プレサンスコーポレーションってどうよ？

投資マンション業界のリーディングカンパニー！
プレサンスコーポレーションはもちろんプレサンス住販についても語って下さい！

>>1プレサンスコミュニティ含む。
語れ！

東京支店は機能しとるんかい？

財閥系以外で生き残るのある意味すごい

ここは財務状況もいいし生き残りそうだね！

お前に生き残るとか残らないとか評価されたくないだろお前誰だよ。

おまえら馬鹿か？
ダメリカかガタガタで
日経支えた年金赤字なるのに
どこが危ないとか先のことなんか誰もわからない

モッコリコーポレーションに就職したいんだけど誰か情報知りませんか？

しつこくセールス電話で『皆さんに喜んで頂いていまして〜』って掛かってくるけど…本当に購入した人の感想を教えて欲しいです。

喜びはありません
あるのはマンションのローンの支払いだけです。

正直苦しいです。

↑うまい話しにのって安易にマンション買ったお前が悪いしっかりローン返しなさい。 幸せと思いなさい。

ここは確定申告してくれるの？

>>12
自分でやれ カス

ここってエスライ○の社長が作り上げた会社なんですかね？

>>14
違います。エスライ〇の社長は創〇出身でここで働いてた事はないです。

エスライ○の社長キモイよねあの会社だけは絶対入りたくない。

ここは歩合給減らされたりしてないの？

>>16
こんなとこでしか文句言えないお前に言われた
ないわカス！！

文句あるなら直接言いに来いよ！

by○路

↑直接言えないからここで言ってるのねお前がカスだろ2ちゃんねる存在価値わかってんの？

夢を売って地獄を見せましたｗ

>>19
こんなとこでゴチャゴチャぬかしてるから
売れへんのじゃ　カスっ！！
文句あるなら直接こいや！！


by○路

がんばれ日本ライジング!!

↑OK



by○り

ここは黒字？

>>24
報告書みろカス
見かたわからねーか？

がんばれー森社長!!

面接官がヤクザみたいで別の意味で緊張した。

マンション勧誘「逆ギレ商法」横行…脅しや暴力の業者も
3月23日7時31分配信 読売新聞

脅迫まがいの悪質な電話勧誘で、マンション購入をしつこく
　迫る業者への苦情が急増し、愛知県内では昨年１２月現在、
　相談件数が１３１件で前年同期の約１・５倍に上っている
　ことがわかった。きっぱり断ると“逆ギレ”したり、
　嫌がらせをしたりするケースも目立ち、中には暴力を振るう
　業者もあるという。
　「あなたにマンションの購入を断られ、
　部下が人間不信になって自殺した。どうしてくれるんだ」。
　名古屋市内の５０歳代の男性会社員宅に昨年１１月上旬、
　上司を名乗る男から
　電話がかかってきた。
　男性の自宅や職場に、「老後の年金の足しに、マンション
　経営はどうですか」と、
　勧誘電話が頻繁にかかり始めたのは同年９月頃。男性は
　「住宅ローンがあるので」と断っていたが、その後も電話は続き、
　多い時には一日に数十回もかかってきた。困り果てた
　男性は同年１０月下旬、
　電話の男に直接会って断った。しかしその後、「上司」という男から、
　部下の自殺を理由に契約を迫る電話が入るようになり、
　名古屋市消費生活センターへ相談した。同センターが強引な
　勧誘をやめるよう
　業者へ連絡したところ、電話はなくなり、部下の自殺も
　ウソだったとみられている。
　国民生活センターによると、２００７年度の相談件数は
　

　

全国で２８４１件。５年前の倍近くに増えており、
　今年度はさらに１月現在、
　２３８６件で前年同期の約４５０件増。このうち
　約１割が強引な勧誘を断り切れずに、
　契約させられていた。悪質な業者の多くは社名などを名乗らずに
　電話をかけ、断られると
　「家に火をつけるぞ」「家族に気をつけろ」などと脅すほか、
　喫茶店などで
　長時間の説明をした場合は、「こんなに説明しても契約しないなんて、
　人としてどうなんだ」
　と殴るケースもあったという。
　被害相談が後を絶たない背景として、同センターは〈１〉
　悪質な訪問・通信販売や
　電話勧誘などを規制する特定商取引法では、
　電話勧誘で相手が購入しない意思を示した場合、
　再度勧誘することを禁じているが、分譲マンションは同法の
　指定商品ではない
　〈２〉宅地建物取引業法でも、断られた相手に
　再び勧誘することを規制していない−−などを挙げ、
　行政に対し、業者への指導強化を求めている。
　こうした“逆ギレ商法”について、日本女子大の細川幸一准教授
　（消費者政策）は
　「不況の影響でマンション需要が冷え込み、
　業者が在庫を抱えていることも背景になっている。
　悪質な勧誘については毅然(きぜん)として断り、
　その後の電話には決して応じないことが大切。
　相手方の発信番号を表示するサービスを利用し、
　着信拒否に設定するなどの対策も有効」と指摘している。

ここの次長の固定給はいくらですか？

ルームプロは今後は店舗展開していくの？

愛媛県松山市です　パワハラ鬱が原因で死にたいです

名古屋の強引な勧誘してる会社って何処なの？

書き込み少ないな。

やっぱり森社長は天才!!すごいよ!!

この業界で仕事しようと思ってる人

日本ライジングが絶対におすすめ!!

最高の会社だよ。

なんてったって社長がすごいカリスマだから!!

某新聞社に訴訟を起こされ社名変更しtというのは本当か

>>37
詳しく！

日経プレステージ

日経に出てたな。
苦情殺到！ワンルーム投資会社！愛知！電話勧誘！


ここかな？

日経プレステージって何処の会社？

ゴチャゴチャ言う前に己で死ぬ気で出来るもん見出して、
人に誇れる自分がある上でいえちゅうねん、中途半端な事しか
したことない奴が面と向かっては言われへんけどデジタルの中で
偉そうなこと言いよんねん。
そんな奴なんて言うか知ってる？いじめられっこて言うのは君たちのこと。
考え方と、人生見直したら？

↑何こいつキモチワル
なに2チャンネルで熱くなってんの
いじめられっこだって
小学生じゃあるまいしお前が人生考え直せよ

なんでも思った事、面と向かって言ってたらきりがないよガキじゃあるまいし。

そうだよね面と向かっていってたらきりないから2ちゃんねる書くんだよねホント↑やつバカだよね。

本格的上昇開始まではあと一週間はかかりそうだな。

株価のコト？
おいら５０コ買っちゃったw
家宝は寝て待て
下方は勘弁

　愛媛県松山市民です　パワハラで再発した鬱が原因で死にたいです
用意できるもの
車　練炭　睡眠薬　酒　車二台

俺は知っている。社内の秘密を…。

ほんまサブイ奴やの〜！
お前ら相手すんのん疲れるわ
でわスパーマイナス思考のやつ相手しとったらこっちまで移りそうやから
相手するの止めます。そしたらどうぞサブイ人生満喫してください！
サイナラ　

ＧＷは何日〜何日まで？

49 お前が寒いんだよ、糞ガキみたいな書き込みしやがってお前の頭がサヨナラだよ。

パワハラで戦います・・・

頑張れ!!

http://www.youtube.com/watch?v=oOI8BVv8r88&feature=related

http://www.youtube.com/watch?v=d9JhT9KzEpU&mode=related&search

http://www.youtube.com/watch?v=yCxYVx-xzTU&feature=related

毎日」こんな営業してるんだよね。
マンションの必要な人に売るのでなくて
気の弱い人に無理やり契約させるしょうほうだよね〜。

電話しないで

トップ営業で年間契約件数どれぐらい？

>>56
トップは月に２〜３件の契約らしい
ちなみに一件の契約につきボーナス６０万
こないだ面接で聞いた

月二〜三件でトップなんだ本当だったらたいして売れるやついないんだね。

親がプレサンスでマンション買いやがった
しつこくて常識外れの時間帯にかかってくる電話、夜7時過ぎから12時前まで居座る営業
マジでかんべんしてくれ

勧誘を断ると怖い人が家にくるの？

>>57
ボーナス60万？歩合給じぁないの？

>>59

クーリングオフできないの？
消費者センターとか考えるところに全部相談したら！！

>>62
最初の契約からもう一週間以上経ってるからクーリングオフ無理なんだ
親は1500万くらいは損してもいいから手放したいって言ってるから消費者センター相談してみる

>>62
ご両親の力になってあげてね。
あと違法なセールスくさいから国土交通省とか
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/bouhan/1234797957/
ここのスレ１〜６に詳しくあるからよく読んで親孝行してね。

Ｓｏｒｒｙ　！
>>63

絶対悪は滅び善は勝つ！

>>64
ありがとう、今見てきた！
恐喝とかはなかったんだが、結構当てはまる事があってやっぱカモられてたんだと再認識…
勉強してちゃんと話を聞いてくれそうなところに相談してみるよ！

頑張って孝行する^^
ありがとう!!

あの〜、マジ、教えてほしい
投資目的でワンルームマンション１４００万、２年前に買って
今のとこ家賃収入あるんだけど、これを売りたい！事情が生じました
プレサンスで買った人で、売却した人いませんか
どのように、どれくらいで売れたのか、教えてほしいのですが

新大阪プレサンス入居の理事長さんは京都大法学部卒、マンション管理士、業務主任、宅地建築主任。エントランス共用が綺麗だし、いい理事長さんだと資産があがる。

京大法学部が泣くよ。
ほとんどが国家公務員、弁護士、銀行員、一部上場会社に就職なのに。

二束三文

>>68

場所はどこ？
2年モノならたぶん1200くらいで指値して年に1件引き合いがあるかどうかというところ
1000万以下ならかなり早く引き合いありそうだけどこの不景気だからどうかな
一番場所がいいのは６〜７年前の不動産不況時の底値物件
おいらが持ってる神戸中央区と大阪北区は今でも毎月売りませんかメールが来る
どうせ買い叩かれるから一生持っとくつもり
北区は今からが面白そうだしね

場所は南、御堂筋。立地はとてもいいと思う。空き室はゼロ。
ただ、今年から家賃値下げしたし、設備にも少々お金かけたりして、
もちだしが結構あったことで、これから長く持ち続けるのはどうなんどろう・・・
と不安になってきている。最初購入を決めたのは年金代わりにということだった。
一生持ち続けるという気持ちでいるのがいいのかもしれませんね。

うちは本町１分でも去年の入れ替えで１万円下げたよ
もともと７万円超えてたから多少下がるのは覚悟してたけど応えたね
さすがにこれ以上は下がらないと思うけど
節税分がないと２０年では元取れなくなるところだったよ

>>73

借り入れはどのくらい残ってるの？
難波心斎橋界隈ならどんなに古くなっても月5万は取れるから借入金さえ少ないなら持ち続けるが吉
日本橋より向こうに行くと賃料ガタッと下がるから一概には言えなくなる
大阪は駅によって差が激しすぎる
御堂筋線で梅田〜難波はガチ
中央線は谷４あたりまでオケ
環状線の中途半端な駅はダメ
近鉄は最悪

借入はなくてキャッシュで、購入しました。　
ローン返済の心配はないものの、高額金をワンルーム１本にあててしまったのです。
分散投資が運用の鉄則だというのに。ただ、別の信託や株で運用したとしても、
このご時世、損をしていたかもしれません。
少しずつ不動産投資というものがわかってきたところです。のんきなものです。
幸い場所は心斎橋なので、ガチ！ですね。
入れ替えで１万円って、大きいですね。私はこの春の入れ替えで１０００円ダウンですみました。
神戸市中央区と大阪北区ってすごくいいところだな〜
いくらで買ったのですか？

>>76

ものによるが平均して1400万くらい
キタや神戸など＋1000〜2000円とかで回っているところもまだある
しかしトータルでは月1万2千程度のマイナス
神戸は三宮界隈でないと値落ちきつい

あと修繕積立金が900円→3千円→4千円→6千円→8千円と上げたいと言われ利益率を圧迫する
最初から通して4千円なら4千円で40年間の見通しを示してから売れと会社に文句を言った
それだと新築が売りづらいと言っていたが、そんなことでは良心的とはいえない
長期修繕は資産価値を維持するのに必要なので4千円〜5千円までは承認するが、それ以上は状況を見て考えるつもり

不安要素はいろいろあるが節税面もあわせるとフローは比較的いい
とりあえず今のところは成功と考えてる

>>77
これからはありえねー。
どんどん損する

正確に計算してみたら現時点で月−2万になってた
しかし内入れが功を奏して、入りは経費やローン残引いても月20万超えてた

まだまだ利回りは下がりそうだが


しかし不動産は損の確定遅いからな
株・証券・為替などは昨年1年ですさまじい損が確定して退場になった人が大勢居るわけで
金融商品は節税にもならないし

絶対に賃貸ニーズが続きそうなところを選んで割安物件あと2戸くらいは増やしたい

みなとみらいか恵比寿ガーデンプレイス
なら買う。

最近、ここの物件売れてるの？

プレサンスって、どう？信頼できる？

東証二部だし信頼できますよ。

>>82

できるわけない。マン損しまっすｗ

梅田で分譲してますね！

>>83
会社は一部に行く気満々のようですよ。
社長の面構えからしても二部で甘んじるつもりは無さそうだ。

どんな社長なの？

そうそう、あのお顔は根性ありそう

面白い会社発見！エスライ○甲子園の広告大きな企業に挟まれて自分の会社が大きく見えるとでも思ったのかな?(単純)身の丈にあった広告を出しましょうエスライ○ブログで社員が自慢してるね(笑)回りの会社が有名すぎて何この会社って違和感を感じがします。

↑(訂正)違和感を感じます。

お前に関係ないしほっといてやれよ多分代表者の自己満足なんだから会社の沢山お金使って広告うって社員は本当に喜んでるのか疑問だけどね。

頑張れ日本ライジング！愛してるぜ!!

ここの歩合率減ったってまじですか？

俺も噂で聞いたよ本当にへったんだ歩合。

唯一の取り柄であった歩合給はどれぐらい減ったの？一件契約で歩合いくらぐらい？

犬ルームいりませんか〜

住販の方は業績どうなの？物件売れてますか？

↑うっせーんだよ黙っとけこら

プレサンスの社長の顔のどこが根性ありそうなん？まだ天王寺動物園のゴリラの
方が見れるで！専務もモヤシナムルみたいやし・・・あんな安物のマンション
買う奴の気が知れんで。住所書く時、マンション名書くの恥ずかしいやん！

日本ライジングの社長は凄いイケメンらしいよ!!

ここより

大阪の倒産しそうな不動産会社3

の板のほうが面白いよ!!
　

この業界で就職したいんだけど何処がいいかな？

日成アドバンスって明日から業務停止なの？大坂府庁の広報に載ってたけど。

９９ >　社長　天王寺動物園のゴリラ　
　　　> 専務　モヤシナムル
(笑)

日成アドハンス、何やらかしたの？

ここの会社は家族経営ですか？

ちゃうわ！ボケ！

違うんだ残念。

大阪の倒産しそうな不動産会社3

こっちもよろしく!!

高齢者向けマンションは途中解約が可也多いみたいだよ

エイジングコート、解約多いの？
何で？

ほんまに勧誘電話しつこいよなぁ・・・職場にまでかかってくる。

一体、どこから名簿が漏れたんや？？？はやく潰れて欲しいYO

ここは空出張行ったらバレますか？

この業界で一番しんどい所ってどこですか？

書き込み全然ないけど幹部から書き込むなって通達でも出てるの？

大阪の倒産しそうな不動産会社3 こっちの板のほうが面白いよ!!

プレサンスは噂あるの？

ないでしょ

ほんとうにしつこい電話やで、目当ての人がでんと逆切れするし。

住販は今誰が１番売ってるの？

最近売れてる所ランキング一位はどこだろ？

日本全国どアホな客はまだまだ転がってるから
あとは電話という名のショベルカーで発掘するだけ。

売れてない会社であろうが倒産する可能性があろうが
電話営業の技術さえ身に付けば
不景気だろうがどんな業界でも食っていける。

プレサンスで平社員のまま１年以上いてる奴は人間のくず。
そういう奴は年収６５０万のしがないサラリーマンでもしてろよ！

東京はどうよ？社員いてるの？

650万円がしがないリーマンなのか･･･

俺はどうすれば

確定申告、先自分でできる自信がありません。どうしたらいいのかな？

勉強すれば？

本間、書き込み少ないなぁ。本社の社員は誰も見てないんかな？

書き込む事がないくらいいい会社なのですみんな満足しています。

上場してからえらい違いやな！社内はマシになったんか？

age

age

sage

http://www.hyogoekimae-cjs.com/sparkling.html
プレサンス神戸西スパークリングっていうマンションだけど住み心地とかどう？
俺も彼女も実家暮らしなんだけどラブホ代もそれなりにするし
部屋借りた方が便利そうだから考えてんだけど。
新築だから綺麗だし敷金無しで礼金３万だから初めに掛かる金が一月目の家賃入れても
１０万以内で収まりそうだから。
どうせだったら礼金も無しにして欲しいけど。
俺の家と大学と彼女の家の中間くらいなんだけどこの辺ってどう？
共益費は高いけど６．２万くらいの家賃ってこの辺じゃどう？
独り５万ずつ出せば光熱費とかも入れてやっていけそうだけど。
明後日見に行くから住んでる人の感想とか聞きたい。

>>133
板違いも解らん基地外しか住まんマンションｗ

ところでサンシティの住人達よ！
今の状態どうよ？
基地外ヘッドがゴロゴロしててあんな奴等の下でやれるのは基地外予備校生だけだよなｗ
人間として根本的に歪んでるよな。

いいマンションです。

おまえら将来どう考えてんの？

いいかげんノリとだせいで生きるの辞めないか？

ぶっちゃけさーいつまでもこんな会社でこんな仕事続けられる訳ないよな。

プレサンスの営業は若さを前売りして切り売りしてるだけのホストや風俗嬢とか肉体労働者に近いと思うよ。

俺の今までのしょぼくさい人生から考えてどう考えても今の給料が続くとは思えんよな。

今のとこは稼げるから３０才まではがむしゃらに働いて貯金３，０００万貯めるよ。

そんで３０才で辞めて不動産じゃない普通の会社に転職して年収５００万のしがないサラリーマンにでもなるかな。

３５才で結婚して子供作る。

こんな筋書きが現実的だな。

俺みたいなのが運よく３０才で課長代理以上になってめちゃくちゃ稼いでたとしてもやるのは３５才までだよな。

今のヘッドみても金稼いで女とやりまくってすげー羨ましいけど自分が３０過ぎてあんなんだったらやだよな。

金と女と会社だけのせまい世界で終わりたくないな。

なんか自分で商売はじめてーな。

だらだらすまんなんか酒のんでたらあほらしくなって書いた。

明日から休みだしもう寝るか。

↑お前はどこいってもなにやっても中途半端で終わるタイプだな酒飲み過ぎんなよ。

>>136
現役社員か？
３０歳で辞めて普通の会社に転職して年収５００万のしがないサラリーマンにでもなるって言ってるけど、投資マンション販売の経験しかないような奴を雇う普通の会社ってあるの？もし仮に雇ってくれたとしてもその会社で年収５００万貰えるようになるのは何年目？
さすが投資マンション販売するだけあって世間知らずだしアホ丸出し（笑）
プレサンスで年収3000万以上稼いでるような奴が言うんだったらまだしも、君みたいな奴はプレサンスでも稼いでないだろ？ﾌﾟｯ
ヘッドとやらは社内の女子社員食ったりしてんのか？

投資マンション業界でそこそこ売った奴はどんな業界のどんな会社の営業でも通用するのだ！
そういう天才的なスキルがあるのだ！

身近な社内の女に手を出す奴はアホ！
たまたま掛かってきた電話でマンション買う客と同じＩＱレベル！

名古屋の諸君！
質問＆アンサーをＵＰしよう！
例えば↓こんな感じで！

性格の悪い奴は誰だ！　Ａ＝ＫＩＮＧ！
嫌われてる奴は誰だ！　Ａ＝ＫＩＮＧ！
調子に乗ってる奴は誰だ！　Ａ＝ＫＩＮＧ！

ここって給料いいん？

上げます

住販ってノルマきつい？

みんな休みの日に合コンしてるの？
住販は生温いって聞いた事ある。

プレサンスは他社と比べて歩合給は明らかに低い。
だけど他社と比べて売り易い。
結果として支給される給料は他社と比べて多い。

ファミリー向けの不動産やるなら他社の方が全ての面でいい。
むしろプレサンス住販ほどメリットが無い会社が少ない。
株雑誌の評価見てもプレサンスが評価されてるのはあくまでも投資マンションの営業力。

上げましょう

追跡！マンション悪質勧誘の実態（フジ・スーパーニュース放映）
http://www.youtube.com/watch?v=oOI8BVv8r88
http://www.youtube.com/watch?v=d9JhT9KzEpU

投資マンション業界で働いてる営業マン集まれ！
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1227872246/

ここはシルバーウィークってあるの？

　　　　　　　　　　　 ＿
　　　　　　　　　　　　　　　 　　　l　l
　　　　　　　　　　　　 　　　　　 /　ヽ
　　　　　　　　　　　 　　　　　／　　　ヽ
　　　　　　　　　　　　　　 ／:.'｀::::＼／:::::＼
　　　　　　　　　　　　　／:: 　　　 　 　 　　 ＼
　　　　　　　　　　　　 /::. 　／"""　　"""＼ ヽ
　　　　　　　　　　　　├ヽ￣￣｀.'r==.ｌﾐ´￣￣/
　　　　　　　　　　(⌒ヽ　｀-,__＿_!'.　 i__＿_／｜） ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣＼
　　　　　　　　　　( __　 　　　　（ ∩∩ ） 　 　 | ＜　みんな！ストレッチパワーが
　　　　　　　　　　　　｜　　､＿＿_＿＿　　　/　 ＼　まだまだ足りないぞー！！
　　　　　　　　　　　　 ヽ　　　＼＿___/　　　/　 　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿／
　　　　　　　　　　　　　　＼　　　　　　　　／　
　 　 　　　　　　　　　　　　 ＼＿＿＿_／
　　　　　　　　　　　　　　＿　｜　　 　|＿＿　
　　　　　　　　　　　／　　　￣￣￣　　 / / ヽ
　　　　　　　　　／　　　　　　　☆　　　ｌノ∠二＼
　　　　　　　　／　　　　　　　　　　　　　　　　　　ヽ
　　　　　　　／　　／ヽ　☆　ｌ＼／ｌ　☆　/＼　　 ヽ
　　　　　　（　　／　　　|　 ／　　　 ＼　　|　　 ＼　 ）
　　　　　　　ヽ　ヽ　　　|　　￣ Ｖ ￣　　　|　　　/　/
　　　　　　　　ヽ　ヽ　　|　 ☆　　　 ☆　ノ|　　 /　/
　　　　　　　　　ヽ￣＼|　　　 ＿＿　 ノ　|ξ⌒ヽｌ
　　　　　　　　　　ｖщ＾|　￣＜〇＞￣￣ｌ　￣￣

んなもんあるわけねーだぎゃ(笑)
土日祝はかきいれどきなもんで１００％もしもし営業だもんさ。
正月と盆は休みだけんど。
>>149

そろそろ昇格の時期か。
勝者のみが勝ち残る弱肉強食の不動産業界。
選ばれし者のみが地位と金と女を手にいれる。
同時に年末に掛けて負け犬どもが消え去る季節。
そして忘年会では消えたことさえ誰にも気付かれない。
年を明けると勝者にも新たな試練が始まる。
それは永遠にいつまでもどこまでも続く精神崩壊という名の戦場。

株式会社プレサンスコーポレーション※東証上場企業｜就職情報なら、リクナビ2010
http://rikunabi2010.yahoo.co.jp/bin/KDBG00100.cgi?KOKYAKU_ID=1693650001
この写真の１枚目右上の女性（元主任）も２枚目左下の男性（元次長）も
０９入社時点で辞めた後だったけど１０でも使い続けるのってあり？

株式会社プレサンスコーポレーション本物の営業のプロへ。
http://rikunabi2010.yahoo.co.jp/RN/KDBG/50/1693650001/DETAILA/I001/index.html
ほんの一部の人はこうなれるよな
次長クラスだと年収２０００万は軽く超えてるし金だけじゃなく色んな意味で凄い人が多い
こうなって初めてこの会社に来た意味があるよな

株式会社プレサンスコーポレーション※東証上場企業｜就職情報なら、リクナビ2010
http://rikunabi2010.yahoo.co.jp/bin/KDBG08700.cgi?KOKYAKU_ID=1693650001&ALBUM_ID=7&MAGIC=
３枚目の写真の中で半年後の今何人残ってるかわかるか？

今年の新卒だけど自分もリクナビからここに入って後悔しまくり
例えるなら２０歳の時に素人玄人童貞を５０歳の風俗のおばちゃんに捧げた感じ

芝原って営業マンはまだいるの？

>>154いるよ。ヘッドだよ。
ちなみに153が書いてる辞めた主任の女と次長さんって今頃何してんだろ。

そのヘッドは女とやりまくってるの？
あなたは元社員？

>>156
まあな。今は別業界でうまくやってるけど。

こいつがやりまくってたかは知らんが（新地のとあるママとは噂があったが）、別のヘッドＳが事務の女はらませて結婚したらしい。ほんまかは知らんが。

>>157
ありがとうございます。今はどういった業界で働いてらっしゃるんですか？

>>155
おまえ確実に現役社員じゃないだろｗ

>>157
おまえその時間にカキコってｗ
１、無職
２、フリーター
３、同業者
４、現役
いずれにしても、少しだけでもプレサンスに絡んだことがあるけど逃亡した負け犬なんだろｗ

プレサンスか　懐かしいね　まだ岩本君はいる？（次長）　平川君とか石井君
　みんな元気にしてるかな〜。

ホームページの細川部長てやめたの？　めちゃめちゃ面倒みてもらったのに
　アサは痛すぎたけど...

ホームページの細川部長はやめたの？　めちゃめちゃ面倒みてもらったのに
　アサは痛すぎたけど...

営業部は何人ぐらいおるん？

>>158
遅れてすまん。
今はとある外資系の会社で働いてる。
不景気にも関わらず仕事は増えてるが、一応定時で帰宅できるし休みもちゃんと取れてる。
待遇も実はプレサンスより良かったりする。
仕事量も拘束時間も全然少ないし。
紹介してくれた知り合いに感謝。

>>159
上に書いた通り。
プレサンスでは正直一日中「モシモシ」の連続に嫌気がさして辞めたのもある。
確かにそこから逃げ出したと言われても仕方ない。
ただ今の会社でいろんな業界のいろんな人間と仕事する中で、今になっていかに小さな世界に自分がいたかがよく分かる。
本当の「営業のプロ」がどういうものか今の会社で改めて教えてもらったような気がするし、そういう人間はプレサンスのヘッドとか話にならんくらいの金受け取ってるし。
だいたい「個人年金代わりに」とか「節税対策に」とか「生命保険代わりに」とか毎日のように客に言いながらも、ヘッドクラスさえ１つでもまともに知ってる奴はおらんやろ？
確定申告すら毎年本とか見ながらやってるレベルやし。
（まあそれでも成り立つところはある意味すごいが。）
ヘッドクラスでしかもええ年して辞めるとなると、同じ業界や似た業界ならまだしも、実際キツいんちゃうかなと思う。
でもプレサンス時代の経験には結局感謝してる俺。
根性付けたい人間は行って損はないと思うよ。
って辞めた自分が言ったところで説得力ないか…。

正社員登用ありのアルバイトだけ！[en]本気のアルバイト(マジバイト)
めざせ!正社員　募集詳細情報　株式会社プレサンスコーポレーション(東証上場企業)
社宅完備＆家賃補助で快適ライフ！東証上場企業の不動産管理スタッフ
http://honkibaito-shain.en-japan.com/app/Info/Rcrt/61935

この募集なんだけど誰か教えて。
このバイトって男も女も両方ＯＫ？
このバイトで採用した人の中から何％くらいで正社員にする気？
時給１０００円って高校生のバイト並みに安いけど正社員になれるならって考えてる。
宅建は学生の時に合格してるけど免許証無くても2万くれる？
今居酒屋でバイトしてるけど月給で３８万くらいあるから絶対下がるけど将来のこと考えたら
就職した方がいいかと思って。
給料は安くなっても昼間の仕事で事務で楽そうだけど実際はどんな感じ？
何でもいいから教えて。

>>164
お返事ありがとうございます。現在は外資系で働いてるみたいですが、どういった職種ですか？そちらの会社のヘッドはどれぐらい稼いでるんでしょうか？

バイトから正社員になれる不動産管理で考えてたけどここの営業ってそんなに金稼げる？
月給２０万とかじゃなくて年収２０００万とか稼げるならそっちがいいけどどこで募集してる？
正社員のスタッフで安定しようと思ってたけど金が欲しくなってきた。

ファミリー向けとシニア向けが足引っ張ってるみたいやけど、それやったらやらんかったらええと思うねんけどなぁ。業績のほとんどが投資用で成り立ってるみたいやし。
投資用一本でやった方が業績上がるちゃうの？
ファミリーやシニアなんか利益率低いだけやのに。

シングル用のマンション

エステムとプレサンス、どっちがいいかな？

マンション経営♪
歌で仕事が覚えられる！

http://www.youtube.com/watch?v=x1B2NT1Oftw

この業界これからどうなっていくのか・・

みんながきずきはじめている自分でやったほうが儲かる事を

こんなにしんどい思いしてこの歩合、割に合わない事を

いろんな会社の売れるやつが辞めて独立しまくっている

新たな時代の始まりだ。

投資用の販売代理って儲かるの？

ここみたいに？
http://www.es-partners.co.jp/

>>166
今はコンサルティング系。
ウチはヘッドとは呼ばんが、大口顧客にそれなりの成果もたらした人間は半期で５千万越えてたりする。
ただどうせ半分は税金で消えるがな…。

これが噂に聞いてた株式会社エスパートナーズか。
名古屋支店の細川部長が独立した会社やな。
確かに、プレサンスに何年おっても永遠に次長止まりやもんな。

けど、売ってるのがプレサンス物件だけで、しかも大阪城と神戸西だけやと厳しいやろうな。
主要取引先がプレサンスのみって・・・。
他の人脈無かったんかいな。
その上、押村良三事務所が顧問。
まるっきり、プレサンスのクローンというか下請けやな。
一国一城の主とはホド遠そう・・・
求人見ても月給２０万〜って安っ！プレサンスは新卒ですら25万〜やもんな。
役付手取は意味解らんけど出来立ての会社やもんな。
資本金１千万やし金無いんとちゃうか。

社員紹介で、元本社の立花課長や浜本君まで写真付きの実名でホームページに出てるやん！
俺やったら恥ずかしくて出来んわ(笑)
自分でやってるから詐欺とは言わんけど、世間に大手を振って歩ける仕事じゃないしな。
ましてや、電話で投資マンション売ってるなんて、親戚や大学の連れには絶対恥ずかしくて言われん職業やしな。
なんぼ年収では勝ってて上場企業やいうても、ここでの地位や名誉なんて社内とか業界内でしか
通用せんパッチもんやし(笑)　
実際、下手したら裏では笑いもんで蔑まされてるくらいやろうし。

