家を建てた奥様が教える住宅ローン＆メーカー

今後の参考のために、ずばり教えてください

1.　家を建てた場所（都心、地方都市、田舎などアバウトでも・・）
2.　広さ（敷地面積、建坪、延べ床面積）
3.　費用（土地、建物、外溝）
4.　年収
5.　ローン額
6. ハウスメーカー、工務店等の名（差し支えない範囲で）
7.　家の構造（鉄筋、木造etcの何階建てか）

>>1
ずばりてｵﾏｲは丸尾君か！

>>1さん乙！
>>2その突っ込みにﾜﾛﾀ

1.地方都市
２．５０．２２．４０
３．３１５０．２４００．１５０
４．１３００
５．５５００
６．マイナーな工務店
７．ﾂｰﾊﾞｲ２階建て外断熱

>>2
1ですが、そんなつもりはｗ
他ｽﾚの元ｶｷｺを貼り付けたらこんなんに。
ついでに、

1.　家を建てた場所：金シャチ市
2.　広さ：敷地70坪、延べ床面積190平米
3.　費用：土地6000万、建物3500万、外溝300万
4.　年収 ：1000万ちょい
5.　ローン額 ：2000万・15年
6.　微妙なメーカー
7.　木造２階建て

貯金全部吐き出して土地買ったので、通帳見てはｶﾞｸﾌﾞﾙしてますorz

1.地方都市、中心部に近い郊外。駅が出来たのでこれから地価が上がりそう
2.敷地60坪、建坪23坪、述べ床60坪
3.土地3600万、建物5800万、外構200万
4.夫婦で600〜1200万（私が自営なので申告額がまちまち）
5.2100万・35年
6.地場工務店
7.RC（鉄筋コンクリート）外断熱３階建て

築５年でいくら返せるかが勝負。
ダンナの定年までには払い終えるよう期間短縮を目指したいところ。

1.　元気な地方都市、地下鉄徒歩５分
2.　敷地３２坪、建坪１８坪、延べ床面積１０４平米（＋ロフト１６平米）
3.　土地２０００万、建物１８００万、外溝２５０万
4.　年収 夫婦で８００万〜１０００万（私自営の為変動）
5.　ローン額 ２６００万・３５年
6. 地場工務店
7.　木造在来軸組み工法 ２階建て＋ロフト

築後一年で一部繰上げ返済して、５年間短縮できた。
来年は無理かもしれないが、再来年にまた同じ位繰上げ予定。
できれば子供達が大学生になる前に完済したいが、無理そうorz
最悪旦那の定年前完済が目標。

>>7
なんで延べ床だけ平米で書いたのか不思議だ。

>>7
イ○グ○ス市？

>>8
記憶がごちゃごちゃで・・・・ごめん

>>9
>>5さんと同じ都市です。

1ｻﾝ、乙です。
元スレで、元この質問カキコした者です。
独立したスレできて、見やすくなってうれしいです。

将来の希望とかもカキコしていいですかね？
それは無謀だとか、突っ込んでもらいたい。

1.　家を建てたい場所：田舎
2.　広さ（敷地面積：80坪、建坪：25坪、延べ床面積：50坪）
3.　費用（土地2000〜3000万、建物と外溝で4000万まで）
4.　夫年収 1500万くらい
5.　ローン額3500万くらいか
6. ハウスメーカー　大手希望
7.　家の構造　2階建て、広い庭つき

夢レスだめなら、スルーしてください。

>>5　>>6
年収1000万ちょいでどうやって現金8000万用意できたのか、
すっごく知りたい。
教えてください。
みんなお金持ちだなあ。

>>12
それは私が自営業で、ついでに結婚前の方が稼ぎが良かったので
（個人の申告額が2000万ぐらいあった年も）購入後の土地と
預金がある程度あったからです。
ダンナは薄給で貯金もなかったので、結婚後だけで頭金貯めようと思うと
難しかっただろうね。
今は私はそこそこ程度しか稼げてないので、後は老後資金を貯めつつ
地味に返していこうかと思ってます。

1.　1さんの金シャチ市近郊の田舎町
2.　広さ　敷地面積78坪 述べ床面積131平米
3.　費用（土地2100万建物2540万外溝200万の見積もり）
4.　年収 夫のみ約1000万
5.　ローン額 3000万借り入れ予定　20年ローン　トヨタファイナンス金利で
6. ハウスメーカー　トヨタホーム
7.　家の構造（鉄骨ラーメンユニット）

オール電化、ＩＨクッキングヒーター、床暖　太陽光発電
つけてこの値段です
これ以外の特別なものは何もつけてません
一見安っぽそうなうちになりそうです
でも快適性を追求してみました

浴暖くんは予算の都合であきらめました

お前玉善だろ

>>15
玉善って誰？
ちがいますよ

車もトヨタですか

>>17
いいえ、BMWのいちばん安いのです
そんなことよりおうちのことですよ

みなさん、ローンは何年固定か書かないと参考になりませんよ
金利も書いてもらうとありがたいです

>>19
何で？
借り換えの可能性もあると思うし、総額と年数が出てれば別にいいんじゃ？

1.　湘南。駅まで自転車で15分程、徒歩20〜30分
　　ﾊﾞｽは少ないがあまり利用しないので問題なし。
2.　敷地34坪の変形旗竿。建坪28坪。
3.　土地1890万、建物2000万くらい。
　　外溝は家が完成してから別の業者に頼んだ。
　　20万くらい。ｱﾌﾟﾛｰﾁは自分たちで煉瓦をひいた。3万くらい。
4.　旦那のみの年収で500万くらい。
5.　東京三菱しか貸してもらえず2400万くらい。
6. 親戚が電気工事をしているので紹介してもらい、住友林業で。
7.　木造2階建て家の構造（鉄筋、木造etcの何階建てか）

ﾛｰﾝは35年でまだ子供がいないのでできる限り早く返しちゃいたいなぁ。
ｵﾌﾟｼｮﾝは服を吊るす棒をつけたのとｶﾞｽﾚﾝｼﾞ台をｶﾞﾗｽﾄｯﾌﾟにしただけ。
出窓もないし真四角のつまんない家です。
親戚が電気工事をしてくれたおかげでｺﾝｾﾝﾄはおまけで多くしてくれたし
ｶﾞｽも親戚経由でお願いしたので毎月\3000でお釣りがくるのはよかった。

>>19
ID:vJUCvnVgさん、なんかあなたえらそうですが
あなたのも書いてくださいよ

>>12
ｹｺﾝ前の旦那＆私が金を使う暇もないくらい忙しくしこしこしこしこ働いていて、
それを持ち寄ったら結構な金額になりました。
だけど、私はもう仕事してないので、今となっては幻のあの貯金・・・

1.　政令都市 裏山にスキーのジャンプ台があり熊がいる
2.　敷地70坪、建坪30、延べ床40
3.　土地4000、建物3000、外溝300
4.　1500
5.　4000マン30年ローン5年固定
6.　地元ハウスメーカー
7.　レンガの２階建て

>>13さん、>>23さん、レスありがとうございます。
本当にすごいですね。
お二人ともローンを組まなくても十分立派なお家ができたと思うんだけど
2000万上乗せして１億の家を建ててしまったというのが、庶民にとっては垂涎の的です。
>>5=23さんはあの地価が安めなシャチホコ市で坪単価85万なんて高級住宅地っぽいし、
>>6=13さんの建物は坪単価100万の豪華な作り。裏山〜。
ちなみにウチは>>5=23さんと同じシャチホコ市内なんだけど、敷地面積70坪で
3000万でした。ははは。恥ずかしくて書けん・・・

1 岡山市の外れ県庁まで車で９０分
2 土地４５坪、建坪１４．５坪述べ床３０平米
3 土地３７０万円　建物９６０万円　建築費外溝その他４２０万円
4　４３０万
5　１５００万３５年ローン、３年固定１．２５パーセント、ボーナス無し
６　タマ
７木造在来

1、元気のない地方中核市
2、土地54坪、延べ床40坪
3、土地+建物+外溝で4000万円
4、700万円
5、3600万円
6、大手HM。○○ハウス
7、鉄筋2階建て

一応、年に100万ずつ繰り上げ返済予定だけど、
めちゃくちゃ不安。
建築中だけど、楽しみ半分、不安半分。

いま時期繰上げ返済するのと、年明けすぐにするのはどっちがいいんだろう。
今すると、年末の残高がぐっとへるから。
1200残→300入れる予定。

１、大阪と神戸の間
２、土地４０坪　延べ床３２坪
３、土地建物外構造で６０００万弱
４、５００万円
５、借り入れ無し
６、旭○成ヘー○ルハウス
７、軽量鉄骨２階建て

２年ほど前までは、年収１５００万ぐらいでした。
結婚してからずっと溜めてた貯金を、すべて吐き出しました。
家賃２５万円の賃貸マンションに住んでいたからです。
今は貯金はありませんが、なんとかやっていけてます。
これからまたがんばって貯金しなくては。

マンションなんでちょっとスレ違いなのかもしれないんだけど
教えて。
来年竣工予定のマンションを買いたいと思ってるんですが
諸費用って最初から用意してないといけないもの？
今現在、年間500万円くらい貯金できるので、随時その場でできた
お金で支払っていくっていうのは無謀？
出来るだけローンを少なく組みたいので、貯金の大半を頭金（手付金）に
しちゃおうと思ってるんだけど？

三井の家ってどうっすか。

>>28
年明けにしなさい。
年末のローン残高によって、税金の控除額が違うから。

>>31
ちょーおしゃれでグット♪ヽ(*^▽゜ *)☆

>>33
ですよね。でも高そう。
実際に建てた人のお話を聞きたいっす。

>>32
そうですよね。では年明けすぐにします。

三井は、建築中や建築後の実際の家を見せてもらうといいよ。

モデルハウスと実際の家の落差が大きすぎるからｗ

>>27ｻﾝ

うちも○○ﾊｳｽを考えています。

土地54坪、延べ床40坪
土地+建物+外溝で4000万円

これは思っていたより安い気がしますが、土地が1000万くらいなのかな？
建物の商品はBE ○REEってやつですか？
基礎工事なんかで変わるとは思うけど、坪単価70万くらいでできるのかな？

よかったら教えてください。

>>36
それって理由はやっぱりコスト面でしょうかね。

>>34
三○契約済み、着工前です。
分かる範囲でなら。

>>39
34です。三○に決めた理由と、内装や間取り、コスト面などをお聞きしたいです。

>>34
・決めた理由
1番は設計士さんに惹かれたこと（三○は設計士は外部です）。
他に3社検討していましたが、間取りの希望を伝えるとどこも似たようなプランだったのに、
三○は思いもつかないプランを持ってきた。
自分たち家族が暮らしやすい家を造れると思ったこと。
地震に強いことも考慮。
あと、小屋裏を快適に取れること（ＤＳパネルです）
・内装
インテリア等夫婦とも興味なかったので、ほぼ標準品です。
内装は標準だとインテリアにうるさい人には物足りないかも。
キッチンは標準品は永大産業のＯＥＭ。
メーカー品も入れられるけど割高かも。
水回りはＴＯＴＯ・ＩＮＡＸのＯＥＭが多かったです。
・間取り
完全なフリープランです。なんとか風でもないです。

続く

続き

・コスト
完全分離2世帯なので、坪単価では高めです。
見積もり見ると、諸経費だとか、仮設費用とか構造材とか高めだよなぁと思います。
木造のくせに相見積もりとった鉄骨メーカーより駆体費用高かったですから。
・その他
金額はやはり高めなので、
契約前の見積もりはそれをごまかした見積もり持ってくること多いみたいです。
例えばキッチンはグレード低めのもの。外構はオープン気味のもの。とか。
ので、契約前に希望は全部伝えてそれでいくらになるかを考えた方がいいと思います。
値引きはどうだろ？本体の1割は引いてもらえました。
うちは行きませんでしたが見学会などはあるようなので、
気になるなら実際の家を見てみるのはいいと思います。
横浜の展示場のマイレーヴはほぼ標準品で建てられていて、
（標準外の設備は金額を表示してあります）坪単価50万円台前半だったと思います。

長々とすみません。

1.　家を建てた場所　　北海道中心地に近い田舎
2.　広さ　　敷地面積、130坪　　建坪20坪の3階建て（1階車庫）　　延べ床、60坪
3.　費用　土地500万　建物3000万　外溝　未定
4.　年収 　1000万
5.　ローン額 なし。一括で払いました。おかげで貯金ゼロ。
6. ハウスメーカー、工務店等の名　　北海道のＨＭ
7.　家の構造（鉄筋、木造etcの何階建てか） 木造

