宅建取ったので不動産屋入ってみた人 10

1 ：名無し不動さん：2009/11/25(水) 22:13:43 ID:???

前スレ
宅建取ったので不動産屋入ってみた人 9
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1240278218/

2 ：名無し不動さん：2009/11/25(水) 23:59:38 ID:???

www.soaringrabbit.com/mint/pepper/orderedlist/downloads/download.php?file=http://www.soaringrabbit.com/dgc/res/pics/fantasy_artbook/fantasy_artbook.zip

3 ：名無し不動さん：2009/11/26(木) 00:18:43 ID:???

【事業仕分け】「全国学力テスト」大幅縮減、日教組の意向に沿う形に　「全国体力テスト」も見直し求める
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1259155176/

【政治】鳩山内閣、温室ガス２５％減の経済影響を試算しなおす→あまり変わらず→鳩山内閣「民主党応援してくれる人で再試算する」★２
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1259147836/

【政治】鳩山首相「国というものがなんだかよくわからないが、国が地域を縛るのはやめたい」…地方交付税増額に言及★４
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1259156131/

【政治】「蓮舫氏らによるスパコン予算カット…歴史という法廷に立つ覚悟ができているのか」…ノーベル賞の野依氏★５
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1259159952/

【政治】「日本の科学技術基盤、崩壊する」…鳩山政権の「事業仕分け」で、東大・京大など９大学の学長らが予算削減に反対声明★３
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1259111812/

【経済】「民主不況」に現実味…日経ビジネス★２
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1259144303/

【経済】「成長戦略を欠く民主党こそが元凶」日本は株・円・国債すべて低評価…市場は責任のなすり付けあいにげんなり★６
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1259111494/

4 ：名無し不動さん：2009/11/26(木) 04:56:41 ID:BI5+cv2y

「僻み」って書いたりすると、「宅建なんて底辺だな」とか返してくるよね。
当たったからだよね。
小学生みたいな事しかできないから合格しないんだよね。

5 ：名無し不動さん：2009/11/26(木) 06:47:36 ID:???

>>2
アニヲタ

6 ：名無し不動さん：2009/11/26(木) 19:59:42 ID:hezlfX4L

不動産会社に勤めてるけど、主任者証ちゃんと役に立ってますよ。
重説も契約書も付帯設備の書面も自分で調査・確認して作ってます。
特殊な契約の場合には司法書士と相談したりもする。

7 ：名無し不動さん：2009/11/27(金) 00:41:34 ID:???

個人を接客した単に売りつけるだけ仕事なら宅建なんていらない
ただ、それなりに不動産を理解した人を接客するには宅建程度の知識は必要だろ

宅建なんてなくても売れればいいと言うヤツは、その程度の職務しか任されてないか、
頭を使わない仕事で満足してるからなんだけどね

8 ：名無し不動さん：2009/11/27(金) 08:01:18 ID:B/JmEzHU

>>7
知識のない個人客には説明する必要が無いってゆーことか？
本末転倒だな
知識の無い人間のために説明するのが重説だろーが

9 ：名無し不動さん：2009/11/27(金) 11:04:50 ID:???

十節なんてマニュアル通りなことを誇られても。。。
説明が必要ないとは言わないが
仮に素人に説明怠っても、突っ込んでこないだろ？
知らなくても誤魔化せる。で、その誤魔化しが恒常的に身についてるわけ。
それで、結果済んでるから知識は必要ないなんて言葉が出るんだろうなｗ無知な客に感謝だ。

法知識不要とか言ってるアホは、一生、学生や風俗嬢でも相手にしてろってｗ

10 ：名無し不動さん：2009/11/27(金) 13:19:29 ID:wy+TCrKW

いや、なんで誤魔化す必要があるのかわからん
素直に説明すりゃイイじゃない
例えば何を誤魔化してるんだい？
オレはヤバメなことほどちゃんと説明するが、それでも「聞いてない！」
とか言う客もいるが・・・
ちなみにローン特約の金融機関名は６行（こう）くらい書くことにしてる。

11 ：名無し不動さん：2009/11/27(金) 13:42:53 ID:+8wgBmXA

パチンコ

12 ：名無し不動さん：2009/11/27(金) 15:54:29 ID:???

わからないことを誤魔化すって意味で。
そりゃ、しってることは説明すりゃいいよ。

ゆとり世代批判の記事にあったが、ゆとり世代の知能はソフトは詰めてあるけど
OSの能力が圧倒的に低いんだと
宅建程度の知識を持ち得ないのは、OSをいれずに物を売ってる物売りマシーンのようなものだと思う。
マニュアルから外れたら固まる。

まあ、俺からすれば、宅建自体がソフトで、OSというからには憲法や経済学のような包括的な学問でないといけない気がするが

13 ：名無し不動さん：2009/11/27(金) 16:04:32 ID:???

いや、10は個人向けの宅建業は知識がなくてもいい！ってところに噛み付いてるのか？
だとしたら、書き方が悪かった。
個人向けに知識は不要ということではなく、法人向けや開発などと比べたら、知識面が欠けていることを隠しやすいって意味で書いた。
当然、知ってる人が社内に皆無ではないでしょう。

例えば、根抵当権てなんですか？って個人に聞かれたときに、『抵当権より強く根付いた担保です、差押みたいなものですね』って営業が答えても、素人は気づかないでしょ？
同業相手なら当然気づくよね？

14 ：名無し不動さん：2009/11/27(金) 16:25:15 ID:wy+TCrKW

>>12 なるほど>>13

15 ：名無し不動さん：2009/11/27(金) 16:31:18 ID:wy+TCrKW

>>12 、>>13
なるほど　いや、噛みついたわけではないんですが
不快な気分にさせたなら申し訳ない。
確かに業販や法人相手よりは深い突っ込みは無いですね。

16 ：名無し不動さん：2009/11/27(金) 16:56:51 ID:???

いや、そんな２ちゃんでかしこまられても・・・
不動産スレには戦闘モードあげてきてるので気にしないで下さいな

17 ：名無し不動さん：2009/11/27(金) 17:11:34 ID:???

宅建って、要は「上位15%に入れば合格する試験」なんだよな。

すなわち、「簡単」「難しい」の議論はあまり意味が無い。

なぜならば、簡単ならバーが上がり、難しければバーが下がるから。

18 ：名無し不動さん：2009/11/28(土) 06:07:41 ID:???

でも毎年だいたい同じくらいの合格点になるように問題は作ってるはず
てことは試験としての難易度の基準ってのは当然あるだろう

まあ「実務資格の試験で難易度の議論なんかに意味はない」ってことには異論はない

19 ：名無し不動さん：2009/11/28(土) 06:21:05 ID:???

>>18

相対評価と絶対評価では難易度の意味が少し違う。

絶対評価で簡単なら合格者数が増えるが、相対評価ならバー（合格点）があがる。
すなわち、簡単だからといって単純に喜べないわけだ。

20 ：名無し不動産：2009/11/28(土) 16:27:01 ID:3JIvd1bv

まー宅建もってて損はないよ

21 ：名無し不動さん：2009/11/28(土) 19:30:22 ID:jQHxRQjM

多くがこの業界のレベルの低さに失望して去っていく

22 ：名無し不動さん：2009/11/28(土) 20:02:29 ID:R5fs9VBm

でも、一獲千金を体験しちゃうと、やめらるなくなるんだよね。
いまは、何～にも面白い事がないのに…、若い人が不動産屋の世界に入ってくるけと…訳がわからないね。
まあ、街の不動産屋レベルだと、ラクそうだけど…面白いのか？

23 ：名無し不動さん：2009/11/29(日) 10:07:08 ID:???

最近異常に盛り上がってるな。

24 ：名無し不動さん：2009/11/29(日) 10:09:50 ID:???

試験終わって1ヶ月なので。

25 ：名無し不動さん：2009/11/29(日) 10:23:30 ID:gsDxyz8/

ようやく、明々後日合格発表だね。

長かった。登録実務講習おススメある？

26 ：名無し不動さん：2009/11/29(日) 17:18:29 ID:???

>>25
どこも同じようなもんだと思うよ
通いやすい会場選んで申し込みは早めにした方がいい

27 ：名無し不動さん：2009/11/29(日) 18:16:54 ID:6KLcKRmj

この業界に入って身を滅ぼすとも知らずに…
足を踏み入れるまでは分からないんだから当然だけど

28 ：名無し不動さん：2009/11/29(日) 20:17:48 ID:???

どこも似たようなもんだよ。
不動産屋だけ酷いわけじゃない。

「じゃる」が潰れる時代だからな。

29 ：名無し不動さん：2009/11/29(日) 21:49:00 ID:CzJ3GXhI

一番早く免許もらえるのは、どの講習？

30 ：名無し不動さん：2009/11/30(月) 02:04:07 ID:???

>>29
実務経験にもよるんじゃなかったっけ？

31 ：名無し不動さん：2009/11/30(月) 02:21:11 ID:J0Ldpztm

不動産屋6件渡り歩いてるが全部パワハラ！即、白髪が生えてくるぜ！
毎日ヤル事が多過ぎて皆、目が死んでる。

32 ：名無し不動さん：2009/11/30(月) 15:07:56 ID:9KqfNNr2

不動産屋の世界を目指すのはやめなされ。
何一つ、面白くないよ。

33 ：名無し不動さん：2009/11/30(月) 15:49:26 ID:J81J98BZ

なにか面白い業界ある？

34 ：名無し不動さん：2009/11/30(月) 18:00:35 ID:9KqfNNr2

ホテル業界が、主任者を求めてるよ。
不動産屋より、はるかに待遇がいいよ。社会保険がしっかりしているしね。
外国人が月単位で宿泊しにくるので、月貸しに方向転換してるよ。
ホテル業界は不動産屋業界よりコンプライアンスを気にする世界だから、念のために主任者をおき、必要なら宅建会社になる準備をしているよ。

35 ：名無し不動さん：2009/11/30(月) 18:39:26 ID:???

>外国人が月単位で宿泊しにくるので、月貸しに方向転換してるよ。

宅建業法と旅館業法は同じにみえて違います。
旅館業法はそのホテルの場所に認可が下ります。
宅建業は不動産屋の本店・支店等に営業許可を下ろします。

ホテルを月額貸しにした場合、宅建業の免許なんてまったく必要ない・・・

36 ：名無し不動さん：2009/11/30(月) 19:20:25 ID:???

そういえば、大久保の駅前のヤツとかそんな感じだな。

37 ：名無し不動さん：2009/12/02(水) 06:40:35 ID:???

不動産業界なんて金以外に何のメリットも旨みもないよ。
就活する人これからまた増えるんだろうが素直に志望動機は「金」って言った方がいいよ。
但し、なぜ受ける会社が稼げそうと踏んだのかを言わなきゃダメ。

変に転職サイトに書かれてるような綺麗事的な志望動機を謙虚に言ってるようじゃまず受からない。
みんなで仲良く楽しく協調してやっていきたい、なんて甘っちょろい奴はすぐクビになる、ってかそれ以前にどこも採ってくれない。

この業界では数字=営業成績が人格。
成績挙げられない奴はクズ。人間と見なされないと思っていい。
面接もそういうつもりで臨むといいよ。

仲良しクラブで人望が厚かったなんて奴には向いてない。なのでそういうのはむしろマイナス評価なので注意されたし。

38 ：名無し不動さん：2009/12/02(水) 23:49:03 ID:???

「金」を設けて３０メートル先のタバコ屋にロールスロイスに跨って買いに
行きたい。　まぶいナオンを３０人モノにしたい。
コーマンを毎日違うナオンでヤリタイ
金で買えないモノてあるの？

矢沢的に答えれば大丈夫すね

39 ：名無し不動さん：2009/12/03(木) 06:59:14 ID:???

品位

40 ：名無し不動さん：2009/12/03(木) 09:10:56 ID:???

就活してる人に教えてあげるけど
宅建合格とか履歴書には書かない方がいいよ。
不動産会社が求めているのは使い捨ての宅建不所持者営業だから。
変に知識あるよりアコギな手を使って売る奴を求めている。
だから宅建資格はむしろ無駄。無資格者の方が会社にとってはいい。

履歴書に宅建資格合格者とか書いたら即書類落ちだからね。
それと経験者以外は無理。経験者でも非主任者が有利。

41 ：名無し不動さん：2009/12/03(木) 10:18:13 ID:XBWr9EId

>>40
結局　兵隊だけ欲しいところはそうだろ。
まぁ　「宅建主任尚可」となってればまた事情は違うだろうけど。

42 ：名無し不動さん：2009/12/03(木) 10:19:11 ID:0bVKa2ol

>>40
どこのイジメられっ子だ？
痛々しくて見てられない・・・
頑張れ、きぅと良いことがあるさ！

43 ：37：2009/12/03(木) 10:49:19 ID:???

宅建主任者尚可、はもちろん嘘。
だって宅建主任者不可、とは書けないからねｗ
とにかく宅建資格は不要というより不可と思ってた方がいい
。
未経験者が志望する場合アピールすべきはアコギ系な営業の経験。特に詐欺や押し売りはポイント高い。
金のためなら殺人も厭わないという姿勢をアピールするとかなり良い。

ま、入社できても…最初の１ヶ月でノルマに一円足りなくても容赦なく解雇されるから覚悟しといた方がいいよ。
５年間驚異的な成績挙げ続けても１ヶ月不調なら即解雇される業界だと思っておいて間違いない。

44 ：名無し不動さん：2009/12/03(木) 11:17:18 ID:???

というより募集してる会社は単なる税金対策だろ？
試用期間で入れ替え続けていけば社会保険にも一切加入しなくて済むしな。

45 ：名無し不動さん：2009/12/03(木) 11:33:36 ID:g6K43OYs

「宅建」をムキになって否定してる人がいるな。

確かに、今年の簡単な試験で３３点すら取れなかった人は、ヤケクソになっても仕方ない。

「宅建」欲しくなくても合格しちゃうレベルだからな。

ごめんな、受かっちゃったよ、オレｗ

46 ：名無し不動さん：2009/12/03(木) 11:36:32 ID:???

「宅建」ってさ、受かるより落ちるほうが難しい試験だからなｗ

「宅建」否定しまくりのクズは、落ちるほうが難しい試験に落ちたんだから、
胸を張って生きて行けｗ

俺も落ちたかったけど、受かっちまった。ゴミンなｗ

47 ：名無し不動さん：2009/12/03(木) 11:53:52 ID:???

>>43
よっぽど質の悪い業者で働いてきたんだな、あんた。
うちの会社じゃ宅建持ってなければ人間扱いされないよ。

それにそこそこ会社名にブランドがありゃ、客も信頼するし
非道な営業スタイルなんて必要ないからな。

しかしそんな非合法的な業者が未だかつて多数存在するからこそ、
大手の名の有る会社が安泰だという理屈も成り立つけどな。

48 ：名無し不動さん：2009/12/03(木) 12:55:28 ID:XBWr9EId

>>43
おまえどういう思考回路してんだｗｗ
そうかぁ昨日合格発表あったところだもんなぁｗかわいそうに不合格だったんだねｗ
>>45 >>46
なかなか面白い意見ですな。

49 ：名無し不動さん：2009/12/03(木) 12:59:48 ID:XBWr9EId

>>47
単純に宅建業法順守すれば、比較的正論に近いんじゃないか。

50 ：名無し不動さん：2009/12/03(木) 13:13:45 ID:edfG4Xy6

今年から業法が増えて簡単な資格になっちゃったよね

51 ：名無し不動さん：2009/12/03(木) 17:56:53 ID:mQ+DfnmS

>>43

ええ～　宅建持ってると不利になるのオ～？

でもさあ、宅建落ちるのって「超ムズイ」よね～？

オラも手抜きしまくったんだけど、受かっちまったア～

え～ん、どうしよオ～

受からないおまいが超うらやましす。

52 ：名無し不動さん：2009/12/03(木) 18:16:11 ID:XBWr9EId

>>51
なかなか面白い皮肉ですね。

53 ：名無し不動さん：2009/12/03(木) 18:35:42 ID:4UkDR2a2

営業経験ないようなただ宅建資格取れただけのような奴採用したってよほど主任者の数たらなくて困ってる小さな不動産屋以外意味ねーだろ。
仕事できねーし契約も取れねーのに宅建手当なんか出さなきゃなんないなんてこのご時世経費の無駄。
不動産業界採用には宅建資格よりも営業経験が重要だから

54 ：名無し不動さん：2009/12/03(木) 18:42:48 ID:???

>>53
アニキ、あんまり宅建持ちを責めねえでやっておくんなせえ。

営業力の有無にかかわらず、落ちるのがこれくらい難しい試験は無いんですぜい。
不合格のアニキと比べねえでやってくだせえ。

こうみえても、こんな簡単な試験に落ちるアニキの事は尊敬してるでやんす・・うう。

55 ：名無し不動さん：2009/12/03(木) 19:41:19 ID:???

未経験で無謀にも最近就活しているんだがどうしても面接で相手会社のブラックな部分を突く質問をしてしまうｗ

「御社は規模の割には今回多めの人数を募集されているようですがこれはどういった理由でしょうか（けっ、どうせ使い捨て要員なんだろ？）」
「…えー、えぇ、まぁ、その…あれですよ、土地の仕入れ部門のスタッフも募集しているんですよ」「ほほぉ、なるほど…（見え透いた言い訳してんじゃねーよ糞が(>_<)）」

「休日は隔週休２日ですが来月から週１になります」
「ほほぉ、それはそれは結構なことじゃないですか。業績好調で多忙ということですよね？（なわけねーよな、おい？）」
「いえいえ、そこまでしないと利益が上がらないんです」
「ははは…（この会社あかんわ）」

すっかりやる気をなくし、面接の最後の方での雑談では右手で鉛筆をクルクル回す自分ｗ
それを凝視する面接官。

２日後、お祈りが郵送されてきましたｗ

56 ：名無し不動さん：2009/12/03(木) 20:19:12 ID:VyWrkFqJ

マジメに相談します。

主任者証所持者です。
学歴は大学中退で、年は２５です。

仕事は自営業、父と2人で細々と商っておりますが、
将来性の全く無い業界で、10年先がわからない状況です。

営業から経理まで、雑用全てやっています。当たり前ですが。
しかし、あくまで父のサポートに過ぎません。
このままではいつまでたっても親のすねをかじってるバカ息子の域を出ません。

そこで、近所の不動産屋（アパマン加盟店）に「アルバイト」の募集がありました。
募集要項は「週３日程度、土日働ける方」となっていました。

これは、どこまでの能力を求められていると考えればいいのでしょうか？
場所は田舎の市街地といった感じで、都市のベッドタウン的な土地です。
車の運転、対人能力ともに普通程度だと思います。

ここで一念発起して、独り立ちしたいと考えています。
そのきっかけが、このアルバイト募集です。

甘い業界ではないことは重々承知ですが、まず実務経験を積むことが第一歩だと思います。

賃貸不動産屋の週三日のアルバイトというのは、何を求められているのか、またこの文章を読んで頂いて、
自分のような者が応募して採用されるものなのか。

人生経験豊富な方、マジメなレスをどうかお願いいたします。

57 ：名無し不動さん：2009/12/03(木) 20:30:39 ID:???

>>56
宅建主任者（正社員）が休みの日に、重説をやってもらいたいんじゃね。

主任者証持ってるなら、採用してくれるんじゃね（推測）。

58 ：名無し不動さん：2009/12/03(木) 20:39:10 ID:4UkDR2a2

応募者が宅建資格持ちで大歓迎してくれるのはブラックの殿堂、大東建託くらいだろ。ちなみにテナント営業。
ただの宅建持ち、営業や業界未経験者は厳しいと思うよー。
ペーパー宅建主任者が溢れ返ってるってのに、この不況な世の中で不動産会社の求人がやたら目立つ現実や理由を考えれば答えが見えてくるだろ。
現役不動産業界の主任者より。

59 ：名無し不動さん：2009/12/03(木) 20:50:54 ID:???

>>58
俺も今年合格したが、拍子抜けするくらい簡単だったわ。

こんな易しい試験でアドバンテージがあるとは俺も思わないよ。
取れないヤツ、ましてや５点下駄をはかせてもらってすら取得出来ないヤツはどうかしてる。

まあ、保有してて当然の資格なんだろ、業界じゃ。

60 ：56：2009/12/03(木) 21:07:38 ID:VyWrkFqJ

>>57 >>58 >>59さん

レスありがとうございます。

「正社員」ではなく「アルバイト」でもやはり採用は難しいですかね？
>>58さんにお聞きしたいのですが、貴方の会社でアルバイトはいますか？
いるとすれば、どのような仕事を与えていますか？

61 ：名無し不動さん：2009/12/03(木) 21:13:46 ID:???

①　宅建業法の出題数が増えた。
②　５点下駄を履かせる制度まである。
③　しかも基準点は３３点。

「宅建ナシの業界人」に取ってくれと言わんばかりの制度じゃないか？

62 ：名無し不動さん：2009/12/03(木) 22:48:24 ID:???

>>56
先が見えない厳しい業界でも生き残るヤツは生き残るので腹くくって
今の仕事で一念発起するののも良し、副業として賃貸やって社会経験するのも…
まあ、何かの肥やしにはなるさ。しかし不動産業は将来に渡って縮小市場だからね。
根気いれてやりたいなら止めない。

63 ：56：2009/12/03(木) 23:36:16 ID:VyWrkFqJ

>>62

レスありがとうございます。

自分は今の自営以外で勤めた経験がなく、正直サラリーマンというものに憧れています。

不動産業を一生の仕事にするつもりはなく、今の会社に不動産部門として立ち上げて、
月に５万の売り上げでもできれば御の字ぐらいの気持ちでいます。

とにかく、自分がこのご時勢に正社員で就職するのはまず不可能なので、
唯一の武器である宅建を生かして、少しでも自立できないかと思った次第です。

あれこれ考えるより行動に移すことにします。
明日、応募の電話をしてみます。

64 ：名無し不動さん：2009/12/03(木) 23:59:17 ID:???

>>58
大東建託は宅建なんか要らないだろ。
むしろ宅建資格者は頭でっかちとして敬遠される。
テナント営業で募集しても入社して有無を言わせず建築営業に回すからな。

この業界で未経験者が内定を取るのに宅建資格は不要というより邪魔。
むしろ犯罪経験（詐欺、恐喝、脅迫等の、コミュニケーション能力を要する犯罪。但し未逮捕不起訴に限る）、ヤクザ＆警察との人脈が重要。
中途半端な堅気の営業経験は糞の役にも立たないと思っておいた方がいい。

65 ：名無し不動さん：2009/12/04(金) 00:06:56 ID:???

>>64
わかった、わかった。もう、いいからクソして寝ちまえ。

66 ：名無し不動さん：2009/12/04(金) 00:23:13 ID:eQbpSRaR

>>64
大東建託の場合建築営業がメインじゃないか？
建設業と宅地建物取引業とでは明らかに使う法律も違う。

67 ：名無し不動さん：2009/12/04(金) 14:41:35 ID:FD12GiFp

こんな業界に、今更入ってきても、なーんにも楽しくないからね。
来なくていいよ。

68 ：名無し不動さん：2009/12/04(金) 16:08:54 ID:???

67　禿同　業界経験十年　踏み込まないほうがいい、領域。
転職したい。週休2日が憧れ。

69 ：名無し不動さん：2009/12/04(金) 16:40:53 ID:FD12GiFp

これから、不動産屋は大部分が淘汰されるからね。
給料やっすいし、サービス残業ばかりで、子供はだいたい不良になるし、離婚率高いし、同窓会に誘われなくなるぐらい嫌われる職種だし…
きりがないね。
早めに引退してよかったな～
血迷って不動産屋開業しなくてよかったな～

70 ：名無し不動さん：2009/12/04(金) 16:59:57 ID:fw+Eef/g

大東建託って典型的なブラックじゃん

71 ：名無し不動さん：2009/12/04(金) 17:19:37 ID:kCIzC27j

だから今回宅建資格受かって不動産業界になんて考えてる使えない未経験者さんなんかには大東建託くらいしかないよーってことだよ。
小さなフランチャイズ系不動産屋なら店長とあと一人くらい宅建主任者いればよくて他のやつらに営業やらしとけば経費もかかんないってのが現代の考えだからね。

72 ：名無し不動さん：2009/12/04(金) 17:20:43 ID:ga/VPCOm

>>69
それもそーだけど、
各方面が商品先物取引業界と消費者金融業界を一気に浄化したみたいに
不動産業界も淘汰されるだろうね・・・ってもう始まってるけどｗ
意外と早く綺麗さっぱりするかもよ？

73 ：名無し不動さん：2009/12/04(金) 17:25:10 ID:S6gXjtaN

http://www.youtube.com/watch?v=MyhUKvLKlQA

74 ：名無し不動さん：2009/12/04(金) 18:16:33 ID:+Q+9grj9

>>71
逆に「宅建すら合格できない営業マン」から切られていくんじゃね。

今年の簡単すぎる試験をみるに、合格できない営業マンは、「そもそも論」営業力が無い、と
考えていいだろう。

75 ：名無し不動さん：2009/12/04(金) 19:17:11 ID:???

成績不振で解雇された営業、もしくは窓際営業が傷を舐め合った挙げ句、未経験者に虚しい上から目線で能書きを垂れるスレはここか？ｗ

んで…淘汰されたお前らは今一体何をやってるの？

76 ：名無し不動さん：2009/12/04(金) 19:36:59 ID:4QkJrHJR

>>64はもう「病気」の位に上がってるな。
そしてここは宅建コンプレックスの奴が突撃する場所になってる。

77 ：56：2009/12/04(金) 20:40:09 ID:KvRT+ndA

流れを読まずに続き

今日問い合わせしたら、ちょうど都合がよいとのことで面接。

先ほど電話で採用の知らせ。

この決断が今後どんな運命になるかわからないけど、
精一杯頑張ります。
しばらくしたらまた近況報告します。
イラネってレスがあればしません。

78 ：しまうま：2009/12/04(金) 20:48:57 ID:ImCnQa/5

駐車場

79 ：名無し不動さん：2009/12/04(金) 20:51:12 ID:???

鬱営業マンのネガティブさはパネェな
どんなに経験豊富だろうがそんなにネガティブじゃ使い物にならん。
イイ歳した未経験者で夢見てる方がまだ見込みあるわ。

80 ：名無し不動さん：2009/12/04(金) 20:53:30 ID:???

>>77
即日面接即日採用って…超ウルトラブラックの予感

81 ：名無し不動さん：2009/12/04(金) 22:02:46 ID:eQbpSRaR

>>76
64は宅建業法を全くしらないように見えるのだが

82 ：名無し不動さん：2009/12/04(金) 22:24:12 ID:fw+Eef/g

大東建託、東建コーポレーションなんかはブラックで有名だね。
あと社宅の手配なんか担当してた時も、レオパレス21はいつ電話しても担当者がいるんだよね。
急遽異動が決まったりして23時頃に物件ある～？とか問い合わせると殆んど担当者がいる。
で、翌朝10時に電話すると、やはりいるｗ
昨夜帰ったの？と聞くと、いつもこんな感じだからって返事ｗ

83 ：名無し不動さん：2009/12/05(土) 00:07:01 ID:e6zKEBvP

給料いくらでもいいから土日祝休みで残業無い会社ってあります。
ちなみに不動産業界は初めて営業経験ありです。

84 ：名無し不動さん：2009/12/05(土) 00:14:55 ID:???

>>83
公務員試験でも受けろ

85 ：名無し不動さん：2009/12/05(土) 00:20:52 ID:e6zKEBvP

>>84
不動産の仕事を覚えたいんで給料はいくらでもいいですけど。

86 ：名無し不動さん：2009/12/05(土) 06:19:59 ID:???

>>85
いくらでもいいんだったら試用期間は無給で結構ですって言えば？

てか金の問題じゃなくね？

土日休みの不動産業者、いや業種はあるよ。
だけどその位ちょっと業界研究すれば調べられね？

そもそもお前は…仕事を学ぶのが第一目的なのか、週末を休むことが第一目的なのか、どっちなんだよ？
後者であれば今のこの沈滞ムード全開なご時世、不動産業界に限らずどこも採用してくれないと思う。

87 ：名無し不動さん：2009/12/05(土) 06:26:36 ID:???

成績残してなんぼの営業職で残業ヤダ週末休みたいとか甘ったれてるにも程がある。
結果も出してないのに都合のいい願望を主張すんな。

88 ：名無し不動さん：2009/12/05(土) 06:31:17 ID:OrjFwZzR

キャパ嬢のように労組作れ。

89 ：85：2009/12/05(土) 14:33:10 ID:e6zKEBvP

>>86
仕事を学ぶことが第一目的なので場合によっては無給でもいいです
ただ週末は休みをとりたいのですがそれでも甘いですか？

90 ：名無し不動さん：2009/12/05(土) 15:35:50 ID:ja72LlgZ

本当に無給で良いならその辺の不動産屋に飛び込んで
「仕事を学びたいんで勉強させてください！」と言ってみれば？
逆に気味が悪い、何を企んでいやがる、とか思われるかもしれんが・・・
週末休みのバイトとして雇ってくれるかもよ

91 ：名無し不動さん：2009/12/05(土) 16:43:13 ID:OrjFwZzR

宅建のないバカな奴と無休で仕事する価値などなし

92 ：名無し不動さん：2009/12/05(土) 16:45:31 ID:???

「宅建」より「営業力」というロジックはおかしい。

なぜならば、宅建すら取れないバカに営業力などあるはずもないから。

宅建が司法書士や弁理士なみに難しいのならともかく。

93 ：名無し不動さん：2009/12/05(土) 19:16:34 ID:???

エイブル以外に宅建事務ってないの？
営業なんかしたくねーよ。
営業にノルマがある必要性がわからんし、自分で意義を見出せない仕事はやる気が続かなそう。
まあやったこと無いから何言ってんだこいつって思われるかもしれないけど。
客側から見たら営業ってよりやってる事は説明係だし、説明係になぜノルマが？って思う。
説明以上の事をするならそれは勧誘だし、そういう立場になったら特別家が必要でない客に
無理して買わせる事に自分が納得できるか疑問。

営業の本来の意味って潜在需要を掘り起こして需要と供給をマッチングさせる社会の円滑油みたいな役割をこなす事だと
思うんだけど2chとか不動産業者の個人ブログの話を見てたらそんな感じじゃなさそうだし。。。

94 ：名無し不動さん：2009/12/05(土) 19:30:27 ID:???

ハウスコムにもあったぜ。

95 ：名無し不動さん：2009/12/05(土) 20:38:11 ID:OrjFwZzR

バーカ。営業力でなく単なる詐欺師だろう。それも資本家に搾取されまくりの。営業力なんてのぼせ上がってじゃない。雇われている以上、所詮労働者なんだよ。

96 ：名無し不動さん：2009/12/05(土) 21:36:08 ID:ZVDIGAg3

>>92
営業力ってｗ
宅建取れたとか取れないとか、何でそこで線を引こうとするのか
意味不明なんだが？
92は不動産関係の人間じゃないだろ？

97 ：名無し不動さん：2009/12/05(土) 21:52:15 ID:8TF5zIL4

>>96
おそらく92は宅建には設置義務と法定職務があるから線引きして考えてるんじゃないか。

98 ：名無し不動さん：2009/12/05(土) 22:28:55 ID:???

>>96
いや、持ってないヤツが「宅建」より「営業力」だという説を強硬に主張しているのでな。

99 ：名無し不動さん：2009/12/05(土) 23:31:48 ID:LATqG8Nt

不動産勤務者だが実際不動産屋で働けばわかるが、宅建は努力でとることはできるが
営業力は生まれ持ったセンスが必要なんだよ、野球が好きな奴が一生懸命努力しても
プロになれないのと一緒。

100 ：名無し不動さん：2009/12/05(土) 23:45:27 ID:???

>>99

まあ、おまえにセンスがないのは行間から読み取れるがｗ

101 ：名無し不動さん：2009/12/06(日) 00:04:48 ID:+oUDUElc

>>100
まあ、おまえに友達がいないのは行間から読み取れるがw

102 ：名無し不動さん：2009/12/06(日) 00:16:14 ID:???

>>101
行間って・・一行しかないんだがｗ

103 ：名無し不動さん：2009/12/06(日) 02:10:09 ID:gDlpaBtu

営業のセンスよりも経営のセンスの方が持って生まれたもののような気がする。

104 ：名無し不動さん：2009/12/06(日) 02:23:00 ID:???

この業界は井の中の蛙が多いな。
営業ごときで持って生まれたセンスって何だよ？
何勘違いしちゃってんの？

105 ：名無し不動さん：2009/12/06(日) 08:31:52 ID:???

たしかに仕事学びたいならバイト採用してもらうのがいいだろうな。
それじゃたいした仕事まかしてくれないだろうけど。

営業は顧客の休日が勝負だろうし、
管理は日曜休みもあるだろうけど、不動産の仕事覚えてるっていえるかは微妙

106 ：名無し不動さん：2009/12/06(日) 10:09:08 ID:???

おれは以前は年中無休のサービス業にいたから言うが…そもそも顧客の休日が書き入れ時って商売で人並みに休ませろってのがもう甘ったれてんだよ。
世間様の休日が書き入れ時の商売ってのは激務に決まってんだろが。
不動産屋は年末年始やＧＷ休めるだろ？それだけでも有り難く思え。

何が金はいくらでもいいだ。かっこつけてんじゃねーよ。
てめーがラクしてーだけなのをええかっこしいでごまかすなこの軟弱モンが。

こういう激務な業界で仕事覚えたいんなら休日返上で働いて人より少しでも早く仕事覚えようとしろよ。
他の奴には（成績で）絶対負けない、エースで４番張ってやるっつう気概が無いんならこの業界入ってくんな。

107 ：名無し不動さん：2009/12/06(日) 13:31:49 ID:???

106は日本の戦前軍隊の精神主義
そして、戦闘機にガムを噛みながらグラサンしてる物量主義のアメリカに
負けた。

108 ：名無し不動さん：2009/12/06(日) 13:54:20 ID:???

>>106
この業界は体育会系だよ。
９時から５時まで働いて充実したアフターファイブと週末を過ごしたいなんて奴には向かない。
あと、みんなで仲良くとか和を大事にとかそういう世界じゃない。
実力が人格。
成績が悪ければただのゴミ。
仕事はできないけど性格が良いから職場で慕われるなんてことは１００％無い。
協調性があるとか評価されてた人には向かない。
むしろ他人にライバル意識を燃やすような奴じゃないと続かない。

109 ：名無し不動さん：2009/12/06(日) 15:18:50 ID:UAXowlm3

営業センス＝鈍感力・羞恥心の皆無・突撃力

110 ：名無し不動さん：2009/12/06(日) 16:05:55 ID:???

>>109
同感だね。
求人広告にはよく、聞き上手とかホスピタリティとかお客様本位とかキモい綺麗事書いてるが全部嘘。
ぶっちゃけコミュニケーション能力とかも大して要らないよ。

「客を人と思うな。万札と思え。ひたすら搾り取るだけ搾り取れ」
こう考えなきゃ営業で稼ぐことはできないよ。
「お客様は神様です」じゃない。

「お客様はカモ様です」
だよ。

111 ：名無し不動さん：2009/12/06(日) 17:46:05 ID:???

>>110
逆説的だが、そういう連中ばかりだからお上が宅建資格をこしらえたんだろ。

で、そういう連中が多数派である限り、宅建資格は生き続けるであろう。

思うに、宅建制度の根拠は民法１条、９０条にもとめられるであろう。すなわち、契約自由の原則といえども、
それには限界があるのである。

112 ：名無し不動さん：2009/12/06(日) 22:12:52 ID:???

