追い込み【管理業務主任者9棟目】受験最前線

いよいよ12月の試験まで残り僅か、最後の追い込みラストスパートです！

過去スレ
１棟目　http://school2.2ch.net/test/read.cgi/lic/1067850266/
２棟目　http://school2.2ch.net/test/read.cgi/lic/1070795944/
３棟目　http://school2.2ch.net/test/read.cgi/lic/1071930158/
４棟目　http://school4.2ch.net/test/read.cgi/lic/1075739206/
５棟目　http://school4.2ch.net/test/read.cgi/lic/1096124052/
６棟目　http://school4.2ch.net/test/read.cgi/lic/1102247877/
７棟目　http://school4.2ch.net/test/read.cgi/lic/1103987375/
８棟目 http://school5.2ch.net/test/read.cgi/lic/1107863784/

関連スレ
国土交通省 http://www.mlit.go.jp/
社団法人高層住宅管理業協会 http://www.kanrikyo.or.jp/

重複。

【苦情】管理業務主任者９棟目【奴隷】
http://school5.2ch.net/test/read.cgi/lic/1132236765/

スレ立て荒らし大杉

空を見て、思う。
美しい。
この目に映ってる全てが
全てである限り、
美しい。
空だけでなく、
建物が
人が
動物が
木が
土が
大地が
この世を構成している全てが、世界が、
共に世界を構成している限り、
俺には美しく見える。
何もかもをひっくるめて、
唯一にして絶対的に、美しいものだと思う。
こんなに美しいものを見られる自分は幸せだと思う。
そして、
人間の五感でしか、自分の視点でしか見られない自分を
悲しく思う。
それでもいいと思う。どんな形であれ世界を見られる以上、観察できる以上、いいと思う。


−宅地建物取引主任者−

こっちの方が気分良さげね

>>985

その模試ってどこのやつ？
俺が受けたのはTACだけど目茶難しかった。

12月4日まであと2週間ちょっと。
やはりこれからは問題集数多くやるしかないのか。鬱

>>6
違う新スレに書き込んでたよw

前スレの模擬34点のは大手予備校のじゃなくて
ttp://www.media5.biz/pexa/index.htmlのヤツ

ケツから２番目の成績らしくとても凹んだ…

しかもウチの基本書と過去問で対応出来ない問題が多いのに焦った
今さら基本書買い替えられないし二重で凹む

>>8
同じだよ、手持ちの基本書や参考書のたぐいでは対応できなかった。
今はかなり複雑な気持ち。

官業、満干の過去問3回ずつまわして34点だもん
シャレになんねぇ…
まぁコレは出題される問題が偏ってるからしょうがなかったと自分を慰めてみる
明日あたり予想問題集買って来よう

オススメの問題集を教えてください。

管業でそんなに難しい問題が出るわけない！
模試はあくまで模試。結果は気にする必要なし！
聞くところによると、
今年の行政書士試験は試験範囲外のところが大量に出題され
そのため資格学校は完全に裏をかかれて壊滅的だとか。
それで、問題をやたら難しくして、出し抜かれたと思われないように
伏線はってんじゃないか？
でも、管業は必置資格なので、
試験機関も行政書士試験のようなデタラメはできない。
だから大丈夫なのさ。

勇気づけられるねぇ！
今日も帰ったら勉強せねばな
んなわけで一問一答の問題集買ってみた
やけにボリュームあるからやりがいありそうだ

コノシカクハジツギシケンハアリマスカ？モップトバケツヨウイシテオイタホウガイイデスカ？

スレ立て荒らし大杉

i｀ヽ　　　　　　　　　　　　　 　　　 　 　 　 ,r‐'ァ　
　｀ヽ：：　　　　　　　　　　　　　　　　 　　 　 ：：´
　　 ヽ ヽ　　　　　 　 , -‐--､ 　　　　　 　 /　/
　　 　ヽ　＼　　　 　 I:：：：：：:I_ 　　　 　_ /　/　┌──────────
　　　　 ヽ　 ヽ　　　 i,(;;;ﾉI､;;;)l　　　 ,,／　 , ' 　＜ 管理業務主任者フォー！
　　　　 　ヽ 　` ｰ ､.,,ゝ´ヮ｀,ﾉｭ_, - '　　 r' 　　　└──────────
　　　　　 　 ` ､_ ／：:: `山'::::：　　 　／
　　 　　　　　　ヽ：::::::::::|:::::::："",r‐'
　　　　　　　　　 〉::::::::|::::::::::¨/
　　　　　　　　　/;;;;;;;/;;;;;;;;;;/
　　　　　　　　/;;;;;;;/:::::::::::《
　　　　　 　　<;;;;;;;《:::::::::::::ヽ　　　））
　　　　　 ／ 　 ヽI,r''"""^~ヽ
　　　　 /　　　,／　ヽ　　　　ヽ

一問一答の問題集むずい…
マン管管業の過去門九割りとれるようになったのになぁ
これはしんどい…

俺は、その一問一答に嵌り自信喪失になり轟沈しました。
この問題集は、あくまでも仕上げに活用すればいいものを
イキなりでは、中途半端な知識の混同を招くだけです。
　しかし、此処まで来たら引き返ずに前進あるのみです。
小生の場合は、今年は合格したいです。

>マン管管業の過去門九割りとれるようになったのになぁ
それだったら　官業試験は、ほぼ合格では

去年３７点で半ば諦めていて合格していた者です。
宅建４３点、マン管２７点でした
マン管はもう受けませんが管業の価値を高める為合格率を絞って欲しいです
君たち頑張れ(^-^)

>>20
いや、数回過去問題回して九割りとれるようになったからちょっと微妙…
ほんと自身喪失にもってこいだな一問一答…はぁ。

過去問９割いけるんなら、設備や標準管理委託契約書などをきっちり復習しとけばいいんじゃないかな･･･

設備まだあまり手をつけてない俺は非常にやばいな・・・
基本書では読みはしたけど、多すぎて手をつけにくい

今年あたりから難化かつ定員削減されそうで怖いんだよね
宅建より範囲は広く、問われる知識は浅い試験だから難化させるのは容易な試験だと思うし
得に適正化法なんか今まで楽な論点でしか問われてないからちょっと怖い
宅建業法なんかと適正化法をひっかけで絡められたりすると涙目になる

過去問もマンカンと合わせてもほんの数年分しかないしこれだけだと不安なんだよね
時間足らないよ
そんなわけで消防設備は捨てますwww

↑＞今年あたりから難化かつ定員削減されそうで怖いんだよね

今年からじゃなくて、既に年々なってきてますよ。

すみません、どなたか教えてください。

先日結果が出たばかりだと思うのですが、
LECの模試（管理業務主任者）の第一回、第二回の平均点と
合格ライン等、詳細を教えていただけないでしょうか。
時間がなくて受けられなかったもので。一応問題はあるですけど。
よろしくお願いします。

今日のタックはどうでした?

>28
３４点しかとれなかった。
駄目だ。

この前受けた宅建の自己採点がかなりよかったために気が緩んで
管業の勉強全然やってない……受験料をドブに捨てることになりそう。

宅建が合格ラインなら、管業で落とす事はまずないんでは･･･
本番では焦らずやりましょ♪

↑そんなことないでょう?

そんなことない
別の試験

しかし試験二週間前なのに(だから？)盛り上がりにかけるなぁ…
今年宅建受けてあの無駄な盛り上がり具合を知った後だと物足りない

タク、タク、山宅！
タク、タク、山宅！
それ、それ、それ、それ！
チャッチャラッチャ、チャッチャラッチャ！
よい、よい、よい、よい！
チャッチャラッチャ、チャッチャラッチャ！
タク、タク、山宅！
タク、タク、山宅！
それ、それ、それ、それ！
チャッチャラッチャ、チャッチャラッチャ！
よい、よい、よい、よい！
チャッチャラッチャ、チャッチャラッチャ！

平成17年の伝説・山宅ネ申

お前らは山宅の僕となる。
山宅神よ、勝利を捧げまする・・・

勉強中のものですが、教えてください。
問題集に
買主が購入した新築住宅を第三者に転売した後は、買主は、売主に対して
品確法による責任を追及することができない。
という問題があるのですが、答えは
売主に対して担保責任を追求できるのは買主であり、買主が第三者に
住宅を譲渡した場合でも、なお、買主は、売主の担保責任を追及することが
できる。
とあるのですが、中古でも適用があるのでしょうか？
教えてください。

>>38
解説じゃなくて、
答えはどっち？　○？　×？　

○かと
品格法での責任は追求できないため正しい
ただし民法上の瑕疵担保責任は追求できるってことじゃないかな？

○だよな？
品確法の適用は新築に限る。
売主は買主に引渡しから１０年、担保責任を追及できる。
第三者は品確法による追及はできない。

この問題は、「所有権が移転した後も、第三者の為に、最初の買主が瑕疵担保
責任を追求できるのか」ということでしょう。＞３８の解説だとできるということだ、

ちょっと、正解をお願いします。
品確法の適用は、売却しても付いてくるんですか？それとも
第三者に売却した時点で、中古売買となり品確法の適用はない、どっち

>>29
合格

42さんの解説のように、出題者の答えは×なのですが、
この問題は、どうしても○にしてしまいますよね
この買主は元の買主で本人は適用が残っているが、中古を買った新買主自身は多分、品確法の
適用はないということなのでしょう？！
問題集の解説は何故こんなに言葉が足りないというか、不親切なんでしょうか？
調べようが無くて困ったときはどうすればいいのでしょうか？

今気付いた
これは高い読解力がためされている問題だと
やるなぁ…出題者…

宅建との違いが和漢ね。
管業は何ができるん？
満干は何ができるん？

kugure

山宅学長
　　↓
　　○ ｛ｵﾗｧｵﾗｧｵﾗｧ!!
((　(ヽヽ
　　 >_ﾄ￣|○ ←２番手

42と45番、合格。

各年度の受験者、合格者、合格点数、合格率が全部載ってるサイトない？
高層住宅管理協会のHPには全部載ってないんだよね。

昨年以外のデーターは当てにならんと思え。
更に合格率が下がる可能性が大

>>52
今年浮かれよ

一番最近のLEC模試が、第一回　３９点　第二回　４１点
のおれは合格ですか？

宅建自己採点４３⇒おとといのＴＡＣ模試２３点

こんな俺はもう無理です・・・。まぁ、民法・宅建業法・品格法・簿記は完璧なのでなんとかなるかな？

>>38>>43
Ａ（売主）⇒Ｂ（買主）⇒Ｃ（第三取得者）となっていて、
Ｂ⇒Ｃに移転することは、Ｃは既存物件（中古）を購入しているので、
Ｂに対する瑕疵担保責任は追求できるが、Ａに対してはなんら請求できない。
それに対して、Ｂは、Ａより新築物件を購入しているので、品格法を適用受けることができ、
その物件を第三者に売り渡したとしても、１０年のあいだはＢはＡに
品確法に基づく損害賠償請求権・著しい欠陥がある場合は解除権を行使しうる。

同時履行の抗弁権も、第三者に目的物を引き渡した後も行使しうるのと同じだよ。
留置権は、第三者に引き渡したらもう行使できないがな。

俺なんか全然勉強してないぜ！

>>55
品格法じゃなくて品確法。全然完璧じゃないね。

文章の途中から品確法戻してるけどなｗｗｗ

民法・宅建業法・品確法・簿記が完璧で２３点しか取れないってある意味神ですね

問題集を7冊とテキスト1冊で勉強してきたのですが、
同じ問題集をもう1度やるべきか、新しく買って新問題を身に着けるべきか？
テキスト読み直すべきか・・・迷ってます。
今時期どれが効率的ですか？
教えてください！

>>60
自分は使ってきたテキストを３日間で読み直しして、精神の安定に努めようと
思います、本試験日に脳が一番フル回転できるようにこれから
新しい知識などはインプットせず、軽く流して、かぜ引かないように。
意外と追い込みかけすぎて体調崩したまま本試験突入する人多いです。

この試験て問題集7冊も出てるんだな・・・。

>>59
ほかのところ、テキストみたことすらないから

>>60
　昨年落ちた者ですが
>同じ問題集をもう1度やるべきか、新しく買って新問題を身に着けるべきか？
>テキスト読み直すべきか・・・迷ってます。
>今時期どれが効率的ですか？
　新規の問題集をやると又解らない箇所が多数出てきて自信喪失します。
時間的余裕がある無職の人なら良いがフルタイムの仕事をしている
人なら、同じ問題集をもう1度やるべきかと思います。

七冊て…
すげぇなぁ…
俺はマン管と管業の過去門と管業の問題集350問くらいあるヤツを各三回＋基本書五回くらい通しで読んだくらいだよ
マン管の申し込みしなかったのが悔やまれる…
あとは模擬試験問題集一冊やる予定

