【UR都市機構(公団)】一人暮らし【公社】その12

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【UR都市機構(公団)】一人暮らし【公社】その11
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1244868758/

■都市再生機構(UR都市機構)
http://www.ur-net.go.jp/
■住まいのご案内
http://www.ur-net.go.jp/kanto/
■都市機構の募集案内窓口の場所
http://www.ur-net.go.jp/kanto/information/

※都市機構の物件への申込み等でわからないことがあったら
以下のページへ。契約や家賃についても同様です。
■抽選方法
http://www.ur-net.go.jp/tebiki/n-contract.html#t-method
■[FAQ]お申込みの手引き
http://www.ur-net.go.jp/tebiki/
■[FAQ]賃貸住宅にお住まいの方へ
http://www.ur-net.go.jp/kyojyusha/
■新制度のご案内
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/Seido/Index.html

※関連ページ（都市再生機構の便利なページ）
■インターネットお申込みサイト
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/10/Index.html
■UR賃貸ねっと（メールマガジン）
http://member.sumai.ur-net.go.jp/

ＵＲ賃貸住宅ストック再生・再編方針
http://www.ur-net.go.jp/stock/

ＵＲ賃貸住宅ストック個別団地類型（案）一覧
http://www.ur-net.go.jp/stock/pdf/20080602stocktype.pdf

公共賃貸住宅インフォメーション
ttp://www.kokyo-chintai.jp/

財団法人雇用振興協会(雇用促進住宅)
ttp://www.e-d-a.or.jp/cgi-bin/index.html

東京都住宅供給公社　関連リンク
ttp://www.to-kousya.or.jp/link.html

全国の公社リスト
ttp://eb.st46.arena.ne.jp/zenjyuren/link/list.htm


※ UR賃貸ではごく一部の許可されている物件以外では犬・猫などの
　　ペットは飼えません。許可されてない物件でペットを飼う話題は
　　スレが荒れる原因となるので禁止します。

ＵＲ賃貸の高層タワー型物件について語ろう2
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1229859827/l50

４様！

乙ポニテ

リニューアルされる物件とされない物件の違いってなに？

値段

>>1
�d�dです（＾ω＾）

>>6
http://www.ur-net.go.jp/akiya/renewal_detail.html#renewal

２５階の１ＬＤＫ・設備ちょー充実・５０平米のちょーキレイな部屋に、
家賃￥８万（安！）で一人暮らししてるボクは、ＵＲ的に勝ち組ってことでＯＫでつか？

屋内駐車場・地下駐輪場もあって、ボクは車はアウディ・大型バイクも有って、さらに階下テナントには、
銀行・郵便局・市立図書館・歯科・スポーツジム・吉野家・マック・コンビニ・スーパー・八百屋が入ってて、
しかも駅前立地で駅まで徒歩１分(近すぎるわ！)、ついでにＵＲの現地予約事務所さえテナント入居・・・

というバカみてーに至れり尽くせりで、月￥８万の新型タワー２５Ｆって、やっぱＵＲ的勝ち組ってことで、ＯＫでつか？

でも・・でも・・　そこはギリギリで都内じゃないんです・・
足立区のお隣、さいたまの草加市なんです・・　草加そうか創価・・　負け組みっぽいかも・・

>>10
うざい。
駅から近いし、いいんじゃね？
下手な都内よりも、よっぽど都心に近いし。
タワーはどうでもいいが、図書館があるのは裏山。

>>10
それ真北向きだろ？ 気にならないひとには安いと思う
俺は南向きが空かないかと毎日チェックしてる。

う〜ん、いいんじゃないかあ。
安いし、広いし、新しいし、高層、図書館有り、駅近、都市近
言うこと無いじゃん。
それでも自分は23区内、都心、南地区しか考えられないんで
不自由な人だと自覚。
あと、東武線が無理。

>>10
しかもマルチレスだぞこいつ
どこまで終わってるんだ

>>12　北じゃないよ。あそこは北のみの部屋はないよ。エレベーターシャフト
の方面だから角部屋になるし、東か西との2面採光でしか存在しない。

自分は、真西。日当たりは、良すぎるくらい良いよ。２面採光の部屋も見たけど、
あっちも非常に素晴らしい造りよ！　ベランダが、恐ろしいくらいデカイ。ほぼルーバル。
南は、高いでっかいファミリー間取りしかナイ気はず・・

>>13　いやいや、オレは正直まだシックリこない感じですよ・・
元々都心狙いだったし、春日部ナンバーなんて！　ただ、ちょーお買い得な滅多に出ない間取り
だったんで、まあ一度クサイたまにも住んでみっか！、と決めただけなんですよ・・
オレは電車は一切使わないからイイケド、やっぱ都心南側、いいですね。

品川シーサイドなんか、住みたいなあー
トルナーレなんか、最高だなー　

下の奴がベランダでタバコ吸ってやがる・・・
いい風入って来てたのに最悪！！

お返しにうるさい室外機のエアコンつけてやったぜ！！！

>>16
病的嫌煙ｷﾁｶﾞｲ乙

>>17
ニコ中乙　肺がんで氏ね

URに住んでいる方に質問させてくださーい
昔から県営や市営、公団に住んでいる人は質が悪いって言われていますが
公団は正直なところどうなんでしょう？？
金銭的な入所資格とかがあるのでそれなりの質があると考えてよいです？？

>>19
NO

>>19

保証人不要ですよ。よく考えてみましょう。

あのさ、僕さべし奈！！

同じ棟のおかしい老婆の行動に悩まされている。一刻も早く逃げたい。
やっと他の物件が空いて環境を下見している、が、決め手に欠いて悩
んでいる。早く心の平安を得たい。どうしてこんな目に、と思うと余計辛
いのでそれはなるべく考えないようにしている。それでもまた引越し代
がかかるのを考えると泣けてくる。

>>19
いい人もいれば、おかしな人もいるよ。
精神的におかしな人も普通にいるから、注意した方がいい。
うちも、>>23と同じ。
老婆じゃないけど、精神的に問題のある奥さんが、
連日問題を起こしている。薬をやってるのかと思うほど、おかしい。

古い昭和物件で家賃が5万割ってるようなとこは、貧民窟と化してる

九州のUR都市機構住宅を語ってもよかろーもん
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1251034929/

>>25
そうだと思う。
だけど、リニューアルしてあると家賃がぐんと上がるから、
初めてURに入る人間は、他も同じ家賃かと思うんだよね。
入ってみて、リニューアルしてあるのは、ごくわずかで、
自分と同じ条件で、入居している人たちばかりではないことに、
すぐ気が付く。気がついた時には、すでに遅いけど、
URは、敷金がほとんど返ってくるっていうから、引越しするには、
いいかも。

>>27　同意だな。みんなリニューアル団地って、全ての部屋がやってると思うんだよな、初めは。

リニューアル１，２，３みんな見た経験があるけど、１と２ですら大きな違いがあるね。１と３なら、スゲー違う。
では、１と未リニュの部屋では？・・　スゴイ違いだよな。

でも悲しいのは、リニュ１でも、冷静にみるとゼンゼン大したことないって事ｗ。

メリットは、広さと、キッチン広い、追い焚き完備、洗面所あり、みたいな所だけかな。
木造アパートの外壁を、ぱっとサイデアリみたいなハリボテでキレイキレイに覆ってるだけ
のよーなもんだし、共用部分なんか、どこのクーロン城かと思うような物件ばっかだしなｗ

足立区の大谷田アパートはひどかった。敷地内にホームレスがいて、女子高生のパンチラを必死で見ようと
屈み込んでいたｗ。あれは、笑ったｗ　まあ、そんな物件みるために仕事の時間を調整した自分に嫌悪感だったよ。

初めて見たＵＲは、足立区豊島のリニュ１で、案内所のババーは「超オヌヌメでつ！」とか言ってたから
ＷＫＴＫしながらわざわざ行ったらよ、部屋はまあ良かったよ。だがな、ダブル棟とかいう造りで、

１２階建ての建物がベランダを向かい合わせる構造で建ってんだよ。生活感、ありまくりもイイトコだろｗｗ！
おちおちベランダにも出れねーよｗ
向かいの親父はマッパで昼間から酒飲んでるし、カーテンしてねえし、熟女は・・・　あーやだやだ。

これが、ＵＲクオリティーー！って部屋で1人で大笑いするしかなかったよ。あの頃のＵＲ童貞なオレ
今じゃオレも

ＵＲで初めて1人暮らししようと思うんですが
ガスコンロってどんなの買うべきですか？おすすめガスコンロって
ありますか？

料理しないなら不要。
料理する人でもIHクッキングヒーターとか他の選択肢もある。
なぜガスコンロが必要なのか考えて、
必要だと思ったら調理家電板のガスコンロスレでも見ろ。

ありがとうございます。
自炊はいっぱいするつもりですので
調理家電というとこ見てきます！

ＩＨにしとけ

私はもうすぐ引っ越します。つまりここはもうすぐ空きます。

やっぱガスでしょ。ガスコンロ

ちゃんとしたIHって200V必要じゃないんだっけ？

都市ガスでせっかく安いんだしガスでいいとおもう

ガステーブルは
値段が高いと色々機能があって便利だぞ

料理の大半はオーブンレンジで可能。
ガスレンジでしかできない料理は趣味の世界。
趣味のためのガスレンジは付いているのに
値段の大して変わらない生活必需品のエアコンが付いていない物件が多すぎ。

>>37
エアコンなんてなくても生きていける

URは周囲の騒音が大きい物件では防音サッシ＋エアコン標準装備が多いから
「暑い？ どうぞ窓をお開けください」ってことだな

>>38
俺も俺も
エアコン付いてるが、今夏は一度も使わなかったよ

>>33
うらやましいです。
私も、今のところに入って、まだ、一か月ですが、
次のところを探しています。次に、また、URに住むとしたら、
全戸リニューアルか、家賃が、全戸そこそこ高いところにします。

>>37
もちろんIH併用だよな？

この夏はエアコン４日間だけ使った。それぞれ３時間程度。もうこのまま秋かなー

>>43
明日まで日中は猛暑日＠東京
以降、水曜まで雨で涼しいらしい

>>39
だったら網戸を標準装備しろと言いたい

>>37
一人暮らしにはエアコン付きの物件が便利かもしれないけど、古い
エアコンが備え付けだと電気代食ったり、故障した場合管理会社を
通すために時間がかかったりとか、良くないこともある。

>>45
日本の夏、金鳥の夏

>>45

３月から新築で住み始めた「アーバンラフレ稲沢」は
最初から網戸が標準装備ですが何か。

網戸ってどこで調達したらいいの？

>>44
たしかに今日は暑いなー
夜から涼しくなりますように

>>49
ホームセンター。
めんどくさかったら、管理事務所に聞いてみて。
おすすめ（ってＪＳだね）の電話番号教えてくれるよ。

網戸つけてる人って、何階住みですか？

１４階とかだと、網戸いるかなー？　なんか、ほとんど蚊がいないっぽいんだけど・・

網戸ってデカイから、女じゃ持って帰るのがメンドイんだー。クルマないし　

高層階でも、隣戸からベランダつたって
ゴキブリが入ってきたりすることもある。
窓から入ってくるのは蚊だけではない。
そういうのが気になる神経質な人は付けた方がいい。
私はケチだから付けなかったけど。

昭和50年はじめに建てられたエレベーターもない団地です
洗面所からお湯が出ないのに
なんのために洗面所あるのでしょうか？
普通お湯で顔洗いたいですよね？

>>54
俺がいた昭和48年築のリニューアル�Vの団地は洗面台もお湯でたけど。
リニューアルじゃない団地の洗面台はお湯が出ないのか？

そうです、リニュじゃない奴はお湯出ません。
リニュみたいな洗面台がうらやましい。

別にお湯が出なくたって顔を洗うのには困らない。
リニュＩだけど、洗面台のお湯の沸かし元は浴室のシャワーと共用だから、
使ったことないわ。時々水を流して配管内の水を新しくしておくけど。

リニュ�V入居して、一応、システムキッチンになってて嬉しい。
湯沸かし器もあってラッキー。冬場の洗物は辛いよ。

ところで、風呂のガスの元栓のある場所がネジ締めで蓋されてます。
外出する時開けっ放しになるのだが。
そういうものなのでしょうか？

網戸って無料でつけてもらえないの？？
営業所に電話したら、え！？網戸ついてなかったんですか？って言われて
つけてもらったが・・・

あーーー、ＵＲのこと、なんで早く知らなかったんだろう。

都内の民間クソマンソン借りちゃって、1年以上も家賃払っちゃったよ。
そこだって初めは、時間かけて選びに選んで（当たり前だよね！）、ここは良いぞ！って期待しながら選んだんだ。
東京タワー見えるし、大きな河川敷はすぐ裏にあるし、見た目もキレイはキレイだし、手ごろな値段だったし。

でも、設備とか部屋の間取りとか、共用部分の狭さとか、ＵＲには全く勝てない。
しかも、借りるとき退去するとき、いろんな名目で金を取られた。クリーニング代やら、鍵交換、災害補償・・ETC

ＵＲってオレは、高島平団地のイメージしかなかった。
あんなとこ、どうよ？？って先入観で公団なんて眼中になかったんだ〜　でも、よくよく調べてみると
新築もタワーも、スゲーいいのあるじゃん。
設備は超充実、明朗会計(これ一番大事！)、時間かかる審査もナシ！、だいたい不動産なんてこっちが金出して借りてやってる
のに偉そうに審査します(キリッ)なんて許せねーわ。お前ら、一体何様だと何度マジギレしかけたことか。
そのくせ、高いマズイ不明朗会計なクソ物件テンコ盛りだからな。

もう、一生カネ出す気はないわ、あんなクソ業界。高いマズイ怪しいｗｗｗ　ついでに、クソ面倒ｗ

民間住んだ１年半、一体なんだったの・・・バカバカしい！！！！　クソ〜〜〜

新しい物件でもURは外壁とかに化粧タイルみたいな高い建材は使わないんで
どうしても特有の団地っぽさがあるんだよな。
サッシとかも味けない無色のヤツしかつかわないし。

そういう上辺の飾りを気にするひとは敬遠しがち

ひる石吹き付け天井の部屋がある方　いますか？

民間には民間のよさもあるのだがな。

URは場所が工場跡とかで不便なところが多い、
家賃が高いところが多い
層化儲が多いなど住民の質が悪い、
壁が薄く騒音が響く、
など短所もある。

>>64
出鱈目乙

>>65
オマイ頭大丈夫？
真実だと思うぞ！

古い UR って送電線の下ってのが多いよね？

>>64 まあ物件によるね、こればかりは。
オレの物件は３０Fのタワーだけど、音なんて全くしないぞ。
両隣、夜電気ついているが、カタという音すらしない。上下もそう。
幽霊でも住んでるのかな？
部屋にいると、ウチ廊下からの音すら、ほぼしない。
こんなに防音いいなら、オレ部屋でランニングマシーン使おうかな。
なんちてｗ　１部屋まるごとジムに使ってるからさ

怖いもの見たさに、江戸川区の築３０年リニュ１物件みたけど、音はすげーしたな。
水洗関係の生活音は、特に音大。あれで、たしか家賃￥１０万くれーだからな、
まあムッチャ広いけど、なんかスゲー微妙な条件＆価格だったとしか言いようがない。
安くねえモンな

でも部屋空いてなければ、リニュ１だからラッキー！とか言って住んじゃう人いっぱい
いるよね。スラムちっくな雰囲気、そこはかとなく漂う不潔感・・リニュ１でも、相当あるけどな。

>>66
工場跡地って具体的にどこだよｗ
更新料や敷金返還割合を考慮すると家賃が高いは言いすぎ。
横壁は民間より厚い。

>>69
工場跡地って相当多いじゃん。
工場跡地を国が政策的に買い取って住宅開発したのだから。
工場跡地は工場にとって適地だったから工場が立地したのだが、
人間が住むのには必ずしも適地じゃない所が多い。
あと、埋立地とか山を切り開いたニュータウンも不便なところが多い。

更新料や敷金返還割合、礼金、手数料での有利さを考慮しても
そんな所に住むぐらいならば、便利な街中、駅前、住宅地の
民間マンソン、アパートに住んだほうがいい場合もあると思う。
特に一人暮らしの場合は特に。

今回の選挙で自治会の層化儲涙目だな。比例でも当選者ゼロなんて。
ざまぁ。

民主は天下り法人の税金投入なくすっていってるから、
URも運営変わって来そうな予感。

保証人なしでOKとかも変わったりするの？
もう自分みたいな身寄りのない住人は住めるとこなくなるなorz
不動産やとかよりURの営業センターってなんかマッタリしてて
好きだったよ

事故物件に住んでるけど毎晩幽霊が現れて困っている。
死んでも死にきれなくてあの世に行けなかったんだろうか。

事故物件て営業所で教えてくれるよね
自分のときは病死した方だと教えてくれたけど・・・
74さんのとこは何死だったの？

独り暮らしの家賃は民間は割高だったけど、最近はやっと民間も下がってきたからな不況の影響で。
民間が下がってくるとURの変らない家賃は反比例してるかのように
高く見えるというのもあるな。
金持ちはいいけど安い物件に住んでると苦労するよ。
下の老婆、夜明けにテレビがんがん鳴らすの止めてくれ・・

>>70
だから具体的に5ヶ所くらい言え

便利な街中、駅前、住宅地にもＵＲはあるんだぜ？

高い家賃を出せる人が羨ましい・・
俺なんか駅からバス乗るようなへんぴな立地の古いところじゃないと
借りられん・・

↑　高い家賃って、具体的にいくらを考えているんだい？
民間の１Kマンソン３０�u以下でも、都内の端っこで実質家賃が月￥８マンとかするっしょ。
これ、ほぼ最低ラインだったりするじゃん。
民間はいろんな諸費用かかるからな。計算してみると、安くはならん。

URのいい感じのでも、￥８だったら、あるっしょ。新しめなプチ豪華タワー物件でも
￥１０マン以下であるし。

>>80
視野が狭い

>>77
関西では武庫川とか川西航空機跡だ。
関東では豊島五丁目が日産化学跡地
王子五丁目が王子製紙跡地、
川口芝園が日本車輌東京支店跡地

ググれば相当数出てくるぞ。
日本の産業史がよくわかり勉強になるな。

23歳女ですすみません。どなたか詳しい方アドバイスいただけないでしょうか。

公団に一人で入りたくて今日公団のlDK親と見てきました。

でもひとつ問題が。

所得証明をどうしたらいいのかわからないです… とゆうのは、私はバーで社員でやってましたが安定を求めて昼の仕事に変えたのが二年前…
昼一本になり、バーはしばらく辞めてましたが、父が病気になったこともあり、父をみながらの仕事状態で今までの二年の間に昼の仕事も何回か変えました、

そしてその間に不安定な分を補うようにバーを去年の12月からかけもち復帰しました。（現在も働いている）

そして親戚と話し合い父は親戚の家に住むことになり看てもらえることに。

私はまた社員で昼の仕事に来月から就職することになりました。

ところが一年分の源泉徴収がないので（バーは去年アルバイトでちょくちょく入ってましたが12月から完全に復帰したばかりですし、昼を何回か変え、職がなかった時期もあるので…）

こうゆう場合他に方法ないでしょうか

もしくはバーのオーナーは４年間働いてない期間もいい付き合いがあったので、
この際バーのオーナーに頼んで源泉徴収を書き直して公団の為に偽造をお願いしなというのですが、そんなことしてばれないでしょうか…

>>83
ググれカス

　　　　　　　　　　　　　|
　　　　　　　　　　　　　|
　　　　　　　　　　　　 Ｊ
　　　　　　　　　　　　　r -､,, -　､　
　　　　　　　　 __ 　　　ヽ／　　　　ヽ__　　　
俺が先だ！ ,"- `ヽ,　/　●　　　　 l　）　 自分だけずるいクマー
　　　　　　／　　●　＼__　(●　●　i"　　
　　　　 __/　　　●） 　 　 ￣ ）"__　"`;
　　　.（_i　 ● 　 　' __, '" ￣`'（__＿／.i⌒i　　
　　　　　丶_ ,i⌒i,,_（_/　　　　● i￣￣ ）_|__ 　
　　　__, '"　　￣　ヽ!　●　●)　 ミ~￣_● ヽ）
　 　（_/　　　　　● i　　　 ∪　　/ ⊂{●　 |　そうはいかんクマー 　
　　　 l　●( _●)　（ ￣）-　 　　/　　　-' 　i　
　　／ヽ､ 　 |∪l　　 T　　　 　　i 　 　 ● '"）

つ一時払い制度

>>83
一年分前払いか１００か月分の残高証明

家賃補給制度というのもあるが。

>>83
1行でまとめてくれ

>>80
独り暮らしだから普通に6万前後かそれ以下で考えてるな。
家賃に月10万なんて手取り4〜50万はないと出す気になれない
分譲でもないのに馬鹿馬鹿しい
ちなみに6万前後は民間で。URなら5万以下で探す。当然古い物件になる。

引越し先の候補が絞り込めない・・
決め手となる情報が手に入らない・・

>>74
気のせい
そんなのより生きてる人間のが勃ちが悪い

>>91
わかる

>>91
何がどうなら決め手になるんだ？
上の人がうるさいかとかは誰にも分からんだろうが、
街の情報とかなら、たいてい手に入れられるだろ。

大阪のURをみると大阪市内で1DKで4万〜7万ぐらいで
古いのから新しいものまで豊富にあるが
東京のURは23区内だと1DKでも6万台後半〜10万ぐらいのものしかない。

>>83
市町村役場に行って住民税の納税証明書を取ってくる
税務署に行って所得税の納税証明書を取ってくる

>>74
あまりにもサラリと書き込まれててワロタ
霊感強いんだね

>>94
いや、最上階に引っ越すから上はクリア。
問題は下だ。今下の高齢者がフスマ叩きつけたり夜明けにテレビがんがん
鳴らしたりとかに悩んでいる。
フスマは何度もお願いしてもどうやらクセになってるらしく直らないようだ、
しかも最近物忘れ激しいようで以前に会話した内容をよく忘れてる。
真夜中にフルスイングで叩きつけるからこっちが目が覚める事がある。
フスマを叩き付けないかどうか確かめたい。内覧の時間だけじゃ無理だ。

>>上の人がうるさいかとかは誰にも分からんだろうが、
そうなんだよな。
ただ、近所の人に聞いたんだが、以前、ここに完全に引越ししないで数日寝
泊りしてそれから引っ越すの止めた人がいたらしい。

それをやってみたいが金がかかるのが難点だ。

ちなみにもうひとつの物件の方は、
下の人と偶然会えて少し話したら会社員でもの静かで普通に会話したので下の
音的には大丈夫そうなのを確認した、
ところが、コッチの部屋は向いの団地の同じ高さの階に住んでるお爺さんのテレ
ビの音が大きくて、夜下見にいったら静かな団地にこのお爺さんの部屋からの
テレビの音だけが響いていた。
こっちを内覧した時は昼間だったこともあり音の迷惑度は微妙だった。
今は夏で互いに窓開けてるから、これが冬になれば窓閉めれば問題なさそうだ
けど、問題は半年後にまた春が来るし、半年なんてあっという間だからなあ。

URは老人が多いのも欠点だ。
耳が遠くなっているからテレビの音などで迷惑掛けるのも多いし。
層化儲で選挙前に戸別訪問するのも大体は高齢者。

民間に老人はあまりいないのに。
老人は見てるだけでも不快な気分になる。

100は何歳ぐらいで若死にする予定？自殺？

>>100
確かに今まで民間に住んでた時は少なかったなあ・・・

ただ、ウチの団地の高齢者は良い人ばかりだよ。殆どはそうだと思う。
例えば一つの団地で１人突出して迷惑な人がいるかいないかくらい
の比率だと思う。
今回の騒音の件でも自治会の高齢の方々に何かと助けてもらった。
俺を悩ませている高齢者の人は、ワガママが過ぎて地域の高齢者
同士からも煙たがられているような人なんだ。

