【UR都市機構(公団)】一人暮らし【公社】

ここはUR都市機構(公団)や公社での一人暮らしについて語るスレッドです。
市営、県営住宅についてはスレ違いとなりますのでご了承ください。


公共賃貸住宅インフォメーション
ttp://www.kokyo-chintai.jp/

UR 都市再生機構(旧公団)
ttp://www.ur-net.go.jp/

財団法人雇用振興協会(雇用促進住宅)
ttp://www.e-d-a.or.jp/cgi-bin/index.html

東京都住宅供給公社　関連リンク
ttp://www.to-kousya.or.jp/link.htm

全国の公社リスト
ttp://eb.st46.arena.ne.jp/zenjyuren/link/list.htm

２なら

重複だろ。
調べてから建てろ。

>>3
市ね

削除依頼出してくる

６

公営にお住まいのボンビー生活保護の屑が、通常所得者が住む公団公社と
惨めな公営と分離したことに根を持って荒らしているようですね（ワラ

何事もす棲み分けが肝心です。公団がURと改称されたのも、公営と間違われないように
する為ですよ？
たしかにまともな収入のある一般人の住む公団と、低所得者や基地外の巣窟である公営
が一つのスレで語り合うのはおかしいですものね（プ

■公団（UR）

・住宅概要・・・一定以上の収入が必要。そのため、低所得者や生活保護受給者には無理。

・居住者層・・・中流階級〜上流まで様々。そのため住人は比較的まとも。

・周辺環境・・・きわめて良好。管理が行き届いている。共用部等で劣化したものは順次取替えが行われる。




■公営


・住宅概要・・・入居する為には収入に上限がある。基本的に低所得者もしくは生活保護受給者向けの集合住宅。

・居住者層・・・低所得者。ジジババ。精神障害の基地外等。基本的には独身の入居はできない。

・周辺環境・・・劣悪。壁は薄く、共用部では生活臭が充満。場合によっては室内にも漂うことも有り。

>>1
糞スレ。

削除依頼出してこい！

本スレ誘導

公団・公営住宅で一人暮らし 5
http://life7.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1154733692/

公営って基本的に一人暮らしできないの？
じゃあそもそも一人暮らし板に書き込んでる公営のひとって
ずるしてるってことじゃない？(老人のぞいて)

本スレ誘導

公団・公営住宅で一人暮らし 5
http://life7.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1154733692/

>>11
地方ではおｋ。
地方で公的な住宅は県営・市営・町営・村営住宅のみのところもあるんで。

都営住宅など大都市部では無理な場合が多いので、あながち「ずる」とも言えない。

>>9
ここは公団専用スレの本スレです。以降、このスレは公団公社専用のスレとなりますので公営の貧民はお帰りください。
これ以上の粘着は荒らし扱いといたしますのでご了承願います。

>>13
そうなんですか。いろいろパターンがあるんですね。

ところでここは公団公営５の次スレとして保守していってほしいですね
嫌がらせでまた公団公営で６を立てる人を出さないように

>>14
相手にスルナ
そういうレスが煽られる原因だとわからないのか

　　　　　　 　 　 　 　 　 ＿_,,,,、 .,、
　　　　　　　　　　 　／'ﾞ´,_/'″　 . ｀＼
　　　　　　　　　 : ./ 　　i./　,,..、　　　 ヽ
　　　　　　　　 . /　　　 /．　ｌ, ,!　　　　 ｀,
　 　 　 　 　 　.| 　.,..‐.､│　 　 　　　　 　.|
　 　 　 　 　 　（´゛ ,/　llヽ 　　 　 　 　 　 |
　　　 　 　 　 　 ヽ -./ .， lliヽ　　　　　　 .|
　　 　 　 　 　 　 /'",i" ﾞ;、 ｌ'ｉi,''く　　　　　.ヽ
　　　　　　　　　/ ...│　 ﾞl,　 ｌﾞﾞt, ''ii_　　　　:.!
　　　　　　　 : /.._　/ 　 　ヽ　＼＼.｀ﾞ~''''''"./
　　　　　　　 .|-ﾞノ/　　 : ゝ　.､　` .｀''←┬゛
　 　 　 　 　 lﾞ　/.ｒ　　　゛ .ﾞﾋ, .ヽ,　　￣ﾞ|
　　　　　　 . | ./ ｌ　　　　　　”'､ .ﾞゝ........ん
　　　　　　　l　 /　　　　 ヽ　.`' ｀､、 　.,i゛
　　　　　　 .l|　 !　　　 ''''v,　　　 ﾞ''ｰ　．l、
　　　　　　 |lﾞ .il、　　.l　　.ヽ　 .¬---イ
　　　　　　.llﾞ, ./ 　　 !　 　 　 　 　 　 ,!　　　　　　　　
　　　　　　.!!...!!　　　,,ﾞ''''ｰ　　　　　　 .|
　　　　　　l.",!　　　 .ﾘ　　　　　　　　 |
　　　　　　l":|　　　 .〜'''　　　　 　,. │
　　　　　　l; :!　　　 .|'"　　 　...ノ,ﾞ./ │
　　　　　　l: l｢　　　 !　　　 .￣ﾞﾞ /　　!
　　　　　 .| .|　　　　!　　　　　,i│　　|
　　　　　 :! .l.　　　 ｝　　　　,i'./ 　　 |
　　　　　 :! |　　　 ;!　　　"　　　　 　.|
　　　　　 :! !　　　 │　　　　　　　　│
　　　　　 :!:|　　 　 　 　 　 　 　 ,! i　,!
　　　　　 :! ，　　　 .ｌ,　　　　　 / .lﾞ　!
　　　　　 :! |　　　 ， ｌ.　　　　　| .|　　:，
　　　 : v'" .!　　　 |'i .ヽ,　　　 ./ :!　　.ヽ
　_,　_/　　/ 　　　　.ｌ　　゛　._/　:lﾞ　

URと公営の違いは知っていたが、公営と公社の違いは知らんかった。
東京都住宅供給公社のHPで、普通に都営住宅の募集もしてるからさ。
ここでいう公社って、正式には公社一般賃貸住宅のことか。

やっとスレ建った。良かった良かった。
ちなみに公営とURを分けるのは差別ではありません。「区別」です。

>18
東京はそうなってるんだ。

漏れも今の公団住む時まで知らんかったよ。
公団や公社に住んでると、不動産屋の勧誘電話が断りやすい。
「今、公団(or公社)に住んでますんで」で一発KO。

ていうか公営住宅の場合、マトモな会社で働いてる奴はまず住めないだろう?
漏れも「とりあえず」と思って応募しようとしたが、収入あり過ぎて用紙貰うことすら出来なかったよ。

（１）ＵＲスレ（公団本家）
【UR】首都圏の都市機構住宅 36号棟【旧公団】
ttp://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1163220104/

（２）公団・公社スレ（公社本家）
【公団】団地について語るスレ【公社】
ttp://money4.2ch.net/test/read.cgi/build/1051974529/

（３）公社分離スレ
【ＵＲの】住宅供給公社はどうよ【ライバル】
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1155048938/

（４）ＪＫＫ分離スレ
【JKK】 東京都住宅供給公社 【賃貸ネット申込】
ttp://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1158065151/

（５）公営分離スレ（公営本家）
【公営】団地住まい【県営・市営・町営】 6号棟目
ttp://life7.2ch.net/test/read.cgi/live/1164641683/

（６）【金がない】　公営で一人暮らし　【賃貸裏技】
ttp://life7.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1152568813/

（７）公営住宅の子育て
http://life7.2ch.net/test/read.cgi/baby/1150277564/

（８）都営住宅・都民住宅パート9（都民本家）
ttp://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1157774711/

（９）【ドケチなら】　ドケチの団地暮らし　【団地】
ttp://money4.2ch.net/test/read.cgi/kechi2/1158114782/

（10）公団・公営住宅で一人暮らし 5
ttp://life7.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1154733692/

政調会長が住んでるマンションは原宿駅から500M、広さ96�u、家賃が7万円台て激安だよな。
しかも年収数千万円で妻とは別の女性と同居。
格差社会というか正直者がバカをみる世の中ですね。

×政調会長
○税調会長
でした。
女は北新地のママだそうです。

>21
東京のど真ん中で7万は安いな。
石田ナントカっていうアホ芸能人は月125万のマンションに住んでるらしいが、こいつは公団の良さなんか死ぬまで分かんないんだろうな。

昨日の朝、テレ朝のワイドショーで多摩地区の方だったと思うけど、
そこのUR職員宿舎を突き上げてた。
職員宿舎は5階建てくらいで、駅から徒歩5分。
家賃は2LDKで4万だか5万だったと思う。

その宿舎のバックには、築10年以上くらいのUR団地がたくさん
そびえ立ち、住人にインタビューしてたんだけど、皆文句。
空き部屋も100室以上あるから、そこに住めばいいのにとか
ここの棟にはエレベータもないのに！とか。

で、スタジオで局アナやコメンテーターはさらに文句を言っていた。
全部売却して民営化するべきだ、と。税金も毎年1000億投入してると憤っていた。

でも、民営化したら、敷金・礼金・契約更新料・保証人の問題は
どうなるんだという視点はまったくなかった。

ただそれだけです。長々すまん。

>24
局アナ・コメンテータはUR団地が羨ましいんだろ?
都内じゃ家賃高いから住めないんだろ?

民営化なんかしたら姉歯マンション大量生産しかねない。

保証人が要らないのは、その人がよっぽど信頼されているということ。
だからDQNが少ない。ボケ老人が多いのが難点だが。
家賃は民間と比べて高いが、その分JSが住棟の修繕や通路の掃除をしてくれる。
漏れが住んでる団地は古いが、ちゃんとメンテナンスをしてくれる。

毎年1000億円掛かるのは仕方がない。
いったい幾つ団地があると思っているんだ。
──となると、漏れの住んでる団地が建て替わると家賃が上がるのは仕方がないか。でも1LDKで10万は田舎じゃ高いよ〜

age

URは家賃の幅も広いし、高級な感じの所からスラム的な所まで様々だからな。
特に都内は格差が激しいと思う。
同じURでも家賃高いところに住んでいる人は、他のUR団地とは一緒にするなって感じで見下しているよね。

S40年代の五階建てリニュ3の物件に住もうと思うんですが、防音などはどんなもんですか？

>>28
過去スレ嫁

埼玉県鳩ヶ谷市の国際興業バス終点の住宅、来客用駐車場あるのかと思いきや
なし、居住やめました。

>>1
場所によっては１つの棟で公社賃貸・府営混合のところもあるけど、いいのか？

http://www.osaka-kousha.or.jp/img_bukken/0504_06.jpg

つまり、同じタイプの部屋でも公社家賃7万台、府営は1･2万円台となってる。

>>28
40年代の防音はけっこういいらしいぞ
1990年代のがだめらしい

>28,32
1960年代(S35〜S45)の団地は壁がガチガチのコンクリだからとにかく頑丈。
ただ、上や下の階で工事やるとガンガン響くから、入口の掲示板は毎日確認しておいた方が良い。

リニュIIIか。簡易リニュもええで。鉄サッシだから窓閉めても通気性抜群!!

スマソ、質問に答えてなかったですね。

防音は素晴らしく良いです。ただ、一つ一つの壁がコンクリでガチガチに固めてあるので、上下階で工事やるとえらい響きます。

内覧してきました。確かに壁はガチガチのコンクリで、隣からの音をかなり遮音できそうでした。
工事などの音が響いてくるんですか・・・。でも今住んでる木造壁薄アパートに比べたら雲泥以上の差ですから、入居しようと思ってます。

９０年か９１年の団地に住んでるけど、話し声は隣の壁耳当ててもぜんぜん聞こえないです。
（叩くとかちんかちんタイプの壁）
ただし壁際で爆笑したりくしゃみしたりすると聞こえる。
でもその場合も、笑いながら壁から離れるとピタリと声が聞こえなくなった。

たぶんここがバブルのせいなのかもしれないけど、隣の部屋との境はかちんかちん壁なのに、
洗濯機置き場とか収納とかの壁が自室の中のどーでもいいようなところは、いわゆる中空洞系のちゃちな壁。

そういうのが影響しているのか、団地の建物全体的に直接衝撃が加わる系の音はむちゃくちゃ響く。
隣のベランダの扉の開閉、椅子を引きずる、フローリングの床やそこに置いている机の上にモノを落とす、
まな板で何かを強く叩く、壁際の棚を思いっきり閉める音とか。

隣でなく、階下（それも２，３階下）の部屋で内装工事をトンカチや電ノコみたいな器具使ってるときは、
テレビも聞こえなくなるくらいうるさかった。
ベランダの物干し用金具を調節している音なんか、ぜんぜん離れた部屋なのにすごく響いてますた。

これも、どこの部屋か分からないんだけど、夜中に帰ってきて掃除でもしているのか、
フローリングの床にガシガシ物を置いているような、投げているような音が一時間以上も
続いたときは耳栓してもうるさくて寝られなくて（しかもなんか毎晩の用に続く）
その部屋の住人が引っ越さなければ、たぶん自分が引っ越してたと思う。
住んでる人のマナーが一番大きいと思うけど、確かに、もし選べるならバブルの頃建てられた
団地はやめたほうがいいとオモう。
つか、自分はもう今後絶対住まないｗ

今は静かな住人ばっかりだから昼も夜もすごく静かでいいんだけど・・

>36
平成以降の公団はあまり評判が良くないらしいね。
漏れの済んでる団地も2棟だけ平成5年生まれだけど、ガラガラで都市公団時代からずーっと募集やってるよ。

その前に済んでた団地は、越してきたときに8棟増築中だったけど、
その8棟はちょうどバブルの時で分譲団地にグレードうｐした。
よくエレベータで遊んだよ。上ったり降りたりしてね。

バブル期の団地でも、分譲なら良い物件がある。
当時田舎でも１室１億円っていう基地外物件があったけど、今なら安いんと違う?

9月に仮申し込みだけして内覧もしていない部屋（申し込み後に現地に2回行き換気扇のところから部屋の一部だけは見た）なんだけど11月に見に行ったら部屋には誰か住んでる気配がしたのにさっきサイトを見たらその部屋の募集をマタマタしてた。
通路に自転車が何台も停めてあったり住人が変な感じもしたし近くに草加の建物もあったので止めたのは正解だった。

>>38
江東区内の団地?

1月に新築沢山あるけどこれらもやばいの？

>>39
大島とか北砂ではないです。
埼玉です。

>>41
草加松原団地を建て替えたとこ?

「ひかりがおか団地」って聞いたらどっち連想する?
東京都練馬区の光が丘団地?
それとも千葉県柏市の光ヶ丘団地(現グリーンタウン光ヶ丘)?

>>43
練馬の方だな

>>42
東武は東武でも東上線のほうです。
昨日の夜に確認したら誰か申し込みしたみたいで無かったです。
そこの団地は外国人を結構見かけましたが全部アジア系でした。
中国、インドとタイ？とパキスタン？
>>43
今の場所から近いのもありますが練馬の光が丘。

>>45
東武=野田線だと思った漏れはやっぱり千葉県人?

>>46
うん
都心には練馬が近いけど普段の買い物は柏が便利だから胸を張ってよか
でも練馬の光が丘は運が良いと？友達と遊んでいる上戸彩に会えます

>>45
朝霞台？

公社の部屋を審査後に下見してきた。
書類見ると、前の住人の退去から4ヶ月もかけて補修していた。
壁はぜんぶ塗りなおし(壁紙じゃなくて石膏みたいな塗りなんだよね)。
台所のフローリング(と呼ぶにはちゃちだが)、バスタブ、風呂のリモコン、給湯器、台所流し、風呂と台所の蛇口まわり、全て新品だった。
あとわずかで建て替え取り壊しの決まっている建物なのに、もったいない。

前の住人が長く住んでたんで設備がボロボロだったんじゃ？

>47
まぁ、駅以外は田舎な街ですが、千葉県住みたい人にはオススメです。
光ヶ丘が出来た時は「首都圏のニュータウンに、明るい未来をもたらした」ともてはやされたらしい。
だから東京にも同じ名前の「光が丘」が出来たんちゃうかな?

>49
「もうすぐ取り壊すのに設備新品」って
漏れの住んでるUR団地みたいだな。

建て替え移転組の部屋は、それまで廃屋状態の空き家だったけど、新築並みにリフォームされてた。
いいなぁ、何で移転組みは網戸標準装備なんだよ・・・うちなんか、うちなんか・・・・orz

>>51
バブル時代の物件で隣人の
・くしゃみ、咳
・テレビや電話
・おならのブー
まで筒抜け部屋よりマシだろが！

>52
2時頃までの嵐で、ドアと窓がガタガタ言って五月蠅かった。
窓がアルミサッシだからマシだろう!?




やっぱり次は40年代リニュだ。

紹介キャンペーンやってるねー。
そこまでやるのか。

>>53
うちも、建物自体は堅牢でいいんだけど（S40年代リニュ）、
このアルミサッシの窓がね…。ちょっとでも強風が吹くと、
「いつ割れるんじゃないか」と気が気でない。

>>53
アルミサッシでも、ちょっと高層階だと
ガタガタ＆ギュオオオオオオオオオオオオオオオオオオオオオオオンって
すっげえおどろおどろしい音が響くんだよ！

廊下でローラースケートしてた子供に注意した。
（滑る音がすごくうるさかった為）
人に文句いうのあんまりないから今ちょっと鬱・・・
私間違ってないよね？

間違ってない。

あんたは正しい。

近所の「祖母(見送り役)・母(出かける)・子(母に同じ)」三人連れがやかましい。
そいつらは、毎朝決まった時間に通る。
(正確には、子＝ガキの声が反響してやかましい)
一度その祖母に「お静かに願えますか」と言ったら、不思議そうというか
「なんであんたなんかにそんなこと言われなきゃいけないのよ」
みたいな顔で生返事を返された。

それさえなけりゃいいとこなんだがな。

>60
昔も今も、こういうアホって居るよね。
漏れの住んでるとこは約一名が暴走することがあるが、自閉症の人だから文句の言いようがない。
それよりも最近団地に集まるようになったDQNの方が五月蠅い。

古い公団のうちは呼び鈴がボタンひとつだった。
今度インターホンに替えるっていう知らせが入ってた。
無料だがテレビモニター付なら1万強自腹だって。
ちょっと迷う。

もうすぐ一時払契約が終わって家賃の口座振替するんだが
これって手数料かかるん？
もしかかるならどの銀行からがお得？
クレカはつかえんのやろうなぁ。。。

クレカは使えない。
手数料は全然かからない。

>>64
そうなんか、教えてくれてありがとう！
お礼に俺の今年のラッキーナンバーは64にします

あと一日じゃん…

age御芽琴夜路

実家（民間マンション）は広くてええなあ
隙間風無いのが嬉しい

あーほんと早く引っ越したい。
なんで窓も何もあけてないのに、
隣のおっさんのくしゃみが
壁越しに鮮明に聞こえてくるんだよ。
ほんと安上がりな物件だ。公団。

うちは古い物件でペチペチ壁だから壁越しには聞こえない。

>>69
何年代の物件？

S40代（リニュ）のURに入ったけど、確かに防音はとても良いね。
今まで引越しで民間賃貸も3部屋経験したけど、比べ物にならない。
きちんとした音響機器そろえたくなった。

>>71
でも、大音響で音楽かけるのはやめてね。
前住んでた所も鉄筋だったけど、隣人の騒音で悩まされたから。

>>72
もちろん、そんな非常識なことはしません。
今までずっとイヤホン生活だったので。
低い音は多少響くけど、隣人の話し声やテレビの音は全然聞こえてこない。
特に電話の話し声に気を使わなくてもよくなったのは精神的に楽になった。

>>73
隣人に「テレビはどれくらいの音量ですか？」とか聞いとかないとトラブル勃発な悪寒・・・

凄く小さな音量かも知れないし。

>>74
隣人は、小学校低学年くらいの子供（男の子）がいる家庭だけど
その子供の声も全く聞こえないくらいなので、おそらく大丈夫かと。
勢いよく走り回る音は時々響いて聞こえてくるけど。

>>70
72年か73年です。
上の部屋は掃除機の音は聞こえますが話し声は聞こえません。
下の部屋は夜中にたまに人の声が小さく聞こえます。
テレビの音は上下とも聞こえません。

やっぱり公団は古い物件に限るな。

漏れの住んでる団地は、本当に人住んでるのかどうか疑問に思うほど静かだよ。
住人が一人暮らしの爺さん婆さんばっかりのせいか、22時にはほとんどの電気が消えて、5時半には上で洗濯機が回ってる音がする。

5時半から洗濯機・・・・・・・・・

ウチの上と横は、朝6時半くらいから
掃除機をガンガンかけるよ…。
それで叩き起こされる。早く死んで欲しい…。

夜になると、犬の散歩をさせる奴が結構いる。

小犬の散歩をしてるヤシはこちらにも多いな
夜間、団地内を歩くと何人も見かける

隣から毎日夕方過ぎ、ものすごいベース音が壁越しに響いてくる。
ボーナスかなんかで、ホームシアターセットを買い込んだっぽいけど、
全く気づいてないっぽい。壁は一応、コンクリなのに。

最悪だ。

>>82
管理事務所に通報
それが無理ならポストかドアに『まわりの部屋の人達が迷惑してるのでヘッドフォンで聴けよ。うるせーぞボケ！』と書いた紙を貼る

家賃滞納って2ヶ月だったら待ってくれるのか？
3ヶ月で退去命令らしいけど

最近、家賃を下げる物件があるけど
この場合はすでに住んでる人の家賃も下がってるんですよね？

確か1年に1度見直ししてるんじゃなかったっけ

同じ間取りで家賃安くなってたけど、既に入居してる家賃に変動なかったよ。
今年も去年の同家賃での通知が来たら聞いてみようとは思ってます。

それなら聞いた方がいいですね。
URのHPに値下げ物件の一覧が出てるので
もし自分のところが値下げになって
家賃変更がなかったら交渉しようと思ってます。
5年前の家賃なので今の民間の相場に比べ割高感があるんですよね。

住んでる部屋の家賃が去年値下げした時は、URから通知来たよ。
何月分からこの値段になります〜みたいな文面だった。

>>84
待ってくれることは待ってくれるが
きっちり耳を揃えて払わないとアウト。

URサイトをみてみたら家賃改定の書面PDFに記載があったのは

2　継続家賃への反映
（1）継続して居住している方に適用している家賃である継続家賃の改定については、
3年毎に実施することとしており、今回は改定（引上げ）の対象ではありません。

との事。
89さんは3年以上だったって事でしょうか？

>>82
「ピアノ殺人事件をご存知ですか　人間、殺人鬼にもなれるものだ」
と書いておけ

私も気になってURのサイトを見ていたら
家賃等の一時払い制度というのができたんですね。
年単位で家賃を一括で払うと割引を受けられるとか。
結構知られていることだったんでしょうか。
割引率がいくらなのか問い合わせてみます。

>87さん

2005年末に入居して、2006年初頭に家賃値下げのお知らせがありました。

私の場合は運良くその団地の家賃相場見直しの年にあたったから
だと思います。

>>94
87です。
そうだったんですね、ありがとうございました。

>>62さんと同じ場所か

カメラつきインターホン
一万円払うならいらない・・・・・っと、さっきまで思ってたけど

今日、新聞の契約させられてしまったよorz
（泣き落としによわすぎｗ）

カメラつき、インターホンに絶対するぞ！！






だめ人間だなーおれって

１万円ならお得なのでは？

>>96
自分の姓名・所属・目的を名乗らない者には玄関を１�_たりとも開けない。
郵便屋なら郵便と名乗るし宅配便なら佐川とかヤマトとか名乗る筈
友人知人や家族が連絡もなしにいきなり訪問して来る事は考え難い
又そうであっても不在であれば携帯に連絡をしてくる筈
新聞勧誘や保険屋は「遅くなってすいませーん」とかあたかも届け物かの様に装ってなんとか玄関を開けさせようとする。
玄関さえ開けさせれば君の様に断れない人間が多い事が判っているからだ。
だから玄関を開けた時点でもう勝敗は期している　負けたくなければとにかく開けない事

この前、水道水の水質調査の人が来たんだが、URに入居すると必ず来るのかな？
なんとか住宅株式会社を名乗ってたけど。
無料って話だったけど、よく分からなかったんで玄関で断った。

浄水器の営業だろ

正月迎えて1週間経ったが、年賀状の数がやったら少ない。
2日に家族が送ったというが、未だに来ないのはおかしいよね?

