東急リバブル東急不動産に騙されるなPart3

近隣住民の反対を無視して景観破壊の大型マンションを建設し、
購入者には不都合な事実を隠して問題物件を販売する企業です。
各地で反対運動や裁判が起きています。
前スレ
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/links.htm
http://rain.prohosting.com/~rain7/links.htm
▲ 東急不動産、騙し売りで提訴される（神奈川県横浜市、アルス横浜台町）
▲ 東急不動産らのマンション「御殿山ハウス」が販売中止（東京都品川区）
▲ 東急不動産らのマンション「ジェントリーハウス品川大井」に反対運動（東京都品川区）
▲ 東急不動産、マンション購入者の年収を暴露（東京都港区、キャピタルマークタワー）
▲ 東急不動産、工事代金不払い防止を要請される
● 東急不動産、消費者契約法違反（不利益事実不告知）で敗訴 （東京都江東区、アルス東陽町）
● 東急不動産らの巨大マンション計画に住民反対運動 （神奈川県平塚市、湘南袖ヶ浜レジデンス）
● 東急不動産、日照0時間になるマンションを販売 （東京都江東区、東急ドエル・アルス南砂サルーテ）
● 東急不動産、土壌汚染と住民反対運動でマンション建設中止 （川崎市宮前区）
● 東急不動産、江東区の協力要請を拒否して事業強行 （東京都江東区、プライヴブルー東京）
● アルス鎌倉御成町に景観破壊との批判 （神奈川県鎌倉市）

2

東急不動産物件構造設計者は無資格（アトラス設計・渡辺朋幸）
東急不動産の新築マンションは一級建築士資格を保有していない無資格者が構造設計（構造計算）を行った。問題の物件は東急不動産の「アルス東陽町」（江東区東陽一丁目、2003年9月竣工）である。
構造計算はアトラス設計（渋谷区富ヶ谷）の渡辺朋幸代表が行った。渡辺朋幸代表は一級建築士資格を有していない。マンションに構造上の問題がある場合、居住者のみならず、近隣住民にも危険がある。そのため本件問題を公表する。
建築工事施工結果報告書の構造設計者欄に有限会社アトラス設計の渡辺朋幸と明記されている。無資格者が構造設計を行った動かぬ証拠である。
工事監理者：（株）SHOW建築設計事務所　竹内久一級建築士
工事施工者：株式会社ピーエス三菱東京支店　常務取締役支店長中村純雄
建築主：東急不動産株式会社　取締役社長植木正威
設計者：竹内久　（株）SHOW建築設計事務所
構造設計者：渡辺朋幸　（有）アトラス設計
現場代理人（所長）：山下洋史
品質管理責任者：なし
建築確認番号：eHo第A-289号（平成14年8月12日）
変更確認番号：eHo第A-289変号（平成14年12月3日）、eHo第A-289変2号（平成15年2月21日）

アイフルホームテクノロジーのＦＣ店で顧客の新築代金着服
アイフルホームＦＣ春日部店（埼玉県春日部市）で元店長男性（５５）ら３人が売上金など
２億円余を着服していた。２億円のうち、顧客８人の家の新築代金など計約１億８６万円を
着服したのははっきりしている（「元店長らが２億円着服　アイフルホームのＦＣ店」朝日
新聞2007年2月7日）。
アイフルホームＦＣ春日部店は住宅メーカー「株式会社アイフルホームテクノロジー」（本
社・東京都江東区）のフランチャイズ加盟店「シマホ」（本社・栃木県小山市）の春日部店
である。着服に関わったのは元店長の他、同店の元営業担当の男性（５５）と元経理担当の
女性（３６）の２人。アイフルと言えば違法取立てで業務停止となった消費者金融会社を想
起するが、アイフルホームテクノロジーはトステムらの住生活グループ傘下企業である。
信じ難いのは顧客へのアイフルホーム側の対応である。アイフルホーム側は顧客に対し、元
店長らの着服に責任を取らず、顧客側が改めて代金を払わなければ工事をしないと主張する。
顧客が着服した元店長とグルになっていると非難までしたという。客を客とも思わない態度
をとっている。

ブランズ大宮宮原サンマークスに低評価
ブランズ大宮宮原サンマークスは近隣住民からは激しい反対運動が起きている。反対運動側
は「ブランズ大宮宮原サンマークス建設地は墓地であり、呪われる」と主張する。ブランズ
大宮宮原サンマークスの売主は東急不動産株式会社、建物売主は三洋ホームズ株式会社、神
鋼不動産株式会社である。販売代理は東急リバブル株式会社、三菱地所住宅販売株式会社で
ある。施工は五洋建設株式会社である。地上17階地下1階建179戸の巨大マンションである。
ブランズ大宮宮原サンマークスの評価は低い。先ず立地が不便である。JR東日本の土呂・宮
原両方の駅から遠い。埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）加茂宮駅徒歩５分を謳うが、
宮原駅、土呂駅からのアクセスを考えると割高と感じる。ニューシャトルメインでの生活は
不便である。間取りタイプは少なく、戸数確保に重点を置いたような物件である。収納が少
ない。

ブランズ宮崎台オンザテラスの欺瞞
ブランズ宮崎台オンザテラスのマンション名には宮崎台とあるが、住所は川崎市宮前区東有
馬二丁目である。東急田園都市線宮崎台駅までは東急不動産の宣伝資料上でも徒歩16分もか
かる。しかも坂がある。それにもかかわらず、宮崎台駅より徒歩圏を謳う。しかも近隣環境
から考えれば「オンザテラス」のネーミングはあり得ない。
「個人的には、ブランド力のある地名にあやからずに、本来の地名または最寄り駅名を付け
た建物の事業者に潔さを感じる。当然のことだが、大事なのは名前ではなくて中身である」
（菅健彦「こっちにもあっちにも、どこまでも銀座イースト」日経不動産マーケット情報200
6年12月15日）。

東急不動産の深い関与
二子玉川東地区再開発に東急が深く関与していることは東急不動産が自認していることであ
る。自社Webサイトに「東口地区の主要地権者である東急電鉄と東急不動産は、当初から事業
コンサルティングや設計素案作りなどに随時社員を派遣し、組合をサポートしてきた」と記
述する。
東急不動産の担当者には以下の三名がいる。
内田雅士・都市事業本部ビル事業第二部事業企画グループ係長（1994年入社）
松野守邦・都市事業本部ビル事業第二部事業企画グループ課長（1991年入社）。慶應義塾大
学理工学部機械工学科の1991年度卒業生に松野守邦という人物がいる。在学中は機械力学を
研究していた。
中込学・東京急行電鉄株式会社出向、住宅事業部マンション部プロジェクト担当マネージ
ャー（1989年入社）

