プレサンスコーポレーションってどうよ？

糞会社で出世しなかったってことは普通人間だってことじゃないのｗｗｗ

>>928
逃げたんかい(笑)

927、930はプレサンスの人？
それから929自身が知的障害では？

もう直ぐ昇格降格
どのヘッドの下に配属されたいか言いたい
下がどのヘッドの課に行きたいか希望投票したい
俺等もガキじゃないから単に激詰めされるのが嫌とかそんな理由じゃない
自分を成長させたいし一流の営業マンになりたいから
しんどくても詰められても根本的に尊敬できる上司ならいい
逆に今のヘッドはゴミクズみたいな奴もおる
売れる売れないとか自分の成績が上がる上がらないをヘッドとの相性にする気はない
ただ売れる時期に入社してたまたまヘッドになった奴もおるしいい加減なヘッドもおる

ファミリー、シニアの在庫を減らさんかい！
お前ら、投資売りは気合い入れろよ！
↑訳の分からん言い訳すなや。

物件購入価格　１，４００万円
毎月の家賃と管理費収入　６５，０００円
毎月の管理費と修繕積立金の支出　８，０００円
毎月の委託管理料支出　３，０００円
実収入　５４，０００円
３５年ローン　金利２．６％　５１，０００円
総支払額　２，１３３万

ここの営業マンとあって話を聞いたが曖昧過ぎて買わなかった。
不動産を所有して不労所得で将来に備えるというコンセプトはいいし希望がある。

価格が購入後に直ぐ下がるのは簡単に解る事だが収益還元法で家賃は落ちないと言う。
２００万で新車を買って３年後に売りに出してら１００万になる。でもレンタカー代は新車の時も３年後でも大きく変わらない。
不動産も新築好きの日本人だから１４００万で買ったものが５年とか１０年で売れば半分の７００万になる。それも納得した。
けど新築から１０年経った賃貸マンションの家賃は下がったとしても６５，０００円から５０，０００円にはなっても半分にはなってない。それも解る。
問題なのは、節税効果があるのは４５歳で買っても１５年しかない。
どれくらいのローンを組んでどれくらいの件数を所有するかによるが仮に毎年２０万の還付があったとしても３００万。
もうひとつのメリットが生命保険付住宅ローン。
これは自分が死ねば家族にはローンがチャラになってマンションだけが残るという。
将来どうなるか解らない世の中で子供に不動産を残せるのは一番興味があるところだ。
ただ普通の生命保険とどちらに入るがメリットがあるのか掛け金と内容を比較したいたが
保険が複雑なのとこのマンションのローンの保険料部分が幾らになるのかはっきりしないので良くわからない。
そうすると３５年の家賃収入２，２６８万と節税効果３００万と保険代が総支払額を下回らないといけない。

そして前提としてあるのが毎月の家賃が新築のまま３５年間も続くのか？３５年間の内、空き室がどれくらいあるのか？
老朽化したマンション修復工事はどれだけの費用が掛かるのか？室内のリフォーム費用はどれくらいの出費になるのか？
しがない地方公務員なのでこういう夢がある話には胸躍ったが、投資マンションを買うとメリットどころかデメリットだらけではないかと思い話を断った。
買う決断をした方はどういう理論で買われたのかぜひ教えて頂きたい。

表彰とかどうでもええしｗ
この会社は役職上がって金稼ぐだけ！
ほんまに金金金だけで集まったクズ連中ｗ
俺も含めてなｗ
狭い世界で生きてる中で偉いとか偉くないとか表彰状貰って浮かれてる奴なんて基地外ｗ
４０、５０になっておる会社ちゃうしｗ
しらじらしく洗脳されたふりして金貯めたら３０までに金稼いでドロンｗ
客に文句言われるのは１０年後、俺はいないので会社よろしくｗ

その表彰とやらは賞金とかあるの？

株式会社プレサンスコミュニティ　建物管理スタッフ（リーダー候補）
http://employment.en-japan.com/search/desc_job.cfm?WorkID=177904&_pp_=WorkID%3D177904%7CFrameNo%3D1
http://employment.en-japan.com/search/desc_interview_career.cfm?WorkID=177904&_pp_=WorkID%3D177904%7CFrameNo%3D1