>>101
非常勤郵便局員が捨てている可能性アリ。

http://www.post.japanpost.jp/question/question/songai_baisyo.html
万一郵便物が届かなかったら・・・
郵便物の不着

届くはずの郵便物が届かなかったりした場合には、調査制度がありますので、お近くの郵便局にお申出ください。
郵便物の流れに沿って関係する郵便局を調査し、その結果をお知らせします。
内国郵便物につきましては、こちらからも受付けております。

>>101
こっちだった。

郵便物が届かないなどの事故のお申出
https://www.kansa.japanpost.jp/pi_omouside/internet/G10_00.jsp

すいません。
公団の知識について素人同然ですので教えて下さい。
都内近辺で月々の家賃5万円前後だと、どの辺の地域で居住できるでしょうか？
条件はバストイレ付きで比較的新築に近いところなのですが・・・。
ちなみに広さは一人なのであまり気にしません。

>>104
URのサイト見て調べたほうが早いよ。
都内だったら↓の右下にある各地区のところをクリックすれば全物件の家賃や築年数が見れるから。
http://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/

千葉や埼玉も↓からリンクを辿って同様に調べられるから。
http://www.ur-net.go.jp/kanto/

↓みたいに23区内で、平成築の物件で5万クラスのもあるけど、こういうところはまず空き部屋はでないです。
http://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/20_4430.html

>104

東京市部に住むんだったら、団地の多い千葉県や埼玉県も参考にされたし。
探すのなら「リニューアルIII」って書いてある団地を狙うこと。
古いけど新築並みに綺麗だから住み心地は良い(と思う)。
ていうか古い団地の方がコンクリでガチガチに固めてあるので防音製が高い。

「平均月収の12分の1が家賃の4倍以上であること」が条件なので、
ボーナスを含めた1月あたりの収入が20万円以上でないと住めないよ。

漏れが何度も書いているが、期間限定の定期借家もオススメ。
漏れは東京から1時間のUR団地に住んでるけど、家賃2万5000円。
23区内なら倍額の5万円前後で昭和30年代の1DKに住めるはず。
土日に都内の営業所へ行くか、インターネットで調べなはれ。

あと、バストイレは日本住宅公団時代から標準装備ですのでご心配なく。

▼UR都市機構 関東地区
http://www.ur-net.go.jp/kanto/

▼UR都市機構インターネットお申し込みサイト
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/10/Index.html

>>99　それ俺が入居したときも来たよ。
台所と洗面所の水を調べて、大丈夫ですねと言って帰ったけど
俺もなんか様子がおかしいなと思った。
女、老人だと>>100さんの言うように何か売りつけるのかもしれない。

共益費込みで6万円以下のが都内にあるなんて知らなかったなあ。
しかも足立区ではなく大田区に。
2万5千円て激安だけど成田とか？

定期借家で2.5万だと、たぶん、茅ヶ崎市の浜見平団地かな？
http://www.ur-net.go.jp/akiya/teishaku/list_teishaku

>>99、>>107
やはり悪質な訪問販売だね。
http://www.waterworks.metro.tokyo.jp/life/k_akusi.htm

>>109
値段からするとそこかもですね。
駅からは遠いですが定期だから安いなあ。

入れるならひばりが丘のに入りたいですが無理でしょうね。

リニュされて綺麗なのはいいんだけど、昭和〜40年代あたりのは何か地震の時とかコワイ。
私が探してる条件で空き物件を検索すると、洋光台とか永山辺りしかヒットしてくれない･･･
やっぱり条件よくて居心地よければ出て行く人いないものね、転勤とかでもないかぎり。

高根台団地が平成21年3月31日までで
空きがあるって・・・。
高根台団地ってどうなんだろう？通常家賃から
マイナス1万円って借り得？

管理の事気になるんだけどしっかり対応してくれるのかしら

>>113
ここを見れは少しは雰囲気分かるかも
http://codan.boy.jp/danchi/chiba/takanedai/index.html
高根台は建替え進行中だから、新しいアートヒル高根台の方に比べると見劣りすると思うけど

>>115を見ると高根は廃墟に見えなくもない。
緑も多そうだし2年なら我慢して住むのもいいかも。
高根と似たようなのが足立区にあっててっきり都営団地だと思ってたけどURだったんだな。
そこのサイトに載ってる東上野と東日暮里の同潤会アパートを知ってるが震度5強でたぶん倒壊すると思う。
東上野はまだ残ってると思うので暇な方は1度見ておいて損はないです。

高根の隣の習志野台団地は古いわりに結構キレイ

都内の超高層タワーで一人暮らししたい。
URの家賃ならなんとかなりそう。

>109
漏れそこ住んでるよ!!
URは非リニュでも徹底的にリフォームするから、漏れの家もめちゃ綺麗
とくにキッチンはリニュIIIと同じ「給湯器付き換気扇」だから使い勝手最高だお
言わば「リニュIV」と言ったところか。

>108
ひばりヶ丘は窓が木製だから、すきま風激しい鴨

>>118　日暮里と池袋に新築の公団のタワーできるみたいですね。
まだ家賃が公表されていませんが、1LDKで17万〜ってとこでしょうかね。

タワーマンションって上の階の人耳痛くならないのかな？

>>120
自分が狙ってるのは区内の約30階建てタワーの12階。1DKで9万台。
民間のタワマンはファミリー向けの間取りで軽く20万オーバーの
ところが多くてとても借りられない。

中部地方で市内ですが
新築２ＬＤＫで４万９戦円。

そんなに東京高いの？？
１ＤＫで９万ってネタかと

>>123
安いね。

うちは昭和59年築1DKで64,000円（共益費込）大阪。

名古屋市区内にちょっと住んだことあるけど、高層タワーはやっぱ普通より高いよ。
アーバンラフレ星ヶ丘とか中層階の1DKで8万くらいだった気がする。
民間マンションは新築2階建の2LDKで共益費入れて8万前半だった。

>>123
安ぅ〜
>>125
安い

都内でそのスペックだと、死体でも転がっていないと無理かも

>>126
安いってURの方？民間の方のことですよね。
>>122の都内と>>125の名古屋のタワーじゃ1万程度しか違わないし。
民間の安いタワー物件あればいいんだけど、無いからなぁ。

今春募集開始の公団池袋タワーいいね。
年収1000万〜が対象になるのかな、俺にゃ無理だ。

おととしくらいの池袋の新築には
結構ホストとかホステスさん住んでんだよなー。

>>129
民間じゃ保証人がネックになるからな夜の商売の人は

高所恐怖症の漏れにとって、新築のURは永久に住めなさそうだ。

もう、昔みたいに中層棟建てないのかなぁ。

タワーでも低層階の部屋借りればいいだけでは？

外観みただけで恐いとか

>>131
まだまだ建つよ〜

広くて安くてきれいな所・・を探していて
今回発行されている事故物件の資料から
多摩ニュータウンだけ3つともまだあいてる
らしいですが、何かあるのかな？

公団で隣人がうるさいときの対処ってどうすればいいの？管理事務所は不介入みたいだし・・・。

直接対決しかないよ。
それでも無理なら、どっちかが出て行くまでチキンレースは続く。

自分は負けて引っ越したけど。
精神衛生上よくないし。

まず管理事務所に苦情。
それでも駄目なら警察から注意してもらう。
最終手段として医者から診断書を書いてもらうなど証拠を集めて裁判。
http://www.bengo4.com/mm/20060628.html

こんど引っ越そうと思ってるんだけど、
挨拶は両隣だけにする？それともフロア全部にする？

挨拶はしなかった。
逆に挨拶に来る人もいない。

真上に引っ越してきた人がお菓子もってきた

>>140
>>141
やっぱ、そんなもんだよね。
まぁ、両隣にお菓子かタオルを持っていけばいいかな。
ｱﾘｶﾞ�d

>>141
そういや208号室に越してきたご夫婦が漏れの家に挨拶に来た。
入浴剤セット持って。

同じ階段室の家全部まわって挨拶にまわってたようだ。
漏れも見習おう。

向こう三軒両隣に挨拶すらできないとは・・・
社会性の欠如した日本人が増えてるのは嘆かわしいな

地域にもよるんじゃない？
都内の一人暮らしだと挨拶なしが普通。
でも夫婦とか家族で入居するなら近所の世話になることも多いと思うから挨拶にいくと思う。

挨拶に来られると、むしろ迷惑がる人もいるしね。
全然関係ないんだけど、
公団で向こう三軒両隣がある建物ってどのへん？

一人暮らしの♀ですが事故物件に入ることにしました。
事故の詳細もしっかり説明してくれたので
良かったです。何より２DKで30000円でリニューアル3で
駅にそこそこ近い・・・っていうので決めました。

>>147
ちょっと質問していいですか？

オレも、夏までにURに引っ越そうと思っているんですが、
選んだ物件はネットで探したんですか？

それとも営業所に行って探したんでしょうか？

>>147ではないけど、首都圏の場合の事故物件は
毎月1日に営業所で募集。応募者多数の場合は確か抽選。

>>148
149さんのおっしゃる通り、毎月1日に抽選。抽選で余ったものが
その月の特別募集住宅の一冊の資料になっています。で、149にちょっと補足。
抽選が行われるのが1日なので、その前に当然申し込みをしなければなりません。
翌月1日抽選分の物件が公開されるのが5日くらい前だそうです。
25日くらいになったら公団のセンターに行けばいいと思いますよ。
思ったより空いてます。部屋。

>>149
そうなんですねー。
どこの営業所でもいいんでしょうか？

それから事故物件の場合は何年間か家賃が半額になるみたいなんですが、
そのときの収入金額の下限は、半額の家賃ではなくて、通常の家賃での計算になるのでしょうか？

つまり半額で3万なら、6万の家賃のときの収入金額の下限をクリアーしなければ、
申し込みNGとなってしまうんでしょうか？

毎月の収入が、大体手取りで16〜18万くらいなので、ちょっと不安です。

>>150
本当ですか！ありがとうございます！

今は、一般賃貸に住んでいて、夏には更新時期（2年間）なので、
早めに決めたいなあと思ってるところです。

家賃44,000円なのに更新料が76,500円って高いですよねー・・・orz

>>149
年収は割引された家賃での計算だから大抵の人はOKだと思いますよ。
営業所はどこでも大丈夫。あとの手続きは通常と同じだから
いいところが決まるといいですね。あと、家賃半額は2年間です。

レス番間違い
○　>>151
×　>>149

スレ無駄遣いｽﾏｿ

>>153
ありがとうございますー！2年間なんですねー。
それじゃ、その間は浮いた分を節約して2年後の家賃に当てなきゃですねー。

ちなみに、念のため事故物件に入居するときは、部屋でお払いとか受けたりしますか？
特に何もしなかったりするのかな？微妙に怖かったりもしますが・・・。

事故物件を渡り歩けば安上がりだ。
事故の内容を教えてくれるなら移ろうかな？
とりあえず来週の末にでも営業所に行ってくる。

自殺、殺人だったら色々考えるかもしれないけど
今回のケース（↑147）では、病気で亡くなられた・・・ということなので
特にお払いをやる予定ないです。
公団は更新料いらないし、敷金分割キャンペーンをやってるし。
なんか今まで一般賃貸で支払ったお金、勿体なかったなーっと思っています。

事故物件のお部屋は、なんで事故物件か教えてもらえますよ。
あと基本的に水回りなどは全部取り替えになるので、
超きれいだったりします。

>>155
厳密に2年じゃない物件もあるので、そのへんよく確認してください。
あと完全半額じゃないところもあります。2/3とか、数万引きのところとか。

年収360万、社会人2年目♂で、
ＵＲでひとり暮らししたいと思ってます。
人間関係（住民）について少し教えて
いただけないでしょうか。

住民関係は穏やかな印象を受けますが、保証人なし
なので素性の分からん人間がいそうな気がします。
自治会とかありますか？

URに住みたいと思って探しているのですが、
今空いているのが3階の部屋だけです。
そこはエレベーターが4,7階にしか止まらないみたいなんですが、
やはり1階の方がいいんでしょうか。階段は苦にはなりませんが、
引っ越しの時どうかなと。

URの家賃ってクレジットカードの自動支払いにできるの？

できたらポイントいっぱいたまるのになーｗ

>>159
自治会は普通はあります。
保証人が必要な民間にも胡散臭い人はたくさんいる。
近隣住人の質は入ってみるまではわかりません。
>>160
一度現地を見たほうが良い。
>>161
無理。
クレカを使えるとこはその分家賃の割り増しがされてると思います。
仮に8万円の家賃で手数料が5%だとすると4千円もクレカ会社に入ることになります。

事故物件と一言でいっても、程度によるよねぇ。

流石に腐乱系や皆殺し系はやだな・・・

別に幽霊とか信じちゃいないが、ホラー系とか見てるとね…
深夜に鏡とか見るの恐ろしく感じちゃうんじゃない？

ホラーは映画館でいい。
家に居るときくらい安心したいな。

事故物件、俺は無理だ。

>>165
残念だけど、事故物件に入居した人が出ていくと、
元の値段の家賃に戻して、普通に空室として出してますよ。

なので、いま安心しているその部屋も、
かつては事故物件の部屋だったかもしれないわけで。

>>166
それは別にいいが、事故物件を探してまで入居するのは嫌だ。

>>162
見に行くのが一番ですね。
みなさんのところはエレベータ付ですか

>>167
自分は過去に悲惨な事件があった物件でも気になってダメだ。
たとえば江東区のUR（四丁目、六丁目、北砂五丁目とか）は
古くてお手頃な物件が多いから狙ってたんだけど、少しネットで調べたら
どの団地も過去に悲惨な殺人事件や自殺が起きてて気になって諦めた。
同じ理由で高島平も個人的にNG。

やっぱり新築がいいな
俺は新築で入って最初は傾斜制度があって安く設定されたから得した。
いま傾斜が終わって、ちょっと民間の相場より高い感がある。
新築朝霞の離れた棟、狙ってます！うひ

地下鉄13号線が開通する頃には一気に東上線沿線の人気が上がりそうだな。
会社が渋谷だから直通で行けるのは魅力的だ。

排水管の掃除が回ってきてるけど、皆さん、バスタブの裏や底はどうやって
掃除してますか？何年かぶりにカバーをはずして中をみると
ヘドロがたくさんでオエーッ
とりあえず届くところは水流とブラシでサッと流しましたが
構造上、手の届かないところ見えないところがあって
これはバスタブを外さないと掃除できません。

ミラリオ大師河原見てきた。
３号館の窓から見えるのは、煙突が立ち並ぶ工業地帯で少しｳﾁｭ。
あのヘンってやっぱ鼻の穴とか黒くなるのかな。

特別募集住宅の申し込みに行ってきました。

先月に住人が自殺した物件だって教えてくれた。

とりあえず、仮予約を延長してもらい、本申し込みはしなかった。

人が死んでてもいいやって思ってたけど。実際に自殺って聞くと考えちゃうな。

>169

漏れの住む団地の隣の住棟に、ベランダがゴミだらけの住戸があるんだけど・・・
失業したオヤジがファビョって氏んだのかしら?

>>174
もう、募集始まってんのか〜。
オレも明日、見に行ってくるわ。

というか、事故物件の定義って、前の住人がその部屋で亡くなったのか、それとも病院とかで亡くなっても
事故物件なのか、よく分かんないんないや(´・ω・｀)

>>176
その部屋らしいよ。

病院で亡くなってたら事故物件じゃなくなるでしょ？

ん〜例えば、傷害事件が部屋で起きて、被害者は病院に運ばれましたが
処置のかいなく死亡した場合。
これは事故物件にはなりませんよね？

>>173
お金持ちだ。
>>174
首つり？
うちの棟の病死の部屋は1年半空き部屋でしたけど（部屋の改装は人が入る少し前）そこは募集が早いですね。

>>173
ミラリオ大師河原どうでしたか。
壁薄くなかったですか？

>>180
壁叩たり、床でジャンプしたりしてみたけど
正直よくわからなかったです。
なんか柔らかいなぁ・・・って感じ。
役に立たなくてｺﾞﾐﾝ

>>181
ありがとう。
柔らかいのか…。音の吸収でもしてくれんのかな？

すいません。質問させて下さい。精神障害手帳持ってるんですが公団は家賃減免とかありますか？

>>183
所得の特例
ttp://www.ur-net.go.jp/tebiki/a-license.html#tokurei

>>183
入居時の収入基準の特例があるだけで、家賃減免は無いみたいだね。

役所の家賃補助はないの？

>>180
精神障害者として保護受けてるんだから、健常者と同じ暮らしができると思わないで下さい。

グループホームで十分です。

健常者だって精神的にギリギリのところで頑張ってます。

一人暮らしがしたいのなら根性出して働いてください。

それができないから精神障害者なんだろうけど。

↑間違えた　　>>183 ね。

>>179　
詳しいことは聞かなかった。
知らないほうが住みやすいかと思って。
私も本当に死にたい時期があったから、前の住人はどうして死にたくなったかっていうほうが
気になるな。もちろん誰も教えてくれないけど。
水周りは新品に変えてくれるらしいし、家賃も格安だから入居すると思います。
実際に入居したら２ｃｈにレポート書くわ。

>>183
URじゃなくて、公社とかどうだろう？

>>183
定職が無くとも、行政の補助があればUR賃貸へ入居出来ますよ。
もちろん新築でもおｋです。
ただし、家賃は健常者と同額です。
これは差別ではありません。

家賃減免を受けたければ、公営住宅がお勧めです。

.∧__,,∧
（´・ω・`）
(つ愛と）
｀ｕ―ｕ´

都内某所に住んでるんだがキムチ臭いのだけ勘弁・・・
それさえなければ眺めは良いし最高なのにな・・・

>>178
部屋に流血の跡等残った場合、事故。

品川シーサイドビュータワー、高層階1LDK55平米20万越え…。
所得との関係では格別負担にならないのですが、賃貸に20万は少し悩みました。
でもエントランスの造りが民間分譲なみの高級感だったので入居ケテーイ。

>>183です たくさんのアドバイスありがとうございます。実は今現在ＵＲ公団に住んでますが，家賃がやや高くて支払いが苦しいので…

>>195
なら、やっぱり公営住宅の方がいいかもね。
家賃割引とかあるみたいだから。

>>195
区役所に行けば物件を斡旋してくれるかもね

>>195
＞ＵＲ公団

ＵＲ公団て何だよw都市再生機構公団かよ。
ＵＲ賃貸だろ。

>>188
レポ待ってます。

200なら抽選ｹﾞｯﾄ

>200
あーくそゲトし損ねた。

NHK何時になったら集金来るんだ。
払わなくていいんなら払わんぞ→2週間前集金に来たおっさん。

URにも、NHKくんの？

今日、入居予定の事故物件内覧してきました。
全然キレイ。物件自体は気に入ったし環境も良いから
契約します。ただ、前入居者の方の表札だけは外しておいて
あげてほしかったです。その方の為にも。

不思議なんだけど予約から内覧出来るまで10日くらい間がありました。
どうしてそんなに時間がかかるのでしょうか？

>>204
遺体の体液とウジ虫の処理。


分かってるくせに。

しまった・・・。営業所行くの忘れてた・・・＿|￣|○
もう、明日から1ヶ月くらいは事故物件の募集ないんだよね？

>>204
その事故物件って病死の物件？
他殺、自殺、病死で、家賃の割引率が違ったりするのかな？

>>206
首都圏でしたら
明日（2/1）の9：30までに新宿のエルタワーに行けば大丈夫だと・・・
あと抽選が終わっても余った物件先着受付やってます。

病死だそうです。値引き率は一緒だと思う。

>>207
都内ですー
新宿あんまり行ったことないけど、行ってみます・・・。

まだ、事故物件に、どんな物件があるか見たいだけなんで、
契約はしないつもりですけど、物件リストを見るだけでも大丈夫なんでしょうか？

俺は出来るだけ近所付き合いしたくないんで、
惨殺とかﾐｲﾗ化腐乱死体とかの物件に入りたい・・・

あの人変わり者とか思われたいんで。

病死とか普通の事故物件とかだと普通に接してくるからね。

>>207
エルタワーじゃなくて、アイランドタワーねｗ

自殺物件に申し込んできた。入居はリフォームがあるから2〜3ヶ月後らしい。

信心深くはないけど、お払いとかしてもらうものなのかな。

お払いはしてないと思うけど・・・
平気だよ。

間取りとか家賃はいくらぐらいですか？

事故物件に住んでいるとホラーが見れないのが難点か？

これは私じゃないけど・・・入りたかったのは
都内某所駅徒歩2分
リニューアル1　3Ｋ　39000円！！！←通常家賃でも80000位？安・・・

抽選で外れた私は京浜線某所（神奈川県）
リニューアル3　2ＤＫ　30000円也

引っ越して何かあったら報告するね。

>>214
そういう場合の敷金は、3マソ×3で9万でいいの？

>>203
来た。みそ汁作ってる最中に。
「土曜日午前中に来る」と言ってたから夕方まで家に居たのに、あのジジイ、遂に来なかった。
こっちは申込書とお金も用意してるのに……。



どうせなら定期借家終わって漏れが引っ越すまで来るな

>214
3万台で2DKとは裏山。
駅からも近いの？

>>217
さすがに近くはない。10分はかかる。
しかも坂の上。なんだかバスはあるけど
歩くつもり。

事故住宅は一度入居したら以降は一般募集になりますよ。
あなたが退去したら何事もなかったかのように一般募集住宅になります。

すでにガイシュツ。

>>218
10分ならうちとかわらないな。
ただ、坂の上はたいへんそうだね。

坂の上しんどいよー。
冬でも自転車で息が切れて暑くなる。
部屋に帰ったらしばらくゼイゼイ言ってる。

町田で探しています。
町田山崎 か 藤の台を検討しています。
感想など聞かせてプリーズ。

5階のリニュ�Vがどちらもあって迷ってます。

ここより賃貸不動産板で聞いたほうが早い。

>>224
ありがとう。見てきます。

抽選はずしたyo

ＵＲって前の住人が退去した後は
どの程度キレイにしてくれてるの？

>>223
どちらも薦められないな。
殺人事件があった所だし。
家賃は安いけど、夜道は暗いしね。
交通が悪いよ
奈良北が良いと思うけど、今募集してないね

age

２３区内のＵＲ団地でひとり暮らしです。２ＤＫなので広いです。
ただ、高齢化が進んでいますね。
私は今年で４０歳なのですが、団地全体からいうと若いほうです。

>>228
そなのか…('〜`；)
通勤が車なので便については考えてなかった…
奈良北？検索したけど出てないなあ。人気あるのかな。

>>230
古い団地はドコモそうみたいで年金生活者みたいな人が多いですね。
今はそれほどでもない光が丘も20年後はお年寄りばかりの団地になってると思います。
古くて郊外にある団地だとお年寄りと怪しい外国人ばかりで活気があまりないですね。

　　　　　　　　　　　　　　|ヽ｜　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ヽ
　　　　　　　　　　　　　　| ヾヾ＼　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ヽ
　　　　　　　　　　　　 ノﾐﾍ ヽ＼＼　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　｜
　　　　　　　　　　／　 ヽ　 ＼　　 ＼　　　　　　　　　　　　　　　　　　　｜
　　　　／゛ヽ　丿　　 　 ゝ､､_　＼　　￣＼　　|＼　　）、　　　　　　　 ､ i
　　　/　ヽ　| /　　　　　ヽ||iii';;=､ ､ ＼　　　 ＼|　＼丿 ＼　　　　　　 ||/
　　/　　,｜ |/　　　　　　 `"'<　`i ゛ヽ`=''　 ､,__＿,;--―'ﾉﾉ　　　　　 /
　｜　/　ヾ ||　　　　　,-＝― ゛` '　 　 '　　ノ-,=―--＿,/'/　 　 ,i ノ
　｜ ｜　|　　　　　　;　　　　　　 ''~　　i　 (　/ ||ii|||"">　/　　　/ ''
　｜　ヽ　　　　　 　 '　　　　　　　　　　|　｜　￣゛゛　'　/ ／ﾉ／
　 ヽ　　　　　　　　　　　　　　　　/　　 ,　　|　　　　　 /／i
　　 ＼_ノ|　　　　　　　　　　　　　` -__i,,　__）　　　　/　 /
　　　　 | |　　　　　　　　　　;_＿.　 　("　"'　　　　 / ／
　　　　ノヽ 　　　　　　　　　　　 ￣`-- 、　　　　 // 　私はＵＲ西日本支社のゴボ天マンだ
　　　/　　＼　　　　　　　　　゛―-､_　 , '　　　　/ |
　　ノ―---、ヽ__,--―――-_￣`　￣　 　 　 / 　|
, ノ,-―　￣￣　　／￣　　　　￣ヽ、　　 　 ノ .　 |
'"　　　　　　　／　　　　　　　　　　 ＼ ,; ／　　　 |
　　　　　 　／　　　　　　　　　　　　　 ＼　　　　　|
　　　　　／　　　　　　　　　　　　　　　　ヽ　　　　|
　　　　/　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ヽ　　ﾉ
　　　/　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ヽﾉ

