☆★【関西版】ワンルーム販売会社ってどう★☆

元気ない不動産業界･･･ワンルーム分譲会社について語ろう！

投資マンションの販売代理やってる会社ってﾄﾞｺ？
日本ライジング、グッドヒル、セオリーファクトリーぐらいしか知らないんだけど。他にある？

名が知れているところは22社くらいあるよ！
日本エスリード、プレサンスコーポレーション、創生、日商エステムが
四天王ですか!?
最近は○成ア○バ○ス、○成○ラ○トなどがすっごく売ってるらしい!!よ

グッドヒルってホームズと同じビルなんだ、知り合いか？

>>3
創生は四天王には入らんやろ（笑）年商も１番低いし。プレサンスコーポレーション、日本エスリード、日商エステムが関西の中堅クラスって感じやん。
大手とは程遠い。
しかもこのスレはワンルームの販売代理スレやで。
マンデベとはちゃう。

朝から夜遅くまでまだやってるのかな？
利益率高いよねー

レピア・ラナップコーポレーション・サンプロシード・日本ライジング
日本エスト・オンネクサス・グランバンク・セレイブクリエイト

大阪とか福岡で新築買ったら売れなくなるよ。数年で価値が半額になるからローン組んでると自己資金半分は入れないと抵当権の末梢ができない。

関東はうれるの？買ったらどこでも半値！
大阪の中古ってちゃんと売買できてるのかな？関東がめくってるらしいねwww

エスライズエージェンシーを忘れてないかい？日本ヴェルテックも小粒でピリリと辛い。やたらと日本ナンチャラと付くのが大阪っぽくて好き。

>>9
まぁ、場所にもよるが城南城西エリアなら買って10年で半値はない。
築10年で半値なんて出物があれば、買い取り業者が即買いするから普通はエンドにまで情報は行かない。

グッドヒルって会社知ってる方いますか？

↑大阪ですか？？？？？

グッドヒルはＥＬ出身。ホームズの社長の大京時代の後輩。
11さん。確実に関西の物件はデッドですよ。プレサンスの物件以外。
そうせい　はちょっと違う路線だけどね。家賃下がるし、営業マン
シャクシ多いし、申告お尋ね来るし、日本中高層住宅協会なんて訳わからんし、
大京時代のノリについて行けてない若い社長おわってるなー

>>14
プレサンスの物件が１番いいんですか？
根拠はありますか？

大阪でワンルーム買って賃貸で3、４万で貸せたらいい所。古くなるたびに値段は下がる。東京都内なら7万で貸せる。

グッドヒルって乞食の集まりやろ?
謄本営業か嘘ついてしか売れない営業マンの集まりやろ!
なんでエスリードに関係してる奴は変なんしかおらんの?
よし◯かさん乞食みたいな真似は止めてください！

日本ジェネシス・ライフクリエーション・エスティライフ

>>18
それがどうしたの？倒産候補？

今の時代どこもヤバイやろｗ
さぁどこが生き残るか楽しみやなｗ

Ｇ社大丈夫かな？ Ｇ社の元専務のＴ氏がＧ社やばいてこの前話してたの聞いた。

Ｇ社？Ｔ氏？もうちょっとヒント教えてよ！

age

高○氏て結構自慢するけど、Ｓの時代全然売ってないんやろ！ できない奴程吠えるね！前職の会社ヤバイと言う前に自分のこと心配しろよ(笑)

この前、高○と○井が密会してるの見たけど、黒○さん知ってるのかなぁ！

売れてへん会社の話しは、高○がよく話してるから知ってるしもうどうでもいいよ！よく売ってる会社の話ししよ！どこが売れてるん？○○○シスの販売会社のファースト○○○○くらい？○○○シスの四倍くらい売るらしいね！人数3分1やのに。

なんだかんだでﾚｵﾝが最強ﾃﾞｼｮ

レオンとか微妙なとこ出してきたな（笑）んでレオンとかラナップ、エスライズ、リーガル、アトバンス、ヴェルテックとかはどうよ？

レ○ン最強！高○とこも売れず。○○○シスもレ○ンの北○社長が辞めてからは、まったく営業売れず、一棟売りでしのいできてたんやろ！
とにかくレ○ンは、いい会社！

○オン北○氏…トップセールスマン

○○キャス○高○氏…さぼりで売れない営業マン

同じ社長でも差がでるなー！

ジー・○○○○ ○橋氏売れない言い訳特集

�@俺は、まともな営業してるからな
�Aよそは謄本あげて営業やろ
�B俺営業遠ざかってたしな
�C時代が今は逆風やろ�Dたまたま悪い客に当たるなぁ

ジー・○○○○起死回生のアルバイト募集中(笑)

Ｇ社て今融資つかなくて販売代理て本当？昔事業主やったのにな！○橋氏から聞いたわ！

>>16

＞ 大阪でワンルーム買って賃貸で3、４万で貸せたらいい所。古くなるたびに値段は下がる。東京都内なら7万で貸せる。


同じグレードのワンルームでも東京都内と大阪市市内では販売価格が大阪の方が500万位安い、しかし賃貸料は殆ど変わらない、つまり大阪の新築ワンルームの方が回収率が高い。

○橋氏のとこって、歩合つけると言うてつかなかったらしい。
さすが元Ｇ社の専務ですな！自分さえよければいい性格。自分に甘く、人に厳しいタイプですな(笑)

セレイブクリエイトってどうなんでしょうか？？

空室率考えたら関西なんかでマンション経営するのは、余程金持ちで道楽でやってるか、ボランティアか、余程の馬鹿が関西の変な業者に騙されたかのどれかだろ。
関西の方が500万ぐらい安いとか言ってる奴いるけど、それだけ価値がないんだろ。中古になったら取引できないんじゃないか？
まず、買い手がつかないだろうし、ついてもガッツリ買い叩かれる。
ちなみに、関西と東京の賃料坪単価は同じではないぞ。そんなこと周知の事実だがな。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090904-00000104-san-soci


地下鉄の利用者数が減ってるくらいなんだから、人口減少は明らか。
大阪でマンション経営は厳しいだろうな。

○ーキャ○○の高○のところ、保険もないし、歩合もでないで高○がひとり占めらしいわ！
営業マン可哀相だな(笑)
さすがＧ社の元専務で会社さぼって風俗行ってただけあるわ(笑)

元Ｇ社の専務の高○氏てエス時代はボウズやけど、Ｇ社のときはエス時代の10倍の給料取ってた人？
今は社長やけどまったく売れてないんやろ？社員を食い物にしてるらしいから可哀相な感じした。

もう高○の話しはいいよ！Ｇ社が駄目になったのは、高○のせいだからな！高○のせいで優秀な人間沢山辞めたからな！高○は、仕事中に風俗行くし、キャバクラ同伴するからな(笑)レ○○最高にいい会社です。
おかげで優秀な人間沢山流れてきました。ありがとう！

まぁ高○は、エスの時はボウズでおとなしかったが、Ｇ社にいってから、人の手柄は横取りして、失敗はなすりつけするようになったからな！
その屍のおかげでＧ社で専務になった。
実際は能力なし

レ○アってｗ

ここの住人はなんも知らんのか？ｗ

>>43
教えて！レ〇アがどうしたの？

で、また、続くわけ？この連投。

>>37
わかってないな〜。
アンタ生まれも育ちも大阪じゃね？
そこが大阪人の真面目で可愛いところでもあるんだけどね。
この国のクソ田舎者って俺達のように都市部に暮らしてる人間の何倍も裕福なんだよ。
補助金補助金助成金。
公務員の働き口もわんさかある。
もうカネが余って余って仕方ないんだよ。
だけど税金だけは全国一律だからクソ田舎者も節税をしなきゃならない。
そこで都市部の投資用マンション購入ですよ。
わざとローンで買って収入と相殺すれば節税になるし相続の時も相続税を払わなくて済むって寸法さ。
証拠に投資用マンションの所有者を調べてみ？
クソ田舎者ばっかりだからさ。

レ○ンってエ○リードから叩かれてたよな？

>>46
大阪なんて田舎だと空室リスクが高くてマンション経営なんてできねぇって書いてあんだけど、あんた日本語理解できねぇの？

レ○ン代表…元Ｓトップセールスマン
○ー○ャスト代表…元Ｓボウズ社員

まぁレ○ンがＳにたたかれるのは仕方ない！それなりのことしたからな！

>>48
だからクソ田舎者は儲けなんて気にしていないんだってば。
要は節税と言う名の脱税対策が主目的であって空室でも満室でもどっちでもいいわけよ。
アンタ真面目すぎるよ。
でもまあアンタのような感覚が本当は正常なんだけどね。
この国はクソ田舎者のおかげで経済まで狂ってる。

>>49
レ〇ンは何したの？横領してレ〇ン設立したとか？

>>50
実損出さずに節税するから意味あんだろ。
わざわざ空室リスク背負う意味ないつーの。
マンション経営やるなら都内に決まってんだろ。
大阪なんて田舎でやる意味ねぇよ。

>>52
はいはい。
東北の田舎もんは逝ってよしｗ

>>49
よくわかってんなｗ
ありゃやっちゃダメだろｗ

>>53
は？都内はいつから東北になったのかな？wwwww
ウチは山手線の駅から徒歩5分ですが何か？

>>55
アフォかオマイわｗ

東京っていうても、元々は東北の

田舎もんの集まりっちゅーこっちゃｗ

生粋の江戸っ子なんて何人おんねんｗ

エスライズいつまで在庫抱えていられるんだろ

梅田の物件まだだいぶあるんか？

しょう○さん涙目なんかな？

何代も前のじいさんの代からずぅ〜と都内ですが何か？
東北には親戚筋すらねぇよ。何勝手に妄想膨らましてんだ？
キモイ基地外の田舎モンは氏ねよｗｗｗｗ

>>59

おまいが
いちいちムキになるから田舎モン扱いされんだよ

バーカ

たかは○は、昔Ｓのとき嫌いな先輩にピザ１０人前頼むネクラな性格。
元Ｓと語るのはやめてくれ。ボウズやったくせに

>>60
は？自分の妄想＝現実みたいなこと言ってるどっかの馬鹿に現実を見ろよって話をしてるだけだろ。日本語すら理解できんのか？

>>60
は？自分の妄想＝現実みたいなこと言ってるどっかの馬鹿に現実を見ろよって話をしてるだけだろ。日本語すら理解できんのか？

ファビョって連投ｗ

ここでストレス発散するまえに電話うてｗ

日本ベルテックの物件はどう？

エエ物件持っとるけどな。
いかんせん数が少ないわ。
創生とかエステムと比べたら。

騙されて関西の物件とか掴まされた人は悲惨だね。

皆さんどうですかー

売れてますかー

保守

日本○ェルテックの営業マンから関西の物件の話を聞きました。。。
家賃収入で持ち出し1〜2万でローンの返済が可能であり
マイナスは税務署に申告して所得税を減税して相殺できると言いました
しかし、ローンを組んでまでやる気は無い事を伝えても納得せず・・・
４時間位居座られとても疲れました。

お疲れさまでした
いい営業マンでしたか？
多分若いやつがきたとおもうけど

若いやつと課長の二人でした
とてもいい営業しました、ローンの審査が通れば
あなたとは関係ないと言われた時は流石にカチンと来ましたよ

どういうこと？

　 　　　　　　　　　　　　　　　　　,.　-─＝─- ､.
　　　　　　　　　　　　　　　,. ‐' ´ 　　,､　　　,､ 　　｀丶､
　 　　　　　　　　　　　　／ 　ﾄ､　　/　＼／　', 　／| 　 ＼
　 　 　 　 　　　　　　／　　　|　｀`'' 　　　　　　''´　│ 　 　ヽ.
　　　　　　　　　　　/　､─‐┘ 　 　 　　　　　　　　└─‐ｧ　ヽ
　 　 　 　 　 　 　 .l 　　ヽ. 　表　示　価　格　よ　り　 , ' 　　　l.
　 　 　 　 　 　 　.l 　　,. -' 　 　 __　　　　　__ 　 　 　　｀丶､ 　　l
　 　　　　　　　　l 　 く 　　<ヽ　|│　ﾉ> r‐' └‐lﾆ,ニﾆ!　　／ 　.!
　 　 　 　　　　　| 　 　ヽ 　_ゝ>」 |_<∠, L =ﾆ! 」「 == | 　< 　　　|
　 　　　　　　　　l　　／　└─┐i‐─┘<,､ｩ 〈 │==│ 　 ＼ 　.!
　 　 　 　 　 　 　l.　｀丶､ l二二　二二! r'_rｭ.､> ! ==│ ,. -''´　.l
　 　 　 　 　 　 　 l. 　　　/´　　|│ 　 　 | lﾆl | _ヶｔｧｔ'_ ´、 　　/
　 　 　 　　　　　　ヽ　　/＿_　└' 　　　└'￣ ｀ｰ'´｀ｰ′',　　/
　 　　　　　　　　　　＼　　　| 　 ,、 　 　 　 　　,､ 　「￣￣ ／
　 　 　 　 　 　 　 　 　 ＼ 　ﾚ '´　ヽ　, へ 　 /　＼|　　／
　 　 　 　 　 　 　 　 　　　ﾞ丶､　　　｀' 　 　ﾞ‐'　　　,. ィ
　 　　　　　　　　　　　　　　　　｀ 'ー-=====-‐'' ´

たぶん、次に訪問する相手もあったらしく時間が押していた模様
話が進展しないので思わず口が滑ったと思う
契約（金融機関）が完了してしまえば
「あなたはお金を払うだけなので関係ない」
と言う事でないの？

自分はそのように聞こえてしまいました

へぇー

次の訪問者なんているわけないだろwww
月に良けりゃ一回二回アポ行ける程度なのに。

会社を辞めても他社の重説をよんでもいいのですか

それと専属専任の主任者は他の重説を読んでもいいのですか

教えてください　　よろしくお願いいたします。

>>78

馬鹿？

ラナップ、レビア、よう倒産せえへんな。
何でなん？

投資マンション業界のスレ1000いったから誰かたててや

関西に本社のある投資マンション業者は１５０社以上とも言われている。

関西ＢＩＧ３

[プレサンスコーポレーション]投資マンション経営で資産運用・節税対策　http://www.pressance.co.jp/
マンション経営のご案内 | 【関西の新築分譲マンション】日本エスリード　http://www.eslead.co.jp/keiei/index.html
株式会社日商エステム｜新築 分譲マンション 不動産投資 マンション経営　http://www.n-estem.co.jp/

関西中堅

SAMTY[サムティ] - 不動産証券化、分譲マンション、投資型マンションのサムティ株式会社　http://www.samty.co.jp/index.html
リーガルマンションの創生　http://www.sousei.com/index2.html
ラナップ コーポレイション【RUNUP Corporation】｜ホーム　http://www.runup-gr.com/
株式会社サンプロシード　http://www.s-proceed.co.jp/
日本ヴェルテック--トップページ--　http://www.vertex-j.com/index.html
日成アドバンスの求人どっと混む！　http://www.nissei-kyujin.com/index.html
株式会社 新成トラスト　http://www.shinsei-trust.co.jp/

関西弱小販売代理

関西圏の投資マンション・投資型マンションのご相談なら株式会社レビア　http://www.levia.co.jp/
株式会社グッドヒル ｜ マンション経営 ｜ マンション投資　http://goodhills.co.jp/
日本ジェネシス株式会社　http://www.japan-genesis.com/contents/index.php
マンション投資・マンション経営｜マンション投資のライフクリエーション　http://www.life-creation.net/
投資型マンション　株式会社エスティライフ　http://www.estylife.com/
新築分譲マンション　株式会社エスライズ・エージェンシー　マンション経営をトータルにサポート　http://www.esrise.co.jp/
株式会社レオン都市開発　http://www.leon-urban.com/top.html
株式会社日本ライジング　http://www.taiyougaagaru.jp/index.html
オン・ネクサス　｜ 関西を中心とした投資型マンション経営の企画、運営、賃貸管理　http://www.on-nexus.com/
投資用マンション、不動産投資「株式会社 日本エスト」　http://www.nihon-est.co.jp/
株式会社グランバンク -GRAND BANK-　http://www.grandbank.jp/ver1/
株式会社セレイブ　クリエイト　http://www.ce-rav.co.jp/index.html
マンション経営ならセオリーファクトリー　http://www.theoryfactory.jp/index2.html
事業用不動産・資産形成・分譲マンション企画販売・賃貸借業務・管理業務のアクロスコーポレーション　http://www.across-c.jp/index.html
カンパニートラスト株式会社　http://companytrust.co.jp/index.html
株式会社エスカーサ -大阪・京都・神戸の新築マンション/分譲マンション/マンション投資/マンション経営/マンション管理/資産運用　http://www.escasa.jp/index.html

やっぱプレサンスかなぁー

何が？

こんな基地外な商売、チョンにしか務まらない

それより、最近独立する奴が多いが何かあるのか？

どこやねん

>>86
あーだから多いのか・・・。

>>88
モグリかｗ

>>88
しらんのか？
ようけ独立しとるがな。

みーんな馬鹿の一つ覚えみたいに独立。「もしもし」しか能力ないのにｗいや、違う。だからできるのか！
挙げ句、ちっちゃい会社同士こそこそ集まって何したいわけ？
きっとおまいらみたいな低脳は、
課員の数字も上げれず管理職の仕事放棄して辞めてったんだろ？

どうぞアボーンしないよう頑張ってくれたまえ。

サラリーマンで何が悪いｗ
頑張って明日ももしもししよ〜ぜ！

>>93

予定無いんかよｗ
出張行けよｗ

テレアポしかできない低学歴が集まる

>>94
スンマセンｗ

月末水曜日ー。ここの住人はちゃんと休めているのか？

どこも必死。

不動産会社で働いている人たちって人生計画失敗した人たちなんですか？

G社　松○氏　やめる　年末

>>100

こらっ！
それはＫ社長が絶対言ってはいけないって言っていた情報じゃないか！？

ちなみに
Ｍ部長は一応役員やんなぁ？

M部長はこの後何処へ？
○橋氏？元上司の所？それとも○ァー○トステー○？

G社ってどこよ？

日本G社

>>102

まさかのまさかで
Ｌ社に引き取られたら
まじネタｗ

L社って北○社長の？それとも○平社長の？
M部長がL社に行くって事？

Ｋちゃん涙目ｗ

北○氏のところやろ！他は、皆ボウズらしいぞ！昔Ｓで売ってたんは北○氏だけやろ？

どうでもえぇわ〜
どこ行っても売れ無い奴は売れない！
売ってたら会社傾かない！！

売って無いのに何であんなビルに入ってるのか分からん？

Ｇ社、アボーンへのカウントダウン始まったな

父さんwktk

G社の前○はどうすんやろ
♀も子おるんやろ？

G社って日本〇ェルテックの事？

>>114

頭大丈夫？

M部長、無事、脱出

脱獄、おめでとうございます！

噂では実家を継ぐと言う一般的な理由で脱獄したらしぃ〜

この人、次男坊じゃないの？

確か実家はサラリーマンで商売はしていないらしぃ

何のこと？

こぞって独立ラッシュだが、社長ごっご楽しい？売れてるの？

Ｇ社ってどこの会社の事言ってるの？
最近独立ラッシュてみんな販売代理ですか？

>>123
ひみつ

セオリー●ァク●リーは西中島でガールズバーをやっているらしい

M部長の話は

>>125
セオリーが経営してんの？税金対策とかで？

どんな商売でも良いけど、ガールズバーにイクあたりが
金の使い方のセンスが無いな〜と言う感じでしょうか？
経営のセンスも疑われる？

再度ですが、セレイブクリエイトはどうなんでしょうか？
ある新築物件の案内を受けました。

>>129
全く知らんけど、
そこって、日成アドバンスからの独立系なん？

給料いいん？

>>130
いえ。
業界の人間ではないので、給与とかは知りません。
買って長いお付き合いができる会社かどうか知りたいのです。
販売会社がたくさんありすぎて玉石混交です。

age

関西でワンルーム投資マンション専門業者だけで大手３社を筆頭に１００社くらいあるらしいな。
専門外でやってるとこもたくさんあるし、利益率高いから辞められんわな。
営業マン５人が電話とワンルームマンション借りていつでもはじめられるしな。

俺もいつかは独立したいわ。
バカ社長やら部長やらに怒鳴られるのにはもう我慢の限界や。
けど今は時期が悪い。
景気が回復せんとな。

昨日電話かかってきた

もしもし〜所長いらっしゃいますか？

G1社のＹ社長はまだ太鼓腹ですか？

一昨日またマンデベが逝ったな。

また一社マンデベが逝ったな。

ライフクリエーション自己破産だって

エスリード大丈夫なのか？

梅田に自社ビルできたよ

古い

こんなの発見しました。
「プレサンス京都烏丸御池」築浅/東南角部屋/即入居可
価格: 900万円/間取: 1K
所在地: 京都市中京区室町通御池上る御池之町306番地
専有面積(壁芯): 20.72平米
コメント:地下鉄「烏丸御池」徒歩3分、利便性の高い築浅マンションです。

これって新築当時いくらの部屋かご存知ですか？
恐らく倍以上の価格で売ってたんじゃないかな？
ちなみにこの900万でも決して安くありません。

age

1600万前後。よく中古で見るよね、この会社の小さいワンルーム部屋、
多分むちゃな買い増し、押し売りされた客でしょ。

もうつぶれたと思うけど。
怒りは今でもおさまらない。
まつい、という名前のやつ。
差別用語で、ののしり、電話を替わった上司も輪をかけて
ののしるという、悪人集団。

あぼ〜ん

>>145
株式会社サンプロシード
http://www.s-proceed.co.jp/index.html

何や倒産かと思ってビックリしたけど、
まだ会社あるやん！

こういうクズ会社は世間的にどんなに評判が悪くても気にしないから
逆に長く続くかもね。

一部の虐められっ子タイプというかアホな客がいて
買わされてるからね。

>>144
その通りやろうね。

プレサンスなんていい評判全く聞かんもんな。
押し売りだろうが何だろうが、合法的に買ったアホな客が悪いｗ

けど、売りに出してる客は、まだまだええ方やト思うで。
金融機関のローンを払って差額分を入れる現金がある訳やから。

不動産投資のほとんどの客は、自己破産まで
生き地獄が続くからｗ

>>142
そのマンションやったら、利回り考えたら俺なら５００万までなら買うかな。
まー余裕があるなら６５０万でもええかもな。
９００万はありえん。
新築は１７００万くらいやったんとちゃうか。

>>139
マンション投資・マンション経営｜マンション投資の投資マンション.com
http://www.toushi-mansyon.com/

クレアートシリーズのライフクリエーションのホームページが、
上のHPに変わってる。

だけど、会社概要とか一切無し。

どうせ、無料冊子請求すると、電話が掛かってくるんだろうなｗ

Ｓ社、アボーンへのカウントダウン始まったな
また一社マンデベが逝ったな。

大丈夫だろ、何処も必死で頑張ってると思う

150
S社って何処？
日本エス○ード？エスライズ○ージェンシー？新○トラスト？
あと何処やろ・・・・？

創○

いやぁ〜　ちがう、次

創生のマンション良いのにな〜

東京大型組織から分裂
すでに福岡を網羅し更なる戦場は口だけの大阪!!!
大阪のしょっぼい会社はさっさと業界から撤退してください！
これからは楽人プレジャーズが大阪の地を占拠します。
地場の頭が固い企業では再生は無理との判断でございます。

