【宅建】宅地建物取引主任者【part197】

宅地建物取引主任者試験本スレです。

■試験実施機関
(財)不動産適正取引推進機構 http://www.retio.co.jp/

★関連サイト
(財)不動産流通近代化センター http://www.kindaichi.jp/
宅建スーパーWEBサイト http://tokagekyo.777.net/
宅建の迷物図書館 http://www.biglobe.ne.jp/~tk-club/
杉の子宅建塾 http://www1.plala.or.jp/snokohome/

関連スレ
宅建お勧めの基本書、過去問集22
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1251827693/

【宅建】受験者同士問題を出し合うスレ
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1249450780/

前スレ
【宅建】宅地建物取引主任者【part196】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1254754029/l50

重複にならないことを祈る

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1回で合格できなかった人、何がいけなかったと思いますか？
アドバイスください。
（２回目で合格した人限定）
よろしくお願いします。

>>３
１回目　資格取ろうと思い、一念発起して２ヶ月勉強→不合格（２点不足）
２回目　気を取り直し、調査士に鞍替えしたが調査士不合格の確信→とりあえず宅建も申し込んでたので、
　　　　　失意の中、２週間前から勉強する。→合格（３点上回る）

２回目、民法は１問落としただけだったので、民法のおかげで合格点取れたと思う。
業法その他は、とりあえず暗記だけしたらなんとなく点が取れてたって感じ。

>>４
なるほど。。ちょっと特例な感じですね。
努力した感じの人から　アドバイス欲しいです。

>>5
努力してんだよ。
民法を除けば、その他はたいした勉強しなくても得点出来るんだよ。

宅建て中小企業診断士より合格率低い大変な資格なんだな。
結構簡単なのに驚いたよ

クソ虫共がゴキブリの様に宅建に群がってるからな。
行書も似たようなもんだが、知名度高い資格試験とその他資格の合格率は同じベクトルで語ってはいけないね。

試験会場で馬鹿そうな奴をみたら、他に３０人はいるぞ。
気をつけろ。

それゴキブリｗ

今、簡単言われている、とある項目をやってみたが
6問やって1問しか正解できなかった…もう一回やり直しだな。
更に最新の模試の結果を見ると、
（簡単な科目）と言われている某項目。
こんなeasyと思われている箇所も極端に正解率が低くて驚く！
先生からは、『ココは要注意です！』と警告を受けている。
そこももう一回やり直しだな。

武井ブログhttp://blog.goo.ne.jp/0488535172
武井義塾http://drtakken.com/

人気在宅講義シリーズ　「宅地建物取引主任者実務講習　議長養成パーフェクト講座」（キャリアアップ度　★★★★☆）

半年養成コース：６８，８００円　　１年養成コース：１０８，８００円　　２年スペシャルサポートコース：１９８，８００円


特長：
不動産の証券化など、日々刻々と変化する不動産業のエキスパートとして活躍する宅地建物取引主任者。
宅地建物取引主任者となるには試験に合格し且つ２年以上の実務経験、若しくは同等の知識（国土交通省指定実務講習）が必要となります。
その実務講習において最も注目されるのが議長です。
ところが、議長職に就く人の大多数が未経験者であることから、スムーズな会議進行は至難の業と言われ続けて来ました。
そこで当社が独自に議長ノウハウを開発し集約したのが、この「宅地建物取引主任者実務講習　議長養成パーフェクト講座」です。
「宅地建物取引主任者実務講習　議長養成パーフェクト講座」では、班長による緊急動議などのイレギュラーなイベントにも完全対応。
必ず一目置かれるスマートな議長になれることうけあいです。

当講座では「半年養成コース」「１年養成コース」「２年スペシャルサポートコース」の３つのコースをご用意いたしました。
受講者のニーズにお応えした、きめ細やかなサポートが特長です。
もし議長に選任されなかった場合には、受講料の２％を返金する親切対応も大好評！！
どうぞこの機会に「宅地建物取引主任者実務講習　議長養成パーフェクト講座」を受講してみて下さい。

前期カリキュラム：
01-1　議長とは（0.5時間）
　-2　議長の責務（0.5時間）
　-3　議長の心得（2.0時間）
02-1　議長総論（1.5時間）
　-2　議長創設の歴史（0.5時間）
　-3　議長に求められる資質･人間性（3.5時間）
　-4　これからの議長像（2.0時間）
03-1　議長の権限（1.0時間）
　-2　開会宣言（4.0時間）
　-3　終了宣言（3.5時間）
　-4　精査宣言（2.0時間）
　-5　議長総括（25.5時間）
　-6　閉会宣言（8.5時間）
　-7　解散権（36.5時間）

後期カリキュラム：
04-1　議長各論（2.0時間）
　-2　会議運営権（0.5時間）
　-3　不規則発言の制止（1.5時間）
　-4　退場命令と人権（1.5時間）
　-5　議場における議長の警察権（0.5時間）
05-1　班長との関係（12.0時間）
　-2　班長権限との整合性（0.5時間）
06-1　議長不信任案（5.0時間）
　-2　班長による緊急動議（1.0時間）
　-3　暫定議長の選任手続（27.5時間）
　-4　暫定議長の権限（0.5時間）
　-5　不信任案否決（0.5時間）
　-6　不信任案可決（2.0時間）
　-7　暫定議長への権限委譲手続（1.5時間）
07-1　素晴らしい議長を目指して　〜あとがき〜（0.5時間）

第三章　第一節　　議長の権限（学習時間の目安：0.5時間）


第三章では、議長の権限について詳しく学習します。
会議の品位を保ち、規律正しく議事進行するため、議長には強大な権限が与えられています。
議事進行に関連する権限としては、開会宣言、終了宣言、精査宣言、議長総括、閉会宣言、解散権の６つの権限が与えられています。
会議の品位を保つための権限としては、会議運営権、不規則発言の制止、退場命令の３つの権限が解釈上認められています。
議長の専権事項を簡単に見ていきましょう。

開会宣言・・・議長が開会を宣言するまでは、議員（受講者）はいかなる理由があっても議論を始めることは許されません。
終了宣言・・・議長が終了を宣言した後は、議員はいかなる理由があっても議論をすることは許されません。
精査宣言・・・議長が精査宣言をした後は、議員はいかなる理由があっても解散宣言が発せられるまで議席を立つことは許されません。
議長総括・・・議長による総括は会議（講習会場）の公式的声明です。議員はいかなる理由があっても異議を唱えることは許されません。
閉会宣言・・・議長が閉会を宣言すると、会議は終了します。しかし、あくまで一時的な閉会（休会）であり、閉会中も議員は議長の指示に従う義務があります。
　　　　　　　　再び議長が開会を宣言すれば、会議は続行されます。
解散権・・・・・議長は会議の解散権を保持しています。その良心に従い、適切と思われる時機にいつでも解散を宣言できます。
　　　　　　　　会議が解散されると議長及び議員は直ちにその身分を失い、近代化センター職員の統制下に入ります。

会議運営権・・・議長は会議の全てに責任を負います。議員の福利厚生案件も当然に議長の責任と解釈されます。
　　　　　　　　　議長は社会通念上認められる範囲内において、会議運営を達成するために議員の福利厚生を遂行することが求められます。
　　　　　　　　　特に重要なものとして、「弁当の選定」「記念品の選定」の２つが挙げられます。（ポイント）
不規則発言の制止・・・議長はその権限に基づき、議員の不規則発言を強制的に制止できると解釈されています。
　　　　　　　　　　　　　　但し、議員による議長不信任案（第六章）と班長による緊急動議（同）の場合は、これを制止できません。
退場命令・・・命令に従わない議員を議長権限で退場させることができると解釈されています。
　　　　　　　　但し、近代化センター職員の承認が必要となります。


ポイント：「弁当の選定」は一食１０５円以上４２０円以下で決定します。「記念品の選定」も同様に１０５円以上４２０円以下の範囲で決定します。
　　　　　その範囲を超えてしまった分は、議長が自ら負担しなければなりません。（省経済局不動産適正流通課長通達第1085号-ル）

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□ はい　□ いいえ

よろこびの声：

私は小さいときから何事にも自信が持てませんでした。そのため、小学校から大学までいじめられ続けて来ました。
ですが一念発起して宅建を受けてみたんです。そしたら見事合格！
だけど、ここまで来たのに合格だけじゃ物足りません。どうせなら議長にならなければ！
そう思った私はすぐに「宅地建物取引主任者実務講習　議長養成パーフェクト講座」の受講を申し込みました。
正直、議長の重責に面食らった私ですが、なにくそ根性でやり遂げました！
実務講習当日、いじめっ子連中が私の晴れ舞台を見に来てくれました。
「お前、見直したよ！」「今までいじめてゴメンな、仲直りしよう」。今では彼らはいい親友です。
すべて「宅地建物取引主任者実務講習　議長養成パーフェクト講座」のお陰です。本当にありがとうございました。

　　富山県・宮島さん（２３歳・男性・自転車工場勤務）

自宅に電話が来てビックリ、なんと議長就任の要請でした。学級会の議長すらやったことないのに･･･。
ちょっぴり不安になった私は「宅地建物取引主任者実務講習　議長養成パーフェクト講座」の受講を決意しました。
議長といえば会議をそつなく進行するだけの役職だと思っていたのですが、「宅地建物取引主任者実務講習　議長養成パーフェクト講座」を読んで驚きました。
議題を処理する能力だけでなく、人間性までも求められる高度な役職だったとは･･･。
その日から心を入れ替え、寝る暇も惜しんで議長のエキスパートになるための猛勉強をしました。
いざ本番！班長による議長解任緊急動議が提出されましたが、「宅地建物取引主任者実務講習　議長養成パーフェクト講座」のおかげでバッチリ対応。
会場からは驚嘆の声があがっていました。センターの方も「ここまで見事に議長をやり遂げた人は記憶にない」とおっしゃってくれました。
その後、隣の席に座っていた女子大生の加藤木さんから「議長さん、カッコ良かったですよ」と声をかけられ、そのまま意気投合。
そして私は加藤木さんと結婚しました！
「宅地建物取引主任者実務講習　議長養成パーフェクト講座」には本当に感謝の気持ちでいっぱいです。

　　滋賀県・田ノ中さん（５８歳・男性・元小学校教諭）

　　　内閣総理大臣
　　　　　　 ｜
　　　国土交通大臣
　　　　　　 ｜
　不動産流通近代化センター
　　　　　　 ｜
　　　　　議　長　―　財団法人 議長懇話会（議長諮問機関）
　　　　　　 ｜
　　　　　班　長　―　班長懇親会（同窓会企画）
　　　　　　 ｜
　　　　受　講　者　―　実務懇親会（同窓会企画）

砂防会館・大会議室 利根にて

議長　 「それでは第九七定例会議を始めます。議員はご着席下さい」
議員甲「緊急質問。本日の一人当たりの昼食の予算を知りたい」
議長　 「却下します」
議員甲「異議あり。近年の物価を鑑みるに、キウィ半個が１０５円以上とは考えられない。予算公表を再度要求する」
議長　 「それは最高機密に属します。よって却下します」
議員乙「緊急意見。昼食がキウィ半個というのは、健康で文化的な最低限度の生活を保障した憲法第２５条の規定に反する」
議長　 「計量前のボクシング選手は食べたくても食べられない。よって、憲法を持ち出すのは適切ではない」
議員乙「納得できない」
議長　 「乙議員に退場を命じる」
議員乙「帰り道に気をつけろよ」
議長　 「今の発言は不穏当だ。乙議員の試験合格を取り消すことをセンター側に強く求める」
班長甲「緊急動議。通達第1085号の規定に基づき、議長の解任を要求する」
議長　 「聞こえない。却下する」
班長甲「緊急動議！通達第1085号の規定に基づき、議長の解任を要求する！」
議長　 「不規則発言は禁止されている。甲班長に退場を命じる」
班長乙「今の措置は権利乱用だ。民主主義の精神を蹂躙する行為だ。通達第1085号の規定に基づき、議長の解任を強く要求する」
議長　 「聞こえない。却下する」
班長乙「ナンセーンス、議長の横暴を許すな！」
議長　 「うるさい。乙班長に退場を命じる。丙班長も一緒に退場しろ」

議長
お腹が空きました

宅建受からなくてもいいから議長やって履歴書に書きたい。

カストロかっこいいよねえ

模試２５点でした諦めようかな？

安心しろ 俺は18点だった

>>24
あと５問（１０点）ゲットすればいいんだから、これから猛ダッシュを
すれば間に合う。
業法とか印紙税とか暗記すれば済む問題で得点ゲット汁。

議長ってほんとにあるの？

TACの模試29だった…
もう間に合わないのか…
仕事休んで勉強したい…

>>27
>>13-20読めば分かるだろ。
空想だと思うのか？

ぎちょおおおおおおおおおおおおおおおお〜〜〜〜〜〜
お弁当は焼肉をのぞみま〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜す

>>24
>>25
今から勉強始める俺が居る
マジで安心しろ

>>24>>25>>27
崖っぷちだと思っているあなた、諦めようと思っているんじゃないんですか？　もう無理だと思っているんじゃないんですか？
何言ってんだよ！最後まで諦めないって言っただろ！まだできるよ絶対できる！

ここにまでニコ厨流れてきてるのかよ

>>13
申し込み先教えてください＞＜

最後は根性かも知れんね。
模試２０点台の人（俺も含め）頑張ろう
一日１０時間×１０日で１００時間
何かが出来ると思う

予想問題集、案外あたるみたいよ

>>30
420円じゃﾑﾘ

>>18
解任要求されてるじゃんｗｗｗ

湿性鼻クソとスライムの違いについて描写して下さい。
ザー汁のスメル(匂い)についても格調高く描写して下さい。
受験者年齢層や男女比について自由に語って下さい。 カワィイ娘は多いですか？服装についても例示してみて下さい。
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　 ｀''r,,、 ､　、、 .、丶、.｀｀ヽ,レ"°　　｀｀ .jﾟ'=∠､`｀`｀,,,,,∠　~'ヽ｀｀｀｀｀｀｀､_,r‐'ﾍi､
　　　 ｀ﾞ'ｰi,,_、、、、、: :._,,,r〃　　　　　　　"　　/^ﾟ"'广　 ,/　　.,/ﾞﾞﾞ'''ヶ―''''″
毎日悶々だろ？デンケン組は悶々率高すぎ。なぜこうもまた率が高いことが明らかなのかと思ってしまう。
ただでさえ職場はムサ男＆クズ男＆＆つるんでしか行動できない吹き溜まりばかりなのに。 俺は元工場勤務で現在女の多い職場だ。

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これを見た人は確実に【不合格】です。これをコピペでどこかに１回貼れば回避できます。
これは本当です。やらないと一年無駄になります.

>>3
一回目　テキスト中心。過去問ほとんどやらず不合格
二回目　テキストも去年と同じぐらい労力を割きつつ過去問をその二倍頑張り、
最後模試を8回分やって合格

模試は知識の見直しはもちろんだが、一番学習することは時間配分など実践の感覚のためだと思う

某社の模試をやってみたが、恐ろしく難しいじゃねーか(^^;)…
1点足らずとはいえ、久々に不合格を出したぞ。
これまでの結果。

A社6回
1回合格　2回合格　3回合格
4回合格　5回合格　6回合格
A社総合判定、宅建試験に合格する可能性84％
（感想、法改正前のものとはいえ、簡単過ぎる。）

B社3回
1回合格　2回合格　3回不合格
（感想、3回目だけ異常に難しい。）

C社5回
1回不合格　2回合格　3回合格
4回不合格　5回合格
（感想、この会社の模試が一番難しい。）

D社4回
1回不合格　2回合格　3回合格　4回合格
（感想、A会社同様、簡単過ぎる気がする。）

戦績　18戦　14勝　4敗
現時点で勝てる確立は総合で75％ぐらいではないだろうか？
試験日当日までに、なんとか80％ぐらいまでに持っていきたい。

平 成 21 年 宅 建 試 験 （10/18） ま で あと １０ 日


　

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不合格おめでとうございます！
また来年もよろしくお願いします！

うちの馬鹿社員が揃って不合格しますようにｗｗ

５点免除制度なくそう、一般受験と差がありすぎ
業者が統計常識って言っても、本当はそうじゃないだろ
他の知識だって業者ならほぼ満点なんてありえないよ

俺はいまだに、1〜3点落としそうだ

新・宅地建物取引主任者

権利関係16問（正解数14問未満足切り）
宅建業法16問（正解数14問未満足切り）
法令上制限10問（正解数7問未満足切り）
税・その他8問（正解数5問未満足切り）

・5問免除廃止
・有資格者でなければ宅建業に従事できない

>>42
どこの？
つーか名前出さないなら一々書き込みしないでくれ。
情報共有じゃないチラ裏が一番目障り。
何がしたいのかさっぱりわかんねーよ

別に情報共有助け合いスレじゃねーからｗ

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これを見た人は確実に【不合格】です。これをコピペでどこかに１回貼れば回避できます。
これは本当です。やらないと一年無駄になります.

>>42
>>41だけども、あんま難しい模試の本やる必要ないきがした。
去年、TAC,LEC,パーフェクトの模試問題集をかってきたけれども
とうとうパーフェクトのは手を出さなかった。
計画が押して時間的に無理だったし、パーフェクトは主にCランク問題ばっかりで、そういう知識は意味ない気がしたし。
で本試験は37点とれた。

管理業務主任者・マンション管理士の民法の難易度は宅建と同程度か、やや劣る。
面倒なのは宅建でも軽く触れる「区分所有法」と「標準管理規約」である。
特にマンション管理士試験は区分所有法と民法の横断的思考力が要求される問題が出題されるし、
微妙に違う区分所有法と標準管理規約を正確に理解し記憶する必要がある。
また、宅建では切ってもよいとされる建築知識・建基法が約12問程度出題されるが、
最低でも半分の6問は得点しないと厳しい。その中の数問はクイズかと思うような問題もある。
まあ、管業だと宅建試験終了直後から勉強を始めても十分に間に合うが、マン管はかなり難しいかもしれない。

区分所有法と民法の横断的思考力が要求される問題（マンション管理士）
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1249450780/434
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1249450780/551
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1249450780/236
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1252851382/183

完全にクイズである建築設備（管業）
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1249450780/237

宅建は正答率7割以上の問題を全て取れば合格する。
管業は正答率5割以上の問題を全て取ってボーダー丁度となる。
マン管は正答率5割以上の問題を全て取り、かつ、難問も数問取らないと合格できない。

ぶっちゃけ今は過去問ぶんまわしじゃ受からん。
２,３年前まではそれで何とかなったかも知れんが。

もう今はみんながみんなやってることだから。
落ちた８５％の人たちが過去問やってなかったとは思えん。

それでも受かる人はいるっていえばそれまでだけど、あくまで一般論な

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これを見た人は確実に【不合格】です。これをコピペでどこかに１回貼れば回避できます。
これは本当です。やらないと一年無駄になります.

>>53
過去問ぶん回しなんてのはあくまで第２段階だな。
まあ後１０日で本試験を迎えればこの言葉の意味がわかるはず…。

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これを見た人は確実に【不合格】です。これをコピペでどこかに１回貼れば回避できます。
これは本当です。やらないと一年無駄になります.

