高値　安値　終値　前日比　時刻

2005/12/02　1562.24　1562.42　1555.22　1562.10　-5.96　15:00

8962　575000で買い

210 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/02(金) 15:56:01 ID:DUdOpEGK

リートは今までが高すぎた。
最低5％は無いとリスクに合わない。
シティバンク
ドル定期4％のほうがまし。
ポンド定期5%
AUSドル定期5.5%
NZドル定期6%
為替リスクはゼロ。
不動産関連リスクはデカイ。

211 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/02(金) 15:58:07 ID:wMqpMM2I

8969、プロスペクト、今日はものすごい出来高で上げている。
なんか材料あったのかな？
それともインサイダー？

212 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/02(金) 16:49:02 ID:/zADWrxq

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20051202-00000206-rtp-biz

213 ：211：2005/12/02(金) 17:28:00 ID:wMqpMM2I

>>212
早速ありがと！
結構証券会社のレイティングって、影響あるわけね。
なんか単純すぎるけど。
8969と比較して、同じ7月上場銘柄の8970、8972、8973が悪いとも思えないし。
というか、プロスペクトに比べれば、割安のような気もするが。

214 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/02(金) 18:03:58 ID:j+nRihG5

8962　公募価格552,000円に決定
月曜いんちき上げ頼むよー

215 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/02(金) 19:38:52 ID:STrDXNWw

ディスカウント率-4%か。人気なかったのね。

216 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/02(金) 19:43:56 ID:Qf2khQ7y

>>197

5%という数字はオレの主観的かつ独善的な考えの数字。
マンション投資といった不動産投資では8%以上は欲しい。
ならリートなら5%は欲しいなと考えた。
書き方悪かったね。スマン。
ただ分配金の増加以上に価格が上昇している今の状況では
追加の買いはなかなか入れられないなあと個人的には思っている。
一応、後三ヶ月程度でゼロ金利解除されるはずだし。
そういうことを福井さんは発言したとオレは理解している。
まあこれも主観的な考え。

217 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/02(金) 22:10:44 ID:GXQiHzA4

リートはダメだねー
とくに日レジってなんだい～？

218 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/02(金) 22:24:39 ID:GXQiHzA4

プロスペクト配当利率２．３７％って何じゃそりゃ

219 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/02(金) 22:26:18 ID:GXQiHzA4

>>209
現物買うよりかは公募で買った方がよかったんじゃない？
公募でも高いがｗ

220 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/02(金) 22:29:34 ID:GXQiHzA4

>>213
レーティングは無価値ハメコミ
日本レジデンシャルが急騰したのも
レーティングのせいだったが
結局高値維持数ヶ月で暴落の運命だった

221 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/02(金) 22:32:46 ID:mc7e8yUY

>>218
上場後の最初の配当が低いだけでは？
2回目からはまともに出るようだし

222 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/02(金) 22:39:33 ID:GXQiHzA4

>>221
あ、そーなんすか
申し訳ない

223 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/02(金) 22:48:34 ID:UYQz7xzb

8951 3.30% 8952 3.43% 8953 3.50% 8954 3.93% 8955 3.48% 8956 4.13%
8957 3.40% 8958 3.96% 8959 3.35% 8960 4.22% 8961 3.70% 8962 4.86%
8963 5.14% 8964 2.95% 8965 4.26% 8966 4.81% 8967 2.80% 8968 3.96%
8969 2.37% 8970 3.96% 8972 1.99% 8973 4.41% 8974 4.75% 8975 4.07%
8976 3.57% 8977 2.99% 8978 4.32% 8979 4.82%

以上、リート28銘柄の今日現在の利回りを列挙しました。
1.99%から5.14%まで、利回り格差が随分と広がった印象です。
高利回りと評判だったリートが、勝ち組みと負け組みに分かれてきたのか・・・。
上場ラッシュ、公募ラッシュ、姉歯ショックなど様々な要因が思い当たるのですが。

224 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/02(金) 23:02:51 ID:8I8+TUCX

>>223
1番怖いのは勝ち組み利回り３％台のＲＥＩＴが利回り４．５％以上に暴落する時
と思わない？

225 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/02(金) 23:15:03 ID:Y50AkYVR

先週のパックインジャーナルで建築Ｇメンの代表のおっさんが、
今回の姉歯のような悪の枢軸は姉歯だけでなくて、他にもあるって断言したからね。
他にも知ってるんだろうね。
リートが親会社のゴミ箱みたいになっているから怖いよ

226 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/02(金) 23:24:36 ID:TXrYyVI9

ヒューザーグランドステージ投資法人上場まだ？

227 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/02(金) 23:27:44 ID:AGA2Ckrl

日レジ朝一で逃げ切れたから、嬉しい。月曜日はさらに下げるだろうな。

228 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/02(金) 23:59:04 ID:jjathvF1

>>216
3ヶ月でゼロ金利解除は、ちょっと誤解じゃないか。
ゼロ金利解除の前に、量的緩和の解除があるよ。
金利に手を着けるのは、その先。
当初の（政治介入前）の日銀のシナリオでも、来年春に量的緩和の解除をして、
ゼロ金利解除はその先（来年内に利上げは予定されていたのか？）。

>マンション投資といった不動産投資では8%以上は欲しい。
>ならリートなら5%は欲しいなと考えた。
それはそれで一つの判断だと思うよ。
これも繰り返し議論されているが（つまりリートの本質論だが）、
リートを現物不動産に引きつけて考える立場と、金融商品に引きつけて考える立場がある。
10年債とのスプレッドを強調するのは、金融商品としての立場だろうね。
マンション投資との比較は、現物不動産との比較を重視する立場。
PBRを重視するかどうかも、立場によって違うよね。
個人的には、リートは未だにその性質・性格・本質について、
プロも判断しかねている商品で、そこが面白いと思っている。

229 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/03(土) 00:16:03 ID:Qt+Ecc9s

>>215
ディスカウント4％って、結構すごいこと。
リートでは、たいてい2％で、4％というのは、考えさせられるな。
というか、公募に応じておけば良かったかもと思ってしまう。
あと、今のリート市場への逆風を感じるよ。
こういう逆風の時は、忍耐に限るね。
来週のSQで、株の値上がりも一区切りというのが、オレのシナリオだが。
年末には、リートにもまた違った風が吹くこともあるのではと、ちょっと“願って”いる。

230 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/03(土) 00:29:29 ID:HrGdMTUj

JREIT　　　３．６９％（△０．０１％）
円債１０年　１．５２％（△０．０６％）
円債２０年　２．０２％（△０．０１％）
円債３０年　２．３９％
電力株　　２．０６％（▼０．０１％）
ガス株.　　　１．４３％
米債１０年　４．５４％（△０．０７％）
欧債１０年　３．４１％（△０．０１％）
　　　　　　　　　　　　　　　　　前週末比
日経２２５　　　　０．９３％（▼０．０４％）
東証１部（加重）０．９７％（▼０．０４％）
優先出資証券　２．３３％
米REIT　　　　　４．５１％（△０．０３％）

(～12/3)
http://zaraba.qp.land.to/up/src/1133537338387.gif

231 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/03(土) 01:34:09 ID:qIvfykIh

だからあれほど売っとけとｗ

232 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/03(土) 08:51:37 ID:mvkbt7r0

>>228
>3ヶ月でゼロ金利解除は、ちょっと誤解じゃないか。

福井さんは年度内と発言している。官邸サイドから圧力があったのはその通り。
ただ日銀ウォッチャーの加藤出が強調してるけど、中央銀行トップの発言は重いはず。
普通は言質を取られないように曖昧に含みを持たせるのに
福井さんはハッキリと言ってる。やるんじゃないのかなあ。
後、ゼロ金利ってオーバーナイトローンの金利が0と言うことで
量的緩和を解除すれば当然、0にはならずゼロ金利が解除される・・・
って理解してるけど、誤解か？量的緩和解除＝ゼロ金利解除と思っているけど。
間違ってたらビジバシ指摘してね。
三國陽夫とか『円の支配者』とかも読んだけど、自分勝手な解釈してるだけだからw

233 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/03(土) 09:55:47 ID:P/E4jjex

10年以内に銀行の10年物定期金利が３％以上になる可能性ってあると思いますか。

234 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/03(土) 10:03:06 ID:HT4TOAEW

>>233
円建てではちょっとむずかしいと思われ

235 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/03(土) 10:53:22 ID:W5Fp1i4h

>>230みたら、８９６２，８９６３，８９７４，８９７９
世界的にみても最も高金利じゃないかｗ

236 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/03(土) 12:32:13 ID:luT1KC3x

>>232
量的緩和解除＝ゼロ金利解除ではありません。密接に関連してますが・・・。
量的緩和は、日銀当座預金の残高を最低３０兆円以上の残高をキープする政策。
ゼロ金利は、無担保コールのオーバーナイトのレートをゼロ近辺に誘導する政策。

ＣＰＩ（消費者物価指数）の動向を勘案し、先ず、量的緩和の解除から始める訳です。
次の段階として、ゼロ金利の解除を目指す筈ですよ。
個人的見解ですが、一時的なＣＰＩのプラ転による、量的緩和の解除は時期尚早。
０.５～１％程度への物価上昇が定着するまで、慎重な政策運営をすると読んでますが・・・。

237 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/03(土) 12:41:00 ID:luT1KC3x

言葉足らずでしたが、コール市場は日銀というお釈迦様の掌に乗っかった市場。
仲介の短資会社は日銀の天下りで占められてるし、総裁の鶴の一言でどうにでも動かせます。
先ずは、日銀の当座預金の残高を量的緩和から、徐々に残高を絞る訳です。
次の段階として、コールレートを現行の０．００１％から引き上げるのです。
いずれにしても、福井総裁は、段階的かつ慎重に誘導する筈ですよ・・・。

238 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/03(土) 13:55:36 ID:ozPbb6DV

>>229
ディスカウント4%なら、2%で申し込んだ漏れは当然当選かと思いきや、
なぜか補欠@Eトレになってる。システムが良くわからん。

ディスカウント4%ってことは、安定操作枠も4%あるから、主幹事も楽だろうな。

239 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/03(土) 14:58:45 ID:E9u9934x

>>238
Eトレで申し込むような奴はみな2％申告で
幹事や他では人気なくて4％に決まればそんなことも起きるのでは。

240 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/03(土) 17:15:27 ID:RN9ova5a

８９５１が再び５０万に戻る日が来る

241 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/03(土) 17:48:05 ID:2E6MVrcM

姉歯の影響で持ち株の投資法人が軒並み下落した。
耐え切れなくなってすべて手放したよ。
実績はいいのに、風説のための下落は無念だ。
また、事態が沈静化したら必ず戻ってくるぞ。

242 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/03(土) 19:17:49 ID:RN9ova5a

沈静化するのは来年まで待たないと
７５日

243 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/03(土) 19:39:15 ID:G21spxeX

プロスペクト５０万越えるかな

244 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/03(土) 20:10:47 ID:RN9ova5a

>>238
目一杯購入意志示しておけば良かったんじゃね？

245 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/03(土) 21:06:42 ID:QmMRxs/v

>>243
そうなることを願っている。
そうすれば、しこりまくりのオレの8973シングルレジも、
45万円くらいにはなり、含み損も解消と言うわけだ。

246 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/03(土) 21:08:12 ID:QmMRxs/v

↑8970ね。

247 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/03(土) 21:51:34 ID:RN9ova5a

たぶん君たちが涙ながらに損切りしないと
浮上することはないかも知れないね

248 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/03(土) 21:52:18 ID:MMCpZoJN

>>236-237

丁寧な解説、蟻ガ豚。
量的緩和解除→ゼロ金利解除という流れになるのはいいのだね。

>いずれにしても、福井総裁は、段階的かつ慎重に誘導する筈ですよ・・・。

オレも慎重に誘導して欲しいが、「年度内」と発言したわけですよ。
来年三月までに一日一日とカウントダウンが始まっているわけで。
この辺がグリーンスパンと比べて、福井さんが正直すぎる所だとは思うが。
スルーはできないはずだから、やるでしょ。
そうするととりあえず長期・短期金利はともに上がる･･･でいいよね。

249 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/03(土) 23:05:30 ID:RN9ova5a

ゼロ金利解除はまだまだ先でしょ
福井総裁もそんなこと言ってないし

250 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/03(土) 23:06:19 ID:RN9ova5a

あいやでも考え直してすぐやるかも知れないね

251 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/04(日) 00:27:43 ID:EinfIvIx

　急速な円安の進行は物価上昇圧力となる。消費者物価指数がプラスに
転じてもゼロ金利のままだと、デフレの終焉となると同時に、金利差拡大で
さらに円安が進み、物価を押し上げる。

　たまたま原油価格が下がったからよいものの、原油価格が高騰すると
円安下ではアウト。スタグフレーションの可能性すら出てくる。

252 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/04(日) 00:39:44 ID:vWL1f+kU

笑えない。。。。。w
http://zaraba.qp.land.to/up/src/1133603171452.jpg

253 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/04(日) 08:05:48 ID:kyZGL2qm

プロスペクトの上げは、これ？
２日プロスペクトが高い、ＭＳの新規に「強気」受けプロスペクト・
レジデンシャル投資法人<8969> 　が大幅高となっている。モルガン・
スタンレー証券が１日付で投資判断を新規に「オーバーウェイト」（強気）
としたことが手がかり材料。目標株価は５４万円。リポートでは
「データが開示されていた２６棟の合計月額賃料と稼働率はともに
上昇しており、同社の運用能力の高さを端的に示す結果として評価」
などとしている。配当利回りでも魅力があるという。（Ｈ．Ｗ）
[ラジオNIKKEI２００５年１２月０２日]
（ラジオNIKKEI） - 12月2日10時41分更新

254 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/04(日) 08:14:12 ID:kyZGL2qm

プロスペクトって素性を知っている人いる？
ちょっと怪しい感じがするんだけど。
上がるんだったらちょっと買おうかな？

255 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/04(日) 08:48:41 ID:xno0NQvm

プロスペクト・アセット・マネージメント
16年におよぶ日本株の豊富な運用経験を持つ
カーティス・フリーズ氏によって、
1994年に米国ハワイを拠点として設立された投資顧問会社。
綿密な企業調査を基本とする
ボトム・アップ・アプローチを運用手法としており、
経営力が優れ高い成長性を保持しながらも
割安に放置されている企業を発掘するために、
年間300社以上の企業訪問を行っている。
主に日本の中小型株を投資対象としており、
運用資産残高は1,470億円(2005年6月30日現在)にのぼる。

256 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/04(日) 09:35:19 ID:gt5qHX74

量的緩和解除に強い意欲　日銀総裁、来春にも

共同通信社主催の講演会で量的金融緩和政策などについて語る日銀の福井俊彦総裁＝１１日午後、東京都港区東新橋

日銀の福井俊彦総裁は１１日、共同通信社などが主催する講演会で、量的金融緩和政策について「消費者物価指数が安定的にプラスだと確認すれば、通過点を間違いなく越えさせてもらう」と述べ、条件が整えば来春にも解除に踏み切ることに強い意欲を示した。

http://kumanichi.com/news/kyodo/index.cfm?id=20051111000330&cid=main

257 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/04(日) 11:32:14 ID:fFJMJXTA

通過点を間違いなく越えさせてもらう

かっこいい～～

258 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/04(日) 11:43:25 ID:Rprlp3TK

はやくREITを手放したい。
ほとんど処分したが残るは8962。
67万で買ったが、配当が6万あるから、62万になったら投げよう。
早くインチキ上げでもいいから上げてくれ。

もうREITは嫌だ。

259 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/04(日) 12:06:19 ID:JIag4h9j

上場後一年以内の増資を禁止して欲しい。
あと、前回増資から一年以内の追加増資も禁止にしてくれ。
最初の配当をもらう前に増資発表されて公募割れするなんて、ふざけているとしか思えん。

260 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/04(日) 12:13:56 ID:A014zAEu

これからは為替ですよ。
リートみたいな危険な投資で
インカムゲイン3.6％は低すぎ。
それなら大手銀行でドル預金4％のほうがはるかに安全。
為替に倒産、事件はないからね。

261 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/04(日) 12:14:56 ID:4f8PcxQL

>>251
日本の貿易黒字、アメリカの貿易赤字を考えると、円安にも自ずと限度があるから、
ゼロ金利が続いても、スタグフレーションの可能性は低いだろう。
原油高騰は、日本の産業界にとって長期的には競争力強化となるし。

262 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/04(日) 12:40:30 ID:JxFTW6yK

しこってる奴、さっさと損切って楽になれ！！
俺様が喜んで骨を拾ってやるぞ！！
本当にREIT市場は地獄だぜベイビー！！
フハハハハハハハハハハ！！！

263 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/04(日) 12:45:31 ID:pO5keYtY

今の地合いなら、普通の人は、REITより東証一部の株で儲けようと思うと思うのですが。。

264 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/04(日) 13:10:35 ID:AKn3gs9A

相場なんだから、皆がハッピーなんてことはあり得ない。
リートだって、高値掴まされた新規参入組の投げが売りが峠を越したら底入れ。
損出しクロスはやるが、投売りだけは絶対にやらない。
昔から持ってる玉の含み益は膨大だからね・・・。

>>263
リートを担保に、東証一部の株を買うのが最強だよ。
株で儲けて、安値のリートを仕込ませてもらうぜ！

265 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/04(日) 14:09:48 ID:fpfedtUN

>>264
担保割れ・・・・ｶﾜｲｿｽ

266 ：うんこ ◆RiORlHDtkA ：2005/12/04(日) 14:12:17 ID:i3EaPqgB

なあべ

267 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/04(日) 14:35:17 ID:v9SSaBnD

単純な疑問に誰か答えて。

アネハの事件が発覚してから、REITが意外に下げないのはなぜでしょう？
むしろ今まで通り上がってる株もちらほら・・・。

なぜ？

268 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/04(日) 15:21:35 ID:a4Ba9xwJ

逆になぜ下がると思うか答えて。

269 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/04(日) 15:45:25 ID:0/3EdybL

結局、国が公的資金投入する方向になりそうじゃん
ならばむしろ、この業界にとってはプラス。どんな手抜きをして倒産しても、負債は
国が肩代わりしてくれる後ろ盾が出来た。

270 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/04(日) 16:32:23 ID:v9SSaBnD

>>268

だって、ベタだけど、アネハみたいな偽造やってるの他にも多そうじゃないですか。
きっちり調べると、ぼろぼろでてくるかもしれません。

そうなったら、不動産業界がえらいことになりそうで・・・。
もし幸運にも自分のホールドしてるREITが、偽造してなくても、不動産全体が下げて、
結局、自分のホールド株もつられて下げそうな気がする。

271 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/04(日) 16:38:40 ID:6c9ZZZ7Q

>>270
偽造していないことがわかったら逆に価値が上がるんじゃない？
不動産の需要は絶対あるんだから二極化するだけじゃ？

272 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/04(日) 16:47:44 ID:Q3T3Nf3T

姉歯だけじゃないよ。国は補償するけど、解体費用のみ。災害扱いだとさ。
姉歯以外にもあったということ事実が出たときが、問題だな。
とにかく件数が多く、1件当たりのチェックする時間がかかり大変だ。
そのうちでてくるよ。どかんとね。姉歯だけの問題なら、国も簡単だけど。

273 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/04(日) 17:15:51 ID:6c9ZZZ7Q

でも逆に、これから新規に建てるものや
物件を購入するときは検査が厳しくなるだろうから
一概に不動産業界に悪いことばかりではないと思うけど。

274 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/04(日) 17:33:52 ID:lRW7YwCO

しかし
一軒やの欠陥住宅掴まされた場合は補償されないのに
マンションのばあいは補償されるんだからラッキーだね

275 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/04(日) 17:37:19 ID:wDjyaHR0

マンション光はADSLの8Mより安い
一軒家はインフラ面でも損だね

276 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/04(日) 17:42:13 ID:ZtQCEZi5

一部ファンドや不動産会社の売り抜け目的と揶揄される事も有るリートだが、
その挙句に欠陥だったら目も当てられぬ、さすがに欠陥まではないと信じたい。

277 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/04(日) 17:42:48 ID:+mCu6PDo

>>274
誤　一軒やの欠陥住宅掴まされた場合は補償されないのに
　　　マンションのばあいは補償される

正　通常の欠陥住宅は自己責任で済まされ補償されないが
　　　不正企業の社長が自●党の政治家のお友達だと補償される

マンションが全て補償されるわけじゃないよ。

278 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/04(日) 18:25:13 ID:v9SSaBnD

>>271
なぜあがるのかさっぱりわからない。

元から「そんなモノない」状態だったアネハ発覚前から、　「やっぱりそんなモノなかった」状態に移行してなぜ　あがるんだろう・・・。

279 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/04(日) 18:30:24 ID:A014zAEu

何でお前らってリートに拘るんだい？
ドル預金でも
ポンド預金でも
リートよりはるかに安全で金利も高いのに。
事件や災害、倒産リスク、急落リスクが高くて
枕高くして寝れないだろ。
今の時期にリートに拘る理由が分からん。

280 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/04(日) 18:44:06 ID:6c9ZZZ7Q

もし偽装物件が大量に発覚したとしても
それを解体したり建て替えたりする必要がある限り
真面目にやってる業者にはチャンスかもしれない。
これからは安全性を売りにできるよね。
ここで全部膿みがでるならそんなに悲観的にならなくても。

281 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/04(日) 18:54:41 ID:dR4wXVqY

「千葉県の建築設計事務所による構造計算書偽造」に関する独自調査のご報告
http://www.nric.co.jp/cms/press/2005-1130-01.pdf

282 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/04(日) 18:58:47 ID:6c9ZZZ7Q

>>281
日レジは結構自信ありげだね、
でもどうなんだろう？

283 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/04(日) 19:21:34 ID:ro4N0sFz

とりあえず下がったとしても一時的だとおもうからあわてて損切りしない方がいいと思う

逆に全体的にさがってくれれば割安銘柄が増えるのでこれから買う人にはありがたいな

284 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/04(日) 19:24:54 ID:A014zAEu

そういう問題じゃないよ。
リートよりいい投資先はいくらでもある。
ドル預金のほうが安全性高く利回りもいい。
わざわざリスクの高い投資をする事に意味があるのか
投資家は再検討する余地はあるんじゃないかな。
ある程度投資知識を持ってる人間なら
最低5％（ドル預金よりも多い）はないとこんなリスクの高い投資先には投資できない。

285 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/04(日) 19:30:19 ID:Q3T3Nf3T

