独身貴族ならマンションだろ

マンションを買いたい人も買った人も

マンション欲しいから頭金貯めてる。

賃貸でいいんじゃね？
気軽に引越しできるし。
買っても、管理費とか修繕積立金とか掛るしねえ。

オレは買ったけど、地震の事考えると
一戸建てのがよかったかも・・・って思うよ

賃貸の方がいい気もするが、憧れる。
独身で一戸建てを購入するのは勇気がいるし。

ガレージの面積が広く取りたかったので土地購入しましたよ。

すげー
車が好きなので、この前ガレージのある家とかいう雑誌立ち読みしたら、
豪邸がいっぱいだった。

アレは別世界の人々用なので、無視しておくと幸せだｗ
うちはバイク4台車3台入るだけ。
住居部分は風呂とキッチンが広いだけで、あとはワンルームマンションとかわんねっす。

もともと俺用の実家のマンションが空いてるので・・・。

独身専用の分譲マンションとかあると良いのにね。

土地にしろマンションにしろ、さっさと購入しておくと後々楽なのかね。
賃貸は年齢が上にいくと、独り者だと借りるの大変って聞いたが。

>>10
そんなもんあるかバカ！

１ＬＤＫぐらいのコンパクトなやつ欲しいな。
大きいと掃除がめんどいし。

やっぱマンションでしょ
一括で買いやすいし、長い目で見ればお金が浮きます
生活が楽になったよ

　 　 　 　 　 ＼　　　　　　　　立　　　　　　　　　　　　　/
　　　　　　　 　 ＼　　　　　　 て　　　　∧＿∧　糞 　/
　　　　 　 　 　 　 .＼ 　 　 　 る　γ(⌒)・∀・ ）..ス　/　　　　　　ぅぉぇっぷ
スレ潰し↓　　 　 　 ＼　　　な .（YYて)ﾉ　　　） レ./　　　　　　 〃⌒ ヽフ
　 ∧＿∧ｽﾚ潰し＞>>1＼　 っ 　　　 ｜ ｜　| 　 /　　　　　　　/　 　rノ
　（　´∀｀）　　　　 　 　 　 .＼！　　　 （＿_）＿） /　　　　　　　Ο Ο＿）***
　（　　 /,⌒l　 　 　 　 　 　 　 ＼　 　 　 ∧∧∧/　　　　　『引き籠り精神病者・>>1』
　｜　/`（＿）∧＿０.　　 　 　 　＼　 　＜ 　　ま ＞　糞スレを乱立させる基地外。
　（＿_）（ﾟ∀ﾟ；　）⊃⌒⊃←>>1　　＼ ＜>>1　　 ＞毎日相手にされず、ウザい自作自演を続ける。
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~　　　　＜ 　　 た ＞
―――――――――――――――＜　　　 　 ＞―――――――――――――――――――――
　　　　　　　 ＿＿＿　ｵﾗｯ!　　　　　　 ＜か　 　 ＞　　　　　　　　　　ﾊﾊﾊ
　　　 ﾄﾞｯｶﾝ |　　 |　出て来い悲惨な>>1∨∨∨＼　　　　　 　 　 ∧＿∧
　 　 ∩∩　 |　 　|　　 | 　∩∩　　　　 /＼　│　／＼　　　 　 　 （　＾∀＾）＜あほか
　　　| | | |　 |　　 |　　 | 　| | | |　　 　 / 　／￣＼　 　 ＼　　　　 （ つ ⊂ ）
　　..(　　,,)　.|　 　|　　 |　(・ｘ・ ）　　 / ─（ ﾟ ∀ ﾟ ）─　　 ＼　　　 .）　 ）　）
　　/　　.つ━━ﾛ|ﾛ ﾄﾞｶﾝ l 　 |Ｕ　 / 　 　.＼＿／　　　　　　＼ 　（_＿）＿）　　　　　（＾∀＾）ｹﾞﾗｹﾞﾗ
〜（ 　 /　　 | 　 ｜ 　 |⊂＿　|〜./　 　 ／　│　＼ 　　　　　　＼　　　　『糞スレの総合商社・>>1』
　　し'∪　　 |　　 |　　 |　　　∪　/　　電波〜　　　電波〜　　　　＼毎日何処かの板で糞スレを立てる>>1は
　　　　 　 　 ￣￣￣￣　　　　　/　 .∧__∧　 　 　　∧__∧　　　　　 ＼糞スレを立てる事しかできない白痴。
　　　　　　ｶﾞｯｷｰﾝ　　　　　　　/　　（ ﾟ∀ﾟ ）　　　　（ ﾟ∀ﾟ ） 　 　　

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　　|∵ /　　三　|　三　|　　／￣￣￣￣￣
　　|∵ |　　　＿_|＿_ 　|　＜ うるせー馬鹿！
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( つ＼| 　　　　　　 |　 とノ
　　＼ ＼ 　　　　 ／ ／
　ミ　 ＼ ＼　　／ ／彡
　　／　 ＼つとノ 　 ＼
　（ 　 　く　　　　,.ゝ　　）
　 ＼　　 ＼　／ 　　／
　　（＿＿__|　|__＿＿）

>>13
ないんだよね、これが。
普通は３ＬＤＫ〜なんだよなぁ。

>>17
よく探せよー。
独身やDINKS向けの１ＬＤＫ〜２ＬＤＫのマンション、
あっちこっちにボコボコ建ってるじゃんか・・・

首都圏だったら、コンビニに売ってる「マンション・ライフ」（￥２００）
って雑誌を買ってみなよ。
ファミリー向けよりも力を入れてるのが判るよ。
多くは独身女性向けだと思われるが。

>>18
マジかい、情報ありがとう！
早速、見てみるわ。

「日本の借金時計」
http://www.takarabe-hrj.co.jp/takarabe/clock/index.htm

マンション麻雀

インテリアの雑誌見てると、マンション欲しいと思う。
高層マンションで、モンステラと夜景見ながら酒を飲む。
かなりベタだな。

東京都のマンション買った人に質問
場所は何で決めたの
通勤、好きな街、それ以外の理由？
悩んでるんだよね

>>23
ウジウジ悩むな！
勘だ！

>>23
それに家賃や間取りも含めて決める。
高層なら何階か、採光も考慮。
近隣の建物も重要。

しまったｗ分譲に家賃はねぇな

>>26
管理費に置き換えれば良いとオモ

そう！
そして最後は勘だ！

あ、それに収納は多ければ多いほど好物件。

>>23
>>25-29これ一つ一つ考えていくとかなり絞られてくるはず
自家用車持つなら更に専用駐車場もあったほうが良

今住んでるとこ駐車場がないので、別に借りてる。
すげー不便で後悔してる。
駐車場付きの方がいいよ。
うちは賃貸だからまだいいんだけどな。

30の時に新築3LDK購入。

あと700ﾏｿで完済だ。

お仲間さんでつね。

独身用マンションと予定ないけど家族用マンションどっち買ってるの

独身用マンションなんてものがそもそもあるのか？

うちの近所にその名も「単身館」なるマンションがある
駅から８分、１ＤＫ、400マン
地方都市だ

今都内在住だから、しょーがなく１LDKに住んでる。
でも地元には俺名義の一軒家がある。

くそー、都内に仕事で住むことになるんだったら、買わなかったのになー！

タワーマンションじゃないと貴族とはいえませんな

今のマンション、見た瞬間に即決した。マジで。

>>39
漏れも

マンソン購入するのって頭金いくらぐらい貯めておくのが妥当なの？
漏れは上限2500万位で考えてるんだが。
早く会社の独身寮脱出したいぽ。。

>>39,40
どんなマンション？

>>41
（１）住みたい地域と環境は？
（２）住みたい物件の広さと築年数は？
（３）おまいの年齢と年収と現時点の貯蓄はどのくらい？

1. 愛知県の三河地方(田舎ダス)
2. 3LDK 80m^2くらいで新築希望
3.歳はもうすぐ26になる、年収は500万くらい。貯蓄は200万。

車を一匹買いたいから地下駐車場付きの物件がいいかなと悩み中。。

首都圏ならコレ↓で探せば？
http://www.shinchiku-homes.jp/search/main/sk=1/sid=103
ちなみにオレは去年買った。
勢いだよ。１０年間貯めた１５００万頭金で３５００万の１ＬＤＫ
タワーマンション２１階部分だ。
風がすごいよ。でも涼しい。満足のなにものでもない。

>>44
三河地方ってどこか判らん。すまん。

とりあえず26歳で年収500万の独なら1000万くらい
頭金を貯めてからでもいいんじゃね？
年間200万貯めれば丁度30歳で達成だし。
40歳くらいまでに余裕で完済できるっしょ。
んで、また貯めつづけて、適当なところで
キャッシュで買い換えて終の棲家にする。

それから、車が要るような立地のマンションは新築で買う価値はないぞ。
そういう物件は10年しないで半額以下になるから買い叩くといいよ。

趣味として車を持つなら・・・まぁガンガレ。

>>46
れすサンクスでつ。三河って言うのは、トヨタがあるとこらへんですよ。
30まで貯金かぁ。。漏れ、今の環境で30まで耐えていける自身がないぽ。
絶対に精神崩壊していると思う。我慢できて2年がいいところかなぁ。
無理してでもさっさと買ってしまいたいって言うのが本音だよ。
漏れは若くしてマンション持つのが贅沢とか、分不相応なんて思ってない。
漏れは非モテの毒男だし、一生孤独感感じ続けて生きていくだろうし、
その覚悟もできている。
だから自分には甘くしてやるつもり。普通の人と比べたら±0でつよ。
大した贅沢ではない。。

>それから、車が要るような立地のマンションは新築で買う価値はないぞ。
>そういう物件は10年しないで半額以下になるから買い叩くといいよ。

確かにそうかも。でも、車は唯一の趣味だからなぁー、う〜む。

私も買うか買わないか迷ってます。39で独身だし家賃８万だもん

>>47
なるほどー
今欲しいとなると・・・どこかで妥協しないとなぁ。
まだ26歳なんだから、お試しで築浅中古にしてみたら？
予算は1500万円くらいに、広さも60平米くらいにおさえて。
んで、車趣味を続けつつ４０歳くらいまでに完済＆貯蓄する。
車趣味が行き過ぎなければ結構現実的だと思うよ。

>>48
迷うよねー
漏れんとこは地方だから、バブル期に建った立地の悪い
（環境は良い）マンションが新築時の40％くらいで売りに出てる。
頭金を半分くらい出して５〜６年で完済してもまだ築20年に
届かない・・・なんて考えると思わず手が出そうになるよ。

中古マンションなんかどうでしょうかね？

築２５年　２LDK　５５０万円　駐車場有り　月の維持費は、修繕費共栄費合わせて２万円　駐車場代８９００円

これなら即金で買えるのですが＾＾；　やっぱり無理してでも新築の方が、いいのでしょうかね

>>50
築25年かぁ・・・

マンションて、利便性や快適性を買うもんだって思うから漏れはちょっと・・・
どっちかっていうと、築10年の物件を買って15年住んで売る算段かなぁ。

築25年だったら、一戸建てにするなぁ。
これなら自分でコツコツ修繕すればいいしし、
管理費や修繕積立費や駐車場代がかからないから
建替え費用を貯めやすい。

激しくスレ違いだけどね（ｗ

なるほど・・・

私的には、住宅ローンはなしで家を購入してこれから、がしがし貯金していきたいなって思ったのですがｗ　う〜ん

一戸建てを買ったとしたらやはり住宅ローンがあるのがねぇ＾＾；　俺的貴族の考えおかしいですかね

>>52
いえいえ、人それぞれ背景が違いますから。
漏れなら・・・そうですね・・・

例えば、550万円＋諸費用のキャッシュがあるんですよね。
そのキャッシュと、買った場合に生じる費用
（管理費＆修繕積立費＆駐車場代＆固定資産税など）をあわせる。
そうすると、その物件に何年住んだらいくらかかるかが大体判る。
同じような条件の賃貸物件に住んだ場合にかかる費用と比べる。

っていう感じで試算してみるでしょう。
漏れは、なんとなくお手元にあるキャッシュと築25年の物件を交換する
のが惜しいって感じてますが、そこらへんはホント人それぞれなので。

しかし・・・独身貴族もお気楽ばかりじゃないんだなぁ・・・ﾎﾞｿ

>>50
俺なら築25年は買わない。
いつ立て替えるかわからないしな。
もう少し貯金して頭金にするよ。

５５０万円の物件で諸費用って総額どれくらいかかるのだろうか

２５年モノだと、耐震基準とかも甘い頃に
建てられているんじゃないか？
そういう意味でもやめとけ。

賃貸でも5.6年住んだら500万くらいかな

バブル期に建てられた物件って場所は辺鄙でも
作りは良いって話聞いたことがあるんだが、
あれって信用できる話なのかねえ？

３５歳、独身　貯金が１０００万円ほどあるのですが　私も中古マンションが欲しいと思いまして。　築５年以内の物を探しましたらすごいいい物件をみつけました。

築３年　２LDK　１９８０万円　管理費修繕費込みで１万１千６２０円　駐車場　無料＠＠　無料ってあるのですかね？？ｗ

http://realestate.homes.co.jp/search/detail.php?&o=152hVu8M7_9VbeQ&s=f&tk=1&b=1001820000739

１人で暮らすのにはいいかもですね　駐車場が０円って・・・・買いたくなりました＾＾；

築５０年くらいがマンション解体分岐点と聞きましたので、２０５２年がその分岐です。で私が８２歳の死ぬ時に解体時期になるので、いいかも？？しれませんね

みなさんどう思いますか？

>>59
狭い3LDKをリフォームしてLDKを広げた感じですね。
駐車場は、もしかしたら現居住者が持っている権利を
そのまま引き継げるからかも。
１０年くらいで楽々完済してあとは悠々、な感じですね。
ペット可というのが気になる。
あとは両隣や上下、周辺環境とか交通の便がよければ。

マンションより別荘がほしいやつはいないのかな？
仕事はなんとでもなるし

別荘よりも、温泉旅館で過ごしたい派だな

>>59
香露園に住むことに抵抗がなければいいとおもいますね！
阪神沿線では一番いいところだと思いますが、やはり浜の手は･･･っていうプライド持ちの人がこの地域は多いからなー。今まで住んでたところはみんなｿｳ思ってたみたい。

あと、購入されるんであれば、この超低金利時代には、なるべく長期で金借りたほうが得な気がします。ま、人それぞれですし、資金もおありのようなので、聞き流してくださいね。
私は2年前に西宮（一応山の手ｗ）⇒加古川に家建てて引っ越しましたが、いろいろシミュレーションした結果、やはり長期で返すほうが全然得だと思いました。
今は仕事の都合で買った家は親に住ませて、東京で”独身貴族ならマンションだろ”住まいです。家建てた意味ないしｗ

しかし、駐車場ﾀﾞﾀて、安っ！
都内の駐車場、高すぎるよﾏﾏﾝ･･･。車持ってこれないよ･･･。誰か駐車場安く貸してよ･･･。

ここらあたりの1LDKなんかよさそう。家賃高いけど月60万なら
年に720万。年収1500万なら十分住めます。

六本木ヒルズレジデンス
http://www.kencorp.co.jp/lease_tokusyuu/roppongi/top.html
泉ガーデンレジデンス
http://www.kencorp.co.jp/lease/area/chin_list.php?building_cd=126077
六本木アレンツ
http://www.roppongi99keys.com/
ラ・トゥール芝公園
http://www.kencorp.co.jp/lease/area/chin_list.php?building_cd=122682

（　´∀｀）

東京の高層マンションに住んでる人は昨日の地震どうだった

>>64
そういう高い家賃の部屋に住むっていうのはどうなんだろう。
それだけの家賃払える香具師なら買ってしまったほうがお得な木がする

一日２万でしょ？　掃除もしてくれて光熱水込みな、ホテル住まいのがいいんじゃね？

高い家賃の部屋に住むより、それなりの所に抑さえておいて、他に金をかけたい…。

堀江社長など六本木ヒルズレジデンスに住んでいる人の思考回路というのは
私のような家賃48000yenクラスの生活水準の者とは土台違うようでして。

買ったほうが損か得かとか生活費程度では考慮に値せずなのでしょうか。

東京都心のタワーマンションでお手ごろなのなんかない？

>69
年収が億を超えると、100万200万の金はどうでもよくなるらしいぞ。

感覚でいうと一万円のうちの100円か

万札が100円玉に見える目はこれか。この目か。
と堀江社長のまぶたの上をぐりぐりしてしまいそう。

>>66
はいはい、都内高層高級賃貸に住んでる勝ち組の俺様がレスしますよ。
縦揺れがドシンと来て、その後はずっと横にゆっくり揺れましたよ。高層マンションは免震構造なので地震がゆれ終わっても建物自体は2-3分揺れ続けて気持ち悪かったですよ。
でも家の中は何も被害ないですよ。置物ひとつ倒れませんでしたよ。

・・・、とここまで書いて気がついた漏れ。
俺んち、37階建ての16階だから被害が少なかったのか・・・。

三井住友に叔父貴が居るんだが､マンション購入で
毒男相手に融資ができるのは34までなんだそうな．
いま、32．とてもじゃないが無理だ・・・。Ｏｒｚ

条件で変わるだろうけど定年とか考えるとそうなるだろうね。

35過ぎたら即金買いしかない。

>>75
なんで？定職があればいいんじゃねえの？

あ、２０年くらいのローンでも？　って聞きたかった。

雇用システムが変わりつつある今、ローンの年齢制限にこだわって
いては客がいなくなる。

３６のとき35年ローン組んだよ。

まぁ、繰上げ返済するつもりだけど。

>>81
え？71・・・？
ど、毒男だよな？？？

>>82
yes

ローンの年齢制限は業種や借入額にもよると思われ。

>>82
馬鹿か、71はローン完済時の年齢で今はいくつかわからんだろ

友人がマンション買った。
俺もそのうち！！！！！

わしは賃貸で５０平米に一人だ。ここでいいわ　もう　

この先家賃払い続けること考えると絶対買ったほうが得だと思う

賃貸マンション１ＤＫですが何か？
家賃５３，０００円ですが何か？

買っても、３０年もたてば建て替えだ修繕だで、また新たな出費の
必要が出てくるよ。マンションでも一戸建てでも。

賃貸のほうが有利でない？
・転勤があっても通勤時間が少ない場所に引っ越せる。
・大地震があって損壊・半壊しても引っ越すだけで良い。
・騒音など近所づきあいに万が一問題が発生しても、とっととその土地を去れば良い。

デメリットって壁に画鋲がさせないぐらいしか思いつかないんだけど・・・

いるよーいるいる
私の職場にいるよ
獣医で金の自慢しかしない
今度マンソン買うんだってさ

>>88
なんも計算しない奴だとこういう
>>90
少し勉強したことある奴、賢い奴はこう言う

>>91
もっと賢い奴はこう言う

更に言うなら、マンション資金の運用による利息などの＋や
資産価値がどんどん減少することによる−も考えないとナ

ｵｲｵｲ知ったかすんなよﾌﾟﾌﾟﾌﾟ
10年で元取れるのになんで30年後なんて考える必要あるんだよ
世間知らず笑えるﾌﾟ

まあ・・賃貸だと家賃とかのためにずっと頑張って働かないといかない
それだったらローンを最高でも10年くらいで返済して稼ぎ減ってもいいから
のんびりしたいな・・・

結局のところ線引きが必要なんだよな
家賃が5万円台だと賃貸ですましたほうが安上がりって思う人多いだろうし
まあ500万円台で売ってるﾏﾝｼｮﾝもあるから、これなら10年もてば良しって感じか
新築で考えると35年ﾛｰﾝだろ、こりゃｷﾂいよな

独身貴族は女の扱いをどうしてる？
2〜3年で次から次へと新しくて若い女に乗り換えてるんだろ？

家も同じで良いじゃないか。
家もマンションも築１０年以上のところと新築とでは便利さと安全性に格差がある。

いまどきドアの鍵がシリンダー形式なんてあり得ない。
いまどき水道の蛇口がひねる形式なんてあり得ない。
いまどきガスコンロに火災予防センサーが付いていないなんてあり得ない。
いまどきドアインターフォンにモニタが付いてないなんてあり得ない。

妙な拘束感も無いよな。年収が上がったらより豪華なマンションに移り住み、
会社が不調でリストラやボーナスカットを食らったらより安いところへ引っ越せばいい。
同棲中と、一人身、もしくは単なる彼女状態の時とで部屋の広さを変えるなんてのも可能。

漏れ、９７年に３ＬＤＫのマンソン買った。３５年払い。
今日、両親のために３ＬＤＫのマンソン買ってあげた。
漏れの今までの住宅ローン＝１４４万／年間
今ある漏れの資金＋親の資金で、漏れの住宅ローンを全額返済。
今日買ったマンソンの住宅ローンを２５年払いで新規契約。
そうするとだ、漏れ＋親のマンソン２件に資産が増えたのに、
新たな住宅ローンは１６５万／年間、しかも２５年払い。
たった年間２０万円の支払い増額で、２件目の物件をゲトできた。
漏れが１６５万／年間を支払うと、親はただ同然で新築マンソンに
住むことができる。親孝行できたと思う。すごく喜んでた。

資産活用としてマンション買ってる香具師いないのか？
家賃収入額と購入金額教えてけろ

>>98
>>99
若いうちは賃貸でいいかもしれないけど
年とってからだと保証人とかどうする気?
賃貸契約には保証人が必要だよ
一つ確実な住所を持っとかないと公園で寝泊りになるぞ

