【宅建】宅地建物取引主任者 Part242

今年の出願は終わりました。
試験日は10月17日(日)です。

■試験実施機関
(財)不動産適正取引推進機構 http://www.retio.or.jp/

★関連サイト
(財)不動産流通近代化センター http://www.kindaika.jp/
宅建スーパーWEBサイト http://tokagekyo.7777.net/
宅建の迷物図書館 http://www2u.biglobe.ne.jp/~tk-club/
杉の子宅建塾 http://www.suginoko.ne.jp/
zeronet【宅建資格試験対策】 http://www.zeronet.jp/realestate/

●前スレ
【宅建】宅地建物取引主任者 Part241
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/lic/1281879516/

▲主な関連スレ
【宅建】登録実務講習情報交換スレ3【合格】
　http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1265886450/
宅建お勧めの基本書、過去問集25
　http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1269456569/
【宅建】問題の出し合い・質問スレpart4
　http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1258692792/

FAQ
Ｑ．今から勉強して今年の合格に間に合いますか？
Ａ．はい。毎日5時間程度勉強するつもりで。
Ｑ．宅建と他の資格どっちがつおいの？
Ａ．それぞれの資格の存在意義が異なるので、議論が無意味です。

宅犬とは、宅地建物取引主任者試験（宅建試験）に受かった犬のことである。
犬が宅犬であるためには宅建試験に合格しなければならない。宅犬は合格が大
事である。犬の合格が宅犬を意味する。合格しなければ宅犬ではない。合格以
外に受かっても宅犬である。受からなければ宅犬ではない。受かればどんな犬
でも宅犬である。従ってシーズーも宅犬になれるし、柴犬も宅犬になれる。
コーギーも宅犬になれる。しかし、マンチカンが受かっても宅犬ではない。な
ぜなら、マンチカンは犬ではないからだ。筆者の意見では全ての犬よりもマン
チカンの方がかわいいが、かわいいから宅犬になれるわけではない。それはつ
まり、犬以外が合格しても宅犬ではないことを意味する。人間が受かっても宅
犬にはなれない。同様に、カミツキガメが合格しても宅犬ではない。しかしマ
ルチーズが受かれば宅犬である。なぜなら、マルチーズは乳製品のチーズでは
なく、犬だからである。チーズが合格しても宅犬にはなれない。この点は特に
大事なので繰り返しておきたい。マルチーズはチーズではなくて犬でだから、
宅犬になれる。犬なら受かっても合格しても宅犬である。シーズーもマルチー
ズも同じように見えるが、どちらも宅犬になれる。宅犬となるためには試験に
合格する以外に、犬であることを要する。このように、宅犬の定義は非常に厳
密かつ限定的である。

>>1
スレタイに【宅犬】を入れろって言ってんだろーが
何回言ったらわかるんだ、ボケ！

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　　　　　／:::::::::i ,/　/　r':::::::::::ﾞ､､::::::;〉ｧ//:/i:ﾊ:::::!:､:::::...ﾞ､....i
　_, -‐::´::::::::::::::!'ﾉ ./　/／￣二ﾌ'"´　 　.!/ノ　!::ﾉiﾊ::_:::::| i:::ﾞ､
　 ｀ ｰ-､:::::::::::i'"´　　 i/ ／::／＿　　　_,　　 　ﾚ　　|! ﾞ､:ﾞ､ ﾞ､i､､
　　　　 /;:イ::::l 　 　　／::／　　　 ￣｀´　　 , ､ 　 　 i､　i:::|　〉ﾉiヾ､
　 　 　 ﾚ　|::::::i　　　/::;イｒ‐､_丶､__　　　 　 　 ＼_　 |:|　!:| //::::|　　　　　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　 　 　 |/|::ﾞ､　 /:/　| ｀"｀ ｰ-‐ｰ　　　　_　　　 ｿ |:|　ﾞ､! i:::::::|　　　　 ／　　　　　また糞スレ立てたのね
　　　　　　 　 !wi　 !/　 i⊂⊃　　 　 　 　 ヾﾆ､_.､/　 |:!　 ／:i､:::|　 　 ＜　　>>1には死んでお詫びして貰わないとね
　　　　　　 　 ／　　　 /　　　　　　　　,　　⊂⊃´　　|:!／| |::! ﾞ､|　　　　 ＼　　　　　もう、ホンートキモイ・・・
　　　　　　／　　　　 /ﾉ＼　　,..__　　　　　　　ﾉ　 　 ﾉ i:::::| |ﾉ　 ｀　　　　　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　 _,..--／　　　　　.,ｲ' 　 ､ ＼｀ー-｀⊃ _,....イ　　　< 　ﾞ､:::|/
ﾉ＼>'´　　　　　 ／　ﾞ､　　i　　｀>ｰr＜'"´|;ハ　　　 ヽ　|/
..／ 　 　　 　 ／ヽ　 　i､_　 　 /　｜　 ｀ ー-ヽ　　　　ヽ
　　　　　 　 /　　　　　 i　ヽ 　 ､__/　　　　　　 ＼　　 　 ＼

　　　　　　　　　　　　　　　　　　／ ￣￣ ＼ 〜ﾌﾟｰﾝ
　　　　　　　　　　　　　　　　彡　 ::::::⌒　⌒ヽ
　　　　　　　　　　　〜ﾌﾟｰﾝ 　::::::::　(.｡)　 (.ﾟ)） 　ファビョーン!!
　　　　　　　　　　　　　　彡（６|::::::::　　（ 。。））　ｏ　　　　　　　　　　　　ﾊｧﾊｧﾊｧﾊｧﾊｧﾊｧ
　　＿ｃ―､＿ ＿ ＿_　彡/, ;∴; ノ;　.;; ３; ;ﾉ;;丿 　＿ ＿ ＿,―っ＿
　　三　　ﾂ　　　　　　´⌒ ＼;;_＿,,,,;;;;;;;;;;;;;;;,,,,）￣⌒ヽ　 　 　 ゞ　　三
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　　　〜ﾌﾟｰﾝ 　　　　`i＾　　 ー　　 '`　ー 'ヽ
　　　　　　　　　　　　 l　　　　　　リスカ　　　ヽ 〜ﾌﾟｰﾝ 　　　　
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　　　　　　　　　　　　　　　/　　 ﾉ） ｀　　　　　 ´ i　|
　　　　　　　　　　　　　　 i　 　 {　　　｀　, ,-,、´　 i　| 　　　タッケン君おいで
　　　　　　　　　　　　　　{　　　 i　 　 　）-―-'（　 i　|
　　　　　　　　 　 　 　 　 ヽ　　　i　　　　　⌒　　　}　|＿,,,. -‐-　､
　　　　　　　　　　　　　　__)）, ,ﾉ人　　　、＿,　　ノ''"´　　 ,　 　 　 ＼
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　　 　 　 　 　 　 　 /　　　　　　 　 　 : : :: :´: . 　 　 　 　 : :＼ , ' ´_　 　ヽ
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■宅建■
受験料：7,000円　登録実務講習受講料：平均28,000円　登録料：37,000円　主任者証交付料：4,500円　計：76,500円

■管業■
受験料：8,900円　登録実務講習受講料：22,050円　登録料：4,250円　主任者証交付料：2,300円　計：37,500円

■貸金■
受験料：8,500円　登録実務講習受講料：制度なし　登録料：3,150円　主任者証交付料：制度なし　計：11,650円

■マン管■
受験料：9,400円　登録料：4,250円　登録免許料：9,000円　携帯型カード（任意）：2,500円　計：25,150円

写真・住民票・登記されていないことの証明書・身分証明書の費用は別途負担。

【区分所有法】
【民法】
【標準管理規約・標準管理委託契約】
【建築設備・建基法】

管業・マン管合格の鍵となるのは上記の4本柱を攻略することである。
純粋な民法の難易度は宅建より簡易であるが、（民法問題http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1252844457/350）
区分所有法は非常に難儀する。区分所有建物や区分所有法適用の定義について相当深い知識が要求されるし、
特にマン管では区分所有法と民法の横断的思考力が問われる。

区分所有法と民法の横断的思考力を問う問題の一例（マンション管理士）
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1252844457/476
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1252844457/347

区分所有法をベースに作成された「標準管理規約」というマンション管理上の雛形ルールも出題される。
これは大半が区分所有法そのままであるが、微妙に異なる箇所があるので正確に理解し記憶する事が必要である。
建築設備・建基法からは約10問程度出題されるが、イメージが掴みにくいことや、範囲が不明なため得点するのが難しい。
よって、過去問に近似した問題が出題されたときは確実に拾って最低でも半分は得点したい。
「正しいものはいくつあるか」という個数問題が宅建より多く、7〜10問程度出題されることも注意だ。
また、両試験とも簿記会計の問題が毎年2問出題される。日商簿記3級〜2級の知識があれば十分だろう。
管業だと宅建試験終了直後から勉強を始めても間に合う可能はあるが、マン管はかなり厳しい。

マン管・管業が誕生した当初は区分所有法が出題されなくなっていたが、数年でまた復活した。
毎年1問の出題だが正答率は極めて低い。

平成13年：30.5％
平成14年〜16年：出題なし
平成17年：31.1％
平成18年：43.5％
平成19年：28.6％
平成20年：52.2％
平成21年：21.0％

管業やマン管の取得まで視野に入れているなら別として、宅建のみなら区分所有法は捨てろ、捨てろ。
どうせ、大抵の確率で宅建テキスト範囲外から出題されるので正解するのは困難だ。
正答率60％以上の問題をシッカリ取れば合格するのであって、こんな低正答率の問題を落としても合否に全く影響しない。

勉強するだけ時間の無駄だ。

どこが出してる過去問が良いのかな？

当然過去問自体は同じだろうけど､解説とかが違うよね｡

お薦めがあったら教えて下さい！

>>13
もしやこれから勉強すんの？

民法はシケタイで勉強してるから、なんでもこいや！

>>14
らくらくのテキストを一度読んでみたところです｡

過去問はこれから…｡
^^;

>>1000なら彼女ができる

申し込んだから少しは勉強して受けるとするか
いまさら手遅れだろうけど

ていうか、まだ２ヵ月もあるじゃん・・・

申し込んだのに受験しない奴って毎年20％もいるんでそ？
なんで？

>>20
仕事で急に・・・（不動産屋は超多忙

ってよくきくけど実体は

どうせ不合格に・・・

┳┻|
┻┳|､､_
┳┻|ω･ヽ もまいらもはよ〜
┻┳| 　　l
┳┻|-―′
┻┳|

用途地域の定めのないところは、予定建築物以外の建築物を新築できる？

解説いいのは
意外にリベンジ宅建
民法はNo.1

今からやるには勧めない

リベンジ宅建っていうネーミングがダサすぎるわ

>>22
不動産屋は日曜営業してるとこ多いもんな〜
大変だな

前スレ1000ｇｊ

事情があって受けれないなら別だけど、
落ちると分かってるから受けないってのはよくない。

本試験で全然出来ないと結構ショックがデカイから、
また同じ思いをするのは嫌だぁ、と
来年に向けてのモチベーションがまるっきり違ってくる。

7000円も払った豪勢な模試とでも考えて、
きちんと受けたほうがいいよ。

お前ら試験当日はどんなカッコで行くの？

らくらくテキストと過去問を回してる状態だが、
それだけだとやはり不安なので、9月には分野別編と模試やって、
１ヶ月切ったら他の過去問をやってみるか。

>>30
当然ツースーだろ
学生じゃあるまいし

法令難しいな
泣けてくる

>>33
建築基準法は全捨て
どうせ一問・二問だから
これで全く違うでしょ

>>30

パーカージーパンでいく
普段着でいいだろ

俺はホットパンツ

>>34
確かに建築基準法は捨てた方がいいよな。
あとは開発許可とか農地法とかで楽だからね。
税その他はまだ手つけてないけどｗ

>>37
税は二問絶対出るから悩むな
でも全く報われない可能性もあるから危険

>>30
レッサーパンダの帽子をかぶっていくよ。

>>30
普通に普段着
楽なカッコが一番よ

服装気にしてる奴なんなの？ひきこもり？

誰か必勝ハチマキで受験してくれ。

>>42
坂本ちゃんとか懐かしいな。
最終的に司法書士になりたいが、この宅建で俺の夢は消えそうだ。
覚えること多すぎてどうやら試験範囲終わらせなさそう

帽子かぶって試験受けてもいけるよね？後ガムも噛みたいんだがどうなの

上半身裸で行ったら
会場で止められたりすんのかな

>>44
帽子くらい脱げばいいじゃんｗ

禿げてるんですか？ｗ

法令は本当にペンキみたいなものだな。
一回やっただけでは覚えれない。何度も何度もペンキのように塗りつぶす。
潰して潰して根性で覚えるしないわ。
民法のように対人・利害関係ない分覚えにくいわ

民法ほぼ終わり⇒法令突入⇒業法の予定。
相続は捨てた

>>30
面接あるわけじゃないんだから公序良俗に反さない格好なら何でもいいだろｗｗ

俺はツースで行くぞ。周りに差をつけられるからな

スーツの人も多いね
不動産関係の人が仕事抜けて受けに来てるんだろうね

そうなんだ。俺無職だがスーツで行くわ。気合い入るんだよね

俺は服装で人を判断する習慣がないから、なに着ても同じ。

着ていく服がないのでスーツでいくか

今日は調査士本試験だ
緊張して目が覚めた
終わったら宅建の勉強開始

宅建の試験にも合格後の講習にもドレスコードなんてないぞ。

>>49 お前、宅建の参考書で習った公序良俗って言葉使いたかったんだなｗ

俺は宅建試験のベテランだ

今年で５回目だよ
先輩として
知りたい事を教えてやんよ

>>58
あなたの去年の宅建試験は何点だったのですか？

合格証書がハガキ（目隠しシール）→測量士
受験者が受験票を各自ダウンロードして印刷→危険物取扱者
合格者は合格証書のPDFを各自ダウンロードして印刷→宅犬

らくらくしっかりやればぎりぎり受かるよ

ぎりぎり宅建塾

本番27点くらいいけばいいかな

>>58
試験中ガム噛んでもいいの？気合いが入るんだが

ガムはいいだろうけど二時間は口から出せないぞ。下手にポケットなんかから紙を取出そうとすりゃｶﾝﾆﾝｸﾞと見なされるかもね。

>>63
いいわけない。最近は合格には３５点前後必要だ。

じゃあ俺もツースで行こ

重要事項説明

売買契約や交換契約に係る取引において買主等に対して「取引条件」に関する重要事項として最小限説明しなければならない次の事項のうち，宅地建物取引業法第35条に該当しないものはいくつあるか。選択肢の中から１つ選べ。

　　　�@　所有権移転登記申請の時期
　　　�A　契約の解除に関する事項
　　　�B　損害賠償額の予定又は違約金に関する事項
　　　�C　物件の引渡し時期
　　　�D　瑕疵担保責任の履行に関する措置
　　　�E　天災不可抗力による危険負担の特約


解答選択肢（単一選択）
1：１つ
2：２つ
3：３つ
4：４つ
5：５つ
6：なし

>>65
飲み込むに決まってんだろ
>>68
�@�C�Eか？危険負担は37条か

１４５６だろ

>>68
問題ってこんな風に出るの？難しすぎだろ

�Dも？菓子担保責任の『履行に関する措置』ってとこ35条じゃね？

１４６だな
瑕疵担保責任履行措置の概要は３５で
瑕疵担保責任の特約は３７だからな

>>68
�@�C�Eで答えは3…か？
�Dってどうだっけ
すげ迷う
今からそこ復習するわ

宅建の合格は堅いんだが、次のマン管がダメっぽいなー
やはり宅建、貸金、管業の主任者３冠に今年はしとこうかな
あまり欲張らずに

それ、むっちゃ欲張ってんじゃん。二兎追う者は一兎をも得ず、と言うでは
ないですか。二兎どころか三兎になってるし・・・

宅建や管業をナメすぎ・・・

おまいらのテキストはどうなってるよ？

建築基準法

準防火地域
地階除いて
３階以下
｢かつ｣
延べ面積
500超1500以下

準防火地域
地階除いて
３階以下
｢又は｣
延べ面積
500超1500以下

マン管スレ参照

>>78
地階を除く３階以下「かつ」500超1500以下は
耐火または準耐火にしなければいけない。

「又は」だと３階以下でも500以下だと
「耐火、準耐火などにしなければならない」だし、
500超1500以下でも4階以上だと耐火にしないと
いけないので、ちょと意味合いが変わりますねぇ。

>>71
4択での消去法より正解率低い問題だね
確実に覚えてないと取れない問題
幾つあるかってのは実際正解率が低い

>>57
宅建スレだからあえて試験で出る単語使っただけだバカｗｗｗ
お前こんな簡単な単語試験勉強で初めて覚えたのか？

管業は宅建終わってからでも余裕だと思ってます

これから簡単だと言われてるlecの０円模試受けてきます。

>>83
LECのは簡単じゃないけどなぁ。
どちらかというと、的外れな問題が多くて難化してる
傾向にあると思うよ。

模試なんて資格スクールを儲けさせるだけだよ。家で勉強してたほうがいいわ。

>>84
０円のは基礎しか出ないみたいで、みんな４０オーバーらしい。

模試受ける奴アホやろ。
俺は一昨年から模試なんて受けてない

>>78
俺が質問スレで華麗にスルーされたわｗ
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/lic/1258692792/819

らくらくは「または」になってるんだが、
法の条文だと、3階建てで延べ面積500平方メートル以下の場合は、
「外壁の開口部の構造及び面積、主要構造部の防火の措置その他の事項について
防火上必要な政令で定める技術的基準に適合する建築物」でもかまわないように
読める。延べ面積が500超1500平方メートル以下だと耐火または準耐火建築物と
自動的になるので、3階の縛りもいらないから「かつ」も変なんだよ。