>>101
60前に死ぬ予定なんじゃねーの

うちの隣のジイさんも、確かに部屋の間仕切りの戸や窓を
深夜何時であろうが、ダッシーン！って閉めるな。
それで起きることもある。

老人は学習能力が(バカにしているわけではなく)もうないから、
ほんと直らないよ。いいとこ、こういうのを貼ってもらったりとか
そういうのしかないんじゃないかな。
http://www.cemedine.co.jp/product/domestic/tape/door_tape.html
自分はやってもらってないけど(話をするのも嫌だから)。

あと長年部屋の入れ替わりがないから、玄関のドアクローサーもバカになってて、
そういう部屋のドアはドッカーン！ってすごい音をさせるんだよね。
URも、水回りの高圧洗浄やってくれるのはいいけど、年に1度は、
ドアクローサーの調整と油圧点検やって欲しいなあ。

>>104
5階建てでドア向かい合わせになってる物件なんだけど、向かいのリニュなし部屋の中年独身女がドカーンって閉める。
しかも毎回、一度の出入りなのに続けて4回も5回も音が聞こえたりする。今日も早朝から3回。わざととしか思えない。
古いドアでも開け閉めのときにちゃんと手を添えてやればあんな音しないのにね。
なにやってもガサツな人なんだろうなと思う。

ドアやふすまをバーンとやるやつは自覚症状まったくないからタチが悪い

隣のバァさんも窓全開にしてテレビの音ガンガンにしてるよ。
内覧に行ったときも聞こえてたけど、サッシを閉めればほとんど聞こえなかったので
大丈夫かと思ったが、夏でも窓が開けられん…甘かったわ。

そうなんだよね。内覧に行った時って、早く決めたい心理が働くせいか
騒音とか何故か妙に甘めに自分に納得させてしまうような気がする・・

曳舟やっぱり高ーー
http://www.ur-net.go.jp/hikifune/plan.html

何か基地外がいる
思いっきり壁を叩くものすごい音がする
助けて〜

ラップ現象じゃね？

今日は、最悪かも。
何だか、さきほどから、金属の焦げる匂いが外から漂ってきているんだけど。
毎朝、髪の毛の燃えるような匂いはするし。
一体、他の住人は何をしているんだろう？

以前、民間のアパート住んでた時に隣の人のヤニと何かが入り混じった部屋の匂いが凄まじかったなあ・・　一体何の匂いだったんだろうアレは

昨日の臭いは花火だったみたい。
しかし、ここのUR,パラノイアの主婦が下にいるし、
深夜の歌姫はいるし、すごい。
URでも、家賃の高い住戸ばかりのところとは、
雲泥の差かも。失敗した。

>>114
URというより市営・県営住宅レベルだな

ピンキリだからなー、都心の高層と僻地のスラムも同じURな訳で。
比較的新しめの所でも主みたいな奴がいると色々あるようだし。
古くても住民の出入りが激しい所の方が、お互い暗黙のルールが分かっていて
いいのかも。

経済誌にもちらっと書いてあったが民主政権でURどうなるのかな

>>104
>>105
>>107
今、私の隣は静かなご夫婦なんですが、隣にも気をつけておいた方がよさそ
うですね。参考になる情報をありがとうございます。

盲点だった

静岡のＵＲに住んでる人いますか？

>>105
ウチも同じ状況TOT
母親＆娘（父親は出て行ったみたい）が、夜中に帰ってきて、ドアを思いっきり閉める
２時、３時なんてザラ。
親が親なら子も子だなって思った。

私の住んでいるところ、まじで気味悪い。
隣におばあさんが住んでいて、夜歌を歌うは、
独り言を言うは。本当に嫌だ。話しかけれるような独り言なのが
決定的に嫌。
今、他の物件を探しているけど、早く出たい。

>>122
独り言ってつぶやくくらいでも聞こえちゃうの？
それともばばーが叫んでいるの？？

>>123
つぶやくのでも、叫んでいるのでもなくて、
普通の声の調子で言っています。
お互い窓を開けているから、隣同志、端から端までの窓の部屋では、
よく聞こえてしまいます。
ベッドに寝ているときだからよけいによく聞こえるのかも。

お年寄りは２ちゃんもチャットもスカイプもないからねえ

>>124
お互い窓を閉めればちっとは聞こえないんだね？
防音カーテン買ったほうがいいか？
これからＵＲに入るのですが、日常生活の話し声が丸聞こえなんてつらすぎる・・・

>>124
毎日日記帳代わりにここに愚痴を書き込むキチガイも死ねと思うよ

>>127
スレチ、
１０年ROMってろ！

>>126
防音カーテンはまったく効果なかった。
ほとんど詐欺商品だと思う。

>>128
いつもの粘着基地害だからスルーでいいよ（＾ω＾）

集合住宅で窓開けてりゃ、隣の音は聞こえるもんだ。

うーん、静岡のＵＲに住んでる人はこのスレにいないのか；；

>>132
要件を言え

>>133
先ずは静岡で探してるので、物件事情が聞ければと思って聞いてみました。

訂正　物件事情が知りたくて書き込みました。

静岡はちょっと特殊みたいだな。
県内のUR物件は静岡県住宅供給公社が管理受託してて、URのサイトからは申し込みはおろか空室の検索もできない。
どの物件も築30年以上の家賃3〜4万円台。扱いとしては県営住宅ってことだろう。
このスレで情報を期待しても出てこないと思う。

>>136
レスありがとうございます。

そうなんですよ、電話だったんですが、そこの管理会社が不親切極まりなかった。
無職なので、家賃の100ヶ月っていう事になると、5万〜6万が自分の相場。
かといって、管理がずぼらな団地の悲惨さはこのスレで嫌と言うほど見てるので...,

他でも聞いて見ます。有難うございました。

一時払いで一年分前払いすればいいじゃん
敷金3ヶ月分と最大で13ヶ月分の家賃と管理費だよ
まさか静岡では使えないとかないよな

なにやら利権やらなんやらのヤバイ臭いがする話だな

今度、ＵＲに引越ます。
よろしく。

ご愁傷様ですｗ

３０代単身です
事故で軽く手の感覚障害になりました
公団入れますか？

金があれば入れるよ。

URの入居基準は収入要件だぜ
障害云々があるなら公営住宅へゴー

俺が入ってるとこは古いんだけど、住民同士の交流はあまり無いみたい。
俺の棟なんか人の気配もしないね、静か過ぎる。

下北沢周辺のURに行って見たいけど高そうだな、と
金も無い俺が言ってみる

>>145
理想的。　よければどこか教えて欲しいです。

>>140
おめでとうございます。

>>141
URの単身用でも最近は月額30万以上はざらです。
億ションをキャッシュで買える人かな？

>>142
新築だと当選率が20倍になります。

>>143-144
収入要件、貯蓄要件または両者の組み合わせですね。

>>146
最寄り駅が下北沢駅というのはURではないです。
強いて上げるならコーポレート池尻。アンダー15万からあります。

収入要件って、前年度の税込み年収/12で計算される値ですか？

サイト見たけど郊外でも高いな

いったい誰に貸す住宅なんだよ

>>151
官僚

関西に住んでる方いらっしゃいますか？学研都市の所とか。環境良さそうですが実際のところどうなんどしょうか？

>>150
郊外はファミリータイプがメインで間取りがクソ広いから高いね
いや、都心の単身者向けも高いかｗ

要は同立地の他物件と比べて間取りが広いのが原因だぁね
"UR"になってからは高品質な住宅を供給することを目的としてるから
そういうもんなんだ、と言えばそうなんだけどさ

安いの狙うなら公団時代の古い物件探すしかない
けどそういう所は安かろう悪かろうだし、URである意味はあんまり無いな

>>153
俺は住道に住んでたが、快速が止まる駅なら悪くないと思う。
家賃・物価共に高くないし(安くもないが)、
そこまでラッシュ時も電車混まん。

>>151
お年寄り。
どうも、７０過ぎると、民間では、賃貸は貸したがらないらしい。
部屋で死なれると事故物件になるからだって。

金貯めこんだアホな年寄りから搾り取る算段か
もう駄目だなこの国

いやいや、アホな年寄りが金貯めこみすぎてるから経済が停滞してるじゃん
年寄りはしっかり経済活動に貢献してさっさと次に道を譲るべきなんだよ
長寿の国だなんて自慢してるけど一番滅亡に近い兆候でもある

自分の葬式代を筆頭に、他人様に迷惑をかけないで死のうと金をためてる人を
悪くいうな。死んだらその金も動く。
能動的にまわりに迷惑をかける年寄りとは違うんですよ

158みたいなのが、自分で金を貯めもせず国のお世話になりながら100歳まで生きるんだよな

>>159>>160
おれは158ではないが、そういう考え方もあるんだなと妙に納得した
まーうちの親類関係の年配者をはじめ、戦後の日本をになってくださった方々に市ねなんて一切思わないけどね

安い所は室内に洗濯機置き場がないみたいだけど、その場合はベランダに置くの？
もしベランダだった場合は隣がﾄﾞｷｭｿで深夜とか早朝にやられるリスクあるよね。
その辺の経験者いる？

隣の中国人から洗濯機の排水をこっちに流されて臭え
どぶくせえ

室内でも、真夜中に上の部屋で洗濯してたら響くかもしれん。

下の部屋の奴のタバコがくせぇ、部屋の中まで煙が入ってくるorz
ベランダじゃなくて換気扇側で吸ってくれ

下のシナ人が大音量で中国語のテレビ見てて、うるさい。

当然、カカト落としで反撃したがw
たまにゴミ撒き散らしもするしな。

上階のほうが強いのは自明。

>>165
管理事務所に電話したほうがいいよ

>>162
URではないけど、室外洗濯機で嫌な思い出がある

騒音はまだしもだったんだけど、洗濯機が風雨に晒されるのが辛かった
ホコリがガンガン溜まるし、当然雨天時は洗濯なんて出来やしない
しかも白いシャツが凄い勢いでくすんでいく様は本気で萎えた

千葉の東京寄りURに住んでます
この数ヶ月で上下右が退去した。そして左はとても静かな人
夏休み中部屋にこもっていたが全然生活音がしてこない
快適だが不気味

そんなURとも、職場が変わる都合でお別れ
住んでる分にはほぼ文句なかったが、他人に「UR団地に住んでる」と
言うと嘲笑の目で見られるのを感じた
周囲の賃貸より家賃は高いのだが、世間的には昭和50年代の団地
イメージで固まってるみたい

微妙に間違ったイメージがあるよな。
まぁ自分も入居考えるまでは、そう思っていたけど。
俺の場合は、必ずといっていいほど「抽選に当たったんだ？」って聞かれた。

苦情言ってる人は大体でいいから、どこのＵＲか書き込みしてくれほしいよ。
それって何か問題ある？

>>166
あなたはもしかしてウチの上の上のお方では･･･
上の中国人がうるさくて今日も寝不足です･･･耳栓してても深夜早朝にﾄﾞｶｰﾝって轟音で起こされる。

私は朝4時にトイレに行く下の老婆のﾌｽﾏﾄﾞｯｶｰﾝで起こされます
今日も5時間くらいしか寝られなかった

一時払い制度で住もうと思っているけど、
隣人への挨拶ってするもの？

614 ：774号室の住人さん：2009/04/13(月) 22:14:20 ID:nEmoZCGj
>608
ここでも両論割れている。
おおまかには、あなたが2LDKなどのファミリータイプに住むのであれば、
周囲もファミリーだろうし、越して来たあなたもファミリーだと思われかねないので、
左右と下の部屋には好き嫌いのない日用品を持って挨拶に行くのがいいという
意見が多い。

反対に、オールシングルタイプや、一部ファミリータイプがある程度の物件では、
挨拶は不要というか、しない方がいいという意見も多い。

また、袋に日用品とメモを入れてドアノブにかけておけばいいという意見も時々出るが、
それでは�@挨拶になっていない�A気持ち悪い�B受け取った人がどうしていいか困惑する
（お礼に行かなきゃいけないか．．．など）
結局やめておいた方が無難という意見が反論として出る。

以下は自分の意見。「オール」ファミリータイプ（あなたの部屋を含む）では行くべき。
一部ファミリータイプか、オールシングルタイプでは行かないべき。

・あなたが女性の場合
わざわざ顔見せ、部屋番号と名前を名乗り、女性の一人暮らし宣言をすることになり、
犯罪やストーキングなどのネタを振りまくことになりかねない。やめるべき。

・あなたが男性の場合
挨拶される相手が女性一人暮らしの可能性もあり、その場合には部屋と顔を一致させる
ことを極度に嫌がる人がいてもおかしくないので、迷惑。
かといって、不動産屋に部屋ごとに男性か女性かを聞くなんてことは非常識だし、
教えるような不動産屋はそもそも信用できないので聞くべきではない。
結論として、そもそも挨拶はやめるべきということになる。

要するに、ばったり出会ったときに会釈する程度で問題ない。
挨拶も表札も不要。

>>167
煙草ってクレームで何とかして貰えるのかな？
隣りが煙草吸う時に換気扇回すので同じ面に有る窓から
臭ってきて辛いんだ。
>>170
家賃が安いとか、収入制限が有るとか（都営住宅と一緒にしてる）
貧乏な人が入る所だと思われてるよね。
実際は近隣民間と同じか高いのに。

>>175
まちまち
単身者多い物件なら要らないと思う

俺は隣と下も一応1000円のクオカード持って挨拶行ったけど
「最近は挨拶しない人も多いですね」って管理事務所の人が言ってた

>>177
換気扇のついている位置が問題なんだろうね。
URみたいに、ずらっと、ドアも、窓も並んでいるところでは、
どうにもならないよ。
タバコじゃないけど、うちは、魚を焼く匂いとか、
窓を閉めていても臭ってくる。
換気扇がついているところは、開いているから、そこから
臭いが入ってくるんだよね。

おまえら集合住宅を何だと思ってんだ

>>177
以前もスレで書いたけど、タバコに関しては、生活の範囲内なので
URとしては何もできませんってスタンス。なので、我慢できない方が
引っ越すしかないんですよ。

>>177
換気扇やエアコンからのタバコと料理の臭いに悩まされて
サンザン色々工夫したけど、
結局、引越しかないという結論に達しました。

こういうとき、URって初期費用が安いからいいよね。
民間でひどいところに当たると引越貧乏になる。

古いURの一人用だと、中高年男性率が高く、
従って、タバコ率は高い、かもね。
でも、なぜすご〜い料理の臭いが・・・

あ〜〜〜、マジでうちのＵＲタワー最高です！　
もう幸せすぎて、スイーツｗみたいな家大好き派になっちゃった。ﾃﾍ

階下にコンビニから歯医者からあらゆるテナントが入ってて便利だし、
なんとＵＲの予約センターすらあるｗ　普通は、いちいちクルマなどで出向かないと行けないのにね！
出向いてる間に予約埋まることすら、人気物件では多いのだ・・・

てことは、もし将来的に他の人気高いＵＲに移りたいとき、てか今もそんな物件なんだが、
空き部屋が出たときに速攻で階下まで行って予約取れる！という、超稀少な便利さ。

地下駐車場も完備で、高級車の艶も常に維持できるし！
クルマ趣味のネオニートなボクちゃんには、もうあり得ない幸せ感！

新型ＵＲタワー、マジ最高！　お金と時間がある生活、マジ神！

>>183
でも西向きで伊勢崎線沿線

何処の団地だか忘れてしまったが、下見してたとき
「ニオイの強い柔軟仕上げ剤は使わないでください」みたいな張り紙があったなー
だったら、「ベランダで煙草吸わないで」ぐらいはありかもね

>>182
中高年男性と言うか、単純に頭が古い人が多いんだと思う
煙草なんか団地内にポイ捨て多いしね
昔はポイ捨てなんかいたるところで見られたからその感覚がぬけないんでしょ

いま新築抽選募集してる曳船だっけ？
途中経過の倍率出てるけど、スゲー余裕だな
やっぱりあの価格設定が原因な気がする

でもあの立地であの間取りならあれぐらい高くなるか…
単身者向け部屋を増やしてくれればいいのに
せめて10万は切って欲しい

>>183
金くれ

>>180
何なの？未だにわかんないよ。
心構えを教えてよ。

>>188
１８０じゃないけど一言
一軒屋と違って集合住宅は壁一枚しか隣人と隔たりがないから少々のことはお互い我慢しろってことじゃないか？
↑のタバコに関しても相手は一応ベランダ（一軒屋でいう庭）で吸ってるんだから文句を言われる筋合いのことじゃないってこと
タバコの匂いが嫌なら自己防衛するしかないと思う

>>167は釣りだったのかな

賃貸だからUR次第なんだよなあ
世の中の流れ的に
ペット可が売りのURが有るくらいだから
そのうち禁煙URが出て来てもおもしろいな

URって民間が採算取れないと見捨てた土地に建てるんだよね。たしか

>>183

3 ：774号室の住人さん：2009/08/24(月) 20:17:57 ID:WGRerdoH
ＵＲ賃貸の高層タワー型物件について語ろう2
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1229859827/l50

テンプレくらい見てくださいね。

曳舟の倍率が出てたけど、現時点では想像してたほど高くはないね。
更新が18日だからそれまでどうなるかなぁ。
私は他のところ申し込んだけど、31倍だったよ＿|￣|○
単身向きの1DKとかのほうがファミリータイプより圧倒的に倍率高くて、需要と供給バランスが悪いなーと思った。
単身者こそURの恩恵を必要としてる気がするんだけどなぁ。
あー、落選ハガキがもう一枚増えそう･･･10枚たまった時に入りたいUR抽選があればいいけど、これからの新築はバカ広くてバカ高そうで＿|￣|○

>>189
お互い様ってことはある程度分かるが
一軒屋の庭と集合住宅のベランダはちがうだろ・・・

まぁ、タバコのにおいは布につきやすいからなぁ
洗濯物干してる人なんかが嫌がるのはわかる

タバコに関する考え方は時代が変わったってことでしょうね

専用部分で何しようと勝手だけど、共用部分（ベランダ含む）でタバコはどうかと。

吸い殻とか灰とか火の粉とかでトラブルになっても、犯人がわからんからな。

タバコの臭いだけならまだマシ。うちの上の中国人女なんかベランダ掃除のゴミカスを外に向かって掃くんだせ。
一緒に水しぶきも飛んでくるから布団も干せない。
死ね、糞中国人。

>>180
集合住宅だと思っていますが何か？

煽るなよ。

>>196
中国人は想像を絶する汚さでも平気で生活できる民族だから、
言ってあげないと本人は悪いことしているって分からないよ
電車の床がゴミで埋め尽くされてるなんて日常茶飯事な国だからね

>>194
別に時代は変わってない。キチガイが増えただけ

時代変わってるだろ、駅とか禁煙だらけになってるし
昔は電車やバスのなかでも喫煙できたんでしょ

いまどきタバコ吸ってる奴がキチガイってことなのか？

>>201
いまどきじゃなく昔からそう
最近はそのキチガイが減ってきただけ
元々タバコは外で吸うもんじゃないし、限られた場所で楽しむものだったしね

>>196
部屋のｺﾞﾐをベランダに箒で掃き出すところは偶然見かけたことがある。
文化風俗習慣が違うとはいえ驚いた。

大雨降っているから、ベランダの排水溝を箒で掃いてきた。

おれの７０才の父親も部屋のゴミをベランダに掃き出すよ。
注意するんだがききやしない。育ちの良い母親はしないけど。

掃き出し窓って言うくらいだから、昔はそうやって掃除したのかも。

掃き出し窓って言葉をURに入って初めて知った
それまでベランダの窓って言ってたｗ

>>202
昔は、電車の中でもタバコを吸う人がいた。
バスは、知らないけど。
段々、タバコが吸えるところが制限されてきたんだよ。

>>207
それ聞いたことある
私、タバコ苦手だから今の時代に生まれて良かったよ

>>192
まぁまぁ、ひとり暮らし板にURスレはここだけだから
別にいいじゃないのｗ
誰かに聞いて欲しかったんだろ

>>201
ホームの線路上とか、灰皿状態だった覚えがある
電車が来ると線路の方に放るんだよ
いまじゃ考えられん

>>206
江戸文化を知らんのか

>>178
1000円のクオカードをくれてやったなんて、
お前さんはどんだけの金持ちなんだよｗ

てかよく考えたら日本人も昔はポイ捨て文化かよｗｗｗ
もっとも江戸時代のゴミはプラスチックなんてものはなくて自然に還元しやすいものばかりだったろうけど・・

じいさんなんかいまだにバス停の列でタバコ吸ってるからな。
時間があれば条例違反で「私人による現行犯逮捕」ってことにするんだが。

>>213
一応釣られてみる
私人逮捕が許されるのは一定の犯罪のみ
罰金刑が上限の条例違反じゃ私人逮捕できませんよｗ

老害多いよな

単身者に向いてる団地はどこでしょうか？
都内で家賃安くて、1DKの戸数が多いのは高島平とかですが不便そうで。

俺は単身者だけど２ＤＫに住もうと思っている。
周りは子連れとか多そうだけど挨拶しなくていいのかな？

現在民間分譲中古ボロマンションにすんでるが、
以前すんでたURのリニューアル物件は、
すごいと手間、金掛けてリニューアルしたんだなって思った。

自分でボロマンションをリニューアルすると費用も手間も大変すぎる。
見えないところで電気配線や換気扇も更新しなければならない。
ブレーカーやスイッチ類も寿命は30年程度なんだよな。
URリニューアル物件はそれらを全部更新してあるんだからすごいなと思った。

単身者で２ＤＫに住むにはどの程度の家財道具や家具を持つべきでしょうか？
広いからって、それに応じて家具や家財道具揃えちゃうと、
この先どうなるかわからないし、引越しするときに大変ですよね。
また荷物は広いところにいると自然と増えてくる。

>>217周りがファミリーなら俺なら挨拶しておくなぁ
てかその環境はガキの騒音で発狂しそうな悪寒

別に２DKだからといって、物を増やす気はないよ。
俺は２DKの端の部屋で、隣と隣接する方の部屋を空けて、
もう一つの隣接していない部屋ですごそうと思う。
今の物件は壁が薄くてストレスがたまるからな。一つ部屋をあければ
物音もしないだろう。

＞単身者で２ＤＫに住むにはどの程度の家財道具や家具を持つべきでしょうか？

平気でこういう質問をする人って頭がおか（ｒ

＞俺は２DKの端の部屋で、隣と隣接する方の部屋を空けて、
＞もう一つの隣接していない部屋ですごそうと思う。
＞今の物件は壁が薄くてストレスがたまるからな。


知らんがな・・・

この人も頭がおか（ｒ

２本で千円、安心価格のナントカ商店とかいう販売車がきやがった
どうせ詐欺商法なんだろ
うるせえ

>>217
周りは子連れとかだと挨拶しておいた方がいいよ。

>>218
俺もリニューアル引っ越したいわ。内覧したことあるけど台所の湯沸し器とか最初から付いてるしな。
今の古いところは小型湯沸し器を買って取り付けないといけないし
最近のはガス業者に頼まないといけないないからガス接続するだけ
なのに１万円とか取られる。数千円ならともかく、高く感じるわ。