落ちた人の3割くらいは無勉でしょ
で3割が会社から言われて受けに来ただけの熱心なやる気はない人
1〜2割はマジメに勉強したけど頭が足りなかった人やギリギリで落ちた可哀相な人
残りは来なかった人とかまーいろいろ

真面目に勉強した人は半分が受かると思う

受験者20万人中、16万人が一切テキストも開かず無勉で受験している。
つまり、真の受験者4万人のうち3万人が合格する試験なのである。
よって、真の宅建合格率は75％以上といえる。

司法試験・司法書士・不動産鑑定士の受験者層は宅建と格段の差がある。
マン管・管業・宅建の同時受験で各45点以上というと、ここの住人は絶望的に思うだろう。
彼ら受験者は当然のように達成している。いや、ここが最低限のスタートラインなのである。
これらの者同士が２〜３％の合格率に向かって必死に競争するのである。
恐ろしい試験と言わざるを得ない。

本命試験の合間に行政書士も受けるそうだが、大半が9割以上の得点率で合格するそうだ。
それでも本命は何度も不合格になるという。

>>59-60
どうでもよくね？

ここの住人の9割以上が司法試験・司法書士・不動産鑑定士の何れかを目標にしていると思っている。

>>58
そこまでとは思わないが、俺も同感。
「25点以下は翌年、受験資格を失う」ってことにしないと、ね。

現実的には…
3割…合格するための勉強してきた
3割…会社に言われたので何年も受けてる　テキスト2周、過去問3年くらい
1割…免除者
3割…ほとんどなにもしてない　試験中に戦うのは睡魔ww
ぐらいじゃね？

昨日は水曜日で不動産業休みの奴の書き込みもあっただろうが、
今日昼間書き込む奴はリアルニートだな

試験会場が地元のＤＱＮ高校なんだけどさ、
相変わらず高校ってあのカタイ椅子と狭い机なのかな？
教室臭そうだし、トイレ汚そうだし、いやだなぁ

>>15
質問があるんだけど
もし悪意の議長が精査宣言をしたのに数時間放置したら議員はどうなるの？
トイレとか急病とか終電とかで席を立つと、罰せられるのか退場させられるのか
そこら辺を詳しく解説ヨロ

試験会場選べるのになんでDQN高校にしたんだ

自分は地元の綺麗な大学にしたよ

選べる3校が全部底辺高校だったwww
っていうと都道府県がバレちゃうか

>>67
議長不信任案と班長による緊急動議で対応すればいいんじゃね？

>>70
あー、なるほど
でも>>20のように議長が却下し続けたらどうするの？

今日は台風だから明日から本気だすか

まったくの異業種で、宅建業に就く気もないのに受験する人って何なん？

自己啓発　民法の初歩勉強

>>71
近代化センターの介入とか

>>75
でもそれじゃ議長軽視でしょ
何のための議長大権か分からないと思うけど
初めからセンターが取り仕切れ、っていう

４月から勉強始めて、過去問、模試など問題集には全く手をつけてないが、
昨日ようやく宅建マル秘ノートが完成した。

今から追いついて試験当日は４０点で合格してやるぜ！

過去問、模試に手を付けてないって
どんな勉強方法だよ
テキスト眺めて勉強した気分になってたのか
よく半年も飽きなかったな

あーー、台風だ
フィリピンでは300人くらい逝ったらしい

こーいう日に凧揚げ大会するばかな早大生とかいねーかな

宅建マル秘ノート、、うｐして、見せて

模試の点数がどんどん下がっている。ファイナル模試で36点。
心配だ。

面倒だからＵぷしないが、宅建全範囲をノート２０ページ分にまとめた。

問題はまったくやってないが、ぶっちゃけ当日４０点下回る気はしない。
このマル秘ノートで一発合格してやるぜ！

http://sankei.jp.msn.com/affairs/trial/091008/trl0910081115004-n1.htm

なんか、逆転無罪なんだな、なのに、
Ｐ２Ｐっていちばんアングラなんじゃまいか

>>82
20Ｐでまとまっちゃう分量？

　、 ｌ　,
　　　 ‐ 〇 ‐
　　　　'　ｌ　`

　　||＿＿,＿＿＿＿、＿＿＿＿＿＿＿＿＿||
　　||　　ｌ ｌ ｌ　　※　　||　 / Ｖ ヽ 　 / V ヽ. 　 ||
　　||　　| | |※　　※..||　`ｌ＿__ｌ´　 ｌｌ＿__.ｌｌ 　 ||
　　||　　| | |　※　　　||　　　　　　　　　 　　　 ||
　　||　　| | |※　　※..||　　　　　　　　　　 　　 ||
　　||　　ヽヽニニニニﾉ.　　　　　　　　　　　　 ||
　　||　　　　＜○.√ 　　　　　　　　　　　　　　||
　　||　　　　　‖　　 　 　 　　 　　　　 　 　 　 ||
　　||　　　　 くく　　　　　　　　　　　　　　　　　||

　　しまった！今日はいい天気だ！
　　オレが布団を干しているうちに外へ出かけろ！
　　早く！早く！オレに構わず出かけろ！

>>84
その分、文字が小さすぎて電子顕微鏡で見ないと読めない

過去問したことないってまじで？
こういう問題が出るんだけど解けんの？

問）次の記述のうち民法の規定によれば誤ってるのはどれか

1.年齢20歳に達したものは成年とされる。

2.15歳に達したものは、父母の同意を得て、婚姻することができる。

3.未成年が婚姻したときは、成年に達したものとみなされる。

4.15歳に達したものは、父母の同意なく、遺言することができる。

質問なのですが

重要事項説明の書面は
「宅建業者」が取引主任者に説明、書面の交付をさせる義務を負うんですよね？

ちなみに37条書面は宅建業者が交付、説明は特にいらない

でいいんですよね？

2

まんこ

権利関係６ページ、法令上の制限６ページ、宅建業法６ページ、その他２ページ。
使ったテキスト、ブックオフで買ったまる覚え宅建塾（２００７年度版）。

過去問は買ってすらないが、当日まで１冊くらいは予想模試買おうかと思ってる。

今年は38条もでるらしいーよ

かんぺきに内容を理解してるなら正解がわかるはず！
理解だＹＯ、暗記じゃないＹＯ

>>90
99%落ちる
絶対無理

38条って何に関することか教えてもらいたい。

（損害賠償の予定等の制限）だyo
たまには条文も読みたまへ

条文くらい検索しろウンコ

>>88
まちがえてるぞ　がんばって調べなおせ

8種規制のどれかっぽい？

そんなんやってみなきゃわかんねーだろ！
当日泣きみんなよ。
このブラックペッパー野郎！！

今さら勉強を詰めようとしても苦手分野は無理
今まで無意識に避けてたところは本能的に避けてたんだから

ペッパー警部

>>440
　　　　　 /ｿ::::::ix|::::＼::::::::::::::::::::::／:::::iX|:::::::丶
　　　　　/ﾒ::::::::K|:::::,..へ、_;;;;;_,..へ;::::::::Kｌ::::::::::::i
　　　　 Ki:::::::::::じ:／,,,,,,,,、`´´ ,,,,,,,,,,ヾ;;:じ::::::::::::ｌ
　　　　 ゞﾊ::::::::::/ノ　,二、ヽ　'　,二,ゝヽ:::::::::::::ﾉ
　　　　　　ヾ:_:::{　　< (;;),> } :{ <,(;;)_>　 ヾ::::／
　　　　　　　　}ヾ.　　 二´ﾉ　ヽ `二　　　ﾘｲ
　　　　　　　　ｌﾉ　　　　 /ｒ.、_n丶　　　　しｊ　　／⌒）　_　i⌒ーヽ　ｆ_ヽ、,、 　　　　　　　　　　/７
　　　　　　　 ひ　　　　i　 _,,,,,,_　 i　　　　ト'┌-`‐　 ￣ノノ　/7.　〉 {, ヽｊ/ !　r--┐ｒ‐‐―┐ / /
　　　　　　　　 ヽ、　　.|lF-―-ヵl|　　　:/　└ー7 ./￣　し"／ /　　`／ /　 ｒ三 |└‐―┘/_/
　　　　　　　　　 .ヾ 　 {.ト、＿ノ} i　　 .:/　　　 /／　　　　ヽ_／　　{＿ ノ.　　匚_」　　　　 ◇
　　　　　　　　＿ ハ　 ヾ┴┴'ｿ　　　ｲ ＿
　　　　　　／ヽ＼ヽヽ　 ` ニ ´　ノ　 ﾉ ）　 ＼

デスノートに２０ページ書いただけで
合格してやるとか騒いでいるDQNがいるスレってここか？

今年は、地価公示法と不動産鑑定評価基準　
どっちが出ると思いますか？

18ページめに書いてあるよ
上から３行めんとこ

地価公示が出るだろうね。

不動産鑑定評価基準

むしろでない

むしろ両方

ＬＥＣに通ってる人に質問ですが過去問はウォーク問だけ使って勉強してますか？それとも市販の年度別も使って勉強してますか？

>>110
しつけぇよクソが。
過去問スレで聞けよゴミ。

出た、嫌われ者！

>>13
これ佐藤の講座？

農地法から２問でるらしい

ちんぽからは精子もでる

中２♀妹が、兄ちゃんの精子ってどからでるの、
おしっことは別でしょ、とか聞くから試してごらん
って妹にしごかせた
なんかベトベトしてるって言ってたｗ

>>110
模試を受けていないので、時間配分の為にやったよ。
当たり前だけど、同じ問題が所々出てくるので、知識の定着確認にも良いかもね。

>>110
あー、Lには通ってないわ。
でも、基本は出る順使ってるモノです。
Lの講師って、年度別はやるなって言ってるんじゃねーの？

おまいらおはよう。
朝から台風来て、風がうるさいで近所迷惑やったけど、雨戸閉めてたで部屋が暗くて良く寝れたし。
学校休みになったで、妹が友達よんでうるさいけど、懐中電灯の電池新しくしたで、これから過去問とか頑張りたい思った。

決して余裕はないんだが、なんか一気にやる気が失せて
ここ３日ほど勉強してないよ
急に緊張途切れたみたいに問題解くのに完全に飽きた
こんな感じの人いない？
モチベを維持するのって難しいな

だけおさん
すたでぃーＩＮ押入れか、、

妹のお友達が気味悪がるだろ

>>120
俺ガイル
最終チェックしなきゃいけないんだろうが、やるべきことは一通りやったから10月に入ってからだらけはじめてきた

>>122
あなたと違っておれは一通りやり終えたっつー自信もないから
頑張らなきゃいかんのだけどねｗｗ

どうしようまじでやる気が出ない
まだ不充分なのに

>>122-123
俺も一緒だ、8-9月あたり張り切りすぎて本番前に燃え尽きた

天気が悪いと何もする気がしない寒いし

自分もだ
8月終わりから焦って勉強始めて
9月の半ばから受け始めた模試の結果がそう悪くなく
今になってだれてきた

勉強しないといけないのにやる気でない

やっぱり２０年の問題は難しく感じるなぁ
民法とか少なくなるし、１問１問のクオリティあがってたらこえーｗ

>>結果がそう悪くなく
点数４０前半？
たぶんそれくらいとれて本番合格ちょい上くらいだよ

みんな試験会場までどうやって行く？

電車
20分くらいで着くｗ

>>128
TACの直前と公開模試で39〜43

正直そんなに必死に勉強してなかったから
拍子抜けというか、え？もしかして楽勝？とか思い始めてるのもある…

独り言だから突っ込まないで。
業の個数問題いきなり６は多すぎだと個人的には思う。
あれが３７とか言ってた人、おかしいね。
あれは３０〜３１くらいが妥当でしょ。
難関にして講座で儲けたいのかしら。
天の下が難しいから民間顧問の拡充を考えたのかな。

試験場へはタクシーで行くけど。
そんな事聞いて何の役にたつの？

>>131
要領がいいんじゃない？
もしくは法学部の人なら民法なんて得点源だし

模試４０以上安定で余裕、絶対４０以上で受かるってやつがいて
テスト後真っ青になってたぞｗｗｗ
結局点数は３６で合格だったけど、模試の点数を過信しすぎないようにね

>>134
いや、法律まったくの初学なんだ…

そうだよね
あと1週間だし後悔しないように勉強がんばろう

TACの模試は簡単すぎだから満点取れなきゃやばいレベル

ヘルスいってくる

>>132
業法で６問も出るのかよ！
まぁ全体が下がるだろうからいいけど

ねむい

最後の公開模試の詳細が返ってきた。
38点合格！（36点合格）

講師からのコメント

【合格ライン上です。確実に合格するため、今後の学習が非常に大切です。
…略…『自分は10人に1人の実力を持っていると。』という自身を持って、試験に臨んでください。】

…つか、届くの遅すぎくネ？
まあ確かに、模試の申し込み表にカラー印刷で、

【模擬試験9月下旬。結果、即日。詳細は10月上旬。】

と書いてあり、それを見て納得して申し込んだのだが
…現実に受け取ってみると遅い。
今から間違えた部分を補修修正するのは大変だ。
たかだか38点の分際でエラソーなことを言ってなんですが
この模試に関しては合格者ということで…
（平均点31.9点）とかって、ハッキリ言ってアフォじぇねーか？と思う。
この直前期にきて、一体何をやっていたのだろうな？
オレも合格するかギリギリだとは思うけど、
模試でコケテいるような輩は、もはや論外でしょうな。

・『自分は10人に1人の実力を持っていると。』という
・自身を持って
・遅すぎくネ？
・アフォじぇねーか？

何このキチガイ
シャブでもやってるんじゃねーの？

>>140
乙
しかし、戯言は合格してから言ってくれ
そんな点数でも落ちる人ゴロゴロいるから

●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●不合格●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
これを見た人は確実に【不合格】です。これをコピペでどこかに１回貼れば回避できます。
これは本当です。やらないと一年無駄になります.

>>140
来年の今頃は3回目 ◆3OAYiZ2vAYで書き込んでるんだろうね（笑）

>>129
単車

>>120
おれもだよ。なんでだろうね。

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●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●不合格●●●●●●●●●●●●●●●●●
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●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
これを見た人は確実に【不合格】です。これをコピペでどこかに１回貼れば回避できます。
これは本当です。やらないと一年無駄になります.

>>88
おおむねOK
説明は取引主任者が行うけど、説明させる義務があるのは宅建業者。
書面の交付は宅建業者。説明は特にいらない。

あまり変わらないかな。

>>141
打ち込んでから誤字には気づいたよ。
めんどくさいから訂正しなかった。
カランでくるとは思った。
気分を害したのならごめんなさい。

>>142
その通りだね。
勉強せねば。




何か有意義な情報が得られないかな？と思って来てはいたが、
初歩的な質問が多く、合格にプラスになりそうな有意義な情報は得られにくそうだ。
ハンゲは封印した。
時間がもったいない、2ちゃん『宅建』も封印するかな。
さようなら。

この時期だと普通に、

司法書士・土地家屋調査士・行政書士・マンション管理士・管理業務主任者

の民法を解いてたな。宅建のために。

>>140
ユーキャンの数年前の模試の時に同じ文章受け取ったな。
俺はその年は落ちた。

>>149
叩かれたから逃げるんだねｗさよならｗ２度もくるな

２度とくるなだったｗ誤字

聞いてもいないことをダラダラ書いて、どうでもいい書き込みをしているのはどっちだとｗ

>>154
いつか聞きたいと思っていたけど最後の
ｗはどういう意味ですか。

>>155
ｗは「ウォーターゲート事件」の頭文字
「自戒せよ」の意味

>>155
ｗ←草だよ

ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ　←草が生えているように見えるだろ？ｗ

>>156
なるほどそんな深い意味が。
>>157
草と言うよりも風呂場のクッションマットみたい。

ｗ←これですか？35条重要事項説明は契約締結前に、お客様に説明しなさい。という意味です。

ああ…戻ってきちゃった、みんながウソを教えているからw
さようなら。

今更だと言われるだろうが、
やっと「変更の届出」と「変更の登録」と「主任者証の書き換え」の整理が付いたよ･･･
間違えるわけじゃないんだけど、消化不良な問題があるのは不安だな。
だけど、全然モチベあがんねーわ。

>>159
ﾂﾏﾝﾈ( ﾟдﾟ)､ﾍﾟｯ

W←は笑っている状態を表しているみたい。

（笑）みたいな意味。

最近今くらいの時間に起きて朝寝て…っていう生活リズムになってもた。
学生はこれだからイカンね

今日会社が休みだったので、図書館で勉強してたら
宅建の勉強一緒にしませんかと、キモいオジサンに話しかけれたのだが

お前らか

>>164
お前の方がきもかったわ自覚しろボケ

>>164
似たもの同士仲良くやれよ、問題の出し合いっことかできるだろ

>>166
ぐへへ、オラッチといっしょにおべんきょせんずら？

ナニナニ

今から勉強します。

これで分かるだろ？

（＾ｗ＾）

>>158
　　　　　　　　　　　___ 
　　　　　　　　　　　|　| 
　　　　　　 __,,,--''''´　 ""｀'''-----,,,,,, 
,,,------'''´　　　　　　　　　　　　　 　｀ー----、 
===========,,,,,===================================== 
---〇〇O- /_, ._ヽ_--------------------------------- 
　　　　　_||_（ ・ω・）＿＿ 
　　　　　|iiiii|_(　つT|_____|| 
　　　　　|,, 、 |____) .| ,,||、　　ｺﾞﾛｺﾞﾛ 
　　　 　（ O.））|__＿|（ O ））ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ 
"""""""""´　 　　　｀" 

>>141
確かにｗｗｗ
シラフの人間の文章じゃねーな

あれ？モキュニャンは？おまいらがいじめるから、
今日、書き込みしてないじゃん・・・

あんなにかわいいのに・・・

TELアリ

先輩『宅建どうだ？公開模試は全部合格したんだろ？』

オレ『…ええ、まあ』

先輩『じゃあもう平気だろ？酒呑みに行こうぜ。』

お気楽だな〜人事だと思って
行ってくるよ。

>>174
こんなクソ簡単な資格で気を張る必要はないだろ
余裕持たなきゃ本番あせっておちるぞ

>>173
ニートじゃないんだから、勤務中は書き込まないんでは？

ここまで来たら新しいことは頭に入らん
知識が抜けていくのを防ぐのが精一杯
あと１０日、何もしなければどんどん抜けていく
だから復習はする
でももうつまらん飽きた
早く１８日になれ！

モキュニャンは昨日、日勤だったから、恐らく今日も日勤の筈。

宅建スレ見てないのかな？モキュ〜？

試験終了後のカオスが楽しみだな

遺留分減殺請求権って行使されたら絶対金渡さなきゃならないの？拒否できる？

>>180
できない、と思うが。
あまり細かすぎる論点は出ないだろ。

前スレにあった砂糖さんの宅建DVDのジャケット怖すぎるんだけど

喫茶店で勉強したら、隣におやじが座って独り言、ぶつぶつと。
バカ、ダメだの連発。
みたら宅建でしたWWW

宅地や原野を農地に転用する場合許可不要ですよね？

>181今過去問一周目回してるんだけど、自分にとってはどれも細か過ぎるorz

>>185
今一週目ってｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
すまん、逆に和んだ

ウホっ

民法の過去問は根気いるんだよ
他は楽

>>188
民法って難しかったか？
文章おかしなやつあったり常識できれるのばっかじゃん

民法が難しいと感じているやつは中卒レベルの国語力しかもっていないやつじゃないの？

無勉の状態で過去問解いても、論理的に考えておかしいだろ？という肢を選ぶだけで全問正解したけどな
業法と法令制限・税はさすがに暗記したけど

俺ら常識ないから。

仮換地、かりかんちって読むの？

そのとおり

クワリ・クワン・ツエ―

>>192
そうだよ
定款並みにどうでもよくね？

ニーハオのノリで、ハイ！ご一緒に」

常識的に考えて>>196のあしはきれる

この時期にきて、法令上の制限が全くわからん

問題を解いても、なんだっけなー？的なレベルじゃなくて
どれも初めて見る文章って感じ。


もう諦めた方がいいかな？

＞論理的に考えておかしいだろ？という肢を選ぶだけで全問正解したけどな


こんなとこで見え張らなくてもいいから・・・・情けないぞ

みんな本試験は鉛筆とシャーペンどっちで受ける？
シャーペン駄目って書いてないから俺はシャーペンで
受けるつもりだけどOKかな？

どうも椅子に座りっぱなもんでケツにきびが痛いそしてかゆい

えんぺつ派

<司法書士>

共同相続に関する次のアからオまでの記述のうち、判例の趣旨に照らし誤っているものの組合せはどれか。

ア　甲土地を所有していたAが死亡し、Aの配偶者B及び子Cが甲土地を相続した。
　　その後、CがBに無断で甲土地について単独で所有権を取得した旨の登記をした上で、
　　これをDに売却し、Dに対する所有権の移転の登記を行った。
　　この場合、Bは、Dに対し、当該所有権の移転の登記の全部の抹消を求めることができる。