>>102
まだ祖母が元気なぐらいだから大丈夫。
金はあるので、完全一人身になる寸前で買うのもいいし、
実家は持ち家で、俺が相続できる。

若いうちのほうが転勤多いし、買い急ぐことはない。

保証人を請け負う商売は一般的でしょう。世間知らずだな。
債務もせいぜい家賃滞納分数ヶ月だし、請け負う方もリスクを
計算できる。

歌舞伎町周りでは、風俗嬢相手の商売を考え、
保証人無しで賃貸を行うところがある。

もしくは独身貴族の潤沢な資金を流用して、家賃一年分前払い
とかで、独自交渉すれば、大家さんも保証人無しで貸してくれるんじゃない？
要は滞納に対する補償が心配なだけでしょ？

ってかさあ、ほんとここのマンション派の主張って・・・

不動産業者の洗脳が見事にキマッテルネ・・・

まず、大原則として。この日本は自由な市場があるのだから、
賃貸派とローン所有派に、金銭的な差があるわけない。
ローン所有のほうが得なら、皆が所有して借りる奴がいなくなるだろ？
だから、均衡しているんだよ。

大家が儲かってるんだから、買い取りのほうが月当たりの価格が同じでも広い家に住めるはず。

ただ、遠方への転勤や、給与が上がったことでより広い家への住み替えなどを一度でもしてしまうと、
買い上げのメリットが吹っ飛んでしまうぐらいの損失をこうむる。

あと、地震保険は火災保険に比べ高額なので、加入すれば買い上げメリットがなくなるし、
非加入なら震災直撃時の修繕は自己負担となる。

バブル時代のように、資産価値がどんどん上がる時代なら買い上げでも
メリットあるのかも知れんけどね・・・。

駅前にボコボコ建ててるやつ、絶対値崩れすると思う。貯金しといて後攻めだな。

＞＞１０７
ま、そうだね、
持ち家有利信仰はバブル前からバブルにかけての現象から
産まれたにすぎない。

たかだか住宅ローンにビビるヤシ多いな。おまいら貴族なんだろ？
貧乏くさい話するなよな。まじで。

数千万のマンションの購入を無計画に行えるやつは既婚になっても十分に贅沢な
暮らしができる収入があると思われるので、わざわざ独身貴族を名乗る必要が無い。

あのさあ
マンションが買値より高い売値になるなんて誰も考えてないだろ
もし買ったけど必要無くなったら賃貸に出せばいいんだよ
マンション買って家賃収入を得れば銀行に預けるより遥かに利率がいいんだよ
マンション賃貸派ってそういう事を誰も知らないだけだろ

俺の会社で、マンションではなく一軒家を買った独男がいて、
OLに、俺の家に嫁に来い！と言っているみたいでキモいとか言われてたぞ。

元々実家暮らしならともかく、女としては結婚するまでは現金で持っておき、
結婚してから夫婦お互いの意見を取り入れた家に住みたいんじゃないのかな？

独身貴族板でこんなこと言っても仕方ないんだけどさ、
マンションを買って借金生活になったことで、ますます結婚が遠のいたねｗ

>>113
だ・か・ら　こそ
だからこそマンション購入しておきたい
結婚したらせっかくためた俺の財産が夫婦のものになっちゃうんだろ？
そんなの嫌だよ　俺だけのために使いたい
だから結婚する前に使っておくのだ

まぁ板的にも結婚は想定外だしな。

ＵＲ賃貸だ。

持ち家なら、でてけ！と言えるしな

業者、あげんな！

>112
そんな簡単に借り手がつけばいいけどね。
貸し借りの管理も面倒臭いよ。不動産屋に頼んだとしてもね。手数料かかるし。

馬鹿馬鹿しい、ローン生活なんていらぬ気苦労が増えるだけだよ。
時間の自由、経済的自由、女の選択の自由、と自由を追い求める独身貴族に
借金生活＆土地固定生活はふさわしくない。

I'm homeみたいなインテリア雑誌読むのが好きなんだが、
このｽﾚはインテリアの話もあり？

地震最近多いね、マンション買っちまった人、ご愁傷様です。

去年の年末にマンション買った俺が来ましたよ。
23区内、新宿、渋谷から20分圏内、
頭金頑張ったから、6年ローン。

当然新築だから、ドアファインダー完備
ＮＨＫだろうが、新聞勧誘だろうがアポ無しの奴はモニタでチェックして門前払い。

結婚したら、別の家かマンション買って、こっちは賃貸にするつもり
購入した会社の系列の賃貸会社が月15万で借りてくれるらしい。
売る前にご相談くださいってさ

>>123
完全に不動産屋に騙されとるな。

確かに計算上は10年で1800万円戻ってくるが、
築10年以上のマンションともなれば、その頃は15万では
借りてくれないだろう。

あと、マンションの管理費や修繕積み立て費も馬鹿にならない。

買っちゃ損派ってなんですぐ決め付けるんだ？
それに地区１０年ってかなり新しいよな

>>125
俺は賃貸と分譲とを色んな本などで調べに調べたから言っているんだよ。

そもそも築10年と新築、その他が同じ条件で同じ賃貸料の物件なんてあるか？
つまり永遠に月15万の収入は期待できない。

10年後、システムキッチンやシャワールームなどが老朽化した場合には
「高値で貸すには○○万円の修繕が必要です。○年で元が取れる計算に
なりますが修繕しますか？」と聞いてくるはずだ。
こんなことしていてはいつまでも元がとれない。

今回のケースだと、震災による損害など、無用なリスクのみを
オーナーにかぶせてる。不動産屋に極めて有利な契約状態といえる。
本当に儲かるなら、個人オーナーを一段かませずに、不動産屋
自体が貸し出しするはずだ。

そもそも月15万で借り上げるって、ちゃんと証書もらったんだよな？
不動産なんて契約社会だから、実際に数年後そうしようと思ったら、
様々な難癖つけられて口約束の金額で借りてくれないことなんてザラだぞ。

123の顔色が青ざめ始めた件について

単純に金銭面だけ見たら、賃貸が分譲よりいいのは数字上は明らかなんだから、
もっと非金銭面での分譲の良さをnarrativeに語ってくれよ。
安心感とか抽象的な奴じゃなくて、独身ならではの具体的なエピソードとか。
そうしたら俺も買っちゃうかも。

はっはっは
その塩漬けを、俺が二束三文で買い上げるまであと１０年か？

>>127

別に青ざめねえよ。だって、返そうと思ったら今すぐにでも返せるからさ。
ぶっちゃけ現金でも買えたんだよ。税金対策の意味もかねてるから。
貧乏人の尺度で測らないで（；´Д｀）
2400万投資して、1月15万ならあまった金寝かすよりはいいんだよ（ ・∀・ ）
10年もここ住むわけねえしさ、ローンだってあと5年もねえしさ
ちなみに、ネットで検索すると、近所のにた物件15万なんかじゃ借りれない場所。
18万は余裕でいく。不動産屋も、うちで貸すより直接探すほうが高いだろうってさ。


＞個人オーナーを一段かませずに、不動産屋
＞自体が貸し出しするはずだ。 　
他の部屋の住民は賃貸も混ざってる。
たしかに、10年後に賃貸をスタートさせたら元は取れないかもしれんが
10年住める利益も考慮したらトントンだろうし、俺の場合は結婚したら
今年からでも賃貸に回せるから、話は違うわな。

一応資料とかもらったぞ、年14万8千で借り上げますって、申し込み書見たいな奴といっしょにな。

ちょっと、相場落ちてた。
18万は余裕ではないな。管理費込みで17万8千とかそんな感じ。

貴族は中古マンソンなんて目もくれないだろ。
中古マンソン、中古車餅なんて、貴族階級にあらず。
管理費？修繕積立費？そんなのゴミだよゴミ。

>>128

賃貸の方が買うよりは、お徳かもしれんが、
いつかは自分のものになるっていう心持がいいっていうのと、
将来、金が必要になったときに担保としても使えるのがいい点かもな。

>>132

そうだよなｗ塩漬けの物件を10年後に買うのが楽しみな奴は貴族じゃねえｗ
朝の通勤時間に、都心から逆に向かって電車に乗っていくのが貴族だｗ
自慢じゃねえが地下鉄のると朝8時代でも座れるｗ反対ホームはやばいのになｗ

8時台なorz

お前ら貴族を名乗る割りにしょぼすぎだぞ。

俺は祖父ちゃんが農家だったから、実家は土地持ち。
首都圏で東京から1時間圏内に100坪の親父の家と
近所に祖父ちゃんの家が130坪くらい。
おれが長男で俺がそれらを継ぐのが決まってる。
他にも農地としていくつかもってて、貸し倉庫と
駐車場もやってる。結婚したら地元に帰るのも悪くないって
思ったりもしてるわけ。

わかった？

>>130がガキみたいな文章書くから連鎖してるし。

>>137

ごめん。もう130って名乗らないから許してｗ

調べに調べたって・・・実践無しかよ
机上の空論じゃねーかﾌﾟﾌﾟﾌﾟ
おかーちゃんのおっぱい飲んでろよ頭でっかち

↑>>126のことなﾌﾟ
10年で水周りリフォームしちゃうんだってさﾌﾟﾌﾟﾌﾟ

おまえら、心に余裕持てよ。
この流れが独身貴族に相応しい流れか？

地域と管理の状況にもよるが、１０年落ちなら売っちゃった方が得かもしれない罠

連続カキコで必死に自己弁明している>>130が哀れな件について

>>143


そうか？むしろ、俺は妬みを感じて嫌だけどな。

お前ら、全然貴族じゃねえ。余裕が感じられない。
別に人のことはどうでもいいじゃんってのが貴族じゃねえの？

独身貴族なのでﾏﾝｿﾝ買いました。
買ったら、労働者なことを実感する今日この頃･･･。

ローンなんか組んだら、気軽に転職できないな。

しかも、数年という超ハイペースで返すなんていったら
独身貴族のメリットである、贅沢ができなくなってしまう。

金で女を釣るための資金がなくなってしまう。

やはり、若いときは必要最低限の貯金で、あとは娯楽費として
遊びまくり、30代後半になったら、ぼちぼち老後を考えて貯蓄すればいい。

>>146

年収と物件のバランス次第じゃない？
ローン払っても、月10万以上趣味に金使えたら
充分貴族だと思う。

ローンのために生活切り詰めたら駄目っぽいけどな。

146です。
月々の返済額は、以前住んでた賃貸の家賃と変わらないくらいなので、
年数とか考えなければ、全然余裕なんですけど･･･。
でも、147さんが言うように、転職とかしづらいし、
尤も、転職とか考えているわけじゃないけど、
ﾅﾆｶあったらどうしよう、とか考えちゃいます。

↑売ればローンの残金にはなるか。

って、やっぱり貴族的じゃないじゃん、自分。

少なくとも３０代で買うのはリスク高過ぎ。
マンションの寿命は３０年〜４０年。
一人身の老人になって立て替え時期が来たら
目も当てられない。老朽化したマンションは
水周りなんかのトラブルも増えて老人にはツライ。
新築買うなら５０代だね。

現役時代は賃貸で過ごして退職時に
築１０年ぐらいの中古を環境の良い地方都市で
買うのが実は一番お得だよ。

　20台で新築買った俺が来ましたよ。30前半で支払いが終わるから
何の問題も無い。貯蓄もしながらローンも払ってるしね。
　なんでも自分の物差しで考えたらいけない。


ってか、このスレ人を批判する奴多すぎ。各人が自分は貴族だと思ってたら
それで良いじゃねえか？人のこと煽ったり、くだらないこと指摘するのは
厨房とかに任せておけばいい。俺らは余裕をもっていこうぜ。
　独身で金を自由に使えていいな、俺って貴族だぜって思えばそれでいい。

必死になってる香具師が不動産屋だと仮定しちゃう俺ガイル

>>152

130とかを必死に叩いてる奴みると、裏があるって思ってしまう俺ダルシム。
本人が満足してればなんだっていい。それが独身貴族なのに。
やたら人の批判をする奴は、自分を顧みるといい。

146です。これ書いたら寝ます。
不動産屋ではないのですが、ﾏﾝｿﾝ買って、よかったこともあるので。
新築なのでとにかく綺麗。
設備・仕様も賃貸よりはるかにいいです。
田舎だからかもしれないけど。orz

>>153

俺は>>114あたりが非常に怪しいと思う。ただそれだけ。

>>146

きれいな部屋に住んでＡＶ機器に凝ってインテリアに凝って
近所の行きつけの店をつくって、好きにやれれば人生それでいいよね。
自分の城って感じだしさ。

　俺、不動産屋じゃねえぞｗ賃貸の方が金銭的には有利ということも
理解したうえで、他の選択肢もいいんじゃね？って思うだけ。
　

高学歴大学院生だけど就活失敗して来年から無職だわｗｗｗ
今、親のおかげで賃貸１Kの１２万にすんでるけど
来年からはアパートかもわからんねｗｗｗ

>>157
地元就職で実家から通えばいいじゃん。
地方でもメーカー系は引く手数多だよ。

なんでマンション購入派が不動産屋になんだよ・・・
このスレはなんなんだ？
「独身貴族ならマンションだろ」 っつースレなんだよ
なのにマンション購入を否定するやつがスレ違い
否定したけりゃ
「独身貴族なら賃貸マンションだろ」
ってスレ立てろボケカス

>>159

>>124.>>126,>>127あたりがいちゃもんつけ始めたあたりから流れがおかしくなったな。
妬みかしらんが、余裕がない奴はこれだから。

買ったはいいんだけどさ、ＬＤＫ＋和で２７畳は広すぎた。
開放感よりも、孤独さを感じる・・・

けど、煽ってるっていうのは実は正しいんだよ。事実。
不動産幻想を作り出した不動産業界の奴はもちろん
ちょっと興味を持って調べれば分かる。
その上で、賃貸より持ち家派が確実に有利と言えるのは

家族用のデカイ物件が流通するほど成熟していないのが日本の賃貸市場なので
家族用の物件に住みたいならかうしかない。ことくらいだそうだ。

少なくとも、飽きたら貸して運用、または売り払ってそれを元手に・・なんて、幻想は計算に入れてはならない。

↑
ゴミがうるさいうるさい
はー
もう相手してあげないよﾌﾟ

若くして多額の借金して・・・、例え返済が毎月数万でも
精神的に貴族でいるのは難しいんちゃうんかと。

＞＞１６３
貴族なんだから論理的にジェントルに反論汁

>>165

政経板か建設業界板とかいってこい。貴族がそんな論議してどうするんだ？
賃貸と分譲で損得考えて云々を議論する場所じゃねえだろ？

そんな損得考えたら、高級車のるのもＤＶＤ買い漁るのも
フィギュアも全部損。風俗だって損だ。ぜーんぶ、損なんだよ。経済だけで考えたらな。
ベンツに数百万掛けたって、利益なんかでねえだろ？
自己満足なんだよ。マンションも同じ。自分の城って気持ちがでかいんだよ。
俺、マンションかってインテリア凝りまくって、近所もいい飲み屋いっぱい知ってるんだぜ。
それでいいじゃねえか？文句あるのか？



お前ら貴族なら空気嫁。

うん、そういう本音が聞きたかった
下手に運用も有利だぜ、賢い生きかただぜ
とかいってたからな、つい。許せ。

なんで貴族名乗るくせに粘着するかねえ、こいつら。
買うほうだって社会人でいろいろ検討して、それでも欲しかったんだろ、横でガタガタ抜かすな。

完全に経済優先なら、賃貸にすんで、浮かせた金を投資にガンガンまわせばいいんだろうが
単純にお金増やすよりも、城が欲しいって価値観があってもいいだろうが？自分達の独身観は
押し通すくせに、人の価値観にチャチャいれるなや。

貴族なら賢くあれ

漏れ500万のマンション資産運営用に購入して
月6.8万で賃貸に出してるんだけど・・・
管理費修繕積立他経費で計1.5万を差し引いても月5.3万
マンションが10年もてば元は取れると思ってんだけど
これでも儲け無しなのかね・・・

>>166が明らかに後悔している件

しかし自分の巣は欲しいよな

賃貸だって明らかに自分の巣。
気持ちの問題だけだろ。

俺の場合、借金があるというのと、安易に
引越しできないというのが精神的に苦痛。

例え首都圏内の転勤でも無駄に通勤時間が増えるのが嫌だ。
借金があるのがもっと嫌だ。

？千万円のマンション買って、借金が１千万あったとする、
そんな状況で女と飲みに言って奢れる精神的余裕があるだろうか？
ファッションにお金を使う精神的余裕があるだろうか？

俺には無理。飲みは割り勘に、服はユニクロになり、とても貴族とはいえなくなる。

>>170
ワンルーム？結構危ないかもね
今は借り手がいても・・

ｵﾏｴら月いくらの家賃払ってんだよ
５万とかのありえねえ激安物件で我慢できる貧乏人はマンション買うんじゃねえ
貧乏くさいのは嫌だ最低でも家賃８〜１０万レベルっていう奴はマンション買った方が安くすむからマンション買え

俺は後者だ
これでいいじゃねえか
HGﾌｫｰ

>>171

お前も粘着だなあ＾＾；貴族名乗るのやめたら？
俺が後悔しようがしまいがお前に関係ないだろ？
俺はマンション買っても、月15万以上遊びに金使えるし
通勤にめちゃくちゃいい場所だから問題ないしさ。
個人情報漏れないんなら俺んちみせたいよ。

妬みだったら刺激してごめんな


ほんと、自分の価値観にこだわる連中は困る

そうだよな。自分の巣っていいと思う。

>>176
一応だけど１６９までの俺とは別だぞ

>>175
管理費込み１５万

都内の家賃はﾀｹｪｰﾖ　ﾌｫｰ

もちろん、ローンを払い終えた後は両者の生活には差が出るだろうね。

片方は賃貸料を払い続け、もう一方は管理費や10年に一度ぐらいの
修繕費用を積み立てるぐらいでよく、月額の娯楽費の差は5万以上になるかな？

でも、その差が出るときの俺たちの年齢はいくつだ？40か？50か？
そんな年を取ってから金を余らせても仕方がないんだよね。

ファッションや女にたいする興味が鈍ってそうだ。
もしかしたら、独身辞めて結婚してるかもしれない、そうしたらなおさら
若い頃節約生活を余儀なくされたことに後悔しそう・・・

これからまだまだ土地は下がるしなあ

>>178

ＩＤねえんだし、そんなのわかるわけねえ。
てか空気を読んでたら、あのレスして余計な議論すべきじゃねえだろ？

>>180
しつこいなあ。返済プランだって人それぞれなのに想像で語ってるしさ。
そんなに分譲で買った奴が妬ましいの？月15万遊ぶのが20になっても
使い切れねえよ。

ｵｲｵｲ俺ら独身貴族だぜ
2千万程度までならｷｬｯｼｭで買えよｗ
新築は無理だけどな

なんで、賃貸派が必死になって分譲派を煽るか理解できねえ。

そんな話言い出したら、若いとき結婚しなかったから
老後さびしいんじゃねえ？って結婚派の意見もある意味正しくなるしさ

>>183

俺は3分の2をキャッシュで払った。
俺は貴族ですから。
もちろん新築。

こんなに地震が多発しているのに良く買う気になったね・・・。
倒壊はしないにしても、壁にひびがはいったら修復しなくちゃいけないし、
水道管が曲がって水漏れしたら、それも修復しなくちゃいけない。

ｶｲﾀｸﾃﾓｶｴﾅｲｶﾗﾖ

分譲ヤベぇかも！賃貸にしておくんだった！
と青ざめて急に自分は金持ちだったってことにしている奴がいるなｗ

インフレになったら持ち家派はどうなるかくらい分かるだろ？

>>185
資産分散の法則に反する

>>190
もしや黄金の羽根シリーズの？

>>189
日本にはインフレはもう起きない。経済勉強しろ。

>>191
違う、一般的な資産分散だ。
財産を現金、株、金、土地などに分散させること。

借金をしてマンションを購入したというのは、
自分の全資産を一点に集めてしまったに等しい。

デフレに弱すぎる。天災に弱すぎる。リスクが高すぎる。

いや、読んだ？それともこれくらい常識か

>>193
手に職持ってたらどうでもいいよ。
いざとなったら国外逃亡。

>>193

資産を集めてしまったとか想像でいうなよｗ
それだから、視野が狭いんだって。
俺は2億近く相続するし、俺自身の稼ぎもそこそこ


>>188
煽りに反応するのアホらしいが、実家と俺の家見せたいよ。

えええ
実家自慢とかするのかよｗ
まったく・・・ガキだな
貴族らしい自立心がないねえ

>>193
まあ俺ら世間一般的な「なんちゃって貴族」には
完全に財産分散してたら資産運用なんて元手が少なくて何にも出来ないだろ
だからいいと思うよ

>>197

もうさ、なんでもいいから煽るんだろ？
俺は自分の稼ぎでマンションかったが、
それとは別に数十年後には実家も相続する。
それが自立心とどう関わるんだ？



妬みなのかなあ？もう必死すぎてみっともないぞ。

ヽ(`Д´)ﾉｵﾗｵﾗ
ﾏﾝｼｮﾝは俺ら独身貴族のｽﾃｰﾀｽなんじゃあ！
買うこと出来ない奴は独身貴族名乗るんじゃねえ！

どうせ、実家の当てにしての行動だろ？

ってまあそういうと妬みになっちゃうけど。

貴族ならダンディズムを持とうぜ。

>>201

意味がわかんねえよ。俺は自分の金で買ったっていってるのに
「あて」ってなんだよ？ほんと、無意味だな。
妬んでも、よかったな＾＾っていうのが俺のダンディズムだけどな