ま、来年受験するｵﾚのために
ここに来ている連中は今年受かれよ

管業だけ効率的に合格したいものとすれば、
マン管と管業をくっつけてる予備校はいかがかと思う。難易度が
が違うだろう。

マンション管理士講座（管理業務主任者対応）

おはようおまいら
今日は一日勉強できるな
ちなみに俺は過去問こなしてもマン管の難易度管業の難易度の違いがいまだにわかんね
はははは…Orz

>66
来年受験するおまいのために来年受けることにするよ。

>>66.70
ばっきゃろう…
おまえらだけにいいかっこさせるかよ！
俺も来年挑戦するよ
おまえらだけじゃ荷が重いだろうしな

よーし！僕らの春は来年だ！！

>>70>>71
ｵﾏｲﾗいますぐ士ね（ｗ

バカだwバカが沸いてきてるw

試験が終われば莫迦はサル

俺はこんなバカ好きだけどなw
さて基本書読むとするか

管業試験には、個人情報保護法がでるから、高管協のＨＰで
勉強しといた方がいいよ

>>70->>73
ﾜﾛｽw

>>77
マジ？

マン管より可能性高いよね

来年受験するので年内は基本書＋基本問題集のみ
とりあえずTACの「まるかじり」に絞った。
みんなの戦略は？

昨年のでよければ、ＴＡＣまるかじりテキスト、問題集あげるよ、
昨年、お陰で１ヶ月の勉強で合格したので
ただし、マン管試験はこれじゃ無理

マン管の存在がワカラン

まるかじりテキスト、まるかじりトレーニング、まるかじり直前講習でもらった
問題集にしぼった。

まんかんは一問一問の難易度は高いが、良問ではないため、
正解してもどうもすっきりとしない。
かんぎょうは確かに基礎的な問題だが、真に必要な知識を問う良問のため、
間違えると悔しいし、なるほどこんなことも自分は知らなかったと、
成長できる。
個人的にはそういう意味で、かんぎょうの方が試験としては好きだ。
（去年の感想）（ともに合格）
業務独占資格ですし、良い試験なので、しっかり頑張って下され。

そろそろ
ＴＡＣの薄い本では厳しい合格率になってきてないか？

まるかじりのトレーニングは、なかなか解説がまとまってて
よくないか。おれはトレーニングのほうにあれこれとまとめました。

今迄は徐々に難易度も上昇してきたとはいえ、宅建に劣っていた印象
今年辺りで難易度、合格率共に宅建に並になってくるかな？
去年の合格者だが、民法なんかは宅建の方がずっと難しかった

>>88
合格率はその可能性あるけれど、
難易度はまだまだ追いつかないでしょう。
去年の問題をみればそれは明らか。

民法は、そうかもしれんが管理規約、設備は、宅建以上の難問

そりゃそうだよ
設備は管業の専門じゃないか
それすら宅建に劣っていたら専門試験として大変だろｗ
そういう意味ではなく、初学者が宅建や管業を勉強して合格ラインに達する迄の必要勉強時間を勘案して比較したかったんだが

タックの直前予想やってみたよ
とりあえず一回目43点でまずまずの結果
俺にしては上出来です
宅建もってない初学者だと300時間が目安だった気がするな。ちなみに宅建は350時間。
ソースは２ちゃん資格板の非常に信頼性の高いものですw

>90
まぁ、規約は宅建では基本的なことだけだからね。こんなもんがあると知っておく程度。
設備は宅建にはない。

設備厳しい・・・範囲広すぎだって。

>>90 を書いた者だけど
侮ると、とんでもない問題が出るから
１６年度の合格者より

誰も侮ったようなことはいっていない気がするんだが。。
宅建との違いを指摘しているだけだと思われ。

それ以前に宅建で標準管理規約を問われたことは一度もないだろう
区分法と間違えてるのでは？

>>97
宅建しか勉強したこと無いので標準管理規約の例題をおしえてくれ。

>>95
どっちも大変と言う意味

もう少し難易度上がってくれていいんだがな…
問題といてると間違い探しのような感覚で単純すぎて
本当にあってるか逆に不安になるんだよな。

>>98
きみの家の近くに本屋さんって本を売ってるお店があるよね？
そこで資格試験の本が置いてある場所はどこですか？って店員さんに聞くんだ。
そうすると親切に場所を教えてくれると思うからそこで管理業務主任者試験って書いてあるコーナーを探すんだ
そこでどれでもいい。そのうちの一冊を手に取り標準管理規約って書いてあるページを探すんだ
これだけだよ
難しくないだろ？
きみにならできる。
ぼくにはできないけどきみにならできるんだ。

ﾂﾏﾝﾈ

質問
おまいらこの時間もカキコ出来るってことは皆二−ト？
それとも俺みたいに仕事中に見てるの？

仕事乙
今日は休み
昨日休みが取れなかったからめずらしく振り替え休日が認められてさ

携帯から、休憩中に

ねぇ？TACの直前予想やられた方いらっしゃる？
一回目で点数とれて喜んでたんだけど二回目やってみて気付いた。
これは問題が簡単すぎないか？

TACは去年、一昨日とマン管模試を受験した
管業も同じ流れだと仮定すると…
簡単過ぎる可能性有り
正直、捻り回すマン管の本試験には余り役立たなかった
管業ならば基礎論点も問われるし無駄にはならんと思うが
でも念のため、余裕あれば他もやっておくと無難かもね

今日から勉強始めます

マンションの耐震強度の偽装問題が話題になってることから
管理はこれからより重要な仕事になると感じました
今年は捨てようと思ってたけど、今から勉強します

１０８
大丈夫。１８年度管理業務主任者試験が、君を待っている。

>>98
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha04/07/070123_3_.html
この中の「規約　単棟型」の全７２条とそのコメントを覚える。
区分所有法みたいに応用はでないから、規約文がそのまま出題されるから
得点源

来年受けようと思うのだが、らくらく宅建のシュガーが管業のテキストも
出してくれたらいいんだがなあ。あの手のとっつきやすいテキストが欲しい。

今日は勉強終了！
200問やれば十分だろ
牡蠣でパエリア作って日本酒で酔っ払おう
ぐへへへ…

売買の目的物に「隠れた瑕疵」があり、買主がその目的を達成できないときは、
契約を解除できる。
というのは、買主が引渡しを受けた後に登記し、居住してから瑕疵を発見
した場合の契約解除とは・・売主が買主に代金を返金して買い戻すということでしょうか？
どなたか教えてください。
住んでみなけば瑕疵なんか見つけられないからそうですよね？

恐らくその通り
今騒いでる違法建築の件も、そのようになるケースもあろう
しかしそんな事、試験では出ないよ、まず
飽くまで法律の試験だからね
あまり実務に捕われると、本試験で法解釈を間違えてしまうリスクがあるから
去年の合格者ですが、それを具体的に問う試験ではない
一緒に受けた同僚が、細かい手続きまでこだわって落ちたから、余計事かも知らんが一言

>>114
ただ、目的を達成できないときとは、具体的にどういう事か
ぐらいイメージしておいた方が、なんかそんなのが問題集にあったので

今年受験予定で追い込み勉強中なのですが、
過去問を解いていて疑問に思った事があったので質問させてください。


平成１３年の問２０なのですが、

２．マンション敷地内の排水方法には、汚水と雑排水を同一の系統で排水する
　　合流式と、汚水と雑排水を別々の系統で排水する分流式がある。

との事で、この選択肢は適切との事なのですが、
平成１６年の問２３及び自分で調べたかぎりでは、
分流式とは、雨水と汚水を別々に排水する方式をいう。
となっています。
これは法改正かなにかあったのでしょうか？
それとも、とにかく何であれ別々に排水するものを分流式というのでしょうか？
教えて下さい。

>>117
敷地「内」と敷地「外」で、合流・分流の定義が違うだろ
そこがポイント
ちなみに呼び名だから対応する法律は無いし、自ずと（その設問についての）法改正は無い
テキストを内と外、比較してみなよ

>>118
なるほど、そういうことですか！
「内」と「外」ですか、ややこしい・・・。
小一時間悩んでたんで、これでやっと先に進めそうです。
ありがとうございました。

〜以上、〜超の違いって何なんですか？？

以上とは、文章の締めくくりの言葉。
超は、「とても」という意味だ。

/二二ヽ
　 　||・ω・||　　＜お前の父ちゃん、また管業受けてたぞ
　 ノ/　 / >　　 ＜お前の父ちゃん、また管業受けてたぞ
　　ノ￣ゝ

>>120

お前は間違いなく落ちる

>>121

最高の答えだ

管理業務主任者受けるのにお勧めの参考書・問題集教えてください！

住宅新報社のものは定評があると思いますよ。
今年は自分も「楽学管理業務主任者」で挑戦します。
去年宅建は取ったんですが
宅建はいい参考書にめぐりあい
１冊だけで突破できたんですが･･･
「設備」についてはどうやっても満点は無理ですので
楽学の知識だけを固めて
あとはセンスで勝負するつもりです。

今年の設備はこの用語に注意
クロスコネクション
高周波同軸ケーブル
避雷設備保護角60度と45度
非常照明は床面で１lx以上

>>126
宅建のいい参考書ってなんですか？

宅建スレで聞いて下さい

過去門２回じゃまったく話になりませんな
６０％で合格が普通ジャマイカ？

頭のいい方々、並びに情報に詳しい方々に2問ほどお聞きしたいのです。
（その１）
管理者について、「管理者の代理権に加えた制限は、善意の第三者には対抗
することはできません」とは、どういう意味なのでしょうか？
考えても考えても、法律の素養のない自分には理解できないのです。
（その２）
誰か、最初の年の管業試験は易しすぎて過去問としては参考にならないと言って
ましたが、何年度のことでしょうか？

よろしくお願いします。

　　 　　　　　　　　, -ｰ,
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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　＞( c´,_ゝ`)

みんながんばってるな、
>>131
1)　有名な例えがこれだ。総会の決議により積立金の一部、１０００万円の運用を
管理者に一任するという事になった。ところが、この管理者は決議で制限した１０００万円を無視して
２０００万円を穀物先物取引に投資した。結果、投資に失敗し、２０００万円全てを失ってしまった。
このとき、管理組合からすれば、先物取引会社に「１０００万円までしか許可してませんでしたので
差額１０００万円は返してください」と言いたいが、先物取引会社にしてみれば、管理組合でそんな制限を
していることなど全くしらなかったならば「そんなこと知らないよ」と言いたい。
善意の第三者の先物取引会社は、何も知らなかったので、管理組合の主張は認められない。
２）平成１３年度の問題はやらない方がいいよ、時間の無駄

>>132 >>133
>>131です。
釣りと思われるほどに易しい問題だったってこと？

>>134
早々と返答を感謝します。
何か、法律の言葉がわざわざ難解にしてあるんだよね、勉強してて思うに。
住宅新報社の過去問題買ったら、14年度からになってるんで、これが本当に
バカにされるくらい易しい問題かと思ったんだよね。
ちなみに俺は34点だったので、それでも俺は落ちるとこだなって思ってたら、
33点が合格ラインだったので嬉しかったよ。

>>135
１４年度の合格ラインは確かに３３点だが合格率は約３０％だったんだよ
今年の合格率が約３０％になる事はなく１５〜２０％の中に納まると予想されるから
ラスト１週間ちょい,追い込み頑張れよ　合格圏内付近にいる事は間違いないから

>>132 133
釣りにも見えるがいい質問じゃないか〜〜〜〜〜

つりじゃないんかいw
法律系の勉強初めてだろ。

釣り以前に善意の三者を説明してない基本書あるんだなぁ…と驚いた
宅建とらないで管業は苦労しそうだな
お互いがんばろーぜ！

>>135
＞何か、法律の言葉がわざわざ難解にしてあるんだよね

法律上ではそういう言い方をするというだけであり、難しくはない。

宅建合格者＝１ヶ月の勉強で合格可
宅建未受験者で法学部以外の学部卒＝１ヶ月では無理
ＬＥＣ大在学生＝半年必要

125>>
プレイボーイとか、オレンジ通信がいいですよ。
マニアックな方は、元気の出るマガジン（通称デルマガ）を読んでいます。

明後日、模擬のつもりで、マンション管理士受けるけど間違いなく2時間では終わらない
どうする？
�@長文は飛ばす
�A正誤がおよそ確定したらその問題は最後までやらずに次に行く
�B解る問題から難問の順番に処理する
　いかがでしょうか？

�C延長料金払って継続プレーする

>>142

受かるつもりがねーなら最初から受けなければいいのに。もったいない。
その分１日みっちりと管業の勉強したほうがいいと思うのだが。

>>138
今年合格しろよ

>>138
来年も、再来年もある、試験は逃げない
でも、確実に難化して行く、さあどうする、

おはようおまいら
今日が誕生日な俺に一言よろしく！

氏ね

ここはﾋﾄﾞｲｲﾝﾀｰﾈｯﾂですね
ﾓｳｺﾈｰﾖ！ｳﾜｧｧﾝ！

お約束

今年初受験です。
このスレを見てるとアホな質問をしている人が盛りだくさんで安心しました。
勇気をありがとうございました。

二時間でおわらないって…どれだけ読むの遅いんだよ
完璧主義者ほど何も成し遂げられずに時だけが過ぎるって話を思い出すよ
適当でいーじゃない

＞�A正誤がおよそ確定したらその問題は最後までやらずに次に行く

てゆうか、これ定説だよな。。

若干かまってちゃんなんじゃない？
ネラーらしく生暖かく見守ってやろうじゃないか

♪　>>147 誕生日おめ!!　♪
　　,, -,,　　　　　　　　　　
　　;;,　,,ﾐ∧＿∧　　　　　
　　"（ヽ（ ´∀｀ ）;;;,,　　　
　　　　＼　　　　> >,;;　　
　　　　／　／＼　＼　 　 ｼｹﾝﾓｶﾞﾝﾊﾞﾚﾖ!!ﾏｼﾞﾃﾞ!!
　　　（＿_）　　（_＿）　　
　　　　　　　　　　　 　 　　　