けど、こういう人等が独立して成功して貰わないと俺等が報われんもんな。

歌で覚えるマンション経営♪

http://www.youtube.com/watch?v=x1B2NT1Oftw

確かに去年から、Ｏ次長、Ｈ部長、Ｙ部長と次々と独立していったらしい。
優秀な営業マンはいずれ独立して当たり前だと思う。
合ったこともないけど元プレサンスの優秀な営業マンだった新成トラストの冨士井直哉さんもそう。


元大京の山岸社長だって独立したら儲かるから独立しただけの話。
そして時流に乗って東証二部に上場して個人資産数十億を稼いだ。
今やいつばっくれても悠々自適の人生が待ってる。


プレサンスが平成大不況と共に発展したことを考えると、これからが独立する絶好の時期かも知れない。
ただ、優秀な営業マンが優秀な経営者になるかは別問題。
そう考えると、現実に大成功した山岸社長は営業マンのプロであると同時にビジネスマンとしてマネジメントのプロであり天才。


永久に独立する能力も根性も無いサラリーマン気質の保身ヘッドは社会経験未熟な井の中の蛙ばかり。
今は成績上げてる営業マンも売れなくなるまでの賞味期限までの使い捨てであることを自覚しよう。
しかし、独立しようにも半分の役職者はプレサンスでしか通用しないレベルかも知れない。


と、俺みたいなペーペーが語ってしまったが、
今の俺の目標は営業のプロになり１年以内に係長になる。
２年以内にヘッドになって人の使い方を覚えて管理職のプロになる。
そして３年後には独立して経営のプロになる。


人生一度きり！
一発逆転のギャンブル業界の不動産業界で絶対に大成功してやる！
そして高級外車に乗ってタワーマンションの最上階買ってモデルと結婚して今のヘッド達やみんなを見返してやる！

独立していった会社名分かる？

結局ここもエスライ○、レビ○、創○、エスリー○の離れでしょ？
販売代理利益６％？それでは儲かりませんよね
１R原価どれくらいですか５００万原価で１８００万で売るくらい
そこから人件費、広告費、飲み代差し引き利益５００万くらい？

176さんへ　O次長は判りますが　Y部長て...　山下課長ですか..
　岩本次長の情報てありますか？　いい人でした

>>176
そんなに独立していったん？みんな販売代理で？

ほんでみんなプレサンスの物件売ってんのか？

お宅らいつも何時ごろまで会社にいんの？
真面目に実態教えてくれたら、こっちは仲介やってるからなんでも答えます。

給料、休み、終業時間、おせーて。

>>178
おいおい、エスリードはともかくエスライズやレビアなんかと一緒にすんなよｗ
山岸社長や土井専務は元創生。
販売代理は利益率低いけど、サラリーマンでいるよりは年収は大分いいし自営業だと経費も自由だしな。
特にいいのは労働時間だな、今は休みも何もあったもんじゃない。
ただ、独立してもそこで儲かるのは創業者と経営幹部のみだろうな。
給料だけで考えると普通の社員とかヘッドはプレサンスにいた方がはるかに給料いいと思うよ。
自社開発だと利益率それくらいって聞いてる。

>>179
I次長は名前だけ知ってる。
ってあんたそれなりに古株ですなｗ
ちなみにY課長とY部長は別人ですぞ。

>>182
仲介ってｗ
おまえらみたいな低俗な連中にいらねーよｗ

しかし、珍しく今月は完全週休２日制だな。
ほんとに休めればの話だけどｗ
それでも月末はともかく、今日明日と来週くらいは何とか休めるやろうけど
売れんと気になって心から休めんし、月給５，６０万だと生活もきちきちやし、
交渉か巻きで１日潰れてる方がいいかもｗ
俺もプレサンス体質になってきたわｗ

>>183
あなたは現役社員ですか？

どこの会社も売れるやつ辞めまくってんな

まー結局バカな社長が多すぎるんだろ

役員全員家族にしてたり会社で女飼ってたり

自分は豪遊して社員は奴隷扱い

だれも言ってくれないから裸の王様になるんだろうね

なるようになるではなく　やるようになるんだ

自分のやった事しか返ってこないんだよ間違ってる事してたら

間違ってる事してんだからそら失敗に向かっていくわな

まーいつかきずくだろ失敗した時に

この業界これから楽しみだ。　

Ｈ部長は独立して今もプレサンスの物件売ってるって分かったが、Ｏ次長とＹ部長も同じことしてんのか？
てかこの業界特に関西圏ではＹ社長を敵に回すと潰されそうな気がするが…。

独立しても社員少なかったら自分らもモシモシやってんのかな〜。

売れる営業は辞めてからどこに行ってるの？他業界？

183さんへ　ええ昔自分も社員してたんで...　アサとは　とことんまで
合わなかったですね、　I次長は噂という事はとっくにやめてしまってる
　という事ですよね？　　

早く独立しろよｗｗｗｗｗｗ

独立すりゃいいじゃん、ばかどもｗｗｗｗｗｗ

遂にリクナビで営業募集しだしたな（笑）
芝原は次長に出世したら大股開いて態度でかいなﾜﾛﾀ

東京支店って誰が行ってんの？

そうですよね　東京は誰ですか　田中常務は名古屋で失敗してるしね
　岡崎さんあたりですかね

独立して少しの間は稼げるとしてその後はどうすればいいんだろうね。
まだ人生あと50年以上あるしな。
ま、ここにいたから安泰ってこともないんだろうけど。

まじめに働けば？

結局Ｏ次長とＹ部長はどこか誰も知らんのか？

いつまでこの業界、訳のわからん名簿で電話営業できるんだろ
結構消費者センターなんかに苦情多いから
いつか規制ができそうだけど
電話でワンルーム売れるうちに独立して
今のうちに儲けとくかな

今のうち今のうち＾＾

http://rikunabi-next.yahoo.co.jp/rnc/docs/cp_s01801.jsp?corp_cd=1693650&cntct_pnt_cd=001&rqmt_id=0006854493&__m=1255221885891-2260925851122832405
このリクナビに出てる求人について教えて下さい。
MARCH卒・２０後半・関西出身Uターン組・前職年収６８０万・素材メーカー法人企画営業やってました。
平凡すぎる毎日と馬が合わない上司との関係退職し帰郷してきました。
法人部門でしたのでチーム成績が全てでしたが、自分の役割に関係なく決まる評価や長期的な人事システムに
不満もありましたので、この求人に関心があります。

東証二部上場で学歴不問、経験不問ってどういうことですか？
上場では余りみない募集条件ですが。

この年収例は最高の例ですか？　それとも平均的な例ですか？
不動産未経験ですがこういうインセンティブは普通ですか？

【年収例】
2368万円／27歳（課長）　月給50万円＋課営業成績達成の業績給1768万円
1345万円／23歳（主任）　月給30万円＋年間売上5億円の業績給985万円
永田 友通（29）
大阪本社　次長
芝原 正紀（26）
大阪本社　次長
平山 世訓（25）
大阪本社　課長代理

上場企業なのに２５，６歳の課長や次長がいるというのは営業成績だけで管理職になっていくのでしょうか？

※6ヶ月単位で昇給・昇格のチャンス有
月給：社員25万円、主任30万円、係長40万円
業績給のアップ率:昇格と共に大幅ＵＰ

業績給のアップ率って、販売額の何％が貰えるのですか？
年間売上5億円の業績給985万円ってことは２％で始まり最高何％までなるのでしょうか？

日本を代表する大企業、プレサンスコーポレーションを知らないの？
そんな無能な奴に誰が給料をはらうの？

>>198
＞東証二部上場で学歴不問、経験不問ってどういうことですか？
＞上場では余りみない募集条件ですが。
あなたは実際仕事をしてみてどうだした？
前職で実力に学歴が関係あると思いましたか？
誰でも小さな仕事から始めるので、経験は特に必要
ない。

＞この年収例は最高の例ですか？　それとも平均的な例ですか？
＞不動産未経験ですがこういうインセンティブは普通ですか？
志を持って働いて欲しいので、おそらく年収例は高めです。
インセンティブはさほど高くありませんが、売り安さを考えると
結果的に歩合合計は高くなるのではないでしょうか？

>>200
採用担当者さん、お疲れ様です。
２ｃｈやっているヒマがあるなら、ちゃんと仕事しろよ。

高卒の３０才を中途採用してる会社に大卒新卒で入ったバカがいる

それは俺(笑)

高卒も大卒もタートラインと仕事内容は全く同じ

それはこの会社では学歴が無意味だから(笑)

この会社で手に入るのは何だ

それは金だけ(笑)　一流企業の役員クラスの金が２０代で手に入る可能性

そして社内でしか通用しない地位と名誉(笑)

この会社での成功者の定義

マンション売った数とハメた女の数(笑)

↑それでいいじゃねーか
20代で金と女が手に入るのってすごいじゃねーか
おい負け犬君キミは手に入れてから言ってるのか
それとも手にはいらないからひがんで言ってるのかどっちだ？
なんでも手に入れてから言えよ

ひがんでも所詮負け犬の遠吠えだぞ＾＾

↑がもろに傷ついてるぞ。ウケルｗｗｗｗｗ

本社の女子社員はブスばっかりか？

↑まともな奴がいたとしても既にハメられてるかハラまされてるかのどちらかだろう。
社内で結婚してる奴ってうまくいってんのか？
俺だったら職場でも家でも一緒っつーのは耐えられんが…。

http://rikunabi2010.yahoo.co.jp/bin/KDBG08800.cgi?KOKYAKU_ID=1693650001&PICT_ID=36&MAGIC=
http://rikunabi2010.yahoo.co.jp/bin/KDBG08800.cgi?KOKYAKU_ID=1693650001&PICT_ID=42&MAGIC=
これがプレサンスの女子社員？
写真じゃ解らんけどうちの会社の方がまだマシかもなｗｗｗ
つか、不動産業界スレって意味も無く女の話が出てくるよなｗｗｗｗ
そういう俺も参加してるけどｗｗｗ

今もモデルルームと電話でマンション販売やってるけど
Ｈ１８年１３６０万→Ｈ２０年８８０万まで給料が激減で今年は７００切るかも
不動産なんて稼げないといる意味が全くない業界だから次を探してる
プレサンスの景気のいい評判をこの１年ホントによく聞くからここに転職しようと思いはじめてる
ファミリーから投資マンションに行った人の経験談とか聞かせて欲しい
今の会社で同業５社目なんで不動産の厳しさはある程度解ってるつもり

>>207
経験はファミリーだけ？

ファミリーなんてだれでもできるだろ
ちょっとファミリー売れるからって調子に乗って
投資もできると思ったら大間違い止めとけ

投資のマンション売れるやつは本気ですごい
電話で何千万の物を簡単に売りやがる

同じマンション販売だがファミリーと投資では営業力が違いすぎる

営業力ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>209
簡単には売ってないだろうし、売れないだろ。
それなりに大変だろう。

>>209
君の言う「営業力」ってどんな能力？
具体的に要素分解して、説明お願いケロ。

お前人に物頼むのに君ってなんで上から物いってんの営業力について要素分解できて説明できるんだったらみんなトップセールスマンにできるだろうが営業がうまくなる本って売ってるけどみたからって営業うまくなんねーだろ本当にバカだなお前単純に物売るのがうまいんだよ

>213
読みにくいよ。
ついでに頭も悪そうだね。

>>213
ファミリーマンションとどう違うの？ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>214
勘弁してやれ。
こいつはきっといろんな本読みあさっても売れないダメ営業マンだから、焦って気が動転していらっしゃるのだ。

>>215
投資用と普通のファミリーとの違いくらい分かるだろ。
ここで恥晒す前にプレサンスのホームページでも見とけよ。

>>216
いやだ。バイキンがつく。

東洋経済見たけど安全度高いね！売れてるの？

不動産家なんて、嘘つきばかりのサギ集団だよ

↑不動産屋に対する名誉棄損ですよ通報しますね

今日の宅建どうだった？
夏までは勉強してたけど最近全然やってなかったから落ちた。
去年は勉強して受けたからそれよか悪かったけど、
やってなかったにしては意外といいせんいってて２５点やった。
資格はあればいいし名詞にあればいいと思ったけど
先輩とかも内勤のおっさんに飯おごればいつでも呼べるから無くていいって言ってるし、
実際持ってなくても次長とか課長になれるからどうでもいいかなって感じでやる気おきんかった。

222

宅建なんていらねー結局契約できないと宅建使わないんだから

株式会社ジェイズ・リレーションの転職・求人情報／リクナビＮＥＸＴ[転職サイト]
http://rikunabi-next.yahoo.co.jp/rnc/docs/cp_s01800.jsp?fr=cp_s00890&rqmt_id=0006847864
株式会社ジェイズ・リレーション。
http://www.jsrelation.com/#/top/
株式会社ジェイズ・リレーション　中途採用ホームページ
http://hp.rhp.jp/~jsrelation/kaisyagaiyou.html
おまえらも投資マンション業界におるんや！　この会社知ってるか？
玉村健太っていう２９歳の奴がまだ２６，７歳で独立して作った会社や。
東京の会社やけど神戸や福岡にも支店がある。
ホームページはアホらしいけど毎日がお正月みたいで楽しいぞ。
今はまだ５０名・年商２３億やけど、来春には４０億・１００名体制になる予定みたいやな。
ここはその内上場するやろう！投資マンション業界はこれからもホリエモンみたいなんが出てくるんや！
プレサンスは確かに急成長してきたけどもう勢いが衰えたのは確実や。
何でか解るか？上がもう稼ぎまくって上場までして満足しとるからや！
おまえらはそれでええんか！この業界はな、安定しようとしたら終わりなんや！
おまえら投資マンションの営業やってる癖に、いつまで次課長止まりで成長するのやめてん！
この業界で年収２千万いうたら高校３年生くらいのもんや！そんなんで満足するんか！
これからプロ野球入って頑張らんかい！独立しようというチャレンジャーはおらんのか！
人生の価値は仕事の成果や！そして仕事の成果は金で貰うんや！サラリーマン根性で会社から貰うんちゃうぞ！
エスグラントコーポレーションの杉本宏之はやるだけやって民事再生まで落ちたけど
個人資産ガッポリ稼いで残してるんや！
一発逆転！下剋上！焼け太り！倒産しては再生の繰り返し！
投資マンション業界、不動産業界におる以上、そういう生き方せんかい！
投資マンションバブルが終わったとか言ってるアホはほっとけ！
この業界は昔からもあるしこれからもどんどん新しい会社が出てくるんや！
自分より高学歴で頭が良くて地位のある奴に売った時の爽快感思い出せ！１，０００人に売れ！
自分より美人でスタイルのいい女を抱け！乳首揉みまくったれ！マンコ貫通させまくったれ！快楽を思い出せ！
これからもがんがんぶっ飛ばせ！そいつだけがホンマの勝者になれるんや！

>>224
プレサンスのどこが勢い衰えてるねん！
業績は右肩上がりやがな！ジェイズなんとかゆう会社、いまさら福岡や他にも支店出して大丈夫なんかいや？急成長したら急降下も早いからな！エスグランドみたいに。
プレサンスは堅実な方やな。

>>224
すごい

何が？

hahaha!!

30いってないのに投資マンション業界で独立して社長になってること
こいつ相当すごいやつなんだな。こういうやつについていきたい

たしかに２０代で独立してこれだけの規模でしてるのはスゴイ
この業界は学歴も経験も資格もイラナイ
そういう世界だから勢いのある特攻隊長型の若いリーダーがイイ
今残ってるヘッドは守り一辺倒だからこの人スゴイって人がイナイ

芝原はたいした事ないん？

ぐちぐち言うなよ雑魚どもが

ここの取締役って年収どれぐらいなの？

年収なんて気にせず仕事するもんや。
勉強させてもらっているんだから、授業料をもらわんとな。

稼げるうちに稼いで、引退が理想じゃないか？

この業界って、5年、10年先にどうなってるかわからんしなｗ
また、不景気の波が訪れれば、キャッシュの枯渇・不渡り連発であっという間に
逝ってしまう可能性があるからな。

オレオレ詐欺や取り込み詐欺とかねずみ講とモデルは一緒だよ。

豊田商事の殺された奴とか知らないのかな？
投資ワンルーム社員は見てみるといいよ。君らの近未来だよw

２３６　バカかお前一緒にすんな

>>224
一番上が社長？
http://l18.chip.jp/15587456

まじめに働けば？

まじめに働いたから今成功してるんじゃない？

関西本社　投資マンション業者

関西ＢＩＧ３
[プレサンスコーポレーション]投資マンション経営で資産運用・節税対策　http://www.pressance.co.jp/
マンション経営のご案内 | 【関西の新築分譲マンション】日本エスリード　http://www.eslead.co.jp/keiei/index.html
株式会社日商エステム｜新築 分譲マンション 不動産投資 マンション経営　http://www.n-estem.co.jp/

関西投資マンション雑魚

SAMTY[サムティ] - 不動産証券化、分譲マンション、投資型マンションのサムティ株式会社　http://www.samty.co.jp/index.html
リーガルマンションの創生　http://www.sousei.com/index2.html
ラナップ コーポレイション【RUNUP Corporation】｜ホーム　http://www.runup-gr.com/
関西圏の投資マンション・投資型マンションのご相談なら株式会社レビア　http://www.levia.co.jp/
株式会社グッドヒル ｜ マンション経営 ｜ マンション投資　http://goodhills.co.jp/
日本ジェネシス株式会社　http://www.japan-genesis.com/contents/index.php
マンション投資・マンション経営｜マンション投資のライフクリエーション　http://www.life-creation.net/
投資型マンション　株式会社エスティライフ　http://www.estylife.com/
新築分譲マンション　株式会社エスライズ・エージェンシー　マンション経営をトータルにサポート　http://www.esrise.co.jp/
株式会社レオン都市開発　http://www.leon-urban.com/top.html
日成アドバンスの求人どっと混む！　http://www.nissei-kyujin.com/index.html
株式会社 新成トラスト　http://www.shinsei-trust.co.jp/
株式会社日本ライジング　http://www.taiyougaagaru.jp/index.html
日本ヴェルテック--トップページ--　http://www.vertex-j.com/index.html
オン・ネクサス　｜ 関西を中心とした投資型マンション経営の企画、運営、賃貸管理　http://www.on-nexus.com/
投資用マンション、不動産投資「株式会社 日本エスト」　http://www.nihon-est.co.jp/
株式会社グランバンク -GRAND BANK-　http://www.grandbank.jp/ver1/
株式会社セレイブ　クリエイト　http://www.ce-rav.co.jp/index.html
株式会社サンプロシード　http://www.s-proceed.co.jp/
マンション経営ならセオリーファクトリー　http://www.theoryfactory.jp/index2.html
事業用不動産・資産形成・分譲マンション企画販売・賃貸借業務・管理業務のアクロスコーポレーション　http://www.across-c.jp/index.html
カンパニートラスト株式会社　http://companytrust.co.jp/index.html
株式会社エスカーサ -大阪・京都・神戸の新築マンション/分譲マンション/マンション投資/マンション経営/マンション管理/資産運用　http://www.escasa.jp/index.html

詳しいね。

今年にプレサンスから独立したＳパートナーズがないじぁないか！

http://honkibaito-shain.en-japan.com/app/Info/Rcrt/61935
バイトから正社員になれるみたいだけど試用期間って普通２，３ヶ月だと思うけど６ヶ月って長くね？
今派遣社員で時給１，７００円だから１，０００円って超激安だけど
時給は一時的には安くなってもそろそろ正社員で探そうかと思って。
去年の年収は３３０万だから正社員になった後だと２０万×１２＋賞与４ヶ月＝３２０万
だと年収だと同じくらいかなと思って。

ここの社員に聞きたいんだけど、
２０後半でもいいか？
男も募集してるか？
専門卒でもいいか？
宅建はちょい前に受けてたぶん受かってるけど落ちてても社員になれるか？
会社の雰囲気とアットホームでいいか？
有給とれるか？
残業代でるか？
将来性はあるか？
仕事は楽しいか？

不動産会社は営業とか年中募集してるし誰でも受かるらしいから聞きたいけど
ここに入った方がか他にいった方がいいかどう思う？

上４つは○
下５つは×

結論
他の業界いけ

>>244
資産運用マンションの販売代理は関西だけで１５０社くらいはあるって話だ
今年プレサンスから独立したＨ部長やＹ部長の会社レベルだとまだまだ知名度も実績もないからなんだろ
某関西準大手で課長を最後に独立した２０代のやつ知ってるが年収はそんなに変わらなかったそうだが
時間がものすごく自由になるのと自由に出来るのが独立のメリットだと言ってたな
部長だろうが課長だろうが結局は単なる雇われと一国一城の主との違いだろな
それにしてもプレサンスから独立していった人ってもう１０社くらいはあるのかな
現実的には難しいとしてもいつかは独立って考えないといい年してまでボロカス言われてやってられんわな

Ｙ部長って誰？
プレサンスから独立したとこってどこどこがあるの？

独立するよりプレサンスの部長や次長クラスの方が年収いいじぁない？
ってかプレサンスから独立した会社ってどこがあるの？
新生トラスト、エスパートナーズ、他は？

今、ミツイってヤツから電話があった。

前にも何度か電話をかけてきて、そのたびに
俺はアパート住まいだからマンション経営なんかするくらいなら自分で住む！
なんでわざわざ見も知らぬ奴の家を買ってやらなきゃならねえんだ！って
何度も言ってるのに、なんなのこれ？誰でもいいの？バカなの？

いや毎年の旅行今年は何があるかな

去年のオーストラリアで内勤２カップル誕生したから


今年は新卒あたりピストンしまくりガンガン行けよ！

ぶっちゃけ社内の女でいい女がおるかと言えばおらんねんけど
社内の色恋ネタはとにかく盛り上がるからｗ

酒のつまみとして

>>249
金だけの問題じゃねーよ！
一国一城の主は男のプライドなんだよ！
>>250
そう誰でもいいの！
買ってくれる奴ならね(笑)
>>251
オマエが行けよ！
営業の女でも事務の女でも
ハワイに行ってまで社内はナイ！

ハワイ４泊の間にナンパで素人２人をハメたい！
経験ないからブスでもいいから外人ナンパしてマンコやる！
ブランド物を３０万クレジットで買う！
この３つはハワイでやりきる！
あーーーーーーーー売れてない現実が頭から離れない・・・

>> 250
要らないって言ってもシツコク電話掛けてくるよね。
なので逆に「これだけ掛けないのと売れないの？」とか
「夜遅く電話して残業代とか出るの？」etcって
本業以外の質問ばかりしたらそれ以降掛けてこなくなったよ。

>>250
>>253
お前ら公務員か上場企業勤めてない？
それか先物取引とか投資経験者？

社内は何組カップルおるん？

今でも名簿で電話かけてんの？

増える悪質勧誘「脅迫」も「マンション賃貸で利益」　

ここでもエスライズ人気あるね＾＾ｙ

がんばれエスライズ!!

時差ボケで寝れん|ω・｀)ﾉ ﾔｧ
朝１０時に寝そう・・・モシモシしてる最中に＿|￣|○ il||li

今時社員旅行なんて昭和かよ！(´；ω；｀)ｳｯ…
って思ってたけど行ってみたら修学旅行みたくΣ( ﾟДﾟ) ｽｯ､ｽｹﾞｰ!!楽しかった！

ヘッドクラスの買い物とかマジ!｡ﾟ+.(・∀・)ﾟ+.ﾟｲｲ!!
来年はオレも５０万使いて〜m9(^Д^)

下っ端の癖に家族連れてきた人いたけどヘッド以外禁止した方がよくね(´Д｀)…
せめて係長以上とかにせんと奥さん見ててﾏｼﾞﾏｼﾞ(´・ω・)ｶﾜｲｿｽ

金もねー役職もねー何にもねーのにハワイ行ってもｱﾎﾞｰﾝ(´・ｪ・｀)じゃん
奥さん連中ってやたら美人が多かったけど気の強そうなのもやたら多かったなヽ(･∀･)人(･∀･)ﾉ

オレも２６には結婚して〜(´∀｀*)ﾉｼ

こんな投資マンション業界で結婚して幸せな家庭は築けるの？

流石(　・∀・)ﾊﾊﾜﾜｲｲｲｲ!!
４日で１マンコやっちゃったv(￣Д￣)v ｲｴｰｲ
アポイント率から考えると契約率低いけどorzorz(´ﾟ'ωﾟ`)ｼｮﾎﾞｰﾝ
やっぱり(ﾟ⊇ﾟ)ｶﾞｲｼﾞｿより日本人が(・∀・)ｲｲﾈ!!
倭人の(　ﾟ∀ﾟ)o彡°おっぱい！おっぱい！とオメコは最高(゜∀。)ﾜﾋｬﾋｬﾋｬﾋｬﾋｬﾋｬ

本社内勤の女のコは誰か決めたんか？？？？？？？？((´^ω^))ｩ,､ｩ,､
本社営業のＭ＆Ｍの２人のマンコは誰かのﾁﾝﾎﾟ(・∀・ )っ/凵⌒☆ﾁﾝﾁﾝにぱっくり入れられたんか？？？？？？？？ﾟ･*:.｡..｡.:*･゜ヽ( ´∀｀)人(´∀｀ )ノ･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*
特に、王様だーれだ！とかデブヘッドとかはやりたそうやったらしいけどどうなん？？？？？？？？((´^ω^))ｩ,､ｩ,､


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　　　　　u ニ二 -'"　__,,.／ilﾞ､ ヽ;　　　　　　　　　 ,i';;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;/　　　　　 　 　 ＼
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　　　　　 :::::::::::｀ヽ/　　　　　　　　　　　ﾞﾞ'''‐- .,,,___i;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;|　　　　　　　 ＞-─‐-

普通さ、社員旅行に身内連れて来ていいの？

本社にそない美人な女子社員おるんかい？

http://rikunabi-next.yahoo.co.jp/rnc/docs/cp_s01800.jsp?rqmt_id=0006893980&__m=12581478722747322988062805350436
すいません。
このリクナビＮＥＸＴの賃貸・ローンの募集について教えて下さい。

今３０前半で流通業界からの転職を考えてます。
短大卒で勤続５年です。
毎日７時３０〜１９時３０分で２日制ですが月１回土曜出勤です。
年収５５０万ほどです。
従業員３００人ほどの未上場会社ですが事業経営は比較的安定してますが将来性がないことが一番大きな原因です。
今のままでは４５歳に課長クラスになっていたと仮定してもようやく７００万くらいです。
学歴がないので課長止まりだと思います。
来年結婚を控えてますし１２時間労働で家庭生活や収入面が不安です。

プレサンスさんに入社した場合どういうルートで昇給出世して行くのでしょうか？
１，２年は今より収入が下がることは覚悟してます。
東証２部上場ですし優秀な人も多いと思うのですが新しい会社だから新卒が幅をきかしていたり年功序列人事もないのかと思ってますがどうでしょうか？

気になる点は、リクナビのホームページを見ると
やたらと宅建主任資格があれば誰でもいいみたいに見えるのですが実際はどうなのでしょうか？
自分も業界とは無関係の２３歳の時に取りましたし
正直、宅建主任なんて普通にやれば誰でも３ヶ月で取れるレベルだと思うのですが・・・

不動産業界は営業会社業界とも言われてますし、事務職での将来性や賃貸やローンという
不動産業界では地味目な仕事だと思いますがこれからの人生の道を開けるチャンスはあるのでしょうか？

まだ創業１２年でしょうが今在職してる人の収入やポジションや将来のビジョンについて少しでもいいので情報を下さい。
不動産業界の募集を見ると、どこの会社も学歴不問、経験不問、年齢不問ですが、
そんなに成り手がないのでしょうか？
来年４月の転職を考えており、９月１０月は同じ業界内で８社ほど面接して貰いましたがどこもよく感じなかったので内定を貰った２社も辞退しました。
年内は不動産会社を１０社ほど受けようと思っています。
長文で読みにくいと思いますがよろしく回答お願いします。

>>264
また早期退職する奴が入社したがってるよ。

>>264
新興不動産会社の激務についていける？

年下上司にボロカス言われても大丈夫ならいいじぁないん？

>>267
不動産会社ってやっぱりボロッカス言われるんすか？
年下って何歳くらいっすか？

>>266
激務ってどれくらいっすか？
毎日残業だったり公休出勤させられるとかっすか？

>>265
またってことはここはそんなに辞めるの早いんっすか？
その辞める理由ってどんなんっすか？
給料上がらんとか残業多いとかシバキがあるとかっすか？

>>264
おたく頭よさそうっすね。
不動産屋さんには向いてないっす。
３０で５５０やったらめっちゃいいし。
俺の親父なんて４５で５００万ないし死んでるよ。

>>263
ドブスより美人っす。
でも美人より性格っすね。

>>270

ここで働いてる人間として聞いてあげるわ。

残業って何？
公休って何？

職人から転職もＯＫですか？
高卒以上って書いてますけど実際は大卒じゃないとかありますか？
専門卒なんです。
宅建とマンション管理士は持ってます。
給料はほぼ半分になるけどスーツの仕事がしたいんですけど。
高層ビルってのも気に入った。
ＯＬさんとかもいますよね。
ドラマみたいな環境で働きたいんですよ。

この会社の賃貸管理業務に応募したんだけど、
そこでも営業力必要＆激務なんでしょうか？

>>274
ドラマみたいな環境で、２４時間働けますか？

>>275
仕事が楽しめれば、激務は娯楽になるよ。
普通の人では、鬱になるが。

>>264
短大卒でその待遇なら最高じゃん！
流通業界って学歴差別とか無いのかな？
その待遇を捨てて新陳代謝が激しい暴力団が跋扈する不動産業界に飛び込むなんて冒険家だね。

求人出とったな。

営業の給料って何日締めの何日支給ですか？

他業界ならまだしも不動産業界で何でこんなに業績いいんですか？
勝ち馬に乗れじゃないけど同業からの転職だけど真剣に考えてる。

http://rikunabi-next.yahoo.co.jp/rnc/docs/cp_s01810.jsp?corp_cd=1693650&cntct_pnt_cd=001&__m=1258856340167962376207625174036
未経験からはじめるコンサルティング営業
宅建主任者資格が活かせるマンション管理（賃貸・ローン）

営業職以外の不動産職種で探してたけどこの記事見てたら営業職にも凄い興味が出てきた。
同じ最低２７万貰えるのあれば先に営業職で入社して駄目ならマンション管理職で入社するか、
営業職で入って売れなかったらマンション管理職に配属替とか出来ますか？
３０歳過ぎて宅建合格して初の不動産業なので冒険したくないなと思ってたけど
営業職は２７万＋業績給があるのならメリットが大きいと思うので。

>>281
宅建主任者の資格持ってない奴は経験者でも応募すらできねーんだな(笑)

