【シーキビ禁止】住宅ローンの審査について22行目

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1 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：
相談するときはなるべくテンプレを埋めるようにしましょう。

※「物件価格−頭金の額」を融資希望金額とみなします。

テンプレ
【年　　　齢】
【勤続年数】
【就業形態】
【会社規模】
【年　　　収】
【 配 偶 者】
【現在債務】
【物件価格】
【戸建orマンション】
【新築or中古　中古は建齢】
【地域、都道府県】
【頭金の額】
【特記事項】
2 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/14(水) 23:56:44.15 ID:nqGNU39D
住宅融資保険の保険料が来年度から5倍ぐらいになりますよ、急げ！！
具体的には機構協調ローンの手数料に反映されますよ
3 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/15(木) 08:49:57.22 ID:PVmJQw3A
シーキビ
4 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/15(木) 10:14:35.76 ID:6pdWDniw
ジャーマネ
5 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/15(木) 12:24:25.56 ID:IsrwHnm8
よろしくお願いします。

【年　　　齢】 32
【勤続年数】 6年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 中小 60名
【年　　　収】 410
【 配 偶 者】 専業主婦の嫁1人
【現在債務】 キャッシング30万
【物件価格】 2900万
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古　中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 東京都
【頭金の額】 0円
【特記事項】 キャッシング30万は完済予定。フラット仮審査はOK。本審査結果待ち。CIC開示しましたが遅延などはありませんでした。
6 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/15(木) 13:00:15.17 ID:XpyXnjIr
>>5
何をよろしくなの？
7 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/15(木) 13:03:54.04 ID:PVmJQw3A
>>5
CKB
8 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/15(木) 15:38:34.79 ID:aaK9y9QE
うん　CKBだね
9 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/15(木) 15:44:49.47 ID:oBnC4Ges
>>5
正直言って住宅ローンを組むのは止めた方が良いと思う
返済に苦しむのが目に見えてる
10 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/15(木) 17:27:49.47 ID:XpyXnjIr
質問者も質問者なら回答者も回答者だな。
質問者は何についてアドバイスが欲しいのか明確でないし、
回答者は年収と借入額だけ見て雰囲気で大丈夫とか止めた方がいいとか言ってるだけ。
お前ら素人同然だな。いいか？ここは主婦が世間話する所じゃねえんだよ。
道筋を見出すの。ＣＫＢ？じゃあ対策もそえろよ。
ＦＰとしての誇りを持って対応しろよな。
11 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/15(木) 17:37:41.08 ID:QnntVupK
それほどのもんじゃないだろ、たかが２ちゃん
ここは主婦が世間話する所　だろ
ＣＫＢはクレイジーケンバンドな
12 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/15(木) 18:25:39.35 ID:IsrwHnm8
>>6
>>10

5です。
記載した条件で、住宅ローン審査が通るか、2900万借りれるかをお聞きしたいです。その後の支払い云々についてはアドバイス要りません。
よろしくお願いします。
13 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/15(木) 20:28:19.04 ID:f6hE8ITM
>>5
無理。
勤務先の規模から、頭金と諸経費で1000万円を準備。
14 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/15(木) 20:51:10.78 ID:YtUzREAC
フラットの仮が通ってんなら行けるんじゃ？返せるかは知らんが。
15 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/16(金) 03:38:49.52 ID:bTVDP6vq
【年　　　齢】37歳
【勤続年数】勤続10年目
【就業形態】正社員
【会社規模】50名ほど
【年　　　収】税込 350万前後
【 配 偶 者】無し
【現在債務】オリコローン　50万弱
【物件価格】1200万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古　中古は建齢】築20年
【地域、都道府県】愛知県
【頭金の額】0
【特記事項】住宅ローンが通るなら即日完済可
元利均等の固定金利で返済希望
頭金は200万なら無理せず出す事は可能ですが、できれば控えたいです
返済計画は25年払いを希望です
クレヒス特にトラブルは無いはずです

住宅ローンが可決される可能性はいかがでしょうか？
今まで一度も住宅ローンとかを考えたことが無く、また独身者ですので不安です
ご回答よろしくお願いします
16 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/16(金) 03:40:29.07 ID:bTVDP6vq
↑
>住宅ローンが通るなら即日完済可
もちろんオリコローン残金のことです
17 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/16(金) 06:48:59.08 ID:/5qilSG4
>>15
問題無しだが、審査前にオリコを完済しとか無いと無理。
18 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/16(金) 07:21:00.74 ID:MMe+AyEV
>>12
本審査は実を言うと書類整理です。
仮審査通って本審査で落とされる場合は
仮の時の申込内容に間違いや嘘がないか
提出書類でチェックします。
なので心配する必要ありません。
あとは団信です。健康面に問題なければおｋです。
19 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/16(金) 07:42:43.52 ID:MMe+AyEV
>>15
20％の自己資金が必要です。
担保にとる時に物件価格に0.8をかけて評価します。
1200万の物件だと225万円の自己資金が必要と考えられます。
20 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/16(金) 09:56:19.11 ID:Ad6nyPsG
【年齢】３６
【勤続年数】１８
【就業形態】正社員
【会社規模】中小企業 ８００人
【年収】私４５０万・妻２００万
【配偶者】妻・子供２人
【現在債務】１５００万 妻が独身時にマンションを購入 妻名義
【物件価格】２５００万
【戸建ORマンション】戸建
【新築OR中古】新築
【地域都道府県】愛媛県
【頭金の額】０
【特記事項】現在、居住のマンションは賃貸にすれば
１０万で貸せると思います。
どうでしょうか？
21 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/16(金) 10:32:01.96 ID:A12q5gcI
>>20
【現在債務】０じゃないっすか。
22 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/16(金) 10:46:00.04 ID:oINvya0l
>>21
すみません。借り換えも考えているので、情報として載せておきました。
ちなみにマンションは売却すれば１０００万程度かと。
23 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/16(金) 14:23:57.80 ID:uPRZw5bf
売却して1000万円なのに借り換えなんて出来るの？
24 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/16(金) 14:30:11.17 ID:A12q5gcI
>>22
売却して1000万程度のマンションを賃貸にすれば10万で貸せるってのは
見方が甘いと思います。
審査は通ります。
25 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/16(金) 14:34:04.18 ID:A12q5gcI
マンションのローンの借換は担保評価でひっかかると思います。
別の土地があればそれを担保にできますが。
26 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/16(金) 15:45:23.44 ID:oINvya0l
>>25
ありがとうございます。
すみません、ど素人なので売却金額は適当でした。
賃貸代については、同じマンションの３階（角部屋）が１３万で不動産屋の
ＨＰに載っていたので、９階の真ん中部屋の私は１０万位かなと、これも適当な
設定です。
27 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/16(金) 16:22:12.26 ID:rTKwwhWQ
愛媛県で家賃13万てなかなか高いですねー。
大阪の3LDK分譲賃貸でも同じくらいです
28 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/16(金) 18:53:20.38 ID:9yejolmn
>>27
だよな。愛媛って結構潤ってんのかな。
29 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/16(金) 19:22:30.27 ID:7ssa9cGy
愛媛の奴友人に居たけどすげー金遣い荒かったわ　ガラも悪かったけど
実家は材木商でかなりの金持ちだったみたいだ
30 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/17(土) 12:15:58.51 ID:Q66qfXcA
すいません若干スレチですが…

来年変動30年2500万0.8%借りるんですが
今の共済貯金が1.9%なんで
ローン金利が上昇するまでは繰り上げないでいいんですよね

シーキビですかね
31 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/17(土) 12:18:13.03 ID:Q66qfXcA
重ねてすみません
繰り上げ分を共済に回して、後年のまとめ返済に備えたほうが
という意味です
32 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/17(土) 17:51:59.95 ID:G5SavZ/8
禁止用語使うヤツに返答はありません
33 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/17(土) 18:53:52.38 ID:eDs6Sv2a
その通り。
34 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/17(土) 21:31:29.28 ID:ABjJoIUx
契約社員で審査通った人居ます？
35 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/17(土) 22:06:55.92 ID:eDs6Sv2a
スルガ銀行が融資に積極的だよ。
会社のハケンの娘もスルガで借りてた。
金利は少し高めだが、属性が悪い分、
やむなし。
http://www.surugabank.co.jp/yl/hl/lineup12.html#HL01
36 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/17(土) 23:39:19.66 ID:9SwLCbZY
>>34
フラットで検討したほうがいいかもね。
37 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/18(日) 05:18:15.57 ID:ls2XbuY1
なんか最近よく契約社員さんの相談を目にするけど
飲食だってパチンコ屋だって今はちゃんと正社員雇用してるんだぜ？
なんで正社員になろうとしないの？職選んでるの？？
パチンコ屋だって何だって正社員雇用で安定していれば銀行は貸すぜ、普通に…
それも一般貸し付けではトップクラスの高額商品の住宅ローン
それをバイトの地位と何ら変わらない契約社員が夢見るとか相談される銀行員の身にもなってやれよ
38 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/18(日) 08:09:12.06 ID:7l7lYzHx
なぜ住宅ローンは変動一択の意見が多いのか？
39 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/18(日) 08:19:38.50 ID:Cv7T9DvO
俺は変動は借りる気がしないな。
40 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/18(日) 08:35:55.10 ID:iTUWjZmM
>>37
飲食やパチンコ屋の正社員など、まともな人間の就く仕事では無いからだよ。
41 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/18(日) 08:38:02.74 ID:ls2XbuY1
いずれ利息が上がっても
「自分はその頃には収入も上がってる」
って思い込んでるんじゃないのか
目先の利息が安くて目くらましにあってるとは思っていない
ガッツリ利息が上がったら悲鳴上げて再ローン
それでも払えず折角買った住まいがあぼ〜んとか考えないものかな
42 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/18(日) 08:42:29.85 ID:ls2XbuY1
>40
自営と違って飲食でも正社員は銀行の対応が違うし
パチンコ屋と一言で言っても最近は大卒の新卒者ばかりで
まともな法人経営のパチンコ店には就職出来ないんだよ
水商売といってもこちらの類は君のような人間には勤まらないと思う
契約社員、フリーターほど社会地位で認められないものは無い
43 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/18(日) 08:47:07.78 ID:1l5o5nFK
とりまスレチが分からない人は、何を言っても説得力なし。
44 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/18(日) 18:36:56.83 ID:X7UiS4xQ
情報機関に異動情報があります。現在の債務は０ですが、やはり厳しいでしょうか？イオン銀行とか住友SBIとかも駄目ですか？
45 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/18(日) 21:44:24.15 ID:e27OYGXP
>>44
テンプレ埋めてほしいがCKB
46 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/18(日) 22:13:26.74 ID:X7UiS4xQ
すみません。テンプレ埋めます。
『年齢』３８
『勤続』１８年
『就業形態』正社員
『会社規模』上場。連結８００人。単独３５０人
『年収』税込４４０万
『現在債務』無し。
『配偶者』妻。子供２人
『物件価格』２，６００万。新築、土地建物
『頭金』５００万（親からの援助と自分らの貯蓄）
『地域』甲信越の県庁所在地
『特記事項』
借金完済が２０１２年２月。代位弁済１社と長期遅延が３社。
よろしくお願いいたします。
47 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/18(日) 23:12:57.94 ID:e27OYGXP
.>>46
無理。
喪明け（完済後5年）を待つしかないかと。
48 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/18(日) 23:57:01.48 ID:ryv77qSW
なぜ保証料が必要な住宅ローンを借りる奴がいるのか疑問
ろうきん一択だろ
49 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/19(月) 00:17:10.22 ID:G6CeBQtR

【年　　　齢】33
【勤続年数】13
【就業形態】正社員
【会社規模】中小 500人
【年　　　収】520万
【 配 偶 者】嫁、子供2人
【現在債務】なし
【物件価格】4,000万、新築の戸建の建物代のみ(土地あり)、二世帯住宅
【地域、都道府県】宮城
【頭金の額】1,500万
【特記事項】消費者金融に3月まで借金
4社350万あったが嫁に告白して貯金から一括弁済、遅延は3社で1日が1回づつ(緊急入院のため)
完済後に2社を過払いで個人訴訟中

50 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/19(月) 00:34:54.97 ID:ejhelwPy
>>48
ろうきんも保証会社使うから保証料必要だろ？
51 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/19(月) 00:49:07.60 ID:6JdHj5oS
>>49
サラ金のアカウントは全廃したの？
したなら可能だと思うが、過払い訴訟は都合が悪いな。
52 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/19(月) 03:18:00.89 ID:T70SHzZv
>49
これからローン組もうって思ってるヤツが過払い請求とか有りえんだろ
過払い請求ってのは表向き払いすぎた利息を返して貰うって思っているんだろうけど
それだけ金融業敵に回すってことだぜ？
まぁ、訴訟まで起してしまっては後の祭だ
53 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/19(月) 06:36:25.20 ID:+twJyC5S
契約社員が正社員と偽ってローン組もうとしてもバレるもんなの？
なにでバレるんだろう？
54 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/19(月) 06:36:40.35 ID:uu29QSdp
例えば、アコムと裁判で係争中の人に、糖蜜は金貸さんわな。
過払い百万ぐらい取っても、住宅ローンの金利1％高く借りたらパー。
55 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/19(月) 07:04:49.40 ID:6JdHj5oS
>>53
先に源泉出せと言われる。
56 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/19(月) 07:37:30.29 ID:G6CeBQtR
>>51
全て解約→過払い請求の流れ

>>52
×これからローン組もうって思ってるヤツ
○これから訴訟起こそうってヤツ

訴訟することも前々から決まってて家の話なんて微塵も出てなかったのに旧に先週話を持ってきやがった(嫁と嫁の家族が)w

ちなみに訴訟中と書いたが訴訟前
今日切手と収入印紙買えば準備完了ってだけだた
訴訟起こすならローン通ってからのがいいかなぁ







57 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/19(月) 10:34:17.57 ID:nNnbRFOg
>>53
健康保険証の発行年月日が3年以上前のものであるかどうかだな。
要項には「安定した収入が継続的に得られること。」と謳われているだけであって
正社員でなければいけないというくくりはない。
銀行によると思うよ。
58 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/19(月) 10:40:31.28 ID:nNnbRFOg
>>49
もしかして津波で家失って、とりあえずサラ金で金借りて
生計建てて、心労と過労でぶっ倒れて緊急入院？
59 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/19(月) 10:49:22.21 ID:nNnbRFOg
人生　シイキビ　体も　シイキビ
ローンだーっていーろいろシイキビなのよ
60 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/20(火) 00:13:56.32 ID:f/5jf4Kq
>>48
ろうきんは地域差が大きいから一概に言えないんだよね。
俺は保証料が高いので、ろうきんを選ばなかったよ。
61 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/20(火) 02:01:52.86 ID:IcPMG9it
住宅金融支援機構が審査の時にみる信用情報機関てどこ？
62 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/20(火) 07:36:00.64 ID:xW8uceO2
ひみつ
63 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/20(火) 08:51:47.33 ID:dg++gRwK
>>61
全宅ローンの事前審査の時、
CICは全宅　KSC　JICCは支援機構で足跡あったよ。
本申し込みはしてないから分からん。
64 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/20(火) 17:11:16.65 ID:pvOJAg2A
ま、何千万も金貸すんだし、本体が見るか保証会社が見るかの違いはあっても３機関見られんわな。
65 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/20(火) 19:27:33.55 ID:OaqxUIOP
see kibi
66 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/21(水) 14:29:02.10 ID:Ml4PMfYz
うぜぇ。。
67 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/21(水) 18:33:52.54 ID:WybrLAkL
>>66は主婦だね。。
68 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/21(水) 18:34:28.45 ID:WybrLAkL
she kiby
69 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/21(水) 22:17:40.27 ID:/6G6/BN4

【年　　　齢】36
【勤続年数】9
【就業形態】正社員
【会社規模】600
【年　　　収】700
【 配 偶 者】有り(子3)
【現在債務】無し
【物件価格】3300
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古　中古は建齢】新築
【地域、都道府県】愛媛
【頭金の額】1000
【特記事項】会社はメーカー系上場子会社。直近5年ほど海外赴任で日本での納税(源泉徴収票)がありません。
基本給が現地通貨で現地銀行、手当が円で給与振込の日本の銀行に入っていましたので、
給与振込の銀行から見たら、この5年は給与が200万台に見えます。
通るでしょうか？
70 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/21(水) 22:37:01.91 ID:KuXuVjTg
>>69
勤務先から海外勤務時の源泉徴収ができない証明書と、本給＋手当の合計額を出してもらう。
71 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/22(木) 04:15:27.45 ID:OwqOzhHO
田舎だから緩い
気にせず融資相談にトライ！
72 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/22(木) 09:59:01.73 ID:Mr1iRffz
>>71
田舎だから緩いってのはない。要項が県や市町村で異なるって事ないから。
>>69
通ります。
73 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/22(木) 15:29:25.57 ID:OwqOzhHO
シャレも通じないのかお前…
正直自己資金30％近く積んで、この年収かつ就業安定度の高く無駄な債務の無い人間に貸さない方が難しい
74 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/22(木) 15:35:47.22 ID:Mr1iRffz
>>73
いえ、自分田舎住まいなもんで
つい大人げない言動をしてしまいました。
すいませんでした。
75 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/22(木) 15:46:27.99 ID:II/iSiRD
>>71
馬鹿か
本当の田舎は融資は厳しいわ
３０％出そうが担保物件の資産価値が低すぎるんだよ。
76 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/22(木) 15:51:37.73 ID:DOwN7TTH
田舎はこれからどんどん地価が下がるから、今買うのはどうかって感じもしないでもないな
うちの近所は、30年前坪30だったのが、今では8
それでも買い手が現れるかどうかってレベルだもんな
消費税増税前の駆け込み需要がなくなったら、塩漬けするか捨て値で売るしかない
なんせ、買い手がいない
77 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/22(木) 15:56:38.25 ID:II/iSiRD
>>76
俺買った土地なんて30年前から今まで1割も変わってないよ
実売価格28万前後
これからも変わらないと思う
バブル期も30超えなかった特殊な地域だからなぁ
自己資金１５％出したらローン通ったよ。
78 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/22(木) 16:23:41.93 ID:DOwN7TTH
>>77
そういう地域で、銀行もそう思ってくれてるなら、ローン通りやすいだろうな　計算しやすいし
うちみたいな新興住宅街で、ニュータウン病にかかってるようなところは、もうどうしようもない
担保物件の資産価値が低いことは問題にならない　その範囲内でしか貸せないんだから
最初に設定した担保価値より、どんどん下がっていく、あるいは売るに売れないことが問題
79 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/22(木) 19:51:46.27 ID:XM5ra5HW
デベ経由で10日ほど前に信用金庫へ事前審査を申し込んだんですが、
まったく回答がありません。
デベの営業曰く、信用金庫の支店長はＯＫと言っているけれど
保証会社の処理が混み合っていて時間がかかっている、と言われたらしい
のですが、この時期ってそんなに混むものなんでしょうか・・・？
時間がかかるほど不安が増してきてます・・・・
80 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/22(木) 20:26:02.24 ID:n1tPT1YH
>>79
慎重審査になっている可能性はあるが、テンプレ埋めていただかないと何とも…
81 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/23(金) 07:07:43.19 ID:VkCD5sUf
>>79
混む時期だから、誰かの所で書類が止まってる。
たぶん保証会社だと思うよ。あいつら客の顔見えないから
お客様がどういう気持ちで待ってるか考えてないんだよな。
82 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/23(金) 08:23:16.12 ID:Rr5qqvpD
>>81
"ら"とか言うなよｗ
嫌なら連帯保証人つければいいだろ？
83 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/23(金) 11:32:45.36 ID:YFeZ4xEb
事前審査でそこまで保証会社が絡む事はない
84 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/23(金) 12:26:48.03 ID:K5Z7uwrH
>>83
保証会社によっては担保評価や団信まで見るとこあるよ。
85 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/23(金) 14:11:44.22 ID:YFeZ4xEb
事前審査段階でですか？
86 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/23(金) 18:13:46.28 ID:+OUS3+AV
>>80
すみません。テンプレ埋めます。

【年　　齢】 ３６
【勤続年数】 １２年
【就業形態】 国家公務員
【会社規模】
【年　　収】 ６００万
【配 偶 者】 有り
【現在債務】 カード払いの公共料金くらい
【物件価格】 ３８００万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古　中古は建齢】　新築
【地域、都道府県】 大阪
【頭金の額】 ０
【特記事項】 特にありません。

>>83
デベ曰く、事前審査段階で本審査相当の結果になるところなので
何度も審査待ちを発生させないようなところ（信用金庫なんですが）に
している、とのことでした。

支店長は１００％大丈夫だと言っている、とデベ営業は言うのですが・・・
87 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/23(金) 19:48:13.35 ID:YFeZ4xEb
>>86
仮に35年返済で4000万借入(諸費用込)として返済率を審査金利4%で計算してみると

年間支払 213万 ÷ 600万 = 35.5%

となるので35%で収まる様に減額される可能性は有るかもしれません
でもまぁ属性が良さそうなので大丈夫かな

仮に本審査並の手続きを踏んでいるとしたら2~3週間は掛かると思っておいた方が良いでしょう

それにしてもデベロッパーの「何度も審査待ちを〜」の意味がちょっと分からない
それに審査申込の際どれ位掛かるのか説明はなかったのでしょうか？
88 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/23(金) 22:44:10.83 ID:ZPy7fFev
>>86
問題無し。
89 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/23(金) 23:14:21.86 ID:lTh/Q3/d
>>86
返済比率ギリなので、頭ゼロということもあり慎重審査になってるかも。
物件の担保評価等々によっては数百万減額の可能性あり。
完全否決はないと思う。
90 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/23(金) 23:55:59.70 ID:NYBfcwgi
>>86
支店長はそんな権限ないと思うけど。
俺は同じセリフを言われたところに落とされたよ、メガバンクだったけど。

91 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/24(土) 07:48:17.87 ID:/xyxzUL7
>>90
銀行はおｋだったんだけど保証会社に落とされたんだよ。
92 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/24(土) 09:45:32.25 ID:wcufswjP
>>91
銀行ＯＫなら保証会社使わないで連帯保証人つけろよ。
93 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/24(土) 14:20:28.95 ID:Src+ojDV
>>91
そんなことあるの？
銀行が保証会社のせいにしているだけなんじゃない？
都銀で社内審査通れば、100％通るって聞いたけど
94 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/24(土) 14:35:47.38 ID:IVHOsvck
そりゃ銀行は貸せるところには貸したい
不良債権化しても保証会社がついてれば損失はない
95 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/24(土) 19:19:27.88 ID:g51vHaNF
保証人(保証会社)が保証人になりません、て言ってるのに貸せる訳ないでしょ
96 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/25(日) 11:23:45.38 ID:nij7X1Z5
銀行の審査と保証会社の審査は別で、保証会社の審査の方が厳しい。
借入時に銀行指定の保証会社の保証を受けられることが融資条件になっているから、
保証人を別に立てるのは不可。
最初から、人的な保証人可能な金融機関や金融機関が直接貸し付けるローン
（探せばあるらしい）を探して、それを使う。
97 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/25(日) 16:35:45.79 ID:i5o5FHxV
銀行の担当者と少し話したことあるが、うちの場合だと信用保証協会になるわけだが、そこの
保証がつかないってことになると、銀行の審査も厳しくなる　まず通らない　銀行も最初から
公的機関の保証がつくってことを前提に話をしてくる

保証会社に断られるてことになると、話は全然違ってくるから、最初に銀行がOK出したとか、
そういうことは全く関係なくなる
98 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/26(月) 23:10:06.13 ID:HUgNcYjl
銀行は保証会社のＯＫありきで融資実行だから
あと、小さい銀行は更に団信のＯＫありきでだ
自分とこのやり方で貸すノウハウを持ってないからな


あと、東海ろうきんは何と保証料無料だ
99 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/26(月) 23:50:18.36 ID:IOtTJ6Eu
保証無料は金利に入ってるか、リスクを自前で抱えるかのどちらか
100 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/27(火) 00:28:10.59 ID:UP8KBoY4
保証料無料のところって、大体借入れ手数料２％位取るよね。
３０００万借りたら６０万だ。
東海ろうきんのＨＰみたけど借入れ手数料わからなかったよ。
101 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/27(火) 01:03:24.86 ID:tGCOMzfT
節子
102 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/27(火) 03:02:37.05 ID:o6xgKBn5
筋子
103 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/27(火) 08:28:25.27 ID:8ZnThyjb
>>100
手数料ってレベルじゃねえぞｗ
104 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/27(火) 16:40:35.81 ID:ByRqiiky
てす
105 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/27(火) 16:44:12.93 ID:ByRqiiky
【年齢】31
【勤続年数】1年
【就業形態】正社員
【会社規模】公務員
【年収】４２０万
【配偶者】妻・子供２人(小1、年少)
【現在債務】70万クレジットショッピングリボ
【物件価格】２０００-３０００万
【戸建ORマンション】迷い中
【新築OR中古】迷い中
【地域都道府県】都内市部
【頭金の額】300(親から援助)
【特記事項】大学卒業後、自営でやってきましたが、今年度から公務員になりました。
親から、賃貸にいるのなら、そろそろマンションでも買えば…と言われて色々考え出したところです。物件価格はだいたい近隣の相場くらいに設定しました。
クレジットの支払いは来年度のボーナスで完済予定で準備しています。間違いなく完済できます。
嫁は春からパートの予定です。月に五万くらいが目標です。
人生に出遅れていますので、年齢や返済のことも考えると、そろそろ買うなら買う、持ち家を諦めるなら諦めるの決断の時期かなと思います。
中古、新築のこだわりはありません。
もし実際に動き出すとすれば、クレジット返済後に100-150の貯金をしてからになると思います。

スレの趣旨とは若干ズレるかも知れませんが、皆さんならどうされますか？ご意見願います。
106 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/27(火) 19:16:20.35 ID:HuB2TSu8
公務員だったら、銀行も貸してくれるし保証会社もつくと思う
ブラックでなければ
嫁と相談して、嫁も同意してくれれば買うかもな

ただ、しばらくは贅沢はできないなあ
子供にお金かかるし、借金返さなきゃならないし
リボでショッピングなんてことは、今後はできないな

一月の返済額が、今住んでる賃貸と同額かそれ以下なら、なんとかなるかも
マンションでも戸建てでも維持費や税金がかかるからなあ
107 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/27(火) 21:11:38.25 ID:ByRqiiky
>>106
レスありがとうです。
買えるといえば買える。けど暮らしはキツイって感じですかね。
もっと予算を落として、安い中古物件にしたほうがいいのでしょうか？
皆さんなら自分のようなスペックで、幾らくらいの予算の物件が候補にしますか？

妻が今後は少しずつパートに出られますので、その分ん丸々貯金に充てたいと思っています。

リボカードは本当に後悔しています。
もうリボ設定も止めましたし、今後ボーナス時に一括で返す予定です。
うまくいけば夏のボーナスでいけるかなと思います。
カードやローン関係で事故はないと思います…10年ほど前に引き落としを忘れていたことがあり、カード会社からの通知で翌月に二ヶ月分引き落としにしたことがありますが…大丈夫ですよね？

108 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/27(火) 21:23:21.92 ID:zd+ANHQ/
シーキビ
109 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/27(火) 22:10:51.22 ID:X9EsXijr
>>108
田舎者が東京デビューして、初めて覚えた言葉が、ズーヒルギロッポンなみの恥ずかしさだなｗ
110 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/27(火) 22:13:40.00 ID:zd+ANHQ/
スレタイ試したらいきなり罵声浴びせられたｗ
111 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/27(火) 23:00:57.71 ID:HuB2TSu8
>>107
どんな物件がいくらで手に入って、そのためには月々いくら払わなければならないか、具体的に
考えてみよう

うちみたいな田舎だと、坪8万だから60坪でも500万前後
タマホームみたいなとこに頼めば1000万から1500万程度で家が建つ
仮に合わせて2000万とする
頭金500として残り1500万を金利年5%25年で返すとして、ざっぱな計算だけど、だいたい月に9万円
（ボーナス返済なし）
住宅ローンシミュレーション
http://www.hownes.com/loan/sim/index.html

しかしこれ、かなりショボいよ？
しかも都内市部てことになると、こんな値段で土地は買えないだろうしねえ

ただ、嫁さんが年間100は稼いでくれて、自分の給料も上がっていくことを考えると、予算を増やし
ても、やりくり次第ではやれるんじゃなかろうか
公務員なら、老後の心配もいらないだろうし
112 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/27(火) 23:47:14.09 ID:ByRqiiky
>>111
詳しくありがとうございました。
なんにせよ都内で暮らす以上、嫁さんにも働き続けてもらうしかなさそうですね。
実は元々は都内に家を…などと考えてもなかったのです。
自分の仕事も不安定でしたし、ど田舎ですが実家もありますし。
ですが、運良く公務員になれたことと、原発絡みで実家に戻ることに躊躇してしまうこともあり、買うという選択肢を考えはじめました。
年齢のこともありますので、なかなか難しいこともありますが。
35から40歳での購入を前向きに検討してみます。

しかし都内の物件は狭いですね。。
先日3LDKのマンションをどんなもんかと見に行ってみたのですが。
たったこれだけのスペースの支払いで、俺の人生終わるのか…と思ってしまいましたw
古くても狭くても一軒家がいいなというのが本音です。
113 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/28(水) 17:22:31.19 ID:nv8VGJ0w
>>110

まさにシーキビだねぇ

でも、ｷﾞﾛｯﾎﾟﾝって鼠とディレクターキャラの奴以外で、本当に使ってる奴いるのか？

シーキビは、きのう前原も使ってたけど。
114 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/28(水) 17:26:28.09 ID:nv8VGJ0w
>>111

