家賃保証会社問題総合スレッド
1 ：名無し不動さん：
本来の姿から外れて「貧困ビジネス」として問題視されている
「家賃保証会社」問題について検証をするスレッドです。
■関連
フォーシーズ株式会社｜賃貸 保証人代行
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1184850503/
「家賃保証会社」問題について検証をするスレッドです。
■関連
フォーシーズ株式会社｜賃貸 保証人代行
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1184850503/
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2 ：名無し不動さん：2009/03/19(木) 11:18:34 ID:JXIPPc4q
２００９年２月１８日読売新聞「フォーシーズ株式会社 敗訴 「生活の平穏を害して精神的苦痛を与える」」
http://s04.megalodon.jp/2009-0319-1116-40/blog.goo.ne.jp/sumaino1/e/9b7c075c107c28cc43ec55057a924462
敷金・礼金が必要ない「ゼロゼロ物件」に入居した福岡市内の３０歳代の男性が、滞納した家賃の取り立てを午前３時まで受けたとして、家賃保証会社「フォーシーズ」（東京）と同社従業員３人に慰謝料１００万円などを求めた訴訟の判決が１７日、福岡簡裁であった。
野瀬真司裁判官は「生活の平穏を害して精神的苦痛を与えた」として、同社と３人に計５万円の慰謝料の支払いを命じた。
ゼロゼロ物件を巡っては、連帯保証人の契約を結んだ家賃保証会社による強引な取り立てなどが社会問題化している。弁護士らでつくる「全国追い出し屋対策会議」（大阪市）によると、保証会社への賠償命令は全国で初めて。
判決によると、男性は同社の連帯保証を受け、アパートを借りた。３か月続けて家賃（月額５万１０００円）を滞納した２００７年８月３１日午後９時頃、自宅を訪れた同社従業員３人から６時間にわたって取り立てを受けた。
野瀬裁判官は、午前０時以降も取り立てが続いた点を問題視し、慰謝料を認めた。
http://s04.megalodon.jp/2009-0319-1116-40/blog.goo.ne.jp/sumaino1/e/9b7c075c107c28cc43ec55057a924462
敷金・礼金が必要ない「ゼロゼロ物件」に入居した福岡市内の３０歳代の男性が、滞納した家賃の取り立てを午前３時まで受けたとして、家賃保証会社「フォーシーズ」（東京）と同社従業員３人に慰謝料１００万円などを求めた訴訟の判決が１７日、福岡簡裁であった。
野瀬真司裁判官は「生活の平穏を害して精神的苦痛を与えた」として、同社と３人に計５万円の慰謝料の支払いを命じた。
ゼロゼロ物件を巡っては、連帯保証人の契約を結んだ家賃保証会社による強引な取り立てなどが社会問題化している。弁護士らでつくる「全国追い出し屋対策会議」（大阪市）によると、保証会社への賠償命令は全国で初めて。
判決によると、男性は同社の連帯保証を受け、アパートを借りた。３か月続けて家賃（月額５万１０００円）を滞納した２００７年８月３１日午後９時頃、自宅を訪れた同社従業員３人から６時間にわたって取り立てを受けた。
野瀬裁判官は、午前０時以降も取り立てが続いた点を問題視し、慰謝料を認めた。
3 ：名無し不動さん：2009/03/19(木) 11:21:46 ID:JXIPPc4q
悪質業者を取り締まれ―”ゼロゼロ物件”問題を追及
「敷金ゼロ・礼金ゼロ」をうたい文句にしながら、家賃の支払いが一日でも遅れると
無断で部屋の鍵を交換したり、 法外な違約金を要求したりする違法営業が社会問題化しています。
これらの業者は「『部屋』は『鍵』の付属物だ」という詭弁で、 現に居住しているにもかかわらず
鍵を交換して締め出したり、法外な違約金を要求したりするのです。
例）フォーシーズ株式会社 http://www.4cs.co.jp/
東京都港区新橋5丁目13-7 4c's 新橋ビル 代表者 丸山 輝
「敷金ゼロ・礼金ゼロ」をうたい文句にしながら、家賃の支払いが一日でも遅れると
無断で部屋の鍵を交換したり、 法外な違約金を要求したりする違法営業が社会問題化しています。
これらの業者は「『部屋』は『鍵』の付属物だ」という詭弁で、 現に居住しているにもかかわらず
鍵を交換して締め出したり、法外な違約金を要求したりするのです。
例）フォーシーズ株式会社 http://www.4cs.co.jp/
東京都港区新橋5丁目13-7 4c's 新橋ビル 代表者 丸山 輝
4 ：名無し不動さん：2009/03/19(木) 13:24:05 ID:9AK7nH1M
NAP ってどうなん？
眉毛の無いあんちゃんが営業にくるのだが
眉毛の無いあんちゃんが営業にくるのだが
つーか、『全ての諸悪の根源は滞納してる奴』である事実はかわらない。
むしろ、振り回されて時間外労働をせざるをえない保証会社の方が被害者だろ。
さらに、カス入居者の滞納分を立替て大家に払ってんだからカス入居者が払わないと『実損』まで出る。
家賃滞納しているくせにのうのうと居座ってる頭がおかしい奴がいなければこんなことは起きないわけだ。
なにを勘違いしているのか、義務を果たさないくせに一人前に権利を主張するって人としてどうなの？って話じゃないの？
ましてや、被害者ヅラするなんて、『盗人猛々しい』とは正にこの事。
万引きしても、食い逃げしても警察に逮捕されるというのは小学生でも知ってる事。
電気、ガス、水道のライフラインでさえ、対価を払わなければ止められるわけですよ。
家賃が払えなくなるんなら、事前に実家に帰るとか、親戚・友達なんかの知り合いに居候させてもらうとか、いくらでも手があるわけだ。
そういった努力もせず、切羽詰まって大家や保証会社にケツ持ってきておいて、あまつさえ、被害者を加害者あつかいし、加害者である自分が被害者ヅラ。
もう死んだほうがいいんじゃね？世のため、人のために。
むしろ、振り回されて時間外労働をせざるをえない保証会社の方が被害者だろ。
さらに、カス入居者の滞納分を立替て大家に払ってんだからカス入居者が払わないと『実損』まで出る。
家賃滞納しているくせにのうのうと居座ってる頭がおかしい奴がいなければこんなことは起きないわけだ。
なにを勘違いしているのか、義務を果たさないくせに一人前に権利を主張するって人としてどうなの？って話じゃないの？
ましてや、被害者ヅラするなんて、『盗人猛々しい』とは正にこの事。
万引きしても、食い逃げしても警察に逮捕されるというのは小学生でも知ってる事。
電気、ガス、水道のライフラインでさえ、対価を払わなければ止められるわけですよ。
家賃が払えなくなるんなら、事前に実家に帰るとか、親戚・友達なんかの知り合いに居候させてもらうとか、いくらでも手があるわけだ。
そういった努力もせず、切羽詰まって大家や保証会社にケツ持ってきておいて、あまつさえ、被害者を加害者あつかいし、加害者である自分が被害者ヅラ。
もう死んだほうがいいんじゃね？世のため、人のために。
そ
保証会社ってどうなの？じゃなくて、オレってどうなの？
だろ
保証会社ってどうなの？じゃなくて、オレってどうなの？
だろ
>>5
契約解除すれば滞納者は追い出せるからな。
保証会社は手続き踏まずに追い出したり違法行為を行うから問題になる。
電気代払わなかったら電力会社が深夜に電話してくるのか？
万引きしたら店の店員が数時間監禁して説教するのか？
保証会社の連中は知識がないから
脅し、恫喝などアウトローな手法を使うから問題になる。
わかるか？社員クン
契約解除すれば滞納者は追い出せるからな。
保証会社は手続き踏まずに追い出したり違法行為を行うから問題になる。
電気代払わなかったら電力会社が深夜に電話してくるのか？
万引きしたら店の店員が数時間監禁して説教するのか？
保証会社の連中は知識がないから
脅し、恫喝などアウトローな手法を使うから問題になる。
わかるか？社員クン
>>7
>契約解除すれば滞納者は追い出せるからな。
は？何言ってんの？解除しても出ていかないから問題になんだろw
>保証会社は手続き踏まずに追い出したり違法行為を行うから問題になる。
滞納分を払うように連絡せずに追い出しかけるわけないだろ。滞納して督促しても払わないから追いだされんだよ。
そんな事も知らずに知ったかコイてんのかよw
>電気代払わなかったら電力会社が深夜に電話してくるのか？
昼間の督促の電話に出るとか自分から申し訳ないと電話をしてくるとかしない滞納者が悪いんだろうが。
いいか、『滞納』してるんだぞ。そこんとこちゃんとわかってんのか？
電話しても出ない、折り返しもしてこないから保証会社の人間が『時間外労働』までして電話してやってんだろうが。
誰が好き好んでわざわざ時間外労働するかよ。馬鹿か？つーか、頭悪いにも程があんぞ。
>万引きしたら店の店員が数時間監禁して説教するのか？
保証会社が監禁した事件なんてないが？どうやら妄想が大好きみたいだなw
福岡で訴訟起こした男も、こいつが素直に払えば保証会社の人間は21時から3時までの6時間も余分な残業しなくてすんだわけだ。
>保証会社の連中は知識がないから脅し、恫喝などアウトローな手法を使うから問題になる。
DQN滞納者がきちんと払わないといけないものを払わず、連絡しても出ない、折り返しもしてこないから保証会社が時間外労働をしないといけないようになるんだよ。
何、自分勝手で自分に都合のいい勘違いしてんだ？払うべきものを払わない輩がいるから問題が起こるんだよ。
どんなに、自分勝手な妄想を並べ立てたって滞納者に正義はないんだよ。わかるか？頭のおかしな基地外クンwww
>契約解除すれば滞納者は追い出せるからな。
は？何言ってんの？解除しても出ていかないから問題になんだろw
>保証会社は手続き踏まずに追い出したり違法行為を行うから問題になる。
滞納分を払うように連絡せずに追い出しかけるわけないだろ。滞納して督促しても払わないから追いだされんだよ。
そんな事も知らずに知ったかコイてんのかよw
>電気代払わなかったら電力会社が深夜に電話してくるのか？
昼間の督促の電話に出るとか自分から申し訳ないと電話をしてくるとかしない滞納者が悪いんだろうが。
いいか、『滞納』してるんだぞ。そこんとこちゃんとわかってんのか？
電話しても出ない、折り返しもしてこないから保証会社の人間が『時間外労働』までして電話してやってんだろうが。
誰が好き好んでわざわざ時間外労働するかよ。馬鹿か？つーか、頭悪いにも程があんぞ。
>万引きしたら店の店員が数時間監禁して説教するのか？
保証会社が監禁した事件なんてないが？どうやら妄想が大好きみたいだなw
福岡で訴訟起こした男も、こいつが素直に払えば保証会社の人間は21時から3時までの6時間も余分な残業しなくてすんだわけだ。
>保証会社の連中は知識がないから脅し、恫喝などアウトローな手法を使うから問題になる。
DQN滞納者がきちんと払わないといけないものを払わず、連絡しても出ない、折り返しもしてこないから保証会社が時間外労働をしないといけないようになるんだよ。
何、自分勝手で自分に都合のいい勘違いしてんだ？払うべきものを払わない輩がいるから問題が起こるんだよ。
どんなに、自分勝手な妄想を並べ立てたって滞納者に正義はないんだよ。わかるか？頭のおかしな基地外クンwww
>>8
>保証会社は手続き踏まずに追い出したり違法行為を行うから問題になる。
滞納分を払うように連絡せずに追い出しかけるわけないだろ。滞納して督促しても払わないから追いだされんだよ。
滞納して督促しても払わないから追い出される=法的手続きだと思ってんの？
さすが社員クン(笑)(笑)
馬鹿ですねぇ
万引き=窃盗罪で刑事罰
ライフライン=合法的に供給停止
家賃滞納=違法な取り立てに違法な追い出し
だから問題なんだろ？
ヴァカか？
>保証会社は手続き踏まずに追い出したり違法行為を行うから問題になる。
滞納分を払うように連絡せずに追い出しかけるわけないだろ。滞納して督促しても払わないから追いだされんだよ。
滞納して督促しても払わないから追い出される=法的手続きだと思ってんの？
さすが社員クン(笑)(笑)
馬鹿ですねぇ
万引き=窃盗罪で刑事罰
ライフライン=合法的に供給停止
家賃滞納=違法な取り立てに違法な追い出し
だから問題なんだろ？
ヴァカか？
>>9
諸悪の根源は滞納者で督促しても払わない奴が悪いって話だろ？
法的に強制退去させるのは最終手段でそこまでさせるわけ？って話。
業者や大家にそこまでさせる奴のどこに正義があって権利の主張をすんだよ？
因果応報って言葉知ってるか？悪いことをすれば必ず自分に返ってくるんだよ。
つーか、ひょっとして人とのコミュニケーション能力がないのか？w
犯罪者が必死に自分を正当化しようとしても無駄なんだよw
食い逃げも万引きも対価を払わないから犯罪なのはわかるよな？他人の利益を侵害しているわけだ。
滞納者は法でこそ刑事罰の対象になってないが、やってる事は食い逃げ犯や万引き犯と同じなんだよ。
どうも、リアルに頭がおかしい基地外にはその辺が理解できないらしいな。ま、倫理感とか持ち合わせてない社会不適合者だから仕方ないんだろうけどw
こういう輩は悪い事しても心が痛んだりしないんだろうな。きっと、無差別殺人起こしても俺は悪くないんだとか言いそう。
子供のころ、悪いことはしてはいけないと親に言われなかったのか？全く、どんな教育受けたんだ？
ここまでくると日本の義務教育を受けたのかどうかも疑わしいなwひょっとして北の国の工作員か？w
「お天道様は見てるんだぞ」
諸悪の根源は滞納者で督促しても払わない奴が悪いって話だろ？
法的に強制退去させるのは最終手段でそこまでさせるわけ？って話。
業者や大家にそこまでさせる奴のどこに正義があって権利の主張をすんだよ？
因果応報って言葉知ってるか？悪いことをすれば必ず自分に返ってくるんだよ。
つーか、ひょっとして人とのコミュニケーション能力がないのか？w
犯罪者が必死に自分を正当化しようとしても無駄なんだよw
食い逃げも万引きも対価を払わないから犯罪なのはわかるよな？他人の利益を侵害しているわけだ。
滞納者は法でこそ刑事罰の対象になってないが、やってる事は食い逃げ犯や万引き犯と同じなんだよ。
どうも、リアルに頭がおかしい基地外にはその辺が理解できないらしいな。ま、倫理感とか持ち合わせてない社会不適合者だから仕方ないんだろうけどw
こういう輩は悪い事しても心が痛んだりしないんだろうな。きっと、無差別殺人起こしても俺は悪くないんだとか言いそう。
子供のころ、悪いことはしてはいけないと親に言われなかったのか？全く、どんな教育受けたんだ？
ここまでくると日本の義務教育を受けたのかどうかも疑わしいなwひょっとして北の国の工作員か？w
「お天道様は見てるんだぞ」
7と9は明らかに説得力なし。払わないのは詐欺と酷似しているよ。とにかく明け渡しまで訴訟でやるとなると結局滞納家賃が半年～１年分かかることになる。ついでに時間もかかる。
公正証書による明け渡しに関する強制執行を認め、訴訟も短期で終了できるようにして、詐欺に近い不払い者は社会から排除するべき。
公正証書による明け渡しに関する強制執行を認め、訴訟も短期で終了できるようにして、詐欺に近い不払い者は社会から排除するべき。
そういうヤツの親も
「利用できるものは、なんでも利用しろヤー」って言ってんだろ？
「利用できるものは、なんでも利用しろヤー」って言ってんだろ？
ドキュソの子はドキュソってこと。低学歴、低所得、唯一の縋り所は脳内の妄想だけしかないということですね。
>>9
クズは世の為、人の為に逝ってよし！
他人に迷惑かけたなら、まず、すいませんでした。と頭を下げて許しを請うのが日本では普通なのですよ。
他国の人間を拉致って知らぬ存ぜぬと嘘をつく某国の人にはわからないのかもしれませんがね。
前出にもありますが、お天道様は見ているんですよ。悪いことをしたら後からしっぺ返しを食うことになるんですよ。
クズは世の為、人の為に逝ってよし！
他人に迷惑かけたなら、まず、すいませんでした。と頭を下げて許しを請うのが日本では普通なのですよ。
他国の人間を拉致って知らぬ存ぜぬと嘘をつく某国の人にはわからないのかもしれませんがね。
前出にもありますが、お天道様は見ているんですよ。悪いことをしたら後からしっぺ返しを食うことになるんですよ。
誰もがそろそろ疑問に感じるだろう。
貧困ビジネス＝追い出し屋ゼロゼロ物件＝困窮者
滞納者＝被害者
論理構成に無理がある
検証もせずに
売名行為の法律家
視聴率かせぎのマスコミも
貧困ビジネス＝追い出し屋ゼロゼロ物件＝困窮者
滞納者＝被害者
論理構成に無理がある
検証もせずに
売名行為の法律家
視聴率かせぎのマスコミも
普通の国民は就労、納税は国民の義務だと日々生きてるが、変わった思想の持ち主達は不労、居座る、払わないが国民の権力だと勘違いしているのか？
払えないのは分からなくもないが、払わないのはこの
国に住む権利なし。
払えないのは分からなくもないが、払わないのはこの
国に住む権利なし。
こういうこった。
普通の人は働いて税を納める。
変な人や詐欺っぽい人は働かず不正生活保護手当をかすめ盗って税は貰うものと思ってるんだろう。
これじゃ大家も回収入も勝てんよ。
普通の人は働いて税を納める。
変な人や詐欺っぽい人は働かず不正生活保護手当をかすめ盗って税は貰うものと思ってるんだろう。
これじゃ大家も回収入も勝てんよ。
19 ：名無し不動産：2009/03/20(金) 23:48:14 ID:OWg61dHr
>>18
100万の請求に対し5万の慰謝料ですよ。裁判費用のほうが高くつくのに敗訴なんですかねえ？
100万の請求に対し5万の慰謝料ですよ。裁判費用のほうが高くつくのに敗訴なんですかねえ？
「裁判で負けてる」っていうのは、ちょっと違うかな。
この結論は、
「この事件の 限定された行為 だけはだめですよ。でもたった５万だけ
支払えば、許せますよ。」です。
忙しい裁判所からしたら、めんどくせーから とっとと終わらせたい事件、なのね。
だって、駐車違反と同じ感覚の料金で、チャラですからね。
だから、賃料取り立てが悪いなんて、これっぽっちも言ってないし、逆に弁護士だって
賃料取り立てる仕事をしてるからさ。
だから、事件が別なのを、ちょっとオツムが足りない子には、教えてあげないとね。
いっしょくたに考える自分は、頭たりません・というのを おおやけのスレで暴露してがんばるのかな？
この結論は、
「この事件の 限定された行為 だけはだめですよ。でもたった５万だけ
支払えば、許せますよ。」です。
忙しい裁判所からしたら、めんどくせーから とっとと終わらせたい事件、なのね。
だって、駐車違反と同じ感覚の料金で、チャラですからね。
だから、賃料取り立てが悪いなんて、これっぽっちも言ってないし、逆に弁護士だって
賃料取り立てる仕事をしてるからさ。
だから、事件が別なのを、ちょっとオツムが足りない子には、教えてあげないとね。
いっしょくたに考える自分は、頭たりません・というのを おおやけのスレで暴露してがんばるのかな？
>>9みたいな奴はこの世に存在しなくてもいいと思う。
限定された行為って、「あんまり変な時間に あんまりビックリさせる行為は、背景は
どうであれ、いけまちぇんよ」ってことだよね。
これ、ストーカーも、友達も、誰でもやっちゃいけない行為として、おイタでちゅね。
これでちんまり払ってサ、あとはうまく取り立てなさいよ、保証会社さん。て判決です。
ところで、この不法占有者は大金はたいて、資金マイナスになり、なおかつ賃料請求額は
なんらかわらないから、全然もうかってないよ。
ただ、時間稼ぎして、トンズラするまでタダで住もうとしている えたひにん！！
どうであれ、いけまちぇんよ」ってことだよね。
これ、ストーカーも、友達も、誰でもやっちゃいけない行為として、おイタでちゅね。
これでちんまり払ってサ、あとはうまく取り立てなさいよ、保証会社さん。て判決です。
ところで、この不法占有者は大金はたいて、資金マイナスになり、なおかつ賃料請求額は
なんらかわらないから、全然もうかってないよ。
ただ、時間稼ぎして、トンズラするまでタダで住もうとしている えたひにん！！
えたひにん ⇒ 意味 検索してネ
24 ：名無し不動さん：2009/03/21(土) 05:15:51 ID:s+XekERL
どうでもいいけど保証会社の社員は出て行けよ。さっと出て行けよw
保証会社の社員なんてDQNはもう感覚が麻痺してるからね。
無駄無駄。
保証会社の社員なんてDQNはもう感覚が麻痺してるからね。
無駄無駄。
へ、わたくし、通りすがりの、暇人ですが・・・・・
最近 貧民・貧困がクローズアップして、妙におもしろいから、参加させてもらってるんですが、
書きすぎちゃったかしら。
ごめんなちゃい。（。。）ｍ
最近 貧民・貧困がクローズアップして、妙におもしろいから、参加させてもらってるんですが、
書きすぎちゃったかしら。
ごめんなちゃい。（。。）ｍ
悪質極まりない家賃不払い者は信用情報機関に登録し、二度と部屋を借りることが出来ないようにすべきである。
生活困窮者もどき詐欺な人は＝家賃滞納しても仕方ない＝セーフティーネットは税の盗人である。
生活困窮者もどき詐欺な人は＝家賃滞納しても仕方ない＝セーフティーネットは税の盗人である。
27 ：名無し不動さん：2009/03/21(土) 18:09:30 ID:riQql3BA
ゼロゼロという甘い恩恵を受ける代わりに延滞したら即退去という最初の約束。
それが嫌なら最初から敷礼払って普通のアパート入れ。
カス入居者ども。 うまい所だけ食いやがって。
それが嫌なら最初から敷礼払って普通のアパート入れ。
カス入居者ども。 うまい所だけ食いやがって。
>>24
論破されると妄想に逃げ込むわけだなw
保証会社の社員？ウチの会社は保証会社じゃないけど？
一般常識的に滞納者に非があるという話をすると保証会社の社員ですか？
ホント、リアルに頭がおかしい基地外クンは最終的に妄想に逃げ込むしかないわけねw
ＤＱＮは家賃滞納してる奴だよな、誰がどう考えても。
論破されると妄想に逃げ込むわけだなw
保証会社の社員？ウチの会社は保証会社じゃないけど？
一般常識的に滞納者に非があるという話をすると保証会社の社員ですか？
ホント、リアルに頭がおかしい基地外クンは最終的に妄想に逃げ込むしかないわけねw
ＤＱＮは家賃滞納してる奴だよな、誰がどう考えても。
滞納者と保証会社どっちもDQN
＞ホント、リアルに頭がおかしい基地外クンは最終的に妄想に逃げ込むしかないわけねw
妄想に逃げ込むなんてのは過去のハナシ。
いまは常識の通じない世の中になりつつあるよ。
奨学金返せない人はブラックリストに載せるよってのに対して
「横暴だ」とか「就学の自由を奪うな」って声が圧倒的なのよ。
返さない前提で奨学金を借りてるのかよと腹立たしいけど、
いまはそういう世の中なんだよな。
妄想に逃げ込むなんてのは過去のハナシ。
いまは常識の通じない世の中になりつつあるよ。
奨学金返せない人はブラックリストに載せるよってのに対して
「横暴だ」とか「就学の自由を奪うな」って声が圧倒的なのよ。
返さない前提で奨学金を借りてるのかよと腹立たしいけど、
いまはそういう世の中なんだよな。
ふつうの先進国では、奨学金は借りるものじゃなくて、出してもらうものなんだよ。
日本の学費は世界で最も高額と言われるのに、奨学金制度が厳しいから返済が遅れる人が続出するのは当然。
このうえ滞納者を自己破産に追い込むようなやり方してたら、進学できない低学歴・低学力人口が増えるだけ。
日本の学費は世界で最も高額と言われるのに、奨学金制度が厳しいから返済が遅れる人が続出するのは当然。
このうえ滞納者を自己破産に追い込むようなやり方してたら、進学できない低学歴・低学力人口が増えるだけ。
32 ：名無し不動さん：2009/04/02(木) 19:57:24 ID:9H6gwdrM
33 ：名無し不動さん：2009/04/02(木) 23:25:55 ID:vTWDrIw3
保証会社がない状態で、滞納者が一般家主を困らせている図式を考えればいい。
家主だってけっして経済的強者ではない。
例え退去となっても滞納家賃は踏み倒して行方不明になる滞納者が大多数。
その時何十万と被害を被るのは一般家主です。
一方的に滞納者だけが社会的弱者で、滞納を容認させるような風潮を流布するのはやめましょう。
保証会社がなかったら、困るのは一般家主です。
国の物件で滞納賃料を税金でまかなう訳ではないのだから勘違いしないようにね。
家主だってけっして経済的強者ではない。
例え退去となっても滞納家賃は踏み倒して行方不明になる滞納者が大多数。
その時何十万と被害を被るのは一般家主です。
一方的に滞納者だけが社会的弱者で、滞納を容認させるような風潮を流布するのはやめましょう。
保証会社がなかったら、困るのは一般家主です。
国の物件で滞納賃料を税金でまかなう訳ではないのだから勘違いしないようにね。
>>30
奨学金は例えとしてちょっとズレる。奨学金には２種類あり
審査に通った奴が借りる無利息の第一種と、それに落ちた奴が借りる有利子の第二種がある
後者は奨学金というより低金利の学資ローンではないか？という意見があり、返済しない奴が増加し始めた
そこにマスコミが間違った食い付き方をし、大学院まで行って借りまくった奴が踏み倒そうとしてるのに
そいつらを「弱者」として報じ、益々狂い始めた。京都の四条通で更新した連中には今後なにも貸さなきゃ良い
そもそも大学院まで行くと一般企業の就職門戸は逆に狭まる。にもかかわらず学びたいからと借りて返さない
「じゃあ学ばせないのか」という逆ギレ学生。これら一部の問題が派手に取り上げられてるが、実際の学生は冷めてるだろう
家賃滞納も似た図式で、そういった神経の奴にマスコミが同情報道の上に「払えないのは不況時代のせい、政治のせい、大企業のせい」
と話をするからおかしくなる。脱線したが、払う意志の無い奴は論外として払えない人は他の生活を考えるか
保証会社は泣くが法的手続きを取るとか態度を明確にしたほうが良い
ちなみに大家が毎朝掃除して挨拶してるアパートはなぜか滞納率が低い
毎朝挨拶すら疎ましく思う連中はさっさと退去するが、良識ある顧客だけ残る
そして顔が見えると人間後ろめたさもあり滞納しない
優良顧客を掴むには「建てました、あとは管理会社や保証会社に任せてヌクヌク」という努力もしない
自分の物件に愛着も持たない大家が泣くだけ。大家に呼びかけると良い「掃除まではいらんから朝挨拶してくれ」とね。
奨学金は例えとしてちょっとズレる。奨学金には２種類あり
審査に通った奴が借りる無利息の第一種と、それに落ちた奴が借りる有利子の第二種がある
後者は奨学金というより低金利の学資ローンではないか？という意見があり、返済しない奴が増加し始めた
そこにマスコミが間違った食い付き方をし、大学院まで行って借りまくった奴が踏み倒そうとしてるのに
そいつらを「弱者」として報じ、益々狂い始めた。京都の四条通で更新した連中には今後なにも貸さなきゃ良い
そもそも大学院まで行くと一般企業の就職門戸は逆に狭まる。にもかかわらず学びたいからと借りて返さない
「じゃあ学ばせないのか」という逆ギレ学生。これら一部の問題が派手に取り上げられてるが、実際の学生は冷めてるだろう
家賃滞納も似た図式で、そういった神経の奴にマスコミが同情報道の上に「払えないのは不況時代のせい、政治のせい、大企業のせい」
と話をするからおかしくなる。脱線したが、払う意志の無い奴は論外として払えない人は他の生活を考えるか
保証会社は泣くが法的手続きを取るとか態度を明確にしたほうが良い
ちなみに大家が毎朝掃除して挨拶してるアパートはなぜか滞納率が低い
毎朝挨拶すら疎ましく思う連中はさっさと退去するが、良識ある顧客だけ残る
そして顔が見えると人間後ろめたさもあり滞納しない
優良顧客を掴むには「建てました、あとは管理会社や保証会社に任せてヌクヌク」という努力もしない
自分の物件に愛着も持たない大家が泣くだけ。大家に呼びかけると良い「掃除まではいらんから朝挨拶してくれ」とね。
そうだな
自分のアパート・マンションを大事に大事にしている大家さんには、悪いことできない。
こっちだって人間だからナ
自分のアパート・マンションを大事に大事にしている大家さんには、悪いことできない。
こっちだって人間だからナ
日本国憲法
納税は国民の義務である。勤労は国民の義務である。
社会道徳理論
契約順守は国民が安心して平和に暮らすことができる初歩の条件である。
滞納者
権利と義務の関係は双方関係で成立しており、義務を履行しない者が、被害者面して大手を振って歩くのはいかがな世の中か？
納税は国民の義務である。勤労は国民の義務である。
社会道徳理論
契約順守は国民が安心して平和に暮らすことができる初歩の条件である。
滞納者
権利と義務の関係は双方関係で成立しており、義務を履行しない者が、被害者面して大手を振って歩くのはいかがな世の中か？
>>35
トイレもそうですよね。
綺麗にしてあって「いつも綺麗に使って頂きありがとうございます」と書いてるトイレは綺麗
人間良識ある人間が増えれば自分がおかしいことに気付く物だと思われる
>>36
困った問題は団塊世代の年功序列などによりバブル崩壊後にぐらついた頃に遡る
あの頃から若年者層の平均所得の増加が鈍化し始め昨今は止まったどころか下がりつつある
デフレが起きたとは言っても工業製品や飲食の分野ではデフレも起き、所得相応に推移したが
厄介なのはライフラインや固定維持費用（携帯電話など）が増加し、家賃などはやや横ばいか
少し下がった程度になった
いわば消費デフレの中で必要経費に当たる物資やサービスなどではスタグが起きているような状況であった
で、若者は低所得者層が急増したのに対し年配層や団塊世代は我が国の企業文化を表しているように
年功序列と組合の力が強かったため安定的で中、高所得者が多く彼等の子供以下の世代に対しては
手を出さず、アホ丸出しでアパートやマンションを投機的に必要以上に建てたりした
自分で団塊Jrやポスト団塊Jrにナニもしてやらん人間がその息子世代であり、
賃貸の尤もたる顧客層たる存在になる。にも関わらずその息子世代は
その馬鹿な親世代の影響もあり自立生活面でも金銭含めた援助の手もなく根底の金がない。
その循環が起きてる。アホな爺や団塊のダメな大家（先に書いたヌクヌク大家）はこれ。単純にソイツの人生のツケが回ってきただけ
それに対しそういう家主程保証会社や管理会社や不動産屋に絡んでくるから質が悪い。
滞納しても２週間遅れなどでキチンと詫びて払いに来てくれる若者を見ると救われる気持ちになる。
大手を振ってるDQNはさほど多くないが、負の大家には負の顧客が集まるのは自然で、保証会社などというブラックな存在が出来
益々悪循環。理想論だと思ってたが、物件を巡回すればわかるものがある。綺麗だと古くても良い住人が集まるし良い住人になるわ
長文悪いね。仲介屋の愚痴
トイレもそうですよね。
綺麗にしてあって「いつも綺麗に使って頂きありがとうございます」と書いてるトイレは綺麗
人間良識ある人間が増えれば自分がおかしいことに気付く物だと思われる
>>36
困った問題は団塊世代の年功序列などによりバブル崩壊後にぐらついた頃に遡る
あの頃から若年者層の平均所得の増加が鈍化し始め昨今は止まったどころか下がりつつある
デフレが起きたとは言っても工業製品や飲食の分野ではデフレも起き、所得相応に推移したが
厄介なのはライフラインや固定維持費用（携帯電話など）が増加し、家賃などはやや横ばいか
少し下がった程度になった
いわば消費デフレの中で必要経費に当たる物資やサービスなどではスタグが起きているような状況であった
で、若者は低所得者層が急増したのに対し年配層や団塊世代は我が国の企業文化を表しているように
年功序列と組合の力が強かったため安定的で中、高所得者が多く彼等の子供以下の世代に対しては
手を出さず、アホ丸出しでアパートやマンションを投機的に必要以上に建てたりした
自分で団塊Jrやポスト団塊Jrにナニもしてやらん人間がその息子世代であり、
賃貸の尤もたる顧客層たる存在になる。にも関わらずその息子世代は
その馬鹿な親世代の影響もあり自立生活面でも金銭含めた援助の手もなく根底の金がない。
その循環が起きてる。アホな爺や団塊のダメな大家（先に書いたヌクヌク大家）はこれ。単純にソイツの人生のツケが回ってきただけ
それに対しそういう家主程保証会社や管理会社や不動産屋に絡んでくるから質が悪い。
滞納しても２週間遅れなどでキチンと詫びて払いに来てくれる若者を見ると救われる気持ちになる。
大手を振ってるDQNはさほど多くないが、負の大家には負の顧客が集まるのは自然で、保証会社などというブラックな存在が出来
益々悪循環。理想論だと思ってたが、物件を巡回すればわかるものがある。綺麗だと古くても良い住人が集まるし良い住人になるわ
長文悪いね。仲介屋の愚痴
↑
同感
今 一生懸命働いてる人間ほど、愚痴りたくなるよなーーーーーーーーー
保証会社（まともな会社限定）だって 仲介会社だって 大家だって みんな税金はらってる。
なんで悪知恵を駆使して働かないで 法で保護されてるヤツを食わせなきゃいけねーんだよ
同感
今 一生懸命働いてる人間ほど、愚痴りたくなるよなーーーーーーーーー
保証会社（まともな会社限定）だって 仲介会社だって 大家だって みんな税金はらってる。
なんで悪知恵を駆使して働かないで 法で保護されてるヤツを食わせなきゃいけねーんだよ
家賃を払わない奴には、その貸してもらっている部屋に居住させてもらう権利は無い。
あくまでも、対価である家賃を払っているから発生する権利なわけだ。
よって、滞納者にはそこに住む権利は無いということが証明される。
また、滞納者は大家若しくは賃貸管理会社若しくは保証会社に迷惑をかけ、滞納額分の金銭的被害を与える。
この行為は、食い逃げ犯や万引き犯と同じ“対価を支払わない行為”なので、刑事罰の対象とすべきである。
あくまでも、対価である家賃を払っているから発生する権利なわけだ。
よって、滞納者にはそこに住む権利は無いということが証明される。
また、滞納者は大家若しくは賃貸管理会社若しくは保証会社に迷惑をかけ、滞納額分の金銭的被害を与える。
この行為は、食い逃げ犯や万引き犯と同じ“対価を支払わない行為”なので、刑事罰の対象とすべきである。
金払わない奴は客じゃなくて泥棒でFA。
>>38
一生懸命働いてると愚痴りたくなると言うよりも最近ニートの気持ちがわかり始めてきた
爺や団塊のDQNの滞納や息子の保証人なので問い合わせたり請求した時に逆ギレした挙げ句
客という立場であることを強調してなんか諭してくる。その挙げ句勝ち目もないのに
とりあえず脅しで弁護士立てるとか言ってくる。弁護士呼ぶ金あったら息子のたった１ヶ月の滞納払ってくれよ
息子さん泣きながら電話口で「無職になって再就職しようとしているから待って欲しい」と言ってたと軽く言ってやったが
そんな奴は息子じゃないとか言い出すしorz
若者の滞納者はDQNな奴もいるが、なんか詫びてくる客も多い
なんかそいつらよりも根底にある爺や団塊のDQN一掃しないとダメだわ
こんなDQNな爺や団塊がいたらそりゃDQNややる気無くしたニートが増えるわ
ここまで不動産も仲介も停滞すると俺も明日は我が身なんだろうけどな。
そしたら今度は追われる側かと思うとストレスになるわorz
一生懸命働いてると愚痴りたくなると言うよりも最近ニートの気持ちがわかり始めてきた
爺や団塊のDQNの滞納や息子の保証人なので問い合わせたり請求した時に逆ギレした挙げ句
客という立場であることを強調してなんか諭してくる。その挙げ句勝ち目もないのに
とりあえず脅しで弁護士立てるとか言ってくる。弁護士呼ぶ金あったら息子のたった１ヶ月の滞納払ってくれよ
息子さん泣きながら電話口で「無職になって再就職しようとしているから待って欲しい」と言ってたと軽く言ってやったが
そんな奴は息子じゃないとか言い出すしorz
若者の滞納者はDQNな奴もいるが、なんか詫びてくる客も多い
なんかそいつらよりも根底にある爺や団塊のDQN一掃しないとダメだわ
こんなDQNな爺や団塊がいたらそりゃDQNややる気無くしたニートが増えるわ
ここまで不動産も仲介も停滞すると俺も明日は我が身なんだろうけどな。
そしたら今度は追われる側かと思うとストレスになるわorz
42 ：名無し不動さん：2009/04/04(土) 22:20:06 ID:h28nFR1A
保証会社が裁判するので、まずは内容証明書を家に送るからって電話で行ったのに今度は大家から電話があった…裁判するのに大家は何を言いたいんだろう？
↑
直接ぶんなぐりにくるんじゃね？
おれだったら、保証会社がはいってっても、ストレス発散にしにぎりぎり
滞納者いじめるけどな。ゲームみたいに。ぎりぎり
ニートの気持ちがわかるっつったって、介護や農業の仕事は人で不足だってーのに
きれいな身なりで、きれいな街にいたいヤツラだけだろ？職がくて困ってる とかほざいてるやつら
直接ぶんなぐりにくるんじゃね？
おれだったら、保証会社がはいってっても、ストレス発散にしにぎりぎり
滞納者いじめるけどな。ゲームみたいに。ぎりぎり
ニートの気持ちがわかるっつったって、介護や農業の仕事は人で不足だってーのに
きれいな身なりで、きれいな街にいたいヤツラだけだろ？職がくて困ってる とかほざいてるやつら
職がくて ⇒ 職がなくて
滞納者をダンボールにつめて 岩手とか小田原とかの漁村におくっちまえばいいんだよ。
一日中サカナ つってりゃー 生きてけるぜ。
一日中サカナ つってりゃー 生きてけるぜ。
これって ほんとの親心ですよね（＾＾）
>>41
ほんと、弁護士費用とか無駄金使うくらいなら滞納分払った方が誰がどう考えたって利口だよな。
ほんと、弁護士費用とか無駄金使うくらいなら滞納分払った方が誰がどう考えたって利口だよな。
保証会社の相場は家賃一月の5～8割って聞くけど、会社によるみたいね。
俺がいま借りてる部屋、いままで保証してくれてた友人が今回はイヤだと言いだした。
可哀相だけど、友人の部屋の次の契約の連帯保証（俺が受けてる）も打ち切る予定。
こっちが何もしないと思ってるのかねえ？
俺がいま借りてる部屋、いままで保証してくれてた友人が今回はイヤだと言いだした。
可哀相だけど、友人の部屋の次の契約の連帯保証（俺が受けてる）も打ち切る予定。
こっちが何もしないと思ってるのかねえ？
キチガイのお前が殴られてろ。便所虫君（ ´,_ゝ｀）ﾌﾟｯ 死ねよ。
>>45
お前の意見は精神分裂病だな。馬鹿な考えで痛々しい。
お前の意見は精神分裂病だな。馬鹿な考えで痛々しい。
保証会社と滞納者の争いなんて
極論vs極論だからな
まぁドキュン同士だから仕方ねーか
極論vs極論だからな
まぁドキュン同士だから仕方ねーか
そだべ。きょくろん。
だってよーオメー、延滞者って無断で自分の部屋に消息してるんだぜ。気持ちわりーじゃん。
これがイグアナとか、巨大イモリとかだったら、保健所に電話して処分してくれるんだぜ。
どこがちがうんだよ
やさしいから、えさ（サカナ）のつれそうなとこまで、運んでやるんだぜ
いーべよ（＾＾）
だってよーオメー、延滞者って無断で自分の部屋に消息してるんだぜ。気持ちわりーじゃん。
これがイグアナとか、巨大イモリとかだったら、保健所に電話して処分してくれるんだぜ。
どこがちがうんだよ
やさしいから、えさ（サカナ）のつれそうなとこまで、運んでやるんだぜ
いーべよ（＾＾）
>>51
違うだろ。滞納した分を大家に立て替えて払ってる保証会社は滞納者が払わないかぎり実損が出ている。
保証会社＝被害者で、滞納者＝加害者(犯罪者)なんだよ。
訴訟問題が起きている件にしたって滞納者がさっさと払えば保証会社はわざわざ時間外の仕事をしなくてもいいわけだ。
払うべき家賃すら払わずにわざわざ督促してやってる保証会社を訴えるなんて“盗人猛々しい”とは正にこのこと！！
そんな義務も果たさず権利ばかり一人前に主張している恥知らずを弁護している弁護士もいるから、金と売名のためならなんでもやる輩も恥知らずだよな。(もちろん普通のまっとうな弁護士さんは除く。)
いっそのこと、滞納者は弁護団を結成してる弁護士達の自宅を間借りさせてもらえばいいんだよ。
弁護団の弁護士達が偽善者でなければどんだけ滞納しても何も言われないから好き勝手やり放題だろｗ
元は滞納者が家賃を払わないのが全ての原因なわけだ。
派遣切りだかなんだか知らないけどそんな仕事にしかつけないのは自分の努力が足りないからで市況のせいでも社会のせいでもない。
それに払えなくなったんなら、さっさと退去すれば保証会社とか大家とか不動産屋に迷惑かけないわけだ。
保証会社も大家も不動産屋も滞納者にどんな理由があっても滞納者のケツを持ってやる筋合いはないわけだ。
自分の置かれた状況は自分自身が招いた結果であって、それを他人に拭ってもらうこと自体が間違ってんだよ。違うか？
違うだろ。滞納した分を大家に立て替えて払ってる保証会社は滞納者が払わないかぎり実損が出ている。
保証会社＝被害者で、滞納者＝加害者(犯罪者)なんだよ。
訴訟問題が起きている件にしたって滞納者がさっさと払えば保証会社はわざわざ時間外の仕事をしなくてもいいわけだ。
払うべき家賃すら払わずにわざわざ督促してやってる保証会社を訴えるなんて“盗人猛々しい”とは正にこのこと！！
そんな義務も果たさず権利ばかり一人前に主張している恥知らずを弁護している弁護士もいるから、金と売名のためならなんでもやる輩も恥知らずだよな。(もちろん普通のまっとうな弁護士さんは除く。)
いっそのこと、滞納者は弁護団を結成してる弁護士達の自宅を間借りさせてもらえばいいんだよ。
弁護団の弁護士達が偽善者でなければどんだけ滞納しても何も言われないから好き勝手やり放題だろｗ
元は滞納者が家賃を払わないのが全ての原因なわけだ。
派遣切りだかなんだか知らないけどそんな仕事にしかつけないのは自分の努力が足りないからで市況のせいでも社会のせいでもない。
それに払えなくなったんなら、さっさと退去すれば保証会社とか大家とか不動産屋に迷惑かけないわけだ。
保証会社も大家も不動産屋も滞納者にどんな理由があっても滞納者のケツを持ってやる筋合いはないわけだ。
自分の置かれた状況は自分自身が招いた結果であって、それを他人に拭ってもらうこと自体が間違ってんだよ。違うか？
家賃滞納で保証会社が裁判するって言ってから、大家に家賃立て替えなくなるって契約違反じゃない？
「２ヶ月以上滞納したら、賃借人を イグアナとみなし、相応の処理をする。」
これで契約？ こわっ
これで契約？ こわっ
粗大ゴミ・・・・役所
生き物・・・・・保健所
延滞者・・・・・保証会社⇒民間でやってるから、きつい。
まともな日本の法律でやろうとするから、逆手に
とられる。賃料まで保証するのは、限界では？
生き物・・・・・保健所
延滞者・・・・・保証会社⇒民間でやってるから、きつい。
まともな日本の法律でやろうとするから、逆手に
とられる。賃料まで保証するのは、限界では？
>>53
違うだろ。滞納した分を大家に立て替えて払ってる保証会社は滞納者が払わないかぎり実損が出ている。
保証会社＝被害者で、滞納者＝加害者(犯罪者)なんだよ。
>>保証料貰って運営してるくせに何で保証会社が被害者になるんだよ。
大家=被害者なら理解できるが。
そんな義務も果たさず権利ばかり一人前に主張している恥知らずを弁護している弁護士もいるから、金と売名のためならなんでもやる輩も恥知らずだよな。
>>保証会社に恥知らずと言われるとは。
いっそのこと、滞納者は弁護団を結成してる弁護士達の自宅を間借りさせてもらえばいいんだよ。
>>滞納者が居るから保証会社は食えてるのに。
滞納というリスクに目をつけて商売してるんでしょ？
元は滞納者が家賃を払わないのが全ての原因なわけだ。
>>だから滞納者がいるから保証会社が存在出来てるわけで。むしろ保証会社と滞納者は表裏一体。
保証会社も大家も不動産屋も滞納者にどんな理由があっても滞納者のケツを持ってやる筋合いはないわけだ。
>>保証会社が滞納者のケツ持たないんなら保証会社不要じゃん。
借り主の義務=家賃支払い
保証会社の義務=滞納家賃の立て替え。
違うだろ。滞納した分を大家に立て替えて払ってる保証会社は滞納者が払わないかぎり実損が出ている。
保証会社＝被害者で、滞納者＝加害者(犯罪者)なんだよ。
>>保証料貰って運営してるくせに何で保証会社が被害者になるんだよ。
大家=被害者なら理解できるが。
そんな義務も果たさず権利ばかり一人前に主張している恥知らずを弁護している弁護士もいるから、金と売名のためならなんでもやる輩も恥知らずだよな。
>>保証会社に恥知らずと言われるとは。
いっそのこと、滞納者は弁護団を結成してる弁護士達の自宅を間借りさせてもらえばいいんだよ。
>>滞納者が居るから保証会社は食えてるのに。
滞納というリスクに目をつけて商売してるんでしょ？
元は滞納者が家賃を払わないのが全ての原因なわけだ。
>>だから滞納者がいるから保証会社が存在出来てるわけで。むしろ保証会社と滞納者は表裏一体。
保証会社も大家も不動産屋も滞納者にどんな理由があっても滞納者のケツを持ってやる筋合いはないわけだ。
>>保証会社が滞納者のケツ持たないんなら保証会社不要じゃん。
借り主の義務=家賃支払い
保証会社の義務=滞納家賃の立て替え。
社会的弱者とは老人、子供、身体的に不自由な人を示していると思うが、何で滞納者が弱者なのか理解できん。契約守らん輩では？派遣切りにしても気の毒だとは思うが直ぐに生活保護費認めたり、マスコミが異常に味方になりすぎると、社会福祉費が増え続け国が滅びんぞ。
今、社会的弱者は、築10年以上のビンボー人に賃貸するような大家だよ！
この方たちは、マンデベとかファンドとかのゴミ処理場として購入されてるから
「自分で処理してくださいナ」っていって、なんか 大変だね。
この方たちは、マンデベとかファンドとかのゴミ処理場として購入されてるから
「自分で処理してくださいナ」っていって、なんか 大変だね。
買わないこった。
いい例が、弁護士にもメシの種にされて、派遣切りにあった流行の人達に