↑　
ってか、はじめて聞いた名前!!
ホームページ見たけど一棟のマンション売るのに何ヶ月かかってんよ〜？
しかも、今から大阪独占するって、意味ある？

↑
お前が知らないだけ。
大阪の会社は地場意識が強すぎて外の世界を知らない。
営業力が無い。
日商エステムがいい例だな！
大阪から出たら失敗…特に福岡では惨敗で事実上の撤退（笑）
客を抜かれるのを黙って見てろ！

↑
ってか、ホームページ見たけど飲食屋やん？
上場してないし、資本金少ないし、免許番号若いし、取引銀行訳分からんし？？
しかも、エステムどうのこうのってどうでも良いし、『楽人プレジャーズ』
名前からして人をおちょっくとる！！
失礼千万！！
しかも、社歴5年もあって自社物５棟しかやって無いのはどれだけ
営業力無いねん！！
まぁそのうち消えていくな〜

↑
上場とか資本金とか免許番号とか浅いんだよ君の考え方は（笑）
何でもで大きければいい。多ければいい。古ければいい…
そんな考えだから大阪は時代の波に乗れずに衰退したのだよ。
要領が悪いよね。テレビっ子の君は2010年もダウンタウンと島田紳助を崇拝してなさい乙
上司の金剛寺さんはリアルに営業の神様です。
自分の会社名も出せない。
尊敬できる上司もいない君がかわいそうです。
HP見てくれてありがとうございます。
HP僕が作ってるわけじゃないけど…
「エステムどうでも良し」その通りだと思います。会社ではなく社員が不甲斐無かったのでしょう。
HPと言えば日成アドバンスと言う会社のHP凄いですね！
かなり見づらいです。目立てばいいと言うか見る側の立場を完全無視ですね。
疲れるし長いので飽きます。正直無駄ではないですか？

楽人プレジャーズ???????
最近うちらの客に�рｵよるな!!!
他社批判やめろ。金剛寺なんて知るか!!!!宗教団体か？

楽人プレジャーズって他社抜きオンリーの会社じゃないの？

楽人社長の長尾って何者？営業妨害！!！！！

エスライズって電話がものすごく強引
絶対にかってやるかと思ったぞ

…

長尾氏は福岡で１番勢いのある社長です。
東京の某有名企業から独立され
そこで養われた知識と優秀な部下に恵まれております。
その長尾氏は大阪でも１番になり古巣の東京に返り咲こうと
しておられます。
大阪の営業は野蛮の一言につきませんか！
本気で自分を向上させたいのであれば
本気で「楽人プレジャーズの大阪進出」を祝福し地域貢献と発展のため
自分の為に共に働きませんか？

株式会社　Pleast大阪
住所 〒550-0002
大阪府大阪市西区江戸堀2丁目7-32　ネオアージュ土佐堀 205
TEL 06-6459-2388（代）
FAX 06-6459-2380

URL http://www.pleast-osaka.co m
関連会社 株式会社　楽人プレジャーズ
　　　　 株式会社　プレストサービス

代表者 長尾　高士

何か変な宗教みたいなこといってるな〜
自社の社長をそこまであげて、挙句の果てには
部下のことまで最高と言い出すあたりセンスないな〜
東京ではできないから、福岡でやってるんじゃないの？

純粋に尊敬できるそれだけです。

エスライズはまだ甲子園に宣伝を出しているな
来年は力尽きるか？

あのな、最近、分譲か賃貸か迷ってるっちゅう客が多いやろ。
そういう客にはこれを読ませるねん。一発で分譲やめるで。

「全壊判定」朝日新聞出版
震度五でマンションがアポーンする話や。怖いでえ。しかもネタ元が
朝日やから、疑う客はおらへん。これが東スポやったら別やけどな。

３末で、どっか逝かなかったのー？みんなしぶといねー。

３末では逝かんやろー。
一番売れる時期やん。ハマらなかった奴がゾンビのように復活してくるのに。
逝くのはそのあとやろー。

http://namidame.2ch.net/estate/index.html#3
東証１部上場■フジ住宅■岸和田てどうよ

書☆き☆上☆げ マンせー

おちょくりよった「楽人プレジャーズ」のスレッドが自作自演で立ってマンせー
アホ丸出しやな！
結局大阪進出どうなった？

あげage

株式会社創生の卒業生たち（別名　関西ワンルーム販売教習所）

株式会社創生　代表取締役　長石　久永
http://www.sousei.com/

◎成功者
株式会社プレサンスコーポレーション　代表取締役社長　山岸　忍　（元創生専務取締役）
http://www.pressance.co.jp/
株式会社日本エスト　代表取締役　中川 幸次　（元創生専務取締役）
http://www.nihon-est.co.jp/
株式会社エスライズ・エージェンシー　代表取締役　小路　裕介　（元創生営業部長）
http://www.esrise.co.jp/
株式会社日本ヴェルテック　代表取締役社長　平戸　隆利　（元創生営業部係長）
http://www.vertex-j.com/
株式会社レビア　代表取締役 水上昇　（元創生営業部主任）
http://www.levia.co.jp/

×失敗者　倒産
株式会社日本インベスト　代表取締役社長　多田　幸輔　（元株式会社　創生営業部長）
http://www.nihon-invest.co.jp/


関西は創生出身者多いよね。

その創生出身者も大京出身者が多い。

ライジングは？

日本ライジングって、創生没落後の
日本エスリード、日商エステム、プレサンスコーポレーションの
関西御三家のどれかの出身じゃなかったか？

関西限定だと、ここ４，５年のワンルーム業界は
全部御三家出身者ばかりだよ。

ライジングコートシリーズの日本ライジングとか
クレアートシリーズのライフクリエーションとかは
今年に入って潰れたって噂だけど実際どうなんだろうな。

？
ttp://ameblo.jp/nanana1134/entry-10463680356.html

あ？

関西の営業マンの方は年間何本くらい売るんですか？
知ってる限りでは全国�ｂPは元Ｆ○の芦原ＧＥＮさんの286本ですが。
今どこにいらっしゃるかどなたかご存じではないですか？
噂だと滋賀にいるとか・・・
だとすれば関西を凌駕していると思いますので宜しくお願いします。

２８６ってネタかｗ

月３本・年間３６本売れば、年収で２２００万くらい。
それが理想かな。
俺も３年前はそれくらい売れてた。
去年は、年２０本。
年収だと１５００くらい。

今日は昼過ぎから東北の土田舎で巻きだよ。
今月ようやく１本目。
今のままだと今年は１５本かもｗｗｗ

不動産業界ってどんなとこですか？

来年から投資ワンルーム業界に入ります。

あたいはエスライ●小○社長は関西屈指の伝説の営業マンだと知り
数年前から会社を応援されてます。
経営は順調のようですね
新地にも景気良く徘徊されてるますかね
羨ましい限りです。
場所はさておき一番デザイン的、仕様面で飛び抜けてるデベは関西では
どこですか？
創○、レ○アあたりですか？
買い増しで２部屋検討してます。

エスライ○ブログ書いてる子可愛いですね

京都で分譲してくれたら買う対象です。

エスティライフ

家族を犠牲にしてまでする仕事じゃないよね・・・

犠牲にしてるのは客と客の家族だろｗ
返済不能で自己破産予備軍になるんだから。
基本的に公務員とか多いから客が我慢するだけなんだけど
その内でもきれた奴が、営業マンや役員を刺すなんてことも
ありえるよな。

　

エスライズのバカが日曜日でくつろいでいるところへ
電話してきやがった。
土日返上で電話しまくっているようだが
エスのクソマンションなんか誰が買ってやるか

日成アドバンスから勧誘の電話あった。
懸賞サイト経由で情報欲しい人を対象に電話をして、当選前の確認(意味不明)＆勧誘してるらしい。

マンション経営は考えてないと言うと「懸賞サイトのアンケートで興味があると書いたのは嘘ですか？虚偽記載ですか？」
話を聞いて興味がなくなったと言うと「私に対する侮辱ですか？」と不条理なイチャモン突きつけてきた。

さすが関西の悪徳業者だなと思った。

今、福岡で一番注目されている
投資マンション会社の紹介


会社概要 株式会社バイタルエリア
資本金 100,000円
代表者 芦原　玄
所在地 〒810-0042 福岡市中央区赤坂3-11-38
TEL 092-791-5070
FAX 092-791-5071
事業内容 黒子業務
相談窓口　２ＣＨ

>>191
暇なんだろう

日成アドバンスまじ最悪。

http://www.nicyukyo.com/member.html
同じ穴の狢として
ここの会員（会社）の約8割はアドバンスの
マンションを販売してあげてます
まぁ売る方もなんの苦労もせず数千万も
利益が上がるんだからプライドもなくホイホイ
売り子になりますわな
これからは共存の時代なんて戯言が今にも
聞こえてきそうな痛い内容です

日本ライジング、ライフクリエーションの従業員らはどこに行った？
エスティライフって売れてるの？

ライクリの従業員やったらセオリーファクトリーにでも行ってんじゃないの。

甲子園や京セラドーム大阪のフェンスや看板は下品な会社名がいっぱいやなぁ

ギャラクシーコーポレーション・エスパートナーズ・J.Pレイサーマネジメント

ランドコーポレーションを忘れてるぞ。

ギャラクシーって社長は何てゆう人？どこから独立したの？

日動サクセス

投資向けとはいえ、販売代理なんか儲かるの？

販売代理は騙し売りで逃げれるから儲かる！
楽人から独立した福岡の�潟oイタルエリア　あしはらは無免許で隠れ販売で財を成してます。
楽人の販社は儲かります。

エスライズって最近どうよ？

エスティライフ

セレイブクリの傘原は嫁を代表者にしてたけどもう正式に社長になれたんか？
婦女暴行事件おこして前科あり　犯罪終了から５年たたんと宅建業の役員にはなれんしな〜
宅建ももってないよな〜主任者の名義も借りてるんかな？

a

h

保守

リベラル

エクストリームライトウイング

左のツバサ君

テクノ

Ｔ

◎成功者
株式会社プレサンスコーポレーション　代表取締役社長　山岸　忍　（元創生専務取締役）

◎成功者
日本エスリード株式会社　代表取締役　荒牧　杉夫　

でっか

でっか　でっか

今100社くらい？

さぁ

こない

誰も

実際儲けるの？損するの？意味ないの？

年収200万あれば、住宅ローンなんて組めるだろ。全然特別じゃない。

200万って・・・　

いやいや。50万もあれば大丈夫でしょ。

頭金にもならねー年収でなにを…（笑）
おまいら諸費用も払えんという事だぞ？

資産なんざ夢見るな。
真面目にコツコツとつつましい年金ぐらしでいいぢゃないか。

そうだ。
父親と母親と自分の年金を1人でもらえばダイジョーブ

死体遺棄の不正受給かよw

流行

そうだ。
俺は時代の最先端を行くｗｗｗ

俺は昔ローンの審査に落ちたけどな。
傷なしの年収700位で。

絶対大丈夫と言ってたマンション営業の奴はそれ以来姿を見せず。


上場企業に転職して、年収は500万に落ちた。
でもその時は通った。

年収なんて関係ないという証左。

なんで？

上場で変わる

ワンルームマンションの経営って実際の所どうなの？

http://qb5.2ch.net/test/read.cgi/saku2ch/1214313086/207

テクノブレイク
http://r25.yahoo.co.jp/fushigi/jikenbo_detail/?id=20100927-00003728-r25&vos=nr25mn0000001

アンダー15

やっぱり中学生ですか？

悪いことしてる感じがよい

へんたいですね

ワンルーム買ったら女を飼えばよい

最近どうよ？ぼちぼち売れない会社は倒産するじぁないの？

今度JPレイサーマネージメントって会社を
面接うけようと思ってるんだけど、どうなの？
ここの社長って元はサンプロシードなの？

PIEAST大阪・プロヴィスタコーポレーション・エー・エム・エー・ジャパン

プロパティ？

会社を教えてほしいです。利回りの良いのが欲しいので、特に中古分譲ワンルームマンションの金額の安い分譲ワンルームマンションを扱っている会社気になります。↑
アパートより分譲ワンルームマンションの方が本当に良いのですか？

中古なら近畿は○。楽待、ノムコム、大阪不動産連合隊、健美家、HOME,S。
業者は沢山掲載されてる。新築は首都圏だけにしときなさい。不動産投資会社比較ナビ
www.fudousantoushi-hikaku.com

福岡では場所がそこそこいいトコで、２００〜３００万程度で１５年落ち〜の
ワンルーム中古がゴロゴロ売ってる。それでも取れる家賃はネットで３・４万程度。
でも賃貸がつくかどうかは微妙なラインだけどね、古いのはｗ
まぁでもその程度の価格で仕入れるならまだいいけど、未だに１０００万以上で
新築なんて売ってるトコが有るねｗ業者にとっては新築ワンルームは売れれば、面白い位
儲かるから、未だにバブルの亡霊引きずったようなアホな業者がいるのは笑える。

東京の限られた中心部なら別だろうけど、地方都市で新築ワンルーム購入なんて
自殺行為ｗｗ特に福岡なんて現状新しいトコにしか賃貸付かないから
かなりのオーナーは涙目ｗｗ

ジェイシステムズ

甲子園球場に広告も出せなくなった
とある業者　倒産間近かも

女子社員はみんな社長の・・・

エスライズ儲けてるそうですよ

電話うざいエスライズ

>>207
詳しく！！

直接勧誘されて、そんなに悪人には見えなかったんだけどな。
今、ホムペで健気にブログやってるようだけど・・・

>>256
婦女暴行事件です。（弱いやつにはトコトン強い）
犯罪者は刑の執行が終わってから５年間は不動産業者の役員等にはなれまへん。
だから会社設立時に代表者が嫁になってるんです。自分は犯罪者（前科者）だから役員なれへんし。
ネットで会社謄本を請求してみたらよく解るよ。

しかも宅建主任者もペーパー主任者ばっかりやし宅建業法も知らない。
またここのＨＰでコンクリートが９０年もつって書いてるけど・・・
建築についてもまったく知らない無知ってのを公表してますやん。

最近こいつは、社員に偉そうにするんはええけど、昔からの知り合いにも偉そうにしてて、
みなさん離れていってまっせ。勘違いしたアホは疲れるっていうて（笑）。

傘原はどこ出身？アドバンス？

>>257
＞婦女暴行事件

誰を具体的にどうしたの？
結果、逮捕？？

＞ＨＰでコンクリートが９０年もつって書いてるけど

え？？
一応よく見てみたけど、どこにも書いてないが・・・
URL載せてみてよ。

>>258
http://www.sei-crest.co.jp/corp/index.html

確かここだと聞いた。
違ってたらスマン。

同業他社の女性営業マンを酒飲みながら口説いたが結局ヤラセテくれへんかってドツイて襲ったんや。
結構殴ったみたいで女性が告訴して前科者になったんや〜

性クレスト→兄弟クリエイト→膀胱事件→サセコ嫁を代表で起業

＞サセコ嫁

その嫁はヤリマンなの？？

サセコ嫁は販売ｾﾝﾀｰの受付してた派遣の女やで〜
セイクレストの社員くんが２人はやってるで
ちなみに傘原は兄弟の３男やと思うわ　笑

平成２３年１月１７日
関東地方整備局
宅地建物取引業者に対する監督処分について
株式会社陽光都市開発の宅地建物取引業法違反について、国土交通省関東地方整備局は、
本日、同社に対し、宅地建物取引業法に基づく監督処分を下記のとおり行いました。
記
１ 処分内容
宅地建物取引業法第６５条第２項に基づく業務停止処分
（１）業務停止期間
平成２３年２月１日から平成２３年２月２２日までの２２日間
（２）停止を命ずる業務の範囲
宅地建物取引業に係る全部の業務
２ 処分理由
被処分者は、投資用分譲マンションの販売に際し、複数の社員により、複数の相手
方である消費者に対し、勧誘の電話を断っているにもかかわらず、繰り返し電話勧誘
を行い、また、同様に相手方が断っているにもかかわらず、その理由を求め電話を長
引かせる行為や、相手方を中傷するような発言を行い、電話を長引かせる行為を行っ
た。
これらの行為は、電話による長時間の勧誘等により相手方を困惑させるものであり、
宅地建物取引業法第４７条の２第３項に規定する省令である、宅地建物取引業法施行
規則第１６条の１２第１号(ハ)に違反するため、宅地建物取引業法第６５条第２項第
２号に該当する。
（参考）株式会社陽光都市開発代表取締役望月英昭
神奈川県横浜市西区高島二丁目６番３２号

とりあえず　花火大会が見える絶景物件で

　http://www.livable.co.jp/kounyu/m/detail/C17111005/

投マンの販売代理って儲かるの？

エスライズの電話がうざい
あんな電話じゃ絶対に買わないぞ

日本ホールディングスの元社員ぎ来ましたどすえ

そんな会社寄ってへんがな(笑)

新卒で入って３ヶ月売れなくて
給与が２５万から１７万円に下がったんどすえ。
営業社員１５人くらいで新卒１５人入って
１年で壊滅どすえ。

甲子園に看板出したくらいで、威張るなＳライズ

日本ホ○ルディングスて創業者の韓国人がなくなってしまはって
しゃしゃり出てきはった創業者の嫁はんが代表権もたはったから
『これで会社は勢いがおまへんな』って
代表権とりそこねたNo.2の欲丸出しの残念なキノ○タくんがいろいろ言うておます
業界では『もって三年で整理』やなって事であしからずどすえ

Ｓライズ

271 ひがみW

Ｓラ伊豆の浮女子が・・・

Ｓライズに可愛い子なんているの？

浮女子

ttp://blog.livedoor.jp/esrise/

ジャスダック上場の投資用不動産販売「陽光都市開発」は、
全従業員99名の6割〜7割に相当する60名〜70名の人員削減を明らかにしました。
主力の投資用マンション販売において悪質な電話勧誘が行われていたとして、
1月17日付で国土交通省より業務停止処分を受けたため、
同社では電話による販売営業活動の停止を決定。
それに伴う事業規模の大幅な縮小が予想されることから、
合理化策の実施が急務と判断し今回の削減に踏み切ったようです。
なお、特別退職金等の支出を特別損失に計上する見込みの一方、
人件費の削減が見込まれるため業績予想は修正しないとのこと。

同社では1月28日付で20名の希望退職者募集を公表していたものの、営業活動の縮小を考慮し削減数の増加となりました。

ジャスダック上場の投資用不動産販売「陽光都市開発」は、
全従業員99名の6割〜7割に相当する60名〜70名の人員削減を明らかにしました。
主力の投資用マンション販売において悪質な電話勧誘が行われていたとして、
1月17日付で国土交通省より業務停止処分を受けたため、
同社では電話による販売営業活動の停止を決定。
それに伴う事業規模の大幅な縮小が予想されることから、
合理化策の実施が急務と判断し今回の削減に踏み切ったようです。
なお、特別退職金等の支出を特別損失に計上する見込みの一方、
人件費の削減が見込まれるため業績予想は修正しないとのこと。

同社では1月28日付で20名の希望退職者募集を公表していたものの、
営業活動の縮小を考慮し削減数の増加となりました。

>>272
元社員の俺からすると月一回あった役員からの食事会が楽しみやったね。

社員半数以上が手取り１０万円台やからな。
売れなければ賃貸とか建設に安月給のまま飛ばされるしな

タイムカードも無いし水曜日は出勤させられるし

眉毛細いし「ワイをナメとんか」言われるし

今も机にぐちゃぐちゃの名簿と電話置いて電話かけまくってるんやろな… 涙

アンケート形式で色々聞き出して
「公務員ダブル」をみつけたら見込み客にして
夜中９時以降に見込み客に電話してキレられて
係長にもキレられて

かわいそ…

つか日本ホールディングスの社長の死因は？？
話したこともないし、トイレですれ違っても無視されるし
どんな人かも知らん
体調わるかったんか？

京都のドマイナー会社なんかどうでもええわ。

日本ホールディングス（笑）

本当の死因はエイズでどすえ

社訓で挨拶は「アニョハセヨー」どすえ

日本ホールディングス八尾ちゃーん
アカンどぉアカンどぉ
不倫はアカンどぉ
チョンばれやどぉ

お前は会社経費をちょろまかして不倫するとは〜給料カットや

とさわやか様にチクってやるゎ

ジャスダック上場の投資用不動産販売「陽光都市開発」は
2月25日付で公表していた退職勧奨において、全従業員97名の約6割に
相当する56名の退職が決定したと発表しました。
対象となったのは営業本部・事業本部・管理本部に属する正社員で、
退職日は3月31日まで。また、退職者には会社都合扱いの退職金を支給する方針。
主力の投資用マンション販売において悪質な電話勧誘が行われていたとして、
1月17日付で国土交通省より業務停止処分を受けたため、同社では電話による
販売営業活動の停止を決定。それに伴い事業規模の大幅な縮小が予想されることから、
合理化策の実施が急務と判断し今回の削減に踏み切ったようです。
なお、退職金等の支出で約1500万円の特別損失を計上する一方、
来期以降の人件費削減効果は年間約2億6800万円を見込むとのこと。

プレサンスのスレがスレごと消されてるんだが。

プレサンスはスレ消滅とともに亡くなりました

役員らが削除依頼出したのかな？

誰がプレサンスコーポレーションのスレ立てて下さい。

過去スレ
プレサンスCってどないか？
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1141487166/
プレサンスコーポレーションってどうよ？
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1235565087/

【投資】プレサンスコーポレーション3件目【東証二部】

こんな題名でどうｗ

日本エスリード、プレサンスコーポレーション、日商エステム
３社のどれにしようかと思って。

１浪１留してるけど高校の連れが東京のエフジェーネクストに就職して、
２年目で年収１０００万超えたとか言ってるから
羨ましくて俺も投資マンション狙いで行こうと思ってる。
高いスーツ着てブランド物ばっか買ってキャバクラ風俗行きまくりで
楽しそうなんだよな。

大学が京都だから関西の会社にしようかと思ってて。
東京の方が売りやすい？

金曜日も土曜日もあれだけ困ってる人いるのに、俺等モシモシして金の為に働いてたもんなｗ

ほんま、悪徳商法やわｗ

今日も出張来て、１件追加で買わす予定やけど、これだけ客のマインド下がっても売りつける俺等って世の中的にはカスなんだろなｗ

↑
投資営業としては正解。

>>291
そんな感じでお願いします。

>>294
てめーがやれ！

学生の町！京都での投資はやっぱり日本ホールディングス！！！
ぼったくり投資マンション及びボッタクリ改装で利益右肩上がり！！！
カンコック経営による常識なき経営！！！
潰れかけやけど、随時オレオレ電話営業社員募集中！！！
まさにブラック企業！！！

京大の近くとかなら買ってもいいけど

京大近くも値下がりｗ
ただ、バカな遠方客が相場も良く調べずに
１件目紹介して直ぐ決まる場合があるｗ

京都全般に言えることだけどｗ

だから、２０�uくらいで、家賃７．５万礼金２０万とかもたまにつく。

と、元エイブルの俺が言う。
投資営業に転職して年収３倍だから、
客には何でも言うよｗ
賃貸の時も適当だったけど投資してから３年経ってないけど
どんな嘘でも平気でつけるようになったなｗ
客にも連れにも親にも彼女にもｗ

ﾖｶｯﾀﾈ　嘘ｶﾞ平気ﾃﾞﾂｹﾙ自慢ﾅﾉ???