>>155
不覚にも感動した…！
ｻﾝｸｽ…俺がんばるよ！

>>146
軟化はするが難化はしない
人手が足りないから

マン管の勉強しかやってないんだけど
官業まだ間に合いますかね？
どこまで範囲が同じなのかよくわかりませんが・・・。

ｵﾚは学生の時から復習好き
来年受験するので、今は「まるかじり」を3回目の復習

>>159
来年受験なのに気がはえーなｗ

まあ、４２点のオレ様には、愚民どもの苦しみが最高の楽しみなわけだが‥
なんと言われようとオレ様の合格は確実！
さあ、妬みの言葉を吐いてみろ！この池沼、帝脳どもが！
ワハハハハハハハハハハハハハハハハハハハハｈ！！

タク、タク、山宅！
タク、タク、山宅！
それ、それ、それ、それ！
チャッチャラッチャ、チャッチャラッチャ！
よい、よい、よい、よい！
チャッチャラッチャ、チャッチャラッチャ！
タク、タク、山宅！
タク、タク、山宅！
それ、それ、それ、それ！
チャッチャラッチャ、チャッチャラッチャ！
よい、よい、よい、よい！
チャッチャラッチャ、チャッチャラッチャ！
　　　　　　　　　　　by 　山宅

マジレスだが、俺は宅建で何かをしようという気はほとんどない（少しある）
ただ、「合格」という２文字が欲しい。何かに認められれば自分に自信が持てる。
次の資格にも挑戦していける。去年１回挫折を味わったから今回は自分にとっての
リベンジ戦。。。
こんな俺みたいなやつもいる
まあ、４２点のオレ様には、愚民どもの苦しみが最高の楽しみなわけだが‥
なんと言われようとオレ様の合格は確実！
さあ、妬みの言葉を吐いてみろ！この池沼、帝脳どもが！
ワハハハハハハハハハハハハハハハハハハハハｈ！！

合格発表ってどんな感じにされるの？

>>160
ま〜ね〜
ﾓﾁﾍﾞｰｼｮﾝ維持が大変だが

民法の瑕疵担保責任で　責任の性質→無過失責任とありますが
担保責任を、負わないとする特約は有効なのでしょうか？

>>156 が落ちることを祈った悪いﾔｼはいるか

>>135
＞何か、法律の言葉がわざわざ難解にしてあるんだよね、勉強してて思うに。

普通の言葉遣いだと、使う人によって微妙なニュアンスで様々な解釈ができてしまうことが
多いので、あえて独特な用語を使うようにしてるんだと思う。プログラムに使うコンピュータ言語
みたいなもんだと割り切って覚えてしまうしかない。
「善意の第三者」とか「対抗」って、法律用語としては初歩の初歩だけど知らない人は絶対面食らう
よな。

>>165
有効。民法572条。

>>165
売主が宅建業者以外なら有効。
但し品確法該当部分は結局無効。

今日のマン管受かるような人って、あと１週間何もやらないで、寝そべってても、管業受かるって
みなしてよいレベルなの？

まだ管業のほうが過去問をやった分が報われると言われてるよ。

ありがとうございます。　しかし　買主保護がメインなのに
担保責任を負わない特約が有効とは。。。ちょっと矛盾ですね

ﾏﾝ管20点後半でまず間違いなく不合格ですが
ﾏﾝ管の勉強しかしてきませんでしたが管業は大丈夫でしょうか？

特約付けても知ってて言わなかった瑕疵にはその特約は無効。

>>173

一週間ガンガリなさい
都市計画法は出ないよ。
規約と契約書は結構問題多い。
意外に適正化法が難しかったり。

>>175
ﾚｽｻﾝｸｽです。
参考書買ってきたんでやってみます。

まるかじりではマン管はとうていムリそうですが、
管業ではどうでしょうか。

>>170,>>173
マン管受けた後、管業に向けて勉強する意欲ある？
俺、昨年は１週間何もやらずに（やけくそになって）、管業受けたが
４５点だった、要は当日あまり力まずリラックスして受験できれば
最高の結果が出る、

管業でもコメントはでるのかいな？

まるかじりでも管業なら大丈夫だよ

俺はまるかじりとその問題集と答練3回分をやってる

>>181
ｵｲﾗも
来年受験するので
その成果を今年の受験で試してください

そもそもまるかじりで管業を合格した方いるのか

マン管で試験にでるもので、管業ででないものって上にあった都市計画法だけですか？
不動産登記法もでない？

でるよ

今日、満干を受けたけど２６てん・・・
　あ〜コレでは管理業務もあかんなぁ〜

僕も出ちゃいそうです

俺は去年　満干28だったけど
官業44だったぞ！
あと1週間、絶対いける！
頑張れ！

>188
ありがとう　明日、本屋に行って直前テストを買ってくる

マン管　１１点でした。区分所有法のみ勉強しましたが管理業務主任者あと１週間でいけますか？

マン管でボロボロにやられても、管業のほうに精神を集中できる人って、精神的にタフですね。
私は、どうしてもあと１週間やる気になれません。。。
尊敬してしまいます。

3ヶ月勉強やってマン管25点だった
基礎的なことは頭にたたきこんだんだけどなあ
管理業務も、うけるんでラスト1週間がんばろう・・・
かなりへこんでるんで、たぶんできないが｡･ﾟ･(ﾉд`)･ﾟ･｡

今日の満干は、　へこんだ・・・

俺まんかんは受かったと思うお
これ受けてないけど

卓見・鰻冠・寒行とトリプル合格を狙っているが卓見41点・今日の鰻冠33点で鰻冠は微妙か？
最終の寒行は必ず取ってダブルクラウンを達成したい。

でもショックで今日はやる気が出ないのさ。梅酒でヨッパー

行書と宅建もってるけど、今から勉強して間に合う？

やっとやる気おきた

たぶんまにあう
とりあえず標準規約、区分所有法、標準委託契約書だけやっとけ
適正化法は行書法や宅建法とほぼ同じだし基準法は宅建より楽だしそれで充分

質問

去年の過去問の管理委託契約で

契約の更新について契約当事者から申出があった場合において、
その有効期間が満了する日までに更新に関する協議がととのわないときは、
従前の契約と同一の条件で暫定契約が締結されたとみなされる。

これ×なんだけどなんで？
契約当事者ってのが間違ってる？
期間が書いてないから？
教えてエロイ人！

おまんご！！！

>>197
尚更やる気でた！アドバイスさんくす
海事代理士ミスってやる気なかったけど、
そんなことやってる時間なかった。
法令は自信があるので、気合いれておまえらに追いついてみせる！

２００！！！

>>198
＞従前の契約と同一の条件で暫定契約が締結されたとみなされる。
従前の契約と同一の条件で暫定契約が締結できるのであって
締結されたとみなされるわけではないから

>>201
ありがとう！
みなされるってのがちがったのかー

>>201
ニポンゴ、ムズカシイネー。
Can do って事？

>>203
要は暫定契約結んでもいいし、結ばなくてもいい
任意規定だ

TACの直前予想問題って難易度どんな感じ？
四回やってみて
43 45 42 43って成績だったんだけどコレは簡単なの？難しいの？

自慢か

いや、自慢にあらず
これの合格基準点が42点でべらぼうに高いんだよ。四回とも42点。
宅建もTACの予想問題お世話になったけどこんなアホな基準点じゃなかったし何かあるのかなと
そりゃ基準点が38とかならなんもいわねーさ

あなた様は、どんな勉強をなさったらそんな高得点
とれたのですか

特別なことは何も…
過去問やって基本書読んで一問一答の問題集やったくらい
ただ文字を読むのが人より早いみたいだから有利なのかもしれないや

基本書と過去問はどこの使ったのですか

新星出版ってとこのマン管管業合格ゼミっての。マイナーです。読みやすいけど使い勝手がとっても悪い…
過去問はWｾﾐﾅｰの。誰かが言ってたけど解説にありえない間違いがあるからキツかった。おかげで書き込みだらけだよ。

ありがとうです

T○Ｃの模試は役にたたないんでは？

どういたしまして！

そうかぁ…役に立たないのか。
また模試問題集買ってくるか…。お金ないのにな
ｱﾄﾞﾊﾞｲｽｻﾝｸｽ!!

新星出版ってとこのマン管管業合格ゼミって、結構使ってる奴いるよ。
でも確かに、使いかって悪いな。きれいにまとまってないっていうか・・・
読み物として読む感覚の方がよいのかなぁ。

新星のはどうしようもない
マズ書いてある日本語が変
内容もまったく要領を得ない

T○Cの問題集むずいじゃねーか…
２回分やったけど35と37だったぞ
しかも過去問とテキストで対応できないのが多い

217
今年のマン管はどうやった？

TACの模試の結果が返って来たぞー40点でA判定だった。
これは安心していいのか？

マン管駄目でした‥管業にかけたいんですが４年分の過去問完璧でも対応できないですかね？

>>220
過去問にでてないのでたらどうすんだ？

昨日マン管で１１点とって１週間でテキスト６００ページ読んで管理業務主任者　合格目指したが無理っぽい。

仕事終わって帰ってきたの5：30分　疲れて　やる気が起きない。圧倒的に時間足りない。言い訳終わり。

管業ってどうなん？
いまいち活用性が分からないんだけど

>>222
とりあえず民法、区分所有法、管理委託契約、管理規約だけでもやったら？

皆さん過去問何点ぐらいですか?僕は1４年が３９点

民法の制限行為能力者って未成年者でも離婚暦あったら成年者ってことになりますか？
例えば18歳で結婚、19歳で離婚、19歳の今は独身。

>>218
マン管は受けてない
負け戦になりそうだったからね
TAC予想問題残り二回もやってみたけど４回目のは鬼だった…
合格点42はありえないわ

皆さん過去問何点ぐらいですか?僕は1４年度３９点

過去問は何回もまわすから九割りはとれるよ
初見での点数はわからないな

一度結婚したら離婚しても成年にみなされるんじゃなかったっけ？

初見で何点ぐらいですか?

去年の会計の問題は勘弁

意思表示の虚偽表示で

A⇔B⇔C⇔D

AB間が仮装売買で、BC間が売買、CD間が転売。として

Cが善意でDが悪意の場合や
Cが悪意でDが善意の場合は、Dは保護されるのはわかるんだけど

Cが悪意でDが悪意の場合どうなるの？

>>223
君は管業受けないでくれ、俺たち３流フロントのみが必要な資格なんだ、
あと、マン管の５問免除のために受けようとしているお父さん、辞めてくれ
俺たち勉強時間全然取れない中で受験するから、

>>233
ｱﾌｫな233は保護されない

その場合AはDには対抗できる。Dが悪意だと保護されないと
こんなんでるか？宅建の問題みたいだ

マン管あっても役にたたんけど管業は転職に使える？

この資格とれば引くて数多
多くの会社が好待遇で迎えてくれるよ！

Ｃ，Ｄともに保護されない。
かわいそうだね・・・

>>230
すげー気になる。
誰か正解教えてくれろ。

>>226
離婚後も成年擬制は継続する、が正解

あまりに盛り上がりにかけるんで問題でも
火災保険契約を共有部分に付保する場合、標準管理規約、区分法ともに区分所有者及び議決件の過半数による集会決議をようする
マル？バツ？暇なら理由付きで答えてくださいまし

３９点　　３８点 　　　　　　３７点　　　　　　３６点　　　　　３５点 　　　３４点
　　↓　　　　　↓　　　　　　　　↓　　　　　　　　↓　　　　　　↓　　　　　　↓
　　　　　　　　　　　　 　 　 　 　 　 　 　 　┃::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
　　　∧ ∧　　　∧∧　　　　　∧ ∧　　　┃::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
　　　(・∀・)　　∩∀・)　　　　(・∀・)∩ 　┃::: ∧∧::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
　　　/　⊃⊃　ヽ　　⊃ノ　　　/⊃　/ 　....┃:::('д` ）::::::::::::∧ ∧:::::::::::::::::::::::::::::::::::
　〜（　　(　　　　ヽ　 ）つ　〜（　ヽノ　 ......┃:::と　　ヽ::::::::: ('д` )::::::( 　　)⌒ヽ;::::::::::
　　 （/（/'　　　 　 (／　　　　　し^ Ｊ　 ......┃:::⊂,,_UＯ〜:::(∩∩ ):::::|/.|/uと　　)〜:::::
"""""""""""""""""""""""""""""""".↑"""""""""""""""""""""""""""""""""
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　超えられない壁 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