イ　甲土地を所有していたAが死亡し、Aの嫡出子B、C及びDが甲土地を相続した。
　　その後、B、C及びDの全員が合意して、遺産分割前に甲土地をＥに6,000万円で売却した。
　　この場合、Bは、遺産分割をすることなく、Ｅに対し、2,000万円の支払を請求することができる。

ウ　甲土地を所有していたAが死亡し、Aの子B、C及びDが甲土地を相続し、相続を原因とする所有権の移転の登記をした。
　　その後、遺産分割前に、Bが甲土地についての持分をEに譲渡し、Eに対する持分の移転の登記を行った。
　　この場合、Eは、甲土地について共有物分割の訴えを提起することができる。

エ　A、B及びCが債権者Dに対して2,000万円の連帯債務を負っていたところ、
　　Aが死亡し、Aの配偶者E及び子Ｆが当該債務を相続した。
　　この場合、Dは、Eに対し、1,000万円の限度で、支払を請求することができる。

オ　Aは、乙建物を所有し、子Bと同居していた。その後、Aが死亡し、Aの子B、C及びDが乙建物を相続した。
　　この場合、C及びDは、遺産分割前であっても、Bに対し、乙建物の明渡しを請求することができる。

１アウ　　　２アオ　　　３イエ　　　４イオ　　　５ウエ

鉛筆はOKでシャーペンがダメかって小学生かの質問じゃねーんだから。

鉛筆はOKでシャーペンがダメかって、小学生じゃねーんだからそんな質問するな。

書き間違えて必死に訂正してるのがワロスｗ

素朴な疑問なんですが、

本社で風俗業、支社で宅建業をしている時、
本社も宅建業の事務所等とされ、標識等や主任者の設置義務がありますよね？

この時の主任者の数って、本社では風俗業で働いている従業員しかいないにもかかわらず
５人に１人の割合で主任者を設置するんでしょうか？
それとも案内所みたいに、一人置いとけばおｋなんでしょうか？

５人に１人

http://page9.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/k116218358

かったやついるか

ふーぞく嬢って身元が怪しいし、家出みたいのも多い
とりあえず住むとこ優先で入店してくるから、宅建業とつながり
はあるんだ

姉の友達がぷち家出して１か月キャバやってたとき
そーいう娘専門で媒介するところがあるって聞いたよ

>>207
この本社の主任者って周りはＤＱＮだらけで仕事もさせてもらえないんだから肩身狭いだろうなー

>>212
しかも＞208があってるとすると
ＤＱＮが増えれば増えるほど、その隠居主任者も増えていくわけだ
せっかく勉強したのに、生殺しはｶﾜｲｿｽ

お前らくだらない心配しすぎｗ

LECの模試２６点でした諦めようかな？

そーだな
いや漏れの、いきつけのピンサロで主任者募集はしてるぞ
店長から聞いたが

ここに来て、今まで楽勝に答えられてた問題が急に解けなくなった。
今まで何してきたんだ・・

実際、本業でも隠居主任者多いよ。
数合わせのためだけに雇われてる主婦は、最初から戦力外で重説とかはさせてもらえず
車の運転手や電話番、お茶くみ、掃除がメインの業務。それでも主任者は主任者

主婦でも受かる宅建試験

LECの模試２６点でした諦めようかな？

主婦でも受かるって…　　主婦だから受かるだろ？

主婦の学習時間をなめたらあかん。
ニートのそれに匹敵する。

主婦は横つながりもすごいからな
１人くらいは大学で法律かじったおばはんもいて
主婦連が大学のせんせー招いちゃったりしてたっけん講座開催

わからなくても、横でおしえあう、息子・娘の友達にまで聞く、
もおあたるも幸いになぎ倒す、やりまくる、はめまくるって具合だ

主婦なんてニートと同じぐらい暇だからな

口コミ情報量の多さは２ｃｈねらをしのぐとも、、

>>213

風俗嬢も従業員数に含むのかな・・

ニートより主婦の方が全然受かってるだろ
ニートは昼間も夜もここに張り付いてるだけだろ？
何なんだこの昼間のレスの数はｗ

主婦でも理解できるほど簡単なレベルの問題がでる宅建試験

主婦が家事の合い間に勉強して合格できる資格は
全然たいしたことない、宅建とか

主婦がねじり鉢巻きで頭から湯気出して勉強しても
合格できない、って弱音を吐けば難関資格といえる、
司法書士とか

>>226
台風で首都圏の大学は殆ど休講ですよ高卒さん

主婦の頭脳をなめてはいけない、

司法試験の受験生の40％が主婦or主夫である

台風をここに張り付く言い訳にしてるFランって何なの

司法書士、司法試験、鑑定士、弁理士、会計士、税理士、アクチュアリー

合格時の喜悦は宅建の比にならんだろう。賭ける覚悟が違いすぎる。
司法書士の合格発表スレを見て、あの方たちに申し訳ないと思った。
こんなアホ資格が、司法書士と同じ国家資格である事に対して申し訳ない。
国家資格に対する冒涜じゃないかとすら思う。
そして低脳極まりない、この資格のスレが乱立していて資格板を汚している。
彼らにとっては汚物以外の何物でもないだろう。ほんと申し訳ない。
試験直後や合格発表直後も資格板で最も盛大な祭りとなる事は間違いなく、また汚物によって板を汚してしまう。
特に難関資格スレに対して謝罪したい。

宅建ごときで「頑張った」とか「難しい」とか「疲れた」とか「不安」とか絶対に言っちゃいかん。

頑張った？　難しい？　 疲れた？　不安？　は？？

どんだけ甘ちゃんなこと言ってるの。
そんな発言が許されるのは難関資格挑戦者だけだ。
宅建程度の資格で口にするのは彼らに対する冒涜である。

「専業受験で1日18時間の勉強を毎日欠かさず2年間やり続けたが（難関資格）不合格だった、、疲れた」

こういう場合のみ許される発言なのだ。

>>230
マジデ！
（主夫はともかく）

>専業受験で1日18時間

俺が前に見たときは15時間だったけど
いつの間に盛ったんだｗ

さてと所得税でも覚えるか

宅建名義貸しって、借りてくれる会社どう探すのかね？
クチコミ？サイト？
月５〜１０万相場

>>203
１

なんせ仮想基準点35とっても１５パーセントに入らなきゃ落ちる資格だからなｗｗｗだお

オレ今回の試験受かったら起業するけど、
おまいら雇ってやろうか？

司法書士・マン管・管業・建築士のどれかもってるやつ優遇するぜー
あと、ぴちぴちのギャルね。

才色兼備の典型だな。神は二物を与えるものである。
http://elle-legal.jp/information/akiko.html

今の時期に起業、、、首つんなよ
人雇うってのはカネがかかるちゃんと払えよ、給料

まぁ、なんにせよお前ら試験頑張れよ。

240　うーーん、微妙

昨年の今頃は日建の合格日程？だったっけ
あれ毎晩通ってた頃だっけなぁ
みなさんもう少しだ！頑張ってな！

某スレに↑誤爆しちまったｗ

>>239
受からねえ奴に限って、好き勝手
カキコするもんだなー

>>240
アリかナシかで言えばアリだが、
写真ではわからない。

>>239
底辺資格しか持ってないけど雇って！
http://mugetsu.sakura.ne.jp/cgi/updir/data/004.jpg

>>240
歳いくつなのこのお姉さん

>>240フェラさせたり、バックでいやらしく腰振らせたときに
イケる顔するタイプとみた

>>247
まだ残ってんのかその画像

LECの模試２６点でした諦めようかな？

金と土地は腐るほどあるんだわ。

語学力活かして、外国人不動産投資家専門の宅建業やるお

>>240
イマラチオさせたいな

容積率建ぺい率の計算問題がさっぱりわからん
すてていいよね？
統計は過去問やる必要ないよね？

一年ごとに事務所変えとか普通のことなん？

平成18年度司法書士試験合格で別のプロフィールでは中央大学法学部在学中に取ったらしい。

ある程度の年齢は推測できる。

大原簿記模試、ランクＣですた。

>>253
なにそれｗ

>>254　
計算すててもいいよ　
統計はどんな問題がでるのか目を通す程度

>>240
ボーダーラインかな？

オレ大卒で今ナンバー１ホストやってるけど２ヶ月頑張って模試４６点だったぞwww
ちなみに受かったら事業やるよ！
というかお前等どんだけへたれなんだよwww

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　　/ ･ω･ヽ
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　　`ー――′

残業つかれたもきゅ

おつかれちゃん

寝ろよ

>>254
計算問題は正答率が高いから本当は捨てないほうがいいけどね。
（この手の問題を落とすと、どこか他の分野で正答率の低い問題を確実に1つゲットしないといけない）

統計の過去問はやらなくていいよ。
まぁ、不安ならこのへんやっときゃいいんじゃない（量が多いから余裕のある人向けだけど）。
ttp://tokagekyo.7777.net/echo_t4/toukei.html

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　　/ ･ω･ヽ
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　　`ー――′

これから勉強もきゅ

>>266
知るかヴォケ
いちいち報告いらねーからとっとと受かれハゲオヤジ

司法書士、司法試験、鑑定士、弁理士、会計士、税理士、アクチュアリー

俺は権威に対して、とことん恐れ入る性格だ。
正直、こう方々から犯罪を受け、被害者となっても、怨恨どころか名誉と思うほどだ。
俺を相手にしてくださった事に対する名誉だ。
殺されても嬉しいとさえ思う。
この方々ならば触法行為も許容されるべきなのだ。それだけの努力をなさった。
軽軽に会話などしてはならない、いや、見るのさえ失礼に値する。

この資格を取得できた時に、初めて対等となれる。

統計は試験当日会場の入り口で予備校が配ってるのに全部目を通せばおっけー

>>267
まっ
なんてベタなツンデレざましょ

司法書士、司法試験、鑑定士、弁理士、会計士、税理士、アクチュアリー

この方たちは参勤交代の大名行列なのだ。俺らは土下座で頭を下げる必要がある。
俺と同じように皆も実践して欲しい。位が違いすぎるのだ。

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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 i'^ゝ 　　 _ﾞ__,,!､

不合格おめでとうございます！
また来年もよろしくお願いします！

>>271

悪いことは言わん、氏ね

>>240
ご尊顔を拝し恐悦至極に存じ奉り上げまする。

今年も会社で受験する奴がいるから注目している。
まぁソイツは5問免除受けるし、資格の学校行ってるから
まず落ちないだろうけど。

今年も会社で受験する奴がいるけど全員不合格ｗｗｗ

登録販売者は不動産業界における宅建を模範・見本とすべきなのだ。
どちらも業務独占と必置義務を兼ね備えた取得価値抜群の資格である。
そして今や宅建は不動産業界のみならず、最も人気のある資格となっていのる。
受験資格（実務経験）の撤廃、年1度の全国統一試験、合格率10％台へと改変し、
一般的知名度、人気、資格の「格」などの向上を図るべきである。

まさに、ドラッグ業界の宅建を目指すべきなのだ。

うちの銀行は5人受験予定
全員　市中も死は免除無しでも40声なのでほぼ合格間違いないだろう。

不動産業者の連中はどのくらいの合格率なんだろう？

>>276
全員不合格ってどんな会社だよ？
よく今まで倒産しなかったなー

>>279
お前みたいな馬鹿な社員が毎年落ちるんだよｗｗｗ
殆どの社員は取得者だけどなｗｗｗ

平成14年の合格率
不動産業従事者14.0%　金融関係従事者17.6%　建設関係従事者13.3%　他業種従事者19.6%　学生19.0%　主婦23.4%　その他25.9％

平成17年の合格率
不動産業従事者16.2%　金融関係従事者16.8%　建設関係従事者11.9%　他業種従事者18.6%　学生19.1%　主婦22.7%　その他24.5％

平成18年の合格率
不動産業従事者15.9%　金融関係従事者17.0%　建設関係従事者11.6%　他業種従事者18.5%　学生20.6%　主婦22.7%　その他23.3％

平成19年の合格率
不動産業従事者17.5%　金融関係従事者16.2%　建設関係従事者11.5%　他業種従事者18.1%　学生19.6%　主婦20.7%　その他23.3％

やっぱり時間掛けられる層がよく受かってるな

>>281
合格者の6割が学生、主婦、無職か・・・。

頑張れよ、お前ら。

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　　/ ･ω･ヽ
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ｷｭーｷｭー

>>284
意味のない書き込みすんじゃねえよ
いい加減にしとけよ
調子に乗るなヴェテカス

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これを見た人は確実に【不合格】です。これをコピペでどこかに１回貼れば回避できます。
これは本当です。やらないと一年無駄になります

>>281

39

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これを見た人は確実に【不合格】です。これをコピペでどこかに１回貼れば回避できます。
これは本当です。やらないと一年無駄になります

目痛い

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●●●●●●●●●●●●●●●●不合格●●●●●●●●●●●●●●●●●
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これを見た人は確実に【不合格】です。これをコピペでどこかに１回貼れば回避できます。
これは本当です。やらないと一年無駄になります

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これを見た人は確実に【合格】です。これをコピペでどこかに１回貼れば合格できます。
これは本当です。やらないと一年無駄になります

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これを見た人は確実に【不合格】です。これをコピペでどこかに１回貼れば回避できます。
これは本当です。やらないと一年無駄になります

IPOD宅建　一問一答欄　P166　【９０１】
土地の売買に係る登録免許税の納税義務は、買主にある。
答え：×

パーフェクト宅建一問一答　P476　H8,H14の過去問より。
土地の売買に係る登録免許税の納付義務は、土地を取得した者になく
土地を譲渡した者にある。
答え：×
※土地を譲渡した者＝売主

これ、片方は買主で×、一方は売主で×って言ってる。どういうこと！
パーフェクト宅建の解説には、権利の登記は連帯債務だぜって言ってるから
Ipod宅建の作者間違え？

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●●●●●●●●●●●●●●●●不合格●●●●●●●●●●●●●●●●●
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これを見た人は確実に【不合格】です。これをコピペでどこかに１回貼れば回避できます。
これは本当です。やらないと一年無駄になります.

この板では

司法試験と司法書士が
不動産鑑定士と司法書士が
不動産鑑定士と公認会計士が
公認会計士と税理士が
税理士と司法書士が

相手を低脳と罵りながら難易度論争を繰り広げている。
で、お前は何を持ってるの？と聞かれた俺は、この資格を公言できるはずもなく、
ただ無言で逃走するしかなかった。

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●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
これを見た人は確実に【不合格】です。これをコピペでどこかに１回貼れば回避できます。
これは本当です。やらないと一年無駄になります

宅建合格者の分布

大学院卒・・・・・・・２％
大卒・・・・・・・・・６８％
専門卒・・・・・・・・８％
高卒・・・・・・・・・２１％
中卒・・・・・・・・・１％

勘違いしてる人間がいるようだから書いてみる

お前らは喉から手が出るほど合格が欲しいだろうが、会社から半ば強制的に受験させられてる不動産業の連中は受かりたくない奴が結構いるぞ
主任者証には自宅の住所が記載されるんだぜ？
最終的に買うか買わないか確定してない人間相手に自宅住所を教えたい奴なんているか？
個人情報を知られる上に、取引の責任まで負わなきゃならない
そして一番嫌なのが、重説のためにおちおち外回りできないってこと
ずーっと社内に閉じ込められるし、歩合は稼げないし、ロクなことはない
宅建合格が昇進･雇用継続の条件なら話は別だが、たった１、２万の資格手当に対して失うものが大きすぎる
だから試験会場にいるスーツ姿の連中は名前を書いたらすぐに寝ちまう
これは責任取らされることが命に関わる売買業界で顕著だよ

　　 _､､､_
　　/ ･ω･ヽ
　 ｜　　　|
　　`ー――′

偽者マジウザ

>>295
司法試験と司法書士が
自称不動産鑑定士合格者と自称司法書士合格者が
自称不動産鑑定士合格者と自称公認会計士合格者が
自称公認会計士合格者と自称税理士合格者が
自称税理士合格者と自称司法書士合格者が

の間違い。本当に資格合格したやつは2chなんぞで煽りに参加しない。

>>293
自分でも「連帯債務」ゆうてますやんｗということはー

>>293
それでわからんてまずいだろ

　　 _､､､_
　　/ ･ω･ヽ
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　　`ー――′

偽者マジウザ

過去問満点取れない・・・間に合わないかな・・・

　　 _､､､_
　　/ ･ω･ヽ
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　　`ー――′

偽者マジウザ

>>301
連帯債務だから、買主でも売主でもないから、片方しか義務がないように見えるから
両方間違いってことですか？そうなんですか？わかりません

　　 _､､､_
　　/ ･ω･ヽ
　 ｜　　　|
　　`ー――′

>>303トリップが違うもきゅ

　　 _､､､_
　　/ ･ω･ヽ
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　　`ー――′

偽者マジウザ

>>306
売主と買主の両者が全額負担

片方だけじゃだめってこと

>>298
え？主任者証に自宅の住所なんて記載されるの？

両方の本とも連帯納付義務と書いてあるではないか

>>296
あの〜合格者はどうすればイイのですか？
合格者バージョンも作製して下さい

登録免許税は双方で出す

ﾓｷｭﾆｬﾝ大量発生中

>>310
お前馬鹿過ぎｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>253
NO！　イマラチオ

正しくは、イラマチオ

カタカナ読めるよね？

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　　/ ･ω･ヽ
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　　`ー――′

偽者マジウザ

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トリップが3yMYCQIOMUが本物もきゅ

>>318
偽者うぜぇよ死ね

トリップのときだけぶりっこかまして、名無しになると汚い言葉で人をののしる
モキュニャンは野垂れ死んでください

解説サンキュージーザス！

来年も受けるお＾ω＾

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これを見た人は確実に【不合格】です。これをコピペでどこかに１回貼れば回避できます。
これは本当です。やらないと一年無駄になります.