>>299
相手を喜ばせたりするのも自分しだいで自由に相手の感情を転がすことが出来るから良かったよ！
一時的にだけどｗ
買って１０年も経てばどんな世間知らずのアホ公務員とかボケ教師でも大損したって気付くだろうからｗ
そん時は会社からドロンｗ
会社自体もドロンｗ

ﾖｶｯﾀﾈ　ﾄﾞﾛﾝｶﾞ自慢ﾅﾉ???
ｱﾝﾀｶﾗ友達ﾓﾄﾞﾛﾝ

あぼーん

ttp://tsaitoh.net/~t-saitoh/mt/2010/04/post-694.html

？

>>303
録音して国交省と警察に出せよ。
陽光都市開発みたいに営業停止になるからｗ

電話営業の才能が無い俺は転職したぜ！
２年目手取りが１４→２３万円になったぜ！
月１００万円なんてイラネ。
８−１７時まで働いて週休２日。
今の時代は辞めるに辞めれないだろな…。あー ミンナ元気かな。

>>305さんはどこでもしもし君やってたの？

エステムやプレサンスなら最低でも２５万あるからなｗ
関西中小でもどこでも２５万スタート。

この業界にいる限り週休２日なんて夢のまた夢。

ワンルーム投資なんていうなんちゃって詐欺師までして金欲しいかな。
そこまで金欲しいならいっそのこと俺俺詐欺でもやれよなｗ

俺はこの業界辞めて車の販売やってるが年収ベースだと６７０万→５４０万にダウンしたけど
２６歳で５００万あれば十分だよ。
この業界にいると人間失格になるよｗ

年収２０００万稼げるならこの業界いてもいいけど。

もしもし営業に向いてる奴はブ男チビ男無愛想で接客対面営業できない奴かな。

>>305
>>296

車の販売(笑)

セレイブク◎エイトの代表者は女を暴行し暴行罪で執行猶予中に会社設立したんだよ〜
犯罪者やーん。女にはめっちゃ強いけど、男と喧嘩したら超弱いヘタレ君!!
２・３発こづいたらすぐ泣きいれるがな（笑）

ジャックス

地震は追い風になってる？それともマイナスになってる？

>>310
セレイブクリエイトブログ
http://www.ce-rav.co.jp/blog/

この会社のこの人のことですか？
ってか、過去販売見たらアドバンスから独立した人なんですか？

実際は知らんけど、
大手ワンルームデベロッパーの売れる営業マンから
販売代理で独立した会社も今はきついんやろうな。

アドバンスの担当者にバックマージンをナンボ払ってるか知りたいわ〜

賃貸について色々ぐぐってたら「要注意客反響リスト 」てのが出てきて
キャッシュでみたらやばそうなんだけどどうなんだろう？

http://webcache.googleusercontent.com/search?q=cache:cbYYfukRPZgJ:d-goodone.jp/blacklist/+%E8%A6%81%E6%B3%A8%E6%84%8F%E5%AE%A2%E5%8F%8D%E9%9F%BF%E3%83%AA%E3%82%B9%E3%83%88&cd=1&hl=ja&ct=clnk&gl=jp&source=www.google.co.jp

307は全く売れてない営業やな(笑)
26で670万って､それは辞めて正解やな!!
投資やってて1000万なかったら無理やろ
多分この仕事の事わかってないんやろうな
500万で十分っていう発想の小物には向かないです。

いいから電話しときなさい

販売額の１.２%やからな成功報酬
ワンルーム投資は物件価格８５%でかわなアカンね。
それでも売り主は利益でまくりやからな

しかし会社辞めても中学校長とかある企業の役員が連絡くれるけど
今は段ボール工場で働いてるとは言えなくて困ってる。

だからどーしたんだyo-

段ボール工場(笑)

最近売れてる？

J&Pアセットマネジメントって、どこから独立した会社ですか？

ジョンソン&ジョンソンやんけ

J&PアセットマネジメントとJPレイサーマネジメントって、全く関係ない会社ですか？

エスライズの看板が京セラドーム大阪から消えたな！
資金繰りが苦しくなっているようだ

京都の日本ホールディングスで社員が大量に辞め出したYO-
バカ嫁がシャシャリ出てきたし会社存続の懸念かいな〜？
先日も４人同時に・・・
信用から信頼に・・・そして会社整理に・・・（倒産ではありません）

>>326
辞めるってどうせ新卒やろ

馬鹿嫁が会社を合併したんや
実務を知らないあほがワンサカ移動してきたから辞めたんや
わかったか！カス

京都の自社マンションこうてはるけど
どないしはるんやろ
一年中迷惑電話かける人生なんて嫌だな

阪大の経済学部卒が入るってスゲー時代

そう○いそろそろお父さん？？

転職して気づいたけど
タイムカードがあるわ残業代あるわ
他業界はええな。
間違えても この業界は…

日本ホールディングスてすごい名前やな。
野村もビックリやで。

プライベートの電話にも元気良く出てしまう職業病にかかる

ワンルーム投資してれば３３％は破産予備軍じゃね？
２０年前の客は医者とか多かったらしいが今の客層って基本的に
地方公務員、教職員が中心だから。

うちの会社は３０年の家賃保証で売ってんだが、５年ごとの更新になってて
売却後５年間の保証期間中は家賃がめちゃくちゃ高い。
相場より２，３万も高い。
次の５年間は実勢価格の７５％くらいの保証に下げて継続するか、
家賃保証じゃない普通の代行賃貸契約かを選選ばせて、
オーナーの大半は代行を選ぶ。
そうすると家賃が２，３万の差＋５年間で２０％くらい家賃が下がってるから
毎月４，５万の赤字。
それをだいたい４，５件をほぼフルローンで買わせてるから
毎月２０万近い持ち出し。
それに、改装費や広告料や代行手数料を取るからな。
まー諸費用サービス無料とか家賃保証の差額家賃分とかは
売却時の物件価格に上乗せしてるから売り易いけどな。
毎回思うけど、社会的な地位がある奴でもなんでこんなに馬鹿なんかと思うよな。

大阪グローバルコミュ二ティー管理会社の物件は後で何かあるかも。まとまな管理会社がひきうけないから　こんな悪徳会社が管理するんだわ

「毎月２０万円でマンション５部屋で１億の資産が手に入るんですよ？」
「しかも○○さんのような限られた方しかできないんですよ」

毎月休みホボ無くて朝から晩まで迷惑電話かけ続けて手取り１５万円だった生活から
２ヶ月で毎月休み８日(夜勤)で手取り２６万円になったさ。
周りはもっともらってるけど。
貰いすぎのような気がするわ
今までが安かったから

プレサンスロジェ武庫之荘工事現場　施工鍛冶田工務店
平成23年６月14日9：35分頃撮影

http://www.youtube.com/watch?v=czmytqnXavg

オーバーローン＆所得偽装ってあるのかな

二重価格、オーバーローンはどこでもやってるわな(笑)

所得偽装はないな(笑)

旦那に内緒で買っちゃったってのもあるわな

所得証明を……

プロヴィスタの藤原だかをきれさせてしまった
電話が何度もかかってきやがるやっぱりブラック怖い

○○「日本ホールィングスのチョンパクイルと申しますが○○さんいはります？」
子供「お父さ〜ん!日本ホールなんとかから電話〜〜」
父親「先物いりません。やめてください!ｶﾞｼｬﾝ!」
○○「…マンションなんやけどな…」

代表権をバカ嫁とそのチョン娘に取られた木下ですけど何か？

背霊歩セレイブ　苦李得胃戸　クリエイト
背霊歩セレイブ　魔寝胃痔雌ン吐　マネイジメント

いいね〜いいね〜

同和出身の前科モン
セレイ部
クリエイ戸
笠原（扶助膀胱財で前科あり）
会社謄本をとって見て！嫁が社長だったりするのは犯罪者だったから〜

傘原くんはバカなんで宅建持ってないので宅建主任者を雇ってます

笠腹の顔をドツイたらモロ泣きそうになるビビりヘタレが偉そうにしてるけど

もっと金儲けてや〜またあの時みたいに顔を軽くドツイたるでぇ

↑
破産したセイクレストの残党ですな

婦女暴行ってどんだけ溜まってますのそいつ？

新入社員の研修で京都についてのアンケートをお願いしているんですけど
早い話し年収と家族構成を教えてもらえますか？

過去に成句レストが販売代理してた京都で物件のエントランスで
破産した成句レストの残党がアンケート集めてるってまじでっか？
最近のことだけど

この業界って新卒がちょうどいいよな。
残業代でなくてもタイムカード無くても
他を知らないから何もいえねー

どやねん

どこやねん

(･∀･)(･∀･)キター

日本ｸﾘｰﾄﾞ苦情
日本ﾎｰﾙﾃﾞｨﾝｸﾞｽ 迷惑電話
日本ｼﾞｪﾈｼｽ 迷惑電話


自分の夫が勤めてる会社を検索したら
関連ワードがこんなんじゃ 最悪だな
子供が父親の勤めてる会社を検索したら
子供無くだろな

キター
ついに給料未払いだー
バイ　江洲と

江洲と お父さん

江州斗って、ヴェルテッ○の代理？

ヴェル営業マン大量に退職

江洲とと共にアボーン

江洲とアボーン

さ！謄本営業開始やなー

日本エイペックス
日本インベスト
日本ライジング
日本エスト
日本ヴェルテック
開誠

江洲斗やばいん？
電話つながらない

長島一茂

電話繋がらないのは、お盆休みだからでは？

ジャックス要件

今日も明日も迷惑電話
結婚しても 迷惑電話
子供がいるのに迷惑電話
迷惑電話で
利益を上げて
家族を養う

さてさて
今から迷惑電話
まずは公務員から

株式会社セレイブ クリエイト（Ce.RAV　CREATE）／営業の転職情報｜エンジャパンの転職サイト [en]社会人の転職情報
https://employment.en-japan.com/desc_190426/

一件の契約につき50万円のインセンティブを支給している当社なら、むずかしい話ではありません。例えば月1件の契約で、
月給25万円にインセンティブの50万円が加算されます。
「稼げるようになる」、たとえばそんなシンプルな目標でいい。

代表取締役
笠原　伸彦

ここはいい感じっすか？

株式会社　新成トラストの転職・求人情報／リクナビＮＥＸＴ[転職サイト]
http://rikunabi-next.yahoo.co.jp/rnc/docs/cp_s01800.jsp?fr=cp_s00430&area_limit_f=0&rqmt_id=0007930629&__m=1314849273862-3219339161015557425
未経験者歓迎！物件の資産価値を高める投資型不動産管理スタッフ
代表取締役
冨士井 直哉事業企画室　

賃貸管理課
茶山 光一

ここは伸びてる？
管理の待遇ってどんな感じっすか？

婦女暴行罪で前科あるヘタレ社長にウダウダ言われたいならどうぞ　笑
スカタンだから宅建も取れないカッコだけの社長に使われたいならどうぞ　笑
２人の事務員と東京のキャバクラのメスと頑張って不倫中の今だけ社長に使われたいならどうぞ　笑

>>358
どこの会社のこと？

日○アドバンスはどうよ？

関西ならエステムかプレサンスかエスリードでしょ。
この御三家以外はいつかは潰れるでしょ。

御三家で一番稼げるとこはどこ？

熊本のブタ

こういう会社って40代、50代の営業マンっていてる？

そうだなら、うちの場合、上場してる会社でワンルーム業界限定だと大手だけど
役員、管理職含めて、２０代前半が５０％、２０代後半が３５％、３０代が１４％、４０代以上が１％くらい。

営業マンに限らず内勤も含めて、社員は基本使い捨てだからね。

使い捨てでも営業マンは給料高いから３５までならＯＫかな。

J.Pレイサーマネジメント株式会社／コンサルティング営業の転職情報｜エンジャパンの転職サイト [en]社会人の転職情報　代表取締役　大芝 恒太
https://employment.en-japan.com/desc_191871/

ここの事務員、滅茶苦茶かわいいな！
こういう子がいる会社はいいよな。

うちの事務員の子なんて、男が多いせいでたいして可愛くもないのにチヤホヤされて
先輩社員にチンポはめられたあとだからｗｗｗ

まー、やり捨てだけどｗｗｗ

こういう投資マンションの販売と大東のような建築営業となら、どっちが
仕事としておすすめですか？

見とけや

http://nettv.gov-online.go.jp/prg/prg5251.html

関西ワンルーム販売会社って、日商エステム、プレサンス、エスリードから独立したのが多いな。
扱ってる物件は関東系のデベロッパーが多いみたいだけどな。

まだまだ世の中には鴨が眠ってるよ。
ワンルームマンション１件売ったら会社は４００万の利益で俺の歩合は１００万。
辞められまへんなこの商売。

サンプロみたいなコジキ会社つぶれたらええのにな

そんなコジキ会社でもやっていけんの？この職種は。

ホールディングス クビになってよかった。
仕事がこんなに楽しいなんて
ありがとうヤッサン

後ろ指さされるわ

セ○りーてどうよ？

株式会社ラナップコーポレイション　 【RUNUP Corporation】／企画営業　※第二新卒者、未経験者歓迎 | 転職・求人情報サイトのマイナビ転職

https://tenshoku.mynavi.jp/jobset/index.cfm?fuseaction=mrjt_NewJobinfo_form&client_id=93266&plan_id=2&contract_id=5&job_seq_no=1&ty=0


株式会社プレサンスコーポレーション(東証二部上場)／コンサルティング営業の転職情報｜エンジャパンの転職サイト [en]社会人の転職情報

https://employment.en-japan.com/desc_191501/


どっちが働きやすい？

どっちが稼ぎやすい？

そりゃ、プレサンスやろ。ラナップとか零細やんﾌﾟｯﾌﾟｯ

もう、とにかく電話うるさいからやめて！

【マナー】職場や家にかかってくる勧誘電話の撃退法は？ [10/09]
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1318086145/l50

新入社員の研修でアンケートに答えてくれませんか？
年収を聞かないと見込み客にならないんですよ
二馬力公務員実家暮らし子無しなんか最強

サンプロみたいなコジキ会社は業界から相手にされてへん！

関西の御三家だと、どこが一番売れてるの？ プレサンスかな？

エストとかヴェルテック辺りは最近どんな感じ？

サンプロ
インベスター
クリード

物上げすんな！
客がうざなるやんけ！

プレサンスって凄い募集してるけど離職率とか高いの？
働きやすさとか評判はどうでしょうか？
口コミ情報でもお願いします。

プレサンス コーポレーション　代表取締役　山岸　忍
http://www.pressance.co.jp/company/company.html

プレサンス コーポレーション　本社営業職　本社一般職　名古屋支店営業職　東京支店営業職　
http://www.pressance.co.jp/company/company3.html

株式会社プレサンスコーポレーション(東証二部上場)／
コンサルティング営業の転職情報｜エンジャパンの転職サイト [en]社会人の転職情報

https://employment.en-japan.com/desc_194563/
株式会社プレサンスコーポレーション（東証二部上場）／

不動産管理スタッフ（リーダー候補）の転職情報｜エンジャパンの転職サイト [en]社会人の転職情報
https://employment.en-japan.com/desc_194564/

株式会社プレサンスコミュニティ（株式会社プレサンスコーポレーション100%出資）／
建物管理スタッフ（リーダー候補）の転職情報｜エンジャパンの転職サイト [en]社会人の転職情報
https://employment.en-japan.com/desc_194566/

株式会社プレサンスコーポレーション（東証二部上場）／
事務スタッフの転職情報｜エンジャパンの転職サイト [en]社会人の転職情報
https://employment.en-japan.com/desc_194541/

サンプロは社長がカスやから社員も営業手法もカスになるねん

>>382
日本クリードってどうよ？
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1305914330/

日本クリードってどうよ？
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1247890289/

>>382
> サンプロ
> インベスター
> クリード
>
> 物上げすんな！
> 客がうざなるやんけ！

いやいや、新築で投資マンション買う客なんてバカだから買取営業すると最高だよ。
１５００万で買って、５年後に６００万で売るんだからｗ

プレサンスとかエステムみたいに、新築で売りやすいとこで働く営業もありだけど
中古売買も儲かるよ。

どっちにしても、ワンルーム投資マンション営業に足入れたら、年収１５００万とか２５００万
が当たり前だから、かたぎの仕事なんてできませへんわ。


日本クリードや日本伊部スターやサンプロシードは、知ってる社員おらんけど、
評判とか利益とか歩合給料はどんなもんなん？

先日勧誘の電話がありましたがライジングトラストってご存知の方いらっしゃいますか？？

関西はこれからどうですか？上がりますか？

>>397
ＦＪかＴＦＤ出身。
自社開発じゃなく、専有物件買って売るから、高いぞ。
なによりローンはスルガしか使えん会社。

DQN多いこの業界だが、やはりローンは
ジャックスかオリックス使える床でないとあかんわ。

>>388
ワンルーム用のアパートローンなんてどこでも使えるんじゃないの？

うちは、客にとってメリット無いけど、ジャックスを使うことになってる。

ホントはオリックスとかソニーとかの方が金利も安いんだけどね。
八大疾病ついてるからジャックスがお得ですとか嘘ついて契約させてるよｗｗｗ

婦女暴行の不動産屋なんかいんのか（笑）

享代クリエイト株式会社：求人概要｜【リクナビNEXT】で転職！-希望の求人がみつかる転職サイト-
https://rikunabi-next.yahoo.co.jp/company/cmi2116789001/nx1_rq0007984236/?fr=cp_s00700&__m=13187394474591811979265809218736
■設立： 平成16年1月28日
■代表者： 代表取締役　谷川　俊治
■従業員数： 25名
■資本金： 3000万円
■売上高： 31億5000万円(平成22年12月実績)、16億7000万円(平成21年12月実績)、15億4000万円（平成20年12月実績）

学歴・職歴不問　32歳迄　（※長期勤続によるキャリア形成を図る為）　※営業経験は全く問いません。

固定給制　月給28万円
※研修期間3ヶ月間は月給23万円

【年収例】
1100万円／30歳入社2年係長　月給40万円＋賞与＋報奨金340万円（個人業績による）

平　晋一
営業部

多田佳人
営業部　主任

松田幸治
営業部　課長




この会社って、やっぱり、体育会系のイケイケですか？

>>402
三和大京の前の、大京のイケイケですだ。
体育会系でなく、軍隊。ですだ。

このご時世でも新築の営業とかして売れるもんなのか？

相変わらずカモ客探す嗅覚はこの業界スゲーなwww

ある意味尊敬するわwww

「今日は土下座ショー」
http://twitter.com/#!/apple328
ツイッターアカウント　@apple328 （女）

京都で開店予定のリラックス整体サロン「菫」http://sumile.jp/　の店長が建設遅れのトラブルで業者に土下座をさせる予定なのか「今日は土下座ショー」とつぶやいている
土下座してる漫画のコマをつけて「こういうの・・・・・・リアルで見たい、ねぇ？ http://bit.ly/qPIBjP

サンプロ消えてくれ！
恥ずかしいわお前ら

エスト以外で売れてる販売代理ってどこ？？

ちっこい会社は売れて月３件ぐらいやろ
しかし訳わからん会社増えたなー

？？

○

プレサンス、エステム、エスリードの関西御三家の課長や係長クラスが独立しまくったからなー

ぶっちゃけ、ワンルームマンションに電話線引いたら始められるし
利益率５０％やから、社員１０名でも十分やっていけるw

アホなオーナーはこれだけ社会問題化してるのもしらんと買うからw

利益率50％て言うと1800万円の物件で900万円利益があるって平気で言っちゃうのが投資マンションの営業マン。

うちは、社員４０人くらいの弱小販売代理だけど利益率は物件によってかなり違う。
大手ワンルームデべとか知名度のある代理だと、
物件価格がどの販売代理でも統一されてて、
例えば、１５００万だとすると、決済後に２５０万〜４００万がうちの会社の利益になる。
個人営業マンがそのうち４０万くらいで、所属課長とか部長にも別で入る。


中小デべとか建設会社が建てたマンションはもうばらばら。
例えば、駅徒歩１３分のマンションなんて、うちの決済時の仕入は８００万くらいだとしても、
あとは、販売代理次第でどんな価格付けてもいいから、
そこからのせたらのせた分だけ利益になるから歩合とかも莫大になる。

同じマンションの同じ間取りでも、販売会社によって、
９００万で売ってる会社もあれば１５００万の会社もある。


当然、大手の物件の方がはるかに売りやすいから。

大学卒業後ホールディングスに就職したけど
朝から番まで名簿を上から下まで電話かけまくって
上司と電話先のヤツに怒鳴り散らされた。
社宅があるけど入ったら負けだな。
逃げれないし、１年以内に出たら違約金が…。
けど田舎出身の京都学生が多いから安い寮に入っちゃう。
もちろん人気が無い部屋に入れられる。
せっかくの新卒というカードでウンコ拭いてしまった。

周りは１７時に終わってワイン飲んだり合コンやらゴルフやらやってるのに
俺だけ夜まで迷惑電話。

転職には役立たないし ネットで社名検索されたらいいこと書いてないし
俺の人生終わった。
今は生活保護で悠々自適だ。
ありがとうホールディングス
さようならホールディングス

関西だったら、プレサンスかエステムがトップだと思うけど、
どこの歩合が一番いいのかな？
大手は駅近だし建物もいいから売りやすいけど歩合はどうなの？

中小販売代理のみんなはどれくらい歩合貰ってんの？

俺は係長で基本給４０万＋物件価格の４．５％で賞与無し。
一番いい時は年収３０００万超えもあるけど
去年は２０００万くらい。

株式会社J&Pアセットマネジメント／コンサルティング営業の転職情報｜エンジャパンの転職サイト [en]社会人の転職情報
https://employment.en-japan.com/desc_193075/?&_pp_=FrameNo%3D1&PK=3FF7A221%2DA190%2D989D%2D01FAA8633F5388D5
設立 2006年
代表者 代表取締役　松久保 武生
資本金 2000万円
従業員数 15名
売上高
15億円（2011年8月期実績）


プ○サ○スからの独立系調子ええようやなｗ

大阪北区のランドコーポレーションも名簿でせっせと不動産勧誘の電話をしているぞ

宅建業法改正されて、２１時過ぎたら新規の電話営業したらあかんからなー
国土交通省近畿地方整備局に通報されたら、一発で営業停止やで！

関西のワンルーム大手デべから買った客が
騙された！とか言うんで、
じゃー私が何とかしましょうとか言って、
買い取りましたｗｗｗ

デベから５件買ってたんだが、
全部買い取りで５件で２３００万だったｗｗｗ

みずほとか野村、住友不動産販売経由で
半年くらいかけて売れば３８００万〜４２００万くらいで売れたんだろうがなｗｗｗ

そのデベと営業マンの悪口のオンパレードだったが、
俺のことを信頼してまた騙されてるｗｗｗ

学校の教師って何でこうもアホなんだろうかなｗｗｗ

買取歩合で３５０万の歩合でたよｗｗｗ

プレサンスコミュニティってどうですか？
高層ビルで綺麗だけど
働きやすさとかアットホームだったりとかですか？
大学の連れにプレサンスコーポレーションにいた奴がいるんだけど
そいつから聞くとバリバリの体育会系で軍隊みたいらしいんだけど。

学校の教師はアホばっかり(笑)

株式会社グランバンク／営業の転職情報｜エンジャパンの転職サイト [en]社会人の転職情報
https://employment.en-japan.com/desc_196794/
例え10ヶ月間、売上ゼロが続いても。絶対に見離しません。
代表取締役　森山 敬圭

ここの社長って、どこからの独立？？？
プレサンス？、エスリード？、エステム？

見離しはしないけど詰められるんだろう

株式会社セレイブ クリエイト（Ce.RAV　CREATE）／営業の転職情報｜エンジャパンの転職サイト [en]社会人の転職情報
https://employment.en-japan.com/desc_195431/
資産運用の知識が身につけば、将来に不安を抱く必要はない。