>>242
×
標規では、すでに承諾してる。
区法的には○だけど。

基本中の基本の問題やんか

ご名答！
ちょっと応用のつもりだったんだけどなぁ。基本と言われるとはまいった
お互いがんばろーぜ！

>>219
Ｔ○Ｃの模試は本質的にズレてるから
４０点でもあまり意味ないポ。

245>>
し、しらなかった・・・

一週間の勉強でいくつもりだけど、合格できそうな気がする。
宅建はもう持ってる

じゃあこんなんは？
管理業者役員が三年前に適性加法に関し不正をおこなっていたことが判明した場合、国交大臣は業務停止等の処分をすることができる
さぁどっち？

よくわからんが○
昨日のマン管３８点だった人より・・・・。

取り消しはできないけど、停止はできるんじゃん

昨日のマン管３８点だった人より・・・・。

↑
この一言、別にいらなくね？

まぁ、まぁ。３８点ごときで自慢気にしてる人間を相手にするんでないよ


昨日のマン管４１点だった人より・・・・。

おまいら大人気ﾅｻｽwww

回答は過去二年以内のばあいは処分が可能なためバツ。適正法82条。

どっちでもいいよ、そんな愚問

そもそもここの板にいる人は頭よくない人が多い。
俺はみんなよりもっとバカだが。。。

まぁそういいなさんな
愚問であろうと知識が増えるのは悪いことじゃないだろ？

みなさん、勉強は何に絞ってる？

適正化法なんて５点免除で関係ないから間違えても問題ねーんだよ
(　ﾟдﾟ)＜ボケッ！！！！

管業はまだそんなむずい問題はでない

でも今年の合格率は宅建並になるらしいよ

ならん。ワシは試験委員だ

はっきりいってこの1週間何やってよいかわからん。

昨日に合わせてすべてのスケジュールを組んできたからな。
中途半端にあれもこれもが性格上イヤなもんで・・・

でも、たった1週間でもかなりの事を忘れる事ができるからな、人間は

祈る

評判のよくないＴ○Ｃにしぼる。マン管には通用
しなくても管業に通用すると思う

火　区分所有法（前半部分）
水　区分所有法（後半部分）
木　標準管理規約
金　標準管理委託契約書、耐震改修法、ハトビル法、設備、
土　全体を確認

１日約２時間　この流れでテキスト読み込む。　これで受かるぞ！！

とりあえず、白いものをだしてみました・・・

Ｔ○Ｃとトレーン二グにしぼる。
これでなんとか合格だ

金曜がキツくないか？

花より男子観ないのか？

見るか。俺は46才だ

オレは58だ

私は６３だが。

オッサンがﾂｰﾁｬﾝﾈﾙかよ

過去問やったが、問題文がとてもまともな日本語と思えないものが結構ある。
それで見事に知識の自信にヒビが入って、クソ、わざわざ間違えてしまって
損すること度々だった。
これを本番でやられたらかなわんな。
あと、テキストのどっこにも載ってない問題があったりするから、いよいよ
虚しくなりもする。

年齢ネタは、このスレではマジっぽくて笑えねぇ

１８歳ですが、管理業務主任者になれますか？

>>275

日本語おかしい問題文よくあるよね？？
おれの国語力だけの問題かと思っていたが、同じ考えの人がいたことが嬉しい

管業合格しても、４０代後半からじゃ、少なくとも管理会社への
就職は期待できないと思うよ。

マンション管理士で8点しか取れなかったんだけど管業はまだ間に合うかな？

>>279
管理会社では試験制度発足時に全社員に受験させてるから、
そのほとんどが合格しているし、
管業合格者は必要以上にプールされている。
でも、管理会社への就職では、正社員を期待しなければ
嘱託なんかで採用される可能性は残っている。

世界を股にかけてみないか？

>>264
過去問だよ
新しいことはせず
今までやってた過去問を
回す、回す、回す！

２８０
大丈夫、今から、頑張って。
１８年度業務主任者試験は、いけるだろう。

Ｔ○Ｃの問題て、一見難問だけど、良く見るとひねりが効き過ぎで・・・

>>283
過去問はもうやりすぎて答えを完璧に覚えちゃってる。
問題見ただけで、解答がわかる。

だったらコンメでも読みなさい。
設備は勉強してもしょうがない、捨てなさい。

二言目にはコンメコンメ言う奴多いね。

設備は基本だけしておくといいよ。
エレベータのロープ式と油圧式の違いとか
細かいところで
自動車の駐車面積の数字
自転車駐車面積の数字
とか・・・

自動車の駐車面積の数字
自転車駐車面積の数字

そんなの出ない

>>288
コンメ読んだ事ないのかな？
高いけど買っときなさい
無くても十分合格する人もいるが
君は無理っぽいな

そんな数字出ねんだよ
同じのは出ないの
わかる？

＞＞291
マン管４２点だったよ。
でも油断したら君の言うように管業無理かもな


コンメ読んでがんばりま〜〜〜す！！

テキストに一括競売に関して、土地のみに更地の時に抵当権を設定していた時は

抵当権者が優先弁済を受けられるのは土地の代金だけで
建物の代金は他の債権者と平等に分けるしかありません。

となっているのですが、正しいですか？

マン管は過去問は意味なかったよ。12点しかとれなかった。管業は過去問でいけるかな？

せつくすしたい。

294
どこのテキストよ
あきらかに間違ってんべ
建物から貰えるわけなかんべな

>294,297
　もしも建物の代金で抵当権者の債権が弁済され，残額が生じたら，
一般債権者として，他の債権者と弁済を分け合う，ということもある
のかなあ。
　まあ，現実にはあまりあり得ない事例だろうけど。

えーと，抵当権者の債権が弁済され，ってのは，建物に
抵当権持ってた抵当権者って言わないと正しくないね。
あるいは，建物には抵当権者がいなかったか。

問題ないんじゃねーの？
俺は正しいと思いまっする

今年あたり建て替えあたりの難しいのきそうだよなぁ…
一気に難化しそうで恐いねぇ

>301
同感だ。でもマンカンしくじった俺は，雑念を払って
勉強するしかなくなっちまったよ。
　客観的には全然関係ないが，厚生労働省の資格は，当初
５年は合格率を高くしてあって，特に５年目は現役の駆け込み
用に甘くなったりするんだが，この資格は，実際に業務に
就いている人間が取れないままだったら，業界全体で困るって
ことにはならないよなあ。不動産板とか見てると，退職者が
多い＝新規就業者も多いってみたいだから。

退職者が多くても，同業他社に移っているだけなら，
新規就業者が多いとは限らないね。それより，３０組合に
１人いれば良いということが，厚生労働省系と違うか。
それにこっちは国家資格になる前の歴史もあるしね。
（別に資格自体の優劣を述べているのではないので，
誤解してかみつかないでね。マン管で心がすさんでいるん
だからさ(-.-)。）

>>303
今回の姉歯事件で、管理の方も規制が厳しくなって管理業務主任者には有利に働くと
思います。
試験を頑張りましょう。

姉歯さんの事件での影響か…
国家試験は事前に何種類か本試験問題があり直前にどれにするか選択するって話聞いたことあるけど、今回の事で品格法、担保責任、アフターサービス、建て替え等に重点を置いた問題が選択されそうな気がする
まぁ勝手な推測だけどね
建て替え組合や団地建て替え、被災再築…ここら辺区分法等で一番めんどいんだよなぁ…

TACの予想問題の基準点はもしかして42が妥当なのかもしれない
小難しい選択肢がまじってるけど正解の肢は大抵簡単な基本問題
でも42はきついなぁ…

>304
ありがとう。残ってる試験に前向きにならなくちゃね。

誰か、以下の意味を教えてくれ。
建築基準法12条1項に規定する建築物で、「一定の特殊建築物で特定行政庁の
指定を受けたもの。たとえば地階または3階以上の階で、共同住宅の用途に
供する部分‥‥」の中の、「地階、または3階以上の階」とはどういう構造を
言ってるのだろうか？
地階に共同住宅なぞあるわけないと思うが？

今すんでいるマンションの１階部分は、建築法上は、地階扱いだったはず。

TACの過去問集（・∀・）ｲｲ!

>>309
だとしても意味が理解できないのだが。

TACの予想模試をやっているのだが、これどうなんですか？
なんか的外れな問題多い気が・・

まさか、308は斜面に建ってるマンションの存在を知らないまま
いままで勉強してたってことか？？？
そんなこと無いよな？俺の勘違いだよな？

>>312
そうかい？俺は結構いい問題だなって印象
ただ過去問ベースで勉強してると対応できない問いは多いよね。基本書を読み込んでれば基本的な論点が多いなと気付くはず。

あ、ただ二回目のはウンコだったなwww
13年度の本試験問題かと

>>313
急に試験受けさせられるので、まだ正味2ヶ月ぐらいしか勉強してないんだよ。
あのう、斜面に立ってるマンションをどう捉えたらいいのだろうか？
地階、または3階以上の意味、それで分かるの？

だいじょぶだ！俺もわからんw
適当でいーんじゃないかな？そんな意味を問う問題は出ないんだし。文章そのまま頭にいれとけばいい
完璧主義な人は大変だな…

ぱっと見は１０階建てに見えるけど、実際は地上６階、地下４階ってことだ
斜面の下から見ると１０階建てに見えるけど
実際に建物の入り口に行くと６階建てにしか見えない。
わかるか？行った事は無いが長崎をイメージしれ

めずらしくおまいらに勝ったと思ったよ。
模試23点だったが、俺は二球建築士だよ。
昔、設計偽造とか会社の指示でやってたよ。
それはともかくとして、
地下とか、3階以上の部分に、マンションとして使われている場合だ。
特定建築物の要件だよ。
斜面なんて、関係無いぞ。基本的な事項は、基本的な建て方のマンションを想定している。

そうなんだ、俺としては、
「共同住宅としての部分が地下にも存在する。」
ってことがイメージ出来ないって質問だと思ったので
そうやって書いてみたんだが

マクド男ｸﾝは白いものでも出してなさい

マン管のＴＡＣの予想問題やったけど　スゲー高い点取った
けど　本番は　ぜんぜんダメだった　という　のを
いかして　管業は　予想問題集　ＴＡＣやめた

建物の用途が共同住宅に分類される物を地下に持った建物を建築しているというイメージだ。
二階建てのアパート型の分譲マンションがあったとしたら、
「地階または3階以上の階で、共同住宅の用途に供する部分」
ココには該当しないわけだ。
ただ、分譲マンションは用途で既に特殊建築物か何かには該当してたと思うが。
耐震改修法ならまた違うようだが。。。

質問です。
法定共用部分は規約で専有部分にできるんでしたっけ？

できます。
私はそう信じています

官業にも連続合格会があんのかよ

できないんじゃん

法定共用部分は法律上当然に
専有部分に出来るに決まってるだろ。

もうちっとまともな質問できないのか？

マン管と違い連続合格不可です。

できません。規約共用部分はできるけど
加えて法廷共用部分は全員の同意があれば占有部分とすることができるけど専有部分の用件を満たす法定共用部分はあるのか？

ちゃんと勉強してるね〜

民法って　ややこしいなぁ〜　　おれだけか・・・

>>328さん
ですよね。
それをもとに質問なんですが、過去問の平成15年の問34の�@

専有部分内の床下、天井裏に存する配線・配管類はすべて専有部分とする、
と規約に定めた。

この選択肢は正しくない（できない）となっていて、
理由は、判例から当該配線・配管は建物の付属物とみなされ
法定共用部分となるから規約をもってしても専有部分とすることはできない。
とかいう説明文が書いてあるわけなんですよ。
なんでダメなんでしょか？

…。手に負えないのが来たぞ…

管業主任者に３年連続落ちてる私が来ましたよ

ごっごめん、これが釣りってやつなの？

区分所有法１５条２項
区分所有者は、この法律に別段の定めがある場合を除いて、その有する専有部分と
分離して共用部分の共有持分を処分することができない。

ってあるけど、この「法律に別段の定めがある場合」って
どういう場合があるの？

管理所有の場合や規約で共用部分の持ち分割合をかえるとき等

基本中の基本やね

サンクス！

>>323
そのへんはまだ君も整理できてないようだね。ｗ

すいませんm(__)mコンメって何ですか??

俺もわからんが話の流れ的に規約のコメントのことなんじゃないかな？

>328
法律上当然に出来るわけないだろ。

もうちっとまともな答え方できないのか？

>330
専有部分の用件を満たす形状に変えればいいんだよ。

>>344
ツラれてるんじゃないよ！

もうちっと２ちゃんねるわかれよ！

うわぁ…言いてぇ…
２ちゃんに伝わり愛されてきたあの言葉をたまらなく言いてぇ…

言いなさい。
我慢は体に悪いですよ

私は去年の管業は合格でした。
インプットはＴＡＣのテキスト、アウトプットはテキストに
載ってる100の過去問とトレーニング問題集とトレーニング
後ろに載ってる一問一答をやりました。安上がりです。

俺も質問いーかな？
マン管の13年の39問肢4がマルなのはなぜ？
共有部分を専有部分に算入するのは共有部分の譲渡にあたらないの？バルコニーは法定共有部分だったと思うんだけど…
この場合特別決議でも不可だと思うがどうなんだろう？

やっぱコメントの事なんですかね?何かコンメが高いけど買えみたいなん書いてたんですけど(x_x;)

なんか難問にこだわりすぎてるよ。そんな問題でないよ

俺マンション管理士持ってるよ

だからなに？

いや、過去問だから気になってさ。問題集とかのだったら気にならないんだけど…
今読み返してて初めて気付いた。

>>349
まじ？

管業は過去問だけで対応できるかなぁ？

ぶっちゃけ過去問やるより区分所有法の条文と規約と管理委託書読んでたほうがいい
はっきりいってそれだけで受かる

過去問と基本書が必要

俺さっき管業申し込んでいるの忘れて、今から慌てて勉強・・・。
ちなみにこうした不動産分野はまったくの素人で、去年の行書受かったくらい。
・・・イケル？

自慢はいいから

気の毒ですがそれはさすがにキツイ…来年またどうぞ

実務教育出版のひとりで学べる〜で法定共用部分を区画割して構造上、利用上の独立性をもたせ、専有部分とすることはできるが、その場合は共有者全員の同意が必要である。と書いてあるのですが、