人のことをとやかく言う奴がダンディズム語ってもな

実家の資産が後々手に入る公算で
マンション買ったんだろが

>>203

だから？公算も何も、長男だから当たり前。
親がいてもいなくてもマンションは欲しかったから、買った。
何が言いたいのかわかんねえよ。

なんかすごい負のオーラ感じるな

>>196
2億あるならローン組むなよｗ
矛盾してるぞｗｗ

>>204
お前の必死さにすごい負けオーラを感じるｗ

>>204
親がいなくても、（というか、遺産がなくても）今の値段のマンション買ったかな〜？
冷静に自分を分析して見ろよ

>>205

相続予定だって。今あるなんていってないだろ？
必死になるなよ。

もう、飽きたわ。全然貴族じゃねえ奴ばっかりだし
妬む奴多すぎ。貧乏でも心までは貧しくならないでほしいな＾＾

>>207

安い物件だったかもな、それは認めるよｗ

>>208は自分の言っている矛盾に気づいていない

>>209
自演するなよｗ
馬鹿か貴様ｗｗｗｗｗ

２０８は１６６か？

>>210

じゃあ、お前の持つ貴族像ってなんだい？
親の資産も視野に入れるのは非貴族かい？？
その辺が自立心に欠けるといえばそうかもしれないけどさ。
自分でマンション買って生活してるんだから自立心にかけてないといったが
老後の余禄を計算にいれてるのが自立心に掛けてるというなら認めようじゃないか。
で、お前らは自立心旺盛なんだよな？

まあ、あんまり妬まないでよ。俺消えるからさ。

自演している時点で２億は嘘だな

ま、ここにいるマンション派はなんか知らないけど
他人の話を素直に聞けない奴ばっかりだな・・
ちょっとするとすぐ煽りとかって。よくそれで買えたものだ。

208は俺ね、もうコテ消して、このスレから消えようと思ってたんだけど
リロードしたら207がレスしてたからね

そんじゃ乙

213も俺ね

１６６はどういう職業なんだろうか
気になる・・・

おやすみ＞１６６

煽られて熱くなってる痛い奴がいたのね。
乗り遅れた。orz

デベは幻想振りまいて嵌め込むのが商売だからな。
乗せられちゃう人が居ても仕方ないね。
ヴィトンやグッチやエルメスを持ってると
安心したりちょっと偉くなった気がしてる女と
同じような心理状態だね。
本人が満足ならそれで良いっていうのは一面で
正しいけど、貴族に拘るなら、

リスクが大きいし客観的には損だと思うけど
それでもその物件の良さに惚れたから買った。
人口減の時代だし普通の物件は買わない方が良いよ。

みたいな感じの余裕を持って欲しかったな。

リスクが大きいし客観的には損だと思うけど
それでもその物件の良さに惚れたから買った。 　　←ここ意味わからん
人口減の時代だし普通の物件は買わない方が良いよ。

だ・か・ら
マンションは激安賃貸でないかぎり買ったほうが安く済むんだよ。
俺マンション買う前は賃貸で同じとこ１０年済んでたけど家賃は結局２千円しか安くならなかったよ。
だから購入したあと資金価値が急落するなんてありえないから資産としても絶対意味あるし。
買うほうが損するって奴は具体的な数字だせよ。
どうせチョイと齧った程度で何にも知らないド素人なんだろﾌﾟ

まあバブルの時は家賃なんて年々上がっていくもんだったよな
その頃と同じ考えじゃ失敗するかもしれねえけど
そうじゃなくて一般的現状のマンションの知識を持って買えば損なんてしないよな

>>221
立地とか眺めとか設備とか、その物件でしか
満足できない部分が有って、そこに惚れたって事。

このスレの特徴

マンション買った貴族が報告
↓
賃貸派が損だと叩く
↓
買った派は「自分の城、損得度外視」と主張
↓
賃貸派は、買った奴後悔してるな、と主張
↓
ループ

>>220
>ヴィトンやグッチやエルメスを持ってると
>安心したりちょっと偉くなった気がしてる女と
>同じような心理状態だね。

上のほうで誰か言ってたけど、高級車も貴族の嗜みなんだよね？
マンションだけリスクが高いという理屈はどうかと思うがな。
ベンツだって5年もすれば半額。投資としてはまるで価値がないが、
やっぱ高級車はいいよな。それを損だと馬鹿にしないの？？

俺だけいつもそのループに入れないな
否定派も穴がないから食いつけないんだろな
カワイソﾌﾟ

>>224

ますます意味わかんね．

立地とか眺めとか設備とか、その物件でしか
満足できない部分が有って、そこに惚れたって事。

惚れたら買ったほうがいいっての？
日本語勉強したらいいんじゃね？

>>222
額面だけで比較しないで、金利（今後上がるよ）、
固定資産税、管理費、修繕積み立て、減価償却、
設備の更新、なんかを全部入れて計算してみなよ。

>>225
キャッシュで買うなら嗜好品とも言えるよね。
借金して嗜好品買う人は・・・。

>>217
コテはずしてもいいからまた来てねﾉｼ
今度インテリアの話とかＡＶ機器の話聞かせてください。

>>227
買った方が良いとは一言も書いて無いじゃん。
勝手に脳内変換しないで国語の勉強をするように。

>>228
ｵﾏｴが計算しろっつってんだよ
何逆フリしてんだよ
具体的な数値が分からないんだろ素人さんプﾌﾟ

>>231
素人さんって言うことはデベか。
夜遅くまでマンソンの宣伝、乙。
売れなくて大変なんでしょうね。

>>228=>>224 ?

借金じゃなければいい派なんだね。
このスレの買った派はあんまり借金してないみたい。
ヲチしにきた割に、いってること間抜け？

>>232
まともに返せんから誤魔化しかよﾌﾟﾌﾟﾌﾟ
終了だな
まったく素人はつまらん

>>234
マンション営業なんてやってる低脳には
どうせ理解できないしな。

>>230

結局>>221,と>224はどうつなげて読めばいいの？

立地等で惚れた物件なら買うべきで、
普通の物件なら買うべきじゃないってこと？

それなら>>227 の言ってるとおりだし
どう読めばいいのか教えて。

>>234
業者のくせに偉そう

>>233
熱くなってた人は借金って書いてなかった？

もしかして否定派って見積もりさえまともにやってねえんじゃねえか？
って気がしてきた。
なんか全部机上の空論だしな（推測系ばっか）
俺らは実際に購入して色々な金額も分かってるんだよハゲ

>>238

月15万は遊べるっていってたから、節税とかの目的だったんじゃね？

>>236
「惚れたから買った」っていうのは有りだと思うけど、
べつに「買うべき」じゃないよ。

ハイハイ
否定派が何も言い返せなくなると業者攻撃にうつります
これ以上つついても何の実りのある返答が得られない合図です
肯定派の完全で終了でつねﾌﾟﾌﾟﾌﾟ

>>230

教えてよー、ねーったらー。

>>241

お前、ヲチ無理じゃね？
結局、買った人が惚れたかどうかしらないで損とか言おうとしてたんだろ？
惚れたらありっていうなら、熱い人も惚れてたんじゃねえの？
俺は、お前をヲチしたいよ。

220はマンション購入の際、色々な気に入った面もあり
資産としての価値よりも気に入った割合が大きかったから
資産としてはそんなに詳しく調べず買ったんだろ
そういう買い方もあるよ
俺は損する買い方はしないけど

>>245

ますます意味不明になってきた。
>>220は賃貸派で、熱い人によっぽど惚れた物件以外買うな、
余裕もてって言ってるんじゃないの？
>>220 = >>245?

>>244
だから熱い人は、熱くならずクールに
「惚れたから損得考えずに買った」
で軽く流してたら貴族っぽくて
良かったんでないかい。

俺は245だけど220じゃない
別人
今緑がほぼ俺

>>247

把握した。っていうか、>>166ってそういう趣旨じゃないの？
ますます意味わかんね。

弱いものいじめしてねえで俺にかかってこいや
つーか釣られすぎなんだよ否定派の低脳諸君

反対派の言ってる事の趣旨がわからない。
結局、賃貸でいろいろ移り住むのがいいってことなの？
166を叩く意味もわかんねえしさ。
教えてエロイ人。

まあ転勤が無ければ買ったほうが得だろうね。
ただ、近隣がＤＱＮ、とかのリスクはあるけど。
というか、こっちでやってください。
http://money4.2ch.net/estate/

ほんとどういう低脳なﾏﾝｼｮﾝ購入計画立てたら損するんだよ
見せてくれよ損する購入計画をよ
笑ってやるから

あ、実際には」何もやってないから具体的な話はなんにも出来ないか・・・ﾌﾟ

>>249
１６６の趣旨は分かるんだけど、貴族に拘るなら、
賃貸派を否定しようと熱くならないで
賃貸派の主張も理解した上で噛み合わせる余裕が
有っても良いんじゃないかって話が>>220。

>>254

把握した。結局、余裕がないってだけで本質的な反論ではないって事なのか。
反対派は熱くなるから煽っただけで、理論は無かったのね。

以上166の自演でした。とかだったらすげえな。

元が中古なら売値もそんな急落はないよ
転勤でも売れば元はとれるし（うまくいけばただで住んでた計算になするし）賃貸に出すのも不動産に任せてもそんな法外な手数料とられないよ。部屋の修理は借りた人持ちが基本だし
住み替え時に通常やる簡単なリフォームは大した金額じゃない

以上自作自演でした。

マンションってのは都心部を想定してるのかな？
新幹線通勤を視野に入れてる人はすくないのかな？

>>258

新幹線通勤って言葉自体が必死すぎだな

越後湯沢の幽霊ﾏﾝｼｮﾝ買って新幹線通勤するなら
都内の賃貸の方が100倍ｲｲ。

高い安いって言っても
買うのは２〜３ＬＤＫくらいの数千万位のマンションだろ。
それくらいなら、買っても借りても言う程の違いはないよ。
せいぜい数百万の差。そのくらいなら好きにすればいい。

皆が忘れているのは、
キャッシュで買った奴はもちろんだけど
購入資金による運用益。
ｺﾚもいれれば、賃貸しても購入しても、トータルでは同じになる。
神の見えざる手。

となると、金額面に現れない、1ヶ所に住むことによるリスクがある分、マンション派には不利なのである
んだけど、そこを気にし無いのが貴族だろ？

ところで話は変わるが
ヒルズなどの超高級マンションの家賃が月数百万といっても
あれは会社経営者とかが住めば相当課税上有利になるから
実際の負担はそれほどじゃないんだってね。
だから家賃が高いほうから埋まって行く。

ヒルズなんてちんぽだよ
時代は芝浦だっつーの
超高層マンションストリート

海沿いはしょっぱくならね？

金利上がっても関係ない。２５年間、２．６６％固定金利。
市内が眼下に見渡せる。地表に住むやつらアリに見える。
貴族だろ？金利だの将来の資産だの、、さっさと買えよ。
もしかして車も中古じゃないだろうな？

>>264

何階位に住んでるの？
俺は高所恐怖症だからあんまり高いのは駄目だｗ

　何　で　も　聞　き　た　ま　え　

なんか知らんが所有派は初歩的な金融知識にすら
アレルギーがあるのかなｗ
どういう仕事しているんだろ・・？

>>269
気にするな

　次、何でも聞きたまえ

>>269

なんで賃貸派はマンションだけに金融知識をつぎ込むの？
同じ1000万をマンションにつぎこむのとベンツにつぎ込むのどっちがお得？
立地条件と建物には満足してると仮定で、借金は無しね。
そう考えたら、自分の城が欲しいんだねって納得できないか？

>>269がかったアニメのＤＶＤなんてさ、10年たったら見れないかもしれないんだぜ？
値上がりするレア物もあるかもしれないけど、殆どはごみ同然になって部屋を圧迫するだけ。
>>269は自分が貴族的だなって思う金の使い方いってみてよ。

おまえ昨日の１６６だなｗ
オレはアニメDVDとか買わないぞ。

オレがマンションを別格に言うのは金額が大きいから。
貴族といえど、衝動買いできるレベルではないだろ。
それが出来る奴は２ｃｈなんかするなと言いたい。

それは置いておいて、ベンツと比べるとか、ナンセンスなことを言うな。

>>272

なにその166って？貴族といえども衝動買いできないって
言ってる時点で庶民派だな。まあ、俺もだけどさ。

独身女も３０過ぎたら、
独身男と同じように、
馬車馬のように働け。
そしてマンションを買え。

>>267
俺も高所恐怖症だけど今１２階に住んでる。
最初怖くてしかたなかったけど１週間くらいで慣れたよ。

新築欲しいけどなあ
やっぱ新築に憧れるけど俺は中古で我慢するよ

マンソン購入を投資とみるか消費とみるかの違いだな

　次、何でも聞きたまえ

マンションがない地方に住んでると選択肢がないのだが

庭付き一戸建ていいぞタヌキが出たｗ

何棟の何階辺りに住んでんの？

一戸建ては憧れるけど一人身には辛くないか？

30階前後とだけ言っておく　　賃貸の棟

http://www.mecyes.co.jp/tokushuu/kousou2/kousou2.html
ＣＡＰＩＴＡＬ ＭＡＲＫ ＴＯＷＥＲ
凄くね?
最上階なんかに住んだら関東平野見渡せるんじゃﾈ-ｶ?

ほしーかっこいー

>>277

芸能人は近くに住んでる？

>>282
40F以上は間取り個別変更承りますか・・・
そんなとこ住めたら日本をこの手に握ったような感じなんだろうな

政財界人なら良く見るよ。

おいおい明らかにバブルだろ・・ｗ
いつが買い時かなあ
三年後くらいかな。それまでいいや

>>285
そうかあ？
プールやレストラン、マッサージやエステのないマンソンはイヤだぞ。
警備員やポーターも必要だ。
リネンの交換もな

あー賃貸でいいやと思ってたけど、欲しくなってきた

>>288
いらねえよそんなの
別に自分のマンションにあったところでなんの得があんんだ？

>>289
買ってやるよ

ヒルズ族は騙りだな
寒いからでてってくれたまえ

ここは、マンション買った人を叩くスレなの？
マンションを買った人、借りた人で雑談するところだと思ってたら違うっぽｗ

賃貸派は金銭面以外のメリットについてもかたってみてよ
購入派は損得度外視って意見もでてるんだからさ。

資産としてもお得だよ！みたいな書き込みが叩かれてるんだとおも

気軽に住み替えができる
繁華街に飽きたら閑静な住宅街へ、とか。
それと、所有することによる面倒を避けられる。
例えば住居があることにまったく左右されずに物事を決断できる。
転勤言い渡されても気楽なものだ。
例えば家族を持ちたくなったときも余裕で対応できる。

>>294

度外視って奴も結構たたかれてるみたいよ。なんかよくからん166の人とかね。
今、ざーってよんでたけどループしてるだけで噛み合ってないね。
損得度外視っていうと、必ず後悔してる、青くなってるって、賃貸派がいってるし、
金銭以外のいいところって、誰も言ってないね。
　なんか妬んでるのかなあって、邪推してしまう

だって資産としてもお得なんだもん
買えない香具師が八つ当たりしてるだけ

>>297
独身貴族はせめて世間並に賢くあれ
じゃないと、この先良い様にむしりとられるぞｗ

転勤したら賃貸にだせばいいだろ！

>>299
(ﾉ∀`)ｱﾁｬｰ

マンソン購入が仕事の励みになるような人は
買ったら良いと思うよ。

>>295

言い換えると、そのフットワークがデメリットで
転勤されまくりそうって思うんだけどな。

俺は異動で結構飛ばされたけど、各地で行きつけの店作るの面倒だし
どこに何があるかわかんないから、もう引越ししたくないなって思った。
ドンと家かって、通える範囲で転勤させてもらうのがいいな。
おれんとこは基本的に持ち家の奴は通勤圏内の支店しか
行かせないって方針だし。あんまり賃貸のメリット感じないなあ。

貸し出したときの年間家賃収入（A）　/　購入価格（B）

これが７％以上ならまあ良しとしよう。
（A）を見積もってから、価格の高い安いを評価したら良いであろう。

しかし、分譲マンソンブームの今、５％も行かないかもな。
一棟マンソンなら８％くらいは行く。しかも土地付きだから、実質利回りはより良くなる。

購入派はそのへんを理解してから決断されたし。

これからも家賃は下がるよ。明らかな供給過剰。
お得とかそういう甘ったれたことを言うな
お前ら夢を買っている立派な奴じゃん。
少々馬鹿だけどｗ

>>303
中古で古ければ古いほど％は高くなるよな
自分で住みたい物件と資産価値の高い物権は反比例するっと
まあ古い分短い期間で資金回収しないとならないけどな

利回りがどーとかいうからうざいんだろ
欲しかったんだよ！でいいじゃん

>>305
古い物件の利回りが良くなるのは、
土地と建物からなる（B）に占める建物の価格が小さくならからだ。

築１５年なら１０％を一応良しとしよう。

ちなみにオフィスビルなら経費や空室リスクが高くなる分利回りはより良くなる。
風俗ビルはリスクが高いからもっと利回りはよい。

安定客が入り経費も少なく、空室リスクも小さいマンソンは最も利回りは低くなる。
ま、リスクとリターンの当然の相関だな。

家賃が上がるなんてありえないことくらい誰でも思ってるだろ
下降する率がどれだけかってことで
今の世の実質は１０年で１万も落ちてないから気にする必要もない

>>306

震えるほど同意。なんで人の支出にここまで粘着するのか
理解に苦しむ。一つの理由を除いたらね。

妬みなんだろうな。

マンソン購入が仕事の励みになるような人は
買ったら良いと思うよ。

>>309
妬みって言葉、何回書いたんだよさすがにわろた

ｵｲ
細木カズコ大迷惑先生も言ってたぞ
地に足を固定しない状態じゃ何も成功しないって
話は自家を持ってからだ

卿等は何か勘違いをしておられないだろうか。
マンション購入か賃貸かという論争なら、他に相応しい板があるだろうし。
むしろ、「独身貴族」と「マンション」の関係について、
より大局的な見地からﾏﾀｰﾘ語れないものか。

よし
とりあえずみんなの意見をまとめてみると
賃貸と購入じゃ購入のほうが偉いしお得だという結論ってことでいいな

次の話題言ってみようか

>>313

うむ、それじゃ漏れの話など。
うちは新橋から20分くらいのとこに住んでるんだけど、
どこに行くにも近くていい。

貴族ということで言うなら、
新築の賃貸を渡り歩いて設備は常に最新。
場所は勤務地に合わせて３０分以内。
その街に飽きたら方角を変える。
こんな感じかな。

いやいやあんまり凄いと自慢になっちゃうから
「なんちゃって貴族」程度でいいだろ

>>316
だな。築10年とかあり得ん。

家を購入して死ぬまで住むのは、女と結婚して老婆になっても養育するに等しい。
次から次へと若い女に乗り換えるのが正解で、家についてもそうあるべし！

>>1に
マンションを買いたい人も買った人も

って書いてあるんだからこのスレの趣向として賃貸はスレ違いにならないか？

貴族ならやっぱマンションは一括購入だよな。
貴族が借金なんて、まさかね。

>>319
いや、俺は賃貸はだけど後々買う予定だよ。

将来結婚するか、永久独身を貫くかはまだ決めていないので、買ってないだけ。
結婚したら買う予定。

若いときは無借金経営が一番！

>>316

　面倒くさくない？俺は就職してから3回引っ越したけど毎回荷物が増えて行くし、
住民票うつしたり、引越しの挨拶を知人や仕事関係の人に知らせたり、
近所の地理を把握したりクリーニング屋、スーパーを探したり、うざかった。
あとさ、引越しって結構金かかるし、物がなくなったり壊れたりするし、
梱包するのも解くのも面倒ｗ

　
常に最新の家に住むなら賃貸がいいんだろうけど、敷金とか礼金を毎回払うのうざいしなあ。
あれ、何とかして欲しいよな。出るときはまた金取られるしさ。新しい物件探すのも
現地に何回か見に行かないと駄目なんだけど、なかなか時間とれないんだよなあ。
どっと腰を据えるほうが家具とか買うのにはいいっぽい。いいマンソン住みたいなあ。

新築ﾏﾝｿﾝを渡り歩くってのも凄いとは思うけど、
現実問題として、手続きが面倒臭そうだし、
煩雑さや出費のデメリットをクリアするほど気に入る物件が
それほどゴロゴロしているものかね。
それこそ、結婚して子供がいるってのなら、
子供の成長や教育に合わせて住み替えるのはありだと思うが。

322とかぶりますた。orz

>>322
賃貸はスレ違いだろうけど一言、
マンションの管理会社は選んだほうがいいよ
大手なら出て行くときに敷金以上取られるなんてことはない
ちょっと長く住んだとき畳張替えしたけどオーナーと折半だったし