普通、60坪の土地はいらないし、５％の金利も高過ぎないか？
115 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/28(水) 20:14:44.64 ID:GxpotCGm
地元の銀行、二行に仮審査を出して
二行とも大幅減額回答(1000〜1500)でした。
現在の借入は自動車ローン残10万円。
教育ローン残18万円です。
カードは一枚保有でキャッシング無し(ガソリン給油に使用)。
返済比率などは問題はありませんでした。
考えられる原因はなんでしょうか？
ほとほと困っています。
116 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/28(水) 20:34:34.12 ID:2V/OPD56
>>115
私もあなたの質問に、ほとほと困ってます。
117 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/28(水) 20:42:25.70 ID:mwTeK5aa
皆気をつけろ、今手付金詐欺が流行してるぞｗ
118 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/28(水) 20:43:54.80 ID:klNI2c+d
それはシーキビだね
119 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/28(水) 21:34:32.04 ID:OM91fi3K
>>115
とりあえず、>>1のテンプレを埋めてみてはどうだろうか？
120 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/28(水) 23:05:57.65 ID:XmJF5l4g
>>115
自分で返済比率計算したの？
だとしたら銀行が計算した利率と期間が高くて短い気がする。
121 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/29(木) 00:08:37.32 ID:1FSF3Eo4
115です。
ちょっとテンパってたもので、すみませんでした。
年収は560万円
年令 41歳
3700万円の借入希望に対して、減額回答でした。
嫁は身内の介護のため休職中です。(5月より復職)
頭金は300万円(諸経費200万円別)
消費者金融からの借入経験無し。
唯一の心当りは、昨年カードでのキャッシングですが、
12月に完済しています。
銀行にも問題無いでしょうと言われていて、この結果。
完全拒否なら諦めもつくんですが。
生殺し状態ですよ(泣)
122 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/29(木) 00:17:00.05 ID:lLwxEuJB
実は勤務先の先行きがヤバイってことを銀行が知ってたり・・・（ﾎﾞｿｯ
123 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/29(木) 00:21:28.34 ID:SSnlXJRE
職種は？
自動車ローンの残10万て残総額ですよね？
124 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/29(木) 00:39:59.04 ID:ySG3JBup
【勤続年数】
【就業形態】
【会社規模】
125 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/29(木) 07:14:32.64 ID:IRamlGy0
>>121
暇なので借入可能額を計算したら2700万円だったよ。年利3%、月12万円、70歳返済完了。
126 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/29(木) 09:09:05.64 ID:cdHhRIUg
>>121
自動車ローン残10万円、教育ローン残18万円
これが返済比率を圧迫してるんですよ。
これを一括返済すれば3700万大丈夫だと思いますが
それを説明しないとは不親切な銀行ですね。
127 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/29(木) 09:43:48.57 ID:yqE9NL9t
>>125
無理じゃん
せめて65歳迄には完済しないと
128 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/29(木) 10:24:44.75 ID:dvm1cxST
>>127
じゅあ2400万円だな。
129 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/29(木) 10:45:21.96 ID:cdHhRIUg
>>127
いやいや、退職金で一括返済前提って考え方もあるだろ。
130 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/29(木) 10:50:53.77 ID:mthiF57Z
退職金が出るとか寝言は寝ていえ
131 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/29(木) 11:03:57.90 ID:cdHhRIUg
>>130
それはお前がバイトだからだろ。
132 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/29(木) 11:38:03.04 ID:yqE9NL9t
>>129
なるほど　しかしそれならそれで書いてもらわないとわからんよ　公務員とか書いてくれれば
ある程度は見当がつくが

しかし、銀行もそれぐらいは承知の上で削ってきたんだから、それなりに根拠はあるはず
133 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/29(木) 13:13:29.68 ID:mthiF57Z
>>132
単純に家の担保価値が無いんじゃないの？
年収400万でも自己資金800万用意したら3700万借りれたよ。
周りの築10年中古相場はだいたい3000万位のところだけど。
134 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/29(木) 14:00:44.61 ID:yqE9NL9t
>>133
俺もそれは考えた
評価されるのは土地だけで、上物はほとんど評価されないからなあ
135 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/29(木) 16:14:37.85 ID:1FSF3Eo4
115です。
レスくれた皆さん、ありがとうございます。
昨夜は寝落ちしてしまいました。
勤続年数は14年
就業形態 会社員
従業員12人の零細です。

2500万円でも妥当なのかなと思えてきましたが、
銀行も最初はイケますよ！と言われての
減額なので凹んでいる次第です。
って土地買ったら残1000万円、タマでも無理。
136 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/29(木) 16:24:13.97 ID:1FSF3Eo4
追記です。
退職金は無し。
毎月20000円積み立てしてます。
137 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/29(木) 17:27:20.69 ID:rDE8hGDx
無理して買わない方が良いですよ。何かあったら即破綻するので。
138 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/30(金) 17:53:52.99 ID:uNt3kN1P
41歳で貯金300万とかウルトラCされても困るぜまじすげえよｗ
139 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/03/30(金) 18:45:11.95 ID:c8a+mg5U
銀行員って裏でリアルにそういう会話してるんだろうな・・・
140 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/01(日) 09:16:35.69 ID:sjpES/Z6
銀行の勧めでプロパーでいきなり本審査受けてるんだけど
本審査中のカードショッピング５万円（リボじゃなく通常一括払い）とかやっても大丈夫かな？
141 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/01(日) 10:05:17.53 ID:63rnfLh5
第二地方銀行は審査緩いですか？
142 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/01(日) 12:55:58.27 ID:Wu/G6Kp5
早く本審査の結果でないかな？
しかし、年収３５０万で２００万も東京スターおまとめローンがあるのに
よく事前審査通してくれたわｗ
143 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/01(日) 13:42:37.44 ID:P4BJnjQc
フラットの本審査中なんだけど、洗濯機が壊れた。
今月は子の授業料(3ヶ月分前払い)と
車検もあり余力無しです。
カードのボーナス一括払いで買ったらマズイですかね？
144 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/01(日) 15:01:15.08 ID:HZ4Bl0YU
【年　　齢】 ３２
【勤続年数】 ６年
【就業形態】 大手金融子会社
【会社規模】 １０００人
【年　　収】 ７００万
【配 偶 者】 有り
【現在債務】 日本学生支援機構の奨学金
【物件価格】 ７０００万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古　中古は建齢】　新築
【地域、都道府県】 東京
【頭金の額】 １５００万
【特記事項】 特にありません。

いくらくらいの物件まで買えるものでしょうか？
145 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/01(日) 17:11:22.12 ID:JPvphdHI
>>144
フラット35、2.2％、35年、他債務無しとして6000万弱。
一馬力だとしたらなかなかのチャレンジャーだね
応援するよ
146 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/01(日) 17:12:54.59 ID:h6MfALQd
新卒とかどうなの？この地で骨を埋める覚悟有り

【年　　　齢】23歳
【勤続年数】1年
【就業形態】正社員
【会社規模】一部 2300人 資本20億超えてるくらい
【年　　　収】250〜300
【 配 偶 者】結婚前提
【現在債務】0
【物件価格】1790万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古　中古は建齢】中古 39年 リノベ済み
【地域、都道府県】横浜市
【頭金の額】0
【特記事項】いまの賃貸より月1万くらい安くなる
147 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/01(日) 17:26:32.85 ID:JPvphdHI
>>146
完済後、築74年とかw
出口戦略の受け皿になるつもりならおｋ
148 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/01(日) 17:34:16.56 ID:bvJo4dW2
今の売り主からすればヒャッハーウメエエエエって感じだろうな・・・
築50年目くらいで建て直しになる場合の費用も負担するつもりならいいんじゃね
149 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/01(日) 20:26:07.20 ID:nbIb9wK2
りそなは落ちたぞ
ひゃっはーーうめぇってわけじゃなさそうだが
150 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/02(月) 08:05:28.42 ID:quQsN3JU
>>146
勤続年数が3年ないと厳しい。
151 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/02(月) 08:44:52.08 ID:63GnakOX
>>144
そういや、審査前に不動産屋から、
債務ありますかって聞かれたので、
育英会の奨学金ぐらいと言ったら、笑われたよ。
債務扱いじゃないのかな？
夫婦で200万円あるのになぁ。
152 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/02(月) 15:41:01.71 ID:hOXEemMY
>>143
考えたらわかだろ。
仮審査やりなおし。
153 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/02(月) 16:28:45.91 ID:v4xlRQKZ
>>151
http://www.asahi.com/national/update/0317/TKY201203160799.html
これを見ると、育英会は滞納しない限り信用情報登録されないから、
滞納しなければ正式の借金として扱われてない気がする（私見）
154 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/02(月) 19:04:19.42 ID:MzGT24+2
個信に登録されてなければ申告が無い限り審査上の賦払率には影響しないけど、実際に払えるかを考えたら考慮しないとダメだわな
155 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/03(火) 00:20:36.21 ID:O6EdZz0x
不動産屋は、住宅ローンが通って家が売れればぶっちゃけあとはどうでもいいから。
ちゃんと返済できるかどうかよく考えて買わないと、困るのは自分と家族だ。
156 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/03(火) 08:17:37.98 ID:DuUeAepk
>>143
本審査終わるまでコインランドリーだな。
157 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/03(火) 12:23:43.41 ID:k/G0ZnCQ
>>143
ハイアールの安いのを買って使い捨てればいいじゃん
引っ越ししたらまともなやつを買いなおして
158 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/03(火) 22:20:00.97 ID:Yd/MKYbs

テンプレ
【年　　　齢】
【勤続年数】
【就業形態】
【会社規模】
【年　　　収】
【 配 偶 者】
【現在債務】
【物件価格】
【戸建orマンション】
【新築or中古　中古は建齢】
【地域、都道府県】
【頭金の額】
【特記事項】
159 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/03(火) 22:23:40.90 ID:Yd/MKYbs
【年　　　齢】30
【勤続年数】2
【就業形態】契約社員
【会社規模】20人
【年　　　収】300
【 配 偶 者】無し
【現在債務】無し
【物件価格】1000万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古　中古は建齢】中古20年
【地域、都道府県】東京
【頭金の額】100
【特記事項】税金払ってません



こんな私でも通るでしょうか
160 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/03(火) 22:29:47.63 ID:koSZaD4Y
>>159
源泉徴収も確定申告もしてないのか？
収入を証明する書類がないと仮審査にも乗らない。
161 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/03(火) 22:51:32.97 ID:UhY2II+j
>>160
派遣社員だから源泉徴収票はあるだろう
収入が少なく控除が多いんだろう
頭金500あれば通るんじゃなかろうか
162 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/03(火) 23:13:59.88 ID:hLK+CBB9
>>159
平米いくつ？
163 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/04(水) 08:16:50.85 ID:RNfBvMcy
3年勤続してないと無理だってば。
164 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/04(水) 18:26:05.71 ID:7Bbfuqjd
労働金庫とかフラットなら大丈夫でしょ
165 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/04(水) 20:36:48.56 ID:o9rRLBDj
フラットは税金払ってないと無理だろ。
２年分の納税証明書出さなきゃだし。
166 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/04(水) 22:04:39.03 ID:j/549K4X
なかなかシーキビですね
167 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/05(木) 07:23:21.25 ID:rK+XSIlu
>>165
収入証明は出るだろ
168 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/05(木) 10:41:27.31 ID:4XyDS3kI
源泉あれば払ってるよ。
給料から天引きされてるから
払ってる意識ないのかな。
169 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/05(木) 11:22:37.29 ID:epFpdAO8
159の払ってない税金によるよな？
170 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/05(木) 18:49:34.24 ID:syNYrccM
エスパーすると、派遣じゃなくて実は個人請負で確定申告していないとみた。
そうだとすると銀行ローンもフラットも無理。
171 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/05(木) 21:54:55.87 ID:RhBd/yQq
カードの申し込み情報2件（うち一件落ちw）があると、
審査上まずいですか？
172 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/05(木) 22:13:18.49 ID:Us7MeZVk
【年　　齢】 40
【勤続年数】 17年
【就業形態】 自動車製造業
【会社規模】 大手企業、社員数万人規模
【年　　収】 650万
【配 偶 者】 妻のみ
【現在債務】 車 100万
【物件価格】 2600万
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古　中古は建齢】　新築
【地域、都道府県】 愛知
【頭金の額】 150万
【特記事項】 4年ほど前に数社過払い請求してます

それからも車のローンとか組めたんですがやっぱり家は厳しいですかね？
あと年齢的にも

173 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/05(木) 22:20:29.90 ID:NGGa8oyQ
>>172
十中八九通る
174 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/05(木) 22:29:35.82 ID:EyTKerw2
>>172
過払い請求した会社や系列は無理。
175 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/06(金) 00:57:21.07 ID:pJX6nSW0

【年　　　齢】39
【勤続年数】14年
【就業形態】正社員
【会社規模】400人
【年　　　収】520万
【 配 偶 者】250万時短の為少ない
【現在債務】なし
【物件価格】3800万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古　中古は建齢】新築
【地域、都道府県】神奈川県
【頭金の額】400万
【特記事項】サラ金は四年前に全部返しました。その頃まではカードの一週間遅れとかはチョコチョコあった。
その後クレカ二枚ぐらい申し込んで特に問題なかった。
自分の信用情報はみていない。

どんなもんでしょうか？


176 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/06(金) 01:35:31.92 ID:hxOTTs9P
>>175
先に開示を。
完済後4年だと、個信に傷が残っている可能性はおおいに考えられる。
皿の延滞記録は、クレカなら通っても、住宅ローンには致命的だからな。
177 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/06(金) 05:07:29.15 ID:JaVSJ5+G
>>175
諸費用200万として3600万のローン、
嫁さんの収入は当てにできず、子供もこれから？

通るかもしれないけど返済きついんじゃないの？
178 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/06(金) 06:31:30.44 ID:pJX6nSW0
>176そうか、あと一年待つかな。
>177子供は二才がひとりいます。
頭金とは別に諸費用は有ります。
厳しいかな？もう少しランク下げた方が良いかねぇ。
179 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/06(金) 06:47:03.30 ID:UMaoWvyZ
>>178
あと３年だろ？
180 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/06(金) 07:17:11.90 ID:pJX6nSW0
えっ？
完済後五年じゃなかったっけ？
181 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/06(金) 08:22:09.03 ID:dTdk85VK
サラ金借りてた人多いな。
あんなもん餓死寸前でも手を出そうとは思わないが。
182 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/06(金) 08:41:50.45 ID:lRHqsRN0
サラつまんだ過去があるから不安で聞いてる人が多いってことじゃない？
183 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/06(金) 14:36:32.95 ID:igw61P2b
減額回答ってさ、減額対象として考慮されてるものって何があるの？

自営、業種、借入(ローン含む)、収入、他に何かあるの？

税金未納とかは問題外だもんね
184 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/06(金) 14:53:55.75 ID:dTdk85VK
>>183
担保評価額。
185 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/06(金) 19:32:52.80 ID:hxOTTs9P
皿はずらし登録して想定通りに情報が消えない場合等もあるし、皿の延滞歴があるなら
まずは開示すべきだな。
186 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/07(土) 23:44:23.85 ID:c/DPAhAR
【年　　　齢】33歳
【勤続年数】8年
【就業形態】正社員
【会社規模】社員数1000人
【年　　　収】900万円
【 配 偶 者】有(正社員年収700万円) 　
【現在債務】 無し
【物件価格】 5700万円
【戸建orマンション】 戸建て
【新築or中古】新築
【地域、都道府県】東京都
【頭金の額】 1000万円
【特記事項】
　妻との収入合算、ペアローンを考えています。妻は持病があり団信厳しいかもしれません。

　ローン審査通過の可能性、仮に妻の収入がなくなった場合の返済ひっ迫感、
ローンの組み方についてアドバイスいただけると助かります。
187 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/08(日) 00:18:33.68 ID:M3Lzx3qz
クレジットカードの申し込み情報が3件とかあると住宅ローンの審査上まずいですか？
188 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/08(日) 06:43:11.26 ID:vjYzTArk
>>187
与信額が多くて年収が少ないと影響する。
ん？申込だけか？
それはリジェクトされたと判断されるな。
189 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/08(日) 08:59:43.66 ID:xBd03Oid
>>187
良い記録ではないな。
190 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/08(日) 13:28:26.79 ID:xJomqr4i
【年　　　齢】 46
【勤続年数】 6年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 ６０名（グループ企業２０万人）
【年　　　収】 ８５０万
【 配 偶 者】 妻
【現在債務】 ６０万クレジットカード利用
【物件価格】 ４０００万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古　中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 千葉
【頭金の額】 １００万
【特記事項】 ７年前破産　２年前よりカード作成ちょいちょい利用
先日頭金として用意していた３００万で３枚整理

しーきび？
191 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/08(日) 15:25:57.65 ID:Q3IbljNv
40歳のときにそんな大きな会社に入社できたのがすごい
年収850万？
俺の倍だわ（勤続25年47歳）
192 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/08(日) 16:08:03.13 ID:vjYzTArk
社員６０人は、中小零細企業でしょ。
193 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/08(日) 17:54:54.39 ID:DGziKNOt
>>192
親会社が一つの部署を会社として独立させたんじゃないの？
グループ企業20万ってのが気になる
194 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/08(日) 17:58:49.14 ID:M3Lzx3qz
NTTとかJRとか東芝日立とかの総合電機、カーメーカーくらいか？
195 ：190：2012/04/09(月) 01:03:43.08 ID:JYJxrk7k
１９０です。

>>１９４様鋭い。

一般的に中小と言えるんでしょうね。
ただ子会社とみなされると割と有利になるようで
社員の大半がグループ化した際に住宅購入に
踏み切ったのが背中を押されました。

しかしこの年齢・・・
正直しーきび？かと自問自答しております。
196 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/09(月) 09:27:01.19 ID:oABfMCDK
>>190
【年　　　齢】 43
【勤続年数】 14年
【就業形態】 自営業（雑貨系小売経営）
【会社規模】 4名
【年　　　収】 400万
【 配 偶 者】 妻　金融会社パート年収240年　収入合算
【現在債務】 10万クレジットカード利用　リボでなく通常一括払い
【物件価格】 ３０００万　（土地は現金にて購入済み約１０００万円）
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古　中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 岡山
【頭金の額】 無し
【特記事項】 半年前に一時的にクレジットカードで30万キャッシング暦あり　３ヶ月で返済
　　　　　　　　同じく半年前に銀行系カードローンで5万円キャシング　１週間で返済
　　　　　　　　他にローン無し、延滞暦無し

この条件で地方銀行の保証会社無し頭金無し3000万円固定金利35年ローン通りました。
普通に大丈夫じゃないでしょうか？
197 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/09(月) 10:47:23.17 ID:R5hDQdvQ
43歳で35年ローンて、78歳まで返済続けるわけ？
信じられん　二世代ローン？繰り上げ返済予定？
自営業の年収は良くも悪くも参考にならんからなんとも言えんが、よくローン通ったな
これが事実なら驚愕するわ
198 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/09(月) 11:04:51.23 ID:efMhhKmt
>>196
いやいや、問題はそこでは無いだろ？ｗｗ
199 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/09(月) 11:48:19.49 ID:3PZQUqAQ
>>196
俺と一緒だぁ
それ、土地が有るから2，3年で競売にかけるつもりでの融資だよ。
俺も頭金1000万あったから通ったよ。　orz
200 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/09(月) 12:34:52.09 ID:L92nB0vV
>>199
喰い物にされてるな。
201 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/09(月) 12:36:06.01 ID:mDMbyr83
てす
202 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/09(月) 12:36:34.38 ID:L92nB0vV
>>198
特記事項の部分だよなｗ
203 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/09(月) 12:40:26.33 ID:0VnyFA3L
土地とられてしまうん？
204 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/09(月) 13:01:20.39 ID:oABfMCDK
>>199
そうか・・・
立地が良いからローンが通らなければ駐車場にでもしようかと考えていたが
ダメもとで申し込んだら通ってしまった・・・建設会社と銀行に喰い物にされてんのかｗ

自分が死ねばローンはチャラになって保険も入るから嫁が喜ぶなｗ
それでもいいわｗｗ

脂っこいもの食べまくってやる。
205 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/09(月) 13:15:47.20 ID:3PZQUqAQ
>>204
俺と真逆やん
ガンと事故以外で死亡とか今の医療ではなかなかできないから
俺は健康オタクになったぜ。
病気して通院したら最悪ジャン。
206 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/09(月) 13:16:05.16 ID:dIDIQomG
>>204
健康で働いてくれるのが一番だよ。
207 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/09(月) 13:25:33.42 ID:NJj9qvT6
>>204
今の20代〜30代前半の所得はボロボロだし
地銀はノンバンクのフラットやネット銀行にシェア奪われてるし
40代前半で事故暦なくて返済比率おｋなら軽くローン通るよ。
払えるかどうかは別だけどな。
208 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/09(月) 13:29:34.75 ID:dIDIQomG
>>207
また適当な事ぬかす。
昔の方が審査緩いわボケ。
209 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/09(月) 13:40:54.71 ID:3PZQUqAQ
>>208
いやいや　担保価値さえあれば今のほうが審査緩いんじゃね？
年収400万で3000万貸すとか無かったでしょ。
210 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/09(月) 13:56:04.00 ID:NJj9qvT6
20代〜30代前半では公務員と一部の上場会社勤めしか家買えねーから。
そんな奴に限って職員住宅やら社宅やら入って家建てねーし。
211 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/09(月) 14:08:36.33 ID:dIDIQomG
>>209
昔なんて保証会社や団信でハネられても
住宅資金とかいう名目でプロパー資金で貸してた。０．２％増しで。
212 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/09(月) 14:11:40.28 ID:3PZQUqAQ
>>211
昔違いだな　それバブルのころ　二昔前
一昔１０年な　今でいう昔って二〇〇〇年頃の話だろ
213 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/09(月) 14:55:37.33 ID:97kLJVM4
1998年にローン組んだけど厳しかったよ
一部上場勤務年収1000万35歳頭金1500万強　だったけど
土地買って注文で家建てるのに、家の分の金は家が完成したあとじゃないと出さない　とか
銀行が抜かすから不動産屋が怒って交渉したが無駄だった　やり繰りに苦労した
今は家の分も丸ごと貸してくれて簡単にお金出してくれるみたいだな
214 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/09(月) 15:00:46.18 ID:3PZQUqAQ
>>213
おかしな設計で担保価値がなかったんじゃねーのか？
215 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/09(月) 15:16:41.88 ID:97kLJVM4
いんや　家の図面出す前から言われたわ
銀行はマジ渋かったよ
うちの前の購入希望者はローン組めなかったしね
今は審査緩すぎ　だから破綻者が増える
216 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/09(月) 15:17:14.97 ID:97kLJVM4
んで>>214は主婦か？
217 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/09(月) 16:47:25.82 ID:3PZQUqAQ
>>215
書き込んでから思ったんだが・・・
一昔前は渋かったって同じ意見なのな。
218 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/09(月) 16:53:49.21 ID:97kLJVM4
そうだけどねー
もし主婦ならしんでくれや
219 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/09(月) 21:40:27.92 ID:9wHhtoUD
住宅ローンの審査中に当該物件が値下げしたらどうなるのかな
審査甘くなったりしますか
220 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/10(火) 00:13:11.02 ID:87APdiNq
>>213
銀行員参上！
1997年11月　山一證券、北海道拓殖銀行破綻・・・
その頃は銀行も短期金融市場で金の調達が厳しくて貸し剥がししまくってたからねえ
コール市場では海外の銀行は日本の銀行にジャパンプレミアムとかいって金利上乗せしてきたし
あおりを受けて企業も大手であっても資金繰りに困ってて融資窓口に全く取引の無い一部上場企業の経理担当部長とかが
分厚い会社資料持って飛び込みで融資申し込みに来てた時期。
住宅ローンも一番厳しかった時期だと思う
1997年か1998年はボーナス時期の預金獲得キャンペーンがそれどころじゃないって途中で無しになって
どーでもいいからとにかく預金の流出を食い止めろ、普通預金でも法人でもいいから金ひっぱってこいと・・・





221 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/10(火) 00:16:41.87 ID:87APdiNq
まあ住宅ローンは銀行としては売り込みたい商品の一つであるから支店レベルではなんとか融資できるように書類書くけど
金利が低いパッケージ商品なんできめきめの内規があるからね
それに該当しないと本部の稟議行きで本部の連中が偉そうにあれこれいちゃもんつけてくる
とにかくメガより地銀、地銀より第二地銀、信金・・・と緩くなってくるからいくつか回るとよろし
うちの役席も別邸建てるのに2件目は住宅ローン適用外って却下されたけど
近くの信金いったら即OKだったそうで「やっぱ信金はいいね！」って言ってた。
マイカーローンもうちでは融資資金は即ディラー口座へ振り込みが原則で
トヨタカードで払いたいから口座に入金してくれって客の申し込み否認したが
信金では即「わかりました！」だったそうな。


222 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/10(火) 00:50:54.39 ID:s8bVDZSt
>>220
＞どーでもいいからとにかく預金の流出を食い止めろ

これマジそのまんまだったよ
借りる予定の銀行の奴が　うちの頭金に入れるための定期の解約順まで指定してきやがって
「つみたてくん」とか　会社の財形を先に下ろして自分とこの定期は最後まで残そうとしやがった
偉そうだし、金利のこともあったから「そんなこと言うならお前のとこからは借りない」と断った
そして他行から借りるとき>>213みたいな調子だったわけだ　でも最初の銀行よりはそれでも緩い
頭きたから解約の順番指定してきた銀行の定期からとっとと解約して頭金に使ってやった　ザマー

親が付き合いのあった信金はマジで良かったよ
バブル期に家を買おうかと相談したら「今は高すぎる　そのうち地価も金利も落ち着くから待った方がいい」と
支店長が銀行員とは思えないアドバイスしてくれた　　お蔭でバブル真っ最中に買うという大損をしないで済んだよ
信金さん使いたいんだが、会社が給与振込み信金に出来ないし、店舗も少ないから使ってない
世田谷信用金庫　大好きだ！　退職金が出たら是非貴行に預けたい
223 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/10(火) 09:44:27.43 ID:ew7I2zGE
すまんが長文は読まん。
224 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/10(火) 10:12:35.50 ID:rn84Dy8z
長文も読む。
225 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/10(火) 10:22:44.08 ID:ew7I2zGE
>>224
わかった。

軽く目を通したがなんだこれは。
226 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/10(火) 10:41:25.50 ID:Ib5Muo/K
仕方が無いから読んだけどチラ裏だったわ
やっぱり長文はダメだな
227 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/10(火) 18:56:12.32 ID:uwu3Rpem
たしかに長文でまともなレスなんて見たことないｗ
228 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/10(火) 19:23:09.78 ID:rIUguZ51
昔話いらね
229 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/10(火) 20:01:21.33 ID:AdWgu82a
シーキビとか書いた時点で、誰も回答することはない。
230 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/10(火) 21:07:31.60 ID:T8wrf9vB
【年　　　齢】 42
【勤続年数】 10年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 20名
【年　　　収】 400万
【 配 偶 者】 有、子３人
【現在債務】 約２００万
【物件価格】 １２００万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古　中古は建齢】 中古
【地域、都道府県】 埼玉
【頭金の額】 無し
【特記事項】
去年ＦＸで作った借金プロミス５０万、アイフル５０万、クレジットカード５０万ｘ２社
年末に東京スターでおまとめした借金です
キービシですか？
231 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/10(火) 21:44:34.61 ID:NZ/A0stN
【年　　　齢】 38才
【勤続年数】 3ヶ月
【就業形態】 会社員
【会社規模】 100名
【年　　　収】 前年度100万、今年度予測300万
【 配 偶 者】 無し
【現在債務】 30万
【物件価格】 6000万
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古　中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 東京
【頭金の額】4500万
【特記事項】 昨年度は無職で株の配当のみ。確定申告済み
今年から働き始めて今のマンション（残債なし）を売ってから
現金と売却代金で頭金を4500万用意をして
実際どれくらいのローンが組めるか知りたいです。
ローンが組めなければ株など売却して
5000万ぐらいでローンを組まない物件を
考えています。
よろしくおねがいします。
232 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/10(火) 22:07:16.32 ID:Ca5P+sO3
>>231
銀行と相談するしかないな。
普通なら門前払いコース
233 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/10(火) 22:15:01.13 ID:uwu3Rpem
勤続3ヶ月で家買おうとするなよｗ
234 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/10(火) 22:18:10.98 ID:pQEYPn2r
>>230
年収の半分も借金持ちで住宅ローンは無理。
まず借金返せ。

>>231
勤続2年未満では住宅ローンは門前払い。
（勤続5年以上が望ましい。勤続3年以上5年未満は減額要因）
手持ち資金で買える範囲の物件を探すしかないと思う。
235 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/10(火) 22:20:54.42 ID:11WxQ9F1
>>231
無理。
236 ：231：2012/04/10(火) 22:24:11.72 ID:NZ/A0stN
皆様素早い回答ありがとうございます。
>>230
まだ購入物件を決めてないからどうしようかと思っています。
ローン無しで買おうか迷っています。

>>233
働き始めたのでローンを組めるかなと思って・・・

>>234
勤続2年では厳しいみたいですね。
半分以上の頭金を入れてもダメみたいですね。
237 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/10(火) 22:30:51.42 ID:Ca5P+sO3
>>236
頭金の額が半端無いから銀行に相談しろと言っている。
238 ：231：2012/04/10(火) 23:06:26.48 ID:NZ/A0stN
>>237
その様な意味なんですね。
ありがとうございます。
239 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/11(水) 02:12:15.41 ID:tlBzPgwD
>>231が馬鹿すぎて>>232がｶﾜｲｿｽ
240 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/11(水) 02:13:55.57 ID:ZxwLSQod
【年　　　齢】26
【勤続年数】４年？
【就業形態】正社員(薬剤師)
【会社規模】全国展開してるからかなり居るはず。100人以上は。
【年　　　収】500万円
【 配 偶 者】結婚予定
【現在債務】無し。
【物件価格】3600万円
【戸建orマンション】 戸建て
【新築or中古　中古は建齢】新築
【地域、都道府県】横浜
【頭金の額】100万円
【特記事項】結婚予定で先にお家欲しいね。と旦那(仮)と話してます。いい物件を見つけたのですが、門前払いされそうで怖くて見に行けないです。
アドバイス下さい。よろしくお願いします。
241 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/11(水) 02:27:44.98 ID:ZxwLSQod
>>240です。
すみません、会社ですが規模かなり大きいです。マツキヨみたいな感じです。
債務は、奨学金の返済がありました。

よろしくお願いします。
242 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/11(水) 06:52:29.74 ID:trIO/fMk
>>240
もう少し頭金が欲しいところだが、若いし、資格職なので、問題なし。
最悪、借入時に収入合算で借りとく。
243 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/11(水) 07:11:11.99 ID:ZxwLSQod
>>242さん、レスありがとうございます。
今度の休みに内覧行ってみます。
そこで住宅ローンとかの相談出来ますよね？土地だけもいいのがあったけど、注文建築はいくらかかるか怖い…
244 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/11(水) 14:48:20.58 ID:/oIbCjVy
>>243
なんで女のてめーが書き込んでんだよ。
男の買い物に口出しすんなよしたたかなクズ女
まだ結婚もしてないのに人の財布であれこれ余計な心配してるとかうざすぎ。
これで買えなかったり恥かいたら男のせいにすんだろ？氏ねよメスブタ^^
245 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/11(水) 15:10:40.86 ID:82+8ByEw
って書いてる244も女じゃないのか？
246 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/11(水) 16:50:24.13 ID:/oIbCjVy
薬局の店員とアルバイトのよくあるできちゃった婚だろどうせ^^うぜーわ氏ね
クソマンコが貯金0のくせに全部男任せで「おうち欲しい」とか俺だったら胸ぐらつかんで顔面に痰を吐いて婚約破棄すんね。何様かっての。
お前ら社会分かってねーからとりあえずレオパレスからやってこいよウジ虫が^^
247 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/11(水) 17:05:48.82 ID:ZxwLSQod
>>246
頭金は私ですし、彼そういうの疎いから丸投げなんです。
私より彼がお家欲しい派です。
あと中学の時の同級生ですよー。
私も彼が>>246さんみたいな生意気な口きいたら速攻捨ててやります。
そんな旦那恥ずかしいですもん(笑)