予想問やってみた

民法８　業法１２　法令５　その他７

ぶはｗ業法は簡単だと思って放っておいたら見事に忘れとるわｗｗ

>>88
4階以上は耐火だから「かつ」がないと
断定できないよ。

宅建目指してる無職っている？

無職期間が長すぎて宅建取得して就職しよーかなーって考えてるんだけど考えが甘いかな？

>>91
無職・だめ板行ってみ
心中スレ立ってるからｗ
理由わかるだろ？

さいころばくちはもうしません
ごめんね許してもうしません

だっけか？

住宅新報社の予想模試の1回目が21点だった

ギリギリに申し込んだんだけど何の連絡も無い。
申し込めてないのかな？

何かハガキとかで連絡来たヤツいる？

>>94
この時期はそのくらいでいいんじゃね

>>91
年齢によるんじゃ？

とりあえず取るだけ取ってみればいいじゃん

>>96
この時期３５〜４０取れないとヤバいと思うんだが、、、、、、

>>91

宅建だけだと年齢関係なく
販売、営業ぐらいしか
無いんじゃね？それなら無い奴と
そんなに変わらないな。
管業も取って管理業務の方でも
目指せば？
まあ、仕事は大変らしいが…
ノルマに追われるよりマシかも

この職土日は稼ぎ時で休み無いからなあ。
あと毎月の収益の波があり過ぎ。

>>100
プールやスキー場と同じと思えばいい。

>>95
昨日受付票来た＠大阪

>>91

俺大学生だけど就職諦めてるよ
宅建、司法書士とる気だけどそれでも可能性は低いと思う。
この国じゃ高卒公務員逃したら終わりらしいね

去年一週間前まで21点だったけど一週間死ぬ気でやって
なんとかギリギリ受かったよ

とにかく業法をしっかりやってれば何とかなるもんだ

つまり宅建業法がキーポイントか。
序盤は民法で基礎固め、そして法令で運否天賦
ラストに業法で荒稼ぎでボーダー届くか否かか

若いんなら公務員目指せよ

業法容量を正しく守って服用ください

>>103
高卒公務員最強。
人生を楽に生きてるよなぁ。
35歳くらいで普通に年収700万超えてくるし
休みも多いし定時で帰るし。
趣味にあてる時間もあるから充実度が凄い。

公務員にならない奴は馬鹿なんじゃないかと思えてくる
レベルだよなぁ。
不動産は休みはないし拘束時間もﾊﾝﾊﾟじゃないので
離婚率の高さが異常。
宅建とっても、この業界には来ないほうが良いよ。
本当に。

宅建受かったら、みんな登録するの？　高くね？

>>108

ノンキャリアだから人事異動もないらしいしな。
年収700万て凄いな・・・。

俺は宅建取得しても登録はしない。
履歴書に書くだけの為に取る。

まあでも登録までは済まそうかと

一億総自殺しようよ。
かつてアジアのプライドのみならず、世界有数の先進国と言われた日本の、現在の体たらくは何だよ。
20年にわたる経済停滞、1人GDPの凋落、国際競争力の凋落、失業率の高止まり、少子高齢化、借金の膨張、中国韓国の台頭による相対的な国際的地位の低下
何の生産性もない公務員が最も人気になる国が、成長するわけないじゃん。
芸能・芸能による中国韓国の台頭で国際的地位も凋落しているし。
何一つ希望が持てなくなった日本。

世界の超一流国と言われた日本の凋落を見たくないでしょ？俺は見たくない。
中国から侵略される未来を想像するのも癪だし、潔く一億総自殺しよう。
プライドが高い日本人が凋落の恥辱に耐えられるわけない。

登録だけして何かいい事あるの？

考えるだけで腸が煮えくり返るが、
ここまで危機的になる前の高度成長期やバブル時の政治家、そして当時の国民は何してたの。
少子高齢化の未来を予想されていたのに放置し、バブル崩壊後に有効な手を打つ事が出来ず20年。
中国韓国に日本の技術を供与し、結果的に韓国のサムソンやLGにダダ負けのアホっぷり。

これ以上の屈辱に耐えられん。

いつまで異常な公務員人気が続くのよ。
何の生産性もない公務員が人気になる国が成長するわけないのに。

国が赤字ということで、公務員はボーナス４割くらいカットすればいいんじゃね？

何をやってもだいたい正解率70〜80％だなぁ、、、
90％くらいまで上げないと落ち着かない

>>117
何回転もさせた問題で70〜80％正解は全然ダメ、100パー必要
本試験は当然"初見"の問題だから、それで70〜80％取らないとならない

ちっ、うっせーな

>>118
そうですよね、100％めざさないと、、、
過去問からがほとんど出るんだろうけど
その過去問だって全てやり尽くせるってわけじゃないから、、、

流石に回転させてれば90％ちょっとは行くけど
そっからまた違う分野とかやってから戻ると
あ、また同じどこで間違えた！ってなっちゃう

甘えなくやって行こうと思います。
この分野が多いよ！って言われてそこだけやっても
全て網羅してやってる人には絶対及ばないし
そんな人らが今年大勢受けたら分野だけ強化したって
蹴落とされちゃうもんね

う〜ん、もっとチョコ食べて頭に糖分送ろう

きも

過去問から100％はでない

豆知識な

　　　　　　　　　　　_､､､_
　　　　　　　_＿＿_/ ･ω･ヽ＿_＿_ もまいらもはよ〜
　　　　　 ／ ＼　　￣￣￣ ＿＿＿＼
　　　　 .<＼ . . ＼＿＿_＿|＼＿＿＿ヽ
　 　 　 　 ヽ＼ 　 　　　　　|　|====B=|
　　　　　　　 ＼`ー──-.|＼|___l__◎..|ヽ
　　　　　　　　　￣￣￣￣|　.|￣￣￣￣|
　　　　　　　　　　　　　　　＼|　 　 　 　 |〜

↑
老齢年金受給資格持ち

テキスト２週くらい読んで過去問２年間分やってみたけど、
なんか問題文の書き方で勘で結構わかるもんだな。
選択肢の内容が一つくらい意味不明でも、１個これだってわかるのがあればいいんだし。
３０点と３３点だったけど、こっから１点ずつあげるのがきつそうだ。

過去問は何年分やればいいのかな？

10年、時間がないなら最低7年

このスレおかしいぞ

http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/lic/1282462171/l50

おｋ　１０年過去問やってくる

それよりトカゲの問題全部解けば余裕で受かると思うけど

3年前1点足りず
2年前仕事で抜けられず
去年試験1週間前から入院で受けられず。

さて、今年はどうかなぁ。

1点に泣く者は次は強いよ。
宅建用に書いて覚えるノートつくりの為に5冊キャンノート買ってきた。

皆さんはどういう勉強してるんですか？
テキストを読むだけ？それとも六法など引いてるんですかね

テキストに書いてあること覚えて
過去問解いて、何が出ているかを確認して

この作業を繰り返すだけで合格できるじゃん。

この時期そんな悠長な事してる奴はもはや圏外
それでも受かるのは頭のいい奴だけ
おまえは自分で今からでも受かる賢さを持ち備えてると思えるか？

持ち備えてないです。
すみませんでした

俺の忠告通り8月に1問１答二回回したやつは
9月以降の模試で平均40点とれるし本試験も8割取れるから
後は毎日少しづつでもいいから集中して模擬問題回しながら
法令暗記したり苦手な分野に深入りしない程度で理解につとめれば
多い日でも安心

君よりは頭がいいと思うよｗ

>>135
勉強の基本だぞ
民法の問題でも出してやろうか？
まぁ弱いモノいじめは好きじゃないから
やめておくけど。

>>139
ＩＤも出ないこんなとこで言ってる時点で
宅建の前にオツムは宜しくないの露呈してるからやめといたのは賢明だな

>>139
ん　出していいよｗ
司法書士の勉強してるんでなんでもおｋですよｗ

司法書士の勉強だってｗ
足きりのくせにｗ

早く出せよｗ

早くしろ寝るぞ

宅建の勉強は一日10分くらい

行政法でも出してやったら泣き叫ぶんだろうなｗ

試験に着ていく服か…
そんなに考えたことなかったな。
やっぱ気合い入れていくなら、それなりの格好しなきゃならんのか？
合格者の方たちの話しとか聞きたいかも。
でも、自分は
http://prettycozy.cart.fc2.com/tools/pict?pic=http://cart-imgs-1.fc2.com/user_img/p/prettycozy/138_2_57.jpg?1212241257
を着て行こうかな？って思ってる。

>>146
もういいよカス

行政法てまさか行書の？ｗ
だろうな司法試験受けるロー生がまさか宅建なんて受けるわけないだろうしｗ
行虫だったのかｗほんとどこのスレでも迷惑な虫だわｗ

>>132
書くのは非効率だと思うがなあ
まあ時間をかければ覚えることは覚えるだろうけど

毎日暑いなぁ…
お前ら体調管理も十分気をつけろよ

ウシジマくんみてやる気だしてる

ウシジマくんってダレ

不法行為における損害賠償請求は、被害者がその損害又は加害者を知った日から３年、又は
その行為が行われた日から２０年を経過した場合にはできなくなる。

○か×か？

>>154
損害及び加害者を知った
×

問題出してる奴って無職？

高度地区は、用途地域内において
市街地の環境を維持し、または
土地利用の増進を図るため
建築物の高さの最高限度または最低限度を
定める地区である

>>156
問題だしてる人って今年もいるのかね？ｗ
去年もいたよ。

ていうか問題出す専用のスレがあったじゃん？

時効まで終わらせた。
相続飛ばすとして法令いくか。法令難しい。

おまえらやってる？

去年合格したんだが、いまだ民法の段階だとギリギリ合格できるか否かじゃないかい？

法令飛ばして、業法からやったら？

業法は難しかったので法令に
このスレでは業法簡単とか書かれてたけど民法より難しい気がする

今年の業法は20点？
法令は9点？


う〜〜〜〜〜〜〜ん・・・
業法からやったほうがいいかも知れんが、法令の基礎知識がないと
わからないかもしれないね。
ちなみに私は民法法令業法の順番にやった。
パーフェクトの基本書1冊をノート代わりに0.38mmの極細の三菱のボールペンで
書き込みまくった。

法令８問・業法２０問・・・どっちが比重が大きいか、火を見るより明らかなのに
業法難しいから飛ばすなんて落ちたいの？

業法は残りの一月にかけようかなと。
勉強はじめんの遅すぎたわ。まあ大学の期末テストと重なってたこともあるが・・・。

>>68
問題の出し合いは他所でやれよクズが

規制仕分けのヒアリングで出てきた問題点について、現場のみなさまの
ご意見をぜひお聞かせください！！
ttp://www.taro.org/2010/08/post-797.php

・宅地建物取引主任者
五人に一人という数の規制は必要か？

・マンション管理士
マンション管理士という資格制度は必要か？

2人に1人くらいにしてくれればもっと重宝されるのに

>>165
馬鹿だよなｗｗ
業法でコケたら終わりなのにｗｗ
業法で満点に近い点数取らないと厳しいよ
難しい問題に正解するよりも
正答率高い問題を確実に獲ってけば３５はいくんだから

お前らって学生？無職なのか？
こんな時間から書き込みって相当暇だろ。

>>169
全員にしてもいいんでないかい。

>>171
去年合格済み高給取り社内ニートですが質問ある？

>>171
あなたこと年金生活者なんだろ。宅建ベテの

ん、無職がつれたか

無職が宅建とっても、どうせなんの使い道もないぞ

本当、業法で満点取れれば楽勝なんだよな。
これって。
ただ、大抵ケアレスミスや何かで8割〜9割になって
微妙な感じになる。と。

>>177
ほんとに満点とるのはさすがに難しいけど
最低でも１７〜１８点はほしいとこだな

業法で１５点とかしか取れない奴は落ちるね
いくら他で稼げる奴でも、業法でコケたらアウト

業法って問題数が激増するけど
質はどうなんだろう

今年もまた業法は増えるの？

去年から受験者数は減ったんだね

業法増えて合格点下がったのだから普通に
難化したんでしょ。個数問題が増える傾向
だから意外と点は稼げないんだろうね。

今年も業法は20問でしょ？

>>180
今年業法20問出るよ
民法は二問減った

ごめん既に増えてたのか
今年初受験で今年から変わるのかと思ってた

今日も朝から6時間勉強しました。後6時間はしようと思ってます。無職職歴なし35歳です。

>>184
凄いな。12時間も勉強時間あったら
権利関係・業法・法令その他の問題集1周は余裕で
終わるなぁ・
羨ましい。

我々無職には有り余る時間がある
これによって知能を補うのだ

おれ集中してやるの1時間ちょっとしか持たない。
多分6時間なんてやったら脳が煮え立つ

しかし今日の暑さは異常だな
まだ3ページしか進んでないぞ

無職ってホモより気持ち悪いよね

などと意味不明な供述をしており引き続き捜（ｒｙ

お前ら厚さで頭おかしくなったんじゃね

相殺しましょうそうしましょうｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

ちんこｗｗｗｗｗ
まんこｗｗｗｗｗｗｗｗｗまんこｗｗｗｗｗｗ

取引物件が区分所有建物（マンション）である場合の重要事項の説明として，
宅地建物取引業法第35条第１項第６号及び同法施行規則第16条の２によれば，
区分所有建物の売買契約と貸借契約とでその説明事項を区別しなければならないが，
次の説明事項のうち，貸借契約に係る説明事項はいくつあるか。

選択肢の中から１つ選べ。

　　　�@　計画修繕積立金等の規約（その案を含む）に関する事項
　　　�A　専有部分の利用制限の規約（その案を含む）
　　　�B　共用部分に関する規約（その案を含む）
　　　�C　敷地に関する権利の種類及び内容
　　　�D　専用使用権に関する規約（その案を含む）
　　　�E　管理の委託先
　　　�F　通常の管理費用の額
　　　�G　維持修繕の実施状況


解答選択肢（単一選択）
1：２つ
2：３つ
3：４つ
4：５つ

宅建の過去問に飽きた、慣れた、問題に飢えているという場合、
マン管、管業、貸金の本試験問題を見ると宜しい。
特にマン管、管業は権利関係を始め宅建と大いに被っている。宅建業法も出題されるのだ。
これらは宅建と同じ4肢択一という出題形式である。

行書でも結構だが、ほんの若干難しいし、5肢択一。
司法書士はレベルが違いすぎる。

>>194
荒らし死ねよ
このスレで問題出すなよクズが

http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/lic/1258692792/871
権利関係の勉強が終了した者なら解けるであろう、マンション管理士の民法問題だ。
問題難易は宅建学習に調度良い。

>>197
○

去年のコテは　　合格組　　　ボクちゃん・たけし・2回目・シーズー・柴犬のゴン
　　　　　　　　　　 不合格組　　　モキュ・マジレス
だったと思うが今年はコテいないのかな？

>>199
ぼくちゃん池沼全開だったなｗｗ
今年はモキュしかいないね今のとこ

たけし　じゃなくて　たけお。

面白いコテいないなぁ
モキュもはぐれメタルばりの出現率だし

報酬額の制限

�lとかの×0，25とかの
計算方法分からん！

>>203
それもう宅建うんぬん以前の問題

どっか教えてくれるサイトはないかな？

>>205
ググるか参考書見ろよ

>>199

ホントに受かったのか疑問だｗ

うちの飼い犬（コーギー・オス・２歳）に去年の過去問解かせたら３１点だった
もしかしたら今年合格するんじゃないか？
史上初の宅犬誕生か

コーギーは賢いからな

犬ではボーダー・コリーが一番賢いらしいね。
小型犬はトイ・プードル

ワンちゃんかわいいものね

>>208
クソつまんね
赤点

これ本当に宅犬だよ

http://www1.ezbbs.net/01/sample5/img/1282554187_1.jpg

クソつまんね

>>214
これは？

http://www1.ezbbs.net/01/sample5/img/1282554890_1.gif

>>215
すごくおもしろい

>>214
>>215
つまんね厨VS宅犬（笑）

>>149
宅建風情が行書馬鹿に出来るの？
行政書士＞＞宅建だよ
司法書士行く前に行書でしょ
受かってもないのに、馬鹿に出来るの？
テキスト読んで過去問やれば受かるじゃん宅建ｗ

>>218
分かった分かった行書は難関だよな　食うのはもっと難関だよな
ギョウ虫頼むからよそいってくれ・・・

そもそも行書を受ける意味が解らん。
昔、資格に燃えてた時期があって、つい
とってしまったけど実際使い道ない。
だったらストレートに司法書士受けたほうが良いと
思うな。

ここ宅建スレなんだけど
資格の前にスレタイ読んで来いよあの馬鹿ｗ

このスレ、マジつまらんね

多年受験者の吹き溜まり化してるな
このスレｗ

法令制限その他の６をアップしました。
http://takken.sakushobo.com/
法令６について
2項目から１問しか出ないので、得点効率が悪く、あまり時間をかけるのは得
策ではありません。見るだけ・聴くだけの動画講座では、定番の出題項目を、
40分ほどの動画で押さえてあります。
試験までに1回受講して、テキスト「インタ―ネット＋」又は完全予想模擬試
験のカード式レジュメで復習しておけば、それで十分です。
独学をしていると、学習項目を見切ることができず、結局、捨てる人も多いの
で、この科目をそつなくとることは、重要です。

AがBに甲建物を賃貸。
その後AがCに甲建物を譲渡。
それ以前にBが賃料を延滞していた場合に、
その賃料債権はA.Cのどちらが有するでしょう。

そもそも行書を受ける意味が解らん。
昔、資格に燃えてた時期があって、つい
とってしまったけど実際使い道ない。
だったらストレートに司法書士受けたほうが良いと
思うな。

法改正の部分は、問題に無いから練習しにくい

ああダメ。もう全然ダメ。今日まったく脳みそ動かなくて一日中同じところで一時停止してた。
詰んだ、はい詰んだよ、俺の人生今詰んだ。

>>225
誰も答えないの？

答えるのメンドイ

もう何も考えたく無いんだね

　 ＿＿__ _､､､_　＿
／＼　　/ ･ω･ヽ　 ＼
＼　 ＼｜　　　 l　　　＼ もまいらもはよ〜
　|＼／|￣￣￣￣￣￣|＼
　 ＼ 　| 愛媛みかん　|
　 　 ＼|＿＿＿＿＿＿|