>>111
宅建の教科書にそう書いてあったわ。
業者はプロで狼、客は羊、だから宅建業法が作られたと。
しかしその狼に飼われてる以上羊を守る能力は大きく制限されるだろう。

五人に一人以上が二人に一人以上になってもかわらん気がする。

>>110
株式会社とは何なのかを多くの人が根本的に勘違いしてるよな。
そもそもの成り立ちは大航海時代の投資家達がリスクの高い外洋貿易のリスクを減らすために
一人で全ての資金を出資するのではなく、多人数で出資して儲けも出資額に応じて分配するために設立したのが始まり。
そこに効率的な利益追求以外の目的は無い。

成長しまくりで余裕があった時代ならいざ知らず生き残ることさえ難しいこの時代に
従業員や顧客を金を得るための道具としてしか見ないのは株式会社の本来の目的を思い出せば当然の事。

113 ：名無し不動さん：2009/12/06(日) 23:12:51 ID:UAXowlm3

教科書？株式会社の成り立ち？
そこまで考える営業マンなんかいないと思うよ
会社側が数字を求める、本人が金銭を求める
結果、厳しい追客・強引な姿勢が行われるだけ。
これが出来る人間だけが残り、良識はあるが数字が無い営業マンは
去り行くのみ。

114 ：業界浄化にご協力下さい：2009/12/07(月) 07:00:32 ID:CsWqAqSy

不動産屋をクビになって、業界再就職がないからって、不動産屋を始めちゃうバカがいなくなれば、少しはイメージがよくなるよ。
営業は主任者だけにする。
バカな不動産屋とは取引しない。
社長が主任者でない不動産屋は絶対に問題をおこして、面倒くさい事になるから、取引しない。

115 ：名無し不動さん：2009/12/07(月) 16:34:55 ID:HqXpkbdv

不動産屋をクビになったやつが開業なんてありえない気がするけど。

116 ：名無し不動さん：2009/12/07(月) 17:27:27 ID:CsWqAqSy

定価でやっていくしかない街の不動産屋と、薄利多売の大手が競い合っても、街の不動産屋に勝ち目はない。
大手さんは、新しい商売方法を次々と考えてるから、なおさら勝てないよね。
早く気付いてやめてね。
冷静に考えてね。

117 ：名無し不動さん：2009/12/07(月) 20:52:35 ID:hxyJOP4s

>>112

大学生？今の株式会社は継続企業が前提なんだから短期的な利潤の追求はそれに合致しない。大企業がCSとかCSRとかIRとか意識しているのは別に菩薩的な精神でやってるわけじゃないぞ？あくまでも戦略の一環。

118 ：名無し不動さん：2009/12/07(月) 21:37:56 ID:CsWqAqSy

>>115い～っぱい居る
気に入られると、「オレが大手にいた頃は…」とかの話がウザイよ。
課長とか支店長にして、平にもどすやり方で、クビと言うか、辞めたくなるように仕向ける

119 ：名無し不動さん：2009/12/08(火) 11:04:00 ID:PiLsImmq

>>117
だからあくまで利潤追求のためにやってることだよねって事(´･ω･｀)

120 ：名無し不動さん：2009/12/08(火) 11:21:57 ID:???

利益第一はもっともだけど、それに伴って客の扱いもよくなればな

121 ：名無し不動さん：2009/12/08(火) 15:22:52 ID:H1sS/2f8

高収益が期待できる客には、丁寧なフリをしてる。
まあ、値段なりの扱いをされる訳だから、横柄にされている、あなたは、「面倒クセー、他いけよ」「さっさと決めろよ」と思われているのです。

122 ：名無し不動さん：2009/12/08(火) 18:17:37 ID:DDxUSLJ8

そりゃ不動産業だけに限ったことじゃない

123 ：名無し不動さん：2009/12/08(火) 20:56:32 ID:H1sS/2f8

↑そうだけどね。

124 ：名無し不動さん：2009/12/08(火) 22:16:49 ID:22ymTncC

マヌケな客も多くて困る
せっかく人が提案書作って懇切丁寧に説明し買付けまで持っていったのに
「今底値だから価格は上がるハズだ！」とか言って
売り時を半年間違えて900万（15％位）も価格落ちした客がいた
まぁ、俺が信用されてなかっただけかな・・・
手数料貰う仕事だから成約させることが最大の目的とはいえ
選択肢の中で最良のモノ（だと思う）を提示したのに理解してもらえないのはムナシイ
基本、不動産屋は信用ねーからなー

125 ：名無し不動さん：2009/12/08(火) 22:29:51 ID:f73pvGsZ

間抜けと言うけど全て結果論なんだよな。

今はあなたみたいに誠実な営業スタイルじゃとても喰えないっしょ。
普通に真面目にやってんのに辛いでしょうね。
やっぱトレンドはハッタリ命スタイルなのか？・・それでも厳しいか。。

結論：仲介は今は喰えないでいいんじゃね？

126 ：名無し不動さん：2009/12/08(火) 22:49:57 ID:H1sS/2f8

売れるか売れないか分からないから、安全に仲介でしょ。
売れなくても返済に苦しまないしね。
いや、正解が分からんね。
不動産屋じゃないけど。

127 ：名無し不動さん：2009/12/08(火) 23:00:13 ID:f73pvGsZ

売主も仲介も売れなきゃ秒殺だよ？？

自営の話をしてんのかな？だとしたら瞬殺だね。ありえない。
不況でデフレの今が逆にチャンスとかw

結論：今はおとなしく管理系、若ければ業界脱出が正解でしょ。

128 ：名無し不動さん：2009/12/08(火) 23:20:56 ID:H1sS/2f8

私は、ただの賃貸オーナーだけど、大手と街の不動産屋の両方の経験があるよ。
10年前に不動産屋開業した知り合いの皆さんと定期的に飲み会をしてるけど…、話してると、売主系と仲介系のどちらも悲惨ですな。
会場がキャバクラから安居酒屋になったよ。
社長の昼がカップラーメンで、バカ社員のコンビニ弁当が…いじめたくなるんだって。

129 ：名無し不動さん：2009/12/09(水) 03:06:53 ID:ucRwoV5i

やはり扱う金額が大きいからチャンスもあると思って宅建とってみた。
ちょっとこの業界怖い気もするけど営業ならどこの業界も同じだろうから
労力同じで稼ぎが多い方にかけてみようと思う。

130 ：名無し不動さん：2009/12/09(水) 08:48:16 ID:???

2005~2007ぐらいまではまだよかったんだけどね。
土地もばんばん売れたし。
今は、何しに会社いくの？状態。

131 ：名無し不動さん：2009/12/09(水) 15:39:39 ID:???

賃貸管理、分譲管理、賃貸仲介の経験ありますが、求人が悲惨すぎて
遠いツテで創業３ヶ月従業員３人の会社を紹介されました。
賃貸メインで歩合を高めに付けると言ってますが、パターン的にドキュソ
ですな。ホスト系の兄ちゃんがいるんだろうーな

132 ：名無し不動さん：2009/12/09(水) 17:19:40 ID:???

3年以内につぶれる確率９５％

133 ：名無し不動さん：2009/12/09(水) 18:31:11 ID:shwpirh9

明らかに儲かってないはずなのに、高級外車にのって、見栄をはってる不動産屋の社長、多いね。
エアコンも使わないで厚着でガマンしたり、奥さんがパートで働いていたり…悲惨だね。
バレてるのを教えてあげた方が親切なのだろうか…。

134 ：名無し不動さん：2009/12/10(木) 00:16:10 ID:nMf608QG

>>133
昔は不動産屋のオヤジは蒲鉾形の指輪してたり蛇革のベルトしてたり変に派手だった

135 ：名無し不動さん：2009/12/10(木) 04:26:07 ID:???

あれは結局何に憧れるとああいうセンスに行き着くんだろな…

136 ：名無し不動さん：2009/12/10(木) 06:28:09 ID:kT0yqdjq

爺様たちは、誰かが何かを始めると、真似したり、競い合います。
今は、りょうくんグッツが流行ってるみたいだね。
どこの不動産屋に行っても、爺様社長は、同じ格好です。

137 ：名無し不動さん：2009/12/10(木) 08:50:01 ID:???

ああ遼君か
何となく方向が見えてきた感じするな…

138 ：名無し不動さん：2009/12/10(木) 22:42:27 ID:kT0yqdjq

全国的には、全宅の支部の忘年会が終わった頃かな。
40社分の会費で10社も来ないから、関係ないのに、お呼ばれしました。

139 ：名無し不動さん：2009/12/11(金) 01:05:15 ID:BFadPw2V

宅建持ってるやつはマンション絶えず移り住んでるやつがほとんど
あきたら売ればいいし宅建は素晴らしい資格だよって言ってたけど
ほんとにこんな感じなの？

140 ：名無し不動さん：2009/12/11(金) 16:52:38 ID:OKaJHg5D

>>139
それはバブルの話
今、やってるとしたら、タダのお馬鹿…とも言い切れないか…。
都内だけ、価格は前年比1.3倍だからね。

141 ：名無し不動さん：2009/12/12(土) 01:19:22 ID:OwbcOyMZ

　宅建とって不動産業に就職しようと考えてるんだが、この場合不動産協会に行って、
挨拶しに行っても無駄なの？
　例えば、そこで顔を売っておいたら、仕事の話やアルバイトの情報とかもらえない？

142 ：名無し不動さん：2009/12/12(土) 03:45:43 ID:EF5dIuWS

>>141
何でも積極的にやっていけば道は自ずと開けるのではないでしょうか

143 ：名無し不動さん：2009/12/12(土) 09:13:51 ID:???

それならまずは大手の大量採用会社に入って
得意先まわるときに顔うったほうがいいよ。

144 ：名無し不動さん：2009/12/12(土) 19:24:04 ID:???

東北の片田舎に住む３６歳の男です。宅建は去年とりました。今までアルバイトの経験しかありません。そんな私でも不動産会社に入れますか？

145 ：名無し不動さん：2009/12/12(土) 20:31:20 ID:S02o0nsG

↑さすがに無理じゃね。

146 ：名無し不動さん：2009/12/13(日) 01:18:57 ID:DPIbkUy0

>>144
やる気さえあれば何とかなります。
死ぬ気でやって自分で会社興すことだってできます。

147 ：名無し不動さん：2009/12/13(日) 03:00:36 ID:WPf6ciIy

ヒマだから、中卒の風俗のお姉ちゃんたちに、主任者をとらせて不動産屋をやらせてるよ。
エロじじいオーナーが専任をくれるけど、用もないのに入りびたるから、仕事にならないね。

148 ：名無し不動さん：2009/12/13(日) 10:21:50 ID:???

>>144
アルバイトが何やってたかにもよるかと

149 ：名無し不動さん：2009/12/14(月) 00:23:44 ID:KYtgtM6v

>>147
中卒の風俗のお姉ちゃんがよく宅建うかったな！

150 ：名無し不動さん：2009/12/14(月) 01:17:01 ID:MQ/jJnAg

　２７でギリで第二新卒だが、仕事ありますか？
　不動産以外だけど前の会社は倒産。

151 ：名無し不動さん：2009/12/14(月) 01:35:28 ID:???

>>149
多分、主任者を理解してないけど、一発で受かって驚いた！
受かったら会社持たせてやるって約束してたから、しょうがない。

152 ：名無し不動さん：2009/12/14(月) 01:41:13 ID:???

宅建は馬鹿でも受かる資格だから、何の不思議も無い

153 ：名無し不動さん：2009/12/14(月) 01:57:37 ID:???

>>144
東北のド田舎なら、土地の仲介料両手で１０％取れるんでねぇか！

但し、ＭＡＸ２０万だが・・・

154 ：名無し不動さん：2009/12/14(月) 18:52:30 ID:rbl64EQI

宅建取ったら不動産屋に入らないことをすすめます。宅建取ったら、次の資格を目指してください。品のないバカで無資格者の集まりで幻滅しますよ。在日や部落の出も暴力団の構成員と大差なし

155 ：名無し不動さん：2009/12/14(月) 19:49:30 ID:KYtgtM6v

>>152
ということは落ちたヤツは馬鹿以下！

156 ：名無し不動さん：2009/12/14(月) 21:13:50 ID:???

>>155
そうだな、馬鹿以下だな

けど、宅建に落ちた奴の頭が悪いというのとは違うよ
落ちた奴は勉強が足りないんだよ
馬鹿でも受かる試験に落ちる程に勉強不足

157 ：144です：2009/12/15(火) 01:07:29 ID:???

東北の片田舎では、求人が大東○託とか住○不動産の地域限定社員とかしか無いんですよね。一度、仲介会社の面接も受けましたが、年齢的に無理ということでした。
せっかく、宅建とっても使わなきゃ意味ないですもんね。登録料や講習代で10万近く払ったのは無駄になりそうです。

>>148
アルバイトは普通にコンビニやビデオ屋、駐車場という感じです。そういえば、10年ほど前に営業もやってました。広告の。

158 ：名無し不動さん：2009/12/15(火) 07:21:56 ID:D0xbx5Jq

今司法書士の勉強やってるけど民法のレベルはそんなに変わらないよ、問われている内容ね。
宅建で勉強した知識ですいすい進んでるから、宅建民法はきついレベルになってきてるんだなと思った。

159 ：名無し不動さん：2009/12/15(火) 07:22:33 ID:???

>>157
へえ。３６歳でムリですか。

上京したらどうです？

160 ：名無し不動さん：2009/12/15(火) 07:37:30 ID:???

>>158

まあ、「根抵当」だけやたら細かいけどな。
それから、合格基準点も全然ちがう。

最後に、「４択」と「５択」では難易度が格段に違う。

でも、司法書士試験をのんでかかるその意気やよし。

161 ：名無し不動さん：2009/12/16(水) 03:39:52 ID:???

>>160
まあ宅建だけじゃどう考えてもステップアップが難しそうだからねー
宅建事務や売買・賃貸の仲介じゃその上がないでしょう。
プログラマーみたいに技術力を上げて自分の価値を上げるほど掘り下げられるものじゃないし。

162 ：名無し不動さん：2009/12/16(水) 07:11:37 ID:???

>>154
同意。
こちらの場合、無資格社員がうようよしてる訳でも無いが、上の人間がだいぶ昔の宅建資格なもんだからまともな会社を知らず労基無しの酷い有り様。
今月２ヶ月で幻滅して辞めました。
今の時期は特に下手に職歴汚さないためにも入らない事です。

163 ：名無し不動さん：2009/12/16(水) 14:06:41 ID:???

↑
宅建落ちて自演の毎日ｗｗｗ

164 ：名無し不動さん：2009/12/17(木) 02:50:53 ID:u24PfcMs

　宅建取ったんだが、どういう転職活動が妥当？
　そこらじゅうの転職支援サイトに登録して紹介を待つ？
　それとも職安に行きまくる？

　お前らのお勧めは？

165 ：名無し不動さん：2009/12/17(木) 10:02:17 ID:???

>>164 お前ら？ニートが何ほざいてんだ？
未経験のカスなんて単なるうんこ製造機だから来ないでいいよ。
来てもどーせ今の時期みんなイライラしてるからストレス解消に利用してポイ　笑
どこにでもいる不動産屋を勘違いしてる僕ちゃん　笑

166 ：名無し不動さん：2009/12/17(木) 14:52:51 ID:???

>>165
未経験のカスなんて酷い言い方だよな。
誰でも最初は未経験だろうが。
宅建免除もありながら取れない経験者のカスよりよほど立派だろ。こんな哀れな奴が多い業界。

167 ：名無し不動さん：2009/12/17(木) 22:45:50 ID:Lm/9s1SI

俺も未経験だがこれから楽しみ
業界の全体レベルが低いから他業界で優秀な人なら
同じ労力で数倍稼げるって他業界から先に入った
仲間達が言ってる

168 ：名無し不動さん：2009/12/18(金) 00:49:56 ID:D7iNct1W

>>166
応援ありがとう。
色々登録してるんだけど、やっぱ仕事ってないのかなあ？

169 ：名無し不動さん：2009/12/18(金) 00:52:37 ID:D7iNct1W

こんな時代だから厳しいかもしれないが、未経験者が着実に能力を身に着けることが出来る職場はないのかねえ？

170 ：名無し不動さん：2009/12/18(金) 21:06:55 ID:upIe4ACC

俺も宅建取ったから不動産仲介に行ければと考えている。
登録実務講習受けたあとに入社のがいいのか？

あと働きたい地域があるんだけど，地場の会社で基盤を作れば大手に転職してもその地域に優先的に行ける可能性は高いのでしょうか？

171 ：名無し不動さん：2009/12/18(金) 21:18:36 ID:???

>>166これはマジです
何か商売をしようと専門的に勉強して不動産屋に入ったらレベルの低さに驚いた！
この業界の人たち、一部の大手以外、ぼけーっと座ってるし、意味のない広告してるし、基本的に他人任せが多いから、一般人より不動産屋を営業した方がぼれる

172 ：名無し不動さん：2009/12/18(金) 21:36:02 ID:xGj7tD4K

宅建なんかよりも車の運転出来るかどうかだろ？？

オレは宅建持ちだけど、ペーパーだから
不動産屋に行けないまま。

173 ：名無し不動さん：2009/12/18(金) 22:29:07 ID:u2lqPelX

所で宅建とは直接関係ないけど店長って何する人なの？
特別なスキルとかいるのかな。
なんか不動歩とか大手ブログ見てるとチラシまきしか指示しない無能ばかりだみたいなイメージがつくけど・・・

174 ：名無し不動さん：2009/12/19(土) 00:38:20 ID:???

未経験で業界入ったけど
3日後に一人で客を案内したり
入って2週間で重説やった

ろくに教育もない
こんな会社当たり前ですか？

175 ：名無し不動さん：2009/12/19(土) 01:49:55 ID:cxhOxo01

>>174

宅建取る前の話だけど、そういう感じのことあったよ。

入社→約2週間、先輩上司と同行→土日に1人で現場待機、すぐに買付をもらい→契約→決済、引渡し。

いくら上司のフォローがあったとはいえ、金消、決済の意味すら分からない、ほとんど素人同然だったのに。

176 ：名無し不動さん：2009/12/19(土) 12:31:06 ID:???

＞いくら上司のフォローがあったとはいえ、金消、決済の意味すら分からない、ほとんど素人同然だったのに。
客に怒られなかった？

177 ：名無し不動さん：2009/12/19(土) 22:01:51 ID:???

未経験で一ヶ月経過

まわりが宅建持ってなくて
他の人の契約でも
記名、押印してるんだけど
なんか問題が起きたとき
責任負うことってあるんですか?

178 ：名無し不動さん：2009/12/19(土) 22:24:53 ID:wES+KyPx

超あります。ちなみに俺も未経験入社の主任者でした。しかも不動産会社でなく
他に本業がある会社の不動産部門。不動産のこと知っている人がいなかった。

主任者の保険には入れてもらいましょう。

179 ：名無し不動さん：2009/12/20(日) 03:21:20 ID:???

まったくの業界素人なんだけど、>>177みたいなことって日常茶飯事なの…？

180 ：名無し不動さん：2009/12/20(日) 22:09:17 ID:???

>>178
主任者の保険？
なんですか？

181 ：名無し不動さん：2009/12/21(月) 00:01:42 ID:???

不動産もこんな感じですね
http://www.youtube.com/watch?v=EgbsOuegXf8&feature=related

182 ：名無し不動さん：2009/12/21(月) 12:39:58 ID:???

トータルクリエーションてどうよ

183 ：名無し不動さん：2009/12/21(月) 13:37:29 ID:DYDTjPJ0

スレ違いかもしれないけど不動産業界に入った志望動機を教えてくれませんか？お願いします。

184 ：名無し不動さん：2009/12/21(月) 14:07:05 ID:???

>>183
宅建取ったから！
ってなるよね。
比較的簡単に取れて就職できるかもって思っただけだから、なかなか不動産業界への熱意を語れない。

185 ：名無し不動さん：2009/12/21(月) 14:26:37 ID:TaO3WOmq

不動産は利益が高いので、飲食や小売に比べて楽に金が儲かる。
親には不動産は楽したい奴がやる商売だからお前にはピッタリだなと言われたので家業を継いでおります。

186 ：名無し不動さん：2009/12/21(月) 20:29:33 ID:eUjSi5me

車の運転が出来るなら誰でも入れるよな？？

187 ：名無し不動さん：2009/12/21(月) 21:23:47 ID:???

>>186　素人さんかな？一年中募集してるところはたぶん入れるよ。
ただ今の時期、半端じゃなくキツいよ。
何がキツいか？
休みは月３日くらい、毎日２２時、そして一番キツいのは客が少なすぎて稼げない。
チラシ3000枚撒こうがテレアポ300件しようが反響なんて期待できない。これは売買仲介の話。
賃貸は休み月６日（これからの繁忙期は週１日）、帰りは２１時～２２時、業務は誰でも
できるし全く頭使わないが、量は売買より多いね。とにかく面倒くさい仕事が多い。
売買の１年中募集してるとこは営業経験と車の免許、あと地理が分かればまず採用だろうな。
宅建あるなら賃貸のほうが評価されると思うよ。手当て１～３万。でもだいたいが専任登録後。
そこまで我慢できるかな？ってとこ。
要するによっぽど営業経験があって、なおかつ年収400前後で拘束時間が長いのに我慢できる
お人よし求む！って感じ。今営業がバシバシ切られてるのはほとんどがそいつがカスなんじゃなくて
どう足掻いても稼げない→やる意味ないがほとんど。
バリバリの経験者でも喰えない状況に、それでも自信があるなら飛び込めばいい。

当然、新人に教えてあげようなんて雰囲気ではない。

188 ：名無し不動さん：2009/12/21(月) 22:41:37 ID:???

>>186
一応、客商売なんであと愛想も必要です。

189 ：名無し不動さん：2009/12/21(月) 22:44:29 ID:???

>>実184
際にこの業界に入る人間のほとんどが「儲かるから」とか「宅建に受かったんで」というのが本音だよ。
でもさすがにそれは面接で言うとマイナスだろうな。
それを絡めて別のアピールの仕方をした方が良いね。

190 ：名無し不動さん：2009/12/21(月) 23:20:01 ID:???

不動産て今厳し過ぎるでしょ。
この状況は3年は続くでしょ
いや10年単位で

191 ：名無し不動さん：2009/12/22(火) 02:26:22 ID:r9v50khn

　宅建・簿記２級で２７歳だと不動産って就職するのは絶対不可能なのか？
　それともなんかうまい方法はあるの？

192 ：名無し不動さん：2009/12/22(火) 02:34:42 ID:SzsY/tXe

>>191
車の運転出来るか？？

193 ：名無し不動さん：2009/12/22(火) 02:40:51 ID:r9v50khn

>>192
ミッションでエスティマしか運転したことない。

194 ：名無し不動さん：2009/12/22(火) 02:45:06 ID:SzsY/tXe

>>193
それなら十分だと思う。

195 ：名無し不動さん：2009/12/22(火) 02:47:32 ID:r9v50khn

>>194
おーー本当！？
あと行書と貸金と簿記・英検・ビジ３級持ってる。

どこに行ったら働けるんだ？
職安は頼りない（受かる前に行ったが・・）
２、３登録しても「現在厳しくて・・・・（略）」
って状況なんだが

196 ：名無し不動さん：2009/12/22(火) 06:56:55 ID:DrW2w0CY

>>195
うちのOLさんと資格も年もほぼ一緒だ

197 ：名無し不動さん：2009/12/22(火) 09:16:05 ID:???

>>191
賃貸仲介以外がいいよ。せっかくのスキルをもてあます。

198 ：名無し不動さん：2009/12/22(火) 09:42:36 ID:???

不動産系資格は全滅だよ。
取引ないから
司法書士も食い詰めてる人多いとおもうよ。

199 ：名無し不動さん：2009/12/22(火) 09:49:31 ID:???

んなこと言ったら
建設業関係資格も全滅だし金融関係も厳しい・・・

やり方次第だよ・・・不動産だって儲かっているところは沢山あるし
建設業も勝ち負けがはっきりして勝ち組は儲かっている・・

要はやり方次第！

200 ：名無し不動さん：2009/12/22(火) 20:35:12 ID:???

200

201 ：名無し不動さん：2009/12/22(火) 22:29:47 ID:???

負け組の方が圧倒的多数だけどな

202 ：名無し不動さん：2009/12/23(水) 18:48:09 ID:drp15vgG

賃貸の仕事は女子大生にモテますか？

203 ：名無し不動さん：2009/12/23(水) 18:50:56 ID:???

>>202
底辺だなって笑われてます

204 ：名無し不動さん：2009/12/23(水) 19:24:48 ID:zaAN06ih

>>203
俺の姉のダンナに謝れ

205 ：名無し不動さん：2009/12/23(水) 19:40:11 ID:zaAN06ih

>>203
俺の姉のダンナに謝れ

206 ：名無し不動さん：2009/12/23(水) 20:26:36 ID:???

>>202
とりあえず、やれるよ

207 ：名無し不動さん：2009/12/23(水) 20:59:53 ID:???

Q、ガソリン値下げ隊として活動していましたけど？
　　　　　　　　,..,,,,,,＿＿
　　　　　ノ~___∧＿＿＼
　　　　／　／⌒　 ⌒ , ゞ＼
　　　／　／（●）　（●）　ヽ＼　　
　　|　／ ::::　（__人__）　:::: i 　＼
　　丶|　　　　｀ ⌒´　　　　| 　 |
　　　　＼　　　　　　　　_／　　|

　　　　　　　　,..,,,,,,＿＿
　　　　　ノ~___∧＿＿＼
　　　　／　／⌒　 ⌒ , ゞ＼
　　　／　／（⌒）　（⌒）　ヽ＼　　そうでしたっけ？ウフフ
　　|　／::::⌒（__人__）⌒:::　i 　＼
　　丶|　　　　ﾄｪｪｪｲ　　　　| 　 |
　　　　＼　　｀ｪｪｪ´ 　　_／　　|

http://a-draw.com/contents/uploader2/src/up13736.jpg

208 ：名無し不動さん：2009/12/23(水) 21:31:59 ID:drp15vgG

どうすれば女子大生とやらしい事できますか？

209 ：名無し不動さん：2009/12/23(水) 22:50:54 ID:/s4jxgTd

女子大生は汚いものを見るような蔑んだ目で賃貸屋を見る。
痛いです。辛いです。お母さん助けて！！！！

210 ：名無し不動さん：2009/12/23(水) 23:30:13 ID:???

>>208
まずはしっかり案内

211 ：名無し不動さん：2009/12/24(木) 02:23:49 ID:???

女子大生に案内し終わった後に
携帯番号聞こうとした奴が解雇されたのは知っているが？

212 ：名無し不動さん：2009/12/24(木) 04:04:51 ID:???

>>208
今は、女子大生ではなく推薦合格した女子校生の季節
１日かけて、口説くつもりで部屋を案内する
「会社終わるのはやいから携帯にメールか電話して」

213 ：名無し不動さん：2009/12/24(木) 16:27:58 ID:???

>>212
終わるの遅いだろ、、休みも無いだろ、、

214 ：名無し不動さん：2009/12/24(木) 22:21:30 ID:u5GRoWMb

ただいま～、と今帰宅したオレが通りますよー！
こんくらいの時間です。

215 ：名無し不動さん：2009/12/24(木) 23:18:47 ID:???

>>213イチラウンド終了
いま彼女はシャワー
意外に簡単な女だった
アソコがクッサクサ
うちは17時あがりだから
遅くても18時かな
じゃ

216 ：名無し不動さん：2009/12/25(金) 02:24:22 ID:???

>>198
司法書士合格者は、ここ数年千人弱。

それほどプレミアムはハゲ落ちていない。売買に関する登記は減っても相続登記や
商業登記で食いつないでいるだろう。

それでも、売買が細れば何らかの影響は当然あるし、過払い金返還請求が終わってから
「食い合い」
が始まるであろう。

217 ：名無し不動さん：2009/12/25(金) 03:50:06 ID:???

>>216
その人数が需要に合っているのか供給多可なのかよくわからない

218 ：名無し不動さん：2009/12/25(金) 07:32:57 ID:???

売買の激減は
なんらかの影響あるとかいう悠長なレベルじゃねえぞｗ

ぼろぼろ廃業してるだろうな。
司法書士がＳＦＣＧから金かりないとならないぐらいだ

219 ：名無し不動さん：2009/12/26(土) 00:08:07 ID:knMVBV+d

不動産屋に入ると分かるけど、馬鹿というか、
高額商品を扱っているので、自分をエライ人間だと勘違いしているイタイ奴が多い。
家、土地が凄いのであって、経営者でもない限り、営業マンなど所詮は雇われなのだがｗ

220 ：名無し不動さん：2009/12/26(土) 00:13:53 ID:F3wMX9jJ

ＺＡＩＴＥＮや新聞にも司法書士の過当競争が始まるみたいな
ことが書かれてたわ。

でも行政書士だと権限がこれより更に弱いからもっとヤバいだろうね。

221 ：名無し不動さん：2009/12/26(土) 00:16:03 ID:???

>>217
司法書士業務は数をこなさないと食えないんだけど・・・・
細かい仕事を大量に受任しないと食べていけない。
ここが鑑定士や税理士との大きな違い・・・

222 ：名無し不動さん：2009/12/26(土) 00:23:07 ID:???

222

223 ：名無し不動さん：2009/12/26(土) 00:25:54 ID:F3wMX9jJ

司法書士と行政書士は近い将来、淘汰されるっすよ!!!
特に行政書士なんて何してみんな食ってるのかさっぱり分かんないっすよｗ

224 ：名無し不動さん：2009/12/26(土) 05:50:50 ID:???

行政書士の場合、専門が多岐にわたるからな
大体共通してるのが会社設立、違法だけどｗ
ほかの業務は、それぞれだな。身分関係が得意なヤツもいれば、風俗が得意なヤツもいる

225 ：名無し不動さん：2009/12/26(土) 14:56:33 ID:???

行政書士って違法行為やりすぎて今は当局からマークされている
稀有の資格業だ！

日弁連と弁理士会から「専門性がなく経済活動を阻害している」と言われた
存在価値が疑われている資格業でもある。

226 ：名無し不動さん：2009/12/26(土) 15:14:57 ID:???

これのことか？
行政書士はマスコミや犯罪被害者からのイメージも最悪みたいだな

冤罪・人権侵害の再発防止訴え
左京で菅家さんら講演
http://www.kyoto-np.co.jp/article.php?mid=P2009120800192&genre=C4&area=K00

集会では、四方八洲男・綾部市長が、行政書士らが立場を悪用し、
身元確認のために戸籍謄本などを不正取得するケースが相次いでいることを受け、
行政が本人に告知する新たな対応を行っていることを報告した。

227 ：名無し不動さん：2009/12/26(土) 15:38:34 ID:???

行政書士「苦悩」と「限界」byZAITEN(2009.3)

P15
・「こんなに苦労するとは思ってもみなかった」
・「行政書士実態調査」によると、41歳以上の行政書士が全体の数割にもなる「高齢資格」
P16
・「行政書士なんか辞めて、「婚活」しようかなと思うくらい」
・「行政書士一本で生活している人なんか少ないんじゃないかな。」
・「同期の半数が辞めたし、副業している人がほとんどよ」
・「取引先に行くと、行政書士事務所からのDMが山盛り」
・「ビザ取得関連で逮捕される行政書士も多い」
P17
・行政書士の（平均年収）は100万～300万とも言われているのが現状
・「収入より、事務所家賃や連合会に払う支出の方が多いのでは」
・「実際には事業資金すら借りられない悲惨な職業」
・「道理で基準点を満たせば誰でもなれる資格だとわかった」
・「同期20人のうち半数が辞めていた」
・「行政書士一本で食べていくのは相当大変」
・「将来性は全くない資格」
P18
・「行政書士は廃止すべきである」
・「（行政書士は）自動車免許の書き換えをしてくれる人」

228 ：名無し不動さん：2009/12/26(土) 18:07:16 ID:???

京都は本当に厳しいらしいよ
童話関係の調査ならしかたないけど、
だからって無駄に厳しいと仕事にならない
野中の地元だし、野中は行政書士会と繋がりあるからね

229 ：名無し不動さん：2009/12/26(土) 18:10:15 ID:???

てか、何で菅谷さんが講演してるんだ？
もしかして第2の狭山事件だったのか？

230 ：名無し検定１級さん：2009/12/26(土) 22:56:09 ID:???

しかし行政書士って本当に程度低い奴が多いよな。
やは司法書士とは雲泥の差だわ。
それに京都で行政書士事務所の看板なんて見たことがないし・・・
こんな人間でも受かるんだねｗ

http://www.youtube.com/watch?v=Y5cz_XTZbOY

231 ：名無し不動さん：2009/12/26(土) 23:16:06 ID:???

行政書士が程度低いってのは確かだけど
京都ってところも異常な土地柄だよ
未だに野中っていう売国奴が幅利かせてるってすげえ怖いところだと思う
部落守られすぎでしょ？

232 ：名無し不動さん：2009/12/26(土) 23:24:50 ID:???

確かに京都は大阪に次いで、部落が多いよ。
しかも変に閉鎖的な土地柄だしな。
まぁそんな程度の低い人間しか商売で相手にできない行政書士って職業は悲惨だな。

233 ：名無し不動さん：2009/12/26(土) 23:55:42 ID:???

普通、開業して飯食うなら鑑定士か司法書士だろ。
行政書士だけで開業なんて…
単なる世間知らずかただのアホだろ？
必然的に食えなくなる資格なのに…

234 ：名無し不動さん：2009/12/27(日) 00:13:18 ID:???

別に部落は行政書士の客にならんだろｗ
俺が言ってるのは、部落の圧力で内容証明送付のために住民票を取得する行為までも本人通知される可能性があるのがおかしいと言っている
守られすぎなんだよ、京都。

それにしても、菅谷さんが部落開放同盟に関わってるのは興味深い
ググッタら狭山事件の元被告人とも対談してるし

235 ：名無し不動さん：2009/12/27(日) 00:17:54 ID:???

てか司法書士で食えるのも過払い請求までじゃね？
試験の難易度と対比して割りに粟なすぎる
てか、当たり前のこと書くまでもないけど

236 ：名無し不動さん：2009/12/27(日) 00:27:58 ID:???

司法書士が食えなくなると行政書士はもう廃止寸前になるな。
部落民は行政書士の大切なお客様なんだよ。

237 ：名無し不動さん：2009/12/27(日) 00:44:04 ID:???

何か行政書士って副業的な仕事だと思う

238 ：名無し不動さん：2009/12/27(日) 01:31:32 ID:???

行政書士になったら普通は司法書士事務所に就職します
司法書士を目指す人と行政書士事務所独立と大手企業に就職する人にわかれます。
知ってる限り、年収1000万円以上です

239 ：名無し不動さん：2009/12/27(日) 11:23:17 ID:IkVAu500

整備士持ってる友達が1000万超えてた・・・資格じゃないんだな・・・

240 ：名無し不動さん：2009/12/27(日) 12:20:48 ID:???

スレの主旨ずれすぎだろ

241 ：名無し不動さん：2009/12/27(日) 12:28:00 ID:???

宅建主任の需要はどうなんだろな。

242 ：名無し不動さん：2009/12/27(日) 13:09:13 ID:IkVAu500

需要あるだろ、特に今からの季節は賃貸の繁忙期だし

243 ：名無し不動さん：2009/12/27(日) 13:17:20 ID:Vs8ACtMk

賃貸の営業マンで宅建持ってたら給料どれくらい貰える？

244 ：名無し不動さん：2009/12/27(日) 13:24:42 ID:???