木の城たいせつ〜かな。

>>37ｻﾝ
そうです、土地が1300万円。
田舎なもんで、この値段でも市内では高級住宅地らしいw
建物はBE ○REEってやつです。
営業には坪60万ぐらいを目安にって言われてました。
なんだかんだで見積もりより10万ちょっとオーバーしました。
今のところ、ほとんど妥協しないですんでるけど、
外溝で、ウッドデッキとカーポートをどうするか悩んでる。
主人がカーポート希望、私がウッドデッキ希望。
ウッドデッキがないと洗濯物干すのがつらいよ〜

>>27ｻﾝありがとう。
なんだかんだとこだわってると、坪70万近くになりそうですね。
参考になりました。
ありがとう！

>>1、図々しいな。
似た様なスレがあるんだからそっちで聞けばいいじゃん。
自分の質問だけでスレたてかよ。
あっちでウザイって言われたのか？w

あっちでｽﾚ立ててって言われて立ててくれたんだよ。
嫌なやつー

糞スレ

1.　納豆で有名
2.　敷地面積257�u、延べ床面積107�u
3.　土地1000万、建物と外溝2400万
4.　約500ﾏｿ
5.　3500万
6.　ミッフィー
7.　木造２F蔵つき

>>50
ミッフィーの所で蔵付き、うちも一緒だｗ
蔵便利だよね。

あー、うちも納豆県です。
うちが考えているエリアよりも土地がちとお安めっぽいので裏山。
年収もほぼ一緒です。よく本体価格は総予算の7〜8割で見とけと言われますが、
実際その2400万以外になんだかんだでいくらくらいかかりましたか？

>>52
ローンの補償料とか土地の仲介手数料その他で200万近くかかりました・・・。

52です。
やっぱりそれくらいはかかってしまうんですね・・orz
諸経費は100万もあれば余裕と踏んでいたんですが。
うちは家建てた場合、ダンナが単身赴任になるので、
家具も買わなきゃいけないし、車ももう1台買わないといけないしで、
家そのものにはそんなにかけられないなぁ。

家具はまだしも車もう一台買わないといけないのはキツイよね。
二重でローンくむこと出来ない？はずだし、ローンが残ってると審査とおらないみたいだし・・・。
うちは銀行からは3000万しか借りれなくて、足りない分は今までの貯金と残りは親から借りました。
もうキツキツですわ・・・orz

>>54
そんな状態なら今無理して家を建てなくても．．．

ダンナが3〜4年毎に転勤がある職場なので、
定年までくっついて回るわけにもいかず、
いつかは地元に定着したいのです。
単身赴任はデフォなのでいつ建てても車買ったりしなきゃならないのは同じ。
もうちょっと貯金してから・・とか給料上がったら・・とか思ってたけど、
それ以上に土地の値段も金利も上がりそうだし、
ヘタしたら消費税も上がっちゃうかもしれないしで、
今のうちが逆にチャンス?と思った次第です。

なんか５４のダンナが可哀そうになってきた

そうかな？転勤族だったらそうなるんじゃないかなと想像。
お子さん居たら転校ばかりになっちゃうのは、どうかと思う。

>>59さんのおっしゃる通りです。
子供が今小学生なのですが、既に1回転校経験済み。
できればあんまり何度も転校させたくないというのが夫婦一致した意見です。
職場の人も単身赴任が多いのでダンナも特別イヤがったりはしてませんが、
何しろ不経済だし、防犯面でも心配だしといいことないっすorz

1.　埼玉
2.　敷地面積97坪　建坪？、延べ床面積62坪）
3.　土地、タダ　建物、外溝合わせて5000万弱（前の家の取り壊し含む）
4.　年収 ？
5.　ローン額 2000万位？（夫がやりくりしてるから分からない）
6. ハウスメーカー、○水ﾊｳｽ
7.　家の構造（鉄筋、2階建てか）

家建てたころ自分の仕事でいっぱいいっぱいだったからよく覚えてない。

1.　地方都市のベッドタウン
2.　敷地面積48坪、建坪22、延べ床面積42坪
3.　土地1400、建物2100、外溝110
4.　年収 800
5.　ローン額 2400
6. 工務店
7.　木造2階建て

>>60うちも新築後はダンナ単身赴任だよﾉｼ
理由は会社の家賃手当て打ち切りと
やっぱり子供は何度も転校させず落ち着きたいから。
会社から引越し代と単身赴任手当ては毎月出るが
単身で使用するためのPCや家具も新規購入だし
実際に生活してみて今までの出費とどのくらい変わるのか分からないから
いろいろ不安だよね。

1. 都下
2. 敷地100坪、延べ床120坪
3．土地1億、建物1億、外溝1千万位かなあ？
4．年収8000万位かなあ？
5. ローンなし。キャッシュ
6．大手ＨＭ
7．鉄骨二階建て

>>63
税金大変そうですね

そういうモノ言いの人間が必ずわいてくるね。貧しいね。

でもなんでそんな広い土地に小さくて高い家？と疑問ではある。

うん

>>66
63さんのこと？
延べ床120坪って小さいか？

>>63
夢は大きくでつね(笑い）

家スレは現実を思い知らされてる庶民ばっかだから、イヤミばっか。63さん気の毒。

でも【都下】って言い方もなんだかﾓﾆｮるしねー

８０００万も年収があるおうちは税金対策で絶対にローン組むと思うんだけどなぁ。
節税対策をしてない年収８０００万のご家庭はないはずだしさ。
キャッシュってとこがちょっと気になるけど。

>>71
23区内ではないってことでしょうけど
そんなに変な言い方とも思わないけど・・・変なの？

税金対策にローン組むの？
それくらいの年収だと
それ程たいした優遇も無いと思うけど。
義実家の年収がそれくらいだけど
建て替えの時やっぱりキャッシュで払ってたよ。
手続き面倒だし、預金で持ってても金利安いからとかって。

優遇じゃなくて節税でしょ。

税金より金利を払うのが嫌なのかな
うちも車でもなんでも現金払い
家はいちおうローン組んだけど3年で返した
自営なので先何があるか分からないからローンて組みたくないの、うちは。
いろんな事情があるってことでｗ

1.　埼玉
2.　敷地35坪、延床32坪
3.　土地3600万円、建物1500万円
4.　夫のみ1000万円
5.　2900万円
6. 工務店等の名
7.　木造2階建て

今年も懲りずに宝くじかいますｗ

建物1500万て安い。

年収8000万もあってｷｬｯｼｭで払えるほどの余裕があるのに
なんで大手HMで建てたのかしら？
もったいな〜い。

知り合いも１億で大手ＨＭで建てたんだけど
ﾎﾝﾄに１億かかってる？って思うようなお家。
見た目はＨＭってすぐわかるし、一見しただけじゃそんなに
かかってるようには見えない。
内装はいいもの使ってるみたいだけど。

いい建築家に頼んだら同じ１億でも違ってたと思う。

かかった金額もあいまいにしか覚えてない感じだし、
あんまり家に愛着というかこだわりがないように見える。
色々調べるのが面倒くさくて大手HMにしとけばいんじゃね？ってとこか？

つかネタだと思ってたｗ

あ〜ﾈﾀか。
納得。
１億でＨＭってありえないもんね。
知り合いの人も年配で「いい家建ててくれ」
ってお任せで、家が建つまで判らなかったくらい
関心もなかったみたいだし。

１億でHMの家、近所にあるよ。１２０坪平屋。
道から家が見えないぐらい土地も広い。
土地を入れたら２億だな←地方都市

HMでも高額物件になると
外部の設計士に設計を依頼したり
社内に選り抜き設計士部隊を持ってるところがあるよ。
普通の人にはそういう事ができるなんて言わない。
近所のＰホームが当にそういう物件で
知らない人がみたら絶対わからないと思う。

お金持ちでも保守的な人やあんまりこだわりがない人は
とりあえず大手HMに行ってみてそのまま契約しちゃう人もいるだろうね。

つかここのスレはみんなわりかしリアルな書き込みしてくれてるのに
「都下」「大手HM」などなど抽象的すぎる表現がネタっぽく思われちゃうのでは？
年収8000万円くらいかなぁ？って人がわざわざ書き込むようなスレでもないような気がするし。

ごめん都下のどこが抽象的なのかよくわからないわ。
都下って東京の武蔵野、多摩エリアってことでしょ？
県名だけよりはるかに具体的だと思うんだけど。
都下でﾓﾆｮﾙ人もいるようだし、なんだかなあ・・・

都下ってどの辺のこと言うのかさっぱりわからんかった。
田舎者でｺﾞﾒｿ

ようは大きな家で年収も多くて、キャッシュで買ったのが気に入らないんだと思う。

年収って例えば同じ人でも年令が違えば差があるよね。
んで、ローンを組めない年令もあるし。
年収8000万のお宅はもうローンが組み辛い年令の雇われ社長の
ダンナかもしれないし。
（>63　そういう年令じゃなかったらゴメンだし、ネタだったら笑っててよ）

>>82
>年収8000万円くらいかなぁ？って人がわざわざ書き込むようなスレでもないような気がするし。

スレ帯に年収の制限でもつけたら？ ｗ

>>86
雇われ社長で8000万もらえる人はそうそういないと思うよ。
それとキャッシュで払える位の預金や資産があるなら
よほどのことがない限り銀行は喜んでお金貸すと思うけど。
自分の収入で物考えない方がいいような・・・

63です。
ここで「ネタじゃない」と言ったところで
証明のしようがないですねｗ
都下ってそんなに珍しい言い方ですか？
23区以外という意味で72．83さん言われる通り。
ＨＭを選んだことについては
この家にいないことが多いので
アフターメンテを考えるといろいろと楽だからです。
また別荘の建て替えと重なり、そちらは設計士に依頼。
そちらに力を入れていたので、こちらはＨＭの方が楽だったからというのもあり。
でも81さんの言われるように
いわゆる営業所にいる設計士が担当したのではないので
ちょっと雰囲気は違うと思います。

年収は私が把握してるのがそれ位で
きっちりした数字はよく知りません。
経営しているのが一社ではないし。
一応オーナー社長ですｗ

土地取得と家を建てたのが同時期ではありません。
また、まだあーでもないこーでもないとやっている別荘が
どれくらいかかるか分からないので
とりあえずローンは組みませんでした。

そんなところです。
ふらっとのぞいて書き込んでしまったのがよくなかったですね。
すみませんでした。消えます。

わざわざご苦労様。
まあ、ここは庶民の奥様が色々と知恵をだしあったり、情報を交換する場ですから
せっかく書き込んでくださっても、どうしても自慢に見えてしまうんでしょう。

おかげでいかにヒガミヤッカミ意地悪奥が多いかわかりましたw

>>91
あんた気づくの遅すぎｗ

だね。スレ帯に「庶民限定」って入れてないなら誰が来てもいいのにね。

1.　家を建てた場所 政令指定都市の郊外
2.　広さ（敷地面積　５６坪、建坪２０坪、延べ床面積４０坪）
3.　費用（土地、建物、外溝込みで５０００万円程度）
4.　年収 夫のみ７００万円　私はお小遣い程度のﾊﾟｰﾄ
　　頭金は１０００万円程度でした
5.　ローン額 ４０００万円　公庫のフラット３５と地銀の全期間固定の２本立て
　　地銀の方を、１００万円／年ﾍﾟｰｽで繰上中
6. ハウスメーカー　スウェーデンハウス
7.　家の構造　木造２×４　２階建て

夫の会社は、地場大手なのですが、
住宅補助がないのと（社宅はあるが住みたくない）、転勤はほとんど無いので、
借入を沢山しても、早めに建てることにしました。
地場大手だから、借り入れが沢山出来て、建てる時は良かったけど、返済が大変。
住宅ローンの還付がある１０年以内に、地銀のローンを完済するのが目標です。

４０００万のローンなんてよくするね…。怖っ…。

>>94
よろしければ、土地と建物・外構別の金額を教えていただけませんか？
我が家も、政令都市（金シャチ県）の近郊に
スウェーデンハウスを建てたいと思ってます。
まだ、土地も買ってませんが･･･