もはよ〜

>>225
Ａじゃね？

おはよう

んーまあ業法だな。
法令あとにして業法で確実に点取るか

久しぶりに来たけど232って最近粘着してるやつなの？
ﾓｷｭﾆｬﾝが見たらマジ怒ると思うぜ

変なAA使ってる奴どうせおっさんだろ。
おっさんに興味はねえスルーしようぜ

おまいら合格したら登録する？合格だけにする？
実務で必要な奴は交付迄するんだろうけど履歴書のプラスにする程度で取るつもりだから
実務講習+登録費用考えるとどうするか迷うんだよなあ

■宅建■
受験料：7,000円　登録実務講習受講料：平均28,000円　登録料：37,000円　主任者証交付料：4,500円　計：76,500円

■管業■
受験料：8,900円　登録実務講習受講料：22,050円　登録料：4,250円　主任者証交付料：2,300円　計：37,500円

■貸金■
受験料：8,500円　登録実務講習受講料：制度なし　登録料：3,150円　主任者証交付料：制度なし　計：11,650円

■マン管■
受験料：9,400円　登録料：4,250円　登録免許料：9,000円　携帯型カード（任意）：2,500円　計：25,150円

写真・住民票・登記されていないことの証明書・身分証明書の費用は別途負担。

刑法難しいな
共同正犯と従犯の違いから分からない

民法って簡単だね。
民法１７７条の対抗要件とか登記持った奴が勝ちなだけじゃんｗ
他にもすぐにイメージできるもんがおおいし

勉強するために民法があるわけではない

ではここで問題です。
民法１７７条の対抗要件では背信的悪意者は排除されるのは当然であるが、単なる悪意者も排除するべきだとする見解がある。
この見解の根拠として公示の原則から説明せよ。

宅建でそこまで出ないって。
判例押さえときゃ十分。

ちょっと質問させてください。
使用者A、被用者B、被害者CとしたときにCのAに対する損害賠償債権は、「CのBに対する
損害賠償債権が消滅時効にかかったからといって当然には消滅しない」という問題肢があって
これが正解肢とされてるんだけど、Aの使用者責任は、Bの不法行為責任が成立することが前提
なのに、なんでこんな話になるんですか？

不真正連帯債務になるからじゃない。

　↑
法律学習ベテ
こんなことやってると
来年も受からんぞ

当日バックレようかな
過去問2冊目解いたら３連続不正解。業法簡単とか嘘じゃねえか。

>>246
消滅時効を主張するには誰が何をするんでしたっけ

つーか普通に不真正連帯債務だからでおｋ
宅建には出ない知識なの？
宅建簡単すぎだよ、それ

不真正連帯債務って求償があったりなかったりわかんないわ

>>249
勉強してる人にとっては簡単で得点源というだけの話

重要事項と37条書面の瑕疵担保責任がよくわからん
アレは説明したり書かないでいいのか
保証契約がどうとかだけいわないとダメなのか

そこは5分で暗記できるところだよね。

記憶じゃなくて理解が出来て無いのよ
瑕疵担保責任について説明しなくていいのかどうか

パー建の予想模擬は難し過ぎる・・・と思ったのは俺だけじゃいはず。

でも問題を解くスピードを早めるにはいいかもね。　パー建模擬解く練習してたら、
本試験が楽勝に感じるはず。

パー建の予想模擬は
でない論点が多いのかい
それとも
設問が細かすぎるのかい

行政書士は「裏稼業」の人と仲良くできるなら食える職業になるけど、自分も
犯罪者になる覚悟も必要。

でなけば、食えない資格の筆頭。

今日も朝から勉強します

たまに冬眠中のリスの脳みそみたいに頭が働かなくなる時期があるから困る。

業法難しいぜ
売買・交換・貸借を自ら、代理、媒介の部分が分からない
らくらくの2章目のところね
これを難なく覚えた人は凄いと思う

>>２５９
それはどうして知っているの？実体験？

業法難しい・・・という煽りが、このスレの最近のトレンド？

普通にむずい

何が8種類制限だよ
自ら自ら自ら…

らく宅の２章は取引主任者だろ。　

>>225
スレ違いだって言ってるだろ
日本語も読めない馬鹿は死ね

ｳｫｰｸ問正答率9割のｵﾚがﾊﾟｰ宅の直前予想模試買ってきたのでやってみた。
結果は、、、

22点。。。
まったくわからん問題が15問くらいあった。
途中で眠くなってきて、10分くらい休憩したｗ

どうしたもんか。。。

あきらメロン

そうんんだよなぁ
どんなのでも3回以上回せばなんていわれてるけど
違うの買ってくると全く見た事も利いた事もないようなの出てきてパニくるｗｗ

>>269
後の13点は何だw

正答率9割とは言っても理解してるんじゃなく
答え覚えちゃってるだけなんだろうな。

普通にｳｫｰｸ問で9割とれるなら模試で7割前後は
とれるよ。
パー宅だから馬鹿な問題出してそうだけど。

パー建模擬で「３５点」じゃダメです、「３８点」目指しましょう・・・とか書いてるけど、
パー建模擬で３５点取れるやつは、本試験で落ちる事はないと思う。

>>257
去年合格したが、確かパーフェクト予想模試（21年度版）でそっくりな問題が出たよ。
だから真剣にやるべし

なんだかんだでパー宅やっときゃ間違いない
らくらく等は抜けが多い

パー宅の予想模試でいいのかな？
それ買ってみよう

宅建業者が重要事項の説明を行う場合の問題の例・・・

「通常の参考書の場合」
マンションの１室を売買する場合、共有部分についての規約の定めがいまだ案で
ある場合は、その内容を説明しなくてもよい→×

「パー建の場合」
マンションの１室を売買又は賃貸の媒介をする場合、共有部分についての規約の
定めがいまだ案である場合も、その内容を説明しなければならない→×

ヘタに手抜いて来年も受けたくないだろ？
苦労してでも１回で受かったほうがいい

たぶん目論見書がらみの問題が今年出るよ

>>274
確かにパー建はいい本だけど
宅建が初学な人や法律関係の資格が全くない人には
あの本からいきなりはじめるのは荷が重そう

過去問の解説がしっかりしてないと
過去問丸暗記してても
本試験には受かっても
パー宅予想模試には
通じなさそうだなw

1周して2週目、民法がっつりやったら
業法すっかりわすれたｗ
どひゃ〜〜〜ｗｗｗｗｗ

大昔に軽い気持ちで宅建の知識シリーズを全買いしたことあるが、パー宅自体が
あのシリーズ全体のまとめ的なものだからな
正統な勉強方法をむりやり１冊に圧縮してるわけだから分かり難くもなるだろうな

宅建業の用語の定義について・・・

「通常の参考書の場合」
宅建業者Aが死亡して、その相続人であるBが相続した宅地を１０区画割して、不特定多数に
反復継続して分譲する場合、Bは免許を受ける必要はない→×

「パー建の場合」
宅建業者Aが死亡して、その相続人であるBが、Aが生前に行っていた１０区画の宅地分譲の
引渡し及び所有権移転登記を行う場合、Bは免許を受ける必要はない→○

>>283
あれすごいいいよな

>>284
何の問題があるの？

宅建業者Aが死亡して、その相続人であるBが、Aが生前に行っていた１０区画の宅地分譲を
不特定多数に反復継続して引渡し及び所有権移転登記を行う場合、Bは免許を受ける必要はない

これはどうなる

>>287
ネタでなくガチで言ってるなら、もっかい業法いちから勉強したほうがいい

>>287
無問題

つまりどゆこと？？

>>287
分からん

_Bはリリーフだから

>>284
用語の定義？

「パー建らしい問題の例」
甲県知事免許のA宅建業者が、甲県事務所は残し、乙県に新たに本店を置く場合、
乙県を経由して国土交通大臣に免許換えの申請をするととも、登録免許税９万円
を納付しなければならない。

>>294
問題出し合いスレでやってくれるかな？

>>287
俺は試験受けないけど、別にどうにもならない

モーマンタイ

モキュニャンは何年受け続けるのか

ライフワークだよな、もはや

スレの流れを乱すのがライフワークとか悲しすぎるだろ。

2ch廃人なんていくらでもいるだろ
νカスやVIP行ったらよくわかる

おまえらやってる？

>>302
オナニーなら

>>302
やってるよ
権利は得意だけど業法がなぁ
3つ位続けて間違うとブルーになって
外にいる鳩に餌やりに行って「業法むづかしいんよ」って話しかけてる

俺なんてまだ業法3割、法令全部、その他全部やってないが。

頭いいから大丈夫だろ

アホな俺は全力出しても凡人に及ばないから
既に全力で毎日1時間勉強してる

行書はな・・・全てにおいて宅建より上に決まってるだろ！！！
行書はな・・・全てにおいて宅建より上に決まってるだろ！！！
行書はな・・・全てにおいて宅建より上に決まってるだろ！！！

>>307
行書ｗｗｗｗｗｗ
公務員がおまけで貰える資格ｗｗｗｗｗｗｗｗ
全く食えない超糞資格ｗｗｗｗｗｗ

そういえば去年全身に語呂合わせをプリントした
服装のヤンキーが受験受けてたけど普通に最後まで居たな
背中にみかん五つで缶ジュースって書かれてた

なんで宅建スレって行書、司法書士受験生、簿記持ちが常駐すんの

司法書士受験生はまだ分かるけどな
ギョウ虫と勃起は本当にわからん

司法書士受験生もわからん
なんのために常駐すんの
優越感に浸りたいから？

宅建→司法書士って多いだろ
実際宅建持ちの先生多いぞ

司法書士試験の問題だしたり、司法書士と宅建と比べてる人いるじゃん
意味わからないんだけど

司法書士と行書はわかりますよ

マン管の問題だしにくるマン管の人もいるよね
もうなにがなんやら
宅建て呪われてるんじゃ

それだけ様々な資格の基礎になってるって事でしょ
悪い資格じゃないよ

本試験受かっても、パー宅の模擬試験には通じない。
ということは、パー宅やる意味ないな。

そんな難しいの？一例あげてよ

>>319
安いから買ってみれば？

>>319
代理人が契約した戸建て住宅に隠れた瑕疵があった場合でも、代理人は買主に対して
損害賠償の義務は負わない

○か×か

こんなの知りませんｗ

>>321
こんなの代理人の態様で結論が変わるだろふざけてんのか

仮に善意なのであれば賠償責任を負うはずがない
権利が帰属する以上本人＝代理人だ
だから修補請求・損害賠償は相手方にする

>>321
問題があいまいだけど簡単
普通に○、損害賠償を負うのは売主

さすが宅建あほばっか

>>324
はよ問題出せや

>>319
取引主任者が、重要事項の説明の際に取引主任者証を提示しなかった場合は、
１０万円以下の罰金に処されることがある。　「罰金」→「過料」で×

>>321
答えは？もちろん×でしょ

>>326
○

>>321
>>326

×　簡単すぎ

>>319
宅地建物業者の免許の申請は、書面による方法以外にフレキシブルディスクにより
行うこともできる。

成年者と同等のちんこを持つ未成年者は
宅建業を営むことがてきる

　♪ 　　　　　　　　　　　♪
　　　 　　_､､､_
　　　　　./ ・ω・ヽ))　　　　　もまいらもはよ〜
　♪ ((／　　　　／　　♪
　　　 ``ー――′´

成年者と同等のまんこを持つ１８歳未満の女子児童と
買春したら逮捕される

>>330
FD申請なんて登記以外あんのかな・・・○かな・・・

お前らって試験本番キョドってケアレスミス連発しそう

この宅建本スレとは、俺にとって非常に居心地の良いノスタルジーの場所。
だから、疾（と）うの昔に取得したのにも関らず常駐してしまうのだ。
初めての資格を取得しようと決意したあの日、そして予備知識ゼロからの勉強。

「へぇ〜、契約の成立ってこうなのか」　
「保証人とか連帯保証人って危険という認識はあるが、詳細は知らんなぁ」
「抵当権で不動産を失ったとか聞いたことあるけど、何なんだろう」

勉強する知識全てが新鮮だった。
そして、易しくはないけど、激ムズでもない絶妙な難易で面白かったのだ。

合格後に他の資格を複数取得したが、不快や苦痛だらけで、宅建の時のような快感を味わうことは皆無だった。

だから、此処は俺にとって唯一の居心地の良いノスタルジーの場所なのである。

解答出せよゴミが

>>275
10年以上の過去問を重要な問題に絞って詳しく解説してるんだから
らくらくで十分

ちょっと勉強に対して愚痴りたいんだが、誰か聞いてくれるか？

>>339
そのためのスレだよ

321の問題は、○が正解です。

あとひとつだけ、問題出させてくれい。

債権者の承諾がある場合のほか、やむえない事由がある場合にも代物による
弁済をすることができる。

○か×か。

>>340ありがとう

昨年は独学で不合格だったので、今年は何としても合格したくて学校に行き始めた。
とは言ってもハロワの職業訓練校なんだけどな。

テキストはパー宅。
昨年らくらくで勉強したせいか、比べると全然イミフｗ
けどまだ昨年の学習した成果が頭に残っているので何とか理解している。

他のメンツは初学者が多いので、どうやらチンプンカンプンのようだ。
そのくせ自宅では勉強していない連中が多い。何とかなると思って
ちなみに俺は毎日帰宅後に過去問回したり、市販の予想模試やってる。

>>341
×だよ・・・

やむをえない事由があることで代物弁済が認められたら大変なことになるね
この前どっかの国への借金の返済のために北朝鮮が人参でその弁済をしようとしたの思い出した

パー宅の問題ひどすぎてﾜﾛﾀ
もうそれやらない方がいいぞ

>>342続き

他のメンツが勉強方法が解らないというので、過去問を回した方がいいとアドバイス
してるのに、「その内やる」という答え。
因みに授業はパー宅基本書が未だ終わっていない。

先生曰く９月頃には基本書を一通りやり終えるので、それから試験対策にうつると言っていた。
ただしかし、その先生とやらが俺らクラスが始めて教えるらしく、授業の進め方が定まっていないｗ
試験対策とはいうものの、パー宅の予想模試（市販の９９０円のやつ）をみんなに購入させてそれを数回回すとしか決めていないらしい。

もちろんこの授業だけで試験に合格するとは思わないが、あまりにも周りのメンツとの意識の差と、授業内容に唖然としている。
人は人。自分は自分と言い聞かせてはいるが、授業は毎日のことなので憂鬱だ、、、

>>345
パーフェクト宅建はレジュメなんで理解出来ないよ　まとめだもん
要点整理かってみな　わかりやすすぎて涙出るよ　っていうかアレだけで受かる
あとは過去問回す

要点整理って何Pぐらい？

>>346
このスレ見て、書店で要点整理を立ち読みしたが、本当に解り易かった。
近々購入しようと思う。

因みに先生に「どうしてパー宅使うのか？」と聞いてみたら、先生自身が受験する際に
パー宅基本書＆予想問題集の２冊だけで２ヶ月勉強して合格したからなんだとｗ
てか、今から２０年だか３０年だか前の話だそうだｗｗｗ
それ聞いたらもう何も言えんかったわ。

>>345
勉強しないでパー建の模試やるくらいなら、毎日DS宅建してた方がいいくらい。

>>345
自分でも言ってるが人は人。
そういう連中の中であなただけは勝つのだ
授業には出て机の下でDS宅建やるってのもオツだぞ

全てにおいて〜　→　大体×
〜は○○しかない　→　大体×

>>今から２０年だか３０年だか前

宅建の資格がはじまったばかりで
試験中トイレで答え教えあうことが
できた時代だな

もちろん、らくらくなんかない

このパー宅の模試はさすがにﾊﾟｰﾌｪｸﾄと名乗ってるだけあって
深い知識が必要とされる。
ｵﾚのは浅瀬でぱちゃぱちゃやってる宅建だった。
もっと深く潜らなきゃﾀﾞﾒだって教えられた気がする。

そう、宅建ﾀﾞｲﾊﾞｰにならねば。

>>349-350
ぶっちゃけこんな授業なら、図書館で勉強した方がずっといいわ！って思うんだが
金銭的な絡みもあってサボれないｗ
まぁ職業訓練校なんて無料だし、そもそも期待する方が間違ってたのかな。
このクラスの中で勝ち残るのは俺だけだ！！と思って頑張ってみるわ。

>>352
あまりに昔すぎて当時がどの程度の問題だったかは知らないが、恐らく今よりは簡単だったんだろうな？と。

因みに先生の口癖。
「いやらしい問題ですね〜」
「実務では考えられないですけどね〜」
「まだ焦るのは早いです。今から焦ると身体がもちませんよ」←普通焦るだろーよ！

パー建模試より、パー建予想基礎問の方がいいぞ。

本試験よりちょい難しいレベルで、試験対策にはこっちの方がいい。

>>355
それって「予想問題集」？
授業で基本書と一緒に買わされたが、模試に比べるとまだ問題解きやすいね。
昨晩学校で買わされた模試の問題�@をやってみたが、２０点という残念な結果ｗ
もう心が折れそうだわｗ

今年はやめたほうがいいが

時間があるなら
リベンジ宅建が一番過去問の解説がいい

ただ民法は完璧でくわしすぎるくらいで
持ち歩きもできんくらい厚い

>>356
金がないなら「トカゲのサイト」で過去問も回せば？

トカゲなら解説も詳しく載ってるし。

リンクで上がってる過去問サイトの問題解いておけば受かるだろ
トカゲなんて司法・司法書士の問題まで出してる時あるし

ハロワの講師に法改正対策は
無理だろうなwww

むしろ今年受からないと民法の大改正があるから
受け続けてる人は頑張った方がいいと思う

http://tokagekyo.7777.net/pre-exam/index.html

このサイトの過去問がいいと思うぞ。

>>358
「トカゲのサイト」は名前だけは知ってるが、未だチェックしたことはない。
オススメなら明日にでもチェックしてみようと思う。
ありがとう。

>>359
リンク先のサイトでいくつかはたまに見て過去問解いたりしてるんだが、いかんせん解説がわかりにくい。
てか、解説じたい記載がないものもあって、それ以来過去問は、昨年購入した過去問宅建塾３冊を回してる。