設立 2007年2月22日
代表者 代表取締役　笠原 伸彦
資本金 1000万円
従業員数 10名
売上高
5億円（2011年12月期見込み）
3億円（2010年12月期実績）
1億1000万円（2009年12月期実績）
9200万円（2008年12月期実績）


こいつはどこ出身？

電話営業なんてどこも同じ。

ただ、株式会社J&Pアセットマネジメントの社長は一度会ったことあるけど
若かったなあ・。プレサンス出身。しかも、めっちゃ稼いでると思う。

>>422
エステム出身。結構、エステムから人がいってる。
グランバンクがエステムの近くに本社移動してきたのには
笑えた。
歩いて5分も掛からん。

>>425
今日のセミナー、どやった

>>425
若いって何歳よ？三十代前半？

俺の浅い記憶によると、独立したのが24歳か5か・・
そこから計算して、30歳前後・・。と、言ってたように思う。誰か真実を知る者修正してくれ。
しかし、できる男のオーラはバッチバチあったよ。
これホント・・。

株式会社プレサンスコーポレーション（東証二部上場）／経理の転職情報｜エンジャパンの転職サイト [en]社会人の転職情報
https://employment.en-japan.com/desc_196040/?&PK=9B0D4F2A%2DCD83%2DCC34%2D88C88561154CD959
上場企業だからこそ得られる、より高度な専門性を基礎から身につけませんか。
高卒以上　※下記どちらかに当てはまる方
■経理経験（一連の経理の流れをご存じの方）をお持ちの方
■日商簿記2級をお持ちの方、もしくは同等の知識をお持ちの方

株式会社プレサンスコーポレーション（東証二部上場）／事務スタッフの転職情報｜エンジャパンの転職サイト [en]社会人の転職情報
https://employment.en-japan.com/desc_194541/
事務スタッフなくして、会社の成長はありません。
高卒以上　27歳まで　【第二新卒・未経験歓迎】
■PCスキル（Word、Excelなど）をお持ちの方
※長期勤続によるキャリア形成を図るため、年齢制限のある募集となります。



大阪で投資マンションの営業するならプレサンスが稼げそうだな

事務と経理は募集してるけどプレサンスの営業はいつ募集するか知ってるか

投資マンションの求人見てると事務の社員かわいいけど売れればやれるんかなｗｗｗｗｗ

・花王不買　→　花王より良い製品が見つかって幸せ・心も体も健康に

・他の会社　→　広告費かけないで売上げ増加

・花王ファン　→いつもより花王が安く買えて幸せ

・花王社長　→　「不買の影響は全く無い！」

・2ちゃんねら　→　今日も勝利で飯がうまい

・ネトウヨ連呼リアン　→　ネトウヨ連呼バイトが増えて幸せ

・地球　→　花王製品使う人が減って地球にもやさしい

　 　　　*　　　　　　*
　　＊　　　　　＋　　　
　 　　 n ∧＿∧　n　　　みんなが幸せになる花王不買
　＋　(ﾖ（* ´∀｀）E)
　 　 　 Y 　　　 Y　　　＊

>>415
> >>422
> エステム出身。結構、エステムから人がいってる。
> グランバンクがエステムの近くに本社移動してきたのには
> 笑えた。
> 歩いて5分も掛からん。
>
> >>425
> 今日のセミナー、どやった


やっぱ、関西のワンルーム販売会社は、
一昔前は創生やエスリード、最近はプレサンス日商エステム出身社長が多いな。
そこの会社もエステムの販売代理やってんのかな。

株式会社日成アドバンス　【ADVANCE】／総合職【事務・業務管理・営業】　※未経験歓迎 | 転職・求人情報サイトのマイナビ転職
http://tenshoku.mynavi.jp/jobset/index.cfm?fuseaction=mrjt_NewJobinfo_form&client_id=104516&plan_id=1&contract_id=3&job_seq_no=1&ty=0&rm=0
あなたが努力し、取得した『宅建資格』を
日成アドバンスは、どこよりも大切にします！

宅建所持者また辞めたんかｗｗｗ
宅建あれば誰でも入れる求人出すと逆に応募したなくなるやろｗｗｗ

セオリーどない？

プレ○ンスコーポレーションのホームページ見たけど、社長挨拶の写真やばいやろ！
めちゃめちゃ悪そうなゴリラやん(笑)

さいきん、よく売ってる会社どこ？
売るハコがないところも教えてくりｗ

御三家（エスリード・プレサンス・エステム）の次に業績が良いとこ、勢いあるとこ、はどこの会社ですか？

>>436
グランバンク

ポストに物件広告が入ってて気になるから見学行きたいんだけど
行くと買うまで帰れないとかあったりしませんか？
ちなみに病院勤務で電話はたまにかかってくる。独身女です。ブスです。
投資まですすめられたりしないかが怖いです。
エスリードで自宅を買おうとして問い合わせた経験ある方いれば教えて下さい。

＞＞438
やめときなはれ・・
犯されます。

あ

今の勢力図
1プレサンス
2日商エステム
3エスリード
4創生
あたりですな。
3は不況で1年間で資産を１００億減らしたとの噂あり

投資マンションていうのは、今やうまくいきません。
３５年間ずっと家賃が入り続けるはずがないでしょ。
空室になることも当然ありますし、家賃はだんだん下がってきます。
空室になると馬鹿みたいに高い修理代がオーナーに課せられる。
こういうリスクを説明されずに、マンション会社の餌食になる公務員もたくさんいるわけですよ。

ホールディングスの新社長はどうした？
キノシタだっけ？

この投資マンション業界はあと何年続くでしょー？

この業界で働いてるんだが、今27歳で来年28歳になる。
この先もずっとこの仕事を続けるか、二十代の内に転職しておくべきか、で悩んでます。
仕事は順調ですが、将来性が心配です。
みなさんはどう思いますか？

営業で部長、役員クラスになれる目処があれは続ける

そうでなければ、課長クラスの時に販売代理で独立だね

でも、一昔前と違って新築は売るの難しいから、キリがいいとこで転職した方がいいかもね

これからも売れますか？新築ワンルームは。

アドバンス・エスライズ・トラスト・享代　中堅クラスは最近どうなの？

1プレサンス
2日商エステム
3エスリード
4創生

新卒で上のどれかの内定者なんですけどこの業界ってやばいっすよね・・。
まだ足掻いて年間休日125とかの商社受けてるけどだめなら・・
ああ。。欝だ。。

>>449
休みや余暇か欲しいなら、この業界は止めとけ、話にならん

実力主義の営業会社においてはそんな甘い考え方では精神崩壊して退職するのがオチだよ

実際、全く通用せずに辞めていく奴を腐るほど見てきた
みんな、何とかなると思って甘い考えで入ってきて後悔して辞めていくからな

給料は安くても、休みがちゃんと取れる業界に行きなさい
今からでも遅くない
つーか、そうしないと君の人生が遠回りになるだけ

家賃はどんどん下がり続けているよ。
デフレもあるが、基本的に部屋余り状態。
もう飽和状態をとっくに過ぎているからね。

投資マンションは、あと１５年もてばいい方って聞いたことある。
しかも、今後電話営業ができなくなるような法改正の可能性あり。
以前みたいな空室保証もないから…
コツコツと貯金してきた公務員に巧みなトークをして貯金をむしりとるような商売が長続きしたら、おかしいわな。

買いまし客は面白いほどに買ってくれる。
いつのまにか、キャッシュはすっからかんで、住宅ローンが１億円超えもいる。
お金を不動産に換えるのですとかいって、１５００万くらいのマンションを買うが、そのうち
４００万くらいはマンション会社の利益になることもあるらしい。

>>452
公務員なんて税金盗んでんだから、ミイラ取りがミイラだな

日曜日のゴールデンタイムに書き込み出来るって・・・

>>438
新卒か〜カモーン！
売れれば入社１年目で１０００万、入社３年目で２５００万とか普通に稼げるよ。
ただ、新卒の１年以内離職率は９７％くらいだけどなｗｗｗ

年間休日は、名目上は１０５日くらいあるよ。
まー新卒だから初めの３ヶ月は普通に隔週２日制で休めるよ。
３ヶ月過ぎても、売れない間は毎週出勤だから月２，３日くらいは休めるよ。
でも、上司とか先輩の金消とか書類回収やらせれて実質ゼロかもなｗｗｗ

>>440
いやいや！
家賃なんてもともと下がるの決まってるし昔からワンルームオーナーなんて儲からんよ。
ただ、最近は客層が医者とかの金持ちから教師とか公務員、看護師になってきたから
自己破産までの道のりが早いのよ。
まー自分の客が自己破産するまでに稼ぎまくってばっくれたら終わり。

>>441
空室保証ｗｗｗ
家賃保証なんて、相場の９０％とか言うけど、家賃６．５万の部屋なら４．５万くらいでしか実際は保証しねーし。

>>442
そこがこの仕事の面白いところｗ
公務員なら年収の７倍まではローン通るからそこまでは買い増し買い増し。
ワンルームでデベロッパーやってるなら、粗利４０％は標準、販売代理でまともな価格設定なら２０％くらいが標準かな。
販売代理は滅茶苦茶やってるとこもあるからな。
１１００万で仕入れて２２００万で売ってるとこもあるからｗｗｗ

グループ会社が空室保証している部屋を、別のグループ会社が借りて、マンスリーとして又貸しして利ザヤをもうける業者があるが、
保証家賃は決め放題だから、かなりの業法違反にとわれるやろな
そうやって抜いた利益で、夜の街でどんちゃん騒ぎ

買主に無断でマンスリーマンションやっていいの？

>>447
ＯＫ！

普通は、オーナーと入居者で賃貸借契約。
管理会社は間に入るだけ。

家賃保証の場合は、オーナーと管理会社（入居者扱い）で転貸借契約。
その後、管理会社と入居者で賃貸借契約。
実際の入居者がいなくても管理会社が入居者になるから
オーナーには家賃が入る。
管理会社も利益出したいから、入居者は学生、法人、フリーター、会社員、マンスリー
一切問わず契約する。
オーナーとの契約は相場家賃より平均３５％引きで契約する。

マンスリーは、一等地じゃないと成立しないからな。
でも、マンスリーにすると部屋がボロボロになって帰ってくるｗ

>>446
わざわざグループ会社にせんでも業法違反にはならんｗ
それにそんなしょぼい金抜いてもキャバクラなんて無理ｗ
基本は１件売ったら５００万は上がる利益。
個人の歩合は５０万くらい。

そういや、日商エステムのエステムマンスリー館って何やってんのやろ？
あそこは、賃貸をエステムプランニングとかいう子会社と別けてるんやろか？

株式会社セレイブクリエイト／ライフプランコンサルタント※未経験の方歓迎 | 転職・求人情報サイトのマイナビ転職
http://tenshoku.mynavi.jp/jobset/index.cfm?fuseaction=mrjt_NewJobinfo_form&client_id=109528&plan_id=3&contract_id=1&job_seq_no=1&ty=0
職回数不問！
あなたの経験を全てぶつけてください
少子高齢化社会の到来によって、公的年金など社会保障の不安が高まりつつある現在。
将来に不安を持っている方がたくさんいらっしゃいます。

そういった方々に対し、『投資型マンション』という形で『将来の生活設計』を
ご提案している当社。
2007年の設立以来、一人ひとりのライフプランに合わせたご提案ができる
コンサルタントの育成に力を入れてまいりました。
その結果、一貫した黒字経営を続け、安定した成長路線を歩んでいます。
5月には、堺筋本町駅から歩いてすぐのオフィスビルに本社を移転し
東京支店も着々と稼動し始めています。

今後は自社ブランド物件の開発など、事業拡大が次々と予定されています。
お客様の喜びが会社や自身の成長に直結する環境がここにあります！

会社のためではなく
まずはお客様のために、あなたができることから。

エステムのマンスリー館は、オーナーの知らないところで、マンスリーにしてるとの噂あり
オーナー⇒プランニング⇒リブラブ⇒店子(マンスリー)といった流れ
リブラブがプランニングに払う家賃が５万
プランニングがオーナーに払う家賃が4.5万
店子がリブラブに払う家賃が９万
オーナーにはリブラブの存在は知らせないから、保証家賃は決め放題になるな
業法違反になるやろ
こういう商法は他の業者もやってる

>>461
うちはそれかも。訴えたらどうなるんだろう。

>>450
それって、どこが業法違反になんの？
たぶん、合法やと思うで。


それより、エステムって、ワンルームよりファミリーに力入れてんの？
月給３０万って大手並みやけど。



株式会社エステム住宅販売（日商エステムグループ）：求人概要｜【リクナビNEXT】で転職！-希望の求人がみつかる転職サイト-
https://rikunabi-next.yahoo.co.jp/company/cmi1772664001/nx1_rq0008109474/?fr=cp_s00700

2chの不動産スレッド勢いランキング第壱位！
新宿の東○○クセリア、親○○○ュニティ評判4

あまりにも超ブラックで有名という「ワンルームのシン○イ」と言えば、ご存知の方ならピーンときます。
いまやわずか数十人まで縮小したが、出入りは年間200人。

社員や顧客に告訴されても、裁判負けても、実損なければ関係ないし、チンピラヤクザが飛んできたってここの経営者からしたらおもちゃにするだけだし、何が起きても「だから何？」くらいブラッキン。

だけど、この不景気でブラックに拍車がかかり、社員に給料払わないどころか、仕事で下手を打たして損害賠償と称する上納金徴収。たまらずバックレた足抜け社員らによる告発書き込みで2ch スレッドが一年で4回転！
これはさすがに一般の評判にも影響してか虚偽で固めた社員募集広告にも新たなカモ中途応募がひっかからなくなり、ついでに不信が確信に変わった顧客離れ、業者離れのせいか、たまらなくなった会社側による悲鳴に近い反撃書き込みが始まりました。

超ヤクザ経営者に恫喝された残留社員による、足抜け社員に対する脅迫効果を狙った「やらせ書き込み工作」！
やらせをさせられてる残留社員は泊まり込みで無休当たり前状態。

今まで告発書き込みしていた何百人もの足抜け社員らは、ブラッキンから特定されれば刺客をさしむけられるのがわかってるからびびりまくって一気に金縛り。

スレッドの流れを見ればヤラセはミエミエです。

恫喝されて犯罪まがいの書き込みをさせられてる残留社員が哀れすぎる。

助けてあげて下さい！！
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1315639404/818

マンスリー館は業法違反というより刑法違反かwww
オーナーには相場家賃の９０％を支払うと説明しながら、
相場家賃はリブラブとプランニングが自由に決めてるからな
オーナーに知らせないのが半分詐欺まがいやろ

本来ならオーナーに払う家賃は９万の９０％の８．１万だわな

どうでもいいけど、詐欺は違法。詐欺まがいは合法だからね。

それに、ワンルーム業界にいる以上は、社会道徳とか善意とかこいてんじゃねーよ！

この業界は営業マンだけじゃなくて全社員が脱法状態で仕事してんだからｗｗｗ

山口組の系列参加企業

運輸部門・・・上組（かみぐみ・本社・神戸市・神戸港の他に横浜港にも進出。日本最大級の港湾運輸会社）
不動産部門・・数え切れないが兵庫県の土地の３分の１を占める。
　　　　　　　代表格として岸本総本部長らが経営する不動産コンサルタント会社。
　　　　　　岡山の大石組が経営する不動産会社は全国に散らばる。
土木部門・・・最近では鉄道建設部門に進出。
建設部門・・・兵庫県の他、岡山、鳥取、福井、島根など西日本一帯に進出。自民党議員と関係が深い。
建築部門・・・最近の大型スーパーマーケットの進出に伴う状況で山口組も大学院修士修了の一級建築士を雇い入れている。
法律事務所・・山之内弁護士（香川出身・早稲田卒・大阪弁護士会）が有名。山口組の懐刀。兵庫弁護士会は実質、山口組の傘下。
食堂部門・・・西日本一帯の焼肉部門や韓国・朝鮮料理店を牛耳る。
警備会社・・・最近では広島の警備開発と関係が深い。役員を大量に送り込んでいる。
貸金融部門・・ヤミ金が有名だが、全国展開している。
製造業１・・・自転車製造でも過去に３代目の時代の若頭・梶原が手がけていただけに現在でも続いている。新屋産業。
製造業２・・・機械部品産業も阪神地域一帯で細々と経営している。
製造業３・・・食品加工部門でも日本国内の精肉業を仕切っている。
製造業４・・・洋菓子のゴンチャロフは有名。最近は広島のアンデルセンにも役員を送っているようだ。
流通部門・・・スーパーのフレスタに関与しつつある。
人材派遣・・・神戸では神戸製鋼現業部門を筆頭に様々な部門に展開。
　　　　　　　女性コンパニオンもこの部類に入る。

販売代理でよく売ってるとこは、どこよ？

モグリの代理多すぎ
ＨＰ見てもどこ出身かわからん社長ばっかり
相当怖いんやろなー

どこの出身か、公表せんとアカンのか？

かつての勢いゼロ、ボケタ経営者は被害妄想で古株社員に地獄をみせる。
山田和男と申します。

お前らには他人事だろうけど、地獄を覗いてみないか？

2chの不動産スレッド勢いランキング第壱位！
新宿の東○○クセリア、親○○○ュニティ評判4

あまりにも超ブラックで有名という「ワンルームのシン○イ」と言えば、ご存知の方ならピーンときます。
いまやわずか数十人まで縮小したが、出入りは年間200人。

社員や顧客に告訴されても、裁判負けても、実損なければ関係ないし、チンピラヤクザが飛んできたってここの経営者からしたらおもちゃにするだけだし、何が起きても「だから何？」って思っちゃうくらいブラッキン。

だけど、この不景気でブラックに拍車がかかり、社員に給料を払わないどころか、仕事で下手を打たして損害賠償と称する上納金徴収。たまらずバックレた足抜け社員らによる告発書き込みで2ch スレッドが一年で4回転！
これはさすがに一般の評判にも影響してか虚偽で固めた社員募集広告にも新たなカモ中途応募がひっかからなくなり、ついでに不信が確信に変わった顧客離れ、業者離れのせいか、たまらなくなった会社側による悲鳴に近い反撃書き込みが始まりました。

超ヤクザ経営者に恫喝された残留社員による、足抜け社員に対する脅迫効果を狙った「やらせ書き込み工作」！
やらせをさせられてる残留社員は泊まり込みで無休当たり前状態なのは書き込み見ればよくわかる。

今まで告発書き込みしていた何百人もの足抜け社員らは、ブラッキンから特定されれば刺客をさしむけられるのがわかってるからびびりまくって一気に金縛り。

スレッドの流れを見ればヤラセはミエミエです。

恫喝されて犯罪まがいの書き込みをさせられてる残留社員が哀れすぎる。

助けてあげて下さい！！(コメント入れてくれ)
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1315639404/818


裏では何が起きてるのだろうか？怖いわ

辞めた会社の社長にビビってるだけでしょ？
だからって公表する必要はないと思うよ。
でも普通モグリは嫌でしょ？
東京、大阪カンケーなく。

エスリード荒巻さん⇒エステム辻本さん⇒プレサンス山岸さん
力関係はこの順番だったはずが…
会社の体力は
プレサンス⇒エステム⇒プレサンスの順番になっちゃったなwww
今後はプレサンスが大阪のマンション業界を牛耳りますな

すんません
プレサンス⇒エステム⇒エスリードの順番ですわ

プレサンスの経営陣は頭良いの？

>>462
> エスリード荒巻さん⇒エステム辻本さん⇒プレサンス山岸さん
> 力関係はこの順番だったはずが…
> 会社の体力は
> プレサンス⇒エステム⇒プレサンスの順番になっちゃったなwww
> 今後はプレサンスが大阪のマンション業界を牛耳りますな


おっ詳しいですな〜
でもその力関係って、独立前の会社での単なる先輩後輩とか
独立前の創生時代の上司部下の関係でしょ

この業界に居ればそんなの関係ねーって解るでしょ
金を稼いだもん勝ちだから

まさに下克上をの現代版だな

ただ、関西のマンション業界を牛耳るって言ってもね〜
しょせんは、年商３００億のワンルーム会社だし(笑)

>>464
> プレサンスの経営陣は頭良いの？

頭の良さは全く関係ないよな
プレサンスは、山岸さんと土井さんの双頭体制でしょ

この業界で売上や利益が出てるっていうのは、
普通の業界みたいに顧客の支持率が高いとか、良い製品を作ったとかじゃないからねー

徹底的に、顧客から金を吸い上げて、利益を社員に還元しないことにある！！！

ワンルーム業界だけで言えば、社員としてどこで働くのが幸せかは考えれば解るよ。

近畿中高層不動産協会　http://www.nicyukyo.com/index.html

会長　小梶　雅祥（日本エスリード株式会社　専務取締役）

理事長　長石　久永（株式会社創生　代表取締役）

理事　有田　稔（株式会社ホームズ　代表取締役）
　　　　山下　賢治朗（株式会社 日商エステム　代表取締役）
　　　　小路　裕介（株式会社エスライズ・エージェンシー　代表取締役）
　　　　木下　彰彦（日本ホールディングス株式会社　代表取締役）
　　　　久保田　典秀（株式会社 日成アドバンス　代表取締役）

監事　山岸　忍（株式会社プレサンスコーポレーション　代表取締役）


（日本中高層不動産協会→近畿中高層不動産協会に平成23年12月1日をもって変更いたします。 ）


日本○○ってつける中小企業ってブラックが多いけど、ようやく身の程を知って近畿に買えたなｗｗｗ
そもそも、この団体って、社団法人とか財団法人とかの法人格も無いのに、
○○協会ってつけてるってｗｗｗ

そういや、プレサンス出身の森さんが社長やってたライジングコートシリーズの日本ライジングも潰れたしなｗ

倒産したな。日本ライジングの森社長って、どこに行ったの？

同じ業界人とちらほら会ってるっていう噂は聞くけどホンマか知らん。

でも自己破産したって話も聞かないし、この業界の経営陣は隠し財産とかもやってる奴多いだろうから
そこそこの生活はしてんのとちゃうか？

少なくとも日本ライジングからマンションを買った公務員とか看護師よりかはいい生活してるやろ？ｗｗｗ
日本ライジングで唯一凄いと思うのは、９０年代ならまだしも
今は珍しいけど医者の顧客が中心だってことだな。

俺も、そういうバカ医者を捕まえたいよｗｗｗ
１０件くらいは売れるやろしｗ

リーマンショック以降は公務員でも年収の７倍とかしかローン組まれんくて３件売って終わりが多いから、
リーマンショック前の５，６件まで買い増しきいた時代が懐かしいよ。

最近は月給１５０万とかショボイわ。

>>479
どこで働いてるの？

日中協なんて、談合の会ですわ
例えば、エスリードとエステムが同じ客をつかまえたら、
昔なら、荒巻さんのひと言で辻本さんがその客から手を引いたもんだ

山岸は？発言力あるの？

>>470
それはそうやけど客のバッティングなんて滅多にないやろｗ

それよりも、業界内でハイエナ営業マンが移動する時に
役職者の引き抜きや移籍は原則禁止で移動する場合は、
事前に社歴・役職を審査するって話じゃないのか？

一度、ワンルーム業界、投資マンション業界に足を踏み入れた奴は
抜けることは出来んからな。
なんせ、収入が違いすぎるから。

>>471
この業界は、発言力とか名誉とかそんなの気にする奴はいない。
ひたすら金だよ。
金を稼ぐ為には売り上げ。
売り上げは営業力が全て。
社内見渡しても解るやろ。
３５歳や３０歳のおっさんに、２４歳の課長クラスが怒鳴りまくってんやから。
営業力が全てだし、その営業力も過去の栄光は全くの無意味。
今月売り上げて、今月給料で貰う。
金が全ての業界や。