最近までリクナビで賃貸管理スタッフ募集してたが今回は建物管理スタッフの募集してる。
ばんばん採用してるけど業績が凄い好調ってことか？
不動産は営業職は利益に直結してるし離職率も半端無いくらい高いから辞めては募集の繰り返ししてるのはわかるが
事務スタッフでこれだけしょっちゅう募集するとは不動産営業職にありがちな単なる離職率が高いだけか？
未経験で学歴不問って実際はどういう人が採用されてる？

この募集だけどこっちは金融機関みたいな事務をするのか？
こっちの方が面白そうだが勤務地が名古屋になるのか？
大阪ではこっちは募集しないのか？

ローン管理スタッフ（リーダー候補）
http://employment.en-japan.com/search/desc_job.cfm?WorkID=178183&_pp_=KEY%3D%2583%2576%2583%258C%2583%2554%2583%2593%2583%2558%7Cru%3D3%7CFrameNo%3D1%7CStartRow%3D1%7CANDOR%3D0%7CSORT%3D0
http://employment.en-japan.com/search/desc_interview_career.cfm?WorkID=178183&_pp_=WorkID%3D178183%7CKEY%3D%2583%2576%2583%258C%2583%2554%2583%2593%2583%2558%7Cru%3D3%7CFrameNo%3D1%7CStartRow%3D1%7CANDOR%3D0%7CSORT%3D0

この募集は給料安いし２７才までだし女性対象か？
事務スタッフ
http://employment.en-japan.com/search/desc_job.cfm?WorkID=177906&_pp_=StartRow%3D1%7CICL%3D%7CSORT%3D0%7CCES%3D%7Cru%3D3%7CANDOR%3D0%7CCF01%3D%7CCSL%3D%7CKEY%3D%2583%2576%2583%258C%2583%2554%2583%2593%2583%2558%7CCESL%3D%7CCHS%3D

株式会社エステムホールディングス　賃貸・建物管理
http://rikunabi-next.yahoo.co.jp/rnc/docs/cp_s01800.jsp?rqmt_id=0007542406

一昨年宅建受かってて営業以外の不動産探してるんだが
ここの会社とどっちが働きやすい？

労働時間はエステムホールディングスの方が短いし休みも多いようだけど
給料とか年収とか昇給率とかどんな感じだ？

ここの内勤、ブスばっかりやな！

>>946
社員も皆ゲスやからな

営業以外もこんなに募集出すって事は離職率が高いって証？この会社どないなってんねん？

いい女いない？経理とかダメ？

経済紙（東洋経済だったかな？）のマンションの記事見たよ。首都圏、近畿圏、東海圏、沖縄は売れてるみたいだな！ここもこれから先、なんとかやっていけるんか？経営陣はなかなか頭良さそうやね！

東洋経済なんて広告収入欲しさに提灯記事書いてるだけやんけ。
アテになるかい！

ここの採用基準どないなっとんねん！
こんな社会のゴミみたいなブラック企業に落とされたｗ
第100志望程度やからいいけどもう笑うしかないｗ

こいつでは売れんわ！と思われたんじぁない？

またもな神経してたから、落ちたんじゃない？
ある意味、新興宗教にはまるような奴
催眠術にかかりやすい奴など自我を根底から覆される奴でないと
ここでは、使えないんじゃないの。
世間一般の常識が邪魔になる会社だから

ジャスダック上場の投資用不動産販売「陽光都市開発」は、
全従業員99名の6割〜7割に相当する60名〜70名の人員削減を明らかにしました。
主力の投資用マンション販売において悪質な電話勧誘が行われていたとして、
1月17日付で国土交通省より業務停止処分を受けたため、
同社では電話による販売営業活動の停止を決定。
それに伴う事業規模の大幅な縮小が予想されることから、
合理化策の実施が急務と判断し今回の削減に踏み切ったようです。
なお、特別退職金等の支出を特別損失に計上する見込みの一方、
人件費の削減が見込まれるため業績予想は修正しないとのこと。