>>204
ベランダの排水溝に自然とたまる泥とか落ち葉もそのまま掃いちゃうの？
俺、あれは取らないとやがて共同排水部分が詰るんじゃないかと思ってチリトリで削ってゴミ袋に捨ててるけど・・

ただ、リニューアルは設備や綺麗さには不満がないものの、
騒音問題が糞なんだよな。
特に糞なのがフローリング。あれは足音がほんとうによく響く。
リニューアルに引越しする方はそのことを頭に入れといてください。

昔ピアノ殺人事件とかあったままの天井と床の間が薄い設計の物件にもフローリングを強行しちゃうところがお役所体質で怖いよなあ

>>228
フローリング以上にドアが終わってる
何であんな重たい分厚いドアを設置するのか理解できん
バタン　バタン　鳴り響いて　ものすごい騒音だ

>>219
1kから2DKに越してきたけど
部屋がスカスカで寂しいから
食卓とか本棚や大きめの机と椅子やら買ったよ。
ダブルベッドも買おうか真剣に悩んだけど、俺も次の引越しを考えて自重してる

音に過敏なキチガイを基準にされてもね

>>227
箒とちりとりで扱えるものは取ってゴミとして捨てているよ。
溝にうっすらと残っている泥っぽいのを時々水で流している。
そもそも葉っぱとかは格子に遮られて排水パイプに入らないし。

おれもファミリー向け物件に入居予定。６２ｍ２あるから、荷物入れ放題だわ。
３５ｍ２程度の近隣物件と比べて、月に1マンくらいしかかわらんし。

ＤＶＤを見る部屋、寝る部屋、服や本を入れる部屋＋ＤＫって感じを考えてる。

>>230
ウチの方は、あれは管理事務所の人もうるさいって認識しているから
頼むとすぐ張り紙だけはしてくれる。

>>234
あ、自分とほとんど同じかも。もしかして3LDKくらい？
狭い部屋を望まれる方もあるけど、60�u以上もやっぱり快適だよー
リビングダイニング（ＤＶＤを見る部屋）・寝室・書斎＆その他家事作業の部屋・倉庫（服や本を入れる部屋）って感じ。
予定どおりの快適生活おくれること、自信を持っておすすめしまーす。

他の棟に、団地の端にまで聞える音で窓開けてテレビ観てたり、カラスを餌付けしたりする人がいるけど、>>232みたに「周りがキチガイ、俺は正しい基準」と言ってるよ。┐(ﾟ〜ﾟ)┌ ﾔﾚﾔﾚ

>>236
応援ありがと。

築２５年の３ＤＫです。

引っ越しめんどくさいし、リニューアル済だし、２０年位は住めるかな。
耐震基準はパスしてるみたいだから、建て替えまでは追い出されないだろうし。

そして孤独死して周りに迷惑をかけるんですね

>>216
高島平は色々ググッたら騒音問題がいっぱい出てきたから、不便さより音の問題が怖くて避けてるよ、私。
駅前が不便かどうかは別として、駅近いし都内までのアクセス考えたら安いし、最初は空きを狙ってたんだけどね。
今住んでるURが多摩地区のリニュ物件なんだけど、駅遠い、古いくせに家賃高め、近隣環境の悪さ（個人感で）で不便を感じてる。
EVないし掃除やゴミ管理などの人がいるわけでもないのに管理費高すぎ。
敷地内の剪定とかなんだろうけど、なんかやってる事が要領悪くて無駄が多いんだよね。
管理費を使うためにやる仕事を増やしてるのかって思えてくる。
どっかの道路工事みたいｗ

今後は広さよりも安さと環境、諸々と自分の感覚重視したいんで民間も探すつもり。だけど保証人がー････って困ってる(ﾉД｀)

ファミリー向け物件だと部屋が広くても住環境が心配なんだよなあ
郊外の古めの割安家賃の所もDQN率が高そう
住んだことがないのでこのスレの情報だけで判断してますが・・・

大原麗子と飯島愛だな。

>>241
俺も心配だ
芝山の同条件の物件で一つだけが家賃１０００円安いんだが
これは何で家賃が低いのか気になる。隣にとんでもないやつが住んでるとか
死亡物件とか

>>243
エレベーターホールの前とか、
自転車置き場の真上や真横とか、
方角が北西向きとかで値段が変わるよ。

>>243
芝山ってどこ？って思って調べたら最寄り駅が読めなかったよ(ﾉД｀)
飯山満（はさま）っていうんだね。
東葉高速鉄道の運賃高すぎ！交通費出る人には関係ないかもだけど･･･
前に住んでた品川八潮の最寄駅の東京モノレールで高いって文句言ってごめんなさいｗ

いいとこなかなか空いてないよなーー競争率高い。

今日は自治会祭り
じいさんばあさんのカラオケ大会と化している
大音量勘弁してほしいよ・・・orz

>>230
ドアの内部は空洞だから重いというほどではないのでは。音がうるさいのは
パッキンが付いていないかドアクローザーが強すぎるか
閉めるときにギリギリまで手を添えていないか等が原因かと。
>>240
高島平はJSの基地があるくらいだから管理はまあまあといっておきます。

JSの掃除のおばさんって朝8時ぐらいから仕事にとりかかっていて
いつも頭の下がる思いがする。

古い団地だけど、玄関ドアの開閉がものすごい音するのは、引っ越してきてびっくりしたことの一つ。
古い部屋はドアクローザーなんて付いてないみたい（リニューアルだと付いてるけど）。
夜中でも早朝でもドッカンっていう音で、最初はビビッた。そのうち慣れ、やがてその部屋の住人は
引っ越していった。その部屋はリニューアルされ、今はもうドッカンは聞けなくなった。

ドアクローザーは油圧だから季節の気温の変動で適切では
なくなってしまうんですよね。調整は簡単だけどやってる人は
少ないし、結局、人に依存することになる。
公団の時代の昭和30年代の住宅ストックについても、すべて
建て替える方針から大きくメンテナンスに転換したことだし、
天井と床が薄い古い物件に関しては、
見た目は良くてもモノを落としたとき響くフローリング化よりも、
管理事務所の人も騒音と認識している鉄のドアにパッキンを
取り付けるような工事をしてほしいものです。
退去時のアンケートもその他の欄が小さい。URになったこと
だし、ユーザーの声を広く吸い上げるトヨタの品質改善のよう
なサイクルも確立してもらいたいものです。

>>234
贅沢だなｗ
ウチ1LDKの38平米だけど普通に持て余してるわ

7畳の部屋にいろいろ押し込んで、ダイニングキッチンは閑散としてるｗ
自分には25〜30平米ぐらいがちょうど良かったらしい

>>234
裏山。
うちは1LDK43平米だけど、リビングはリビングとして使いたいから、
テレビとソファとパソコンくらいしか置いてないので、
6畳間が倉庫みたいになっていて、地震が来たら本とかに埋もれそうだ。
もう1部屋欲しいけど、近辺だと家賃高いしなぁ・・・。
キッチンと脱衣所が無駄に広いから、その分収納にでもなっていればちょうどいいのに。

>>247
俺の書き方が悪かったね
俺が言ったドアは部屋内部のドアのことね
居間に入るところのドアとトイレのドアがやたら重たいものになっているんだ。
加えて、ぴったり合っていないから、
必ず枠に当たるｗ
その時、手でゆっくり補助しないと「ドカ〜ン」となる
ほかの家からの音も凄い

>>240
多摩のエレ無しリニューアル物件はかなり安いと思ってたんだけど
あの地区の民間はもっと安いって事？

多摩に民間はあまりないだろ。
京王か小田急の複々線が完成しない限り
あんなところ絶対住みたくない。
多摩は本当に失敗だ。
おまいら大阪の千里ニュータウンに行ってみろ。
多摩とのあまりの差に愕然とする。
地下鉄で新大阪駅とか梅田に20分位で着くだろ。
多摩から新宿に朝ラッシュ時に1時間、東京駅までならさらに＋20分は掛かる。

高島平は都営三田線しか使えないのがネック。
通常運賃も定期代（特に通学）も激高だし、
巣鴨で山手線に乗り換えるのもそんなに便利でない。
勤務先が水道橋、神保町、大手町など三田線沿線で
会社が定期代全部持ってくれるならいいと思うが。

しかし、メトロと都営の合併で都営運賃もメトロ並みに変わるか？

どこのＵＲかちゃんと書き込んであるレスは本当に有り難い。
色んな苦情を並べ立てても、匿名にしてあったらただの愚痴。まったく無益。

自分と関係ない地域だと無益だし、別にここで他人の益を考える必要ない

交通費全額支給でない会社があるのか？

あるよ。
パートとかバイトとか派遣とか全額支給じゃない場合も多い。
>>256 は通学定期とも書いているし。

東京は中核があまりにも東京湾沿いに集中しすぎなんだよな
もっと内陸寄りだったら便利な都市になったのに

俺は契約社員だったが、交通費は出退勤分の回数券の額しか出なかった。
となると、私用で乗るときは自費だ。
都営地下鉄は通学定期の割引率が低い。
運賃安いのは
東急＞京王＞小田急＞西武＞京急＞東武＞京成＞JR＞メトロ＞都営＞＞＞つくば＞北総、東葉の順だろう。
大体経営状態がよい、借金が少ないところほど安いようになっている。
と、いうことは交通費が安く済むのはどこのＵＲだろうか？

JR以外は定期買う気にならないな

各社運賃安くても、他社に乗り換えないと主要部まで行けなかったりするから高くつくんだよね。＞私鉄

メトロ沿線に住むのが一番いいかなーって思ってるんだけど、家賃が高いｗ

JRは運賃高いが、定期の割引率が高い。
私鉄は逆。

交通費の差額で儲けるなら、JRの定期だなｗ

>>262
おいおい、冗談もほどほどにしてくれよ
JRはメトロよりめちゃ運賃割高だろ

早くリニューアルしてくれないかな
キッチンに給湯器ついてないと取り付け取り外し毎にガス業者に万札取られる

>>268
最初からリニュしてあるURに入ればよろし

交通の便の悪い所からリニュしてる気がする

そうかな？
東京だったら亀戸とか大島あたりは交通の便がいいと思うが。
だから全然空かないんだけど。

空かなけりゃ絵に描いた餅状態だなぁ・・

>>255　多摩は大阪で言えば能勢電沿線だろうｗ
千里と比べるのはおこがましい

>>273
勤め先が新宿、渋谷で京王、小田急一種類で出れるなら多摩も悪くないと思う
大阪はオフィス街にはだいたい地下鉄が通ってるから便利だよね
ただ地下道長過ぎw

大阪の事なんか知らないしどうでもいい。わざわざ比較する意味がわからない。
大阪人てあつかましいよね。

関西（大阪）のUR都市機構住宅 7号棟【旧公団】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1249732050/l50x

↑こっちでやれば？

>>275
首都圏のスレなんで貼らないの？

一般論も理解できない>>275はスルーで

>>275
【UR都市機構(公団)】一人暮らし【公社】その12
ってスレタイなんだから別に大阪のこと論じてもいいだろ。
大阪のURは相当家賃が安い。なんだこの差は。

>>271
>東京だったら亀戸とか大島あたりは交通の便がいい

しかも家賃安め。
だから全然空きがない。
一度このあたりの民間に入ってから、
毎週URの営業所に通って空きを見つけて入ろうかと考え中。
亀戸とか大島あたりは民間も安いでしょうか？

民間の事は不動産屋に聞けよ
目の前の箱で相場も調べられんの？

営業所に通うなら、営業所のそばに住むか勤める方がいいと思うが。

大島あたりは都営新宿線しかないので、不便ではないかな？
都営新宿線の駅しか利用不可な場所は不便ですよ。

>>281
大島の駅前のURなら、亀戸まで歩いても10分くらいだが。
新宿線の弱点は山手線への乗り換えだが、
大江戸線や浅草線に乗り換えればでもけっこう事足りたりする。
山手線の駅に直接行きたいなら不便だが、
たとえば銀座、秋葉原、上野界隈に行くのであれば、
それほど不便ではない。

亀戸・大島が空かない？？？　空きまくりなはずだが・・？

ていうか、大島とかのURって、リニュかかってる古いの、異常に多いぞ。
オレも、あそこらへんで５，６軒みたが、クーロン城みたいのばっかで呆れた。
大島に新しいの少しあるけど、あまりお得でもないし、造りも狭いのが多い。＝UR的メリットは大してないってことよ。

しかし、妥協せずにいまのタワー住めて、ホントにオレは成功者ｗ　エクセレント！
半年くらいずっと毎日問い合わせて、代行業者も使って、すんでのところでゲットできたからな。

URで本当にいい条件、お得な物件得ようと思ったら、本当に根気・体力の勝負よ。
毎日、午前・午後・夕方、電話は必須！　大変だよ！マジで！　電話口で、またコイツかよ・・的な空気も出てくるし！

さらに、強い運がないと、実際のゲットはできないんだ！・・・　情報だけ得て、ああーー！惜しかった！って悔しがって終わってまう。
お得なのは、みなが狙ってるんだからな。

オレなんか、現地営業所で、いいの空いてるの確認して、あ！それ仮予約して下さい！速く！
って事務にいって、ヤツがPCまで歩いて戻ってる間に、あ・・もう予約入りました・・てのが２回はあったからな。
どんだけの厳しさか！　さらに運も必要とは！・・

>>283
何か、URには住みたいけどこういう奴の隣には住みたくないなｗ

>>283
あとはブログに書いてろ

亀戸の民間って検索したら、いいのはそれなりの値段するな。
安いのは敷地が狭くて、自転車置き場もないようなのとか。
URは駐輪場が整備されてるのもいいな。一人で複数台駐輪できるよな。
原付、自動二輪も無料で置けるよな。
民間だとそういうのは少ない。

東武伊勢崎線沿線から新宿ってどうやって出るのでしょうか？
新宿が勤務通学先の人は住めないと思うのだが。

>>287
場所による。
路線検索で調べな。

江戸川区でイイ感じの予約したんだけど、築２０年近く・１８階・西向き・一番狭い１DK３８平米で
￥１０万５千もしてた　なんか微妙　
この値段なら、もっと都心近く住めるよーな気がス　でも、周りに公園がメッチャ多くて人気は高いみたい。

あと、部屋の形がモロ細長ｗ　縦に細長くて３８平米とかあると、ちょっと異様な長さｗ　
やっぱ昔の設計なんだろうね。築２０年だもん　これで￥１０．５万・・安くは無いのかな　

伊勢崎線だけ陸の孤島ってわけじゃないんだから
普通に新宿行けるでしょｗ

>>289
自分の求める条件によると思うよ
9万も出せば山手線沿線で20平米台の部屋は見つかるし
住環境を求めるのか、便利さを求めるのか
本当に1DKって間取り・広さが必要なのか、ってのは考えた方が良いかも

あとURの古い物件って価格に納得感ないよね
多分新築時代から家賃殆んど変わってないんじゃないかなって思う

>>283
>オレも、あそこらへんで５，６軒みたが、クーロン城みたいのばっかで呆れた。

いいネーミングだ
大島九龍城、観光名所になりそう。

新築の上野台って、何であんなにキャンセルが出たの？

URの入居条件を見たら、貯蓄が2500万円以上と書かれてた。
そんな貯金があれば、自分はマンションの頭金とかにするよ。
URの入居者って富裕層だったっけ？ｗ

URも高いが、民間も好条件の物件は高いのだよ。
賃貸の家賃はデフレとか好不況の影響を受けにくい
（て言うかほとんど受けない）とつくづく思う。
家賃が下がるのは、長いこと空き家になって後釜が見つからない時ぐらいか。

民間賃貸の家賃もこれから下がるよ。いまオフィスの空室率もすごいからね。
更新料ダメっていう判決まで出たし。大家さんはたいへんな時代だ。

>294,295

都内ですが、２年前と比較しても確実に下がってますよ。

>>296　そうかなあ?　ホームズとかフォレントとか、たまにチェックしてっけど
１年以上前からあんま変わってないよ。当時の同じ物件の違う部屋とか出てるから、比較してもそう。

１DK都内はずれのマンソン９万以下とか、の条件だとさ。

>>290　あとURの古い物件って価格に納得感ないよね

禿げドー　漏れも大島7丁目とか4丁目とか船堀とか、築30年でリニュ１複数みたけんども
１Ldkでふつーに￥１０万近くがデフォだからねー。もう、ボロイっつたらありゃしない建物よｗ
ま、部屋の中はリニュ１だけど内壁も薄いから・・　お得感ないわー　

ハエがやたら多いのも、大島地区のお約束ｗ　ぶんぶん飛んでて、気持ち悪くなったわ　あれで１０万って・・UR詐欺キッツイすｗ

>297
>DK都内はずれのマンソン９万以下とか、の条件

後出しジャンケンはやめろｗ
有名なのは三茶だ　渋谷から近いのに過去半年だけでも↓
六本木あたりの都心でも、元から高額なほど下げ幅もデカいわけ。

礼金なし物件が結構増えた
条件の悪いところは結構下がってる

>298
ひでえ、築30年モノのマンソンなんかボロボロ・・
資産価値が限りなく０だろ・・・
やっぱ民間が無難だ・・・

23区東部が話題になってるけど、都下でも調布の神代とか国立富士見台とか、
エレなし築40年以上なのにずいぶん強気な賃料だよね。

エレなし築40年以上ｗｗｗ　で　強気な賃料ｗｗｗ　

とっくに元取れてるだろーになｗ　

この強欲さ、ＵＲクオリティｗｗｗ　おまえは、ゴールドマンSAXかｗ

大島地区にはなぜハエが多いのでしょうか？
どぶ川が流れているから？海に近く獲れた魚介類にハエがたかるから？
老人が多く孤独死物件が多いから？

もしかしたら、かつてゴミ処分場だった夢の島が近いというのも関係してるのでは？
処分場だった頃の周辺のハエのすごさは半端じゃなかったようだよ。ずいぶん昔のことだけど。

大島の叩かれっぷりに涙目な自分だが…

6年住んでてハエとご対面したのは
外のごみ集積所だけだよ

大島だと絶対網戸必要だな。

>>306　てゆーか、エレベーターホールなんかウジャウジャいたんすけど・・

敷地内にも、ウジャ２いたんすけど・・

もう、どっか死体が埋まっててそれ貪ってんじゃないかと思ったら、食欲2日くらい失せたんすけど・・

ちなみに、ある棟はゼンゼンべらんだないんすけど、あの造り考えたヤツバカ？

あれで￥９万って・・　ぼったくりばー？

>>258
お前、友達いないだろｗ

都内の港区、江東区、中央区辺りは10年だか20年おき位にハエが大発生するらしい

保証人がつけられる人はわざわざURを選ぶ事もない気がする。
初期費用が民間と比べて安い（及び退去時の返還率もいい）って言うけど、引っ越さない限り敷金は預けたままで手元には戻らないんだよね。
しょっちゅう転々とする人にはいいけど。
狭くてもURより月数千円家賃の安い民間に住めば2年に一度の一月分更新料分くらいたまるし（これは個々の家賃によるけど）。
なによりも好きな街を選んで住みたい。（家賃払える範囲内でだけど）

と、保証人がなく仕方なくUR住み2年弱の私は思う。
自分は帰れる実家もないし、多分このままURで病死か歳とって孤独死だろうなぁ･･･

ご存知の方教えてください
私は中部にあるＵＲのペット共生住宅への引越しを検討しているのですが
ＵＲってエアコンやガスコンロ、網戸等普通のマンションにあるようなものが
付いてないというのは本当でしょうか？

>>312
ガスコンロはついてない。
網戸は新しめの物件にはついてる。
エアコンは基本的にはついていないが、噪音物件(ってほどうるさくないけど、大きな道路とか線路の近くの物件)には
ついているところもある

民間も最近は敷金返還に関して、不当だということは少なくなってきているような。
俺がurから引っ越したときも、壁の穴とか障子の傷を検査官に見つけられて結構引かれた。
明らかな差は、仲介手数料、礼金、更新料、更新手続手数料ぐらいっだ。

>>314　いくら引かれた？

オレ前に、仕事用のセカンドハウスとして1年借りてた都内の１Rマンソン、
机とPCと荷物ちょっとだけ置いてたけど、壁紙が日焼け?で￥3万近く引かれた。

普通に食ったり寝たり生活してたら、いくらくらい引かれるもん？

>>311
おじちゃん、何歳？

>>302
神代は調布って言っても世田谷寄りだし新宿に通うなら
良立地だからね。
今、URが立て替えたがっていて、
新しく入る人は５年で追い出される契約になってるらしい。

神代、立て替えると、最狭の最安でも10万ぐらいのすさまじい高家賃になるのだろうな。
しかしあの周辺はなんか寂しいところだ。
でもつつじヶ丘の駅から近いし、落ち着きを求める人はいいかも。

駅からそんな近くないよ。坂道もあるしうちの棟からだと10分以上かかる。
ストック再生で建替えの予定はないんじゃね？

ＵＲ賃貸住宅ストック個別団地類型（案）一覧では「ストック活用」になっている。
http://www.ur-net.go.jp/stock/pdf/200907stocktype.pdf

>>317
5年か。
解体〜新築でさらに2年と考えるべきか。
先は長い。

>>320
ああごめん、ストック活用だったか。
どっちにしろあと5年とかそんな長く住んでられん。上の騒音酷くってさ（泣）

上下左右からの騒音を低コストで完全に防ぐ集合住宅っていい加減できないんですかね？
21世紀にもなってこんなことすら実現できない世の中って恥ずかしいと思う。
それが実現できたらノーベル賞ものなんだろうな。
スポーツ選手や芸能人のしょうもないニュース、ワールドカップ、
イチローの何とかが盛大に報道されるのに、こういう地道な仕事が軽視されておざなりにされている
のは世の中間違っていると思う。
私は、世の中の雑事にまったく関心なく、団地、集合住宅の上下左右騒音問題をどう改善するかについてしか
興味がない。

>>323
で、何か案はあるのか？

>>324
私が思いつく限りでは、人口減少社会で空家が増加するのだから
上下左右の隣戸との間を、例えば１ｍぐらいとか、できるだけ広くとることだと思う。
またその間に、ゴミとして出たプラスチックや繊維、ゴムタイヤリサイクルで
確保した分厚い防音材を高密度で詰め込む。
産廃処理も兼ねて一石二鳥のエコな案だと思う。
私の拙い頭ではこのぐらいしか思い浮かばない。
他に良案求む。

>>312
今年入居したんだけどビルトインコンロも網戸もエアコンも新品ついてた。築２０年だけど。
物件によるんじゃない

>>323
日本じゃ難しいかも。
シンガポールだったら、十年前で、一戸日本円で300万円も
出せば、隣近所の音シャットアウトの物件を買えた。
団地国家だし、騒音対策とかはきちんとしている。
造るのを見ていると、コンクリートでできた箱（たぶん一戸ずつ）を
積み上げていた。
日本は、建築家の大学教育からきちんとしなければいけない気がする。

そんな造り方したら地震で崩れるやん。

ドイツだと、入居の際に契約書が会って、騒音出して警察呼ばれると
契約解除されるんだよねー

>>327
床や壁を二重にするのはどう?
床面積は狭くなるけど。
二重床、二重壁の間を断熱、防音、排水、床暖房、天井冷房、自然換気に使える。
ネズミも住めるのは何か対策。

またドスンドスン
基地外が騒ぎ出した
いつになったら安心して寝られるんだろうな・・・orz

こんな騒音響きまくりの糞集合住宅しか供給できない（独）都市機構は
ミンス政権発足で「さっさと完全民営化、さっさと完全民営化、しばくぞ！」だな。

左右上下の音や振動がシャットアウト出来れば自分自身の生活の仕方も
自由に成れるね。隣に遠慮しなくても良く成るから。
爆音で音楽聴くとか、夜中に洗濯するとかさ。
あ、あと隣のタバコの匂いを気にせずに窓全開できたら良いな。

