家賃保証会社問題総合スレッド

その大手Rは、保証料アップするわ、支払日を一方的に遅らせるわ、挙句の果てに
なんだかんだと難癖つけて支払拒否したりするわで、中小業者と変わらない。
業績が悪いらしいからね。

大手だろうが、莫大な資金力あろうが赤字が続けばいずれ成り立たなくなる。

一定以上の管理戸数を抱えている管理会社は、自社で保証会社設立して、滞納リスク
の少ない有料入居者については自社で保証、滞納リスク高そうな入居者のみ保証会社
利用、なんてことをしたりするので、保証会社はたまったもんじゃないと思う。

ただ、それも自業自得なんだけどさ。

大手Rでもそんなとは。
Cは入居者から苦情。Nは入金が遅れる。

あくまでも噂だが最近追い出し屋化してる会社もあるそうな。

信販系Oはどう？審査厳しいみたいだけど。

>>937=>>943
やはりそうだったか｡
就職しないで良かった。

債務整理中なのですが、
信販じゃない保証会社の不動産屋さん教えてください
センチュリー２１
賃貸住宅
アパマン
ぴたっとハウス
ハウスメイト
どこでしょうか？

それなFC店だから、たとえばピタットハウス○○店と○○店では使う保証会社が違う。
債務整理中などと不動産屋には言わず、もう五年位前の話しですが、友人の連帯保証人になっていたが友人が自己破産をしたので、ニ百万弱を四年近くかかって支払いました。それをきっかけに節約のため禁煙出来ましたが(笑)
たまに遅れることもありましたが、何とか終わりました(笑)遅れたことが正直あるので少し心配です。信販系ではなく…と明るく笑顔で言うといい。

前スレ見るとなんとな〜くわかるはず。審査が甘い
立替遅れるなんてのは信販系ではないと思っていい。
保証会社のホームページに系列企業などで貸金業登録の記述があれば、そこもやめときよ。

ネットで情報集めてごらん
スレしたらイエスかノーで答えるから。完璧ではないから、ここの他の人にもお願いしなよ

立て替えが遅れているのはナ○プだけ
あとの保証会社は似たりよったり

>>956
つまり、極端にびびったらあかん
ということですね

ちなみに、家賃払う際にカードで引き落としの可能性高いとこは>>955うちどこでしょうか？

中島です。
なんとかなりまへんやろか

>>958へ
>>957と俺のスレと前スレで答えは出てる。
どこの不動産屋を使うかでなく、保証会社の○○○は使えますか？と不動産会社に尋ねればよし。
普通にしてればいいんだよ。

参考にしなよ

http://chie.mobile.yahoo.co.jp/p/chie/qa/view?qid=1067863345

>>961
古臭い携帯使ってんじゃねーよ
こんなの誰が見れんだよ！？

これはスマン
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1067863345

今までの回答と前スレ参考に頑張りぃ


因みにスマホは予定なし(笑)
モバイルPCも誇りかぶってる
二年前に買った携帯と三年前にかったデスクトップでのんびり生きてまっせ

延滞者も保証会社もクズっていうわけにはいかないの？

家賃払わない払えない理由は様々
払うのが義務で契約であることには間違いない

保証会社も利の追求を目的として起業したわけで
ただ力量不足で経営不振に
企業として果たす役割はあるので企業責任、経営者の経営責任ってとこやろな

双方悪気はないけど、義務を果たす、不可能なら身の振り方考えなあかん

払えない理由なんか関係なくね？
「ほかの支払いに…」「システム障害で送金遅延…」
なんだっていいけど、遅れた奴が全面的に悪いでしょ

人に迷惑かけちゃいかん

保証会社にも言えること
家賃払わない人間が多くても立替遅れたら駄目だろ

この手の会社って経営不振っぽいのが多いね、それだけ滞納者が
多いという事なの？

>>961

間違えた　>>901

常に運転資金を調達出来る保証会社でなければじり貧。
契約時の保証料のみで立替と固定経費を賄うような弱小会社は無理。
起業時に延滞督促をスムーズに数字に出し銀行融資の体制構築出来なかった保証会社は、このような結果に陥る。
バックボーンに資金力があり調達可能な保証会社しか生き残れないであろう
支店や営業所がないところは厳しい。契約は広範囲対象なんて簡単。電話とFAXと振込で用は足りるが回収はそうはいかない。家賃の１ヶ月分を保証料で得たところで追いつくわけないやな〜。

まずは対象をエリアは本社を拠点に、支店を作りエリア拡大していくぐらいの当たり前事業計画が成されてなければ後の祭りだ。

経営的にあぶない使わないほうが良さそうな保証会社教えて。

全部。
経営が安定している保証会社なんてないと思われ。

だるまさん だるまさん にらめっこしましょ 笑ったら負けよ アッププ

必ず天罰がくだる。君のことだよ。そしてオマエとアンタです。

>>847
aaの事で自分もこのスレ来た。
15日に支払うって話でまとまってて、15日に支払いしたのに昨日夜９時頃いきなり来て、15日入金予定なのに入ってない。どうしますか？と言われた。

自分は小さい子供がいて外に出られないから主人に支払いは任せていたので、事情がよく分からないし、この時間じゃ引き落としも出来ないのですぐに主人に連絡を取って確認し、折り返し連絡を入れさせます。