同社では1月28日付で20名の希望退職者募集を公表していたものの、
営業活動の縮小を考慮し削減数の増加となりました。

ここも陽光と同じような運命になる可能性はあるよね？

近畿圏、首都圏、名古屋、沖縄で展開してるから、プレサンスはまだまだ伸びるやろね。

＞＞957
笑い取らんでもえーで！
だんだんストックが増えてきてるんと違うのん〜

在庫増えてんの？

電話営業うぜぇ〜

>>956
> ここも陽光と同じような運命になる可能性はあるよね？

リアルに可能性あるというより高い！！！
これだけエゲツナイ売り方してればその内ワンルーム投資業界全体が社会問題になるかも
この会社だけでも叩かれたらホコリじゃすまんくらいあるんじゃないか。

ここの顧客！今まさに営業掛けられてるカモ寸前の客！
おまえら、ここの営業マンから買う時に、何でも書面貰え！営業トークを通り越して嘘が多い！
そして、いざという時の為に録音しろ！
証拠がおまえを守る。
ジャスダック上場企業の陽光都市開発も録音テープ１本で会社存亡の危機や！
違法行為脱法行為があれば、直ぐ国土交通省とか都道府県の宅建業課と警察と検察と税務署にも通報したれ！

社員のおまえらもこの会社おる間に身を守る為の行動しとけよ！
労働基準法、宅地建物取引業法、脱税、と違法行為を目にしてる奴は記録しとけ！
そして何より暴力！やくざ顔負けの暴言！
これも記録しとけ！証拠に残すために録音しとけ！

ちょっと聞きたいんだが、
ここのマンションを１０件買って
１年後に自殺で死んだ場合も
団体生命信用保険で
ローンはちゃらになるの？

病死や事故死なら
ローンなくなるのは知ってるが。

この求人広告のプレサンスコミュニティってどんな感じ？
高卒だけど宅建主任とマンション管理士と管理業務主任は持ってる
管理は無いけど少しだけ不動産かじってた
今はルート営業してるけど給料上がらんし体力的にきついから
実際に採用された人はどういう感じの人ですか？
http://employment.en-japan.com/search/desc_job.cfm?WorkID=177904&_pp_=WorkID%3D177904%7CFrameNo%3D1

女性の事務員さんってどういう基準で誰が採用してるん？

もっと若くて美人で巨乳でマンコの軽い女採用しろや(笑)
営業マンを元気にしてくれるような可愛いい女いてくれ！

事務員なんて誰でも出来る仕事やから学歴も経験もいらんから
明るくてキレイ女をどんどんいれてくれ！

男の事務員なんて暗いしいらん！

ヤリマンじゃないけどちょっと頑張れば手が出る程度のゆるい感じの女が欲しい(笑)

俺が５人採用するとすれば、エロ可愛い女だらけにして
営業マンのモチベーション上げて会社の売り上げアップ間違いなし！

１人目は風俗嬢をスカウトして営業マン全員がいつでも使えるオナホールにするのもあり(笑)
２人目はキャバ嬢をスカウトして楽しくお色気炸裂で萌えるのもいい！
３人目はGirlsBARのお馬鹿なヤンキートークも楽しみたい！
４人目はスナックのママみたいな大人の女に可愛がられたい！
５人目は３０代のAV女優みたいなエロ人妻に可愛がられたい！

こういうアホ丸出しの会社から、マンション買わされたオーナー
可哀そう....

投資だから得する人も損する人もいるでしょう。
一番得するのは一件売れば何十万と稼げる営業マンだろうけどｗ
ここの単なる株主の立場から言えば営業マンのインセンティブが１％だろうが１０％だろうがどっちでもいい。
こういう会社は売上成績がいい営業マンさえ集めれば自然と業績が上がって株価も上がるから。
他社からヘッドハンティングでも何でもして売れる人間だけ集めればいいのに。
何も考えずにステータスだけで大手の真似事して新卒採用してそこに掛ける経費と時間だけ無駄だろうな。
初めから売上られる営業マンをヘッドハンティングする費用に掛けた方が簡単で安くつくだろう。
処女の新卒はどんな色にでも染められるから会社にとって長期的にメリット多いと思うがこういう離職率が高い会社では全く意味が無い。
どのみち一見爽やかでハキハキしてるが人間の中身はゴロツキみたいな奴が売上成績いいだろうし。
２２歳でそこまで金の為に何でもやる根性の座った銭ゲバみたいな奴というか
反社会的な行為をしてもお金の為に人生売るような奴で優秀な奴は少ないだろうし。
一から育てる時間と経費は全く意味がないだろうな。