みんな同じ悩みを抱えているんだなｗ

>>333
それ、音楽を聴くこと以外は、私がURに入る前に
やっていたこと。
ほんと、あのときが懐かしい。
前に入っていた物件も、今のところと同じころに
建てられたものだったんだけど、
この差は何なんだろう。

馬鹿のさ

>>331
昼間ならまだよいよ
うちは朝5時半から洗濯を回して始め
ドスドスが始まる。
ＵＲ入居2週間目だけど
寝不足で業務に支障でそうだから他を探そうかなと思っている(泣)

>>337
引越すなら、早めにした方が楽だよ。
私も、来週引越す。２か月も入居していないけど。

>>337
昼間じゃなくて夜9時〜深夜1時くらいだよ
漏れは朝が早いので、11時には寝ているのでつらい

けど、早朝５時半というのもすごいね
お気持ち察します

こちらは引越し費用が都合つかないのでしばらく我慢です・・・orz

オレの連れも今月末引っ越す、
上に中国人引越してきて、ドスドスが酷いらしい。
そいつは20年以上住んでたが、
言葉の通じない中国人の為に
人生が少し狂ったと言ってた。

UR＝日本国内外人専用アパートなのか？
日本人の為の物じゃないんだな。。。

普通に働いて税金納めている人間がバカをみるなんて
この独立法人は、絶対おかしいよ。
税金は投入されているし、優遇もされているのに･･･
役割が終わったと言われても仕方が無いと思う。

>>340
おいらの上も中国人でうるさい。
俺が入居してから数ヵ月後に上にヤツが越してきて地獄が始まった。
注意されても、その後気をつけるとか謝るという概念がないんだね、シナ蓄は。
朝5時くらいから耳栓してるのに足音で目が覚めてしまう。
勤め人じゃないみたいで、一日中家にいるようだ。
深夜1時くらいまではドッスンドッスンうるせえ。しんで欲しい。

管理事務所に外国人による騒音の苦情を言った事あるけれど、何だか頼りない対応だったよ。
日本語による注意文をポストに入れたってあいつら読めないでしょ。読めてもまじめに読まないだろうし。
2度目の苦情入れた時は、お国柄で〜とか、生活音なので我慢してくださいとか言われた。
これ以上言うとこっちがクレーマー扱いされそう･･･
家賃未納がないかぎり、ある程度の好き勝手をしても住んだもん勝ちって事がよくわかった。
これからはもっと増えるよ、外国人。住まわすなら外国人専用の棟を作って隔離して欲しいよｗ

やられたらやり返すって方法もあるよ。一度目は丁寧にヤメテくれとお願いして、それでもダメなら行動開始。
メンドクサイけど、その中国人が寝ている時間を探り出して、その時間帯に天井をホウキの先でガツガツやる。
これを２時間くらいあけて数回やる。一日だけでなく数日やる。
これ結構効き目あるよ。やってるうちは自分の生活リズムも一時期狂うけど長い目でみると効果絶大。
生活の一番大事な睡眠を妨害されると仕事面や人生に少しずつ影響が出て後々後悔することになるよ。
この手のﾄﾞｷｭｿは口で言っても大多数が同じこと繰り返すから自分が痛い目に遭わないとマジでやめてくれない。どっちが先に出ていくかの根競べｗ

ＵＲに戻りたい

>>344
反日国家の外国人にそんなことしてると、いつか刺されるぞ。
かの国の連中の残虐さ知ってるでしょ。
手の平に穴あけて市中引き回しとか、恋敵の両手両足切断して肥溜めに落とした
女帝とか・・・ｶﾞｸﾌﾞﾙ

斜め上の中国人も、階上も、どっちも無神経なバカ女で困る。
さすがに頭にキタから来月引越す事にした、やられた分は返さないとなー。

玄関先にクソでも塗りつけとけば懲りるだろ

>>346
戦争やり始めたら最後までやり通す、ある程度の「覚悟」は必要だと思う。後悔すると思うなら最初からやらなければいいだけ。
刺されたら退院したその日にそいつとその家族ブっ頃すくらいの気力をもって望むよ。出来ればそんな事したくないけどなぁ。
とにかく1やられたら２と言わず「３」くらい返す気力なければ、抵抗しないで虫みたいに無気力で生きるだけ。
「大人しくしてるやつを叩いた者が勝ち」って風潮が大嫌い。俺は平和な最低限の生活さえ出来ればイイだけなんだよ〜。

長文書いて文句言っててもどこのＵＲか書いてなかったらただの糞レス。

>>350
糞にそう言われてなｗ

>>349の発想は朝鮮人。シナと差し違えてどっちも死ねばいいよ。

そうか。
みんな中国人に悩んでいるのな。
実はうちも同じような境遇なのだが、
加えて日本人のDQNもいる。
時折中国人と壁の叩き合いで戦争してるｗ
近隣（階下）であるうちがただ被害を受けているだけの悲惨な状況・・・orz

騒音に悩まされている人って部屋の間取りはどんな感じ？
昼間、下見にいったけど閑静なところだったがなあ
鉄筋コンクリートだし壁も厚いから問題ないと思ってたんだが。
夜はうるさいのか？

>>342
留学生なんじゃないかな。
その中国人にEVか何かで、偶然一緒になりましたって
感じで話しかけて、大学聞くといいよ。
で、大学の方に苦情を入れる。大学の方も、留学生対策には、
結構神経使っているから、そっちの部署から言ってくれると思う。

>>354
古い5階建でEVなしの階段タイプ。玄関が向かいあってるやつね。
うちはリニューアル3だけど上と向かいは多分リニュされてない。玄関のドアのノブが昔のタイプだから。

大学がわかってる留学生ならまだいいんだよ、高島平の大東大とかね。
テレビで特集やってるのを見たけど、大学側で留学生を日本人学生と一緒に同居生活させて、日本の生活習慣とか教えてるみたい。
あと地域のお年寄りらと交流の場を作ったりゴミ拾い？みたいな事して溶け込もうという努力も見せてた。
取材されてた人は多分まともな真面目学生達だと思う。

今朝も上のドンドンで7時前に起こされた。二人住んでるから音も倍、休日もゆっくり寝てられねえよ。
引っ越してえが金がねえ('A`)

>>356
うちと同じだ、
この手は前スレにもあったが
サッシがぼろいのと、リニューアルで簡易フローリング化で、
外の騒音と、上の踵落しが酷いよな。
不思議と横からの騒音はあまり感じない。

>>357
うん、横との壁は分厚いみたいであまり聞こえないね。
窓際にテレビあるみたいだから窓開けていると時々聞こえてくるけど全部NHKニュースぽいｗ
踵落としは響くよなぁ、うちは天井も低めだから頭上でドンドン響くと心臓に悪い。
木造アパートでもこんな音しなかったからさ。

騒音で被害受けてる人多いんだな。
団結してUR側に意見したいよ。
裁判に持ち込むより諦めて退去するほうが楽だから結局は泣き寝入りだよな･･･
古い団地に残るのはDQNだらけだ。

>>353
以前住んでいた新山下は、中国人がけっこういたけど
普通の常識のある人がほとんどだったけど、場所で違うのかな？
それよりも中国人の女の人が
韓国人の男を大嫌いという人多くてびっくりした。

>>354
１階が八百屋で呼び込みの声がめちゃくちゃうるさい・・・＠横浜
劇団員が発声練習してるみたい
ここ商業地域じゃないのになんで

あと最近エレベータに放尿禁止の張り紙が・・・
カメラで映像とってんなら犯人の顔写真張り出せよ
立派な器物損壊だっての

>>351
腹が立ったのは分かるが、落ち着いてレスしてくださいな＾＾
馬鹿丸出しだってｗ日本語が苦手なようだけど、中国人ですか？ｗ

大人ならそういう煽りはやめようよ。
どっちもどっちだと思う。

【50才以上】一人暮らしで無職で引きこもり★12 [無職・だめ]

ボロ団地に住んでる自分の社会的レベル

団地は上下の騒音が醜い。うつ病になるレベル

>>360
放尿禁止ならまだいいよ。
この間、見に行ったURなんて
エレベーターホールに「小便禁止」の貼り紙だった。
まじで萎えた。結構よさそうなところだったのに。
あんな貼り紙がなければ、入ったんだけど…。

騒音、振動に計器で計れる基準がないのが問題。
あれば、下の部屋、横の部屋でこれ以上出たら退去って、契約に入れられる。

>>367
確かに客観的な判断があればよいけれど、
不規則で一時的なものが多いからねぇ〜

UR入りたいと思ってたけどこのスレ見て思いとどまろうと思ったよ

このスレを見ている人はこんなスレも見ています。(ver 0.20)
【UR】首都圏の都市機構住宅 53号棟【旧公団】 [賃貸不動産]
ＵＲ賃貸の高層タワー型物件について語ろう2 [賃貸不動産]
UR都市機構都市再生機構旧公団 保証人不要無職可 46 [賃貸不動産]
★下の階の住人がうるさい　その13★ [生活全般]
【50才以上】一人暮らしで無職で引きこもり★12 [無職・だめ]

確かに下の階の住人がうるさくて困っている人がいるみたいねｗ

>>369
そうしたほうがいい。
俺なんかも保証人、礼金、更新料ゼロの３ナイメリットに釣られて入居したが
騒音でひどい目にあわされた。
騒音を気にしない人はおすすめできる。
私なんか昔から目は悪いのに、耳だけ無駄によくて、細かい騒音でも聞こえちゃうんだよ。
騒音に神経質な人は避けたほうが無難だ。

オンボロのＵＲに住んでる奴ｗｗｗ

>>367
>騒音、振動に計器で計れる基準がないのが問題

沖縄の米軍基地とか大阪空港裁判などのニュースを見ると
何デシベルとかっていう騒音の基準があるようだが。

リニューアル�Tとかリニューアルiは騒音はマシになっているのでしょうか？

板橋区内某巨大団地は５０％が高齢者、残りの５０％はほとんどが中国人のよう。
敷地内を歩くと聞こえてくるのは中国語ばかり。
日本人ばかりだと思っていたらいつのまにか中国人だらけ。
三田線内も同様だからニオイが付いてしまって一日中不快だわ。

今度URに引っ越すんだが、隣に表札がない場合は挨拶にいかない方がいいのか？

>>344
>２時間くらいあけて数回やる
しつこいな。わろた

>>363
URの無職スレから流れてきて居ついたんかな。ｗ

>>376
賃貸なんだから表札のあるなしにかかわらず挨拶に行かない方が。
20年以上前ならありえたかもだけど。
今は通り魔や通り魔予備軍がある割合で存在することをみんな知ってしまっているから。
どっかのスレで1,000円相当の品物を配ったなんて話があったけど
100円ショップの時代にもうアホかと思ったよ。

ウチの隣も表札がない。騒音を撒き散らしているサラリーマンが住んでいる。

>>376
外人はまず名前書かない。
独身女性もだろうがわけありの人が多し。
まれに短期入居者。
いずれにしても普通じゃないと思う。

>>374
リニューアル�Uだけど騒音対策はない

挨拶が普通だと思ったけど、挨拶しない人のが多いのに気付いた。
30代夫婦だけの新婚とか、家族連れとか、こっちより年いってる人らが挨拶しないから
今度引っ越したら挨拶しない事にした。

>>378
いまでも普通に挨拶する

>>360

> 劇団員が発声練習してるみたい
吹いたｗ
劇団員がバイトしてんじゃね？

> ここ商業地域じゃないのになんで
近隣のスーパーと競い合ってるとか？

> あと最近エレベータに放尿禁止の張り紙が
あるタワー物件では非常階段での放尿・脱糞はふつうにあるよ。
数人家族でトイレが一つしかない・世帯主がトイレを書斎代わりにしている等が原因かと。

> カメラで映像とってんなら犯人の顔写真張り出せよ
あるタワー物件で自転車をエレベータに持ち込んだ人の姿が張り出されたことがあった。
しばらくしてなくなっていたけど。

自転車を部屋に入れるのも禁止なのか？
あれは共用部分に置くバカの抑止なのかと思ってた。

どれくらいまでの古さだったら問題が極力少なくてすみそうですか？（古ければ古いほど多いかと思うので）
勿論あくまで建物的な話だけです。

５０年は楽勝でしょ。

>>386
大体昭和50年以降ならいいのでは？
私が以前住んでた昭和47年築には騒音問題があったので。

うちは44年だけど騒音はステキに最悪

同潤会アパートとか、公団発足当初とか昭和30年代の団地って
想像できないぐらい相当騒音酷いんだろうな。
よくそれでいままで苦情がでなかったものだ。
日本人は狭い島国に生きてきたという国民性から、
騒音に寛大な民族なのだろうか？

古い・エレ無し・最上階（4階なところもあり）なら安いし騒音リスク最少
古いところも候補にできるなら、オススメ

あと、廊下とか共用部に私物を置いてあるのは間違いなくDQN。
よく、古新聞とか釣竿、スキー用品、クーラーボックスが置いてあるのを目にするが。
そういう置いてはいけないところに、私物を平気で置くというDQNな根性が現れている。
俺なんかそう思われないようにするために、玄関には一切物を置かず
床から壁まで洗剤付けて雑巾でピカピカに磨いた。

>>392
上からの踵落としや足音はしないだろうが、
横や下の部屋からドアの開け閉めの音、
テレビの音などが聞こえてくる恐れがある。

>>390
そのころは大きい音の発生源が少なく、全体として今より静かだったと思う。
建築もそれで問題がなかった。
車が少ない、オーディオも普及していない、テレビよりラジオ。

>>384
あるタワー物件では非常階段での放尿・脱糞はふつうにあるよ。

ってマジでつか！？
自分だけ良ければいいのか。信じられないよ。
URだけの現象ならDQN率が高いって事だよなorz

住み始めて2ヶ月はじめて部屋にゴキがでた
夏の間は見なかったから安心してたんだが

なにか対策考えなきゃダメなのか・・・

最近発見したんだがアレに弱い
これ利用したいいもの開発すれば一生特許で食っていけるかも

うちの公団の階段もアンモニア臭する

既レスに共用部での糞尿は、一戸あたりトイレが
一箇所しかないからとか書いてた人がいましたが、
共用部での糞尿とか痰吐きは老人がやっているんですよ。
私の母が、父の介護をしていてわかったことなんですが、
年をとると、突然の尿意や糞意に我慢ができなくなるようで、
思わず共用部でやってしまうらしいです。
もう老い先短いと思うと見境なくなるんでしょうね。
と、いうことで高齢者層の多い団地は避けたほうがいいでしょうね。

ＵＲって、格差がスゴイよ・・・

都心の家賃￥３０万近い物件あるかと思えば、リニュ１だからいいかも！WKTK
なんて期待をさせておいて、ハリボテの中身は世にも奇妙なクーロン城でした・・

なんてところまで。なんという格差。
最近トルナーレの￥１８万の部屋見たが、まあ部屋はふつーだが、建物全体のクオリティがハンパない。

リニュ１なんか選ばなくて、本当に良かったｗ。

まあ、リニュ１は微妙だよね
ウチもリニュ１だけど、便器は小型だし、床のクロス浮いてるし、正体不明の小虫が定期的に虫が沸いて出るし
天井はビニールシート引っ張って被せてるだけでタプタプだからシーリングライトぐらぐらだし
浴室の排水は、メンテできない埋め込みでしかも流れ悪いし（風呂の排水が一気にできない）
保証人が用意できない半端者には、身分相応なのかと納得するしかない

>>396
うちは7年ぶりにゴキがでた。
そう言えば、今年は手を抜いて対策しなかったからなぁｗ
ホウ酸団子がいいよ。
すごい古い団地だから、対策しないと大変なことになるんだけど、
今まで毎年春にしっかり設置してからずっと出たことなかったから。
CPは抜群にいいよね。

>>386
うちは４０年近い物件だけど上下左右の騒音は気になりません。
でも、深夜になると近所のドキュンが集まって騒ぎまくるのがうるさいです。
ゴミ捨て場も住民じゃない近所のおばちゃんがあたり前のように不法投棄していきます。
内覧するなら夜どんな感じか確かめた方が絶対いいです。

うちは昭和47年築のリニュ１だけど、まったく問題ないな。
最上階だから、この2年間、周囲の物音が聞こえたことがない。
家賃も安くて眺めも日当たりも良くて最高。正直、誰にも教えたくない。

ＵＲ住むなら築5年までだろうに、古い物件ほど割高感半端ねーわ(´・ω・｀)

リニュ１だが、入ったときから浴室ドアにペンキの飛沫が付着したままとか、
すごい工事が雑だね。
このまえもベランダと玄関ドアの塗装更新？に業者が来たが、終わって
見れば、ペンキが床に垂れたままの箇所が複数あるのにそのまま。

発注者なら工事業者の品質管理みきっちりやって欲しい。
どういう基準で選んでるのか、癒着でもあるのではと疑いたくなる。

>>404
> うちは昭和47年築のリニュ１だけど、まったく問題ないな。

耐震性って、大丈夫なの?

>>407
自分は昭和40年代の物件に入るにあたって耐震性が心配だったが、
阪神淡路大震災で倒壊した棟がなかったと聞いてふんぎりがついた。
そもそも地震が起きたときに自分がどこにいるかは神のみぞ知るだしネ。

うちはリニュ３だったがすごく綺麗に工事してあった。
バラツキがあるんだな。

>>404
＞＞最上階だから、この2年間、周囲の物音が聞こえたことがない。

信じられない。
当方も最上階。
家賃は高いのに、毎日毎日１年中、下から物音が聞こえない日がない。
まともに寝られない。

皆さんレス有難う。
古くても管理会社によって格差があるって事は分かりました。
ソフト的な部分は、こりゃ住んで見ないと分かりませんもんね。

ただ自分の経験上、飲食店のトイレみたく集合住宅もゴミ捨て場を見ると大体のカラーは掴めると思います。

リニュ1とリニュ3ってそんなに違うの？

>>410
あなたは上に住んでるんだから圧倒的に有利なの。
下がうるさい時はドスドス歩いてやりゃあいいのよｗ

>>411
管理会社は全部JS（日本総合住生活）じゃないの？
そうじゃないところもあるのですか？
ゴミ捨て場も全部そこの職員のおばさんが管理して、いつも綺麗にしてました。
だからゴミ捨て場で管理状況やそこのカラーを見分けるのは難しいと思う。

最近公営住宅を見る機会があったのだが、
公営はそういう職員の方がいないから、ゴミ捨て場なんか分別もされてないみたいだし
粗大ごみも長期間放置されたままの荒れ放題で本当に酷いものだった。

>>406
ホントそうだよ。退去後の復帰工事がいい加減＜JSの委託業者。
内見の時、カビたゴムパッキンが垂れ下がっていて事務所に指摘したよ。
これはこのスレのお陰で付いた知恵だからこのスレには感謝してる。
人気物件だったからパスなんか出来んかったし。
プラス、前の住人が汚い好きな人だったらしく、風呂の掃除が余りに酷いのに
入ってから気がついて結構がんばったよ。
上の方にもあったけど懐中電灯で照らしても暗くて気づかなかったorz
掃除もちゃんとしてくれよ！

>>366
マジで？ちょっといけないと思いつつワロてしまったｗｗ
ありえない・・・それって噂あった新川？

入るときにさぁ、いろいろ細かな規定を押し付けるくせに、
リフォーム等自分たちが負う責任に関しては、
「生活可能なレベルということで理解していただきたい」とか言うしね。
他人に厳しく自分に甘い。
お役所体質そのまんま東だからなぁ〜。

不満があるなら民間物件に住めばいいし、
すでに民間物件に住んでるなら、わざわざこんなスレに来なくても。

>>414
静岡みたく委託管理もありますよ。

いつも綺麗だったのはあなたが住んでたＵＲがとても優秀な管理体制だった、ただそれだけの事だと思います。
でも職員がゴミの日の度に毎朝巡回でもしてるの？

414じゃないけど毎朝掃除のおばさんが掃除してるよ
でも２４時間監視してるわけじゃないから
不法投棄はなくならないけど

>>418
不満がないならこんなところに書き込みなんかしない罠
文句を言ってはいけないスレなのなここはｗ
みんなURマンセー
おらがURの自慢するスレなんだな

出来れば民間に住みたいけど難しくて仕方なくURに越して住んだけど現実は不満だらけ、って人は多いと思う。
簡単にまた引っ越せるならそうしてるだろうけど、そう上手くいかないからここで不満言うんだよ。
これだけ不満持ってる人が多いってことを知るのは悪い事じゃないと思う。
自分の悩みと同じようなレス見るとちょっとホッとする。自分だけじゃないんだ、もう少し頑張ろう我慢しようって。
長所・短所を知ることでURの実態がどういうものか参考になるし、煽りレスとか個人攻撃レスとかよりよっぽどいい。

名古屋のＵＲ住んでる人いますか？堀田ってどうなんですか？

>>423

つhttp://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1253619010/

>>418
上から目線だな
ＵＲは行政法人なんだよ
日本人なら意見を言う権利は誰でもある。

>>420
底辺と目線を合わせろってか？厚かましいなｗ

民間なんてぼったくられるだけだろう。
あんなのは利用しないのが一番。
利用しなければどんどんつぶれていってやがては根絶される。

と、URの工作員が必死に説いております

>>425
「意見」や「情報」ならいいけど、単なる愚痴も多いからな。
まぁ愚痴なら愚痴でいいと思うが、下手に団地名を晒してしまうと、
単にそいつが異常に神経質だったり運が悪かったりするだけで、
ほとんどの人は快適に生活できているのに、
その団地全体が悪いと思われる可能性もある。

むしろ団地名を晒してくれたほうが情報としてはいいじゃん。
100％鵜呑みにするのはバカなだけで、自分で調べるきっかけになるのはいい事じゃない？

>>417「お役所体質」
確かに本当に見事なまでに凄いよな。今は半官だっけ。
犬飼いにも注意しないからなんで注意しないのか聞いたら
決して逃げているのではないけど、部屋番号特定出来ないから注意出来ないっていうけどさ
じゃあその今目の前で堂々と散歩させてる人注意しないのか聞いたら渋々その人に声かけてたけどさ、
「いやあ〜今日はいい天気だし可愛い犬ですね」だって・・(´ﾟдﾟ`)
それで「あの犬はほえないから大丈夫」ってさ・・そういう問題じゃないんじゃ・・
ほんとこういうの見ると役所っていうか公務員とか財団って異常だよ

ウチは公社だけど、自治会がしっかり機能してるから、管理会社がちょっと手抜きしたら、
すぐ言ってくれるみたいだ。駐輪場やコミ捨て場も自治会でしっかり管理してるみたいだ。
そういうのがウザク感じるのでなければ、オススメだな。会費なんて安いもんだし。

うちは１階が２４時間スーパーで石畳の上をガラガラするカートがとにかくうるさい！
そんなんだから栃木とか茨城のヤンキーかよみたいなガキの溜まり場になってるけど
だーれも何もしないなぁ
そういうの何とかしてくれるんなら自治会費払ってもいいけど

一階が店っていうのは住む前にわかることだし、避けるのが無難でしょう。
住人による被害とはちょっと違う気がするんですが。

>>431
たまたまそいつがダメな奴だったんだよ。
URの問い合わせフォームから苦情入れれば。
たぶん派遣社員だからそのうちいなくなるよ。

>>432
新川団地の住民ですが、自治会のチラシみたいなのが入ってたので
読んでいたら、10月からゴミの出し方が変わるので、10月から
全部のゴミの中身を点検し、出した人を特定します、とか書いてあって
クラクラきた。