授業では毎日、パー宅の１問１答を先生がコピーして問題を解いてるんだけど、
解説が正直深いところまで書いてないのがちょっとな。
「１問１答」だから仕方ないのか？

てか、解説に関しては宅建協会が本試験の合格発表の際に、解答と共に解説も掲載すればいいのにって思う。
だから各業者がところどころ解釈が違う解説になると思うんだがｗ

そんなわけで、今日は長々とスレ汚し失礼しました。
明日も授業があるので早めに休みます。
また授業に関してストレス溜まったら書き込むかも知れません。
その際は話を聞いてやってください。
皆さんありがとう。

なんだよ出願終わってんのかよ
ニートで暇すぎるからいっちょ試験日までうん百時間くらい勉強してみようかと思ったのに！

ipod宅建の音声ダウンロードでまとめ講義ってのが出てるんですが
以前から出てたのと何か違うんですか？
ipod宅建使ってる方いたら教えてください

免許と取引主任者のとこがなかなか正解できない
みんなどうやって覚えてんの？

俺も

宅建業者と取引主任者と宅建取引主任者の３つあるって事か？あ？

考えるんじゃない、感じるんだ！

一番基本的な事だけど、円高８３円台来て、日本経済崩壊の時に、不動産業なんて
職ないからね。

みんな解ってて資格取るんだよね？

パー宅の１問１答の解説はたしかにひどい
あれパクって解説だけていねいすれば
売れると思う

>>362
見辛すぎてフイタ

問題数は50題。
選択肢は4肢。

適当に1肢選んで正答する確率は25％。
つまりその1肢の不正答率は75％。
なので残りの3肢からまた適当に1肢選ぶ。
その1肢の不正答率は66％なので同様に残り2肢から1肢選ぶ。
その1肢は正答率も不正答率も50％。
問題が「正答と思った逆をつく方向で作られている」と仮定して選んだ逆の肢を選ぶ。
これによりこの1肢の正答率は75％に上がる。
これを50問繰り返す。
するとあら不思議、全体の正答率が75％、37点ゲットで見事合格っす！

何をいうとるんじゃ

>>372
自分を親として、４人の子供に会員権を買わせます・・・そうするとその子供達
から手数料が貰えます。　自分の下の子供達が今度は親になります・・・そうす
るとその子供達から手数料が・・・これをくりかえすと永久にみんなが儲かります。

・・・という根拠のない計算式みたいなものですね。

どのような形であれ、ランダムに一肢を選択した場合
不正答率は75％で変わらない。

「正答と思った逆をつく方向で作られている」との仮定も
引っ掛け問題には当てはまるが、全体としては
基本的な知識を問う単純な出題が多い。

変わるだろ

最終的に「１肢」を選んだら単純に1/4と変わらない。

その理論は「３肢」選べるとき計算です。　終わり。

変わるじゃん

詐欺で通報しました

最初の1肢を選ぶとき、
確実に不正解肢を選ぶことが出来るなら、
残った3肢の不正答率は66％になる。

さらにこの3肢から1肢を選ぶとき、
確実に不正解肢を選ぶことが出来るなら、
残った2肢の不正答率は50％になる。

つまり、不正解肢を選び続けない限り、
最終的な不正答率は50％にならない。

そのような不正解肢だけを選び続けられる方法がないなら、
結局どんな工夫をしても正解肢を選ぶ確率は1/4、
つまり、不正答率は75％で変わらない。

変わるじゃん

民法の単位「不可」の俺が無謀にも宅建に挑みます

>>382
生きてることが不可

さて今日からやるか・・・

>>366>>367
自分もこないだまではそうだったよ
免許と登録、変更の届けと登録の移転、免許欠格事由あたりがぐちゃぐちゃになってた
練習問題とか過去問を繰り返して、まちがったところはなんでまちがったか
何度も何度も見直してたらどうにかなった
どの項目もそうだけど、弱点つぶしをしていくしかないよ

業法難しいわ。
つか当日私服でいくけど大丈夫？

俺スーツ

>>386
余裕

おｋ把握。
２２歳のおっさんですが頑張ります

会場には25歳未満の子供しかいないよなあ

35歳無職おっさんですが朝から勉強開始いたします。

最近暑すぎて2,3ページしか進んでないなー

今からまた、パー宅の模試頑張ろう。。
心折れそうだなこれｗ

みんな夏休みか？イイナーと思ったら
今日は水曜日か…
不動産の人は休日だね

２１年度の業法問題がやたら難しく感じたんだけど…。
他の年度は９割正解できるのに、５割程度しかわからんかった。
でも合格点はかわらないんだよなぁ。去年のがきたらマジで死ねる。

>>395
その分去年は法令権利が簡単だったから

>>395
21年度のは異常に難しかったから

>>396-397
そうかありがとう。
まだ過去問は業法しかやってないから合計点がわからなかったんだ。

民法やれし

>>395
煽りでなく、去年の業法が難しく感じたなら
もっと勉強に力いれるべき
出題数変わった最初の年だったから業法異様に簡単だったぞ
今年はもっと難しくなると思う

個数問題が増えたから正答率下がっただけで
問題自体の難易度はラクだったね
明らかに去年はボーナスステージ

図書館で適当にかれてきた参考書で勉強してたんだが

媒介ってあっせんって意味だったのか
250ページまで進んだ所に書いてあった

今まで自ら、代理、媒介の最後が何のことか分からなくて進んできたのに
時間うぃ無駄にした気分

今年は諦めます。

日本語でおｋ

去年のレベルで落ちたって凄いな
お前は人を見下せる立場か

>>404
誰に言ってるんか知らんが
おれは去年初受験で受かったぞ４１点

>>404は>>342ニダ

>>405
合格点ははっぴょされないのに何言ってんだかｗ

>>407
>>407
>>407

自己採点したんじゃねーの

しかしらくらくのみで18年、20年合格できた人は凄い
18年の民法は本当にないわ

>>407
　 | 　 |　　|　|　　 |　 　 |　　| ｜ 　 |　　 | 　 |｜　|　|
　 | 　 |　　|　ﾚ　　|　 　 |　　| ｜ 　 |　　J 　 |｜　|　|
　 | 　 |　　| 　 　 J　 　 |　　| ｜　　し　　 　 |｜　|　|
　 | 　 ﾚ　｜　　　　　　｜　 ﾚ｜　　　　　　　|｜ Ｊ　|
　J 　　 　 し 　 　 　 　 | 　 　 |　　　　　　　｜|　　 J
　　　　　　　　　　　　　｜　 　 し 　 　 　 　 J｜
　　　　　　　　　　　　　Ｊ　　　 　 　 　 　 　 　 ﾚ
　　　　　／V＼
　　　　/◎;;;,;,,,,ヽ
　＿　ﾑ::::(l|lﾟДﾟ)
ヽﾂ.（ﾉ::::::::::.:::::.:..|）
　 ヾソ:::::::::::::::::.:ﾉ
　　 ｀ ー U'"U'

>>410
確かに
逆に１９年２１年は簡単だったね
大体１年おきなのかな
すると今年は・・・

>>412
いやああああああああああああああ

19年に受けた奴は本当にラッキーだった
運もあるな
いくら勉強してもパー宅を完璧に覚える事なんて不可能だしな

そういえば、暇つぶしに昨日LECの0円模試をやってみたんだが
貸金並の難易度であった

自己採点なら俺は50点だなｗ

予備校の速報見て自己採点したんだろ

あヴぁヴぁヴぁヴぁヴぁヴぁヴぁヴぁ

>>407
顔真っ赤だねｗｗｗｗｗｗｗｗ
恥ずかしいねｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

おまえら釣られ過ぎだろ

>>419
>>419
>>419

>>420
そんなの分かってて釣られてるんだろ

>>421
>>421
>>421

>>423
>>423
>>423

去年の業法は答えがあやふやでもめてなかったか？
怪しい問題の2つを除いても44点だったのであまり気にしなかったが・・・

>>424
>>424
>>424

>>419
>>419
>>419
>>419
>>419

>>427
>>427
>>427
>>427
>>427

ぎょうほ〜ぎょうほ〜ぎょほぎょほぎょほ〜あさはら〜ぎょうほ〜

パオーン

八丈島のきょ〜ん

モキュニャ〜ン

>>432
　　　　∧＿∧ 　　　
　 豆 (　｀･ω･)　　　　　ｶﾞｶﾞｶﾞｶﾞｶﾞｶﾞｶﾞｯ!!!!!!　　　　　　　　∧､､∧ ．’
　 ├ （　 　┏ ○┓＿ ＿ ＿ _从._, 　　　　　　　　　　　　/ ･ω･ヽ．’・’
　 ├ ��つ┏┓三（(〓((━(｡ﾟ｡) 　　━　二　三　　━　　━ 　━
　 └ ≡≡≡ﾉ ￣ ￣ ￣ ￣ ⌒Y⌒　　　　　　　　　　　　｜(^^^^)l
　　　 （__（_＿）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　〜〜〜〜〜〜〜水面
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　呼んだか？モキュ　　　　　　　　　　　　　

マークミスすらありえない完璧人間がいるスレはココですか？

建物の賃借にも法令上の制限は説明しろって書いてあるのに過去問だとしなくていいって書いてある

>>434
あの手の試験でマークミスとかまじで信じられん
見直しするだろ普通
てか見直ししなくてもマークミスなんて奇跡の確率だろ

不合格の理由はマークミス！

って言い訳をしたいだけだろｗ

>>437
そうだろうなｗｗ
ガチでマークミスなんかしたら池沼だわまじで

マークミスなしで不合格点まで減点されるなんて寺ワロス

>>439
合格済みじゃなかったらこんなこと言わないわｗｗ
まぁ頑張れよｗｗ

合格証ってどんなの？

合格しているのに合格証の話が出るといなくなるのは仕様？

おまえら、、、、、ちょっと頼みがあるんだが、、、、、

指定があった日から14日以内
着手する日の14日前
転用した日から14日以内。

>>444
どうした！？

私の彼氏は面接が嫌で資格勉強に逃げて
その資格勉強もせずに、
私の家でゴロゴロしています。
でもチンコがでかいからおｋです。

　ﾐ彡ﾐ　　 ﾞﾞﾞﾞ 　ヽﾐ彡
ﾐﾐ彡　　￣ ﾞﾞﾞﾞ ￣ミﾐ彡
ﾐミﾐ　　ε　　　　ε　 |ﾐ彡
　 |　∴　,,ﾉ(､_, )ヽ丿 　　ﾌｩｯー 宅犬を演じるのも疲れるぜ〜
　ヽ､　　　-=ﾆ=-､｀　＝3
　／ ∩＿＿＿∩　＼
/　＿| ノ　　　　　 ヽ　 )
(＿＿）　　Φ　　　Φ |
　|　 |　≡ 　　● 　≡
　|　　､　　　　　　／
　|　/　￣)￣ノ￣
　∪　　　（　 ＼

信託受益権を特定投資家に販売するときは
重要事項の説明、交付はしなくていいらしいけど
これは信託受益権に限った話なのでしょうか？

その他の法令分野は直前までほっとく作戦でスケジュールを組んで勉強してるんだけど、この分野ってだいたい何日くらいあればイケるかな？らくらくの過去問権利関係は３周、法令と業法は各１周してます。マジレス希望です。

　 　 _､､､‖
　　/ ･ω‖　もまいらもはよ〜
　 ｜　　 ‖
　　`ー―‖

おはよぉ

　／ ￣￣ ヽ、モキュの体に、エンジェルビーム！
　 i'　ﾉ{_|!|,!-l |i,j　死ね　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　∧､､∧
　》;=ﾆ彡　'┃｛　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　/ ･ω･ヽ
　 | li |(_, '''　 lﾌ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　｜(^^^^)l
　 l i| |i ｀ﾌ _i'⊃━━━━━━━━━━━━━━━━━━；・：;･━━━
　 | l リ /｀i=iつ━━━━━━━━━━━━━━━━━━；;･~━━━━

>>448
この前かっちゃんに登録申請したおれっちがレクチャーするぜ
重説の説明責任の例外は
1．金融商品取引法に規定する一定の【特定投資家】
（適格機関投資家、国、日本銀行、投資者保護基金その他の内閣布令
で定める法人）および同法により特定投資家とみなされる者を
信託の受益権の売買の相手方とする場合（この行が味噌）

２．信託の受益権の売買契約の締結前1年以内に売買の相手方に対し、
当該契約と同一内容の契約について書面を交付して説明している場合。

3．売買の相手方に対し、金融商品取引法に規定する目論見書を交付してる場合
（書面を交付して説明すべき事項がすべて記載しているものに限る）

9月から本気出す

平均気温が25℃になったらやる

ｳｫｰｸ問正答率9割越えのｵﾚがﾊﾟｰﾌｪｸﾄ宅建直前予想模試�Aを解いてみた。
結果は、24点。。。

上であった予想問題集を先に解こうと思い泣きながらさっき本屋へ走った。
ﾊﾟｰﾌｪｸﾄ宅建基本予想問題集、2,730円。高い…。
泣きながら、今家へ帰ってきた。
今日は涙がたくさん出ますｗ

来年度試験から記述式が導入されたりして........

学説出そう
凄い簡単な行為請求権説とか

TOKAGEってよくできて

記述式は採点に人の手がかかるから無理じゃない。
受験者数がもっと減ればあるかもしれないけど。

なになに登記申請書の記述式問題が出るだって？

亡A代理B

凄く集中してやる時⇒業法
オナニー⇒民法

民法最高！

どうしても分からなかった場合の肢選択方法を教えてください

ＡがＢに建物を代理して売買して貰うとする場合Ａ、Ｂ免許はいるか？
の問題とかがわからない。

Ｂは代理の売買で取引に当たるから免許がいる
ＡはＢの代理が帰属されるから免許がいるってことでいいのですか？
問題文に不特定多数に継続して売買とかかかれていない場合でも資格が必要なのでしょうか。

宅地・建物＋取引＋業でなければ宅建取引業法は成立しないと書かれてたのですが意味がわかりません。

マークミスなんて結局勉強不足が原因だろ。
試験なんて1時間かかるかかからないかぐらいで終わるはず。
心に余裕がないから見直しする時間すら取れずに間違えるんだよ。

そうならないためにも、勉強するしかない。

>>465
どうしてもわからないのなら、商法の商人の定義について少し勉強してみるといいよ。
30分あればわかると思う

>>467

有難うございます。
ググってみることにします。得点源が業法らしいので油断できない

>>464
>>372

>>453
なるほど、3以外は信託受益権限定の話なのですね。
ありがとうございました。

分譲って売るってことか

>465
宅地・建物を「業」として行うから「免許」がいるのであって、「業」としなければ、
免許はいらない。

その定義からもう一度勉強しないと、いつまでも迷うよ。

>>471
違う。　譲渡は売買だけじゃないから、交換でも譲渡になる。

免許換えって、旧免許の有効期間に関係なく、翌日から５年間ですよね。
免許書換は、旧免許の残り有効期間ですよね。

この二つの免許って別物なんですか？

業者と主任者の違いから勉強しよ

35歳無職職歴なし独身が勉強開始致します。

お互い頑張りましょう

今開始しても無理だろ

１ヶ月で受かるよこんなクソ資格

>>466
１時間で終わるは言いすぎだろ
４肢５０問を２時間で解くんだ、○×を２００問やるってことだよ
おれは読むの遅いしギリギリだったけどなぁ
それでもマークミスなんて有り得ない
勉強不足うんぬんじゃなくて、あんなものでマークミスしてたら病気だよ

7割程度正解すればいいんだろ。悩みすぎだ、禿げるぞｗ

>>481
おまえこそ合わせ鏡してみろよ
現実みろよハゲ

>>439

>>481
そのとおり。
さっきﾊﾟｰ宅の直前模試�B解いたけど、38点だった。
あとは、現状維持♪

>>481
最も落ちるパターンだなｗｗ
８割９割目指して最終的に７割弱とって合格てのがほとんどだよ

マークミスしないのにねｗｗｗｗｗ

>>486
馬鹿すぎる・・・まじかよこいつ

>>486

マークミスなんて有り得ない(ｷﾘｯ

間違いばかりにマークして不合格ｗ

>>489
それってマークミスとは言わないよね
病院行こうね

かつてこのスレにお世話になってたころが懐かしい
みんな頑張って合格してくれ！

>>489
（　＾ω＾）・・・

マークミスで奇跡の合格をめざします

>>493
それならまだ分かる
>>486>>489は真性の馬鹿

何か不正答率高い奴は答えずらせば勝てるような気がしてきた

間違えて、正解と認識した箇所以外を選ぶ
これ普通にありがちなマークミスだろ
どーでもいいけど

>>480
ｵﾚ、去年受けたけどやっぱり1時間かからなかったなぁ。
てか、例えば1番目の肢に明らかな正解があったら
後の3択なんて読まないよ。時間の無駄。

残り時間すげえ、ﾋﾏだった。

まあ、1点足りなかったので今年も受けるんだがw

例えば○×千の307にある
" 子が遺言書を偽造した場合は、相続することができない "
という問いに、変な文章だなと思いつつも、勝手に補完して○と答えてしまう程
素直な俺は、４つともよく吟味してから決めたいところだ

>>497

お前はホームラン級の馬鹿だよ…
結局もう一年延びてしまっただろ

要は消去法でどこまで正確に絞れるか

おまえらやってる？

>>497
間違いはどれか、だと１番目で明らかにわかるからいいけど、
正解を探す問題だと、４番までやらないと安心できない俺ヘタレ

１肢目で明らかだとしても一応ざっとでも読まないと･･･
間違ってる可能性はいつだってある

>>501
今から

>>503
それで悩んで間違えて落ちるんだろ。
中途半端な知識の奴が大抵そうなるんだよな。
慎重なのは解るけどさ。

文章読むスピードがある人は良いけど、それは短期間に
上がらない。
いつも2時間ギリギリで見返す時間がない人はこういう
テクニックで時間短縮していかないと余裕でてこないよ。

>>502
それは当たり前だよ。
自信が持てるまで勉強して、テストでは確認！確認！確認！
確認の作業です。
50問の問題だと思わないで200門の問題だと思ってやるべし。

間違いはどれか？の方が解りやすいとか言わないで、今は練習だから間違い探しの
問題を良く見た方がいい。

何故か解らないやつは落ちる。

>>507
練習や模試の話じゃなくて
試験の時の時間配分の話でしょ

そんな事より
ipod宅建の音声ダウンロードでまとめ講義ってのが出てるんですが
以前から出てたのと何か違うんですか？
ipod宅建使ってる方いたら教えてください

不正解にマークする自信だけはついた

>>509
お前には勿体無いくらいの知識の宝庫。
楽々合格間違いなし。
これで受からなければ、何回やっても無駄。

そんな感じ。

って、枕元に立ってた落武者が言ってた。

ipod持ってないひとはどうしたらいいの？

今はそう言ってても、本番になったら
１肢目に明らかな正解肢見つけても、残りの肢も見るってｗｗ
時間なくて焦ってるとき以外はちゃんと全肢正誤つけるべき

お前らは１肢目に正解肢見つけたと思ってマークしても、
「４肢目にも正解がある！？」って、たいがいなるんだよ

合格者が官報に掲載される資格
・司法試験
・司法書士
・税理士
・公認会計士
・不動産鑑定士
・土地家屋調査士
・社会保険労務士
・弁理士
・海事代理士

合格者が住宅新聞に掲載される資格
・宅地建物取引主任者

>>511
質問がわかりにくかったかな
ipod宅建で以前からＵＰされてる2010年度の音声講義とここ一カ月位で最近ＵＰされた2010まとめ講義の違いを知りたい
講義内容や再生時間に変化あるのかな？まとめの初めの方ＤＬしてみたけど自分は違いが分からず
誰かわかる人いないかな？
どちらも2010版ipod宅建でダウンロードする音声講義の話です。ipod宅建使ってない人には興味ない話でｽｲﾏｾﾝ

ipodさえあれば受かる

解決しました　板汚し失礼しました

　　　 　　　　　　＿_____ _､､､_　___＿__＿___
　　　　　 　　／　　　　/ ･ω･ヽ　　　　 ／＼ もまいらもはよ〜
　　　　　　／　　　　　｜　　　　l　　　／　. ／
　　　　／|￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ |＼／| 　
　　　　　 |　かわいがって下さい　　| 　／ 　
　　　　　 |＿＿＿＿＿＿＿＿_______|／
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 .