と返答したが、入金無いんですよ〜としつこい。

自分もよく解らないけど、決算期で忙しくて夜遅かったから、もしかすると入れられなかったかもしれないので確認してみます。

って言ったら、「そんな問題じゃないでしょ〜」と鼻で笑われた。
そして、電話連絡も取れないとか、誠に遺憾だとか書いてる手紙を置いていった。

ちなみに、登録してたaaの会社からの着信はなく、知らない携帯からの着信はあったが、不審に思って取らなかったらしい。

ちなみに入金済だと、手紙に書いてあった携帯番号に連絡したら、「だったらいいですけど〜」って言われたらしい。
確認してから来いよ。

てなわけで電凸終了しました。

本社に電話するも、支店の事は分からないで終了。

支店に電話すると、上司に取り次ぎお願いしたのに昨夜来た本人に取り次がれる。
「上司と直接お話しがしたいので取り次ぎお願いします」と譲らなかったら、折り返しってことになった。

しばらくして上司？みたいな人から電話。

事情を説明する。
鼻で笑われたことは、不快な思いさせた、もちろんあってはならないこと。って謝ってくれた。

家主によっては請求の電話を毎日してくる人もいるから、つい熱くなってしまう時もあるとのこと。

熱くなっても言ってはいけないのでは？と感じた。

あと来たときにはすでに入金済だったむね話したら驚いてた。

管理会社が普通は入金あれば連絡するものなんだけど、管理会社の言い分は入居者が保証会社に連絡するもんだって事だった。

が、保証会社の言い分だと、管理会社に入金あれば止める連絡を保証会社に指示しないと、保証会社は勝手にやめられないから、管理会社が悪いって話だった。

ーンイは入居者が悪いの一点張りだったからこっちが問題なのかと…

不快な思いさせて申し訳ありません。今後ともよろしくお願いいたします。って丁寧に謝ってもらえて、モヤモヤも解決しました。

俺も同じとこかも。

封の開いてる督促状を勝手にドアに挟んで帰ったりムチャクチャだよｗ

書面の内容も事実と異なるし、今後の対応次第では法的手段も考えてるとこ。

滞納するクズ野郎が、なに調子に乗ってるんだ？

滞納や遅滞するヤツが居るから、そこに需要が存在しオマエらの商売が成り立ってるんだよ。
それを回収する組織力も社員スキルも資金力もないから、立替送金送れてるんだろ？

全保連って本人確認の電話してくるときにワン切りしてこないか？
物件２件申込して２件とも全保連使えって物件だったんだけど、全保連に２度申し込んだら翌日２回ワン切りされたわ。
で、無意味な全保連へ登録した連帯保証人への本人確認は２回ともワン切りはしないでちゃんとつながるまで鳴らしてた。

こんな怪しいことする会社がまともな会社な訳ないよな。

みんなはどうだった？

このスレには保証会社のゴミ社員がいっぱいいるみたいだな。
なんならお前らの言い分聞きたいから上がってきて話してみろよ。

保証会社のくせに保証人を必要とする自己矛盾をどう思ってるんだ？
お前らの適当な仕事が世の中に認知されるとでも思ってるのか？
入居者が全員家賃滞納予備軍のような扱いをするのはおかしいと思ってないのか？
そもそもゴロツキがいつまでものさばれると思ってるのか？

マジ死んでほしいわ。

↑人間のクズ

信販系保証会社でない限りクズ社員ばっかりだぞ。
前職は保証会社かサラ金。そんなのが

現状キーロックを禁じた法律はないが、キーロックされて訴えれば保証会社が負け。執拗に退去を要求するのもだ。
家賃滞納してて追い出すなら、法的手続きをふまないと駄目と判例が幾つも出てる。
契約で決まってると保証会社は言ってくるが、良く考えてみろよ。
サラ金に借りて返済に行き詰まりました。契約にあるからと、どこからか金借りてこいだの、奥さんに請求したりとか執拗に取り立てなんぞしたら大変なことや。
ちゃんと法的手続きして支払えと言ってくる。それと同じだよ。
クソ保証会社に凸電するより、国民生活センターに凸電。

つーかさ、こんなゴミ会社が不動産物件の大半に食い込んでいるのが邪魔でしょうがないんだけど、法的にこいつらを排除してくれないかな。

保証会社がなかったら、お前らの様な満足な保証人を立てられない下層民が部屋を借りれないだろ？

記事より
京都司法書士会は25日､賃貸住宅をめぐるﾄﾗﾌﾞﾙ相談を無料で受け付ける｢建物賃貸ﾄﾗﾌﾞﾙ110番｣を開催する｡
電話と面談で司法書士が相談に応じる｡賃貸住宅に特化した相談会は今回が初めて｡
午前10時〜午後4時｡会場は京都司法書士会館(京都市中京区)で､電話相談は(電)075･256･5066(当日専用)｡事前予約不要｡

>>987
その保証会社に保証人が必要とはこれ如何に？
完全に矛盾してる

>>989
連帯保証人ではないだろ？
お前の様なクズが部屋で野垂れ死んだら、誰に連絡取るんだよ？

保証会社がア○ラスと日○ｾ-ﾌﾃｨｰ。ア○ラス落とされ残るは１つ。日○ｾ-ﾌﾃｨｰってどうなんでしょ…

>>990
その連帯保証人だわｗ
連絡先として登録するか、保証人として登録するかの二択を迫られて、前者にしようとしたら、「それだと審査は通らないだろう」って言われたわ

>>992
クズ人間かｗ

クズ会社のクズ社員にクズと呼ばれても何とも思わないがなｗ

弱小クズ会社は要らない。法整備をして登録制にする際には、登録の要件として財務基盤のきっちりとし保証会社にとどめるべき。純資産額が最低でも五千万円〜１億。資金力のないクソ保証会社は、誰のためにもたたないし、トラブルのもとになるだけ。

　

>>995
弱小クズ保証会社など、使わなければ良いだろ？

　

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