今までちゃんと分別してたけど、なんかそこまでやるのか？と。

分別してない人がいるから、だろ

>>436
ちょっとそれは異常だよ。

＞全部のゴミの中身を点検し、出した人を特定します

これは問題じゃないの？
回収日じゃない日に出されたゴミ袋とか、外側から見て不振なゴミ袋ならともかく･･･
普通に出されたゴミを全部点検って大変だよね？
女性の生理ナプキンとかだってあるんでそ？

監視カメラつければいいのに

>>439「回収日じゃない日に出されたゴミ袋」
回収日の〜時までに出して下さいと書いてある場合がほとんどでしょ。
だったら回収日じゃない日に出されても文句はいえないわね。

>>439
大手企業のビルなら普通のことだ

>>441みたいな屁理屈をいう住人て嫌だよな。

>>442
話しているのは新川団地のことじゃねえの？大手企業ビルと比べる必要あるのか？

>>444
自分は大手企業に勤めてるエリートだって言いたいんでしょ

>>436　漏れなら会長とか担当の役員とかに電話してみるな。
結果がこちらの思い通りにならなくても、
こちらの意見を聞いてくれた上できちんとした説明ができるような人なら、
場合によっては辛抱するかな。
中身を点検、というのはブラフの可能性もありそうだしな。
もし、プライバシーとか自由意志とかを理解してなくて、会話が成立しないような相手だったら、
その自治会は抜けるなｗ

新川怖い。
全部ゴミ袋の中見て確認されるわけだろ？
生活覗かれてるみたいな物じゃねーか。
オチオチDMも捨てられないな。
それはプライバシーの侵害にならないのか？
目的が違えどアイドルのゴミ漁ってる奴なんかと
同じ行動だよ。

で、新川ってどこだよw

築３３年の団地に引っ越してきて1ヶ月たつけど、
サッシがぼろ過ぎる、窓閉めていても下のタバコのニオイとか
普通に入ってくるし、小さい虫とかもあっさり入ってくる

文句言ったら何とかしてくれるかな？

>>448
言ってみて、結果を教えてくれ。

やってみせ、言って聞かせて、させてみて、褒めてやらねば、人は動かじ。by 山本五十六

>>449
おｋ、言ってみる

古い団地でURがサッシを一斉に取り替えたって話が
過去スレにあったけど、そういう人っている？
いたら、気密性とか防音性とか教えてください

結局安いサッシに取り替えられてあまり変わらなかったりするのかね
まぁ、今のよりはマシになるとは思うけどな

>>443
ほう。ではゴミは「いつから」出せるのかを述べていただこうか。

>>436ですが、チラシごみをほどいて、もう一度読み直してみた。
ごめん、ちょっと記憶とは、というか、全然違ってたな。
捨ててなくて良かった。これは自治会に謝りたい。

市が早朝パトロールを行い、指定袋に入っていないゴミにはシールを貼って、
戸別訪問し指導を行います。
必要に応じて中身を調査し、捨てた人を特定、関係者と連携して指導を行う。

と書いてある。戸別訪問・・・・。

みんなゴメン！

>>453
団地の民度が低すぎるんだろ

ごみの中身を調査だなんて信じられん。
うちは節水のためお尻を拭いた紙は流さないで
燃えるごみで出してるんだけどね。

>>455

ＵＲは、もう安い物件つくらないのかな…

網戸標準の物件って築何年ぐらいからでしょうか？

単身向けの安いワンルームないのか

ほんと単身向けもっと増やしてほしい

>>435
主任だから派遣じゃないでしょ。
管轄にも電話したけど動物飼う事は仕方ないって見解だったし諦めてる。
そして昨日はまんまと犬のうんうん踏んでしまったし・・・

>>451
サッシは取り替えてあるけど、
ベランダ側でないほうの部屋の下からやたらタバコ臭がする。
ちなみに下の奴はたまにベランダで吸っている。
自分の寝室なんだけど、朝口の中がタバコくさくて辛い・・・orz

今年中に引っ越すのが目標。
おいらが越した後に入居する奴がかわいそう。上と向かいの騒音攻撃まってまっせ。

これからは内覧する時に管理人に
騒音の苦情があった部屋ですか？
動物を飼っている人はいますか？
と一言聞いてみるといいね。

平然と嘘つくかもしれんが

キチガイの相手をしなければならない管理事務所の職員がかわいそうだ

↑あんた管理事務所の職員じゃないんだからどうでもいいじゃん

>>464
入る前にきいたけど「プライバシーの問題でお答え出来ません」と言われた。
それプライバシーの問題なのか…？と思ったが粘っても答えてくれそうになかったので早々諦めた

騒音の苦情はともかく、ペット禁止物件なら飼ってる人いますかと聞かれて答えられないって事自体がおかしいよなｗ常識的に考えて。
騒音相手ではなくUR相手に訴えた例ってどれだけあるんだか興味出てきたｗ

>>468
いままでは親方日の丸商売してきたんだと思うよ
民主党に締め上げれられれば少しは変わるんじゃない。

横浜・川崎あたりだと
ＵＲって民間よりも割高なのに
そんなに防音悪いの？
引っ越したかったけどやめるわ・・・

騒音はないなぁ。私も外国人不安で入居前に聞いたら、過去調べてくれて
中国人や韓国人もポスト見ると住んでるけど問題起こさないって管理人言ってた。
でも頭に布巻いて眉の間に豆みたいのくっつけてるのはインド？あれは問題あるって言ってた。
でも一番やっかいなのは、古い住人だってさ。確かにそうだなと住んでみて思った。
常識ないというか…民営化前って普通の人は入れなかったんだっけ？

なんで単身だと３DK以上借りられないんだろう

逆に、一人じゃないと1DKや1LDKは借りられないようにしてほしい。
そうすれば、2DKと1LDKが混在している物件なら、入居前に立面図で確認できるし。
一人でもうるさい奴はいるだろうが、二人以上ならもっとうるさい可能性があるし。

小さい子供がいる家庭でも隣に単身者がいると不安だろうしな。
特に広い部屋を借りられるような小金持ちの高齢毒男なんて何しでかすかわからんしｗ

俺が入居したのはリニュの1LDKだけど元々は2DK間取りで、リニュしてないうちの上は騒音中国人2人組。

リニュ1LDKには気をつけてな。

うちの場合、上階に最初に入った中国人（夫婦）はものすごく礼儀正しく静かだった。
彼らが引っ越して、次に入ってきた別の中国人（夫婦）はトンでも。
夜中にドンちゃん騒ぎはするわ、屋内のドアの開閉音はひどいわ、テレビの音はうるさいわ。
中国人もいろいろなのかもね。

韓国人やインドは分からないけど、中国人は会社が借りあげてるから
なにげに基本常識は持ってる人が住んでるからうるさくないのかもしれない。
あと、うちの団地は立替で家賃10万以上だから騒音ないのかも。
民営化前の人は家賃半額以下だからちょっとあれだけど。
一番困ってるのは、犬の吠える声と、ベランダがタバコ臭いことと
隣がベランダで盆栽沢山育ててて、そこに色んな虫がくること。

>>474
すまん、まさに俺ファミリー向け物件の2LDKにひとり住まいの毒男だわw
となりの若い奥さんがよそよそしいのは警戒されてたからか

>451
もうすぐ取り替えなんで取り替えたらレポるよ。
あとな、今もアルミサッシなんだが風吹くと凄いガタ付いてたんだよ。
で、入居時にJSに連絡したんだけど音沙汰ない。
クレーム入れても音沙汰ない。
ほかの事についてはクレーム後に対応有ったけどサッシだけ無い。
JSは連絡すると業者に丸投げで放置みたいだよ。
そうこうしている内にサッシ取り替えに成るってんでもういいやってなってる。
今は段ボール挿んでテープで止めてるよ。

２ＬＤＫ、３ＤＫぐらいだと、単身もかなり多いと感じる。
２ＤＫ以下が不足してるから溢れるんだよな

天王町団地なんかあったの？
いままでほとんど空き見たこと無かったのに･･･

独身で３DK住まいです
すんません

26日から募集開始の芦花公園、1Kが123,400円〜だとよ(´･ω･｀)
広さ半分になってもいいから家賃も半分にしてくれ、っていう単身者の方が圧倒的に多そう。

１ＬＤＫ 57平米に住んでる毒男ですが何か？

床暖房完備で快適です

>>459-460
少子化で民間の単身向けの需要は減っていくだろうけど
URの特に23区内の値頃感のある単身向け物件は相変わらず奪い合う状況が続くだろうね。

民間の単身向けはプレハブ造や木造が多くて、
冬なんか寒くて、南国育ちの俺にはとても住めたものではない。

>>468
ペットを飼っている人間の住戸番号を特定して苦情を入れるだけでも
効果があるってことだな。
ところで契約書には「飼育してはならない」と書いてあるけど
持ち込むこと自体が問題なのだから「持ち込んではならない」とするべきじゃねーの？

詭弁ウザい。
来客が連れてきた犬に文句を付ける頭のおかしな>>487の姿が目に浮かぶ。

普通、人んち行くとき犬は連れていかないよな

団地によるのかもしれんが、敷地内にペット入れること自体禁止じゃね？
来客が連れてるなら、その住人の責任。

前から、ペットの件で過剰反応する人がいるなあ
飼ってる人？

1DKは単身以外にも人気で空くとすぐ埋まるんだってさ。
都内にワンルーム増やしたほうがURも儲かると思うんだけど古い体質だから
役所気分が抜けないんだろうな。
ペットはそもそも飼ったらいけない物件で飼うどころか
敷地で散歩も禁止だと看板もうちの団地は立ててある。
でも飼っていいのよと馬鹿な自治会長は言ってる。

>>488
「持ち込み」や「預かり」も飼育に含まれるというのが住宅管理センターの解釈だけどな。

好きで飼ってる訳ではないのに家にはゴキブリやら蜘蛛やら・・・。

中部で１ＤＫで４４平米で快適ですよ。
十分に２Ｋとして使えています。

8万円台以上の1K・1DKは結構空いてるよね

70〜90年代は高度成長期、好景気で一貫してファミリー層の需要が旺盛だった。
単身世帯向け需要が増えたのは2000年代になってからでは？
民間のワンルームマンソン投資が儲かるように、
URもワンルームとかの狭い間取りの部屋を増やせば儲かるだろうに。

高度成長期ってもう少し前だよ。
それじゃバブル期も入っちまってるし。

上野台ハズレた＼(^o^)／ｵﾜﾀ

（ ´,_ゝ｀）ﾌﾟｯ

恥ずかしい知ったか君だな

70年代オイルショック以降は低成長時代
80年代がバブル経済
90年代がバブル崩壊

もう一度、中学校の教科書から勉強し直したほうがよさそうだな
投資とか経営のことを語るのはそれからだ

>>497
内規か規定だかなにかであったと思うんだけど、
URでは10年くらい前？から、30〜35平米以下の部屋は
設置しないことになってるんだよ的な話を聞いた覚えが。

>>501
存在目的が変わったからね

70年代後半の建てられたエレ無し5階建てのザ・団地って
感じのを内覧し契約したのですが
気になったのが声がなんだか響くんです。中でひとりで
アーとか声出してみたらこころなしか反響してたような・・・？
家具もカーテンもないから？

あとモジュラージャッックなかったような気がしたんだけど
モジュラージャックってNTTに電話してつけるのですか？

>>504

私が家族と建替前に住んでいた旧稲沢団地もモジュラージャックが
最初はついていなかった。昭和末期の頃に電話の工事屋が入ってモ
ジュラー式になりました。５０４はいつ頃の住宅？

>>503
コンクリート、フローリングの部屋は声がよく響くよね。
壁際に荷物を置いて床にカーペット類を敷けば緩和されるよ。

網戸って、管理事務所に聞いたら、前の住人が設置してそのまま出て行った場合、わざわざ外してるらしい。
何でもそういう規定があるらしい。（元の状態に戻すという）
因みに築平成14年以前の物件は網戸は無いとも・・・。

網戸って原状回復義務ってないじゃなかったけ？

>>506
ひる石天井てやつ？
あれって、アスベストを吹き付けてたと聞いた事あるけど
大丈夫かなぁ？

>>505
70年代後半じゃなかった、昭和49年て書いてありました。相当古いですねｗ
ただキッチンも風呂も思ったよりずっとキレイだったのですが、洗面所はしょぼかった
>>506
フローリングじゃなくたたみでも響いてましたorz
家具が多くなくて音消しになるかわからないですが、なるべく
壁際にいっぱい置いてみます。
なんだかあんなに響くと自分の声が外に○聞こえになってそうで
恥ずかしい・・・。

>>504
契約時の書類にモジュラーの事書いてないですか？

>>504
キッチン周りの天井か壁になかった？

>>503
響くのは自分の声だけじゃない。
窓から入ってきた、外の音も、
中で響きまくって、外に別の音になって出て行く。
自分の部屋では分からないけど、他人の部屋で響いているのはよく分かる。

>>513
そそもろ響く。
上に外人が住んでるがかなり声がでかい。
まず、下に住んでる俺の耳に直に届く、
次に第二波、表の棟に反射して、コンマ5秒送れて耳に届く
最後に第三波、裏の棟その他の棟に反射した声が耳に届く。

総じてかなり響くし、かなり遠くまで声は聞こえてる。
選挙カーなんかきたら悲惨！
その立候補者には入れたくなくなる。

そそもろ？
http://www.google.com/search?hl=ja&num=100&q=%E3%81%9D%E3%81%9D%E3%82%82%E3%82%8D&btnG=%E6%A4%9C%E7%B4%A2&lr=

網戸買いたくないけど空気のいれかえはしたい
虫ははいってきてほしくない
網戸の網だけ買って窓開けたときだけガムテではって
一日一回空気のいれかえするのって可能でしょうか？

>>516
同じ事考えてるｗうちは風呂とトイレにも窓があるので
ダイソーで目の細かい網戸用のアミ買ってきた
近々管理の人に窓を見てもらう予定なので、まだ貼ってないけど
網戸って結構高いんだね。ついでにいうと網戸用のレールもないのだ

以前、網戸もレールもつけてくれる（別費用だけど）ところ
管理事務所で紹介してもらいました（神奈川）。

内覧のときメジャー忘れて窓やらのサイズ測りそこねました
そうなると入居後しか網戸の注文できませんよね？
ネットで安いとこが紹介されててみつけたけど
管理事務所とかに電話して網戸サイズきいても教えてくれないのかな？

窓のサイズが部屋に少しずつ違うから、入居してから網戸業者に実際に測りにきてもらった方がいいと思う。
サッシだからといって必ずしも四角形になっているとは限らない（ウチはそうだった）。

聞いてみりゃいいじゃん

訂正。
× 部屋に
○ （間取りは同じでも）物件によって

>>519
取り付けの微調整とかあるから、ふつうは入居後に業者に来てもらうよ。
団地に出入りしている業者なら団地名で窓サイズ把握してたりするよ。
でも、入居直後は網戸よりカーテンの方が必要だと思うけど。

自分でサイズを計りたいと言えば、入室させてくれるかもしれないよ。


>>520
四角形かそうじゃないかは目で見てわかるし。

網戸ができあがるまでどれくらいかかりますか？
内覧で、部屋の匂い(新しい)畳の匂いとまじって化学っぽい匂いで
むーんとなってて、いきなりあそこに長時間住むのは耐えられない
空気を思い切り換気したいが窓を全開にしとくとまだ虫の季節なんじゃないかと
蜂とかはいってきたら怖いし

>>524
ちょっと神経質すぎ。

これがゆとりなのか？
とりあえず何かで代用するとか思いつきそうだが。

>>523
> 四角形かそうじゃないかは目で見てわかるし。
そういうことじゃなくて、建て付けのことじゃない？　たとえば上下で幅が数ミリ違うとか

しばらく窓を開けとくくらいで、虫なんか気にするな。
夜中じゅう、明かりつけたままで開けとくわけじゃなし、大量に入ってくるわけないだろ。
たとえ一匹二匹入ってきたって、そのくらい適切に対処しろ。

そんなんいちいちレスせんでも

網戸取り付け終わるまでは窓付近に虫除け剤でも置いて開けとくしかないんじゃないの。
取り付けがいつ終わるかなんてここで聞くより業者に聞きなよ。

特別募集住宅を見てきたがその日から今までなんだか
寝つきが悪く金縛りに連続であう。
まさか何か連れて帰(ｒｙ

頭洗ってるとき手が一本増えてない？

網戸は取り付け業者数社がポストにチラシ入れてて、安いとこに頼んだな。
ちなみに都内の5階だが、網戸閉めても蚊が入ってくる。
トイレの小窓の隙間から侵入とか、玄関外に居て開けたら入ってくるとか、ホント、ビックリ。

URは敷地内に緑が多いので蚊や虫は多いよ
今10階以上に住んでるけど掃き出し窓から蚊は入ってこない
蚊は降りるて刺されるかエレベーターに同乗されて刺されるかだ
でももっと大きな得体の知れない虫や蝉、トンボが入って来るよ

俺の経験。どんなに高層階でも、廊下や共用部、隣戸からゴキブリが部屋の中に入ってくる。
ゆえに網戸は必需品。

星島が住んでたマンション150部屋のウチ145部屋ぐらい空き室らしいね

>>536
じゃあ自分は騒音出し放題な上上下左右の騒音に悩まされることもないんだね
最高のマンションじゃん
でも、保証人がいないからURしか借りれないｗｗｗ

ロール網戸とかじゃ駄目なのかな・・・。
使ってる人いない？

いる

>>95
安いけど民度が・・・。

民主党が政権とってURって変わっちゃうんですか？
フリーターや独身者に優しいし、普通の不動産やより、
のんびり仕事してそうな雰囲気のUR営業所って入りやすくて
好きなんです・・・。変わらないで欲しい。
たしかにお役所仕事でいらつく面もあるけれど。保証人とかいらないから
公営より入りやすい自分にとっては。

確かにＵＲの窓口は役所ぽいけど入りやすいね
街の不動産屋の圧力掛けてくる態度がすごく苦手だ

街の不動産屋はチンピラかホスト風兄ちゃんだから嫌だ。

公営は保証人必要なんだよな。

何だか知らんうちにテレビの２，５，９，１１が映るようになってんだけど
何だこれ？こんなローカル的なの初めて見た。

ケーブルテレビの映像を引き込んでるところが多いからな

>>545
えっと、もしかして地デジ？

たぶんテレビ神奈川とテレビ千葉だと思う。
埼玉テレビも入ると思うよ

階段の踊り場に放尿するDQNか池沼がいて臭くてかなわない。

家賃等の一時払い制度を利用した人っている？

>>550
(・ω・)ﾉｼ

>>548
松戸のケーブルTV加盟団地だけど、チバテレビしか観れないorz

>>549
お返しに脱糞してやれ

大島あたりに住んでる人どうっすか
老人が多い？
単身の低家賃のとこに引っ越し考えてるけどなかなか空かないですね

>>552
うちは市川だけど、チバテレビの他に、MX、TVKは見られる。
テレビ埼玉はちょっと無理。

家賃等の一時払いって、まとめて払い込んだ期間が過ぎたらどうなるんだろ。
普通に毎月払うようになるのか、それとも追い出されるのか･･･。

収入、貯蓄を問わないというのは大層魅力だけど。

1 NHK総合
2 J:COMチャンネル
3 NHK教育
4 日テレ
5 TVK
6 TBS
8 フジ
9 MX
10 テレ朝
11 ショップチャンネル
12 テレ東

神代（J:COM調布世田谷）
ちなみにデジタルはTVKなし、ショップチャンネルは契約チャンネル内。

>>549踊り場で尿臭とか、幾らのＵＲ物件に住んでるの？

>>556
追い出されるわけないじゃん
月払いするよう案内が来る

>>554
多いよ

ネット検索で昨日まで十数件くらいドバーッとあった入間豊岡が今日は０件。
こういうのってまとめて会社契約とかなのかな？
数日後に再びドバーッと出てくることもあるけど。
何度かこういうのを見かけて気になったもんで･･･

今朝、階段の踊り場にウンコがデーンと置かれていてひどくショックを受けた。
こんな団地にしか住めない自分が情けねーと思った。

どこの団地よ

ウンコくらい笑い飛ばしちゃいな
「こんな団地にしか住めない自分」より、「ウンコに打ちひしがれる自分」のほうが情けねーよ

ウンコ踏んだダメージは事の他大きいからな。
犬のでもクルのに人糞なんか踏んだひにゃ…。

>>562
えんがちょ

>>562
ウンコガーデンに見えた。

むかし、夜中に猛烈な便意を催したときに、公衆トイレもなくてもう限界って時に、
手近な団地の階段かけあがって、踊り場で脱糞したことがある。

共用部での小便脱糞はほとんどが老人の仕業。
老人はとっとと退去して老人ホーム、老人病院へ逝くべきだ。

ＵＲ（旧都市公団住宅）に住んでいる人は、ＦＴＴＨがたったの1837.5円で利用可能！

http://www.bb-east.ne.jp/bb-east/service.html
足回り：NTT東日本　フレッツひかり
プロバイダ：WAKWAK(NTT-ME)
50MB ホームページ、1メールアカウント付

サービス提供団地
http://www.bb-east.ne.jp/bb-east/list.html

>>569
あ。俺それ利用してる。
ADSL卒業して、使わなくなったんでNTT固定電話休止した。
電話はケータイのみ。

ちなみに、調べたら、関東圏以外は2,394円。（ちょう割考えてない料金）
ttp://www.bb-west.ne.jp/

サービス提供団地
ttp://www.bb-west.ne.jp/search/index.html

>>570
西日本はちょっと高いのね。

>>569
東京だけどうちのオンボロ団地ははいってなかった＿|￣|○

>>558
それが月10万の築数年の団地なんだよ。。。

>>569
安いかも
しかし、メール100M ホームページ50M って少ないね
一昔前の感覚、NTTらしい

>>569
ピアルフォンはレンタルがないから使えないけどな

>>569-570
うちの団地、新築だったけど、6年前からあったよ。
おかげでFTTHが当時から2,394円/月だったし今は
割引で1,916円/月になってる。規制も全くないし
快適。

>>576

ただ１つ難点なのはスレ立てをしようとすると新規プロバイダー
エラーが出て出来ない場合が存在することですな。

>>536
恐すぎ

7:47東電の払い込み用紙を5階の部屋まで届けにきた
雨が降りそうだからかな、検針のおばちゃんも大変だ

>>576,577
おんなじ。自分も新築当時から。４年前からこのサービスあった。
今の住居に越してくる前はNTT回線権持ってたというのもあってADSLだったんだ。
スキャナ画像はメール添付での送受信ばかりでもうFAXも使わないし、固定電話にサヨナラした。

自分の場合は、スレ立てとかじゃなく普通に2chにレスしようとしても
「エラー。こちらで制限されてます。」というような表示でてきてカキコ出来なくなったことがあるよ。
>>569と同じ東日本の方のNTT-MEです。
専ブラJane Styleなんだけど、これも原因してるかな…？関係ないか。
とにかく光ファイバが２千円/月以内で利用できるのはいいよ★
ADSLん時は価格.comのキャンペーン渡りしてたから
料金自体はNTT回線基本料合わせても今のNTT-MEと同じか少し安かったけど、
今の価格.comキャンペーン渡りは過去に利用したことある人ダメとか制限厳しくなっていて
この住棟内LANサービス助かる。
ここの記事↓見ると、2001年12月以降に着工された団地はみな利用できるのかも？
ttp://www.ur-net.go.jp/press/udc/H13nendo/lan2/