資格のスレでアク禁になった連中が賃貸に書き込みしてきてる流れだな
年末は新人さんが多い…
総合と運営と規約をしっかり読む事
書き込みでアナタが訴えられても誰も助けてくれません
アドレスに半角で「age」とか、「sage」と入れるとをオススメする
企業名や個人名を直接書くのは大変危険です。誰かが書いてるからって釣られるとヤバイ
安全な書き方例
レオ、レ○パ○ス
アク禁にならないように、頑張ってBeポイントを貯めて、上級会員になって上位板に行けるようになった方が楽しいですよ

245 ：名無し不動さん：2009/12/27(日) 13:25:01 ID:IkVAu500

うろ覚えだが18万＋2万資格手当＋インセ
これぐらいのラインが多かった気がする、俺の地元だけど

246 ：名無し不動さん：2009/12/27(日) 13:52:52 ID:???

>>243
資格手当は賃貸だと２万が相場。
あっても３万くらいだね。

247 ：名無し不動さん：2009/12/27(日) 14:29:51 ID:kRn6AY7b

俺は２３歳で宅建取って、２６歳から賃貸を約４年やったけど、
喰った女は合計５人・・・一番の思い出は２３歳の処女を喰った事やね。
若い時なら賃貸の仕事もありかなぁ・・と思うよ。

248 ：名無し不動さん：2009/12/27(日) 15:41:26 ID:???

賃貸をやっていると、職業別に好みがハッキリしているのが分かるからオモロー

249 ：名無し不動さん：2009/12/27(日) 19:40:39 ID:Vs8ACtMk

４０才だと賃貸屋は給料どれくらい？

250 ：名無し不動さん：2009/12/27(日) 19:52:14 ID:???

>>249
成績次第
駄目なら手取り20万、できれば主任クラスで40…もいかないか
基本的に年齢30才超えたら関係ないし

251 ：名無し不動さん：2009/12/27(日) 21:56:31 ID:???

賃貸の営業なんて３５歳くらいまでが限界だろｗ

４０歳にもなって賃貸営業なんて恥ずかしすぎるぞ！！

252 ：名無し不動さん：2009/12/27(日) 22:10:51 ID:???

賃貸と売買を分ける営業の仕方してるんだ…
うちはちっちゃな不動産屋で一緒だけどね。

253 ：名無し不動さん：2009/12/27(日) 22:29:52 ID:Da8Idbzb

ｑ

254 ：名無し不動さん：2009/12/27(日) 23:30:56 ID:???

京都はマジで部落多いわ・・・・
在日とか凄く多いよ。

てか行政書士は単なる代書屋であって法律屋ではない。
法律家は弁護士と司法書士を指すから。

255 ：名無し不動さん：2009/12/27(日) 23:58:41 ID:9Y5ZBunw

>>254

「法曹」の定義ははっきりしているが、「法律家」の定義はいまひとつはっきりしない。

司法書士だって、簡裁代理権持ってないヤツは「代書屋」といってさしつかえなかろう。
まあ、登記原因証明情報の作成権限がうんたらかんたら言ってるが。

256 ：名無し不動さん：2009/12/28(月) 00:11:09 ID:???

同じ代書屋でも司法書士と行政書士試験だと難易度が雲泥の差だな。
行政書士は俺の弟(高校中退)でも受かったから。

257 ：名無し不動さん：2009/12/28(月) 00:17:43 ID:oYNDlKCt

司法書士と行書では基本書や過去問の分量でもかなりの差があるだろ！

基本書が１冊で収まる行書はボリュームだけで言うと宅建とさして変わらんしな

ＬＥＣの問題集で比較すると司法書士の合格ゾーンが計８冊。
しかも民法なんて分厚いのが２冊だ・・・

かたや行政書士は法令と一般教養が１冊ずつの計２冊のみｗ
宅建はこれも薄い問題集が３冊ｗ

勉強する絶対量が違い過ぎるだろｗ

258 ：名無し不動さん：2009/12/28(月) 00:29:46 ID:O47NziDu

不動産鑑定士や司法書士を取る人らってかなり本腰入れて勉強してるからね～
働きながらでもすぐに取れる行政書士だけで開業する人らって
何だか安易な感じがする

259 ：名無し不動さん：2009/12/28(月) 00:29:59 ID:???

宅建受かったら、いきなり独立して自分で不動産会社を興せって言われた。
社長無茶苦茶すぎる・・・・・ORZ

260 ：名無し不動さん：2009/12/28(月) 00:57:43 ID:O47NziDu

もう行政書士と宅建で独立しちゃいなよ
ダメなら派遣村があるしさ

261 ：名無し不動さん：2009/12/28(月) 08:34:29 ID:???

一般論なんで例外はあるが
司法書士は、法学部卒で、司法目指したことある人が、
リカバリーの手段として受けるもの。

ゼロからじゃコストパフォーマンス低すぎる。

262 ：名無し不動さん：2009/12/28(月) 14:55:50 ID:???

>>236

Ｂが何を頼んでくるんだ？？？
まあ京都の場合は何かあるんかねえ？生活保護申請とか

>>257
幾らなんでも宅建と比べちゃダメです

263 ：名無し不動さん：2009/12/28(月) 18:17:08 ID:???

未経験で不動産入って、業務やりつつ宅建取ったオレが乱入しますよ
結局は宅建取っても営業スキルや根性が必要不可欠なんだな
賃貸と売買を足かけ四年、支店の責任者もやらせてもらえたけど
一生これで食っていく自信が無くなったから辞めた
これから不動産入るつもりの人が居るなら、マジでケツの穴を引き締めたほうがいいよ
じゃないと様々な面で毎月総括が待ってるからねぇ

ちなみに今はフリーターしながら司法書士の勉強中

264 ：名無し不動さん：2009/12/28(月) 18:42:59 ID:1ih6I6jo

気を引き締める、じゃなくて

ケツの穴を引き締めるって、気合の入れ方は初めて聞いたな。

265 ：名無し不動さん：2009/12/28(月) 18:46:58 ID:???

勃起した？

266 ：名無し不動さん：2009/12/28(月) 19:02:07 ID:???

それにしても不動産屋がこの日本に多すぎないか？

267 ：名無し不動さん：2009/12/28(月) 19:39:09 ID:???

チンコの数とほぼ同一

268 ：名無し不動さん：2009/12/28(月) 21:26:14 ID:???

偽装結婚し虚偽の出生届、容疑の中国人ら逮捕

娘（３）に日本国籍を取得させようと日本人と偽装結婚し虚偽の出生
届を出したとして、大阪府警外事課などは４日、電磁的公正証書原本
不実記録・同供用の疑いで、中国籍のプラスチック加工会社社員、閻
迎麗（イェン・インリー）容疑者（３４）＝大阪市浪速区日本橋＝と、
偽装結婚相手の土木作業員、角野靖彦容疑者（３８）＝泉佐野市下瓦
屋、仲介役の無職、吉永孝夫容疑者（６２）＝神戸市西区伊川谷町有
瀬＝を逮捕したと発表した。

また府警は同日、虚偽の収入証明で市営住宅の家賃減免を受けたとし
て、詐欺容疑で閻容疑者を再逮捕、証明を出した大阪市中央区日本橋
の行政書士、山末晋也容疑者（２９）も同じ容疑で逮捕した。
（2009年12月 5日 07:08)

http://www.sankei-kansai.com/2009/12/05/20091205-017855.php

269 ：名無し不動さん：2010/01/06(水) 20:47:50 ID:3e1WpqZA

　マジな話宅建持ってても２７では仕事は皆無なの？

270 ：名無し不動さん：2010/01/06(水) 22:22:24 ID:???

マジな話26でも仕事ない

271 ：名無し不動さん：2010/01/06(水) 23:18:38 ID:???

>>269
そんなことないよ。宅建があるのなら就職出来ると思う。

求人出してる不動産屋に電話してみると、真っ先に聞かれるのが「宅建はお持ちですか？」
だもの。

272 ：名無し不動さん：2010/01/07(木) 01:26:09 ID:8iu9dpou

>>271
マジで？
オレ京都なんだ

273 ：名無し不動さん：2010/01/07(木) 01:32:39 ID:???

>>271
ウソつくな。

まず、経験者か否か。
次に(未経験者の場合)営業職経験はあるか否か。

宅建持ってるかどうかなんて聞かれないよ。面接でもほとんど話に出ないって。

274 ：名無し不動さん：2010/01/07(木) 02:00:41 ID:8iu9dpou

>>271
>>273
どっちが正しいんだ？
地域差？

275 ：名無し不動さん：2010/01/07(木) 02:35:23 ID:???

>>271は宅建受かっても就職できない奴の甘チャンな希望的観測。
>>273が正しい。

ちなみに俺は３８歳の業界未経験だが都心の零細会社の賃貸部門に就職決まったよ。お祈りは１０通以上食らってる。
ちなみに元パチプロ＆パチ屋社員です。パチプロ時代は詐称して隠蔽した。
３８歳でも決まるんだからどっかしら拾ってくれるとこはあるはず。頑張れ。

276 ：名無し不動さん：2010/01/07(木) 02:47:56 ID:8iu9dpou

>>275
ありがとうございます。
オレも頑張ってみるよ。
アドバイスを教えていただけるとありがたいです。

277 ：275：2010/01/07(木) 03:35:42 ID:???

>>276
自主性を見せることじゃないかな。
不動産業界というのはパチ屋と違い、会社に在籍してテキトーにやりすごしてれば給料を自動的に会社がくれるというとこじゃないみたいで…
周囲に同調＆妬んで他人の足を引っ張ることしかできない奴、やることやらないで権利ばかり主張(休日や待遇)する輩は使い物にならないっぽい。(そういう輩はどこでも使い物にはならんが)
不動産業界への志望動機は「自分の腕で結果を出して稼ぎたいから」って素直に言った。だけどもちろん将来的なビジョン(独立)のことも語ったよ。

職歴詐称に関しては罪悪感はもちろんあったけど本当の経歴なんか言ったらどこも採用してくれないのが確実だからやむを得ない手段として大法螺吹いて乗り切った。
相手(７０歳近い経営者)も多少は見抜いていたと思うけどね。

ちなみに宅建や12月２０日に受験した貸金の話は面接で出た。
「宅建なんか持って無くても大丈夫だよ」と言われたのはひっかかった(笑)が(経営者としての観点で言ってるんだと思うが)…
「勉強と試験どうだった？」って聞かれて…
「めちゃくちゃ簡単な試験でしたね。一応全力は尽くしましたけど」と答えたよ。
「予備校には通ったの？」って聞かれて…
「もちろん独学です。この程度の試験は独学で取れて当たり前じゃないでしょうか」ってシレッとして答えたｗ

実は他でも内定貰えたんだけど…振り返ってみると落ちた面接はかなり弱気というか…悪い意味で謙虚過ぎた気がする。
ただでさえ海千山千の魑魅魍魎が跋扈する業界なんだから強気で行った方がいいと思う。
「(将来のビジョンとかで)こんなこと言ったら馬鹿にされないだろうか」みたいな弱気思考は禁物。

俺は面接ではっきり社長に言われたよ。
「絶対に(君が持っている)夢を失うんじゃないぞ！」ってね。

278 ：275：2010/01/07(木) 04:02:55 ID:???

ちなみに>>269にある２７歳の時って俺、大学の最終学年生だよｗ

アラフォーで未経験での年齢の就活はほんと心折れる。
お祈り来るたびに脱力感に見舞われた。
年齢が年齢だから面接で罵倒されたりとかは一切無かったけどね。

しかも俺は親族と呼べる人間が一人もいない。
５年付き合ってる現在大学三年の婚約者だけが唯一の身よりっちゃ身より。
彼女もバイトの面接に落ちまくってやっとバイト決まったがこれから地獄の就活が控えている身。二人で励まし合って乗り切った。

親兄弟のいないオッサンの自分でも何とかなったんだからお前ら若いもんは大丈夫。諦めずに頑張れ！

279 ：名無し不動さん：2010/01/07(木) 04:26:01 ID:8iu9dpou

>>278
ありがとう
でも何で知り合えたんだその子とｗ

280 ：名無し不動さん：2010/01/07(木) 04:57:03 ID:???

>>275

いや～　俺の実体験をお話しただけなんだがな～

開口一番「宅建お持ちですか？」と聞かれ、「はい」と答えるとすぐに決まった。

まあ、宅建より経験重視の不動産屋とか色々あるんだろうね。

281 ：275：2010/01/07(木) 05:11:15 ID:???

>>279
まあ、そこはスレ違いだからｗ
もちろんちゃんとした恋愛から始まってるよ。
ちなみに相手は処女でした。私は当時パチプでしたｗ
んで…パチ屋で社会復帰をしたつもりだったが･･･パチ屋社員は社会人のうちに入らないということに１年経って気づいたｗｗ

本題に戻すが･･･
２ちゃんには「不動産なんて斜陽業界だから今から入る業界じゃない」とか何とか後ろ向きなレスが多いけど…そんなこと言ったら今のご時世何の業界だってそうじゃんねｗ
２ちゃんのネガティブなレスに惑わされてたら一生就職できないと思う。

でも２６～７歳なら…正直頭がゆとり(義務を果たさず権利ばかり主張する)でも雇ってもらえるチャンスあるからね。
この年齢だとそうはいかない。
俺らの年齢でゆとり頭な手合いのなれの果てが…いわゆる派遣村にたむろした連中だと思うよ。

それでもホント、明日は我が身だよ。

282 ：275：2010/01/07(木) 05:20:51 ID:???

>>280
今のこのご時世は企業も目先の利益を欲しがるからとりあえず仕事の流れが分かる経験者の方が圧倒的に有利だよね
。
でも経験者についてる妙な色(小手先の調子良さだけでの営業スタイルとか)を嫌って未経験者を積極採用っていう考えの会社もやっぱりあるみたいよ。

でもあんたのケースはちょっと極端すぎ。
電話で宅建所持を確認しただけで採用即決ってｗ
あんたという人間を確認しなくてもいいのか？ｗ

283 ：名無し不動さん：2010/01/07(木) 05:25:18 ID:8iu9dpou

>>281
寧ろ「悪いからこれ以上悪くならなくていい」と考えたい。
>>280
いつの話？

284 ：275：2010/01/07(木) 05:36:01 ID:???

>>283
俺は「悪い時だからこそ実力を発揮するチャンスだ」と考えている。
良い時は誰だって上手くいくんだよ。
悪い時こそ、ライバルに差をつけるチャンスではないかな、と。

パチプ時代もそうだったよｗ
稼げなくなるとすぐ、内規(パチンコ台のスペックの大まかな基準)の悪化や、時代(の変化による営業形態の変化)のせいにするやつってのは大抵ダメな奴だったよ。
冬の時代こそ、生き残るチャンスだと思うよ。

285 ：名無し不動さん：2010/01/07(木) 12:25:39 ID:???

せっかく宅建取ったんだったら一度、不動産業界を覗いてみても良いと思う。

286 ：名無し不動さん：2010/01/07(木) 14:23:05 ID:8iu9dpou

　不動産業界で初心者が入るのにグッドなのはどこなんだろうなあ？
　いきなり飛び込みは苦しいだろ？

287 ：資格マニア：2010/01/07(木) 16:14:32 ID:EJwcwz5J

難易度５段階で弁護士１、司法書士１↓、行政書士２↑、宅建３↑、危険物乙
４↓無資格者６、行政書士１００人に１５人、宅建１００人に３０↑

288 ：名無し不動さん：2010/01/07(木) 19:02:27 ID:???

>>282

ああ、言葉足らずだったな、すまん。

勿論面接もやった。さすがに電話で宅建所持を確認して即採用する企業はないだろ

なぜならば、宅建所持が嘘かホントかすら（電話だけでは）わからないから。

289 ：名無し不動さん：2010/01/08(金) 01:10:00 ID:v4zXDSSs

>>288
１回の面接で採用？
地方は？

290 ：名無し不動さん：2010/01/08(金) 02:22:19 ID:???

>>289

悪いな。これ以上のコメントは避ける。

チミも頑張れ！

291 ：名無し不動さん：2010/01/08(金) 05:44:24 ID:???

>>289

不動産屋の求人をみると、

「宅建優遇」とそうでない店は明確に分かれてるよね。

宅建資格者が多い店は別に宅建資格者いらないわけだし、そうであれば営業力（ｏｒ経験）のある
人材が欲しいだろうね。

292 ：名無し不動さん：2010/01/08(金) 07:35:35 ID:???

>>288はネタだな。
宅建持ってるかどうかなんて就職するのにあんまり関係ないよ。
宅建優遇ってのはあくまで経験者に限っての話。未経験者が宅建だけ持ってても何のアドバンテージにもならない。

>>273が正解。
一番要らないのが宅建持ってりゃ安穏と会社に居座らせてもらえて給料貰える程度に考えてる奴。未経験者で応募してくる中で一番多いタイプ。
本来宅建事務なんてパートのおばちゃんに時給８００円程度払ってやらしときゃいいんだから。

>>291も間違い。
宅建資格者が多いから宅建資格者が要らないというわけじゃない。
宅建持ってるだけで安定して給料貰えるとか甘っちょろいこと考えてる人間が要らないだけ。

293 ：名無し不動さん：2010/01/08(金) 13:17:51 ID:???

>>292
2ch脳乙

294 ：名無し不動さん：2010/01/08(金) 17:40:50 ID:???

>>292

そんなムキになって宅建資格者を否定しなくてもｗ

宅建すら持てないバカの経験＆営業力なんてたかが知れてるぜｗ

295 ：名無し不動さん：2010/01/08(金) 21:58:19 ID:/+w9z0xS

>>294
292は宅建落ちたのがよほど悔しいのだろうｗｗ
だからここまで粘着するんだよｗ

296 ：名無し不動さん：2010/01/08(金) 22:10:57 ID:???

>>294
お前営業力否定するなんて
会社の落ちこぼれだろ
宅建事務の能無しと同じ発想だよ

297 ：名無し不動さん：2010/01/08(金) 22:25:21 ID:???

昨年も宅建に受からなかったバカがまた喚いてらぁ(笑)

298 ：名無し不動さん：2010/01/08(金) 22:28:35 ID:/+w9z0xS

>>296
その宅建事務だって宅建試験に合格しなくてはできない。
もちろんオマエは合格してるよな。合格してなくては「能無し」
以下だもんなｗ

299 ：名無し不動さん：2010/01/08(金) 22:46:46 ID:L/yDQsG2

やはり宅建に受からない無知の方が長続きするのか？

300 ：名無し不動さん：2010/01/08(金) 22:50:00 ID:???

>>296

つべこべ言わずに宅建くらい取れよ。

誰も「司法書士取れ」なんていわないからさｗ

301 ：名無し不動さん：2010/01/09(土) 09:01:46 ID:???

宅建が司法書士並みの難易度だったら、議論の前提が全然違ってくるケド・・

宅建業法の出題が増えた現在、営業力＆経験の有無にかかわらず必須の資格になってくるであろう。

302 ：名無し不動さん：2010/01/09(土) 10:26:09 ID:???

>>300
つべこべ言わずに営業できるようになれよ。

　誰も会社の寄生虫なんていわないからさw

303 ：名無し不動さん：2010/01/09(土) 13:09:24 ID:???

>>302

悪いなｗ
営業もできるぜい。

304 ：名無し不動さん：2010/01/09(土) 15:24:18 ID:j6dFXxUt

>>303

305 ：名無し不動さん：2010/01/09(土) 16:10:54 ID:???

>>301
業法の出題増やして５点免除もつけたが、
不動産業界人にはまだまだ宅建は高嶺の花だろ。
昨年度の業界人の合格占有率は相変わらず低いままだったｗ

司法書士なんて雲の上の存在だ。
うちの会社の社長なんて行政書士を先生と呼んでるようなレベルだしｗ

306 ：名無し不動さん：2010/01/09(土) 17:55:59 ID:???

私の勤め先の部長は池○大作さんを先生と呼んでますけど？

307 ：名無し不動さん：2010/01/09(土) 20:26:21 ID:F77QzDNE

くっそー　宅建ないくらいでバカにしやがって!!
あの客だけは許さん!!!

308 ：名無し不動さん：2010/01/09(土) 20:46:45 ID:???

俺、宅建もってるけどアパート借りた時何も知らない振りして営業のやつに根抵当権ってなんですか？
法定地上権ってどういうことですか？うちのじいちゃんが土地持ってるんですけど親父が4人兄弟で～どれくらい相続できるんですか？

って聞いたらしどろもどろになってた。ひどいことするやつもいたもんだね＞＜

309 ：名無し不動さん：2010/01/09(土) 21:18:42 ID:???

宅建位の資格で何優越感に浸ってんの
そんな事してるから人生の落ちこぼれなんだよ＞＜

310 ：名無し不動さん：2010/01/09(土) 23:38:22 ID:1W5Ik3gf

>>309
オマエナに言ってんだ？308はひょっとしたらなかなかの資産家なんじゃないか？
おまえこそ人生の落ちこぼれなんじゃないかｗｗ

311 ：名無し不動さん：2010/01/09(土) 23:44:04 ID:B2oFX+Dv

しかしあれだなぁ・・・
宅建持ちの大家からしたら宅建無し営業マンって馬鹿に見えて仕方がないんだろうな

312 ：名無し不動さん：2010/01/09(土) 23:46:22 ID:j6dFXxUt

>>310
お前おちこぼれ、ずぼしだからってむきになるなよ
余裕の有る奴は宅建くらいでさわがねぇよ
お前にはわからんだろうけどww

313 ：名無し不動さん：2010/01/09(土) 23:56:36 ID:1W5Ik3gf

もちろんオマエは宅建くらい持ってるんだろうなぁ。

314 ：名無し不動さん：2010/01/09(土) 23:57:38 ID:???

>>305

５点免除なんて、お上公認の「インチキ」だからな。

３３点とバーは相当低いんだから廃止すべきだな。既得権のカラミもあるから
そう簡単に廃止できないだろうけど、よくない制度だ。

315 ：名無し不動さん：2010/01/10(日) 00:25:31 ID:zsDdcKdq

大家からバカにされちゃう宅建取れない営業って？

316 ：名無し不動さん：2010/01/10(日) 01:12:05 ID:OBjVNmek

>>312
オマエ当然宅建くらい楽にうかったんだろうなぁ？
うかってなかったら「落ちこぼれ」以下のクズだもんなぁ～！

317 ：名無し不動さん：2010/01/10(日) 05:58:29 ID:F5XSug2W

俺今年度に合格したけど専業でも２年かかったぞ。
まあほとんどの期間遊んでたけどさ(´･ω･｀)

半年どころか１年勉強しても落ちる人は落ちる試験になってきてるんじゃないかな。
受験生の質があがって来ているのと最近の不況でみんな取りにくるからねえ・・・
政府がベーシックインカムでも導入しないとこのご時勢みんな資格に群がってくるだろうな。

318 ：名無し不動さん：2010/01/10(日) 13:26:40 ID:6oDotcV+

会社の不動産部門に移動になりました。知識ゼロです。
先日、上司と駐車場の契約（当社貸主）にいったときのことです。

契約に関してすべて上司が行い、横で見ているだけだったのですが
終わった後に上司から「重要事項の説明はしなかったんだけどなんでか分かる？」
と聞かれました。

どなたか教えてください

319 ：名無し不動さん：2010/01/10(日) 13:56:10 ID:We9YTjm3

駐車場は、重要事項の説明が必要ないから。
契約が、一時使用賃貸借かただの駐車場の契約になってるから。
重要事項の説明なんて駐車場だと記入しようがないだろ。

320 ：名無し不動さん：2010/01/10(日) 14:03:39 ID:We9YTjm3

追記
駐車場の場合　当社貸主と重要事項の説明は関係ないと思う。
当社貸主の建物の賃貸借の場合　貸主は、重要事項の説明は必要ないが、
物件概要書などと名目を変えて説明をしといたほうが良い。
もちろん、媒介業者が間にはいるなら重説が必要だがな・・
と　まちがってたらごめんなさい

321 ：名無し不動さん：2010/01/10(日) 18:46:01 ID:iyOXvf15

俺不動産会社に勤務して最初５年くらい賃貸営業やってて、社内異動
で売買営業やった。

賃貸やってたときに宅建受けたけど落ちた。売買営業をやりはじめて、
試験内容が始めて理解できた。もちろん異動１年目の宅建試験で合格した。
忙しい会社で勉強時間は当然１日１時間もできない状態だった。

俺思うんだけど、不動産賃貸営業しかやっていない人や不動産業務の経験
のない人が試験勉強してもそれって丸暗記に近くて使える知識にならない
と思う。

お客さんや学生時代に宅建試験を合格した従業員とたまに宅建試験の内容
を話すときがあるが、皆民法のさわりを覚えているようだが、それ以外は
さっぱりの様子なことが多い。

自分は実務とリンクして覚えることができたので、ずいぶん前に試験に合格
したが今でも勉強なしで宅建試験に合格できると思う。つまり宅建なんか
所持してなくても実際の実務（売買業務）を経験してから、受験すればよい
と思う。勉強時間も非常に少なく済む。

業務に従事していない人が宅建を取りたがる理由が分からない。

322 ：名無し不動さん：2010/01/10(日) 19:02:32 ID:???

>>321

マジレスすると、司法書士受験生も取る人が多いよ。

司法書士試験に有用らしい。

323 ：名無し不動さん：2010/01/10(日) 19:08:12 ID:???

逆にいえば、不動産実務において司法書士試験の知識は物凄く有用だと思う。

「登記簿をみずに不動産売買」
なんてプロ同士なら考えられないし。素人なら登記制度すら知らなくても困らないだろうけど。

324 ：名無し不動さん：2010/01/10(日) 20:12:47 ID:iyOXvf15

>>322 の者です。司法書士受験生なら練習で宅建試験を受験するのは分かる。
でも不動産の「営業」の実務において司法書士までの知識は不要だと思う。

登記簿は誰が見ても分かると思うが・・・、実務をやっていて登記簿で難しい
のは、何でその権利(抵当権や地役権等）がつけられたかだったり、公図や測量図
と一致しなかったりのときだと思う。

そんなときには現場に行って確認し売主に確認する登記簿や測量図には反映
していなかったり、未測量なんてのはザラにある。

登記簿をみずに不動産売買はありえないのは当たり前で、売主に正常な不動産
取引きを行うための説得、必要に応じて司法書士や測量士、土地家屋調査士に
仕事を依頼するのが不動産業務には必要になる。

宅建主任者は営業できてナンボの資格だと思う。登記制度の把握のために司法書士
を受験して、測量図や公図のためにイチイチ測量士や土地家屋調査士の勉強をする
必要はないはずだ。

<<323　の方は資格おたく？

325 ：名無し不動さん：2010/01/10(日) 20:26:59 ID:???

>>324

知識をひけらかすのが好きみたいだね。

326 ：名無し不動さん：2010/01/10(日) 20:32:05 ID:???

>>324
＞でも不動産の「営業」の実務において司法書士までの知識は不要だと思う。

まあ、そうだろうな。司法書士までの知識まで求められたら大変だ。
でも、知っておいて損はないんじゃない？

327 ：名無し不動さん：2010/01/10(日) 22:55:00 ID:???

言い出すとキリがないけどな

328 ：名無し不動さん：2010/01/10(日) 23:07:45 ID:???

宅建だが、３２２のように実務をやってる人には簡単らしいが、
もうひとつ、民法が一定のレベルに達してる人にも簡単だと思う。

出題数は減ったが、民法で満点取れれば３３点は楽勝だろう。
宅建業法はラストスパートがきくから。

329 ：名無し不動さん：2010/01/10(日) 23:54:06 ID:OBjVNmek

>>312
結局　宅建取れなかったヤツの僻みかｗｗ

330 ：名無し不動さん：2010/01/11(月) 02:13:32 ID:r+G4t8vR

何だよ！
不動産ってアホばかりじゃん
特に賃貸は低能が多そうだ

司法書士受ける連中は宅建は入門と位置付けてるよ

331 ：名無し不動さん：2010/01/11(月) 03:04:56 ID:???

民法の基礎さえあれば、宅建業法＆建築基準法は１カ月で十分。

税法＆その他は、出たとこ勝負みたいなとこあるからな。

ＬＥＣ水野も、かけこみ６点アップで税法は思いっきりハズしたからな。
そんなもんだろ。

332 ：名無し不動さん：2010/01/11(月) 08:51:05 ID:???

>>318
宅建もってないから。あるいは主任者証を忘れた

333 ：名無し不動さん：2010/01/11(月) 17:17:44 ID:fNSmr5EI

今日も取れない奴らが吠えてるのか
生きてて辛くないのかな？

334 ：名無し不動さん：2010/01/11(月) 17:38:04 ID:rXdeFWI1

宅建なんて無くても行動力と一般常識的な会話ができれば大丈夫だよ。
一番使えないのは宅建持ってるからって就職面接来て、チヤホヤされると勘違いしてるバカが困る。
うちの会社は主任者俺一人、その他宅建無しの営業三人。
基本給13万で利益の15％が歩合。
けど、みんな毎月50万は持っていくぞ。
営業三人ははっきり言って知識なんてほとんど無いし、勉強する気もない。
けど、分からないことを質問されたら、「完璧な答えを言いたいのでお時間下さい。」って
持ち帰って来てる。
んで、俺に聞く。
まあ・・その完璧な答えを出さなきゃいけない俺も大変なんだがなｗｗｗ
けど、そのおかげかどうかは分からんが、税金、登記、その他一切を含め、俺はそのへんの主任者には負けない。
ちなみに行書は昨年一発合格。
今は司法書士目指して日々勉強中。

335 ：名無し不動さん：2010/01/11(月) 17:41:01 ID:???

２ｃｈの不動産関連の板見てて思うんだが宅建持ってる人が「普通の人」
持ってない人は「キチガイ又は年齢に見合わない成長しかできなかった人」って認識になってきた。

（おそらく）宅建持ってない人の書き込みの異様さというか陳腐な感じがすごい。
8年位前、１０代の頃ＵＯっていうネットゲームをやってたんだがその頃の同年齢くらいの奴らの書き込みに
宅建持ってない人らの書き込みが似てる。
後、視野が狭くて極論に走りやすく傷つきやすいプライドを持ってる。

業界未経験なんだがそいつらとこれから机を並べるのかと思うとワクワクしてくる。

336 ：名無し不動さん：2010/01/11(月) 17:53:53 ID:9BYAkXIn

宅建主任者の試験に受からないことが何年も蓄積されて
それがやがて一種のコンプレックスになっていく。

それは学歴コンプレックスにも似たようなもので・・・・・
仕事でどれほど成果を上げても満たされない部分が心のどこかに残るわけだ・・・・

日本人は何かしらの権威に基づいた評価をされないと不安でたまらない民族とも言える。

337 ：名無し不動さん：2010/01/11(月) 18:51:43 ID:???

宅建はもっていて当然。最低限のライセンスっていう認識だからな。
最低限をクリアできない人間は最低以下という風潮だな。
たまに町の不動産屋とか営業で回ると課長とか部長って付いてる人でも非宅建主任者とかいる。
部下が「あそこの部長、試験会場にいましたよ！」って毎年聞くたびに憐れに思う。

338 ：名無し不動さん：2010/01/11(月) 19:52:00 ID:9BYAkXIn

宅建の資格持たないで営業に来てる奴らはどこか胡散臭いしね。

339 ：名無し不動さん：2010/01/11(月) 22:45:58 ID:BzUUPSJf

>>337
同意だなぁ
役職者が無資格者だと信用できない

340 ：名無し不動さん：2010/01/11(月) 23:21:45 ID:???

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341 ：名無し不動さん：2010/01/11(月) 23:56:01 ID:6mZp7C17

>>338
334みたいな輩もかなり胡散臭い

342 ：名無し不動さん：2010/01/12(火) 00:10:54 ID:???

>>341

だな・・・不動産屋はホラ話が好きだからな。

343 ：名無し不動さん：2010/01/12(火) 00:26:03 ID:???

334みたいな不動産屋は零細の町の不動産屋やん

344 ：名無し不動さん：2010/01/12(火) 08:52:21 ID:16pVlZix

>>341～>>343
悔しいのかい？？
それに町の不動産屋ってのはどうかな？？
俺の会社は日本一の歓楽街にあるんだが・・・確かに胡散臭い立地場所なんだが、
バリバリ金が動く場所でもある。
お前ら、田舎の不動産屋か？？
悔しいのか？？

345 ：名無し不動さん：2010/01/12(火) 08:58:22 ID:???

会社の規模の話じゃないの
大きくなればなるほど資格とか重視されがちだし

346 ：名無し不動さん：2010/01/12(火) 09:07:07 ID:???

日本一の歓楽街にあるんだが・

歌舞伎町？

347 ：名無し不動さん：2010/01/13(水) 06:49:00 ID:???

>>346

ガイキチはスルーｗ

348 ：名無し不動さん：2010/01/13(水) 07:30:31 ID:PpvYMf58

すげー香ばしい逸材が現れたな。

349 ：名無し不動さん：2010/01/15(金) 04:04:55 ID:Fv0oUXMV

宅建取って売買専門で5年間勤めたが、もう未練はない。
今後、自分自身の投資にいかしたい。

350 ：名無し不動さん：2010/01/15(金) 23:12:05 ID:???

>>349
不動産なんてみんな２～３年で辞めてるからな。
５年も勤めたお前は素晴らしいよ。

351 ：名無し不動さん：2010/01/16(土) 17:22:09 ID:???

>>349-350
つらい仕事な癖にたいして儲けられないということ？

352 ：名無し不動さん：2010/01/16(土) 18:20:35 ID:???

>>351
まぁ稼げる職場もあるんだが…
基本、この業界は休みが週一で勤務時間が長い。
長く働く業界でないということ。

ある程度、貯金が貯まって業界の事が分かるようになると…
みんな辞めて行く…

俺の知り合いで一番長くこの業界にいる人は８年戦士。
他は１年半や２年とか…

353 ：名無し不動さん：2010/01/16(土) 18:33:28 ID:5I5C6Mio

　じゃあ辞めた人はどの業界へ行くの？

354 ：名無し不動さん：2010/01/16(土) 19:32:17 ID:EGmhFbHp

はあ　何のために　辞めるって
独立する為でしょ　

355 ：名無し不動さん：2010/01/16(土) 19:35:19 ID:5I5C6Mio

　２，３年で辞めて独立なんて出来るの？

356 ：名無し不動さん：2010/01/16(土) 19:43:57 ID:EGmhFbHp

えっ　できないの？

357 ：名無し不動さん：2010/01/16(土) 20:29:30 ID:5I5C6Mio

>>356
そんなに簡単に出来るほど甘いの？

358 ：356：2010/01/16(土) 21:01:47 ID:EGmhFbHp

＞357
今はまだ別の商売(法人)してて、不動産の仕事してないから知らねえよ。
ただ、オヤジたち(建設・不動産）にそろそろお前がヤレって言われて宅建だけ取った。

２･３年修行させてもらえって言われてたけど、君らもう働いてんだろ！
逆に教えてくれよ！出来ねえのか？
ちなみにどの商売も甘くないことは周知だよ。
もし出来ねえなら、君ら何のために宅建の資格取ったの？？？

359 ：名無し不動さん：2010/01/16(土) 21:27:05 ID:???

一年、ガチで営業しまくれば名前は売れるよ。
だけど独立って仕事を取ってきて利益を残せるかだからね。
それができればできるでしょ。利益度外視なら宅建さえあれば誰でもいつでもできるし。
２，３年で独立できる　２０％
２，３年じゃ独立できない　８０％

360 ：356：2010/01/16(土) 21:37:02 ID:EGmhFbHp

＞３５９さん
教えてくれてありがとう。

361 ：名無し不動さん：2010/01/17(日) 13:19:06 ID:uqBI4jlA

数年前に宅建は受かったけど、登録すらしていません。１０万円くらい
必要ですぐに仕事で活用するつもりじゃなかったから。

週末や祝日だけ宅建の資格を活かした時給いくらのバイトがしたいの
ですが、そういうので雇ってくれる会社って多いですか？

ちなみに、バイトするとしたら都内です。

362 ：名無し不動さん：2010/01/17(日) 13:49:22 ID:???