>>322
君が転勤になったらﾃﾗﾜﾛｽ

>>326

いやな事いうな（ ´∀｀）

>>325
転勤でいくのにそこまで精査できね
やっぱマンソンかって、フットワークわるくしようかな・・・

転勤になったら賃貸に出せばいいって言ってるだろ！

>>322
備え付け設備のリニューアル費用＞＞敷金、礼金、引越し代

>>328

にゃるふぉど。うちは、転勤といっても関東近県しかないし
家を買うとそこを基点に転勤するっていうから
検討してみるかな。

>>328
2回転勤になったらどうするの？
10回転勤になったら10件の物件のオーナーになるのかｗｗｗｗｗ

引越しって一回に１００万くらい使うだろ
こんなの繰り返してたら金をドブに捨ててるようなもんだ
買え買え買っとけ

>>330
なんだ、グローバル企業勤務ではないのかｗ

>>329

その理屈はおかしくね？
だって大家だってリニューアル費用のために敷金を取ってるんだし大家の利益もあるんでしょ？
礼金なんて大家の小遣いそのものじゃないの？
それが、自分でリニューアルするより安いって、そういうものなの？

>>332
そんなに要らん。

>>333

グローバル企業で3回も飛ばされてたら泣くねｗ。

>>334

さらに引越し費用もかかるんだよね？総費用が100万近く行きそうだな

>>335
余裕でいるよ
引越しすんなら全部買い替えだよ
家具から家電から古いのは全部捨ててく
それに敷金礼金だけで４、５０万くらいとられるしな

うちのﾏﾝｿﾝは、所謂ファミリー・タイプの住戸が多いんだけど、
自分も、3LDKに一人暮らしで、
他の住人も子供のいないカプルが多いみたい。
個室はそれぞれ寝室、書斎、客室兼宴会場として使っています。

>>334
結局さ、修繕費が自己負担なことを考慮して月々の差額を計算すると
賃貸と分譲の差なんて1〜2万だよ。

転勤や隣人問題にたいして、引っ越せるメリット、
天災で多額の自己負担を負わなくて済むメリット、
昇進やリストラによる給与変動に伴って、給与相応の家に引っ越せるメリット
などなどを考えると1〜2万の差は補って余りある。

>>337
勝手に捨てるなｗ
捨てるか捨てないかは個人の自由だろ！

・・・といいたいところだが、俺の場合引越しのたびに古いものを
捨てているので、なんともいえない。

でもそれがいいんじゃん。新しい家に新しいインテリア。
築10年のオンボロマンションに古い家電に囲まれる生活より100倍いい。

>>339


やっぱり>>329の理屈はおかしいよね。
メリットは結構理解できた。

でも、自己資金で一括で買う人には当てはまらない話が多くない？
あと、高級マンソンだと住民層がよさそうってのも妄想？ｗ

>>322
みたいに転勤おおいならかわいそうだけど
賃貸がいいのかも。

でも、俺も>>322みたいに引越しは面倒くさいな

転勤食らったら、賃貸ってさ、借り手が付かなかったら終わりじゃん。

それに、またもとの首都圏に戻ってこれたとしても、法律上貸し出した人を
強制的に追い出すことはできないし、上手く契約更新を拒否できたとしても、
他人の住んだ中古に住むことになる・・・。

結局、一回でも転勤を食らったら、新築マイホームを失うことに等しい。
２件も３件もマンションを買える資金力があるなら別ですが。

そんじゃ漏れが結論だしちゃる

気に入った立地条件
潤沢な自己資金
転勤の心配なし


この3点を満たしたら賃貸派も納得でＦＡだね？
公務員の俺は勝ち組っぽいｗ

>>342
一行目と三行目で話が飛躍してるけど、

不動産屋が賃貸代行を保証してくれるタイプだと、不動産屋の手数料と
借り手が付かなかった期間のリスクがあるから、自分の手元に渡る金額は
マンションの実質的価値よりはるかに下。

つまり実質的価値よりはるかに下の金額をもらい続けると、
生涯支出で賃貸派に負けてしまう・・・。

>>343
公務員はね。
民間企業勤務で若くしてマンション買う奴は馬鹿って結論でおｋ？

>>345
そんなのどっちでもいいじゃん

>>344


悪意のある短期賃貸借契約って民法の話しってる？
民法は貸し手の保護を重視し始めたんだよ。もう5年位前の判決で
占有屋を制限するのがでてる。だから、競売物件が盛んになったのよ。

結論

グローバル企業、全国区企業勤務
もしくは国家公務員は賃貸が有利

地域密着型企業、地方公務員は分譲有利

お金の話には興味がない貴族のわたくしの住むマンションは、
相場より高めの価格設定とあまりにも都心にありすぎることが災いして、
竣工後も未だに全戸完売していないのだが、
ゴミ収集日に各戸の玄関に塵芥袋を置いておくと管理人が集めてくれる。
各フロアに集積室がない時点で高級物件とはいえないのだが、
それはおいていて、前日から玄関前に塵芥袋を放置する馬鹿がいる。
また、規約で禁止されているにも関わらず、
ベランダで局地的にスパッカ・ナポリの風情を醸し出そうとする奴、
煙草に火を点けたままエレヴェータに乗り込んでくる奴、
来客に無断駐車させる奴、などなど無法者の巣窟か、ここは！
お金があるからって、まともな人ばかりとは限りません。

一回でも転勤、もしくは数年の赴任んになると賃貸と分譲の
金銭面でも優位性は逆転するな。

自分が将来転勤する可能性があるかどうかは、自分の周りの先輩方に
過去転勤した経験があるか聞いてまわれば確率がわかる。

10人に聞いて3人が転勤、または長期赴任の経験があるなら、
自分の転勤の可能性は30%。

俺の場合、転勤の可能性は90%以上、周りのほぼ全員が
勤務先を異動している。俺の場合分譲はあり得ない。

ところでおまいら猫どうよ？
マンションって必ず猫が住み着いてるよな
住民に餌付けされてる猫が数匹
可愛くね？
自分家で飼わなくても適当に可愛がれて便利だし
猫に餌やらないで下さい運動してる奴の気が知れん

糞を掃除するのならいいが、餌付けだけするのは迷惑だな。

一応今まで経験ないが、万が一爪でスーツを破られると困る
もんだから、通勤、帰宅途中に猫を見ても、避けて通る。

俺がマンションを購入した一番の理由は中途半端な長期出張させられる事だ
出張が半年位だと賃貸で一旦契約破棄して再度新物件探して契約するより
使わないけどそのまま借りっぱなしの方が安く済む
でも使いもしないのに家賃払い続けるのが悔しくて悔しくて
で、購入したってわけさ

>>351
今度引越しするならペットＯＫがいいな
ﾇｺかわいいよ
前はｲﾇ派だったのにいつの間にか変わってた

>>352
確かに糞害のためって言うんだけど
猫って犬とちがってそこらにしないんだよ
だから糞害って思いっきり筋違いな理由だと思うんだよな

>>353
引越しなら引越し費用が、出張なら外泊費用が会社から出るだろ？

>>355
俺は違うけど、猫が嫌いな人もいるから。
マンションの全住人が猫が好きとは限らないから、仕方がない。

ﾇｺ好きだなー。
うちのﾏﾝｿﾝにはいないっぽいけど、近所のクリーニング店であからさまに餌付けしてる。
見かけたら必ずなでちゃいますね。

>>356
それが半年以内の長期出張だとうちの会社出ないんだよ
１年以上なら引越し手当て等は出るんだが
宿泊費も会社の寮に押し込められて出ないし
ありえねえよな
ほんとこういう待遇が良い会社に勤めてる奴が羨ましいよ

>>359
お辞めなさいな。そんな会社。

このスレでマンション買った香具師たぶん>>359みたいな例外を除くと
転勤族じゃねえんだろうな。ここで出てるようなことは誰でも思いつくんだから
結局、>>348の条件に当てはまった奴が買ってるんだろうな。

>>355
うちの実家はしょっちゅう近所の猫に糞されてた。
犬は人の敷地に入ってこないけど、猫はなぁ。
まぁマンションの猫は放し飼いにはしないだろうけどね。

投資効果を無視して、消費財としてみた場合
分譲のメリットは、自由に間取りや仕様決定できる事だけでしょ。
中古だとその辺の魅力が半減するし、かといって新築はボりすぎ。

普請に興味がなかったり、画一的なスペックの分譲買うくらいなら
賃貸でいい罠。

かうなら中古になっても値上りするような所を買いたい

俺は実家が持ち家で、大学以来実家を出て賃貸なんだけど、
特に差を感じたことは無いなｧ・・・

唯一違いを感じたのは、クレジットカードの申請のとき。
職業や年収などの他に、家が持ち家か借家かって書く欄あるじゃない、
あの部分で借家に丸をつけなきゃならないのが屈辱的。

でもまぁ、転勤におびえる必要がないというメリットには負けるね。

>>364
マンションは買った瞬間に評価格は買値の半分になるよ。

表参道だかにある同潤会？とかいうところとか
恵比寿？だかにあるなんとかマンションとか
都内にいくつかあるよ、中古でもブランドがつくところ。

ま、夢物語だけど

>>365

オレは住所を書くだけで富裕層であることが伝わるから
賃貸でもオケ

ずいぶん伸びたなこのスレ。俺の偽者も出てるし(´・ω・`)
>>368　俺のところも人に住所いうと驚かれる。何気に快感だよなｗ

最近　　勝ち組み　　を感じる

>>370
一ヶ月百数十万だっけ？
俺には無理だｗ

俺の月収の何倍だろ・・・orz

ああいうのは節税対策だろ

知り合いの年収一億男と飲んだときに言ってたな。
税理士が「○○さん、車買い換えませんか」とか言ってくるそうな。

それで、ポルシェ911を2台買ってた。カレラ４とカブリオレ。
社用車として。

■２００５ブラック就職偏差値ランキング３２■
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/recruit/1123325717/l50


ブラック企業にはまって退職した人
http://school5.2ch.net/test/read.cgi/job/1117118567/l50

そんなおまいに…
つ http://www.geocities.jp/himajin20048/link.html

法人にはとことん甘いこの国

年収２３０万でマンション買った俺が来ましたよ
マンション買い渋ってる人って何が引っかかってるの？
もっと気軽に買おうよ

家は結婚してからでいいや。

なんか家を買ってローンのある男って結婚の条件悪くなるらしいし。

女にとっては途中から住むわけだから、中古のマンション、
そして財産統合が行われる夫にはローンという名の借金。
これじゃあ結婚したくなくなるわな。

結婚して、嫁の意見も取り入れたマンションを購入、
新婚にして新築、これが基本。

死ぬまで独身でいたいなら購入もいいかもね。
俺は若いうちは結婚せずに楽しもう的な独身貴族なので、
将来は結婚するつもり。

>>377
現時点でマンソンより優先順位の高い消費対象がある。
老後は実家に住む予定だし。

２年前に都内新築２ＬＤＫ１９階購入しました。
頭金１３００万１０年ローンであと８年２ヶ月。
雨に濡れずに駅まで歩いて行けるのがいい。
あと、なんだかんだ言って生活が楽しい。
自分の居場所ができた。

ついでに、独身貴族向けのマンション紹介ページがあったのでペタ。
http://www.shinchiku-homes.jp/search/main/sk=1/sid=103

いいねえ。

>>380のなかで
理想を言えば・・・こういうの↓
http://www.shinchiku-homes.jp/search/detail/bid=16100050000213/dk=2/mid=34/fav_cnt=-1/ref=20100103

あくまでも理想ね。

マンション価格っていうのは何を基準して決められているか知っているか？
公示価格、なんだが。。それは何を元に決まるか知っているか？

不動産業界って、ホントに、素人からぼったくる構造の業界なんだよ。
だからこそ、政権政党の自民の熱心な支持者であり、ずっと一緒になってやってきた。
俺は蒙を開かれたよ。

新築は買った瞬間2割引

狙うなら築浅　新戸

漏れは一軒家ぽ
４LＤＫだぽ
２階建ての　　フフ…

このブルジョアめ。。。

>>384
そう思って中古マンションを探すんだが、意外と安くないんだな


一応、何かあったときに徒歩ででも実家に行ける距離で探してるんだが

（*「´∀｀)「　　安い、築10年以上のマンション買って
　　　　　　　　　リフォームするって手もありますぜ〜旦那♪

>>388
新築マンション購入派
中古マンション購入リフォーム派
新築賃貸物件渡り歩き派
普通に中古賃貸を渡り歩き派

これらの選択で、どれがずば抜けてお得というのは無い。

どれかがズバ抜けてお得というのがはっきりしていると
その選択肢に人が集中する。

人気が出て品薄になると、その価格を上げる、これを
繰り返して今の価格設定が出来ているんだから、
基本的にどの選択肢も平等なはずだ。

ひとつ例外があるとすれば、ここ十年ぐらいに起きたデフレ。

>>389
いや、そのデフレスパイラルのおかげでおいら
毒鬼族は新築マンション買えた。
中古マンションより確実に安く買えた。
ちなみに2002年のこと。

（*「´∀｀)「　　>>389 そうそう♪一気に均整化するもんねそーゆうのって♪
　　　　　　　　　相対的にお得な物件探すより、自分に合った環境探すのが吉だよね♪

オリ中古マンソン買いますた。
10月入居予定、3LDKの和室ぶち抜いて20畳のﾘﾋﾞﾝｸﾞにする予定

そのマンソンちゃんは、何才で駅からどれくらいで、
何階の物件なのか詳しく。

ﾗｲｵﾝｽﾞﾏﾝｿﾝ16歳駅すぐ近く
15階建ての11階

リフォームの打ち合わせ行ってきますた。
個人の会社でよさそうな夫婦ですた。
金額的にもよかったし万歳

>>395
駅のすぐ近くｳﾗﾔﾏｼｽ
よかったな。万歳

>>395
どの程度のリフォームでいくら位だった？
自分も最近リフォームを考え出したんで

ぶち抜いた屋根が地震で倒壊

>>398
>>ぶち抜いた屋根
意味不明。392のことを言っているなら、荷重壁を撤去するなんてありえないし、
買えない奴の僻みにしか聞こえない。

家が中古の奴は女も中古で十分だなｗ

>>400
女は中古でもいいが家は新築がいい

>>400
んもう、自分が新品だからってえ。

５，６００万でいい中古マンションてねーかな
あるなら現金で買うが

>>403
川崎あたりまでいけば1ルームならそこそこ使えるのがありそう。
築年齢は深いだろうが。

ま、お前らは子供の教育費という、不動産以上の人生最大の出費を
考えていないんだからマンションくらい買えるけど

貯金２０００万以上あるので、まんそん買ってもいいのだが、
東海大地震が…。
転勤・留学もあるし…。

教育費なんて1000万円程度だろ。家の方が高いよ。

東京だと中学から私立前提に考える人が多いからきついんだよね。
公立にやりたくないという親心は理解できるけどさ。
（東京の公立中学はかなりおわってる）

>>406
友人が留学中は人に貸してたよ。
自分なら帰ってきてから買うな。
30じゃまだ異動も結構あるだろうし、あと５年くらいは待てば？

まだまだ値下がりするし、まだ買わなくてもいいよな

黒髪美白ロリータ専門デリヘルとして原宿、渋谷で5年間、
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[email protected]

>>410
価値のある物件はそろそろ底打ちしてきた感があるので中期的には買いかな。
少子化の流れがあるので長期的にはどうかというところがちょっと読みきれてない。

そろそろ底打ち

これって、バブル崩壊後から１０年間言われて来ていたんだけどね
コレからも言われるんだろうと思うけど。

>>413
立地のいい中古マンション価格上がってるよ

ピュアな女の子とときめくデート・・・
　　　『Ｔａｋｅ　Ｏｕｔ　Ｇｉｒｌｓ　ＣＡＦＥ』

※ピュアな女の子
　　　　　↓
完全素人な女の子
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>>405
考える必要もございません。
>>408
葛飾だっけ、学力低すぎて、夏休み短縮されたの。

>>397
和室の撤去。
床が和室以外カーペットだったのでフローリングにした。
（洋室４畳と６畳ＬＤ１８畳と通路３畳）
ＬＤの壁紙交換。
トイレと脱衣場とキッチンの床をクッションフロアにした。
総ヘーベー６９.６４
全部で90万いぇんですた。

>>417
坪単価やっすいなー、とか思ったけど。
ぶち抜いて床ならす訳だから
間仕切り増やす改築よりは安くなるわけね。

>>418
増やすより減らすほうが安いって不動産屋も言ってた。
クローゼット足すのは１０万円台で出来るらしい。
リフォームするなら後で報告キボン

３２歳、親の遺産で貯蓄が５７００万あるがいまだに７３０００円の賃貸アパート暮らし。
手当てを差し引いて５５万を年間大家に払っている。結婚のあてはなし。
こんな状況だと普通みんなならどうするかな？
現金でマンションぽんと買っちゃう？買うならいくらまで出す？

親御さん、まだ亡くなるようなお歳でもなかったでしょうに。御愁傷様です。

ちなみに不動産は相続しなかったんですか？

↑いや、結構年いってからの子だったから。
母親は４７で死んだから若いな。

遺産て言うのはほとんど、家族で住んでた一軒家を売ったお金です。
一人では管理が大変だから売ってしまった。

あてはなくても将来結婚して家庭を持つつもりで、
貯蓄を取り崩してまで家賃を払わないといけないっていうんじゃなければ、
今急いで買わなくてもいいような気がする。
ちなみに、僕は将来もずっと一人暮らしでいるつもりだから、
今年ローンを組んで買ったけど。

↑結婚はしたい！　
引っ越したいと思ったのは、今の１DKが狭くなってきたから。
パソコンだのピアノだの。

一定以上の収入があって、ことさらお金を貯めておく必要がないのなら、
買っちゃってもいいかも知れないけど、
マンション買う前に結婚相手を見つけることをお勧めする。
結婚したらお金がかかりますからね。
マンションだって、配偶者と相談して買ったほうがいいだろうし。

>>425
貴族に結婚を勧めるとは。このうつけが！

いいじゃん別に本人がしたいって言ってるんだから。
家を買うのは結婚をしてからの方がいいかと。

>>427
アンカーついてないから分からんかった。付けてよ。

>>426
あんたにうつけ呼ばわりされる筋合いはないし。
ていうか、真面目に話してるんだから邪魔しないでね。

ｹｺｰﾝしないでﾏﾝｿﾝ買って悠々自適なスレなんだから
ﾏﾝｿﾝ買わないでｹｺｰﾝしたい人はどっか逝ってくれよ。

正直、たわけとしか言いようがない。

>>425=429卿は、貴族板に似合わぬ御仁だな。
普通の独身板に行かれるがよろしかろう。場違いなのは卿の方。

>>431
さて、と。
423=425=429ですが何か不都合でも？

独身貴族板なのに結婚しろと言ってるところがスレ違い。
>>426にも言われてるだろ、不都合しかないから、早く巣にお帰り。

>>433
馬鹿とは会話が成立しないな。
誰が「結婚しろ」と言っている。過去レス嫁。
とアゲてみる。

>>434
あがってないからｗ

>>434
>>425
おれもageてあげるよ

とりあえず、痛いのは放っておこうぜ・・・。

ちなみに今週の「東洋経済」で、地域別のマンションの値下がり率等を掲載していたよ。
各地域で購入するのと賃貸のどちらがお得かを検証していた。
このスレで悩んでいる方は、参考に読んでみては？

>>420
死ぬまで結婚する気がないなら買いだね。

いい人が見つかったら結婚するというなら、現金でもっておいたほうがいい。
一人暮らしで、家族用のサイズの家は無駄がおおいし、
一人暮らしに最適なサイズの家を買うと、家族ができた時に住み替えが必要になる。

バブル時期は過ぎて、家を買ったり売ったりを繰り返すと貧乏になるから。

>>438
ハァ？
自分で一生懸命貯めたお金を自分のほしいもののために使えないってこと
結婚する前に使うっしょ普通

1人暮らしに最適なサイズってどのくらいだろう
１LDK〜２LDKかな？
マンションだと増築できないな〜隣が空家だったらいいんだが

>>439
会社の飲み会で、家を買った独身同僚が陰でOLたちに酷い言われようだったからね・・・。
あんなことしたら余計結婚できなくなるとか・・・。

女から見ると、貯蓄を家や車に変えてしまった男より、現金で持っている
男のほうが魅力的にうつるらしい。

まぁ、その男はローンをして買ったわけだから今回のケースとはすこし異なるけどね。

女からしてみれば、私たちのためにローンをしてくれた男と、
元々借金のある男と結婚するのとでは別物らしい。

>>440
自分のベストサイズがわかるまでは借家を転々とすべし。

＞４４０
個人的には１ＬＤＫか２ｋかな。
物置き専用部屋が、やはり１つ欲しいところ。

＞４４１
何でそんな馬鹿女どもに悪口言われなきゃならんのか・・・
ちと可愛そうだ。　

>>441
住むところがあらかじめ決められてしまっているというのが
嫌だと言うのは分かるな。
私も自分が決めて買ったところに結婚して住み続けるならいいけれど、
相手が決めたところに有無を言わさず引っ越さなければならないのは嫌だ。
たまたま立地とかの条件が自分に気に入ればいいけど、なかなかそうは
行かないと思うので。
値段の都合などで妥協するとしても、自分で納得した上で妥協したい。

>>438　>>441　>>444
とても参考になりました。
やっぱ女性から見れば、男が決めて買った家に転がり込むってのは嫌なんですかね。
確かにここで買って、また買ってを繰り返せば、ローンはなくとも不動産手数料等で目減りするのは避けられません。
それに2回目に買うときにはローンを組むことになると思いますし。
もうちょっと賃貸で我慢するか、いずれ賃貸にまわせそうな小さいマンションを買うか検討してみます。

