結局マンションと戸建どっちが良いんだ91軒目☆全国
1 ：これで決定だろ：
★戸建の優位点
日常生活がしやすい
災害後の生活継続度が高い
凶悪犯に狙われにくい
自由に子育て出来る
希少価値が高い
良くも悪くも自己管理
★マンションの優位点
バリアフリー度合いが高い
災害遭遇時の生存確率が高い
防犯設備が充実
悪い出来事を人のせいにしやすい
余っているので入手し易い
雪かきしないでよい
■まとめwiki
http://www37.atwiki.jp/mankodate/
前スレ
■結局マンションと戸建どっちが良いんだ90軒目☆全国
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1231838828/
■過去ログまとめ
http://www.geocities.jp/mankodate/
日常生活がしやすい
災害後の生活継続度が高い
凶悪犯に狙われにくい
自由に子育て出来る
希少価値が高い
良くも悪くも自己管理
★マンションの優位点
バリアフリー度合いが高い
災害遭遇時の生存確率が高い
防犯設備が充実
悪い出来事を人のせいにしやすい
余っているので入手し易い
雪かきしないでよい
■まとめwiki
http://www37.atwiki.jp/mankodate/
前スレ
■結局マンションと戸建どっちが良いんだ90軒目☆全国
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1231838828/
■過去ログまとめ
http://www.geocities.jp/mankodate/
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○参考
■あなたはマンション派?戸建て派?
http://allabout.co.jp/house/mansionbeginner/closeup/CU20040105A/
■マンションvs一戸建て 私に向いているのはどっち？
http://www.jj-navi.com/edit/jj-guide/dandori/contents/110301.html
■戸建てVSマンションどちらが危険？
http://www.fit24.jp/never_crime/cause/04_b.html
■固定資産税額でかなりの差が出る！！
http://homepage2.nifty.com/gakuyo/manshon/kotei.html
■あなたはマンション派?戸建て派?
http://allabout.co.jp/house/mansionbeginner/closeup/CU20040105A/
■マンションvs一戸建て 私に向いているのはどっち？
http://www.jj-navi.com/edit/jj-guide/dandori/contents/110301.html
■戸建てVSマンションどちらが危険？
http://www.fit24.jp/never_crime/cause/04_b.html
■固定資産税額でかなりの差が出る！！
http://homepage2.nifty.com/gakuyo/manshon/kotei.html
3 ：名無し不動さん：2009/02/04(水) 05:47:05 ID:Pv7efKam
３ｹﾞﾄ
土建屋は朝が早いｗ
5げと
5げと
ここは、ゴキブリトダテ君がたてたオナニー用のスレだよ
賃貸不動産板には似たようなスレが乱立してるよ
暇なら相手してあげてね
賃貸不動産板には似たようなスレが乱立してるよ
暇なら相手してあげてね
マンションのダメなところ
■金銭面
１．平米あたりのイニシャル＆ランニングコストが高い
しかも、管理費、修繕積立金等のランニングコストは年数を経るごとに上がっていく
管理人が待機中にプラモ作ってたり、晩酌してたりしても残業代を負担せねばならない
２．資産の目減り度合いが大きいため、投機的要素が高すぎる
■維持管理
３．共有部の管理にも個人が主体的に行動する必要があり、楽なわけではない
４．占有部は個人で管理メンテが必要だが、いちいち管理組合や隣接住室からの許可を得なければならない
■住環境
５．近隣環境が駅近、商工業地、工場跡地など、健康・防犯などの面で劣悪なのケースが多い
６．ベランダや階段、エレベータなど事故発生時には致命傷となる構造で危険
７．通気性が悪くアレルゲンがこもりがちであり、結露、カビなどが多発
高層階の場合精神障害を引き起こすとの調査あり
８．上階のバルコニーが庇となり、室内への日当たりは少ない
玄関側等大半の部屋は暗くなる。特に都心部の低層階はどの部屋も暗い
■防犯
９．防犯意識が低くなりがちで、無施錠による玄関・ベランダからの侵入が多い
１０．一度共有部に侵入されると構造が共通しているため犯行が行いやすいことや
内部の死角の多さから犯行が露見しにくく、連続して犯行が行われる
１１．強盗強姦殺人という凶悪犯罪の発生率が戸建に比べて圧倒的に高い
■建物自体
１２．多人数による個別構築であり、施工品質は工事管理に大きく左右される
設計・施工など段階ごとで責任の所在が不明確で手抜きやミスが発生しやすい
施工管理や検査の目が行き届かないため、不正の隠蔽も蔓延
１３．占有部の建具や内装は基本的にオプション選択しか出来ない
１４．共有設備は使わない場合無駄以外の何ものでもない
必要なものであっても、機械式駐車場のような無駄なコスト要因につながるものが大半
■金銭面
１．平米あたりのイニシャル＆ランニングコストが高い
しかも、管理費、修繕積立金等のランニングコストは年数を経るごとに上がっていく
管理人が待機中にプラモ作ってたり、晩酌してたりしても残業代を負担せねばならない
２．資産の目減り度合いが大きいため、投機的要素が高すぎる
■維持管理
３．共有部の管理にも個人が主体的に行動する必要があり、楽なわけではない
４．占有部は個人で管理メンテが必要だが、いちいち管理組合や隣接住室からの許可を得なければならない
■住環境
５．近隣環境が駅近、商工業地、工場跡地など、健康・防犯などの面で劣悪なのケースが多い
６．ベランダや階段、エレベータなど事故発生時には致命傷となる構造で危険
７．通気性が悪くアレルゲンがこもりがちであり、結露、カビなどが多発
高層階の場合精神障害を引き起こすとの調査あり
８．上階のバルコニーが庇となり、室内への日当たりは少ない
玄関側等大半の部屋は暗くなる。特に都心部の低層階はどの部屋も暗い
■防犯
９．防犯意識が低くなりがちで、無施錠による玄関・ベランダからの侵入が多い
１０．一度共有部に侵入されると構造が共通しているため犯行が行いやすいことや
内部の死角の多さから犯行が露見しにくく、連続して犯行が行われる
１１．強盗強姦殺人という凶悪犯罪の発生率が戸建に比べて圧倒的に高い
■建物自体
１２．多人数による個別構築であり、施工品質は工事管理に大きく左右される
設計・施工など段階ごとで責任の所在が不明確で手抜きやミスが発生しやすい
施工管理や検査の目が行き届かないため、不正の隠蔽も蔓延
１３．占有部の建具や内装は基本的にオプション選択しか出来ない
１４．共有設備は使わない場合無駄以外の何ものでもない
必要なものであっても、機械式駐車場のような無駄なコスト要因につながるものが大半
■精神面
１５．上下左右あらゆる方向の部屋からの騒音被害を受ける
下からの騒音もあるから、最上階といえども被害から完全には免れない
１６．自分の部屋の音が上下左右に漏れないよう細心の注意を払うなど
共同生活者に対する気遣いが常時必要であり、神経をすり減らされる
１７．敷地の公園等やロビー、共用設備はDQN家庭や老人、子供（ヤンキー）の溜まり場となる
１８．隣接住室や共同生活者への気遣いから、忍者歩きのスキルを幼少期から強要
近隣住民との事なかれ主義の認識が備わりやすい
１９．同世代の子供が多く、親同士の派閥関係やママカースト制問題が濃厚に発生する
２０．管理人や監視カメラ、玄関先の老人、ママ井戸端会議など出入りの際のプライバシー侵害は避けられない
■日常生活
２１．宅内での運動は基本的に不可能
２２．音やにおいなど隣接住室への影響が出る趣味は不可能（音楽・映画鑑賞、演奏・・・）
２３．自転車や車、バイクなどの個人の移動手段のためのスペースを十分に確保できない
２４．ちょっとした外出でも廊下やエレベータを経由して敷地に出るまでに数分以上
必要な上、共同生活者と交流する必要があり極めて不便
機械式駐車場の順番待ちでさらに時間がかかることもある
２５．２４時間ゴミだし可の物件もあるが、戸建と同様の回収日設定が大多数
大半はゴミ置き場まで遠く、エレベータ内は生ゴミ臭がする
例えディスポーザーがあったとしても使用方法に制限が多く、かえって面倒
２６．日常の家事の多くを占める買い物は、駐車場から長距離荷物を運ぶ必要がある
子供がいる場合は労力が数倍になる
２７．建物の構造上、大きなものの搬入の労働が非常に大きくなる
そもそも入らないケースが多々発生
２８．近所付き合いでは資産に関する利害関係が生じる管理組合がある
管理組合は加入が義務付けられている
上記に加えて、任意とはいえ自治会・町内会への加入も当然ある
２９．管理組合は建物全共同生活住民との金銭が絡んだ生活の調停の場であり、自ずとトラブルが生じ易い
３０．収納が少ない場合が多いうえ、物置などで拡張できず、不便
特に玄関周りの収納が狭いことが多く、玄関に家族の靴があふれている例多し
１５．上下左右あらゆる方向の部屋からの騒音被害を受ける
下からの騒音もあるから、最上階といえども被害から完全には免れない
１６．自分の部屋の音が上下左右に漏れないよう細心の注意を払うなど
共同生活者に対する気遣いが常時必要であり、神経をすり減らされる
１７．敷地の公園等やロビー、共用設備はDQN家庭や老人、子供（ヤンキー）の溜まり場となる
１８．隣接住室や共同生活者への気遣いから、忍者歩きのスキルを幼少期から強要
近隣住民との事なかれ主義の認識が備わりやすい
１９．同世代の子供が多く、親同士の派閥関係やママカースト制問題が濃厚に発生する
２０．管理人や監視カメラ、玄関先の老人、ママ井戸端会議など出入りの際のプライバシー侵害は避けられない
■日常生活
２１．宅内での運動は基本的に不可能
２２．音やにおいなど隣接住室への影響が出る趣味は不可能（音楽・映画鑑賞、演奏・・・）
２３．自転車や車、バイクなどの個人の移動手段のためのスペースを十分に確保できない
２４．ちょっとした外出でも廊下やエレベータを経由して敷地に出るまでに数分以上
必要な上、共同生活者と交流する必要があり極めて不便
機械式駐車場の順番待ちでさらに時間がかかることもある
２５．２４時間ゴミだし可の物件もあるが、戸建と同様の回収日設定が大多数
大半はゴミ置き場まで遠く、エレベータ内は生ゴミ臭がする
例えディスポーザーがあったとしても使用方法に制限が多く、かえって面倒
２６．日常の家事の多くを占める買い物は、駐車場から長距離荷物を運ぶ必要がある
子供がいる場合は労力が数倍になる
２７．建物の構造上、大きなものの搬入の労働が非常に大きくなる
そもそも入らないケースが多々発生
２８．近所付き合いでは資産に関する利害関係が生じる管理組合がある
管理組合は加入が義務付けられている
上記に加えて、任意とはいえ自治会・町内会への加入も当然ある
２９．管理組合は建物全共同生活住民との金銭が絡んだ生活の調停の場であり、自ずとトラブルが生じ易い
３０．収納が少ない場合が多いうえ、物置などで拡張できず、不便
特に玄関周りの収納が狭いことが多く、玄関に家族の靴があふれている例多し
マン損は乗り合いバスです。
基地外や騒ぐガキも同乗し、停車(年数経過)ごとに賃貸入居者や中古購入者が乗り込み
しまいには運転手ガイド(管理組合)の言うことも聞かなくなる。
さらに乗り続けると運賃(管理費修繕積立金)も高くなる。
戸建ては自家用車。
当然ベンツもあれば軽もあるが 共にハンドルを握る自分の意思次第。
高級とかミニとか金額や広さ、駅近とかで区別する必要はナシ。
住みやすさなんてのも個人の価値観次第。
都心か田舎かも人それぞれ、通勤方法も様々なので比較不能。
ただ絶対確実に言えるのは
都心の高級タワーマンションであろうが郊外のボロマンションであろうが
乗り合いバスという仕組みは変わらない。
逆に大邸宅であろうが狭小ミニ戸であろうが
自家用車という仕組みもかわらない。
基地外や騒ぐガキも同乗し、停車(年数経過)ごとに賃貸入居者や中古購入者が乗り込み
しまいには運転手ガイド(管理組合)の言うことも聞かなくなる。
さらに乗り続けると運賃(管理費修繕積立金)も高くなる。
戸建ては自家用車。
当然ベンツもあれば軽もあるが 共にハンドルを握る自分の意思次第。
高級とかミニとか金額や広さ、駅近とかで区別する必要はナシ。
住みやすさなんてのも個人の価値観次第。
都心か田舎かも人それぞれ、通勤方法も様々なので比較不能。
ただ絶対確実に言えるのは
都心の高級タワーマンションであろうが郊外のボロマンションであろうが
乗り合いバスという仕組みは変わらない。
逆に大邸宅であろうが狭小ミニ戸であろうが
自家用車という仕組みもかわらない。
もう限界！マンションの騒音
今、都市郊外でマンションの騒音をめぐるトラブルが多発しています。
番組の調査で、マンション住民の実に６割が騒音の悩みを抱えていることも、分かりました。
http://www.nhk.or.jp/gokinjo/backnumber/080404.html
今、都市郊外でマンションの騒音をめぐるトラブルが多発しています。
番組の調査で、マンション住民の実に６割が騒音の悩みを抱えていることも、分かりました。
http://www.nhk.or.jp/gokinjo/backnumber/080404.html
住んでから気づく！マンション5つの不満
http://allabout.co.jp/house/houseability/closeup/CU20080808C/
インタビュー先はいずれもハイグレードマンションにお住まいの方々です。
不満その1：外に出るのがおっくうで出不精に
不満その2：収納が少ない
不満その3：バルコニーが狭い
不満その4：エントランスのコンシェルジュ
不満その5：ビルトイン設備は壊れたらどうなる？
http://allabout.co.jp/house/houseability/closeup/CU20080808C/
インタビュー先はいずれもハイグレードマンションにお住まいの方々です。
不満その1：外に出るのがおっくうで出不精に
不満その2：収納が少ない
不満その3：バルコニーが狭い
不満その4：エントランスのコンシェルジュ
不満その5：ビルトイン設備は壊れたらどうなる？
ＮＨＫ 2008年11月20日（木）放送
急増する“荒廃”マンション
壁にひび、敷地内にはゴミが散乱、エレベーターは動かない･･･今、全国で、管理が破綻し、修繕が出来ずに荒廃が進むマンションが増えている。
これらの多くがバブル期に投資や投機目的で購入された物件。
その後のマンション価格の下落で、転売の機会を失い、また家賃収入も減った結果、持ち主が管理費や修繕積立金を払わないケースが増えているのだ。
管理や修繕が出来なくなったマンションは値段を下げてもほとんど売れず空き家となり、さらに荒廃が進むという悪循環を引き起こしている。
背景にあるのは、バブル後の景気対策や、地価下落によって再び活性化した開発ブームがある。
マンションなど集合住宅の空き家は、今や240万戸。どうすればマンションの荒廃を防げるのか？
「社会の共有資産」として再利用する発想も紹介しつつ、日本の住宅政策のあり方を考える。
http://www.nhk.or.jp/gendai/
ＮＨＫがマンションの抱える問題点を強烈に指摘し始めた。
これは国策として人口減少を睨んで、将来負債となるマンションの
作りすぎを抑制しようという意図が表れてきているということでしょう。
急増する“荒廃”マンション
壁にひび、敷地内にはゴミが散乱、エレベーターは動かない･･･今、全国で、管理が破綻し、修繕が出来ずに荒廃が進むマンションが増えている。
これらの多くがバブル期に投資や投機目的で購入された物件。
その後のマンション価格の下落で、転売の機会を失い、また家賃収入も減った結果、持ち主が管理費や修繕積立金を払わないケースが増えているのだ。
管理や修繕が出来なくなったマンションは値段を下げてもほとんど売れず空き家となり、さらに荒廃が進むという悪循環を引き起こしている。
背景にあるのは、バブル後の景気対策や、地価下落によって再び活性化した開発ブームがある。
マンションなど集合住宅の空き家は、今や240万戸。どうすればマンションの荒廃を防げるのか？
「社会の共有資産」として再利用する発想も紹介しつつ、日本の住宅政策のあり方を考える。
http://www.nhk.or.jp/gendai/
ＮＨＫがマンションの抱える問題点を強烈に指摘し始めた。
これは国策として人口減少を睨んで、将来負債となるマンションの
作りすぎを抑制しようという意図が表れてきているということでしょう。
俺は、分譲マンションに住んでいるが、
理事長をやって、内情を知るに、嫌になった。
・管理費未納、修繕費未納 けっこういる。
金があって払わないのなら、小額訴訟も簡単だが、金がないからどうしようもない。
結局足りない分は、まともに払っている奴が余計に払うことになる。
・管理会社の突発的な修繕計画に、碌に考えもせず、賛成する理事が多い。
TVﾓﾆﾀ付きインターホンに買い替え１５００万とか、将来の修繕計画に支障をきたす大出費にも、
所詮は他人の金（ホントは自分たちの積立金）とばかり、賛成する。
・インネンをつけてくる奴が多い。
俺の万損は２年置きに駐車場場所をくじ引きで変更するのだが、
悪い場所が当たった奴は、あの手この手で文句を言ってくる。
くじ引きをやり直せとかは、まだわかりやすい因縁のほう。
いわく、ガソリンを抜かれる盗難にあったから場所を変えろとか、
うちは小さい子がいるから場所を変えろ、老人がいるから場所を変えろとか、
いい場所に当たっている住人に直談判するから、部屋と名前を教えろとか。
フツーに考えてダメだろ、と追い返そうとするのだが、 相手はＤＱＮ。
俺の部屋の前の廊下で、夜８時から１１時まで、押し問答をしたことがある。
・ペット禁止なのに、罰則がないことをいいことにやったもん勝ち状態。
・リフォームするときは、事前連絡とマンション用の防音仕様にする必要が規約にあるのに、
罰則がないことをいいことに、勝手にＤＩＹ。やったもん勝ち状態。
・管理会社が駐車場を、２重に貸していて悶着あり。
・子供の泣き声がうるさい→児童虐待をしていると警察、児童相談者に嫌がらせ電話
・水害で機械式駐車場が水没。駐車場は撤去。撤去費用1500万は臨時出費。
慢性的駐車場不足にさらに拍車がかかった。
これ、ここ２年ぐらいに、俺のマンション（180戸）で起こった実話だからな。
いい加減、嫌気がさして、新築一戸建てを買ったよ。
マンションは捨て値で売り払う。 マンションは、ほんと精神的に良くない。
理事長をやって、内情を知るに、嫌になった。
・管理費未納、修繕費未納 けっこういる。
金があって払わないのなら、小額訴訟も簡単だが、金がないからどうしようもない。
結局足りない分は、まともに払っている奴が余計に払うことになる。
・管理会社の突発的な修繕計画に、碌に考えもせず、賛成する理事が多い。
TVﾓﾆﾀ付きインターホンに買い替え１５００万とか、将来の修繕計画に支障をきたす大出費にも、
所詮は他人の金（ホントは自分たちの積立金）とばかり、賛成する。
・インネンをつけてくる奴が多い。
俺の万損は２年置きに駐車場場所をくじ引きで変更するのだが、
悪い場所が当たった奴は、あの手この手で文句を言ってくる。
くじ引きをやり直せとかは、まだわかりやすい因縁のほう。
いわく、ガソリンを抜かれる盗難にあったから場所を変えろとか、
うちは小さい子がいるから場所を変えろ、老人がいるから場所を変えろとか、
いい場所に当たっている住人に直談判するから、部屋と名前を教えろとか。
フツーに考えてダメだろ、と追い返そうとするのだが、 相手はＤＱＮ。
俺の部屋の前の廊下で、夜８時から１１時まで、押し問答をしたことがある。
・ペット禁止なのに、罰則がないことをいいことにやったもん勝ち状態。
・リフォームするときは、事前連絡とマンション用の防音仕様にする必要が規約にあるのに、
罰則がないことをいいことに、勝手にＤＩＹ。やったもん勝ち状態。
・管理会社が駐車場を、２重に貸していて悶着あり。
・子供の泣き声がうるさい→児童虐待をしていると警察、児童相談者に嫌がらせ電話
・水害で機械式駐車場が水没。駐車場は撤去。撤去費用1500万は臨時出費。
慢性的駐車場不足にさらに拍車がかかった。
これ、ここ２年ぐらいに、俺のマンション（180戸）で起こった実話だからな。
いい加減、嫌気がさして、新築一戸建てを買ったよ。
マンションは捨て値で売り払う。 マンションは、ほんと精神的に良くない。
日本建築学会
渡瀬章子先生（奈良女子大学）の配布資料からの抜粋
・防災（火災や地震時の情報伝達や緊急避難への不安）
阪神淡路大震災では、エレベーターが停止した際の高齢者や
身障者の階段昇降、水などの生活物資の運搬が極めて困難になった。
・防犯
超高層住宅は、住戸規模が大きく、エレベーターを利用する人々が
顔見知りになる割合が低く、エレベーター利用時の不安感が高い。
・心身への影響
高層化に伴う外出機会の減少は、心身のストレスを増大させ、高血
圧症や妊娠障害などの出現率を高めるという報告がある。
・子供の外出機会の減少・発達障害
母子密着が過度になることによって幼児の生活習慣の自立が遅れる
傾向にあることも報告されている。
・コミュニティ形成
高層化は、人々を単に地面から切り離すだけでなく、周辺環境にた
いする関心を希薄なものにし、良好なコミュニティ形成のチャンスを
奪うものである。
このような超高層マンションの問題が、社会全般に広く認識されていないこと自体も問題である、と指摘された。
渡瀬章子先生（奈良女子大学）の配布資料からの抜粋
・防災（火災や地震時の情報伝達や緊急避難への不安）
阪神淡路大震災では、エレベーターが停止した際の高齢者や
身障者の階段昇降、水などの生活物資の運搬が極めて困難になった。
・防犯
超高層住宅は、住戸規模が大きく、エレベーターを利用する人々が
顔見知りになる割合が低く、エレベーター利用時の不安感が高い。
・心身への影響
高層化に伴う外出機会の減少は、心身のストレスを増大させ、高血
圧症や妊娠障害などの出現率を高めるという報告がある。
・子供の外出機会の減少・発達障害
母子密着が過度になることによって幼児の生活習慣の自立が遅れる
傾向にあることも報告されている。
・コミュニティ形成
高層化は、人々を単に地面から切り離すだけでなく、周辺環境にた
いする関心を希薄なものにし、良好なコミュニティ形成のチャンスを
奪うものである。
このような超高層マンションの問題が、社会全般に広く認識されていないこと自体も問題である、と指摘された。
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/kanri/serial_20070109p4000p4.html
アンケートから浮き彫りになったマンション住民の抱える問題とは？
１ 居住者間のマナー 83.3
２ 建物の不具合 54.8
３ 費用負担 41.4
４ 近隣関係 29.9
５ 管理組合の運営 15.5
６ 管理規約 14.4
７ 管理会社など 10.2
８ その他 33.5
９ トラブルは生じていない 7.4
【出所】国土交通省「平成15年度マンション総合調査」
なんと、トラブルが無いのは7.4％だけ。
アンケートから浮き彫りになったマンション住民の抱える問題とは？
１ 居住者間のマナー 83.3
２ 建物の不具合 54.8
３ 費用負担 41.4
４ 近隣関係 29.9
５ 管理組合の運営 15.5
６ 管理規約 14.4
７ 管理会社など 10.2
８ その他 33.5
９ トラブルは生じていない 7.4
【出所】国土交通省「平成15年度マンション総合調査」
なんと、トラブルが無いのは7.4％だけ。
マンション購入→つかの間の喜び→会社の業績が悪化→給料が激減
→だんだんローンが返済できなくなる→金利が上がる
→また景気の悪化で収入が激減→当然にローンが延滞する
→住宅ローン会社から督促状の嵐→返済の為にサラ金から借金を始める
→それでも生活に苦しくローンの返済もできない
→ついには住宅ローンが6ヶ月滞納し競売の申し立てをされる
→妻との喧嘩も絶えずついには会社もリストラされる
→マンションは競売物件となる→妻とも離婚
→行くあてもなく湘南の防風林のホームレスとなる
→だんだんローンが返済できなくなる→金利が上がる
→また景気の悪化で収入が激減→当然にローンが延滞する
→住宅ローン会社から督促状の嵐→返済の為にサラ金から借金を始める
→それでも生活に苦しくローンの返済もできない
→ついには住宅ローンが6ヶ月滞納し競売の申し立てをされる
→妻との喧嘩も絶えずついには会社もリストラされる
→マンションは競売物件となる→妻とも離婚
→行くあてもなく湘南の防風林のホームレスとなる
島根大学理工学部の中尾教授のグループが行なった
マンション住人と一戸建て住人の寿命の調査では、
「マンション住人の平均死亡年齢と木造住宅住人の平均死亡年齢を
比較するとマンション住人のほうが、およそ9歳も短命だった。」
日本木材学会はコンクリートという素材そのものが生物に
与える影響について、静岡大学農学部の研究データを発表している。
飼育箱の違いによるマウスの生存率のデータで、
「生後20日時点で、木造の場合85.1％、金属が41.0％、
コンクリートが6.9％の生存率。なんとコンクリートの
飼育箱ではほとんどが死んでしまったのです。
又、木造飼育箱で育ったマウスは生殖器の重量が重く、
コンクリート飼育箱のマウスには腎臓に水腫のできている
ものが多く見られました」というもの。
マンション住人と一戸建て住人の寿命の調査では、
「マンション住人の平均死亡年齢と木造住宅住人の平均死亡年齢を
比較するとマンション住人のほうが、およそ9歳も短命だった。」
日本木材学会はコンクリートという素材そのものが生物に
与える影響について、静岡大学農学部の研究データを発表している。
飼育箱の違いによるマウスの生存率のデータで、
「生後20日時点で、木造の場合85.1％、金属が41.0％、
コンクリートが6.9％の生存率。なんとコンクリートの
飼育箱ではほとんどが死んでしまったのです。
又、木造飼育箱で育ったマウスは生殖器の重量が重く、
コンクリート飼育箱のマウスには腎臓に水腫のできている
ものが多く見られました」というもの。
40過ぎのバブル世代の上司はさておき、
同年代の奴らだと、マンション買った奴は極端に少ないんだよな。
だいたい実家が近い郊外に5000万弱の一戸建てってパターンだな。
嫁がマンションは嫌って言ってるのが多いなあ。
やっぱネットとかが普及してマンションは全然得じゃないって事に気づいてきたんだよ。
同年代の奴らだと、マンション買った奴は極端に少ないんだよな。
だいたい実家が近い郊外に5000万弱の一戸建てってパターンだな。
嫁がマンションは嫌って言ってるのが多いなあ。
やっぱネットとかが普及してマンションは全然得じゃないって事に気づいてきたんだよ。
知り合いにマンション買った人も、戸建買った人も複数いるが、
住み始めて5年以上たってみて、たとえ小さい戸建でも戸建を
買った人の方が、マンション買った人よりも圧倒的に幸せそうに
暮らしていると感じる。
マンション買った人は、たいてい同じマンション内の住人の
マナーの悪さやトラブルなんかの愚痴を言ってる。
そういうのを見聞きすると、到底マンションは買う気がしない。
できれば大きな戸建が良いけど、あまり田舎に住むのも嫌だし、
30坪くらいの家を買うってのが、現実的な選択だと思う。
住み始めて5年以上たってみて、たとえ小さい戸建でも戸建を
買った人の方が、マンション買った人よりも圧倒的に幸せそうに
暮らしていると感じる。
マンション買った人は、たいてい同じマンション内の住人の
マナーの悪さやトラブルなんかの愚痴を言ってる。
そういうのを見聞きすると、到底マンションは買う気がしない。
できれば大きな戸建が良いけど、あまり田舎に住むのも嫌だし、
30坪くらいの家を買うってのが、現実的な選択だと思う。
女の子がいる家庭の人は警視庁の↓のＨＰの一番下を良く見ましょう。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/kouhoushi/no1/koramu/koramu8.htm
13歳未満の年少者に対する強姦・強制わいせつ事件は、
屋内の中高層住宅（33.6％）が最も多く、屋外では
道路上（16.4％）で多く発生しています。
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/kouhoushi/no1/koramu/koramu8.htm
13歳未満の年少者に対する強姦・強制わいせつ事件は、
屋内の中高層住宅（33.6％）が最も多く、屋外では
道路上（16.4％）で多く発生しています。
21 ：1：2009/02/04(水) 21:26:14 ID:LBb2eoLo
NG推奨
ゴキブリ
トダテ
ゴキブリ
トダテ
失業者が街にあふれて、治安が悪化。戸建てはこれから怖くて住めない。
侵入が簡単。
侵入が簡単。
マンションも戸建ても住んだ事ある俺は結局戸建てを買った
資産的意味合いとか環境とか考えて。
資産的意味合いとか環境とか考えて。
マンションも戸建ても、治安が悪化してｾｷｭﾘﾃｨが重要になって、
SP置けるクラスでなかったら、どっちかって言ったら戸建てじゃない？
ﾏﾝｼｮﾝの様な共同住宅は、いくらｱﾙｺｰﾌﾟあっても（そんな物件希少だけど）
そこは共用部分。他世帯の同居者に犯罪者がいたらどうにも出来ない。
戸建ては、敷地内ならｻｰﾁﾗｲﾄに警報装置にドーベルマン放せるよ。
SP置けるクラスでなかったら、どっちかって言ったら戸建てじゃない？
ﾏﾝｼｮﾝの様な共同住宅は、いくらｱﾙｺｰﾌﾟあっても（そんな物件希少だけど）
そこは共用部分。他世帯の同居者に犯罪者がいたらどうにも出来ない。
戸建ては、敷地内ならｻｰﾁﾗｲﾄに警報装置にドーベルマン放せるよ。
現実として、マンション内の犯罪が多いからな。
ここは、ゴキブリトダテ君がたてたオナニー用のスレだよ
賃貸不動産板には似たようなスレが乱立してるよ
暇なら相手してあげてね
賃貸不動産板には似たようなスレが乱立してるよ
暇なら相手してあげてね
マンション内に毎日朝の３時から大音量で韓国映画を見てる奴がいる。
韓国語が理解できれば、セリフまで聞き取れるくらいの大音響。
絶対、下の階だと思って、降りていってインターホンを鳴らしたが応答なし。
念のため上の階と両隣のドアに耳を押し当てて確認。
やっぱり下の階に違いない。でも、まさかと思いつつ下の下の階（２つ下の階）に行くと、
ドアに耳を押し当てるまでもなく、音が聞こえてくる。
こいつは狂ってると思い、自分で押しかけず、警察を呼んだ。
すぐに警官２名が来て、「これはすごいね」と苦笑い。
警官が２０～３０回インターホンを押したが応答なし。
「申し訳ないけど、朝になってから管理組合に相談してください」
と言い残して警官は帰っていった。
翌朝になって管理組合の理事長に相談にいったが、
「ああ、あの部屋ね。賃貸に出されていて、日本語がわからないヒトが
住んでいるから、注意のしようが無いんだよ、困ったね。」
というだけで、解決に向けて何にもしてくれなさそう。
賃貸だったら、即出て行くんだけどな・・・
正直、マンションなんか買わなきゃ良かった。
韓国語が理解できれば、セリフまで聞き取れるくらいの大音響。
絶対、下の階だと思って、降りていってインターホンを鳴らしたが応答なし。
念のため上の階と両隣のドアに耳を押し当てて確認。
やっぱり下の階に違いない。でも、まさかと思いつつ下の下の階（２つ下の階）に行くと、
ドアに耳を押し当てるまでもなく、音が聞こえてくる。
こいつは狂ってると思い、自分で押しかけず、警察を呼んだ。
すぐに警官２名が来て、「これはすごいね」と苦笑い。
警官が２０～３０回インターホンを押したが応答なし。
「申し訳ないけど、朝になってから管理組合に相談してください」
と言い残して警官は帰っていった。
翌朝になって管理組合の理事長に相談にいったが、
「ああ、あの部屋ね。賃貸に出されていて、日本語がわからないヒトが
住んでいるから、注意のしようが無いんだよ、困ったね。」
というだけで、解決に向けて何にもしてくれなさそう。
賃貸だったら、即出て行くんだけどな・・・
正直、マンションなんか買わなきゃ良かった。
そいつの玄関の鍵にセメダインぬってやれ
>>27
それは、分譲を買ったのに、賃貸の奴らと共同生活しなきゃいかん、という悲劇だな。
戸建てでも、隣にアパートが建つと、似たようなことになるのだが、
その可能性は事前にある程度は判断できるからな。
それは、分譲を買ったのに、賃貸の奴らと共同生活しなきゃいかん、という悲劇だな。
戸建てでも、隣にアパートが建つと、似たようなことになるのだが、
その可能性は事前にある程度は判断できるからな。
コピペ厨大喜び!