アトラス・渡辺代表　東急物件の構造設計（林田力記者)
今晩は。アトラス設計・渡辺朋幸が無資格者であるのにアルス東陽町の構造設計者となっている問題を取り上げた記事が、日本インターネット新聞社編集部長賞に選ばれました。
アトラス・渡辺代表　東急物件の構造設計（３月２０日、林田力記者)
「トカゲの尻尾きり」におわってしまうかのような耐震偽装問題を、しつこく追い続けている名記事。

佐藤祐二被告は談合の一部を否認の方針
県発注下水道工事を巡る談合事件で、競売入札妨害（談合）罪に問われた郡山市赤木町２４
ノ３、前知事弟の佐藤祐二被告（６４）が「事件への関与の度合いは低い」として、起訴事
実の一部を否認することが１９日までに関係者の話で分かった。
祐二被告の弁護団は共謀関係を否定し、「教唆犯に近い」などと犯行への関与が間接的だっ
たと主張する方針。
起訴状によると、祐二被告は平成１６年８月に行われた県発注の阿武隈川上流流域下水道整
備工事の入札で、準大手ゼネコンの東急建設と佐藤工業の建設共同企業体（ＪＶ）を落札さ
せるため、元東急建設副支店長の男性（６４）らと共謀して同月中旬、ほかのＪＶが両社よ
り高い価格で入札するように協定した。

センターフィールド浦和美園に低評価
センターフィールド浦和美園の評価は低い。ナインティナインを起用したCMを垂れ流すが、
実態の説明を一切しないイメージだけの宣伝である。CM料金も販売価格に上乗せされること
になる。
先ず浦和美園という立地に難がある。環境的にはギャンブル要素が強すぎる。生活するため
のエトセトラが少な過ぎる。竣工時には、まだまだ街はできていない。街が出来るのに10年
以上かかりそうである。周辺の状況から居住後数年間は砂埃だらけになりそうである。ブル
ドーザーやトラックの土埃の中での生活である。
基盤整備はお寒い状況である。住民の生活に不可欠な上下水道。さいたま市水道局施設課に
よると、さいたま市施行地区の上水道の敷設率はまだ０％。2006年度から施工予定とするが、
総事業費、完了見込みは未定である。下水道も同様の状況である。
区域内には、学校や医療福祉施設などの建設予定地もあるが、「いつ、どのくらいの規模の
物を建てるのかは未定」（浦和東部まちづくり事務所）とする。最寄りの小、中学校とも徒
歩で20-30分もかかる。スクールバスもでない。小学生を持つファミリーをターゲットから外
しているのだろうか。そうであるならば、どのような層が居住するのだろうか。

同じコピペを何度も貼るなよおっさんｗ
地球防衛軍も暇なんだなｗ

センターフィールド浦和美園の理不尽な価格設定
これからの場所であるにもかかわらず、価格に割安感はない。むしろ法外な価格である。一
戸建ても購入できる値段である。先住民としてマンションに入居しても、この地区の開発は
戸建がメインである。
将来性を考えての買いであれば価格に反映されていてしかるべきである。理不尽としかいい
ようのない価格設定である。東急リバブル東急不動産の勘違いは甚だしい。

センターフィールド浦和美園のリスク
センターフィールド浦和美園建設地は保留地である。そのため購入しても土地についての権
利の登記・登録はできない。抵当権も設定登記できず、住宅ローンで不利になる。区画整理
事業完了後に購入者名義にすることになる。建物と土地とを別々の時期に登記することにな
るため、諸費用が高くつく。
街自体が車の移動を前提として計画されており、周囲の道路には信号もあるため、相当にウ
ルサイ点を覚悟しないといけない。イオンとインターチェンジの関係で、渋滞も覚悟が必要
である。浦和レッズの試合の時の人の動きが気になる。約4万人の観客が動く。負けた時は鬱
憤晴らしに器物を破壊されるのではないかとの不安がある。
センターフィールド浦和美園の周囲は、まだ何も建ってないが、すぐ前の土地に高層マンシ
ョンが建設される可能性はある。都合の悪い事実を隠して販売するのが東急リバブル・東急
不動産の手法である。駅の方は商業地域だから高い建物が建つ可能性が十分にある。南・東
南は向かいとの距離が僅か14mである。5階建てが建つだけでも4階以下はアウトである。周囲
に何もない見沼田んぼのど真ん中で窓からマンションを眺めなければならないのは悲惨すぎ
る。南西側の道路は片側2斜線だから交通量が増えたらアウトである。十数年後にマンション
の価値はどのようになっているだろうか。

将来性に欠けるセンターフィールド浦和美園
センターフィールド浦和美園は将来性に欠ける。東急の宣伝広告は欺瞞的である。そもそも
浦和美園は、さいたま市の市街地と繋がっていない。埼玉県は南北に走る鉄道路線毎に市街
地が櫛の歯状に形成されている。埼玉高速鉄道は鳩ヶ谷〜東川口〜浦和美園という独立した
櫛の歯であり、市の中心市街地と離れている。市には他に京浜東北線と埼京線の櫛の歯があ
るが、この二つは密着している。
浦和美園は浦和といっても南東の果てであり、市役所からも県庁からも見捨てられている。
市としては、合併で潤沢になった予算を使った浦和区の再開発が忙しい。伝統的な浦和市民
にとって後から編入された美園村は浦和と思ってすらいない。浦和出身市長の政権が続く限
り、まともな都市開発は行われない。市長が大宮出身になれば尚更、浦和美園には予算は割
り振られない。
地元住民からも今後の展開を危惧する声が出ている。住民らでつくる「美園東土地利用を考
える地権者の会」の若谷彰博副理事長は「ここが将来、どんな街になっていくのか。現実的
な具体像が全く見えてこない」と語る（「見えぬ美園の将来像」読売新聞埼玉版2006年4月20
日）。
元々浦和美園の開発は、2002年のサッカー・日韓ワールドカップ（Ｗ杯）に間に合わせるた
め、試合会場の埼玉スタジアムと、観客を運ぶ埼玉高速鉄道の整備が最優先された。逆に言
えば、居住者のための基盤整備は考えられていなかった。
近藤豊市議は地元の冷ややかな見方を以下のように代弁する。「県は『市がやるべき』、市
は『県だ』と言い合って、一緒になって国に『（金を）出してくれ』と申し入れているが、
他人のふんどしで相撲をとろうとしても無理な話だ。街づくりの戦略がないから、こんなこ
とになる」（「翼の折れた街」埼玉版2006年4月21日）。
人工的に作られたニュータウン（ex.多摩ニュ−タウン、千葉北総ニュ−タウン）は同じ世代
が大量に居住するため、やがてシルバ−タウンとなってしまう。日本の人口が今後急激に減
少する中で、既存の市街地をいかに空洞化させないように行政支援含めて四苦八苦している。
新しい街に将来性や人口増加があり得るか疑問である。