自分は賃貸で3年ほど住み、途中で毎月の家賃が
バカらしくなり分譲を買った。

もうすぐ人口減少時代に突入だからもっと安くなるよね？
あと１０年位したら買おうかな。

>>446
それ全額キャッシュで買った？
ローン組んだのなら銀行に払う金利はバカらしくないの？
うちの会社は賃貸だと手当てもつくし。

>>447
そうだよ。前は07年に人口が減り始めるといっていたが、もう今年減り始めたってニュースでやってたね。
となると近いうちに住宅の供給が需要を上回り、よほどの立地でない限り、どんどん安くなっていくだろうね。

これいつの間に「名無しさん＠そうだ選挙に行こう」になってるんだ？

今は引退直前の団塊世代や結婚した団塊ジュニアが家を買っているが、もう少ししたらこの世代は家を買わなくなると思う。
マンションは今後安くなっていくと考えている。

どっかで世帯数の予測してたな。
都市部では少子化が進んだあとも団塊＋晩婚化・非婚化の進行のために
世帯数が減り出すまでにタイムラグがでるそうだ。
主にシングル向き需要だろうけれど、そこを狙えば比較的安全かもしれん。
家族向きはダメだろうな、多分。

>>445
その前に>>420は>>425に謝ったほうがいいよ
あんたのお陰で、バカに絡まれていたようだから

独身貴族向けの1LDKくらいのマンションて
超都心でもリーズナブルな値段なんだね。
夢が広がるぜｲｪｰ

急いで買う必要がない人は人口減少の影響を見極めてからでも良いと思うけど

>>455
そうだね。
景気回復に伴って今後２年ぐらい強含みで推移した後は
人口減少でもう一度、下げに転じると思うよ。

>>456
なるほどー、それじゃもう少し待とうかな。

マンション欲しいけど
大地震でアボンするのが怖くて買えない。

保証会社って例えば本人がアボンした場合は、保証会社があとは払うのかな？
都心部アボンしたらその会社も機能してるかどうか分からないけど

古い家買ってダッシュ村みたいなことしたい

必死で貯めた1200万円の使い途
死ぬほど難しい。
どうしたらいいかな？
頭金入れると数百万が全財産になっちゃうし。
激しく鬱だ。

>>461
使うあてもないのに小金溜め込んで鬱ってんじゃねーよ。

団塊が死に始めたら暴落すんだろﾏﾝｿﾝは

↑まだ20年もかかるじゃないか。

必死で金を貯める香具師は、
そのまま一生必死である。

使うあてがないから溜まっていったんじゃないのか？
少なくともおれはそうだった。
車も持たず，地味な服で満足、高いメシは味が分からん、はでな夜遊びは好きになれず、
ときどき部屋に友達同士で集まって酒飲んだり、２〜３人で車中泊中心の旅行に行ったり
くらいの生活してたら30歳で1000万たまったんで、自分と同じ年齢の中古マンションを現金買いしたよ。

そのマンションが寿命になるまでに次のすみかの資金でも稼ぐとするよ。

>>466
日本語読めんのか？
>必死で貯めた1200万円の使い途

おれは４千万ほど金あるけど
賃貸の６畳ワンルーム住まい。
金ってあるだけですごく精神安定になるんだよね。
でも使っちゃうとすごく不安になる。
だからしょぼい生活だけどこの生活続けてる。
1億くらいたまったら買うつもり。

>>468みたいな人って結構いるの？
さっさと使っちゃって景気浮揚させてください。
つうか、それでは貴族というより守○奴では･･･

ある程度以上は手元に無いと不安だろ。
４千も無駄に寝かせるのもどうかと思うが、３００くらいはすぐ動かせる金として手元に置きたい。

>>469
俺もそのくらいあるけど、特に使い道がないんだよね〜。
ケコーンでもすればすぐ使っちゃいそうだけど。

25なら500万、30なら1000万もあれば十分だろ。
他はぱーっと使っちまいな。

最近は2000万くらいパーっと投資しちゃおうかと思っている。
最初は心配なんでいろんなのに分散して。
そのかわりマンションはお預けだな。

俺さ
こないだマンションに住んでる友達の家行ったのよ

んでそこは10階建てなんだけど
ちょっと10階まで行ってみようってことになって行ったわけ

俺の家は一軒家だから将来は独身貴族で
高層マンションとか無理でも10階以上の建物に住みたいなあって思ってた

んで10階から下を見るとションベンちびりそうになったよ・・・
9階から窪塚ダイブして生きてるとかありえねえと思った

マジで高い
あれはちょっと死ぬ

あれに住める人はすげーよマジで
慣れるもんなのかな？

>>474
貧乏人は高層階を好むのだよ。優越感に浸れるから。

素人の俺に教えてくれ

マンションの階から階への高さの間隔って
規格かなんかあってどこでも同じように出来てるの？

>>475はアジエンスの西洋女に決定！

>>476
まあ、何メートル以上なければならないっていう感じ。
詳しいことは誰かエロい人が教えてくれるでしょう。

>>476
教えたる

おめーに食わせるタンメンはねぇ！

>>478
お前がエロくないことはわかった

えー上の階のほうが楽しいよ

マンションって大体何階ぐらいまであるもんなの？
10階ぐらい？

>>480
賃貸マンションの7階に住んでるそそっかしい私は朝忘れ物すると大変です

誰もマジレスしてはならぬ。

管理組合によって新聞配達や郵便配達が進入禁止と決まると、
上の階の人は朝刊をとりに行くだけでも面倒になるわけだ。
まあ家のドアから出るかどうかの方が大きいので階にはあまり関係ないのだが。
と、半マジレスしてみる。

>>484
うちは普通に進入禁止。
オートロックだからそういうものだと思っていたけど、そうでもないんだ。
でも、一戸一戸配達していたら、配達するほうは大変だろうな。

まあ30階以上の高層ビルの最上階とかになったら
俺は出来るだけ外にでないヒッキーになること間違いナッシング

あと高層ビルってなんだかんだで一軒家に比べ耐久性低いんだとさ

倒れたりはしないけど壁とかは簡単にヒビとかいくらしい

a

俺は男にもかかわらず、エレベーターであかの他人と
二人きりになると変な圧迫感を覚える。

女の人だったらひとつ待つとかするんだろうか？
・・・もしくは女性専用マンションとかかな。

俺、すっごいこと考えちゃったから以下、書くことにするぞ

庶民（年収１０００万に及ばない層とする）にとって、マンションを購入するのと
家族とくに子供を持つことは共通点が多い。

マンション購入派の主張である、「家賃の無駄払いだからローン組んだほうがイイ、資産として残るだろ」は
家庭派が子供という人的資産が残るから育てたほうがイイ、老後の世話を期待できるという主張と本質的には同じだ。

賃貸派が主張する賃貸であることの自由さは、
もう独身派の独身であることの自由さと同じだ。

購入派がたまにいう、俺だけの城だという満足感は、
家庭派がいう暖かな家庭という精神的満足ということでこれまた共通する。

つまり・・・マンション購入するということは、家庭を持ちたいという潜在的欲求の現れであったんだよ！

＞つまり・・・マンション購入するということは、家庭を持ちたいという潜在的欲求の現れであったんだよ！

　,一-、
　　　　 /￣　l |　　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　■■-っ　＜　んなーこたーない
　　　　´∀｀/ 　　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　 ＿_／|Ｙ/＼.
　Ё|＿_　| /　　|
　 　　　| У..　　|

ないな。

ないないｗ

そもそも結婚したい奴が先行投資でマンション買うとは思わん

ハァ？何言ってんだか
マンション買った人の７割が家庭を持ちたいと思ってるってアンケート結果にも出てるんだよ
何も知らないくせに偉そうに

結婚するつもりなら、マンション先に買っちゃうのはどうかと思うんだが、世間の人はそうでもないのか

マンションの高層階に住みたがるのは、虫が出ないから

どのアンケートかってのも出てないし気にするな
欲しければ我慢せずに買う、それでいいじゃないか

本当の独身貴族ならＵＲだろ。
独身の癖に国の金で建てた物件に住むんだから。
保証人や礼金や更新手続きや更新費用なんかの、くだらなくて面倒くさい事柄からも開放されて、
気軽に部屋が借りられる。
最近のＵＲはオール電化超高層だったり超都心部物件だったりしておれたち貴族向けだよ。

>>494
そのうちの8割が戸建にすればよかったとアンケート結果にも出てるよｗ

>>489
折れもすっごい事考えた
おまいの言う自由とは自由に使える金のことであって
相当金に余裕がある奴しかその？論法？は成り立たない

つまり>>490

>>498
ＵＲは検討中だが、無断でペットを飼う馬鹿住人も
多いらしい。　ＵＲに文句言っても、右から左に
スルーされる場合が多々あるようで･･･｡

それを除けば、かなりいいんだけどなぁ、ＵＲは・・・

俺の買ったマンション１ルームだぞ。
これで家族って無理すぎｗ

>>501
ぬこかわいいよぬこ

マンション安くなったね

賃貸はまだ高いな
都心ならともかく月2万とかで出せ

女25歳で持ちマンションてひく？

会社の人にドンﾋﾞｷされたお

別にひかない、ローンで買ったにせよ家賃払ってるのと別に変わらないしね
親の遺産ってのもあるかも知れないけどね
さすがに1人で一軒家買ったとかなら引くかも

一人で買ったよ。
ローンだし新築だけど都内じゃないから安かったし。
アパートで家賃払ってるのと一緒だなと思って。

マンションは買うモノではなくて借りるものなイメージが強い俺・・・
売る時土地がない分安くなりそうで・・・

俺の友達は、車のローンが200万円残っていて、彼女に「返し終わったら結婚しましょ」
と結婚を延期されたぞ。

その女には会ったことあるんだけど、別に悪い女ではないようで、
「ローンを返し終わるまでは共働きのほうが彼の負担が少ない」
と、良かれと思って提言した案らしい。

でも、よくよく考えると、同居で共稼ぎだと、女のほうの稼ぎも車のローンに
消える可能性があるから、したたかといえばしたたかかｗ

その友達、ろくに遊ばす必死にローン返済中だけど、俺たちの年収だと
あと2年はかかるだろうな・・・。結婚資金とか、どーすんだろ・・。
しかもあと2年ていったら彼女29歳じゃん・・・破局の可能性もあり？

２００万とか５００万とかって即金で出すもんだろ。
家だけだよ、ローン組んでいい買い物は・・・。

漏れも買った。完成が待ち遠しい。
早くバルコニーで全裸でビール飲みたい。

>>512
隣人に通報されﾀｲｰﾎ

＞５１１
同じ事をつっこもうと思ったけど、手間が省けた　ｗｗ

　　　 _ 　∩
　　(　ﾟ∀ﾟ)彡　即金!
　　(　 ⊂彡　　　　即金!
　 　|　　　|　
　 　し ⌒Ｊ

自分も420さんと似てる。
地方出身でいずれは土地、家（と借家）を相続。仕事は転勤なし。40代近い。
都心のワンルームを現金で買ってみようかなと思うけど、実家のこと、
マンション価格がいずれ下がることを考えると今ではないと思う。
　今はまだ、運用に励もうかなと思ってる。株はもう少しいけそうだしね。

>>512
バルコニーは共用部なので全裸になるのはNGだ。
部屋の中だけにしとけ。

高層階だし柵は格子状じゃないから見られる
ことはないと思うんだが･･･
パンツぐらいははいたほうがいいかな･･･

>>518
いやむしろＴシャツだけは着ておけ。

合コンで意気投合した女の人（２６〜８くらい）
最初「友達に無理矢理誘われて」なんて疲れた顔してたのに、酒入ったら妙にハイ
仕事で忙しく生きてるなんて言っていたのに泣き出した
「貴方みたいな人に早くあいたかった、ワンルーム買っちゃった」と
楽しい人だとは思ったけど、まだそこまで逝ってないんですが？
トイレ行く振りして帰った
TVでやっていたけど結婚しない宣言女がマンション買って失敗って結構あるんだね
財産として持つなり貸せばいいと思うんだけどどうなんですか諸氏
俺は一戸建てが欲しい派（庭いじりと洗車をのんびりしたいから）

貸すとかって気軽に出来るものじゃないよ
税金に維持費に買った瞬間中古品になるし
流動性が低いから転売も思うようにならない
資産として見れば不動産に魅力の合ったのは高度成長期のみ

>>520
単なる泣き上戸な気が・・・

>>506
経験上ひいてなくても絶対ねたまれるから言わない方がいいよ
彼氏とかも結構計算したりして、勝手に金持ちだと勘違いして
よってくるから

>>522
同意。本人覚えていないと思われ。

>>520
別居用においておけばいいんじゃ？値段にもよるけど
酒の席の話だし、びみょー

漏れは別荘が欲しい派

別荘購入前に、一度下記ｽﾚを読んでおく事を薦めておきます。　＞５２０

リゾートマンションって何で安いの？
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1113124414/l50

ワンルームだったら貸しやすいと思うけどな

漏れもマンション考えてるけど、じぶんは賃貸（ＯＲ　会社借り上げ）でずっといって、大学の周囲のワンルームでも買ったほうがいいかと
思ってたりとか

学生は汚しそうだ(偏見)
たばこくさくなったりな

敷金で内装やりかえればいいんじゃないか？

滞納をしそう/しなさそうってのは、なにか見分けるポイントはあるのか？

23区内
駅に激近のタワーマンション
一人で住むには十分な２LDK、しかも高層階
で、３０００万円しないんだけど買いかな。

>>531
物件をよく見て
おいしい話には裏があるお

たとえばそこから人が下に落ちたとか、何か出るとか、
夜中変な音がしたりベランダの外から誰かが見てたとか
面白そうな現象があるかも知れない

下手なマンションより小菅のアレが豪華な点について

>>533
チャンコロが喜んで犯罪するわけだな。

>>533
首都高でｱﾚを見たとき

「円谷の社屋がこんな所に出来たのか!?」

と思った。

>>535
確かに屋上からビートルが発進しそうだなｗ

http://www.moj.go.jp/KANBOU/institution12.html

>>534-536
おまえら・・・




ﾊｹﾞﾜﾛﾀ!

>>537
これを超える意匠がなけりゃマンションも拘置所並ってことだな。

マンションで家族暮らし＝雑居房
　　〃　　　一人暮らし＝独居房

>>537
これはどこの億ションですか？

漏れのマンソン、今月から外壁補修工事が始まりますた。
築９年で初めての工事、総費用は１億円でつ。

>>532
新築なんですよ。

高級賃貸

>>531のﾚｽだけ見ると即買いだが、やっぱり裏がありそな悪寒

地価調べて、土地代抜いて坪単価だしてみれば？
後はデベロッパーの広告具合とか。
それで見ればある程度はお買い得かどうかはわかると思うけれど。

>>537
俺も住みたくなってきたｗ

俺は来年あたり、はいることになるだろうがな。。

なんだ、人身御供に差し出されるのか？
それともアレか、逃げ切れなくなってきたか？

高層買うやつの気がしれん
夜景がいい意外にメリットがない

自分が死んでからも、修繕積み立て、管理費払うんだろ。ある意味、
永遠に終わらない借金だ。

>>550
高層マンションは「借りたい」とは思うな
買うのはやっぱり一軒家

高層マンションで葉巻+バスローブ+ブランデー片手に
街を見下ろしてほくそえみたい

まあ一週間で飽きるだろうけど（だから買わないわけだが）

>>552
あきたよ

不動産屋の俺が通りかかりましたよ。

いずれ東京には大地震が来るんだぞ？
今、ﾏﾝｼｮｿ買うのは、かなり危険な気もするが。

震災から10年、神戸では未だに壊れたﾏﾝｼｮｿが
そのままのものもあり・・・
という特集を、先日見たので・・・

高層マンションで地震でエレベーター壊れちゃったら｡｡｡

笑えるなｗｗｗｗｗ

東急沿線の、低層マンション１階専用庭付きが真の勝ち組。

>>555
俺も見た
マンションはやっぱり崩壊とかもあるし売るときも二束三文だからなあ
土地が残るわけではないので・・・

３３歳・独身女です。
３１歳の時に３ＬＤＫマンションを買いました。
この歳になると周りには「一生独身の覚悟やな」とか「女捨てたんか？」って言われます。
けして、そんなつもりじゃなく
ずっと月８万円のマンションに住んでたし、猫を飼いたかったから
悩んだ末の結論だったのに。。
男の人からしたら、ちょっと引くかなぁ？？

>>559
別に引きませんが、どの辺にどのくらいの広さでいくらくらいで買ったのですか？
その内容によっては引くかもしれません。

>>559
普通のところなら別にひかない。
高級マンションだったりすると少しひくかもしれないけれど、それは
高級マンションを買える財力にひくのであって、マンション買うこととは別問題。

大阪市外で８１m2、２６００万ほどでした。

>>562
全然問題なし。

>>５６１
>>５６３
そう言ってもらえると良かったです。
周りで家買った子（男の人）が少ないから
私の周りはかなり引き気味で気になってました。
まぁ、仕事ばかりで家に帰ると猫と友達ですから･･･(^-^;

>>564
別に引きはしないが、「この人は生涯独身を決めてるんだな」とは思う。

>>564
そのマンションは独身とかDINKSが多いマンションなんですか？
それともファミリーも多いマンションですか？
今度55平米くらいのマンションを買おうとおもっているんですが、
両隣が80平米くらいのファミリー向け間取りなんですよね。
ご近所にどんな風にうわさ立てられるかちょっと気になっていて・・・。
>>562さんはそういうの気になりませんでしたか？

>>566
独身の方はいないかもしれないです。
全７０戸くらいなんですが
両隣は新婚さんですし、自転車置き場も子供乗せ付きだったりです。
同じマンションの人には挨拶程度しかしないし
一人暮らしの事は言ってませんので、周りがどう反応してるのかは不明です。
ただ、彼氏が週２回泊まりにくるので夫婦だと思われてるかもしれません。
購入時に近所の噂とか気になりませんでしたし
逆にファミリーマンションの方が安心かなーとも思ったんです。
独身ばかりのマンションはなんだか恐いです。

貴族が集合住宅に住むわけねーだろ死ねよアホ

>>567
週2でSEX、まで読んだ。

で、年取って貯金もないころに建て替えor修繕の一時金徴収されて反対か？
ニュースみろよ
公営住宅に入っていたほうが安心だろう、まだな

>>567
管理組合とかは一人ででているんでしょ？

>>571
独身さんはほとんど理事会とか出てくれません。

都内（23区内）の中古マンソン購入したいんだけど、お勧め不動産屋ある？
独身だし少々狭くてもいいからデザイナーズなのを探しているのだが、
なかなかまとまった情報がなくて苦戦してる。
地道に探すしかないのかな？

貯金３０００万円あります。
タワー高層階で55平米の２LDKが３０００万で出ているので
買おうかと思うのですが、みなさんどう思います？
駅にも近いです。

マンションなんて自動車と同じ
中古になってプレミアになるものなんてそうはない

所詮耐久消費財

ということは賃貸のほうがよいのでしょうか？

>>574
資産価値を狙うのなら駅による

分譲買うなら新規がいいに決まってる

新築は買った瞬間に価値が下がることを考えたら
築年数の新しい中古の方が同じ予算でも良質物件を
狙えるかと思っていたのだが・・・

>>579　マジで解説おながい

>>578
東京駅５K圏内の駅近物件です。

東京駅近くでその値段だと、秋葉原、上野近辺ですかね。
今新しいマンション沢山建ってますね。

いや、豊洲あたりだろ。

200坪の家見た事あるけど慣れる広さだったなあ
ロックフェラーの家は東京ドーム30個分だっけ？

自分ひとりが快適に住めて、両親とかが突然やってきたときなどの
ためにゲストルームがある程度のひろさでいいよ。２LDKで十分。

ｲﾏﾄﾞｷREITですよ

防音対策しっかりしたとこがいい

地震が来ても耐震構造がしっかりしていれば倒壊はしない・・・

が・・・

あくまでそういうレベル。

骨格ガタガタ、地盤によっては液状化することもある。

まぁ神戸は当分なさそうだが、関東、東海辺りはその辺りも考えておくといいだろう。

狭い国土に原発の数を考えると危ない橋渡ってるんだから。
震災で原発が大丈夫という保証はない。

>>585
同意
でも高さは欲しいところ

今は月７万で借りてるんだけど、中古の築３０年５００万程度のマンションを買った方が得かなと思ってます。
金は２０００万くらいあるけど、早期リタイアを考えているのでマンションに金をかけたくないです。
マンションの寿命ってどのくらいでしょう？買ってすぐに取り壊しや大規模改修費を要求されたら困ります。

30年だともう大規模修繕はおわってると思う。
ここからは躯体がどれだけしっかりしているかにかかってる。
でも築30年なら後10年は立て替えの話はでないと思うよ。

2000万クラスのなら新築であるだろ
まぁまるっきり全額現金で買うよりも半分くらいは貯蓄しといたほうがいい。

レスにあるように地震だの災害のリスクも考慮しておくことをお勧めする。

地震保険に入っとけば大丈夫？

２LDKで全室廊下側にない間取りで、リビングと１部屋は引き戸で仕切られていて、
普段は引き戸を開放しておき、広めのワンルームっぽく使用できるようなマンションが理想。
広さは６５平米くらい。

そういうのいいよね。広さはもう少し狭くてもいいかな。
中古でも最近はリフォームして大きな間取りにしてるとこあるから
そういうのなら、なんとか買えるかも、とか思ってる。
新築じゃないところが、ちょっと貴族っぽくないなorz

>595
いま検討してるのがまさにそんなとこ。
ひとへや、趣味部屋も作れるし、お客さんが来ても対応できるし。

さて楽天株購入の為口座に振り込んでくる！！
吉とでるか凶と出るか･･
利食い→PCパーツ購入費
いてくる

マンション買って後悔している人のスレ
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1113051975/