……釣りにまじれす？
248 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/11(水) 17:40:23.38 ID:mlGUunxk
煽りに煽り返すとかどんだけ頭悪いんだよ…
249 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/11(水) 17:41:22.50 ID:9iFZScbL
薬剤師は昇給は殆ど望めない業種ですが、いつの時代でもある程度の年収は望めると思います。
今は薬剤師は6年ですかね？大学で学ぶのは。医師と同じく取得までが結構大変。

ところでマンションを買う前に一つ。
安いのはやめた方がいい。やっぱりDQN割合も多く、ペットの糞尿など人の玄関前でも日常。
私は、買うなら地方なら5000万以上、関東圏なら7500万以上にしたいと思います。
250 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/11(水) 17:43:43.66 ID:Fun/50Y5
まぁ…あれだ…
先に結婚しろとは思うけどね…
親とかに言われませんか？
251 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/11(水) 17:57:20.68 ID:ZxwLSQod
>>248-250さん、すみません、なんかイラっとしてしまって…。

入籍と購入、どちらが先がいいんですかね…。
親は若いうちに買っておけばという感じです。
子供も30過ぎまでは考えて無いので、それまで二馬力です。
どちらでもそうでしょうけど、マンションは隣に変な人が居たら嫌なので…
狙ってる場所だとマンションと戸建ての価格も変わりませんし、お互いの実家も近いので長く住むならいい場所だし、間取りも理想的だなと。
とりあえず内覧行ってみます。
レス本当にありがとうございました。
252 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/11(水) 19:27:32.56 ID:zxltLXAQ
247 名無しさん＠ご利用は計画的に sage 2012/04/11(水) 17:05:48.82 ID:ZxwLSQod
>>246
頭金は私ですし、彼そういうの疎いから丸投げなんです。


うわー、どっかで聞いた言い回しかと思えばダルビッシュサセコじゃん^^やっぱコジキ女だったんだね。
疎いくせに家欲しいとか矛盾してんだよ。
どうせクソマンコが焚き付けてんだろ？
だったらてめえがローン組めや^^
しかも頭金100万でどや顔とか腹筋メルトダウンさせんなよこのデブ野郎。消費税にも足りてねーんだよカス
おまけに旦那は26で貯金ゼロなの？？嘘だろ、、、。超ゴミムシじゃね？
貧乏過ぎても家を買おうとするその心意気はさすがはずかしくない旦那様ですね。
うそだよ嫌味だよ^^ゴミムシ氏ね
253 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/11(水) 22:20:25.37 ID:8/TyKc1G
皆さんの銀行は審査が厳しいですね。
地域によって全然違うのかと思って驚きました。
254 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/11(水) 22:56:54.69 ID:ORlyYJUF
【年　　　齢】 29
【勤続年数】 7年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 ６００名
【年　　　収】 ４９０万
【 配 偶 者】 有　子２人
【現在債務】 なし
【物件価格】 ３８００〜４３００万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古　中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 千葉
【頭金の額】 ８００万
【特記事項】 特になし

いくらくらいまでなら借りられるでしょうか？
255 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/12(木) 00:42:40.23 ID:AHbEe6lL
>>254
銀行融資なら、借入金額3200万（物件価格4000万）あたりがボーダーかな。
フラットなら借入金額3500万（物件価格4300万）でもいけると思うけど。
256 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/12(木) 06:40:22.50 ID:VxdHn498
>>254
自己資金拠出状況もいいし、申告通りであれば年収の七倍弱はまず借りれる。　
257 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/12(木) 07:00:37.46 ID:56/ZfeKk
>>254
問題なし。
258 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/14(土) 22:52:36.67 ID:m1ZE8ugx
フラットは銀行ローンに比べて審査甘いのですか？銀行ローン落ちてフラットOKだった人いますか？
259 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/14(土) 23:00:38.41 ID:Dlao9QKF
>>258
常識。
260 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/15(日) 00:10:03.56 ID:9r0P/97o
>>258
はーい！(^o^)丿
261 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/15(日) 02:19:50.09 ID:igcI4XqI
>>258
フラットは日本版サブプライムローンだよ属性悪いやつ専用。事故債権も増加傾向で保険料絶賛上昇中
262 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/15(日) 09:25:59.47 ID:7ibOssgV
>>261
ただただ、知ってる単語並べた馬鹿。南無
263 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/15(日) 09:41:30.13 ID:p669wSuu
アコム、JCB、オリコ、アットローン、銀行で約10年間300万ぐらい借りてて、半年前に全額返済したが、5年間ぐらいはとかよく書いてあったからドキドキしたが先週住宅ローン3500万すんなり通った！
結局延滞とかなきゃ過去に借りてようが関係ないのね。
264 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/15(日) 09:50:25.05 ID:igcI4XqI
>>262
貧乏人乙
265 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/15(日) 10:17:18.58 ID:QOz7jAYO
本来、20〜30年で返済する契約を
10年だの5年だので返してしまったら、
銀行は結構イヤな思いをすることだろう、か？
266 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/15(日) 12:19:29.71 ID:yMCjQnuW
銀行がどう思うかなんてこっちは知ったこっちゃない
銀行だっていざとなればこっちを容赦なく叩いてくるんだし
267 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/15(日) 21:13:39.95 ID:hqgwElIq
>>263
ぜひテンプレでスペック他教えほしい。参考にしたいです
268 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/16(月) 17:28:55.04 ID:vdcd+a+4
>>267
釣りだろ。普通>>263みたいな奴は住宅ローン通らないから
269 ：２３０：2012/04/16(月) 18:22:24.25 ID:b4wu+rQi
事前審査通った。
埼玉りそなで３５年、金利は変動0.775、全期間-1.7%優遇だって。

俺が通る位だから>>263も通ったんだろ。
270 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/16(月) 19:24:51.17 ID:vdcd+a+4
>>269
事前なんですよね？応援はするけど額は小さいですね
271 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/16(月) 19:29:05.89 ID:aoKBtaiz
仮で落ちる俺涙目
272 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/16(月) 19:34:50.42 ID:vdcd+a+4
>>269
事前なんですよね？応援はするけど額は小さいですね
273 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/19(木) 23:57:12.50 ID:iWjmpGjO
【年　　　齢】 29歳
【勤続年数】 10年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 800名
【年　　　収】 430万
【 配 偶 者】 有、子１人
【現在債務】 無
【物件価格】
【戸建orマンション】　戸建
【新築or中古　中古は建齢】　新築
【地域、都道府県】 東京都下
【頭金の額】 0
【特記事項】
親の持ってる土地に家を建てるつもりです。
嫁は派遣社員で年収200万程度ありますが、
キャッシング遅延したことがあるのでたぶんブラックです。
1500から1800万くらいで建てたいと思っていますが、
自分の名義だけで借りられますか？
274 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/20(金) 06:25:56.15 ID:DquxmY2Q
>>273
問題無し。
外構とかの費用、含んでいるの？
275 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/20(金) 07:38:18.95 ID:a8ErsjW+
めちゃめちゃ安い一戸建てですね・・・・
うち建坪43坪で土地別で総額約3000万行きましたよ；

本体2480万
付帯480万
その他経費150万
276 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/20(金) 08:03:01.48 ID:pBCPAe+B
地方では土地500万・家1300万はスタンダードだよ。
277 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/20(金) 08:31:28.45 ID:dQLabGMB
土地持ちでしょ
ありえんことじゃない
278 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/20(金) 08:48:08.10 ID:wLSYXTjo
3人で住むなら十分可能では
279 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/20(金) 09:11:54.64 ID:lJf9IggS
ここで回答してる人達ってローン会社の人なの？
280 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/20(金) 09:41:30.74 ID:olPMxOgG
ほぼ素人
しかも主婦率高そうw
281 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/20(金) 10:16:12.42 ID:pBCPAe+B
おれは銀行員だよ。
282 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/20(金) 10:40:11.07 ID:lJf9IggS
上から目線で 審査通る 通らないって.お前ら何物だよW
283 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/20(金) 10:49:15.86 ID:pBCPAe+B
ほんとだよ。
質問者が聞きたい事も把握しないで
他人の人生設計しちゃう輩がいるからね。
284 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/20(金) 12:17:15.14 ID:olPMxOgG
でも質問する方も半分ネタで質問してると思ったけど違うのか？
スレをざっと読めば素人回答なのがまるわかりだし
285 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/20(金) 13:11:31.70 ID:VxiONjNV
【年　　　齢】38
【勤続年数】半年
【就業形態】バイト
【会社規模】中小
【年　　　収】120万
【 配 偶 者】有り
【現在債務】無し
【物件価格】2千万
【戸建orマンション】
【新築or中古　中古は建齢】中古10年
【頭金の額】1500万
【特記事項】リストラで無職です。
286 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/20(金) 13:16:33.85 ID:pBCPAe+B
>>285
お引き取りください。
287 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/20(金) 14:10:21.69 ID:kSWK2TBn
俺　４５歳　専業主婦
288 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/20(金) 14:28:00.44 ID:Ds4R7aLU
>>285
絶対に無理。
289 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/20(金) 17:02:11.28 ID:YA3J/HIy
ｷﾋﾞｼｰｯ
290 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/20(金) 21:12:27.79 ID:T9jL8wOy
ｼｰｯｷﾋﾞ
291 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/20(金) 23:21:36.10 ID:OFCR542Z

【年　　　齢】32
【勤続年数】 ６年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 非上場だが社員数は9000人超
【年　　　収】 470
【 配 偶 者】 無し　子二人
【現在債務】 カーローン15万
　　　　　　　クレジットカードリボ50万
【物件価格】 1800万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古　中古は建齢】新築
【地域、都道府県】九州
【頭金の額】 50
【特記事項】 消費者金融で10万借入れがありましたが昨年完済済。
過去５年事故は無いはずですが、クレジットカードの決済が数日遅れたことがあります。

住信SBIの仮審査は通りましたが地銀は落とされました。
住信本審査中ですが仮審査はアテにならないという噂なので、心の準備をする為に来ました。
よろしくお願いします。
292 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/21(土) 01:37:51.06 ID:uu+UA0BT
>>291
先ずは債務を返済してからだ。
地銀が落とすからには、かなりヤバイ状態。
293 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/21(土) 01:54:51.52 ID:ShEfpQmz
>>285
でも、頭金1500万か？無理では無くないか？
294 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/21(土) 05:55:59.35 ID:VpJaKWYD
年収見込み120万のバイトに500万も貸すわけないだろ
295 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/21(土) 12:39:32.60 ID:2JBfEl/+
>>291
年収に対し車ローンはさほど問題ないが、リボ残が多く頭金少なすぎる。
また、あとの祭だが、申し込み前にCIC・JICC開示すべきだった。

総合的にみて、本審査落選も覚悟しておくべきだな。
296 ：291：2012/04/21(土) 21:55:21.57 ID:pUTWOWho
皆さんご意見ありがとうございました。
覚悟が決まりましたので腹を括ります。
事前に情報開示したからって結果が変わるもんではないですよね？
印紙代は将来の住宅購入の勉強代だと思えば惜しくありません。
あとは銀行からのダメ出しを待ちます。
297 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/22(日) 09:07:16.16 ID:LCiee5ai
【年　　　齢】 35
【勤続年数】 5年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 東証1部連結子会社100名
【年　　　収】 1180万円
【 配 偶 者】 有　なし
【現在債務】 消費者金融150万円
【物件価格】 5000万円
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古　中古は建齢】 中古
【地域、都道府県】 東京都
【頭金の額】 50万円
【特記事項】
結婚や車でサラ金に150万ほど借りてます。
月々の返済は5万円で特に滞りなく返済してますが
全額返済してからでないと厳しいでしょうか？
こんな条件でも可能な銀行があればぜひお教えください。
298 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/22(日) 09:19:56.50 ID:1c4T9RRN
サラ金NO〜！
299 ：297：2012/04/22(日) 09:32:55.18 ID:LCiee5ai
>>298
早速ありがとうございます。
やっぱりそうですよね。
ところでこういうところもあるようですが
金利が高くなるだけでしょうか？
http://www.tohobank.co.jp/personal/loan/lo_23.html
300 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/22(日) 09:56:51.80 ID:JB9/v/aV
1180万ももらっててサラからつまんで頭金50ってどういうう生活してんだよw
301 ：297：2012/04/22(日) 10:13:18.99 ID:LCiee5ai
>>300
正直、結婚するまで全く計画性なかったです。
あと、親族にお金を貸したり、身内の治療代で
100万円以上出費したりして、結婚後も
中々たまらず困ってます。
こんな状況なんで、家買ったら余計大変な
気もしますが、買えるなら買いたいですね
302 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/22(日) 11:07:27.84 ID:MN/VNxnw
>>297
先ずは借り入れを返済してからだ。
年収が高くてもサラ金からの借り入れは嫌われる。
借りるなら銀行のカードローンにしとくべき。
東邦銀行は東京の物件に融資してくれるのか？
303 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/22(日) 11:44:05.88 ID:2iDNai8e
10年固定以外で借りる人って今ほとんど居ないらしい
近所の信金で聞いたけど、マジか？
304 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/22(日) 11:58:18.98 ID:ZXDR5wRT
サラ金というのは、セゾンカードやエポスカードもサラ金の部類に入るのでしょうか？？
305 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/22(日) 15:15:12.85 ID:3NPXUKvK
群馬の東和銀行って審査緩いですか？
306 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/22(日) 15:37:19.56 ID:wgj35Nhu
>>304
ノンバンクから無担保融資は皿と同じ。
二、三十万でも住宅ローン申し込んだら否決or完済解約条件つきになることが多い。
307 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/22(日) 16:06:53.28 ID:ZXDR5wRT
>>306
ありがとうございます。
ということは逆に、銀行系カードローンで借りた金は
住宅ローンの審査でマイナス要因にはならない、またはなりにくいということでしょうか？
308 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/22(日) 16:44:03.98 ID:ac+rQdFp
>>307
同じ額の銀行のカードローン（≠銀行系カードローン）と皿・ノンバンク融資を比べれば、事故がない前提で、
銀行カードローンのほうがはるかにましだが、審査に影響はある。
もちろん返済比率にも影響するしね。
309 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/22(日) 17:53:15.98 ID:ZXDR5wRT
>>308
ありがとうございます
よくわかりました
310 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/23(月) 07:20:08.44 ID:eGvXBWGu
基本的に
住宅ローンの審査の前に、何か別のローン抱えているとダメなのさ。
代わりに一度住宅ローンを借りられたら、
その後別のローン（リフォームローン、新車ローンなど）を利用するときに
銀行の住宅ローンが通っているからという信用で通りやすい。
同じ銀行なら、わざわざ優遇ローンなんてのも用意されているし。
311 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/23(月) 19:20:51.97 ID:8E3UfXgi
力説してるとこをスマン
俺はセゾンとニコスでキャッシング専用カードでそれぞれ100万の枠を持ってるけど、ローン通ったよ
合わせて100万位の残債あるけど
312 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/23(月) 21:33:00.47 ID:2tf0HlDA
一般論が相応しいと思うの。
特例は特例で良いのよ。
313 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/23(月) 22:23:05.11 ID:8E3UfXgi
>>312
重ねて、スマンかった
特例なのか
初めてのローンだし、銀行にも確認したら
｢問題ありません｣って事だったんで
314 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/23(月) 22:56:15.38 ID:Ste4npl9
それなりの属性ならカードローンの1口や2口あったって別に。もちろん審査上の賦払率は確実に悪くなってるけど。
ギリギリ通るかどうかの属性ならもちろんカードローンなんて無い方がいい
315 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/23(月) 23:30:32.07 ID:vKHDC2i9
嫁や肉親が銀行員の場合、多少は通りやすくなりますか？
316 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/24(火) 00:19:22.43 ID:JLAKXap9
>315
嫁が銀行員で、勤務先の銀行で夫婦ペアとかで借りるなら多少は甘く見てくれるだろ。
317 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/24(火) 02:14:59.01 ID:tWBQ7D2D
行員専用のローンが使えないか？
318 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/24(火) 07:51:43.26 ID:2sSKllJS
俺は自分の銀行では借りたくないな。
知ってる人が審査しているから沢山給料もらっているのがモロばれw
319 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/24(火) 08:50:40.06 ID:M1IFrFWn
嫁が銀行員で、その銀行から融資して貰う場合は旦那の過去の個人情報が嫁に伝わってしまう恐れもある訳か・・・
事故はなくとも何回か秘密でキャッシングしてる場合はやだなｗ

嫁の所属が融資でなければ個人情報が伝わることはないかな？
320 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/24(火) 11:51:20.17 ID:2sSKllJS
>>319
それやったら処分されるよw
321 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/24(火) 18:16:56.90 ID:ybEhupS8
質問ですが

フラット35が審査ＯＫでましたが、着工まで期間があります。
その間に携帯機種変で分割でするとローンがだめになりますか？

宜しくお願いします
322 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/24(火) 20:23:00.65 ID:gUzemFpo
>>321
俺はクレカの申し込みしたくて
銀行に問い合わせたが申し込み自体は
問題ないとのこと。
但し、分割やキャッシングは返済比率
があるからしないでくださいって言われた。
よって一括で買うか金消契約まで
我慢しといたほうがいいと思ふ
323 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/24(火) 23:07:26.17 ID:oiWO7kBI
>>321
基本的に携帯の分割払いも返済比率に影響するからNG
携帯ぐらい1回払いで買えよ。
324 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/25(水) 06:52:28.36 ID:SZ8/8f4o
【年　　　齢】28
【勤続年数】今年4年目（うち研修医2年、教授の辞令で1年づつ毎年転勤）
【就業形態】医師
【会社規模】現在は地方国立大学病院
【年　　　収】650万
【 配 偶 者】あり（先月入籍）
【現在債務】妻に車180万円（8月に完済予定）
【物件価格】4418万円
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古　中古は建齢】新築マンション（11月竣工、引き渡し予定）
【地域、都道府県】東京都
【頭金の額】0円（諸経費の一部として78万円預けています）
【特記事項】
上記は妻の条件です。妻には軽いうつ病があり現在は薬も減っている回復傾向です。
購買契約は連名で済ませて諸経費の一部を先に振り込んでいます。
私には消費者金融の借入歴があり昨年過払い金請求したため、
妻の名義のみでローン申請をしています。過払い金の返還は
上記の諸経費として振り込みました。
地方銀行で年収や返済比率などの条件はクリアーしたのですが、
先日銀行から妻に電話があった際に持病の事を聞かれたそうで正直に
話してしまい、それでローンは通りませんでした。
その後「団信加入できないので、加入が任意のフラット35で申し込みしてみましょう」と販売代理の不動産からの提案で、セゾンとりそなのフラット35に申込み予定です。
今後の生活に条件の良い物件ですので出来れば今回通って欲しいですが、
いずれ自分の喪明けと妻の回復を待って団信加入し合算でローンを組み直す予定です。
ご判断お願いします。
325 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/25(水) 09:17:15.08 ID:QXwG8cJD
>>324
フラット35で契約できると思います。
団信が通るのはうつ病完治後３年です。
326 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/25(水) 19:49:10.56 ID:xpTts7Lw
静岡県労働金庫で本申し込みをして3週間が経ったのですが、これはダメだったということなのでしょうか？
327 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/26(木) 08:34:14.70 ID:RVtrFlw1
今は消費税が上がるかも？とか各種補助金（地方独自含め）の関係やら震災復興やらで混んでるんじゃないでしょうか？
私は地方銀行で事前審査無し本審査１週間でＯＫ出ましたが・・・
328 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/26(木) 10:25:41.67 ID:P+8PNT/+
>>326
担当が不慣れなんじゃないでしょうか。
329 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/26(木) 12:41:23.90 ID:p+eFUU/w
>>325
ありがとうございます。
信用情報は完済後5年位できれいになるっぽいので、ちょうど同じ頃ですね。少しは貯金して頭金にします。
330 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/29(日) 14:31:48.40 ID:sJ0WLQ8K
>>325
完治後3年ってのは団信への告知義務がなくなるってだけ
それ以前に団信に告知しちゃってたら
もう情報残っちゃってるから何年経とうがダメだったと思うぞ
今は多少緩くなったのか？
331 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/30(月) 01:51:10.79 ID:vjEkjkOG
よろしくお願いします。

【年 齢】30
【勤続年数】3年
【就業形態】正社員
【会社規模】公益法人600名 (全体)
【年 収】370
【配偶者】妻一人 正社員320
【現在債務】キャッシング10 消費者金融計220
【物件価格】4000万
【戸建orマンション】 戸建て
【新築or中古 中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】兵庫
【頭金の額】0円 預金が300あるが、妻は利用不可とのこと。
【特記事項】現在、JA で仮審査中。妻とペアローン予定。担当者には工務店を通じて現在ある債務はすべて完済予定と伝えています。2年ほど前にクレカ一枚強制解約され、完済済み。やはり厳しいですかね？
332 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/30(月) 02:06:00.66 ID:5KrVem/Y
>>331
難しいんじゃね？
返済したにしても何でそもそもサラ金から220万も借り入れあるんだよ、って
担当者は考えると思う。

フラットでなんとかギリギリ、ってとこだと思う。
333 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/30(月) 02:21:47.57 ID:vjEkjkOG
>>332
ありがとうございます。やっぱり難しいですか。
借金は親が詐欺にあい一時期資金繰りに窮して、貸したんですが。いまはボチボチ返してもらってます。 JAだめならフラットやってみます。
334 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/30(月) 06:18:28.57 ID:AApY/eSs
>>331
２年前のクレカ強制解約は、解約後に返済完了なんだよね？
開示してみ？
たぶんブラックになってる。
335 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/30(月) 07:37:02.10 ID:vjEkjkOG
>>334
そうです。解約後に完済しました。
cicだけ開示したんですが、とくに明記はありませんでした。
336 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/30(月) 08:07:37.87 ID:0C6O6BTC
フラットでも無理だろ。こんなのが通るなら誰でも通ることになるだろ
337 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/30(月) 09:24:07.22 ID:kTqXyrdM
>>335
全部。
338 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/30(月) 10:06:53.79 ID:kVxnkhLv
>>331
年収に対して借金が多すぎる。
普通の年収なら皿の借金50万あったら住宅ローンはまず通らん。
無理、問題外。
家は、借金完済して諸経費＋物件価格の2割ぐらいは貯金してからどうぞ。
339 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/30(月) 10:08:20.25 ID:8Ou9mpDq
あ
340 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/30(月) 10:22:09.84 ID:vjEkjkOG
>>337
全部取り寄せてみます。cicだけで、大丈夫だと思ってたんですが。

>>336
>>338
いまある皿を返済しても、やっぱり厳しいですか。
JA無理なら、ダメもとで外資系も挑戦してみようかなと。
それでもダメなら貯蓄して待つしかないですね。
341 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/30(月) 11:03:21.80 ID:ALER2aBl
>>340
公庫は通らないと思う。
銀行の住宅ローンでも、頭金0円だと無理かも。
目安は世帯所得が500万円で融資額2000万円と聞いた。
7年前にJCBに迷惑かけた記録が残ってて公庫は通らなかったが、
頭金500万円出して銀行の住宅ローンは通ったよ。
クレカや皿金の無担保ローンとは違うから、
親に担保保障とかお願いできると、
銀行は差し押さえ物件があるから、結構審査を通してくれます。
342 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/30(月) 11:09:46.06 ID:YUxsx5fi
フラットも厳しいかと。
「完済条件」で本審査申込の場合、返済原資の申告が必要。
機構で止まって通帳コピーとか提出させられた挙句不承認のパターン。
343 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/30(月) 11:49:42.54 ID:vjEkjkOG
>>341
情報ありがようございます。フラットも難しそうですね。
親の担保保障は期待できないんです。
自力で銀行ローンなんとか通せないかなと。

>>342
JAも完済条件がついて、五分五分とHMの担当者が言ってました。
家を建てるという条件で、この皿金の返済分を嫁さんの親に
借りるんで、不承認はキツいです。
344 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/30(月) 20:36:24.10 ID:0C6O6BTC
キャッシング10 消費者金融計220→完済してからどうぞ
年収370万頭金0、4000万→年収の10.8倍

誰が貸すんだよ。これが通るなら誰でも通る。問題外

345 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/30(月) 20:56:24.50 ID:vjEkjkOG
>>344
ま、そうなんですけど…。
一応、妻と収入合算する予定なので。
一人では到底無理なのは、承知です。
346 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/30(月) 21:22:49.52 ID:YUxsx5fi
収入合算するのはいいけど
子供出来て奥さん働けなくなった時のことも想定しておかないと。
その年齢で一馬力で返比オーバーな物件は分不相応を言わざるを得ないかと。
347 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/30(月) 21:36:58.47 ID:vjEkjkOG
>>346
そうですよね。
将来のこと考えると、一歩間違えれば破綻ですよね。
一応、4000で仮審査はしていますが、仮に通っても、
もっと下げる予定です。
HMの口車には乗らないようにします。
348 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/30(月) 21:53:11.93 ID:0C6O6BTC
頭悪すぎだろ
349 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/30(月) 22:07:25.49 ID:ALER2aBl
銀行にもよりますが、
2000万円で月の支払いが8万ちょいだから、
4000万円の返済って17万円くらいになるよ。
金利優遇があるのは最初の数年だし、
今後は金利の上昇は間違いなくあるから、
公庫の固定金利以外は、支払いが大変だと思う。

あなたの年収から逆算すれば、
借り入れ額は2000万円くらいが現実的かと。
それでも大変そうだし、固定資産税だってかかります。
子供の学費とか必要になってきたら大変。
350 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/30(月) 22:25:09.35 ID:1nVpIHIA
諦めたほうがいいんじゃないの？
351 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/04/30(月) 22:49:07.65 ID:vjEkjkOG
331です。
みなさんご意見ありがとうございます。
将来のことも考えたとえローンが通っても、身の丈にあった家を建てよう
と思います。ま、仮審査すらも通らなければ、いったん諦めて
数年貯蓄して再チャレンジしようと思います。
352 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/01(火) 01:10:06.73 ID:PHfXHWG0
ギリギリで借りるのはやめれよ
家の為の人生になっちゃうぞ
週末は庭の草むしりとボロい軽自動車の洗車だけ
子どもも作れずゴールデンウイークに旅行にもいけない
こんな人生意味あるのかね？
353 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/01(火) 11:44:04.57 ID:ml4y7Emm
>>352
俺への質問か？
まぁ　子供どころか嫁もいないけどな。
354 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/01(火) 11:59:14.47 ID:K05LP4BP
理想は旦那の所得だけで生活を切り盛りして、
塾とか生活にゆとりを持たせたいところに
奥さんの稼ぎが加わるようにしないと、
そのうち生活に疲れて離婚してしまった夫婦もいたりする。
これだと、352の言う通り、何のためのマイホームだかわからなくなる。
しかも、実はアパート住まいが一番コスト的には安上がり。
355 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/01(火) 12:20:38.49 ID:PHfXHWG0
子どもの予定があるなら成人するまでに
最低でも一千万くらい余裕があるよにしないと
356 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/01(火) 13:09:53.65 ID:ml4y7Emm
>>354
生きるだけならアパートマンションでもいいけど
ちょっと趣味的な暮らしだと戸建じゃないとなぁ・・・
AVルームとか広いガレージとかアパートじゃ望めないもんなぁ
357 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/01(火) 17:10:56.31 ID:elqblA8j
【年　　　齢】 ４１
【勤続年数】 １１
【就業形態】 正社員
【会社規模】 自動車ディーラー（一部上場企業連結子会社）
【年　　　収】 ４５０万
【 配 偶 者】 あり
【現在債務】 ０
【物件価格】１６００万+諸費用１００万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古(建齢)】 中古築１５年
【都道府県、市町村】 岡山
【頭金の額】０（諸費用分も０）
【特記事項】貯金が１５０万ありますが可能なら手元に残しておきたい。
358 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/01(火) 17:42:27.29 ID:tgaZNPKs
>>357
給与振込銀行の住宅ローン相談会で相談を。

でも、一般に、新築なら年収の4倍ぐらいなら諸経費込みのフルローンが通る場合もあるけど、
中古物件は最低、諸経費プラス物件価格の20％ぐらいは手持ちで払わないと厳しいだろうな。
359 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/01(火) 18:12:33.69 ID:elqblA8j
>>358
>中古物件は最低、諸経費プラス物件価格の20％ぐらいは手持ちで払わないと

そうですか。新築と中古では担保評価が違うのは知ってましたがそこまで違う
ものですかあ。
当方の地区でも新築となると最低２０００万+諸費用はしますから、そうなる
と返済がキツくなる（返済不可能でもないが家だけになってしまう）ので支払
いの余裕を考慮すると１６００万までの中古戸建を銀行ローンで買う（買えれ
ば）理想的かなと思っていました。
簡単にはうまく行かないものなんですね。
360 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/01(火) 19:58:46.30 ID:tgaZNPKs
>>359
担保評価は、ケースバイケースで最後は物件ごとに鑑定して決まる。
ただ木造築10年以上では土地値だけになっちゃうケースが多い。
東名阪と違って地方都市では物件価格に占める土地値の部分が相対的に小さいから厳しくなる。
担保評価額に対していくら貸すかは、あなたの信用と、銀行によっても違うが。
24年ローンで計算して、返済比率は大丈夫そうだけど。

でも、条件次第で絶対無理ということでもない。
最初にも書いたが、まずは給与振込銀行の住宅ローン説明会で相談してみてはどうか。
いろいろ相談にのってくれるはずだ。
その結果、断られてもダメモトぐらいの腹積もりで。
361 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/01(火) 21:59:17.67 ID:KD17tvvW
俺、教員なんだけど、よくパンフレットがまわってくる教員プランみたいなのって、やはりお得なのかな？
今なら銀行の方がお得って話しもあるし。
誰か公務員のローンに詳しい人いない？
362 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/01(火) 23:46:37.06 ID:TRw+RkAl
【年　　　齢】38
【勤続年数】12年
【就業形態】正社員
【会社規模】一部上場企業
【年　　　収】770万
【 配 偶 者】妻・子供1人
【現在債務】なし
【物件価格】4480万
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古　中古は建齢】新築
【地域、都道府県】神奈川県
【頭金の額】2480万(内妻100万）
　
その他初期費用、新しい家電、引越し、火災保険などの費用は妻が
すべて出してくれます。