通勤時間帯なのに敷地内を駅に向かう人が少ない
高齢化ってこういうことなんだなーって思う
エレベータも空いてるし

>>232
千葉県某所の古い団地に住んでいるのだが
高齢者が多い

怪しい外国人といえば中国人が増加している
大勢で集まって騒ぐのでカナーリ問題になっている

年寄りは民間のアパマンに入れない。
数年後にあぼんされたら嫌だから。
公団は断らないから、年寄りがどんどん増える。
松戸の常盤平団地だっけ？孤独死続発している団地は。

自分もあと３０年ほどしたら、この公団の団地で生涯を終えると思う。
近所の主婦が「あの部屋の人、近ごろ見かけないねえ」といぶかしく思って、団地の管理事務所へ通報するだろう。
ＵＲ職員が警察といっしょに私の部屋へ駆けつけるが、
「うーん、こりゃダメだ。もう腐臭がしてきている。踏み込もう」
そうして、私は半ば白骨化した腐乱死体で発見されるであろう。

地方から都内のURに引っ越すのは可能？
年収200万ぐらいだが

質問です。
事故物件の敷金は、家賃の半額×3ヶ月分で大丈夫なんでしょうか？
あまり、お金がないので、気になってます。お願いします。

>>238
月収16万ちょいか。となると、家賃4万の物件なら入居審査クリア。
都下でも厳しいな。千葉、埼玉のURなら結構あるでしょう。

>>240
どうもです。
高円寺に住みたいから、一般当たってみます。

>>231
通勤が車なら大丈夫。
駅までバスででるしかないから。
奈良北は横浜市。
玉川学園から徒歩15分みておけばOK
町田で探してると言うので。
こちらは今、募集はストップしてた。
耐震補強が終わるまでしないみたい。
11F建てとかだから。
家賃はこちらの方が高い。でも綺麗。
知人が玉川大学に居て住んでるんだ。
一緒に部屋を見たので。
でも募集してないから今は無理でした。
貴方が迷ってる二つは大差ないと思うよ。
近いし。
車でそっち方面に行くと、どっちがどっちだか迷う位w
車なら夜道も歩かないしね。

>>231
部屋は見れないの？
見れないなら現地に行って雰囲気は掴んで。
駐車場が団地内は空き無しも考えられるし。
町田だとURじゃなくても家賃安めは多数あるしね。
鶴川当たりも安いよ。
大学も多いから、駅から離れたら沢山ある。
山崎も駅から離れてるからね。

>>235
中国人は気を使わずに騒ぐ人が多いですよね。
埼玉とか千葉の古い団地は外国人なかでも中国人が増えてるみたいですね。
URにはもう少し外国人の入居審査を厳しくしてほしい。

>>236
NHKでやってたのはそこです。
>>239
そうです。

>>236
自分も年齢的な事が気になり、ＵＲに入ったが、
孤独死する前に、建物の取り壊しが無いか心配。
築30年以上経ってるし。
空き部屋が出るとリニューアルしてるから、
当面は大丈夫だとは思うけど。

私も生涯独身だろうなー。ＯＬ辞めて自営の仕事してるんだけど
なんだか公団に一人で住んでても違和感がなくなってきた。
周り、一人暮らしの人多いし。何か住みやすいんだよね、
公団って。民間は今でも干渉してくる大家さんとか多いし。
孤独死はお世話になったＵＲに迷惑かけるから
出来れば避けたい。

>>237
自分もそうなるだろうと思っている
結婚できなさそうだし

具合が悪いくて寝てるとき
このまま死んだりしたら．．．と
考えてる

独り暮らしだから孤独死してしまうのは仕方ないとして
問題は腐乱してしまうということなんですよね。
自分が腐るのも嫌だし、周りの人に迷惑をかけてしまう。
よく公団で年寄りが集まって将棋囲碁をやったりとか
他にも掃除や火の用心などに積極的に参加して
音沙汰がなければ見に来てもらえるような地域との繋がりを
もつと良いのではないでしょうか。
私も生涯独身の予定なので、60代70代になって
仕事を引退したら松戸の団地のようなSTOP孤独死の活動に
参加したいと思ってます。
夏場に3ヵ月放置は酷いですよね。

新聞がたまってたら新聞屋さんが通報してくれるんじゃないかな。

ＵＲ出会いサークル作りてぇ

>>237
私はそれに加え、近所づきあいすら皆無。自分も社交的じゃない上に、
うちの棟の人は年配者でもあまり付き合いを望んでない様子で、
快適だけど、死んでもいつまでも誰からも発見されなそう。
迷惑を掛けたくないのはやまやまなんだけど。
>>246
自営で仕事出来るとは尊敬します。
私は定年までどうやって生き延びるか模索中です。
UR住み続けたいけど家賃も決して安くないし、
建て替えでこれ以上値上がりしたら収入的にもう住めなくなってしまうので。

こないだの72hoursでやってたけど、
最近は自治体のゴミ回収の際、団地の一人暮らしのお年寄りの
部屋に直接ゴミを取りに行ってんだって。
で、直接受け取ったり、玄関の前に置いてあるゴミで確認。

何も置いてなかったら、ピンポンして
「今日はゴミないんですね」と所在を確認してから、次の老人宅へ。

大丈夫だ。
おまえら安心して死ね。

>>248
松戸の団地のＴＶ番組は録画した
夏場の腐乱死体だけは避けたいと本気で思う
あのSTOP孤独死の活動をしてる人達はエライよね

>>252
あれは都営住宅
都内のURだと無理かと。
東京以外の自治体ならURでもあるかもしれない。


1年ほと前に都営の入居申し込みをして落ちた人の落選通知ハガキが間違ってポストに入っていた。
70歳代位の女の人でなんか悲しくなった。
その人は今もURの同じ部屋に住んでいる。

>>250
出会い系というか、PC携帯版の孤独死不安ネットワークでもあればいいんじゃね？
返信が3日以上なかったら案内所に連絡してくれるとか。

>>242-243
丁寧にありがとう。
勤め先が町田で仕事が不規則ゆえ車が必要です。
空きがなければ近隣でも構わないのでそのへんの調整も必要ですね。
スーパーなんかもどういうお店があるのか知りたいし。
民間も検討し確かに鶴川あたりは安いのですが、一階の部屋だったりして残念。
それでURになったわけです。
ネットで検索しているのですが現地営業所なら空き予定の部屋も教えてもらえるそうなので
近々行ってみます。

王子５丁目団地、実際、かなり年季が入ってる物件だが、

いままで何もなかったのか？

URのサイト見たけど
家賃の100倍の貯金が条件なのな
みんな金持ちだなあ…

>>258
騙されやすいタイプでしょ？

>>258
>家賃の100倍の貯金が条件
それ働いてない人の場合。

まぁ、>みんな金持ちだなあ…は合ってるな。
古い団地はともかく、新しいとこは郊外の3LDKでも15万だから、
最低年収720万無いと住めない。



ところで今日は強風で窓が吹っ飛ぶかと思った。
会社から帰ったら全部割れてなくて良かったよ。

>>260　年収は世帯で、でしょ。
３〜４人が働いていたら年収1000万は少なくともある。

ちなみに俺が知ってる団地の家族。
親父、推定年収350万（底辺職
母　病院事務　300万
長男22歳　工員　300万
次男19歳　鳶職　400万

これで家賃5万のところに住んでる

URってなぜかチラシが異常に多いけど、あと募金も多くないですか？
でも今日は帰って来てドアのところにA4封筒で「重要」って書いてあった封筒開けたら怖かったよﾏﾏﾝ
戦争反対！憲法9条を守る会に著名してください。絶対著名して委員に提出だとさ。
これって共産党だっけか？

ミズポの社民党かも

とうとう両隣を中国人に挟まれてしまった。

オセロならおまいも中国人になるぞ

>>260
収入基準の解釈を間違ってるよ。
15万の家賃で一人暮らしなら年収300万で審査通る。
URは家賃ｘ4の月収が必要なイメージが強いけど、実際は安い家賃の
部屋だけに適用される。
↓賃貸不動産板のURスレのまとめから引用。年収480万でフリーパス。

　　　家賃　　　　　　　　基準月収額[単身者]
A　20万以上　　　　　　　　40万[40万]
B　20万＞8.25万　　　　　 33万[25万]
C　8.25万＞6.25万　　　　 家賃x4[25万]
D　6.25万未満　　　　　　　家賃x4[家賃x4]

基準月収額って、総支給と年金やら健康保険やら引かれた手取額のどちらを指してるのでしょうか？

>>268
総支給（額面）

>>269
なるほど総支給ね。
ありがとうございます。

>>253
今度松戸のＵＲに引っ越すんだけど
松戸ってどこの団地のこと！？

うちだったりして・・・・

内覧の時トイレの塗装のにおいが気になったんだけど
まさか・・・・・・・・・・

>>271
常磐平団地

>>272
ありがと。
安心した。

UR賃貸って、物件をネットで見たけど、ほとんど世帯向けですよね？
神田周辺で部屋探ししてるけど、やっぱり民間のとこ行くしかないのかな？

>>274
単身者もちゃんとあるハズだけど。

神田に住みたくても民間でさえほとんど無いよ。
だいたい神田は生活するには不便な所だから避けたほうがいいんじゃね？
神田の近くだと田町に3万円代の風呂トイレ共同があります。
神田に住みたいって事はお金はあるのかな？
なら汐留とか日暮里に新しいのがあります。

神田周辺というか、神田にある某大学の職員になるので、
神田駅から30分以内のとこで探してるのですが・・・。
ネットでUR賃貸の物件しらべても、単身者でも住める物件でも、2LDKとか3LDKばっかりで、
単身者向けのは全く見当たらないんですが・・・。
ココの物件って、いわゆる団地のみで、マンションとかアパートってほとんどないのでしょうか？

アパートは無いよ

>>275
単身者用は、すぐに押さえられちゃうんだろうね

自分は都内は諦めて郊外のファミリータイプで広々暮らしてる
それでも都内通勤先まで30分

俺も1人で3LDK('ё`)

そうですか自分は2DKです。
今は築浅のまあまあな物件住んでるんですが、数年後は
都内から1時間位の格安で築30年位の物件に住むかもしれません。（5階建てとかでエレベーターないやつ）
老後の心配もありますし。。。　ためしにリニュ物件見に行ったりしてみたんですが、お風呂以外は良い感じでしたね。
どうもコンクリートのお風呂は掃除が大変そうだし寒そうで。。。　あれはなんとかならないかと思いました。

久々に新築物件のURのサイト見て驚いたよ。
設備全然ちがうよねー。入居したいなあ。

でも1DKとかでも10万〜15万の物件多いから
無理だろうなあ…。あと数年は、この手抜き音抜け良しの
バブル時代物件に住まないといけないかも……。

>>282
もしかして町田？

１LDK　千葉市　公益費込み家賃６万
（駅よりバス１３分）
完成年月日→昭和５８年。１１階建ての団地。

上の家賃は妥当と言えますか？

>>283
＞コンクリートの壁
たしかに寒々しいかな、
そういう壁なら、お風呂の浴槽は四角いやつじゃない？
あれは本当に掃除が大変、てか壁と浴槽の隙間、浴槽の下は掃除しようがないので、潔癖な人には耐えがたいと思う。

最近、電車広告でJKK東京、家賃値下げのポスターあるけど
URもJKKも家賃設定が民間より高いよね？
更新料と手数料不要を加味しても割高だと思う。

UR関係のスレッドって多いのですね。
【UR】首都圏の都市機構住宅 38号棟【旧公団】
で情報聞けたら有難いなとレスした、千葉：船橋習志野台2DK希望の＠599です。
あちらと重複レスで書きましたが、こちらの皆さんにも住環境の情報が聞けたら嬉しいです。
築は古いですがリニューアルなのでどうかなと。
このスレもざっとROMしましたら、千葉のURの方が多いので宜しくお願いします。
できれば習志野台経験者がいいのですが。。。【UR】首都圏の都市機構住宅 38号棟【旧公団】＠599
で知りたい情報を書いてます。親切な方いたら嬉しいです。仕事につき毎日の夜は無理ですが、しばらくちょくちょく覗いてみます。
UR習志野台はなかなか取れない様ですね・・・人気あるんでしょうかねぇ。

>>285
寝る前にレスをふと見かけたのですが、千葉市なら真砂は駅近で徒歩で環境良かったです。
家賃も1DKは共益費入れて5万程度だった記憶です（真砂第一ですが。第二は少し高いです）
内欄で見たのですが、綺麗でしたよ。只1DKしかなかったですかね？真砂は京葉線が止まるのがネックですが。。。
駅前も整備されていて環境はいいと思いました。

>>284
ちがいますヨ

>>286
そうです。真四角のやつです。
あの浴槽が嫌なために狭くても民間のほうがいいかと思ってしまいます。
やはり掃除大変ですよね。。。　もう隙間だらけって感じですよね。　はぁ〜
しかも排水溝の所のコンクリートがやけにへこんでて。。。
自分が見たのはほんとにリニュ仕立て物件だったのでとりあえず隙間も綺麗になってましたが、
誰か住んだ後とかだと、隙間はカビだらけなんでしょうか。。。

>>288
マルチポスト（複数のスレに同じ質問を書くこと）はルール違反。

公団の風呂の最大の利点は追い炊きにあると思う。
冬は快適だわ。
民間は一人向きだと、追い炊き無しばっかりだからね〜

>>292
それはでかい。それまで住んでた民間の所は全てお湯をはる方式だったから面倒だった。
いちいちお湯のたまり具合を気にしたりする事もなくなってすごい楽。

>>282 >>290
うちも一緒だ！
引っ越した当初慣れなくて、歯ブラシを浴槽と壁の間に落とした…orz
もちろん、いまだに取れていないぜ。

>しかも排水溝の所のコンクリートがやけにへこんでて。。。
うちも勾配がいびつで、排水溝の前に水溜りができる。
風呂上りに水切りのワイパーで、溜まった水を排水溝に押しやってる。
初めは気づかなくて、床においている"すのこ"の
水溜りの上部だけ、あっというまにカビたよ。。。

>>290 >>294
彼氏の家が四角い浴槽で。
古いアパートで○十年ものの浴槽についにﾋﾋﾞが入って水漏れして。
新しい浴槽に変えてもらったとき、私も見てたが…、気が遠くなるくらい汚かった、○十年分の水あか汚れって凄いよ！
夏はＧが出たりするし。

URのお風呂は浴槽の隙間対策をちゃんとしてるところもあるのかな？
子供の頃住んでた公団（UR)も四角い浴槽で、しかも洗濯機は風呂場にしか置けなくて湿気がすごかったけど、Ｇは見たことなかったもの。

>>262
住居費１人頭、１２，５００円で賢いね。ﾘｯﾁｶﾓ

弘明寺の南永田団地・・・住んでる人いるのかな？ってくらい
人に会わないよ。

オス23歳、年収360で一人暮らしを公団で
しようと思っている。
公団は家族が多くて、治安がよさそうだから。

ＵＲはピンキリでピンは高級マンション、
キリは市営住宅並だから部屋選びは苦労する。

>>298
その年収だと、必然的に選べる部屋も限定されるから
むしろ苦労しないのでは？

Σ（ﾟдﾟlll）ｶﾞｰﾝ

>>267
ありがと。
だから漏れの住んでる団地は D の家賃4倍が条件だったわけだ。

源泉徴収で270越えてりゃいいみたいね。
今の候補は家賃8万（共益込）のとこ。
民間賃貸で贅沢いわなきゃ、6万くらいであるだろうけど、
中途半端にぬくぬく育ったから追い炊きあり、風呂トイレ別、
眺め良好、鉄筋コンクリ、公園ありの住環境がなくては
泣いてしまう。

家賃は俺の給料からいって決して安くはないが、

電気ガス水道電話ネット→3万
家賃→8万
食費→5万
雑費→3万
貯金→3万
でなんとかボーナス崩さずに生活できる。

賃貸ショップで公団と紹介されながらアパートを見てきたのですが
保証金が家賃の６倍ぐらいになっていてさらに仲介手数料があるんですけど、
これは公団ではないですよね？若しくはこのような感じの貸し方もしているのですか？

>>303
仲介手数料がある時点でOUTじゃないか？
オレなら、絶対やめとく。

賃貸ショップなんで仲介手数料はともかく保証金は半分以上礼金ですしおかしいですよね。
地図には都市機構と書いてはあります。外観が古いだけで他は気に入ったのですが。

>>305
絶対おかしい。
それって、管理会社がURの名前パクってそんな名前付けてるだけとか、そんなオチっぽいw

現在大学４年生で、４月から東京で働くんですが、今、部屋探し中です。
urに住むには、源泉徴収表とか必要なんでしょうか？
それだと、現在大学生の僕には絶対無理なんですが・・・。

礼金が含まれてるの？
URから紹介や仲介を委託されている（まさかとは思うけど）と仮定しても、礼金を
取ってる時点でやめた方が。トラブル起きてもURは取り合ってくれないでしょうし。

http://www.ur-net.go.jp/kanto/whats/qa.html#Q03
Q03 敷金、礼金、更新料はどれくらい必要なの？
敷金は、月額家賃の3ヶ月分ですが、礼金や仲介手数料はいただきません。

ぱくっているんですかね。
地図には都市機構と入っているだけでURは書いてないです。

>>308
やはりURとは違いそうですね。

特別借受賃貸住宅制度って奴じゃね？
もうUR管理から返還されてる物件とか

>>311
そのような感じですね。

皆様方お世話かけました。

あと、地主さんで地主さんの割当物件(URでは募集しない)が
あったりするので、それが賃貸に出ている場合もあります。

最悪なケースは、競争率の高い物件を押さえたヒトが
又貸しで賃貸に出している場合です。

>>303
それは、UR分譲貸しだよ。
うちのUR団地群は賃貸・分譲が半々。近所の不動産屋には分譲貸しの物件がよく出てる。

>>302
給与は１箇所だよね？
２箇所からだと所得で見られるよ。

都内周辺のURに住んでる人へ質問なんですが、
マンション内での掃除当番とか、回覧板当番（？）とか、自治会の面倒事とかって結構ありますか？
それとも、人知れず民間賃貸並みに住めるものでしょうか。
あまりにわずらわしい事が多いと、ちょっと辛いなあとか思っているのですが。

>303
314で出てるけど、分譲で購入した人が、転勤などで一時的に賃貸にするってこと。
地元やその地域の不動産屋に仲介をお願いして貸すパターン。
うちはそれで借りてるよ。

>>316
回覧板は聞いたことがない。
自治会はあるけど入ってない入れとも言われない。
掃除は普通はないはずだけどエレベーターが付いていない棟だと当番がある場合も。
1階の掲示板に当番の事を書いた紙が貼ってあるのを見たことあり。

URの営業所に電話して聞いたんだけど、事故物件の敷金は、割引になった家賃×3ヶ月
ではなくて、通常の家賃×3ヶ月だって(´･ω･`)ｶﾞｯｶﾘ･･･

明日、リスト見に行ってくるか・・・

>>316,318
昔住んでた団地は回覧板が来た。
今住んでる団地は回覧板が無い代わりに、掲示板が階段室の踊り場にもある。

掃除は各階の住人が自主的に掃除してるよ。
漏れは日中仕事で掃除していない。機会があれば掃除するつもりだけどね。
団地の外はJSのおばちゃんが掃除してくれてるから、民間よりも綺麗!!