とりあえず、利益あるうちに一旦売っといた方がいいんでないか。
数日以内に国交省が方針だす予定だが、、、

286 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/04(日) 19:30:23 ID:6c9ZZZ7Q

>>284
スレ違いじゃないですか？
ここはＲＥＩＴについて語り合う場なので。

287 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/04(日) 19:33:15 ID:A014zAEu

>>286
リートと他の投資との優位性の比較検討も面白い要素だと思うけど。

288 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/04(日) 19:51:36 ID:ekZlFvJ6

ＲＥＩＴの最高の買い場は金利が急騰して
利回りがマイナスになるときだろう

アメ公の場合はそうだった

289 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/04(日) 19:55:01 ID:6c9ZZZ7Q

>>287
他にもっと有利な投資先はあるだろうけど
投資先がリートだけと言う人も少ないだろう？
外貨や株も持っているよ。

逆に皆が危ないというほど魅力的に見えることもある。

290 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/04(日) 19:57:23 ID:HOagbNYY

>>287
商品の本質が違うので比較できない。
米国債は利回りはいいが、為替変動リスクが大きすぎる。
俺はJ-REITも米国債も持ってるけどね。

為替関連なら、ドル預金は最も買ってはいけない商品だな。
せめてFX、可能であればドル建ての金融商品を買うことだ。
スレ違い失礼。

291 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/04(日) 20:16:53 ID:yJ2CUceo

オレはＲＥＩＴと米国債とグロソブやってんだが、この組み合わせ
けっこう良いで

292 ：264：2005/12/04(日) 20:57:36 ID:AKn3gs9A

>>265
担保割れ？リートを入れて現物45銘柄の含み益が３千万近くあるんだが。
リート2銘柄だけ含み損だから、損出しクロスは節税目的で年内に実施。
今の相場は、基本的に主力株を信用で買ってれば心配は無用だろ？
株がやばくなったら、信用の買いポジを手仕舞ってで逃げれば良い。
場合によっては、カラ売りも吉だろうな・・・。
現物ポートを不動のポートにしておけば、信用なんざ自由自在ってこと。

293 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/04(日) 23:51:20 ID:cXS8UATM

>>292
リートに全く興味がない奴は、このスレにはいない。
265は、2003から2004年初頭にリートを買い逃したとか、
とにかくリート暴落期待のひがみ君。

294 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/05(月) 00:25:10 ID:+fczlRiH

つーか、J-RElTに限らず、この円安局面において、日本の資産に投資するのは、馬鹿げてるような…

295 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/05(月) 01:55:23 ID:evf0TT+9

>>294
生活の基盤が日本なら、今後も日本で生活するなら、
資産の多くを円建てにすることは、それなりに合理性がある。
あと、今の円安局面が更に続くか、円安の頂点（谷）近しとみるかで、
考えは違うだろう。
最近は、ドル建て預金の解約が相次いでいるらしいよ。
去年の今頃は、1ドル103円を超えたところで、個人のものすごいドル買いがあったらしい。
個人投資家の動きが為替を左右する時代。
実効レートで見ると、ものすごい円安だから、もうそろそろドル売りというのも、
十分あり得るよ。

296 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/05(月) 10:10:14 ID:f4geWf/5

日付　始値　高値　安値　現在値　前日比　時刻

2005/12/05　1550.93　1551.10　1542.91　1543.14　-18.96　10:08

日レジ、寄りで売っちゃった　orz

297 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/05(月) 10:32:12 ID:URo9/iOQ

日レジは価格不安定操作だな。

298 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/05(月) 11:48:11 ID:EIaKpSR8

日レジ爆上げ、公募買った人、オメ

299 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/05(月) 12:51:46 ID:bvR3L+UV

ディープインパクトが３０万円
http://list5.auctions.yahoo.co.jp/jp/2084007531-category-leaf.html?alocale=0jp&mode=1

300 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/05(月) 13:16:23 ID:og+arg7y

今日も下げてますねぇ。

301 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/05(月) 15:19:36 ID:h6nIJtKz

日レジ暫くしたらまた下がりそう。

302 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/05(月) 15:27:13 ID:f4geWf/5

安定操作は水曜まで。
受け渡し前日には、アレがあるから、金曜日が買い場だろうね。

303 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/05(月) 15:51:53 ID:38YWDJMC

ところで姉歯物件掴まされたREITってあるの？
今下げてても優良物件持ってる所はこの事件のおかげで今まで以上に儲かるんじゃない？

304 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/05(月) 16:01:35 ID:IIK8Km2I

>>302
なんで水曜まで？？

水曜になんかありましたっけ？

305 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/05(月) 16:39:25 ID:og+arg7y

あっ、長期金利が上がってるわけね。
今日の下落は長期金利の影響もあったのかな？

306 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/05(月) 17:42:08 ID:rSYf5IQf

営業休止のヴィアイン新大阪ウエスト
耐震強度偽装問題で、大阪市は、同市が建築確認をしたＪＲ西日本の関連会社が経営するホテル「ヴィアイン新大阪ウエスト」（写真）の構造計算書の数値の一部に改ざんが確認されたと発表した（５日、大阪市淀川区）（時事通信社）

↑このデベは大林ってテレビでいってたぞ
ブランドゼネコンでも信用できなくなってきたよ

307 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/05(月) 19:33:47 ID:4pQg9myr

あーあどことは言わんけど
こんな株価吊り上げちゃっていいの？

308 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/05(月) 19:35:34 ID:4pQg9myr

今日の下落はどこも引け爆弾ジャン

309 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/05(月) 20:39:43 ID:1+rpbeSg

ここんとこずっと、長期金利に敏感だね

310 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/05(月) 20:48:14 ID:URo9/iOQ

エルシーピー投資法人が、上場延期へ

12月21日に東証上場を予定していたエルシーピー投資法人が、上場を一時延期することを発表した。投資法人によると、構造計算書偽造問題に端を発する諸般の社会的情勢を鑑みてとのこと。外部環境を勘案して、改めて上場を目指す予定。

311 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/05(月) 21:31:04 ID:mit6z+cf

日本レジはすごすぎる。
４％ディスカウントでも十分なのにあそこまで上げる必要あるのか?

312 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/05(月) 21:38:10 ID:M708Kw/i

日レジ上げてくれ。
62万まで上げてくれ。

313 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/05(月) 22:16:25 ID:evf0TT+9

エルシーピー投資法人の上場延期、リート市場にどう響くんだろう？
リート市況の悪さを象徴しているけど、
益々市況の悪さを認識させて下げ要因にならないことを祈るばかり。

314 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/05(月) 22:56:53 ID:ROMvHOfa

それでもダヴィンチなら
ダヴィンチならもっと急落してくれる！！！

315 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/06(火) 00:15:54 ID:QY5kO96U

JREIT　　　３．７１％（△０．０２％）
円債１０年　１．５８％（△０．０６％）
円債２０年　２．０５％（△０．０３％）
円債３０年　２．４０％（△０．０１％）
電力株　　２．０７％（△０．０１％）
ガス株.　　　１．４４％（△０．０１％）
米債１０年　４．５５％（△０．０１％）
欧債１０年　３．４２％（△０．０１％）

316 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/06(火) 00:17:53 ID:uVwBYEOd

強度偽装の余波、株式・不動産投信の上場延期相次ぐ
http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20051205i116.htm?from=main1

317 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/06(火) 00:29:50 ID:QY5kO96U

山崎流マネーここに注目
ＲＥＩＴはあとどのくらい大丈夫なのだろうか？
http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/yamazaki/at_ya_05120201.htm?from=os2

318 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/06(火) 00:59:39 ID:SJkJZdGH

>>317
俺が書いた>>191そのままの記事じゃないか
やられた

319 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/06(火) 01:02:35 ID:NWBVFSTt

>>317
オフィスビルはこの通りかもしれんが、レジデンスは多少景気が悪くなった程度では空室率が上がったりしないと思う。
特に東京都心のマンションは大丈夫だと思うよ。

320 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/06(火) 01:25:00 ID:YfaBmZ4K

借り入れ比率が高いと金利上昇で分配金が減るってことだけど、
そんなことよりも偽装物件発覚で一つでも担保価値がゼロになったら分配金がマイナスになりうるんじゃないのか？

ＬＣＰの上場延期もそうだけど、姉歯物件ではありませんというリートは多いが
全ての物件に偽装はありませんというアナウンスはみかけないな

321 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/06(火) 01:25:33 ID:5R42Bph6

>>317
「ＲＥＩＴの借り入れ比率が今年に入って7割を超えたらしい」
これって、ちょいと違うんじゃないか？
リート平均を言っているのか、もっとも借入比率の高い銘柄を指しているのか？
「ＲＥＩＴは元本300億円に対して、1000億円相当（3倍強！）の不動産リスクを持っているということ」
これも誇張じゃないかな？

322 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/06(火) 01:32:21 ID:Ea6pmVXN

リターンが大して望めないリートに父さんリスクが加味されたらそりゃ暴落も<する罠

323 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/06(火) 01:52:07 ID:o8y/YI8L

>>318
どこがそのままやねん。
自意識過剰だよ。

324 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/06(火) 04:58:58 ID:L6MZIt4n

8964FRI 8967JFLは借り入れ０だよ

325 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/06(火) 09:10:29 ID:zfDBEdAh

8967　どうしたの？　まだ寄り付いてない

326 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/06(火) 09:19:39 ID:ff/5Oab0

名無しの売り煽りには感情剥き出しで罵倒するのに
山崎には「じゃないかな？」と弱弱w

327 ：321：2005/12/06(火) 11:14:57 ID:QZqqB80n

>>326
一応、今までも感情むき出しで罵倒したことは無いつもりなんだけどなぁ。
他の人については、オレは分からないけどね。

328 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/06(火) 11:54:42 ID:fxtd563Q

>「ＲＥＩＴの借り入れ比率が今年に入って7割を超えたらしい」

ウソこけ！　借り入れ比率最高の8966,8958あたりでも約６割だろーが。

なにが「らしい」だよ（ｗ
いーかげんなこといいやがって。

329 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/06(火) 14:11:33 ID:MeGynQNn

どっちでもいいじゃん

330 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/06(火) 15:36:19 ID:FmSEscjt

大林の件や今猿の件で、
これから不動産は問題が続々噴出してくる可能性が強いのに良く持ってられるな。
リスクとリターン比べると割りに合わなすぎ。

331 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/06(火) 15:46:08 ID:OI+VUYX1

>>330
公的資金が入るから無問題

332 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/06(火) 15:46:51 ID:fxtd563Q

おら、売りも買いもやるからどっちだっていーんだけんどよ、
いーかげんなこと平気で言いふらしてる某山崎にはムカツクな。

333 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/06(火) 16:00:13 ID:/dhE0Hke

山崎批判ならマネ忍ッチに任せろ！

334 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/06(火) 16:25:46 ID:TaLDCqcs

　　　　∧＿∧　
ﾋﾟｭ.ｰ　(　　＾＾）＜これからも僕を応援して下さいね（＾＾）。
　　＝〔~∪￣￣〕
　　＝ ◎――◎ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　山崎渉

335 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/06(火) 18:15:01 ID:uVwBYEOd

営業中止ホテル…鹿島、大林組も施工
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20051206it06.htm?from=top

大手もあてにでけん

336 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/06(火) 18:54:46 ID:A65u/26a

REITの限界は近そうだね
そろそろ全部売り払おうっと
年利3.5％なら、30年債買ったほうがいいような希ガス

337 ：山師さん：2005/12/06(火) 19:41:40 ID:lKM/jgmr

オイオイ　REITと債権を比較するほうがおかしいぞｗ

338 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/06(火) 20:08:16 ID:+0gJC+JE

債権でなく債券ね！

8974毎日下げてるけど、大丈夫か！？

339 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/06(火) 20:17:50 ID:xX1XdNoa

8974って監査が中央青山なんだな

340 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/06(火) 20:27:45 ID:VM7HRgE6

年末恒例の節税売りでしょ

341 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/06(火) 20:37:45 ID:ln8GeanN

8974、利回り考えると、買いたいきもする。

342 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/06(火) 20:41:40 ID:SJkJZdGH

利回りなら8963だな

343 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/06(火) 21:29:49 ID:JcKqNHkL

>>302のレスが気になるのですが、どういうことでしょうか？
水曜って今週の水曜（つまり明日）でしょうか？？

今月末の権利確定日は月曜だから、たぶん、水曜ってのは月末のことじゃないみたいだし・・・・。

誰か教えてください<(_ _)>不安です・・・。

344 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/06(火) 21:33:44 ID:X0I2dkAM

>>317
これ読むと、景気がよくても悪くてもREITというのはダメ商品って感じなんだけど

345 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/06(火) 21:43:25 ID:ZIuIiAzY

ERIとREITは関係あるんですか？

346 ：山師さん：2005/12/06(火) 21:52:39 ID:sal7YOe5

まあ俺はずっと持ってる。とりあえず１．５倍にはなってるんで、利回りもいいし

347 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/06(火) 21:54:02 ID:mM0sE2uy

８９７４利回り５％だね、利回り５％になったら買うとか言ってた
香具師いなくなったね、今度は利回り１０％になったら買うとか言い
だすんだろうねｗ

348 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/06(火) 22:00:59 ID:QZqqB80n

8963は利回りいいけど、良くも悪くも別格だからなぁ。
東証１部では、8974かな。
でもどこまで下げるか、分からないんだよね。
今日が底値だとしてもおかしくないけど、まだ下げてもおかしくない。
迷う理由は、ここの物件の質。
結局買えないんだよね。
8963を買えないのと、同じだね。

349 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/06(火) 22:19:27 ID:qI6eDn38

>>347

利回り5%とか言ってたのオレオレ。
新興リートは区別してよ。
8950番台のリートが5%水準になったらね。
公募割ればかりの福岡以降が5%と推奨は嵌め込みだってw

350 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/06(火) 22:39:26 ID:qI6eDn38

山崎もそうだけど、リートと言って全部をひっくるめて考えるからおかしくなる。

>>348
>8963は利回りいいけど、良くも悪くも別格だからなぁ。

禿同。こういうリートが5%越えてると言われてもね。

351 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/06(火) 22:45:21 ID:L6MZIt4n

利回り１０％なら買う

352 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/06(火) 22:46:16 ID:L6MZIt4n

中央青山のリートはけっこうあるんだが・・・・

353 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/06(火) 22:47:32 ID:+0gJC+JE

8963も持ってるが、買うなら権利落ち後だろう。
権利落ちまでは大きく下がらないだろうな。
27日以降に注目してる。

354 ：343：2005/12/06(火) 22:54:10 ID:JcKqNHkL

>>302・・・・・(´･ω･`)

355 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/06(火) 23:23:46 ID:uVwBYEOd

>>354
買い支えが終わって明日から下がるということ

356 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/06(火) 23:24:45 ID:V3DOcb7z

>>344
>景気がよくても悪くてもREITというのはダメ商品って感じなんだけど
山崎さんは、多分そういう考えなんでしょ。
リートについては、各論ではなく、その商品設計自体に問題があるという意見が、
当初から（8951、8952上場当時から）あった。
この7月まではリートの価格が右肩上がりだったから、批判も出にくかったが、
夏以降のリート軟調をみて、それ見たことかと、
リートそのものに対する批判が出ているということだろう。
リートを批判するにも一くくりにせず、銘柄をみて批判をすべきと言う立場と、
山崎さんほか、“リートそのものダメ商品説”の人とは、出発点から相容れないんだろうね。

357 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/06(火) 23:25:36 ID:6giSecKj

いや、8963はたぶん公募があるから権利落ち後は買わない方が良いと思うけど。
買うんだったら今買って、権利落ち後の買い戻し組に乗じてうっぱらうほうが良いよ。

358 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/06(火) 23:34:52 ID:nXuOApT8

>>349
あんたの言ってる意味わかんね、金融商品ってのは信用力と利回り
は反比例すんだよ、8950番台のリートが5%水準になった時は長期金利
上昇とか8950番台のリートの信用リスクが上昇した時だよ、現状の
信用力で５％で買えるとおもったら大間違いだよ。

359 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/07(水) 00:31:09 ID:aIEDU2sJ

JREIT　　　３．７２％（△０．０１％）
円債１０年　１．５６％（▼０．０２％）
円債２０年　２．０５％
円債３０年　２．４０％
電力株　　２．０８％（△０．０１％）
ガス株.　　　１．４１％（▼０．０３％）
米債１０年　４．５２％（▼０．０３％）
欧債１０年　３．３８％（▼０．０４％）

360 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/07(水) 00:39:00 ID:/rW6uKsa

１０月末にREITから一般株式に乗り換えて大正解だったよ。
１１月ひと月で＋２０％、REITは単価が結構張るからこの
時期資金を寝かしちゃうのはもったいないよね。

361 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/07(水) 07:29:04 ID:6vQLn0MJ

>>360
俺はそろそろ株の地合いが悪くなると予想しているので、REITに資金移動している。
最も予想が当たるか判らないが。
っま、そうしたら、ETF辺りも空売りしようと考えている

362 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/07(水) 08:14:40 ID:i+JmRYFx

批判する「評論家」の類はチョウチン
ただ後発リートはどうも不信感があるなあ

363 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/07(水) 08:46:48 ID:BJfilFfC

>>358

あんたの言ってる意味わかんねw
もちろん、信用力と利回りと反比例するが、
リートを債券と完全同一視してないか？
信用力と長期金利以外でも価格変動があるよ。
だから質が悪い8974を上げられても困るよ。
みんなリートとして一括りにする山崎と変わらんよ。

364 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/07(水) 10:38:10 ID:TqfeyMnk

>みんなリートとして一括りにする山崎

いや、それ以前の問題として、借り入れ比率が７割なんてリートは１銘柄もないわけで。
総論でいうなら、平均的には３０～４０％台のところがほとんど。
事実誤認にもとづく的はずれな批判（？）をしてて恥ずかしくないのかねってこと。

>リートについては、各論ではなく、その商品設計自体に問題があるという意見

構造的な利益相反の問題とか？
それは一理あると思う。

けど、某山崎の言ってることは、風説の流布と大差ないレベルでしかないんだからさ、
無責任だったらありゃしねえ。

365 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/07(水) 11:01:03 ID:dEzYXYDg

海外でもREITはあって、金融商品としてそれなりの年月に耐えてきた
訳だから、オーバーシュートはあっても、いずれ底を打つでしょ。

上がる時も今年の春まではかなりのオーバーシュートがあった訳だから
今はその裏返しの下げのオーバーシュートだと思われ。
3年前のREIT上場から8951から8961まで5株ずつ買って
ずっとホールド続けているけど、REIT指数が
3.8%ぐらいで底打つんじゃないかな。
もう少しの辛抱だと思うよ。

366 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/07(水) 11:58:01 ID:h0zAgeTO

道路保有機構４０年債、利回り２．９９７％、２０日発行

367 ：365：2005/12/07(水) 12:38:22 ID:dEzYXYDg

今日、8965ニューシティを＠515000円で買ってみた。
これまで新興には手を出さなかったが、ここ、最近、売り物も買物も少なく
上にも下にも3000円ぐらいしか上下しなくなってきて、底打ちは間近と見る。

368 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/07(水) 15:07:08 ID:GyaZUHUe

日付　始値　高値　安値　終値　前日比　時刻

2005/12/07　1544.65　1552.77　1544.55　1552.77　+1.35　15:01

8966　10枚買ってみた。
今日公募価格決まらなければやばい。

369 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/07(水) 15:39:02 ID:oYs6ZdbY

日本ERIって民間TOPって言っても連結売上で50億円台。
パパきちゃうねこれじゃ。

370 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/07(水) 17:05:22 ID:GyaZUHUe

8966価格決定。

< 公募による新投資口発行（一般募集）>
（1）発行価格 1 口につき金503,430円
（2）発行価格の総額 6,896,991,000円
（3）発行価額 1 口につき金484,746円
（4）発行価額の総額 6,641,020,200円
（5）申込期間平成17 年12 月8 日（木）から
平成17 年12 月12 日（月）まで
（6）払込期日平成17 年12 月15 日（木）
< ご参考 >
１．発行価格の算定
（1）算定基準日平成17 年12 月7 日（水）
（2）算定基準日の投資口価格の終値 519,000 円
（3）ディスカウント率 3.00％

幹事証券さん、安定操作がんばってね。

371 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/07(水) 20:40:56 ID:ybWpPE7k

ばかなヤツらだなｗｗｗｗ
アネハ事件だけじゃないぞ。

ばーか。

372 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/07(水) 20:43:21 ID:ybWpPE7k

>>365
>海外でもREITはあって、金融商品としてそれなりの年月に耐えてきた

ばーか。
海外REITと日本REITの大きな違いは何だ？

おまえはニュースもみないで投資やってるのか？（ぷぷぷぷぷぷ

373 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/07(水) 21:22:16 ID:d+MZpVNx

ばーか、なんて言うと、言ってる本人がバカだと言われちゃうよ。

374 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/07(水) 21:53:54 ID:6y+Ec9Zu

>>372は口は悪いけど親切な人だと思うぞ
俺も>>365はおかしいと思ったけど、間違いを指摘してあげようとは思わなかった

375 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/07(水) 22:21:37 ID:aP7jdH6Q

>>371
>>372
どう考えても、性格悪いよなｗ

376 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/07(水) 22:23:57 ID:g4KSxwj1

道路保有機構４０年債、利回り２．９９７％、２０日発行
＞＞
どこの証券会社で買えるんですか。単位は？

377 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/07(水) 23:11:22 ID:Qb1xyJrc

>>376
道路保有機構に電話かけて聞いてくれ、３０年債、１０年債も
発行するらしいで

378 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/08(木) 00:36:46 ID:KQtoN2Aa

JREIT　　　３．７２％
円債１０年　１．５４％（▼０．０２％）
円債２０年　２．０３％（▼０．０２％）
円債３０年　２．３６％（▼０．０４％）
電力株　　２．０６％（▼０．０２％）
ガス株.　　　１．４２％（△０．０１％）
米債１０年　４．５１％（▼０．０１％）
欧債１０年　３．４０％（△０．０２％）

379 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/08(木) 11:34:48 ID:s/lScp+o

リート買うバカ、リート買わないバカ。
本当のバカは長期保有の資産だと思っているバカ。

380 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/08(木) 11:53:26 ID:MR0cigbI

>>379
65歳以上で会社を退職した爺さんが退職金で自分年金としてREITを買うなら
長期保有の資産でも悪くないと思う。

381 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/08(木) 12:08:01 ID:Eg6aIkIB

>>379
で、あんたは郵便貯金ですか？

382 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/08(木) 12:20:23 ID:MR0cigbI