京都在住なので素人考えで関西圏のここのマンションを何件か見たけどそんなにいい立地でないとこが多かった。
平均１３万で２０株以上買ってかなり上がってるけどこういう会社はいつ倒産するか解らない。
私は紙切れになるリスク覚悟でここの株を持ってるし投資は自己責任だから。
ここのオーナーが損したのならそのオーナーが悪い。
そのオーナーが詐欺だと騒いでも法律的には問題無いだろうから泣き寝入りするだけ。
こくな言い方だが知識も無くシュミレーションもせずに買ったのがバカとしかいいようがない。
私も関西郊外の各駅停車で徒歩５分圏内に祖父が所有してる土地が５００坪ある。
マンションやアパート建てませんかという営業が頻繁に来てたがどうしてもデメリットを超えることが
出来なくて駐車場経営で寝かしてる。
正直、バブル期に売却しておけば単なる畑が６億だったのに今じゃ１．５億程度でも買い手がいないだろう。
１０年〜２０年前に建てた地元の人は返済でひーひー言ってるから。
土地代が無料なのに自己破産した人がいるし素人でマンションオーナーなんてリスクが高すぎる。
投資は自己責任だから。

新卒採用・・・

実力主義や能力主義の言葉に踊らされて、普通に大学出て就職した。

普通の兄ちゃんや姉ちゃんが半詐欺師の営業マシーンとして製造されていく。

あらゆる人格否定に耐えられる奴だけが残り、残った奴はホントにえげつないモンスターになっていく。

人の痛みすら分からないマンションを売りお金の為だけにあらゆる善意を否定する考えに洗脳されていく。

そいつらにも家族や子供や恋人もいるであろう。

それでもこの会社でしか通用しない狭い世界で地位と名誉と金を与えられ勘違いして満足して生きてる。

もう悪いことをしている人を傷つけているという実感はない。

ある意味、ヤクザよりえげつない人達です。

騙される方がアホな時代です。

ですが、私は死んでも騙すほうの人間にはなりたくありません。

だから？

悪質なマンション販売勧誘電話にご注意 - 特亜と軍事の時事問題 - Yahoo!ブログ
http://blogs.yahoo.co.jp/check_your_dead_6/25381876.html

いや〜日曜の朝からビックリ！
たまたま知った人のブログ呼んでたら、プレサンスコーポレーションの名前がΣ(´∀｀；)
そして同期らしきイニシャルが(爆)

評判の悪さあちこち通ってるね！
こんなクズ会社とクズ社員と１００％縁切れてるから良かった♪

久しぶりに思い出したけどこんな糞社名二度と聞きたくないよ(笑)

国土交通省から消費者の皆さんへのお知らせ・注意喚起（マンションの悪質勧誘・訪問、アンケート調査等） - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/about/HLS_index.html
||| 消費者契約法 | 消費者の窓 |||
http://www.consumer.go.jp/kankeihourei/keiyaku/index.html


悪徳電話営業で営業電話処分を受けたジャスダック上場企業の陽光都市開発だけど
営業停止に追い込んだ英雄の　ex_shareholder　さんが今もYahoo!掲示板で活躍中です。
近く、陽光に関するホームページを作成するみたいですよ。

Yahoo!掲示板 - 8946（陽光都市開発）
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=q&board=8946

こういう悪徳会社を日本国から絶滅させるには、　ex_shareholder　さんみたいな方がたくさん増えれば少しはマシになるが、
根本的に解決するなら、消費者契約法を全面的に電話営業や不動産販売にも適用させるべきだろうね。
そして、宅地建物取引業法の規制強化するしかないね。

規制仕分け：緩和と強化、対象１２項目判明　医薬品ネット販売／貴金属訪問買い取り - 毎日ｊｐ(毎日新聞)
http://mainichi.jp/select/seiji/news/20110302ddm002010024000c.html

政府の行政刷新会議（議長・菅直人首相）が６、７両日に行う「規制仕分け」の対象となる１２項目が１日、判明した。
「医薬品のインターネット販売」など規制緩和を目指す項目だけでなく、「マンション投資への悪質な勧誘」など、
消費者トラブル防止のための規制強化を目指す項目も盛り込まれている。