賃貸とかだと宅建事務で募集してるとこがあるけど？
でも採用されてるのはほとんど女性だけどね。

363 ：名無し不動さん：2010/01/17(日) 14:29:11 ID:???

>>362
後出し、ごめんなさい。女です。
しかし、不動産業界は全くの未経験です。

レジのパート等みたいにというか、週に二日程度とか
気軽に出来るのかなと思い、質問しました。

364 ：名無し不動さん：2010/01/17(日) 18:31:53 ID:???

電話対応や接客がある程度できるレベルならば大丈夫だと思います。
宅建の資格を持っていればほぼ確実に採用されると思いますけどね。

正社員じゃなくて、パートで募集してるところもあるので一度探されては？

365 ：名無し不動さん：2010/01/17(日) 21:26:42 ID:???

>>364
そうですか、調べてみたいと思います。
レスありがとうございました。

366 ：名無し不動さん：2010/01/18(月) 03:12:02 ID:???

まあでも今から登録して主任者証交付となると結構期間とられんぞ

367 ：名無し不動さん：2010/01/18(月) 19:33:04 ID:ZUCvbRY/

>>364
　では男で正社員を募集してるところはないでしょうか？
　

368 ：名無し不動さん：2010/01/19(火) 02:00:58 ID:rx7NkWJ1

　２月に実習受けたらいつ主任者証交付だっけ？

369 ：名無し不動さん：2010/01/19(火) 06:03:52 ID:???

3月上旬くらいだった希ガス

370 ：名無し不動さん：2010/01/19(火) 07:08:42 ID:bs7INkqU

>>367
男は営業のみ。

371 ：名無し不動さん：2010/01/19(火) 08:53:17 ID:???

最近は女の営業も増えたけどね。えげつない営業方法とるやつもいる。

372 ：名無し不動さん：2010/01/19(火) 09:08:32 ID:???

不動産営業＝詐欺師
よって
不動産営業に（えげつない）もなにもない！

枕営業なんて可愛いもんだよ・・・

373 ：名無し不動さん：2010/01/19(火) 10:44:39 ID:???

つまり女で営業やるんなら最低でも容姿が優れていなきゃつとまらないということ？

374 ：名無し不動さん：2010/01/19(火) 10:53:10 ID:AmuHNpPw

それは他業種でも同様でしょう、枕までやらなくても女性としての
魅力で仕事が取れる人はいるよ。一緒にお茶や食事できるだけ
でも嬉しいって客もいるだろうし。

375 ：名無し不動さん：2010/01/19(火) 16:01:08 ID:???

仕事の付き合いでお茶するくらいならあるよ。

376 ：名無し不動さん：2010/01/19(火) 16:09:15 ID:l2rApnJP

宅建事務やりたいけど女じゃなきゃ無理なのか？
営業とかやりたくないな。
商品の魅力や時勢で売り上げ変わるのにノルマが設定されてるとかイミフ。

377 ：名無し不動さん：2010/01/19(火) 16:33:56 ID:nK+eaXYp

俺は営業やってるけど、何でこんな物件の営業しなくてはならないんだと思う物件が最近多々ある。
ある程度経験積むとこれは売れないだろうというのが大体分かってくるんだ。
依頼者に応えたい気持ちはあるんだが。

378 ：名無し不動さん：2010/01/19(火) 19:08:19 ID:???

>>377
俺も前職不動産営業だったんだけど入らないテナントのオーナーほどうるさいんだよな。
おまえ、このアパートでこの賃料、誰が入るんだよｗｗみたいな。賃下げには応じないし礼金2カ月とかありえないだろｗｗ

379 ：名無し不動さん：2010/01/19(火) 21:01:30 ID:VxvqLN3V

>>376
俺も宅建事務やりたいけど女のみじゃないの？

380 ：名無し不動さん：2010/01/19(火) 21:14:21 ID:U8B4LmC2

>>377
わかるよその感じ
俺もモデルに来たお客さんの入り口から数秒の空気で
その客が買うかどうかわかる

手書きの資料請求はがきだったら字ずらでわかった
でも最近はネットから請求だからちょっと
違う

381 ：名無し不動さん：2010/01/19(火) 21:27:47 ID:???

ベテランになると客に買い気があるとどうかが見分けられるようになる
買い気が分からないうちはまだ甘ちゃんだな

382 ：名無し不動さん：2010/01/19(火) 21:48:30 ID:U8B4LmC2

>>373
綺麗過ぎる女性営業マンは
奥さんがやきもち妬いてやりにくい面もある

むしろ
彼女らは奥さんに、キッチンやインテリアなど
女性特有の項目から切り込んでいくようだ

383 ：あああ：2010/01/19(火) 21:53:08 ID:/NupJfAo

http://blog.livedoor.jp/realseed0550/

384 ：名無し不動さん：2010/01/19(火) 22:01:13 ID:f9AKsnsf

登録実務者講習に行ったんだけど、４０代以上が多かった。
こういう人たちは不動産業関係者？求職者？
もし求職者なら宅建取ったけど就職できねえって書込みも納得できる。

実際、他業種からの転職って多いですか？

385 ：名無し不動さん：2010/01/20(水) 01:27:33 ID:HhzKhM+G

>>384
それなりにいるけど何らかの営業経験者とか個人事業主として営業活動経験があるような人じゃないと基本的に採用されない。
いくら若くても無職や派遣切り等の底辺が宅建取っただけじゃ相手にされない。
宅建は営業が出来て初めて活かせる資格。
営業やる気ないのに宅建だけでラクして給料貰いたがる奴はどんなに若くても論外。そして未経験者の応募にはそういう手合いが一番多い。

386 ：名無し不動さん：2010/01/20(水) 01:59:59 ID:hjtcLq81

>>385
しかしそういう奴（友人）がこの前採用されてたぜ？
やる気と熱意を訴えたら採用されるんじゃない？

387 ：名無し不動さん：2010/01/20(水) 02:30:34 ID:HhzKhM+G

>>386
そりゃやる気と熱意が本当にあればニートや派遣切りでも採用はされるよ。

でも実際問題ニートや派遣切りの連中なんてやる気なんか全くない奴が圧倒的多数。
そういう手合いが一番気にするのは待遇とか休日のことばかり。
できれば働きたくない、働くにしてもとにかくラクして給料貰いたい、のが連中のクオリティだろ？
そんなんでも連中的にはやる気があるつもりなんだろうが･･･会社が求めているやる気と彼らにとってのやる気は全く乖離しているんだよ。

もう一度言うけどただ宅建取っただけの未経験者じゃいくら若くても採用は100％ないからね。
宅建事務だけなら時給８００円程度払ってパートのおばちゃんにでもやらしときゃいいんだから。

388 ：名無し不動さん：2010/01/20(水) 02:41:28 ID:hjtcLq81

>>387
>>そりゃやる気と熱意が本当にあればニートや派遣切りでも採用はされるよ。
>>もう一度言うけどただ宅建取っただけの未経験者じゃいくら若くても採用は100％ないからね。
矛盾してネエか？

389 ：名無し不動さん：2010/01/20(水) 02:54:00 ID:HhzKhM+G

>>388
矛盾してない。

ただ宅建取っただけの未経験者、ってのは…
宅建さえ持ってればテキトーに会社でやり過ごしてるだけで安泰に会社から毎月安定して給料が貰えると思ってる未経験者、という意味。
そういう奴は100％採用されない。

390 ：名無し不動さん：2010/01/20(水) 03:00:21 ID:hjtcLq81

>>389
てかそれって普通どの業界でも採用しないんじゃない？
オレも派遣切り未経験だったが、この前内定貰ったが、必死で不動産業の研究を行って、体重を３０キロ落とし、
明るさの訓練を行って、全力でアピールしてやっと受かったぜ？

391 ：名無し不動さん：2010/01/20(水) 03:08:56 ID:???

>>390
元々体重どれぐらだったの？

392 ：名無し不動さん：2010/01/20(水) 03:11:14 ID:hjtcLq81

>>391
９９キロだぜ。
飲食店のバイトで食いつないでた。
８時間労働→数時間運動→数時間勉強を繰り返してた。

393 ：名無し不動さん：2010/01/20(水) 03:23:15 ID:HhzKhM+G

>>390
2号警備員とかパチ屋店員とかの最底辺職なら採用されるよｗ

普通はキミのような努力をするんだよ。それでも未経験じゃお祈り５連チャン６連チャン食らうのは珍しくない。
でも実際は世の中ピラミッドなのが示している通り、とにかく宅建さえ持ってれば喰いっぱぐれは無いくらいに考えてる甘っちょろい応募者が圧倒的多数だ。
そういう手合いにとっては…資格取得ってのは働くことから逃げるのに実に都合のいい口実なんだろうと思うよ。

しかしキミは相当努力したんだろうな。
派遣に対する印象ってどこも相当悪いはずだよ。

394 ：名無し不動さん：2010/01/20(水) 03:25:43 ID:hjtcLq81

>>393
俺が努力したかは置いておいて、友人は全く努力してない奴なのに受かって複雑な気持ちになったｗ

395 ：名無し不動さん：2010/01/20(水) 03:50:11 ID:HhzKhM+G

>>394
アピールの仕方が上手かったんじゃないのか？
あるいは現役時代の長嶋茂雄のように努力を他人に見せないタイプか…。

俺なんか大胆な職歴詐称して業界入りしたからなｗ
詐称しないと絶対に雇ってもらえない経歴だったんで。犯罪歴や服役歴は無いけどな。

そういう“法螺を吹く”のですら「努力」のうちなんだよｗ
この仕事をしたい！御社に入りたい！という気持ちが伝えられればそれでいいわけだ。

396 ：名無し不動さん：2010/01/20(水) 12:04:48 ID:???

>>379
一応男女雇用機会均等法で法律上は差別できないけど実際はわかんね。
エイブルってとこの募集見たら一応男も窓口にいたんでいけんのかなと思った。
まあほんとに知りたいなら近くのエイブル店舗をいくつか回って窓口で誰が対応しているか見てみるのも
良いかもしれないけど男の営業員が窓口使ってたら結局ほんとの所はわからんわなｗ

まあ売買でもいいけどなあ・・・
不動産投資をやってみたいってのもあったから宅建取ったんだ。
でも実際売買でも事務でも得られる知識にそう違いはなさそうに見えたから
自分の時間を作るためにも事務が無難だと思った。

397 ：名無し不動さん：2010/01/20(水) 12:46:13 ID:???

>>396
>自分の時間を作るため

こういうヌルいこと言う男は不要。
自分の時間作りたいならパチ屋とかの底辺職行けよ。

事務は体力使わないんだから女の仕事。
主婦のパートで充分。低賃金で賄えるしな。

(投資の元手になる)金は欲しい、でも自分の時間も欲しいなんて都合が良すぎ。

自分の時間が欲しいなら金は諦めて底辺職に行け。
金が欲しいなら自分の時間犠牲にして寝食削って働け。
働かざる者喰うべからず、だ。

398 ：名無し不動さん：2010/01/20(水) 14:11:40 ID:???

>>397
別にあれこれ指図される理由はないんだが。
どうして他人をコントロールしたがるかね。
まあお前と仕事感について議論する気はない。

399 ：名無し不動さん：2010/01/20(水) 15:19:45 ID:???

>>398
そんな拗ねたこと言ってるから仕事見つからないんだよ。

基本的にこの業界は激務なの。そして成績が全ての世界。
自分の都合に合わせて働くことができるという業界じゃないの。
仕事観を議論したいんじゃなくて、おたくみたいな考えの男はこの業界で働くのは向かないし必要ともされないって忠告したの。

男のくせに事務を希望する位だからそこらへんのＯＬ以上のＰＣスキルは当然あるんだろうが…だとしても男の事務採用はほとんど無いよ。
てか不動産業界以外だって普通そうでしょ？
そのくらい就活してんなら分かるでしょうが。

おたくみたいなゆとり系は入ってこられても正直邪魔なんだよ。
数字が人格の世界なのに数字を挙げることに集中できない奴は他の一生懸命やってる連中の足を引っ張りかねない。
第一、投資が目的なら知識なんかなくても問題ないよ。
知識より大事なのは資金だよ。

その資金が潤沢にあるんなら正直自宅警備員やってた方がおたくのためだと思いますよ。
この業界で働いても迷惑がられるだけだと思いますし。

400 ：名無し不動さん：2010/01/20(水) 15:50:53 ID:TXaep6u0

>>399
迷惑といっても99.9％あんたと俺の職場は被らないでしょ。
俺も399の意見に反論はあるけど言っても理解しないだろうし理解してもらったから何？って感じだからしない。
仮に論破したとしても遺恨が残るだけで何も良いことはない。

ゆとりだの足を引っ張る奴だの自宅警備員やってろとか２レス目から中傷してくる人と建設的な話になるとも思えないしなあ・・・
仮に自分がそういう事言われたら顔真っ赤にしてレスするだろ？そういうこと。
ＩＤ出すからＮＧ指定してくれよ、お前とは話したくない。

401 ：名無し不動さん：2010/01/20(水) 15:59:20 ID:R/Xpgtcl

宅建って正直試験３ヶ月前からくらいから勉強じゃね？
俺は焦りながらも休日返上で勉強して受かったけど、
俺の同期は１年くらい前からやって落ちてたぞｗｗ
てか、だらだらやるより短気集中が正解だろ！

402 ：名無し不動さん：2010/01/20(水) 16:05:07 ID:???

>>401
俺も1年以上勉強期間があったら正味な話ちゃんと勉強したのは3ヶ月ぐらい前からだな、
やっぱ焦りがないとだめだわ。

403 ：名無し不動さん：2010/01/20(水) 16:09:51 ID:???

>>400
お前の考え方が通用する会社はこの業界にはほとんど無い。
求人広告には求職者が都合よく感じるような甘い誘い文句ばかり書いてあるがあんなの全部ウソ。
お前じゃどこ行っても速攻でノルマ未達でクビだよ。

てか自分に都合が悪くなると拗ねて逃げるのはやっぱりニートが宅建取っただけのことはあると思うわｗ
一番使い物にならないタイプだね。

404 ：名無し不動さん：2010/01/20(水) 16:13:47 ID:???

>>403
職場で相手にされないからってここで暴れてるお前もたいがいだろ（´・ω・｀）

405 ：名無し不動さん：2010/01/20(水) 16:16:44 ID:???

>>403
気に入らないならID出してるんだしNGリストに入れたら？
粘着して食い下がってるお前も見苦しい。

406 ：名無し不動さん：2010/01/20(水) 16:18:22 ID:???

宅建取ったからという理由だけで就職してくる奴なんかロクなもんじゃないよ
宅建なんて原付免許だぞ
しかもキンタマついたいい若いもんが事務希望ｗ　要らんよそんなの

407 ：名無し不動さん：2010/01/20(水) 16:23:47 ID:???

てか宅建持ってるより車の運転の慣れ具合の方が重要だよ。
車の運転がぎこちなかったり法規走行に慣れてないと契約の成立確率が低くなるから。

宅建取ったただの長年ニートより、宅建無くても大型免許や二種免許持ってる方がポイント高い。
タクや配送の職種経験あれば接客や営業経験に解釈できるからなお良し。
でも中卒や高校中退はダメだがｗ

どっちにしろ宅建は入社の条件としてはあまり重要じゃない。面接でもほとんど話題に上らないはず。

408 ：名無し不動さん：2010/01/20(水) 16:38:52 ID:???

まあこのスレの無職住人にとっては自分が合格した宅建の価値を貶められたくないんだろうよ
実際業界入れば分かるよ　自分が思ってるほど宅建に価値はないってことが
成績悪くて切られた奴は腐るほどいるが宅建取れなくて切られる奴なんか一人もいない
資格だけで就職できて身分安泰なら苦労はしないって

409 ：名無し不動さん：2010/01/20(水) 17:03:28 ID:???

>>406-408
宅建取ってから来てください。
お引取り願います。

410 ：408：2010/01/20(水) 17:09:50 ID:???

>>409
もちろん持ってるけど？
無資格者の嫉みと思われたのか…。心外だなあ。

「担当した契約は最後まで誠意持ってきっちり自分で責任を持ちたい」から宅建を取った、という奴なら伸びるし使える。
が…
「宅建持ってれば就職に有利だし事務ならずっと内勤でラクできるしとりあえず持ってりゃ身分安泰♪」という動機で宅建を取った奴は使えないし要らない。

どこの会社の考え方もそうじゃないかなあ。

411 ：名無し不動さん：2010/01/20(水) 17:10:48 ID:???

宅建持ってない奴の書き込みはすぐ分かるな（´・ω・｀）

412 ：名無し不動さん：2010/01/20(水) 17:20:29 ID:???

事務男のいる会社に女の営業がいたらしかもその女営業がやり手だったら事務男はカッコ悪くて会社いられないだろ
事務男が定年退職後のじじいのバイトとかなら話は別だけど
>>396は定年退職した爺さんなのか？

413 ：410：2010/01/20(水) 17:23:07 ID:???

>>411
宅建だけ持ってて就職できない奴の書き込みもすぐ分かるよ
ちなみに本当に持ってるからさ。
ま、運よく就職できれば俺が言ってることが一つも間違ってないことがきっと分かるさ

414 ：名無し不動さん：2010/01/20(水) 18:00:14 ID:???

408を擁護するわけじゃないが今後自分なりのポリシーを持ってる奴とか
会社を踏み台にしてステップアップしてやるぜ位のバイタリティあふれる奴が生き残るだろうな。
営業員もネットが発達して数が減らされてきてるし。
事務所にPC置いて客に直接物件検索させて見学も鍵だけ渡して自分で見に行ってもらうって業態で
やってるところを知ってる。
そのうちどこも似たような感じになるんじゃないか。
人類はネットに取り殺されるな

415 ：名無し不動さん：2010/01/20(水) 18:20:25 ID:Y9tG3/7N

>>411
馬鹿まるわかりすぎて哀れだよな

416 ：名無し不動さん：2010/01/20(水) 18:45:26 ID:???

馬鹿というか無駄に生きてる奴は戦いどころを間違えてるんだよな

417 ：名無し不動さん：2010/01/20(水) 19:58:04 ID:hjtcLq81

>>410
ねえ？
不動産業って忙しいはずなのになんでこんな時間帯に書き込んでるの？

418 ：名無し不動さん：2010/01/20(水) 20:20:10 ID:???

>>417
不動産業界は水曜日休みが多いからじゃないの？

419 ：名無し不動さん：2010/01/20(水) 20:38:32 ID:hjtcLq81

>>418
そうなの？
うちは月と日曜交互だぜ？

420 ：名無し不動さん：2010/01/20(水) 21:02:59 ID:pZhJhbPf

まあ資格取得を働かない隠れ蓑に都合よく使ってるニートにとっちゃ>>410は一番痛いとこ突いてるレスだわな。
正論過ぎる位正論だけどニートどもから猛反発食うのも当然かもなｗ

>>400とか働いたことあんのかねって思う。
甘ったれんのも大概にしろって感じだね。

421 ：名無し不動さん：2010/01/20(水) 21:40:05 ID:???

宅建持ってて有利とか潰しが利くってのはあくまでそれ相応の実務経験があっての話
求人広告によく書いてある、宅建主任者優遇というのは経験者に限っての話
未経験者でとりあえず宅建取ってきたんで応募してきましたなんて笑い話にもならん
どんだけ甘ちゃんなんだよ　資格取るだけなら小学生だってできんだよ

何が投資のための知識習得だ　自宅警備員ふぜいがかっこつけてんじゃねえよｗｗｗ
笑わせんな

422 ：名無し不動さん：2010/01/20(水) 22:30:26 ID:???

不動産の営業って底辺職だぞ。
金だけは稼げるけどな。
ちなみにおれは彼女いない歴＝年齢＝よんじゅう云年＝童貞歴。
金使う暇ないし酒もゴルフも風俗もやらん上に自炊派だから貯まる一方。
スーツはコナカか青木。　車は１５年落ちのダイハツハイゼットバンＭＴ。
助手席に女を乗せたことはもちろん一度もない。
身寄りは誰もいないから天涯孤独。死んだら無縁仏。

老後は自宅警備員して過ごすつもり。
もっと金貯めて早く自宅警備員になりたい。

423 ：名無し不動さん：2010/01/21(木) 00:23:34 ID:JbGEq8ia

>>421
わかったから惨めったらしい説教めいた事を壊れたレコードプレーヤみたいに何度も何度も
書き込む作業やめれアホ

424 ：名無し不動さん：2010/01/21(木) 01:33:38 ID:uxp2WwHc

　でどちら側の言い分が正しいんだ？

425 ：名無し不動さん：2010/01/21(木) 07:22:23 ID:???

>>424
業界人側の言い分が正しいに決まってるだろ

426 ：名無し不動さん：2010/01/21(木) 07:38:28 ID:???

>>424
ラクして金を得ることしか考えてないニートどもが
宅建取ってもまるで就職できず唯一の心の拠り所の宅建に縋って傷を舐め合ってる姿に説得力感じるか？
自分に都合の悪いレスに対し「わかったからやめれ」とか「お前とは話したくない」などと子供みたいにいじけてる姿に説得力感じるか？

427 ：名無し不動さん：2010/01/21(木) 08:29:10 ID:???

営業できなきゃ意味ない資格

資格だけで就職できて会社に居させてもらえるわけがない

428 ：名無し不動さん：2010/01/21(木) 08:45:47 ID:???

>>426
そもそも誰も楽して儲けたいなんて事言ってないだろ、お前が曲解してるだけ。
スレ住人全員がニートで無職とか妄想入ってるし頭おかしいんじゃねえの？

429 ：名無し不動さん：2010/01/21(木) 09:28:23 ID:???

>>426

>>410=420みたいな分かりやすい自演してる奴が説得力とか・・・意味不明だわ（´・ω・｀）

430 ：名無し不動さん：2010/01/21(木) 11:54:40 ID:zangdaBO

前職が不動産営業だったが、今日の採用面接のとき、前職のことは何も
聞かれなかった。

431 ：名無し不動さん：2010/01/21(木) 12:29:46 ID:???

まあひとついえることは、
こんなところの情報まじめに信じてるやつは
生きていけないよってことか。

まずはやってみろってこった。

努力を続ければ満足じゃなくても納得する場所にいつかはいけると思うよ。

努力＝損失じゃない。

若いのに努力を惜しむなってこと。

432 ：名無し不動さん：2010/01/21(木) 14:23:42 ID:PVWRJir4

>>431
たしかに
お前みたいな、もはや精神異常者っぽい奴がスレタイトルに見事釣られて、
ずーっと粘着してきもい書き込みしつづけてるもんなｗ

433 ：名無し不動さん：2010/01/21(木) 16:20:44 ID:wcsI7sJp

今年不動産会社に就職した俺が来ましたよ

未経験　３４　営業
で採用

宅建なし

434 ：名無し不動さん：2010/01/21(木) 17:02:12 ID:S6Cdff1Y

宅建おちると
宅建を否定する
不動産を否定する
自宅警備員と騒ぐ
ニートと騒ぐ
人生経験がある口ぶりをする
差別、見下げる
底辺とか格付けに血眼になる
そして自演中毒になる
コノ板を監視する
落ちる所まで落ちると人を見下げたい症状でるんだよな

435 ：名無し不動さん：2010/01/21(木) 17:44:23 ID:5GyYgUXG

>>421
＞資格取るだけなら小学生だってできんだよ

じゃぁ宅建取れない営業は幼稚園児なんでちゅかー？

436 ：名無し不動さん：2010/01/21(木) 18:10:20 ID:???

なにこのスレｗｗｗｗｗｗ

437 ：名無し不動さん：2010/01/21(木) 18:14:34 ID:wcsI7sJp

数字あげてるよ
資格は今年うけるけどな
忙しいから　時間見つけて頑張ってみるよ

438 ：名無し不動さん：2010/01/21(木) 18:23:37 ID:???

あうあう～

439 ：名無し不動さん：2010/01/21(木) 18:27:14 ID:5GyYgUXG

営業バブーゥ～

440 ：名無し不動さん：2010/01/21(木) 18:33:10 ID:wcsI7sJp

うん

441 ：名無し不動さん：2010/01/21(木) 21:11:32 ID:gwuYeTv5

賃貸なんて給料安いし勤務時間長いし・・・・・
ほとんどの奴らがすぐに辞めちゃうし
２年やればだいたいのことはできるようになるし。

442 ：名無し不動さん：2010/01/22(金) 00:45:47 ID:???

宅建取っても就職できない未経験者多いでしょ？
年齢の問題じゃないんだぞ。
宅建取れば不動産業界に就職しやすいだろうっていう視点が完全に間違ってんの。
業界が必要としているのは営業ができる奴であって単に主任者証を持ってるだけの奴じゃないの。
んも主任者ってのは契約の最終的な責任を負わなきゃいけないんだぞ？会社の看板しょってるってことだぞ？
ただペーパーテストに受かっただけって奴に任せられるわけないだろうが。
宅建取れば就職できるなんて考えが甘い。

実務が出来てナンボなの。
宅建取れてナンボじゃないの。

443 ：名無し不動さん：2010/01/22(金) 01:49:12 ID:???

実務を伴わない資格に何ら価値はないのは世の常識

444 ：名無し不動さん：2010/01/22(金) 03:08:20 ID:???

ここで宅建取ってから来いとか宅建も無いくせにとか言って反抗してる奴らってもし業界人だとしたら仲介実績どのくらい挙げてんの？
ちょっと言ってみ？
業界関係者じゃなくてそういうセリフ言ってるとしたらまぢお笑いだよ
関係者じゃなくて主任者証持ってたとこでただの紙切れだし関係者だとしてもそれがどうしたの？ってなもんだよ
宅建取ったなんて何のステータスにもならない

445 ：名無し不動さん：2010/01/22(金) 05:57:48 ID:???

こいつ本当にしつこいな。
そんなに悔しいなら1年くらい休職してみっちり勉強してみたら？
どんな馬鹿でも業界人が1年予備校でしっかり勉強すりゃ落ちないと思う。

446 ：名無し不動さん：2010/01/22(金) 08:02:35 ID:HNUmowwi

>>445
アンチの書き込みは不合格者or無資格営業のひがみとしか考えられない根拠は何？
それがもう間違ってるし井の中の蛙。あんたらの世界って宅建資格取得が全ての世界なんだね。

それともお前ら「ボク宅建持ってるんだすごいね～よちよち。いい子いい子♪」って頭なでてほしいわけ？ｗｗｗ

高額の取引はトラブルが起きたらとんでもないことになるの。
宅建主任者の保険ってあるけど手抜きが少しでも見受けられたら重過失ってことになって保険も下りない。
それくらい主任者ってのは責任重大なの。
物件調査で手落ちがあって結果トラブルに繋がったら実際に物件調査やった無資格者じゃなくて主任者が責任負うの。
だからただ主任者証を所持してるってだけじゃダメなの。実務ができないとダメ。

宅建試験合格だけで脳内完結してるあんたらが…合格したから就職したいです？相手にされるわけないでしょ。
そんな狭い世界に浸ってる人間に会社の看板背負わせるわけいかないの。
わかった？

447 ：名無し不動さん：2010/01/22(金) 08:26:44 ID:???

>>422
ある意味最高の勝ち組だな。憧れるわ

448 ：名無し不動さん：2010/01/22(金) 08:31:07 ID:???

でも普通に仕事取って来れても重説出来ないんじゃ客はあれ？ってなるけどな。
アパート仲介なら良いだろうけどウン千万の土地買う時にあんたを信用して薦められた土地買うのに
宅建持ってないってｴｴ!?ってなるじゃん。宅建持ってるっていうのは最低ライン。そこから営業できるできないで篩われる。
それが最終結論。どうでもいいからさっさと宅建受かれよ。

449 ：名無し不動さん：2010/01/22(金) 08:52:46 ID:???

>>446
マジレスするとその頭悪い書き込みのせい（´・ω・｀）

450 ：名無し不動さん：2010/01/22(金) 10:18:58 ID:???

宅建取れない精神異常者暇すぎだろｗ

451 ：名無し不動さん：2010/01/22(金) 12:04:06 ID:???

この手のスレって必ず、宅建あっても営業or実務・コミュニケーションetcができなきゃうんこだろ！！的な主張をする
宅建無しか自称宅建保持者が沸いてくるんだよな。

452 ：名無し不動さん：2010/01/22(金) 12:16:23 ID:ldjwv4xA

>>446
おれの近くにも毎年宅建落ち続けてるヤツがいるがアンタと同じこといってたわ（笑）

453 ：名無し不動さん：2010/01/22(金) 12:16:44 ID:???

宅建ない人間は宅建を否定する
宅建落ちた人間も宅建を否定する
そして自演の２ちゃん固定監視員ｗｗｗｗｗｗ
２ゃん固定監視員が自宅警備員と騒ぐ
好きな言葉
精神異常者
ニート
自宅警備員
中卒
高卒
なんでも否定し見下げる頭デッカチ
中身も何も無い

454 ：名無し不動さん：2010/01/22(金) 12:21:46 ID:???

結論

宅建取って、入社しても業界が終わってるから、飛び込みとチラシ撒きで
仕事終わるし、先輩からのイジメ、ノルマ不達で辞めるので、この業界には
行かないのが正解だと思う。

455 ：名無し不動さん：2010/01/22(金) 12:23:05 ID:???

なんか宅建持ち営業×と宅建なし営業○を引き合いに出して
必死に宅建の無意味さを訴えてる奴いるなｗ
実務ができないとダメってそりゃほとんどの会社で言えることだろうよ

>ペーパーテストに受かっただけって奴に任せられるわけないだろうが。
いくら実務が出来ても宅建ない奴には任せられないけどな

>合格したから就職したいです？相手にされるわけないでしょ。
そうか？ここのスレ住人の構成はわからんが学生もいるだろ
学生が在学中に宅建取得して面接いって「宅建だけじゃダメ」ってなりゃ
どうやったら入社できるんだよｗ

なんか宅建持ちは実務できない前提で話進めてるが
仮に同じくらいの営業・実務経験の奴が２人来て
片方無資格、片方宅建持ちなら宅建持ちのほうが優遇されるだろ

宅建自体>>448の言うとおり最低限の資格、
だがないよりはあったほうがいいと思うけどな
むしろ実務が出来て契約に対する責任の重大さを語るのに
なぜ宅建をとらないんだ？

456 ：名無し不動さん：2010/01/22(金) 12:29:48 ID:ldjwv4xA

>>454
まぁ、不動産業界たしかに波があるからねぇ。「不動産会社には不景気な時にはいった方がよい。好景気
になっていくと楽ができる」とある人が言ってたが、好景気が来る前に倒産したら
どうすんだろう？

457 ：名無し不動さん：2010/01/22(金) 12:32:46 ID:S07z0s3u

>>455
当方、宅建・管業・マン管・行書もちですがなにか？
宅建なんてあってもなくても関係ないの！
営業成績がすべてなんだから。
客は誰が重説しようがぜんぜん気にしてないの。
企業がほしいのは資格持ちよりコミュ力持ちってこと！
ま、おれみたいな1000万プレーヤーにならないとわかんないか。

458 ：名無し不動さん：2010/01/22(金) 12:36:38 ID:ldjwv4xA

>>457
アホか！重説するとき主任者証見せなきゃ１０万の過料だ。
オマエ本当はド素人だろｗ

459 ：名無し不動さん：2010/01/22(金) 12:42:47 ID:S07z0s3u

>>458
アホはお前だタワケ！！
誰が無資格者に重説させるっていった？
おれが言いたいのは宅建なくて重説のときに人が変わっても
いちいち客は気にしてないってことなの。
それくらい汲み取れやカスが

460 ：名無し不動さん：2010/01/22(金) 16:56:06 ID:???

金曜日の平日の昼間に２ｃｈしている社員が１０００万プレイヤーとは
笑わせてもらう・・・

461 ：名無し不動さん：2010/01/22(金) 18:48:14 ID:???

別に１００万だろうが１０００万だろうがアホ丸出しの書き込みには変わらないけどな。

462 ：名無し不動さん：2010/01/22(金) 19:16:52 ID:swX9yCvI

宅建試験合格して主任者証持ってるってだけで業界から引く手あまたなんて思ってる奴本当にいるんだね。
おめでたすぎるわ。

ここで宅建受かってから来いとか吠えてる人って…宅建合格した非業界人or無職、と宅建所持の実務経験者のレベルが同じって思いたいんだよね？
ありえないからｗｗｗｗｗ

463 ：名無し不動さん：2010/01/22(金) 19:35:38 ID:S07z0s3u

>>462
>宅建試験合格して主任者証持ってるってだけで業界から引く手あまたなんて思ってる奴本当にいるんだね。
どのレスを見てそう思ったの？
ざっと見る限りないよりはあったほうがマシって内容が多い気がするけど

464 ：名無し不動さん：2010/01/22(金) 19:54:06 ID:???

今日町の不動産屋【規模３０人くらい・売買仲介オンリー】の面接に行ってきた。

不動産業界未経験で営業も未経験。
原則フルコミで当初３ヶ月は２５万出る。
歩合は手数料の30％で年間手数料ノルマが2000万円。

未経験なのでフルコミ・・・って思うけどみなさんどう思う？
当然社会保険はないだろうし、店舗の営業時間８；３０～２２：００．

465 ：名無し不動さん：2010/01/22(金) 20:14:14 ID:???

>>463
量産型キチガイを相手にしようと思うのが間違い。
奴等は相手のレスを都合よく曲解する。

466 ：名無し不動さん：2010/01/22(金) 20:56:35 ID:???

>>464
九分九厘、三か月でクビ。
しかも解雇でも自己都合退職強要。
ウルトラブラック確定。

それと営業すら未経験がいきなり売買で結果出すのは至難の技。フルコミはきつ過ぎ。賃貸から始めた方がいい。
ノルマは地域にもよるが標準レベル。

結論。
やめとけ。

467 ：名無し不動さん：2010/01/22(金) 21:02:20 ID:FGwLASVv

今の時代、経営側の立場だとフルコミは当然でしょ。
従業員からしたら、フルコミ＆ノルマなら就業時間は完全フレックス希望だな。
反響営業じゃないからムリなのか？

468 ：名無し不動さん：2010/01/22(金) 21:12:28 ID:???

メンタル自信あるなら管理会社オススメ
キチガイクレーマーに媚びうって頭下げて集会に参加しなければならんが
プライド捨てりゃ楽な仕事だぞ
別に客に殴られたり脅されたりしないから精神面に自信あればやってみるのもいいかも

469 ：名無し不動さん：2010/01/22(金) 21:48:14 ID:???

まぁどうでもいいから宅建受かれよ、無資格者。

470 ：名無し不動さん：2010/01/22(金) 21:58:30 ID:???

>>466
やっぱりそうですか・・・
自分は宅建とかＦＰ、住宅ローンアドバイザーなど資格系は複数あり住宅ローンの
実務は派遣でやっていたのだが全く人脈なく最初からフルコミは無謀ですよね・・
あとフルコミだと当然社会保険はないんでしょーか？

あと店舗の営業時間が8；30～22：00って超絶ブラック確定？

471 ：名無し不動さん：2010/01/22(金) 22:07:43 ID:???