過去問で法定共用部分は専有部分にすることはできる、は×になっていました。おかしくないですか？誰かわかる人教えて下さい。

区分所有法上は、ってことでしょ

今年は、宅建の合格率１７．３％にいよいよ追いつきそうでんな。

受かってたよ。その17％
嬉しいんだけどちょっと甘過ぎやしないか？
33点だもんなぁ…

前の席のおっさん落ちてたよ。気の毒に思えるのが今日の俺の優しさ。

あと数日で本試験だから、かわいそうなのでマジレスしてやろう

１．法定共用部分→専有部分が可能かって話
　　民法的にOK　全員の同意があれば区分所有関係を解消して
　　　　　　　　　　　法定共用部分を専有部分に出来るって事。
　　　　　　　　　　　１６年マン管の過去門。
　
　　区法的にNG　これは分かるよね。

２．コンメ　（コンメンタール）
　管業、マン管あたりで言われているのは
　コンメンタール　マンション区分所有法　日本評論社 8400円
　大きい本屋には有るかもしれない、俺の家の近くには
　立ち読みできる本屋が無かったので
　図書館に蔵書してくれるようにお願いして、読んでた。
　

３６７
おめでとう。
今年の業務主任者試験も合格率同じ位じゃじゃないの。
ここ数年、宅建から、業務主任者落ちている人も多い
から、気を引き締めて頑張りましょう。

>>366
今年はサービスだろうけどな。
３４にすると合格者がガクンと減り
１３％・１４％だったりすると
不平をいうやつがでてきそう。

３７０
君、あほね。

370を擁護するわけじゃないが、今年はｻｰﾋﾞｽってのは間違いない。

てゆうか合格率は追いついてきたって試験問題自体は明らかに宅建のほうが上。

>>369 それは単に宅建があくまで本線で官業はあわよくばってひと多いからでは。。
宅建受かった翌年に官業・マン管を見据えて合格したおれです。

宅建合格者から見れば
管業の問題は幼稚にさえ感じられることがある。
「設備」を除いてだけどね･･･
そもそも受験者数が全然違うんだから
合格率比べるのはナンセンス。

＞宅建があくまで本線で官業はあわよくば

はげどう

でも近い将来試験難易度もタッケンに追い付くかもしれないよね
そうなる前に早めにとっときたいもんだ
ちなみに俺も行き掛けの駄賃組ですw
さて、最後の仕上げに住宅新報の直前予想問題だ。がんがるぞ！

オレ、マン管のついでに勉強してるから、官業が簡単なのかどうかすらわかんねぇ。
マン管レベルで考えちゃいけないんだなぁ。
宅建とかは楽に感じたけど、官業とかって、受かる自分が想像しにくい

>>368
おーありがとう！
さっきから宅建スレに張り付いてて勉強どころじゃない俺
まぁ結果がどうであれ宅建後毎日3時間ずつ勉強した成果を発揮するさ！
ってもうからなクズなんだよな…orz

>>377

試験難易度は昨年から一緒ですが、何か？

>>380
それなら嬉しいなぁ。
まぁそれでも油断せず勉強するよ！

漏れのいいたかったことは既に昨年宅建と同基準になっているということだよ。
だから若干下がるよ。

>>364
法定共用部分とは階段室とかエレベーターとかロビー等を指します。
登記できない部分です。これをそのまま専有部分にはできません。
構造上の独立性、利用上の独立性がないからです。

しかし、何らかの理由でこれを区画等して、構造上の独立性、利用上の独立性を確保できれば、
専有部分にすることはできます。
しかし、これはその後誰かに売り渡すということであり、民法の共有の規定により、
うるには共有者の全員の同意が必要になるということです。
これを、そのまま規約共有部分とするには、特別決議になります。

>>350
バルコニーは専用使用権がついているだけで、共有部分のため、
通常は全員の同意が必要です。

マン管では変な引っかけを作ったりします。
過去問で正解でも、本試験で間違いだったり。。
全部の選択肢を見て選ぶこともお忘れなく。。

↑
やっと解決したよ、サンキュ

だが、管業で問われるレベルではないな

＞３８２
マン管・宅建・業務主任者を所持している自分から見れば、
頑張って宅建やっと取得した方みれば、宅建＝管理業務主
任者でないかと思います。
やはり、マン管は、難しかった。

某肢別問題集より
〜３０１号室の区分所有者が死亡したのでその子Ａ、Ｂ及びＣが同室の所有権を相続し、
それぞれの相続分は１/３であった。
Ａ，Ｂ又はＣは、３０１号室について共有持分があるから、いつでも分割の請求ができる。（マン管改題）

×　できる→できるわけではない　
遺産の分割については、民法の遺産分割の規定に従って行う

（某らくらく）各共同相続人は、原則としていつでも遺産の分割を請求できる　　・・・ん？

基本的でスマン。
「抵当権の第三取得者」が代価弁済できれば目的物を所有できたままだけど、
代価弁済できずに抵当権者に競売にかけられたら
抵当権設定者にも金払って、抵当権者にも目的物を競売にかけられてしまうんですかい？

遺産分割協議の前と後で違うんだよ。宅建のテキストやら過去問やら読み返してみ？

さぁ。試験までカウントダウンですね。管理業者の方も、マン管免除
狙いの方も、いよいよ日曜日ですね。ラストスパートで頑張ろうや。
今年は、難易度　基本問＋アルファだろうけど。あまりに簡単な出題
やったら、合格点ちょっとあがるかもね。

>>386
根本がわかってないと思われ

まず出だしの部分も「抵当不動産の第三取得者が・・・」でしょ。

>>386
正直俺にはきみの日本語が難解過ぎる…

>>389
で‥出直してきます‥

>>390
一気に詰め込んで少し頭ヤラれてますわ‥
ちょっと考えたらわかるのに何でこんな質問したんだろ‥ｽﾝﾏｿ。
寝よ‥

３２点以下組かかってこいやぁ！　ごるぁあっ！！
昨日までの威勢の良さはどうしたぁ！　あぁん！！
だいたい宅建で３２点以下なぞ人間様の取る点数じゃねえんだよ！　ヴォケ！！
悔しかったら何かほざいてみろ、この池沼、基地外どもがぁ！　ペッ！！

質問
理事は法人不可だけど監事は法人可でいーんだよね？

>>392
自分でややこしいところは捨ててしまうのも手ですよ。
人によって得意分野ありますし、他で自信付けるべきかと・・

http://homepage2.nifty.com/krk/row/h160101_1.html
＜補足＞　厚生労働大臣が定める高度の専門的知識等の基準
１　博士の学位（外国での授与を含む）を有する者
２　次の資格を有する者
　　・公認会計士　　　　・医師　　　　 　・歯科医師　　・獣医師
　　・弁護士　　　　　　・一級建築士　　 ・税理士　　　・薬剤師
　　・社会保険労務士　　・不動産鑑定士 　・技術士　　　・弁理士
３　次の能力試験合格者
　　　・システムアナリスト試験　　　・アクチュアリー試験
４　次に該当する者
　　　・特許発明者　　・登録意匠の創作者　　　・登録種苗品種の育成者
５　一定の学歴・実務経験を有する者で、年収１０７５万円以上の者
　　(1) 対象職種
　　　・農林水産業の高度専門技術者　　・鉱工業の高度専門技術者
　　　・機械・電機の高度専門技術者　　 ・建築・土木の高度専門技術者
　　　・システムエンジニア　　・デザイナー　　・システムコンサルタント
　　(2) 学歴・実務経験の要件
　　　・大学卒（専門的な知識等の専攻）＋実務経験５年以上
　　　・短大・高専卒＋実務経験６年以上
　　　・システムコンサルタントは実務経験５年以上（学歴は問わない）
６　国等により有する知識が優れたものと認定された者

オレ、あの一言が言いたい

例のあの一言・・

言ってしまえ
言って楽になれ！

宅建の合格証届いたよ！
しかし講習代どうしましょ…
管業も講習代高いんだろーな…結局は金か。
欝だ…

管業はやすい

質問です
超高層マンションで一般的に採用されている構造は？
鉄筋鉄骨コンクリート構造でいいんですか？

鋼管コンクリート構造だったりして

は？おまいらアホ？
レンガ積みにきまってるじゃん！

低学歴糞ヴェテって受からないとか以前に人間性がひねくれてねじ曲がった最低の人種だし。
存在して欲しくない類の人間。一口に言って性格が悪い。
陰険。卑劣。蛆虫のような存在。

ん？ココ管業ｽﾚよ？

ヒント　ﾏﾙﾁポスト荒らし

ｱﾊﾊ見事釣られてやんのwww俺乙！Orz

鉄骨造も高層に適してるよね。異なった構造を組み合わせるって手もあるし

もしくは超高強度コンクリートを使った鉄筋コンクリート造とかも

宅建合格証書ｷﾀ━━━━（ﾟ∀ﾟ）━━━━!!!
（↑をあらぬところに誤爆したのはナイショだ）
この調子で管業も穫ったるぞｺﾞﾙｧ

宅建の合格発表っていつだっけ？

>>410
おめっとさん！管業もとっちゃおーぜ！
合格発表は今日だよ。ちなみに午前三時あたりにリークもあったw

この試験の合格基準てどのくらい？

予想17％

ごめん、点数。だいたい何点取ればいいの？建築設備は２・３問しか解けない。それ以外は簡単だけど・・・

ｶﾞｲｼｭﾂだったかな？
管理会社が自ら雇用している職員等に故意・過失があって、
管理会社（使用者）に被用者の選任および監督について過失がない場合、
使用者責任はどうなんでしたっけ？

>>416ない

その場合法の上での責任は問われないです。

>>417-418
即レスありがとうございます。

宅建は何点以上が合格だったの？

日曜日寒そうだよ…

マン管27点だった私が来ましたよ

住宅新報社の再現問題集（過去門3年分）だけで大丈夫ですかね？

日曜のマン管余裕で受かってる人は、家で鼻クソほじってＴＶ観てるだけでも
受かっちゃうんだろうなぁ・・・

いいなぁ・・・

一昨年宅建とって、去年管理業務一週間のみ猛勉強で３３点。。。
今年は不動産コンサルティング受けて（ほぼ合格）
管理業務は一週間のみ猛勉強。。。

受かると思う人！？

どっちでもいいよ別に

416使用者責任あるやろ!損害賠償してから従業員に求償できるんやろ

不動産コンサルティングってなに？いつあるの？難しいの？

マン管のちょいまえ。
そう難しくない予感。
宅建の登録が必須。

>>427
私語、死格

1週間で合格するには、まるかじりで心中するしかないだろう。
これをすべて暗記すれば合格だ。俺はこれで去年2週間で合格したよ。

あと３日しかないんだけど。その場合はどう勉強すればいいか教えて下さい。

416どー思いますか??

>>413
過去問を何回もまわせ！
それしか方法は無い！

労働基準法第十四条第一項第一号の規定に基づき厚生労働大臣が定める基準を定める告示案要綱
一 　労働基準法第十四条第一項第一号に規定する専門的知識等であって高度のものは、次の各号
のいずれかに該当する者が有する専門的な知識、技術又は経験とするものとすること。
１ 　博士の学位（外国において授与されたこれに該当する学位を含む。）を有する者
２ 　次に掲げるいずれかの資格を有する者
（１）　公認会計士
（２）　医師
（３）　歯科医師
（４）　獣医師
（５）　弁護士
（６）　一級建築士
（７）　税理士
（８）　薬剤師
（９）　社会保険労務士
（10）　不動産鑑定士
（11）　技術士
（12）　弁理士

http://www.mhlw.go.jp/shingi/2003/09/s0922-3a.html

>>401
>超高層マンションで一般的に採用されている構造は？
鉄筋鉄骨コンクリート構造でいいんですか,

東京湾沿いの高層マンションは鉄筋コンクリート造
５年位前までは、鉄骨鉄筋の現場が多かったが、コストダウンで
最近は見なくなった
いま、マンション買うのはやめた方がいいよ、倒壊の危険あり、高強度コンクリ
って実績ないし、

５年位前までは、鉄骨鉄筋の現場が多かったが、コストダウンで
最近は見なくなった

なるほどねー
コンクリの現場施行に問題が多少あれば、強度も不安だな。

マン管なんて、そのうち消滅する資格
中小企業診断士やＦＰなどの名称独占資格は今のご時世、もたない

マン管って何を管理するの？

>>440 が教えてくれるって
↓

そりゃあ、お決まりですね！

マソコを管理する資格。
受験者は高齢者が多いけど、その他数がテメーのカミさんの
マソコすら管理できていない始末だ。

↑　×他数　○多数

>>440さん

まずは日本語を管理できるようになってください

416はどーおもいますか

つまりこの時間帯に書き込みをしている奴らは(俺も含めて)
　　　　生活費すらいい年こいて親に出して貰ってるニート
または、人間のクズ確定のひきこもり(要は昔の絵田・避妊)　
という事でけて〜い！！

ありがとうございました。マン管というのはマソコを管理できる資格なんですか。受験資格とか受験科目や範囲とか教えてもらえませんか？

416はどー思う?

過去問やれっつったって、H13は使いモンにならんから実質１４，１５，１６の
３つしかないやん。

416はどう思うか誰か答えろや!