今日は17年をやった。はじめて40点こえたｗ

>>323
だからうるせぇよ
死ねゴミ
何が４０点だキチガイ

あ、トリップ入れ忘れた
>>324はﾓｷｭﾆｬﾝが書いたレスな

16年のやった
初めて22点もとれたｗｗｗ
丸一年勉強に専念した結果がでてきた

　　 _､､､_
　　/ ･ω･ヽ
　 ｜　　　|
　　`ー――′

さっさと諦めろやクズども

_､､､_
　　/ ･ω･ヽ
　 ｜　　　| 脳みそぱーん
　　`ー――′

>>318
お前が糞AA貼るのやめないからだろ
もういい加減気付けよ、いろいろ。

　　　_､､､_
　　/ 。　 。ヽ
　 ｜　 w　　|
　　`ー――′
ぼくだよ、ぼく

人柄は良いのになぜか女性に縁がない。

空飛ぶ都市計画ってアニメ知ってる？

　　　_､､､_
　　/ 。　 。ヽ
　 ｜　 X　　|
　　`ー――′
やだなみっひぃとか

　　　_､､､_
　　/ 。　 。ヽ
　 ｜　 盆　　|
　　`ー――′
何そのＡＡふざけてんの？

　　 　 _､､､_
　　/ π πヽ
　 ｜　 X　　|
　　`ー――′
もうπだよ、おれ

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●●●●●●●●●●●●●●●●不合格●●●●●●●●●●●●●●●●●
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これを見た人は確実に【不合格】です。これをコピペでどこかに１回貼れば回避できます。
これは本当です。やらないと一年無駄になります.

　　 _､､､_
　　/ ･ω･ヽ
　 ｜　　　|
　　`ー――′

やっぱ俺らは

プギャー！！（笑い）

されよう。その程度の人間でしかないという自覚を持とう。

　　 _､､､_
　　/@�u@ヽ
　 ｜　　　|
　　`ー――′
おまえら死ねよ

　　 _､､､_
　　/ﾟ�uﾟヽ
　 ｜　　　|
　　`ー――′

去年と同じながれ？

ウゼー
荒らしてる奴死ねよ

２ｃｈ歴５年↑の俺に歯向かう気か？

荒らす奴は通報してbanにしてやる

　 　 _､､､_
　　/ 6ω6ヽ
　 ｜　 6　|
　　`ー――′
　だーみあーーん　　

>>342
あ？俺は弁護士＆会計士＆調査士＆雛鑑定士だぞこら
誰に向かって口きいてんだ？あ？

俺は２ちゃんねる歴１０年。

小僧どもひれ伏せ！！

298 ：名無し検定１級さん：2009/10/08(木) 22:24:31
勘違いしてる人間がいるようだから書いてみる

お前らは喉から手が出るほど合格が欲しいだろうが、会社から半ば強制的に受験させられてる不動産業の連中は受かりたくない奴が結構いるぞ
主任者証には自宅の住所が記載されるんだぜ？
最終的に買うか買わないか確定してない人間相手に自宅住所を教えたい奴なんているか？
個人情報を知られる上に、取引の責任まで負わなきゃならない
そして一番嫌なのが、重説のためにおちおち外回りできないってこと
ずーっと社内に閉じ込められるし、歩合は稼げないし、ロクなことはない
宅建合格が昇進･雇用継続の条件なら話は別だが、たった１、２万の資格手当に対して失うものが大きすぎる
だから試験会場にいるスーツ姿の連中は名前を書いたらすぐに寝ちまう
これは責任取らされることが命に関わる売買業界で顕著だよ

>>345
証拠は？

平 成 ２１ 年 宅 建 試 験 （10/18）ま で あ と ９日

おまえら試験まであと９日しかないんだぞ
こんなとこにいたら受からんぞ

俺今日模試点数良かった
マジ余裕だろ

>>347
実際実務では重説時に一々主任者証なんか
客に見せねーぞ。ww

実務を知らないキモヲタニート丸出しだな。www

　　　　_､､､_
　　/。 　 ヽ
　 ｜_　 ζ 　|
　　`_ー――′
　ぼくだよ、ぼく
　

かなーりどーでもいいが、奥さんはフレンチの人はうらやます

あと何やりゃいいんだ
逆にヒマ

>>350
大丈夫

去年試験日前日の夜中までここで
色々書き込んでた俺は無事合格した

ここで無駄にAA貼って荒らしてる
多年みたいな事してなきゃ十分合格を勝ち取れるよ

今日10時間くらい勉強したけど　暗記することが、多すぎてに覚えられん。
ちなみにもう２００〜２５０時間くらい勉強したかな。
みんな何時間くらい　勉強してるのかな？

http://waiwaihome.jugem.jp/?day=20090418

フレンチの人andしほうしょしメガネやさしい系男子

もれはたっけんとって、アンドロメダ星人とけこんするんだ

>>352はショボ賃貸屋

今気付いたんだが
物上保証人と連帯保証人は別なのか？

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これを見た人は確実に【不合格】です。これをコピペでどこかに１回貼れば回避できます。
これは本当です。やらないと一年無駄になります.

　　 _､､､_
　　/ ･ω･ヽ
　 ｜　　　|
　　`ー――′

>>359
えっ！？

たしか責任はあるが負担はない、、んだろ
物上は

>>352
お前大手じゃないだろ？ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
地場のＤＱＮ不動産屋は黙ってろよｗｗｗ

保証と物上保証は一緒だよね？

東京物上火災とか三井物上火災とかあったよな

>>361
なんか焦ったわｗｗｗ

>>362
催告・検索の抗弁権はあるの？

大手でもそのへんはおざなりだぜ。
主任者足りないのに補充しないところなんか結構あるしｗ

住宅ローン控除がどうしても覚えられん・・・

2回目 ◆3OAYiZ2vAY　こいつだけは当日交通事故とかで死んで欲しいわｗ

業法もムズイな
模試になると
罰則で六ヶ月か一年かなんて
そこまでやらんといかんのか？

>>366
催告・検索の抗弁権

抗弁も何も物上保証人は債務の請求されないから。

>>370
日建の人？
あの模試すげー難しくて３３点しか取れなかったよ

366つーか、抵当権実行されたじてんで
検索とか抗弁とかかんけーなく被担保債権は失われてしまうＹＯ

金土日月火水木金土
勉強できるのはあと9日・・・
明日からがんばろう

>>359
http://www.youtube.com/watch?v=Px23mfKMYlY

>>367
具体的に言ってみてよ。本当なんでしょ？

あと、主債務者のしゃっきん弁済して抵当を消すしかないな、うんこ

>>371
そうなのか。ありがとう！
まだちょっとゴッチャになってるな〜

本当は、もう一度基本書最初から読み直して、過去問やればいいと思うんだけど、

もう、そこまでの気力は残ってない・・・。

これから一週間、過去問のみやって、間違った肢の解説読む事しか俺には出来ない・・・。

時効の中断に関しては、普通の保証一緒でおｋ？
川下に流れる的な

いみわからん

土地の問題は、みやざい講師のレジュメで行ける感じだな。
建物はどうにもならんな。ただ法令上の制限の単体規定が細かく覚えれば正誤判定できる選択肢が出るかも。

過去問5年分やって、平均48点取れれば合格できるよ（統計問題除く）

さーて、アングロサクソン系の顔さがして
抜いて寝る

白人のエロ動画は動画ファイルナビゲータから飛んでる。

>>372
まあ業法は今のうちにムズイ問題にあたっておいた方がいいよね

本番に業法ムズクてこりゃ落ちたわっていう気持ちになりたくないから

多分平均２５、６でしょ

おまえら勉強も大事だが睡眠はちゃんととっておけよ
この時期はもうテキストを読んでインプットする時期じゃなく
アウトプットを心がけて脳から情報を引き出す訓練をこなす時期だ

その過程で寝不足で脳が疲れてたら本末転倒だ
メリハリのあるアウトプットをこなして寝るときは寝る！
コレ大切！

俺クラスの人間になると、売買で
１０億動かす。

へへへへへ、、、、、10円を転がしてみた

298 ：名無し検定１級さん：2009/10/08(木) 22:24:31
勘違いしてる人間がいるようだから書いてみる

お前らは喉から手が出るほど合格が欲しいだろうが、会社から半ば強制的に受験させられてる不動産業の連中は受かりたくない奴が結構いるぞ
主任者証には自宅の住所が記載されるんだぜ？
最終的に買うか買わないか確定してない人間相手に自宅住所を教えたい奴なんているか？
個人情報を知られる上に、取引の責任まで負わなきゃならない
そして一番嫌なのが、重説のためにおちおち外回りできないってこと
ずーっと社内に閉じ込められるし、歩合は稼げないし、ロクなことはない
宅建合格が昇進･雇用継続の条件なら話は別だが、たった１、２万の資格手当に対して失うものが大きすぎる
だから試験会場にいるスーツ姿の連中は名前を書いたらすぐに寝ちまう
これは責任取らされることが命に関わる売買業界で顕著だよ

おれクラスになると、10おくで人間売買する

>>386
なるほど〜。俺は一気にモチベーション下がっちまったよｗ
３５以上取ったのはうちのクラスで３人しか居なかったわｗ
やる気無くさせようとしてんじゃねーのか！って一瞬思ったけど
日建にメリットは無いよな。
は〜、こんなんで本当に受かるのかよ・・・

>>391
通報しません。。。

>>352
それで行政指導を受けてるわけだが

試験おわったら、回転すしが自分へのごほーび

俺はソープがご褒美だｗ
今日は寝るお前らも寝ろーむりすんなー

>>395
試験後、行けるような精神状態であることを祈る

試験後は家に帰ってネットでの自己採点地獄だから心が休まらない予感

初っ端から×××とかの展開だと
もう口から魂がはみ出てる気分になる事うけあい

本試験は模試みたいなひっかけってほとんどないよな？
過去問やってる限りでは素直に答えればあってることが多いし

ヒッカケ、というより一昨年の雪下ろしみたいなやつとか
去年の長い判決文読ませて時間を無駄に消費させる手口の
問題とかそういうのは絶対ありそう

銀行員のねーちゃんと制服のままセクースしてーー
この前もう少しでできそうだったのにーー

拘留の刑に処せられても、免許の基準にはあてはまらない

こんなこと聞いたことないぞ
って見たら

あー、注意書きで端に小さく書いてあるよ
こんなとこに

農地法とか簡単なのに土地区画整理法が正解できん
これは捨てるべきなのか

受験した事ある人に聞きたいんだけど問題用紙に書き込み出来る？
民法とか図を描いて考えたい

>>404
できる、余白もまぁまぁある。

>>405
Thx!
問題用紙の持ち帰りはおｋ？
出来ないと自己採点できないからおｋかな

去年の判例文の問題は小学生レベルの国語みたいなものだったが、
過去問にない傾向の類だったから変に戸惑った受験生が多かったみたいね

>>406
問題用紙には好きなだけ落書きできるし持ち帰りも出来る
もちろん図に描いて考えるとか大いにやってよろしい

>>406
もちろんOK。

むかーしは駄目だったらしい。
しょうがないんで受験票に自分の解答番号をメモしてたそうだ。
受験票は小さいからなかなか大変だったらしい。

みんな勉強頑張って、試験後各校で発表される予想ボーダーより
多少余裕のある点数をとって欲しい。
去年　自分は合格できたが、余裕がなかったため一ヶ月強の間苦しかった。
仕事上全く必要ないのに・・・
最初から諦められるような点の方が良かったとさえ思えてくる
誰がどう頑張っても、必ずボーダー前後の点をとって苦しむ人は発生するのだが・・・
ここの人間が一人でも多く試験後余裕と確信をもって合格発表を臨めるように
祈ってます

>>408>>409
二人とも有難う
さて、勉強だー

去年31点で落ちた。
今年８月くらいから勉強再開して今日、忌まわしき去年の問題をやってみた。

…やっぱ31点だった。

昔は問題の持ち帰りができないのに解答速報とかだせたのか

ＴＡＣの模試５回、受けてきたー

５回とも見事なまでに３１点〜３３点でした（汗）

なぜだああ！！

借地借家が。。。

ミス（読み間違い）が必ず１〜３問あるんでミスを防ぎます・・

不動産業に未来はない。


俺の未来もない。

TACの直前答練4が45点だった
借地借款法は考えないことにするって設問にあんのに考えないとダメとかイミフだった

>>413
だから昔は記憶に頼って問題を再現してた。
過去問も出版社ごとに再現率の違いがあったりしたそうだ。

私タックの模試29点、30点、27点・・あと残り2回。これから合格ラインに達するのは可能ですか(/_;)

>>418
自分を信じない奴に努力する資格はない

あと１０日もあるのかよ
もう耐えられない
早く終わって

諦めたら終わりですね。やるだけやろう・・

>>403
土地区画整理法は突っ込んだ内容出題したらいとも簡単に超難問が作れる分野。
捨てるのはまずいが基本事項だけおさえてほどほどにしとけ。
土地区画整理法で全肢を自信持って判断できるような問題はまず出ないと思っていい。

早く終わってって気持ちはよく分かる
こんな勉強してるのはいつぶりだろう
学生時代にやった英検漢検TOEIC以来か･･･

最近は何時間勉強してます？

なんやかんやいって民法が１０／１４くらい正解しないと安心できねえ！

宅建は２時間
行政書士は８時間

宅建が煩わしい
さっさと終われ

>>425
民法４問もみすって許せるとは５点免除者さんですか？
違うなら宅建の民法程度なら満点とってください

>>427
お前リアルで空気読めないって言われない？
糞して寝ろ

>>418
業法や制限あたりの点数が低いなら、この分野は暗記が結構利く分野だから、
苦手なところや間違えたところを集中的にやれば間に合うと思う。

権利が落ち込んでるなら、ちょっと厳しい、
が、30点前後取れてると言うことは、ある程度権利関係も基礎はできてると言うことだと思う。
もう一度過去問をじっくりやって基本的な問題は落とさないようにする。
基本的な問題さえ落とさなければ他で挽回できる。

とにかく、あともう5点上積みすれば受かるのだから
どうすれば残り5点取れるかを考える。

その他の分野の手薄になってるところに手を入れるとか、
思い切って苦手分野（たとえば税などのややこしいところ）を捨てて、その分得意分野に時間をかけるとか、
あとは、業法がやはりでかいので、ここを得点源にするためちょっとやり込むとか。

まだ1週間以上ある、あきらめるのは早いよ。
これから週末だし、ある程度時間も取れるだろからね。

>>418
時間がないから５点は今から書く奴を覚えろ

農地法
国土
統計
地価公示・鑑定評価
地方税

５点免除なら知らん
ここらへんが労せずとれると評判

普通に今年の民法で４点おとすのは厳しいだろ
業法の実務上の４問と５点免除者がふえたせいで確実に平均あがるからな
おとして２点じゃないか？
あとはその他法令で差をつけられないようにしなきゃな

去年の1発君です。もうすぐ今年の宅建ですか、頑張って下さい。

>>400
雪下ろしは2、3年前か？友達が受けた時のだｗその選択肢は分からないのが当然。
ただ他の選択肢3つは基本なのでその問題の正答率は50％超えてたような。
つまり、雪下ろしってサッパリ知らんけど、他が基本選択肢で答えはこれしかないな。
って思わなきゃいけない＆絶対に取らなきゃいけない問題。
この問題難問すぎ、たぶん正答率低いよな。とか本試験で考える奴は受からんと思う。

>>431
ぶっちゃけ社会人に差をつけらるのが民法しかない時点で

あー、あとヒッカケは去年は業法で出たでしょ。正しいものはいくつあるか？的な話だった。
あれは取れたと思ったけど、試験後予備校の解答解説みて「これ無理」思った。
各種予備校の予想正答率3%位だった気がするｗ
そんな問題は合否に影響しないわな。

合格ライン33くらいになるといいな

民法10点取れればＯＫだろ。
業方17〜18　法令6〜7　税・その他5〜6
これで、少なくとも38点は行く。

>>435
低めだと多少の努力＋運で受かる奴とかでそう。そういうのはいやだなぁ
どうなんだろう。

受験者数2万人減ったのに免除者が増えたの？
まして業法が4問も増えて今年は免除者ウハウハの年だね。
ま〜本来の狙いは本業である不動産屋にお勤めの営業マンが
何としてでもとらないといけない資格だからね。設置義務が
ある割りに無駄に難しい（というかいやらしいというか）試験だからね。
自分（銀行マン住宅ローン課）は去年一発合格だったけどあの試験は不動産屋にお勤
めの営業マンには失礼だが彼らにとっちゃちと難しくないか？
だから免除制度ができたんだろうけど。

>>436
うちの予備校は実務上の四問は学説がでるってふんでるからとれないことを想定して１５点だったぞ
３７点合格予想で

>>438
事務所の人数を５人から３人に一人にしようって話があがってる

免除装備して落ちたらすごく出来ない子扱いされるんだろうなぁ
絶対受からなきゃまずいよね、、

5人に1人の割合じゃ甘すぎる。
2人に1人でいい気がする

付き合いで飲みに行っても俺は帰って勉強するためノンアルコール
こんな生活もう嫌だ
過去問は合格点を越えてるがギリギリだから全然安心できない
あああああばばばばば

>>442
1.5人に一人でいいよ。
15人なら、10人は主任者だね。

>>443
なんだ
まだ２ch見る暇があんのかよ

>>444
主任者の価値が無くなるだろ

２ｃｈで面白いとこ紹介して
勉強ばっかでイヤ！って思って気晴らししたいのに
どこ覗いても面白くない

>>447
専ブラみたらこの板見てる奴は他にアニメ・ニュー速・PINKみてるみたいだぞ

>>446
主任者じゃないと、不動産屋で働けないってことだろ
多少は主任者じゃなくても働けるように0.5分だけ枠があるんだから
主任者の価値がなくなるじゃなくて、無所持がきえるんだな。

もっとピンポイントで教えて、今すぐ気晴らしして勉強に戻りたい
って自分アホだな…もう寝ちゃおうかな

宅建は会社によっては殆どが持っているところもあれば
経営者しか持っていない会社もある

世の中色々だね

うちは半分以上の社員が持ってる

信じて諦めないこと！それが最も大切！

35条書面
主任者甲が説明した時は
必ずその主任者甲が記名,押印しないといけないんですか？
それとも別の主任者乙が押印してもいいのですか？

そろそろ夜寝る習慣つけないとな
徹夜癖付いたら本試験で落ちるぞ

>>454
別の主任者が押印しても構わない。
説明した主任者が押印前にうんこに駆け込んで下痢で客を待たせてる間に他の主任者が押印してもおＫ
客が主任者のうんこにしびれ切らして待てない可能性も業法は考慮している。

主任者が説明しなきゃいけないってのも変なシステムだよね
主任者が書類読んでる間横に詳しいヤツが付いててフォローしてるのが現状で
主任者いらねーじゃんと思うんだけど

宅建業者が書面を作成し、これに取引主任者が記名、押印したうえで、説明の相手方に交付して説明しないといけない。
よってその主任者がしないといけない。じゃないの＾＾

記名押印した子が風邪引いて休んだから別の主任者が説明したよ
でもおｋっしょ

とにかく試験当日まで病気しないように、試験勉強してろ、会社休んでいいからってか休め！
って言われたんだけど仕事溜まってるんだけど休みたくないのに何も言い返せない

>>457
>主任者が書類読んでる間横に詳しいヤツが付いててフォローしてるのが現状

そーなん？
今まで３回位アパート借りたけどそんなの１度もなかったけど。
でもみんな棒読みしてるだけだったな。

>>461
うちは賃貸やってない
相手も何も突っ込んでこない羊ちゃんじゃなくて
弁護士連れてきたり、重説なんて戦場だもの
そして主任者は「解らないのに突っ込まれたらどうしよう」って前日泣いてた

>>454
試験にはそこまで出ない　主任者が説明、押印し渡す取引した業者の専任の主任者でなくてもおk
これ覚えとけ

そう言えばアパート借りた時にそんな説明受けた記憶ない、、

賃貸の媒介じゃなくて自社のアパートだったんだよきっと

はーなるほどね

ばーちゃんのアパート任してる不動産屋通して借りたら
説明なかったけどばーちゃんの身内だからかな？
引き上げる時は敷金+七万くらい取られた

法改正まとめてるサイトとかない？
てか今更そんなの調べてる時点でもう手遅れな気もするけど

>>459
そういや重要事項の説明をした取引主任者Ａが病気で入院したので、代わりに取引主任者Ｂが記名押印したって過去問があったｷｶﾞｽ

>>429
418では無いですが、凄くやる気が出ました！

>>458
記名押印ってのは(重説)業務完了の証としての行為なわけだからまず説明するのが先じゃないか？
ま、先に記名押印したとこで何も問題ないけど。

>>462
売買の重説って賃貸とは比較にならない位いろいろな意味で手間がかかるって聞くけど
弁護士とか連れてくる奴いるんだ？
知らなかった…。

すごいんだね。

>>468
あんまり法改正気にしない方がいいよ。
法改正の肢が正解肢になることってまずないから。

サイトじゃなくて本でもいいなら佐藤の直前模試編雑誌がいい。
かなりページ割いて解説してる。

>>441

絶対受からなきゃマズイだろ
「超絶・難関試験」じゃないんだから。

まあ、５点免除講習を自腹で受けたのなら話は別だが、会社がみてくれているなら、
死んでも受からねばならないだろな。

もういくつ寝ると　本試験
試験中に携帯鳴らし
即刻退場＾ｑ＾あうあうあー
早く来い来い　本試験

大型台風きたら延期
マジできてほしい

十影のサイトだと
３５条書面に記名押印した主任者が交付説明するって書いてる。
なお、業法には明記されてないらしい

>>477
まあ常識的にはそうなるだろうけど条文に明記してないね
結局試験にはそんなポイントは出ないということでスルーでおk

馬鹿ばっかｗｗｗ

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これを見た人は確実に【不合格】です。これをコピペでどこかに１回貼れば回避できます。
これは本当です。やらないと一年無駄になります.