>>469
自分の意に反したレスを見るとすぐ無資格者認定するのやめたほうがｗ
合格率一桁の難関国家資格ならまだしも毎年３万人も合格者出してる資格試験だぞ
そんなに合格した自分がすごいと思ってたのかｗ？
このスレの住民は持ってるやつのが多いんじゃないの

472 ：名無し不動さん：2010/01/22(金) 23:15:28 ID:9vr9FL5D

いや、少ないでしょ。
業界人はバカばっかだから持ってないんだよ。

逆に主婦や他業種の人の方が保有率が高いんだけど？

473 ：名無し不動さん：2010/01/22(金) 23:20:51 ID:ldjwv4xA

>>462
というか会社によっても違うが宅建くらいもってて当たり前ということだろ。
某大手では宅建うからなかったらクビになる場合もあると聞いたことがある。
まぁ、証券外務試験うからなかったら証券会社クビになるのとだいたい同じ理屈。

474 ：名無し不動さん：2010/01/22(金) 23:32:37 ID:9vr9FL5D

大手だと宅建持ってる奴がゴロゴロしてる。
逆に中小や賃貸だと宅建持ってない奴がゴロゴロしてるんだよな。

475 ：名無し不動さん：2010/01/22(金) 23:35:25 ID:???

資格とか関係ねーよｗｗｗｗｗｗ
業界は斜陽で益々、仕事がキツクなるわ・・・・もうダメだろ
本気でこの業界で働こうと思ってる奴がバカなだけｗｗｗｗ

476 ：名無し不動さん：2010/01/22(金) 23:39:16 ID:???

宅建主任者で実務経験者＞無資格者で実務経験者＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞(絶対に越えられない壁)＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞単に宅建主任者証を持っているだけの非業界人(ただの宅建試験合格者)

477 ：名無し不動さん：2010/01/22(金) 23:40:44 ID:???

>>472
スレタイが「宅建とったので～」だから宅建所持者が多いと思ったんだが…

君がなぜ業界人を一括りにバカよばわりしてるのかわかんないけど
主婦や他業種の保有率が多かろうが
平成以降でも合格者60万人以上いる試験なわけで
そこまで人を見下せるほどの資格ではないでしょ

478 ：名無し不動さん：2010/01/22(金) 23:43:06 ID:???

>>476
そんなことはあらためて書き込まなくてもだれでも承知してることだろｗ

479 ：名無し検定１級さん：2010/01/22(金) 23:46:26 ID:???

業界人もピンキリなんだけど(笑)

480 ：名無し不動さん：2010/01/22(金) 23:49:34 ID:???

身も蓋もない言い方だけどこのスレの意見をまとめると
>>476は底辺の争いであって世間一般では
一部エリート>>>>>一般人>>>>不動産業界>>パチ屋他
ってことでいいのか？

481 ：名無し不動さん：2010/01/22(金) 23:53:09 ID:ldjwv4xA

>>472
そりゃ自由に使える時間が多いのでその分受験勉強にふりむけられるから。
結局　主婦学生の合格率が比較的高くなる。

482 ：466：2010/01/22(金) 23:53:30 ID:???

>>470
勤務時間はそんなもんじゃない？
まあ、金使う暇がなくて貯金できると思えば。そこを苦に感じるんじゃこの業界自体やめた方がいい。

ローンの実務って何やってたの？
ってか派遣ってｗ

フルコミよりいきなり売買が無謀。
提案業務とかの経験ないんでしょ？

フルコミどうこう以前に試用期間は社会保険はありません。

483 ：名無し不動さん：2010/01/23(土) 00:04:31 ID:???

>>482

ローンの実務は銀行です。

３ヶ月の試用期間中転職活動続けて、とんずらしようかな・・・

やっぱりフルコミは人脈・経験備わってないと怖くてできない。

結婚もフルコミじゃ不安定すぎるし。

フルコミって普通の不動産会社での採用情報あるとこでは見たことないけど
未経験じゃ無理だよねこのご時世でフルコミは

484 ：名無し不動さん：2010/01/23(土) 00:09:11 ID:???

家買うバカいないんだから、普通時にも敬遠される業界なのに
不動産大不況のこの時期にあえて飛び込む必要はないだろ。
飛び込み、電話、チラシ撒きと上司の罵倒で潰れるぞ
まして、この寒い時期に飛び込みとか
辛くてできねーよ

485 ：名無し不動さん：2010/01/23(土) 01:21:29 ID:???

>>476
このスレ住人の認識

単に宅建主任者証を持っているだけの非業界人(ただの宅建試験合格者) ≧宅建主任者で実務経験者＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞(絶対に越えられない壁)＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞無資格者で実務経験者
らしい。

486 ：名無し不動さん：2010/01/23(土) 01:30:03 ID:???

>>485
違う。このスレでは…

単に宅建主任者証を持っているだけの非業界人(ただの宅建試験合格者)
＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞(絶対に越えられない壁)＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞
宅建主任者で実務経験者≒無資格者で実務経験者
だぞ。

試験合格が全てだからなこのスレは。

487 ：￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣＼|￣￣￣￣：2010/01/23(土) 01:58:40 ID:Qyb/wGf+

　　　　 ∧＿∧
　　　　( ´･ω･`) 　　　∧＿∧
　　　／　　　＼　　（´∀｀　）ﾊﾊﾊ
.＿＿|　|　　　 .|　|＿　/ 　　　ヽ
||＼　￣￣￣￣　　／ .|　　　|　|
||＼..∧＿∧　　　(⌒＼|_＿./ ./
||.　（　　　）　　　　 ~＼___＿_ノ|　　 ∧＿∧
　　/　　　ヽアホか　　　　　＼| 　（　´_ゝ`）　何言ってんだコイツ？
　　|　　　　　ヽ　　　　　　　　　　＼/ 　　　ヽ.
　　|　　　　|ヽ、二⌒) 　　　　　　／ .|　　　|　|
　　.|　　　　ヽ　＼∧＿∧　　　 (⌒＼|_∩./　/

488 ：名無し不動さん：2010/01/23(土) 02:44:47 ID:???

>>485-486
おまえらそんな卑屈になるなよｗ

宅建主任者で実務経験者＞＞＞＞(絶対に越えられない壁)＞＞＞＞その他全ての業種

これで満足だろｗ

489 ：名無し不動さん：2010/01/23(土) 09:02:07 ID:???

宅建事務って男でもやれんの？

490 ：名無し不動さん：2010/01/23(土) 11:36:49 ID:???

>>489
無理。
男は基本体力勝負の営業。

491 ：名無し不動さん：2010/01/23(土) 21:14:24 ID:UMH073vo

>>489
宅建事務（もちろん正社員）の経験のあるおじさんと話したことあるが。

492 ：名無し不動さん：2010/01/23(土) 23:18:22 ID:???

>>491
それは例外というか過去の時代の産物。

493 ：名無し不動さん：2010/01/23(土) 23:45:29 ID:UMH073vo

ということは不動産会社の契約管理課は女だらけか？

494 ：名無し不動さん：2010/01/24(日) 09:59:01 ID:???

フルコミ
3ヶ月給料貰いながら転職活動が正解

495 ：名無し不動さん：2010/01/24(日) 19:09:26 ID:???

俺は宅建事務みたいのしてたことあるけどな。
営業経験もあったから、いろいろ使いまわされたけど
一応事務職だったかな・・・・。

基本的に経理とかもできるか、タイミング的に隙間的にニッチがあれば採用されることもあるってだけ。
その隙間がなくなったときに切られます。

496 ：名無し不動さん：2010/01/24(日) 19:24:01 ID:???

エイブルの宅建事務ってどうなの、一年中募集してるけど

497 ：名無し不動さん：2010/01/24(日) 20:07:56 ID:???

>>496
週休二日。大体9-17時。給料安い。
男女雇用機会均等法で男女問わず募集してるけど、
やっぱり不動産屋行ってお茶出してくれるのは女の人の方が嬉しいじゃん？
君が女でお金に頓着なければありだと思う。
君が男で事務やりたいなら、簿記２級程度、宅建、行書は必須。
実務経験は２０半ばまでの年齢ならあまり関係ない。
３０前後で事務経験ないなら諦める。
どの会社でもパワハラ、いじめはある。それらは自分の力で解決する。

498 ：名無し不動さん：2010/01/25(月) 00:10:48 ID:???

>>497
簿記２級はまあいいとして行書が必須ってどうして？
実務に全く関係ないと思うんだけど。

499 ：名無し不動さん：2010/01/25(月) 00:46:14 ID:???

>>498
多分だけど行書もってたら人事やら書類作らされたり結構あるからじゃないかな？
前いたとこ不動産も扱ってたけど、事務関係なら行書もちはかなり重宝されてたよ。
事務って単に計算したり、お茶いれたりするだけじゃないからね。
だから497は間違ってはいないと思う。

500 ：名無し不動さん：2010/01/25(月) 06:38:55 ID:???

不動産屋で行書いるの？行書の書類って需要の無さそうなのばっかじゃね？
司書ならわかるけど、簿記２・宅建・司書持ってたら独立した方が早いわな。
まず価格競争で勝てる。

501 ：名無し不動さん：2010/01/25(月) 08:55:17 ID:???

不動産は免許更新やら、主任者の変更やらがあるから、
行書もってるひとがいれば、そのときに行書代かからなくていい。
その程度の数万程度の価値があるかどうかだけど、
事務職なんてコストカットしてなんぼの職業だから、
SE兼、雑用兼、経理兼、行書兼、宅建兼、と
ちょっとでも「お得」な人をとるだけのこと。
それにお茶だしが含まれてれば女をとるし、
ちょっとした外回りを重視すれば男をとるとか、
その程度の性差別はあるだろうけど、
そんなことばっか気にしてる時点でどんだけひきこもりニートなのって感じだが。

502 ：名無し不動さん：2010/01/25(月) 19:25:51 ID:???

>>501
そのレスで俺の資格魂に火がついた。宅建・2級建築士・簿記2級・ＦＰ2級あって上級資格を目指すか悩んでたんだ。

503 ：名無し不動さん：2010/01/25(月) 20:10:49 ID:???

しかし賃貸とか売買って何年勤めても転職に役立ちそうに無いな・・・・
最近じゃ英語や中国語が使えればちょっと給料が高くなったりするが。

504 ：名無し不動さん：2010/01/25(月) 20:12:27 ID:???

>>502
頑張れ。
客観的に判断しても行書なら400時間みっちりやればとれるから
さぼらずいまから頑張れ。
独学ならＬＥＣの基本書。過去問はうかるぞ５年分。
公開模試はＬＥＣ、ＴＡＣあたりで二回は受ける。
通学、通信で考えてるなら、資料請求なり無料講座なりでフィーリングあったところにする。
社労士も似たような感覚でいける。
俺は今社労士の勉強始めた。

505 ：名無し不動さん：2010/01/25(月) 20:48:39 ID:???

俺も司法書士やってる。
お互いがんばろう

506 ：名無し不動さん：2010/01/26(火) 00:32:27 ID:4G1wMIHU

>>501 自分の会社の免許書き換えは自社でやっていいんだよ。
契約書類に慣れている不動産屋が代書屋を使う例はあまりないよ。
家族経営の小さい不動産屋なら社長や奥さんが、数十人規模の不動産屋
なら経理やっている人が免許の書き換えしているよ。
ただし営業に特化している不動産屋は代書使うかもしれんけど・・・
5年に一回だぜ。代書で食える人って相当営業力ないと無理だよ。

507 ：名無し不動さん：2010/01/26(火) 01:24:28 ID:???

>>503
売買をやり込んでる人はかなりのやり手。
賃貸は腰かけでやる人が多い。
宅建の資格を持ってない人も賃貸系に多い。

まぁ業界内だと賃貸は接客サービス業らしいが(笑)

508 ：名無し不動さん：2010/01/26(火) 21:37:13 ID:???

>>501
全部自社でやるよ

509 ：名無し不動さん：2010/01/27(水) 12:26:29 ID:???

嗚呼
宅建無いから
コノスレで自演と
宅建否定して
脳内資格で煽り

510 ：名無し不動さん：2010/01/27(水) 13:05:10 ID:???

宅建取ってから不動産屋に勤めるのか、不動産屋に勤めてから宅建取ったほうがいいのか、どっちですかね？

511 ：名無し不動さん：2010/01/27(水) 13:30:02 ID:???

不動産とIT関係で悩んでる
あと１点で宅建落ちたとかあってちょっとくやしい

512 ：名無し不動さん：2010/01/27(水) 14:16:58 ID:l4/nl9cf

>>510
単純に宅建合格したいなら合格してからのほうが効率いいだろ。
不動産会社に入ってから試験の準備すると5問かさ上げしてもらっても時間的にキツイ。
だから主婦、学生、フリーターなどの非正規労働者の合格率が意外と高い。

513 ：名無し不動さん：2010/01/27(水) 15:13:18 ID:???

>>512
ありがとう
では今のうちに頑張ります

514 ：名無し不動さん：2010/01/27(水) 15:29:47 ID:???

未経験入社して３日経った。今日は休日。

たった１日で飛んだ同期が１名。

自分は１か月でクビになりそうな予感。物出しでいっぱいいっぱい。
ちなみに法人契約を扱ってるのでカウンター接客が無い。
初日は他業者との電話の受け答え(確認お願いします～ございます～がんばりま～す)すらどもってしまってできなかった。

社内の人間関係はわりと良好。だけど基本個人プレイだから協調性はあまり必要ない。

宅建資格？不要。

515 ：名無し不動さん：2010/01/27(水) 19:12:02 ID:k/3MmUZW

１週間～１ヶ月で辞める奴ばっかしだな(笑)
まぁ腰かけで入る奴や真面目過ぎる奴には向かない業界だわ

賃貸だと宅建主任者があれば最初は「おぉ～」って感じで言われるけど
結局は雑用ばかりやらされて辞めちゃうんだよな
宅建はあるに越したことはないけど、
ぶっちゃけ売上重視だからそこまでアドバンテージにはならんよ

516 ：名無し不動さん：2010/01/27(水) 19:21:53 ID:k/3MmUZW

>>514
未経験者で残る奴は１０人いたら１人くらいだぞ(笑)
まぁ次の職を探しながら頑張れや
基本的に店の中は空気ピリピリしてるからなぁ・・・・
最初のうちは？む奴や電話対応でドモる奴もいる。
気の弱い奴は大人しい奴は本当に向かい業界だよ。

517 ：名無し不動さん：2010/01/27(水) 21:55:54 ID:eiHTbveP

>>508 <br> 漏れも自分でした。 <br> 金になる仕事は外せないが、変なｸﾚｰﾑ対応より楽チンだからね。

518 ：名無し不動さん：2010/01/27(水) 23:12:40 ID:DVK97dcV

このスレはニートばかりか？
不動産業界なんて資格よりも契約取ったもん勝ちの世界だぞ。

519 ：名無し不動さん：2010/01/27(水) 23:57:51 ID:???

エイブル、ミニミニ、アパマン

１年中、募集がかかってます。

それだけ辞める人が多いんです。

520 ：名無し不動さん：2010/01/28(木) 00:17:40 ID:gOzMYrgn

この前アパマンショップに部屋を見に行ってさ。
事務員の対応も悪くないし丁寧なんだなぁ～と思ってたら
店の裏で営業？の人が上司に怒鳴られてたよ。
「お前はバカかぁ！それくらい何とかしろっ。出来ないなら辞めちまえ！」って感じで言われてた。

521 ：名無し不動さん：2010/01/28(木) 00:28:50 ID:???

>>518
求職者はニートじゃないぜ。

522 ：名無し不動さん：2010/01/28(木) 00:46:20 ID:???

そういやこの板って「賃貸不動産」専門なのか。
売買はないんだな。

523 ：名無し検定１級さん：2010/01/28(木) 00:47:29 ID:gOzMYrgn

売買は法律を知っている人が真剣に勝負している世界。
賃貸は法律を知らない口だけ番長が活躍できるおかしな世界。

524 ：名無し不動さん：2010/01/28(木) 01:02:44 ID:c2xC8UHL

アパマンやminiminiはＦＣなので加盟店はコワいとこが多い

525 ：名無し不動さん：2010/01/28(木) 18:31:02 ID:???

>>522
賃貸・不動産じゃね？

526 ：名無し不動さん：2010/01/28(木) 19:24:35 ID:???

今日「賃料の回収ができないなら辞めろ」と言われた。
そしてたった今辞めてきた。

527 ：名無し不動さん：2010/01/28(木) 19:44:36 ID:???

解雇通知ですか？一か月分の給料と未払い残業代払ってくださいねって言えばよかったのに。

528 ：名無し不動さん：2010/01/28(木) 20:01:33 ID:???

この業界って人を育てようとかあまりなよな
不動産に向いてないと分かったら即切っちゃうし

529 ：名無し不動さん：2010/01/28(木) 21:04:11 ID:???

転職回数も業界別で見ると滅茶苦茶高いらしいしな
あくまで一時的に凌ぐための職業って感じじゃないか、中には天職って人もいるかもしれないが。
良い商品抱えられる店舗は売れまくるし楽しいだろうが逆の店舗は悲惨だな。
客も賢くなってるから家を決めるときは自分でちゃんと調べてる人が多いよ。
今時「人気があるから早く決めないと・・・」なんて事趣旨の事を匂わせたら逆に不信感与えて逆効果だし。
そのわりに成約させる責任を従業員にノルマって形で押し付けるし。

530 ：名無し不動さん：2010/01/28(木) 23:43:44 ID:x7VLZH8t

不動産業界は「腰かけ」「金目的」で入る奴らが多いからじゃね？
しかも拘束時間が他業種よりも長く、経営自体がいい加減な会社が多い。
大手でも福利厚生があやふやなとこが多いし・・・・
ま、一生この業界で働こうなんて思うのがそもそもの間違いだと思うけどね。

労働基準法はおろか・・宅建業法すら順守されていないブラック業界だよ。
社会の裏を見ると思えば良い経験かもねｗ

531 ：名無し不動さん：2010/01/29(金) 01:00:40 ID:???

不動産なんて転職回数が５回６回ってのがザラ
結局は他業界へ行けない悲しい奴らの墓場だよ

532 ：名無し不動さん：2010/01/29(金) 02:31:55 ID:???

安定を求めて入るような業界じゃないのは確か。
それでも…(実力があれば)トータルの収入は良い分、他のブラック業界(家電量販、介護eyc)よりはマシだろ。
激務でも実力が全く収入に反映されない業種なんかいくらでもある。
墓場といっても・・・パチ屋店員、警備員みたいな最底辺職よりマシ。

ちなみにこのスレでよく湧いていた「宅建取って事務でﾏﾀｰﾘ」なんて考えてる香具師に向く業界ではない。
この業界で凌ぎきってる香具師は他業界じゃ社内で浮くような存在だと思うｗ

533 ：名無し不動さん：2010/01/29(金) 03:50:18 ID:???

この業界に安定なんてないぞｗ
常に激しく動き続けないと生き残れないから。

534 ：名無し不動さん：2010/01/29(金) 09:07:15 ID:???

不動産屋に転職したいけどなんかこのスレ見てたら不安になるｗｗｗ
まぁ引越し屋の営業とかでもいいんだけどね

535 ：名無し不動さん：2010/01/29(金) 11:50:14 ID:???

>>534
どっちも最悪の職業だな。
不動産の営業なんて日本の底辺だよ。
一度、業界を覗いてみたらいいよ。
マトモな学歴や経歴のある人はいない、いるのは流れ者ばかり。

536 ：名無し不動さん：2010/01/29(金) 13:09:16 ID:???

>>535
そうなんだ…まぁそれでもいずれは転職してみるつもり
給料はしっかりもらえると聞いたしとにかく今は金がないんだ…

537 ：名無し不動さん：2010/01/29(金) 13:15:04 ID:AUAbkSiB

コノスレは
臆病者の負け犬がおおいな
性格
怖がり
否定的
－思考
宅建なし

538 ：名無し不動さん：2010/01/29(金) 19:22:55 ID:EZ+LvXvz

金が欲しけりゃ不動産でいいんじゃね？
世間体は最悪だけどな

539 ：名無し不動さん：2010/01/30(土) 00:14:33 ID:???

ネットに載せる写真撮りでもうクタクタだわ
毎日何が悲しくて部屋の写真ばかり撮らなきゃならんのだ・・・・

540 ：名無し不動さん：2010/01/30(土) 00:20:17 ID:???

>>539
おれはそういう仕事やりたくてたまらないんだがｗｗｗｗｗ
仲介よりも裏方みたいな仕事がやりたい

541 ：名無し不動さん：2010/01/30(土) 00:28:40 ID:???

写真撮りと賃料の振込みが今の仕事。
写真撮りは一日１０件以上、賃料の振込みは一日５件。
もうストレス溜まって鬱だぁ…

542 ：名無し不動さん：2010/01/30(土) 04:42:53 ID:mLt6hMRM

>>541

543 ：東京スカイツリーは１9路線と直通＝マスコミが伝えない驚愕真実！：2010/01/30(土) 10:40:05 ID:???

東京スカイツリーの立地は世界最強クラス！以下の鉄道１９路線と直結・直通！　
東京スカイツリーの立地は首都圏全域１９路線と直通＝マスコミが伝えない驚愕の真実！
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/8450/1232188305/200

■東京スカイツリーに直結・直通している鉄道１９路線
０１：東武伊勢崎線　押上駅　直結　（曳舟、北千住、草加、南越谷、春日部、久喜へ直通）
０２：東武日光線直通　押上駅　直結　（東武動物公園、南栗橋へ直通）
０３：東武伊勢崎線　業平橋駅　直結　（北千住、久喜、館林、太田、伊勢崎へ直通）
０４：東武日光線直通　業平橋駅　直結　（東武動物公園、栗橋、新栃木、東武日光、鬼怒川温泉へ直通）
０５：京成本線直通　押上駅　直結　（京成八幡、船橋、京成津田沼、成田、成田空港へ直通）
０６：京成押上線　押上駅　直結　（京成曳舟、立石、青砥へ直通）
０７：都営浅草線　押上駅　直結　（浅草、日本橋、東銀座、新橋、大門、五反田へ直通）
０８：京浜急行本線直通　押上駅　直結　（品川、京急川崎、横浜へ直通）
０９：京浜急行久里浜線直通　押上駅　直結　（京急久里浜、三崎口へ直通）
１０：京浜急行空港線直通　押上駅　直結　（京急蒲田、羽田空港へ直通）
１１：京浜急行逗子線直通　押上駅　直結　（金沢八景、新逗子へ直通）
１２：京成成田スカイアクセス直通　押上駅　直結　（成田空港へ新ルートで直通：2010年7月開通）
１３：京成金町線直通　押上駅　直結　（柴又、金町直通）
１４：北総線北総鉄道直通　押上駅　直結　（高砂、東松戸、新鎌ヶ谷へ直通）
１５：北総線千葉ニュータウン鉄道直通　押上駅　直結　（小室、千葉ニュータウン中央へ直通）
１６：東京メトロ半蔵門線　押上駅　直結　（錦糸町、大手町、永田町、表参道、渋谷へ直通）
１７：東急田園都市線直通　押上駅　直結　（三軒茶屋、溝の口、たまプラーザ、中央林間へ直通）
１８：京成東成田線直通　押上駅　直結　（京成成田、東成田へ直通）
１９：芝山鉄道線直通　押上駅　直結　（東成田、芝山千代田へ直通）

544 ：名無し不動さん：2010/01/30(土) 18:26:54 ID:dUKOm7Qi

>>539
雇われのパシリだからｗｗｗ

545 ：名無し不動さん：2010/01/30(土) 19:58:19 ID:???

>>541
具体的にどんな流れで仕事してるんだ？
振込みってネットバンク使えば１０分もかからないで終わるんじゃね・・・

546 ：名無し不動さん：2010/01/31(日) 01:18:27 ID:58vbXjzY

ニート→麻雀屋正社員から職歴詐称して賃貸に就職して１週間の３５歳。
どうも自分はビジネスコミュ力に根本的に欠けてるっぽい。
アスぺなのかも。

このままだとこれからも会社に迷惑かけそうだし
自分には才能が無さそうだし
担当案件全部放り投げて会社にＦＡＸで退職届送ってそのまま有無を言わず辞めようか真剣に悩んでいる。
客が君で決めたいと言ってくれて確実に成約できそうな案件もあるんだが。

547 ：名無し不動さん：2010/01/31(日) 06:19:43 ID:???

>>546
営業の基本は教えてもらえたの？

548 ：546：2010/01/31(日) 10:59:51 ID:???

>>547
一応、業務の流れも細かいことも教えてはくれてるよ。

ただ…麻雀屋とか場末のパチンコ屋とか超底辺な業界にいたせいかいろんな意味で自分はかなりだらしない。
基本的に自分には向いてないと思ってる。

辞めるなら大して給料の発生していない時期の方がいいしな。
担当案件の引き継ぎ？
漏れの知ったことじゃねえわ。

これからどうしようかな…。

549 ：名無し不動さん：2010/01/31(日) 20:27:02 ID:DUVKFRzq

とりあえず、酒飲んで休めよ
ところで
賃貸の営業って　やっぱビンボー客の相手が多いのか？

550 ：名無し不動さん：2010/02/01(月) 01:01:23 ID:???

この時期やっぱり多いな、ビンボー客。
共込み４万ゼロゼロｈなんて学区内全部探したってねーよ。

ただたまーに家賃十万以上気に入ればどこでも、な美味しい客も来る。
１０万が限度、っていうエセ太客もくるが。

551 ：おとなし ◆Gp5.K5G6YY ：2010/02/01(月) 05:01:56 ID:???

宅建もってても、つらい業種しか仕事ないと思うんですが？

552 ：名無し不動さん：2010/02/01(月) 05:36:30 ID:???

>>550　ガタガタぬかしてないでとっとと
俺の物件の店子の空きを埋め来いカス

見つかるまで休まず働け、死んでも働け

553 ：名無し不動さん：2010/02/01(月) 07:20:04 ID:???

>>552
日本語で頼む

554 ：名無し不動さん：2010/02/01(月) 13:17:19 ID:???

>>551
そりゃそうだ、不動産なんて業界そのものがブラックだからな。
宅建取ってこの業界に入っても続かない奴が多いからねぇ。

555 ：名無し不動さん：2010/02/01(月) 15:45:51 ID:owCIN28u

俺もそう思ったんだが自分の場合既卒で、職歴も自分で起こした会社のしかないから
必然的に資格で何とかするしかなかった。

公務員の勉強もしてたんだが市役所とか先がなさ過ぎてだめだ。親父のいる職場で３０歳の
正職員は初任給から給料は実質上UPしてない。
まあ今の世の中おいしい職場なんてのはまれなんだろう

556 ：名無し不動さん：2010/02/01(月) 17:00:18 ID:???

外食産業
不動産業
保険業
介護

ブラック四大天

保険と不動産は精神的にキツイ。
外食と介護は肉体的にキツイ。

557 ：名無し不動さん：2010/02/01(月) 17:23:23 ID:fxRtwBwg

資格がなくても就業可能なのが外食と不動産ｗｗｗｗｗ
保険や介護でも一応、資格要るからね。

やはり不動産は最底辺なんだね。

558 ：名無し不動さん：2010/02/01(月) 18:11:42 ID:???

>>556
小売りと流通は入らないのか

559 ：名無し不動さん：2010/02/01(月) 18:52:14 ID:???

建設・ITも底辺だぞ

560 ：名無し不動さん：2010/02/02(火) 00:39:08 ID:???

小売りの方がまだマシだろ。
ITも不動産と比べりゃかわいいもんでしょ。

561 ：名無し不動さん：2010/02/02(火) 00:52:30 ID:???

下っ端はかわらんかもな
SEとかいてサービスエンジニアと読む

562 ：名無し不動さん：2010/02/02(火) 08:44:22 ID:???

アパレル小売は不動産以上に人間扱いされないぞ。

563 ：名無し不動さん：2010/02/02(火) 11:12:08 ID:???

>>546
＞職歴詐称して
こういうの普通にばれないの？
小さい不動産屋ではあんま調べられないとか？

564 ：あ：2010/02/02(火) 13:00:30 ID:imqbKB+G

最底辺の警備員です。拘束２４Ｈ×１４日　給料総額約２８マソ。
機械警備なので実働１日約１時間程度！借り上げのアパートを事務所とし
一人で勤務！　その他の時間は持ち込みＰＣでネットＴＶ、ゲーム、風呂、
料理など！普通の一般人の休みと変わらん、しかも光熱費は事務所だからタダ！
暇なので宅建を取りマンション販売のバイトをするが現場には資格者なし、契約時
だけ本社から来るだけ、社員のノルマが厳しそうでいつもピリピリしている。
本職で大東建託や東建の契約先があるがオヤジの新入社員が多く安定してないため
警備の誤作動を起こす常習会社！住宅展示場もいつも深夜まで人が居て迷惑（警備の確認があるため）
今行書の勉強しているがしばらく辞められない。おいしい仕事だと思いませんか？
今も勤務中、デリヘルも呼べるぞ！かみさんにもばれないぞ！

565 ：名無し不動さん：2010/02/02(火) 14:50:11 ID:O10EqCe8

だいたい不動産なんか、自分でやるものであって
雇われるものではないのだよｗ

566 ：名無し不動さん：2010/02/02(火) 17:09:41 ID:???

>>560
ＩＴドカタと介護ドカタの非人扱いは異常だよ。
友達がＩＴドカタだけどフレックスタイム制という名の24時間勤務。
最近、不景気で単価下げられてるのに仕事量は減らないというハイパーデフレ。
その兄貴が介護ドカタだけど、ケツ拭くのにおむつ取ろうとすると思っくそ蹴られる。
なにか（忘れた）をしようとすると髪の毛を掴む。赤ちゃんと一緒なんだけど赤ちゃんより
圧倒的に力があって体重が重い。どっちも聞いてると不動産より悲惨だと思うよ。

567 ：名無し不動さん：2010/02/02(火) 18:11:14 ID:???

不動産業と土建業は学歴も資格もない低能がやる仕事です。

568 ：名無し不動さん：2010/02/02(火) 18:20:46 ID:???

んなことない・・・・

土建業（ゼネコン）は、資源プラント（ＬＮＧ）宇宙開発している大手もある

不動産業も東京駅周辺を昔から開発しているインテリ（財閥）大手もある。

569 ：名無し不動さん：2010/02/02(火) 23:06:26 ID:5F/4kxbr

>>567
そりゃ　下っ端の兵隊ならそういうこともいえる場合も少なからずあるだろう。

570 ：名無し不動さん：2010/02/02(火) 23:13:27 ID:55SjCAvt

>>564
どこが最底辺警備員なの？？？
めちゃくちゃいいじゃん！！！！！！！！！！
オレがやりたいぐらいじゃ！！！！！

そこどこや？？？
オレも行きたいぜ！！！！！

571 ：名無し検定１級さん：2010/02/03(水) 00:03:20 ID:???

>>568
そういうのは本当に一部の大手だけ。
大半が程度の低いとこだ。

572 ：名無し不動さん：2010/02/03(水) 09:21:22 ID:???

>>571

日本で大手という会社は、１％のみ。
９９％は、中小、零細企業・・・・

不動産、土建屋に限ってではない。

解ったか？早くハロウいけ・・・

573 ：名無し不動さん：2010/02/03(水) 14:31:51 ID:???

日本の良い不動産トップ３は？

574 ：名無し不動さん：2010/02/03(水) 14:55:33 ID:???

渋谷、新宿、六本木

575 ：名無し不動さん：2010/02/03(水) 15:37:34 ID:???

中小の不動産屋って輩っぽいとこが多いよね？

576 ：名無し不動さん：2010/02/03(水) 16:20:45 ID:Wl3/zbz0

http://www.google.co.jp/search?hl=ja&q=%E3%83%AA%E3%82%B3%E3%83%BC%E3%83%9E%E3%82%A4%E3%82%AF%E3%83%AD%E3%82%A8%E3%83%AC%E3%82%AF%E3%83%88%E3%83%AD%E3%83%8B%E3%82%AF%E3%82%B9%E3%80%80%E9%A6%AC%E9%B9%BF&btnG=%E6%A4%9C%E7%B4%A2&lr=&aq=f&oq=

577 ：名無し不動さん：2010/02/03(水) 21:59:45 ID:lrdIoITA

主任者になってなぜか社労士事務所で働いてる俺・・・

578 ：名無し不動さん：2010/02/03(水) 23:29:11 ID:o3kGVoLA

俺なんて主任者登録して、介護施設で働いてんだぞｗ
名刺に宅建主任者と書こうとしたら上司に「それはちょっと？」・・・って言われたｗ

579 ：名無し不動さん：2010/02/04(木) 00:43:33 ID:Sp6EZuVo

そりゃあ　宅建主任の法定職務をおこなって初めて宅建の保有意味がでてくるわけだから、
その機会がなさそうだったら上司にそういわれるだろう。

580 ：名無し不動さん：2010/02/04(木) 00:56:41 ID:Mrutmq7J

今日、アパマン某店のオーナーと飯食ったけど
賃貸は１年経験積んで金さえあれば
起業できるって言ってたけどマジかな
１年ごときのノウハウで独立できるのか？
あと、売買なら何年で起業できるかな？
俺は不動産業界で働いたことないから分からない

581 ：名無し不動さん：2010/02/04(木) 07:15:38 ID:???

>>580
賃貸ならいけるんじゃない？アパマン・エイブル・ミニミニあたりの看板借りれば。
1年のうちに大家の知り合い増やせば。
売買は難しいんじゃないかな。ガッチガチの世界だからね。大東・東建あたりとカチ合うと…

582 ：名無し不動さん：2010/02/04(木) 18:14:23 ID:???

賃貸で独立してる奴らなんてほとんど１～２年の経験者ばかりだよ。
売買はノウハウも主任者資格も両方揃わないとできないよ。

583 ：名無し不動さん：2010/02/04(木) 18:42:18 ID:UZwC8CMY

マッジすか～～！！賃貸なら1年で独立。

売買になぜアパート屋が出てくるんですか？
土地なら何となく分かりますが！？
業界の方教えて下さい。

584 ：名無し不動さん：2010/02/04(木) 20:04:19 ID:???

知ったかぶりなんだからあんまつっこむなよ。

585 ：名無し不動さん：2010/02/05(金) 11:49:54 ID:???

賃貸は宅建取れない素人がやるもんだ

586 ：名無し不動さん：2010/02/05(金) 16:42:04 ID:bgc/Lt0r

そうか、某アパマンのオーナーは本当のことを言ってたのか

売買は難しいそうだね

587 ：名無し不動さん：2010/02/05(金) 19:04:10 ID:uyRxfnbR

宅建の資格持ってる奴は売買で勝負した方がいいよ。
賃貸…ありゃ不動産業とは呼べんｗ

588 ：名無し不動さん：2010/02/05(金) 19:14:17 ID:???

>>578
ノルマ営業から介護行った人はラク過ぎて笑うって介護板で見たけどマジ？

589 ：名無し不動さん：2010/02/05(金) 19:56:47 ID:???

まぁ、毎日上司が机蹴飛ばしながら怒鳴るような会社だと
じじばばの愚痴も大差ないかもしれんね・・・

590 ：名無し不動さん：2010/02/05(金) 23:34:09 ID:???

>>583-584
仲介が俺らの仕事、奴らは土地に建物を建てるのが仕事。
俺らの売り物をどんどん取っていくわけ。しかも取り方がエグイ。
わかったか？実務やらなきゃわからないよな。仕事しろ仕事。

591 ：名無し不動さん：2010/02/06(土) 00:59:14 ID:???

>>588
介護でマトモな仕事しようと思ったら資格要るけどな。
不動産は、特に賃貸だと資格なくてもやっていけるしｗ
その分、仕事はキツイけどな。

592 ：名無し不動さん：2010/02/06(土) 08:52:03 ID:???

介護の資格なんて５万円かけて一ヶ月の研修うけるだけだろ。

593 ：名無し不動さん：2010/02/06(土) 13:20:42 ID:???

>>592
本当に不動産屋って頭悪いねｗ
宅建も一発合格できないアホが多いからかな？
まぁ高卒が金求めて集まる業界だから仕方ないんでしょうがね・・・・

ヘルパーだと研修だけで誰でも取れるが、介護福祉士・社会福祉士・精神保健福祉士などは
大学の特定学部または養成施設を卒業してからでないと受験資格を得られない。

594 ：名無し不動さん：2010/02/06(土) 14:57:07 ID:???