よかったな、反応あって
よかったな、反応あって
区分所有法第19条（共用部分の負担および利益収取）
各共有者は、規約に別段の定めがない限り、その持分に応じて
共用部分の負担に任じ、共用部分から生ずる利益を収取する
「共用部分の負担」とは管理費や修繕積立金のこと
「各共有者」とは区分所有権の目的である専有部分の一定割合を有する者
完売していれば各住戸の買い主が負担すればいいだが、未契約住戸分は
本来マンションデベが負担しなければならない。
ところが、ほとんど全てのマンションの契約書には、
・管理費の不足が実際に発生した場合に、その不足分を売り主が負担する
・建物完成後６カ月間は、たとえ未契約住戸があっても売り主は修繕積立金を負担しない
という内容の特約が付いている。
売れ残りの住戸が相当数発生して、管理費や修繕積立金が不足する事態に直面し、
その時点であわてて契約書を読み返して初めて、問題が顕在化する。
知ってればマンションなんか買わなかったのに、と泣いたところで契約書に押印して
いる以上、後の祭り。
各共有者は、規約に別段の定めがない限り、その持分に応じて
共用部分の負担に任じ、共用部分から生ずる利益を収取する
「共用部分の負担」とは管理費や修繕積立金のこと
「各共有者」とは区分所有権の目的である専有部分の一定割合を有する者
完売していれば各住戸の買い主が負担すればいいだが、未契約住戸分は
本来マンションデベが負担しなければならない。
ところが、ほとんど全てのマンションの契約書には、
・管理費の不足が実際に発生した場合に、その不足分を売り主が負担する
・建物完成後６カ月間は、たとえ未契約住戸があっても売り主は修繕積立金を負担しない
という内容の特約が付いている。
売れ残りの住戸が相当数発生して、管理費や修繕積立金が不足する事態に直面し、
その時点であわてて契約書を読み返して初めて、問題が顕在化する。
知ってればマンションなんか買わなかったのに、と泣いたところで契約書に押印して
いる以上、後の祭り。
うちのマンションは不便だ。最悪だ！
どこがどう不便か思いつくまま箇条書きにする。
・ヘンな出っ張りや凹みが多い。（ＣＡＤで描いて適当につなげるな～！）リビングに天井からＨ７ｃｍＤ12ｃｍの出っ張りがある。この出っ張りのおかげに天井までの収納が置けない。
・陽の当たる部屋と当たらない部屋が極端。（日中まったく日の当たらない部屋、一体何に使えと言うのだ。）
・部屋の風通しが悪い。（風は部屋に合わせて曲がってはくれないのだ。）
・廊下が無駄。玄関からリビングまで長～い廊下。そのくせ玄関のタタキは狭い。靴の収納足りない。
・北側の出窓。カビが生えるだけで何にも使えない。
・トイレや洗面所が昼でも真っ暗。外気も入れられない。
・床の防音が全くダメ。上の階の物を落とした音がじかに聞こえる。ピアノも筒抜け。だから下の階にすごく気を使う。疲れる。
・ベランダ掃除ができない。溝にごみが溜まる。溝にはちりとりも入らないから手で拾うしかない。溝は隣とつながっている。なぜ私が隣のガキが捨てた飴の紙を拾って捨てなければならないのだ？
・湯沸し器がベランダにあるのでキッチンや洗面所の蛇口からお湯が出るまでにものすごい時間がかかる。捨て水が無駄だ。
・リビングとふすまだけで仕切る和室は、どんな風に使えばいいのよ？リビングに誰かが起きていれば光と音が入るので寝ることもできないし。昼間は日が当たらないから暗い。みんなこの部屋、何に使ってるのかなぁ・・・。
どこがどう不便か思いつくまま箇条書きにする。
・ヘンな出っ張りや凹みが多い。（ＣＡＤで描いて適当につなげるな～！）リビングに天井からＨ７ｃｍＤ12ｃｍの出っ張りがある。この出っ張りのおかげに天井までの収納が置けない。
・陽の当たる部屋と当たらない部屋が極端。（日中まったく日の当たらない部屋、一体何に使えと言うのだ。）
・部屋の風通しが悪い。（風は部屋に合わせて曲がってはくれないのだ。）
・廊下が無駄。玄関からリビングまで長～い廊下。そのくせ玄関のタタキは狭い。靴の収納足りない。
・北側の出窓。カビが生えるだけで何にも使えない。
・トイレや洗面所が昼でも真っ暗。外気も入れられない。
・床の防音が全くダメ。上の階の物を落とした音がじかに聞こえる。ピアノも筒抜け。だから下の階にすごく気を使う。疲れる。
・ベランダ掃除ができない。溝にごみが溜まる。溝にはちりとりも入らないから手で拾うしかない。溝は隣とつながっている。なぜ私が隣のガキが捨てた飴の紙を拾って捨てなければならないのだ？
・湯沸し器がベランダにあるのでキッチンや洗面所の蛇口からお湯が出るまでにものすごい時間がかかる。捨て水が無駄だ。
・リビングとふすまだけで仕切る和室は、どんな風に使えばいいのよ？リビングに誰かが起きていれば光と音が入るので寝ることもできないし。昼間は日が当たらないから暗い。みんなこの部屋、何に使ってるのかなぁ・・・。
俺地方都市出身なんだけどさ、マンションって都会暮らしの象徴なんだよね。
戸建てだと50坪でも、田舎の仲間になんでこんな狭い家に住んでいるのとか言われるけど、
夜景が綺麗なタワーマンションだと、60㎡でも羨望の眼差しになるのさ。
戸建てだと50坪でも、田舎の仲間になんでこんな狭い家に住んでいるのとか言われるけど、
夜景が綺麗なタワーマンションだと、60㎡でも羨望の眼差しになるのさ。
共同住宅ゆえの特質が、マンションの前途に暗い影を落としている。
マンションの特質は大きく３つに分類できる。
１．「区分所有」という権利形態
１つの建物に独立した所有権が複数存在するマンションは、完全所有建物の
例外と位置付けられている。
土地は、占有面積に応じて所有権があるとされているが、自分の意思では
自由に売却することは出来ない。
マンションは専有部分と共用部分に大別できるが、上下に走る縦配管は共用部分、
各住戸の床下を走る横配管は専有部分である。
横配管が老朽化し、水漏れなどを起こした場合、自己負担で修理せねばならない。
玄関扉の内部塗装部分（のみ）は専有部分、それ以外の部分は共用部分に分類される。
１枚の扉に専有部分と共用部分が混在しているのだ。
デザインが気に入らないからといって扉を取り替えることは当然出来ない。
それどころか鍵一つ管理組合の了承なしで取り替えることが出来ないのだ。
このようなことは、完全所有権の住宅では決してあり得ない。
２．住民間の利害対立や合意形成の難しさ
住者同士の意思決定の難しさは、改めて説明するまでもないだろう。
一例を挙げれば、高層マンションの登場で上層階にある高額住戸の購入者と、
下層階の購入者とでは所得格差があるのは周知の通り。
大規模修理の一時金負担で紛糾し、危険な状態に放置されている経年マンションは
珍しくない。
また、ペット飼育や駐車場などをめぐって争いが絶えないマンションは数知れない。
３．マンション管理の主体が不明瞭になりやすいこと
時間の面でも知識の面でも必要かつ十分な管理運営ができないマンション組合員に
代わって、業務を代行する管理会社の存在は大きい。
だが、管理会社に甘えて「すべてお任せ」にしてしまい、自らの意思と判断で
行動できなくなると、管理会社のいい鴨になってしまう。
マンションの特質は大きく３つに分類できる。
１．「区分所有」という権利形態
１つの建物に独立した所有権が複数存在するマンションは、完全所有建物の
例外と位置付けられている。
土地は、占有面積に応じて所有権があるとされているが、自分の意思では
自由に売却することは出来ない。
マンションは専有部分と共用部分に大別できるが、上下に走る縦配管は共用部分、
各住戸の床下を走る横配管は専有部分である。
横配管が老朽化し、水漏れなどを起こした場合、自己負担で修理せねばならない。
玄関扉の内部塗装部分（のみ）は専有部分、それ以外の部分は共用部分に分類される。
１枚の扉に専有部分と共用部分が混在しているのだ。
デザインが気に入らないからといって扉を取り替えることは当然出来ない。
それどころか鍵一つ管理組合の了承なしで取り替えることが出来ないのだ。
このようなことは、完全所有権の住宅では決してあり得ない。
２．住民間の利害対立や合意形成の難しさ
住者同士の意思決定の難しさは、改めて説明するまでもないだろう。
一例を挙げれば、高層マンションの登場で上層階にある高額住戸の購入者と、
下層階の購入者とでは所得格差があるのは周知の通り。
大規模修理の一時金負担で紛糾し、危険な状態に放置されている経年マンションは
珍しくない。
また、ペット飼育や駐車場などをめぐって争いが絶えないマンションは数知れない。
３．マンション管理の主体が不明瞭になりやすいこと
時間の面でも知識の面でも必要かつ十分な管理運営ができないマンション組合員に
代わって、業務を代行する管理会社の存在は大きい。
だが、管理会社に甘えて「すべてお任せ」にしてしまい、自らの意思と判断で
行動できなくなると、管理会社のいい鴨になってしまう。
ここはコピペの倉庫でつか？
テンプレでしょ
大規模マンションは無駄な共用施設をたくさん抱えていることが多いが、
維持管理費用は入居者が管理費を支出して負担している。
その施設を利用しない住民も負担しなければならない。
大規模であるが故、住民同士の意見がまとまらず、マンション全体での
コミュニティの形成が難しくなる。
エレベーターのキャパが不足しがちで、朝の出勤時に、なかなか
エレベーターが来ないとか、来たと思ったら、満員で乗れない。
ストレスなく乗れるくらいのキャパを確保したなら、維持コストが
小規模マンションと変わらなくなる。
大規模マンションは中古になった時、値下がりしやすい。
戸数が多いため、中古マンションとして同時に市場に出やすく、
早く売ろうとして価格競争が起こるからだ。
維持管理費用は入居者が管理費を支出して負担している。
その施設を利用しない住民も負担しなければならない。
大規模であるが故、住民同士の意見がまとまらず、マンション全体での
コミュニティの形成が難しくなる。
エレベーターのキャパが不足しがちで、朝の出勤時に、なかなか
エレベーターが来ないとか、来たと思ったら、満員で乗れない。
ストレスなく乗れるくらいのキャパを確保したなら、維持コストが
小規模マンションと変わらなくなる。
大規模マンションは中古になった時、値下がりしやすい。
戸数が多いため、中古マンションとして同時に市場に出やすく、
早く売ろうとして価格競争が起こるからだ。
マンションの管理会社に就職して、定価の意味が分かった。
蛍光灯なんかの家電消耗品の定価って、意味無いだろって思っていたが、
共用部分の照明なんかは、管理会社で一括して安く購入して、
管理組合には定価で請求するんだよ。
結構おいしい商売なんだな、これが。
管理組合理事は、個人的に接待受けているから言いなりだしね。
知らないマンション住人は一生搾取されて食われるんだよな。
蛍光灯なんかの家電消耗品の定価って、意味無いだろって思っていたが、
共用部分の照明なんかは、管理会社で一括して安く購入して、
管理組合には定価で請求するんだよ。
結構おいしい商売なんだな、これが。
管理組合理事は、個人的に接待受けているから言いなりだしね。
知らないマンション住人は一生搾取されて食われるんだよな。
何の躊躇も無くマンションに住める、
生まれながらのお金持ちが羨ましいです。
本当のお金持ちは賃貸でしょうけど。
生まれながらのお金持ちが羨ましいです。
本当のお金持ちは賃貸でしょうけど。
マンションデベは、まだまだ倒産しそうだな
区分所有法第19条（共用部分の負担および利益収取）
各共有者は、規約に別段の定めがない限り、その持分に応じて
共用部分の負担に任じ、共用部分から生ずる利益を収取する
「共用部分の負担」とは管理費や修繕積立金のこと
「各共有者」とは区分所有権の目的である専有部分の一定割合を有する者
完売していれば各住戸の買い主が負担すればいいだが、未契約住戸分は
本来マンションデベが負担しなければならない。
ところが、ほとんど全てのマンションの契約書には、
・管理費の不足が実際に発生した場合に、その不足分を売り主が負担する
・建物完成後６カ月間は、たとえ未契約住戸があっても売り主は修繕積立金を負担しない
という内容の特約が付いている。
売れ残りの住戸が相当数発生して、管理費や修繕積立金が不足する事態に直面し、
その時点であわてて契約書を読み返して初めて、問題が顕在化する。
知ってればマンションなんか買わなかったのに、と泣いたところで契約書に押印して
いる以上、後の祭り。
各共有者は、規約に別段の定めがない限り、その持分に応じて
共用部分の負担に任じ、共用部分から生ずる利益を収取する
「共用部分の負担」とは管理費や修繕積立金のこと
「各共有者」とは区分所有権の目的である専有部分の一定割合を有する者
完売していれば各住戸の買い主が負担すればいいだが、未契約住戸分は
本来マンションデベが負担しなければならない。
ところが、ほとんど全てのマンションの契約書には、
・管理費の不足が実際に発生した場合に、その不足分を売り主が負担する
・建物完成後６カ月間は、たとえ未契約住戸があっても売り主は修繕積立金を負担しない
という内容の特約が付いている。
売れ残りの住戸が相当数発生して、管理費や修繕積立金が不足する事態に直面し、
その時点であわてて契約書を読み返して初めて、問題が顕在化する。
知ってればマンションなんか買わなかったのに、と泣いたところで契約書に押印して
いる以上、後の祭り。
俺、マンションの管理会社に勤めているけど、マンションの中庭の
芝生なんかで小さい子供を遊ばせちゃダメだと警告しておく。
除草剤撒きまくりだからさ。
うちの会社は良心的だから、芝生に立ち入るべからずって札を掲示しているけど、
かまわずガキを遊ばせているママ達が大勢いるんだよな。
小さい赤ちゃんなんかが芝生で草なんか口にしようもんなら将来どういう影響があることか・・・
芝生なんかで小さい子供を遊ばせちゃダメだと警告しておく。
除草剤撒きまくりだからさ。
うちの会社は良心的だから、芝生に立ち入るべからずって札を掲示しているけど、
かまわずガキを遊ばせているママ達が大勢いるんだよな。
小さい赤ちゃんなんかが芝生で草なんか口にしようもんなら将来どういう影響があることか・・・
まあ、真実をついてしまうと、マンションは不便だからな
具体的にマンションの利便性を聞くと、通勤・買い物に便利とか言い出すしな
それはマンションの利便性じゃなくて立地の問題なんで、論理の飛躍も甚だしい
そういう浅はかさがマンション脳とか揶揄される原因
目の前しか見えてない状態だよ
具体的にマンションの利便性を聞くと、通勤・買い物に便利とか言い出すしな
それはマンションの利便性じゃなくて立地の問題なんで、論理の飛躍も甚だしい
そういう浅はかさがマンション脳とか揶揄される原因
目の前しか見えてない状態だよ
44 ：名無し不動さん：2009/02/06(金) 19:42:51 ID:/9DowukB
まだこのスレあるのかよｗ
マンションなんて貧乏人のオナニーだろ
もう半額でも売れないだろうに
マンションなんて貧乏人のオナニーだろ
もう半額でも売れないだろうに
戸建ても売れてねーよ。
俺は戸建て派だけどな。
俺は戸建て派だけどな。
「○○の人がベランダで子供にシャボン玉やらしてる。
信じられる？干してる洗濯物につくじゃんね？」
「○○（上の階）はガーデニングのつもりか、ベランダの植木に水やるのに
干してるうちの布団にかかった。信じられない」
「下の階のご主人がベランダでタバコ吸う。臭くて窓開けてられない」
「誰だかわからないけど上の方の階の人が、夏にベランダで子供プールやってて
水浸しになった。本当に何考えてるかわからない」
↑全部、今日行った知り合いの家で聞かされた。彼女は管理組合に全部苦情報告して
掲示板に「ベランダでのプール・シャボン玉等、他世帯への迷惑になるような行為は
禁止します。また、ベランダでの植木への水遣り等は細心の注意を払って行ってください。」
と、でかでかと貼り出させたと自慢げに語ってた。今度は自分が理事になって
規約にして、罰則も作るんだと鼻息を荒くしていた。でも、自分も規約以上の頭数
の猫を飼ってる。それは迷惑を掛けてるわけじゃないから、規約から２匹まではという
規約を外すと言っていた。嫌だ嫌だ。もう2度と行かないからいいけど。
ちなみに私は戸建て。
信じられる？干してる洗濯物につくじゃんね？」
「○○（上の階）はガーデニングのつもりか、ベランダの植木に水やるのに
干してるうちの布団にかかった。信じられない」
「下の階のご主人がベランダでタバコ吸う。臭くて窓開けてられない」
「誰だかわからないけど上の方の階の人が、夏にベランダで子供プールやってて
水浸しになった。本当に何考えてるかわからない」
↑全部、今日行った知り合いの家で聞かされた。彼女は管理組合に全部苦情報告して
掲示板に「ベランダでのプール・シャボン玉等、他世帯への迷惑になるような行為は
禁止します。また、ベランダでの植木への水遣り等は細心の注意を払って行ってください。」
と、でかでかと貼り出させたと自慢げに語ってた。今度は自分が理事になって
規約にして、罰則も作るんだと鼻息を荒くしていた。でも、自分も規約以上の頭数
の猫を飼ってる。それは迷惑を掛けてるわけじゃないから、規約から２匹まではという
規約を外すと言っていた。嫌だ嫌だ。もう2度と行かないからいいけど。
ちなみに私は戸建て。
48 ：名無し不動さん：2009/02/07(土) 18:48:24 ID:fNBHlggC
この間の日経の夕刊だったかな？マンションの立体駐車場の管理問題について触れていたな。
ちょっと古いマンションの立体駐車場だと、先年から流行っているバンタイプの車両が入らないこと、
また、自動車の保有台数の減少などで大変なんだと。
もともと管理費不足や修繕積み立てに回すはずだった駐車場収入が、いまは逆に足かせになって
将来の修繕費の増額や管理費不足を招いているとのこと。
赤字を少しでも減らすために立体駐車場の台数を削減しようにも、建築上の問題もあって簡単には減らせないらしいよ。
ちょっと古いマンションの立体駐車場だと、先年から流行っているバンタイプの車両が入らないこと、
また、自動車の保有台数の減少などで大変なんだと。
もともと管理費不足や修繕積み立てに回すはずだった駐車場収入が、いまは逆に足かせになって
将来の修繕費の増額や管理費不足を招いているとのこと。
赤字を少しでも減らすために立体駐車場の台数を削減しようにも、建築上の問題もあって簡単には減らせないらしいよ。
ここはみんな戸建派みたいだから、もうちょっと戸建の情報もお願い。
注文住宅建てるとしたら、どこのメーカーがオススメ？
ここはやめた方がいいというメーカーも、伏せ字でいいので教えて下さい。
注文住宅建てるとしたら、どこのメーカーがオススメ？
ここはやめた方がいいというメーカーも、伏せ字でいいので教えて下さい。
戸建も売りにくいけど、マンションやアパートからの脱出した人たちの
受け皿にはなるので、お手ごろな1000万以下の物件なら、まだまだ人気が
あるだろうね。
ただ、4000万とかの戸建だと売れんだろう。
受け皿にはなるので、お手ごろな1000万以下の物件なら、まだまだ人気が
あるだろうね。
ただ、4000万とかの戸建だと売れんだろう。
中高層マンションを狙う窃盗団
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1233965500/
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1233965500/
値段考えなければヘーベルがお勧め。
水回りつきの屋上作れる。
水回りつきの屋上作れる。
へーベルは、カビ問題発生でもめてるだろw
北州ハウジングがいいよ
俺は建坪40の3LDK建てたけど工期日程とかにゆとりある施工で大満足。スウェーデンハウスと迷ったけどね
俺は建坪40の3LDK建てたけど工期日程とかにゆとりある施工で大満足。スウェーデンハウスと迷ったけどね
59 ：名無し不動さん：2009/02/08(日) 22:24:39 ID:mols4QHc
まじレスすると、厚木の森材木は飛び抜けていい。勉強すれば差が解る。
富士ハウスもけっこういいよ
>60
おいｗ
おいｗ
まあ、マンションと呼ばれてる日本の集合住宅（団地）は
「家」ではなくて「部屋」だな。
ホテルでも「ルームチャージ」と言うけど「ハウスチャージ」とは言わないし。
「家」ではなくて「部屋」だな。
ホテルでも「ルームチャージ」と言うけど「ハウスチャージ」とは言わないし。
俺、マンションの管理会社に勤めているけど、マンションの中庭の
芝生なんかで小さい子供を遊ばせちゃダメだと警告しておく。
除草剤撒きまくりだからさ。
うちの会社は良心的だから、芝生に立ち入るべからずって札を掲示しているけど、
かまわずガキを遊ばせているママ達が大勢いるんだよな。
小さい赤ちゃんなんかが芝生で草なんか口にしようもんなら将来どういう影響があることか・・・
芝生なんかで小さい子供を遊ばせちゃダメだと警告しておく。
除草剤撒きまくりだからさ。
うちの会社は良心的だから、芝生に立ち入るべからずって札を掲示しているけど、
かまわずガキを遊ばせているママ達が大勢いるんだよな。
小さい赤ちゃんなんかが芝生で草なんか口にしようもんなら将来どういう影響があることか・・・
ここは、ゴキブリトダテ君がたてたオナニー用のスレだよ
賃貸不動産板には似たようなスレが乱立してるよ
暇なら相手してあげてね
賃貸不動産板には似たようなスレが乱立してるよ
暇なら相手してあげてね
マンションを購入するときに気をつけるべきポイントの一つが駐車場です。
最近は住戸１００％分の駐車場を用意しているマンションも多いのですが、
敷地の都合上「機械式駐車場」になってしまう場合が良くあります。
機械式はその都合上、駐車できる車に制限が出てしまいます。
大きなワンボックスカーなどは収容できない場合があります。
また機械式の場合、車の出し入れに５分程度かかってしまう場合があります。
朝の通勤時には混み合って順番待ちになることもありますし、雨の場合に
雨の中、車を出すための操作をしなければいけません。
埋没型の2段式の場合、大雨で車が水没なんてこともあります。
機械式駐車場は、維持コストが想像以上にかかります。
時々、機械式駐車場なのに、駐車場代を非常に安く設定している
マンションがありますが、将来確実に駐車場代の値上げ、
または修繕積立金の値上げが行われることになります。
車は持って無いから関係ない、というわけには行きません。
駐車場は、管理組合で管理する共有財産です。
機械式駐車場の維持管理は、区分所有者全員の義務であり、車を持っていない
からといって、義務がなくなるわけではないからです。
最近は住戸１００％分の駐車場を用意しているマンションも多いのですが、
敷地の都合上「機械式駐車場」になってしまう場合が良くあります。
機械式はその都合上、駐車できる車に制限が出てしまいます。
大きなワンボックスカーなどは収容できない場合があります。
また機械式の場合、車の出し入れに５分程度かかってしまう場合があります。
朝の通勤時には混み合って順番待ちになることもありますし、雨の場合に
雨の中、車を出すための操作をしなければいけません。
埋没型の2段式の場合、大雨で車が水没なんてこともあります。
機械式駐車場は、維持コストが想像以上にかかります。
時々、機械式駐車場なのに、駐車場代を非常に安く設定している
マンションがありますが、将来確実に駐車場代の値上げ、
または修繕積立金の値上げが行われることになります。
車は持って無いから関係ない、というわけには行きません。
駐車場は、管理組合で管理する共有財産です。
機械式駐車場の維持管理は、区分所有者全員の義務であり、車を持っていない
からといって、義務がなくなるわけではないからです。
高度経済成長時代に建設された築３０年～４０年のマンションの多くが、
老朽化による「建て替え問題」に直面している。
せっかくローンを払い終え、老後の年金暮らしに入った段階で、
建て替え費用が必要になるのが現実なのだ。
実は、日本のマンションの寿命は思いのほか短く、平均３７年で建て替えを
余儀なくされている。
日本のマンション寿命が３０年程度になってしまう大きな理由はコンクリの
アルカリ化による耐久性能低下など様々あるが、配管の寿命もその一つである。
排水や給水を担う配管の寿命は２５年から３０年程度であり、老朽化すると
水漏れなどを引き起こす。
築３０年を超えたマンションでは、長年排水に晒された配管の内部は酷く腐食が
進んでいる。しかし室内の壁に埋め込まれた配管の交換は容易ではない。
壁を壊して工事するとなると、住民の費用負担は大きい。
壁を破壊する工事では耐震性能上も心配が生じる。
こうした事情のため、専門家からはマンションの寿命がつき、建て替えが必要
と判定されてしまう。
しかし、年老いた住民が多く、容積率に余裕が無い普通のマンションでは、
費用負担で住民がまとまらず、結果として、大規模な改修をすることもできず、
実質的に寿命が尽きたマンションに居住し続けざるを得ないケースが多い。
老朽化による「建て替え問題」に直面している。
せっかくローンを払い終え、老後の年金暮らしに入った段階で、
建て替え費用が必要になるのが現実なのだ。
実は、日本のマンションの寿命は思いのほか短く、平均３７年で建て替えを
余儀なくされている。
日本のマンション寿命が３０年程度になってしまう大きな理由はコンクリの
アルカリ化による耐久性能低下など様々あるが、配管の寿命もその一つである。
排水や給水を担う配管の寿命は２５年から３０年程度であり、老朽化すると
水漏れなどを引き起こす。
築３０年を超えたマンションでは、長年排水に晒された配管の内部は酷く腐食が
進んでいる。しかし室内の壁に埋め込まれた配管の交換は容易ではない。
壁を壊して工事するとなると、住民の費用負担は大きい。
壁を破壊する工事では耐震性能上も心配が生じる。
こうした事情のため、専門家からはマンションの寿命がつき、建て替えが必要
と判定されてしまう。
しかし、年老いた住民が多く、容積率に余裕が無い普通のマンションでは、
費用負担で住民がまとまらず、結果として、大規模な改修をすることもできず、
実質的に寿命が尽きたマンションに居住し続けざるを得ないケースが多い。
そういう古い配管の痛んだマンションって、
すえたような異様な臭気がするよね。
すえたような異様な臭気がするよね。
高層マンション北側廊下がカビ臭いのは確かだな。
住人も肺がイカレテルって気づいてないのかな？
住人も肺がイカレテルって気づいてないのかな？
一戸建もなんか臭いよね
加齢臭？w
加齢臭？w
70 ：名無し不動さん：2009/02/09(月) 23:53:39 ID:yy1zmmib
それはお互いさまだろｗ
そういえば、設備配管のバイトをしていたことがあるけど、マンションで
きのこが天井に生えていたのを見たことがある。
施工不良で、上の階のトイレの75エルボが半分抜けかかっていたのがあった。
上からのウンコ水がぽたぽたと天井に垂れていて、天井ベニヤが腐ってそこに
見たことも無い気持ち悪いきのこが生えていた。
ものすごい臭い部屋だったよ。
昭和50年代に建築したマンションで、そこらじゅう痛んでいて、エレベーターが
がたがたと妙な振動でゆれていたのが怖かった。
階段とか外壁のタイルもはがれたままほったらかしだった。
きのこが天井に生えていたのを見たことがある。
施工不良で、上の階のトイレの75エルボが半分抜けかかっていたのがあった。
上からのウンコ水がぽたぽたと天井に垂れていて、天井ベニヤが腐ってそこに
見たことも無い気持ち悪いきのこが生えていた。
ものすごい臭い部屋だったよ。
昭和50年代に建築したマンションで、そこらじゅう痛んでいて、エレベーターが
がたがたと妙な振動でゆれていたのが怖かった。
階段とか外壁のタイルもはがれたままほったらかしだった。
一戸建もなんか臭いよね
加齢臭？w
それが束なった大規模集合住宅の臭いの・・・・・・・・・
加齢臭？w
それが束なった大規模集合住宅の臭いの・・・・・・・・・
http://www.nhk.or.jp/special/onair/070902.html
２００７年９月２日ＮＨＫスペシャルの「都市を襲う地震火災」で、
林立する超高層ビルの柱に使われている高い強度のコンクリートが、
実は熱に弱いことが明らかになった。「爆裂」と呼ばれる現象が起き、
最悪の場合、倒壊につながるおそれがあるという。
低い階の柱とし使われる普通のコンクリートは隙間が多く含まれて
いるため、水分が気化して膨張してもうまく水分が移動し逃げ場があり
爆裂は起きない。
しかし、超高層ビルで建物を支える高強度のコンクリートは、密度が
高いため、コンクリートに含まれる水分が熱で気化して膨張し、その圧力
で一気に吹き飛ぶ「爆裂」という現象が起きることが明らかになった。
コンクリートが吹き飛ぶことにより、むき出しになった鉄筋も火に弱い
（550℃程度で急激に強度が失われる）ため、地震によるダメージと
あわせ、建物全体が倒壊しかねないのだ。
２００７年９月２日ＮＨＫスペシャルの「都市を襲う地震火災」で、
林立する超高層ビルの柱に使われている高い強度のコンクリートが、
実は熱に弱いことが明らかになった。「爆裂」と呼ばれる現象が起き、
最悪の場合、倒壊につながるおそれがあるという。
低い階の柱とし使われる普通のコンクリートは隙間が多く含まれて
いるため、水分が気化して膨張してもうまく水分が移動し逃げ場があり
爆裂は起きない。
しかし、超高層ビルで建物を支える高強度のコンクリートは、密度が
高いため、コンクリートに含まれる水分が熱で気化して膨張し、その圧力
で一気に吹き飛ぶ「爆裂」という現象が起きることが明らかになった。
コンクリートが吹き飛ぶことにより、むき出しになった鉄筋も火に弱い
（550℃程度で急激に強度が失われる）ため、地震によるダメージと
あわせ、建物全体が倒壊しかねないのだ。
ハァハァ、マンションは買わないけど、マンションが心配で仕方がないw
コスモスイニシアってどうよｗ
76 ：名無し不動さん：2009/02/10(火) 23:12:21 ID:Qer5cipJ
ダイアパレスってどうですか？
77 ：名無し不動さん：2009/02/11(水) 22:42:26 ID:gsLUfXHc
断然モリモトでしょ。
40過ぎのバブル世代の上司はさておき、
同年代の奴らだと、マンション買った奴は極端に少ないんだよな。
だいたい実家が近い郊外に5000万弱の一戸建てってパターンだな。
嫁がマンションは嫌って言ってるのが多いなあ。
やっぱネットとかが普及してマンションは全然得じゃないって事に気づいてきたんだよ。
同年代の奴らだと、マンション買った奴は極端に少ないんだよな。
だいたい実家が近い郊外に5000万弱の一戸建てってパターンだな。
嫁がマンションは嫌って言ってるのが多いなあ。
やっぱネットとかが普及してマンションは全然得じゃないって事に気づいてきたんだよ。
マンションが悪いわけじゃない。住宅に損とか得とか無い。
自分が満足する事が重要。派遣とかではない、本当の共働き
（子供は保育園）ご夫婦にとっては、恵比寿徒歩５分の３ＬＤＫ
９０㎡マンションが便利だったりする。どんなに家賃が高くても。
買った人は、事務所or保養所扱いにして会社の税金対策に使ってる人もいる。
そうじゃない人は、地面についた戸建てを買ったほうが良いと思う。
自分が満足する事が重要。派遣とかではない、本当の共働き
（子供は保育園）ご夫婦にとっては、恵比寿徒歩５分の３ＬＤＫ
９０㎡マンションが便利だったりする。どんなに家賃が高くても。
買った人は、事務所or保養所扱いにして会社の税金対策に使ってる人もいる。
そうじゃない人は、地面についた戸建てを買ったほうが良いと思う。
恵比寿徒歩５分の３ＬＤＫ９０㎡マンションって1億じゃ買えないぞ
そんな例出して何の意味が
そんな例出して何の意味が
住んでから気づく！マンション5つの不満
http://allabout.co.jp/house/houseability/closeup/CU20080808C/
インタビュー先はいずれもハイグレードマンションにお住まいの方々です。
不満その1：外に出るのがおっくうで出不精に
不満その2：収納が少ない
不満その3：バルコニーが狭い
不満その4：エントランスのコンシェルジュ
不満その5：ビルトイン設備は壊れたらどうなる？
http://allabout.co.jp/house/houseability/closeup/CU20080808C/
インタビュー先はいずれもハイグレードマンションにお住まいの方々です。
不満その1：外に出るのがおっくうで出不精に
不満その2：収納が少ない
不満その3：バルコニーが狭い
不満その4：エントランスのコンシェルジュ
不満その5：ビルトイン設備は壊れたらどうなる？
最近上の階に知り合いが出来てわかったんだけど、
上の階の部屋の間取り、うちのキッチンの真上が
トイレなんだよ。
上の住人が糞たれている下で料理しているかと思うと
かなり鬱。
上の階の部屋の間取り、うちのキッチンの真上が
トイレなんだよ。
上の住人が糞たれている下で料理しているかと思うと
かなり鬱。
>>79
共働きの恵比寿の人は家賃約６０万。駐車場込みだから意外と安め？
賃貸だから気軽だって。うちじゃ無理だけど。
買った人は広尾で軽く億超える額だと思うけど、
事務所借りると東京でも敷金半端じゃ無いし、フリーの人だから
全部ﾛｰﾝの事務所扱いで税金対策らしい。よく分からないけど。
両方とも共用部分はホテル並みの内廊下で、各階に24時間ゴミ捨てエリアに
ｴﾚﾍﾞｰﾀｰﾎｰﾙから住居エリアにもｵｰﾄﾛｯｸ。もちろんｴﾝﾄﾗﾝｽには喫茶ｺｰﾅｰに自販機も
色々完備。芸能人の方々が住んでるらしい。恵比寿の方は行った時誰か取材受けてた。
管理費も６万位だって。この位のクラスじゃないと、マンションは意味が無いと思う。
共働きの恵比寿の人は家賃約６０万。駐車場込みだから意外と安め？
賃貸だから気軽だって。うちじゃ無理だけど。
買った人は広尾で軽く億超える額だと思うけど、
事務所借りると東京でも敷金半端じゃ無いし、フリーの人だから
全部ﾛｰﾝの事務所扱いで税金対策らしい。よく分からないけど。
両方とも共用部分はホテル並みの内廊下で、各階に24時間ゴミ捨てエリアに
ｴﾚﾍﾞｰﾀｰﾎｰﾙから住居エリアにもｵｰﾄﾛｯｸ。もちろんｴﾝﾄﾗﾝｽには喫茶ｺｰﾅｰに自販機も
色々完備。芸能人の方々が住んでるらしい。恵比寿の方は行った時誰か取材受けてた。
管理費も６万位だって。この位のクラスじゃないと、マンションは意味が無いと思う。
ファミリーマンションクラスのタワーとか、いやだなあ。
内廊下側にも部屋があって、窓がついてるみたいな。
廊下には重厚な玄関ドアのみ、ってマンションの方がが、ホテルチックで好き。
内廊下側にも部屋があって、窓がついてるみたいな。
廊下には重厚な玄関ドアのみ、ってマンションの方がが、ホテルチックで好き。
重厚な窓にすれば簡単に解決だなw
内廊下のマンションには、廊下側に窓ないでしょ？
大体みんな、ｷｯﾁﾝとか収納部屋とか水周り。
とにかくお金持ちのﾏﾝｼｮﾝ住まいは羨ましいわ。町内会とか公園係とか無いし。
でも、駅徒歩１０分以上のﾌｧﾐﾘｰﾏﾝｼｮﾝで３５年ﾛｰﾝとか、そっちは意味がわからない。
庶民は分相応の戸建てにしておこう。地に足つけて。
大体みんな、ｷｯﾁﾝとか収納部屋とか水周り。
とにかくお金持ちのﾏﾝｼｮﾝ住まいは羨ましいわ。町内会とか公園係とか無いし。
でも、駅徒歩１０分以上のﾌｧﾐﾘｰﾏﾝｼｮﾝで３５年ﾛｰﾝとか、そっちは意味がわからない。
庶民は分相応の戸建てにしておこう。地に足つけて。
賃貸は築浅分譲マンションで買うのなら戸建。戸建は土地を競売で落札し好きなハウスメーカで上物を建てる。
これが最強にして最も賢いやり方。
これが最強にして最も賢いやり方。
89がさっぱりわからん。
かなり読解のキャパが広い私でも、さっぱりわからん>>89
「マンションの上手な選び方」とか、
「家を買うときの疑問、資金計画の不安は・・・」とか、
不動産なんて馬鹿騙してなんぼの世界だろうけど、
マンションは固定資産税のかかる部屋。
よっぽどでない限り不良債権。不動産じゃない。
何故素人が騙されてローンで購入した気になるのか・・・・
破綻したら、犯罪者が増えて、その上日本経済があぶないじゃないか！！
「家を買うときの疑問、資金計画の不安は・・・」とか、
不動産なんて馬鹿騙してなんぼの世界だろうけど、
マンションは固定資産税のかかる部屋。
よっぽどでない限り不良債権。不動産じゃない。
何故素人が騙されてローンで購入した気になるのか・・・・
破綻したら、犯罪者が増えて、その上日本経済があぶないじゃないか！！
借りるなら築浅分譲タイプのマンション
買うのなら戸建。
戸建は土地を競売で落札し好きなハウスメーカで上物を建てる。
これが最強にして最も賢いやり方。
って意味かと
築浅の分譲物件って数が無いから希望条件にそったものが出てくるかはわからんが
買うのなら戸建。
戸建は土地を競売で落札し好きなハウスメーカで上物を建てる。
これが最強にして最も賢いやり方。
って意味かと
築浅の分譲物件って数が無いから希望条件にそったものが出てくるかはわからんが
お金のことを別にすれば分譲マンションが快適ってことだろ
要は借りるなら戸建より分譲マンションの新しめのやつで
買うなら戸建って事ですよ。
一番の理由は光熱費節約ですかね。
んで、土地は競売で落札し安く入手し建物は好きなハウスメーカでお金を掛ける。
地震に強く冬暖かいRC造なら尚よし。
わかりづらく書いてすんません。
買うなら戸建って事ですよ。
一番の理由は光熱費節約ですかね。
んで、土地は競売で落札し安く入手し建物は好きなハウスメーカでお金を掛ける。
地震に強く冬暖かいRC造なら尚よし。
わかりづらく書いてすんません。
マンションに住んだ方が便利な人は、高くても分譲タイプ。
（でも、本当に良い土地のﾏﾝｼｮﾝは、地主が売らないから賃貸のみで分譲されないけど）
戸建ては、競売の土地は、転売目的以外はあんまり買わないし、嫌じゃない？
賢いかもしれないけど、とりあえずの現金は必要だし、それが余裕であったって、
いわくがある土地に住む？自分が？ご近所は「知ってるけど言わない」状況で？
嫌だ～。結構そういうところ知ってるけど、素人は手を出さない方が良いよ。
（でも、本当に良い土地のﾏﾝｼｮﾝは、地主が売らないから賃貸のみで分譲されないけど）
戸建ては、競売の土地は、転売目的以外はあんまり買わないし、嫌じゃない？
賢いかもしれないけど、とりあえずの現金は必要だし、それが余裕であったって、
いわくがある土地に住む？自分が？ご近所は「知ってるけど言わない」状況で？
嫌だ～。結構そういうところ知ってるけど、素人は手を出さない方が良いよ。
>>93
その通り。通訳ありがとうごさいました。
その通り。通訳ありがとうごさいました。
そりゃ真ん中外廊下に窓があるんだろ
バームクーヘンみたいなタワー？
真ん中は暗そうだな。
真ん中は暗そうだな。
＞真ん中は暗そうだな。
って電気ぐらい付いてるだろうに。
戸建派のおいらもここまでバカじゃない。
って電気ぐらい付いてるだろうに。
戸建派のおいらもここまでバカじゃない。
９３がぜんぜん通訳してないと思うのはおれだけ？
>>97
確かに前オーナーが破綻した物件を買うとそれが連鎖し次のオーナーにもなんて話は聞きますからね。
でも私は気にしませんし何より土地だけなら立ち退き交渉が楽という利点があります。
上物付きやマンションなら家財道具買い上げ、管理修繕費の負担など問題がありますから。
そして一番の問題点である退去時の荒らしも気にしなくて良いわけですからね。
確かに前オーナーが破綻した物件を買うとそれが連鎖し次のオーナーにもなんて話は聞きますからね。
でも私は気にしませんし何より土地だけなら立ち退き交渉が楽という利点があります。
上物付きやマンションなら家財道具買い上げ、管理修繕費の負担など問題がありますから。
そして一番の問題点である退去時の荒らしも気にしなくて良いわけですからね。
>>96
マジ？
知り合いが住んでるマンションで知ってる限りでは、
竹○塚の駅前ﾀﾜﾏﾝがそうだったような気が・・・
真ん中に 口 的に吹き抜けね。吹き抜けだけど屋根はあって、
もちろん、そんな通路側の物置部屋見せてはもらえなかったけど。
窓あったかな？下の方の階がUR賃貸だからかな？
彼女は分譲賃貸だった。
マジ？
知り合いが住んでるマンションで知ってる限りでは、
竹○塚の駅前ﾀﾜﾏﾝがそうだったような気が・・・
真ん中に 口 的に吹き抜けね。吹き抜けだけど屋根はあって、
もちろん、そんな通路側の物置部屋見せてはもらえなかったけど。
窓あったかな？下の方の階がUR賃貸だからかな？
彼女は分譲賃貸だった。
おまえの技量でそれなりに盛り上がったじゃねーかよかったな
>>105が言ってる「おまえ」とは俺のこと。
俺のおかげで盛り上がってるんだからな。
俺のおかげで盛り上がってるんだからな。
>>102
そうだな、たぶんお前だけだろう
そうだな、たぶんお前だけだろう
上物無しで土地だけ競売ってそんなあんのかね
それこそ競売になんてかけずとも任意売却できそうなもんだが
それこそ競売になんてかけずとも任意売却できそうなもんだが
古家付きでも更地にするつもりなら解体料掛かるけど同じわけだし。
古家付きの場合占有者いたりとか素人だと難しい場合あるけど更地だとその心配も少ないよね
って話してるわけで、同じではなくね？
って話してるわけで、同じではなくね？
>>111
だなや。論点ずれてたわ。すまん110は忘れてくれ。
だなや。論点ずれてたわ。すまん110は忘れてくれ。
スレタイから考えると
マンションも良いと思います。
首都圏や地方都市（世田谷出たこと無いから分からないけど
神戸とか、札幌とかの）駅徒歩５分以内の「賃貸」なら。
>>115
だからマンションを悪く言うときは嬉々として、戸建の話しになると手放しで誉めるだけなのか。
脳内だからだったのね。
マンション話しの内容も、質が悪いし、おまいら本当はアパート暮らしじゃね？と思われる点も多々あり。
だからマンションを悪く言うときは嬉々として、戸建の話しになると手放しで誉めるだけなのか。
脳内だからだったのね。
マンション話しの内容も、質が悪いし、おまいら本当はアパート暮らしじゃね？と思われる点も多々あり。
>>49 に関しては、
|
|
∩＿＿＿∩ |
| ノ _, ,_ ヽ （（ | ﾌﾟﾗﾌﾟﾗ
/ ● ● | (=)
| ( _●_) ミ ＿ (⌒) J ））
彡､ |∪| ノ
⊂⌒ヽ / ヽノ ヽ /⌒つ
＼ ヽ / ヽ /
＼_,,ノ |､＿ノ
ってだけだろ。
地域や予算も何も書かずに質問するなんて、
マンカスの釣りとしか思えんからな。
ちゃんとした具体的な質問なら答えてやるよ。
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| ノ _, ,_ ヽ （（ | ﾌﾟﾗﾌﾟﾗ
/ ● ● | (=)
| ( _●_) ミ ＿ (⌒) J ））
彡､ |∪| ノ
⊂⌒ヽ / ヽノ ヽ /⌒つ
＼ ヽ / ヽ /
＼_,,ノ |､＿ノ
ってだけだろ。
地域や予算も何も書かずに質問するなんて、
マンカスの釣りとしか思えんからな。
ちゃんとした具体的な質問なら答えてやるよ。
派遣切りで、家無し、失業者であふれてきた。戸建ては格好なうさばらしになりそうなけはい。
放火とか、みんなでみまわりしよう。戸建ては、押し込み強盗、強姦にも注意。
放火とか、みんなでみまわりしよう。戸建ては、押し込み強盗、強姦にも注意。
中国系のピッキングや押し込みのプロは、一気に何軒もやれるマンションを
狙うことが多い。
強姦については、マンション内が一番の発生場所だって、警視庁の統計が
あったと思う。
狙うことが多い。
強姦については、マンション内が一番の発生場所だって、警視庁の統計が
あったと思う。
分譲マンションに住みついてから、早10年近くになりました。
最初は、マンションなら近所付き合いもしなくて良いし、ローンも
何とか払っていけると思い、分譲マンションを買ってしまいました。
買ってからも、管理組合などにはまったく関心もなく、管理組合の
集会があってもたいてい不参加でした。反省します。
しかし分譲マンションが、後々に大きな問題を残すことになることが
身にしみてわかったのは、つい最近なのです。
そのきっかけが、管理組合の理事長が回ってきたことです。
それまでは、見ようとしなかったこと、見たくもないと思っていたことが、
現実見るようになってしまったために、考えが大きく変わってしまいました。
問題を大きく分けると４つくらいになります。
■ 管理組合の運用方法の問題
■ 住民の意識の問題
■ 管理会社の問題
■ 大規模修繕による業者やお金の問題
どれをとっても、簡単に片付く問題ではありません。
もちろん、これ以外にもたくさん、取り上げればきりなく問題はありますが・・・
今一番困っているのは、「住民の意識の問題」と「管理会社の問題」です。
住んでいるマンションでは、住民の一部と管理会社が癒着して、管理組合を
今まで思うようにコントロールしてきていました。
これを容認してきた一部の住民と無関心な住民側の問題もあると思います。
輪番制の理事長は、とにかく、ことなかれ主義の対応になりがちです。
それではダメだと思い、改革に取り組み始めましたが、抵抗勢力の頑強さには
ほとほと参ってしまいます。
任期中になんとかならないようなら、真剣に脱出を考えなければと思い始めています。
最初は、マンションなら近所付き合いもしなくて良いし、ローンも
何とか払っていけると思い、分譲マンションを買ってしまいました。
買ってからも、管理組合などにはまったく関心もなく、管理組合の
集会があってもたいてい不参加でした。反省します。
しかし分譲マンションが、後々に大きな問題を残すことになることが
身にしみてわかったのは、つい最近なのです。
そのきっかけが、管理組合の理事長が回ってきたことです。
それまでは、見ようとしなかったこと、見たくもないと思っていたことが、
現実見るようになってしまったために、考えが大きく変わってしまいました。
問題を大きく分けると４つくらいになります。
■ 管理組合の運用方法の問題
■ 住民の意識の問題
■ 管理会社の問題
■ 大規模修繕による業者やお金の問題
どれをとっても、簡単に片付く問題ではありません。