2000万の借り入れ予定です。25年変動で組む予定です。
どうでしょうか？余裕でしょうか？子供がまだ小さいのでお金がかかる前に
半分は返したいです。

妻は今求職中で正社員で職探ししてますがやはり厳しい
ですね。保育園代を考えると正社員でなければと言い
前向きに仕事探してますので難しいと思いますが応援します。
363 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/02(水) 00:04:04.77 ID:KQbMC2sW
>>362
多少でも住宅ローンのこと調べたら余裕だってことくらいわかるだろ？
疑問の余地のない質問は意図がわからんね。
364 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/02(水) 03:47:19.33 ID:KPz80UC3
【年　　　齢】 35
【勤続年数】 12年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 中小 100名
【年　　　収】 436万円
【 配 偶 者】 パートの嫁あり
【現在債務】 携帯電話の分割（約6万円）
【物件価格】 3210万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古　中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 大阪府
【頭金の額】 110万円
【特記事項】 なし

ネット系銀行（ソニー、新生など）で借りれますか？
よろしくお願いします。
365 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/02(水) 07:03:21.26 ID:e1I0H9VW
>>364
収入合算の方がいいかな？
パートだと年収の半分しか見られないと思うけど。
366 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/02(水) 11:35:32.44 ID:XCUQ89wd
【年　　　齢】 40
【勤続年数】 10年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 中小 4名
【年　　　収】 430万円
【 配 偶 者】 なし
【現在債務】 なし
【物件価格】 3600万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古　中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 三重
【頭金の額】 1000万円(自己資金)
【特記事項】 借入希望3000万 人気の住宅地
367 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/02(水) 12:19:14.42 ID:eZSJYIqY
銀行融資はちょっと無理そう。500万〜700万ほど減額か。
フラットなら。
でも今40歳でしょ。
30年ローン組んで返済できる？
368 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/02(水) 13:59:27.57 ID:Rs2g3nYA
【年　　　齢】 31
【勤続年数】 4年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 中小 350名 非上場
【年　　　収】 420万円
【 配 偶 者】 妻一人
【現在債務】 日本育英会 残債30万弱(無利息,現在月々1万円ずつ返済中)
【物件価格】 2200万(ほか諸費用200万弱)
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古　中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 静岡
【頭金の額】 500万円(自己資金)
【特記事項】 借入希望1900万
クレカの分割払いやサラ金の類は一切使用したことは有りませんが、
奨学金の事は申請の際に申告しても問題ないでしょうか？
369 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/02(水) 15:05:28.04 ID:hXds7Rkd
申告しなくていいよ。
370 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/02(水) 15:33:37.68 ID:q+cJoM4c
>>367
何で無理そうなの？
基準は？
371 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/02(水) 17:09:01.39 ID:WeRPWeye
>>370
>>367じゃないけど、借り入れが年収の７倍近い。
これから年収が上がる見込みがあれば良いけど
その上、年令がね。
フラットなら通ると思うけど、返していけるかが疑問。
って感じじゃね？
372 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/02(水) 19:11:56.55 ID:eMGV6Coe
>>364
無謀だと思います
生活できますか？
373 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/02(水) 20:15:16.21 ID:gPNo8LH/
【年　　齢】41歳
【勤続年数】7年
【就業形態】正社員
【会社規模】資本金1800億円
【年　　収】給与820万円＋不動産15万円＋事業10万円
【 配 偶 者】有・子供1人
【現在債務】自宅3200万円＋不動産1200万円
【物件価格】1700万円
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古　中古は建齢】20年
【地域、都道府県】荻窪駅徒歩2分
【頭金の額】85万円(5%)
【特記事項】
・リノベーション物件のため銀行の担保評価は100%。
・原則年収の７倍規制がありますが、先週同僚が8.8倍でソニー銀行から融資承認が降りました。
・利回りはNETで6.5%です。

融資は如何でしょうか？
374 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/02(水) 20:17:44.39 ID:KQbMC2sW
>>373
おまえそこまで知識あったら聞くまでもないだろw
375 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/02(水) 21:59:53.72 ID:91++cTOJ
>荻窪駅徒歩2分

ラーメン屋に最適
376 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/02(水) 23:51:04.73 ID:6H058IMM
>>373
住宅ローンじゃないじゃん
377 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/03(木) 01:36:46.48 ID:vdXJtB8l
>>373
スレ違いだが、事業資金としてアドバイスすると
もっと自己資金出すこと。あと、利回り悪くね？
378 ：291：2012/05/03(木) 04:01:40.10 ID:IS9tAhfc
報告です。
>>291ですが、住信SBIから正式審査通過のお知らせが来ました。
覚悟していただけに驚きましたが嬉しい限りです。
バリバリ働いて、30年頑張って払います。

ご相談にのって頂いた方々、ありがとうございました。
379 ：373：2012/05/03(木) 05:08:24.12 ID:lL2wop3N
>>374
不動産会社によって、倍率で通る通らないの話が分かれるものでして。

>>375
居住用なのでラーメン屋は無理です。

>>376
投資用住宅ローンです。

>>377
手元資金は1000万円程度ありますが、事業資金で借りるより住宅ローンの方が金利が低いので、
取り敢えず借り入れをしたいと考えています。
リノベーション費用があるので、利回りとしては止むを得ないと考えています。
380 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/03(木) 09:29:49.56 ID:ZRk8NUDn
【年　　　齢】 38
【勤続年数】 6年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 中小 50名
【年　　　収】 430万円
【 配 偶 者】 妻・子供1人
【現在債務】 なし
【物件価格】 3900万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古　中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 京都
【頭金の額】 900万円と諸経費300万の1200万
【特記事項】 SBIフラット35利用予定
フラット35の審査金利は実効金利と聞き
2.2％でシミュレーションしてみたところ返済比率29％でした
通るでしょうか？
381 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/03(木) 12:14:36.38 ID:ba3310OG

【年　　　齢】 ４４
【勤続年数】 １７
【就業形態】 正社員
【会社規模】 大手私鉄子会社バス運転手
【年　　　収】 ７０５万
【 配 偶 者】３人
【現在債務】０
【物件価格】４５００万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古　中古は建齢】新築
【地域、都道府県】 東京
【頭金の額】諸費用込５００万
【特記事項】
承認なりますか？１０年前にカード１か月延滞


382 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/03(木) 12:45:31.75 ID:nRQ3v+W+
>>378
報告ありがと。
審査通過おめでとう。
383 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/03(木) 13:06:38.71 ID:QvNgCqEh
>>380
フラットならいけるだろ。
返済する自信があればどうぞ。

>>381
組合員なら労金で。
銀行ローンは微妙だけど年齢的に厳しいと思う。
384 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/03(木) 13:54:35.13 ID:sq/v91vC
>>381
配偶者が3人もいるのがスゴイ
385 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/03(木) 16:32:38.28 ID:DCRK2rt4
アラブの石油王か
386 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/03(木) 16:47:43.09 ID:vBeGMD6U
簡単に通る相談ばっかじゃ面白くない
もっとチャレンジャー求む
387 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/04(金) 14:41:21.09 ID:Rw4dwZZU
>>385
なら、ローン組まなくても余裕じゃんね（笑）
388 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/06(日) 11:54:52.72 ID:M8vj+X50
かと言ってチャレンジャーが来ると無理だとバッサリ。
389 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/06(日) 16:08:16.06 ID:nT2ArEyL
実際それが楽しみなんだから
390 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/06(日) 22:07:14.28 ID:o2WdkZPa
てすと
391 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/06(日) 22:20:28.84 ID:o2WdkZPa
チャレンジャー登場
【年　　　齢】33
【勤続年数】 3年ちょい
【就業形態】 自営業
【会社規模】 一人
【年　　　収】 21年度250万　22年度１９６万　23年度380万　所得金額
【 配 偶 者】 妻パート年間80万　子供二人　小4　中2
【現在債務】 0
【物件価格】 2750
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古　中古は建齢】新築
【地域、都道府県】 餃子２位
【頭金の額】 諸費用込み200万
【特記事項】 クレジットカード一枚　一括払い　他延滞など無し
　　　　　　妻のパートと合算で変動かフラット３５sで可能性はありますか？
392 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/06(日) 22:22:39.58 ID:stcGFaH4
教えて頂きたいのですが
三井住友VISAで10万キャッシングをしていて
何度か返済が遅れたことがあり、現在キャッシング利用停止となってます。
この場合は、一括で返済したとしても喪明けまで住宅ローンは無理でしょうか？
393 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/06(日) 22:44:52.24 ID:3+UWyhlh
>>392
無理。
394 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/07(月) 01:13:28.46 ID:f+kcMVEH
東海労金は保証料無料だが、よくみると金利は高めなのな
395 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/07(月) 08:51:43.64 ID:k452dW9m
>>391
たぶん過去３年で一番低い所得で返済比率を計算されると思うよ。
うちも自営で過去３年間で一番低い所得400万＋嫁（パート）の所得240万円と合算で地方銀行で2800万通った。

196万＋嫁の所得80万の半分40万＝236万円
年間返済比率236万円の25％で計算されるかも。
396 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/07(月) 10:07:07.25 ID:VZjonzDc
>>391
餃子2位だと・・・？
食わせろ！
397 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/07(月) 10:12:36.27 ID:9QKvxV+n
シーキビってなーに？
398 ：366：2012/05/07(月) 10:55:29.39 ID:RLDMtVqT
銀行融資で通ってしまった。
４行申し込みで１行のみOKでた。
その1行は、審査激辛で有名で周りでOK出てるのは公務員くらい。
地銀の超ゆるゆる2行がNGで・・・東京三菱UFJは今だ回答来ず。
払えないの見越して後で家を取り上げるつもりかと別の意味で怖い。
しかも、あと少し1割程度なら増額してもいいですよとか悪魔のささやき付
399 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/07(月) 11:18:19.34 ID:VZjonzDc
>>398
>>366を見る限り,引っかかる所ないはずだが
地銀がNGってなんなんだろう。
会社の業績把握されていて破綻懸念先に区分でもされているのか？
400 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/07(月) 16:06:30.34 ID:RLDMtVqT
>>399
単純に年収低杉年食い杉じゃね？
自分で言うのもなんだけど・・・
401 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/07(月) 16:32:34.50 ID:VZjonzDc
>>400
JAの場合、年収400万円以上から「100％応援型」という
自己資金なしでも借りれるし、完済年齢は75歳が上限。
どこもそんな感じだと思うけどな。
でなきゃ誰も借りれないよ。
402 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/07(月) 16:57:14.21 ID:B2FKtAx3
今は若い子が結婚せず所得もボロボロだから３０後半〜４０代前半でそこそこ所得あれば通るって。
403 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/07(月) 17:12:12.30 ID:rBjkwIZO
>>395
レス有難うございます。やっぱり銀行系ではシーキビですよね。フラット３５Sでもシーキビでしょうか？
せっかくチャレンジャーが来たので他の皆さんもレスお願いします。
404 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/07(月) 17:42:50.33 ID:tZnopTp9
>>403
住宅ローン関係の仕事してます。外出先の空き時間に横レス。
過去三年で所得がかなり変動してますが、上にあるような、三年間の最低年収で見られるようなこととかはないですので安心して下さい。
保証機関の審査はそういうシステムではないので。
いま手元に電卓と審査リストがないので一概には言えないですが、フラットなら十分通ると思います。
念のため、信託銀行の変動とかも同時に審査に出せばいいと思います。
良い住宅ライフを〜。
405 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/07(月) 20:32:21.43 ID:+MqjwSvu
【年　　　齢】４３
【勤続年数】８年
【就業形態】正社員
【会社規模】中小企業
【年　　　収】５００万
【 配 偶 者】妻
【現在債務】なし（1年前まで消費者金融履歴あり、プロミス１５０万円、スター銀行おまとめローン２００万を完済、ともに延滞なし）
【物件価格】３６００万（諸費用込）
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古　中古は建齢】新築
【地域、都道府県】東京都　商業地、１０坪土地、（延べ床７０平米予定）
【頭金の額】４００万
【特記事項】妻は会社員ですが、できれば保証人や連帯債務者にさせたくありません。
　　　　　　楽天かＳＢＩモーゲージでフラット３５エコＳを考えています。無理ならスルガで申し込んでみようと思います。
　　　　　　消費者金融履歴や年齢からして、審査の土俵には立てないでしょうか？


　
406 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/07(月) 20:50:10.39 ID:7VE9MNbM
10坪てすげーな
407 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/07(月) 21:38:03.35 ID:5P05oJEJ
>>405
延滞ほか事故歴ないなら皿とおまとめはそこまで気にすることない。
フラットなら問題なし。銀行ローンでも通りそうに思う。
スルガとか問題外
408 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/07(月) 21:49:33.26 ID:+MqjwSvu
>>407
前向きな見解をいただきありがとうございました。
申し込む勇気がでました。
409 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/07(月) 23:01:33.21 ID:f+kcMVEH
変動金利とか借りる奴って、目的はなんなの？
月々の返済が安いから？
通期固定とまでは言わんが、10年固定の方が賢い選択だろ
410 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/07(月) 23:10:29.12 ID:OUIW1xj1
ほっとけバーカ
金利がお前の固定より上がればお前の勝ち
下がったままなら俺の勝ち
人の張り目にガタガタ文句いうな
411 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/07(月) 23:23:58.33 ID:rBjkwIZO
>>404
ありがとうございます。来週仮審査しようとしてるのでちょっと希望が見えました！

後ほど報告します。
412 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/08(火) 00:10:42.83 ID:01iyX0FD
仮に10年前に変動金利と10年固定を借りた場合、返済総額としては変動金利の方が少ない。
リーマン直前ぐらいまで若干金利が上がっているが、そのときでも10年固定の総額を上回るほど利率の上昇はなかった。

金利が上がるのにはタイムラグがあるし、一定以上は一気に上がることがない。
急激に上昇するような局面があっても、タイムラグの間に繰り上げ返済や借り換えを行うことができる。
資産運用を行う場合などは手元資金を多くして運用に回すこともできる。
自営業などで手元資金を多くしておきたい場合にも有用かと思われる。

でも実際は変動で借りてる人間は何にも考えずに借りてるやつが多いと思うがね。
413 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/08(火) 04:58:53.43 ID:gFm59x9D
これから３年ほどは大きく金利が上がらないと思っている
その間に可能な限り返済してしまう　プレミアム金利を払うほどの金は余ってない
１０年で早期返済してしまうつもりだけど、後半で大きく金利が上がったとしても
元金が減少しているので負担は少ない
414 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/08(火) 07:28:40.88 ID:sDnLcDYz
変動で10年以上はリスク高い気がする
今は特にフラットが2.07だし
415 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/08(火) 08:08:23.70 ID:QOzs2Odu
そうかあ？４月以降フラットは目に見えて少なくなってると思うぞ
当然の流れだとは思うが・・
416 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/08(火) 08:52:56.01 ID:pQMH8hPO
>>409
月に一回は言い争いになるが
もう疲れた。
417 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/08(火) 09:25:45.68 ID:Cd98krJL
10年なんて選ぶ人はほとんどいませんし、勧めません。
フラットか変動でしょうね。あとは好みですけど、私なら変動です。
418 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/08(火) 09:34:11.77 ID:pQMH8hPO
>>417
視野狭すぎ。
無知識で勧めるも勧めないもないわ。
419 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/08(火) 11:02:34.18 ID:ZEJs5fEO
>>418
住宅ローン関係の仕事してますけど、僕もお客さんに10年固定は勧めませんねー
もちろんお客さんから言われれば否定したりしませんけど。

ただ変動と10年固定を比べたときに10年固定にメリットがあるケースとして、>>412にもあるように変動が10年で10年固定の金利を抜きつつ、元々の金利差損を挽回できるくらい金利が上がる必要があるんですね。
そのケースって、変動が五年目に上がったとした仮定した場合、3%近い金利ですよ。(11年目以降は計算に含んでません)
果たしてこんなケースが起こるかというと、極めてその可能性は低い。なので進んで10年固定を勧める担当はいないと思います。
もちろん10年固定にも使い道はありますが、実際ごく少数です。
420 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/08(火) 11:05:18.06 ID:te6/Tf2T
いいぞもっとやれ
421 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/08(火) 11:37:33.47 ID:z3S95ZCI
10年の途中でバブルのような金利上昇がが起きるかどうかのギャンブルじゃねーの
422 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/08(火) 11:39:31.05 ID:JvymNLjs
今の住宅ローンは支払い総額が払い終わらないと分からないギャンブルだからな。
423 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/08(火) 11:49:52.87 ID:pQMH8hPO
>>419
無駄に長い文章な上に内容が曖昧ですね。
こう言った商品陳列の場合何をお薦めしますか。
固定金利2.7％
変動金利2.725％
5年固定1.25％
10年固定1.55％
424 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/08(火) 11:51:09.55 ID:R11IRqn9
>>421なるほど、ありえんな
425 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/08(火) 11:54:07.71 ID:rc4ipDtG
>>417
俺の周り６人いるけど全員１０年で組んでますけどね〜
426 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/08(火) 11:57:25.50 ID:4F812BLW
>>423
419ですけど、これはどれを勧めるもなにもないです。どれも勧めることはできません。
変動だけ優遇適用されてない店頭金利表示ですし、全期間固定はフラット計算がされてない銀行金利。
かと思えば短期間固定は優遇後になってますし。
失礼ですが曖昧なのはそちらでは？？
427 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/08(火) 11:57:31.91 ID:rc4ipDtG
>>419
初回のみ優遇幅でかいだろ
変動だと翌年更新から初回10年の金利と０．３％〜０．５％位しか変わらないじゃん
周りの奴全員、保険と思って10年選んでるぞ

428 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/08(火) 12:00:50.27 ID:sK8GPjor
>>425
419ですが、失礼を承知で言うと、銀行は変動ではなく固定で組ませたがります。
変動では利益が出ませんので。フラットに至っては手数料しか儲けがないです。
そのため3〜10年の固定で組ませるよう、上から指令が出てます。さも良いように理由をつけて勧めるんです。
429 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/08(火) 12:02:08.98 ID:rc4ipDtG
>>428
で、？
行員に言われるまでもなく　変動とか考えたこともないけど
430 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/08(火) 12:02:55.54 ID:pQMH8hPO
>>426
相変わらず曖昧ですね。
この場合10年固定を薦めるのが普通だと思いますが。
本当に住宅ローン関係の仕事してるんですか？
431 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/08(火) 12:05:22.13 ID:P+XTYJnA
>>429
419ですが、銀行にもよりますが、初回のみ優遇幅が大きいのは固定のほうです。
変動にもそういった商品はありますが、今はほとんどの銀行が全期間一律ですよ。
432 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/08(火) 12:08:28.94 ID:QR1GlkMk
>>430
419ですが、そうでしょうか？
お客様の状況にもよって変わってきますし、もう一度言いますが短期固定のみ良いように書かれてますよね？
これではどれも勧められないですよ。
433 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/08(火) 12:19:24.18 ID:sDnLcDYz
10年固定が少数だとか言った時点でわかるが
最初から関係者じゃないか、
今現在は関わっていない過去の関係者だと思う
434 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/08(火) 12:27:56.68 ID:ifuFGExj
>>433
419ですが、これでも現役なんですよー＼(^o^)／
というか粘着しすぎですねwごめんなさい
僕は決して10年固定を貶めようとしているわけではないです。
不快に思われた方、すいませんでした。

435 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/08(火) 12:32:15.44 ID:sDnLcDYz
じゃぁなんで10年固定は少数なんて嘘言ったんだ？
436 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/08(火) 12:33:43.07 ID:JvymNLjs
変動金利で借りるなら元金均等で決まり。
437 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/08(火) 12:55:07.24 ID:EW4EyPdR
>>435
419です。いや、嘘ではないですよ。
今期全体利用で5%もいないですしおすし。
438 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/08(火) 13:14:33.67 ID:rc4ipDtG
>>431
文盲ですか？
439 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/08(火) 13:29:51.49 ID:FLvCzqdC
ID:rc4ipDtGはなんでそんなに必死なんだ?銀行で怖い目にでもあったのか?
440 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/08(火) 13:55:49.68 ID:sDnLcDYz
>>437
都銀か信託銀行？
441 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/08(火) 14:08:13.24 ID:sDnLcDYz
民間ローンの調査も住宅支援機構がやってるからね
442 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/08(火) 14:31:22.50 ID:FLvCzqdC
>>441
どういうこと？
443 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/08(火) 14:39:02.38 ID:sDnLcDYz
>>442
民間の住宅ローンの利用者の調査も住宅支援機構が公表してるよって事です
銀行種別に変動とか10年固定とか全期固定とかの割合から
年収別や年齢別に統計されているよ
444 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/08(火) 14:50:59.86 ID:FLvCzqdC
そうなんだ、すごいなー
誰でも見れるんなら見てみたいな
445 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/08(火) 14:57:13.51 ID:sDnLcDYz
住宅支援機構のトップページにあるけど
トピックスの下の方
446 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/08(火) 15:01:57.12 ID:FLvCzqdC
見れた！すげーありがとう！
こうしてみるとほとんど変動なんだな。
表の中でも都銀、信託銀行は確かに10年少ないね。
447 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/08(火) 15:05:08.13 ID:R11IRqn9
419ですが、おっしゃるとおり都銀です。
そのため固定は地銀と比べると少ないです。
ただ全体でも、変動と10年固定で比べると、変動を選ばれる方が多いですよ。
448 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/08(火) 16:19:35.98 ID:pQMH8hPO
都銀は変動を優遇金利にして薦めやすくしているんだよ。
449 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/08(火) 16:47:24.48 ID:FLvCzqdC
>>448
いやそうだとしても地銀も圧倒的に変動が多いぞ？
変動か10年なら都銀とか関係なく変動を選んでるってことだろ？
450 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/08(火) 16:48:15.48 ID:FLvCzqdC
てか優遇金利がない変動って、なに？
451 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/08(火) 17:12:58.95 ID:pQMH8hPO
>>450
昔は当たり前だったけれど
今は見向きもされないモノだよ。
452 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/08(火) 17:16:12.98 ID:pQMH8hPO
>>449
銀行の売り方次第なんじゃないかな。
うちは>>423に近い金利だから、10年固定or固定を薦めているよ。
変動の優遇金利って35年ずっと優遇されるの？
453 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/08(火) 17:45:01.76 ID:rc4ipDtG
ずーっと優遇付くけど1発目程じゃないよ地銀
10年は優遇後　１．６％
変動は1年目０．９％　2年目以降１．１％だった。＜＝借入時と店頭金利が同じなら
計算上で3年以降に２％になっても変動の方が得だったとしても
この程度の差なら10年選変わらない方が安心と判断する貧乏人は多いだろ。



454 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/08(火) 18:09:32.79 ID:xlNzYFha
35年固定の俺は・・・・
455 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/08(火) 18:54:06.44 ID:O1Pxvui8
審査の話が全然ない件
456 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/08(火) 20:56:42.54 ID:QOzs2Odu
3〜10年固定とか無知の極みだろ。情弱素人丸出し。恥ずかしいからレスしない
ほうが良いよ
確かに地銀は>>423のような表しかたしてるとこも多いが、その商品を売りたい
からそういう風に書いてるだけだろ。地銀は変動に優遇ないと思ってんの？
ばかじゃね？
457 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/09(水) 08:31:02.97 ID:hvT7ARWk
>>456
なに1人でいきりだってんだ？
お前が一番恥ずかしいよ。
458 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/09(水) 13:40:12.19 ID:wkuixWAc
>>457
お前のほうが恥ずかしいよ
字嫁ないのか？
加えて理解力が低すぎるから地銀の変動には優遇がないと思っちゃってる訳ね
なるほど
459 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/09(水) 14:22:07.45 ID:gzozWVpB
>>456
馬鹿か、お前？
460 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/09(水) 14:49:11.79 ID:5/K0TlWg
そろそろ審査と関係ないこと議論するの、やめようぜ
461 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/09(水) 15:07:04.80 ID:hvT7ARWk
>>458
別に地銀の変動には優遇がないなんて思っていない。
お前精神的に病んでるよ。
被害的な妄想を膨らませて他人に噛みつくのは
統合失調症の症状だよ。
人格的な障害でもある。
462 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/09(水) 15:57:38.56 ID:5iFrRs+U
【年　　　齢】34
【勤続年数】6年
【就業形態】役員
【会社規模】5人
【年　　　収】21年度 700万　22年度1180万　23年度1000万
【 配 偶 者】妻正社員350万
【現在債務】なし
【物件価格】6000万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古　中古は建齢】新築
【地域、都道府県】東京都
【頭金の額】2000万
【特記事項】クレジットカード3枚延滞など無し
　　　　　　キャッシング等したことなし
　　　　　　役員賞与で大分年収変わるんだけどどうだろう..
463 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/09(水) 16:16:50.09 ID:AJCRzK4z
会社の内容によるんじゃないかな
464 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/09(水) 16:20:18.60 ID:5iFrRs+U
>>463
事業内容は卸売り
創業から6年間一応黒字決算です
465 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/09(水) 17:01:16.45 ID:lYAKSGhM
零細で役員になってると色々面倒臭いんだよな
決算書提示求められると思う
466 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/09(水) 21:37:46.42 ID:D/lsDKlw
>>459>>461
情弱は来るなよ。10年固定のカモ葱くん
467 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/09(水) 22:06:35.70 ID:OyRcMVrD
>>462
会社が過去3期連続黒字なら大丈夫だと思う。
会社のメインバンクの担当者に相談するのが一番スムーズかと。
468 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/10(木) 00:32:23.26 ID:Qh4l2cjk
しゃちょーさんなら名前だけでも事務所兼自宅にしちゃえは良いのに。
もしくは社宅とか。
469 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/10(木) 00:41:49.11 ID:3qoJNf/j
>>468
低金利の住宅ローン使えないだろバカ
470 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/10(木) 06:32:47.50 ID:AdFVnBrT
馬鹿と言うか、１％以下の金利を獲得できないヤツは、ローンで住宅など買うべきでは無い。
471 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/10(木) 07:03:54.72 ID:02d9Pvu+
そんなマイルール押し付けられましてもｗ
472 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/10(木) 08:02:12.23 ID:ep4SO3vb
>>470
狂ってる
473 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/10(木) 08:08:41.85 ID:tWar75E9
>>472
この最近わいてる10年固定の情弱よりは正しいと思うよ
474 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/10(木) 08:25:08.78 ID:ep4SO3vb
だめだこりゃ
475 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/10(木) 08:29:18.33 ID:yt1MEBAz
変動・固定・金利。そんなもん人それぞれ
スルーできず断言しちゃう人こそおかしいと思う
476 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/10(木) 11:04:16.07 ID:eOQTgl4J
３年ごとにﾋﾞｸﾋﾞｸするのも心臓に悪いしな。
477 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/10(木) 12:55:38.17 ID:vZi7gvOS
消費税増税法案が通らなかったら金利あがるんじゃない？
米FRBも金利上げたがってるし
このまま超低金利で行くのは綱渡りな気がする

と煽ってみる
478 ：462：2012/05/10(木) 15:30:38.51 ID:doC5uZ8A
>>467
やっぱりそうですよね
ただメインバンクの信金担当者嫌いなんですよね

あと株式50%持ってますが代取じゃないです。ただの取締役
479 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/10(木) 16:57:12.47 ID:ep4SO3vb
>>478
嫌いって気持ちはわかりますよｗ
お互いに仕事ですからねｗ
でも他の銀行で申し込んだら
もっと関係がギクシャクするかも。
480 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/10(木) 17:01:37.59 ID:vZi7gvOS
信金の支店長が来た時に担当者がﾑｶﾂｸから替えてって言えばよい
支店長が挨拶まわりに来ない程度の会社なら諦めるしかない
481 ：462：2012/05/10(木) 20:30:25.71 ID:doC5uZ8A
>>479
6年で3人目ですが歳50過ぎぐらいで一番やる気無い
ほとんど顔出さないし偉そうな態度がなんとも....
1人目の若者は月2-3回顔出してたのに

>>480
支店長なんて来ません年商2億ぽっちの会社だし融資も1000万以下なんで
482 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/10(木) 23:35:24.79 ID:fjnpXeBX
代取じゃなくても役員だと決算書徴求だな
赤字、繰損、債務超過だと厳しいけど
483 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/11(金) 06:55:39.15 ID:H2en4l69
いったい何の話をしているんだ？
484 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/11(金) 07:11:20.14 ID:PawG6M4U
>>462 まるっきり俺と同じケースでワロタｗ
住宅ローンを取引信金借りるのが嫌で、りそな行ったら提示言われたよ
うちはちょっと変わっててBSは余裕あって完全に問題無い内容なんだけど、PLはイマイチ
結局面倒くさくなって取引信金に借りたわ

零細でも役付いてないと決算書求められる事も無く即Oｋ　なんか矛盾してるよねｗ
485 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/11(金) 11:26:54.70 ID:vaw+R12J
個人店の後継ぎでも給与所得なら決算書無しでしたよ。
個人店と言っても従業員４人で年商2億いってますけどｗ
486 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/11(金) 12:04:17.30 ID:/wggle2N
年商は関係ねーだろｗ
487 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/11(金) 15:03:53.18 ID:oqRK2gHt
突っ込むところはそこじゃない

一人あたり５０００万
業種によってだけど、経営大丈夫か、と心配したい
488 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/11(金) 15:08:51.77 ID:/wggle2N
うどん屋とか、たこやき屋とか、お好み焼き屋なら脅威の売上だなｗ
現金で家建つわ。
489 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/11(金) 17:08:24.78 ID:AQiZGy6T
不動産屋だったらry
飲食でも大型の店舗一つで月商2000万、それを社員三人とアルバイト、とかそんな感じだし大変だろうけどな。
衣類とかでも似たり寄ったりだけど単価違うし
490 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/11(金) 17:25:00.30 ID:C3A2/Up/
ほぼ人件費のソフトハウスなら従業員４人で年商2億ならすげーけどな
491 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/12(土) 12:19:20.18 ID:6K4GN/Tf
【年　　　齢】 45
【勤続年数】 11年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 一部上場 1000名以上
【年　　　収】 700万円
【 配 偶 者】 専業主婦の嫁1人、子供なし
【現在債務】 キャッシング30万
【物件価格】 2700万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古　中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 東京都
【頭金の額】 0円
【特記事項】 キャッシング30万は一括完済予定。
492 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/12(土) 12:35:38.30 ID:ghWrDZ43
>>491
全然余裕
493 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/12(土) 12:42:34.69 ID:Nplz+DwI
>>491
普通にいける。
わしも30万ｷｬｯｼﾝｸﾞ一括返済して通った。
494 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/12(土) 15:00:34.61 ID:qZ1Y9Mlo
中古だけど、今度購入予定。
もう仮契約までしたけど、変動か固定どっちがいいの？