>95
そう思うならあなたがやらなければいいだけの事。
本当にここの奥はいじわるな人が多杉。

つか、うざいならスルー汁。それか透明あぼんすりゃあいい。
いちいちあんたもつっかるなよ。

みんな支払いでイラついてるか？自分の家が他の所に比べて劣るとか！
旦那の年収が少ないとか他と比べても仕方ない事です。

１００

年収７００マンで４０００万借りてスウェーデンハウスってのがねぇ…。
３０００万借りてトヨタホームだったら身の丈にあってるような気がするんだけど。
いや、本当に余計なお世話なんだけど、堅実に行ってる私から見ると
アホ？って感じてしまった。

>101
年収600万で3000万借りて地場工務店ってのはどう？

スウェーデン住宅建てたいなら、大手じゃないところの方がいいよ。
広告費にお金かかってない分、同じ性能で安く建てられるよ。
細かい部分の融通も利くし。

>101はスウェーデンハウスで建てたかったけど建てられなかったの？
だからって建てた人にあたるのはやめた方がいいよ。

年収1700万で8000万借金。
不動産屋には億までいけると言われますたが・・・きついっ。

>>63
オーナー社長なら税理士が社宅として建てろとか勧めそうなもんだよ。
オーナー社長で年収8千万てのもね。所得税で持っていかれてしまうでしょう。
オーナーなら株の配当で取ったほうが節税になりそうなものだけど。
普通は家族も役員に加えたり、株主に仕立てるね。
だから奥様も相当の収入があってしかるべきだと思うね。

つまり、事実の証明は出来ないけど、蓋然性がないとネタではないかと勘ぐられるわけね。
オーナ社長の奥様でないと解らないことが書いてあると、信用力が増すんだけどね。

なんとなく住宅の価格ってこんなものかな〜くらいの感覚で
建て替えしたけれど、土地があったので建物の大きさもおのずと
決まってしまった。住宅展示場でＨＭを決定しただけだった。
3000万のうち1500万を15年ローンにして繰上げ返済しまくって
9年経ったらあと1年で終わりそう。
想像していたほど住宅ローン生活大変じゃなかったと思う。

先が見えるともう少しお金かけられたのかな〜と欲が出るんだが
これからは子供たちにお金が掛かってくるし、家のほうもメンテに
お金掛かるだろうからこんな感じでいいのかな？

>>96
すごくｱﾊﾞｳﾄですが、
土地　1800万円
外構　100万を超えた
諸費用　100万円を超えた
建物本体価格付属工事などで3000万円切る程度だと思います。
大体、うちくらいの広さだったら、坪75程度かな。
小さい家だったら、もっと坪単価は高くなるし、大きい家だと坪単価は安いです。
安くあげたいなら、１００ﾌﾟﾗﾝ集から選ぶ方法も有るけど、
こだわる方が多いので、注文になることが多いようです。

ｽｳｪｰﾃﾞﾝﾊｳｽの場合、金銭的に余裕のある方、自営業や専門職の方や、
ｻﾗﾘｰﾏﾝなら、堅実な企業や公務員で多めに借り入れのできる方が多いですね。
夫婦共働き家庭もいらっしゃいますね。
やはり、結構お金がかかっていると思います。
世帯年収700万円というのは、ｽｳｪｰﾃﾞﾝﾊｳｽの中では底辺の方だと思います。
うちが建てられたのは、他に借金が無かったからです。

C値Q値は抜群の数字だし、住み心地は良いし、入居後のｱﾌﾀｰはすごく良いし、
ﾒﾝﾃﾅﾝｽ講習会もあって、満足しています。


ﾄﾖﾀﾎｰﾑがなぜ上がったかのか分からないけど、
うちの県からは結構前に撤退したはず。
今は地場の建売ﾒｰｶｰが後を引き継いでるようですが…。
もう1000万円少ない予算だったら、積水ﾂｰﾕｰにしたと思います。
うちは、三井・積水ﾂｰﾕｰ・ｽｳｪｰﾃﾞﾝﾊｳｽで、考えていました。
積水ﾂｰﾕｰは２×４で、工場生産。でも、自由度が少ない。
三井は２×４で、自由度が高い。でも、施工する業者によって、品質のばらつきが。
ｽｳｪｰﾃﾞﾝﾊｳｽは、２×４で、自由度が高く、工場生産。というところで決定しました。

106しつこ。家スレで社長を証明する必要なし。

ほんとだね。
別に63さんをかばうわけじゃないけど・・・

>>106
建てた家にあまりいないってあるし
別に社宅扱いの家があるんじゃ？
年収8000万だって、把握してる分とあるから
億超えかもしれないしわかんないじゃん。
株のことは本人言及してないのに
どうして106が断定してるのさ。
おそらく株主になってるだろうけど。
批判的なこと書くなら
もっとよく読めｗ

63さんのお家事情より
106さんがどうしてそこまで目の敵にするのか
そっちの方が興味あるわ。

63は元々普通に書き込んだだけなのにね。ホントに所得限定つけたら？

>>94さん、詳細にありがとうございます。
うちも似たような収入です。
土地は坪６０万ぐらいの地域に予定してるので、
４０坪ぐらいの狭小土地でも２５００万近くなりそうです。
でも、どうしてもスウェーデンハウスが諦めきれないので、
がんばります！

>>112
>>103

ここ、なんかネタスレ化してきたね。

63は、収入スレによくいるタイプだしｗ
108は、2×4より構造材が太いのを売りにしているSWHが2×4ときたもんだｗ
自分が建てた家の構造材を間違って、Q値C値といわれても・・・

ついで書くと、セキスイのグランツーユーなんか2×6で、
SWHより天井も壁もK値は上だけどね。
Q値やC値は家ごとに違うから単純な比較はできない。

>>110
給与所得者の奥様だと分からないでしょうが、
会社のオーナーだったら、自宅を自費で建てるというのはまず考えられないんですよ。
会社を所有しているんだから、会社名義で建ててそれを借りるというのがごく一般的です。
自宅の維持費と家賃の差額を会社負担に出来ますから。
これはオーナー会社だけではなくて、一般の企業でも公社、公団といった組織でも常識的な話です。
首相官邸だって言ってみれば借家でしょう。
その辺、実情を知っている方ならまず書かないような話が書いてあるから
ネタでしょうということになるんです。

すみません。うちも会社経営ですが自費自宅です。周りも考え方で色々です。

>>115
確かにウチは「給与所得者」だけどｗ
実家、義実家は会社経営。
それぞれ自費の自宅と会社名義自宅。
116さん言うようにいろんなケースがあると思うけど？
知人には、自費で事務所を建てて
会社から家賃をもらっている人もいるよ。

首相官邸にはワロタよ。
ちょっと話が違うでしょ。

>>117
全然違わないよ。
一国の首相にふさわしい住まいがあって、
それを維持するのは個人がやることではないということです。
社長だって取引上、経営者としての体面や威厳が必要で、
そのために必要な金は会社で面倒みるべきだろいうことよ。
そこで笑っちゃうのが「給与所得者」の妻の限界だね。

首相はオーナーじゃないじゃん。
雇われ社長と同じ。自分の意思で官邸を個人所有、会社所有
にする選択はない。
官邸はあくまでも、会社にあてがわれた社宅。

>>118
>そこで笑っちゃうのが「給与所得者」の妻の限界だね

再度笑わせていただきました。

やっぱりリーマンの妻には限界は超えられないんだね。

>>121
あの・・奥様
論点ずれてるのお気づき？

121さ〜ん、貴方同じ経営者奥からみてもイタイよ。

ここは年収自慢のスレではございません。

妬み厨って怖いね、スレの雰囲気台無し。
家建てスレにもブログ因縁厨がきてる。
家建てようと思う人には、具体的であればあるほど
ありがたいのに、ああいう悪意たっぷりの人がいるから
言うほうも具体的にいえないのかも。

121さんも家スレ登場してるよ。
「経営者の威厳と体面」が大切で会社名義で建てる人が
家スレで何を参考にするのかな？
あそこほとんどが「限界超えられない給与所得者」だと思うけどね。

私も雰囲気台無しにした一人かもしれないので
逝きますね。

>>126
注進大儀であった。
下がってよい。

>>122
どの辺が？？？

ここも久しぶりに来たらずいぶんと・・・。

127！貴方が一番にお下がりなさい。

>>111、116、123、130
あなたは無駄な書き込みが多いです。

あら、お互いさまかと。私も逝きますので、ご活躍ください。

>131
おまえも無駄な書き込み多すぎ
人のこと言う前におまえがどっか逝け

年収７００万で４０００万借金ってあんた？
それって無謀じゃない？

うちは年収400万で残りローン900万。安全にいきませう。

でもさ〜>>94さんの規模の住宅って地方都市としたら一般的な感じだよ。
年収700万の人が4980万の建売住宅を頭金1000万なんてよく聞く話だと
思うんだがそんなに甘くはないってことなんだね。

年収1700万（夫婦）で7000万のローンを申請してるうちは
さらに無謀か…でも小梨だから教育費かからないし…

ちなみに会社経営ですが自費です
会社倒産したら逝くな…orz

>137
すごく余裕だと思う。
単純に年収の何倍っていうのではわからないし。
稼いだうちのいくらを生活費にまわしていくらローンにまわせるかだよね。
年収1700万の人が年収700万の人と同じ生活レベルだとすると
単純に考えても年間1000万以上返済できる計算になるもの。
もっとも年収1700万の人は生活にかける金額も高いんだろうけど。
年収700万で4000万ローンでも年100万繰上げできるなら余裕あるんだと思う。

>>138
そう言ってもらえると少し安心します！
繰上げ必死でやらねばですね
会社経営といっても小さい会社ですし私もそこで働いてますから
ダンナこければ皆こける…ですorz

うん。>>137には違和感ないね。
そのくらいの年収なら縮小されてるとはいえローン減税も使えるし、
低利で融資受けられるんだから、
現金には手をつけずに持っておいたほうが得だし安全。

あえていえば、500万得するうちに建てたほうがよかったけどね。

>>138
くだらない突っ込みなんだけど、年収900万円を越えると
越えた部分の課税率は所得税、住民税を合わせると４２％くらいになるんだって。
だから年金や保険まで考えると600万円違うか違わないかなんだよ。
まぁ、>>137さんは夫婦合算だから、この税率は関係ないかもしれないけどさ。

皆さん凄い知識ですね
住宅ローンアドバイザー資格とってみられては？

>>140
新築する予定はなかったのですが、トメが足を悪くしたので
急遽、二世帯同居になりましたorz
会社と老後（将来の老人ホーム）の為に預貯金生活してます。
なので生活にかける金額なんて、きっとここにいらっしゃる方達より
かなり低いと思いますよ
しかし、家ってなんでこうも高いんですかね…。

会社経営の人は財産や現金持ってても、あえて借金する人が多いですよ。
うちの実家もそのうちの一つ。
自費で実家を建て、会社用の物件も建て、賃貸用の物件も建てましたが、
どれも持ち家で借金。
いざと言う時の為に、現金や不動産は残しておかなければ、
たとえ無借金でもとても危うい事になるからです。
常々、利息は保険だと言っております。
資産は土地と現金と株の三つに分けて持てといわれています。

ま、私にはそんな余裕はないけどねｗ

>>141
おっしゃる通りです！
私、経理やってるんですが何でこうも税金取られなくてはいけないんだ！
と明細を作るたびに泣けてきますよ｡･ﾟ･(ﾉД`)･ﾟ･｡

>>136
年収が７００万しか無いのにそのローンって他人事ながら心配、
頭金をもう少し溜めてからならわかるけど。

年収700万で4000万ローンって安全圏でしょ？

>>146
家、年収900万円の時に、金利６．０８％で4000万円のローン組んだよ。
なんとかなるんじゃない？

1.　家を建てた場所（地方県庁所在地）
2.　広さ（70、25、45）
3.　費用（1800、2600、450）
4.　年収　2600〜3000
5.　ローン額　2500
6. ハウスメーカー　セキスイ

>>149
年収がすばらしい。

家を建てる場所は何処が決めてで決めましたでしょうか？
スレ違いでスミマセン・・・。

>>149
年収のわりに庶民的な家ですね。
全額キャッシュでいけそうなのにローン組んでるところが不思議。

>>150
いろいろあるけど一つだけと言われたら、近所の住民の質。

>>149
うちも同じような規模でセキスイで建ててもうすぐローン終えるけれど、
年収そんなにあるのになぜ？我家は年収800万の庶民ですよ。

>146

何歳で、今後の昇給が望めるのか、にもよるし。

今後も昇給が望める職にあるなら、そんなに大変でも無くなるかもしれない。

昇給それ程無くても、例えば20台前半なら定年前にローン終わるわけだから、
職業が安定しているなら、そこまでしゃかりきに前倒し返済しなくても、
毎月毎月収支が安定していればいい。