もちろん、これ以外にもたくさん、取り上げればきりなく問題はありますが・・・
今一番困っているのは、「住民の意識の問題」と「管理会社の問題」です。
住んでいるマンションでは、住民の一部と管理会社が癒着して、管理組合を
今まで思うようにコントロールしてきていました。
これを容認してきた一部の住民と無関心な住民側の問題もあると思います。
輪番制の理事長は、とにかく、ことなかれ主義の対応になりがちです。
それではダメだと思い、改革に取り組み始めましたが、抵抗勢力の頑強さには
ほとほと参ってしまいます。
任期中になんとかならないようなら、真剣に脱出を考えなければと思い始めています。
マンション住民には町内会と子供会が無いとでも思ってるの？
うちのマンションは町内会は管理人がやってくれるし。
子供会はしらん。
子供会はしらん。
＞町内会は管理人がやってくれる
管理人がマンション住民なの？
むちゃくちゃ珍しいよ、それ。
管理人がマンション住民なの？
むちゃくちゃ珍しいよ、それ。
大規模なマンションの場合、マンション単位で町内会や子供会が形成されるよ。
マンションの管理組合の理事に加えて、町内会と子供会の役員がマンション内で
回ってくる。
子供がいる家庭にとっては、より付き合いがうざいってのが分譲マンションの実態。
マンションの管理組合の理事に加えて、町内会と子供会の役員がマンション内で
回ってくる。
子供がいる家庭にとっては、より付き合いがうざいってのが分譲マンションの実態。
>>127
分譲だろうが、賃借だろうが、子供会は回ってくるし。
分譲だろうが、賃借だろうが、子供会は回ってくるし。
子供の事なんだから少しは面倒がらないでやってやれよ＾＾；
131 ：名無し不動さん：2009/02/13(金) 11:01:54 ID:Hmf5edi5
>122
なんちゅーか
頑張れ
マンションはこういうドラマがあるからいいよな
なんちゅーか
頑張れ
マンションはこういうドラマがあるからいいよな
町内会のゴミ当番が無理だからマンション。
会社休めないし。
会社休めないし。
>>132
うちの町内はゴミは戸別収集だから、ゴミ当番ってないよ。
貧乏な自治体に住んだのはご自身でしょうから、自己責任かもね。
てか、そんくらいのことでマンションの数ある欠点に目をつぶれるって
私からすれば、尊敬しちゃうわ。
うちの町内はゴミは戸別収集だから、ゴミ当番ってないよ。
貧乏な自治体に住んだのはご自身でしょうから、自己責任かもね。
てか、そんくらいのことでマンションの数ある欠点に目をつぶれるって
私からすれば、尊敬しちゃうわ。
俺の住んでいる市は戸別収集じゃなくて、ゴミステーションがあるから、
自治会で対応しなきゃならんが、町内の暇な年寄りに金を払って、
掃除してもらっているよ。
当番制にしても、共働きだと無理だもんね。
自治会で対応しなきゃならんが、町内の暇な年寄りに金を払って、
掃除してもらっているよ。
当番制にしても、共働きだと無理だもんね。
>>131
うざったいだけな気がするが・・・
うざったいだけな気がするが・・・
136 ：名無し不動さん：2009/02/13(金) 11:28:08 ID:ymQZ495q
かなり裕福な自治体だが、戸別収拾なんてしてくれないぞ。
>>132とか>>133とか読むと一戸建てに住んでみた、ゴミ当番が回ってきた
出られないので同じ地域のマンションへ買い換えたとか別地域の戸建てを買い換えたみたいな錯覚に陥るな・・
実際はたまたま自分が住んだ所がどうだったとかこうだったぐらいなんだろうけど
出られないので同じ地域のマンションへ買い換えたとか別地域の戸建てを買い換えたみたいな錯覚に陥るな・・
実際はたまたま自分が住んだ所がどうだったとかこうだったぐらいなんだろうけど
横浜に住んでいた時は、ゴミに関して超ラクだったなあ。
通勤電車がイヤですぐ引っ越したけど。
通勤電車がイヤですぐ引っ越したけど。
働き者の専業主婦がほしい。
>>133
あんた横浜のおばちゃんでしょ。
あんた横浜のおばちゃんでしょ。
うちは30万人ぐらいの小さい市だけど、地区によって個別回収してるな
要望すればできるみたい。
要望すればできるみたい。
すんごい田舎も戸別収拾だぞお
すんごい田舎は自分ちの前で野焼きだから収集などしないだろ
最近は田舎でも野焼き禁止だぞ
うちの実家とか警察に怒られてた
うちの実家とか警察に怒られてた
それはただの田舎だからだろ
すんごい田舎には警察も近所にいないから無問題
すんごい田舎には警察も近所にいないから無問題
ニチモ父さんしたね。
こうバタバタつぶれる状況では、怖くて到底マンソンなど買えんよな。
こうバタバタつぶれる状況では、怖くて到底マンソンなど買えんよな。
150 ：名無し不動さん：2009/02/13(金) 22:23:38 ID:H2N3/9qe
マンションデベロッパの倒産相次いでますね。弱小ゼネコンも連鎖の図式。嗚呼
ニチモは今まで潰れなかったのがむしろ不思議だろ
152 ：名無し不動さん：2009/02/13(金) 23:14:32 ID:qEgQUUb2
http://www.chunichi.co.jp/article/national/news/CK2009021202000143.html?ref=rank
自分の家をみないでこの先ローンを支払い続けながら円満な家庭は
継続できるのでしょうか？
自分の家をみないでこの先ローンを支払い続けながら円満な家庭は
継続できるのでしょうか？
被害者をムチ打つ気はないが、
家を建てるのは、マンションや建売買うのとは違うんだから、勉強せにゃいかんよな。
完成保証ぐらい確認しなきゃいかんし、経営状態ぐらい調べなきゃいかん。
そもそも、最初に6割だの7割だのを払わせることからして怪しいのに。
家を建てるのは、マンションや建売買うのとは違うんだから、勉強せにゃいかんよな。
完成保証ぐらい確認しなきゃいかんし、経営状態ぐらい調べなきゃいかん。
そもそも、最初に6割だの7割だのを払わせることからして怪しいのに。
154 ：名無し不動さん：2009/02/14(土) 07:04:55 ID:Cihvfqak
近所でももめてるんだけど
危ない建設会社が5区画を分譲
家は完成してみな入居しているが
共有道路は未舗装。
雨降ったらぐちゃぐちゃ。
平成の時代に未舗装の道路を探すほうが難しい。
危ない建設会社が5区画を分譲
家は完成してみな入居しているが
共有道路は未舗装。
雨降ったらぐちゃぐちゃ。
平成の時代に未舗装の道路を探すほうが難しい。
マンションにしてもヒューザーとかあったし
あれも当時掲示板とかではおかしい言われてたっしょ
でもまぁこういうのがあると生き残ってる中堅にも頼みにくいな
あれも当時掲示板とかではおかしい言われてたっしょ
でもまぁこういうのがあると生き残ってる中堅にも頼みにくいな
一戸建の購入、契約済の者です。
4,000万は高い買い物になりますが、春から頑張ってローン返済します。
よく駅とかでマンション販売のフリーペーパー（冊子）あるよね。
時々家へ持って帰って、妻と一緒に読んでいるんだけど、
スゴイ魅力的な内容なんだよ（笑）
一戸建住宅の地域編で、同じようなもの、ないもんなｗｗｗ
せいぜい新聞のチラシを見る程度だ。
『見てくれ』は、とても敵わない部分があるんだけど、
将来を考えると戸建なんだよなぁ…。
4,000万は高い買い物になりますが、春から頑張ってローン返済します。
よく駅とかでマンション販売のフリーペーパー（冊子）あるよね。
時々家へ持って帰って、妻と一緒に読んでいるんだけど、
スゴイ魅力的な内容なんだよ（笑）
一戸建住宅の地域編で、同じようなもの、ないもんなｗｗｗ
せいぜい新聞のチラシを見る程度だ。
『見てくれ』は、とても敵わない部分があるんだけど、
将来を考えると戸建なんだよなぁ…。
>156
おめでとん
おめでとん
分譲マンションが魅力的に見えたことは、生まれて一度もない。
赤の他人と財産（実際は永遠債務）を共有し、共同生活を
送るなんて考えられない。
賃貸マンションなら、終の棲家を得るまでの仮住まいか、愛人を囲う部屋には
便利だがな。
赤の他人と財産（実際は永遠債務）を共有し、共同生活を
送るなんて考えられない。
賃貸マンションなら、終の棲家を得るまでの仮住まいか、愛人を囲う部屋には
便利だがな。
語尾に「だがな」を使う奴の書き込みはろくなものではないな
161 ：名無し不動さん：2009/02/14(土) 17:35:20 ID:ZXTZ1ZR7
万村買う奴の気がしれねー
本日、タワマン契約してきました。
>>161
貧乏人には金持ちの気持ちなんてわからないだろう。
マンションは都市部に多く、戸建てに対する割合も増えている。
そして都市部のやつらは高収入。
これは統計でも明らかだし平均的な見方をすれば、万村買う奴の気がしれねー
なんて言ってるやつは貧乏人。
ま、161は一般的ではない少数派の特別な優良戸建て住人なんだと思うがw
貧乏人には金持ちの気持ちなんてわからないだろう。
マンションは都市部に多く、戸建てに対する割合も増えている。
そして都市部のやつらは高収入。
これは統計でも明らかだし平均的な見方をすれば、万村買う奴の気がしれねー
なんて言ってるやつは貧乏人。
ま、161は一般的ではない少数派の特別な優良戸建て住人なんだと思うがw
金持ちは例外なくマンション賃貸してるだろ。
買ったという話はとんと聞かない。ましてや、永住希望でマンションを買うなど有り得ない。
永住または現役時代を過ごすためにマンションを買ってるのは、間違いなく情報弱者の貧乏人。
買ったという話はとんと聞かない。ましてや、永住希望でマンションを買うなど有り得ない。
永住または現役時代を過ごすためにマンションを買ってるのは、間違いなく情報弱者の貧乏人。
バカだなｗ
金持ちは賃貸なんてしないよｗ
税金対策で購入するｗ
貧乏賃カス脳はヤダねぇ～ｗ
金持ちは賃貸なんてしないよｗ
税金対策で購入するｗ
貧乏賃カス脳はヤダねぇ～ｗ
金持ちは永住目的じゃなくマンションを買うんだろ
幻想というか妄想というか
まあせいぜい頑張ってねｗ
まあせいぜい頑張ってねｗ
↑何で貧乏人が混ざってるんだ？
>>165
購入したって、税金対策になどならないが･･･
購入したって、税金対策になどならないが･･･
171 ：名無し不動さん：2009/02/14(土) 21:33:16 ID:Js/YWkIH
中古戸建買った者です
マンションと比べると管理費・修繕費無いのはかなり良いね
戸建は自分で積み立てなければならないけど、病気や失業で
生活が苦しくなったとき、決まった支出が無いというのは助かるわ
今はこのご時世だしね
それにマンションの修繕は部屋の内装については別だしね
あと騒音についても助かる
でもマンションにも良い面はあると思うよ
掃除が楽とか、割と好立地（戸建と同価格帯で比較して）とかさ
後者は自分の勝手な想像だけど
賃貸＞購入は、結果論だと思う
トラブルなく10年、20年住めたら購入派の勝ち（賃貸の払い捨て負け）
土地が残る戸建は特に
マンションと比べると管理費・修繕費無いのはかなり良いね
戸建は自分で積み立てなければならないけど、病気や失業で
生活が苦しくなったとき、決まった支出が無いというのは助かるわ
今はこのご時世だしね
それにマンションの修繕は部屋の内装については別だしね
あと騒音についても助かる
でもマンションにも良い面はあると思うよ
掃除が楽とか、割と好立地（戸建と同価格帯で比較して）とかさ
後者は自分の勝手な想像だけど
賃貸＞購入は、結果論だと思う
トラブルなく10年、20年住めたら購入派の勝ち（賃貸の払い捨て負け）
土地が残る戸建は特に
>>171
オメ！！
オメ！！
>>172
小学生以下のレスだなｗ
小学生以下のレスだなｗ
金持ちは節税対策でマンションを買う
正直どうでもいい
書いてる本人が金持ちなわけでもなく、それを見てる俺にも関係ない
スレ見てる殆どの奴にとってもどうでもいいだろう
もう少し意味のある書き込みしなよ、煽るだけにしてもさ
正直どうでもいい
書いてる本人が金持ちなわけでもなく、それを見てる俺にも関係ない
スレ見てる殆どの奴にとってもどうでもいいだろう
もう少し意味のある書き込みしなよ、煽るだけにしてもさ
177 ：名無し不動さん：2009/02/14(土) 23:14:10 ID:Cihvfqak
中古の家なんかよく住めるね。
気持ち悪くて湯船につかれない
気持ち悪くて湯船につかれない
10歳上の兄貴が広尾の駅前にある
築古タワマンを買った
1億4000万！！！！
衝撃すぎる マジで驚いた
3年に一度ぐらいのペースで正月に会うだけになったが
強烈に遊びに行きたくてウズウズする
築古タワマンを買った
1億4000万！！！！
衝撃すぎる マジで驚いた
3年に一度ぐらいのペースで正月に会うだけになったが
強烈に遊びに行きたくてウズウズする
注文住宅≧タワマン＞建売住宅＞マンソン
注文住宅（土地の価格が重要）＞建売住宅（同左）＞＞＞（家と部屋の違い）＞区分所有権（タワーかどうかは大差なし）
俺の話だけど、
元々戸建しか考えてなくて、なんとなく共有物のマンションはいやだと思ってた。
でも、契約した後になって、これだけ世間でマンションがはやってるんだから
マンションのほうがよっぽどいいことがあるんじゃなかろうかと不安になってた頃に
このスレを見つけた。
最初は不安で、マンションのどこが素晴らしいのか、気になって仕方なかった。
しかし、いつまでたってもマンションのいいところは見つからなかった。
>>1に書いてあるようなことは理解できたが、それ以上でも以下でもない。
結局、何でマンションを買う人がいるのか未だに理解できないでいる。
元々戸建しか考えてなくて、なんとなく共有物のマンションはいやだと思ってた。
でも、契約した後になって、これだけ世間でマンションがはやってるんだから
マンションのほうがよっぽどいいことがあるんじゃなかろうかと不安になってた頃に
このスレを見つけた。
最初は不安で、マンションのどこが素晴らしいのか、気になって仕方なかった。
しかし、いつまでたってもマンションのいいところは見つからなかった。
>>1に書いてあるようなことは理解できたが、それ以上でも以下でもない。
結局、何でマンションを買う人がいるのか未だに理解できないでいる。
好みの問題だからいいんだよ。
マンションが好きならマンション買えば。
このスレで互いに罵り合っているのは非常に見苦しい。
ちなみに俺は戸建派
マンションが好きならマンション買えば。
このスレで互いに罵り合っているのは非常に見苦しい。
ちなみに俺は戸建派
Ｓ６０年築の戸建てとＨ１７年築のマンションの両方に住んだが、隣戸の音がよく聞こえるのは戸建てのほうだったね。自分でも意外だったが。
築年度の差なのかね。
築年度の差なのかね。
184 ：名無し不動さん：2009/02/15(日) 13:22:46 ID:oqOoSQPF
永住したくてもマンションだと永住できないだろ。
６０杉の母に 「マンション買った人は悲惨だね」 といったら
「うん、哀れだね」 と即答された
「うん、哀れだね」 と即答された
186 ：名無し不動さん：2009/02/15(日) 14:26:56 ID:HCZNXp55
会社の家賃補助が３５歳で切れるから、
それまでに２５００万貯めて、マンションか戸建てを買おうと思う。
独身だとやっぱりマンションがいいのかな。
それまでに２５００万貯めて、マンションか戸建てを買おうと思う。
独身だとやっぱりマンションがいいのかな。
戸建て持ってる両親がマンションに引っ越した。マンションは快適だって言ってた。
戸建てもっていると、いずれ建替えだから、マンションへ移れない（戸建てに固執）
人は悲惨だねと言っていた。
戸建てもっていると、いずれ建替えだから、マンションへ移れない（戸建てに固執）
人は悲惨だねと言っていた。
借りるならマンション〇で戸建は×
買うならマンション×で戸建が〇
理由は賃貸のまともな戸建には定期借家が多く、
もともと賃貸用作られた物には設備の点で問題がある。ガスはプロパン多く少し古くなると給湯無しなど。それでいて築浅物件が少ない。
庭の手入れも戸建は大変でマンションに分がある。
ただし、これらの事が通用するのも平成以降築の分譲リースマンションだけ。
賃貸マンションと分譲マンションの大きな差は隣部屋との壁の厚さだからね。
いくら賃貸マンションが築浅で内装立派でも壁が薄かったら場合によって住心地は最悪となる。
買うならランニングコストや資産価値を考えて絶対戸建なんだけど、住心地だけとったら築浅分譲リースマンションには勝てない。
管理組合や総会なんかのあずらわしい部分が全て無いし将来の資産価値を心配する必要もないからね。
買うならマンション×で戸建が〇
理由は賃貸のまともな戸建には定期借家が多く、
もともと賃貸用作られた物には設備の点で問題がある。ガスはプロパン多く少し古くなると給湯無しなど。それでいて築浅物件が少ない。
庭の手入れも戸建は大変でマンションに分がある。
ただし、これらの事が通用するのも平成以降築の分譲リースマンションだけ。
賃貸マンションと分譲マンションの大きな差は隣部屋との壁の厚さだからね。
いくら賃貸マンションが築浅で内装立派でも壁が薄かったら場合によって住心地は最悪となる。
買うならランニングコストや資産価値を考えて絶対戸建なんだけど、住心地だけとったら築浅分譲リースマンションには勝てない。
管理組合や総会なんかのあずらわしい部分が全て無いし将来の資産価値を心配する必要もないからね。
戸建といっても、今は１０００万もあれば建てかえできるし、１５年は安心して住める。
マンソンは、永久に管理費修繕費税金で毟り取られつづける。
維持費で、すぐに１０００万くらいの差がついてしまうよ。
マンソンは、永久に管理費修繕費税金で毟り取られつづける。
維持費で、すぐに１０００万くらいの差がついてしまうよ。
>187
いずれ両親のマンションを引き払う必要ができた時に戸建の長所がわかるよ。
築20年のマンションは転売しにくいし、設備が老朽化しても建て替えはできない。
戸建は土地を売る事ができるし、子供が建物を建て替えて住むこともできる。
いずれ両親のマンションを引き払う必要ができた時に戸建の長所がわかるよ。
築20年のマンションは転売しにくいし、設備が老朽化しても建て替えはできない。
戸建は土地を売る事ができるし、子供が建物を建て替えて住むこともできる。
戸建ても屋根だ外壁だシロアリだと、いろいろ大変だよ
うちの実家、駅歩25分バスなし、築50年。造りはしっかりしてて、
まだまだ住めそうだけど細かい出費がかなり…
うちの実家、駅歩25分バスなし、築50年。造りはしっかりしてて、
まだまだ住めそうだけど細かい出費がかなり…
築50年で木造はやばいだろ。原価償却期間を大幅に過ぎてるから出費がかさむのも当たり前。もういい加減震災に備えて建て替えを考えるべきだね。
>>駅歩25分
なにがあってもこれは嫌だな。現実的に社会生活しながら住むのには・・
集合住宅「買って」住むのは、もっとありえないけど。
なにがあってもこれは嫌だな。現実的に社会生活しながら住むのには・・
集合住宅「買って」住むのは、もっとありえないけど。
>駅歩25分バスなし
２５分もかかるのに何でバスが通ってないの？
そんなところあるの？
２５分もかかるのに何でバスが通ってないの？
そんなところあるの？
そんなところでどうやって生活するの？
そんなところ買う人頭おかしいでしょ。
そんなところ買う人頭おかしいでしょ。
199 ：名無し不動さん：2009/02/15(日) 18:11:12 ID:v1Psg2p9
部落じゃね？
車があれば大丈夫じゃん。
怪我や病気で運転できないときどうするの？
なんかすごく叩かれてるw
駅歩25分なんて自転車なら10分もかからないし
そんなにひどくないでしょ
ちなみに最寄り駅から大阪駅まで50分ね
駅歩25分なんて自転車なら10分もかからないし
そんなにひどくないでしょ
ちなみに最寄り駅から大阪駅まで50分ね
203 ：名無し不動さん：2009/02/15(日) 18:31:49 ID:6jKu2j9t
都心に住みたいなら金持ち以外はマンションを買わざるをえない
マンションなら1億以下であっても戸建ては最低3億はするエリアもある
マンションなら1億以下であっても戸建ては最低3億はするエリアもある
サイクリングでもないのに自転車を10分以上乗る事ないよ。せいぜい５分いない。
それ以上先は電車か車。やっぱ貴方少しおかしいよ。
それ以上先は電車か車。やっぱ貴方少しおかしいよ。
別に都心でなくてもいいけど大阪まで電車で50分もかかって、液から徒歩25分って明らかに郊外通り越して僻地でしょ。
別にバスが無くってもタクシーあるじゃん。
雪道とか雨の日とか自転車乗れない。
もし親が病気や怪我で運転できないとき、子供はどうするの？
大人で徒歩２５分だと子供はもっとだし、何かのとき夜道どうするの？
まともに生活できるレベルじゃない。
もし親が病気や怪我で運転できないとき、子供はどうするの？
大人で徒歩２５分だと子供はもっとだし、何かのとき夜道どうするの？
まともに生活できるレベルじゃない。
毎日タクシー乗れる人はそんな僻地買わないよ。頭わる
>>208
それお宅の価値観じゃね？バカなの？
それお宅の価値観じゃね？バカなの？
>>209
まともな価値観だよ。死ねば？
まともな価値観だよ。死ねば？
駅から徒歩25分もあるのにバスも通ってないような駅にタクシーが常に常駐してると思えない。
観光地ならまだしも。
観光地ならまだしも。
電車すら走っていないところだっていくらでもあるのに…
皆さん世間知らず過ぎません？
皆さん世間知らず過ぎません？
>まともな価値観だよ
まともというか世間一般の価値観ではあるね。同意。
これを否定するのはキチガイだと思われる。
まともというか世間一般の価値観ではあるね。同意。
これを否定するのはキチガイだと思われる。
わざわざそんなところ買うんだからまともな土地に家もマンションも買えなかったんだろうけど、そう考えると可哀想だね。
築50年ってことはその時に買った土地なんだろ
50年も建て替えコスト無しに来られてるならかなり割安
最近古家付を買ったってんなら…ご愁傷様
50年も建て替えコスト無しに来られてるならかなり割安
最近古家付を買ったってんなら…ご愁傷様
うちは田園都市線沿線急行停車駅から徒歩１０分強のところに土地買って、注文で建てた。
土地探しから設計から建材から自分で拘ってるから愛着湧くし、メンテナンス含めて大事に住んでる。
土地探しから設計から建材から自分で拘ってるから愛着湧くし、メンテナンス含めて大事に住んでる。
中古ってよく怖くないよね。
以前の売主がどの程度メンテナンスしてるのかわからないじゃん。
外壁などはみたらわかるけどシロアリ駆除とか基礎の部分とか
わからないまま買うの？気がおかしいとしか思えない。
以前の売主がどの程度メンテナンスしてるのかわからないじゃん。
外壁などはみたらわかるけどシロアリ駆除とか基礎の部分とか
わからないまま買うの？気がおかしいとしか思えない。
つーか、中古の家は値段がつかないのが日本の常識だろ。
築１０年以上だと土地代のみだよ。
２０年を超えると土地代から値引きしてくれるよ。
知ってると思うが、木造住宅なんか更地にするの簡単で安いんだよ。
築１０年以上だと土地代のみだよ。
２０年を超えると土地代から値引きしてくれるよ。
知ってると思うが、木造住宅なんか更地にするの簡単で安いんだよ。
駅徒歩25分ってそんなおかしいか？
都内なら少ないけどそれ以外なら当たり前のように存在すると思うんだが
子供がどうとか親が病気とか言ってるけど
日本の大半の人はそんな場所に住んでるわけでなんとでもなってるだろ
都内なら少ないけどそれ以外なら当たり前のように存在すると思うんだが
子供がどうとか親が病気とか言ってるけど
日本の大半の人はそんな場所に住んでるわけでなんとでもなってるだろ
築２０年でも上物に値段ついてるのは幾らでもある。貧乏人は無知だね。
>都内なら少ないけどそれ以外なら当たり前のように存在すると思うんだが
ﾜﾛｽ
ﾜﾛｽ
まぁでも都市部に張り付いてる人には理解できんだろうな
最寄駅まで徒歩３０分、電車が１時間に1本未満って世界は
最寄駅まで徒歩３０分、電車が１時間に1本未満って世界は
うちの会社は都心にあって、都内、近郊県から来てる人ばかりだけど、駅から25分バスなしなんて人みたことがないｗ
そりゃ都内に電車で通ってるからだろ
日本に電車が通ってない地域なんてあるわけないだろ
あっても人が住んでる場所じゃないよ
電車が一時間に一本とかはさすがにネタｗｗｗ
あっても人が住んでる場所じゃないよ
電車が一時間に一本とかはさすがにネタｗｗｗ
キチガイの２連投。徳島から大阪まで電車で５０分だっけ？ｗ どうでもいいけどちょっとアレなのようだね。
で結局電車で25分の地域に住んでるやつって存在してるの？してないの？
返答つまんねｗ
いい訳したくなるほど恥ずかしく悔しかったってことでいいじゃん。もう放っておいてあげなよ。あんたもうざい。
239 ：名無し不動さん：2009/02/15(日) 20:54:08 ID:OMgYxS5G
徳島から大阪まで電車で行くのが普通な感覚の人の言う最寄り駅まで徒歩２５分って信用出来るわけないです。ちなみに私はマンション派です。
自分は駅近くの戸建てだけど、マンションはセカンドハウスで持ってます。
山中湖と伊東にあるけど、出掛ける前に連絡しとくと部屋のリネンや
オフシーズンの平日でも温泉は入れるように準備してくれてるので便利。
修繕やメンテナンスもマンションなら楽だし安心。
ただ毎日の生活なら庭付きの日当たりの良い戸立てで開放感のある生活したいです。
山中湖と伊東にあるけど、出掛ける前に連絡しとくと部屋のリネンや
オフシーズンの平日でも温泉は入れるように準備してくれてるので便利。
修繕やメンテナンスもマンションなら楽だし安心。
ただ毎日の生活なら庭付きの日当たりの良い戸立てで開放感のある生活したいです。
奈良ですよ
田舎だが先祖代々の土地だから仕方ない
と言いながら関西都心圏には通勤できるし
持ってた田んぼを大型SCに貸したりしてて
相当金持ってるぽい
俺じゃなくて親な
田舎だが先祖代々の土地だから仕方ない
と言いながら関西都心圏には通勤できるし
持ってた田んぼを大型SCに貸したりしてて
相当金持ってるぽい
俺じゃなくて親な
いろんな意見があって参考になるなーー。
でも 結局決めるのは自分だもんなーー・
でも 結局決めるのは自分だもんなーー・
大阪まで50分、駅からバスなし25分なんて立地をたとえ企業に貸してもスズメの涙でしょ。
スズメの涙のような賃料だから大型ＳＣを僻地の郊外に建てる。
こんなスズメの涙を当てにしてる時点で親の資産知れてる。
底辺はわからないんだろうけど。。
スズメの涙のような賃料だから大型ＳＣを僻地の郊外に建てる。
こんなスズメの涙を当てにしてる時点で親の資産知れてる。
底辺はわからないんだろうけど。。
>>242
富雄のあたり？
富雄のあたり？
>>219>>232
バカスグルｗｗｗ
白蟻被害や断熱材の使用有無種類については申し込み前に仲介業者から教えて貰える事だろｗ
売主側は媒介契約すると同時に現況報告書を提出する事が義務付けられてるからな。
全く無知すぎるにもほどがある。不動産を所有した事もない連中はこれだから困るぜｗｗｗ
バカスグルｗｗｗ
白蟻被害や断熱材の使用有無種類については申し込み前に仲介業者から教えて貰える事だろｗ
売主側は媒介契約すると同時に現況報告書を提出する事が義務付けられてるからな。
全く無知すぎるにもほどがある。不動産を所有した事もない連中はこれだから困るぜｗｗｗ
>>246
むしろそんな知識を知ってるのは中古物件を購入した乞食だけえは？
新築や注文で購入する人は知らないよ。築５０年の戸立て購入お疲れ。
頭に血を上らせてまで中古の正当化笑える。惨めという単語が頭に浮かんだｗｗ
むしろそんな知識を知ってるのは中古物件を購入した乞食だけえは？
新築や注文で購入する人は知らないよ。築５０年の戸立て購入お疲れ。
頭に血を上らせてまで中古の正当化笑える。惨めという単語が頭に浮かんだｗｗ
中古って家に限らず車でもやだよね。
中古車なんか事故車掴まされる可能性だってある。
プロがみたら部品の新品具合などでわかると言うけど、
幾らでも騙すこと可能だし、じっさい騙されて高値で買ってるバカ多そう。
てことは不動産も同じだよね。バカは騙されても気付かないんだろうけどWww
中古車なんか事故車掴まされる可能性だってある。
プロがみたら部品の新品具合などでわかると言うけど、
幾らでも騙すこと可能だし、じっさい騙されて高値で買ってるバカ多そう。
てことは不動産も同じだよね。バカは騙されても気付かないんだろうけどWww
>>247
はぁ？なんで俺が築50年の家なんて買わなきゃならんのよ。
ってか、お前が知らなかった事は普通に常識的な事で不動産売買に携わった事がある人なら誰しもが知ってる事だからｗｗｗ
まぁ賃太郎はその辺知らねーんだろうけどなｗ
あと、中古売買の場合は設備関係に売主からの３ヵ月の保障が付くから
売主が報告しなかった内容について後から不備が出た場合は全く問題無し。
はぁ？なんで俺が築50年の家なんて買わなきゃならんのよ。
ってか、お前が知らなかった事は普通に常識的な事で不動産売買に携わった事がある人なら誰しもが知ってる事だからｗｗｗ
まぁ賃太郎はその辺知らねーんだろうけどなｗ
あと、中古売買の場合は設備関係に売主からの３ヵ月の保障が付くから
売主が報告しなかった内容について後から不備が出た場合は全く問題無し。
>>252
いや、新築や注文一戸建てを購入してるとそんな事知らないんだよ。
知る必要もないんだ。もちろん、屋根がどういうタイプかとか、
外壁はどういうタイプだとか、全て詳しく書かれたものを契約のときに渡してはくれる。
しかしそれが中古で売りに出す時のことまでは知らない。何故なら知る機会がないからだ。
君が中古しか買えなかった人間だという事は事実じゃないか。
君の興奮ぶりみてたらわかる。とにかく落ち着け
いや、新築や注文一戸建てを購入してるとそんな事知らないんだよ。
知る必要もないんだ。もちろん、屋根がどういうタイプかとか、
外壁はどういうタイプだとか、全て詳しく書かれたものを契約のときに渡してはくれる。
しかしそれが中古で売りに出す時のことまでは知らない。何故なら知る機会がないからだ。
君が中古しか買えなかった人間だという事は事実じゃないか。
君の興奮ぶりみてたらわかる。とにかく落ち着け
説明してくれないと思い込める根拠がわからん
>>254
確かに外壁はモルタルとか、断熱材はどうとか見積もりみたいの持ってる。
でも家を建てるときのもので、中古に出す時こんなの提出するの？
こんなの無くしてしまう人もいるのでは？権利書じゃあるまいしｗｗ
シロアリ駆除もしたかどうかって何で中古の人が確認できるの？
うちが駆除業者にお願いしたときの領収書でも持ってないと証明できないの？
なんかいい加減な証明だね。>>252の方がキチガイに見えるのは何でだろｗ
確かに外壁はモルタルとか、断熱材はどうとか見積もりみたいの持ってる。
でも家を建てるときのもので、中古に出す時こんなの提出するの？
こんなの無くしてしまう人もいるのでは？権利書じゃあるまいしｗｗ
シロアリ駆除もしたかどうかって何で中古の人が確認できるの？
うちが駆除業者にお願いしたときの領収書でも持ってないと証明できないの？
なんかいい加減な証明だね。>>252の方がキチガイに見えるのは何でだろｗ
>>255
騙されて購入してから法律で罰せられても意味ないのでは？低脳だね。
騙されて購入してから法律で罰せられても意味ないのでは？低脳だね。
なんでそんなに中古住宅の売買に詳しいの？
そんなの常識って言われても 実際に売買しなけりゃ知らないでしょ？
そんなの常識って言われても 実際に売買しなけりゃ知らないでしょ？
ようするに自分がずぼらだから中古物件は全部闇鍋に決まってるといいたいわけか
ならそうなんだろうな
ならそうなんだろうな
中古の売主や不動産営業の人間が全て真面目で正直ではないという意味では？
バカは何で中古の現況を言われるまま鵜呑みにできるのか不思議ではあるね。
バカは何で中古の現況を言われるまま鵜呑みにできるのか不思議ではあるね。
>>254
知らないのは不動産を１回もしくは１つしか所有した事が無いからだろｗ
中古決済なんか賃貸や転売の投資で経験してる奴いっぱいいるつーのｗ
あまり自分と同じ貧乏人の視点で人を見ない方が良いんでないの？
知らないのは不動産を１回もしくは１つしか所有した事が無いからだろｗ
中古決済なんか賃貸や転売の投資で経験してる奴いっぱいいるつーのｗ
あまり自分と同じ貧乏人の視点で人を見ない方が良いんでないの？
確かに言われるまま鵜呑みにしてる中古購入者の方が考えが浅はかで神経が足らないずぼらな人間にみえる。
中古車とか中古一戸建てとかありえなさすぎるwww 安全にかかわることなのにwww
中古車とか中古一戸建てとかありえなさすぎるwww 安全にかかわることなのにwww
>>262
賃貸だと借主にそんなこと証明しないよ。中古に詳しい底辺乙
賃貸だと借主にそんなこと証明しないよ。中古に詳しい底辺乙
自分の体験した少しばかりの現状を書き込みするのはいい
それは貴重な体験談だ
それ以上の思い込み駄文はまったく無意味だから
それは貴重な体験談だ
それ以上の思い込み駄文はまったく無意味だから
不動産を幾つも持ってるけど新築のみだから知らない。
一戸建てもマンションも持ってるけど、全て新築。
中古は誰かもいろいろ書いてるように、事故物件の可能性高いしありえない。
バカになれる人が羨ましい。
一戸建てもマンションも持ってるけど、全て新築。
中古は誰かもいろいろ書いてるように、事故物件の可能性高いしありえない。
バカになれる人が羨ましい。
あと、新築注文だろうが何だろうが土地は売主の報告書を見て買ってるはずだろｗ
新築建てたから知らんというのもどうかと思うぞｗｗｗ
新築建てたから知らんというのもどうかと思うぞｗｗｗ
中古戸建てにもちゃんとしたのは沢山あるけどね。
小屋裏と床下見ればだいたい分かるよ。
図面が残っていればかなり正確に中古戸建ての良し悪しは分かる。
小屋裏と床下見ればだいたい分かるよ。
図面が残っていればかなり正確に中古戸建ての良し悪しは分かる。
確かに中古は怖い。
>>267
ばーーか。何でシロアリ駆除を売主が報告するの？まだ土地なのに？新築でもありえない。頭大丈夫？ｗｗｗ
ばーーか。何でシロアリ駆除を売主が報告するの？まだ土地なのに？新築でもありえない。頭大丈夫？ｗｗｗ
>>268
そんなことして買ったんだ。中古しか買えない人は大変だね。まるでこそ泥じゃん。
そんなことして買ったんだ。中古しか買えない人は大変だね。まるでこそ泥じゃん。
金さえあればマンションでも戸建てでも中古でも新築でもどうでもいい
俺が聞きたいのは
金が無い、無いというわけでも無いが家は一生に一度の買い物、失敗は許されないし
先祖代々の土地に住むわけでもない
そういうギリギリの奴が一戸建てマンションそれぞれどの部分に価値を見出し選択し、成功したあるいは失敗した
そんな生の話が聞きたいんだよ
金持ちの話とか全然要らないから
余裕ひけらかしたいならそれなりのスレでやってくれ
俺が聞きたいのは
金が無い、無いというわけでも無いが家は一生に一度の買い物、失敗は許されないし
先祖代々の土地に住むわけでもない
そういうギリギリの奴が一戸建てマンションそれぞれどの部分に価値を見出し選択し、成功したあるいは失敗した
そんな生の話が聞きたいんだよ
金持ちの話とか全然要らないから
余裕ひけらかしたいならそれなりのスレでやってくれ
新築建てたから軸組みの良し悪しは見たら分かるよ。
なんでそんなに中古が怖いの？
なんでそんなに中古が怖いの？
怖いというか単に他所様の御宅をこそ泥のような真似したくないのでは？
そんなことできる人間は育ちもアレな人が多いのかもしれないけど。
浅ましい真似しなくても新築や注文買える人はそうするよ。
そんなことできる人間は育ちもアレな人が多いのかもしれないけど。
浅ましい真似しなくても新築や注文買える人はそうするよ。
いやいや中古市場の活性化は今後必要ですよ。
ちゃんとした評価システムが必要なのです。
売買前には当然点検口から全てチェックするもんですよ。
こそ泥とかそういう問題じゃないでしょ。
ちゃんとした評価システムが必要なのです。
売買前には当然点検口から全てチェックするもんですよ。
こそ泥とかそういう問題じゃないでしょ。
>>274
んっ？新築で購入する人はシロアリの心配しないんだ。
お前は木造の一戸建てを持ったことあるか？
ある程度経過した木造の場合にのみ、駆除の必要性が出る。
新築購入、土地購入の人間がシロアリの心配して契約するなんて意味不明だ。
おまえ白痴なのか？
んっ？新築で購入する人はシロアリの心配しないんだ。
お前は木造の一戸建てを持ったことあるか？
ある程度経過した木造の場合にのみ、駆除の必要性が出る。
新築購入、土地購入の人間がシロアリの心配して契約するなんて意味不明だ。
おまえ白痴なのか？
>>277
中古しか買えない貧乏人は幾らでもそうして下さい。
中古しか買えない貧乏人は幾らでもそうして下さい。
>>280
反論できずに煽るだけ？さすが低脳。どうせ小さい不動産やの営業やらされて廃人になったキチガイひきこもりだろうけど。
反論できずに煽るだけ？さすが低脳。どうせ小さい不動産やの営業やらされて廃人になったキチガイひきこもりだろうけど。
>>278
白蟻発生は場所に大きく依存するの知ってる？
白蟻発生は場所に大きく依存するの知ってる？
カンザイシロアリは家全体複数の巣だけどな
>>281
ただの底辺だと思うよ。中古しか眼中になくて中古すら買えない様な。
ただの底辺だと思うよ。中古しか眼中になくて中古すら買えない様な。
>>281
はぁ。バカ相手にすんのも疲れるわ。
媒介契約書だろうが、現況報告書だろうが不動産の場合一つしかないだろｗ
マンションも戸建も土地も。
土地買ったなら報告書の白蟻欄も記載されてんだろｗｗｗ中古戸建と同じ書類なんだからよｗ
これでわかったかカスｗ
はぁ。バカ相手にすんのも疲れるわ。
媒介契約書だろうが、現況報告書だろうが不動産の場合一つしかないだろｗ
マンションも戸建も土地も。
土地買ったなら報告書の白蟻欄も記載されてんだろｗｗｗ中古戸建と同じ書類なんだからよｗ
これでわかったかカスｗ
お互い相手がバカだと思ったならそれ以上レス付ける意味ないお
それでもレス付けるなら自分がバカ以上なのか、もしくは争い自体が自演だお
それでもレス付けるなら自分がバカ以上なのか、もしくは争い自体が自演だお
自信がある奴は中古狙いが正解。
土地の相場観と建物グレードが判断できるようになると、
新築で買うのが勿体無くなるよ。新築してみるとその意味が実感できる。
ちなみに不動産屋は家の構造については素人なので全く参考にならない。
土地の相場観と建物グレードが判断できるようになると、
新築で買うのが勿体無くなるよ。新築してみるとその意味が実感できる。
ちなみに不動産屋は家の構造については素人なので全く参考にならない。
屋根裏天井裏床下や収納に何入ってたかわからんから気持ち悪い
そういう小心者は中古を買ったらダメ
>>290
それは嘘。営業が言ってたけど中古は土地と上物で査定を分けない
土地と上物全てセットで査定する。
だから上物の価値が本来無いに等しいのにセットにすると土地代以上の価格がついてしまう。
物件には相場というものがあって、幾ら築年数が古くても古家と判断されないかぎり、
上物にもけっこうな値がついた格好で土地とセットで市場に出る。
あんたが中古も新築も土地も買ったこととのないビンボー人なのがよくわかる。
それは嘘。営業が言ってたけど中古は土地と上物で査定を分けない
土地と上物全てセットで査定する。
だから上物の価値が本来無いに等しいのにセットにすると土地代以上の価格がついてしまう。
物件には相場というものがあって、幾ら築年数が古くても古家と判断されないかぎり、
上物にもけっこうな値がついた格好で土地とセットで市場に出る。
あんたが中古も新築も土地も買ったこととのないビンボー人なのがよくわかる。
貧乏人は不動産を買うためなら他所様の家の床下でも屋根裏でも何でも這い蹲って見るんだよ。
そこまでしないと不動産買えない人もいるってことでいいじゃんｗｗｗ
そこまでしないと不動産買えない人もいるってことでいいじゃんｗｗｗ
>>294
同意。特に立地がいい土地の場合、建物がまだ使える場合、かなり割高のことが多い。
新築より安いけど、築年数のわりに新築と大差ない場合が多い。
新築と中古で大きな差があるのは、立地のわるい悲惨な中古物件だと思われる。
どんなに悲惨な立地でも新築というだけで売りやすい。
それに比べて中古になると悲惨な土地は誰も見向きもしなくなるので、激安になる。
同意。特に立地がいい土地の場合、建物がまだ使える場合、かなり割高のことが多い。
新築より安いけど、築年数のわりに新築と大差ない場合が多い。
新築と中古で大きな差があるのは、立地のわるい悲惨な中古物件だと思われる。
どんなに悲惨な立地でも新築というだけで売りやすい。
それに比べて中古になると悲惨な土地は誰も見向きもしなくなるので、激安になる。
>>292
＞そんなものを新築では気にしないと書かれてるけど？
そもそもその考え自体が間違いだって事に早く気付けよカスｗ
白蟻は土地柄に大きく依存するって書いてんだろｗ
白蟻が発生しやすい地域は築浅物件でも白蟻被害にあってんだよ。
あと、お前の言ってる事は論点違いで
脈絡考えると新築買ったから中古の白蟻の告知なんてシラネってのがそもそもの発端だろうがｗ
＞そんなものを新築では気にしないと書かれてるけど？
そもそもその考え自体が間違いだって事に早く気付けよカスｗ
白蟻は土地柄に大きく依存するって書いてんだろｗ
白蟻が発生しやすい地域は築浅物件でも白蟻被害にあってんだよ。
あと、お前の言ってる事は論点違いで
脈絡考えると新築買ったから中古の白蟻の告知なんてシラネってのがそもそもの発端だろうがｗ
>白蟻が発生しやすい地域は築浅物件でも白蟻被害にあってんだよ。
築浅？ｗ 新築は築浅でもなんでもなく新築ですよ？ｗｗｗ
新築の木造がシロアリにやられてるわけないでしょ？ｗ
反論できずに発狂ですか？ｗさすがリアル基地害ｗｗ
築浅？ｗ 新築は築浅でもなんでもなく新築ですよ？ｗｗｗ
新築の木造がシロアリにやられてるわけないでしょ？ｗ
反論できずに発狂ですか？ｗさすがリアル基地害ｗｗ
>白蟻が発生しやすい地域は築浅物件でも白蟻被害にあってんだよ
白蟻って湿気を好むから土地柄といったら湿地帯ということかな？
しかしこんな土地を購入するバカいないと思うよ。貧乏人の>>297みたいな哀れな人間しか。
白蟻って湿気を好むから土地柄といったら湿地帯ということかな？
しかしこんな土地を購入するバカいないと思うよ。貧乏人の>>297みたいな哀れな人間しか。
297は建ってから何年も売れないような新古物件のこと言ってるのかもよ？
きっと今まで中古や新古物件しか知らないんだよ。でも今だに買えないみたいだね。
少し気の毒な人みたい。
きっと今まで中古や新古物件しか知らないんだよ。でも今だに買えないみたいだね。
少し気の毒な人みたい。
>>298
アナタハホントウニバカノヨウデスネｗ
新築でも登記して所有者が発生してしまったら
それがたとえ築１日でも築浅になるんですけど。
先を見据えないで新築だからと言ってるのも実にバカ。
話になりませんから速やかに退散お願いしますｗ
アナタハホントウニバカノヨウデスネｗ
新築でも登記して所有者が発生してしまったら
それがたとえ築１日でも築浅になるんですけど。
先を見据えないで新築だからと言ってるのも実にバカ。
話になりませんから速やかに退散お願いしますｗ
でも新古は正確には新築でなく中古扱いでしょ？
土地で購入する人や新築で購入する人と同列でみたらおかしいよね。
土地や新築で白蟻の心配してる人はいないよ。
住み始めてからは心配するけどね。
土地で購入する人や新築で購入する人と同列でみたらおかしいよね。
土地や新築で白蟻の心配してる人はいないよ。
住み始めてからは心配するけどね。
シロアリが登記簿みて中古になったら食いに来るの？ｗｗｗ
そこに木があれば来るよ、家建ててる最中だろうが人住んでいなかろうが
そこに木があれば来るよ、家建ててる最中だろうが人住んでいなかろうが
木造で白蟻を完全に防ぐことって、どうやってもできないもの？
あ、不動産価格が下落して損している負け犬がいるぞ。
>307
普通は繁殖しない。
普通は繁殖しない。
＞あんたが中古も新築も土地も買ったこととのないビンボー人なのがよくわかる。
全然わかってないじゃん
中古市場のあり方について話してるだけだが、
そんな喧嘩腰なら別にもういいよ。
全然わかってないじゃん
中古市場のあり方について話してるだけだが、
そんな喧嘩腰なら別にもういいよ。
コンクリで覆ったり樹脂塗ったりプラスチックで囲ったり
そゆ手法じゃだめなのかな
そゆ手法じゃだめなのかな
つまり中古でも築浅ならシロアリ無問題か
湿気てたら日本の白蟻、乾燥してたらカンザイシロアリ（乾材）
シロアリは昔の日本家屋にはいなかった。
内風呂もなかったし、暖房も整ってなかったし、
良くも悪くも風通しよかった。
しかし風呂場ができ暖房が整った近代家屋での日本木造家屋には
シロアリ駆除が欠かせなくなってる。
だから数年ごとに定期的に風呂場などを集中して業者に駆除してもらう。
これを知らない>>301は気違い。ただの妬み
内風呂もなかったし、暖房も整ってなかったし、
良くも悪くも風通しよかった。
しかし風呂場ができ暖房が整った近代家屋での日本木造家屋には
シロアリ駆除が欠かせなくなってる。
だから数年ごとに定期的に風呂場などを集中して業者に駆除してもらう。
これを知らない>>301は気違い。ただの妬み
確かに不動産売買はした事がないな。
買う必要が無いってのは楽でいい。
買う必要が無いってのは楽でいい。
カリフィルニア州などで発生するシロアリは悲惨。
家中を蝕むからシロアリ駆除はまさに一大事。
家ごと駆除するので、当然家財道具も外壁すべてまで薬を撒かれる。
これに比べたら日本のシロアリはまし
家中を蝕むからシロアリ駆除はまさに一大事。
家ごと駆除するので、当然家財道具も外壁すべてまで薬を撒かれる。
これに比べたら日本のシロアリはまし
>>318
貧乏だから買えないって素直に言えよｗｗ
貧乏だから買えないって素直に言えよｗｗ
戸建なら木造よりRCの方が遮音性と保温性があっていいよ。
築何年までが築浅？