センターフィールド浦和美園と埼玉高速鉄道
センターフィールド浦和美園の最寄駅は埼玉高速鉄道「浦和美園」駅である。駅の周りには
何もない。埼玉高速鉄道は各駅停車しかないため、都心直結であっても不便である。しかも
乗車料金が高い。浦和美園から赤羽岩淵までで460円もする。山手線乗換駅の駒込までは片道
650円である。家族で都内を往復したら大変である。友達を呼ぶこともできない。定期代が高
い従業員からリストラ対象にする会社もある。定期代に見合うだけの人材はどれだけいるだ
ろうか。
そもそも見るからに赤字臭い埼玉高速鉄道の存続自体が未知数である。さいたま市は最初か
ら埼玉高速鉄道に期待していない。さいたま市は埼玉高速鉄道を岩槻吸収合併の交渉材料と
してしか見ていなかった。岩槻市が岩槻区になった現在、埼玉高速鉄道がどうなろうと市の
関知するところではない。事実、岩槻への埼玉高速鉄道延伸案は合併直後に凍結された。

ブランズ平和台は何かあります？

ブランズ平和台の内覧会は酷かった。
ブランズ平和台、斜線制限に抵触
ブランズ平和台が斜線制限に抵触していることが判明した。コンクリート造の塀の高さが、
斜線制限緩和に関する規定に抵触する。東急不動産も施工者の青木あすなろ建設も斜線制限
緩和に抵触した状態で工事を進めた。第三者検査機関の工事完了検査で指摘されて始めて対
応した。東急不動産が気付かなかったならば事業者失格であり、知っていて隠していたなら
ばやはり事業者失格である。
東急不動産は内覧会当日は紅白の幕を張り巡らせて、斜線制限緩和に抵触する塀を隠してい
た。かえって内覧会は怪しい雰囲気となった。裏で東急不動産が何かを画策していることを
強く印象付けた。

ブランズ平和台【練馬区平和台】＠マンション購入掲示板
02: 名前：電車男投稿日：2005/11/04(金) 19:13
モデルルーム見てきました。
他と比較してかなり価格が高めではないかと思うのですが、皆さんどう思われましたか？
03: 名前：匿名さん投稿日：2005/11/05(土) 08:27
駅から近ければいいんだけど・・・確かに数100万程度高い印象あり。

06: 名前：匿名さん投稿日：2005/11/06(日) 07:10
残念ながら設備面はごくごく一般的で目新しいものはありませんでした。東急Ｌは例の一件以来いまいち自分のなかでは不安です。先入観ですかね？

07: 名前：匿名さん投稿日：2005/11/07(月) 22:47
隣りのsupermarketとその建物。せっかくのルーフバルコニーからの眺望が台無しな気がしますがいかがでしょう。

09: 名前：匿名さん投稿日：2005/11/09(水) 07:27
今後この近辺ではマンションがたくさんできていくと思うので、設備は普通ですが、この値段まで出して慌てて買う必要はないかなと正直思い始めています。

↑それがどうしたって聞いてるだろ。卑怯者
◆お前は年ナンボ？
◆何県に住んでるの？
◆会社の悪口か？お前の方が明らかに悪口と思料すえうが？
◆あの当時って、いつ？小学生の頃か？
◆ガンダムって？ウルトラマンでは？
◆お前は、地球防衛軍と面識があるの？
◆だったら今度、逢ってもいいよ！日時場所をメール頂戴。
◆面等向かって同じ能書きコイてネ。

平和台のあたりってこれからマンション建つの？

ブランズ平和台【練馬区平和台】＠マンション購入掲示板
84: 名前：匿名さん投稿日：2006/06/03(土) 23:34
ブランズ平和台の営業の方何人かの説明を受けましたが、他のデベと比べて親切さや様々な
情報提供の姿勢（お聞きしたことしか回答しない）に疑問を感じています。所謂購入者にと
って不利益となる情報を可能な限り隠そうとしている感じが否めませんが皆さんはそのよう
に感じたことは有りませんか？
ここの物件は購入後は契約時の営業（東急リバブル）とは関係なくなって、東急不動産との
お付き合いになるだろうからと割り切ってしまえばそれまでなのですが・・・。単純に言え
ば、営業力は無くても物件そのものが大事という考え方もありますが、私の仕事が営業なの
で余計に気になっております。
88: 名前：匿名さん投稿日：2006/06/06(火) 01:08
営業の人に「住宅性能評価書を見せてください」と言ったら冷たく、「それは契約後に見せ
ます」とのこと。正直「自信が無いのかな？」と思ってしまいます。他のデベでは堂々と住
宅性能評価書を見せてくれたり、それを元にした解説書を見せてくれたりするのに・・・。

97: 名前：匿名さん投稿日：2006/06/10(土) 09:36
各階の価格差が相当大きいので、「眺望の写真を見せて欲しい」と言ったら、冷たく「有り
ません」とのこと。他のマンションでは写真やパソコンなどで積極的に見せてくれるんです
が・・・。
何か見せたくない訳でもあるのでしょうか？入居開始が今年の１２月なのにまだ、これだけ
売れ残っている理由を知りたいです。

↑それがどうしたって聞いてるだろ。卑怯者
◆お前は年ナンボ？
◆何県に住んでるの？
◆会社の悪口か？お前の方が明らかに悪口と思料すえうが？
◆あの当時って、いつ？小学生の頃か？
◆ガンダムって？ウルトラマンでは？
◆お前は、地球防衛軍と面識があるの？
◆だったら今度、逢ってもいいよ！日時場所をメール頂戴。
◆面等向かって同じ能書きコイてネ。

＞それがどうしたって聞いてるだろ。

聞いてるのか？
コピーした文章貼り付けているだけだろうが、馬鹿ｗ！

>>22あーら、だってこの板はそういう板よ。
IDも表示されないなんて、自演しなさいと言ってるようなものじゃないかしら。
いちいち突っかかってバカみたい。
私の名前は地球防衛軍ですわ、ネカマなの。

以前、東急リバブルより住宅を購入しましたが、ローン条項がついているにも
関わらず、契約が不成立になっても仲介手数料は支払うという契約書を１枚
渋谷の伊藤さんが提示してきて危うくだまされそうになりました。
もちろん、契約が成立しなければ手数料を支払う必要はありません。
ちなみに伊藤さんは今はマンションのリーダーとのことです。
とにかく手数料のことしか考えていません。
重要事項説明は、契約当日ではなく前日までに詳しく聞いておきましょう。
当日では、何か重大なことがあっても断りにくくなります。

上記の伊藤さんとは伊藤康幸ですか？

その通り。手数料を重視することによって出世したのだと思うが、
リバブルは消費者の立場に立つべき。何のためのローン条項か分からない。
他の不動産会社で、ローン条項を契約予定日前日までに制限している会社な
どない。！！当日になってローンが実行されなかったらどうするんだ。！！
手数料さえ入ればいいのか！！