>>416についてはなんとも思わない。わからないなら勉強すればいいんだし。
むしろそんなことに拘泥粘着するおまえがおかしい

449分からんだけやん（爆笑）

問題の意味のことをきいてるの？それなら使用者は責任は負わないで正しいよ。
この場合専任監督上の責任を負わないとなっているからね。この主張は認められることはあまりないけどね。
これでいいかな？

この場合専任監督上の注意を怠ってなかったと書いてあるからの間違いだ
すまねぇ…

住宅新報社の管業直前テスト・・・　３２〜３６てん　　あかん

>>453
おまえもやってるのかw
俺も今やってる。一回目おわったけどこれ問題が悪いよ。と言うより言葉足らず。
ちょっとコレはハズレっぽい

ハズレなのか・・・

うん…。TACののがまだマシだったよ…。

今から　お買い物は嫌・・・

論点はいいと思う。問われるトコもとてもスタンダード。本試験ならこんな感じだろーなと。
ただ問題の各肢説明文が悪い…。
まぁ無職の戯言だ。聞き流しといてくれ。

＞４５３
管理業模試って簡単じゃないか。だいぶ、まずいかも。
ここ３日仕事する暇ねぇぞ。

まずいのか・・　　どうしよう　　落ちれないし　しごとが。。。

そんなびびらせなくていいだろww
32〜36ならまだまだ平気だよ。これなら高くみて36〜38くらいがボーダーだと思うし。
まだまだいけるさ！

416って従業員に求償できるんじゃないん?

使用者が専任監督に注意を怠っていた場合には使用者責任を負う。
その時に費用者の損害を賠償した時に求償ができる
しかし416の例だと使用者は専任監督上の注意を怠っていなかったとあるから使用者責任は負わず求償は問題とならないのですよ

このスレで話がでてた、「地下の共同住宅？」
夕方のニュースで横浜の地下７階、地上３階（第１種低層住居専用地域で１０ｍ
以内の法律あり）の建設中（ほぼ完成）のマンションに、横浜地裁が違法建築との
判決を出した、地上３階の高さが９．９７ｍとかふざけたマンションだ、
でも買った奴がいると言うから、世間知らずな奴だ、
ここ盛土して北側の壁は土なんだけど、「横浜在住の奴の感覚が理解できん」

>>453
>>459

俺も３回分今終わった！！

３８・３３・３７
微妙な数字だ・・・

明日・明後日仕事休みなので
今日は「建物・設備」
明日・明後日「区分所有法・規約・契約書」

てな具合で考えてますが、まじでご指導お願いします！

暇だ

宅建ｹﾞﾄ

○○エックスの予想問題で　３７点　３４点だった　いやはや微妙だ
マン管でＴＡＣ予想問題使ってて簡単で調子に乗ってたら本試験ヤラレたんだよ
エックスとＴＡＣのランクが知りたいかんじだ

管業受験者諸君、もなー神社へお参りしたか、まだの人は済ませてください、

http://www.dawgsdk.org/monashrine/

大吉ゲット！！　　運をココで使ってイイのかなぁ〜

絵馬も描いてね

宅建受験生のなかで上位1〜2％の成績を残しましたよ！
とうざい自慢をしてみる。

俺も住宅新報の模試終了！
建築設備、建築基準法は鬼のような問題ばかりだった…聞いたことない設備やら基準法やら
その分他のは難しくなくやさしめの問題
ただ民法は宅建並みのだった気がする

成績は40 40 43
ちなみにT○Cのは
43 45 42 38
俺にしてはよくやった！

合格発表後実務講習をへて最終的に主任者証が交付されるのって何月くらいになるますか？

各学校の模試の点数が軒並み20点題(T T)
このスレ見てたら、自信なくすし、自己嫌悪(T T)
今年は宅建も落ちたし・・・。
後、3日なんて不安でしょうがない・・・。
12日3日の住宅新報前日模試受ける予定なのだが・・・。
「合格」したいです。(T T)

平成17年度住宅関係税制改正
が平成17年4月1日に施行されているのですが、
これも今回の試験の出題範囲なんですかね？

>>474
最短で５末

↑ちなみに東京は

>>473
なんかﾑｶﾂｸ
でも羨ましい…
俺もがんばらんとなぁ

>>476
そうだよ

住宅新報社の模試って一万もするんだな
おまいらこんなに高いの受けてんのか
金持ちだな

>>481
書店で1500円ほどで買える模試問題集のことだと思われ

>>482
あっ、そーなんだ、ありがと
そんなのあったんだ知らなかったよ

明日仕事。
まとまって勉強できるの土曜日だけだ。
住宅新報も模試は３５点、３８点。
３回目はまだできてないヨ･･･。

新報社の問題集はしてた方がよいのかな
センターから出てるものだから、とても気になる。。

みなさん試験会場どこですか？
ちなみに私は工学院大学（新宿）です。

俺はまるかじり、トレーニング、予想問題集100問しか
やってません。これだけで合格するか不安だが日にちもないことだし
これだけで絞ってます。

練習問題：建材にはいかなる理由でもアセドアルデヒド仕様してはならない。

練習問題：建材にはいかなる理由でもアルシンドは仕様してはならない。

練習問題：マンション設計及び計画於いて、可能な限り、アネハァを使用すること。

練習問題：構造計算書がおかしいと感じた場合は、提出先に質問しなければならない

練習問題：12月中旬に退去勧告がでた場合よろしく

去年の合格者だが覗いてみました
今回の違法建築に伴う、一連の騒動の件…
これは民法についてのエッセンス満載だね
民法と民法関連の最終チェックにはモッテコイだな
売り主（ヒューザー）の無過失責任
そこから派生するヒューザーから各登場人物への求償権
建物を１０年保証する品確法
取り壊せば抵当権の担保毀損だから、それに伴う債権者（金融機関）が求める事が出来る追加担保
まだまだキリがない
こうした関連知識が不確実ならば、一人一人の登場人物を思い出しながら復習すると効果的
管業は基礎的な知識を着実に積み上げれば合格可

いくらやっても建物・設備がダメだ
過去門等でやっても今回もうでないな・・・ってのばかりだし。
まともにそれらを網羅してるような基本書がないのもウンコ

理解できないから頼む、教えて・・・・

区分所有法68条の規約の設定の特例（団地）

で団地内の区分所有建物につき規約を定めるには
「その全部につき、それぞれ集会における区分所有者及び議決権の
各4分の3以上の多数による決議」が必要ってあるんだけど

1つの区分所有建物に規約を定めるには団地内の全部の建物の集会の
特別決議がいるってことなのか、

それともその全部につきってあるから全部の区分所有建物の規約をまとめて
団地内の全部の建物でそれぞれ集会での特別決議がいるのか。

1,2,3,4て区分建物があるとしたら1の規約を定めるには1,2,3,4の集会の特別決議が必要ってことでいいの？

各区分建物を団地の管理下に置くときの話ではないの？
その時は各区分建物は一括して管理下に置かれるから、団地決議と共に、その全部につき、それぞれ集会における区分所有者及び議決権の
各4分の3以上の多数による決議が必要となるよね。

そんでもって、各区分建物を団地の管理下に置かれちまえば、あとはもう団地決議であれやこれや決めるんでしょ？
建替えや復旧なんかは除いて・・・

なんだかオレもわかんないや。
君の聞いてることとは違いそうだね。

495だけどよくわかりません

団地管理組合が団地内の区分所有建物を管理するために規約を定める場合には
団地内の全棟について、それぞれ各棟の集会のおいて
区分所有者及び議決権の各4分の3以上の多数による決議が必要である。

ってのと

団地内に存在する専有部分のある建物について団地規約を定めるには
団地建物所有者及び議決権の各4分の3以上の多数による決議が必要である。

これが両方○なんだけど
これは両方とも同じことをいってるのでしょうか？

前半の部分は>>496が言ってる部分

後半の部分は、各区分建物が団地の管理下に置かれた後の話だろ

クールビズッテナニ？シケンデル？

売り主ヒューザーは無過失責任なのですか？過失があるのではないですか？

↑バカすぎる。

当然責任あるよ
それを「売り主の無過失責任」と言います
早く復習汁
合格レベルは当然だよ〜

>>500

故意、過失が無くても責任を負う
それが無過失責任

ヒュ−ザ−が仲介なら笑っていられたのに　売り主だからな−

500 故意、過失がなくても責任を負うとありますが、ヒューザーは過失自体もあったですか？

基本書みろよ・・・この時期に低レベルな質問するな

この時期ってどの時期？

ＴＡＣの直前予想問題やってみた。
第１回２７点、２回２８点＿|￣|○

ちなみにこの前のマン管２７点・・・。

508 その点数だとあと２日、相当気合いを入れないと相当厳しいと思うよ。マン管でもＴＡＣの問題は易しすぎてあてにならなかったから。ＴＡＣの問題では常に40点以上はいっていないとこわいよ。

>>505
瑕疵担保責任の条文読んどけ

>>509
そんなにTAC叩きたいなら管業の模試問題集もやってから言ったほうがいーんでない？
やらずしてぼろくそに言うのはどうかと思う
住宅新報の模試問題集と難易度はそれほどかわらないと思うよ。ただ住宅新報の方が設備、基準法は桁違いに難しい
ちなみに俺が実体験にもとづきこれはまごうことなき糞！って言えるのは断然Wｾ○ﾅｰの過去問を推すね。とんでもない解説のすし詰め。マジオススメ。

いまから問題集を買いに行くとしたらナニがイイ？？

住宅新報の直前模試やったら、３１，３６，３３点だった。
やばいす。

買わなくていいと思う。
それでも何かやりたければ住宅新報の模試問題集あたりがいーんでないかな？
しかしやはり基本書読むのがベストな気がするけどな…。
一ヵ月前くらいならマンション管理法令研究会の択一パーフェクトチェックをすすめてたけど今日明日じゃまず終わらないしなぁ。

住宅新報の直前模試、３２〜３６
だれか　民法の代理のわかり方教えて　ＡがどうのＢがこうの？？

＞５１５
六法読んどけ。落ちたら嫌よ。

しかし落ちる奴もいるんやろうな。
あんまし言われるけどな。うちの会社の見えはりババさん。
２年続けておちとった。２５点。今年も、受けるの、いるけど、
たぶん。予想１５点やろな。

ＴＡＣの直前予想問題集をやりました。1が35点、2が28点でした。この成績で、合格する可能性は何％くらいありそうですか？

合格率は今年は１５％のウワサ？？　宅建に近づけるとの？？
２０％って話も？？？　　

登記って出ないよね？

TACだと
42〜　　　 9割方合格確定！おめでとう！
41〜38　 7割程。気を抜かず復習に力を入れれば問題なく受かるクラス
37〜33　　5割程。本試験問題により合格も可能。なんとかなりそうなとこのボーダー
32〜30　　3割程。本試験問題が有利に働き勘で数問当たればなんとかなる…かも。
29〜　　　 薄氷の上を渡るような確率。割れても泳いで渡り切れ！

519 そういう意味じゃなくてさぁ。その成績じゃ問題ないとか難しいっぽいとかそういう意味で。

>>520
区分法、管理組合法人等の登記くらいは出るかもね。
専有部分を登記した場合共有持ち分の登記無しで共有部分を3者に対抗出来るか？
とか
敷地利用券を登記することで敷地権になる。○or×
とか
管理組合法人の登記による第三者への対抗に関する問題
とか
立替組合の権利変換の時の登記
とか

>>523
詳しくどーも
曖昧なので勉強してきます、ありが�d

管理組合法人設立から理事の住所、氏名、資格を２週間以内に登記しなければならない
マン管レベルな気もするが、今年官業１５％ぐらいになるなら、あなどれぬ

住宅新報だと？

明日やすみだから今晩はココに張り付きながら勉強する予定
宅建スレばりに問題でも出してみるかな

さぁ仕事仕事！

住宅新報ならtacの-2.3点くらいが妥当。
設備、基準法が難問だからね。

ＴＡＣ３０＝住宅新報２８ってことでよろしいですか？

>>529
うん。そんなところじゃないかと。

＞５３０
さんく

今年の管業は合格率が8％くらいになるらしいよ。今回の一連の騒動とかも影響して、厳しくする方針とかいってたよ。

賃貸不動産管理士合格したよ。ちょうど今通知が届いた。マン管はダメっぽいから管業はなんとかとって二冠を達成したい。

だれかディープインパクトみたいに無敗の3冠馬っている？俺は宅建もマン管もダメ。残りは管業。

>>532
へえ，「一連の騒動」なら，新築分譲時の問題なのだから，
宅建こそ難しくして欲しかったけどねえ。もう，マン管の基準点
にしろ何にしろ，気にせず勉強やるだけだ＞俺。問題集，
合格率去年並でも合格は怪しい(-.-)。

アネハの事件は告発報奨制度でもしなければ無理じゃないの・・・
　満干・宅建　ましては管業じゃ−　脳が届かん

さすがに８％はねーだろw
でも15％切る可能性は大いにあるだろうね。もしくは五年目ってことで業者のために枠を広げる可能性もなきにしもあらず。
どうなるかは蓋をあけてみないとわからんね

蓋をあけたら閉めてね。

>>533

そんな業界資格いらん
でも国家資格かの動きが。。。

賃貸不動産管理士って、二日間講習受けるともらえるやつだっけ？

TACの問題は本試験のよりひねくれて、難しいと感じた。
本試験過去問題は基準点を超えたのに、TACの2回目は24点だった！
で、くだらんことに時間つぶしてても勿体ないので、問題解くのはやめにした。
また、迷ったときに勘で選択した問題は軒並み外れだったので、試験では勘の
働いた方を消すことにしている。
ところで、鉛筆はHBとBとどっちがいいかな？