しかし賃貸のエイブルやアパマンと同じで、
従業員の平均勤続年数が約３年なんだね・・・・
こりゃ稼げるうちに稼いでソッコーで辞めるべき会社だな(笑)

>>277
流通業も高卒や短大多いよ。
長時間勤務だし。

今は建設・不動産どこも厳しいだろ。でもここは業績は右肩上がりだよね？

売れればいい会社なので勢いはありますね。
休みは少ないです、月３日あればいいですね。
休日出勤は夕方ぐらいからですよ。
契約取れなくても、休みがないので金は貯まります、
本気でやらなくても三年やれば独立するお金は勝手にたまる。
内勤なので季節関係なく快適なビジネスを満喫できる会社。

>>285
身内？

金の亡者が集まる高卒会社ですよ

営業職の給料もありえないくらい馬鹿高いみたいだし会社の利益も大きいしボーナスもそれなりに出るよな。
前に別業界で営業してて余り向いてないのが解ったからは働くのは営業以外で考えてるけど
ここだと最低でも初任給27万でボーナス5ヵ月あるとすれば1年目で450万位だから20代半ばの俺としては悪くないかいかもって。
質問なんだけど入社3年目、5年目、10年目とか、まだ出来てから15年くらいしか経ってないから
そういう人少ないだろうけどそういう将来のプランとか出世とかどんな感じですか？
一応考えてるのは1年目450万を基準として3年目550万、6年目650万、9年目750万、12年目850万
みたいに3年毎に100万って考えてて45歳くらいで900万くらいあればいいかなとか思って。
あくまでも理想だけどこれだけ成長してる会社だといけそうな気がするけどどうですか？

>>288
実績がすべての会社。
稼ごうと思えば、会社に利益をもたらせばよい。

>>287
勢いだけで売れる時もある
実際にたったそれだけを続けるだけで年収1000万稼げる
ただその先はない
その程度の営業マンはいつ売れなくなるかもしれない
売れ続けてる営業マンは必ずもの凄い量の勉強と努力してる
そして実践してまた勉強してる
常に自分を変化させ続けないと今の立場にはいられない

>>289
内勤も実績主義
ただいるだけで年功序列で給料が上がる会社ではない
そういうのが好きなら公務員にでもなれ

ボーナスはでないよ
実績がボーナス
稼げば老後は安泰

お金もちの客を作ればなんとかなる

アホな社員は実績欲しくて自爆に手をだす。

自爆万歳＼(^o^)／
楽しくてたまらない
それに気付かない上司(笑)

後半年働いたら辞めます。
＼(゜ロ＼)(／ロ゜)／

辞めても次行くとこあるの？

会社の看板にしがみついていた方がいいぞ。
まぁ　今の時代会社に入れば安泰ってわけではないけどね
看板に守られているだけと気付かないアホな社員もいるけどな

ここ平均勤続年数が低すぎる(笑)

ここにいたら腐ると気付いた奴まともな奴はやめていくからね
いっきに稼いで独立する人も多いし
バブルを味わいたい奴だけ残ればいい会社
売れている奴えらい＝態度でかい＝自分の力で売れたのではなく上司の
フォローがあって売れたのに気付いていない能無し馬鹿

平均勤続年数なんかは住不販やリハウスと変わらねーよ！社内の女はブスばっかり？

事務女普通ぐらい　
ばかだけど
アホな社員　馬鹿事務　
営業人足らない時、事務員強制営業
営業使えない奴　事務員移動

この会社で落ちる奴はいないと思う。
よっぽどのバカなら別だけど。
営業は元気でハキハキしてる体育会系なら誰でも採用。
事務は宅建持ってれば誰でも採用。
住不、リハウス、ＦＪ、エイブルどこもそうだけど不動産業界は
２，３年でごろごろ人が移り変わるから。

300

誰か社内情報漏らしてくれや！

>>299
そこらへんの会社はどこも３年も経たないうちに辞めてくからね。

プレサンス住販って給料安いね。よくあんな給料でがんばれるなあ。いつか逃げよう。。。

この会社、投資用マンションで有名だよね。景気が良いという評判は良く聞きます。

昔より買いまわしの金額さがったんじゃないかな
今の厳しい時期に売れれば天才だろうね
本物の実力があるってことだ

一棟販売は売れてるの？

このプレサンスって会社はキング・オブ・ザ・ブラックだろ？

けど稼げるブラック♪

1500万で利回り５％ではなくて４％だからね
アホ社員
表利回りが４％だから実質利回りは家賃−諸経費÷物件価格
だからね
計算式メモってね＼(^o^)／
腐れ物件万歳＼(^o^)／
公務員の方々、節税しないと元取れないへたれ物件

だって　　　　さいたま　　　ださいたま〜♪
　 ∧＿∧　　　∧＿∧　　　　∧＿∧
　（　・∀・）　　（　・∀・）　　　（　・∀・）
⊂　⊂　 ）　　（　Ｕ　　つ　　⊂__へ　つ
　<　<　<　　　　）　）　）　　　　　（＿）|
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だって　　　　さいたま　　　ださいたま〜♪
　 ∧＿∧　　　∧＿∧　　　　∧＿∧
　（　・∀・）　　（　・∀・）　　　（　・∀・）
⊂　⊂　 ）　　（　Ｕ　　つ　　⊂__へ　つ
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だって　　　　さいたま　　　ださいたま〜♪
　 ∧＿∧　　　∧＿∧　　　　∧＿∧
　（　・∀・）　　（　・∀・）　　　（　・∀・）
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　（＿（＿）　　（_＿）＿）　　　 彡（_＿）

だって　　　　さいたま　　　ださいたま〜♪
　 ∧＿∧　　　∧＿∧　　　　∧＿∧
　（　・∀・）　　（　・∀・）　　　（　・∀・）
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　（＿（＿）　　（_＿）＿）　　　 彡（_＿）

トップ営業は年収3000万越えてる？

↑
売れれば可能
この会社は正直視野が狭い会社。
普通の飛び込み営業・フルコミ営業より全然甘い会社
営業の絵の字も知らない奴多数
本当の営業したければ他の会社言ったほうがいい
金稼ぐだけ・人脈関係全然なく閉鎖的な会社

>>312
そんな事ないでしょうよ？ここはかなりキツくて有名でしょ？閉鎖的も何も投資会社だから仕方ないんじぁない？

ここの歩合率っていくら？

http://www.youtube.com/watch?v=6WTfKlrjz4I

ちょっと・・・
http://www.nicyukyo.com/company.html

>>316
日本エ○リードの会長がコンプラだって？？！？！ｗ
自分の会社が一番コンプライアンスに疎い会社だと知ってのことか？！Ｗｗｗｗ

日本中高層不動産協会｜会員一覧
http://www.nicyukyo.com/member.html

弱肉強食の不動産業界、その中でもえげつない奴等の集まりのワンルーム業界で法令順守なんて、
一体全体どの口が言ってんだ〜〜
この協会のメンバー見ると、単にこれ以上は近畿圏内での新規参入を認めない為の既得権益協会じゃねーの？
そもそも中小企業の癖に、日本何とかってつく会社とか組織って変なのが多いからｗ

名古屋支店の落ちぶれ桧垣はまだいるの？

>>318
法律守って乞食にな〜れ( ´_ゝ｀)σ)Д`)ﾂﾝﾂﾝ
オマエの１０年後は家族全員で寿町行きｷﾒｰｱｯﾁ(・∀・)ｲｹ!!
投資マンション業界もﾀｲ━━━━||Φ|(|´|Д|`|)|Φ||━━━━ﾎ!!されないくらいのコンプライアンス(,,ﾟДﾟ) ｶﾞﾝｶﾞﾚ!ｯﾃﾏｽ

>>312
最高に欲しいｸﾘｽﾏｽﾌﾟﾚｾﾞﾝﾄは休みだぽ(´ﾟ'ωﾟ`)ｼｮﾎﾞｰﾝ
(　＾×＾)金と女は自力で稼げるしｻﾝﾀさん(　ﾟ∀ﾟω=====ヽ(´Д｀;)ｲﾗﾈｴﾖ!!
ｺﾞﾛんと休みは年末ジャンボなみのﾄﾞﾘｰﾑ(つд∩)ｳｴｰﾝ
このままだと俺の心は゜д゜)鬱死・・・＿|￣|○ il||li
大学高校の連れと休みあわねーし時間あわねーし休みねーし(つд∩)ｳｴｰﾝ
人間関係自然に減れーのηακετα..._φ(TдT ) ｳｩ…
Σ(ﾟДﾟ；)ｱﾗﾏｯ気づけば３年も居れば会社の人間関係だけ∩(´･ω･`)つ―*'``*:.｡. .｡.:*･゜ﾟ･*　もうどうにでもな〜れ

>>313
ｷﾂｸ感じるのは人間関係ｳﾋｬ━━━━━━ヽ(ﾟДﾟ)ﾉ━━━━━━ !!!!!
仕事内容(´・ω・｀)ｼｮﾎﾞｰﾝ
10年後の未来(((((((( ；ﾟДﾟ))))))))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙｶﾞﾀｶﾞﾀﾌﾞﾙﾌﾞﾙ
ﾍｯﾄﾞｸﾗｽは独立志向でﾁｬﾝｽ待ってるｷﾀ━━(ﾟ∀ﾟ)⌒Ｙ⌒(｡Ａ｡)⌒Ｙ⌒(ﾟ∀ﾟ)⌒Ｙ⌒(｡Ａ｡)⌒Ｙ⌒(ﾟ∀ﾟ)━━!!
今から出発／^o^＼ﾌｯｼﾞｯｻｰﾝ
色々言ったけど最後は世の中￥　・∀・￥ お金で何でも解決するよ(￣ー￣)(￣ー￣)
（　´_ゝ`）（´<_｀ 　） 流石だよな俺らプレサンス営業マン。

確かに仕事内容レベル低いよね
なんで簡単な仕事なのにわざわざ難しくしてるのか俺には分からない☆
今時体育会系は流行らないよ☆
気合い入れた後10分後には今日ダメと言ってる腐れ社員は逃げてるだけ、さっさと辞めろ

難しい仕事に見せないと周りからバカにされちゃうからじゃね？

「プレサンスコーポレーション」　この名前は一生忘れない会社だ

部下であれ、赤の他人をあれだけ罵倒するのが当たり前の人間達

就活中や入社前は金の為と割り切って解っていたはずだけど

いざ、その仕事を続けるには人間として失うものが余りにも大きい

もうすぐ新卒で入社する奴等や、再来年入社の就活中の奴も多いだろうがよく聞くがいい

この会社に新卒で入社するということは

２２歳の童貞を、風俗の５０歳のおばちゃん相手に２万払ってまで捧げること

２２歳の処女を、５０歳の暴力団組長に１０万で援助交際することと同じようなもんだ

人間を売り上げ数字と年収でしか判断しない奴等

俺のことを能無しの間抜けと笑っていた奴等、今はもう話題にすら出ないだろう

３０過ぎた人間が簡単に中途採用で入ってきて半分以上がそういう人達が占めてる会社に

人生一度しか無い新卒で入社する意味があるのかよく考えた方がいい

第二新卒で転職した今の考え方のしっかりした会社と人間として普通の常識を持った人に囲まれて仕事して

月３０時間の残業入れても２４万だけど、普通の給料貰って普通のボーナス貰って

人を騙すことなく真面目に働いてる今の俺はそう思う

ここで働いてる奴等はいずれ天罰が下るよ

タワー顧問が買っていたので、名前は知ってました。中津に出張したときに看板を見て、今日は初めてテレビＣＭみたよ。

>>325
何ヶ月で辞めたの？

辞めた負け犬なんかほっとけよｗ

それよかさー４月の昇進って今の段階でどんだけ動きそう？
まだ半分残ってるけど今の勢いなら昇進より降格の方が多そうだけどｗ

それに独立するって噂がホントならヘッドが何人か消えるから
今の係長とかをむりくり昇格させたりしてヘッドにするの？
毎年２社くらい独立してるけどうまくいってるの？
某部長代理のポストがあいてるけど次は誰がなるの？
俺はまだ先だけどヘッドになって２年くらいしたら独立したいかな。

ってもう朝だしｗ
最近酒に飲まれてる
マンコや乳首と同じくらい酒が友達だよｗ

昇格できなければ負け犬

部長代理なんてゆう役職あったんだ。
ここから独立した会社ってどこがあるか教えて。

代理店でプレサンス物件売るだけ

代理店とやらはどれくらいあるの？

辞めた負け犬じゃなくてまだ辞めてないヘタレがふさわしい
と元業界人の俺が言ってみる

どこにも就職できない人が勤める会社ですか？

そんなことないよ☆
人間重視
やる気
金

欲がある人
金稼いだ人の勝ちだと思っているひと

トップセールスで年収いくらほどですか？

トップセールスの人は、
自分で会社起こした方が
儲かるから、しばらくしたら辞めますよ。

ここみたいにね。
http://g-o-l.co.jp/index.html

ここから独立した会社を教えて下さい。

>>340
上に出てるやん。

>>339以外の会社は？

某国立大生（横浜国大レベル）で、2010年の就活中なんですが、
プレサンスコーポレーションも考えてますし説明会にも出席します。
今の時代、大袈裟に言うと三菱地所とかでも倒産する可能性だってあると思いますし、
ここに入社すれば一生安泰なんて会社なんてもう無いと思います。
そこで2009年かそれ以前に営業職で入社された先輩方に質問ですが、
ここに入社して良かったこと悪かったことを教えて下さい。

�T　普通の総合職ではなく営業職だと、入社１年目の方でも結果が出ていると思いますけど
今の時点での感想を教えて下さい。

�U　入社１年目、２年目、３年目とかの年収を教えて下さい。

�V　入社１年以内、２年以内、３年以内とかの離職率はどれ位ですか？

�W　この会社に入って身に付いたことや嬉しかったことは何ですか？

�X　この会社に入って後悔したことはありますか？

�Y　その他、アドバイスありましたら、よろしくお願いします！

>>334
２００９の新卒は上場してからの初募集だから関関同立が多いよ！
上場前入社組はうんこみたいな大学ばっかだよｗｗｗ
しかも、やたらめったスポーツ推薦入試とかＡＯ入試が多いみたいｗｗｗ
でも体育会系バカの集団だからちょうどいいよｗｗｗ
しょせんは不動産会社なのにあいつらなに勘違いしたんだかなｗｗｗ

中途は高卒とかキチガイみたいなのばっかｗｗｗ
不動産会社ってもともとヤカラみたいに何でもありの業界だからこれが標準かもよｗｗｗ

俺は５流大卒だし中途というかほとんどフリーター出身みたいなもんだけど俺にとっちゃずげーいい会社だよ！
社員でも最低２５万だからそれだけで前よりいいし、あとはちょっと売れれば１０００万も狙えるから
俺はまだ１０００万いってないけどｗｗｗ

>>335　>>336
の言う通り！
学歴なんて無関係ｗｗｗ
中卒でも大学院卒でも同じスタートラインｗｗｗ
がむしゃらに金が欲しくて物が欲しい人間は入るといいよｗｗｗ
ここに入りたい奴で成功するタイプ教えてやろうか？

売れる営業マン
１、幼稚園の時に自分の思うとおりにならないと泣いて暴れる性格、人のおもちゃを取って持ち帰ってくる奴
２、小学校の時に１００Ｍ走で一等取ってたとか騎馬戦で上に乗ってた奴、クラスでいちびって人気者やった奴
３、中学校の時に部活でエースやってた奴、初体験が１５歳以下でやった奴　
４、高校の時に部活でキャプテンやってた奴、成績は悪いけど教師に好かれて推薦で大学入った奴
５、大学の時にナンパで５０人以上とやった奴、合コンばっかりやってた奴、競馬競輪競艇麻雀とかギャンブルにはまった奴
７、戦国時代でいうと織田信長タイプ
８、暴力団でいうとヒットマンタイプ
９、暴走族でいうと総長タイプ
１０、ホストクラブでいうとＮｏ１タイプ
１１、人が怒られてたり泣いたり失恋したりするのを見て安心する性格の奴

ダメな営業マン
１、幼稚園の時に、ママのスカートに隠れてた人見知りタイプ
２、小学校の時に図書館で本借りてた奴
３、中学の時に帰宅部の奴、中学の同窓会に出たときに名前覚えられてない奴
４、高校でも童貞のまま卒業した奴、女子と話すら出来なかった奴
５、大学で文化会系に入ってた奴、ボランティアやってた奴
６、今までに選挙にいったことのある奴
７、ギャンブルやったことない奴とか
８、人生で殴り合いの喧嘩したことない奴
９、人の結婚式とか行って幸せを素直に喜べる奴
そういう奴は向いてないよｗｗｗ

俺は全部中途半端だから売れてないけどｗｗｗ

>>337
昔は個人営業マンでもメッサ稼げたらしいよｗｗｗ
今は課長・次長級でも２５００万超えるくらい
>>338
儲かるから辞めるってのもあるだろうけど一番の理由はそれだけじゃないだろうな
たぶん一番はプライドの為かな
上から命令されて言われたことをやるだけの仕事なんて次長になっても部長になっても社員の時と変わらないからｗｗｗ
自分で全ての組織を動かせるし何年かヘッドしてたら金もあるし次の仕事をしたくなるんだろうな
やっぱり今より上の仕事を目指すのがプレサンス魂みたいなもんだからそういうのがない奴は逆にダメだろｗｗｗ
その次が金の為とか自由な時間の為とかだろうけど

実際はプレサンスの看板と組織があるから売れてるってのもあるのに
簡単に独立とかするのはバカかと

俺なんてプライドねーから上からすげー人間失格みたいにボロッカス言われるけど
黙って聞いてるだけで２５万貰えるからボロイ商売だよｗｗｗ
ホントに売れる奴はプライドある奴の方が伸びるとは思うけど俺はプライドなんてある奴はダメだと思うけどなー
上に電話変わって売って貰っても金は金だしｗｗｗ
どうせ一生やるわけでもないしｗ
コンサル営業っていってもしょせんは電話で年金と税金やローンや土地や建物の知識は適当だしｗｗｗ
ひたすら電話の向こうのお客さんに応酬話法をしつこく繰り返すだけｗｗｗ
つきつめるとオウムみたいに電話するだけｗｗｗ

>>343
おまえ考えすぎて自滅するタイプかｗｗｗ

１は売れれば神売れなければ乞食ｗｗｗ

２は人によるだろ！
俺の予想では１年目は５００万で２年目は７００万で３年目で１０００万で４年目で開花じゃねｗｗｗ

３は正確には知らないけど１年で５０％で２年で８０％とかじゃねｗｗｗ
中途だと３ヶ月で５０％で６ヶ月で９０％じゃねｗｗｗ

４は度胸がついたのと見る世界が広がった

５は休みが少ない

６は別にないけどいっぺん入って失敗すればまた他に行けばいいからあんまり考えずに来いよ

女子社員はブスばっか？

山岸君を含めた社員の君たちに望むことは株価を上げるように頑張ってくれ！
それ以外は何だっていいよ。

数字を見る限り、純利も営業キャッシュフも段々悪くなっていきそうだが、
この時代に同業他社と比べると格段にいいけどなぜなんだ？

特に心配なのは本当に売れ残り在庫を抱えていないかだが？
中古再販物件も売れてるみたいだし額面通り問題無しと考えていいのかな。

あと、個人的な感想なんだが、投資マンションってそんなに購入メリットある？
商品内容に興味があって色々情報見て考えたんだがどうも買うメリットが解らないんだが。
誰か簡単に説明してくれないか？
プレサンスに電話して買う振りして説明に来てもらったら解るかな。

この会社は配当利回りはいいしあとは長期ホールドするかだが。

仕事納めは何日？

東京スカイツリー 634m 高さ世界一の塔！　

http://jbbs.livedoor.jp/travel/8450/
　■東京スカイツリー専用掲示板
http://tokyo2ndtower.cocolog-nifty.com/blog/
　■東京スカイツリー建設風景
http://tokyo-sky-tree.seesaa.net/
　■東京スカイツリー定点観測所
http://blogs.yahoo.co.jp/sky_tree_otoko/
　■I LOVE TOKYO SKY TREE !

最近できた投資会社がここにスパイを送り込ませて情報漏らす社員がいると聞きました。
おかげで急成長してるらしいけどそこの社長さん頭イイね！

おまいら
表面利回り５％の物件を投資として売ってんなら
天才の集団だな

つぶれろ

最近どや？売れとるか？

>>352
それどこの会社？

スパイなんて嘘じぁないの？

最近売れないよ、ローン審査通うらない(T_T)

>>357　
最近出来たばっかりの会社みたいで、
スパイはガチですよ。

どこにスパイ入れて意味あるの？
営業？開発？

スパイして、営利あるの？
金融投資より不動産投資の方が固いといわれているのにどうなの？

スパイとか嘘じゃないの？
入社して数ヶ月で当時の上司から独立話持ちかけられて、
無視していたら、理不尽に詰められて、それが嫌になって
辞めたらしいよwww
会社自体は良い会社なのに、個人的な感情でそんなこと
したらダメでしょ

社内に独立話がバレるのが怖くなって
ガセネタ流して騒いでいるらしいねwww
独立したいから辞めたいと正直に言えばいいのに・・・
どちらにしても従業員が書いてるメールだから、
そろそろ社内一斉調査しましょ

小さいどうでもいい嘘話は止めて、上場企業らしく
したらいいのに・・・
だから大阪はF.Jに勝てない
東京の業者と勝負する話位書きましょ

大阪小さいね

村社会

所詮地方www

○○さん、嘘流すのはいいので、
早く辞めて独立するか、グループ会社を任されるか
したら良いのに・・・
知っている人は呆れてる。
ヘッド席空けてあげて下さい。○パートナーズみたいにwww

パイオニア企業は同業より東京、東京から世界を見ないと
業界の発展はないですぞ皆の衆。

２ちゃんねる社内でやるのは、レベルが下がるので止めません？
事務ってバレバレじゃないですか？

プレ○ンスは権力でエス○ードとエステ○の下

多分謄本をクリ○ドとかにあげられ、ストレス溜まりすぎwww

事務の給料あげて、何故営業だけ・・・

何故ヘッドだけ値引きあり・・・？

○プロ今儲かってない、近々消滅

昔は良かった・・・

誰が独立するん？Ｓ原？

ヘッド席空いたって事はそれなりの奴がいるって事？
誰？

営業ではなく宅建の事務方で募集してるけど、どうなの？？？

たんたんと仕事するだけ？？
毎日毎日、怒声罵声蹴り？？
危ない危険な契約させられて賠償責任背負わされるだけの要員？？
求人内容見るだけならよさそうだけど。

当方、３０過ぎ、不動産未経験、宅建持ちです。

age

最近は売れてんの？

応募やめとけ。激務やで。10時までは拘束されたらおのずと安月給とわかるよな。

事務も夜10時まで拘束されるの？

事務から営業への配置転換って多い？

事務でも夜10時まで拘束される激務なの？

事務から営業への配置転換って多い？

罵声が飛び交う職場なり。
DNQの集まりなりよ。
あいさつはウッスがあたりまえ。
やめたいな。

>>372
事務で募集してても面接のときに営業にまわされるよ
事務は人数足りてるからな
離職率が高いのは営業

なんかここで書かれてるのとイメージ違うな

売れるのは体育会系ってのは否定しないけど、明るく元気で誠実な方が売れるし長続きするよ
イケイケの売れれば良いってタイプは売れても売れなくてもいずれ去っていく
人がよくて明るく快活な人が、ある意味ちょっとお人よしなくらいの方が向いてる

ネットがあるのにもう勢いだけで騙せないよ
買ってるのはプレサンスでいいって人と営業の人柄

中古も似た会社同士で比べると評判良いしね

まあ普通に売れれば年収1000万は越えるから、いまどきすげえいい会社だよ

夢のリニアモーターカー。
トヨタの世界本社。
歩いてなんと15秒。
盛りに盛り上げってる。
これ聞いて困惑する会社訪問の新人。
隣でどなるヘッド。
営業は必ず朝礼でベルトをさわる。
クリスタルタワーにもっとも似合わない社風。
社長は個人相手に金貸し。
返済が滞ると恫喝。社員の前で殺すと平気でどなる。
ヘッドはへど。
今までの職歴で最悪なんだけど。どうしようかな。やめたいな。

スパイは去年に投資マンションの営業で来てたぞｗ
そこそこの管理職は、どこの会社が誰を
スパイで送り込んだか全て把握してるぞぃｗ
しかしまぁ、うちから盗めるもんなんでないと思うが…orz

ネタが古い。それ飽きた。

お前下っ端やろ。

マンション一人で売ってから喋れwww

そう、疑いをかけられる奴が悪い。
ヘッドから独立を誘われ、断りきれず潰された奴が悪い。
ヘッドは神で、課員は奴隷。それが決まり。
販社もデべも今後は邪魔なラ○クリみたいに全て潰す。

次はどこ潰そ？

○○ティ、○○ら　邪魔

２００８年７月３日
暴力事件で会社が訴えられている。
そういう体質の会社、反省しませんw

お前もスパイ、俺はゴルゴ。
あいつはルパン、ライ○リは００７にやられた。

まだまだ社内に敵はいる。
そいつはカスやろ。俺は三重スパイ。

役員に良い顔して、めくらましのつもりの術。お見事www

さすが独立を企んでいる一味 w('o')w
そろそろネタ仕込み終了ですか？

外を見るより、内部統制を。

明智光秀ばかりの会社www

クリスタルタワー近辺に安い飯屋とかない？？
地下にローソン、そば屋、中華やのみ？？
ランチタイムは貧相だなあ、もっともっとあったらええのに。
そば屋なんておいしくても腹持ちよくないだろ、すぐお腹減るから
実質中華やだけかい。
社員食堂ないの？？？
プレサンスじゃなくて同じテナントに入ってる会社で。

免許もないのにおおっぴらな個人の金貸しはやばいでしょ、マルサ必要じゃない？
社内でよくあることなの？

東京○Ｊ免許あり　ナル○　　ここは噂の闇金融・・・

>>376
金貸しって社員に押し貸し？？
借りる必要ないのに無理矢理借りさせて金利取るとか？？？

営業で契約取れない人に金貸したことにするとか？？

社内不倫だらけの会社らしいけど、どうなの？情報求ム

課長クラスが○○サンス出身の会社にローン通らないネタを廻して小遣い稼ぎしてるらしいけど
そろそろばれますよ　なんでばれないの？

本当に権力あるなら○○サン○が２ちゃんねる止めてみろー
同業は止めてる会社もある

クリスタルは不便　引っ越したい　もしくは辞めたい　本町か淀屋橋がいい

中○層は金融機関のジ○○○ス　オ○○○スの所長クラスを接待付けで返済比率合わない
客を通してる圧力団体らしいよ　金○庁、早急の調査を

業界では有名な話　　これどう思う？

ttp://www.jp-racer-m.co.jp/contact/index.html
ほれｗ
スパイはここやぞいｗ
元々エステムかり、ｻﾝﾌﾟ○ｼｰ○の役員でそこから独立した会社みたいだぞｗ
スパイで来てたＹ本くんがここに戻ってるネタもうちは掴んでるようだったぞｗ
謄本は見て営業してるようだが、ムチャクチャしてるようだなｗ
まぁ、近いうちに叩かれるやろうｗ

特定すました

そうなん！？Ｙ氏、賃△△宅サービスに前からいる人と思うけど・・
プレ出身者あちこちいるね〜 俺なら二度と投資販売はしなプ

プレサンス卒業生の会社について語ろう
新××××ト
日×××××グ
ダ×××××ジャパン
レ×ア
オ××××ス
グ×××××ライフ
エス×××××ズ
J×××××××ズ
潰れた会社
クラウンエステート他どっかある？創○出身最高
どこが凄いでしょうか!!