カモのされて、なおかつ、仲介料・管理料も払って。
誰が補填してくれるの？
だから、いくら安くなったからって言っても買わないのもひとつの知恵
いい例が、弁護士にもメシの種にされて、派遣切りにあった流行の人達に
カモのされて、なおかつ、仲介料・管理料も払って。
誰が補填してくれるの？
だから、いくら安くなったからって言っても買わないのもひとつの知恵
銀行のエサ（ローン）に使われ、派遣切りのおもちゃ（滞納）にされ、弁護士のメシの種（訴訟費用）
にされてるよ。笑
いくら、物件価値下がっても、知恵つかったら普通は買わないんじゃ？
にされてるよ。笑
いくら、物件価値下がっても、知恵つかったら普通は買わないんじゃ？
>>57
お前何勘違いしてんの？立て替えって言っても債権が大家から保証会社に移るだけで滞納者の債務が消えるわけじゃないんだぞ。
もしかして、保証会社が代わりに払ってくれたら債務が消えるとでも思ってるわけ？ばっかじゃねぇのwwwww
死ねよ人間のクズwwwwwwwwww
お前何勘違いしてんの？立て替えって言っても債権が大家から保証会社に移るだけで滞納者の債務が消えるわけじゃないんだぞ。
もしかして、保証会社が代わりに払ってくれたら債務が消えるとでも思ってるわけ？ばっかじゃねぇのwwwww
死ねよ人間のクズwwwwwwwwww
債権が残ってるっていっても、回収率はすこぶる低いんだよ。
多分100円立替しても、回収額20円くらいで 実損っていってるんじゃね？
多分100円立替しても、回収額20円くらいで 実損っていってるんじゃね？
>>57
>保証料貰って運営してるくせに何で保証会社が被害者になるんだよ。
実損が出てるからって言ってんだろカスwww
>大家=被害者なら理解できるが。
大家は保証会社から払ってもらうから実損は出てねぇだろがwww
>保証会社に恥知らずと言われるとは。
保証会社に恥知らずって言われたのか？カスは何言われても仕方ないわなwww
>滞納者が居るから保証会社は食えてるのに。滞納というリスクに目をつけて商売してるんでしょ？
馬鹿か？www滞納する前提で保証する馬鹿がどこにいんだよ？www頭大丈夫か？wwwww
>>だから滞納者がいるから保証会社が存在出来てるわけで。むしろ保証会社と滞納者は表裏一体。
滞納者がいるから保証会社が存在する？はぁ？馬鹿か？www滞納者ばっかだったら焦げ付いて負債ばっかになんだろがwww明日の朝一にでも病院に行って来いよwww
>>保証会社が滞納者のケツ持たないんなら保証会社不要じゃん。
お前、脳みそに蛆でも湧いてんじゃねぇか？www保証会社は滞納者のケツ持つためにあるんじゃないぞwww
>借り主の義務=家賃支払い。
→しっかり払えやカスwww
>保証会社の義務=滞納家賃の立て替え。
そりゃ大家に対してに決まってんだろカスwww
カスが滞納しくさるからカスから回収する余分な仕事もあんだよなwwwwww
>保証料貰って運営してるくせに何で保証会社が被害者になるんだよ。
実損が出てるからって言ってんだろカスwww
>大家=被害者なら理解できるが。
大家は保証会社から払ってもらうから実損は出てねぇだろがwww
>保証会社に恥知らずと言われるとは。
保証会社に恥知らずって言われたのか？カスは何言われても仕方ないわなwww
>滞納者が居るから保証会社は食えてるのに。滞納というリスクに目をつけて商売してるんでしょ？
馬鹿か？www滞納する前提で保証する馬鹿がどこにいんだよ？www頭大丈夫か？wwwww
>>だから滞納者がいるから保証会社が存在出来てるわけで。むしろ保証会社と滞納者は表裏一体。
滞納者がいるから保証会社が存在する？はぁ？馬鹿か？www滞納者ばっかだったら焦げ付いて負債ばっかになんだろがwww明日の朝一にでも病院に行って来いよwww
>>保証会社が滞納者のケツ持たないんなら保証会社不要じゃん。
お前、脳みそに蛆でも湧いてんじゃねぇか？www保証会社は滞納者のケツ持つためにあるんじゃないぞwww
>借り主の義務=家賃支払い。
→しっかり払えやカスwww
>保証会社の義務=滞納家賃の立て替え。
そりゃ大家に対してに決まってんだろカスwww
カスが滞納しくさるからカスから回収する余分な仕事もあんだよなwwwwww
保証会社を使ってる大家は ぜーーーーーーっていに損してないよ。
この分、保証会社が かぶってる。だから、儲かんないから保証会社 撤退の嵐。
以前から言われてるが、「おまえ（大家）が、保証料（保険料）払えよ」ですよね？
保証会社を使わない大家は、弱者かもしれないが、使う大家は、ぼったくり
この分、保証会社が かぶってる。だから、儲かんないから保証会社 撤退の嵐。
以前から言われてるが、「おまえ（大家）が、保証料（保険料）払えよ」ですよね？
保証会社を使わない大家は、弱者かもしれないが、使う大家は、ぼったくり
勘違いした馬鹿多すぎじゃね？滞納なんかせずに毎月家賃払っていれば何のトラブルも発生しないんだよ。諸悪の根源は滞納してるカス。なんか間違ってっか？
>>54
保証会社が債権を回収出来ないと思ったから、裁判はするけど大家に立て替えない…保証会社は逃げる気だと思うぞ。大家もあなたも保証会社に騙されてることになるｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
保証会社が債権を回収出来ないと思ったから、裁判はするけど大家に立て替えない…保証会社は逃げる気だと思うぞ。大家もあなたも保証会社に騙されてることになるｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
保証会社だって、誰かが補填しなくなったら、真っ向から終わりというだけ。
なんなら、管理会社補てんするのか？銀行お金入れるのか？不動産屋お金入れるのか？
逃げるとかいうレベルを超えて「ハイ お金なくなりました。やりたい人がいたら どーぞ。
働かないヤツ（滞納者）のために、延々お金いれるキチガイ いません。そんなこといつまでも
やってたら、逆に資金入れてくれた人から殺されるがな
なんなら、管理会社補てんするのか？銀行お金入れるのか？不動産屋お金入れるのか？
逃げるとかいうレベルを超えて「ハイ お金なくなりました。やりたい人がいたら どーぞ。
働かないヤツ（滞納者）のために、延々お金いれるキチガイ いません。そんなこといつまでも
やってたら、逆に資金入れてくれた人から殺されるがな
今 残ってる保証会社は、まだ殺されてないんなら、それなりの理由があるんだろーよ
企業秘密くらいのやり方がな
企業秘密くらいのやり方がな
71 ：名無し不動さん：2009/04/08(水) 11:07:43 ID:XAUa1ulr
最近やけに滞納者が多くなっている。まぁリストラもありしょうがないことだが、払うものは払うべきだ。
仕事が無いから払えないと言う奴は嘘だ。まぁ実際に仕事をリストラにあって、現在仕事がないのは確かだと思う。
でも何でもいいのなら仕事はありますよと言いたい。
選んでいるから仕事がないだけである。
はっきり言ってコンビニのバイトでもいいはずだ。
やはり家賃だけはまともに払え。
最近では、４ヵ月以上滞納すれば法的に強制退去ができる。各都道府県で多少の違いがあるが。
でも大阪の人達は、なんか東京とりもひどい。
悪質な借主が多い。まぁずうずうしいのであろう。まぁ人間の屑と言えるだろう。
なのしろ他人から部屋を借りているのだから、お金を払うのが当然だ。
払う気がないのなら、最初から借りるなと言いたい。それで一軒家とかマンションとかを買えといいたいですね。
仕事が無いから払えないと言う奴は嘘だ。まぁ実際に仕事をリストラにあって、現在仕事がないのは確かだと思う。
でも何でもいいのなら仕事はありますよと言いたい。
選んでいるから仕事がないだけである。
はっきり言ってコンビニのバイトでもいいはずだ。
やはり家賃だけはまともに払え。
最近では、４ヵ月以上滞納すれば法的に強制退去ができる。各都道府県で多少の違いがあるが。
でも大阪の人達は、なんか東京とりもひどい。
悪質な借主が多い。まぁずうずうしいのであろう。まぁ人間の屑と言えるだろう。
なのしろ他人から部屋を借りているのだから、お金を払うのが当然だ。
払う気がないのなら、最初から借りるなと言いたい。それで一軒家とかマンションとかを買えといいたいですね。
コンビニなんか競争率高くて若い女の子とかでも面接落とされまくってるぞ。今はどんな仕事でも面接する方はよりどりみどりでなかなか採用にならない。
屋根のある部屋に住むこと自体が 贅沢にはなってきている。オレなんか会社やってるけど
来月の支払いできなかったら、ワンルームのちっこいとこ引っ越すか、知人の家にもぐり
こむか考え中。 これ ほんとだぜ！！！ 一時は 手数料ざくざく入って儲かってたのによ
来月の支払いできなかったら、ワンルームのちっこいとこ引っ越すか、知人の家にもぐり
こむか考え中。 これ ほんとだぜ！！！ 一時は 手数料ざくざく入って儲かってたのによ
家賃保証会社は家賃の不払いで損をかぶるのが
仕事だろ。
仕事だろ。
損がでかくて 経営できなかったら その時点で終了＾＾＾
誰が ババ引くか びっくりゲームになってきましたがね。リーチかかってる会社が
数社あって、ドキドキ。
延滞者のなすりあいゲーム＠＠＠＠
誰が ババ引くか びっくりゲームになってきましたがね。リーチかかってる会社が
数社あって、ドキドキ。
延滞者のなすりあいゲーム＠＠＠＠
>>74みたいな事を本気で思ってる奴がこの世に存在するわけないよな？
多分、お空からお金が降ってくるものと思ってるんだろう。
コウノトリが お金を 運んでくると思ってる？
79 ：名無し不動さん：2009/04/13(月) 21:46:11 ID:KJtzl/DC
>>64アホ丸出し
80 ：名無し不動さん：2009/04/15(水) 14:26:21 ID:q9q4bdcx
悪質滞納者の考え方
自分を正当化する、常に自分が被害者、常に相手が加害者
都合が悪くなったら頭の中で自動的に相手が悪者と変換される
こんなDQN連中に一般常識では歯が立たないことは
世の中の人にはあまり知られていない
必然的に保証会社はDQN思考で対決しないといけなくなる
だから保証会社の社員はDQNに見えるが似て非なり
ごみ掃除するお掃除屋さんです。
自分を正当化する、常に自分が被害者、常に相手が加害者
都合が悪くなったら頭の中で自動的に相手が悪者と変換される
こんなDQN連中に一般常識では歯が立たないことは
世の中の人にはあまり知られていない
必然的に保証会社はDQN思考で対決しないといけなくなる
だから保証会社の社員はDQNに見えるが似て非なり
ごみ掃除するお掃除屋さんです。
乙
82 ：名無し不動さん：2009/04/15(水) 14:55:56 ID:fQV9FTZw
>>80
カルデロン一家みたいだ。
カルデロン一家みたいだ。
家賃保証は興和アシスト
>>79
ﾓｯﾄﾆﾎﾝｺﾞﾍﾞﾝｷｮｳｼﾃｺｲﾖﾁｮﾝｶｽw
ﾓｯﾄﾆﾎﾝｺﾞﾍﾞﾝｷｮｳｼﾃｺｲﾖﾁｮﾝｶｽw
どうあがこうと滞納者は犯罪者。滞納者には正義はない。滞納者には正当な理由がない。
滞納者は犯罪者ではない。民事と刑事あるだろ。金あって払わないヤツはカスだが。
そもそも滞納者に文句いうより日本の法律に文句いうほうが建設的だろうよ。
そもそも滞納者に文句いうより日本の法律に文句いうほうが建設的だろうよ。
わからない事があり質問させてください
家賃54,000 共益費8,000 の１５％/２年 と重要事項に
書いてあるのですが、 これって毎月２年間 9,300円？
を払うということでしょうか？
それとも、住んでる限り何年も毎月この保証料を
払えということでしょうか？
家賃54,000 共益費8,000 の１５％/２年 と重要事項に
書いてあるのですが、 これって毎月２年間 9,300円？
を払うということでしょうか？
それとも、住んでる限り何年も毎月この保証料を
払えということでしょうか？
２年毎に 15％ とか ２年に一回 15％ ぶひ こんな感じ
家賃保証は、信頼と安心の興和アシストへご用命ください。
家賃保証は、興和アシストへどうぞ。
興和アシストは、今日も笑顔で頑張ります。
興和アシストは、今日も笑顔で頑張ります。
「新しい保証のカタチ」家賃保証は興和アシスト。
この会社 たまーに出てくるし＾＾＾。社員が頑張ってるのか、お客さんが書いてるのかシリテー
>>86
いや、滞納者は確実に犯罪者。
他人の財産を使用し、その対価を支払うという“契約”をかわしているにもかかわらず、
その対価の支払いをせず、その上、長々と居座り第三者の利益を侵害しているのだから。
わかりやすく言うと、食い逃げ犯とか万引き犯とか詐欺師と同じわけよ。
食い逃げ犯も万引き犯も対価を支払わず他人の利益を侵害しているんだから同じだろ。
さらにひどい輩になるといつまでに払いますと平気で嘘をつき、契約を反古にした上にさらに人を騙すからな。
日本の法律がおかしいのは間違いない。滞納者には居住する権利なんて無いわけだ。義務を果たさない輩の権利を認める道理はない。
それを法的に認めるのなら国が滞納者のかわりに大家に対して家賃を支払わないと筋が通らない。
いや、滞納者は確実に犯罪者。
他人の財産を使用し、その対価を支払うという“契約”をかわしているにもかかわらず、
その対価の支払いをせず、その上、長々と居座り第三者の利益を侵害しているのだから。
わかりやすく言うと、食い逃げ犯とか万引き犯とか詐欺師と同じわけよ。
食い逃げ犯も万引き犯も対価を支払わず他人の利益を侵害しているんだから同じだろ。
さらにひどい輩になるといつまでに払いますと平気で嘘をつき、契約を反古にした上にさらに人を騙すからな。
日本の法律がおかしいのは間違いない。滞納者には居住する権利なんて無いわけだ。義務を果たさない輩の権利を認める道理はない。
それを法的に認めるのなら国が滞納者のかわりに大家に対して家賃を支払わないと筋が通らない。
だったら賃貸契約するなよそんな奴と。
96 ：名無し不動さん：2009/04/19(日) 23:17:57 ID:zQESIEuR
興和アシスト最低大嫌い
97 ：名無し不動さん：2009/05/06(水) 01:28:09 ID:r5ZmP+p/
結局のところ、
家賃保証会社はサラ金のような暴力取立てを実行してるんですか？？？
「言葉」 「張り紙」 それ以外は基本的にない
いきすぎた場合だけ、その保証会社はたたかれる。 法的にはガンガンやってくるけど
それは企業として当たり前だから、その間だけは、この二つ。
いきすぎた場合だけ、その保証会社はたたかれる。 法的にはガンガンやってくるけど
それは企業として当たり前だから、その間だけは、この二つ。
ソッコーでドアロックしますよ。
100なら滞納者は死刑
101 ：名無しさん＠どっと混む：2009/05/20(水) 01:26:22 ID:oeQBcBKc
保証会社は近いうちになくなるよ。
滞納者も増えるだろうし、法律も知らない奴等が取り立てしてるしさ。
大体がサラ金出身者でガラは悪いしね。
ま、アパート経営で儲けていた大家もこれからは大変でしょ。
滞納者も増えるだろうし、法律も知らない奴等が取り立てしてるしさ。
大体がサラ金出身者でガラは悪いしね。
ま、アパート経営で儲けていた大家もこれからは大変でしょ。
102 ：名無し不動さん：2009/05/20(水) 02:04:01 ID:ULKoxYuC
>>101
従来通り、きちんと保証人立てられる人と契約すればいいだけ
従来通り、きちんと保証人立てられる人と契約すればいいだけ
104 ：名無し不動さん：2009/05/22(金) 11:47:57 ID:9OVZ9P8d
↑そうだね
でも、保証人も問題あった時に知らぬ存ぜぬという人多いからね
でも、保証人も問題あった時に知らぬ存ぜぬという人多いからね
なんの為に保証人確約書と印鑑証明取るんだよ？もしもの場合は少額訴訟とか裁判やって取ればいいだけ。
いや、だからさ
借主と訴訟までして追い出すのが嫌だから保証人立てさせてるのに意味がないって話じゃねえの？
親が連帯保証してるのに、滞納の事は子供に言ってくれとか平気でズレた抗弁してくる奴が多いんだよ。
そんなのに構ってグダグダやるなら保証会社のがラク。
結局、保証会社が伸びてきてるのは信用できない借主と連帯保証人の影響
借主と訴訟までして追い出すのが嫌だから保証人立てさせてるのに意味がないって話じゃねえの？
親が連帯保証してるのに、滞納の事は子供に言ってくれとか平気でズレた抗弁してくる奴が多いんだよ。
そんなのに構ってグダグダやるなら保証会社のがラク。
結局、保証会社が伸びてきてるのは信用できない借主と連帯保証人の影響
107 ：名無し不動さん：2009/05/22(金) 22:43:26 ID:9OVZ9P8d
ただ、そういう借主と連帯保証人が増えすぎて、保証会社も
対応できなくなってきてるんじゃ？
家賃の立替が多すぎて潰れる会社もどんどん出てきてるよね！
対応できなくなってきてるんじゃ？
家賃の立替が多すぎて潰れる会社もどんどん出てきてるよね！
そら契約取る為に無理する保証会社がアホなだけ。
もっといえばそんな保証会社を使う不動産屋もアホさ。
まともに入居者審査しろよｗ
もっといえばそんな保証会社を使う不動産屋もアホさ。
まともに入居者審査しろよｗ
110 ：名無し不動さん：2009/05/25(月) 23:27:21 ID:YmIj7GvN
最初に払う保証料って、滞りなく住んで退室する時に、返還してくれるんですか？詳しい方、教えて下さい。
112 ：名無し不動さん：2009/05/26(火) 00:09:29 ID:pn0LEzSi
保証人になってくれる人は、いるのですが（きちんとした人）それではダメとの事で保証会社に強制加入という事でした保証会社に保証人をお願いしたいという訳ではないのに強制的に加入させられて家賃の60パーセントも取られちゃうなら、他の物件探したほうがいいですね
今テレビでやってる悪徳保証会社ってどこ？
さてマグねっとの赤字決算について語ろうか
倒産したとして どこか引き継ぐかね？
倒産したとして どこか引き継ぐかね？
くだらん仕事だ
家賃保証会社って、親兄弟も保証人になってくれないような
どうしようもない奴の面倒を、身銭を切ってみてくれる仏様のような方のことだよね。
どうしようもない奴の面倒を、身銭を切ってみてくれる仏様のような方のことだよね。
家賃保証会社って、親兄弟が保証人になってくれないと保証しないという
どうしようもない面倒な会社で立替金の督促するような方のことだよね。
どうしようもない面倒な会社で立替金の督促するような方のことだよね。
119 ：名無し不動さん：2009/05/31(日) 13:36:04 ID:59IHrFrS
不動産屋の方こそ経営が危ういのに、
保証金とるなんてけしからん。
こちらの方こそ保証金払ってもらいたいもんだ。
保証金とるなんてけしからん。
こちらの方こそ保証金払ってもらいたいもんだ。
マジレスすると、諸悪の根元は滞納してる馬鹿。
保証会社スレって全部クソミソ言われてるが
まともな会社はないの？
まともな会社はないの？
滞納しなきゃ全てが丸く収まるが…
盗人猛々しいとは正に滞納者のこと。
124 ：名無し不動さん：2009/06/01(月) 06:52:45 ID:tsEZCUDD
保証会社の社員＝ゴミ
125 ：名無し不動産さん：2009/06/01(月) 23:31:38 ID:/2JOvERn
まともな保証会社は無いだろうね。
闇金で捕まった社長がやってたり、ヤクザに近い連中がやっていたり・・・
サラ金で食えなくなった奴らがほとんど従業員でしょ！
だからエグイ取立てとかは当たり前にある。
闇金で捕まった社長がやってたり、ヤクザに近い連中がやっていたり・・・
サラ金で食えなくなった奴らがほとんど従業員でしょ！
だからエグイ取立てとかは当たり前にある。
それでも、滞納してないのに取り立てに来ることはないだろ？
違法行為は当たり前じゃない？
だって合法的に行うなら管理会社と一緒じゃんよ
管理会社と同じ取り立てするなら
保証会社の意味ないしね。
まぁ知恵も知識も一切不要な仕事だな
だって合法的に行うなら管理会社と一緒じゃんよ
管理会社と同じ取り立てするなら
保証会社の意味ないしね。
まぁ知恵も知識も一切不要な仕事だな
128 ：名無し不動さん：2009/06/02(火) 09:10:35 ID:8HfIHCdl
スレ違いかもしれないけど
大家に家賃を保証する保証会社 日本管理センターって知ってる？
先週 営業受けたんだけど
入会金数百万円必要なんだってさ
大家に家賃を保証する保証会社 日本管理センターって知ってる？
先週 営業受けたんだけど
入会金数百万円必要なんだってさ
129 ：名無し不動産さん：2009/06/02(火) 11:57:12 ID:wvUt4rZb
↑また、とんでもない事言ってる保証会社あるんだね！
その金集めてとんずらか！！
数百万掛けるなら保証会社いらんだろ！
その金集めてとんずらか！！
数百万掛けるなら保証会社いらんだろ！
完全に貧困ビジネス
スキルもマナーも全く身に付きません
中卒ニートでスーツ着て仕事したい方はオヌヌメ
スキルもマナーも全く身に付きません
中卒ニートでスーツ着て仕事したい方はオヌヌメ
>>131
ドコがオヌヌメでつか？
ドコがオヌヌメでつか？
レ○トゴーって個人情報売ってる？
怪しい葉書が頻繁に来るんだけど
闇金みたいな業者とかの
怪しい葉書が頻繁に来るんだけど
闇金みたいな業者とかの
134 ：名無し不動産さん：2009/06/03(水) 00:23:44 ID:0zeMqtBq
↑レ○トゴーって倒産した会社（リ○ラス）の事業部名でしょ！
信販系の会社で個人情報仕入れる為に引き継いだだけでしょ！
だから、これから勧誘のハガキとかは来るんじゃない？
個人情報はもう仕入れたから、もう時期家賃保証は撤退するでしょう！！
信販系の会社で個人情報仕入れる為に引き継いだだけでしょ！
だから、これから勧誘のハガキとかは来るんじゃない？
個人情報はもう仕入れたから、もう時期家賃保証は撤退するでしょう！！
136 ：名無し不動産さん：2009/06/05(金) 00:06:19 ID:VT83FUU8
マグはいつ倒産するかな？
もう、間もなくだと思うけど！
バカな社員はまた保証会社に移るんかな？
もう、間もなくだと思うけど！
バカな社員はまた保証会社に移るんかな？
たまに保証会社の営業が｢賃貸市場の活性化｣とか言うんだけど何のギャグ？？保証会社利用による入居率アップなんて一時的なもので
本質的には何の活性化にもならないんだがな
俺らから言わせればお前らは立て替えだけしてりゃいいんだよ
本質的には何の活性化にもならないんだがな
俺らから言わせればお前らは立て替えだけしてりゃいいんだよ
「不払い市場の活性化」 だろ
それも飛び越えたかナ
「保証会社の自爆システムを売りに来ました」
「保証会社の自爆システムを売りに来ました」
不払い金の立替をするなんていい業界だ～～
絶対働きたくいけど☆
絶対働きたくいけど☆
141 ：名無し不動さん：2009/06/06(土) 21:06:18 ID:1oiFrI2P
「東京保証人センター」ってどうかな？
業界最安値のはうれしいが評判とかがわからない。
どなたか御世話になった方いましたら感想などお聞かせください。
業界最安値のはうれしいが評判とかがわからない。
どなたか御世話になった方いましたら感想などお聞かせください。
>>141
聞いたことないけど、最安値イコール最速で倒産するって事じゃないのかw
聞いたことないけど、最安値イコール最速で倒産するって事じゃないのかw
自爆度 Ａランク
144 ：名無し不動さん：2009/06/08(月) 00:10:04 ID:WclLWrSM
保障会社に入るのに保障人必要と言われました。
保障人作れるなら保障会社通さないってのに・・・。
以前一月滞納でレントゴーに追い出されたけど、どうなんかね。
翌月には引っ越しして滞納全部払ったけど、その時継続契約と継続料言われたよ。
チョッとイラッてきた。
滞納した自分が悪いけど、一月滞納で追い出されて金はらったらまた契約してくれってのはどうなん
保障人作れるなら保障会社通さないってのに・・・。
以前一月滞納でレントゴーに追い出されたけど、どうなんかね。
翌月には引っ越しして滞納全部払ったけど、その時継続契約と継続料言われたよ。
チョッとイラッてきた。
滞納した自分が悪いけど、一月滞納で追い出されて金はらったらまた契約してくれってのはどうなん
まとまな業界ではない
滞納するのが悪い。
147 ：名無し不動さん：2009/06/08(月) 11:40:44 ID:5zMSunUJ
リアルコが倒産
148 ：sage：2009/06/08(月) 12:29:36 ID:5zMSunUJ
保証会社リアルコが倒産しますた
149 ：名無し不動さん：2009/06/08(月) 13:04:43 ID:3yf0vaNR
リアルコ連絡キター
ジャックスで収納代行分が送金10日だからこの分は泣くしかないのかな？件数的には6件だが。だから収納代行付の保証は怖くて使えない！
うちはリアルコのジャックス付は途中で止めていたからまだ件数少ないからよかったけど。自社で収納代行を入れて、保証と切り離しておいてよかったよ。
ジャックスで収納代行分が送金10日だからこの分は泣くしかないのかな？件数的には6件だが。だから収納代行付の保証は怖くて使えない！
うちはリアルコのジャックス付は途中で止めていたからまだ件数少ないからよかったけど。自社で収納代行を入れて、保証と切り離しておいてよかったよ。
150 ：名無し不動さん：2009/06/08(月) 14:24:53 ID:M/ISDjIb
リアルコ・・・収納代行本当に怖くてどこの保証会社にも頼めないぜ
直接家主に振込させてたからよかったけどさ
直接家主に振込させてたからよかったけどさ
リアルコもか。
しかし保証会社に収納代行頼む事ほど高リスクな事ないよな。リクルートなんか全て収納代行ついているから、さっき社長指示で
自分の会社は今日からリクルートは使用禁止になりました。
しかし保証会社に収納代行頼む事ほど高リスクな事ないよな。リクルートなんか全て収納代行ついているから、さっき社長指示で
自分の会社は今日からリクルートは使用禁止になりました。
152 ：名無し不動：2009/06/08(月) 15:12:50 ID:vDO5gjVZ
リアルコ破産
ｷﾀ━━━（ﾟ∀ﾟ）━━━!!!!
現在までに確定している負債は、
金融機関などから借り入れ金約１億円程度ですが、
今後毎月１億円の代位弁済債務が発生する見込み。
((((;ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ
リアルコは審査緩くてよかったのですが…
ｷﾀ━━━（ﾟ∀ﾟ）━━━!!!!
現在までに確定している負債は、
金融機関などから借り入れ金約１億円程度ですが、
今後毎月１億円の代位弁済債務が発生する見込み。
((((;ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ
リアルコは審査緩くてよかったのですが…
153 ：名無し不動さん：2009/06/08(月) 15:14:34 ID:M/ISDjIb
審査緩いし、バックも良かったから使ってたんだけどさー
後釜とかどーなんだろ・・・
後釜とかどーなんだろ・・・
154 ：名無し不動：2009/06/08(月) 15:26:25 ID:vDO5gjVZ
バック良くて緩いところ無いですかね
( ﾟдﾟ)
( ﾟдﾟ)
ソフトニーズに切り替えませう
156 ：名無し不動さん：2009/06/08(月) 20:00:50 ID:v+U2drTj
私の物件にもリアルコが連帯保証になっている入居者が居るんだが、
再度金を出してもらって他の保証会社に入ってもらうのか？
他に保証人を連れてきて貰うのか？ どうなっちゃうんだろう。
入居者にしてみれば不動産屋からここに入って下さいって言われて入ったんだろうし、
大家にしてみれば保証会社と入居者の保証契約で大家は第三者だし、
保証会社の保証をする会社ってのを造らなきゃダメって事・・・そして又その保証会社・・
再度金を出してもらって他の保証会社に入ってもらうのか？
他に保証人を連れてきて貰うのか？ どうなっちゃうんだろう。
入居者にしてみれば不動産屋からここに入って下さいって言われて入ったんだろうし、
大家にしてみれば保証会社と入居者の保証契約で大家は第三者だし、
保証会社の保証をする会社ってのを造らなきゃダメって事・・・そして又その保証会社・・
>>156
大家も保証会社と契約してますよ。
大家も保証会社と契約してますよ。
保証会社の再保証会社はつくれるとは思う。
保証料の設定が賃料の2か月分だったら全社つぶれないんじゃないかな。
そーなるまで（２か月未満の時代が続く限り）、どっかが潰れて、またそこでの
カネない賃借人の受け皿保証会社が、また潰れて・・・・イヒヒ
保証料の設定が賃料の2か月分だったら全社つぶれないんじゃないかな。
そーなるまで（２か月未満の時代が続く限り）、どっかが潰れて、またそこでの
カネない賃借人の受け皿保証会社が、また潰れて・・・・イヒヒ
ウチもﾘｸの集納代行を怖くて止めた。資金的に無理があるよな。
業界自体脆すぎ(笑)
ｽﾋﾟｰﾄﾞﾈｯﾄは後どれくらい？
条文を理解して 駆使できるレーベルがあるヤツが、保証会社の営業・回収要因に就職
するわけねーよ。
そりゃーー、弁護士崩れの法務か顧問弁護士が知ってる話し。
スレ 参加しなーから つまんねーんだよ これがまたよーー。
するわけねーよ。
そりゃーー、弁護士崩れの法務か顧問弁護士が知ってる話し。
スレ 参加しなーから つまんねーんだよ これがまたよーー。
保証会社社員は法律知識なんて全くないからな
かじった程度で知ったか丸出しだし
かじった程度で知ったか丸出しだし
>>165
日本語でおＫ
日本語でおＫ
>>166法律どころか日本語すらまともに読めないのか
>>163
保証人指定しているとはかぎらねんじゃね？
>>156の書き方からすると，保証人を誰にするかは，仲介の不動産屋の斡旋みたいだし。その斡旋の経緯はわからんからな。
結局御別の事情がはっきりしなければ，どっちともいえねーな
保証人指定しているとはかぎらねんじゃね？
>>156の書き方からすると，保証人を誰にするかは，仲介の不動産屋の斡旋みたいだし。その斡旋の経緯はわからんからな。
結局御別の事情がはっきりしなければ，どっちともいえねーな
169 ：名無し不動さん：2009/06/11(木) 21:43:41 ID:LQ3lYxj+
もうさ
それぞれの賃貸不動産で保障会社設立して
計画倒産繰り返せば良いんじゃね？
それぞれの賃貸不動産で保障会社設立して
計画倒産繰り返せば良いんじゃね？
これでリアルコに納得のいく制裁がなけば、
計画倒産前提の家賃保障会社が増えるだろうな。
計画倒産前提の家賃保障会社が増えるだろうな。
171 ：名無し不動さん：2009/06/11(木) 23:08:45 ID:KP3+Sw2X
やはりみんなもリアルコは計画倒産だと思うかｗ
いやーあそこはまじで緩かった
リアルコに頼りすぎたうちは大混乱中ｗ
いやーあそこはまじで緩かった
リアルコに頼りすぎたうちは大混乱中ｗ
172 ：名無し不動さん：2009/06/12(金) 00:48:03 ID:Tt33NAJE
『もうさ
それぞれの賃貸不動産で保障会社設立して
計画倒産繰り返せば良いんじゃね？』
そうそう。 人の会社にゴミつっこむのは もうやめましょう
それぞれの賃貸不動産で保障会社設立して
計画倒産繰り返せば良いんじゃね？』
そうそう。 人の会社にゴミつっこむのは もうやめましょう
174 ：エイブル独立組：2009/06/12(金) 08:07:12 ID:Us6SRyHl
新しい賃貸保障に加入させるにしてもバックが発生するんだから
客に賃貸保障会社選ばせて自己責任にしないと危険な事になりそう
新しく契約した賃貸保障がまた潰れて訴訟起こされたら確実に業務停止命令出るだろ
最悪免許取り消しで廃業だぞ
客に賃貸保障会社選ばせて自己責任にしないと危険な事になりそう
新しく契約した賃貸保障がまた潰れて訴訟起こされたら確実に業務停止命令出るだろ
最悪免許取り消しで廃業だぞ
内は300人リアルコに加入させたけど、
こいつらをバック25%の所にぶち込む予定。
従業員共々「特需だ！」とおおはしゃぎだったけど、
もし次が潰れると責任は斡旋した方にも及ぶのかな？・・・
こいつらをバック25%の所にぶち込む予定。
従業員共々「特需だ！」とおおはしゃぎだったけど、
もし次が潰れると責任は斡旋した方にも及ぶのかな？・・・
176 ：エイブル独立組：2009/06/12(金) 08:21:38 ID:Us6SRyHl
そりゃそうだろ
裁判になったらバックの明細書出てきて終わりだ
マネーロンダリングなんてしてないもん
膨大なバックマネーを経費になんて出来ないし
こっちが領収書もらってないだけで向こうは普通に個人名義で領収書切ってるよ
転職先探しとけ
というか斡旋とかそういう問題じゃなくて強制的にリアルコに加入させられた奴等が裁判起こしても終わりそうだ
バックもらってんだから俺達にも当然責任が問われる
裁判になったらバックの明細書出てきて終わりだ
マネーロンダリングなんてしてないもん
膨大なバックマネーを経費になんて出来ないし
こっちが領収書もらってないだけで向こうは普通に個人名義で領収書切ってるよ
転職先探しとけ
というか斡旋とかそういう問題じゃなくて強制的にリアルコに加入させられた奴等が裁判起こしても終わりそうだ
バックもらってんだから俺達にも当然責任が問われる
177 ：名無し不動さん：2009/06/12(金) 10:04:06 ID:pElr+odx
うちはとりあえず様子見だな。200人弱リアルコ使わせているが、ジャックスセットがそのうち60人程いるからそいつらに今月は振り込め！
って連絡が先。ジャックス組を来月以降どうするか、振込を続けさせると確認する件数が増えて、仕事増えるし、こないだ営業に来たちょいと高めの収納代行に
頼むか検討中。高いけど毎月のデータ作成がいらないし、送金日が早いからいいかなと。あと保証会社に滞納した奴のリストを送る機能もあるらしい。
そこらへんの整理ついたら保証会社をどこに切り替えるか考えるよ。MAGね○とが唯一切り替えの営業来たけど、お前ら次に飛ぶだろ！と思って相手にしなかったよ。
って連絡が先。ジャックス組を来月以降どうするか、振込を続けさせると確認する件数が増えて、仕事増えるし、こないだ営業に来たちょいと高めの収納代行に
頼むか検討中。高いけど毎月のデータ作成がいらないし、送金日が早いからいいかなと。あと保証会社に滞納した奴のリストを送る機能もあるらしい。
そこらへんの整理ついたら保証会社をどこに切り替えるか考えるよ。MAGね○とが唯一切り替えの営業来たけど、お前ら次に飛ぶだろ！と思って相手にしなかったよ。
178 ：名無し不動産さん：2009/06/13(土) 20:55:42 ID:kjRTxrU7
↑
確かに時間の問題でしょ！
もう保証会社を使うのは危険でしょうね。
ま、契約書に倒産した場合の条項があって問題なければいいけど！
確かに時間の問題でしょ！
もう保証会社を使うのは危険でしょうね。
ま、契約書に倒産した場合の条項があって問題なければいいけど！
契約書に何が書いてあっても、倒産・破産手続きになったら、ほぼ返ってこないよー。
①審査が甘い。②業者バック。③そこそこのサービス ⇒ 100％潰れていってる。この不景気で。
次、つぶれそうなところを紹介したら「あんた大丈夫？今度何かあったら、あなたが
払ってくれるよね？」って一筆かかされるだけ！！
これだけ、保証会社スレで、危険度発表されてるわけだし。
「おれ、知らなかった」とか言っても通用しないよー。業者登録してるなら
①審査が甘い。②業者バック。③そこそこのサービス ⇒ 100％潰れていってる。この不景気で。
次、つぶれそうなところを紹介したら「あんた大丈夫？今度何かあったら、あなたが
払ってくれるよね？」って一筆かかされるだけ！！
これだけ、保証会社スレで、危険度発表されてるわけだし。
「おれ、知らなかった」とか言っても通用しないよー。業者登録してるなら
ここが一番良さそうですね。スレ見ても他社スレよりまともだし。
【セーフティ】滞納家賃回収率 * No.1
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1222394226/
【セーフティ】滞納家賃回収率 * No.1
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1222394226/
多分 いいんだと思う。保証料値上げでもして、なんとか生き延びてほしいと思います。
つぶれた保証会社の社員より
つぶれた保証会社の社員より
いくら賃貸営業が馬鹿だからって
２ｃｈで宣伝しなきゃいけない程苦しい所に入る馬鹿は居ないだろｗｗｗ
２ｃｈで宣伝しなきゃいけない程苦しい所に入る馬鹿は居ないだろｗｗｗ
セーフティはいいよ
大家より
大家より
危険ランキング
1.ﾏｸﾞ
2.ｽﾋﾟｰﾄﾞ
3.興和
4.全保
5.ｾｰﾌT
1.ﾏｸﾞ
2.ｽﾋﾟｰﾄﾞ
3.興和
4.全保
5.ｾｰﾌT
管理会社@東京ですが、よく話題にあがる興和なんとかって聞いたことない。
地方では有名なんですか？
地方では有名なんですか？
186 ：名無し不動さん：2009/06/15(月) 10:06:53 ID:yUIhe5HK
株）ス○ードネットは大家に遅延・滞納している。
もちろん社員の給料も毎月遅延してるみたい・・・やばいね
もちろん社員の給料も毎月遅延してるみたい・・・やばいね
Sﾈｯﾄだろ。ウチは3カ月分の家賃が入ってないよ。
朝・電話で｢家賃払えよ！｣｢金がねーなら出ていけ！｣を本人、保証人に言う
昼・｢〇〇と言いますが△△さんいますか？｣を勤め先に連絡する
督促状を発送
夜・ドンドン！ドンドン！｢△△さん！いるんでしょ！？△△さーん｣
を現地で言う。
日本語が喋れれば出来る。すなわち日本人なら12歳～70歳位まで幅広い層が就けるおしごと。
昼・｢〇〇と言いますが△△さんいますか？｣を勤め先に連絡する
督促状を発送
夜・ドンドン！ドンドン！｢△△さん！いるんでしょ！？△△さーん｣
を現地で言う。
日本語が喋れれば出来る。すなわち日本人なら12歳～70歳位まで幅広い層が就けるおしごと。
ドンドン保証会社潰れてるね・・・
札幌の明幸
大阪のウィル賃貸保証
業界最王手のリプラス
そして今回のリアルコ・・・
この先どうなるのやら？
札幌の明幸
大阪のウィル賃貸保証
業界最王手のリプラス
そして今回のリアルコ・・・
この先どうなるのやら？
潰れてなんぼの保証業界じゃい！！
191 ：名無しのリーマン：2009/06/17(水) 16:05:57 ID:4dlgjlxw
アホか？リプラスがつぶれたのはファンドに手を出したからだろ。
潰れリストにアールドビーブルの追加もよろしく
【家賃保証】（株）イントラスト【返戻金付?】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1245320254/l50
ここでは大和リビングと提携して家賃保証業務をしてるそうだが
実際申込、利用中の人いる？いたら経験談求む
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1245320254/l50
ここでは大和リビングと提携して家賃保証業務をしてるそうだが
実際申込、利用中の人いる？いたら経験談求む
既に家賃は全額払ったのに保障会社から督促されました。
「以前当社が立て替えた賃料を支払って欲しい」で、
大家に相談したら保障会社から貰ってないとの事。
新手の詐欺？
これは警察に行った方がいいのでしょうか？
「以前当社が立て替えた賃料を支払って欲しい」で、
大家に相談したら保障会社から貰ってないとの事。
新手の詐欺？
これは警察に行った方がいいのでしょうか？
大不景気だから何でもやるよ
198 ：名無し不動さん：2009/06/21(日) 21:27:31 ID:hpaI5ole
>>185
興和の赤字っぷりは凄い
興和の赤字っぷりは凄い
家借りようと審査に出したら審査が通らないから家借りれない… 仕事もしてるし保証人もちゃんとしてるのに…
大家や不動産会社が直接断りにくいときに、審査を口実に断ることもあるよ
さっさと別の物件を探せばおｋ
さっさと別の物件を探せばおｋ
私も審査したが通らず未だに賃貸探し中だ 保証会社からTELがあり簡単な確認のTELだけだったが結果はダメで他社の不動産屋でも同じ保証会社を通す物件は借りれないと言われた
保証会社にTELをしても何がダメで審査が通らないか教えて貰えず分からずじまい
保証会社にTELをしても何がダメで審査が通らないか教えて貰えず分からずじまい
>>203
ローンや債務借金持ちで酷い人なら別だが、
俺の知り合いの場合、公務員やまともな企業の奴でも落とされてるからな。
何か裏があるとしか思えない
むしろヤクザまがいの胡散臭い保証会社に個人情報晒して
審査を受けるなんて論外かと。避けたほうがいいのではないかと思うんだが
時代の流れで仕方ないのかね
妙な話
大家や所有者も少しは考えたほうがいいよ
ネットができる奴ならまだ情報得られやすいだろうが、
高齢者やボケが奴が大家なら、業者の口車に乗せられて言うがまま何だろうなｗ
情報弱者哀れ
ローンや債務借金持ちで酷い人なら別だが、
俺の知り合いの場合、公務員やまともな企業の奴でも落とされてるからな。
何か裏があるとしか思えない
むしろヤクザまがいの胡散臭い保証会社に個人情報晒して
審査を受けるなんて論外かと。避けたほうがいいのではないかと思うんだが
時代の流れで仕方ないのかね
妙な話
大家や所有者も少しは考えたほうがいいよ
ネットができる奴ならまだ情報得られやすいだろうが、
高齢者やボケが奴が大家なら、業者の口車に乗せられて言うがまま何だろうなｗ
情報弱者哀れ
205 ：名無し不動さん：2009/06/23(火) 17:08:10 ID:NbuTZHpk
ていうかぶっちゃけ審査してる社員の気分で落とす時あるから。
例えば審査の電話態度が気に入らないとかね。
例えば審査の電話態度が気に入らないとかね。
保証会社通さない不動産屋とかで探すのが一番かもね
その手の連中はマニュアル通りにしか動かないから違う審査会社や決定権が不動産屋にある所を探した方がいいように思うな
その手の連中はマニュアル通りにしか動かないから違う審査会社や決定権が不動産屋にある所を探した方がいいように思うな
>>205
そうなのかｗ
酷い話なんだな。こういうの申込んだ経験ないけど。
友人らはあるようだが。
DQN不動産屋でDQN保証会社の馬鹿社員に落とされると不快感だろうね。
>>206
確かに。
>>207
俺の知人にそんな低属性はいないけど。
後、自動車修理工場のDQN店員なんかも加えておいてよ。
学生時代の話だけど、友人宅での出来事。
給料安い茶髪DQNが、学生用ワンルームで10人以上仲間呼んで大騒ぎしてた奴いたｗ
路上駐車とか近所に迷惑掛けまくり。夜中から朝まで酷く、警察来て問題になったとかｗ
ダイハツのツナギが干してあったっていうから、ダイハツの職員だろう。
あれは酷かった。貸した大家も馬鹿だが、地域で有名な悪徳大家と聞いて変な納得感。
銀行でも要注意人物として対応してたと行員が言ってた。
窓口で色々非常識な難癖つけるらしい。
そのうちそいつら出て行ったっていうから、苦情が出たのか追い出したのか。
家賃でも滞納したのかもなｗ
ああいう大家の物件借りると、入居者は地獄だろうな。
部屋探しはそれなりに大変だと思うよ
そうなのかｗ
酷い話なんだな。こういうの申込んだ経験ないけど。
友人らはあるようだが。
DQN不動産屋でDQN保証会社の馬鹿社員に落とされると不快感だろうね。
>>206
確かに。
>>207
俺の知人にそんな低属性はいないけど。
後、自動車修理工場のDQN店員なんかも加えておいてよ。
学生時代の話だけど、友人宅での出来事。
給料安い茶髪DQNが、学生用ワンルームで10人以上仲間呼んで大騒ぎしてた奴いたｗ
路上駐車とか近所に迷惑掛けまくり。夜中から朝まで酷く、警察来て問題になったとかｗ
ダイハツのツナギが干してあったっていうから、ダイハツの職員だろう。
あれは酷かった。貸した大家も馬鹿だが、地域で有名な悪徳大家と聞いて変な納得感。
銀行でも要注意人物として対応してたと行員が言ってた。
窓口で色々非常識な難癖つけるらしい。
そのうちそいつら出て行ったっていうから、苦情が出たのか追い出したのか。
家賃でも滞納したのかもなｗ
ああいう大家の物件借りると、入居者は地獄だろうな。
部屋探しはそれなりに大変だと思うよ
209 ：名無し不動さん：2009/06/24(水) 19:05:51 ID:pAiouLy8
>>208
>>205です。あと社員にも審査の甘いやつ、厳しいやつがいる。そりゃあ金借りたまま逃げたとか最近破産したとか、同居人が前科持ちとかは落とされる可能性あるけどね。
明確な基準なんかない。
保証会社なんか入るだけ無駄。保証料の無駄遣い。
>>205です。あと社員にも審査の甘いやつ、厳しいやつがいる。そりゃあ金借りたまま逃げたとか最近破産したとか、同居人が前科持ちとかは落とされる可能性あるけどね。
明確な基準なんかない。
保証会社なんか入るだけ無駄。保証料の無駄遣い。
全保連逝きそうやな。
全保連とMAGねっとどっちが早く逝くかね？
>>213
通りすがりの大家だけど、
なぜ全保連が悪なのかようわからん？？
普通に家賃払ってる奴に迷惑かけたのか？？
家賃払わん不良滞納者に出て行けと言うのは当然のことだと思うのだが？
なぜ２１３は家賃滞納して居座るＤＱＮを擁護するのかようわからん？？？
家賃滞納するぐらいなら自分の収入に見合った部屋に引っ越せばいいし、
それすらムリなら実家とかに帰ればいいと思う
努力もせず居座って社会が悪いだの追い出し屋（保証会社）が悪いだの
