【結論】土地買えない貧乏人は賃貸にしとけ【現実】

>>217
＞四六時中、金の話しするの好きじゃないんだよね

なのにオフでも合理性をもとめて新築賃貸渡り歩きなんでしょｗ

病院行った方がよくない？

>>224
なるべく合理的に物事進めたいよ
貴方はどうなの？

>>223
正確には今住んでいるマンションの
と表現した方が良いね

面倒くせえヤツが粘着してんなw今日休みか？
結局親が大手優良企業だとかジイさんが大地主だとか
子どものころからサッカーのクラブチーム（Jrユースとかじゃないのかw）だとか
自慢したいだけじゃねえかよw何しろキモチ悪い。とにかくキモチ悪い。

>>220
＞もっと世界的に有名な企業ですね

笑うところ？

>>225
非常に合理的かつ家族のために家を所有しましたよ。キャッシュで。
子供も家のなかで走り回っておりますよ。

>>228
ｗｗマジレスらしいｗ触っちゃいかん人みたいよｗ

>>229
どの様に合理的なのか詳細をお聞かせ下さい

>>231
家族を抱えて新築賃貸を渡り歩くことが合理的だと思ってる人に
理解は不可能と思われます。

>>227
自慢してるつもり有りません
自慢するところ有りませんから
本当の事言っただけです

>>233
で君のいう大手優良会社ってなに？
ためしに日本の企業で一つあげてみ？世界的なやつｗ

優良とかいっちゃうあたりが笑うしかないんだけどｗ

>>232
本当に『合理的』なんですか？
合理的であれば万人に証明できるはずですけど
例え今現在は合理的であっても言い切れませんよね？
既成概念ではありませんか？

>>235
＞合理的であれば万人に証明できるはずですけど
笑ってしまいました。

カルト信者に合理性を説くことは無意味です。
本気で万人に証明できると思ってるあたりがもうｗ

>>234
ムーディーズでも見てお調べ下さい
私がライン引くと何か言われますから

>>236
私も笑っていますけどね

>>233
じゃあ添削してやるよ。
ちなみに自慢とは「自分で、自分に関係の深い物事を褒めて、他人に誇ること」（YAHOO!辞書より引用）

●「妻の実家が横浜の大地主で今住んでいる所から少し離れていますが」
　↑
「妻の実家が横浜に土地を持っていて」でOK。単に自慢したいだけ。
-----------------------
●「大手優良会社に勤める父の子供でしたから小学校は3校行きましたけどね」
　↑
「大手〜でしたから」までは不要。単に自慢したいだけ。
-----------------------
●「小学校低学年からクラブチーム行ってましたから」
　↑
まるっと不要。単に自慢したいだけ。
-----------------------
●「時代に逆行する輸入車を所有しています
ﾒｲﾝﾓﾃﾞﾙなくﾊｲｽｯﾍﾟｯｸﾓﾃﾞﾙに魅力を感じて購入するからﾘｰｽは難しいね
でも基本的にﾘｾｰﾙが良い車を乗り継ぐ事にはなりますよ」
　↑
「違いのわかるｵﾚｶｺｲｲ」って言いたいだけ。
-----------------------
●「そりゃあ仕事してる時は違いますよ」
　↑
昨夜からずーっとここに貼り付いていつ仕事してんの？
途中3時間くらい商談してたみたいだけどw

-----------------------
もうめんどくさいからいいやw
読んでてかわいそうになった。脳内の奥さんと子供を大事になw
いつかその4畳半から出られるといいな。

>>239
それでは私も言わせて頂くよ
声を出して下記を毎日読んで下さい
『僻み』:ひがむこと。ひねくれた考えや気持ち。
『僻み根性』:ひがみっぽい性質。素直でない性質。
『僻みっぽい』:ひがむことが多い。すぐひがむ傾向がある。
《YAHOO !辞書より引用》
先ずは自分に自信が持てるように頑張って下さいね
仕事は勤務時間じゃないよ！分からないかな?

>>240
「自慢かよ」と言われて「妬むなよ」って返すわけね。
そりゃお前、自慢してますよって自白してるのと同じだわw
自覚がないならなお始末が悪い。
まあどこにでもいるけどね。
何の話しててもいつの間にか自分の話になっちゃうヤツ。
めんどくせえw

>>241
貴方が僻んでいるだけですよ
哀れだから止めた方が良いですよ
僻んでも何も変わりませんから

>>242
いや憐れんでるんだけど君を

>>242
「パパのジェット機でハワイの別荘に行くんだ」
「へーすごーい」
「ま、君たち哀れな貧乏人には一生縁のない話だけどね」

って感じだな。リアルスネ夫w

>>243
哀れ:かわいそうな状態。無惨な姿。
《YAHOO! 辞書より引用》
拗ねているのは貴方ですよ
拗ねる:すなおに人に従わないで、不平がましい態度をとる。
《YAHOO! 辞書より引用》

>>237
＞ムーディーズでも見てお調べ下さい
＞私がライン引くと何か言われますから

＞合理的であれば万人に証明できるはずですけど

自分の言ってることが分裂症そのものだとわからない？
自分にできないことを人には要求するって大丈夫？

ほんと憐れんでるんだよ君を

>>245
今日の商談は何時から？

昨日のムーディーさんまだいるのｗ
いい加減、商談で忙しいんでしょｗ仕事に専念して、家でも買って下さいｗ

>>247
14:00と16:00だったけど何か？

大暴落中なんだから買うヤツがバカ

あたりまえ

2000万円で高校が買ってあげてくらはい
http://www.pref.tochigi.lg.jp/m01/education/kyouikuzenpan/keikaku/documents/motoashiokoukoushyobunn.html