しかし、東急電鉄は普通の企業だと思う。

住友林業ホームサービスの自由が丘支店の

若松央典くん、元気かい。

ブランズ西大津レイクフロントに低評価
ブランズ西大津レイクフロントの評価は低い。西大津駅を中心に見れば立地に難がある。隣
はパチンコ屋である。競艇の騒音はマイナス要因である。開催日は窓を開けておくとかなり
五月蝿い。但しモデルルームは場所が違うのであまり聞こえない。水上スキーやモーター
ボートのエンジン音も五月蝿い。岸に近付いてはいけない規則はあるが、岸に近づかずに乗
り降りは出来ない。
ファミリー層は通勤通学に苦労する。幼稚園・小学校共に微妙な距離である 。車の渋滞で思
うような利便性は得られないのは確実である。特に国道161号線、浜大津方面の渋滞が酷い。
駐車場から出られなくて敷地内でも渋滞しそうである。最寄駅、学校施設、商業施設の徒歩
時、幹線道路の交通量は要チェックである。周辺のマンション管理組合からは景観を破壊す
るマンションとして反対の声も上がった。地元からは歓迎されていない。

東急不動産との欠陥住宅闘争（東急柏ビレジ）
・このサイトは私たちの３年間にわたる東急不動産との欠陥住宅交渉の記録です。
・東急の欠陥工事は基礎から屋根まで建築基準法違反の酷いものでした。
・それに輪をかけて、東急のクレーム対応は酷いものでした。
・交渉はすべて内容証明郵便で行ってきました。現在は裁判所調停の場で行っています。
・記載内容はすべて事実の裏づけがあります。
・このサイトの情報を欠陥住宅の被害者、研究者、報道の方との共有を希望します。

大手でも安心できない会社もあるということですね。

にちゃんで資産家って名乗るなよ

どんだけストレスためてんだよ

東急コミュニティー、理事会議事録素案を作成せず
東急コミュニティーは管理委託契約に定められた理事会議事録素案を作成しなかった。東急
コミュニティー東京東支店（管理業務主任者：益岡正浩）が締結した管理委託契約書では
「乙（編注：東急コミュニティー）は、理事会の閉会後に理事会議事録の素案を作成し、甲
（編注）に提出する」と定める。しかし東急コミュニティーは素案を作成しなかったことが
判明した。
管理組合役員が過去の理事会議事録の閲覧を請求したことが発端である。議事録が存在しな
かったため、東急コミュニティーに問い合わせた。東急コミュニティーは「当該理事会では
議事録が作成されなかった」と回答した。役員は正式の議事録閲覧を断念し、代わりに議事
録素案の閲覧を請求した。これに対し、東急コミュニティーは不可解にも「理事会自体が成
立しなかった」と回答した。自社に都合の悪いことは誤魔化す不誠実極まりない回答である。

環状2号線高架化でTHE TOKYO TOWERS（ザ・トーキョー・タワーズ、TTT、中央区勝どき）購
入者に衝撃が走った。東京都は地上方式としていた環状2号線の計画を修正し、勝どき地区を
高架方式にすると中央区議会で説明した（2006年6月28日）。清澄通りで環状3号線と交差さ
せる（「環状2号線、勝どきは高架方式」中央区民新聞2006年7月10日）。
THE TOKYO TOWERSの傍を高架が通ることになり、環境は激変する。マンション購入者は購入
住戸だけでなく、周囲の環境も全て想像して購入するものである。高架化では絵が変わって
しまう。薄暗い高架下が真横になってしまうのは最悪である。高架下というのは大体、落書
き・自転車・廃材置き場になることが多い。
THE TOKYO TOWERSの問題は売主の販売手法に端を発する。売主はオリックス・リアルエス
テート、東急不動産、住友商事である。ミサワホームが経営再建中のため、事業を住友商事
に売却した点でも話題になった。販売会社は三井不動産販売、東急リバブル、住商建物であ
る。
THE TOKYO TOWERSは竣工の3年前から販売する超青田売り物件である。分譲開始は2005年07月
で、竣工は2008年01月である。東急リバブル東急不動産らの販売手法は陳腐化リスクや環境
の変化リスク等の経年リスクを消費者に押し付けるものである。晴海、勝どき駅前、築地市
場跡地と、周辺に再開発の予定が続くため、将来はタワーに囲まれる可能性が高い。
「住まいサーフィン」のユーザー評価で以下のように指摘されていた。「将来的に激変する
であろう周辺環境　それは客の判断に任せるという販売姿勢　変更だらけのモデルルーム　
　重く多すぎるカタログ」。「いかんせん、売り方に問題ありでは・・・」。

http://money6.2ch.net/test/read.cgi/build/1133876253/

要請書「二子玉川東地区再開発について」
世田谷区議会議員各位
二子玉川東地区再開発について

2006年12月27日

「にこたまの環境を守る会」
会長・野崎　宏

拝啓　師走の候何かと慌ただしい時節でございますが、議員各位には日頃から、区民のため
区政にご配慮頂き感謝申し上げます。 さて、本日は、議員のみなさんがご審議されました、
二子玉川東地区再開発の現状について説明申し上げ、善処して頂きたく、お願い申し上げる
ものです。

東急不動産のブランズ八王子狭間に懸念
東急不動産のマンション「ブランズ八王子狭間」（八王子市狭間町1451番7、8（地番））に
懸念の声が出された。物件周辺には高層マンションやイトーヨーカドー八王子店があるため、
日当たりやベランダからの景観が悪そうという。周辺には店舗の他に東京工業高等専門学校
もあるため、静穏な住環境とは程遠いことが予想される。

東急不動産、騙し売りで提訴される
東急不動産が重要事項を説明せずに販売したとして、アルス横浜台町の購入者が、買戻し及
び損害賠償を求めて東京地裁に提訴した。
アルス横浜台町（横浜市神奈川区台町）は横浜駅から徒歩7分程度の場所に位置するマンショ
ンで、1997年4月に竣工した。原告の購入価格は5220万円である。アルス横浜台町販売時には
南側に5階建てのＮマンションが建てられていた。アルス横浜台町は高台にあり、南側のＮマ
ンションの5階がアルス横浜台町の1階程度である。
しかしＮマンションも建替え計画があり、マンションのオーナーは東急不動産に対し、建替
え計画をアルス横浜台町の購入者に重要説明事項に記載・説明の上で販売すること、南側に
どのような大きなマンションが建てられてもアルス購入者から苦情が出ないように予め周
知・警告することを求めた。東急不動産は了解し、書面で協約した。
しかし驚くべきことに東急不動産は、隣地マンションの建替え計画を秘匿し、販売した。販
売代理の東急リバブルは「南側裏Ｎマンションは権利関係が複雑で何十年先は分からないが、
当面建替えは考えられない。それより、西側空き地があるので危ない」と説明した。つまり、
南側裏Ｎマンションの建替え計画の重要説明事項で記載、説明の協約は完全に反故にし、購
入希望者には逆に西側の危険性を強調した。