言ってる奴の方が反社会的だと思うんだけどな？？
通りすがりの大家だけど、
なぜ全保連が悪なのかようわからん？？
普通に家賃払ってる奴に迷惑かけたのか？？
家賃払わん不良滞納者に出て行けと言うのは当然のことだと思うのだが？
なぜ２１３は家賃滞納して居座るＤＱＮを擁護するのかようわからん？？？
家賃滞納するぐらいなら自分の収入に見合った部屋に引っ越せばいいし、
それすらムリなら実家とかに帰ればいいと思う
努力もせず居座って社会が悪いだの追い出し屋（保証会社）が悪いだの
言ってる奴の方が反社会的だと思うんだけどな？？
滞納者を理屈検証せず擁護する我ニッポンは崩壊する。原点に帰り、人様に迷惑をかけないでという素晴らしい日本社会に戻るべきである。
３８０円の牛丼食い逃げして逮捕される奴もいるのにな。
全○練から代弁されてないが？
うちもだけど逝ったかな
うちもないぞ。
全保連逝ったか？
全保連逝ったか？
全保連
バンザ～イ
バンザ～イ
うん？？
ウチは代弁入ってたぞ
ウチは代弁入ってたぞ
226 ：名無し不動さん：2009/07/03(金) 07:04:18 ID:ncyc04q4
レキオスは少額保険で金集めをしているんかな
ココの取立てもきついって聞いたけど
ココの取立てもきついって聞いたけど
227 ：名無し不動さん：2009/07/03(金) 09:43:04 ID:QY40dnHQ
全○連って従業員の電話対応が悪すぎる、ビジネスマナーがなって無さ過ぎる
滞納やめますか
それとも
人間やめますか
滞納者を追放しよう
それとも
人間やめますか
滞納者を追放しよう
破産した会社の代表が代表しているのでは融資がつかないだろ。
>>215 頭悪い奴だな、引き合いに出す対象が飛びすぎで一貫していない上に
思い込みで噛み付いてるだけ。誰がそんな主張をしてる奴が居る？
オマエ等のやり取り、亀レスで見難く過ぎるから引用符でもつけて説明しろよ
頭悪くても大家って事は、親の遺産かなんかで棚ボタで手にした資産か？
思い込みで噛み付いてるだけ。誰がそんな主張をしてる奴が居る？
オマエ等のやり取り、亀レスで見難く過ぎるから引用符でもつけて説明しろよ
頭悪くても大家って事は、親の遺産かなんかで棚ボタで手にした資産か？
>>231 結局何の苦労もしていないで手に入った、親の遺産なんだ？
違反違法する大家に多いのが、親からの相続財産の奴が多いよな
扱うだけの資格が無い奴が突然手にすると、遵法精神０だから
問題起こす。自覚すら無い場合が多いが
扱うだけの資格が無い奴が突然手にすると、遵法精神０だから
問題起こす。自覚すら無い場合が多いが
235 ：名無し不動さん：2009/07/05(日) 08:04:45 ID:2cmpObd3
236 ：名無し不動さん：2009/07/05(日) 09:27:44 ID:5TVQymmk
ガソリン撒いて火つけて資産価値なくしたると
言うたらどう？
相手の損害の方がでかいやろに
派遣切りにあった人もそうやって交渉したら？
尚、本人が焼死してしまったらマンション全てに
迷惑がかかるから更によろしい
言うたらどう？
相手の損害の方がでかいやろに
派遣切りにあった人もそうやって交渉したら？
尚、本人が焼死してしまったらマンション全てに
迷惑がかかるから更によろしい
>>236
それはふつーに脅迫にあたる
それはふつーに脅迫にあたる
238 ：名無し不動さん：2009/07/06(月) 12:07:52 ID:BtR298ZV
賃貸マンションに住んでるんだが、保証会社のリアルコに２年分の保証料を払ったが、今回破産して、次に全保連に加入するから、保証料大家と折半なんて紙が来てたけど、リアルコの時の保証料２年分払ったが、実際一年しかたってないし、文句言っても駄目なんでしょうか？
>>238
全ほれんは大丈夫なのかｗ
全ほれんは大丈夫なのかｗ
240 ：名無し不動さん：2009/07/06(月) 12:13:12 ID:BtR298ZV
238
全保連に加入しますなんて書いてます。
ヤバいんでしょうか？
全保連に加入しますなんて書いてます。
ヤバいんでしょうか？
242 ：名無し不動さん：2009/07/06(月) 12:18:04 ID:BtR298ZV
241
また破産するって感じですかね？
折半でもまた破産したらと思うと、保証料払いたくないんですよね。
やっぱり借りてる人間は何も出来ないのか。
また破産するって感じですかね？
折半でもまた破産したらと思うと、保証料払いたくないんですよね。
やっぱり借りてる人間は何も出来ないのか。
自分で指定した保証会社じゃないので、絶対に払う必要ないよ。
なんなら、弁護士に相談しますよ。って言ってればＯＫ。
なんなら、弁護士に相談しますよ。って言ってればＯＫ。
100％勝訴するよ。
もし、「なら、出てってください」と言われたら、
「じゃ、引っ越し費用と、新しい引越し先の賃料と敷金・礼金分
を出してください。」
って、言えばＯＫ！！
もし、「なら、出てってください」と言われたら、
「じゃ、引っ越し費用と、新しい引越し先の賃料と敷金・礼金分
を出してください。」
って、言えばＯＫ！！
245 ：名無し不動さん：2009/07/06(月) 12:29:56 ID:BtR298ZV
243
ありがとうございます。とりあえず残りの一年は契約しませんと言って起きます。
ありがとうございます。とりあえず残りの一年は契約しませんと言って起きます。
前提として、家賃はきちんと期限通りに払ってる人だけの話し。
ちょっとでも、相手側（大家）つつかれる要件（この場合、しょっちゅう
遅延してりした賃借人なら、不利）が、ないこと！あと、善良な賃借人であること。
知識のない賃借人からかすめ取ろうとするのが大家だから騙されない様に。
ちょっとでも、相手側（大家）つつかれる要件（この場合、しょっちゅう
遅延してりした賃借人なら、不利）が、ないこと！あと、善良な賃借人であること。
知識のない賃借人からかすめ取ろうとするのが大家だから騙されない様に。
245
あなたは、たぶん理知的で感情的にならないタイプだと思うから（たぶんね）
たんたんと説明し、自分の意思を伝えればＯＫ。
大家だって、出てってほしくはないんだし、きちんと家賃を払ってくれる人は
それなりに選別してるはず。
こういうときに、日頃の生活態度とか、心がけがすごい左右します。
これからも、家賃を期限内に支払い、優良な賃借人として生活なさって下さいね。
あなたは、たぶん理知的で感情的にならないタイプだと思うから（たぶんね）
たんたんと説明し、自分の意思を伝えればＯＫ。
大家だって、出てってほしくはないんだし、きちんと家賃を払ってくれる人は
それなりに選別してるはず。
こういうときに、日頃の生活態度とか、心がけがすごい左右します。
これからも、家賃を期限内に支払い、優良な賃借人として生活なさって下さいね。
248 ：名無し不動さん：2009/07/06(月) 12:43:12 ID:BtR298ZV
1ヶ月ほど二回くらい遅れたことがあります。
保証会社から催促があって、すぐに払ったんですけど、やっぱりつつかれますかね？
保証会社から催促があって、すぐに払ったんですけど、やっぱりつつかれますかね？
笑 （＾＾）
大丈夫だよ。そんなんじゃ（うっかり忘れぐらいじゃ）、出てけ！という正当理由にはならないよ。
大丈夫だよ。そんなんじゃ（うっかり忘れぐらいじゃ）、出てけ！という正当理由にはならないよ。
250 ：名無し不動さん：2009/07/06(月) 12:53:23 ID:BtR298ZV
？？？さん
本当に助かりました！
ありがとうございます。
このスレを見てると、破産→契約料のループになったら困るので、教えてもらった通りに説明して見ます！
本当に助かりました！
ありがとうございます。
このスレを見てると、破産→契約料のループになったら困るので、教えてもらった通りに説明して見ます！
251 ：名無し不動さん：2009/07/06(月) 15:17:24 ID:BtR298ZV
？？？さん
電話しました。連帯保証人をたてない代わりに保証会社に入るのが条件で入居したので、やはり保証会社に入らなければいけないらしいです。
管理会社が調べた結果全保連は安心とか言ってました。
電話しました。連帯保証人をたてない代わりに保証会社に入るのが条件で入居したので、やはり保証会社に入らなければいけないらしいです。
管理会社が調べた結果全保連は安心とか言ってました。
>>251
もし全ほれんが潰れたら、その次は大家負担って言ってみたら？
もし全ほれんが潰れたら、その次は大家負担って言ってみたら？
253 ：名無し不動さん：2009/07/06(月) 15:26:40 ID:BtR298ZV
次のことまでは考えてないって言われましたぁ！なんか適当感がある。
254 ：名無し不動さん：2009/07/06(月) 17:20:04 ID:CqpfSght
>>251保証会社加入は入居時の条件であって、保証会社が倒産後に新たな保証会社との契約を拒否しても、何も問題はありません。
契約を拒否したとしても、管理会社や家主が明け渡し訴訟を申立てはできません。
加入していた保証会社の倒産は、家主との間で交わした賃貸借契約を解除する理由とはなりません。
それよりも保証会社の様な会社に個人情報を知られる事の方が問題かと…
契約を拒否したとしても、管理会社や家主が明け渡し訴訟を申立てはできません。
加入していた保証会社の倒産は、家主との間で交わした賃貸借契約を解除する理由とはなりません。
それよりも保証会社の様な会社に個人情報を知られる事の方が問題かと…
255 ：名無し不動さん：2009/07/06(月) 18:27:16 ID:BtR298ZV
254さん
ありがとうございます。とりあえず審査申し込み票などはしかとして、電話がきたらきっぱり断ります！
ありがとうございます。とりあえず審査申し込み票などはしかとして、電話がきたらきっぱり断ります！
256 ：名無し不動さん：2009/07/06(月) 23:04:55 ID:yb4CLcAb
やはり問題業種ですね。
斡旋不動産屋も同罪ですね。
「追い出し屋」被害で規制へ＝家賃保証業務、許可制など想定－国交省
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090706-00000125-jij-pol
斡旋不動産屋も同罪ですね。
「追い出し屋」被害で規制へ＝家賃保証業務、許可制など想定－国交省
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090706-00000125-jij-pol
257 ：名無し不動さん：2009/07/07(火) 00:34:49 ID:fM6OYzlp
>>209
確かに。最後の行も同意。
業界人に聞いたが、イントラストなんて賃料の６０％取るとか言ってたぞｗ
>>256
胡散臭い業界だからいずれはこうなると思ってたが。意外と速かった。
さすが、追い出しや被害者の会顧問弁護士の宇都宮健児様のお陰だな。
良い弁護士だと思うよ。あったことも話したこともないけど。
毎回見ると、仏様のような活動をされている。
本来は家賃支払いが遅れたほうが悪いけど、数日で追い出すのは違法行為だからね。
しかしこうしてみると、胡散臭いところに次々仕事を求めていく業界なんだな、不動産業ってｗ
だから馬鹿しかいないと思ったよ。宅建も楽に取れるしな。
コネで取った奴も知ってる。
確かに。最後の行も同意。
業界人に聞いたが、イントラストなんて賃料の６０％取るとか言ってたぞｗ
>>256
胡散臭い業界だからいずれはこうなると思ってたが。意外と速かった。
さすが、追い出しや被害者の会顧問弁護士の宇都宮健児様のお陰だな。
良い弁護士だと思うよ。あったことも話したこともないけど。
毎回見ると、仏様のような活動をされている。
本来は家賃支払いが遅れたほうが悪いけど、数日で追い出すのは違法行為だからね。
しかしこうしてみると、胡散臭いところに次々仕事を求めていく業界なんだな、不動産業ってｗ
だから馬鹿しかいないと思ったよ。宅建も楽に取れるしな。
コネで取った奴も知ってる。
258 ：名無し不動さん：2009/07/07(火) 00:36:27 ID:EyygiE8+
変な業界人とかかわると、全財産騙されて取られるよ。
法律を駆使してやってくるからな。悪人に限って盗人猛々しいとはこの事だ。
↓なんかも参考にしてね
◆地球上で最も極悪な不動産屋について！◆
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1212429727/l50
専業大家をぼったくる管理会社を暴くスレ～001
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1246184718/l50
◆関東地方の悪徳不動産屋について晒そう！◆
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1191092410/l50
家賃保証会社問題総合スレッド
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1237428613/l50
保証会社パート５
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1234269814/l50
法律を駆使してやってくるからな。悪人に限って盗人猛々しいとはこの事だ。
↓なんかも参考にしてね
◆地球上で最も極悪な不動産屋について！◆
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1212429727/l50
専業大家をぼったくる管理会社を暴くスレ～001
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1246184718/l50
◆関東地方の悪徳不動産屋について晒そう！◆
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1191092410/l50
家賃保証会社問題総合スレッド
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1237428613/l50
保証会社パート５
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1234269814/l50
259 ：名無し不動さん：2009/07/07(火) 00:39:07 ID:t1CmjJIn
こんな業者が存在するのが問題。
保証人のいない奴はホームレスになればよろしい。
誰も文句いわないよｗ
保証人のいない奴はホームレスになればよろしい。
誰も文句いわないよｗ
260 ：名無し不動さん：2009/07/07(火) 07:00:39 ID:XaDmpB9n
家主は遊んで暮らす為には家賃が遅れると遊んで暮らせなくなる。
不動産屋は斡旋だけでは儲からないから建物そっくりを管理して家主に家賃保証する。
だけど不動産管理会社は家賃が回収できないと持ち出しになるから家賃保証会社の保証を取り付ける。
家主も不動産屋も濡れ手に粟を狙っているからこんな理屈に合わない家賃保証会社と手を組む。
悪徳会社は早く淘汰されて欲しい。
不動産屋は斡旋だけでは儲からないから建物そっくりを管理して家主に家賃保証する。
だけど不動産管理会社は家賃が回収できないと持ち出しになるから家賃保証会社の保証を取り付ける。
家主も不動産屋も濡れ手に粟を狙っているからこんな理屈に合わない家賃保証会社と手を組む。
悪徳会社は早く淘汰されて欲しい。
261 ：名無し不動さん：2009/07/07(火) 07:10:31 ID:XaDmpB9n
あとは土建屋が仕事欲しさに土地所有者に甘い言葉で建築させて供給過剰になった為
借りて欲しさに欲に目がくらんだ家主がリスクを避ける事などが絡んだ為ですね。
借りて欲しさに欲に目がくらんだ家主がリスクを避ける事などが絡んだ為ですね。
嫌なら借りなきゃいいのに。
借りたらちゃんと払えばいいのに。
何を逆切れしてんだよ。
借りたらちゃんと払えばいいのに。
何を逆切れしてんだよ。
>>262
賃貸や貸渡商売にリスクは付きものでしょう
そのぶん優良顧客から徴収するだけ。
今までのサラ金が解りやすい例では？
70%近い金利で貸してた時は威力含め経費払い回収し破産だろうが無視
規制され29.2%時代になると次は全情連やCICなどに加盟し
ガイドラインさえ満たしてれば貸しまくって毎日ティッシュ配り
15%まで引き下げられると審査は厳格化し統廃合
29.2%時代は正にリスク商売の典型例。他の債務者から
「信用失って車や家のローンまで通らなくなりますよ」と絞れば
破産や整理した客の損失分まで帳尻合って最終黒字だった
これから保証会社も生き残るか今の内におとなしく黒字廃業か破産かだろう
おとなしくしてればサラ金のように情報共有するなどしてなんとか生き残れる道もあったのに
一部が社会のルールを無視するから保証業界全体に規制がかかった
賃貸や貸渡商売にリスクは付きものでしょう
そのぶん優良顧客から徴収するだけ。
今までのサラ金が解りやすい例では？
70%近い金利で貸してた時は威力含め経費払い回収し破産だろうが無視
規制され29.2%時代になると次は全情連やCICなどに加盟し
ガイドラインさえ満たしてれば貸しまくって毎日ティッシュ配り
15%まで引き下げられると審査は厳格化し統廃合
29.2%時代は正にリスク商売の典型例。他の債務者から
「信用失って車や家のローンまで通らなくなりますよ」と絞れば
破産や整理した客の損失分まで帳尻合って最終黒字だった
これから保証会社も生き残るか今の内におとなしく黒字廃業か破産かだろう
おとなしくしてればサラ金のように情報共有するなどしてなんとか生き残れる道もあったのに
一部が社会のルールを無視するから保証業界全体に規制がかかった
不払い人に ひたすら お金をくばりつづけてた業種。
なぜそこまで、したのか？ 不動産屋・管理会社に契約の見直しをしようとしたら
恐喝されたとか（⇔実話だが、管理会社の実名は伏せとく。ちなみに東京5区内）
なぜそこまで、したのか？ 不動産屋・管理会社に契約の見直しをしようとしたら
恐喝されたとか（⇔実話だが、管理会社の実名は伏せとく。ちなみに東京5区内）
266 ：名無不動産さん：2009/07/10(金) 03:27:49 ID:W/8LW0Lf
マグは名前変えたな
どっかと合併？
破綻した保証会社社員の集まりになってたが・・
どっかと合併？
破綻した保証会社社員の集まりになってたが・・
267 ：名無し不動さん：2009/07/12(日) 09:45:50 ID:S/3SRGnr
日本賃貸保証って会社はこの業界では大手ですか？
危ないですか？
危ないですか？
最大手はＭＡＧ、今はＶＥＳＴＡ
269 ：名無し不動さん：2009/07/15(水) 13:36:59 ID:uNDnZ3dZ
リクルートは審査厳しいかな？
270 ：名無し不動さん：2009/07/16(木) 16:23:47 ID:Xb5YRayP
あ
271 ：名無し不動さん：2009/07/24(金) 12:52:16 ID:CDNzGubS
自分が滞納するかもわからないから自分で保証料払う。
って何か変だな、家主側が払うのならわからないでもないけど。
まぁ近いうちに破綻しそうなビジネスモデルだ。
って何か変だな、家主側が払うのならわからないでもないけど。
まぁ近いうちに破綻しそうなビジネスモデルだ。
>>271
借主が自分の保証人になって欲しいから保証会社に保証料を払って契約する
もし滞納が発生したら保証人として家賃を肩代わりする。
一応、こんな理屈。
まぁ現実は不動産会社が借主に「保証会社と契約しないと部屋貸さない」って言うんだけどね
どっちみち金を払う人に何のメリットもない仕組みだからこのままじゃ衰退するよ
家主が保証料払う形だと保険になっちゃうから無理だし。
保険会社だったら家賃滞納保険なんて作らないし。
結局、信販会社がやっている簡易的な家賃保証くらいじゃないの？残るのは
借主が自分の保証人になって欲しいから保証会社に保証料を払って契約する
もし滞納が発生したら保証人として家賃を肩代わりする。
一応、こんな理屈。
まぁ現実は不動産会社が借主に「保証会社と契約しないと部屋貸さない」って言うんだけどね
どっちみち金を払う人に何のメリットもない仕組みだからこのままじゃ衰退するよ
家主が保証料払う形だと保険になっちゃうから無理だし。
保険会社だったら家賃滞納保険なんて作らないし。
結局、信販会社がやっている簡易的な家賃保証くらいじゃないの？残るのは
273 ：名無し不動さん：2009/07/24(金) 18:56:46 ID:XiYw6qEp
家賃滞納者が居なくならない限り保証会社が無くなる事はないだろう。
274 ：名無し不動さん：2009/07/25(土) 09:31:29 ID:4FehJbH+
276 ：名無し不動さん：2009/07/26(日) 12:39:32 ID:bw4djZnH
スレ違いならすみません
一年以上前に引き払った部屋の件で、確認事項があると賃貸保証会社から何度も連絡がありました
家賃の滞納はしたことがありませんし、保証料は部屋の契約時に不動産屋にて支払ったはずなのですが…
怖くてまだ連絡していないのですが、連絡した場合どんなことが起こり得るでしょうか？
長々すみません、どなたか助けて下さい
一年以上前に引き払った部屋の件で、確認事項があると賃貸保証会社から何度も連絡がありました
家賃の滞納はしたことがありませんし、保証料は部屋の契約時に不動産屋にて支払ったはずなのですが…
怖くてまだ連絡していないのですが、連絡した場合どんなことが起こり得るでしょうか？
長々すみません、どなたか助けて下さい
収入のある保証人(年金不可)がいないと利用できない、ちんぽ屋から言われた。
保証会社通すヤツ、敷金ゼロで入居するヤツは、
家賃滞納の率が保証人・敷金ありのヤツの10倍近いってさ。
土建屋・20代前半のお子ちゃま夫婦の場合にはさらに倍。
何が「敷金ゼロでその分お部屋をグレードアップ」だよ。
金のないヤツ、保証人も立てられないヤツに高い部屋貸すなよ。
そんなヤツはカネ貯まるまで実家暮らししとけっての。
やっぱ、クレジットカード払い必須にしないとダメだな。
滞納＝ブラックリスト登録。
このくらいの社会的制裁は最低限必要だ。
家賃滞納の率が保証人・敷金ありのヤツの10倍近いってさ。
土建屋・20代前半のお子ちゃま夫婦の場合にはさらに倍。
何が「敷金ゼロでその分お部屋をグレードアップ」だよ。
金のないヤツ、保証人も立てられないヤツに高い部屋貸すなよ。
そんなヤツはカネ貯まるまで実家暮らししとけっての。
やっぱ、クレジットカード払い必須にしないとダメだな。
滞納＝ブラックリスト登録。
このくらいの社会的制裁は最低限必要だ。
281 ：名無し不動さん：2009/07/26(日) 22:57:51 ID:CAdqYnrq
VISAデビってデビットカードの事ですか？
世界中のVISA加盟店で、口座より即時に引落しできます。
ご利用枠は、ご自身の普通預金残高の範囲内です。
※ 「VISAデビット」は「J-Debit」サービスとは異なります。
ご利用枠は、ご自身の普通預金残高の範囲内です。
※ 「VISAデビット」は「J-Debit」サービスとは異なります。
>>282
無理でしょ？
家賃をカードで払うなら管理会社が加盟店にならなきゃいかん。
月々の支払いにかかるカード会社の手数料(4～5%)だって管理会社は負担しないでしょ。
だって大家からもらってる管理料が月々4～5%でしょうよ
無理でしょ？
家賃をカードで払うなら管理会社が加盟店にならなきゃいかん。
月々の支払いにかかるカード会社の手数料(4～5%)だって管理会社は負担しないでしょ。
だって大家からもらってる管理料が月々4～5%でしょうよ
284 ：名無し不動さん：2009/07/27(月) 10:21:02 ID:gMdbU5Lo
最近は、管理会社が倒産するのが多いらしいです。
なぜなら借主が家賃を払わず、夜逃げしたり住んでいるのに払わない人が多いそうです。
多くは関西方面だそうです。関西地区で全体の５０パーセントです。東京で２パーセントだそうです。
残りが他の県です。
なぜなら借主が家賃を払わず、夜逃げしたり住んでいるのに払わない人が多いそうです。
多くは関西方面だそうです。関西地区で全体の５０パーセントです。東京で２パーセントだそうです。
残りが他の県です。
285 ：名無し不動さん：2009/07/27(月) 19:22:29 ID:Fl8W+Jh2
賃貸マンションの申し込みをしているのですが、
「管理会社から連絡があり保証会社への加入をしてほしい」
と不動産屋さんから言われました。
もともと保証会社加入を
義務づけられている物件ではないんですが、
私の与信に問題があるということなのでしょうか。
私はフリーランスで仕事をしています。
「管理会社から連絡があり保証会社への加入をしてほしい」
と不動産屋さんから言われました。
もともと保証会社加入を
義務づけられている物件ではないんですが、
私の与信に問題があるということなのでしょうか。
私はフリーランスで仕事をしています。
まぁそういうことじゃないでしょうか
287 ：名無し不動さん：2009/07/27(月) 23:07:12 ID:Fl8W+Jh2
285です。
「リロフィナンシャルソリューション」という会社です。
いわゆる一般的な保証会社なのでしょうか？
「リロフィナンシャルソリューション」という会社です。
いわゆる一般的な保証会社なのでしょうか？
289 ：名無し不動さん：2009/07/28(火) 07:25:12 ID:xxySaTta
元社員です。周りの男性はヤバイ人ばかりでした、会社からお金を盗むわ、女遊びギャンブルはひどいわ。まともな人なんて一人もいませんでした。あんな会社入るんじゃなかった、怖いよ。
290 ：名無し不動さん：2009/07/28(火) 17:33:06 ID:NKcHf+5e
285です。
リロの審査に落ちてしまいました。
不動産屋さんからは別のベスタという会社を再度進められたのですが…。
実は以前に別の保証会社で滞納をしていたことがあります。
今はきちんと支払いもして解決しているのですが、
こういうことも審査で調べられたりするのでしょうか？
お分かりになる方いらしたら教えてください。
リロの審査に落ちてしまいました。
不動産屋さんからは別のベスタという会社を再度進められたのですが…。
実は以前に別の保証会社で滞納をしていたことがあります。
今はきちんと支払いもして解決しているのですが、
こういうことも審査で調べられたりするのでしょうか？
お分かりになる方いらしたら教えてください。
以前滞納してんじゃん。ｗｗｗ
与信に問題大有りだろ。
しかも落とされるって事は人間として終わってるって事だ。
与信に問題大有りだろ。
しかも落とされるって事は人間として終わってるって事だ。
>>290
保証会社同士の共有データベースは無いので同じ保証会社じゃなきゃ大丈夫。
あとはあなたの与信の問題です
ちなみにベスタは社名変更した旧MAGです。スレも立ってるので見てみな
SFCG系ですよ。まだ取引してる管理会社あるんだね
保証会社同士の共有データベースは無いので同じ保証会社じゃなきゃ大丈夫。
あとはあなたの与信の問題です
ちなみにベスタは社名変更した旧MAGです。スレも立ってるので見てみな
SFCG系ですよ。まだ取引してる管理会社あるんだね
293 ：名無し不動さん：2009/07/28(火) 20:20:44 ID:NKcHf+5e
285、290です
ご返答ありがとうございます。
不安になるのも、だらしない自分が悪いんですけどね。
反省しています。
ご返答ありがとうございます。
不安になるのも、だらしない自分が悪いんですけどね。
反省しています。
こちらもよろしくお願いします
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1248658108/l50
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1248658108/l50
295 ：名無し不動さん：2009/07/31(金) 22:58:50 ID:Ay6U+cIN
保険審査の質問で過去５年以内に明け渡し訴訟を起こされたか？
というのがあったのですが、これって保険会社はわかるんですか？
というのがあったのですが、これって保険会社はわかるんですか？
滞納保証事業を展開するネクストフィナンシャルサービス（東京都千代田区、以下ＮＦＳ）は、
入居一時金の分割払い、連帯保証人不要、引っ越しなど住み替えに関するサービスを
パッケージ化した入居者向け商品の販売を計画している。商品名は「ＨＯＭＥ’Ｓ Ｒｅｎｔ Ｓｔｙｌｅ」。
入居者の希望する部屋をＮＦＳが借り、賃借人に転貸する。敷金・礼金などの入居一時金を
最大24回まで分割払いおよびボーナス払いできるほか、連帯保証人不要、提携業者による
原状回復費用の調整などのサービスを提供する。入居中のトラブルに24時間３６５日対応する
サポートサービスも付加する予定。また、引っ越し、インターネット、家財保険など住み替えに
かかわる商品のパッケージプランも用意し、利用者には最大10万円分程度のシステム利用料等を
割引く特典を設ける。
原則的に、不動産ポータルサイト「ＨＯＭＥ’Ｓ」の全掲載物件が対象となる。物件ごとに一時金を
分割払いした場合の月々の支払い金額が試算できる機能を追加し、入居希望者がサービス利用の
有無を選択できる形式にする予定。
住み替えの障害となっていた高額な入居一時金の負担を緩和することで、家主・管理会社にとっては
入居促進効果を見込めるという。また、ＮＦＳが入居者の希望の部屋を代わりに借りるので、
家賃滞納のリスクや督促業務の負担を軽減する側面もある。
「全国の管理・仲介・サブリース会社にこの商品を提案しているが、好感触を得ている。
入居者募集が厳しくなっていることから、入居促進効果の見込める『ＨＯＭＥ’Ｓ Ｒｅｎｔ Ｓｔｙｌｅ』への
期待は大きいと感じている」（中村安志社長） 仲介・管理会社、サブリース会社、家主のコスト負担は
原則ゼロ円。費用は入居者が支払う。具体的な利用料については未定。
今年秋ごろからサービスを開始予定。
入居一時金の分割払い、連帯保証人不要、引っ越しなど住み替えに関するサービスを
パッケージ化した入居者向け商品の販売を計画している。商品名は「ＨＯＭＥ’Ｓ Ｒｅｎｔ Ｓｔｙｌｅ」。
入居者の希望する部屋をＮＦＳが借り、賃借人に転貸する。敷金・礼金などの入居一時金を
最大24回まで分割払いおよびボーナス払いできるほか、連帯保証人不要、提携業者による
原状回復費用の調整などのサービスを提供する。入居中のトラブルに24時間３６５日対応する
サポートサービスも付加する予定。また、引っ越し、インターネット、家財保険など住み替えに
かかわる商品のパッケージプランも用意し、利用者には最大10万円分程度のシステム利用料等を
割引く特典を設ける。
原則的に、不動産ポータルサイト「ＨＯＭＥ’Ｓ」の全掲載物件が対象となる。物件ごとに一時金を
分割払いした場合の月々の支払い金額が試算できる機能を追加し、入居希望者がサービス利用の
有無を選択できる形式にする予定。
住み替えの障害となっていた高額な入居一時金の負担を緩和することで、家主・管理会社にとっては
入居促進効果を見込めるという。また、ＮＦＳが入居者の希望の部屋を代わりに借りるので、
家賃滞納のリスクや督促業務の負担を軽減する側面もある。
「全国の管理・仲介・サブリース会社にこの商品を提案しているが、好感触を得ている。
入居者募集が厳しくなっていることから、入居促進効果の見込める『ＨＯＭＥ’Ｓ Ｒｅｎｔ Ｓｔｙｌｅ』への
期待は大きいと感じている」（中村安志社長） 仲介・管理会社、サブリース会社、家主のコスト負担は
原則ゼロ円。費用は入居者が支払う。具体的な利用料については未定。
今年秋ごろからサービスを開始予定。
297 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 20:46:12 ID:dR0/BDM+
家賃滞納も一回もなくて借金もない、でリクルート落ちました。
全保連は通ったんですが‥。
聞いても無駄かもしれないけど審査って何するんでしょうか？
全保連は通ったんですが‥。
聞いても無駄かもしれないけど審査って何するんでしょうか？
298 ：名無し不動さん：2009/08/01(土) 21:22:18 ID:/D7j/YGY
リクルートフォレントは尻持ちが三菱UFJニコスなので
クレジット系や銀行ファイナンス系で事故があるとバレるだろうね。
事故がなくても金融系で多額の残債があると駄目かも。
全保連は完全独自審査なのかなぁ？
ネクストは独自審査で、金融オールブラックでも大丈夫だった
クレジット系や銀行ファイナンス系で事故があるとバレるだろうね。
事故がなくても金融系で多額の残債があると駄目かも。
全保連は完全独自審査なのかなぁ？
ネクストは独自審査で、金融オールブラックでも大丈夫だった
>296
ネクスト広報の書き込み
ネクスト広報の書き込み
300 ：名無し不動さん：2009/08/02(日) 18:10:59 ID:CRbZoot4
悪徳リフォーム業者に関する情報交換スレッド
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1243517927/l50
【説明大嘘対応最悪】～住まいの森～【悪徳仲介】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1234588047/l50
◆埼玉県の悪質悪徳不動産屋を晒そう！◆
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1193841837/l50
悪徳不動産管理会社はどこ？その３
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1248951979/l50
◆地球上で最も極悪な不動産屋について！◆
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1212429727/l50
◆関東地方の悪徳不動産屋について晒そう！◆
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1191092410/l50
http://mimizun.com/log/2ch/estate/namidame.2ch.net/estate/kako/1191/11910/1191092410.html
ちなみに京王線沿線で
神代土地（仙川）は本当に最悪だから要注意
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1243517927/l50
【説明大嘘対応最悪】～住まいの森～【悪徳仲介】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1234588047/l50
◆埼玉県の悪質悪徳不動産屋を晒そう！◆
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1193841837/l50
悪徳不動産管理会社はどこ？その３
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1248951979/l50
◆地球上で最も極悪な不動産屋について！◆
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1212429727/l50
◆関東地方の悪徳不動産屋について晒そう！◆
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1191092410/l50
http://mimizun.com/log/2ch/estate/namidame.2ch.net/estate/kako/1191/11910/1191092410.html
ちなみに京王線沿線で
神代土地（仙川）は本当に最悪だから要注意
302 ：名無し不動さん：2009/08/15(土) 10:57:57 ID:g8OTHXcd
今日の朝日一面
家賃の情報センター設立だってさ。
良かった。
家賃の情報センター設立だってさ。
良かった。
いつから？
一回でも遅れたら借りられませんか？
一回でも遅れたら借りられませんか？
304 ：名無し不動さん：2009/08/19(水) 22:18:22 ID:sCHJj3Ft
家賃保証会社で大手ってどこですか？
>>304
リクルート、日本セーフティー、レントゴー、です
リクルート、日本セーフティー、レントゴー、です
306 ：名無し不動さん：2009/08/20(木) 09:24:04 ID:ivAqk9Hd
307 ：名無し不動さん：2009/08/20(木) 17:20:17 ID:+kIdKfNj
しばらくは
308 ：名無し不動さん：2009/08/21(金) 15:59:56 ID:rgBCcTjC
情報センターなんか作っても
元街サラ金などのまともではない会社を取り入れたらダメだろうな
それと、これだけの状況になると仲介屋も保証屋からしても
審査落ちまくりの嵐になったら儲かる物も儲からん
借金と違って取扱もめんどくさいしなあ。
元街サラ金などのまともではない会社を取り入れたらダメだろうな
それと、これだけの状況になると仲介屋も保証屋からしても
審査落ちまくりの嵐になったら儲かる物も儲からん
借金と違って取扱もめんどくさいしなあ。
309 ：名無し不動さん：2009/08/26(水) 14:18:14 ID:L5ScNClj
最近家賃保証会社の求人をよく見るけどそんなに入れ替わり
激しいのでしょうか？ 転職考えてるんですけど
どなたかご存じないですか？
激しいのでしょうか？ 転職考えてるんですけど
どなたかご存じないですか？
312 ：名無し不動さん：2009/08/29(土) 10:00:55 ID:XOnccG+R
>>310
今時未来のない職種なのでやめた方がいいよ。俺は保証会社クビになったよ、家賃回収の成績が悪いって。確かに向いてなかったのかもしれない。延滞している家のチャイムを鳴らし続け、怒鳴り、嫌味たらしい電話をかけ続けるのは辛かった。今は普通の会社で仕事してるよ。
前の会社「お前の代わりはいくらでもいるんだからな」という考えだった。
今時未来のない職種なのでやめた方がいいよ。俺は保証会社クビになったよ、家賃回収の成績が悪いって。確かに向いてなかったのかもしれない。延滞している家のチャイムを鳴らし続け、怒鳴り、嫌味たらしい電話をかけ続けるのは辛かった。今は普通の会社で仕事してるよ。
前の会社「お前の代わりはいくらでもいるんだからな」という考えだった。
313 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう：2009/08/30(日) 13:24:56 ID:???
確かに会社の程度は低いな
現場作業員がスーツ着てるﾚﾍﾞﾙ
実際に現場作業員、フリーター、が圧倒的に多かった。
家賃督促なんて誰でも出来る仕事だからね
何年勤めてもキャリアにはならんよ
元保証会社社員より
現場作業員がスーツ着てるﾚﾍﾞﾙ
実際に現場作業員、フリーター、が圧倒的に多かった。
家賃督促なんて誰でも出来る仕事だからね
何年勤めてもキャリアにはならんよ
元保証会社社員より
314 ：名無し不動さん：2009/08/31(月) 19:08:19 ID:/1neN+Cc
社会保険とかついてるし、交通費も出るし、いいことづくめ。
保証会社社員の低スペックぶりが分りました。
有難うございます。
有難うございます。
316 ：名無し不動さん：2009/09/03(木) 21:45:54 ID:I0+xPDuV
保証会社が被害者というのはちょっと違うかなと思う
はじめから絶対に利益が出るほどの高額の保証料とっているので
はじめから絶対に利益が出るほどの高額の保証料とっているので
317 ：名無し不動さん：2009/09/03(木) 22:17:32 ID:R5fVt+Id
日本セーフティに入社したい
>>317
あそこは悲惨。
管理部は会社からギリギリ督促されて
その鬱憤を滞納者で晴らそうとするも
担当で抱える債権数半端ないし
結局歩合もつかずにタダ残業。
手取りは派遣のアルバイトより少ない。
さらにボーナスや退職金もない
食物連鎖の最下層から２番目。
会社の体質は仕事があるだけありがたいと思え、だ。
まぁ、保証会社なんてどこも同じだがな。
あそこは悲惨。
管理部は会社からギリギリ督促されて
その鬱憤を滞納者で晴らそうとするも
担当で抱える債権数半端ないし
結局歩合もつかずにタダ残業。
手取りは派遣のアルバイトより少ない。
さらにボーナスや退職金もない
食物連鎖の最下層から２番目。
会社の体質は仕事があるだけありがたいと思え、だ。
まぁ、保証会社なんてどこも同じだがな。
【賃貸保証】(株)VESTA【MAGねっとHDグループ】
http://www.vesta-web.net/
http://www.magnet-hd.co.jp/
http://stocks.finance.yahoo.co.jp/stocks/chart/?code=8073.q
前スレ
【賃貸保証】(株)MAGねっとpart2【SFCGグループ】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1239946782/
スレ建てお願いいたします。
http://www.vesta-web.net/
http://www.magnet-hd.co.jp/
http://stocks.finance.yahoo.co.jp/stocks/chart/?code=8073.q
前スレ
【賃貸保証】(株)MAGねっとpart2【SFCGグループ】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1239946782/
スレ建てお願いいたします。
320 ：名無し不動さん：2009/09/07(月) 18:42:48 ID:B0cQX1qS
すみません、サラ金に借金あっても、保証会社の審査は
通りますでしょうか。
ご存知の方いらっしゃいましたら、回答宜しくお願い致します。
通りますでしょうか。
ご存知の方いらっしゃいましたら、回答宜しくお願い致します。
321 ：名無し不動さん：2009/09/07(月) 21:17:27 ID:n8Z4o3LH
>>320
通ります。もし落ちても別の保証会社使えばオッケイ。
通ります。もし落ちても別の保証会社使えばオッケイ。
322 ：名無し不動さん：2009/09/08(火) 07:17:01 ID:Wy6dvvbh
借金100万踏み倒し中です
実家に帰っていたのですが、やっと正社員で仕事が決まり
職場が実家からとても離れているので
以前に自ら退去した部屋へ再契約しに行きました
全保連の審査があるとの事です
父に保証人なってもらい、名刺も渡してきました
審査通りますでしょうか？
実家に帰っていたのですが、やっと正社員で仕事が決まり
職場が実家からとても離れているので
以前に自ら退去した部屋へ再契約しに行きました
全保連の審査があるとの事です
父に保証人なってもらい、名刺も渡してきました
審査通りますでしょうか？
就職出来て良かったジャン、オメ
>借金100万踏み倒し中です
部屋の心配より↑はどうなったんだｗ
最近は保証会社がアボンでアテにならんから、大家とすりゃ保証会社
足せって言われると面倒で、ドウでも良いわけで・・・。そんな>>274な
ご時世だから、敷金で家賃半年分も積めば貸してくれるかも試練が
>借金100万踏み倒し中です
部屋の心配より↑はどうなったんだｗ
最近は保証会社がアボンでアテにならんから、大家とすりゃ保証会社
足せって言われると面倒で、ドウでも良いわけで・・・。そんな>>274な
ご時世だから、敷金で家賃半年分も積めば貸してくれるかも試練が
324 ：名無し不動さん：2009/09/08(火) 11:10:20 ID:xOGNpQwG
325 ：名無し不動さん：2009/09/08(火) 12:28:45 ID:dwei9S21
今、家賃を8ヵ月滞納していて保証会社に立替えて貰っています。11月に一年契約の部屋の更新期限が切れてしまいます。この場合は一年間で居住権はなくなるのですか？
いきなり追い出されないですか？
いきなり追い出されないですか？
マルチィィィィ
327 ：名無し不動さん：2009/09/08(火) 13:42:53 ID:Wy6dvvbh
↑馬鹿発見ｗｗ
330 ：名無し不動さん：2009/09/08(火) 16:42:36 ID:LlouU3+n
俺>>322の数倍以上の借金ある保証会社社員知ってるから大丈夫。頑張って返して。少しずつでも。完済すればそんな心配しなくてもいいよ。
>>325
いつ追い出されてもおかしくありません
いつ追い出されてもおかしくありません
332 ：沖ノ鳥島住民：2009/09/08(火) 23:22:48 ID:F4iy13te
実質6日しか遅れてないのに、保障会社から電話がかかってくる。
不動産屋には、1ヶ月遅れるって了承を貰ってるのに。
払えないなら、市役所行って、生活保護の申請をしてこいとか、
いったん退去して清算しろとか、なんだかなあ
..
不動産屋のほうに、催促の仕事したから、金よこせっていうことか
不動産屋には、1ヶ月遅れるって了承を貰ってるのに。
払えないなら、市役所行って、生活保護の申請をしてこいとか、
いったん退去して清算しろとか、なんだかなあ
..