385
社内不倫するようなコマシな女おるんかい？
詳しく

http://honkibaito-shain.en-japan.com/app/Info/Rcrt/71918

すいません
この職種ってどんな感じです？
今派遣で大手飲料メーカーグループに２年弱いってます
時給１，４５０円で毎日１時間の残業込で月給２５万くらいです
派遣なので当然ボーナスはないです
３月で契約がおわるのでまた派遣で紹介して貰ってもいいけどまた探すの面倒臭いなって
時給１，０００円スタートですけど、実際どれくらいで正社員になれます？
あと２０半ばでもいけます？
１１７人の社員で女性１５人って少なすぎだと思いますけど社内の雰囲気とかどうです？
土日祝から隔週２日になるのはしんどそうだし
３０までの間にそこまでして正社員になるのもどうかなって思ったりするけど
派遣は休み多いし契約切られてから次の仕事までに海外旅行とかいけるし悪くないけど
年も年だし安定したい気もあって

393
夜の大阪城公園、谷町筋、京橋居酒屋で早めの時間、投資マンション営業ではない

二部(笑)
東証二部卒業生諸君まだまだじゃけん、勉強せえ
下記会社以外は全部二流
と覚えて下さいね、タブン
↓

東証一部卒業生と比較
東証一部ね
東証一部
東証一部
↓

卒業生とその後(*´д｀*)↓


投資マンソン王様
業界の会長
一、日本エ○リード株式会社
↓

二、日本ジェ○シス株式会社
↓

三、→レ○ン都市開発
↓

四、→ジー・キャ○ト株式会社↓
五、日本エ○ペックス(沈没)
↓

六、→株式会社エイ○゛ランド
↓

七、→株式会社ミキシ○グイノベーション
↓

八、→株式会社ソウ゛リック・○ーポレーション
↓

九、株式会社グッ○ヒル
↓

十、株式会社ファー○トステージ↓

十一、ライフ○イクル株式会社
↓

他黒子二社、後は売買賃貸仲介、ファミリーにいっぱいいた、後は知らん、二部と一部どうでも俺クビにされたニート、

上レスありえん(笑)

日本エス○ード？N泣かすぞ　Ｓサル
ＩＲを見ろ、決算書を穴があくまで見ろ、株売れ、ここのを持つな

どうみてもプレのみが勝ち　株はプレ以外いらない、買わない
プレのマンスンのみ売り上げあげろ、株価をあげろ〜

大阪　ディベ20　販社100ある？　東京200？

プレのみのマンスン売れ、売り上げ上げなさい、事業部に挨拶に来たまえ
金は出しちゃる、成長したら一棟おろしちゃる

プレグループのみに入りたまえ

会社名、特に「日」と「さ」が名前の最初につく投資会社は全部早く消えろ
客に八百長ばかり、暴力会社、潰れろ、落雷に当れ、崩壊しろ、六甲おろし唄っとけ
野球やめろ、K-1選手使うな、スポーツスポンサーでいきがるな、全て赤い羽根に変えろ

中○層？協会継続すれば、会長はうちのボスのみがふさわしい、他の会社は
チンパンジーのノミ、借金だらけだが、、

皆様プレのみのマンスンがよかです、あとのはチンション

394
マンションの就職はここだけがよか大阪城横　大阪で一番よか
日とさが付く会社はキ○ガイ　変態多いから　相手にしちゃいかん

株はプレ購入

日本中○層協会検索分析する
大もとは○京卒業生だが、現在はバラバラ弱肉強食
一位プレサ○スコーポレーション
日本○スリード・今年の利益は何？
創○・中堅以下に墜落
大○・投資できんの？
さ○ら不動産・もうすぐ桜とともに散るだろ
の順の出身者が多く、幅きかせれてるみたいだね　プレサ○ス賢い↑
後は独裁系や？　だからプレサ○ス系だけが良いのよ、
わかったかな従業員諸君
プレサ○ス以外は六甲山からアリを見るような存在や、辞めるなよ
他社は極悪

女子社員15人しかおらんの？

あああああああ

○山うざい。お歯黒してるみたいな口元。
遠山響子みたいな幸薄いみたいな顔立ち。
後2年でお局みたいな下げマン風風格。
ちなみに口臭きついから同姓からそれとなく指摘して(>_<)
ｍ上もきついよ。ここってハチ公前か？鏡みて出社してるの？
しゃべり方もかなりイタイから手話にしてもしくは、筆談。お願い。
ｓｈくって元派遣工が低スペックだからあまり夢みたらあかんよ。

新卒、新人
業界のこと、金貸し、不倫、スパイ、独立他社のことなど、社内冗談話、
身内の恥、ほんまに流すな、従業員継続させるためのマインドでの話しやから
個人や他人の名前出すな
中堅に火の粉が飛ぶから勘弁して。不利になり仕事やりにくくなる
不動産業界お前ら思ってるより狭いねん、うちは大きい分まとが大きいから
狙われたら面倒やろ、こっちがしんどい、理解しろや、お前ら冗談でも
他の個人や他の会社の事を外で言ったり、メールしたら全部跳ね返るから
社会じゃ当たり前やねん
目標に集中しろ
役員連中は気合入ってるけど良い人多いから、迷惑かけたらあかん

398・399・400
プレ×ンス　プレ×ンスのくせに調子のりすぎとー、エス神ードより上？
貴様らレベルが？頭大丈夫け？ダボ＃　地域引きこもりやな他のデベと販売会社
、黒子、中古マンション屋に対し完全＃＃
ここの会社の誰か知らんが売り子、会社としてケンカ売っとーよー
なめとーよこの会社、ガンガン土地叩くし、キェー
＃＃＃＃(-。-)y-~~~

精神分裂病！？事業部系？賃貸仲介？病気系雇うなよ、俺採用したらよかったのに
たいした恨みはないが、面接まともにしなかったので、その節はどうも
近畿の約90社程あるプレ系以外の会社の方々、勝負しよう
�@プレサ※スシリーズ検索
�Aマンション名、地番、一覧
�B登記情報サービス
�C所有者住所検索
�D104で確認
�Eプレサ※スシリーズ90社で一斉にひたすら電話
�F担当は買い足し不可能になる
�G利益４分の１位になるだろ、
狂えばいいじゃん！！プレ撃沈〜
特約
東からも攻めるよー物件なければ東京、名古屋、福岡業者回りなよ
どこでもあるよ、東京きなよ、近畿は閉鎖の鎖国になってるね東京利幅1.5倍出るよー＄

あっ、冗談だよ、任意、モシモシ(゜▽゜)】

社内のある事、無いこと書き込むのは止めなさい
警視庁はサイバーテロ対策とか今は忙しいが、個人や企業名、
サイト打ち込んだ人のＰＣ、偽名を使おうが、名無しでしようが
調べれば全部後からわかる。　誹謗中傷的な打ち込みは社内　同業
社会経験低い者　少数の顧客しかいない　
上場企業で２ちゃんねる打ち込みする位なら会社辞めろ
後から捕まっても知らない　迷惑　意識レベルをあげなさい

age
採用情報などちょうだい！！

句読点しかっりね。低能がばれるyo.

プレサンス業績いいですね
上の方のレス見てると去年１１月くらいにも募集してそうだけど
これからもどんどん人採用する感じですか？

子会社のプロジェクトリーダーは情報無いですか？
どういう仕事するとかどんなキャリアプランとか。

宅建主任者資格が活かせるマンション管理（賃貸・ローン）
http://rikunabi-next.yahoo.co.jp/rnc/docs/cp_s01800.jsp?rqmt_id=0007029787

株式会社プレサンス
住販プロジェクトリーダー（候補）、企画営業　※未経験者可
http://rikunabi-next.yahoo.co.jp/rnc/docs/cp_s01800.jsp?rqmt_id=0007029869

宅建のマンション管理落ちた方いますか？？？

宅建のマンション管理、何人採用すんの？

宅建のマンション管理応募した方いますか？？
あんまりいないのかな？？
１次面接は応募者全員らしいので、

２次面接に行けた人いますか？？


社員さんは居ますか？応募者どれぐらいですか？？

プレサンス伸びてるね！
社長さん以外も幹部は大京出身者ばっかり？
やっぱり、プレサンスさんもこんな感じ？

ラジオ体操→接語唱和→五訓唱和→支店朝礼→部朝礼→課朝礼
もう昼前・・・月曜の午前は立ちっぱなしで貧血起こしそうやったわ。

私益を捨てよ、社益を思え！
悪い本当の事実を報告せよ！
勇気をもって意見具申せよ！
自分の仕事でないというなかれ！
決定が下ったら従い、命令は実行せよ！

ここは売れてるみたいやな。

>>392
そのプレサンス卒業生の会社も大京卒業生から比べればまだまだ赤子も同然(笑)
不動産業界におる以上は独立せんと意味ないわな

●　栄光の大京卒業生

●　東証一部　
日本エスリード（荒牧杉夫）、明和地所（原田利勝・故人）、日神不動産（神山和郎）、ランド（松谷昌樹）

●　東証二部
グローベルス（久永真一）、プレサンスコーポレーション（山岸忍）

●　JASDAQ
陽光都市開発（岡本征三）、セイクレスト（青木勝稔）

●　上場廃止　元東証二部
クレアスライフ（旧菱和ライフクリエイト・西岡進）

●　未上場
アンビシャス（安倍徹夫）、アキシオン（荒木定虎）、創生（長石久永）、日商エステム（辻本隆一）、さくら不動産（川野雅弘）

●上場　倒産
東証一部　アーバンコーポレイション（房園博行）、日本綜合地所（西丸誠）
東証二部　ダイア建設（下津寛徳・故人）
JASDAQ　エルクリエイト（岡田勇二）

●未上場　倒産
康和地所（夏目康広）、日本ブレスト（星野信一）、京和建物（遠藤久人）、
ランドクリエーション（興梠祐二）、オマージュ（猪岡俊樹）、中央興産（樽井耿介）

宅建のマンション管理応募した方いますか？？
あんまりいないのかな？？
１次面接は応募者全員らしいので、

２次面接に行けた人いますか？？


社員さんは居ますか？応募者どれぐらいですか？？

>>418
マンション管理応募した
来週面接
不動産って宅建持ってりゃ誰でもいいんだな
三十路超え業界未経験だけどローン職希望でいく
他も受けてるけど不動産業界勝率90％
名前のある会社は難しい
先月行った不動産会社は準大手だけど一次がグループ面接で
６人中２人が４０代、３０代後半２人、２５才の奴嫌そうだった
７年勤めた会社が去年潰れたから探してるけど
実務経験って全く評価されんよな
宅建自己啓発で４ヶ月で受かったけど実際に面接まで行って
評価されるのは資格
俺から見れば資格なんて意味ない
ここも正気保つために受けてたぶん行かないけど
倒産１年前に年収５８０は
今は４５０でも無理
給料以前に元の業界と職種に戻りたい
もう無職フリーター生活６ヶ月超え
社会と隔絶して半鬱状態

>>419
そうですか、がんばって下さい。

自分はもう落ちました。

>>420
面接何聞かれました？

>>418
来週俺も面接予定だがそんなにイイ会社か？
過去ログ読む限りブラックな感じがするが…。

管理っていっても営業に回されるのがオチじゃないの？

>>422
使えなかったら営業に回されるでしょーね、怖かったら辞退したほうがいいかもですね。

住宅手当って会社の寮に入らないと支給されないの？
まったく関係ないマンション済みだったら支給されないんでしょうか？

>>424
寮完備：ワンルーム、1ＬＤＫ有/即入居可
◎月2万5000円支給　※主任クラス以上は月4万円支給

って書いてるから、自分が住んでるマンションは25,000支給でしょ
でもって社員寮は無料でしょ
ワンルームマンションを建設して分譲してる訳だから
自社では持ってないでしょ

プレサンスが建設したマンションじゃない
アパートみたいな安いとこを寮にしてたりしてるかもなｗ

パチンコ屋とか離職率の高い職種だと、
いつも従業員が入社退社繰り返してるとこは
こういう寮があるんだよな

それより賞与って幾らでるんだ
上場企業だと5ヶ月くらいは出るんだろうな

ぶっちゃけ歩合給料も無い訳だから
それくらいでんと話にならんが

>>422
不動産なんてオールブラックでしょ(笑)

そのブラックでもマシなのをどう探すかだな
金を取るか休みや安定を取るか

>>423
不動産じゃないけど元営業会社にいた営業マンとして見ると
こういう営業会社は単に給料とか役職とかじゃなく立場も
営業マンが確実に上だから

俺も納品担当の中年親父とかしょっちゅうイジメてたよｗ
使えない経理とか単に気に食わん奴をリストラする為に
営業に配属ってのはあったよｗ
ここは上場企業だからそういうのは無いかもしれんが

連れがマンション販売の営業やってるけど
不動産は営業が主役だから
やめとけって言うんだよな

いまどき未経験で固定27万はいいけど
歩合給が無い仕事始めてただし
やる気でるかな
ただノルマのきつい営業に戻るのは嫌だな

毎日終電まで働いてもボーナス無しで平均70万だったから
40歳になった時には将来ないからな

しょせん不動産なんてゴロツキの集まりだから
嫌なら辞めればいいから受かってから
考えればいいだけだなｗ

マンション管理、応募多いみたいだけど何人採用なん？

匿名で電話掛けて聞いてみればええやん。
どこの会社でもだいたいの予定人数は教えてくれるよ。
ハローワークだとどんな会社も予定採用人数５人になってるけどな。

この規模の会社だと１２０人中３分の２が営業として８０人でその他が４０人とすれば、
急成長してるって言っても一気に増やすのは多くて１０％の４人で常識は２人くらいか。

ハローワークじゃなくてわざわざリクナビで金かけて大々的に募集してるから
さすがに１人ってことは無いだろうな。

>264見ると去年の１１月にも、今回と同じ賃貸ローン職で募集掛けてるし
>281見ると去年の１１月にも、コンサルティング営業の募集掛けてるし
過去ログ見てると、２，３ヶ月ごとにで募集してる。

増収増益で会社が急成長して、年から年中増員掛けてるか
年から年中人が辞めてるかのどっちかだろうな。

フリーターとかスペック低くて不安ならこっちで応募して正社員になるのもいいかもな。
時給１０００円って俺の妹学生で携帯ショップでバイトしてても時給１６００なのにな。
元カノも居酒屋で１２００だったし。

正社員登用ありのアルバイトだけ！[en]本気のアルバイト(マジバイト)　
めざせ!正社員　募集詳細情報　株式会社プレサンスコーポレーション(東証上場企業)　
20代の女性活躍中！正社員登用の実績多数☆上場企業の事務スタッフ
http://honkibaito-shain.en-japan.com/app/Info/Rcrt/71918

大東建託、東建コーポレーション、一条工務店の営業職は
一次面接でいきなり採用だったからな。

こりゃいつでもいけると思って辞退したけど、
メールでいつでもご連絡下さいとか書いてあったよ。

寮費無料はないだろうよ。

マンション投資って、維持費や換金性の低さからみると基本的に割りの悪い投資だと思ってるけど
実際どうですか？

プレサンスは注意したほうが良いですよ。結構、柄の悪い社員さんが沢山いるようです。

投資マンション業界は、不動産賃貸業界と合わせて、不動産業界の二大底辺

求人のお知らせです。
マイナビ転職検索。
業界最高峰、モラルの唯一高い東証一部上場企業。
日本エス○ードです。
求める人材。
※資産運用マンションの営業経験者尚歓迎!!!!!!
業界の有志集まれ、
課毎移動したい方、独立する前にぬるい市場ではなく、
医者市場の販売のやり方覚えたい者、本物の力つけたい者、
これから営業がんばりたい方、今回なんと特別にルネサンスコーポレーションの諸君も正しい販売方法教えてあげるので、お気軽に是非移動どうぞ!!!!!!

マンション管理の採用合格者はもう出たかな？？？
まあ、出てもここには書けなよな。

がんばって下さいね。

　　

司忍　○岸忍　検索

結局スパ○で送り込まれたＹ君って、結局は元のjPﾚ○ｻｰﾏ○ﾈｼﾞﾒ○ﾝﾄって会社に戻ってるって噂はホント？
あそこの社長さんってどんな人？
エロイ人教えて。

>>436
戻る戻らんは知らんが
やり手だと聞くぜ。
Eｽﾃﾑ時代から…



おっと、こんな時間に誰か来たようだ

あの会社全く何の関係もないらしい。(笑)

マンション管理落ちました。この会社なんかピリピリしてたな。

>>439
お、
同志ですね。今までさびしかったです。待ってました。
応募者いっぱいいると思います。

>>440
何を重視してるんですか、ここの選考は。さえないキモい平社員みたいなのが面接官で出てきたけど。
会社の窓口でもある彼らがキモくて大丈夫なの？って思った。威勢はあったけどwww

>>437　

大昔少し勤めたから参考で、投資マンション業界大変みたいだから教えて

あげる。どこの会社でも府庁で従業者名簿見ればわかるぜ、休みの日に見てみなよ、自

分の会社も含めてすべての会社僕はすべてみたよ。出身らしいダイ○ックス○ャパンという会社教育し

てよ、従業員載ってないよ。所有者が家賃入らないと困ってると連絡あるよ、僕も困っ

てるw(＾ｖ＾)w　夢の1000万、求人見たよあんた儲かってる人でしょ、うらめしやー

プレサ○ス辞めた人、投資マンションの会社にあちこちいたよ、懐かしい！

本社有能上司、従業員の携帯チェック、今レスは携帯、ビックリして履歴全部消してる

のが怪しいのでワ。優秀な会社なのに、程度低い人いたら同じ不動産業として恥ずかイ

(；＿；)／〜〜〜プレ○ンス業界引っ張って銀行増やして下さい。($・・)／〜〜〜トイレでもコン

ビニでもネットカフェでも打てるって±可愛い人名古屋来て・・・・・・・・・・・・・・±

プレサンス最高

>>436
ＰＣの人男前多そうだから、雨で暇だし特別提供、サンプロ○シード社数十人
投資販売員が最近全員辞めてバラバラみたいね∞現役の役員からその話を何回も
聞いたと上司から聞いたわよw　４社に分裂したみたいねこの会社？
腹いせで嘘の噂流しまくってたって、よくあちらこちらで聞く話☆
金融の業界では辞めた人の事をいちいち噂にしないわよ(あきれてあいた口が塞がらない)正直どうーでもいいけど。
事業融資回収しなくて大丈夫かな？行員年寄り多いし、ベテランのオジサン達。あーＰＣの人男前
多いから、もっとＨＰで顔写真出して(^^)／〜〜〜　オジサン嫌だし転職したいなー。　私業界ツウ★

>>392

ライジングと言う会社の事業主が、この会社ですよね、職場にヤ○ザみたいな電話かかって
きて私怖いです、本当怖い・森三中




あんまり関係ないの？

エイジング調子どう？沖縄どう？横浜どう？情報求む・とても気になります。教えて〜

レス見ても、小学生から日本語勉強しなおせ！って奴ばかりだな。

東証二部の会社でも、パチンコ屋さん、消費者金融屋さん、不動産屋さん、土建屋さん、先物屋さん、
この辺りは個々の会社もブラック企業ばかりだが、それ以前に業界全体がブラックだな。

一つ言えることは、「火の無いところに煙は立ちません。」
この言葉を君たちに送ろう！

>>41
教えてください。日経プレステイジは旧社名でこちらから購入しましたが、税金節税ないです。電話いつも


掛かってきますが、もう絶対買いません。だまされたと思っている人いませんか？私だ


けなのでしょうか？　担当者から１０年経てば値上がりすると聞きましたが・・・


２ちゃんねる見てよくわかりました。もうすぐ定年です、給料は大幅ダウン、主人は無職で、


母親の面倒も見て、住宅ローンもまだまだ有り、貸してるマンションのローンが残り、学


生の子供まだ３人います、学資ローンもあります。３件購入してます。空室もあります。


どうしたらいいんでしょうか、他の購入者の方もしよろしければご享受願います。顧客の多


額ローンを解決してくれる部署などないのでしょうか？若い従業員の独身の方などが


多いようですが、最初は応援と思い買いましたが、高額商品の判断など、家庭も無い方


がちゃんと出来るのでしょうか？私の知人も自己破産寸前と聞いていま

Amazon.co.jp： 就職先はブラック企業―20人のサラリーマン残酷物語: 恵比須 半蔵: 本
http://www.amazon.co.jp/%E5%B0%B1%E8%81%B7%E5%85%88%E3%81%AF%E3%83%96%E3%83%A9%E3%83%83%E3%82%A
F%E4%BC%81%E6%A5%AD%E2%80%9520%E4%BA%BA%E3%81%AE%E3%82%B5%E3%83%A9%E3%83%AA%E3%83%BC%E3%83
%9E%E3%83%B3%E6%AE%8B%E9%85%B7%E7%89%A9%E8%AA%9E-%E6%81%B5%E6%AF%94%E9%A0%88-%E5%8D%8A%E8%94
%B5/dp/4883926710/ref=cm_cr_pr_product_top

この本、超オモロー

プレサンスコーポレーションの平成２２年度新卒、平成２３年度内定者、現就活生、
マジ読めよｗ

この本の良さを解る為には絶対入社しろよｗ

株式会社 コスモリクエストっていう、東京の零細投資マンション会社なんだけど、
ここのマンガコーナー読むと収益マンションの営業マンの一端が垣間見えるよ。

マンガ「コスモリクエスト営業物語」1
http://www.cosmo-request.co.jp/rec/manga/01.html
マンガ「マンション経営Ｑ＆Ａ」
http://www.cosmo-request.co.jp/management/manga/00.html

日本エスリード株式会社【東証・大証一部上場】／営業職 【業界未経験者も歓迎／営業経験者は大歓迎】 | 転職・求人情報サイトのマイナビ転職
http://tenshoku.mynavi.jp/jobset/index.cfm?fuseaction=mrjt_NewJobinfo_form&client_id=94578&plan_id=1&contract_id=
9&job_seq_no=1&rm=0

日本エスリードの方が働きやすいね。
ヘッドクラスはプレサンスかな。

>>448
w君はバカだからID??? ハッカーして君２チャンネルで、ばらしてあげようか？wまともな大卒は漫画はよまないよバーカ。勘弁して無能w

ダサイネー、センスネエ。

イーチ、火の無い所にも煙をたてる詐欺師がいる。
ニー、虚言癖、妄想癖のあるアホ程かしこぶる。
サーン、煙は火がなくても、松下の工場内は煙だらけ。

新ことわざ
イーチ・２チャンネルに書き込みをしている分際で、正義面するバカがいる(^o^)アボンw
ニー、日本語を勉強しなおせと書き込み、ブラックと意味不明な言葉を使い、会社に「さん」とつけてるのに正しい日本語と語るバカがいる
サーン、バカな奴は２ちゃんねるごときで吠えたがる
この新ことわざを君に送り返そう！

タブン君ー、四流大でのブラックだろ、幸薄いね、田舎の人？家に帰り、水風呂に入りキャパ低いスペックを冷やしたまえ。

助けてホリエモーン。
あっ、
俺北京大。実は京大。
君古代w

日本エスリードってどうよ？Part4も最近寂しいそうw顧客の悲鳴は大事だよ〜
兄はマンション５件持ちw(^_-)
物作りは良いよ
松下でもＴＶはビエラ〜

>>453　おっ、見逃す所だった。さすが京大。おれも内定決まり、就職先のここの２ちゃんねる見るとホント不安でさ、ありえないと思っててー、感謝するよID???後半ほとんどこのID不自然、???だけが切り取り並べてみ内定者

名探偵コナン
>>153
>>165
>>198
>>207
>>245
>>264
>>281
>>394
>>411
>>428
>>450
>>451

※分析※
・人事が若者あおってるつもり
・過去の同業他社レス見てもこんなに求人募集２ちゃんねるで１００％ない
・２ちゃんねるは顧客か社内、取引先らしき人多い情報ツール。社内を混乱させているのに気づいてない。
・人事関係が仕事してるふりして、会社の害になっている。
・人事関係にはパソコン好きのおたくいる。使い慣れてるな。
・求人媒体を２ちゃんねるに載せる、ここまで社内情報の求人絡み出る会社は無い、社内の噂流す害。KY系部署有り。

※回答※
・人事関係広告担当者が会社の為と思い勘違いして完全害、犯人は人事関係だ
・まじ、気持ち悪い人事、卑怯なのし上がり方するねー、駄目だわ俺には生理的に無理だ、内定取り消そー。

俺の勘はいつも当たると学内では有名だ。

byコナン
甲南は関係ないよw

ID???次は内容変えるのかなw人事。

やっと就職決まったのに、お母さんごめん、熱い営業管理職先輩になる予定の方本当にすいません。

人事ーーー今の学生をなめるんじゃねーヽ(ж｀д´)ノ

>>445
Ｊ○なんちゃらは○プ○シード社の社員数十人を引き連れてでしょｗこれ業界じゃデフォｗ

>>456
あなた私情報ツウだから、全ての会社のそんな事位知ってるわ☆
大京出身の会社もほとんどそうよ★

ＰＣに転職できないかしら☆
私、男前と求人にしか興味無いのzz★

株式会社プレサンスコーポレーション※東証上場企業 採用情報｜就職活動・就職情報なら、リクナビ2011
http://job.rikunabi.com/2011/company/employ/r883010026/

3/18の説明会いくやついる？
ブラック企業でも何でもいいけど実績制なのは確かなんだよね。
地方国立の中間以下の俺が内定貰ってる８社ってどこもパッとしない会社多いし
だったら１年やってみてダメなら第二新卒で転職する手もあるかなって。
金だけ稼ぎまくる為に入るのもありかな。

やめとけ

プレサンスの就職偏差値って３５〜４０くらいだね。
実際に自分の大学・学部の就職偏差値が５８だから下のレベルの会社に行くってのは勇気がいる。
それでも魅力を感じるのは何人かに一人しか成功しない売れ続ける営業マンになって金持ちになりたいから。
金だけ夢見て行くのはどうですか？
就職を金だけ稼ぐ為と割り切って麻雀と同じように考え始めてる俺はアホですか？
けど一発逆転の何かしないとしがないサラリーマンで人生終わりそう。
親は大手で地味な経理で年収800万、兄弟は大手メーカーエンジニアと薬剤師。
平凡な人生送りたくないな。

>>459
やめとけって理由教えて。
実力主義は魅力的だけど何かがひっかかる会社なんだよね。

結局この会社って充実したafter5や安定した家庭生活を夢見る奴が入る会社ではないんだな
金の為に全てを犠牲に出来る奴が入る会社か
営業職はそういう感じなのは解ったが俺が受けたマンション管理職はどうなんだ
>>439
>>440
>>441
俺は撤収するわ
転職市場厳しいけどこんなブラックとか言われてる会社だと今と同じかそれ以下そうだな

>>460
実力主義ってのは一見頑張ったやつが報われるいい方法に見えるが、日本じゃ結果的に前向きな失敗なんだよ。
麻雀に例えるなら実力主義は常に倍満以上狙いの攻めのみの感じ。
あがりゃでいけど、滅多にあがれないしあがるには危険を犯さないといけない。
つまり売れりゃ高収入だが滅多に売れないし、売れるには、危険を犯さないいけない（電話営業という程度の低さ、深夜まで電話、無給休日出勤、鬼詰め、月ゼロなら減給など)。
公務員は安定的に3900や5200をちょこちょこあがる攻めも守りもできる感じ。自分が無茶しなきゃ大敗しない。
麻雀ならどっちが大きなマイナスになりそうかわかるだろ？
ただ男の社会人がパートのババアでもやれる電話営業を元気より笑顔でできるかな

ここ入ると帝王学が身に付きますよ。

胡散臭いだけの会社です。
しかも高卒率がむちゃくちゃ高いです。

>>460
あとまわりの友達と親戚と家族の就職先も気にしろよ
特に周りがまともな職ならなおさらやめとけ
どんな仕事してるか聞かれた時、恥ずかしすぎて言えないぞ。
毎日毎日朝から晩まで名簿みて電話かけてマンション売ってますなんてwww
売ったら高収入で、売れなかったら深夜まで、それに休み返上でとにかく電話かけてますなんて堂々と言えるか？
そういうのに限って親戚や友達家族がしつこいマンションの電話営業に迷惑してるんだよ

>>457とりあえず自演乙です。
最近出来立ての小さな会社には大きな事を言っているようですが、周りの方は気付いてます。
社員の引き●き、謄●営●、ス●イも結構だとは思いますが、在職中の末端社員から内部情報はリアルタイムで随時表に出てる事に役員は気付いてるのでしょうかね。
まあ、どうでも良いのですが、、、orz
それより明日からまた電話と思うと嫌だな、、、。お前ら２ちゃんねるに書き込む前にマジ見込み出せよ。。。
日々詰められる俺も上層部に対しての我慢の限界だ。今の現状では上も固まってるし、、、。
僕もこの独立ブームに乗って独立しようかな？

>>460 お前なら大丈夫だよ。お前みたいな奴が俺の部下ならいいのにな、、、。
しかし、この1年ほどで独立した会社は何十社もあると思うが営業力があって売上も順調に伸びてる会社ってどこがある？
最近はあまりにも数が増え過ぎてわからない、、、。

同じくマンション管理落とされた
面接管はしょーもない方でした。
社内の雰囲気はピリピリした感じした、若い社員大勢で電話営業なのか、部屋に監禁されてた。
面接行くだけ無駄だったわ

いよいよか　ラサール　物件降ろすよ　無心でな

日経キャリア・学情・マイナビ・an・デューダ・インテリジェンスもお勧め

２部で辞めたい奴生きてるかな？辞めてヘタレでごめんなさい。
ラサール〓head?

今日は全員いつもより異常に詰められてたけど、営業部なんかあったのかな？

明日会社に行くのイヤだな・・・

帝王学理解しないとただのやからになるから気をつけてね(T_T)/~~~

●２ちゃんねるで騒ぎ○株価操作○相場操縦しているのか？新しいやり方やな？
感謝しろ　プ・ネームバリューで株価変動するぜ！騒げ、唄え、飲め、踊れ　
今日もチャリチャリーン＄tks　帝王学わしも聞きたい、２ちゃんねるで流して投資家応援せえや　◎どや１部に近道やろ

８９３みたいなｗｗｗｗｗ

＞＞４７４間違いないです。
近道です。
尊敬できる上司、それに忠実に守る部下さえいれば個々の才能は開花します。
それが出来ていれば、誰でもトップに営業になります。
必ず会社の右腕となり、さらなる飛躍ができます。
自分も、若くして帝王学を学びビジネスにおいてそれが一番の近道だと考えております。

＞＞４７６
トップに営業　誤
トップ営業　　正
失礼しました。

は〜　ため息しかでないsa。
２ちゃんねらー、本社内にいたとは従業員として情けないwa。
しかも管理職zannenトホホ。教育して下さいne。

>>468
同じくマンション管理落ちましたｗ
オレの場合、面接で20分くらい質問された後
ひたすら実務内容の説明されたよ
「やってることは簡単で誰でもできる仕事内容です」
「次は役員面接だけど気負わなくて大丈夫」
それから２日後、お祈り通知がｗ

見つけたぞこのテレオペクソやろろろろろろろろろろー●川？●河？名前をハッキリ名乗
れコオオオオオオオオオオオオオオオオオオオオオオオオオオオオオオオオオオオオオオ
オオオオオオオオオオオオオオオオオオオオオオオオオオオオオオオオオオオオオオオオ
オオオオラー、会社の説明を毎回10分以上すなななななななななななななななななななな
なななななななななななななななななななななー、大阪城か新大阪かしらんが、電話かか
ってきても必ず斬る、次深夜かけたらお前も斬る、うおおおおおおおおおおおおおおおお
おおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおお
おおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおお尾おおおおおお
おおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおお
おおおおお　　　　　　　　　　　おおおおおおおおおおおお　　おおおおおおおおおお
おおおおおおおおおおおおおお　　おおおおおおおおおおおお　　おおおおおおおおおお
おおおおおおおおおおおおおお　　おおおおおお　　　　　　　　　　　　　おおおおお
おおおおおおおおお　　おおお　　おおおおおおおおおおおお　　おおおおおおおおおお
おおおおおおおおお　　おおおおおおおおおオオお　　おおお　　おおお　　おおおおお
おおおおおおおおお　　おおおおおおおおおおお　　おおおお　　おおおお　　おおおお
おおおおおおおおお　　おおおおおおおおおお　　おおおおお　　おおおオオ　　おおお
おおおおおおおお　　おおおおおおおおおおおおおおおおおお　　おおおおおおおおおお
おおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおお
おおおおおおおおオオオオオオおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおおお

>>480
http://gokudou24.web.fc2.com/yamaguchigumi/sosiki.htmI
うるせーキ○ガイ黙っとけ、こ○すぞ
金の亡者覚えとけ、邪心は身を滅ぼす。毎日倒産情報みとけ愚か者が、
新しく出来る会社の数だけ倒産している会社があるんじゃ。一流のプロに
金を追う奴はおらへんわ、成功者の歴史を見ろ。今日無い客は明日はない、
全ての結果は後からついてくる。
配当はきっちり出すように\　小僧、夢と地獄は背中合わせや、のぉ兄弟　
株価はキッチリ維持しろよ

449　「名なし不動さん」（2010/03/06(土) 21:59:49 ID:54eOG1cP）さんへ。
当方も収益マンションを購入させられ困っています。当初マンションの管理料
から短期間に大幅に値上げされ家賃収入の大部分を食われるまでになっていま
す。管理組合の総会の議決というかたちをとっていますが、購入者はほとんど
総会に参加することはなく事実上、販売会社の思惑どおり大幅な値上げが強行
される仕組みです。他にもお困りの方はいらっしゃいませんか。