東急に騙された実態をお知らせします。
私は横浜の駅から７分のところにあるアルス横浜台町というマンション（Ｈ９／４竣工入
居）に住んでいる者です｡購入価格５２２０万。只今売主の東急不動産（以下東急）、伊藤忠
商事（以下いと）を相手に係争中：東京地裁。
我々は勝訴を１００％確信しています。一昨年末からもう1年半が過ぎました｡その間、裁判
長から和解の話がでましたが、判決を求めています｡裁判長は大変よい方で我々の被害をよく
分かっていただいています。まあ、司法の判断は期待するとして、現状が回復する分けでは
りません。社会規範も大事なことです｡殺されても生き返れません｡やられ損が今のわが国で
す｡みなさんやられたら命掛けてやり返しましょう｡私は戦いを両面でやります｡
近々ホームページを開設しますので、その間このページで参考になればとの意味で広く、多
くの方に被害に遭わないようにご報告していきます｡
また、東急の担当者を我が家に呼びつけたとき、ふと本音を漏らした生々しい声も、録音し
てあります｡また、ホームページでお聞きください。管理組合で東急、いと、リバブルを呼ん
で質問したときの東急の担当者の詫びの言葉もあります。詳しいことは明日以降、書き込み
ますが、要するに東急が、現在詐欺が横領かで逮捕されている不動産屋と協約していた、当
マンションの購入者への重要説明事項を購入者である我々には秘匿し、（東急は忘れたと文
書で主張）販売に及び、我々は事実を知らされぬまま、また質問しても否定され購入し、ま
さに一年後その事実が発覚し、ご丁寧にも傘下のコミュニテイを使い事実を隠蔽する議事録
をつくり、人間が住めないような環境になりました。我々は買い戻し請求と二次的損害賠償
として２，６００万の請求をしています｡またリバブルは完全なる嘘を私について販売に及び
ました｡紹介していきます｡無能なコミュニテイは管理組合の金を平気で支出し、また何十万
も計算ミスてリポート提出するわで、管理組合から解約されました｡私には、最悪のグループ
会社です｡マーケットは正しいなー｡

傷だらけの東急不動産新築物件
東急不動産が渋谷区で分譲した新築マンションは最初から傷だらけであった。壁もドアも床
も傷だらけで、引越し業者も「これは全部張り替えですよ」と呆れていた。修理に一年を費
やし、その間、入居できなかったという。
キッチンの流し台のシンクをあけるとタバコの灰がどっさり捨てられていた。見えない箇所
にタバコの吸殻を捨てるのは別の東急不動産物件「ブランズ平和台」でも同じである。ブラ
ンズ平和台では内覧会においてキッチンセット下部の床下点検口がタバコの吸殻だらけであ
ることが判明した。
浴室にも木屑や梱包材のかけらがどっさり捨てられていたという。そのため、浴室の流れが
悪かった。これもブランズ平和台と同じである。ブランズ平和台でも内覧会においてパイプ
スペースの点検口から中を覗くと床下には残材やゴミが充満していた。

東急不動産、日照0時間になるマンションを販売
東急ドエル・アルス南砂サルーテ（東京都江東区）は東急不動産が事業主となり、東急リバ
ブルが販売代理となって販売した新築マンションである。南西側はゴルフ練習場であったた
めに、日照と眺望が確保できた。しかし入居から僅か4カ月後、ゴルフ練習場に11階建てのマ
ンション建設計画が持ち上がった。計画通りにマンションが建てば、真太陽時の日数で「日
照0時間」の住戸が複数発生する。その他の住戸についても日照時間が1時間前後奪われるこ
とになる。静かで緑豊かな住宅が突然、マンションに取り囲まれ、陽がささなくなる。
住民達は購入時に再開発計画の説明がなかったと東急不動産に抗議した。「こんな環境にな
るということがわかっていたらこの地域での住宅購入はやめていた」と住民は訴える。しか
し東急不動産は「一切の責任がないと判断をし、これ以降の話合いには出席しない」との
メールを一方的に送付し、話し合いに応じようとはしなかった。顧客である購入者に対する
誠意は微塵も見られない。住民の一人は「誠意ある対応をしてもらえなかったのが残念」と
憤る（「街が変わる　江東マンションラッシュ」毎日新聞2002年5月16日）。日照時間が０時
間となった住戸（計８戸）では住むに値しないため、いずれも所有者自身では住まず、部屋
を賃貸マンションとして貸し出している。

東急リバブル東急不動産の不正を追及
騙し売り発覚後の東急リバブル東急不動産の態度は、代理人弁護士や建設時に関与した胡散
臭いブローカー（地上げ屋）の態度も含め、不誠実極まりないものでした。悪徳不動産営業
は自分が聞いた音を繰り返しているものの、それを理解していないことは明らかでした。悪
徳不動産営業の口から出る言葉も、さっぱり意味が分かっていないようでした。
騙し売り被害者は悪徳不動産営業の顔を探り、そこに多少とも人間らしい感情を見つけよう
としましたが、嘲るようなニヤケ笑いしか見つかりませんでした。屑物件を騙し売り、住宅
ローン破産させることを面白がっていました。悪徳不動産営業は昆虫の足を引き裂く面白さ
を発見した子供のように騙し売り被害者を嘲笑しました。悪徳不動産営業に人間性は皆無で
した。共通点も共感できる点も皆無でした。
東急リバブル東急不動産には何一つ評価できる要素はありませんでした。東急リバブル東急
不動産の態度は無作法であり、名誉を重んじる消費者への挑戦であり、侮辱でした。精神上
の傷は人目にこそ触れませんが、決して治癒することのないことが特色です。それはいつも
苦痛を訴えるもので、人の手が触れればすぐに血を流し、心の中でいつも生々しく口を開け
ています。太陽の輝きさえ、消えてしまったような感覚でした。
アルス横浜台町や東急ドエルアルス南砂サルーテ、アルス東陽町、チバリーヒルズ（千葉
リーヒルズ、ワンハンドレッドヒルズONE HUNDRED HILLS）、東急柏ビレジ（東急ニュータウ
ン柏ビレジ）、上野毛ファーストプレイス等で行われた東急リバブル東急不動産の騙し売り
は東急リバブル東急不動産従業員にとっては朝飯前のことかもしれません。
しかし、一生に一度あるかないかの買い物で無価値の屑物件を騙し売りされた被害者にとっ
ては断じて許せないことでした。虚偽の説明を受け、騙され、住宅ローン破産されられ、墓
場まで放り込まれた騙し売り被害者は主の恵みによって墓の中から出られました。そして今、
その神のため、東急リバブル東急不動産の不正を追及しています。そのためにこそ、神は騙
し売り被害者を遣わされました。騙し売り被害者の全身には力が流れています。これまで如
何なる生物も感じたことがない大いなる力が。