不動産屋のほうに、催促の仕事したから、金よこせっていうことか
こういう奴の分を
まじめに払っている人が負担してると思うとイライラするな
まじめに払っている人が負担してると思うとイライラするな
いいえ、保証会社は大家ではなく
あくまで保証人なので簡単に追い出せます
あくまで保証人なので簡単に追い出せます
おいおいｗ馬鹿過ぎる、
日本では殺人は犯罪だから殺人はありませんって言ってるぐらいアホ。
保証人には通常契約の解除権付与される
つまり保証人が勝手に解除出来る、
解除した物件に居座る権利はどこにも無い、
したがって、勝手に荷物を出されても何も言い返せない
日本では殺人は犯罪だから殺人はありませんって言ってるぐらいアホ。
保証人には通常契約の解除権付与される
つまり保証人が勝手に解除出来る、
解除した物件に居座る権利はどこにも無い、
したがって、勝手に荷物を出されても何も言い返せない
>>338
馬鹿保証会社馬鹿社員乙
馬鹿保証会社馬鹿社員乙
>>338
お前のような馬鹿が
ドアロックとか荷物を勝手に処分して訴えられるアホ馬鹿なんだよwwww
犯罪をしてるのにも判らない哀れな奴wwww
学なしのチンピラ保証会社の馬鹿社員散りたまえ♪ﾌﾟｯﾌﾟｯ
お前のような馬鹿が
ドアロックとか荷物を勝手に処分して訴えられるアホ馬鹿なんだよwwww
犯罪をしてるのにも判らない哀れな奴wwww
学なしのチンピラ保証会社の馬鹿社員散りたまえ♪ﾌﾟｯﾌﾟｯ
ほんとバカだなｗ
保証人が訴えられたのと管理会社が訴えられたのを
同列で語るなｗ
保証人が訴えられたのと管理会社が訴えられたのを
同列で語るなｗ
法律も知らないチンカス馬鹿www
哀れ～Oo。(^o^)y-ﾟﾟ
哀れ～Oo。(^o^)y-ﾟﾟ
>>342
お前、日本語になってないぞ。まずは日本語勉強しろよ。
お前、日本語になってないぞ。まずは日本語勉強しろよ。
具体的な指摘が出来なくなったからって
必死になって何度もレスしなくてもｗ
必死になって何度もレスしなくてもｗ
保証人が訴えられたのと管理会社が訴えられたのを
同列で語るなｗ
↑
なんだこのレス～wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwどうして保証人が訴えられて管理会社が訴えられるのだろう！？wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww答えてみろよ～ボ・ケ(笑)
同列で語るなｗ
↑
なんだこのレス～wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwどうして保証人が訴えられて管理会社が訴えられるのだろう！？wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww答えてみろよ～ボ・ケ(笑)
↓
流れを読まずにレスするけどちょっと聞いて下さいよ
この前、大家さんと話してて衝撃の事実が発覚したんだ
俺はマンションの一室を借りていて家賃は毎月25日に翌月分払いっていう契約で保証会社使ってます
保証会社ってのは25日に大家さんの口座に入金してくれてるもんだとばかり思ってたんだけど、翌月の10日ぐらいに毎回入金されるらしいんだわ
俺は保証会社には大体翌月の5日ぐらいに振り込んでます
これって保証会社使ってる意味なくね？
保証会社と契約する時に俺の振り込みが遅れようが遅れまいが25日に大家さんの口座に入金されるって説明されたんだけど
この前、大家さんと話してて衝撃の事実が発覚したんだ
俺はマンションの一室を借りていて家賃は毎月25日に翌月分払いっていう契約で保証会社使ってます
保証会社ってのは25日に大家さんの口座に入金してくれてるもんだとばかり思ってたんだけど、翌月の10日ぐらいに毎回入金されるらしいんだわ
俺は保証会社には大体翌月の5日ぐらいに振り込んでます
これって保証会社使ってる意味なくね？
保証会社と契約する時に俺の振り込みが遅れようが遅れまいが25日に大家さんの口座に入金されるって説明されたんだけど
>>348
お前が家賃保証会社が保証人という地位にある
ことすら理解出来てないという事が良くわかったよ
保証人が債権者＝大家の要請により
契約を解除する、契約を解除した以上
借地借家法の保護下には無い。
というかそもそも、保証人と被保証人の間に借地借家法なんてない
これでバカにも理解できるかな？
というか一番はじめに書いてやったんだから
そのときに気が付けばいいのに
それとも深夜に何時間も軟禁して、それを数日間繰り返して
たった6万の慰謝料の支払いってのがそんなに嬉しかったのかね？
実質負けみたいなもんだが
お前が家賃保証会社が保証人という地位にある
ことすら理解出来てないという事が良くわかったよ
保証人が債権者＝大家の要請により
契約を解除する、契約を解除した以上
借地借家法の保護下には無い。
というかそもそも、保証人と被保証人の間に借地借家法なんてない
これでバカにも理解できるかな？
というか一番はじめに書いてやったんだから
そのときに気が付けばいいのに
それとも深夜に何時間も軟禁して、それを数日間繰り返して
たった6万の慰謝料の支払いってのがそんなに嬉しかったのかね？
実質負けみたいなもんだが
保証人がいないのでワンルームに入居する際に、信用保証会社を通すことを求められると
思うのですが、こちらから家主（不動産屋？）に、「敷金積み増しするから
信用保証会社への無駄銭使うの勘弁して下さい」みたいな
要求って通常通りますか？
おしえてください。
思うのですが、こちらから家主（不動産屋？）に、「敷金積み増しするから
信用保証会社への無駄銭使うの勘弁して下さい」みたいな
要求って通常通りますか？
おしえてください。
>>352
保証会社は最低でも24ヶ月分(よくあるのは48ヶ月分)相当までの金額を保証するので、1～2ヶ月分の敷金を積み増してもダメじゃない？
保証会社は最低でも24ヶ月分(よくあるのは48ヶ月分)相当までの金額を保証するので、1～2ヶ月分の敷金を積み増してもダメじゃない？
>>351
お前はやはり馬鹿だな。馬鹿よ、よく聞いて理解しろよ脳なし君。
保証会社でも大家でも明け渡し訴訟して合法に追い出すことしか出来ないのが判らないか？
馬鹿猿のお前のレスって日本語不十だなｗｗ
糞中国人か？
六万とか何、今度は意味不明なこと言ってんだ？お前みたいな馬鹿、2ちゃんでも珍しいｗｗｗ
また必死にレスしてこい糞チャイナ乙(笑)
お前はやはり馬鹿だな。馬鹿よ、よく聞いて理解しろよ脳なし君。
保証会社でも大家でも明け渡し訴訟して合法に追い出すことしか出来ないのが判らないか？
馬鹿猿のお前のレスって日本語不十だなｗｗ
糞中国人か？
六万とか何、今度は意味不明なこと言ってんだ？お前みたいな馬鹿、2ちゃんでも珍しいｗｗｗ
また必死にレスしてこい糞チャイナ乙(笑)
>>355
馬鹿猿必死だな。法律を厳守しないで追い出す保証会社の話してるのに話をそらして逃げるなよ。
お前管理会社の人間しかここに書き込みしないと思ってる？短い物差しで馬鹿丸出しなこと言ってろ。学なしの馬鹿猿♪
馬鹿猿必死だな。法律を厳守しないで追い出す保証会社の話してるのに話をそらして逃げるなよ。
お前管理会社の人間しかここに書き込みしないと思ってる？短い物差しで馬鹿丸出しなこと言ってろ。学なしの馬鹿猿♪
元々滞納している自分に、
法律で決まってるから何もされない、と
自分に言い聞かせたい奴しか居なかったが
もはや、ここに書き込みしてんのはお前だけだと思ってる。
>>356
まさに厳守しないで追い出す保証会社の話なんだが
法律で決まってるから何もされない、と
自分に言い聞かせたい奴しか居なかったが
もはや、ここに書き込みしてんのはお前だけだと思ってる。
>>356
まさに厳守しないで追い出す保証会社の話なんだが
結局のところ
管理会社と保証会社の違いが理解出来てない
というか理解しちゃうと怖いから理解してないって事ね
大家の代行をするだけ管理会社と
大家に対して債務者にあたる保証会社の
権利関係の違いを理解しろ、な？
管理会社と保証会社の違いが理解出来てない
というか理解しちゃうと怖いから理解してないって事ね
大家の代行をするだけ管理会社と
大家に対して債務者にあたる保証会社の
権利関係の違いを理解しろ、な？
360 ：名無し不動さん：2009/09/10(木) 21:12:19 ID:DVFTumKH
>352
２４ヶ月分の敷金を積んでくれるなら考えるよ。
２４ヶ月分の敷金を積んでくれるなら考えるよ。
>>359
馬鹿猿必死だな。法律を厳守しないで追い出す保証会社の話してるのに話をそらして逃げるなよ。
お前管理会社の人間しかここに書き込みしないと思ってる？短い物差しで馬鹿丸出しなこと言ってろ。学なしの馬鹿猿♪
馬鹿猿必死だな。法律を厳守しないで追い出す保証会社の話してるのに話をそらして逃げるなよ。
お前管理会社の人間しかここに書き込みしないと思ってる？短い物差しで馬鹿丸出しなこと言ってろ。学なしの馬鹿猿♪
>>359
朝鮮人！法律と日本語勉強しろよｗｗｗ
コピペと喧嘩してろ(笑)
保証人が訴えられたのと管理会社が訴えられたのを
同列で語るなｗ
↑
なんだこのレス～wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwどうして保証人が訴えられて管理会社が訴えられるのだろう！？wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww答えてみろよ～ボ・ケ(笑)
↑支離滅裂ｗｗｗ(笑)
朝鮮人！法律と日本語勉強しろよｗｗｗ
コピペと喧嘩してろ(笑)
保証人が訴えられたのと管理会社が訴えられたのを
同列で語るなｗ
↑
なんだこのレス～wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwどうして保証人が訴えられて管理会社が訴えられるのだろう！？wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww答えてみろよ～ボ・ケ(笑)
↑支離滅裂ｗｗｗ(笑)
法律知らずの馬鹿猿の反応ど～ん！
脳内妄想中（失笑）
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
脳内妄想中（失笑）
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
365 ：名無し不動さん：2009/09/11(金) 00:02:05 ID:hY2bVf4U
ここ最悪！ヤクザとかわらんで。
http://www.news-co.com/top.html
http://www.news-co.com/top.html
366 ：名無し不動さん：2009/09/11(金) 01:00:06 ID:AlCBCBCS
保証会社も審査あるんですか？クレジットカード会社に滞納未払いあったら無理？？？
スレタイに保証会社問題とかあるけど、問題は滞納者だろ。
家賃を滞納しているにもかかわらず、図々しく居座ってる奴が問題なんだよ。人様の利益を侵害してんだから。
大家や保証会社に追い出されても、文句言える立場じゃないんだから。
『お前が滞納しなきゃ何の問題も起きないだろ。』って話なんだから。
保証会社は滞納者の代わりに大家に家賃を立て替えるわけだから債権は大家から保証会社に移行する。
滞納者が保証会社が立て替えた分を保証会社に支払わなければ保証会社は損失が出る。
当然、取り立てをやるし、その権利がある。滞納者は保証会社に債務が生じるし当然拒否する権利はない。
滞納したまま居座られちゃ保証会社は損失ばかり。だったら債務を履行しない奴を追い出すのは自分の利益を守る為に行う当然の行
為なわけだ。
よって、スレタイの保証会社問題というのは間違いで、保証会社には問題はない。『滞納者の問題』が正しい。
夜中まで取り立てにあったとか言ってた奴いたけど、滞納者が支払わずわざわざ集金しに行ってやったにもかかわらず、
何時間も払わずに言い訳してた結果、夜中までかかったわけだ。つまり、滞納者が社員を拘束していたんだよ。
滞納者がすぐに払えば保証会社の社員が夜中まで残業することはなかったわけだよな。
他人に迷惑かけて、保証会社の社員を夜中まで残業させたにもかかわらず訴えるとかあり得ないよな。
滞納者には、訴えられる要因はいくらでもあるわけだが、保証会社を訴える権利は微塵もない。
のに、訴えを起こし、馬鹿な裁判官はそれを認めてしまっている。
権利を守る者が裁かれ、債務を履行しない不逞の輩が擁護される。
日本は実は法治国会ではなく、この世には正義というものは存在しない。
家賃を滞納しているにもかかわらず、図々しく居座ってる奴が問題なんだよ。人様の利益を侵害してんだから。
大家や保証会社に追い出されても、文句言える立場じゃないんだから。
『お前が滞納しなきゃ何の問題も起きないだろ。』って話なんだから。
保証会社は滞納者の代わりに大家に家賃を立て替えるわけだから債権は大家から保証会社に移行する。
滞納者が保証会社が立て替えた分を保証会社に支払わなければ保証会社は損失が出る。
当然、取り立てをやるし、その権利がある。滞納者は保証会社に債務が生じるし当然拒否する権利はない。
滞納したまま居座られちゃ保証会社は損失ばかり。だったら債務を履行しない奴を追い出すのは自分の利益を守る為に行う当然の行
為なわけだ。
よって、スレタイの保証会社問題というのは間違いで、保証会社には問題はない。『滞納者の問題』が正しい。
夜中まで取り立てにあったとか言ってた奴いたけど、滞納者が支払わずわざわざ集金しに行ってやったにもかかわらず、
何時間も払わずに言い訳してた結果、夜中までかかったわけだ。つまり、滞納者が社員を拘束していたんだよ。
滞納者がすぐに払えば保証会社の社員が夜中まで残業することはなかったわけだよな。
他人に迷惑かけて、保証会社の社員を夜中まで残業させたにもかかわらず訴えるとかあり得ないよな。
滞納者には、訴えられる要因はいくらでもあるわけだが、保証会社を訴える権利は微塵もない。
のに、訴えを起こし、馬鹿な裁判官はそれを認めてしまっている。
権利を守る者が裁かれ、債務を履行しない不逞の輩が擁護される。
日本は実は法治国会ではなく、この世には正義というものは存在しない。
『保証人が訴えられたのと管理会社が訴えられたのを』
同列で語るなｗ
↑
なんだこのレス～wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwどうして保証人が訴えられて管理会社が訴えられるのだろう！？wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww答えてみろよ～ボ・ケ(笑)
ゴミ屑野郎！
完全に日本語不十だなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ『が』←ヒント(笑)
わかったかなあ～低脳の馬鹿猿～ｗｗｗ
同列で語るなｗ
↑
なんだこのレス～wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwどうして保証人が訴えられて管理会社が訴えられるのだろう！？wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww答えてみろよ～ボ・ケ(笑)
ゴミ屑野郎！
完全に日本語不十だなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ『が』←ヒント(笑)
わかったかなあ～低脳の馬鹿猿～ｗｗｗ
お前はやはり馬鹿だな。馬鹿よ、よく聞いて理解しろよ脳なし君。
保証会社でも大家でも明け渡し訴訟して合法に追い出すことしか出来ないのが判らないか？
馬鹿猿のお前のレスって日本語不十だなｗｗ
糞中国人か？
六万とか何、今度は意味不明なこと言ってんだ？お前みたいな馬鹿、2ちゃんでも珍しいｗｗｗ
また必死にレスしてこい糞チャイナ乙(笑)
保証会社でも大家でも明け渡し訴訟して合法に追い出すことしか出来ないのが判らないか？
馬鹿猿のお前のレスって日本語不十だなｗｗ
糞中国人か？
六万とか何、今度は意味不明なこと言ってんだ？お前みたいな馬鹿、2ちゃんでも珍しいｗｗｗ
また必死にレスしてこい糞チャイナ乙(笑)
日本の法律に定めている以上そうだな。
違法行為を行う人間もいるだろうけど。
訴えられば負ける覚悟でね。
法律で定めてあるから100％物理的にできない。
という事に注意だな。
２ちゃんのアホな会話につられてみた。
保証会社は賃貸借契約とは別途で賃借人と保証委託契約を結んでいるに過ぎないので賃貸借契約の解除権は持っていません。
(実際に賃貸借契約書の保証人の欄に記名、押印してないでしょ？)
しかし、滞納者がいつまでも部屋に居坐ると保証会社はいつまでも保証することになってしまうので、保証委託契約書に「解除権がある」と記載している。
それを盾に解約や家財の処分をしてしまうのだが、現行の借地借家法だと認められない内容です。
さらに、消費者が一方的に不利な内容として消費者契約法にも抵触します。
保証会社としてはこの法律の内容が非常に辛い。法を遵守するなら全ての要退去案件は訴訟に頼らなければならなくなるから。
早く改正してほしいね。
(実際に賃貸借契約書の保証人の欄に記名、押印してないでしょ？)
しかし、滞納者がいつまでも部屋に居坐ると保証会社はいつまでも保証することになってしまうので、保証委託契約書に「解除権がある」と記載している。
それを盾に解約や家財の処分をしてしまうのだが、現行の借地借家法だと認められない内容です。
さらに、消費者が一方的に不利な内容として消費者契約法にも抵触します。
保証会社としてはこの法律の内容が非常に辛い。法を遵守するなら全ての要退去案件は訴訟に頼らなければならなくなるから。
早く改正してほしいね。
定期借家契約なら保証料安くするなら、そうする大家増えるのにね
374 ：名無し不動さん：2009/09/15(火) 02:36:20 ID:Vzt/easJ
教えて下さい。
今度引越しする事になり、不動産屋から保証人は要りませんが保証会社と契約してもらいますと言われ、その会社がスピードネットっていう会社みたいなんですが、誰かこの会社を知ってる方いらっしゃいますか？
今度引越しする事になり、不動産屋から保証人は要りませんが保証会社と契約してもらいますと言われ、その会社がスピードネットっていう会社みたいなんですが、誰かこの会社を知ってる方いらっしゃいますか？
>>373 アレもトラブル無く終われるかが怪しいからな
政権変わる度にフラフラされると
政権変わる度にフラフラされると
376 ：名無し不動さん：2009/09/15(火) 12:52:55 ID:Vp53x68c
一つ聞きたいのですが、
家賃滞納をしていたら、
保証会社は、家賃等を
立て替えてくれるんですか？
家賃滞納をしていたら、
保証会社は、家賃等を
立て替えてくれるんですか？
377 ：名無し不動さん：2009/09/15(火) 13:27:26 ID:Vp53x68c
保証会社が家賃を立替払いしたのを
返済す義務はあるんですか？
返済す義務はあるんですか？
>>377
サラ金から借りて返済を滞らせたのと同じ状態になると思ったほうがいいです
サラ金から借りて返済を滞らせたのと同じ状態になると思ったほうがいいです
379 ：名無し不動さん：2009/09/15(火) 15:04:57 ID:Vp53x68c
なるほど、マンションを借りる時に
保証人(親)がいるのに、保証会社に入らされました。
っで、保証人に連絡行く事なく、保証会社が勝手に
家賃を立て替えているのですが、それはどうなのでしょうか？
保証人(親)がいるのに、保証会社に入らされました。
っで、保証人に連絡行く事なく、保証会社が勝手に
家賃を立て替えているのですが、それはどうなのでしょうか？
マルチ乙
>>379
そういう契約をあなたがしているからです。保証委託契約書を読み返して下さい
そういう契約をあなたがしているからです。保証委託契約書を読み返して下さい
>379
保証人は保障会社が保障してくれない範囲を保障するのために存在する。
保証人は保障会社が保障してくれない範囲を保障するのために存在する。
>>379
マルチのお前は散れ
マルチのお前は散れ
>>379
何がなるほどだよ。
何がなるほどだよ。
387 ：名無し不動産：2009/09/17(木) 14:21:49 ID:HBKp6+kS
殆どが低脳と無脳がやり取りするスレだが
時には優脳と感じ取れる幾つかの書き込み人も居る。
優脳に尋ねる。
Ａ（貸方）とＢ（借方）が賃貸借契約を交わしたが、Ａは大家との直接の
契約者ではない又貸しである。Ａは家賃の保証会社と契約し、Ｂの家賃
滞納を保証しているという。
そもそもＡとＢの賃貸借契約は有効なのか、保証会社からＢへ家賃滞納
請求は妥当なのか教えて
時には優脳と感じ取れる幾つかの書き込み人も居る。
優脳に尋ねる。
Ａ（貸方）とＢ（借方）が賃貸借契約を交わしたが、Ａは大家との直接の
契約者ではない又貸しである。Ａは家賃の保証会社と契約し、Ｂの家賃
滞納を保証しているという。
そもそもＡとＢの賃貸借契約は有効なのか、保証会社からＢへ家賃滞納
請求は妥当なのか教えて
>>387
大家がＡとの契約を解除しない限りは
ＡとＢの契約は有効
大家はＡとの契約を又貸を理由に解除可能
（又貸を許可している場合は別）
その場合Ａは一方的にＢとの契約を反故にしたことになる
Ｂへの請求は妥当
大家がＡとの契約を解除しない限りは
ＡとＢの契約は有効
大家はＡとの契約を又貸を理由に解除可能
（又貸を許可している場合は別）
その場合Ａは一方的にＢとの契約を反故にしたことになる
Ｂへの請求は妥当
>>388
＞Ａは大家との直接の契約者ではない又貸しである。
387は大家とAとは契約が存在しないって言ってんだろ？
だからAとBとの契約は無効ってことだろ？
あと387は勘違いしてるけど家賃保証は保険では無く保証なので
保証会社はAでは無くBと保証契約結ぶんだよ。
万一、Bが保証会社へ「契約は無効だから払った金返せ」って言って
も「オメエが賃貸借契約結んでウチに保証してくれって言ったんだろ」
と文句は言うだろう。
まあ、結局はAB間の仲介をした不動産会社の過失ということで損害賠償
すんのが妥当だべ。
＞Ａは大家との直接の契約者ではない又貸しである。
387は大家とAとは契約が存在しないって言ってんだろ？
だからAとBとの契約は無効ってことだろ？
あと387は勘違いしてるけど家賃保証は保険では無く保証なので
保証会社はAでは無くBと保証契約結ぶんだよ。
万一、Bが保証会社へ「契約は無効だから払った金返せ」って言って
も「オメエが賃貸借契約結んでウチに保証してくれって言ったんだろ」
と文句は言うだろう。
まあ、結局はAB間の仲介をした不動産会社の過失ということで損害賠償
すんのが妥当だべ。
てｓｔ
保証会社の契約は三者間で締結されるのが通常。
貸主と保証会社の契約=賃貸保証契約
借主と保証会社の契約=保証委託契約
だいたいどの保証会社の契約書でも三枚複写以上になってるでしょ？複写はそれぞれ違う約款になっています
Aは貸主じゃなかったので賃貸保証契約は無効。保証会社が立て替える必要なし
保証契約自体は無効だが、借主との契約に基づいて代位弁済をした分は契約に従って求償できる。
貸主と保証会社の契約=賃貸保証契約
借主と保証会社の契約=保証委託契約
だいたいどの保証会社の契約書でも三枚複写以上になってるでしょ？複写はそれぞれ違う約款になっています
Aは貸主じゃなかったので賃貸保証契約は無効。保証会社が立て替える必要なし
保証契約自体は無効だが、借主との契約に基づいて代位弁済をした分は契約に従って求償できる。
394 ：名無し不動産：2009/09/18(金) 14:52:41 ID:7fLEfpkv
質問後の３９０以外は優脳
Ａ（貸方）は他にも３人の異業種の人間を又貸しで入居させ、机１個分の
スペースを貸している。他にも１つの任意団体を入居させて家賃を徴収して
いる。賃貸借契約は、Ａと各入居者が締結している上にＡは各入居者から
入居時に「寄付」と言って１カ月分を徴収し、解約予告又は退去日から３
カ月先の家賃も有無も言わせずに「契約書に書いてある」と言って徴収して
いる。Ａは大家との信用が無かったので、Ｃという会社が大家と契約した
ものでありそれをＡが借りているものである。ＣもＡに不安を抱き保証
会社を入れている。ＣはＡの又貸しを知らないのに、机１つの入居者とＡと
の契約は有効なの？
Ａ（貸方）は他にも３人の異業種の人間を又貸しで入居させ、机１個分の
スペースを貸している。他にも１つの任意団体を入居させて家賃を徴収して
いる。賃貸借契約は、Ａと各入居者が締結している上にＡは各入居者から
入居時に「寄付」と言って１カ月分を徴収し、解約予告又は退去日から３
カ月先の家賃も有無も言わせずに「契約書に書いてある」と言って徴収して
いる。Ａは大家との信用が無かったので、Ｃという会社が大家と契約した
ものでありそれをＡが借りているものである。ＣもＡに不安を抱き保証
会社を入れている。ＣはＡの又貸しを知らないのに、机１つの入居者とＡと
の契約は有効なの？
>>389です。
CとAとの間に既に保証会社が入っているのに驚き。審査ザルだな。
普通の賃貸借契約なら転貸が契約解除条項に盛り込まれているのでは？
転貸が勝手に認められるなら借りた部屋を家賃割増しで不法入国者へ貸す
だけで寝ていても金稼げるわ。若しくはAがやってる方法で。
賃貸借契約が無ければ保証会社が受けないし、もし家主の承諾無くCとAと
の間に賃貸借契約結んでるなら無効で仲介した業者のミスだろ。
保証会社もCへ金返せって言うよ。
要は闇金みたいなことをAがやってるだけだろ。
裏社会の掟は知らないけど、Aが机一つの入居者へ支払い請求できるどうか？
原告になり得るかを考えればわかるだろ？
大家からC経由ででもAへ代理権を与えないと賃料請求の訴訟は無理だろ。
保証会社をシノギのネタにするより、仲介したザルの不動産屋を利用した
ほうが賢いよ。あとAのシノギを邪魔せず言いなりで払うか退去だね。
CとAとの間に既に保証会社が入っているのに驚き。審査ザルだな。
普通の賃貸借契約なら転貸が契約解除条項に盛り込まれているのでは？
転貸が勝手に認められるなら借りた部屋を家賃割増しで不法入国者へ貸す
だけで寝ていても金稼げるわ。若しくはAがやってる方法で。
賃貸借契約が無ければ保証会社が受けないし、もし家主の承諾無くCとAと
の間に賃貸借契約結んでるなら無効で仲介した業者のミスだろ。
保証会社もCへ金返せって言うよ。
要は闇金みたいなことをAがやってるだけだろ。
裏社会の掟は知らないけど、Aが机一つの入居者へ支払い請求できるどうか？
原告になり得るかを考えればわかるだろ？
大家からC経由ででもAへ代理権を与えないと賃料請求の訴訟は無理だろ。
保証会社をシノギのネタにするより、仲介したザルの不動産屋を利用した
ほうが賢いよ。あとAのシノギを邪魔せず言いなりで払うか退去だね。
↓必死低脳の反応あり
>>395
事実関係まとめてからにしねぇと仮定ばっかりになって意味ネェだろ
トリップ付けろよ。誰が追加した事実かワカラネェだろ、アホ
>裏社会の掟は知らないけど、Aが机一つの入居者へ支払い請求できるどうか？
>原告になり得るかを考えればわかるだろ？
情報の不正確さからすると机１つのスペース貸しの代金かも怪しいな
そもそもスペース貸しって具体的になに？ 机と電話１台で企業の
電話受付で人員常駐みたいな事でいいのか？
>>395がＳＯＨＯ気取りでそのスペース借りて行き詰まったから
退去するにアタリ、言い掛りつけて家賃債務から逃げれる方法教えてって事か？
事実関係まとめてからにしねぇと仮定ばっかりになって意味ネェだろ
トリップ付けろよ。誰が追加した事実かワカラネェだろ、アホ
>裏社会の掟は知らないけど、Aが机一つの入居者へ支払い請求できるどうか？
>原告になり得るかを考えればわかるだろ？
情報の不正確さからすると机１つのスペース貸しの代金かも怪しいな
そもそもスペース貸しって具体的になに？ 机と電話１台で企業の
電話受付で人員常駐みたいな事でいいのか？
>>395がＳＯＨＯ気取りでそのスペース借りて行き詰まったから
退去するにアタリ、言い掛りつけて家賃債務から逃げれる方法教えてって事か？
払うべき物払わない理屈が通ると思ってるあたりが笑えるな
居住用じゃない商人間のやり取りだろ、頓珍漢な事やれるって
妄想してたらヤケドするだけだぜ？
滞納━求償（逃げれません）
┗債務不履行で退去（払いなさい）
保証会社の社員が回収で困ってんの？ メシウマとか思ったが
話の不安定さと稚拙さ考えるとこんな所じゃね？
結論：払いなさい
居住用じゃない商人間のやり取りだろ、頓珍漢な事やれるって
妄想してたらヤケドするだけだぜ？
滞納━求償（逃げれません）
┗債務不履行で退去（払いなさい）
保証会社の社員が回収で困ってんの？ メシウマとか思ったが
話の不安定さと稚拙さ考えるとこんな所じゃね？
結論：払いなさい
400
401 ：名無し不動産：2009/09/19(土) 12:17:35 ID:MzwMngMo
395ありがとう。
Ａと任意団体の契約トラブル（又貸し発覚）でＳＯＨＯで入居していたＢは
居ずらくなり、家賃完納で既に退去して退去後の３カ月間分の内２ヶ月分を
完納。Ａと保証会社は友人で、かつＡの取締役だったことが分かった。
Ａが滞納するとその保証会社が大家に滞納分を支払っていたが、保証会社も
あまりにもＡの滞納が続くので不仲状態。だからＳＯＨＯ入居者にＡは毎月
やかましく請求。机１つだけの貸与で電話などは全てＳＯＨＯ負担。
とにかくＡの事業は何をしているのか複雑で分からない部分が多いが、手数
料等で飯を食っているようである。退去後の残りの１カ月分は？
Ａと任意団体の契約トラブル（又貸し発覚）でＳＯＨＯで入居していたＢは
居ずらくなり、家賃完納で既に退去して退去後の３カ月間分の内２ヶ月分を
完納。Ａと保証会社は友人で、かつＡの取締役だったことが分かった。
Ａが滞納するとその保証会社が大家に滞納分を支払っていたが、保証会社も
あまりにもＡの滞納が続くので不仲状態。だからＳＯＨＯ入居者にＡは毎月
やかましく請求。机１つだけの貸与で電話などは全てＳＯＨＯ負担。
とにかくＡの事業は何をしているのか複雑で分からない部分が多いが、手数
料等で飯を食っているようである。退去後の残りの１カ月分は？
>>401
残りの１ヶ月のお金と、それを払わない為に生ずるリスクを天秤にかける。
闇金の言いなりに金を払う人は違法金利と知ってても払う訳でしょ？
尤もリスクを突っぱねられる猛者なら２ヶ月分払わないと思うけど。
残りの１ヶ月のお金と、それを払わない為に生ずるリスクを天秤にかける。
闇金の言いなりに金を払う人は違法金利と知ってても払う訳でしょ？
尤もリスクを突っぱねられる猛者なら２ヶ月分払わないと思うけど。
綜合するとアホのＳＯＨＯ気取りの無職が
アホの又貸しにひっかかって、今頃ファビョッてるってことでＯＫ？
自分の不始末を何とかして言い掛かりつけ様としてるクソ入居者かｗ
スレチだからサッサト消えろよチンカス君。
アホの又貸しにひっかかって、今頃ファビョッてるってことでＯＫ？
自分の不始末を何とかして言い掛かりつけ様としてるクソ入居者かｗ
スレチだからサッサト消えろよチンカス君。
>>405
プッ 潰れそうだもんな。お前の会社。
プッ 潰れそうだもんな。お前の会社。
407 ：名無し不動産：2009/09/22(火) 12:07:50 ID:rKZrUgip
４０６さん、４０５は潰れそうなんですか？
なるほど なるほど これが世間に言う「最後のあがき」というものですね
なるほど なるほど これが世間に言う「最後のあがき」というものですね
408 ：名無し不動さん：2009/09/22(火) 13:56:08 ID:nTekuasA
家賃滞納歴のデータベース化構想 弁護士ら反論
一度でも滞納してＤＢに載れば、次の住まいが借りられなくなり
入居差別につながる
悪質な入居者もいる。ほかの業界と同様にデータベース化は必要だ!
http://www.asahi.com/national/update/0918/OSK200909180101.html
一度でも滞納してＤＢに載れば、次の住まいが借りられなくなり
入居差別につながる
悪質な入居者もいる。ほかの業界と同様にデータベース化は必要だ!
http://www.asahi.com/national/update/0918/OSK200909180101.html
すまん 誤爆した
更新料返せって言ってる奴もリスト入りだな
明日、市役所行って生活保護申請してこよ。
申請理由は、保障会社が申請しろって言ったからで。
申請理由は、保障会社が申請しろって言ったからで。
なんか、みんな大丈夫？
414 ：新宿不動産屋：2009/09/25(金) 17:00:32 ID:UiNoHqoQ
規模は小さいけど、大久保のP-Rentという保証会社利用してます。初めて満足出来る保証会社です。かなりお勧めだと思います。
現状で滞納家賃は無いのに、次の家賃は払えるかって。
期日的には後８日もあるのに、何でそんなこと言ってくるんだろ。
契約書では、一ヶ月以上ってなっているのに。
大家から依頼されたから、正常に戻るまでって
何をもって正常というんだろ
--
自分はちゃんと仕事をしてるって、自社や大家にみせるためなのか
期日的には後８日もあるのに、何でそんなこと言ってくるんだろ。
契約書では、一ヶ月以上ってなっているのに。
大家から依頼されたから、正常に戻るまでって
何をもって正常というんだろ
--
自分はちゃんと仕事をしてるって、自社や大家にみせるためなのか
>>416
滞納無いのに失った信用ってなんのこっちゃ
滞納無いのに失った信用ってなんのこっちゃ
「なぜ捕まえた」「通報されて子供がショックを受けている」。少年による万引が全国的に増加する中、
子供の万引を通報された保護者が、逆に小売店に理不尽なクレームをつけるケースが相次いでいる。
少年の多くが「ゲーム感覚」で万引に手を染める一方、“モンスターペアレント”の出現に、
捜査関係者からは「親も『たかが万引』と甘く見る傾向にあり、他の犯罪を助長しかねない」
と懸念する声が上がっている。（滝口亜希）
■保護者がクレーム
「なんで捕まえたんですか。万引に気づいたなら、捕まえる前に諭すべきでしょう」
東京都内の大手書店で店長を務める男性は以前、本をかばんに詰め込んで店を
出ようとした男子中学生を呼び止め、保護者に連絡したところ、逆にこう詰め寄られた。
「万引した自分の子供はしかりもせず、『商品を子供が取れるような場所に置いている
店の方が悪い』と言ってきた親もいる。万引を犯罪と思っていない節がある」と男性はため息をつく。
ＮＰＯ法人「全国万引犯罪防止機構」（新宿区）には、複数の小売店から悲鳴が寄せられている。
「万引をした高校生を警察に通報したら、後日、
高校生の祖父から『孫が精神的にショックを受けた』と抗議された」
「トレーディングカードを万引した小学生の親に、
『いくらですか？ 代金を払えばいいんでしょう』と言われた」
同機構の福井昂（こう）事務局長は、「こういった親は『万引はちょっとした出来心でやってしまうもの』
という程度の認識しかないから、子供にもきちんと指導ができない。実際には、万引を入り口に、
ほかの犯罪に走るケースも多い」と警告する。
産経新聞
http://sankei.jp.msn.com/affairs/crime/090926/crm0909262212016-n1.htm
子供の万引を通報された保護者が、逆に小売店に理不尽なクレームをつけるケースが相次いでいる。
少年の多くが「ゲーム感覚」で万引に手を染める一方、“モンスターペアレント”の出現に、
捜査関係者からは「親も『たかが万引』と甘く見る傾向にあり、他の犯罪を助長しかねない」
と懸念する声が上がっている。（滝口亜希）
■保護者がクレーム
「なんで捕まえたんですか。万引に気づいたなら、捕まえる前に諭すべきでしょう」
東京都内の大手書店で店長を務める男性は以前、本をかばんに詰め込んで店を
出ようとした男子中学生を呼び止め、保護者に連絡したところ、逆にこう詰め寄られた。
「万引した自分の子供はしかりもせず、『商品を子供が取れるような場所に置いている
店の方が悪い』と言ってきた親もいる。万引を犯罪と思っていない節がある」と男性はため息をつく。
ＮＰＯ法人「全国万引犯罪防止機構」（新宿区）には、複数の小売店から悲鳴が寄せられている。
「万引をした高校生を警察に通報したら、後日、
高校生の祖父から『孫が精神的にショックを受けた』と抗議された」
「トレーディングカードを万引した小学生の親に、
『いくらですか？ 代金を払えばいいんでしょう』と言われた」
同機構の福井昂（こう）事務局長は、「こういった親は『万引はちょっとした出来心でやってしまうもの』
という程度の認識しかないから、子供にもきちんと指導ができない。実際には、万引を入り口に、
ほかの犯罪に走るケースも多い」と警告する。
産経新聞
http://sankei.jp.msn.com/affairs/crime/090926/crm0909262212016-n1.htm
420 ：名無し不動さん：2009/09/30(水) 13:41:49 ID:eYQwEF8T
家賃は通常前月入金。
翌月分を月末までに払うというのが一番多いかな。
>>415は常習的に当月入金を繰り返してるんじゃねーの？
当月入金ではすでに遅れてるんだよ。
「契約書では、一ヶ月以上ってなっているのに」って書いてるけど、その１ヶ月ってのは契約解除の要件にあたるってことだろ？
翌月分を月末までに払うというのが一番多いかな。
>>415は常習的に当月入金を繰り返してるんじゃねーの？
当月入金ではすでに遅れてるんだよ。
「契約書では、一ヶ月以上ってなっているのに」って書いてるけど、その１ヶ月ってのは契約解除の要件にあたるってことだろ？
家賃３ヶ月、111000円を滞納
10日までに支払わないと日本セーフティーに書類送るとか
日本セーフティーに家賃回収を委託されたらどうなるの？
セーフティーにいっちゃうと取りたて厳しくなるからその前に連絡くれって
ちなみに月末に２ヶ月分、その翌月も２ヶ月分と滞納分無くなるまで２ヶ月ずつ払う予定
10日までに支払わないと日本セーフティーに書類送るとか
日本セーフティーに家賃回収を委託されたらどうなるの？
セーフティーにいっちゃうと取りたて厳しくなるからその前に連絡くれって
ちなみに月末に２ヶ月分、その翌月も２ヶ月分と滞納分無くなるまで２ヶ月ずつ払う予定
422 ：名無し不動さん：2009/09/30(水) 16:49:29 ID:xN7stvJz
日本保証システムで検索したら、
何の役にも立たない日本保証システム、だってｗｗｗ
ワロタｗｗ
まあその通りだな。
何の役にも立たない日本保証システム、だってｗｗｗ
ワロタｗｗ
まあその通りだな。
>421終了のおしらせ
>>422 大家に選択肢はねぇ
>>424
タンメンのギャグ風に読むの？
タンメンのギャグ風に読むの？
426 ：名無し不動さん：2009/10/04(日) 19:19:33 ID:iPyt7Gxs
あの…たった今保証会社が自分がアパート借りる時に保証人になってもらった人のところに電話して滞納分払えと言ってきたのですが、日曜でも電話かけても良いのでしょうか？
>>426 クダラネェ試験に人生費やしたんだな、ご愁傷様
「自分の胸に手を当てて」な
何とか教育のおかげで、死語になっちゃったがｗ
何とか教育のおかげで、死語になっちゃったがｗ
430 ：名無し不動さん：2009/10/04(日) 21:07:08 ID:CxMhNczU
「日曜でも電話かけても良いのでしょうか？」
↓
ばかじゃん？コイツ
日曜日も祝日も 部屋にすんでるんだろ？
つか、やっぱりタイノーするヤツのオツムは、つか、オツム自体が ねーな
↓
ばかじゃん？コイツ
日曜日も祝日も 部屋にすんでるんだろ？
つか、やっぱりタイノーするヤツのオツムは、つか、オツム自体が ねーな
431 ：名無し不動さん：2009/10/04(日) 22:08:42 ID:iPyt7Gxs
430へ もうとっくに部屋は退去して、滞納分を分割でっつう話になってんだよ。まぁそれをまた滞納しちゃってんだがｗｗｗ
432 ：名無し不動さん：2009/10/04(日) 22:13:33 ID:iPyt7Gxs
430へもう一つ。人を馬鹿呼ばわりする前に住(す)んでるや滞納(たいのう)位漢字で書こうや。書けない位脳みそ少ないんだろうが、携帯(けいたい)で変換(へんかん)すればすぐ出来るじゃん。
突っ込みまくりー。（笑）
タイノースレなのに、わざわざ返還しないだけで、「頭が悪い」とか
つっこみがくる。
突っ込まれたくないなら、それなりの前提条件書いた方がいいな。
なにげに滞納スレとか保証スレって、賢いヤツラが参加してるからよ。
タイノースレなのに、わざわざ返還しないだけで、「頭が悪い」とか
つっこみがくる。
突っ込まれたくないなら、それなりの前提条件書いた方がいいな。
なにげに滞納スレとか保証スレって、賢いヤツラが参加してるからよ。
435 ：名無し不動さん：2009/10/05(月) 13:13:09 ID:0eFuBhAE
どうすれば家賃を滞納できるんだ？
パチンカスなのか？
給料少ないくせにPCとか最新ゲーム機とか大型液晶テレビとか買っちゃってるのかな？
パチンカスなのか？
給料少ないくせにPCとか最新ゲーム機とか大型液晶テレビとか買っちゃってるのかな？
ＰＣは分るが
ゲーム機＝中学生レベルの話、稚拙なＣＧ垂れ流し糞
ＴＶ ＝２世バーター、捏造、ツマンナイ。ってか見て無いから分らない
音楽 ＝ゴミ、聴いてやるから金寄こせってレベル。
今って散財したって、散財する対象が無いと思うんだが
ゲーム機＝中学生レベルの話、稚拙なＣＧ垂れ流し糞
ＴＶ ＝２世バーター、捏造、ツマンナイ。ってか見て無いから分らない
音楽 ＝ゴミ、聴いてやるから金寄こせってレベル。
今って散財したって、散財する対象が無いと思うんだが
４３４は、賢いぞな。
堂々と 「タイノー」ってカキコできるヤツの方が、ぶっちゃけ、出来るヤツだぜ。
これが、「タイノウ」だったら、なんかダセーし、「滞納」だったら、変換も面倒。
一発・瞬時『タイノー』ってカキコできるセンスの持ち主は、君たち（いちいち辞書ひいて、スレに参加する一般人）
にくらべて、自身がある証拠。っつか、おれだけど。
堂々と 「タイノー」ってカキコできるヤツの方が、ぶっちゃけ、出来るヤツだぜ。
これが、「タイノウ」だったら、なんかダセーし、「滞納」だったら、変換も面倒。
一発・瞬時『タイノー』ってカキコできるセンスの持ち主は、君たち（いちいち辞書ひいて、スレに参加する一般人）
にくらべて、自身がある証拠。っつか、おれだけど。
438 ：名無し不動さん：2009/10/05(月) 21:24:27 ID:HHVwuQQI
馬鹿が必死すぎて吹いたｗｗｗｗ
辞書なんか引かなくても滞納くらい書けるし変換なんて面倒でもなんでもないだろｗｗｗ
辞書なんか引かなくても滞納くらい書けるし変換なんて面倒でもなんでもないだろｗｗｗ
滞納 ← ・・・・・ 一発変換できた
滞納
442 ：名無し不動産：2009/10/06(火) 14:26:02 ID:tUyRDj3c
これほど他人を馬鹿呼ばわりして自身を無能者としてさらけ出している