講習うけただけじゃもらえないよ。試験があってそれが難。上位約10％の合格だよ。試験問題はマン管に類似してるよ。

>>541
もちろんＢでしょ！！

賃貸不動産管理士は宅建協会系の資格。
宅建取れないヤツの資格だ。

541 過去問題は基準点以上いくのは当たり前！テキストも問題集も過去問をベースに作ってあるから。ＴＡＣで24点とかだともう今年は絶望的。もう勉強止めた方がいいよ。来年まで休んで来年は早めに勉強はじめなよ。

544 宅建とれない人し゛ゃなくて受験資格が宅建所持者若しくは国土交通大臣が同等の能力を有すると認めた者だよ。

ここでよく書き込みしてる奴って本とか辞書みながら書いてるんだろうね。じゃなかったらレベルが違い過ぎて本試験は不安になるよ。だってみんな弁護士みたいじゃん。管業なんか受ける奴にそんなにできる奴はいないからね。

おいおい…マン管合格レベルなら当然だよ

弁護士が標準管理規約なんか勉強するかよｗ
まして、このスレ見ない

そうなんだぁ。当然とは思えないよ。頭がよすぎるよ。区分法とか民法とかむずかしいじゃん。何年くらい勉強してるの？自信なくしたよ。俺がレベル低いんじゃなくて、カキコしてる人のレベルが高すぎると思ってたからさぁ。

おい待て！そんなん見ながら書いてるヤツいねーだろ…
さすがに標準管理規約第何条とか書いて文章にハクをつけたいときはテキスト開くけどさ。
それとも釣りか？釣られたのか？

ここは、暇な方の寄り合いのインタ−ネットですネー　（不安な方かな？）

あさって試験ですね･･･。
ちょっと勉強疲れていたけど、ここを見て、また頑張ろうと思った！

うん。すげー暇。やる気も起きないし

もうみんな勉強やめてよ！俺にハンデ頂戴！

えー！頑張ろうよ！

止めないよ〜。私もハンデ欲しいくらい・・・。

こんなとこにいる位なら勉強しろよ。ば〜か

盛り上がってきたねぇ。
帰ったら調子にのって問題でも出しにくるよ。
勉強する気も起きないし。

あと５分したらする！

>>558
よろしくです。
では勉強してきます。またきます。

556 私って女？俺は男だよ。試験会場どこ？彼氏は？俺はいないよ。いくつ？俺は26。会場で待ち合わせようよ。

↑お前きもいよ。消えろ

562さんそういうこと言うのはやめなよ。いいよ。じゃあご飯いっしょに食べようよ！わたしわ23だよー。

まぁモテない同士で頑張れ！

…何この流れ…

管業で結ばれる恋もあるんだね。俺なんか46年間彼女いないよ。

今日から勉強すれば、管理業務主任者になれますか？

とりあえず、区分所有法、管理規約、管理委託契約、民法、宅建業法、適正化法
は、やったんだけどあとなにやるべき？会計とか？
優先順位教えてください

567 568 君たちばかじゃないの？

会計。仕訳だけじゃなくて管理組合の会計特性もチェック！
後は基準法と設備だけどある種対応不能だからなあ…

568 そこまでやったならもうなにもしなくていいよ。ゆっくり寝て試験に備えた方がいいよ。

上の２人，おめでとう。
>>566
俺は昔３０になってやっと恋人ができたけど、２年経って失って
しまったよ。今は・・・その女を女房と呼んでいるんだけど、
いまいち、ときめかないな・・・。でも、マン管落ちたら慰めて
くれると言ってくれたな・・・・（．．）。

基準法と設備って、どんなふうに対応不能なんでしょうか･･･？

会計の特性ってのは、企業会計原則の一部をベースにしてるってのですか？
建築基準法は明日やります、設備は・・・

もう無理。諦めようよ！

>>568
民法が重要だと思うよ、応用問題だからね。
あとは覚えたり、建築系は知ってればいい話だし。
特定行政庁ってすぐに分かる？

>>576
建築主事を置く市町村には市町村長ってのですか？

単純に幅が広すぎる。欲を言うならそれらを全部外しても38点はとりたいところ。

572 30まで童貞？

ところで、50問中何点とれば合格なんでしょうか？

>>580
50

聞き方間違えました＾＾；
最低でも何点ですか？

５８０ そんなの分かるわけねーだろ！終わってみて20％が合格なんだから、平均点が上がれば40点にもなるだろーし、下がれば30点にもなるだろーよ。そんなのも分からないで受験するのか？

・某参考書にて
法定共用部分を専有部分とする場合には、これについて、
その共有者全員の同意が必要である（Ｈ１６問１）

答：法定共用部分を専有部分とするということは、共有物の処分行為にあたり、
共有者全員の同意が必要である→○（ただし利用上の独立性があるように工作することが必要）

・・・共用部分の重大な変更に当たるから、４分の３で、×じゃないの？

>>542

上位10％合格率ってあたりのソースを教えてください。

昔漏れが受けた時に、何パー受かるのか知りたくて調べたんだが、結局合格率はわからなかったんだよ。

その場合は共有部分の譲渡、処分行為に街頭するため解説はその通り。

http://sikakuyo.com/shuninsha/goukaku.html
コレに出るよ　合格率は

ソースってなに？俺はブルドックソースつかってるよ。

みんなオレに感謝してるのか？

うん！どうも有難うございます＾＾
またやる気出ました！

>>585

該出
>>382

あと2日だね。来年の不動産鑑定士を目指してるからこんなとこではつまずけないよ。気合い入れて2日間がんばります。

　　　　　　＿＿＿＿＿
　　　　　／　　　　　　　＼
　　　　/　　　　　　　　　　＼
　　　/　/＠W∧WーVV　　＼ 　　　＿＿＿＿＿＿＿
　　/　 /┌─┐　┌─┐V│　　／
　　| Ｃ/'┤¬├-.┤ー├）ミ　＜　562さんそういうこと言うのはやめなよ。いいよ。じゃあご飯いっしょに食べようよ！わたしわ23だよー。
　　ミ |U└─( 。。 ）─┘|V　　　＼＿＿＿＿＿＿＿
　（X）|　∴　　　　　∴　/（X）
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　｜　 　　　　　|￣

来年管業を受ける予定の俺様がきましたよ。

管業ヴェテに来年も居座られるとうざいので、
おまいらさっさと受かって下さいね。

>>584
昨年のマン管問１が出題されるまでは、君のように考えて皆、外した、
でも、今は有名な話となり、理解していない人は受験者にはいないと思う、

昔は敷地を共有してる団地の建替えでも全員の同意が必要で建替えがほぼ不可能だったらしい。
規約もそう。
今は法律が改正されて違いますが。
全員の同意というのは昔は普通の話だったのだ。

わりぃ…漏れは585だが、漏れが542に聞きたかったのは賃貸不動産管理士の合格率が10％だっていうソースなんだよ。

板違いの質問で申し訳ない。

建替えって一部でも以前の敷地と重なってればいいってことは
隣接するところには建替えできないってこと？

ん？自分で答え言ってるじゃん。

すまん円滑化法とごっちゃになった

３８点とかきついな。
まぐれが勃発しねーときつい水準だ。

何が３８点だ！？

何がボッキだ！？

んじゃ帰ってきたので問題
一問一答マルバツ式で
マンションが全部滅失してしまった場合、区分法の立て替えの規定に基づき再建手続きがなされる

今年は難化するんじゃないの？
30前半の問題の予感。
こころしてかかれ

いよいよだね。ここにいるみんなで合格しようよ！時間ももう少ないし、本試験まで誰かが問題を出してみんなで考えて答えを出すのとかどう！ここにいるみんなで栄冠を勝ち取ろうよ！！

んだよ。スルーかよ。
んじゃ２問目
標準管理規約によれば共有部分の持ち分割合を算定するための占有部分の床面積は壁心計算とする

堪え　罰　◎

>>607
正解。さすがだね！

マン管３２点の漏れでもわかるよ

三問目
集会の議事は区分法では出席組合員の議決件の過半数により決する

罰

ばつ

こんなんで油断させようって魂胆か？

漏れのほうが速かった！
>>612　orz

>>606
○

もう答えでてますからっっ！

優秀だなぁ…
４問目
団地内の一部の建物所有者の共有に属する建物を団地管理組合が管理するには一部の建物所有者による特別決議を経て、団地総会での特別決議を行い決する。

いや、なるべくスタンダードな問題を選んで出してるのよ。それのがいいっしょ？

×？

>>617
×

おまる

なんか初歩的な一問一答してるな。

この場合の用件は頭数、議決件それぞれ４分の３の同意がいるため特別決議は要しないため。バツ
ケータイだとしんどいのでPCにします…

簡単な問題は不満？
じゃあちょっと難しめのを
問５
移住安定計画による問題
認定賃借人に対し、認定賃貸人が賃貸契約の解除を申し入れる場合
正当自由は必要とされない

よくわからんけど
×

できればその解答に至った理由もお聞かせ下さいまし

移住安定計画ってナニ？

認定賃借人ってのもわからん

円滑化法からの出題？

解説も出してほしいな。初歩的とかいってる人もいるけど俺には分からないからさぁ。

625だけど
いやおれ民法だとおもったｗ

出て行けと言うには　理由がいるってこと？

移住安定計画
立替に関してその専有部分を賃借しているものに対する移住の安定や確保のための計画
立て替えになって住むトコなくなったら困るでしょ？その安定を確保するためのもの

問5は○
十分に賃借人の住居の安定が確保されてるから借地借家法の要件は必要とされない

631だけど民法じゃねえや借家法かとおもた

今年の合格率は何％？１５％以下？

円滑化法は宅建でいう土地区画整理法みたいなもんだからな。
かなり量が多い。

それ難しいな

問6
管理組合から会計事務、維持修繕事務のみを業として行なう場合管理業の登録は不要である

老人とかっていうことかな？普通の借地借家でも正当自由が必要だとおもったから、なおさら必要って感じがする。

○？

難しいの出すと叩かれるし優しいの出しても叩かれる。
おまいらに問題出すのって難しいんだよ

不要

基礎でいいとおもう>>641

誰も叩いてないから安心して問題出してくれ

出題者ってマン管持っている人？

移住安定計画はすっごく賃借人の住居に対する保証が出来てるんだよ
その上に借地借家法で保護されたらそれは過剰っていう風に考えてもらえるといいなと。

問6
不要で正解

満干は持ってないです。お金がなくて申し込めなかったwww

問7

管理業者は各事務所ごとに帳簿を置く必要があり関係者からの請求があればそれを遅滞なく開示しなくてはならない

開示の必要なし　閲覧だけで　Ｘ

ちなみに問6の解説
会計事務、出納事務、維持修繕事務この3つ全部含むものでなければ基幹事務とみなされないため

>>650
ふ〜ん　単に業にしてるだけで金銭的なやりとりナシと思った

問7
開示って言葉が不味かったかな？
答えは×
基本的に開示＝閲覧と考えて欲しかった
帳簿は閲覧させる義務はないので×

閲覧義務無かったのか、知らなかったな

問8
管理業者について破産手続き開始の決定が合った時その日から30以内に精算人が国土交通大尽に対し届け出なければならない

ちょっと、花より男子観てるから、みんな静かにしてくんない？

何か問題のリクエストあれば受け付けるけどどんなのがいい？

マル　清算人＝破産管財人？

日曜日に出る問題ください・・・

問8
×破産管財人と精算人は違います
精算人は解散の時に登場

すいません　届け出るのは誰？

知らない言葉がビシバシ飛んでる・・・

こんなのでるかもよ？
問9
占有者がその借り受けている専有部分の保存行為をするために他の区分所有車にその専有部分の使用を請求することは出来ない

○

まる

破産の時は破産管財人
主任者の時は本人とおまちがいなく

ちなみに個人業者の場合も破産管財人が届け出る

○占有者は区分所有者でないのでできない

おー優秀だ！その通り！
問10
借地借家法の問題
転借人は賃貸人に対し陶然に義務と権利を有する

出題者はヒーローだ！！　ありがたや！！！　零を言うぞ

Ｘ

民法だったら直接義務おうよね？
借地借家法はわからん

どういたしまして！これで当日の点数が1点でもあがってくれれば俺も嬉しい限りだよ

Ｘ？　権利は有さないのではないのかな

問10
権利は�Pさないでその通り！

問11
先取り特権は約低担保物件であり当事者姦の契約により成立する

すまない。
誤字がすごいけど見逃して下さいね

Ｘ　なんでかんの字が強姦のかんなの・・・・　　この〜すきもの

こんなｸｿ問題やってると、逆にややこしくなるわ

かいとうは

問11
法廷担保物件に法廷の規定で成立するため×

姦って…orz
まぁクソ問題とか言わないでよ。それほど悪い問題ではないはずだよ

問12
管理業者は建設工事終了の日から一年以内に契約が終了する官吏依託契約を締結しようとする時
説明会を開催し重要事項を説明する必要はない

マル　また知らない言葉が・・「官吏依託契約」

おまる

問題
イ　手形の裏書人が、額面1,000万円の手形を額面100万円の手形と誤信し、100万円の手形債務を負担する意思で裏書をした場合には
その裏書人は、裏書人に額面どおりの手形債務負担の意思がないことを知って手形を取得した悪意の取得者に対し、その手形金のうち100万円を超える部分に限り
錯誤を理由に手形金の償還義務の履行を拒むことができるか？