そうじって、その階の共用廊下ぜんぶやってるの？

>>319
うそーっ！！私、契約したけど割引になった家賃×3だったよ。
物件によって違うの？？？
で、二年後、差額分×3を支払うって契約をしたよ。二年いるつもりないけど。

>>322
うそー！今日、松戸営業所に電話して聞いたら、そう言われたんだけど・・・。
勘違いなのかな？契約って、新宿でしたの？

契約したのは町田営業所だけど最初に話を聞いた錦糸町でも割引家賃×3って
説明されたよ。

>>324
んじゃ、松戸支店の人の勘違いってことかな？
契約書では、割引後の家賃×3ってなってるんだよね？？

>>318,320

なるほど、ありがとうございます。
よく考えて入居を決めようと思います。

URの家賃引き落としはジャパンネット銀行でも大丈夫ですか？

だめだよ

梁山泊のトップが逮捕されたぁ！！
ネットのニュースで梁山泊の元幹部が逮捕とか書いてたから誰のことやと思って出社してみたらトップが逮捕されとるやんけ。
ほんまにびっくりしたわ。
そやそや、豊臣春国は会長って呼んでんねんけど、実際は会社の謄本とか公文書では無関係ってことになってんねんや。忘れてたわ。
前は専務やって言うてたけどな。何でわざわざややこしいことして、社員を困らせんといてくれよって思ってたけどこういう時に役に立つんやな。勉強させてもらったわ。
元幹部って書いてあったら、社員の俺でも誰や誰やって思ったもんな。まったくの外部の人間から見たら分からんわな。
そうやねん。パチンコ攻略法販売界のトップの豊臣春国が逮捕されてん。しかも、詐欺とちゃうで。株価操作やで。
株のことなんか何も分かってないオッサンが株価操作で捕まるんやから、ほんま変な時代やな。



それにしても新聞とか見てても、ほんまに分かってないな。
梁山泊ってアホな組織やと思ってたんやけど、外から見たらベールに包まれてるんやな。
マスコミの人間も分かってそうで、核心なんか掴めてないやん。暴力団関係者の口座が使われてたからどうしたって？
そういう問題とちゃうやろ。その辺のフロント企業なんかより全然たちの悪い会社やで、梁山泊は。



参考までに書いとくけど、豊臣春国っていうのは、こないだまで松山春国って名乗ってて、２年前くらいに帰化したから名前を変えてん。
ちなみに、２ちゃんねるなんかでは「犬のおっさん」って書かれてるオッサンのことや。
それから、ちなみに、「犬のおっさん」って名前を名づけたのは梁山泊の社長の江尻やねんけどな。それを面白ろがって、社員が使うようになって、ＯＢとかが悪口を２ちゃんねるに書くときに使ことんねん。
これは豊臣春国の前ではタブーや。絶対に外部で言うたらあかんで。外部って言うんは、塀の外部って言う意味ちがうで。梁山泊の外部で言うたらあかんっていうことやで。
犬のおっさんが発狂して、江尻が機嫌わるなって訳分からんこと吠え出すからな。絶対に言うなよ！ほな。

>>322
錦糸町に電話して聞いてみました。
やはり、割引家賃×3ヶ月で2年後、差額×3ヶ月とのことでした。

これで、安心できました！
ありがとうございました！

３２２だけど事故物件いいよ。
きれいだし。３３０も早く見つかるといいですね。
金町リニュ１の事故物件、まだ空いてるのかな？
タイミングが悪くて入れなかったの。

>>331
えっ！金町に事故物件あったんですか？
入りたかったなー・・・。

今日、夕方に起きてしまったので、結局営業所に行けずじまいでした(´･ω･`)
事故物件って、月末近くにならないと普段は募集ないんですよね？

裏モノＪＡＰＡＮで事故物件の清掃屋の記事が載っていた。
写真が載ってたが畳に人型のシミが付いていて、老人の奴などは頭のシミの周りに白髪が大量に抜け落ちていた。
ウジもゴッキーもワンサといた。あの写真見た後ではちとキッツイ・・・

>>惨惨惨
あなたの部屋も知らないだけで事故物件かも。

特殊清掃屋のブログ
ttp://blog.goo.ne.jp/clean110/

事故物件は随時募集しているけど
月末に新しい物件が発表されるだけ

事故暦ありの可能性が低いエレベータなしの5階を選んでみる

引っ越しのあいさつってなんといえばいいんでしょうか？

>>336
そうなんだ！ありがとうー！

>>338
挨拶や礼儀の板やスレッドなどで聞くならわかるけど、
ここは「一人暮らし」で、「UR」のスレッドだよ。

いったいどんな挨拶をしようとしてるのかしらないが、
一人暮らしやURだからと、特別おかしな挨拶を考えなくても。
まあ引越挨拶するのも、どんな挨拶するのもキミの自由だけど。

>>338
「オス！おら○○！ヨロシク！」

URに引っ越してきて約一週間。築7年。すごい快適。
隣人の物音もほとんど聞こえない。
音に神経質だから心配だったんだけど、「他に人が住んでいるのか？」と思うほど静か。
たまに何か聞こえたりするけど、気になるレベルじゃないし。
これじゃ木造なんて、もう住めないなあ。家賃が当初の計画より高くついてしまったが
一人では充分過ぎるほど広いし、満足してる。
中も完璧に掃除されてて「新築」までは行かないけど、それに近いほどピカピカだった。

ちなみに家賃は1年分一括払いをした。それにプラス3か月分の敷金。
挨拶は団地内に住む連絡員（管理員）さんお菓子持って行っただけ。
女の一人暮らしを周りにいちいち言うこともないかな、と思って。

オレは自分の年齢よりも古いとこに住みはじめたけど、本当にすごく快適。
礼金や更新料払うのなんて暴力団にみかじめ料を払うみたいで嫌だったし、
友人知人が借りてる民間の部屋を見て、あまりにも住みにくそうなので、
最初からURオンリーで選びました。

不満は…
・低能住民どもが共有部分で喫煙すること。
・各階のエレベーター前に吸い殻入れがあること。
・ポストに入っているチラシが多いこと。
今んとこ、こんくらい。

確かにリニュ物件は快適だけど、低脳低所得者（昔から住んでるやつら）はいらない
廊下で歩き煙草したりゴミは平気でゴミの日じゃないのに出すし
やっぱりこういう奴らを排除してほしいと切に願う
でも家賃値上げ反対とか旗立ててるくらいだから無理そうだけど
新しい住人だけ高い家賃は納得出来ない

エレベータ無しの古い団地は、廊下無くて階段だけだから
他の住人と会う機会もほとんど無くて良いよ。
会う場面といっても一瞬階段ですれ違う程度だからね。
最上階角部屋のリニュ部件で快適。

自分の団地にも自治会はあるけど、入るように言われたことはない。
自治会役員の部屋の前には公明党や共産党のポスターが貼ってあるから、
学会員や共産党員が世話役をやっているのだろう。

うちは築浅だからと思うけど自治会はないし、共産や草加の臭いもない。
その分家賃は高いけど、浴室乾燥機とか床暖房がついてるし、
24時間換気システムもあるから快適。

大学受かた！
東京で一人暮らしだけど、
俺は部屋２つほしいのに、親は部屋は１つにしろと。
もめている。ＵＲも候補だが
都内で新築か築浅で２ＤＫ以上ってどこかいい所ないかな

日本語でおけ

親が金出すんだから親の言うこと聞いとけ
そんな都合いい部屋あったら既に殺到してる
そして家賃は10万以上するだろう
>都内で新築か築浅で２ＤＫ以上

まぁ1年くらいは風呂トイレ共同の学生下宿か、寮で先輩に掘られてみることだな
話はそれからだっ！

>>348
なんだか意味のわからない言葉（方言？）ばかりで
ゴチャゴチャよくわからない文章だけど、

部屋が２つほしいという学生に対して１つにしろと言う親を納得させるだけの
都内の新築か築浅の２ＤＫ以上の部屋？

それとも納得させずに、間取り図や契約書類を偽装して親をだませるような
都内の新築か築浅の２ＤＫ以上の部屋？

あるいは、壁を取り外して１つの部屋に出来るような
都内の新築か築浅の２ＤＫ以上の部屋？

何にしても、かなり難しい条件で、なかなか無いと思うよ。
だいたいここはエイブルさんでも、ＵＲ窓口でもないんだし。

予算を書いてないところを見ると無制限みたいだから、
都心のタワーとかいいんでない？

予算青天井なら六本木ヒルズでいんじゃね

お前等、都市気候業務縮小見直しで

>>348
マジレスすると、URは民間のアパートやマンションと違い1DKなんかでも結構広いから
2部屋なくても十分。自分で稼げるようになってから部屋数は増やしなさい。
東京は郊外のリニューアルじゃない限り公団も高いよ。
新しく建ってる公団物件はどれもハイグレードマンションみたいな造りになってるから
値段もそれなりに張る。

ついさっきゴキブリをビニール袋とガムテープを使って捕獲した。
URのリニュ�Tに越して来て2年だけど10匹目くらいのゴキ。
今回のは換気の為に開けていたキッチンの手前に倒す窓から侵入してきたと思われる。
その前の9匹はそことベランダからの侵入だと思われる。

まだリニューアルしてない部屋が多いからそこからの遠征なんだろうな。
ちなみに玄関ドアは隙間テープでゴキブリが侵入できないように塞いでいます。
冬でも廊下で時々見るから全部屋で一斉にバルサン焚いてゴキブリ退治してほしい。

>>356
マジレスなんて言ってるけど >348 は
2DK以上の部屋とハッキリ書いてあるし、
別に自分で払わないと言ってるわけでもなし。
部屋の大きさや、広い部屋がほしいとも、
賃料の高い部屋がダメだとも書いてないし。

２部屋無くても十分だとか、高いよだとかって
自分の部屋選びや学生生活と勘違いしてない？

>>358
んじゃ、スレ違いだ。
不動産板にでも逝けよw

>>358=>>348

>>358
じゃあ、やっぱり六本木ヒルズがいいと思う。

>>348
おめでとー

>>358
てか、大学受かったって書いてるんだから
学生生活だと思われて当然だろ。ｱﾎか。

家賃の１００倍の預金なら何とかいけそうだ
無職で一人暮らしだぜ！！

昭和63年築の1LDKに住んで4年目になります。
先日ﾍﾞﾗﾝﾀﾞのﾛｯｸ部分が金属疲労で折損してしまい、困っています。
このような場合、修繕費は居住者持ちなんでしょうかね。
同じような事例の方、ご教示下さい。
宜しくお願いします。

建具の破損は居住者負担のはず

家賃１００倍でＯＫは分かりやすいので分かりますが、

家賃に対する基準収入というのを上回れば、
家賃の５０倍貯金でいいんでしょうか？

収入基準クリアなら、預金基準は一切関係なし。
収入基準か預金基準どっちかクリアで入居OK。

もしかしてこうでしょうか（間違ってたら訂正を）

家賃１００倍貯金
家賃４倍（賃料低めの場合）基準収入　
家賃５０倍貯金＋家賃２倍基準収入　

この３条件のどれかでって感じですか？
あと条件付けしてなかったですが、保証人無し前提でという事です

そうですね。
加えて、家賃1年分前払いでも入居OK。
もちろん、保証人なしで。

＞家賃1年分前払いでも入居OK。

これホント？
敷金をプラスして１５ヶ月ぶん前払いでいいんですか？

ホント

>>371
家賃等の一時払い制度
http://www.ur-net.go.jp/tebiki/a-contract.html#ichizi

60歳以上云々の注意書きは入居後に再度一時払い制度を利用する
場合の話だから、新規入居の場合は誰でもOK。

おぉホントだthx
一時払いは割引だけのはなしかと思ってたよ。

一時払いは収入基準に関係なく出来るということであって、
一時払いするなら、だれでも（無保証人で）入居できるという意味では
全く無いと思う

入居は入居で、基準があるよ
文章読む限りは

単身用の手ごろな物件が全然空かないんだが、もう諦めるべきか・・・
4月1日から、東京の私大職員として働くんだが、毎日ネットでチェックしても、
家賃10万以上のとこしか空いてない。
理想は、都営新宿線の大島で、7万円以下のとこに住みたいんだが。

>>375
誰でも保証人無しで入居できるよ。
もちろん、外国人、未成年に関してはこの限りじゃないかもしれないけど。
「なお、この制度をご利用いただく場合は、申込資格に定める収入や貯蓄に関する要件は問いません。」
と明記されてるとおり、要は家賃一年分前納で、>>369の入居基準（収入基準、貯蓄基準）はクリアってことだから。
まぁ、それほどURの入居審査は甘いってことで、それがURを選ぶメリットでもあるんだけどね。

>>376
そんなの自分で決めた方がほうがいいのでは？

毎日ネットでチェックしてるくらいノンビリ探してるのなら
諦めずに、このまま毎日ノンビリとネットで待つのもいいし。
そんな感じで本気で探すつもりがないのなら諦めてもいいし。

正直、外国人の入居はもっと規制して欲しい…

>>376
余計なお世話かもしれないけど、大島駅周辺の団地
(北砂五丁目、大島六丁目とか）は過去に殺人事件とか
起きてて治安面もイマイチなんで、いきなりそこに
上京して一人暮らしはどうかなと思う。
確かに家賃安くて交通の便も良いから、土地勘ない人が
惹かれるのも分かるんだけどね。

>>380
よく知らないけど >376 さんて、そんな田舎から出てくるの？

五丁目団地ってその筋では有名な団地だよね

　私は4年間東京に住んでたのですが、今は関西に住んでます。
今は、無職なのでのんびりしてますが、4月から働くので、そろそろ本腰入れて、
部屋探しするつもりです。大島の物件に住みたいんですが、治安悪いんですか・・・。

>>377

「なお、この制度をご利用いただく場合は、申込資格に定める収入や貯蓄に関する要件は問いません。」

というのは、

（入居後に、申込時資格に定める収入や貯蓄に関する用件は問わず利用できる）
という事であって、一年分用意できたから誰でも入居できる
というわけではないです。

それだと一年後滞納、わけわかんないのが押し寄せる事になりますので。

現在入居者の制度の利用資格という意味を指すのであって、入居時審査資格パスの意味ではありません。
国語勉強してください。

「なお、この制度をご利用いただく場合は、申込資格に定める収入や貯蓄に関する要件は問いません。」
は、あくまで「申し込み資格に定める」に基づいていますので、ここの変更は無いです。

前家賃用意するだけで良いなら
「この制度をご利用いただく場合は、申込時に収入や貯蓄は問いません。」
という文章になります。

>>384
新規入居者も対象になるよ。URのサイトの書き方も悪いから紛らわしいけど。
「１　対象となる方　新たにＵＲ賃貸住宅をご契約のお客様を対象とします。」
と明記されてるでしょ。

入居後（現入居者）は先の>>373に書いたとおり、60歳以上のみ対象。
それ以外の人は、入居後1年後に通常の家賃振込払いに切り替え。

当然、1年後滞納する人も出てくるでしょうけど、そういう人は退去させられるけで
少なくても家賃前納した1年間は入居できるんだよ。
どうしても信じられないなら、賃貸不動産板のURスレとかのログを見れば
この制度を利用して入居した人の書き込みもあるし、直接URの窓口に
問い合わせて見ればハッキリするよ。

特記事項に、高齢者向け優良賃貸住宅と表示されている物件は、
若年者は入居できないのでしょうか？家賃7万以下の物件はほぼ全部
そう表示されているんですが・・・。

>>386

いえいえ、紛らわしいのではなくそうなのですよ。
あなたの言うことだと
無保証人３条件ではなく、４条件で大きく表示されてるはずでしょ。
そうでないのは、当然違うからですよ。

「１　対象となる方　新たにＵＲ賃貸住宅をご契約のお客様を対象とします。」
というのは、入居審査が通った方でもその年からご利用できます
程度の軽い意味ですので。

サイト見たら分かるけど、（対象となる方　→　この制度を利用できる対象となる方）
であって、この制度を利用したから入居基準無関係とかにはなりません。

両方ともURに電話して聞けよwww
くだらないことで、スレ消費するなよ。

>>387
その表記がある団地は、通常、1階部分の部屋が高優賃になっていて、
それ以外の部屋は普通に契約できるよ。
高優賃はUR営業所で別枠で募集かけてるんで、ネットには出ないので
そんなに気にする必要ないよ。

ちなみに、どの部屋が高優賃になってるかとか、部屋の方角、間取りとかは
UR営業所で希望団地の資料貰うと詳しく載ってるよ。

>>376 >>383 >>387
電話で問い合わせもせず、窓口に行くこともせず、
ネットで探してたり、こんなところで聞いたり…
なにがそろそろ本腰なのやら…

>>388
おっしゃるとおり、ある意味、UR（首都圏版）のWEBサイトには不備があると言えます。
関西版のサイトの説明の方が分かりやすいかも。
http://www.ur-net.go.jp/kansai/lump/

>>390
ありがとうございます！！よく分かりました。

一年前払いで入れるのはホント
割引ほとんどないけどw
無職、金無しでも就職先決まってれば、収入見込み証明書提出すれば大丈夫だし
URの審査は抜け道多いから助かるw

>>394
確かに、給与が明記され、社判が押された採用/内定通知書、
もしくは収入見込み証明書を内定先企業から発行してもらって
その額が収入基準をクリアしてればOK。

ただこの手の書類は法人登記してるアリバイ会社なら
簡単に偽造して発行してもらえるから、どうかと思うんだけどね・・・
架空の源泉徴収書は税務署関係でNGだけど、採用通知書
とかは確認しようがないからなぁ。
法人登記しているアリバイ会社なら社判も本物だし、URは
在籍確認も無いから。
外国人とかは意外にこの方法を使って入居してるかも？

オイオイ、あまり手口書かないでくれよw
あと外国人に対する偏見だ

今短期の派遣行ってるんだけど、会社に頼めば見込み年収の証明書出してくれるかな
多分延長にはなるとは思うんだけど

>>397
派遣会社によっては難しい。
以前出してもらったときは、そこでの就労期間と
その間のトータル支給額しか出してもらえなかった。
もうそういう風に決まってるらしい。
ちなみにリクスタ。

>>398
そうかぁ〜まぁ一応頼んでみるわ
わかんないけど多分一年位は延長ありそうな感じだから

ネットでできる空室検索と、営業所でできる空室検索って多少違うの？
1人暮らしを考えてるんだけど、目当ての団地で空室募集が出てるのはファミリー向けばかりで・・・。

変わらないよ
現地案内所だと退去予定の物件も把握してるけど

>>401
そうか、やっぱ単身者用は人気あるんだね。
とりあえず一度現地も見にいってみるわ。

昨日の嵐で雨漏り発生!!
5階建ての4階なのにorz

よく見たら、天井に新しいヒビが出来てた。
あと2年さかい、堪忍してぇな。

ファミリー向けと単身用の違いって？
URはほとんど単身可だから、単に家賃安い物件を単身用と言ってるのかな？
URの2DKで一人暮らししてるけど快適だよ。

板橋の女子高生首吊りURらしいね

飛び降り自殺の名所でなぜに首吊り

>>400
ネットは完全に退去済のが掲載されるけど、
営業所は、>>401さんが書いてるように退去予定の物件も
分かるから、営業所に直接出向いた方がいいよ。
人気の場所は、ネットに出る前に押さえられちゃうよ。

>>406
自殺も個性化の時代なのさ

>>405>>406
もしかしたらうちのT団地？
孤独死はあるけど自殺は去年お年寄りが部屋のベランダから飛び降りたのしか知らない。

あそこは昔は自殺の名所で、通行人を守るために全国で初めて落下防止庇を設けたくらいだからねぇ

昨日だか今朝だかの新聞には、URの団地ってしっかり書いてあったね。

わかりました。
たぶん分譲の棟ですね。
頭良いのにもったいない。

記事を探してたら先月には賃貸に住んでる人が自分で撮った援交ビデオを売って児童ポルノ法とかで逮捕されてたｗ
>>410
3階以上はそうなってますね。

>>409
つーか、去年お年寄りが飛び降り自殺してたのか…知らんかった(´･ω･`)

板橋のタワーに住んでます。結構空きあるみたいですが。

>>397
俺も派遣だけど審査問題なかったよ。勤務2ヶ月目で。
ボーナスないから月給が高いので、月収入証明は問題ない。

>>415
おーサンクス　俺も月収なら問題ない。
二ヶ月で年収分の証明出して貰えたんだ？

>>416
2ヶ月目で年収分の証明出してもらえたよ
。
UR事務所で申込書もらって、派遣元に提出すればいいお。
その申し込み用紙に年収証明を記載する欄があるから、派遣元に書いてもらえばいい。
URは勤務して1ヶ月くらいでも問題ないって言ってる。証明さえあれば。
派遣元が、書いてくれるかどうかだろうね。雇用契約期間もあるだろうから。
派遣元に聞いてみればいいんじゃないかな。

それと、部屋探してるのならネットで空室みるより直接事務所いくか電話
したほうがいいよ。
退去予定の物件は個人情報保護でサイトに載せられないらしい。
事故物件も更新1ヶ月ごとだから、直接聞いたほうがはやい。
いまの時期は退去予定がけっこうあると思うから探しやすいかも。

たしかに人気物件もちらほら見かけるようになったね

オレも今日、どんな物件があるかだけでも見に行ってこよーっと

みんな、どれくらいの間取りのとこに住んでるのかな？
一人で3DKとか広すぎるよね？
2DKくらいが一番いいのかな？

2DK。リニュIII。
前は民間1Rだったけど、それより家賃安いｗ
部屋が多いと、照明、暖房器具、家具とかでちょっと金かかるけど
寝室を別にできるし、一人暮らしでもちょうど良い感じ。
それより、風呂の自動お湯張り・追炊きがスゲー便利。

>>422
そっかぁ〜。いいなぁ。オレも早く引越したいよw

つか、リニュ3でも、キッチンとか入ってた？
団地によっては、キッチンとかが、ないかもってさっき営業所の人が言ってたんだけどw

やっぱり、リニュ1が一番良くて、その分、家賃に反映されるって言われたから、間を取ってリニュ2くらいが、ちょうどいいのかな？

すごい綺麗なシステムキッチンが入ってるよ。
一人暮らしじゃキッチンの収納スペース使い切れないくらいの。
リニュI〜IIIはバリアフリー充実度の違いくらいだから、リニュIIIで十分だけどな。
http://www.ur-net.go.jp/akiya/renewal_detail.html

>>375
一年分まとめ払いはほぼ誰にでも適用すると思う。自分がそうだったから。
「無職」とURに申告するのはマズイけど、適当にアリバイ会社をでっちあげれば良い。
でも審査はないんじゃないかな？あとは日本国籍があること。要はお金を払えばいいわけよ。
印象としてはそういう感じ。

書類はたくさん書かされたけど、持参したものは、身分証、お金、住民票、ハンコくらい。
お金と身分証さえちゃんとしてれば、一年まとめて支払って入居はほぼ間違えなく出来る。
12ヶ月分＋3ヶ月敷金（日割りのためにプラスもあるけど）。

システムキッチンとか洗面台とかはリニューアルじゃなくても入ってくよ
退去後の改修とかはその時々の公団仕様で改修されていくからね

最上階に住んでるんだけど、キッチンの排水口から生ゴミ臭が上がってくるよ。
なんか対策あるかなぁ？

>>417
重ねてサンクスコ
ＵＲが問題無いって言ってるなら大丈夫そうだな。
自社に頼んでみる。
>>427
パイプつまり洗浄とか

>>424
今、帰ってきたw

そっかー！オレ、料理大好きだから広いキッチンにあこがれるw
チャーハンとか、振りまくりたいwww

引っ越したら電子レンジとかも買おうかなw

>>426
そっかー！さんきゅー！

あと、トイレって全部洋式なのかな？
リニュじゃないやつは、やっぱり和式だったりするのかな・・・(´･ω･`)

http://www.ur-net.go.jp/akiya/renewal_detail.html
↑表に、「洋風便器に取替え」ってあるんだけど・・・。

築25年の3DK 1階の角部屋に先週引っ越しました。他の参考になるかわからんけど状況報告
壁紙、ふすまは新品（張替えかも）できれい。畳も張り替えたのかな？きれいでした。
室内の木の柱や収納庫周りの木枠、玄関扉等もペンキ塗ったようです。
DKのクッションフロアーも新品ぽい、洋室のフローリングは一部、色が剥げてました
リニュじゃないけど洗面台も新しいのが入ってましたよ
あっ、お風呂も自動お湯張り＆追い炊き機能付のでした。これは新品じゃなく4年前に備え付けた
物のようですが
そして何より、静かですわ。隣の奴が夜中1時にきまって、洗濯機回すんだが
接してる洗面所とトイレにいたら気づく程度の音なので、特に問題無しでした。
やっぱり古い鉄筋コンクリート造りは静かなんですかね？
欠点といえば、キッチンの横と洗面所に上の階からの配水管が部屋の中をぶち抜いてて
たまにシャラシャラと水の流れる音がするくらいですかね。
ちなみに家賃　共益費と合わせて７万７千円っす。

公社の審査書類って・・・。
部屋の内見もしてないのに、
・源泉徴収表
・印鑑証明
・住民票
・戸籍謄本
一人暮らしのサラリーマンのことは
あまり想定してないようです。
上層部の加齢臭を巻き散らかす
天下りのおじさん達が消えないと変わらないのかな。
「以前、合鍵を勝手に作って住んでた人が居たので・・・」
と、説明されましたが管理能力のシワ寄せという事なの？
せめて部屋を見せてからにしておくれ。
ここまで内見前に要求する民間の不動産屋って、いないでしょ。
それと、戸籍謄本っていらねえだろ！
「単身の証明」だって。
２部屋借りたいほど安くねえよっ！

>>431
それURじゃないのでは？

住宅供給公社かな？

そういえば、URって、抽選とかで当たった場合でも、内見してから契約だよね？

>>430
古いURはその通り、面してるキッチンの音とかは聞こえる。
あくまで排水管に流れてる音な。

あと廊下にはよく響く。

でもお隣さんの部屋の音は全然聞こえない。

私がURでの窓口の審査(審査という程大袈裟なものじゃない感じ）は
本籍とか全記載の住民票と源泉徴収票の2つだけだったよ。
仮申し込み書？に私が記入した事項と合ってるかチェックしてるって感じだった。
一番重視して見るのは所得額とか言われた。家賃の4倍の月収×12ヶ月分の所得のとこ。
内見した後の本契約時は、本人が直接契約に行けばURの書類と免許証かパスポートの身分証明のみ。
写真つきの身分証があれば印鑑証明は不要だと言われたよ。
住民票全記載なら1人しかない証明なのに、、、戸籍謄本は何でだろうね？？