現実を見ないとねー。口車に乗ってローン払えなくなって差し押さえの上に借金まで背負うことにならないためにも。

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お気軽にご訪問ください。

昔の自分はまとまった土地を買う金はなかったけど子供が小学校に上がるのを機に築5年の中古マンションを購入。
売主がすぐにでも現金を必要とする状況だったんで全貯金はたいてキャッシュ購入。
（バブルがはじけた後だったのとちょっとした運のおかげで億ションだったがかなり安く購入できた。）

子供も大学を出た今、それなりに貯蓄も出来たので戸建てに住み換えることにしてマンションを売却したら、
もともと好条件物件のため諸経費全部差し引いても購入時から800万円程度しか足が出なかった。

ちなみにこの物件と類似条件の周辺家賃相場は駐車場代抜きでも最低月額25万円程度はする。
結局16年ちょっと住んで管理費や修繕積立金や駐車場代や固定資産税全部含めて計算しても
賃貸で支払う6割程度かそれ以下で住めた計算になり、おかげでその分貯蓄も増えた。
あと3〜40年は軽く住めそうなマンションなので、もっと住んでいればこの差は更に広がった可能性もある。
（売却せずに賃貸にすると30年近く住み続けてもらわない限り今回の売却益に届かないので論外。）

また、当時無理に同規模の戸建てを購入しようとしたら5,000万円近くは借りねばならなかった。
支払うローン返済額や金利負担額以前に自分にはそんな高額な融資は受けられなかった。
よって当時どうしても戸建てが欲しければ確実に今より手狭な物件しか購入出来なかったことになる。

結果論だが、子育ての間無理して手狭な戸建てや結果的に割高になる賃貸に住まなくて良かったと満足している。
また、今の超低金利とデフレの状況下では賃貸は特別な理由がない限りありえないと思う。

坪３００万で１５坪の都会の土地と、坪３０万円の１５０坪の郊外の土地

現在の価値は同じでも、今後は人口が減って人もサービスも都会に集中するから、
個人的な価値観はともかく、資産としては都会のほうが有望だよねぇ。

と、細長いミニ戸建を買った人が

円高デフレ観測⇒円安インフレ観測

■エコノミスト予測：

1ヶ月前：年内に60円まで円高進行　⇒　物価安　⇒　現金の価値が上昇　⇒　不動産投売り優勢
現在：年内に90円まで円安進行　　⇒　物価高　⇒　現金の価値が下降　⇒　不動産買い優勢

■全体の地価変動：

日銀が2月半ばに採用したインフレターゲットは１％以上の物価（地価も含めた）上昇率維持
↓
今後5年間で5%以上に地価が上昇する可能性あり

■ディスカウントされた物件の地価変動：

2012年2月までの時点では、期待インフレ率は年間マイナス１％程度　⇒　日銀のインフレターゲットによりプラス１％に修正
↓
2012年2月時点では、購入者は30年ローンの場合、支払い完了時のマイナス30%の資産下落を想定して購入していたが、
この前提がくずれプラス30％に期待インフレ率が転じた
↓
現在出回っている不動産は既に30%のディスカウント済み
↓
日銀によるインフレ誘導により数十％の価格調整がおきる
↓
これから反動で価格上昇の可能性がある

現実は厳しい・・・ローンだけ考えてたが、固定資産税等がやってくる・・・
やっぱり賃貸かな・・・

>>259
激しく同意。
固定資産税恐ろしい。

創価死ね
創価死ね
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創価死ね
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創価死ね
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創価死ね
創価死ね
創価死ね　
創価死ね

もし、持ち家を買うなら

キャッシュで（ローンは最小限に）
敷地に余裕があることを優先に
建物は小さな中古住宅で良い

と、ある方に教わったことがある。


でも自分はマンション希望だったので、
その旨を伝えたところ、
「その場合は、必ず賃貸にしなさい」
とも教えてくれた。

都心戸建て＞＞＞都心マンション＞＞＞・・・・・＞＞＞郊外戸建て＞＞＞・・・・・＞＞＞郊外マンション

戸建てがマンションより上なのは、古くなった時に戸建ては建替えができてまた新築に住めるから
マンションは建替えが現実的ではなく、リフォームができるだけで
数十年間、修繕積立金、管理費をいくら払い続けても新築に住めるわけではないから
あと、公共の建造物の老朽化がいま問題になっているけど、それと同じことがマンションには起こり得るしね

都心が郊外より上なのは、単純に将来の資産価値が保たれるから

ネットで調べれば分かるけど、郊外の中古市場の状況を見れば郊外に家は買えない
どんぐりの背比べ状態で売れないでずっと残っている物件のオンパレード

戸建てならまだ更地にして買い手がいるかもしれないけど、
古くなって修繕積立金、管理費の上がったボロマンションなんて買い手がいるわけがない
古い家にかかる高い維持費を永遠に払い続ける負のスパイラル人生が待っているだけ

賃貸で凌ぐ。現金はあるので。

越後湯沢や熱海のリゾートマンションと同じだね
手放したくても引き取り手がない
固定資産税、管理費払い続けるだけ。

業者がヒッシなのが笑えるw

バカ発見

埋立地のタワマンが今でも投資価値あるとかいうヤツ。
不動産屋からみたら神様なんだろうな。

ドンマイ

賃貸はどうしても設備なんかの細かいグレードが落ちるんだよな
食洗器とかディスポーザーとか無いよね

みらい平駅から徒歩8分、手ごろな宅地ですね。ストリートビューで見れる。
http://mirai660.net/shihogaoka.html

つくば市の梅ヶ丘、安くて手ごろな宅地ですね。ストリートビューで見れる。
http://mirai660.net/umegaoka.html

賃貸家族の主よ
家なき子とか言ってこどもが苛められる
家族のために早く、家を買ってあげなさいよ