スレも珍しい。ここは名無し不動さんでは無く「脳なし不動さん」の
スレである。
スレも珍しい。ここは名無し不動さんでは無く「脳なし不動さん」の
スレである。
滞納したいのう
タイノーってのは良いね。低脳（バカ）と掛けてるのか？ｗ
取り合えず書いておくが
賃貸の保証人＝連帯保証人⇒債務者（滞納してる人）に通告無く保証人に請求してよいって種類の保証人
保証人にいつどのように請求しようが自由（訪問時間などは限られているが大晦日や元旦でもＯＫ）
どのような請求も自由（払えるかどうかは別）
債務者に通知無く、債務者と同等の請求をしても良い。（同等に払う義務を負っている）
ということで、すでに退去している滞納してた賃料を分割で払うという約束を破ったせいで（連帯）保証人に鬼のような請求が
やってきたというわけだ。
払えない、払うのが困難なら出来る約束をすべきだったかあるいは繰り延べをお願いすべきだったな。
場合によっては保証人に相談して都合してもらうなど色々やっておけばよかったのに、保証人との関係も悪化させる結果となったわけだ。
取り合えず書いておくが
賃貸の保証人＝連帯保証人⇒債務者（滞納してる人）に通告無く保証人に請求してよいって種類の保証人
保証人にいつどのように請求しようが自由（訪問時間などは限られているが大晦日や元旦でもＯＫ）
どのような請求も自由（払えるかどうかは別）
債務者に通知無く、債務者と同等の請求をしても良い。（同等に払う義務を負っている）
ということで、すでに退去している滞納してた賃料を分割で払うという約束を破ったせいで（連帯）保証人に鬼のような請求が
やってきたというわけだ。
払えない、払うのが困難なら出来る約束をすべきだったかあるいは繰り延べをお願いすべきだったな。
場合によっては保証人に相談して都合してもらうなど色々やっておけばよかったのに、保証人との関係も悪化させる結果となったわけだ。
>>445
つまり日曜日でもおｋってこと
つまり日曜日でもおｋってこと
>>446
しょうゆこと！
しょうゆこと！
448 ：名無し不動さん：2009/10/18(日) 00:26:16 ID:wZgcouIr
家賃保証回収会社は法改正で、この先厳しい状況に置かれます。
449 ：名無し不動さん：2009/10/19(月) 02:34:25 ID:z+f2Pkds
今度の入居者は家賃保証会社に契約するみたいなんだけど、大家にとって不利益になることはありませんか？
借家人が家賃を滞った場合、家賃保証会社がその部屋に居座って他に又貸しすることはできませんよね？
たった半月分の家賃で契約解除するまで家賃保証するなんて割が合わないような気がするんだけど、何か裏はないのでしょうか？
借家人が家賃を滞った場合、家賃保証会社がその部屋に居座って他に又貸しすることはできませんよね？
たった半月分の家賃で契約解除するまで家賃保証するなんて割が合わないような気がするんだけど、何か裏はないのでしょうか？
>>449
家賃保証会社「に」契約？
正確に書いてくれないかなあ？
保証会社＝保証人の代わりに保証してくれる会社＝ソコの会社に保証金を払う代わり滞納したら払ってくれるシステムがうり。
賃貸借契約は従来どおり入居者と行うが保証人の欄には保証会社が入る、保証料は入居者持ちが普通。
滞納（通常は1ヶ月以上）が発生したら保証会社が保証人の代わりになるので損をしてしまう。
よって督促を入居者に行うことで払ってもらう。払えない場合は会社が代払いしてくれるが契約解除までは払わないケースが多い。（滞納解消することが多いので）
最終的に未払いで退去した場合は会社が払う。部屋の汚損などは払わないという設定が多い。
滞納自体はそれほど多くない。1000件で数件あるかどうかなどといわれる。事故率といったりするね。
つまりほとんどは保証料を払うが利用（滞納して退去）することなどは無いってわけ。掛け捨ての火災保険みたいなものだね。
事故率を下げるためにはＤＱＮな入居者を審査で落とせば良い。だがやりすぎるとアソコの会社は審査が厳しいとなるので
それはそれで営業しづらいことになる。かといって滞納する率が上がれば督促労力にコストがかさむってわけだ。
大家は特に損は無い。むしろ督促に悩まずに済む。不動産屋もそっちのほうがラク出来る。督促せずに済むからね。
家賃保証会社「に」契約？
正確に書いてくれないかなあ？
保証会社＝保証人の代わりに保証してくれる会社＝ソコの会社に保証金を払う代わり滞納したら払ってくれるシステムがうり。
賃貸借契約は従来どおり入居者と行うが保証人の欄には保証会社が入る、保証料は入居者持ちが普通。
滞納（通常は1ヶ月以上）が発生したら保証会社が保証人の代わりになるので損をしてしまう。
よって督促を入居者に行うことで払ってもらう。払えない場合は会社が代払いしてくれるが契約解除までは払わないケースが多い。（滞納解消することが多いので）
最終的に未払いで退去した場合は会社が払う。部屋の汚損などは払わないという設定が多い。
滞納自体はそれほど多くない。1000件で数件あるかどうかなどといわれる。事故率といったりするね。
つまりほとんどは保証料を払うが利用（滞納して退去）することなどは無いってわけ。掛け捨ての火災保険みたいなものだね。
事故率を下げるためにはＤＱＮな入居者を審査で落とせば良い。だがやりすぎるとアソコの会社は審査が厳しいとなるので
それはそれで営業しづらいことになる。かといって滞納する率が上がれば督促労力にコストがかさむってわけだ。
大家は特に損は無い。むしろ督促に悩まずに済む。不動産屋もそっちのほうがラク出来る。督促せずに済むからね。
>>450
レスサンクスです。
よく分かりました。
家賃保証会社のおかげで安心できそうです。
不動産が家賃保証会社を斡旋するのは、契約すると一部手数料が家賃保証会社から入るためなのでしょうか？
家賃は借り主から大家へ直接払うことになっています。
レスサンクスです。
よく分かりました。
家賃保証会社のおかげで安心できそうです。
不動産が家賃保証会社を斡旋するのは、契約すると一部手数料が家賃保証会社から入るためなのでしょうか？
家賃は借り主から大家へ直接払うことになっています。
>>不動産が家賃保証会社を斡旋するのは、契約すると一部手数料が家賃保証会社から入るためなのでしょうか？
それもあるし、>>450が書いてるように、
入居審査手続きが楽とか、滞納時にアフターケアしなくていいというメリットもある。
大家側で気を付けないといけないのは、下記の２点。
(1)保証会社の信用度
(2)保証会社のみに頼る賃貸借契約になっていないか？
保証会社も倒産することがあるご時世なので、ご注意を。
もし可能ならば、保証会社を付けてもいくらかは敷金を預かり、身内などの連帯保証人を付けてもらった方がいい。
不動産会社の中には、「保証会社を付けているから絶対大丈夫」と、敷金ゼロ、連帯保証人なしの借主を紹介しておいて、
保証会社が倒産してしまっても「当社の責任ではない」と逃げるところもある。
保証会社も倒産することがるというリスクを大家が理解した上で選択したならば、
こういう不動産会社の言い分も一理あるが、たいがい悪いことは伏せていいことばっかり言いがちなので。
試しに「保証会社潰れたらどうなるの？」と訊いてみては？
説明の姿勢がどうかで不動産会社の誠実さが判るよ。
それもあるし、>>450が書いてるように、
入居審査手続きが楽とか、滞納時にアフターケアしなくていいというメリットもある。
大家側で気を付けないといけないのは、下記の２点。
(1)保証会社の信用度
(2)保証会社のみに頼る賃貸借契約になっていないか？
保証会社も倒産することがあるご時世なので、ご注意を。
もし可能ならば、保証会社を付けてもいくらかは敷金を預かり、身内などの連帯保証人を付けてもらった方がいい。
不動産会社の中には、「保証会社を付けているから絶対大丈夫」と、敷金ゼロ、連帯保証人なしの借主を紹介しておいて、
保証会社が倒産してしまっても「当社の責任ではない」と逃げるところもある。
保証会社も倒産することがるというリスクを大家が理解した上で選択したならば、
こういう不動産会社の言い分も一理あるが、たいがい悪いことは伏せていいことばっかり言いがちなので。
試しに「保証会社潰れたらどうなるの？」と訊いてみては？
説明の姿勢がどうかで不動産会社の誠実さが判るよ。
>>451
>
> 不動産が家賃保証会社を斡旋するのは、契約すると一部手数料が家賃保証会社から入るためなのでしょうか？
>
> 家賃は借り主から大家へ直接払うことになっています。
あっせん手数料が入る。30～５０％ぐらいというのが普通。だがこれは不動産屋に聞いてももらってますとは答えないよ。
もうひとつは督促をアウトソース（外注）出来る事。
管理契約が無い物件は仲介のみで、督促なんかはしないのだがそこはサービスでやらざるを得ないことも往々にある。
そういった場合には便利なサービスってわけ。
もうひとつは入居者審査がラク。
元来大家がすべき所だが仲介する不動産屋が代行というか経験から判断するわけだが、それらを
例えばクレカの情報から判断するとか借金の情報から判断するとかそれぞれ独自の方法ではあるがなにかの評価で行う。
つまり不動産屋の担当者がアルバイト程度であっても保証会社の審査が通ればＯＫと判断できるってわけ。
というか丸投げだろう。
もうひとつは大家の自立
もうかなり進んではいるがいまだにケチな大家が多い。管理費は払いたくないのに督促やれとか見回りしろとか・・
そういう見えないコストを明示できるし、督促の立会いなども自分でやらざるを得ない（不動産屋にもよるが）わけで
大家も自分で仲介以外自分でやる自主管理か、すべておまかせの委託にするかを判断しやすくなる。
推測ではあるが不動産屋もそのへん割り切ってしまうほうがラクなんだと思われる。
大家の注意点は452の人が書いている。
あと、あたりまえだが賃料入金のチェックはルーズじゃダメだよ。入金予定日から少しでも過ぎているなら
契約に従って連絡しなくちゃダメ。一定期間過ぎてしまうと保証されなかったり督促についても要領を得ない状態では
督促しにくくなってしまうから。（払ったもらってないの食い違いが発生する）
つまり大家の仕事をちゃんとやれってことでもある。
>
> 不動産が家賃保証会社を斡旋するのは、契約すると一部手数料が家賃保証会社から入るためなのでしょうか？
>
> 家賃は借り主から大家へ直接払うことになっています。
あっせん手数料が入る。30～５０％ぐらいというのが普通。だがこれは不動産屋に聞いてももらってますとは答えないよ。
もうひとつは督促をアウトソース（外注）出来る事。
管理契約が無い物件は仲介のみで、督促なんかはしないのだがそこはサービスでやらざるを得ないことも往々にある。
そういった場合には便利なサービスってわけ。
もうひとつは入居者審査がラク。
元来大家がすべき所だが仲介する不動産屋が代行というか経験から判断するわけだが、それらを
例えばクレカの情報から判断するとか借金の情報から判断するとかそれぞれ独自の方法ではあるがなにかの評価で行う。
つまり不動産屋の担当者がアルバイト程度であっても保証会社の審査が通ればＯＫと判断できるってわけ。
というか丸投げだろう。
もうひとつは大家の自立
もうかなり進んではいるがいまだにケチな大家が多い。管理費は払いたくないのに督促やれとか見回りしろとか・・
そういう見えないコストを明示できるし、督促の立会いなども自分でやらざるを得ない（不動産屋にもよるが）わけで
大家も自分で仲介以外自分でやる自主管理か、すべておまかせの委託にするかを判断しやすくなる。
推測ではあるが不動産屋もそのへん割り切ってしまうほうがラクなんだと思われる。
大家の注意点は452の人が書いている。
あと、あたりまえだが賃料入金のチェックはルーズじゃダメだよ。入金予定日から少しでも過ぎているなら
契約に従って連絡しなくちゃダメ。一定期間過ぎてしまうと保証されなかったり督促についても要領を得ない状態では
督促しにくくなってしまうから。（払ったもらってないの食い違いが発生する）
つまり大家の仕事をちゃんとやれってことでもある。
454 ：名無し不動さん：2009/10/20(火) 00:51:37 ID:hOaAGq5R
家賃保証会社も貸金業と同じように、法整備されいままでみたいな、回収は難しくなります。
平穏な生活を害する行為の禁止、相手を威圧するような言動は今後、違法行為となるでしょう。
お気をつけて。
平穏な生活を害する行為の禁止、相手を威圧するような言動は今後、違法行為となるでしょう。
お気をつけて。
455 ：名無し不動さん：2009/10/24(土) 09:09:36 ID:bZzGyPad
大手サラ金全社に借金500万あって住民票も移動せず逃げてるのに
2年前、保証会社の審査通った時はびびった。マジで審査してないだろ？
ちなみに旧MAGだけど。アプラスも踏み倒して引き落としはアプラスが代行してんの
後で知って取立て来るかと思ってたけど、なんも音沙汰ないな。
2年前、保証会社の審査通った時はびびった。マジで審査してないだろ？
ちなみに旧MAGだけど。アプラスも踏み倒して引き落としはアプラスが代行してんの
後で知って取立て来るかと思ってたけど、なんも音沙汰ないな。
456 ：名無し不動さん：2009/11/03(火) 00:16:51 ID:B1fKxvu7
家賃保証会社はモウダメ。終了です。
>>456 収益モデルが一体でがめつくやるってのがスタイルだからな
単純な組織体として見ても、も改正確定入ってるし、もう１つの面から見ても
今の形を維持するのはそもそも無理だし、ＨＰみてると規制提起に入ってるから
規制＋再編って所だろ
意味分かってない、馬鹿が未だにウロチョロしてるけど、ありゃ問題外
>>452 だね
単純な組織体として見ても、も改正確定入ってるし、もう１つの面から見ても
今の形を維持するのはそもそも無理だし、ＨＰみてると規制提起に入ってるから
規制＋再編って所だろ
意味分かってない、馬鹿が未だにウロチョロしてるけど、ありゃ問題外
>>452 だね
滞納をして保証会社から部屋を退去してくれと言われたのですけ生活保護の手続きをとり大家さんと不動産会社には生活保護がでるまでの一ヶ月部屋に居ても良いと了解を貰えたのですけど それでも保証会社の言う用に部屋を出ていかないと駄目なんでしょうね
続き
生活保護のほうから
生活保護手続きをしている間の一ヶ月の家賃は出してくれる事になって居ます
生活保護のほうから
生活保護手続きをしている間の一ヶ月の家賃は出してくれる事になって居ます
>>459
支払いして聞けばいい
支払いして聞けばいい
461 ：名無し不動さん：2009/11/24(火) 12:20:28 ID:UJo9q+Fh
不動産屋とか家賃保証会社ってエタ・ヒニンのケガレだよな(笑)
金の汚さは寄生虫並み
不動産関係は最低の汚れ仕事
ヤクザと変わらん
不動産関係は最低の汚れ仕事
ヤクザと変わらん
463 ：名無し不動さん：2009/11/24(火) 22:49:41 ID:QECGspw+
まともな会社は とっとと退散してるのに、今もなお生き残ってる寄生会社は
ほかに転業できない「何か」が あるんだろう
ほかに転業できない「何か」が あるんだろう
465 ：名無し不動さん：2009/11/30(月) 20:37:28 ID:e8BH20tz
重要事項説明書をもらった段階で家賃保証会社から会社に電話があったんだが
そういう時ってクレジット会社は絶対名乗らないけど家賃保証会社は名乗って職場に電話するもんなのか？
そういう時ってクレジット会社は絶対名乗らないけど家賃保証会社は名乗って職場に電話するもんなのか？
466 ：名無し不動さん：2009/11/30(月) 21:57:25 ID:wTtMAFxG
保証料は毎月払うものなの？
467 ：名無し不動さん：2009/12/12(土) 17:04:59 ID:bq0Ni1w6
さあこの業界の終焉がやってきました。
468 ：名無し不動さん：2009/12/12(土) 18:28:41 ID:KSMXKB6u
消費者金融数社に、300万位借金あっても審査は通りますか？
誰か教えてください。
誰か教えてください。
469 ：名無し不動さん：2009/12/13(日) 17:04:16 ID:asaJp1Hi
MAG賃貸保証『Ｃlear』を利用。滞納で電話きたけどいきなし『なんで払えなくて引っ越しを考えないんですか』だった。振込み先も言わず追い込み発言ばかりだった。かなりタチ悪。
471 ：名無し不動さん：2009/12/14(月) 00:24:39 ID:J2dIhsik
保証会社は闇金同様の取立をします。保証会社を利用するなら滞納時に怖い思いをすると覚悟しましょう。
滞納しないという考えは無いのか
473 ：名無し不動さん：2009/12/15(火) 14:01:40 ID:4Vj6YzVI
472は完璧人間なんだね。そりゃそうだ。滞納しなければいいんだよ。けど数日の遅れで『引っ越せ』はやり過ぎだろ。保証会社の対応が悪ければ大家や管理会社も嫌がるよ。
474 ：名無し不動さん：2009/12/15(火) 14:09:49 ID:3MsMDtll
滞納になるまでに「○日までに払います」っていわないから追い込まれる
475 ：名無し不動さん：2009/12/15(火) 14:15:19 ID:4Vj6YzVI
保証会社の担当者の対応はヤミ金の取立てと変わらない。とゆーか取立て屋だったから同じやり方しかできない。知らない。追い込みばかりやっててヒドイ人相になり人間腐っていくばかり。かわいそーな奴らだ…
476 ：名無し不動さん：2009/12/15(火) 14:21:23 ID:4Vj6YzVI
「何日に払います」って言ってるのに「は？何言ってんですか。払うなら明日にでも払ってくださいよー」とまた「とにかく引っ越したらどうですか」って話しに戻された。支払う事より引っ越して欲しいらしいよ。また新しい客から保証料とりたいのか。
477 ：名無し不動さん：2009/12/15(火) 14:59:27 ID:4Vj6YzVI
取立て追い出しの仕事なんてしたくない。人間変わりそうだ…疲れた…
478 ：名無し不動さん：2009/12/15(火) 15:03:37 ID:4Vj6YzVI
保証会社なんて無くなればいいのに。借りれない人が増えて賃貸に空きができてお互い困ればいーんだよ。グリーンだよ♪
479 ：名無し不動さん：2009/12/15(火) 15:04:49 ID:4Vj6YzVI
(｀∇´ゞ
480 ：名無し不動さん：2009/12/15(火) 15:06:01 ID:4Vj6YzVI
ε=ε=┏( ・_・)┛
481 ：名無し不動さん：2009/12/15(火) 15:13:40 ID:3MsMDtll
476よ
期日前に言えよ。
期日後に言ったらそりゃそうだ。
期日前に言えよ。
期日後に言ったらそりゃそうだ。
483 ：名無し不動さん：2009/12/15(火) 17:56:17 ID:4Vj6YzVI
子供じゃないからちゃんと伝えてるのにとにかく引っ越しの話ししかしないんだよ。教えられた通りにしかできないバカな担当者だったのかな。
484 ：名無し不動さん：2009/12/15(火) 20:53:52 ID:3LW46afn
数日遅れただけで何あの対応ｗ よくやるわ呆れたわｗ
昨日、大家にクレーム入れて引っ越し伝えた
昨日、大家にクレーム入れて引っ越し伝えた
>>484
大家も大喜びだな
大家も大喜びだな
486 ：名無し不動さん：2009/12/15(火) 22:10:44 ID:3LW46afn
大家が喜ぶのは悪質滞納が退去した時な
しかし保証会社の社員は頭悪過ぎ！こりゃ問題になるわけだｗ
しかし保証会社の社員は頭悪過ぎ！こりゃ問題になるわけだｗ
487 ：名無し不動さん：2009/12/15(火) 22:29:57 ID:3MsMDtll
延滞してる段階で十分悪質
保証会社なしでは入居できなかったヤツが偉そうに…
滞納したお前たちは、マトモな賃貸には二度と入居できないんだぜ
入居できるのは、クサクサアパートか、自殺アパートか、893管理か…
滞納したお前たちは、マトモな賃貸には二度と入居できないんだぜ
入居できるのは、クサクサアパートか、自殺アパートか、893管理か…
489 ：名無し不動さん：2009/12/16(水) 15:33:02 ID:nUXgSHwk
保証会社つきはみんな嫌がって空き部屋だらけｗ
何で家賃滞納しておいて偉そうな人が多いのここ？
信頼して部屋貸してくれた大家さんかわいそうに…
信頼して部屋貸してくれた大家さんかわいそうに…
491 ：名無し不動さん：2009/12/16(水) 15:42:44 ID:nUXgSHwk
ｻﾗ金上がりの追い出し業は腐れ人間にしかできません。そんな仕事しかできないなんて…会社だって長続きしないよ。いつの間にかおっさんだ。そんな職歴のおっさん使ってくれるとこないよ～
家賃滞納して追い込みかけられてる奴はもっとないなｗ
493 ：名無し不動さん：2009/12/16(水) 22:32:59 ID:nUXgSHwk
お前らみてーに中身腐ってないから仕事には困らないｗ
494 ：名無し不動さん：2009/12/16(水) 22:39:27 ID:nUXgSHwk
つか どんどん追い込んだらええやん。やったれ！やったれ！ヤク騒ぎが落ちついてネタ減ったテレビ局に証拠集めて送ったるわｗ うぉーッおもれぇｗｗｗ
滞納者は二度とまともな物件には入居出来ないんだから、いいんじゃない。
前科のすげー人や事件部屋、ウンコ臭い部屋とかにしか住めなくなる訳だし。
惨めな暮らしを観察して楽しもうよ！
前科のすげー人や事件部屋、ウンコ臭い部屋とかにしか住めなくなる訳だし。
惨めな暮らしを観察して楽しもうよ！
496 ：名無し不動さん：2009/12/16(水) 23:34:35 ID:nUXgSHwk
発想からしてかなりガキだなｗヒドイ人相のオッサン出来上がり！
497 ：名無し不動さん：2009/12/17(木) 00:16:50 ID:rtN8GfXI
滞納してる時点で十分中身腐っとるw
保証屋、実力部隊が多くなってきたから、頼りになるね。
なんだかんだ言っても、通報される前に凹にすると、ビビって何もしなくなるみたいだよ。
女は裸にして写真とると、大人しくなるの早いらしい。
なんだかんだ言っても、通報される前に凹にすると、ビビって何もしなくなるみたいだよ。
女は裸にして写真とると、大人しくなるの早いらしい。
499 ：名無し不動さん：2009/12/17(木) 01:39:11 ID:ZBVsg+a7
へーすげーっ。そんな昭和なやり方してるんだ。命がけでがんばれよ。ビビる奴ばかりだと思ってると刺されんぞ。
500 ：名無し不動さん：2009/12/17(木) 01:44:25 ID:ZBVsg+a7
命かけて仕事して死ぬって…かっこいーッすね！o(≧∇≦)o
刺されそうになる事はあるけど、強いから、された事はないって。
前科を怖がってない。
自殺された事はあったらしい。
さっき、滞納一家の奥さんを風俗に連れて行ったらしい
ブサイクだから、客が付くか心配だから整形させるか考えてるって
貧乏でブサイクって最悪だな
前科を怖がってない。
自殺された事はあったらしい。
さっき、滞納一家の奥さんを風俗に連れて行ったらしい
ブサイクだから、客が付くか心配だから整形させるか考えてるって
貧乏でブサイクって最悪だな
502 ：名無し不動さん：2009/12/17(木) 07:17:05 ID:ZBVsg+a7
ほんとバカだなｗ
503 ：名無し不動さん：2009/12/17(木) 18:11:51 ID:ZBVsg+a7
早く入金してくれよ！！契約違反じゃないか？！金がないのか？！ by大家ですがなにか？
ニュースの見過ぎで、滞納しても居座れると思ってるかもしれんが、冷静に考えろ
お前たちの詳細データを持っているこちら側とマトモにやりあえるハズがないのだよ
ぼこられるだけなんだよ
ひとりモンのお前たちは、海や山に捨てても、だ～れも気にしないのだよ
お前たちの詳細データを持っているこちら側とマトモにやりあえるハズがないのだよ
ぼこられるだけなんだよ
ひとりモンのお前たちは、海や山に捨てても、だ～れも気にしないのだよ
505 ：名無し不動さん：2009/12/17(木) 22:18:24 ID:SxCfJ3TT
15年以上前に賃貸管理に居たけど、その頃の行為を今もしていたら…
他の入居者のみせしめに、滞納一家の家具半分を夜中通路に出して、鍵替えて数日放置。
その後間もなく、一家は住み込み探し引越ししましたが、その建物では4～5年は滞納する人は無くなりました。
他の入居者のみせしめに、滞納一家の家具半分を夜中通路に出して、鍵替えて数日放置。
その後間もなく、一家は住み込み探し引越ししましたが、その建物では4～5年は滞納する人は無くなりました。
今は、周りにバレないように、大声をださず低音小音で脅かして、だいたいポコッといっちゃいます
507 ：名無し不動さん：2009/12/17(木) 23:35:47 ID:ZBVsg+a7
金がねーから必死過ぎて頭まわんねーんだな…脅せばビビるって考えだから社名コロコロ変えるはめになるわ低脳扱いされんだよ～p(´⌒｀q)
508 ：名無し不動さん：2009/12/17(木) 23:37:51 ID:ZBVsg+a7
ニュースてどんな内容？滞納して居座れるって思うなんてたいしたタマだな。
509 ：名無し不動さん：2009/12/17(木) 23:40:31 ID:ZBVsg+a7
早く大家に入金しろ！逃げんじゃねー！
510 ：名無し不動さん：2009/12/17(木) 23:58:40 ID:ZBVsg+a7
まずは早く大家に立て替えなさい。それからでしょ～借主に追い込みかけんのわｗ(￣3￣)ｗ
闇金も同じですよ
業者に風俗に連れて行かれるより、自分で風俗に働きに行ったほうがラクですよ
業者に風俗に連れて行かれるより、自分で風俗に働きに行ったほうがラクですよ
512 ：名無し不動さん：2009/12/18(金) 02:55:07 ID:q9FPlvB5
風俗か…女は使えるよな…
メンズはどーしたらいい？
メンズはどーしたらいい？
今は、女の風俗も発展してる
外国人と入籍してもらうとか、「闇求人」とか
外国人と入籍してもらうとか、「闇求人」とか
訴訟するカネを家賃の返済に（ｒｙ
外資系や銀行系の保証屋に任すからだめなんだ
実力派は裁判なんかしない
関西系の実力派を選べ!!
スカッとするよ
実力派は裁判なんかしない
関西系の実力派を選べ!!
スカッとするよ
516 ：名無し不動さん：2009/12/18(金) 09:08:44 ID:q9FPlvB5
銀行系の保証屋なんてあんの？！…実力派ってどーゆー意味？？？
517 ：名無し不動さん：2009/12/18(金) 09:23:51 ID:q9FPlvB5
まさかレトロな脅しや暴力で攻めてくる時代遅れな人間たちのことじゃないよね？
保証屋のパンフをよく見ると「○○銀行出資」とある←役にたたない
旅行会社系もある←役にたたない
闇金系の保証屋が多くなって回収100％が当たり前だ←裁判なんてやる気はない
自殺されて回収できない事はあるそうだ←加減が難しい
旅行会社系もある←役にたたない
闇金系の保証屋が多くなって回収100％が当たり前だ←裁判なんてやる気はない
自殺されて回収できない事はあるそうだ←加減が難しい
そのレトロが主流だよ
今は中国人をつかう
捕まりそうになったら中国に返せばいい
今は中国人をつかう
捕まりそうになったら中国に返せばいい
中国人ステキ
521 ：名無し不動さん：2009/12/18(金) 21:42:28 ID:urv70UTx
この業界も、終了だな。
522 ：名無し不動さん：2009/12/18(金) 22:41:43 ID:q9FPlvB5
ホントだな。金融業だって今はまともなとこしか生き残ってないもんな。
まともに見せる技術を持つサラ金が生き残っている
保証屋とサラ金屋の社長は同じ名義だ
保証屋とサラ金屋の社長は同じ名義だ
524 ：名無し不動さん：2009/12/18(金) 23:15:18 ID:q9FPlvB5
アコムの社長？プロミスの社長？
525 ：名無し不動さん：2009/12/19(土) 00:16:21 ID:9qE+rDP0
情報開示すれば？
不動産屋のテキトーな情報だけでDB作られたんじゃ困る。
オタクはこれこれだから審査通らないって伝えれば、身に覚えのない借り主からは個々の状況が聞けて、DBとしての信頼性も上がるのに。
行政はじめサラ金などの信用情報だって、最近はＮＴＴなど民間会社の保有個人情報開示は当然になってきてるのに、なんで自分の情報を知ることが出来ないんだろう。
フロント会社だから、んな手間かかる仕事できるか！ ってことかな？
ここの書き込み見てると、そんな気がする。
不動産屋のテキトーな情報だけでDB作られたんじゃ困る。
オタクはこれこれだから審査通らないって伝えれば、身に覚えのない借り主からは個々の状況が聞けて、DBとしての信頼性も上がるのに。
行政はじめサラ金などの信用情報だって、最近はＮＴＴなど民間会社の保有個人情報開示は当然になってきてるのに、なんで自分の情報を知ることが出来ないんだろう。
フロント会社だから、んな手間かかる仕事できるか！ ってことかな？
ここの書き込み見てると、そんな気がする。
526 ：名無し不動さん：2009/12/19(土) 01:33:21 ID:JLV8ythR
契約更新で保証会社の審査を受けることになったのですが、
落ちることがあるんでしょうか。当方、正社員で、家賃滞納はありませんが・・・
落ちることがあるんでしょうか。当方、正社員で、家賃滞納はありませんが・・・
527 ：名無し不動さん：2009/12/19(土) 02:13:40 ID:9qE+rDP0
>>526
無職でも風俗でも通過する。
しかし、滞納したつもり無くても、引き落としできずに2～3日後にあわてて振り込みや直接手渡し払いしただけでも駄目らしい。
あと、不動産屋にクレーム入れたヤツもひっかかるらしい。
なんで？と聞いても、開示しないことになってますの一点張りです。
審査情報のソースすら教えない。
無職でも風俗でも通過する。
しかし、滞納したつもり無くても、引き落としできずに2～3日後にあわてて振り込みや直接手渡し払いしただけでも駄目らしい。
あと、不動産屋にクレーム入れたヤツもひっかかるらしい。
なんで？と聞いても、開示しないことになってますの一点張りです。
審査情報のソースすら教えない。
滞納者はドキドキの週末だな
さらわれないようにね
さらわれないようにね
529 ：名無し不動さん：2009/12/19(土) 03:15:43 ID:SQ0bLYCO
不動産連合が結託して働きかけて
低廉の公営住宅が増えなくなった
不動産屋のせいで低廉の公営住宅が少ない。
もっともっと増やすべきだった。
低廉の公営住宅が増えなくなった
不動産屋のせいで低廉の公営住宅が少ない。
もっともっと増やすべきだった。
仕事がなくて、払えなくなるって分かってるんだから、出て行ってホームレスになるか、生活保護の申請をするか、何とかできるでしょ。大人なんだから
誰かが何とかしてくれる…ガキか
誰かが何とかしてくれる…ガキか
申請はできても、受理はされないのが現実
532 ：名無し不動さん：2009/12/19(土) 11:18:39 ID:tOWzxTLu
ほんとだよな。そして保証屋も短命なんだから同じだぞ。
533 ：名無し不動さん：2009/12/19(土) 15:03:53 ID:3JvbV1hn
昨日のニュースみたか？回収業者も もう終わりだ。滞納者が知恵つけてきたら、まじやばいぞ。違う事業へ、転換していかないと、まともなとこでも潰れるな。
滞納者も生きていく為にはなりふり構わず、弱者の看板を、表に振りかざしてくるぞ。
まあこの業界も終了は間違いないがな。
ご愁傷様。
今日も寒いね。
滞納者も生きていく為にはなりふり構わず、弱者の看板を、表に振りかざしてくるぞ。
まあこの業界も終了は間違いないがな。
ご愁傷様。
今日も寒いね。
ニュースでやるのは、襲われる心配がない、おとなしいと分かっている保証屋だけなんだよ
闇金も同じだ
会社名を変えるのは、氏なせてしまったか、刑事罰に発展した時に、新会社を作って安全を確保しているだけだから心配はいらない
サラ金系のAVのほとんどはほんものだ
闇金も同じだ
会社名を変えるのは、氏なせてしまったか、刑事罰に発展した時に、新会社を作って安全を確保しているだけだから心配はいらない
サラ金系のAVのほとんどはほんものだ
535 ：名無し不動さん：2009/12/19(土) 16:51:16 ID:SQ0bLYCO
不動産連合が結託して働きかけて
低廉の公営住宅が増えなくなった
不動産屋のせいで低廉の公営住宅が少ない。
もっともっと増やすべきだった。
低廉の公営住宅が増えなくなった
不動産屋のせいで低廉の公営住宅が少ない。
もっともっと増やすべきだった。
手数料欲しさに、保証会社の責任にして何でも入れてしまう不動産屋の責任は思い。
保証会社が不動産屋をやった方が早い
不動産屋いらね～
保証会社が不動産屋をやった方が早い
不動産屋いらね～
そうだよね
不動産屋が責任持ってくれればいいんだよな
不動産屋が責任持ってくれればいいんだよな
家主が保証会社を使って入居者を募集したら不動産屋いらねーな
539 ：名無し不動さん：2009/12/20(日) 00:28:14 ID:MRNEBsmt
不動産連合が結託して働きかけて
低廉の公営住宅が増えなくなった
不動産屋のせいで低廉の公営住宅が少ない。
もっともっと増やすべきだった。
もっと増やせば不動産屋、大家、保証会社も
助かるんちゃう
低廉の公営住宅が増えなくなった
不動産屋のせいで低廉の公営住宅が少ない。
もっともっと増やすべきだった。
もっと増やせば不動産屋、大家、保証会社も
助かるんちゃう
540 ：名無し不動さん：2009/12/20(日) 00:41:03 ID:z26Mk+eV
>>538
単純低能猿乙。
単純低能猿乙。
541 ：名無し不動さん：2009/12/20(日) 02:07:36 ID:MRNEBsmt
不動産連合が結託して働きかけて
低廉の公営住宅が増えなくなった
不動産屋のせいで低廉の公営住宅が少ない。
もっともっと増やすべきだった。
もっと増やせば不動産屋、大家、保証会社も
助かるんちゃう
低廉の公営住宅が増えなくなった
不動産屋のせいで低廉の公営住宅が少ない。
もっともっと増やすべきだった。
もっと増やせば不動産屋、大家、保証会社も
助かるんちゃう
普通なら入居拒否されるヤツを入居させてやる為の制度なのに、貧乏ビジネスとかいわれるなら廃止して入居できなくなればいいよ
不動産屋がラクする為の制度なんだから、管理費取ってる不動産屋が払え
不動産屋がラクする為の制度なんだから、管理費取ってる不動産屋が払え
543 ：名無し不動さん：2009/12/20(日) 13:15:55 ID:lO4Holwy
入居者が過去に汚点を残して信用ないから、入居者自ら保証会社の使用を
望むなら、費用は入居者負担でOKだけど、不動産屋が楽したいが為に、
入居者も問題なく親の連帯保証人も付いてるのに、保証会社使用必須は、
不動産屋が費用負担しろと言うべきだな。
望むなら、費用は入居者負担でOKだけど、不動産屋が楽したいが為に、
入居者も問題なく親の連帯保証人も付いてるのに、保証会社使用必須は、
不動産屋が費用負担しろと言うべきだな。
544 ：名無し不動さん：2009/12/20(日) 14:21:38 ID:MRNEBsmt
不動産連合が結託して働きかけて
低廉の公営住宅が増えなくなった
不動産屋のせいで低廉の公営住宅が少ない。
もっともっと増やすべきだった。
もっと増やせば不動産屋、大家、保証会社も
助かるんちゃう
目先の欲ボケで賃貸経営する時代は終わりました。
低廉の公営住宅が増えなくなった
不動産屋のせいで低廉の公営住宅が少ない。
もっともっと増やすべきだった。
もっと増やせば不動産屋、大家、保証会社も
助かるんちゃう
目先の欲ボケで賃貸経営する時代は終わりました。
545 ：名無し不動さん：2009/12/20(日) 17:53:12 ID:GfTM3HPe
ご教示いただきたいのですが、
一括借り上げサブリースのアパートがあるんですが、賃貸借契約書によると、
期間の満了時に借り主は現状有姿でアパートを貸し主に引き渡す、とあります。
この場合、賃借人と転借人との借家契約も貸し主が引き継ぐものなのでしょうか？
それともサブリースを更新しない満了時には、転借人は立ち退いて空き家のアパート
の引き渡しになるのでしょうか？
素人質問で申し訳ありませんが宜しくお願いします。
一括借り上げサブリースのアパートがあるんですが、賃貸借契約書によると、
期間の満了時に借り主は現状有姿でアパートを貸し主に引き渡す、とあります。
この場合、賃借人と転借人との借家契約も貸し主が引き継ぐものなのでしょうか？
それともサブリースを更新しない満了時には、転借人は立ち退いて空き家のアパート
の引き渡しになるのでしょうか？
素人質問で申し訳ありませんが宜しくお願いします。
不動産屋結託の論拠は？
公営住宅はガラガラなのに少ないのか？
低所得者でも入居できる時代が終わったんだろ？
公営住宅はガラガラなのに少ないのか？
低所得者でも入居できる時代が終わったんだろ？
547 ：名無し不動さん：2009/12/20(日) 18:04:24 ID:ne9lSqGg
>>545
マルチは回答もらえないよ
マルチは回答もらえないよ
549 ：名無し不動さん：2009/12/20(日) 18:44:37 ID:MRNEBsmt
不動産連合が結託して働きかけて
低廉の公営住宅が増えなくなった
不動産屋のせいで低廉の公営住宅が少ない。
もっともっと増やすべきだった。
もっと増やせば不動産屋、大家、保証会社も
助かるんちゃう
目先の欲ボケで賃貸経営する時代は終わりました。
低廉の公営住宅が増えなくなった
不動産屋のせいで低廉の公営住宅が少ない。
もっともっと増やすべきだった。
もっと増やせば不動産屋、大家、保証会社も
助かるんちゃう
目先の欲ボケで賃貸経営する時代は終わりました。
最近ニート臭がする
ニートがする仕事だからな(笑)
保証会社を付けないと入居できないレベルで世間に文句を言ってはいけません
保証会社に甘えてラクな仕事をするなら不動産屋はいりません
家賃維持する経営努力をせずに家賃を下げるしか脳のないド素人家主はいりません
保証会社に甘えてラクな仕事をするなら不動産屋はいりません
家賃維持する経営努力をせずに家賃を下げるしか脳のないド素人家主はいりません
さすがに鍵外すような業者は駆逐されつつあるけど、不動産屋が駄目だ
DQN不動産屋は、面倒なのと契約までに時間がかかるのとで
保証人をつけようとしたら、保証会社でないとダメですとかいってくるから困る
しかもその保証会社には、保証人的な身元引受人を連絡しないといけないと言うｗ
保証契約書を結ばないってだけで、債務不履行があったら
その身元引受人に請求が行く、家賃ぐらいなら払ってくれる身元引受人でないと当然NG
ってことは保証会社は毎年手数料だけとって、うはうはってわけだ
DQN不動産屋は、面倒なのと契約までに時間がかかるのとで
保証人をつけようとしたら、保証会社でないとダメですとかいってくるから困る
しかもその保証会社には、保証人的な身元引受人を連絡しないといけないと言うｗ
保証契約書を結ばないってだけで、債務不履行があったら
その身元引受人に請求が行く、家賃ぐらいなら払ってくれる身元引受人でないと当然NG
ってことは保証会社は毎年手数料だけとって、うはうはってわけだ
554 ：名無し不動さん：2009/12/23(水) 13:41:01 ID:MQ/5ly5A
もう管理会社も大家も知らんぷりはできない。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20091222-00000237-jij-soci
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20091222-00000237-jij-soci
関西系や闇金、便利屋系の保証会社は家主負担だか、キッチリ保証してくれる
中国人系の保証会社が滞納者にとって一番キツいみたい
絶対敵にはしたくないね
中国人系の保証会社が滞納者にとって一番キツいみたい
絶対敵にはしたくないね
もう低所得者は入居できない時代がくる
557 ：名無し不動さん：2009/12/24(木) 08:45:38 ID:kgWiJXFG
保証会社なんて使いたがらない管理会社や大家が増えてゆく。
merry clitoris！
559 ：名無し不動さん：2009/12/24(木) 17:23:17 ID:0Lh2ds+O
保証会社ってさ、手形の買い取り屋みたいだな…………
追い出し、取り立ては中国人にまかせるからラクラク
561 ：名無し不動さん：2009/12/25(金) 20:32:41 ID:re0HEh0d
結局、悪質滞納者に潰されるよｗ
562 ：名無し不動さん：2009/12/25(金) 20:34:53 ID:re0HEh0d
録音！録画！みんなテレビ局に送っちゃお♪
563 ：名無し不動さん：2009/12/25(金) 20:36:59 ID:re0HEh0d
チュウゴクジンチュウゴクジンテアナタソレハサベツハツゲンアルネ ワタシアナタトオナジニンゲンアルヨ
３万人の自殺者のうち、本当に自殺したひとは％いるのか考えた事ある？
本当は中国人の取り立てに自殺に見せかけて…って考えた事ある？
本当は中国人の取り立てに自殺に見せかけて…って考えた事ある？
565 ：名無し不動さん：2009/12/26(土) 00:28:47 ID:unO+jLit
へー。そーなんだ。こわーい！
闇に一度取り付かれたら…逃れることはできません。
家賃滞納者…闇金滞納者
テレビで放送された、あの人たちのその後、追跡報道を見たことありますか？
結局、行方不明…自殺…交通自己…
家賃滞納者…闇金滞納者
テレビで放送された、あの人たちのその後、追跡報道を見たことありますか？
結局、行方不明…自殺…交通自己…
567 ：名無し不動さん：2009/12/26(土) 01:04:57 ID:unO+jLit
それから それからっ？(≧∇≦)
滞納者に女がいたら大久保あたりの風俗店行き、ブスでも整形できるからね
男でも、それなりに需要はあるが、性転換が主流
どうしても使えないのは、クルーザーに乗って日本海でエサになって下さい
海釣り行きませんか？
男でも、それなりに需要はあるが、性転換が主流
どうしても使えないのは、クルーザーに乗って日本海でエサになって下さい
海釣り行きませんか？
マスコミは不親切だな
テレビに出たらニチヤンの星になるのを教えずに、視聴率だけ気にするから
テレビに出たらニチヤンの星になるのを教えずに、視聴率だけ気にするから
何で私だけ
どうしたら滞納しても居座れるの？
海釣りに行きませんか？
スキーにしますか？
海釣りに行きませんか？
スキーにしますか？
572 ：極貧1号：2010/01/20(水) 22:34:39 ID:qu38E0b/
海釣りに行きませんか？
なぁ～んてセリフ吐いてる業者さん、貧が弱い人間ばかりと思ってない?
海釣りに行って、自分が不慮の事故に遭うことなんて想定してないのかしら。
めでてえな。
なぁ～んてセリフ吐いてる業者さん、貧が弱い人間ばかりと思ってない?