不動産屋の営業はやたら変動をゴリ押ししてくるんだけけど。
たしかに１％切る金利は魅力的かもしれないけど、２０、30年のスパンで見たら上がるかもしれないのに
495 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/12(土) 15:10:53.74 ID:7Y4zG6Pg
まぁこれ以上、下がることはないわな
496 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/12(土) 15:35:17.06 ID:N8WChbLC
>>495
そう言い続けて、実際には下がり続けてきたんだから
根拠もなく「これ以上は〜」とか言ってもそれはただの願望だろ
497 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/12(土) 15:54:56.90 ID:IORSx8Ol
住宅ローン金利表

変動金利　0.870％

全期間引き下げ型
３年　1.20％
５年　1.30％
７年　1.45％
10年　1.65％
15年　2.15％
20年　2.35％

当初期間引き下げ型
５年　1.15％
10年　1.55％
498 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/12(土) 17:51:50.04 ID:N/caxZ5n
>>497
変動0.775％があるだろ？
499 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/12(土) 23:05:27.70 ID:nHWj13ud
本審査通ったんだけど100万減額。
不足分の100万を他行のフリーローン等で補うしかない状況なんだけど、
融資実行日までに借入増えたら融資実行に差し支えますかね？
500 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/12(土) 23:21:47.03 ID:pXKlaLvh
現在勤務している会社の勤務期間が短いため、職歴を出す
ように求められました。実は、いろいろ事情がありまして
今の会社に対して職歴を詐称しているのですが、ローンの
申請のときに本当の職歴とウソの職歴とどちらを書くのが
良いのか悩んでます。
本当の職歴を書きたいのですが、ローンの審査において、
職歴を調査されるときに、今の会社に対して確認等される
のか、また、どのような調査が行われるのかご存知でした
ら、教えてもらえませんか。
501 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/12(土) 23:29:57.96 ID:7Y4zG6Pg
ｗｗｗｗ
502 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/12(土) 23:44:53.04 ID:387kZJ5m
>>499
頭金に充当するんだろ？
不動産屋に融資実行後に精算してもらえ。
503 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/12(土) 23:46:26.47 ID:387kZJ5m
>>500
ホントの職歴。
仮に聞かれるとしても、いまの会社にはその会社の職歴しか聞き様がない。
504 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/13(日) 06:56:32.29 ID:opUMT7sA
>>500
経歴詐称なんてする犯罪者は死ねよ
505 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/13(日) 07:35:45.95 ID:abUGYlW9
経歴詐称で住宅ローンｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
506 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/13(日) 07:49:48.99 ID:fkQTwTj3
>>499
そんな状況で家なんか買うなよ
507 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/13(日) 07:57:11.95 ID:4u6JeO63
10年程度で払い終わるから10年固定だろ。
35年で組んで15年位で払い終わる場合、全期間固定にする意味が無い。
10年固定で組んで12年掛かっても残り2年分なら多少金利が上がっててもリスクが少ない。
変動の場合、10年間でどれだけ変動するか分からない。

10年固定以外を選ぶ人の気がしれない。
35年払い続ける人か、5年くらいで払い終わる人くらいしかメリットないよ。
508 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/13(日) 08:10:23.12 ID:dnUT6yiP
>>507
病気だな
509 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/13(日) 08:49:32.04 ID:jfxTWdGn
>>507
キチガイ登場！
510 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/13(日) 09:59:18.03 ID:CfE8ykH7
微々たる金利差をｳﾀﾞｳﾀﾞと気にすんな
リスクと金額で好きなようにしろよ
このスレでもキャッシングだのサラ金だの超高金利で借りてるやつは
いっぱいいるんだから住宅ローンばっかり目の色変えて選んでんじゃねーよ
511 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/13(日) 15:28:00.32 ID:SEb3/NLq
>>510はいい事言った！
512 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/14(月) 08:28:23.99 ID:59cfJFAc
>>500
前職歴の調査なんて、よほどのことがない限りしないんじゃ
ないかな。キャリアに筋が通ってれば大丈夫な気がする。
513 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/14(月) 08:46:01.45 ID:VDH+WYIf
ここは審査のスレだ。
これ以上変動金利か固定金利かのレスするのは荒らしだぞ。
どうしてもやりたければ「住宅ローン、固定か変動か」のスレ立ててやれ。
514 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/14(月) 18:54:11.99 ID:dwb+gbXH
こっちか
ttp://anago.2ch.net/test/read.cgi/debt/1325869295/

こっちでいいか
ttp://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1332235998/
515 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/16(水) 16:40:04.24 ID:DyWr0LSt
【年　　齢】 32
【勤続年数】 2年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 郵便事業会社
【年　　　収】 380万円
【 配 偶 者】 なし
【現在債務】 バイクローン70万円
【物件価格】 1350万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古　中古は建齢】 中古築35年
【地域、都道府県】 北海道
【頭金の額】 0円
【特記事項】 なし



516 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/16(水) 17:47:12.95 ID:+Z9L6z/b
ゆうちょ銀行から借りれば？
517 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/16(水) 18:14:16.76 ID:ca2Am3Mt
築35年か…
518 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/16(水) 19:22:49.75 ID:oqHp3LQL
>>515
バイクローンを返してからの相談だな。
年収も４００万円切ってるし。
問題は築３５年の建物評価額だ。
519 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/16(水) 20:24:13.00 ID:rGdjXqqG
ていうか今の郵便局員て
もう公務員レベルの属性じゃないのかね(銀行側から見て)
520 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/16(水) 20:45:40.79 ID:HdWxMhuf
まあ属性は公務員レベルじゃない？審査書類に公務員国家、公務員地方と郵便局って名指しであるし
521 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/16(水) 20:52:39.20 ID:/rzZaIli
独身で北海道なら捨て値のワンルームでも買えよ。
100万以下で普通に買えるんだから。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&lc=01&pf=01&md=rail&search=1&station=&ln=1051&ln=1083&ln=1085&ln=1082&ln=1084&from=0&to=0&year=0&yearto=0&spfrom=0&spto=0&wlk=0&key=
522 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/16(水) 21:29:07.68 ID:aR7muyUn
身分証明書では、民営化したとたん
NTT社員証では、役に立たなかった！
523 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/16(水) 21:41:26.98 ID:DyWr0LSt
>>518
レスありがとうございます。
バイク買わなきゃ良かったです。
不健全ローンじゃないから関係ないと思ってました。
ボーナスが半分にカットされなかったら400越えてたんです…(´･ω･｀)
一年待てば共済組合から借りられるんで、今は諦めます。
524 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/18(金) 01:20:11.86 ID:ieW+HGNp
@tokyo_kantei: 最近、住宅ローン審査が厳しくなってきているという話をよく聞きます。
住宅ローンは平均すると1.8％前後で運用されているとされ、金利合戦をしても国債購入より金利が高い（笑）ですが、
デフォルトは避けたいですから勤続年数に加えて勤務先の信用力＆返済完了時年齢も重要になってきています。
525 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/18(金) 16:23:00.79 ID:qoPKdj7e
よろしくお願いします

【年　　　齢】 25
【勤続年数】5年
【就業形態】正社員
【会社規模】大手ホテル業
【年　　　収】 300万円
【 配 偶 者】 あり
【現在債務】なし
【物件価格】2500万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古　中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 埼玉
【頭金の額】 100万円、諸費用で別に200万円あり
【特記事項】 300万円で住宅ローンは難しいと思いますが、嫁が住宅ローン(嫁の親の分500万円)を借りているため、合算で組めそうにありません。
嫁年収350万円。勤続5年も合算すれば借り入れできると思いますか？
526 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/18(金) 17:39:42.88 ID:NXHx7bkK

【年　　　齢】33
【勤続年数】5
【就業形態】正社員
【会社規模】2500
【年　　　収】630
【 配 偶 者】有、小一人
【現在債務】クレカのキャッシング40
【物件価格】3500
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古　中古は建齢】新築
【地域、都道府県】大阪
【頭金の額】200
【特記事項】四年前まで消費者金融借りていました、事故延滞なく完済しております
現在クレカのキャッシングをしては一括返済を四ヶ月ほどつづけております
そういう事もネガティブ情報になって審査通らないとかありますでしょうか？
嫁の年収は380ですができれば一馬力でいきたいと考えています
様々なご意見をお伺いしたいので宜しくお願いします
527 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/18(金) 18:27:51.89 ID:IIm4dGHE
>>525
いけると思います。

>>526
キャッシングを完全に返済してからのほうが無難です。
528 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/18(金) 19:32:58.47 ID:dk1JdZKr
300マンで行けるか〜？
529 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/18(金) 20:31:25.49 ID:ZspoPa+7
>>525
大手ならＯＫ。
嫁の合算は無理。
530 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/18(金) 20:32:15.87 ID:ZspoPa+7
>>526
事故がないなら、完済してから申し込みでＯＫ！
531 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/18(金) 21:22:46.65 ID:qoPKdj7e
>>529
ありがとうございます。嫁のローンは書かずに仮審査、申し込みたいと思います。
532 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/18(金) 21:43:00.18 ID:EGMBIEJD
３８歳
上場企業、３５０人
年収４６０万円
正社員、勤続１８年
妻子有り（子２人）
土地建物（新築）で２５００万円
頭金４００万円
甲信越地区
特筆事項…信用情報機関３社に異動情報と代位弁済あり
現在完済後半年です。まだまだ全然無理ですよね。教えて下さい。
533 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/18(金) 21:47:16.37 ID:ieW+HGNp
>>532
絶対無理。
534 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/18(金) 22:49:21.53 ID:KRqXKGBx
>>532
10000000％むり
535 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/18(金) 22:54:15.64 ID:38Vr7SU/
お前ら無理な案件のときばっか生き生きしすぎｗ
536 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/19(土) 01:03:36.70 ID:5X7wiW62
【年　　　齢】42
【勤続年数】11年
【就業形態】正社員
【会社規模】東証1部 5000人
【年　　　収】400万円
【 配 偶 者】有り
【現在債務】ショッピングリボ20万
【物件価格】1500万円
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古　中古は建齢】中古
【地域、都道府県】埼玉
【頭金の額】無し
【特記事項】2003年に自己破産、去年楽天カード可決
リボ残債は一括返済した方がいいでしょうか？
よろしくお願いします。
537 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/19(土) 01:07:14.72 ID:5X7wiW62
>>536
築35年のマンションです。
538 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/19(土) 12:48:59.57 ID:Xi+d1EJB
>>515
無理
539 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/19(土) 12:51:00.86 ID:sXO0bK9E
>>538
きみの存在が無理
540 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/19(土) 12:54:08.48 ID:/ktU2UzX
>>539
それはシーキビ
541 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/19(土) 12:55:34.48 ID:FGhtYKzH
>>536
築３５年は無理。
542 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/19(土) 19:50:12.72 ID:Q3fA6fEu
>>536
クレヒス良好、借金ゼロでも無理。
543 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/20(日) 18:33:06.51 ID:4PnUyzuL
>>525です。
不動産屋に事前審査お願いしました。埼玉りそな2100万円しか不可との返事だったそうです…
どうしても欲しい物件でしたが、個人でローン相談に行っても無理だろうと言われました。
皆さんのローンが通りますように。
544 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/20(日) 19:20:35.52 ID:lU1V+ntP
貸してもらえない親切もあるって事だよ
545 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/20(日) 19:53:44.59 ID:lUclxmP+
まあいくら大手って言っても300万じゃなあ、、、、、
546 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/20(日) 19:53:50.48 ID:PanBKafc
本審査通ったあとでクレカの通常翌月払いの金額が１時的に30万とか行っても住宅ローンの審査には影響ないでしょうか？
カーテンやシーリングライト他照明は個人で付けるためクレカ使います。
547 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/20(日) 20:07:54.61 ID:M2ljQ9b1
30万も現金一括で出せないの？この先いろいろと大変だな。
548 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/20(日) 20:11:42.61 ID:lUclxmP+
よくあるのが仮審査通った後に調子乗って
クルマとか買っちゃってダメになるパターンだが
549 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/20(日) 22:25:41.10 ID:+4BQAPWU
>>546
ポイント目的で何十万か買い物したけど大丈夫でしたよ。
通販だとクレカ使うこと多いしね。

リボでなく通常１回払いなら大丈夫かと。
550 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/23(水) 19:39:20.06 ID:cTuTlKa+
>>546

何の問題も無いです。
仮審査通す段階で、1回払い50万オーバーの残債だったが、
銀行は借りてください状態だった。
551 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/24(木) 05:31:17.69 ID:eEJ5hl9Z
仮に審査が通って、家買ったとしても
後々の支払いが大変だと思うよ。
俺、銀行屋から聞いたけど、基本ひと月のローンの金額の
３倍の手取りはないと生活は苦しくなると言ってたよ。
例えば、月の返済ローンが１０万だとしたら、生活費やその他を含めると
その３倍、だから手取り３０万はないと余裕が有る生活はできないと
言われたよ。
552 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/24(木) 07:01:44.79 ID:WQ/s2eWk
>>551
なるほど
553 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/24(木) 07:03:05.30 ID:87Il/ms9
>>551
ちょうど３倍だった(^-^)
554 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/24(木) 09:28:34.06 ID:XV9qBR7n
【年　　　齢】 48
【勤続年数】 10年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 一部上場 10,000名以上
【年　　　収】 710万円
【 配 偶 者】 嫁(専業主婦)、子供なし
【現在債務】 クレジットカードキャッシング40万（6月中に完済）
　　　　　　　カードローン２０万 （毎月1万円返済）　　　　　　
【物件価格】 2900万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古　中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 東京都 区部
【頭金の額】 0円
【特記事項】 住み替えです。現在の持家を売却して今年中には
　　　　　　　1200万円程度返済可能。　　　　　　
　　　　　　クレジットカードのキャッシング枠が１００万円と
　　　　　　　多いので、２０万円程度に減額も考えてます。
555 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/24(木) 13:13:15.14 ID:JPUu88qz
>>554
今住んでる家にはローン残ってないよね。
無問題だが、カードローン20万も完済解約条件になるかも。
556 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/24(木) 22:31:07.31 ID:X9+h3quN

家賃の場合は、手取り収入の１／４が目安さっ
557 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/25(金) 10:32:55.04 ID:zTZjZNcz

家見に行ったらとりあえず仮審査してって言われたのですが
まだまったく買う段階ではないので、しない方がいいですか？
558 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/25(金) 10:55:29.37 ID:J9lZVTL7
買う気がないなら仮審査する必要ないだろ
わざわざ面倒増やしたいならどうぞ
559 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/25(金) 12:40:01.88 ID:UJzIRrEn
家を見に行ったなら買う段階だと思うんだがw
560 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/25(金) 12:57:29.94 ID:zTZjZNcz
いくらぐらいかかるのか検討のために行ったのですが、
向こうとしては審査でいくら借りれるか決まらなければ話にならないといった感じでした。
その中で予算を決めて話したいそうです。そこまでしなければ客じゃないっていうのもわかりますが
まだ資金が充分と言えない今、早すぎる気がしました。
561 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/25(金) 13:00:44.74 ID:9QZVbkrK
>>557
ハウスメーカーor不動産屋の立場では、必死でセールスしてもローン通らない人だったら
徒労になっちゃうから、早い段階でローン通りそうな人かどうか知りたいのだろうな。

銀行にしてみれば仮審査にも手間ひまコストがかかるわけで、下見段階で仮審査して
くれるなよと思うだろうね。
資金計画の相談なら、仮審査流すんじゃなくて住宅ローン相談会に来いよって感じ。

とりあえずおれも>>558さんの「買う気がないなら仮審査する必要ない」に賛成。
562 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/25(金) 13:23:30.77 ID:sPnNTMz0
>>560
そんなとこでは買わない（検討しない）
別のとこを探したほうがいいと思う。
563 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/25(金) 18:07:12.54 ID:CJ9Af723
審査通った。静岡県ろうきんマジでありがとう！
564 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/25(金) 20:33:50.27 ID:LRdpVE4U
住宅ローンの返済ってクレヒスになりますか？
565 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/25(金) 21:02:35.45 ID:9QZVbkrK
>>564
住宅ローンの申込、借入、返済、事故、延滞
すべてあなたのクレヒスです。
566 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/25(金) 21:21:14.14 ID:F06GyrvB
【年　　　齢】
【勤続年数】
【就業形態】
【会社規模】
【年　　　収】
【 配 偶 者】
【現在債務】
【物件価格】
【戸建orマンション】
【新築or中古　中古は建齢】
【地域、都道府県】
【頭金の額】
【特記事項】
567 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/25(金) 21:37:32.60 ID:zRxAnPEe
>>566
無理です
568 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/25(金) 22:08:24.34 ID:iXTZp58L
クレジットカードの枚数って影響するの？
もちろんキャッシングの残高はなくても。
569 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/25(金) 22:27:10.84 ID:+GU8GhFz
>>568
審査時に担当の行員に確認しましたが枠があってもキャッシングを使ってなければ関係ないと言われましたよ。
570 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/25(金) 22:40:06.72 ID:9QZVbkrK
>>568
ショッピング1回払いは影響ないが、ショッピングリボ・分割の残債は影響する。
571 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/26(土) 00:14:53.31 ID:CtIoImd7
>>568
カードの枚数が多いとかいう理由で審査通らなかったことある
キャッシング枠が大きくなるのが問題みたい
572 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/26(土) 00:32:14.79 ID:MSCmfpDX
>>568
>>571
キャッシング可能なカードを複数持っていると、うち1枚以外はC0にしろと言われることはある。
総枠の問題もあるが、自転車警戒だろうな。
573 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/26(土) 01:51:19.81 ID:FqOFDhlj
>>561
>>558
>>562
ありがとうございました。まだやめておきます。
574 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/26(土) 15:16:02.26 ID:piVrxxWZ
新築マンションの提携ローンにSBIモーゲージのフラットがあり、
先日デベから事前審査通過との連絡がありました。
支援機構の本審査で覆る可能性があるとも聞きますがどの程度の確率でしょうか。
575 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/26(土) 15:37:05.87 ID:f2Yi4lB4
マズはテンプレを埋めなさい。
576 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/27(日) 01:14:40.30 ID:RggpDszo
以前うつ病患って完治したんだけど、完治二年後くらいに某生保に入ろうとしたときに
患ってたことを告知したら通らなかったんだよね
今、それから数年経って告知義務は無くなったんだけど、団信出したら告知しなくても謝絶になるかな？
ちなみに前者は外資系、団信引受保険料会社は明治安田で別なんだが
577 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/27(日) 01:58:27.95 ID:HTkYb9RR
>>574
機構がサイコロ審査なら確率1/6とか2/6とか答えられるけど、
実際はそうではないのであなたの質問はエスパーにしか答えられませんｗ
578 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/27(日) 10:53:42.15 ID:4TDsIn+q
331です。
久しぶりに、書き込みます。
近況ですが、結果から言うとJA の審査に落ちました。
cic以外の信用情報を取り寄せましたが、異動や延滞などのネガティブな情報はなかったのですが、
融資は不可でした。信用情報に問題ありとのことです。
ハウスメーカーの担当者も、今までこのケースなら他ローンの返済条件付きで通っいたんですがと言うばかりで…。
自分では消費者金融の件数が4件と多いのがダメなのかと思っています。
こういう場合は、フラットすらも難しいですか？ちなみ希望額は3000万です。
579 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/27(日) 12:25:41.56 ID:+W8cqX4D
>>578
事情はあれど、収入に比して件数も金額も大きすぎ。
その信用状態で直近照会履歴ありだったら、万一本審査の土台に乗ってもかなり難しい。
奥さんの信用情報に、照会履歴がムダに追加されるだけ
580 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/27(日) 12:47:28.37 ID:YJx/1hLy
>>578
最初から無理なのは分かってるだろ？
一人でもＯＫ！とか回答したか？
581 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/27(日) 13:03:42.53 ID:2OwN2Rki
教えて下さい。
属性が同じなら、クレカ等でクレヒス積んだほうが審査には有利ですか？
582 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/27(日) 16:02:20.18 ID:JTTC3vLX
>>581
あんま関係ない
583 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/27(日) 17:57:26.18 ID:2OwN2Rki
>>582
そうですか…
ありがとう。
584 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/27(日) 20:05:38.04 ID:ZVkjZCNM
【年　　　齢】 42歳
【勤続年数】 5年
【就業形態】 派遣
【会社規模】 100人（派遣先）
【年　　　収】 250万円
【 配 偶 者】 無し
【現在債務】 50万円
【物件価格】 1500万円
【戸建orマンション】 戸建て
【新築or中古　中古は建齢】 中古15年
【地域、都道府県】 東京都非区部
【頭金の額】 100万円
【特記事項】 茶化し無しで真面目な回答お願いします
585 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/27(日) 20:32:59.46 ID:a9NgKigh
>>584
正社員で債務ゼロぐらいがボーダーだと思う。
それでも頭金がその額だとダメなとこが出てくるレベル。
586 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/27(日) 21:43:14.81 ID:kyVJyqFt
>>584
茶化しなしで。
正社員の場合で年収３００万円以下の返済比上限が２５%。
年齢的に２５年返済がギリギリ。
年率３%で計算して１１００万円が限度。
これに派遣プレミアが着いて、頭金は３割必須。
これに諸費用が１００万円程度必要。

結論として債務の５０万円の返済は当然として、４５０万円の頭金と１００万円の諸費用が必要。
手元資金は５０万円だから、あと５００万円を貯めないと無理。
587 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/27(日) 22:27:40.25 ID:ul6P2699
>>578
今年の4月から、フラットは最大物件価格の9割までしか借りられなくなったの知ってる？
あなたの場合、皿返済して、諸経費＋物件価格の1割手持ちがないと門前払い。
審査出すだけムダ。
588 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/28(月) 01:20:44.61 ID:Fh7hWDDq
>>587
省エネタイプ物件なら10割融資可だよ。一応10月末金融機関受付分までだけど。
1割部分を自社融資でパッケージ化してるモーゲージもある。

いくらフラットでも>>578じゃ審査出すだけムダという点は同意ｗ
589 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/28(月) 08:18:47.01 ID:lSa2IKRG
しかし、みんな無理して買いたがるなぁ・・・・・・・・
ローン通って買えたとしても、その後の生活だよ。
そっちの方が大事だぞ。
ローンに追われて肝心の生活が破たんしたり、贅沢はおろか好きな事ひとつ
自分の服や外食すらも切り詰めなくてはいけない生活強いられることに
成りかねないぞ。分相応というものがあるんだから。。。。。。
590 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/28(月) 10:56:40.79 ID:NAUQTm44
外食なんて元からしてねーよ
591 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/28(月) 14:26:10.80 ID:Lq73CVJ2
>>589
嫁が働きだして公営住宅は収入超過で80000円まで家賃が上がると通知が来た。
職場の交通費（ガソリン代）はＭＡＸ5000円なのに15000円は毎月ガソリン入れてる。
世帯収入が800万超えた。
子供が小学校に行くことになったが学校が遠い。

以上の理由で新築建てたが満足してる。
オール電化＋太陽光で光熱費も凄く安くなった。
築25年の公営住宅より毎月の負担は減った。
592 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/28(月) 17:36:54.01 ID:lSa2IKRG
家賃が８万なら、生活費は、その倍はみとかないとな・・・
だからひと月、手取りで２４万くらい必要かな。
総年収が８００万などといえば、手取りで５００万以上は
確実になるからな。
そりゃ、やってけるよ。ｗ
593 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/28(月) 17:39:28.27 ID:lSa2IKRG
ちなみに、俺の中古マンションは、管理会社がいい加減だけど
ローンは、管理費こみで４万前後。。。
だから、フリーターしてても何とかやってけるよ。
その分、他の事に金を掛けられる。
ちなみに、皆、保険などには、どのくらい金をかけてるかな？？
594 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/28(月) 19:32:50.39 ID:OKM7zH4b
>>591
なんでその後の生活が破綻してない例を出すどころか、自慢してんの？
あまえの嫁、上司と不倫してるよ。
595 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/28(月) 21:33:10.10 ID:XOuVAzy+
>>594
嫁を働かせて世帯収入が800万だろ？　あんなので自慢になるんだ・・・・

お前かわいそうだなｗｗｗ
596 ：643です：2012/05/28(月) 22:52:08.62 ID:xBkqDjzS
JICCを直接覗かないとこ教えて下さいませ
CICと全銀協は真っ白でCRINにもネガティブ情報ないので
直接覗かれなければセーフっぽいので
597 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/29(火) 00:01:00.63 ID:ms6IdgTm
開示スレテンプレ
598 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/29(火) 00:10:52.68 ID:7Z905dCa
年収４３０で月１０マンの返済でローンが組めた。
ローンの組めないの理由に買うのを断るつもりだったのに・・・
あれから3年　物凄く後悔してる。
599 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/29(火) 00:53:39.89 ID:RhSAiBwZ
>>598
年収上がってないのかよ。
600 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/29(火) 01:00:34.44 ID:7Z905dCa
>>599
震災で年収3倍になったから
家ちっさくて大航海時代
今の景気ならあと5年で完済できる。
601 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/29(火) 01:26:02.06 ID:7Z905dCa
えへ　2年で７00万貯金できちゃった。
602 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/29(火) 01:50:20.53 ID:RhSAiBwZ
じゃ家買えｗ
603 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/29(火) 01:54:47.50 ID:7Z905dCa
>>602
え？　身の丈に合ってないの買ったから大後悔してんだろ。
604 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/29(火) 02:24:14.53 ID:uZxQcoXX
>598
年収４００万だったら、手取り３００万ちょっとだろ・・・
それで、月１０万のローンだったら、じごくだろ。
基本的に、ローンの３倍の月の手取りがないと
生活は厳しくなるんだから。。
605 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/29(火) 06:38:01.56 ID:X1hPbFsr
いい加減にスレチは失せろ！
606 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/29(火) 10:04:35.37 ID:Z+fClY2p
>>603
つかお前は前にも年収上がる前にちっさい家建てて後悔してるって書いてただろ
うざいんだよ
607 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/29(火) 10:07:44.66 ID:uZxQcoXX
ID:7Z905dCahは釣りだったのか・・・
608 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/29(火) 10:08:58.98 ID:mNvp3CE/
相談するときはなるべくテンプレを埋めるようにしましょう。

※「物件価格−頭金の額」を融資希望金額とみなします。

テンプレ
【年　　　齢】26
【勤続年数】3年
【就業形態】正社員
【会社規模】650人
【年　　　収】前年度457万円
【 配 偶 者】有り
【現在債務】なし
【物件価格】土地込3650万円
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古　中古は建齢】新築
【地域、都道府県】三重県
【頭金の額】200万円
【特記事項】JAかろうきんで考えています。HMや、相談会ではいけるだろうと言われています。実際いけると思いますか？
年収は毎年UPは間違いないです。5月末現在で、前年比110％です。
609 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/29(火) 10:22:05.77 ID:uZxQcoXX
毎年、順調にUPしていけば、生活に支障はないだろうけど、
その手取りで、その価格はのローンは、生活厳しいと思うよ。
税込年収６００くらいまではないとね。
610 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/29(火) 10:23:20.32 ID:U+rdmrrh
>>年収は毎年UPは間違いないです
611 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/29(火) 12:00:35.38 ID:mNvp3CE/
>>609
御回答ありがとうございます。現状ローン相当の支払いとして、家賃等で85000円程度を毎月払っています。あと5000円だして毎月9万円、ボーナス月に15万円追加でいけるかなぁと思っていましたが、やはりまだまだ考え方が浅いようです。
612 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/29(火) 12:01:53.60 ID:mNvp3CE/
>>610
言い方がまずかったでしょうか？申し訳ございませんでした。
613 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/29(火) 14:22:46.00 ID:uZxQcoXX
ボーナス時の返済は、やめた方がいいと思う。
今時
流行らないよ・・・
614 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/29(火) 15:04:52.13 ID:mNvp3CE/
>>613
御回答ありがとうございます。と言うことは、ボーナスでもらった給料を毎月に振り分けて、月々の返済額を増やした方がいいということですか？一度シミュレーションしてみます。
615 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/29(火) 15:13:22.39 ID:q2nKgrE6
今の時代にボーナス払い使ってんの公務員くらいだろ
616 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/29(火) 15:28:05.99 ID:lwEdz+nf
ボーナスはボーナスとして貯蓄等においておくもの
毎月のローンだけで完済できる範囲内で組まないとえらい事になる
余裕があれば繰り越しにボーナス使えばいいと思うよ
617 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/29(火) 19:55:23.46 ID:AFZdxEmK
よろしくお願いします。

【年　　齢】38
【勤続年数】14年
【就業形態】正社員
【会社規模】10人未満
【年　　収】自分:前年度840万円
妻:前年度130万円
【 配 偶 者】有り、子ども2人
【現在債務】自動車ローン100万円
【物件価格】土地込4000万円
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古　中古は建齢】新築
【地域、都道府県】東京23区
【頭金の額】600万円
【融資希望額】3600万円
【特記事項】変動で考えています。どれだけ優遇付けられるかがポイントかと思います。
618 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/29(火) 20:10:51.93 ID:nIX6F5d9
>>617
問題無し。
0.775%
619 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/29(火) 20:28:07.83 ID:mNvp3CE/
>>615、616
御回答ありがとうございます。もう一度始めから練り直してみようと思います。
620 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/29(火) 23:04:52.12 ID:uZxQcoXX
617氏は、凄いな・・・ｗ
その年で年収８００超か。
同じ世代の俺なんかとは、えらい違いだな。ｗ
ちなみに月の、６１７氏の小遣いはいくらくらいかな？
621 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/30(水) 00:22:13.28 ID:/qJVy7hM
>>620
別に普通だろ？
622 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/30(水) 00:40:23.41 ID:RQRRhi8I
【年　　　齢】33
【勤続年数】9年
【就業形態】正社員
【会社規模】地方自治体
【年　　　収】520万
【 配 偶 者】妻
【現在債務】なし
【物件価格】2300万、新築マンション
【地域、都道府県】神戸
【頭金の額】500万
【特記事項】消費者金融での借入300万を４年前に完済しているのですがまだ信用情報からは消えていません。
審査にはかなり影響するのでしょうか？
623 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/30(水) 00:51:40.01 ID:/qJVy7hM
>>622
問題無し。
624 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/30(水) 01:07:51.16 ID:MoioNlLN
>>622
消費者金融1社なら無問題。
複数社から借りていた記録が残っているなら過去に自転車漕いでたと思われて
ちょっと心象は悪いが、頭金も貯めてるし年収の4倍弱のローンなので大丈夫かと。
625 ：617：2012/05/30(水) 06:32:15.26 ID:E0KDxdGd
>>620
いや、そんなに余裕はないです。月の小遣いは5万くらいでしょうか。
626 ：643です：2012/05/30(水) 08:03:00.57 ID:TrXIlctq
住宅ローンでJICCを参照しなくてCRINのみで照会する
とこってあるのでしょうか？
627 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/30(水) 17:50:00.46 ID:lndYV3Gp