鎌倉

いきなり死ねって、どういう事ですか？あなた達には社会の常識がないのですか？？
普通は、「あのう、すいませんけれど死んでくれませんか？」とか？
「あなたはには、死ぬという選択肢もありますよ」とか言うものですよ。？


あなたみたいに最初から喧嘩腰だと、言われた方は、？
「じゃぁ死んでみようかな」とかいう気持ちがなくなるものです。？


まずは、親切丁寧に人に死んでと頼むべきだと思いますよ。？


そこから、人の輪と協調が生まれ、「よーし氏んでみるか」？
という気持ちが生まれるわけです。？

関西ワンルーム御三家が
ファミリーに手を広げてるけど
あれはどういう戦略なの？

ワンルームなんて会社の規模に関係なく
売れる商品だし社員３０人くらいでするのが
一番楽しいんだと思うけど？？？

この業界とゆうか新築ワンルーム販売は、後何年持つと思う？

基本、オフィスビルやマンションといった不動産業界の中では
ワンルームマンションやアパート経営は隙間産業だよな。

ただ、大東・レオパレス・東建だけでも２兆円、独立オーナーや企業オーナーも含めれば
ワンルーム産業全体で年間５，６兆円くらいあるだろ。

さらに、新築ワンルームマンションを細切れにして
投資目的で売る区分所有販売に関してだって、
今でも年間５，６０００億円はあるだろ。

ぶっちゃけ、俺が入ったのが２０００年でその時も、
ネット時代で情報が入るから買う人がいないとか言われてたけど
今でもガンガンに売れるからな。

ようは、アホで世間知らずな公務員や教師は数は減っても
これからも毎年何十万人も増える訳だから
客はいるからな。

さらに最近暑いのが医療関係者だな。
医者は食い尽くされてるけど看護師や療法士とかはまだまだ開拓できる。

俺は普通の能力の人間が例のごとく、離職率９５％のふるいに掛けて残った奴なら
年収１０００万稼げるのは何年かと聞かれればあと３０年はいける。
年収２０００万稼ぐのもあと１５年は余裕だと思うな。

１億人の中から、情報弱者を探し出すのが俺等の仕事だよ。

起業当初は
�@「この業界を正すために会社作った」とか真顔で言い出す
�A売り上げがあがらないと、「本気出せばいつでも逆転できる」が口癖になる
�B決まらないのは会社のネームバリューのせいと思って、会社のロゴを1日中真剣に考えたりする
�Cとりあえず「○○で働く社長の・・」みたいなブログ始める
�D始めたはいいけどブログ内容は大体昼飯に食ったどこそこのラーメンが旨いとか
�Eブログがダメだとツイッターやフェイスブックにいくけど内容は一緒
�F虚栄心からか無意味にお洒落したがって、いきなり顎鬚生やしたりする

そろそろ現実厳しくなってくると
�@妄想がアップして5年後に上場するとか何故か言い出す
�A自分でどうにもならないから社員を増やそうとする
�B入った新人社員に自分の武勇伝を百倍以上の濃度で語り始める
�C新人に「上場したらお前にもいい思いさせてやる」とか妄想が酷くなる
�D社員に見栄はって、且つ居つかせるために、社員連れて飲み屋に頻繁に行くようになる
�Eそんなんで更に金が厳しくなるから余計決まる客も決まらなくなる

いよいよ本気で厳しくなってくると
�@ようやく金策に動くも、やっと引張った金で車買っちゃったりする
�A支払い日は容赦なくくるから、身内や社員、挙句取引先にまで金の無心する
�B同業者からも相手にされなくなるも、俺が本気出せば、とかまだ言ってる
�Cとうとう客の金にまで手をつけ始める
�D中途半端に真面目なとこあると、この辺りで心身症みたいになる

自分の会社の社長はあてはまる？

みんな金はあるから情報交換代わりに六本木、赤坂、銀座で飲むのよ。
そこには普通の投資不動産屋も来るから女の子いる前でべらべらしゃべるわけよ。
俺の場合女の子に恩売って情報聞き出す事多いかな。面白いのは独立したての
社長が借りた金か知らんがみんな揃って豪遊するのよ、例外なく。で女の子に色々聞かれてるんだよね。
２年前まではそんなこんなでみんな嵌められてたよね、高い物件バーターで。
スルガも調子ぶっこいて高い評価出すから、不幸なお客さん一杯産まれたよね。

新興勢力はこうやって潰れるんだなと思った。

まさにモグリの社長あるあるだな！

社長が借りた金か知らんがみんな揃って豪遊するのよ、例外なく。
新興勢力はこうやって潰れるんだなと思った。
六本木、赤坂、銀座が北新地になれば関西のモグリ。

今、倒産の危機のある会社ってありますか？

この業界、女の営業はいてますか？

ワンルーム会社は少なくてもできる
てか、少ない方が利益が上がる
エステムやプレサンスなんかは、内勤をかかえすぎたので、今となれば
新規には営業以外採用しないのが基本線
内勤は４０才をこえようとも２０代の営業のしもべでしかないらしいwww
２０代の営業は自社物件買わされたり、夜の街で遊ぶから、カネがない

ワンルームの電話営業がうるさいという人がいるが、
対処の仕方が下手www
今日のアポは都合が悪いとか、マンションは興味がないとか、マンション営業マンと同じ
土俵で断るとやられる
私の個人情報を勝手に使いやがってと怒鳴れば、まずは合格点
そのあと国交省とかの役所にたれこめば、さらに加点事由www

>>493
東京の販社には結構いるらしい。
大阪は見かけんな。
東京も大阪も一緒なんは、会社の受付が弩派手なんと
受付がいかにもって感じの女ってこと。
その違和感が凄すぎ。

うちの内勤はブスばっかりだよ！

１年くらい前に、ジャスダック上場の陽光都市開発が営業停止処分くらってから、この業界もコンプラうるさくなったよなｗ

１回目断られて２回目掛けたら録音されてて、

国道交通省に通報されて一発処分！

わらえねーけど、押し売り業界からなｗ

>>486

普通、ワンルーム投資販売会社の内勤って、どこも営業マンの為の公衆便所だから、
バカでもいいからそこそこのルックス選ぶんだけどなー(笑)

500

>>499
ホントにそれ。うちは見事なブス揃い。モデルみたいな綺麗系で揃えて欲しいよ。

かつもとhage

もう直ぐ買い増し契約ナウ(笑)
今月はきつかったー
今月１本目、とりあえず給料７０万は確保だが税金があるから手取りは意味ねー
やっぱり、客が差し押さえ食らったり、自己破産すると自己嫌悪に陥るしそうなると新規出ないなー
俺の客は３０％くらいが自己破産予備軍だよ。
今日の顧客もスゲーが性格良くて人を疑うことを知らないんだよな・・・
今年初めの新規の顧客だけど何も知らない田舎の教師で７本目だからな。
４５歳で１億近いローン組ませてお先真っ暗だよな。
旦那にばれたらどうなんだろうな。
とか考えたらダメだ。
俺の仕事はマンション売ることだな。
あとは買った客の自己責任だよな。

>>482
> この業界、女の営業はいてますか？

ワンルーム投資マンション業界では、関西Ｎｏ１のプレサンスが営業マンの写真のっけてるよ(笑)

全員かは知らんが、女性営業マンは１人しかおらんみたいよ。

とにかく若いなｗ

３０才過ぎると独立するのがこの業界だから大手は若手ばかりで運営か。


>>490

> >>499
> ホントにそれ。うちは見事なブス揃い。モデルみたいな綺麗系で揃えて欲しいよ。

プレサンス コーポレーション
社員紹介
http://www.pressance.co.jp/company/company3.html

ここに、ワンルーム業界Ｎｏ２のプレサンスが堂々と
女子社員を公開してるよ(笑)


プレサンス コーポレーション
社員紹介
http://www.pressance.co.jp/company/company3.html

>>504
プレサンスがNo.2ってことは、ワンルーム業界No.1はどこになりますか？

>>494

おまえ、アンカー間違えてんぞｗ

そりゃ、Ｎｏ１は、エフジェーネクストだろうよ！

結局はさ、投資マンション１０件くらい買って、

事故死か病死して

団信で家族がウマー

以外に、ワンルームマンション買うメリット

ないんだよな

持ってるだけで資産価値が目減りして

利息が掛かって

管理手数料をぼったくられて

税金取られまくって

時間が経てば経つほど損をする

そんな話ばかり聞くな

「かつもと」はそんなこと全く説明せずに売りまくってますけど、何か？

嘘をつかないのはＮＧ！

けど説明を省略するのはＯＫ！

投資は自己責任！

新卒で入社３年目、あと１０日で３本決めれば、年収1,500万行くのにな
今年は無理かな
計算間違いで超えてないかなー

>>467



「日本ライジング」の検索結果 - Yahoo!検索
http://search.yahoo.co.jp/search?p=%E6%97%A5%E6%9C%AC%E3%83%A9%E3%82%A4%E3%82%B8%E3%83%B3%E3%82%B0&search.x=1&fr=top_ga1_sa&tid=top_ga1_sa&ei=UTF-8&aq=&oq=
日本ライジング 森 日本ライジング ブラック 求人 日本ライジング

Ｙａｈｏｏで日本ライジングで検索したらこんなの出てきた。
２番目の検索ワードにブラックなんて、火の無い所に煙は立たずっていうか、
やっぱりブラックだったんだよなｗｗｗ

大阪１悪徳会社　日本ライジング - 悪徳商売撲滅
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/business/1274/1214115687/
【同窓会】日本ライジング【と偽り】
http://unkar.org/r/hosp/1223954905

そういや、森 裕司社長ってプレサンスコーポレーションから独立したんだよな。
流石に、幾らブラック業界でも出戻りは難しいだろうし、特につぶしが利く訳じゃないだろうから、
他人の名義借りて会社起こしてまたワンルームやってたりしてな？？？ｗｗｗ

>>511

一度、投資営業の甘い汁を憶えると、他業界は
馬鹿らしく思えるんじゃない?

で、黒子で再度って感じでしょうね。
出戻りもめちゃ多いし。

それにしても、最近やたらと日成アドバンスのＴＶＣＭ見るんだが
あいつらそんなに業績いいの？
しかも、１０年以上前のアイドル、鈴木亜美を使ってるしｗｗｗｗｗ

あとは、アクアプレイスのレビアのＣＭは意外と長続きしてるやんｗｗｗｗｗ

どうでもいいが、関西ワンルームの頂点極めたプレサンスのＣＭ
あれ何やねんｗｗｗ
目的不明、ダサすぎ、意味不明、タレントがヤドカリってｗｗｗｗｗ

関西最強 日本ホールディングズ

アドバイスのCMは使ってる有名人がアレだな。
会社のレベルが伺えるね。

>>503
> 関西最強 日本ホールディングズ

関西御三家で中途入社３年目だが、
その会社の話題１回も聞いたことがないｗ

>>504
アドバンスの鈴木といいプレサンスの高木ブーといい
関西は１０年遅れてるなｗ

>>516
この職種が不動産業界内で、一番稼げる職種ですかね？

これから先も、まだまだ稼げそうですか？

日本ホールディングス 最強

>>506
> >>516
> この職種が不動産業界内で、一番稼げる職種ですかね？
>
> これから先も、まだまだ稼げそうですか？

１７００万のワンルーム１戸売ったら歩合が７０万だよ
ファミリーだったら５０００万売っても基本給込で４０万がいいとこ

アホな教師や世間知らずの公務員や独身看護師は
腐るほどいるからな。

しかも、暑い夏も寒い冬も冷暖房完備の部屋から電話かけるだけｗ

この仕事最強！

まだまだ稼げるよ。

神崎川が待ち伏せ〜
神崎川が待ち伏せ〜
輪になって取り囲もう！
一人をみんなで取り囲もう！
ずいずい日本橋なまみそずい！
俺は行政書士〜偽名の行政書士〜
1234　1234　レッツゴー
ヤドカリ屋さんはえげつない、ヤドカリ屋さんには

みなさん、あけましておめでとうございます！

今年も、年収だけは高いお馬鹿な情報薄弱者の鴨客を見つけて稼ぎまくりましょう！

投資マンションの歩合って最近下がり気味じゃねーか？

平均３〜５％、いいとこでも８％くらいだよな？

俺んとこは、ちょい売りやすい物件が多いから
４％なんだけどな・・・

６，７年前は、１本で１００万とか普通だったのにな。

うちは契約一本につき平均で約60万だよ。売りやすい。多い？少ない？

ヴ

うちは、基本給が役職によって２５万〜１００万まで

歩合は、物件価格の％になってて
毎月１本目２％、２本目３％、３本目４％って４本目からは全部５％

３ヶ月に１回売り上げによって特別賞与がある
例えば、３ヶ月で売り上げ１億８千万だと特別賞与が３６０万
３ヶ月で６０００万だと３０万とか。

新入社員の研修で京都についてのアンケートを○○にお住まいの方にお願いしてます。

大学出て１年中迷惑電話かけてサビ残して手取り１５万円
可哀相

>>515
> 新入社員の研修で京都についてのアンケートを○○にお住まいの方にお願いしてます。
>
> 大学出て１年中迷惑電話かけてサビ残して手取り１５万円
> 可哀相

それはその会社がクズなだけｗ
新卒でも１年おれば普通は年収１０００万は余裕
ただ、サービス残業というか早出で毎日３時間
休みは月４日は普通
入社３年目で１５００万超えないなら辞めた方がいいかもな。

>>527
天下の日本ホールディングスをクズ呼ばわりとは貴様何様だよｗｗｗ

関西ワンルーム御三家に６年いますけど聞いたことないですよ(笑)

かつもと か？

６年もワンルーム業界にいたら、他の不動産業者は雇ってくれないんじぁない？転職できるの？

他の不動産業界に行く必要ないからな(笑)

だって、年収２０００万超えだぜ。

この６年で９０００万以上だ。

この会社から足洗うときには、飲食とかショップ開業するつもりだよ。

まだまだ先だがね。

カモられる側なんですが、自分用に中古ワンルーム買うのはどうですか

上場している会社も普通にあるんだね、ワンルーム関係って。
まあ、行政処分を食らった陽光も上場企業だけどなあ・・・

えげつない話だが○っドヒルのタカハタ
顧客を他の会社に売ってバック貰って儲けてるらしいよ！
社長の吉○も気付かないのはほんまの○ホカ？！

まぁ、吉○もかわいそうだな！
信じてる社員に裏切られて・・・同情するよ！

日本ヴェルテック
売れないと罰金取られます
ていうか売ってる奴なんていないし（笑）
月給１５万円でみんな頑張ってます（笑笑）

書き込みしてる人で課長や部長クラスのヘッドっているのかな？
どーみても新規打ちまくってる社員レベルにしか見えないな。

>>537
ヴェルテックは売れなかったら、罰金あるの？全然売れてないの？

>>538
ヘッドって言い方がアホ丸出しじぁない？暴走族じぁあるまいし。

おまえ、ホンマにこの業界か？
課長クラスは、ヘッドっていうのが投資マンション業界の全国ルールだよｗ

ヴェルテックか
君に言えることは、エステムかプレサンスで修行した方がええで
どんなアホでも売れるようになるしコツつかんでから他社行って実力試すなりしたらええねん

陽光都市開発は関東だからやられたってのはあるで
やっぱり、しょえん地方の関西は国土交通省近畿地方整備局も監査体制整ってないから
今でもイケイケの営業が出来るねんｗ

>>540
もうすでに、御三家のどこかで管理職ですよ(笑)あなたみたいなパシリとは一緒にしないで下さい(笑)

御三家の管理職が平日のゴールデンタイムに２ｃｈってwwwwwww
部下の追客してやれよwwwwwww

そりゃそうだなｗｗｗ

>>542
何でワシが部下の追客したらな、アカンのや(怒)オノレでやれや！

育たねーだろーなー笑

育ててもワシの銭にならんやろが！！眠たい事抜かしてんちゃうど！！

日本ホールディングズって凄い名前やな

ワンルームのオーナーって、
何でこうも世間知らずなんだろう・・・

３０年後に騙されたとか言って、
刺されたりしたら嫌だよな(笑)

＞日本ホールディングス
会社のブログに本名顔写真入りで社員紹介があるが、
こんな仕事してて怖いと思わないのか？
正気とは思えん

一生消えないからな。
珍しい名字なら余計…将来が…。

ワンルーム投資の販売会社って、
社長から下っ端の社員まで、
とにかく、金金金
それしか頭にないよ。

俺も係長まで出世したけど
客が可愛そうになってきたら
売れなくなっていった。

やっぱり、客が自己破産寸前まで
追い込んででも売る奴しか
生き残れない。

少しでも仏心でたら
ワンルームの営業マンは失格。

これから大阪ワンルームは価値上がりますか？

新築で買う馬鹿がまだいるんだよな・・・
１月はギリ達成したから、明日明後日は２連休だが
いつまでこんな生活続けるんだろうなｗ

まー２６でアベレージ月給１５０万とる業界って
他にないんかいな。
もっと、稼げるとこでもっと楽できるとこ絶対あるはずや。

○○をコピーして切り貼りしてファックスしてＯＫ

関関同立まで出て新卒で入ってくるとか訳わかんねぇ
折角の新卒カードなのにな
8〜9割が一年以内にいなくなる業界だってホントにわかってるの？
奇跡的に数年やっていけても後でまともな会社に転職なんてできないよ

>>544
それ俺ｗ
関西御三家の１社だけど、新卒２５人くらいいて
俺が１０月にやめた時点で半分が消えてた。
２３年度はこれでも残ってるらしい。

「かつもと」はまだおるで

それ誰やねんｗｗｗ

主語も解らんキチガイばっかりやなｗ

>>557
「かっちゃ〜んっ！」　by山○○二

どこの誰やねん！
このスレは従業員100人未満の会社の奴は出入り禁止やなｗｗｗ

ライジングトラストってどうですか？？

>>561
マルチに答えるのも馬鹿馬鹿しいが「やめとけば？」とだけ言っておく

そりゃ、おまえの経歴によるだろう？
中卒とか高卒のクズとか、少年院出身とかなら一発逆転もありだろうしな

そういや、日本ライジングっていう会社があったなー
社長含めて、キチガイばっかりやったけどな

どっちにしても東京もんは死ね！

マンション経営、投資マンションならライジングトラスト
http://www.rising-trust.co.jp/

オマエにはここがお勧め


日本クリードってどうよ？
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1305914330/

類は友を呼ぶとは良く言ったもんだｗ
この協会は、よくもまーこんな企業ばっか集めたもんだな(笑)
ワンルーム投資分譲マンション業界はホンマ怖い怖いｗ

近畿中高層不動産協会
http://www.nicyukyo.com/

会長小梶　雅祥（日本エスリード株式会社　専務取締役）理事長長石　久永（株式会社創生　代表取締役）理事有田　稔（株式会社ホームズ　代表取締役）
山下　賢治朗（株式会社 日商エステム　代表取締役）
小路　裕介（株式会社エスライズ・エージェンシー　代表取締役）
久保田　典秀（株式会社 日成アドバンス　代表取締役） 監事山岸　忍（株式会社プレサンスコーポレーション　代表取締役）

株式会社　アークジャパン　http://www.arkjapan.co.jp/
株式会社　エイグランド　http://www.agrand.co.jp/
株式会社　エスカーサ　http://www.escasa.jp/
株式会社　エスティライフ　http://www.estylife.com/
株式会社　エスライズ・エージェンシー　http://www.esrise.co.jp/
享代クリエイト　株式会社　http://www.kyodai-create.co.jp/
サムティ　株式会社　http://www.samty.co.jp/
株式会社　新成トラスト　http://www.shinsei-trust.co.jp/
株式会社　創生　http://www.sousei.com/
株式会社　日商エステム　http://www.n-estem.co.jp/
株式会社　日成アドバンス　http://www.nissei-ad.com/
株式会社　日本ヴェルテック　http://www.vertex-j.com/
株式会社　日本エスト　http://www.nihon-est.co.jp/
日本エスリード　株式会社　http://www.eslead.co.jp/
日本ジェネシス　株式会社　http://www.japan-genesis.com/contents/
日本ホールディングス　株式会社　http://www.nihon-holdings.co.jp/
株式会社　プレサンスコーポレーション　http://www.pressance.co.jp/
株式会社　ホームズ　http://www.ush-homes.co.jp/pages/
株式会社　ラナップコーポレイション　http://www.runup-gr.com/
株式会社　レビア　http://www.levia.co.jp/

たばこ１箱７００円に値上？ 
でも個人輸入すれば大丈夫。日本語の輸入代行も多数。 
「タバコ　輸入代行」とかで検索するとあるある、、、 
送料込みで１箱９０円とかの激安サイトもある。" 

○ェネシスてたしか警察ＯＢやったか

さよなら、○○じ会長。お元気で。
そして、あ○○き大会長。ひとりじめはやめてね。
うわさになってます。

５５７
かっちゃん、まだおるよ

>>557
>>558
クズ！
自作自演するなら、時間空けるとかＩＤ変えるとかしろ！

だいたい、２ｃｈだし社名くらい出せよ！


>>556
社名まで伏字にするなら書き込むな！アホ！

ホールディングスの眉毛

もうすぐ新卒が入ってくるシーズンだな
お気の毒なことで

入社式にいって「やめとけ」って言いたい

【佐賀】「財産を残したかった」　県職員夫婦、無許可で駐車場とアパート経営　懲戒処分　夫は依願退職
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1333161389/


明日 入社式のとこ 多いのかな

可哀相すぎる

俺は、この女に５年前２８万貢がされた

これってイロエンピツのことだよね

728 ：774号室の住人さん：2009/10/31(土) 13:05:17 ID:tW7Q2eJ3
>661 大阪のイロエン○ツの主催者のジュンコって、性格の悪い性悪ババアですよ。こいつのやり方は、言いなりになりそうな男性をしつこく勧誘して、スタッフにして、色んな物買わせたりとか、自分より目立つ可愛い女に、嫉妬し、出禁にしたりとか、無茶苦茶。

エスリードはどないなるんや？

エスリードで何かあったん？

エスリード、プレサンス、日商エステム、FJネクスト、ニッテイ、明和地所、日神、菱和、
金の亡者の集団ですか？ｗ

今頃、管理者養成学校とかいって、富士山のふもと歩いたり、
街中の交差点で商売軍歌みたいな歌ったりしてるんやろうなｗ

キチガイの集まりやった。

でも本当のキチガイは入社してからやけどなｗ

日本エスリードの荒牧杉夫君が、森トラストに発行済み株式の32.3%（500万株）を売ったみたいだね。
４０億円前後の現金を手に入れたら働く気なくなるんじゃないか。
しかも、この場合の税金って１０％？、減税終わってたら２０％だから、
少なくとも３２億円が手取りだろ。

ワンルーム投資マンション　関西御三家　キチガイ営業マンの巣窟（笑）

エスリードについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A8%E3%82%B9%E3%83%AA%E3%83%BC%E3%83%89

プレサンスについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%83%B3%E3%82%B9

エステムについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%A8%E3%82%B9%E3%83%86%E3%83%A0