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これを見た人は確実に【合格】です。これをコピペでどこかに１回貼れば回避できます。
これは本当です。やればハッピーになれます

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これを見た人は確実に【不合格】です。これをコピペでどこかに１回貼れば回避できます。
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　　　39点　　　 38点　　　　 37点　 　　　　　 36点　　　　 35点　　 　 34点
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もしかして宅建って、かなりおいしい資格？

司法書士、司法試験、鑑定士、弁理士、会計士、税理士、アクチュアリー

俺は権威に対して、とことん恐れ入る性格だ。
正直、こう方々から犯罪を受け、被害者となっても、怨恨どころか名誉と思うほどだ。
俺を相手にしてくださった事に対する名誉だ。
殺されても嬉しいとさえ思う。
この方々ならば触法行為も許容されるべきなのだ。それだけの努力をなさった。
軽軽に会話などしてはならない、いや、見るのさえ失礼に値する。

この方たちは参勤交代の大名行列なのだ。俺らは土下座で頭を下げる必要がある。
俺と同じように皆も実践して欲しい。位が違いすぎるのだ。

>>240
ご尊顔を拝し恐悦至極に存じ奉り上げまする。

これらの資格を取得できた時に、初めて対等となれる。

18 名前： 名無し検定１級さん [sage] 投稿日： 2009/10/08(木) 02:54:56

自宅に電話が来てビックリ、なんと議長就任の要請でした。学級会の議長すらやったことないのに･･･。
ちょっぴり不安になった私は「宅地建物取引主任者実務講習　議長養成パーフェクト講座」の受講を決意しました。
議長といえば会議をそつなく進行するだけの役職だと思っていたのですが、「宅地建物取引主任者実務講習　議長養成パーフェクト講座」を読んで驚きました。
議題を処理する能力だけでなく、人間性までも求められる高度な役職だったとは･･･。
その日から心を入れ替え、寝る暇も惜しんで議長のエキスパートになるための猛勉強をしました。
いざ本番！班長による議長解任緊急動議が提出されましたが、「宅地建物取引主任者実務講習　議長養成パーフェクト講座」のおかげでバッチリ対応。
会場からは驚嘆の声があがっていました。センターの方も「ここまで見事に議長をやり遂げた人は記憶にない」とおっしゃってくれました。
その後、隣の席に座っていた女子大生の加藤木さんから「議長さん、カッコ良かったですよ」と声をかけられ、そのまま意気投合。
そして私は加藤木さんと結婚しました！
「宅地建物取引主任者実務講習　議長養成パーフェクト講座」には本当に感謝の気持ちでいっぱいです。

　　滋賀県・田ノ中さん（５８歳・男性・元小学校教諭）

おい日建！昨日の模試なんだよ！
やる気無くさせてどーすんだよ！
もうちょい考えて問題作れや！
後、久保は講師辞めさせろ！ポイント抑えた講義じゃないから何が言いたいかさっぱりわからねーよ！
中山に変えろ！久保が講師するくらいなら自習の方がマシだ！

>>488
西川の○おにあやまれ

「危険物乙４は難しい！」とかいう、ふざけたスレがったので

危険物ごときで「頑張った」とか「難しい」とか「疲れた」とか「不安」とか絶対に言っちゃいかん。

頑張った？　難しい？　 疲れた？　不安？　は？？

どんだけ甘ちゃんなこと言ってるの。
そんな発言が許されるのは難関資格挑戦者だけだ。
司法書士、司法試験、鑑定士、弁理士、会計士、税理士、アクチュアリー
危険物ごときの資格で口にするのは彼らに対する冒涜である。
「専業受験で1日15時間の勉強を毎日欠かさず2年間やり続けたが（難関資格）不合格だった、、疲れた」
こういう場合のみ許される発言なのだ。
とレスしてやったら、そんだけ勉強して落ちるほうがアホじゃん、と危険物乙４住人が抜かしやがった。

司法書士、司法試験、鑑定士、弁理士、会計士、税理士、アクチュアリー
たった2年の専業受験で受かる人は優秀な方だぞ。

「自分（銀行マン住宅ローン課）は去年一発合格だったけどあの試験は不動産屋にお勤
めの営業マンには失礼だが彼らにとっちゃちと難しくないか？」

あなたこそ、恥ずかしくないの?
住宅ﾛｰﾝ担当してて、宅建すらなかったんじゃない。3流銀行だな。
建築士まで取得しとけよ。
だから査定がダメなんだよ。宅建が若葉マークで今頃主任者証が交付された
程度でバカが。
間違いなく、ヒマな支店勤務の御用聞きさんだと思う。
道路調査くらい。まともにできるの?

ＬＥＣ模試２５点でした諦めようかな

銀行の融資で経験ないやつは本当に査定もロクに出来ない奴多い。

久保の使えなさは異常。
はっきり喋らないから講師としてのレベルは低い。
あんなのクビにして他から講師引っ張ってこい。
宮崎のメルマガはなかなかよい。

　　　39点　　　 38点　　　　 37点　 　　　　　 36点　　　　 35点　　 　 34点
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不動産業に従事する者は

司法書士・土地家屋調査士・マンション管理士・建築士・税理士・FP・宅建・不動産鑑定士

の全てを個人で取得しなければならない時代に突入した。個人個人が全て取得する時代だ。

ＬＥＣ模試２５点でした諦めようかな

ＬＥＣ模試２５点でした諦めようかな

>>496
実務を全く知らない、資格至高主義者登場。

そのコピペは何がしたいのかさっぱり分からない。
同じくらいの点数のやつのモチベーションを下げたいの？
面白いと思って書き込みしているの？

>>497-498
間違いなく不合格だなｗｗｗ

時間の無駄だ早く諦めろｗｗｗ

　　　39点　　　 38点　　　　 37点　 　　　　　 36点　　　　 35点　　 　 34点
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>>498
25問も間違うわけだから、免許は無理でしょう。
そのくらいの力の人に免許が与えられたら、
どうなるでしょう。
例えるなら、運転免許が50/100で合格にしたような場合です。

ＬＥＣ模試２５点でした諦めようかな

宅建のみと差別化を図るためにも不動産3冠＆FPくらいは取得したいわな。
宅建＋マンション管理士＋管理業務主任者＋2級FP
加えて2級建築士。

>>491
銀行とは名ばかりの、信金職員さんじゃないか（藁
信金とかＪＡは、取るだけで月１マソくらい手当て
つくらしい。

＜名刺裏＞
2級建築士
マンション管理士
管理業務主任者
宅地建物取引主任者
2級ファイナンシャル・プランナー

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これを見た人は確実に【不合格】です。これをコピペでどこかに１回貼れば回避できます。
これは本当です。やらないと一年無駄になります.

>>507
マン管ってやくにたたなくね？

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●●●●●●●●●●●●●●●●不合格●●●●●●●●●●●●●●●●●
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これを見た人は確実に【不合格】です。これをコピペでどこかに１回貼れば回避できます。
これは本当です。やらないと一年無駄になります.

学習中の人たちへ。
試験である以上、まずは合格することが全てです。
次に、合格者がいろいろと選別されていきます。
住宅と同じです。
地盤・基礎・躯体の状態が問われます。
突貫工事で十分な地盤・基礎・躯体ができていない場合、
必ず綻びが生じます。
今、懸命に学習されることは、後の実務につながります。
ちなみに、実務は先ほどの三流銀行マンのようではダメです。
携わったら、身にしみて分かると思います。

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これを見た人は確実に【不合格】です。これをコピペでどこかに１回貼れば回避できます。
これは本当です。やらないと一年無駄になります.

マンション管理組合の理事長がマン管を持っている場合、サイレントな卑下、失笑がある。
格好が付かない。

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これを見た人は確実に【不合格】です。これをコピペでどこかに１回貼れば回避できます。
これは本当です。やらないと一年無駄になります.

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これを見た人は確実に【不合格】です。これをコピペでどこかに１回貼れば回避できます。
これは本当です。やらないと一年無駄になります.

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これを見た人は確実に【不合格】です。これをコピペでどこかに１回貼れば回避できます。
これは本当です。やらないと一年無駄になります.

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これを見た人は確実に【不合格】です。これをコピペでどこかに１回貼れば回避できます。
これは本当です。やらないと一年無駄になります.

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これを見た人は確実に【不合格】です。これをコピペでどこかに１回貼れば回避できます。
これは本当です。やらないと一年無駄になります.

今年途中退出なしわらた

おバカ！

明日から真の本気出す

権利が８点くらいしかとれねえ
今年もまた落ちるのか…

今日から出せｗ

湿性鼻クソとスライムの違いについて描写して下さい。
ザー汁のスメル(匂い)についても格調高く描写して下さい。
受験者年齢層や男女比について自由に語って下さい。 カワィイ娘は多いですか？服装についても例示してみて下さい。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　 .,/　 _,／　　　　　 .､、　　　　 ...､ヽ,,-、
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　 |、　　　　　　　　　　　　､"| .i､ lrr-''"ﾞ,,ﾊ；､-'"ﾞﾞ'''''''"丶ヽ.,,冫｀｀~`"`"~"`｀｀ ｀／ `''''
　 ｀''r,,、 ､　、、 .、丶、.｀｀ヽ,レ"°　　｀｀ .jﾟ'=∠､`｀`｀,,,,,∠　~'ヽ｀｀｀｀｀｀｀､_,r‐'ﾍi､
　　　 ｀ﾞ'ｰi,,_、、、、、: :._,,,r〃　　　　　　　"　　/^ﾟ"'广　 ,/　　.,/ﾞﾞﾞ'''ヶ―''''″
毎日悶々だろ？デンケン組は悶々率高すぎ。なぜこうもまた率が高いことが明らかなのかと思ってしまう。
ただでさえ職場はムサ男＆クズ男＆＆つるんでしか行動できない吹き溜まりばかりなのに。 俺は元工場勤務で現在女の多い職場だ。

以前、瑕疵について質問した者です。覚えていますか？

あれから、やっぱり納得できなくて色々調べたのですが、
私が持っている問題集（大場茂さんのやつです）
引渡し日から２年以内なら責任を負うとする特約は無効である　
答え　　×　　です。
×ということは、この特約は有効だということです。
私の知識では、２年以上となっていると有効と思っていたので、２年以内という特約も有効なんだぁ。。と
覚えたつもりでいました。
でも、このページの肢２を見て下さい。
http://tokagekyo.7777.net/brush_echo/contract-kt-56.html
この問題集がおかしいんでしょうか？
誰か分かる人宜しくお願いします。

今年の受験者はレベル低いのか？
模試の平均が低いな

権利　１４／９点
業法　２０／１３点
法令制限　８／４点
税その他　８／４点
免除　５／５点


ええか、これだけで３５点や
今年の予想は３７やろ？
あと２点の上澄みで合格確実やん
これは実力でもヤマカンでもええ
もしかしたら３１ゆう予想もあるしな
これで落選したら死んだほうがええんちゃうか？
生きとってもしゃーないやろ
それが嫌なら勉強するこった

全部限界突破とか流石業者パネエ

本試験の合格点って本試験の当日に日建学院のホームページとかＬＥＣのホームページで何点かわかるの？

わかるよ

乙４主任者、貸金主任者ときて、たっけん主任者でつまづく
予感

>>527
お前は１２０％合格だなｗ

今まで全部一発合格だけど宅建は準備不足で駄目くさい

>>525
昭和56年の問題なんですね。この当時はこれでも良かったと思います。
平成21年4月時点の法令で考えると、曖昧な解釈は除きます。
2年以上なら有効です。
当時の問題作成者は、未満と以内、以下を正確に使っていなかったのでは
ないでしょうか。平成2年以降の問題であれば、役に立つと思います。
（法改正部分は最新に訂正したうえで）
実務では、引き渡しから2年とする、という特約が一般的です。
消費者に不利でなければいいからです。

>>533
宅建だめそうなのに今まで全部一発合格とか何の試験に合格したの？
検定試験とかかな

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これを見た人は確実に【不合格】です。これをコピペでどこかに１回貼れば回避できます。
これは本当です。やらないと一年無駄になります.

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これを見た人は確実に【不合格】です。これをコピペでどこかに１回貼れば回避できます。
これは本当です。やらないと一年無駄になります.

大学の宅建講座で５ヶ月頑張ったけど模擬試験で３１点
だった今年もヤバイ。

半年近く勉強して31点て。

免除組が合格者の中の何割くらい占めてるんだろう。

誰か教えて

８割だＹＯ

LECの0円模試WEB入力とか、市販予想問題集の採点サービスとか、
いくらやってもどこから入力すればいいのかわかんないんだよな〜
MYページも持ってるし、有料の模試は入力できているんだが。

利用してみた方いますか？ちゃんとできました？

>>525
大場さんの問題集もアップしてください。

十影ってめずらしい名字だ
日本に十人くらい？

>>534
適切な回答をありがとうございます。
>>542
その建物に隠れた瑕疵があった場合に、Aは引渡し日から２年以内なら責任を負うとする
特約は無効である
答え　×

　今、大場さんの問題集やってますがまだIしかやってないですが、誤字３つも発見しました。
内容は良いように思いますが残念です。

>>534さん

再びすみません。。
瑕疵の年数ですが、
２年以上　→○
２年間　→○
２年以内→×
って考えて良いですか？

>>544
なんだかとっても悩んでいるみたいだから協力してあげたいけど
何を悩んでいるかがわからん。わたしがアホなのか？
その大場さんの問題集とやらもリンク先の回答も別段おかしなところは無いと思うけど？

以内ってのは、その数字も含むんじゃないか
２年以内なら２年もはいるし

模試受けつづけて、だんだん点数落ちてきた人いる？

勉強を一から始めるとして、平日１時間、休日二日２時間やるとしたら個人差はあると思いますが、目安としてどのくらいの期間で受かりますか？大学一年なんですが。

すいません
特定の居住用財産の買換え等の場合の譲渡損失の繰り越し控除の適用の対象となる譲渡資産は、譲渡した年の1月1日で所有期間が「5年」を超えるものに限られる。
これらくらくだと１０年て書いてない？法改正あったの？
僕の読み違い？もう同じことで２回間違えてるんだけど

模試で合格点連破してれば受かるよ

ちなみにページ数は514です
ずっとつっかえて気持ち悪いです。
誰かお願いします。

>>544
引渡し日から２年以内なら責任を負うとする特約は有効である。(2年が入る)
引渡し日から２年未満なら責任を負うとする特約は無効である。(2年は入らない)
だと今まで理解しています。

　

>>550
5年

ちなみに
・損益通算・繰越控除・・５年
・特別控除（3000万）・・なし
・税率の特例・・10年
・課税の繰り延べ・・10年
その他の条件については省く。

２０万人受験したとして、

２０万　×　受験料７０００円　＝　１４億円

この金どこに消えてんだ？

試験管と採点だけでも赤字なレベル

>>548

市販の成美堂とパー宅をやってるが、３５〜３８の間を行ったりきたりしてる。

>>548
俺だんだん落ちてきてる･･･

>>554
らくらくによるとね買い換え特例を受けるための要件は
「譲渡資産は所有期間が１０年を超えていて住居期間も１０年以上」
しか年数要件がないの
もしかして僕見当違いなこといってますか？？
その数字がどこにもかいてないです

>>552
前も言ったが大まかに言うと
１．「引渡しから」２年も以上も以下も特約で定めれるときたらとりあえず○でいいよ
２．それに反するならOR特約しなかったら発見したときから１年の民法の規定となる
３・業者同士では一切負わなくてもいい

あととりあえず問題でわからないのがあるならそのまま抜き出して書き込みしてくれ

>>557
俺も直前のは最近それくらいなんだよな・・
４０台になれてたから採点し終わった後の不快感でやってらんねーｗ

>>550
なんでも参考書のせいにすんなボケナス

>特定の居住用財産の買換え等の場合
これは１０年だけど

>譲渡損失の繰り越し控除
それでも残った場合だから
らくらくで言う５０００万控除の適用にさらに２番の控除受けた状態
だから５年

>>527

55点満点ｗ

今の時間に書き込んでる人はニーとなの？
それとも私と同じ主婦？

>>564
きめえビッチ

ニートではありません



働いていない人です!