東急リバブル虚偽広告の悪質性
「「物件概要」は、一般消費者を誇大広告や不当広告から守るために、宅地建物取引業法、
不当景品類及び不当表示防止法や公正競争規約などにより、一定のルールが定められていま
す」（鬼定佳世『マイホームこの買い方・選び方なら安全だ』かんき出版、１９９５年、７
１頁）。東急リバブルのアルス東陽町媒介広告では、その物件概要に虚偽内容を掲載してお
り、通常の虚偽広告以上に東急リバブルは悪質である。

東急不動産、抵当権抹消書類提出の先履行を要求
東急不動産は３０００万円支払いに当たり、抵当権抹消書類提出の先履行を要求した。無理
難題を押し付け、原告を破産に追い込むことが東急不動産の目的である。そもそもアルス東
陽町３０１号室の抵当権抹消と３０００万円支払いは引き換えにあり、東急不動産は先履行
を要求する資格はない。
実際問題としても抵当権抹消書類は住宅ローン（東急リバブル提携ローン）貸し手の三井住
友銀行深川支店が発行するものであり、東急リバブル提携ローンの全額弁済が前提になる。
東急リバブル提携ローンの弁済は東急不動産が支払う３０００万円から行うことが和解成立
時における両当事者の意思であった。当初、東急不動産は渋谷に呼びつけようとしたが、原
告側の要求で３０００万円の支払い場所が三井住友銀行深川支店に決まったのも、弁済を前
提としたためである。
しかし東急不動産は供託の反対給付で抵当権抹消書類（解除証書等）を要求することで、新
たに借金して東急リバブル提携ローンを全額弁済しなければ３０００万円を一切支払わない
と主張する。東急不動産のような典型的な悪徳不動産業者は悪徳高利貸しと同じ穴の狢であ
る。「腎臓を売るなり、マグロ漁船に行くなりして東急リバブル提携ローンを弁済しろ」と
でも言いたいのであろう。当事者尋問を自分の勝手な都合で延期し、原告に無駄足を踏ませ
てほくそ笑む東急不動産代理人・井口寛二らしい悪質なやり口である。

すごいね。このスレ。
ホトンド一人の自演なんだろうな。。。


ところで、
http://rori-g.net/packs/o/OL27/OL27.html
ってマジ？

リバブル女子社員アダルトビデオ出演か
リバブル女子社員がアダルトビデオ出演を思わせるDVDが2007年5月2日に発売された。タイトルは「素人初撮り生中出し 東●リバブル女子社員」である。

緑資源機構元理事が東急コミュニティー管理物件から飛び降り自殺
緑資源機構元理事が東急コミュニティー管理物件から飛び降り自殺した。２００７年５月２
９日午前５時１５分頃、横浜市青葉区青葉台１丁目の７階建てマンション「ドルフ青葉台」
１号棟と２号棟の間の駐車場に、男性が倒れて死亡しているとマンション住民から１１９番
通報があった。ドルフ青葉台は東急コミュニティーに管理を委託している。
亡くなっていたのは、同マンション５階に住む山崎進一さん（７６）と判明、全身を強打し
て即死だった。山崎さんはパジャマ姿で死亡しており、山崎さんが住む２号棟の６階外階段
に山崎氏が脱いだとみられる靴が揃えてあった。
山崎さんは、緑資源機構の前身「森林開発公団」で生え抜き職員初の理事となり、退職後、
林道関係の土木、測量業者などでつくる任意団体「特定森林地域協議会」の副会長も務めた。
緑資源機構の官製談合事件に絡み、２６日には自宅が東京地検特捜部の捜索を受けていた。
官製談合システムを発案した緑資源機構の陰のドンとされる。
「緑資源で自宅捜索対象に、元理事が飛び降り自殺」読売新聞2007年5月29日
「元公団理事が自殺か＝自宅マンションから転落−横浜」時事通信2007年5月29日
「緑資源機構前身の元理事が自殺か　マンションで転落死」中国新聞2007年5月29日
「＜緑資源談合＞「陰のドン」も自殺　真相解明、闇の中」毎日新聞2007年5月29日

騙し売り被害者のストレートな眼差しは喧嘩腰でない時も対立を恐れない強さを表に出して
います。大またの足取りにはのっぴきならない使命感に突き動かされているような緊張があ
ります。被害者の胸には無価値の屑物件を騙し売りした東急リバブル東急不動産への怒りが
湧いています。騙し売りは東急リバブル東急不動産にとって根本的なもので、悪徳不動産営
業の心の奥底に常に潜んでおり、完全に消し去ることは不可能でした。
騙し売り被害者は全てを知り、全てを成し、全てを裁く存在です。自分が弱い人間であるこ
とを改めて教えてもらいたい訳ではありません。傲慢や自惚れや思い上がりを指摘してもら
いたい訳でもありません。ただ、助けてもらいたいと思っています。
傍から見れば騙し売り被害者の夢は非現実的、もっと悪く言えば架空の物語と映ったかもし
れません。東急リバブル東急不動産の騙し売りによって金を失い、コネもなく、道を示して
くれる存在もありませんでした。しかし、騙し売り被害者自身は夢の実現を一度も疑ったこ
とはありませんでした。計画を立て、決して諦めませんでした。やるべきことは分かってい
ました。他人より多く努力することです。不公平や多少の逆風を覚悟することです。世間に
向かって常に変わらぬファイトと冷静さとやる気を見せることです。

東急不動産申請証人の圧力に対する決意と疑念
東急不動産とブローカーの井田真介がゴッドファーザーのクレメンツアとコルネオーネのよ
うにガチガチにつるんでいることは明白であった。自分に向けられた刃が楽観すべからざる
ものであることを理解した消費者は不安を脱ぎ捨てて戦う決意を決めた。こちらが全面降伏
すると思っているならば東急不動産は、とんでもない見当違いである。消費者は生まれつい
て以来、常に脅しと戦ってきた。
一方で消費者には新たな疑念が浮かんできた。人を信頼できるものと信じてきた消費者にと
って、ぞっとするほど恐ろしい疑念であった。地上げ屋を使って消費者の勤務先に圧力をか
け、解雇を余儀なくされた消費者の恨みと反発を受ける危険を冒しても平気なほど東急不動
産が自信を持っているということは、消費者の周囲に消費者の反撃を抑制できるほどの人間
を確保しているということではないのか。「井田真介の嫌がらせは単なる偶然ですよ」と消
費者を説得できるほど消費者に近い人間を。