＞＞４８２

＞＞購入させられ

って、恐喝でもされたんか？
おまえが納得して買ったんやろｗ

＞＞管理組合の総会の議決というかたち

って、総会でオーナー全員が議決してるやろｗ

＞＞購入者はほとんど総会に参加することはなく

って、参加するかせんかはおまえの勝手やろ
出たけりゃ交通費出して行けよｗ


＞＞販売会社の思惑どおり

って、値上げせんでもプレサンスコミュニティは困らんやろ
修繕せんと資産価値が下がるからオーナーが困るだけｗ

＞＞値上げが強行される

って、別に強行ちゃうやろｗ
修繕せんかったらみるみるうちに西成あたりのゴーストボロマンションに似てくるやろｗ



こういう被害者面するアホはほんまむかつくな

＞＞４７９

＞＞マンション管理落ち

マンション管理って、ローン課か賃貸課かコミュニティやろ
宅建持ってて、プレサンスの内勤落ちる奴って聞いたことないけど
どんだけ痛い奴やねんｗ

歩合給も無しに、たかが月２５万で朝１０時から営業と同じ時間まで働いてるけど
働き蜂みたいな仕事につきたいって意味がわらかんしｗ

ある意味基地外やなｗ

>>484
宅建持ちで募集して、応募者全員とる会社って聞いたことないけど
どんだけ痛い奴やねんｗ

会社の内情詳しい、そのくせ文句ばっかほざいてるけど
わざわざそんな会社のスレのぞいて書き込みしてる意味がわらかんしｗ

ある意味基地外やなｗ

プレサンスコーポレーションの内定者です。
幾つか教えて下さい。

（質問１）
世間的に不動産会社は闇社会・暴力団・やくざと関係があるという話を聞きますが
企業舎弟みたいに役員・管理職にそういった人はいますか？
また、取引とかの面で関係あるのでしょうか？
（質問２）
不動産業は、飲食店や小売店同様に離職率が高いですが
１年以内、２年以内、３年以内の離職率を教えて下さい。
（質問３）
暴力的指導・精神パワハラ・環境セクハラは日常的にありますか？
（質問４）
交通費等必要経費は出るでしょうし給料の遅配もない訳ですしさらに上場企業でもあり、
実績による成果主義給料制も凄いと思いますが
ブラック企業判定基準によるとブラック度６０％程度と判定でましたが
働いている人はどう思いますか？

説明会等でもメリットはさんざん聞きましたので、逆にデメリットを聞きたいです。

レイプされるよ
アナルがずたずただよ

3/18、19の会社説明会行くねんけど何か準備しとくもんある？

当日、大きい声出すイベントか何かあっていきなり内定ですとかそういうのはない？
無ければいいけどこういう会社やったらありそうやねんけどな。

課長で2500万とか係長で1500万とか主任で1000万とか貰えるってあったけどほんまなん？
当日聞けばいいけど条件とかは聞かれんこと多いし。

騙されたと嘆くのもアホだが
自分がええように遣われているのも気付かず，人をアホというのもアホ，
まして，そんなアホの書き込みがあるのに，
そこに高給やメリットを求めるのは，もっとアホ
で，こんなとこ看て掻き込んでいる自分が一番アホ。

騙される奴が悪いってのはプレサンスの社風ｗ

不動産投資、株式投資、為替、投資信託、先物、定期預金、生命保険、損害保険、海外投資、
どんな投資でもアホでは儲からん。
得する奴もおれば損する奴もおる。
損する奴はおのれの無能を恥じよ。

>>490
まあ、建設・不動産業界の常識でもあるよねｗ
騙される奴が悪いって感覚は。

プレサンスコーポレーションの山岸社長は天下の大京出身だけど大京心訓知ってるか？

（　）内は心訓を通しての幹部の本音

世の中で一番楽しく立派なことは、一生涯を貫く仕事を持つことです。
（お前らクズを採用してやったんだからすぐに辞めんなよ）

世の中で一番惨めなことは、人間として教養のないことです。
（お前らは低学歴で無知無能の単なるバカなんだからはきちがえるなよ）

世の中で一番寂しいことは、する仕事のないことです。
（社会のクズでバカなお前らに仕事与えてやったんだからありがたく思えよ）

世の中で一番醜いことは、他人の生活を羨むことです。
（お前ら兵隊と俺ら課長以上を一緒にすんなよ）

世の中で一番尊いことは、人のために奉仕して決して恩に着せないことです。
（お前らみたいなクズに給料払ってやってるんだから死ぬほど働いてる当たり前なんだからな）

世の中で一番美しいことは、全てのものに愛情をもつことです。
（人生の全ての生活を営業活動にあててただひたすらに愛社精神を持てよ）

世の中で一番悲しいことは、嘘をつくことです。
（詰められるのが嫌で業報で適当な見込みの報告してんじゃねえぞ）

また見込みゼロで詰められました。

プラプラとフロアを歩いてるだけの人に偉そうにごちゃごちゃ言われるのに
疲れました・・・

会社案内中に何回切られることか　会社案内飽きました。
上場していれば安心感を与え、話を聞いてくれると思ってましたが、
とんだ勘違いでした。

２部上場ではダメなんですか？　やはり、１部上場じゃないとダメなんですか？

最近悩んでまぷ。もうすぐ新卒も入社してくるし、そろそろ潮時かなぁ。

毎日、帰る時間も深夜だし・・・
休みはほとんどないし・・・
実家からは早く帰って来いと言われるし・・・

お金なんてなくてもいいんでぷ。
出世なんていいんでぷ。

人間味のある生活がしたい・・・

>>493

心配するな、わしは見込みは出してるけど半分以上ウソ見込みや
世の中うまく生きていかないと阿寒ぞ

昼間のつかまりの悪い時間帯に、相手が出て、しゃべってるフリしとけ
○○さんですか？あっ、留守ですかわかりました。チン
カラ電っちゅうやっちゃ
あと、非通知設定されてるのを知ってて、非通知でかけて、しばらくガイダンスを聞いとくのも手やな

魔ともに電話を朝から晩までしてたら、どう考えても気狂うやろ　常識で考えろ
ギャーギャー言ってる上層部の人らは結構いろんな技知ってるぞ

でもゼロはあかん。嘘ついてでもマンションは売らなあかん。
プレサンスという金看板があっての売り上げや　なんの為に上場してるかよく考えろ
お金の為に決まってるやろ　地位名声の為に決まってるやろ
おまえみたいなヘタレはとっとと消えろ　辞めろ

株価が下がったら銅寸念　今よりもっと詰められるやろ　おまえは誰の為に旗来店念
株主の為、上層部の為やろが　自分の私利私欲は捨てろ
何の為に上層部が色んな人を酒漬けにしてるか知ってるか？
融資の為ヤ　株価の為ヤ0　上層部の為ヤ0

わしはもう少し出交渉行けるんや　単独で出張すれば売りやすいゾ
いいことばっかり言ってたら委員矢から名　後殻クレイム来ても上層部が守って暮れる
株価の為に巻き返して暮れる　上層部を信じろ　神と崇めろ　クレイム来たら巣べてなすりつけろ

信頼出切る上層部がプレサンスにはおるんや　わしは信じる出

あることないこと並べて契約をねじ込んで着てくれるんや

こんな良い会社ないゾ

教えてください。
先日、お若い方と上司の方と二人でこられて、マンションを購入しました。
年収が９００万円ありまして、全額税金が還付されますと言われましたが、本当なのでしょうか？
長時間にわたり、お話され、このままでは帰してもらえないと思い、泣く泣くサインしました。
あとからよく考えたのですが、不安です。担当の方は、会社では禁止されているけど、
自分が申告を作成しますと言ってくれてます。お会いしたときに税金の還付計算を
していただいた資料があります。担当の方を信用していないわけではないですが、
不安なので、一度資料を持って、税務署に相談に行こうと思います。
金利は上がらない、家賃は下がらない事を一筆書いていただいてますが、
担当の方にはいつでも書きますと言ってもらってるので、税金の還付についても一筆書いてもらったほうがよいのでしょうか？
書面でもらわないと心配で夜も眠れません。
同じような方いらっしゃいませんか？できれば情報交換したいです。
田舎ものが都会のマンションに手を出して後悔してます。
詳しい方教えてください。

単身者用マンションで家賃６万５千〜７万ぐらいか

オレが貧乏過ぎるだけなのかな

正直この家賃は厳しいと思う。そう感じる。

新卒１年目でも最低４本売ってないやつは消えろ
新卒１年目でも最低４本売ってないやつは消えろ
新卒１年目でも最低４本売ってないやつは消えろ

中途３ヶ月目で最低１本も売ってないやつは消えろ
中途３ヶ月目で最低１本も売ってないやつは消えろ
中途３ヶ月目で最低１本も売ってないやつは消えろ

単身者用マンションの家賃は３万〜５万ぐらいが一番人気
あるんちゃうんかな。オレからしたら５万でも高く感じるし。

>>495
『不動産所得』は「賃貸収入-それに対する経費」の差であるので、
経費が収入を上回ると不動産所得はマイナスになる。
今回購入したマンションの賃料と年間にかかる経費を計算して
不動産所得がマイナスになると、給与所得で支払った税金は
不動産所得がマイナスの分返ってくる。
まあ、減価償却費は永遠には償却はされないから
初めは還付されてても償却終わったあとはわからないよ。

ってか、ここの営業って一筆書いてるんだｗ
まあ、売れたらなんでもいいってことなんだなｗ

社長の口癖は殺すぞです。
背が低くとっちゃん坊やですが、派手なネクタイは後ろに控える
太閤さんを意識しているのでしょうか？
また用地の方で話す場合は大抵クラブの側室です。
小声で話しているつもりでも、太閤しかり三大大声を地でいくので丸聞こえです。
ヘッドは上を意識して朝礼ではエルメルのベルトに指をかけて話します。
物をチラミさせて話すのはやはり太閤さんの影響でしょうか？
クリスタルの在籍社名の中でもかなり場所とリンクしています。
女人も太閤好みの派手な人が多いです。
だってお歯黒みたいな(>_<)が多いもの。
以上ホメ言葉でした。

プレサンス住販の社員です。うちのY専務は会社の女性社員に手出しまくり。家族もちのくせに社内不倫して偉そうに部下に命令まじうざい。４０手前の女性課長と不倫してたのもばれてないと思ってるのは本人ら２人だけ。好きにしてって感じ。もう辞めようかなこんな会社。

(-。-)y-~~~大阪城春の陣内戦、ここの城は小城の頃色んな城に助けてもらって
た・・(-.-;)y-~~~うちは兵隊営業部隊は無く今は苦しい(p_-)上の方は昔プレサンス城
に協力をだいぶしたときにいた��(￣□￣)！今はちゃちゃ入れてきとると聞いたぞ、
天罰じゃヽ(ж｀д´)ﾉ　さしずめジョリー・ロジャー訓練でもひたす
ら従業員全員行かせた方が良い��(￣□￣)！大きい城程周りを助け、謙虚にしなきゃヽ(´ー｀)
近年プレサンス城から独立した小城沢山あるo(^o^)o気軽に他の城に回ってきてヾ(＾▽＾)ノ
色んな殿や将軍、はいる

>>495
一筆って（笑）
たかだか、末端の営業マンが書いただけの書面に法的効力があるとでも本気で思ってるん？
それに心配してることが現実に解るときには、売った営業マン辞めてるからｗ

疑問があるのによく買う気になったな。
そういうことは第三者に聞くといいよ。
金利は固定だし心配なら金融機関に聞けばわかるよ。
税金も税務署に聞けばはっきりする。
あんたの子供が大学行って東京でマンション借りる時に新築と築５年と築１０年と築２０年と同じ家賃ならどれ選ぶ？
新築やろ。古くなると下がるのが当たり前でしょ。

田舎もので年収900万って普通に生活してればかなりいい方なのにな。
世間知らずの公務員とか教師なんだろうけど身の丈にあった生活しないと泣きみるよ。

プレサンスの社員はあいつにうまく騙されたんだね。
ｗｗｗｗｗ
よっぽどあいつの方が頭いいと思うけど。
会社の看板にしがみついて落ちこぼれがいる会社か。
俺も入れて・・・・・・・

最近売れ行きどう？
うれとるか

http://qb5.2ch.net/test/read.cgi/saku2ch/1269347154/1
↑
なにこいつ？

削除要請からきますた。

ほっときゃ誰も気に留めない、気に留める価値もない無意味なレスだったのに…。
山城とかいうヤツのおかげで注目を集めた上に会社の程度が知れ渡ったな。

>>506
なんか、書いているうちにのってきた、ってとこだな。

これがよそ様に依頼をする会社の態度か？
そういう社風なのね・・・

1 ：Web担当　山城：10/03/23 21:26 HOST:p1030-ipbfp1503kobeminato.hyogo.ocn.ne.jp<8080><3128><8000><1080>
対象区分：［法人／団体］管理人裁定待ち
削除対象アドレス：
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1235565087/l50　レス番501
削除理由・詳細・その他：
文中の、
「プレサンス住販の社員です。うちのY専務････」
「４０手前の女性課長」
は両方とも該当者が１名しかなく、
２チャンネル削除ガイドラインの削除対象、
誹謗中傷三種に該当すると考えられます。
以上により早期の削除を希望いたします。

尚、削除ガイドラインを定められているということは、
運営者自身も２チャンネルが個人の誹謗中傷の温床になっていることを
認識されているはず！
ネットでの誹謗中傷による自殺者やいじめの増加が社会問題となる中、
なぜ、いまだに２チャンネルの運営を継続されているかが
甚だ疑問です。
運営者から見ると、書き込みをするほうが悪いという理屈になるのかもしれませんが、
そもそも２チャンネルが存在しなければ、そのような書き込みは存在しないのですから。

例えば今回の件に関しても、書き込みのような事実があっても無くても、
第三者から見れば、「そのような会社で働いている社員」という
レッテルを私自身に張られてしまいます。
そのことに、２チャンネルの運営者は気付いておられるのでしょうか！
ようするに、２チャンネルの運営者の自己満足が
なんら関係の無い私の名誉を傷つけていることになるのです。

また、わざわざ時間を使ってこのような事を書かなければいけないこと自体が
私にとっては迷惑です。
「プレサンスコーポレーションってどうよ？」というスレッド自体の削除もお願いします。
以上

予備知識の無い第三者には特定不可だったから、到底削除対象とはならない。

>「プレサンス住販の社員です。うちのY専務････」
>「４０手前の女性課長」
>は両方とも該当者が１名しかなく、
自分で知識を与えてどうするんですか、山城専務ｗ

まあ2chがなくても他で書き込みされるされてるんだけどなw

↑どこ

ぐぐれ

またプレサンスのマンションが建ってるよ・・・。
お前らマジですごいよな！
正直同じ業界なので内情を知ってたから馬鹿にしてたけど、ここまで徹底的に売る姿勢は営業として尊敬するよ。
この不況のご時世にこのペースで売るのは至難の技だぜ。
根性だよなマジで。
しかもガソリンスタンドの跡地ってタンクとかいろいろ埋まってるから難しいだろ？
ところで用地買収から近隣対策に行政対策は誰がやってるんだ？
まさかお前ら営業じゃないよな？

３月いっぱいで辞めること考えてるのって何人くらいいるだろう？
１０人くらいが悩んでると思うけど実際に辞めるのって５人くらいかな。
後輩がどんどん入ってきて抜かれていくのってほんと屈辱だよな。
春になって同期でも役職の差が出てきたらほんと居られない。
生き恥をさらす前に身を引いて辞めるがほんとだろうけど
次の仕事決まってないしフリーターとか社会のゴミにはなりたくないしな。
かといって営業がダメだから誰でもできる内勤に行って
固定給貰って喜んでるようなおっさんにはなりたくないよな。
抜かれるのも辞めるのも俺のプライドがゆるさない。
どうすればいいんだ。

向いてないんだろ。
がんばってしがみついたからってこういう詐欺商売は向き不向きがモロに出る。
無駄な時間を浪費するくらいならすっぱり切り替えた方がいいぜ。
不動産業界で営業を続けたいなら戸建住宅の販売もあるし賃貸営業もある。
まあ収入は落ちるけどな。
そもそもプレサンス程度のＤＱＮ企業に入ってる時点で内勤の働き口なんて無いぞｗｗｗ
内勤は頭脳労働だからなお前らにはそもそも無理だ。
電話と足で稼げる商売は他にも腐るほどある。
ウダウダ悩んでないで探せ。

>>509-510
＞尚、削除ガイドラインを定められているということは、 
＞運営者自身も２チャンネルが個人の誹謗中傷の温床になっていることを 
＞認識されているはず！

おいおい他社掲示板やmixやtwitterはては動画投稿サイトに到るまで
どんなところも規約や削除ガイドラインを定めてるだろ
web担当者()なのにネットサービス全てを否定かｗ
まあ言いたいことは判るがその文章じゃメチャクチャだ

＞ようするに、２チャンネルの運営者の自己満足が 
＞なんら関係の無い私の名誉を傷つけていることになるのです。 
 
意味不明ｗ
gdgd長文並べないで「気に入らないから消しやがれ」でおkです

501>>51１

HOST:p1030-ipbfp1503kobeminato.hyogo.ocn.ne.jp<8080><3128><8000><1080>

どういう事何だ業務時間中に、WEB担当山城・実名書き込みはない、しかもモデル、まさかとは思っていた、本当に本社の従業員が２ちゃんねるの書き込み・血の涙がでそう、情けない。
ファイル２０１０．３．２３　管理職セクハラ事件発生、クリスタル炎上、こんな事をしていて俺達には鬼詰め、相手してられない、バカバカシイ、byebyeプレ、

変態　変態　変態　変態　変態　変態　変態　変態　変態　変態　変態　変態　変態　変

変態　変態　変態　変態　変態　変態　変態　変態　変態　変態　変態　変態　変態　変

変態　変態　変態　変態　変態　変態　変態　変態　変態　変態　変態　変態　変態　変

変態　変態　変態　変態　変態　変態　変態　変態　変態　変態　変態　変態　変態　変

変態　変態　変態　変態　変態　変態　変態　変態　変態　変態　変態　変態　変態　変

変態　変態　変態　変態　変態　変態　変態　変態　変態　変態　変態　変態　変態　変

変態　変態　変態　変態　変態　変態　ド変態　変態　変態　変態　変態　変態　変態　

プレサンスコーポレション　裁判　暴行　名古屋地裁 - Google 検索
http://www.google.co.jp/search?hl=ja&q=%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%83%B3%E3%82%B9%E3%82%B3%E3%83%
BC%E3%83%9D%E3%83%AC%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E3%80%80%E8%A3%81%E5%88%A4%E3%80%80%E6%9A%B4%
E8%A1%8C%E3%80%80%E5%90%8D%E5%8F%A4%E5%B1%8B%E5%9C%B0%E8%A3%81&lr=&aq=f&aqi=&aql=&oq=&gs_rfai=

営業成績が悪い社員に対して今でもこういうこやってるんですか？

>>509
レスの内容を転載しちゃったら無条件で却下じゃなかったっけ

>>521
全文じゃなければ基本的にOK
ただ文章内容から概ね把握できるのがなｗ
依頼は残るから

まあそれ以前にたぶん削除は
＞外部からの特定は不可
あたりの理由で却下されると思う

>>516
辞めたらいいよ
いい人生経験になるんじゃないの？？


内勤のおっさんみたいにあんなん嫌や言うてるけど
その内勤の職でさえもたくさん応募して、たくさんたっぷり不採用
なんだよ。

削除依頼スレから来ました

爆笑しました、今まで見た依頼の中でも名作中の名作!
プッ!
(≧∇≦)

株式会社日本ライジングと
株式会社プレサンスコーポレーションとは
どういう関係なのですか？

同じ大阪を本拠地とするワンルーム業界という以外に
取引先とか何か利害関係はあるのですか？

株式会社日本ライジング代表取締役の
森　裕司とはどういう関係ですか？

今現在この会社はどうなってるのでしょうか？

株式会社日本ライジング
http://www.taiyougaagaru.jp/index.html

１年も前のこのスレッドにこういう書き込みがあるということは
何か知ってますか？

>>36　名前：名無し不動さん[] 投稿日：2009/03/28(土) 21:45:44 ID:skM0orXr
この業界で仕事しようと思ってる人

日本ライジングが絶対におすすめ!!

最高の会社だよ。

なんてったって社長がすごいカリスマだから!!

ここはいずれ福岡の楽人に吸収されるか潰されるだろうよ！
勢いが違いすぎる。
すでに子会社登記して進出しているのにライジング余裕だね。
プレサンスさよなら〜
やる気の無い会社は辞めてしまえ。

>>501
>>509
楽人プレジャーズか楽人プレサンス、ミジンコみたいな会社すぐひねり潰せるし、マイナーは知らん
役員への２ちゃんねる書き込みに対して、役員側が削除依頼をしてる所が２ちゃんねるに記載されてるとは、株主・顧客に会社の信用として、謝罪の文章出せ。株主、顧客、従業員に対して、下記本社内書き込み具体的な事情を説明しろ。
http://www.pressance-jyuhan.jp/company/overview.html
プレサンス住販の社員です。うちのY専務は会社の女性社員に手出しまくり。家族もちのくせに社内不倫して偉そうに部下に命令まじうざい。４０手前の女性課長と不倫してたのもばれてないと思ってるのは本人ら２人だけ。好きにしてって感じ。もう辞めようかなこんな会社。
「プレサンス住販の社員です。うちのY専務････」
「４０手前の女性課長」
は両方とも該当者が１名しかなく、
２チャンネル削除ガイドラインの削除対象、
誹謗中傷三種に該当すると考えられます。
以上により早期の削除を希望いたします。

尚、削除ガイドラインを定められているということは、
運営者自身も２チャンネルが個人の誹謗中傷の温床になっていることを
認識されているはず！
ネットでの誹謗中傷による自殺者やいじめの増加が社会問題となる中、
なぜ、いまだに２チャンネルの運営を継続されているかが
甚だ疑問です。
運営者から見ると、書き込みをするほうが悪いという理屈になるのかもしれませんが、
そもそも２チャンネルが存在しなければ、そのような書き込みは存在しないのですから。

>>526
>>527
会社概要 / ■楽人(らくと)プレジャーズ■福岡・東京のマンション・戸建不動産情報掲載、飲食店＋不動産経営(D＆R）をプロデュース
http://www.rakuto-pleasures.com/company/index.php

楽人ってプレサンスと何か関係ある？
プレサンスがワンルーム業界で代表的な会社だから
このスレにあつまってるのかそれとも関連会社？

プレサンス御幣島ステーションプロント
大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目6-30 ＪＲ東西線 御幣島駅 徒歩3分 660万円　10.09％　RC　12年　22.13�u

プレサンス京都清水
京都府京都市東山区五条橋東4丁目417 京阪本線 清水五条駅 徒歩6分 760万円　9.15％　RC11年　21.78�u

プレサンス新神戸 駅近やで〜三ノ宮駅も徒歩圏内やで〜〜
兵庫県神戸市中央区布引町2丁目 北神急行電鉄 新神戸駅 徒歩4分　798万円　9.66％　SRC　9年　20.55�u

プレサンス京都四条河原町ネクステージ
京都府京都市下京区河原町通松原上る2丁目富永町 阪急京都本線 河原町駅 徒歩4分 1,480万円　6.00％　SRC　5年　29.22�u

プレサンス四条烏丸クロス 703 駅迄徒歩2分の好立地
京都府京都市下京区糸屋町 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩2分 1,650万円　未定　RC　6年　-


プレサンスシリーズの売り物件が出てるけど、この中で一番お買い得なのってどれがいいと思う？
単純に利回りだけ考えれば、プレサンス御幣島ステーションフロントだけど、
立地とか客層考えるとプレサンス新神戸なんかもいいかなと思ったりする。
下の２件は高すぎて投資物件の土壌に乗ってない。

築年数は大差ないからどれも改修費用や建物資産に差は無いとしても
その地域の賃料の相場と賃貸の需要考えるとどうでしょうか？

>>529
そこからさらに１０〜２０％の値引き交渉に応じてくれるかもってことです。

ものすごい数が売りに出てるね。
新築で投資マンション買うなんてありえないけど中古で探してます。
エスリードシリーズやサムティシリーズも気になって。
今の時代資産運用考えないとバカだと思うけどかといって
何も知らずに買うのももっとバカだしね。

何かアドバイスお願いします。

プレサンス 投資 中古 マンション - Google 検索
http://www.google.co.jp/search?source=ig&hl=ja&rlz=&q=%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%83%B3%E3%82%B9+%E6%8
A%95%E8%B3%87+%E4%B8%AD%E5%8F%A4+%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3&btnG=Google+%E6%A
4%9C%E7%B4%A2&meta=lr%3D&aq=f&aqi=&aql=&oq=&gs_rfai=

晒しage

>>517
詐欺的と法律的詐欺とは明確に違う。

自分で万引きは悪いことと思いながら万引き出来る奴はそうはいない。
万引き自体悪いのは悪いけどそんなに悪くないと思ってる奴は本屋が倒産するまで万引きできる。

それと同じでどんなに悪い商品でも金の為と割り切って売ることが出来るのは少数だ。
投資マンション営業マンも人の子だ。
ほとんどは自分の中で凄い立派でいい商品だと思い込みきれてる奴が売れる。
そういう奴はオーナーが破産するまで売り続けることが出来る。

だから余り深く考えずに悪気が全く無く売ることが出来る奴が伸びる。

ただし、ほんとのプロの営業マンはどんなに下らない商品でも自分で売ろうと決めれば
売ることが出来るのがプロの営業マンだ。

あ〜確かに営業職用の自己啓発本にも書いてあったわ。
「馬鹿なカエルになってとにかく前に飛べ！」ってｗ
深く考えて躊躇してたらダメなんだね。

株式会社プレサンスコーポレーションの出身者って投資マンション業界で大活躍してるね。
こんなにもプレサンスから独立した卒業生がいるとはね。

株式会社 新成トラスト　代表取締役　冨士井　直哉
http://www.shinsei-trust.co.jp/index.html
株式会社レビア　代表取締役 水上昇
http://www.levia.co.jp/com/com1.html
株式会社 グラウンド オブ ライフ　代表取締役 尾原　眞吾
http://g-o-l.co.jp/index2.html
株式会社エスパートナーズ　代表取締役 細川 喜文
http://www.es-partners.co.jp/
ライフバンク株式会社　代表取締役 吉田　一生
http://www.life-bank.net/index.html

経営危機？
株式会社日本ライジング　代表取締役　森　裕司
http://www.taiyougaagaru.jp/index.html

破産？夜逃げ？
株式会社ダイナックスジャパン　代表取締役 上村　行志
http://www.j-dynax.com/

いつまでも雇われの身で続けられる仕事じゃないよ。
精神的にも肉体的にも自尊心的にも。

どんなに自尊心捨てても↓くらいの年齢の時にこれくらいの役職はいないとな。
普通は３５歳までには独立やな。

４５歳までに取締役
４０歳までに部長・部長代理
３５歳までに課長・次長
３０歳までに係長・課長代理
２５歳までに主任

長尾氏は福岡で１番勢いのある社長です。
上記記載の大阪の営業は野蛮の一言につきませんか！
本気で自分を向上させたいのであれば
本気で「楽人プレジャーズの大阪進出」を祝福し地域貢献と発展のため
自分の為に共に働きませんか？
特に金剛寺さんは天才営業マンです。

>>534

グラウンドオブライフのサイトのＵＲＬってテレアポしているところ
みたいやｗｗｗｗｗ

ちょうどアスキーアートみたいになってるわｗｗ

>>537
グラウンドは売れとるん？
ライフとエスパはホームページの販売物件みる限りプレサンスだけやしプレサンスの下請みたいなもんか？
業績はええんか？

>>535
２００８年の新卒入社組で４月に主任になれん奴はもう辞めたらええのに。
いつまでしがみつく気か？
営業成績抜かれたら先輩だろうが年上だろうが何言っても説得力ないしな。
俺より売れん奴が何言うとんや！ってな感じやろｗ
全ては数字だけの世界や。
この会社では人柄とか人徳とか全く通用せん世界やからな。
上に鬼詰されるよか後輩に馬鹿にされる方が精神的にきついやろ。

>>533
そりゃそやで。
まともに考えたら出来る仕事やないやろｗ

>>532
いい商品か悪い商品かは客が判断しよる。
素人だ何だってのは関係ない。
強制的に判子押させた訳ちゃうしな。

>>530
俺が大金持ちなら別やけど年収1500万以内なら中古で500万以内の物件しか買わんな。
新築で不動産投資なんてまともじゃない。

>>523
営業で使いもんにならんからって内勤で使えるってどんだけ内勤アホやねん。
俺なら職種変更するにしても同じ会社では絶対にせん。
特にこの会社ではな。

おまえら売れてる時はこの会社は最高にいいやろ。
金も地位もあげあげや。

ちょっとは冷静になれよ。
休みは少ないし拘束時間も長いし世間一般が遊んでる土日祝は完全集金でAFTER5は仕事中。
いつの間にか狭い世間で生きてることに気付けよ。

おまえらイザという時のこと考えてるか。
その為に労働基準法に違反してると思うことは証拠集めとけよ。
その為に宅建業法に違反してると思うことは証拠集めとけよ。
証拠書類のコピー、録画、録音何でもいい。
この会社で同期とか同僚とか上司とか部下とかそんなもん当てにならんの解ってるやろ。
自分の身は自分で守れよ。

高卒でもすぐに入社可能なこの糞会社に社会的地位なんてあるわけねーだろｗ
スーパーのレジ打ちとなんら変わらんよｗ

少し前に、わざわざ地方まで来てもらって営業マンの方から説明を受けたものです。
ここのマンションを買ってオーナーになるメリットは色々聞きましたし、マンションも綺麗でいい物なんだと解りました。
会社も上場してて営業マンも若いけど信用出来そうな感じでした。

その上で、ここのマンション買うデメリットを教えて下さい。
自分で住む訳でもないので直ぐに必要ではないのでじっくり考えたいのです。

>>540
はぁ？
大卒未満なんて古株か中途のおっさんだけやろＷ

それにうちは学歴なんて関係ねーよ
別に専門知識がいる訳じゃねーし高い能力がいる訳じゃねーし。
人たらし能力があればあとは根性だけＷ
こういう採用情報を世の中に出してる現役バリバリのトップ営業マンでもこんな感じだからなＷ

【永田友通／営業1部　次長／2003年入社　阪南大学　流通学部卒】
【芝原正紀／営業2部　次長／2005年入社　京都産業大学　経済学部卒】
(株)プレサンスコーポレーション - マイナビ2011
http://job.mynavi.jp/11/pc/search/corp80860/outline.html
株式会社プレサンスコーポレーション※東証上場企業 採用情報｜就職活動・就職情報なら、リクナビ2011
http://job.rikunabi.com/2011/company/employ/r883010026/

営業部も内勤も新しい女入ってきたけど誰かマンコはめろよ
んでもってエッチ中の写メまわしてくれ
おっぱいとしりとまんこもええけど表情がみたい
最近社内ネタが減ってるから（笑）

2009年　平均年収ランキング　101位〜300位
http://shushokurankingu.seesaa.net/article/115972689.html

136位 プレサンスコーポレーション 832万 30.9歳 3.5年
世間的に立派な会社の中にまじってるかと思ったら平均勤続年数３．５年ってワロタ
これって事業部とかおばちゃん事務員も含めてやろＷ

ブラック企業危険キーワード
http://shushokurankingu.seesaa.net/article/53965570.html
入社する前から実力主義やからいい意味で少し違う会社やと思ってた。
入ったらスーパーブラック企業No１やなＷ
今期も来年３月までには３０人は辞めるんやろな
晴れた日曜日にテキトーにアポ切って外出れる主任とかええよな