罰金払わされたけど
犯罪じゃねーのかな ホールディング

荒巻、引退？

かつもと、脂肪？

毎日毎日 迷惑電話かけるなんて 可哀相
日本

新卒君がさっそく一人いなくなったよｗ

どこの会社で？

>>585
早！
まだ追い込んでないやろ。
他人に迷惑を掛けるのは、これからやで。

だから、「かつもと」って誰やねん

相変わらずプレサンスはイケイケか？

日本ホールディングス 最強

ホールディングス 罰金

ここの部長代理だったら年収５，０００万くらい超えるかもな。


株式会社プレサンスコーポレーション（東証二部上場）／コンサルティング営業の転職・求人情報｜
転職者インタビュー [en]社会人の転職情報　掲載期間:’12/06/05〜’12/06/18
http://employment.en-japan.com/desc_332824/interview/

年目で主任昇格。2年目で年収倍増。
当社では珍しい経歴ではありません。

営業1部　部長代理

原田 昌紀

Masanori Harada

高校卒業後、建築会社にて施工管理職を経験。建築に関する専門性を身につけた。
しかし、徐々に会社の経営が行き詰るようになり、将来に大きな不安を感じて退職。
その後、半年ほどは定職に就かずにいたが、学生時代からの知人であった先輩社員の紹介でプレサンスコーポレーションに入社。
現在は、営業1部の部長代理として部下の指導・育成に当たる。家族は妻と息子（3歳）。
休日は家族と過ごし、オン・オフのメリハリをつけている。

ここだったら２５，６歳で年収２０００万くらい稼げるみたいだが投資マンションの営業ってどうだろうね？


□2000万円／営業部　勤続4年26歳（課長）　
　　→固定給600万円（月給50万円×12ヶ月）+業績給1400万円（課営業成績達成）

□1500万円／営業部　勤続3年25歳（係長）
　　→固定給480万円(月給40万円×12ヶ月）+業績給1020万円（年間売上5億円）


株式会社プレサンスコーポレーション※東証上場企業で働く先輩の紹介｜【就活ならリクナビ2013】新卒・既卒の就職活動・採用情報サイト
https://job.rikunabi.com/2013/company/senior/r883010026/K113/
大阪本社　営業2部　課長代理
興島　武蔵（25歳）
【出身】近畿大学 経営学部 卒
【年収】非公開

株式会社プレサンスコーポレーション※東証上場企業で働く先輩の紹介｜【就活ならリクナビ2013】新卒・既卒の就職活動・採用情報サイト
https://job.rikunabi.com/2013/company/senior/r883010026/K114/
大阪本社　営業2部　係長
楠本　亮次（24歳）
【出身】立命館大学 経営学部 卒
【年収】非公開

株式会社プレサンスコーポレーション※東証上場企業で働く先輩の紹介｜【就活ならリクナビ2013】新卒・既卒の就職活動・採用情報サイト
https://job.rikunabi.com/2013/company/senior/r883010026/K115/
大阪本社　営業1部　課長代理
大崎　祐輔（26歳）
【出身】立命館大学 理工学部 卒
【年収】非公開

この前、ワンルームを借りて人に貸すことを勧める電話勧誘がありました。

梅田にそういう会社多いのか。

>>594
賃料の高い梅田には数は少ないだろうが、東証一部上場の日本エスリードが自社ビル建ててるよ
最近は投資ワンルーム以外のファミリーに進出してるな

大阪市内全般で投資マンションをメインでやってる販売会社は４００社以上あると言われてるからな
新築で物件価格の５０％、中古だと物件価格の３０％が利益だからボロイ商売だよ

まともな投資になるのは中古だけな
中古は目利き能力がいるけどな
中古は仲介で買うと仲介手数料だけが不動産屋の利益だからそれがベスト

売ってる会社と売ってる営業マンは儲かるが
買った客が大損するのがこの業界な

まー俺は客が自己破損して家族バラバラになってもしょうがないというか
それは買った奴の自己責任だと思ってるから

そうなんですね。高速バスで数時間かかる土地に住んでいる人間に、わかっていて勧誘電話をかけるなんて驚きました。

>>596
マジレすすると、投資マンションの客は地方が９５％を占める。
都市部だと客がすれてるから。

都市部だとパソコンが使える奴だと、ネットが安く使えるし、マンション投資以外にも気軽に色んな投資セミナーに参加
できる環境があるから。

バブル期は、医師、自営業、経営者、役員とか富裕層が中心だったけど
あいつらもアホじゃないから周りで失敗した話聞いたりで買えない。

今、投資マンションを買ってる層は、都道府県や市町村の公務員、教職員、看護師とか
一見すると庶民に見える層だよ。
年収だと、６００万〜１０００万の２０年前でいう中間層で、今だと富裕層に位置してる。

公務員は、とにかく客としては緩いからこっちのいいなり。

それに、投資マンションは頭金０円で全額ローンで始められるし、
公務員だとローンが通りやすくて年収の８倍まで借りさせられるから、
１件目の契約から５件目まで１年以内に売りつけるのが主流だわ。

俺の客も、北海道から鹿児島までいるしね。
地方で地場のうまいもんくって、デリヘル呼ぶのが楽しみ。

詳しくありがとうございます！
低所得の部類なんで、税金対策や節約になると言われても‥って感じでした。
地方でおいしいもの食べてデリヘルいいですね☆自分も仕事頑張ります。

投資用ワンルーム会社で、働いた経歴があったら転職に悪影響しますか？

http://www.google.co.jp/search?q=%E3%82%A6%E3%82%AF%E3%83%A9%E3%82%A4%E3%83%8A21&ie=utf-8&oe=utf-8&aq=t&rls=org.mozilla:ja:official&hl=ja&client=firefox-a

ワンルームを値引きせずに買う客ってスゲーよな

プレサンスで検索した中古マンション（愛知県） - Yahoo!不動産
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&lc=05&pf=23&md=key&sap=1&key=%A5%D7%A5%EC%A5%B5%A5%F3%A5%B9&pagenum=0&search=1&sf=6&so=-1

プレサンス鶴舞公園WEST
価格：790万円
間取り：1K
専有面積：20.77m2
築年月：2011/02
地上14階建て/9階部分

プレサンスNAGOYA桜通ビッグビート
価格：850万円
間取り：1K
専有面積：23.20m2
築年月：2010/01
地上13階建て/10階部分

プレサンス東別院駅前コネクション
価格：850万円
間取り：1K
専有面積：29.20m2
築年月：2009/10
地上13階建て/9階部分

プレサンスSAKAEリバースタイル
価格：980万円
間取り：1K
専有面積：20.94m2
築年月：2009/07
地上13階建て/2階部分

>>601
プレサンスのワンルームマンションなんて、２，３年で５０％引きで売りに出されるからな
新築を定価で買うなんて正気じゃない。
こういう殿様買いする客層なんて、地方公務員、教職員、医療関係者みたいに
浮世離れして生活してる人間以外はおらんだろうな
ある意味、税金⇒公務員給料⇒ワンルーム営業マンへの資金還流か（笑）

>>603
そうそうｗ
俺は世直しやと思ってる。

日商エステムからの投資マンション勧誘の迷惑電話はホントに邪魔だよな

あすサイトのコピペだけど。


関西のワンルーム販売会社って、日本エスリード、プレサンスコーポレーション、日商エステム、サムティ、創生の
どれかから独立した会社が多いよな

株式会社プレサンスコーポレーション　代表取締役　山岸　忍
http://www.pressance.co.jp/

株式会社新成トラスト　代表取締役　冨士井　直哉　（元プレサンスコーポレーション営業部）
http://www.shinsei-trust.co.jp/index.html
株式会社レビア　代表取締役　水上　昇　（元プレサンスコーポレーション営業部）
http://www.levia.co.jp/com/com1.html
株式会社エスパートナーズ　代表取締役　細川　喜文　（元プレサンスコーポレーション営業部）
http://www.es-partners.co.jp/
ライフバンク株式会社　代表取締役　吉田　一生　（元プレサンスコーポレーション営業部）
http://www.life-bank.net/index.html
株式会社グラウンド オブ ライフ　代表取締役　尾原　眞吾　（元プレサンスコーポレーション営業部）
http://g-o-l.co.jp/index2.html
株式会社オン・ネクサス　代表取締役　徳山　年浩　（元プレサンスコーポレーション営業部）
http://www.on-nexus.com/
株式会社ダイナックスジャパン　代表取締役　上村　行志　（元プレサンスコーポレーション営業部）
http://www.j-dynax.com/
株式会社クラウンエステート　代表取締役　藤原　寛之　（元プレサンスコーポレーション営業部）
http://www.crown-estate.co.jp/
株式会社日本ライジング　代表取締役　森　裕司　（元プレサンスコーポレーション営業部）
http://www.taiyougaagaru.jp/index.html

エスリード、プレサンス、どっちの方が稼げますか？

>>607

電話でマンション売ればどちらも稼げる
１件１５００万のワンルームを月４本で月６０００万売れば年収２５００万超える
ファミリーマンションだと１件３０００万を月２本で月６０００万売っても年収５００万
ワンルームは企業も営業マンもボロ儲けできる

上場したり社員100人以上の準大手はどこも同じような歩合率だよ。
それよりも売り安さが重要だよ。
歩合率が価格の10％でも売れないマンションだと意味がないから。
中小だと価格の60％が企業の粗利益で価格の25％が歩合ってとこもあるからな。
6000万売れば1500万の歩合とかな。
とにかく売れなければ元もこうもないよ。
オーストラリア産の牛肉を国産最高級の和牛だと言って本当の価格の5倍で売るのが
ワンルーム営業マンの仕事だからな。
全ては法律スレスレだけど合法だったら客が自己破産しようがどうでもいいってのが集まってくるよ。
入社1年目で少し売れて稼いだ金は1着30万の高級スーツと200万以上の高級腕時計とキャバクラと風俗にはまるよ。

売れてこそ、その価格の価値があるわけだもんな。

>>610
そういう点でいうとテレビCMバンバン流しまくってるプレサンスコーポレーションとかは売り安いのかな？

京都についてのアンケートお願いします

プレサンスシリーズのプレサンス、
エステムコートシリーズの日商エステム、
エスリードシリーズの日本エスリード、
ガーラシリーズのＦＪネクスト、
スカイコートシリーズのスカイコート、
グリフィンシリーズの陽光都市開発、
フェニックスシリーズのトーシンパートナーズ、
ステージファーストシリーズの明和、
ルーブルシリーズのTFDコーポレーション、
コンシェリアシリーズ、パレステュディオシリーズ、グラーサシリーズのクレアスライフ（旧菱和ライフクリエイト）、
スカーラシリーズ、デュオ・スカーラシリーズ、ダイナシティシリーズのダイナシティ、

日本全国でこういうワンルーム投資マンションのデベロッパーは50社以上あって、
販売代理だと中古媒介業者を除いても500社以上あるらしいね。
１件売れば1000万とかの高利益の物件もあるらしいし・・・

この辺のワンルーム投資マンションデベロッパーは、
公務員、看護師、教職員、会社員の情報弱者に
名簿業者から買った名簿を元に電話営業で売ってるんでしょ。

売れる営業マンは25才で年収2,000万なんてざらにいるらしいね。
高級腕時計、高級スーツ、外車、タワーマンション、見た目からして営業マンって解り安いよ。

元プレサンスコーポレーションのヘッドが独立した会社やな
業績はええんやろうかね？

株式会社グラウンド オブ ライフ／営業の転職・求人情報-[en]社会人の転職情報
http://employment.en-japan.com/desc_333907/

受け身の自分から、考えて動く自分へ。
変わるきっかけをくれた会社でした。

営業 図書　良祐　Ryosuke Zusho

大学卒業後、運送業のドライバーとして3年間勤務する。しかし、昼夜逆転の生活だったことから、
生活のリズムを取り戻そうと思い、大手ガス会社に転職。4年ほど勤めた頃、不動産業界に興味を持ち始め、
宅建の資格取得を独学で目指す。その傍ら、不動産業界に就職しようと選考を受けていたが、
本当に入社したいと思える会社に出会うことができなかった。そんななかでグラウンド オブ ライフと出会う。
社長との面接を通して、「自分が求められている」と感じられたことが入社の決め手となった。現在、入社2ヶ月目。

会社概要 | 株式会社グラウンド オブ ライフ

設立　2009年8月

代表者　代表取締役　尾原 眞吾

資本金　1000万円

事業内容

■不動産の売買・仲介及び資産運用コンサルティング
■分譲マンションの企画及び販売・賃貸借業務及び管理業務

事業所　本社／大阪市北区天満1-5-2 トリシマオフィスワンビル8F

エスライズの電話勧誘がうざい

>>615
おめでとう。
ローン買えるくらいの収入があるんだろ。
それにうざいって言っても知れてるだろ。
ジャスダック上場の陽光都市開発がしつこい電話営業で国土交通省から営業停止処分くらってからは
各社ともしつこい営業しないようにしてるからな。

タイムカード？ 何それ by ホールディングス 日本

>>616
おいらは一部上場企業の管理職
キャッシュで買えるよ

あぶね
マンション買わされそうになった

調べてみたらオーナー全然おいしくないじゃんこれ

>>619
なんだよオマエ、この間、断り入れてきた客かよ！
オマエが買ってくれたら、俺の個人歩合80万稼げたのに！

いやｗｗｗ今日の話だよ

ワンルームマンション コンシェリア芝公園D's 東京都港区新橋六丁目 | クレアスライフ 東京の分譲マンション購入・マンション投資
http://www.clearthlife.co.jp/cs/shibakoen_ds/?c=ad120612

クレアスライフ（旧菱和ライフクリエイト・東証二部上場）のこのマンション、

最近、YouTubeとかYahooとかあちこちのWEB広告だしてるけど

ネットやる奴が新築デベから買うことなんてあるのかな？

それともネットやっても情弱っていっぱいいるのかな。

西岡進社長が山口組系後藤組組長後藤忠正と一緒に逮捕された事件のこと知らんのかな。

ワンルームは上場してようが信用できない会社多いからな。

それは言えてますね

>>622
大体中卒の社長や、宅建持ってない部長や
AFPすら誰も持ってないのが、ワンルームデベ。
なのに、金融不動産やらええかっこするから、
お笑いやねん。

いかに客を騙して買わせるかだけやからな。
まあ、だから主任クラスで1000万円もらえるわけやけど。

>>624
そうだよな
主任と言っても何も出来ないのにな
どこも給与体系は違っても年収でいうと似たりよったりなのかな

俺の勤務先の会社だと売上げにも当然よるけどこんなイメージ
主任1000〜1200万
係長1300〜1500万
課長2000〜2500万
部長3000〜3500万

関西の会社に勤めてるお前らの客って医者とか大企業の管理職とかいるか？

うちなんてほとんどがアホ丸出しの世間知らずの地方公務員と教職員公務員が８０％占めてる。

ああいうアホ公務員は能力の２倍以上の高い給料貰ってるから多少は騙して儲けたっていいんだよ。

ローンだって退職金全額入れて貯金入れて売却すればちゃらに出来るんだから自己破産まではいかないしな。

>>626
でも結構裁判沙汰になっている。。。。
やばし

>>627
別にやばくない。
金だけ稼いだら、こんなクズ会社いつでもドロンｗ
金儲けの道具としてしか社員のことを考えてない、クズ会社やクズ社長に忠誠とか尊敬心とか全くないしｗ
俺と会社の付き合いは金だけ！

大学の部活の先輩が大阪京橋のプレサンスコーポレーションって会社でワンルームマンションの営業やってるんだが
２６才で年収が２５００万超えてるらしいんだけど、投資マンションの営業マンって
そんなに稼げるもんなん？
一応大卒だけど関西でも底辺の私立大学なんだけど。

交渉中とか契約中の会話を録音されてたら、
詐欺罪に引っ掛かるんだろうなと思いながらワンルーム売ってるよ。

自宅で契約する時に、お客さんの家族にもあってすごく良い雰囲気の家庭だったけど
本心では、こいつら馬鹿だな、何十年後かに苦しむんだろうなって思いながらでも売れるんだよな。
人間って怖いもんだ。

俺は35才までこの業界で稼いで飲食業やるつもりだけど
ホント金だけが全ての奴らが集まってきて金を稼ぐ面白さや金を使う面白さに目覚めて
何やっても許される感覚だよ。

俺の客の７０％は教師だけど、８流大学へ行った俺を馬鹿にしてきた
中学高校の教師とかを、完全に俺の手の平の上で転がしてる感じがいいよなｗ

エスライズって、電話勧誘しつこすぎ

公務員の貯金を奪って風俗に使うワンルーム営業マンこそ
今の日本に必要d

で、お前ら下っ端は年収なんぼよ？

300W

ホールディングの朴社長はどこいった？

今年の秋、10月26日にはWindowsの最新バージョン、
Windows 8がいよいよ発売される。
Windows 8はメモリの消費量が少なく、省電力化もより進んでいるため、
従来のPCにインストールしても、その恩恵を受けることはできるはずだ。

>>635
この会社のこと？
この会社の創業者って誰なん？
木村＝朴ってことなん？
よく解らん


会社概要｜日本ホールディングス株式会社
http://www.nihon-holdings.co.jp/company/profile.html
代表取締役会長木村　幸子
監査役木村　さわやか

この部長代理だと年収５，０００万くらい貰えるの？？？


株式会社プレサンスコーポレーション（東証二部上場）／コンサルティング営業の転職・求人情報-[en]社会人の転職情報　掲載期間:’12/08/07〜’12/09/10
http://employment.en-japan.com/desc_344818/

年収例
1125万円（24歳・主任／固定給月給30万円×12ヶ月＋業績給765万円）
2050万円（28歳・課長／固定給月給50万円×12ヶ月＋業績給1450万円）

1年目で主任昇格。2年目で年収倍増。
当社では珍しい経歴ではありません。
営業1部　部長代理
原田 昌紀 Masanori Harada

高校卒業後、建築会社にて施工管理職を経験。建築に関する専門性を身につけた。
しかし、徐々に会社の経営が行き詰るようになり、将来に大きな不安を感じて退職。
その後、半年ほどは定職に就かずにいたが、学生時代からの知人であった先輩社員の紹介でプレサンスコーポレーションに入社。
現在は、営業1部の部長代理として部下の指導・育成に当たる。家族は妻と息子（3歳）。休日は家族と過ごし、オン・オフのメリハリをつけている。

あ
い
う
え
お
か
き
く
け
こ
さ
し
す
せ
そ
た
ち
つ
て
と
な
に
ぬ
ね
の
は
ひ
ふ
へ
ほ

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(つ」7= (つ」7=∩ (つ」7=∩ (つ」7=∩- (つ」7=∩-(つ」7=∩　(つ」7=∩
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し'⌒Ｕ　し'⌒Ｕ　　し'⌒Ｕ　　し'⌒Ｕ 　 し'⌒Ｕ　 　 し'⌒Ｕ.　　 し'⌒Ｕ
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また荒らしか・・・

東建コーポレーション、大東建託、生和コーポレーション、フジ住宅、レオパレスとかの
投資用マンションやアパートの建物建築営業の土地活用営業と
プレサンスコーポレーション、日商エステム、日本エスリード、サムティの区分所有投資用マンションの営業と
どっちが稼げるの？

今２５才だけど年収５５０万しかなくてもっと稼ぎたいんだけど

新卒の時に不動産も内定貰ったけど条件とか悪かったし雰囲気が悪かったから
辞退したけど今になってこんな惨めな貧乏たらしい生活じゃなくて
もっと良い暮らしがしたいと思ってんだけど

日本ヴェルテック社長の平戸隆利君も元気にやっとんかいな？

株式会社日本ヴェルテックの求人概要 -「○○」したいが叶う会社！【収益マンションの提案営業】- ｜【リクナビNEXT】で転職！-希望の求人がみつかる転職サイト-
http://rikunabi-next.yahoo.co.jp/company/cmi1625139001/nx1_rq0008743576/?fr=cp_s00890&list_disp_no=7

関西の投資用ワンルームの業界団体だけど、ここに出てる会社って、
余り良い評判とか噂を聞かない社名ばかりだね・・・


近畿中高層不動産協会｜会員一覧
http://www.nicyukyo.com/member.html

株式会社　アークジャパン http://www.arkjapan.co.jp/
株式会社　エイグランド http://www.agrand.co.jp/
株式会社　エスカーサ http://www.escasa.jp/
株式会社　エスティライフ http://www.estylife.com/
株式会社　エスライズ・エージェンシー http://www.esrise.co.jp/
享代クリエイト　株式会社 http://www.kyodai-create.co.jp/
サムティ　株式会社 http://www.samty.co.jp/
株式会社　新成トラスト http://www.shinsei-trust.co.jp/
株式会社　創生 http://www.sousei.com/
株式会社　日商エステム http://www.n-estem.co.jp/
株式会社　日成アドバンス http://www.nissei-ad.com/
株式会社　日本ヴェルテック http://www.vertex-j.com/
株式会社　日本エスト http://www.nihon-est.co.jp/
日本エスリード　株式会社 http://www.eslead.co.jp/
日本ジェネシス　株式会社 http://www.japan-genesis.com/contents/
日本ホールディングス　株式会社 http://www.nihon-holdings.co.jp/
株式会社　プレサンスコーポレーション http://www.pressance.co.jp/
株式会社　ホームズ http://www.ush-homes.co.jp/pages/
株式会社　ラナップコーポレイション http://www.runup-gr.com/
株式会社　レビア http://www.levia.co.jp/

>>645
ブラック企業のオンパレードだなｗｗｗ

超しつこい　エスライズの電話
切っても切ってもリダイヤルしやがる

>>647
> 超しつこい　エスライズの電話
> 切っても切ってもリダイヤルしやがる

去年起きた、上場企業の陽光都市開発の事件知ってますか？

断っても掛けてきて営業停止処分食らってましたね。

ただ、証拠がいるので、着信履歴とか会話の録音が必要ですけど。
ビデオでもいいですね。

それを国土交通省近畿地方整備局に持っていけば
宅地建物取引業法の免許停止とかになると思いますよ。

こういうやから、日本から撲滅する為にも皆で頑張りましょう。

>>644
日本ヴェルテック、ハローワークでも募集してるなｗ

相変わらず離職率が異常に高いままなんか？

>>645
> 関西の投資用ワンルームの業界団体だけど、ここに出てる会社って、
> 余り良い評判とか噂を聞かない社名ばかりだね・・・
>
>
> 近畿中高層不動産協会｜会員一覧
> http://www.nicyukyo.com/member.html
>
> 株式会社　アークジャパン http://www.arkjapan.co.jp/
> 株式会社　エイグランド http://www.agrand.co.jp/
> 株式会社　エスカーサ http://www.escasa.jp/
> 株式会社　エスティライフ http://www.estylife.com/
> 株式会社　エスライズ・エージェンシー http://www.esrise.co.jp/
> 享代クリエイト　株式会社 http://www.kyodai-create.co.jp/
> サムティ　株式会社 http://www.samty.co.jp/
> 株式会社　新成トラスト http://www.shinsei-trust.co.jp/
> 株式会社　創生 http://www.sousei.com/
> 株式会社　日商エステム http://www.n-estem.co.jp/
> 株式会社　日成アドバンス http://www.nissei-ad.com/
> 株式会社　日本ヴェルテック http://www.vertex-j.com/
> 株式会社　日本エスト http://www.nihon-est.co.jp/
> 日本エスリード　株式会社 http://www.eslead.co.jp/
> 日本ジェネシス　株式会社 http://www.japan-genesis.com/contents/
> 日本ホールディングス　株式会社 http://www.nihon-holdings.co.jp/
> 株式会社　プレサンスコーポレーション http://www.pressance.co.jp/
> 株式会社　ホームズ http://www.ush-homes.co.jp/pages/
> 株式会社　ラナップコーポレイション http://www.runup-gr.com/
> 株式会社　レビア http://www.levia.co.jp/
>
>
関西のブラック企業のオンパレードだなｗｗｗ
しかも同じ営業マンがぐるぐる回ってるしｗｗｗ