>>562
ええ、参考書のせいにしてないんですけど・・
なんかけんか腰だし言ってることもよくわかんないのでさよなら

>>559
そっちの買い替え特例と
買換え等の譲渡損失の繰り越し控除は違う。
書いてないテキストもざらにあるよ、相続税もね。

前者が１０年超で後者が５年超。「譲渡損失」とかつくかつかないかで判断
あと後者は住宅ローン控除と併用可能

これ長期譲渡所得の問題だから５年
問題文ぐらいちゃんと読んでから質問しろ

>>568
まあらくらくには書いてるんだけどね

質問スレでやれ　って言おうと思ったら落ちてんのかよ

>>570
らくらくは使ってないのでわからんです。
結局どれもコレも書いてあるテキストなんてないし
本試験も別にそれらを題材に出すわけじゃないし

>もしかして僕見当違いなこといってますか？？
はい言ってます。

>>550
繰延→去年300万円の赤字で今年1,000万円儲かった。本来は今年1,000万円に対応する税金を払わきゃいけないが、繰延べの結果（1,000万円−300万円）700万円に対応する税金で良いですよ、という制度。買換特例とは全く別の制度。本試験では殆ど出てない。

所得税は今からやるなら
３０００万控除と、軽減税率、買い替え特例だけ最低限覚えればいいよ
どうせ所得税は出ないかもしれないし

国税と地方税が複合とかで出てきたらかなりいやだな…

>>559
買い換え資産は
中古のマンション等の耐火建築物は新築後25年以内の
もの又は新耐震基準に適合していることが証明された
もの。（木造は制限なし）

ここ質問スレじゃないからやめろようぜえ

>>545
2年以内、以内だから2年は含まれます。
ただし、>>547さんは多分、実務をしていないと思います。
売買契約書の引き渡し日についてです。
引き渡しから2年以上、でないといけません。

これは、引き渡し日から確実に2年間は保証しなさい、という意味
だからです。
2年以内なので、きりのいいところで1日前、などはダメになります。
いいでしょうか？

私も主婦です。
昨夜は、主婦を馬鹿にする発言が多かったから悲しくなっちゃいましたけど、
会社から言われて挑戦するわけでないので、切羽詰ってないって思われてしまうのかな・・。
でも、旦那さんの給料下がっちゃったし、しっかり働こう！って思って資格取得目指してるので
馬鹿にしないで下さい。
さて、質問があるのですが、賃貸（事務所）の報酬で、１ヶ月の賃料が５万円だった場合、
双方の承諾があれば、片方から２万５千円づつではなく　片方から５万円もらうことできますよね？
これがもし、権利金がある場合　賃料より権利金の方が金額が大きいとしたら、
これも双方の承諾があれば２倍貰えますか？
例えば、権利金３００万円だったとして　500万X0.3＋6万円＝21万円
４２万円　承諾があれば貰えますか？

賃料より権利金が安いところ教えてください。

数字の違いがわからない

>>579
主婦はスレタイ読めないんですか？
質問は余所でやってください

宅建持ってても不動産屋さんは若い女しかとらないかもしれん。知り合いの宅建持ちの主婦が面接で何社も落とされたって嘆いてたよ

私、若い主婦です＾＾

ご飯食べてました
>>568
すごくわかりやすかったです
助かりました。ありがとうございました。

>>582
ちょっと問題出しただけで
別スレいけとか
いちいちうるせーよ

>>574
イメージつかめました。ありがとうございました。

消費税抜けてるじゃない。

>>579
２１万までじゃない？
双方合わせて１ヶ月なんだし

いくら若い主婦でもブスなら採用されないおｗｗ

>>589
ありがとうございます。
589さんって優しいですね！

これでまた一人落ちたな

>>579
賃料：5万円/月　
権利金：300万円　（保証料、敷金は不明、その他賃貸条件も不明。）
誰がこんな条件で借りますか？

どこから500万円が出たんですか。
算数と一般常識を先に勉強したほうがいいと思います。
専業主婦＝ぬるま湯生活のケースが多いので。
あと、賃料では、居住用と事業用とで異なります。
代理、の意味わかりますか？

>>591
たぶんそこに1.05か1.025の数字かけるだけかと思います☆

これで２人落ちたな。

金額の常識なんてどーでもいい。
受かればいい。
金額はとんちんかんでも、分かりやすい５００万にしただけだろ。

>>596
300万　←不当に高い
500万　←どこからともなく計算でいきなり出てきた

で2重におかしいって言ってんだよ馬鹿

>>596
権利金300万なのに計算は500万のどこがわかりやすいんだよ

>>593
言いたいことを察することができるのにネチネチ指摘するほうがきめーよ

>>597
す・す・す・す・みません！！
後で書き直そうと思っていましたーーー！
おかしな金額出してすみませんでしたーーーーーーーーー。

単に400万以下の報酬計算が出来なかっただけじゃね？(´・ω・｀)

もう面倒だからマジレスすると
賃貸料の場合は双方から合わせて1か月が限界だけど
権利金で計算する場合は双方から別々に貰える

つまり42万まで貰える

賃貸の現場では

1.賃料　5万円/月
2.敷金　30万円〜50万円
3.保証料　だいたい5万円
4.権利金（なし）
5.普通借家契約　2年、自動更新

事業用であれば、かえってラク。

5万円の賃料で500万円の権利金とか、常識で考えるべき。
こんなのが開業でもしたら、すごいことになるね。
それこそ借主に一方的に不利な契約となるでしょう。
そのとき、どうなるの？

>>602
常識で物を言ってほしい。
仮に5万円/月　権利金　50万円ならどうなるか分かる？
こういうケースで法は作られているの。
まさか計算できないなんて、ないよね？

去年の問題すら見てねーんだからほっとけばいいんじゃねｗ

>>604
両方5万だろカス

>>604
条件買えて文句言うなよｗ
お前は問題にケチ付けて解答するのか？

>>604
過去問ぐらいやれよ

>>607
あんた確実に落ちます。
今年も、来年も、そして再来年も。
>>607,>>606
法の解釈が全くできていない証拠。
同じになるから、権利金計算があるんだよ。
あんたのような人に免許はムリ。

過去問しとれば大丈夫なのかと思ってたのに全然点数のびないや
みんなどんな勉強してるの

>>609
まず日本語を覚えろ

好き過ぎて苦しい
毎日考えてる
朝起きてまずあなたのこと、空き時間にもあなたのこと、夜寝る前もあなたのこと

ご飯とみそ汁と鮭フレーク食ったことだし
宅造法でもやるか

今日もオナニーマラソン

ここにいる連中だけでみたら、天文学的な合格率だな。
これじゃ難試験になる。
「考えて、理解する」。最低限の知識は覚える。
できない奴、半端な連中が吠える。
大往生まで、あと9日。

>>609
ベテの癖に過去問も覚えてないのかよ

>>615
あほやね
ここの住人の合格率はゆうに３割はありまっせｗ
アンタみたいなロートルといっしょにせんといてやｗｗｗ

http://www.jca.apc.org/~kmasuoka/places/rasheed01.jpg

都道府県知事又はその命じた者若しくは委任した者は、
宅地造成工事規制区域の指定のため測量又は調査を行う必要がある場合においては、
その必要の限度において、他人の占有する土地に立ち入ることができるけど
その占有人の許可なくても立ち入れるのかな？

地価公示法の標準地の選定のために他人の占有する土地に立ち入ろうとする場合
日出前又は日没後とか立ち入る三日前までに通知うんぬん
とかあるけど

>>540

サンキュー、と共にまじかよ！？

じゃあ平均合格率17、5%と言われてる中のたった4%未満しか業者意外は受からないのだな…
せつねぇ

あと測量又は調査以外に立ち入れるかどうかとか

都道府県知事又はその命じた者若しくは委任した者は、
宅地造成工事規制区域の指定のため測量又は調査を行う必要がある場合以外においては、
他人の占有する土地に立ち入ることが一切できない
○か×かとか

いやらしい問題がでそうな気がしないでもない

>>610
各社の直前予想問題集、ＬＥＣ，Ｔａｃ，住宅新報社等々全部買って解きまくるとか

大手は案外当てて来るよ。さすがプロ
それと、難し過ぎる問題はみんな難しいので落としても大丈夫…自分に言い聞かせてました。

ぃやらしぃやろ〜(ﾄﾖｴﾂ風に)

>>617
10/18 15:00
臨終。

平成18年度
全合格者数：33,191人　　5問免除合格者数：7,033人（免除者合格率：25.4%）　　全合格者における免除者の占有率：21.2%

平成19年度
全合格者数：36,203人　　5問免除合格者数：9,509人（免除者合格率：27.9%）　　全合格者における免除者の占有率：26.3%

平成20年度
全合格者数：33,946人　　5問免除合格者数：8,690人（免除者合格率：22.6%）　　全合格者における免除者の占有率：25.6%

模試は曖昧な部分をチェックするって意味ではゆいいぎ（←なぜか変換できない）かもね

>>626
有意義、これは「ゆういぎ」と読むの。
不合格確定です。

ゆいいぎってなんじゃ？？
そんな日本語あるん？？

ふいんき（←なぜか変換できない）

雰囲気、これは「ふんいき」。

どうてい（←いつまでも卒業できない）

スレ住人の程度、程度。

見つめあうと（←素直におしゃべりできない）

>雰囲気≪「ふんいき」の誤り≫

ＡＴＯＫでも「ゆいいぎ」は誤り表示してくれないよ＞＜；

空気（←なぜか読めない）

おまえらネタにマジレスする暇あったら勉強しろよー

lecの耳で聴く宅建、興味あるんだけど、使った人いますか？

622ありがとう 610だけど
ﾀｯｸの予想問題買ってきてるので今からかかることにする

てつずき←（なぜか変換できない）

さすがネット初心者のすくつですね

>>639
鉄好き　

できたぞ

先ほどおかしな数字を入れてすみません。。
報酬の権利金で、考えても分からない問題があるので、よろしくお願いします。
これは、どうして間違っているのでしょうか？

A・Bは共同で甲乙間の賃借契約を成立させました。

貸主甲の業務用建物を、権利金２１００万円（消費税込み）
１ヶ月当りの借賃１０５万円（消費税込み）で、乙が借りるとの賃貸借の媒介の場合、
Aは甲から報酬を受け取らず、BがZより１３８万６０００円受領した。

（解説には、こう書いてあります）
　　↓　↓　↓
２０００ｘ３％＋６万　消費税＝６９万３千円を媒介依頼者一方から受け取れる。
しかし、これは借賃計算より低いので、BがZより受け取れる限度額は
、賃借計算をした１０５万円である。

私がわからない理由
↓　　　↓　　　↓
権利金を２倍すれば１０５万円より大きいのに、どうして権利金で計算しないのか分かりません。

変換できないげいいんが分からん

差し入れだぞお前ら

http://kita.kitaa.net/10/s/10mai315106.jpg
http://kita.kitaa.net/10/s/10mai315107.jpg
http://kita.kitaa.net/10/s/10mai315108.jpg
http://kita.kitaa.net/10/s/10mai315109.jpg
http://kita.kitaa.net/10/s/10mai315110.jpg
http://kita.kitaa.net/10/s/10mai315114.jpg
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http://mg24live.net/up-l/s/img1255064863376.jpg
http://mg24live.net/up-l/s/img1255065182503.jpg
http://tvde.web.infoseek.co.jp/cgi-bin/jlab-dat/s/503586.jpg
http://kita.kitaa.net/10/s/10mai315121.jpg
http://www.dotup.org/uploda/www.dotup.org238479.jpg
http://www.dotup.org/uploda/www.dotup.org238480.jpg
http://www.dotup.org/uploda/www.dotup.org238482.jpg
http://jlab-maru.motto-jimidane.com/s/maru1255065541573.jpg
http://kita.kitaa.net/10/s/10mai315122.jpg
http://jlab-maru.motto-jimidane.com/s/maru1255065636550.jpg

>>644
ランダムで一個見たら・・・・
全部取得しちまったじゃないか

>>644
何これ！！！！？？？？？？？？
アイドルがケツの割れ目見せてマツタケ狩りってｗ

http://mg24live.net/up-l/s/img1255065182503.jpg
言いたいとこはこれなのね

>>644
何かベタついて臭そうなお尻だねｗ

>>648
また羊水腐ったおばさんの嫉妬ですか

>>642
２倍って感覚が何処から出てくるのかが分らない。
「２倍」が出てくるのは【代理】の時だけでしょ。
後、報酬は「高いほうの金額」をｹﾞﾄできる。

何が分らないの？

>>642
＞権利金を２倍すれば１０５万円より大きいのに、どうして権利金で計算しないのか分かりません

なぜ２倍？

>>650
A と　B　がいるから　２倍してみました。
駄目なの？

>>644
ふぅ・・・
遂にケツを見せるほどに落ちぶれたか

試験場には>>652のような人が５割
それ以下の人が３割
ちゃんと勉強した人１割
その他１割

で構成されますｗ

>>652
一人で仲介して契約成立させたんじゃないから2倍しちゃだめ

>>652
３万回基本書読め

>A・Bは共同で甲乙間の賃借契約を成立させました。
一人で契約を媒介した場合は2倍
今回は一人分の媒介しかしてないからそのまま

>>650
代理じゃなくても出てくるから復習しとけ

￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣｣
―――――――――――――‐┬┘
　　　　　　　　　　　 　 　 　 　 　 　 |
　　 　 　 ＿＿＿＿.＿＿＿＿ 　　 |
　　　　　|　 　 　 　 | 　 　 　 　|　　 |
　　　　　|　 　 　 　 | ∧＿∧　|　　 |
　　　　　|　 　 　 　 |（　´∀｀）つ ミ |
　　　　　|　 　 　 　 |/ ⊃　 ﾉ　|　　 | 　　宅造法
　 　 　 　￣￣￣￣'￣￣￣￣　 　 | 　　　　
　 　 　 　 　 　 　 　　　　　　　　　　|

飽きた(´Д｀)
やめていい？

>>652
ダメだよ。
２倍計算出来るのは【代理契約】のときだけ。
後・・・
居住用建物以外の賃貸は、
１・借貸と２・権利金等を基準として計算した額
を比較して「高い方」が報酬限度額になる。

解説、全然間違ってないしおかしくも無い。そのまんまだよ。

わたし、間違っていました

Aは甲の依頼を受け　　Bは乙の依頼を受けた　共同でしたわけではありませんでした。
すみません。
この場合も、２倍したら駄目なんですか？

>>661
(;｀O´)oダメーーー!!

ソープは5万

これ豆知識な

Ａが貸主・借主から依頼を受けた場合　２倍
Ａが貸主の代理　２倍
Ａが貸主、Ｂが借主からの依頼　１倍
であってる？

>>661
おまえあたま悪すぎ
聞くだけじゃなく自分で調べろ

２倍でいいと思ってんなら一生２倍してろ

２倍　駄目なんですね　ありがとぅございました！

模試のたんびに点数が落ちていってるのは、勉強しすぎで力が抜けてきてるんだよ。
あとすこしだから、頑張ろう！

模試4回分、得点グラフ見てたけど
上にもお山に入っていない人がちらほらいるのね。
みんなと違うなって、なんか面白い。

>>664
あってる

>>664
桶

よかったーいい確認になったぜ
おばちゃんに感謝だなｗｗ

ラブホテルは2時間2千円

不動産鑑定士と公認会計士の両方に合格した高卒

無資格の旧帝大卒

両者の優秀性の差異は何だ。

そんだけ安いとなんか出そうで怖いな

主婦を馬鹿にする発言が悲しいとか言ってたけど
その張本人が主婦の評価下げてるよなｗ

用途規制の覚え方じゃねーの？

片方が2倍貰えるならもう一方の報酬も2倍貰えるのか？
小学生でもそんな計算しないだろ
もう諦めろ

>>677
お前馬鹿にしたいだけで分かってないだろｗ

>>663>>672
そんな語呂もあるんだなｗｗｗ

ミーはカラオケ好きざんす

○○大学生（卒業）ならば、○○程度の資格は余裕だ、というレスを多々見かける。

ならば逆に言って欲しい。

○○の資格を持っている高卒ならば○○大卒程度の頭はあると。

http://picroda.jphip.com/data/jphip9819.jpg

>>681
十分条件だけど必要条件ではない

>>680
自分もそっちだｗｗｗ

>>678
自己紹介乙

俺も凄いｸﾀﾞﾗﾈｰと思うくらい単純なトコで引っ掛かってた時がありました・・・
俺は保全処置がドーしても、ダメですた。
基本書丸暗記するのを途中でやめて、他を埋めてからやり直して、
あまりの単純さというか、何と言うか。
分らなかった自分が阿保らしくなった事がありました。
試験、早く終われ。

だから俺は資格に対しても熟知している進学塾の講師に聞いてみたい。

高卒で公認会計士と不動産鑑定士の両方を一発合格した場合、
その人はどの程度の大学に行けた（行ける）か推測できるか、あなたには可能か？

と。

>>686
基本書丸暗記ってのがそもそも間違ってる

少なくとも私立の3流大より上。
卒業大学の名前を言うのが恥ずかしい、
と思えるような大学は行かないほうがいい。
大学も受験テクニックがあるから、一概にいえないね。
卒業証書も免許も道具。
あとは使い手の技量と思うよ。

実際受験で使えるテクニックとか殆どない
ただの暗記ゲー

>>690
あなたが知らないだけ。

3大予備校がそういってたからお前が勘違いしてるだけ

>>644
これすげぇな

俺、予備校なんて行っていないけど。
宅建にいくら使ってんの？。

以前、「宅建＝明治大学」というスレがあって、祭りになっていた。
明治の学生や既卒者が屈辱で大爆発してたな。

受験でテクニック使えたのは昔の話で
今は向こうも対応してきてるしな。
センターでも発音のが使えなくなったって英語の講師が発狂してた

>>579>>642
屑、どっか人の迷惑のならないところで野垂れ死ね

ってか当日の問題用紙って持って帰れんの？？

うん。

成美堂の模試むずいよ〜

みんなは試験終わって何見て答え合わせすんの？
なんか問題持って帰れるみたいなんだけど、公式ページみたいのでその日のうちに
回答見れるんですか？
申し訳ありません。。。。初受験者なもんでご回答よろしくお願いします

主婦の人は、馬鹿じゃありません！
私だけ馬鹿です！

>>701
当日の19：00以降なら解答速報が出ると思います。
変な問題がなければ、どこも同じ解答なので、
そこで35問以上であれば合格の可能性が高いと思います。

試験は午後3時までで、その日の5時ごろから資格予備校の解答速報が発表され始める。
午後7時発表が最も多い。

日建学院のHPで１９：００〜速報されるという情報を持ってます＾＾
他のとこは、何時からなのかなぁ。。
知ってる人いたら　教えて下さい。

>>701
どこかの予備校みたいに答えた番号を書いて送付したら
点数表が送ってくる。それで合格点で無いようだったら
その次からメールが来るわ来るわ。

張りつき粘着抗議主婦乙ｗ

当日は日建の解答速報で、司会の　佐藤まりえ　さんを見るべし。

>>702
もうコテつけろよ。糞主婦もどき

>>701だがありがとう！
ちなみに合格率っていろんな意見があったりするんだけど１４％位が妥当？

>>709
コテなんか、２回目と嘘つきちゃんで、もうウンザリだ

さっきの糞主婦のぶろぐ
http://blogs.yahoo.co.jp/erika_6969_erika

日建の１９時からの解答速報会ってパソコンからしかみれないですよね？

携帯でPCブラウザ使えばいいですよね

すみませんＰＣブラウザってどんな風にすればいいのですか？

この主婦綺麗じゃん

タックの模試　３６〜３７
レックの模試　３４〜３５位なんだが、
これらの試験を何度も復習して且つ過去問やりまくったら何とか合格できないか？

>>717
聞くまでもない　合格できるに決まってる

まぁやる気があれば一週間前から模擬と予想問題入れればいけなくもない
時間作れる学生さんならいけると思うよ

ここにレスしてていいの？大丈夫？
俺は来年受けようかなって考えてるだけだからお気遣いなくｗ

結局、登記だけはいくらやっても駄目だった…。

問題やってもほとんど同じ問題でないから全く知識が定着しねー…orz

まあ当日は適当に３か４でもマークしとくか…。

ほう

おいひきこもりのカス
こんなもんしてるまあったら働けゴミ

らくらく→過去問ときて時間に余裕あるから
予想問題買ってみたら法改正多すぎて吹いた

近隣商業地域に映画館立てられるようになってたり
せっかく覚えたのに涙目すぎる

法改正多いよね。
だから頑張って今年受かるんだ！
ファイト！

あるある、国でも開発行為の許可が必要になってたり
許可不要だった学校やその他施設が許可必要に変わってたり

今から予想と模擬買いに行こうかと思ったんだが・・・
マジかい
法改正学ぶのって専用の参考書なんてあるのかい？

模試の点数から５点ぐらい引いたのが本試験の点数ですか？

去年の３２点組たちよ
今年はどうなんだ
声を聞かせてくれ

>>728
そう思います。

>>727
法改正専用のやつが出てる

パーフェクト宅建過去問10年分２周目終わり。
ほぼ完璧。仕上げにユーキャンの模擬問題をやったら41点だった。
みんな、税の対策はどうしてる？
俺は所得税を捨ててます。範囲が広いから。