住宅ローンを繰り上げ返済繰り上げ返済と短期で返した奴は、客ではない

628 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/30(水) 18:41:03.82 ID:MoioNlLN
>>626
おれの知る限り、ない
629 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/31(木) 01:29:05.11 ID:PJJiYySW
ボーナス返済はなるべく避けたいな
でも俺の給料手取り21万で、賞与は年10ヶ月なんだよな
ボーナス使わなきゃ、どうにもならんよ
630 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/31(木) 03:16:14.21 ID:Fln3fMxt

テンプレ
【年　　齢】33
【勤続年数】6
【就業形態】正社員
【会社規模】東証一部金融
【年　　収】720万
【 配 偶 者】有(年収380万)
【現在債務】30万銀行カードローン
【物件価格】6100万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古】新築
【地域、都道府県】東京中央区
【頭金の額】300万円
【特記事項】銀行カードローンは、銀行系ローンからの借り替えでMAX150万残高あったのを、仮審査前に持株売却して120万返済済み、本契約前に残30万完済可能で、別に頭金300万用意してます。
延滞等事故はありませんが、過去のカードローン履歴が心配です。
審査通るでしょうか？
631 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/31(木) 05:05:51.12 ID:zreVxv8q
>>629
賞与が5カ月とかになる可能性は？
632 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/31(木) 05:08:25.11 ID:zreVxv8q
>>630
通るかもしれないけど返済がきついな・・・・
633 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/31(木) 06:31:39.93 ID:Xn5yN6U3
>>630
ローン返済＋奥さんの収入合算で問題無し。
634 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/31(木) 06:57:58.82 ID:Nae28+1s
630氏、その金額のローンでは、後々地獄を見るよ・・・
金額は、半分の３０００万円くらいを狙わないとね。
635 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/31(木) 08:30:20.50 ID:PuCfoc2r
おれも親のためにマンション買って40万のローン払って親に生活保護受けさせてもいいですか？

つか月40万とか無理ぽ
636 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/31(木) 08:34:43.23 ID:JjurIvyD
>>635
あの40万のローンて10年とかで組まされてるのかね？
物件価格2000万台とか
金利も住宅ローンとは違いそうだね
だからって理由にならんが
637 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/31(木) 10:25:15.11 ID:Ag6zeJF7
ノンバンクで借りたみたいだし最初から短期間で組んだんだろうね
638 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/31(木) 13:47:54.94 ID:v7TdJHXl
毎月40万返せてマンション暮らしできてナマポがもらえるなら誰でも同じことするわｗ
639 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/31(木) 13:51:41.52 ID:vstD1vCL
結局、支給承認までは厳しくしても、支給開始後は甘々なんだろうな。
途上与信みたいな仕組みにすればいいのに。
640 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/31(木) 19:51:58.97 ID:wF4PI36+
>>636
ここからじゃないの？

　　株式会社吉本ファイナンス
所在地：
〒542-0075　大阪市中央区難波千日前11番6号
TEL 06-6643-2049　FAX 06-6643-1155
設立：平成10年6月19日
代表者：代表取締役社長　戸家 正晴
資本金：3,000万円
主たる株主：吉本興業株式会社
事業内容：総合リース業、金銭の貸付、不動産の賃貸・管理及び売買
641 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/31(木) 21:05:31.35 ID:Fln3fMxt
>>632-634
ありがとうございます。
一応月25万円返済は現状無理なく貯蓄並行できるレベルで、ボーナスや住宅ローン控除を全部繰り上げ返済に投入する計画です。
10年で4000万返済できれば残りは楽ですよね？
メガバンで本審査中、不安で質問させていただきました。
今だいたい、何営業日くらいで結果貰えるんでしょうか。
642 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/05/31(木) 21:20:17.91 ID:PuCfoc2r
借金でＦＸとか？
ＦＸで借金とか？
はたまた借金して株とか？
643 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/02(土) 00:00:10.98 ID:FJFPaHv2
「住宅ローンで大変だから生活保護受けたい」　梶原問題きっかけに「自分も」という声続出
http://www.j-cast.com/2012/06/01134277.html?p=all
644 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/02(土) 00:49:06.22 ID:AamZRMc4
テンプレ
【年　　　齢】 ３７歳
【勤続年数】 ９年
【就業形態】 会社員
【会社規模】 ８０人程
【年　　　収】 ４００万
【 配 偶 者】 有（専業主婦）
【現在債務】 なし
【物件価格】 ２１８０万
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古　中古は建齢】 中古（築１１年）
【地域、都道府県】 愛知県
【頭金の額】 ３００万
【特記事項】 去年の８月にカードローン(キャッシング含)３５万一括完済。

　今年の２月、住宅ローン審査３社通らず、ＣＩＣを開示したところ
　１０年以上前に踏み倒したアコムが出てきた。アコムとの話し合いの結果、
　２５万の借り入れが延滞等含めて１２０万だったのを３０万で和解してもらいました。
　１か月後、ＣＩＣの開示をしたら、アコムの情報が消えていました。
　ＣＩＣに聞いてみると、アコムと契約した当時の契約書に個信に情報を載せると
　うたってなければ、完済した時点で情報は抹消されますと教えて頂きました。

　こんな事ってあるんですか？

　その他サラ金数社ありましたが、３年以上前に完済済みです。
　
　ＪＩＣＣと全銀協の開示依頼中です。


　　難しいですかねぇ・・・。
　　　
645 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/02(土) 06:46:40.41 ID:9oyv1vcF
>>644
開示結果待ちだが、消えてれば問題ない。
ただし、断られた３社系は無理なのと、サラ金を摘まんでるので、銀行系は厳しい。
フラットでいいだろ？
646 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/02(土) 08:06:41.59 ID:+ZANAD7c
>>644
甘い。あなたのような人が居るから住宅ローン審査が厳しくなるんです
自業自得
サラ金摘むのは仕方ないにしても踏み倒すとか問題外だろ
647 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/02(土) 10:43:46.67 ID:AamZRMc4
644です。

ご意見ありがとうございます。
確かに自業自得ですね・・・。

648 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/02(土) 10:50:16.84 ID:ahuPCXbP
>１０年以上前に踏み倒したアコムが出てきた。

この言い方が良くない。

１０年以上前にやむを得ない理由により支払い不能になり
そのまま支払いが滞っていたアコム・・
と言えばよい
649 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/02(土) 12:11:27.38 ID:yYWGC4TW
>>648
それを踏み倒したっていうんだよアホか。
650 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/02(土) 13:25:15.67 ID:9oyv1vcF
www
651 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/02(土) 20:35:26.26 ID:JXs9jkk7
SBIモーゲージのフラットだけど、事前審査でCICをSBI、
JICCとKSCを支援機構が照会してました。
ということで事前が通れば本申請で通る可能性はかなり高いかと。
652 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/02(土) 20:43:02.84 ID:CmvWE53A
カードローンの限度額設定があるんだが、借りてはいない。
これって審査に不利なのですか？
借入額じゃなくて限度額で見られるという話も聞くもので。
653 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/02(土) 20:47:14.50 ID:JXs9jkk7
>>652
借金しているものとして審査されるらしいよ。
654 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/02(土) 21:43:26.98 ID:9oyv1vcF
>>652
極めて不利。
使わないなら解約して、ローン借入後にカードローンを再度申し込めばＯＫ
655 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/02(土) 22:27:03.53 ID:JI0tg81w
そのくせ銀行はカードローンの契約を勧めてくるけどねｗ
使ってなければ関係ないんじゃないかな？
656 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/03(日) 09:18:16.57 ID:JcgIMtO2
使ってなくても個信に極度額の登録があるんだから借りてるものとみなして審査するよ
もちろん賦払率にも影響する
657 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/03(日) 09:23:19.82 ID:4dFVlgoV
クレカのキャッシング枠とは別だよね？
658 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/03(日) 10:37:04.05 ID:s8uOu6aa
●日本の経済モデル・社会システムは、氷河期世代を生み出したことによって破綻に向かった。

就職氷河期の四大卒の就職率：文部科学省の統計より
（以下は、最も酷かった時期）
2000年　男性55.0％、女性57.1％
2001年　男性55.9％、女性59.6％
2002年　男性54.9％、女性60.0％
2003年　男性52.6％、女性58.8％
2004年　男性53.1％、女性59.7％
2005年　男性56.6％、女性64.1％

大卒就職内定率の推移（A〜Fランまで含む）
・バブル期　　　　 80％
・氷河期（94〜05年） 50-60％
・好景気(06-10)　　 70％
・現在（11〜）　　 62％

http://economist.cocolog-nifty.com/2010-04-24.gif
http://www.asahi.com/special/08017/images/TKY201008050416.jpg

求人数過去最低→1996年　39万件
求人倍率過去最低→2000年　0.9倍
就職内定率過去最低→2003年　55％

氷河期世代は雇用の調整弁に使われたことにより困窮疲弊した。
それが消費低迷、年金破綻、財政破綻、社会不安、少子化猛進などに繋がったのである。
総合研究開発機構(NIRA)の報告書によれば、氷河期世代放置によって77万4000人が生活保護受給者となり、
そのための追加的な財政支出が20兆円にのぼると指摘している。問題の先送りが、より悲惨な様相を呈して来たのである。
659 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/03(日) 10:58:45.22 ID:BLcD7rFM
【年　　　齢】20
【勤続年数】0
【就業形態】なし
【会社規模】無名
【年　　　収】0
【 配 偶 者】なし
【現在債務】なし
【物件価格】 10
【戸建orマンション】原野
【新築or中古　中古は建齢】未定
【地域、都道府県】不明
【頭金の額】 1
【特記事項】なし
660 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/03(日) 11:21:23.63 ID:gvHk8ITT
>>659
無理。
661 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/03(日) 23:31:02.80 ID:ptbiTzom
今時の銀行のローンには、いわゆる連帯保証人って
つける場合はあるのかな？？
車のローンとかには、保証人っているよね。
662 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/04(月) 14:18:08.39 ID:spI2Ji9+
テンプレ
【年　　　齢】36
【勤続年数】16年
【就業形態】正社員
【会社規模】4人の零細企業
【年　　　収】前年度465万円
【 配 偶 者】有り
【現在債務】なし
【物件価格】土地込2650万円
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古　中古は建齢】中古
【地域、都道府県】神奈川県
【頭金の額】0万円
【特記事項】頭金は無しで、諸費用しか出せません。
この歳で貯金が無くお恥ずかしいですが。やっぱり無理ですかね。
663 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/04(月) 14:46:21.43 ID:QiwKc3t/
>>662
中古住宅だと築年数にもよるが、頭金2割入れないと厳しい。
新築でも、頭金0フルローンの場合、審査が厳しくなり、たいてい年収の5倍弱までしか借りられない。
年齢も加味すると、1600〜1800万あたりが限界じゃないかな。
無理。
664 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/04(月) 15:07:38.36 ID:xE+XkjwC
【年　　　齢】50
【勤続年数】15年
【就業形態】自営
【会社規模】個人タクシー
【年　　　収】前年度600万円
【 配 偶 者】有り
【現在債務】なし
【ローン希望額】1600万円
【特記事項】糖尿

現在家を息子のローン一本で組んでまして、残債が1600万円あります。
このたび息子が結婚し、家を出て、新たに住宅購入したいとのことで、ローンの名義を変えたいと相談を受けました。
しかしローンの名義変更はできず、親族間売買という形で息子から現在の家を買い取り、
その資金を私名義でローン組みする必要があるそうです。

まだ正式ではないですが、残ローン額と同等の金額で売買できそうとのことで、1600万円としましたが、
持病に運ちゃんでそもそもこんなローン通りますかね？汗
665 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/04(月) 15:21:10.48 ID:ZIx+ov/2
>>664
糖尿病だと団信が通るか微妙だが絶対に無理ではない
ノンバンク系ならいけるかも
ただし確定申告していることと、売上ではなく収入が600万あること
666 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/04(月) 15:29:04.00 ID:spI2Ji9+
662です。
やっぱり無理ですよね。ありがとうございました。
667 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/04(月) 16:04:22.52 ID:oM3edHMc
>664
糖尿だったら団信入らなければローン組める
ていうか、そもそも出ていく予定の息子いるのに、息子名義で家なんか買うなよ
まあどうせ、団信に入ったほうがいいとか、金利優遇があるからとか不動産屋に丸め込まれたんだろうけどｗ。
だいたい離婚時の相談もそうだけど、ローンの名義を簡単に変更できると思ってる馬鹿大杉

ちなみに>664のケースだと親子間売買だから、別に贈与税が何百万てかかる。
668 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/04(月) 16:07:00.99 ID:oM3edHMc
さらに言うと、親子間売買は基本的にどこの貸し手も嫌うから
審査自体お断りのところばっかりということも付け加えておく。
50代＋自営＋持病＋親子間売買じゃあたとえ貸してもらえても金利がバカ高くなっても文句言えないな。
669 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/04(月) 17:21:59.37 ID:Tlf9M2aK
糖尿のおっちゃんにお金貸したくないよう
670 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/04(月) 18:37:29.27 ID:3bbDJr7H
てんかん餅でも融資OK
ですか？
671 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/04(月) 18:46:56.01 ID:bQMEfl7c
借入の金額が、自分の年収と比較してでかすぎるよ・・・・・
これじゃ、万が一銀行のローンが通っても後々、確実に支障きたすと思うよ。
基本、月のローンの支払いの３倍の月の月給の手取りが無いと余裕ある
生活できないんだぞ。。。。。。。
672 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/04(月) 21:04:02.42 ID:5ju0cWis
よろしくお願いします。
【年　　齢】34
【勤続年数】4年
【就業形態】正社員
【会社規模】3500人 非上場
【年　　収】自分:前年度900万円
【 配 偶 者】有り(職あり)、子ども2人
【現在債務】なし
【物件価格】5700万円
【戸建orマンション】戸建て
【新築or中古　中古は建齢】新築
【地域、都道府県】東京23区
【頭金の額】2100万円
【融資希望額】3600万円
【特記事項】変動、20年以内で考えてます。ヨメは合算しない方向です。
673 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/04(月) 21:17:53.26 ID:W+CVPPvp
>>672
問題なし。
674 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/04(月) 21:19:14.99 ID:W+CVPPvp
>>671
借り入れの可否を問う板だから、融資後の破綻はどうでもいいんだよ。
675 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/04(月) 21:28:41.55 ID:xE+XkjwC
>672
何が聞きたいんだ？年収だけ見たらローンは通るだろ

ただ、20年変動だと月の支払額はだいぶ上がる。支払い額は後から上げることはできても下げることはできない。
ﾃﾞｨﾝｸｽや独り身ならともかく、子供も二人いるし、突発的な支出に備えて最初の月のローン支払い額は低く設定すべき。

若いし子供も二人いるなら、35年変動にしといて
繰り上げで20年目指したほうがいい。
676 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/04(月) 21:36:36.22 ID:5ju0cWis
ありがとうございました
20年で組むことができるか、問題ないか、考えてました

突発系はヨメの稼ぎで考えてます。
しかしヨメの身になにかあったら破綻するかもなぁ。。。
677 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/04(月) 21:48:37.00 ID:xE+XkjwC
>676
君なら大丈夫だろうけど。あえて。

誰しもローン年数は減らしたほうがいいと考えがちだが、そうではない。
むしろ今のご時世、無理してローン年数短くして破綻するやつが多いの。

勿論、月の支払いが低いのをいいことに余計な出費ばかりするのも困るけどな
678 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/04(月) 22:30:52.36 ID:DoYKJgr4
>>677
あ、ありがとう。。。
感動したわ
679 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/05(火) 12:31:02.91 ID:YePG6Bg5
【年　　齢】４３歳
【勤続年数】２３年
【就業形態】正社員
【会社規模】卸売業・３５０名・上場
【年　　収】480万円
【 配 偶 者】有り
【現在債務】０
【物件価格】3,000万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古　中古は建齢】新築、土地建物
【地域、都道府県】甲信越
【頭金の額】３００万円
【特記事項】退職金は1,000万円程度の見込、妻はパートで年収約120万円。子供は中学生と小学生が１人ずつ。子供の預金は200万円ずつ有り。２０年ローンでいけますでしょうか？


680 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/05(火) 13:48:11.31 ID:n1b8TxcV
>>679
上の方も書いてましたが、MAX35年で組んで、20年で返済したいのであれば、繰上げ返済を考えた方がいいです。
20年で組んだ場合、月々の返済額は下げられません。
それならば35年で組んで、半年に1回とかで余力分を繰上げして行った方が得策と思います。
私もそうしました。

早く返済したい気持ちは分かりますが、仕事上や健康上などで、今後、どう転ぶかわかりません。

がんばって下さい。
681 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/05(火) 17:17:50.59 ID:aYXhNa3A
677氏
680氏
に大いに同意。確かに早めにローン返済は理想だけど、
この不透明な御時世、この先世の中どんな事態がおこるかわからんからね・・・
消費税も、いよいよ大幅にUPするし。。。。。
＞679
今の手どりだと、子供も二人いるし、結構生活がきつくなるかも。
682 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/05(火) 17:36:43.42 ID:xpNBrWpY
【年　　　齢】33歳
【勤続年数】5年
【就業形態】正社員
【会社規模】一部上場、製造、単独4000人以上
【年　　　収】500万
【 配 偶 者】有り、子二人
【現在債務】なし
【物件価格】2500万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古　中古は建齢】新築
【地域、都道府県】愛知県
【頭金の額】50万のみ
【特記事項】現状で希望通りの額は融資されるでしょうか？
やはり自己資金不足でしょうか･･･

関係者様宜しくお願い致します
683 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/05(火) 17:38:59.53 ID:xpNBrWpY
>>682
捕捉です

下の子がまだ六ヶ月なので妻は専業です
あと2年ほどで二馬力になる予定です
684 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/05(火) 18:31:24.29 ID:E9Z+dMR2
>>682
問題なし。
685 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/05(火) 18:40:23.27 ID:aYXhNa3A
ローンが通るかと言うことで、後の生活などはどうなっても
関係ないということだね。
686 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/05(火) 18:47:22.65 ID:E9Z+dMR2
>>685
そうですよ。
審査スレですから。
687 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/05(火) 19:43:00.90 ID:aYXhNa3A
なーんか、その場限りと言うか、後は野となれ山となれというか・・・ｗ
このスレのテンプレに書き込んで、それで、周りからおｋといわれ
それでホントに銀行にローンを申し込んで、それが通って、後々
払えなくなってしまった、椰子はいると思うよ。ｗ
688 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/05(火) 20:00:58.38 ID:xCR4c/fd
借りる借りないは自己責任だろ
貸しちゃう金融機関のリスクテイクもあるけど
689 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/05(火) 20:41:18.32 ID:SFCQZQyy
正直ID:aYXhNa3Aみたいな奴は鬱陶しい。大きなお世話だと思う
690 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/05(火) 20:46:22.43 ID:E9Z+dMR2
このスレは、属性や信用が微妙なヤツが、金融機関に融資を申し込む前の不安感を払拭するのが目的で、
それを融資担当者やローンおたくが、あーでもない、こーでもないと、品評するところなんだよ。

融資実行後の住宅ローンの苦しみを楽しむスレは、こちらです。

住宅ローンの苦しみを語るスレ7
http://toro.2ch.net/test/read.cgi/baby/1338183435/
691 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/06(水) 01:57:19.07 ID:lhmJXoIA
【年　　　齢】 ３1歳
【勤続年数】 9年
【就業形態】 会社員
【会社規模】 一部上場の子会社で3000人程度
【年　　　収】 700万
【 配 偶 者】 有
【現在債務】 なし
【物件価格】 3700万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古　中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 埼玉県
【頭金の額】 1000万(手数料200万込み)
【特記事項】 去年の4月にDCMXに入会、５月にDCMXで一括6万の買い物をしたはずが
　　　　　「5万円超えたら勝手にリボ払い」が発動したらしく6月に1万＋手数料のリボ払いが発生。
　　　　　　現在はリボ枠削除しました。
リボ払いは住宅ローンを組む際、都合が悪いと聞きますがローン申請は通るのでしょうか。
宜しくお願い致します。
　
　　　　　　
692 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/06(水) 03:32:52.55 ID:lBNLWHE7
>>691
延滞等無ければ余裕。
693 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/06(水) 05:08:34.67 ID:KqzyXjnw
明らかに余裕すぎるのに何で聞くかね
694 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/06(水) 05:58:46.43 ID:kiJWxgC+
>>691
問題なし。
695 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/06(水) 07:00:58.90 ID:vCkxPid1
>>691
同じほどの年収で
嫁に内緒で借りたキャッシング天井30万、リボ払い２ヶ月を
半年前に一括返済してキャッシング枠全部潰して3000万のローン通りましたよ。

リボ枠は、そのまま。　延滞なし。
696 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/06(水) 09:23:18.14 ID:leHk+w+S
テンプレ
【年　　　齢】 ４３
【勤続年数】 ７
【就業形態】 正社員
【会社規模】 １００
【年　　　収】 ５７０
【 配 偶 者】 無
【現在債務】 金融２社　３０万、５０万
【物件価格】 １９００
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古　中古は建齢】 中古２５年
【地域、都道府県】 愛知
【頭金の額】 無
【特記事項】 取引が有る銀行で借り入れを、まとめる為８０万審査（おまとめローン）に出したが否決。不動産屋の進めでスルガに仮審査を出してますが通り
るでしょうか？延滞などは無く８年程、取引があるので過払いをしようかと思ったのですが過払いをすると異動が付きローンを組む時に不利になりますよね？

697 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/06(水) 09:55:50.88 ID:xxJzKSRJ
後のローンの支払い、生活がきついよ・・・
698 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/06(水) 10:07:18.50 ID:fAg4lfag
なんでサラ金借りてんのに
住宅ローン組もうとかいう考えが出るのかが分からん
699 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/06(水) 11:07:13.99 ID:leHk+w+S
やっぱり可能性は０ですね・・・
700 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/06(水) 11:21:35.52 ID:Fn2HxbPT
カードローン作っていると審査に響くとありますが
借り入れ予定の銀行に頼まれてカード作ったまま保障協会の審査申し込みました

銀行は審査の前に解約しろとは言わなかったですが
影響あるなら言って来ますよね？
それとも融資担当者がカードローンあるって把握してなかったんですかね？
預金額は全部把握してるのに
701 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/06(水) 11:52:20.83 ID:vCkxPid1
カードローンとかキャッシュカードとか勧めてきますねｗ
702 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/06(水) 12:11:08.71 ID:h3KfKDuH
>>696
築年数で100％は無料。
703 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/06(水) 12:48:50.23 ID:fAg4lfag

【年　　　齢】32
【勤続年数】4年
【就業形態】正社員
【会社規模】中企業非上場 350名
【年　　　収】410万
【 扶 養】 妻一人 子無し
【現在債務】なし
【物件価格】2180万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古　中古は建齢】新築
【地域、都道府県】愛知
【頭金の額】諸費用分を含めて400万
【特記事項】
住信SBIネット銀行の仮審査は通過済の状態で、先月の26日に本審査用の書類を送付しました。
で、先ほど「正式審査終了のお知らせ」のメールが届き、2日後に結果を郵送しますとの事。
住信SBIは審査に時間がかかると聞いていたので拍子抜けしていますが、最近はこんなに早いものですか？
否決だから早いとかあるのでしょうか？ ちなみに持病はありません。
704 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/06(水) 14:57:31.97 ID:Fb5baZtX
>>696
年収570あるのに給与振込銀行で80のおまとめローンが否決というのが信じがたいのだが。
何か隠し事してない？
705 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/06(水) 15:25:41.52 ID:/8fj/xva
>>703
問題なし。
706 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/06(水) 16:21:17.99 ID:1to9qfJT
【年　　　齢】 45
【勤続年数】10
【就業形態】代表
【会社規模】釣り具店主
【年　　　収】500万
【 配 偶 者】部長
【現在債務】 なし
【物件価格】2000万
【戸建orマンション】 日本船籍登記済・わかめ丸（22フィート、25トン）
【新築or中古　中古は建齢】中古、船齢３才　
【地域、都道府県】広島所属
【頭金の額】500万
【特記事項】購入後、デッキで乾杯する予定
707 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/06(水) 17:18:57.61 ID:5f9ybs6t
船に住むんかい
708 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/06(水) 18:43:39.73 ID:ZVHotaGn
>>684
配偶者部長･･･
住宅･･･
709 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/06(水) 22:32:26.41 ID:lhmJXoIA
691です。
>>692　延滞等はなく、「勝手にリボ」で翌月一括引き落としされました。

>>693　すみません。
他サイトではリボ払い自体が借入と同一視されNGという記載のみで、その後の分割回数やNGとされる金額等が明記されておらず予想がつきませんでした。
正直今もどのようなリボ払いがNG or OKなのか判断がつかないです。

また一点記載し忘れたのですが、地銀の金利優遇狙いです。
しつこいようですみませんが地銀に対しても691の条件で通るものでしょうか。
ご判断出来る方がいたらコメントの程お願い致します。　　　　　　
710 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/06(水) 23:18:57.99 ID:kiJWxgC+
>>706
事業資金か？
711 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/08(金) 20:04:04.17 ID:AX6Wi+Rd
【年　　　齢】 34
【勤続年数】 6年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 2500人
【年　　　収】 445万円
【 配 偶 者】　なし
【現在債務】 なし
【物件価格】 2900万
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古　中古は建齢】 中古（築3年）
【地域、都道府県】 東京都
【頭金の額】 900万円
【特記事項】 クレジットカード4枚所持（キャッシング歴はなし）
712 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/08(金) 20:13:56.92 ID:uVhrgj7T
で？
713 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/08(金) 20:22:43.57 ID:+jbYXxOC
でつ
714 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/08(金) 20:57:41.40 ID:awE7T/KF
テンプレ埋めただけか
乙
715 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/09(土) 07:26:35.69 ID:hGuCmLmL
>>711
問題なし。
716 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/09(土) 10:35:16.26 ID:O8C74EIX
住宅ローンの金利は、下がる傾向にあるんでしょ。
717 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/09(土) 12:18:42.96 ID:YpEEvhQW
俺は優遇金利0.5だた
718 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/09(土) 14:16:44.37 ID:Hcl4UOpL

【年　　　齢】33
【勤続年数】3年
【就業形態】正社員
【会社規模】中小路線バス
【年　　　収】税込450万
【 配 偶 者】有、専業主婦
【現在債務】なし
【物件価格】1000万
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古　中古は建齢】中古30年
【地域、都道府県】京都
【頭金の額】200万
【特記事項】

ローン組めるでしょうか？
719 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/09(土) 14:36:43.13 ID:YpEEvhQW
>>718
余裕だけど中古30年落ちって別にリフォームとか考えてるのか？
補修費用で新築建ちそう
720 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/09(土) 14:51:58.70 ID:hBU9nj07
30年なんて土地の価値しか無いだろ
721 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/09(土) 16:00:49.31 ID:hGuCmLmL
>>718
問題なし。
722 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/09(土) 18:15:57.93 ID:O8C74EIX
718さん、その築３０年のマンションは、ちなみに間取りは
どれくらいあるのかな？？
俺の中古マンションは、買ったとき、築１３年で５５０万だったよ。
間取りは3DKの６０m2。
723 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/09(土) 18:47:35.18 ID:gGQjXB/r
>>718
ローンは15年で通ると思うけど、管理組合に、大幅な修繕積立金不足がないか確認しておいたほうがいいよ。
724 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/09(土) 19:52:48.54 ID:03MxFHQY
ご意見をお聞かせください、
【年　　　齢】45
【勤続年数】7月で2年
【就業形態】期間に定めのない契約社員
【会社規模】従業員30人
【年　　　収】480万円
【 配 偶 者】入籍予定 子ども一人
【現在債務】なし
【物件価格】2680万円
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古　中古は建齢】新築
【地域、都道府県】横浜
【頭金の額】諸経費込みで200万
【特記事項】フラット35sエコで否決、
事故はないはずですが、全銀協、JICC,CIC確認後、
売主提携の地銀で再チャレンジの予定です。可能性はありますか?