今年1年で10銘柄も新規REITが参入したという需給悪化、これが一番
のREIT不人気の原因じゃないかと思う。
一昨年までは4銘柄しかなかったんだよ。
だぶついていた資金が数少ないREITに集中したからこそ、REIT市場の
順調な成長があったのに。
年に新興REITの上場は４－５銘柄に抑えるべきだった。

383 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/08(木) 12:24:54 ID:DSfczPBB

>>376
これって額面単位が１本（１０億円）とかのやつでしょ

384 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/08(木) 13:29:50 ID:MR0cigbI

市債とか県債も高利回りのものが最近出ているけど、個人は買えない場合が
多いし、たとえ買えても何億円という単位だよね。

たいてい証券会社に電話すると、断られるよ。

385 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/08(木) 13:37:34 ID:eb5qvaiZ

>>382
まあ、上場ラッシュによる需給悪化もあるだろうけど、
この7月は、確かにリート高すぎたから、調整は不可避だったと思うよ。
先行リートは、意外と下げていないものも多い。
ただ、新興リートの中には、ちょいと下げ過ぎじゃないかと思う銘柄もあるよね。

386 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/08(木) 14:29:39 ID:FQhE+Cx2

「県民債」とか「市民債」という名称のは
その都道府県とか市に在住在勤していればけっこう
買えるぞ。一般市民向けの地方債もけっこうある。
都道府県のHP見ると発行計画が出ていたりする。

387 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/08(木) 14:36:12 ID:MR0cigbI

>>386
いや、俺は横浜市在住だかが、横浜市債を買おうとしたら個人では
駄目だと断られ、次に名古屋市債を買おうとして、名古屋市在住の
親戚に電話してもらったが、駄目だった。

388 ：株の神様：2005/12/08(木) 14:36:29 ID:HmXL3gWv

暁飯島工業、中外鉱業に続く暴騰銘柄第3弾！

【2317】　システムプロ　(東証１部)

ここは凄いことになります＾＾

389 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/08(木) 17:21:12 ID:s/lScp+o

ぷぷぷぷぷぷぷぷ

おまいら、ついにREITから債券に乗り換えか（ﾌﾟｹﾞﾗ

だから半年前にここで警告してたんだ。

おまいらは、自業自得というものだなｗｗｗｗ

ソンした元本取り返すのは債券で100年か？ｗｗｗｗ

390 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/08(木) 18:41:52 ID:FAkui/2U

>>389
ＲＥＩＴ買いたくても買えない、キャピタル益でしかもうける
ことができん、ぺーぺーデイトレーダー丸だし

391 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/08(木) 18:54:06 ID:0tP5G0gb

日付　始値　高値　安値　終値　前日比　時刻

2005/12/08　1551.66　1555.87　1545.44　1555.87　+3.10　15:00

8966しょぼい・・・・8枚離隔2枚売れ残り。
8962はしっかり。月曜にファンド買いはあるのか？

392 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/08(木) 19:13:08 ID:MR0cigbI

本日の前場引けで普通株式目先天井、REITは目先底をつけたような。

393 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/08(木) 21:45:49 ID:MR0cigbI

一般株が300円も下げて、REITが結構堅調だったというのに・・・
俺以外誰も書き込みをしないということは。

みんな売ってしまったのかい？
俺は今日、8ヶ月ぶりに１株買ったよ。

2chREITスレの法則・・・全員が売った時がREITは底。
2002年1月の上場のときからずっとそうだよ。

394 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/08(木) 22:17:18 ID:i4Y1uvvh

外資系証券がリートを買い込んでいるっていう記事が０２年の夏ごろの日経新聞？に載ってから興味を持ってやってきたけど、
外資はもう全部売り払ったのかな・・・

395 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/09(金) 00:55:17 ID:YiCpbQd8

>2chREITスレの法則・・・全員が売った時がREITは底。
>2002年1月の上場のときからずっとそうだよ。

まじっすか？！
俺よくわからんけど目をつぶっていっちょREIT買ってみます！

396 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/09(金) 01:09:38 ID:P+oGV1rU

JREIT　　　３．７１％（▼０．０１％）
円債１０年　１．５３％（▼０．０１％）
円債２０年　２．０４％（△０．０１％）
円債３０年　２．３６％
電力株　　２．０７％（△０．０１％）
ガス株.　　　１．４２％
米債１０年　４．４８％（▼０．０３％）
欧債１０年　３．３９％（▼０．０１％）

397 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/09(金) 02:09:40 ID:hzfMkIzd

>>396
円債と仲良すぎだよな～

398 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/09(金) 15:51:14 ID:+Ww7UO7G

日レジ、見せ板うざい

399 ：埼玉mikky改めサイタマン ◆mYN3wsz7vE ：2005/12/09(金) 16:11:04 ID:jmDehYys

利上げして分配金がマイナスになったときが買いだろうね。

400 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/09(金) 16:59:09 ID:Bh0UB2z6

8966クレシェンドを523000円で5枚仕込んでしまったが、どうやら失敗だった。
こんなに見捨てられてるとは思わなかった。だれか8966買った香具師いる？
払い込み最終日までに証券会社に売りつけた方がいいのかな？
つーかどこまで買い支えてくれんだろ。泣きそう・・・・orz

401 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/09(金) 19:17:43 ID:ePkJgY/F

クレシェンドは半ベソかきながら６株持ってるけど利回りがいいので我慢してる。
予想分配金以上の利益出た時点で売り払うけどね。
8961以前はどんなに含み益が出ててもアホルダー
8962以降はある程度含み益が出れば売ってる。

種４千万で２千万はｲﾝｶﾑｹﾞｲﾝ、もう２千万はｷｬﾋﾟﾀﾙｹﾞｲﾝ目的にまわしてる

402 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/09(金) 20:15:41 ID:Bh0UB2z6

8966の売出幹事は大和（主幹事）・日興・三菱UFJ・みずほ・コスモ。
頼りは大和だけだ。
なんとか520000円台まで買い向かって欲しい・・・・・。

403 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/09(金) 20:26:58 ID:aYaHQ8oS

JREIT　　　３．７２％（△０．０１％）
円債１０年　１．５６％（△０．０３％）
円債２０年　２．０８％（△０．０４％）
円債３０年　２．４１％（△０．０５％）
電力株　　２．０８％（△０．０１％）
ガス株.　　　１．４３％（△０．０１％）
米債１０年　４．４７％（▼０．０１％）
欧債１０年　３．３８％（▼０．０１％）
　　　　　　　　　　　　　　　　　前週末比
日経２２５　　　　０．９２％（▼０．０１％）
東証１部（加重）０．９７％
優先出資証券　２．２０％（▼０．０４％）
米REIT　　　　　４．５６％（△０．０５％）

(～12/9)
http://zaraba.qp.land.to/up/src/1134127036782.gif

404 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/09(金) 21:18:00 ID:7CEmUKzk

>>400　ボーナス突っ込んで買いましたよ。

>>370　なにこれ？

405 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/09(金) 23:31:17 ID:UzqCcVoK

みずほがインチキして上げてくれるさ（ｗ

406 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/10(土) 00:00:55 ID:i/emdcs4

８９６６市場で買った方が安いジャンｗ

407 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/10(土) 01:45:18 ID:Wjb/TFap

>>405
マジでみずほには期待してるよ漏れ。
「指値１円で５２００００株売り」で昨日の事は水に流す。

408 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/10(土) 02:21:58 ID:/67KkoXv

分配金がマイナスって何だよｗ

409 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/10(土) 06:00:05 ID:zAA9ILnT

DIAMワールドリートすげぇ配当落ち
ﾜﾛﾀ

410 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/10(土) 07:40:12 ID:arrUXrNo

お買い得なので、買い増ししちゃった♪

411 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/10(土) 08:48:37 ID:HtDyv4zs

リートの配当落ちは配当の２倍これ常識

412 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/10(土) 11:50:14 ID:AVKa3fvb

高利回りＲＥＩＴ（４．７７～５．２２％）８９６２，８９７４、８９６３、８９７９
４銘柄、全てもってる人います？

413 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/10(土) 12:01:02 ID:gj0UslfE

ここ半年間REITを見切れなかった奴ら　ご愁傷様でした。
一般株式に乗り換えていたら大もうけだったのに。
そもそも機動的に株式市場で売買可能なように開発された
不動産投資商品なんだから期を見てポジションを替えなけりゃ
意味ねーだろ。一般株式の暴騰を指くわえて見ながらREIT
は長期だインカムだホールドだのバカジャネーノ。

414 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/10(土) 12:08:22 ID:UeaxU3WD

かなりの投資家は避難したでしょ。初心者の俺でさえ、10月にすべて
処分したから。今でも、持っている人は機関かすごい大金餅だけ。

415 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/10(土) 12:17:45 ID:xxIj5xKS

漏れも天井圏で売り抜けてたよ。
だけど、いつ買い戻すか、今度もうまくいく自信はない。

長期的に得したかどうかはまだわからんと思ってる。

416 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/10(土) 12:23:34 ID:GW/o28rJ

>>415
長期的にみたらみんな死ぬから、あなたは勝ち組

417 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/10(土) 12:27:58 ID:xxIj5xKS

>>416
じゃあ、長期的じゃなく一生の内でにします。

まあ、今買い戻せば、ホールド組みには間違いなく勝ったわけだから、多少有利なのは確か。
しかし、まだ買い戻すつもりがないからなあ。

418 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/10(土) 13:03:35 ID:xdL/R4Xp

>>413
後付け講釈乙

419 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/10(土) 13:27:47 ID:PjtG70jb

>>413
リートを担保に、株を買ってる奴は非常に多いと思う。
リート以外にも、高利回り株や優待株も沢山持ってる・・・。
株の信用で儲け、リートをナンピンするのは株に対するリスクヘッジになる。

株はいつか天井を付けるだろう。その時、持ってる株はどうするの？
売るとしたら、何を買うのかな？高値で売り抜け、リートを買うのも悪くないかな！？

420 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/10(土) 13:52:21 ID:7nlXGXM3

>４１８
すぐこういう物言いするバカがいるが
結果としてREITより株のパフォーマンス
が上回った事実を認めてないかぎり次の
もうけのチャンスも掴みそこなうだろう。

421 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/10(土) 14:34:59 ID:UeaxU3WD

構造計算偽装疑惑が晴れたら、また買いますよ。
姉歯以外にも必ず出てくるからね。その辺がはっきりしないとリスクありすぎ。

422 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/10(土) 15:18:37 ID:4smKBU1U

>>414
そんなことないんじゃないの？
もし多くの投資家が避難したなら、今はむしろ買い時ということになるかもしれないが、
どうかな？

423 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/10(土) 15:20:52 ID:foNO24EP

>>413
REITの長期ホルダーって売り払わなくても
他の商品を買える資金力の持ち主だけでしょう。
俺はUS-REITも米国債も持ちっ放しだし日経先物もJGB先物もやってる。
そしてたぶんJ-REITも5年ぐらいはほったらかすんじゃないかな。

株に切り替えたら儲かってたのにとか聞くと、
資金のやり繰りが大変な人もいるんだなと思ってしまう。

424 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/10(土) 15:28:51 ID:foNO24EP

>>421
今回のケースで分かったことは、偽造された物件は
公的資金で建て直してくれるということでしょう。
俺は買い要因と見ますけどね。
まぁ、他の人が買おうが売ろうがどうでもいいことですが。

425 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/10(土) 15:51:37 ID:HtDyv4zs

でもさ毎度毎度配当以上に落ちて復活しないんじゃ
持ってても詮方ないって感じ？

426 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/10(土) 15:53:11 ID:HtDyv4zs

レジデンシャル系の下落規模ってかなり大きいけど
７５日でほとぼり醒めるあたりで仕込むかなあ
空売りできる人裏山シス

427 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/10(土) 15:56:43 ID:4smKBU1U

姉歯の問題については、特にレジ系で下げている銘柄は、
独自に耐震強度・構造計算に偽造・偽装等の問題がないか、
調査・発表すれば、相当安心感が出ると思うのだが、
そこまでやる気はないのかな？
姉歯と関係ないのはもう分かっていることで、
今の懸念は姉歯以外にも同様のことがあり、それがリートに影響するかどうか。
問題指摘がなされてから受け身で調査して、問題ないと発表するより、
先行して独自調査して発表すれば、相当の安心感を与えると思うんだけどな。

428 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/10(土) 16:06:41 ID:a06qsBQA

>>427
普通に考えたら他にもいっぱいありそうだが

429 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/10(土) 18:04:30 ID:KWsjgZkD

>>424
＞今回のケースで分かったことは、偽造された物件は
＞公的資金で建て直してくれるということでしょう
＞俺はUS-REITも米国債も持ちっ放しだし日経先物もJGB先物もやってる。

悪いことは言わないが、今回の事件についてこの程度の理解しかできない
アホは日経先物など止めておいたほうが良いと思う。国債程度にしておけ

430 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/10(土) 18:31:51 ID:1zbs3Ju7

>>422
１２月はいつも買い時だよ。

431 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/10(土) 20:20:00 ID:wVBIj1rw

>>427

調査にはけっこうなコストがかかるみたいだから直近の分配金は減少することになる。
それでもいいなら、提案してみれば。

432 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/10(土) 22:45:58 ID:q+1Yl2qc

欠陥が見つかった場合さらに分配金が下がるのだが・・・
やらなかった場合は問題が燻ぶり続けそうだし

433 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/10(土) 23:48:44 ID:+AS10AYT

>>432
まさにそれだよ
仮に姉橋関係無しでもなんか出てきそうだな

434 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/11(日) 01:05:26 ID:rCFjYqiZ

>>430
実際そうみたいなんだけど、どういう理由で、１２月は買い時なんだろう？

435 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/11(日) 01:12:20 ID:+0PGOa1T

利益と損失を相殺すれば税金を払わずに市場から金を引き出せる
年末はその調整期間

去年はREITが上がったから12月に売られたけど、今年はそうでもないんで買い得かどうかは微妙

436 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/11(日) 12:32:23 ID:m5S1fHC1

>>431
REIT自体の金で調査するのではなく、REITがオリジネーターに払ってる金の中で調査してほしいな
高値でREITに掴ませてオリジネーターぼろ儲けしてるんだからさ

437 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/11(日) 12:43:54 ID:EI3zkquV

>.436
そりはオリジネーターの株主が怒るから無理ポ。
お国が出してくれるならいいけど、兆単位の費用が見込まれるからこれも無理ボ。

438 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/11(日) 14:33:31 ID:dDhOC3a8

調べりゃボロが出るに決まってるんだから、ホルダーは調査に反対だろ

439 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/11(日) 14:33:51 ID:YVXK5B7z

そんなに調査にカネがかかるのか？
レジデンス系なら管理人室に、建物の設計図が置いてある。
専門家を連れて、数日かけて回れば、全物件を調べる事が可能だよ。

440 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/11(日) 14:43:18 ID:DHF3nOme

設計図自体が正しいか調べる
設計図通り建設されてるか調べる
これだけだと物件の大きさにもよるが調査は何百万で済む
欠陥見つかった場合は何億とかかる

調査はＲＥＩＴにとって自殺だろ

441 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/11(日) 15:04:04 ID:m5S1fHC1

調査してもしクロだったらREIT暴落で土地高値嵌め込み先がなくなって土地バブル弾けるだろ
だから調査しないほうが日本経済のためになる

442 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/11(日) 15:14:30 ID:EI3zkquV

なんかクロと出る前提になっているw
質が高い物件ばかりじゃなかったっけ？

443 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/11(日) 15:15:01 ID:8gcx4qOA

>>441
クロだったら、クロだったREITは暴落しても、
それ以外は暴落まではしないだろ？

むしろ今はマンション購入リスクが高まってるから、
賃貸が有利になってるという見方もできる。

444 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/11(日) 16:14:09 ID:YVXK5B7z

＞賃貸が有利になってるという見方もできる。

僕もそう思う。賃貸が増えればレジデンス系のリートは空室率が減るしね。

姉歯ショックで、これから建設されるマンションは怪しい物件など作れなくなる。
長期的視点で考えれば、姉歯ショックを前向きに考える事もできる・・・。
悪徳業者を徹底的に排除する事が、不動産・建設市場、リート市場発展の為に不可欠。

445 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/11(日) 16:17:35 ID:XeqjT3nP

物件調べるリートが一つも無いっておかしい。
何か怪しい臭いがする。

446 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/11(日) 16:58:42 ID:qQda0HVi

第三者評価してるところあるよ。

ttp://www.nric.co.jp/cms/press/2005-1130-01.pdf

単に｢姉歯じゃないよ｣って言ってるだけのとこもあるけどね。

ttp://www.fcric.co.jp/cms/whats/2005-1128-00000.pdf
ttp://www.adr-reit.com/cms/press/2005-1202-00000.pdf

447 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/11(日) 18:34:05 ID:uHIS+rE3

手持ちのリートが軒並み下げた。
これで姉歯物件が出たら終わる。
ロシアンルーレットしてる気分だ。

448 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/11(日) 18:49:28 ID:tKCERvPN

手放せば？
そのためのリートでしょ。

449 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/11(日) 19:00:38 ID:m5S1fHC1

現物不動産は取引相手がいないと売れないが、REITは値がつけば市場でいつでも売却可能
べつに必死に持っておく必要は無い

問題が姉歯だけにとどまらず、一般の不良建築物全般になれば大変なことになるな

450 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/11(日) 19:45:34 ID:YVXK5B7z

8978の問題物件、日吉台学生ハイツって塾員なら知らない人はいない古物物件。
リートが玉石混淆であることがよくわかる事例だね。
やっぱ、コードが8951に近い銘柄を買っておけば間違いはなさそうだ。

451 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/11(日) 19:48:36 ID:uHIS+rE3

人事だから手放せとか言える。
今売れば損が出る。
もしかしたら上がるかもしれないと思って毎日ネット見てる。
胃が痛い。

452 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/11(日) 19:56:23 ID:uHIS+rE3

>>450

8978に何か問題でもあるの？
問題が無ければ風説の流布のなると思うけど。

453 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/11(日) 19:57:30 ID:VL7uQRiu

後発銘柄は完全にボロが出たね。まだ出そうだが。

454 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/11(日) 19:58:31 ID:0/l3JmhH

偽装物件を掴まされたのは素人だろ、ＲＥＩＴの物件を購入してるのは
不動産のプロだろ、胡散臭い業界内の事はわかってるって、まじめなＲＥＩＴ
なら掴んでないよ、怖いのは悪徳業者とぐるになってるＲＥＩＴ。

455 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/11(日) 20:07:22 ID:7UVqOutU

単に8978に日吉学生ハイツがはいってて、ハイツは日吉じゃ有名なボロ屋だってだけだろ。
投資対象としてどうかはしらないが、少なくとも俺は日吉で一人暮らしする学生にハイツは薦めないな。

456 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/11(日) 20:14:31 ID:VmKt/Khj

>>452
どうしようもないボロ屋。
既存不適格で建て直したら容積率が激減という困った問題物件。
風説ではなく、客観的事実を指摘しているだけ。

457 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/11(日) 20:39:32 ID:qQda0HVi

>>456
壁だけはやたらたくさんあるから、地震には強いかもw
蜂の巣みたいなもんだ。

458 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/11(日) 20:55:30 ID:6SyB+i3M

それでもアドバンスはインデックスファンド買いによる値上げがあるし、日吉以外は良好だから◎だな。

459 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/11(日) 21:39:35 ID:zWYBDUNI

>>458

本気？　中核物件なんだが

460 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/11(日) 22:23:09 ID:KSxmusjH

要は
旦那が借金まみれな貞淑な人妻と、万引きがバレた清純そうな女子高生
どっちと温泉に行きたいかってことだろ。

461 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/11(日) 23:47:11 ID:rCFjYqiZ

おれもアドレジ、45万円以下を拾っているよ。
長期なら8970を買ってホールドした方がいいと思うけど、
アドレジは投信買いがあるから、月末に売るつもりなら、有りだよね。
でも、日吉の物件を考えると、長期はあり得ない。

462 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/12(月) 00:30:50 ID:KotlrEgY

中核物件が日吉ハイツ
ボロ物件ならボロ物件なりの利回りが出る価格で(10%以上)、REITに売るべきなのに、
あろうことかふつうの物件並みの低利回りでREITに嵌め込み
伊藤忠の廃棄物処理場
ウンコを食うのが趣味の人は買っておけ

463 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/12(月) 00:47:14 ID:w5H+qyI4

>>455
塾員って、慶應の卒業生のこと。
日吉台学生ハイツは、築３６年なんだがな。
新発リートが築３６年の物件を組込んでる事実は重い。
無論、投資は自己責任なんだが・・・。

464 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/12(月) 00:50:17 ID:goIXjVKS

人脈をつくろう。

http://www.kanemochi.ne.jp

465 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/12(月) 01:42:28 ID:rZKt55wG

月曜から、株が調整、リート復調とならないかなぁ

466 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/12(月) 10:40:44 ID:pZ5n5p0V

日付　始値　高値　安値　現在値　前日比　時刻

2005/12/12　1546.46　1546.46　1541.71　1541.82　-11.63　10:37

8962　引けのファンド買いあるかな？

467 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/12(月) 14:48:58 ID:1dfGesFP

8966やばいな～。仕事が手に付かん。
504000はさすがに死守しそうだけど、それだと公募のお得感ねーじゃねーか！
責任もって520000までもってこい大和！！

468 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/12(月) 19:26:35 ID:zg71E5kn

出来高多くね？

469 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/12(月) 19:28:38 ID:bwtrPlt9

8960は何で逝って来いしてんの？

470 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/12(月) 19:56:48 ID:kP2FqnXt

さすがに利回り５％になったら潮目も変わるだろう。イーアセットとか日レジとか買いそうになった。
でも手堅くアドレジを2個買った。あと2個買うつもり。

471 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/12(月) 21:39:02 ID:KpSLF9m1

ニューシティ狙い目！！買って！！
日レジ狙い目！！買って！！

472 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/12(月) 21:43:41 ID:ECCmgDcz

ニューシティ、明日、窓明けで上昇して陽線で終われば
酒田五法の「三川明けの明星」になって、底入れのローソク足になるね。

473 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/12(月) 21:49:34 ID:fIUWNe9C

お前らもったいない。
REITなんかとっとと投げて、東証一部買えよ。

何でREITにしがみついてるの？
馬鹿みたいｗ

474 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/12(月) 21:59:00 ID:sol8619Z

JREIT　　　３．７４％（△０．０２％）
円債１０年　１．６０％（△０．０４％）
円債２０年　２．１１％（△０．０３％）
円債３０年　２．４４％（△０．０３％）
電力株　　２．０８％
ガス株.　　　１．４０％（▼０．０３％）
米債１０年　４．５２％（△０．０５％）
欧債１０年　３．４３％（△０．０５％）