東急リバブル東急不動産不買運動の軸
悪徳不動産業者の仕事は廃れるのも早いし、終わった後は達成感よりも空しさが残ります。
良心とは衝突するし、ストレスも絡みます。それとは対照的に東急リバブル東急不動産不買
運動は東急リバブル東急不動産の騙し売りを糾弾することに重きを置き、それを自らの軸と
します。東急リバブル東急不動産の騙し売りの事実を書き続けます。それでもまだまだ書き
足りません。
書いている時間だけが唯一自分とじっくり向き合えます。それは時として苦しい時間ですが、
何よりホッとさせられるし、この感覚が好きでたまりません。人の評価や人気ばかりを気に
して書くことをお座なりにしてしまったならば終わりです。努力家でありたいという目標が
あって、これまで誰よりも書いてきた自信がありますし、それが今の支えになっています。
これからも周囲に気をとられず、自分のペースで書き、自分の軸をどうするかということに
執着して参ります。

THE TOKYO TOWERSに土壌汚染疑惑
東急不動産、住友商事らが分譲したTHE TOKYO TOWERS（中央区勝どき六丁目）に土壌汚染疑
惑が報道された。THE TOKYO TOWERS建設地の前の所有者であるミサワホーム子会社と、同土
地購入のために融資した三菱東京ＵＦＪが計７５０億円もの債権放棄を行っている。この土
地の簿価は約８５０億円。しかも中央区は５０億円の補助金を出しているため、住友商事側
は、ただ同然でこの土地を入手したことになる。
THE TOKYO TOWERS建設地が安価で叩き売られた理由として土壌汚染疑惑が主張されている。
既に販売時からTHE TOKYO TOWERSは「土壌汚染の対策手順について、説明不十分である」と
指摘されていた。
山岡俊介「土壌汚染説も飛び出す、三菱東京ＵＦＪとミサワホーム巨額債権放棄の裏側」ア
クセスジャーナル2007/05/28

　　　　,ｒｎ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ＼从从从从从从从从从从／
　　　r｢l l h.　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　≫
　　　|　､. !j　　　　　　　　　／　　 　 　 　 　 ／　　≫
　　　ゝ　.f　　／　　　　　 ＿　　　　　　　　　　　　 ≫　　創　邦　ニ　ダ　！！
　　　|　　|　　　　　　 ,r'⌒　 ⌒ヽ､.　　　　　　　　　≫
　　 ,｣　　L_　　　　　f ,,r'￣￣ヾ.　ヽ.　　／　.／ 　 ≫
　　ヾー‐'　|　　　　　ゞ‐=H:=‐fｰ)r､）　 .／ 　 　 　／ＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ＼
　　 |　　　じ､　　　　 ﾞiー'･･ー'　i.ﾄｿ
　　 ＼　　　 ＼. 　 　 l､ r==i　,;　|'
　　　　＼　　　ﾉﾘ^ー-＞==__,..-‐ﾍ＿＿.　　／ 　　／|　　／
　　　　　 ＼　 ノ ﾊヽ　 |_/oヽ__／　　　/＼　　　／　 |＿　　ｺﾞｺﾞｺﾞｺﾞ…
　　　　　　　＼　 /　　　 /　　　　　　 /　　＼.／　　／　　ヽ_＿＿
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　　　　　　　　　　ヾニコ[□]ニニニ　 | 　 ⌒ ﾘ川::／
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創○って北朝鮮に不正送金してるのがバレて、
公安にマークされてるって本当ですか？

>53
存じませんが、そもそも何故ここで創価学会と北朝鮮の質問をされるのでしょうか？

↑お前が一人でウザい書き込みしているからじゃねえの？

そうだったのか。。。
○邦に卸すと、テポドンになるのか。。。＿|￣|○

そういやぁ、営業担当もチョソっぽかったなぁ。。。

＞＞５５
何故誰かにとってうざい書き込みがあると、創価学会と北朝鮮の質問になるのでしょうか？

>>57
おまえウザいよ!!!!

テポドン創邦に卸すヤシは非国民に認定ｗｗｗ

うざくない

>そうだったのか。。。
>○邦に卸すと、テポドンになるのか。。。＿|￣|○

>そういやぁ、営業担当もチョソっぽかったなぁ。。。

在日の巣窟だお

新日鉱ホールディングス（ＨＤ）は2007年6月15日、監査役の緒方重威（しげたけ）・元公安
調査庁長官（73）が14日付で辞任したと発表した。14日に本人から「世上を騒がせたため、
一身上の都合で辞任したい」と連絡があった。緒方氏は27日の株主総会で取締役に選任され
る予定だったが、取締役の就任も辞退した。
緒方氏は在日本朝鮮人総連合会（朝鮮総連）の中央本部（東京・千代田）の土地・建物売買
問題に絡んで、東京地検特捜部から任意の事情聴取を受けている。新日鉱ホールディングス
は石油元売り大手、ジャパンエナジーの持ち株会社である。

テポドンまんせーの創○はＤＱＮ

>>そうだったのか。。。
>>○邦に卸すと、テポドンになるのか。。。＿|￣|○

>>そういやぁ、営業担当もチョソっぽかったなぁ。。。

>在日の巣窟だお

確かにそーかもね。
こいつも工作員っぽいもんなー

創邦裏ブログ
http://www.mansionkaitori.com/blog/?p=14

スンーズコーポレーションと東急電鉄株買占め
宮崎学はスンーズコーポレーション事件で暴力団の東急電鉄株買占めに言及した（宮崎学
『地獄への道はアホな正義で埋まっとる』太田出版、1999年）。これは麻原彰晃主任弁護
人・安田好弘が強制執行妨害で逮捕された事件である。
旧住宅金融専門会社「日本住宅金融」と「住総」の大口融資先である不動産販売会社「ス
ンーズコーポレーション東京リミテッド」（東京都港区）が、所有するビルの賃料をダミー
会社に移して隠したとする。スンーズコーポレーション東京リミテッドの顧問弁護士が安田
好弘である。スンーズコーポレーション東京リミテッド代表・スン・チョンリ（孫忠利）は、
は在日本朝鮮人総連合会（朝鮮総連）中央本部のハーベスト投資顧問株式会社（緒方重威代
表）への売買を仲介したとされる。
「今までは、ヤクザと企業、あるいは総会屋と企業との関係もアンダーグラウンド的だった。
こっそり行って、こっそり頼むという関係だったんや。
ところが、たとえば稲川会の石井会長の東急株買い占めというような事態が発生するに至っ
て、その関係が公けになった。これだって東急株を買い占めたのは、石井会長の意思じゃな
い。石井会長に金を流し込んだ資本の側の意思があったんや」

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http://lalaladeaikunn.web.fc2.com/

