【REIT】不動産投信どうよ PART6【リート】

タバコ屋ＲＥＩＴ分配金決定

平成17年6月期（第2期）　確定分配金
投資口一口当たり分配金　金11,244円

平成17年12月期（第3期）　予想分配金
投資口一口当たり分配金　金11,485円

(11,244+11,485)/708,000*100=3.21

引けにJRE22個売りました。

JREIT　　 　３．４０％
円債１０年　１．４４％ （▼０．０４％）
円債２０年　２．１２％ （▼０．０３％）
円債３０年　２．５２％ （▼０．０２％）
電力株 　 　２．２１％
ガス株.　　　１．６５％ （▼０．０１％）
米債１０年　４．２１％ （▼０．０２％）
欧債１０年　３．２４％ （▼０．０２％）

長期金利の過剰反応の可能性と
新ＢＩＳ規制によるブレーキの可能性が
気になったので

>>964
>長期金利の過剰反応の可能性と
>新ＢＩＳ規制によるブレーキの可能性
両方ともあり得るけど、22口とは、またずいぶん大きくきましたねｗ

JRE、上と下に窓開いてるが・・・

さて、先にどっちに向かうだろうか・・・

J-REITは難しくなりましたね

他に転進がよかでしょう。
アメリカREITも下げてるし、上海も本格的に規制がいるらしいし。
金利があがりそうだと仕方ないね。

先発組のダビは参考銘柄がさかったけど、
PER20倍が妥当値という感じになってきたので、
ダビはちょっと高すぎだな

8964フロンティアいいんじゃない？余裕資金173億あり有利子負債なし。すでに
今期および来年稼動する物件確定済みでﾌﾞﾝﾊﾟｲｷﾝ増額は確実（発表されてないけどね。）
さらにＪＴと２物件交渉中とか。スローな成長予測だが、昨今の市況下ではこんな感じのＲＥＩＴいいかも。

>>>946
そういや今回の新ＢＩＳにからむ地銀の売りって話だけど、
地銀ってＢＩＳハードルクリアーしたいものなの？別に必要ないのに。
誰か教えてくれ。

今日も引け売り

>>951
何か、言いたいことが分かるような、分からないような…
もう少し普通の日本語で頼みます。

15:30 89650 Ｒ−ニューシティ 新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ


1．公募による新投資口発行（一般募集）
(1) 発行新投資口数 46,600 口
(2) 発行価額 未定
（平成17 年9 月5 日（月曜日）から平成17 年9 月7 日（水曜日）
までのいずれかの日（以下「発行価格決定日」という。）に開催さ
れる役員会において決定する｡）
(3) 発行価額の総額 未定
(4) 募集方法
一般募集とし、みずほ証券株式会社、日興シティグループ証券株式
会社（以下併せて「共同主幹事引受会社」という。）、並びに野村證
券株式会社、大和証券エスエムビーシー株式会社、UFJ つばさ証券
株式会社、新光証券株式会社及び極東証券株式会社（以下、共同主
幹事引受会社と併せて「引受人」と総称する。）に全投資口を買取
引受けさせる。

ニューシティ配当とったら手放したほうがいいかな？

Jｼﾝｸﾞﾙやっと売れたよ37株
利益は40万ちょいだけど

いまから買ってもよさそうなところは、タバコ屋くらいですか？

もう買わないほうがいいと思うけど・・・

やっぱり、従来のような勢いはなくなってきたかな？

すっかり、興味がなくなりました。

>>958
シングルレジデンスで37株っていうと、今日の出来高の3割近くだな。すごいな。
49万円あたりで、結構まとまって約定していたが、この辺で売れたのかな？

>>962
じゃ次は・・・　利回り8%超！の高収益不動産ファンド、いっとく？

http://www.hotel-fund.com/

だいたい利回り8%〜10%とかいうのは
ユニークなことになってるな
20%とか30%は無いのかな？
イカサマ師達も最近はあまり派手なこと言ってないのかな

今日の利回り貼りは休みます。
明日の利回り貼りは遅れます。

アシカラズ・・・・・・

>>966
毎日ありがとう！
たまにはそういうこともあるさ。

助かってます。

大底達成後あとは上がるだけでしょう

>>953
下記ご参照。
http://charge.biz.yahoo.co.jp/vip/news/rtr/050726/050726_mbiz2549558.html
他にも、新ＢＩＳ規制　ＲＥＩＴ　で検索するといろいろ出てくるよ。