475 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/12(月) 22:03:02 ID:+f01Jd1l

両方持っていたら、ダメなんでしょうか！？

476 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/12(月) 22:34:31 ID:ECCmgDcz

俺なんか、現物株とREITを買って
おまけに日経ETFの空売りまでやってるｗ

477 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/12(月) 23:16:25 ID:rZKt55wG

日レジの受渡日って、明日だっけ？

478 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/12(月) 23:19:05 ID:0sAiwKt9

だからあれほど売っとけとw

479 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/13(火) 00:42:47 ID:BGH8wuGA

>>477
と思う。今日が払い込み最終日だから、日レジは明日から大きくsageかな。
んなことより8966だよ8966！ざけんなマジで。504000で売るしかないんか？

480 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/13(火) 01:28:12 ID:N7ZD8W5S

８９６６こんな高金利なのに低利回りじゃ・・・・
マジ５％超えるまで放置したほうがいいじゃね？

481 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/13(火) 01:28:27 ID:mJLm1UeQ

>>479
悪いけど、8966は45万円じゃないと、買う気がしないよ。
まだ、日レジやニューシティ、シングルレジがいい。
ナンピンだけは止めた方がいいぞ。

482 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/13(火) 01:31:21 ID:N7ZD8W5S

日レジ明日の大暴落で仕込むかな５０万割れで仕込むかな
ＮＣＲは今日買っておけば良かったかもでも公募の投げもないんだよな

483 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/13(火) 01:33:23 ID:mJLm1UeQ

次期分配金で利回り計算すると、45万円でも買えないなぁ…
増資しても借入金比率が高いし。
ちょっと、ここは救いようがないなぁ。
悪い、479。損切りだよ、損切り。

484 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/13(火) 01:35:40 ID:mJLm1UeQ

日レジの受渡日が気になったのは、換金売りの関係なんだ。
何しろ、ニューシティーやシングルレジの出来高がものすごいから。
もしかしたら、明日から反転かな？と思って。

485 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/13(火) 01:48:08 ID:hIma/Dr0

日レジ,チャートからみれば底値圏、しばらくすれば６０万
越えるよ。

486 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/13(火) 08:44:59 ID:8kQby8Pc

長期プライム下がったな
安い金利で金借りてREITかっときゃ儲かるんだから、ゼロ金利が続く間は日レジみたいなのを安くなったときに買えば儲かる

487 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/13(火) 09:29:50 ID:N7ZD8W5S

日レジ買って買ってーw
ニューシティ買って買ってーw

488 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/13(火) 09:44:45 ID:ADzYjlX6

8962のあふぉるだーだけど、ひょっとして今日権利落ち？

489 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/13(火) 09:53:42 ID:4WLK0pkN

日レジ寄りで仕込んだ
これ普通にお買い得だろ？

490 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/13(火) 10:03:57 ID:Ln6QrH5L

>>489
俺も。
日レジ1株寄りで買い。
はじめてREITというものを買ってみたｗ

491 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/13(火) 10:13:25 ID:obj0/oSu

日レジなんでこんなに下がっているの？
っま、1株買わせていただきましたが。

492 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/13(火) 10:17:34 ID:Ln6QrH5L

>>491
公募増資で
明日が新株が出回る日
公募価格は552000円ｗ

493 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/13(火) 10:18:19 ID:Ln6QrH5L

間違えた、交付日は15日、あさってね。

494 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/13(火) 10:22:56 ID:N7ZD8W5S

出回るのは今日だよ

495 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/13(火) 10:23:36 ID:N7ZD8W5S

お買い得がなんと高値！大変だ～

496 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/13(火) 10:23:43 ID:ADzYjlX6

公募増資株換算したら利回りどれぐらいになる？

497 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/13(火) 10:27:23 ID:obj0/oSu

交付日って１２／１３じゃなかった？

498 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/13(火) 10:32:27 ID:Ln6QrH5L

ごめん、そうだっけか。
どちらにしても、今まで異様に安い日レジ公募増資の為に
他のREITも巻き添え食らって安くなってたと思うので、思い切って
REITをはじめて買ってみた。

499 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/13(火) 10:43:24 ID:KH45Hlwp

日レジ、利回り５％になりました

500 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/13(火) 11:00:18 ID:N7ZD8W5S

リートもう駄目だね

501 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/13(火) 11:02:38 ID:obj0/oSu

>>500
ダメだと思う香具師が多いからからこそ、買うんでしょｗ

502 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/13(火) 11:08:49 ID:N7ZD8W5S

利回り１０％を目指して発進！

503 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/13(火) 12:56:00 ID:crEzql/r

どうぞ勝手に下げてくれぽしゃるまで
どこまで下げ続けるのか見せてもらうさ

504 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/13(火) 13:12:47 ID:FbeGDWlp

日レジは公募より下の価格で買わせてもらうよ

505 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/13(火) 13:34:34 ID:4WLK0pkN

一生言っとけｗ

506 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/13(火) 13:35:13 ID:R74/Qb3y

さすがに今日はＲＥＩＴ上げてるね。
明日はまた下げるんだろうけど。

507 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/13(火) 13:41:28 ID:BGH8wuGA

>>483
8966やっと投げた。クレシェンド買ってから仕事でミスりまくりでな～。
ようやくスッキリした。浪費癖のある女と別れた後のようでつ。
これで集中できる。

508 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/13(火) 13:42:20 ID:FbeGDWlp

>>506
どう見ても下がってます、貴方が持っている銘柄がたまたま上がってるだけでは。

509 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/13(火) 13:46:34 ID:yIwEEja9

ＲＥＩＴの行方も姉歯の証人喚問次第か

510 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/13(火) 13:57:33 ID:Ln6QrH5L

しかし、日レジの公募増資の影響はものすごいね。

今日のユナイテッドアーバン（日レジと同じ5月11月REIT）の出来高と価格。
ニューシティの出来高（日レジと同じレジ系REIT）の出来高
を見てみろ。

511 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/13(火) 14:10:53 ID:obj0/oSu

プロレジは何故出来高も少ないし、下がらないのか？

512 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/13(火) 15:03:59 ID:YBbrsdFx

日付　始値　高値　安値　終値　前日比　時刻

2005/12/13　1539.39　1557.69　1535.99　1557.69　+15.39　15:01

大幅反発ｷﾀ━━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━ !!

513 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/13(火) 15:27:26 ID:R74/Qb3y

今日はかなりあげたね。
まだ、安心できないけど。

514 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/13(火) 19:30:56 ID:LUFhmzeg

8966買ってから下がる一方・・・

515 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/13(火) 20:02:54 ID:XqJeLH+q

JREIT　　　３．７２％（▼０．０２％）
円債１０年　１．５８％（▼０．０２％）
円債２０年　２．０８％（▼０．０３％）
円債３０年　２．４２％（▼０．０２％）
電力株　　２．０７％（▼０．０１％）
ガス株.　　　１．３９％（▼０．０１％）
米債１０年　４．５４％（△０．０２％）
欧債１０年　３．４４％（△０．０１％）

516 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/13(火) 20:10:01 ID:d/wlYhTc

日レジ、出来高４４００株って公募組みんな売り逃げたみたいﾜﾛｽ

517 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/13(火) 21:11:11 ID:BGH8wuGA

>>514
507だけど。
買った値段にもよるけど３万くらいのマイナスだったら売ったほうが。
金曜にはガクッと下げるぞ。今日の日レジのように。

518 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/13(火) 22:31:01 ID:c1BgEweU

日レジ早く売って、REITから手を引きたい。。。
日レジ67万で掴んでしまったけど、配当が約5万あるから、62万で強く売りたい。

519 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/13(火) 22:41:02 ID:N7ZD8W5S

配当５万？？？どゆこと？

520 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/13(火) 22:44:39 ID:xEedKZX7

>>518
58万台のオレでも終わってるのに６７万ってｗ

521 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/13(火) 22:51:12 ID:SBngjPhJ

>>519
3回の配当の合計

522 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/13(火) 22:56:03 ID:KGRfmg9+

泣き言を言う奴はREIT市場から今すぐ出ていけ！

今こそ絶好の買い場ぞ！
株でしこたま稼いだ奴らはこっち来い！
二倍にできるぞ！

523 ：投稿時の気持ち：強く売りたい：2005/12/13(火) 22:56:08 ID:AoUOQpeL

はやくREITを手放したい。
損切りして東証一部の銀行とか買った方が絶対儲かる。

524 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/13(火) 22:57:06 ID:obj0/oSu

>>2
信用でも2倍はムリポ

525 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/13(火) 22:58:46 ID:uv31aIBU

２，３年まってれば回復する（といいな）でわ＞ＲＥＩＴ
まあ、それまで配当とっていれば損益分岐点下がるし

526 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/13(火) 23:06:34 ID:V0fM/Bmd

オフィスビル系でオリックスが一番利回りいいようだけど
なんで他の古参REITより利回りいいの？

527 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/13(火) 23:40:45 ID:qqARfxPC

物件が古く、中小物件ばかりだからリスクが高い
中小物件は供給過剰だと言われているし

528 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/14(水) 01:00:21 ID:zg45PD6N

ﾌﾟﾙ((･ｪ･;))ﾌﾟﾙ

529 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/14(水) 01:13:17 ID:IB65k0bY

8951～8959、あと、森虎、フロンティア、ロジなんかは、まあまあの水準だよな。
リート内部で、こんなに格差があるけど、ちょっと格差つきすぎって気もするよな。
ユナイテッドなんか、こりゃ、下げすぎだよ。
レジ系も下げすぎだし、その中でもプロスペクトだけ値持ちしているのも解せない。
なんか、姉歯以来、リート内部も無茶苦茶な値動きだよ。

530 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/14(水) 08:17:54 ID:kszV7+Tg

まあ買い要因があるとすれば
リートは賃貸だってことぐらいか

531 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/14(水) 08:51:09 ID:IVzL9z6v

昨日上げすぎたから今日は少し下がるかな。

532 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/14(水) 09:24:58 ID:JRskzdQQ

今日の前場はしこってる投資家がしばらく売るでしょ。
昨日と同じく午後になるにつれて上げると見る。

533 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/14(水) 09:56:44 ID:jD83sqHO

ｼｺｼｺｼｺ
ﾋﾟｭﾋﾟｭｯ

534 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/14(水) 10:51:00 ID:PoVFpxnv

昨年の税金対策売りは、１５日がピークだった。
多分、今年も今週末がピークだろうな。
という事は、今週は絶好の買い場なんだよね！

535 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/14(水) 11:03:41 ID:kszV7+Tg

クレッシェンド・クラッシュ！

536 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/14(水) 11:11:43 ID:ID+lW5Ee

利回り６％ＲＥＩＴ出てきそうな悪寒

537 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/14(水) 11:14:00 ID:kszV7+Tg

最終的には利回り１０％ぐらいの弱小リートも出ると思われ

538 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/14(水) 11:15:17 ID:kszV7+Tg

>>523
銀行買ったのかな？

539 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/14(水) 12:27:12 ID:aZKe96L3

>>535
クレッシェンド、何かあったの？
公募増資価格割れてる・・・。

540 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/14(水) 12:54:43 ID:q7n6VJLa

しらんがな(´・ω・｀)

541 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/14(水) 13:05:33 ID:d5gchUjb

ＲＥＩＴ離れ徐々に拡大、耐震強度偽装問題余波
http://www.zakzak.co.jp/top/2005_12/t2005121422.html

１年ぐらい寝かすしかない

542 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/14(水) 14:32:28 ID:as2SUPdK

>>541
そのときには利上げで旨味ナッシング

543 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/14(水) 14:44:34 ID:ehTR+1fU

利回り５％くらいで落ち着いてくれるといいんだけど・・・

544 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/14(水) 14:59:59 ID:ehTR+1fU

最初から５％以上あった8963は一番値が安定してるね。

545 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/14(水) 15:03:17 ID:keHe5ekI

逃げ遅れＲＥＩＴアホルダーが集まると聞いてやってきました。

546 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/14(水) 15:06:04 ID:IVzL9z6v

予想通り少しさげて終わったね。
明日はどうだろう。

547 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/14(水) 15:20:25 ID:91EapsI/

日付　始値　高値　安値　終値　前日比　時刻

2005/12/14　1550.62　1555.23　1546.29　1555.23　-2.46　15:01

あすは8966のファンド買いがある？ので、他は売られるかも。

8953　885000の売り玉883000で離隔したのがもったいない・・・・

548 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/14(水) 15:44:57 ID:/zVEKoWu

8963が利回り5％で、如何に新興とは言え、その他のリートも利回り5％とは、
本当に無茶苦茶な水準だな。
8963が悪いと言うつもりはないが、ここはハイリスクハイリターンなのに。

549 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/14(水) 16:04:36 ID:/zVEKoWu

クレッシェンドでも、既存ホルダーは踏みつけられているね。
おれはホルダーじゃないからいいけど。
というか、公募に応じた人も、足蹴りにされている。
投資法人や運用会社は、よくもまあ、このタイミングで増資をしたもんだね。
これでクレッシェンドも、7月以降の上場組と同じだね。

550 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/14(水) 16:29:41 ID:z1LreK38

１億でＲＥＩＴ買えば一生遊んで暮らせるよ。

551 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/14(水) 21:22:31 ID:T2FA+xGY

8966買ってから下がる一方・・・
一回くらい騰がれ～ヽ(`Д´)ﾉ

552 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/14(水) 22:44:36 ID:TBs0rmdY

てゆーか、俺の日興AMPグローバルリートはほとんど下がってない。
むしろ姉歯以来上がってきているが?

553 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/14(水) 22:45:23 ID:O0boN/YL

>>549
権利日前に増資発表するのが流行ってるとしか思えない。
8966明日が払い込み最終日だけど、誰が公募に応じるんだろ？
昨日、ムカついて損切りしてよかった。徹底的に売られて欲しい。

554 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/14(水) 22:46:46 ID:j/ICiEy8

オフで会おうぜ。

http://www.kanemochi.ne.jp/

555 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/14(水) 23:10:34 ID:xRxHrAwB

JREIT　　　３．７３％（△０．０１％）
円債１０年　１．５５％（▼０．０３％）
円債２０年　２．０６％（▼０．０２％）
円債３０年　２．３９％（▼０．０３％）
電力株　　２．０９％（△０．０２％）
ガス株.　　　１．４０％（△０．０１％）
米債１０年　４．４８％（▼０．０６％）
欧債１０年　３．３７％（▼０．０７％）

556 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/15(木) 08:23:06 ID:T++aHquW

今日も下げそうだね。

557 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/15(木) 09:27:45 ID:82QgKlyX

なんだか、今年はリート最悪の年で終わるのか Orz

558 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/15(木) 09:48:18 ID:k/pErzDA

一昨年は４つしかなかったREITがたった1年半で22も増えたんだから、需給が悪くなって
値下がりするのは当然。
もっと考えて上場しろよな。

559 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/15(木) 10:04:45 ID:zB9B7TRI

新規上場組は利回り７％くらいの値段設定しろよな
ＢＢ条件からして馬鹿らしいもの多すぎ

560 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/15(木) 10:21:16 ID:VTyaV/Zx

>>557
そりゃわからん。
来年の今頃、去年はまだよかったと思っているかもよ。

561 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/15(木) 10:35:39 ID:CgBxWGQE

いろいろ要因はあるけど、姐さんにとどめを刺されたと言うことかな。

562 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/15(木) 10:49:28 ID:RRHkVfy4

今日か明日が大底だろう。
株は皆儲かってるから節税売りが出ないが、リートは含み損からの節税売りが出やすい。
自分も節税売りのクロスをしてるが、逆に言えば今日は絶好の買い場だね。
ボーナスの運用に困ってる人がいたら、リートを買えと言いたいな。

563 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/15(木) 10:53:34 ID:/lbdyNPH

>>558
だから金融庁が上場させない方針取っているでしょ

564 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/15(木) 11:05:30 ID:0r+G5b7G

５年塩漬けてツーペーラインｗｗｗ

565 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/15(木) 12:10:58 ID:T++aHquW

気配すごいな。ついに本格暴落くるのか？

566 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/15(木) 12:11:07 ID:o4MiEpIE

幅広い銘柄に大量の売り物が出てるが、昼に何かあった？

567 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/15(木) 12:26:20 ID:7yhrQCdW

何この気配

568 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/15(木) 12:58:21 ID:zYchnXDl

昼の暴落からして、ついに偽装物件がでたと思たったのに、まだ何も発表ないな。

569 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/15(木) 13:00:29 ID:o4MiEpIE

安寄り後は急速に切り返してるし。
俺の買った8961以外は・・・・

570 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/15(木) 13:13:24 ID:NbVr8rmH

運用会社暴騰
4314凄すぎ

571 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/15(木) 13:33:36 ID:mR/SVywr

なんでもそうだが、いったん材料でつくしであげそうだな。
株、外貨、商品がちと頭打ちだから、よけいな。

いったん：とりあえず　　という意味。
長期的には今回の事件がよかったことであると思いたいがな。

572 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/15(木) 14:04:51 ID:o4MiEpIE

8966　ファンド買い来るかな。

573 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/15(木) 14:06:07 ID:DY4/I/Db

東京グロース買ってた香具師が助かったみたい、何がリスクヘッジに
なるかわからんねｗ

574 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/15(木) 14:44:10 ID:wBxUG1mG

やっぱり日経のサゲに対してリートはヘッジ効果あるな

REIT最強

575 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/15(木) 14:55:40 ID:zB9B7TRI

ビルオーナー厨なのでインデックスさえ騰がればいいです

576 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/15(木) 15:05:23 ID:o4MiEpIE

日付　始値　高値　安値　終値　前日比　時刻

2005/12/15　1549.48　1557.94　1544.63　1556.56　+1.33　15:01

8966、3枚参加したが、1枚売れ残った・・・・

577 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/15(木) 18:02:25 ID:kC8wY3V1

教えてもらいたいんだけど、8966の投信買いというのは、
受渡日の前日ということ？

578 ：562：2005/12/15(木) 18:29:55 ID:RRHkVfy4

8966、前場に１０枚仕込んだ。カミさんは２枚だ。

終値を見て、ビックリ！！！

579 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/15(木) 18:41:11 ID:SfQ+yfwj

>>574
株かＲＥＩＴかの二者択一じゃなく、両方持ちつつ
情勢によって配分を変えるのが最強だな。
もちろん、債券や外債も含めて。

580 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/15(木) 19:15:45 ID:BD0sDM6C

JREIT　　　３．７２％（▼０．０１％）
円債１０年　１．５２％（▼０．０３％）
円債２０年　２．０５％（▼０．０１％）
円債３０年　２．３７％（▼０．０２％）
電力株　　２．１０％（△０．０１％）
ガス株.　　　１．４１％（△０．０１％）
米債１０年　４．４４％（▼０．０４％）
欧債１０年　３．３６％（▼０．０１％）

581 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/15(木) 19:46:02 ID:lQUdrUgw

8966ｷﾀ━━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━ !!
やっとｷﾀ━━━━━━(TДT)━━━━━━ !!

582 ：562：2005/12/15(木) 20:04:07 ID:RRHkVfy4

>>579
その通りだね。ＲＥＩＴを担保に、株の信用取引が最強だよ。
信用取引の金利は２％程度だが、ＲＥＩＴは５％程度で回る。
利鞘は抜けるし、株の信用でシッカリと儲けて、ＲＥＩＴの分配金も沢山貰える。
一番危ないのは、株の二階建て取引。特に新興株だと、強度不足で崩壊する（爆笑！）。

583 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/15(木) 21:42:14 ID:JBNX7yb/

やられた
置いてけぼりだった
８９６５
８９６６

584 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/15(木) 21:43:20 ID:JBNX7yb/

リートの利回りって
利回り騰がれば掛け目で
担保価値下がるでしょ

585 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/15(木) 22:26:13 ID:hqZL2bxW

新興ＲＥＩＴ、とりあえず利回り的には悪くない

586 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/16(金) 08:56:12 ID:u28Z8P3L

購入検討中だけど、もう少し見送ることにする
アネハ以外に拡大したら、しばらく下げは止まらなそうな予感

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20051216-00000101-yom-soci

587 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/16(金) 13:13:22 ID:gpXkASXJ

今日は暴騰だね。

588 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/16(金) 13:33:11 ID:nVMMPaE+

>>587
していないが？

589 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/16(金) 13:33:41 ID:nVMMPaE+

スマソ、暴騰ね
暴落かと思った

590 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/16(金) 13:57:38 ID:nVMMPaE+

クレッシェンド投資法人だけ暴落なのが気になる。
そろそろ買い時かな？

591 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/16(金) 14:22:29 ID:slbLwNnI

リートは投信だからインサイダーオッケーってほんとうなのか？

592 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/16(金) 14:40:45 ID:8PqWVpka

本当。ただし自粛はしてるはず。

593 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/16(金) 15:07:43 ID:nL/vufxE

8963

1. 平成17 年12 月期の運用状況の予想の修正（平成17 年7 月1 日～平成17 年12 月31 日）
営業収益当期純利益
１口当たり
分配金
１口当たり
利益超過分配金
百万円百万円円円
前回発表予想（A） 980 307 10,653 －
百万円百万円円円
今回発表予想（B） 1,029 384 13,300 －
百万円百万円円円

まだ時間あるぞ

594 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/16(金) 15:09:13 ID:RiHGbnur

>>590
昨日今日で暴騰暴落の変な動きしてもとにもどったね
構造偽装でインサイダーなのかな
もしかすると誤発注だったりして・・

595 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/16(金) 15:15:09 ID:nL/vufxE

日付　始値　高値　安値　終値　前日比　時刻

2005/12/16　1553.97　1562.58　1552.94　1559.28　+2.72　15:00

上の開示情報は15：00に発表
413000で買ってみた。

596 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/16(金) 15:26:18 ID:nL/vufxE

>>594
昨日はREIT指数連動投信の買い付け日
発行新投資口数 13,700口の4.99％ほどの買い需要があった。

今日は新投資口の受け渡し日。
公募応募者の売りが出て下げた。

597 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/16(金) 15:30:30 ID:RiHGbnur

>>596
なるほどー

598 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/16(金) 15:34:41 ID:nL/vufxE

8963　今回の修正で利回り6％越えたのか？

599 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/16(金) 18:13:39 ID:nGvbn9LW