>>554　大島の何丁目、狙ってるの？　大島あたりは、３つくらいURあるっしょ。

といっても、オレは大島全て見たが(全てリニュ１)、印象は皆同じｗ

超古い、清潔感ない、水道管とか超汚染されてそう、老人多い、昼間からジャージでうろついてる人多い、
家賃にお得感がない(築３５年・５０平米とかで￥９万ちょい)、大量のハエがブンブン飛んでる・・・
でも敷地は超広いし、緑もチョットあり、部屋自体はリニュ１で広くてキレイっぽい。

オレ的な結論は、『あんまりハッピーな生活は期待できないかな』と。
いかにも、ゴキブリやネズミが出そう、音が響きそう、気持ちが滅入りそう、という印象が強かったから。

パーフェクトな物件なんて存在しないわ
許せる範囲内での妥協も必要よ

>>582
スレ下に、このスレを見ている人はこんなスレも見ています。ってのが表示されるんだけど、
以前やたらオカマ、同性愛スレがそこに出てたｗ

もしかして、あなたですか？

大島あたりの中国人比率はどうなんだろ。
中国人はごく普通の老若男女でも異臭がするから耐え難い。
風呂に週に１回しか入らないというのは本当の話しなんだな。

中国人、多いよ、あそこは。

オレも、風呂は３日に１回だｗ　
２８階の部屋とか住んでると、妙に体が汚れないんだが、これは一体なんでなんだ？
暑くても、汗をかかないし・・

>>585
なんかスゲーな。ネオ引きこもりと命名。

インターフォンをモニター付きに勝手に替えていいのかな？
ピンポーンってきてもＮＨＫかと思うとでる気しないから総無視してるんだが
おまえらは、でてる？
のぞき窓まで見に行くと気配でいるってわかっちゃわないかと不安でいけないし
モニター付きのインターフォンにしたい

>>587
モニターホンへの交換は簡易模様替え届を出す必要がある。
当然原状回復義務がある。
例外として、非常ボタン付きなら原状回復免除。
ただし非常ボタン付きは1機種しかなくて、けっこう高い。

>>585

私も週２回の入浴。多くても３回。１１階建ての１０階。

>>588
そうなのか。
今時、モニターなしはないよな。
安くていいんだけど、その分、こういうところが不便なんだよな。
壁が薄いレオパレスでさえモニター付きなのにｗ

>>590
リニューアルiはTVモニターホンなのかな。
せめて電源直結式じゃなくて、コンセント式なら自分で簡単に交換できるんだけどな。
うちも交換したくて、なんとか工事費かからんようにできないか考えてる。

立替って同じ業者ではなく、やっぱり入札で決めてるの？
なんか立替住んでるけど、お風呂の水まわりがハイター何回しても
朝になると臭いです。なんていうか、カビくさいのではなく、奥の方の水が臭いっていうか。
排水溝の髪の毛とるフタあけると、水がたまってます。

>>592
汚水桝付いてないんだ？
自費は悔しいがホムセンで探してみなよ、吊り鐘提灯？みたいな名前で売ってる

>>593
作るのは人間だもの、いいか悪いかは別としてうっかりもある
管理事務所に報告・相談を推奨。多分きちんと掃除とかしてる人っぽいので

>>585>>589

彼女彼氏から臭いって言われない？
Hする時オエェッってならない？互いに臭いなら別だけどｗ

あと汗って自分でかいてないと思っていても人間の寝汗って結構な量なんだよ。
スーパーとかですれ違うと気持ち悪いくらい汗臭い人たまにいるけど、自分では気づいてないんだろうなぁ・・・

うちも>592と同じ。
汚水桝って何だ？水たまってるのはおかしい状態なの？

>>595
セックスする前にシャワーしないのか？
即舐め、即はめですか？ ワイルドですね

>>587
こういうのなら自分で設置できるけどどう

シャープ・アイリスオーヤマ
ワイヤレスカメラシステム(卓上型) HN-SH100
http://joshinweb.jp/kaden/sh100.html?ACK=REP

>>598
これ、顔くらいは確認できるけど、ほぼ静止画なんだよね。
でも、出たばっかの頃は3万円くらいしてたから、
7000円で買えるならいいかも。

>>592 それは水で封して排水管の匂いが上がってこないようにしてるんだよ。
水がたまってるのが正常。

ところで日本住宅公団時代の分譲団地って話題に上がらないね。
今のUR賃貸のエレベータ無し物件とほぼ同じ作りなんだけれど。
管理費修繕積立金かかるけど物件価格はほとんど土地持分だけ
で長く住むならいい買い物だと思うんだがな

>>587
普段から綺麗にしてないと臭いって染み付くじゃん。
そのときだけシャワーしても臭いんだよ。
ま、人それぞれだけどね。

>>597
無理すんなｗ

>>597
即即

しっかし、築３５年くらいのリニュ１って、お得感まるで無しだよなｗ
あれで都内はずれ地域で、月￥１０万近くするからな。公団のイメージ、ひっくり返るわｗ

メリットは部屋が広くてキレイってだけで、
老人は介護施設か？ってくらい多いし、音は響くし、建物は魔窟のように古めかしいし、
ハエはやたら多いし、なんか常に臭ってるし、敷地広いからホームレスは寄ってくるし・・・

だいたい、築３０年クラスの物件だと、民間のほうが全然キレイなんだよな。
なぜかというと、そういう物件はまず分譲しかないから、管理組合がシッカリしている。
我らの資産だ、って思いがあるから、掃除やら管理やらがレベル高い。外壁塗り替えなど、定期的に修繕をしている。
住んでいる人がある程度顔なじみだから、モラルが保たれ、なるべくマナーや美観を維持しようとする。

だから、古いほど、民間のほうがイイってこと。
URは、全部上記の真逆でしょ？　入るのも出るのもカンタンだから、旅の恥はかき捨てになりやすい。
都心の高級系物件は、例外ね。

築40年近い5階建ての団地の玄関って
入らない大きさの冷蔵庫ってありますか？
300リットルクラスなら入るでしょうか？

>>605
まさにそういう団地の5階に住んでます。425L の冷蔵庫が入りましたよ。

玄関には入るかも？だけど、入口と階段の踊り場で回れるかどうか？

メジャーで測るべし。

事故住宅に住んでる人いる？

http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20091007-OYT1T00654.htm
【東京大学】「地域再生」事業・千葉県柏市【ＵＲ】


東京大学が、千葉県柏市、都市再生機構（ＵＲ）と共同で、急速に高齢化が進む同市内の団地を舞台に、「地域再生」事業に乗り出した。
希望すれば自宅で最期まで過ごせる在宅医療システムの構築と、高齢者の生きがいづくりプログラムの開発が柱。研究と実践を同時に進め、
５年後をめどにノウハウを確立し、他の団地再生に生かしたい考えだ。

この「柏―東大プロジェクト」を主導するのは、今年４月、東大総長室直轄で設置された「東京大学高齢社会総合研究機構」。
超高齢社会が抱える課題の解決を目的に、学部横断的に研究を進める組織で、医学、法学、工学、
人文社会など１２研究科２研究所の教授ら計約８０人が名を連ねている。

団地再生の舞台となるのは、１９６４年から賃貸が開始された「豊四季台(とよしきだい)団地」（総戸数４６６６戸）。
建物の老朽化が進み、２００４年に第１期（１２６０戸）の建て替えが始まった。高齢化率は、全国平均の２３％を大きく上回る３９％。
独居の高齢者世帯は７５０戸に上り、孤独死も少なくない。

同機構は、研究と実践の場として「首都圏の典型的なベッドタウン」を探し、同団地に白羽の矢を立てた。
市も歓迎しＵＲと３者で６月に研究会を発足させた。

これまで、地元の医療・介護関係者に協力を依頼し、団地住民を啓発するシンポジウムを７月と９月に開催。年内をめどに、
地元医師会や開業医、救急病院、在宅介護事業所など関係者による「在宅医療協議会」（仮称）を発足させる。
在宅医療の拠点となる診療所と訪問看護ステーションの誘致を図る一方、在宅医療を担う医師向けの教育研修プログラムを開発する予定だ。

また、就労や社会貢献などを柱にした、高齢者の生きがいづくりプログラムの開発にも取り組む。野菜や果物の生産・加工・流通を手がける企業を誘致し、
ゆとりある働き方をしながら収入が得られるようにするほか、団地近くに住む学生や子どもも気軽に利用できる多世代交流型の「コミュニティ食堂」を
運営する案などが検討されている。

東京都の高島平団地や大阪府の千里ニュータウンをはじめ、１９６０〜７０年代に大量に造成された団地は、いずれも住民の高齢化、建物の老朽化などの問題に直面している。
同機構の辻哲夫教授は、「豊四季台団地は４０年後の日本の姿を体現しており、特に在宅医療の体制作りは急務。
ここで有効な再生策を示せれば、急激に高齢化が進む他の地域の再生事業にも応用できる」と話している。

（2009年10月7日14時35分 読売新聞）

柏マンモス級の豊四季団地スレ！！Part2
http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1171097234/

>>595
団地内のスーパーだと部屋着のまま買い物に来ている人がいるよね。
その人が立っていた場所は異臭が残っていて近寄れないことがある。

>>605
余裕だと思うよ
おそらく旧公団の団地でしょうから、まともな業者なら○○団地だと…って把握してるはず
400リットル程度だけどS47年築5F→S42年築5F問題なし、しかも古い方が階段踊り場広いし

ﾋｨｲｲ風で4階建ての団地が揺れたあああああ＠築50年くらい

>>609-610
長えよ。要約してくれ

東京大学のチームが、ジジババばっかりの団地で
・在宅医療でジジババが病院行くのを減少させるお！
・ついでに医師の研修もさせるお！
・無駄に元気なジジババ用に、都合のいい企業を呼んで来て
　作業させて賃金払わせるお！
　さらに食堂つくって、それで小銭を儲けさせるお！
ってことみたい。

>>615
ありがとう、よくわかった！

わかりやすいｗ

URって、壁や床スラブが薄くて、よその音がよく聞こえるからと思って、
民間のマンションに引っ越したんだけど、今のところの方が
ひどかった。URで住んでた物件よりも少し狭いし、
収納も物を入れにくいつくりになっているし…。
家賃は、2万も高い。
引越してみて、URを見直した。もう遅いけど。

URより優れている民間賃貸物件はたくさんあるが、
劣っているのもたくさんあるからな。

何が言いたいｗ

ＵＲタワーの角部屋は最高だな

超明朗会計で、設備もお得、部屋は広いし、ガラス面はでかい、何よりも・・・
ベランダが鬼のように広い！　プレハブ建てて、誰かに貸したいくらい広いわｗ

おかげでオレは、毎日まっぱ全裸で筋トレ、ステッパーしまくり　開放感、最高。
最高のマイ・ジムでつよ、マジで

古いURをネジロとしているホームレスがやたら多いな。。
UR自治会がやってる朝のラジオ体操にも参加してるぞ　!
そこらじゅうのUR敷地内を徘徊してるからかなりキモイ。。

>>622
どの辺りのur?

>>621
筋トレなんぞすると、下の部屋は大迷惑
下の部屋、短期で引っ越してしまう人ばかりじゃない?

URと民間の違いは
NHKと民放の違いによく似ていると思う。

URは抜かりない反面いいとこもない。

使いようってことだ。
合う人は入ればいい。
俺は貯金あるけど仕事がないし、保証人になってくれる人がいないから便利。

>>626()
言葉足らずでいいすぎた。
飛び抜けていいどころがない、に修正

あと、単純に物件のことね。保証人いらないとか制度面では民間よりはるかにいい。

>>621
自分もほとんどまっぱ全裸で開放感じながら暮らしてる。
タワーじゃないし7Fだし女だけど…
あ。パンツは履いてるか。たまにブラも着けてる。
でも部屋が丸見えてしまうほど高い建物密着してないよ。
けど双眼鏡とかで誰かがどっかから見てるかな？
ま、30女なので見られても金取れる歳でもないしw
もっと歳いけばお金払わないと裸見てくんないかもしれないw

女として終わってるな

>>629
天体望遠鏡なら遥か遠くからでもパンツの柄までわかるよ　　為念

>>628　ホントですな。
自分みてーな税金も払ってないネオニート、保証人だとか何だとか、ホントに民間はせせこましい。

前に気に入った高級民間物件が３軒ほどあって、自分のネオニート事情話して、家賃を２年間現金前払いしますので、
といっても、杓子定規な対応しかしてくれなくて、マジでキレそうになったね。３軒とも、そうだった。
おまいら、商売だろうが、こんな上客にそんな対応しやがって！こっちから願い下げだ、と心底感じた。

で、冷静に考えたら、敷地は広くないし、そうそうイイ物件でもなくて、あの偉そうな態度にはホントに今でも腹が立つわ。

>>629　女性は、犯罪とかあるから、気をつけてな。
自分みてーなガチムチ・２８F住み野郎なら覗かれないが・・

ＵＲ賃貸の高層タワー型物件について語ろう2
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1229859827/l50

ＵＲ賃貸の高層タワー型物件について語ろう2
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1229859827/l50

ＵＲ賃貸の高層タワー型物件について語ろう2
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1229859827/l50

民主ｷﾀｷﾀｰｰｰｰｰｰｰｰ！


都市再生機構と民間都市開発推進機構を活用した都市開発事業の支援
（３０００億円）も執行停止となる。このほか、整備新幹線の
建設費（１１００億円）も検討されたが見送られた模様だ。


０９年度補正予算：国交省削減、９２００億円に　高速道、４車線化６区間凍結
http://mainichi.jp/select/seiji/news/20091009ddm001010016000c.html

>>632
> 自分のネオニート事情話して、家賃を２年間現金前払いしますので、といっても、
自分も前やったことあるけど、なんで民間ではこれが駄目なんだろうね。

ってことはどうなるの？
新築URなし？

>>636
わかんないけど
http://www.ur-net.go.jp/haru3/
http://www.ur-net.go.jp/kachidoki/
http://www.ur-net.go.jp/rebuild/index.html
http://www.ur-net.go.jp/plan/central/oosaki.html
http://www.ur-net.go.jp/plan/central/kawasaki.html
こういうのとか止まっちゃうんじゃね？

越谷レイクタウンみたいな、馬鹿でかい都市開発をやめるんじゃないか？
あれ、意味ないし。

>>638
どうして意味ないの？

>>639
いちど行けばわかる。

得したのは工事受託した業者だけだろ

今後、なにがどう変わっても、
保証人不要＆基準貯蓄額＆家賃等の一時払い制度だけは、
残してもらわんと困る。

ていうかそれらが無くなったら、URの存在意義がないか。

どうでもいいけど>>637の川崎のページに大崎の写真が入っちゃってるのは
コピペして作ったんだかなんだか制作する側もアレだが、検収する側もナンだなとｗ

暗殺

>>642
その通り。
差別化出来るのはその部分だけだからね。
民間との競争力として残さないと。

開発途中で止まってしまったら、残りをやるために家賃値上げもあり得るんじゃ

天井確認してくるの忘れたのですが
http://store.shopping.yahoo.co.jp/esco-lightec/9lkz600sg-.html
このライトはURの天井に簡単につけられますよね？
うちずっと木造の家にペンダント型だったからよくわからない・・・

たいがいのものは大丈夫だと思う。

http://lib.shopping.srv.yimg.jp/lib/esco-lightec/nec-2-kan5c.gif
これ見てウチの天井の器具を見ると、右から2番目のやつだ。
なのでオケっしょ。

>>648
ありがとう!!

http://mytown.asahi.com/tokyo/news.php?k_id=1300000091008000
かっこよくなったね

>>650
階段室型に住んでるけど、外廊下型はいやだな。
外廊下型は前住んでたけど、窓開けてると子供が覗いたりするし。

それが、生きてる子供とは限らないしね･･･。

お探しの記事はみつかりませんでした。

５秒後に、マイタウン・アサヒコムのトップページに移動します。

>>653
http://mytown.asahi.com/tokyo/news.php?k_id=13000000910080001

>>652
ざしきわらしかい

人の習性なのか、片廊下型は階が違うと別の棟になり、階段室型は階段が違うと別の棟になる。

引越しで電話の移転するのだけど
やたらフレッツ光の勧誘されるのだけど・・・

フレッツADSLのままだとマズのでしょうか？

いいんじゃないのADSLで、メール、ブラウザだけなら。
光はまだ高い

都市開発を止めたらタワーマンションにできるはずのUR賃貸もなくなるのか？
国民の利益を害してどうするつもりなんだ？
国民から住宅を奪うような政権は粉砕すべし！

>>654
ありがとう。

ＵＲでは「再生技術を現在の団地居住者向けの建て替え計画に組み入れることは難しい」としており、
主に新たな事業に活用していく方針。近く、古い住棟を民間業者に売却・賃貸し、
新しい集合住宅や子育て施設、高齢者施設に変身させる事業を始める。

って、ここでも売却・賃貸なんだね。
懐具合が厳しいんだろね。

>>657
自分も光は高いと思ってたけど、4095＋光電話525の一番安いプラン適用なら
NTT1790＋プロバイダの50M契約より安いこともままあるね
基地局との距離を考慮して決めてもいいかも

URって利益追求団体でもないし結局何にもしてくれないね・・・
騒音が酷いから二重サッシにしたいって相談したけど
自費でやるのも認められないってさ
１階がスーパーで大きな冷蔵庫の音が本当に辛いんだよお
下見した時はこんな大きな音じゃなかったのに
引っ越してきたばかりだけどまた引っ越すしかないのかな
誰か騒音が気にならなくなる方法教えてください

>>662
boseのquietcomfort

>>662
要は窓の前にもう一つ窓を設置して、隙間を塞げばいいんだから、
工夫すれば建物を改造しなくてもできるだろ。
ただ、材料を安く調達して自作できるならともかく、
工務店とかに頼むなら、引越し代の方が安いと思うよ。

レスありがとう
>>663
イヤーマフも検討したんだけど
長時間してるのはよくないって・・・
>>664
そうなんだよねぇ＜金
あとエアコン購入することも考えたら
いっそ引っ越した方が安上がりかとも思う

結局家賃１０万くらい払わないと
満足できる部屋なんてみつからないのかな・・・

一人契約で同棲して管理事務所にばれたら、契約違反で追い出される
のかな？？

網戸つけたり、エアコンつけたりする前にさっさと引っ越すべき。
同じ団地内の騒音が少ない部屋に空きが出るのを待てば、
引越し代も安く上がるかも。
フリーダイアルに毎日電話すれば空き部屋を教えてくれるし。

エアコン買えなくて窓開けてたら、下の音がうるさいから窓を替えてくれってか？
どんな輩だよ。

上の方からハーモニカの演奏が聞こえてくるのでじいさんかばあさんが
昔を懐かしんで演奏してるのだと微笑ましく思っていたら、
それはバイオリンで若いねーちゃんだったらしい。
バイオリンって下手だとハーモニカに聞こえるんだと知りましたwww
このまま挫折して欲しい.........

いやURは金ならあるが、居住者に過剰な利益にならないようになってる。
民間に対して不当に優位にならないように
家賃も相場に合わせるようになってる。

都内・立川の某所を見たら金の余り具合がわかるぞ。横流し先の傀儡駐車場会社が、広大な立体駐車場を占拠して
ロクに使われもしない社有車がズラリと何十台も並んでるから。
俺達の税金がこんな無駄なところに流れてるのかと
思うと複雑な気分になるよ。

>>666
そんなもんで追い出される事ないだろ
ペット飼って追い出されないし
隣の部屋か下の部屋かは忘れたが
中国人が５人住んでいると過去スレにあったし

たんぱ

いいかげんサッシ交換してくれないかなぁ
うちは建築当初からアルミサッシらしいんだけど、
築３０年超えてるが一度も交換されてないらしい
経年劣化なのかもうボロボロｗｗ

この前の台風なんか、ガタガタしすぎで壊れるかと思ったよｗｗｗ

近隣からのタバコや料理（ニンニクすごーい）の臭いや
元からあった部屋の悪臭（内覧の時は塗料がすごくて分らなかった）
に悩まされて工夫してもどうしようもなかったけど、
同じ団地で、少し広い近隣がファミリー向けの棟に引越ししたら
古い団地でもこんなに違うのかと思うくらい快適になりました。

家賃が安くても、住めなければ意味ないです。。。

>>673
うちのサッシもボロボロで強風の日はガタガタうるさい
この前の台風では、窓下辺のサッシに水が入って来てビビった

うちのところは昭和40年ごろの築だけど、サッシは全部新しいのになってて、
新サッシは防音性もすばらしい。
工事拒否した家なのかたまに古い窓の部屋があるけど、ガラガラとすごい音してて驚く。

猫飼いたい
同じ階に飼ってる人いるけど堂々とミャーミャーいってる

ペット禁止物件なのに隣はキャンキャン、下もキャンキャン
これ以上増えると発狂するからやめてくれ

タマネギを各戸に配るべし
それも頻繁に

>>679
猫避けに効くんですか？

ゴミを捨てに行ってエレベーターから降りたら、犬を連れたおっさんとすれ違った。
悪びれもせずにエレベーターに乗って行ったが…。
ペット不可物件で犬を飼う、その神経が分からん。

おまいも犬猫と同等な貧民だろう
文句いうなよ嫌ならもっと辺鄙なコマガワあたりで住めよw
都内の月極駐車代程度の３万円台で住めるぞ

飼うなっつーより飼うならもう少し遠慮してバレないようにして欲しい。

>>680
犬猫は、タマネギを食べると中毒を起こす

飼うなでいいんだよ
1つルール破って平気な人は、他のこともたいていだらしない

木曜日の朝11時前に2chに書込む人に「だらしない」なんて言われたくない

>>684
ふ〜ん。猫ション避けになるかな？
市販の砂タイプも色々やってんだけど完璧なのはなかなか、、、、

お酢スプレーもいいよ。
犬は鼻がいいから、イライラするらしいし、
猫はマーキングを邪魔されたとイライラするとか。

犬笛吹きまくるとかな。

>>686
馬鹿ですか

体調悪くて思い切って会社休んだのに、
なんか業者かなんかが外をず〜っと掃除しとる・・・
掃除機みたいな音しっぱなしだし、何回も玄関をドンドンやるし。
１００戸以上あるのに何回おんなじトコやってんのよ・・・
いつもこうやっていろいろやってるのかな？
ありがたいけど。

>>677
うち階は２６部屋あるが犬を堂々と散歩させるのが２人いる。
それだけでは無いと思われるから倍以上いると思う。
５件に１匹買っているのではないかと思われる。

禁止されてることをあえてやる、神経がわからんよな

禁止物件で飼ってる住人はもちろんだけど、それ以上に違反を取り締まろうとしないUR側にムッとする。
見て見ぬ振りじゃ、何のためのルールなんだろうね。
もっと問題視しないといけない事だと思う。イケナイことはイケナイっていう基本的教育なのに。

ペット飼育、ゴミ出し、騒音その他諸々の問題も、
ルール破るDQNの勝ち、ワリを食うのはまじめに規則を守ってる人達だけ、
ていうんだったら、まるっきし市営や県営の団地と変わらんじゃないか。

西久保町公園なんて、「ゴミの分別がなってません。このままじゃコンテナ撤去されますよ」
なんてエレベーターに張り紙してあるし。

>>694
そこの管理＞主任しだい。

うちは、外国人問題多いけど、
歳食った主任って人が、やる気なさげで。
ブラジル人、中国人にも頭来るが、
同じ日本人なのに、迷惑してるのはこっちなのに
こちらがクレーマー扱い。
泣ける！

お休みの日なのに八百屋がうるさくてゆっくり読書ができない(';ω;`)