海釣りに行って、自分が不慮の事故に遭うことなんて想定してないのかしら。
めでてえな。
573 ：名無し不動さん：2010/03/18(木) 20:48:43 ID:HCf1uNlC
日本セーフティーに気をつけろ
保証会社は普通家賃の立替はしてくれるけどな
575 ：名無し不動さん：2010/03/25(木) 08:16:41 ID:OReBH5/g
↑現実を知らない奴らは哀れ。
俺はいま大和リビングの物件に住んでて
家賃１０ヶ月滞納中だが強制退去にはなってない。
すぐイントラスト保証会社から督促来たがな。
最近、弁から大和原告の訴訟起こされたが債務
の方ではなく、退去だけの裁判だぞ。
しかも１回では和解までは無理。
３～６ヶ月かかるからゆっくり夜逃げの
準備できるし、イントラストが訴訟起こさない限り
滞納家賃も支払う義務なしとの見解。
と俺の弁は断言した。
勿論、入居時の契約書にはイントラストの名前は無いから
大和リビングから債権譲渡しない限り、イントラストに
払う義務もこれまた無し。
俺はいま大和リビングの物件に住んでて
家賃１０ヶ月滞納中だが強制退去にはなってない。
すぐイントラスト保証会社から督促来たがな。
最近、弁から大和原告の訴訟起こされたが債務
の方ではなく、退去だけの裁判だぞ。
しかも１回では和解までは無理。
３～６ヶ月かかるからゆっくり夜逃げの
準備できるし、イントラストが訴訟起こさない限り
滞納家賃も支払う義務なしとの見解。
と俺の弁は断言した。
勿論、入居時の契約書にはイントラストの名前は無いから
大和リビングから債権譲渡しない限り、イントラストに
払う義務もこれまた無し。
576 ：名無し不動さん：2010/03/26(金) 22:54:53 ID:vcn4DBwe
黙れゴミ
577 ：名無し不動さん：2010/03/27(土) 13:06:45 ID:puf523oM
>>575
入居時に保証会社と委託契約は必ず結んでいるはずなんだが…保証料とか払わなかった？
連続滞納が続くと保証会社は代位弁済を止めて、あえて貸主側に滞納の事実を発生させて明け渡し訴訟を起こすはず。明け渡し訴訟は貸主からじゃないと出来ないのでそれで合ってるけど、同時に債務もあるはずなんだけどな。
なんか真実味がないんだけどホント？
入居時に保証会社と委託契約は必ず結んでいるはずなんだが…保証料とか払わなかった？
連続滞納が続くと保証会社は代位弁済を止めて、あえて貸主側に滞納の事実を発生させて明け渡し訴訟を起こすはず。明け渡し訴訟は貸主からじゃないと出来ないのでそれで合ってるけど、同時に債務もあるはずなんだけどな。
なんか真実味がないんだけどホント？
579 ：名無し不動さん：2010/04/02(金) 14:57:38 ID:rEgR7Myh
いんや、入居時の契約書には保証会社の名前は無く
更新時の契約書にはあったが・・
しかも口頭弁論前に出て行くのはいいのって弁に確認したら
やむ終えませんだって。
保証会社は成り行きを見守ってるらしい・・
更新時の契約書にはあったが・・
しかも口頭弁論前に出て行くのはいいのって弁に確認したら
やむ終えませんだって。
保証会社は成り行きを見守ってるらしい・・
>>577
過酷で自殺するぐらいならさっさと辞めろよな
過酷で自殺するぐらいならさっさと辞めろよな
帝国データバンク、家賃債務保証会社26社実態調査
http://www.tdb.co.jp/report/watching/press/pdf/p100403.pdf
http://www.tdb.co.jp/report/watching/press/pdf/p100403.pdf
滞納三ヶ月をしている友達がリクルートを使っているのですか先週の金曜日に明け渡しをしてくれと電話がありました。
明け渡しを言われたらすぐ部屋を出ないと駄目ですか。明け渡しをするには何手続きがあるですか
明け渡しを言われたらすぐ部屋を出ないと駄目ですか。明け渡しをするには何手続きがあるですか
583 ：疫病神：2010/04/20(火) 20:01:06 ID:/6A9rfAH
開き直れば、とことんいけるよ。でも屑だな。
584 ：名無し不動さん：2010/04/24(土) 23:37:26 ID:LHsnFWBr
家賃が払えない住人は公園で生活する法律できないかな？
公園で寝ている浮浪者は家賃が払えないからそこで生活しているわけだし。
滞納して居座り続けるアホよりずっと常識がある人
公園で寝ている浮浪者は家賃が払えないからそこで生活しているわけだし。
滞納して居座り続けるアホよりずっと常識がある人
585 ：名無し不動さん：2010/04/24(土) 23:56:10 ID:Egf7nN0V
未婚の母さん。いい年して彼氏（笑）気持ち悪いですよ
586 ：名無し不動さん：2010/04/27(火) 13:07:28 ID:Ufq6sAEU
貧乏人は市営に住め。
0.5Rでも作れよ。共用トイレと共用風呂。
>>588
住民票とれないだろ。
住民票とれないだろ。
590 ：名無し不動さん：2010/05/04(火) 05:23:20 ID:AcxUCpRe
あのさ、保証会社の更新料も無視できますか？
591 ：名無し不動さん：2010/05/04(火) 11:55:07 ID:oNtan9ex
大和リビング・保証会社イントラストは最悪。
そのバックが埼玉高砂法律事務所がとんでもない！！
立ち退き訴訟にイソ弁を担当にする。
本当に出て行ってほしいのかな？
そのバックが埼玉高砂法律事務所がとんでもない！！
立ち退き訴訟にイソ弁を担当にする。
本当に出て行ってほしいのかな？
>>590
無視は出来るだろうけど、普通に取立て行為を受けるかと。何が聞きたいのかわからんね…
無視は出来るだろうけど、普通に取立て行為を受けるかと。何が聞きたいのかわからんね…
>>591 ボス弁じゃないとお前を追い出すのは難しそうなのか？
単なる滞納者だろ。もうすぐ執行されるから安心しとけｗｗ
単なる滞納者だろ。もうすぐ執行されるから安心しとけｗｗ
>>591
ボス弁なんて経費の無駄。社会不適合者を追い出す理由なんて決まってる。
ボス弁なんて経費の無駄。社会不適合者を追い出す理由なんて決まってる。
身売りしてる保証会社があるね
>>595 どこ？
リクルートはことわった
598 ：名無し不動さん：2010/06/01(火) 07:11:27 ID:2a9x60VE
結審したけど、明け渡し命令だけで期日は明記されなかったぞ！
仮執行も無し。
これって何の目的の裁判？
仮執行も無し。
これって何の目的の裁判？
パワハラ社長 会社身売りね
レントゴーに決まった
なにが
603 ：名無し不動さん：2010/06/26(土) 22:09:38 ID:b1vPDMaM
保証会社どこかまだ分からない
最初にかかる費用→家賃の50％
後は１年に１万ずつ
これって高い？
最初にかかる費用→家賃の50％
後は１年に１万ずつ
これって高い？
高いというか変
賃貸契約、更新時にかかるものなのに
なんで1年ずつになるかわからない。
賃貸契約、更新時にかかるものなのに
なんで1年ずつになるかわからない。
605 ：名無し不動さん：2010/06/27(日) 23:49:52 ID:dPaOak7+
初めて保証会社ネクストに審査申し込みしたら落ちました。今まで保証会社は使った事ありません。他に審査が受かる事ってありますか？
>>605
財務内容が悪いところなら受けてくれるよ。
財務内容が悪いところなら受けてくれるよ。
レン〇ゴーなら誰でも通る
609 ：名無し不動さん：2010/09/15(水) 21:25:09 ID:2F5570Zo
不動産屋に保証人をたてろと言われ、兄弟に頼んだら、
兄弟に電話はおろか、勤務先に迄在籍確認しようとする。
不動産会社ってだけで、どれだけ権力行使するの？！
あまりにしつこく迷惑かかるから、結局保証人協会に変更。
個人情報も入手し、保証人協会も儲かる仕組みだったってこと？！
兄弟に電話はおろか、勤務先に迄在籍確認しようとする。
不動産会社ってだけで、どれだけ権力行使するの？！
あまりにしつこく迷惑かかるから、結局保証人協会に変更。
個人情報も入手し、保証人協会も儲かる仕組みだったってこと？！
610 ：名無し不動さん：2010/09/16(木) 09:33:32 ID:KHg6+Ji2
VES○は、オーナーいじめ開始。
大きな不動産会社には出してないが、中小の申し込みの少ない管理会社等には
手紙で、滞納してるやつの家賃は2ヵ月後に払うってさ。
今後は通知なしに支払いを延ばすことがあるようなこと書いてる。
VESから撤退しようと思ってる。ここ絶対資金繰りやばいいだよ。
Byオーナー
大きな不動産会社には出してないが、中小の申し込みの少ない管理会社等には
手紙で、滞納してるやつの家賃は2ヵ月後に払うってさ。
今後は通知なしに支払いを延ばすことがあるようなこと書いてる。
VESから撤退しようと思ってる。ここ絶対資金繰りやばいいだよ。
Byオーナー
611 ：名無し不動さん：2010/09/17(金) 14:41:26 ID:c8h0o/aR
大和リビング専属の保証会社イントラストは８９３だぞ！！
612 ：名無し不動さん：2010/09/18(土) 15:24:43 ID:fwjO4/SU
俺の彼女、イントラストに追い込まれて自殺した。
613 ：名無し不動さん：2010/09/20(月) 13:32:52 ID:LUeMsLnw
なーにー！！
やっちまったなぁ！！
やっちまったなぁ！！
614 ：名無し不動さん：2010/09/20(月) 15:22:41 ID:dPuGHra0
それ、追い込んだのオマイだろ？
孕ませて置いて捨てたんだから！
孕ませて置いて捨てたんだから！
>>603
俺は保証会社にいたけどあんなの払う必要はないよ。
会社だって取れれば儲けものくらいにしか思ってないから。
>>604
ちなみに賃貸借契約における更新料も違法となる可能性が高いね。
今物件オーナーも管理会社も大阪の高裁の判決をかたずをのんで見守ってるところ。
判例が出れば遡及で過去に支払った賃借人から返せ！となる可能性大。
サラ金屋のようになるよ。
俺は保証会社にいたけどあんなの払う必要はないよ。
会社だって取れれば儲けものくらいにしか思ってないから。
>>604
ちなみに賃貸借契約における更新料も違法となる可能性が高いね。
今物件オーナーも管理会社も大阪の高裁の判決をかたずをのんで見守ってるところ。
判例が出れば遡及で過去に支払った賃借人から返せ！となる可能性大。
サラ金屋のようになるよ。
616 ：名無し不動さん：2010/09/25(土) 16:49:55 ID:MYBXU4kW
今日、保証会社が家賃の取り立て（1ヶ月滞納）に来た。
今すぐ現金で払うか、今日明日中に払えと言う。
月末まで待ってと言っても『今すぐ連帯保証人にでも払ってもらう』の一点張り。何とか月曜日の午前中までと言う事で帰ってもらった。
土曜日に取り立てや現金要求は違法にならないの？
この保証会社、朝8時前・夜9時以降でも携帯にかけてくるし、請求書に堂々と『支払いなき場合は業務時間外に連絡・訪問する』と書いてある。
合法ですか？
今すぐ現金で払うか、今日明日中に払えと言う。
月末まで待ってと言っても『今すぐ連帯保証人にでも払ってもらう』の一点張り。何とか月曜日の午前中までと言う事で帰ってもらった。
土曜日に取り立てや現金要求は違法にならないの？
この保証会社、朝8時前・夜9時以降でも携帯にかけてくるし、請求書に堂々と『支払いなき場合は業務時間外に連絡・訪問する』と書いてある。
合法ですか？
>>616
合法です。
合法です。
http://stocks.finance.yahoo.co.jp/stocks/detail/?code=4290.J
(株)プレステージ・インターナショナル
(株)イントラスト
http://stocks.finance.yahoo.co.jp/stocks/detail/?code=8073
(株)ＭＡＧねっとホールディングス
(株)ＶＥＳＴＡ
どっちがまし？
(株)プレステージ・インターナショナル
(株)イントラスト
http://stocks.finance.yahoo.co.jp/stocks/detail/?code=8073
(株)ＭＡＧねっとホールディングス
(株)ＶＥＳＴＡ
どっちがまし？
>>616 滞納しなければいいじゃないか。
621 ：名無し不動さん：2010/10/01(金) 21:01:05 ID:H1I+IV9U
>>161違法だよ。
警察の生活安全係に即相談しろ
警察の生活安全係に即相談しろ
緊急連絡先を知人に頼んだら
無職、年金生活者、自営業はだめだと断られた
なんで連絡先にそんなの必要なんだ？
ちなみにレントゴー
無職、年金生活者、自営業はだめだと断られた
なんで連絡先にそんなの必要なんだ？
ちなみにレントゴー
624 ：名無し不動さん：2010/10/02(土) 12:59:32 ID:TyYOOvjy
イントラストは年内いっぱいらしい・・
625 ：名無し不動さん：2010/10/03(日) 06:35:31 ID:CdxCbf2m
イントラスト残念・・
626 ：名無し不動さん：2010/10/04(月) 08:57:53 ID:KKm0Ge/L
VESTA に裁判されてます。
取り立て半端ないです
いまどき、オールバックのニィチャンが毎日車で会社の下で見張ってます
そして、時間が建つと会社に入ってきて、他の社員に滞納の事を言われ
帰ってくださいと言うまで居座ります。
部屋のドアには粘着テープで支払督促を貼り付け、携帯に1日10回は電話が
来ます。結局部屋を解約して、今は店に寝泊りしてますが、裁判で支払の
条件を争ってますが、低い金額だと向こうがうんとは言わず、
ただいま訴訟中です
VESTA はほんとヤバイです
取り立て半端ないです
いまどき、オールバックのニィチャンが毎日車で会社の下で見張ってます
そして、時間が建つと会社に入ってきて、他の社員に滞納の事を言われ
帰ってくださいと言うまで居座ります。
部屋のドアには粘着テープで支払督促を貼り付け、携帯に1日10回は電話が
来ます。結局部屋を解約して、今は店に寝泊りしてますが、裁判で支払の
条件を争ってますが、低い金額だと向こうがうんとは言わず、
ただいま訴訟中です
VESTA はほんとヤバイです
627 ：名無し不動さん：2010/10/04(月) 10:57:00 ID:XLGiv1nL
つか、ＶＥＳＴＡの非合法なやり方に対処しようと考えず
｢ヤバイです｣で済ますあたり、いろいろ弱いなあとｗ
ネットが使えるなら法律調べてみ。
｢ヤバイです｣で済ますあたり、いろいろ弱いなあとｗ
ネットが使えるなら法律調べてみ。
629 ：名無し不動さん：2010/10/05(火) 05:12:41 ID:PHcjRgCk
威力業務妨害で警察呼べよ。
おとなしく帰るぜ・・
おとなしく帰るぜ・・
保証会社イントラストはとんでもない会社です。
家賃を滞納しただけで、臓器売れとか妹をソープ嬢にすれとか
訳わかんない事ばかり言ってきます。
家賃を滞納しただけで、臓器売れとか妹をソープ嬢にすれとか
訳わかんない事ばかり言ってきます。
風説のルフですかわかります。
632 ：名無し不動さん：2010/10/10(日) 00:24:57 ID:ywkSzwKD
保証会社はどんな審査するの？
633 ：名無し不動さん：2010/10/12(火) 17:54:46 ID:nwLh55/x
カード破産者ですが、イントラストの審査に通りますか？
634 ：名無し不動さん：2010/10/12(火) 18:07:02 ID:vgRgR1mM
保証会社って、何時ごろまで電話かかってくるのですか？
早くて今日だから、なんだか落ち着きません。
早くて今日だから、なんだか落ち着きません。
ベスタ国税局に差し押さえくらったよ
>635
こちらへどうぞ。
【賃貸保証】(株)VESTA(旧MAGねっと)part4【SFCG】
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1276065857/289-
こちらへどうぞ。
【賃貸保証】(株)VESTA(旧MAGねっと)part4【SFCG】
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1276065857/289-
637 ：名無し不動さん：2010/10/15(金) 04:31:57 ID:OAaHKv7c
破産後２年経過
保証契約してくれる、賃貸保証会社教えて下さい。
保証契約してくれる、賃貸保証会社教えて下さい。
638 ：課長イマイ：2010/10/15(金) 10:09:45 ID:XzmnAChR
イントラストでっしゅ。
全保の迫は沖縄では、かなり悪党で有名だからな。
沖縄から撤退してくれ!!
沖縄から撤退してくれ!!
どこの保証会社だろうと、家賃をきちんと期日までに支払っておれば
問題ない。
問題ない。
642 ：名無し不動さん：2010/10/26(火) 13:39:16 ID:oWN89VmG
↑ いいこと言うなあ
家賃滞納は合法である。
無職でも保証人不要の物件借りれるかな？
引越し先で仕事探そうと思うんだけど。
引越し先で仕事探そうと思うんだけど。
646 ：名無し不動さん：2010/11/08(月) 02:45:34 ID:yA775s6e
レントゴー？？
宮島ってまだいるの？
彼奴 バカだから気をつけた方がいいよ
振込先 いくつも間違えるから
それで 遅れたと怒鳴り込む 詐欺か？
宮島ってまだいるの？
彼奴 バカだから気をつけた方がいいよ
振込先 いくつも間違えるから
それで 遅れたと怒鳴り込む 詐欺か？
家賃滞納は嬉しい。
そんな事ばかりほざいてると
法的手段に出ますよ！
法的手段に出ますよ！
適切な督促へガイドライン＝家賃取り立て規制法で作成へ－国交省
http://www.jiji.com/jc/c?g=soc&k=2010112000181
http://www.jiji.com/jc/c?g=soc&k=2010112000181
650 ：名無し不動さん：2010/11/21(日) 10:05:14 ID:rET5RWwO
イントラストは潰れてほしい。
651 ：イントラスト：2010/11/22(月) 08:22:01 ID:sw9UpsZH
時間の問題です…
652 ：名無し不動さん：2010/11/22(月) 22:10:04 ID:Z4782ES+
だから？
その前に大和リビングが倒産してほしい・・・・
655 ：名無し不動さん：2010/12/04(土) 04:05:34 ID:GmVIoH5a
日本セーフティー厳しいですね。11月25日期日だったが、3日に振り込みしました。そうしたら「テメーこのやろー。ある時払いの支払いじゃ困るんだ！次遅れたら強制解約にすっからな！」
と言われましたら家賃保証会社は強制解約できるんですか？
と言われましたら家賃保証会社は強制解約できるんですか？
最近、家賃滞納者の滞納家賃を家賃保証会社は立て替えしないの？
詐欺だよな？
入居者から保証会社は金だけ払わせるのに。
詐欺だよな？
入居者から保証会社は金だけ払わせるのに。
ただの取立て代理人及び追出屋。
年内までに追い出してほしい滞納住人がわんさか居るんだけど。。
誰か、大和リビングと揉めてる人いませんか？
関西ですが、いま抗争中です！！！
自演馬鹿死ね
レントＧＯの悪質で高飛車な態度をどうにか出来んかな？
逆にこちらがとっちめてやりたいんだけど…
逆にこちらがとっちめてやりたいんだけど…
664 ：名無し不動さん：2010/12/15(水) 11:53:11 ID:AdY6qfRv
会社に乗り込めよ・・・
665 ：名無し不動さん：2010/12/16(木) 11:21:07 ID:5Bi0xFRS
家賃取立てには大抵脅します。
666 ：名無し不動さん：2010/12/19(日) 11:12:49 ID:iQt2QlJ0
不動産屋から電話がかかってきて
「契約してる保証会社が今度から代わります。
新たに初期費用として数万円かかるから払ってね」
とか言われた･･･。なんだそりゃ？
代えるのは勝手だが、なんで新たに初期費用をこっちが払わないといかんのだ。
これって法律的にどうなの？払わないといけないもんなの？
「契約してる保証会社が今度から代わります。
新たに初期費用として数万円かかるから払ってね」
とか言われた･･･。なんだそりゃ？
代えるのは勝手だが、なんで新たに初期費用をこっちが払わないといかんのだ。
これって法律的にどうなの？払わないといけないもんなの？
エルズサポート執行役員の無能っぷりにあきれますた
668 ：名無し不動さん：2010/12/20(月) 14:39:28 ID:HCkT/uGZ
>>666
それうちも言われた。
ただ、保証人を付けるかどっちかにしてね、だったけど。
それはいいんだけど、問題は保証会社がつぶれてすぐに、対応は検討中って1枚書面をよこしただけで
2か月の間、管理会社から全く連絡がなかったのが困った。
今月で契約が切れるので、月の初めにこっちから状況伺いに連絡したら「保証人か別の保証会社を～」って言われた。
もしこっちから連絡しなかったらどうするつもりだったんだろ？
それうちも言われた。
ただ、保証人を付けるかどっちかにしてね、だったけど。
それはいいんだけど、問題は保証会社がつぶれてすぐに、対応は検討中って1枚書面をよこしただけで
2か月の間、管理会社から全く連絡がなかったのが困った。
今月で契約が切れるので、月の初めにこっちから状況伺いに連絡したら「保証人か別の保証会社を～」って言われた。
もしこっちから連絡しなかったらどうするつもりだったんだろ？
669 ：名無し不動さん：2010/12/20(月) 14:52:15 ID:HCkT/uGZ
あと保証会社を変えるのはいいけど、それで新たに初期費用の家賃一か月分を払えって言われても困るよねえ
法律相談にでも行った方がいいかもね
法律相談にでも行った方がいいかもね
670 ：名無し不動さん：2010/12/20(月) 20:53:38 ID:jRo4cLgB
ちみたちの物件はサブリースだと思う。
>>668
契約更新するから、更新料と保証会社との契約料を払えってこと？
契約更新するから、更新料と保証会社との契約料を払えってこと？
>>673
保証人を付けられないなら、新しい保証会社にするので初期費用を払ってね、って言われた。
仕方ないので父親に頼んで、今は管理会社の審査待ち状態。
契約切れ1か月前になっても自分からは連絡してこなかったのになにより腹が立ったな。
この2か月、全部連絡はこっちからだけだよ
保証人を付けられないなら、新しい保証会社にするので初期費用を払ってね、って言われた。
仕方ないので父親に頼んで、今は管理会社の審査待ち状態。
契約切れ1か月前になっても自分からは連絡してこなかったのになにより腹が立ったな。
この2か月、全部連絡はこっちからだけだよ
675 ：666：2010/12/21(火) 22:45:25 ID:3qsGyjxb
>>672
私もそう思います。
法律板で質問したところ同じような回答があった一方で、契約上は保証人が
いないといけないので払うのもやむを得ず、的な回答もありました。
とりあえずは「こっちがその費用払わないといけない根拠はなんなの？」
と確認してみる事にします。
私もそう思います。
法律板で質問したところ同じような回答があった一方で、契約上は保証人が
いないといけないので払うのもやむを得ず、的な回答もありました。
とりあえずは「こっちがその費用払わないといけない根拠はなんなの？」
と確認してみる事にします。
保証会社の契約って2年単位とかだから、
契約更新時に保証会社と契約してね のような気がする。
新しい保証会社とか関係なくて..
契約更新時に保証会社と契約してね のような気がする。
新しい保証会社とか関係なくて..
契約関係を整理してみろよ。
下の図式になってるはずだ。
借 ― 貸
＼／
保
借主と保証会社が保証委託契約を結び
借主と貸主が賃貸借契約を結んでる。
賃貸借の条件に、自然保証人をつけるか若しくは保証会社との契約、が含まれてね？
保証会社との契約が解約になったら、賃貸借契約も解約、とかそんな文面入ってね？
その保証会社が消滅した以上、新たに保証人を付けるか保証会社と契約するかは普通の事じゃね？
そもそもニポンジンは契約書面や約款を読まなさ過ぎだよ。
契約事なんだからもっと慎重に事を進めようよ…。特にサブリースには契約上の上下関係を法律で取り締まってないんだから…
下の図式になってるはずだ。
借 ― 貸
＼／
保
借主と保証会社が保証委託契約を結び
借主と貸主が賃貸借契約を結んでる。
賃貸借の条件に、自然保証人をつけるか若しくは保証会社との契約、が含まれてね？
保証会社との契約が解約になったら、賃貸借契約も解約、とかそんな文面入ってね？
その保証会社が消滅した以上、新たに保証人を付けるか保証会社と契約するかは普通の事じゃね？
そもそもニポンジンは契約書面や約款を読まなさ過ぎだよ。
契約事なんだからもっと慎重に事を進めようよ…。特にサブリースには契約上の上下関係を法律で取り締まってないんだから…
>>677の言うような賃貸借契約書に保証会社の事が書かれているのはまだまだ少数派。
一般的にはよくある賃貸借契約書の書式を使い、保証会社と契約する場合は連帯保証人の記名捺印欄が空白になってるパターンが多い。
中には連帯保証人欄に保証会社名を印刷したりするけど、保証会社自らが記名捺印してる訳じゃないからそれは無効。
そもそも、保証会社は金銭債務に限定した保証だから賃貸借契約の連帯保証人にはならないのよ。生活態度とかまでは関わらないからね
だから多分、そのままゴネれば大丈夫だと思うよ？
貸主側には契約解除する明確な理由が出せない契約書を使ってる場合が多いし、
もし>>677の言うような賃貸借契約書を使ってたとしても、貸主指定の保証会社なんだから、それが倒産したところで費用負担する必要はない。
民法ってそういうもんだ。
余談ですが、かつてリプラスという大手が破産した時に、三井不動産系やダイワハウス系といった大手はコンプライアンスを重視して借主に負担を強いる事はしなかったけど、零細中小系は一斉に借主に負担を求めて泥沼の戦いをしてましたよ。
一般的にはよくある賃貸借契約書の書式を使い、保証会社と契約する場合は連帯保証人の記名捺印欄が空白になってるパターンが多い。
中には連帯保証人欄に保証会社名を印刷したりするけど、保証会社自らが記名捺印してる訳じゃないからそれは無効。
そもそも、保証会社は金銭債務に限定した保証だから賃貸借契約の連帯保証人にはならないのよ。生活態度とかまでは関わらないからね
だから多分、そのままゴネれば大丈夫だと思うよ？
貸主側には契約解除する明確な理由が出せない契約書を使ってる場合が多いし、
もし>>677の言うような賃貸借契約書を使ってたとしても、貸主指定の保証会社なんだから、それが倒産したところで費用負担する必要はない。
民法ってそういうもんだ。
余談ですが、かつてリプラスという大手が破産した時に、三井不動産系やダイワハウス系といった大手はコンプライアンスを重視して借主に負担を強いる事はしなかったけど、零細中小系は一斉に借主に負担を求めて泥沼の戦いをしてましたよ。
679 ：名無し不動さん：2010/12/23(木) 00:31:53 ID:MKQaqUx7
さて来年度から、家賃保証会社が設立した「全国賃貸保証業協会」が、入居後のトラブルを
未然に防ぐことを目的とし、家賃滞納者などの情報をデータベース化し、入居審査の際に
使用する方針であることを明らかにしました。
家賃保証会社とは、賃貸住宅の入居者の連帯保証をする会社で、万一家賃の滞納が
あった時は家賃を立替払いし、その後入居者へ求償するもので、中には追い出し屋と
呼ばれるような悪質行為をする業者もあり、法規制も検討されています。
“追い出しに規制が掛かるなら締め出しダ”ってことでは無いと思うのですが・・・
ま、家主や管理会社、不動産業者にとっては、入居後の家賃滞納は一番頭の痛いことです
ので、未然に防ぎたいという考えもわかるのですが、滞納の理由や滞納当時の状況を
全く斟酌せずに、データだけで判断し入居を断る。という結果につながるのではないかと
懸念します。一定の基準を設けて運用するようにしていただきたいものです・・・。
未然に防ぐことを目的とし、家賃滞納者などの情報をデータベース化し、入居審査の際に
使用する方針であることを明らかにしました。
家賃保証会社とは、賃貸住宅の入居者の連帯保証をする会社で、万一家賃の滞納が
あった時は家賃を立替払いし、その後入居者へ求償するもので、中には追い出し屋と
呼ばれるような悪質行為をする業者もあり、法規制も検討されています。
“追い出しに規制が掛かるなら締め出しダ”ってことでは無いと思うのですが・・・
ま、家主や管理会社、不動産業者にとっては、入居後の家賃滞納は一番頭の痛いことです
ので、未然に防ぎたいという考えもわかるのですが、滞納の理由や滞納当時の状況を
全く斟酌せずに、データだけで判断し入居を断る。という結果につながるのではないかと
懸念します。一定の基準を設けて運用するようにしていただきたいものです・・・。
カードやローンなどの金融信販は昔から未払い者のデータを共有して過去に焦げつかせた人間には金を貸さないってのが浸透してるのに、何故家賃には今まで無かったのか不思議なくらいだ。
金融信販系は滞納の理由なんて一切関係なく登録されるし、前は七年間データ保存だったのが今は永久保存。厳しくなった。
家賃滞納だって理由によって情状酌量なんて甘い。
マトモな借主なら、入院したって会社クビになったって三ヶ月分くらいの家賃は払えるような貯蓄はしてるもんだ。
それが出来ないなら、そもそも自分に見合った家賃帯に住んでいないという事。
ガッツリ登録して滞納者は排除しよう。
将来的には蓄積されたデータが銀行の住宅ローンの審査にも使われるらしいね。
いつか、借りられない買えない素晴らしい世界がくるね
金融信販系は滞納の理由なんて一切関係なく登録されるし、前は七年間データ保存だったのが今は永久保存。厳しくなった。
家賃滞納だって理由によって情状酌量なんて甘い。
マトモな借主なら、入院したって会社クビになったって三ヶ月分くらいの家賃は払えるような貯蓄はしてるもんだ。
それが出来ないなら、そもそも自分に見合った家賃帯に住んでいないという事。
ガッツリ登録して滞納者は排除しよう。
将来的には蓄積されたデータが銀行の住宅ローンの審査にも使われるらしいね。
いつか、借りられない買えない素晴らしい世界がくるね
681 ：名無し不動さん：2010/12/25(土) 01:16:11 ID:UBfRcL8S
>>662
レスどもです
やっぱり出来ませんよね。
遅れる自分も悪いですが連絡して翌月の5日までには必ず払ってるんです
まとまった金が入るのがそうなので
何とか通常通りに払いたいけどなかなか厳しい
連絡して話し合いもするんですが、いつも罵声の嵐で電話するのが怖いです
今月分も遅れてしまいましたがまだ、連絡してません
連絡しないで5日に入金しようと考えています
レスどもです
やっぱり出来ませんよね。
遅れる自分も悪いですが連絡して翌月の5日までには必ず払ってるんです
まとまった金が入るのがそうなので
何とか通常通りに払いたいけどなかなか厳しい
連絡して話し合いもするんですが、いつも罵声の嵐で電話するのが怖いです
今月分も遅れてしまいましたがまだ、連絡してません
連絡しないで5日に入金しようと考えています
賃貸人が変わったから保証会社との契約を更新しない意志表示をしたんだが
「契約ですので」と、相変わらずしつこく保証の更新料を請求してきやがる。
どうすりゃいいかな？
こないだ職場まで電話かけてきやがった。
「契約ですので」と、相変わらずしつこく保証の更新料を請求してきやがる。
どうすりゃいいかな？
こないだ職場まで電話かけてきやがった。
消費者センターに相談する
>>682
賃貸人が変わったからといって、保証契約は新賃貸人に承継される契約になっています。
入居者が結んだ保証委託契約の契約期間は退去明渡しまでだから、入居期間中は契約に則って支払う義務があるんだよ。
ちなみに、賃貸借契約の更新料は支払わないで済んだ判例もあったりするが、保証委託契約の更新料(年間保証料)はクレジットカードの年会費に近い性質なので、これはこれで払わないで済む理屈は契約書上無いでしょう。
なるべくカネを払いたく無い気持ちはわかるけど、自分が締結した契約書の内容を把握しないまま、ただゴネるだけじゃ相手にされないよ？
賃貸人が変わったからといって、保証契約は新賃貸人に承継される契約になっています。
入居者が結んだ保証委託契約の契約期間は退去明渡しまでだから、入居期間中は契約に則って支払う義務があるんだよ。
ちなみに、賃貸借契約の更新料は支払わないで済んだ判例もあったりするが、保証委託契約の更新料(年間保証料)はクレジットカードの年会費に近い性質なので、これはこれで払わないで済む理屈は契約書上無いでしょう。
なるべくカネを払いたく無い気持ちはわかるけど、自分が締結した契約書の内容を把握しないまま、ただゴネるだけじゃ相手にされないよ？
>>682
全国の消費生活センター等
http://www.kokusen.go.jp/map/
>>685
更新料を払わずに保証を続けさせようという話だと読み取ったのですか？
契約を更新しない意思表示だから、今後の保証は不要という話でしょう。
それとも消費者に対して中途解約を認めない契約が通用すると考えているのですか？
全国の消費生活センター等
http://www.kokusen.go.jp/map/
>>685
更新料を払わずに保証を続けさせようという話だと読み取ったのですか？
契約を更新しない意思表示だから、今後の保証は不要という話でしょう。
それとも消費者に対して中途解約を認めない契約が通用すると考えているのですか？
>>686
(甲)(乙)(丙)の三者間契約で、役務の提供を受けるのがあなたと賃貸人の二人だから、少なくともあなた一人の意識じゃ解約できない形態です。
賃貸人が不利益をうけるからね。
賃貸人と協議した上での解約が正解。
あなたがよほど社会的にしっかりした人で、素晴らしい内容の連帯保証人を連れていけばきっと納得してくれるよ
(甲)(乙)(丙)の三者間契約で、役務の提供を受けるのがあなたと賃貸人の二人だから、少なくともあなた一人の意識じゃ解約できない形態です。
賃貸人が不利益をうけるからね。
賃貸人と協議した上での解約が正解。
あなたがよほど社会的にしっかりした人で、素晴らしい内容の連帯保証人を連れていけばきっと納得してくれるよ
>>687
もちろんそれが正解です。
あなたは>>682が内緒で保証契約を解約しようとしていると読み取ったのですか？
保証会社が新賃貸人に確認をとったら即ばれるから無理があるでしょう。
ですから私は賃貸人と協議済みである事を前提に考えていました。
ちなみに私は家賃を2年分一括前払いする事で保証人を免除してもらっています。
もちろんそれが正解です。
あなたは>>682が内緒で保証契約を解約しようとしていると読み取ったのですか？
保証会社が新賃貸人に確認をとったら即ばれるから無理があるでしょう。
ですから私は賃貸人と協議済みである事を前提に考えていました。
ちなみに私は家賃を2年分一括前払いする事で保証人を免除してもらっています。
>>688
どうやったらそうやって読み取れるんだよ。そこまで想像できるかアホが
家賃二年分前払いとか寝ぼけた事言ってるんじゃねえよ。それはそれでリスクあって、受ける貸主なんていねーから。
いいか。オペレーション的には不動産会社から保証会社へ解約通知が通常なんだから、借主は不動産会社に言えば良いだけだ。>>682は貸主なり不動産会社に言ってないから督促うけているんだろ。
言ってるのに保証会社から督促されるんなら文句言う相手は不動産会社だろうよ
どうやったらそうやって読み取れるんだよ。そこまで想像できるかアホが
家賃二年分前払いとか寝ぼけた事言ってるんじゃねえよ。それはそれでリスクあって、受ける貸主なんていねーから。
いいか。オペレーション的には不動産会社から保証会社へ解約通知が通常なんだから、借主は不動産会社に言えば良いだけだ。>>682は貸主なり不動産会社に言ってないから督促うけているんだろ。
言ってるのに保証会社から督促されるんなら文句言う相手は不動産会社だろうよ
>それはそれでリスクあって、受ける貸主なんていねーから。
実際に免除されている私に対して「受ける貸主なんていねー」は馬鹿げています。
もちろん断る貸主もいるでしょうが、全ての貸主が同じ考えのわけないでしょう。
後半に関しては外野の水掛け論にしかならないので>>682の経緯説明を待ちましょう。
実際に免除されている私に対して「受ける貸主なんていねー」は馬鹿げています。
もちろん断る貸主もいるでしょうが、全ての貸主が同じ考えのわけないでしょう。
後半に関しては外野の水掛け論にしかならないので>>682の経緯説明を待ちましょう。
691 ：名無し不動さん：2010/12/28(火) 00:07:20 ID:KTugM0Xj
そんなに噛み付くなって・・・
>>690
二年後にどうなる契約になってるの？
二年後にどうなる契約になってるの？
>>692
元々は保証人がいる普通の賃貸契約で更新を繰り返していましたが、
直近の更新時に家賃を一括払いする代わりに保証人免除をお願いしました。
ですから次の更新時はまた一括払いするか保証人を用意するかどちらかです。
元々は保証人がいる普通の賃貸契約で更新を繰り返していましたが、
直近の更新時に家賃を一括払いする代わりに保証人免除をお願いしました。
ですから次の更新時はまた一括払いするか保証人を用意するかどちらかです。
保証してる俺達の身になってくれ！！！！
家賃の一括先払いなんて聞いた事ない・・
696 ：名無し不動さん：2011/01/18(火) 02:43:54 ID:jtzRofgu
SBIギャランティってカードブラックだと通らないですか？
家賃滞納は素敵だ・・
698 ：名無し不動さん：2011/01/21(金) 17:03:13 ID:9+cHDAv9
家賃保証といっても滞納すらしたことのない人が退去した場合、先払いした
家賃保証のお金は戻ってこない。つまり優良借主の場合には全くメリット
のない仕組み。「家賃保証会社＝金の亡者」ハイエナ。
家賃保証のお金は戻ってこない。つまり優良借主の場合には全くメリット
のない仕組み。「家賃保証会社＝金の亡者」ハイエナ。
火災保険といっても火事すらしたことのない人が退去した場合、先払いした
火災保険のお金は戻ってこない。つまり優良借主の場合には全くメリット
のない仕組み。「火災保険会社＝金の亡者」ハイエナ。
火災保険のお金は戻ってこない。つまり優良借主の場合には全くメリット
のない仕組み。「火災保険会社＝金の亡者」ハイエナ。
保証会社イントラストに言いたまえ！！
家賃滞納は美学である・・
702 ：名無し不動さん：2011/01/30(日) 01:26:10 ID:GbwCASP2
クレジットカード紐付きの家賃保証を受けています。債務整理をするとクレジットカードが
止まると思いますが、このまま賃貸（借主）を続けることは可能なのでしょうか。家賃の滞納はありません。
保証会社を変えるよう、管理会社に要求されると思います。いまの家に住み続けたい
のですが、債務整理後、管理会社とどうつきあっていけばよいのか自信がありません。
止まると思いますが、このまま賃貸（借主）を続けることは可能なのでしょうか。家賃の滞納はありません。
保証会社を変えるよう、管理会社に要求されると思います。いまの家に住み続けたい
のですが、債務整理後、管理会社とどうつきあっていけばよいのか自信がありません。
様は借金があるんだろ、なんで債務整理するのか言ってくれ。
704 ：名無し不動さん：2011/02/01(火) 13:04:14 ID:CkiaNXsZ
だったら出れば？
705 ：名無し不動さん：2011/02/01(火) 19:18:33 ID:gdSZNOKM
日本セーフティって特に893とは関係ない？
アパマンショップ河内松原の奴らは宅建の資格もない。
そのくせ偉そうに抜かすから悪質な奴らに騙されるな。
契約したら偉い目にあうぞ。
そのくせ偉そうに抜かすから悪質な奴らに騙されるな。
契約したら偉い目にあうぞ。
保証会社は問題のある業界ではあるが
自民党にせよ民主党にせよ、どちらにせよ手出しは出来ない業界
自民党‥大家からつつかれる
民主党‥貧困層からつつかれる
最も困るのが、毎月遅れずに賃料を払ってる人達
利益を得るのは貧困層や外国人
自民党にせよ民主党にせよ、どちらにせよ手出しは出来ない業界
自民党‥大家からつつかれる
民主党‥貧困層からつつかれる
最も困るのが、毎月遅れずに賃料を払ってる人達
利益を得るのは貧困層や外国人
保証会社イントラストは８９３です・・
イントラスト万歳！！
エルズサポート、エムズサポート
ややこしいな
ややこしいな
反社会的な元サラ金屋の巣窟業界の社員と滞納常習者のバカ客や893
お互い調和するんだろうね。
お互い調和するんだろうね。
712 ：名無し不動さん：2011/02/09(水) 23:37:31 ID:01sG9d/t
家賃保証会社と借主の契約内容ってどんな感じなんだろ。
やっぱり、賃料延滞したら鍵を勝手に変えますよ、とかいう公序良俗違反ぽい契約条項が入ってるもんなの？
やっぱり、賃料延滞したら鍵を勝手に変えますよ、とかいう公序良俗違反ぽい契約条項が入ってるもんなの？
転貸借なんだから契約ではないぞ。
宅建免許取り上げられればいいのに。
大和リビング・千葉支店。
大和リビング・千葉支店。
大和リビングって最低だな・・
716 ：名無し不動さん：2011/03/08(火) 00:02:52.98 ID:ZYyiLZtv
ヤマトリビング？
717 ：名無し不動さん：2011/03/14(月) 19:43:59.16 ID:zC8ulnXv
日本セーフティー名古屋支店は最低最悪、闇金の取り立てと同じ
本社に問い合わせを行った。本社からの回答はなし。
そのことについて、担当者から回答が
その後担当者はそのことについて、何回も言ってくる
問い合わせした内容がまずくて、担当者が慌ててるとしか思えない
そのことについて、担当者から回答が
その後担当者はそのことについて、何回も言ってくる
問い合わせした内容がまずくて、担当者が慌ててるとしか思えない
どこの会社？
ダイワリビングじゃ！
721 ：名無し不動さん：2011/03/24(木) 04:45:29.60 ID:HnDnRNy0
保証人不要で賃貸借りれる
↓
申し込むが保証会社を入れてくれと
↓
保証会社から連帯保証人を立ててくれといわれる
↓
はぁ？なめとんのか？
今の賃貸ってどこもこうなってんだね
↓
申し込むが保証会社を入れてくれと
↓
保証会社から連帯保証人を立ててくれといわれる
↓
はぁ？なめとんのか？
今の賃貸ってどこもこうなってんだね
金融関係がブラックだと保証会社絶対とおらないですか？
無理ですな・・・・
保証会社イントラスト
保証会社イントラスト
そこなら通るの？
９５％大丈夫ですよ。
726 ：名無し不動さん：2011/04/02(土) 11:46:52.11 ID:YMZHQeZI
最近うちの会社に営業にきた新日本信用保証とかいう保証会社
営業最悪 気分悪い なんだあの会社 知ってるやついる？
営業最悪 気分悪い なんだあの会社 知ってるやついる？
連帯保証人必須で、なおかつ家賃保証会社にも加入 これってよくあることですか？
家賃を「立て替え」するだけで、借主は当然支払い義務がある。
貸主保護のシステムのようなのに保証料は借主が負担。
退去しても未経過分は戻ってこない。
貧困ビジネスの類なのかな。
家賃を「立て替え」するだけで、借主は当然支払い義務がある。
貸主保護のシステムのようなのに保証料は借主が負担。
退去しても未経過分は戻ってこない。
貧困ビジネスの類なのかな。
貸主側の家賃収入を保証するということでの
家賃保証会社。そのお金も借主側の出させる。
借主側の保証なんて何もないよ。
家賃保証会社。そのお金も借主側の出させる。
借主側の保証なんて何もないよ。
あるよ。
730 ：名無し不動さん：2011/04/04(月) 20:08:39.73 ID:YQs9yjo+
筑紫野市石崎3丁目
http://shouhiseikatsu.pref.fukuoka.lg.jp/topics/2011/03/20110316_08.htm
福岡県消費生活センター
通信販売業者「株式会社 国内保証援助会」に対する業務停止命令について（消費者庁）
http://shouhiseikatsu.pref.fukuoka.lg.jp/topics/2011/03/20110316_08.htm
福岡県消費生活センター
通信販売業者「株式会社 国内保証援助会」に対する業務停止命令について（消費者庁）
731 ：名無し不動さん：2011/04/05(火) 01:49:04.72 ID:e5oN+1J8
滞納してた30万払い終わったぁ～いやぁ良かった良かった
迷惑かけたわ
でもさ､「荷物だけ置いてお前だけでて行けもちろん家賃は発生するからな」
彼女に「体で稼げよ」って怒鳴る
「俺は昔客を自殺まで追い込んだよ。首吊って死んじゃった」
これってどうなの？どこの保証会社もこんなもんですか？
迷惑かけたわ
でもさ､「荷物だけ置いてお前だけでて行けもちろん家賃は発生するからな」
彼女に「体で稼げよ」って怒鳴る
「俺は昔客を自殺まで追い込んだよ。首吊って死んじゃった」
これってどうなの？どこの保証会社もこんなもんですか？
733 ：名無し不動さん：2011/04/05(火) 20:34:51.13 ID:8WIzWwpX
筑紫野市石崎3丁目
http://shouhiseikatsu.pref.fukuoka.lg.jp/topics/2011/03/20110316_08.htm
福岡県消費生活センター
通信販売業者「株式会社 国内保証援助会」に対する業務停止命令について（消費者庁）
株式会社 国内保証援助会
社長 富永順一郎
http://www.ric.hi-ho.ne.jp/hanhinkon/teretou1002.jpg
http://shouhiseikatsu.pref.fukuoka.lg.jp/topics/2011/03/20110316_08.htm
福岡県消費生活センター
通信販売業者「株式会社 国内保証援助会」に対する業務停止命令について（消費者庁）
株式会社 国内保証援助会
社長 富永順一郎
http://www.ric.hi-ho.ne.jp/hanhinkon/teretou1002.jpg
保証会社の社員から言わせてもらうと
大家も俺らも、客（つまり借りる側）の事はどうでもいいんでｗ
金さえ払って自殺もせず綺麗に使って文句言わず
そこに住めるだけでも有難いと思って感謝しといてください
嫌ならいつでも出てってくださいね
俺らはぜーんぜん構いませんよ？ｗ
大家も俺らも、客（つまり借りる側）の事はどうでもいいんでｗ
金さえ払って自殺もせず綺麗に使って文句言わず
そこに住めるだけでも有難いと思って感謝しといてください
嫌ならいつでも出てってくださいね
俺らはぜーんぜん構いませんよ？ｗ
↑カス大家乙
広告料 大家→不動産屋
仲介手数料 借主→不動産屋
礼金 借主→大家→不動産屋
不動産屋こそが王！！
広告料 大家→不動産屋
仲介手数料 借主→不動産屋
礼金 借主→大家→不動産屋
不動産屋こそが王！！
736 ：名無し不動さん：2011/04/07(木) 19:19:06.42 ID:0RyJw9Cm
>>731
怖ぇ～！
怖ぇ～！
保証会社は不動産屋がバックマージン）20％？）欲しいから強制的に付けさせてるのが殆どだろう。
保証会社が連帯保証人を付けるのを条件で引き受けるって、何の為の保証料だっての。
ちゃんとリスク背負えよ。
ホントみんなで消費者センターに相談した方がいいぜ。
保証料集めるだけ集めて、経営陣は潰しちゃえ～だもんな。
保証会社が連帯保証人を付けるのを条件で引き受けるって、何の為の保証料だっての。
ちゃんとリスク背負えよ。
ホントみんなで消費者センターに相談した方がいいぜ。
保証料集めるだけ集めて、経営陣は潰しちゃえ～だもんな。
>>737
消費者センター以外でお役所の専門部署ってどこになるのかな？
消費者センター以外でお役所の専門部署ってどこになるのかな？
都道府県庁・住宅、不動産課
741 ：名無し不動さん：2011/04/29(金) 10:26:14.52 ID:iX9IfUAP
保証会社って、どこで利益だしているんでしょうか？
就職で２人身元保証人必要なんだけど、見積もりみたら５００００円
で２人用意してくれるらしい （印鑑証明つき）
この場合、身元保証人になってくれる２人にはマージンいくら
入るの？
就職で２人身元保証人必要なんだけど、見積もりみたら５００００円
で２人用意してくれるらしい （印鑑証明つき）
この場合、身元保証人になってくれる２人にはマージンいくら
入るの？
女ww
今、日本総合保証株式会社って保証会社の審査待ちなのですが、ここの評判はどうですか？ネットで調べてみても情報が出ないので。
744 ：名無し：2011/05/20(金) 06:44:03.13 ID:VQ8ovnbi
ナップって立て替え遅れ始めたらしいね
745 ：名無し不動さん：2011/05/24(火) 19:57:26.36 ID:X0EAlEoS
ｱｲｳｨｯｼｭってどうなの？
746 ：名無し不動さん：2011/05/25(水) 11:42:10.07 ID:ubjvn+BD
ナップ？
748 ： 忍法帖【Lv=3,xxxP】 ：2011/05/26(木) 22:49:19.43 ID:???
夜間に取り立て訪問をした場合って、保証会社に何か罰則はあるの？
あるよ。警察に通報しろ。夜8時過ぎたら訪問は違法行為
そんな法律あったっけ？
貸金業とは違うでしょ。
貸金業とは違うでしょ。
751 ：名無し不動産：2011/05/31(火) 17:56:27.72 ID:W6Hy5jLt
ナップが立て替えを、なんやかんや理由をつけて遅らせているらしいよ
VESTAの時と一緒だな
VESTAの時と一緒だな
大和リビングの保証会社・イントラストは８９３だww
よく申し込むに必要なもので預金通帳のコピーとありますが
家賃4万の部屋ならいくらぐらい残高があればいいでしょうか。
URなんかは家賃の100倍の預金が必要みたいですが
普通のアパートやマンションもそんなに残高がないと無理なのかな。
家賃4万の部屋ならいくらぐらい残高があればいいでしょうか。
URなんかは家賃の100倍の預金が必要みたいですが
普通のアパートやマンションもそんなに残高がないと無理なのかな。
734 名前：名無し不動さん[sage] 投稿日：2011/04/06(水) 17:09:31.39 ID:???