まだ反転したとは言い切れないけど、とりあえず昨日買った日レジは
含み益になった。
株8割、ヘッジ＆配当目的でREITを２割、さらに日経ETFを株買い建て額の
2割空売りというのが、最もリスク回避できる投資配分なのでは？

600 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/16(金) 18:46:41 ID:vHZdT+hr

8963の12月期、10,653 → 13,300に修正！

個人的には、権利落ち後に出して欲しかったけど・・・。

http://www.tgr-inv.co.jp/release/pdf/17.12.16unyou.pdf

601 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/16(金) 21:40:14 ID:OtKnfAoS

え？８９６３下方修正？？？？？げげえげ

602 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/16(金) 21:41:28 ID:OtKnfAoS

あ、逆か
ほっ

603 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/16(金) 21:54:45 ID:vHZdT+hr

今考えると、リート市場が軟調な中で、8963の堅調さが際立ってた。

増配を知ってたインサイダーが、買い支えてたのかな・・・？？？

604 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/16(金) 22:26:10 ID:OtKnfAoS

デクレッシェンド

605 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/16(金) 22:54:17 ID:lLKUaTs0

東京グロースリート投資法人、利回り６．４４％
ジャンク債、顔負けの高利回りだなｗ

606 ：山師さん：2005/12/16(金) 22:58:45 ID:Dd5xzuX7

>>605
それって大証のやつでしょ。
最近資料読んでないんだけど、変動金利の借入金多くなかったっけ？
今後ちょっと怖い気もする。

607 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/16(金) 23:05:37 ID:2fgC3CSs

そうそう、東京グロは増資警戒ラインを超えているね。
東京グロは機関が買っていないので、どういう値動きをするか分からないけど、
近時の増資の例をみると、増資前に買うととてつもなく痛い目をみそう。
安全策をとるなら、増資のおそれのある銘柄には手を出さないことだろうね。

608 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/16(金) 23:10:16 ID:vHZdT+hr

8963の増資の噂は前から言われてるが、実際どうなるの！？

増配と増資を天秤にかけたら、配当落ち前の今が、絶好の売り場ですかね・・・。

609 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/16(金) 23:52:57 ID:QZNDNUrF

デフレッシェンド

610 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/17(土) 00:10:19 ID:bWrzYBwX

値下がり率１位（東証1部）

611 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/17(土) 01:07:28 ID:zfUZyfW1

JREIT　　　３．７３％（△０．０１％）
円債１０年　１．５４％（△０．０２％）
円債２０年　２．０５％
円債３０年　２．３８％（△０．０１％）
電力株　　２．１０％
ガス株.　　　１．４３％（△０．０２％）
米債１０年　４．４３％（▼０．０１％）
欧債１０年　３．３６％
　　　　　　　　　　　　　　　　　前週末比
日経２２５　　　　０．９４％（△０．０２％）
東証１部（加重）０．９９％（△０．０２％）
優先出資証券　２．２１％（△０．０１％）
米REIT　　　　　４．５５％（▼０．０１％）

(～12/16)
http://zaraba.qp.land.to/up/src/1134749228721.gif

612 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/17(土) 01:27:26 ID:h7bbmXPp

姉歯問題が落ち着くまでは、増資や新規上場はやりにくいだろう。

613 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/17(土) 11:35:41 ID:BtG40stC

じゃあ、姉歯ですったもんだでもみもみしつづけてくれるほうがいいな。
糞REITがまたゾロゾロ上場されちゃあたまらん

614 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/17(土) 12:16:54 ID:bDxeRPmb

不動産「投機」信託だな

615 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/17(土) 14:20:49 ID:BW2eK9/L

>>591
日経やTOPIX先物・オプション、為替もインサイダーOKですよ
ちなみに、商品先物は大口生産者や大口消費者、商社などのインサイダーが堂々と取引してる

616 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/17(土) 22:37:43 ID:eBxsuhSz

今日のセミナーで山崎成人氏が「いまはREITの第二の買い時」と言ってた。

617 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/18(日) 08:06:31 ID:5hZftkOK

>616
その根拠は？　と聞いてみたりする。

618 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/18(日) 09:25:20 ID:3USfXkIS

浅田真央をトリノ五輪に出場させよう
http://ex14.2ch.net/test/read.cgi/news4vip/1134821358/

619 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/18(日) 10:03:03 ID:Q6Ve4Sld

なんで、4314ダヴィンチは爆上げなのに、
ＤＡオフィスは下落基調なんだよバカ！

620 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/18(日) 10:43:42 ID:rnei0bZ+

仕方ないでしょ
不動産を食べて
4314ダヴィンチ本体は栄養を吸収する所
ＤＡオフィスはダヴィンチが出したウンコ

621 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/18(日) 11:14:11 ID:JJKtmUtF

>>620
あなた、本当にきたいない表現されるのね。
まあ、その通りなんですけど。

622 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/18(日) 13:56:14 ID:TDrkAmCQ

古い物件の「バリューアップ」の美味しい部分を私募ファンドやらオリジネーターが頂いて、
バリューアップ後の物件がREITに押し込まれます

623 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/18(日) 14:18:13 ID:lmH9mXnT

ふむふむ、バリューアップしてるのか、買いだな

624 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/18(日) 16:45:53 ID:UmelFhTV

確かにオリジネーターのウンコ云々いわれるのが事実だとしても、
５％超の利回りなら多少リスクを取っても買い手は多いはずだよ。

地震や姉歯ショックで恐くて買えないと心配する輩は、
指をくわえて見てればいい・・・。

625 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/18(日) 18:43:06 ID:W6ArlYwf

ダメアフォオフィスを買うチャレンジャーがまだいるのか？

626 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/18(日) 20:32:00 ID:ayI728YL

今は劣悪リートが下げているだけだからねえ

627 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/19(月) 01:00:19 ID:HDG/+SLT

まあ来週は爆上げでしょう
リート全般下げすぎ
今後のことはともかく
上昇調整すると思う

628 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/19(月) 06:11:08 ID:saFqiMeM

誰が買うんだ？

629 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/19(月) 06:59:31 ID:ndVfRxRx

売り方の買戻し

630 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/19(月) 10:39:02 ID:WZ2yOWxP

ＲＥＩＴはもうしばらくダメっぽいね。

631 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/19(月) 10:57:48 ID:EJ40Oc0b

8963を除いてダメだね。

一番酷評されてたのに、皮肉だ・・・。

まだ、損出しの節税売りが続いてるんだろうね。

632 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/19(月) 11:33:51 ID:rznp2i+g

アドバンス・レジデンスのトピ買い狙って仕込んでいるんだけど
やっぱ29日まで待つ必要ありかなあ。

明日のIPOにも行きたいし、一旦利確するか・・。

633 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/19(月) 11:49:14 ID:kTTsnoxm

オレは8970と8973がとりあえず反転っぽいので、一安心。

634 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/19(月) 12:46:35 ID:HG+j2Az7

12:45 89760 Ｒ－ＤＡオフィス平成18年5月期及び平成18年11月期の運用状況の予想の修正に関するお知らせ東　　　　　
12:45 89760 Ｒ－ＤＡオフィス利害関係人等との取引に関するお知らせ東　　　　　
12:45 89760 Ｒ－ＤＡオフィス資産取得（基本合意書締結）に関するお知らせ

上方修正でた

635 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/19(月) 13:10:28 ID:kiFfauAW

8959何があった？

下げすぎだァアア

636 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/19(月) 14:01:00 ID:Y6kiOxJK

8979も何があったんだ？
これだけ急に上がってるけど……

637 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/19(月) 14:16:18 ID:CGj+YSaU

今日、現時点では、東１以外の２銘柄と、近頃激下していた8970、8973の戻しで、
この４銘柄がプラス、それ以外は下げまたはかわらずか。
ある意味分かり易い。
でも、引けで上げるかも知れないけどね。

638 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/19(月) 14:26:41 ID:HG+j2Az7

DA、高値488000かぁ
469000で買って、474000で売っちゃった・・・・orz

639 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/19(月) 16:44:17 ID:HDG/+SLT

8966
しボーン

640 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/19(月) 17:09:42 ID:dN9jz1cm

耐震強度、「どの調査信じれば？」　結果の食い違い多発
http://www.asahi.com/national/update/1219/TKY200512190157.html

おいおい、、、、、

641 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/19(月) 17:27:40 ID:ysYKAoON

>>639
なんであそこだけ爆下げなんだろうね？

642 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/19(月) 18:27:42 ID:CGj+YSaU

>>641
投信買いが終わって、増資による影響で“順調に”下げているだけでは。
クレッシェンドは、増資後もファンド膨張率が1.7を超えているし、
新興銘柄と比較して、特に利回りが良いわけでもない。
増資による需給悪化もある。
クレッシェンドは、ニューシティの増資後の状況を念頭においた方がいいと思う。
爆下げというより、買う理由が見あたらないよ。
逆張りで今リートを買うとしても、他の銘柄に目がいくよね。
日レジ、ユナイテッドアーバン、ジョイントリート、シングルレジあたりが、
無難な逆張り対象だろう。
イーアセットやダビンチは、私募ファンドとの関係で、ハイリスク。
但し、これらの銘柄に構造計算の問題で具体的な問題が浮上した場合は話は別だが。

643 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/19(月) 18:29:33 ID:CGj+YSaU

>>635
具体的な材料は分からないけど、ここは増資危険水準。
この点は念頭においた方がいい。
あと、増資関連のインサイダーも、念頭に置くべき。
インサイダーに関して、野村は全く信用できないからねｗ

644 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/19(月) 18:39:19 ID:CGj+YSaU

そうそう、逆張りでも、堅いところとして、
阪急リートを70万円割れで買うというのも、有りだね。
68万円を割れば、一層買いだね。

645 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/19(月) 18:46:22 ID:CHpghHW5

今日、職場で回覧の日経産業新聞読んでたら14日の新聞でこんな記事があったわ。

８日、世紀東急工業が建築主の賃貸マンション「アーバン武蔵小金井」で構造計算書の
偽造が発覚した。同社は３億円で物件を完成、今年３月に、８億８千万円の信託受益権
譲渡で事実上売却。購入したのはある大手不動産系の投資会社。
この投資会社は、性善説に立った検査には限界があると判断。今後は選定基準を厳しく・・・

これってどこ？　8951から8978の全ポートフォリオ見てみたけど、アーバン武蔵小金井
なんてどこにも無いし。　私募ファンドか何かかな？
教えてｴﾛｲﾋﾄ

646 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/19(月) 18:52:51 ID:HDG/+SLT

>>642
買う理由は利回りぐらいだから
６％ぐらいになるまで待ちます
そのうちに４０万割れですかね

647 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/19(月) 19:03:55 ID:H7XVoHvD

>>645
東急じゃねーか？

648 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/19(月) 19:06:16 ID:ysYKAoON

>>642
有り難うございます。
クレッシェンドを逆張りで買おうと思っていたのですが、当分やめておきます。

649 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/19(月) 19:22:25 ID:Mz0omRHS

>>646
あんたみたいな人は６％になったら１０％に
なったら買うとか言って結局買わない人。

650 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/19(月) 19:35:23 ID:5SSXnzF9

ＲＥＩＴ平均利回り１０％なら買おうとは思わないが
ＲＥＩＴ平均利回り１％なら買うよ

651 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/19(月) 20:09:00 ID:HDG/+SLT

8958>8953>8951>8959>8979>8956>8955>8966>8968>8961=8972

652 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/19(月) 20:10:56 ID:HDG/+SLT

膨張率1.7超リート

653 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/19(月) 20:19:22 ID:U8Fhw41B

http://www.ir.tokyu.co.jp/files/pdf/hl_050324_1.pdf

654 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/19(月) 20:36:59 ID:CTukamz4

>>653
有限会社ホーム･プロパティ･インベスターズって
野村不動産オフィスファンド投資法人の住所と同じなんですが、
これはどういうことですかね。

655 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/19(月) 20:44:51 ID:lgXNaKzY

爆弾抱えてるかもしれない投資商品なんて抱えててもしょうがないだろ

656 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/19(月) 20:51:18 ID:dN9jz1cm

JREIT　　　３．７７％（△０．０４％）
円債１０年　１．５４％
円債２０年　２．０５％
円債３０年　２．３８％
電力株　　２．０９％（▼０．０１％）
ガス株.　　　１．４１％（▼０．０２％）
米債１０年　４．４４％（△０．０１％）
欧債１０年　３．３４％（▼０．０２％）

657 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/19(月) 20:52:52 ID:lgXNaKzY

アーバン武蔵小金井、あっちこっちSPCやファンドを転がされてもうすこしでREITに入ってたりして
REITに入る前でよかったな

658 ：645：2005/12/19(月) 21:06:14 ID:Tp6034uL

>>653見て、手元のコピー再確認したら、８億８千万じゃなく３千万だった。ｽﾏｿ

>>654
新聞には大手不動産系の投資会社って書いてあるから、野村系の信託受益権の
取得/売却専門会社じゃないかな
現REITには入ってなかったみたいだからいいけど、大手といって安心は出来んなぁと思った次第

659 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/19(月) 21:21:59 ID:8GGidYVt

姉歯だけじゃないのね。
手抜き工事はよくある話だけど、構造自体がそうなのか・・・

660 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/19(月) 21:25:38 ID:plk5ijwI

いや、これは姉歯物件らしいす
施工元は、木村建設じゃなくて世紀東急だけど

661 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/19(月) 21:27:10 ID:U+ExvmT9

8966のおかげでボーナスがとろけていきます。

662 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/19(月) 22:01:18 ID:lgXNaKzY

姉歯が自主的に偽装してたのか、発注元が姉歯に圧力かけてたのかどっちでしょうね
もし発注元が圧力をかけてたなら、氷山の一角で他にもボロボロでてきそう
クレシェンド、もうすぐセリングクライマックスをむかえそうだから買うとすればそれからだね

663 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/19(月) 22:03:51 ID:IepxQ3CR

インサイダーokだったら空売りしてから姉歯物件あることを公表
したら大儲けだな。

664 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/20(火) 03:24:40 ID:CQUmDIIk

REITって、もともと利回り低いから偽装が見つかれば利回りマイナスとかありそう（ｗ

665 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/20(火) 06:54:53 ID:eezI2t9Y

今日のリート市況は・・・？

666 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/20(火) 08:50:16 ID:G+ttCjeK

高安まちまち

667 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/20(火) 09:07:10 ID:MY7A37I3

>>664
>利回りマイナス
ほんと、訳分からないよな、こいつ。

668 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/20(火) 09:14:21 ID:C9TfjYiw

>>667
アフォはスルーでｗ

669 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/20(火) 11:31:25 ID:2jECgLuH

>>667
きっと追証求められるんだよ。
口数に応じて払いこまなくっちゃいけないんだよ。

670 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/20(火) 11:33:23 ID:eezI2t9Y

買えば下がる買えば下がるって流れも
今日で終わり

671 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/20(火) 11:45:43 ID:s7nuMJDn

664は、金融商品一般について、

信用力が下がる→利回りが上がる
信用力が上がる→利回りが低下する

この基本的な関係さえ、理解していないようだねｗ

672 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/20(火) 12:29:00 ID:C9TfjYiw

>>669
信用開いていないヤツは現物強制的に売られてしまうのかｗ

673 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/20(火) 12:55:33 ID:5lEORdpn

8966クレッシェンドは底無し沼
みんな溺れてます　　　　　　　　　　　　　　

674 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/20(火) 14:29:32 ID:KN7BkWDD

底無しだと思って投げたらそこが底だったりする・・・

675 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/20(火) 14:40:53 ID:qqubR77s

暴騰してるな・・・
えらい儲かってる

676 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/20(火) 15:00:36 ID:sr67ZJcn

あひゃひゃ。

暴落時、REITを新規買いした俺は勝ち組！

677 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/20(火) 15:02:28 ID:G+ttCjeK

全面高乙

678 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/20(火) 16:06:21 ID:kOehxGJF

おいらのクレッシェンドは置いてけぼりかよ

679 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/20(火) 16:26:57 ID:Pswm7NGI

今日これだけ上げると、明日はまた下げそう。

680 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/20(火) 16:32:19 ID:ukPfDq8s

日付2005/12/20 始値1551.69 高値1571.51 安値1548.79 終値1571.51 前日比+25.05 時刻 15:00

681 ：みんなおめでとう！：2005/12/20(火) 18:36:25 ID:sr67ZJcn

>489 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/13(火) 09:53:42 ID:4WLK0pkN
日レジ寄りで仕込んだ
これ普通にお買い得だろ？

490 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/13(火) 10:03:57 ID:Ln6QrH5L
>>489
俺も。
日レジ1株寄りで買い。
はじめてREITというものを買ってみたｗ

491 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/13(火) 10:13:25 ID:obj0/oSu
日レジなんでこんなに下がっているの？
っま、1株買わせていただきましたが

俺も（>>490ね）含めて、12月13日に勇気を出して日レジ買った仲間、
よかったな！
560000円、その時の利回り5,2％！
ひょっとして歴史的な安値で買えたかもしれないぞ！

682 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/20(火) 18:54:27 ID:qqubR77s

全米が泣いた

683 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/20(火) 19:12:19 ID:Pswm7NGI

そして世界が泣いた！

684 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/20(火) 19:18:36 ID:koBRtYVH

全投資法人が泣いた

685 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/20(火) 20:55:11 ID:6tADn+HC

今日はほぼ総上げでしたね。
株のお金がこっちにも流れてる？

ユナイテッド・アーバン指してたけど
買えずに上に行っちゃいました。

686 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/20(火) 21:25:10 ID:c7IZtKnM

646 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/19(月) 18:52:51 ID:HDG/+SLT

買う理由は利回りぐらいだから
６％ぐらいになるまで待ちます
そのうちに４０万割れですかね
↑こうゆうのがでてきたら不思議に必ず反発するね。

687 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/20(火) 22:19:34 ID:eezI2t9Y

リート大爆騰！！
年末の損出し売り終了だな

688 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/20(火) 22:20:54 ID:eezI2t9Y

クレッシェンド以外全面高乙

689 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/20(火) 22:52:01 ID:WlVnMDD1

オンライン投資情報のFISCO | マーケット最新情報
http://market.fisco.co.jp/update/comment/s_comment.jsp

セクターでは三井不、三菱地所、平和不など不動産株が全面高。森トラストが東京駅前
再開発地区をＡＩＧに4000億円超で売却すると発表。国内としては過去最大級の不動産
取引であることが材料視されたようである。

　　これで、不動産関係なら何でもかんでもという
　　感じで、リートも上がっちゃったんじゃないの？

690 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/20(火) 23:01:53 ID:dK00QvTT

>>689
OPベルでＲＥＩＴ特集やったからだよ。

691 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/20(火) 23:08:47 ID:sr67ZJcn

節税売りが一段落したこと、が大きいんじゃない？

692 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/20(火) 23:10:47 ID:sr67ZJcn

でも、明日はまた下げて始まると思う。
REITの高値づかみ組がここぞ！とばかりに売ってくるからｗ
だけど、その売りが一段落したら、また上げてくると思うから
明日は寄りが一番安いのでは。

693 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/20(火) 23:15:35 ID:Uqmci24O

よ～し下がったらパパ8976かっちゃうぞ～

694 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/20(火) 23:51:40 ID:eezI2t9Y

リートは勝って兜の緒を締めよ
来年は暴落しそうだから今できる限り騰がって欲しい

695 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/21(水) 00:07:24 ID:owtRysEg

クレッシェンドって。。。

696 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/21(水) 00:16:58 ID:Xh2WatJG

分配金を出さないREITって無いですか？

697 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/21(水) 00:17:28 ID:Xh2WatJG

いや、出さないって言うか、基準価格1万円なのに、毎年10円しか分配しないとことか

698 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/21(水) 00:20:16 ID:31RtS7s2

JREIT　　　３．７１％（▼０．０６％）
円債１０年　１．５３％（▼０．０１％）
円債２０年　２．０３％（▼０．０２％）
円債３０年　２．３６％（▼０．０２％）
電力株　　２．０７％（▼０．０２％）
ガス株.　　　１．３９％（▼０．０２％）
米債１０年　４．４７％（△０．０３％）
欧債１０年　３．３６％（△０．０２％）

699 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/21(水) 00:25:33 ID:vm5t23U/

>>697
投資法人は配当性向が90%を切ると法人税を払わなければならない
よって、そんなREITはありえない

700 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/21(水) 00:25:48 ID:31RtS7s2

予想分配金が上方修正されたのを反映します
JREIT　　　３．７４％（▼０．０３％）

701 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/21(水) 00:26:15 ID:Eif3xD/i

>>696
http://www.jsda.or.jp/html/greensheet/kaisya/gaiyou/d89710.html
http://www.jsda.or.jp/html/greensheet/kaisya/kaiji/8971_1611.pdf

702 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/21(水) 00:37:47 ID:Xh2WatJG

>>699
なるほど了解しました。

>>701
単に赤字じゃないですか…

どこかに、主にREITに投資するファンドオブファンズで、ほとんど分配金をださないのって
ないでしょうか？

703 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/21(水) 06:45:58 ID:X8UY0gj9

６％台のＴＧＲどうして騰がらないんだろ？

704 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/21(水) 08:09:05 ID:wUh+H4/z

>690
日経金融新聞もでっかくリート記事書いてたね。
新日鉄遊休資産活用のトップリートって、不動産屋がやってるのより良さそうだけど
どう？

705 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/21(水) 08:53:28 ID:XPurMPuf

姉歯物件以外という今朝の報道見てまた下がる悪寒

706 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/21(水) 09:26:39 ID:X8UY0gj9

8951１００万達成したらバブル崩壊かな

707 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/21(水) 09:38:51 ID:X8UY0gj9

じわじわ１００万へ向かっていきますね

708 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/21(水) 09:42:23 ID:oV4sMwrv

>>703
6%と聞いて80株衝動買いした

709 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/21(水) 09:47:14 ID:X8UY0gj9

秒読み

710 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/21(水) 09:53:22 ID:X8UY0gj9

クラッシュエンド

711 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/21(水) 09:53:28 ID:Eif3xD/i

ｷﾀ━━━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━━━ !!