>>436
参考になりました！
源泉徴収票の所得額って、「給与所得控除後の金額」欄を見ればいいですか？

ちなみに、保険証か、更新切れの免許証（しかも現住所が前の住所になっている）しかないんで、
印鑑証明は必要ですよね？

控除前

>>438
ありがとうございます！

>>437
>>438の言うとおりで
源泉徴収票の見るところは一番上左に明記の「総所得額」だったよ。
保険証は写真がないので駄目なはず。免許は更新切れだと証明できないですよね。
印鑑証明があるならそれで大丈夫ですよ。
あとは書類と敷金＆契約時家賃払い込みした銀行からお客様控だけで。

>>440
ありがとです！
えーと、入居までの流れ的には、↓みたいな流れでOKですか？

抽選→当選できたら仮契約→部屋の内見→気に入ったら、敷金と契約時家賃＋必要書類で本契約。

>>441
私は先着順のURだけど
仮予約(>>441の書いてる仮契約のとこ？）→URが指定した日までに源泉徴収票＋住民票を提出（いわゆる審査）
→部屋の改装期間→部屋の内見→契約日までに入金→本契約
だったです。土日しか動けないから
前もって取っておいた住民票(3ヶ月以内のもの）と源泉徴収票持って行って仮予約と審査を
同じ日に同時にしちゃったけど。部屋が改装済みで即入居できる状態なら、改装期間がなくて
内見で気にいれば入居までが早いんじゃないかな？
あ、印鑑忘れてた。本契約日に実印を持って行ったよ。(訂正印用）

当選できるといいですね。おやすみです。

>>442
なるほどー！ありがとうです！
仮予約→部屋の改装なんですねー。

お金があんまりないから、事故物件を狙ってるんで、競争率高そうです・・・(´･ω･`)
おやすみなさいー　ノシ

総所得じゃなくて収入

団地の会費って払ってる？
なんかうるさいから年3000円払ったらさっきチャイムならされて
今年階段掃除当番お願いしますってこられたよ！
でもさ、共益費ここって5000円以上も毎月払ってるし掃除のおばさんいるんだよね
とりあえず朝も夜も遅いし土日もほとんどいないので出来ないですって何とか納得してもらったけど
粘られて20分以上もまくしたてられたよ
「じゃあ今回は別の人に頼むけど何か今後寄付とかあったら協力してよ」だって
信じられない…（＾ω＾＃）ﾋﾟｷﾋﾟｷ

それって自治会だよね。
加入したとたん来たってことは加入しなかったら掃除はしなくていいってことなのかね？
5階建てとかの古い団地は共益費も安い分、掃除のおばさんいないから自分たちでやるって聞いたことあるけど、
掃除のおばさんいるのに、住人がやるなんておかしいね。
自分は自治会入ってないけど、募金の袋が回覧形式でドアポストに入ってることがあって激しくウザイ。
面識のない家のドアポストにいちいち入れに行かなきゃ行けないのも嫌だし・・・（ドアポストに入れるのって意外の嫌なもの。）
とにかく来年は入らないほうがいいよ。

前も公団に住んでいて、今も別の公団なんだけど、
前住んでたところは、自治会はほぼ強制加入だった。
何年かに一回の当番の他にも月当番なんかもあって大変だった。
月当番は何もしなかったけど。
今のところは回覧さえ回らなくて気楽だけど、
ちょっと寂しいような(w。

自分の団地は掃除は都市再生機構の関連会社がすべてやってくれている。
自治会はあるけど、子供会や老人会などを主催するだけ。
自治会加入の勧誘も受けたことはない。

築20年以上や、築数年のところでも
建て替え事業で新しくなったところはマジ危険。

俺っちの公団は2棟だけの賃貸のみ。

自治会もなければ、子ども会もない。
表札を出す出さないも自由だ。
掃除は機構が全てやってくれる。
ゴミはダストシュートで24hおｋ。

>>450
それ便利だねw
分別とかは一応あるんでしょ？

表札はできれば出したくないけど、出さなきゃいけないものなのかな？

自治会強制加入の団地は入居前に知りたいね。
エレベーターなしのタイプはほぼ強制なのかな？

>>451
黒のゴミ袋おｋ。
ビニール・プラスチックは一緒くたに黒のゴミ袋に放り込んでます。
瓶など燃えないゴミは自治体で曜日が決まってます。
駅改札までエレベータから20歩でアーケード付で濡れない・改札横にコンビニ、
アーケード伝いに30秒歩くと24hのダイエー・救急病院・交番・郵便局あります。
そんな1LDKで72000円。
携帯なので変な改行ｽﾏｿ

うちは築30年の14階建てだけど、30年近く住んでるという階下の人が、
自治会はあるけどメンバーが既に固まってるので関わらなくて良いんじゃね？
うちも最近は出席しないけど何も言われないしｗ…って言ってた。なるほど、
引越しの挨拶に行って良かったと思った。実際、掲示板のお知らせを見るだけ。

自治会強制加入で勧誘もあるけど無視してる。
回覧は他の人もみんな玄関の取っ手に掛けて回してるから、特に煩わしくない。

都内で有名なマンモス団地に入居して一ヶ月たったけど、
自治会の存在すらわからない。w
掲示板があるから回覧板もないし、気楽なので気に入ってる。

日曜日みたいに風が強いと微妙に建物が揺れている気がする。
建物が薄くて高いからこんなもんかな？
次はなるべく厚みがあって、どっしりした建物のURを借りようと思う。

うちは建物自体は大丈夫だと思うけど、強風のときは窓のサッシがギシギシ軋むので
「この衝撃で窓が割れたらどうしよう？」と不安になる事がある。

すごくタイムリーな話題なんだけど
自分の団地、高層階で毎朝、鳩が襲来してすごくうるさい。
うるさいってもんじゃなく、鳴き声で起こされる。最悪。
それで今朝寝ぼけて奴らを追い払おうとしてよろけて窓ガラス割ってしまった。
これって管理事務所に修理の伺いを聞くのかな？
自分で調べて業者呼んでもいいのかな？

>>459
都営住宅ではよくネット張ってるね。

>>459
つttp://www.js-net.co.jp/　日本総合住生活株式会社

以前、うちの浴室のドアが外れたとき、管理事務所に聞いたら、
ここに連絡してくれと言われました。

URのゴミ袋って全国の全戸に配布してるのかな。
一人暮らしでは余って使い切れない。

指定のゴミ袋を使わなければならない自治体にあるURでは
配布されていないと思うよ。

というか、配る物件がどこかにあること自体知らなかった

ウチの公団でこんな怪事件があった。
ttp://www.uploda.org/uporg731810.jpg

やだねー。
うちんところでは消火器がいたずらされてまかれていた。

また自転車いたずらされた・・・・・・
前はまるごと盗まれたので、置き場をあちこち変えたり地球ロックしたり気をつけていたのに、
空気を入れるところの部品？盗まれてタイヤぺちゃんこ

それ狙われてるでしょ

以前２週連続で空気バルブ抜かれたことあった。
今思い出しても腹立たしい。

治安は家賃に比例するのかな

昭和４０年代の公団に３年ほど前から住んでます。

キッチン（というか台所）の床板のペンキの色（濃い赤茶色）の色が
どうも気に入らないし、素人が塗ったようないい加減な仕上げなので
フローリング模様のクッションフロアを貼りたいのと、畳の中がへたってきてるので
（入居時は表を替えただけ）、畳を入れ替えたいんですが公団に聞いたら
「費用の自己負担と退去時の原状回復と工事を公団指定業者にすること」
を条件に出されました

自己負担はいいとして、原状回復が現実として可能なのかということと
業者の指定がどうも納得いきません。

現状回復するとしたらフロア材をはがして更にペンキを塗りなおしたり
古い畳に戻せということでしょうか？
公団に聞いても「原状回復は原状回復です」としか言ってくれません。

それと指定業者の以外で工事をしたらどうなるんでしょうか？罰金とか？
経験のあるかた、いらっしゃいませんか？

>>467
>>468
玄関の前の共用廊下に置いとくのはダメなのかしら

>>471
共用の廊下だから物おいちゃいけないと思うよ。
でも、お構いなしの人が多いのも事実ですが…

最近は公団も落ちたな。昔は内装とかきちんとしてたのに今のリニューアルの内装ときたら…。やたら隙間が多いし風呂釜の下なんかコンクリートだし天井もペラペラで照明スイッチも不便なとこにあるし…手抜きすぎ。

公団はやっぱり静かだったなー

「僕たちの大好きな団地」というムックを本屋で見かけて、思わず読みふけった。
大規模団地の遊具とか給水塔とか棟の番号の表示のいろいろを写真で紹介しているのがいい。
団地好きだという大江千里のインタビューもおもしろかった。

>>471
階段式だったら無理

>>470
畳の取替やフローリング床材の増張りについては現状回復義務が免除されます
http://www.ur-net.go.jp/kyojyusha/report/moyougae-koumoku.html

注意書きには

『原状回復義務を免除する模様替えの実施に当たっては、使用する材料、仕様、
施工方法が、都市機構の定める仕様に合致していることが必要です。』

とあるだけなので、別にＪＳ以外でも大丈夫なのかなーと思ったり。

ここにＪＳのリフォーム概算とか載ってます。
http://www.js-net.co.jp/jshp-new/txt/ala-refrom/reform/top.html

後は地元の内装やさんと相談してみればいいんじゃないでしょうか。

直リンしちゃった・・・
ごめんなさい。

今日ちょっと用事で団地にある管理室に行ったんだけど
職員のおばさんまんじゅう食べてたよ
慌てて一揆食いしたから詰まらせてたけど
いいよなあ〜あんな楽な仕事とはいえない仕事で給料かなりもらってそうだ

おれも勤務中にまんじゅう食ったりするけど？

自分はチョコ

おりはアンパン

私は毒まんじゅう

都市機構も当然、公共機関かつ発注官庁だからＯＢがゼネコンなどに天下る。
そしてそのＯＢが直接、発注担当部署や役員に圧力をかけて、不当な工事費用の
要求をして、実際に対応している。それが、家賃や税金に直接影響している。
そもそも公共住宅政策は、先進国のどこを見ても日本は遅れておりかつ最低水準、
セーフティーネットとして絶対に必要だし、だからこそ５５年体制の
左派と右派の対立の賜物として住宅公団は設立され、今の機構に引き継がれている。
必要な住宅・福祉団体を特定の政官財の癒着で無能なものとしてはいけない。
「天の声」や建設業界の不当な圧力、官僚の自己利益を撲滅しよう！

http://www.ur-net.go.jp/kanto/search/from_area.html
うちのとこ、ここから消えてしまったんだが、募集停止？
結構空きがあるのに、全然越してくる人いないし、
一度もネット申し込みに出てきたことがないんだけど。
ちなみに、募集すれば、即埋まるような物件だと思います。

過去レスにもあるけど、耐震強度補修が必要な団地は
補修が終わるまで募集停止にしてるようだよ。

耐震補強乙

携帯で見ててＵＲに興味を引かれたんですが、フリーターは入居可能なんでしょうか？
一応20〜25k位は稼いでるんですけど。

20〜25kの稼ぎって･･･
新聞配達程度の稼ぎじゃ何処も借りられないと思うぞ。
釣りなのか？

2万〜2万5千円？
日給？

>>489
おい、新聞配達バカにすんなや！

>>488
家賃の100倍の貯蓄があれば可能だよ

貯蓄額が条件満たしていても「無職」で申し込んだらさすがに借りれませんよね…
貯蓄基準だと残高の証明書類だけで、収入の証明書類を出さなくてもいいだけですよね？

貯蓄クリアor家賃一年分前払いで入れるなら、勤務先なんか適当に書いておけばいいじゃん。
在籍確認とか一切無いし。

首都圏だと高いねぇ。広いことは広いけど。無職はツラいぜ。

>>494
オレも今月末で仕事辞めるから、心配になって、UR営業所に聞いたら、その2つでクリアって言われたよ。

んで、初期費用としては、敷金と合わせて15ヶ月分＋日割り家賃になるみたい。
これ、振込み先間違えたら、一生後悔するよねーw

でも、一年分家賃前払いのやつって、ないと思うけど、一年以内に退去したら、やっぱり敷金しか返ってこないの？

>>495
古い団地のリニュ物件狙いでいけば？安い広い綺麗(屋内は）でお得だよ。
俺も無職だけど、前職の源泉徴収票出して、勤務先も前職書いてごまかして普通に入居できたよ。
転職先決まったら、収入見込み証明出して貰って他のURに引っ越すつもり。

柏や松戸あたりで7万するぜ。

うちは船橋の習志野台団地だけど2DKリニュで4万くらいだよ。

1Kや1DK狙わない方がいいのかな？特にこだわりないけど。

緊急連絡先２人いるんでつか??

別に1年分以上前払いするか家賃の100倍以上の貯蓄があれば無職でも入れる。
連絡先は１人。

>>502 ｻﾝｺｽ

「貯蓄クリアand家賃一年分前払い」じゃなく、「貯蓄クリアor家賃一年分前払い」でいいの？
>>496は2つとも必要と言われたということだよね？
物件によるのかなぁ。

orで大丈夫だよ。

そっかーありが�d

>>504
すまん！どっちか一方って意味だよ〜！
日本語すら、ちゃんと言えてないオレって・・・＿|￣|○

って、月曜日に事故物件のリストを見に行くか。
今日、見に行けなかった(´・ω・｀)

つうか、3〜5月って、やっぱり抽選倍率は、跳ね上がるよね？
たぶん、当たらないんだろうなぁ。

7月が今のアパートの更新期限だから、あんまり、のんびりしてられないしな〜。

>>507
いや、勘違いしていたのは自分だけかも・・・
家賃前払いしても1年未満で出た場合差額返してもらえるなら問題ないんだけどなぁ。

>>499
来月ナカーマになります。
引越しが楽しみ。引越し自体そのものは面倒だけど。

そいうえば環境も部屋も見たけど、自治会チェック忘れてた！
あそこって加入が強制で煩いのかしら？日中仕事で居ないんだけど。。。
自治会入ってないと灯油も自治会チケット使えないで個人で別業者頼むことになるかな。
車所有してないんで

>>509
自治会チケットってなんだ？

>>509
習志野台団地は自治会強制加入。
勧誘はかなりうざい方だと思う。幹部が訪問してきて、入会書とか置いていく。
当番制で階段委員っていう役割が回ってきて、回覧板・募金活動の取りまとめ、階段掃除とかやらないといけないらしい。
自分は今のところ無視して入ってないけど、回覧板、募金は強制的に回ってくる。特に募金は直接手回しで回ってくるから断りにくくて一応協力してる。

>>511
情報ありが�d。ふと、上の自治会のレス読んで、そういえばどこかの部屋の玄関に
「階段何とか」（階段委員のことだったのね）がぶら下っていたのを思いだしたのよ。
うわー、勧誘うざいのね。自治会入ってなくても回覧板回ってくるんだ。
以前いたURは掃除は全部、掃除のオバサンがやってくれてたので掃除は皆無。
自治会入ってなかったけど、最初だけ勧誘。その後はたまにポストに入れてある程度。
当然回覧板も回ってこないけど、重要なことは掲示板でわかるしね。
募金も最初の頃は手回しに来てたけど、そのうち封筒が玄関に入れてあるだけに。

団地によって違うのね。募金の協力は仕方なしでも、階段委員ってはかなり面倒そう。
土日休みか平日帰宅後やらなきゃならないわ。引越し後も免許やら個人的な手続きあるし
忙しい。当面様子見で無視しとこ。自治会パワー強そうな団地なのね。

>>510
以前いたURでは自治会が選定？した業者が一般より安く売ってて
自治会加入者だけ灯油の自治会チケットが購入できるの。
利用者は1階のEV付近の指定された出す場所に朝ポリ容器おいて、後で持ってってた。
自分は当時、生協に入ってたので生協チケットで購入。
玄関前に出しておけば良かったので、自治会より楽ちんで値段も安かったから。
大夫暖かくなったしファンヒーターは今年はもう使わないけど。

公社とURって、どっちがいいのかな？
やっぱりUR？

格安家賃の公社に一票
URは高いよ。URかりるくらいなら、戸建て中古借りるよ

>>515
でも、設備とかは、URの方がいいんだよね？？

安いのは都営とかの公営だろ
公社の一般賃貸は高い
公営に一人暮らしで入居するには障害者か60以上の高齢者に限られるから現実的じゃないし

>>517
そっかー・・・。一応、うつなんだが、入居は関係ないのかな？
一応、くぐってみるわ。

ダメだった・・・＿|￣|○

都内に3年以上住んでいて、精神障害者手帳を持っている人じゃないとダメみたいだw
手帳持ってねーし、まだ都内に住んで2年しか経ってねーやw

とりあえず、URにするしかないなー。

>>511-512
募金はどんな名目のものが回ってくるのでしょうか？

11月頃に自治会全国統一大会の活動費って名目で、カンパと署名の回覧が手渡して回ってくる。
なんの活動かよく知らんけど、政治家とかお偉いさんに根回しする活動らしい。
習志野台団地の場合は一人500円以上のカンパが強制だった。
誰が何円募金したかまで細かく記入させられる。

あと、年末に助け合い募金みたいな、家賃払えない人とかを支援するっていう名目で募金の回覧が回ってくる。こちらは強制じゃない。
他にもあったような気がするけど、こんなところ。

あ、あとウザイのが署名の回覧。「○○値上げ反対！！」みたいな。
この手のものを無視すると、階段委員の人が訪問してきて記入を迫られるので、とりあえず署名して回してる。
他の部屋の人も全員署名しているようだし。
こういうのが無ければ、すごい住みやすい団地なんだけどね。

一時払い制度で入居したとして
その期間終了後も住み続ける場合は
新たに所得か貯蓄の証明書を提出しなきゃいけないの？
提出できなければ追い出される？

>>523
いや、その場合は審査なしで、毎月払いでいいって聞いたよー。

>>524
ありがとうございます

横浜市南部だったらいけそう。

よさげな物件はすぐ無くなるな。予約さえできない。
やはりwebで済ませるのは無理があるのかな。
営業所にまめに足を運んでいないとならないんですかね…

自分はいつも10-11月に探してる。
1DKの築浅がだいたい押さえられるよ。
時期によるんじゃないかなあ。

幕張の8.5〜9万のURに住みたい。
給料20万なんで清貧生活ですが。。
空けてくれませんか？

>>529
8.5〜9万なら単身の場合月収25万円以上
世帯の場合月収33万円以上

が基準月収額ですのであなたは基準外です

基準月収に満たないから、一括前払い制度を利用して入るしかないね。
家賃12ヶ月分＋敷金3ヶ月＋日割り家賃で130〜140万くらい必要かな。
今のうちから貯金だね。

>>529
貯蓄が900万必要だな

給料20万ならボーナス含めればいけるんじゃね？

確かに、単身なら年収300万以上でクリアだね。

>>531-532
（基準月収額が満たなく）100倍の貯蓄額がなくても、一括前払い制度を利用すれば入れるの？
上のほうにも出てきたけど、この辺がどうもわかりづらい･･･
直接URに電話して聞いてみたほうがいいのかな？

>>535
そうだよー！URに直接電話して聞いたから大丈夫！
オレも一括前払い制度を使うつもりw

ちなみに、一括前払いをして一年以内に退去する場合は、残りの家賃から一定の利率を
引いた金額が戻ってくるんだって。

一括前払いにすると、いくらか割引きになるから、その分が、ひかれるんだと思うよ。

漏れ、来月から郊外築8年のURに引っ越すよ。ヤッホー
今住んでるとこは隣人がDQNニート同姓女なのでこれで騒音地獄から抜け出せる
（だろうか？）

>>537
そればっかりは引っ越してみないとわからんね
まぁ駄目ならまた引っ越せばいいよ。
賃貸の最大のメリットだよ

そう、引越しが容易なのもURの大きな利点

8年前だと、けっこう音漏れないもんなのかな？
リポート頼むぜ！>>537

早くバブル時代の壁スカスカURから引っ越したい…。

関西のとある団地を内覧したら
ガスコンロとエアコンが一台ついていた。
公団はこれらは持ち込みじゃなかったの？

>>536
どうもありがとう！
申し込みの手引き読む限りだとちょっと不安だったんだけど、それ聞いて安心しました。
本気で探す意欲が沸いてきたｗ
でもなかなか空きがないのね･･･

>>541
網戸なんかだと、自己負担で後付したものを転居時に厚意で置いていって
くれる人がいると聞いた事はあるけど…ずいぶんと気前が良いなｗ

次に普通の民間マンションに引っ越すなら俺でも置いていくと思う。
捨てるのにも金かかるしなぁ。
エアコンは取り外すのも金要るし。

へえ。
エアコンもう結構長く使ってるし、置いていけるならその方がいいな。
今度引っ越すときには聞いてみよう。

>>541
それは改善リニュの部屋だ。
エアコン付き・床暖房付き・ガスコンロ付きとか色々ある。

その分家賃も高くなる。

ウチもエアコン付きの物件だったよ。ガスコンロも付いてると言うよりキッチンと一体だし…。
網戸は自分で買ったけどね。築１０年物。

電気代がバカ高い古いエアコンだと付いてないほうがいい場合もあるよね。

築49年の物件です。
そろそろ暖かくなってきたので網戸を取り付けたいのですが、
レールもない状態です。
「リフォーム」の看板をさげている店に相談に行ったのですが、
「張替えはやっていますが、取り付けはちょっと…。
　取引先に依頼することもできますが10万円はかかります。」
と言われました。（3部屋分の窓）
レールからの網戸の取り付けを行った方いますか？
いましたらどんなお店に依頼すればいいでしょうか？
場所は23区です。

窓ガラスを網戸に変えればレール問題一発解決

簡易でいいならマジックテープでおｋ

>>549
団地用の取り付けをやる業者がいるはず。
うちのほうはたまにチラシが入ってるけど
管理事務所に聞いてみたら教えてくれるんじゃないかな？

都近郊のUR、希望条件だとなかなか空きが出ないや('A`)
やっぱりネットよりセンターに足を運ばなきゃダメかなぁ。
値域の違う物件だと、それぞれ扱ってるセンターが別なのでちょっと大変かなと。
でもそういう労力を惜しまず運がある人が入居できるんだろうね。

男単身用のバス（シャワー）・トイレ共同ってどんな人が住んでるのでしょうか？
お金に困っているので、考えているのですが。
トイレやシャワースペースの掃除当番とかあるのかな？

チラシ業者は激しくオススメしない＞網戸

数年前一人暮らしをはじめたときに、チラシ業者に頼んで
一週間後にサイズを測りにきてもらうことになったが
頼んだ翌日知人の引越しで捨てるのをもらえることになったので
慌ててキャンセルしようと電話をかけたら「キャンセルできない、
もうサイズに合わせて調節してしまった」と言われた。

「サイズを測りに来るのは来週じゃないんですか」と反論すると
怖そうな声のオッサンが出て「今から話合いに若いモン連れて行く」
と脅された。

当時はまだ彼氏もいなかったし、住所も電話番号も伝えてしまってたので
マジで怖くなり、泣く泣く言うとおりにお金を払ってしまった。
警察に相談したけど、いい加減な対応しかしてくれなかった。
今思い出してもﾊﾗﾜﾀが煮えくりかえる。

以前、埼玉県のみさと団地に住んでいたが
その手のウザい勧誘や募金はなかったけどなあ。

あまりにもでかすぎて、団地内に複数の自治会が出来ていたみたいだから、
住んでいる棟によっては、あったのかもしれないけど。

都市部の団地ってマジででかいねｗ

>>555
意味わからん
彼氏がいないと思考停止すんの？？？
金払ってないんだからキャンセルしますって言えば終わりだろうに

>>558
怖くなったって書いてあるが
文盲か？

>>559
怖くなる意味がわからん
サッシ屋の見積もりキャンセルして殺されでもするのか？
警察に相談する意味も不明。民事じゃん。
「正式に契約した訳ではないのでキャンセルします。」で終わりじゃん。
更にバカなのは金払ってるとこ