１ヶ月の研修で受かる？
それってヘルパー２級じゃね？

595 ：名無し不動さん：2010/02/06(土) 17:44:10 ID:???

ヘルパー2級>>>宅建

596 ：名無し不動さん：2010/02/06(土) 22:50:24 ID:uK1j8SjL

資格の難易度調べたら宅建の難易度Ｂ（普通）、ホームヘルパー2級の難易度Ｄ（易しい）
となってた。どこまで信頼できるかは不明だが。

597 ：名無し不動さん：2010/02/07(日) 00:42:59 ID:???

試験の難易度は、社会福祉士や介護福祉士なんかより宅建の方が上だよ。
ただ福祉系の資格は指定の学校を出てないとそもそも受験できんけどな。

598 ：名無し不動さん：2010/02/07(日) 02:46:00 ID:yqst9SkA

漏れはパチ屋上がりだけど、120社落ちた。
３ヶ月後にようやく受かったところは、不動産（管理）とパチ屋だったよ。

お祈り三昧の毎日に比べれば仕事があるって素晴らしい、死ぬ気で頑張ってます。

599 ：名無し不動さん：2010/02/07(日) 05:58:52 ID:lB/kH49+

宅建事務って女の仕事なんだよなあ？？

宅建でなにか仕事ねえかなあ

600 ：名無し不動さん：2010/02/07(日) 12:29:53 ID:TkuwWiRc

宅建取った後、行政書士目指しながら
社労士事務所で働いてる奴ならいるが・・・
俺も社労士事務所いきてｗ

601 ：名無し不動さん：2010/02/07(日) 18:42:53 ID:???

このスレはニートばかりなのか？

602 ：名無し不動さん：2010/02/07(日) 22:57:51 ID:QDSPe/FU

>>601
宅建の受験勉強してる人間がいればニートにならないし、少なくともフリーターも
いればとりあえず分類上ニートではないことになる。

603 ：名無し不動さん：2010/02/07(日) 23:22:10 ID:???

勉強してりゃニート×ってこと？
専門学校へ通ってりゃそう言えるけど・・・・

さすがに働かないで独学で勉強してりゃニートだよｗ

604 ：名無し不動さん：2010/02/07(日) 23:34:31 ID:QDSPe/FU

あまり多数派ではないだろうけど、通信教育で受験勉強してる受験生はニートか？

605 ：名無し不動さん：2010/02/08(月) 00:53:26 ID:H04fvb6o

>>599当たり前だろが！宅建で一番恩恵受けるのは定着率のよい事務の女だけ。
男は数字なんだよ。電話営業・・　　案内・・　　２２時まで勤務・・　　
代休取れない休日出勤・・　　　　
それだけやって契約取れなきゃ　月２０万　＋　宅建手当て１万・・・
これでも恵まれてる方で酷いとこは月１５万で手当て無しらしいし。
資格者だろうが契約若しくは見込みが３ヶ月ないとジワリジワリと首宣告みたいなもの・・
何人去っていったことか・・・　この業界だけは止めとけ

606 ：名無し不動さん：2010/02/08(月) 06:32:45 ID:???

>>604
「ニートじゃないもん！」って言い訳はできるかもしれんが、周囲の目は変わらないだろう

607 ：名無し不動さん：2010/02/08(月) 07:51:57 ID:K2rrJieW

>>605 >>599
一ヶ月くらいまえ宅建事務やってたおじさんと話したけど、一日約2回重説
してたと言ってた。

608 ：名無し不動さん：2010/02/08(月) 11:21:57 ID:edWmasC/

俺も現在、無職だよ。
昨年の１２月まで某賃貸不動産屋で働いていたが・・・・・
解雇される３ヶ月くらい前から急に資格手当が付かなくなったよ。
保険も労災しか付いていなかった・・・・
しかもそこは賃料回収のノルマまであったからな。

宅建の資格取るのは良いがそれを皮切りにして上位資格を取って
それで就職した方が賢いと思うぞ。

609 ：名無し不動さん：2010/02/08(月) 11:52:36 ID:???

宅建＝営業

なんだろ

610 ：名無し不動さん：2010/02/08(月) 12:15:24 ID:???

宅建の事務は基本女性だからな。
男は間違いなく営業だよ。

611 ：名無し不動さん：2010/02/08(月) 13:17:23 ID:K2rrJieW

>>610
事務部門は直接利益だす部署ではないから、一般的に給与やすい。
古い考え方だが、一家を養う男としては事務部門で働くのは抵抗ある
ということじゃないか。まぁ、現実にデベロッパーの契約管理部門に
男の社員はいるし、営業にも女性はいる。

612 ：名無し不動さん：2010/02/08(月) 18:35:05 ID:6CRECB/m

不動産取引を数回経験したが、宅建主任者と無資格者ではレベルに格段の差があった。

僕はもう、無資格者とは取引しない。売買のみならず、賃貸も含めてね。

613 ：名無し不動さん：2010/02/08(月) 23:06:19 ID:+izyMFdj

>>603
お前この間ニート連呼して暴れてた奴だろｗ

614 ：名無し不動さん：2010/02/08(月) 23:36:19 ID:???

>>612
＞宅建主任者と無資格者ではレベルに格段の差があった
どんなふうにちがうの？

615 ：名無し不動さん：2010/02/09(火) 00:06:41 ID:5M+J3tST

>>614

やっぱり、宅建主任者は「責任」があるからね。

無資格者は「無責任」だから、どうしても仕事がいい加減(にみえる)。
「売れればいい、成約すればいい」
みたいな・・・宅建主任者は「重説」でいい加減なことすると責任問題だから、やっぱり
きちんとしてる。

まあこれは僕の私見だから、「宅建無資格者と取引がしたい」と思うのは、個人の自由。
僕はしないだけ。

616 ：名無し不動さん：2010/02/09(火) 01:06:34 ID:LXBsB1Pk

名義貸しをしてるような不動産屋では絶対に働くな！
自分の印を勝手に使われて責任負わされたらどうしようもないから。

617 ：名無し不動さん：2010/02/09(火) 12:35:02 ID:s0IMlN60

今、23歳フリーターで高卒ニート歴2年あるんだけど、宅建とったらすぐに不動産業界に就職できるかな？
なんかこのスレ見てると、宅建より営業経験者とかの方が就職有利みたいだけど、今すぐ就職して経験積みながら勉強して宅建とって、それから不動産業界目指した方が良い気がしてきた・・・

今不動産業界の求人って少しはあるんですかね？

618 ：名無し不動さん：2010/02/09(火) 13:04:48 ID:???

>>617

おまいみたいな低学歴スーパーニートだと宅建なんて持たない方が
逆に不動産業界で成功する可能性が高いかもしれん・・・マジレスです・・・

なんとなくそんな感じがする・・・

619 ：名無し不動さん：2010/02/09(火) 13:23:12 ID:FD0NUZ02

そうだな。
中途半端に法律を知ったら逆にやりにくくなる。
だから宅建取らないでバカでやっていく方がいいかも知れん。

620 ：sage：2010/02/09(火) 13:37:26 ID:z1R1iveN

宅建を持ってない同僚と話してたら疲れる。

621 ：名無し不動さん：2010/02/09(火) 13:41:40 ID:z1R1iveN

↑久々の書き込みで間違えた。

622 ：名無し不動さん：2010/02/09(火) 18:12:11 ID:???

賃貸だと無効になる特約があることを知らない奴がたくさんいた
「特約付けたら何でもＯＫだろ」って平然と言う奴らには・・・・・

623 ：名無し不動さん：2010/02/09(火) 19:58:48 ID:si66iYpO

>>618 >>619

もしそうなら　宅建合格できない不動産会社の社員は少なくともある意味ニート
以下か！

624 ：名無し不動さん：2010/02/09(火) 20:47:34 ID:N7pMw6/M

バカ！
働いてんだからニート以上だろ

625 ：名無し不動さん：2010/02/09(火) 21:07:09 ID:si66iYpO

アホ！よく読め！だからぁ～
「少なくともある意味」とわざと含みのある言い回ししたんじゃねぇ～か。

626 ：名無し不動さん：2010/02/10(水) 03:26:00 ID:zRVM7tqG

知的レベルはニート未満だろな。

627 ：名無し不動さん：2010/02/10(水) 11:17:41 ID:10O78Y6o

「宅建無資格者は相手にしない」

これが、不動産売買でつまずかない為の鉄則。宅建資格者の場合いい加減なことをすると
責任問題になるから。

この責任感の有無が、無資格者と資格者のレベルの違いになっていくんだろう。

628 ：名無し不動さん：2010/02/10(水) 20:34:02 ID:XKXHxwmJ

不動産とは全く関係のない職種についている者です。
近々、転職したく思っていて不動産業界も視野に入れているのですが、
止めといた方がいいですか？

629 ：名無し不動さん：2010/02/10(水) 22:15:34 ID:???

資格者の責任問題って、個人で賠償責任負ったりするの？
それは怖すぎて不動産屋に入れない

630 ：名無し不動さん：2010/02/10(水) 22:26:14 ID:mhUZ2/s2

そりゃ契約書には主任者の名前が入るんだからね。
仮にそれを裁判資料として使われたら逃げようがない・・・・
とにかく名義貸しやってるような会社だけは止めとけ。
他人のケツ拭かされて賠償請求されて・・・もう悲惨。

大手だとその点はキッチリしてるからまだマシだよ。

631 ：名無し不動さん：2010/02/10(水) 22:49:34 ID:CYAcg3J6

>>629
普通は保険に入っているはず。
面接のときに確認しておくといい。

個人に賠償責任負わせるような会社はロクなもんじゃないし、第一民法に抵触するだろ。

632 ：名無し不動さん：2010/02/10(水) 23:08:57 ID:Az8YrFGQ

地場の中小不動産会社だと賠償責任を従業員に転嫁させるとこもある

633 ：名無し不動さん：2010/02/10(水) 23:32:31 ID:1tLMpiVw

宅建業法84条参考　意外と両罰規定になること多い。

634 ：名無し不動さん：2010/02/10(水) 23:40:55 ID:???

やっすい給料で、しかも使い捨てのように扱われるのに、賃貸といえど
35、37条書面の作成と説明を、会社の雰囲気と圧力に流されてほいほい
させられる現状が異常だと思う

635 ：名無し不動さん：2010/02/11(木) 00:15:17 ID:IuGMNEPN

（補償の対象とならない主な場合）

加入者が以下の損害賠償責任を負担することによって被る被害については保険金をお支払いいたしません。

1）加入者の犯罪行為もしくは不誠実行為または当該行為が法令に反することに起因する損害賠償責任
2）加入者が業務遂行にあたり、必要な調査、確認等を怠ったことに起因する損害賠償責任
3）賃貸借に関する場合において、賃貸借契約の成立後、賃貸借契約上の債務の不履行に関して賃貸借契約の当事者間に生じた訴訟に起因する損害賠償責任
4）他人の身体の障害または財物の滅失、き損、汚損、紛失もしくは盗難に起因する損害賠償責任
5）名誉き損、秘密漏えいに起因する損害賠償責任

こんな使えない保険なんか入らないでしょ。

636 ：名無し不動さん：2010/02/11(木) 01:36:32 ID:???

マジかよ…
就職の時に保証人を親にしてる人とかだったら一家心中じゃね？
保証代行サービスに頼んだ方がいいのかな

637 ：名無し不動さん：2010/02/11(木) 13:46:36 ID:???

不動産の仕事は数字が人格の世界、だから結果を残せない人間には地獄の
ような世界だけど、結果を残せる人間にとっては楽してサラリーマンの
２，３倍は稼げるおいしい仕事だよ。

638 ：名無し不動さん：2010/02/11(木) 18:37:16 ID:???

俺の友達がセ●チュリー21の加盟店で働いてたんだが・・・・・
「抜き」の濡れ衣着せられて解雇されたぞ。
しかもそこは主任者の名義貸しもやってたらしい・・・

639 ：名無し不動さん：2010/02/11(木) 22:06:33 ID:NH0Rq1EJ

解雇どころか下手すりゃその業者も宅建業の免許とり消されるんじゃないか。

640 ：名無し不動さん：2010/02/11(木) 23:09:59 ID:???

そんな事で取り消しになる訳ないだろ。
嘘だと思うんなら協会にでも免許権者の所に電話してみな軽くあしらわれるだけだから
宅建業法なんて机上の空論だということがわかるから。

641 ：名無し不動さん：2010/02/11(木) 23:15:27 ID:cL0mgXNC

主任者の名義貸しなんて、バレたら（証明されたら）即業務停止
悪質なら取消もありうる
都の不動産業課のＨＰみてください
どんな理由で行政処分受けてるか随時公表されてるから

642 ：名無し不動さん：2010/02/11(木) 23:27:49 ID:sM2KRQTh

県庁も名義貸しは把握してるよ。
ただこの手の違法をやってる会社は地方だと結構多い。
だから行政処分もそうそう頻繁にできるもんじゃないからな。
極めて悪質な業者のみをピンポイントで処分してる感じだわ。

643 ：名無し不動さん：2010/02/11(木) 23:40:43 ID:NH0Rq1EJ

>>640 >>642
そりゃあ　はっきりした証拠がなかったら役所もうごかないだろう
>>641
実際には聴聞のあと取り消しだろう。

644 ：名無し不動さん：2010/02/12(金) 00:29:33 ID:???

嘘だと思うなら頭でかっちみたいな考え方しないで行動してみな。
過去不法業者を何度も告発したが１００％なしのつぶてだから。
税務署も一緒、検討しておきますで終わり。
証拠がどうとかいう低レベルの話じゃないから。

645 ：名無し不動さん：2010/02/12(金) 00:37:39 ID:BJJ4xHTG

アンタははっきりした証拠をきちんと提出したのか？
どこでもそうだがただ口先だけではどこも動かないぞ。

646 ：名無し不動さん：2010/02/12(金) 07:23:24 ID:hHCN7ijq

637＞お返事ありがとうございます。
「地獄のような世界」か「おいしい仕事」になるかは自分次第ってことですね。
私の今の現状は、頑張って仕事しても残業がつくくらいなので。。。(-_-;)
これからも良い転職先を模索してみます。

647 ：名無し不動さん：2010/02/12(金) 11:14:57 ID:???

こんな度不況でも｢おいしい仕事｣状態を維持している人ってたくさんいるの？
やり手のベテラン営業でもつらそうなイメージがあるけど。
でも、中古マンション市場は熱いんだっけ？　桃燈記事っぽいのをつい最近みた。

648 ：名無し不動さん：2010/02/12(金) 12:30:01 ID:efwLpkTw

この業界の手当なしの長時間労働、休日出勤は、あまりにひどい。
企業規模は全く関係なし。どこも例外なく奴隷状態。
不況で、仕事がなくなればなくなるほど働かされます。何しろ
この業界に残っている人が、普通の労働条件というものを知らない。
転職できる人は、早く逃げ出したほうがよい。本当の親切心から
申し上げます。

649 ：名無し不動さん：2010/02/12(金) 12:59:38 ID:???

せっかく不動産に転職しようと思ってたがここにいるとやる気が…('A`)

650 ：名無し不動さん：2010/02/12(金) 13:01:54 ID:X7VQEIlv

確かに。
でももう貯金も底をついてきたし、
かといって他にもないからなああ・・・・・

651 ：名無し不動さん：2010/02/12(金) 13:44:51 ID:???

>>648
自分で出退勤時間をメモって辞める・辞めさせられる時に未払い残業代を内容証明つきで請求したら？
一応利子もつく、裁量労働制や請負形式で勤めてたらだめっぽいがメモ帳に毎日自筆で書くだけでも証拠能力は
あるらしいよ。この業界転職回数が多くなるからきりのいいところで残業代を清算できる。

652 ：名無し不動さん：2010/02/12(金) 14:13:22 ID:efwLpkTw

>>651
お金はまあ、どうでもいいことなのです。転職先も決まりました。
次の仕事が安定したら、ボランティアとして、日本の労働問題
に関わる活動をしたいと考えております。いやはや、マジで。

653 ：名無し不動さん：2010/02/12(金) 16:56:55 ID:???

サービス残業なんて不動産業界だと当たり前。
勤務時間の１時間～30分前出勤も当たり前。
だからみんな入社してもすぐに辞めていく・・・・
まぁ長く働く業界でないことは確かだよ。

それくらいリサーチした上で入って来いよな(笑)

それでもこの業界に入ってくる奴らはどこにも就職できなかった流れ者だから・・・・

654 ：名無し不動さん：2010/02/12(金) 17:03:20 ID:fL1VHuDt

ぶっちゃけ労基法とか知ってると益々やりづらい業界だわな
特に賃貸で働いてる奴らなんてみんな何考えてる分からんしな
多分何も考えてないんだろう？
サビ残、休みなし(俺のいた会社は２週間に１回のみの休み)、朝礼で営業は全員罵倒される…
宅建手当はたった１万ポッキリ…
それでもOKってやつらは不動産でやったらいいよ

655 ：名無し不動さん：2010/02/12(金) 18:46:14 ID:Ozzc/dn5

法律がどうのこうの言ってるようじゃ不動産業には向いてない。
客が多少損しても自分が儲けさせて貰おうという意識がないと残れない。
というか、そうしないと成績が上がらないから。

656 ：名無し不動さん：2010/02/12(金) 18:46:36 ID:???

＞宅建手当はたった１万ポッキリ…
これって少ないの？

657 ：名無し不動さん：2010/02/12(金) 19:27:21 ID:???

>>656
3万のとこもあるんだってさ

658 ：名無し不動さん：2010/02/12(金) 22:57:51 ID:BJJ4xHTG

>>654 >>655
おれの知ってる限りでいえば、不動産業に限らず普通営業職で残業代はつかない。
そのかわり営業手当てがでる。いわゆる「みなし労働時間制」という
制度だ。お客の都合にあわせて動く場合が多いから上司が部下の残業時間
管理するのが難しいからだろう。労使で合意すれば労基法での問題はないはずだが。

659 ：名無し不動さん：2010/02/12(金) 23:49:50 ID:mL4Er84F

うちは営業手当もでないよｗ

660 ：名無し不動さん：2010/02/13(土) 11:25:51 ID:???

>>657
そんなに出るのか。うらやましい

661 ：名無し不動さん：2010/02/14(日) 19:39:38 ID:TwrMZ54s

地場のＦＣなら手当が１万ってとこがザラ。
多いととこで２万くらいだわ。

662 ：名無し不動さん：2010/02/17(水) 05:43:48 ID:dfsIlX+M

よー
実務講習も終わって後は主任者証もらって就職活動するだけだ。
なんかアドバイスくれ、ください

663 ：名無し不動さん：2010/02/17(水) 10:56:59 ID:???

不動産屋に就職するんだったらケツの穴だけはちゃんと清潔にしとけよ～
いつ務所生活になるかわからんからな！

664 ：名無し不動さん：2010/02/17(水) 23:49:17 ID:7qfkEXMa

年齢ｱﾗﾌｫｰ
前回、売買　宅建なし、9時～21時、怒号！罵声！の超絶ブラック
約2年で9人飛んで、オレも退職。
宅建とPC試験に合格し、来月、都内の零細不動産屋に復帰予定。
が、家から不動産屋まで片道30㌔　往復60㌔　ﾁﾗｼ　案内で1日100㌔コース
オレの車　リッター7㌔
ガソリン代　月5ﾏｿ～6ﾏｿぐらい？
上限5000円までだって。
断ろうと思ったが、以前の会社の同僚が
都内で高額物件を扱い、月50ﾏｿ～200ﾏｿコースだそう。
行くべきかな？

665 ：名無し不動さん：2010/02/17(水) 23:57:19 ID:7qfkEXMa

基本18ﾏｿ　売買10ﾊﾟｰ　賃貸25ﾊﾟｰ
両方やってもらうとのこと。

666 ：名無し不動さん：2010/02/18(木) 11:49:05 ID:tAn3PYlE

仕事それしかねえならいくしかなかろう

667 ：名無し不動さん：2010/02/18(木) 15:22:44 ID:???

そのくそみたいな燃費の車を買い換えればすむはなしだろ。
賃貸２５％ってアホみたいに歩合いいじゃねえか。

668 ：名無し不動さん：2010/02/18(木) 22:31:40 ID:???

１日１００ｋｍで、月３０００ｋｍなんて不動産なら少ないだろ？

俺、実費だけど５０００ｋｍは走るぞ？

基本給あって、売買歩合が１０％で、広告費・接待費が経費で出るなら稼げるだろ。

しかし、車買い換えるって発想のない奴に不動産屋務まるのか？

サラリーマン発想なら賃貸でもやってろ

２５％なら、月に４件やれば喰っていけるだろ。

そもそも売買物件も、賃貸物件も自分で探してくるんだろ？

669 ：名無し不動さん：2010/02/19(金) 00:41:24 ID:9B742dmc

664

返信いろいろありがとう。
基本給18ﾏｿ、売買10ﾊﾟｰ　賃貸25ﾊﾟｰ　広告費　会社持ち、
賃貸25ﾊﾟｰはそんなに良いのですか、売買専門なので知りませんでした。
今日、社長と2時間会ってお話しすることができました。
歩合表を見せられてびっくりした。
なめてはいけないのでしょうけど、前の会社と比べると恐ろしく甘い。
2ヵ月に1本3000万円の物件を決めれば、余裕でクリアできるノルマ。
売買物件も、基本、会社が探した物件を売るだけ、賃貸も案内契約のみ。
以前いた会社の話しを細かく聞かれ、社長がﾋﾞｯｸﾘしていた。

『…売り逃げとか考えられない、ｳﾁは誠実さがﾓｯﾄｰです。7割の顧客がﾘﾋﾟｰﾀｰです。』
『多分、貴方が以前いた会社とは全く逆の会社でしょうね。』と。

専任媒介契約も多いそうで、
車も軽のワゴンに買い替えれば良いし、
行ってきます。

670 ：名無し不動さん：2010/02/24(水) 00:37:30 ID:1fTii/MU

業者の賃貸仲介部門に就職して法人契約の客への物件紹介業務に従事してるけど
宅建取ったら業界に就職できるなんて考えがいかに甘い考えかよく分かった。

ちょっとしたミスや確認不足が惨事に繋がる。
交渉事もきっちりやって契約業務を完遂するのは結構大変だよ。

宅建試験にただ合格しただけの奴より、無資格でも営業経験者や業界経験者が採用されやすいのは至極当たり前だと思うよ。
ニートが宅建試験に合格しただけじゃお話にもならない。主任者証だけ持ってたとこで使い物にならんと思うよ。

671 ：名無し不動さん：2010/02/24(水) 01:04:20 ID:39IEvOIP

>>670

そうだな、お前の言うとおりだｗ

がんばれよｗ

672 ：名無し不動さん：2010/02/24(水) 02:16:07 ID:tU9errC4

今大学３年で就職活動してるのだが、Ｅラン大学出身だと宅建持ってても大手
は厳しいかな？

673 ：名無し不動さん：2010/02/24(水) 08:11:20 ID:???

２，３年前なら、エイブル、東急レベルの大手は、せいぜいマーチ～Fラン卒ぐらいが多かったんだろうけどな。
今は知らんが、そのへんなら学校名はそれほど関係ないとおもうがね。

三井なんだのってところは、言わずもがな無理だけど、大東建託なら可能性はある。

674 ：名無し不動さん：2010/02/24(水) 08:15:15 ID:???

ああ、ごめん。

東急でも
×東急不動産　◎東急リバブル
な。

三井でも
×××三井不動産　△三井れじでんしゃる

開発系は１００％無理でも、販売系は可能性ないわけじゃない。

675 ：名無し不動さん：2010/02/24(水) 12:21:42 ID:???

>>672
エイブルなら未経験でも採用してくれるぞ。
高卒以上ならＯＫ。
さらに営業経験ありだと宅建すら要らないから。
あと大東建託も営業経験ありなら高卒でもＯＫの会社だよ。

676 ：名無し不動さん：2010/02/24(水) 12:52:47 ID:???

アパマンショップ、上口アトム、ＢＩＧの店舗前を車で走ってたら明かりがこうこうとついていた、夜９時なのに。
一体何してたんだ？

677 ：名無し不動さん：2010/02/24(水) 18:12:41 ID:???

アパマンショップのＦＣは長時間労働の店が多い。
１０時過ぎまで残務やってる店はザラ。

678 ：名無し不動さん：2010/02/24(水) 18:53:32 ID:VzviV2Mc

みなさん、エイブル、ミニミニ、アパマンは基本的に(営業経験あり、前科なし)誰でも採用してくれます。
だから入社してその後の人生詰んでくださいなｗ

…あっ！大東建託に入社した友人は現在、うつ病で治療中です。

679 ：名無し不動さん：2010/02/24(水) 19:21:14 ID:???

>>678
どうやってうつになってたの？
それでもまだ辞めてないの？やめてないんならまだたいしたことないんじゃ？

680 ：名無し不動さん：2010/02/24(水) 19:25:34 ID:rIw81Y91

鬱病になって治療してんだからもう辞めてんじゃね？
大手の不動産会社は一般企業と同じ待遇だが
地場不動産や賃貸ＦＣなんて昔ながらの周旋屋の体質を残したブラックだぞ
ヘタすりゃ暴力団のフロントの可能性もある！
同じ不動産業界でも上と下とでは雲泥の差だよ

681 ：名無し不動さん：2010/02/24(水) 21:45:05 ID:tU9errC4

>>673
>>675
ありがとう！

682 ：名無し不動さん：2010/02/24(水) 23:45:32 ID:39IEvOIP

これだけ不景気でも「大東＆東建」はガンガン求人攻勢かけているけれども、

俺は応募する気はない。

683 ：名無し不動さん：2010/02/25(木) 00:04:15 ID:???

あんなの不動産会社じゃない。

684 ：名無し不動さん：2010/02/25(木) 00:27:34 ID:???

>>683
不動産屋で学ぶべきノウハウとか身につかないと言うこと？
大東の常識≠普通の不動産屋の常識？
とか？

685 ：名無し不動さん：2010/02/25(木) 02:18:42 ID:???

ただただ車に乗って大家を一軒一軒回ってるだけでしょ？

不動産登記や税制などのＦＰにかかわるような勉強もなにもできない。

化粧品を売ってるおばさんと変わらないよ。
しかも客を取ってこなかったらクビになると聴いたが・・・

686 ：名無し不動さん：2010/02/25(木) 02:31:22 ID:???

三井や住友で働いてる人達からすれば
大東や東建さらにはアパマン・エイブルの社員は乞食同然。

687 ：名無し不動さん：2010/02/25(木) 21:03:45 ID:???

三井、住友が上みたいなセンスがまったくわからんが
何の為に不動産をしようと思ったか
安定か金か？
それにより答えが変わってくる。

688 ：名無し不動さん：2010/02/25(木) 21:37:17 ID:???

不動産会社で生きるということ
http://blog.livedoor.jp/jubeijosui/

689 ：名無し不動さん：2010/02/25(木) 23:49:11 ID:+ODTKQ4a

>>688
それは・・・・十三さんが開いてるブログですか？？！！！！

以前よく不動産板で十三というコテで書き込みしてた人ですね。

690 ：名無し不動さん：2010/02/26(金) 15:28:04 ID:/TbPiJXr

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691 ：名無し不動さん：2010/02/26(金) 18:44:46 ID:RQDY845L

>>687

三井・住友は、「安定も金も」だからじゃない？

零細不動産は「安定ｏｒ金」になるんだと思う。

692 ：名無し不動さん：2010/02/27(土) 14:36:13 ID:???

零細不動産だとガラの悪い会社が多い。
昔の周旋屋の臭いを残した会社が多い。

693 ：名無し不動さん：2010/03/05(金) 18:47:47 ID:q2bXLYTN

ピタッととかアパマンもブラックなのか

694 ：名無し不動さん：2010/03/05(金) 19:48:28 ID:???

その手はガチでブラックだろ。
アパマンとミニミニは地元の零細が多いから
ヤバい営業してる店が多いから。

695 ：名無し不動産：2010/03/06(土) 21:31:45 ID:???

不動産なんか従業員として入ったらどこもブラックだよ。
楽になったっていうのは先物だった人とか。

696 ：名無し不動さん：2010/03/07(日) 10:32:27 ID:???

むしろお前らが入れるところでブラックじゃない会社なんてあるのか？

697 ：名無し不動さん：2010/03/07(日) 12:24:13 ID:???

ホワイト企業にはいりたいお

698 ：名無し不動さん：2010/03/07(日) 23:15:22 ID:ojd1nWz/

宅建とって年収300万突破ってすごいの？

699 ：名無し不動さん：2010/03/08(月) 01:54:43 ID:???

不動産業界は、三井・住友・野村などの一部の大手を除いたら大半がブラック以下の会社しかない。

「労基法違反」「使い捨て」「人格否定」の三重苦の業界だよ。

700 ：名無し不動産：2010/03/08(月) 06:41:50 ID:???

旭化成はゆるいって聞いたけどほんと？

701 ：名無し不動さん：2010/03/09(火) 10:07:29 ID:560kFJsJ

http://kirik.tea-nifty.com/diary/2010/03/post-1da9.html

702 ：名無し不動さん：2010/03/09(火) 11:38:24 ID:???

>>695

だから宅建資格が出来たんだろうな。

昔はチョー簡単だったらしいが。

703 ：名無し不動さん：2010/03/09(火) 16:39:11 ID:???

不動産屋で働くバカとアウトローのむちゃくちゃな契約を是正さすために創られた。
それでも名義貸しや違法な特約は無くならない・・・・・
幅を利かせている年配者は簡単な時に取った人たちで元々、生まれながらの周旋屋ｗ

704 ：名無し不動さん：2010/03/10(水) 11:46:19 ID:???

今のろくでなしが辞めて若いのが中心になっていったらもう少しまともになる気がするけど。
ただそうなる前に不動産屋自体世の中に必要なくなっていくんじゃないか？
大家と個人で簡単に契約できるシステムができてもおかしくない。
わざわざ不動産屋に足運んで中間搾取されにいく事もあるまい。

705 ：名無し不動さん：2010/03/10(水) 14:37:35 ID:???

>>704
ﾃｶ、昔はそうだったんだぜ？だけどそれだと素人は市価を調べにくいつって不動産屋が出来たんだ。
今はネットが普及してるから大家が自分でサイトで募集すればいいんだけど、そうするとサイトが乱立して選びにくい。
まとめサイト作ればいいんだけど、じゃあ誰が音頭を取るの？→不動産屋。

なかなか上手く出来てるんだわ。風が吹けば桶屋が儲かるってね。

706 ：名無し不動さん：2010/03/10(水) 15:55:47 ID:???

不動産屋挟まないでの不利益は
トラブルが起きたときの迅速な？対処と、その後うまくまとめる処置
と、契約の時の契約書作成の手間
ぐらい？

707 ：名無し不動さん：2010/03/10(水) 16:00:29 ID:???

>>705
それでもネットの利用で効率化されたらマンパワーがいらなくなって人員整理が進みそうだな。
不動産屋に限ったことじゃないけど。

708 ：名無し不動さん：2010/03/10(水) 19:26:17 ID:???

>>707
それは言える。今は3人で12億くらいやる会社ゴロゴロしてるもんな。そりゃ20何人抱えて7～8億じゃ倒産するわな。
能力者と非能力者で差が広がり淘汰されていくんだな。無能な遺伝子は要らないと歴史がそう言ってるのかもしれない。

709 ：名無し不動さん：2010/03/13(土) 21:54:12 ID:???

不動産会社で生きるということ
http://blog.livedoor.jp/jubeijosui/

ここ読んで現実を知れ。

710 ：名無し不動さん：2010/03/13(土) 23:20:04 ID:???

自演能書きｗ

711 ：名無し不動さん：2010/03/14(日) 00:02:28 ID:???

不動産業界に足踏み入れた時点で淘汰の渦に巻き込まれる法則。

712 ：名無し不動さん：2010/03/14(日) 05:36:55 ID:???

>>710
淘汰される側の人来たｗｗ

713 ：名無し不動さん：2010/03/16(火) 15:32:58 ID:???

>>711
ここで偉そうに不動産屋のなんたるかをずーっと語っている奴って
その淘汰された側っぽいのがなんとも。　精神をやられて、こういうスレで
ずーっと憂さ晴らし。

714 ：名無し不動さん：2010/03/16(火) 17:09:49 ID:???

>>708
今はなんでも自動化、効率化されてきて、マジで仕事がなくなってきてるよ。
サポートセンターを人件費の安い北海道においたり、中国にコールセンターつくって、
日本語が怪しい中国人（それでも話は通じる）にさせたり。
本屋だってその内電子bookが流行れば廃れてくるよ。既に今の状態でもアマゾンにやられて潰れまくってるし。

日本人や付加価値の低い仕事は、どんどん淘汰されていくか新興国に取られていく。
中国が落ち着いてきたと思ったら、今度はインドやベトナムが控えているからな。
昔日本がアメリカにやってきた事を、今は日本が後進国にやられてる。
その内日本人労働者が、中国やインドの車を鉄パイプで叩き壊すパフォーマンスが見られるかもな。

アメリカはＩＴという新産業を生み出して苦しみから逃れたけど、日本はどうするんだろうな。

不動産屋はその地域に住んでないとだめなのと、日本語の壁が守ってくれてるからマシだよ。
ただ、その上にアグラをかいてないで、今のうちに付加価値の高い仕事が出来るように、スキルアップして
置いたほうがいいかもな。

715 ：名無し不動さん：2010/03/16(火) 23:01:59 ID:???

>>713
猿が猿のケツ見て「あいつのケツ赤いｗｗｗぷぷぷｗｗｗ」って言ってるみたい

716 ：名無し不動さん：2010/03/25(木) 05:40:16 ID:/9uY2Zwq

717 ：名無し不動さん：2010/03/25(木) 08:39:10 ID:q8P4Ry4s

実際に実務の経験をお持ちの方に質問があります。

友人が経営している賃貸の店舗が２店舗目を新たに出店します。
その友人から２店舗目の専任主任として名義貸しのオファーが来ています。
私は宅建は持っていますが実務経験がありません。
もちろん宅建取得時に勉強しましたので名義貸しは業法的には禁止されていることは知っています。
実際の実務での状況ではどうなのか知りたいです。

名義貸し行為は普通に行われていますか？
そして行政の取り締まりは行われていますか？
店が主任者なしに35,37条の行為をして、その行為が発覚した場合は業者以外に専任主任になった私にも処罰がきますか？具体的にどのような処罰が来ますか？

また、何か他にアドバイス等を頂ければ幸いです
よろしくお願いします

718 ：名無し不動さん：2010/03/25(木) 09:01:32 ID:???

当然あなたに300万円以下の罰金と３年以下の懲役が実行されます。宅建業法において最も厳しい処罰となります。
現在仕事をされてるなら当然首ですし、前科持ち。自分は犯罪者なんだと自覚しながら、毎日発覚におびえる生活。絶対にやめた方がいいと思います。

719 ：名無し不動さん：2010/03/25(木) 09:03:40 ID:???