>年収のわりに庶民的な家ですね
>年収そんなにあるのになぜ

相変わらず大きなお世話な奥様方ですねｗ
ちょっと年収多かったりすると
何か一言加えないと気がすまないのですか？
それでも、この間の8000万の奥様の時に比べれば幾分おとなし目だけど。

>>155
普通に疑問に思ってるだけじゃないの？

>>155
あなたが年収に敏感で、大きなお世話な奥様のように見えますが。

>157
どうして>155さんが年収に敏感で大きなお世話奥になるのか、
まったくわからん。
このスレはへんなのが涌いて荒れがちだな

ごめん153ですが、同じＨＭなんでなにかにこだわったのかな〜と思って。

正直なところ我家にもう少し余裕があったら見ただけでメーカーが
分かるような家でなく雑誌やＴＶで紹介されるような家にしてみたかった。

>>153
普通に疑問持つところだと思うよ。
年収2000〜3000万ていったらお金持ちですもの。
ある程度の年齢なら、ぽ〜んと頭金だして大きなお家を買う人の方が多いと思うし。

>>149さんは、若いのかもしれないし、家にそれ程こだわりがないのかもしれないし
人それぞれなんだから、なんで大きな家にしなかったか聞いて見てもいいとｵﾓ。

155じゃないけど…でもリアルで「庶民的な家」とか言われたら頭こない？失礼だと思う。

ここに書き込む以上、あれやこれやコメントされるのは仕方ないんじゃない？
それを楽しむつもりで書き込んだほうがいいと思う。
ｶﾁﾑｶとしそうなら書き込まないほうがいい。

>>161
だけど、年収3000万に対して2600万の家なら
庶民的って言われても>>149も納得なんじゃない？

>>161
ウチの旦那もかなりの高額所得者だけど
元建築･不動産関係従事の私の意見で家屋は1200万円です。
但し追加として地盤強化に500万ほど使い、防犯設備に200万･
家庭内で事故の多い階段には50万円使いました。
見えないところに金を掛けて水周り・ドアなどリファーム可能な場所は
最低価格の物。
豪邸が立ち並ぶ町の中で一番小さい我が家の表札を何度も再確認してくるお客さんが面白いです。

>>164
ソフトＳＭに興味ありますか？

164の旦那、下げマンもらっちゃったね

そうか？
設計中っていいもの見て、ﾄﾞﾝﾄﾞﾝ金額あがりがちだけど
>>164みたいなｶﾞｯﾁﾘﾀｲﾌﾟはちゃんと締めるんだよね。
こういう人がお金持ちになるんだろう。
ｹﾁって言われるだろうが・・・

私なんて>>149の年収より低いのに家には1億以上つぎ込んでるよ。
164見てｻﾞﾙだなあと反省・・・

>>167
いえいえ、事故に逢った時のことを考えベンツ
中国食材は体に悪いと無農薬こだわりの食品、
化繊は肌に悪いとシルク・綿･毛で、財布は隙間風ですよ。
中身重視で概観や他人の視線はまったく気にしないだけですよ。

居住にかかる経費は収入の３分の１までなら生活は何とかできますよ。
それから、どんなに豪邸建てても今の新建材は古来の日本家屋と素材がまったく
違うので孫子の代どころか１０年目で・・・・・ということです。
以前、東北の住宅会社の社長が宮大工の手によって豪邸を建築した番組がありましたが
建築を知っている人だから古来の日本家屋を建てたんですよ。

下げマンかと思ったら、家梨さんのネタか。
最近、職人と呼べるようなネタ職人いなくなったね。

どこにお金かけるかの価値観って人によって違うからなー。
ただ、確かに年収うん千万もあるのなら、多少いい家建てたって
別に響かないよね。経営者ならあまりに貧弱な家も立場的に
みっともないって感じだろうし。
ただ家にいる時間も少ないくらい働いてるなら
快適に眠れるくらいの空間があればいいかもね。

高所得者で、貧弱な家しか建てないのは下げマンと言うより
あまり家庭の事は考えないｹﾁな夫が原因って感じがするなぁ。

そうですよ。
あんまり豪邸建てたら一泊７．８万する旅館行っても感動ないし
高いホテルに宿泊しても家より粗末な部屋には居たくないですものね。
快適に眠れる環境と安全さえ確保してればそれでイイです。
仕事柄、裏を見すぎて住宅に夢が無くなったかもしれませんね。

あれ、検討違いだったのね。
無農薬こだわりの食品、化繊は肌に悪いとシルク・綿･毛とかなら
逆に建築素材にこだわって、高くなりそうなのに、
なんだかトンチンカンだわね。

建築を知っている人だから古来の日本家屋を建てた
っていうのも、新しいものは全否定みたいだけど
今の時代新しくいいものは取り入れていったほうがいいものできるのに・・・
豪邸建てたって高級ホテルや旅館に行くと気分転換にはなるし、
美味しいもの食べられるし、喜んじゃうとおもうけどな。









って、ﾈﾀだったか・・・・

あ、しかも検討って・・・私もﾄﾝﾁﾝｶﾝ。

もうちょっと下調べしてよく練ってからネタを書こうよ。

相変わらず皆様意地悪ですわねｗ

事故に遭った時のことを考えるなら
やっぱりキャデラックだと思うｗ

誤爆？

いやだわ。
家梨貧乏人の妬みのスレだから意地意地悪なのよ。

あ〜、結構役立ついいｽﾚだと思ってたんだけどな。

ローンが残ってる限り、住宅ローン減税って
毎年申請して良いの？

ローンの残がいくら以上とか決まってたんｼﾞｬﾏｲｶ？

住宅ローン控除が受けられるのは、買ってから10年間でしょ？
んで、サラリーマンであっても初回は確定申告しなくちゃいけなかったりだとか、
そんくらいしか分からないわ。

入居した年度で違うと思います。時限付き特別減税でしたよね。
０１年冬入居で１０年ローン残高一割でしたよ。
０１年春ごろは１５年だった気がします。
家は初年度確定申告の時に税務署から１０年分の申請用紙渡された記憶があります。

ローン残高の１％でしたね。１割ではなかった。

誰も自分の家の詳細書き込まないね。
あれだけナンダカンダ意地悪レスつけられると
書き込めない・・・よね。

具体的なことが聞ける良スレだったのにねぇ･･･
ネタっぽい書き込みもあったけど、スルーしないとね。

堅実庶民派の私がきましたよ。

1.　国際空港に車で20分のニュータウン
2.　73坪、20坪、38坪+ロフト3坪
3.　1800万、2600万、諸費用300万位、
　　オープン外構で門と駐車場以外自分でコツコツと造成中ｗ
4.　夫のみ800万そこそこ
5.　3000万で繰上返済手数料無料の30年固定ローン
6. 　創業80年の地場工務店（棟梁が社長）
7.　木造2階建て、ソーラー系

一応頭金に1400万 入れて、諸費用以外に貯金を400万程度残しました。
子どもが1人いるので生活考えるとこれでギリギリかなぁ。
せこせこ繰り上げつつ、期間短縮していく予定です。

>>187
諸費用300万円ってのは純粋に事務手続き関係のみ？
そんなにかかるのか・・・・orz
照明やカーテン、新しく家具購入したりした費用はどれくらいかかりましたか？

諸費用の内訳は、ローンの事務手数料や火災保険、照明・カーテン・引越費用などです。
事務手数料と保険が総額200万近く掛かりました。
ただ、この点は融資される金融機関や保険の組み立て内容によるので
人によってバラバラだと思います。

やはり、出来るだけ予算内に済ませたかったので
照明はカタログの中でも簡素なタイプを中心に選んで30万くらい、
カーテン類はぎりぎり質を落とさず必要な所に絞って30万くらいに抑えました。
ちなみに和室の障子も別注で15万ほどでした。
新しい家具は子どもの勉強机くらいだったのですが、
部屋に合わせて注文家具として造ってもらったところ約25万でした。
これが一番ゼイタク品だったかも、ですｗ

あ、引越費用忘れてた。
自分が使ったところは中堅どころの引越やさんです。
仏滅の平日午後引越で４トントラック２台、
作業の人総勢６人くらい来てもらって
車で約１時間圏内の同県内、
不要になった大型家電の廃棄含むという条件で
ずばり６万円でやっていただきました。
値段の割りに不満もなく、よかったです。

188です。
詳細に教えてくれてありがﾄﾝ
予算を上手にメリハリつけて割り振っているようで参考になりまつ。
引越し代とかはできるだけ抑えたいところだもんね。

現在、住宅ローンを組んでいて、住宅ローン控除も今年で２回目です。しかし、今年失業してしまい、本日から再就職できたものの、年末調整を受ける事ができませんでした。
この場合、確定申告によって控除を受ける事ができるのでしょうか？
ご存知の方がいらしたら、教えてください。

近所に可愛らしい家が建ったんだけど、建設中からご夫婦で見に来られてても、
楽し気じゃなくて不安そうな責任重大みたいな緊張感のある顔をしてて、
どうしてこんな素敵な家なのに暗いの？？と思ってたけど、
ここ読むと、これからのローン返済とかで緊張してるのかもしれないな・・・。
家がドンドン出来上がっていくと、本当にすごい値段の買い物したな、
払って行けるかな、みたいな感じでさらに現実的になるのかもね。

ローン組んだ時点で払っていけるかという心配は払拭したはず。
それより、ここで家を建ててしまうと、もう二度と建てられないなという気持ちの方が強いんじゃないの。
私はそう思ったが、結局、３軒家を建てて、３軒目に住んでます。
で、もう少し歳を取ったらマンションを買って、マンションライフがいいかなと思っています。

>>192
確定申告するときに、１回目のときもらった緑の字のペラ紙持っていくんだ！
ネットで書類作って、源泉とともに税務署へＧＯ

>>195
ありがとうございます。

マンソンもいろいろ問題ありすぎね。
夢は平屋一戸建て住みたい。バリヤフリーのね。

うん、敷地さえあれば平屋が一番ベストだと思う。坪単価は上げるけどね。

>>194
最初の２軒は売却ですか？　それとも賃貸？

>>194
うちも３軒目です、買い替えを２回したけど売れるまでのドキドキと引越しが大変だった、
マンションはあまり触手が動かない、次は近くの主人の実家に住むか、
将来定年になった時にでも葉山や鎌倉の海の近くに買い換えるかだな。

旦那がサーフィンとかボードをするので、
海近くも良いなと思ってセカンドハウスを一時期持ってたけど、
髪と顔がベタベタするのに腹が立って売り払ってしまった。
ちょっと出かけて帰ってきただけでも、なんかベタ付く。
今、良いなーと思うのは柳生真吾さんの家だから、
山派になったってのもあると思うけど。

一瞬、柳沢慎吾に見えたｗ

◆インターネットの力で創価学会を潰そうぜ　第14弾
http://society3.2ch.net/test/read.cgi/koumei/1133531829/

124 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2005/12/05(月) 02:29:39 ID:???
姉歯事件のキーワードは、「創価・在日・暴力団」。組織犯罪。

１）姉歯：創価建築士
姉歯秀次は創価学会員であることが確定! 「週刊新潮」にて事実関係確定! http://www1.ezbbs.net/37/mksutra/

２）ヒューザー：創価企業、小嶋社長＝在日説、ヤクザの舎弟企業説も
ヒューザーは創価大学からの就職が多いし、小嶋は朝鮮人。どう考えても朝鮮企業の違法建築。姉歯で終わらせるな。
http://www.nikaidou.com/column02.html
ヒューザーの金主は指定暴力団。 http://www3.diary.ne.jp/user/338790/

３)木村建設：木村盛好社長＝「李盛好」朝鮮人
木村建設（株）代　表：木村　盛好　も本名は李さん、今回の一連の登場人物、会社は殆ど民団系ですから・・
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1052877270/
早々と自己破産を宣言したK社長。 自己破産後は韓国でのんびり暮らすらしい。
http://mindrelay.at.webry.info/200511/article_48.html