今年そんなに法改正あったか？

zako

過去問や予想問題が本試験であまり役にたたない件

最後は運次第

法改正が狙い目ってか、出る確率多いんだよね。
毎年ちょこちょこ変わるが、別に今年大改正ってわけじゃない。

雑な魚だなぁ

合格したら、不動産コンサルタントを名乗るからよろしくな。

合格しなかったら？

難しくしようと思えば農地法や景表法ですら、いくらでも難しく出来るんだな……。

範囲2倍ぐらいにして合格率5%ぐらいにして欲しい
人数減るから年収も上がるし社会的地位も上がるだろう

>>741
それだとお客さん保護の主旨がまっとうできなくなるよ。
だから、業者三人に一人の設置義務にすれば、宅建持ちは就職先に困らんｗ

テキストに載ってない難問は本試験で何問ぐらいでますか？

>>743　
テキストによるけど、全体の3割くらいだね。

ぢゃぁ、テキスト全部覚えたらぁ合格出来るんだよね

合格したら、不動産コンサルタントを名乗るからよろしくな。

あぁ、よろしくな

>>742
5年ぐらい前からそういった話があるけれども全く3人に一人にはならないんだよね
なにやってんだか

>>743
選択肢を選べない程の難問は、１問か２問くらい。
それ以外は過去問の知識で充分ＯＫ。
消去法などで、楽に答えは出せるような問題しか出ないよ。

新型になっても　受験する？

>>745　>テキスト全部覚えたらぁ
本当に全部完全に暗記して理解してね！そうしたら合格できるよ。
テキストは最新版で、法改正が載っているもので、ページ数にして
800ページ以上ある本ね。

>>748
３人に一人の都市伝説をいまだに信じてるのか？

限定価格と特定価格がわからん

来年から新試験制度になります。

四肢択一はそのままで５時間100問と、民法の論文1問。

午前・午後で分ける。

正常価格の前提となる諸条件を満たさない場合
投資家のための投資採算価値を表す価値を求める場合

どんな場合だよ(´Д｀)

>>752
都市伝説なの？
不動産屋のノウハウみたいな本にも3人に１人になる可能性のことかいてあったけど

３人に一人になってほしーの

A：5年連続で宅建を受験し、全て45点以上だった

B：宅建・マン管・管業・貸金の全てを持っている

何れかでなければ、真の宅建に合格したとはいえない。全く評価されない。

宅建が３人に１人になる前に

管業が
マンション30棟に１人から　従業員５人に１人になると思うよ。
こっちは管理会社の詐欺・横領事件が横行してるから、そろそろ適正化法も
厳格化するはず。

>>755
不動産鑑定評価基準の解説本に詳しく載っているよ。ここで説明すると
長くなるのでやめとく。

＜名刺裏＞

2級建築士
マンション管理士
管理業務主任者
宅地建物取引主任者
2級ファイナンシャル・プランナー

>>742
RETIOメルマガ　第4号より

○主任者数の概要等
平成２０年度末現在の主任者資格登録者数は８４３，１７８人になり、
そのうち業務に従事している主任者数は２７９，１３５人となっている
（RETIO．２００９．７　NO７４）。
また、宅地建物取引業者（以下業者）数は１２７，６５１業者になり、
従事者数は５３０，０６３人となっており、従事者の約二人に一人が主任者である
（RETIO同）。

>>761
２級ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙ･ﾌﾟﾗﾝﾅｰは、２級ＦＰ技能士のこと?

おれの名刺の裏

一級建築士
不動産鑑定士
一級ＦＰ


















　 　　　*　　　　　　*
　　＊　　　　　＋　　うそです
　 　　 n ∧＿∧　n
　＋　(ﾖ（* ´∀｀）E)
　 　 　 Y 　　　 Y　　　　＊

名刺裏にあんまりいっぱい書いてもかえって胡散臭いよな

このスレは低脳が雲集するスレだと思っている輩が多いだろう。
しかし、それは完全な誤解である。資格板の中で最も多種多様な資格持ちが雲集するスレなのだ。

行書・マン管・管業・FP・簿記程度であれば、この住人の８割近くが既に保有している。
また、1級・2級建築士はザラにいるし、司法書士や不動産鑑定士、土地家屋調査士もよく見かける。
税理士や会計士試験の合間に宅建を受験している者のレスも多々ある。

一見ふざけたスレだが、瞬時に高度専門知識で埋めつくされる稀有なスレでもあるのだ。

裏ってどういう風に資格載ってるの？
裏だから名前分かんないし、誰かうｐして！

>>751
それならそういうテキストと最初から書け、勘違いする香具師が出るだろ

大原模試４６点で１７位ですた

>>767
只の羅列
ココのレスと違わない

FPとかは書かないねぇ。
英検や普通自動車免許を書かないノリで。

管理業務主任者・マンション管理士の民法の難易度は宅建と同程度か、やや劣る。
面倒なのは宅建でも軽く触れる「区分所有法」と「標準管理規約」である。
特にマンション管理士試験は区分所有法と民法の横断的思考力が要求される問題が出題されるし、
微妙に違う区分所有法と標準管理規約を正確に理解し記憶する必要がある。
また、宅建では切ってもよいとされる建築知識・建基法が約12問程度出題されるが、
最低でも半分の6問は得点しないと厳しい。その中の数問はクイズかと思うような問題もある。
まあ、管業だと宅建試験終了直後から勉強を始めても十分に間に合うが、マン管はかなり難しいかもしれない。

区分所有法と民法の横断的思考力が要求される問題（マンション管理士）
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1249450780/434
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1249450780/551
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1249450780/236
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1252851382/183

完全にクイズである建築設備（管業）
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1249450780/237

宅建は正答率7割以上の問題を全て取れば合格する。
管業は正答率5割以上の問題を全て取ってボーダー丁度となる。
マン管は正答率5割以上の問題を全て取り、かつ、難問も数問取らないと合格できない。

業者の人とかでもいいから誰か・・・

取引一任代理、ってどういうものか詳しく教えてくれ。

イメージが全くわかないorz

LECの0円模試受けたら47点。誰が受けてもかなり簡単に感じると思う

安かろう易かろう

>>774を読むと
２ちゃんねるには宅建にトップクラスの成績で合格する香具師が集まってるのか
と錯覚するなｗ

>宅建は正答率7割以上の問題を全て取れば合格する。
正答率ってのは予備校の予想だから学校によっては多少違うけど（てか大して変らないけど）、
とりあえず正答率40％以上の問題だけで40点は超えてるよ。難化したと言われた去年の話。
ググればわかると思うけど。
で、現実：2009合格最低点→33点

所詮、その程度の試験なわけです。

>>769大原の試験は簡単すぎる。だまされるな。
俺は45点だったが、他の予想模試やったら、32点ですっかり自信なくした。

>>769

俺47点で4位
50点がいるのかな？

真剣に悩んでいます。
ぁたし、日建の模試　２６点だったんです。
日建の模試は、難易度が高くて平均２６．５だったと今日結果が届きました。
今、予想問題やってるけれど　いつも合格点スレスレな点数です。
一応、合格圏内の点数取れています。ぁたし落ちそうです。
今後、どのような勉強をしたら良いのかアドバイス下さいﾏｾ。

>>780
ｷﾓｲんだよカマ野郎

>>780
今までやった問題の復習。時間がなければ過去問だけでいい。
合格者ですら代表的な過去問が全部は完璧ってわけではないから。
あと、新問好きな奴はやけに知識はあるんだが本試験には受からない。

とりあえずまんこうｐ、それからだ

>>780
業法を完璧にしておくこと。後の科目は今からやっても遅いと思う。
業法が９割程度取れれば後の科目は何とかなる気がするが、２ヶ月で
独学一発合格したが、行書試験等合格者だから、権利関係はほとんど
やっていなかった。

７７９は嘘つきだ！

http://www.youtube.com/watch?v=xO7KfTu7VmU

落ちても落ちましたって連絡くるの？

こない

>>780
弱々しい女を演出することによって
たくさんアドバイスをもらう算段だろ
バレバレなんだよ

ダメだ何度過去問やっても身につかない

だんだん集中力が続かなくなってきた

>>790
そんな時はちょっと気分転換。（シャワーおすすめ）

>>780
この時期に集中力が続かないって
諦めろ

ゼロからのスタートなんですが、個人差はあるといえ毎日１時間やったとしたら、だいたいの目安で何ヶ月くらいで取得レベルに達しますか？

もーやりたくないぃぃぃぃぃ('A`)　
ユーキャンでがんばってる人いる？

>>793
法律初学なら半年。
何かしらで、法律を齧っているなら３ヶ月で十分。
散々言われている事だけど、本当にそれで十分だと思う。

自分は、初学者で８ヶ月くらい前からやってるけど、
かえってダラけるし、余計な知識を詰め込もうとして自爆しそうになる。
まぁ、長期戦でやって無駄だとは言わないけどね。

>>793
あ、ゼロからって書いてあったね、ｽﾏｿ。
でも、半年あれば十分だよ。

さっき19年をやった42点。今週後半に入って40点を超えるようになってきた。
今から20年やります

>>793
ゼロからで3カ月ぐらいが丁度いい俺的に

>>767
20年は35点と予想

毎日１時間じゃ厳しいかもよ。
土日はもう少し頑張らないと…かな。

毎日1時間で半年よりも、毎日3時間で2ヶ月の方がいいだろ。それで受かった俺。
1時間で半年とか忘れる量を考えると厳しいわ。
宅建の場合だとだが。

譲渡した年の１月１日における所有期間が７年である居住用財産を国に譲渡
した場合には、その譲渡について、居住用財産を譲渡した場合の軽減税率の特例
の適用を受けることができる

答えは×で理由が７年では、10年超という要件には該当ないということです。
これは国に譲渡してるので所有期間は5年超でいいのではないのでしょうか？
宜しくお願いします。

質問スレではありません

ＬＥＣ模試２５点でした諦めようかな？

>>782　784
アドバイスありがとうございます。
模擬の点数に泣きそうでしたが、アドバイス通りやってみます。
最後まで頑張りますね〜。ありがとうございました。

>>802
軽減税率は「１０年を超える」

やっと休みだー！しかも３連休！この３日で追い込みかけるぞー！

過去問10年分と市販模試2回分やるとして
10日は4年分の過去問、12日も4年分の過去問、
12日は2年分の過去問＋市販模試2回分でいけるはず

おまえらもがんがれ！

昨年、法律初学で、宅建47点・マンション管理士43点・管理業務主任者45点だった。
司法書士が最難関なのは熟知しているが、俺は自分の限界がどこまで通用するのか知りたい。
来月から再来年7月試験日までの約20ヶ月の間、7000時間の予定で余暇や娯楽一切を放棄して専業で勉強する。
部屋の天井に縄を括り付け、「試験失敗したら自死」の覚悟でやるのだ。

>>802
途中送信してもうた。
５・３０００万控除は、所有期間による制限は無いよ。

>>780
俺それ３６だったけど
業法と民法以外は
過去問とか問題を覚えると言うより
テキストそのものを覚える感じでやった方が点数取れるよ

ＬＥＣ模試２５点でした諦めようかな？

ＬＥＣ模試１５点でした諦めようかな？

ＬＥＣ模試２５点でした諦めようかな？

ＬＥＣ模試５０点でした諦めようかな？

予想問題やってて思ったんだけど
権利関係の出題数が減ったせいか
連帯債務・連帯保証・保証の3種複合問題だったり
事後届出の問題と共有の問題が混ざったりと
減った分、どこかに混ざってて嫌らしい。

ＬＥＣ模試62点でした諦めようかな？

ＬＥＣ模試０点でした諦めようかな？

>>802
レスありがとうございます。
優良住宅地造成等のために土地等を譲渡した場合の
長期譲渡所得の課税の特例というのがありまして
これは国や地方公共団体への譲渡で所有期間5年を超える
場合に適用できるとあるので、こっちの事をいってるんじゃないんですか？

ＬＥＣ模試２５点でした諦めようかな？

>>810
あの問題で３６点も取れたなんて　きっと合格しますね〜。
最近あまりテキスト読んでなくて問題ばかりやっていたので
テキストも読んでみなくては！
ありがとうございました〜。

すみません>>809の間違いです。

本屋で売ってる模試
どこがお勧め？

ＬＥＣ模試２５点でした諦めようかな？

>>822

rakuraku!!

ＬＥＣ模試２５点でした諦めようかな？

>>821

＞優良住宅地造成等のために土地等を譲渡した場合の

ヒント
土地等

>>818
＞優良住宅地造成等のために土地等を譲渡した場合

軽減税率の適用は出来ないよ。

点数なんか関係ない！！
受験者全体の上位3万人以内に入れば合格！

>>827

>>818は
＞優良住宅地造成等のために土地等を譲渡した場合

譲渡益2000万の軽減税率と勘違いしてると思う。
これは所有期間5年超でいいから

ＬＥＣ模試２５点でした諦めようかな？

もういくつ寝ると　本試験
試験中には携帯鳴らし
即刻退場＾ｑ＾あうあうあー
早く来い来い　本試験



携帯はガチでoffにしとけよｗ

よぉザコ＾＾

782>>805
大抵の国家試験に言える事なんだけど、、普通の予備校の模試ってのはどうでもいいトコを
突っついてくるんよね。
なんでそんな問題だすの？→だってベテランさんは過去問そのままだすと文句言うからｗ
過去問しっかりやれば上位合格できるのに・・・。
ベテランさんはそんな事すら分からずに毎年宅建を受けるんです。
ちょい上でもいた気がするけど、自分も去年2ヶ月で一発合格です。
頭は悪いけど勉強の仕方だと思います。

それでは今年受ける方、頑張ってください！

また何の中身もないアドバイス気取りか

>>840は合格

ＬＥＣ模試２５点でした諦めようかな？

>>834
だからキミは毎年落ちているんだよ^^

782>>805
大抵の国家試験に言える事なんだけど、、普通の予備校の模試ってのはどうでもいいトコを
突っついてくるんよね。
なんでそんな問題だすの？→だってベテランさんは過去問そのままだすと文句言うからｗ
過去問しっかりやれば上位合格できるのに・・・。
ベテランさんはそんな事すら分からずに毎年宅建を受けるんです。
ちょい上でもいた気がするけど、自分も去年2ヶ月で一発合格です。
頭は悪いけど勉強の仕方だと思います。

それでは今年受ける方、頑張ってください！

>>829
あー、そういう事か。

でも、問題文は「居住用財産を国に譲渡 」と書いてあるわけだから、
「優良住宅地の軽減税率」の話にはならないよね。

で、余談だけど。
「優良住宅地の軽減税率」を受けたら、５・３０００万控除・買換え・繰り延べの併用は×っす。


・・・・質問スレあった方が良いような・・・・・
（自分はホスト規制で立てられない＠ぷらら）

782>>805
大抵の国家試験に言える事なんだけど、、普通の予備校の模試ってのはどうでもいいトコを
突っついてくるんよね。
なんでそんな問題だすの？→だってベテランさんは過去問そのままだすと文句言うからｗ
過去問しっかりやれば上位合格できるのに・・・。
ベテランさんはそんな事すら分からずに毎年宅建を受けるんです。
ちょい上でもいた気がするけど、自分も去年2ヶ月で一発合格です。
頭は悪いけど勉強の仕方だと思います。

それでは今年受ける方、頑張ってください！

ＬＥＣ模試２５点でした諦めようかな？

>>833
受かったからって用もないのにわざわざここに現れて
鬼の首でも獲ったかのような言動をする
まあ、よくある事だが

>>839

＞優良住宅地造成等のために土地等を譲渡した場合

これは国や地方公共団体への譲渡の事だから
居住用財産より国に目がいったんじゃないかな？

模試なんて買うんじゃなかったヒドス
１７点…

美人講師の声を聞いてみたい。

何が出来なかったんだ？

51 名前： 名無し検定１級さん 投稿日： 2009/10/08(木) 07:51:19
>>42
>>41だけども、あんま難しい模試の本やる必要ないきがした。
去年、TAC,LEC,パーフェクトの模試問題集をかってきたけれども
とうとうパーフェクトのは手を出さなかった。
計画が押して時間的に無理だったし、パーフェクトは主にCランク問題ばっかりで、そういう知識は意味ない気がしたし。
で本試験は37点とれた。

348 名前： 名無し検定１級さん 投稿日： 2009/10/08(木) 23:51:43
>>345
証拠は？

403 名前： 名無し検定１級さん [sage] 投稿日： 2009/10/09(金) 00:55:38
農地法とか簡単なのに土地区画整理法が正解できん
これは捨てるべきなのか

http://minna.cert.yahoo.co.jp/cczbi/432126

http://minna.cert.yahoo.co.jp/cczbi/432112

http://minna.cert.yahoo.co.jp/cczbi/432103

>>848
前問正解余裕でした

模試なんて買うんじゃなかった
１２点。

才色兼備の誉れが高い、囲碁・女流棋士である梅沢先生の22歳頃の動画。

http://www.yukari.gr.jp/movie/movie01.mpg

美人、慶応卒、女流タイトル保持と、全てが完璧だ。

権利関係が全然ダメ
法令は覚えてるつもりでも何かと一緒に出されると迷う
時間も足りない

>>849

すごい

俺全部で2問しか合ってない。
諦めようかな。

ＰＥＣ模試１３点でした諦めようかな？

ＬＥＣ模試２５点でした諦めようかな？

ＬＥＣ模試２５点でした諦めようかな？

A KI RA ME RO

>>853
2問のみ正解ってありえねー
まだ時間あるから頑張れよ

>>858

ありがとう。
頑張ってみるよ。

>>>850
１２点ってノーベンでも取れる点数じゃん

>>856
まだまだ大丈夫

がんばれ がんばれ
日本一！

（亡大臣の妻）

ＬＥＣ模試２５点でした諦めようかな？

日建模試受けたあと、16年、17年の問題やったら糞簡単w80分で45点とれた。
なるほど日建の狙いはそこにあったのか。

φ(TдT ) ｳｩ…

>>862
がんばれ がんばれ
日本一！

　　　39点　　　 38点　　　　 37点　 　　　　　 36点　　　　 35点　　 　 34点
　　　　↓　　　　　↓　　　　　　↓　　　　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓
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　　　∧ ∧　　　∧∧　　　　　∧ ∧　　　┃::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
　　　(・∀・)　　∩∀・)　　　　(・∀・)∩ 　┃:::∧∧::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
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　〜（　　(　　　　ヽ　 ）つ　〜（　ヽノ　 ......┃:::と　　ヽ::::::::: ('д` ):::::::( 　　)⌒ヽ;::::::::::
　　 （/（/'　　　 　 (／　　　　　し^ Ｊ　 ......┃:::⊂,,_UＯ〜:::(∩∩ ):::::|/.|/uと　　)〜:::::