マンションの寿命って30年らしいよ。
30年過ぎたからって
すぐに住めなくなるわけじゃないけど、
資産価値としてはゼロ。

１０坪の小さな家を建てたらいい

マンション？
リートだろリートｗ

本当の奇族は高級賃貸ヒルズ族のことだろうなあ

>>603
あんな場所に住むこと自体矢面に立つ自爆行為

>>603
知人が住んでるけど、確かに貴族だな。
自分で払ってないし。

マンションの値下がりはいつごろと読んでる？
人口減少が今年か来年だから、１０年後にはかなり安くなってると思うのだが。

3000万円弱のマンションなんですが、
土地が1500万、建物が1350万なんですけど、
どう評価したらいいんですかね？

>>606
都市圏では晩婚化、老齢化、核家族化の進行によりこの先10年以上は
世帯数は増えつづけるそうだよ。

>>608
ということは>>595のようなコンパクトマンションの人気が高まるということだな。

第１次ベビーブーム世代が引退したら需要は少し減る。
第２次世代も結婚のピークを過ぎる。

キミたち悪いことは言わん。
リタイアするまで、不動産は買うな。
公団か公社の安い賃貸に住んで貯蓄と投資に励め。
晴れてリタイアしたら金に糸目をつけずに終の棲家を購入すればよい。

日本の平均的なマンションの間取りって、廊下が無駄。
どうして限られた空間を２畳も３畳も廊下にしちゃうのかね。
玄関はいるとすぐＬＤＫでいいじゃん。

独身が入れる公団ってあまりないのだよなぁ。
民間の方がやすいじゃん！か駅までバス20分って物件はあるのだけれど。

独身が入れるという公団、狭くない？

独身貫くつもりで３ＬＤＫのマンションかったが、
せますぎるーーーーーーーーっ！
４ＬＤＫ＋物置、とか５ＬＤＫないと、やってられません！
激しく後悔中．．．

>>614
俺はそこまで広くなくていいぞｗ
1LDK+Sか2LDKくらいでいいや。

>>614
ピザは大変だな

>>613
同意だな
ただし一部屋６畳以上は欲しい、あと遮音性も気になるところ
マンションも風通しや日当たり考慮しないと通気性悪いからカビ生えたりする
底地が元々なんだったか気にする必要もあるかと
当方地方都市だから、田んぼ埋め立てと谷盛土は敬遠、湿気が逃げないので
２階以上だと下への騒音問題、西日モロは結構きつい
間に挟まれる部屋が無難かなーと思って見回ってるけどね
それでも部屋自体はそれなりの値段で買えるけど、共益費や積立金、月々の
駐車場代の徴収はローン以外の「決してなくならない支出」
終の住まいと考えるなら一戸建てなんだろうなと思い始めてる
一生の買い物だとやっぱり老後にどれだけ便利かを考えないとな〜
いいところは地方でも値段＆競争率高いし
2000万切る家もあったりするが、町村とか地元じゃない人間には考えられないし
需要と供給が一致するのって後何年だっけ？
それから値崩れするだろうから、まだしばらくは賃貸でもいいかなと思ったり
ロシアじゃ老後の面倒みる条件で格安購入マンションがあるらしいが･･･

>613
おまえに相応しい住居
http://www.interq.or.jp/green/aigo-gem/ootorikyo/pig4.jpg

養豚場ですか？

東京圏の独貴なら、高島平の公団がお勧め。
２ＤＫで家賃月８万円ちょい。
礼金・手数料・更新料・保証人不要。
カネ貯まるどお〜。

>>620
人生敗北したら飛び降りも可能だしな

高島平は遠過ぎ。
20分だか25分だか地下鉄に乗って、
やっとたどり着いた山手線の駅は巣鴨…。

高島平から大手町まで都営三田線で30分ぐらいだった。
勤務地によっては意外と便利かも。

練馬とかヤンキー多くないですか？

埼玉の影響を受けていますので

マンションってのは、門をくぐって、５００ｍ先に豪邸がある家のことをいうんだぜ

アパートメントが高層住宅よ。

じゃあ日本でいうアパートってなんなんだろう。
そうだ村の村長が建ててるようなアレは…バラック？

>>626
アパートメントは高層とは限らないんでは？
アメリカ以外の英語圏のことは知らんけど、アメリカだと、
おおざっぱに言って、集合住宅一般はアパートメント、分譲だとコンドミニアムみたい。
ただアパートメントって言うと、賃貸を指すことが多いかな。
でも、Sex and the City のシャーロットちゃんが住んでいるのは、
"Park Avenue Apartment" だから、必ずしも賃貸ではないみたいね。

マンションはとなりにDQNすんでしまったら
価値半減

age

俺は大学入学するときに親にマンション買って貰った。
一生住まわしてもらいますよ、うっひっひ

実際六本木ヒルズって年収いくらくらいで住めるの？

（　 ゜□゜）　突然ですみませんが、興味のある方は覗いてみてくださいね。

http://shiroganeparty.com/frame_schedule.html
ブランドカップリングパーティーの「白金アンジェリーク」

「モデル・レースクイーン・イベントコンパニオン・スチュワーデス・有名女子大生・ナース」などとの出会い専門のパーティーです！！

>>632
家賃で１００万くらい払っても気にならないくらいの収入があれば大丈夫だよ。

六本木ヒルズに住んでる俺は勝ち組だな。

>>632
あそこは在日の親分とか詐欺師が住む場所だよ。

つまり年収4000万くらいから可能な訳か。
いやじっさいに俺は360万くらいなんだけどさ。
転職しようかと思うんだがそれくらい稼ぐにはどんな職につきゃあいいのかなぁ。

>>635
そんなことないよ。
キャバのおねぇちゃんとか○暴な人とか誰かの愛人とかもすんでるよ。

築１３年　２LK　６階/７階　地方８０万都市　駅１０分　スーパー２分
親からもらいました、激篭りで部屋から出るのも面倒なので一部屋物置
リビングは飯の一日１０分しかいません
トイレに近い物置みたいな６畳間に生活機材全集中させてます。
隣近所も年寄りばっかで平和。極楽。

いいないいな

31才 マスコミ 赤坂の2LDK 家賃20万

ヒューザー　シノケンのお客様乙ー
金余ってるならゴールドクレストだろｗ
失敗したなあ
有名どころ不動産会社以外買わないほうが身の為

(つД`)

あれって全部取り壊すのかな
家賃が４万とかなら引越してもいい

安物買いの(ry

俺は３ＬＤＫの92�u。3800万の新築。
転職して激務になって、インテリアをいじる時間が無くなった。
でも、自分一人の居場所があるのは満足。
一度、同棲してみたけど、３ヶ月でお引き取り頂いた。
やっぱ一人がいい、そう実感した。

>>645
92平米で3800万・・・安めだな。
一応設計事務所確認しとけ。

構造計算書貰っとけ

武部のコメント見ればこれからゾロゾロと同じ穴の狢が出てくるか、政治的にもみ消し工作をするか。

どっちにしても地震が来たらバレちゃってるだろうけどな。

計算間違えたお。orz

芝浦アイランドの高層階を買おうかとおもっている毒男３５歳

賃貸棟があるのが嫌だ。

俺は湾岸は避けた

>651　確かに賃貸と思われたくないな
>652　地盤沈下するし

結婚したくてマンションを買ったけど、
女もできずに今は田舎に帰って親と同居しとる。
購入したマンションは、賃貸に回している。
ローンが長いな。
あと１０年は払わないと、元が取れないしな・・・・

姉歯を保護しる
http://ex14.2ch.net/test/read.cgi/news4vip/1133183616/

【強度偽造】「怖くて外出できない」衆院国土交通委員会に参考人で出席予定、姉歯氏がドタキャン
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1133179905/



皆さん、２ちゃんねらーの力で保護をお願いします！！！！！！！！！！！！


|´･ω･｀)姉歯ﾀﾝ ｶﾜｲｿｽ


|ω･｀)ﾉｼ ﾐﾝﾅ ｷﾃﾈ


|ミ ｻｯ

今住んでる政令指定都市中心部のマンション
２００２年築、３ＬＤＫ３４００万ローンなし。
今から５００万以内で東京の１Ｒ収益用兼遊び用か
リゾマン買って今の住んでる所貸すか、癒し兼遊び用の
どちらかにしようと検討中。
オレも最近同棲してた人にはお引取り願った。
女は寄生し、しかも中心になりたがるから性質が悪いな。

湾岸もヤバイが昔田んぼだの川だったり沼だったとかもヤバイ

>>656
遊び用ならいいけど、５００マンの１Ｒは都心でも借り手つかない可能性が高いよ

>株式日記と経済展望

>姉歯は殺されるだろう・・・警備を甘くしているのも、
>警察は承知しているからだ。 官邸筋が竹中を動かした？

http://www5.plala.or.jp/kabusiki/kabu108.htm

ご一読を

芝浦アイランドって人気ないんだな。ここの高層階を買って優雅な独身生活を送ろうとおもっていたのだが、
むしろ馬鹿にされるのだろうか。

>>660
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1127634152/

独身貴族に援助要請：韓国面に堕ちた鳥取を日本に引き戻そう!
　鳥取県人権侵害救済条例反対運動(臨時)　ttp://blog.livedoor.jp/lovetottorian/
　「鳥取OFF収支報告」　ttp://zs784.blog34.fc2.com/
「鳥取　条例」でググれ、マスコミが「鳥取」を禁句にしているわけが・・・

芝浦アイランドが不評のようなので、ブリリアタワー大崎にしようかとおもってます。

>>６６３
ブリリアタワー大崎は定期借地権です。
ずっと住み続けるならよいかもしれませんが、
途中で買い替えを考えているならやめといたほうが良いです。

芝浦はおっしゃるとおり賃貸棟があるのでだめでしょう。

８月頃に業者叩いてたのが、今となっては
とても良いことをしてたな〜と思う今日この頃。

購入派の皆さん、いかがお過ごしでしょうか。
青ざめてる方もいらっしゃるんでしょうかね？
ああ買わなくてよかった、よかったｗ

姉歯のおかげでマンション相場は下がってる？
新築でも中古でも良いけどそろそろ買いたい。

中央区、マンション住民に満額援助

耐震強度の偽装事件で、東京・中央区は耐震強度を偽装された
マンションの住民に対し、国の家賃助成金、月２０万円を満額
援助するなど、区としてまとめた支援策を発表しました。

http://news.tbs.co.jp/headline/tbs_headline3187576.html

あげ

小杉に立つタワー良さそうじゃない？まだ値段書いてないけど
渋谷までも20分くらいでしょう？
駐車場の数からいって相当デカイと思われるが

>>1
そう思う。

600人も住むマンションなんて売る方はウハウハだろうけど
なんかいろんな意味で怖くね？今はそういう時代なのかな。

まさに姉歯効果
ハゲランス系にはある種違った意味でCM以上の姉歯効果ｗｗｗ
髪の毛綺麗杉

さてマンション神話も壊れたわけだが

普通の町でいう1丁目2丁目3丁目がみんな同じ建物に
住んでるみたいなそんな感じだよな。

要は長屋が縦に重なっただけ

>>675
上手い


中国インド建設ラッシュ→建材価格アップ、消費税アップ前の駆け込みで去年MS購入。
初回の管理集会?出て、ここは管理上手く行かなそうだと、早くも10年程で別の新築に移転したいと考え中。
自分がよけりゃ良い思想ばかりで、建物全体の運営管理視点ないんだもんな〜。
戸数多すぎると建て替え補修の際も大変だし、転売価値見込んで買って正解でした。

明けましておめでとうございます。
去年、占いで今年買ったほうがいいと言われて買いました(笑)
少子化が進むので、住宅は余るそうです。
賃貸に出してても今の相場の家賃は難しくなるみたいですね。
賃貸出すより転売の方向が正解らしいですよ。
しかし、田舎でマンションの相場みたら、買ったマンションの１/5。。。
土地代は抜きにしても、５０世帯のマンション1個立てる費用ってどれくらい
なんでしょうね〜（疑問）

一等地を除けば、人口減少で土地もマンションも暴落するのは明らか。

人口減とはいえ、核家族が進んでるし
マンションはもう少し横ばいかと思う
住宅用土地は下がると思うけど

マンションの話だけで言えば、外資でも欲しがる地域（都心部）は落ちないと思う
郊外は世帯数の減少とともに安くなっていくだろうけど、いまのまま東京一極集中がすすんでいくなら
どうともいえないね。

都内だったらどの辺りまでが、セーフの位置なんでしょう？
新宿、渋谷、白金、赤坂、高輪、品川とか？
一等地なんて高くて買えないし、煩し、生活不便だし。。
居心地良く住むと思うと、上記あたりから10分程中に入ったあたりになるとおもうんですよね〜

不動産価格は、外人が上げるだけあげて、たたき売りしてくるだろうね
それが、人口減少が鮮明化してくる2010年前後だろうね。
マンションでなく更地を借金でもしてバイアンドホールドしておけば
かなり3年後くらいはおいしいかもしれないね。

近い将来には下がるだろうけど、その前に売り逃げれば大丈夫。

震災が起きてからどうなるのかな？

てか、本当に姉歯マンションが倒壊するかどうか見てみたい気もするけど。。。
住人の方(-人-)ごめんなさい。

阪神大震災に遭ったんですけど、構造よりも地盤と思いましたよ
地盤の悪いとこは被害大きいし、良いことはびくともしてなかったみたいですよ

素朴な疑問ですが。。。
名無しさん＠お腹いっぱい。さんって、沢山いらっしゃるのですか？ｗｗ

俺は3ＬＤＫに一人で住んでる。使わない部屋があるくらいのほうが、ゆったりしていていい。
書斎もあって、ここで2ちゃんなどを楽しんだり、お茶を飲んで何となくボケーっとしているのもいい。
まぁ、震災が来たらそれはそれだ。今を楽しみたい。

>>687
お部屋の掃除大変でないですか？

>>688
そこは一人暮らしだけあって、そんなに汚れない。週一回、軽く掃除をしてやればいい。
ただ、水周りは入念に。コレが汚いと貴族とは言えない。
新築だからきれいなだけかもしれないけど、維持して行きたい。

浜岡原発が震災であぼーんしてまさに倒壊痴呆になったら面白いな

>>681
住宅情報の「都心に住む」によると、港区・渋谷区・新宿区・千代田区・中央区・文京区・品川区ほか
東は台東区の国際通りまでというのが定義になってるね

俺は、東京じゃ無いけど　去年マンション買ったぜ

ちょっと早いが正しい選択かも。
地震より株暴落のほうが先になりそうだからね。

賃貸じゃ広い部屋は難しい（高い）
一人で２部屋以上の広いとこに住むなら
買ってローン払った方が安い

年始のご挨拶

ご関係者の皆様
平成１７年、新年明けましておめでとう御座います。

平成１１年に建築基準法が改正施行され今年で７年となります。確認検査業務の民間開放という、
建築行政における基準法制定後最大の大改革は、多くの期待と多くの不安の両者を包含しながらも
時代の変遷と共に突き進んでいます。

大きく切った舵が正しいものであったと将来に言えるかどうかは、この後３年間で決まってくることと思います。
当機関も確認検査等建築行政の一端に関わる指定機関として、日本の住宅環境の質の向上に微力を尽くしたい
と願っております。

本年もどうぞよろしくお願い申し上げます。

平成１６年１月４日
イーホームズ株式会社
代表取締役　藤田東吾

http://www.ehomes.co.jp/SITE1PUB/sun/6/news/report1.html?t=1132554462410

まじで背筋の毛がぞわぞわ逆立った。
http://www.ehomes.co.jp/SITE1PUB/sun/6/news/report88.html?t=1132554462570

σ(・_・)のマンションのエレベータに調査の結果が張り出されてました。
大丈夫ですと紙切れ1枚書かれてもね〜。知らぬが仏とも思います。
信じるものは救われる

まさに知らぬが仏だねｗ

姉歯様のお陰で某社株で大儲けです。
ありがとう姉歯。

去年別荘買いました

年始のご挨拶

ご関係者の皆様
平成１８年、新年明けましておめでとう御座います。

昨年１０月に発覚し公表した、構造計算図書の耐震偽装
という事件が大きな社会問題に発展した今、早急にこの
事件の全容が解明されることで責任の所在が明らかにな
り被害者の救済に繋がると同時に、必要な制度運営等の
見直しを通して、建築行政の信頼回復を実現することが
今年の最大優先事項だと考えております。
平成１１年に建築基準法が改正施行され今年で丸８年と
なります。確認検査業務の民間開放という、国民の人命
と財産に直接影響する建築基準法制定後最大の大改革は、
この事件の全容解明、制度内容の向上と改革を通じて初
めて時代のニーズを満たした規制改革に昇華するものだ
と思います。
今年は、建築と建築行政に関わる全ての方々にとって重
要な年です。この１年間、人智を結集し、有効な再発防
止対策が実現するよう、当機関も建築行政の一端に関わ
る指定機関として、日本の住環境の質の向上に微力を尽
くしたいと願っております。

本年もどうぞ宜しくお願い申し上げます。

平成１８年１月４日
イーホームズ株式会社
代表取締役　藤田東吾

人口減の効果が現れるまでに５年か１０年か？

俺は不動産業者だが、マンションなんか絶対買わない。
金をドブに捨てるようなもんだ。
ましてやローンなんか組んだら人生捨てたに等しい。

数千万のローン程度で人生捨てちゃうなんて貴族とはいえないな

秋葉原にできるタワーマンションはどうでしょうか。４０００万円台なら、
購入しようかと考えていますが…。

管理を買う

まあローンと言っても一概に悪いことばかりじゃない
今は低金利　返済も２０年で設定すると金利も2.5％ぐらいだ
金を借りて米国債買ったほうが逆鞘が取れることになる。
独身貴族　男1人なら間違いなくマンションだ。
近所のうるさいオバハンも存在しない
ココには貴族しか参加しないはずだ　
数万の管理費は必要経費で痛くは無いだろう。

静かなところがいいから東京から30分ぐらい離れたところがいいけど
その辺でいい物件探すと３ＬＤＫだらけ
そんな広い家いらないんだが・・・

>>705
ＭＲ行ったけど、プロモーション映像すげーよ
攻殻機動隊マンション

>>708
3LDKが基本プランでも、壁つぶして２LDKとかにするプランはあると思うよ

光はいってればよし

広い部屋は一つあった方が精神的に優雅になる

この株高で儲けてないのか、おまいら？
３５年住宅ローン、７年で返済できたぞ。
貴族だろ？ケチケチすんな。

○｡･｡○｡･｡○｡･｡○｡･｡○｡･｡○｡･｡○｡･｡○｡･｡○
このﾚｽをみたあなたは･･･3日から7日に
ﾗｯｷｰなことが起きるでしょう｡片思いの人と両思いになったり
成績や順位が上ったりetc...でもこのﾚｽをｺﾋﾟﾍﾟして別々のｽﾚに
5個貼り付けてください｡貼り付けなかったら今あなたが1番起きて
ほしくないことが起きてしまうでしょう｡
ｺﾋﾟﾍﾟするかしないかはあなた次第...
○｡･｡○｡･｡○｡･｡○｡･｡○｡･｡○｡･｡○｡･｡○｡･｡○

>>694
賃貸でもフラットシェアすれば安くあがるぞ
4DKで二人ならワンルームと同じぐらいの値段で2部屋手に入る計算になる

犬、買いたかったし何より庭が欲しかったので
一戸建てにしました。予算もないしローンも長期はゴメンなので
中古住宅を現金で買いました。
満足です。

今日暇だったんで、タバコ買いにいくついでにモデルルームに寄ってみた。
二時間くらい説明されて疲れたよｗ

キャバも大好きなんですが･･どなたか、会える率が高いサイト教えてくださいませ。
実際会えるかは、自分の力量次第だと思うので(^^ゞ
メール送るのも受けるのも全部無料希望っす。
ちなみに登録無料は勘弁して下さい。。。

↓のサイト、業者らしいのはほとんどいないかったです。
ttp://hikaru0924.blog52.fc2.com/
女の居る率が圧倒的に少ないからかなり取り合いだたよ(￣□￣;)!!
アド交換して写メしたら、返事がこなくなる始末…
やつぱ男は顔なん！！？

どのサイトもサクラちゃんばっかなのか･･orz
まいった。みんなどうよん。
風俗は虚しいしなー・・

賃貸マンションも駅から近いところ以外は大変みたいだよ。
借りてくれる人がいなくて、数年間ずっと空室ってのもあるらしい。

>>721
俺の近所のマンションも空室が多いらしい
ウチの親が賃貸目的でワンルームマンション買おうとしてたが
本気で止めたよ

これから少子化の時代なのに誰がマンションなんかいるかっての

少子化の時代だし、マンションは売れそうな気がするんだが
俺の感覚がおかしいのか・・・
まあ、さすがに駅から遠いマンションは欲しくはないな

人が減るんだし、土地も住宅も需要が減るだろう。
少子化でマンションが売れる理由は何だ？

まあ、独居世帯が増える→マンション（少ない部屋数の）
ってことじゃ？
中には俺のようにマンション嫌いで郊外に一軒家を買う変わり者がいるが。

>>724
まあ、だいたい>>725でいってることになる
都心部のマンションはまだ大丈夫だとは思うけど
郊外のマンション・住宅は売れなくなるんじゃないかな〜とは思う