>>318
ニートだから買えないって素直に言えよｗｗ
ニートだから買えないって素直に言えよｗｗ
>>322
てことはRC免震戸建が最強？
てことはRC免震戸建が最強？
>>322
当たり前の事言うなよ。坪単同じなら皆RC造にしてるってｗ
当たり前の事言うなよ。坪単同じなら皆RC造にしてるってｗ
RC戸建てについては聞きたい事沢山あるが不動産板にはそれっぽいスレ無い？
RC戸建てに免震って、、、どれだけ常識が無いんだよ。
>320
現金で買えるけど親の手持ち物件に住んでるから購入の必要が無い。
会社の借上社宅でもあるので、かなりメリットが…。
現金で買えるけど親の手持ち物件に住んでるから購入の必要が無い。
会社の借上社宅でもあるので、かなりメリットが…。
>>327
よう！メタボハゲ君！元気にしてるか？
よう！メタボハゲ君！元気にしてるか？
RCスラブ免震ですか
あれ上物は別だろｗ
あれ上物は別だろｗ
また参考にならないかりあげ君かい
>>332
ちゃねらーにはなんでこういう口だけ君が多いんだ？自慢話なんてネットで何言っても信憑性ゼロなのに
ちゃねらーにはなんでこういう口だけ君が多いんだ？自慢話なんてネットで何言っても信憑性ゼロなのに
自慢に聞こえるのはどうのこうの始まるからやめて
リアルでは何も誇れるものがないから、せめてネットでは
嘘でもいいから自慢したいのでしょう。
リアルで誇れるものを持っている人には、まったく必要の
ないことですが。。。
嘘でもいいから自慢したいのでしょう。
リアルで誇れるものを持っている人には、まったく必要の
ないことですが。。。
今は親と義理親から相続で不動産を取得する人は多いわけで
別に自慢じゃないと思うけどね。
別に自慢じゃないと思うけどね。
シロアリが怖いなら、鉄骨倉庫に住めばどうだろうか？
小さな倉庫だけ作ってもらい、その中に舞台装置のように自分で
部屋を作っていく。
飽きたら、分解してまた作り変えるとか。
住まなくなったら、部屋を壊して倉庫として貸し出しもできるし。
小さな倉庫だけ作ってもらい、その中に舞台装置のように自分で
部屋を作っていく。
飽きたら、分解してまた作り変えるとか。
住まなくなったら、部屋を壊して倉庫として貸し出しもできるし。
周辺住民から総スカンくらいそう。
まぁ紅白の家でも勝訴したから大丈夫かな。
まぁ紅白の家でも勝訴したから大丈夫かな。
だいたい白蟻云々言ってたら家なんていつまで経っても買えねーじゃん
新築だっていつまでも新築なわけじゃないんだから
買う奴はガタガタ言わず買ってるわけだろ？
ここで傷を舐め合ってるだけじゃ何も始まらないぜ！
新築だっていつまでも新築なわけじゃないんだから
買う奴はガタガタ言わず買ってるわけだろ？
ここで傷を舐め合ってるだけじゃ何も始まらないぜ！
かりあげ君はいつでもみんなのそばにいる
資産価値第一な人は、家を商品としか見られないから。
購入してもビニールで覆ったまま住むのでしょう。
購入してもビニールで覆ったまま住むのでしょう。
家は商品だからね。経費で借りて飽きたら移り住むのが一番。
じゃあマンション・戸建に限らず、生涯賃貸暮らしがベスト？
現状考えると公務員以外一生賃貸が正解な人は多いのでは？
賃貸屋さんが大喜びしそうな流れになりましたね。
定年までは賃貸でいいと思うよ。
現役時代は転勤も借上社宅もあるし
天災リスクも減る。
つか、その頃には相続を受けるから
結局自分で建てることはあっても、
土地を買う事はないのかもしれない。
現役時代は転勤も借上社宅もあるし
天災リスクも減る。
つか、その頃には相続を受けるから
結局自分で建てることはあっても、
土地を買う事はないのかもしれない。
日本じゃ家庭を持つことと、家を持つことが、社会人として一人前に
認められる風潮が強いんだけどね
認められる風潮が強いんだけどね
そりゃ１人前＝少々無理難題持ちかけようが逃げ出せない環境ってことなのでは？
それ、今となっては少し古い価値観になっているような気がするな・・・。
・家庭や子供をもつこと、→豊かな独身者増加。
結婚者と非婚者を区別すると差別と言われかねない。
・家をもつこと→少子化のため、不動産を相続する人が多い。
むしろ早く引退できるだけの資産を貯めた方が認められる気がする。
・家庭や子供をもつこと、→豊かな独身者増加。
結婚者と非婚者を区別すると差別と言われかねない。
・家をもつこと→少子化のため、不動産を相続する人が多い。
むしろ早く引退できるだけの資産を貯めた方が認められる気がする。
ＮＴＴで家電話の番号を持ってなきゃ
子供のＰＴＡ付き合いで恥ずかしいかも・・という
議論も一昔やってたが（いまもあるけどね）
最近は050でもなんら問題なし、携帯のみでも余裕って
雰囲気で落ち着いてきてるのが現状
いらないもんは、いらないしなーってね
上昇が当たり前の時代の常識で家云々にこだわって
とりあえずで家なんて買っちゃって
うっかり破産したらただの馬鹿だもんな
子供のＰＴＡ付き合いで恥ずかしいかも・・という
議論も一昔やってたが（いまもあるけどね）
最近は050でもなんら問題なし、携帯のみでも余裕って
雰囲気で落ち着いてきてるのが現状
いらないもんは、いらないしなーってね
上昇が当たり前の時代の常識で家云々にこだわって
とりあえずで家なんて買っちゃって
うっかり破産したらただの馬鹿だもんな
前の世代の「常識」というと・・・
・NTT固定電話
・TV(NHK受信料)
・家/土地
・車
・子供
・生命保険
・毎月分配投資信託
・新聞
あとなんかあったっけ？
・NTT固定電話
・TV(NHK受信料)
・家/土地
・車
・子供
・生命保険
・毎月分配投資信託
・新聞
あとなんかあったっけ？
今の世代かわいそうだな
>>307
>木造で白蟻を完全に防ぐことって、どうやってもできないもの？
100％というのは、何にでもほとんどないが、リスクを非常に低くする方法は、いろいろあるよ。
薬剤を使わないものでは、ベタ基礎でも布基礎より耐性があるし、
ターミメッシュとかハード的な対処法もある。
それと、必ずしも中古の白蟻リスクが高いわけではない。
10年ぐらい前までは、土台や大引きなどには、CCA加圧注入材を使っている住宅が多い。
これだと、雨皿ざらしの野外でも20年以上の耐用年数(耐腐食性、防蟻性)があるので、
公園なんかの木造ブランコなどでも使われていた。
雨に濡れない住宅の場合、ほぼ住宅寿命ぐらいの耐用年数がある。
薬剤は加圧注入されているので、住んでいる者や遊んでいる者に害はない。
ところが、廃棄処分するときに、砒素が使われているので問題になって、現在は使われていない。
また、砒素カレー事件があったろ。
昔は、白蟻駆除の薬剤にも砒素が使われていて、耐用年数が長かった。
で、今の新築だと加圧注入材も、白蟻駆除剤も5年から10年ぐらいしかもたないものになっている。
そういう意味では、築浅の中古は、よーく調べなければならない。
乾材白蟻は、テレビがセンセーショナルに取り上げたので、ビビッてるやつが多いが、
まだリスクとしては、他の白蟻に対して高くはない。非常に狭い範囲で局地的に発生している。
しかも、食害のスピードも巣の規模も小さいので、早期発見できれば、
家自体が倒壊するようなことはない。
むしろ、怖いのは、悪質な白蟻業者に、駆除名目でぼったくられること。
>木造で白蟻を完全に防ぐことって、どうやってもできないもの？
100％というのは、何にでもほとんどないが、リスクを非常に低くする方法は、いろいろあるよ。
薬剤を使わないものでは、ベタ基礎でも布基礎より耐性があるし、
ターミメッシュとかハード的な対処法もある。
それと、必ずしも中古の白蟻リスクが高いわけではない。
10年ぐらい前までは、土台や大引きなどには、CCA加圧注入材を使っている住宅が多い。
これだと、雨皿ざらしの野外でも20年以上の耐用年数(耐腐食性、防蟻性)があるので、
公園なんかの木造ブランコなどでも使われていた。
雨に濡れない住宅の場合、ほぼ住宅寿命ぐらいの耐用年数がある。
薬剤は加圧注入されているので、住んでいる者や遊んでいる者に害はない。
ところが、廃棄処分するときに、砒素が使われているので問題になって、現在は使われていない。
また、砒素カレー事件があったろ。
昔は、白蟻駆除の薬剤にも砒素が使われていて、耐用年数が長かった。
で、今の新築だと加圧注入材も、白蟻駆除剤も5年から10年ぐらいしかもたないものになっている。
そういう意味では、築浅の中古は、よーく調べなければならない。
乾材白蟻は、テレビがセンセーショナルに取り上げたので、ビビッてるやつが多いが、
まだリスクとしては、他の白蟻に対して高くはない。非常に狭い範囲で局地的に発生している。
しかも、食害のスピードも巣の規模も小さいので、早期発見できれば、
家自体が倒壊するようなことはない。
むしろ、怖いのは、悪質な白蟻業者に、駆除名目でぼったくられること。
>>357
固定番号か携帯かという以前にクラス連絡網なんて今時まだあるの？
固定番号か携帯かという以前にクラス連絡網なんて今時まだあるの？
>>361
今は携帯メール
今は携帯メール
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/kanri/serial_20070109p4000p4.html
アンケートから浮き彫りになったマンション住民の抱える問題とは？
１ 居住者間のマナー 83.3
２ 建物の不具合 54.8
３ 費用負担 41.4
４ 近隣関係 29.9
５ 管理組合の運営 15.5
６ 管理規約 14.4
７ 管理会社など 10.2
８ その他 33.5
９ トラブルは生じていない 7.4
【出所】国土交通省「平成15年度マンション総合調査」
なんと、トラブルが無いのは7.4％だけ。
アンケートから浮き彫りになったマンション住民の抱える問題とは？
１ 居住者間のマナー 83.3
２ 建物の不具合 54.8
３ 費用負担 41.4
４ 近隣関係 29.9
５ 管理組合の運営 15.5
６ 管理規約 14.4
７ 管理会社など 10.2
８ その他 33.5
９ トラブルは生じていない 7.4
【出所】国土交通省「平成15年度マンション総合調査」
なんと、トラブルが無いのは7.4％だけ。
マンションを購入するときに気をつけるべきポイントの一つが駐車場です。
最近は住戸１００％分の駐車場を用意しているマンションも多いのですが、
敷地の都合上「機械式駐車場」になってしまう場合が良くあります。
機械式はその都合上、駐車できる車に制限が出てしまいます。
大きなワンボックスカーなどは収容できない場合があります。
また機械式の場合、車の出し入れに５分程度かかってしまう場合があります。
朝の通勤時には混み合って順番待ちになることもありますし、雨の場合に
雨の中、車を出すための操作をしなければいけません。
埋没型の2段式の場合、大雨で車が水没なんてこともあります。
機械式駐車場は、維持コストが想像以上にかかります。
時々、機械式駐車場なのに、駐車場代を非常に安く設定している
マンションがありますが、将来確実に駐車場代の値上げ、
または修繕積立金の値上げが行われることになります。
車は持って無いから関係ない、というわけには行きません。
駐車場は、管理組合で管理する共有財産です。
機械式駐車場の維持管理は、区分所有者全員の義務であり、車を持っていない
からといって、義務がなくなるわけではないからです。
最近は住戸１００％分の駐車場を用意しているマンションも多いのですが、
敷地の都合上「機械式駐車場」になってしまう場合が良くあります。
機械式はその都合上、駐車できる車に制限が出てしまいます。
大きなワンボックスカーなどは収容できない場合があります。
また機械式の場合、車の出し入れに５分程度かかってしまう場合があります。
朝の通勤時には混み合って順番待ちになることもありますし、雨の場合に
雨の中、車を出すための操作をしなければいけません。
埋没型の2段式の場合、大雨で車が水没なんてこともあります。
機械式駐車場は、維持コストが想像以上にかかります。
時々、機械式駐車場なのに、駐車場代を非常に安く設定している
マンションがありますが、将来確実に駐車場代の値上げ、
または修繕積立金の値上げが行われることになります。
車は持って無いから関係ない、というわけには行きません。
駐車場は、管理組合で管理する共有財産です。
機械式駐車場の維持管理は、区分所有者全員の義務であり、車を持っていない
からといって、義務がなくなるわけではないからです。
366 ：名無し不動さん：2009/02/16(月) 12:38:01 ID:g+w9nysc
>360
参考になった～
ありがと
信頼できる業者ってどうすれば見つかるかしら
不動産屋に聞けばいいかな
参考になった～
ありがと
信頼できる業者ってどうすれば見つかるかしら
不動産屋に聞けばいいかな
ボッタクリ業者、乙
火の無いところに火をつけて回る
まるで詐欺師みたいなもんだな
火の無いところに火をつけて回る
まるで詐欺師みたいなもんだな
>>367
あーやっぱいいね
こういう論争が最高だよ、まさに生の声
煽りあり、悲惨な話あり、同じ争いの中にも喜怒哀楽がこもってる
それに比べてここ最近のこのスレなんて他人事でどうでもいい話題に自演擁護しながら争ってるだけにしか見えん
マンション戸建ての争いも最早定型コピペみたいな文章しかないし
内容なんてまったくない
ちょっとググれば幾らでも引っかかるコピペを何度繰り返しても意味なんて無い
もっとお前らも熱く熱く自分の体験談や自らの置かれてる現状を語るべき
あーやっぱいいね
こういう論争が最高だよ、まさに生の声
煽りあり、悲惨な話あり、同じ争いの中にも喜怒哀楽がこもってる
それに比べてここ最近のこのスレなんて他人事でどうでもいい話題に自演擁護しながら争ってるだけにしか見えん
マンション戸建ての争いも最早定型コピペみたいな文章しかないし
内容なんてまったくない
ちょっとググれば幾らでも引っかかるコピペを何度繰り返しても意味なんて無い
もっとお前らも熱く熱く自分の体験談や自らの置かれてる現状を語るべき
一戸建てもマンションも買えない底辺の２連投。
新築建てるから白蟻なんて気にしないってどんだけドキュソなんだここの住人は。
白蟻被害を含め後々の事考えて不動産を購入するのが普通じゃないのか？
まっ底辺２ちゃん脳の連中には理解できない事なんだろうけどな。
白蟻被害を含め後々の事考えて不動産を購入するのが普通じゃないのか？
まっ底辺２ちゃん脳の連中には理解できない事なんだろうけどな。
新築建てるから気にしないなんて発言してる人どこにいるの？
レス番指摘よろしく。
春先になるとこういうキティ増えるね。
持ち家持つ人間への妬みだろうけど。
レス番指摘よろしく。
春先になるとこういうキティ増えるね。
持ち家持つ人間への妬みだろうけど。
>>374
＞278:名無し不動さん :2009/02/15(日) 22:18:19 ID:??? [sage]
>>274
んっ？新築で購入する人はシロアリの心配しないんだ。
お前は木造の一戸建てを持ったことあるか？
ある程度経過した木造の場合にのみ、駆除の必要性が出る。
新築購入、土地購入の人間がシロアリの心配して契約するなんて意味不明だ。
おまえ白痴なのか？
意味不明なのはこのバカだろ
＞278:名無し不動さん :2009/02/15(日) 22:18:19 ID:??? [sage]
>>274
んっ？新築で購入する人はシロアリの心配しないんだ。
お前は木造の一戸建てを持ったことあるか？
ある程度経過した木造の場合にのみ、駆除の必要性が出る。
新築購入、土地購入の人間がシロアリの心配して契約するなんて意味不明だ。
おまえ白痴なのか？
意味不明なのはこのバカだろ
白蟻白蟻言ってる人はどこに住んでるんだろう？
知り合いで被害に遭った人１人しかいないけど・・・
そこは昔から水被害の多い土地で、地元なら「何故そんなところ・・・」
と思う土地に家建てた人だった。
それとも、マンション３５年ローン購入＆後悔組みの人の戸建て批判？
知り合いで被害に遭った人１人しかいないけど・・・
そこは昔から水被害の多い土地で、地元なら「何故そんなところ・・・」
と思う土地に家建てた人だった。
それとも、マンション３５年ローン購入＆後悔組みの人の戸建て批判？
254:名無し不動さん :2009/02/15(日) 21:51:05 ID:??? [sage]
>>252
いや、新築や注文一戸建てを購入してるとそんな事知らないんだよ。
知る必要もないんだ。もちろん、屋根がどういうタイプかとか、
外壁はどういうタイプだとか、全て詳しく書かれたものを契約のときに渡してはくれる。
しかしそれが中古で売りに出す時のことまでは知らない。何故なら知る機会がないからだ。
君が中古しか買えなかった人間だという事は事実じゃないか。
君の興奮ぶりみてたらわかる。とにかく落ち着け
＞新築や注文一戸建てを購入してるとそんな事知らないんだよ。
＞知る必要もないんだ。
無知すぎるにもほどがあるだろ。
こういう奴が新築建てて数年後泣きを見るんだな。
>>252
いや、新築や注文一戸建てを購入してるとそんな事知らないんだよ。
知る必要もないんだ。もちろん、屋根がどういうタイプかとか、
外壁はどういうタイプだとか、全て詳しく書かれたものを契約のときに渡してはくれる。
しかしそれが中古で売りに出す時のことまでは知らない。何故なら知る機会がないからだ。
君が中古しか買えなかった人間だという事は事実じゃないか。
君の興奮ぶりみてたらわかる。とにかく落ち着け
＞新築や注文一戸建てを購入してるとそんな事知らないんだよ。
＞知る必要もないんだ。
無知すぎるにもほどがあるだろ。
こういう奴が新築建てて数年後泣きを見るんだな。
白蟻なんかについては俺の場合新築の方が気にするけどな
中古だと白蟻検査できるけど新築だと今後の事でわからないからね
新築の満額で買って数年後白蟻に侵されるんじゃ目も当てられないし・・・
安心したいなら業者使って検査した中古買うのが一番だと思うけどね
中古だと白蟻検査できるけど新築だと今後の事でわからないからね
新築の満額で買って数年後白蟻に侵されるんじゃ目も当てられないし・・・
安心したいなら業者使って検査した中古買うのが一番だと思うけどね
新築ならベタ基礎＋ターミメッシュで施工すれば
シロアリのことなんか気にしなくてすむわな。
シロアリのことなんか気にしなくてすむわな。
白蟻に関しては中古買っても大手HMなら新築時から10年補償がついてるだろ？
何で白蟻について煽るの？何が不安なのか分からんわｗ
まぁ、中小は知らないけど・・
何で白蟻について煽るの？何が不安なのか分からんわｗ
まぁ、中小は知らないけど・・
＞何で白蟻について煽るの？
他に勝ち目がある項目が皆無だからさ
でも、勝ち目があると思って挑んだ戦いで返り討ちにあって
討ち死ｗ
他に勝ち目がある項目が皆無だからさ
でも、勝ち目があると思って挑んだ戦いで返り討ちにあって
討ち死ｗ
首都圏の中古戸建は、まださがるのか？
＞中古戸建て
築10年越える古い建物なら、事実上、上モノはタダなんで
使えるだけ使って、その間金を貯めて、建て替えるってのが
利口だと思うがね。
自由に建て替えられるのが戸建の魅力だし。
築10年越える古い建物なら、事実上、上モノはタダなんで
使えるだけ使って、その間金を貯めて、建て替えるってのが
利口だと思うがね。
自由に建て替えられるのが戸建の魅力だし。
築20年の戸建ては、まぁ見られるけど・・・（実家）
築20年のマンションは、目も当てられん・・・（同僚の家）
築20年のマンションは、目も当てられん・・・（同僚の家）
>>385
つまんねー釣りしてねーで早く仕事しろ
つまんねー釣りしてねーで早く仕事しろ
「１００年に一度」の買い時で…マンション復調の兆し
ttp://www.zakzak.co.jp/top/200902/t2009021634_all.html
こんなの見ちゃうと不信感が沸いて逆に買えなくなるよな。
マンションの「価値」が信用できなくなる。
ttp://www.zakzak.co.jp/top/200902/t2009021634_all.html
こんなの見ちゃうと不信感が沸いて逆に買えなくなるよな。
マンションの「価値」が信用できなくなる。
メンテってどの位の何までやるのよ？
総費用によっちゃRC造買った方がいいじゃん
総費用によっちゃRC造買った方がいいじゃん
まあ、中古戸建てを買うときは、土地柄・事故物件かどうか・御近所トラブル
色々考えてからって事ですね。
まあ、入居中の場合は売却の理由聞くし（大体、転勤とか家族構成とか良い事しか言わないけど）
複数ご近所へ聞くことも出来る。（これ、一番重要。お隣は出て行って欲しいから
良い事ばっかり言っても、３軒隣とかは色々教えてくれたりする）
でも、やっぱり中古は嫌だな。何か理由がないと手放さないわけだし。
色々考えてからって事ですね。
まあ、入居中の場合は売却の理由聞くし（大体、転勤とか家族構成とか良い事しか言わないけど）
複数ご近所へ聞くことも出来る。（これ、一番重要。お隣は出て行って欲しいから
良い事ばっかり言っても、３軒隣とかは色々教えてくれたりする）
でも、やっぱり中古は嫌だな。何か理由がないと手放さないわけだし。
基本的に、戸建を買うときには、手間ひま惜しまず
調べられることを全部調べ上げるべきだよ。
かけた手間ひまは将来、自分に必ず返ってくる。
調べられることを全部調べ上げるべきだよ。
かけた手間ひまは将来、自分に必ず返ってくる。
>>394
「土地」でも「新築建売戸建て」でも「中古戸建て」でもね。
「新築建売戸建て」は、地元の人に色々聞いたほうが良いよ。
「元竹林」とか「元田んぼ」「元沼地」で、地主のおじいちゃんが死んで
手放した土地とかの開発地だと、結構大変な事になる。
施工業者次第だけど。
マンションに至っては・・・・
「土地」でも「新築建売戸建て」でも「中古戸建て」でもね。
「新築建売戸建て」は、地元の人に色々聞いたほうが良いよ。
「元竹林」とか「元田んぼ」「元沼地」で、地主のおじいちゃんが死んで
手放した土地とかの開発地だと、結構大変な事になる。
施工業者次第だけど。
マンションに至っては・・・・
マンションはいくら調べても、
所詮、運任せのところが多すぎだから
所詮、運任せのところが多すぎだから
でも運がないやつがそれを全てだと語るんだよなあ
マンションは上下左右でしょ。
斜め右とかも怪しいか。
青田売りのマンションじゃあ、調べようが無いものな
>複数ご近所へ聞くことも出来る。（これ、一番重要。お隣は出て行って欲しいから
>良い事ばっかり言っても、３軒隣とかは色々教えてくれたりする）
こんなことする基地害に隣近所来て欲しくないね。
それと自分ならたとえ普段付き合いが薄い隣５件先の人間の事でも、
知らない人間にペラペラしゃべろうと思わない。その家がどうして売却するのか
理由を知ってても「よくわからないのでごめんなさい」と体よく帰ってもらう。
事件があって警察が訪ねて来たとかなら協力するけど、得たいの知れない人間に
他所の家の以上を話すような人間、うちの近所には居なさそう。
そう考えると住民層も大事かもね。ある程度の高級住宅地ではないと思うけど。
>良い事ばっかり言っても、３軒隣とかは色々教えてくれたりする）
こんなことする基地害に隣近所来て欲しくないね。
それと自分ならたとえ普段付き合いが薄い隣５件先の人間の事でも、
知らない人間にペラペラしゃべろうと思わない。その家がどうして売却するのか
理由を知ってても「よくわからないのでごめんなさい」と体よく帰ってもらう。
事件があって警察が訪ねて来たとかなら協力するけど、得たいの知れない人間に
他所の家の以上を話すような人間、うちの近所には居なさそう。
そう考えると住民層も大事かもね。ある程度の高級住宅地ではないと思うけど。
聞きまわらなくても、候補地の周りを１、２日観察すれば
どんなかんじの町かは大体分かる。
できれば、雨の日、休日、平日、夜間も観察した方がいい。
それと、住民が良く行くような店、コンビニやスーパーも
要チェックだね。
どんなかんじの町かは大体分かる。
できれば、雨の日、休日、平日、夜間も観察した方がいい。
それと、住民が良く行くような店、コンビニやスーパーも
要チェックだね。
404 ：名無し不動さん：2009/02/16(月) 20:00:32 ID:g+w9nysc
おれは車とかバイクを参照にしてる
車高をベタベタに落としたエスティマと、隣でバーベキューしてる住民を見てその家は除外した
車高をベタベタに落としたエスティマと、隣でバーベキューしてる住民を見てその家は除外した
>>389
そういうキチガイもいるから中古は止めるべきという意味では？
田園調布だろうが成城だろうが白蟻駆除はしてる。
家も持てない底辺なんだよ。
白蟻は土地の問題でなく生活環境の変化が大きいことも知らないクルクルパー
>>401
確かに。訊きまわるって発想がすごいよね。
売却理由を近所に聞きまわって、そのあとどういう顔してそこに住むんだろうね（笑）
まあ下品な人間ばっかの街なら気にしないのかもしれないけど。
そういうキチガイもいるから中古は止めるべきという意味では？
田園調布だろうが成城だろうが白蟻駆除はしてる。
家も持てない底辺なんだよ。
白蟻は土地の問題でなく生活環境の変化が大きいことも知らないクルクルパー
>>401
確かに。訊きまわるって発想がすごいよね。
売却理由を近所に聞きまわって、そのあとどういう顔してそこに住むんだろうね（笑）
まあ下品な人間ばっかの街なら気にしないのかもしれないけど。
>>405
まあ土地の問題が全くないとは言わないけど、高級住宅地なら土地の悪条件による白あり問題は心配いらないと思う。
しかしどんな土地でも、日本人の生活様式が変わった以上、白ありは無視できなくなってるね。
白あり駆除を一度もしてない築20年の家なんか自殺行為だよw
まあ土地の問題が全くないとは言わないけど、高級住宅地なら土地の悪条件による白あり問題は心配いらないと思う。
しかしどんな土地でも、日本人の生活様式が変わった以上、白ありは無視できなくなってるね。
白あり駆除を一度もしてない築20年の家なんか自殺行為だよw
売却理由については、業者経由で聞いたが、
俺んちの場合は、老夫婦が、子供に引き取られるからってことだった。
あまり詮索してもしょうがないと思うが、気になるんなら
調査会社（いわゆる探偵屋）でも雇って一応確認してみてもいいかもね。
1日の調査だけなら、2、3万で調べてもらえるよ。
俺んちの場合は、老夫婦が、子供に引き取られるからってことだった。
あまり詮索してもしょうがないと思うが、気になるんなら
調査会社（いわゆる探偵屋）でも雇って一応確認してみてもいいかもね。
1日の調査だけなら、2、3万で調べてもらえるよ。
>>406
シロアリ駆除業者、しつこいよ
シロアリ駆除業者、しつこいよ
>>405
同意。うちの近所の人はご主人がＪＡＬの人で３年間海外に赴任してた。
で、また戻って来たんだけど、もしその人が売却したとして、
変な人が訪ねてきて、売却理由訊かれても関わらないと思う。
頭のおかしい人っているんだねー。
同意。うちの近所の人はご主人がＪＡＬの人で３年間海外に赴任してた。
で、また戻って来たんだけど、もしその人が売却したとして、
変な人が訪ねてきて、売却理由訊かれても関わらないと思う。
頭のおかしい人っているんだねー。
最近の家はベタ基礎だし、ターミメッシュや薬剤注入済み土台柱が
普及しているから、シロアリ駆除業者の仕事減ってるもんな。
必死なのは理解できるよ。
でも、ここで書いても商売増えないと思うけど。
普及しているから、シロアリ駆除業者の仕事減ってるもんな。
必死なのは理解できるよ。
でも、ここで書いても商売増えないと思うけど。
>複数ご近所へ聞くことも出来る。
訪問でも電話でも同じでは？
そもそも知らない家の電話番号知るわけないから必然的に訪問だろうね。
キチガイのいい訳ですか？
訪問でも電話でも同じでは？
そもそも知らない家の電話番号知るわけないから必然的に訪問だろうね。
キチガイのいい訳ですか？
聞かれたら、特に隠さなきゃいかん理由じゃなければ
おばさん連中は普通に答えるけどね。
全然話してくれないとか、タブー的な態度を採るようなら、
変人がいて、住民トラブルになっているとか、自分たちの
家の資産価値も影響を受けかねないような、何か問題が
あると疑うのが普通だけどな。
おばさん連中は普通に答えるけどね。
全然話してくれないとか、タブー的な態度を採るようなら、
変人がいて、住民トラブルになっているとか、自分たちの
家の資産価値も影響を受けかねないような、何か問題が
あると疑うのが普通だけどな。
>田園調布だろうが成城だろうが白蟻駆除はしてる。
ﾜﾛﾀｗ でもその通りだなｗ
>>411
白蟻駆除してない中古を買ったんですね。わかります。
気を強く持って３５年ローン頑張って下さい。
貧乏人は運を天に任せるしかありまへん。
我々意識が高く、余裕のある人間は命を削ってまで耐震に関わる白蟻対策を怠ったりできまへん。
ﾜﾛﾀｗ でもその通りだなｗ
>>411
白蟻駆除してない中古を買ったんですね。わかります。
気を強く持って３５年ローン頑張って下さい。
貧乏人は運を天に任せるしかありまへん。
我々意識が高く、余裕のある人間は命を削ってまで耐震に関わる白蟻対策を怠ったりできまへん。
首都圏マンション発売、24％減 １月、16年ぶりの1000戸台
マンソン終わったな・・・
マンソン終わったな・・・
>>413
うん。個人情報保護法も知らない貧民履害ではそうなんだよ、わかるようんわかるｗｗｗ
うん。個人情報保護法も知らない貧民履害ではそうなんだよ、わかるようんわかるｗｗｗ
うちの隣に中古物件がでたんだけど、余裕があれば買ったほうがいいのかな？
>>410
それが普通だよ。いきなり売却理由訊くために乗り込んでくるキチガイより
一緒に同じ街で暮らしてきたご近所さんの方が大事だしね。
そもそもそんな事で乗り込んでくる人間、面食らうわ。育ちがいい人はそうだと思うよ。
それが普通だよ。いきなり売却理由訊くために乗り込んでくるキチガイより
一緒に同じ街で暮らしてきたご近所さんの方が大事だしね。
そもそもそんな事で乗り込んでくる人間、面食らうわ。育ちがいい人はそうだと思うよ。
>>419
変な感覚だな。
いなくなる人より、新しくやってくる人間の方が
俺は大事だと思うがね。
近所の状況を聞きに来たら、話しをして、人品をチェックするし、
ご近所さんになる可能性がある人には、普通に話せる範囲の
話しはするだろうが。
じゃないと、実際に住まれてから、関係が悪くなっちゃうだろ。
変な感覚だな。
いなくなる人より、新しくやってくる人間の方が
俺は大事だと思うがね。
近所の状況を聞きに来たら、話しをして、人品をチェックするし、
ご近所さんになる可能性がある人には、普通に話せる範囲の
話しはするだろうが。
じゃないと、実際に住まれてから、関係が悪くなっちゃうだろ。
>>417がとんだ赤っ恥ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
くやしいのぉぉぉくやしいのぉぉぉｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
くやしいのぉぉぉくやしいのぉぉぉｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
シロアリ業者、必死だなｗ
>>422
売却理由を聞きまわるような下品な人間が越してきても、関わろうとは思わないでしょ。
それよりも、これまで良くしてくれてた隣近所の人との付き合いを大事にする。
こういうご近所さんなら引っ越しても、これから長くお付き合いするだろうしね。
貴方みたいにまともな近所づきあいも構築できなかった人間は
誰がどこに引っ越そうが関係ないのかもね。もとから付き合いが構築されてないから。
可哀想な人ww
売却理由を聞きまわるような下品な人間が越してきても、関わろうとは思わないでしょ。
それよりも、これまで良くしてくれてた隣近所の人との付き合いを大事にする。
こういうご近所さんなら引っ越しても、これから長くお付き合いするだろうしね。
貴方みたいにまともな近所づきあいも構築できなかった人間は
誰がどこに引っ越そうが関係ないのかもね。もとから付き合いが構築されてないから。
可哀想な人ww
426 ：名無し不動さん：2009/02/16(月) 20:29:26 ID:kBo9lP2b
最初金掛かるけど、建物の耐久性考えたら木造やパネル工法よりＲＣ造の方がコストパフォーマンスいいよ。
今建てられてる戸建の耐久年数は木造は２５年ＲＣ造は５０年が普通だからね。
ＲＣは防音や気密、耐震に優れてるし保険も安い。
白蟻の心配も小屋以外はほとんどしなくていい。
俺は坪単１００ちょいのＲＣ建てたけど不満は皆無だし、老後の為思うと安心だよ。
今建てられてる戸建の耐久年数は木造は２５年ＲＣ造は５０年が普通だからね。
ＲＣは防音や気密、耐震に優れてるし保険も安い。
白蟻の心配も小屋以外はほとんどしなくていい。
俺は坪単１００ちょいのＲＣ建てたけど不満は皆無だし、老後の為思うと安心だよ。
>今建てられてる戸建の耐久年数は木造は２５年
これはメンテナンス次第。
メンテナンス次第で幾らでももっと長く使える。
２５年はメンテナンス何もしない場合だろうね。
まあうちは２５年建ったら間取りやデザインなども家族構成や時代に合わなくなるだろうし
建て替えるだろうけど。そう考えると５０年も耐久する必要ないんだよね。
これはメンテナンス次第。
メンテナンス次第で幾らでももっと長く使える。
２５年はメンテナンス何もしない場合だろうね。
まあうちは２５年建ったら間取りやデザインなども家族構成や時代に合わなくなるだろうし
建て替えるだろうけど。そう考えると５０年も耐久する必要ないんだよね。
駅徒歩５分くらいで格安の土地とか、気をつけたほうがいい。
沼地で焼身自殺→４世帯ｱﾊﾟｰﾄ（自殺＆不審死多数。地主手放す）→新築戸建て（離婚で手放す）
→そのまま中古戸建て（破産で一家離散）→新築戸建て（３世代同居の上離婚で手放す）
今、その２世帯住居売りに出てる。
ちなみに戦時中、米軍機が落ちた所。
沼地で焼身自殺→４世帯ｱﾊﾟｰﾄ（自殺＆不審死多数。地主手放す）→新築戸建て（離婚で手放す）
→そのまま中古戸建て（破産で一家離散）→新築戸建て（３世代同居の上離婚で手放す）
今、その２世帯住居売りに出てる。
ちなみに戦時中、米軍機が落ちた所。
その隣の中古一戸建てが築35年以上なんです。
解体して建て直すとお金が掛かるので、もし買ったとしてそのまま住むのは危険でしょうかね？
解体して建て直すとお金が掛かるので、もし買ったとしてそのまま住むのは危険でしょうかね？
>>429
そうも言えないんじゃないか？
高級住宅街にある豪邸はほとんどがバブル全盛期に建てられたもの
そういう家は多少築年数が経ってても結構立派な家が多いよ
って事は家に金を掛けて定期的にメンテすれば古くても見れる物件になるんじゃないの？
そうも言えないんじゃないか？
高級住宅街にある豪邸はほとんどがバブル全盛期に建てられたもの
そういう家は多少築年数が経ってても結構立派な家が多いよ
って事は家に金を掛けて定期的にメンテすれば古くても見れる物件になるんじゃないの？
>>429
そうなの？うちはメンテナンスはきっちりやってる。
白蟻だけでなく外壁塗り替えとか、庭の手入れも業者にお願いしてる。
注文だから思い入れが深いのもあるけど、大事に気持ちよく生活したいので。
だから建て替える時はすごく淋しいと思う。
そうなの？うちはメンテナンスはきっちりやってる。
白蟻だけでなく外壁塗り替えとか、庭の手入れも業者にお願いしてる。
注文だから思い入れが深いのもあるけど、大事に気持ちよく生活したいので。
だから建て替える時はすごく淋しいと思う。
同意。さんにはコテハンになってもらいたい
>>432
貧乏人はRC造のローン組めないだろ
貧乏人はRC造のローン組めないだろ
そういえば、こないだ海老蔵の自宅テレビでみた。
そこそこ、立派なんだけど、全てが古臭かった。
あれなら建て替えた方がまし。
そこそこ、立派なんだけど、全てが古臭かった。
あれなら建て替えた方がまし。
海老蔵の家は西洋風だった。キッチン周りは最新風だったけど全てが古臭さかった。
海老蔵・・・
芸能ネタのﾁｭﾌﾟが湧いてきたのか？ｗ
芸能ネタのﾁｭﾌﾟが湧いてきたのか？ｗ
反論できずに煽るだけ。さすが底辺ｗ
バカ以外、テレビは見ないだろｗ
ねえねえ。
ここには築後25年や30年で建替えなんて言ってる金持ちな人が多いみたいだけど、
なんで世間が不況不況言ってるこのご時世にそんな人ばっかりいるの？
ここにいる大半がそういう人って凄くない？
ここには築後25年や30年で建替えなんて言ってる金持ちな人が多いみたいだけど、
なんで世間が不況不況言ってるこのご時世にそんな人ばっかりいるの？
ここにいる大半がそういう人って凄くない？
Internet poisoning になった廃人はテレビ見なくなるらしいよ。
社会生活してると、スポーツ、ニュース、ドキュメンタリーけっこう見るのに、
廃人は一方的に情報発信するテレビに苛立ちを覚えるようになるらしい。
掲示板やゲームなど反応のあるツールしかできなくなる。まさにキチガイの領域
社会生活してると、スポーツ、ニュース、ドキュメンタリーけっこう見るのに、
廃人は一方的に情報発信するテレビに苛立ちを覚えるようになるらしい。
掲示板やゲームなど反応のあるツールしかできなくなる。まさにキチガイの領域
それはねぇ大半が脳内人間だからなのさ。
たくさんはいないよ、同じ人が何回もレスしてるだけ
不況つったってある所に金はあるし、不動産板なんだから余裕ある人だってそりゃいるさ
不況つったってある所に金はあるし、不動産板なんだから余裕ある人だってそりゃいるさ
テレビみないって終わってるね。きっと薄型テレビも買えない乞食なんだろうね。
>>447
なる。
なる。
薄型テレビに反応した乞食ｗ
おれプラズマのノートパソコンｗｗｗｗｗｗｗｗ
ケータイワンセグですがなにか
>>452
乞食が頭に血を上らせて自演してるのであまり煽らないでー
乞食が頭に血を上らせて自演してるのであまり煽らないでー
な？逝ったじゃんｗ
釣りながら自演を引っ張るのは難しいだろ？ｗ
釣りながら自演を引っ張るのは難しいだろ？ｗ
おじさんまた釣られちゃったよ今日５回目ｗｗｗｗｗｗｗｗ
築37年の中古の家って買っても大丈夫ですか？
5年で建て替えるならOK
460 ：名無し不動さん：2009/02/17(火) 00:32:39 ID:9x3Y6oqv
土地の感じって、聞いて回らなくても登記簿で大体はわかるんじゃないかな
この家はいくらローン組んでるとかいつから住んでるとか
すくなくとも>430みたいな物件は避けられると思うが
この家はいくらローン組んでるとかいつから住んでるとか
すくなくとも>430みたいな物件は避けられると思うが
地方出身者が、同じ様な地方出身者との結婚を機に
住所のブランドで釣られて、地元じゃ相手にしない
変な土地の物件を買う。それで、区や市の悪口言われちゃ
たまらないんだよね。
住所のブランドで釣られて、地元じゃ相手にしない
変な土地の物件を買う。それで、区や市の悪口言われちゃ
たまらないんだよね。
それってばばプランヌ？
463 ：名無し不動さん：2009/02/17(火) 08:30:31 ID:I40428Aw
隣の中古一戸建てが売りにだしたら、この不況でも相場より少し高くても
買ったほうがいいんでしょうか？
場所は神奈川県央の住宅街です。
買う買わないを別として、この地区の坪単価はどのくらいなんでしょうか？
これからまだ下がるんでしょうか？
買ったほうがいいんでしょうか？
場所は神奈川県央の住宅街です。
買う買わないを別として、この地区の坪単価はどのくらいなんでしょうか？
これからまだ下がるんでしょうか？
神奈川県央 ってだけで坪単価が分かったら、神
465 ：463：2009/02/17(火) 08:36:26 ID:I40428Aw
ああ、すみません
相模原の住宅街です
相模原の住宅街です
↓ だいたいの目安になるだろ。
http://www.tokyu-land.co.jp/map/chikabunpu/h19s/s-chika.html
南向きか、角地かどうか、駅からの距離とか、周辺のインフラの充実度によって
物件ごとに全然評価が変わっちゃうから、地元の不動産屋に聞いてみな。
隣との売買でも、不動産屋に間に入ってもらった方がいいぞ。
手数料はかかるが、契約書、登記関係なんか、素人がやるとトラブルよ。
http://www.tokyu-land.co.jp/map/chikabunpu/h19s/s-chika.html
南向きか、角地かどうか、駅からの距離とか、周辺のインフラの充実度によって
物件ごとに全然評価が変わっちゃうから、地元の不動産屋に聞いてみな。
隣との売買でも、不動産屋に間に入ってもらった方がいいぞ。
手数料はかかるが、契約書、登記関係なんか、素人がやるとトラブルよ。
467 ：463：2009/02/17(火) 09:09:14 ID:I40428Aw
トレンドとしては下がる方向だろうが、不動産ってのは
株式みたいに価格が透明な市場があるわけじゃなく、相対取引だ。
周辺相場がいくら下がろうと、売り手がそんな値段じゃ売らないと
言えば、買うことは出来ない。
あなたより高い値段で買ってもいいという人がいる場合にも、
あなたは買うことが出来ない。
早くから交渉していようが、結局は値段次第だ。
本当に買いたいのなら、今の相場で買うが吉。
株式みたいに価格が透明な市場があるわけじゃなく、相対取引だ。
周辺相場がいくら下がろうと、売り手がそんな値段じゃ売らないと
言えば、買うことは出来ない。
あなたより高い値段で買ってもいいという人がいる場合にも、
あなたは買うことが出来ない。
早くから交渉していようが、結局は値段次第だ。
本当に買いたいのなら、今の相場で買うが吉。
469 ：463：2009/02/17(火) 09:22:22 ID:I40428Aw
なるほど
やっぱり買いたいときに買うのが一番ですね。
下がるかなと思って待っていて、買われてしまったら終わりですしね。
高い買い物なんで慎重になりすぎています。
隣の物件ということで滅多にないチャンスなんですけど・・・
やっぱり買いたいときに買うのが一番ですね。
下がるかなと思って待っていて、買われてしまったら終わりですしね。
高い買い物なんで慎重になりすぎています。
隣の物件ということで滅多にないチャンスなんですけど・・・
マンションを購入して住んでいたことがありますが
損切りして売却し、現在は戸建に住んでいます。
マンションには2度と住みたくありません。
マンションは所詮戸建の代用品です。
上下左右に非常識な人がいたら最悪ですが、そうでなくても
マンションは上下左右の住人に気を使います。
マンションに住んでいたときに熱帯魚の水槽から水漏れがあり
迷惑をかけてしまった下の階の部屋の住人に、
クリーニング代を払いながら謝って回ったつらい経験があります。
またマンションは専有部分の間口が狭く、たとえベランダは南向でも
北側の部屋は日が全く当たらず、廊下に面していて窓も開けられず
風通しも悪いためカビがでやすいです。
管理費、修繕積み立て費、駐車場料金は、永久に払い続けなければなりません。
値上がりすることはあっても値下がりすることはありません。
住宅ローンを払い終わっても一生払い続けなければなりません。
これらの金銭は当然ながら管理会社の人たちの給料になります。
大規模修繕がある場合は一時金を徴収されることもあります。
金利の安い現在ではこれらの金額を住宅ローンに換算すると
1000万円以上に相当します。
マンションを買っても、子供が生まれたり、大きくなって
戸建てに買い換える人はたくさんいます。
マンションは子育てには向かないからです。
損切りして売却し、現在は戸建に住んでいます。
マンションには2度と住みたくありません。
マンションは所詮戸建の代用品です。
上下左右に非常識な人がいたら最悪ですが、そうでなくても
マンションは上下左右の住人に気を使います。
マンションに住んでいたときに熱帯魚の水槽から水漏れがあり
迷惑をかけてしまった下の階の部屋の住人に、
クリーニング代を払いながら謝って回ったつらい経験があります。
またマンションは専有部分の間口が狭く、たとえベランダは南向でも
北側の部屋は日が全く当たらず、廊下に面していて窓も開けられず
風通しも悪いためカビがでやすいです。
管理費、修繕積み立て費、駐車場料金は、永久に払い続けなければなりません。
値上がりすることはあっても値下がりすることはありません。
住宅ローンを払い終わっても一生払い続けなければなりません。
これらの金銭は当然ながら管理会社の人たちの給料になります。
大規模修繕がある場合は一時金を徴収されることもあります。
金利の安い現在ではこれらの金額を住宅ローンに換算すると
1000万円以上に相当します。
マンションを買っても、子供が生まれたり、大きくなって
戸建てに買い換える人はたくさんいます。
マンションは子育てには向かないからです。
4メートルの私道があって一番奥の家に住んでいるんだけど、私道を車が通るときって
すごく気を使ってしまう。
まして4メートルだと、手前の家の人が車を停めたときなんか、すれ違うのがいっぱいいっぱいの状態。
やっぱり私道ってトラブルの元なのかな？
それに私道は一番奥の家の特権みたいなものなのか？
すごく気を使ってしまう。
まして4メートルだと、手前の家の人が車を停めたときなんか、すれ違うのがいっぱいいっぱいの状態。
やっぱり私道ってトラブルの元なのかな？
それに私道は一番奥の家の特権みたいなものなのか？
誰か通訳してくれ
車は私道を通り過ぎます、と4メーターの私道がありますが、ものすごく注意して、内部の家に最も住んでいるとき。
それがはるかに多くの4メーターであるときに、手前の家の人が車を止めるとき、お互いを通過するのが完全に完全な状態にあります。
私道は結局そうですか? ..それは問題の起源であるかどうか .....
私道は内部の家の特権のようにそれのものですか?
それがはるかに多くの4メーターであるときに、手前の家の人が車を止めるとき、お互いを通過するのが完全に完全な状態にあります。
私道は結局そうですか? ..それは問題の起源であるかどうか .....
私道は内部の家の特権のようにそれのものですか?