子が遺言書を偽造した場合は、相続することができない

おれはしたけどな

>>521
その内容がもっぱら自分の利益を棄てるような内容であった場合は？

宅地建物取引業者Ａ（消費税の免税事業者）は、甲の媒介依頼を受けて、甲所有の宅地及び建物を代金それぞれ 3,000万円及び1,575 万円（消費税及び地方消費税込み）で、
売買契約を成立させ、甲から 142万円の報酬を受領した（消費税の免税事業者については、消費税及び地方消費税を考慮しないで良い）。Ａは、宅地建物取引業法に違反しない。(5-50-1)

この「消費税の免税事業者については、消費税及び地方消費税を考慮しないで良い」っていうのは
最後に2.5％をかけないってことだよね？
そうでないならこの問題の正解が○になっちゃうし

○

不動産の所有権を得ました
不動産を登記しました

どうちがうんでしょうか

>>526
登記をするしないにかかわらず、所有権を得ているのであれば、
その所有権は有効。対抗できるかが問題となるのみ。

所有権は意思が合致した時点で移転します
でも登記は移転登記をしないと移転しません

所有権+登記を得て完全です（不完全物権変動説

>>527
当事者間では登記無くして対抗出来るから
それは正確じゃないよ

>>528
所有権は意思の合致で移転するものなのか
わかりました

>>530
そう　だからAからBに家を売ってAはさらにCにも売っちゃった
なんてことが可能になるの　Aは所有権しか移転していないから
だもんでBとCはどっちが先に登記を得て完全体になるのか競争するんだよ

>>529
そうだね。

不動産ではなく、猫の場合は引渡の時点で対抗できる。
現実の引渡以外でもいい。但し即時取得はできない。

ところでトカゲってめちゃくちゃ難しいんだけどアレどうなってるの
実際に出た問題なの？

>>531
二重譲渡は、登記持ってる方が勝つやつですか。
その前の”売ります”という意思表示で所有権が移転してるんだ。
所有権というともっと大げさなものかとおもってたｗ

宅建業の免許ですが、
営業に関して成年者と同一の行為能力を有する未成年者とは、
要するに、法定代理人から営業許可を貰ってる未成年者ってことですよね。
その場合、営業許可をもらえると。

ただ、その許可を許した法定代理人自身が欠格事由に掛かってたらどうなるんですか？
成年被後見人とか破産者だったら、その許可に信頼おけないと思うんですが。

>>534
民法は最初からちゃんと勉強してる？
意思主義っていって所有権は意思の合致で移転するんだよ
恐らくどの本でも一番初めにでてくるお話だよ

去年受かったけどもうほっとんど覚えてない

>>535
こんな時期にらく宅でも書いてるような質問するなよ。

21年度宅建合格者
http://blog-imgs-38-origin.fc2.com/n/e/t/netateki/ps23657.jpg

>>539
あれ？ｵﾚ写ってないぞ。

>>540
http://www.armpower.net/?page=sylwetka&id=143
こっちこっち

今日も朝から勉強♪35歳無職

全部馬鹿赤担保馬鹿あー馬鹿瑕疵馬鹿地上馬鹿一部数量どちらも馬鹿だ一部は悪意で減額だ

>>526
所有権は排他的支配の強力な物権。
登記は信用力（公信力）がない帳簿の落書き

登記みないと無過失にならん

>>544
対抗力あるだろ

>>542

モキュニャン

賃借人の債務不履行により解除されて、
有無も言わずに建物を退去し土地を明け渡さなく
なった転借人がｶﾜｲｿｳなんですけど、
どうして転借人は保護されないんでしょうか？

>>549
債務不履行だから

あんたは間違えてます

551 あんたは間違えてます
は

>>546　宛てです

転借人にしてみたら、そんな人のこと知ったこっちゃねぇ
ってなりそうなんだけど、実際にそうゆうｼﾁｭｴｰｼｮﾝに遭遇したことないから
ｲﾏｲﾁｲﾒｰｼﾞがつかめんし謎だ。
納得できるような説得がほしい。

>>553
お前は試験には向いてない

↑（ ´,_ゝ｀）ﾌﾟｯ

>>551
民法177条くらい嫁

>>556
登記それ自体に対抗力はありません。

登記された物権（債権：不動産賃借権）に対抗力が付くのであって
登記そのものは公示の手段であり、それがされているとその物権に対抗力が付く
だけのものではないでしょうか・・・

まぁ>>526が物権と登記を比較して「違いがわからん」なんていうことが、
だめなのだが；；；

今更わけがわかんなくなる話やめれｗｗｗｗｗ

>>558
基本的なことなんだから今ちゃんと理解しろよｗｗ

下がっていろ。俺の闘気（とうき）に巻き込まれたくなければな。

22年度の宅建試験の合格者数は去年と同じぐらいで話が…
とにかくみんなよかったなぁ！

お前の投棄は迷惑だから拾って帰れ。

>>561
日本語でおｋ

モキュニャ〜ン

モキュニャ〜ン

合格率は「基準」があれば毎年変わらないだろ。　データで見ればわかるよ。

過去１０年は、合格点が３０点以上で、受験者数の上位１５％以上〜１７．５％以下の間が合格ライン。

>>557
　　　　 .l''',!　　　　 .r-、　　　　　 .,､�＝@　　　　　　.l''',!　　　　 ./ｰ､,,,_　　　　 .r-，
　　 .广''''″.¨ﾞﾞ!　 .,,,丿 {,,､､，　　.ｖ-lﾞ .!-ｒ/i､　　广''''″.¨ﾞﾞ!　　　.!､,　　lﾞ　　　　 | .｝　,,
　　 .ﾞl---， ぃ"　 .|　　　　 .|　　 .|　　 _,,{ﾞl .ヽ　 ヽ--i､ .ぃ"　　.,,,,,,,,二ｉ"　　 .,..-" .ヽl、ﾞl
　　 r---┘.―'i､　"',! ./ﾆﾆﾆ、　 ￣| .Ｌ,,,,,ﾞl,,i´ .r---┘.―'i､　 .|　　　 :,!　　 |　　　　.l　.|、
　　 |＿＿　._,,,,｝　　ﾉ .| |　　 lﾞ　　.／　　　ﾞ'i､　.|＿＿　._,,,,｝　　"''''ﾂ ./　　　"''ﾄ .|ﾞi､ ||、ﾞl
　　　.,―-" |　　　 .ﾉ .lﾞ `"ﾞﾞﾞ'"　 ,i´,�〕ﾞﾞ^'i､ |　　.,―-" |　　　　 ../　 `i､　　　 lﾞ ,lﾞ |　|.ﾞl.,ﾉ
　　 .lﾞ .,,,,,,　.＼　　.lﾞ .lﾞ ,，　　　 .lﾞ .|.｝ |　　| .|　 / .,,,,,,　.＼　　 ../　.,.i､ |　　　 lﾞ .lﾞ .| .,! .゛
　　 |　し,,lﾞ .、 ﾞ,!　,lﾞ ,lﾞ.i".ﾞﾞ'''''"!　ﾞl .″.|.,!'''゛ lﾞ　 | .lﾞ,,,,lﾞ .、 ﾞ,!　,/｀／ .| ."'ﾞﾞl　./ .lﾞr┘,lﾞ
　　 .ﾞl,＿_.,/｀∪　 ﾞ〃 .`ｰ--丿　.ﾞ'--ヽ{,,,.／　 .ﾞl,,＿_,,/｀∪　.ﾞl.,i´　 .!,_,,,／ .lﾞ../ |__.,i´

ドラえもんがいたら楽に受かるのに。
でもうちの机にタイムマシンがある確率より普通に勉強した王が受かる確率高いんだよな。

勉強した王

勉強した王に
おれはなる！！

私は勉強しない女王で合格するわ

>>571
まんこうｐ

まんこう？？

セクハラだめええええ

暑いんで、夜勤の帰りに快活クラブに寄ってヒト寝入りして勉強しようとしたら
１５時に目が覚めて、ユーチューで一寸陽水聞いてたら、今の時間に成っちゃったよ
止まらないんだもの好い曲ばかりで、３時間延長して業法の勉強しよう。

紙飛行機と神無月にかこまれて、聞いたかい？古くて知らないか。

法令制限その他の７をアップしました。
http://takken.sakushobo.com/
法令７について　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　以前は、合格者からも、「税は捨てた」ということ聞くことがありました。確かに一昨年までは、税は３問出題され、一問は難問が含まれることが多かったのです。
が、昨年から、税は2問に減らされ、難問は出しにくくなっています。事実、
昨年の2問は、過去出題事項の簡単な問題でした。
そこで、動画講座では、出題されれば正解率５割を超える問題に絞り、徹底的
に解説しています。重要ポイントは文字情報あるいは図表として、画面に流し
続けますので、今年の2問は、ほぼ確実に得点できます。

業法の問題集２周目で既に正答率が100％に
近い出来なのにトカゲとかで見慣れない問題に
当たると正答率ガタ落ちだわorz

答え覚えてるだけで理解してないってことなんだなぁ。

>>575
俺も今、快活クラブの中。
イケメン大学生です。
大阪の1号枚方店でラーメンと炒飯のセット食ってるところ。

昼寝をすれば夜中に眠れないのはどういうわけだ

２３時から７時まで睡眠をとっているのに昼間眠いのはどういうわけだ

9月から勉強開始するつもり

>>581
ヒント寝すぎ

>>582
早すぎだろ
１０月からでも間に合う

いや、前日ちょろっとやれば受かるよ。
原付免許と難易度変わらんよ。

>>585
もうそういうの飽きた

普通一種は無勉で受かったな

問題　
○or×か　
子が遺言書を偽造した場合は、相続することができない

○　バレなければおｋ

>>588
こういうのって法律というか常識の問題だよね

パー宅問題集
書店で読んできた。
めっちゃ無塚強いと思ったら拍子抜け
でも、気は抜かない様にしよう。
馬鹿だから常に勉強してないと直ぐに忘れちゃうからｗｗ

複代理人は、代理人が、本人の名において選任する。

こういう問題が一番困る　ちなみに×

困ってないじゃん

>>593
実際の試験で出てきたら迷うでしょ
一番初めの総則でも後見人の数とか聞かれたら困らない？

ちなみに答えは×になってる　

未成年後見人だけ一人っての？
あれは親は一人みたいな理屈でいけないか。
適当で申し訳ないけど

いいと思うけど、やはり法律条文がどうなっているのかを
押さえた上だよね。

>>595
理由は？

第891条
次に掲げる者は、相続人となることができない。
五 　相続に関する被相続人の遺言書を偽造し、変造し、破棄し、又は隠匿した者

子は配偶者と共に第一順位の相続人だから
偽造すれば出来ないと思うんだけど

自らの利益を得る為でなかった場合は欠格に該当しないっていう判例はあったけどね。
行った行為が、偽造だったか変造だったか忘れたけど。

>>598
解説では本人ではなく子が偽造した場合には欠格事由に該当しない
とある　
が問題がわかりにくすぎるよなコレ

>>600
それなら、全く条文の文言解釈のレベルだよ。しかし、
いまの時期そういう勉強すべきでないと思うよ。

使ってる問題集に出てて
民法詳しそうなのが多いここの住民はどう答えるか見たかっただけでね

>>592
乳と子と精霊のナニおいてザーメンって覚えればいいんだよ

>>600
本人が偽造するって言葉はないよな

>>599
それは破棄だね
偽造の場合は補正（本来の内容を実現させるため）ならおｋ
>>600
ええ！？ｗ
それどこのなんていう問題集？
親（被相続人）の遺言書を子（相続人）が偽造しても
お咎め無しなら大変なことになるよｗ

>>604
本人の偽造とか意味分からないからなｗ
それただの訂正だろってｗ

おじいちゃんが死んだケースだろ。孫が偽造。

じじぃが死！遺産はボク！

ここ見てると今まで解けてた問題も解けなくなるから不思議だｗｗｗｗ

深入りすると、合格から遠のくよ…

>>606
どんどんずれてるだろ。
推定相続人が偽造した場合は相続欠格だが、推定相続人の子が偽造した場合は
条文上相続欠格事由に当たらないし、特段の事由がなければ推定相続人に帰責事
由もないので、相続欠格にならないというだけの問題だと思うよ。
もし、出題される場合も、推定相続人の子が偽造した場合・・と常識的にも判断
できるような形で問うてくるはずだから、あまり心配しないほうがいいよ。

>>588
「○or×か」のあとも書かないから混乱するんじゃないの？
三択でしょｗ

子が遺言書を偽造した場合は、相続することができない

こんな問題出されたらお手上げだろ
どこの問題集かだけ教えてくれ　絶対に買わないから

宅建の資格もってたって民法の問題を作成出来るレベルにはないのに
その資格すら持ってない奴が問題作ってたりする場合があるからな

誰の｢子｣なのか書いてない時点で問題としておかしいだろ
被相続人の子なのか相続人の子なのか。

少なくとも問題文に｢子｣と出てきたら、｢相続人の子｣と解釈するのが
当然だとは思えないんだが

>>615
あの問題は釣りだぞ

法令上の制限

2時間読んで4ページしか進まない。
鬼畜過ぎる。

サーセン…
釣られた〜

>>615
俺の子に決まってんだろ！！！！！！

宅建業者の免許が国土交通大臣免の場合で
変更の届出、50条２項の届出、免許の申請，廃業等の届出、
免許の書換え交付申請、営業保証金関係の届出、免許換えの申請についての
届け方についてすべて示せ

>>620
国土交通省に問い合わせればいいだろ！！！！！！ハゲ！！！！！！

お前は試験中に国交省に問い合わせる気か

>>620
人に物を訪ねる時は、まず自分から答えを示すのが礼儀だ。

　　　　ﾐ----------
　　,,,,ﾐ::::::::::::::::::::::::::::::::ヽ
　ミ:::::;;;;;;;--‐‐‐‐‐--::;;:;＼
　ミ:::::|　　　　　　　　　ヽ::|
　|:::::::| 　 　　 　　　　　 |ﾐ|
　 |::::::| 　 ;;;;;;;;;　　;;;;;;;;　|ﾐ|　　　
　　|:::|.　''""""''　"""''' .|/　　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　/⌒|　-=・=-　 -=・=-.|　　／　 　
　| （　　　　　　　|　　　 .|　　|　
　 ヽ,,　　　　　_ _ )　　　|　＜　問い合わせろよ！
　 　 |　　　　　　　　　　|　　 |　
.＿／|　 　 ヽ====、　/　　　＼
::;/:::::::| 　. 　 "'''''''"　/　　　　　￣￣￣￣￣￣￣￣￣
/:::::::::::|.　　ヽ----''"::＼

　　　　　　　　　　　 　 ,.ヘ∧ヘヘヘヘ、
　 　 　 　　　　　　 　 /;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;ヽ
　　　　　　　　　　 　 ,WVVWVv;;;;;;;;;;;;;ヽ.
　 　 　 　 ﾛ　　　　　 へヽ／＼ 'i;;;;;;;;;;ヽ
　　　　　 .| |　　　　　　・　　・　　 V∂）、
　　　　　ﾉ__ヽ　　　　 （：l_　. ≦ /￣￣.| 　　
　　　 　 ||空||　　　　　ヽ.＝ 　./ 　 　 / 　　話を聞こうか
＿_＿＿|| し||＿＿＿＿/ヽ／　 　　ヽ 　　
||＼　　 .||酒||　　　　／ .|　　　　|　　|
||＼＼　 `~~´　　　(⌒＼|＿＿_/　 ./
||　 ＼＼　　　　　　 ~＼　　　＿_ ノ
.　　 　＼＼　　　　　　　￣￣＼　 .|
.　　　　　＼||￣￣￣￣￣￣￣|| 　|
.　　　　　　 || むなしさ相談所 || ノ
.　　　　　　 ||￣￣￣￣￣￣￣||