○　説明会いらん重要事項説明もいらん

問12
○
分譲開始の時からとか区分所有者数が2人になった時からとかひっかけに注意

問13
マンション管理適正化法によれば基幹事務の一部を再委託することは禁止されていない

>>681
むっちゃむつかしいなぁー　　履行されてたらＸ　履行前はマルで？？
　　どう？？

>>681
おまる

>>683
○　会計士とかに単独で再委託はできる

禁止されていない　　

>>683
おまる

俺はお手上げwさっぱりわからんw

>>684
できる。
錯誤無効については、一部無効も認められるから。

これ司法書士の問題です・・・

どうりで難しいと思ったよ

ああ、第一回目試験が懐かしい
あのときのスレは40点超のヤシばかりだった

>>690
ふ〜ん　割引やのＳＦＣＧに流れていたどうなるのん？？

問13
○
標準管理依託契約書とのひっかけ

問.大量の水を流して封水が一気に流れ出てしまうことを
　 管業追い込みという。

この資格もマン菅並のレベルにしたいのかな

問14
標準管理規約によれば電気室を電力会社に貸し出す場合総会の普通決議を要する

そうだとしたら１回目の受験者は何？

問題1
A、B間で、A所有の土地について売買契約が締結されたが、
その土地ににはCの地上権が設定されていたためにBが建物を建てられなかった。
この場合、買主が善意であるとき損害賠償請求権を行使できるか？

問題2
A、B間で、A所有の土地について売買契約が締結されたが、
その土地の一部がCの所有だったため、Bがその部分を取得できなかった。
この場合、買主が悪意のとき代金減額請求できるか？

>>697　罰

Ｘ　

A
行使出来る

B
できる！

>>699
罰　おまる

>>699
１Ｘ　　２Ｘ　？？

問14
×。説明不要ですね。

問15
共有部の保存行為につき専有部分の使用に特別の影響を受ける区分所有車がいる場合、その区分所有者の承諾を得る必要はない

すげ−　わかれかた

１５　まる

問１５
おまる

保存行為だから

>>699
正解は１，２とも○でした。


問題3
>>699のとき2の問題で
悪意の買主は責任追及期間は知った時から1年である。

出題者消えろよ！！！

うぜぇ！！！

問題3
その通り！1年間である

問題３
罰　契約から１年

んじゃそろそろ他の人に引き継ぐわwww
俺も答える側にまわる！
乙！

>>710
正解は×
悪意の買主の責任追及期間は契約時から1年。

あほに構うな！
次言ってみよう！

そんなこというなよー問題だしてくれー

いや、正直疲れた…
すまんね！

あのー　１５のかいとうは

>>711
あほ

15はもちろん全員正解！

出題者 　あんたに感謝するゼー　さんく

ちょっとハニカミ観てるから、出題者さん、静かにしてもらえる？

すまん　Ａの　Ｂの　なんたらどうのこうの　を解き方おしえてくれ〜　　あたまおかしくなる

>>720=出題者

>>723
あんたが静かに見ればいい
はなしでしょっ！

出題者＞７２５のあほ

>>723=出題者

問題出してくれる人щ(ﾟДﾟщ)ｶﾓｰﾝ

ちょっとおじゃましてもいいかい？

>>727=出題者

>>730
おうっ！　なんですか

まずクツを脱げ

>>724
まずでないとおもうけど売買契約の担保責任の問題だよ
担保責任ってのは6種類あるわけ、瑕疵担保責任だけ知ってればいいとおもう

>>617
って○じゃないの
特別決議って3/4の意味で使ってるんだよね

分け目を変えてみました。orz

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>>735
俺も団地よくわからんけど
団地総会での3/4はいらんってことじゃないの？
いるの？

>>738
それぞれ3/4以上要ったとおもうんだけど
違ったのかな

問題
区分所有法上、管理組合法人でない組合が、管理組合法人の名称を使用した場合
10万円以下の過料に処せられる。

団地総会の特別決議と格闘の区分所有者及び議決権の3/4の「同意」が必要
決議じゃなくて同意なため×

>>738
すまん
本見たら
共有者の3/4の同意+団地組合の3/4の決議だったわ

同意がキーなんだね

みんな、盛り上がってるとこホントごめん！！

オレも分け目変えてみた

>>741
ややこしいね
棟を管理する場合は決議なのにね

30万円じゃなかったっけ？

○

>>695 の解答なんですけど、気になってさっきコンメンタールで調べたら、
確かに 「管業追い込み」って出てました。

私たちは明後日の試験
分け目８：２の２にはいるぞ！

誰が答えてるのか分からないから、みんな偽名でもいいから名前だそうよ。 by満公

コテハンの出題者！！
てめぇ、問題出さないなら、解答者に名前変えやがれ！
おまえはな、低レベルな問題出すしか脳がないんだよ！

>>740
正解は○
区分所有法上10万円以下の過料はこれ以外にない
~~~~~~~~~~~~~~~

>>740
区分所有芳情これだけだな。

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問題 法定共用部分は占有部分にはならない。

問題
大規模な火災、震災、その他の災害で政令で定めるものにより
区分所有建物の一部が滅失した場合、敷地利用権が数人で有する所有権
その他の権利であったときは、その権利を有するものは再建決議をするため
集会を開くことができる。

○

>>750
低レベルな問題こそ試験では工科大！

○かな
マジワカラン
解説よろ

>>755
×　全部

一部が滅失だから管理者が消臭。

まる

さっきの出題者さんといい、問題文中にわざと誤字を混ぜるのは何でなの？
まぎらわしい

思ってたんだけど全部滅失の時にだよ
例えば1/5で召集出来たとしても
4/5の議決権なんて集まらないよね

>>755
正解は×
再建集会を開くには区分所有建物の全部が滅失した場合である。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ~~~~~

どーでもええけど、お前らこんな簡単な試験落ちんなよ。いや、、、まじで。
落ちたらまじでアホやぞ。腹切れよ。

一部滅失でも、政令指定災害なら、被災マンション法の適用がある

あほ、８割おちるんだぞ
少なくとも２ちゃん見てる奴の半分は落ちる

>>762
本試験で注意深く問題を
読めるよう訓練しています。

１５〜１８％ぐらいしか通らないんやろ・・・

だれか問題だしといて、疲れた風呂

このスレで、アホが無理してアホな問題出すもんだから、
それを聞いたアホが、あやふやな知識を植えつけられてさらにアホになる。

アホは、自分がさらにアホになっていくことにすら気づかないから、見ていて不憫になる。
ここで出る問題に、たまにあやふやな問題出してる奴いるから、それだけは見極めないとかないと
試験でイタイ目みるぞ

問　姉歯は次回も欠席する？

欠席する
理由:ズラなのがバレタから

>>771
頭良さそうだね！
うちで働かんか？

>>771
具体的に　どの問題

>>775
基礎重視のあんたは受かるよ！

今回　アネハの問題で建築会社とか売り主のデベは金がないことがわかった　　瑕疵担保はでかいのんには対応無理みたいやね−

そう思います。

まぁ、>>771の言うこともわかるよ。ちょっと言い方がキツイとは思うけど・・・
ちょっとあやふやな出題いくつかあったな。
参考書の記載を自分なりにまとめてここに書くから、表現が条文と乖離しちゃってんだよな。
出してる奴のレベルも低いんだろ。

会社は無くなったら終わりだけど　　ロ−ンとやちんはなぁ〜

一気に寂れたな…
俺も最後に残った新報の3回目やるか！

TACだと
42〜　　　 9割方合格確定！おめでとう！
41〜38　 7割程。気を抜かず復習に力を入れれば問題なく受かるクラス
37〜33　　5割程。本試験問題により合格も可能。なんとかなりそうなとこのボーダー
32〜30　　3割程。本試験問題が有利に働き勘で数問当たればなんとかなる…かも。
29〜　　　 薄氷の上を渡るような確率。割れても泳いで渡り切れ！
住宅新報ならtacの-2.3点くらいが妥当。
設備、基準法が難問だからね。

ＴＡＣ３０＝住宅新報２８ってことでよろしいですか？

リラックス。
あがり症なので、最初の5分間は問題読んでも全く脳に反応がないんだ。
50問で115分は厳しい。
区分所有者と議決権の計算問題が出たらお手上げかも。
ひっかけみたいな問題にもすぐひっかかる俺なんだ。

>>783
ガム噛みながら試験受けるといいかも
ただし、大量に食ったらおなかがゆるくなる
ガムもあるので注意が必要

出題に乗り遅れました･･･。
もう出題ないのかしら〜？

>>784
試験中は食事禁止
ガムが食事かの議論は置いておくが、ＣＦＰ試験を受けた際に違反行為とみなされた受験生がいた
ツマラン事で足を引っ張られないように気をつけてなー
事前に試験官に確認した方が無難かもな

俺はいつも試験にはニコレットと耳栓だな
コレがあるとどんなトコでも落ち着ける

平常心、とよく言うが、喜怒哀楽のどれかにブレている状態が、一番脳が活性化している状態だそうだ。
だからオレはマン管の試験前、自分の彼女が、会社の大嫌いな上司にレイプされてるのを想像して怒りをかきたてたのだよ。
そうしたら、あら大変、オレは興奮しすぎてしまい、さらなる淫らな想像を重ねてしまった。

ここで得た教訓は、オレが自分で思って頼り変態だったということである。

試験前日（明日というか今日の朝）に清掃作業の応援（終日）と、
管理組合の理事会があるのは高○住宅管理業協会の陰謀か何かですか？

耳栓オケーなの？？？？？？？？？

耳栓は大抵の試験じゃ咎められることないけどダメな試験もあるみたいね
俺の今までの経験上ダメだった試験はなかったけど…
司法書士はダメだって話聴いたことがあるようなないような

初めて知りました。今まで遠慮して付けないようにしてたんですが・・・

>>788
その話なんかしんどいわ…
最近ﾘｱﾙでそんな目に(788の妄想よりひどいやり方で)あった友達がいてさ正直やるせない。
まぁ俺もその手の妄想大好きだったんだけど罪悪感がわいてできなくなっちﾏﾀﾖｰ。
酔っぱらって勢いでかいちまった…ｽﾚ汚しすまんね…

今ＴＡＣの直前予想問題集の３をやってるんだけど問題つくってるやつバカじゃないの。これじゃアテにならない。

試験当日など、直前は頭を休めるのが一番イイのだよ。
ボクサーと一緒

レベルの低さに安心したよ。お前らありがとう。

マン管３９点だったが、ここの問題はレベル高いｗ

さあ、泣いてもワロてもあと１日。
頑張るゾ。

マン管４２点だったが、ここの問題はレベル低いｗ

|　釣れますか？　　　さっぱりだわ　　　　,
＼　　　　　　　　　　　　　　 　 　 　　 　 ,／ヽ
　 ￣∨￣￣￣￣￣￣￣∨￣￣￣ ,／　　　ヽ
　　 ∧＿∧　 　 　 　 　 ∧∧　　,／ 　 　 　 　 ヽ
　　（　´∀｀） 　 　 　 　 (ﾟДﾟ,,),／　　 　 　 　 　 　 ヽ
　　（　　　　）　　　　　　(|　　つ@　　 　 　 　 　 　 　 ヽ
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　　⌒＼／⌒＼／⌒＼／⌒＼／⌒＼彡　〜　〜〜　〜〜　〜〜　〜　〜

鉄骨鉄筋コンクリートって互いにの長所を合わせたもの？それとも短所を補うもの？それともどちらも意味はいっしょなんですか？

はよう問題ださんかい

802のお前が出せや!

うるせー馬鹿

馬鹿はお前やん（笑）はよ出せアホ!!

氏ねよ落ちれよ

今年の試験は確実に難易度ＵＰですな！

806にそのままその言葉返したるわ!消えろ!!

競争の世界では短気じゃ勝てませんよ！
試験につながる話を浜省。

反応鈍いな。
みんなアホ予備校にいっとるんか？

アホは人には使わずに
このように使いましょう。

いや、違う。おまえが暇すぎるだけだwww

温海慕情！

明日にはリアルおまいらにあえるんだね！
とても複雑な心境です

ヒューザーのトラップは深いです。

>>814
おれらは驚くほどきもいぞ！心して試験会場に入れよ！

>>816
少なくとも俺は違う

ﾏﾝｶﾝの受験者よりさらにｷﾓｲのだろか
ｺﾜｲ

>>818
きみは鏡の存在を知っているかな？

TACの予想問題第３回目３０点。
３８点とか無理だ〜orz

みんな最後の勉強してる？
何すればいい？

模試でもすれば

前日なのにやる気おきねぇ
俺は問題集やら過去問にアンダーライン引いたトコを読みなおすだけ

>822
模試して自信なくすのが怖い・・
へたにやって３０点とかだったら・・

今、オレの隣で彼女がおまえらのことキモいって言ってる。

>>825
淋しくならないか？
いくら二次元に恋してもどこにもいけないぜ？

そこにいる、豚ブスがキミの彼女か？

>>825
彼女と２ちゃんしてるおまえらのほうが、キモイ。

童貞どもから総スカンの825。
ここからどうやって巻き返しをはかるか？
２ちゃんねるってほんといいものですね！

ﾎﾝﾄに簡単に釣れちゃうのな、おまえらって

>>825
おまえはアホか？
釣りを楽しまずして何が２ちゃんだ

ふ〜ん、楽しいんだ。こんなことが

おまんこ！！！

何の勉強していいかわからない！
教えて

不安なときは、基本書、模試の復習。

この時間、やる気おきね〜んだろ

この時期に何の勉強していいかわからないと宣うヤツ
おまいらは今まで何の勉強してきたのかと

じゃあ今日は何もしないで明日に備えよう！！

いや、来年に備えろ