よろしくお願いします。
725 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/09(土) 19:59:29.78 ID:03MxFHQY
補足です。全銀協、JICC、CICとも
問題なかったです。
ただ10枚ほどあったクレジットカードを3枚
の減らしたのですが、解約したのが審査にだしたあとでした。
726 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/09(土) 21:20:08.47 ID:pgvpmoLN
>>724
無理かと。
まず、銀行ローンは勤続年数3年未満は門前払いに近いよ。
売主提携とのことで審査には載せてくれたかもしれないけど、それにしても年齢に対して頭金が少なすぎる。
さらに、契約社員では退職金ないだろ。
退職金が期待できるなら、長いローン組んで退職金で繰上返済も可能だが、退職金なしだと45歳では
15年ローンしか組めないぞ。
勤続3年以上で、かつ頭金を諸経費プラス800万入れてやっとボーダーラインぐらいじゃないかな。
727 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/09(土) 21:22:46.71 ID:uw51fhul
>>724
フラットは事前で落ちたんですか？もしくは本審査で？
728 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/09(土) 21:24:45.57 ID:526zop+G
フラットだったらいけそうなもんだけど、
敢えて言うなら正社員だったら通ったかな。
729 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/09(土) 21:43:38.49 ID:63MwHCII
【年　　　齢】43
【勤続年数】18
【就業形態】正社員
【会社規模】4人の零細企業（会社の借金はなし）
【年　　　収】380〜450
【 配 偶 者】嫁、子2人
【現在債務】なし
【物件価格】2500
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古　中古は建齢】新築
【地域、都道府県】北海道
【頭金の額】0
【特記事項】cicとjiccと全銀を開示したら消費者金融完済(09/11/30）3社、ﾈｶﾞﾃｨﾌﾞ情報はなし

年齢的に心配、消費者金融履歴も心配
無理かな？
730 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/09(土) 21:54:03.33 ID:hGuCmLmL
>>724
雇用形態と勤続年数で無理。
731 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/09(土) 21:57:31.74 ID:hGuCmLmL
>>729
頭金が無いのと、返済比が高過ぎて無理。
会社決算は三期連続黒字？
732 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/09(土) 22:44:51.65 ID:526zop+G
>>729
どこから借りるつもり？
フラットだったら少し可能性があるかも。
733 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/09(土) 22:55:01.18 ID:x5ndKDTi
頭金無しの人ってどうやって買うつもりなの？諸経費だって100万じゃきかないのに
734 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/09(土) 23:01:32.45 ID:526zop+G
>>733
諸経費抜いて頭金ｾﾞﾛということでは？
諸経費も入れたローンが組めるところがあるとは聞くけど。
735 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/09(土) 23:30:53.78 ID:CN+PFzY/
ありがとうございます、724です。

>>727 事前OK,本審査でダメでした。

担当者は楽観的で、どこか必ず通します、とか言ってますが、みなさんのご意見をお聞きすると、やはり厳しいのですね。

>>728 事情で正社員になると所属会社名が変わるので、担当者には今回はこのままでいきましょうといわれました。

契約はしてしまっているので、スッパリ諦める前に玉砕してきます、自分のおかれた状況を思い知ることができて感謝しています、みなさんありがとうございました。
736 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/09(土) 23:32:28.55 ID:x5ndKDTi
要は派遣なんだろ
737 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/09(土) 23:38:34.10 ID:hGuCmLmL
>>735
凄い高金利の所とかに回されるかもなあ。
738 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/10(日) 01:17:01.00 ID:xEClpb48
【年　　　齢】 38
【勤続年数】 2ヶ月
【就業形態】 正社員（運転手）以前は持ち込み自営
【会社規模】 100人程度
【年　　　収】 390
【 配 偶 者】 あり（扶養）
【現在債務】 キャッシング50（完済条件付き）
【物件価格】 1590
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古　中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 北関東
【頭金の額】 100
【特記事項】 8年まえに特定調停、5年前に完済　cic jicc 完済記録だけあり
（サラ2社）延滞なし　モーゲージフラット20年払い
自分はこんな条件でしたがローン通りました。このスレで色々勉強させてもら
いましたので誰かの参考になれたら嬉しいです。

739 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/10(日) 09:06:20.91 ID:Hhbt2NWs
>>738は↓
ttp://my.chiebukuro.yahoo.co.jp/my/myspace_quedetail.php?writer=video_s_a
740 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/10(日) 11:17:46.10 ID:WztkoAHO
バブルの頃は、正社員じゃなくても
3000万くらいの住宅ローンは通ったそうですが・・・
741 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/10(日) 11:44:02.08 ID:vIsplmVP
バブルの頃って20年前だろ？
全然状況違うし、住宅金融公庫や年金福祉や宅地債権や地公体の制度資金全盛期だな
民間のプロパーローン主体の今とは比べられないよ
742 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/10(日) 11:46:54.66 ID:gOuemVcV
バブルの頃なんて、昭和の末期から平成元年くらいまでだろ・・・
総量規制にはいってからは、もう別次元の世界だよ。
743 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/10(日) 17:49:48.40 ID:TRzTb3M1
本審査中なんだが、新居にピッタリのソファが半額で売ってたのでクレカのボーナス払いで買ってしまいました(^_^;)
審査に影響しますか？
744 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/10(日) 17:53:02.33 ID:TRzTb3M1
あ、ちなみに買ったのはIKEAで16万円→8万円のソファです。他にはカードで買い物してません
745 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/10(日) 17:59:37.91 ID:NvQzYRBE
お願いします。

【年　　齢】３５
【勤続年数】１年８ヶ月
【就業形態】正社員
【会社規模】大手私鉄
【年　　収】５３９万円
【 配 偶者】あり、子２
【現在債務】０
【物件価格】３１００万円
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古　中古は建齢】築３３年
【地域、都道府県】神奈川県
【頭金の額】１５０万円
【特記事項】妻は日赤病院の嘱託職員で見込み年収２２０万程です。
自己資金と勤続がネックでしょうか。
また、物件の家は木造平屋建てで結構頑丈な作りですが、いかんせん古すぎて銀行がどう見てくれるのか不安です。
746 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/10(日) 18:44:00.68 ID:gOuemVcV
築３３年か・・・
ローンは通っても、子供２人だと、後の生活が厳しくなるかもしれない。
747 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/10(日) 19:24:15.83 ID:c1Xm9mBQ
>>745
3100万円で築33年かよｗ

鳥取県なら100坪オーバーの土地と建坪40坪オーバーの新築、
最新の設備でお釣り来るレベルだなｗ
748 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/10(日) 19:45:56.96 ID:COnQpZKG
>>747
なんで鳥取県？
749 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/10(日) 19:48:40.62 ID:KewnFbKC
グンマー王国でもそれ位買えるぞ
750 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/10(日) 19:55:57.58 ID:GtS+AS+C
>>745
土地が中途半端に広いけど建築協定やらで分割出来ないとか？
751 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/10(日) 20:23:16.15 ID:AMy75uCf
>>745
勤続年数が短い。
また、築年数が古いのに頭金が少ない。
築33年では、担保価値は土地値だけだ。
総合的に見て、銀行ローンは厳しいと思われ。
大手私鉄正社員だと、労金使えないかな？
ただ労金でも条件的にちょっと厳しいけど。
752 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/10(日) 20:38:29.26 ID:ii9M17lX
>>745
建物に対しての融資がほとんど出ないので、頭金を増やさないと無料。
やるなら、更地にして休めの注文建築なら可能。
753 ：７４５：2012/06/10(日) 22:04:18.23 ID:NvQzYRBE
皆さまいろ親身にご回答いただきありがとうございました。
やや情報が少なかったようで申し訳ございません。
ローンは労金にあたるつもりでした。
物件は市街化調整区域？という分割や新築が不可能（建て替えは可能らしいです。）な場所なようで、土地面積はおよそ３００坪です。
建物は堂々とした風格のいわゆる昔ながらの日本家屋なのですが、やはりいかんせん建築年数が問題となってしまうみたいです。。。
やはりこういう物件は現金一括で買える人向けなのでしょうか。。
後出しすみません。
754 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/10(日) 22:11:31.27 ID:GtS+AS+C
つ>>751-752
755 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/10(日) 22:50:23.52 ID:ii9M17lX
>>753
市街化調整区域だと、融資してくれる金融機関を探すのが大変だな。
756 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/11(月) 01:58:01.81 ID:7AvZWLdK
>>747
東北のド田舎なら600坪の土地に新築60坪と物置農具小屋建てて畑できるｗ
757 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/11(月) 02:03:10.79 ID:kdOFtOhN
他の借金額や年収、物件価格や担保価値で借りられるか悩むなんて幸せだな
俺なんて全て余裕だったのに、健康上の理由で団信謝絶
その一発で人生詰んだぜ
758 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/11(月) 02:04:25.99 ID:rcaK0s9m
>>757
フラットにすりゃ良いじゃん。
759 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/11(月) 21:44:10.83 ID:+Q5w1tmj
【年　　　齢】33
【勤続年数】4.5年
【就業形態】正社員
【会社規模】250〜300人
【年　　　収】365万
【 配 偶 者】結婚予定 8月
【現在債務】0
【物件価格】2,700万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古　中古は建齢】新築
【地域、都道府県】福井
【頭金の額】600万
【特記事項】現在債務は0ですが、銀行カードローン（限度20万）を10年間使用歴有
　　　　　　長期間カードローンを使用していたのが気になります。延滞なし
　　　　　　頭金200万追加可能ですが、できれば追加したくありません。
　　　　　　追加ナシ、もしくはアリの両方で回答願います。
760 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/11(月) 22:11:50.73 ID:Gq74DaYf
>>759
現状では返済比率がちょっと足りない感じ。
頭金を200万追加してギリ。
フラットなら頭金600でもいけるかも。
761 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/11(月) 22:31:48.17 ID:8a1W1M/h
>>759
借りられても生活出来なくね？
かなり苦しいと思うけど
762 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/11(月) 22:59:57.33 ID:IIJ85v4E
>>761
その心配はスレ違いだから。
763 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/12(火) 22:55:44.70 ID:zHXlx+ai

【年　　　齢】 38
【勤続年数】 5年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 3000人 外資系
【年　　　収】 900
【 配 偶 者】 妻1人 年収400万
【現在債務】 消費者金融1社 25万 クレカ3枚
【物件価格】 4200万
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古　中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 福岡
【頭金の額】 300
【特記事項】
いかがでしょうか？
764 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/12(火) 22:59:12.13 ID:dhfGYzUX
>>763
先ずはサラ金を返済してからの話だな。
765 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/12(火) 23:09:52.89 ID:zHXlx+ai
皿金を完済すればいい感じですか？
766 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/12(火) 23:23:32.94 ID:uLJZkNvN
>>765
皿完済すれば、ちょっと頭金が少ないけど、年収の5倍以内だし、たぶんいけると思う。
もちろん過去に皿やクレカで延滞や事故がないのが前提ね。
767 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/12(火) 23:28:47.71 ID:1Ku83EDC
総収入がいい感じなのに頭金やけにすくないね。
理由探すと思うよ。
768 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/12(火) 23:51:05.19 ID:zHXlx+ai
みなさんありがとうございます
頭金が少ないのも問題になるんですねー
ただ単に貯金してなかったので(ｰｰ;)
CIC 全銀協共にネガティブなしでJICCの皿情報のみですかね
769 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/13(水) 00:13:43.84 ID:x4e90Py2
766と同意
皿完後は優良客です。
770 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/13(水) 00:26:53.97 ID:vugGRZdW
>>763
世帯年収1000万越えで頭金300万あって25万すら一括返済出来ない理由を知りたい

年収500万で100万貯めてる俺に失礼だ

771 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/13(水) 05:11:23.26 ID:Ya/8qtrg
736はネタだね。900あってサラ金で摘まむとかありえねえw
772 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/13(水) 09:01:38.62 ID:bRoO/S6j
736
年収は確かに高いのですが財布をがっちり妻につかまれてまして
そういうわけで皿金をつまんでしまってます
頭金が少ない一つの原因は車を購入した際に一括で払ったため現金があまりなくなりました
773 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/13(水) 09:21:00.44 ID:RAz5ePTr
皿は摘んだことはないけど嫁にサイフ握られてるという同じ理由でキャッシング何度もした。
ギャンブルやＦＸを嫁に内緒でやってたからｗ

天井までキャッシングしましたが完済して無事に審査通りましたよ。
774 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/13(水) 11:29:03.52 ID:uPsXhiDP
私は投資系はやらないのですが風俗遊びがやめられなかったもので
今は足洗ったのですが
その時のお金をこそこそ返しています
ボーナスちょろまかして一括返済してから審査に臨んだほうがよさそうですね
775 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/13(水) 13:01:20.26 ID:293581C7
そのまま申請しても
完済が条件になったりするから
大丈夫じゃね？
776 ：763です：2012/06/14(木) 12:50:51.65 ID:1N87rhd+
みなさんありがとうございます
ひとまず出してみます
また報告させてもらいます
777 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/14(木) 15:39:01.93 ID:SrXD9Ea3
携帯から失礼します。
【年　　　齢】25歳
【勤続年数】 三年
【就業形態】 事業主
【会社規模】 30
【年　　　収】 500万
【 配 偶 者】 妻、子供二人
【現在債務】 なし
【物件価格】 3500万
【戸建orマンション】 戸建て
【新築or中古　中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 埼玉
【頭金の額】 300万
【特記事項】フラットだめでした。銀行だと三期分の納税証明が必要ですよね。一期分を修正申告しています。銀行は無理でしょうか。
778 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/14(木) 15:42:01.09 ID:ACxG9n2C
自営でフラットダメで銀行おｋってまずないよｗ
779 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/14(木) 17:27:18.75 ID:pX5aAdGd
フラット落ちたら、、、もうだめじゃね？
労金かメインの信金とか当たってみれば？
780 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/14(木) 17:55:51.29 ID:M8uXHVaJ
４千万の家だったら
３０年ローンで、月の返済はいくらくらいでしょうか？
781 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/14(木) 17:56:45.08 ID:wxJp2VYb
頭金と金利（借り方）によるだろｊｋ
782 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/14(木) 18:20:08.87 ID:H11gVFIc
>>780
ネットでシュミレーター、もしくはスマホでアプリ落とすか好きな方を選べ
783 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/14(木) 18:37:45.93 ID:alXH6MXS
>>777
頭金が足りないような気がするが、メインバンクで相談を。
自営でフラットNG、メインバンクNGなら、他の銀行は、あたるだけ無駄。
784 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/14(木) 19:27:58.59 ID:1D15xIcC
>>777
埼玉りそな行け
785 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/14(木) 22:48:13.20 ID:L5/CFAgs
やっぱ今は変動金利がいいのかね？
786 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/14(木) 22:56:12.37 ID:alXH6MXS
>>785
その質問は、ここのスレでは荒れるから禁止な。
>>409あたり嫁。
787 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/14(木) 23:42:12.87 ID:L5/CFAgs
そうなんだ、すんません
まあ、個人個人の判断ですな
788 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/14(木) 23:57:19.14 ID:Lx633USw
変動が固定を上回るとしたら今後二度とないと断言できるバブル再来くらいだな

まぁアホにはわからんか
789 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/15(金) 00:03:02.97 ID:7H2ZOQco
判断とか関係ない
スレチ
790 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/15(金) 00:41:41.58 ID:KUtXc0Sl
788の言ってる事はただしいよ
平成３年のバル絶頂期後の金利みてみ
ttp://www.sumai-fun.com/l-hikaku/010/post4.html
791 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/15(金) 00:45:43.26 ID:GV8zddWa
正しいとか間違ってるとかじゃない。
スレチ
792 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/15(金) 00:58:15.95 ID:KUtXc0Sl
変動で更に店頭より-1.7%の優遇受ければ---あとはわかるよね。

791
すまん。
793 ：786：2012/06/15(金) 01:30:22.51 ID:HbpITh8Y
ほらね。荒れた。
794 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/15(金) 12:27:50.13 ID:1Cm+/rFV
>>793のレスが無きゃ完璧だったのにね。
せっかく火消ししたのに残念
795 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/15(金) 20:26:54.25 ID:YucjX+cl
【年　　　齢】 40歳
【勤続年数】 2年
【就業形態】 アルバイト
【会社規模】 20人
【年　　　収】 120万円
【 配 偶 者】 無し
【現在債務】 200万円
【物件価格】 5000万円
【戸建orマンション】 戸建て
【新築or中古　中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 東京
【頭金の額】 0円
【特記事項】
796 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/15(金) 20:48:26.84 ID:CduKaMeU
>>795
余裕
797 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/15(金) 20:54:29.92 ID:H9pMEdCL
>>796
乙
798 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/15(金) 21:10:04.42 ID:dvLJ3bQW
>>795
無理。
799 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/16(土) 01:28:58.80 ID:JGQUb+zy
【年　　　齢】32
【勤続年数】11年
【就業形態】正社員
【会社規模】1000人超
【年　　　収】720万
【 配 偶 者】有り
【現在債務】 無し
【物件価格】 3700万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古　中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 東海
【頭金の額】 700万
【特記事項】 糖尿病と高血圧で投薬中。2年前にうつ病で半年間休職。
ちなみにフラットで借りる気は有りません。よろしくお願いします。

800 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/16(土) 02:25:01.07 ID:zrTRNvGZ
>>799
団信不可。
801 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/16(土) 06:38:41.74 ID:ntyoOnpl
うん、団信不可だな
金貯めて現金一括しろ
802 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/16(土) 07:57:59.96 ID:eUZw1byj
>>799
無理。
803 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/16(土) 08:02:57.47 ID:cmN25Mse
>>799
32歳でなんでそんなことに・・・
体質？仕事のせい？
804 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/16(土) 08:10:57.70 ID:bsUSUeAh
多分ピザ野郎だな
805 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/16(土) 08:21:37.73 ID:D7InDgZX
>>799
フラットしか無理じゃ
806 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/16(土) 12:42:52.86 ID:+M9TS8xR
【年　　　齢】55
【勤続年数】1年
【就業形態】正職員
【会社規模】特別職公務員
【年　　　収】3500万
【 配 偶 者】有り
【現在債務】 資産は歴代で最少らしいです。債務は3300万の住宅ローン。
【物件価格】 5000万
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古　中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 千葉県
【頭金の額】 700万
【特記事項】 現在、党内合意と野党との協議で疲労困憊中。党内支持も今後どうなるか分からず、
　　　　　　いつ、現職を追われるか分かりません。
　　　　　　ちなみにフラットで借りる気は有りません。よろしくお願いします。
807 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/16(土) 12:45:29.49 ID:ff2Mlclu
>>806
無理。
808 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/16(土) 12:53:49.04 ID:PoH8RmO1
ぜんぜんおもしろくない
809 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/16(土) 16:35:51.24 ID:m2VSoi8o
>>806
無能政治家は死ねよ
810 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/17(日) 17:05:01.00 ID:FskLIjY4
年内中に家を建てる予定でフラット通過済みのモノです。
嫁が今月からイオンでパートを始めたのですが
イオンカードを作るように言われています。
フラットは私の収入のみで通っていますが
嫁がカードを作る事で不都合はあるでしょうか？
811 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/17(日) 17:10:46.22 ID:T25f0GCk
>>810
ない。
812 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/17(日) 17:19:04.16 ID:FskLIjY4
>>811
素早い返答ありがとうございました。
安心しました。
813 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/17(日) 19:06:00.25 ID:XSGyIKL4
【年　　　齢】 35歳
【勤続年数】 13年
【就業形態】 正社員
【会社規模】 1000人
【年　　　収】 700万円
【 配 偶 者】 妻、子、子
【現在債務】 無し
【物件価格】 4200万円
【戸建orマンション】 戸建て
【新築or中古　中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 近畿
【頭金の額】 1000万円
【特記事項】
814 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/17(日) 19:08:34.60 ID:atftjJnf
>>813
余裕。最近は変動0.775%が一般的になってきてるみたいです。
優遇最大幅目指して銀行と交渉してください。
815 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/17(日) 19:21:14.46 ID:VzRU+kCh
変動もいいけど金利上がって文句言わないでね
気づくのは5年毎の割り直しの時だろうけど
816 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/17(日) 19:48:26.90 ID:T25f0GCk
>>813
問題無し。
817 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/18(月) 16:36:18.18 ID:OyyXazey
よく在確の来たとかいう人居るけど
クレジットでも住宅ローンでも
会社にも家にも在確なんて来たことない。
もちろん可決してるけど
なんでだろう
818 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/18(月) 18:35:59.05 ID:Z+Bz0gjj
>>817
住宅ローンは基本的に源泉徴収出すからじゃ？
819 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/18(月) 19:47:53.30 ID:uzfvbfsJ
教えて下さい。
住宅ローン申し込みの際、CICやKSCに過去の消費者金融や銀行カードローンなどの利用履歴があると審査は不利となりますか？
すべて完済・解約していて債務整理とか異動とかのネガ情報はないのですが、いかんせん件数と金額が大きくて…
820 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/18(月) 20:17:21.19 ID:nU8xLot/
クグレカス
821 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/18(月) 20:45:03.21 ID:lmBq6Ajd
>>819
延滞なく完済解約していればあまり気にしなくてもよいが、件数と金額が大きいと過去に自転車
漕いでたと見られて、不利になる場合もある。
テンプレ埋めて開示結果も晒せば、より具体的なレスつくかもね。
822 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/18(月) 21:30:47.66 ID:uzfvbfsJ
>>821
ありがとうございます。
テンプレ埋めてみました。
テンプレ
【年　　齢】33
【勤続年数】7年3ヶ月
【就業形態】正社員
【会社規模】一部上場
【年　　収】630万
【 配 偶 者】有、子２
【現在債務】なし
【物件価格】3680万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古　中古は建齢】新築
【地域、都道府県】埼玉県
【頭金の額】300万
【特記事項】
平成20年に銀行カードローン100万円と消費者金融20万円を、平成22年2月にクレジット1社、消費者金融3社の計230万円を繰り上げ一括返済しました。
月々の返済の過程で延滞や過払い請求等はありません。
つい2ヶ月ほど前にViewカード(C枠設定無し)とJCBカード(C0)は作れたのですが…
823 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/18(月) 21:37:46.48 ID:+yyh5YT/
>>822
問題無し。
カードは１〜２枚にして、カードローン枠がまだあるなら即解約。
824 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/18(月) 22:00:23.14 ID:uzfvbfsJ
>>823
ありがとうございますm(__)m
825 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/18(月) 22:33:43.71 ID:CKBs45rP
>>822
消費者金融返済の財源は親の財布だろ？w
でなきゃ頭金300とか貯まるわけないわ
826 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/19(火) 00:36:26.17 ID:cvj5QMq2
>>825
で、そのレスに何の有用性があるの？
827 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/19(火) 01:03:10.66 ID:X00z3wc4
822氏、後々返済きつくないかな・・・
子供二人だろ。
828 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/19(火) 01:42:30.18 ID:AtI2D2BP
>>827
ウザい。
829 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/19(火) 02:13:04.02 ID:yq9Kddko
>>828
一般的に見て問題無い範囲だろ。
年齢、上場から想定される昇給率から考えてみても。
830 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/19(火) 02:53:14.99 ID:cvj5QMq2
>>828
はいはい、悔しかったね
831 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/19(火) 05:12:16.44 ID:U+b3C+RH
・一部上場勤務にもかかわらずサラ金から多額の借金
・多額の借金を親が肩代わり
・頭金も親の出資

こういう経歴のﾔｼの金銭感覚は変わらないので競売必至
832 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/19(火) 09:24:45.08 ID:CGIzqQfX
まあでも現在債務は無いみたいだし心を入れ替えて頑張ったんじゃないの？
しかし上場企業ってだけで叩かれすぎﾜﾛﾀ
833 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/19(火) 22:29:29.74 ID:I6Vb2D5E
>>822です。
お騒がせしてすみません。
今日不動産屋を介さず直接銀行へ持ち込んでみました。
結果がでたらお知らせします。

上場企業といってもピンキリで、うちは創始者とその一族が余裕で５０パーオーバーの株持っていて超ワンマン経営、労組も無し、残業時間はマックス３０時間までしか申告不可、という会社ですよ。
834 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/20(水) 00:12:05.47 ID:g6XNbY5m
ピンキリは両方経験した事あるので知ってるよ。
キリの方だったか。
業界にもよるんだよね。
製造業や印刷の上場系は最低賃金を地で行くし。IT、通信だとやはり高所得。

心入れ替えてがんばってくれ。家族の為にもね。
835 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/20(水) 09:29:19.97 ID:SzLudkPM
テンプレ書きますのでご指導お願いします。

【年　　　齢】３５才
【勤続年数】２年（もうすぐ３年）
【就業形態】 正社員
【会社規模】 ５０人未満
【年　　　収】 ４２０万円
【 配 偶 者】 無し
【現在債務】 無し
【物件価格】 ２５００万円（借入希望額）
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古　中古は建齢】新築（注文住宅）
【地域、都道府県】 埼玉県
【頭金の額】 ２００万円（諸費用等分にあてる）
【特記事項】 年金の母とアパートで同居しています。フラット３５の審査で１週間かかって落とされ、
念のため情報開示もしましたが全く何もありません。自分でも借りていないのは分かっています。
ハウスメーカーからは、独身というのが受けが良くないので母を扶養に入れて審査をしてダメでした。
住宅ローンを申し込もうと思いますが、どういう原因で借入がダメなのか検討がつかず、躊躇しています。
ネット銀行やスルガ銀行なども調べましたが、いまいち通るのか不安です。
やはり独身だと通りづらいってことでしょうか？減額等でもないので、何かがダメなのでしょうが、将来の
見通しが立たず困っています。

ご指導お願いします。


836 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/20(水) 11:03:06.58 ID:nqkr66oN
>>835
その内容で過去に事故が無いとして、先ず考えられるのは勤続年数
次に勤務先。
じき3年なら分譲マンションの提携ローンとかなら通るし
勤務先の財務状況とか大丈夫？

＞独身というのが受けが良くないので母を扶養に入れて審査をしてダメでした。
今時これは関係無し。それどころか独身の方が負担が少なくて通り易いくらい
837 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/20(水) 16:08:15.97 ID:9qE7LK8j
【年　　　齢】36才
【勤続年数】9
【就業形態】 正社員
【会社規模】 300
【年　　　収】 560万円
【 配 偶 者】 あり
【現在債務】100 (車のローン)
【物件価格】 1900万円諸費用別
【戸建orマンション】 マンション
【新築or中古　中古は建齢】中古11年
【地域、都道府県】 山口
【頭金の額】 ２００万円（諸費用等）
【特記事項】 消費者金融に二年前まで50万の借入がありました。二年前解約済み、事故はないです。中古物件で頭金も少ないです。銀行とフラットで審査を受けようと思いますが、いかがでしょう?

838 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/20(水) 16:37:38.53 ID:oZLp5QSa
>>833
うちも住宅ローンで銀行にお世話になるまでは、
完全にブラック企業です、ありがとうございました状態だったのに
銀行の待遇のいいこといいこと
確かに所得はそれなりだけど、ITなのに残業20時間しか申告できないしｗ
839 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/20(水) 18:55:50.01 ID:V8MdiC+N
>>835
頭金が不足している。
いま１０％では？
840 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/20(水) 18:58:02.51 ID:V8MdiC+N
>>837
物件の担保評価次第だが、100%は無いだろうな。
841 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/20(水) 20:24:02.33 ID:66BWKjHY
>>837
築11年のマンションだと、返済比率以前にフルローンは通らないと思う。
フラットでも頭金10％必須。
842 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/21(木) 00:28:13.46 ID:leOimvHs
>>391です。報告
フラットの事前には通りましたが地方銀行では落ちました。（保証会社のOKが出ず？）
自信はありませんでしたがHMが心配ありませんと言うのでちょっとだけ期待してた分ショックが大きかったです。
あと信金とフラットの本審査に出してもらう予定です。事前一つ落ちてこの凹みようだと全部落ちた時の事を考えると廃人になってしまいそうorz
843 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/21(木) 01:11:27.58 ID:yBXRTaYg
>>842
借りられても生活できなくね？
844 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/21(木) 01:11:49.34 ID:pUF31oxG
>>842
ハウスメーカーの営業さんもいい加減なこと言うねえ。
自営3年でフルローンでは、現実問題なかなか銀行ローンは通らん。
メインバンクは地銀？信金？
そもそも自営だと、メインバンク以外では住宅ローンはなかなか貸してくれないよ。
845 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/21(木) 01:25:12.63 ID:PnUXt92N
自営14年
新築建坪82坪
土地196坪
持家
土地親父の土地
建築価格6500万円一括支払い
846 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/21(木) 05:22:51.34 ID:+p7mAVlC
で？
847 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/21(木) 08:20:53.18 ID:fjull/O5
>>843
そのコメントはスレチだから、こっちでやって。

住宅ローンの苦しみを語るスレ7
http://toro.2ch.net/test/read.cgi/baby/1338183435/
848 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/21(木) 18:45:49.90 ID:RKMPzj3u
>>835 担保評価額が低いのでは？
【年　　　齢】39才
【勤続年数】1.5年（もうすぐ2年）
【就業形態】 正社員
【会社規模】 40人未満
【年　　　収】 400万円
【 配 偶 者】 あり子２
【現在債務】 クレ残120万
【物件価格】 ２５００万円（借入希望額）
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古　中古は建齢】新築（注文住宅）
【地域、都道府県】 埼玉県 土地は親所有
【頭金の額】 100万円
で無理だと思ったら通ったし（フラ35ｓ）
849 ：799：2012/06/21(木) 19:31:01.40 ID:Snhsn6h7
団信通りました。
明治安田です。
850 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/21(木) 20:12:25.35 ID:+p7mAVlC
まじかよ
っていうかちゃんと鬱病告知したの？
851 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/21(木) 21:12:21.07 ID:KVgctB8C
>>849
本当ならオメ
団信の世話にならない事を祈る
852 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/21(木) 21:25:44.62 ID:Pe56Z2jf
マジかよ
あれで通るなら基地外でも通るって事になる
853 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/22(金) 12:23:00.11 ID:Jw4+7+Wd
住信SBIって、頭金ナシ諸費用込みローンで変動金利だとどれ位の金利になりますか？
854 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/22(金) 19:26:32.59 ID:IqaKpzIY
明治生命といえば、渡辺が出てくる

なぜだろう
855 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/23(土) 01:10:57.69 ID:0rXfZenP
>>852
基地外より鬱の方が通らねえよ

それより皆ローンはメガ？地銀？信金？ろうきん？ＪＡ？
変動固定は揉めるけど、これくらいはいいだろう
それぞれいいとこ悪いとこあるんだろうけど
俺は赤メガ変動で店頭−1.6の0.875だ
0.775とか言ってる人いるけど、そこまで引くとこあるの？
856 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/23(土) 07:08:18.62 ID:ZRlMg4+Y
>>855
ろうきん組合員金利適用で借りてる。MIX必須だけど。
http://www.rokin.or.jp/loan/housingloan/sp/rate/
857 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/23(土) 07:46:36.01 ID:1jNSmozJ
>>855
みずほで0.775%で借りてる。
858 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/23(土) 08:39:15.86 ID:fyg9BF00
>>230、>>269
俺でさえ0.775なんだけど
まぁとにかくりそなに行けよ
859 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/23(土) 09:10:33.27 ID:4nP9S/QK
みずほって変動の最大優遇金利-1.6じゃないの？
チラシにそううたってるけど、交渉でもっと引く？
860 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/23(土) 09:29:12.33 ID:4nP9S/QK
りそなも-1.6の変動0.875て書いてあるけど…
861 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/23(土) 10:35:24.13 ID:1jNSmozJ
>>859
交渉などしなくても、みずほの銀行員が会社にやってきて社員食堂で普通に0.775％と勧誘してる。
862 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/23(土) 19:51:46.71 ID:ae0JcNMi
埼玉りそな
-1.7通過
>>859
条件あるよ。
上場企業、または頭金が購入物件の20%用意出来ないとだね。
863 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/23(土) 19:53:49.63 ID:ae0JcNMi
ごめん
860むけだった
864 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/24(日) 08:15:16.74 ID:e4SaHb0m
＞536です
状況が変わりまして、実家の建て替えをする事になりました。

建て替え代金2000万

865 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/24(日) 08:17:03.37 ID:e4SaHb0m
土地を担保にして、ローン行けそうでしょうか？
866 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/24(日) 11:03:39.34 ID:D4+x6fof
新しい建物もその他の建物も全部担保にいれる事になるよ
審査通るかは知らんが
867 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/24(日) 11:11:38.91 ID:jvYcku1G
>>865
土地の担保評価額次第だが、頭金ゼロ＝破産から9年もかかって貯金もできなかった人とみられるから
担保割れなら厳しいと思う。
868 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/24(日) 11:18:00.98 ID:5YE2VUMF
>>864
実家を建て替えて二世帯にするのか？
それとも単純に親の家を建て替えるのか？
869 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/24(日) 13:02:08.85 ID:e4SaHb0m
みなさま回答ありがとうございます。
親との二世帯住宅の予定です。
870 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/26(火) 07:04:05.47 ID:28x5r5EB
近々、購入を検討中。
現在、正社員で9年目。ｽﾃｯﾌﾟｱｯﾌﾟの為の転職だとしても現職に留まった方が良いでしょうか？ ちなみに3年は契約社員からのｽﾀｰﾄなのですが。
871 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/26(火) 08:29:12.42 ID:G0zwJOZV
>>870
購入後の転職なら、別に構わないのでは？
購入前だと、転職後３年はローン組めないし、何よりも正社員から契約社員に転職するのは、ステップアップとは言わないだろｗ
872 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/27(水) 00:42:22.15 ID:32ZgP/S3
>>862
りそなもメガも勤務先や頭金の条件最大考慮して-1.6％だとうたってたと思うが、なぜだろう？
ホムペや店頭チラシに載せない条件があるのか？