712 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/21(水) 11:06:19 ID:o9AOTdvC

>>708
酒に酔ってるのか？

713 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/21(水) 12:33:18 ID:X8UY0gj9

８９５１の値動きを目の穴

714 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/21(水) 15:56:43 ID:WyAsLO9d

今日もまた上げたね。
この調子じゃ、リート指数、1600を超えそう。
そして、それは過熱。
反動が恐いよ。
先行銘柄は上げ過ぎ。

715 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/21(水) 17:03:49 ID:OxjNsMfE

今日もほぼ全面高だね。
ＲＥＩＴ底値打ったかんじだね。

716 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/21(水) 20:04:02 ID:bXNJ2TMM

金利上昇より賃料上昇に目がいったのかな。
なんか、賃料が上がるほうが早そうだ。

717 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/21(水) 20:11:18 ID:HtuCdVTP

やばい物件が怖いと言ったって、どこかに住まない訳には
いかないしな。

718 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/21(水) 20:21:43 ID:+XnDAD8V

長期金利に関してだけど、国債発行３０兆に抑えられた
影響ってあるのかな？　需給面からは長期金利上昇に
一気に進まなさそうな気がするんだが。

719 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/21(水) 21:17:06 ID:BAVRfO2F

JREIT　　　３．７０％（▼０．０４％）
円債１０年　１．５６％（△０．０３％）
円債２０年　２．０５％（△０．０２％）
円債３０年　２．３８％（△０．０２％）
電力株　　２．０６％（▼０．０１％）
ガス株.　　　１．３６％（▼０．０３％）
米債１０年　４．４７％
欧債１０年　３．３７％（△０．０１％）

720 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/21(水) 23:11:24 ID:X8UY0gj9

８９５１主導で明日は爆下げではないだろうか

721 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/22(木) 00:30:39 ID:nl3hB7Jq

なんとなく政策上げのような気がしない？・・
みずほ証券の時もそうだけど不動産問題から目を逸らさせようと意図的に不動産上げてるような気がする

722 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/22(木) 00:36:29 ID:mWfflBR/

>>718
理論上、国債発行が少なければ、需給としては国債価格上場、利回り低下、
マクロ経済的にも、国債乱発はインフレ要因だが、国債発行が少なければ、デフレ傾向。
ただ、今の日本の状況で、国債発行30兆円枠をまもることが、金利にどう影響するかは不明。
量的緩和解除、その後の利上げのインパクトに比べれば、余り影響ないのでは？

723 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/22(木) 08:20:17 ID:T+C0qnVk

このままインフレが来たとして
インフレ率より賃料上昇率のほうが上でしょうか？

724 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/22(木) 08:43:21 ID:d/6qXGCO

>>723
ttp://www.bird-net.co.jp/rp/BR020114.html
馬鹿なので内容に関しては何もいえませんが、参考になればと思います。

725 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/22(木) 15:01:53 ID:aBtYq+uD

今日もほぼ全面高。
完全に底打ったな。
本格上昇に入ったか。

726 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/22(木) 15:09:45 ID:+aHTRqH2

ttp://moneykit.net/from/topics/topics37_05.html
まぁ、長期的には上とは行っているけど、期間の設定次第で
下に見えるようにも出来るので、言葉の綾だと思うけど。

個人的に、インフレに強いのは株だと考えている。
だけど、今はかなり株はバブルだから、REITを買っている。

727 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/22(木) 19:43:32 ID:/Cp3Qp3a

大型店の郊外出店制限を規制したらいまある商業リートに恩地はある？

728 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/22(木) 22:03:08 ID:MiW9w09h

何一転高和漢ね

729 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/23(金) 00:13:15 ID:2rkY1A4h

JREIT　　　３．６８％（▼０．０２％）
円債１０年　１．５６％
円債２０年　２．０４％（▼０．０１％）
円債３０年　２．３８％
電力株　　２．０６％
ガス株.　　　１．３９％（△０．０３％）
米債１０年　４．４５％（▼０．０２％）
欧債１０年　３．３８％（△０．０１％）
　　　　　　　　　　　　　　　　　前週末比
日経２２５　　　　０．８９％（▼０．０５％）
東証１部（加重）０．９４％（▼０．０５％）
優先出資証券　２．２１％
米REIT　　　　　４．５３％（▼０．０２％）

(～12/22)
http://zaraba.qp.land.to/up/src/1135264368982.gif

730 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/23(金) 06:18:08 ID:1q/ISEkH

>729NZドル利率6.5パー
いつヒューザー化するかわからんREITはカス

731 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/23(金) 06:57:37 ID:WhvZSy1X

>>730
乳は対ドルで爆下げ中

732 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/23(金) 09:00:00 ID:kTNdV4X9

>>731
急激な円高キウイ安で、キウイロンガーがたくさんやられた模様

733 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/23(金) 10:54:40 ID:7hpkLX/K

スレ違いだけどNZって経済悪いの？外貨預金金利爆高なんだけど

734 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/23(金) 11:08:23 ID:gstSucij

景気が良いから金利が高い
ＮＺの平均地価は毎年１０％以上上がってる

735 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/23(金) 12:24:41 ID:1q/ISEkH

今は米ドルとNZ
ﾘｰﾄは紙くずになる可能性あり

736 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/23(金) 12:31:54 ID:UlJ4Yx7D

>今は米ドルとNZ

そう思って、君は米ドルとキウィーにつぎ込んでしまったのね｡･ﾟ･(ﾉД`)･ﾟ･｡

737 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/23(金) 12:35:45 ID:iQDwA0AR

【名駅】マルハチファンド【１丁目】
http://live19.2ch.net/test/read.cgi/market/1135182912/

738 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/23(金) 12:48:08 ID:dsnxUWD9

>>734
それ違うぞｗ
NZの場合は金利高い＝リスク高いだろ

739 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/23(金) 16:27:59 ID:e1oT9rwT

リートとニートって親戚ですか？

740 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/23(金) 19:00:04 ID:AJSRSTz4

>>736
NZの金利はかなり前からこの水準だからなー。
今さらだろ。

米ドルは金利上昇中だけど、あと２回で一旦打ち止めという
推測だから、これも今さら。

REITも、株も、外貨（外債）も持ってるもんじゃないの？
みんな１点集中してるんですか？

741 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/23(金) 23:09:18 ID:1q/ISEkH

REITはリターンが少なく
リスクが出か杉だから持ってない

742 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/23(金) 23:17:19 ID:xfYJs5m5

貧乏人のカキコばかりでつまらんな。
１億以上あれば、株のリスクヘッジの意味でリート保有にも分がある。

743 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/24(土) 04:55:22 ID:Y1eXpsNd

値が高くなってるのを何度も何度も難癖つけて自分を慰めてるんだよねｗｗｗ

744 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/24(土) 09:50:26 ID:a7eeo+Y4

あの～新興は公募割ればかりなんですが・・・

745 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/24(土) 11:58:28 ID:joflJAHP

DIAMワールド・リート・インカム(毎月決算)が急落していますが
原因は何でしょうか？
配当落ち・円高以外、他の原因はないのでしょうか？

746 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/24(土) 12:16:41 ID:Y1eXpsNd

円高が何%だかしらべてみな

747 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/24(土) 12:31:43 ID:+mm/S8nx

>>745
円高くらいしか無いと思うけど。
他の原因ってもねぇ

748 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/24(土) 12:39:17 ID:9x2Sw5cg

>>745
投信会社のＨＰにウィークリーリポートないの？
それ嫁ば理由がわかる鴨

749 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/24(土) 14:16:33 ID:I9oWSmLK

>>745
12/9に分配金1445円

750 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/24(土) 14:47:39 ID:t7AANCZ7

>>745-749
味わい深い展開だｗ

751 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/24(土) 16:46:06 ID:yY/ZmLOX

>>741
どうして利率が５％超えてるときに買わなかったの？

752 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/24(土) 20:31:17 ID:yHIu0MMM

利率が６％を超えないと買えない
できれば１０％

753 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/24(土) 21:34:01 ID:avlsHGzC

>751
公募割れリート続出の状況で買えるかよ！

754 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/24(土) 21:52:40 ID:yY/ZmLOX

>>753
なんで２～３年前に買おうと思わなかったの？

755 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/24(土) 21:55:23 ID:B76vEypl

いや、いや、公募割れしている新興銘柄、結構買い時ジャマイカ
まあ玉石混淆なので銘柄選ぶ必要はあるけど。

756 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/25(日) 09:14:30 ID:g7P1JKnt

>>755
新興はクズとゴミしかねーじゃん。

757 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/25(日) 16:10:20 ID:fP0QTO36

リートも東証リート１部と東証リート２部に分ければいい。
そうすれば、見分けがつきやすい。

758 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/25(日) 16:58:42 ID:2Lr1w9C9

耐震強化物件ＲＥＩＴ上場したら、暴騰するだろな。

759 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/25(日) 20:29:31 ID:WfST/8BE

PMLの低い新しめの物件がそろってるREITにすればいいだろ

760 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/25(日) 21:15:05 ID:lZ+hbEky

>>756
だからなんで２～３年前に買わなかったのよ？

761 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/25(日) 21:29:17 ID:T2hCR6K0

>>760
確かに、２～３年前に買えば２倍３倍なった銘柄いくらでもあるし。
中には１０倍やら数十倍になった銘柄もある

762 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/25(日) 22:27:10 ID:0fyQkwRs

>>761
ＲＥＩＴの話をしてるんだがな！
勝ち組みＲＥＩＴホルダーは、リート草創期から買ってる投資家だけ。
ＳＢとかメガバンクみたいに、１０倍以上に化けた株の話はしてない。
リートを担保に、ＳＢやメガバンクでシコタマ儲けさせて貰ったが・・・。

763 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/25(日) 23:38:15 ID:AYrcNl6p

>>762
うん、藻前は勝ち組。
761はリートの含み損で脳味噌逝っただけだから気にするな。

764 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/25(日) 23:49:07 ID:spr7EEwh

よくリートを担保に株を買うというのを見るが、どこの証券会社でできるのだろうか？
俺は株ドットコムで、単元株やリートを担保にオプションを買っているのだが。

765 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/25(日) 23:58:20 ID:R48jecq+

信用口座開設すればどこでも出来るんじゃない？

766 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/26(月) 00:14:44 ID:dmoNtwDm

>>762
草創期でなくても、充分勝ち組はいると思うけどな。
8951だって一次は公募割れしてたくらいだし、
2003年のうちに買ってれば充分よかったのにな。

767 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/26(月) 09:08:32 ID:8/qJv7nv

1600タッチダウン！

768 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/26(月) 09:56:43 ID:N5kjVR60

無意味に勢いづいた8978

利食い！リートの売買は単純でよし

769 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/26(月) 10:34:09 ID:8zzIU3lb

>>768
>無意味に勢いづいた
無意味じゃないよ。投信買い目当てという意味がある。
まあ、あと２～３日待った方が高くなると思うが、
あんたは、もう売っちゃったんだろうねｗ

770 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/26(月) 10:50:20 ID:N5kjVR60

8978は売っちゃったけど、まだリート３銘柄もってるよ

771 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/26(月) 11:13:20 ID:N8ukt0Ge

>>768
その　自分に言い聞かせるようなの　いいね。
471000～472000あたりで買い戻したらまた報告してね。

買戻し！　リートの売買は単純でよし

772 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/26(月) 11:20:36 ID:8zzIU3lb

よく分からないけど、8978を471000～472000あたりで買い戻すの？
おれは、8979は投信買いにぶつけて、売りきりだよｗ

773 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/26(月) 11:57:20 ID:66dcRUj1

過去の投信買いを考えると、８９７８は29日引成か30日の寄りで売るのが
ベストだと思うが

774 ：772：2005/12/26(月) 11:59:25 ID:8zzIU3lb

誤 8979 → 正 8978

775 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/26(月) 12:16:57 ID:O3vjCEgs

768、771は、投信買いについて分かっていないと思われ

776 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/26(月) 16:08:54 ID:pcOOTI35

でも、リートのメリットは投信に買ってもらうことだけしか、ないような。
8978を売り切ったら､次の投信銘柄は、いつ頃なの。
先月の新規上場銘柄がないので、リート全体が底入れするのかな？
8979は投信買いあるのかな？

777 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/26(月) 16:30:19 ID:Zj/kQc6b

リート来年は確実な足取りで
高値更新続出ですね

778 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/26(月) 16:36:58 ID:tAjpdKlA

ねーねー、12月はじめの、どうしようもない下落基調の時、
「もうREITはこりごりだ！！」と思って、ヤケクソになって売った人
いる？？？？？

たとえばさぁ、↓この人たち、みんな売っちゃったんじゃないの？
最安値でｗｗｗ
507 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/13(火) 13:41:28 ID:BGH8wuGA
>>483
8966やっと投げた。クレシェンド買ってから仕事でミスりまくりでな～。
ようやくスッキリした。浪費癖のある女と別れた後のようでつ。
これで集中できる。

508 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/13(火) 13:42:20 ID:FbeGDWlp
>>506
どう見ても下がってます、貴方が持っている銘柄がたまたま上がってるだけでは。

516 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/13(火) 20:10:01 ID:d/wlYhTc
日レジ、出来高４４００株って公募組みんな売り逃げたみたいﾜﾛｽ

517 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/13(火) 21:11:11 ID:BGH8wuGA
>>514
507だけど。
買った値段にもよるけど３万くらいのマイナスだったら売ったほうが。
金曜にはガクッと下げるぞ。今日の日レジのように。

518 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/13(火) 22:31:01 ID:c1BgEweU
日レジ早く売って、REITから手を引きたい。。。
日レジ67万で掴んでしまったけど、配当が約5万あるから、62万で強く売りたい。

779 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/26(月) 16:56:04 ID:lM3LkIcH

12月半ばごろから新興REIT5000万分くらい買った。
もう、1年分の分配金くらい含みがある。

780 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/26(月) 18:41:53 ID:4cdd9Cf4

>>779 REITへの全力投資は危険だと思うよ。分散投資したらどうかな。

781 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/26(月) 18:49:43 ID:oYuM0zdN

新興REIT5000万って、０一つ多くない？
もしかして誤発注？

782 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/26(月) 19:40:43 ID:/cHAuVFr

JREIT　　　３．６６％（▼０．０２％）
円債１０年　１．５３％（▼０．０３％）
円債２０年　２．０４％
円債３０年　２．３４％（▼０．０４％）
電力株　　２．０８％（△０．０２％）
ガス株.　　　１．３９％
米債１０年　４．３７％（▼０．０８％）
欧債１０年　３．３３％（▼０．０５％）

783 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/26(月) 20:19:28 ID:6R5Lcj+F

8951
証金
速報(12/26) 貸株融資差引
新規 0.075 0.001
返済 0.044 0.001
残 0.175 0.109 -0.066
前日比 +0.031 0 -0.031
逆日歩
回転日数 4.5
貸借倍率 0.62

8955
証金
速報(12/26) 貸株融資差引
新規 0.264 0.007
返済 0.03 0.095
残 0.297 0.061 -0.236
前日比 +0.234 -0.088 -0.322
逆日歩
回転日数 3.7
貸借倍率 0.20

8963
証金
速報(12/26) 貸株融資差引
新規 0.065 0.011
返済 0.002 0.125
残 0.096 0.05 -0.046
前日比 +0.063 -0.114 -0.177
逆日歩
回転日数 4.9
貸借倍率 0.52

逆日歩いくらつくかな

784 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/26(月) 20:39:19 ID:hJ5od/A+

　　　　　　　　　　　　　ﾋ
　　　　　　　　　　∥　　ｭ
　　　　　　　　　　∥　　|
　　　　　　　　　　∥　　　　∧＿∧
　　　　　　　　　　∥　　　　（* ・∀・）　＜REIT底打ちしたよー♪
　　　　　　　　　　∥　　　　/つ┳つ　　　　
　　　　　　　　　　∥　　　　（　　|| 　）
　　　　　　　　　　∥　　　　 ∪' ||∪
　　　　　　　　　　∥　　　　 ⊂§⊃
　　　　　　　　　　∥　　//　　　§
　　　　　　　ﾋﾟｮﾝ!
　　　　　　　　ヽ``＾' ／
　_,,..-―'"⌒"~⌒"~￣ﾞﾞ"'''ｮ
ﾞ~,,,....-=-‐√"ﾞﾞＴ"~￣Y"ﾞ=ﾐ
Ｔ　　|　　 l,＿,,/＼　,,/l　　|
,.-r '"l＼,,j　　/　 |/　 L,,,/
,,/|,／＼,/　_,|＼_,i_,,,/ ／
_V＼　,,/＼,| 　,,∧,,|_/

785 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/26(月) 20:44:00 ID:lM3LkIcH

>>780
全力じゃないよ。
1/4くらい。
現物でもって担保にしてる。
指摘されてるとおり、
8978は時が来たら軽くするけど。

>>781
間違ってないよ。
5000万のもともとは、不動産流動化関連銘柄の利益。
ずっと、予想利回り5%程度になるのを待ってた。
まあ、底打たない感じだったら投げるけどね･･･

786 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/26(月) 23:50:14 ID:AkTNAdSj

>>785
凄いですね。
おいらなんて、やっとJ-REIT投信、12月から安いと思ったときに買って50万
含み益が2万くらい出て喜んでいるよｗ

787 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/27(火) 00:37:37 ID:oELj2Ibz

　　　　　　　∧＿∧
ヒュ－　　　(　　＾＾）＜これからも僕を応援して下さいね（＾＾）。
　　　　　＝〔~∪￣￣〕
　　　　　＝ ◎――◎ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　小嶋進
ザーッ
　　　　 ∧∧　　　）　　　　　　(´⌒(´
　　⊂（ﾟДﾟ⊂⌒｀つ≡≡≡(´⌒;;;≡≡≡
　　　　　　￣￣　 (´⌒(´⌒;;

788 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/27(火) 09:34:29 ID:U73g2kxI

8963
はなぜ暴落？

789 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/27(火) 09:58:04 ID:Qjn1I6SA

8963分配金の権利落ち

790 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/27(火) 10:09:38 ID:dAF+vsVR

信用取引のルール改正で追証回避のための売りがジワジワでてきそう。
リートを担保にしてるヤツおおいだろ
松井なんか信用買いの利率とリートの利回り比べて信用でリート買え買えってあおってたからな

791 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/27(火) 10:18:31 ID:14mHFQI6

>>790
その口でデイトレ批判してたわけだから、語るに落ちるな

792 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/27(火) 11:19:13 ID:Ms4MUW2Q

今日は全面下げだね。

793 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/27(火) 11:21:28 ID:37mIeeQM

>>790
買い余力500％まで買い残を落とした。追証の心配は皆無。
信用取引で儲けたカネで、権利落ちした8963を買ったぜ！

794 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/27(火) 11:29:47 ID:U73g2kxI

信用取引のルール改正って具体的にどう変わるの？

795 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/27(火) 11:31:28 ID:37mIeeQM

あれ！？　日経の信用取引規制の報道を東証は否定してるが！？

http://www.tse.or.jp/news/200512/051227_a.html

796 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/27(火) 11:32:29 ID:37mIeeQM

>>794
日経新聞を嫁！

797 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/27(火) 11:40:26 ID:OqEQ08RU

今日は全般的に下げてますね。

12月末に分配金確定するリートの権利落ち。

あとは昨日までに節税クロスした人が、
今日から含み益確保のために売りますね。
　　

798 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/27(火) 11:44:00 ID:Yccrjh3a

含み益確保するなら明日だと思うけど？

799 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/27(火) 12:05:24 ID:dAF+vsVR

日経ウソ書くなよな！！
１００万現物　１００万現金もってたとして、
（100*0.8+100）/0.3で６００万　これが　（100*0.7+100）/0.5で３４０万
６００万→３４０万って追証でまくりだとおもってた

800 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/27(火) 12:46:50 ID:Yccrjh3a

今回も

分配金＜配当落ち幅

の法則が確認されたな
分配金取るのはアホだな

801 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/27(火) 13:00:06 ID:CSl/Hklm

さかにっぽ
8951　300円/6日
8955　300円/6日
8963　　0円

802 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/27(火) 14:53:14 ID:vRKE4/B2

失礼、含み益確定の売りは明日からだね。
含み益ないから、売れないけど...。

803 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/27(火) 14:54:56 ID:h9BTKupf

何気に指してた福岡売れちゃった。
すげえな

804 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/27(火) 15:02:07 ID:C1M5fRYN

明日は年に一度の大暴騰の日なのに、節税対策とは言え、今日売るのは馬鹿だよな。

805 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/27(火) 15:14:52 ID:CSl/Hklm

日付　始値　高値　安値　終値　前日比　時刻

2005/12/27　1590.44　1594.11　1584.12　1594.11　-9.76　15:01

年内受け渡し最終日乙

806 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/27(火) 15:18:35 ID:HHlYY+Tf

>>804
なんで明日が年に一度の大暴騰の日なの？

807 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/27(火) 16:23:16 ID:Yccrjh3a

>>806
脳内だよｗ

808 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/27(火) 18:47:35 ID:h9BTKupf

その「明日」が>>804に早く来るといいなｗ

809 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/27(火) 19:01:25 ID:ZnxbjlxN

>>804

割れてるのしか掴んでない新興リート公募組にも明日が来るといいな。
明日はみんなに来るもんだもんな。

810 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/27(火) 21:00:36 ID:9nCj5nRA

JREIT　　　３．６８％（△０．０２％）
円債１０年　１．５０％（▼０．０３％）
円債２０年　２．００％（▼０．０４％）
円債３０年　２．３０％（▼０．０４％）
電力株　　２．０８％
ガス株.　　　１．４０％（△０．０１％）
米債１０年　４．４０％（△０．０３％）
欧債１０年　３．３４％（△０．０１％）

日本ビルファンド投資法人が権利落ちしました。
１２月期予想分配金15,700円
６月期予想分配金は発表されていません。
始値21,000円安
終値14,000円安

日本プライムリアルティ投資法人が権利落ちしました。
１２月期予想分配金6,200円
６月期予想分配金6,100円
始値5,000円安
終値9,000円安

フロンティア不動産投資法人が権利落ちしました。
１２月期予想分配金11,485円
６月期予想分配金は発表されていません。
始値15,000円安
終値26,000円安

東京グロースリート投資法人が権利落ちしました。
１２月期予想分配金13,300円
６月期予想分配金は発表されていません。
始値13,000円安
終値15,000円安

811 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/28(水) 07:25:00 ID:D+JP06HJ

リート特有の引け際の上げが見えなくなってきた。
先週、先々週は火曜に引け際に上げたのに・・・・
高額年金所得者と資産家の人は、毎月定期分配型の
不動産投資信託を購入して、リートの価格維持に
貢献してもらわないと困りまちゅ(T_T)

812 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/28(水) 09:11:32 ID:SqufTOc1

ビルオーナーでインデックス投資してます
終値大暴騰希望

但し自分が買う日は引けＳ安希望

813 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/28(水) 15:24:21 ID:MEd4/y5z

>>811
>リート特有の引け際の上げ
多分、投信がまとめて買う場合に、引け際に上げるんじゃないか？
もう機関投資家も休みに入っているところが多いだろうし、
ボーナス→投信という流れも、一段落したんじゃないかな。