上場ＲＥＩＴは１００％から２００％へ、２倍換算になるようです。
ＢＩＳ基準の自己資本比率がその分低下するので、強い保有抑制要因（売却要因？）になります。

JREは別に残っていた４つも売り切りました。

地銀が売り切る頃が底ですね

オリックスREITは、どうもオリックスと動産との取引内容に疑問が残るな
あそこは買わないようにしよう

＞＞ハシビロコウさん
ありがとうね。
しっかし、地銀や信用系はこれから何で運用していくんだろ。？

たしかに、BIS基準を下回る地銀が出てきそうですね。
前回の実績から、これを回避する方法も無さそうですし。
>>969 参考になるソースありがとうございます。

>>956
激しく下げてんね

日付　始値　高値　安値　現在値　前日比　時刻


2005/08/19　1563.21　1563.21　1556.74　1556.90　-13.38　09:23

すでに逃げてるから下落してくれた方がうれしいが、なんかもう下げても買う気がうせたな。
上げても上値は見えたし、下げのリスクは依然として大きいし、利回りはまだ不満。

>>976
胴囲

次スレ

【REIT】不動産投信どうよ PART7【リート】
http://live19.2ch.net/test/read.cgi/market/1124417483/l50

地銀とかファンドに翻弄されないリート
東京グロースなんてのはいいかもね？

奴らは所詮自分の金じゃないし
玉のロットでは一般投資家なんてゴミ、チリ同様
蹴散らされてしまいます

特に先行組の高いところ買わされた人なんか
投げさせられてるんだろーね
奴等に乗せられた自分を責めるしかないんだろうけどね

またPBR1倍程度になったら参戦します。
さようなら〜

長期組はどうすんの？マターリホールド？

シングルレジデンス、14時半頃から、売買が成立していないんだね。
ケネディスクも同様。
買い方売り方も共に譲歩せずか。
流動性が低いんで、そんなこともあるんだね。

しばらく来ない間にずいぶん利回り低下したなー
相場も小回りを２回くらいしてるようだ

8951が・・・9851が・・・・！！！！

分配金4％*配だって!!！！！！！！！！！！！！！！！

※*には増か減が入ります。さてどちらでしょうか

日本ビルファンド投資法人（笑）

解答：おっ

　 _ 　∩
(　ﾟ∀ﾟ)彡　おっ配！おっ配！
　⊂彡

ジャパンシングルかなりの含み損抱えてたんだが、
いつの間にかプラテンしてた。(´ω`)

>981
リテールの平均取得価格が５５万。
利回り３〜４％でも、リートを担保にして信用取引すれば無理せずに
１０％のキャッシュフロー達成。
利回り５％近くに落ちてくれば買い増しすれば良し。
ちなみに、8953で一番最近買ったのは半年前の７９万だけど、
「暴落」してもまだ届かないね。

986 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 投稿日：2005/08/19(金) 20:06:56 ID:q7VzsAyo
解答：おっ


987 名前：名無しさん＠お金いっぱい。 投稿日：2005/08/19(金) 20:46:20 ID:H/MNJvzj
　 _ 　∩
(　ﾟ∀ﾟ)彡　おっ配！おっ配！
　⊂彡



おまいら、、、

　　　　　　　　　　　　　（水）との比
JREIT　　 　３．４３％ （△０．０３％）
円債１０年　１．４２％ （▼０．０２％）
円債２０年　２．１０％ （▼０．０２％）
円債３０年　２．４９％ （▼０．０３％）
電力株 　 　２．２３％ （△０．０２％）
ガス株.　　　１．６６％ （△０．０１％）
米債１０年　４．２１％
欧債１０年　３．２０％ （▼０．０４％）
　　　　　　　　　　　　　　　　　前週末比
日経２２５　　　　１．１２％
東証１部（加重）１．１４％ （▼０．０１％）
優先出資証券　２．３５％ （▼０．０３％）

(〜8/17)
http://web.drive.ne.jp/1/html/VIP03010.html

>989
自分もＲＥＩＴ担保に売りやってるけど、こないだ上げまくってた時に
しっかり踏まれて。なかなかﾑｽﾞｲ　ｏｒｚ