もうその友人にストレートに尋ねちゃえばいいと思う
その返答次第で今後も友人として付き合えるかどうかもわかることだし

720 ：名無し不動さん：2010/03/25(木) 20:34:13 ID:GIyDIbEN

２７歳。女。取引主任者証の交付済みの実務経験無しの者です。
三週間前からピ○ットハウスで働いています。

実際働きだしてからわかったのですが月間休日が５日間だけです。
１年位前から働いてる事務のおばちゃん曰く年間休日７０日くらいだそうです。
不動産業界の休みってこんなもんですか？
エ○ブルやア○マンも同じかんじなのでしょうか？

事務として入社して今は正社員前の試用期間で店舗内の雑務や
重説の実務が出来るように上司の下で働いてます。
他の不動産屋が週休２日くらいあるのなら今働いている所を辞めて他
探そうか悩んでいます。

とゆうのも、数日前社長に来週くらいに専任の取引主任者の
変更登録手続きしようかと言われたのですが、
今日また別で「他にもう一店舗不動産屋開業を考えている。
今の店舗の取引主任者を新しい店舗に行かせて、
自分を今の店舗の取引主任者にしようと思っている。」
とゆう話をされました。
そうなるとかなり辞めにくい。

不動産屋で働いている方アドバイスお願いします。
長文失礼しました。

721 ：名無し不動さん：2010/03/25(木) 20:41:30 ID:???

従業員4人のうちんとこは週休2日の17時上がりです

722 ：名無し不動さん：2010/03/25(木) 21:05:17 ID:???

>>720
休日については納得して入社したのでは？質問せずに入ったなら自己責任だと思います。
不動産で最も多い休日のパターンは水曜が休みで、第２第４火曜が隔週で休みの月６日程度です。
完全週休２日のお店はまれだと思いますが、年間７０日は少ないですね。

ハローワークインターネットサービスなどでも色々募集があるので、給料や福利厚生も合わせて比較されるといいと思います。
簡単にやめるのはよくないと思いますが・・。

723 ：720：2010/03/25(木) 21:59:16 ID:GIyDIbEN

721>>722>>返信ありがとうございます

ハローワークの求人募集で今の会社見つけて面接行きました。
求人票には年間休日数１０５日・週休２日制毎週となっており
面接の際にもそのように説明を受けました。
年間休日数１０５日・週休２日制で求人票を出している会社も多いので
乗りかえるのなら今の内かなと考えてたのですが
次も今回と同じパターンだったらどうしようって悩んでました。
ピ○ットみたいな加盟店型の不動産屋はこうゆうの多いんですかね。

724 ：名無し不動さん：2010/03/26(金) 01:16:43 ID:LaEKkpAo

週休二日残業２時間以内なとこがいいな。営業は未経験だが過酷そうなのな。分かってったが

725 ：名無し不動さん：2010/03/26(金) 01:22:29 ID:???

>>723　企業名が推察できちゃう書き方するなよ、クズ

テンプレ無くても自由っていみじゃねぇだろ、一応専門板だったら考えろよ

726 ：名無し不動さん：2010/03/26(金) 01:30:53 ID:2CndBMZb

俺の会社、週休二日で、９：３０～１８：３０残業なしｗ
地方の賃貸専門の会社なので、給料は大したことないのですけど、
資格勉強の時間は、余所でバリバリ働いてる人よりも時間取れるので、俺は満足しています。
現在は、宅建・簿記２級を取って、２１年度の試験で行書受かりました。司書は諦めましたｗ
社労を今は勉強中です。受かったら辞めるつもりでいます。

お金にならないけど、働きたながら勉強したい人は、地方の暇そうな所に行くのもいいかもです。

727 ：名無し不動さん：2010/03/26(金) 04:03:03 ID:1Y9bEhv9

オレも不動産屋行ってみようかなぁ

728 ：名無し不動さん：2010/03/26(金) 04:35:52 ID:???

その地方という所には募集がないんですよ

729 ：名無し不動さん：2010/03/26(金) 06:09:23 ID:ND+THRXq

>>725
別に問題ないだろ、クソ会社を晒すのは公益だ。

730 ：名無し不動さん：2010/03/26(金) 09:07:11 ID:???

>>723
おれもその手のにいたことあるけど年間７０日ないぐらいだったとおもう。
もうほんと仕事のためだけにいきてるかんじ。
全然おもしろくもなく、ノルマもあり、かつ給料やすく、昇給や将来性もないのに。
俺はそのときは営業だった。

とりあえず、路面店型賃貸ってのは、いつくるかと網を張って待機してるのも仕事だからね。
できるかぎり網を広く張って来たら全員と一丸となって契約させるまで絶対かえすな！
みたいな。

地場不動産で管理とかだと、休日はわりとあったりする。
でもいつつぶれてもおかしくないし、零細だと、身内や友人なんかで客を見つけてくるとか、
そこの管理物件にすむとか中古マンション買うとか定期的に忠誠をしめしてかないと、
人間関係悪くなってやめざるをえなくなるから、馬鹿らしくなるかネタもきれてきたころにいづらくなるけどね。
そのあたりは男でも女でもかわらんとおもう。

731 ：名無し不動さん：2010/03/26(金) 12:39:00 ID:hyFla6Tl

>>723
この業界に休日とか、短い労働時間とか求めない方が良いと思うよ。
根本的に向かないと思う。

732 ：名無し不動さん：2010/03/26(金) 18:49:38 ID:???

本日、管理会社の面接に行って参りましたが最初の自己紹介で詰みました

733 ：名無し不動さん：2010/04/01(木) 12:25:26 ID:???

きちがいが去ったのか急に静かになったな

734 ：名無し不動さん：2010/04/03(土) 08:00:48 ID:???

>>717
完全な名義貸しじゃなければいいんだよ。
いけるときだけでもいけばいい。
いないときに、自分の名前で無資格者に重説させるのはだめだけどな。

735 ：名無し不動さん：2010/04/10(土) 02:07:29 ID:Eb5rv29F

主任者証の交付の申請をしにいくぜ。

736 ：名無し不動さん：2010/04/10(土) 08:54:27 ID:???

つぶれた会社に主任者登録しっぱなしだ。
県庁にいえばはずしてもらえるかな

737 ：名無し不動さん：2010/04/10(土) 17:01:10 ID:???

>>736
終わったな…

738 ：名無し不動さん：2010/04/11(日) 16:30:17 ID:xy4XDbl8

>>720
アパマンショップのＦＣで月間休日が３日とこもあるんだぞ。
５日も休みがあればマシだろ。

739 ：名無し不動さん：2010/04/11(日) 22:19:20 ID:???

お前ら・・・・生きろよ・・・・

ブラック＝不動産会社
http://blog.livedoor.jp/jubeijosui/archives/51360370.html

740 ：名無し不動さん：2010/04/12(月) 23:00:53 ID:???

不景気に不動産するよりは田舎で畑でも耕してたほうがまし

741 ：名無し不動さん：2010/04/13(火) 23:31:17 ID:???

今のご時世に不動産屋で働いている奴らは完全な敗北者。
将来性も何もあったもんじゃない。

742 ：名無し不動さん：2010/04/13(火) 23:36:57 ID:???

町場では主任者ほど辞めるな。

743 ：名無し不動さん：2010/04/15(木) 00:02:30 ID:???

バカな奴ほど長く勤まるのがブラック企業の特徴

744 ：名無し不動さん：2010/04/15(木) 12:55:44 ID:irkjfk5q

本当にかしこい奴なら宅建取って他の資格を狙うだろ。
わざわざブラック業界に身を投げる奴は単なるドＭなだけだ。

745 ：名無し不動さん：2010/04/15(木) 14:00:38 ID:???

>>742
無資格が残る法則があるから

746 ：名無し不動さん：2010/04/18(日) 07:32:06 ID:???

486 ：名無し不動さん：2010/04/18(日)00:54:43 ID:Tg90rmwH
よく埼玉だとわかったな。
マジ気持ちわりー奴らだ。
おまえらみたいなニートどものくせにｗｗ
まったく意味分かってないな、
威勢よくしてもリアルじゃペコペコしてんだろ
リアルで資格とか言ってみろろ
誰も相手してくんえーぞｗまあ客もそんな事関係ねーから
マジで実力の世界は力ある者が勝者なんだよ。
わかったかな、おまえらクズの酔ったんじゃ馬鹿なウンコだろ
それにメチャくちゃな意味のマジかわいそうな
せいぜい資格とか言っていきがってろやｗ
恥ずかしいなｗｗ

↑
これが無資格者のレベル！

747 ：名無し不動さん：2010/04/19(月) 08:54:55 ID:???

やべえ
レベルたけえ

748 ：名無し不動さん：2010/04/19(月) 21:08:43 ID:8XCDHqSE

この間珍しい体験をした。
契約の重説の時に主任者証見せられたんだが、その人の主任者証の写真が私服で写った時の写真だった。
こんな大事な資格の免許証の写真を私服で撮る人がいるんだなという驚きだな。派手な服装ではなかったけれど。
ああいう免許証の写真って基本スーツだろ？よー分からんけど。

749 ：名無し不動さん：2010/04/19(月) 21:19:12 ID:???

俺は免許証も必ずスーツだよ

750 ：名無し不動さん：2010/04/19(月) 23:53:23 ID:???

宅建落ちの人は脳ミソに問題があることが多いらしい

751 ：名無し不動さん：2010/04/20(火) 03:24:35 ID:???

>>750
法律事務所に勤務してる友達が無勉強で受けたらさすがに受からなかったぞ。

752 ：名無し不動さん：2010/04/20(火) 07:20:12 ID:???

法律事務所に勤務しててもしゃあないだろ

753 ：名無し不動さん：2010/04/20(火) 10:04:44 ID:???

法律事務所での勤務は不動産の仲介と似たようなことをやるからね。
仲介業者とのつながりもあるし

754 ：名無し不動さん：2010/04/21(水) 00:08:14 ID:???

>>751
当たり前だろｗ
法律事務所の事務員は単なる「事務処理要員」であって法律に関しては無知な人が多い。
まぁ資格取得のために勉強している事務員は別だけどな。

>>753
だよなぁ。
法律事務所も不動産屋とつながりのあるとこは多いよな。
何故なら、不動産売買に絡んで相続案件が転がり込んでくるからさ。

755 ：名無し不動さん：2010/04/21(水) 00:22:30 ID:???

競売の手続きも多い

756 ：名無し不動さん：2010/04/21(水) 03:29:19 ID:???

>>744
司法書士までの繋ぎとして取ったんだが、景気が悪くなりすぎて、持ってても就職できないかもしれん。

757 ：名無し不動さん：2010/04/25(日) 01:05:18 ID:???

最近だと介護施設などの立ち上げに宅建資格を使う施設職員もいるらしいぜ。

758 ：名無し不動さん：2010/04/25(日) 22:36:56 ID:???

宅建持ってて新卒だけど地元の不動産会社落ちた

759 ：名無し不動さん：2010/04/25(日) 23:11:39 ID:???

>>758
そりゃ、あんたが悪いのではなくて、もともと潰れそうな会社なんだと思うよ。
広告のつもりでで求人出してる会社も多いからな。
入らなくて良かったと思わなくちゃ

760 ：名無し不動さん：2010/05/01(土) 04:32:04 ID:???

>>758　１件くらい落ちたからどうしたよｗ

地元に拘る必要も無いだろしさ、何十件もエントリして
１件も引っかからなかったらお前に欠陥があるんだろうけど

761 ：名無し不動さん：2010/05/03(月) 13:33:53 ID:D+zvebmF

つか主任者登録したら就職のお誘いがくるとか聞いたんだけどマジですか？

762 ：名無し不動さん：2010/05/03(月) 15:34:49 ID:???

俺は登録して主任者カードももらったが、なにもこんな（´・ω・｀）
貯金が尽きる前にハローワークいかんとなあ・・・

鳩山死ね(´・皿・｀)

763 ：名無し不動さん：2010/05/03(月) 15:45:41 ID:???

>>761
ああ、宅建主任者がリクナビに登録したら、リクルートメールが来るってのと勘違いしたのかな？
俺も一応登録しとくかな(´・皿・｀)

764 ：名無し不動さん：2010/05/03(月) 17:38:42 ID:???

>>762　その前にお前の方が死にそうだなｗ

765 ：名無し不動さん：2010/05/03(月) 17:49:06 ID:tX13oIOw

アリガト、こないのか、残念～
登録する金が無いという事実・・・

766 ：名無し不動さん：2010/05/03(月) 18:02:51 ID:e0IBeN4f

【ゲンダイ】若者のワンルームマンション離れが進んでいる
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1272811600/l50

767 ：名無し不動さん：2010/05/04(火) 17:50:26 ID:???

>>758
自動車免許や営業・販売の経験がなきゃ
いくら宅建持っていても採用されないだろ。

768 ：名無し不動さん：2010/05/05(水) 15:39:27 ID:TDntL+og

不動産屋を自己完結的に経営するには、

・宅建
・不動産鑑定士
・司法書士
・運転免許

これだけ全部あればＯＫだよね？

769 ：名無し不動さん：2010/05/06(木) 10:29:13 ID:???

>>768　自己完結する意味が無い

運転免許だけでＯＫ。不動産業経営に必要なのは結局、実弾だけ
だから、チョット引いてでも獲得しようとやっきになる。
その辺は個人零細で回そうとするオッサンなら月末皆同じだけど

770 ：名無し不動さん：2010/05/06(木) 22:37:22 ID:tbmF2mQZ

宅建取ったから地元の賃貸専門の不動産屋に入ってみたけど
ブラックすぎてもう辞めたい…

771 ：名無し不動さん：2010/05/06(木) 22:46:40 ID:???

おまいの場合全てがブラックなので考え直せ

おまいの母より

772 ：名無し不動さん：2010/05/07(金) 09:22:13 ID:Kubv20lQ

>>770

くわしく！

773 ：名無し不動さん：2010/05/07(金) 11:32:46 ID:???

賃貸専門はどこもアレだろ

どうせノルマの額が絶対無理ｗ　とかだろ
最煩期以外にそんな需要あるわけねぇ

成約を不動産屋で割り算してみろカス
そんな数字出ねぇよ

774 ：名無し不動さん：2010/05/07(金) 11:44:58 ID:???

こんな所でブツブツ言ってないで早くポスティング行ってこい！

775 ：名無し不動さん：2010/05/07(金) 11:48:29 ID:???

誰がやるかあんなクソみたいな作業、絶対に意味が無い
田舎の田んぼばっかりの町か、団地で燻ってるやつ等しか見ねぇよ

776 ：名無し不動さん：2010/05/07(金) 11:50:17 ID:???

まあ、たいては貸し物件持ってる人に声かけるから
最近はアンマリポスティグみない

777 ：名無し不動さん：2010/05/07(金) 11:53:47 ID:???

声かけるのは、おまいの仕事じゃなく可愛いＯＬでＯＫ

おまいは、ポスティングやる為生まれてきたんだから早く行ってこい！

778 ：名無し不動さん：2010/05/07(金) 12:15:01 ID:???

地方に歩スティングはありません～ｗ

779 ：名無し不動さん：2010/05/07(金) 18:24:09 ID:tZTjU3D4

俺も、この業界にいたけど、休みより仕事好きでないと続かないね。
トップ営業マンの上司も、最後には辞めてしまった。会社って冷たいから。

780 ：名無し不動さん：2010/05/07(金) 21:50:27 ID:???

>休みより仕事好きでないと続かないね。 ×

休みよりお金が好きでないと続かないいね。○

＞トップ営業マンの上司も　　×

詐欺師の上司も　○

＞最後には辞めてしまった。　×

最後には刑務所に行ってしまった。　○

＞会社って冷たいから。　▲

会社が潰れたたから。　▲

781 ：名無し不動さん：2010/05/08(土) 03:16:52 ID:4+/T+5v+

不動産屋を辞めて宅建試験に合格したが
40前なので『書類選考＋面接』で10社ぐらい落とされ、結局戻れなかった。
やむなく介護に行ったが『宅建も持っているのですか！』と採用された。
宅建取っておいて良かった。
ヘル2も一応取っておいて良かった。
こんな資格でも、介護福祉士、ケアマネ、看護師より難易度上だから
研修のときに感じたけど、ヘル2だけだと看護師に思っきり舐められるからね。
介護初心者なのに施設長が敬語使ってくれる。
…まあ低レベルな資格争いだが。

782 ：名無し不動さん：2010/05/08(土) 11:02:24 ID:8b03UlIf

>>781
それはちょっと違うだろ・・・
難易度云々は関係ないぞ。

介護施設では最近、防火・建築の基礎知識のある人材も求めている。
施設の安全な建設・安心できる管理が現在、急務だと言われている。
だから建築や不動産の基礎知識のある人間が求められているんだ。

稀に介護福祉士以外に２級建築士や宅建の資格を持っている人を見かけることがあるし。
これから高齢者賃貸住宅の拡大を見据えたら、介護＋不動産ってのもアリだと思うよ。

783 ：名無し不動さん：2010/05/08(土) 12:36:36 ID:vqjeXt4g

宅建って大衆的な資格だよね・・・
司法書士でも取ろうかなぁ・・・

784 ：名無し不動さん：2010/05/08(土) 12:57:16 ID:A6e8mnfu

司法書士って大学いかずに取れるの？

785 ：名無し不動さん：2010/05/08(土) 14:16:27 ID:vqjeXt4g

↑
うん、受験資格無しで宅建と一緒だけど、何倍難しいだろう・・・

786 ：名無し不動さん：2010/05/08(土) 15:16:18 ID:A6e8mnfu

あれ、よく聞く司法試験ってやつ？
それって法学部卒じゃないとダメじゃね？

787 ：名無し不動さん：2010/05/08(土) 15:24:39 ID:vqjeXt4g

そうそう、司法試験は法学部どころか、ロースクールに行かないとダメよ～

788 ：名無し不動さん：2010/05/08(土) 15:28:05 ID:A6e8mnfu

司法書士≠司法試験　？

789 ：名無し不動さん：2010/05/09(日) 15:39:47 ID:???

司法書士は大学行かなくても受験資格あるが
普通は法学部卒じゃないと合格無理だとおもう。
てか受かっても年収３００万いけばそこそこ成功してるほう。

790 ：名無し不動さん：2010/05/09(日) 21:45:46 ID:???

今は法律系の資格だけで飯を食うのは難しいんだぞ・・・・
お前らは新聞やニュース見てるの？

791 ：名無し不動さん：2010/05/10(月) 13:04:51 ID:y4SXjJxB

>>782

>介護施設では最近、防火・建築の基礎知識のある人材も求めている。
>施設の安全な建設・安心できる管理が現在、急務だと言われている。
>だから建築や不動産の基礎知識のある人間が求められているんだ。

なるほど、為になりました。
ありがとうございました。

冷静に考えてみると、
20歳代の若い人ならばともかく
不動産屋のキャリア自体もそんなに長くない、40前のおっさんが
不動産営業（インセンティブ営業）に戻るのはもう危険だったかも？
NPO法人の施設だし、安定している。
たいした資格ではないけど、宅建とヘル2取っておいて良かった。
不動産屋に戻りたくなかったのか？と言われればｳｿになるけど
自分は不動産業界に戻れなくて正解だったのかもしれない。

792 ：名無し不動さん：2010/05/10(月) 15:30:59 ID:DJ9gpf49

結局司法書士≠司法試験なの？

793 ：名無し不動さん：2010/05/11(火) 11:46:09 ID:???

バブル期の歩合の景気のいい話は聞くけどね、キックバックとか
でも、そんな時代２度と来ないし。堅実に生きるのが性に合うってのは
素晴らしい才能だと思うよ。

794 ：名無し不動さん：2010/05/12(水) 00:25:16 ID:???

不動産なんて博打に近い仕事だからな。
堅実な仕事に就くのが一番賢い選択だわ。

795 ：名無し不動さん：2010/05/12(水) 19:09:59 ID:???

今、内規でキックバック禁止してる所もあるよな
禁止しなくても景気が悪いから、存在しねぇんだがｗ

796 ：名無し不動さん：2010/05/12(水) 21:27:50 ID:???

不動産経験ありの会社のセミナー行ったら
半ヤクザみたいなゴロツキ顔ばっかりでワロタ
公務員、銀行、商社とかの普通のリーマン顔がいなかった。
普通の神経の普通の人間は長続きしないんだと実感
しかし、チンプラばっかりの集団で異常な世界だった。
新卒の学生があの顔ぶれ見たらにげるわ。
隣のオッサンの前職年収をみたら1000万とか書いてあったけど
トップ営業なのかな

797 ：名無し不動さん：2010/05/12(水) 23:59:29 ID:???

>>796
地場系ならその類の人間が多いけどな…
大手でも中は結構キツイよ。

新入社員で１日来て辞める奴も多い世界だ。

798 ：名無し不動さん：2010/05/13(木) 00:07:45 ID:???

>>797
日焼けしてる。
メタボってる。
スーツとシャツが普通のリーマンでは着ないダサファツション
目つきが悪い
爽やかさがない
なんか自分でもオレはオマエらと違う世界に居るという雰囲気が出てる。

前職年収１０００万て優秀な営業ですよね。　この時期

799 ：名無し不動さん：2010/05/13(木) 02:51:23 ID:???

>>792
違うよ。

司法試験のほうが科目数が少ないけど、一つ一つのレベルが違う。
司法試験の民法が大学受験だとすると宅建の民法は幼稚園のお絵描きにすぎん。

司法書士は科目数が多い。
憲法民法商法（会社法）刑法
民訴民事保安民事執行不動産登記商業登記供託業法

800 ：名無し不動さん：2010/05/13(木) 02:53:13 ID:???

>>799
民事保全の間違いｗ

801 ：名無し不動さん：2010/05/13(木) 13:26:35 ID:d0LtYx/7

で、司法試験は法学部卒、司法書士は受験資格無しってことか。
司法書士でもけっこう役立つよな？
取っちゃおうかな

802 ：名無し不動さん：2010/05/13(木) 13:39:58 ID:???

>>801
そんな簡単に取れるものではないよ。
合格率３％未満だから。

会社法なんてものすごくボリュームあるし
憲法の人権は奥が深い。
でも今からやれば来年の試験には挑戦できるかも。
ちなみに今から申し込みすれば今年7月の試験を受験はできる。

803 ：名無し不動さん：2010/05/13(木) 14:47:56 ID:d0LtYx/7

司法書士って法学部出て司法試験挑戦する人も、それとは別にとったりするの？
どういう関係にあるんだろう？
法学部卒も含めて3%だとすれば、ちょっと敷居が高そうだね

804 ：名無し不動さん：2010/05/13(木) 23:04:42 ID:???

http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/twatch/

805 ：名無し不動さん：2010/05/13(木) 23:10:24 ID:???

司法試験をあきらめた人が降りてくるかもしれないかな。
司法試験合格したら司法書士の登録もできるので、
司法試験目指してる人は受ける人少ないかも。

司法試験は別格な試験。これさえあれば弁護士・裁判官・検察官は当然として
税理士にも弁理士にも公認会計士にも司法書士にも行政書士にもなれる。
でも宅地建物取引主任者にはなれないｗ

806 ：名無し不動さん：2010/05/13(木) 23:12:50 ID:???

間違えた
裁判官・検察官・弁護士にも当然になれるわけではない。
それぞれ給料もらいながら東京で研修を受けることとなる。
ほとんどは弁護士へと進むけどその中でも特に優秀な人は
自らの意思によって裁判官・検察官へと進める。

807 ：名無し不動さん：2010/05/14(金) 00:18:04 ID:???

弁護士・税理士・弁理士などが無試験で登録可能な行政書士はやはり価値がないな。
ついでに退職した公務員も無試験登録可能な行政書士(笑)

弁護士＞司法書士＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞行政書士≧宅建

808 ：名無し不動さん：2010/05/14(金) 01:10:06 ID:???

行政書士≧宅建

さすがにこれはない。

809 ：名無し不動さん：2010/05/14(金) 02:10:18 ID:5i8ymwoG

＞税理士にも弁理士にも公認会計士にも司法書士にも行政書士にもなれる。

このあたりは、司法試験じゃなくて個別に取れるってことかな？

810 ：名無し不動さん：2010/05/14(金) 10:03:54 ID:???

最高峰の司法試験に合格すれば登録できるということ。

いちいちそれらの試験に合格して登録資格を得なくても、
司法試験に合格して弁護士登録すれば税理士～行政書士まで登録資格を
自動的に得られる。

811 ：名無し不動さん：2010/05/14(金) 12:43:12 ID:9ewxGA+5

>>810
だーかーらー
＞税理士にも弁理士にも公認会計士にも司法書士にも行政書士にもなれる。
このあたりは法学部出身じゃなくても個別に取れるってこと？

812 ：名無し不動さん：2010/05/14(金) 15:41:16 ID:???

【社会】自殺者、12年連続3万人台★２
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1273806914/

813 ：名無し不動さん：2010/05/14(金) 22:44:23 ID:???

>>811　オイマヌケ、会計士はなれないぞ

試験科目免除があるだけだ

814 ：811：2010/05/14(金) 23:19:53 ID:???

>>813
そっか。それは私の間違いでした。
公認会計士と宅建にはなれないのですねｗ

815 ：名無し不動さん：2010/05/14(金) 23:39:14 ID:???

ID:9ewxGA+5

↑なんだこのキチガイ、市ねよ荒らし

816 ：名無し不動さん：2010/05/14(金) 23:55:58 ID:???

>>808
薄っぺらな市販問題集しか出してない行政書士のくせに何言ってんの？
行政書士のバカはこのスレに来るな

817 ：811：2010/05/15(土) 11:56:10 ID:gvwqD4Bx

>>815

司法試験通ったらどうなるなんてこと聞いてねーんだよ！

＞税理士にも弁理士にも公認会計士にも司法書士にも行政書士にもなれる。

これらが司法試験無しでも個別に取れるか聞いてんだよ！

818 ：名無し不動さん：2010/05/15(土) 12:50:00 ID:???

>>817　そんな事も調べられない奴が、それを知ってどうするんだ？

２ｃｈも質が落ちたよな。昔は、その辺り調べた上で相談しにきてたのに

819 ：811：2010/05/15(土) 14:41:49 ID:gvwqD4Bx

調べるより聞いた方が早いし

820 ：名無し不動さん：2010/05/15(土) 14:52:13 ID:???

>>817
意味のわからんこと聞くな。
基本はそれぞれの試験を受けて獲るものだ。

821 ：名無し不動さん：2010/05/15(土) 15:54:32 ID:???

いや、調べた方が絶対に早いぞｗ　
調べた上での疑問なら分るけど

オマケに指摘の後碌に調べてないんだろ馬鹿じゃね？　荒らすなよカス

822 ：811：2010/05/15(土) 16:38:08 ID:gvwqD4Bx

碌にもくそも、調べてねーよ
知ってるやつが一言で教えて呉れりゃいいんだ
2chで一番要らないのは「自分で調べろ」っていう発言。

823 ：名無し不動さん：2010/05/15(土) 23:05:02 ID:???

もっと要らないのは「教えろ」しか言わない甘ったれのボクちゃん。

教え合うことが礼儀のネット上で、教える知識もない教わる礼儀もない阿呆は不要物。

824 ：名無し不動さん：2010/05/16(日) 10:32:51 ID:???

いったん、ここで仕切り直しといきませう
これ以上それらのやりとりは無しの方向で

825 ：名無し不動さん：2010/05/16(日) 15:16:11 ID:???

日焼けしてる。
メタボってる。
スーツとシャツが普通のリーマンでは着ないダサファツション
目つきが悪い
爽やかさがない
なんか自分でもオレはオマエらと違う世界に居るという雰囲気が出てる。

826 ：名無し不動さん：2010/05/17(月) 20:36:53 ID:???

そんなこと無いよ。俺は同じ世界にいると確信できる

827 ：名無し不動さん：2010/05/19(水) 18:29:47 ID:???

日曜、祝日に出る職業はろくでもない

828 ：名無し不動さん：2010/05/19(水) 18:48:34 ID:???

>>826
自分でヤクザな世界に居ると認識してるて意味ですが

829 ：名無し不動さん：2010/05/19(水) 18:58:36 ID:AYrDUU6L

これだけ定価のない商売も珍しいからな
騙そうと思えば何十倍にもなる

830 ：名無し不動さん：2010/05/20(木) 01:45:25 ID:???

日曜、祝日に出る職業はろくでもない

831 ：名無し不動さん：2010/05/20(木) 14:48:34 ID:???

>>830
つまり投資用マンションを売っている不動産屋は素晴らしく
実需用物件を売っている不動産屋はろくでもない

こう言いたいんだな

832 ：名無し不動さん：2010/05/20(木) 21:04:51 ID:???

>>831

投資用マンションを売っている不動産屋は土日出勤ですが

833 ：名無し不動さん：2010/05/20(木) 23:37:21 ID:???

まぁこれだけは確実に言える
不動産屋で長く働くと人間性が歪んでくる…

834 ：名無し不動さん：2010/05/22(土) 17:00:47 ID:EcxqtkW+

まぁこれだけは確実に言える
不動産屋で長く働くと、金が絡むと人は信用できないってことが分かる…

835 ：名無し不動さん：2010/05/23(日) 00:16:40 ID:Ig0OoAYU

まぁこれだけは確実に言える
町屋の不動産屋では主任者の名義貸しが横行していることが…

836 ：名無し不動さん：2010/05/23(日) 01:03:12 ID:???

日曜、祝日に出る職業はろくでもない

837 ：名無し不動さん：2010/05/23(日) 05:43:56 ID:khm1XNm4

名義貸しなんて今どき存在すんの？
てかあんな簡単な資格で名義貸しが必要とかどんだけ馬鹿ばっかなんだよ

838 ：名無し不動さん：2010/05/23(日) 06:35:51 ID:???

宅建持ってたら2月、3月の忙しい時期だけ賃貸屋でバイトとかできますか？

839 ：名無し不動さん：2010/05/23(日) 07:41:32 ID:khm1XNm4

ぶっちゃけ運転免許学科試験と宅建とどっちが難しいと思う？

840 ：名無し不動さん：2010/05/23(日) 09:08:37 ID:???

どっちも誰でも受けるような試験だが
学科試験は合格率９９％
宅建は１５％

841 ：名無し不動さん：2010/05/23(日) 09:38:56 ID:khm1XNm4

たっけん１５％ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
不動産業界馬鹿ばっかｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

842 ：名無し不動さん：2010/05/23(日) 11:51:58 ID:???

>>841
ちょっと違うぞ。不動産業界がバカなんじゃなくて落ちた85％がバカなんだぞ。
あと不動産業従業者で非主任者もバカ。主任者で普通。当たり前

843 ：名無し不動さん：2010/05/23(日) 13:27:58 ID:khm1XNm4

>>842
そういう状況でもって「不動産業界馬鹿ばっか」と言うんです

844 ：名無し不動さん：2010/05/23(日) 16:52:33 ID:RBEj3Ph+

慢性的な主任者不足のこの不動産業界が異常なんだよ(笑)

本来習得すべき業界人が下駄履かせてもらってこの合格率・・・・
業界外の人間の方が宅建保有率が高いって・・・どうよ？(笑)

845 ：名無し不動さん：2010/05/27(木) 11:43:00 ID:Oi1aD3Ni

慢性的な主任者不足でもペーパードライバーのオレは
ずっと不採用・・・・・

ぐすん・・・・・

846 ：名無し不動さん：2010/06/01(火) 18:18:57 ID:???

847 ：名無し不動さん：2010/06/01(火) 23:59:46 ID:???

ま、この業界はバカしかいないから「宅建持ち＝賢い」なんだよな

848 ：名無し不動さん：2010/06/02(水) 07:34:37 ID:???

旧帝卒、宅建所持者ですが、聞きたいことある？

849 ：名無し不動さん：2010/06/02(水) 11:53:55 ID:ljzHfs4f

賢い奴なら宅建取ってもこの業界に入らない。
宅建を次のステップアップに使うことを考えるから。

850 ：名無し不動さん：2010/06/02(水) 12:18:47 ID:hgUSGIhk

>>849
たとえば？

851 ：名無し不動さん：2010/06/02(水) 12:22:25 ID:u9TL94xH

今年で４回の受験になります。３月から予備校で
バッチリ勉強しているので今年はなんとかなるで
しょう。もともと、高校の頃から勉強が好きなほう
ではなかったから苦労しているのと、偏差値４２
の高校なのでほんと宅建試験は僕にすると難関です。

852 ：名無し不動さん：2010/06/02(水) 15:57:02 ID:???

↑
何回受けようが関係ない！
資格は一回合格したら一生物なので
がんばれ～

４回目で受かったら（いや～超簡単だったよ！勉強しなくて１発合格だよ！）って
と自慢したれ！

853 ：名無し不動さん：2010/06/03(木) 00:06:22 ID:???

宅建の次は社労士でも受けようかな？

854 ：名無し不動さん：2010/06/10(木) 00:13:53 ID:rhBc8uOy

>>852

俺の高校リアルに偏差値ない通信制だったけど
予備校通ったら一発でとれたよ！
絶対受かる資格だから頑張れ！
俺も仕事見つける

855 ：名無し不動さん：2010/06/22(火) 08:57:35 ID:vIAJKP2I

宅建に限らずいい加減資格ヲタクニートは気づけ
就職になんのプラスにもならねーってことを

資格取るためだけに勉強する時間があるならどっかでバイトして
社会経験してこいや

856 ：名無し不動さん：2010/06/23(水) 08:01:03 ID:dMSMYHf7

鉄道オタクの星川薫はパワハラゴミムシ

857 ：名無し不動さん：2010/06/24(木) 00:05:07 ID:???

>>855
俺、今はレオパレスでバイトしてるけど何のスキルも知識も身に付かないよ。
バイト歴４ヶ月目で、店長が来月から社員にしてやると言ってるけど…
ここの従業員は事故ばかり起こすし、法律の基礎も知らない素人集団だ…

何を信じたらいいんだ？
ここ辞めたら他の不動産屋で雇ってくれるの？
資格ないけど大丈夫なの？

858 ：名無し不動さん：2010/06/24(木) 02:05:27 ID:???

そもそもレオパレスやminiminiなんて賃貸屋は資格なくても入社できるからな
最終的には数年で使い捨てられるだけ

859 ：名無し不動さん：2010/06/24(木) 03:48:07 ID:1agxJ7/G

>>857
レオパレスは地方の小金持ちに、「マンション経営儲かります」と適当な事を言って、
そいつに薄い壁のプレハブを建てさせるのが仕事だよ。

860 ：名無し不動さん：2010/06/24(木) 07:59:15 ID:???

社会経験つめばなんとかなる、
僕にもそう思っていた時期がありました。

861 ：名無し不動さん：2010/06/24(木) 12:10:19 ID:c15LM+Wl

今28歳で資格なんて運転免許しかない底辺高卒です
仕事はキャバとか風もやったことある、2チャンでもっとも嫌われるようなビッチ♀です　
最近宅建の勉強を始めてみたけど、勉強が苦手なタイプだったから宅建でも難易度高いです
知り合ったお客さんのツテで賃貸仲介の不動産なら斡旋してくれる人がいるんで思い切ってやってみようとかなと思ってる・・・
お水やってたときの接客なんてあんまし役に立たないよねｗ

862 ：名無し不動さん：2010/06/24(木) 15:13:16 ID:???

>>861
勇気出してやってみるといいよ。
接客態度は役にたつと思うし。

863 ：名無し不動さん：2010/06/25(金) 01:30:12 ID:???

>>861
がんばれ！
私も861さんと同じような過去を持つ
現在３７歳のババアです。
５月から宅建の勉強独学で始めてます。

あなた若いんだから大丈夫よ！

864 ：名無し不動さん：2010/06/25(金) 05:52:00 ID:WuGM3uyA

ありがとうございます　このご時勢で斡旋なんてかなりラッキーだと思ってます。　
人の縁というものがどれだけ大事か身にしみます。
偏見かもしれないけど、都会だと女性が仕事につくとき容姿や愛嬌がけっこう関わってるようなきもします・・・

865 ：名無し不動さん：2010/06/25(金) 07:45:12 ID:???

不動産屋は選ばれし者よ。国家資格を取得し、厳しいチェックをパスした不動産取引のプロ。
開業には店舗費用、パソコン等の事務器購入で多額の資金が必要。
みんな不動産取引の第一チェック、国家資格取得に頑張れ！

866 ：名無し不動さん：2010/06/25(金) 15:23:33 ID:???