URはペット不可だがそんなの守ってる奴はいない。ブラ公でさえ堂々と犬を散歩させてるぞ!
深夜に野良猫にえさをあたえる馬鹿夫婦もいるし・・URはルール無用　なにをしようがノータッチ。
だがそのぶんDQNには住みやすい。。。

アーバンリサーチ(*´▽`*)

やっぱ家賃高いとこの方がいいのかなぁ。無理してでも。
ＤＱＮ率低いとこじゃないと････。

家賃高いとこでもＤＱＮ率もそんなに変わらないと思う。
民間と違って、管理が緩いから当然といえば当然ですｗ
賃貸物件を管理するノウハウを持ってないからだと思うよ

コンフォールさがみ南ってとこ住んでる。
家賃は管理費合わせて１２万くらい。
犬猫飼ってる人は団地内で見たこと無い。
近くのブラザシティとかでも犬猫飼いは見たこと無い。
どこまでがﾄﾞｷｭｿなのか人それぞれだろうけど。

>>702
平和なのは、郊外だからと思う

うち郊外だけど平和とはいえない･･･
棟が多いから団地全部がそうとは言わないけど、最近とくに変な人（中年〜老人）増えたかな。
パトカーのサイレンも毎日のように聞こえる。

自治会から５００円以上のカンパをお願いしますみたいな
手紙が届いたんだが、おまえらにも届いてる？
てか、自治会入ってないんだけど、なんでカンパしなきゃいけないの？＾＾；

週末になると救急車がよくくるな

>>705
＞自治会入ってない
入った覚えはないんだが自治会に言わせると「会費未納者」という扱いなんだなこれが

新居探してるんやけどＵＲ住宅って普通の不動産屋みたいに値引き交渉とか可能かな？

>>708
相手はお役所だから無理と思うが、
もし成功すれば、それで本が書ける。

是非とも>708に人柱になって頂きたい

＞最近とくに変な人（中年〜老人）増えたかな。

>>704さん　変な人ってどんな感じに変なのですか？
治安とか悪くする感じ？

家賃交渉は無理だろ、てか無理だったよ
契約のとき軽く話を振ったけど交渉にすらならんかった
「URがクソ古い物件で家賃下げられない理由はなにか」って所にいきつくらしい

>>705
自治会は場所によって全然活発度が違うぜ
ウチは活動してんのかも分からんぐらい音沙汰がない

1DKに入りたいけど3DKしか空いてない
孤独老人が入ってんのか？

孤独ニートはレオパレスにでもどうぞ

>家賃
経年劣化があまり反映されていませんよね。
都心物件ですと、６、７年のうちに眺望も何もかも悪化。
納得しにくい感がありありで。

>>714
感じ悪いね、あなた

ベランダでタバコ吸うのやめて欲しい
サッシがぼろいからしっかり閉めてても
強烈なニオイが入ってくる

URは敷金問題とかないんだから、家の中で吸ってくれ

アルミサッシはスチールサッシのように錆びないから
永久的に持つと思ってたが、30年ぐらいで劣化し寿命になるって
urに入居して初めて知った。
30年以上のアルミサッシは、入居者負担ゼロでさっさと全交換しろ。

知らない間に水道代が３回分（６ヶ月分）溜まってしまってたみたいで、
配達証明で怖い文章の督促状が来た・・・。

>>713
都市部の単身者向け物件は築年の浅さと釣り合わんぐらい家賃安いから
よっぽど何かない限り空かないらしいね
どんな人間が借りてるかはシラネ

URもファミリー向け物件減らして単身者向けの割合をもっと増やしてくれよ
常態的に空き部屋になってんのが3LDKとか4LDKの物件って状況を見れば分かるだろうに
特に最近つくってるタワー型は明らか競争率偏ってるだろ

ほんとそう思う。
あと単身可能ではなく複数不可の物件にしてほしい。
単身向けっぽい1DKで、上に外国人がウジャウジャいて24時間ドスドスうるさくて仕方ない。
単身で家で仕事とかで部屋にいる時間が長い人にはほんと拷問だよ。
自分は運が悪かった。

>>719
自動引き落とししろよ。

なんで中国人って大声で喋るんでしょうか？かなり耳障り！！
モラルのない中国人を追い出す方法を教えてください。

>>723
中国人にかぎらす外国人全般は声でかいな
彼らからすると日本人はひそひそ気味悪いらしいが、剛にいれば剛に従えと思う。

>>724
落語の長屋話を聞くと、日本も江戸時代の下町は
同じように大声でどなりあいみたいに話していたような。

はっつぁん、くまさんの世界だすな。

大体交渉事は声のデカイ方が(ry

>>713
そうだよ

また孤独ニートがあらわれた

何で網戸ぐらいつけないのか不思議。
管理会社に電話で聞いたら、前入居者がつけたまま出て行ったモノもわざわざ外してるってさ。

>>702
亀レスだが相模原市民かね。
俺は相武台団地だぜ。こっちは県公社の３ＤＫ分譲だけどね。
相武台の駅からバスだけど、住民も雰囲気もまたーりでいいよ。

相模原市、大和市の小田急線沿いを考えてるんだけど、
厚木基地の騒音ってやっぱり凄い？
夜中でもひっきりなしだったりする？

>>730
そうです。相模原市民でつ。
田舎（郊外）だから(？)か相模大野近辺はﾏﾀｰﾘ感あるよね。
いちおう女なので、この平和感も今の住居選んだ理由の１つだお。
でも飛行機ゴォォォーーーはうるさい。玉にキズ…

>>731
人によって感じ方違うだろうけど、
私からしたら騒音すごくてそこがイヤなところ。
（以前の住まいは茅ヶ崎市。今ほどうるさくなかった。）
真夜中の時間帯までは飛ばなくても、夜も普通に軍用機飛んでることもあります。
入居決める前の偵察時でご近所さんと話すことがあってこの騒音について訊きましたが
その時は皆さん「そんなにうるさくないよ」とか返事だったので
うるさく感じるのは私だけかもしれませんが。
相模大野で一人暮らしスレやまちＢＢＳもよく覗くのですが
飛行機うるさいってたまに愚痴ってるの見かけます。
例えば>>730さんあたりの相武台団地スレでも↓
http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi?BBS=kana&KEY=1242633970&START=115&END=116
でも、住むの１Ｆじゃないので、
こんな轟音もうるさく感じないなら階下に伝わってしまう多少の生活音にも神経質じゃない方たちばかりなのかな？
とも捉えて住むことに決めたところもあります。（結構本当ですw）
まぁ普通に静かに気遣って暮らしているし
今のところ階下の方からドタドタうるさいとかクレーム来たことありません。

>>719
３回未納くらいでこわい文章の督促状が来るんだね。
>>722さんの提案どおり水道代は自動引落としが忘れにくくていいけど、
>>719さんにとって都合のいい引落金融機関がなければ、
ファミマクレジットカードつくればファミマへ納入通知書もってってクレカで払えるよ。
ファミマカードの支払金融機関を>>719さんの都合いい金融機関にすれば大丈夫では？
自分は水道代そうやってファミマでファミマカードより払ってる。
Ｔポイントもたまるしwファミマ生活圏内にあるとこの方法が便利。

■外国人率（人口）、国籍上位内わけ
−) 1.63% (2,084,919人) 全国【日本】 �@韓朝29% �A中国27% �Bブラジル15%

1) 23.96% (32,724人) 生野区【大阪】 �@韓朝93% �A中国5% �Bフィリピン0%
2) 10.57% (15,100人) 中区【横浜市】 �@中国48% �A韓朝19% �Bフィリピン6%
3) 10.47% (21,806人) 港区【東京】 �@米22% �A韓朝16% �B中国13%
4) 10.26% (31,856人) 新宿区【東京】 �@韓朝45% �A中国29% �Bフィリピン3%
5) 9.94% (7,858人) 東成区【大阪】 �@韓朝87% �A中国9% �Bフィリピン1%
6) 9.82% (11,775人) 中央区【神戸市】 �@中国50% �A韓朝28% �B米2%
7) 9.16% (5,173人) 浪速区【大阪】 �@韓朝42% �A中国39% �Bフィリピン4%
8) 9.05% (6,367人) 中央区【大阪】 �@韓朝47% �A中国34% �Bフィリピン5%
9) 8.86% (6,303人) 中区【名古屋】 �@中国38% �A韓朝20% �Bフィリピン20%
10) 7.42% (14,522人) 荒川区【東京】 �@韓朝53% �A中国33% �Bフィリピン4%
11) 7.37% (7,570人) 長田区【神戸市】 �@韓朝80% �Aベトナム10% �B中国7%
12) 6.61% (6,486人) 南区【京都市】 �@韓朝90% �A中国7% �Bフィリピン1%
13) 6.46% (10,891人) 台東区【東京】 �@韓朝42% �A中国34% �Bフィリピン7%
14) 6.19% (15,913人) 豊島区【東京】 �@中国54% �A韓朝22% �Bフィリピン3%
15) 5.99% (2,632人) 千代田区【東京】 �@中国30% �A韓朝18% �B米9%
16) 5.98% (3,890人) 天王寺区【大阪】 �@韓朝73% �A中国17% �B米2%
17) 5.66% (7,388人) 西成区【大阪】 �@韓朝77% �A中国14% �Bフィリピン3%
18) 5.55% (11,347人) 渋谷区【東京】 �@米18% �A韓朝17% �B中国16%
19) 5.30% (1,182人) 小坂井町【愛知】 �@ブラジル48% �A韓朝31% �Bフィリピン11%
20) 5.17% (10,793人) 川崎区【川崎市】 �@韓朝43% �A中国22% �Bフィリピン11%
21) 4.63% (7,034人) 港区【名古屋】 �@ブラジル34% �A韓朝27% �B中国21%
22) 4.62% (121,748人) 大阪市【大阪】 �@韓朝71% �A中国19% �Bフィリピン2%
23) 4.45% (14,740人) 北区【東京】 �@中国52% �A韓朝23% �Bフィリピン7%
24) 4.11% (18,013人) 江東区【東京】 �@中国44% �A韓朝28% �Bフィリピン9%
25) 4.03% (4,150人) 北区【大阪】 �@韓朝48% �A中国34% �Bフィリピン3%

東京でも高級住宅地とされている世田谷、杉並、目黒あたりはランキング外だから
外国人は少ないんだな。

>>732
あー、納入通知書を支払い方法に選択するのってアリなのか
ポイントが果てしなく溜まるな

自動引き落としから変えられないもんかね

入居審査もう少し軽くしてくれないかな

あまり甘くするとそれこそ、やばい外人がはいってくるから止めてほしいわ

>>737
それもそうだよね

入居審査ったって、せいぜい↓これくらいしかないんじゃ？


一定以上の収入か貯金があるか、または家賃を年単位で前払いできる人。
暴力団関係者ではない人。
外国人なら不法滞在でない人。

>>739
他人名義で借りてる不法滞在者がいっぱい居るのは間違いない

>>739
定収入で入りたい公団が家賃７万ばっかりなんだもん

>>740
そんな事できるの？会社に電話いかないの？

中国人だけはほんと嫌。

不潔だし、うるさいし、臭いし。

>>10まだロムってる？
オレも同じフロアに住んでるんだけど、洗濯機の排水口から
立ち上ってくる臭気に辟易してんだ（たまにいい匂いするときもあるけど）
>>10のとこどうよ？

>>732
「●厚木基地による航空機の騒音があります。その対策として住戸の主たる開口部に、遮音性に配慮したサッシ等を設置しております。」なんて、
ここの特記事項に書いてあるけど、あんま効果はないんだ？

>>744
洗濯パンの排水トラップ内のお椀みたいな部品をちゃんとつけてるか？
あれを抜くとにおいや湯気まで上がってくるぜ。

>702
いいなぁあの辺で考えたんだけど高いんだよな。
町田で妥協したよｗ

>>746
そんなのあるんだ！？
いや、うち洗濯機置いてなくてさ、入居時から
洗濯パン周りはほとんど触ってないんだよね
ちょっと中開けてどうなってるのか見てみるわ

>>748
洗濯機ないってことはトラップの封水切れだろ。
そこは常時溜まってる水が排水管のフタになる仕組みだから、
ときどき洗面器で水流してやれ。
てゆか今後も置く気ないんだったらガムテでも貼っとけよ。

ホスト規制されてるので携帯から書く

>>749
中覗いたらそんな感じだったよ
とりあえず水突っ込んだので一安心
一応洗濯機購入する予定はあるのでちょこちょこ水足しでしのぐわ
thx!

>>748
かつて、俺のところもかなり臭ったが、洗濯パンのゴムパッキン
を代えたら全くしなくなった。
試してみたら？
（ちなみにパッキンのところに、輪ゴムつけただけでも劇的に
臭いなくなった）

家賃を一括（一時払い）すると、0.7%くらい得なんだね。
銀行の定期にあずけるなら、1年分一時払いした方がいいかも！！

家賃等の一時払い制度の割引率は、せいぜい１、２回飲みに行ったら消える程度の微々たるもの。
この制度の真価は、たとえ無職でも、一定基準未満の貯蓄でも、
部屋が借りられる事にある。

ＵＲ入居記念、がぞうアップしまつ

３０Fから。

http://i-bbs.sijex.net/imageDisp.jsp?id=kazu823&file=1256482074238o.jpg

>>754
釣りかと思ったら、普通にどこぞのタワーからの写真だな
転居おめっと

セーラ小松川とみたが、どうよ？

>>755
お前エスパー？

>>756
754 の写真みたら、東京東部住民ならだれでもわかると思うよ

さすが眺望いいね
電車の音、それほどうるさくない?

>>754
部屋の特定できました。今夜行くからよろしく。

>>745
ここの特記事項のことですね？
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/Recruit/ArrNormal/10/40387/ASP/Index.html
遮音性に配慮したサッシ等の効果、自分は実感ないなぁ。
本当に遮音されてるんだろうか…？と言うくらい効果は多少に思います。
同じフロアのご近所さんも飛行機音大きい時は電話中断したりテレビの音が聞こえなくなるって言ってたよ。
それでもそのご近所さんにとってはそれほど飛行機音うるさく感じないそうです。
ほんと人それぞれですね。私にとっては飛行機音うるさいです。

>>759
人間関係が絡んだ上下階の騒音に比べれば
ジェット機の爆音なんかどうってことないよ。
線路のそばに住んだことあるけど、すぐに無意識にやり過ごすようになって
全然平気だった。

>>757　眺望、かなりイイです。
ＴＤＬの花火、首都高から東京湾河口口、レインボーブリッジから都心、ぐるっと丸見え

電車の音は、全く気にならんですよ。むしろ、少しくらい生活音しないと、逆に無音すぎる自然環境で怖いかも。
自然環境が素晴らしすぎるので、不健康になりがちな独居ネオニートの自分としては、
健康的に朝早起きして、ジョギングでもするつもりです。

>>758　卵かけご飯くらいしか出せませんが、おｋ？

つーか、夜這いスか？　アーーーッ

キモ

URの民度が知れるな

新築タワーに興奮しているんだよ。
俺もトルナーレに入居した時にそうだった。でも展望には一週間で飽きた。

トルナーレの展望に一週間で、って飽きるの早いよｗ
部屋の方角、どっち？

あそこ、まあ方角にもよるけども、スゲー夜景なんかキレイじゃん
こないだ昼間見に行ったけど、高級度はＵＲ随一では？と感じ入った

受付のスーツ着たオジサマ、スゴイ愛想が良くない？　お帰りなさいませ、だもんｗ。

>>764
北東向きの部屋。年に一回の隅田川花火以外は景色は全くつまらないｗ
受付のオジサマはいい人だよ。朝はいってらっしゃいませ、帰りはオートロックを
自動で開けてくれる。こっちは大したことない人間なので申し訳なくて。

そっか、北東ね　確かに・・

あそこは、南西が一番いいんだよね。銀座・皇居、港区、新宿丸見えでさ
といっても、その時点で空いてる部屋しか借りられんからなあ　逡巡してるとすぐ埋まるし
とりあえず住んでから、空き部屋チェックして部屋移る、っていうＵＲだけの手もある。

近所のリガーレ日本橋も見たけど、トルナーレのがずっと良かった。

>>757
首都高が特徴的だから、通勤でこのへん通る人も分かるだろうね

>>761
高層階は本当に環境音は気にならんよね
前に30階だかの物件内覧したことあるけど、下界(笑)の音は殆んど聞こえなかった
まぁ問題は隣人か？

風の音が半端ないっすが

高層階、夜は意外に車の音が上がってこない？

ウチは南西向きなんで、夕焼けが凄く綺麗。だから景色は
いつまでも飽きない。虫は来ないし夏はクーラーいらずな程
涼しいし、凄く快適。ネックは洗濯物と急いでる時のEVかな。

高層階は、景色や騒音面のよさ以外に、
蚊がこない(網戸不要)、ハトが来ない(糞されない)というのがありそう。
今、低層だけど、ベランダにハトさんの糞で困っている。来るのはかまわないんだけどなあ。

カラスは高層階にも来そうだな。かなり高いところまで飛ぶ能力ある。

>>770
高層階でも鳩来るよ
窓開けっ放しで寝てたら次の日目を覚ましたときに
リビングに鳩がいた

衝撃的な光景だった

URに戻りたいな

港南台のかもめ団地でも、
ベランダに鳥進入防止ネット張ってるとこ多いよ。
高層階でも来るみたい。

モジュラージャックなかた
あと天井に変な出っ張りがあるせいで
照明がぐらぐらしている

リビングに鳩ｗｗｗｗ

リガーレの最上階DUOフロアはなかなか良かった気がしました。
トルナーレは巨大ですっきりしてますよね。
キッチンが電気じゃなければなぁ〜と。

今レインボーブリッジを正面に望む部屋にいるんだけど、
じゃまなビルが増えてきて、なんだかな。

>>776　いいねえ〜〜　台場のＵＲ　
オレも台場の空き室、狙ってみるか　存在忘れてたわ

写真、うｐうｐ！！　オレ、景色眺めるの大好きだから、見せてーー

人口浜でのジョギングとか、気持ち良さそうだよね！

収入良いんだね

URってピンキリだな・・・
自分の住む団地は市営団地そのもの
いや外観は新築市営のほうがいいんだろうな
中はリニュされてるし、贅沢じゃないからこれで問題ないけどさ

>>779
家賃安いんですか？

自分が住んでたとこは建て替えになって家賃が倍になったので住めなくなりまし(>_<)

>>780

中部ネタですが、建替になった稲沢団地は家賃２万円台。昭和３０年代
建設。あらたに建設されたアーバンラフレ稲沢は同規模の２ＤＫだと６
万円ちょっと。確かに苦しい。

>>781
えー良いですね

草加の松原団地は１０万近くになっちゃいましたよ…

>>771
>>773
高層でもハトさん来るんですか。
窓開けっ放しに出来ないから困りますね。
ハトのいる地域は、ハトよけネットを標準装備にしてほしい。
洗濯物が飛んでも下に落ちないメリットもあるし。

関西、中京だと新築でも常識的家賃なのに、東京だけ異常に家賃が吊り上がるの？

URと都営住宅って建物の設計が似てるね

>>785
設計？…四角い、とか？

古いタイプのUR、都営住宅と刑務所も似た目はよく似ていると思う。

>>784
首都圏の賃貸相場自体がそんなんだからどうしようもない

都心でUR基準の間取りの広さとると
どうやっても1世帯あたりの家賃が高騰する

刑務所で良いから壁厚かったし家賃安くしてくれ

>>789
おつとめごくろうさまですた

一人暮らしするなら横浜市の磯子区、南区、港南区あたりかオヌヌメ

>>791
ぜってー嘘。あんなファミリー層中心のとこ住めるか！

俺も入ってみたら隣がファミリーで出て行きたいわー

隣は美人姉妹か三姉妹が良いな

しかし、隣近所とそんなに関わりあえるか？
引っ越したって、挨拶一ついくわけじゃないだろ？

挨拶は行く。

人として挨拶ぐらいは行くよな

駐車場付きであるかな？

持ち家ならともかく、賃貸で引っ越し時の挨拶は必要ない。
先方も迷惑する。

そうだね、おまえみたいなキチガイとは関わりたくないからなｗ

隣に引っ越してきた地方出身の女性から、引越し挨拶においしいケーキもらったことある。

>>800
煽るなよキチガイ
挨拶話は荒れるからからここでやれ

【よろしく】引越しのご挨拶【お願いします】
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1226585531/

>777
残念ながら台場ではないのです。
もうちょっと都心。だからじゃまなビルが増えました。
その一つが、晴海の何とかタワー。

>>802
仕切るなよキチガイ

>>799より>>800のほうがよっぽどキチガイに見えるんだけどｗ

基地の外にいる人はみんな基地外。
基地の中の人は基地内。

いい加減うちのマンションも光ひいてくんないかなー
VDSLって…orz

各部屋に電話線のモジュラージャック2口もいらないよ！

今時オプチカルついてないマンションって築何年のマンションだ
モジュールとか心配する前に地震で潰れる事心配しろ

引越し1週間
上が子供がいる一家みたいなのだが
ドスドスドスドス・・・
普通に歩いてもあんなにドスドスいうの？
それとも、わざと踏みしめて歩いてる？

>>807
VDSLって建物から先は光だけど？
つか各戸にファイバー来てる賃貸集合住宅なんてそうそうないだろ

>>809
フローリングが太鼓の役割を果たしていて、ああいうドスドス音がするのです。
嫌ならば平屋の一戸建てにでも引っ越してください。

リバーハープタワー南千住に住んでる人いる？

>>812　前に検討したけど、東側のホームレス村(２０、30個の小屋が川沿いにあった・・・)
をみて、絶望したよｗ・・・

あの隅田川の河川敷、芝生もキレイでなかなかのセールスポイントのはずが、あれじゃマイナス１００点。
あと、住民の民度が低いとはよく聴く。上階から生ゴミ捨てたり・・・ｗ


そんなことより、シーリアお台場住んでるヤツ、出てこーーイ！
あそこ、住んでみたいんだよなあ。立地としては、貴重でしょ。民間のマンションが前まで１つもなかった地域だし。
だが問題は、あまりいい方角の部屋が出にくい。住民の民度が、あまり高くないらしいことｗ(実際、駐輪場みて予感はしたが)

あと、休日ともなると、人間が多すぎてウザイわ。連休とか、あれではハラたってくるかも知れん

オプチカルは物件情報に書いてあるだろう普通に
今やネットで株式やＦＸやる人かなりいるから不可欠だろうから
オレは先ずそこ見るな家賃と一緒に

シーリアはヒリピン人女性を洗濯機で洗浄／脱水したから恐い

体調崩すと
四階までの階段の上り下りが
辛い

ワタスも体力ないしエレ無し団地しか住めないので
一階にしました
団地自体が、大通りからやたら階段のぼってたどりつく田舎ですがｗｗ
引越し後食料とか何回も買出しにいってるけど
５階じゃなくてヨカターと思った

あーでも2階からなにかをがたがたする音
ドンドン歩く音
戸の開け閉め
カーテンをシャーと引く音
全部丸きこえｗｗｗ

こんだけ聞こえるってことは、一階のうちも
同じだけ生活音を聴かれているんでしょうか
戸の開け閉めはなるべく気をつけて
ドンドン歩かないようにしていますが・・・

そう、セックルなんかすると大変なことになるから
外でやったほうがいい。

>>319
もう外は寒いだろ・・・

体は暖まるかもしれんが

エレベーター付いても、奇数階しか停まんないとか、
下手すると１、４、７階だけしか停まんないとか、
結局、階段の昇り降りしなきゃならん物件とかあるよな。

>>821
すっごーい！各階に停まんないエレベーターのURってあんの？

>>822
あんさん、知らんのか、スキップフロア型ってやつを。
ttp://danchidanchi.com/data_k.html#kskhk

エレベータが、まだ高価、住居用には珍しい時代の建設かな

おお！レスありが�d。
スキップフロアって知らなかったので思わずググってしまいますた。
http://www.kentikulink.net/architectjiten/ag12/ag12_409.html