814 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/28(水) 15:48:24 ID:Mfdk7iI8

8978はもう終わり？

明日の投信買いはどうなる？

815 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/28(水) 17:36:05 ID:D+JP06HJ

8978まだ５枚持ってるよ。
明日売れなければホールドの予定。
というか、8978は、まだ引けの爆上げしてないし・・・

816 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/28(水) 18:38:08 ID:YbhlqGrm

おれも8978まだ持ってる。
引けの爆上げないんなら、このまま持っててもいいや。
仕込んだ値段が45万位、配当考えても損はないだろう。

817 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/28(水) 19:44:24 ID:m5hilFT0

おれも投信買いを見込んでアドバンス８個買ってたけど、だんだん不安になってきて５つ売っちゃった。
明日暴騰したら涙目だよー。

818 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/28(水) 20:28:23 ID:1p4a1gAZ

JREIT　　　３．６６％（▼０．０２％）
円債１０年　１．５３％（△０．０３％）
円債２０年　２．０３％（△０．０３％）
円債３０年　２．３４％（△０．０４％）
電力株　　２．０７％（▼０．０１％）
ガス株.　　　１．３９％（▼０．０１％）
米債１０年　４．３７％（▼０．０３％）
欧債１０年　３．３２％（▼０．０２％）

819 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/28(水) 20:31:47 ID:1p4a1gAZ

　　　　　　　　明日29日大引は　乂東証REIT指数新規銘柄取り合戦場乂　となります。

　　　＼∧＿ﾍ　　　　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　,,､,､,,,　/ ＼〇ノゝ∩ ＜　8978 取り合戦、いくぞｺﾞﾙｧ！！　　　　　,,､,､,,,
　　　　/三√ ﾟДﾟ)　/　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　,,､,､,,,
　　　　/三/| ﾟＵﾟ|＼　　　　　　,,､,､,,,　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　,,､,､,,,
　,,､,､,,,　Ｕ（:::::::::::）　　,,､,､,,,　　　　　　　　　＼オーーーーーーーッ！！／
　　　　//三/|三|＼　　　　　∧＿∧∧＿∧ ∧＿∧∧＿∧∧＿∧∧＿∧
　　　　　　∪　 ∪　　　　　　（　　　　）　　　（　　　　）　　　（　　　　）　　　）
　,,､,､,,,　　　　　　　,,､,､,,,　　∧＿∧∧＿∧∧＿∧ ∧＿∧∧＿∧∧＿∧∧＿∧
　　　　　　,,､,､,,,　　　　　　（　　　　）　　　（　　　　）　　　（　　　　）　　　（　　　　）

820 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/29(木) 03:26:58 ID:IJE9v5qZ

纜

821 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/29(木) 10:05:40 ID:RkrH4HVh

クレッシェンド氏ね

822 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/29(木) 15:15:57 ID:cDG1X3+j

8978って引け成りで売れたの？？？

823 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/29(木) 15:17:01 ID:6isQmlN0

売れてないよ。

824 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/29(木) 15:21:54 ID:cDG1X3+j

>>822
じゃ、474,000の引け成りで売れたのはラッキーだった（順番が早かった）んですね。
（どうしても今日売るのだとすれば。。。）

825 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/29(木) 15:24:18 ID:6isQmlN0

474000の板、全部食ったところで特売りになったようにみえたよ。
俺は475000引け成りで指してたが・・・・

826 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/29(木) 15:25:01 ID:cDG1X3+j

>>824
［訂正］×引け成り　○指し成り

827 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/29(木) 15:28:13 ID:cDG1X3+j

なるほど。まだ買い需要は残ってそうですね。

828 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/29(木) 15:55:58 ID:UcHTs3+l

>>825
その通り。60株（160だったかも）くらいの特売りが出た。

>>827
何で?

829 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/29(木) 16:05:41 ID:cg7N7x7L

>>828
クイック野村自動更新でも最後特売になってた・・。
なんとか売れてとりあえず良かった。

830 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/29(木) 16:13:26 ID:cDG1X3+j

>>827
よく分からないですけど、今日の引けと、明日の寄りで買ってくるのかなぁ。。。と
私は売り切りましたけど、最後3分で479→474チェンジしてよかったです

831 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/29(木) 19:22:19.07 ID:fuLuxq++

JREIT　　　３．６６％
円債１０年　１．５１％（▼０．０２％）
円債２０年　２．０１％（▼０．０２％）
円債３０年　２．３３％（▼０．０１％）
電力株　　２．０７％
ガス株.　　　１．３８％（▼０．０１％）
米債１０年　４．３８％（△０．０１％）
欧債１０年　３．３２％

832 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/29(木) 23:38:02.36 ID:uAfPRjEk

平均利回り６％まだ～？

833 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/30(金) 00:07:04.03 ID:rJHKRLaO

分配金の培下げる銘柄って誰もほしい？

834 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/30(金) 01:02:22.79 ID:85AVn9O3

来年はいいかげんREITやめたら？

835 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/30(金) 01:25:09.20 ID:nXzfBpXO

8978の暴落が楽しみです。

836 ：名無し募集中。。。：2005/12/30(金) 06:02:35.67 ID:Z283bQ4a

8978昨日売れずに10持ってるんだけど・・

837 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/30(金) 07:25:35.14 ID:/6r1DO9y

8978ってそんなに心配しなくてもいいんじゃね？

838 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/30(金) 08:18:58.16 ID:nDClTKyY

今日は2万くらいしか下げないでしょう。
それに1ヶ月くらいで戻るとおもう。

839 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/30(金) 08:32:46.52 ID:Gc7lkzEq

公募価格に戻るんでしょ。ｗ

840 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/30(金) 08:35:42.53 ID:nDClTKyY

いや、47くらいかな？（笑）
公募価格は6月くらいじゃね？

841 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/30(金) 08:46:24.94 ID:Gc7lkzEq

すまん公募価格じゃなくて初値の間違いだった。orz
で、今日はストッポでせうか

842 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/30(金) 09:50:54.49 ID:9KIXFPnN

８９７８、ヒドイことになったね。
インデックス投信を持ってるヒト、ｶﾜｲｿｽ

843 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/30(金) 10:12:32.12 ID:ilO2GU8x

8964なんかあったの？

844 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/30(金) 11:00:05.11 ID:UjDJ50et

リートも４％は欲しいわあ

これから金利上がってくるだろうし
人口がますます減って来るわりには、厳しいなあ

845 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/30(金) 11:08:47.14 ID:xE2o7X3J

日付　始値　高値　安値　終値　前日比　時刻

2005/12/30　1604.16　1608.42　1601.44　1601.68　-0.29　11:01

良いお年を

846 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/30(金) 11:31:43.14 ID:9KIXFPnN

JREIT　　　３．６６％
円債１０年　１．４８％（▼０．０３％）
円債２０年　１．９８％（▼０．０３％）
円債３０年　２．３１％（▼０．０２％）
電力株　　２．０７％
ガス株.　　　１．３８％
米債１０年　４．３６％（▼０．０２％）
欧債１０年　３．３３％（△０．０１％）

847 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/30(金) 11:53:57.54 ID:OoEY25dj

>>846　様　今年１年間ありがとうございました。

848 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/30(金) 15:07:16.19 ID:hI+Vu/63

>>846
乙です
来年もﾖﾛﾁｸ

849 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/30(金) 15:15:57.23 ID:81cfD+fy

おっと、忘れてた
http://zaraba.qp.land.to/up/src/1135909511179.gif

>847-848
どーも

850 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/30(金) 16:08:53.69 ID:ZqqcnSRy

8978は予想外の展開となりましたが、
リートは利率がいいので、ホールドします。
(利率４％は、いまは亡き郵貯の裏技よりいいんで）

株は株の良さ、リートはリートの良さがありますからね････

>>846　様　今年１年間ありがとうございました。
来年もヨロシクね。(^_^)v

851 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/30(金) 16:21:21.77 ID:4126MXh+

>>850
ここ1週間の8978は、ほとんど想定の範囲内ですよね？
どのへんが想定外？

852 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/30(金) 16:42:25.56 ID:6X3Vom62

愚弄バル売りすた。
最初56マソで会、80マソで瓜
68マソで買い戻し100マソで瓜
配当金も頂き
十分堪能しました。

853 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/30(金) 17:34:06.14 ID:yWNmiwGd

極秘情報あります。
http://power.kakiko.com/dfg88

854 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/30(金) 20:38:18.14 ID:MY9cc4Ou

>>851
８９７８は何で下げたの？

855 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/30(金) 22:37:59.11 ID:ygv45g/Y

>854
ジンベイザメとゴバンザメが夢の跡

856 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/30(金) 23:51:54.67 ID:r+YKlXbh

うむ
これは暴落の予兆

857 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/31(土) 00:49:06.76 ID:HhhmaC7H

>>423
まるでミハルの弟と妹みたいだなw
まあせいぜいお姉ちゃんの素人スパイ活動をお手伝いしてな。

しかし坊主忘れるなよ。
おまいの飯や小遣いはジオン軍からの報酬だということをな。

858 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/31(土) 00:51:47.79 ID:HhhmaC7H

誤爆失礼。

859 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/31(土) 09:30:44.90 ID:6G3CqU+m

>>857
ジオンからの報酬でリート買っちゃだめだよ

860 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/31(土) 10:03:11.92 ID:o1QaoWgW

日銀、不動産融資の監視強化へ・バブルの芽を懸念
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20051231AT2Y3000230122005.html

日銀の冷やし玉投入ｷﾀ━━━━━━（ﾟ∀ﾟ）━━━━━━!!!!

861 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/31(土) 11:25:07.58 ID:UEM+vMBR

グッドニュースだね

862 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/31(土) 11:39:16.54 ID:De/Yypyp

（　ＴДＴ）ﾓｳﾀﾞﾒﾎﾟ？

863 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/31(土) 12:15:37.91 ID:WYd02TTx

REITが大量保有報告制度の対象になりそうです。

864 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/31(土) 13:13:37.61 ID:O4LvnJnw

>>860
リートにとっても、私募ファンドを中心とした過剰融資が規制され、
不動産価格の高騰が抑制され、適正価格での物件取得が可能になれば、
長期的にはプラスだよね。
リート自体は、自己資本比率が結構高いから、日銀が規制をしても、
引っかかることはないだろうね。

865 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/31(土) 14:01:12.15 ID:y0RCGnSd

>対象は不動産業者向け融資、不動産投信・ファンド向けの投融資、特定の
>不動産事業に貸すノンリコースローンと呼ばれる新型不動産融資などだ。

レバレッジ効かして運用利回りかさ上げしてるところは
配当が下がる可能性あるかもしれんね

866 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/31(土) 15:11:54.59 ID:Ar+u03ZL

＞860　の日経新聞ニュースと一緒にあった、銀行の不動産向け新規融資の
増減率のグラフ、非常に株価（不動産・金融でなく全体の株価）の
山谷と連動してる様に見える。

やはり日本では景気と金融と不動産は密接と思い、株価予測のために
不動産業界向け融資の伸び率とか、融資残高推移とかのグラフとかないか
色々ググって見たのだが、全然、その手の資料がでんかった・・・。

どっかで不動産向けの新規融資残高推移とか不動産ファンドやノンリコースローンの
残高発表してくれてらいいんだが・・・。

867 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/31(土) 15:26:03.27 ID:XHL0XVm8

少し前の雑誌「金融ビジネス」にノンリコースローンバブルを
憂慮する記事が出てた。これ破裂すると金融機関に不良債権問題再び・・・

868 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/31(土) 17:04:02.39 ID:/I8rNZfU

前回バブルの総量規制のときは、日銀の目がとどかない他省庁管轄の農協とか
ノンバンクとかが抜け道になって大活躍していたような。

今回も、萎縮する銀行を尻目に民営郵政公社とかがばんばん土地担保融資
しまくったあげくに破綻して、最後は国民の血税で救済してあげることに
なるんでないの？　郵政には悪名高きスミトモＤＮＡも注入されるらしいし。

869 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/31(土) 19:56:23.88 ID:iPmqIBl4

不動産市況の本当のホントが、金融監督庁には、分からない。少なくとも、きっちりしたデータがない！　それがために、前回のバブルを引き起こした・・・という苦い経験があるからねぇ。同じ轍は踏むまいっていう意欲をかってやった方が、よくないかい？

870 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/31(土) 20:59:08.91 ID:E6aTUYLD

オリエンタルラジオ

871 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/31(土) 22:40:01.62 ID:PRCXB/Vq

根本的には利上げするしかないんだろうけどね

872 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2005/12/31(土) 23:00:27.05 ID:4cFXQjJ5

まだ利上げできないから個別規制ですよ
小渕時代の国債を借り替えるまでは本格利上げは難しい

873 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/01(日) 00:03:27.24 ID:qkIbqTZn

利上げでリートは暴落
利回り１２％へＧＯ！

874 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/01(日) 00:27:39.06 ID:mnXlF03D

利回り１２％なんかになったら一生遊んで暮らせるがな(´･ω･｀)

875 ：【だん吉】【1412円】：2006/01/01(日) 14:30:11.37 ID:KirtlTNz

今年こそ底値でひろえますよーに

876 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/02(月) 12:09:17.75 ID:LSCSzBhH

日銀量的緩和解除本格検討へ
http://www3.nhk.or.jp/news/2006/01/02/d20060102000003.html

不動産バルブおわた

877 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/02(月) 16:24:00.35 ID:C8JffcQG

量的緩和解除はもう既定の話なので、早く解除してくれた方が、むしろ長期金利は安定する。やる、やらない、タイミングで色々議論するのは、かえって混乱をもたらす。

878 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/04(水) 18:59:30.18 ID:obTa6CrQ

2006/01/04 1605.40 1609.92 1602.61 1609.92 +8.24 11:00

879 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/04(水) 20:17:47.89 ID:8oCjZTQt

JREIT　　　３．６５％（▼０．０１％）
円債１０年　１．４５％（▼０．０３％）
円債２０年　１．９５％（▼０．０３％）
円債３０年　２．２８％（▼０．０３％）
電力株　　２．０７％
ガス株.　　　１．３７％（▼０．０１％）
米債１０年　４．３６％
欧債１０年　３．３２％（▼０．０１％）

880 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/04(水) 21:05:55.42 ID:NzCNSWjT

流動化が滅茶苦茶下げたのに、ここは下げるどころか上がって種。

881 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/04(水) 23:21:15.57 ID:nFqnozsw

>>880
なぜなんでしょうか？

882 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/05(木) 12:24:37.66 ID:H12CgscW

関係ないから

883 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/05(木) 13:25:34.10 ID:o6dtZEbO

8974強い。そろそろ利食い時か

884 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/05(木) 13:45:53.65 ID:idJ7+OG8

>>877
1600にしっかり乗ってきましたなあ

885 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/05(木) 16:31:38.66 ID:dHW2+QyL

突然だけど、REITって１０年とか長期保有に向くのかな？

886 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/05(木) 16:35:46.95 ID:k5YMJDQ5

>>885
少なくともデイトレには向かないね
安定感と配当が売りだし

887 ：885：2006/01/05(木) 16:52:44.03 ID:dHW2+QyL

でも、みんな何か個別株式並みに一喜一憂してるみたい。
大部分はETFとかノーロードの投信とかで地味に蓄えて、数百万でちょろちょろ株で遊んでるわたしからするとどうなんだろうと思って。
手だそうか迷うな。

てか、１０年後２０年後の日本の不動産全体ってあがるのかな？（超素人ですんません）

888 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/05(木) 17:59:58.19 ID:lzq9ZO55

>>887
素人予想でなんだが、人口が減るわけだし全体的にはさがるだろう
都市に人口が集中する流れがつづけば、都市部の土地は値上がりし
郊外の土地は値下がりするという流れになりそう。

889 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/05(木) 18:11:17.38 ID:lwl7hSBb

都心のオフィスなんかだと、必ずしも日本人が入らなくても成立するんで、
まあいけるんジャマイカ

890 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/05(木) 18:59:09.44 ID:iiiItXvh

不動産融資の監視強化の報道、その方針打ち出していない＝日銀

［東京　５日　ロイター］
　日銀は不動産向け融資の監視を強化するとの報道に対し、
そのような方針を特に打ち出した事実はなく、現在の不動産融資の状況が金融システムに
とって大きなリスクとはなっていないとコメントした。

　ロイターの取材に対し答えた。
　日銀は、１２月３１日の日経新聞で不動産融資の監視を年明けから強化すると
の報道に対し「ここへきて考査で特に不動産融資に対する監視を強化するといった方針を
決めた事実はない」とコメントした。金融機関に対し不動産融資の計数提出を求めるという
報道についても、そういう事実はないという。

　現在の不動産融資の状況については「このところ確かに不動産融資が増加していることは
承知しているが、それがわが国の金融システム全体に大きなリスクをもたらしているとは
認識していない」と見ている。

　そのため、不動産融資の状況については、通常通りの注視は行うものの、金融機関に対する
考査方針に特別なことを新たに盛り込んだわけでないという。

http://today.reuters.co.jp/news/newsArticle.aspx?type=businessNews&storyID=2006-01-05T151341Z_01_NOOTR_RTRJONC_0_JAPAN-198816-1.xml

891 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/05(木) 19:37:57.75 ID:MCVBJnlM

JREIT　　　３．６３％（▼０．０２％）
円債１０年　１．４４％（▼０．０１％）
円債２０年　１．９６％（△０．０１％）
円債３０年　２．２５％（▼０．０３％）
電力株　　２．０５％（▼０．０２％）
ガス株.　　　１．３５％（▼０．０２％）
米債１０年　４．３７％（△０．０１％）
欧債１０年　３．３０％（▼０．０２％）

892 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/06(金) 15:25:59.86 ID:m05GP3RB

2006/01/06 1614.27 1624.47 1611.98 1624.47 +5.38 15:00

着々

893 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/06(金) 15:35:32.85 ID:+8oE9TnN

リート指数残り2分くらいでいきなりプラ転だったなあ

894 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/06(金) 21:11:05.48 ID:9ylSpl4x

ショボショボだね

895 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/06(金) 23:20:29.53 ID:RFG+4SPa

JREIT　　　３．６１％（▼０．０２％）
円債１０年　１．４５％（△０．０１％）
円債２０年　１．９８％（△０．０２％）
円債３０年　２．２９％（△０．０４％）
電力株　　２．０４％（▼０．０１％）
ガス株.　　　１．３５％
米債１０年　４．３５％（▼０．０２％）
欧債１０年　３．２５％（▼０．０５％）
　　　　　　　　　　　　　　　　　前々週末比
日経２２５　　　　０．８８％（▼０．０１％）
東証１部（加重）０．９１％（▼０．０３％）
優先出資証券　２．２０％（▼０．０１％）
米REIT　　　　　４．４１％（▼０．１２％）

(～1/6)
http://zaraba.qp.land.to/up/src/1136557155224.gif

896 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/07(土) 12:36:57.96 ID:25HRFZ8O

>>890
否定した次の日に肯定

＜日銀＞不動産融資の監視強化　「ミニバブル」を懸念
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060107-00000009-mai-bus_all

897 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/07(土) 13:04:31.64 ID:lTAWF01k

日銀による不動産融資監視強化は、リートにはさして影響無さそうだね。

898 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/07(土) 13:19:54.40 ID:ecf719Ai

ロイターvs日経・毎日でどちらかが間違ってんだろうね。
ロイターの方が日銀に聞いて、答えたとしていて具体性がある。
日経・毎日は日本の新聞の書き方でソースもネタ元もハッキリしない書き方。
でも信頼性はなんだかんだ言っても日経かなあ？

899 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/07(土) 14:48:33.01 ID:v3EXt/Rv

「株価の上昇（企業の好調）→商業地の高騰→住宅地の高騰→REITウマー」
と繋がるのではとシロウトは思うんですけど、そんなに簡単ではないのかなあ。

今は東京の商業地の高騰あたりだと思う。

900 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/07(土) 15:39:10.00 ID:C7oGPBMM

8974を買おうと思っています。配当は何パーセントでいつ入るのですか？教えてください。

901 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/07(土) 15:49:56.16 ID:EFNVCSUh

(´･д･`) ﾔﾀﾞ

902 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/07(土) 16:23:27.00 ID:C7oGPBMM

↑そんな事いわないで教えてください！株でたくさん儲かったので安定した8974を買おうと思います。配当はどれくらいで、いつ入るのでしょうか？
又、信用の代用有価証券として反映されるのでしょうか？

903 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/07(土) 17:16:23.13 ID:PSMtZ1KZ

http://www.spc-reit.com/top.html

ここでもミレ

904 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/07(土) 17:40:36.72 ID:KCxGEERe

8974のどこが安定してんだよｗ
東証REIT銘柄中一番の糞だとおもうぞ。

905 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/07(土) 19:00:53.69 ID:YhMRn6FM

>>902
なんで証券会社に訊かない？

906 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/07(土) 20:57:02.60 ID:i4Frb2Al

>>897
日銀の規制は、糞リートの増殖に歯止めをかける意味で悪材料ではないね！

907 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/07(土) 22:09:44.41 ID:e/nFwbI1

親父がJ-REITの役員なんだが、学閥を活かして、
金融庁長官に新規のREITを乱発しないように
懇願しているそうだ。
実際、金融庁はその方針だとか。

908 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/07(土) 22:53:15.03 ID:CayhVySf

えらくおしゃべりな親父さんですねｗｗ

909 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/07(土) 23:00:59.93 ID:e/nFwbI1

おしゃべりな親父と言うより俺だろｗ

910 ：897：2006/01/07(土) 23:07:15.02 ID:45pN0eYw

>>907
そうそう。
日銀規制で、不動産価格の上昇に歯止めがかかれば、適正価格での物件取得、
分配金利回りの維持・向上が可能となり、リートにはプラスのはず。

>>899
リートの価格上昇は、分配金の上昇か、要求される利回りの低下のいずれかによる。
不動産価格の上昇は、リート価格の上昇の要因とはならない、あるいは重要ではない。

911 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/08(日) 03:18:38.36 ID:JNn2W6AC

買うヤツがいっぱいいれば上がる。
それが必ずしも合理的な理由によらなかったとしても。

912 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/08(日) 15:21:17.10 ID:VPnY+S4m

内容は正しいが、当然過ぎて、何も語っていないに等しい。

913 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/08(日) 15:57:24.64 ID:ui7bIQZP

(´･д･`) ﾔﾀﾞ

914 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/08(日) 16:22:20.57 ID:mnmA4b8/