>>864
斡旋だろうがなんだろうが、しっかりと働いたもの勝ちだと思う！
キャバの接客は大いに役立つでしょう。
キャバで学んだ相手が何を言えば喜ぶのかを応用すれば、必ず他の仕事でも役立つはず！頑張って！

＞容姿や愛嬌がけっこう関わってるような
激しく同意・・・男の人と色々話してると、やっぱり可愛い子がいいよねなんて話が出てくる・・。

867 ：名無し不動さん：2010/06/25(金) 15:30:37 ID:???

＞容姿や愛嬌がけっこう関わってるような
これがあっても、こっちの質問とかに、それなりにてきぱきと答えられない人はちょっと。
いちいち上司っぽい人に聞きにいかれるとげんなり。

868 ：名無し不動さん：2010/06/25(金) 21:10:19 ID:fREGRS6Z

鉄道オタクの星川薫はパワハラゴミムシ

869 ：名無し不動さん：2010/06/26(土) 00:49:10 ID:9AY4vS2n

女で不動産はナメられるから無理。
キャバの接客なんて嘘八百並べてるのに不動産の営業で嘘八百並べたら客からも店からも詰められるぞ。

870 ：名無し不動さん：2010/06/26(土) 08:21:07 ID:GD9/6F6S

東京にきて驚いたことがある
内装がガールズバーみたいなデザインで働いてるおねーちゃんもやたら色っぽい賃貸仲介屋があった
場所は新宿歌舞伎町の目の前にあるお店だ

女で不動産はなめられるって賃貸仲介でもあるんだろうか？　建築ではそういうのよく聞くけど　賃貸ならあまり関係ない気がするが

871 ：名無し不動さん：2010/06/28(月) 20:13:31 ID:???

796 ：名無し不動さん：2010/06/23(水)23:45:51 ID:UPGULqIw
７９５オレの事いってるのか？
ふざけてんなよｗｗ改心するのはおまえらだｗｗ
資格が仕事をするのではない実力でしたとな。
おまえらは資格にこだわり過ぎだ。
言っておくがマジなお話するぞ、
資格が無くても違法じゃないんだよ。
分かるか？これが法律なんだよ。
しかしな、実力が無いと仕事ができないんだよ。
本当の事だからな。ジョックを受けるかもしれないが
これが現実なんだよ。
早く心を改めて実力を身につけるんだなｗｗ

↑↑↑

これが無資格不動産営業マンのレベルぜよ！

872 ：名無し不動さん：2010/06/29(火) 05:43:18 ID:???

自慢の実力で資格くらいチョチョイと取っておけばいいのにな

873 ：名無し不動さん：2010/06/29(火) 21:28:21 ID:???

賃貸仲介は女の方が向いてると思うけどな
いかつい数字残してた女先輩いたしな
とくに美人でもなくハキハキ喋る感じでもないし頭もそんな良くなかったけど
俺が入社した頃にへこんでる時は石の上にも3年って言ってくれて励ましてくれてたな
>>861さんも最初は苦労するかもしれないけど頑張って続ければ何かみえるんじゃない
俺の知ってる女営業マンも1年ぐらいは最下位付近を漂うゴミ営業マンだったっていってたし
いい先輩や上司とめぐり合えるといいね

874 ：名無し不動さん：2010/06/29(火) 23:13:55 ID:???

営業初期に出会う上司の存在って、重要だよね。

875 ：名無し不動さん：2010/06/30(水) 08:59:49 ID:???

営業は一度はやって損はないとおもうよ。
特にわかいころにしておくと一生の宝になる。
その後の人生での対人技術とモチベーション管理が格段にうまくなる。

876 ：名無し不動さん：2010/06/30(水) 09:54:12 ID:???

>>875
ブラック企業の営業でもおｋ？
小さい町の不動産屋じゃ、宝になるような営業の経験は積めない？

877 ：名無し不動さん：2010/07/01(木) 17:05:35 ID:???

スレチになるが宅建資格を生かしてる人に質問
営業できるような人間じゃないと、宅建取っても仕事にはありつけない？

878 ：名無し不動さん：2010/07/01(木) 17:23:28 ID:???

ないよ。
業界経験者は隙間的に滑り込める場所もあるかもしれないけど。

とりあえず高卒採用は悲惨なところしかないんで、
最低でも大卒以上で募集しているところにいくべき。

879 ：名無し不動さん：2010/07/01(木) 17:25:09 ID:???

>>877
事務、データ管理、賃貸斡旋、重説なら出来るでしょう。
社員5名に1名は宅建主任者が必要ですから
主任者は営業職ばかりではありません。

880 ：877：2010/07/01(木) 18:10:36 ID:???

なるほど。ありがとうございました。

881 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう：2010/07/10(土) 14:08:51 ID:???

重説要員なんて所詮まにあわせ
不要になればすぐきられる。

主婦とかニートあがりが働いてみるってだけならいいけど、
安定性も給与も最悪。

882 ：名無しさん＠そうだ選挙に行こう：2010/07/11(日) 18:55:03 ID:???

>>881
月給３５ですけど

883 ：名無し不動さん：2010/07/12(月) 11:17:31 ID:xxsRU5fx

>>882さん
不動産屋さんの方たち（宅建主任者）の給与形態はどんな感じですか？
基本給20万前後＋販売奨励金（売買契約成立時の○%とか…）みたいな感じですか？
それとも、営業成績に関係なく固定給35万とかですか？
会社によってマチマチでしょうが、どちらの割合が多いでしょうか？

884 ：名無し不動さん：2010/07/12(月) 13:50:47 ID:EYJE+rBr

わざわざ宅建取って不動産屋で働くのは割に合わないよ。
資格手当も月１万～２万程度だしね。

他の業種を探してみるのも手だよ。

885 ：名無し不動さん：2010/07/13(火) 07:04:02 ID:???

それなら最初から宅建とらないで他の業界いったほうがいいよ。

886 ：名無し不動さん：2010/07/14(水) 09:38:23 ID:VY/lDycH

なんだかんだ言っても行政書士よりはマシだよ。

宅建＝不動産屋の数だけ、食ってる人がいる。

行政書士＝他資格メインの兼業者以外は、登録してるだけで多くは営業実態ナシ。
　　　　　　世間体を気にするニートや年金老人の無職隠し資格。

887 ：名無し不動さん：2010/07/14(水) 13:35:23 ID:???

どうして行政書士の名前がいきなり出てくるんだ？？

宅建主任者・・・３５０時間
行政書士・・・・・７００時間

合格までには倍の勉強量が必要と言われてるけどな、行政書士は。
ただ「資格使って飯が食える確率」で見るなら宅建＞＞行政書士は否めないだろうな。

888 ：名無し不動さん：2010/07/14(水) 16:20:32 ID:z3och2ZU

まだかな♪まだかなぁ～♪
宅建のクソジジまだかなぁ～♪
「アーッー！やっと来やがったかぁ～」
た・っ・け・ん・のクサレジジィ♪

889 ：名無し不動さん：2010/07/14(水) 21:11:54 ID:5j9Ss4o3

マンションを買う人は、手付けを打つ前にこの本を読んでみて下さい。
あなたのためだから……東京のマンションは色々問題あるようです。
　↓
「全壊判定」朝日新聞出版

890 ：名無し不動さん：2010/07/15(木) 15:59:40 ID:JEu2eMLK

司法書士勉強してる俺は神のいきだな
今年、宅建受けてみるんだが

891 ：名無し不動さん：2010/07/15(木) 17:15:41 ID:inSxS2fj

司法書士だろうが何だろうが受からんと意味ないよ

892 ：名無し不動さん：2010/07/15(木) 18:39:50 ID:zn0m8xt5

宅建受かって次の年、社労士受かって、就職してすぐ挫折して
公務員試験落ちて行政書士試験受かって今タクシーの運転手
してる俺って何

893 ：名無し不動さん：2010/07/15(木) 19:16:43 ID:???

>>892
なーによくあるぱたーんさ。
おれも今じゃ>>893（ヤクザ）

なんちゃって

あははははは！！！

894 ：名無し不動さん：2010/07/16(金) 07:54:26 ID:???

都内の不動産屋で働いてるけど
残業なし、歩合ありでなんだかんだ年収５００万ぐらい

２０代で２年目にしては良い方かな？

残業ない分、１日のスケジュールが濃いから忙しい
大変だけど定時で上がれるのは自分の時間が出来て嬉しい

895 ：名無し不動さん：2010/07/16(金) 11:29:35 ID:???

いいほうじゃない？
でも、5年間それを維持できたら奇跡なのも不動産屋。
３年でもか。

896 ：名無し不動さん：2010/07/17(土) 22:00:02 ID:???

鑑定士よりは柔軟性あるしバカ資格にしては役立つ
http://a8888iiiiiiii8888z.blog134.fc2.com/

897 ：名無し不動さん：2010/07/18(日) 07:55:33 ID:???

マジレスすると、宅建取っても実務経験ないと全く使い物にならない。

898 ：名無し不動さん：2010/07/18(日) 18:20:13 ID:???

宅建取れずに実務経験の無い奴はもっと使えない。
置いとくこともままならず３日で解雇される。

899 ：名無し不動さん：2010/07/22(木) 09:02:16 ID:???

不動産って、人に嫌がられるし
そういうことしないと金にならんし
嫌な仕事だよ。
最低でも一般リーマンと同等以上は稼げないと
やる意味なし。
地方400万、首都５００万ぐらいはね。

900 ：名無し不動さん：2010/07/22(木) 13:13:49 ID:???

地方で月給１８万の私涙目ｗ
売れば歩合で貰えるけど・・・。

でも安月給だけど、宅建のおかげで実務経験も無いのに拾ってもらえて、
営業のノウハウを一から丁寧に教えて貰えてるから感謝。
高卒女（就職当時）２７歳フリーターの就職なんて皆無に等しいだろうし。

901 ：名無し不動さん：2010/07/22(木) 23:12:54 ID:???

>900
育ててくれる会社、いい会社のようでなにより。

この業界、ウチを筆頭に人材使い捨て産業だからな。

902 ：あ：2010/07/23(金) 04:01:11 ID:4DDF+m3t

機械警備してて暇で将来性ないから宅建を５年位前に取ったが再就職する勇気も
なく、、、たまに競売物件の賃貸や転売で小遣い稼ぐ程度ですが少しは役にたってる
。で、いつも思うが競売入札時に不動産屋らしき方を良く見るのですがカンペ見て記入
しさらに間違えてて係りの人に注意されるのを良く見ます、宅建もってるのかな？

903 ：名無し不動さん：2010/07/24(土) 00:11:17 ID:hiUKAtdg

>>902
まぁ競売やってるくせに任意売却をよく知らない奴もいるくらいだからな
恐らくは無資格者だと思う

この業界で生き残るには知識云々よりもアクの強さが求められる…

904 ：名無し不動さん：2010/07/25(日) 12:43:23 ID:9+h3LGco

世の中で一番底辺の愚痴メシウマ
不況で不動産なる底辺業に入ったバカどもを見てるとメシウマ
　　　　＋　　　　　　　＿＿＿_ 　　　＋
　　　　　　＋　　　／⌒　　⌒＼ +
　　　ｷﾀ━━━／／･＼ .／･＼＼━━━━!!!!
　　　　+　　　／::::::⌒（__人__）⌒:::::＼　+
　　　　　　　 |　 ┬　　ﾄｪｪｪｲ　　　　|　
　　　　　＋　＼│　　　`ー'´ 　　／　　　＋
　　　　　＿|＼∧∧∧ＭＭＭＭ∧∧∧／|＿
　　　　　＞　　　　　　　　　　　　　　　　　　＜
　　　/　　─　/　　/＿　──┐ヽ|　 |ヽ　ムヒ　|　|
　＼/　　─　/　/￣　/　　　／　　|￣|￣　月ヒ　|　|
　ノ＼　＿_ノ　　　_ノ　　＼　　 / | ノ＼ﾉＬ_い o o

905 ：名無し不動さん：2010/07/25(日) 22:31:49 ID:???

うんうん、ごはん、おいしいよね。
http://yutori.2ch.net/okome/
存分にここで語ってこい。

906 ：名無し不動さん：2010/07/30(金) 17:04:42 ID:uSvBn1Gl

>>901
文句いってんなら、ヤメればいーじゃん。

907 ：名無し不動さん：2010/07/30(金) 20:24:45 ID:YSLe6lR3

ニートが宅建取って社会復帰へチャレンジと考えていたが
３０代の俺が資格取ってもダメだ。
資格なしの２０代だわ。

車は免許が無いと運転できないが
仕事は宅建の資格が無くてもできる。

908 ：名無し不動さん：2010/07/30(金) 21:35:47 ID:???

本当に勉強したか？
宅建無いと35条できないぞ
そもそも宅建無しじゃどこも採用しない

909 ：名無し不動さん：2010/08/01(日) 15:22:33 ID:u9X2U20M

>>908
大東・レオパレス・エイブルなどは宅建取れないアフォでも入社できますが？

910 ：名無し不動さん：2010/08/02(月) 15:12:09 ID:RyZXUOhl

まあ若さで取ってくれても
宅建無しで何年もいるのは正直厳しいだろ
上司も宅建取れとウルサイだろうし

911 ：名無し不動さん：2010/08/02(月) 15:55:04 ID:???

この資格も多少は有用だが、
お役人がえばるのとお小遣いかせぐための利権か

912 ：名無し不動さん：2010/08/03(火) 14:07:09 ID:sepgDNCa

住友はベテランになると決まって宅建は持っている。
逆にレオパやエイブルだとベテランでも持っている人は少ない。
恐らく会社のレベルによって資格の保有者数にかなりの格差があるのだと思うが・・・

向上心のある人達はさらなる高みを目指して司法書士や行政書士を目指すんだろうけどね。

913 ：名無し不動さん：2010/08/03(火) 23:50:51 ID:???

会社のレベルの話ではなく賃貸と売買の業態の違い。

914 ：名無し不動さん：2010/08/04(水) 17:44:24 ID:rW99AspZ

宅建の勉強初めて約一ヶ月（資格の学校で）、この間統一模試があったから
受けてきた。

自己採点では27点（50問中）　あと二ヶ月半、みっちり勉強して資格取ろうと思う。

12月の結果発表後に不動産関係（地方の地場）に絞って就活するつもり。

ちなみにスペックは20代半ばのオス、前職は機械設計５年間、営業未経験

日記じゃないけど、ブログを書くほどでもないので、ここで暫くの間実況して
いこうと思う。

915 ：名無し不動さん：2010/08/05(木) 07:45:12 ID:???

なんで、機械設計やめてこんなゴミ業界くるの？
絶対機械設計のほうがいいぞｗ

916 ：ジェネラル：2010/08/05(木) 09:57:05 ID:QQyRStyS

おはようございます。

農地売買契約書は行政書士の独占業務として接収させてもらう。

行政書士登録してない不動産屋は農地売買契約書は行政書士法1条の２により作成不可なので

行政書士を顧問に雇うか、行政書士資格者を役員に雇用して行政書士登録するように。

917 ：ジェネラル：2010/08/05(木) 10:01:42 ID:QQyRStyS

（根拠）

農地売買では、
許可（認可）が必要なのに許可を受けないで農地売買契約をし、代金を支払い、農地の引渡しを受けたとしても、
農地法の規定によって所有権は売主にあり、買主への所有権移転の効力を生じない。（農地法第３条４項、第５条第３項等）
売買契約書には、特殊な条文を織り込まなければ成らない、
従って、許可が下りるかどうかの危険を契約の段階で十分契約に織り込む必要があるため
許認可の専門家である行政書士が契約にも目を通さねば成らない。

また、行政書士法１条の２、及び１９条は「官公署に提出する権利義務書類作成」は行政書士の独占業務としているので
不動産屋は行政書士登録せずに業務として、官公署に提出する権利義務書類は作成してはならない。
（仲介手数料の中に契約書類作成代が含まれている）

918 ：名無し不動さん：2010/08/05(木) 10:14:56 ID:???

法の中途半端な知識の行政書士なんて使わずに農線の許可申請の場合は、
司法書士を使う。

919 ：名無し不動さん：2010/08/05(木) 12:28:16 ID:???

だよなー
宅建持ちの不動産屋より民法の知識が脆弱な行政書士を使うことはまずない。
仕事の依頼は決まって弁護士か司法書士にする。

地場不動産ほど行政書士はまず使わない。
行書を使うときは違法行為をするときのみ。
行書に罪を被せて捨てるために・・・

920 ：ジェネラル：2010/08/05(木) 15:45:24 ID:QQyRStyS

行政書士法19条により

司法書士ではなく行政書士の独占業務なの。

921 ：名無し不動さん：2010/08/05(木) 17:01:28 ID:EiO8XU6E

農転なんか誰でもできるだろ、
専門家を頼まなくても。
農転の費用を貰わなければ、不動産屋が
農地を仲介して手数料貰っても良いはず。
ところで、行政書士に頼む事って何が
有るんですか。
宅建の免許申請も自分でできたし。

922 ：名無し不動さん：2010/08/05(木) 18:07:56 ID:???

行政書士に出来て司法書士に出来ないものは無い！
逆は腐るほどあるが・・・

農線（転）許可申請は、土地の規模がでかく皆（デベ）は司法書士を使う・・・

しかも今は司法書士は仕事がないので格安でやってもらえるので
行政書士なんて法の素人が出る幕がない。

ジェネラルよ！字が書けない田舎のジーさんの運転免許代理申請でもやってな・・・

923 ：914：2010/08/05(木) 23:58:30 ID:l/dac864

>>915
理由は内勤だったから。営業に憧れて･･･　外を駆け回りたくて。気がついたら辞めてた。

みんな仕事をする理由は人それぞれだと思う（まぁ、大前提でお金を貰うことだけど）
自分は、お金以外の見返りが欲しかった。お客から「ありがとう」とか感謝の言葉が欲しくて。
まぁ、営業をやったことないから、酷いお客もいるとは思う。甘いと思って頂いても結構。

内勤だと、自分のした仕事が本当にお客に感謝されてるのか分からない。只の自己満足で終わってるかもしれないし、
良い商品を設計したのか疑問に思えて。ニッチな世界だから大多数の人から意見を貰えるわけでもなく･･･。

「感謝の言葉」という見返りが欲しい自分には仕事のモチベーションが保てなかった。

だから、自分の実力がモロに出る営業に身を置いて、自分の飯を自分で稼ぐ事にしようと。

営業をしていくことで色んな人と知り合えて、また別の道が見つかるかもしれないし。

924 ：ジェネラル：2010/08/06(金) 13:30:32 ID:PLqPYL5G

誰でも出来ない、

反復継続、繰り返し業で行政書士法1条の２の書類作成やるならば、行政書士法違反、たーいほ

925 ：ジェネラル：2010/08/06(金) 13:38:22 ID:PLqPYL5G

農地売買契約書は、行政書士（行政書士法1条の２）の占領下
不動産屋の仲介手数料の中に農地売買契約書の書類作成代がはいっているだろ？

それ、行政書士法1条の２の違反だから。没収。

926 ：名無し不動さん：2010/08/06(金) 21:23:37 ID:p7X0eUFY

市街化区域内農地は購入目的にかかわらず宅建業法の宅地
に該当するから、無免許では仲介不可ですよ。
3条申請、5条申請だけ代行できるだけじゃん。
３７条書面＝売買契約書との思い込みがあるんじゃないの？

927 ：名無し不動さん：2010/08/06(金) 23:22:04 ID:hcuxhKez

行政書士の市販のテキストや問題集は、宅建と同じボリュームだもんね(笑)
司法書士の１/６程度の勉強で受かるんですよね？

928 ：名無し不動さん：2010/08/07(土) 12:20:54 ID:???

行政書士なんて今は難易度上がってるかも知らんけど
20年くらい前、うちのオカンが2ヶ月の勉強で通ったぜｗ
アレで法律家気取りとは恐れ入るわｗ
行政書士に法的判断を仰ぐなんてトラブルの元
あいつらは、事実証明だけしとりゃいいのさ

929 ：名無し不動さん：2010/08/07(土) 18:26:09 ID:???

>>923
確かにいろんな人には出会える。

学生時代にもいろんな人に出会えるだろうけど
どちらかというと徒手空拳の人間対人間の触れ合いでそれはそれでよいのだけど
職業や肩書きを前提とした社会的リアリティのある人間関係は薄いからねえ。

俺も仕事でいろんな人間に出会って
職業柄、その人の仕事内容とか年収とか垣間見るし話もきけるもんだから、いろいろ刺激うけて
結局不動産やめて、今は納得できる業界にいるよ。

年代的にもあんたと同じぐらいだった。

最近、数年冷え込んでた反動でまた不動産が動き出してるからなんとか就職できるかもね。

930 ：名無し不動さん：2010/08/07(土) 23:48:47 ID:???

>>928
行政書士は、カバチタレの一巻でも「高卒のバイク屋親父が３ヶ月で取る資格」とバカにされてた。
それに行書の市販のテキストは、宅建と同じ分量しかない。

931 ：名無し不動さん：2010/08/08(日) 02:07:46 ID:???

>>923
その理由だったら不動産に拘る必要ないじゃん

こんな激務業界じゃなくても人と出会える仕事なんてたくさんある

932 ：名無し不動さん：2010/08/08(日) 23:40:58 ID:???

元極妻の弁護士の大平氏も

宅建→司法書士→司法試験の順番で受かって行った。

残念ながら行政書士は論外だったようです。

933 ：名無し不動さん：2010/08/09(月) 07:55:09 ID:???

半端すぎるんだろうな。
行政法とか、公務員狙いとの兼用にはいいと思うけど。

934 ：名無し不動さん：2010/08/09(月) 23:19:42 ID:???

行政書士だと不動産屋は特に用が無いんだよ

935 ：名無し不動さん：2010/08/11(水) 05:20:27 ID:anbgix+u

不動産って言っても賃貸と売買じゃ雲泥の差。俺は楽そうだから賃貸やりたいけど

936 ：名無し不動さん：2010/08/12(木) 07:11:16 ID:7GHz+aTT

賃貸も9時～22時とかありそう。アパ〇ンとか賃貸覗いたら皆顔が死んでるんだが
仕事自体は簡単そうだね

937 ：名無し不動さん：2010/08/12(木) 19:26:25 ID:ufJafCaG

アパマンショップやセンチュリーのＦＣだと宅建持ってない従業員ばかりだったわ。
賃貸は売買と比べたら法的要素の乏しい業務が多いから、
サービス業上がりでもそれなりにこなせるんだよ。

会社によっては繁忙期で無くとも２３時まで勤務させるところもあるから要注意ね！

938 ：名無し不動さん：2010/08/12(木) 21:25:43 ID:tTZ3EGhv

最近の賃貸不動産屋だと殺人までやっちゃうから怖いねー

妻を殺人容疑で逮捕＝不動産業者らと共謀の疑い―仙台の私立高教諭殺害・宮城県警
8月12日19時48分配信時事通信
ttp://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20100812-00000115-jij-soci

939 ：ふぐちょうちん：2010/08/13(金) 13:53:18 ID:lDrOZBk0

宅建なくても気にするな。新橋のひげはげおやじのけんじくんは宅建受からなくても平気な顔してます。

940 ：名無し不動さん：2010/08/13(金) 16:21:47 ID:OpANn867

賃貸なんて普通免許あればなんの問題もねーじゃねーか

941 ：名無し不動さん：2010/08/13(金) 23:07:52 ID:8i8vedZl

売買やってる営業マンなら大抵は宅建持ってるんだが…
賃貸の営業マンは宅建持ってない奴が多い
やはり賃貸は不動産の入門だからかな？

942 ：名無し不動さん：2010/08/15(日) 00:16:22 ID:34XTq06i

用地取得する場合は経験＋宅建のライセンスが必要

943 ：名無し不動さん：2010/08/15(日) 16:36:23 ID:tVgWRosy

宅建も受からないんじゃしょうがない

944 ：名無し不動さん：2010/08/15(日) 23:03:22 ID:hP4Oj3+H

賃貸入りたいがために宅建とるなんて

945 ：名無し不動さん：2010/08/15(日) 23:15:39 ID:6CcHkY81

宅建取って賃貸入りって・・・・
何て安易な(笑)

高離職率の賃貸不動産業界へようこそ(笑)

946 ：名無し不動さん：2010/08/16(月) 03:02:56 ID:???

でも給料いいんでしょ？

947 ：名無し不動さん：2010/08/16(月) 11:10:43 ID:???

資格だけ取ったもんだが、ハローワーク見てもろくな募集ないよ。
未経験で２０万いけば高いほう（北海道札幌市）
司法書士狙ってるから腰掛のつもりで就職しようと思ってたが、腰掛にする気すら萎えてきた(　　　´　　　･　　　ω　　　･　　　｀　　　)

948 ：名無し不動さん：2010/08/16(月) 13:18:08 ID:2p5jIxs+

未経験で20万は普通じゃね？プラス歩合だろ？

949 ：名無し不動さん：2010/08/16(月) 13:25:15 ID:???

>>948
高いほうだからな、かなり良いほう。１５万とかそれ以下もごろごろしてる。

950 ：名無し不動さん：2010/08/16(月) 20:36:53 ID:???

未経験37歳だけど宅建取って頑張る

951 ：名無し不動さん：2010/08/17(火) 22:38:39 ID:???

多いね。医療過誤。21世紀に入ってから昔じゃ考えられなかったようなケースが急増したよね。
医療行為を騙った人殺しだよこれは。団塊ジュニアが臨床に立ち始めた頃からじゃないかな。
偏差値至上教育の絶頂期に大学へ入った子達だからね。勉強の出来る子が医学部へ、という風潮が最も強い時期だった。
そんな世間の風潮の中勉強しか出来ない・取り柄がないいわゆる点取り虫の子達がこぞって医学部へ入学したわけだ。
当時は調査書にスポーツでの実績があるかどうかなんて医学部って所ではほとんど評価されなかったし、面接すら無い所も多かったからね。
あったとしてもお勉強が出来てそこそこ従順ならハイ合格。ザルみたいなもんだったんだよ当時の入試なんて。
そんなザル試験で医学部に入った子達がこれまたザルの医師国家試験に通って、
おかしいよねあれは、税理士や建築士は別格としてあれじゃ司法試験と較べても簡単すぎる。
そのザル試験で量産されたザル医者がいま現場で生きた患者さんにメスを入れるっていう恐ろしい世の中になっているわけだよ日本では。
医療事故、とはいうけどこれは始めに言ったとおり人殺しだよ。医療行政による殺人なんだよこれは。
医師という職業へのね、入り口からして間違っちゃってるんだよ。戦後の大改悪でね。
職業は世襲が大原則、といったら少々古いかもしれないけれど、勉強だけで逆転できるのは明らかにおかしいだろう。
仕事ってそんな簡単なもんじゃない。
職業間の流動性を高め過ぎたツケを、これから数十年間掛けて命で贖って逝く事になるんだよ日本人は。
世の中そんなに甘いもんじゃないって事だ。

952 ：914：2010/08/19(木) 02:15:21 ID:IDoTt0iz

>>951 誤爆ですか？
>>947 良い方だと思います。給与の体系にも依ると思いますが。
　　　「固定のみ」or「固定＋歩合」
　　　後者であると願いたい所。

　　　安定を求めるなら別の職を探した方が賢明だと･･･。

　　　司法書士はすばらしいと思う。合格率2,3％で、弁護士破れも落ちてくるから
　　　受験生の能力はかなり濃い難関資格。頑張って下さい。
　　　

953 ：名無し不動さん：2010/08/19(木) 12:55:21 ID:???

>>947
腰掛で不動産業界に入っても１ヶ月持たないよ。
毎日、朝礼で罵声浴びせられてノルマに追われて・・・・帰宅するのも１１時過ぎ・・・

954 ：名無し不動さん：2010/08/19(木) 16:20:59 ID:???

>>953
北海道？
関東は厳しいところ多いね。
北海道でそういうの聞いたことないが。
ただ、ドライブ中に一度だけ事務所の中の張り紙に「電話命」ってスパルタっぽいのを書いてるのを見たことがあるｗ
沖縄といい北海道といい関東から離れるにしたがってみんなのんびりしてる気がする。
だから経済破綻しそうなんだろうが。

955 ：名無し不動さん：2010/08/19(木) 23:11:18 ID:???

北海道はのんびりしてるっていうよりあきらめてんだよ。
東京は一生懸命働けば結果がついてくるのかもしれんが。

956 ：名無し不動さん：2010/08/20(金) 00:21:06 ID:qDDW6ZY2

都心だと前ほど冷え込んでるって事はなさそうだが。大東ほにゃららとか行かない限り大丈夫なんじゃね

957 ：名無し不動さん：2010/08/20(金) 15:50:52 ID:???

>>955
（´・ω・｀）北海道ディスってんじゃねー

958 ：名無し不動さん：2010/08/21(土) 12:31:25 ID:???

最近、物件が動かないせいか不動産屋の悪事を晒すニュースが多いよな。

959 ：914：2010/08/24(火) 03:35:45 ID:d9DyKAp7

一つ質問なんだけど、みんな労働時間ってどれくらい？
朝何時から残業込みで夜何時まで？

自分は前職は基本8:00～17:20だけど、職種的に7:30～21:00（平均）
遅いときは24:00（0:00）前、酷いときは26:00（2:00)とか。

960 ：名無し不動さん：2010/08/24(火) 11:11:54 ID:???

婦女暴行目的でひき殺しをした不動産屋ってどこ？

961 ：名無し不動さん：2010/08/24(火) 11:15:35 ID:???

>>959
9:00～17:20
賃貸のみで関東圏

962 ：名無し不動さん：2010/08/24(火) 17:59:14 ID:???

休日年間90～100日ってほんと？

963 ：名無し不動さん：2010/08/24(火) 19:42:36 ID:???

客として見てるだけだけど、年間休日100日あれば良い方の業界に見える

964 ：名無し不動さん：2010/08/26(木) 12:03:53 ID:???

最初はいったところは年間60日ぐらいしかなかったぜ・・・。
あとではいったところは公務員なみにあった。有給はまずとれないが。

965 ：名無し不動さん：2010/08/26(木) 13:38:17 ID:???

この業界だと年間６０日の休日があれば良い方だぞ。

966 ：名無し不動さん：2010/08/26(木) 13:40:20 ID:???

この業界だと年間６０日の休日があれば良い方だぞ。

967 ：名無し不動さん：2010/08/27(金) 16:51:30 ID:???

この業界だと年間６０日の休日があれば良い方だぞ。

968 ：名無し不動さん：2010/08/31(火) 10:21:08 ID:???

休日60日しかない不動産は中卒の集まり

969 ：名無し不動さん：2010/08/31(火) 12:38:09 ID:???

>>968
高卒乙ｗ

970 ：名無し不動さん：2010/08/31(火) 23:01:04 ID:???

早く、この業界から抜け出そう。

971 ：名無し不動さん：2010/09/01(水) 14:56:16 ID:???

俺も大手チェーンにはいって
５人の同僚のうち上司ふくめて２人が中卒（高校中退含む）
だとしったとき唖然とした。

972 ：名無し不動さん：2010/09/02(木) 18:02:46 ID:???

不動産業界は高卒の割合が高い業界だからな。
その証拠に不動産従事者の宅建保有率の低さがそれを物語っている。
勉強したことが無い人種が多いため受からないんだよね。
大卒なら勉強すれば受かる試験だ。

973 ：名無し不動さん：2010/09/03(金) 23:53:07 ID:???

「宅建なんて持ってて当たり前」が通用するのは大手の売買仲介業者だけで、
賃貸業、マンションディベロッパー業等は持ってる人間がほとんどいません。
オイラは立場上、結構な肩書きの人とも名刺交換することがありますが、
賃貸不動産屋店長クラスの人でも持ってないことの方が圧倒的です。
オイラの名刺ホルダーにある賃貸不動産業者の名刺７００～８００枚(！)のうち、
名前の下に「宅地建物取引主任者」と入った物は１００枚にもなりません＾＾；。
ちゃんと数えた訳じゃないですが、せいぜい全体の１割程度かと思います。

過去にも触れてきましたが、不動産業は総じて夜が遅く、休みも少ない業界です。
そのため、勉強する時間がなかなか取れない、というのが実際のとこかと思います＾＾；。
国家資格の中じゃ簡単な部類とはいえ、いい加減な勉強じゃ絶対受かりませんから。
持ってる人間も、時間に余裕のある学生時代に取ったケースが多いです。
実はオイラも大学の時に取りました＾＾；。周りの人間を見ても、学生時代、
転職準備中などに取った人が多く、不動産業在籍中に取るのは、試験の難易度以上になかなか厳しいようです。

また、残念ながら賃貸の場合、宅建なんかどこ吹く風で、自分とは無縁の物と思ってる社員が多いのも事実です。
勉強なんかしてるヒマがあるなら売り上げ上げろ、の風潮がある業者もあったりします。
ちゃんとした業者で資格取得にバックアップをしてくれるようなとこでも、
宅建の学習内容が実務にさほど関係ないため(宅建は基本的に売買業務に即した内容です)、
社員が「仕事に関係ないから別に取らなくてもいいや」と諦めてしまうこともままあります＾＾；。

ttp://blogs.yahoo.co.jp/cabinmen2000/10423259.html

974 ：名無し不動さん：2010/09/05(日) 17:42:31 ID:???

宅建なんて簡単簡単♪ってここの空気にめたくそにされて脱落していった奴は多そうだ。
俺も初めの年には落ちた。プライドが傷ついたよ（´・ω・｀）
ただどこの板にも簡単だとか取っても使えないとか言うやつがいるんだよなあ。
医者、公務員、弁護士、司法書士、行政書士、社会保険労務士、全部同じだった。
今は司法書士に絞ってるけど前はどれを受けようかと色々物色してたんだ。

975 ：名無し不動さん：2010/09/05(日) 22:31:49 ID:???

つまり宅建の資格も取れないようなアホは業界から去れってことだよな？

976 ：名無し不動さん：2010/09/06(月) 00:06:27 ID:???

宅建って現実に落ちてる奴らが圧倒的に多い試験だからな。
まぁいい加減な勉強や気持ちで受けてる奴も多いんだろうが・・・・

合格率が１６％か１７％だから、適当な勉強じゃぁ受からんだろうね。

977 ：名無し不動さん：2010/09/06(月) 10:13:21 ID:gr9a9uO2

＞まぁいい加減な勉強や気持ちで受けてる奴も多いんだろうが・・・・

実際この層が大半という特殊な試験
会社の指示で仕方なく受験してるDQN営業とかね
他の国家資格の合格率と同じ見方はできない
まともに勉強してる層の合格率は５０％ぐらいだろ

978 ：名無し不動さん：2010/09/09(木) 23:36:06 ID:???

この業界の人間は総じて頭が良くないからだろｗ
今までの人生で勉強なんてしたことが無いような人種ばかりだし

979 ：名無し不動さん：2010/09/10(金) 23:26:25 ID:???

勉強することに免疫のないような奴が多いのは確かだ…
テキストや問題集を開くことに抵抗を感じてるのかぁ？

980 ：名無し不動さん：2010/09/11(土) 13:47:33 ID:TQYi0UxM

不動産業界ってアホばかりやから
宅建でも難関に感じちゃうんじゃないの？

981 ：名無し不動さん：2010/09/12(日) 06:27:21 ID:VhbBzYyZ

・・・

982 ：名無し不動さん：2010/09/12(日) 13:39:46 ID:Xyw1G1i6

最近司法書士の勉強を始めたが民法は宅建と大差無い難易度だぞ。
根抵当権を掘り下げたりとかカバーする範囲が違うというのはあるが。