保証会社の社員から言わせてもらうと
大家も俺らも、客（つまり借りる側）の事はどうでもいいんでｗ
金さえ払って自殺もせず綺麗に使って文句言わず
そこに住めるだけでも有難いと思って感謝しといてください
嫌ならいつでも出てってくださいね
俺らはぜーんぜん構いませんよ？ｗ
↑↑↑↑↑
★保証会社★みたいなブラックヤクザ企業にしか入れなかった低学歴だけあって、
イミフな怒鳴り声を、誰にむかって必死にあげてんの？ この人、頭おかしいの？
この人って、朝鮮人なの？ 富永準一郎みたいに、日本一の詐欺王国で強姦民族の福岡人なの？
保証会社の社員から言わせてもらうと
大家も俺らも、客（つまり借りる側）の事はどうでもいいんでｗ
金さえ払って自殺もせず綺麗に使って文句言わず
そこに住めるだけでも有難いと思って感謝しといてください
嫌ならいつでも出てってくださいね
俺らはぜーんぜん構いませんよ？ｗ
↑↑↑↑↑
★保証会社★みたいなブラックヤクザ企業にしか入れなかった低学歴だけあって、
イミフな怒鳴り声を、誰にむかって必死にあげてんの？ この人、頭おかしいの？
この人って、朝鮮人なの？ 富永準一郎みたいに、日本一の詐欺王国で強姦民族の福岡人なの？
>>702
家賃の滞納がなければ、そのまま住み続けていいよ。
不動産屋の保証会社うんぬん、完全無視してよい。
不動産屋が裁判で訴えても、家賃をきちんと支払い続けているかぎり、
賃貸借契約は解除出来ない。
家賃の滞納がなければ、そのまま住み続けていいよ。
不動産屋の保証会社うんぬん、完全無視してよい。
不動産屋が裁判で訴えても、家賃をきちんと支払い続けているかぎり、
賃貸借契約は解除出来ない。
698 名前：名無し不動さん[] 投稿日：2011/01/21(金) 17:03:13 ID:9+cHDAv9
家賃保証といっても滞納すらしたことのない人が退去した場合、先払いした
家賃保証のお金は戻ってこない。つまり優良借主の場合には全くメリット
のない仕組み。「家賃保証会社＝金の亡者」ハイエナ。
699 名前：名無し不動さん[sage] 投稿日：2011/01/22(土) 00:46:45 ID:???
火災保険といっても火事すらしたことのない人が退去した場合、先払いした
火災保険のお金は戻ってこない。つまり優良借主の場合には全くメリット
のない仕組み。「火災保険会社＝金の亡者」ハイエナ。
↑↑↑
まったく毛色が違う「火災保険」（保険料支払った側はメリットがある）と比較しているところが、
>>699の破壊力満点の白痴ぶりだなｗｗｗ
さすが家賃保証会社にしか就職できない低学歴ブラック脳ｗｗｗ
家賃保証といっても滞納すらしたことのない人が退去した場合、先払いした
家賃保証のお金は戻ってこない。つまり優良借主の場合には全くメリット
のない仕組み。「家賃保証会社＝金の亡者」ハイエナ。
699 名前：名無し不動さん[sage] 投稿日：2011/01/22(土) 00:46:45 ID:???
火災保険といっても火事すらしたことのない人が退去した場合、先払いした
火災保険のお金は戻ってこない。つまり優良借主の場合には全くメリット
のない仕組み。「火災保険会社＝金の亡者」ハイエナ。
↑↑↑
まったく毛色が違う「火災保険」（保険料支払った側はメリットがある）と比較しているところが、
>>699の破壊力満点の白痴ぶりだなｗｗｗ
さすが家賃保証会社にしか就職できない低学歴ブラック脳ｗｗｗ
>>689
＞いいか。オペレーション的には
「オペレーション的には」（笑）
「オペレーション的には」（笑）
「オペレーション的には」（笑）
こいつはナニサマなんだｗｗｗ
日本一の童話地域数＆暴力団の、
強姦民族の福岡のカスが言いそうなセリフだｗｗｗ
＞不動産会社から保証会社へ解約通知が通常なんだから、借主は不動産会社に言えば良いだけだ。
何わめいてんだか意味不明だわ。おまえアタマ大丈夫なのか？まともにモノを考えてるのかｗ
しょせん高卒だろーなｗｗｗ
＞いいか。オペレーション的には
「オペレーション的には」（笑）
「オペレーション的には」（笑）
「オペレーション的には」（笑）
こいつはナニサマなんだｗｗｗ
日本一の童話地域数＆暴力団の、
強姦民族の福岡のカスが言いそうなセリフだｗｗｗ
＞不動産会社から保証会社へ解約通知が通常なんだから、借主は不動産会社に言えば良いだけだ。
何わめいてんだか意味不明だわ。おまえアタマ大丈夫なのか？まともにモノを考えてるのかｗ
しょせん高卒だろーなｗｗｗ
758 ：名無し不動さん：2011/06/08(水) 10:05:21.85 ID:7l3AVXV2
>>685
糞長文必死に綴って、何を必死に怒鳴ってるの？
それで何か説明したつもり？
支離滅裂すぎて、アンタの妄言を、まともに相手する人はこのスレに誰もいないと思うよｗ
このスレで一番チエオクレの、口から出任せの作文じゃないかしらｗ
>>682
保証契約なんて無視していいですよ
悪質な場合は、警察や、賃貸保証制度協議会の「倫理紛争審査会」に訴えればいいです
信頼関係を破壊するような家賃の長期滞納がない限り、保証契約を結ばされなくても、
賃貸借契約を解除されることはないです。裁判所が認めません。ヤクザ同然の保証会社とは関わらず、堂々と居座りましょう
糞長文必死に綴って、何を必死に怒鳴ってるの？
それで何か説明したつもり？
支離滅裂すぎて、アンタの妄言を、まともに相手する人はこのスレに誰もいないと思うよｗ
このスレで一番チエオクレの、口から出任せの作文じゃないかしらｗ
>>682
保証契約なんて無視していいですよ
悪質な場合は、警察や、賃貸保証制度協議会の「倫理紛争審査会」に訴えればいいです
信頼関係を破壊するような家賃の長期滞納がない限り、保証契約を結ばされなくても、
賃貸借契約を解除されることはないです。裁判所が認めません。ヤクザ同然の保証会社とは関わらず、堂々と居座りましょう
>>680
在日チョソか童話の福岡人が言いそうなセリフだな。とっとと半島に帰れ、日本から出ていけ。人間のクズ
在日チョソか童話の福岡人が言いそうなセリフだな。とっとと半島に帰れ、日本から出ていけ。人間のクズ
760 ：名無し不動さん：2011/06/08(水) 10:10:51.41 ID:7l3AVXV2
>>582
明渡訴訟から強制執行まで、半年は、悠々と居座れるよ。
強制執行になったら、滞納家賃チャラで、
逆に引越し代（巨額の断行費用を大家が自腹になるのでバーターとなる）まで
貰えることになるだろうね。何ら怯える必要はない。
明渡訴訟から強制執行まで、半年は、悠々と居座れるよ。
強制執行になったら、滞納家賃チャラで、
逆に引越し代（巨額の断行費用を大家が自腹になるのでバーターとなる）まで
貰えることになるだろうね。何ら怯える必要はない。
んっ 騒いでいるのは、要するに延滞者か？
とりあえず家賃払えよ W
とりあえず家賃払えよ W
764 ：名無し不動さん：2011/06/08(水) 19:13:50.93 ID:HFnRfAy7
家賃払えないなら、橋の下に住むか、段ボールハウス建てろよ
家賃すら払えない見通しが立った時点で残りの生活費が最低生活費の半分以下なら
最寄りの役所で生活保護の申請が可能。ちなみに、住所を失ったら申請出来なくなるので、
本当にお金に困窮したら早急に役所に相談に行った方がいい。そうしないと、必然的に
ホームレスになるぞ。
最寄りの役所で生活保護の申請が可能。ちなみに、住所を失ったら申請出来なくなるので、
本当にお金に困窮したら早急に役所に相談に行った方がいい。そうしないと、必然的に
ホームレスになるぞ。
【詐欺コンサル】ベ イ カレント・コンサ_ルティング【最悪の詐欺企業】
★コンサルを語る詐欺企業に注意★
あなたの人生を狂わす偽装派遣会社が、転職エージェントを使い、
奴隷人材をおびき寄せようとしています。
絶対に入社しては行けません！あなたの人生が台無しになります！
★コンサルを語る詐欺企業に注意★
あなたの人生を狂わす偽装派遣会社が、転職エージェントを使い、
奴隷人材をおびき寄せようとしています。
絶対に入社しては行けません！あなたの人生が台無しになります！
767 ：名無し不動さん：2011/06/10(金) 07:52:00.76 ID:GSr4IYSV
>>757
あなたの頭が悪いだけ
あなたの頭が悪いだけ
>>752
> 大和リビングの保証会社・イントラストは８９３だww
> 大和リビングの保証会社・イントラストは８９３だww
769 ：名無し不動さん：2011/06/16(木) 09:38:52.23 ID:3Z3+pl60
>>761
お前バカ？
強制執行になったら最悪だぞ！
家賃チャラ？そんなわけないだろ！
逆に巨額の費用を請求させる
滞納家賃＋訴訟費用＋強制執行費用＝すべて借主負担だぞ
強制執行＝正規の手続き
だから家主は堂々と借主に請求できる
お前バカ？
強制執行になったら最悪だぞ！
家賃チャラ？そんなわけないだろ！
逆に巨額の費用を請求させる
滞納家賃＋訴訟費用＋強制執行費用＝すべて借主負担だぞ
強制執行＝正規の手続き
だから家主は堂々と借主に請求できる
770 ：名無し不動さん：2011/06/16(木) 21:51:55.62 ID:ZVRaZraE
俺、弱小大家だけど、連帯保証人かつ保証会社も加入を義務付けてる。
いまどき、家賃滞納はあたりまえのようになってるから、保証会社は絶対必要。
利用している保証会社は、連帯保証人をつけると保証料が安くなるしくみになってる。
保証料は、初回のみ借主負担で更新時は、弱小大家の俺が負担することにしてる。
借主にとっては、何のメリットもないシステムなので、更新時、保証料なんて
支払う必要なんてないと思うから大家負担で割り切ってる。
俺が借主なら更新時の保証料なんて無視するお。実際、火災保険料の更新はしなかった。
いまどき、家賃滞納はあたりまえのようになってるから、保証会社は絶対必要。
利用している保証会社は、連帯保証人をつけると保証料が安くなるしくみになってる。
保証料は、初回のみ借主負担で更新時は、弱小大家の俺が負担することにしてる。
借主にとっては、何のメリットもないシステムなので、更新時、保証料なんて
支払う必要なんてないと思うから大家負担で割り切ってる。
俺が借主なら更新時の保証料なんて無視するお。実際、火災保険料の更新はしなかった。
火災保険の更新しないって大丈夫なの？
家主の保険で賄うと？
家主の保険で賄うと？
772 ：名無し不動さん：2011/06/16(木) 22:26:11.19 ID:ZVRaZraE
火事をひきおこさなければ、保険に入る必要なし。
ただ、弱小大家してるんで貸家は保険に入っている。
実際、火事が発生したら、借主が損害額を払ってくれるかわからないお
裁判で勝って被害額は請求できるが、お金がなければ払ってもらえない。
裁判なんて請求できる権利があるだけで、相手に財産がなければ泣き寝入り。
よくて相手の財産差し押さえができるかどうかだお
ただ、弱小大家してるんで貸家は保険に入っている。
実際、火事が発生したら、借主が損害額を払ってくれるかわからないお
裁判で勝って被害額は請求できるが、お金がなければ払ってもらえない。
裁判なんて請求できる権利があるだけで、相手に財産がなければ泣き寝入り。
よくて相手の財産差し押さえができるかどうかだお
773 ：名無し不動さん：2011/06/18(土) 06:45:26.73 ID:skJ4G1t9
保証会社は893、893って言うけどさ…
よほど変な担当じゃない限り、いきなりそんなことはやらんよ。
担当がキツく言うのは大体以下のパターン
① 支払約束・連絡約束を簡単に反故にする
② いつまで経っても正常化への改善の意思・行動が見受けられない
③ あからさまな嘘ばっかり並べ立てる
④ 滞納者自身が、わめきたてる人間
よほど変な担当じゃない限り、いきなりそんなことはやらんよ。
担当がキツく言うのは大体以下のパターン
① 支払約束・連絡約束を簡単に反故にする
② いつまで経っても正常化への改善の意思・行動が見受けられない
③ あからさまな嘘ばっかり並べ立てる
④ 滞納者自身が、わめきたてる人間
774 ：名無し不動さん：2011/06/18(土) 08:49:46.67 ID:B64ZEvJw
保証会社と不動産の人間は滞納者が女の場合、レイプするからかなり悪質。
実際に起こったし。
実際に起こったし。
775 ：名無し不動さん：2011/06/19(日) 14:59:45.59 ID:ZVE2H8Ln
家賃２万９千円、滞納８か月だから約２５万円、貯金１２０万円ｗ
転職の時に１ヶ月滞納したら兄妹から親戚、前の会社まで連絡しまくったようで
ムカつくからわざと滞納してまーすｗ
転職の時に１ヶ月滞納したら兄妹から親戚、前の会社まで連絡しまくったようで
ムカつくからわざと滞納してまーすｗ
776 ：名無し不動さん：2011/06/19(日) 15:07:21.87 ID:ZVE2H8Ln
>>753
いやＵＲは家賃１年分前一括前払いで一切の審査なしに住めるはず
先月新宿の営業所に行ったらそう言われた
４万のＵＲ団地なら４８万あればＯＫということ、千葉の松戸あたりならあるでしょ４万
節約＆家賃滞納しながら３ヶ月毎日働けば余裕で貯まるね
いやＵＲは家賃１年分前一括前払いで一切の審査なしに住めるはず
先月新宿の営業所に行ったらそう言われた
４万のＵＲ団地なら４８万あればＯＫということ、千葉の松戸あたりならあるでしょ４万
節約＆家賃滞納しながら３ヶ月毎日働けば余裕で貯まるね
777
市原市の国分寺台中央にある大和リビング「ランドウィン五番館・六番館」
は惣社の勝地という地主が家主だが、サブリースなので家賃を少しでも
滞納したら大和リビングの代理人・埼玉高砂法律事務所の弁護士がしゃしゃり
出てきて「明け渡し訴訟」をすぐ起こすから気を付けろ！！
そこを優先的に仲介するアパマン・佐藤商業もグルになって住人を恐怖の
どん底に叩き落とすからなww
サブリース＝貸主＝管理会社、家主は関係無いからな・・・。
要するに家賃払えない人に家を貸さないべきなんだよね。
貯金がなくて収入も少なくて不安定な人って時点で、大家と不動産屋が団結してホームレスにしてあげることが、自己管理できない怠け者を家賃滞納者にしないための第一歩なんだと思う。
貯金がなくて収入も少なくて不安定な人って時点で、大家と不動産屋が団結してホームレスにしてあげることが、自己管理できない怠け者を家賃滞納者にしないための第一歩なんだと思う。
780 ：名無し不動さん：2011/06/22(水) 13:25:51.66 ID:nV791uAY
そのうち法律が変わるときもくるでしょ。
それに貧乏人を守る法律が長く続いても結局、貧乏人は貧乏。
派遣とかみてみ？
正社員なら解雇されない、なんてあぐらかいてたら正社員という働き方自体がものすごくへった。
貧乏人を守る政治を馬鹿がやってもフェアじゃなければ結局、ダメになるんだよ。
それに貧乏人を守る法律が長く続いても結局、貧乏人は貧乏。
派遣とかみてみ？
正社員なら解雇されない、なんてあぐらかいてたら正社員という働き方自体がものすごくへった。
貧乏人を守る政治を馬鹿がやってもフェアじゃなければ結局、ダメになるんだよ。
【文化】 「日本にだけは負けたくないから」 スイーツ世界大会、韓国チームが日本チーム妨害…それでも日本が優勝★14
1 ：☆ばぐた☆ ◆JSGFLSFOXQ ＠☆ばぐ太☆φ ★：2011/06/22(水) 16:59:17.70 ID:???0 返信 tw
・テレビ朝日系で21日、「トリハダ秘スクープ映像100科ジテン」が放送され、番組内では
2010年に開催されたスイーツ世界大会（ＷＴＰＣ2010）の密着ドキュメントが取り上げられた。
同大会で、日本チームは韓国チームから悪質な妨害行為を受けていたことが明らかになった。
日本チームと韓国チームは、同じ冷蔵庫を使用していたが、日本チームの作成した
ケーキのチョコレートケーキのアイスが固まらないよう、韓国チームが必要以上に
冷蔵庫を開け、日本への妨害を行った。そのため審査委員長から警告を受けたとされる。
しかし、妨害があったものの、日本チームはスイーツ世界大会で優勝した。
同番組では、警告を受けた韓国チームキャプテンは「われわれは日本だけには
負けたくないんだよ」と笑いながら語ったシーンも放送された。
ネット上では韓国チームの妨害行為に非難が殺到しており、「韓国人のプライドは、
自らの職に対するものではなく 、自分が勝つか負けるかにかかっているのか。
とにかく勝って相手（主に日本）より上になればプライドが満足する、といった感じか」
「勝つためにはなんでもする。これは職人の考えることじゃない。結局、職人気質は
韓国人にはないってことだろう」といった声が上がった。
一方で「冷蔵庫は共用でなく1チーム1つがいいだろうな。わざとでなくても誤解を
招かないように」といった冷静な意見もみられた。
http://news.searchina.ne.jp/disp.cgi?y=2011&d=0622&f=entertainment_0622_004.shtml
※前スレ：http://raicho.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1308724574/
782 ：名無し不動さん：2011/06/27(月) 20:40:43.67 ID:G7fGXG21
783 ：大東建託・千葉南支店：2011/06/28(火) 06:53:58.54 ID:???
>>778
>
> 市原市の国分寺台中央にある大和リビング「ランドウィン五番館・六番館」
> は惣社の勝地という地主が家主だが、サブリースなので家賃を少しでも
> 滞納したら大和リビングの代理人・埼玉高砂法律事務所の弁護士がしゃしゃり
> 出てきて「明け渡し訴訟」をすぐ起こすから気を付けろ！！
>
> そこを優先的に仲介するアパマン・佐藤商業もグルになって住人を恐怖の
> どん底に叩き落とすからなww
>
> サブリース＝貸主＝管理会社、家主は関係無いからな・・・。
>
> 市原市の国分寺台中央にある大和リビング「ランドウィン五番館・六番館」
> は惣社の勝地という地主が家主だが、サブリースなので家賃を少しでも
> 滞納したら大和リビングの代理人・埼玉高砂法律事務所の弁護士がしゃしゃり
> 出てきて「明け渡し訴訟」をすぐ起こすから気を付けろ！！
>
> そこを優先的に仲介するアパマン・佐藤商業もグルになって住人を恐怖の
> どん底に叩き落とすからなww
>
> サブリース＝貸主＝管理会社、家主は関係無いからな・・・。
日本のアパートの家賃を全て撤廃すればいいww
785 ：名無し不動さん：2011/07/08(金) 01:41:31.77 ID:JFJst1hC
アイウィッシュの情報ください。
これがどう問題なのか
誰か詳しく教えてくれ
913 ：名無しさん＠１２周年 ：sage ：2011/07/02(土) 21:53:57.61 ID:vEYqWa5o0
>>871
アメリカで例えると
オバマ大統領がアルカイダにいる、ビンラディンの家族に資金援助していたという事で騒ぎになってる。
オバマがこっそり９．１１実行犯の釈放嘆願書に署名
↓
オバマ「私ははめられた！！うっかり署名してしまった！ 私は卑怯で残忍なテロリストを絶対許さない！！」
↓
オバマはイスラム原理主義の団体から多額の寄付を受け取っていた←追加分
↓
オバマがこっそりビンラディンの家族に毎年、計6250万円献金
↓
クリントンもこっそりビンラディンの家族に1000万円献金 ←ここが鳩山分★
↓
アメリカのメディアは全く報じず
ねーよｗｗｗ
787 ：名無し不動産：2011/07/16(土) 06:17:30.34 ID:DCmVjsXz
>785
ｱｲｳｯｼｭは3年前の創業時は申込があれば何でも受けてたけど、今は審査は厳しくなってる
2次保証を損保会社に受けさせてるけど損保会社は今後は受けない方針になっている
一番ヤバいのはナップ
三井住友が2次保証についてるけど撤退するのは決定的
既に色んな理由をつけて立替金が遅れているのは事実
全保連も三菱から融資を受けながら立替をしているので終わっている
ｱｲｳｯｼｭは3年前の創業時は申込があれば何でも受けてたけど、今は審査は厳しくなってる
2次保証を損保会社に受けさせてるけど損保会社は今後は受けない方針になっている
一番ヤバいのはナップ
三井住友が2次保証についてるけど撤退するのは決定的
既に色んな理由をつけて立替金が遅れているのは事実
全保連も三菱から融資を受けながら立替をしているので終わっている
民間でも１年契約一括払いで連帯保証人・保証会社不要とかあればいいのにな
取りっぱぐれ無くなるんだし
取りっぱぐれ無くなるんだし
それはそれで悪質な大家とのトラブルが増えそう。
790 ：名無し不動さん：2011/07/26(火) 15:42:48.94 ID:68NVaUzc
質問させてください
ネットで気になる物件があったので問い合わせの電話を仲介業者にしました
初期費用のことで話していると、保証会社の料金がかかるとのこと
収入もそれなりに安定しているし、ブラックリストに載ることをしたこともないし
今までの賃貸は連帯保証人をつけて普通に審査に通っていました
保証会社必須みたいな物件ってあるんですかね？
つっぱなることはできないんでしょうか？
ネットで気になる物件があったので問い合わせの電話を仲介業者にしました
初期費用のことで話していると、保証会社の料金がかかるとのこと
収入もそれなりに安定しているし、ブラックリストに載ることをしたこともないし
今までの賃貸は連帯保証人をつけて普通に審査に通っていました
保証会社必須みたいな物件ってあるんですかね？
つっぱなることはできないんでしょうか？
オーナーも、管理会社もメリットしかないから、まず外せない。
保証会社付けてるせいで、年ごとに更新料もとられるから、そういう物件はパスしたほうがいい
借り手が避ける事で、保証会社をつけることがデメリットになることを思い知らせるべき
保証会社付けてるせいで、年ごとに更新料もとられるから、そういう物件はパスしたほうがいい
借り手が避ける事で、保証会社をつけることがデメリットになることを思い知らせるべき
最近は保証会社必須は多いな
793 ：名無し不動さん：2011/07/26(火) 23:03:42.14 ID:gj1QCUkE
>>791
>>792
そうなんですか
保証会社に払うお金は家賃の何割とか目安あるんですかね
一年に一回更新料がとられることすら知りませんでした
今まで保証会社必須の物件に巡り合ったことがなかったもので
>>792
そうなんですか
保証会社に払うお金は家賃の何割とか目安あるんですかね
一年に一回更新料がとられることすら知りませんでした
今まで保証会社必須の物件に巡り合ったことがなかったもので
794 ：名無し不動さん：2011/07/27(水) 07:49:55.59 ID:mHwipzy0
イントラストは最悪…
795 ：名無し不動さん：2011/07/28(木) 05:15:25.15 ID:yDX7yXKs
教えてください。
自分の友達が今家賃が払えなくて自分の家に転がり込んできてます。
保証会社から毎日友人の携帯にかかってきてるみたいなんですが、
逃げ切れるもんなんですか？
友人は仕事も変え、自分の所に住んでる事を知ってるのは誰もいないみたい
なんですが・・・どうなんでしょう？
自分の友達が今家賃が払えなくて自分の家に転がり込んできてます。
保証会社から毎日友人の携帯にかかってきてるみたいなんですが、
逃げ切れるもんなんですか？
友人は仕事も変え、自分の所に住んでる事を知ってるのは誰もいないみたい
なんですが・・・どうなんでしょう？
796 ：795：2011/07/28(木) 05:23:28.76 ID:yDX7yXKs
すいません、補足です。
友人は元々引っ越す予定だったのですが、その賃貸マンションの
契約解除が２ヶ月前までに言わなければいけないみたいで、
友人は１ヶ月とちょっと前に言ったみたいです。
・住んでいたのは５月下旬まで。５月の終わりに鍵も返してる。
・管理会社に引っ越すことを言ったのは３月下旬
・契約上は６月までだから保証会社が６月分の家賃を払えと言っている。
どうなんでしょう？アドバイスお願いします。
友人は元々引っ越す予定だったのですが、その賃貸マンションの
契約解除が２ヶ月前までに言わなければいけないみたいで、
友人は１ヶ月とちょっと前に言ったみたいです。
・住んでいたのは５月下旬まで。５月の終わりに鍵も返してる。
・管理会社に引っ越すことを言ったのは３月下旬
・契約上は６月までだから保証会社が６月分の家賃を払えと言っている。
どうなんでしょう？アドバイスお願いします。
797 ：795：2011/07/28(木) 05:24:47.31 ID:yDX7yXKs
すいません。間違えました。
管理会社に言ったのは４月の下旬です。
管理会社に言ったのは４月の下旬です。
逃げ切れる？
払わなきゃいけないものでしょ。
友達なら常識を教えてあげるべきでは？
あなたに常識がないんだから無理か。
払わなきゃいけないものでしょ。
友達なら常識を教えてあげるべきでは？
あなたに常識がないんだから無理か。
799 ：名無し不動さん：2011/07/28(木) 08:42:27.38 ID:BdUulDS1
ちゃんと契約書には2ヶ月前予告ってあったわけでしょ？それなら知りませんでしたは通用しない。
基本、退去予告は１ヶ月前で良い・・・・
>>801
同感
同感
家を勝手に開けようとするのは元レントゴーのカーサ最悪の対応
家に家賃も払わずに住もうとするのは、人として最悪の対応
家賃なんて法律があるのがおかしいww
じゃあ段ボールで暮らせば？
今住んでいるところは10年超ぐらいいて、転居しようとして
理由に駅から遠いわりに家賃が相場より高い（３割ぐらい）から
といったら、大家さんが不動産屋経由の契約更新なし、今の
契約書前提でお互いの信用で貸してやる、家賃は５％ｗ下げてやる
と言ってくれたのでい続けることにした。
家賃を早めに納めていたのが大きかったらしい。
親が高齢で家賃保証会社を検討したら転居した場合、今と同じか
少し高くついただろうから、これでよかったのか？
理由に駅から遠いわりに家賃が相場より高い（３割ぐらい）から
といったら、大家さんが不動産屋経由の契約更新なし、今の
契約書前提でお互いの信用で貸してやる、家賃は５％ｗ下げてやる
と言ってくれたのでい続けることにした。
家賃を早めに納めていたのが大きかったらしい。
親が高齢で家賃保証会社を検討したら転居した場合、今と同じか
少し高くついただろうから、これでよかったのか？
あ、保証人が他にいないってことだよ
段ボールには暖がないぞww
>>796
http://omoinimotu.net/ja03def.htm
5年以上逃げ切れば時効だけど
>>807
家賃の値下げ交渉ってよくあることだよ
10年も経ってれば新規で入居する人は5%引きよりもっと安い値段で入ってんじゃね？
http://omoinimotu.net/ja03def.htm
5年以上逃げ切れば時効だけど
>>807
家賃の値下げ交渉ってよくあることだよ
10年も経ってれば新規で入居する人は5%引きよりもっと安い値段で入ってんじゃね？
訴訟して判決取っちゃえば時効にはならない。
まともな会社に就職したり財産をもったりする(相続なんかも含めて)つもりが無く、
一生取立てから逃げ切れる自信が有るなら払わないのもいいけど。
払えないから払わないならある意味仕方が無いけど、
払えるのに払わないのはそれなりにリスクとコストが伴うって事を覚悟しとくべき。
まともな会社に就職したり財産をもったりする(相続なんかも含めて)つもりが無く、
一生取立てから逃げ切れる自信が有るなら払わないのもいいけど。
払えないから払わないならある意味仕方が無いけど、
払えるのに払わないのはそれなりにリスクとコストが伴うって事を覚悟しとくべき。
812 ：名無し不動さん：2011/08/06(土) 22:35:58.22 ID:P4CGd4CC
814 ：名無し不動さん：2011/08/07(日) 11:50:45.44 ID:lvfsYJh5
815 ：名無し不動さん：2011/08/08(月) 01:47:05.18 ID:1Qa4aJSt
ＪＩＤ日本賃貸保証の取立てはまるで８９３ww
JIDは893。
色々調べて対策を取ると切れだす。
やたら特約とかをいいだすが、それ自体が自力救済になってる。
色々調べて対策を取ると切れだす。
やたら特約とかをいいだすが、それ自体が自力救済になってる。
ＪＩＤの督促電話掛けて来る女、マジうざいww
ウチはサブリースじゃないのに、なんで保証会社が付くんだ？
819 ：名無し不動さん：2011/08/22(月) 16:40:54.87 ID:3ppWLkBQ
日本セーフティーは？
>>817
滞納するおまえが悪い
滞納するおまえが悪い
↑お前もなww
>>821
家賃払えよ貧困層
家賃払えよ貧困層
↑お前もなww
へん、やなこった～～～～～～ww
826 ：名無し不動さん：2011/08/29(月) 15:24:22.54 ID:lwETEhKf
質問させてください
賃貸物件の契約は連帯保証人がいりますので、保証会社を利用したいと思います。
支払金額は会社によってまちまちなのは把握してますが、肝心の支払い方は毎月なんですか？
お願いします
賃貸物件の契約は連帯保証人がいりますので、保証会社を利用したいと思います。
支払金額は会社によってまちまちなのは把握してますが、肝心の支払い方は毎月なんですか？
お願いします
ご苦労様です
828 ：名無し不動さん：2011/09/09(金) 17:24:40.90 ID:DNehIroS
日本賃貸保証（株）と、管理会社レントハウス。まんま８９３！
829 ： ◆Xcf84xMTVwQ/ ：2011/09/10(土) 14:31:46.25 ID:cNcRKddv
>>267
＞日本賃貸保証（株）
平気で違法行為を仕掛けてくるから、被害者はすぐに法テラスの無料法律相談へ。
あと、無料電話相談だと、０１２０－５２４－００２（雇用と暮らしの１１０番）。有志の弁護士グループが、悪質な保証会社の問題に対応してくれる。
＞日本賃貸保証（株）
平気で違法行為を仕掛けてくるから、被害者はすぐに法テラスの無料法律相談へ。
あと、無料電話相談だと、０１２０－５２４－００２（雇用と暮らしの１１０番）。有志の弁護士グループが、悪質な保証会社の問題に対応してくれる。
830 ： ◆R/Xtg4KleuZz ：2011/09/12(月) 13:24:48.14 ID:oSyjSkDg
831 ：名無し不動さん：2011/09/15(木) 15:29:46.99 ID:ZGcDFvCC
セーフティの看板つけた車で蛭子に似た催促ﾏﾝ、牧の原SAで昼寝中。
832 ：名無し不動：2011/09/27(火) 06:18:37.38 ID:Jkjd4p6+
だって立て替えが遅れたのは事実
だいたい、ナップは営業マンは正社員じゃなくて代理店だぜ
あっちこっちの保証会社をクビになったような奴等の集まり
VESTA見てみろよ、立て替え遅れてすぐ潰れたじゃん
うちもナップの立て替えが遅れたからすぐにエポスに切り換えた
RMトラスト？
あそこもリプラスの残党がやっているセコい会社だろ
営業に来たオッサンなんかてんで話しにならんもん
だいたい、ナップは営業マンは正社員じゃなくて代理店だぜ
あっちこっちの保証会社をクビになったような奴等の集まり
VESTA見てみろよ、立て替え遅れてすぐ潰れたじゃん
うちもナップの立て替えが遅れたからすぐにエポスに切り換えた
RMトラスト？
あそこもリプラスの残党がやっているセコい会社だろ
営業に来たオッサンなんかてんで話しにならんもん
833 ：名無し不動さん：2011/09/27(火) 12:51:18.52 ID:Tc9KwHZH
donchi
835 ：名無し不動さん：2011/09/30(金) 12:27:55.44 ID:cmINvzYQ
もう死んでるんじゃねーの
貧困ビジネスで２人に無罪 大阪地裁
2011.10.4 14:51
生活保護制度を悪用した「貧困ビジネス」で、保証会社を仲介させ客に生活保護費を不正受給させたとして詐欺罪に
問われた不動産会社の元社員の男性被告２人＝いずれも（３１）＝の判決で、大阪地裁は４日、無罪（求刑懲役２年）を
言い渡した。
公判で弁護側は、２人が保証会社について「生活保護受給者の住居確保のために活動していると思っていた」と主
張。判決理由で村田健二裁判長は、保証会社の実態について「生活保護受給者を食い物にするものだった」と指摘。一
方、被告が積極的に同社の設立を働き掛けた事実はないことなどを挙げ「詐取の実態を知らなかったとする主張を虚偽
とすることはできない」と述べた。
２人は２００６年、生活保護受給者の男性が入居する物件の保証金が、実際には２４万円なのに３４万円と偽り、大阪
市から受給させたとして昨年７月、在宅起訴された。
http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/111004/trl11100414560003-n1.htm
2011.10.4 14:51
生活保護制度を悪用した「貧困ビジネス」で、保証会社を仲介させ客に生活保護費を不正受給させたとして詐欺罪に
問われた不動産会社の元社員の男性被告２人＝いずれも（３１）＝の判決で、大阪地裁は４日、無罪（求刑懲役２年）を
言い渡した。
公判で弁護側は、２人が保証会社について「生活保護受給者の住居確保のために活動していると思っていた」と主
張。判決理由で村田健二裁判長は、保証会社の実態について「生活保護受給者を食い物にするものだった」と指摘。一
方、被告が積極的に同社の設立を働き掛けた事実はないことなどを挙げ「詐取の実態を知らなかったとする主張を虚偽
とすることはできない」と述べた。
２人は２００６年、生活保護受給者の男性が入居する物件の保証金が、実際には２４万円なのに３４万円と偽り、大阪
市から受給させたとして昨年７月、在宅起訴された。
http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/111004/trl11100414560003-n1.htm
賃貸アパートを申し込もうと思いますが、日本賃貸保証か日本セーフティーのどちらかの保証会社を使わないといけないそうなんです。どちらがいいのですかね？過去のスレを全部は見ていないので重複していたらすみません。
838 ：名無し不動産：2011/10/05(水) 20:39:27.98 ID:zhlu/WUb
チンピラみたいな４０過ぎのおっさんだろ
いるいる
おじいさんは割に合わないと言って止めて別の保証会社に行ったらしいが、どうして保証会社経験者は保証会社に固執するんだ？
あんな業界辞めればいいのに
まぁナップは辞めて正解でしょう
VESTAの二の舞間違い無し！
うちでは二度と絶対使わない！
いるいる
おじいさんは割に合わないと言って止めて別の保証会社に行ったらしいが、どうして保証会社経験者は保証会社に固執するんだ？
あんな業界辞めればいいのに
まぁナップは辞めて正解でしょう
VESTAの二の舞間違い無し！
うちでは二度と絶対使わない！
839 ：名無し不動さん：2011/10/06(木) 12:10:01.38 ID:k00VN2ai
>>838
チンピラまだいるんだ
ウチにも前来たけどヤツが帰った後、社内で大爆笑だったよｗｗｗ
そもそも保証会社自体が底辺だからそこで働いてるやつは言わずもがな
つまり固執してるんじゃなくてこんな仕事ぐらいしか出来ないってことだよ
チンピラまだいるんだ
ウチにも前来たけどヤツが帰った後、社内で大爆笑だったよｗｗｗ
そもそも保証会社自体が底辺だからそこで働いてるやつは言わずもがな
つまり固執してるんじゃなくてこんな仕事ぐらいしか出来ないってことだよ
840 ：名無し不動さん：2011/10/06(木) 17:57:13.03 ID:k00VN2ai
ナップは東京に回収部隊がいないらしいからね
滞納してもろくに督促しないから立替が増える一方だよ
つまり・・・、分かるよな
滞納してもろくに督促しないから立替が増える一方だよ
つまり・・・、分かるよな
まともに家賃払ってる人間からしたら
無駄に金とられるし
個人情報提供させられるしで
嫌なことこの上ないわ
無駄に金とられるし
個人情報提供させられるしで
嫌なことこの上ないわ
○○○○ィーのホ○ノさん。シ○○○ロさんは辞めさせられたの
に何故君は生き残れてるの？一緒にいい思いしたのにね。ウフフフ。
やった事はなくなりませんよ？そろそろ爆弾落とそうかしら。ウフフフフ。
に何故君は生き残れてるの？一緒にいい思いしたのにね。ウフフフ。
やった事はなくなりませんよ？そろそろ爆弾落とそうかしら。ウフフフフ。
843 ：名無し不動さん：2011/10/28(金) 07:40:18.05 ID:UrlT3/Ik
家賃保証会社がアポンしたらどうなるの。
入金管理会社が補償契約してて、大家はその管理会社と契約しているだけなんだけど。
大家は、保証会社となんのつながりもない。
入金管理会社が補償契約してて、大家はその管理会社と契約しているだけなんだけど。
大家は、保証会社となんのつながりもない。
844 ：名無し不動さん：2011/10/28(金) 18:13:31.01 ID:/BoH05wP
>>843
そりゃその債権が譲渡されて別の会社になるだけでしょ。
そりゃその債権が譲渡されて別の会社になるだけでしょ。
845 ：名無し不動さん：2011/10/28(金) 20:46:27.01 ID:UrlT3/Ik
大家⇒入金管理会社 ５％
管理会社⇒家賃保証会社 ？％
どれくらい払っているの。
管理会社⇒家賃保証会社 ？％
どれくらい払っているの。
846 ：名無し不動さん：2011/10/28(金) 20:48:15.40 ID:UrlT3/Ik
それとカギは、すでに家賃保証会社にあるの。
それとも管理会社にまだあるの。
それとも管理会社にまだあるの。
847 ：名無し不動さん：2011/10/28(金) 21:11:45.73 ID:RGZZ/ymY
突然ですがカーサの評判って、どうですか？最近、かなりの無茶ぶりをかましてきてるんだけど…。
848 ：名無し不動さん：2011/11/13(日) 10:56:16.46 ID:mjBEtxdM
保証会社パート５
749 ：名無し不動さん：2011/11/12(土) 23:23:27.46 ID:kh06wN6m
保証会社って不払い賃借人の立ちのかせまで請け負う契約に
してるらしいけど、弁護士法に引っかからないのかな
いくら保証会社が独自に弁護士を雇ったとしても大家との
関係では弁護士じゃないとできないことをする約束をするわけだし
交通事故みたいな弁護士費用を代わりに支払う特約にするのならわかるけど
↑これって本当なんだろうか？
749 ：名無し不動さん：2011/11/12(土) 23:23:27.46 ID:kh06wN6m
保証会社って不払い賃借人の立ちのかせまで請け負う契約に
してるらしいけど、弁護士法に引っかからないのかな
いくら保証会社が独自に弁護士を雇ったとしても大家との
関係では弁護士じゃないとできないことをする約束をするわけだし
交通事故みたいな弁護士費用を代わりに支払う特約にするのならわかるけど
↑これって本当なんだろうか？
そういうのは法律板で聞いたほうが早いぞ
850 ：名無し不動さん：2011/11/16(水) 13:21:29.68 ID:b1rsmcDL
ナップでどうよ
賃貸契約なんて家賃払えなかったら即立ち退きにするように法整備したらいい
その為にはまず憲法改正して基本的人権の項をなくす
そしたらこんなインチキ業界が巣食う余地もなくなる
その為にはまず憲法改正して基本的人権の項をなくす
そしたらこんなインチキ業界が巣食う余地もなくなる
それはマズイっしょ！しかし賃貸保証会社は大手でない限り、かなり厳しい状況だろな。立替早いのはどこ？最近○○○は遅くて不安になる。料率が高くなったのはウチだけですかね。お薦めある？避けたほうがいいのはどのあたり？
厳しい会社が多いっていうのは、やっぱり滞納者が多いから？
日本人っていい加減な人も多いのか。
日本人っていい加減な人も多いのか。
厳しくなくちゃ商売成り立たないだろ
厳しさに比例して売上が増減するんだから
厳しさに比例して売上が増減するんだから
厳しいっていうのは経営状態が厳しい、倒産しそうな企業が多いのかって事。
取立てが厳しいとかそういう話じゃない。
取立てが厳しいとかそういう話じゃない。
oh
信販系は否決でも、同意書要らないってことは多重債務者や破産でもOKだよな？こちらとしては審査が通ればいい。べスタやリプラスのようになって貰うと困るが、保証会社変えればいいだけのこと。
出来れば健全安定経営がいいが審査が厳しいから
出来れば健全安定経営がいいが審査が厳しいから
危険信号黄色の保証会社はどこですか？
ナップってどうなの？
うちは現在ナップ一本なんだけど。
VESTAの営業マンがナップに行ったからナップにかえたんだ。
うちは現在ナップ一本なんだけど。
VESTAの営業マンがナップに行ったからナップにかえたんだ。
今はどこが確実ってのはないかもしれないけど、ナップはないなぁ。
ナップはやばいだろー。うちはかなり立替遅れてからやめた。問合せても折り返しますで連絡してこない。うちだけかよ！？
862 ：名無し不動さん：2011/11/19(土) 14:14:37.83 ID:l0w7ZYym
>>862
管理会社の人？
自分はそうです。
たしかに！！
今年になって、ひどかった。問合せてもなんだかんだはっきりしない。
最近は半月程度で着金されてる。
でも新規での申し込みは、基本他社審査落ち以外は使わない。
横着さはないし、感じも悪くないが、やはり用心はしないとな。
支店や営業所ないって真相はどうなんだ。
管理会社の人？
自分はそうです。
たしかに！！
今年になって、ひどかった。問合せてもなんだかんだはっきりしない。
最近は半月程度で着金されてる。
でも新規での申し込みは、基本他社審査落ち以外は使わない。
横着さはないし、感じも悪くないが、やはり用心はしないとな。
支店や営業所ないって真相はどうなんだ。
864 ：名無し不動さん：2011/11/22(火) 17:11:53.83 ID:KDnHDh06
私は元々保証会社も管理会社にもいましたので両方のことを知っています
管理会社は保証会社をうまく利用して悪質な入居者をどんどん入れる
審査の緩い保証会社はそんな悪質な入居者の審査を何でも通す＝滞納率上昇
審査が厳しい保証会社は管理会社から「おたく使えないね」と言われ利用を避けられる＝件数増加せず
結果、保証会社は潰れるか状態が悪くなるか現状維持（過去に潰れた会社の原因は、リプラス=ファンドの失敗・MAG＝SFCGの倒産・エスネット＝エスグランドの倒産等々、親会社や関連事業の失敗が原因なので単独での倒産リスクは低いと思われる）
そんな管理会社は他の保証会社に切り替える
そしてまた同じことを繰り返す
このようなことを永遠と繰り返し業界全体が落ち込んでくる
この結果、将来的に保証会社が無くなると困るのは管理会社。なぜか？
それは保証人がいない人を入居させられなくなる
管理会社が督促回収をしなければいけなくなり余分な人件費がかかる
サブリース会社などは、保証会社無ではかなりキツイ
等々
なぜ保証会社同士は仲が悪いのでしょうか？
なぜ管理会社は保証会社つぶしを行うのでしょうか？
巡り巡って吐いた唾を飲むのは管理会社になるのは将来、目に見えていると思います。
私は、こんなドロドロした業界が嫌でやめて他業界にいます。
元々働いていた業界なので心配ですが不動産業界も不滅ではなさそうですね。
管理会社は保証会社をうまく利用して悪質な入居者をどんどん入れる
審査の緩い保証会社はそんな悪質な入居者の審査を何でも通す＝滞納率上昇
審査が厳しい保証会社は管理会社から「おたく使えないね」と言われ利用を避けられる＝件数増加せず
結果、保証会社は潰れるか状態が悪くなるか現状維持（過去に潰れた会社の原因は、リプラス=ファンドの失敗・MAG＝SFCGの倒産・エスネット＝エスグランドの倒産等々、親会社や関連事業の失敗が原因なので単独での倒産リスクは低いと思われる）
そんな管理会社は他の保証会社に切り替える
そしてまた同じことを繰り返す
このようなことを永遠と繰り返し業界全体が落ち込んでくる
この結果、将来的に保証会社が無くなると困るのは管理会社。なぜか？
それは保証人がいない人を入居させられなくなる
管理会社が督促回収をしなければいけなくなり余分な人件費がかかる
サブリース会社などは、保証会社無ではかなりキツイ
等々
なぜ保証会社同士は仲が悪いのでしょうか？
なぜ管理会社は保証会社つぶしを行うのでしょうか？
巡り巡って吐いた唾を飲むのは管理会社になるのは将来、目に見えていると思います。
私は、こんなドロドロした業界が嫌でやめて他業界にいます。
元々働いていた業界なので心配ですが不動産業界も不滅ではなさそうですね。
借地借家法を改正して、もう少し貸主の権利を強くしてほしい。
もちろん悪徳業者は排除すべきだが、同じように悪徳入居者も
即排除できるようにすべき。そうすれば、取引双方における
権利の超不均衡から生じる多くの問題が一挙に解決するのではないか。
ＴＰＰでは非関税障壁も交渉の対象になるようだから、海外の