都市計画法の補助的地域地区と準都市計画に定められる地域も完璧に覚えた。

家族には恥ずいが、壁に貼って風呂上りや歯磨きしてる時なんかの隙間時間にやると凄く効果がある。
こういうのってただ問題やるだけじゃ知識が断片的になってしまうしな。

>>863
ソレ何点でした？

今朝から過去問１０年分回して、今終わった。
不正解　２問出したが、他全部イケた。

たぶん合格圏内だよな

>>850
模試は予備校主催のもので充分

>>852
がんばれ がんばれ
日本一！

>>869
たぶん合格圏内

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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 i'^ゝ 　　 _ﾞ__,,!､
不合格おめでとうございます！
また来年もよろしくお願いします！

ＬＥＣ模試２５点でした諦めようかな？

>>807
大丈夫ですか？

この時期は過去問中心で充分ですよ

合格率でいうと主婦が実は一番高い。
一番怖いのが主婦なのだ！！！恐るべし宅建主婦！！！

運試しの土地と建物の問題
俺にとってはこれの出来不出来が合格分岐点だな・・

　 ＜⌒／ヽ-、_＿_
／＜_/＿＿＿＿／

今更あがいてもしょうがねーわ・・・おやすみ

ＬＥＣ模試満点でした楽勝だねｗｗ

>>867
何も恥じることはねぇ。家族も応援してくれてるぞ。

わしはこんなとこ
きとうはなかった!
　　 ＿_
　　/三人
　 /三/ﾊｿ丶
　/三ﾉ･ω･)>
　/////ｙﾐﾐ
　　し─Ｊ

無職の暇人は時間が沢山あってええのーｗ

けど結果は不合格になるんだろうがなｗｗ


宅建でも取れば職に就けるとでも思ってるのやらｗｗｗｗ

ＬＥＣ模試満点でした諦めようかな？ 

>>880
もう３回も不合格なので、
家族に馬鹿にされている
んですけど。　アｳアｳアｳ・・

ふぅ・・・20年終わった。42点　やっと過去問10年分一周目終わった
明日からやっとTACとiPodの予想問題に取り掛かれるｗ

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:::::::::::::::::ヽ､ ･：　＼　　　　 ﾞ､_　ﾞ:､　　　:::;ノ　　　i'ﾞi;====ﾖ　 　 ,!　＼＼
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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 i'^ゝ 　　 _ﾞ__,,!､
不合格おめでとうございます！
また来年もよろしくお願いします！

ＬＥＣ模試２５点でした諦めようかな？

去年の日建生（合格済み）だけどみやざきしんや先生の
業法の講義で「とっても悪いことシリーズ」にはワロタ
今年も言ってるの？あの先生の講義わかりやすかったな〜。

てかまじで過去問のみ暗記で受かるのか？

ＬＥＣ模試２５点でした諦めようかな？

無職の暇人は時間が沢山あってええのーｗ

けど結果は不合格になるんだろうがなｗｗ


宅建でも取れば職に就けるとでも思ってるのやらｗｗｗｗ


ＬＥＣ模試５点でした諦めようかな？

>>887 ：名無し検定１級さん：2009/10/09(金) 21:59:31
ＬＥＣ模試２５点でした諦めようかな？


↑
こいつ死ねや！！！！！！

暗記したのを応用できればね。

ＬＥＣ模試２５点でした諦めようかな？

つまんねー馬鹿しかいねーなｗ低能のｗｗｗ

>>882
自分のバカを棚にあげて、
ニートいじめかよ。
アアー寒い。

>>884
そうか！氏ねばいいんじゃねぇか？

>>896
コピペにマジレスカコ（ry

>>896 の方が明らかに寒い。ww

過去問だけで合格した人って
言葉の意味とわからずそのまま暗記してんのかな？

俺の飼い犬（シーズー・２歳）に去年の宅建試験を解かせたら
３０点だった
もしかしたら今年合格するんじゃないか？
史上初の宅犬誕生か

>>897
お前も年中行事を今年も参加
するだけだろ。
お疲れチャン。

　　 ／￣￣ヽ
　　 / (●) ..(●
　　 |　　 'ｰ=‐' i
　 　 > 　　　　く
　＿/　,／⌒)､,ヽ
　　 ヽ､_／~ヽ､__）
　　 / (●) ..(●
　　 |　　 'ｰ=‐' i
　 　 > 　　　　く
　＿/　,／⌒)､,ヽ
　　 ヽ､_／~ヽ､__）
　　 / (●) ..(●
　　 |　　 'ｰ=‐' i
　 　 > 　　　　く
　＿/　,／⌒)､,ヽ
　　 ヽ､_／~ヽ､__）
　　 / (●) ..(●
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　 　 > 　　　　く
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　　 ヽ､_／~ヽ､__）
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　　 |　　 'ｰ=‐' i
　 　 > 　　　　く
　＿/　,／⌒)､,ヽ
　　 ヽ､_／~ヽ､__）
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　　 |　　 'ｰ=‐' i
　 　 > 　　　　く
　＿/　,／⌒)､,ヽ

>>884

不動産関係の人？

>>888
とっても悪いことシリーズ　あったっけかな
てか
予備校の講師のために生まれてきたような人だよな
どこだか忘れたけど、多分ゴロ合わせ的なとこだった思うけど
クソうるさい時があって
うるせーよって心のなかで叫んでたよ

戦う前から負ける事考える馬鹿がいるか！


ダー！

>>904
鋭いですね、バレちゃいましたか。

>>904
いいえ、今はコンビニでバイトしてます。
今回も駄目そうで・・・

　　　39点　　　 38点　　　　 37点　 　　　　　 36点　　　　 35点　　 　 34点
　　　　↓　　　　　↓　　　　　　↓　　　　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓
　　　　　　　　　　　　 　 　 　 　 　 　 　 　┃::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
　　　∧ ∧　　　∧∧　　　　　∧ ∧　　　┃::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
　　　(・∀・)　　∩∀・)　　　　(・∀・)∩ 　┃:::∧∧::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
　　　/　⊃⊃　ヽ　　⊃ノ　　　/⊃　/ 　....┃:::('д` ）::::::::::::::∧∧:::::::::::::::::::::::::::::::::::
　〜（　　(　　　　ヽ　 ）つ　〜（　ヽノ　 ......┃:::と　　ヽ::::::::: ('д` ):::::::( 　　)⌒ヽ;::::::::::
　　 （/（/'　　　 　 (／　　　　　し^ Ｊ　 ......┃:::⊂,,_UＯ〜:::(∩∩ ):::::|/.|/uと　　)〜:::::

今年の法改正は歴史的風致維持向上地区計画を把握しておけば良いみたい

>>909
またバカが出てきたか

>>907
>>908
どっちが本物かハッキリしてよ。
人生かかってます。

>>910
開発許可が去年出なかったから
今年は出るよ

日建の市販模試よく考えたら納得するのだけど深すぎるんだよね

>>910
重要事項の説明に加わったぐらいしか知らない

いいよ荒らしは通報してアク禁にしてやる

　　　39点　　　 38点　　　　 37点　 　　　　　 36点　　　　 35点　　 　 34点
　　　　↓　　　　　↓　　　　　　↓　　　　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓
　　　　　　　　　　　　 　 　 　 　 　 　 　 　┃::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
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　　　(・∀・)　　∩∀・)　　　　(・∀・)∩ 　┃:::∧∧::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
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　〜（　　(　　　　ヽ　 ）つ　〜（　ヽノ　 ......┃:::と　　ヽ::::::::: ('д` ):::::::( 　　)⌒ヽ;::::::::::
　　 （/（/'　　　 　 (／　　　　　し^ Ｊ　 ......┃:::⊂,,_UＯ〜:::(∩∩ ):::::|/.|/uと　　)〜:::::

>>907

3回も落ちたら会社内のふいんき（←なぜか変換ｒｙ）
どうなの？

>>912
>>908です。
もし不動産で３回も落ちていたら会社にいられません・・・。
>>907は私の偽者だと思う

>>912
５問免除者じゃないの？

俺の会社には今年で７回目の受験者もいるぜ！！ｗｗ

>>917
もっとやっていいよ

　　　40点　　　 39点　　　　 38点　 　　　　　 37点　　　　 36点　　 　 35点
　　　　↓　　　　　↓　　　　　　↓　　　　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓
　　　　　　　　　　　　 　 　 　 　 　 　 　 　┃::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
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　　　(・∀・)　　∩∀・)　　　　(・∀・)∩ 　┃:::∧∧::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
　　　/　⊃⊃　ヽ　　⊃ノ　　　/⊃　/ 　....┃:::('д` ）::::::::::::::∧∧:::::::::::::::::::::::::::::::::::
　〜（　　(　　　　ヽ　 ）つ　〜（　ヽノ　 ......┃:::と　　ヽ::::::::: ('д` ):::::::( 　　)⌒ヽ;::::::::::
　　 （/（/'　　　 　 (／　　　　　し^ Ｊ　 ......┃:::⊂,,_UＯ〜:::(∩∩ ):::::|/.|/uと　　)〜:::::

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●●●●●●●●●●●●●●●●不合格●●●●●●●●●●●●●●●●●
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これを見た人は確実に【不合格】です。これをコピペでどこかに１回貼れば回避できます。
これは本当です。やらないと一年無駄になります.

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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 i'^ゝ 　　 _ﾞ__,,!､
不合格おめでとうございます！
また来年もよろしくお願いします！

平　成　２１　年　宅　建　試　験　（10/18）　ま　で　あ　と　 ８　日

　　　40点　　　 39点　　　　 38点　 　　　　　 35点　　　　 36点　　 　 37点
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　　 （/（/'　　　 　 (／　　　　　し^ Ｊ　 ......┃:::⊂,,_UＯ〜:::(∩∩ ):::::|/.|/uと　　)〜:::::

過去問はなんとかなるでも模試がダメﾎﾟなんです！！

平　成　２１　年　宅　建　試　験　（10/18）　ま　で　あ　と　 ８　日

>>921
親族経営の糞会社（会社ともいえないレベル）の俺の会社では
10年前に5浪以上であきらめたのが二人、
途中から5点免除の10浪の森永卓郎似が一人
やはり5点免除の屑で5浪が一人
だれか引き取ってください

>>918
うちの会社の不合格者の半分以上は
３回以上受験してますから平気です。
受験料は会社負担ですし。合格すれ
ば祝い金５万円もらえますし。

>>918 ：名無し検定１級さん：2009/10/09(金) 22:26:14
>>907

3回も落ちたら会社内のふいんき（←なぜか変換ｒｙ）
どうなの？







　　　　　　　　　　　超バカ発見ｗｗｗ

>>930　転職したほうがいいんでないの？

　　　　 　　＿＿＿,,,,,.....　-一ｧ
　　　　　　　　　/￣;;;´;;､;;;ヾ;;;, -──--､,!
.　　　　　　　　/'´|;;;;,､;;;;;;;;;;／　　　　　　,! >>930
. 　 　 　　　　/:.:.:.ﾚ´:.ヾ;;;;;;i 　 断　 だ　,!
　　　　　　　/:.:.:.:.:.:.:.:.:.:.:ヾ;i　　る　 が ,!
.　　　　　　/:.;.イ:.:.:.:.:.:.:.:.:.:..ヽ　　　 　 ,!
. 　 　 　　/ﾚ'　;|:.:.:.:.:.:.:,:ィ:.:.:.:〉　＿＿,.,!
　　　　　/-､ヽ,:|:.:.:,／　/:.:.:/／.:,:ｨ:.:.:.,!
　 　 　 /'ヽ､ヾi ﾞ´.: 　 /__;:;:-'"´ ,;|:.:.:.,!
.　　　 /ゝ-`';:/　.:〈ﾆ=-=ﾆ二￣ヽレ',!
　　　/::::;;;;;／　　'　,, ﾆ｀ｰ-,､__＼〉ｨ,!
. 　 /;:::::／　::.　　　　::.,,＼_ゞ;'＞ 〈;,!
　 /i!:::::iヾ-'、::..　　　　　　 '';~　,;:'/,!
. /;;;i!fi´l_､,.`　　　　　　　 .:　,;:'　　,!
/;;;;;i' ('ー､ヽ　　　　　　..: ,;:''　　　,!
ヽ､jゝ、`ヾ:､ﾞ､　　　,..:'.:'"　　　 .: ,!
　　 ｀`ヽ.､_ ¨`　　,:'　　　　　 (_r:,!
　　　　　　 ｀`ヽ.､..　　　　ノr;ｿ~,!
　　　　　　 　 　 　 ｀`ヾ､　/ ７,!
　　　　　　　　 　 　 　 　 ｀`ヽ,!

>>932

問１から１０で２が４つあるよ

>>908
ちょｗコンビニバイトで今年もやばそうって

俺書いたかなあ

根抵当権や短期賃貸借、サブリースがあやしいな

>>937
書いた書いた、ポロッと本音が
出ちゃったな。しくった。

山宅
::::::::::i　：･　|　　　　　　　　　　　　;ﾍ,　　::::::::::::::,!
:::::::::::i　･：　|　　　　　　　　　　　/./　 :::::::::::::::::;!
:::::::::::i　：･　!、.　　　　　　　　　/ /　　::::::::::::::::,!　　　　　　　　　,-､
:::::::::::::、 ･：　:、　　　　　　　　/./　　　:::::::::::::/　　　_____ 　 　 （<ヽ!
::::::::::::::ﾞ:､ ：･　ヽ、　　　　　i^ヾ'i　　　　:::::::::/　 　;'､;:;:;;;;:;;ﾞi　. 　ﾞiヽ＼
:::::::::::::::::ヽ､ ･：　＼　　　　 ﾞ､_　ﾞ:､　　　:::;ノ　　　i'ﾞi;====ﾖ　 　 ,!　＼＼
::::::::::::::::::::::::＼ ：･　ﾞ''ｰ--､____ﾞi　｀ヽ､-‐'"　　　　! ''ﾞi;:;:;:;:;;!　,r‐'ﾞﾞ'' ,! ヽ､>
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　　￣￣￣￣　　　　　　　　　　　 ﾞ''ｰ-､,,___　　　　　 　,;. ､　,ｿ
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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 　 　 　|　　　 '"　 ;:　 ﾞ|
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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 　 　 　 |　　 　 　 ;;!　,!
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 i'^ゝ 　　 _ﾞ__,,!､
不合格おめでとうございます！
また来年もよろしくお願いします！

天ぷら揚げておきます

【宅建】宅地建物取引主任者【part198】 
宅地建物取引主任者試験本スレです。 

■試験実施機関 
(財)不動産適正取引推進機構 http://www.retio.co.jp/ 

★関連サイト 
(財)不動産流通近代化センター http://www.kindaichi.jp/ 
宅建スーパーWEBサイト http://tokagekyo.777.net/ 
宅建の迷物図書館 http://www.biglobe.ne.jp/~tk-club/ 
杉の子宅建塾 http://www1.plala.or.jp/snokohome/ 

〜・関連スレ・〜 
宅建お勧めの基本書、過去問集22 
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1251827693/ 
【宅建】受験者同士問題を出し合うスレ 
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1249450780/ 

前スレ 
【宅建】宅地建物取引主任者【part197】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/lic/1254933065/l50

じっさい賃貸営業マンやってる人は３回、４回はざら

勉強してて登記、税関係（ローン控除とか）は難しいことはなかなか頭に入んないから
前日に暗記して、試験開始したらすぐに解こうと思う。あと統計も。

馬鹿な俺はこうするしかないけど、そういう風にやろうって人は他にいるのかな。

>>938
根抵当は絶対出ない

カキコしてる人って金融に就職しやすいように、、
みたいな大学生ばっかなのかな

〜〜〜標準地について公示された価格を指標として、
取引を行わなければならい。　→　×

これにはまいった・・・

もし、、もしもだ。
問題文に脱字があったら誤りの肢扱いでいいんだよな、、、な！

新卒で入社してきた奴が宅建持ちなんだが・・・・
不動産営業８年目のこの俺が今年で４回目だと知られたら・・・
間違いなく舐められちゃうな。

>>946
行うよう努めなければならない、が正解なんだと思うが、まさに重箱の隅って感じがして気に食わん。

いや、努力規定なのはわかるが、指標としてってあるんだから正解かと思うだろ不通。

いや、しばらくぶりで出る気が・・・根抵当
不特定の債権を担保できて
極度額の範囲内でなんかいでも出し入れおｋ

こんな便利な権利はなかろう？

>>943
わたしも、そんな感じでやります。
後ろから解く予定です。

35点　　　 34点　　　　 33点　 　　　　　 32点　　　　 31点　　 　 30点
　　　　↓　　　　　↓　　　　　　↓　　　　　　　　↓　　　　　↓　　　　　↓
　　　　　　　　　　　　 　 　 　 　 　 　 　 　┃::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
　　　∧ ∧　　　∧∧　　　　　∧ ∧　　　┃::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
　　　(・∀・)　　∩∀・)　　　　(・∀・)∩ 　┃:::∧∧::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
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　〜（　　(　　　　ヽ　 ）つ　〜（　ヽノ　 ......┃:::と　　ヽ::::::::: ('д` ):::::::( 　　)⌒ヽ;::::::::::
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>>946何の問題？

一番簡単な分野の業法が２０問も出る

今年のサービス試験で落ちる奴って死んだ方がええなｗｗｗ

>>952
頭悪いのが丸見えだなオマエｗ

受験票こない、こないといってた輩はどーした？
結局みんな来たのかｗｗ

後ろから解くのは結構いいかもね。
どうも本試験は、第1問目に難問をもってきて受験生をビビらせる傾向がある気がする。
まぁ、俺は権利が得意だったから最初から解いたけど、やはり1問目でビビったｗ

来年度から増問→権利20、業法20、法令10、その他統計10
とるなら今年だ！

マジ？！！

みんな　延べ何時間くらい勉強してるの？
ちなみに俺は２５０時間位でも業法しか
完了してないけど

あんたなんて嫌い

一通り過去問やってから、再度テキスト読み返すとスラスラ理解できるな

>>960
同じくらいだね
9月連休から始めてちょうど過去問10年
1週しかけのところ
法令が一番時間食ったよｗ

>>962
よくそこに気付いた。
過去問が全てという事が分かっただろう。

あー！
イライラしてきた。
ノーカットのビデオ見て一回抜こう。。

俺、今年５問免除だから何とかなるだろ。

根抵当は去年でたんだが？

本番、業法からやって法令制限やってから権利関係いこっと

免除問題はいつやるべか

ＤＳ宅建の同封ハガキで貰えるレック模試、やった人


いないよなw

学生向き賃貸アパートの仲介業なら求人ぼちぼち出てるよ！受験シーズン
だからね！賃貸でも一応簡単な重説はしないといけないからね！
デベロッパーや売買の仲介業は全く出てない。。

合格点は平均点＋1点

これ定説！！

１８日はどこの解答即崩壊に行く？

問題解く順番変えると、マークシート記入がずれそうで怖い。
気付いた時は時間ないってかｗ
あり得なくないだろ、本番の緊張状態では。

代理と媒介の違いがわからん
報酬計算がピンと来ない
助けてちょうだい

しかし去年の33は低かったよな
あれかな、制限２時間のぷれっしゃー？

テキスト何度も読めとしか言えない。

そんなに緊張するならパンパースつけとけ！

>>972死骸化苦息にある日謙嶽陰

972　ＬＥＣか日建にでばる　１８時スタートとみた

レックが早漏なので
新宿に逝きます！

いや、まりえをみたけりゃ日建へｇｏ！

当たり前だがテキストよく読む
大事だよな
わからなくても何とか正解選べるやつって
やっぱテキストよく読むやつなんだわ