買うヤツがいなければ下がるお
それが特に合理的な理由による場合はなお

915 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/08(日) 20:07:56.38 ID:1E39NlEF

ねえ、DKA J-REIT （ビルオーナー）ってどう？
別スレ？

916 ：五味戸卯鹿：2006/01/08(日) 20:36:20.10 ID:6Kwywh4f

>>915
下記すれで良く話題になるみたいですよ。私もビルオーナーを買うためにソニー銀行の口座開設申請中
初めての投資信託２
http://live19.2ch.net/test/read.cgi/market/1134565965/
【ウホｯ】投資信託第18期【良い投信】
http://live19.2ch.net/test/read.cgi/market/1135610396/

917 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/09(月) 13:31:47.79 ID:VZ8ZT8F4

日本が永久にゼロ金利だと思っている馬鹿とかもいるんだろうな
日本のゼロ金利解除＝来年あたり、早ければ今年末あたりから来る悪寒

日本の金利が3%になれば、地震や価格変動リスクをとってまでREITを
買う馬鹿はいなくなる

918 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/09(月) 13:42:36.57 ID:mD4g/mea

>>917
はいはい、いい子だからアメリカの国債とREITのスプレッド見てみようねー
アメリカだって大地震あるからねーカリフォルニア大地震とかねー

量的緩和の解除とか既に折り込み済みだからねー
今さらそんなこと必死に言ってると馬鹿な子と思われちゃうよー

919 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/09(月) 13:56:19.35 ID:J49Grh3+

>>915
REITのETF(投信の投信)が出来るとは考えにくいから、
個別ではなく、分散投資していたいならいいジャマイカ？
俺は、ダイワJ-REITオープンを買ってしまったが、信託報酬もDKAの方が
安いし、パフォは上回っているね。
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=0831303A&d=c&k=c3&c=0431103B&p=s&t=2y&l=on&z=m&q=l

>>917
何か叩かれているなｗ
皮肉にも、ある意味、銀行が不良債権抱えているから0金利になんだよ。
国債大量購入している銀行が、政策金利を上げられてしまったら、銀行株暴落、
時価総額の大きい銀行株の影響を受けるTOPIX暴落ジャマイカ？

金利3%になったら、リスクプレミアム分、REITの利回りもよくなるん
ジャマイカ？
インフレとREITの相関関係どっかでみたが。
だからといって、証券会社の営業トーク程、インフレのヘッジになる商品とは
思っていないけどさ。

920 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/09(月) 14:14:41.26 ID:J49Grh3+

日吉学生ハイツ、叩かれまくっているので、聞いてみた。
NOIが7%超えるそうだ。
耐震補強もした。
稼働率がいいので、安定収益得られる。
(確かにイギリスのオックスフォード、ケンブリッジ辺りの学生寮
REIT(実際かなりボロ屋)は世界中から学生が集まるから、稼働率が良く、
安定収益だよな。だからといって、日吉に世界中から集まるとは
考えていないが、地方からは15万上京しているからな。)
と散々宣伝しまくったが、8978俺は買わねー

以上、イ○サイダー情報でしたｗ

921 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/09(月) 14:53:15.48 ID:kyoTpYz/

日吉には、慶応大学の1,2年があるね。
理工なら最後までまで日吉だ。
ま、あんな蜂の巣、せいぜい1,2年しか住まないだろうが。

922 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/09(月) 16:18:45.55 ID:1I/Hl7H/

>>920
塾員なら、日吉学生ハイツが慶應の１，２年生だけで高稼働率なのは皆知ってる。
それでも、8978は絶対に買わないぜ！

923 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/09(月) 18:01:46.69 ID:gbPAYoHV

>>917
日本の金利が3%になれば、いま3%程度のREIT利回りが6%くらいになるだけでしょ？

924 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/09(月) 18:06:02.64 ID:gbPAYoHV

>>920
そんなことが問題なんじゃないよ
REITは将来もずっと続いていくことを前提にしてるため、
老朽化した日吉学生ハイツはそのうち立て替えないといけない
立て替える前に外部に売る場合と、REITが保有したまま立て替える場合が考えられるが、
既存不適格だから立て替えれば部屋数が少なくなって賃料が下がることが考えられるし、
かといって外部に売るにも、既存不適格のことを考慮した値段でしか買い手が見つからない

925 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/09(月) 19:23:13.52 ID:/VVgP9iL

日吉学生寮の既存不適格のソースを教えてください！
探したけどなかなか出てこないＹＯ

926 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/09(月) 20:07:40.61 ID:JTvx0Iw9

会社は倒産とか、解散することがあるよね？

REITにはどのような終末があり得るんですか？

すべてのREITが未来永劫ずっと続くとは限らないよね。

927 ：雪風：2006/01/09(月) 20:52:13.08 ID:pUGysUVV

>日吉学生寮の既存不適格のソースを教えてください！

アドバンスレジデンス投資法人目論見書P90参照。

928 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/09(月) 21:43:59.54 ID:Z2J3h6zw

本物の雪風さん？

929 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/09(月) 21:44:47.26 ID:J49Grh3+

>>925
被ったが、既存不適格。
んで、立て替えた場合、分譲マンションとして売るそうだ。

そんなことより姉歯のようなことを懸念すべきじゃない？
8978の場合、倒産させないために、伊藤忠に買わせるそうだｗ

これでいいFA？

930 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/09(月) 21:45:24.84 ID:f8A4L4ot

>>924
ん？部屋数は少なくなるけど、新築だと家賃がアホみたいに高くなるので、
全体としての賃料は変わらないか、むしろ上昇するのでは？
あの立地ならかなりリッチな部屋にしても入居すると思うYO!（親父ｷﾞｬｸﾞｽﾏｿ。。。）

931 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/09(月) 21:47:36.60 ID:f8A4L4ot

親父ｷﾞｬｸﾞ書き込みしている間にFAがでてましたｗ

932 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/09(月) 22:21:08.11 ID:AWsVLmTv

阪急や伊藤忠、三菱、三井なんかがバックにいるとまず潰れないよね。
ケネディやダヴィンチ、アセットなんかも都合のいいリートは未来永劫続くように、生かさず殺さず。
ジョイントとかシングルレジとかだと努力しても限界があるかもしれない。
福岡はソフトバンクと組んでくれたら生き残れるかもしれない。

933 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/09(月) 22:27:46.10 ID:AWsVLmTv

８９７８は１２月３０日に１株だけ逃げ遅れたので現在マイナス６０００円
今日のイン○サイダー情報のおかげで少しほっとしました。　配当権利日まで塩漬けしておきます。

934 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/09(月) 22:38:39.45 ID:J49Grh3+

>>933
welcome
でも、俺は買った方がいいなど一言も言っていませんからねｗ

935 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/10(火) 15:06:32.85 ID:Sm3fgjB+

01/10 15:05 ＲＥＩＴファンドの05年12月末純資産は2.3兆円超、高分配と株価との低相関で人気

　［東京　１０日　ロイター］　投信情報サービス会社リッパーによると、上場ＲＥＩＴ
（不動産投資信託）に投資する国内籍の公募ファンドは２００５年１２月末で９１本、
純資産残高は前月比３１３０億円増（同１５．６％増）の２兆３１７６億円となった。

　ＲＥＩＴファンド９１本中７０本（７７％）は定期的に分配金を受け取れる分配型
スタイル。ＲＥＩＴファンドは株価との相関が低いとされており、定期分配型ファンドを
持つ個人投資家から資産分散の投資対象として人気が高まっている。外債等に投資する定
期分配型ファンドとそん色ない分配実績も支持され、資金流入は高水準で続いている。

　純資産残高が最大のファンドは、日興アセットマネジメントの「財産３分法ファンド
（不動産・債券・株）毎月分配）」<02312038.JPF>で５３０５億円（１１月末４３０１億
円）。２位は野村アセットマネジメントの「野村世界不動産投信」<01312057.JPF>で
１９２９億円（同１８９７億円）。３位は野村アセットの「グローバルＲＥＩＴオープン
」<01312052.JPF>１７９４億円だった。
　０５年１２月末現在、純資産１０００億円以上のファンドは５本。９００億円台のファ
ンドも２本あり、１０００億円大台乗せファンドが新年早々６本になる日も近い。

◎２００５年１２月末のＲＥＩＴファンドの本数および残高は以下のとおり。
　（カッコ内は同１１月末）

　全ファンド　　９１本（８８）２兆００４６億円（２兆００４６億円）
　-------------------------------------------------------------------------
　　国内型　　　３１本（２９）　　９９１１億円（　　８２４２億円）
　　海外型　　　６０本（５９）１兆３２６５億円（１兆１８０４億円）

　※記事中の企業の関連情報は、各コードをダブルクリックしてご覧ください。

936 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/10(火) 22:44:09.10 ID:JCLU2vrj

1800万ぐらい建ててるんだけど、評価損が一時期の50万程度から20万程度まで戻ってきた。
はよプラ転しないかな。

937 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/10(火) 22:53:11.96 ID:VCI+J9K+

去年の夏ごろ仕掛けた人ですかい？

938 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/10(火) 22:57:23.79 ID:65JaLZEo

>>936
1800万建てて評価損が20万って、あんた上手いわ、オレ３５０万で
評価損が20万だもんなorz

939 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/10(火) 23:15:12.19 ID:p+xmTQjm

JREIT　　　３．６１％
円債１０年　１．４４％（▼０．０１％）
円債２０年　１．９５％（▼０．０３％）
円債３０年　２．２７％（▼０．０２％）
電力株　　２．０４％（▼０．０１％）
ガス株.　　　１．３５％
米債１０年　４．３９％（△０．０４％）
欧債１０年　３．２７％（△０．０２％）

940 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/11(水) 01:09:56.95 ID:NX8Y8n87

おれのスターツプロシードはやく公募価格まで戻らないかなあ…

941 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/11(水) 15:05:00.71 ID:a9rIObm4

下げまくり(´･ω･`)

942 ：936：2006/01/11(水) 22:40:00.92 ID:DCUec9Aj

8970を本日離隔しちゃった。まだ上がりそうだけど、もういいや。
次はどの銘柄にしよう。。。

943 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/11(水) 23:16:33.45 ID:KBdsiYtM

JREIT　　　３．６３％（△０．０２％）
円債１０年　１．４６％（△０．０２％）
円債２０年　１．９７％（△０．０２％）
円債３０年　２．３０％（△０．０３％）
電力株　　２．０５％（△０．０１％）
ガス株.　　　１．３８％（△０．０３％）
米債１０年　４．４１％（△０．０２％）
欧債１０年　３．２８％（△０．０１％）

944 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/11(水) 23:38:31.39 ID:KBdsiYtM

地銀が不動産融資拡大　２けた増、ミニバブル懸念
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060111-00000249-kyodo-bus_all

945 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/12(木) 01:36:29.84 ID:+rOMr/Cw

日レジまた増資、この会社ちょっと異常だよ。

946 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/12(木) 03:58:37.72 ID:ITOEvg97

>>945
12月に公募増資した分の1月のグリーンシューオプションの話なら、
これまでの公募増資の時にもやってることなので、想定内。

947 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/12(木) 13:36:11.14 ID:LgOzW23N

2005年12月の都心オフィス空室率は4.22％――６カ月連続で改善
2006/01/12, 11:49, 日経速報ニュース, 326文字類似検索印刷イメージを表示

　オフィス仲介の三鬼商事（東京・中央）が12日まとめた2005年12月末の東京都心５区（千代田、中央、
港、新宿、渋谷）のオフィス空室率（貸室総面積に対する空室面積の割合）は、4.22％と前月末に比べ
0.06ポイント低下した。改善は６カ月連続、需給均衡の目安とされる５％を下回るのも６カ月連続となっ
た。04年12月末比較では1.88ポイント低下した。
　三鬼商事では12月の状況について、「05年後半に完成した大型新築ビルの募集状況が好調だったこと
や、好条件の既存ビルの成約や入居が進んだ」と分析している。
　都心５区のオフィス平均賃料は、12月末の募集ベースで3.3平方メートル当たり１万7844円となり、11
月末比で42円（0.2％）上昇した。〔ＮＱＮ〕

948 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/12(木) 21:11:00.69 ID:prZ4TnjN

JREIT　　　３．６３％
円債１０年　１．４５％（▼０．０１％）
円債２０年　１．９４％（▼０．０３％）
円債３０年　２．２６％（▼０．０４％）
電力株　　２．０４％（▼０．０１％）
ガス株.　　　１．３４％（▼０．０４％）
米債１０年　４．４４％（△０．０３％）
欧債１０年　３．３０％（△０．０２％）

949 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/12(木) 21:44:56.16 ID:PjacHjae

明日からリート大驀進ですよ～

950 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/12(木) 22:18:55.42 ID:9pQYjYQh

なんでぇー？

951 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/13(金) 00:09:52.37 ID:uAwh6dCh

>>945
グリーンシューオプションは想定の範囲内だけど、
この前の増資のディスカウント率一つとってみても、
ここの増資のひどさは一目瞭然だよ。
最近は運用会社の山内社長をテレビや雑誌で見る機会があると、
調子いいことばっかり言ってるんじゃねぇぞ、ごら！
といいたくもなる。

952 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/13(金) 01:28:23.69 ID:PyJ49/8T

日レジは増資しすぎで値上がりには全く期待できない。

953 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/13(金) 06:24:38.63 ID:PbVGz5xM

ディスカウント率4%って、でかすぎるのかな？

954 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/13(金) 11:48:58.67 ID:SgUVLoXG

>>953
今までのリートの増資の場合、ディスカウント率は2％だった。
日レジ以外に例外があったか、全て確認してはいないけど、
自分の記憶では、ディスカウント率2％じゃなかったのは、
日レジの、直近の増資だけだったと思う。

955 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/13(金) 14:22:00.14 ID:3CoUMKYV

クレッシェンドはふざけとるのか？

956 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/13(金) 14:45:10.90 ID:xuYe5uYV

この前の増資以来ふざけてますが、何か？

957 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/13(金) 15:02:37.92 ID:TTyML1fV

だんだん低く

958 ：953：2006/01/13(金) 15:21:13.38 ID:PbVGz5xM

>>954
レスありがとう。
日レジは下げ相場での増資になっちまったから
ディスカウント率上げたのかな。

959 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/13(金) 20:09:24.28 ID:E/u6MZGY

日レジＰＢＲだけは優等生じゃない？

960 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/13(金) 20:42:04.00 ID:yMsyil22

各銘柄とも増資はしにくいだろうね。
次にするなら8963と8958かな。

961 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/13(金) 20:42:33.00 ID:uAwh6dCh

>>959
確かにね。
自分も昔はPBRを重視していたけど、
見方によっては、PBRは株価低迷で良くなる、株価向上で悪くなるから、
PBRは単に株価低迷という結果の反映に過ぎないと考えるようになった。
それに、含み益、含み損を反映しないし、鑑定の信憑性も問題だから、
最近はPBRをあまり考えなくなった。

962 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/13(金) 21:48:53.67 ID:5w9KfvND

でクレッシェンドﾜﾛｽ

963 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/13(金) 21:49:58.11 ID:5w9KfvND

株じゃないのにＰＢＲとかＰＥＲとか言っても無駄無駄

964 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/13(金) 23:08:10.71 ID:vP2rZR2v

JREIT　　　３．６２％（▼０．０１％）
円債１０年　１．４６％（△０．０１％）
円債２０年　１．９５％（△０．０１％）
円債３０年　２．２８％（△０．０２％）
電力株　　２．０５％（△０．０１％）
ガス株.　　　１．３５％（△０．０１％）
米債１０年　４．３９％（▼０．０５％）
欧債１０年　３．２７％（▼０．０３％）
　　　　　　　　　　　　　　　　　前週末比
日経２２５　　　　０．８８％
東証１部（加重）０．９１％
優先出資証券　２．１７％（▼０．０３％）
米REIT　　　　　４．３３％（▼０．０８％）

(～1/13)
http://zaraba.qp.land.to/up/src/1137161255393.gif

965 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/14(土) 12:19:01.34 ID:uPdmyC76

すいません、質問なのですが
信用取引で買った分についても配当金はもらえますか？

966 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/14(土) 14:19:12.54 ID:IjnQrA6X

売り方が払うような気がしたけど貸借銘柄じゃない場合
はどうなるんだろ？俺は知らん。

967 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/14(土) 17:45:02.37 ID:JHvLJkfm

クレッシェンド底割れで４０万へ向かってＧＯ！

968 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/14(土) 20:41:26.51 ID:KZ9SdcON

８９８１ジャパンホテルアンドリゾートhttp://search.etrade.ne.jp/v2/popwin/info/connect/ipo/200601122101.pdf
よさそうじゃないですか。　出来れば海の家とか温泉宿を組み入れて欲しい。

969 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/14(土) 21:06:28.61 ID:mLnmCOwJ

オリエンタルホテルやアリビラは、なーんかイマイチだけどね。
テラスホテルグループだったらいいのに。

970 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/14(土) 21:30:36.35 ID:xfbPcejT

リゾートと言えば↓もあるね
http://www.uwg.co.jp/macau/images/macau_top.swf

もう買えないけど

971 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/15(日) 00:14:53.36 ID:NSonDVEE

バブルの匂いが・・・

972 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/15(日) 00:26:47.74 ID:e7Bfz7qG

地震よりも信用規制のほうが現実味のあるリスクだね

973 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/15(日) 05:49:36.36 ID:9bKFs02d

今のプチバブルが終わればリートも上げますかね？

974 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/15(日) 11:44:40.56 ID:vw1ZZeOJ

そろそろ外資が出口を探し始めた感じですね
ゴルフ場買い漁ってきた外資も上場、銀行買った外資も上場、ホテル買った外資も上場

975 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/15(日) 12:18:36.99 ID:aJZ4Kvq/

>>973
あのな。
そのプチバブルが始まる前と最中でリートはどのように変化したかを見れば
終わった時にどう推移するかは簡単に分かるだろう。
つまらん事をきくな。

976 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/15(日) 15:01:27.50 ID:Bz6KHJEx

バブル終わったらＲＥＩＴ空売りだろ

977 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/15(日) 19:14:56.98 ID:Cpnu+6bM

売りたい奴は、カラ売りすれば良いさ。
ＲＥＩＴはカラ売って儲ける金融商品ではないと、俺は思ってる。
金持ちが、マッタリと分配金を戴きながら、超長期で寝かしておく商品。

978 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/15(日) 23:40:22.34 ID:o+EiGXHc

＜日本生命＞２１年ぶり保険の予定利率引上げへ
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060115-00000066-mai-bus_all

金利上昇ｷﾀ━━━━━━（ﾟ∀ﾟ）━━━━━━!!!!

979 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/16(月) 00:00:56.57 ID:76JOWtax

>>978
これ寿命延びたから月の保険料下げるってことだろ。

980 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/16(月) 00:22:06.47 ID:Kar5lN/x

次スレ

【REIT】不動産投資信託 PART9【リート】
http://live19.2ch.net/test/read.cgi/market/1137338400/l50

981 ：山師さん　：2006/01/16(月) 01:33:08.64 ID:vFzOilt0

不動産投資信託っててめえの家や土地の売買信託ということか。
それとも個人ではなく法人や各銘柄とか。　

982 ：山師さん　：2006/01/16(月) 10:17:43.60 ID:lkEwJzv5

リートはもう危険水準だろう、4％越えのもほとんどなくなってる

983 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/16(月) 15:33:38.51 ID:Kar5lN/x

15:30 89670 Ｒ－ニホンロジ新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ東　　　　　
15:30 89670 Ｒ－ニホンロジ平成18年1月期及び平成18年7月期の各運用状況の予想の修正に関するお知らせ東　　　　　
15:30 89670 Ｒ－ニホンロジ資産の取得に関するお知らせ

984 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/16(月) 16:20:10.29 ID:Ly5zAxTF

2006/01/16 1624.35 1635.85 1622.63 1635.85 +12.68 15:00

985 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/16(月) 22:15:14.84 ID:d7zhjBwh

日レジいい感じ
どんどん増資すればするほどパシマネホルダーの俺様大儲け

986 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/16(月) 22:43:02.35 ID:PXyxJusE

ume

987 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/16(月) 23:02:46.03 ID:eMYGGoPE

JREIT　　　３．５９％（▼０．０３％）
円債１０年　１．４６％
円債２０年　１．９６％（△０．０１％）
円債３０年　２．３０％（△０．０２％）
電力株　　２．０５％
ガス株.　　　１．３５％
米債１０年　４．３５％（▼０．０４％）
欧債１０年　３．２８％（△０．０１％）

988 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/16(月) 23:05:43.98 ID:S+bQ9Vgk

ｷﾀｷﾀクレッシェンド！
どこで下げ止まるか
４０万割れはあるのか

989 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/16(月) 23:48:04.98 ID:BcMLw1fC

何で下がってんの？

990 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/17(火) 10:05:43.08 ID:mMoGFlEd

>988
そんなこと書いたら、今日さっそく反発してるね。
ここが底？
利回り5%まであとちょっとなんだけど

991 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/17(火) 11:49:23.29 ID:28IORvvv

いずれ金利が上がるのは分かり切ってるんだから、今のうちに
借り入れ比率の低い、フロンティアに乗り換えるか。

992 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/17(火) 19:41:14.07 ID:h5XSA7YV

JREIT　　　３．５７％（▼０．０２％）
円債１０年　１．４４％（▼０．０２％）
円債２０年　１．９４％（▼０．０２％）
円債３０年　２．２９％（▼０．０１％）
電力株　　２．０６％（△０．０１％）
ガス株.　　　１．３５％
米債１０年　４．３６％（△０．０１％）
欧債１０年　３．２６％（▼０．０２％）

993 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/17(火) 19:44:00.66 ID:h5XSA7YV

信用の投げはREITにはないのかな？
下値で指しておくといいことあるかも

994 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/17(火) 19:48:04.03 ID:VdhRntM5

リートもそろそろ暴落するだろうね
日本の相場もお終いだ

995 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/17(火) 20:52:43.73 ID:43dGcR0f

そうだね。もうじき中国様の世界になるね

996 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/17(火) 21:49:15.10 ID:gdsueaLi

埋め埋め

997 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/17(火) 21:54:22.69 ID:/LCAK/ic

1700はまだですか？

998 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/17(火) 21:56:56.88 ID:VdhRntM5

リートの利率は１２％にまで上昇するでしょうよう

999 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/17(火) 21:57:40.19 ID:Kftvf+vO

999

1000 ：名無しさん＠お金いっぱい。：2006/01/17(火) 21:58:50.67 ID:3Z7rsR7y

１０００ならリート暴落

1001 ：１００１：Over 1000 Thread

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