4)イーホームズ：創価企業、藤田社長＝創価説
「イーホームズには創価企業疑惑がある。本社は創価学会本部の近所。所在地の信濃町は、創価の町。」
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1132904803/l50
イーホームズに立ち入り検査 代表藤田氏は創価学会員の声も？ http://32188062.at.webry.info/200511/article_63.html

5)シノケン：社員の半分在日
　福岡のシノケンも社員の半数くらいは在日のかたがたですよ　http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1052877270/
6)公明党山口議員：ヒューザー社長を国交省担当者に紹介
　公明党の山口議員、偽装公表前に国交省担当者にヒューザー仲介http://news19.2ch.net/test/read.cgi/news/1133160554/l50
7)創価大学：卒業生の進路からヒューザーをこそこそ削除。
　創価大学の就職先リストから(株)ヒューザーの名前が消えたhttp://yuzuyu.com/file/2005/11/29/HARUYA000005.JPG

通りで、政府も対応が早いはずだ。

じゃ、偽装被害の支援も学会員の住民優先ということで・・・

だんな親の駐車場（縦長10台分）に家を建てる事になりました。
しかし左右後ろに家があり私たちが家を建てるとまったく日が当たらなくなりそうです。右側は四軒の建て売りですべて駐車場側にリビングがあるみたいで。。
みなさんの自宅の隣に家が建ち日が入らなくなったらすごい腹立ちますよね？
そんなとこに私も家建てたくないんだけどだんなが土地はまわりより先に買ってあったんだから気にするなと(/｡＼)ゆううつです。

>>206
腹立てる住人=DQN。
ただ、そういう気兼ねを感じるのなら、
そこに家を建てても落ち着いて暮らせないだろうから、
いずれにしてもやめた方がいいと思うよ。

自分だったら、開いてる土地に何が立とうが文句言わないけど
だってあいてる＝そのうちなんか建つかも。ってことでしょ。

他スレでも何回か話題になってるけど、駐車場＝将来何か建つ可能性がある、
ってことを覚悟すべし。でもそうは思わないで騒ぐ住民もいるだろうし、
理屈では納得してても、気持ち的にガッカリしちゃうのは間違いないだろうね。
どうしても土地を買う予算がないのなら仕方ないだろうけど・・。
駐車場は駐車場として収入源になるんだし、別な土地を買う予算の足しにもなるのでは？

ありがとうございます。駐車場は現在半分も埋まってない状態であんまり収入にはなってないそうなんです。。だんなの実家から徒歩五分程の距離にありだんな親はやたらとすすめてきました。家を建てる前から近所でトラブルがおきそうでゆううつです。

1.　都内23区内下町　駅歩１０分
2.　敷地面積５０坪、建坪２４、延床４４坪）
3.　土地２８００万（変形・日当たりやや悪の為安かった）
　　建物２５００万　外溝７５万）
4.　年収８００万
5.　ローン３０００万
6. オガワホーム（埼玉県）
7.　木造二階建て

後悔しているところ
　キッチンやトイレにお金をかけすぎた。15〜20年もすればボロボロになる
　んだろうがその時に同じだけの額をかけてリフォームなんて
　出来ない。

　建てるときは「一生に一度のことだから」と無理をする。
　だけど物によっては10年で寿命がくるし（エコキュートなど）、
　水周りはもっても20年。　外壁なんざ・・・
　ローンの繰上げ返済もいいが、リフォーム費用のことを
　考えたら最近怖い。

教えて下さい。
今から家を建てるのですが、参考にした、参考になった雑誌や本って皆さんありますか？
よろしくお願いします。

>212
まず、どんな方向の家が欲しいのか情報をもらえないと、
その質問は漠然としすぎてるかなぁ。
ヨーロッパ系、和風系、モダン系、自然素材系とテイストもいろいろだし
ＨＭか、注文かでも読む本が変わってくるし。
最近流行のローコスト住宅もそれだけで何冊か出てるよ。
最初に欲しい情報を絞り込んでおかないと、振り回されるだけよ。

>>212
とりあえず本屋行って色々立ち読みしてみたら。
どんな本が参考になったかは人それぞれだから
自分で見てみるのが一番いいと思う。

本もいいけど住宅展示場や、実際の建売現場、建築現場もみたほうがいいよ。
本、雑誌や住宅展示場のは夢のある仕様になってるから
建売とか、建築中のお宅を見せてもらって現実と重なるところを見たほうが。
階段の角度とか、天井の高さとか洗面台の標準仕様とか自分の予算だったらどうなるのかなと。

営業の人の縁もあるけど、人柄とか営業所の雰囲気とかも決めての一つに。
建築現場の状態も、作業中でもそれなりに片付いたところと、木造でもたばこを
ぷかぷか、ポイ、ってところも。

ローンについては本を買ったけど家については自分の足と個人のＨＰを参考にしました。

皆さんありがとうございました。
実際足を運んでみます。

1.　場所 関東の新興住宅地　
2.　広さ　敷地面積･･55坪　延べ床面積･･40坪
3.　費用　土地･･1300万　建物･･3200万　外溝･･230万
4.　年収　900万
5.　ローン額 　3200万
6.　ＨＭ 　積水ハウス
7.　構造　軽量鉄骨

>>217
本体が坪80万円か〜。
標準よりはお高めな感じですが、
お金のかけどころはどのあたりですか？

>>218
これといって大きなこだわりは無いのだけれど、なんだかんだと･･･。
お風呂を標準よりＵＰ。壁にガラスプロックを少し。
リビングのアクセントクロスにエコカラット＋間接照明。
ともかく窓を大きくし、数を増やした。
モダン仕様のためＬＤＫはフローリングではなく真っ白なタイル。
リビング階段の階段の手すりの壁を強化ガラス。
書斎（2畳）の机と引き出し、本棚を作りつけ･･･etcetc
こまごまと変えていったらあっという間に。

それぞれの金額はちっちゃくても正にチリも積もれば・・って感じですかね。
家具を造り付けにするのは家具の予算を少し減らせるしスッキリしていいかも。

作り付けの本棚うらやましい！
地震でも倒れてくる心配がないし、壁面を有効に使えそうだなあ。

保守

後悔スレは軌道に乗って、順調に伸びてるんだけれどねぇ。

>>223
ちょっと書くと
超意地悪レスつけて叩くってパターンが続いたからな・・・
あれで引いて、人がいなくなったような気もする。

いじわる〜な人は幸せではないのよ。

1.　岡山市東部
2.　敷地面積４５坪　建坪１２　　延べ床２４坪
3.　土地９５０万　建物１２８０万　外溝６０万円
4.　年収 ４００万
5.　ローン額 １７００万　
6. ハウスメーカー　タマホーム
7.　家の構造　木造

1.　東京都市部
2.　敷地１００平米
3.　うわもののみ２７００万
4.　年収 ４００万
5.　ローン額 １７００万
6. 三井ホーム
7.　２×４　３ＬＤＫ

1.　政令指定都市　住宅地
2.　広さ（敷地面積70坪、述床面積42坪）
3.　費用 土地7000万(父が買ったので父の所有　つまり土地は借りてる)、
　　　建物3000万、外溝200万
4.　年収 1000万
5.　ローン額 1400万
6. ハウスメーカー　住友林業
7.　木造二階建て　5LDK

1.　地方都市 住宅地
2.　広さ（敷地面積65坪、延べ床面積50坪）
3.　費用（建物3000万、外溝120万）
4.　年収 1300万
5.　ローン額 1000万
6. ハウスメーカー　住友林業
7.　木造二階建て 5LDK

1. 政令指定都市　住宅地
2. 103.　30.　59
3. 3700.　4100.　250
4. 年収　1700（世帯収入）
5. ローン額　7000
6. ＨＭ　積水ハ○ス
7. 軽量鉄骨（ダイン）

1.　地方都市 住宅地
2.　広さ（敷地面積77坪、延べ床面積45坪）
3.　費用（土地1500万　建物1400万＋設計費400万、外溝80万）
4.　年収 950万
5.　ローン額 2000万 <3年目の現在残債800万>
6.　オープンネット加入建築事務所で分離発注
7. 　木造外断熱工法２階建て　（6ＤＫ）

1.　地方都市 住宅地
2.　広さ（敷地面積80坪、延べ床面積45坪）
3.　費用（建物6500万）
4.　年収 2500万
5.　ローン額 残り2500万 　年間５００万返済
6. ハウスメーカー　某　工務店
7.　木造二階建て 5LDK

なんかみんなローンが手堅いなぁ。
うちなんか年収700なのにローン残高2400もあるよorz

age

>>233
旦那さんの年齢によるでしょ。
うちも残高2300。夫の年齢43歳orz

>>233
うちは年収600万以下でローン3000万円ありますよ。
あとその他に義理親から500万借りてるし。
夫20代後半35年ローンでし。

>236さん、差し支えなければ教えてください。
頭金はいくら使いました？義理親の500万抜きで。
うちも20代後半、年収たぶん同じくらいで家建てようかと考えてます。
よく「頭金ゼロでも可！」て書いてあるのは嘘で、頭金は最低1000万ないと鼻で笑われるといふ
恐ろしいウワサを聞いたので、なかなか実際には手が出せないとです。
予定は東京都市部。

義弟が20代後半で建売買ったけど、
諸経費分300万だけ現金で、あと全部ローンにしたって。
（4500万くらいの物件）
よく全部の代金の２〜３割は現金で用意しとけとか聞くけどね。
義弟のとこは共働きだからそれでもよかったのかな。

建売だともう費用が余分に発生する事はないけど、
それでもカーテン代やエアコンなどは現金だし
注文だと契約時から追加する物もあるから結構予算に余裕もってないと困るし
外構とか外注したりするとそれは現金払い、とかもあるから
諸経費含め最低500万くらいはないと困るんじゃないかなあ。

>238
500万あれば可能ですか。
検討してみます。ありがとう。

>>239
手持ちは300百万もっていました。
HMの契約金100万と土地の手付金で100万ずつ最初に払い、
そのあとちょこちょこなんだかんだかかりました。

うちも最初HMに「最低7百万くらいないと」と言われましたが
残りはローンでなんとかなりました。

銀行でいくら貸してくれるかによりますね。頑張って！

240の追加
「なんとかなった」と書いたけど、なんとかならないから義理親から借りたんだったorz
旦那は若いし年収が少ないから銀行では3千万しか貸してくれないし
保証料？が100万近くかかったよ・・・。

銀行から借りるときに言われたことは
・給料がその銀行に振り込まれる
・定期をその銀行で作ってある
・公共料金がその銀行で引き落とされている
・その銀行のクレジットカードを持っている
（あとまだあったかも・・・）
この条件が揃っているかによって貸してくれる金額が変わるそうです。

あ、あと共働きだと貸してくれやすくなります。

>240->242
細かく情報ｻﾝｸｽです。
うちは共働き。
借りるなら、返済期間と月々の支払額を考えて、2400万を検討していました。
銀行の融資の条件は・・・
給与は手渡しだな('A`)
下みっつは大丈夫そう。

240さん、237さんの意見を参考にすると、やはり
初期費用として500万はきっちり用意しといた方が良さそうですな。
大変参考になりました。ありがとう。

うちの夫、年収550万に足りないくらいで貯金も300万くらいだったのに
銀行は3500万くらいは下りますよって言ってた。
そんなに借りなかったけど。

>>244
うちも他の銀行で今以上に貸してくれるところあったけど、
今借りている銀行よりかなり補償料？が高かったし、金利もたかかったよ・・・。

銀行のローン審査って、何を持っていけばいいんですか？
年末調整のあの紙ですかね？

皿に借り入れがあっても建てた奥様いらっしゃいます？

阪神大震災は笑えた！
死者１０００人ごとにカウントしてたのってオレだけ？
（よっしゃー２０００人突破！よーし次は３０００人突破しろーって）
でも結局は６０００人しか死んでねえんだよね。全然、騒ぐほどじゃないし。
阪神大震災は笑えた。まじで
ニュースで知って、手を叩いてわらったなぁ。
おまえらが震災にあってる間、家でみかん食ってた
アホだなーこいつらって思いながら
わざわざ神戸まで行って記念撮影しようかと思ったよ。
でも阪神大震災のおかげで何かしらの利益を得た人だっている訳だし
結果的には良かったんじゃないかな。
たしか知事や市長が自衛隊の救援要請を渋っていたけどさ、
あそこらへんって部落が多いからそのまま全滅させたかったんだよね。
今でも仮設住宅に住んでるやつがいるらしいけど、
せこいんだよ！俺らの税金なんだよね。むかつく。
ところで震災直後はあいつらってトイレどうしてたの？
もしかして野グソ？汚ねぇなぁー。
どちらにしろヘリからの映像はまさに温泉町のようで壮観だった！
気持ちの良い夕刻でした