　　　　　　彡
＿＿＿＿＿／||
＿ |ＷＣ| .／:::::||
　|￣￣￣||::::::::||
　| ｶﾞﾁｬｯ.||:::::::::||
　|　　　　 ||::::::::||
　|､､､_　　||:::::iﾖ||ｺ 　もまいらもはよ〜
　|･ω･ヽ ||:::::::::||
.. | 　　 l . ||:::::::::||
　|――′||:::::::::||
￣￣￣￣＼::::::||
　　　　　ミ　 ＼||

>>612
いや、○×問題ってやつだから過去問じゃなく一枝なんだよね
まあ単に要約しすぎで問題文が不親切なだけだね

この出し方されたら民法得意そうな奴でもどれ位間違うか見たかっただけで
ほとんどの奴が間違うのがわかったから合否に影響ないとわかったのでＯＫ
ちなみにipod宅建2010の○×1000のひとつ

不親切どころか成立してないからね

>>627
そういう意味じゃなく○か×かなら日本語として普通の表現だが○or×と聞いた後に「か」が付けば文節として何か続くのが普通じゃんてことじゃね？

こうなれば△だ！！！！！！！

ｵﾚ△ってよくあるんだよな。。
指運を鍛えたい。

>>623
誹謗中傷の２ちゃんに礼儀を求める奴って・・

　　　　／/￣￣￣￣＼　.
　　　彳丿; ＼,,,,,,,,／ u lヽ
　　　入丿 -◎─◎- ;ヽﾐ.
　　　 | u:.:: （●:.:.●） u:.::| ﾌ〜! ﾌ〜!!
　　　 |　 :∴）　３　（∴.:: |
　　ノ ヽ､　　 ,_＿_,. u　. ﾉ､
　/　　　ヽ:.___;;;;;;;;;;___.ノ　　ヽ

>>631
あ〜、△あるね。
１．×
２．△
３．×
４．○？

みたいな二択になった時に迷うわ。

過去問そこそこ解けるようになってきて、
なんかだるくなってきた（汗

>>634
で、悩みまくった挙句答えを見ると

１．×
２．×
３．○
４．×

、、、orz

>>636
それはないってw今の時期それだとヤバイぜ？

と言いたいが、俺も…　orz

おまえらやってる？

2日ほどしてない
今日1時間やる程度。来年も受験します

法令上の制限・・・・・・・殺す気か！

予想問題集は、上級者向きだなあ。ワザと捻りまくって余計な事考えさせるものばかりで
俺にゃ、返ってマイナスだいね。一昨年受かった姉ちゃんが、「こんなの本試験に出たら、２８点が合格点じゃない？」
と言ってた。宅建試験は難問が出来るより、比較的簡単な常識問題を落とさなければ３５点は取れるよ、と、言ってたが
姉ちゃんは不動産屋の営業の彼氏に２ヵ月間付きっきりで教わってた。今は、石ちゃんみたいな肥満デブの地方公務員が婚約者。

公務員試験の勉強した方がイイヨまで読んだ

全問解こうと思わないで、分かりやすい問題は落とすな
これはそう思う。俺も去年免許更新した合格者

みんな頑張れ

>>643

独学？　大学の法学部かLECなど通ってましたか？

>>644
ユーキャン通信講座と過去10年間の問題集。これだけ

ユーキヤンの合格率は、フォーサイトより低いんだよね。２０数％がいいとこだろ！
宣伝に莫大な御カネ掛けてるもんな。ボイラー２級も宅建と同じ料金だよね、ボ２にそんな金を
掛ける奴等の頭はサルノコシカケ並みだよな。

>>645

なるほど。実質独学か。

だめだ。
業法もう一度やり直そう。結局は業法は暗記だ。
現状で過去問解いたが、半分程度しか点数取れない
届出？事務所で？な問題が多い

分野別問題集買ってきた
弱いとこが連続で間違えて弱点がよくわかったｗｗ

>>648
自分も前はうろ覚えで酷かった。
酷いって言うか波があって出来る時と出来ない時が激しかった。
今は8割くらいまで正解率上がってきたからこのまま
取りこぼす事なく１０割目指すつもり。
それでも本番ではきっと７〜８割なんだろうなぁ、、、

>>647
ユーキャンなどの通信教育は途中で投げ出す人が多いからね
教材を読んでいる時間よりも、過去の試験問題を解いている時間のほうがずっと長かったよ

兎も角、此の試験は引っ掛けさえ解れば７割取れる試験だから、よっぽど生まれつき御先祖様の出来の良さを
受け継いでる奴等以外は、３分経てば忘れる頭脳なんだから、屁理屈扱く暇が有ったら、１問でも多く過去問
を機械的に読み続けるしかなかんべや。まだ、１月以上あるんだべ、宅建資格を馬鹿にする奴等多いけど、女の子
なんか結構興味を示すし、無いよりは有った方が好いにきまってるべ。解る奴は貶さない人多いよ、職場でも。

宅建やってて、民法がおもしろくなってきたんで
サクっと司法試験でも取ったるわ。

　　／/￣￣￣￣＼　.
　　　彳丿; ＼,,,,,,,,／ u lヽ
　　　入丿 -◎─◎- ;ヽﾐ.
　　　 | u:.:: （●:.:.●） u:.::| サクっと司法試験でも取ったるわ。
　　　 |　 :∴）　３　（∴.:: |
　　ノ ヽ､　　 ,_＿_,. u　. ﾉ､
　/　　　ヽ:.___;;;;;;;;;;___.ノ　　ヽ

ロー通うのか…お金持ちだな

宅建におけるユーキャン通信講座の実績

17年度：受講修了者3,352名　資格受験者1,975名　受験率58.9%　合格者数1,052名　ユーキャン合格率53.3%（全国一般17.3%）
18年度：受講修了者3,947名　資格受験者2,268名　受験率57.5%　合格者数1,165名　ユーキャン合格率51.4%（17.1%）
19年度：受講修了者4,336名　資格受験者2,569名　受験率59.2%　合格者数1,379名　ユーキャン合格率53.7%（17.3%）
20年度：受講修了者4,715名　資格受験者2,732名　受験率57.9%　合格者数1,504名　ユーキャン合格率55.1%（16.2%）

行政書士におけるユーキャン通信講座の実績

17年度：受講修了者2,694名　資格受験者1,104名　受験率41.0%　合格者数31名　ユーキャン合格率2.8%（全国一般2.62%）
18年度：受講修了者4,234名　資格受験者1,613名　受験率38.1%　合格者数85名　ユーキャン合格率5.3%（4.79%）
19年度：受講修了者3,255名　資格受験者1,405名　受験率43.2%　合格者数207名　ユーキャン合格率14.7%（8.64%）
20年度：受講修了者3,394名　資格受験者1,364名　受験率40.2%　合格者数77名　ユーキャン合格率5.6%（6.47%）

社会保険労務士におけるユーキャン通信講座の実績

17年度：受講修了者1,222名　資格受験者506名　受験率41.4%　合格者数37名　ユーキャン合格率7.3%（全国一般8.9%）
18年度：受講修了者1,527名　資格受験者592名　受験率38.8%　合格者数50名　ユーキャン合格率8.4%（8.5%）
19年度：受講修了者1,740名　資格受験者769名　受験率44.2%　合格者数94名　ユーキャン合格率12.2%（10.6%）
20年度：受講修了者2,558名　資格受験者1,015名　受験率39.7%　合格者数95名　ユーキャン合格率9.4%（7.5%）

宅建スレ話題
簿記ネタ、行虫ネタ、モキュニャンいじり、ユーキャン、５問免除、
Fラン、宅犬、黒婆、トカゲ、受付票ネタ、シュガー本のゴロ合わせ、
超えられない壁AA、祝い品何？、リークネタ、どの実務講習行く？

２ちゃん限定の虚偽誇大広告。青菜に塩だな。ついでに合格者受験番号も虚偽報告しろよ！

今日は夜から勉強します。無職職歴なし童貞35歳。

職歴なし35歳が宅建取ったところで就職できるのかね
しかもその歳で童貞じゃコミュ能力も期待できない
世の中舐め過ぎだろ
まあやらないよりましだが

素人童貞かい？太田もよく田中の事をそう言ってたけど、あんな化け物妻だったら
プロの方が遥かにブッチギッテ比較するのがおこがましい位に綺麗で上品な女性が沢山いるよ。
巷で良く見るモノな、よくもまあこんなドスベタと結婚してる男が居るよなッて。オマエは明日、ウクライナの女を抱け！
宅建より１億倍好いぞえ。

>>661
宅建取って賃貸でもいくのか？
賃貸なんて宅建なくても出来るし、チャラ男風のDQNとケバイ姉ちゃんしかいねーぞ
若ければ誰でもできる仕事だから
不動産に入るまで「宅建？何それ？」って言ってるような馬鹿も多いから

昨年の試験は合格率が若干高かった。
これによって宅建の価値は大幅に低下したと言っていいだろう。
「そこそこ難しい入門資格」から「簡単な入門資格」と成り下がってしまったのだ。

「宅建なんて無勉強でも『運』のみで合格できるし、小学生でも取ってるじゃん（嗤）」

なのである。
今後は宅建・管業・マン管の3冠を取得して初めて「真の意味で宅建を取った」と言える。
加えて貸金主任者まで取れば尚良い。

>>661
待て、早まるな！童貞はとっとけ
俺は死んだばあちゃんに聞いたことがあるんだ、伝説を
なんでも４０歳まで童貞を貫くことができた男は妖精になるらしい
３５歳までがんばったんだ、後5年辛抱して妖精になるんだ！！

>>665
管業、マン管って使い道あるの？
この辺の資格を勉強する時間があるなら他の
資格に集中した方がマシだと思うんだけど。

>>666
ああ、それ嘘。
だって、ｵﾚ40歳童貞だけど妖精にならなかったもの。

不動産会社に就職する場合、戸建住宅のみを扱うとは限らない。
マンション販売や仲介を扱う場合もあるはずだ。
その時、管業・マン管の知識があれば重宝するし、差別化を図ることができる。
不動産管理会社に就職する場合は、最低でもマン管まで持っていないと管理組合からナメられると言われる。

まあ、不動産会社やマンション管理会社だ。

不動産業界に行きたくないけど活かすにはどうしたらいいの？

>>>665
小学生の方が無限大の可能性を秘めてるし、キサマの様な水っ溜まり人生と一緒にするな！
過去のスレ見て真似して入れやがって、ホントに小学生の足元にも及ばねえ薄ら馬鹿丸出しの
さっさとズリセンこいてあの世へイキナ！

>>668
つttp://eiga.com/official/40DT/

　　　　 ＿＿＿＿＿
　　　　 ／　　　　　 ／|
　 　 　 |￣￣￣￣ |　 |
　 　 　 |[]:: 　 　 　 |　 |　もまいらもはよ〜
　 　 　 |──── |　 |
　 　 　 |[]:: 　 　 　 |　 |
　 　 　 |＿＿＿＿_|　 |
ｶﾞﾗｯ　 |＿_､､､_＿_|　 | 　
.　 彡／/ ･ω･ヽ／| 　|
　　　|￣￣￣￣|　 |／
　　　|＿＿＿＿|／

>>670
銀行に行く。

勉強大嫌いだけど

真面目に勉強してるうちに
だんだん正解率高くなってくるとゲーム感覚で楽しくなってきたｗｗｗ
トイレとか昼食時とかちょっとした時間にちょっとずつやって
一つでも多く解くのが楽しい

>>674
金貸しか土地転がしでしか役立てられないなんてまさにDQN資格じゃないか
どっちも離職率高いし

なーに婚姻しなければ

>>665
理系には、難関と思っていた宅建が、
ネットでは、真面目に勉強すれば、
一発合格できると・・
来年の受験を迷っています。
実際は、どうなのでしょう

>>678
一ヶ月かからないよ？
今年の受ければ良かったのに

文系・理系は関係ないよ。
テキストと過去問を1冊ずつ買い込んで、きちんとやれば受かる。

むしろ理系の方が適正あるだろ
法学って論理的だし　まぁ何においても理系の方が上

ローの適正じゃ理系全学部が法学部より点数上だったしなｗ

文系は何やっても理系には勝てないでしょ

皆さん、ありがとうございます。
電験受験後、新分野の宅建へ、
チャレンジしようと思います。

バブルの頃は、理系など関心持たれなかったんだけどな

英文がカッコイイとか、仏文がモテるとか
そういう時代だったな

>>685
俺も当時、ノルウェイの森を読んでそう思ったｗ

電験取ったら何が出来んの？

レベル5の能力者になれる

>>653

俺もロー行く予定
学歴ロンダも兼ねて進学したい。まあ学部卒業できればの話だけど

>>678
文系なんて大学いってても遊んでるだけだからね
法学部だったら多少有利かもしれないけど
資格の勉強とはまた違うでしょ
宅建程度の法律なら理系でも１カ月も勉強すりゃ余裕でわかるよ

っつーか法学部なんて出てたって法律の上辺くらいしか知らないよ
民法総則からでもちょっと突っ込んだのきかれたらすぐ黙るレベル

>>689
ﾛｰｽｸｰﾙ行くと時間かかるみたいんで、
予備試験っての受けてみようと思う。
でも、受講料が。。。80ﾏｿ。。。
司法書士にしとこか。。。

>>692

法学部卒なら2年間で卒業できるぞ。他の学部からなら3年だが。

卒業はな　卒業　は　2年で出来るよ

業法慣れて来たわ。
定義づけさえしっかり把握すれば点数取れるって意味がわかった。
しかし業法暗記してたら今度は民法がうろ覚えになる。

宅建だと、俺ナン座、大型免許の１発試験に６回で合格してるんだぞ！凄いだんべ、滅多に居ないんだかんな！
宅建なんか２ヵ月も勉強すれば誰でも受かる試験だって、１発試験受けた友達がみんなで言ってたぞ！悔しかったら
こっちを合格してみな！俺は、凄いだろう。

スゴいね！

俺は一級土木施工管理技士
　　危険物乙４類
　　火薬類取扱保安責任者　甲種
　　砕石業務管理者
　　公害防止管理者　粉塵
　　　　　　を持っていますがなかなか宅建だけは取れません！
　　　　　　今まで３回受験して最高点２８点です。

>>683
人間的な魅力がないから、子孫を残せないw

合掌w

はるな愛に負けないぞ!

>>>696
元土方で、独り者で、大酒喰らいで、５０半ばの無職の奴は良くそう言ってるよ。
でも、誰にも真ともに相手にされないんだよ。飲み屋の女にフラレテ悔し紛れに
その女の居る処で聞こえ良がしに、その女の肉体の事をベラベラ喋ってる。あんたもそうだろ。
宅建試験は合格率が１割台が魅力なんだよ。危険・ボ２みたいに４割行ったら何の価値も無いんだ
誰でも受かる試験じゃ、宅建の意味が無いんだよ。宅建は８割２分以上を落とす試験なんだよ。

徳光の甥には負けないぞ！！

全範囲終わって、ﾋﾏなんだけど、
どうすればいい？

他の資格するか、50点満点目指して表彰されるのを目指すか

>>695
本番では油断しない方がいいぞ
ひっかけ問題も当然多いから

業法でひっかけにひっかかったとしても9割とれないなら
合格難しいだろ。業法では最低8割とか言われてるけど
業法で8割程度の実力だったら権利関係とか法令・税なんか
もっと厳しい。

まあ、4肢ある設問で唯一解る肢が正解というのも
無い話ではないからその辺は運だよなぁ。

俺司法書士試験の勉強を３年ほど前からやっていて、試験も２回受けたが
まったく歯がたたない。
とりあえず何か資格をとっておこうということで、宅建の勉強を１週間
ほどやったが非常に簡単だ。
もう勉強一切しなくても多分合格できる。

過去問も実践さながらに時間も守り３年分やったが、
去年45問正解
おととし43問正解
その前46問正解

簡単すぎだよこの試験、楽勝だ。


司法書士試験がいかに難しいか実感した。

>>707
はいはい。
司法書士で3年も勉強して全く歯がたたない奴が
幾ら宅建とはいえ１週間でそんなに取れるわけないわw

実際、俺の友達は司法書士なのに宅建2年連続
落ちてるしなw

今じゃ宅建＞＞＞司法試験＞＞＞＞司法書士だからな

>>>707
馬鹿だなオマエ、そんな簡単なら３年前にサッサと取れや。キチガイが今頃何言ってんだよ！
司法に受かれば、宅建どころか弁理士や司法書士だって僅かな講習でみんな持てるだろ！犬の糞以下。
多分合格できる、ってトコにオマエの馬鹿さがイッパイに溢れて、滑稽だよな。原付さえ落ちる間抜けアタマ！

なんでもいいけど日本の経済基盤自体がもう駄目そうだな・・・

宅建一週間で合格って特殊能力レベルじゃん

業法がどうとか法令を捨てとかいってるけど

み　ん　な　民　法　出　来　る　の

民法が一番分かりにくいのに他が出来ないとか終わってる

民法って基本、弱者の立場を考えてば
おのずと答えが出てきちゃうから、記憶するって感覚はないから大抵できてしまうな

宅建民法はその程度だよな
つっこんだ知識とか必要無い

いや、権利関係は難しいけど正答率5割でいいんだよ。

権利関係：7/14
業法：18/20
法令・税：7/11
免除：3/5

これで35点。
漠然と35点と考えるとあれもこれもだけど
こういう風に科目ごとに目標点数設定して捨てるところは
捨てる感じの方が効率上がるよ。
権利関係の難易度で7割以上とかを目指しても過去の判例
持ち出されてチンプンカンプンになること請け合い。
こうやって書くと、免除者は後2点ただ貰いだから法令も
5割で良いんだね。これで落ちるってありえんわw