ワンルームマンションを騙されて買った奴は、取り返せる場合もあるよ。
このホームページ読むといいよ。


藤森克美法律事務所ホームページ
http://plaza.across.or.jp/~fujimori/index.html

藤森克美法律事務所
ワンルームマンション投資商法被害者に大朗報!!　東京地裁、業者に４６９６万円余の支払いを命令
http://webcache.googleusercontent.com/search?q=cache:2wd4hkLnOHEJ:plaza.across.or.jp/~fujimori/mansion.html+&cd=1&hl=ja&ct=clnk&gl=jp

トーシンパートナーズ
[従業員]　252名（平成23年4月現在）
〒180-0004 東京都武蔵野市吉祥寺本町1-33-5

１　東京地裁民事３１部ハ１係は、武蔵野市に本社をおくＴＰ社に対し、２０１２年３月２７日、静岡県東部に居住し川崎市の大手企業の研究所に
勤務するＡ男さん（１９６９年７月生、当時３９才）が買わされた２件のワンルームマンション（新横浜と大田区馬込）について、
「本件契約１及び２の締結の際、重要事項である物件１及び２の客観的な市場価格を提示していないこと、家賃収入が３０年以上に亘り
一定であるなど非現実的なシミュレーションを提示し、原告に月々の返済が小遣い程度で賄えると誤信させたこと
及びその他原告が物件１及び２についての不動産投資をするに当たっての不利益な事情を十分説明していなかったなど
消費者契約法にいう重要事項について原告に不利益となる事実を故意に告げなかったため、原告はそのような事実が存在しないと誤認し、
それによって原告は本件契約１及び２を締結したものであるから、同法４条２項による取消しが認められる」として、
原告が被告に支払った代金総額５０１６万５９００円から原告が被告から受け取った家賃などの総額３１９万９１８９円の
差額４６９６万６７１１円を支払えとの判決を下しました。

>>637
いや リクナビの過去キャッシュみたら 木下いうのが社長

>>652
じゃー会長は、名義上だけってことかな？

木下ってのは在日の通名として多いのは事実だけどね。
お馬鹿タレントのユッキーナの木下優樹奈も帰化していない在日三世だし。

旦那のふじもん藤本はどうか知らんけど。

プレサンスについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%83%B3%E3%82%B9

プレサンスもこんなにも掲示板が出来るくらい
知名度が上がったんだな。

俺がいた４年前とは別の会社みたいだ。

投資マンションなんて合法的な詐欺だからな

証拠が残らないように営業トークだけで買わせるんだからな

買った馬鹿は運が悪かったとあきらめような

かつもと まだﾀﾋんでねえのかよ

>>656
誰それ？
社名もフルネーム出せないヘタレは死ね！ｗｗ

　【★投資ワンルームマンションデベロッパー　一覧】　※中には迷惑電話や強引な営業の会社もあります。

プレサンスシリーズのプレサンスコーポレーション、
エステムコートシリーズの日商エステム、
エスリードシリーズの日本エスリード、
ガーラシリーズのＦＪネクスト、
スカイコートシリーズのスカイコート、
グリフィンシリーズの陽光都市開発、
フェニックスシリーズのトーシンパートナーズ、
ステージファーストシリーズの明和、
ルーブルシリーズのTFDコーポレーション、
コンシェリアシリーズ、パレステュディオシリーズ、グラーサシリーズのクレアスライフ（旧菱和ライフクリエイト）、
スカーラシリーズ、デュオ・スカーラシリーズ、ダイナシティシリーズのダイナシティ、
サムティシリーズ、アンビエントシリーズのサムティ、
エイペックスシリーズの日本エイペックス、
メインステージシリーズ、ランドステージシリーズの青山メインランド、
サンテミリオンシリーズの京和建物、
ジェイシティシリーズの日本セルカ（旧日本ブレスト）、
レクセルシリーズの扶桑レクセル（現大京）、
日神パレステージシリーズ、日神デュオステージシリーズの日神不動産、
ジョイシティシリーズ、ヴォアールシリーズののニチモ、
ライジングコートシリーズの日本ライジング、
エスライズシリーズのエスライズエージェンシー、
スワンズシリーズの新成トラスト、
ラナップスクエアシリーズのラナップコーポレーション、
ジュネーゼグランシリーズ、レジュールアッシュシリーズの日本ジェネシス、
アクアプレイスシリーズのレビア、
アドバンスシリーズの日成アドバンス、
クレアートシリーズのライフクリエーション、
ベラジオシリーズの日本ホールディングス、
アスヴェルシリーズの日本ヴェルテック、
リーガルシリーズの創生、

合法的に騙してる半分詐欺みたいなもんでしょ！
何がコンサル営業だよ。
押し売りじゃないか。

↑んっ？どうした？童貞君

>>651

ワンルーム営業会社に、正義の鉄槌を食らわす良い判決だ。

全ての騙されて契約したオーナーに残された最後の手段だね。

創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね　
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね　
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね
創価死ね

楽待とかクソ企業だよ
辞めといたほうがいい

楽待は死ね

健美家は最高やん！
俺が３年前に１７００万で買った部屋が
９００万で売ってる････････････・・・・・・・・・・・・・・・

それが俺が売った奴かもｗ
俺が売った部屋って、だいたい５年で半額で売りに出てるから。

アホみたいに買った値段から家賃収入引いた価格で売ってるアホオーナーもおるけどなｗ
そんな価格で誰が買うねんｗ

悪いけど、おまえら全員７０歳頃には自己破産ね！

光人チケット

ライジングトラストは他社と違って最高だよ！売り上げも凄くて会社も急成長してるし福利厚生もしっかりしているよ！とにかく働きやすくて稼げる環境だよ！

ライジングトラストには年収5000万円の人もいるから凄い！！

２ちゃんねるのコピーサイトを探せばあちこちにあるから見てみたら面白い（笑）

プレサンスCってどないか？ 2006/03/05(日)-2009/02/24(火)
http://logsoku.com/thread/money4.2ch.net/estate/1141487166/

プレサンスコーポレーションってどうよ？ 2009/02/25(水)-2011/03/09(水)
http://mimizun.com/log/2ch/estate/1235565087/

【投資】プレサンスコーポレーション３室目【電話】 2011/03/27(日)-2011/06/27(月)
http://archive.2ch-ranking.net/estate/1301184363.html

株式会社アクロスコーポレーション　代表取締役 野山 卓弥
http://www.across-c.jp/contents/c-company/index.html

ここの社長って、出身はどこ？

エステムコートやプレサンス、エスリード、新生トラスト、ラナップコーポレーション、エスライズエージェンシーから
新築で買ったオーナーから買い叩いて、また別のオーナーに売ってるの？

投資用ワンルームの販売会社って、
在日韓国朝鮮人か、日本国籍取った帰化人が多いっていうのは
本当なの？

光人？

プレサンスについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%83%B3%E3%82%B9

エステムのワンルームって売れてるの？
ファミリーへの入れ込み方が半端ないんだけど・・・

投資の営業やるメリットって２３，４歳でも２５００万稼げるとこなのに
ファミリーいっても面白みがないだろうな

たしかに夢あるけど 今は売る自信ないな

>>676
おまえが無能だからな

バカな中高年公務員、独身看護婦をどんどん鴨ろうぜ！

>>677
いかにも投資マンションの迷惑電話野郎みたいな返事だなw

>>677
狙い目は独身看護師かｗ
住宅ローンで買わせて賃貸だして
あとはオリッ○スでカイマシ

>>679
いや、ジャックスだろｗ
ジャックスだとオリックスローンアウトになるクズでも買い増し出来るしな
年収の８００％分とか

所得証明をチョメリンコ

>>671
プレサンスから独立したやつだな

>>682
25年〜30年前はライオンズマンション大京観光出身者がワンルーム業界を支配してた。
5年〜15年前はリーガルマンションの創生がワンルーム投資営業教習所と呼ばれてて
そこから独立したのが多かった。
今はプレサンスコーポレーション出身者が多いのか？

株式会社創生　代表取締役　長石　久永
http://www.sousei.com/

■株式会社創生の卒業生　（別名　関西ワンルーム販売教習所）

株式会社プレサンスコーポレーション　代表取締役社長　山岸　忍　（元創生専務取締役）
http://www.pressance.co.jp/
株式会社日本エスト　代表取締役　中川 幸次　（元創生専務取締役）
http://www.nihon-est.co.jp/
株式会社エスライズ・エージェンシー　代表取締役　小路　裕介　（元創生営業部長）
http://www.esrise.co.jp/
株式会社日本ヴェルテック　代表取締役社長　平戸　隆利　（元創生営業部係長）
http://www.vertex-j.com/
株式会社レビア　代表取締役 水上昇　（元創生営業部主任）
http://www.levia.co.jp/
株式会社日本インベスト　代表取締役社長　多田　幸輔　（元株式会社　創生営業部長）
http://www.nihon-invest.co.jp/

>>682
検索したら出てきた。
関西の投資ワンルーム営業会社は、やたらとプレサンスコーポレーション出身者って多いんだな。
ある意味、これだけの社長を育てた会社というのは凄いと思う。
同じ関西投資用ワンルーム業界の雄である日商エステムや日本エスリードの出身者は余り聞かないのは何でだ？
人が育つ環境に違いがあるのだろうか？

株式会社プレサンスコーポレーション　代表取締役　山岸　忍
http://www.pressance.co.jp/

■株式会社プレサンスコーポレーションの卒業生

株式会社新成トラスト　代表取締役　冨士井　直哉　（元プレサンスコーポレーション営業部）
http://www.shinsei-trust.co.jp/index.html
株式会社レビア　代表取締役　水上　昇　（元プレサンスコーポレーション営業部）
http://www.levia.co.jp/com/com1.html
株式会社エスパートナーズ　代表取締役　細川　喜文　（元プレサンスコーポレーション営業部　名古屋支店営業部長代理）
http://www.es-partners.co.jp/
ライフバンク株式会社　代表取締役　吉田　一生　（元プレサンスコーポレーション営業部　取締役）
http://www.life-bank.net/index.html
株式会社グラウンド オブ ライフ　代表取締役　尾原　眞吾　（元プレサンスコーポレーション営業部　大阪本社営業部次長）
http://g-o-l.co.jp/index2.html
株式会社　オン・ネクサス　代表取締役　徳山　年浩　（元プレサンスコーポレーション営業部）
http://www.on-nexus.com/
株式会社ダイナックスジャパン　代表取締役　上村　行志　（元プレサンスコーポレーション営業部）
http://www.j-dynax.com/
株式会社クラウンエステート　代表取締役　藤原　寛之　（元プレサンスコーポレーション営業部）
http://www.crown-estate.co.jp/
株式会社日本ライジング　代表取締役　森　裕司　（元プレサンスコーポレーション営業部）
http://www.taiyougaagaru.jp/index.html

■大京の卒業生　（軍隊式不動産営業の総本山）

東証一部　日本エスリード株式会社　代表取締役　荒牧杉夫
東証一部　明和地所株式会社　代表取締役　原田利勝（故人）
東証一部　日神不動産株式会社　代表取締役　神山和郎
東証一部　株式会社ランド　　代表取締役　松谷昌樹
東証一部（倒産）　株式会社アーバンコーポレイション　代表取締役　房園博行
東証一部（倒産）　日本綜合地所株式会社　代表取締役　西丸誠

東証二部 　株式会社グローベルス　代表取締役　久永真一
東証二部 　株式会社プレサンスコーポレーション　代表取締役　山岸忍
東証二部（上場廃止）　株式会社クレアスライフ（旧株式会社菱和ライフクリエイト）　代表取締役　西岡進
東証二部（倒産）　ダイア建設株式会社　代表取締役　下津寛徳（故人）

JASDAQ　株式会社陽光都市開発　代表取締役　岡本征三
JASDAQ　株式会社セイクレスト　代表取締役　青木勝稔
JASDAQ（倒産）　株式会社エルクリエイト　代表取締役　岡田勇二

未上場
アンビシャス　（安倍徹夫）
アキシオン　（荒木定虎）
創生　（長石久永）
日商エステム　（辻本隆一）
さくら不動産　（川野雅弘）

未上場　倒産
康和地所　（夏目康広）
日本ブレスト　（星野信一）
京和建物　（遠藤久人）
ランドクリエーション　（興梠祐二）
オマージュ　（猪岡俊樹）
中央興産　（樽井耿介）

>>684
エステムからは唯一グランバンクがあるがこれがめちゃめちゃに揉めてる

エスリードからは日本ジェネシスが生まれそこからレオン都市開発が生まれたな

独立者が少ないのは社内でそういう空気を作らせる余裕を与えないからだと思う

>>686
こんな感じ？
ワンルーム業界なんて金儲けしか興味ない人間ばっかりなんだからどんどん独立すればいいんだよ。
社員の独立を認めないって情けないよな。


■株式会社株式会社日商エステムの卒業生　（株式会社日商エステム　代表取締役社長　山下 賢治朗）

株式会社グランバンク　代表取締役　森山敬圭

■日本エスリード株式会社の卒業生　（東証一部　日本エスリード株式会社　代表取締役　荒牧杉夫）

日本ジェネシス株式会社　代表取締役　黒川直哉

■日本ジェネシス株式会社の卒業生

株式会社レオン都市開発　代表取締役　北尾龍典

近畿中高層不動産協会｜会員一覧
http://www.nicyukyo.com/member.html

ここの会員企業が大阪のワンルーム業界を仕切ってるのは確かだ。

ここの会員企業同士だと社員の移籍や転職も認めないっていうしな。
でもまー関東系の大阪支店で働けばいいだけなんだけどな。

>>687
そんな感じ

グランバンクにはエステムの人間が良く流れるらしい
取締役のＳ氏も元エステム

ちなみにエスリードからの卒業生でグッドヒルというところがある
今も存続してるかは知らないけど

>>689
この会社だな。

株式会社グッドヒル ｜ マンション経営 ｜ マンション投資
http://goodhills.co.jp/index.html


■日本エスリード株式会社の卒業生　（東証一部　日本エスリード株式会社　代表取締役　荒牧杉夫）

日本ジェネシス株式会社　代表取締役　黒川直哉
株式会社グッドヒル　代表取締役　吉岡英輝　（元日本エスリード取締役）

日本ホールディングスの上層部はほぼ大倉建設ＯＢだが珍しいパターンかね？

>>691
だから売上げも利益も上がってないんだろｗ

【政治】 橋下市長 「現業職…運転手・看護師・保育士・給食調理員・警備員…民間と比べて物凄く給与高い。国を挙げて対処すべき」★２
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1352784328/

もうこの業界からリタイアしたけど俺の客大丈夫かな（笑）
わけのわからない借金の為に老後苦労するぞ（笑）

あーあ

ホールディングス

piero
http://www.youtube.com/watch?v=9sphSK_k0ok

京都についてのアンケート

日本ホールディングス　ブログ
http://profile.ameba.jp/nh321/

社員がやってるブログだけど実名もバンバン出てくるし
恥ずかしくないのかな？

>>698
凄いな
同級生には絶対に見られたくないわ

日本ライジングの森 裕司社長は、今はどこの会社でワンルーム売ってるの？
ライジングコートを医者相手に売りまくってたけどな。

>>684
独立してるのプレサンスばっかりだなｗ
日本ライジングみたいに、別働隊として動いてるのか、
本当の独立なのかどっちだ？

学生数が10万人もいて、開発規制の厳しい京都ってどうですか？
800万台前半で探してます。
新築時にお馬鹿さんオーナが買った時と比べると半額になってます。
日商エステム、プレサンスコーポレーション、サムティという、
関西ワンルーム業界では名のしれたデベロッパーです。

http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kansai/kyoto/dim2001/182253/show.html
サムティ京都駅前
販売価格830万円
専有面積24.16�u
完成 2002年06月（築11年）
階数6階／11階建て
JR西日本 東海道本線 京都 徒歩8分

http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kansai/kyoto/dim2001/163146/show.html
プレサンス京都四条烏丸クロス
販売価格800万円
専有面積21.25�u
完成 2005年02月（築8年）
階数1階／7階建て
京都市営烏丸線 四条 徒歩2分

http://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kansai/kyoto/dim2001/175714/show.html
エステムコート京都駅前ＫＯＴOの物件詳細
販売価格830万円
専有面積20.67�u
完成 2007年02月（築6年）
階数3階／11階建て（地下1階）
京都市営地下鉄烏丸線 九条駅 徒歩 4分 JR東海道本線・湖西線・山陰本線・奈良線・近鉄京都線・京都 徒歩5分

一般論だけど、投資用にマンションを買って３０年間所有した場合だけど
新築時の家賃から管理費や修繕積立金を差し引いた手取り家賃の３５％〜４５％は消えると言われてる。

固定資産税・都市計画税で家賃の１か月分・約８％。
ワンルームの平均入居期間２年毎に、退去後リフォーム費２ヶ月・空室２ヶ月・新規募集広告料２ヶ月で６ヶ月。
これで２５％。

家賃下落率と空室率は先が読めない。
家賃下落率は物件によって違うが、築１０年で２０％下落したと仮定して新築からそこに向けて線を引く、
築２０年３０年と引いていけば解るだろう。

ワンルームは修繕積立金でまかなえことが多いので大規模修繕の一時金とか考えれば
３０年というスパンで見れば新築家賃での満室想定から考えたら４０％以上は消える。

>>698
転職後に苦労するやろな

日本ﾎｰﾙﾃﾞｨﾝｸﾞｽ - Google 検索
約 19,200,000 件

日本ﾎｰﾙﾃﾞｨﾝｸﾞｽ迷惑電話
日本ﾎｰﾙﾃﾞｨﾝｸﾞｽ 評判
日本ﾎｰﾙﾃﾞｨﾝｸﾞｽ 株式会社
日本ﾎｰﾙﾃﾞｨﾝｸﾞｽ ﾌﾞﾛｸﾞ
日本ﾎｰﾙﾃﾞｨﾝｸﾞｽ ﾄﾗﾌﾞﾙ
日本ﾎｰﾙﾃﾞｨﾝｸﾞｽ(株)
日本ﾎｰﾙﾃﾞｨﾝｸﾞｽ 京都
日本ﾎｰﾙﾃﾞｨﾝｸﾞｽ ﾌﾞﾗｯｸ
日本ﾎｰﾙﾃﾞｨﾝｸﾞｽ株式会社ﾘｸﾅﾋﾞ

スゲーな…

>>705
中小企業、零細企業ほど日本○○って社名だからな。
あと、在日韓国朝鮮系の企業も日本○○って多い。

>>706
日本エスリードも、今や東証一部上場になったしなｗ

日商エステムも、日本商工会議所の略称の日商なんていう名前付けて良く訴えられないよな。
民間企業じゃないから抗議受けなかったから運が良かったのかそこを狙ってたのか・・・

そういや、プレサンスコーポレーションも日経プレステージっていう、
日本経済新聞の略称使ってたけど社名を変更して
今や東証二部上場企業だもんなｗ

日本ホールディングスも創業当時は日経ビルディングと言った
もちろん日本経済新聞とは何の関係も無い

>>708
それは知らんかった。
日本ホールディングスって、このスレで知ったけど、
なんていうシリーズのワンルームを建ててんの？

この正月は、プレサンスコーポレーション、日商エステム、日成アドバンス、スワンズの新成トラスト、アクアプレイスのレビアの
コマーシャルはよくみたけど、日本ホールディングスって見なかったな。

>>709
べラジオシリーズ

京都に多い

ちなみにベラジオの元ネタはラスベガスにある高級ホテル
パチ屋にもベラジオってあるけど元ネタは同じ
パチ屋とホールディングスには関係は無いが創業者はどちらも韓国系

>>711
朝鮮系の名前ないけど？

http://www.nihon-holdings.co.jp/company/profile.html
代表取締役会長
木村　幸子
代表取締役社長
八尾　浩之
取締役副社長
安田　一
取締役副社長
佐々木　出
監査役
木村　さわやか

この物件で幾らくらいすんの？
１４００万くらい？

ベラジオ四条大宮�V
http://www.nihon-holdings.co.jp/shijyo-omiya3/index.html

>>712
1800万円〜ってデカデカと表示されとるがな

>>713
実売でってことなんだけどな。
マジで１，８００万からなん？

ワンルーム業界は、価格表は高めに設定しといて
ローンが通らない客がおってその解約手付金を充当するんでお客さんだけ特別に２００万値引きますとか、
登記諸費用の５０万円は特別にサービスしますとかいう
営業トークがよくあると思うけど。

2012-12-24 14:22:22　結婚パーティー
http://ameblo.jp/nh321/entry-11429750468.html

社内恋愛で結婚して実名写真付だよ・・・
マジすごすぎる。

木村ｺｳｼﾞﾝ

この求人情報には２７歳でマンション買える年収とか買いてあるけど
具体的にはどれくらいなんだ？
年収３０００万〜５０００万くらいあるの？
プロスポーツ選手並みって凄いよね！


【就活ならリクナビ2014】新卒・既卒の就職活動・採用情報サイト
株式会社プレサンスコーポレーション　トップランナー3名が、本音で対談　興島武蔵　大崎祐輔　有田優
http://job.rikunabi.com/2014/static/kdbc/88/r883010026/detaila/I001/index.html

結局、大阪のワンルーム投資の会社に就職するにはどこがいいんだよ！
歩合率が高くて金が稼げて、休みが多くて拘束時間が短い。
福利厚生があって、可愛い女の子も辞めずに長く働いてるような雰囲気のいい社風の会社がいい。
あとは詐欺罪で捕まりたくないから、ギリギリで合法でやってるとこがいい。

>>718
お前ができない営業マンならどこに行っても一緒だから

>>719
売れる営業マンならどこがいい？

>>720
独立してやれ

>>721
キチガイかよ！

プレサンスがいいよ
一番まともな会社

>>723
どうまともなの？
他の関西ワンルーム会社とどう違うの？

プレサンスすげーなｗ
この１、２月だけで投資マンションだけで１０棟も建ててるｗ
年間６０棟くらいやるのか？

プレサンス梅田東ディアロ　築年月2013年02月
プレサンス新大阪ヴィガ　築年月2013年02月
プレサンス中之島公園アティレ　築年月2013年01月
プレサンス難波フィネスト　築年月2013年02月
プレサンス大正　築年月2013年02月
プレサンス京都四条烏丸響　　築年月2013年01月
プレサンス西院三蔵町　築年月2013年02月
プレサンス鶴舞公園ウィズ　築年月2013年02月
プレサンス栄4丁目　築年月2013年02月
プレサンス名古屋STATIONディーヴァ　築年月2013年01月
プレサンス丸の内レジデンス　築年月2013年02月
プレサンス丸の内レジデンス�U　築年月2013年01月

>>725
スゲーｗ
このご時世に誰に売ってんだ？？
公務員もキツイっしょ
情弱教師か情弱医者か情弱看護師かな

>>726
医者はいない！

・圧倒的に教職員が多い。とにかく考えが甘くて交渉にも慣れてない馬鹿が多い。

・次が看護師。特に独身の女性看護師が狙い目。孤独だから話を聞いてやるだけで売れるアホ。

・あとは地方公務員全般。都道府県公務員には売れないけど市町村公務員は馬鹿が混じってるから売れる奴には売れる。

つか公務員名簿にたまに昔の名簿が混ざってて電話したら８０歳とかおるよなｗ
退職前の給食のおばちゃんとかに繋がったら
「私を何歳だと思ってるの（笑）」て笑って俺を癒してくれるｗ
５００万くらいの物件なら売れそうな気がするけど
老人にうったら後々 判断能力がどうたら言われたら面倒だからやんないけど