>246
銀行によるかもしれないけど、うちが仮審査の時に必要だったのは
前年度の所得証明書もしくは源泉徴収票と健康保険証コピー。
あとは建物の見積もりなどのＨＭで用意するものでした。

>>249
ありがとうございました。

一番心配なのが、6年前に夫が金融会社から300万ほど借金をし、
最終的に月に支払う額が20万超えてクビが回らなくなり、親に泣きついて
一括返済をしたんだそうです。
今は私が全て管理をしてるので借金はしてない（友達の旦那さんが金融会社で
働いてたので定期的に調べてもらってた）のですが、ローン審査にひっかからないか･･･

スレ違いだと思うのでどこか誘導あればお願いします。

今日、本審査が通りました…＠3,300万
あとは実行月の3月で金利がどうなるかだわ。
2月は長期が下がってるところもあるらしいけど、本気でコワヒ。

>>251
うちは本審査と実行月が一ヶ月しか違わなかったから
銀行から「本審査より実行月が金利高くても審査の時の金利でいいですよ」
と言われたけど、251はさすがに間空きすぎてだめなのかな？

>>252
なにーーーーーーー！そんな事あるんですね。ウラヤマ〜
ちなみにどちらの銀行でしょうか？

>>253
残念ながら茨城限定銀行ですわｗ

>>253
常○銀行ですか？

すみません。
>>254さん宛です。

うちは東海ろうきんですが
金利は契約日と実行日の低い方でしたよ

>>250
生活のクレジット板
【神様】住宅ローンの審査について 【銀行様】
http://life7.2ch.net/test/read.cgi/credit/1126858812/l50

>>258
誘導ありがとうございます。

家購入を考え始めて、このスレにたどり着いたけど年収800とか1000が
飛び交っていて、やっぱまだ無理か〜と凹んだ。
だけど>>258のスレで元気付いたよ、他のスレでもそうだけどなんで
キジョって年収多めに申告するのかな、所詮2ｃｈなのに。

>>260
>他のスレでもそうだけどなんで
>キジョって年収多めに申告するのかな、所詮2ｃｈなのに。

おたくがどの程度の所得かわからないけど、年収800とか1000なんてザラだよ？
ましてや共働きならもっとある家もあるでしょう

そのきめ付けって僻み根性のあらわれにしかみえん

僻みとか言うなよ荒れるから

ザラ・・・なのか？

ｷｼﾞｮ板での、家の値段や年収、頭金など見ていると
みんなりっぱな家に堅実に頭金たくさん入れて高収入なうちばかりに見えた。
でも建設板や不動産板とかあとｷﾀﾞﾝとかだったか忘れたけど
他板の年収とか見ると、世の平均というか庶民的だった。
高収入奥が集ってるのか
見栄張ってんのか（にちゃんなのに？叩かれたくないから？）
よくわからんけど
他板も参考にしてみるのをおすすめする。

年齢をサバ読んでる人もいると思うよ。
夫33で年収800とか書いてあると高収入に見えるけど
夫46で800だったら納得だし。
でも国税庁の発表だと50〜54歳696万、これ少なすぎだよねェ。

ウチは低所得の狭小住宅なので、提供できるﾈﾀがないから
普段は書き込まない。多分そのような人もいるのでは？
表に出てこないROM人口も合わせれば、みんながみんな高収入
というわけでもなかろう。

>国税庁の発表だと50〜54歳696万、これ少なすぎだよねェ。

首都圏だけじゃなくて、全国の平均でしょ？
だったらそんなものでは？

うちなんか年収４００万だ＠３４歳
それでも２０００万の家建てた。
残りローン９００万
現在の金利２．２５％

うち３０で年収1500マソ。
でも８０００マソの借金をしたので生活はきりつめる方向です。

>269
うひょーすごい！
これから年齢とともにまた年収があがるんですか？
そしたら8000万でも余裕な気がする。

何事もなくこのままいけば、ベアはあると思うのですが・・・。
このご時世だから、何が起こるかわからないですよね。
なので１０年でどれだけ繰り上げ返済できるかが勝負だと思ってます。

>271
ﾚｽ、�d。
確かに今の世の中、先行きが見えないですもんね。
できるうちに繰上げしておくのがいいかも。
がんがって下さいね。

ちなみに、どんなお仕事なんですか？
差し支えなければ・・・。

家が欲しいと思ってるのでこのスレ参考になります
旦那まだ20代なんで10年後位先を目標に、頭金がっぽり貯められるように
がんばります。
まだ小梨ですが、転校はさせたくないので子供が小学校入学前に建てれるのが理想です。

>>272
高給杉と雑誌にとたたかれまくってるマスゴミですｗ
本当に今後どうなっちゃうのか、わからないでしょ？ｗ

>>273
頭金は大いに越したことはないと思います。
購入前と購入後で立場は違いますが、お互いがんがりましょう。

>274
ﾚｽありがとう。マスコミですか。
きっと激務なんでしょうね。
どうぞ体にはお気をつけて。

うちも繰上げできるようにがんがります。

>>265
貨幣経済が進んでいない地域もありますからｗ

阪神大震災は笑えた！
死者１０００人ごとにカウントしてたのってオレだけ？
（よっしゃー２０００人突破！よーし次は３０００人突破しろーって）
でも結局は６０００人しか死んでねえんだよね。全然、騒ぐほどじゃないし。
阪神大震災は笑えた。まじで
ニュースで知って、手を叩いてわらったなぁ。
おまえらが震災にあってる間、家でみかん食ってた
アホだなーこいつらって思いながら
わざわざ神戸まで行って記念撮影しようかと思ったよ。
でも阪神大震災のおかげで何かしらの利益を得た人だっている訳だし
結果的には良かったんじゃないかな。
たしか知事や市長が自衛隊の救援要請を渋っていたけどさ、
あそこらへんって部落が多いからそのまま全滅させたかったんだよね。
今でも仮設住宅に住んでるやつがいるらしいけど、
せこいんだよ！俺らの税金なんだよね。むかつく。
ところで震災直後はあいつらってトイレどうしてたの？
もしかして野グソ？汚ねぇなぁー。
どちらにしろヘリからの映像はまさに温泉町のようで壮観だった！
気持ちの良い夕刻でした

住宅メーカー勤務ですが、年収400万前後で2500万から3000万
位はみんな平気で借りてますよ。頭金も100万くらいで。

>>278
支払い大変そうですね。
数年後は破産ですか？

>>278
今の頭金じゃそれ位の額借りても建たないOTR
好みじゃない家に一生ローン払いたくないので
頭金たくさん貯めて理想に近い家建てたいです。
妥協するくらいなら社宅で我慢するって考えです

>>280
ハゲ同！

頭金１千万あれば余裕らしいですよ。
私も土地代と諸経費、外構代、家具代は現金で用意してあり、
日曜日に土地代を支払いに行く予定。
建物だけをローン組む予定にしてます。

ＨＭの営業に
「堅実な考えですね」
「３５年ローンだとこれだけ借りれる！」と、散々言われたけど
誰がローン支払うと思ってるんだ！と思い、そこのＨＭは切りました。
客の立場に立って物を言え、と思いました。

頭金一千万あれば余裕って、建てる家の値段にもよるでしょ。

金貯まった頃にりっぱな家建てるのもいいけど
子供と過ごす時期にこそ
賃貸じゃない戸建てで過ごしたい。

庶民奥が来ましたよ。

土地４０坪、述べ床３２坪
３３００万で購入
ローンは３０００万
旦那３０歳年収４４０万

買っちゃうぞー

ちゃんとテンプレでかきます。
子供１歳、ローンはＪＡ安心計画！

1.　ネズミーまで１時間
2. ４０坪、１８坪、３２坪
3.　１５００万、１７００万、１００万
4.　４４０万
5.　３０００万
6. 地元工務店
7.　木造２階建て

>>283
ハゲ同。

子供が大きくなってから建てても、
自立して家を出ていったりして家族構成変わってしまうよ。
大きな家は必要なくなる。

まあそれは人それぞれでいいんじゃない？
うちは上の子が今春小学校入学なので、そのタイミングで建てた。
夫が転勤アリの仕事なので、小学生の間はついていくべきかとか
さんざん迷ったけど、幼稚園が変わった時もなかなか馴染めなくて大変だったので。
これがうちにとってのベストタイミングだったと思うけど、
他の家がいつ建てても別になんとも思わないな〜。
あ、でも子どもがいないのに子ども部屋いっぱい作ってリビングが狭いとか
反対に子ども部屋ひとつしか取ってないのに異性の子が複数生まれた人は
もうちょっと後にしときゃいいのにとは思ったことあるな。

子供が小さいうちに家を建てると汚されるのが気になるって人もいるみたいだね
叱るのもかわいそうだし、気にしないようにしたらいいのかな

賃貸の方が汚したらダメじゃないのかなぁ。

>288
わかるわかる。
子がいたずら盛りの時期に家を建てると、
新築にあっという間に傷やら汚れが増えてorz
で、腰壁がお勧めって聞いてたけど。

>289
逆に賃貸はもうある程度は目をつぶって、
出るときに清算してもらえばいいかなって思い切る。
敷金戻ってこないけどねｗ
自宅の壁紙を張り替える手間やお金を考えると、そっちのほうがマシかも。

多分家は年収も平均的だと思う。
１、地方都市（一応政令指定都市）
２、64坪、20坪、34坪
３、土地860万、建物外溝2050万
４、500万
５、2600万
６、地元ハウスメーカー
７、木造２階建て　床暖房

労金ローンにしました。３年固定で0.8％
３５年ローンにしたけど旦那が３５歳だから５５歳までに
繰り上げ返済しながら完済する予定。私も働いているからこの年収で
なんとかなるけど、そうじゃなかったら繰上げ返済なんて
できなくて７０歳まで払わなきゃならないんだろうね。
きっかけとかは別にないけど、旦那の退職まで２５年しかないので
早く建てたほうがいいと思ったから。

旦那42才
私33才
土地300坪贈与
たて物65坪
4300万、うち3300万現金で贈与
1000万はﾛｰﾝ
残りは約800万
年収600万プラス年貢ｱﾘw
月3万ボ13万残り18年
ウルトラド田舎です

>>292
すごいね、自分達持ちなのはローン1000万だけ？殆ど親の家じゃん。
でも羨ましいなー、ウチの親は援助なんか絶対これっぽっちもしてくれないよ。
「私達が貴方達にしてあげたら、貴方達は貴方達の子供にしてあげなきゃならなくなるでしょう？
それ位だったら、最初から自分達の事は自分達でしたほうが合理的だから」ってさ。

そういう土地柄みたいです
次男で、父親が退職金で建ててくれたみたいなもん。
建ててすぐ亡くなったし
長男と姑は同居だ
でも普通は自分で建てるよねぇ。
田舎は変わってる・・
ちなみに私の実家はまだﾛｰﾝ5年ある
父が全額出して建てた

遺産相続でもめないように考えてあるんでしょう。

旦那46歳、妻39歳、子3歳。5年前に家建てました。
諸事情により、旦那の貯蓄は激しく０に近かったので、頭金０円でのスタート。
3500万を30年で借り入れました。んで、その後色々考えたら、30年なんて金利
馬鹿みたいに払わなきゃなんないし、旦那定年してもまだローン残ってんじゃん！！
と、一念発起。3年固定１％の借り換えで18年に縮小、3年後にまた借り換え、
今度は13年で10年固定の２．０％。繰上げで１０年にして、8年目位で一括返済
狙ってます。うちはごく普通の中流家庭。金利が低ければその分元金が減るから、
5年で1200万位返せたよ。借り換え手数料考えてもこっちの方がお得！
頭金０円でも何とかなる！

月払い額は上がったのですか？
繰り上げはいくらくらい？

＞２９７さん。
うちはみずほ銀行に借り換えしたんだけど、手数料が100万まで1万、100万
以上は3万なので、100万円にしました。あと、1年単位しか繰上げが出来ない
決まりなので、100万では当然1年には足りず、月4000円位アップしました。
あと2回程100万を入れる予定。合計で15000円位は上がると思います。