宅建民法なんて基礎中の基礎だ。
権利関係・代理・委任・抵当権・根抵当権・質権など全般含めて
宅建の民法なんて司法書士の50分の1くらいの知識で正解できる。

俺のまわりにも居るが、「宅建の民法難しい」なんていってる奴は
ありえない。
こんなもんできてあたりまえ。

おいどんの予定

権利関係：10/14
業法：16/20
法令・税：8/11
免除：4/5

司法書士試験が大学受験レベルだとすれば、宅建なんて小学校の
問題レベル。しょせんそんなもんだ。
まあおまえら庶民にはわからんだろうがな。

２番底ですよ〜みなさん

俺の予定

権利関係：8/14
業法：15/20
法令・税：12/11
免除：1/5

>>722
宅建試験に芸術点的な加点は無いぞw

権利関係は７点で十分だろ
権利関係で１０点も取ったら４０超えるし無駄

無駄無駄無駄無駄無駄無駄無駄無駄無駄無駄
無駄無駄無駄無駄無駄無駄無駄無駄無駄無駄
無駄無駄無駄無駄無駄無駄無駄無駄無駄無駄

民法・業法の満点であと適当にマークしてお釣り来るじゃん

俺の知り合いは
権利0点
業法と法令・税で満点。
免除者だったから5点追加で合格w
これは極端すぎるけど、こんなパターンも
ありなんだよなぁ。
まあ、なんにしても免除者は楽だわ。

家族法は相続しか出ない
しかも寄与分や特別受益も無い
これだけでも楽

>>727
0点取るのって狙わないと無理じゃないかな

去年の民法は全部２、３、４にすれば４点取れる問題
全部１にしたら２点なのでキツイね

解答番号が1,1,1,4,4,4とか続いたら詰むかも知れん

5問免除って実際どゆことなの？？
例えば合格点が３５点なら
30点取ればおｋ？ってこと？？

つーか過去問見ると免除の45問目から50問目って相当楽な問題じゃね？
わざわざ講習受けて免除してもらうほどのもんか？
宅建業に従事してないと免除講習受けられないから関係ないけどさ

>>733
でも統計とか出たら全くのあてずっぽになるっしょ
近年とかならまだしも、いきなり10年前の着工戸数はとか言われたらもはやお手上げｗｗ

>>732
宅建の一部問題(5問)が免除されて解かなくていい(試験時間も削られるが)
その5問分が既に得点に上のせられている

ただし、不動産業に従事していると会社の承認をうけられる人で
有料の登録講習をうける必要があるので
一般人には関係ない話だな

>>735
ありがとございます。
そっかーそう言う事なんだ、、、
とっといて取りあえずよかったかな！？

>>713

民法は大学で履修してるんで大丈夫だと思う
まあ多分単位は「不可」だと思うけどｗ

司法書士の受験者ってなんで偉そうな奴多いんだろ
学生時代から社会でて何人か司法書士の浪人生って奴見てきたが勘違いしてる奴が多いよな
受験資格ない国家資格だから夢見て受ける奴が多いんだろうけどね
はっきり言えばちょっと法律詳しい無職ニートでしかない
しかも諦めて営業とかやってる奴多いよ　
そういうのは仕事しながら勉強続けようって根性ない奴ばかりだしね

営業は馬鹿でもできるからな
夏場暑いってだけ

司法書士受験生は万年ベテが多いから
こうしてストレスを発散してるんだろ
合格しなきゃただの馬鹿なのに

書店の予想問ならどれが一番本試験の難易度に近いんですかね？
やっぱlecですか？

>>741
まあ、LECは基本過去問の編集だからね。
難易度的には近いと思う。
ただ、たまに難易度の低いのを集めたダメな年もある。

>>720
どうでもいいけど若いうちに就職した方がいいよ？
お前の武器は年齢のみなんだから
宅建に逃げてきてるって事はその武器ももはや無いのかな？

黙れ

宅建スレみにきてる司法書士浪人なんて
もう諦めて宅建でもとりあえず取っておこうって可哀そうな奴ばかりなんだから察してやれよｗ
そしてその宅建すら落ちるっていうね

司法書士は難しいから落ちてもしょうがないと心に言い聞かせてるんじゃね
そのために宅建スレに来ていると

なんとなくその理屈はわかる。
司法書士と比べてはるかに難易度は低いが、業法や法令あるからね。
せめて司法書士でも取ってから見下せよと思う

んだんだ
司法書士に合格してから見下しにこいよ

当日の俺の予想　＜現状＞

権利関係：8/14
業法：10/20
法令・税：2/11
免除：0/5

20・・・！　つか免除ってなんの分野からでるんだよ・・・。
講習受けてる奴は5点だからいいとして完全ランダム？

どっちも受験資格ない時点で同じなのにな
宅建受験者もすぐにでも司法書士受験者になれるからな
俺は一級建築士持ちだけど建基法や都計法が建築士より簡単だからって馬鹿にする気にはなれんけどね
民法とか初めてやるし、新鮮で面白いけど

うあああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ

ごめん日ハムスレと間違えた

>>749
うわ、俺の一ヶ月目もこんなんだったな
権利関係は勉強してもそんなに劇的に伸びないんだよね
始めはフィーリングで解ける分他の分野よりは点取れる

他はやればやるほど点に繋がるからな

5問免除者と一般受験者の合格率の対比

平成16年：全体15.9％（免除者22.9％　免除なし者15.7％）

平成17年：全体17.3％（免除者29.0％　免除なし者15.9％）

平成18年：全体17.1％（免除者25.4％　免除なし者15.8％）

平成19年：全体17.3％（免除者27.9％　免除なし者15.2％）

平成20年：全体16.2％（免除者22.6％　免除なし者14.8％）

平成21年：全体17.9％（免除者26.6％　免除なし者15.9％）

>>741
難易度が近いのはLEC、らくらくだな

ipodはムズいよ

>>753

最初業法苦戦してたんだけど、次第に暗記ゲーだと悟った。
問題は法令で6点いくかどうか。
しかも権利関係が相続までしかわからないんだよな。
後期の講義で上手く宅建と範囲被ればいいんだが・・・。

頑張ろうぜ。

免除は４６〜５０問目ででるのか。
不動産屋でないと駄目なんだな

みんな何歳くらいなの？
このスレ民は２０〜３０？

5問免除者は一般受験者よりも、毎年2問は得していると言われる。
つまり、一般受験者が問46〜問50の5問のうち、正解するのは2〜3問。
平成19年度の5問免除問題では、全問不正解であっても致し方ないレベルと言われた。
免除者は、この部分をタダで貰っているのである。しかも、その分の勉強時間を他の分野の勉強に充てられる。
5問免除受験者が増加している影響で、最近のボーダーが最低でも1点は上がっていると言われる。
1点が合否を分ける試験において、この差は大きいと言っていいだろう。

5問免除講習の費用は2万円前後なので、1問を4,000円で買っているということだ。

>>759
でも、あれだな。
その計算でいくと35点は14万円なんだよな。
ｵﾚ、14万出すから勉強する時間他のことに
使いたいわ。
小説とか読む時間全然ない。

LECの過去問やってると2周目くらいから普通に
正答率9割超えるんだよな。
でも、これって、答え覚えてるだけでトカゲとか
やると全然ﾀﾞﾒ。
なんか、知識として吸収されてる感じがしないわ。

こんなんで本試験7割とれるのかなぁ。

地方の専門学校で、
宅建の専任講師をやってますが、

昨年の試験で、５年連続の合格・・

でも、まだ、５０点満点はとったことがないです。

２００５年度：４４点（宅建初合格：８ケ月で）
　・・すぐさま、専任講師の仕事をはじめる。
２００６年度：４７点
２００７年度：４６点（行政書士試験合格）
２００８年度：４７点
２００９年度：４８点

不動産不況で、受講生も減ってますので、
きのうから、司法書士試験の勉強を開始しました。

来月で、３０歳になります。

権利　８
業法　１７
法令　５
その他　６

これが一番楽な点の取り方

>>763 昨年は、
　　　権利　１５
　　　業法　１５　　
　　　法令　１０
　　　その他　８・・これで、４８点

>>762
ひどいな。
合格してすぐに専任講師かよ。
実務経験のあるｵﾚの方がよっぽど良い講師に
なれるわw

てか、仕事で宅建の勉強してるんだろ。
そりゃ毎年合格するに決まってるわ。

その他は結構取りやすいと思う（住宅支援以外は
税法は年による

>>764
ああ、嘘がばれちゃいましたねｗ

>>765 もと、住宅メーカー営業職です。
　　　で、現在は、不動産業と専任講師の２足のわらじです。
　　　（実務経験がないわけじゃないです）

>>768
不正解だった問題の傾向はどういうのでした？

俺：おいてめー！ウソコくせーな！ケツの穴見せろや！

ラリＰ：わたしアイドルだからウソコなんてしません！

俺：うるせー！ついでにケツの穴にギョウ虫が湧いてねーかよ〜く検査してやるからパソティー脱げや！

ラリＰ：わたしウソコなんてしないのでお尻の穴もありません！

俺：黙れ！このクズ女！てめーが脱がねーなら俺が脱がしてやる！

ラリＰ：キャーやめてー！

俺：おめーマソコのビラビラ真っ黒じゃねーか、使いすぎなんじゃねーかｗ
　　あのお高そうでおバカそうな旦那と毎晩やってんのかｗ
　　ん？おめー何だ？ケツの穴の回りについてる茶色いのは！

ラリＰ：ウソコじゃありません！

俺：どーれ、臭いクソクソさせろや。ん？てめーやっぱりウソコじゃねーか！

ラリＰ：もう・・恥ずかしいです。やめて下さい・・・。

俺：うるせーもっとイジめてやるからなｗおめー真っ黒なマソコがグチョグチョじゃねーか！
　　あー？感じてんのか？言え！このシャブ漬けクソ女！

ラリＰ：ハ・・・ハイ。感じてます。

俺：入れて欲しいのか？あー？ハッキリ言えや！

ラリＰ：おねが・・い。い・・入れて！

俺：このバカクソシャブ漬け女！おめーのウソコくせーマソコになんか誰が入れるんだよ！身の程わきまえろや！

きもちわる

宅地建物取引業がやっとわかった。

宅地・建物＋取引＋業で免許が必要なのね。
例え取引で自分が相手方に宅地を売ろうが、建物を売ろうが一括して売れば問題なしか。
反復して売るから業にあたって免許が必要になるんだな。

>>472の言ってる意味が理解できたよ、有難う。
民法みたくかみ砕いてやるのが最も無難なやり口だな

書店で業法専門の過去問買ってきた
なんか簡単過ぎて１６０問あっという間におわてしまた
ただ、それでも間違うからそっら掘り起こしてミスなくそう、、

俺も業法に本腰入れたいから買うかな。
民法は教科書の入門でも読めばいいだろ。

>>769 ２００９年度：不正解は、
　　　４６番：住宅金融支援機構：×：（ケアフルミス）
　　　４８番：統計：×：（ケアレスミス）でした。

>>傾向というか？その他の分野は、常識力で、得点するしかないです。

>>民法は、５５５条：売買（債権編）からやるべし！
　総則からやったのでは、効率が悪いですよ。

>>本試験は、まちがっても、第１問からは、解かないこと！

　＜業法＞→＜法令＞→＜その他の分野＞
　で、最後に、＜権利関係＞という順番で解くといいです。

>>774
教科書なんかは、使わないで、勉強開始直後
すぐさま、過去問を中心に：１０００問ばかりを（解説中心）に
読み込むといいです。１０００問×３回転すれば、まずは、落ちようの
ない試験です。（３５点まではこれのみでいけます）

・・でそのあと、一気に、基本書を読み込んで終了
　　　（最低の勉強時間は、４００時間）

>>777ならこれから俺が受ける
資格試験全てに合格出来る！

↑一生の運を使い果たしました

>>776
3000問は逆に効率悪くないか？
市販の過去問集がおおよそ450〜500問でそれを
3周させれば合格圏内と言われてるのに。

市販の問題集6周って事だぞ？

さすがにそこまでやりこんだら、そりゃ35点くらい
楽勝でしょうけどねぇ。

>>779 最初から、講師のアルバイトをしたくて、
　　　受けた試験です。
　　　
　　　３ケ月弱かよったいまの専門学校で、
　　　最低４２点以上で合格すれば、講師のアルバイトを
　　　やってもらってもいいといわれて、
　　　４２点以上の合格を目指してましたので、
　　　１０００問×３回転・・やりました。

>>５００問程度の回転数じゃ、
　＜権利関係＞のほとんどすべての条文に対応できるのは、
　ちょっと無理か？って思いますけど・・
　＜権利関係＞は、５年連続の満点ですので、
　司法書士試験に、挑戦してみようか？と・・

合格証に点数って表記されんの？

>>775

＞＜業法＞→＜法令＞→＜その他の分野＞
＞で、最後に、＜権利関係＞という順番で解くといいです。

いや、まず統計でしょう

>>781 それはないです

>>775
資格学校等で解釈が分かれた業法の悪問正解したのはすごいね

じゃあ最低42点ってわからんくないか？

>>764
これで皆お前が講師じゃねえ事に気付いてるからもう来なくていいよｗ
妄想講師さんお疲れ

>>784 宅建業法ってのは、けっこうむずかしいです。
　　　業法で満点とったのは、昨年がはじめてでした。

　>>講師の職についてからは、ほぼ毎日：条文ばかり読んでます。
　　区分所有法：７０条ばかりは、読み込んでおけば、
　　ばず、間違えることってないですよ

>>785
４２点とるには、＜権利＞＜業法＞＜法令＞の３分野で、
　ほぼ、２分野で、満点ちかくとらないと届かない・・
　から、ってことでした。
　ただ、ほんとうのところは、＜権利関係＞の満点ってのが、
　最低の採用の条件だったようです。

いや、だからもういいってｗ

>>787
質問の意味理解してます？

権利は14問しかないってはっきり言ってやれよ

>>790
それを言うなよｗ

ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗいうなよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>790
失礼しました

昨年は権利15業法15法令10他8　合計48
で業法初めて満点だったってｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
どこの何の資格の講師だよｗｗｗｗｗｗｗｗ

正確には
権利14問　法令8問　税他3問　業法20問　免除5問

落ち着けフレンズ

時効中断の効力を生じる債務の承認（民１４７条�B）の場合、

被保佐人が、保佐人の同意をえないで、単独で債務の承認ををした場合は、
時効は、中断するが、
未成年者が、単独で、債務の承認をした場合には、
時効は中断しない。
その未成年者の債務の承認は、取り消すことができる。

未成年者と被保佐人の、能力の違いを条文で確認すべし

　 ..＿＿＿＿＿＿　 ﾊﾟｶｯ
　//......　　..　 .....//　ミ
　||:::　　:::_､､､_ ::::||　　　
　|￣＼:/ ･ω･ヽ|| 　　もまいらもはよ〜
　|　　 |:￣￣　￣:|　
　|　　 |　　　　　　|
　|//　|:　...　 ... .. :|
　￣￣￣￣￣￣

夫婦の一方が他の一方に対して有する債権の消滅時効は、婚姻解消の時から、
進行を始める・・×

・・いっぱんに、消滅時効は、権利を行使できるときから、
進行を開始する（民１６６条）が、
上記の場合は、婚姻の解消後６ケ月内は時効は完成しない（民１５９条：時効の停止）

ただ、宅建試験には、
民１５８条〜民１６１条：時効の停止はいらないですね！

民法14問中15問ｗ

ははっ ワロスｗ

やべぇ、、、勉強大嫌いな俺が1日何時間も勉強しちゃってるｗｗｗｗｗｗ
日本経済崩壊の兆候か？これはｗｗｗｗｗｗ

>>801
地球が滅びるわw

>>801

日本の国益の為に
勉強止めような！

>>802‐803
10年分の過去問200問一気にやっちまったｗｗｗ
明日、菅が日本終了のお知らせっすねｗｗ

過去問題がランダムで出題されるサイトです。

zeronet【宅建資格試験対策】※携帯でも閲覧可能
http://www.zeronet.jp/realestate/index.html

よっしゃーー！！！
こいやーーーー！！！！

まあ、不動産業やりながら講師のバイトなんて
無理だからな。普通に。

過去問じゃ物足りなくなった！
なんかくれ！！！！！！！！

自称講師ワロタｗ

受験票こないんだけどアウトかな

受験票は来月だよ
通知は既に着てないとアウトだけど

パー建模擬って、完全にオナニー問題だよね・・・実試験に一番近い模擬出してるの
どこのやつ？　パー建模擬やると、逆に落ちる気がする・・・余計な事つけ足してる
から混乱する・・・まあ、そこが狙いなのかも知れないけど。

TACがいいらしわ
おれは持ってないが

>>811
マジか、通知着てないわｗアウトだわｗｗｗｗｗｗ
７０００円が消えた

>>814
受付通知来てないなら、領収書をもとに問い合わせてみれば？

>>814
通知って「申し込みはちゃんと来たよ」っていうお上の連絡だよ？ハガキ一枚の
それが来てないならネタとか無しで本当に問題が起きてるから問い合わせするべし

通知きてないとかネタだろ

>>815 >>816 >>817
マジで来てないんだ。家の人間が間違えて捨てた可能性もあるけど
８月２日消印有効だもんな。おかしいな、ちゃんと出したんだが
領収書もちゃんとあるし問い合わせしてみる。