474 ：名無し不動さん：2009/02/17(火) 12:38:09 ID:ECOZi5yS
通り抜けできない4メートルの幅の私道で、家が一番奥ってことです。＾＾；
手前には4軒の家が建ってます。
手前には4軒の家が建ってます。
私道の一番奥の家（つまり自分）の特権なので、手前の家の人は私道に車停めるな
ってことだろ
ってことだろ
自分は私道の一番奥だから私道に停車した所で誰の迷惑にもなりませんが
他の人が同じことやると私に迷惑なので止めてくださいね
ってこと
この誰にも迷惑にならないって部分が特権
他の人が同じことやると私に迷惑なので止めてくださいね
ってこと
この誰にも迷惑にならないって部分が特権
そもそも私道なのか、自分ちの敷地なのかはっきりしろよ。
私道なら所有者だろうと物を置いちゃいかんだろ。
私道なら所有者だろうと物を置いちゃいかんだろ。
一番奥だろうがなんだろうが、たとえ私道であっても、
道路に指定されているのであれば、
車庫法違反になるような駐車をしちゃダメだろ。
道路に指定されているのであれば、
車庫法違反になるような駐車をしちゃダメだろ。
この程度の事なら私道のトラブルって程でもないっしょ
>>479
ってか、駐禁で捕まらないんじぇねーの？
ってか、駐禁で捕まらないんじぇねーの？
駐車禁止の指定になってなければ駐禁では捕まらないが、
車庫法違反、いわゆる青空駐車では捕まる。
車庫法違反、いわゆる青空駐車では捕まる。
交差点から何メートルは駐禁じゃなかったか
4軒も奥なら5メートルってことはないでしょうよ。
>>482
ホントだ
見っけた↓
自動車の保管場所の確保等に関する法律
第十一条 何人も、道路上の場所を自動車の保管場所として使用してはならない。
２ 何人も、次の各号に掲げる行為は、してはならない。
一 自動車が道路上の同一の場所に引き続き十二時間以上駐車することとなるような行為
二 自動車が夜間（日没時から日出時までの時間をいう。）に道路上の同一の場所に引き続き八時間以上駐車することとなるような行為
ホントだ
見っけた↓
自動車の保管場所の確保等に関する法律
第十一条 何人も、道路上の場所を自動車の保管場所として使用してはならない。
２ 何人も、次の各号に掲げる行為は、してはならない。
一 自動車が道路上の同一の場所に引き続き十二時間以上駐車することとなるような行為
二 自動車が夜間（日没時から日出時までの時間をいう。）に道路上の同一の場所に引き続き八時間以上駐車することとなるような行為
手前の家に誰かが遊びに来て停車とか、宅急便の人が停車とかにたまたま出くわしたとか
そんなケースだろ
そんなケースだろ
2500万の中古一戸建の家買ったら、他に諸経費っていくらかかる？
仲介手数料とか高すぎだろ
物件の値段変わってもやる内容は一緒なんだよね？
物件の値段変わってもやる内容は一緒なんだよね？
仲介手数料って物件価格の3パーセントじゃないのか？
>>489
訴訟リスクもあるだろうからある程度は仕方ないんだろうが、
たしかにぼったくりに感じるな。
気に入った物件が見つかるまで、いろいろ案内してもらった分と
割り切るしかないのかも。
>>490
やること一緒だから定額にしろって言ってるんだろ。
訴訟リスクもあるだろうからある程度は仕方ないんだろうが、
たしかにぼったくりに感じるな。
気に入った物件が見つかるまで、いろいろ案内してもらった分と
割り切るしかないのかも。
>>490
やること一緒だから定額にしろって言ってるんだろ。
小さい自営業のものです。
職場の近く（歩いて10分くらい）にかなり広い土地の格安の売り地がでました。
それと、家が職場から車で2、30分かかるんですが、うちの隣が売りに出しました。
そこは相場価格です。
どちらかを買おうかと思うんですが、どっちがいいと思いますか？
職場の近く（歩いて10分くらい）にかなり広い土地の格安の売り地がでました。
それと、家が職場から車で2、30分かかるんですが、うちの隣が売りに出しました。
そこは相場価格です。
どちらかを買おうかと思うんですが、どっちがいいと思いますか？
>家が職場から車で2、30分かかるんですが、うちの隣が売りに出しました。
この状況がよくわかんね
職場から車で２，３０分もかかる場所の隣に引っ越したいの？
この状況がよくわかんね
職場から車で２，３０分もかかる場所の隣に引っ越したいの？
今より広くなるからじゃない？
馴染みの土地なら離れがたいだろうし。
馴染みの土地なら離れがたいだろうし。
馴染みの土地で離れられないとかが理由なら
そんなことを掲示板で聞いた所でどれぐらい愛着があるかとか本人にしかわからんでしょ
そんなことを掲示板で聞いた所でどれぐらい愛着があるかとか本人にしかわからんでしょ
？？
>>472
そもそも私道の所有者誰なのよ。
それぞれ近隣の家で分割して持ってるの？
法務局で調べた方が良いよ。
私道だけ全く関係無い所に住んでる人が持っていて、
所有者が亡くなって相続した人がいきなり通行料取るってこともあるよ。
自分の家の前が、そういうケースだけど私道の所有者から所有権が他に
移ったときでも次の所有者にも永久に無償で通行させてもらえるよう
伝えるという念書を貰ってるよ。
そもそも私道の所有者誰なのよ。
それぞれ近隣の家で分割して持ってるの？
法務局で調べた方が良いよ。
私道だけ全く関係無い所に住んでる人が持っていて、
所有者が亡くなって相続した人がいきなり通行料取るってこともあるよ。
自分の家の前が、そういうケースだけど私道の所有者から所有権が他に
移ったときでも次の所有者にも永久に無償で通行させてもらえるよう
伝えるという念書を貰ってるよ。
>>497
念書取ってるのは幅何ｍの私道なの？
念書取ってるのは幅何ｍの私道なの？
そもそも私道物件なんか避けるだろ、普通
そりゃできれば避けるだろうけど、売ってる以上は買う奴もいるんだろう
割安だったりするし
割安だったりするし
利点？
何かあるか？思いつかん
何かあるか？思いつかん
私道があることの欠点ってどんなことなんですか？
利点
ひと～つ
固定資産、都市計画税が安いんだべ。
ひと～つ
固定資産、都市計画税が安いんだべ。
>>498
2項道路で幅員4Mでセットバック部だけそれぞれの家の所有
センターから1.8M位が遠くに住んでる人が持ってる。
>>499
駅から徒歩５分で３年待ってやっと出た土地だったのと
私道リスクは不動産屋が所有者に念書もらってくれる
と約束したので買いました。
買ってから５年経つけど周辺に売り地は全然出ません。
2項道路で幅員4Mでセットバック部だけそれぞれの家の所有
センターから1.8M位が遠くに住んでる人が持ってる。
>>499
駅から徒歩５分で３年待ってやっと出た土地だったのと
私道リスクは不動産屋が所有者に念書もらってくれる
と約束したので買いました。
買ってから５年経つけど周辺に売り地は全然出ません。
私道物件に住んでるわけじゃないのでわからんけど
配管とかでもめるケースとかもあるみたいね
配管とかでもめるケースとかもあるみたいね
なるほど。
では、公道の利点と欠点ってありますか？
では、公道の利点と欠点ってありますか？
>>508
欠点は特に無いんじゃねーの。
あえて言えば、住んでいる市町村の財政状況が悪ければ、
なかなかメンテしてもらえなかったりするが、
自分で勝手に手出しできないことかな。
利点は、私道の欠点から逃れられること。
欠点は特に無いんじゃねーの。
あえて言えば、住んでいる市町村の財政状況が悪ければ、
なかなかメンテしてもらえなかったりするが、
自分で勝手に手出しできないことかな。
利点は、私道の欠点から逃れられること。
私道がある物件は避ける人が多いということですね。
とすると、もし私道のある物件を買ったとして、一番奥の家が有利ってことですか？
とすると、もし私道のある物件を買ったとして、一番奥の家が有利ってことですか？
＞一番奥の家が有利
何で？
何で？
区画丸ごと分譲されるような物件とかの場合、それぞれの家に私道負担とかあって
トラブルは少なそうな気がするのですが、
何十年とか経って所有者が何回か入れ替わったりするとまた揉め事の種になっちゃうんですかね？
トラブルは少なそうな気がするのですが、
何十年とか経って所有者が何回か入れ替わったりするとまた揉め事の種になっちゃうんですかね？
一番奥だと、何人もの私道を通過するわけで、
それだけトラブルに見舞われる可能性が多いと思うが
それだけトラブルに見舞われる可能性が多いと思うが
>>514
一応、仲介は大手の財閥系不動産会社で所有者が変わった時でも
法的に拘束力のある形で念書を貰うという話でした。
またその不動産会社からも、私道の件で揉め事が起きた
場合は不動産屋が責任を持つという文面も貰ってます。
一応、仲介は大手の財閥系不動産会社で所有者が変わった時でも
法的に拘束力のある形で念書を貰うという話でした。
またその不動産会社からも、私道の件で揉め事が起きた
場合は不動産屋が責任を持つという文面も貰ってます。
私道物件ってめんどくさいんだな
大手の不動産屋がただでそんなリスク負うはずが無い。
ちゃんと抜け道が用意してあるよ。
てか、不動産屋って、千三屋って言われるような業種だ。
信じるとは相当なお人よし。
ちゃんと抜け道が用意してあるよ。
てか、不動産屋って、千三屋って言われるような業種だ。
信じるとは相当なお人よし。
悪い不動産屋だと、私道でぼったくるんだけどなw
十数年は、平穏にすぎました。
災害や劣化などで、水道管、ガス管、その他をとっかえなきゃいけなくなりました。
でも、私道なので、掘返すには、私道の所有者に許可を得なければいけません。
で、許可を得ようとしました。
ところが、足元を見て、数百万を請求されました。
私道の所有者の言い分は、固定資産税を払って長年管理し、通行許可を与えてきたのだから
そのくらいの請求額はあたりまえw
十数年は、平穏にすぎました。
災害や劣化などで、水道管、ガス管、その他をとっかえなきゃいけなくなりました。
でも、私道なので、掘返すには、私道の所有者に許可を得なければいけません。
で、許可を得ようとしました。
ところが、足元を見て、数百万を請求されました。
私道の所有者の言い分は、固定資産税を払って長年管理し、通行許可を与えてきたのだから
そのくらいの請求額はあたりまえw
民法ギリギリを適用したら、
他人所有私道は怖いね。
他人所有私道は怖いね。
しむらけん
ちえきけん
ｲｪィ！
まぁそんなのは自業自得としても、その不動産屋が倒産して
その道の所有者が分からなくなると、もう身動き取れなくて最悪。
死に地になり、建て替えも売却もできなくなる。
ちえきけん
ｲｪィ！
まぁそんなのは自業自得としても、その不動産屋が倒産して
その道の所有者が分からなくなると、もう身動き取れなくて最悪。
死に地になり、建て替えも売却もできなくなる。
みんながみんなそんな悲惨なケースばかりってことは無いんだろうけど
私道物件はマンションの悪い部分みたいな要素持ってるな・・・
私道物件はマンションの悪い部分みたいな要素持ってるな・・・
実家の記憶なんで定かじゃないけど、
私道でも申請による自治体負担でメンテナンスしてたような。
管理といってもやることはなくて、建蔽率とかセットバックの面で逆に有利だったかと。
私道でも申請による自治体負担でメンテナンスしてたような。
管理といってもやることはなくて、建蔽率とかセットバックの面で逆に有利だったかと。
自治体に寄付したんじゃないの？
自治体によっていろいろなんだが、通り抜けられる場合は寄付を受け付けてくれて、公道になる。
通り抜けできない場合は、なかなか寄付させてもらえない。
私道だと、例えば、舗装を直すのも自費だからな。
あと、私道だけど私道の権利を主張しないと申請して、公道に準じる扱いができる自治体もある。
自治体によっていろいろなんだが、通り抜けられる場合は寄付を受け付けてくれて、公道になる。
通り抜けできない場合は、なかなか寄付させてもらえない。
私道だと、例えば、舗装を直すのも自費だからな。
あと、私道だけど私道の権利を主張しないと申請して、公道に準じる扱いができる自治体もある。
簡単に言うと自分の土地が公道に接しているかどうかだ。
もし、接していないなら将来悲惨なトラブルを覚悟する必要がある。
共有道路も同じな。
もし、接していないなら将来悲惨なトラブルを覚悟する必要がある。
共有道路も同じな。
>>528
道路の共有もそうだが全てを共有するマンションはどんなトラブルに見舞われるかわからんな。
道路の共有もそうだが全てを共有するマンションはどんなトラブルに見舞われるかわからんな。
無理矢理すぐる～
このスレは、このぐらい 突飛な方がイイんだよ！
私道に面してるマンションも結構あるけどマンション脳は、
そんなこと知らないで購入したりするんだろうな。
そんなこと知らないで購入したりするんだろうな。
マンションの諸問題に比べたらそれが私道だったぐらいはどうでもいいだろ
土地が借地であることすらたいした問題にならなんよ
土地が借地であることすらたいした問題にならなんよ
↑いや？勘違いしてねーか？
借地権はいいぞｗ
借地権はいいぞｗ
537 ：名無し不動さん：2009/02/17(火) 21:04:39 ID:9x3Y6oqv
私道って普通そこに接した住民で持ち合いしてるんじゃないの！
あと通行権があるはず
あと通行権があるはず
住民の言いなりに私道にまでサービスしてたらそら赤字にもなるわな
借地権ﾏﾝｼｮﾝは、とりあえず子孫に負の遺産を残さなくて済むのか。
そう考えれば理解出来るわ。実家の近所にあるけど。爺婆ﾏﾝｼｮﾝって呼んでる。
何にも考えてなさそうな新婚さんも、とりあえず安く手に入るし、住んでる。
管理費・修繕積立費（50年後壊すのにね）・駐車場代・地代（最初安い分コレが高い）
で、月６万以上だよ。
そう考えれば理解出来るわ。実家の近所にあるけど。爺婆ﾏﾝｼｮﾝって呼んでる。
何にも考えてなさそうな新婚さんも、とりあえず安く手に入るし、住んでる。
管理費・修繕積立費（50年後壊すのにね）・駐車場代・地代（最初安い分コレが高い）
で、月６万以上だよ。
1フロア230㎡で6階建てマンションの建築費は土地代を除くと相場はだいたい幾らくらい？
>>535
当たり前だろ。道路だってトラブルあるのに全てを共有してるマンションは危険すぎるだろ。
つか小学生だって、そんなリスクは予測できるだろ。
>>537
そりゃ私道でも共有道路の事だ。
通行権？
もっと勉強してから書き込め。
当たり前だろ。道路だってトラブルあるのに全てを共有してるマンションは危険すぎるだろ。
つか小学生だって、そんなリスクは予測できるだろ。
>>537
そりゃ私道でも共有道路の事だ。
通行権？
もっと勉強してから書き込め。
アンチマンションだけじゃなくて公平な意見を聞けるスレってどっかにない？
ここが公平に見えないようでは、どこ行っても無理。
マンション業者の広告付いたサイトで騙される。
マンション業者の広告付いたサイトで騙される。
アンチマンション？
単に事実を語っているようにしか思えんのだが。
単に事実を語っているようにしか思えんのだが。
ここは戸建てに不利なことは何一つ書いてない妄想スレだぜ。
ミニ戸と戸建てって明確な線引きとかないんだよね？
ミニ戸だと階段が急とかってのは実際見に行ってみないとわかんない？
ミニ戸だと階段が急とかってのは実際見に行ってみないとわかんない？
戸建の建物の仕様ってのは、千差万別。
階段にしても、いかようにも作れる。
階段にしても、いかようにも作れる。
そうそう戸建は、ピン・キリだからね。
確かに、酷い立地でショボイ建売とかもあるね。
あそこまで酷いとマンションの方がマシって場合もある。
つまり、マンションで比較できる戸建はキリのどうしようも無い
戸建くらいってことだね。
確かに、酷い立地でショボイ建売とかもあるね。
あそこまで酷いとマンションの方がマシって場合もある。
つまり、マンションで比較できる戸建はキリのどうしようも無い
戸建くらいってことだね。
＞マンションの方がマシって場合もある
相当なレアケースなわけね。
やっぱ普通は戸建の方がいいのが常識だよな。
相当なレアケースなわけね。
やっぱ普通は戸建の方がいいのが常識だよな。
ミニコの場合、階段は外につくればいい
郊外の駅から数分の分譲マンションを購入して、3年目になります。
駅から近いのはいいのですが、ヤンキー風の人たちがマンションの1階に入っているコンビニの前でたむろするので夜はちょっと怖いです。
ゴミ捨てに行くにも新聞を取りに行くにもエレベーターで動かないといけないのが面倒です。
マンションのエレベーターで知らない人と個室状態になることも嫌です。
子供がいるので音のトラブルに気をつかいます。一度下の階からこづかれました。
マンションだと、年金暮らしになっても、修繕費や管理費を払い続けなくてはいけません。
古くなって修繕費が高くなった時に支払いが出来るかが不安です。
購入した後で気がついたのですが、固定資産税もマンションの方が高いです。
管理組合の理事を輪番だからと押し付けられましたが、共働きですから、理事会にまともに出席できません。
年寄りの理事から合うたびに嫌味を言われます。
でもローンがまだまだ残っているから引っ越すことが出来ません。
夫が戸建の方がいいというのを私がマンションにしようって主張してマンションを買ったので、今さらマンションは失敗だったと夫にも言い出せません。
正直、鬱です。
駅から近いのはいいのですが、ヤンキー風の人たちがマンションの1階に入っているコンビニの前でたむろするので夜はちょっと怖いです。
ゴミ捨てに行くにも新聞を取りに行くにもエレベーターで動かないといけないのが面倒です。
マンションのエレベーターで知らない人と個室状態になることも嫌です。
子供がいるので音のトラブルに気をつかいます。一度下の階からこづかれました。
マンションだと、年金暮らしになっても、修繕費や管理費を払い続けなくてはいけません。
古くなって修繕費が高くなった時に支払いが出来るかが不安です。
購入した後で気がついたのですが、固定資産税もマンションの方が高いです。
管理組合の理事を輪番だからと押し付けられましたが、共働きですから、理事会にまともに出席できません。
年寄りの理事から合うたびに嫌味を言われます。
でもローンがまだまだ残っているから引っ越すことが出来ません。
夫が戸建の方がいいというのを私がマンションにしようって主張してマンションを買ったので、今さらマンションは失敗だったと夫にも言い出せません。
正直、鬱です。
私道は、ダメダメ。
ほんとに揉めるよ。
ほんとに揉めるよ。
>>556
コピペじゃないのならなんでマンションがいいと思ったかを是非
コピペじゃないのならなんでマンションがいいと思ったかを是非
友達がマンション買ってうらやましかったとか
↓ マンション購入の動機の一例
俺地方都市出身なんだけどさ、マンションって都会暮らしの象徴なんだよね。
戸建てだと50坪でも、田舎の仲間になんでこんな狭い家に住んでいるのとか言われるけど、
夜景が綺麗なタワーマンションだと、60㎡でも羨望の眼差しになるのさ。
俺地方都市出身なんだけどさ、マンションって都会暮らしの象徴なんだよね。
戸建てだと50坪でも、田舎の仲間になんでこんな狭い家に住んでいるのとか言われるけど、
夜景が綺麗なタワーマンションだと、60㎡でも羨望の眼差しになるのさ。
>>558
横レスだが俺的に語らせてもらうと・・・
やっぱカッコイイじゃん。
夜景とか凄くて、芸能人だってマンション住んでるだろ。
地下駐車場とかドラマみたいでいいじゃん。
アパート暮らしだから同じレベルで人付き合いも無いし
ホテルのロビーみたいなの。そこで友達と話したり、兎に角自慢できるじゃん。
どこに問題があるんだよ？
と、20代前半は思ってたけど現実は戸建て買ったよ。
だって戸建ての方が快適じゃん。
横レスだが俺的に語らせてもらうと・・・
やっぱカッコイイじゃん。
夜景とか凄くて、芸能人だってマンション住んでるだろ。
地下駐車場とかドラマみたいでいいじゃん。
アパート暮らしだから同じレベルで人付き合いも無いし
ホテルのロビーみたいなの。そこで友達と話したり、兎に角自慢できるじゃん。
どこに問題があるんだよ？
と、20代前半は思ってたけど現実は戸建て買ったよ。
だって戸建ての方が快適じゃん。
いやそれぐらいの動機ってブランド物のバッグ買うとかそういうレベルじゃん
それで数千万のローンとか
狭い１フロアのが掃除楽そうとか子供が目に届くところにいた方が安心とか
そういう理由とかは無いの？
それで数千万のローンとか
狭い１フロアのが掃除楽そうとか子供が目に届くところにいた方が安心とか
そういう理由とかは無いの？
ちゃんと物事を考えるような人ならマンションなんかそもそも買おうと思わんだろ
>>563
不動産を買わないという選択もある
不動産を買わないという選択もある
>マンションのエレベーターで知らない人と個室状態になることも嫌です。
これ住人少ないしょぼいマンションに住んでる私も嫌なのですが、
こういうタイプの人だと大規模マンションにあるような豪華な共用施設？の類も使いにくい？
これ住人少ないしょぼいマンションに住んでる私も嫌なのですが、
こういうタイプの人だと大規模マンションにあるような豪華な共用施設？の類も使いにくい？
＞豪華な共用施設
ボスキャラのオババが幅を利かせているケースが多く、
実質、使い物にならん。
それなのに維持運営費だけはきっちり管理費から回される。
ボスキャラのオババが幅を利かせているケースが多く、
実質、使い物にならん。
それなのに維持運営費だけはきっちり管理費から回される。
最近は、オババだけじゃなくて
引退したジジイが我が物顔で
のさばっていることもある
引退したジジイが我が物顔で
のさばっていることもある
顔見知りになって、少し話をするくらいの仲になると、結構便利なんだよ。
深い付き合いはしないのがポイント。
深い付き合いはしないのがポイント。
オババ同士の派閥争いに巻き込まれて
ひどい目にあった私の友人。
35歳子供１人、太田区の某大規模マンション在住。
ひどい目にあった私の友人。
35歳子供１人、太田区の某大規模マンション在住。
近所付き合いの難しさは戸建でも大して変わらないが
そう。
深い付き合いすると、そういうのに巻き込まれるんだよね。
深い付き合いすると、そういうのに巻き込まれるんだよね。
都心のマンションは通勤時間が短縮できて便利
郊外のマンションは糞
郊外のマンションは糞
>>554 隣の家屋とくっついてそうなせせこましい戸建は魅力感じないな・・
俺の場合はね
俺の場合はね
郊外戸建も幹線道路沿いだったらマンションに負けるよな？ｗ
>>547-548
戸建に不利なことをスルーしてるだけのスレにしか見えないんだが？
>>549
そうなのかなあ。
でもどこの板のマンションVS戸建スレも同じように荒れてて、
戸建を擁護する人の言葉遣いと言うか品があまりにも無さ過ぎる。
どうしてなんだろ？
戸建に不利なことをスルーしてるだけのスレにしか見えないんだが？
>>549
そうなのかなあ。
でもどこの板のマンションVS戸建スレも同じように荒れてて、
戸建を擁護する人の言葉遣いと言うか品があまりにも無さ過ぎる。
どうしてなんだろ？
あと、事実誤認が多すぎる。
私道は都市計画に引っかかりにくいから変な計画に妨げられないのがメリットなのに、
それすらも書かれてない。
ホントに大人なのか、あるいは昔高校か大学を卒業してからは何も学習して無いのかと
思ってしまう。
>>518みたいに大手財閥系不動産屋から責任を持つ文書を取ってるなんて
民法上無効なことをしてる人もいるみたいだしｗ
期限の無い念書相続なんて無効だよ。
法学部出た人か法律職ならすぐに分かるでしょ。
>>482>>485みたいに私道には駐車違反は適用できないってことすら知らない人もいるし・・・
あまりにも長期間継続的に営利目的で私道を駐車場扱いしてた人は最高裁で
負けたけどそれは民事だしね。
私道は都市計画に引っかかりにくいから変な計画に妨げられないのがメリットなのに、
それすらも書かれてない。
ホントに大人なのか、あるいは昔高校か大学を卒業してからは何も学習して無いのかと
思ってしまう。
>>518みたいに大手財閥系不動産屋から責任を持つ文書を取ってるなんて
民法上無効なことをしてる人もいるみたいだしｗ
期限の無い念書相続なんて無効だよ。
法学部出た人か法律職ならすぐに分かるでしょ。
>>482>>485みたいに私道には駐車違反は適用できないってことすら知らない人もいるし・・・
あまりにも長期間継続的に営利目的で私道を駐車場扱いしてた人は最高裁で
負けたけどそれは民事だしね。
>>579
釣られてやるよｗ
＞私道は都市計画に引っかかりにくいから変な計画に妨げられないのがメリットなのに、
都市計画ってｗ
都市計画案になれば私道も宅地も同じ。
＞>>518みたいに大手財閥系不動産屋から責任を持つ文書を取ってるなんて
＞民法上無効なことをしてる人もいるみたいだしｗ
＞期限の無い念書相続なんて無効だよ。
民法上、当然に無効じぇね～しｗ
善意の第三者が現れたら無効になる可能性がある。ってことだよ。
ﾏﾝﾄﾞｸｻｲｶﾗここまでにしておくが、
おまえは、大学で何を勉強してきたんだい？ｗ
いや、ｽﾏﾝ、小学校しか出てないのか。ｗ
釣られてやるよｗ
＞私道は都市計画に引っかかりにくいから変な計画に妨げられないのがメリットなのに、
都市計画ってｗ
都市計画案になれば私道も宅地も同じ。
＞>>518みたいに大手財閥系不動産屋から責任を持つ文書を取ってるなんて
＞民法上無効なことをしてる人もいるみたいだしｗ
＞期限の無い念書相続なんて無効だよ。
民法上、当然に無効じぇね～しｗ
善意の第三者が現れたら無効になる可能性がある。ってことだよ。
ﾏﾝﾄﾞｸｻｲｶﾗここまでにしておくが、
おまえは、大学で何を勉強してきたんだい？ｗ
いや、ｽﾏﾝ、小学校しか出てないのか。ｗ
>>580
都市計画法に基づく審議会に乗る前に計画対象に上げられる地域の基準ってのがあってな（ｒｙ
私道と協定道路の違いも分からない人に１から説明するのは疲れるんで、
第３者に譲渡しない限り、原告は被告の所有する私道を永久に車も通す権利を有するって
確認訴訟の判例持ってきてくれ。登記せずに念書ｗでの判例だからな。
580以外の人で私道に興味がある人はこれぐらい読めばいいよ。
まあ宅建や司法書士目指す人じゃないと勉強する価値なんて無いけどね。
http://tokagekyo.7777.net/brush_echo/rights-ans34.html
都市計画法に基づく審議会に乗る前に計画対象に上げられる地域の基準ってのがあってな（ｒｙ
私道と協定道路の違いも分からない人に１から説明するのは疲れるんで、
第３者に譲渡しない限り、原告は被告の所有する私道を永久に車も通す権利を有するって
確認訴訟の判例持ってきてくれ。登記せずに念書ｗでの判例だからな。
580以外の人で私道に興味がある人はこれぐらい読めばいいよ。
まあ宅建や司法書士目指す人じゃないと勉強する価値なんて無いけどね。
http://tokagekyo.7777.net/brush_echo/rights-ans34.html
あんた性格悪いな＾＾；
知らないことを罵ったり勉強する価値無いとか言ってみたり
知らないことを罵ったり勉強する価値無いとか言ってみたり
>>582
580ほど悪くは無いよ。
360とかほんとに良いこと書いてるのに368みたいなちょっとぐぐっただけの
知ったかぶりが荒らしてる。
580みたいなのと同類。
十把一絡にするがどうしてここにいる戸建派って性格が悪い人だけなの？
個々人の好き好きなんだから公平に見ればいいだけなのに
マンションを叩くときは叩きまくるけど、戸建のときはやれ極端だの
滅多に無いだのとほざく。
今時大規模修繕で一時金拠出なんて1%も無いのに極論ばかり書いてるし。
580ほど悪くは無いよ。
360とかほんとに良いこと書いてるのに368みたいなちょっとぐぐっただけの
知ったかぶりが荒らしてる。
580みたいなのと同類。
十把一絡にするがどうしてここにいる戸建派って性格が悪い人だけなの？
個々人の好き好きなんだから公平に見ればいいだけなのに
マンションを叩くときは叩きまくるけど、戸建のときはやれ極端だの
滅多に無いだのとほざく。
今時大規模修繕で一時金拠出なんて1%も無いのに極論ばかり書いてるし。
レッテル貼り来ました～
>>583
昼のスレが伸びる時間帯はどこの比較スレもﾁｭﾌﾟとニートが粘着してるし、
ID出ない板じゃあ24時間張り付いてるDQNがいるから変なレスはスルーするしかないよ。
何を聞きたいのか分からないけど、とりあえずここで質問してみたら。
昼のスレが伸びる時間帯はどこの比較スレもﾁｭﾌﾟとニートが粘着してるし、
ID出ない板じゃあ24時間張り付いてるDQNがいるから変なレスはスルーするしかないよ。
何を聞きたいのか分からないけど、とりあえずここで質問してみたら。
じゃあ詳しい人がいることを願って質問。
阪神大震災での被災状況を詳しく分析した書籍、報告書あるいは論文が
どこかに無いでしょうか。
旧建築基準法改正の前後で被害が大きく異なることはすぐに分かりますが、
戸建の各々の工法、構造、屋根の状況ごとの被災状況を知りたいです。
特に自宅が被災を免れても、隣家が倒れこんできて罹災したケースが
どれほどあったのかを色々分析したいです。
震災時の被災状況をマンションと戸建で比較して、どちらにするか決定したいのですが。
阪神大震災での被災状況を詳しく分析した書籍、報告書あるいは論文が
どこかに無いでしょうか。
旧建築基準法改正の前後で被害が大きく異なることはすぐに分かりますが、
戸建の各々の工法、構造、屋根の状況ごとの被災状況を知りたいです。
特に自宅が被災を免れても、隣家が倒れこんできて罹災したケースが
どれほどあったのかを色々分析したいです。
震災時の被災状況をマンションと戸建で比較して、どちらにするか決定したいのですが。
>>587
大地震に対してはマンションの方が安心な気もするけど、
同じフロアのエレベーターとか階段付近の家に火災が発生したら、
逃げ遅れとかもあるだろうし。
戸建で、お金かけて地震に強い作りにして、
隣の家が火事になっても燃え移ることのないよう、
庭が東西南北に十分広い家に住むしかないんじゃない？
でも、震災時のことまで考えてたら一生買えないと思うよ。
もっと身近な空き巣とか火災を心配したらどう？
大地震に対してはマンションの方が安心な気もするけど、
同じフロアのエレベーターとか階段付近の家に火災が発生したら、
逃げ遅れとかもあるだろうし。
戸建で、お金かけて地震に強い作りにして、
隣の家が火事になっても燃え移ることのないよう、
庭が東西南北に十分広い家に住むしかないんじゃない？
でも、震災時のことまで考えてたら一生買えないと思うよ。
もっと身近な空き巣とか火災を心配したらどう？
>>583
360だが、2chで誉められるのは久しぶりなので照れるわw
全部を説明できないから、なるべくぐぐれば分かるキーワードを入れるようにしているのだが、
360のレスを読んで、「リスクの大きさ」を入れなかったのは失敗だったと反省してスルーした。
分かる人には分かるように、リスクの大きさの話なんだよな。
布基礎主流の頃に比べ、ベタ基礎になって明らかに白蟻被害は減っているが、そう書くと
「ベタ基礎にも白蟻は発生する」という白蟻業者のサイトを貼られるのが2chなわけで、
それはそれで楽しいw
今は、リスクの大きさで言えば、基礎断熱している家の被害が増えているようだ。
360だが、2chで誉められるのは久しぶりなので照れるわw
全部を説明できないから、なるべくぐぐれば分かるキーワードを入れるようにしているのだが、
360のレスを読んで、「リスクの大きさ」を入れなかったのは失敗だったと反省してスルーした。
分かる人には分かるように、リスクの大きさの話なんだよな。
布基礎主流の頃に比べ、ベタ基礎になって明らかに白蟻被害は減っているが、そう書くと
「ベタ基礎にも白蟻は発生する」という白蟻業者のサイトを貼られるのが2chなわけで、
それはそれで楽しいw
今は、リスクの大きさで言えば、基礎断熱している家の被害が増えているようだ。
>>587
最初におさえるのは、↓だが、多すぎて面倒かも。
http://kobe117.ciao.jp/link/data.html
構造別の概要をつかむには、芦屋市がよくまとめている。
http://www.city.ashiya.hyogo.jp/quake/kenchiku.html
旧公庫が詳しい調査報告を出していたが、残念ながら公庫がなくなって資料も消えてる。
次は、業者のものだが、公庫資料の一部を引用している。
http://www.meisterhouse.co.jp/quality/01/01.htm
ツーバイが強かったという話は、誰でも知ってるが。
http://www.2x4assoc.or.jp/builder/act/chosa/chosa_hanshin19950601.html
マンションについては、東京カンテイが詳しい調査結果を出していたが、
残念ながらこれも消えている。次に、被害状況の引用がある。
http://www.kantaikyo.org/kouhou/event/passed/img/050123shiryou1.pdf
建て直しまで１０年以上かかったものもいくつかあった。
http://sankei.jp.msn.com/life/trend/071206/trd0712061130012-n1.htm
http://j.people.com.cn/94470/94640/6513860.html
ただ、マンションには耐震偽装があったのではないかという疑惑が付きまとう。
まともに建てていれば、新耐震は大丈夫だったのかもしれん。
今は、戸建もマンションも、地盤がよく手抜きや偽装がなければ阪神大震災程度では倒れない。
地震は、戸建からマンションか、という選択理由にならないんでないかな。
最初におさえるのは、↓だが、多すぎて面倒かも。
http://kobe117.ciao.jp/link/data.html
構造別の概要をつかむには、芦屋市がよくまとめている。
http://www.city.ashiya.hyogo.jp/quake/kenchiku.html
旧公庫が詳しい調査報告を出していたが、残念ながら公庫がなくなって資料も消えてる。
次は、業者のものだが、公庫資料の一部を引用している。
http://www.meisterhouse.co.jp/quality/01/01.htm
ツーバイが強かったという話は、誰でも知ってるが。
http://www.2x4assoc.or.jp/builder/act/chosa/chosa_hanshin19950601.html
マンションについては、東京カンテイが詳しい調査結果を出していたが、
残念ながらこれも消えている。次に、被害状況の引用がある。
http://www.kantaikyo.org/kouhou/event/passed/img/050123shiryou1.pdf
建て直しまで１０年以上かかったものもいくつかあった。
http://sankei.jp.msn.com/life/trend/071206/trd0712061130012-n1.htm
http://j.people.com.cn/94470/94640/6513860.html
ただ、マンションには耐震偽装があったのではないかという疑惑が付きまとう。
まともに建てていれば、新耐震は大丈夫だったのかもしれん。
今は、戸建もマンションも、地盤がよく手抜きや偽装がなければ阪神大震災程度では倒れない。
地震は、戸建からマンションか、という選択理由にならないんでないかな。
とりあえず、最近の建物はマンション・戸建てとも、すぐには倒壊しないし燃えない。
多分大地震でも、対策さえしてれば生きてはいると思う。
でも、自分が若いから気が付かないけど、年寄りとの共同住宅は恐いよ。
まあ、自分も年取ったら、若い人のいる新築分譲マンション買って住むのも安心で良いかも。
多分大地震でも、対策さえしてれば生きてはいると思う。
でも、自分が若いから気が付かないけど、年寄りとの共同住宅は恐いよ。
まあ、自分も年取ったら、若い人のいる新築分譲マンション買って住むのも安心で良いかも。
なんで白蟻話に戻るかな。
普通の昔からある住宅地には白蟻被害なんて無いよ。
元々通気性の良い、住居に適した土地なんだし。
馬鹿みたいに、地方出身で変な土地に家建てた奴らが騒ぎ立てるなよ。
もしくは白蟻業者かマンション業者？
普通の昔からある住宅地には白蟻被害なんて無いよ。
元々通気性の良い、住居に適した土地なんだし。
馬鹿みたいに、地方出身で変な土地に家建てた奴らが騒ぎ立てるなよ。
もしくは白蟻業者かマンション業者？
地震は新しい家屋と古い家屋が混在して密集してることが問題なんだよねー解消できるの
先生方に聞きたい
自分は自営業しています。
中古一戸建てを買うんですが、名義を個人か法人のどっちがメリットありますか？
自分は自営業しています。
中古一戸建てを買うんですが、名義を個人か法人のどっちがメリットありますか？
まともな人から多数のレスありがとう。
>>588
避難道路が罹災したら逃げ場が無くて焼け死ぬのは戸建もマンションも一緒だよ。
阪神でもそれで亡くなった人がでてるし。。
全方位4mほど余裕を取って立てるとなると他の人より坪単価が半額以下の場所で
探さないといけないんであんまりエロい選択じゃないですよね。
96年以降の建物はバブル直後と最近の手抜きや素材に瑕疵がある物を除いて
50年は住める時代に入ろうとしているんである程度は周辺が同じ程度の家を
買いたいんですよ。
防犯は中国人とかセコムが付いてても入ってくるんである程度諦めが肝心かと。
爆裂団対策もしている戸建なんて見たこと無いですｗ
>>589
ここってぐぐって事実確認をする人がいないのが不思議なんですよねえ。。。
社会生活をしてれば確認するって基本なのに、脊髄反射が多すぎる。
だから戸建派を中傷するようなこと書かせて貰ったんですが。。。
私の周りの法律職は隣がゴミ屋敷や庭でウンコ煮始めたら戸建だと諦めるしかないが、
マンションなら区分所有法で追い出せると実家住まい除いてみんなマンションに住んでんのに。
ここではそんな冷静な話ができそうにないのでどこかまともなスレを期待したのですが。
>>590
詳しいレスありがとう。
最初のリンク先とかは地震板で教えてもらったのですけど、間接罹災まで
分析してるデータはありませんでした。
旧公社とカンテイが出していた調査結果の切れたリンクとかお持ちで無いでしょうか。
それかどのページにリンクがあったのかだけでも構いません。
>>588
避難道路が罹災したら逃げ場が無くて焼け死ぬのは戸建もマンションも一緒だよ。
阪神でもそれで亡くなった人がでてるし。。
全方位4mほど余裕を取って立てるとなると他の人より坪単価が半額以下の場所で
探さないといけないんであんまりエロい選択じゃないですよね。
96年以降の建物はバブル直後と最近の手抜きや素材に瑕疵がある物を除いて
50年は住める時代に入ろうとしているんである程度は周辺が同じ程度の家を
買いたいんですよ。
防犯は中国人とかセコムが付いてても入ってくるんである程度諦めが肝心かと。
爆裂団対策もしている戸建なんて見たこと無いですｗ
>>589
ここってぐぐって事実確認をする人がいないのが不思議なんですよねえ。。。
社会生活をしてれば確認するって基本なのに、脊髄反射が多すぎる。
だから戸建派を中傷するようなこと書かせて貰ったんですが。。。
私の周りの法律職は隣がゴミ屋敷や庭でウンコ煮始めたら戸建だと諦めるしかないが、
マンションなら区分所有法で追い出せると実家住まい除いてみんなマンションに住んでんのに。
ここではそんな冷静な話ができそうにないのでどこかまともなスレを期待したのですが。
>>590
詳しいレスありがとう。
最初のリンク先とかは地震板で教えてもらったのですけど、間接罹災まで
分析してるデータはありませんでした。
旧公社とカンテイが出していた調査結果の切れたリンクとかお持ちで無いでしょうか。
それかどのページにリンクがあったのかだけでも構いません。
>>579
駐車禁止は道路交通法で、限定された人しか通行しない私道では適用されないけど、
車庫法（自動車の保管場所の確保等に関する法律）は、私道でも適用されるぞ。
しったかぶりして、人の書き込みを批判するなんざ最低だぞ。
駐車禁止は道路交通法で、限定された人しか通行しない私道では適用されないけど、
車庫法（自動車の保管場所の確保等に関する法律）は、私道でも適用されるぞ。
しったかぶりして、人の書き込みを批判するなんざ最低だぞ。
うーん、おしい。
限定された人しか通行しない私道であっても、駐車違反が適用されることはあるんですよ。
公共性が高いと警察が認定した場合には、指導でも駐車違反で摘発できます。
公共施設等が私道に面している場合、消防活動等に支障が出る場合などです。
ただし、警察は私道については積極的には取り締まりませんけどね。
限定された人しか通行しない私道であっても、駐車違反が適用されることはあるんですよ。
公共性が高いと警察が認定した場合には、指導でも駐車違反で摘発できます。
公共施設等が私道に面している場合、消防活動等に支障が出る場合などです。
ただし、警察は私道については積極的には取り締まりませんけどね。
＞私の周りの法律職は隣がゴミ屋敷や庭でウンコ煮始めたら戸建だと諦めるしかないが、
ゴミ屋敷は行政が強制的に解決している例が報道されているし、
ウンコの件も、警察に逮捕されて一件落着なわけで、
なんで戸建だとあきらめなきゃならんのかさっぱりわからんのだが？
ゴミ屋敷は行政が強制的に解決している例が報道されているし、
ウンコの件も、警察に逮捕されて一件落着なわけで、
なんで戸建だとあきらめなきゃならんのかさっぱりわからんのだが？
↑
自営はこれだから。
ちゃんと税金納めろよな。
自営はこれだから。
ちゃんと税金納めろよな。
住宅ローン減税の適用状況次第だろ
てか、自営業なら税理士くらい雇ってるだろ、税理士に聞け
てか、自営業なら税理士くらい雇ってるだろ、税理士に聞け
心配するレベルで言えば
治安＞＞＞＞震災＞＞＞＞｜異次元の壁｜＞＞＞うんこ
じゃないの？
うんこレベルのキチガイを想定するならもっと身近な隣人トラブルあるわけで
そんなこと考えたらもう賃貸でいいじゃん
一戸建てでも分譲マンションでも借りれる所もあるわけだし
治安＞＞＞＞震災＞＞＞＞｜異次元の壁｜＞＞＞うんこ
じゃないの？
うんこレベルのキチガイを想定するならもっと身近な隣人トラブルあるわけで
そんなこと考えたらもう賃貸でいいじゃん
一戸建てでも分譲マンションでも借りれる所もあるわけだし
>>595
法律職って中途半端な書き方だとわけわからんが、
俺の知り合いの弁護士は、あえてマンションに住んで、
マンション管理組合の顧問弁護士として報酬をもらってるな。
利害が対立するからとか理屈こねて管理組合の役員も回避してる。
住民間のちょっとしたトラブルなんかの仲裁も金とって間に入っているし、
さすが弁護士、うまくやってると思うね。
法律職って中途半端な書き方だとわけわからんが、
俺の知り合いの弁護士は、あえてマンションに住んで、
マンション管理組合の顧問弁護士として報酬をもらってるな。
利害が対立するからとか理屈こねて管理組合の役員も回避してる。
住民間のちょっとしたトラブルなんかの仲裁も金とって間に入っているし、
さすが弁護士、うまくやってると思うね。
606 ：名無し不動さん：2009/02/19(木) 14:31:43 ID:sFykaDsu
で、結局どっちがいーんだ？
>>606
テラスハウス
テラスハウス
【裁判】マンションで硫化水素自殺されたせいで退去者が続出、収入が激減したので同居人は賠償せよ…不動産会社が提訴★２
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1234795660/
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1234795660/
大きめの土地に小さい安い戸建がベスト。
１５年から２０年ごとに建てかえ。
１５年から２０年ごとに建てかえ。
式年遷宮する伊勢神社にお住まいの神様でしょうか
戸建て建てた人って、一応一生済む気だから、
あんまり資産価値のことなんて気にしないんじゃないかな？
自分好みに作って住んでた上物に、他人が価値なんて付けないだろうし。
結局土地だけでしょ？
あんまり資産価値のことなんて気にしないんじゃないかな？
自分好みに作って住んでた上物に、他人が価値なんて付けないだろうし。
結局土地だけでしょ？
マンション買う人ほうが資産価値のことなんか気にしてないだろｗ
俺のまわりでマンション買った人っていうのは
通勤のことが最優先の人ばかりだが。
俺のまわりでマンション買った人っていうのは
通勤のことが最優先の人ばかりだが。
んじゃ、賃貸でいいんじゃねーの。
駐車場を広く取っての庭無し平屋戸建が最強
>>613
同意。買う必要性がわからない。しかもローンで。
でも、マンション購入の人に限って
「また、＜この辺りでマンションの売却物件探してます。売却をお考えの方は
是非1度弊社へご相談下さい＞の広告が入ってて～。1度査定してもらったら
＜売主さんのご希望通りで結構です＞だって～。結構高く売れるみたい」
とかいう馬鹿ばっかりなんだよね。
同意。買う必要性がわからない。しかもローンで。
でも、マンション購入の人に限って
「また、＜この辺りでマンションの売却物件探してます。売却をお考えの方は
是非1度弊社へご相談下さい＞の広告が入ってて～。1度査定してもらったら
＜売主さんのご希望通りで結構です＞だって～。結構高く売れるみたい」
とかいう馬鹿ばっかりなんだよね。
６１５
何か、うちが自分のﾏﾝｼｮﾝより便利な立地に
戸建て建てたのが気に入らないのか、
「1度行きたい」って言うから招待したら
「お風呂にテレビ無いんだ～。」「食洗機も無いんだ～。」
「私には無理だ～」だって。住んでくれって頼んでないし、
私には必要ないから付けなかっただけなんだけどね。
何か、うちが自分のﾏﾝｼｮﾝより便利な立地に
戸建て建てたのが気に入らないのか、
「1度行きたい」って言うから招待したら
「お風呂にテレビ無いんだ～。」「食洗機も無いんだ～。」
「私には無理だ～」だって。住んでくれって頼んでないし、
私には必要ないから付けなかっただけなんだけどね。
お互いに気持ち悪い人間関係だな
>>617
でも、風呂場に監視カメラついているんだろ？
でも、風呂場に監視カメラついているんだろ？
>>616
うちも頻繁に入ってくるけど、少し考えたらわかる。
「売る意志が少しでもある」って事は
・ローン払えないとかの深刻な状況→安く買い叩く