う〜む。
ﾁﾗ紙業者は自己の判断だからね。
管理事務所とか近所とか自治会で業者情報を得た方がいいんじゃない？

>>555
若い女性だからカモられたんだね
悪質だね
業者名教えて欲しいな
事実なら名誉毀損にはならないだろうから教えてくださいな

>>558
>>560

何、ムキになってんの？

せっかく体験談を教えてくれてんのに、ジャマしないでよ。

>>555
>>559
>>563
何、ﾑｷになってんの？

男がいないとワンクリ詐欺にすら引っかかりそうな脳味噌で可哀想

>>564
馬鹿ですか？
キャンセルできないと返答した時点で悪質業者だろ

>>565
馬鹿ですか？
悪徳業者ではないと一言でも言ったか？悪徳業者に対して何ビビってんのって話
キャンセル出来ないと言われようが契約は成立してないのだからビタイチ払う必要無いんだよ
己のチキンさと無知さを呪うこったわ

見積もり段階では契約をしたとは言えない。
サイズを測っていないのに
「キャンセルできない、もうサイズに合わせて調節してしまった」
と嘘をついて押し売ろうとしている時点で悪質業者。
「今から話合いに若いモン連れて行く」と決して脅迫罪強要罪にならないセリフを選んでいるのも嫌らしい。

が、>>555は警察に行く前に消費生活センターに駆け込むべきだったな。
警察はコネがないと民事不介入なので実際に事件が起きるまでは動かんよ。
警察はいい加減な対応をとったというよりも、
「契約するかどうかは>>555の気持ち次第なんだから嫌なら自分で断れよ」というところだろう。
警察が>>555に変わって契約しないと伝えたりするのはもろに民事介入。
訴訟沙汰になる。それなのに警察にどうにかしてというのは筋違い。
そういう件を請け負うのが弁護士などの法律家だったり、消費生活センターだったりする。

そのチラシ業者は悪質だが、>>555も幼稚だったということ。
そういうお馬鹿さんに悪質業者は付けこむんだけどね。

>>566
馬鹿ですか？
キャンセルできない＝契約成立
契約成立を装う時点で素人たる一般消費者はどういう対応をするのかを考えろよ

というわけで、こんな悪徳商法、悪徳宗教（創○）などに引っかかった人の
体験談を募集しマース。
それに対して「お前、馬鹿」の一言で済まさず、どういう対処法があるか等を
カキコしていくと、他の人にも役立ちます。

盛り上がっているところ悪いけど、そもそもスレ違いなので専用スレに行ってください。
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/shop/1074681316/

>>554

>>568
馬鹿ですか？
業者がキャンセル出来ないと言おうが金も払ってない、契約書を交わした訳でもない
この状態から金を払う必要があるのか無いのか位わかるだろ　中卒でも無い限り
どんだけ世間知らずよｗ

稲毛海岸の高洲第一って、一般は畳なんだねー・・・(´･ω･`)ｶﾞｯｶﾘ･･･
ねらい目だったんだけどなあ・・・。

やっぱ、リニュじゃなきゃ、フローリングにならないんだねー。
ダニアレルギー持ってるから、畳は結構厳しい・・・。

>>553
自分もネットじゃなかなか希望の物件の空きが出なくて営業所に聞きに行ってみた。
空室検索のフリーダイヤルでも同じ端末で調べてるから営業所に行かなくてもわかる、って窓口の人が言ってた。
ただしその電話で申し込みはできないから、結局は営業所には行かなきゃいけない。
更に駆けつけてる間に人気物件だったら埋まっちゃうかも・・・とのことだった。

>>572
555の無知云々なんて興味ないしスレ的に無価値に等しい話題だから別にどうでもいいんだけどw
無知や不慣れに付け込まれて業者のいいように取引させられる555予備軍なんて世間一般にはたくさんいる。
注意喚起の意味からも不良業者の事例を教えてくれた有益な書き込みに無益な屑レスで粘着してみっともないよキミw

>>567
設置の約束下でサイズ計測のアポをとってれば555の事例は見積もり段階で
契約成立したと解することはできるでしょ。
請負ならば成立後いつでもキャンセルできるけど、発生費用は負担しなきゃならない。
サイズ合わせ云々はうそ臭いから電話を切ればハイおしまいだったけど、
それがなかなかできない人もいるんだよ。

>>549
築30年に来週引越し。
JSに電話して、レールから網戸の取付けしたよ。
ベランダ側で9,555円。頼んで４日で取付けに来た。
５分位で完了、後付だからレール弱くてちゃちいけど十分だと思う。

リアルでは虫けらなのに
２ちゃんでは粋がる人がいるね
>>572
こんな感じのやつね

網戸はハンズで適当に材料買ってきて自作した。
市販品はなんであんなに値段高いんだろうね。枠と網だけなのに…。

サイズ測ったりしなきゃならないし、出張料金とか含まれてそうだね。
ホムセンに網戸キットが6000円くらいで売ってたけど、
金属カットしたり結構面倒そうだったので買わなかった。
10年住んでるけど未だに網戸なしorz

うちも網戸無しのまま3年が過ぎた。
８階だから、蚊も来ないしまぁいいやと思ってるｗ

11階で蚊は来ないが、隣戸が不潔でＧが入ってくるので今年は網戸注文する。

自分にとって公団の良いとこは
�@音漏れほとんどなし
築8年くらい。コンクリの事はよく分からないけど、ちゃんとした造りなのは分かる。
住人もモラルある人たちばかりみたいだし。音に敏感だからそれは良かった。

�Aとにかく広い。一人じゃ贅沢すぎるほど。特に自分は荷物少ないからガラーンとしてる。
1LDKで60�uくらいある。

今のとこ不満は全然ない。あえて言うと、次にこんな広くて良いとこに住めるのかな？と不安。
当分はいるつもりだけど。

>>575
ハイハイ555本人乙乙
あれから本人が出てこず何故か他人が勝手にヒートアップｗ

君、２ｃｈ歴浅いでしょ？「半年ROMってろ」って知ってるかね
頑張ってこれからも宗教とかアムとかに騙され続けて下さい。
「嘘を嘘を見分けられない人間には、URで一人暮らしは難しい」

>>583
やれやれどこの精神病院から抜け出してきたんだかw

うわぁ騙されバカ張り付いてるよ
精神的にヤバイんじゃね？何か飲んでるでしょ？
くわばらくわばら

>>573
フローリングカーペットでも敷けばいいだけじゃない？

>>573
一駅手前の真砂はリニュだったよ。
去年の夏かな？1DKで内覧した部屋は全部フローリングで綺麗だったけど。
しかもEV有り2階の角部屋で一番駅寄りの棟だった。
真砂は高洲より駅近だし1DKで5万、2DKでも6万くらいだった記憶。
自分は京葉線が駄目でキャンセルしたんだけど。
去年真砂は5月以降ネットで毎月よく見かけたよ。
管理事務所の話では回転(人の出入り）が早い団地らしいです。

虫けらが暴れてるね、春だねw


俺は管理事務所で教えてもらった網戸業者に依頼した。
大寸で6000円位だったかな。

>>582
俺んとこも広い
70�uの３ＬＤＫ
つっかえ棒利用して６畳の１部屋をまんまクローゼットとして、
４畳半の１部屋をまんま物置として使ってる。
半分の広さでも十分だけど真下に駐車場確保できたし網戸も揃えたし
引っ越すのも面倒だしな・・・

ほんと春だな
オレオレ詐欺に引っ掛かるのはこう言う人なんだなと認識出来た。

とりあえず５８９が、女性としての身の危険や不安など
これっぽっちも感じる必要のないﾌﾞｻﾃﾞﾌﾞ女か
若い女性に縁のないｷﾓｦﾀ童貞のどちらかであることは
よーくわかったｗ

とりあえず５８９が、女性としての身の危険や不安など
これっぽっちも感じる必要のないﾌﾞｻﾃﾞﾌﾞ女なのに自意識過剰な>>555か
若い女性に縁のないｷﾓｦﾀ童貞のどちらかであることは
よーくわかったｗ

>>591
死ぬまでやってろ、ゴミくず

>>592
死ぬまでやってろ、無知くず

>>593
確かに旧試論文Ａ落ちロー生の俺ごときじゃ法律の世界では無知くずだよな

ご指摘感謝するよお猿さん　ｹﾞﾗｹﾞﾗ

おっとミイラ取りがミイラになっちゃいけね〜な、後は勝手にやってくれお猿さん

>>594
ニート乙

ってかさ「ｹﾞﾗｹﾞﾗ」←何時代？まんが喫茶？
大方ミク辺りから迷い込んで来た世間知らずだろう。
もうちょっと世間を知ってからおいで。子供は子供の遊ぶ場所に。

　　　　　　　　　　　　　,. - ─── - 、
　　　　　　　　 　 　 ／　　　 , 　 　 　　｀ヽ.
　　　　　　 　 　 　/〃//,. ,ｨl/|l ﾄ､ !、 、　 ヽ
　　　　　　　 　 ｰ'´| | l |1 | !l. ｌ| ! | l.|ヽ ! !､　',
　　　　　　 　 　 　 YﾚV!ﾋｴ「! |l.「_ト!Ll」| ｌ ｌ　 l
　　　　　　　　　　　! lﾊｲJ |　　´|_jヽ. ﾘ,! ! l. ｌ |　　　おじちゃん
　　　　　　 　 　 　 |l |l.} ー , 　　Ｌ _,ﾊl.ｌトｌ ｌ. | l　　　どうして落ちたくせに偉そうなの？
　　　　　　 　 　 　 |l ｉｌﾄ､ 　 ｎ　　'' 　,1ｌ|ｨ| |l l |
　　　　　　 　 　 _　二,ニ^tュ--ｪ_t１」l.|l !リ|_lﾉ
　　　　　　　ｒ７´　　 ｆ ｒ┐| 〔/ミヽ>,-､￣´
　　　　　　　Y 　 　 　 ー个‐'t　 ﾊ-､_'ゝ、
　　　　　　　 ヽ ．＿･ ｒく￣ヽト-'丿 　ヽ l
　　　　　　　 / (･_＿,）ゝi┬'´ﾊ｀ 　 　　'`|

２ちゃんデビューした人ばかりみたいだ。

というのが最近のこのスレの印象。

ていうかさ。
冤罪事件も詐欺事件も、他人の事は何とでも言えるもんだよ。
言いたがりの他人も言われる他人も、無責任な他人てそんなもんだから
何も期待してはいけない。

って言うか詐欺でも恐喝でもなんでもないし。
ただ単に気の短いサッシ屋の職人にビビっただけでしょ。
口約束とは言え完全に自己都合のキャンセルな訳だし、そりゃサッシ屋も気分を害して多少は口調も荒くなるだろう。
でも払う義務は無いし、払ったのは自分の意思な訳で。

いくら気分を害してもキャンセルさせない時点で完全悪質業者とｵﾓ。
確かに払う義務はないけど、自分（女）ならやっぱり怖くて払ってしまうかも。
電話番号とか住所とか教えてしまってるわけだしね。
今の世の中理屈の通用しないＤＱＮはいっぱいいるし、警察はアテにならない。
数千円でトラブル回避できるなら、諦めたほうがマシかな。
今後はこれを教訓に悪質業者にはひっかからないようにするべし。

なんでネタにこんなに熱くなってるんだ？

>>600
別に業者が何を言おうが無視しとけばいいんだよ。
でも支払い義務が無いとは言え自己都合でドタをかますのも人間として非常に不義理ではあるだろ？
だから業者も悪いが本人も悪い、と言う事で払って一件落着。でしょ？
頼みもしない100万円の網戸を買わされたとかじゃなく、自分で注文した物の常識的な代金を払っただけなんだから。

もう網戸の話はいいよ…

俺もそう思う…

とりあえず見積もりだけおねがいします→契約未成立→キャンセルで費用負担のリスクなし
購入しますのでサイズ計りに来てください→契約成立→キャンセルで費用負担のリスクあり

厳密にいうと法的にはこうなる。
網戸の話しは飽き飽きだけど
支払い義務がないとか無知が無責任な情報流してるんで一言
悪質な業者は言葉尻に付け込んでくるんで気をつけような。

>>598
同意。他人の事だから何とでも言えるってあると思う。
いざ自分がその立場になったら怖くて仕方なくなって
平常心を保つのすら難しくなるかもしれない。
若い女性ならなおさら。

しつこい

しつこくない

今のマンションでは、数年に一度、全戸で消防設備点検、ガス器具点検などがありますが、
公社や公団ではこういう点検などはしてくれますか？

>>606
本人乙

こんな所で愚痴ってないで火炎瓶でも抱えて網戸屋に特攻して来いｗ

常識のある若い女性ならそんな思考停止には陥らない。常識無いんだよ君。

いい加減うざい。
一般のｽﾚ住人には迷惑なだけなんだが。

常識の無いｱｯﾊﾟﾗﾊﾟｰ女は実家に住んどけって話だ。
これにてFA

>>611
IDは一日中変わらないようだから、黙ってあぼーんしとくが吉。

>>612
おまえもだ。

>>609
公団住みはじめてもうすぐ1年だけど、年2回消防設備点検があった。
あと年末に排水溝清掃。ガスはなかった気がするな。キッチンが電化だからかも。
立会いが必要なのでちょっと一人暮らしにはめんどくさい。

>>614
おまえがだ。

>>615
貴様もだ。

無限ループ・・・

もうやめとけって!
仲良く仲良く

>>619
そもそも、おまえがいけないのだ。

>>620
もちつけよ

常識なしが常識を語り
小物が偉そうに振る舞い
無知が知ったかする

日常では接点を持ちえないキチガイと出会える素敵なスペースだと思って
２ちゃんを楽しもうぜ

>>621
そうだな。

自分で頼んでおきながら100%自己都合でドタキャン
怒る業者に意味も無くビビって正当な料金を自分の意思で払った癖に悪徳呼ばわり
更に警察にまで迷惑を掛ける始末
常識の無いって言うか無知って言うか小物って言うか中卒なんじゃないの
日常では接点を持ち得ないキチガイだよな確かに。

>>622
そうだな。

スレの住民の迷惑も顧みず
スレ違いの駄レスを繰り返し
法的知識ゼロなのに知ったかぶり
そんな常識知らずが常識を説教する始末
常識の無いって言うか無知って言うか小物って言うか中卒なんじゃないの
日常では接点を持ち得ないキチガイだよな確かに。

>>623
そうだな。

スレの住民の迷惑も顧みず
スレ違いの悪徳業者に騙されたとか注意喚起とか言って
偏差値30なのに知ったかぶり
そんな常識知らずが常識を説教する始末
常識の無いって言うか無知って言うか小物って言うか中卒なんじゃないの
日常では接点を持ち得ないキチガイだよな確かに。

555本人でも無いのに明らかに本人みたいな奴がいるのは何でだ…何で本人が出て来ない？
投げるだけ投げて投げっぱなしはないだろ…無責任だな。
まぁその程度のだから騙されたりするのかも知れないが。
君は2ちゃんには向いてないと思うよ。

>>624
２点

おやすみ（は〜と）

555 名前：774号室の住人さん 投稿日：2007/03/30(金) 21:29:27 ID:Qf9xuqnB
チラシ業者は激しくオススメしない＞網戸

数年前一人暮らしをはじめたときに、チラシ業者に頼んで
一週間後にサイズを測りにきてもらうことになったが
頼んだ翌日知人の引越しで捨てるのをもらえることになったので
慌ててキャンセルしようと電話をかけたら（←この時点で人間として失格）
「キャンセルできない、もうサイズに合わせて調節してしまった」と言われた。
「サイズを測りに来るのは来週じゃないんですか」と反論すると
怖そうな声のオッサンが出て「今から話合いに若いモン連れて行く」
と脅された。

当時はまだ彼氏もいなかったし（←意味不明　男がいなきゃ何も考えられないバカなのか？）、住所も電話番号も伝えてしまってたので
マジで怖くなり、泣く泣く言うとおりにお金を払ってしまった。 （←若いモンとお話してやりゃいいじゃない、たかが網戸業者が暴力を振るうとでも？いくら程度の低い網戸屋と言えど数千円で逮捕される様な真似する程バカじゃないよ）
警察に相談したけど、いい加減な対応しかしてくれなかった。 （具体的な被害が無いんだから当たり前　若いモンとお話して録音でもして具体的に脅されてから警察に行けばいいんだよ。頭悪すぎ）
今思い出してもﾊﾗﾜﾀが煮えくりかえる。（頭悪すぎてﾊﾗﾜﾀで茶が煮えくりかえるｗ）

>>626
偏差値30

おやすみ（ﾌﾟ

>>627
なに必死になってんだか（ﾌﾟ

見苦しい。
専用スレでも作って全員まとめてそっちへ逝けば？
あるいは、書かずにいられないやつはしばらくここを見ないことをお勧めする。
ここ見なくてもおまいらの日常生活に何の支障も出ないよ。
少なくともいやな思いしたりさせたりしなくてすむし、血圧上がらなくていいじゃん。

>615
レスありがとうございました。
質問ばかりですみませんが、自治会には加入していますか？強制加入ですか？
加入していたら何かあることはありますか？
加入していないと何か不便な点はありますか？
そのあたりよくわからないので、よろしければ教えてください。
よろしくお願いします。

訂正

×　何かあること
○　何かやること

>>628
寝たんじゃないの？
気になって見に来て最後に捨て台詞吐かないと悔しくて仕方ないんだねｗ

レスは不要です（pu

だからもういいよ、網戸の話は…
別スレ行ってやってくれ。

>>632
また知恵遅が妄想か妄想してるｗ

>>632
で、知恵遅れ君
支払い義務なしの法的根拠教えてくれよ・・・
馬鹿だから答えられないだろうけど。

罵倒専門の知恵遅れは、知的会話はできません。

>>634-635
自演してんじゃねーよ！死ね！！！！

知恵遅れのＩＤが変わってるのが泣ける
外出てもこのスレが気になってしょうがないんだな
２ちゃんが自己実現の場なんだろな、可哀想にw

>>637
馬鹿はほっとけ。どうせ民間じゃ借りれない無職なんだから。
上下左右の隣人にならない事だけを祈ろうや。

知恵遅れが涙目で捨て台詞乙w

騒音で住宅管理センターに苦情をいっても効果ないでしょうか？
下はサラ金から金を借りてる基地外。横は神経質ＤＱＮ．
何か最強の対策はないでしょうか？目には目をですか？

苦情いっても、何にもしてくれないよ。
いいとこ全戸に「騒音に気をつけて」というプリントが
配布されるくらい。
基本的に自分たちで解決してくれってスタンスだから。
ほんと何もしてくんないよ。

自分は手紙・直接2回注意しても居直られたから、
引っ越した。精神的にこっちがおかしくなりそうだったから。
で、出て行く部屋のチェックにセンターからオッさんが来た時に
「苦情の件、聞いてますよ。色々ご苦労なさったんだねえ」
と言われただけで終わり。ほんとにあの時ほど
他人に対して殺意を持った事はなかったね。

今度初めて入居するんだけど、基地外的な人、多いの？？
保証人いらないってトコがそんな人々を集めてしまうのかな・・・

>>643
まぁねぇ入居はしやすいよねぇ

エレベーターの近くの部屋って、やっぱりうるさいですか？

>>645
人から聞いた話なんだけど、エレベーターの音よりも人の通行が増えるから、
そっちのがうるさいらしいよ。

エレベーター待ってる間立ち話始めたりもするしねぇ

コーポレート志木街道
って、やたら空室が多いんだけど、
情報を・・・・

>>646
なるほど。作りにもよるんでしょうが、
エレベーターの音自体は大したことなさそうですね。

>>647
ですよね・・・
ちょうど、エレベーターホール前に玄関があるので、
玄関ドア開けると、住民と鉢合わせってなるのは確実。
間取りや周辺環境が気に入ってるだけに、迷います。


レスありがとう。
とりあえず下見行ってきます。

>>640
ニートはいいな
朝１０時とか朝の４時に２ｃｈか
格差社会を恨まず自分を恨めよ

事故物件の抽選の倍率ってどのくらいかな？

事故物件厨が定期的に湧くなw

>>630
レス遅くなってごめんなさい。
私は自治会には加入していません。自治会が存在してるのかすらもよく知らない。
タワー物件で周囲に庭っぽいものがないので草取りとかの必要がないから
自治会がないのかも？　お役に立てずごめんなさい。

自治会とか面倒そうですね。
民間と変わらない共益費払ってるのになんで草むしりや掃除をしなきゃならないんだろう。

>>650
あれれ？ほっとけなくなっちゃったの？
舌の根も乾かぬうちに歯軋りしながら再登場乙w

入れ食いダボハゼが唯一食いつかないエサ→支払い義務なしと言い切れる法的根拠
格差社会を恨まずに、まずは無知な自分を恨め。
法律板・司法板で頭下げれば生温かく教えてくれるかもしれんぞ。
そして格差を実感して来いｗ

以後スルーなので負け惜しみを存分に書き込んでヨロシw
最後に・・・・・まぁなんだ、毎日の授産作業乙w

>>655
あれれ？ほっとけなくなっちゃったの？
舌の根も乾かぬうちに歯軋りしながら再登場乙w

自称「旧試論文Ａ落ちロー生」←実はニート
格差社会を恨まずに、まずは団地で生まれた自分を恨め。
西成で手配師に頭下げれば生温かく教えてくれるかもしれんぞ。
そして格差を実感して来いｗ

以後スルーなので負け惜しみを存分に書き込んでヨロシw
最後に・・・・・まぁなんだ、毎日の授産作業乙w

他の板を見ていると、ＵＲは音筒抜けみたいな噂があるが、本当なのか？
今度ＵＲ（４階　中部屋　エレベータ前）に引越しを考えてまつ。
壁厚が１８ｃｍ　スラブは２５ｃｍのボイドスラブとの事。
あ、あと、１９９９年築
これって、大丈夫だよね？大丈夫だよね？

防音気にするなら昭和50年代あたりの物件だな
平成以降はダメだよ

ファミリー世帯向けの間取り棟でないシングル専用物件棟ならＥＶ音は気にならないと思うけど。
どのみち日中は仕事で居ないんだしー。
既出だけどファミ世帯多いところはＥＶ付近は子供の学区だのなんだのでＥＶ音より
住民の長い立ち話が煩いとは思う。親同士の夢中の長話で子供が飽きて煩いとか。
どこのどんな環境かわからないから、「大丈夫だよね？」と聞かれてもそれは他人には断定できない。
内覧と同時に世帯がどんなか自分でリサーチするしかないと思うよ

不安なら焦らずが良いかと。後はUR賃貸メリットで引っ越す割り切り感が
自分にあるかどうかじゃない？今住んでるUR前の公団時代はＥＶどうよか
平日年休取ったときは幼稚園〜小学親と子のドタバタと長話は聞こえたね。普段昼間いないし遭遇頻度低で気にはならなかったけど。
てか、そういうのが気になるタイプの人にはリサーチと割り切り感に自信ないなら辞めたら？
実際住んでもない、どんな世帯が多いなんて他人はわからないから（冷たいのでなく本当にそ
駄目なら次のゆとりがないなら、迷ってるときは契約しないが自分の鉄則。URは色々あるし迷ったまま決めるのは面倒。

事故は余るときと外れる時ある
部屋は冷たい

>>654
あれはコミュニティなんじゃないかな。
掃除を建前に顔会わせしたいのだと思う。

高層の鉄骨鉄筋コンクリート造り（３０階）で平成１年築。
騒音とか壁の厚さはどうでしょうか？
いわゆるタワー型のＵＲ高層です。但し、周りに公営住宅に囲まれてます。

64年築と多少古いですが、
5階建ての5階にとある田舎から東京近郊へ
6月に引越し予定です。
はじめてのＵＲ物件
知人・友人もいない新天地ですが
えきから1キロないので徒歩通勤することができ、バスの
遅れを心配せず通勤できるのがお気に入りです。
レスを見る限り隣家の騒音や住民のモラルも問題なさそうで安心
しました。
寝つきが悪いので最上階で夏の照り返しが唯一の心配かな・・・