>>818
間違えて捨てるとかひどいよな
あきらかに重要だし受験地とかもみて分かるのに
とにかく問い合わせいってら

１日の中でいつ学習するかによって学習効率が変わります。正確に言うと、記憶の減衰率が異なることによって学習単位当たりの記憶保持量が異なります。
前述した通り記憶は時間と共に減衰しますが、これは次から次へと起こる身の回りの事象がいわば(正確な表現ではないですが)上書き保存のような現象(記憶の干渉)を生起することによるものです。これを最小限にするのが睡眠です。
ジェンキンス・ダレンバッハの覚醒時と睡眠時の忘却曲線を比較した実験が、それを証明しました。
それによれば、8時間経過後の記憶が覚醒時では5％しか保持していないのに対して、睡眠時は55％も保持しているそうです。
　
・当方で実施した単語記憶に関する追試
当サイトのスタッフに対して、フランス語の単語を睡眠直前・覚醒直後に各々覚えてもらい、8時間経過後に単語テストをした結果、統計学的に明かな有意差(p < 0.01)があることが確かめられました。
追試環境: 被験者は全てフランス語未修者であり、覚醒時の場合には8時間の間に他分野の知的思考活動をしてもらいました。
　
【普段の学習での応用例】
寝る前に記憶学習を実施して、起きた直後にその記憶した同じ内容を再度復習して下さい。
睡眠によって記憶の干渉が抑制されるとともに、反復効果によって記憶の保持が強められます。
このような日々の学習習慣の積み上げによって、数ヶ月後の記憶量に大きな差が生まれます

まとまった睡眠時間をとれない俺はどうすれば･･･
効率を考えるばかりで疲れて眠い今やっても非効率だ
なんて考えて勉強に手がつかなかった学生時代

人間は忘れる動物です。ですが、ごく例外的な方を除けば、記憶力の個人差は努力でカバーできる範囲内です。
高齢層の方は、若年層に比べ記憶力では負けますが理解力は勝ります。理解力を生かした学習で定着率が上がります。
学習時間(1日1時間以上)、学習時の注意力(ながら勉強は×)、学習の持続力(学習するのにも基礎体力は必要です)、学習習慣(気分にムラがある方は注意)、学習方法(以下参照)の改善で、記憶力の問題は解決することがほとんどです。
1. 答え合わせの時間を長くして、その場で覚えようとする気持ちを強く持つようにして下さい。筋トレと同じく"負荷"が大切です。
2. 50問回答する毎に、その50問で覚えたことを振り返って下さい。闇雲に学習を続けても、次から次へと抜けていきます。
3. 学習間隔を空けずに、なるべく毎日学習して下さい。
4. １日の終わりにその日の学習を振り返る時間を作って下さい。出来たことを確認して達成感を感じることも大切です。
5. 上述の「心理学的学習法と、学習回数別・学習経過時間別分布表」「心理学から見た効率的な学習時間帯」も併せてお読み下さい。

よし今日からは寝る前30分と朝勉強30分勉強しよう

よーしパパは睡眠学習で頑張っちゃうぞ！

1日6時間やってると、初めに学習したものが
とても懐かしく何日も前に学習したかのように感じる。
6時間しか経っていないのに。。。

地区整備計画と都市計画事業って、
難しい言葉だから一緒にしちゃってた♪
テヘッ（*^_^*）

そこらへん面倒だからやらない方がいいよ

モキュニャ〜ン

はきゅーん

らくらくのズバ予想直前模試やってみたら３０点と３４点だった。
３６点とるのって結構大変やね。

この時期にそれだけとれてれば良いんじゃね？
オレ、この時期25点とかだったけど本試験では
38点とれたよ。

模試が酷すぎたからメチャメチャ焦って追い込み
かけたのが効いただけだけどw

３４〜５取れば合格なの？

34点だとちょっと怖いかなぁ。
実際、ｵﾚ34点で落ちたし。
妙に難易度が低い時があってそういう時は当然
合格点があがっちゃう。
35点ならほぼ当確。というか、資格の学校なんかは
効率よく35点を獲るための学習方法に徹してる。

平成14年に36点が合格ラインになった時あるけどね。

予備校の模試で40点とれないと本番キツイんじゃね？

>>833

そうなのか。35点以上ボーダー上がるとつらいわ。現状でも２０いくかどうか
自動車免許以外資格ねーしとりたんだが

お前いつから勉強してるんだ

>>826
どうでもいいw

模試で４０きってたらダメだと思うぞ

予備校模試35前後の奴は落ちる可能性大
37〜40はギリギリ受かる可能性大
45以上は多分受かる

一昨年の話だが、予備校模試でずっと４７とか４８とってた奴が
本番で３２で落ちた
まぁ一昨年は特別だったかも知れんが、こういう事もあるという事だ

47〜8点とってたなら
20年の問題なら合格できそうだけどな
丸暗記してか、らくらくで浅い勉強してたんじゃねーの

>>841
その程度で模試で４０代後半取り続けるのは難しいでしょ
相当勉強してたんだと思うぞ
本番に弱く緊張しいだったのと、一昨年の難しい試験でパニクったんじゃないか

20年の問題は、確かに難しい方ではあるけど、
基礎の解ける問題解いてけば35点とれるレベル
ま、本番で緊張したんだろうな

Ｈ21の難易度は？

主観だと
18年＞20年＞21年＞その他＞19年

>>844
２０年に比べたらおまんこレベル
２０年と合格点一緒なのが本当に信じられん
各予備校がこぞって３５や３６予想をしていたが
蓋を開けたら３３でどっちらけ

１８年のやってみたら４２点だった
見直しなしで速攻1時間でやってみた

ここ数年のパターンからして
今年は難化するのは火を見るより明らか

おまえらやってる？

>>849
オナニーなら

>>846
おまんこレベルということは21年のほうが上なのかね？

>>836

今月の5日くらいから

>>851
その後の文章読めば分かるでっしゃろ

>>853
去年の試験問題で33点だった・・・これって今時期だったら危ないの？
税その他が6問中1問しか当たってなかった・・・・

>>854
去年に限らず、過去問解いてギリ合格点に届くレベルでは
本番まず受からない

>>855
これからもう少し気合入れて勉強します

>>856
頑張ってください
継続あるのみ！

が・・・！駄目っ・・・・！

炭水化物と炭水化物の夢のコラボレーション

チャーハン定食

ごはんはおかず

日建逝ってます。
一番難しいのは、模擬でなく
答えを後から貰える宿題ｗｗｗ
教科書みながらでいいって言われるから余計駄目なのか
テストより宿題で毎回赤点ですよｗｗ

ぬるぽ

ｶﾞｯ

問】宅地建物取引主任者の試験を受ける者で受験者が35歳以上の無職の場合
合格点に届かなくても、事理を弁識する能力があるとみなされた場合、合格になるか

ｵﾚも35歳無職だ。。
宅建取って、その次は司法書士と夢ばかり膨らむ。

>>865
あんたは、35歳以上の無職で合格がきわどいみたいですね

>>862
あー落ちるかもね
俺は宿題は赤点なく講義後のテストも赤点は２〜３回ぐらいで
ギリだった

>>865
過去の職歴によります。
「35歳以上職歴なし」の場合、事理を弁識する能力があるとは認められないので不合格です。
仮に合格しても３５歳以上で業界未経験では就職できません。

7割とる必要があるんだよな・・。

35歳とかまだわっけー糞ガキだろ？何とでもなるだろ

申し分なくおっさんだろ・・・。
二浪以上は新卒枠ないしもうアウトーだよ

３５歳でも「おれ１年間手弁当で構いません」と言えば、雇ってくれるかもね？

>>873
それは「雇用」っていわないだろ

>>866

宅建取ったら次に取るのは司法書士でいいかもね。
勉強する時間が数倍も違うけど、民法入門としては宅建は有りだと思う。

宅建の法令対策に二級建築士の法規の過去問やるのって役に立つ？
勿論暗記前提でやるとして

ﾎｼｭ

>>874
数倍ですめばいいんだけどな

Ａは３分の２，Ｂは３分の１の持分で不動産を所有している。Ａが自己の持分に抵当権を設定する場合には，Ｂの承諾を必要とする。

ハガキが来てた。　予定通り、第一希望の場所で良かった。

>>879　いらないよね…

こんな時期に好きな人ができてしまいました（*^_^*）
35歳無職のおっさんでも恋がしちゃいました。
気になって、勉強が手に付きません。どうすればいいですか？

>>882
告れば？　ふられる→勉強に専念　OK→せくろすライフ来る

>>879
不動産の一部のみに抵当権設定できるの？

用益権と勘違いしてない？

>>881
>>884
いらない。自分の持分は自由に処分できます
譲渡できます、抵当設定できます

「被相続人の甥は，常に相続人となることはない？」

>>884
各自持ち分に抵当権の設定出来る。　・・・ただし、全体なら同意が必要。

×

被相続人の兄弟姉妹は、代襲相続はある。（再代襲はない）

>>888
不法占拠者に対する返還要求できる部分は、自分の持分だけですか？

不動産の一部のみを競売にかけても価値なさそう

>>890
なわけねーだろ。　ーつうか、それくらいもう覚えとけよ。

>>889
正解。笑う相続人を生じさせないため

>>892
おっけーｗ

皆さん、民法強すぎませんか？

腹が減っては戦は出来ぬ
腹が満ちたので戦が出来ぬ

F売主、Ｇ買主で、
土地に抵当権の登記がなされている場合は，Ｆから代金の支払い又は供託の請求があっても、
Gは，その登記が抹消されるまで請求に応じる義務はない？

消滅請求するまでは

ダメ

恥ずかしいから告れません（*^_^*）
宅建合格したら告ります（＾ｕ＾）

　　　 ＿＿＿＿＿＿＿＿　
　 ／|:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::／
／::::::|:::::_､､､_ ::::::::::::::::／ もまいらもはよ〜
￣￣￣￣￣￣￣￣

>>871
だな４０の俺はそう思う
苦労せずこの歳まできたのでいまだ20代半ばに見られてる俺

俺６８だけどお前らまだまだ若いよ

そうか、まだ若いか。
ｵﾚも苦労してないから35歳でも20代に見られる。
20代の女に好かれる。
でもなんせﾆｰﾄなんで、高尚な女にはなかなか出会えんなｗ
宅建取って、人生一発逆転だぜ！

法令上の制限の過去問やってると
マジでイライラしてくる
民法と業法は平気だったのに・・・・・
どうすればいいんだ〜

何問か悪問あるし、最後の土地や建物、時事系は
勉強しても無理なのもあるから、法令上も落とせないんだよな

法令上の制限は「農地法」と「国土利用計画法２３条の・・・」で２点取れば
いいんです。

法令上の正解率みてみ
正解率けっこう高いよ
甘く見ない方がいい

農地法とかの前に何で農家だけ優遇措置あんだよおかしいだろ死ねよって思ってしまう

これ以上離農されて食料自給率が下がったら
目も当てられないからじゃないの？

まぁ、農家は自民党の大票田だったから
長年優遇されてきたっていう経緯もあるけど。

民法と業法に絞ればＯＫ満点なら34
残り16問は運で4点は取れるから38で合格

やっぱみんな法令は開発許可・農地法・国土利用法しかやらないよな
あとは民法・業法で九割で楽勝合格

土地区画整理組合も忘れずに

>>904
いいねえ夢があって、宅建取得後のあなたのレスが
見たいと思うの私だけ？

メンタル強い奴は宅建でも十分いけそうな気がするよ。マジで

宅建取って一発逆転だぜ！

【一発】宅地建物取引主任者Part243【逆転】

宅建で一発逆転という現実逃避

これで俺も逆転だ・・・

>>915
一応国家資格だもんなwwww

取って放置してる奴、何十万人いるんだよw

http://www.56.com/u23/v_NDgzNjMzMTY.html
幻の作品な

不動産屋ってなんであんな給料高いのにすぐ辞めるの

おまえらやってる？

>>924
やってる

第1回1958年〜2009年までの合格者総計：約127万人

平成21年3月31日現在の宅建登録者数：約84万人

平成21年3月31日現在の任者証交付者数：約47万人

平成21年3月31日現在の就業者数：約28万人

>>882
上手く行ってれば最高にはかどるよな
ところが相手に拒否られたり、不調になって来るとまったく勉強どころじゃなくなる

あと、２ヶ月弱だから、本当は女の事は忘れたほうがいいのかもな
下手に進展させようとすると、この時期のリスクとしては大き過ぎる

しかしな、スゲー、いい女だと、この２ヶ月の間に、他に持ってかれたりして

>>927
ｲｲ女かどーかビミョーなんですけど。。。
まだその女に見合う人間ではないので宅建取って。
一発逆転♪ﾌｼﾞﾓﾝに続くぞーｗ

ビミョーな女って、カワイイんだよな
あんまりキレイすぎる女はお高くてな
ビミョーなほうが、適度な謙虚さがあっていい

さすが宅建スレだｗ

ネタにマジレスってあほか

ネタにマジレスってあほか

ミニにタコ

>>923
あんな給料高くないから

とりあえずこのスレで問題出し合ってる
最低限のルールも守れない馬鹿は死ねよ

>>929
可愛くて謙虚な女はお前には無理だもんな

>>935
それは道理だが…
あんたが解ける問題が無いのであせってるんだろう

俺の経験上、不細工女の方が圧倒的に性格悪い
妬み僻み根性が染み付いてるし、被害妄想も強い
性格は顔に出る

そうでもないぞ
可愛い女のグループの中に入ってみろ
表面はプライド保って穏やかだが、中身恐ろしいから

>>937
何言ってんの？
去年合格済みなんだが
専用スレあるんだから問題出し合いしたけりゃそっちでやれ

自治虫が沸いてきた〜

>>941
馬鹿が、最低限のルールくらい守れ
ID出ない板で何でもありになったらどうなるか分からんのか？

↓ここで早速問題が出題される

俺は今年で何歳になるでしょう

ブスは性格もブスである
○か×か？

×

○

そもそもブスレベルがわからん
時東あみくらいレベルのブスは性格悪そうだが

彼女好みなんだけど・・・

ブス専か
ブス専は幸せ者じゃねーか
競争率が低いしな

>>950
街の風に吹かれて、歌いながら妙なプライドは捨ててしまえばいいんじゃないか？

いや案外ブスの方がモテてたりする
理由はブスは性格良いと思ってる男が結構いるのと手頃感

>>951
プライドなんてねーよ
ちょいブスだと自分の立場を理解してるから、自分を売り込むのが上手いんだよな
それにやられる喪男は結構いる
ブスは甘え上手

ちょいブスはまだしもガチなブスは性格も悪いよ
どうせもてないからと捻くれて酷い性格になる

ブスで声がアニメ声とかもうたまらん

釘宮さんディスってんじゃねーよ

>>950
新スレよろしく

宅建締切日に出願した。
郵便局に行ったら出願しに来た人がたくさんいた。
見るからに頭悪そうな馬鹿ヅラばっかだった。余裕で合格できると思った。
同時に窓口で出願するのが超ー恥ずかしかった。

しかし、よく見たら鏡に映った自分の顔だった。
死にたい。

>>958
一番の馬鹿面が何言ってんだ
ずっと童貞でいいのか？

馬は馬ヅラ。馬鹿は馬鹿ヅラ。間違いないです。

そもそも、どんな試験でも最終日に申し込んでる奴って
合格率著しく低いよな。
やる気ないけど仕方なく感アリアリな奴ばかりだよ。
もうね。ダメダメ。話にならない。
受けるだけ無駄。7000円＋送料無駄。

最終日に申し込んだオレが言うんだから間違いない。

AがBに家を貸した。
Bが家賃を支払わなくなる前に生じた家の必要費を基礎に
Bは家を返還するのを拒む事が適法に出来るか。
また、それを拒んだ後に生じた更なる必要費を基礎に
更に家の返還を拒むことが出来るか。

前段・後段とも拒める

>>964
正しい
勘でないならよく勉強してるね

>>963
>>935を読めないの？他所でやれってんだよ

↓ここでまたもや問題が！

用途規制って全部覚えた？

酔うと奇声を発する

>>968
法令：開発許可・国土利用・農地・
これだけで十分

>>970

ええええええええええ

ゴロあわせとか作って必死でおぼえてるのにーー

うっきょーー

>>971
そこらへんなんて最悪一問も出ない可能性があるんだぞ
対して上記の分野はほぼ確実に出題が予想される
なんたって過去出題率100％だからな

>>972

そ・・そんな・・・

うっきょー

>>972
だが過去出題率１００％の分野が去年初めて出なかったり
色々ジンクスが崩れた
今年も分からんよ

>>974
出ても2問程度だろ

>>975
いや、上記の話題に限らずってこと
今までは鉄板のジンクス色々あったみたいだけど
去年で崩れたから（統計とか）今年は傾向対策が難しいんじゃないかね

>>976
その他なんて一切やらんよ
民法と業法出来れば合格出来るんだから
あとは上記三分野でお釣り　他適当マークで40越えるわ

みんなー惑わされんなよー。
全範囲きっちりやるのが一番確実だぞー。

さて、寝るか。おやすみ

>>978
その通り
上位１５〜１７％しか受からない試験だ
そんな単純に計算通り取れるもんじゃない

「しか」　ｗ

よし！

ゴロ合わせ続けよっと！

うっきょーー

語呂合わせで覚えるとその語呂合わせを忘れるよなｗ

>>981
その「しか」にも入れない奴ｗｗｗｗｗｗｗ

>>984
無資格のお前が言うなｗ

は？ｗｗｗｗｗｗ車の免許（MT）持ってますけど？ｗｗｗｗｗ

>>985
宅建持ってるぞｗｗｗ
涙拭けよ単芝ｗｗｗｗ

てゆーか
車の免許を資格とは言わないんじゃね？

>>987
宅建で自慢とかｗｗｗｗｗｗｗ

>>989
ここ宅建スレだよねｗｗｗｗｗｗ
悔しいんだよねｗｗｗｗｗｗ

受かったのに粘着してるのがまず気持ち悪い。　

>>989
このスレ宅建のスレだし
見苦しいぞｗｗ

>>991
このスレにいる奴の多くは合格済みなの知らないのか

>>990
宅建が自慢ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>994
悔しいのうｗｗｗｗｗ悔しいのうｗｗｗｗ

このスレは他の難関資格持ちも沢山いる事忘れずにな

いつまでも見苦しいな
>>981←こいつから流れおかしくなったんだろ
なんでこうやって荒らすかね、黙って勉強してろよ

つうか、なんの為に宅建を見下しにきてるんだ？
やっぱりあれか？他の資格でオチまくってるのか

まぁ>>989が最も馬鹿なのは間違いない

帰ってきたらこれか

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