・買い替えの意志あり→仲介物件が増える＆旨く売れれば仲介手数料
物件紹介で仲介できればW手数料。
まあ、そんなことより、とりあえず個人情報入手が一番目的なんじゃないの？
うちも頻繁に入ってくるけど、少し考えたらわかる。
「売る意志が少しでもある」って事は
・ローン払えないとかの深刻な状況→安く買い叩く
・買い替えの意志あり→仲介物件が増える＆旨く売れれば仲介手数料
物件紹介で仲介できればW手数料。
まあ、そんなことより、とりあえず個人情報入手が一番目的なんじゃないの？
＞・ローン払えないとかの深刻な状況→安く買い叩く
債務処理の関係上これは無理でしょ
債務処理の関係上これは無理でしょ
俺の車、高く査定できるからってしょっちゅうガリバーから電話あるぜ
築20年の3LDKを10年前2000万で買ったんだが
社宅に使うのでこの付近に3LDK探してます、予算は3000万ですどうこうとかのちらしが
２年ぐらい前から定期的に入ってるんだが何の冗談かと思ったがそういうことなんか
社宅に使うのでこの付近に3LDK探してます、予算は3000万ですどうこうとかのちらしが
２年ぐらい前から定期的に入ってるんだが何の冗談かと思ったがそういうことなんか
俺の車、高く査定できるからってしょっちゅう近所の富豪が現生もってくるぜ
626 ：名無し不動さん：2009/02/19(木) 21:49:46 ID:DQv+/GBC
戸建なんか場所が良くなければイザと言う時に売る事も貸す事も出来ないよ！
マンションは比較的に立地・利便性が良いよ！金のあるヤツは意外に賃貸マンションが多いらしい
マンションは比較的に立地・利便性が良いよ！金のあるヤツは意外に賃貸マンションが多いらしい
>>624
そうそう。
特に大手仲介不動産屋さんはそのやり方。正しいやり方だけど。
特に売買専門仲介営業マンさんは「ここなら○○万で買いたいという
お客様がいます。今が売り時です！」とか言って、もちろん自社では買わないで
絶対売れない値段でも売りに出させる。
個人情報出しまくり。で、戸建てへの住み替え考えてるなら、抱えてる借金考えて、
ギリギリの更なる借金負わせての物件の営業＆買い叩き。
まあ、犯罪ではないし、商売として正しいよね。
そうそう。
特に大手仲介不動産屋さんはそのやり方。正しいやり方だけど。
特に売買専門仲介営業マンさんは「ここなら○○万で買いたいという
お客様がいます。今が売り時です！」とか言って、もちろん自社では買わないで
絶対売れない値段でも売りに出させる。
個人情報出しまくり。で、戸建てへの住み替え考えてるなら、抱えてる借金考えて、
ギリギリの更なる借金負わせての物件の営業＆買い叩き。
まあ、犯罪ではないし、商売として正しいよね。
なるほどね
そこも財閥系の所だったよ
何々マンションにお住いの方へってな感じのちらしだから
本気でそのマンションに買い需要があるとか思ってしまう人もいるのかもね
そこも財閥系の所だったよ
何々マンションにお住いの方へってな感じのちらしだから
本気でそのマンションに買い需要があるとか思ってしまう人もいるのかもね
うちも、住所の区のあとの地名で「○○にお住まいの方へ」
で入ってくる。「この地域の物件を探している方がこれだけいます。」
って、番地や学区指定とかで。財閥系や売買仲介系からも。
地元の不動産屋さんからのが無いのが不思議だよね。
で入ってくる。「この地域の物件を探している方がこれだけいます。」
って、番地や学区指定とかで。財閥系や売買仲介系からも。
地元の不動産屋さんからのが無いのが不思議だよね。
この記事読んでどう思う？
一戸建て派の意見が聞きたい。
クオラ不動産なびではマンションをお勧めしております
↓
ttp://www.amenity-m.com/fudosan/mvsk/index.html
一戸建て派の意見が聞きたい。
クオラ不動産なびではマンションをお勧めしております
↓
ttp://www.amenity-m.com/fudosan/mvsk/index.html
ここまで判例０！
>>597
車庫法と道交法の違いも分からない人が知ったかぶりですか・・・
>>598
実害が無いと取り締まってないのに理想論で摘発可能って警察が市民を脅すときに
よく言ってますね・・・
>>599
判例出してない誰かの話なら不動産屋が念書出してるから安心って話。
>>600
行政介入で解決したのは数件だけ。
痴呆患者の1～3%は収集癖。
さて今後はどうなる？
ついでにウンコ鍋は別件逮捕。
>>605
弁護士が自家居住のマンションで報酬貰ってねえ・・・
俺の周りではいないなあｗ
法律職って司法試験通った人以外にいんの？
もしかして最近法務事務所とかほざきだしてる代書屋行政書士のこと？
それとも登記屋司法書士のこと？
>>630
戸建の評価が低いと思う。
防音性とか意思決定の早さも比較すればいいのに。
あと、税金の項は計算間違ってるね。
>>597
車庫法と道交法の違いも分からない人が知ったかぶりですか・・・
>>598
実害が無いと取り締まってないのに理想論で摘発可能って警察が市民を脅すときに
よく言ってますね・・・
>>599
判例出してない誰かの話なら不動産屋が念書出してるから安心って話。
>>600
行政介入で解決したのは数件だけ。
痴呆患者の1～3%は収集癖。
さて今後はどうなる？
ついでにウンコ鍋は別件逮捕。
>>605
弁護士が自家居住のマンションで報酬貰ってねえ・・・
俺の周りではいないなあｗ
法律職って司法試験通った人以外にいんの？
もしかして最近法務事務所とかほざきだしてる代書屋行政書士のこと？
それとも登記屋司法書士のこと？
>>630
戸建の評価が低いと思う。
防音性とか意思決定の早さも比較すればいいのに。
あと、税金の項は計算間違ってるね。
636 ：名無し不動さん：2009/02/20(金) 00:35:44 ID:X9FMnaUg
＞＞６３３
自分でブログでもやれば？
自分でブログでもやれば？
638 ：名無し不動さん：2009/02/20(金) 04:45:21 ID:S1fKoa7O
>>630
間違ってないと思うよ（商売として）
そのレベルの話を鵜呑みにする「扱いやすい人」にアプローチしていけば
効率がいいだろ。
長期ローンだって「建物に価値があるから大丈夫です。」
でいいわけだから。
----------------------------------------
その理論で為になる話をしてやろう。
売れる物を作る時間があれば、何でも買うバカを探した方が早い。
間違ってないと思うよ（商売として）
そのレベルの話を鵜呑みにする「扱いやすい人」にアプローチしていけば
効率がいいだろ。
長期ローンだって「建物に価値があるから大丈夫です。」
でいいわけだから。
----------------------------------------
その理論で為になる話をしてやろう。
売れる物を作る時間があれば、何でも買うバカを探した方が早い。
640 ：名無し不動さん：2009/02/20(金) 08:03:25 ID:oTyskXOK
マンションは何かあれば住民を追い出せるわけで、ヤクザが住み着くとかの大きなリスクは回避できる
ただし日常の騒音等、マイナートラブルは圧倒的に多い
7000万以上の高級マンションで、通勤時間短縮のメリットがあるなら買っていいのでは？
んで、住居費が20％以下におさめる
そうでない貧乏人は戸建でも買っておけば？
ただし日常の騒音等、マイナートラブルは圧倒的に多い
7000万以上の高級マンションで、通勤時間短縮のメリットがあるなら買っていいのでは？
んで、住居費が20％以下におさめる
そうでない貧乏人は戸建でも買っておけば？
>>640
ヤクザって、マンションに住めないの？
そんなはずないが。
だって、おれの小学校のときの同級生が
構成員なんだが、普通にマンション買って住んでるよ。
それも都心の財閥系デベのかなり高額物件。
ヤクザって、マンションに住めないの？
そんなはずないが。
だって、おれの小学校のときの同級生が
構成員なんだが、普通にマンション買って住んでるよ。
それも都心の財閥系デベのかなり高額物件。
ヤクザがマンションに住めなかったら、事務所住い以外はみんな一戸建てに住んでるってこと？
んなわけないだろう
んなわけないだろう
>>642
どうして言い切れるの？
このスレでマンションは管理費の滞納が多いって書いてるけど、
そんなの簡裁に申し立てればすぐに差し押さえできて競売まで持っていけるよ？
実際に俺がそれをやってるし。
スラム化なんて管理組合がちょいと真面目にやるだけで回避できる。
ついでにヤクザって一人だと家族を巻き込むから部屋を事務所使用されない限り
普通の一般市民だよ。ゴミだしの掃除なんかも奥さんがきっちりやってくれる。
人の品や質だとここにもいるが組にも入れない一般市民DQNのほうがずっと質が悪い。
組のカンバン絡むと最悪な連中だけどね。
でも、こんな手間隙なんて戸建で近所にDQNが来たときも同じなんだから、
それすらも出来ないって断定するんだったら不動産なんて買わないほうがいいと思うよ。
どうして言い切れるの？
このスレでマンションは管理費の滞納が多いって書いてるけど、
そんなの簡裁に申し立てればすぐに差し押さえできて競売まで持っていけるよ？
実際に俺がそれをやってるし。
スラム化なんて管理組合がちょいと真面目にやるだけで回避できる。
ついでにヤクザって一人だと家族を巻き込むから部屋を事務所使用されない限り
普通の一般市民だよ。ゴミだしの掃除なんかも奥さんがきっちりやってくれる。
人の品や質だとここにもいるが組にも入れない一般市民DQNのほうがずっと質が悪い。
組のカンバン絡むと最悪な連中だけどね。
でも、こんな手間隙なんて戸建で近所にDQNが来たときも同じなんだから、
それすらも出来ないって断定するんだったら不動産なんて買わないほうがいいと思うよ。
レス先間違った。ごめん。
http://www.web-sanin.co.jp/gov/boutsui/q11.htm
↑
これ見る限り、ヤクザだってだけでは追い出せないようだね。
暴力団事務所としての実態があれば、法的対応も可能だが、
総会特別決議とか、かなりハードルが高そうだねー。
報復が怖いから、賛成するのは相当な勇気がいるだろうから。
↑
これ見る限り、ヤクザだってだけでは追い出せないようだね。
暴力団事務所としての実態があれば、法的対応も可能だが、
総会特別決議とか、かなりハードルが高そうだねー。
報復が怖いから、賛成するのは相当な勇気がいるだろうから。
648 ：名無し不動さん：2009/02/20(金) 09:23:05 ID:lxtSomfa
環境次第
649 ：名無し不動さん：2009/02/20(金) 09:45:37 ID:oTyskXOK
>645
だからマンションは管理を買えと言われてるんですね
安いマンションで管理組合がいつの間にかヤクザな人に乗っ取られて…
みたいな事態を避けられるとこを探さなくては
だからマンションは管理を買えと言われてるんですね
安いマンションで管理組合がいつの間にかヤクザな人に乗っ取られて…
みたいな事態を避けられるとこを探さなくては
法律家の先生が出てくると一般的には泣き寝入りするようなケースでも全然関係ないし
本来なら誰もやりたがらないようなややこしい問題も金取って商売にし始めるしで別世界の出来事としか思えん
うちのマンションなんて駐輪禁止って書いてある所にバイクとめるアホすらどうにもならん
本来なら誰もやりたがらないようなややこしい問題も金取って商売にし始めるしで別世界の出来事としか思えん
うちのマンションなんて駐輪禁止って書いてある所にバイクとめるアホすらどうにもならん
>>645
俺が持ってる投資用のマンションでも管理費やらの長期滞納戸あるけど競売差し押えは無理みたいだよ。
理事長曰く理由は住宅ローンだけは滞り無しで払ってるからだって。
んで、管理会社の人間が訪問しても居留守使ってるか居留らしく、
話にならないから今度弁護士たてて裁判起こすんだって。
あと、毎月来る理事会報告書に滞納月数や滞納金が細かく書かれてるけど、
これは滞納戸の恥を晒して管理費等をまとめて払ってもらうか任売してもらうのが管理組合の意向なんだろうね。
俺が持ってる投資用のマンションでも管理費やらの長期滞納戸あるけど競売差し押えは無理みたいだよ。
理事長曰く理由は住宅ローンだけは滞り無しで払ってるからだって。
んで、管理会社の人間が訪問しても居留守使ってるか居留らしく、
話にならないから今度弁護士たてて裁判起こすんだって。
あと、毎月来る理事会報告書に滞納月数や滞納金が細かく書かれてるけど、
これは滞納戸の恥を晒して管理費等をまとめて払ってもらうか任売してもらうのが管理組合の意向なんだろうね。
>>646
レス先間違ってないぞ。
レス先間違ってないぞ。
管理費滞納して部屋差し押さえられて、強制売却した金の一部で滞納した管理費払って
残った金をローンの一部に当てて、その人は住むところ失って別の所で家賃払いながら部屋借りてローンの残りを払い続けるの？
これがスムーズに行くとしたらすごいな
残った金をローンの一部に当てて、その人は住むところ失って別の所で家賃払いながら部屋借りてローンの残りを払い続けるの？
これがスムーズに行くとしたらすごいな
ローンを払っていけるほどの収入があって
自己破産なんてありえなす。
自己破産なんてありえなす。
問題ありすぎだろ
刃傷沙汰が起きてもおかしくないレベル
刃傷沙汰が起きてもおかしくないレベル
またもや判例0！
>>650
つ区分所有法、暴力団対策法
ってかなんで民暴の基本的な法律も知らんのにそんなこと言えんの？
それにおたくの住んでる戸建ての周囲すべてがヤクザになったら終わりだよね？
上にも何度も書いてるけどなんでマンションだけ不利！って考えてんの？
>>651
>うちのマンションなんて駐輪禁止って書いてある所にバイクとめるアホすらどうにもならん
日本人って大きな罪を犯す人は少ないけど小粒のDQNは多いのよ。
で、みんなもスルーしてる。
これってマンションでも戸建でも同じことで自己解決する能力が無ければ
マンションから逃げても同じことだよ。
塀などの敷地トラブルとかは戸建の方が悪質だから問題解決能力は
高くないと厳しいよ。
>>652
管理費滞納→内容証明→簡裁で即日判決→動産あるいは不動産差し押さえ
→競売→新しい購入者から管理費を利子含めて徴収（まともな人なら利子だけ免除して仲良く）
>話にならないから今度弁護士たてて裁判起こすんだって。
これと同じことを俺がやってるってことだけど。
一度、弁護士じゃなくても司法書士でもできるから、やったらやりかた覚えるだろうから、
自分たちでやればいいよ。理事長が本人訴訟やっても簡単だし。
分からなかったら法律勉強板の本人訴訟スレにきてくれれば教えるよ。
>>650
つ区分所有法、暴力団対策法
ってかなんで民暴の基本的な法律も知らんのにそんなこと言えんの？
それにおたくの住んでる戸建ての周囲すべてがヤクザになったら終わりだよね？
上にも何度も書いてるけどなんでマンションだけ不利！って考えてんの？
>>651
>うちのマンションなんて駐輪禁止って書いてある所にバイクとめるアホすらどうにもならん
日本人って大きな罪を犯す人は少ないけど小粒のDQNは多いのよ。
で、みんなもスルーしてる。
これってマンションでも戸建でも同じことで自己解決する能力が無ければ
マンションから逃げても同じことだよ。
塀などの敷地トラブルとかは戸建の方が悪質だから問題解決能力は
高くないと厳しいよ。
>>652
管理費滞納→内容証明→簡裁で即日判決→動産あるいは不動産差し押さえ
→競売→新しい購入者から管理費を利子含めて徴収（まともな人なら利子だけ免除して仲良く）
>話にならないから今度弁護士たてて裁判起こすんだって。
これと同じことを俺がやってるってことだけど。
一度、弁護士じゃなくても司法書士でもできるから、やったらやりかた覚えるだろうから、
自分たちでやればいいよ。理事長が本人訴訟やっても簡単だし。
分からなかったら法律勉強板の本人訴訟スレにきてくれれば教えるよ。
問題解決能力か。
＞マンションから逃げても同じことだよ。
同じじゃないと思う。
同じじゃないと思う。
「どんなメンテナンスが必要なの？」
www.jj-navi.com/edit/jj-guide/qa/contents/124303.html
３０年間で７００～１千万かかる
www.jj-navi.com/edit/jj-guide/qa/contents/124303.html
３０年間で７００～１千万かかる
>>659
頑張ってください。
落札業者が滞納分の値引きを交渉してくると思うけど絶対に応じないでね。
一度応じるとリストに入れられて次からも繰り返されて民度がどんどん下がるから。
必ず新しい購入者に全額支払わせないと後々痛い目を見るよ。
頑張ってください。
落札業者が滞納分の値引きを交渉してくると思うけど絶対に応じないでね。
一度応じるとリストに入れられて次からも繰り返されて民度がどんどん下がるから。
必ず新しい購入者に全額支払わせないと後々痛い目を見るよ。
>>663
了解です。ちょうど3月2週目の日曜日に総会があるようなのでその時にでも理事長と話してみます。
半年前の報告書には滞納戸の駐車場差し止めの件が載ってましたが、
どこまで話が進んでるのか・・・。
いろいろありがとうございましたm(__)m
了解です。ちょうど3月2週目の日曜日に総会があるようなのでその時にでも理事長と話してみます。
半年前の報告書には滞納戸の駐車場差し止めの件が載ってましたが、
どこまで話が進んでるのか・・・。
いろいろありがとうございましたm(__)m
賃貸は住人もDQN多いし安普請だし不安が残る
でも幾らでも分譲物件余っててそれが普通に賃貸で出回ってるんだし、それを借りればいいじゃないか
でも幾らでも分譲物件余っててそれが普通に賃貸で出回ってるんだし、それを借りればいいじゃないか
同じ家賃ならみんな借りるさ
>>665
630のどこがおかしいか無知な俺に教えて
630のどこがおかしいか無知な俺に教えて
法律家が一人来たおかげでスレがだいぶ正常化したな。
今、暇つぶしにマンションズみてたんだけど、
151ﾍﾟｰｼﾞに「川崎市分譲共同住宅環境性能表示」ってのがあって、
戸建ては「分譲住宅」マンションは「分譲共同住宅」って
一応決まってる事に気がついた。
「マンション」は通称で、結局は「分譲共同住宅」
何か笑えた。
151ﾍﾟｰｼﾞに「川崎市分譲共同住宅環境性能表示」ってのがあって、
戸建ては「分譲住宅」マンションは「分譲共同住宅」って
一応決まってる事に気がついた。
「マンション」は通称で、結局は「分譲共同住宅」
何か笑えた。
>>673
肝心の質問は未解決だがなｗ
肝心の質問は未解決だがなｗ
まぁ、法律家って言っても別に判例上げてるわけでもないのにｗ
勝手に脳内処理して偉そうにしてるのが分からんわなｗ
勝手に脳内処理して偉そうにしてるのが分からんわなｗ
俺には、単純な精神を持った思い込みの激しい奴にしかみえなかったけど。
法律家ってのは、知り合いの話じゃなかった？
法律家ってのは、知り合いの話じゃなかった？
あらそうなの？
あと、事実誤認が多すぎる。
私道は都市計画に引っかかりにくいから変な計画に妨げられないのがメリットなのに、
それすらも書かれてない。
ホントに大人なのか、あるいは昔高校か大学を卒業してからは何も学習して無いのかと
思ってしまう。
出だしがこれだしな
私道は都市計画に引っかかりにくいから変な計画に妨げられないのがメリットなのに、
それすらも書かれてない。
ホントに大人なのか、あるいは昔高校か大学を卒業してからは何も学習して無いのかと
思ってしまう。
出だしがこれだしな
文句あんだったら自分も何か為になる専門的知識晒してみたら？
ブーたれてるだけの男なんて
みみっちくて見てらんないよ
ブーたれてるだけの男なんて
みみっちくて見てらんないよ
俺おんなだし関係ないな
>>664
金にならない差し押さえ甲斐のあるいい動産持ってんじゃんｗ
>>675
･ﾟ･(ﾉД`)･ﾟ･｡
戸建てを買うのに周辺からの二次被害リスクが怖いんだよねえ。
でもなかなかデータが見つからない。
>>676
つ悪魔の証明。
>>677
思い込みの激しい中卒ってレッテル貼ってもいいから、さっさと
念書判例持ってきてな。
金にならない差し押さえ甲斐のあるいい動産持ってんじゃんｗ
>>675
･ﾟ･(ﾉД`)･ﾟ･｡
戸建てを買うのに周辺からの二次被害リスクが怖いんだよねえ。
でもなかなかデータが見つからない。
>>676
つ悪魔の証明。
>>677
思い込みの激しい中卒ってレッテル貼ってもいいから、さっさと
念書判例持ってきてな。
そろそろスレタイに戻ろう。
(｀･ω･´) そうだな。真面目に語ろうか。
本職だろうと偽弁だろうと正しいことを書いてくれるならどちらでもいい。
荒れる原因の低能荒らしをスルーしてくれるのがありがたい。
荒れる原因の低能荒らしをスルーしてくれるのがありがたい。
686 ：名無し不動さん：2009/02/22(日) 02:35:37 ID:WVqsx2IA
すまんすまん
管理組合乗っ取りの件だが、
マンションの一室を暴力団と表面上無関係な人が借りる→
管理組合で役員に立候補→
管理会社等を関連会社に変更→
関連会社が無駄な空修理等して積み立て金を使い尽くす(目立たないようにこっそり)→
管理値上げ、臨時徴収→
マンション値下がり、組の息がかかった人間入居→
票数拡大→
本格的に乗っ取り→
最後はスラム化、価値低下させて住民追い出し
乗っ取り完成
どこか大手デベロッパ等に売り払う
みたいな聞いただけだったんで
管理組合乗っ取りの件だが、
マンションの一室を暴力団と表面上無関係な人が借りる→
管理組合で役員に立候補→
管理会社等を関連会社に変更→
関連会社が無駄な空修理等して積み立て金を使い尽くす(目立たないようにこっそり)→
管理値上げ、臨時徴収→
マンション値下がり、組の息がかかった人間入居→
票数拡大→
本格的に乗っ取り→
最後はスラム化、価値低下させて住民追い出し
乗っ取り完成
どこか大手デベロッパ等に売り払う
みたいな聞いただけだったんで
>674
マンションは「豪邸」って意味だからな
マンションは「豪邸」って意味だからな
じゃあおれんち戸建のマンションだ
ミニ戸のマンションですか
なんかいろんなのが凝縮してそう
なんかいろんなのが凝縮してそう
690 ：名無し不動さん：2009/02/22(日) 11:09:18 ID:10r6rFgO
>>686
コピペに指定します。
コピペに指定します。
結局豪邸と戸建どっちが良いんだ91軒目☆全国
mansion >本来は大邸宅の意味であるが、日本では中高層集合住宅
（場合によっては低層をも含む）の俗称として一般に使われている。
もともと民間の業者が公共アパートと異なる高級感を出す目的で名づけたもの
くれぐれも、外国で「実家はマンションです」とか言わないように。
誘拐されちゃう。
>692
確かにｗ
やっぱり英語だとapartment houseになるのかな？
確かにｗ
やっぱり英語だとapartment houseになるのかな？
結局apartment houseと戸建どっちが良いんだ91軒目☆全国
マンションデベロッパはすぐ倒産するような所ばかりだけど
戸建建設屋は富士ハウスみたいな例外を除けば、地方の
弱小工務店すら倒産しないから安心だよな。
戸建建設屋は富士ハウスみたいな例外を除けば、地方の
弱小工務店すら倒産しないから安心だよな。
696 ：名無し不動さん：2009/02/22(日) 14:12:52 ID:Cg3WMC/J
正確に言うと
「結局共同住宅と住宅どっちが良いんだ」
違うか。難しいな。分譲共同住宅はひとくくりに出来るけど
土地付きの一戸建ては昔ながらのものだから、色々あるし。
ただ、借りるなら共同住宅の方が絶対良い。
「結局共同住宅と住宅どっちが良いんだ」
違うか。難しいな。分譲共同住宅はひとくくりに出来るけど
土地付きの一戸建ては昔ながらのものだから、色々あるし。
ただ、借りるなら共同住宅の方が絶対良い。
賃貸vs分譲ってのはないんだなｗ
呼び名で実質が変わる訳でもないのに拘るねー
どれでもいいからおまえら戸建派で話して統一してよ
結局共同住宅と住宅どっちが良いんだ
結局マンションと住宅どっちが良いんだ
結局分譲共同住宅と住宅どっちが良いんだ
結局apartment houseと住宅どっちが良いんだ
結局俗称マンションと住宅どっちが良いんだ
結局中高層集合住宅 （場合によっては低層をも含む）と住宅どっちが良いんだ
ほかにいいのがあればそれでいいよ
次のスレタイ変えてくれよ ほれやれ
どれでもいいからおまえら戸建派で話して統一してよ
結局共同住宅と住宅どっちが良いんだ
結局マンションと住宅どっちが良いんだ
結局分譲共同住宅と住宅どっちが良いんだ
結局apartment houseと住宅どっちが良いんだ
結局俗称マンションと住宅どっちが良いんだ
結局中高層集合住宅 （場合によっては低層をも含む）と住宅どっちが良いんだ
ほかにいいのがあればそれでいいよ
次のスレタイ変えてくれよ ほれやれ
団地と戸建てでしょう。
俗称マンション派は口を挟まないほうがいいよ
戸建派が内容のある話の出来るスレタイにかえてくれるから
戸建派が内容のある話の出来るスレタイにかえてくれるから
>>697
だって、戸建ての賃貸ってあんまりないし・・・。
あってもペットとか制限されて、戸建ての良さを味わえないし
ちょっと良いのになると短期物件（貸主の転勤や借主の建替えの間だけ）が多い。
家は賃貸が一番気楽だと思うけど、ないんだよ。
だって、戸建ての賃貸ってあんまりないし・・・。
あってもペットとか制限されて、戸建ての良さを味わえないし
ちょっと良いのになると短期物件（貸主の転勤や借主の建替えの間だけ）が多い。
家は賃貸が一番気楽だと思うけど、ないんだよ。
定期借地権は？
>>701
じゃあおまえが戸建賃貸始めれば儲かるんじゃないか？
じゃあおまえが戸建賃貸始めれば儲かるんじゃないか？
>>686
>管理組合で役員に立候補→
>管理会社等を関連会社に変更→
管理会社を変更するときは総会決議がいるね。
変な業者になんか変えられないよ。
まあ暴力団のフロント企業が名前を変えててぐぐっても警察に相談しても分からず
決議が通ったと仮定する。
>関連会社が無駄な空修理等して積み立て金を使い尽くす(目立たないようにこっそり)→
修理報告書を残さないといけないし、故障部品はメーカーに戻すから足がつくんだが。
>管理値上げ、臨時徴収→
今時臨時徴収なんて無理ｗ
ほかの管理会社がうちなら半額以下でやりますってポスティングやられたら
総会で反対多数で否決される。
>マンション値下がり、組の息がかかった人間入居→
ここで暴対法に触れるｗ
でさあ、これって戸建でも同じなんだけど自治会費が何に使われてて
適正かどうかは戸建ての人はきっちり把握してる？
もし低額だから気にしないってのならマンションでも同じ人は多いってことぐらい
理解したほうがいいと思うんだが。
>>687
ダウト。それ英語が間違ってるだけ。マンションの語源はラテン語のmansio。
意味は長期滞在宿でここからフランス語で家という意味のmaisonが派生している。
アメリカの不動産業者がstatusを付けるためにマンション＝超高級って言い出しただけ。
俺みたいな思い込みの激しい中卒でもこれぐらい知ってる一般教養でっせ？
Wikipediaなんてゴミでっせｗ
>管理組合で役員に立候補→
>管理会社等を関連会社に変更→
管理会社を変更するときは総会決議がいるね。
変な業者になんか変えられないよ。
まあ暴力団のフロント企業が名前を変えててぐぐっても警察に相談しても分からず
決議が通ったと仮定する。
>関連会社が無駄な空修理等して積み立て金を使い尽くす(目立たないようにこっそり)→
修理報告書を残さないといけないし、故障部品はメーカーに戻すから足がつくんだが。
>管理値上げ、臨時徴収→
今時臨時徴収なんて無理ｗ
ほかの管理会社がうちなら半額以下でやりますってポスティングやられたら
総会で反対多数で否決される。
>マンション値下がり、組の息がかかった人間入居→
ここで暴対法に触れるｗ
でさあ、これって戸建でも同じなんだけど自治会費が何に使われてて
適正かどうかは戸建ての人はきっちり把握してる？
もし低額だから気にしないってのならマンションでも同じ人は多いってことぐらい
理解したほうがいいと思うんだが。
>>687
ダウト。それ英語が間違ってるだけ。マンションの語源はラテン語のmansio。
意味は長期滞在宿でここからフランス語で家という意味のmaisonが派生している。
アメリカの不動産業者がstatusを付けるためにマンション＝超高級って言い出しただけ。
俺みたいな思い込みの激しい中卒でもこれぐらい知ってる一般教養でっせ？
Wikipediaなんてゴミでっせｗ
俺のとこボロ家だから、借り手つかないだろうな
回転早くするには新築戸建の方がいい？
回転早くするには新築戸建の方がいい？
707 ：名無し不動さん：2009/02/22(日) 15:09:50 ID:p5/gl9S6
>>697
日本の賃貸住宅について大いに語ってみよう
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1209454840/l50
★分譲賃貸・ハイグレード賃貸総合ｽﾚ★
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1152077019/l50
【結論】土地買えない貧乏人は賃貸にしとけ【現実】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1207281679/l50
間接的に金利を貢いでいる賃カス君へ
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1202461286/l50
日本の賃貸住宅について大いに語ってみよう
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1209454840/l50
★分譲賃貸・ハイグレード賃貸総合ｽﾚ★
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1152077019/l50
【結論】土地買えない貧乏人は賃貸にしとけ【現実】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1207281679/l50
間接的に金利を貢いでいる賃カス君へ
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1202461286/l50
分譲vsじゃないけど賃貸スレってあるのね
>>705
フランス語は「メゾン」と読むのですが、どうなるとマンションに？
フランス語は「メゾン」と読むのですが、どうなるとマンションに？
外国の語源なんてどうでもいいんだよ、今日本で比べたい対象を的確に表す言葉はマンションなのか団地なのかメゾンなのか
おまえら馬鹿だろ
おまえら馬鹿だろ
戸建派さん、はよ決めてや
戸建ては賃貸が難しいから土着民以外は買わない方がいい
えー、戸建かっちゃった。
転勤になったら賃貸に出します。
借り手見つかるといいな。
転勤になったら賃貸に出します。
借り手見つかるといいな。
>>705
全て程度問題だな。きわどい線でやられたらどうしようもない。
全て程度問題だな。きわどい線でやられたらどうしようもない。
世の中の人全部が法律家だったらそもそもヤクザは存在できないと思うよ
>>717
フランス人はフロランスと呼ぶわけですがね・
フランス人はフロランスと呼ぶわけですがね・
>>718
いやー実に的確すばらしい、反対意見もなさそうだし次のスレタイは
結局共同住宅と戸建どっちが良いんだ92軒目☆全国
でいいよと言うかここから先は
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
結局共同住宅と戸建どっちが良いんだ91軒目☆全国
でこれからうっかりマンションて書く場合もあるからその時は共同住宅と脳内で変換して読んでくれ
それぐらいの事はできるよな
いやー実に的確すばらしい、反対意見もなさそうだし次のスレタイは
結局共同住宅と戸建どっちが良いんだ92軒目☆全国
でいいよと言うかここから先は
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
結局共同住宅と戸建どっちが良いんだ91軒目☆全国
でこれからうっかりマンションて書く場合もあるからその時は共同住宅と脳内で変換して読んでくれ
それぐらいの事はできるよな
>>719
読みが違ってんじゃんｗ
読みが違ってんじゃんｗ
ヤクザは住人に迷惑をかけずにマンソンに住むということでＯＫ！
725 ：名無し不動さん：2009/02/22(日) 19:32:26 ID:lAFfeIm8
マンション購入した人って、ローン完済後も管理費と修繕積立費を払い続けるんですよね？
年金から払うのでしょうか。
年金から払うのでしょうか。
まあ、真実をついてしまうと、共同住宅は不便だからな
具体的に共同住宅の利便性を聞くと、通勤・買い物に便利とか言い出すしな
それは共同住宅の利便性じゃなくて立地の問題なんで、論理の飛躍も甚だしい
そういう浅はかさが共同住宅脳とか揶揄される原因
目の前しか見えてない状態だよ
具体的に共同住宅の利便性を聞くと、通勤・買い物に便利とか言い出すしな
それは共同住宅の利便性じゃなくて立地の問題なんで、論理の飛躍も甚だしい
そういう浅はかさが共同住宅脳とか揶揄される原因
目の前しか見えてない状態だよ
戸建ては窓開けてたら隣のヒソヒソ話も聞こえるよな。
それとも道路沿いの騒音が酷い場所ですか。
それとも道路沿いの騒音が酷い場所ですか。
そりゃどんなミニ戸だ・・・
>>722
違ってないよ。
違ってないよ。
730 ：名無し不動さん：2009/02/22(日) 20:17:48 ID:p5/gl9S6
40過ぎのバブル世代の上司はさておき、
同年代の奴らだと、共同住宅買った奴は極端に少ないんだよな。
だいたい実家が近い郊外に5000万弱の一戸建てってパターンだな。
嫁がマンションは嫌って言ってるのが多いなあ。
やっぱネットとかが普及して共同住宅は全然得じゃないって事に気づいてきたんだよ。
同年代の奴らだと、共同住宅買った奴は極端に少ないんだよな。
だいたい実家が近い郊外に5000万弱の一戸建てってパターンだな。
嫁がマンションは嫌って言ってるのが多いなあ。
やっぱネットとかが普及して共同住宅は全然得じゃないって事に気づいてきたんだよ。
732 ：名無し不動さん：2009/02/22(日) 21:27:59 ID:WVqsx2IA
>705
すまん
実はほんとに詳しくないんだが
区分所有法で定められた全住民加入の管理組合が理事長とか任命するんだよな？
んで理事長とか役員になったら、総会等の決議を通じて管理会社を変更できるよね？
総会って住民ちゃんと出てくるの？
200戸のマンションで、決議権が各戸毎にしたら、150名位はくるよね？
欠席するにしても、みんな適当に委任したりしてないよね？
理事会が悪意で私物化されたら、どうしようもないような気がして…
これって一人でがんばっても対抗できないし。
つーか、理事会って甘い汁吸えそうなのは気のせいか？
すまん
実はほんとに詳しくないんだが
区分所有法で定められた全住民加入の管理組合が理事長とか任命するんだよな？
んで理事長とか役員になったら、総会等の決議を通じて管理会社を変更できるよね？
総会って住民ちゃんと出てくるの？
200戸のマンションで、決議権が各戸毎にしたら、150名位はくるよね？
欠席するにしても、みんな適当に委任したりしてないよね？
理事会が悪意で私物化されたら、どうしようもないような気がして…
これって一人でがんばっても対抗できないし。
つーか、理事会って甘い汁吸えそうなのは気のせいか？
英語版のWikipediaでマンションを引いて、ようやくイメージがつかめたわ
>731
そりゃ庭が狭い木造住宅ならそうだろう。
最近の建売はそんな所が多いね。
そりゃ庭が狭い木造住宅ならそうだろう。
最近の建売はそんな所が多いね。
>>734
庭が広い戸建てとマンションの比較スレでしたか。
次は「結局マンションと戸建どっちが良いんだ92軒目☆全国＠50坪以上限定」
でお願いね。
首都圏なら8000万以上の物件価格になるから一生賃貸でもよさそうだね。
庭が広い戸建てとマンションの比較スレでしたか。
次は「結局マンションと戸建どっちが良いんだ92軒目☆全国＠50坪以上限定」
でお願いね。
首都圏なら8000万以上の物件価格になるから一生賃貸でもよさそうだね。
次は「結局共同住宅と戸建＠50坪以上限定どっちが良いんだ92軒目☆全国」
>>722
俺の遊び道具取るなｗ
>>727
そうなんですよねえ。
マンションだと上階の足音以外の物音はほぼ聞こえないのに、
戸建てだとほぼ筒抜け。
まあ締め切れば別だけどキッチンとかから音は逃げるし。
プライバシーが無いことが原因でマンションに移る人もいるのに。
このスレではその手の戸建てが不利な点が語られてないのが不思議。
マンションのほうが駅に近かったり、コンビニとかの生活拠点が近いことも
無視されてるし。
>>729
じゃあ英語のマンションがフランス語ラテン語のどれにあたるのか
解説お願いします。
>>732
管理会社変更とかの重大な決定は事前に全戸に提案しないと民事で賠償求められる。
それに怪しい会社への変更だったら委任状揃わないよ。
最近はここみたいに数年間はクーリングオフ期間があるのがほとんど。
http://www.mecos.co.jp/page03.html
役員になったら好き勝手できるわけじゃないよ。
重大な決定や支出はいちいち総会開く必要がある。
何度か書いたけど一時金の拠出なんて今時絶対無理だし理事会は好き勝手なんてできない。
俺の遊び道具取るなｗ
>>727
そうなんですよねえ。
マンションだと上階の足音以外の物音はほぼ聞こえないのに、
戸建てだとほぼ筒抜け。
まあ締め切れば別だけどキッチンとかから音は逃げるし。
プライバシーが無いことが原因でマンションに移る人もいるのに。
このスレではその手の戸建てが不利な点が語られてないのが不思議。
マンションのほうが駅に近かったり、コンビニとかの生活拠点が近いことも
無視されてるし。
>>729
じゃあ英語のマンションがフランス語ラテン語のどれにあたるのか
解説お願いします。
>>732
管理会社変更とかの重大な決定は事前に全戸に提案しないと民事で賠償求められる。
それに怪しい会社への変更だったら委任状揃わないよ。
最近はここみたいに数年間はクーリングオフ期間があるのがほとんど。
http://www.mecos.co.jp/page03.html
役員になったら好き勝手できるわけじゃないよ。
重大な決定や支出はいちいち総会開く必要がある。
何度か書いたけど一時金の拠出なんて今時絶対無理だし理事会は好き勝手なんてできない。
>>732
大事なの忘れてた。
>総会って住民ちゃんと出てくるの？
>200戸のマンションで、決議権が各戸毎にしたら、150名位はくるよね？
出席率は10%以下が多い。
でも中身はきっちり精査してて管理会社の変な変更に対しては現状維持選ぶし
修繕積立金値上げは賛成する人が多い。
大規模修繕の業者選定や入札過程では出てくる人も多いよ。
ようは総会でDQNと一緒になりたくないだけで議決権はきっちり行使してる。
>理事会が悪意で私物化されたら、どうしようもないような気がして…
総会決定に粛々と従うだけで私物化は無理。
大事なの忘れてた。
>総会って住民ちゃんと出てくるの？
>200戸のマンションで、決議権が各戸毎にしたら、150名位はくるよね？
出席率は10%以下が多い。
でも中身はきっちり精査してて管理会社の変な変更に対しては現状維持選ぶし
修繕積立金値上げは賛成する人が多い。
大規模修繕の業者選定や入札過程では出てくる人も多いよ。
ようは総会でDQNと一緒になりたくないだけで議決権はきっちり行使してる。
>理事会が悪意で私物化されたら、どうしようもないような気がして…
総会決定に粛々と従うだけで私物化は無理。
739 ：名無し不動さん：2009/02/22(日) 23:41:20 ID:WVqsx2IA
なるほど、
>737さんのマンションてやっぱみなさんおなじように意識高いんですか？
それともマンション住民として当然のことなのでしょうか？
ほら、一人意識高くても周りのやる気がないと…と思って
なんか文化祭で真面目にやろうよ、みんな！
みたいな発言して浮いてるみたいになったらやだなあ、と心配なので
総会って見学できないかな…
逆に、マンションは掃除とか管理おまかせで楽チン！総会なんて手間かからないし～
みたいなこと言ってる人がいたので
高い管理費払うからには口出ししたいなあ、と思って
>737さんのマンションてやっぱみなさんおなじように意識高いんですか？
それともマンション住民として当然のことなのでしょうか？
ほら、一人意識高くても周りのやる気がないと…と思って
なんか文化祭で真面目にやろうよ、みんな！
みたいな発言して浮いてるみたいになったらやだなあ、と心配なので
総会って見学できないかな…
逆に、マンションは掃除とか管理おまかせで楽チン！総会なんて手間かからないし～
みたいなこと言ってる人がいたので
高い管理費払うからには口出ししたいなあ、と思って
アンケで色々と決まっていくうちのマンションはもしかして例外になんのか？
面倒くさくなくていいと思ってたんだが
面倒くさくなくていいと思ってたんだが
>>737
>マンションだと上階の足音以外の物音はほぼ聞こえないのに、
>戸建てだとほぼ筒抜け。
>マンションのほうが駅に近かったり、コンビニとかの生活拠点が近いことも
>無視されてるし。
テンプレ化決定。
>マンションだと上階の足音以外の物音はほぼ聞こえないのに、
>戸建てだとほぼ筒抜け。
>マンションのほうが駅に近かったり、コンビニとかの生活拠点が近いことも
>無視されてるし。
テンプレ化決定。
742 ：名無し不動さん：2009/02/22(日) 23:53:57 ID:WVqsx2IA
>738
あ、書き込みしてる間に追記が…
なるほど、管理会社変更の提案とかは警戒するんですね
白紙委任状か回ってきたりするわけじゃないんだ
議決権の行使ってやっぱり回覧板とかに紙一枚に「今度管理会社変更します。賛成・反対」
でどちらかに○つけるだけとかなんでしょうか？
今の社宅ではそんな感じで回って来てますので…
見てると、みんな適当に○して回してました
だったら理事会が適当な提案しても通過しちゃうだろうな～と思って
それとも分厚い資料がついてくるのでしょうか
あ、書き込みしてる間に追記が…
なるほど、管理会社変更の提案とかは警戒するんですね
白紙委任状か回ってきたりするわけじゃないんだ
議決権の行使ってやっぱり回覧板とかに紙一枚に「今度管理会社変更します。賛成・反対」
でどちらかに○つけるだけとかなんでしょうか？
今の社宅ではそんな感じで回って来てますので…
見てると、みんな適当に○して回してました
だったら理事会が適当な提案しても通過しちゃうだろうな～と思って
それとも分厚い資料がついてくるのでしょうか
閑静な住宅街だと家のすぐ近くにコンビニやスーパーがあるわけじゃないしな
でも一戸建てにするならこういう住宅街の方が好まれるんじゃないのか？
そういう面では立地の便利さではマンションが良い場合もあると思うぞ
でも一戸建てにするならこういう住宅街の方が好まれるんじゃないのか？
そういう面では立地の便利さではマンションが良い場合もあると思うぞ
立地
良い 普通 悪い
マンション. ┣━━━━━━━━━━━━┫
戸建て ┣━━━━━━━━┫
こんな感じだろ、一部のマンションに立地が良い場合があるけど
それ除くと立地のよさはそれぞれの話だ
良い 普通 悪い
マンション. ┣━━━━━━━━━━━━┫
戸建て ┣━━━━━━━━┫
こんな感じだろ、一部のマンションに立地が良い場合があるけど
それ除くと立地のよさはそれぞれの話だ
745 ：名無し不動さん：2009/02/22(日) 23:59:42 ID:WVqsx2IA
>737
戸建てでも分譲マンションでも隣の音なんて窓閉めてれば聞こえないし
開けてれば聞こえると思うんですが…
マンションは視線を遮りやすいからプライバシーを守りやすいと言うなら分かるんだけど。
戸建てでも分譲マンションでも隣の音なんて窓閉めてれば聞こえないし
開けてれば聞こえると思うんですが…
マンションは視線を遮りやすいからプライバシーを守りやすいと言うなら分かるんだけど。
>>739
まともな人もいるし変な人もいるよ。
その辺も含めて民度が重要なんじゃない？
これは戸建ても同じだけどね。
>>740
それも普通。
でも最終決定は総会。
>>741
テンプレ化ってテンプレサイトのこと？
あそこのwikiって滅茶苦茶だよ。
結論のページの収益性の戸建ての項とか
>長期の借主が中心であり効率がよい。敷金・礼金だけでは回復できない傷もつく
って家を重大なリスクに晒してるって書いてるのに◎とかｗ
ネタだろ？ってレベルでっせ。
>>742
議決権行使のやり方なんてケースバイケースなんでわからないっす。
>>745
窓閉めてても隣が窓開けてたら聞こえまくりだよ。
窓閉めるだけで音をシャットアウトできるんなら道路沿いの戸建てなんて
騒音問題皆無だてよ。
中古の戸建てを何件か内見してみたら？
マンションは窓が路面より上にあるから音がなかなか回ってこないだけ。
まともな人もいるし変な人もいるよ。
その辺も含めて民度が重要なんじゃない？
これは戸建ても同じだけどね。
>>740
それも普通。
でも最終決定は総会。
>>741
テンプレ化ってテンプレサイトのこと？
あそこのwikiって滅茶苦茶だよ。
結論のページの収益性の戸建ての項とか
>長期の借主が中心であり効率がよい。敷金・礼金だけでは回復できない傷もつく
って家を重大なリスクに晒してるって書いてるのに◎とかｗ
ネタだろ？ってレベルでっせ。
>>742
議決権行使のやり方なんてケースバイケースなんでわからないっす。
>>745
窓閉めてても隣が窓開けてたら聞こえまくりだよ。
窓閉めるだけで音をシャットアウトできるんなら道路沿いの戸建てなんて
騒音問題皆無だてよ。
中古の戸建てを何件か内見してみたら？
マンションは窓が路面より上にあるから音がなかなか回ってこないだけ。
747 ：名無し不動さん：2009/02/23(月) 00:26:58 ID:bV6IwJ4q
財産共有制が嫌な人⇒木造戸建
騒音が嫌な人⇒RC造共同住宅
でOK?