人に使われるのはもう嫌やから独立するって公言してた奴とか
もうこんな金の亡者ばかりの会社辞めて人間らしい生活したいって言うてた奴とかが
結局はこの会社の金にしがみついてるの見ると
情けないというかああいう連中こそがホンマモンの基地外やな
まーこういうのを平気で出来るようの奴が
カオのツラがブ厚くなって売れて行くんやろうけどなwww

>>534に出てる独立した人の中で少しだけ知ってるグラウンドオブライフとかエスパートナーズの社長になった人は
やっぱりそれなりの人格があったから出来たと思うよな
人望が無くて単に怒鳴り散らして命令だけするような奴は人が離れて行くよ
単に数字挙げることしか出来んような営業マンは
日本ライジングの森さんみたいに潰れていくんやろうな

何年か前、就活でここの面接うけたな

ヤクザみたいな人が対応してくれて、うちの会社は暴力ありっていわれてひいたな

ちなみに大阪ね

完全に場違いだと思った

今となってはここに決めなくて本当によかたと思う

投資マンションなんて売れるようになったら逆に危ないやつだよな
まともな営業やってるとそう思う

トップは人を人だと思ってないからね、みんな人だから、お客様に対し押しが弱くなる、 それができる人間を探して右腕にしたいんだよ。
投資関係はそうゆう人間を求めてるからね☆
そうめったにできる奴いないけど、人材当たると儲けもん。

今でも投資マンションって売れてるの？

最近、思ったんだけどここで働いてる人ってM多くねぇ？
強がってるけど、いつの間にか叱られるのが快感になって売れないのかな?
俺もその一人ヽ(´ー｀)ノ
ﾁﾝｶｽの固まりです。
(つд｀)俺にプライドなどないが、みんなといると幸せ、同じニオイする。

>>541
空き室リスク、賃料下げリスク、原価償却、固定資産税、ローン金利。
原価償却とローン金利や税金を含む必要経費で利益はマイナス
なので、節税になると勧誘される。　フルローンを組んだ場合に
空き室期間が半年もあれば売りたくなるだろうが、売りに出しても
売値よりローンの残債の方が多いから、破綻する。
空き室が無くても、賃下げで毎月の負担が重くなり、いずれ破綻する。

年収が１０００万円以上で、扶養控除が無く、納めている税金がかなり多い場合、
１年間家賃が入らずに、赤字の金額が異常に大きくなる場合は、税金の還付がかなり多く
なるので、意外と年間損失は少ない。
ビンボーな客相手に無理してマンションを売りつけるから良い話にならない。
マンション経営の仕組みに文句を言う前に、営業力が無い自分を恨め。
空室が嫌なら、サブリースで売れ。
差額が云々でよう売らんのなら、営業辞めろ。弱すぎる。
賃下げ？管理費・積立金の上昇？当たり前じゃ。
客に繰り上げ返済させて、月々の支払額を下げろ。
繰り上げ返済もできないようなビンボー客に売るな。
年収高く、自己資金持ってる客に売れ。
それが本来の投資営業。

それが出来なければ辞めろ。カス。

新しく分譲してるけど、やっぱり今でも売れてるの？

売れない、おれもパワーが欲しいよ、もうむり
自信つけてトップ営業になりたいけど、どうすれば自信がつくのか教えて欲しいよ

あげアゲageあげ

もうこの会社無理ぽ。。。

辞めたい　辞めたい　辞めたい

鬱病になりそう

まるで、去年ネタで見た映画の
『ブラック会社に勤めてるんだが、もう俺は限界かもしれない』
の主人公だよ

今はネタにもならない

＞＞５５６じゃあ辞めろ
＞＞５５４
意識レベル上げれば話す言葉も変わってくる
同僚と話す時から意識して話せ
気を抜いたら終わり
自分に主導権があると思え。
お客様に流されるな、押せ　　粘れ

>>549
おい！カス！有価証券報告書くらいは見ろよｗ
このご時勢でバブル並みの右肩上がりの会社が日本中どこにあるんだよ！
日本には１億２千万いるからその中には必ず鴨になる馬鹿な客がいるから売れるんだよ！
1,500万の物を１本の電話がきっかけで買うんだからｗ
こんなにおもろい世界ないぞ！
しかもみんな受身だから言われるままに判子押すだけｗ
世の中学歴があって地位もあってもホント思考力の無いカスが多いｗ
勉強ばかりしてた教師とか公務員ってこの程度なんかと笑えるよｗ
偉そうにしてても俺等の前じゃ手の平の上で転がってるｗ
例えるなら中坊の時にゴラァ！ってカツアゲしてたのに似てるよｗ
今はゴラァ！の代わりに新聞に出てる用語使って最もらしく言って脅す代わりに気分よくさせて買わせるだけｗ
>>548
その通り！あれもいいですけどこれもいいですとか言う客観的に考えたり話す営業マンは売れない！
これが絶対！お客様の為に！最高にいい物件！
ってのを完全に言い切れる営業マンがいい売れる営業マンだ！
>>547
まともな営業って何だよｗ
売り上げとれる営業マンとか稼げる営業マンがまともなんだよｗ
売れない営業マンとか数字上げれない営業マン家計簿つけてる営業マンなんか逝った方がいいよｗ
ちんたらちんたら誰でも売れる車売ったり産業機械売ったりして年収７００万貰っても意味ねーよ！
>>546
おまえの言うことを逆に見ると言いたいこと解ったよｗ
>> 何年か前、就活でここの面接うけたな
去年か今年の入社したんだろｗ
>> ヤクザみたいな人が対応してくれて、うちの会社は暴力ありっていわれてひいたな
面接で暴力ありなんて言うかよｗ
新卒なんて入れてしまえば勝ちだからなｗ
>> ちなみに大阪ね
おまえ名古屋支店だろｗ
>> 今となってはここに決めなくて本当によかたと思う
ホントは入社して後悔しまくってんだろｗ

>>551
初めはたまたまプレサンスさんから電話を貰って、不動産経営の不労所得の話とか聞いて胸弾んでましたが、
半年近く本や投資雑誌を読んだりたりインターネットで調べたりすると凄く複雑で初めは何がなんだか解りませんでした。
実際に利益が出てるとか節税効果が幾らとか、生保代わりの費用対効果が幾らとかを把握するのは凄く難しいように感じます。
不動産投資は本当のプロでないと成功しない投資ですね。
株は奥は深いけど、運不運もあるし何よりリアルタイムで成功失敗が直ぐ解るから比較的庶民向きで
不動産投資は確実に億万長者とか先祖代々の資産家向きだというのが結論です。
単なる会社員や公務員の中で世間から見れば少しだけ高額所得で、社会的信用があるからローンが組めるってだけでは手を出すべきではないと思います。

>>558
長い

株式会社創生の卒業生たち　（別名　関西ワンルーム販売教習所）

株式会社創生　代表取締役　長石　久永
http://www.sousei.com/

◎成功者
株式会社プレサンスコーポレーション　代表取締役社長　山岸　忍　（元創生専務取締役）
http://www.pressance.co.jp/
株式会社日本エスト　代表取締役　中川 幸次　（元創生専務取締役）
http://www.nihon-est.co.jp/
株式会社エスライズ・エージェンシー　代表取締役　小路　裕介　（元創生営業部長）
http://www.esrise.co.jp/
株式会社日本ヴェルテック　代表取締役社長　平戸　隆利　（元創生営業部係長）
http://www.vertex-j.com/
株式会社レビア　代表取締役 水上昇　（元創生営業部主任）
http://www.levia.co.jp/

×失敗者　倒産
株式会社日本インベスト　代表取締役社長　多田　幸輔　（元株式会社　創生営業部長）
http://www.nihon-invest.co.jp/


関西は創生出身者が多い。

その創生出身者も大京出身者が多い。

株式会社プレサンスコーポレーションの卒業生たち

株式会社プレサンスコーポレーション　代表取締役　山岸　忍
http://www.pressance.co.jp/

◎成功者
株式会社新成トラスト　代表取締役　冨士井　直哉　（元プレサンス営業部）
http://www.shinsei-trust.co.jp/index.html
株式会社レビア　代表取締役　水上　昇　（元プレサンス営業部）
http://www.levia.co.jp/com/com1.html
株式会社エスパートナーズ　代表取締役　細川　喜文　（元プレサンス営業部）
http://www.es-partners.co.jp/
ライフバンク株式会社　代表取締役　吉田　一生　（元プレサンス営業部）
http://www.life-bank.net/index.html
株式会社グラウンド オブ ライフ　代表取締役　尾原　眞吾　（元プレサンス営業部）
http://g-o-l.co.jp/index2.html
株式会社　オン・ネクサス　代表取締役　徳山　年浩　（元プレサンス営業部）
http://www.on-nexus.com/

×失敗者
株式会社ダイナックスジャパン　代表取締役　上村　行志　（元プレサンス営業部）
http://www.j-dynax.com/
株式会社クラウンエステート　代表取締役　藤原　寛之　（元プレサンス営業部）
http://www.crown-estate.co.jp/
株式会社日本ライジング　代表取締役　森　裕司　（元プレサンス営業部）
http://www.taiyougaagaru.jp/index.html


プレサンスも関西では既に大御所だな。
１年２年の間に下克上があるのがこの業界の面白いとこだな。

プレサンスは上場までしてるから合法的なんだろうけど、
あこぎな商売でを泣いているケースもあるだろうに。
そういう会社で役職が付くまで上りつめるってのは、
数多くの屍を踏み台にして進んでいったってことか。


暴力団で言えば、
組長になるには１０人殺し、若頭は５人を殺し、

暴走族で言えば、
総長になるまでには２０人レイプして、２０人から金を巻き上げて、２０人を半身不随になるまで暴行して、
特攻隊長はそれぞれ５人くらいずつか、

軍隊で言えば、
爆撃機で１００人死亡、戦車で５０人死亡、自動小銃で１０人死亡
させるくらい人を殺して勲章を貰い、

プレサンスで言えば、
課長になるには自己破産寸前、家庭崩壊、恨み買うとかそういう客も出てくる中でなるもんかな。
それとも、全てのお客さんに満足されて感謝されて課長になれる人もいるのかな。
どっちだろう？

独立独立ってホントに考えてるんかいな？
中学生が社長になりたいとか言ってるレベルじゃないの？
そりゃ夢で一国一城の主になりたいかと語るのは解るけどそんな話すｒの高校生までやで。

東大卒とか医者とか弁護士とか子供の時から勉強してたなら別やけど
どこにでもいる普通の会社員が年収２５００万近くまで目指せる会社がどこにあるんだよ。
学歴不問、年齢不問、経験不問で雇ってくれて売ったら売っただけ給料が増える会社なんて
そんなにないで。

俺がヘッドになれたら万年次長でもいいからここにいるけどな。
新卒で入ったやつは社会の厳しさがどういうもんか全く解ってへんな。
ちょっと売れたら直ぐに図に乗るから人間として薄いわ。

経営者言うたら簿記や宅建も最低でも取らなあかんし
あらゆることをその１００倍勉強せんとうまくいかんのちゃうか。

人を使って会社を経営するってのは大変やと思うけどな。
そこまで出来るやつはそもそもマンション営業なんかやってへんやろ。

俺は一生マンション売りでいいし目標は４５才までに引退して
なんか自分の店でもやりたいな。

心斎橋で勝負しろ山岸

http://rikunabi-next.yahoo.co.jp/rnc/docs/cp_s01800.jsp?rqmt_id=0007102253

プレサンス住販のプロジェクトリーダー（候補）、企画営業
ってのに応募考えてんだけどどんなもん？
これってようするに、単なるマンション販売員だよな？

投資マンション営業と比べて見た目の年齢層高めだけど
投資部門で勢いの無くなった３０以上のおっさんおばはんがこっちに移動するんか？
それとも全く畑違いなん？

あと、年商１２億しかなくて７０人もいるっておかしくね？
３３％が人件費だとして１人当たりの年収５６０万しかないの？

従業員数： 70名
■資本金： 1億円
■売上高： 12億4200万円（平成21年3月実績）、

わざわざ広告に使うくらいだからトップクラスの営業だと思うけど
こいつらの年収とか学歴とか経歴ってどんなもんなん？
老人マンションって女の営業が多いんか？
新宅美砂子
課長代理
入社6年目
大谷 博子
課長代理
入社8年目
堀木田裕一
取締役部長
入社9年目
ここで社内不倫とか何とか暴れてるな
株式会社ブレサンス住販http://qb5.2ch.net/test/read.cgi/saku2ch/1269347154/

新卒です。
騙されたというか考えが甘かった。
思ってた仕事と全く違った。

給料遅配とか経費自腹とか肉体的暴力とかそういう零細企業に
ありがちな意味ではホワイトやけど
職場環境と仕事内容、人間関係としては完全なブラック。

富裕層や公務員、大企業の管理職相手に
きちんとしたコンサルしながらの提案営業だと思ってた。

実際はひたすら電話男になってもしもしの繰り返し。
提案も何もあったもんじゃない。

まともに利益なんか出ないマンションだからゴリ押しするしかない営業スタイル。

５年後や１０年後に自分に何が残るんかな。

うまくいったとしても、
５０００万の貯金通帳、タワーマンション、高級外車、美人嫁、人間関係は社内のみ、

売れなかったらどうなるのか。

age

>>567
俺も新卒でこの業界入ったが１本も売らずに9ヶ月でやめた
まぁ売れなかったら無視されて孤立して自然とやめないといけない空気になるからそのときが辞め時だからスパッとやめろ

9ヵ月もいるよな
１本も売らずにってありえん９ヵ月もいるのに・・・・
クズ以下

この業界で優良な会社ってダイナシティや菱和みたいな件もあるしな。

＞＞５７１

菱和ライフクリエイト（旧クレアスライフ）は、東証二部に上場までしたのに
西岡進社長が山口組との関係とかで逮捕されて結局上場廃止になったでしょ。
プレサンスは、暴力団とかやくざとかそういう反社会的団体とは関係が無いでしょ？
だから問題ないね。

ダイナシティ もジャスダックに上場したのに中山論創業社長が
麻薬や覚せい剤絡みで逮捕されて上場廃止になって倒産して民事再生適用になったでしょ。
プレサンスは、山岸忍社長や土井豊専務を筆頭に役員・管理職・社員は
麻薬とか一切やってないから大丈夫でしょ？
だから問題ないよね。

不動産業界の中でも、ワンルーム業界・投資不動産業界は
異常なくらい低レベルな奴とか社会のクズが金目当てに
集まってくるから、経営陣がしっかりしないといつ足元救われるか解らないし
一度何かあったら上場してようが直ぐ倒産するのがこの業界の特殊性なんかな。

その時点で融資が止まっちゃうからね

すいません。
内定貰いました。
個人の問題とか言われそうですけど、離職率教えて下さい。

ゴロツキ中途が多い会社は中途の離職率が高いのは想像出来ますけど
新卒だけの数字を知りたいです。

1年以内、3年以内とか・・・

年度別の新卒入社人数と現時点での残存率とかでもいいです。

上の下の大学で理系出身ですが、自分を試したいと思って実力主義の会社を探してます。
親も友達も大反対です。

名古屋や大阪で不動産やってたら嫌でもヤカラが関わってくるよ。
それに対する防御をどうするかが問題。役員に警察トップＯＢを入れないと。

田舎の公務員は買わないほうがよさそう？
次の電話は会って話聞く日取りを決めるの。

金融資産5億円以上を超富裕層といい全国に5万人いる

金融資産10億円以上は2万6千人いる

金融資産30億円以上は5千人しかいない

1億2000万の国民の中で選ばれし5000人に山岸忍社長は入ってる

株価と持株数からみると最低50億は硬いだろうしともすれば100億近いのかな

特別先端技術も無い会社で特別なノウハウがある訳でもない会社をこれだけ大きくして
これだけ金儲け出来るのは金儲けの天才だ

コバンザメのように引っ付いてる周りの取り巻き連中も億万長者が多いんだろう

勝つものがいれば負けるものもいる

投資マンションで儲けるものがいれば損するものもいる

まさに資本主義と格差社会の世の中を象徴してる会社でも経営陣だな

不動産の社長ならそれぐらいが普通じゃない
お金より好きな事をして輝いてる方が幸せだと思うよ。
なぜお金で人を比べるのかわからん
社長も不動産が好きだからここまで延びたと思うよ。
社員の中にも不動産好きで仕事してる人、誇りを持っている人が一番輝いてる。

オーナーの家族です。
ワンルーム投資業界もこの会社も詐欺だと言うつもりは全くありません。
株式投資も投資信託も普通預金も先物取引も全てメリット、デメリットがありますから。
ただ、母は営業マンに騙されたと言ってます。その怒りは凄いです。
担当営業マンは母１人でどれくらい稼いだのか知るよしもありませんが・・・
逆の立場で言うと、私も父も母に騙された裏切られたと恨んだこともあります。
不動産の知識や投資の知識も無く、商売気質もビジネス能力も全くない
公務員、そして高校教師として生徒の事を考える普通の先生。
田舎のおばさんが始めるには余りにもリスキーな投資です。
特に家族に秘密で6,000万ものローン組んだとは信じられませんでした。
例えば、家族に秘密で1000万の株を買って損を出しているなら対処方法は解ります。
もう二度と独りでは手を出さないように言って株を売却すれば
例え半額になっていても500万の損失でやり直しがききます。
それが多額のローンとどう扱っていいか解らない不動産だと
もう自分で勉強するしかありません。
私も家族も営業マンに対して、この会社に対して怒りや憤りはあります。
ただ、自己責任の時代と言われて２０年近く経った今、
自分で考えて行動しなければなりませんね。
今年になって知った事実でまだどうしていいか解りませんが
解決方法はきっとあると思っています。
出来れば、他のオーナーと話が出来るといいですね。
管理費の値上げとか色々出来ることもあると思います。
素人の方はこういうサイトから勉強されるといいと思います。

ワンルームマンション投資で損をする│損をする不動産投資の失敗例
http://risk.bona.jp/4oneroom/14.html
マンション投資の失敗談
http://apartment77.blog25.fc2.com/
知らないと損をする賃貸経営の常識100
http://www.apartment01.com/
資産運用についての勝手な考察: 不動産事業
http://miraiokaeru.sblo.jp/category/891253-1.html

>>574

辞めた方がいいですよ

プレサンス的に見ると負け犬からのアドバイスですが
処女を捧げた相手がホストだったみたいな感じです

離職率とか詳しくは話題にならないくらい高いと思う

採用人数抜きにして単純に今残ってる人だけでいいます

新卒入社組
２００６年　課長代理１人
２００７年　主任１人
２００８年　よく知らないけど５人くらい？
２００９年　結構いる　内勤に２人移動
２０１０年　もう１０人くらい辞めたかも　４０何人採用してこれだから２ヶ月以内離職率２５％以上かも

私ももう辞めます
お金以外にも大切なことは沢山あります
生活に困るのは問題ですが社会的評価とかやりがいとかも大切です

　

ここは絶対やめといた方がいい
騙されて破産したやつ周りに何人かしってる

マンション投資なんて中古でせんと儲けないやろ(笑)

始めた切欠は電話営業に引っ掛かって１件目はプレサンスだったけど大損こいた。
でも、これでワンルーム投資本格的にやり始めたから結果オーライ。

どうしても、ガーラやプレサンスみたいな大手ブランド好きなら仕方ないけど
時間掛けて、掘り出し物を探す感覚でせんと儲からんよ。
中古不動産はワンルームに限らず、ガンガン値引き交渉入れないと損するよ。
相手さんの都合もあるけど、売り出し価格の１５％引きは最低いける感覚。

東京都内、主要都市、沿線主要駅、駅徒歩５分以内、表面利回り最低１０％、２５平米以上、６００万以下、築３年〜１２年
とか自分なりのこだわりキーワードが出来てくるし。

ド素人オーナーで初めて、今は区分ばかり２７件経営してる。
バランスシートも悪くない。


大手サイトのホームズ不動産投資で、プレサンスで５件あるけど相変わらず高いマンションだな。
投資というより、ホント保険代わりオンリーのスタイル。
その保険も、自分で外資保険入った方がはるかに安く付くけどね(笑)

OME'S不動産投資
http://toushi.homes.co.jp/%E5%8F%8E%E7%9B%8A%E7%89%A9%E4%BB%B6%E6%A4%9C%E7%B4%A2/%E3%83%95%E3%83%AA%E3%83%BC%E3%83%AF%E3%83%BC%E3%83%89%27%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%83%B3%E3%82%B9%27%E3%82%92%E5%90%AB%E3%82%80/


この中で、自分なりの評価すると、
プレサンス新神戸
築９年はいいところついてる。マイナー駅から４分だけど主要駅の三ノ宮から１３分はまずまず。狭いのはNG。
相場家賃から見ても高いね。
築１０年過ぎてからの今後１０年間は満室だと仮定しても実際は年間平均６０万くらいで考えるべきかな。
管理費とリフォームで年１７万。エアコンとか設備がダメになる時期に掛かるし。空室は年２ヶ月として５年で１０ヶ月。
総合的には４５０万以下なら検討。
ブランド好きの日本人価値で相場より２００万高く見ても６５０万がいいとこ。
この８００万は投資としては高すぎ。

プレサンス新栄リミックス
築３年で９９０万はいい感じは受ける。
実際のとこは知らないけど、今のオーナーが元々買った時は１３００〜１７００万くらいかな。
１３００としても年１００万下がってるのみると可愛そう(笑)
ここでダメなのは修繕や管理費が安いということ。近いうちに年１２万くらいには上がる。
あとは徒歩８分。地方都市で８分はいたいとこだ。
広さもいいけど、この場所でこの家賃設定は今の店子さんが新築時の人の可能性が高い。
そうすると、次の借主は下がるし。
格安物件の多い名古屋と人口の問題見ればどうかな。
築浅が最大メリットだけど、これが６００万にまで下がったら初めて検討対象。

お前らこんなにマンションバンバン売ってスゲーな〜と思って尊敬してたけど部屋売りだったんだな。
一棟売りかと勘違いしてたよ。
俺の尊敬の念を返せバカヤロウ！

勘違いするなバカヤロー

使われる奴と使う奴とこれだけハッキリしてる会社ないよな

上に立つにはいい会社、下で働くには地獄

だから下の期間は１年半が限度

初めは買いたく無い客、買う意思の無い客にに売るんだから相当図太い神経がいる

そして最後には、ありがとうと言って買わせる

例え、利益にならなくても、年金生活になってもローンが残るけど

買った時は感謝されるように仕向けられる人間的魅力がいる

例えるなら、ナンパ師が遊ぶ時でも直ぐやれるヤリマン女にとやっても何の勲章にもならない

普通の神経を持ってる可愛い子をドロドロに抱いてやる

そして、最後まで夢を見させて抱いてやる

捨てられるまで、遊ばれたことにすら気付かない

もっと言えば、捨てられたあとも、あれは真実の愛だったと勘違いさせられる人間こそが

ここでは本物の男だ

ローンが組める間はフォローする、ローンが組めなくなっても夢だけは見させてやる

どこにでもいる平均の人間が年収２０００万まで目指せる会社なんてそうはない

全ては金の為に

んで在庫は減ってるの？
ここの歩合率は何％か教えて下さい。

こんな小さい部屋売って年収２０００万円とか可能なんだからよっぽどボッタクリマンションなのかそれとも凄まじい戸数を売ってるのかどっちかだよね？

不動産投資はいい投資だよ。
もちろん、資産のバランスとか運用方法を解った上でやる分にはね。

それに、新築で投資マンション買うならプレサンスはいい方だと思うよ。
エステムとかと比べても大分いいよ。

ここ５年の間に出来たものは新築時の価格も言うほど高くないし
物も安っぽさがないし凄く良いことはないけどまずまずの出来だよ。
どうせ新築でやるならプレサンスはいい物だよ。

ありえない（笑）

自分で仕事してて余り世の中の為にいいことはしてないんだろうなってのは薄々は理解してる。

むしろ悪いことをしてると思う時も５０％ある。
あとの５０％はどんな大手の不動産業者でもそうだし
色んな営業会社ならどこでもやってることだと自分では納得してる。

何が嫌って一番はこの会社の社風。
客であっても取引であってもどんな人間に対しても見下した態度を取る社風。
部下に対しては鬼詰して人格や人生そのものを否定する超パワハラ。

この会社しか知らないから何とも言えないけど
社内環境というか社内の雰囲気がこれだけ悪い会社で
働くってほんとバカらしい。

まともな性格な人間でも３年経ったら嫌われ者になる。

そして本人はその異常性に気付かない。

なぜなら極端に狭い世界で勝った負けたと生きてるから。

ここで働くのに向いてるのは、
土木作業員とかゴミ収集員とか働きがいとか関係なくどんな仕事でもいいから金が欲しい奴とか、
誰かをいじめてしまってそいつが自殺した後もあいつ死ぬなんてバカだよねって笑って話せる奴とか、
低学歴でどこでも働く能力がない奴とかそいういう奴が向いてるかもな。

迷惑電話はヤメロ！
人の嫌がることはするな！
小学生でも解ることだろ！

迷惑電話はヤメロ！
人の嫌がることはするな！
小学生でも解ることだろ！

迷惑電話はヤメロ！
人の嫌がることはするな！
小学生でも解ることだろ！

迷惑電話はヤメロ！
人の嫌がることはするな！
小学生でも解ることだろ！

迷惑電話はヤメロ！
人の嫌がることはするな！
小学生でも解ることだろ！

迷惑電話はヤメロ！
人の嫌がることはするな！
小学生でも解ることだろ！

迷惑電話はヤメロ！
人の嫌がることはするな！
小学生でも解ることだろ！

電話マシーンやるのもう疲れた。
もうこの仕事にもこの会社にも気持ちがなくなった。
完全に冷めた。
プロのスポーツ選手的な会社員って幻想やった。

会社辞める時ってどうやる？
辞める当日出社してから辞表だしたら上に説得されて続けるはめになるやろし。
何せ口八丁だけで生きてる人等やから話したら負けるのは確実。

そうすると電話で辞めますって言えばいいの？
言っても一旦会社来いで行ったら説得されて終わり。

だったら飛んで２，３日連絡取らんようにしてて
親に会社から電話あった後に
辞めますって言って水曜の朝とか営業部がおらん時に
総務に言って退社手続きしたらいいの？

本見たら世間的には遅くても２週間前で
普通は１ヶ月前に辞表出して辞めるのが常識みたいやけど
世の中の一般常識が通用する会社じゃないし。

四季報見たけど、相変わらず業績よろしいですな。

すごいね！
このご時世にもマンションをバンバン売るなんて！
しかも投資用を！
粉飾じゃなけりゃマジですごいよね！

ここは女性の営業は何人いてますか？

全国に無知で不動産投資に興味ある馬鹿な大人に夢だけ見させて、社員が高給料で高笑い☆
将来が不安な大人・押しの弱い馬鹿な大人に夢だけ見させて、社員が高笑いヾ(^▽^)ﾉ
俺 天才(-｡-)y-ﾟﾟﾟ

20代なら馬鹿やっても経験として過去を振り返れるが
30代でこの仕事はちょっと痛いよね
40代でまだこんな仕事してたら神経疑われる
業績は伸びてるかもしれないが進歩のない業種・・・

http://www.nicyukyo.com/company.html
ご参考までに・・・
コンプライアンスの徹底を謳うにはあまりにもお粗末な
現状だと思われます。
上場している企業が電話営業している時点でアウトでしょ
こんなん相手にしたら駄目ですよ

600

上場企業で電話営業してる会社はいくらでもある。結局は稼げない人間の僻みにしか聞こえない。需要があるから売れる、成り立つ。

宅建主任者は今なにしてますか？？
つい最近リクナビで募集してたやつです。

私は不採用でしたが。

需要があって売れるなら電話営業なんて必要ないだろ？
それにお前らの感性は上場企業じゃないんだよ！
どこまでもあぼーんだな（´○｀）ノ

半分の営業マンはそんなこと百も承知でこの仕事してる。
いいマンションを安く売ってあげてるとか心底思ってるのは新卒のバカだけ(笑)
会社が新卒採用にシフトするわけだよ。
ちょい前までは中途ばっかだったのに新卒を４０人も採用って(笑)
正確には知らないけど１年以内離職率７５％くらいじゃないの？
法的には詐欺じゃないと思うけど詐欺師め！とか言って客に刺し殺される夢を見たことあるよＷ

この仕事は能力とか知識とか要らない。
少なくとも係長くらいまでは。
大切なのは気持ち。
マインドが高くないと続けられない。
声も言葉も出ない。
主任までやったけど辞めた。
もう無理だと思った。
一度嫌になるともう売れない。
声を出すこと話すこと全てが馬鹿らしくなる。
そう思い始めるとどんなに能力があっても売れなくなる。
考え始めたら終わり。
何も考えずにスーッと入っていくと主任・係長くらいまではなれる。
売れなくなると粘らずスーッと辞めていくのがいい。

>>595
この会社業績強いですな！

大手マンションデべが'在庫抱えてる中でこの会社勝組でしょう。
新興デベロッパーの中では確実に買い。
同じく買い続けたケネディクスもリサパートナーズもあがってる。

プレサンスは去年11月から1月に掛けて断続的に買い続けてる。
出来高が低いのを心配して半分ほど処分して今20株ほど残して成長を待ってる。

特に棚卸資産が50億超えてるからこれを景気回復後に売ればかなりの利益になると思う。
不況と言われてどこも在庫抱えてる時期にこれだけ将来の利益の種を巻いた
経営陣は先見性ありますな。
そして種を売る営業力がある。
来年決算期以降30万〜50万も狙えるんでは。

ただワンルーム投資だけでは一部昇格は難しそうだから手を広げるといっても
戦国時代真っ只中のファミリーマンションにいっても苦戦するだけだろうし
どういう舵取りするのか楽しみだ。
ITと違って不動産新興デべは営業マン上がりのお馬鹿社長が多い中で
ここは生馬の目を射抜くといわれる不動産を渡りあるく能力があるとみえる。
そういう意味ではかなり期待してる。

プレサンスコーポレーションの社内外からの評判教えて下さい。
倒産する可能性はまず無いくらい業績いいようですがこれからも続きそうですか？

この会社への転職を考えてますが採用情報や年収情報とか無いですか？

今、北摂の販売代理会社でマンション売ってます。
50人ほどの会社ですが雰囲気はそこそこいいですが年収が頭打ちです。
去年は10億円売り上げましたが880万ほどでした。
投資販売の高額インセンティブに惹かれました。
関西で投資業界を調べてみるとプレサンスが一番有力でしたので入りたいです。

今は募集してないのでしょうか？
いつ募集再開するのでしょうか？

>>602
今はルリクナビも募集してないようです。
検索すると、子会社の老人マンション販売とバイトだけしか募集してないようです。
単なる高齢マンションの販売員なのに企画営業とかで募集とは・・・
こういう職種で応募してくる人は別のことを考えるから長続きしないと思いますが。