不動産賃貸関連業界が外圧をかけてくれれば良いのだが・・・。
もちろん悪徳業者は排除すべきだが、同じように悪徳入居者も
即排除できるようにすべき。そうすれば、取引双方における
権利の超不均衡から生じる多くの問題が一挙に解決するのではないか。
ＴＰＰでは非関税障壁も交渉の対象になるようだから、海外の
不動産賃貸関連業界が外圧をかけてくれれば良いのだが・・・。
辞めた？
今は何業界？
今は何業界？
>>864 保証会社進行形
868 ：名無し不動さん：2011/11/26(土) 09:11:22.38 ID:zBAFYg3O
ｗ
てことはアイウィシュ、ナップ、全保連ってことになるのか。たしかに賃貸保証会社は銀行から短期融資がないと厳しいだろうな。
長期延滞をサービーサーに譲渡したりするのかな？
長期延滞をサービーサーに譲渡したりするのかな？
４ｃｓはどうなん？
ここヤバイだろ！
でもここ審査落ちでも○ッ○通ったﾋｬﾋｬ
どっちも…（汗）だろうよ
全ての保証会社に言えることだけど、立替遅れたら、次から使わないことだよ。資金困窮以外の何ものでもないからな。やはり信販系などバックボーンがしっかりした会社を利用するべき。生活保護とか弱小客だけは、審査緩い保証会社で決まり！リスク分散！
でもここ審査落ちでも○ッ○通ったﾋｬﾋｬ
どっちも…（汗）だろうよ
全ての保証会社に言えることだけど、立替遅れたら、次から使わないことだよ。資金困窮以外の何ものでもないからな。やはり信販系などバックボーンがしっかりした会社を利用するべき。生活保護とか弱小客だけは、審査緩い保証会社で決まり！リスク分散！
自己破産して、生活保護です。
保証会社は、日本セーフティですが通りそうですか？
不動産屋には自己破産は言ってないです。
家賃滞納は過去一度もないです。
保証会社は、日本セーフティですが通りそうですか？
不動産屋には自己破産は言ってないです。
家賃滞納は過去一度もないです。
自己破産は審査に通らない。
しかし、個人情報機関に照会するシステムをもたない保証会社があるから大丈夫。
自己破産のことは口がさけても言わない。そもそも自己破産しましたなんて世間様に自ら暴露するものじゃないだろさ。黙っていることが罪になるわけでも、嘘つきになるわけでもなし。
生活保護理由はヘルニアなってリストラされたなんかいいんじゃねえ。
精神病は駄目だぞ。
しかし、個人情報機関に照会するシステムをもたない保証会社があるから大丈夫。
自己破産のことは口がさけても言わない。そもそも自己破産しましたなんて世間様に自ら暴露するものじゃないだろさ。黙っていることが罪になるわけでも、嘘つきになるわけでもなし。
生活保護理由はヘルニアなってリストラされたなんかいいんじゃねえ。
精神病は駄目だぞ。
876 ：名無し不動さん：2011/12/05(月) 05:29:24.14 ID:TC3rzd/H
個人情報交換システムをを持たない保証会社ってどこですか？
そこは日本セーフティを使ってるんだけど、そこで通るかどうかが問題。
担当はまず大丈夫と言ってるが、自己破産は言ってない。
通らないと今のところは来週出ないといけないし、引越しの手配のして
しまった。次住むところがなくなる。時間がないし。
日本セーフティは自己破産調べない？
担当はまず大丈夫と言ってるが、自己破産は言ってない。
通らないと今のところは来週出ないといけないし、引越しの手配のして
しまった。次住むところがなくなる。時間がないし。
日本セーフティは自己破産調べない？
通った。危ねー。昨日夜からふさぎこんだわ。やっぱ病は気からと思ったわ。
自己破産してたの忘れてた。最初、保証料が法外に高いと憤慨したが、
生活保護だけど、保証人無しで（更に料金プラスだが）部屋借りられる
ようになって助かった。
でもこのバカ高い料金、絶対、保証会社と大家にバックいってるだろ。
家賃安く表示設定して他の物件と競争力つけて、契約の時に保証料バックで
元取るとかきいたことある。
自己破産してたの忘れてた。最初、保証料が法外に高いと憤慨したが、
生活保護だけど、保証人無しで（更に料金プラスだが）部屋借りられる
ようになって助かった。
でもこのバカ高い料金、絶対、保証会社と大家にバックいってるだろ。
家賃安く表示設定して他の物件と競争力つけて、契約の時に保証料バックで
元取るとかきいたことある。
世の中の仕組みを批評批判する前に、自己破産した自分を振り返る方が先だろ。簡単に生活保護っていうけど、税金使ってんだぞ。もっと申し訳なさそうに隅っこ歩く姿勢みせたらどうよ。
頑張って再起すれば問題なし！そのための破産法。
世の中舐めてるバカに説教するのに立場が関係あるのか？説教していい立場ってなんだ？
レベルの低い奴ほど自分は偉いと妄想して、他人に説教しだすからなw
殺人犯が万引き犯にそんなことしちゃダメだろとか説教してるようなもん。
殺人犯が万引き犯にそんなことしちゃダメだろとか説教してるようなもん。
独居の高齢者は「更新料支払いを拒みたいと思っているが、長年支払ってきたため、断りたくても言い出せない雰囲気がある」と話す。cbc
保証料払ってるいるのに半月家賃が遅れただけで煩い！
管理会社に電話で問い合わせてみたら、たしかに保証会社に家賃立替の依頼はしたが入金になっていないそうだ。遅れた俺が悪いが、利息だか手数料高すぎだぜ。年率にしたらどれだけだよ！これって合法ですかね？
管理会社に電話で問い合わせてみたら、たしかに保証会社に家賃立替の依頼はしたが入金になっていないそうだ。遅れた俺が悪いが、利息だか手数料高すぎだぜ。年率にしたらどれだけだよ！これって合法ですかね？
保証料払ったから家賃遅れていいってか？アホか。
>>886
そういうことじゃねえだろ。保証会社が一時立替してなかったってことに腹立ててるんだろうが>>885は。
何のための保証会社だ？上前取るだけ取っててめえの仕事しねえってどういう了見だってなるだろ普通。
脊髄反射で頭の悪いレスつけてんじゃねえよ
そういうことじゃねえだろ。保証会社が一時立替してなかったってことに腹立ててるんだろうが>>885は。
何のための保証会社だ？上前取るだけ取っててめえの仕事しねえってどういう了見だってなるだろ普通。
脊髄反射で頭の悪いレスつけてんじゃねえよ
>>885です。
家賃管理会社に払い解決しました。
>>887
そうなんです！
保証会社なのだから、いったんは立替するのが当然だと思うし、こっちは当然保証会社に支払うのが当たり前だと思う。それを、家賃が未払いだと極悪人のごとく連絡してくることに疑問を感じました。
未払いゆえに代位弁済させて頂きましたのでご入金下さいが普通だと思う俺が間違っているのか…。
こっちも、すみませんお世話になりましたと入金するよ。
不動産屋や大家のスムーズな家賃集金のため存在すると解釈してました。
そこで初めて請求権が生じてくるのでは…。もちろん、このままですと…程度のお知らせ連絡なら理解も出来る。
それと延滞金の額や利率って保証会社一律ですか？年利料率にしたらビックリです。出資法とか関係ないのかな。
または遅延損害金としての法定利息にひっかからないですかね。
大家や不動産屋だって立替入金して貰うは便利だが、あんまり入居者に対しての度が過ぎる行為は困るのではないですかね。
家賃未払い常習とか何ヶ月も滞納の場合は別問題として言ってます。
うっかりしたのと、その後忙しいのにかまけて、今回支払い遅れてた自分が悪いですが、ちょっと疑問に感じました。
家賃管理会社に払い解決しました。
>>887
そうなんです！
保証会社なのだから、いったんは立替するのが当然だと思うし、こっちは当然保証会社に支払うのが当たり前だと思う。それを、家賃が未払いだと極悪人のごとく連絡してくることに疑問を感じました。
未払いゆえに代位弁済させて頂きましたのでご入金下さいが普通だと思う俺が間違っているのか…。
こっちも、すみませんお世話になりましたと入金するよ。
不動産屋や大家のスムーズな家賃集金のため存在すると解釈してました。
そこで初めて請求権が生じてくるのでは…。もちろん、このままですと…程度のお知らせ連絡なら理解も出来る。
それと延滞金の額や利率って保証会社一律ですか？年利料率にしたらビックリです。出資法とか関係ないのかな。
または遅延損害金としての法定利息にひっかからないですかね。
大家や不動産屋だって立替入金して貰うは便利だが、あんまり入居者に対しての度が過ぎる行為は困るのではないですかね。
家賃未払い常習とか何ヶ月も滞納の場合は別問題として言ってます。
うっかりしたのと、その後忙しいのにかまけて、今回支払い遅れてた自分が悪いですが、ちょっと疑問に感じました。
>>890
文章読解力ないのかよ！
>>889もそれわかって言ってるんじゃね～の？！
必要以上に嫌な気持ちにさせている保証会社があるってことだよ。
この人の場合は違うみたいだけど、このご時世食べるが精一杯で家賃支払いより優先順位が高い払いがあるだろよ。それを正しいとは言わないよ。
しかし入居者より貧迫してる保証会社がけっこうあって、本来の業であるべき入金がスムーズに出来てないってのが現実問題！！
偉そうに審査通してやったみたいな態度で、ちゃんと立替出来ないなら、子どもの使い以下だろうよ。
ちゃんと払うなら保証会社必要ないだろよ。
文章読解力ないのかよ！
>>889もそれわかって言ってるんじゃね～の？！
必要以上に嫌な気持ちにさせている保証会社があるってことだよ。
この人の場合は違うみたいだけど、このご時世食べるが精一杯で家賃支払いより優先順位が高い払いがあるだろよ。それを正しいとは言わないよ。
しかし入居者より貧迫してる保証会社がけっこうあって、本来の業であるべき入金がスムーズに出来てないってのが現実問題！！
偉そうに審査通してやったみたいな態度で、ちゃんと立替出来ないなら、子どもの使い以下だろうよ。
ちゃんと払うなら保証会社必要ないだろよ。
たしかに…同感
リスクヘッジとして保証会社を使っているわけだし、こっちのリスクを背負う代わりになんぼの商売。
その保証会社が家賃遅れた入居者に腹立てどうするんねん。
家賃遅れる人間がこの世の中に居てこそ需要があり、成り立つビジネスやろ。
貧乏な人たちは、さすがに考え方が違うね。
きっと優良企業の高給取りなんだろな
かわりに立て替えて家賃払ってください
かわりに立て替えて家賃払ってください
＞家賃が未払いだと極悪人のごとく連絡してくることに疑問
おたくの頭の方がよっぽど疑問だｗ
大家の中にはそのたった半月の遅れが痛いってのもいるんだぞ
まともな第三者がそれを見て保証会社も悪いと言うのは分かる
おたくの頭の方がよっぽど疑問だｗ
大家の中にはそのたった半月の遅れが痛いってのもいるんだぞ
まともな第三者がそれを見て保証会社も悪いと言うのは分かる
>>大家の中にはそのたった半月の遅れが痛いってのもいるんだぞ
だから保証会社だっちゅうの！
誰が悪いとか良いの問題じゃあない。
大家の中にはそのたった半月の遅れが痛いってのもいるんだぞ
だから保証会社は速やかに立替てこそ役割を果たす
それだけのことで、貧乏人や金持ちの考えとか、誰が良い悪いの話しではない。
だから保証会社だっちゅうの！
誰が悪いとか良いの問題じゃあない。
大家の中にはそのたった半月の遅れが痛いってのもいるんだぞ
だから保証会社は速やかに立替てこそ役割を果たす
それだけのことで、貧乏人や金持ちの考えとか、誰が良い悪いの話しではない。
保証会社ごとに、いつまでの連絡に対していつ代弁という大家との契約は違うはず。保証会社はその約定に従って払っている。
賃貸借契約通りに、賃借人が払うのが当たり前。
賃貸借契約通りに、賃借人が払うのが当たり前。
>>898
契約時の通りなら良いが、いつまでも着金確認が出来なかったり、大家からせっつかれて保証会社に電話すれば、折り返すと言って連絡なし。あげくの果て入金サイトの変更する保証会社が実際存在する。
それが非常に困る。保証会社の経営状況を疑いたくなるものです。管理会社の立場も理解して欲しい。
家賃を遅滞してくる入居者には困りものだが、そのためにわざわざ保証会社を使ってる。
当初の契約通りに立替てくれる保証会社には感謝の限り。
そもそもこの板は、保証会社を語る板で、どこの保証会社が良いか、確実か、またはそれぞれのプラン。
そこがざっくばらんな話しで知りたい。営業マンに聞いたっていいことしか言わないからな。
少なくとも家賃遅れ入居者を避難したり擁護して話しが盛り上がったり、何か保証会社の立場の正当性を必死に訴えているかのように…。
保証会社の資金繰りが厳しいのはわかるがゆえに、こっちとしても保証会社を選びたい。
契約時の通りなら良いが、いつまでも着金確認が出来なかったり、大家からせっつかれて保証会社に電話すれば、折り返すと言って連絡なし。あげくの果て入金サイトの変更する保証会社が実際存在する。
それが非常に困る。保証会社の経営状況を疑いたくなるものです。管理会社の立場も理解して欲しい。
家賃を遅滞してくる入居者には困りものだが、そのためにわざわざ保証会社を使ってる。
当初の契約通りに立替てくれる保証会社には感謝の限り。
そもそもこの板は、保証会社を語る板で、どこの保証会社が良いか、確実か、またはそれぞれのプラン。
そこがざっくばらんな話しで知りたい。営業マンに聞いたっていいことしか言わないからな。
少なくとも家賃遅れ入居者を避難したり擁護して話しが盛り上がったり、何か保証会社の立場の正当性を必死に訴えているかのように…。
保証会社の資金繰りが厳しいのはわかるがゆえに、こっちとしても保証会社を選びたい。
900
要するに保証会社でも借りている奴でも
遅れる奴は常識がねえってことだなｗｗｗ
みそ・・いや「糞と糞」！！
遅れる奴は常識がねえってことだなｗｗｗ
みそ・・いや「糞と糞」！！
正解がでたようで！
903 ：名無し不動さん：2011/12/26(月) 09:39:23.33 ID:7oM3EYbG
保証会社なのに、保証人が必要な会社って意味ないと思うのだが たまにあるんだよね。そんな会社
うける
ナップさん、来年も宜しく。くれぐれもお願いするよ。
(-.-;)
(-.-;)
保証会社の皆さん！
来年も生き永らえてください！
こっちが困りますのでよろしく頼みまっせ！
遅れている立替金は今日中に振込んでおけよ！新年早々記帳しに行くから！
来年も生き永らえてください！
こっちが困りますのでよろしく頼みまっせ！
遅れている立替金は今日中に振込んでおけよ！新年早々記帳しに行くから！
滞納ビジネス
おい！立替入金入っていねえぞ！
約定守らない入居者に約定守らない保証会社かよ！
連休までには入金してくれよ～。オーナーからの連絡に答えようがないだろが！
今度とぼけた言い訳しやがったら、保証会社実名で書き込むからな。
馬鹿丁寧な言葉遣いで対応していれば許されると思っていたら大間違い！
約定守らない入居者に約定守らない保証会社かよ！
連休までには入金してくれよ～。オーナーからの連絡に答えようがないだろが！
今度とぼけた言い訳しやがったら、保証会社実名で書き込むからな。
馬鹿丁寧な言葉遣いで対応していれば許されると思っていたら大間違い！
就職先があるなら、保証会社の審査大丈夫だよね？
転職で今の住まいが、会社名義から個人名義に切り替わる
このまま住み続けるつもり
なんか不動産が保証会社の審査の紙を送ってきた、ガクブル
一応空白期間なしの転職、無職だと思われたのかな
転職で今の住まいが、会社名義から個人名義に切り替わる
このまま住み続けるつもり
なんか不動産が保証会社の審査の紙を送ってきた、ガクブル
一応空白期間なしの転職、無職だと思われたのかな
厳しいかも 料理あがるかも
因みに保証会社はどこだい？頭文字だけでも アドバイスするぜ
因みに保証会社はどこだい？頭文字だけでも アドバイスするぜ
引越し理由とか聞かれて転職って厳しいかもだけど、嘘ついても社会保険証のコピー提示求められたらばれるからな。
転職決まってるなら採用通知とか添付したり、就職先への電話確認OKですよなんてやると好印象だ。
親の年金は国民？厚生？共済？これで年金額がかなり違うし、共済年金となると親は元公務員かな～なんて何故か君の評価まであがるおかしな世界。
転職の理由もまともなのを考えておいたほうがいいな。
あとは業種と職種は何かにもよって違ってくる
雇用形態は大切な審査要件だな
あとは今の住んでる物件において過去家賃遅れたことがないかが一番大切
全てをみて君の属性を判断し、保証料が決まる
万が一審査落ちても他の保証会社があるよ
親には保証会社のことをちゃんと説明しておくこと
保証会社から確認電話あって妙なこと言うと減点対象(笑)
転職決まってるなら採用通知とか添付したり、就職先への電話確認OKですよなんてやると好印象だ。
親の年金は国民？厚生？共済？これで年金額がかなり違うし、共済年金となると親は元公務員かな～なんて何故か君の評価まであがるおかしな世界。
転職の理由もまともなのを考えておいたほうがいいな。
あとは業種と職種は何かにもよって違ってくる
雇用形態は大切な審査要件だな
あとは今の住んでる物件において過去家賃遅れたことがないかが一番大切
全てをみて君の属性を判断し、保証料が決まる
万が一審査落ちても他の保証会社があるよ
親には保証会社のことをちゃんと説明しておくこと
保証会社から確認電話あって妙なこと言うと減点対象(笑)
規制
914 ：名無し不動さん：2012/01/15(日) 06:12:30.89 ID:+8+N8FWY
ここどうなんでしょう？
http://sato5555.com/
http://sato5555.com/
>>914 やめておけ！
916 ：名無し不動さん：2012/01/15(日) 23:20:29.84 ID:n13UrpX0
審査って主に何をやるの？
保証会社によって大きく違うよ
918 ：名無し不動さん：2012/01/16(月) 03:07:10.55 ID:inTHY7j7
>>915
どこが駄目なのか教えて
どこが駄目なのか教えて
919 ：名無し不動さん：2012/01/16(月) 20:32:04.06 ID:4bqpIG/t
>>914
どうなんでしょ？俺もダメな訳を知りたい。
どうなんでしょ？俺もダメな訳を知りたい。
言わせるなよ。自分でググってごらんよ。
922 ：名無し不動さん：2012/01/17(火) 20:55:13.30 ID:MUqK0Q1F
>>920
ググってもいい事ばっかりのような・・・
ググってもいい事ばっかりのような・・・
オフィスではやく名前でググれ
訂正
オフィスではなく名前でググれ
オフィスではなく名前でググれ
925 ：名無し不動さん：2012/01/18(水) 12:50:42.22 ID:iGpjLykB
不動産屋行ったら、全保連という保証会社との契約が必須とのこと。
家賃の80％の保証料がかかるとか。
しかも保証会社を頼むのに、勤め人の保証人まで必要だとか。
何のための保証会社なんだ。
家賃の80％の保証料がかかるとか。
しかも保証会社を頼むのに、勤め人の保証人まで必要だとか。
何のための保証会社なんだ。
連帯保証人まで取るのは、夜逃げした場合の残された荷物の処理とか
自殺とか病死した場合の後処理とか、そういう時に必要みたいだね。
家賃滞納を心配するだけなら、保証会社だけでいいんだけどね。
そう考えると、負担する高い手数料が馬鹿馬鹿しいよね。
自殺とか病死した場合の後処理とか、そういう時に必要みたいだね。
家賃滞納を心配するだけなら、保証会社だけでいいんだけどね。
そう考えると、負担する高い手数料が馬鹿馬鹿しいよね。
それだけじゃないよ。
管理会社としては保証会社をつければいいってところが多いわけだ。緊急連絡人は必須だがな。
ようするに保証会社が連帯保証人を望んでいるんだよ。
立て替えた後の回収先だ。
そう思うとおかしなシステムだろ？
管理会社としては保証会社をつければいいってところが多いわけだ。緊急連絡人は必須だがな。
ようするに保証会社が連帯保証人を望んでいるんだよ。
立て替えた後の回収先だ。
そう思うとおかしなシステムだろ？
オーナーの保証会社じゃないのか？
オーナーや不動産会社は賃貸保証会社が払ってくれれば良いだけの話さ。
保証会社は保証するって言ったって、立替保証した後にすぐ入居者に督促。
ようするにな、督促の手間が省けますよ。うちが督促しますよってのが保証会社の売りさ。
その督促先が入居者と連帯保証人ってことだよ。
だからオーナーや不動産にしてみたら、経営難の保証会社は困るわけだ。立替入金が入ってこないからな。
保証会社は保証するって言ったって、立替保証した後にすぐ入居者に督促。
ようするにな、督促の手間が省けますよ。うちが督促しますよってのが保証会社の売りさ。
その督促先が入居者と連帯保証人ってことだよ。
だからオーナーや不動産にしてみたら、経営難の保証会社は困るわけだ。立替入金が入ってこないからな。
経営難の保証会社ってどうすんだ
保証料金年間２万を年間４万に上げたりして利益上げるのかな
保証料金年間２万を年間４万に上げたりして利益上げるのかな
金額と言うか、１ヶ月分の家賃に対して何割かの保証料率。時にその料率を上げたりはするな。
家賃の督促はおのずと厳しくなる。
入居者に代わって立替入金をするわけだが、その入金が遅れる。
立替する前に入居者に入金を促す。
こんなとこだな。
前スレを見たらわかる。
家賃の督促はおのずと厳しくなる。
入居者に代わって立替入金をするわけだが、その入金が遅れる。
立替する前に入居者に入金を促す。
こんなとこだな。
前スレを見たらわかる。
932 ：名無し不動さん：2012/01/21(土) 14:19:14.00 ID:Ngg9wBfy
最初の保証料が家賃一ヶ月分で、その後、毎年一万払うからリクルートの保証会社は審査緩いのかな
審査の時にも緊急連絡先お願いした身内にも確認連絡無かったし
審査の時にも緊急連絡先お願いした身内にも確認連絡無かったし
リクルートのスレも別にあるけど、評判がイマイチみたいだねｗｗｗ
先週木曜に不動産に保証申込書を渡したけど、2,3日かかるものなのかね
規制くらってた。
リクルート
別に審査が甘いわけではない。リクルートの審査に落ちる奴は沢山いるよ。たぶんオタクの属性に何ら問題もなかったのだよ。
リクルートやオリコは保証会社のなかではハードル高いよ。
リクルート
別に審査が甘いわけではない。リクルートの審査に落ちる奴は沢山いるよ。たぶんオタクの属性に何ら問題もなかったのだよ。
リクルートやオリコは保証会社のなかではハードル高いよ。
age
937 ：名無し不動さん：2012/01/24(火) 10:37:15.39 ID:u+fI6O/A
てサラ金くずれなの？
嫌だなぁ、間違いなくそのテの関連業界に個人情報流れそう。
プライバシーマーク認定されてるけどさぁ。
嫌だなぁ、間違いなくそのテの関連業界に個人情報流れそう。
プライバシーマーク認定されてるけどさぁ。
ではわからないよ。
答えようがない
答えようがない
関西の不動産会社です。お勧めの賃貸保証会社ってあれば教えてください。
入金のサイド
賃借人や保証人への連絡や説明がしっかりなされている
客からのクレームってけっこうあるんですよ。
入金のサイド
賃借人や保証人への連絡や説明がしっかりなされている
客からのクレームってけっこうあるんですよ。
age
942 ：名無し不動さん：2012/01/28(土) 02:00:56.03 ID:V5qm8zE0
ブラックが賃貸契約したい時はどうすれば良いですか？
全保れんはマジ、ヤバい。平気で追い出しやる。
俺の会社は付き合い止めた。あまりにも闇金状態
俺の会社は付き合い止めた。あまりにも闇金状態
全○○の情報有難う。使わないことにしますよ。資金繰りが厳しいのだろうな。
○ッ○でどうですか？入金が遅れがちとネット上にあったが、手堅い入居者だけを試しに使ってみた。
プライド高そうな賃借人だったが確認の電話にいたく感激したらしく助かった。色っぽい声だが丁寧で気さくな女史が担当者だったのかも。
何度か使わせ貰いましたが暮れに審査出したら、賃貸人から保証人が激怒してると苦情はいり、うちから連絡したがその時担当者の説明が不快でJ○○○にしたが、これまた料率高かった。
リクルートあたり審査厳しいですかね？
使ったことがないので。
○ッ○でどうですか？入金が遅れがちとネット上にあったが、手堅い入居者だけを試しに使ってみた。
プライド高そうな賃借人だったが確認の電話にいたく感激したらしく助かった。色っぽい声だが丁寧で気さくな女史が担当者だったのかも。
何度か使わせ貰いましたが暮れに審査出したら、賃貸人から保証人が激怒してると苦情はいり、うちから連絡したがその時担当者の説明が不快でJ○○○にしたが、これまた料率高かった。
リクルートあたり審査厳しいですかね？
使ったことがないので。
審査厳しい⇒堅い人だけ審査通すなら保証料はらってまで保証会社つける意味無し。
敷金増やすとか他の方法考えた方がマシ。
審査甘い⇒ザル審査で保証料稼ぎ、滞納したら厳しい取立てのパターンはトラブルが多くて
結局手間が掛かる結果になる他、地元密着で商売している大家や管理会社の評判を落とす
結果にもなり、デメリット多し。
大家や管理会社からすると結局、保証会社使うメリットはあまりないってことがわかって来た。
敷金増やすとか他の方法考えた方がマシ。
審査甘い⇒ザル審査で保証料稼ぎ、滞納したら厳しい取立てのパターンはトラブルが多くて
結局手間が掛かる結果になる他、地元密着で商売している大家や管理会社の評判を落とす
結果にもなり、デメリット多し。
大家や管理会社からすると結局、保証会社使うメリットはあまりないってことがわかって来た。
>>945
ホントそう思います。立替入金遅れて大家に言われのはうち。取り立て厳しくて入居者に言われるはうち。審査のためなのか確認電話の対応が悪くて言われるはうち。
あまりにも取り立て厳しかったり、期間猶予がないなら、入居者にとってはメリットないし、その結果苦情言われるならうちらにもメリットなし。
賃貸保証業務って名前のわりには、その体を成してないから意味ないですな。
ホントそう思います。立替入金遅れて大家に言われのはうち。取り立て厳しくて入居者に言われるはうち。審査のためなのか確認電話の対応が悪くて言われるはうち。
あまりにも取り立て厳しかったり、期間猶予がないなら、入居者にとってはメリットないし、その結果苦情言われるならうちらにもメリットなし。
賃貸保証業務って名前のわりには、その体を成してないから意味ないですな。
保証会社は立替遅れるくせに、立替たら得意満面に払え払えと煩い。だったら保証だ立替だなんてするなよ。
もう家賃保証の時代は先細りだな。
昔みたいに敷金を何ヶ月か入れて、連帯保証人は親兄弟もしくは知人が復活するかもしれない。
一過性とは言わないまでも中期の隙間産業だよ。月曜日
もう家賃保証の時代は先細りだな。
昔みたいに敷金を何ヶ月か入れて、連帯保証人は親兄弟もしくは知人が復活するかもしれない。
一過性とは言わないまでも中期の隙間産業だよ。月曜日
自動車 住宅の保証会社や保証協会は資金力が違う
学生支援機構だってそうさ。
立替して督促のスパンが違うやろ
まあオリコやリクルートなんぞはデカイけど、どんな対応しているかは知らないけどね。
ほとんどの家賃保証会社が弱小
人様の代位弁済してる場合でもご身分でもないやろ～
火の車で代位弁済してる場合じゃあないやろ(笑)
資金力ないところがへばりつき何年も盛業するは厳しい
学生支援機構だってそうさ。
立替して督促のスパンが違うやろ
まあオリコやリクルートなんぞはデカイけど、どんな対応しているかは知らないけどね。
ほとんどの家賃保証会社が弱小
人様の代位弁済してる場合でもご身分でもないやろ～
火の車で代位弁済してる場合じゃあないやろ(笑)
資金力ないところがへばりつき何年も盛業するは厳しい
>>949
中小零細企業の保証会社など、スポーツ紙の３行広告と同じで、そもそも論として存在が不要。
中小零細企業の保証会社など、スポーツ紙の３行広告と同じで、そもそも論として存在が不要。
その大手Rは、保証料アップするわ、支払日を一方的に遅らせるわ、挙句の果てに
なんだかんだと難癖つけて支払拒否したりするわで、中小業者と変わらない。
業績が悪いらしいからね。
大手だろうが、莫大な資金力あろうが赤字が続けばいずれ成り立たなくなる。
一定以上の管理戸数を抱えている管理会社は、自社で保証会社設立して、滞納リスク
の少ない有料入居者については自社で保証、滞納リスク高そうな入居者のみ保証会社
利用、なんてことをしたりするので、保証会社はたまったもんじゃないと思う。
ただ、それも自業自得なんだけどさ。
なんだかんだと難癖つけて支払拒否したりするわで、中小業者と変わらない。
業績が悪いらしいからね。
大手だろうが、莫大な資金力あろうが赤字が続けばいずれ成り立たなくなる。
一定以上の管理戸数を抱えている管理会社は、自社で保証会社設立して、滞納リスク
の少ない有料入居者については自社で保証、滞納リスク高そうな入居者のみ保証会社
利用、なんてことをしたりするので、保証会社はたまったもんじゃないと思う。
ただ、それも自業自得なんだけどさ。
大手Rでもそんなとは。
Cは入居者から苦情。Nは入金が遅れる。
あくまでも噂だが最近追い出し屋化してる会社もあるそうな。
信販系Oはどう？審査厳しいみたいだけど。
Cは入居者から苦情。Nは入金が遅れる。
あくまでも噂だが最近追い出し屋化してる会社もあるそうな。
信販系Oはどう？審査厳しいみたいだけど。
954 ：名無し不動さん：2012/01/30(月) 11:43:50.23 ID:zAcJSYH/
債務整理中なのですが、
信販じゃない保証会社の不動産屋さん教えてください
センチュリー２１
賃貸住宅
アパマン
ぴたっとハウス
ハウスメイト
どこでしょうか？
信販じゃない保証会社の不動産屋さん教えてください
センチュリー２１
賃貸住宅
アパマン
ぴたっとハウス
ハウスメイト
どこでしょうか？
それなFC店だから、たとえばピタットハウス○○店と○○店では使う保証会社が違う。
債務整理中などと不動産屋には言わず、もう五年位前の話しですが、友人の連帯保証人になっていたが友人が自己破産をしたので、ニ百万弱を四年近くかかって支払いました。それをきっかけに節約のため禁煙出来ましたが(笑)
たまに遅れることもありましたが、何とか終わりました(笑)遅れたことが正直あるので少し心配です。信販系ではなく…と明るく笑顔で言うといい。
前スレ見るとなんとな～くわかるはず。審査が甘い
立替遅れるなんてのは信販系ではないと思っていい。
保証会社のホームページに系列企業などで貸金業登録の記述があれば、そこもやめときよ。
ネットで情報集めてごらん
スレしたらイエスかノーで答えるから。完璧ではないから、ここの他の人にもお願いしなよ
債務整理中などと不動産屋には言わず、もう五年位前の話しですが、友人の連帯保証人になっていたが友人が自己破産をしたので、ニ百万弱を四年近くかかって支払いました。それをきっかけに節約のため禁煙出来ましたが(笑)
たまに遅れることもありましたが、何とか終わりました(笑)遅れたことが正直あるので少し心配です。信販系ではなく…と明るく笑顔で言うといい。
前スレ見るとなんとな～くわかるはず。審査が甘い
立替遅れるなんてのは信販系ではないと思っていい。
保証会社のホームページに系列企業などで貸金業登録の記述があれば、そこもやめときよ。
ネットで情報集めてごらん
スレしたらイエスかノーで答えるから。完璧ではないから、ここの他の人にもお願いしなよ
957 ：名無し不動産：2012/01/31(火) 09:27:37.23 ID:VsDUuj3B
立て替えが遅れているのはナ○プだけ
あとの保証会社は似たりよったり
あとの保証会社は似たりよったり
中島です。
なんとかなりまへんやろか
なんとかなりまへんやろか
これはスマン
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1067863345
今までの回答と前スレ参考に頑張りぃ
因みにスマホは予定なし(笑)
モバイルPCも誇りかぶってる
二年前に買った携帯と三年前にかったデスクトップでのんびり生きてまっせ
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1067863345
今までの回答と前スレ参考に頑張りぃ
因みにスマホは予定なし(笑)
モバイルPCも誇りかぶってる
二年前に買った携帯と三年前にかったデスクトップでのんびり生きてまっせ
延滞者も保証会社もクズっていうわけにはいかないの？
家賃払わない払えない理由は様々
払うのが義務で契約であることには間違いない
保証会社も利の追求を目的として起業したわけで
ただ力量不足で経営不振に
企業として果たす役割はあるので企業責任、経営者の経営責任ってとこやろな
双方悪気はないけど、義務を果たす、不可能なら身の振り方考えなあかん
払うのが義務で契約であることには間違いない
保証会社も利の追求を目的として起業したわけで
ただ力量不足で経営不振に
企業として果たす役割はあるので企業責任、経営者の経営責任ってとこやろな
双方悪気はないけど、義務を果たす、不可能なら身の振り方考えなあかん
払えない理由なんか関係なくね？
「ほかの支払いに…」「システム障害で送金遅延…」
なんだっていいけど、遅れた奴が全面的に悪いでしょ
人に迷惑かけちゃいかん
「ほかの支払いに…」「システム障害で送金遅延…」
なんだっていいけど、遅れた奴が全面的に悪いでしょ
人に迷惑かけちゃいかん
保証会社にも言えること
家賃払わない人間が多くても立替遅れたら駄目だろ
家賃払わない人間が多くても立替遅れたら駄目だろ
この手の会社って経営不振っぽいのが多いね、それだけ滞納者が
多いという事なの？
多いという事なの？
間違えた >>901
常に運転資金を調達出来る保証会社でなければじり貧。
契約時の保証料のみで立替と固定経費を賄うような弱小会社は無理。
起業時に延滞督促をスムーズに数字に出し銀行融資の体制構築出来なかった保証会社は、このような結果に陥る。
バックボーンに資金力があり調達可能な保証会社しか生き残れないであろう
支店や営業所がないところは厳しい。契約は広範囲対象なんて簡単。電話とFAXと振込で用は足りるが回収はそうはいかない。家賃の１ヶ月分を保証料で得たところで追いつくわけないやな～。
まずは対象をエリアは本社を拠点に、支店を作りエリア拡大していくぐらいの当たり前事業計画が成されてなければ後の祭りだ。
契約時の保証料のみで立替と固定経費を賄うような弱小会社は無理。
起業時に延滞督促をスムーズに数字に出し銀行融資の体制構築出来なかった保証会社は、このような結果に陥る。
バックボーンに資金力があり調達可能な保証会社しか生き残れないであろう
支店や営業所がないところは厳しい。契約は広範囲対象なんて簡単。電話とFAXと振込で用は足りるが回収はそうはいかない。家賃の１ヶ月分を保証料で得たところで追いつくわけないやな～。
まずは対象をエリアは本社を拠点に、支店を作りエリア拡大していくぐらいの当たり前事業計画が成されてなければ後の祭りだ。
経営的にあぶない使わないほうが良さそうな保証会社教えて。
全部。
経営が安定している保証会社なんてないと思われ。
経営が安定している保証会社なんてないと思われ。
だるまさん だるまさん にらめっこしましょ 笑ったら負けよ アッププ
必ず天罰がくだる。君のことだよ。そしてオマエとアンタです。
>>847
aaの事で自分もこのスレ来た。
15日に支払うって話でまとまってて、15日に支払いしたのに昨日夜９時頃いきなり来て、15日入金予定なのに入ってない。どうしますか？と言われた。
自分は小さい子供がいて外に出られないから主人に支払いは任せていたので、事情がよく分からないし、この時間じゃ引き落としも出来ないのですぐに主人に連絡を取って確認し、折り返し連絡を入れさせます。
と返答したが、入金無いんですよ～としつこい。
自分もよく解らないけど、決算期で忙しくて夜遅かったから、もしかすると入れられなかったかもしれないので確認してみます。
って言ったら、「そんな問題じゃないでしょ～」と鼻で笑われた。
そして、電話連絡も取れないとか、誠に遺憾だとか書いてる手紙を置いていった。
ちなみに、登録してたaaの会社からの着信はなく、知らない携帯からの着信はあったが、不審に思って取らなかったらしい。
ちなみに入金済だと、手紙に書いてあった携帯番号に連絡したら、「だったらいいですけど～」って言われたらしい。
確認してから来いよ。
aaの事で自分もこのスレ来た。
15日に支払うって話でまとまってて、15日に支払いしたのに昨日夜９時頃いきなり来て、15日入金予定なのに入ってない。どうしますか？と言われた。
自分は小さい子供がいて外に出られないから主人に支払いは任せていたので、事情がよく分からないし、この時間じゃ引き落としも出来ないのですぐに主人に連絡を取って確認し、折り返し連絡を入れさせます。
と返答したが、入金無いんですよ～としつこい。
自分もよく解らないけど、決算期で忙しくて夜遅かったから、もしかすると入れられなかったかもしれないので確認してみます。
って言ったら、「そんな問題じゃないでしょ～」と鼻で笑われた。
そして、電話連絡も取れないとか、誠に遺憾だとか書いてる手紙を置いていった。
ちなみに、登録してたaaの会社からの着信はなく、知らない携帯からの着信はあったが、不審に思って取らなかったらしい。
ちなみに入金済だと、手紙に書いてあった携帯番号に連絡したら、「だったらいいですけど～」って言われたらしい。
確認してから来いよ。
てなわけで電凸終了しました。
本社に電話するも、支店の事は分からないで終了。
支店に電話すると、上司に取り次ぎお願いしたのに昨夜来た本人に取り次がれる。
「上司と直接お話しがしたいので取り次ぎお願いします」と譲らなかったら、折り返しってことになった。
しばらくして上司？みたいな人から電話。
事情を説明する。
鼻で笑われたことは、不快な思いさせた、もちろんあってはならないこと。って謝ってくれた。
家主によっては請求の電話を毎日してくる人もいるから、つい熱くなってしまう時もあるとのこと。
熱くなっても言ってはいけないのでは？と感じた。
あと来たときにはすでに入金済だったむね話したら驚いてた。
管理会社が普通は入金あれば連絡するものなんだけど、管理会社の言い分は入居者が保証会社に連絡するもんだって事だった。
が、保証会社の言い分だと、管理会社に入金あれば止める連絡を保証会社に指示しないと、保証会社は勝手にやめられないから、管理会社が悪いって話だった。
ーンイは入居者が悪いの一点張りだったからこっちが問題なのかと…
不快な思いさせて申し訳ありません。今後ともよろしくお願いいたします。って丁寧に謝ってもらえて、モヤモヤも解決しました。
本社に電話するも、支店の事は分からないで終了。
支店に電話すると、上司に取り次ぎお願いしたのに昨夜来た本人に取り次がれる。
「上司と直接お話しがしたいので取り次ぎお願いします」と譲らなかったら、折り返しってことになった。
しばらくして上司？みたいな人から電話。
事情を説明する。
鼻で笑われたことは、不快な思いさせた、もちろんあってはならないこと。って謝ってくれた。
家主によっては請求の電話を毎日してくる人もいるから、つい熱くなってしまう時もあるとのこと。
熱くなっても言ってはいけないのでは？と感じた。
あと来たときにはすでに入金済だったむね話したら驚いてた。
管理会社が普通は入金あれば連絡するものなんだけど、管理会社の言い分は入居者が保証会社に連絡するもんだって事だった。
が、保証会社の言い分だと、管理会社に入金あれば止める連絡を保証会社に指示しないと、保証会社は勝手にやめられないから、管理会社が悪いって話だった。
ーンイは入居者が悪いの一点張りだったからこっちが問題なのかと…
不快な思いさせて申し訳ありません。今後ともよろしくお願いいたします。って丁寧に謝ってもらえて、モヤモヤも解決しました。
俺も同じとこかも。
封の開いてる督促状を勝手にドアに挟んで帰ったりムチャクチャだよｗ
書面の内容も事実と異なるし、今後の対応次第では法的手段も考えてるとこ。
封の開いてる督促状を勝手にドアに挟んで帰ったりムチャクチャだよｗ
書面の内容も事実と異なるし、今後の対応次第では法的手段も考えてるとこ。
滞納するクズ野郎が、なに調子に乗ってるんだ？
滞納や遅滞するヤツが居るから、そこに需要が存在しオマエらの商売が成り立ってるんだよ。
それを回収する組織力も社員スキルも資金力もないから、立替送金送れてるんだろ？
それを回収する組織力も社員スキルも資金力もないから、立替送金送れてるんだろ？
全保連って本人確認の電話してくるときにワン切りしてこないか？
物件２件申込して２件とも全保連使えって物件だったんだけど、全保連に２度申し込んだら翌日２回ワン切りされたわ。
で、無意味な全保連へ登録した連帯保証人への本人確認は２回ともワン切りはしないでちゃんとつながるまで鳴らしてた。
こんな怪しいことする会社がまともな会社な訳ないよな。
みんなはどうだった？
物件２件申込して２件とも全保連使えって物件だったんだけど、全保連に２度申し込んだら翌日２回ワン切りされたわ。
で、無意味な全保連へ登録した連帯保証人への本人確認は２回ともワン切りはしないでちゃんとつながるまで鳴らしてた。
こんな怪しいことする会社がまともな会社な訳ないよな。
みんなはどうだった？
このスレには保証会社のゴミ社員がいっぱいいるみたいだな。
なんならお前らの言い分聞きたいから上がってきて話してみろよ。
保証会社のくせに保証人を必要とする自己矛盾をどう思ってるんだ？
お前らの適当な仕事が世の中に認知されるとでも思ってるのか？
入居者が全員家賃滞納予備軍のような扱いをするのはおかしいと思ってないのか？
そもそもゴロツキがいつまでものさばれると思ってるのか？
マジ死んでほしいわ。
なんならお前らの言い分聞きたいから上がってきて話してみろよ。
保証会社のくせに保証人を必要とする自己矛盾をどう思ってるんだ？
お前らの適当な仕事が世の中に認知されるとでも思ってるのか？
入居者が全員家賃滞納予備軍のような扱いをするのはおかしいと思ってないのか？
そもそもゴロツキがいつまでものさばれると思ってるのか？
マジ死んでほしいわ。
↑人間のクズ
信販系保証会社でない限りクズ社員ばっかりだぞ。
前職は保証会社かサラ金。そんなのが
前職は保証会社かサラ金。そんなのが
現状キーロックを禁じた法律はないが、キーロックされて訴えれば保証会社が負け。執拗に退去を要求するのもだ。
家賃滞納してて追い出すなら、法的手続きをふまないと駄目と判例が幾つも出てる。
契約で決まってると保証会社は言ってくるが、良く考えてみろよ。
サラ金に借りて返済に行き詰まりました。契約にあるからと、どこからか金借りてこいだの、奥さんに請求したりとか執拗に取り立てなんぞしたら大変なことや。
ちゃんと法的手続きして支払えと言ってくる。それと同じだよ。
クソ保証会社に凸電するより、国民生活センターに凸電。
家賃滞納してて追い出すなら、法的手続きをふまないと駄目と判例が幾つも出てる。
契約で決まってると保証会社は言ってくるが、良く考えてみろよ。
サラ金に借りて返済に行き詰まりました。契約にあるからと、どこからか金借りてこいだの、奥さんに請求したりとか執拗に取り立てなんぞしたら大変なことや。
ちゃんと法的手続きして支払えと言ってくる。それと同じだよ。
クソ保証会社に凸電するより、国民生活センターに凸電。
つーかさ、こんなゴミ会社が不動産物件の大半に食い込んでいるのが邪魔でしょうがないんだけど、法的にこいつらを排除してくれないかな。
保証会社がなかったら、お前らの様な満足な保証人を立てられない下層民が部屋を借りれないだろ？
記事より
京都司法書士会は25日､賃貸住宅をめぐるﾄﾗﾌﾞﾙ相談を無料で受け付ける｢建物賃貸ﾄﾗﾌﾞﾙ110番｣を開催する｡
電話と面談で司法書士が相談に応じる｡賃貸住宅に特化した相談会は今回が初めて｡
午前10時～午後4時｡会場は京都司法書士会館(京都市中京区)で､電話相談は(電)075･256･5066(当日専用)｡事前予約不要｡
京都司法書士会は25日､賃貸住宅をめぐるﾄﾗﾌﾞﾙ相談を無料で受け付ける｢建物賃貸ﾄﾗﾌﾞﾙ110番｣を開催する｡
電話と面談で司法書士が相談に応じる｡賃貸住宅に特化した相談会は今回が初めて｡
午前10時～午後4時｡会場は京都司法書士会館(京都市中京区)で､電話相談は(電)075･256･5066(当日専用)｡事前予約不要｡
保証会社がア○ラスと日○ｾ-ﾌﾃｨｰ。ア○ラス落とされ残るは１つ。日○ｾ-ﾌﾃｨｰってどうなんでしょ…
>>992
クズ人間かｗ
クズ人間かｗ
クズ会社のクズ社員にクズと呼ばれても何とも思わないがなｗ
弱小クズ会社は要らない。法整備をして登録制にする際には、登録の要件として財務基盤のきっちりとし保証会社にとどめるべき。純資産額が最低でも五千万円～１億。資金力のないクソ保証会社は、誰のためにもたたないし、トラブルのもとになるだけ。
>>995
弱小クズ保証会社など、使わなければ良いだろ？
弱小クズ保証会社など、使わなければ良いだろ？
1000
1001 ：１００１：
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もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。
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