騒音が嫌な人⇒RC造共同住宅
でOK?
3500万ぐらいしか出せないのでマンションしか選択肢がない
それも新築や築浅は無理、やや築浅ぐらいが限界なのでそれ買って死ぬまで住むつもり
子供が大きくなる前には買いたいけどどうなるかはわかんないな
車は持ってないしたぶんしばらくは持つこともないだろう
管理費、修繕費は仕方ない出費、生きてりゃ飯食うだけでも金掛かるしそれと同じようなもんだ
騒音とか極端にひどく無いならどうでもいい
それも新築や築浅は無理、やや築浅ぐらいが限界なのでそれ買って死ぬまで住むつもり
子供が大きくなる前には買いたいけどどうなるかはわかんないな
車は持ってないしたぶんしばらくは持つこともないだろう
管理費、修繕費は仕方ない出費、生きてりゃ飯食うだけでも金掛かるしそれと同じようなもんだ
騒音とか極端にひどく無いならどうでもいい
751 ：名無し不動さん：2009/02/23(月) 01:15:44 ID:CLUFMpIt
>>749
読んだけど、
建物の価値が無くなるのは戸建ての方が（木造だから）早いって話だよね。
文中では１５年に限定してしまってるけど、３０年４５年のケースを考えるとどうだろうね。
長期的に考えるとマンションの建物の価値が０になる時が来る、
その時に土地の価値が実質０な訳だから・・・
え？１５年で引越しますって？
じゃあ、賃貸のほうがいいじゃん。
読んだけど、
建物の価値が無くなるのは戸建ての方が（木造だから）早いって話だよね。
文中では１５年に限定してしまってるけど、３０年４５年のケースを考えるとどうだろうね。
長期的に考えるとマンションの建物の価値が０になる時が来る、
その時に土地の価値が実質０な訳だから・・・
え？１５年で引越しますって？
じゃあ、賃貸のほうがいいじゃん。
>>749
その人が書いてる中にある
>本人は土着性が強い民族なので、「どうしても戸建がイイ」という方は結構多いです
ってのはあると思う、その分だけ戸建てが割高になるのも仕方ないんだろう
戸建て派コピペとかにあるマンション否定もこの部分だろうし
あとこの人は5000万～6000万のケースを出してるけど
これも概ね無理なんじゃねーかなと
これぐらい出せないと戸建てが選択肢に入ってこないのかもしれないが
あとマンション75㎡と戸建て90㎡を階段スペースを考慮すると同じぐらいって書いてるけど
戸建てで90㎡だと4LDKクラスになる気が？ここは納得いかん
>>750
通勤時間がそれほど伸びないならそれ考えてもいいかも・・
管理費修繕費とか無い分、恐らくローンを返すまで期間短縮できるし結果的に金利で払う金額も少ないだろう
その後大規模な修繕が必要にはなるかもしれないが、ローン返し終わった後に貯められるなら
若干ではあるが予算も上げられるかもしれんし
その人が書いてる中にある
>本人は土着性が強い民族なので、「どうしても戸建がイイ」という方は結構多いです
ってのはあると思う、その分だけ戸建てが割高になるのも仕方ないんだろう
戸建て派コピペとかにあるマンション否定もこの部分だろうし
あとこの人は5000万～6000万のケースを出してるけど
これも概ね無理なんじゃねーかなと
これぐらい出せないと戸建てが選択肢に入ってこないのかもしれないが
あとマンション75㎡と戸建て90㎡を階段スペースを考慮すると同じぐらいって書いてるけど
戸建てで90㎡だと4LDKクラスになる気が？ここは納得いかん
>>750
通勤時間がそれほど伸びないならそれ考えてもいいかも・・
管理費修繕費とか無い分、恐らくローンを返すまで期間短縮できるし結果的に金利で払う金額も少ないだろう
その後大規模な修繕が必要にはなるかもしれないが、ローン返し終わった後に貯められるなら
若干ではあるが予算も上げられるかもしれんし
>>749
頭悪そうなやつだな。
3階建ミニ戸90平米、マンション75平米って、どういう算数なんだ。
階段部分で、15平米って。
階段下を収納に使うのは常識。ミニ戸は、トイレにしているのもある。
廊下まで入れてるとしても、田の字マンションも南側の部屋に行くまで廊下が伸びてるだろ。
頭悪そうなやつだな。
3階建ミニ戸90平米、マンション75平米って、どういう算数なんだ。
階段部分で、15平米って。
階段下を収納に使うのは常識。ミニ戸は、トイレにしているのもある。
廊下まで入れてるとしても、田の字マンションも南側の部屋に行くまで廊下が伸びてるだろ。
いや、限定されたケースを出して、
故意に騙そうとしてるからどちらかというと頭は良いほう。
15年とか都心まで20分とかね（同じ２０分でも東京と千葉じゃだいぶ違う）。
ターミナルまで20分ってなんのこっちゃ？
故意に騙そうとしてるからどちらかというと頭は良いほう。
15年とか都心まで20分とかね（同じ２０分でも東京と千葉じゃだいぶ違う）。
ターミナルまで20分ってなんのこっちゃ？
階段て、１階あたり一坪くらいじゃない？
３階建てでも10平米程度か
確かに算数おかしいな
３階建てでも10平米程度か
確かに算数おかしいな
もっと幅が広くて緩やかな階段のお宅も、けっこうあるんじゃないかしら。
訳わからん。脳みそくさってるの？
90㎡とか75㎡とかの狭小住宅の話なのに。
90㎡とか75㎡とかの狭小住宅の話なのに。
わたしんち基準で語ってしまいましたわ
世間の平均的な広さの値なのに、狭小と表現してさしあげるのはいかがかしら。
なぜだか不思議ガレージの広さを含める場合もありますわ。
なぜだか不思議ガレージの広さを含める場合もありますわ。
>>749の例だと、15年後
戸建3900万円
マンション4500万円(～4800万円)
ってことだけど、減価償却率という割りに固定資産税のことを書いてないし、
管理費のことも書いてないね。
戸建とマンションの差額が600万円～900万円だったとして、12月×15年＝180月で割ると、
3.3万円/月から5万円の差だよな。
管理費と駐車場代、固定資産税の差で、逆転するんでない。
しかも、戸建の多くは、15年程度ではゼロにならない印象をもっているが、
誰か都心部の中古戸建を具体的に調べてくれないかな？
以前、中古スレがあったとき、土地代だけになっているのは、よくて20年超、たいていは25年超だったが。
戸建3900万円
マンション4500万円(～4800万円)
ってことだけど、減価償却率という割りに固定資産税のことを書いてないし、
管理費のことも書いてないね。
戸建とマンションの差額が600万円～900万円だったとして、12月×15年＝180月で割ると、
3.3万円/月から5万円の差だよな。
管理費と駐車場代、固定資産税の差で、逆転するんでない。
しかも、戸建の多くは、15年程度ではゼロにならない印象をもっているが、
誰か都心部の中古戸建を具体的に調べてくれないかな？
以前、中古スレがあったとき、土地代だけになっているのは、よくて20年超、たいていは25年超だったが。
元々どっち派かってのが自分の中にあってそれに都合良いデータを出すのは
一般人も業者も同じようなもんなのではないのかな
今時の建売戸建てが15年後他の人から見て住んでみたいとかって価値を見出せるかってのはちょっと微妙だと思う
建物の耐久性以上に資産価値が減少するのはわからなくもない
築15年の戸建て数少ないし業者から見ても旨みもないだろうしな
転売価値考えてマンションってのも終の棲家ではなく、一時的な仮の住いって考え方もあると思う
これに関して言うならマンションが老朽化してどうにもならなくなった後どうなんのか？ってのがまだよくわからん
ってのも大きいと思う
4500万で売り払った金でまた別のもっと安いけど新しいマンションに引っ越していくのか
一般人も業者も同じようなもんなのではないのかな
今時の建売戸建てが15年後他の人から見て住んでみたいとかって価値を見出せるかってのはちょっと微妙だと思う
建物の耐久性以上に資産価値が減少するのはわからなくもない
築15年の戸建て数少ないし業者から見ても旨みもないだろうしな
転売価値考えてマンションってのも終の棲家ではなく、一時的な仮の住いって考え方もあると思う
これに関して言うならマンションが老朽化してどうにもならなくなった後どうなんのか？ってのがまだよくわからん
ってのも大きいと思う
4500万で売り払った金でまた別のもっと安いけど新しいマンションに引っ越していくのか
マンションではゴキブリ水を飲んで生活しています
広いマンションであろうが、豪華な億ションであろうが
ゴキブリや藻、雑菌、虫が入った水を生活用水に使い
ゴキブリ水で頭からシャワーを浴びて
赤ちゃんのミルクもゴキブリ水で作ってます。
それが素晴らしきマンションライフ
マンションに住むには鈍感力と忍耐力と自己中度が高くないと難しい。
周りに迷惑掛けてるのでは？と思うような
気をつかうタイプや神経質な人にはお勧めできない。
広いマンションであろうが、豪華な億ションであろうが
ゴキブリや藻、雑菌、虫が入った水を生活用水に使い
ゴキブリ水で頭からシャワーを浴びて
赤ちゃんのミルクもゴキブリ水で作ってます。
それが素晴らしきマンションライフ
マンションに住むには鈍感力と忍耐力と自己中度が高くないと難しい。
周りに迷惑掛けてるのでは？と思うような
気をつかうタイプや神経質な人にはお勧めできない。
結局不動産は土地の価値です
だから不動産と言うのです
だから不動産と言うのです
ホントお前ら名前にこだわるねー、売れる値段がそのものの価値なだけなのに。
実は戸建という名前が欲しかっただけだろ。
実は戸建という名前が欲しかっただけだろ。
基本的な質問なんだけど、
売主変更により「新価格」決定
３ＬＤＫ ３４９８万円（旧価格）→２７５０万円（新価格）
４ＬＤＫ ５５９８万円（旧価格）→３９９０万円（新価格）
って、広告に書いてあるけど、旧価格で買った人はどう思うの？
売主変更により「新価格」決定
３ＬＤＫ ３４９８万円（旧価格）→２７５０万円（新価格）
４ＬＤＫ ５５９８万円（旧価格）→３９９０万円（新価格）
って、広告に書いてあるけど、旧価格で買った人はどう思うの？
>>760
さすがにガレージを含めるのは詐欺だって
さすがにガレージを含めるのは詐欺だって
よくあることだし仕方無いんじゃね？
初期に申し込むメリットもあったわけだし
初期に申し込むメリットもあったわけだし
771 ：名無し不動さん：2009/02/23(月) 16:12:02 ID:2iXog8lr
７６６は、マンションの事ね。
戸建ても値下がりしてるけど、そこまであからさまにはないよ。
買うと決めてからの値下げ交渉はあるけど。
戸建ても値下がりしてるけど、そこまであからさまにはないよ。
買うと決めてからの値下げ交渉はあるけど。
７時からの刺身半額とおなじように、とてもうらやましいです。
773 ：名無し不動さん：2009/02/23(月) 16:14:51 ID:5Q7Y+EBN
マンションが許されるのは２３区内だけ
他はゴミ、後続世代から笑われるのは確実
他はゴミ、後続世代から笑われるのは確実
>>769
そうか。でも、初期に申し込むメリットってどんな？
「友の会」とかに入ってて、人気のある東南角部屋を優先的にとかかな？
>>770
一生の買い物で、長いローン組んで、それは残念だ。
やっぱり、ちょっと返ってきたりしないのか。当たり前だけど。
スーパーの閉店前の半額セールと同じ感覚か。
そうか。でも、初期に申し込むメリットってどんな？
「友の会」とかに入ってて、人気のある東南角部屋を優先的にとかかな？
>>770
一生の買い物で、長いローン組んで、それは残念だ。
やっぱり、ちょっと返ってきたりしないのか。当たり前だけど。
スーパーの閉店前の半額セールと同じ感覚か。
結論 結論を急ぐ結論だけ書くのは頭が弱いからです。
>では、ミニ開発物件の価格の内訳を見て見ましょう。
>仮に6000万円の物件の場合、600～900万が業者の利益と
>広宣費になってます。で、
>75㎡で6000万円のクオリティーの物件なら、少なく見積もっても
>4500万円の値段は付きます。経験則から言えば4800万を
>下回る事はないでしょう。管理状態が良ければ買った時と
>同じくらいの値段で売れる事もあります。
この辺疑問なんだけど、マンションの宣伝費とか業者の利益はどの辺に乗ってるの？
自分で土地買って注文建築で頼む場合はこの宣伝費とか無い分得？
注文建築のが値が張るようなイメージあるけど、建売が異様に安普請なだけなの？
>仮に6000万円の物件の場合、600～900万が業者の利益と
>広宣費になってます。で、
>75㎡で6000万円のクオリティーの物件なら、少なく見積もっても
>4500万円の値段は付きます。経験則から言えば4800万を
>下回る事はないでしょう。管理状態が良ければ買った時と
>同じくらいの値段で売れる事もあります。
この辺疑問なんだけど、マンションの宣伝費とか業者の利益はどの辺に乗ってるの？
自分で土地買って注文建築で頼む場合はこの宣伝費とか無い分得？
注文建築のが値が張るようなイメージあるけど、建売が異様に安普請なだけなの？
＞注文建築のが値が張るようなイメージ
注文住宅は、ローコスト系から純日本家屋までワイドバンド。
黒板五郎のように自分で作るってのもある。
注文住宅は、ローコスト系から純日本家屋までワイドバンド。
黒板五郎のように自分で作るってのもある。
お金がある→注文住宅でお好きなように
その他→大量生産で規格通りの資材
>>775
部屋の選択肢が多いってのもあるし
建設中なら内装で色々注文出せると思うよ、俺の見に行った限りでの話しだけど
あと返ってくる場合もあると思う、去年後半ぐらいからバンバン価格改定してた時期の見に行ったときは
そんな説明もしてた、売主変更とかにまでなったらありえんだろうけど
部屋の選択肢が多いってのもあるし
建設中なら内装で色々注文出せると思うよ、俺の見に行った限りでの話しだけど
あと返ってくる場合もあると思う、去年後半ぐらいからバンバン価格改定してた時期の見に行ったときは
そんな説明もしてた、売主変更とかにまでなったらありえんだろうけど
>>765
メンツ第一のどこかの誰かの悪口はそこまでだ
メンツ第一のどこかの誰かの悪口はそこまでだ
>>778-779
建売は大量生産でコスト安くしていて、もし注文建築で建売と同じもの作ったらそれより高くはなるよね？
でも宣伝費とかその辺が無くなるわけだから結果同じぐらいになったりはしないもんですかね？
建売は大量生産でコスト安くしていて、もし注文建築で建売と同じもの作ったらそれより高くはなるよね？
でも宣伝費とかその辺が無くなるわけだから結果同じぐらいになったりはしないもんですかね？
広告費にかけてるメーカーは高い。
注文でも、地元の工務店さんに頼むと結構安い。
有名どころの施工してる所だと、資材もそこので建ててくれる。
結局、仕事してるのは現場だから。
784 ：名無し不動さん：2009/02/23(月) 16:37:36 ID:2iXog8lr
＞＞建設中なら内装で色々注文出せると思うよ
そうか。それか。確かに建っちゃってたら無理だね。
新婚で夫婦２人名義で買った知り合いも、3DKを2LDKにしてたわ。
子供２人産んで初めて「無理」って気が付いたみたいだけど。
そうか。それか。確かに建っちゃってたら無理だね。
新婚で夫婦２人名義で買った知り合いも、3DKを2LDKにしてたわ。
子供２人産んで初めて「無理」って気が付いたみたいだけど。
NHK
「共同住宅」の「区分所有権（住んでもいいよ）」を「ローン組んで」まで
「買う」ってのが、どうしても解らないんだ。
品川の１ＬＤＫとか、とっても便利そうだし羨ましいけど
「彼氏が住んでたら良いな」程度？
月３万以上かかる経費と駐車場代、
自分で掃除やｺﾞﾐ出しする事考えると、ホテルや賃貸の方が便利。
「買う」ってのが、どうしても解らないんだ。
品川の１ＬＤＫとか、とっても便利そうだし羨ましいけど
「彼氏が住んでたら良いな」程度？
月３万以上かかる経費と駐車場代、
自分で掃除やｺﾞﾐ出しする事考えると、ホテルや賃貸の方が便利。
現金がいいのは何でもそうだよ
乞食にレス与えるな
「共同住宅」の「区分所有権」を「ローン組んで」まで「買う」
しかも駅徒歩１０分以上の所。（結局そんなのばっかり）
都心や便利な所なら共同住宅の良さを満喫できる。
でも、賃貸で良いと思う。
誰か教えて。その良さ。「家賃より安い」以外の。
しかも駅徒歩１０分以上の所。（結局そんなのばっかり）
都心や便利な所なら共同住宅の良さを満喫できる。
でも、賃貸で良いと思う。
誰か教えて。その良さ。「家賃より安い」以外の。
現金がいいのは何でもそうだよ
727 名前： 名無し不動さん [sage] 投稿日： 2009/02/23(月) 18:55:56 ID:???
引越すのが面倒くさい人なら買った方が良いのかな？
というのも、知り合いに24年間同じ部屋に住んでる人が居て
「取り壊しになったら引越す。引っ越すのが面倒くさい」んだそう。
新築と同時に入居。
4年前に2度目の大規模修繕を行ったそうで、
内装も空き部屋から順番に2DK→1LDKにリノベーション済みとのこと。
知人はオーナーの意向で、ワンルーム＋納戸にしてもらったそう。
配水管も交換済みなので取り壊しは当分無いかと。
っていうか、一体家賃に払った総額は？
バブル期に25万越えたらしいので、平均を算出すると23年間で約6000万。
47平米に6000万・・・。
内外装リノベ・配管交換をタダでやってもらったと考えると、得なのかな。
同じマンション・同じ街に住み続けるなら買った方がいいと思うんだけど、
知人はどうやら賃貸専用に永住する気満々みたい。
引越すのが面倒くさい人なら買った方が良いのかな？
というのも、知り合いに24年間同じ部屋に住んでる人が居て
「取り壊しになったら引越す。引っ越すのが面倒くさい」んだそう。
新築と同時に入居。
4年前に2度目の大規模修繕を行ったそうで、
内装も空き部屋から順番に2DK→1LDKにリノベーション済みとのこと。
知人はオーナーの意向で、ワンルーム＋納戸にしてもらったそう。
配水管も交換済みなので取り壊しは当分無いかと。
っていうか、一体家賃に払った総額は？
バブル期に25万越えたらしいので、平均を算出すると23年間で約6000万。
47平米に6000万・・・。
内外装リノベ・配管交換をタダでやってもらったと考えると、得なのかな。
同じマンション・同じ街に住み続けるなら買った方がいいと思うんだけど、
知人はどうやら賃貸専用に永住する気満々みたい。
794 ：名無し不動さん：2009/02/23(月) 19:29:01 ID:gu3iR+67
いや
では戸建の所有権(しかも抵当付き)に意味はあるのか？
土地があると何か大きなメリットあるのか？
では戸建の所有権(しかも抵当付き)に意味はあるのか？
土地があると何か大きなメリットあるのか？
抵当は、もしローン組んでても、いつか無くなる。
土地は、売れなくても固定資産税以外はかからない。
というか、一軒家は昔ながらの事だし。
貧乏人は長屋。
アパートメントは、地震の無いヨーロッパでは昔ながらの住居だけど、
ローン組んで占有権買ったりはしないよ。
土地は、売れなくても固定資産税以外はかからない。
というか、一軒家は昔ながらの事だし。
貧乏人は長屋。
アパートメントは、地震の無いヨーロッパでは昔ながらの住居だけど、
ローン組んで占有権買ったりはしないよ。
売れる値段との差額が６０００万以下なら良しじゃね
797 ：名無し不動さん：2009/02/23(月) 19:51:29 ID:gu3iR+67
>795
あれ？メリットは放置すれば管理費かからないだけ？
昔話とかはどうでもいいよ
結局みんな、「持ち家くらいなきゃ」とか「土地は財産だから」という話？
あれ？メリットは放置すれば管理費かからないだけ？
昔話とかはどうでもいいよ
結局みんな、「持ち家くらいなきゃ」とか「土地は財産だから」という話？
現代はたとえ更地でも防災上草刈りとか義務付けられるし
きれいにしてないとゴミ不法投棄されるし大変だよ。
きれいにしてないとゴミ不法投棄されるし大変だよ。
「共同住宅」の「区分所有権」を「ローン組んで」まで「買う」
しかも駅徒歩１０分以上の所。（結局そんなのばっかり）
都心や便利な所なら共同住宅の良さを満喫できる。
でも、賃貸で良いと思う。
誰か教えて。その良さ。「家賃より安い」以外の。
しかも駅徒歩１０分以上の所。（結局そんなのばっかり）
都心や便利な所なら共同住宅の良さを満喫できる。
でも、賃貸で良いと思う。
誰か教えて。その良さ。「家賃より安い」以外の。
>>797
戸建所有の最大のメリットは「自由に出来ること」だろjk
戸建所有の最大のメリットは「自由に出来ること」だろjk
根拠もない主観的意見を一般論みたいに言えるってかっこいい
まあ、全部防草砂利やコンクリかアスファルトにしときゃあくさかりなんてありえん品。
804 ：名無し不動さん：2009/02/24(火) 00:20:57 ID:au8nnr/q
>800
当たり前だけど真実だね
マンションなら自由は無いが、しっかりとした管理が期待できるわけか
損得考えずに自分がどんな生活をしたいか、どちらが性格に合っているか考えて購入する
…一般的な意見でつまらん
当たり前だけど真実だね
マンションなら自由は無いが、しっかりとした管理が期待できるわけか
損得考えずに自分がどんな生活をしたいか、どちらが性格に合っているか考えて購入する
…一般的な意見でつまらん
自由って何
20坪の空間
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=13&md=rail&to=70000000&spfrom=9000&wlk=10&cd=5&ln=2199&lr=1&year=2&hsfrom=0&code=060100000508701
こういう物件ってどうでしょう？
阿佐ヶ谷駅まで近いし、第一種低層だしで便利だとは思うのですが
この建売物件に6000万とか出すなら、もうちょっと離れた所に土地買って注文で建てた方がいいでしょうか？
こういう物件ってどうでしょう？
阿佐ヶ谷駅まで近いし、第一種低層だしで便利だとは思うのですが
この建売物件に6000万とか出すなら、もうちょっと離れた所に土地買って注文で建てた方がいいでしょうか？
最終的に人それぞれだとは思うのですが、スレ住人の意見聞いてみたいです
購入は１年ぐらい先にはなるのでこの物件にはまずなりえないですが
購入は１年ぐらい先にはなるのでこの物件にはまずなりえないですが
その物件がどうとかじゃないけど、航空写真でそのあたり見ると
四方を家に囲まれた家ばかりで戸建てにするメリットは
何なんだろうと思う。
四方を家に囲まれた家ばかりで戸建てにするメリットは
何なんだろうと思う。
ぱっと見ると屋外にカースペース無い所ばっかに見えるんだけど
建蔽率60%でもこんなもんなのかな
建蔽率60%でもこんなもんなのかな
813 ：名無し不動さん：2009/02/24(火) 08:40:27 ID:Cx67bEb3
どんなに貧相な戸建でも、購入すれば
敷地内だけでなく、空と地下の空間が自分の自由になるという利点があるな。
少なくとも分譲共同住宅のように、わずかな空中の隙間だけではない。
空中の隙間権だけなら、賃貸と何ら変わらんしな。
敷地内だけでなく、空と地下の空間が自分の自由になるという利点があるな。
少なくとも分譲共同住宅のように、わずかな空中の隙間だけではない。
空中の隙間権だけなら、賃貸と何ら変わらんしな。
814 ：名無し不動さん：2009/02/24(火) 09:05:52 ID:HNB3LjZ1
http://www.google.co.jp/gwt/n?u=http%3A%2F%2Fwww.nihonbussan.net%2Fimage2%2Fbukken31.html&hl=ja&source=m&output=xhtml1_0&gsessionid=Dg0LcIDSAXZ5Aa6miAed_g
ここしばらく手取り二十万後半でボーナス30万弱、貯蓄ないんですが、これ買えますかね？
やめたほうがいいでしょうか？
ここしばらく手取り二十万後半でボーナス30万弱、貯蓄ないんですが、これ買えますかね？
やめたほうがいいでしょうか？
税込み年収、家族構成とか、職業の安定度とか
わからんでは答えようが無い
わからんでは答えようが無い
816 ：名無し不動さん：2009/02/24(火) 11:14:32 ID:HNB3LjZ1
すいませんでした。嫁は専業主婦でこれからアルバイト探します。
子供は一歳です。
マジきりを１からオーダーし直してもいいけどプラス百万かかると言われました。
子供は一歳です。
マジきりを１からオーダーし直してもいいけどプラス百万かかると言われました。
ざっと税込み年収で500弱ってとこか。
年収の6倍だな。
ガキ1名だけなら、死ぬ気で節約すればなんとかなるかもしれん。
年収の6倍だな。
ガキ1名だけなら、死ぬ気で節約すればなんとかなるかもしれん。
やめとけ。
誰も幸せにならないと思うよ。
誰も幸せにならないと思うよ。
頭金1000万円を用意できれば、旅行もできないけど、ギリギリの生活はできると思う。
820 ：名無し不動さん：2009/02/24(火) 11:29:42 ID:HNB3LjZ1
まじっすか～ 節約苦手な嫁だから厳しいかな～ありがとうございました。
821 ：名無し不動さん：2009/02/24(火) 11:33:46 ID:HNB3LjZ1
今家賃80,000のとこに住んでて、ボーナス時、十万払えば月々七万弱で返済できると言われたんですが‥そんな甘くはないんすかね‥
その年齢と収入と家族構成は俺とそっくりだからあえていうけど
思いっきり親のすねかじって600万円ぐらい出してもらえ。
あとの400万円は頑張って貯金するか嫁の親に頼る。
その上でさらに駅から10分位下がると、同じ価格帯で土地面積が倍くらいで
庭付き二階建ての物件があるはずだから、もうちょっと頑張れ。
思いっきり親のすねかじって600万円ぐらい出してもらえ。
あとの400万円は頑張って貯金するか嫁の親に頼る。
その上でさらに駅から10分位下がると、同じ価格帯で土地面積が倍くらいで
庭付き二階建ての物件があるはずだから、もうちょっと頑張れ。
823 ：名無し不動さん：2009/02/24(火) 12:02:54 ID:HNB3LjZ1
丁寧にありがとうございますがんばってみます。
ttp://sumai.nikkei.co.jp/mansion/kanri/serial_20081128p4000p4.html
マンション騒音トラブルの解決策を裁判例から読み解く
集合住宅の騒音問題は今に始まったことではないが、これだけマンションが
身近な居住形態として定着した現在でも、画期的な解決策は見つかっていない。
それどころか、むしろエスカレートする様相を見せており、傷害事件にまで
発展するケースさえある。
これでは、快適なマンション暮らしなど望めるはずもない。
■「物音がうるさい」と、上階のマンション住人が腹などを刺される
■上階の物音で朝、目が覚める日が２年半も続く
■原状回復を課すことは被告の不利益につながる
■騒音紛争の“真”の犯人とは一体、誰なのか？
《結論》
現在、騒音トラブルを根絶する魔法の杖は今もって見つかっていない。
マンション騒音トラブルの解決策を裁判例から読み解く
集合住宅の騒音問題は今に始まったことではないが、これだけマンションが
身近な居住形態として定着した現在でも、画期的な解決策は見つかっていない。
それどころか、むしろエスカレートする様相を見せており、傷害事件にまで
発展するケースさえある。
これでは、快適なマンション暮らしなど望めるはずもない。
■「物音がうるさい」と、上階のマンション住人が腹などを刺される
■上階の物音で朝、目が覚める日が２年半も続く
■原状回復を課すことは被告の不利益につながる
■騒音紛争の“真”の犯人とは一体、誰なのか？
《結論》
現在、騒音トラブルを根絶する魔法の杖は今もって見つかっていない。
その点戸建は、近隣に騒音おばさんや猟銃で殺しにくる人とかいないから安心だよな。
目の前にあるお隣さんのエアコン室外機も全然うるさくない。
目の前にあるお隣さんのエアコン室外機も全然うるさくない。
827 ：名無し不動さん：2009/02/24(火) 19:13:46 ID:au8nnr/q
いやいや
同じ屋根の下に猟奇殺人者がたまにいるだけでセキュリティばっちり
上下に子供がいなければどうにか音はがまんできるマンションにはかないません
同じ屋根の下に猟奇殺人者がたまにいるだけでセキュリティばっちり
上下に子供がいなければどうにか音はがまんできるマンションにはかないません
どちらだろうが運がなかったやつがぎゃーぎゃー言ってるだけ
つまるところ、身の丈に合わないローンを組んじゃダメってこと
せいぜい年収の3倍
せいぜい年収の3倍
マンションでも一戸建てでももうそれしかねーって決めてる人が羨ましい
どっち選んでも後悔しそうで選べないよ
たぶんずっと賃貸だな
どっち選んでも後悔しそうで選べないよ
たぶんずっと賃貸だな
知り合いの分譲共同住宅に行った時、
お隣のお子様達（ご両親は共働き）が、
壁に向かってボール投げ（例えるとラケット無しのスカッシュ）
していて、どんなボールか解らないけど（バスケットボールか？）
振動と騒音、すごいものだった。下の階の人も大変だろうと思う。
お隣のお子様達（ご両親は共働き）が、
壁に向かってボール投げ（例えるとラケット無しのスカッシュ）
していて、どんなボールか解らないけど（バスケットボールか？）
振動と騒音、すごいものだった。下の階の人も大変だろうと思う。
国交省、耐震基準見直しへ 長周期地震動対策を要件に 2008/08/23 12:01
大地震で震源から離れた場所に数―十数秒周期のゆっくりとした揺れが伝わる
「長周期地震動」対策として、国土交通省は高層ビルやマンションなどの
耐震設計基準を見直す方針を決めた。対象は建築基準法に基づ
く「高さ60メートル以上」の超高層建築物。構造計算のコンピューター解析に用いる
地震動モデルを来年度にも改め、新築時の国交相認定の条件に長周期地震動への耐性を反映させる。
http://www.nikkei.co.jp/news/shakai/20080823AT1G2201F22082008.html
大地震で震源から離れた場所に数―十数秒周期のゆっくりとした揺れが伝わる
「長周期地震動」対策として、国土交通省は高層ビルやマンションなどの
耐震設計基準を見直す方針を決めた。対象は建築基準法に基づ
く「高さ60メートル以上」の超高層建築物。構造計算のコンピューター解析に用いる
地震動モデルを来年度にも改め、新築時の国交相認定の条件に長周期地震動への耐性を反映させる。
http://www.nikkei.co.jp/news/shakai/20080823AT1G2201F22082008.html
>>831
変な知り合いいるんだな、おまえw
変な知り合いいるんだな、おまえw
「分譲共同住宅」買った人は変なのばっかりだよ。
まともなら買わないだろうに。ローン組んでまで。
まともなら買わないだろうに。ローン組んでまで。
>>831
酒飲んでたら怒鳴り込み行く。俺なら。
酒飲んでたら怒鳴り込み行く。俺なら。
皆が希望すれば戸建に住めるようにするという石原プロジェクトはどうなったの？
>>835
そのレベル。道路工事や解体工事みたいに尋常じゃないくらいうるさかった。
でも、ピンポンして怒鳴り込んでも子供だけだって。
「ﾌｧﾐﾘｰﾏﾝｼｮﾝ」は、ありえない。母親も家に居たくないんだなって思った。
でも、ずっと派遣続けて、子供は保育園。口を開けば愚痴。
他人の迷惑なんて「だから？」
そういう奥さんの家庭には向いてるかも。
そのレベル。道路工事や解体工事みたいに尋常じゃないくらいうるさかった。
でも、ピンポンして怒鳴り込んでも子供だけだって。
「ﾌｧﾐﾘｰﾏﾝｼｮﾝ」は、ありえない。母親も家に居たくないんだなって思った。
でも、ずっと派遣続けて、子供は保育園。口を開けば愚痴。
他人の迷惑なんて「だから？」
そういう奥さんの家庭には向いてるかも。
隣人がDQNかどうかではなく、
隣人が少ない＝l戸建
上下左右、斜めと隣人が多い＝共同住宅
ささいな音が気になる＝共同住宅
音が聞こえない＝戸建
隣人が少ない＝l戸建
上下左右、斜めと隣人が多い＝共同住宅
ささいな音が気になる＝共同住宅
音が聞こえない＝戸建
>>807
こんな物件に6500万も良く出すなと思うが、
そこは土地代というか２３区というブランドなんだろう。
日当たりは悪いが、長方形の部屋が多くて割と使い易そうだ、
だけど、２階の東の部屋は実質５帖以下だわなｗ
しかし、この辺りは第一種低層だったのか・・
建ペイ率40なら良好な住環境が保てたのにもったいな。
こんな物件に6500万も良く出すなと思うが、
そこは土地代というか２３区というブランドなんだろう。
日当たりは悪いが、長方形の部屋が多くて割と使い易そうだ、
だけど、２階の東の部屋は実質５帖以下だわなｗ
しかし、この辺りは第一種低層だったのか・・
建ペイ率40なら良好な住環境が保てたのにもったいな。
23区で駅近の建売検索してると建蔽率40%なんて見たことないよ
60とか80とかばっかりだ
60とか80とかばっかりだ
実家が東京なんだが、
昔は60でもギリギリには建てない家が多くて庭とかあったけど（土地自体も広い）、
今はもう狭い土地にギリギリ建てるから日当たりなんかないよね。
ここらは第一種低層だからまだマシだけどそうじゃなきゃ３階建てのミニ戸が乱立しちゃう。
昔は60でもギリギリには建てない家が多くて庭とかあったけど（土地自体も広い）、
今はもう狭い土地にギリギリ建てるから日当たりなんかないよね。
ここらは第一種低層だからまだマシだけどそうじゃなきゃ３階建てのミニ戸が乱立しちゃう。
俺は、分譲マンションに住んでいるが、
理事長をやって、内情を知るに、嫌になった。
・管理費未納、修繕費未納 けっこういる。
金があって払わないのなら、小額訴訟も簡単だが、金がないからどうしようもない。
結局足りない分は、まともに払っている奴が余計に払うことになる。
・管理会社の突発的な修繕計画に、碌に考えもせず、賛成する理事が多い。
TVﾓﾆﾀ付きインターホンに買い替え１５００万とか、将来の修繕計画に支障をきたす大出費にも、
所詮は他人の金（ホントは自分たちの積立金）とばかり、賛成する。
・インネンをつけてくる奴が多い。
俺の万損は２年置きに駐車場場所をくじ引きで変更するのだが、
悪い場所が当たった奴は、あの手この手で文句を言ってくる。
くじ引きをやり直せとかは、まだわかりやすい因縁のほう。
いわく、ガソリンを抜かれる盗難にあったから場所を変えろとか、
うちは小さい子がいるから場所を変えろ、老人がいるから場所を変えろとか、
いい場所に当たっている住人に直談判するから、部屋と名前を教えろとか。
フツーに考えてダメだろ、と追い返そうとするのだが、 相手はＤＱＮ。
俺の部屋の前の廊下で、夜８時から１１時まで、押し問答をしたことがある。
・ペット禁止なのに、罰則がないことをいいことにやったもん勝ち状態。
・リフォームするときは、事前連絡とマンション用の防音仕様にする必要が規約にあるのに、
罰則がないことをいいことに、勝手にＤＩＹ。やったもん勝ち状態。
・管理会社が駐車場を、２重に貸していて悶着あり。
・子供の泣き声がうるさい→児童虐待をしていると警察、児童相談者に嫌がらせ電話
・水害で機械式駐車場が水没。駐車場は撤去。撤去費用1500万は臨時出費。
慢性的駐車場不足にさらに拍車がかかった。
これ、ここ２年ぐらいに、俺のマンション（180戸）で起こった実話だからな。
いい加減、嫌気がさして、新築一戸建てを買ったよ。
マンションは捨て値で売り払う。 マンションは、ほんと精神的に良くない。
理事長をやって、内情を知るに、嫌になった。
・管理費未納、修繕費未納 けっこういる。
金があって払わないのなら、小額訴訟も簡単だが、金がないからどうしようもない。
結局足りない分は、まともに払っている奴が余計に払うことになる。
・管理会社の突発的な修繕計画に、碌に考えもせず、賛成する理事が多い。
TVﾓﾆﾀ付きインターホンに買い替え１５００万とか、将来の修繕計画に支障をきたす大出費にも、
所詮は他人の金（ホントは自分たちの積立金）とばかり、賛成する。
・インネンをつけてくる奴が多い。
俺の万損は２年置きに駐車場場所をくじ引きで変更するのだが、
悪い場所が当たった奴は、あの手この手で文句を言ってくる。
くじ引きをやり直せとかは、まだわかりやすい因縁のほう。
いわく、ガソリンを抜かれる盗難にあったから場所を変えろとか、
うちは小さい子がいるから場所を変えろ、老人がいるから場所を変えろとか、
いい場所に当たっている住人に直談判するから、部屋と名前を教えろとか。
フツーに考えてダメだろ、と追い返そうとするのだが、 相手はＤＱＮ。
俺の部屋の前の廊下で、夜８時から１１時まで、押し問答をしたことがある。
・ペット禁止なのに、罰則がないことをいいことにやったもん勝ち状態。
・リフォームするときは、事前連絡とマンション用の防音仕様にする必要が規約にあるのに、
罰則がないことをいいことに、勝手にＤＩＹ。やったもん勝ち状態。
・管理会社が駐車場を、２重に貸していて悶着あり。
・子供の泣き声がうるさい→児童虐待をしていると警察、児童相談者に嫌がらせ電話
・水害で機械式駐車場が水没。駐車場は撤去。撤去費用1500万は臨時出費。
慢性的駐車場不足にさらに拍車がかかった。
これ、ここ２年ぐらいに、俺のマンション（180戸）で起こった実話だからな。
いい加減、嫌気がさして、新築一戸建てを買ったよ。
マンションは捨て値で売り払う。 マンションは、ほんと精神的に良くない。
コピペをうまそうに食べる珍獣発見、腹を減らしたタコの可能性も。
分譲マンションに住みついてから、早10年近くになりました。
最初は、マンションなら近所付き合いもしなくて良いし、ローンも
何とか払っていけると思い、分譲マンションを買ってしまいました。
買ってからも、管理組合などにはまったく関心もなく、管理組合の
集会があってもたいてい不参加でした。反省します。
しかし分譲マンションが、後々に大きな問題を残すことになることが
身にしみてわかったのは、つい最近なのです。
そのきっかけが、管理組合の理事長が回ってきたことです。
それまでは、見ようとしなかったこと、見たくもないと思っていたことが、
現実見るようになってしまったために、考えが大きく変わってしまいました。
問題を大きく分けると４つくらいになります。
■ 管理組合の運用方法の問題
■ 住民の意識の問題
■ 管理会社の問題
■ 大規模修繕による業者やお金の問題
どれをとっても、簡単に片付く問題ではありません。
もちろん、これ以外にもたくさん、取り上げればきりなく問題はありますが・・・
今一番困っているのは、「住民の意識の問題」と「管理会社の問題」です。
住んでいるマンションでは、住民の一部と管理会社が癒着して、管理組合を
今まで思うようにコントロールしてきていました。
これを容認してきた一部の住民と無関心な住民側の問題もあると思います。
輪番制の理事長は、とにかく、ことなかれ主義の対応になりがちです。
それではダメだと思い、改革に取り組み始めましたが、抵抗勢力の頑強さには
ほとほと参ってしまいます。
任期中になんとかならないようなら、真剣に脱出を考えなければと思い始めています。
最初は、マンションなら近所付き合いもしなくて良いし、ローンも
何とか払っていけると思い、分譲マンションを買ってしまいました。
買ってからも、管理組合などにはまったく関心もなく、管理組合の
集会があってもたいてい不参加でした。反省します。
しかし分譲マンションが、後々に大きな問題を残すことになることが
身にしみてわかったのは、つい最近なのです。
そのきっかけが、管理組合の理事長が回ってきたことです。
それまでは、見ようとしなかったこと、見たくもないと思っていたことが、
現実見るようになってしまったために、考えが大きく変わってしまいました。
問題を大きく分けると４つくらいになります。
■ 管理組合の運用方法の問題
■ 住民の意識の問題
■ 管理会社の問題
■ 大規模修繕による業者やお金の問題
どれをとっても、簡単に片付く問題ではありません。
もちろん、これ以外にもたくさん、取り上げればきりなく問題はありますが・・・
今一番困っているのは、「住民の意識の問題」と「管理会社の問題」です。
住んでいるマンションでは、住民の一部と管理会社が癒着して、管理組合を
今まで思うようにコントロールしてきていました。
これを容認してきた一部の住民と無関心な住民側の問題もあると思います。
輪番制の理事長は、とにかく、ことなかれ主義の対応になりがちです。
それではダメだと思い、改革に取り組み始めましたが、抵抗勢力の頑強さには
ほとほと参ってしまいます。
任期中になんとかならないようなら、真剣に脱出を考えなければと思い始めています。
マンションを購入するときに気をつけるべきポイントの一つが駐車場です。
最近は住戸１００％分の駐車場を用意しているマンションも多いのですが、
敷地の都合上「機械式駐車場」になってしまう場合が良くあります。
機械式はその都合上、駐車できる車に制限が出てしまいます。
大きなワンボックスカーなどは収容できない場合があります。
また機械式の場合、車の出し入れに５分程度かかってしまう場合があります。
朝の通勤時には混み合って順番待ちになることもありますし、雨の場合に
雨の中、車を出すための操作をしなければいけません。
埋没型の2段式の場合、大雨で車が水没なんてこともあります。
機械式駐車場は、維持コストが想像以上にかかります。
時々、機械式駐車場なのに、駐車場代を非常に安く設定している
マンションがありますが、将来確実に駐車場代の値上げ、
または修繕積立金の値上げが行われることになります。
車は持って無いから関係ない、というわけには行きません。
駐車場は、管理組合で管理する共有財産です。
機械式駐車場の維持管理は、区分所有者全員の義務であり、車を持っていない
からといって、義務がなくなるわけではないからです。
最近は住戸１００％分の駐車場を用意しているマンションも多いのですが、
敷地の都合上「機械式駐車場」になってしまう場合が良くあります。
機械式はその都合上、駐車できる車に制限が出てしまいます。
大きなワンボックスカーなどは収容できない場合があります。
また機械式の場合、車の出し入れに５分程度かかってしまう場合があります。
朝の通勤時には混み合って順番待ちになることもありますし、雨の場合に
雨の中、車を出すための操作をしなければいけません。
埋没型の2段式の場合、大雨で車が水没なんてこともあります。
機械式駐車場は、維持コストが想像以上にかかります。
時々、機械式駐車場なのに、駐車場代を非常に安く設定している
マンションがありますが、将来確実に駐車場代の値上げ、
または修繕積立金の値上げが行われることになります。
車は持って無いから関係ない、というわけには行きません。