>>822

中部ネタになりますが、今は耐震等諸問題があり新規募集を休止
しているＵＲ国府宮（愛知県稲沢市）ですが、住居階（４Ｆ〜１３Ｆ）
にエレベーターが２基設置されていて偶数階停止用と奇数階停止用が
それぞれ用意されていますよ。ちなみにここの屋上は昔は誰でも上が
れたが自殺問題が出てから閉鎖されてしまいました。

玄関扉が対面式のUR、エレベーター停止位置が気になります。
停止階数は段差なしで玄関まで行けますか？

>>827
大きな段差はないものの、雨水侵入防止などのためか、
数センチの段差は、玄関前などにあります。
要実地チェック。

>>828
ありがとうです。内覧に行ってきます。

横浜の住宅公社は、課長代理 副課長 課長補佐 の 役職 が ありますが、偉さの順位 わかりますか？

＞＞826
高層団地の屋上にやってくる部外者といったら、
自殺志願者とスナイパー以外考えられないからね。

>>831
平和ぼけしてるのかちょっとうけてしまた。
スナイパーてゴルゴ13みたいな？

ウンコ投げやタン飛ばしする奴のことでしょ

なるほどw

>>831
写真、
流星観測

この時間、週に１、2度床か壁を思いっきり叩くものすごい音がするので困ってます。
うちの床から振動が伝わってくる規模です。

深夜早朝毎日やられるウチよりずっとマシっすよ

Wii　フィットか
中国人だろうな。。。

昔ながらの団地って感じの建物なので
ユニットバスに換気扇がありません
夏の間はずっと窓をあけっぱなしにしてましたが
（それでも小さい窓一つだから空気が流れない）
これからは寒いと思います
ただでさえ隙間風が厳しいし・・・
換気扇がないお家は水場の換気ってどうしてますか？

除湿器があるからそれ使ってる

レス�dです
でも部屋用のって風呂場で使っても大丈夫なのかな？
しっかし本当に公団はエアコンやらなんやら金かかるなぁ・・・

>>839
風呂場の小窓開けておいて、風呂の入り口（外がわ）から扇風機で早く乾くよ

火災報知機の取り付けと配水管洗浄で平日二日がつぶされてしまう予定。
日付指定されるのも一週間前とか、向こうの都合ばっかり。
暇な主婦ならともかく、単身者にこういうのはキツイ。
土日とかにもやれっつーの。

>>843
連絡して、日を変えてもらえばいいのに。

留守だと、次いつ来ますと、連絡か掲示がある。

火災報知器はともかく配水管洗浄はやらんでも、
今年はもうやりませんってなるだけ。

埼玉の三郷って家賃安いけど、やっぱりそろそろ松原団地みたいに建て替えになっちゃいますかね？

>>838
中国人がWii Fitをプレイしているかも

カーテンと窓は締め切って
こたつ布団や、布団、ダンボールで
密室作った中で極力小さい声で
深夜に電話することがあるのですが
これでも上の階とかに話し声きこえますか？
(別に注意はされてないのですが)
一回の角部屋です。隣とはキッチンだけ接してます。
上からは話し声きこえたことなく
足音だけきこえます

>>848
その程度じゃ受話器からの相手の声まで筒抜けだよ

>>849　んなーこたーない
　　　 ＿＿
　　　/￣ l|
　　 ■■-っ
　　　∀｀/
　＿_／|Y/＼
ЁL＿_ |/　｜
　　 ｜/　 ｜

電話かける相手もいない俺たち最強だな

URに入ろうと思ったけど、普通の所は民間を意識した家賃設定になってるらしく
全然安くなく意味ないじゃん！と思った。ちょっと良さそうな所は全然空きが
ないし。民間と公団の中間くらいの位置づけになれ！！

民間に比べて部屋は広いんだが。

>>853
それもそうだな。でも、今空いてる所は、僻地ばかりで電車で通勤しようとすると
不便な所ばかり。もっともっと多く立てて欲しい。

＞民間と公団の中間くらいの位置づけになれ！！

意味わからん

>>846
三郷は当面の間大丈夫
草加松原はボロすぎでもう新規の客に貸せる状態じゃない

これからUR賃貸を借りようと思ってるんだが
UR賃貸の家賃って年々値上がりするって本当？

ミンスが予算ツブす気マンマンだからな。
少なくとも、安くなるこたぁないだろう

>>855
民間より安い家賃のを、もっとたくさん建ててってこと。
あと、県営団地みたいのをあと10倍造ってくれ！日本は家賃地獄だ。

一人暮らし用のワンルームをたくさんたててほしいよな
今は２DKに住んでるけど
部屋広すぎるもん

>>608
住んでるけどまじでほんと怖い、
契約期間切れるのが。

公営住宅法が改正されて50歳未満の単身者でも公営住宅に入居
できるようになるそうだ。公営住宅なら財政が許す限り
いくらでも建てられるんだろ？単身向け公営住宅をガンガン建てろ。
そして連帯保証人を用意できる奴はそっちに行け。

公営住宅は保証人が必要なの？
家賃の３か月分敷金として預けてるのだから、保証人不要にすべきだろ。

>>856
教えてくれて、ありがとうございます。

三郷はそんなにボロじゃないんですね

>>859
自分も頼みたいよ

>>862
本当に？前に断られたけど嬉しいな

公営団地に入るには、保証人も敷金も必要だよ。
もっとも、公営団地は差別されるけどね。

>>867
＞公営団地は差別されるけどね
kwsk

公営は収入の上限、公団（UR）は収入の下限がある。
存在目的が根本的に違う。

>>862
いつ改正になるんですか？私も県営に入りたかったけど一人はダメと書いてあった。
でも現状だと１K物件はないだろうし、競争激しくてはぼ入れないんだろうし。
家賃7000円とかありえないよ。

>>870
母子家庭の友達は、すぐあたってたな

３ＤＫで収入低いから家賃８千円って言ってたけど本当なんだね

引っ越してきて、1ヶ月だが基本的に外がなんか臭い
安心して窓が開けられない
どこからともなく油っぽいにおいが漂ってくるし
下の住人はベランダでタバコを吸う、中で吸えよ！

ウチも隣と向かいが外でタバコすう。
向かいは外で携帯電話もする。わざわざ出てきてする。
窓を閉めてても内容全部聞こえてるっちゅーねん。
なので隣が窓を開けたり向かいが家から出てきたのを察知したら
ものすごい勢いで窓を閉める。これ見よがしに。

タバコ税増税キボン。一箱1000円でいい。
その分子供手当てに回すというなら、子供手当ても支持できる。

存在目的が根本的に違うのに、公営と公団は建物の外見や見た目は非常に似ている。
新しめの公営より、古い公団が圧倒的に劣っている。
真面目に働いて家賃納めるのは馬鹿だ。

公営（県営）で民間の物件を借り上げしてるのがあったけど、3DKかそこらで、
どのこ高級マンションだよ、って感じで、それが7000円かと思うと、なんだか
なぁと思う。

そういうとこにもぐりこむ奴ほど
子供ほったらかしで夜中遊び歩いてるような
母子家庭なんだよな・・・
前東京の高級住宅地と思われる地区の都営アパートで
(外観は高層マンションに見えたが)
夜中火事で子供が焼け死んでた
親は留守

家庭すら持てない奴が何を言っても妬みにしか聞こえないｗ

家庭すらって・・・、家庭を持つことは大変なことだろ
いま結婚考えてるけど、これから家族を養っていけるのかとか
家庭を持つってことの責任で震えるほど重圧を感じるぞ

そもそも安易に考えてる奴ほど子供ほったらかしで、
親子ともども犯罪者予備群みたいな奴なんだよ

>>878
何でこの板にいるの？

おまえら自治会費払ってる？

公団って安い？
相場と比べてドンくらい安い？

>>882
人が死んだ部屋なら半額

>>881
全力で無視

>>883
いくら？

>>885
人が死んだ部屋なら半額

>>886
馬鹿、そんなふぇやねーだろヴぉ家

>>882
ピンキリだよ、最近は更新料ないとか保証人いらないとかが良いだけで民間とかわらんよ

>>887
営業所に事故物件が貼り出されてる。

おまえら、 ID:29HTIhsB　みたいなやつ近所に来たらイヤだろ
まあそういうことだ

>>882
神戸灘の六甲道に住んでる知人は３LDKで家賃が９万の所に住んでたが、公団にして専有面積はやや減ったが同じ３LDKで家賃３万５千円のとこに移り住んでるよ


まあどこもそこまで差が出る訳じゃあないと思うがこんな極端な例もあるという事だ

＞公団にして専有面積はやや減ったが同じ３LDKで家賃３万５千円のとこ

事故物件でなければあり得ない。
公営と公団の区別がついてないバカならとっとと帰ってくれ。

>>892
ところがあるんだよ、栃木のてまえの埼玉とか、周りに店とかなんにもない

>>893
六甲道って読めないのか？

埼玉の栃木寄りの所、又は最安値でも、3LDKじゃなくて3DKで3万後半から
4万弱じゃない？

どのみちスゲー安い。オイラの所は１Ｋで７ﾏｿ。
今すぐ３ＤＫに住むべきだと思います。

地理的に全然違うと認識すべし。なんてったって、常時空があるんだから。

>>894
知らない(;^_^A

>>898
これ以上レスすんな。死ねや。

>>899
わかりました、六甲道という場所に大層詳しいあなたが私に「死ね」と言うなら善処したいと考えております

首都圏で家賃が安い物件はなかなか空きがないな
まってたら空くのだろうか

六甲道って関東じゃないんだね

六甲道は兵庫だよ

なかなか空かない物件って、
さぞかし居心地がいいんだろうな。

>>901
入れてたら奇跡というレベルじゃない？
１DKは予約できないから、毎日電話して空いてるか確認。もしかしたら、年に
3回くらい空きが出るのかも。知らないけど。

今まで3つのUR(都内)の1DKを転々としてきているけど、
営業所でたまたま空いてたところを紹介してもらってるよ。

場所を決めないで(絶対にこの団地！とか)、とにかく1DKか1LDKくらいの
軽い気持ちで探すと、結構ゴロゴロしてる。

で、今住んでいるところの上の部屋は1年くらいで退去＞入居を繰り返してる。
恐らく両隣かさらにその上が問題なんだろうな…。

>>870
国交省が方針を決めた段階のようです。
ソースはここ↓
www.asahi.com/national/update/1105/TKY200911050235.html

>>906
家賃が高いのなら、1DK1LDKでも空いてると思います。
首都圏で駅から程よく近く、家賃の安い1DKは、空き奇跡というレベルです。

近隣住民だけは本当に運だからなぁ。
しかも迷惑な奴はずっと居座るから本当にたちがわるい。

URに越して来てよかった。
前住んでたマンションは冬は寒すぎたが、今はまだ暖房もまだ必要ない。
夏もエアコンなしで越せた。
造りがしっかりしてる。
新築のURだと外観も内観もお洒落だし。

でも犬飼えないから、来月は借家に引っ越さざるを得なくて残念だ。

>>908
自分は7〜9万の間でいつも探してるよー。
リニューアル物件には入ったことはない。

＞＞909
風呂場で細かく切り刻んでトイレで流すのも大変だしね

おぉ恐ろしい。
そんな事件あったな。
陪審員裁判も判決もマダだたよな？

なんかさぁ、冗談でも言ってもいいこととダメなことってあるよね・・・
なんか気持ち悪くなってきた

いや〜〜〜マジで、ネオニートのオレなんかよ、

もろ首都圏、駅から徒歩１分・５０平米１LDK・２８階タワーマンソン・最新システムキッチン・
地下駐車場、階下には銀行から郵便局からコンビニ・スーパーまで入ってて、そんで月￥８万って・・・

ＵＲ様様だね、マジで！　至れりつくせり、セレブマンション！

民間なんて、ワケワカラン名目で、初めに￥１５万とか諸費用取りやがって・・
退去するときも、自炊も風呂も１回も使わないで荷物置き場だったくせに、壁紙リフォーム費用！とか
マジで腹立つわ。くそ業界だよな、不動産業界てよ！

ＵＲは、いいとこ探すのは本当に大変！骨がおれる！　営業所行って、良い感じの空き室あったから、それ！予約します！
ってオババに言ってさ、はい少しお待ちくださいね〜端末で仮予約しますから〜　さ、よっこいしょﾃｸﾃｸ・・・ピコピコ・・
あ、・・もう埋まってますね・・この１分の間に・・って、３回くらいあったからな（笑）　悔しい悔しい！怒り心頭だわｗ

でも、それを含めて最低１０回以上URに脚はこぶ覚悟があるなら、オレみたいな超いい感じのUR、ゲットできる確立高くなるぞ。
よく悪くも、根性の勝負！体力勝負！　

今探してる人！　めげるなよ！

でも北西向きで朝から電気つけないと暗いんだよね〜ﾃﾍ

>>916　え？え？　だ、誰っ？！　なんで北西って知ってるの？！　誰ーーーーーーーーーーーー！
オレ、ヒッキーなのに！　つーか、





南向きなんだけど？

15 名前:１０ :2009/08/26(水) 20:30:34 ID:syL0aGXZ
>>12　北じゃないよ。あそこは北のみの部屋はないよ。エレベーターシャフト
の方面だから角部屋になるし、東か西との2面採光でしか存在しない。

自分は、真西。日当たりは、良すぎるくらい良いよ。２面採光の部屋も見たけど、
あっちも非常に素晴らしい造りよ！　ベランダが、恐ろしいくらいデカイ。ほぼルーバル。
南は、高いでっかいファミリー間取りしかナイ気はず・・

>>13　いやいや、オレは正直まだシックリこない感じですよ・・
元々都心狙いだったし、春日部ナンバーなんて！　ただ、ちょーお買い得な滅多に出ない間取り
だったんで、まあ一度クサイたまにも住んでみっか！、と決めただけなんですよ・・
オレは電車は一切使わないからイイケド、やっぱ都心南側、いいですね。

品川シーサイドなんか、住みたいなあー
トルナーレなんか、最高だなー

犬飼ってる人から慰謝料取れるらしいよ
ttp://sankei.jp.msn.com/affairs/trial/091112/trl0911121935001-n1.htm

>>915

ＵＲ賃貸の高層タワー型物件について語ろう2
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1229859827/l50

こちらでどうぞ

URならタワーマンションでセレブぶってる男より
築３０年以上の駅から遠い５階建てエレ無し団地に住んで
コツコツお金貯めてる人のほうがいい男です。

そんなクズ物件いりません
家賃倍になっても駅近エレベーター付きを選ぶとです

事故物件は他殺じゃなかったら許容範囲！

埼玉県みたいな田舎を首都圏とか恥ずかしいので勘弁してほしいね

と、ザコ・ニートが言ってます。

UR住民の質がわかるレスばっかり・・・・・

と、レオパレス住民が申しております

なんだ、そうだったのかｗ

>>921　築３０年以上の駅から遠い５階建てエレ無し団地

おいおいｗ　それでも、意外とお買い得感ゼンゼンないのが、URなんだぞ？　全然分かってねえな。

築３５年！のお部屋はリニュ１や２、でも建物はもろスラムっぽい、かの魔窟クーロン城みたいな感じの
老人がやたら多くて、昼間から彼らがパジャマでウロウロしてるような、駅から遠い１ＬＤＫ物件ですらも、
都内で端っこで平気で￥１０万近くとかするんだよ？　

ＵＲなんだし、ともかく古いとこならスゲー安いはず、なんて能天気なもんじゃないんだよ。
この現実、分かってるのかな？　分かってねえよ。
　
本当に本当に根気よく探さないと、ＵＲのメリットを実感できるいい物件の空きを知ることすらできないし、ゲットなんて夢のまた夢なんだってのに・・。

練馬北町1丁目みたいな名前の公団が
あった気がするんだが今はＨＰに載っていません。
何かあったんでしょうか？

全面建て替えとかじゃない？赤羽とか武里団地も載ってないよ。

築40年以上の物件に越してきたが、下の人がﾌｽﾏをﾌﾙｽｲﾝｸﾞで柱に叩き付けるとトンカチで釘打ち込むよりも何倍も大きな音が来るんだけど助けて

>>932
つ　手紙で苦情or管理事務所に電話

何度かそれやっても改善されなければ我慢するかやり返すかだね。
上に住んでる貴方のほうが多くの意味で有利なんだよ。
踵落としでドスドス歩いて物落とすとか簡単に出来るしな。
ただし戦争になる覚悟が必要。
その闘志がなく罪悪感があるとかなら、もう引っ越すしかない・・・
俺は騒音主との戦いに疲れて引っ越す事に決めたよ、心身ともに病んできたんでな。

>>932
うちの近所の奴は襖だけじゃないぞ
部屋のドアの開け閉めも強烈
おまけに糞ガキがドアを思いっきり叩きやがる
もう狂ってる・・・orz

俺は建替え事業で今のとこに移ったんだけど風呂に湯を張ると浴槽が青く染まる。
入居時からすでの浴槽に青く色が付いていたんで風呂釜を取り替えてもらったけど、全く改善しなかった。
駄目だわって伝えたら、今度は水質検査をした。　結果は2週間後。

>>935
ジャスコ松阪店でググってみて

>>933
>>934
(ﾉ><)ﾉ ヒィ〜

隣が引っ越して改修工事が始まった。
ちらっと見たらクロス全部取り替えてた。
ベランダの避難扉にヒビが入ってるのでそれも直すから、
部屋を通り抜けさせて欲しいって連絡がきたよ。
ちょっと面倒だけどちゃんと工事やってんだなーと好印象。

>936
ぐぐったけど、これとは違うよ。
理由は、うちの団地の水道は直圧で上がってて一般家庭と同じだから。
たぶん、建物内の銅配管が原因。

URは銅石鹸なるものが発生すると言ってるけど、あまりにも青い。
試験体を取りにきた担当者も驚いていた。

それ体がヤバいことになるんじゃない？
入居者が893だったら吐き気がする、頭が痛い、めまいがするとか言って大金をふんだくるな

>940
水が青いが大丈夫か？と言う問合せは管理事務所へ何軒かきているらしい。　何軒かだけど。
でもURは、光線の加減でとか銅石鹸でとかで言いくるめてるらしい。
まあ、水質検査で何が出るかだよ。

なんせ、研磨剤のクレンザーを使っても浴槽の青色は落ちないもんね。

風呂釜を交換しに来た業者も、こんなの初めて見たと言っていた。
ちなみに、うちの浴槽はリニューアル時に交換されててクリーム色。
昔っからの入居者は、交換されていない水色を濃くした色の浴槽だから青い色が付いても気が付かない。

騒音を出すような人は下手に相手にしても時間の無駄だね。
もうその生活に染み付いてるから一時的に静かになってもまたちょっと
たつとぶり返す。相手が基地外だったりしたらもう手におえない。
URなら民間の礼金みたいな無駄な損失が出ないからとっとと引っ越すか
同じマンションの別の空き部屋をこまめにチェックして移動すべし。

>>939
「松阪マーム」でググってみて

ウチの隣の男は休みの前日には深夜2時頃まで大音量でテレビを見ている。
どんだけテレビ好きなんだよ。

以前にもこのスレで書き込んだけど、隣が楽器だかステレオがすげえうるさくて
数回の手紙、UR側からの注意もしてもらって、数ヶ月してようやく静かになったんだけど、
今日、いま、半年ぶりくらいでウワ〜ンウワ〜ンって、低音が響いてきた。

もうどうすればいいんだ。
隣は老夫婦。早く死んでくれないかな…。

>>945
警察、
但し１１０番。
事後報告無しで頼むと
誰かの通報かわからなくていいよ。

昨日リニューアル物件を内覧に行ったけど
隣が思いっきり犬飼ってた…しかも最低３匹分の声がした
締め切ってれば気にならないかなとは思ったけど
やめといた方が無難かな
家賃安いし最上階だし良いなと思ったんだけどなー
ずっと空室だったわけがわかったよ

>>931
�dクス。なるほどです。


某団地の部屋押さえれたから
内覧行こうと思ってたんだけど
日曜・祝日は駄目なんだな。ショック。

>943
だから、うちの団地には受水槽が無いの。
直圧できてるんだよ。

ＵＲで隣の音楽とか聞こえる物件なんてあるんですか？

隣が大音量で窓あけてりゃ聞こえるんでないの？

洗濯機の振動音がきこえる

古い物件は最近できたものよりも壁が薄いから聞こえやすいらしい

>>945
うちも似たような感じだわ
耳が遠いのかテレビが爆音
しかも生活リズムもおかしくて夜中の3時ぐらいから重低音が鳴り響く

マジでカンベン…orz

>>950
コンクリート造りって音伝わりやすいんよ
特に低音が

>>955
２回引っ越して何年も住んだ事あるけど聞こえなかったよ

民間はヒドイけど

>>946
ありがとう。次やったら考えてみるわ。

>>954,955
築12年くらいだけど、すっごい伝わる。
老夫婦で知識もないだろうから、防音材とかゴムとかひかずに、
直接床置き＆壁にピッタリ設置してるんだと思うんだー。

>>956
それはマジで民間と同様、隣人に恵まれただけだよ。
ここの前に住んでたUR(築15年くらい)の隣人は、普段は静かだけど
なにか面白くないことがあった日かなんかは、クラシックのピアノのCDを
超爆音で朝8時からかけてた。それでたまに起こされてたよ。

>>957
たぶん間取りかも、ボロボロの埼玉の松原団地だけど子供が泣いても聞こえなかったよ

＞なにか面白くないことがあった日かなんかは、

なんでわかるの？

＞子供が泣いても聞こえなかったよ

聞こえなかったのになんで子供が泣いてるってわかるの？

>>959
ベランダで「ちくしょー！」とか言ってたから。
そんでタバコを吸いまくり。

>>960
隣が子供産まれたから泣き声うるさかったら、すみませんて母親に昔一緒に住んでた頃言いにきたから

>>960
でも聞こえないか聞こえるかくらいは、わかるよ…

今鉄骨の騒音に悩んでてＵＲに戻りたいからさ

ボロい団地に住んでたけど、隣の音は鉄壁だったと思う。ただ、上からの音が
半端ない。3階上のステレオも響いてきた。ドアの所まで、調べに行ったから。

>>962
や、高音域はあんまり聞こえてこないんだよ
問題は低音なんだよコンクリは
壁全体が鳴ってるというか…
騒音世帯と接してない部屋に移っても聞こえてくる

どぅ〜ん…どぅ〜ん…とかずっと聞いてたら体調悪くなりそうな不快な音

>>965
確かに、3階上のステレオも低音が響いてきたと思い出した。

おまけに簡易フローリング化で
かかと落し、重低音ステレオは
直下には、半端じゃない騒音となった。

改めて畳の偉大さがわかった。

一応騒音対策用にやわらかいフローリングにしてるらしいけど。
本当にすんでる人による。
自分は民間のとき6年間住んで最初の3年は本当に人が住んでる
のか疑いたくなるほど静かだったが、その次に越してきた人は
家に帰ってきたと同時に上で太鼓をどんどん叩いているように
全ての足音が響く響く･･。
しかもそいつがときどき発狂して転げまわって奇声を上げるのが
怖くて怖くて逃げるように引っ越した経験がある。

ＵＲは物件によって防音効果が違うよ
同じ時代に立てられたやつでも違う