>>728
おまえいい奴だなー
俺は最高で８１歳のじいさんに４件売ったことあるよ。
息子や孫はいるけど１人暮らしだったけどいい鴨だったよｗ

全部現金で買わせたから貯金なんて３００万も残ってないよｗ
ワンルーム屋が通った後には草木も残らんみたいなｗ

さみしくて話し相手が欲しかったんだろうな。
独身の女性看護師や女性教師もそんな感じで売ってるよｗ

擬似ホストみたいなもんｗ

大阪２児放置餓死事件の部屋だけど、直後は管理費込２．２万で募集して新しい住人が決まったようだな。
今は管理費込４万円で募集してる。
宅建業法って、こういう事件があった時って、１人でも間に誰か住めば２人目には重要事項説明しなくても良かったんだっけ？
この部屋も他の部屋も意外と高い家賃とれてるんだな。

3階/303　賃料　管理費　3.2万円　8,000円

セレッソコート西心斎橋2の賃貸情報[ＪＲ難波駅 ID：378372] - スマイティ
http://sumaity.com/chintai_estate/estate.php?pref_id=27&building_id=378372

セレッソコート西心斎橋第2の賃貸ならDOOR賃貸【お祝い金がもれなくもらえる！】
http://chintai.door.ac/detail/free2692264.htm

ワケアリ住宅｜時事放題
http://ameblo.jp/zet-one/entry-11189138723.html

大阪2幼児監禁餓死、悲惨な事件の裏側:芸能ゴシップ・時事ネタ:激裏情報
http://www.gekiura.com/gossip/2-1/

交渉内容をビデオ録画されてたら、宅建業法違反で
倒産する会社続出じゃないか？

下手したら詐欺罪に引っ掛かるかも。

まーワンルーム売るってのはそういうことだよ。
そんでもって２５才で年収２５００万。
罪悪感なんて持ってる奴はこの業界ではクズだし稼げない。

設置してある不要な家庭用エアコン無料引き取りします!!
標準設置は取外し無料!!出張費無料!!リサイクル料無料!!つまり0円!!

http://aircon.okoshi-yasu.com/

社是!
現状に満足することなく!
日々新たに相違工夫して!
…

社訓!
一つ 誠実!
一つ


まで覚えてる

>>733
なんちゅう会社？
ワンルーム会社の癖に社是とか社訓の暗唱なんてあるのか？

関西ワンルームNo1企業のプレサンスって
ファミリーマンション建てまくってるけど
ワンルームはどうなるん？

最近やたらコマーシャルやりまくってるけど
もう電話営業でアホな公務員にワンルーム売りつけるのは辞めるんか？

>>735
粗利ごっついのにやめるわけないやん

ワンルームマンションの土地仕入れ〜開発〜販売まですると
粗利益率が５０％前後って本当なの？

うちはワンルームデベが作ったマンションを販売代理とか買取仕入れして売ってる営業会社なんだけど
粗利率は２５％位。

個人の歩合は物件価格の８％だけど歩合率低い？
しかも決裁の翌々月給料ってのがむかつく。

あとは会社と社長の取り分。
社長の独裁体制だから高級車勝ったり海外旅行いきまくったりタワーマンションかってやがる。

>>737
原価は800〜900
あとは分かるな？

>>738
８０戸くらいのマンションの建設費が１室５００万くらいって話聞いたけど
土地代って意外と安いよな。
まー１５０〜２００坪くらいで狭い竹の子マンションだからそんなもんか。

「新入社員の研修で京都についてのアンケートをお願いしているんですけど」

略

「アンケートお願いしたのも実は京都が好きな方に京都のワンルームマンションのご紹k」

ｶﾞﾁｬ… ツー ツー ツー

てのを繰り返す仕事です。

関西系ワンルームは最近も独立多いの？

ナンバー３２１ みつひt

ランドネットが大阪に支店を出すらしい。
名古屋より西はそっちでやるんだと。

>>743
ランドネットが〜〜〜〜〜
マジか？
榮社長って何て読むの？
日本人？

日本クリードみたいに、関西の顧客も荒らしまくって欲しいわｗ
今や関西は、プレサンス帝国の独り勝ちやからなー

エステムやエスリードは５年くらいの間でワンルーム投資から撤退するんじゃないかっていうくらい
力抜いてるし、新築物件の数が少ない。

プ○サンスの軍隊式営業隊はどこにいっても利益上げるだろな
若いヤツ１人で教師３人？をファミレスでスゲー勢いで口説いてたしな
周りの目とか関係ないみたいだ

>>745
そんなことしてんの？
そんなのはあんまりないんじゃないかな。
クロージングする時は相手は１人で、営業マンはヘッド１人と下っ端１人が多いよ。

>>746
多分１対１の予定だったけど 不安だから同僚２人連れてきた みたいな。

ウチの会社も某メーカーの社員が社員を１０人以上紹介してくれるとか
何人もいるから助かるｗ
ある程度口説いてくれてるし助かる。
謝礼１回×０万渡してるし 向こうも小遣い稼ぎ。
ヘボ会社勤務だけどいい客つかむと会社行かなくても稼げる

>>747
うちも紹介手数料５万でやってるわｗ
でも、そいつら１０年後がやばいぞｗ

俺は業界歴４年だからまだいないけど
合法的だけど営業トーク的には投資詐欺みたいなもんだから
うまくいかなくなった時に
その紹介した奴は今は知らなかったこと紹介してくれてありがとうみたいな感じだけど
１０年後にはめちゃくちゃ恨まれるんだぜｗ

>>748
全くだ。 妻や旦那に秘密で買ったり
公務員はケチだから×から貰う交通×を××したいから××な場所に家を購入したようにしたりと
色んな画策を迫ってくるしほんと最悪なやつらだ

>>749
うちの客の場合
４０％くらいが『切り離し』
といって、家族に内緒で買わせてるよｗ

まー相談されると反対されるに決まってるから
自立心や解放心を掻き立てながら
『子供の為』っていう錦の御旗で攻めるんだけどなｗ

あと、ここ最近は独身女性に売りつけることが多くなった。
全体２５％くらいは独身だな。
特に、看護師、小中高の教師、公立保育士の
世間知らずは鴨ネギ丼だよｗ

ホストがやるような擬似恋愛的な売り方もしてるよｗ
独身女はホント悲惨だよなｗ

>>750
そういや公立保育士が俺より給料高い月あること知って驚いたわｗ
中学や高校教師ならわかるけど、ガキの面倒みてボーナスだけ？で月６０とか羨ましすぎるｗ
だからウチも将来の自分の為 子供の為に!と言って売る。
保育士は看護士と違っていい子多いし実家が田舎の金持ちの場合多い？から
うまくいけば(;´Д｀)ハァハァ

あと寺の娘だったりするからうまくいけば坊主もろとも(;´Д｀)ハァハァ

結婚するなら公立保育士だと思ってるのでひそかに狙ってます!

ワンルーム業者とは恥ずかしくて言えないので建築関係と嘘ついてます 汗

投資用ワンルームマンションの電話営業の会社ですけど、
この４社について知りたいです。

レジュールアッシュシリーズのホームズってどうですか？

エステム系？のアクロスコーポレーションってどうですか？？

スワンズシティシリーズの新成トラストってどうですか？

アドバンスシリーズの日成アドバンスってどうですか？

ジェネシス!

ホールディングス ゆるゆる

プレサンスとかエステムとかの大手の物件はモノは良いの？
賃貸で借りようかと思ってる

モノ自体は悪くは無いが管理が悪いからやめとくが吉

>>755
ワンルームにしては分譲だからそこそこ良いよ。

なんせ、土地代込みで原価７００万円の２０�uのワンルームを１，７００万で馬鹿公務員相手に電話で売ってるからなｗ
でも、投資で買ったオーナーが住む訳じゃないから見た目重視で作ってる。
だから、見た目以上に構造の作りは悪い。
騒音とか配水管の近くの部屋だと音とか。
窓もファミリーだと２重ガラスだけど、騒音対策も気密対策もしてない窓だしな。

会社の方針で、退去解約する時に、やたら修繕費を請求するようにしてる。
壁紙クロスが汚れたといって張り替え判定して、だいたい４０％くらい利益とる。
実際に、床とかもクッションフロアじゃなくて本当のフローリングだから
ちょっとでも傷がついたら張替とか高額請求する。

管理は、まーまー。
でも、鍵交換も原価３，０００円くらいだけど、３万円前後請求するしｗ
とにかく、あくまでも客はオーナーであって入居者じゃないし
入居者からのクレームなんか放置して文句あるなら出て行けばっていうスタンスかな。

まー気に入れば特に問題がある訳じゃないが
入居するならネットで家賃を調べてから交渉した方がいい。

部屋によってオーナーが違うから、同じマンションの同じタイプの部屋でも２０％くらい家賃が違う。

ホールディングスの眉毛くん

３７歳 眉毛くん

プレサンスコーポレーションの電話営業マンどないやねん！
いつまで会社におんねん！
独立せんかい！
そんなに山岸忍社長と土井豊専務が怖いんかい！
情けないのー（笑）

はい

日本ホールディングス 最強

>>762
おい、キチガイ！もうちょい、マシな情報かけや！

日本ホールディングスの評判・評価・社風のクチコミ
http://jobtalk.jp/company/21616_evaluate.html
：日本ホールディングスｂｌｏｇ(*‘∀‘)管理人Y
http://ameblo.jp/nh321/theme-10035776255.html

日本ホールディングス 最強

関西の投資マンション営業はプレサンスの1人勝ちだな
プレサンスに入ればどんなに能無し営業マンでも年収2000万稼げそう
他のワンルーム業差と比べて物件が良いし価格も安いから

４月からまた新卒が入って
ＧＷ明けに人減って
盆明けに人減って
年末に人減って
次の新卒が入るころには誰もいなくなる。

>>765
プレサンスの回し者乙
あんな糞高いマンションのどこがいいのか小一時間問いたいわ

コストかければあの程度のマンションはどこのデベでも作れるがな

株主の手前止まれないから建設ラッシュだけど財務状況知ってる？
あまり深くまで言えないけど正直ヤバイよ

>>767
プレサンスの株価見てみろよ！
１年で２倍以上に上がってるだろ！
とにかくワンルームは利益率が高いからプレサンスはめちゃくちゃ儲かってる証拠だろｗ
それに関西の他のワンルームマンションより価格は安めだろｗ

この団体は、関西にあるワンルーム投資マンション業界の中では物件価格が安いだろ。
プレサンスのワンルームは平均1600万くらいだろ。
他の会社のなんてワンルームで1800万とか2000万で高いしさらに立地がもっと悪いだろ。
他は相手見ながら値引きしまくってるから実際はもっと安いけど。

プレサンスの土地仕入れ能力の高さは凄すぎ。
理由は情報収集力はどのデベロッパーも同じようなもんだから、
何が違うかっていうと、決断の早さなんだよな。

相場より安い価格だったとしても大企業は社内稟議が複雑で決められないからな。

近畿中高層不動産協会｜会員一覧
http://www.nicyukyo.com/member.html

さっき交渉終わったｗ
明日、契約だｗ
世間知らずの田舎の独身ババァ看護師にしては落とすのに手こずったｗ

プレサンスの話題はこっちでやれ！！！
ここは、プレサンス、日商エステム、日本エスリードの関西御三家の話題は禁止だ！
関西の中小零細企業の話題で盛り上がろう！

プレサンス投資用・収益用マンションのオーナー友の会・情報交換掲示板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/

「プレサンス」についての口コミ掲示板一覧
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%83%B3%E3%82%B9

工事不要なのにあれもこれもつけて儲ける悪徳リフォーム営業会社に
勤めてるんだけど平均月給１００万ちょいのなんだけど
俺みたいなのがワンルーム営業にいったらどれくらい稼げるんか？

大学の先輩がワンルーム１件売ったら歩合が１００万とかいってんだけど
宅建とかないし知識なくても誰にでも売れるもんか？

１００あるなら今のままでいんじゃね
俺は平均月６０でたまに１００いくくらい
そんな甘い世界じゃないし
自腹代が凄いぞ ウチわ

リフォームは自腹とかあんの？

うちは地方の客を畳み掛けたいとき
営業が出向く交通費は自腹
契約専門の奴が行くときは支給

>>773
地方の客ってｗ
ほとんど、田舎もんでローンの通る公務員に売ってるやんｗ

大手は、新規契約、買い増し契約、ローン書類回収、交渉とか交通費全額支給が多いな。
俺が始めに入ったとこもそんな感じだった。
宅建さんの費用も全部会社持ちで、まー夜のキャバクラとか飯はおごってたけどなｗ
内勤は貧乏人だからｗ

今の会社は、宅建持ってれば歩合率が上がるが上がって
額にして１件あたり平均２０万円くらい上がる。
でもローン書類とか所得証明とか取りにいくのも全部込みだし
宿泊費も込みだから多いのか低いのか解らんな。

だから遠方の客をみんなやらなくなったから北海道とか沖縄とかは
補助金が出たりする。
よく解らんシステムｗ

でも、このシステムのおかげで、２年以上残ってる奴は９５％くらい宅建取った。
新卒の１年以内離職率８０％の会社だけどｗ

>>764
>>763
>>762

おまえらやりすぎｗ
エステムやプレサンスより高いんとちゃうかｗ
いったい新築はなんぼで売ってんねんｗ

中古でこれってことは、新築は１８００万くらいか？

ベラジオ五条堀川
1140万円
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc=80824128

>>771
工事不要なのにリフォームって例えばどういう工事やるの？
クロスとか換気扇とか？

>>767
> 株主の手前止まれないから建設ラッシュだけど財務状況知ってる？
> あまり深くまで言えないけど正直ヤバイよ

詳しく教えてよ！

プレサンスの株を買うか迷ってる。

プレサンスのマンションは新築では絶対買わないけど（笑）

ローン組んで新築ワンルーム購入て（笑）

>>778
一括で買うメリットないから、ローン客が９９％だな。
ローンの残金についての税還付があるから。

年収２０００万で３０年くらい続くなら
１５００万のワンルーム４室買ってもいいと思うけどな。

今の客層って、年収８００万の公務員ばっかりだから
最終的には支払いは出きるけど、１人３０００万くらい損するんだよな。

あいつら馬鹿だから鴨にはいいけど。

損を出さないと所得税還付無い訳で、
でも損を出すってことは損なんだよね、あたりまえだけど。

毎月６万支払いですが家賃で７万返ってきます
しかも年１回の還付で３０万返ってきます
ローンの支払いが終われば老後毎月７万入ってきます。
ローン期間中に何かあれば支払いがチャラになるので生命保険がわりになります。
三大疾病になってもローンがチャラになります。
毎月の生命保険を解約するかたがほとんどですし、いわば他人に生命保険も貯金もしてもらうんです!

公務員さんにしか許されない手厚い保険付きマンション貯金なんです!!

今考えてください! 明日そちらに行くので!
会社のほうがいいですか？
話くらい聞いてくださいよ

公務員って言ってるのに会社ってなんだよ

コピペにマジレス 恥ずかしい

>>781
『ローンの支払いが終われば』
ここがポイントだな。払い終わった人いないんじゃないのか？

>>784
うちの顧客はぬるま湯が多い。
１部屋１８００万で買って利益が出る訳ないだろｗ
でも売った会社は粗利率６０％だけどなｗ
だいたい原価は建物６００万、土地２００万くらいだからｗ

ほとんど詐欺だと思うけど訴える人いないの？

>>786
立証できないでしょｗ

交渉から疑問持って録音する奴なんて契約までいかないだろうし。
分譲ワンルームは年間３０万戸、１人平均５室買うとしたら、全国で６万人の被害者いる訳かｗｗｗ
馬鹿ばっかしの公務員だから何もできんのよ。

とにかくクーリングオフ期間が終わって決裁日過ぎたら、裁判やっても客が勝つなんてほぼ無理。

でも詐欺に等しい商売だよね。
2000万で買った物件が一年で1500万とかが普通ってｗ

>>788
2000万のワンルームが1年で500万になった情報源だせよｗ

築1年のワンルームで共益費込家賃6万円の場合なら800万くらいが相場だろう。
それよりも高くても買うのは新築の家賃を見てるから安く買う層がいる。
損益分岐点でそのくらい。

詐欺と言えば詐欺だし、営業マンはみんな客を騙すことを解った上で売ってる。
どっちみち10年後にはこの業界にいないし。

ちなみに詐欺と刑事上の詐欺罪とは意味が全く違う。

>>789
500万？
1500万とは書いたけど・・？

アクロスコーポレーションの野山卓弥ってどんな人なん？
あちこちで、投資マンションセミナーやってるけど。

ワンルーム営業って、ほとんど詐欺なの？
もし損してるなら訴えればいいのになんでしないの？

エンジャパンに出てるこの求人の会社ってどうですか？

http://employment.en-japan.com/desc_405254/　http://employment.en-japan.com/desc_405254/interview/
日本投資建物株式会社
【営業】平均月収は156万円（2013年2月10日支給分）
設立から今まで、営業全員が『年収1000万円』を超えています。
【仕事内容】
　　売りません。投資用マンションのオーナー様に『物件の売却を勧める』営業です。

【事実です】
　　これまで、勤続1年以上の営業メンバーは“全員”、年収1000万円を超えています。

【何故なら】
　　バブル期に急増した投資用マンション。現在、運用に困るオーナーの数は膨大だから。

【稼ぐ資格】
　　学歴も、経験も、知識も、転職回数も、不問。必要なのは「稼ぎたいという意欲」だけ！

【月収例】※2013年2月10日支給分
平山／274万円 ／入社1年4ヶ月目
田中／198万円 ／入社1年目
大野／187万円 ／入社1年半
山崎／187万円 ／入社11ヶ月目
上野／184万円 ／入社5ヶ月目
橋本／129万円 ／入社1年2ヶ月目
嶋　 ／129万円 ／入社1年5ヶ月目
石井／63万円 ／入社1年半
安田／52万円 ／入社半年
年収例
■1490万円／入社1年目モデル／嶋 篤子
■2012万円／入社1年目モデル／大野 英克
■2407万円／入社1年目モデル／石井 昭男

投資マンションの歩合ってどれくらいが標準なの？

http://employment.en-japan.com/desc_401393/
株式会社グランバンク

◆20代で年収1000万円も可能！◆
固定給制　月給23万円以上＋インセンティブ
※3ヶ月の研修期間中は、固定給制 月給20万円＋インセンティブとなります。

扱う物件の平均単価は1900万円。例えば、1900万円の物件の場合、約40万円前後のインセンティブが支給されます。現在、全社員の1ヶ月あたりの平均受注本数は1.7本。多くの社員が実績と報酬を獲得し、マイホームの購入などライフスタイルも変化しています。

＝キャリアアップ後＝
主任 月給30万円＋インセンティブ
係長 月給40万円＋インセンティブ

ワンルーム投資収益マンション業界団体みたいだけど、この中で一番金儲けができる会社はどこなの？
売り安い物件が多くて、歩合率が高くて、休みが取れて、社内暴力がなくて、可愛い女子がいる会社ってどこ？


http://www.nicyukyo.com/member.html
近畿中高層不動産協会
正会員

株式会社　アークジャパンhttp://www.arkjapan.co.jp/
株式会社　エスカーサhttp://www.escasa.jp/
株式会社　エスティライフhttp://www.estylife.com/
株式会社　エスライズ・エージェンシーhttp://www.esrise.co.jp/
享代クリエイト　株式会社http://www.kyodai-create.co.jp/
サムティ　株式会社http://www.samty.co.jp/
株式会社Ｊ＆Ｐアセットマネジメントhttp://jp-am.co.jp/
株式会社　新成トラストhttp://www.shinsei-trust.co.jp/
創企株式会社http://www.souki-k.jp/
株式会社　創生http://www.sousei.com/
株式会社　日商エステムhttp://www.n-estem.co.jp/
株式会社　日成アドバンスhttp://www.nissei-ad.com/
株式会社　日本ヴェルテックhttp://www.vertex-j.com/
株式会社　日本エストhttp://www.nihon-est.co.jp/
日本エスリード　株式会社http://www.eslead.co.jp/
日本ジェネシス　株式会社http://www.japan-genesis.com/contents/
日本ホールディングス　株式会社http://www.nihon-holdings.co.jp/
株式会社　プレサンスコーポレーションhttp://www.pressance.co.jp/
株式会社　ホームズhttp://www.ush-homes.co.jp/pages/
株式会社　ラナップコーポレイションhttp://www.runup-gr.com/
株式会社　レビアhttp://www.levia.co.jp/

菱和ライフ

>>796
菱和ライフクリエイトっていうか、現在のクレアスライフは東京だろうが！
ここは関西スレだ！
関西系に流れてる元菱和の営業マンでもいるのか？

いないなら、おまえは死ね！

>>793
悪い事は言わん
この会社だけはやめとけ

プレサンスとエステムは突出してるだろ。

>>799
プレサンスは、ワンルームを年間で何棟くらい建ててるの？
年間３０棟×平均８０戸数で２４００戸くらい？

今年１月、２月だけで１２棟も完成させたようだけど。

プレサンス梅田東ディアロ　築年月2013年02月
プレサンス新大阪ヴィガ　築年月2013年02月
プレサンス中之島公園アティレ　築年月2013年01月
プレサンス難波フィネスト　築年月2013年02月
プレサンス大正　築年月2013年02月
プレサンス京都四条烏丸響　　築年月2013年01月
プレサンス西院三蔵町　築年月2013年02月
プレサンス鶴舞公園ウィズ　築年月2013年02月
プレサンス栄モード　築年月2013年02月
プレサンス名古屋STATIONディーヴァ　築年月2013年01月
プレサンス丸の内レジデンス　築年月2013年02月
プレサンス丸の内レジデンス�U　築年月2013年01月

エステムはファミリーのイメージが強いけど、今もワンルームは主力でやってるの？

日本ホールディングス株式会社ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325411/

株式会社レビア（アクアプレイス）ってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/323862/

日本投資建物から中古を仕入れて、客に売って3か月後、日本投資建物がその客から買い上げる。
究極のマッチポンプ。

京都についてのアンケート スタート! 今頃 指震えてるだろな。

設置してある不要な家庭用エアコン無料引き取りします!!
標準設置は取外し無料!!出張費無料!!リサイクル料無料!!つまり0円!!

http://aircon.okoshi-yasu.com/

タイムカードないホールディングス

ホールディングス

>>806
>>805
>>803
能無しへたれ！
文句あるなら専用スレッドにこんかい！


http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325411/
日本ホールディングス株式会社ってどうですか？

ホールディングス眉毛キタ――ヽ(・∀・)ノ――!!

興味関心ありません。
名簿から削除しておいてください。
では。
ｶﾞﾁｬ

書き込み減ったな
みんな辞めたんかな
俺も辞めて２年経つけど

2年前震災当日の夜に営業の電話掛かってきて引いたわ・・・
どこの事務所から電話してんの？？って聞いたら東京だって
早く帰りなよって諭した
関西関係ない話でスマン

株式会社with
http://www.kk-with.jp/company/

ここの代表の竹本は元日商エステムの課長心得
これマメな

>>812
いいねー
設立がいつかは知らないけど、こういう情報をもっと出して行こう！

　

http://e-gyousyu.net/taidan2808.html

株式会社withの代表の竹本のインタビューが載ってるぞ
設立は2009年か

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