阪神大震災は笑えた！
死者１０００人ごとにカウントしてたのってオレだけ？
（よっしゃー２０００人突破！よーし次は３０００人突破しろーって）
でも結局は６０００人しか死んでねえんだよね。全然、騒ぐほどじゃないし。
阪神大震災は笑えた。まじで
ニュースで知って、手を叩いてわらったなぁ。
おまえらが震災にあってる間、家でみかん食ってた
アホだなーこいつらって思いながら
わざわざ神戸まで行って記念撮影しようかと思ったよ。
でも阪神大震災のおかげで何かしらの利益を得た人だっている訳だし
結果的には良かったんじゃないかな。
たしか知事や市長が自衛隊の救援要請を渋っていたけどさ、
あそこらへんって部落が多いからそのまま全滅させたかったんだよね。
今でも仮設住宅に住んでるやつがいるらしいけど、
せこいんだよ！俺らの税金なんだよね。むかつく。
ところで震災直後はあいつらってトイレどうしてたの？
もしかして野グソ？汚ねぇなぁー。
どちらにしろヘリからの映像はまさに温泉町のようで壮観だった！
気持ちの良い夕刻でした

>「３５年ローンだとこれだけ借りれる！」と、散々言われたけど
>誰がローン支払うと思ってるんだ！と思い、そこのＨＭは切りました。
そうそう、ｿﾚが正解。
SWHの営業がそんな感じだったな。

うちは月10万円、ﾎﾞ10万円×2回=140万円/年をローンに支払える
金額に想定（修繕費の積み立ては別途）
年収700万円、土地建物総額5000万、内2500万＠30年ローン。
築2年で繰り上げ返済して、現在ローン残額2100万。
家計ｷﾁｷﾁに頑張っているのも、旦那に退職金がでないからorz
建物修繕費、教育費＠子1（将来子2予定）老後資金の貯金を考えると実際ｷﾂｲ。
退職金に何千万とか出るならこんな必死に貯めたり繰り上げ返済
に躍起になったりしてないと思う。

そろそろ欲しいねって会話だけで、まだ現実のものになってないんだけど
予備知識として欲しいので、教えていただきたい。
もし購入するとなったら、頭金の一部に私名義の貯金も使う予定。
そうなったからには、共同名義にしたいと思う。
ローンは勿論旦那名義で借りる予定ですが、この場合私に連帯債務が
課せられるの？
返済途中で万が一旦那にもしものことがあった場合、私にローンの返済義務
が生じるのでしょうか？

>301
うちは私の貯金からは300万くらいしか出さなかったので
結局全部夫名義にしたんだけど
（私の貯金は諸経費とか家具に使うということで）
相談して聞いたところ
「ローンは夫のみの名義なので、夫死亡の時は団信でチャラ。
しかし夫が生存しているのに支払いが止まった場合は連帯責務を負う」
という事でした。

阪神大震災は笑えた！
死者１０００人ごとにカウントしてたのってオレだけ？
（よっしゃー２０００人突破！よーし次は３０００人突破しろーって）
でも結局は６０００人しか死んでねえんだよね。全然、騒ぐほどじゃないし。
阪神大震災は笑えた。まじで
ニュースで知って、手を叩いてわらったなぁ。
おまえらが震災にあってる間、家でみかん食ってた
アホだなーこいつらって思いながら
わざわざ神戸まで行って記念撮影しようかと思ったよ。
でも阪神大震災のおかげで何かしらの利益を得た人だっている訳だし
結果的には良かったんじゃないかな。
たしか知事や市長が自衛隊の救援要請を渋っていたけどさ、
あそこらへんって部落が多いからそのまま全滅させたかったんだよね。
今でも仮設住宅に住んでるやつがいるらしいけど、
せこいんだよ！俺らの税金なんだよね。むかつく。
ところで震災直後はあいつらってトイレどうしてたの？
もしかして野グソ？汚ねぇなぁー。
どちらにしろヘリからの映像はまさに温泉町のようで壮観だった！
気持ちの良い夕刻でした

1.　家を建てた場所 :去年電車が開通し、東京まで45分
2.　広さ（敷地面積：70坪　建坪：45くらい？　延べ床面積：60くらいかな？）
3.　費用　：全部で3500万くらい
4.　年収 　：共働きで900万
5.　ローン額 ：頭金900万、ローン2400万20年ローン。
　　　　　　　　繰上げ返済をして5年でローン1400万に減らした。　　　　　　　　
6. ハウスメーカー、工務店等の名：栗原はるみＣＭ中
7.　家の構造　：木造２階建て駐車場２台ネコの額の庭。

毎年100万繰上げ返済して繰上げ返済頑張り中。
でも、最近地震が多く…今もゆれてる…。
しょっちゅう震源地になっている場所だけに、地震で家があぼーん
したらこの繰上げ返済も無駄になるんだなぁと時々考える。

>>302
ありがとう。
そっか、名義分けないほうが良い場合もあるのね。

登記の名義は共同で、ローンの名義は旦那だけにしている
妻の所有率低ければ税金とかの面でも問題ないって話で
契約時、2人のサイン・ハンコ・必要書類・・手続き倍めんどくさ
うちは2種類ローン組んだから更に倍って感じで
その代わり名義人立会いで〜とかいう場合はどっちか居れば良い

保守

あげ

やっぱりライブドアでしょ。

>>304
5年で1000万返したの？
年に200万返済かー。
そのペースでいけば10年で返済終わっちゃいそうだよね。
家には無理だー。

私は共同名義にしても夫死亡時には
負債を負わないって説明受けたよ。

夫が死亡して保険金で負債分相殺した時の話でしょう。
死に方にもよるんじゃない。

夫が団信に入っていればローンはチャラだけど、
例えば夫が家を出て支払いが止まった時とか、仕事をやめちゃったとか、
「生きてるのに支払われない」状況になったら連帯責任があるらしい。
土地のみ共有で建物は夫だけだったら違うかも。

頻繁に繰り上げ返済が出来ない。。。繰上げ手数料が気軽に返済できる額では
バカ高く設定されてるorz
おまけに固定期間が切れたらまた手数料(1万円！）払って組み直しなんて。。。
住宅金融公庫で借り切れなかった分を銀行に借りてるんだけど。。。
本当にひどすぎる。
余所の銀行もこんな感じなんでしょうか？

銀行と商品によるのでは？
極端に言えば月1万から繰上げ手数料無料のローンもありますよ。
その分条件や審査基準は厳しかったりするけど。

>314
借りる時に比較検討とかしなかったの？
単に金利だけ見るんじゃなく、期間終了後の金利の上がり方とか
繰上げの手数料とか、更新料とか、団信込みかどうかとか、
総合的に考えるもんだと思うけどね。
抵当権が公庫の次となると、貸してくれるところがあまりないのかな。
ひどすぎると言われても、その条件でいいから貸してくださいと
自分が頼んだんでしょうと思ってしまうわ。

レスどうも。
旦那の会社のメインバンクでローンは借りるっていうのが通例だったんですよ。。。
なので今の銀行に金融公庫で借りられなかった分を借りたんですけどね。。。
本当に未熟だったと思います。
旦那の言葉を鵜呑みにせずもっといろんな銀行を検討すればよかった。
でも新生とかだと公庫と掛け持ちで借り入れって出来ないみたいで。
これから一本化してもなんのメリットもなくて将来の金利も不明なんです
よね。
あーあ。公庫全額借り入れできないって最悪です。
これから借りる人は私みたいにならないように。全額公庫で借りれる額で
おうちを買ってください。

全額公庫って？意味がわかりません・・・
公庫は8割までなんじゃ？残り2割の現金を用意できないなら
家は買えないんじゃないの？
最近はみずほと提携の１００％の商品もあるみたいだけど。

だから、その2割を全額現金で用意すると考えて、
そこから逆算していくらの家を買えば、
公庫のみの借り入れで済むか考えた方がいいってことじゃない？

購入時は繰り上げ返済手数料　高額だったから
せめて１００万ぐらいしないとって思ってたら
最近、手数料無料になったー

１０万から繰上げできるが、今度は余裕がない　orz

公庫は収入が多いと５割までしか借りられないんじゃなかったっけ。
マスコミの友人はそれが理由で２本立てになったと言ってた。

二本立ては本当にお金がかかりますよ。。。

私はみずほと二本なんですが、繰上げしても手数料とられるし、繰上げした分の
団信の払戻金っていうのがあるんですが、そこからも手数料取るし。
繰上げのために会社財形でお金ためてもそのお金を繰り上げに回しても、財形一時
取り崩し金って言って手数料取るし。
固定期間が終わったらまた固定を組み直すのにまた手数料取るし。。。
本当にこれからの人は銀行ローンはやめとけｗって感じです。

test

落ちそうだからあげますよ

マンションなんだけど、ここで聞いていいかしら？
今、購入を考えている物件があります。
５０００万円のローンを組むのですが、旦那の会社の金利安い
ローンは３０００万円までしか借りられません。なので、残り２０００万円
を銀行で借りる予定です。
で、この場合、抵当権が第１，第２と二重？二つかかるんですけど
これってそれぞれ抵当権をつける手数料が必要になるの？
２０００万円の方は、今住んでいる家を売って、すぐ完済予定なので
手数料が高いようなら、何か別の方法を考えねばと悩んでいます。
マンションの抽選がまだなので、銀行にも具体的には話を持って行けず
先日ちょっと相談へ行った時に、ここのところを確認するの忘れました。

>>291
ちょっと、政令指定都市でそんなに安いなんて信じられない。
うらやましすぎる。
引越しできるなら引越ししたい。

1.　家を建てた場所　地方都市
2.　広さ（敷地60坪、建坪25坪、延べ床65坪）
3.　費用（土地3500ﾏｿ、建物6500ﾏｿ、外溝500ﾏｿ）
4.　年収 2000ﾏｿ
5.　ローン額 8500ﾏｿ
6. ハウスメーカー　某HM
7.　家の構造（ﾌﾟﾚﾊﾌﾞ3階建て）

ﾛｰﾝ額で突っ込まれそうですが、ﾏｼﾞですwww
頭金1500ﾏｿしかなかったもんで。

年収２０００万だし、よろしいんじゃないですか？

阪神大震災は笑えた！
死者１０００人ごとにカウントしてたのってオレだけ？
（よっしゃー２０００人突破！よーし次は３０００人突破しろーって）
でも結局は６０００人しか死んでねえんだよね。全然、騒ぐほどじゃないし。
阪神大震災は笑えた。まじで
ニュースで知って、手を叩いてわらったなぁ。
おまえらが震災にあってる間、家でみかん食ってた
アホだなーこいつらって思いながら
わざわざ神戸まで行って記念撮影しようかと思ったよ。
でも阪神大震災のおかげで何かしらの利益を得た人だっている訳だし
結果的には良かったんじゃないかな。
たしか知事や市長が自衛隊の救援要請を渋っていたけどさ、
あそこらへんって部落が多いからそのまま全滅させたかったんだよね。
今でも仮設住宅に住んでるやつがいるらしいけど、
せこいんだよ！俺らの税金なんだよね。むかつく。
ところで震災直後はあいつらってトイレどうしてたの？
もしかして野グソ？汚ねぇなぁー。
どちらにしろヘリからの映像はまさに温泉町のようで壮観だった！
気持ちの良い夕刻でした

ちょっと具体的なこと考え始めた矢先に
ダンナに転勤の内示がorz
「転勤はまず無い」って言ってたじゃないよ〜
そんな都会じゃ家なんて買えないよ〜
あぁガッカリ

>330
買ってしまう前でﾖｶｯﾀじゃないか！

２７００万を３５年ローン予定が６年で完済できました！
共働きで頑張った甲斐がありました。

>>332
すごーーーい！！！！おめでとう！！

>>332
6年で完済は凄いねー。後はﾒﾝﾃﾅﾝｽやﾘﾌｫｰﾑ費用に少しずつ
残せば良いだけだね。おめっとさん☆ミ

家建てたわいいけど転勤になった人ってどうしてるの？貸すの？売るの？家賃とローンじゃ
辛いよね

>>333>>334
ありがとう！
他人の幸せを素直に喜んでくれる人がいてくれて嬉しい！
あなた方はきっと幸せな一生を過ごせるよ。
あまりに嬉しくて記念カキコしたけど、ここに書いてよかった。

