【REIT】不動産投資信託 PART9【リート】

クリードオフィスってどうなんだろうね？

>>910
DAオフィスと似たような動きになるとｵﾓﾜﾚ

http://www.geocities.jp/nurseangel/

JREIT　　 　３．５９％ （△０．０２％）
円債１０年　１．６３％ （▼０．０１％）
円債２０年　２．０１％ （▼０．０４％）
円債３０年　２．２７％ （▼０．０３％）
電力株 　 　１．８５％ （▼０．０２％）
ガス株.　　　１．３３％ （▼０．０１％）
米債１０年　４．６７％ （△０．０８％）
欧債１０年　３．５９％ （△０．０８％）
　　　　　　　　　　　　　　　　　前週末比
日経２２５　　　　０．９３％ （△０．０４％）
東証１部（加重）０．９８％ （△０．０３％）
優先出資証券　２．１４％ （▼０．０４％）
米REIT　　　　　 ４．０７％ （▼０．０４％）
(〜3/3)
http://zaraba.qp.land.to/up/src/1141398301442.gif

>>908
8954の下げは権利落ちというより分配金下方修正が大
利回り４％くらいまで下がるリスクがある。

なんか8981 スキ。

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なつ先生のデイ・スイング売買技法研究会part16☆
http://live19.2ch.net/test/read.cgi/market/1140049564/

>>908

なんか可哀相になってきたから、マジレスしたる。
もう少し研究した方がよいと思われ。

http://www.orixjreit.com/

↑の　右下方［分配金について］を参照のこと
ここの分配金は毎期、２０００円ずつ下げ続けているのをご存知か？

対象　2002/8期　2003/2期　2003/8期　2004/2期　2004/8期　2005/2期　2005/8期　2006/2期　2006/8期
実績　22,472円　15,501円　　 15,246円　14,156円　　14,772円　14,068円　　16,437円
予想　21,957円　14,024円　　 14,262円　13,064円　　13,821円　13,012円　　15,929円　14,508円　　12,014円

そうでもないだろ

“毎期、２０００円ずつ下げ続けている”
それは言い過ぎ、というか、誤りだな。
>>908
http://www.spc-reit.com/index.html
ここの、分配金一覧 を参照してみて。
918のデータと同じだけど、2006/8期、12,014円
これは、これまでの予想の最低。これをどう理解するか。
これまでの実績を見ても、1.4万円は欲しいよね。
控えめな予想としても、1.3万円は望まれる。

908です。917-919さん有難うございます。
確かに毎期ごとに下がり気味だし2006/8期は特にひくいですね。
勉強不足でした。

>2006/8期、12,014円
>これは、これまでの予想の最低。これをどう理解するか。

2006/2期 の分配金は、物件売却益で上げ底されてる。
オリックスはボロ物件を売却し、ポートフォリオの質を上げようとしてはいるが、
その分、物件の収益性は悪化している。
ＬＴＶが比較的低いので、外部成長余地はあるが、
かといって、今の不動産市況で質がよくかつ高収益な物件を新規取得するのは困難。

少なくとも「高配当（高利回り）を目的にして８９５４を買う」というのはナンセンス。
「優良REIT」がほしいのなら、８９５１
「高配当REIT」がほしいのなら、８９６０　あたりを狙うのが筋かと思われ。

たしかに不動産って、ボロ物件ほど収益が良かったりするね。
取得価格が安いし、減価償却も少なかったり。
俺が個人でやってても、そう。

さらに加えて、税金も安い。

だから、「ボロ物件＝収益不動産としてダメ」とは必ずしもいえない。
高配当志向なら、割りの合うボロ物件を持ってるREITを買うのも一興。

ボロリートを教えてください

>>924
よくわからんけど、
ボロリートとして非常に評判が高かったのは
DAとか福岡じゃないかな。

クリードオフィス当たったんだが、これ大丈夫？公募割れしないかな。　辞退しようかな。

>>926
辞退すんな。補欠の俺にまわってくるじゃろが。

>>926
俺、あの会社、面接受けて落とされたことあるから、
どうしても好きになれん。

クリード、どう考えても、公募割れ

RIETバブル崩壊

運用者は金は集まるが購入物件無くて大変
とりあえず都心の新築マンション、オフィス一棟買い

それでもお金出しますか？

930　つづりぐらい学んでから出直して来いよ。

トップリート買いました
ホルダーのみんなよろしくね

トップリート、下げているね。
きっと、公募組が、利益の出ているうちに売却しようということで、
みんな売りに走っているんだろうね。

プラス銘柄
8952
8957
8960
8962
8970
8981
この辺を狙う？

オリックス
プラ転したから買っちゃった。

引けはどこもかしこもピンコ上げたね
明日日経がどういう展開でもＲＥＩＴは
復騰すると思うね

8982は安値引け

JREIT　　 　３．５７％ （▼０．０２％）
円債１０年　１．６４％ （△０．０１％）
円債２０年　２．０１％
円債３０年　２．２７％
電力株 　 　１．８８％ （△０．０３％）
ガス株.　　　１．３４％ （△０．０１％）
米債１０年　４．６９％ （△０．０２％）
欧債１０年　３．５８％ （▼０．０１％）

今日、トップリートの買い指値にヒットしてしまいました
５６万５０００円。

ラブホテルファンドってどこに聞けばいいんだ？
俺のゴーストはやめとけとささやくんだが、、。
欲の虫が気になるとも言う。

>>940
HOPE α でぐぐれ

ホテルファンド最高だよね
3.5%の利回りしかないREITなんてクズ

一時しつこくホテルファンド連呼してたやついたなあ。
今頃配当でホクホクだろうなあ。。

クリードオフィスが補欠なんだが、どうすべき？

やめた方がいい
ホテルファンドにしよう

とうとう高利回りリートに死刑宣告かな

金利ヘッジに空売りすればいい銘柄はここですか？

ラブホテルのリートが上場したら買う！

Ｅトレで漏れもクリードオフィスが補欠当選した。
（使用ポイント０ｗ）

あまりの人気なさに辞退しますた、次の人よろしこ。

>>949
オレも同じ。
クリードの撃沈ぶりを観察する予定。
ちょっとリート市況が持ち直したからといって、
ここぞとばかりに上場するやり方、すごいな。

8979　熱いよ！

REITバブル崩壊まだ？

トップリートはあれだけ評判良かったのに崩壊してるな・・・
１週間くらいはこんな感じが続きそうだ

>>951
どこが熱いんだ？

クリード　補欠当選しちゃったよ　orz
まさか繰り上げするとは。。公募割れ濃厚ですか本当にありがとうございました。

>>955
当選しても購入しなければいいんでないの？

俺も補欠だけどやっぱりヤバイ？

公募割れ濃厚なので補欠辞退しました
どうみても公募割れです
本当にありがとうございました

俺はクリード　補欠当選で1株購入手続き完了。

結構補欠当選した人多そうですな。
オレもそのひとり。

買うか、辞退するかどうしようかな？