873 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/27(水) 01:07:26.84 ID:wzs7kkgV
>>872
ホムペに載ってる条件がすべてではない。
874 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/27(水) 05:07:22.97 ID:H9N2Pt8m
>>872
会社の中に、その銀行のＡＴＭが設置されているレベルでないとな。
875 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/28(木) 02:07:49.33 ID:+f68FTTi
862だけど
店頭で提示出来る値が限界値ではないよ。
スレ読み返すと見えてくると思うけど大半の銀行は変動申し込み時+α優遇してくれるみたいだね。

埼玉りそなは先に書いた条件を満たしているかだったよ。
ただ自分が購入する物件の不動産屋は埼玉りそなと業務提携してるから云々言ってたけど、
実際は他銀行も+αの優遇がある事から条件満たせば誰でもいけるんだと思われる。

ちなみに自分のしってる最強金利優遇はー1.75
これもその不動産屋から聞いたんだけど、
前に書いた条件に+してキャッシュカード作成、電気、ガス代金のキャッシュカードからの引き落とし、給料の振込先っていう
条件あり。
一番敷居が高いのが他県の銀行で店舗が少ない。(自分の知る限り店舗が１つ)
セブン銀と提携しているから、条件満たすとコンビニ引き落とし手数料無料、ATMでの繰越返済手数料も無料だけど。
とりあえずその銀行へはこれから申請予定。
876 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/29(金) 18:51:57.16 ID:I71KnY5x
【年　　齢】38
【勤続年数】11年
【就業形態】正社員
【会社規模】一部上場（1000人以上）
【年　　収】730万
【配 偶 者】有（子供2人）
【現在債務】なし
【物件価格】4600万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古　中古は建齢】新築
【地域、都道府県】神奈川
【頭金の額】500万
【特記事項】1年前までア○ム借り入れありました。
　　　　　　消費者金融の利用履歴があるだけでも、不可なのでしょうか。
　　　　　　延滞はありません。
　　　　　　30年ローン予定です。宜しくお願い致します。
877 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/29(金) 19:21:28.48 ID:p5ETeoIJ
とりあえずアコムは解約してるんだろうな？
878 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/29(金) 19:30:16.62 ID:I71KnY5x
アコムは完済と同時に解約しました。

利用した履歴がどこまで影響あるのかと不安です。
879 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/29(金) 20:26:59.01 ID:zVYclfdo
嫁にサイフを握られて内緒で摘んだパターンか・・・・

多いなｗ
880 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/29(金) 21:54:45.17 ID:ku/P4A4N
>>875
うちは中小だが、地元で有力な企業だからか社長の口利きでそこまで下がった
黙ってたら店頭チラシ通りのマイナス幅だったけどね
ちなみに赤メガ
881 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/29(金) 22:37:54.75 ID:M+Am4fRd
>>876
皿完済解約済みなら、一部上場だし、通ると思うが、
頭金が少ないこともあって最優遇金利にはならないかも。
882 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/30(土) 07:27:50.72 ID:C58blcSU
ご回答ありがとうございます。
≫879
恥ずかしながら、ご推察のとおりです。汗）
≫881
喪が明けるのを待った方がいいでしょうか？
解約後、１年は短いのかと思っていたのですが。。。
883 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/30(土) 12:33:08.23 ID:rK5S/93h
>>882
頭金を2割まで増やせるならともかく、あと1年では＋100万てとこだろ。
それじゃ今とたいして変わらん。
事故なく完済解約したなら皿を摘まんでたことはさほど審査には響かん。
頭金が少ないのが審査には響く。
別に今買ってもいいと思うが。
不動産価格がどうのこうの金利がどうのこうのは別問題ね。
884 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/06/30(土) 12:48:55.02 ID:kU25vCBX
消費税や金利が上がる前に買っとけ。
885 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/01(日) 10:56:43.36 ID:V90NgZwA
都銀・地銀は、支店長決裁レベルで金利の優遇幅を持ってる感じかな。

激戦区になると、ライバル銀行や地元の信金・労金を狙い撃ちにして、
「そこより-0.1のマイナスで貸します」みたいな営業を掛けたりするよね。

借りる方も、保証料や手数料よりまず金利に飛びつくだろうし、
効く営業法だなと思う。
886 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/01(日) 14:35:56.97 ID:Q4JnKLhB
ネタじゃないけど、

年収300万円台
20代後半
転職して1年
貯金100万


このスペックの俺でも都市銀行でローン通ったぞ。
銀行も金貸して金利で儲けようとしてるんだし、普通に正社員だったら余裕だと思う

あと審査に不安があるなら、ネット銀行はやめといたほうがいい。
窓口がないわけで、審査の基準が全て書類になるから。

銀行の窓口だと、銀行員が借り手の性格や人望などもわかるわけだしな
887 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/02(月) 01:26:09.73 ID:uySmi0fW
スレチならすみません。
中古住宅購入希望ですが、現在二番手です。
不動産業者から一番手の方がローンで苦戦中と聞いています。
自営の方で、現在3行目の審査結果待ちとのこと。
現在、申込からほぼ1ヶ月経過です。
一番手の方の審査が通る可能性はどれくらいでしょうか…?
888 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/02(月) 02:57:17.32 ID:ZaPFkrTw
知るかそんなこと
889 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/02(月) 06:41:20.19 ID:ujllcq8z
>>887
一番手の奴にテンプレ埋めさせて。
890 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/02(月) 07:55:49.10 ID:hauzm4SG
>>887
消えろ
891 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/02(月) 09:16:15.95 ID:uySmi0fW
大変失礼しました
892 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/02(月) 10:28:45.75 ID:m3LWic0H
みんなひでえな。

893 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/02(月) 14:00:00.19 ID:v/Q8x+Mz
>>887
二番手になってしまった
自分の動きの遅さを反省しないと。
一番手の人も何行も審査してるんだから
多少の金利の不利があってもその物件欲しいってことでしょ。
自分が知ってる最短の売り出し時間は3時間だよ
9時に内見売り出し開始して12時に決まってた。
因にウチは14時に行って撃沈。自らの不明を恥じました。
いつか分からないけど次あるかもよ。昨日売切れたかもしれないけど
894 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/02(月) 23:43:26.76 ID:Rq7gxVAx
買えなかったんなら、縁がなかった、いやむしろ買わなくて良かったと思えば良い
家なんてそういうもの
895 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/03(火) 01:10:33.29 ID:bdCmNJiS
スレチに反応すんなカス
896 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/04(水) 08:19:48.66 ID:QYTtu+mp
【年　　齢】38
【勤続年数】7年
【就業形態】正社員
【会社規模】一部上場（1000人以上）
【年　　収】920
【配 偶 者】有
【現在債務】アコム16万(妻に内緒です)
【物件価格】3200
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古　中古は建齢】新築
【地域、都道府県】大分
【頭金の額】500万
【特記事項】カードローン飛ばして全銀に代位弁済で載ってます
月々返済中です ブラックな情報としてはこれだけです
　　　　　　
　　　　　　30年ローン予定です。宜しくお願い致します。
897 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/04(水) 09:02:39.74 ID:QYTtu+mp
【年　　齢】38
【勤続年数】7年
【就業形態】正社員
【会社規模】一部上場（1000人以上）
【年　　収】920
【配 偶 者】有
【現在債務】アコム16万(妻に内緒です)
【物件価格】3200
【戸建orマンション】マンション
【新築or中古　中古は建齢】新築
【地域、都道府県】大分
【頭金の額】500万
【特記事項】カードローン飛ばして全銀に代位弁済で載ってます
月々返済中です ブラックな情報としてはこれだけです
　　　　　　
　　　　　　30年ローン予定です。宜しくお願い致します。
898 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/04(水) 10:03:04.28 ID:ofQhB2fh
>>897
まず飛ばしたカードローンの残債と皿完済しろ。
完済後5年たたないと無理。
899 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/04(水) 18:48:08.12 ID:FukFcRVO
年収920あって何故…
900 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/04(水) 19:08:54.13 ID:60RY3q6c
最初は小遣いで嫁に内緒で競艇や競馬やる。
↓
たまたま少し良い配当が当たる。
↓
気が付けば無くなる。
↓
悔しいので金借りてやる。
↓
たまたま大きいのが当たる。
↓
すぐに返済できた。
↓
更に儲けようとギャンブルをしてしまう。
↓
無くなる。
↓
「借りても、また当たるだろ」と思い借りる。
↓
当たらない。
↓
当たらない。
↓
当たらない。
↓
気が付けば借金が増えてた。
901 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/04(水) 19:16:53.27 ID:ewmSEX67
>>896
無理。
902 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/04(水) 20:56:23.95 ID:+AUjoRH+
>>901
いいIDだね
903 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/04(水) 21:02:43.99 ID:q3vfbSBd
すばらしい！　ワロタw
904 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/04(水) 21:23:51.96 ID:WJnk3ZAo
あと数字が2大きければ神だった
905 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/05(木) 20:59:46.76 ID:A5wseA0y
>>391　報告です。

本日フラット３５Sの本審査にて通過の連絡がきました。
落ちた時の為に期待しないようにしてたけどあっさり通ってくれた！


906 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/05(木) 21:06:38.47 ID:AYXfnTRS
ちゃんと返せよ！がんばれよ！
907 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/05(木) 21:24:00.65 ID:DPDHMfvk
つうか、返済はかなり厳しいと思うよ。
先の見えない自営だしな。
908 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/05(木) 22:03:30.98 ID:pBHSkcuS
心細いなぁ。
【年　　　齢】36
【勤続年数】 9年
【就業形態】 公務員
【年　　収】 21年度510万　22年度520万　23年度580万
【配 偶 者】 公務員
【年　　収】 21年度480万　22年度490万　23年度250万（育休明け）
【現在債務】 0
【物件価格】 5400
【戸建orマンション】 戸建
【新築or中古　中古は建齢】新築
【地域、都道府県】 神戸市
【頭金の額】 諸費用込み300万（貯蓄額７００万円）
【特記事項】
旦那は結婚前の18年に個人民事再生決定、21年に完済
信用情報はjiccに完済債権として１社あり、それ以外はなぜか白。
10年たってないのに異動情報がありませんでした。こんなことはあるんでしょうか。
３年前にクレジットカード否決経験（整理した会社）あり、
それ移行はなにもせず。
妻は10年以上延滞したことすらない信用情報。（たぶん）
この状況で、
住宅ローンの審査には通るものでしょうか。
なんとか通る方法はないものでしょうか。
フラット３５でも銀行でもなんでもかまいません。
909 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/05(木) 22:18:28.75 ID:mCfdN8uc
>>908
無理
910 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/05(木) 22:56:49.99 ID:rDLjXxrE
>>908
無理。
911 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/05(木) 23:06:50.61 ID:DPDHMfvk
>>908
旦那、妻ってお前は何者なんだ？w
912 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/05(木) 23:07:57.00 ID:hZijIQN3
>>908
無理だろ。
神戸で5400万って灘〜東灘でJR〜阪急あたり？
913 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/06(金) 00:27:54.99 ID:RjQYKYSR
実は事前で満額の仮内定が出て、
今までの経験で、その銀行は硬い審査で、
状況が変わらなければまず覆らないとの不動産屋さんの話です…。
ただの営業トークですかね？
914 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/06(金) 01:01:01.87 ID:qaKDPBVG
そこまでやってんならこんなとこまでわざわざ聞きに来るなよ
915 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/06(金) 01:52:40.61 ID:yIidl4jA
>>913
灘とか東灘って芦屋より高級とかよく聞くけど、その程度の値段で買えるの？
んじゃ垂水とかは一体幾らになっちゃうんだ？！
2ちゃんに垂水スレあって、連中むちゃ高級感のある話をしてるんだが
916 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/06(金) 02:52:59.99 ID:unrRfWMo
>>913
>>914 に同意。
一つ付け加えるとすれば、もし今審査に出している銀行に否決されたら、それ以上もがかないこと。
不動産屋は家売りたいから調子いいこと言って、別の金融機関にも審査出そうとするが、今あちこちの
金融機関に審査出すのは、わざわざブラック情報をばら撒くようなもの。
住宅ローンの場合、一度審査落ちした金融機関は社内に記録が残って、数年後に再度住宅ローン
申し込んでも一生通らなくなると考えておくべき。
917 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/06(金) 06:08:21.48 ID:329JL6uU
>>913
銀行には１８年に破産した事実を伝えてあるの？
918 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/06(金) 07:21:26.89 ID:RjQYKYSR
全銀、cic、jiccに載っていないことをわざわざ？
919 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/06(金) 07:34:01.16 ID:ZQ3zk8sr
>>915
阪神間(三宮より東)は南北(海側か山側か)で全然違う。山側が高い。海側は安い。
山側お屋敷(100坪以上)なら億はかかるけど、最近はお屋敷つぶして文筆（30坪以下）してるから5000万ぐらいが多いかな。
垂水は神戸市内でも中の下。少し不便だと2000万でも余裕で売ってる。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=5&lc=06&md=area&frm_rsrch=1&pf=28&search=1&sap=1&geo=28108&from=0&to=0&year=0&yearto=2&spfrom=0&spto=0&hsfrom=0&hsto=0&wlk=0&lr=0&key=
920 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/06(金) 09:45:44.45 ID:BV+t9FuE
破産ではなく個人民事再生だろ。
どちらにしろ信用情報に何もなくても官報に何回か出てるから、
調べれば個人民事再生したことはばれるよね。
921 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/06(金) 14:18:32.31 ID:lll5jueJ
>>918
官報みれば一発アウト。

民事再生でも破産は破産。
922 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/06(金) 14:45:01.33 ID:yIidl4jA
>>919
詳しく有難う
この値段なら楽勝だなー、羨ましい
因みに２ちゃんの垂水スレ読んでると、東京の成城か田園調布くらいの雰囲気出してる
923 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/06(金) 14:47:32.27 ID:gmuJ1/Nn
>>918
官報なんて見ないよ。
仮審査が通ってれば信用状況に引っかからなかったって事だよ。
それよりも22年から23年にかけての年収の上がり方が凄く腹が立つ。
2割削減とか言ってたよな民主党は・・・自治労が政権とったら
中国共産党と変わりないわ。
924 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/06(金) 14:57:35.24 ID:RtqWgQA4
残業代じゃないの？
925 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/06(金) 15:15:20.92 ID:16J6i31I
>>923
後半はスレ違いっつーか板違いだから。
そういうカキコはスレが荒れるだけ。
公務員叩き、組合叩き、民主党叩きなら、それにふさわしい板でやれ。
926 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/06(金) 16:54:29.19 ID:uCCMPu7A
>>925
うんこうむいん乙
927 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/06(金) 20:07:59.51 ID:RjQYKYSR
>>920
官報なんて事前で見るでしょ。
新たな借り入れ、ローン等はやめてってだけだった。
する必要ないから期待が持てると思ったが、そうでもないんだね。
ぬか喜びはやめときます。
最悪、嫁の収入だけで4400万はフラットで借りれそうなので、家を小さくしますわ。
928 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/06(金) 21:58:39.65 ID:/758MSoT
【年　　齢】 32
【勤続年数】 1年6ヶ月
【就業形態】 正社員
【会社規模】 ＩＴ零細　社員7名
【年　　収】　360
【配 偶 者】 有り（正社員　年収240）子2
【現在債務】 0
【物件価格】 3600
【戸建orマンション】　戸建て
【新築or中古　中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 神奈川
【頭金の額】 150（諸費用分は別枠で250確保済み）
【特記事項】 平成18年に皿4社を債務整理し、今年4月に最後の一社を完済しました。
　　　　　　 全銀、CICは該当なし、JICCに最後の皿分が延滞解消でのっていました。

この状態で住宅ローンが通る金融機関はありますでしょうか？
やはりフラットでも厳しいでしょうか。。。
929 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/06(金) 22:13:45.95 ID:ibTviKlH
>>928
無理。五年待ち
930 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/06(金) 22:18:42.44 ID:yKbsJyAo
>>928
門前払いレベルで無理
931 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/07(土) 00:04:39.06 ID:329JL6uU
>>928
無理。
932 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/07(土) 01:46:34.50 ID:7jdL3j52
>>928
開示して情報出てるんだったら、住宅ローン組もうとか考えないで欲しい
手間ばっかりかかって一円にもならん客が多くてうんざり
ひどいのになると「情報出てるのは解ってるんだけど何とかなりませんか」とか
どうにもならんっつの
933 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/07(土) 11:01:43.34 ID:8xkVXr7F
ネットに、
「そんな私が住宅ローン審査に通りました！
　今なら、な・なんと○円でその秘密をお教えします！！」
ってのがいっぱい出ている
934 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/07(土) 11:07:47.06 ID:PqjyYaC2
>>933
それは所得証明を偽造したり、経歴を詐称する犯罪行為だから、絶対にダメ。
935 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/08(日) 00:36:58.44 ID:bodMRu6n
う〜ん　シーキビ
936 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/08(日) 01:00:20.98 ID:rN3arKJM
そういう奴らは大体自己管理も出来てないから、健康上問題があって団信否認くらって結局借りられない
937 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/08(日) 06:10:29.31 ID:Uvk/4r5q
>>936
フラット団信は任意ですよ。
938 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/08(日) 07:13:54.44 ID:FtjrudHU
フラットは任意だし年払いなんだよなぁ
結構痛いw
939 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/08(日) 07:22:02.56 ID:bw9Y44dH
フラットも通らない様な属性でも、ローン通りました！ので、教えて欲しければ、カネをくれ！と言う話では？
940 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/08(日) 12:06:36.69 ID:N4ack+Yq
>933
そんなサイト、間違いなく詐欺師のサイトだぞ・・・
まともに相手なんかするととんでもない事になるぞ。
触らぬ神に祟りなし。だぞ。
絶対、信用するなよ！！
941 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/08(日) 13:32:30.43 ID:vYuuAsb7
>>937
任意だからって入らない人いるの？
それに銀行の住宅ローンからフラットに変更になれば金利負担かなり増えて、当初予定と全くかけ離れてしまうだろう
借りられればいいってわけじゃないベ
942 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/08(日) 13:37:17.33 ID:jiYW7E2p
>>941
入らないというよりも入れない人がフラットに流れるんじゃないの？
団信入れたらどこのローンでも余裕な人もけっこういるわけで。
943 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/08(日) 13:42:12.74 ID:vYuuAsb7
団信入れなきゃ、持家は諦めるべきだと思うが
フラットなんかにしてまで高利で借りるなんて
944 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/08(日) 14:02:31.38 ID:jiYW7E2p
>>943
私の場合は戸建て3000万購入で預金2000万、株1000万で株を売りたくなかったので1500万ほどかりたんだけど、
団信入れなかったら持ち家はやっぱり諦めるべきだった？
借りる予定だったフラット20の利率は1.7%、繰り上げで8年で返す想定で、
利息は住宅ローン減税相殺でトータルで150万ちょいしか払わない予定だったんだが。
最終的には診断書提出で団信通ったので変動0.73で借りたけど。
945 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/08(日) 14:51:38.64 ID:LI0x4y3w
>>943
>>944

おまえら二人とも極端なんだよ、しね
946 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/08(日) 19:28:03.64 ID:hWqlApVG
フラットの団信は任意だけど、加入しないと審査の通りが悪い
だから最初の1年だけ加入とかザラ
2年目の引き落としの通知がきた時に任意脱退の申し出をするケースがよくあるけど、脱退すると2度と加入できない旨をくどい程説明して、同意書に署名捺印。
最初は残高でかいから団信の保険料が1回分の返済と同じぐらいで捻出が難しいんだろうな
積み立てでもしてりゃいいのに
947 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/09(月) 11:20:46.61 ID:omI54dxg
２カ月前に土地を現金で１２００万で買いました。
家建てようと思って土地と家を担保に住宅ローン申し込んだら家本体の８割までしか貸せないって言われた。
一括で借りてたら１２００万自己資金で４割にもなるのに・・・orz
手順失敗しましたかね。
家本体の８割借りて後の資金は無理に捻出できない額じゃないけど
ギリギリすぎて怖いんです。
948 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/09(月) 12:55:26.70 ID:PbWKeIEC
>>947
そのやり方だったら100％の借入可能のはずですが。
949 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/09(月) 12:58:48.15 ID:58nXvSFa
>>947
年収や他の借入等、属性にもよるから一概に何とも言えないが、基本は >>948 だと思うけどなぁ。
不動産屋やハウスメーカーは都合のいいことばかり言うから、土地を買う前に銀行の住宅ローン
相談会で銀行の人とよく相談しておくべきだったな、
950 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/09(月) 13:20:17.49 ID:Xxr7ZmEy
>>947
どこに申し込んだ？
８割だとフラットか？
951 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/09(月) 15:24:49.32 ID:UP69F+ip
うちは土地を最初に買って地銀で110％までいけたぞ。
952 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/09(月) 16:57:26.26 ID:omI54dxg
>>948>>949>>950>>951
ごめんない　「優遇金利で」が抜けてました。
10年固定の1.2%でしたがその優遇が使えないと1.65%に上がっちゃいます。
953 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/10(火) 00:43:36.81 ID:1DexA5mU
ＵＦＪの変動が今は一番お得かな
ネットバンクは別として
ＵＦＪ変動0.875、近所の信金10年固定1.3（ちなみに変動は1.475）
954 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/10(火) 01:16:26.29 ID:/t/CcmDQ
>>953
住信は0.775%です。
955 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/10(火) 12:59:15.73 ID:194oYxUe
【年　　齢】 31
【勤続年数】 6年3ヶ月
【就業形態】 正社員
【会社規模】 大手自動車部品
【年　　収】　750
【配 偶 者】 有り（正社員　年収240）
【現在債務】 0
【物件価格】 4200
【戸建orマンション】　戸建て
【新築or中古　中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 愛知県
【頭金の額】 600
【特記事項】CIC 3年6ヶ月前に異動の記録あり
大手家電量販店でオーディオ購入時に値引き条件としてカードに勧誘され、その後封書で来ていたカード支払いを度々遅延してしまいました。
なんとかローンを通す方法はないでしょうか?
956 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/10(火) 13:35:40.72 ID:/t/CcmDQ
>>955
むら
957 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/10(火) 13:36:28.44 ID:/t/CcmDQ
>>955
無理。
958 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/10(火) 18:47:45.20 ID:+tB9Yb9U
【年　　齢】 43
【勤続年数】 5年6ヶ月
【就業形態】 自営
【会社規模】 個人経営
【年　　収】　450
【配 偶 者】 有り（年収103）
【現在債務】 0
【物件価格】 2500
【戸建orマンション】　戸建て
【新築or中古　中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】 岐阜県
【頭金の額】 500
【特記事項】事故等、一切なし。
自営の前は、普通に会社員をやっていました。
自営になってからは、ずっと黒字決算できています。

近所の信金でローンを考えていますが、可能でしょうか？
959 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/10(火) 19:56:24.07 ID:YNXOE8K+
>>955
クレカの異動記録がある人に、何千万も住宅ローンを貸す金融機関はありません。
奥様の一馬力では返済比率がぜんぜん足りませんし。
喪明けまで無理。

>>958
他に隠し事がなければ大丈夫でしょう。
960 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/10(火) 19:59:38.31 ID:/t/CcmDQ
>>958
４５０万円が所得なら問題なし。
961 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/10(火) 20:39:20.35 ID:5qknioNO
>>958
自分も自営で42才ですが似たような年収で地方銀行3000万通りました。
土地を最初に現金購入したうえ嫁と合算収入でしたが。
962 ：Captain ◆ulG3oSFeig ：2012/07/10(火) 20:48:56.39 ID:/t/CcmDQ
次スレ

【シーキビ禁止】住宅ローンの審査について23行目
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/credit/1341920880/
963 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/10(火) 21:52:58.08 ID:+tB9Yb9U
958です。
ありがとうございました。

少し上で、年収750で無理とか書かれていたので、心配していました。
助かります。
964 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/10(火) 22:52:09.91 ID:ysqYLfNL
PayPalは中国の詐欺的組織
みんな気をつけよう
965 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/10(火) 23:34:03.81 ID:5ziYbRL8
年収800万だがシーキビ
966 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/10(火) 23:45:03.78 ID:5PUAd1R5
３０年全固定1.95ってお得？
967 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/10(火) 23:49:53.44 ID:194oYxUe
>>955です。
皆さんご回答ありがとうございます。
利率4％で借りれるところがあるのですが、喪明けすぐの借り替えを見越してローンを組むのはかなりリスキーなことでしょうか‥
968 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/10(火) 23:58:25.63 ID:0+iIUOFv
借り替えも保障されないのに４％出してまで家が欲しいのか？
それならいいんじゃない？
もう２％超えると暴利と思うような時代になったな
969 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/11(水) 00:05:37.29 ID:w86xYOHH
>>966
ここのスレは、固定がトクか変動がトクかの議論を始めると100％スレが荒れるからその質問はNG。

>>967
リスクはある。
リスクを減らすには、（元利金等ではなく）元金均等払いをおすすめする。
借り換え前提ではなく、低利で借り換えできたらラッキーぐらいの心積もりで、それでも欲しい家ならどうぞ。
970 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/11(水) 06:58:43.54 ID:yUyYI5a+
>>967
あなたが４％でいいなら、それでＯＫでは？
借り換えの時に、担保割れしてる可能性が高いけど。
971 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/11(水) 07:33:50.36 ID:Z19/3eCN
住宅ローンの手続きが進んでいて今月中に借り入れ予定なんだが職場でもめて辞めるはめになるかも
今すぐ辞めてしまうのはまずいよね？
今年中には家が建つんだけど借り入れの手続きに銀行行くまでなんとしてもしがみつくべきだよね？
それとも引っ越しして数ヶ月はしがみつくべき？
へたしたら首きられそうなんだが
972 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/11(水) 08:21:10.09 ID:PGDpw3yg
>>971
融資実行前に重要な変更が発生したら、融資されません。
辞めるなら、融資後です。
973 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/11(水) 08:42:51.20 ID:Q9CkYJ8Z
>>837です。

フラットエコs、地銀とフルローンで承諾でました。
ありがとうございました!
974 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/11(水) 19:04:31.12 ID:qecl+ONk
>>971
ローンの審査の心配より払えるかの
心配をした方がいいのでは
975 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/11(水) 19:33:28.53 ID:+yyMHCR8
>>974
スレチなので、他でやって下さい。

誘導しときます。

融資実行後に生活が成り立つか？の質問と回答はこちらへ。

住宅ローンの苦しみを語るスレ7
http://toro.2ch.net/test/read.cgi/baby/1338183435/
976 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/11(水) 20:30:33.25 ID:x55U+lNL
いいから氏ねよwww
977 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/13(金) 00:55:40.02 ID:Z1TiS9Wy
>>608です。

無事に審査通過しました。ありがとうございました。
978 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/13(金) 05:07:49.07 ID:EF+xbmHS
結構しんどいぞ！
979 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/13(金) 06:24:55.27 ID:wfu06pzH
>>978
どこが？
980 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/13(金) 10:23:12.85 ID:qkVJ288D
>>979
取引にかかる費用は含んでるのか心配だね
あとこの年収で年間１００万以上払うのはかなりきついよね。ｊｋ
981 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/13(金) 12:19:21.77 ID:KeowhA0h
若いから大丈夫でしょう
30年後だって定年前だし、20代でその年収なら問題ないのでは？
982 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/13(金) 13:08:14.28 ID:uITbIlaQ
ここはローンが組めるかを相談するスレなんだから、生活がキツいとか、返済が厳しいとか、下らない話は他のスレでやれや！
983 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/13(金) 13:23:35.10 ID:lRehilMI
諦めてから、5年ぶりにマイホーム考えてるが、税の改正あった？
お互いの両親から５００万で、計1000万は贈与まだかからない状態？



984 ： 【東電 83.0 %】 忍法帖【Lv=40,xxxPT】 ：2012/07/13(金) 16:24:39.48 ID:75e0aLAF
test
985 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/13(金) 17:44:48.28 ID:Lju/zeBs
水道代や光熱費は安くなるし、立地によっては燃料代も安くなるし意外となんとかなるもんだよ。
986 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/13(金) 21:01:17.47 ID:bwlDeqd7
>>983
スレチ。
987 ： 【東電 76.0 %】 忍法帖【Lv=40,xxxPT】 ：2012/07/13(金) 22:30:49.21 ID:2kZq9QDK
test
988 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/13(金) 22:34:41.51 ID:fdlPNh8x
>>983
国税庁のホームページ嫁
989 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/13(金) 22:47:38.76 ID:EF+xbmHS
608は非常に態度が悪い奴だなw
990 ： 【東電 81.9 %】 忍法帖【Lv=40,xxxPT】 ：2012/07/14(土) 15:29:33.09 ID:JVht+zzY
test
991 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/14(土) 19:16:50.42 ID:NGJHFdZd
test
992 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/14(土) 19:54:50.56 ID:7iLvMPOv
事前審査が通って、本審査の結果まちなんですが、
【年　　　齢】30
【勤続年数】7
【就業形態】正社員
【会社規模】中小企業
【年　　　収】330万
【 配 偶 者】有り
【現在債務】 なし
【物件価格】 2150万
【戸建orマンション】戸建
【新築or中古　中古は建齢】 新築
【地域、都道府県】大阪
【頭金の額】0
【特記事項】
上記のようによく事前審査通ったな、と思うような内容なのですが、
本審査は、事前通ってたら大丈夫なんでしょうか？

993 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/14(土) 20:55:33.15 ID:OZRZAD62
>>983
まったく問題ないよ。
994 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/14(土) 20:55:59.91 ID:xkmsD4bh
>>992
事前審査はあきらかにダメなのを除くためだから本審査で落ちる可能性はある。
995 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/14(土) 21:38:55.04 ID:xF6Q/ilS
>>992
頭金が少ないが、まあ大丈夫！
996 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/14(土) 23:52:55.89 ID:qiQ7wizK
>>992
返済比率が足りないような気がするけど…
本審査中なら、結果待つしかないな。
997 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/15(日) 07:45:52.63 ID:ZSgzpWUS
>>992
大丈夫かと。

大阪で一戸建て2100万て土地20坪以下で3階建て？
998 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/15(日) 08:07:43.07 ID:RFJpqIE5
【シーキビ禁止】住宅ローンの審査について23行目
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/credit/1341920880/
999 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/15(日) 09:24:08.62 ID:cB44qQ6X
999
1000 ：名無しさん＠ご利用は計画的に：2012/07/15(日) 09:25:06.47 ID:cB44qQ6X
1…だったらおまいら全員無理
1001 ：１００１：
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