チラシの裏失なんでsageにてm(_"_)m ペコペコ

>>654
そんなのあるのですか？
どこでもあるのですか？
聞いてないよ〜勘弁して欲しい
近所付き合い苦手なんだよ

>>663
エレベーターなしの5階だとしたら大変だよ･･･

引越し赤帽だったので手伝うはめに。
真冬だったが滝のような汗。
テレビ運ぶ途中で目の前が暗くなって気絶する寸前にｗ
＞ＥＶなし5階

>>662
高層は高くなればなるほど壁が薄くなり、
梁とかボコボコ出るようになって、
結構ツラいものがあるよ…。

水の出も悪いんだよね、特に山の上にあるような物件は。
お風呂に入ってる途中でお湯の温度が急に下がったかと思ったら水になって次は熱湯。
何度も味わったなあ。

>>659
657ではないんだが、一番気に入った間取りがEV前だったんだよね。
二番手が階段の近くの部屋。
一棟に1DK〜3DKぐらいが混在してるので、単身ファミリー入り乱れてそうな感じ。
どっちもまだ空きが出ないんで、内覧まではいけないんだけど参考になった。

>>669
どんな部屋でも住んでみないとわからんもんだよ。
自分はバルコニーが広いのが目当てで部屋を選んだ。鉢植えやベンチなどを置いて大満足。
…だったんだけど、さわやかな朝に鉢植えの手入れをしてると
両隣からタバコ臭い空気が流れてきて…orz

ただURは敷金の清算がキッチリしてるらしいし礼金がないので
問題があったらすぐ引っ越せるから気軽に選んでみたら？

ガスマスクでもすりゃいいんじゃない？

家でまで吸うなって言うつもりかね

窓閉めて中で吸ったらいいじゃない。

屋内で吸うと家族に嫌われるからベランダで吸う、ってやつだろう。
ホタル族でググればヒットするよ。

>>673
迷惑なんで即刻やめて下さい。

>>674
じゃあ洗濯物干すな

ニコチン中毒って、人間として終わってるな。w

>>666
うちもEVなし5階だけど、クロネコの単身BOX使ったら
作業員二人が全部運んでくれたから楽だった。
コストパフォーマンスはなかなか。

>>648
色々と不便なうえに家賃が高い

床暖房の物件の方が上下音聞こえる気がする。
逆だと思ってた。

空きがあったんで見に行ったんだけど。
「その二つ上の部屋ももうすぐ空きますけど
どっちがいいです？」といわれたんだ。

これは上の部屋の人間が問題有りってことか、
位置的に何か問題があるのか、ただの偶然なのか。

見た限りじゃ特に異常はなさそうだったんだけど
決めかねてます。

64年築と多少古いのですが、
5階建ての5階。とある田舎から東京近郊へ
6月に引越し予定です。
はじめてのＵＲ物件
知人・友人もいない新天地ですが、最寄り駅から徒歩10分。
恵まれた立地条件なので路線バスに頼る必要もなく、
遅れを心配せず徒歩で駅まで通勤できるのが気に入ってます。
レスを見る限り隣家の騒音や住民のモラルも問題なさそうで安心しました。
しいて問題点を挙げるとすれば
ねつきが悪いので最上階で夏の照り返しが心配かなと・・・

隣の棟がこんな感じの空き具合でワロた。
完全になんかがあると思ったよ。

□■■■■■■■
■□■■■■■■
□□■■■■■■
□■■■■■■■
■■■■■■■■
□□■■■■■■
□■■■■■■■

なんでこの人>>681>>663何度も同じこと書いてるの

コピペに反応するのもなんだが

昭和の時代の屋根が平ったいのは覚悟したほうがいい＞猛暑

>>683
病んでるのさ

>>682
自分は

■□
□□

こんな感じで空家だった、最上階の□の部屋に入居したことがある。
■がすっげーDQN一家だった。
しっかり入居前チェックして気をつけろ。

3階のDQNの隣で頑張っている人に声援を送りたい

そんなDQN多いのかよｗ
UR利用したくなくなるぜ

>>688
ＤＱＮの住むＵＲは、昭和30年代〜昭和40年代築のEV無しの5階建てに多い。
高家賃のＵＲには皆無。

築5年以内の高家賃だな。

ラジオ体操すると揺れる音もれもれ

>>689
平成初期のＵＲ高層で家賃が１ＤＫ,８万くらいならＤＱＮはいなのか？

階下の人が赤さんをあやす声で目が覚める
三十路童貞の俺には切ないモーニングコール

>>692
立地場所にもよる。
1DKなら、表札をチェック。
掲示していないURだとDQNの住む可能性が…

ヘタに表札を出してると、自治体のジジババが
大声で名字を呼び、ピンポン大攻撃をしかけてくる。

平成築だが、建て替え。
なので表札を出すのは危険と判断。
そういうケースもある事を念頭に置いて欲しい。

>>695
それもあるな。

>>692
とりあえず、内覧で色々チェックするといいよ。
自転車置き場・洗濯物の干し具合・集合ポスト・
駐車場に置いてる車種など…

>>693
そういやファミリー向けなら隣に夜泣きの激しい赤ん坊が住んでいて、
毎晩それに付き合わされる可能性もあるんだな

赤さんが泣くのはあたりまえだからな
むしろある日ピタリと止んだりしたら…
そっちのが恐い

>>682>>686の■□にﾜﾗﾀ・・・

公団てどのくらいで建替えになるのかな？前住んでたとこが建替えになって引っ越したんだけど

大体今募集かけている物件で古いのがS40年代ので、S30年以前のは
ほとんど残ってないから、その辺で見当つくでそ

鉄筋の寿命が40〜50年なんだっけ？

コンクリじゃね？

隣人がＤＱＮで今月末に引越しします。
実は、解約したものの、次が決まってない。

平成11年築のＵＲ（4階、両隣に隣人あり）にするか、民間の最上階角部屋に
するか迷ってまつ。前者は初期費用安く、後者は高い。
チミだったらどうしますか？

迷わず前者だな

オレも絶対前者。
民間とかありえん。

>>701
ありがとうございます。>>702の言うとおりでした。やっぱり世の中金ですね・・・民間も安いとこあるけど公団みたいに安くて隣人の声などしない鉄筋コンクリート物件はないみたいなんですよね(>_<)

>>706
公団住んじゃうと民間無理ってわかるよ

>>707
うち聞こえるけど？
てか、深夜静かになると、
コンビニ袋のガサガサって音まで聞こえてくるよ。
やっぱバブル時代の物件だけど。

両側誰もいない16万のとこに越したが
あまりに快適で感動した

MBS　VOICE

「独立行政法人 都市機構」問題を追求中。
http://up.uppple.com/src/up3029.jpg

>704です
なぜ、そんあにＵＲがいいの？
民間とＵＲとはどこが違うんですかあ？
また独身なので、上階、両隣からの音で苦しまないか心配です。
その点、最上階角ならその心配もないですし。

>>712
安いからに決まってるじゃん。

貯金が貯まる一方だ。

>>712
民間で良いんじゃない？もう気持ち決まってるようだし。

ちなみに自分がUR選んだ理由は、
・入居＆退去手続きが簡単、気軽に引っ越せる。敷金も普通に戻ってくる。
・うちはリニュ物件で、民間相場より家賃がかなり安い。
・古い団地だから壁が分厚くて騒音トラブルなし（最上階角部屋だからってこともあるけど）
・設備が豪華。特に自動お湯張り＆追炊き機能付きの風呂は最高。
こんなところかな。

>>712
保証人なしで上等な物件に入居できる点

712です
皆さんのレスを見ていて、気持ちが揺れていますぅ
やっぱＵＲかなあ
私、浦和の団地で育ったから、団地っていう響きに結構抵抗
あるんです。しょぼいイメージが、、（住んでる方すみません）

ＵＲ（１９９９年築）の場合
・初期費用　６万
・埼玉（ちょっと都内に遠い）
・中部屋、上下階に挟まれる
・エレベータ前の部屋
・寝室の前が大きな通り
・エアコンや網戸や遮音カーテンの購入要
・ボイドスラブ工法（よさそう）、１８ｃｍの壁厚

検討中の民間（２００１年築）
・初期費用　３０万
・最上階角部屋
・一応都内（郊外）
・ＡＡＢ工法という特殊な工法の壁式（なんかすごそう）

そりゃここはURのスレなんだからURの方をすすめる傾向にあるでそｗ
実際部屋見て気に入った方にすればいいじゃん。住むのはあなたなんだし。

>>716
おいらなら、絶対、URw
やっぱ、初期費用はでかいでしょ！

んで、民間の物件は退去するときに、またお金取られたりしたらたまんないし。
敷金も返ってくる保証ないよ？

答えが出たような気がします
ありがとうございます。
URの住民がＵＲをお勧めする
こんな素晴らしいことはありませんね

URと公営の設備って、どっちがいいのかな？
やっぱりURかな？公営の間取りとか設備とか分かんないんだよねー。

>>720
新築時は同じじゃね
ただ維持管理費が公団のが全然金掛けてるんで、築年とともに差がついてくとおも

>>719
私はＵＲから今は民間だけどＵＲのほうが良かったよ、金あるなら民間でも良い物件はいれるけど更新料もったいないし

　　　　　　　　　　　　　　|ヽ｜　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ヽ
　　　　　　　　　　　　　　| ヾヾ＼　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ヽ
　　　　　　　　　　　　 ノﾐﾍ ヽ＼＼　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　｜
　　　　　　　　　　／　 ヽ　 ＼　　 ＼　　　　　　　　　　　　　　　　　　　｜
　　　　／゛ヽ　丿　　 　 ゝ､､_　＼　　￣＼　　|＼　　）、　　　　　　　 ､ i
　　　/　ヽ　| /　　　　　ヽ||iii';;=､ ､ ＼　　　 ＼|　＼丿 ＼　　　　　　 ||/
　　/　　,｜ |/　　　　　　 `"'<　`i ゛ヽ`=''　 ､,__＿,;--―'ﾉﾉ　　　　　 /
　｜　/　ヾ ||　　　　　,-＝― ゛` '　 　 '　　ノ-,=―--＿,/'/　 　 ,i ノ
　｜ ｜　|　　　　　　;　　　　　　 ''~　　i　 (　/ ||ii|||"">　/　　　/ ''
　｜　ヽ　　　　　 　 '　　　　　　　　　　|　｜　￣゛゛　'　/ ／ﾉ／
　 ヽ　　　　　　　　　　　　　　　　/　　 ,　　|　　　　　 /／i
　　 ＼_ノ|　　　　　　　　　　　　　` -__i,,　__）　　　　/　 /
　　　　 | |　　　　　　　　　　;_＿.　 　("　"'　　　　 / ／
　　　　ノヽ 　　　　　　　　　　　 ￣`-- 、　　　　 // 　私はＵＲ西日本支社のゴボ天マンだ
　　　/　　＼　　　　　　　　　゛―-､_　 , '　　　　/ |
　　ノ―---、ヽ__,--―――-_￣`　￣　 　 　 / 　|
, ノ,-―　￣￣　　／￣　　　　￣ヽ、　　 　 ノ .　 |
'"　　　　　　　／　　　　　　　　　　 ＼ ,; ／　　　 |
　　　　　 　／　　　　　　　　　　　　　 ＼　　　　　|
　　　　　／　　　　　　　　　　　　　　　　ヽ　　　　|
　　　　/　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ヽ　　ﾉ
　　　/　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ヽﾉ

　　　　　　　　　　　　　　|ヽ｜　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ヽ
　　　　　　　　　　　　　　| ヾヾ＼　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ヽ
　　　　　　　　　　　　 ノﾐﾍ ヽ＼＼　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　｜
　　　　　　　　　　／　 ヽ　 ＼　　 ＼　　　　　　　　　　　　　　　　　　　｜
　　　　／゛ヽ　丿　　 　 ゝ､､_　＼　　￣＼　　|＼　　）、　　　　　　　 ､ i
　　　/　ヽ　| /　　　　　ヽ||iii';;=､ ､ ＼　　　 ＼|　＼丿 ＼　　　　　　 ||/
　　/　　,｜ |/　　　　　　 `"'<　`i ゛ヽ`=''　 ､,__＿,;--―'ﾉﾉ　　　　　 /
　｜　/　ヾ ||　　　　　,-＝― ゛` '　 　 '　　ノ-,=―--＿,/'/　 　 ,i ノ
　｜ ｜　|　　　　　　;　　　　　　 ''~　　i　 (　/ ||ii|||"">　/　　　/ ''
　｜　ヽ　　　　　 　 '　　　　　　　　　　|　｜　￣゛゛　'　/ ／ﾉ／
　 ヽ　　　　　　　　　　　　　　　　/　　 ,　　|　　　　　 /／i
　　 ＼_ノ|　　　　　　　　　　　　　` -__i,,　__）　　　　/　 /
　　　　 | |　　　　　　　　　　;_＿.　 　("　"'　　　　 / ／
　　　　ノヽ 　　　　　　　　　　　 ￣`-- 、　　　　 // 　私は武庫川団地で一人暮らしのゴボ天マンだ
　　　/　　＼　　　　　　　　　゛―-､_　 , '　　　　/ |
　　ノ―---、ヽ__,--―――-_￣`　￣　 　 　 / 　|
, ノ,-―　￣￣　　／￣　　　　￣ヽ、　　 　 ノ .　 |
'"　　　　　　　／　　　　　　　　　　 ＼ ,; ／　　　 |
　　　　　 　／　　　　　　　　　　　　　 ＼　　　　　|
　　　　　／　　　　　　　　　　　　　　　　ヽ　　　　|
　　　　/　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ヽ　　ﾉ
　　　/　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ヽﾉ

家賃の100倍あれば入居できるって書いてあるけど、
誰かに借りて家賃の100倍にして見せたらダメ？
これじゃ降りないかな

最近入居したんですが、内覧のときには気づかなかった
内装工事のいい加減さが気になるようになってきました。

壁紙の角っこの仕上げとか、風呂場のタイル目地やパッキンの塗り方など
素人でももう少し綺麗に仕上げるんではないかというくらいひどいものです。
築３０年くらい経っているリニュではない物件なので、古いのは仕方ないと諦めてますが
壁紙や塗装や水周りなどはせめてもう少しキチンとしなおしてもらえないでしょうか？
ちなみに既に去年末に入居しました。

ここの皆さん入居時はどんな感じでしたか？

>>725
貸してくれる人いるのか？
銀行に発行してもらった残高証明があれば
良かった気がするので、可能じゃね。

>>726
去年の６月に築４０年のリニュ�V物件に入居しました
内装は本当に酷いモンでしたよ！
壁紙は浮いているし襖の敷居は波打っているし
風呂場のシーリングはへたくそでシーリング剤が
湯船の内側にも飛び散ってた
壁紙と敷居は補修をお願いしたけど
未だ業者来ずｗ

>>726
気になるところがあったら修理細目通知書に書いて出せばよいのでは？
自分の場合は内見で気になったので、契約時に窓口に相談したら
入居時までに管理センターに強く言えとアドバイス貰った。
入居してから修理細目出しても良いけど、いかんせん家具を置いちゃった後は
大変だと思ったから。

隣のおっさんの屁の音が聞こえてくる…。鬱だ。

屁はお互い様じゃないのか

屁とｷﾞｼｱﾝはお互い様

昨日契約してきましたが、思ったよりも審査が簡単で拍子抜けしました。
源泉と住民票と免許証でOKでしたよ。
民間のときのほうが全然厳しかったなぁ。

商売っ気がなく入退去時の職員の対応が他人事のように事務的なのがＵＲの良いところ

公団在住で、他の公団物件を内覧しまくったら、マークされますか？

>>735
何で恐れてるのかよく分からないが、URには全く関係のないこと。

現在URに入居しているからといって次回保証金を割り引くなど
有利になる特典は一切ない。一般の申込者と条件は全く同じ。
よってURに睨まれる筋合いはないので大いに内覧しておｋ。

URからURへ引っ越しを考えてて、内覧→辞退を頻繁に繰り返してるが
当たり前だが何もペナルティもない。

明日までに、仮申し込みしている物件の申し込みをしなくちゃいけないのに
さらに条件の良い物件がチラホラ出てきた・・・一晩中悩みそうです・・・

あと、736さんに質問が有るのですが。URのホームページの申込者資格に
現在UR賃貸を借りている人は機構の承諾が得られない限り先着順の申し込みが
出来ない、とありますが、建前だけで普通に申し込めてしまうモノなのでしょうか?

なんか勘違いしてない？
それは分譲住宅や賃貸宅地に居住している人だよ
賃貸住宅の場合は入居可能日から1ヶ月以内に解約できればいい

あと短期間に色々見ちゃうと良い物件（＝高い物件）に目がいっちゃいがちなので、予算や当初考えていた条件を見直して冷静になってから選んだ方がいい

>>738
＞※ 両親の一方と同居する申込み、夫婦を分割しての申込みなど、家族を不自然に分割
＞して同居しようとする申込みはできません。
＞※ 過去にＵＲ賃貸住宅の家賃等を滞納する等により、ＵＲ都市機構及びその継承者に
＞対し未払い金がある方はお申込みできません。

＞２ 　ＵＲ都市機構の賃貸住宅を賃借している方（同居予定者が賃借している場合も含みます。）
＞が、契約・ご入居していただく際は、入居開始可能日から１か月以内に現住宅の賃貸借契約を
＞解約し、退去していただくことになります。
＞なお、以前ＵＲ都市機構の賃貸住宅及び分譲住宅において、滞納等の契約違反のあった方に
＞ついては、ご契約をお断りする場合がありますので、あらかじめご承知おきください。
http://www.ur-net.go.jp/tebiki/a-license.html

未払い金あったら申し込めないなんて当然じゃんw
電話で問い合わせたら、「完済すれば一般申込者と同じ」と言ってた。

団地って選挙カーが回りすぎうるさすぎ

票田だからな

その代わり集会所が投票所になってる場合があるので大団地は便利
棄権した奴は何言われるか判らんがｗ俺は極力行くし

投票のお知らせ通知が来てない。
盗まれたな…。

郵便受けに鍵つけてる？

特別募集の物件に入居した場合、近所の人から変な目で見られたりしないでしょうか？

夏の最上階は相当暑いと聞いたのですが、住んだことを後悔するほどなんでしょうか？

屋根が平らな建物はね

>>747
最上階の11解住みだが、夏は電気代がえげつないぞ。
仕事から帰ってくると、部屋の空気を入れ替えて
も屋根が焼けているのでずっと暑い。朝まで暑い。
エアコンは起床まで付けっぱなし。エアコン無しで
は寝られたもんしゃない…

次は最上階の一階下かな。

自治会の会費を納めてくださいと納入袋（給食費のような袋）が昨春、ドアポストに入れられ、
現在までたな晒しにしています。

一昨年夏に入居したときには何の説明もなく、自治会の存在はもちろん入会についての書類もありませんでした。
それが昨春、突然納入袋が投函されて非常に困惑しています。
先月末には「18年度の決算締めがありますので3月31日までに未納分を納めてください」との紙が
投函されていました。
隣近所はじめ他の入居者とは一切交流はありません（する気もない）のでとても迷惑です。
おそらく国勢調査の際に書類の配布・回収が手渡しでしたので、そのときに入居していると知ったのでしょう。
自治会への入会義務には法的根拠（明文法）はありませんよね。

NHK受信料を撥ねつける方は多いと思いますが、自治会費はみなさんどうしてますか？

いくら？

>>751
1年間、金額すら見ていない。
言われて今初めて見た。月額500円だった。

そんな金は、ありません！！でいいんじゃね？知らんけどw
というか、URに電話して聞いてみたらどうよ？

５００円で白い目見られるなら俺は払うよ

それでも男ですか？軟弱者。

池沼の振りしてとぼければ良い。
通報されない程度に・・・・

払う必要はないよ。

静岡市内のURに住んでる人いますか？
住み心地は、どうですか？

まぐろがおいしいです。

蛇口からお茶がでてきます。

隣の人がシュートしてきます

アクティ三軒茶屋　おそらく築四、五年に住んでるけど　隣の音はけっこう
聞こえるなー　逆に築二十年位のリニューアルを狙ったほうがいいのかな、、

762です　板橋ビュータワー　船堀駅前トキタワーなんかはどうですかね
もし隣との音に関して知っていらっしゃる方いましたら
教えてくれませんか？

築浅物件が結構響くからびっくりする。
家も上からの排水音とかが凄い。

リニュするくらい古い物件は30年とかたってる思う。
壁は厚めに出来てて隣の音はあまり聞こえないらしいけど、
床が薄いみたいよ。だから上下音が気になるみたい。
家でぐらいゆっくりしたいよね。

>>762
ちなみに今何階位に住んでますか？下階と上階では音の響きが違うみたい。
あとタワーは壁が乾式（コンクリ入ってない）なので音が聞こえると聞いたことがあります。

>>763
板橋は去年なんか事件があってニュースで写ってました。
音以外にもタワーマンションは耐震の為に風が強くても揺れる構造になってるみたいです。
特に上の階。
>>764
古い物件ですが上下の音は床が薄いらしくよく聞こえますね。
>>765
日暮里の新しい高層物件も乾式と書かれてます。

一度URに「乾式の壁だと騒音の問題がないですか？」と問い合わせたところ「そういう話しは聞いたことありません」との答えが返ってきました。
たぶん嘘でしょう。

恐ろしい嘘ですな、それは。
乾式は音筒抜けだと思った方がいい。
ちょっと大きめの話し声は結構きれいに聞こえてくるよ。

とはいえ、低層でもなければぜんぶ乾式だけどな

ｳﾁの団地が塗装工事に入った。

汚部屋なんで速攻で片付けないと…

つつじヶ丘の神代（第一次・第二次）に住んでいる方いらっしゃいますか？
やはり自治会とかあって会費とられちゃうのかな。
隣の人の音とかあまり聞こえない作りだと嬉しいな。

30年物のリニュ住まいですが、階下の夫婦が赤さんをあやす声で目覚めます
独にはちょっと切ない朝です

なのこのデジャヴ

URの敷地内まで選挙カーが走り回って、ベランダのすぐ下で大声出してるのがうざー

団地は効率がいいからな
我慢だよ･･･

自宅兼事務所で登記できるＵＲってあるのかな？

うちは車道沿いだから最悪だったよ。
酷いときは3人くらいの候補者がブッキングしてた('A`)

つ【バッティング】

>>775
ある。
ＵＲのホームページに載ってる。

>>771
ほのぼのしてていいじゃないか。
これが市営だったら悲惨だぞ。

そもそもなんで新しい物件は壁を湿式にしないのだろう？
これだけ要望があるのに

>>780
現代基準では、5階以上になると壁をコンクリで作るのが物理的に不可能となります
ピラミッド構造ならできますが…

全部コンクリ壁にすると重心が高くなりすぎるんだっけ？

昭和５０年代前半築の５階建ての鉄筋鉄骨コンクリートの物件の防音性はどうですか？

>783
現地で住人のかた何人かに聞いてみるのがお勧め。

>783
コンクリは５階建ては階段挟むし隣は全く聞こえないけど。
築ｓ40年代とかでもURは上下は薄いから音するよ。水道管流れる音とかドア開閉は特に。
リニュ物件はフローリングしてるからカーペット敷いてないと
物落しただけでも響く。ｓ５０年代ならリニュ対象でないだろうけど上下の生活音は仕方ないかも。

>783
昭和５０年代のモノ
http://www.ur-net.go.jp/kansai-akiya/kyoto/222.html
左右の部屋の音はほぼ聞こえない。
上の足音、掃除機の音、モノを落としたときの音などは聞こえた。
畳の上に布団を敷いて横向きに寝てると下の階のテレビの音がわずかだが聞こえて気になった。