数年後には土地に執着する香具師は居なくなる

一人当たりの占有面積、拡大加速・・・
優秀な人材・ＤＱＮ肉労・退職金てにした団塊世代

適所を求め(海外・企業)へ流失・・・
加えて地震で作られた我が日本国は、やがて地震に飲まれる

ババ抜き合戦到来の悪寒！

独身だからこその３LDKにした。使わない部屋があるゆとり。
だからと言って、余計なモノは増やさない。
ドラマでもお目にかかれないアレンジを一生楽しむつもり。

でも、貴族としてはある程度土地ももっときたいとこだ

>>729
郊外だが開発地に少々ある、、現在では底値で買ったと思い込んでいますが
老後の暮らしの足しにはあまりならない気がしている今日この頃・・・
現在の少子でこれから土地を誰が欲しがりますかね？

毒貴・・・がイカン。。。

別荘地の土地のみなら考える

老後は、田舎の土地で農業を軽くやるのも悪くないね

老後こそ都心だと思うけどな　
７０、８０にもなって　クルマがないと生活できないなんて俺は無理

老後は好きな国でのんびりだろ。

俺は日本が好きなわけだが

俺、赤坂のマンション家賃25万駐車場込み。。。

女性、独身、31歳、世田谷区6000万のマンションを先月買いました。
独身貴族のスレなんてあるんですね。おもしろい！
私もひとりで暮らすのが好きなほうです。ローンを返すためにがんばって働きます！
３ｌｄｋを１ｌｄｋに間取り変更して住みます。インテリアを考えるのが楽しいです♪みなさんどんなお店でインテリアをそろえましたか？
ここにはあまり女子はいないのかな？

>>736-737
くっ・・・金持ちどもめ・・・
俺はマンションは借りるものと見てるから買わないもんね！

>>737
それはおめでとう。

女はあまりこの板には来ないみたいだね。
他から来た勘違い男に叩かれまくられるからね。

6000万はすげーな

俺なんて貧乏暇なしだから、マンション買ってもインテリア選ぶ余裕もなく
指定の業者にまかせっきりだよ

俺もちょっと前まではマンション購入を考えてたけど、
姉歯事件以来、長く住むことを考えると、戸建の方がいいかもしれない、
と考えるようになった。

マンションは建て替えも買い替えも簡単にはできないし、
年数経てば資産価値落ちるし。
戸建なら家そのものは古くなっても土地があるので
最悪の場合それなりの値段で売れる（もちろん場所によるんだろうけど）。

早いところみんなで1000を目指して書き込みしよお

早いところみんなで1000を目指して書き込みしよお

>>741
まあ俺もその辺は同意だな
マンション購入はあまりメリットがないように思う
固定資産税高いし月々に払うお金はローンが終わっても払う必要があるし

あと何よりも資産価値の目減りが半端じゃない

俺の高校時代の先生がマンションを35年ローンで買った
多分2500万ぐらいしたハズなんだが、
6年経った今、1100万で売りに出てるよ

先生、もうちょっと考えようぜ・・・

2500万を35年ローンなら一ヶ月約6万の払い
マンション購入から6年間で払った金額は6×12×6＝432万ぽっち

2500万（全部の価格）-432万（ローン分）-1100万（現在の価格）＝968万（？）
968万はこの6年間に一体どこに消えたんだ・・・？

先生ー！！！
教えてくれよ先生ーーー！！！！

>>744
私の上司は8年前に2億の一戸建て買ったけど、今では6億の価値があるらすい。
そんなにバブリーではないと思ったのだけど、やっぱ一戸建てはいいなと思った。
ちなみにこれは北米。

マンションなんでバカが買うもの。
何が悲しくて、価値が目減りしていくものに金払うの？
正気とは思えん。地権がついて始めて資産たりえる。

財産目的で買わなければマンションもありだと思うけど
内装は変えれても外装変えれないのはいただけないな〜と思って
マンション買っていない

最近よくリフォーム済み築15年くらいマンション売りのチラシが多い

家賃収入を計算して10％で回るマンションなら買い。
それ以下なら、クズ。マンションを資産として買う奴はバカ。
もっとも、バカがいるからこそ、経済が回るのだが・・・
俺は、バカには感謝している。

自分の代で終わるつもりだからマンソン派
勿論家庭も持たない

マンションなんて買っても、自分の代ももたないって。
今、60歳とかなら別だが・・・

なんだ不動産板の賃貸厨が引越ししてきたのか？
巣に帰れよｗ　ここはハシタ金なんぞ気にしない貴族板だ

貴族なのにマンションが買えないって

買う金はあるけど、もう少し待った方が良いかなと思う。

一戸建ても心引かれるけど、
駅から遠いことが多いんだよな。
一度、駅まで一分弱の距離に住んじゃうとダメだわ。

これからは駅まで１０分以内のマンション以外は淘汰されていくだろう。

マンションなんて買わずに、金をたんまりともっているのが独身貴族だろ。
住まいはちょっと広めのワンルームを賃貸すれば十分だ。

そういえば堀江や三木谷も賃貸だな＞六本木ヒルズ

>>758
お前はそんなに金持ってんのか！
比べる対象が飛躍しすぎだろｗ

ｗｗｗｗ>>758は上場企業の社長気取りｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

賃貸マンション経営してる漏れからすると
貴族ならせめて家賃10ﾏｿ以上のとこに住むべきだ。

ただ、良質な高級賃貸住宅はまだあんましないんだよな。
もうすぐ漏れが造ってやるから待ってろ。

>>761
ﾇｺOKなら歓迎

俺は自宅の一軒家がイヤで旧自宅の他に
新自宅としてﾏﾝｼｮﾝを買ったよ
庭の手入れ・10室もある部屋の掃除・隣近所の付き合いなどなど
一軒家はイヤな事ばかり
水田・葡萄や苺畑・松茸山もあるけどこれも面倒なんで放置したまんま
車の運転が好きで昨年まで車関係の仕事に就いていたけど
車、運転するのが面倒になってきて昨年から運転手付きにしたよ
仕事も辞めたしね。今は無職。そんなにセカセカ働く必要ないもんね。

因みに昨年まではバスの運転士をやってた
ダンプやリムジンを買ってドライブしてたけど飽きるね。
今欲しいのはリムジン霊柩車。
しかし一軒家を求めてる人ってのは何がよくて一軒家を欲しがるの？

519 名前：可愛い奥様[] 投稿日：2006/03/05(日) 22:09:38 ID:LymGe9jq
女ってつまんない見栄とか世間体とか気にして生きてるんだね。
ご苦労さんって感じ。
俺は年収が２４００万円。
金融資産が１億５０００万円。
実家の時価は約７０００万円。
東京で独り暮らししてるがアパート暮らしだよ。
クルマも持ってないが休みの日には彼女のポルシェでドライブドライブ！
外資系金融なので長期休暇には海外のリゾートで彼女と一緒にゆったり過ごすことが多いね。
家とか土地に縛られる人間ってのは下らない世間体とか見栄とかも気にすることが多いね。

>>765
なんか、他人の事を下らないとかつまらないと見下してる感がして、
あまり良い人格ではないな、と思ってしまう。

貴族たるもの、もっと人間として大きな器を持たないとダメだよ。

>>764
俺は一軒家欲しくないなあ
理由は既に二つあるから
強いて言うならデカイ方の一軒家をさらにでかくしたい
坪でいえば200ぐらいのが欲しい
マンション？
あれは借りるもの

今持ち家があるのですが広すぎるので、
将来のことを考えマンション買いました。
もちろん現金で、とりあえず人に貸す予定です。

>>768
何坪ぐらいあるの？

>>769
１００坪ですが、家族母と２人だけなんで。

アメリカなら3000万あれば郊外にプール付の豪邸が立つわけだが

日本なら1億5000万〜2億ぐらいの物件だな
まあ大体5〜7倍の高さ＞日本のお家

日本で土地が安い田舎で3000万じゃ大した家立たないけどな

いやぁなんでかねえ？

田舎はそんなもんでしょ

俺が住むＮＹの部屋（単身者用）は月1700ドル・・・

一生賃貸、できれば公団が一番いいと思うよ

出て行く金だけ考えればその通り。
いい部屋に住みたい人なら買えばいいんじゃね？

女は多そうだね。

ウイークリーマンションのツカサ、個人情報流出
http://www.222.co.jp/222ch/discussion.aspx?ASN=2650
全会員

「ご容赦下さい」ですむかボケ…

公団はお得だと思うよ
俺は青山の2LDKの公団マンションに弟と住んでるけど家賃２１万だぜ？
割り勘してるから一人１０万５千円。
しかもかなり綺麗！！なでかいマンション。

青山で２１万っていったら普通に探したらワンルームぐらいがせいぜいだと思う。
公団はかなりお得だと思いますね。

それはすごいな
青山なんて坪５００万とかするんだろ？
公団は家賃が高くなるほど、お得率は高くなるんだろうな
俺が住んでるとこは７万円だけど、民間で借りても５０００円ぐらい高くなるぐらいだと思う

マンション欲しいけど、転勤あるからまだ賃貸がいいな。

暇なときは、このサイトに来てください
http://www.freepe.jp/i.cgi?021042

税金対策にマンション買って貸しませんかって電話がよくくる

それってうちにもきたことあるけど詐欺なの？
結構何度もくるよね。
非通知は着信拒否にした。
大学の名簿が出回ってるみたいでこえーよ。

独身貴族ならマンションではなくホテル住まいでしょう。スイートはどうだ。

マンションは狭すぎる。
一戸建住みにはそう思う。

詐欺のわけないじゃんｗ
まぁ〜ワンルーム投資なんて回収できにくいからやめとけ

中古の賃貸マンションを買いそうになっている自分が来ました。
駅から5分以内、1DKぐらいの部屋を新築で買っておいて、
購入費ｘ1/（20年x12ヶ月）の家賃で賃貸に出し、5〜10年で売却するのがお得かと。

俺は買って3年が経った。会社の寮でずっとガマンしていたから当時は嬉しかった。
3LDKで90ちょいの広さ。必要十分、って一部屋は全く使っていない。
このゆとりが気持ちのゆとりにもなった。
都心の職場までは1時間かかるけど、途中下車して買い物して帰ったり、なかなかいい。
家具が最近気になる。いいのが欲しい。が、上を見るとキリがない。

>>785
減価償却や経費も計算に入れろよ

タワーマンションの高層階に住む貴族に質問がある。
自分は、5/12階に住んでいるが、バルコニーから建物しかみえない。
あと少し部屋数がほしいし、バルコニーから見える風景もほしい。
夜に下界を眺めて車とか走っているのを、ボーッと眺めていたい。
不動産屋から高層階の景色は時間と共にあきると聞いたが、実際のとこどうなの？？

>>788
人それぞれだとは思うが。
俺の場合、10F程度だから高層階じゃないけど、横浜ベイブリッジとかみなとみらいとか数年経っても飽きないな。
ただ眺望は他の建物が建ったりすると変わるから、あまり入れ込みすぎない方がいいようだ。

>>788
40階だが、やっぱり飽きるものだ。
窓から景色を眺める頻度が、毎日→週一→月一位になった。
しかし、低層階に住んでいた時にあった、
近隣の建物の住民から露骨に見えることによる不満が
なくなったメリットは大きい。

>>789
>>790
サンクス。参考にします。

賃貸住んでる人は絶対に貴族じゃありません。
ヒルズ族とか笑わせんな

なんで？

34歳独身結婚予定なし
DQNな親と縁を切りました
それまで賃貸アパートの保証人になってもらってたので次の更新ができません
そういう理由で中古マンション買おうと思います


こんなきっかけってアリ？

私は一戸建ても欲しい。

>>794
キャッシュで買うのか？
ローンも保証人が要るぞ

>>796
今は保証人はいらない。俺も立てなかったし、今時立てる人のほうが少ない。
保証人協会ってのがあるから。

で、これ盗撮系なん？
ttp://ffedre.tubakurame.com/cgi-bin/image/20060709142327.jpg

400万ぐらいの安いマンション買って、
10年ぐらい猫飼いたい。ほんとは子猫から飼いたいが、手が回らないと
思うので、落ち着いた成人猫を貰ってきてさ。
古いマンションなら壁紙腰下あたりを全部やぶかれても気にならないし。

>>799
生き物なめんな。

>>800
どういう意味でのレスだ？　
実家でずっとかってたし、そんなに生き物をなめてないと思うんだが。。
家の中で何されても、病院代がたくさんかかるのもほぼ想定内だ。
家の外に出さなきゃ、生きた蛇や鼠を持って帰ることもないだろうしな。

>400万ぐらいの安いマンション買って、10年ぐらい猫飼いたい。

この予算だと、ペット不可しかないと思われ。

>>792

逆に金に不自由しないから不動産を取得する安心に拘らないかも。

・次から次へ新築高級を自由に借換え（古くなったらポイッと解約）
・職業によっては経費扱いにして固定資産税その他を節税

等々。

漏れは一戸建て派だったんだが、楽器やサーフボード類を自由に置いたり
したかったんで、防音や天井高などを自由に設計しづらいマンションは
殆ど眼中になかったな。
庭も色々凝りたかったしね。
中庭に泉を作るのが希望だったし（結構安く出来た…200万弱）。

>>802

4000万の間違いだろｗ

>>802
いや、400万・・・。つか、ここ半年ぐらいで
ペット可350〜420万の部屋のチラシが3枚以上来てる。
場所は今住んでるところから自転車で3分。古い。リフォーム100万としても
500万で今まで払った8年分の家賃と同じくらいだ。
もしかして、だいぶ貴重な物件か？？　割とあるもんだと思ってた。。

>>788

景色が見える事より、邪魔なものを見なくて済む方が大きい。

自分のとこは南向き5階で、視界を防ぐ建物までの距離は40mぐらいはあって圧迫感はない。
が、その向こうの景色をみたいわけで、日々飽きていくにしても、邪魔な建物をみなくて済むメリットはあるよな。
と思い始めた。

麻布〜六本木周辺の土地は、ほぼ全部といっていいほど台湾華僑資本に占領されています。
「ここは日本人の街ではなくなった」と嘆く老人の姿も珍しくは無いのです。
土地を買おうと思っても日本人には資本が無く、華僑はお金がなくても仲間内で資金を貸し出し簡単に
ビルやマンションを買う独自の民族社会を形成。
このため日本人の不満がいずれ爆発、インドネシアのように華僑襲撃事件を起こしてもけっして不思議は無い状況なのです。
また華僑勢力が強くなるほど日本人の評判は良くなるようで、ＯＤＡで大きな橋を作ってくれたり、何と言ってもお金に汚くないというのがそ
の理由。麻布を歩いていると日本人というだけで食事をおごってもらえた経験も。

>>807
俺は一戸建て買った。
隣はマンソン。
でもマンソンで庭の無いキュウキュウな生活してる人間を見上げながら庭に水を撒いてるのは結構楽しい。
人間にはやっぱり土が必要なんだと思う。
おっさんくさいといわれつつ、庭のなすびの収穫が楽しみな28歳。

>>809

確かにそれはおっさんくさいｗ

まぁ漏れもバイクとサーフボードとバーベキューセットとドラムを
家に置いて使いたかったんで、一戸建てにしたんだが…

俺は3LDKにした。和室を防音工事する予定。
6畳で350万かかるから貯蓄に励んでる。
ピアノは電子楽器で我慢できるがバイオリンは本物を夜中に弾きたい。

>>811

うそ…電子ピアノって、あの鍵盤のネチャッとした感触がイヤだな。
見た目も安っぽいし。
（確かにアップライトがあってもしょうがないけどな）

俺がタワーマンションを買わない理由

・壁、床が薄く遮音性に劣る傾向にある→構造上、上層階には分厚い壁を採用できない。
・騒音→一般的に車、鉄道等の都市騒音は上へ逃げる性質があるので遠方からの騒音も聞こえる。
・避難経路→当然ながらハシゴ車は届かないし緊急時の避難経路に問題がある。
・災害時→災害等何らかの要因に拠って電気の供給が滞った場合、階段を使用する必要がある。　
・健康被害→高層階に住む人はうつ病、自律神経失調症、流産等の発生率が高いという研究結果がある。
・管理組合の運営に問題が発生する→低層階と高層階では価格、購入層に大きな違いがあり組合としての意思統一が難しい場合が多い。（修繕計画、建替え計画に支障が発生する）
・建物の耐久性→超高層建築の耐久性については未解明な部分が多い。一部の研究者によれば最初の20年を過ぎれば後は5〜10年おきに修繕が必要という話も・・。
・高層階の眺望→すぐ飽きる。

以上の問題が解決されないかぎり、俺はタワーマンションを買わない。
今の日本で高層マンションを購入する人はかなりのチャレンジャーだと思う。

俺も似たようなこと、複数の不動産屋から聞いたことがある。
タワーで低層階に住む人は、わざわざステータスだけのために坪単価の高い物件を買うことになる。
修繕積み立て一時金（通常初回だけ）にしても、５年ごとに徴収されるという噂まで聞いた。
それに高層階に住むと、下界へ降りていくことが面倒になるとか。
それが健康被害に至るんだろうね。
以前は、携帯電話が高層階で通じないとテレビでやってたが、最近はどうなんだろうか？


やっぱ、15階建ての高層階が良いんじゃないかと考えるわけだが、
最近の大阪市中心部ってタワーしか建ててないような希ガス。

湾岸地区も東京西部も、地価は上がっていますが賃貸の相場は下がっています。
これは、不動産ファンドの影響です。
土地を購入して賃貸住宅を建てて、資産は証券化して売却している物件が多いんです。
だから、土地の需給は逼迫しても、賃貸市場は供給過剰になるんです。

自分は分譲マンションに住み、貸家や賃貸アパートを経営しています。
住む所と、貸す所はまったく仕様が異なります。
貸す場所は仕様はそれなり、メンテナンスを考えたら当然です。
マンションを購入して貸すこと自体が、税制上で不利なのですよ。
土地と建物のローンは分離できないし、
土地のローン利息は他の所得と合算できません。（１５年ほど前に変ったのです。）
儲けが出れば不動産所得を申告することになりますよ。
減価償却の計算はちゃんとできますか？
住んでいても減価償却は必要だし、中古での購入だと計算方法は複雑になります。

買ったら得とか損とかばっかりか！
買えよ貴族なんだから。

と、庶民でマンション買った俺が言ってみる。

冷静に考えて広いマンションでさえ時が経てば掛けた金の価値の
回収はほとんど望めません。（修理費も掛かるし）
独身なんですから狭くても一戸建てを買った方が土地代分は回収が
できるでしょう。

一戸建てって地面に近くて虫がいるから嫌。

最近の電子ピアノはハンマーアクション構造が主流。本物と変わらない、というのはｳｿ。
本物のピアノもモデルで鍵盤の感触はみんな違う。

>>817
どうせ子供いないのに回収してもしょうがない
死ぬまで住めればそれでOK

回収するきはないが、払い出しだけでどんどん劣化していくマンションに住み続ける気はない

不動産経営の実質利回りと住宅ローンの金利が同じ時点で終わってる

なんだよ貧乏臭いな、貴族なんだろ。
新築をキャッシュで買って、劣化が気になったらまた新築をキャッシュで買えばいいだけじゃないか。
「毎月家賃並みの支払い」でマンションor家を買うなんてのは、どう考えても貴族じゃないぞ。

「毎月家賃並みの支払い」、それさえもできないのが、ここの貴族なんだろｗ

どう見ても建て過ぎです。
ありがとうございました。

東京なら分かる

本当近頃マンションマンションマンション
田舎もんどもがワラワラくるから土地の値段が跳ね上がって勘弁してよ

生前贈与で最初のマンション、次に遺産相続で実家かマンション。
これが独身貴族の王道だな。

>>828
生前贈与でマンションもらったら、税金同じじゃんｗ
生前贈与でもらうんなら、土地を分割してちょっとずつもらえよ。

退職まで会社の借り上げマンション。
貯金＆退職金で豪邸。

これが通常パターンかと。

>>820
退職してからじゃほんの十年程度しか住めない悪寒

おまえら貴族なんだろ？今買えよ。
資金の回収だとか、退職してからとか、アホか。貧乏くさい。

別に金持ちが集まる板じゃないからいいじゃん

>>833
しーっ！　それを言っちゃあダメだってｗ

親が勝手に買って俺に住めという（もう引っ越したけど）
３ＬＤＫに１人暮らし
「結婚できない男」の阿部ちゃんもマンションに１人暮らしだからなんか共感できる

>>835
そんなドラマ見てるのか。
暇な奴のすることは理解できんな。

>>836
支離滅裂

836はドラマ見る暇もないくらい働いてるか、ドラマ見る暇もないくらい女にモテかのどっちかってことじゃねーの？
なんで支離滅裂なのかわからん。

>>838
そういう人はここに書く時間も惜しむって事じゃね？

>>839
ドラマって普通一時間くらいだよな。
書込みってものの数分だよな。

誰がどう見ても比較対照ではないと思うんだが。

>>840
週一のドラマを見てるってだけで「暇人」と斬る方が変だよ。
あと、「誰がどう見ても比較対象ではない」とか、痛い。
見るべき所が違うって事に気付け。

840ではないが>>835の発言は痛いと思う。

「ドラマで伊東美咲がキャリアウーマンの役やってたでしょ？
で、彼女もマンションで1人暮らしだったでしょ？
なんか、共感できるわ〜。私も同じだもの〜」

なんつー勘違いブサ女はかなり痛いだろ。
それと同じ痛さを835から感じる。
ドラマはドラマ。
現実は現実。
この差がちゃんと見えてない痛さ。

ドラマ脳な女は俺には無理ｗ

>>836は
＞そんなドラマ見てるのか。
＞暇な奴のすることは理解できんな。

ってことは「結婚できない男」をみる奴は暇人だと言っている。

松本みたいに繰り返し色んな女をいれかえたちかえ遊んでるやつだけはゆるさない

このスレはドラマ脳な暇な男が必死でドラマを見る俺を正当化するスレと成り果ててしまいました。
ドラマ板いけば？
女と一緒に「今日のあべちゃんかっこいい〜」なんて語ってりゃいいじゃん。