（４）マンション投資への悪質な勧誘

政府の行動はいつも遅いけど、こういう動きが出てきたのはいいことだね。
投資マンションの電話営業が消滅すれば日本の社会も一歩良くなるね！

みんな不動産屋やってるとか思ってんの？

俺は電話営業屋だと思ってる

ぶっちゃけ、この会社は辞めたとしても、電話営業はやめられないよ

なんせ一番楽な営業スタイルだから

汗水たらして歩き回る下らん営業なんてしたくねーよ

たまたま売ってるのが不動産ってだけ

俺達の仕事はな、営業じゃねーんだよｗ

追い込み屋なんだよ(笑)

何回も電話して買わせる

女ナンパするのに何人も何回も声掛けるのと一緒だよｗ

アポイント＝フェラチオ

契約＝セックスだからｗｗｗ

また、アホ丸出しが出てきた！

>>972 アタマ悪そうな人だ。

>>974
同感！ほんま、レベル低いわ、このスレ

事業仕分けで投資マンション規制強化みたいな話になってるみたいだけど影響あるの？
http://sankei.jp.msn.com/politics/news/110307/plc11030710580010-n1.htm

実際に規制されるのはまだまだ先でしょ？

お前心弱いなあ。俺なんて何百人の人間を不幸に追いやっても屁でないぜ。

エスリード、エステム、プレサンスだったら、どこの営業電話が一番エグい？

>>973　>>974　>>975
この会社に頭いいのなんておらんやろｗ　レベル高いのもおらんやろｗ　ただ、それを客の前では丸出しにしないのが営業マン魂であり優しさｗ　
本気モードで口説くから客はうっとり幸せｗ　本心は一発やるだけみたいなｗ
>>978
おまえの考え正しいｗ　俺も自分と家族の為に割り切ってる　自分も幸せで家族も幸せで客も客の家族も幸せが一番いいけど医者じゃあるまいしそんなの無理
極端な話、他人の子供が殺されるのと自分の子供が転んですり傷するのやったら他人の子供が殺された方がマシみたいな感じ
>>967
みたいなのと働きたくはないｗ　マイナス思考が感染するｗ

もう直ぐ年末やし、売れてない奴は飛ぶ準備しとけよ！
入社２年で主任に昇格しない奴とか、半年ゼロうってる奴とか、
会社も正式なルールでに、２年以内に主任にならないとクビとか、半年ゼロで基本給１０万にするとか色々考えればいいのに。

そろそろ昇格の時期やけど成績以外の基準も必要やろ
売れれば何やってもええんかって感じのもおる
会社の規模から見てそういう時代は過ぎた

俺の連れで一流企業に勤めてるのがおんねん
そこの会社は３６０度評価っていう
対象者の周りの人間全員から評価書出させるらしい
どこまで反映されるかは不明やし
最終的には人事と上司が判断するみたい

直属上司以外の同じ役職とか同期とか挙句の果てに部下とか
色んな人間に匿名で評価させて決めるらしい

うちもそういう３６０度評価が必要かも
上から見えてるは一部分やし
うちの営業マンは口だけやから
上に立つべきじゃないようなのも上に立つから

芝原ってどんな奴なの？

芝原って年収いくら？

株式会社プレサンスコーポレーション※東証上場企業の取材情報｜就職活動ならリクナビ2012
https://job.rikunabi.com/2012/company/theme/r883010026/T329/

２０代で役員とか出て欲しい
２０代で部長職もたくさんいていい
年収５０００万も１億もおっていい
もっと営業も事務も昇格と降格があっていい
もっと役職上げて威張りたい
もっと金に貪欲でいい
もっとマンションも高級外車もブランド物も欲しい欲望があっていい
もっとマンコとケツとオッパイに食いついていい
もっと美味いもん食って太っていい
もっと夜の世界の帝王になっていい
人間の欲望を最大限引き出して大きくなった会社やろ？
上場企業とかどうでもいい
昔からおる奴だけが上におるって下らん
年齢も学歴も性格も性別も関係ない
あるのは実力のみ
スポーツの世界の朝青龍見てみろ
もっと完全実力主義でいい
実力主義じゃなくなって人間の欲望を抑えさせたらこの会社は潰れるぞ