>>335
一戸建てだと築浅なら人気があるから、そんなに目減りしないで売れる。
場所によるけど、住んだ年数を賃貸の家賃に換算するとむしろお徳。

マンションだったら住んだその日から値下がりが始まり、
1年も住むともうローン残高より安くしか売れない。
今特にマンション人気が落ちてるから。

日本では建物の寿命って30年前後でなおかつとても高い買物、
年々古くなって価値が下がっても、銀行から受けた融資金額は
高いままで売りたくても負債をかぶってしまう為我慢するしかない
事の方が多い。まるで「親が返せないなら子が払え」的な風潮があるとか。
一方アメリカでは、一度建てたら100年近く手入れをしながら持つし
中古価値はどんどん上がるらしい。
しかも売りたくなったら、ローン残高が残っていようが、ローン残高より
資産価値が少なかろうが「家を明渡してくれれば、それで終わり」
みたいだね。将来その家の価値が下がると見分け出来なかった
銀行側に責任があると考えるからなんだって。

>>337ありがとう。住んだ年数を賃貸の家賃に換算するってどういうことなのか
頭が悪くてすみません、詳しく教えて

（買値−売値の差額）÷住んだ月数　＜ 同等賃貸物件の毎月の家賃

つうことでは。

固定資産税も含んで計算しないと。

年収８００万、購入予定土地価格１９００万（埼玉の田舎・６７坪）
頭金２０００万（親から１千万）でローンを組むとすると、
だいたい建物＋外溝にいくらくらいかけられるでしょう？返済にむりがなく、
将来立て替えが出来るくらいに余裕のあるローンで。２５００万円くらいの
家を建てる（計４４００万）のは無謀ですか？
三井ホームさんで建てたいなと思っているのですが、あそこは高いのですか？

三井ホームは高い方じゃなかったかな？
HMで2500万台だと、好みの家を建てるのは難しいかも・・・
うちは地元の工務店だけど、家だけでそれくらいかかったから。

希望する家の述べ床面積くらい書かないと、2500ﾏｿで無理かどうかは分からない。
家を建てる際に必要な金額は、建物の本体価格だけじゃないよ。
地盤がゆるければ、基礎工事にかかる費用も倍になったりするし、電気、ｶﾞｽ
工事も別途、水道管の太さが足りなければ、新たに配管工事も必要だし。
(うちは2世帯ですが、1本じゃ足りなかった為、水道管引き込みで50ﾏｿ)

外溝、付帯工事、その他諸々で本体価格＋500ﾏｿくらい見積もっといた
方が良いんじゃないかな?

>>342
うちも土地を７５坪でその位の値段で買いました（田舎なので）
家はｓ友林業で、諸経費含め４２坪で３千万位かかりました。
でも、知り合いの伝でキッチン、お風呂など原価にちょっと毛の生えた位
の価格で一流メーカーの、比較的グレードの高い物を特別に入れることが出来
安く上がった方です。他に外構などもかかるので２５００万より
４,５百まんは多く考えておいた方が良いと思います。
うちは２千万のローンを組んで、月々８万弱、ボーナス２０×２です
三井ホームさんは、けっこう高いので知られていますよ。

公庫だけだと5割しか借りられないので（確か収入によって借りられる枠が8割とか5割とか変わるよね）
銀行一本にしようと思っています。
昔は銀行の金利が高かったから公庫が借りやすかったのだと思うけど、今は
銀行によっては公庫より金利が安いと聞きました。
どうなんでしょうか？

うちも三井ホームかスウェーデンハウスかで悩んでいます。
土地が狭いので、総２階にしても３０−３２坪ぐらいの家しか建たないけど・・
外構造も含めての予算は３５００万円と見ています。

>347
スウェーデンハウスってメーターモジュールだよね？
だと、廊下も広く取ることになるので30坪じゃ厳しいような･･･。
無難な間取りにするなら、30坪くらいなら尺モジュールのほうが
いいようなｷｶﾞｽﾙ。

保守age

阪神大震災は笑えた！
死者１０００人ごとにカウントしてたのってオレだけ？
（よっしゃー２０００人突破！よーし次は３０００人突破しろーって）
でも結局は６０００人しか死んでねえんだよね。全然、騒ぐほどじゃないし。
阪神大震災は笑えた。まじで
ニュースで知って、手を叩いてわらったなぁ。
おまえらが震災にあってる間、家でみかん食ってた
アホだなーこいつらって思いながら
わざわざ神戸まで行って記念撮影しようかと思ったよ。
でも阪神大震災のおかげで何かしらの利益を得た人だっている訳だし
結果的には良かったんじゃないかな。
たしか知事や市長が自衛隊の救援要請を渋っていたけどさ、
あそこらへんって部落が多いからそのまま全滅させたかったんだよね。
今でも仮設住宅に住んでるやつがいるらしいけど、
せこいんだよ！俺らの税金なんだよね。むかつく。
ところで震災直後はあいつらってトイレどうしてたの？
もしかして野グソ？汚ねぇなぁー。
どちらにしろヘリからの映像はまさに温泉町のようで壮観だった！
気持ちの良い夕刻でした

>345
>うちも土地を７５坪でその位の値段で買いました（田舎なので）

それって田舎のうちに入らない！と思っちゃった。
うちは100坪で1000ﾏｿでした…。
家は地元のメーカーで40坪で2000ﾏｿ。

>>351
超裏山…
うち、60坪で3500ﾏｿで買ったけど、道が細くて角地なので、ｾｯﾄﾊﾞｯｸしたら
50坪弱になったよ。orz
駅3分だけど、急行も止まらない駅だしさー。
自分が希望した所だからしょうがないけどね。

都内だけど土地がバカ高くて嫌になる。
100坪1000万なんて本当に裏山。
うちは坪140万台（都内・都下）。高っと思っていたけど
このあいだ新築した友人のうち（都内・23区）は坪240だって。
バブルのころは坪1000万だったんだそうです・・・

>347>348
スウェーデンハウスで３０坪程度の家も、たくさん建ってますよ。
部屋を小さく区切らない間取りにできるのも、パネル工法の長所です。
でも、３０坪程度の家なら、坪単価１００万円ですね。

>>353
すごい・・・都内じゃなくて良かった。
憧れの地でも自分は絶対市民住宅になりそうだ・・・
うちは坪１０万弱。お買い得でした！
住めば都ですし。

１４０万でも買えるからうらやましいです。
うちなんかとっくに多摩川こえて探してます。

坪２４０万円ってスゲーな。
どんな便利な土地なんだ？

どこさ？

私もアンナ大好きですよ！（上の方でスカートのこと相談しました。）
私は普段着てます。でないと、着る機会が激減しちゃうので。
お値段は、確かに年々上がっていますよね。
毛玉ですか…？私は一度着るとクリーニングに出しているのですが、今まで
毛玉で悩まされたことはないですよ。（私が無頓着なだけかもしれないですね。）
質はたいしたことないけど、ああいうデザインはドメではなかなか無いと思います。
今期あのスカートはスルーで、とりあえずブルガでボレロやワンピ、ニットなどを買いました。
今期はブルガですっごいかわいいコットンワンピがあるんですよー！
これから入荷なので現物は私もまだ見ていないのですが、写真だとブルガらしくないともいえるような感じのワンピです。
3月にはコレクションラインもたーくさん入ってくるので、楽しみですね！

都下でも吉祥寺あたりだと２００〜３００は軽くいくんじゃない？
１４０だと、三鷹、仙川あたりかな・・

荻窪辺りでも２４０万いくよ。
今賃貸で住んでる吉祥寺で２２０あたりか。
ここらでは最低３０坪無いとだめだから、、、買えんです。

東京はやっぱり23区じゃなくても高いんだね。
びっくりだよ。

あげ

板橋だと坪100くらい。
23区内でも都の西北は安いのよ。

>>364
家を買う候補地として
板橋は精神病の患者さんが多いからダメだって言われた。
そっち系の病院があるから集まるんだって。

>>361
荻窪いいんだけど、徒歩数分＋整形地の条件のいいところは、高いよね。
徒歩圏内で旗状だけど、坪140万ってところもあった。
でもここ数カ月は、土地の値段が上がっている気がするよ・・・

荻窪で旗状で140かあ。さすが中央線プライス。
荻窪なら旗状でものちのち売れる気もするわ。
地価、確かに上がってるよね。ローン金利もぐっとあがってきたし。

保守

来週に銀行のローン担当者と面談です。
今のうちに固定でローンを組んだほうがいいのか、最初の数年だけ変動で組んでおいたほうがいいのかを考え込んでいます。
悩むなあ。

>396
家は今週実行で、35年長期固定にしました。
ローン金利、1月より2月で少し上がったし、今後も上がるだろうと思って。
日銀の量的緩和解除のニュースを聞いたときは長期にしといてよかった、と
少しほっとしたかも。

↑ごめんｱﾝｶｰ間違えた。>369ｻﾝ宛です。

>369
> 今のうちに固定でローンを組んだほうがいいのか、最初の数年だけ変動で組んでおいたほうがいいのか

最初の数年だけ変動っていうのは今の時期は損では？

詳しい事情がわかんないので一般論だけど、
10年固定くらいにしてガンガン繰り上げ返済、これが最強じゃないかと思う。
でも事情が変わって、そううまくいかなくなることもあるだろうから
その点公庫のフラット35みたいなのは安心だよね。

借り換えについてーーー



焦るんだけど

>>370-372　さん
レス有り難うございます。
HMの担当者から、最初の数年間は変動で金利優遇があると聞いて、
それから固定に変更したほうがいいのかな？と思っていました。

10年固定も安心できそうですよね。
フラットも取り扱っている銀行なので、ローン担当者にきっちりシミュレーションかけてもらいます。

聞いてもらえてなんか心強くなりました。
明日、面談なのでじっくり話を聞いてきます。

>>374
しつこく申し訳ない、372だけども
固定は、早い方がいいんじゃないのかな・・・。
ちなみに、うちの近所（中部地方）の地銀では、10年固定で1.9（3月末迄）で
更にオール電化割引もあるっす。
ネットでも調べられるし、いくつか当たってみてはどうでそ。
（HM担当任せで無問題なら、余計なお節介ｽﾏｿ）

量的緩和でどうなるんだろう？金利はぐんぐん上がっちゃうのかな？
どうしようっ。１年くらい先に買う予定なのに。

>>376
ぐんぐんというほどではないけど確実に上がる。
でもつまらない物件を大金出して焦って買うのが一番損だからﾓﾁﾂｹ。
しかし理由なく漠然と「来年くらいに〜」だったらすぐ立ち上がれ。

私の勝手な予想だと、五年間はゆっくりと上昇し続け、
それから先は横ばいか下がる。

ウン、希望的観測

ローン特約期間満了で、金利選択の手続きに行かなくてはいけないのだが。

今まで3年固定2.1％　これからは3年固定2.4　5年3.0　10年3.7・・・
どれにしようか悩む　繰上げは厳しいです

このスレは見てます？
【変動？】住宅ローンどうする？Part7【長期？】
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/build/1141714054/l50

>>378
それありかも。
五年後には確実に中国のバブルがはじけているからね。

>>381
そんなスレがあるんだね！情報ありがとう。

ご意見頂いた皆様、有り難うございます。
配分についてはきっちり決めていないのですが、
2/3を35年固定、1/3を変動にしようかと思いました。
（こちらは4月の金利が決まってから、配分を決めたいと思っています）

固定で安定した金利を求めたいし、優遇金利を使った変動金利も魅力がありましたので。
建売の新築物件なので6月実行（予定）になります。
＃一気に金利があがったら、夫と共に男泣きします…

今の家賃とローンが二重になるのは、できれば避けたいと思いました。
公庫や銀行の試算もやってみて、今の金融機関に決めました。
文章が長くなってしまって申し訳ありません。

追記です。
3年なら3年なりに一部の支払いを変動にしても、その後に固定に変えるのは手数料もかからずにできるとのことです。
金利が一気に上がってしまったらとても恐ろしいのですが。

ローンを既に組まれた方、教えてください。

１、ローンを組むのに保証人は必要でしょうか？
２、もし必要なら誰になってもらいましたか？
３、年金生活の母とかでもいいのでしょうか？

以上、よろしくお願いします。

＞386
普通は必要ありません。
代わりに保証会社にお金を払います。

えっ、そうなんですか？
知りませんでした。
ありがとうございます。

386=388です。

保守

保守

age