>>846
女と一緒にドラマ見て「今日のあべちゃんかっこいい〜」って語りたいの？
一緒に見てあげようかｗ

>>835
親が勝手に買ってってどういう意味？
金持ちのご子息？

>>848

ありがちな「税金対策」じゃないの？
実際に住んでないと、税率も違うみたいだし。

税金対策なら現金でもっとくほうがいいじゃん。
家やマンション買ったら取得税もかかるし固定資産税もかかる。
相続税も現金の方が安い。

てか、勝手に買ってって
そんな簡単に買うかね

ヒント：脳内妄想

アべちゃんのドラマ見て「広いマンションに一人暮らしする男ってカッコイイ」と思って書き込んだんだろ。

都心か少し離れたとこか迷うね

http://www.hamq.jp/i.cfm?i=junselection
連休中はやっぱりこれですね

>>853

正直、サーフボードだのアウトドア用品だの置いたり、楽器に音響機材…etc.
スペースも防音も考えると、マンションはキツイな。

少し離れた所に戸建ての方が、何かと自由が利くし。
そういうのがなければ都心のマンションでもいいんだけどね。

独身貴族の方々は賃貸だといくらくらいのとこが多いのかな？
漏れ(28歳)は家賃8万でつ。

あげあげ

>>856
今はコミコミで月４５，０００の賃貸だけど、
来年コミコミで月７５，０００位でマンション買います。

３５年ローンだけど。

>>858

独身貴族なら1LDKとか2LDKくらいで十分じゃない？
そうするとそんなに高くはならない気がするんだけど。

一人暮らしだと立地重視でいったほうがいいから高くなっても仕方ない。
買い物にせよ病院にせよ、ありとあらゆる面で将来のこと考えて選ばないといけないからね。
俺も以前候補にあげてたところがあったけど、病院遠くて候補からはずしたこともある。
一生一人で暮らしていくのに、年食って病院が遠いと不便だからね。

俺、利便性考えて、３ＬＤＫの駅前マンションを購入したけれど、
４部屋ぜーんぶ使ってしまっていて、狭い。
４ＬＤＫにすべきだったと大後悔。

しかし、病院のことまでは考えなかった。
というか、仕事しているときと、退職したときでは、必要な居住環境が違うだろうから、
そのときは、買い換えるつもり。

働いてる間は公団賃貸。
リタイアしたら住みたい土地に平屋の一戸建て購入。
これ最強。

年末調整たっぷり帰ってきた。

デザイナーズマンションみたいなのがお洒落でいいよな。

３ＬＤＫを買ったけど、リビングと和室しか使ってない。
洋室２部屋は空き部屋。

駅近の1ＬＤＫマンション買いました。
もうすぐ入居なので楽しみ。

一人暮らしだったら広さはあんまりいらないかな。
掃除が大変だし。
駅近のデザイナーズに住みたい。

ファミリー向けのマンションに一人で住むのってどう思いますか？

周りからは変質者というレッテル貼られるだろうな　>>868

貴族はﾀﾜｰﾏﾝｿﾝの１ＬＤＫ

今だからマンション買っただけで一生なんて住むかよ

>>868
無問題。超快適。つい引きこもる。

幼い娘を持つファミリーパパとしては心配だな
大人しくシングル向けの処に住んでくれ

幼かった娘がＪＫになり超ミニスカ姿でﾊｧﾊｧできる長期的な楽しみもあるぞ。
ファミリーパパ、存分に娘を視漢させてもらうぞ。特にエレベータ内は最高だ。

デザイナーズってかっこ良さげだけど、住みよいのか？

３ＬＤＫに一人で買って住んでいて休日外へ出ない場合は
引きこもりのうちに入るの？

防災グッズはお忘れなき様
http://www.mocovideo.jp/movie_detail.php?KEY=L42UlJfOMkY

仕事の都合で中央区日本橋あたりのﾀﾜﾏﾝ探してるけど
なかなかコレだ！ってのが出ないね
確実に供給過剰だし2年くらい待てば売値−1000万くらいあたりまえになりそう
アイ○ズ芝大門の１Ｌなんて売れ残って4680ﾏｿが3980ﾏｿ　ｗ
初値で買う人って何でだろ？
トルナーレの１Ｌが3000万切ったら即決なんだが・・・

>>874
そのような設計を依頼した人の自己満足らしい。
次に転売したいときに、趣味が合わないという理由で
売れないとか。

俺もいつかマンション買いたいっていうか住みたいな。
デザイナーズは憧れだけど、あれって生活感ないのが前提じゃね？
実際の利便性を兼ね備えてるかを見極めないと不便そう。

特にキッチンな。料理しないやつが設計してると、掃除とかとんでもない
ことになりそう。

ファミリー向けのマンションの2LDKあたりが欲しい。

変質者というレッテル貼られてる俺が来ましたよ

やっぱファミリー向けマンションに一人で住んでたらおかしいのかな？

なにかあったら 真っ先に疑われるな
でも何もないよ 普通

幼児がいたずらされたとかの事件が発生したら
真っ先に疑われるだろうな

一人で住むのにファミリー向けだと使わない部屋とかあっても
掃除めんどくさいし、ださくない？和室とか。

マンションほしー

単発で掃除サービスを頼めばいいじゃん。
意外と安いし、掃除は完璧。年に数回で十分。

>>885
Ｒｏｏｍｂａおすすめ。意外としっかり掃除してくれるよ

一人だと40�uくらいがちょうどいい
寝に帰るだけだし

現在700万戸が過剰だから3年待てば20〜30％は安く買えそうだ
中央区のﾀﾜﾏﾝを狙ってます

>>889
５０平米未満は住宅ローン減税の適用外なので、こんなの買うやつバカ。
３０％も安くなるわけない。資産デフレはとっくに終了、３年後の金利
ｶﾞｸﾌﾞﾙ、消費税アップ

俺は今マンションで一人暮らし。
ところが先日知人が離婚してしまい、居場所がなくなったので
居候をさせてほしいとのこと。古い分譲なので、ご近所さんが
「男の二人暮らし・・・」と噂し始めるのは時間の問題。

弱った・・・

>>891
ｳﾎw

おれも３ＬＤＫに住んでる
いつも使ってるのはリビングと布団弾きっぱなしの和室
他の部屋は自転車置き場と
物置かな。
最近は1人鍋で楽しくやってる。

>>891
鼻ｯから居候させてくれなんていう奴OKしたら
トラブルになるのも時間の問題。断っとけ。

一人だと2LDKぐらいが広さ的に丁度いい感じかな。
ぬこと暮らしたいな。

>>890
キャッシュで買えよ

キャッシュで購入予定なんだけど･･･
普通に寝床として買うわけで
これだから貧乏人って

今売り出し中のアイ○ズ芝大門の１Ｌなんて売れ残って4680ﾏｿが3980ﾏｿ　ｗ
待てば回路の日和あり　ってね

ファミリー向けのマンションは子供がうるさそうだから嫌だなぁ。
ファミリー向けじゃなくてファミリー向けの値段ぐらいのマンションってある？

ファミリー向けマンションでも、上層階はDINKSや初老の金持ち夫婦、そして貴族が入ってくるものだよ。
独り身でも何のしがらみもないさ。

>>890は住宅ローン減税を適用されないと困る貧困層という事が解った　ｗ

>>894
そっか・・・・
そうだろうな・・・・

やれやれ・・

マンションに住むなら何階がベスト？

自分にとってのベストがベスト。
全ての解釈は後付け。

>>890の降臨まだ〜？

>>902
建物全体の上から1/3まで　15階建てなら10階以上とオレは思う
エレベーターにもすんなり乗れる
下に行くほど子供が走り回る傾向にある。

都内のメガタワーってホントに全住居埋まってんのか？
一棟で500戸とか･･･
晴海のトリトンや佃のリバーサイドとか

今人形町に建ててるのもスゲーな

法人がハウジングで買ってるんじゃないの？わからんけど。

棺桶としてﾄﾙﾅｰﾚの１ＬＤＫが欲しい･･･

早く値崩れしてくれ
ｷｬｯｼｭで買いたい

勝どきのｺﾞｰﾙﾄﾞｸﾚｽﾄも期待していたが最低価格が4100万
アフォか

マンションの10階とかに住んでたら重い荷物持ってる時とか忘れ物した時とかゴミ出しとか大変じゃない？
地震とかでエレベーター止まった時も。。

ゴミ出しは別に問題ない。
重い荷物、忘れ物、地震は単なる頻度の問題。
そんなこと気にするやつはマンソンに住む資格はないだろ。
高層会からの景色、静寂感は毎日堪能できる。
さあ、どっちを選ぶ？

まあ地震や停電でエレベーターが止まるってのもごく稀だろうからな。
普段から備蓄しておけばいいだろう
帰れなくなったら外泊すればいいんだし

火事になったら丸焼け。

Ｑ：　NHKの共済会には、独自の住宅ローン等あるのですか？
今日の金利アップのニュース、キャスターは他人事で喋ってたんじゃないかしらと．．． 　
　　
Ａ：　職員には、優遇された住宅ローンがあります。
表向きは４パーセントの固定金利ですが、年度末に市場の実勢レートとの差額分が返金されます。
つまり、実勢レートが２パーセントだったら、年度末に差額の２パーセント分の現金が支給されるのです。
固定の安心を確保しながら、低金利時代の変動の旨みを同時に享受できるすばらしい制度です。
職員はこの制度を大喜びしていました。制度が文書化されていないようですので、
制度を正確にご存じの方は書き込みしてください。複数の職員から聞いたので、
差額返金の優遇制度があること自体は、間違いないと思います。　

NHKが恵まれていると思うなら、NHKに就職すれば良い。
既にNHKに就職できない年齢ならば、若い頃の情報収集力の低さを後悔すべき。

マンション欲しいから頭金貯めてる

２１世紀最高の王子ピヨ様を称えましょう！
愛すべき笑顔！
「愛してる」のコメントまってます！

http://www.nicovideo.jp/watch/sm37121


ニコニコの垢ない人は　心で応援してね！(*ノノ）

マンション１人暮らし→若い頃から金持ち人を見下す｡結婚相手にはイラね！

↑
一人で生きていく覚悟をした人が買うんでしょ・・・
１ＬＤＫじゃあ、家族と住めないし。。。

うちのぬこ様は大事な家族だぞ( ﾟДﾟ)ｺﾞﾙｧ!!
一人じゃないぞ( ﾟДﾟ)ｺﾞﾙｧ!!

1Fは俺んち4LDKか 5DKなのかよくわからん
2〜5Fは人に貸してる
前は別棟の最上階の3DKに住んでたけど
地震で怖かったのと趣味の道具が増えたから
引っ越した

で？

>>918 その通り
家庭は絶対持たないので１LDK

2LDK で一部屋　 ぬこ部屋

覚悟

マンション買うなら、2LDKは欲しいな

俺は3ldkにした。納戸と書斎も別にある。90平米。
一人でゆとりを求めるならこれくらいでちょうどいい。
外出が多くて寝るだけの場所という貴族にはお勧めしないが。

仕事が多忙で寝に帰るだけだから１LDKでおｋ
銀座1丁目の物件43�uで3500ﾏｿなんだよねぇ

悩んでます

みなさん。こんにちは。
http://human7.2ch.net/test/read.cgi/sfe/1174122552/このスレには粘着、ﾒﾝﾍﾙ、ｷｰｷｰ女『脳内』が出没します。ｵﾓﾛｲですよー！ｽｸﾞ釣れます。皆で笑いましょう。キーワードは『脳内』です。では、楽しんでどうぞ〜

新築４５m2ぐらいの１LDKっていくらぐらいすんの？

都心、２３区内、23区外、さいたま市の４つの場所で目安教えてよ。

yahooの不動産検索で調べろ。

>>929

場所次第だ　バカ
因みにオレは千代田　中央　港区でその条件（築浅含む）で調べているが
3500〜が基準ですね

仕事用に新宿に１０００万のワンルーム買った。
新宿なのにボロ屋が多い地区だから立退き料で儲かるかも？っていう
算段もある

買おうか買わないか迷っています。
自己資金2500万くらいはあるんだけど、
別に一人なら賃貸でも十分だし
本当に迷いますね。

ユー
買っちゃいなよ

マンションをかっちゃうと
シティゴールドのステータスが
なくなっちゃうのがいやなんです。

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今時カードにステータスって
バブル世代かよ　ｗ

マンションも買ったしデリヘル呼び放題だ
あとは安らかな死を待つのみ！

最近の大規模マンションって共用施設に不要なものが大杉なんだよ
シアタールームだのパーティールームだのゲストルームだの
カフェだのコンセルジュだの、一番毒男に無関係なのがキッズルーム
そんなんで共益費高くなってると思うとムカツクわ
やっぱ総個数４０戸以内のこじんまりとしたのがええね

寝に帰るだけだからな･･･
無駄な共用施設も管理費に組み込まれてる罠
何で他人のサービスに独貴が負担せにゃならんのよ･･･と思うので
そういうサービス一切無い処探してる

俺のﾏﾝｼｮﾝはインターネット用端子が各部屋についてる。
月額1500円。これは気に入ってる。

>>761

あんたマンション作れるのか、凄いな

マンションは、管理費・修繕積み立て金・駐車場代で、4〜6万ぐらい、毎月でるからな？
それ＋ローンだと、ちときついかも。資産価値も、落ちるしな。
戸建てのほうが、いいかもしれん。

一人暮らしで戸建ては家の傷みが早いぞ

はっきり言ってマンション買うなら一生賃貸のほうが絶対得だよ
修繕積立だって年々上がるし固定資産税もかかるし

例えば5000万のマンションをフルローン30年で組めば支払い約7500万
ローンだけで年間250万+管理費・修繕積み立て金・駐車場代・固定資産税
年間300万以上掛かるぞ

でも自分の物だよって反論があるかもしれないが誰が築20〜30年の物件に年300万以上払うだろうか？
広尾ガーデンヒルズみたいな例もあるがほぼまれ・・・

新築を5〜6年ごとに借り替えた方が絶対に得

俺、５５００万のタワーマンションをキャッシュで買っただけど、
それでも、賃貸が特ですかね。
つうか、引越しの手間考えたら、損得の問題ではないと思うけど。
家賃の累計が１０００万円を超えたんだが。

貴族のくせに損得で考えるのは貧乏臭い

そうそう
自分が欲しいと思ったから買った

単純な事だ

一戸建とマンションを比べた場合、売却時の資産価値がいいのは、一戸建てだと思う。
住み替えの時の資金とかんがえるなら、マンションより、戸建てが有利じゃね？
ただ、自分が年老いいてすむなら、駅に近いマンションのほうが、楽かな。
年老いてくれば、マイカーは乗らないと思うし。
つまり、現役で働けるうちは、戸建てで、定年退職して戸建てじゃ階段等の上り・下りや
掃除が体力的にきつくなってきたら、戸建てを売却して、ワンドアー・ワンキーのマンションが、いいでないの？
長文で、ゴメン

マンションなんて30年もすれば建て替え
定年まじかに追い出されることになりかねん

地震、台風等で大規模修繕、取り壊しになんてなったらおしまいよ

「追い出される」という発想が間違ってねえか？
定年時に新築に買い換えるんだよ。

「定年時に新築に買い換えるんだよ」←わからなくもないが、定年時にそれだけの資金があるかどうか？
当然、もうローンは、無理だし。あと定年後は、年金生活となるわけで、年金が支給額がこの先低くなるのは、確実だし
そうなると、少ない年金から、修繕積立金等が毎月払えるかどうか？

麻布や乃木坂あたりの１Ｒ40�u　30年モノでも
2000超えてるからな･･･

場所しだいで資産価値が決まるワケで
そこそこの物件なら老後に売って田舎に篭ってもいいわけだし

>>952
ここは貴族のスレだろ。貴族なのになぜあと30年で
貯金できないんだ？所得が低すぎないか？
あまり貧乏くさい発想を持ち込むなよ。

>>949
駅前のマンションなら、売却時の資産価値って面から見ても悪くないだろ。

つまり、お前が買うべきは、駅前のマンション。
老後までそのまま暮らすもよし、なんかあった時に売却するもよし。

俺は貴族だから、親から譲り受けた家に住むよ。

>>946 なんだけど、
今の予定だと、定年時に金融資産１億＋退職金の見込。
老後は、マンションに住み続けるか、売るor貸す　で
老人ホームに引退しようかと。

確かに老人ホームも、いいかも。

>>957
俺も似たようなこと考えてる。

独貴なら一億くらい楽勝だろ？

暮すだけなら１億楽勝だけど、
マンション２件（タワーに買い替え）買ったり、レクサス買ったりすると
１億はきつい。
プライベートバンキングに聞くと、老後は１億くらい必要だって。
年金加えるとおんなもんかな。

老後を気楽に暮らすために、
若いときの贅沢は慎むんだ。

年収が低めの人ほど流行を
追っかけては駄目だよ。

つまんない人生だなー
まあ　年金は当てにならんからね
けど、結局は消費税でやることになるんじゃね
そのころになれば、外国人受け入れてるだろーし
なんとかなってるような気がするが　甘いか

レオパレスのワンルームをマンションだと思っている馬鹿

さっきテレビで、大久保あたりの独居老人の生活のドキュメントやっていたけど
失礼な、言い方だが、チンケな高層の公営住宅や戸建でも、築30年以上のボロヤみたいな
ところに、病気で寝たきりみたいに、なっていたけれど。あーゆうのはやだな。
介護が、必要になったら、有料老人ホームだな。

レクサスでも、ＬＳ以外だったら、それほど高くないでしょ。
むしろ、歳とればＬＳ460みたいなサイズが大きい車は運転がしんどくなるみたいだよ。
家の近所も高齢者は大きさ的には、国産ならクラウンやマークＸぐらいにする人が多いよ。

年食ってたとえ金持っててもボケたら御終いですよっ！
汚いボケた老人なんて金貰ったって見る奴はこの世に
一人もいない、死ぬ間際までせめて頭だけは
ハッキリしてないと、俺たちの老後の３０年後は本格的に
日本は崩壊して、若者は奴隷の如く働かされ老人から金
毟り取る事しか考えない世界になる、移民も増えて犯罪も
いまの１００倍になるはず

高級老人ホームに入居できるだけの蓄えがありますので無問題です

生前遺言でボケたり寝たきりになったら頃してもらっておｋ
と甥と姪に託してますのでご心配なく＾＾

>>967
「カネがあってもボケたら」という話をしているが、
「カネが無い状態でボケたら」もっと悲惨ですよ。

所有する地域で条件なんか変わるのが当たり前なんだから
地域を考慮したレスじゃないと無意味だと思われ

＞＞９６８
そうはいかんのが世の中ですよ
高級施設に入る年なってもボケてない限り
あんなとこ逝きたい人はまずいない、施設に自ら入る人は
身よりが無く、金あり頭がボケかけて判断が出来なくなった人です
役所の介護課の人が老人宅回って金持っててある程度元気な
老人は施設に入れてノルマ挙げようと、今でも月何度か
各老人宅回って訪問してますよ、あなた家に執着するだろうから
ボケてきたら孫達が金目当てに高級施設など入れてたまるか！！と
足腰弱ったあなたに飯も作らず旨い物も買って来てくれず
ボケ進行させられます、そして安い共同施設か病院いれられ
薬投与され弱らされ殺されるのがオチなのです、実際今
各家庭の現実でおこってる事実ですよ。

独身貴族に孫はいないと思われ

>>971
そう思うでしょう。自分が聞いた話は逆。

年を取ると、物を整理したり、掃除したり、
3度の食事のメニューを考えたりするのが面倒
になるので、ヨボヨボになる以前にホームに入り
たくなるという。

>殺されるのがオチ

むしろ望んでるワケで

>>962
何様だよ。
それぞれ好きなように生きればいいじゃん。

>>975
>>961が老後のカネが貯まらないと嘆いている
から、老後までにカネが貯まる方法を伝授しているだけ。

確かに、公的年金は俺がもらえる頃には、ＮＧだと思うから、金はためていたほうが、正解だな。
資産運用とか、マジでやらないとね？衣食住は、不自由したくないからな。

普通に年4〜500万貯まってるから後10年頑張れば5000万くらい貯まるな

余裕だ
因みに今日で31歳です

駅前のダンボールマンション

シングルにも深刻な年金問題。その打開策を探る！　マンションは単身者年金を救う!?
http://allabout.co.jp/house/mansionsingle/closeup/CU20040511A/index.htm

生涯独身貴族にかかる費用は？
http://allabout.co.jp/finance/401k/closeup/CU20051003A/index.htm

今稼いでいても老後はダメ！？　年金勝ち組負け組：独身男性編！
http://allabout.co.jp/finance/401k/closeup/CU20050131A/index.htm

今稼いでいても老後はダメ！？　年金勝ち組負け組：独身女性編！
http://allabout.co.jp/finance/401k/closeup/CU20050215A/index.htm