ハローワーク
プレサンス住販
プロジェクトリーダー（候補）、企画営業　※未経験者可
27010-11507301

enのアルバイト　
プレサンスコーポレーション
事務スタッフ
http://honkibaito-shain.en-japan.com/app/Info/Rcrt/83445

内勤どんなに増やしても会社の利益上がらんぞ！
営業マンが上げた利益で給料貰って飯食ってるだけやん
そういう意味ではなんか内勤って専業主婦みたい(笑)
ワイドショー見て旦那にただ飯食わしてもらってるだけみたいなｗ

どうせなら若くてそこそこキレイ子入れて欲しいな
いや、別に社内でマンコやりたい訳やないけどなんかこうやる気が出る環境作って欲しいわｗ

ついでに内勤３０才定年制にせんとおばちゃんばっかり売れ残っていくで
キレイ子やったら２８くらいで自然に結婚して辞めていくからリサイクル出来るしエコやん(笑)

ここは何で東京で投資売りしないの？

競合他社が異常に多い

土地代が高いから物件価格も高くなる

額が高いのでローンの関係で客層が限られる

利益率が低い

東京で３０００万×１本より大阪で１５００万×２本の方が利益が２倍

>>599
おまえの言う通り

ヘッドなんて３０才定年制にすればいい

じぁ何でファミリー向けは東京進出してるの？

>>593
同感です。
本当にそう思います。

>610
君はわかってないね・・・
東京は大阪の比じゃないよ
大阪はどないぞして価格を安くして二束三文の土地でも営業力で売る市場
大阪の一等地なんて東京の一等地に比べたらはずればかり
東京はいい物つくれば価格に関係なく営業力も必要なく売れる市場
考え方が根本的に違うんだよ
大阪で1500万って1Rの事か？
東京で3000万って同じ広さか？
今や東京も安い物件出てるからね〜

>611
東京は関西の市場の10倍、20倍の市場です
間違って神奈川や千葉に進出せず東京都内だけで勝負すれば関西で1戸売る
労力で東京では3戸売れます
あとはテナント料が高いのであまり気張らず安いとこ借りとけば失敗はないでしょう

お前ら！
支那語勉強しろ！支那語！
これからは支那人顧客が主流になるぞ！

ようは東京はボケのキチガイ営業マンでも売れるけど大阪は
エリート営業マンしか売れんいうことか(笑)

都内にある関西系の日商エステムとかはどうなの？売れてるの？業績いいの？

そりゃリーマンショック以降も新規に建ててるとこはどこも売れてるからだろ
実際に東京福岡沖縄とプレサンスより早く展開してる
ただ母体のワンルームがトップクラスの営業マンが辞めたりで不振が続いてるって話もあるし

エスリードはとちくるって福島に本社ビル建てたりするし関西の業者は基本的に信用できんな

「プレサンスロジェ宜野湾レーヴ」地鎮祭 - 琉球新報 - 沖縄の新聞、地域のニュース
http://ryukyushimpo.jp/news/storyid-161271-storytopic-28.html

経済短信

「プレサンスロジェ宜野湾レーヴ」地鎮祭2010年4月24日

　プレサンスコーポレーション（大阪、山岸忍社長）とファンスタイル（那覇市、城間和浩社長）は

共同で宜野湾市佐真下にマンション「プレサンスロジェ宜野湾レーヴ」（１２階建て、５８戸）を建設する。

２２日、関係者が工事の安全を祈願する地鎮祭を行った＝写真。

６月末から敷地内でモデルルームの公開を開始。来年９月の完工を予定している。

問い合わせはファンスタイル（電話）０９８（９４１）３７１８。

http://www.fanstyle.co.jp/bunjo_details.php?bk_id=10

そうなの

投資マンションどうなの？

投資マンション検討中

だれか教えて投資マンションまじめた人

投資マンションって儲け目当てで買う人ってほとんどいないんじぁないの？大半が税金対策じぁないの？

たまに居るんだよｗ
儲けを夢見て買う勤め人風情の若造がｗｗｗ
夫婦で顔真っ青になって頭抱えてるよｗ

プレサンス ロジェ横濱 TENNOCHO
プレサンス ロジェ 東京湊
プレサンス ロジェ 八尾桜ヶ丘
プレサンス ロジェ 正雀
プレサンスロジェ宜野湾レーヴ

沖縄は大学の時に２回行ったけどピンとこん。
横浜と東京湊なんて薄ら馬鹿の能無し営業マンでも売れる物件なんやろ。
それに比べて正雀と八尾なんて売り残れ在庫確実みたいな立地やん(笑)

これからは中国語話せる営業マン雇えばええねん。
沖縄は中国人と台湾人の富裕層に売って正雀は在日朝鮮人に売って
八尾は低所得日本人に売れば直ぐ完売するかも。

倒産した会社の買取は仕入れが安いからボロ儲けかしらんけど、
会社の方向性としてファミリーへ向いてるんか？

この会社はおっても３０歳までに金貯めて何か商売しようかって思ってたけど、
３０過ぎたらワンルームからこっちに転籍するのもありかも。

>>623
マンション買ってまで税金対策する意味って年収2000万以上の人限定じゃない？
生命保険代わりって言っても普通に年金保険と死亡保険と養老保険に分散して入った方が安くない？
保険は金がなくなったら解約してさよならだけどマンションはローン残るし不安定じゃない？
家族構成や年齢や収入や何件買うかによってそれぞれ違うだろうけど買うメリットと買うデメリット教えてよ。

>>625
こっちってどっち？

>>597
> ここは女性の営業は何人いてますか？

いっぱいいます。
社内恋愛、社内不倫には女が必要ですからｗｗｗ

今は大卒しか採用してないんですか？

別にそんなことないだろ
投資マンション業界は。

こういう仕事は大卒よりもむしろ中卒、高卒の方が向いてる。

>>628
やっぱ内勤は営業に食われてるの？
綺麗系の内勤いてる？

女子社員のマンコ写真あるよ。ムービーも。

>>632
うちの社員って本番写メとかコッソリ撮りそうな奴多いよな。
飲み会で見せまくったら盛り上がるだろうしな(笑)

>>631
キレイ系の女なんておらんよ。
よっぽど飢えてるならババァでもドブスでもデブでもペチャパイでもいいから好きに手だせばいいよ(笑)

>>628
社内恋愛する奴って半径５００Ｍ以内で生活してた中学生並みの脳みそだよな(笑)
マンコとおっぱいなら何でもＯＫか(笑)

>>629
新卒は最低でも大卒以上で中途は何でもあり。
ええとこの大学出てる奴で売れてる奴は誰もおらんよ(笑)

>>630
この仕事は学歴なんて関係ない。
大学院だろうが中卒だろうがハングリーで金を稼ぎたい奴だけ売れて残る。
貧乏で育ちの悪い奴とかの方がいいよ(笑)

>>626
そんなの個人個人によって違うやろ。
１０万の服を買う時は雑誌を５冊は読むし２０万の家電製品買う時は３店舗回るし
２年使う携帯変える時は全機種触るしそれが当たり前。
１７００万の収益マンション買うときは不動産投資本３０冊は読むのが最低当たり前。
それをやってなくてどういう結果を求めるかも決まってないのにデメリットもメリットもない。
おまえはアホか(笑)

>>624
公務員は年収５００万の貧乏人でもローン通るから。
実際に買うと５０歳現役で世帯年収１５００万はないやつは老後は爆死確実(笑)

金の切れ目が縁の切れ目って、日本にはいいコトワザがあるなー
社訓を考えた。
金を生まない社員はポイ捨て。（利益の出せない社員はとっとと消えろ。）
金を生まない客はポイ捨て。（買増しない客はもう俺の客じゃない。）

新卒入社は１年以内に５千万いかないと解雇
中途入社は半年以内に５千万いかないと解雇
新卒入社は２年以内に主任にならないと解雇
中途入社は１年以内に主任にならないと解雇

こういう足きりを作って、逆に頑張って結果出した社員にはもっと高率の歩合給だせばいいのに。
上場したからか新陳代謝が悪くなって生活保護ばっかり増えるな。

ほんとプレサンスってどうよ

ほんとによくもまーこんなにキチガイばっかり集まってくるかと思うくらいＤＱＮだらけｗ
まるでウンコに集るハエみたいな社員ばっかｗ

今のテンションのまま３０や３５のおっさんになってもこの仕事できるか言うたら絶対しんどいよな。

高校中退の奴が土方やって月６０万稼いでるの聞いて羨ましいと思ってたけど
２０になったら３０には確実に追い越せるの解ってるからある意味見下してたけど
ここもそんな感じで見られてるだろうな。

実際に今のモチベーションってそんな程度。
何でも売れるプロの営業マン目指すとか言ってたのは入社して１ヶ月で消えたｗ
昔は、タワーマンション、高給外車、ブランド物とか見てそういうのに憧れてたけど
今はそんな夢みたいな話あるかって感じｗ

今はもっと身近で、飲み会行った時に全員の分を気前よくバット奢る時とか、
女にタク代渡す時とかカッコエーと思うし、
内勤のおる土曜の朝礼の時、エルメスのバックルに指２本載せて、
全員に号令してるような将軍みたいな姿見てカッコエエなとかそんな思うな。

今日も目先の金とボケヘッド辺りにギャーギャー言われん為に仕事するか。

久しぶりにこのスレ見に来たよ。辞めて１年以上経ったけど変わらないね。
逃げるように辞めたけど、今になってみるとここで学べたことも多かったよ。
能力的な意味では全くないけど、大きい声や挨拶とか出すのも何の羞恥心が無くなったから
今の会社でもしょっぱなから元気でやる気のある奴って見られるしね。

転職というより一から就活をやり直して上京して今の会社に入ったよ。
同じ下位上場企業だけど全てが違うよ。いい職場か悪い職場かは人それぞれとの相性によるんだろうね。
転職って新卒時の就活と違って凄いシビアだよ。年も25歳位までならそこそこの優良企業でも面接して貰えるよ。
もちろん新卒でニコンとか京セラから内定貰ってた俺だけど、今はその規模の会社は夢のまた夢だけどね。

当たり前のように土日祝休や夏季休暇と有給合わせて連続2週間取れるとか
水曜と金曜はNo残業Dayで6時きっかしで帰れるとか、20時30分になると強制的に
電気が付かなくなるから残業がある時でもそれより遅くなることはないとかね。
有給休暇も入社1年目から年20日あるし実際に100％消化させてるのが凄いけど上場会社なら普通なんだろうね。

福利厚生だって社宅もプレサンスの高い家賃から2.5万の補助じゃなくて自己負担１割でいいから東京のど真中で1万いってないよ。
スポーツクラブも無料で利用できるしね。カフェテリアプランってのもあるし、これは半年経ってからしか使えないけど、
そのポイントで新聞とか雑誌の定期購読してもいいし、ホテルとか泊まってもいいだよね。1年目で年間25万円分のポイントが貰えるよ。
食事もローソンとかマクドじゃなくて値段も安くて味もおいしい色んな企業が使える社員食堂があるしね。

一番気に入ってるのは社内の空気かな。まず、無意味に怒鳴りちらす人間が誰もいないしね。それから凄く静かだよ。
電話営業してないから当たり前だけど1人１台社内PHSがあって、社外とはMail、社内は色んなシステムがあるからね。
そして何よりやりがいがあるよ。エンジニアじゃないけど、たくさんの人と一つのものを作り上げて行くっていうのは凄くいいよ。
不動産の営業なんて単に出来上がったものを売るだけだからね。
今は新しい自分に向かって成長してる気がするしプレサンスや元上司への恨みもスーと消えた気がする。
さらばプレサンス！

しがいない普通のサラリーマンになって自慢かWWW
アホがWWW
３０才になっても５００万とか６００万だろWWW
負け犬の乞食かよWWW
キチガイ死ねWWW

いや、ちがうな
なにが大切かわかっている

こういう収益マンション投資は、生命保険、株、投資信託、外貨預金と違って、
いつ利益になるのかそれとも損したのかが非常に解り難いね。

私も今現在で得なのか損なのか解らないし、これからどうなるかも解らない。

今更どうしようもないが、私なりの結論としては、地方公務員が手を出すような投資ではなかったと思う。

年収2,000万以上の人が節税対策として、株や投資信託や金なんかの幅広い資産形成の一つとして、
こういう不動産投資をするのが一番いいのだろう。

別に、詐欺にあったとは言わないが、営業マンから購入後の維持管理の話なんかは深く説明聞いて
なかったから、おいおい話が違うだろうということが多々ある。
その営業マンも退職してしまったし、一緒に来てた上司の人間は今でもいるが、
あくまでも他人事扱いされてるかな。

庶民が夢見るには高い代償だったかな。
全ては、私の勉強不足によるところから始まったから自業自得かもしれんな。

プレサンス住販の方だが、レベルの高い社員は殆どいなかったなあ。この業界は馬鹿でないと勤まらないのは事実。馬鹿じゃないと会社に洗脳されないからな。洗脳されたら、みんなに認められるようになる。

>>640
予想でしかないけど
不景気あと少なくとも3年は続くらしい

どうかんがえてるかわからないけど
損きり覚悟じゃないと、売れないよ。(物にもよるけど)

中古ワンルームマンション投売り状態　8
ttp://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1262690292/

★中古マンション購入にご用心！★(674)
ttp://read2ch.com/r/estate/1209667444/

【北海道】住宅ローン返済行き詰まり、マイホーム売却急増
ttp://digest2chnewsplus.blog59.fc2.com/blog-entry-9471.html

【購入】持ち家、マンションで一人暮らし5【相続】
ttp://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1269265244/

自己破産への道 (23...30) ...32
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1265207556/

>>641
すいません。プレサンス住販の評判とか社内の感じとか詳しく教えて下さい。
どんな会社でも不動産営業の離職率が高いのも聞いてますし厳しいのも知っていますが実際の給与とか賞与とか休みとかどんな感じですか？
ここに出てるプレサンス住販の求人を考えてます。
http://rikunabi-next.yahoo.co.jp/rnc/docs/cp_s01800.jsp?fr=cp_s00890&rqmt_id=0007200071
３０代後半で営業職も不動産業種も未経験で工業高校卒で宅建は持ってます。
別に、一生働こうとは思ってなくて、一発逆転でお金稼ぎたいと思って不動産営業を探してます。
今の会社はそこそこのメーカー系列の工場勤務ですが年収も５５０万ほどです。
真面目にコツコツ勤めてこのレベルで馬鹿らしくなってます。
休みも週休２日にこだわらないし個人的な話でお金がいるのでそっちメインです。
初めは賃貸屋で探してて年齢いってるから厳しいと思ってたけどあちこち簡単に内定貰えたのでインセンティブ考えて売買の方に興味持ってます。

>643
社内の空気とかそういうのは教えない。特攻してこい。自分の目と鼻でかぎわけてこい
こんなサイトで甘えるんじゃねえ。

プレサンスロジェ武庫之荘反対サイト

http://9326.teacup.com/pure/bbs?&M=RF&19dfd981f683b3e30b4bd0f61569175d=7b48f4ecb80088ffc0d6d9be29a0e4d0

エヌ・イー・ディーとかいう対策屋のギョロ目のおっさん、武庫之荘文化会館の前で
タン吐いて、タバコポイ捨てしてた....
こんな品の無い奴らをどうやって信用せいというねん。
事業主のプレサンスもよー考えへんと、社会的信用と株価落とすで、ほんま

age

六甲アイランド巡回

Ｙとかいう社員最近調子乗ってるみたいやな！
アクなんとかって会社から移ってきたけどかなり腹黒いヤツやで

>>648
六アイにビラ巻きってこと？

ヤマギシズム投資実験マンション

age

プレサンス＆ＮＥＤ


http://9326.teacup.com/pure/bbs?&M=RF&19dfd981f683b3e30b4bd0f61569175d=7b48f4ecb80088ffc0d6d9be29a0e4d0

プレサンスロジェ武庫之荘の話題はこちらへ！

http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1195230389/l50

マンション建設の反対運動って色んな理由や利害があるんだろうな。
普通の住民はプライバシー権や景観権や日照権や風害とか生活に支障が出るからだろうけど
リーダー格の人とかは何かしらのゴネ得とかも考えてやってるんだろうかとつい勘ぐってしまう。
野村不動産や三菱地所や三井不動産や東京建物なんかの優良企業が建てる時でも
反対運動が起こるくらいだもんな。
プレサンスも上場したからこういう運動が起きてある意味有名税みたいなもんかい。
そういえば高校の同級生の親が反対運動してたけどその理由が自分の家の敷地が道路を
挟んでてマンション開発計画に入ってないから入れろって反対してた。

プレサンスが建ててるエイジングコートについて思うことは自分の祖父母や両親が
こういう老人マンションに入って楽しく過ごせるだろうか。
例えば特別養護老人ホームや民間の老人ホームに入る理由は身体に不自由になった後で
介護や医療が必要だからと解る。
このエイジングコートは設備面では老人マンションとなっているのは解るが
ソフト面では充実してるかは疑問に思う。
やはり家族と同居するか近くに住みたいと思うのが人情ではなかろうか。

地主でもない人間が収益不動産を購入して運営するのはなぜだろうかと思う。
やはりしがないサラリーマンで終わるのが嫌だという自尊心を刺激する夢なのか。
成り上がりの資産家がリスク分散で不動産を購入したり高額所得者が節税対策目的で購入するのはよしとしよう。
不動産で利益を上げるには目利きが一番大切なんだろう。
仕事をしていて時間も限られる中で不動産の知識や法律の知識や市場の知識を蓄え
実行していくには難しいだろう。
それだけに実践した場合とそうでない場合との格差が激しくなるのだろう。
いずれにしてもうまくいく時もあればそうでない時もあると自覚しよう。
自己責任の時代に他人の責任にする人間は資格だろう。

マンションコミュニティ - 日本最大の新築マンション口コミ掲示板
http://www.e-mansion.co.jp/
日本最大のこの会社にはプレサンスと名の付くマンションが建設してる。
上場してる会社というのはそうでない町の不動産会社とは何かが凄く違う。
後光が射して見える時がある。

>>658

上場企業と町の不動産屋を比較してもしょうがないと思うが？

en-japan見たけど、女子社員ブスばっかり(笑)

業績、伸びてへんやん！お前らどないしたんや？この有り様でお盆休みとかちゃうやろな？怒

営業はきついだろうけど、不動産管理スタッフはどんな感じ？

ここの歩合は販売価格の何％支給されますか？
投資売りで。

今日は公休だろ？あげ

この不況に不動産株買う勇気なんて俺にはないなｗ

コンサルティング営業
http://employment.en-japan.com/search/desc_job.cfm?WorkID=167078&_pp_=KEY%3D%2583%2576%2583%258C%2583%2554%2583%2593%2583%2558%7Cru%3D3%7CWorkID%3D167078%7CStartRow%3D1%7CANDOR%3D0%7CFrameNo%3D1%7CSORT%3D0

24歳　入社5ヶ月／月収85万円（月給25万円＋業績給60万円　※契約数3件）
29歳　入社9ヶ月（主任）／月収157万5000円（月給30万円＋業績給127万5000円　※契約数4件）
2,368万円（27歳・課長※固定給月給 50万円×12ヶ月＋業績給1,768万円）
1,345万円（23歳・主任※固定給月給 30万円×12ヶ月＋業績給985万円）

ホンマにここの営業ってこんなに稼げるんか？
こういうのって１０人に１人とかそんな高レベルか？

高卒以上　29歳位迄　★未経験・第二新卒、大歓迎！
※特別なスキル・経験は必要ありません。

ってあるけど、高卒の職人で営業未経験でもいけるんか？

誰か教えろよ。

吉田　一生君、がんばってるね〜

プレサンス落ちた奴ここ行けば？
できたばっかで会社の規模は小さいけど、やってることはプレサンスの丸写し。
毎日、名簿見てもしもしし営業話法も同じ。

今のプレサンスはプチエリート化してるから売れなくなるんだよｗ
年齢制限とか学歴制限でプレサンスに入れない奴はこういう販売代理でがんがん売ればいいよ。

営業の素質のある奴を、下らん社会の価値観で絞るとはケツの穴が年々小さくなってんな。
しょせんマンション営業マンなんだから、もっと幅広く採用すればいいのにな。

それで売れなければ辞めさせればいいよ。
入社３ヶ月は勉強時間として、それを越えてからは２ヶ月０だと基本給１５万にするとか。

金も欲しい、車も欲しい、マンションも欲しい、女も欲しい、何でも欲しがる乞食みたいな奴が伸びるんだよなｗ

ところで、ここの歩合ってプレサンスよりいいのか？



ライフバンク株式会社
http://employment.en-japan.com/search/desc_job.cfm?WorkID=165794&_pp_=StartRow%3D1%7CICL%3D%7CSORT%3D0%7CCES%3D%7Cru%3D3%7CANDOR%3D0%7CCF01%3D%7CCSL%3D%7CKEY%3D%2583%2576%2583%258C%2583%2554%2583%2593%2583%2558%7CCESL%3D%7CCHS%3D

やるだけやれよ

ここで失敗しても次の仕事で通用する

外車ディーラーとか布団や教材、保険売ればいい

どんなもんでも商品知識なんて直ぐ覚えるから
あとは営業ノウハウと根性があるかだけ

そういうのは学べる会社よ

狭い世界で勝った負けたとはしゃいでる
ヘッドとか基地外丸出しでしょ
一歩外に出たら自分たちの方が世間から見たら基地外なのに
こんな下らん仕事、３０超えて出来る訳ないだろ
ここは人間失格のゴミ捨て場か？

shachou no kuchiguse koro taroka
ukyouku manshon hantaini sansei

ことわざで、

｢人の不幸は蜜の味」

ってあるけど、

｢人の不幸は金の味」

って思えない人間はプレサンスにいても

成長できないと気づいたこの頃。

【社会】投資用マンションの「逆ギレ電話勧誘」が急増…動揺のスキを突いてくる
1 ： ◆SCHearTCPU ＠胸のときめきφ ★：2010/09/22(水) 23:44:19 ID:???0 ?PLT(12556)
投資用マンションの電話勧誘をめぐり、「興味がない」と切ったところ、「なんで切るんだ」などと
すごまれ、その後、何回も電話がかかってきて面談を強要されたといった被害相談が急増している。
相手の“逆ギレ”に動揺した心理につけ込むという悪質な商法で、国民生活センターへの
相談件数は、今年度４〜８月の累計で前年同期比に比べ３割近くも増えた。

マンションの場合、金融商品などで禁止されている電話勧誘が認められており、
違法な強引で脅迫的な勧誘との線引きが難しく、業者への行政処分などの対応も遅れている。

国民生活センターによると、マンションの電話勧誘のうち「強引・脅迫」に関する相談は、
昨年度に前年度比２６.８％増の３８９１件と大幅に増加。今年度も８月末時点で
２７.４％増の１４０３件とさらに増えており、年度の相談件数が５千件に迫る勢いだ。

最近、特に増えているのが、「電話を切ると何回もリダイヤルしてきて、『対応が失礼だ』
などと逆ギレするケース」（同センター相談部）。突然、相手が怒り始め、戸惑っていると
直接会う約束をさせられ、言葉巧みに契約を迫られる。

*+*+ 産経ニュース 2010/09/22[23:44:19] +*+*
http://sankei.jp.msn.com/economy/business/100922/biz1009222325022-n1.htm

企画設計
http://employment.en-japan.com/search/desc_job.cfm?WorkID=168185&_pp_=StartRow%3D1%7CICL%3D%7CSORT%3D0%7CCES%3D%7Cru%3D3%7CANDOR%3D0%7CCF01%3D%7CCSL%3D%7CKEY%3D%2583%2576%2583%258C%2583%2554%2583%2593%2583%2558%7CCESL%3D%7CCHS%3D
不動産管理スタッフ（リーダー候補）
http://employment.en-japan.com/search/desc_job.cfm?WorkID=168183&_pp_=StartRow%3D1%7CICL%3D%7CSORT%3D0%7CCES%3D%7Cru%3D3%7CANDOR%3D0%7CCF01%3D%7CCSL%3D%7CKEY%3D%2583%2576%2583%258C%2583%2554%2583%2593%2583%2558%7CCESL%3D%7CCHS%3D
事務スタッフ
http://employment.en-japan.com/search/desc_job.cfm?WorkID=168186&_pp_=StartRow%3D1%7CICL%3D%7CSORT%3D0%7CCES%3D%7Cru%3D3%7CANDOR%3D0%7CCF01%3D%7CCSL%3D%7CKEY%3D%2583%2576%2583%258C%2583%2554%2583%2593%2583%2558%7CCESL%3D%7CCHS%3D

プレサンスの求人募集ってしょっちゅう見るるけどそんなに業績いいんか？
それとも離職率が高いだけなんか？
不動産営業職なら売れなければ辞めさせられるだろうからまだわかるけど他の職種でも入れ替わりが多いんか？
プレサンスはブラック企業っていう評判が多いけど実態はどうなん？
俺、市内で賃貸営業やってるけど３０人そこそこの会社だからうちから見れば相当いい会社なんだろうけど上場してるんだし暴力とかは無いよな？
もう直ぐ３０だからそろそろ安定した職につこうと思ってるんだがどれくらいの年収とか将来性とかあるん？
初年収って５００万くらい？その後の昇給とかはどんな感じなん？
今６５０やからいくら楽な管理言うても最低それくらいないと話にならんで。
年齢的にも中堅以上の会社で安定求めて探してるんだよ。
けど、同じ営業でも歩合給の各が違う投資マンション販売で一発稼ぐのもありかなと思ってんだけど今は募集でてないよな。
両方面接いってから決めるとかありかな？
専門卒やけど問題ないよな？

お前みたいなカスは一生、賃貸やっとけ！

HOME'S不動産投資
http://toushi.homes.co.jp/

プロの人に聞きたい。
前から不動産投資に興味があって
プレサンスから営業の電話貰ってから
インターネットと本で情報収集してるけど
このサイトにある中古の収益マンション買うのと
プレサンスの投資マンション買うのと
どう違うのか教えて下さい。
本は中古がいいと書いてるのが多いですけど
新築マンションのいいとこも知りたい。
新築は団体信用生命保険掛けれるかどうかだけですか。
750万の年収では節税とかは収入が低いから効果薄いけど
投資として考えてます。

迷惑だから電話かけてこないで。
と言ってもきかないだろうから着信拒否設定しました。
それにしてもどこから俺んちの電話番号入手したんだ？

ところでプレサンスって民主党と関係ある？

「ABCおはよう朝日」を見てたら、プレサンスのCMが流れてたが、CMのモチーフがヤドカリなんてなんか意味深だな〜
もしくはマンション購入者を馬鹿にしている。

意味深ってやどかりに意味なんてある？
自分の殻に閉じ篭ってる客を引っ張り出して食う営業スタイルみたいな意味か(笑)

民主党だろうが自民党だろうが公共事業で稼いで無いし関係ないんじゃない？
そもそも政治に興味があるほど世の為人の為を考えてる会社かよ(笑)

不動産業界とか建設業界なんて殆どの会社が脱税とか節税対策とか
宅建業法とか法律すれすれでやってることもあるだろうから
金で権力に擦り寄るメリットはあるかも。

これだけ離職率高い会社でも辞める奴は無能で根性ない奴だっただけだと思ってた
俺だけは世間で言う普通の奴等とは違うって、俺だけは成功するって入社当日の朝前までは思ってた
離職率が高い会社ってのはそれなりに理由があるんだよな

内勤ばんばん募集しとるな
どうせアホでも出来る仕事やからルックスで選べよ
ある程度可愛い子取らんと婆ばっかり残るぞ
身近にルックス良くてマンコやれそうな女がおればモチベーションも上がるからな

次長クラスで年収3000万越えますか？

>>680
まあ気づくだけマシだわな。
その痛い経験も人生では糧となる。

これは大学の先輩から聞いた生の声です。
その方の話ではリスクばかりのワンルームマンションだがこのご時世で誰が買う？
ちなみに先輩が買った会社はプレサンスじゃなく別の有名な会社らしいが

・節税
収入のある現役限定
毎年節税効果は減り10年目で無くなる
架空経費は脱法行為

・生命保険
死亡時はローンは消えて妻子にローン無しのマンションが残る
生命保険なら一般生命保険の方が5倍はお得
収入環境が変われば保険は解約すればそれ以上の損は無いがマンションは一度買うと辞められない

・売却換金
年月が経てば経つ程買値では売れない
売却時にローン抹消の追加金が数百万必要になる
ちなみに先輩は築10年の1Ｒを買値の半額にしても売れないと嘆いている

・年金としての家賃
入居者が入れ代わる度に賃料は減る
築5年も経てば、入居者決定まで2〜6ヶ月、最悪1年
古くなり管理費修繕費が高くなり実質家賃は減少

これは他のサイトでサラリーマン大家さんをしている人のコピペ

空き室リスク・・・借りてくれる方がいないとローンは自分の持ち出しになる。新しいマンションは自然に増えて行くので築１０年過ぎると借り手が減っていく。
少子高齢化で借り手の総数が減っていく。若年層の低所得化で親元からの独立が減少してワンルームの需要が減っている。
入居者募集報酬金リスク・・・新しい借り手が見つかると成功報酬で払わなければならない。
家賃値下がりリスク・・・マンションが古くなると家賃が下がるのは当たり前。借りる方から見ると同じ家賃で同じ広さなら新しい方を借りるので古い方は家賃を下げないと来てくれない。
家賃滞納リスク・・・借り主が家賃を滞納すると回収が難しい。裁判も費用が掛かり現実的でない。中心客層の若年失業率の上昇率を考えれば自然に増えていく。
管理費とマンション建物修繕積立金値上がりリスク・・・古くなると外壁とかタイル交換の費用やエレベーターとか電気配線、防犯カメラ、消防施設の更新費用が必要になる。
リフォーム室内繕費リスク・・・借りてくれる方が入れ替わる度にリフォーム代がかかる。部屋の中を綺麗にしないと借りてくれる方が来てくれない。１０年も経てばエアコンやキッチンも時代遅れで汚くなってくる。
ローン金利上昇リスク・・・日本は財政赤字だから１０年以内に金利が大幅に上昇するのは確実と言われてる。
ローンで買うと金利上昇した時に家賃収入とローン支払いの差が逆転する。アパートローンは自宅ローンと比べて３倍〜５倍金利が高いから金利が２％３％になる。
売却時値下がりリスク・・・将来売るとして、マンションは新築から築１５年くらいまでは一直線で右肩下がりだから１０年以内に売ると損する。１５年以上古くなると安値安定してしまって上がらない。
プレサンスとか別の投資マンションで検索すると、新築で１６００万で買うと、売る時に３年後で１２００万　６年後で１０００万　１０年後８００万くらいになりそう。
換金性リスク・・・株は上がっても下がっても直ぐ現金に変えれるけど、不動産を現金に換えるには売り出してから買い手が見つかるまで半年くらい掛かる。
手続きも煩雑だから売りたいときに簡単に売れる訳ではないし、簡単に売ると足元見られて買い叩かれる。