昭和４０年代のモノ
http://www.ur-net.go.jp/kansai-akiya/hyogo/130.html
上の物件（昭和５０年代のモノ）よりも壁や柱がしょぼい。
最上階の５階だが、下の洗濯機の音やトイレの排水の音とか結構聞こえる。
隣の世帯の掃除機の音なども聞こえる。
木造や鉄骨のアパートなどよりはずっとましだろうとは思うが・・・

質問いいでせうか？


杉並区周辺の単身者物件を探しているのですが、初期投資費用等，目安的にどのくらいかかりますか？
または、どのくらいかかりましたか？

参考までに教えて下さい。

>>787
ＵＲの公式hpに全て掲載されています。

分からなかったら案内所へ電話して聞いてみて下さい。

それでも分からなかったらまた来て下さい。

わかりました。
ＨＰみてみます。御丁寧にありがとうございます。

上の住人がやたらドスドスと歩き回る。朝でも夜でもお構いなし。
子供と住んでるのか、単にピザなのかわからんがうるさい。
横はどっちも静かなのに、上の奴が住むようになってからイラつく。

ドスドス歩きな俺の母親は飯をくちゃくちゃ食う
頭のおかしい人種だぜ

>>787
野方団地、おすすめ。
最寄り駅は西武新宿線の野方駅で徒歩5分、
住所は中野区だけど、杉並区はすぐ隣だし自転車10分でJR高円寺駅。

間取りは3K(44平米)でファミリーTYPEだが
家賃は71,600円〜74,600円と、広さと立地条件を考えるととても安い。
問題は定期借家で住めるのは平成22年3月末まで（更新不可）
あと、昭和34年の建物だから築50年ｗｗｗｗ

秋に定期借家で募集していた住棟に空き室はあるんだが、
東京エリア > 23区西・北地区一覧 に掲載されていないので、
もし、野方の物件が気になったら
>>788 のいうように案内所に電話してみるか、営業所に直接問い合わせるのが吉。
ttp://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/list_a03.html

野方団地の募集の内容はここを参考に
ttp://member.sumai.ur-net.go.jp/Mail/BackNumber/2006/91.html

初期費用は、敷金が家賃の3倍なので1か月分の家賃を含め、
264,000円〜298,400円

ありがとうございます。参考にさせて頂きます。

ただ、なにぶん独り者ですので、単身者用物件での探索になります。


御一人で公団に暮らされてる方はいらっしゃるのですか？

>>793
いっぱいいるだろ
俺は64�u1LDK+Sの一人住まいですよ

( ﾟдﾟ ) や、家賃御幾ら？

この板名を見てきているんだろうに、
なぜ>>793みたいな質問が出るんだ？

>>795
共益費込みで12万ちょいってとこ
都心じゃないから安いもん

>>787 >>793
俺はここに独りで住んでるよ。

>>790
早く越したほうが良い
一度気になりだすとかなりのストレスのはず

今は最上階だから天国

最上階は夏場は灼熱地獄なのだ

>>800
クーラー効きます？

５月の特別募集はカスばっかだなぁ・・・

>>801
最新のなので効きますが、
使う時期が長いので電気代が^^;

リニュか新築に住んでる人で、キッチンの換気扇同じタイプだと思うんだけど
逆流しませんか？なんか時々カレーとか天ぷらの油くさいニオイとかしてくる
あと昔から住んでる人っていうのは家賃はそのままなのだるか
またしても寄付がきたのだが

>>804
あれはね、常に弱にしておくものなの

>>804
家賃は毎年1回見直す

>>803
そっかー。効くんだったら五階でもいいな。
ありがとう。

俺はリニュだけは嫌だな。いくら内装弄っても、ボロはボロだし。
トイレと風呂が滅茶苦茶狭いのに無理やり今風な内装にしてるのが逆に笑える。
現代でさえ、耐震偽装で騒がれたばっかりなのに、1981年以前の建築物に住もうなんて
アタマは無いな。

北海道のＵＲです。感想をつらつらと。

古いけど、防音よし。隣近所の音もなく静か。ＤＱＮも見かけない。
ノリが昭和なので欲しいところに電源・電話・テレビの口がない。
集中暖房が暑い、高い(11月〜５月までは＋2万/月）
そのかわり、真冬でも水道を落とす必要が全くない。
入ってしまえば、以後面倒な更新や手続きが全然ない。

家賃は３ＤＫで４万円台。(冬の暖房代を均すと５万円くらい）
洒落っ気のない自分には十分なお城です。

今日は営業所はやってないのかな？

>809
暖房代がものすごいね。
北海道なら仕方ないか。

これからの時代
北国の方が過ごしやすいだろね

>>808
昭和30年代の簡易リニュも悪くないぞ。
通気性抜群のスチールサッシとリニュタイプのキッチンは自慢出来る。
壁が分厚いから遮音性も高い。

家賃は1DKで2.5万。

>>813
安いな〜
近所の駐車場並だな・・

>>813
場所どこですの？
( ﾟдﾟ )

質問いいですか？
↓他の板で見掛けたのですが…、

157 名無し不動さん 2006/07/28(金) 00:29:05 ID:2IySN+Uj
最近公団の単身者棟の住人の劣化が激しい。
数年前に、無職でも入れるように規約改正したために
その後、若年者のヒキコモリ、外国人、精神病患者の流入が激化。
トラブルが激増している。
特に、若年者のヒキコモリは、被害者意識が強く
深夜早朝買物に出かける以外はほとんど家に居るため
ちょっとした物音にも、過剰に反応し、相手を攻撃
トラブルの原因になっている。
これらのヒキコモリの中には、手に負えなくなった両親が
厄介払いに、公団に入れた長期ヒキコモリのケースも相当あると言われている。
いずれにせよ、独り言を言いながら、平日昼間からウロウロしている若者や
自宅をゴミ屋敷化する者、一日中部屋の中を叩いている者・・・・・・等
どー見ても異常としか思えない人間が、急増しており
身の危険すら感じることが多くなっている。

解決がより困難になったせいか
以前にも増して、管理事務所は、関わりを避けるようになり
近いうちに、セミスラム化するのではないかと見られている。



↑これ本当？
公団では無く、公営の方を言ってるのかな？

>>808
バスとトイレは一緒だけど結構広いよ。
ビジネスホテルのユニットバスの倍近い広さだと思う。
>>816
外国人が増えたのは本当。
今住んでる団地によくあること。
長く住んでる人の部屋の前を通ると臭い匂いがすることがよくある。
外国人の部屋の前というより部屋の周辺が独特の匂いがしてきつい。
外国人はテレビを大音量で見たり（もちろんNHKのシールは貼ってない）大声で話すのが多くうるさい。
東京都内の古い団地だが団地内のスーパーに行くと年寄りがやたら多い。
このまえ人口30万位の田舎に帰省してきたが田舎のスーパーは小さな子からお年寄りまで同じくらいの割合だった。
やはり古い団地の住人の平均年齢は異常に高い。
あと東京なのに住人の服装が田舎より貧乏くさい。

>>817
うちと同じ団地かもｗ
うちも年寄り率がやたら高いし。

世帯向けの団地やマンションは二世代で住めないからね
住民とともに年老いていく･･･
単身者向けは人が入れ替わるけど、周辺とのコミュニケーションは希薄なんで結局同じこと
結局街は寂れていく

>>816
無職かどうかはわからんが
1年以上の家賃（実質敷金入れて16ヶ月相当）を
一括納付できるだけの蓄えがないと入れない

>>820
親がそれを払ってるんじゃないの？

民間住宅の大家は
無職だと入居させないところが多いからな

俺の上の階の奴も無職の引き篭もりっぽい
ひきこもりのくせにドタバタ足音がうるさい

対人恐怖症の引き篭もりなら引き篭りらしく
おとなしく控えめに生活してくれ

アーバンドエル瀬谷良いなーと思ってますが住んでいる方や
過去住んでいた方いらっしゃつたら教えてください
防音性能や設備等
よろしくです

自分は東京都内の古い公団にひとりで住んでいるが、子供からお年寄りまでまんべんなくいる感じ。
築３０年以上なのに、とても人気があり、空室がほとんどない。
活気があって、昭和時代に戻ったような感じだ。

今日、営業所に抽選内容を見に行ったら、ちょっと興味をそそる物件があった。

だけど、抽選日は明日の朝九時半…


(*ﾟдﾟ) その時間はもう会社だよ！

平日は抽選するのを止めてくれないものか…

公団の家賃は値下がりは聞くけど、値上がりはあるのですか？
当方の団地は大都市でタワー型マンションが乱立する地域です。

今から抽選会だ〜。当たるといいな〜。

>>826
あるよ

やった！！！抽選当たった〜！！！
マジで嬉しい！

おめで�d★
(　ﾟ∀ﾟ）ｽﾊﾟｧﾝ!!
　　⊂彡☆))Д´)>>827

>>830
痛いけどうれしいお！
。・゜・(ノД｀)・゜・。

抽選って特別物件かな？827の運を分けてくれ！

入りたいところが空かなくってただいま連敗中〜

>>832
そう！特別物件だよ〜！もしかして、今日、新宿の会場にいたりした？w

>>832に|ω・´)つ強運〜！！！

その“強運”は
私がイタダキマス。
　∧__∧ ┏━┓
（´･ω･)┃強┃
`/ヽＯ=Ｏ┃運┃
/　 ‖_‖┗━┛
し￣◎￣◎￣◎

>>818
埼玉に近い有名な大型団地です。
>>824
活気があるといったら西葛西駅の近くの団地ですか？

>>834
Σヽ(ﾟДﾟ; )ﾉ ダメだよー！横取りしちゃw

最近の年寄りは、年寄りのくせにマナー悪いヤツもいるから注意してね。
オレが住んでる大阪のTakemidai団地には、
常にイヌを放し飼いにして飼ってるジジイが１階に住んでる。
いまどき放し飼いにして飼ってる時点で、子供に万一噛み付いたり、ってゆう
想像力のないキチガイなジジーなのはわかってもらえると思う。

害がなければ許すが、バイクカバーにションベンひっかけられる。
以前その現場を見つけてジジイに文句言ったら、
「モノの言い方に気をつけろ」と見事に逆ギレされたよ・・・
翌日にカバーがカッターで切られてたが、誰がやったか証拠がない。

公団に苦情言ってもジジイ本人にはけっして対策せず、
エレベータ付近掲示板に「イヌネコ飼うのはやめましょ〜」って
張り紙して終わり。役所仕事満開です。

ジジイの顔はブッシュ大統領に似てる。
昼間でも住民を監視したいのかけっこうイヌとエントランスにいる。
C２４棟へ見学にどうぞ。

>>837
保健所に通報すべきだと思う。
野良犬がいるって。

>>837
そういうＤＱＮジジィを退去させる口実はないのですか？
また、こちらが反論しても、公団には優秀な顧問弁護士がいるのでしょうか？

そうだ。
一度噛まれればいいんじゃね？
それで、公団もジジイも犬も責任ひっかぶりですよ。

>>837
そういうときのために自治会があるんだろうが
古株のジーサンバーサン同士は馴れ合ってそうだしなあ。

>>838
また飼うよ。
公共心無い奴は動物にも自分勝手なものだ

ちょっとだけお付き合いを。
都心で風呂・トイレ一緒の１Ｋを予約したけど
あまりの狭さに内覧のショックから立ち直れない。
そろそろ答えを出さないといけないのに・・・。

平米みれば大体の広さなんかわかってようものなのに…

>>843
事故物件にしたらどうよ？
2年間は家賃と敷金が半額だよ。

>>844　とーぜんワカッテタ。
相当覚悟して行ったのにショックだったんだ。
どーも。

>>845
確かにお金が助かるよね。でも、自分には・・・ﾑﾘﾎﾟ
こないだ民間で部屋探したけど、怪しい料金色々つけられたから
ＵＲのほうが安心して住めると思って。
ｱﾘｶﾞﾄﾈ

風呂が狭いって事？

それはしゃあない

>>847
狭いって何平米くらい？

>>848
風呂も部屋も。しばらくシャワーで乗り切れても冬がつらそう。

>>849
18平米で収納なし。貯金目的で押さえたけど、その前に発狂しそうな予感。

通勤が限界だから都心へ行きたいけど、自分の予算では
相当割り切らないとムリみたいだ。
レスくれたみんな、ありがとう。おじゃましました。

>>850
そりゃ狭い
せめて30平米はないとなぁ

>>850
その広さなら民間で探したほうが安いよな。今は礼金なしも増えてきたし。
都心なら田町にしたら？

URで１８平米ってあるんだｗ

たぶん、1Kの18平米だと神田小川町かな？
田町の1Kは共同トイレ、シャワーだった気が。

というか、通勤40〜50分くらい見た方がいいんじゃね？
少し遠くても、広めで安い方がいいべ。

まぁ首都圏で1時間切れば楽ちん通勤といえるわな

http://www.ur-net.go.jp/rd/otherinformation/tokubetsu19/index.html
5/25,26に特別公開
清瀬のリニューアル物件、見て来ようと思う

おもしろそうだな
清瀬なら近いし、俺も行ってみよう

URで、同じ家賃なら埼玉（上福岡）と東京（世田谷）はどっちがいいか？
東武東上線で池袋まで３０分の埼玉県　上福岡と、
新宿から京王線で、バスをのりついで３０分の世田谷区ならどちらが住みたいですか？

当方、３０代未婚、在宅のシステムエンジニアです。勤務していないので、遠くても構いません。ただし、メチャクチャへんぴなところには住む気はありません。

１埼玉　昨年の建築　４０平米　駅から徒歩６分　２DK

２世田谷　築３０年　リニューアル�T直後　３０平米　最寄り駅から徒歩３分とバス１０分と徒歩２分。１DK


どちらの方が合理的に良いか考えてしまいます。家賃は共に８万円くらいです。

>>859
それって、人に聞いて決めるようなことなの？

>>859
私なら「埼玉（上福岡）」がいいと思います。
理由は「都心は物価が高い」 からです。
私自身、さいたま市から23区に引っ越してきて、毎日のお買い物でびっくりしています。
>>859さんが在宅ならなおさら、毎日の3度のお食事や生活雑貨等の
細かい支出の蓄積が「ちりもつもれば…」になるのではないでしょうか。
東武線は来年開業予定の「地下鉄 副都心線」に乗り入れが決まっているので、
都心にでるには更に便利になると思います。
また、同じ家賃でも「埼玉（上福岡）」の方が
・築浅　・駅近　・広い で魅力的です。
また、在宅でお仕事をされているということなので、
ずるずるになりがちな、仕事とプライベートの線引きのためにも、2DKはいいと思います。

ご友人が都心にたくさんいる、頻繁に都心に出向く必要がある　
ということがなければ、逆に世田谷が選択肢である旨がわかりません。

考えは人それぞれだと思うので、一考察にとらえて頂ければ幸いです。

>>859
世田谷のは京王線と小田急線の中間にある団地だと思いますが入りたくても部屋が取れないのでは？
東上線は志木を過ぎると電車の本数が極端に減るけど在宅なら上福岡で充分だと思うよ。
ただ自分は一度見に行ったけれど団地が新しいせいか街が人工的で冷たい感じがしたので止めました。

>>859
上福岡の物件はたぶん上野台団地だと思いますが、古い団地の建てかえで新規の募集がほとんどなかったところです
昔ながらのコミュニティを嫌われる方だと住み辛いかもしれません

>>862
>>863
>>861

アドバイスありがとうございます。参考になりました。
世田谷の物件は内覧前ですが、確保しています。
上福岡は結構空いているので、いつでも問題ないです。

世田谷はイメージはいいのですが、やはりバスを使うのが気になるのと、リニューアル１とはいえ所詮　古い物件なので、上福岡に気持ちが傾いています。
ただ、私が見た上福岡の物件は、１Fだったので、周りの目が気になる気がしました。何となくですが・・

なので、５月中旬までにどちらかに決めないと行けないので、それまでいろいろ探してみるつもりです。

ああー、あの小田急と京王の間ですか…。
あそこは、結構度胸がないと辛いと思う。

エレベーターとか北斗の拳の世界。

部屋はリニューアルしてそこそこきれいだけど、
内廊下とか色々すんごい。

新蓮根って空き物件多いけど何でだろう？
駅近くて都心部にも出やすいのに･･･やっぱ「音」の問題なのだろうかｗ

西鳩ヶ谷はどうかなぁ？

>>866
エレベーターがないからでは？
それにファミリータイプなので、一人暮らしには向かないね。

>>866
オレの実家の近くだから、人気が無いのなんとなくわかるよ。
傍から見てもわかるような、そんな物件。

昼間空室案内ページ見てたら目当ての団地の1DKが出てた。
いつ見ても2LDK〜の間取りしかないのですごくビックリした。
・・・が、ものの数分で消えていた。

自分の希望は1LDKもしくは2DKだったからいいんだけど、
電話にしてもWEBにしてもやっぱ運だな・・・。
思わずID・PW・キーワードの確認とかしちゃったよ。

タモリ倶楽部 「昭和の団地にタイムスリップマニア興奮50年前の生活に潜入」

タモリ倶楽部見た。
>>857の第一会場で見学できるよ。

年に一度の住居内の定期雑配水管掃除のお知らせが来ました。
皆さんは毎年受けられていますか？

今年入居2年目なんですが、去年はわざわざ会社を休んで掃除
してもらいましたが、今激忙しくて会社休んでいられないんですよね。
平日に実施されても、無理なんですけどあれって真面目に毎年
受けられてますか？

無視すれば良いよ。
そしたら土日に来ますって紙が入ると思う。

俺の場合は、平日なんて無理だから無視してたらJSだったかが
「平日はいらっしゃらないようなので土曜日XX日に来ます」って紙がポストに入ってた。

雑排水管掃除なんてあるんだ！

台所では気づかないんだけど、
風呂場やトイレの水がかかるところに、
薄赤い汚れが最近気になるんだよな。
（風呂場に敷いているスノコとか便器の水位位置等）

これって、なんだろう…。

他にも「設備維持の為のペンキ塗り」とか「報知器点検」とか色々あるよ。

俺は忙しいので全て無視。

玄関ドアのペンキ塗りなんて乾かすのに半日以上開放しないといけないらしい。

1DKなどは出入りが頻繁なんだから、退去時にすればいいのに。

食事をしていると頭の上をウンコが流れて行くのが公団住宅。

>>877
タモリ倶楽部見たなｗ

>>874
ありがとうございます。
会社休んでられないので、私も無視する事にします。

>>876
そう、色々点検が年1回来るんですよね。しかもいつも平日。
毎年毎年続くのかと思うと憂鬱でしたが、私も無視しちゃう事に
しました。

公団の点検整備なんて、主婦がいるのが前提で時間設定されているから必ず平日昼間だおw


早朝とか夜間とかなら会社遅刻や早退とかで対応できるんだけど…
ウチのとこはだいたい午後1〜2時の設定だから会社休まなきゃorz

事前に時間帯の希望でも聞いてくれればいいのに全部向こうが勝手に決めてるからなぁ。

さっき、コンビニに行こうと玄関ドアを開けたら、ゴンって何かにぶつかった。
何かと思ったら人が倒れててビックリした。
中学生？くらいの女の子みたいだったけど、なぜかうちの前で寝てたみたいだ。
話しかけたが寝ぼけてて意思疎通できそうもなかった。
とりあえずドアが開けられないのでどいてもらって、自分はそのままコンビニに行った。
戻ってきたら居なくなってた。家出だったのだろうか。

寝てたのが家出少女でよかったな

>>882
住所教えてください
拾いに行きますﾊｧﾊｧ

(　ﾟ∀ﾟ）ｽﾊﾟｧﾝ!!!
　　⊂彡☆))Д´)>>884

事故物件の抽選日って平日なの？

土日じゃないと行けないかな…

もう五月の募集でたのかとおもったじゃないか＜特別物件

事故物件って、募集要項とかに「事故物件」て表示してあるの？

>>886
正確には毎月1営業日目の平日とかだね。（今月は7日だった。）
代理も頼めるらしいよ。UR新宿営業所に電話して聞いてみたら？

>>888
各UR営業所に「特別募集物件」として、毎月23日以降にリストが貼り出されてるよ。
言えば、リストをコピーしてもらえるよ。

抽選は、その翌月の1営業日目が多いね。
ちなみに、ネットには出ないから、直接UR営業所に行く必要あり。

>889
この制度は初耳でした〜
安らかに亡くなった方の部屋だったら住んでもいいかも・・・

ちょっとググって見たら詳しい記述がありました・・・
http://iori3.cocolog-nifty.com/tenkannichijo/2006/02/100ur_9e5c.html

今日タッチの差で立花1丁目の1DKの物件逃した。イテー、59000円で34平米なのに。

>>890
なつかしいな。
そのスレに書き込んだのは俺だ。
公団スレで事故物件に興味を持ち調べて
そっちのスレにたどり着いたんだよなあ。

不思議な縁だ。

家賃が払えず一度、裁判になりました。
その後また３ヶ月滞納してます。
強制退去になったらどうなるのでしょうか？
払えずに困ってます。

困ってる？
困らせてるんだろうに

そうですか。

ここの住人は冷たいですね。

ここ最近で一番嬉しかったこと

内覧の仮予約してる部屋、近くを通りがかったついでに
エレベーターとかの様子を見つつ部屋を見に行ってみた。
ちょうどクリーニングの真っ最中だったため、窓が少し
開いていて中を覗けたんだけど、UR営業センターで確認した時には
リビングは畳といわれていたんだがフローリングになってた。

ウッドカーペット？クッションフロアー？と脳内にはびこっていた迷いが一気に吹っ飛んだ。
これで気になってた事はオールクリア。
内覧で問題なければ営業センター直行します。

まさか、フローリングから畳にしないよね？

>>882
まさか、これじゃ？

★東京・町田市の団地で15歳くらいの少女が意識不明で倒れているのを発見　男を聴取

・東京・町田市の団地で、男性からの通報で救急隊が駆けつけたところ、15歳くらいの少女が意識を
　失って倒れていた。警視庁は、一緒にいた男性から事情を聴いている。

　15日午後1時半ごろ、町田市高ヶ坂の団地で、30代の男性から「急病人がいる」と119番通報があった。
　救急隊が駆けつけたところ、15歳くらいの少女が倒れていた。
　少女は外傷があり、意識不明で治療を受けている。

　警視庁は、少女が何らかの事件に巻き込まれたとみて、30代の男性からくわしく事情を聴いている。
　http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn/20070515/20070515-00000665-fnn-soci.html

>>893
1. UR、裁判に打って出る。強制退去OKの判決をもらう。
2. 最後通告がくる。
3. ある日トラックと運び隊が職員と共にやってくる。
4. 素晴らしいバケツリレー方式で、所有物を全部運び出される。
5. 帰ってきたら、カギに鎖と錠がかけられ入れなくなっている。
6. 挟んであるところに連絡するしかない。

終了。

>>898
可哀相だ。
あんまりだ。

>>899
3ヶ月滞納しなければいいだけのこと。
あと、その部屋に住みたい人が他にも沢山いる。

ある意味、ドロ沼になる前にスッキリ線を引く
URは親切だとも言えるよ。

おとといnyで流出した某不動産屋の
家賃滞納者に対する督促状とか見てると、
とんでもない金額のやつとかあるもん。半年以上の。

すっきり　to homeless

つわものは自分で鍵を取り替えて
職員が入り込めないようにしてしまうんじゃなかったっけ？

>>902
鍵屋も呼ぶから大丈夫。

つうか、家賃が払えなかったらネトカフェ難民になるしかないんじゃないか？

ネットカフェ代も家賃もそう変わらないような・・・

任務完遂のためにはドアの破壊などなんとも思わないからな

>>898
昔バイトで運び隊やってた

>>898さん
そうなんですか‥
行く所もありません。
荷物は捨てられてしまうんでしょうか？

>>897
昔から町田って人口の割りには凶悪犯罪が多いなぁ。
しかも、これも含めほとんどが都営住宅で起こっている。

>>908
捨てられはしないけど家賃払わないとそのまま差し押さえられる
あと保管料もとられるしな