駐車場は、管理組合で管理する共有財産です。
機械式駐車場の維持管理は、区分所有者全員の義務であり、車を持っていない
からといって、義務がなくなるわけではないからです。
うち戸建だけど駐車場は200m先に月\19800で借りてる機械式だぜw
>>848
駐車場も作れない貧乏様式戸建なんだねｗ
駐車場も作れない貧乏様式戸建なんだねｗ
管理会社に勤務してるけど、とてもじゃないが、マンションなんて住む気に
なれん（永住という意味で）。
修繕積立金の未納やらペット問題やら騒音問題やらでとてもじゃないが、
ゆっくりできるはずの住環境でこんなに煩わしい問題抱えてたら、それだけで
神経が参ってしまうよ。
誤作動で警報鳴りまくってる最中にゾンビのように徘徊している痴呆老人の
群れを見てると、築年数の浅いマンションならいざ知らず、老朽化した
マンションなんてホラー映画の具現化だよ。
なれん（永住という意味で）。
修繕積立金の未納やらペット問題やら騒音問題やらでとてもじゃないが、
ゆっくりできるはずの住環境でこんなに煩わしい問題抱えてたら、それだけで
神経が参ってしまうよ。
誤作動で警報鳴りまくってる最中にゾンビのように徘徊している痴呆老人の
群れを見てると、築年数の浅いマンションならいざ知らず、老朽化した
マンションなんてホラー映画の具現化だよ。
おれも駐車場借りてる２台のうちの１台だけど。駐車場の方が駅に近い便利な場所orz
管理組合の問題とかって大規模マンションと小規模マンションだと全然違う？
>>849
えーと、とりあえず家売ると残りの生涯賃金年金軽く肥えると思いますw
えーと、とりあえず家売ると残りの生涯賃金年金軽く肥えると思いますw
>>850
すげえ、その脳内マンションはいったいなんというマンションですか？
すげえ、その脳内マンションはいったいなんというマンションですか？
クズマンションの管理はクズ会社が請け負うからな。850ｶﾜｲｿｽw
マンションの方が近所の目気にしないで引きこもりしやすいと思うけど
いつものコピペの人は何でマンション嫌いなんだろwww
いつものコピペの人は何でマンション嫌いなんだろwww
>マンションの方が近所の目気にしないで引きこもりしやすいと思うけど
確かにそうだ。でも、だったら賃貸の方が良いとは思いませんか？
思えばいいじゃんw反対はせんよ
>>853
貧乏家系出身だから家を売る発想しか出来ないんだねｗ
貧乏家系出身だから家を売る発想しか出来ないんだねｗ
駐車場借りてると言ったら自宅に駐車場が０と発想する貧乏人のくせに
>>847
うちのマンションは駐車場が無いんですけど、やっぱり管理組合で考えないといけないでしょうか？www
うちのマンションは駐車場が無いんですけど、やっぱり管理組合で考えないといけないでしょうか？www
>>850
おまえ老人ホームの職員だろ
おまえ老人ホームの職員だろ
>>860
いやいやｗ
自分たちの為に駐車スペースが2台。来客用に1台。
庭が無いとしても最低50坪の土地が必要だった。
他人の土地なんて借りたくないからｗ
俺は住環境が悪いから都内はやめたよ。
新浦安で買った。
いやいやｗ
自分たちの為に駐車スペースが2台。来客用に1台。
庭が無いとしても最低50坪の土地が必要だった。
他人の土地なんて借りたくないからｗ
俺は住環境が悪いから都内はやめたよ。
新浦安で買った。
百姓乙
東京って、普通のサラリーマンだと一生に一戸買うのが精一杯なんだね
必死に計画する訳だわな
地方だと通勤30分圏土地60坪で2,000万円台とか普通だし
2～3回住み替えできるよ
必死に計画する訳だわな
地方だと通勤30分圏土地60坪で2,000万円台とか普通だし
2～3回住み替えできるよ
田舎はいいね。
おれの母方の祖父母が住んでいる
九州の片田舎だと、土地は100坪で
500万円しないもんな。
でも、職業も農家じゃなきゃ、役所か
農協職員くらいしかないんだな。
おれの母方の祖父母が住んでいる
九州の片田舎だと、土地は100坪で
500万円しないもんな。
でも、職業も農家じゃなきゃ、役所か
農協職員くらいしかないんだな。
869 ：名無し不動さん：2009/02/26(木) 18:03:15 ID:69PmpP4B
田舎は駅近にこだわらず(車社会)、週末は近所のイオンでお買物すれば用足りるし職があればいいのかも。
都内のマンション街を電車から眺めると骨とか蜂の巣を連想して殺伐とする。
友人がマンション内での奥様達の抗争を愚痴ってたけど内情も殺伐としてんのね。
ゲストルームやら屋上ラウンジなど素敵だとは思うが、普通にホテル泊まればあるしなあ～。
都内のマンション街を電車から眺めると骨とか蜂の巣を連想して殺伐とする。
友人がマンション内での奥様達の抗争を愚痴ってたけど内情も殺伐としてんのね。
ゲストルームやら屋上ラウンジなど素敵だとは思うが、普通にホテル泊まればあるしなあ～。
870 ：名無し不動さん：2009/02/26(木) 19:14:20 ID:piN2fVyD
田舎でも買い物は不満ないどころか、大規模店舗で車で行くだけで便利
情報その他もネットで変わり無いし
ただ年食うと困るね
情報その他もネットで変わり無いし
ただ年食うと困るね
871 ：名無し不動さん：2009/02/26(木) 19:20:31 ID:69PmpP4B
確かに運転できなくなるとやばいね。
しかし田舎のじいさんばあさんは元気だよね。
田舎暮らしの方が長生きしそう。
しかし田舎のじいさんばあさんは元気だよね。
田舎暮らしの方が長生きしそう。
都会は駅も広いし渋滞などですこしなら歩くでしょ、田舎は意外と歩かないので都会の方が今では健康らしいよ。
あぁ、それはあるね。
田舎の人間は車社会だから・・・・
糖尿病の人間が多いね。
田舎の人間は車社会だから・・・・
糖尿病の人間が多いね。
頭狂はかなり不便だからなぁ
駅とかの構造のせいでどんだけ歩かされることか。
駅とかの構造のせいでどんだけ歩かされることか。
875 ：名無し不動さん：2009/02/26(木) 22:41:53 ID:69PmpP4B
京葉線や大江戸線は軽く一駅歩くとこもあるし、大体皆歩くの早いもんな。
都内の商業ビルに囲まれてぽつんと残ってる民家を見ると資産税高そう、物騒とか思ってしまう。
都内で一種住専、駅近庭ありなら最高だね。
都内の商業ビルに囲まれてぽつんと残ってる民家を見ると資産税高そう、物騒とか思ってしまう。
都内で一種住専、駅近庭ありなら最高だね。
最高じゃない
駅近に一種住専なんてとこあるか？
たいてい、駅－近隣商業－中高層住－一種住専
ていうふうに配置されているから、駅から10分以上は
離れちゃうと思うけど。
あ、大江戸線とかの新駅は別ね。
でもそういう新駅は、駅の周辺に何にもなくって、結局不便。
たいてい、駅－近隣商業－中高層住－一種住専
ていうふうに配置されているから、駅から10分以上は
離れちゃうと思うけど。
あ、大江戸線とかの新駅は別ね。
でもそういう新駅は、駅の周辺に何にもなくって、結局不便。
だから万損なんだね納得しました。
田舎はいいぞ。
東京（つうても豊島区）を脱出して、田舎に家を建てた。
東京のマンションぐらいの価格で、広い家に住める。
生活も東京の頃より、とっても便利。
東京（つうても豊島区）を脱出して、田舎に家を建てた。
東京のマンションぐらいの価格で、広い家に住める。
生活も東京の頃より、とっても便利。
田舎度合にもよります
>>881
生活するには、何もかも便利。物価も安いしね。
土地が高くて人件費も高いからだろうね。東京のスーパーは田舎より1割ぐらい高い感じだ。
田舎は栄えてる区域が狭い部分に集中してて、そこになんでもあるので、そこの区域の土地を買えば、なんでも便利になる。
東京だと、中心部なんて買えないけど、田舎は中心部の近くが買えるのが利点かもね。
うちの田舎も国道沿いの栄えてるところは坪80万とか100万とかするけど、徒歩10分ぐらいちょっと引っ込むと坪20万ぐらいになる。
さらに車で10分引っ込めば坪5万ぐらいになるんだけど、坪5万のところは便利さは劣るかな。東京の徒歩生活よりマシだけど。
生活するには、何もかも便利。物価も安いしね。
土地が高くて人件費も高いからだろうね。東京のスーパーは田舎より1割ぐらい高い感じだ。
田舎は栄えてる区域が狭い部分に集中してて、そこになんでもあるので、そこの区域の土地を買えば、なんでも便利になる。
東京だと、中心部なんて買えないけど、田舎は中心部の近くが買えるのが利点かもね。
うちの田舎も国道沿いの栄えてるところは坪80万とか100万とかするけど、徒歩10分ぐらいちょっと引っ込むと坪20万ぐらいになる。
さらに車で10分引っ込めば坪5万ぐらいになるんだけど、坪5万のところは便利さは劣るかな。東京の徒歩生活よりマシだけど。
田舎に引越してまず不便になるといえば通勤時間だろ
それが無いような環境であれば概ね便利になるんじゃないか？
新宿へ１０分でいけるし池袋にも１０分でいけるなんて場所は確かに便利で人気もあるだろうが
それを必要としない人にとっては便利でもなんでもないしな
車で買い物にいけて、買い物先にも駐車場がある、飯食べてに行ってそこにも駐車場があるなんて方が便利って人もいるだろう
それが無いような環境であれば概ね便利になるんじゃないか？
新宿へ１０分でいけるし池袋にも１０分でいけるなんて場所は確かに便利で人気もあるだろうが
それを必要としない人にとっては便利でもなんでもないしな
車で買い物にいけて、買い物先にも駐車場がある、飯食べてに行ってそこにも駐車場があるなんて方が便利って人もいるだろう
子供の通学時間は？
聞くところによると、徒歩３０分もかけて公立小学校に通ってる子供とか
いるらしいし。
「国道沿いの栄えてる所」とか、マジで引く。
「子供は大学行ったら1人暮らしが当たり前」な地域なんていやだ。
まあ、国立の京大や北大に受かって「どうしてもそこに行きたい」
とかなら仕方ないけど。
聞くところによると、徒歩３０分もかけて公立小学校に通ってる子供とか
いるらしいし。
「国道沿いの栄えてる所」とか、マジで引く。
「子供は大学行ったら1人暮らしが当たり前」な地域なんていやだ。
まあ、国立の京大や北大に受かって「どうしてもそこに行きたい」
とかなら仕方ないけど。
自分でなんも調べないで聞く所によるとなんて言ってると情弱って言われますよ
でも、実際よく聞くよね。
新興住宅地として栄えてた田舎の町が、数年数十年すると、スーパーも撤退、商店街も寂れ
ただの田舎の古い街になっているなんてよくあること。
子供はそんな環境を嫌がり、どんどん都会へと出て行ってしまう。
都内であれば再開発はすぐに行われるけど、田舎じゃいつまでたってもただの田舎のまま寂れていくことになる。
新興住宅地として栄えてた田舎の町が、数年数十年すると、スーパーも撤退、商店街も寂れ
ただの田舎の古い街になっているなんてよくあること。
子供はそんな環境を嫌がり、どんどん都会へと出て行ってしまう。
都内であれば再開発はすぐに行われるけど、田舎じゃいつまでたってもただの田舎のまま寂れていくことになる。
あいつを否定するとすぐ他人が擁護する
gobakusuman
>>885
その人は茨城の出身者。駅からは徒歩１５分位の住宅地なのに
小学校が駅より向こうにあるから30以上分かかる。通学はみんなジャージで
中学も学校指定のジャージで自転車通学はヘルメット着用だったって。
でも、みんな「戸建て=田舎」
って決め付けたいんだね。共同住宅販売会社社員やローン購入組みは。
今日の８時からＮＨＫで結構良い内容の番組やるから、今後の為に見ておけば？
その人は茨城の出身者。駅からは徒歩１５分位の住宅地なのに
小学校が駅より向こうにあるから30以上分かかる。通学はみんなジャージで
中学も学校指定のジャージで自転車通学はヘルメット着用だったって。
でも、みんな「戸建て=田舎」
って決め付けたいんだね。共同住宅販売会社社員やローン購入組みは。
今日の８時からＮＨＫで結構良い内容の番組やるから、今後の為に見ておけば？
只ならもらう
・ミニ戸（駅徒歩10分圏内の80/200位の商業地）
→ホテル代わりに使う。
→思い切って店を開いてみる
→更地にして駐車場にする
・首都圏（東京・川崎・横浜）から外れた駅徒歩圏外の広い戸建て
→休日用の別荘にする
→更地にして畑にする（梅林とか）
いずれにしても、固定資産税と、電気ｶﾞｽ水道基本料金（あれば）位。
便利に使おうと思えば使える。
只でもいらない
・分譲共同住宅
・原野商法の広い土地
なにせ、売ろうとしても売れない。
・ミニ戸（駅徒歩10分圏内の80/200位の商業地）
→ホテル代わりに使う。
→思い切って店を開いてみる
→更地にして駐車場にする
・首都圏（東京・川崎・横浜）から外れた駅徒歩圏外の広い戸建て
→休日用の別荘にする
→更地にして畑にする（梅林とか）
いずれにしても、固定資産税と、電気ｶﾞｽ水道基本料金（あれば）位。
便利に使おうと思えば使える。
只でもいらない
・分譲共同住宅
・原野商法の広い土地
なにせ、売ろうとしても売れない。
892 ：名無し不動さん：2009/02/27(金) 19:09:07 ID:gDh3BNZo
>887
商店街はとっくに壊滅状態だ
ジャスコとかイオンがあれば十分なのが田舎
それと近所にコンビニがあれば最強
歩きで20分かけて買い物と車で20分かけて買い物、同じ時間だから同じことと考えるのが田舎
800m以上の距離は車を使う
最近は、住宅地の側はスーパーがあるのが多い
もし無くなればあと10分走って隣町のスーパーへ行けばよし
商店街はとっくに壊滅状態だ
ジャスコとかイオンがあれば十分なのが田舎
それと近所にコンビニがあれば最強
歩きで20分かけて買い物と車で20分かけて買い物、同じ時間だから同じことと考えるのが田舎
800m以上の距離は車を使う
最近は、住宅地の側はスーパーがあるのが多い
もし無くなればあと10分走って隣町のスーパーへ行けばよし
田舎の小学校徒歩３０分圏内には家が建てられないとでも思ってるのかね？
だいたい東京に住んでた人が言う所の田舎なんて高が知れてるよ
だいたい東京に住んでた人が言う所の田舎なんて高が知れてるよ
田舎って言っても自分にとって便利な所もあれば不便な所もある
子供を都内の学校に通わせたい、通学時間を出来るだけ減らしたいってのが優先事項ならそれはもう都内に住むしかないだろう
それを優先してない人にそのことを幾ら言ってもそりゃ平行線にしかならんよ
子供を都内の学校に通わせたい、通学時間を出来るだけ減らしたいってのが優先事項ならそれはもう都内に住むしかないだろう
それを優先してない人にそのことを幾ら言ってもそりゃ平行線にしかならんよ
便利な田舎ってどこよ
２３区のまわりへん
神奈川、埼玉も豊島区から見たら田舎だからな
坪１５０万円あたり
そのあたりじゃ一般的に田舎とは言わないし、具体的に絞りこまないところがおまえら通だなw
そろそろスレに戻ろう。
万損は賃貸戸建は買えこれで満足か
903 ：名無し不動さん：2009/02/27(金) 21:49:40 ID:LhGpCCLq
賃貸マンションに気分次第で転々と住む
老後が心配になったら介護付きマンションに住む
老後が心配になったら介護付きマンションに住む
江戸川越えて船橋迄辺りの京成線の北側は、
駅前でも第一種低層地域（しかも建ペイ率40）が多いな。
東京駅迄もだいたい30～40分程度でいける。
県内じゃ高いエリアだが、同じ値段でも23区駅前じゃミニ戸だし、
23区外でもたいした家には住めないだろうな。
実家は東京だが土地高すぎだわ。
駅前でも第一種低層地域（しかも建ペイ率40）が多いな。
東京駅迄もだいたい30～40分程度でいける。
県内じゃ高いエリアだが、同じ値段でも23区駅前じゃミニ戸だし、
23区外でもたいした家には住めないだろうな。
実家は東京だが土地高すぎだわ。
共同住宅に住むなら賃貸。
買うなら戸建。これが正解
買うなら戸建。これが正解
そろそろスレに戻ろう。
共同住宅に住むなら賃貸。
買うなら戸建。これが正解
買うなら戸建。これが正解
>>906
東京というブランドに価値を見出すのも、
住居環境に価値を見出すのも人それぞれだな。
総合的に価値があるからその価格な訳で当然の話だ。
池袋と東京は一緒じゃないな。
ビジネス視点で考えれば新幹線がある東京駅は利用するが、
池袋など行く必要もない。
東京というブランドに価値を見出すのも、
住居環境に価値を見出すのも人それぞれだな。
総合的に価値があるからその価格な訳で当然の話だ。
池袋と東京は一緒じゃないな。
ビジネス視点で考えれば新幹線がある東京駅は利用するが、
池袋など行く必要もない。
マンションではゴキブリ水を飲んで生活しています
広いマンションであろうが、豪華な億ションであろうが
ゴキブリや藻、雑菌、虫が入った水を生活用水に使い
ゴキブリ水で頭からシャワーを浴びて
赤ちゃんのミルクもゴキブリ水で作ってます。
それが素晴らしきマンションライフ
マンションに住むには鈍感力と忍耐力と自己中度が高くないと難しい。
周りに迷惑掛けてるのでは？と思うような
気をつかうタイプや神経質な人にはお勧めできない。
広いマンションであろうが、豪華な億ションであろうが
ゴキブリや藻、雑菌、虫が入った水を生活用水に使い
ゴキブリ水で頭からシャワーを浴びて
赤ちゃんのミルクもゴキブリ水で作ってます。
それが素晴らしきマンションライフ
マンションに住むには鈍感力と忍耐力と自己中度が高くないと難しい。
周りに迷惑掛けてるのでは？と思うような
気をつかうタイプや神経質な人にはお勧めできない。
田舎者の意味のない主張が多くなってるな
坪１００万円あたりへん
坪１００万円あたりへんでは、やはりマンションより戸建でしょう。
田舎ですから。
田舎ですから。
ところで、昨日のＮＨＫの８時の番組みたの？
マンションのすばらしい事。
マンションのすばらしい事。
同じ価格のマンションと戸建てだったら、
マンションの方が値引き幅は大きいのかな。
一般的に。
マンションの方が値引き幅は大きいのかな。
一般的に。
23区の周りの吉祥寺という田舎で戸建てですが
田舎には田舎の醍醐味がある
駅前デパート行けば何でも用は足りる
無理して23区に住まなくてもいいんじゃない
田舎には田舎の醍醐味がある
駅前デパート行けば何でも用は足りる
無理して23区に住まなくてもいいんじゃない
別に誰も２３区に住めとは言ってないが
918 ：名無し不動さん：2009/02/28(土) 20:31:30 ID:IAbVwrTA
マンションの投売りまだ～
919 ：名無し不動さん：2009/02/28(土) 20:47:10 ID:B30/Q5RZ
東京駅まで300円までを都市圏とします。500円までを通勤圏とします。
なお駅まで徒歩10分以内。マンションは8分以内とします。
なお駅まで徒歩10分以内。マンションは8分以内とします。
荻窪、市川、川口、川崎に囲まれた辺りが300円以内だな
下手に近くに住んでラッシュに揉まれる奴は素人。
始発列車を使える駅などを巧く利用し、座って通勤するのが玄人。
体力を消耗しないので、仕事のキレも違う。
都営新宿線で毎朝イビキ書いてるのがいたらオイラです。
始発列車を使える駅などを巧く利用し、座って通勤するのが玄人。
体力を消耗しないので、仕事のキレも違う。
都営新宿線で毎朝イビキ書いてるのがいたらオイラです。
田舎者の自分語りはどうでもいいです
田舎の人は田舎で働いてください
田舎の人は田舎で働いてください
ちょっと前にNHKでマンションの空室問題とかやってたけど
あれって団塊世代が住む所なくて不便な場所に大量の住居作った所に問題があると思うんだが
それって結局今の団塊ジュニアにとっても同じ問題のような気がする
焦って変な場所にマンションでも一戸建でも無理に買ったら後々苦労すると思うよ
あれって団塊世代が住む所なくて不便な場所に大量の住居作った所に問題があると思うんだが
それって結局今の団塊ジュニアにとっても同じ問題のような気がする
焦って変な場所にマンションでも一戸建でも無理に買ったら後々苦労すると思うよ
>>807
確か、東京都の大地震のときの被害予測で、
中野～高円寺～阿佐ヶ谷あたりって、火災の被害がひどいってことに
なってんだよね。（ソース探したけど見つからん。スマン）
実際、高円寺～阿佐ヶ谷の中央線沿いを歩いてみればわかるが、
築古の戸建てやらアパートがぎっしり建っている個所も多い。
俺も少し前まで、阿佐ヶ谷駅の南側の住宅地を候補にしてたんだが
（中央線が不通なら東京メトロ・丸ノ内線が使える）、やめにした。
コンガリ焼かれるのはたまらんからね。
今は、中央線のもう少し西側を調べている。
確か、東京都の大地震のときの被害予測で、
中野～高円寺～阿佐ヶ谷あたりって、火災の被害がひどいってことに
なってんだよね。（ソース探したけど見つからん。スマン）
実際、高円寺～阿佐ヶ谷の中央線沿いを歩いてみればわかるが、
築古の戸建てやらアパートがぎっしり建っている個所も多い。
俺も少し前まで、阿佐ヶ谷駅の南側の住宅地を候補にしてたんだが
（中央線が不通なら東京メトロ・丸ノ内線が使える）、やめにした。
コンガリ焼かれるのはたまらんからね。
今は、中央線のもう少し西側を調べている。
>>925
子供の頃に社会科の教科書に、
「ニュータウンは最高です」みたいな事が書いてあったから、
ある種の国策つう名の原野商法だったんじゃないかな。
自治体も戸建てより団地の方が住民税がっぽり取れるしね。
更に不幸だったのは戸建てじゃない分、身動きが取れなくなったとこ。
しかし東京じゃ散々失敗したのに近隣県じゃ未だにやってるんだよな。
子供の頃に社会科の教科書に、
「ニュータウンは最高です」みたいな事が書いてあったから、
ある種の国策つう名の原野商法だったんじゃないかな。
自治体も戸建てより団地の方が住民税がっぽり取れるしね。
更に不幸だったのは戸建てじゃない分、身動きが取れなくなったとこ。
しかし東京じゃ散々失敗したのに近隣県じゃ未だにやってるんだよな。
>>927
どこで未だにやってるんですか？
どこで未だにやってるんですか？
住宅情報誌でもみなはれ。
また脳内物件でしたかw
千葉埼玉神奈川等でやってますが何か？
東京でも埋立地の方でもやってる様ですが何か？
東京でも埋立地の方でもやってる様ですが何か？
具体的にニュータウン名をどうぞ
ttp://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%97%A5%E6%9C%AC%E3%81%AE%E3%83%8B%E3%83%A5%E3%83%BC%E3%82%BF%E3%82%A6%E3%83%B3
好きなの選んでいいお。
古いのも入ってるお。
好きなの選んでいいお。
古いのも入ってるお。
失敗したのは山切り開いた大規模住宅団地
いっしょけんめぐぐった結果がこれですか。
団地の方が住民税がっぽり取れるっていうから団地ガンガン建ててるとこ
期待したのに戸建ても多いじゃないですか。
団地の方が住民税がっぽり取れるっていうから団地ガンガン建ててるとこ
期待したのに戸建ても多いじゃないですか。
具体厨は相手にしてもしょうがないからほっとけよ
>>927
フットワーク軽く他へ移ってしまった人はいいけど
新しく来る人が居ないから大変そうだった
マンション余ってると不便な場所、老朽化して魅力無くなった所にしわ寄せがいくな
>>927
フットワーク軽く他へ移ってしまった人はいいけど
新しく来る人が居ないから大変そうだった
マンション余ってると不便な場所、老朽化して魅力無くなった所にしわ寄せがいくな
>>936
やっぱウソ情報で楽しくやるのがこのスレのいいところだよな。
やっぱウソ情報で楽しくやるのがこのスレのいいところだよな。
具体厨の中では余ってるマンションなんてないし
老朽化したらマンション建替えもできるし、
建て替え資金も増築した部分に入る住人から徴収できてって
何もかも上手く行く世界の住人だからな
老朽化したらマンション建替えもできるし、
建て替え資金も増築した部分に入る住人から徴収できてって
何もかも上手く行く世界の住人だからな
戸建ての場合はどんな辺鄙な場所でも、
本人さえ納得いけばいいわけなんだが、
集合住宅の場合は全戸ないし、それに近い戸数が埋ってるのが前提で、
各種の事柄が計算されてるからなあ。
だから、こないだのＮＨＫの特集みたいな事が起きちゃうんだよな。
結局、古くから人が住んでて栄えてる地域が安全なんだろうね。
それなりの理由がある訳だからね。
本人さえ納得いけばいいわけなんだが、
集合住宅の場合は全戸ないし、それに近い戸数が埋ってるのが前提で、
各種の事柄が計算されてるからなあ。
だから、こないだのＮＨＫの特集みたいな事が起きちゃうんだよな。
結局、古くから人が住んでて栄えてる地域が安全なんだろうね。
それなりの理由がある訳だからね。
あらら、だれもそんなこと言ってないのに。
言ったことに突っこんでくださいよ。
言ったことに突っこんでくださいよ。
NHKの特集で疑問なのが、分譲マンションの空室を埋めるのに
なんで他の住人があんな苦労してるの？
空室って言っても持ち主自体は存在してるわけでしょ？
持ち主が居れば管理費とかはその人が出してるんじゃないの？
なんで他の住人があんな苦労してるの？
空室って言っても持ち主自体は存在してるわけでしょ？
持ち主が居れば管理費とかはその人が出してるんじゃないの？
NHKが都合いいように編集して放送してるだけじゃないのか？
管理費滞納してれば、その部屋差し押さえて競売にかけられるんだろ
あれだけの規模のマンションなら管理とかそれなりにされてるだろうし
住人とかが出る幕なんかないと思うんだが
管理費滞納してれば、その部屋差し押さえて競売にかけられるんだろ
あれだけの規模のマンションなら管理とかそれなりにされてるだろうし
住人とかが出る幕なんかないと思うんだが
よくわからないが、
流動性を高める為に、
「不動産屋が退去者から購入した場合は管理費修繕積立費を払わなくて良い。」
という契約なんじゃないだろうか。
と言うかそうでもしないと、そのレベルのマンションは業者も買わないだろ。
流動性を高める為に、
「不動産屋が退去者から購入した場合は管理費修繕積立費を払わなくて良い。」
という契約なんじゃないだろうか。
と言うかそうでもしないと、そのレベルのマンションは業者も買わないだろ。
当たり前の事だけど、業者は買わん。
破産や相続放棄で差し押さえで競売しても
買う人がいないから売れないだけ。
（ちなみに次の住民に滞納分の管理・修繕費払う義務がある）
破産や相続放棄で差し押さえで競売しても
買う人がいないから売れないだけ。
（ちなみに次の住民に滞納分の管理・修繕費払う義務がある）
集合住宅買う奴って馬鹿ばっかだなｗ
そう思わないとみじめでやってらんないよなw
そそｗ
一生管理費払うんだもんな
相続で子供にも迷惑かけてｗ
一生管理費払うんだもんな
相続で子供にも迷惑かけてｗ
管理費があろうが無かろうが文無しで生活できるわけじゃないし
ニートで一人きりで自活できる人どれくらいいるんだろ
大半は脛齧りなのかな
大半は脛齧りなのかな
マンションは買った後も搾取され続けるんだよ。
毎月のエレベーター点検、受水槽点検、目視だけの建物検査、宅配ボックス点検等々…
点検業者の金額に更に管理会社の利益が上乗せｗ
毎月のエレベーター点検なんて回線がつながってるだけｗ
荷物を一方的に置いていかれる宅配ボックスも回線が繋がってるだけの無駄使い
その他も植栽管理や消防設備点検やら、、可哀想になってきた。
毎月のエレベーター点検、受水槽点検、目視だけの建物検査、宅配ボックス点検等々…
点検業者の金額に更に管理会社の利益が上乗せｗ
毎月のエレベーター点検なんて回線がつながってるだけｗ
荷物を一方的に置いていかれる宅配ボックスも回線が繋がってるだけの無駄使い
その他も植栽管理や消防設備点検やら、、可哀想になってきた。
マンション馬鹿にもう一つ事実を教えてあげようか？
貯水槽は年にたったの1回しか清掃しないのは散々レスられて馬鹿にも周知されただろうけど
水質検査もあるんだよ、年1回。
いつやると思う？
タンクを清掃した数日後にやるんだよｗ
つまり一番綺麗な状態での検査なｗ
どう思う？
そんな綺麗な数字が記録として残るんだよ。
普通の感覚ならタンクの清掃直前の一番汚いであろう状態を調べて欲しいよな？
悔しいか？
くやしいのおＷＷＷＷＷ
貯水槽は年にたったの1回しか清掃しないのは散々レスられて馬鹿にも周知されただろうけど
水質検査もあるんだよ、年1回。
いつやると思う？
タンクを清掃した数日後にやるんだよｗ
つまり一番綺麗な状態での検査なｗ
どう思う？
そんな綺麗な数字が記録として残るんだよ。
普通の感覚ならタンクの清掃直前の一番汚いであろう状態を調べて欲しいよな？
悔しいか？
くやしいのおＷＷＷＷＷ
あれ急にコピペが
誰か逆鱗に触れたか
誰か逆鱗に触れたか
いけーくやしさを掲示板にぶつけるんだ
マンション派はコピペされると怒るからやめとけｗ
マイホームは何から構成されてるかといえば土地と建物であることは理解できるだろう。
５０００万で買ったマイホームの土地建物が２０年後３０年後も５０００万で売れたら
なんの損もないわけだ。
ところが実際はそうはいかない。
建物は年月が経つと傷んで劣化するし、ついには使用できないほどになる。
つまり「建物」を持ち続けるということは、言い換えれば金を失っていくということである。
それに対して土地はどうかと言うと、土地は腐ることがないので建物のように評価が劣化することはない
土地の相場は変動するが、上がればそれだけ利益になる。
需給などの要因に応じて上がったり下がったりはするだろうが、下がり続けゼロになることはない。
一方マンションはどうか？
建物の部屋部分と敷地権と呼ばれる土地の権利がついている。
土地の権利といっても、ほんのわずかな面積分だ。
たとえば１００坪の土地にマンションが建っていて、
１００戸あったとすれば一戸あたりの土地の権利は一坪のみである。
すなわち、マンションにはほとんど土地がついてないともいえる。
したがって、マンションはひたすら値打ちが下がり続ける不動産なのだ。
投機的にマンション価格が上昇することもあるが、投機家が転売を繰り返すだけである。
賢明な者ならわかると思うが、どう考えても戸建を買う方が失う金が少ないのである。
もし土地の価格が上昇すれば、儲かるチャンスがあるかもしれない。
５０００万で買ったマイホームの土地建物が２０年後３０年後も５０００万で売れたら
なんの損もないわけだ。
ところが実際はそうはいかない。
建物は年月が経つと傷んで劣化するし、ついには使用できないほどになる。
つまり「建物」を持ち続けるということは、言い換えれば金を失っていくということである。
それに対して土地はどうかと言うと、土地は腐ることがないので建物のように評価が劣化することはない
土地の相場は変動するが、上がればそれだけ利益になる。
需給などの要因に応じて上がったり下がったりはするだろうが、下がり続けゼロになることはない。
一方マンションはどうか？
建物の部屋部分と敷地権と呼ばれる土地の権利がついている。
土地の権利といっても、ほんのわずかな面積分だ。
たとえば１００坪の土地にマンションが建っていて、
１００戸あったとすれば一戸あたりの土地の権利は一坪のみである。
すなわち、マンションにはほとんど土地がついてないともいえる。
したがって、マンションはひたすら値打ちが下がり続ける不動産なのだ。
投機的にマンション価格が上昇することもあるが、投機家が転売を繰り返すだけである。
賢明な者ならわかると思うが、どう考えても戸建を買う方が失う金が少ないのである。
もし土地の価格が上昇すれば、儲かるチャンスがあるかもしれない。
たぶん>947とか>949が(ry
マンションコミュニティでもそうだけど、
マンションの悪い情報なんかあると結構速いペースで削除されるよね。
あれはどうかと思うよｗ
せっかくの情報なのに知らずに買った人が哀れだよ
マンションの悪い情報なんかあると結構速いペースで削除されるよね。
あれはどうかと思うよｗ
せっかくの情報なのに知らずに買った人が哀れだよ
だから恥ずかしいコピペですね、わかります
どんだけ広範囲に巡回してんだよ二つ三つのスレで十分楽しめるだろ
やっぱり悔しいのかな？
マンション買って後悔してる人にとったら？
マンション買って後悔してる人にとったら？
子供いるのにマンション住んでる人に聞きたいんだけど
子供にとって「戸建て」と「マンション」どっちが良いと思いますか？
子供いてもマンションは快適だよって言うかもしれません、
決してマンション暮らしを否定してる訳ではなく
あくまでも「戸建て」と「マンション」を比較した場合の返答を聞きたいです。
マンションが快適なら戸建てならもっと快適だと思いませんか？
あくまでも子供がいる家庭への質問ですよ。
子供にとって「戸建て」と「マンション」どっちが良いと思いますか？
子供いてもマンションは快適だよって言うかもしれません、
決してマンション暮らしを否定してる訳ではなく
あくまでも「戸建て」と「マンション」を比較した場合の返答を聞きたいです。
マンションが快適なら戸建てならもっと快適だと思いませんか？
あくまでも子供がいる家庭への質問ですよ。
家を建てて20年。
あの時思い切って本当によかったローンも後3年で終わりだ。
やっと、この家が名実共に私たちのマイホームに…
止まらない便所の水、かび臭いバスルーム、
すえた匂いの洗面所、軋むフローリング、油まみれの台所
思春期の息子が空けた無数の壁の穴 穴 穴、ガラクタだらけの納戸、
ひび割れた外壁、中途半端で投げ出したガーデニング
ゴキブリシロアリもマイホームの一部だとおもうと愛しい
ＨＩ？何それおいしいの？
料理はやっぱりプロパンガスにかぎるわよ！
夫の髪は一本残らず消滅したけど私たちにはこの土地があるのよ！！
二倍に増えた私の肉体が豊かさの証だわ！！
不況？減給？退職金カット？地価暴落？(∩ﾟдﾟ) アーアーアー 聞こえなーい
お隣が建て替えですって！！！
今はエコの時代よ！！！
モッタイナイ！！！
今日もお隣に向かって一日中叫ぶわよ！！！
モ ッ タ イ ナ イ ！ ！ ！
あの時思い切って本当によかったローンも後3年で終わりだ。
やっと、この家が名実共に私たちのマイホームに…
止まらない便所の水、かび臭いバスルーム、
すえた匂いの洗面所、軋むフローリング、油まみれの台所
思春期の息子が空けた無数の壁の穴 穴 穴、ガラクタだらけの納戸、
ひび割れた外壁、中途半端で投げ出したガーデニング
ゴキブリシロアリもマイホームの一部だとおもうと愛しい
ＨＩ？何それおいしいの？
料理はやっぱりプロパンガスにかぎるわよ！
夫の髪は一本残らず消滅したけど私たちにはこの土地があるのよ！！
二倍に増えた私の肉体が豊かさの証だわ！！
不況？減給？退職金カット？地価暴落？(∩ﾟдﾟ) アーアーアー 聞こえなーい
お隣が建て替えですって！！！
今はエコの時代よ！！！
モッタイナイ！！！
今日もお隣に向かって一日中叫ぶわよ！！！
モ ッ タ イ ナ イ ！ ！ ！
コピペコピペ！って言うだけで、中身には触れないところをみると
コピペショータイムですね
ざっとだけど…誰かの役に立てば幸いです。３．０００万円ローン組んだ場合。
３５年変動金利２．６２５％＋金利優遇１％(通年)＝１．６２５％
仮に３５年間金利が上がらなかったとして「ボーナス払い無し、３５年間４２０回
(毎月)のべ払いで、借り入れ１００万円あたり３．１２３円」
つまり、３．０００万円借りたら、３．１２３×３０＝９３．６９０円/月々×３５年
(４２０ヶ月)と成り、借り入れ３．０００万円の総支払い額は、３．９３４９．８００円と成る。
(中長期的には金利は上がると思います)
ここで重要なキーワードは、指数としての「３．１２３円」
M/Sで現在、駐車場が０円だとしても、機械式のユニット等を備えている駐車場は、未来永劫
０円とは行かない。最低でも半年に１回の検査が必要。＋メンテ。
平置き１００％でもメンテは必要。
有料化するか、管理費に上乗せしてごまかして、いずれにしてもどこかに乗せる。
１０年に１度の供用部大規模修繕。最近よく聞く話で「基金が足りないから１世帯あたり
５０万円の支払いをお願いします」みたいな通達。
つまり、当初早く売り切るためのごまかしなんです。管理修繕駐車場代を低く抑えてるのは。
また、提携している管理会社が、管理だけではなくメンテや修繕も采配しているのが現状です。
戸建であれば、管理は自分、大規模修繕も知り合いやイエローページで安くて上手い業者を
選べます。
M/Sの場合、管理会社の利益及び従業員や、下請けの修繕会社の利益及び従業員の面倒を
住人が養ってあげている訳です。
入居当時は安かった「管理費、修繕積み立て金」今、お幾らですか？
早いM/Sは２～３年で１．５倍～２倍になっているはずです。これからもっと上がりますよ。
現況、「駐、管、修」で３１．２３０円以上払っている方は、３５年で１．０００万円以上の損
ですね。(上記キーワード参照)
フォルクスで美味しいステーキが何回食べられますか？家族全員でサラダバー付きｗｗ
３５年変動金利２．６２５％＋金利優遇１％(通年)＝１．６２５％
仮に３５年間金利が上がらなかったとして「ボーナス払い無し、３５年間４２０回
(毎月)のべ払いで、借り入れ１００万円あたり３．１２３円」
つまり、３．０００万円借りたら、３．１２３×３０＝９３．６９０円/月々×３５年
(４２０ヶ月)と成り、借り入れ３．０００万円の総支払い額は、３．９３４９．８００円と成る。
(中長期的には金利は上がると思います)
ここで重要なキーワードは、指数としての「３．１２３円」
M/Sで現在、駐車場が０円だとしても、機械式のユニット等を備えている駐車場は、未来永劫
０円とは行かない。最低でも半年に１回の検査が必要。＋メンテ。
平置き１００％でもメンテは必要。
有料化するか、管理費に上乗せしてごまかして、いずれにしてもどこかに乗せる。
１０年に１度の供用部大規模修繕。最近よく聞く話で「基金が足りないから１世帯あたり
５０万円の支払いをお願いします」みたいな通達。
つまり、当初早く売り切るためのごまかしなんです。管理修繕駐車場代を低く抑えてるのは。
また、提携している管理会社が、管理だけではなくメンテや修繕も采配しているのが現状です。
戸建であれば、管理は自分、大規模修繕も知り合いやイエローページで安くて上手い業者を
選べます。
M/Sの場合、管理会社の利益及び従業員や、下請けの修繕会社の利益及び従業員の面倒を
住人が養ってあげている訳です。
入居当時は安かった「管理費、修繕積み立て金」今、お幾らですか？
早いM/Sは２～３年で１．５倍～２倍になっているはずです。これからもっと上がりますよ。
現況、「駐、管、修」で３１．２３０円以上払っている方は、３５年で１．０００万円以上の損
ですね。(上記キーワード参照)
フォルクスで美味しいステーキが何回食べられますか？家族全員でサラダバー付きｗｗ
ちがうよ これで満足か？だよ
ニートって普段何食わせてもらってるのー？ www
デベや管理会社の人はマンションを買わない件
ほらほら
他スレがおろそかになってますよｗ
他スレがおろそかになってますよｗ
3000万で一戸建て買えるなら一戸建て買いたい
>>972
買えるよ
買えるよ
>>971
他スレって何処？
他スレって何処？
>>958でマンゴミでもバカやってること自白してるしwww
どんなに駅から近く便利な場所だろうと、
どんなに建物がしっかりしていようと、高級億ションだろうと
集合住宅所以である以上戸建てとは比べものにならない程のトラブルに見舞われる現実。
「大丈夫だよ」と言う人もいるが「今」が大丈夫でも住民は絶えず入れ替わっている
基地外がいても資産を共有し管理組合と言う乗り合いバスから逃げる事は出来ない。
どんなに建物がしっかりしていようと、高級億ションだろうと
集合住宅所以である以上戸建てとは比べものにならない程のトラブルに見舞われる現実。
「大丈夫だよ」と言う人もいるが「今」が大丈夫でも住民は絶えず入れ替わっている
基地外がいても資産を共有し管理組合と言う乗り合いバスから逃げる事は出来ない。
マンゴミ以外で削除されるとこってあるの？
>>973
5000万は無いと無理だよ、そんなに出せないよ
5000万は無いと無理だよ、そんなに出せないよ
>>978
親に援助を依頼するんだ！
親に援助を依頼するんだ！
>>958はいつもの日本語が不自由な人
そこ突っ込むと揚げ足取り！ってキレるから気をつけろ
そこ突っ込むと揚げ足取り！ってキレるから気をつけろ
会社だって喜んで出してくれるさ。明日頼んでみなよ。
くやしいのおWWWWWWWWWWWWW
親には親の生活があるし
田舎の家土地は跡を継ぐ弟のものだよ
田舎の家土地は跡を継ぐ弟のものだよ
>>983
半分は貰えるんだろうから現金で要求しる！
半分は貰えるんだろうから現金で要求しる！
うわ、マンゴミで必死ｗ
関連スレ巡回中
何処のスレか教えてよ！
妄想してるの？
妄想してるの？
この食い下がりひさしぶりーっぞくぞくするねーっ
そうだね、
それでもスレを答えないなんて面白いよねー
それでもスレを答えないなんて面白いよねー
削除されるのは嫌みたいですから
これからも削除依頼出しますね♪
これからも削除依頼出しますね♪
メンツ変わってねーじゃねーか
毎日深夜も張り付いて削除依頼しないと
多くの人の目に留まっちゃうもんな♪
多くの人の目に留まっちゃうもんな♪
アンチさんのバレバレ自演ですね、わかります
萎えるの早くね？これじゃ仕事も長続きするわけないな。
ただいま次スレ用コピペ準備中
997 ：名無し不動さん：2009/03/01(日) 22:41:37 ID:KKk02AW5
ニートだから、働いたら負けなんでしょw
奴はスレ立て規制くらってるからなｗｗ
このスレって飽きないか？
建築営業・業者は分からんでもないが、それ以外は賃貸だろ？
お前ら賃貸に住んでいて、人として恥ずかしくないのか？
建築営業・業者は分からんでもないが、それ以外は賃貸だろ？
お前ら賃貸に住んでいて、人として恥ずかしくないのか？
_,,..r'''""~~`''ｰ-.､
,,.r,:-‐'''"""~~`ヽ､:;:;:＼
r"r ゝ､:;:ヽ
r‐-､ ,...,, |;;;;| ,,.-‐-:､ ヾ;:;ゝ
:i! i! |: : i! ヾ| r'"~~` :;: ::;",,-‐‐- `r'^!
! i!. | ;| l| ''"~~ ､ i' | いぇ～い
i! ヽ | | | ,.:'" ､ヽ､ !,ﾉ 集合住宅買った馬鹿見てるぅ～？
ゝ `-! :| i! .:;: '~~ｰ~~'" ﾞヾ : : ::|
r'"~`ヾ、 i! i! ,,-ｪェI二エﾌﾌ : : :::ﾉ~|`
,.ゝ､ r'""`ヽ､i! `:､ ー - '" :: : :／ ,/
!､ `ヽ､ー､ ヽ‐''"`ヾ､.....,,,,＿,,,,.-‐'",..-'"
| ＼ i:" ） | ~`'''ー---―''"~
ヽ `'" ノ
1001 ：１００１：
このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。