>>680
その理由を述べよ。

しかし、この会社凄いな

営業はどんな業種のどんな会社でもノルマと歩合給が表裏一体だけど

不動産営業、保険営業、自動車営業なんかは歩合給が高いって聞くけど

ここはこんなに高給がでるんだ

ワンルームマンションの営業はめちゃくちゃ儲かるんだな


http://job.mynavi.jp/11/pc/search/corp80860/employment.html

□2,300万円／営業部　勤続4年28歳（次長）　
　　→　固定給720万円（月給60万円×12カ月）+ 業績給1,580万円（課営業成
　　　　績達成）

□1,800万円／営業部　勤続3年25歳（課長）　
　　→　固定給600万円（月給50万円×12カ月）+ 業績給1,200万円（課営業成
　　　　績達成）

□1,400万円／営業部　勤続3年25歳（係長）
　　→　固定給480万円 (月給40万円×12カ月）+ 業績給920万円（年間売上5
　　　　億円）

□1,000万円／営業部　勤続2年25歳（主任）
　　→　固定給360万円 (月給30万円×12カ月）+ 業績給640万円（年間売上3
　　　　億5,000万円）

こういう高給が出る会社には優秀な営業が自然と集まってる成果なのか会社も凄い利益だな

売り上げ見ても急成長してるのは解るが利益率が半端ない

高収益部門低収益部門があるだろうが全分野で粗利15%は凄すぎる

単純に2,000万円のワンルームマンションを売れば300万円の粗利

しかも高齢者マンションより主力のワンルームマンションの方が利益率は高いだろうから

その粗利の20%が営業マンの歩合給としても2000万売れば60万か


http://profile.yahoo.co.jp/independent/3254

2010年3月期

売上高 31,330百万円

営業利益 4,515百万円

平均年齢 30.3歳 平均年収 8,170千円

従業員：153名（プレサンスグループ合計217名）

2008年　　16名
2009年　　28名
2010年　　39名

平均年収も凄いが新卒採用実績から考えると社員の半分以上は25歳前後より下だろうな

若い会社で若い営業がいる会社だから活気があるのか

しかもスタッフ部門の固定人件費も含めてもこの平均年収ということは

20代後半の営業に限定すれば平均年収2000万は軽く超えてるのはないか

閉塞感のある不景気の時代にやったらやっただけ稼げる世界があるというのは

まさに夢がある会社だな

ほんとに凄い会社だ

ここの営業は調べれば調べるほどやりがいがありそうだ

これだけの報酬があれば給料以外の待遇面なんてある程度どうせもいい

どこにでもあるワンルームマンションでここまで稼げるとは不動産投資は奥が深いな

こういう少しダークな業界には批判的に思う人もいるだろうが

投資なんてものは株でも投資信託でも先物取引でも自己責任だ

騙されたとか損したとかいう話は買った客が馬鹿過ぎると思ってる

営業である以上は営業トークに色がつくのはあたり前だ

中途転職の募集は次はいつするのか

「投資マンション」の検索結果 - Yahoo!知恵袋
http://chiebukuro.search.yahoo.co.jp/search?p=%E6%8A%95%E8%B3%87%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3&ei=UTF-8


投資マンション、収益マンションへの不動産投資なんていうのは、
ごく一部のお金持ちだけがする遠い世界のことだと思ってました。

インターネットは便利ですね。
世の中にはこんなにもたくさんの方々が不動産投資をなさっているのですね。

そして、私と同じように興味を持たれた方々が、深い悩みを抱えていたり
後戻りできない状態で心配されているのを知りました。

たった１本の電話ではありましたけど、営業マンの方、夢を語ってくれてありがとう！
けど、パッと目を覚ますと、本当の夢だと気づきました。

投資というものに全く無知だった私に夢を見させてくれて、そしていい勉強になりました！

結局買わなかった田舎の独身おばさんの私に貴重なお時間をありがとね。

もう２度とお会いすることはないですけど、私のような一般庶民ではなく、

いざ何があってもやっていけるような高額所得者にセールスして下さいね。

私のような普通の人には過剰な期待を抱かせるような話はしないで下さいね。

では。

オマエ等、人の人生メチャクチャにしてまで金が欲しいんか？
そんなに、良いマンションなら、オマエ等の親兄弟にも売らんかい！
他人にマンション売る前に自分で買えや！最低でも、その登記証明持ち歩いて売りに来い！
オマエ等みたいな社会のダニでも、公務員やら大企業勤務のまともな親もおるやろ？
自分の親に、８，０００万のフルローン負わせて５件６件と買ってもらえや！
人に迷惑掛けて、稼ぐだけ稼いで売った後は自己責任とか言うて知らんぷりか！
神様仏様は見てるぞ。オマエ等みたいに、自分の欲望を満たす為だけに、人に迷惑掛ける奴はいずれ天罰が下るからな！

少し教えて下さい。

例えば、新築１Ｒマンションを1,700万で購入するのと、
新築3LDKファミリーマンションを2,500万のマンションを購入するのでは、
どちらが投資価値がありますか？
どちらも頭金は初期費用程度を考えていて、後は銀行のアパートローンを考えてます。
なぜ、そう思うかと言うと、ファミリーマンションは完成済の場合、投売り状態のものも多く、
わずか800万の差なのに家賃収入に大きな差があるからです。

確かに、プレサンスさんのように投資マンション専門会社にとって見ると、小さい土地に小さい１R部屋を100戸作って
販売した方が商売としてはお得だと思います。

実は、友人で結婚して子供が出来たので、新築で自分用にファミリーマンションを35年ローンで購入した人がいまして、
2年も済まない間に地方へ転勤になった為にその部屋を賃貸に貸すことにしまして、
初めは奥さんが反対したりで抵抗があったらしいのですが、結局７年間貸して、その間はローンの1,5倍も家賃収入があり、
また、転勤期間は、会社が全額家賃補助が出ていたので、ローンが浮いた額の80%くらいを返済用貯金に当てて繰上げ返済したそうです。
そうすると、転勤が終わって、また本社勤務になって、そのマンションに住むことになったのですが、

わずか７年の間に、入居者からの家賃収入が1100万と繰り上げ返済分900万円を合わせて、ローンの70%近くの返済が終わっていたのです。
もちろん、転勤の後、賃貸に出すかどうか考えていたり、募集して賃貸が決まるまでの間が8ヶ月間と
5年目に本社勤務に戻ったあとも、賃貸の人がいたので、2年間は自分のマンションなのに住めなくて、築30年のオンボロ社宅に住んでいて、
ようやく、賃貸の方が出て行った後に住めたという問題もあったようです。

賃貸の管理や募集は、地元のエイブルさんやアパマンショップを2,3店舗回って、一番いい条件のとこに決めたそうです。
こういう管理も、何も自分が購入したとこの投資マンション専門会社以外に依頼出来ることは前から知っていましたが、
管理料もそんなに１Rと大差なかったみたいです。
最後に自分で住む時に、50万ほど掛けてリフォームをしたそうですが、家賃収入から考えるとどうでもいい金額ですよね。

693からの続きです。

この話を聞いて、正直、目から鱗が落ちるような感覚でした。
今後、ファミリーマンションを投資物件の対象とした方が価値が高いのでしょうか。

プレサンスさんは、ファミリーマンションもされてますが、１Rを勧めるのとファミリーマンションを勧めるのとでは
どういう違いからでしょうか。

スレ違いかも知れませんが、アドバイス頂きたいです。

すいません。
スレ違いかも知れません。

こちらで聞くことにしたのでもういいですが、
返事があればお願いします。


始めよう投資マンション
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1214062566/

あんま深刻になるなよｗ
身近に目標になる仕事の出来る一流の男が多いってのは幸運だよ！
一流のスーツ着て、一流の時計着けて、一流の鞄持って、一流の靴履いて、
いい女抱きまくって、飲みいってバーっと金払いよくおごって、
エルメスのベルトのバックルに指乗せて、ハリのある大声で朝礼姿とかカッコええから！
風俗嬢はフェラが下手でも風俗嬢やけどマンションも売れない営業マンなんて営業マンちゃうやろカッコ悪すぎやろｗ

会社辞めて後悔してるよ。
周りの大人は金 金うるせーし金欲しければ転職しろよな、プレサンスで働けば稼げるのにな‥
人間気付かない方が、幸せだよな☆

696>> こんだけ入れ替わりの激しい会社だと辞める社員の顧客を引き継いで長年やれば誰だって稼げるようになるさ☆
実際トップになる奴らはさっさと売ってさっさと辞めるか、トップになる事はこうゆうことだったのかと気付いて辞めるかどっちかだろ。
それ以外は‥…

生活保護受け取ってると言う事ですね？

↑正解。
ヤドカリに宿かしても、でかくなったら捨てられる、ヤドカリ並みのIQですね！
兄貴

実際どうだろう？
一部の損した人は被害者面してしつこく文句言うけど、その他大勢の儲かってる人はべらべら話さないだけじゃないの。
今なんて金利も下がってるし不動産投資にはいい時期じゃないの。
バブルの頃だって大儲けしてる人は嫉妬とやっかみばかりの日本社会では言わなかっただけでたくさんいた訳でしょ。
そうするとプレサンスの物件っていいマンションばかりだから買っておいて損は無いでしょ。
株みたいに短期投資ではなくて１０年１５年単位で見るといいと思うよ。

↑賛成
君はトップになる

>>701
プレサンスの物件って、どんなとこが良いの？
　率直な質問です。

>>703
レオパレスや大東建託よりは確実にいいでしょ(笑)　君が地主ならこの2社はお勧めだよ。しがないサラリーマンならワンルームの部屋売りで我慢しなさい。レオパレス21http://www.leopalace21.jp/　大東建託http://www.kentaku.co.jp/owner/index.html
>>702
その通り！自己洗脳できない営業マンは売れないからね〜　数少ないけど10年以上経ってるプレサンスマンションの今の家賃とか調べれば20年後の未来がどうなるか解るだろうけどな(笑)
>>698
トップって？ヘッドになったらしがみ付いて辞めないだろｗ　ここで課長になって稼いでても世の中の普通の会社に入ったら年収700万とかの下らん貧乏会社員にしかなれないから(笑)
>>697
確かにこの会社は金を稼ぐとはここまでしないと稼げないのかのかってのが良くわかる会社だよ。他人なんてどうでもいい。自分さえ良ければそれでいいってとこはこれからの人生の勉強になる(笑)

>>704
「なぜ良いのか？」と言う問いには、答えられない訳？

プレサンスのマンションも同じ収益マンション業界のFJネクスト、スカイコート、日商エステムと同じようなもんでしょう。
可もなく不可もなく安くもなく高くもなくどこにでもある小型分譲収益マンション。
この会社で凄いのは他社と代わり映えしないようなマンションでも売ってしまう営業力でしょう。
同業他社が苦戦してる中でもこれだけの売上をあげれるのは営業部隊を管理する能力でしょう。
どうせ営業マン個人個人なんて同業他社の営業マンと同程度の能力しかないんだからそれなのにこれだけの結果を出すというのは
営業管理能力が高いってことでしょうな。もちろん１件売れば50万とか100万とかの莫大なインセンティブや徹底したノルマ至上主義や売れない時の何らかの制裁という恐怖心
なんかの飴とムチで管理してるんでしょうが。不動産の営業マンなんてどこにも就職できなかった馬鹿がおおいでしょうからそういう人間を管理する人間は大変でしょう。

ここは一件売って、歩合いくら？

営業職いつ募集するんだよ。
そんなに稼げるって知る前は求人出してるの年から年中見てたが今やってないじゃないか。
不動産の歩合って３〜５％くらいか？

http://employment.en-japan.com/search/desc_job.cfm?WorkID=168185&_pp_=KEY%3D%2583%2576%2583%258C%2583%2554%2583%2593%2583%2558%7Cru%3D3%7CWorkID%3D168185%7CStartRow%3D1%7CANDOR%3D0%7CFrameNo%3D1%7CSORT%3D0
>>100年間、価値の変わらぬマンション設計を。

だってｗ
こういうのを本気で信じてる客がいるから世の中お目出度いよなｗｗｗ
今のマンションって修繕無くてどれくらい持つ？３５年くらいか？

プロスポーツ選手というならもっと実力主義の給与体系にしてくれ
基本給０円でいいから達成時はもっとくれ
社員で０うったのは基本給０円でいいよ
俺の金で飯くってる奴なんていらねーよ
先輩後輩なんて関係ねーよ
結果が全てよ
結果は給料に反映させろよ

この会社ほんまに凄いわ
日本中探してもこれだけ急成長してる会社なんかないんとちゃいまっか
右肩上がりでみんなが上手くいってる時は９９％上手くいくもんやけど
みんなが不景気だの物価下落だの倒産だの言うてる時代に伸びるいうのは
それだけの商才があってのことやもんな
しかも伸びてる時期がバブル崩壊後の不況時代ということ考えたら
これからがさらなる飛躍するかの正念場やろな
ゼロ金利政策とか地価下落とかゼネコン倒産や不動産デベロッパーの倒産とか
過去１０年間起きたことがこれから１０年間起きるとすれば
５年後１０年後に年商３０００億くらいいってもおかしないんとちゃいまっか
いやほんま世間は広いわ

長○○さんはIQ低い母親、親戚もって腐ってるなパラサイト女もいるし

スレ間違えました

いくら業績が良くても、誰にも尊敬されないカス企業

フルコミより固定給もらった方がいいだろ
フルコミ＝経営者の考え
固定給＝社員の考え

考え方が違うだろ

ここで年収3000万以上稼いでる営業いるの？

>>715
そうかな〜
フルコミも色んなケースがあるみたいだけど経費とかは全額会社持ちを前提にして完全歩合給制って意味ならいいと思うけどな
俺が経営者だったら
固定給＝負け犬＋安定＋無能＋やる気なし＋ひきこもり＋時代遅れの年功序列賃金を求めてる無能社員
固定給＋歩合給＝自信＋意欲＋金＋やりがい＋勝ち負けをはっきりさせるのを求めてる中級社員
フル･コミッション＝有能＋独立心＋実績＋無能社員に給料を分け与えるのが嫌な強欲＋自由を
求めている上級社員
そこそこコマシな奴は固定給で採用して飼い殺しする。
そこそこ見込みがある奴なら人が育つ投資期間もみて新卒入社２年は固定給＋歩合給、中途採用１年は固定給＋歩合給とか入社期間で区切るか
役職で区切って係長とか課長以上はフルコミにするけどな
そういう選択性にすればいいのにな
どっちにしても営業会社にいるのに会社とか固定給にしがみつくような奴はホントにクズだから
有能無能もあるけど向き不向きもあるから、２年面倒見てダメな奴はダメだから切り捨てればいいよ
２年過ぎてるのは基本給を10万にするとかすれば直ぐ逃げ出すから

>>714
オマエの考えは基本的に間違ってる
誰かに尊敬されるとか社会的な地位とか名誉とかに何の意味がある？
例えば消防士が火に飛び込んで人助けて死んだり重症になったりすると名誉の賞状とか貰うけど意味あるか？
この消防士は一時的にはみんなら拍手喝采かも知らんけど直ぐ忘れられて終わり
そもそも名誉の為に死んでどうなる？何の楽しみもなくて
しかも重症とかやったら家族も悲しむし収入が無くなるしな介護とか悲惨やぞ
身近なことでいうても川で溺れてる人を英雄になろうと思う下心で助けにいって逆に溺れしんだ奴とか無駄死にもいいとこ
成功しても新聞の３面記事に３０文字出て消防署で症状貰って金一封３万貰って終わりなのにその為に自分が危険になるなんて大損
赤の他人やのに女を助けようと喧嘩を止めに入って酔っ払いのおっさんに刺殺されたとか
ボランティア運動してる奴とか政治運動とか市民運動してる奴とかも同じ穴のむじな
こいつらは何も解ってない
結局日本は資本主義の実力主義だから自分が得する方法考えて行動した奴が勝ち
広くてきれいな家に住みたいやろ？うまいもん一杯食いたいやろ？高い服着たいやろ？可愛い女抱きたいやろ？性格のいい女と結婚したいやろ？
こうういのは金があれば全部叶う夢やろ

マンション買う奴なんてのは金持ちが多いが
金無い奴でも年収８００万以上あるような今時の日本ではそこそこの勝ち組
こういう生活に困ってない相手に売るにはどうすればいいのか？
売る相手の少しの欲望を最大限に書き立ててる
どんなにいい人間でも金の亡者としての小さい心があるからそれを引き出したら勝ち
節税でも年金でも転売でも何でもいい
人間の欲望を見て聞いて煽れる人間は自分自身がそういう欲望がある人間の方が向いてる

もっとはっきり言うたろか
おまえの親が５年後にガンで死にますと宣告されるとする
あと５年一緒に過ごすことが出来るけど
生きてる間はバカ高い抗癌剤治療費や入院費が掛かってさらに本人が苦しんでる姿をみることになる
今交通事故で死んだら生命保険で１億円入いる
おまえはどっちを選ぶ？
少しでも一緒にいたいという善人の気持ちと今死んでくれたら１億入るという気持ちがある
どっちを選ぶかやな

>>716
おまえアホか
年収３千万って役員クラスやろｗ
昔やったらおったやろうけど今じゃ無理無理ｗ

不動産会社って金の亡者しかおらんイメージあるわな。
上場までしてる会社いうことは業界内に限定すれば相当いい会社なんだろうな。
まータクシーやトラックの運転手、建設現場作業員や土方、警備員、飲食店スタッフ、風俗店スタッフ、自動車整備工、板金工場、
とかにしか勤められんようなクズでもこういう会社に入れたら嬉しくて楽しくてしょうがないやろうな。

みんな色々考えとんやな
特に結果が出ん時は自然とそうなる環境やしな

盲目の人にピーマンをメロンと言って売るくらいの度胸が無いと生き馬の目を抜く人間ばかりの中では生きていかれんからな

狭い世界で買った負けたとやって行くのも３０までやと自分に言い聞かせて頑張らんと死ぬわ(笑)

>>718
貧しい育ちで、まともな教育も受けず、品性下劣な可哀そうな人。
こういう人間が増えて、日本が駄目になって行くんだと、
つくづく思った。

広い家に住んだり、高価な服を着ていても、教養や品性がないと影で馬鹿にされるだけさ。

あえて、言おう、カスと！

そして、そのカスが子を産み、カスに育てる負の連鎖

「悪貨は、良貨を駆逐する」という言葉どおり。

>>722
「盲目の人にピーマンをメロンと言って売るくらいの度胸が...」

それは度胸とは言わない。詐欺、犯罪だ。
この板の住民はやはりイタイな。

てめーらのアホ会話おもろいぞ(^^♪ｹﾞﾗｹﾞﾗ

東京はファミリー向けだけか？

昔は投資も東京でやってたらしいよ
土地が高いからやめたんじゃないかな
今はこれとかファミリー向けだけじゃない
極端に値下げして売ったからバカ売れだったらしいけどな
まーファミリーなんてアホでも売れるから面白くなさそうだよ
４０才くらいでスランプになったら最悪ファミリーでもやればいい低レベル営業だよ

プレサンス　ロジェ横濱 TENNOCHO
http://www.smatch.jp/T2828/thread/

昔は東京でもやってたんですね！土地が高いからやめたってゆうけど、他の業者はどうなるん？
その分、値段高くして売ればいいじぁないか？

建築士や不動産管理を募集してましたけど、募集要項が全て高卒以上になってました。

どうしてでしょうか？
給与面は余りよくなかったですが、
建設や不動産は倒産や経営破綻で失業した方や経営不振やリストラで転職を考えてる方が
多いと思います。

それなのに東証上場二部の会社で高卒とはおかしくないでしょうか？
そこそこの大学以上でも求人が殺到すると思うのですが
高卒以上というのは見せ求人としても違和感があります。

インタビューの人は工業高校卒でしたが、上場前や小規模時に入社された方
だろうと思いますのでそれは解りますが。

正社員数５０人以下の中小企業なんてオールブラックでしょ！
逆に上場企業でブラックなんて１０％くらいじゃないの？
ただ、大卒未満のブラック人がブラック企業とかブラック企業じゃないとか言ってる時点で笑うわ(笑)
だって、お前らの存在自体がブラックだからｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
金稼げない奴は何を言っても人生ブラック色ｗ

成功は正しい、人を非難する前に結果だせ
8割が文句・不平不満・2割成功者
大人が大人になりきれてない時代

成功とは何か？何をもって成功と言うのか？
人それぞれ、受けた教育や育った環境によって価値観が違う。
故に貴方の成功は、私にとって失敗かもしれない。

不栄不満っても根拠があれば不平不満じゃねーだろ
労働基準法違反とかどうよあれ？？？

まー従業員を大切にしない会社で育った社員はお客さんも大切にしないよ。
まともに考えりゃ今のままいつまでも続けられるとは誰も思っとらんよ。
もともじゃない状態まで自分を洗脳出来た奴だけが勝利するんだろうな。

だからここを離れた奴を負け犬扱いするけどその負け犬のはずが
勝ち組だったりする。

とにかく、自分の頭使って考えるな！！！！！
これを実践しないと精神的にまいっちまうよ。

おまえらのカキコ見てるとなんかスゲェ熱いよな！

売れないことに悩んだりしてるのがメッチャ解る！

こういう厳しい環境に身を置いて頑張ってるのってカッコいいよ！

おまえらが３年後に５人１０人２０人の人間を引っ張って行く立場になるんだな！

まるで阪神の監督みたいだよ！

初めは強制されてるだけで、それでは結果が出なくて、今度は自分で考えて
また行動して、そして実践して学んでいく。

やっぱり、独りの強い営業選手が誕生するには凄い深い背景があるんだよな！

マジでおまえらイケてるよ！

いちいち婦人呼び出して、みせもんか俺は。
脱退します。

婦人って幹部が？
だれが？

営業の対応がすごい悪い
二度とこの会社とは関わりたくない、購入する時期が来ても絶対この会社は買わないし賃貸も嫌
セクハラ、モラハラ…
女の客イジメが凄い
こんな会社の物件購入したらストーカーされそうだわほとんどヤクザ

>>735
婦人って何かの隠語か？
それとも辞めようとする奴を引き止めたり売れない奴の嫁を呼び出してその前でカツ入れるとか？

>>737
付帯的にどんなことされたの？何言われたの？
上場企業なんだから最低限、違法行為はしないんじゃない。
合法的なセクハラとかパワハラは余計腹立つと思うけどね。

>>733
ここに限らず、いまどき中小企業で労働基準法をきっちり守ってる会社なんてないよ。
それに、中小企業の社員って頭が悪いから労基署に告発する方法とかも知らないんじゃない。
在職中の証拠集めから刑事告発、民事訴訟、和解とか労力の割には取れるお金も少ないだろうしね。

http://job.mynavi.jp/11/pc/search/corp80860/employment.html
H21年度入社式の写真になります。大阪本社16名、名古屋支店12名、計28名の新入社員が入社しました。

ってありますが、今現在どれくらい残ってますか？
離職率ってどれくらいですか？

http://www.nikki.ne.jp/bbs/79956/
みん就みても、いまいち実感が沸いてこないしそもそも掲示板自体盛り上がってないけど
インターシップとか始める予定ないですか？
色々考えても結論でないし、１週間でも経験すればこの会社にあうかどうか判断できるんだけど。

プレサンスに限らず、ブラック企業っていう評判はどんな会社にももあるけど実際は入ってみないと解らないし迷ってる。

http://job.rikunabi.com/2012/company/theme/r883010026/T329/

http://job.rikunabi.com/2011/company/theme/r883010026/T329/

芝原 正紀（27歳）

営業2部　部長代理

2005年1月入社。京都産業大学経済学部卒。入社以来、都市型マンションを提案する営業として活躍。2年目に大ブレイクし、役職は係長に一気に2段階昇進。
課長、次長を経て、2010年10月から部長代理。27歳で部長代理昇進は、社内最年少記録。



この人って、リクナビ2011にも2012にもメインで出てるってことはスーパーエース級の営業マンなんだろうね。
こういう立場には、どれくらいの割合でなれるもんなの？
あと、なれたとしたら、どれくらいの年収なの？

普通の上場企業の部長って、早くても40歳とかで部長になれるイメージなんだけど、ここの会社は営業成績が良ければ
こんなに若くても部長になれるってことは、ある意味スーパー実力社会ってのは解ったけど、
成績が上がらない人とかはやっぱり辞めさせられるの？

安全や防災、災害などニュースブログ:暴行上司、慰謝料支払いを命令、名古屋地裁
http://blog.livedoor.jp/bouhan_s/archives/51092483.html#

こういう裁判を起こす行動力のある人はごく一部だと思うので、
そういう点から見ると氷山の一角だと思いますが、
今はもうこういう暴力暴行とかは無いですか？

こういう裁判結果について、社員の方々はどういう説明を受けてるのでしょうか？
プレサンスコーポレーションの評判とかにも影響すると思いますけど、
社員の方は自分の家族や取引先にどういう説明して納得して貰ってますか？

就活中で、前からこの会社が気になってます。
質問ばかりですいませんが真剣に迷ってます。

転職会議ってサイトがあるんだけど、フリーメールでも何でもいいんで登録しないと見れないんだけど、
そこにプレサンスの取締役を刑事告訴するとか何とか書いてる人がいるけどこれって誰のことなん？
今年の夏頃に書き込みされてるから結構最近の話と思うけど。

http://jobtalk.jp/company/859_gossip.html

女性社員は２９歳定年制にしてババァを退職させて若返りさせろや
OLの仕事なんて年取ったからとか経験積んだからってやってること若いのと変わらんやから若いのにせーや
愛嬌があってルックスのいい女を採用しろや
採用する時は将来２０代で寿退社出来るルックスと性格を考えて採用しろや
社内の女とマンコやった時は携帯写メかビデオで撮って飲み会で回覧しろや

住販てどうよ？

住販は、コーポレーションのバックが無けりゃ、社員数３０〜５０人のどこにでもあるそこら辺のマンション販売代理と変わらんよ。
中小並みだけど、親会社が二部上場だから何とかやっていけてるレベルっしょ。
エイジングコートなんていう、営業マンにとっちゃ売りにくい商品を売らされてる面はあるけど
このシリーズいつまでやる気なのかな。
販売センターが近けりゃいいがな。
来る者拒まず宅建持ってれば８０％採用だよ。

ここの事務員はオバハンのブスばっかりなん？

人を人だと思わん奴が、トップクラスになる。
本気に慣れば誰でも出来るぞ。
私利私欲は身を滅ぼすけどな。
まぁ〜気付けやぁ〜
化けさせるのが一番やけど。俺もまた、化ける準備しよ。

ここは誤字・脱字が多いな。

プレサンスさんから数件購入しました。
最近、日本クリードという会社から売らないかと電話が掛かってきます。
話してみると売るメリットも多いのですが、何年くらい持った後に売却するのが一番お得でしょうか。
初めの担当の方が辞められて、次の方にもう買うお金が無いという話をしてから連絡が途絶えました。
今は、多額のローンも家賃収入だけで返済出来ており問題なくいってますので今すぐ売却したいという思いはなかったのですが、
日本クリードさんの話を聞いていると不安な面もあります。
５年後に定年なので、その時になって考えればいいと安易に考えてましたが、独身ですし誰にも相談できずに困ってます。
こういう場合は、やはり、ファイナンシャルプランナーの事務所にアドバイスを貰った方がいいでしょうか。

どんな業界であれ、どんな大手企業であれ、営業マンの言うことは１．３倍大げさに誇張して話してることは当たり前と思って話を聞くべき。
中小不動産業者の言うまま購入するとは。
金利が３倍になるのもありえない。

.http://gendai.net/articles/view/syakai/127262
トップ > 政治・社会 > マンション投資に乗ったサラリーマンの結末
【見直す・貯める・使う お金の新作法】
マンション投資に乗ったサラリーマンの結末
【政治・経済】
2010年11月2日 掲載
売っても借金残り　一方、ローン払い続けるのも困難
　高利回りをうたうマンション投資の勧誘が相変わらず多い。
　大手電機メーカーに勤める５８歳のＡさんは、中堅不動産業者から中古のワンルームマンション投資を勧められた。老後に向け年金と同じように安定した家賃収入が得られる、
がうたい文句。買ったマンションは首都圏に合計７戸で、投資総額は１億円。自己資金１０００万円で、残る９０００万円は紹介されたノンバンクのローンで調達した。
　業者の試算によると、毎月の家賃収入は管理費を差し引いて合計４３万円。ローン返済額３３万円を差し引いても毎月１０万円の利益が出るという。家賃については１０年間保証するとのこと。
ローンの条件は３０年返済の変動金利で、当初２年間は優遇金利２％を適用する。２年後はその時点の金利水準を考慮して決められる。
　ところが最近、ノンバンクから届いた通知を見てＡさんはびっくり。２年後からの適用金利は６％で毎月の返済額は５３万円にハネ上がる。
つまり家賃収入をすべて充てても毎月１０万円足らない。銀行に借り換えを相談をしたがどこも断られた。
　すべて売却しようとしたが、売却価格は５２００万円と投資の半額。ローンが８５００万円も残っているので売却するには３３００万円もの資金が必要だ。売るに売れず、
ローンを払い続けることも難しい。これでは退職金がすべて消えてしまうと途方に暮れている。
　調べたところ、業者は２倍近い価格で物件を売りつけていた。監督官庁に相談したが、２倍の価格で販売しても違法ではないという。
投資用マンションは買う前に他の不動産業者に時価評価を確認すること。ま、不動産関連に投資したいのなら、ＲＥＩＴ（不動産投信）程度にとどめておくのが賢明だ。
（ライフカウンセラー・紀平正幸）

>>751
あんた、驚くほど自己責任って考えないのね。
失敗は全部他人のせい？
成功だけは自分の判断？
２０歳の学生じゃあるまいし、いい年して情けない。

>>749
一代でこれだけの規模の上場会社作った社長とかホントのトップは凄いよ。
その下の中間がアホ。
社長や部長でさえ、トイレであったらきちんと挨拶してくれるのに、
その下は、ろくに挨拶も返さん。
仕事で俺個人を詰めるのはまーええわ。
人間性や人生や家族や友達まで否定するって何やねん。
ホンマ、あほらしい。

>>748
３０歳過ぎのおばはんも２０歳前半もおる。
お手軽に社内でセフレ探してる奴が異常に多すぎやろ。
脳みそ腐ってる。
大学卒業して２，３年経つと、外の世界と遮断されるからやろうな。
休み少ないし、夜遅いから人間関係が社内中心になる。
そして楽しみといえばキャバクラか風俗か
ホンマはいらん時計とかバッグとかスーツやもんな。
学生の時は金稼いだら海外旅行行きまくるとか思ってたけど
時間が無い。金もないけど。

金がないのはお前だけ。

最近、本社に出入りしてるデ■女だれ？エレベーターせめぇよ

これ以上デブスいらねーよ またには美人みてーよ

で■女出入りは会社の恥だ

ヘッドの芝腹は社内の女に手出してるん？

取締役のＮって人が評判悪いみたいだけど、何で？

>>759
それは社内での話？聞かんなあ。
それとも告訴とか妙な書き込みをあちこちで書き込みしてる奴が
いる件か？この間もヤホーの株板で見たよ