日本テレビのディレクターが東急ハンズで万引き
日本テレビの制作局ディレクター三枝幹直（さいくさ・みきなお）が渋谷区内の東急ハンズ
で携帯灰皿やパイプなど数千円相当の商品を万引きした。２００７年６月１６日午後８時頃、
店員が通報し、その後の調べで覚せい剤使用が発覚した。渋谷署が所持品の検査をしたとこ
ろ、覚せい剤の吸引に使う道具が出てきた。尿検査をした結果、陽性反応が出たという。三
枝幹直を覚せい剤取締法違反（使用）の疑いで逮捕した。
三枝容疑者は９８年４月に入社し、主に制作局に勤務。バラエティー番組を制作していた。
これまで「ぐるぐるナインティナイン」（金曜後９・００）などに携わり、現在は「ＧＯＯ
Ｄ　ＬＯＯＫＩＮ’　ＣＬＵＢ（グッドルッキンクラブ）」（土曜後５・００）を担当。関
係者は「東大出身で完ぺき主義だった。最近は疲れた様子だったし、番組制作のストレスで
薬物に走ったのでは」と話した。
「日テレディレクター覚せい剤所持で逮捕」スポーツニッポン2007年6月18日
「日テレディレクターが覚醒剤」日刊スポーツ2007年6月18日
「日テレ東大卒社員覚せい剤逮捕…バラエティー担当」ZAKZAK 2007年6月18日

あげるぞ

あげるぞ

ヤバソウ！

東急リバブル東急不動産不買運動は若くもなく、年老いてもおらず、年齢がなかった。とは
いえ、そこには記憶に残る喜びと悲しみの数々が書き込まれていた。その体は真っ直ぐで、
顔は美しく若々しく恐れを知らず、喜びに満ちていた。にじみ出る暖かさと和やかな微笑を
見誤るものは存在しない。
目元は晴れやかながら鋭い光をたたえ、星々の光に紛う様であった。その瞳はいつも篤実さ
と威厳を同時にたたえている。声はまるで楽の音のよう。額には知恵が宿り、手には力が秘
められていた。玉座にあって、あまたの齢を重ねた王のように神々しく、同時に力に満ち溢
れた戦士のように強健であった。

東急不動産消費者契約法違反訴訟とミートホープ
消費者契約法第４条第２項（不利益事実不告知）に基づき売買契約が取り消されたアルス東
陽町３０１号室の売買代金返還を巡って争われた東急不動産消費者契約法違反訴訟では、東
急不動産が３０００万円を支払い、購入者がアルス東陽町３０１号室を明渡すことを骨子と
する訴訟上の和解が成立した。
北海道苫小牧市の食肉製造加工会社「ミートホープ」（田中稔社長）の牛肉ミンチ偽装事件
で、納入先の商品にトラブルが起きた際、同社が、回収した商品をレストラン等に転売して
いた。ミートホープでは偽装肉や粗悪材料を使っていたため、納入先からの苦情により商品
回収も多かった。そのため、同社では回収した商品の販路も確保しており、容易に売りさば
いていたという（「ミートホープ社、クレーム商品は保険金で賠償・回収し転売」読売新聞2
007年6月25日）。
東急不動産の物件も欠陥が問題になったアルス恵比寿メイクスや東急柏ビレジに見られるよ
うに高品質の対極に位置する。そのため、東急不動産もミートホープのように契約解除や契
約取消しに備えて、返品された問題物件の転売先を予め用意している可能性はある。悪徳業
者の行動は似通うものである。

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■だめかな・・
私は、東急ホームと締結した請負契約の解約を申し入れ、
契約時に支払った100万円の返金を求めていますが、
以下の内容での契約なのに、契約解除・返金で、もめてています。
・仮契約ですと言われながら、本契約であった。
・仮契約なので、他のハウスメーカーと協議は可能
・キャンセルの場合は、契約時に支払った100万円は返却するという説明を受けていました
・当契約は先方の期末に、値引き幅を最も大きくできるという説明により締結しました
・値引き幅を大きくするためには請負金額は高い方が有利で値引率を据え置いたまま仕様変
更できる、との説明があり、最も高くなるように仮設計をして算出されました（つまり架空
の設計で、建築代金が確定されていませんでした）
・結果として予算オーバーとなることが判明して解約を申し入れました。
私も何も決まっていないことはわかっていて契約した訳ですが、値引き幅を最も大きくでき
るという話に誘導され、万一キャンセルの場合はお金は返却するという安心感を与えられて
契約しましたので、
契約解除申し入れでの、トラブルに納得できません。
これって、東急ホームの戦略？？？皆さんはどう思われますか？

　　　　,ｒｎ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ＼从从从从从从从从从从从从从／
　　　r｢l l h.　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　≫ 創　邦　は　
　　　|　､. !j　　　　　　　　　／　　 　 　 　 　 ／　　≫
　　　ゝ　.f　　／　　　　　 ＿　　　　　　　　　　　　 ≫ マ　ン　ソ　ン　売　っ　て　
　　　|　　|　　　　　　 ,r'⌒　 ⌒ヽ､.　　　　　　　　　≫
　　 ,｣　　L_　　　　　f ,,r'￣￣ヾ.　ヽ.　　／　.／ 　 ≫ テ　ポ　ド　ン　作　る　ニ　ダ！！
　　ヾー‐'　|　　　　　ゞ‐=H:=‐fｰ)r､）　 .／ 　 　 　／ＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ＼
　　 |　　　じ､　　　　 ﾞiー'･･ー'　i.ﾄｿ
　　 ＼　　　 ＼. 　 　 l､ r==i　,;　|'
　　　　＼　　　ﾉﾘ^ー-＞==__,..-‐ﾍ＿＿.　　／ 　　／|　　／
　　　　　 ＼　 ノ ﾊヽ　 |_/oヽ__／　　　/＼　　　／　 |＿　　ｺﾞｺﾞｺﾞｺﾞ…
　　　　　　　＼　 /　　　 /　　　　　　 /　　＼.／　　／　　ヽ_＿＿
　　　　　　　　 ＼'　　　　|o　　　 O　 ,|　　　 ＼ ..／　　　／　　　／
　　　　　　　　　　y'　　　|　　　　　　　 |＼/　　｜　　 .／　　　／
　　　　　　　　　　|　　 　 |o　　　 　 　 |／|　＿ |　 .／＿＿／
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　　　　　　　　　　ヾニコ[□]ニニニ　 | 　 ⌒ ﾘ川::／
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東京都、防衛施設庁談合で東急建設らの契約解除
東京都は2007年6月21日、大成建設・東急建設・大豊建設・銭高組・みらい建設工業JVとの間で結んだ411億円（税抜き）の中央環状品川線シールド工事の仮契約を解除した。
防衛施設庁発注工事をめぐる官製談合事件で公正取引委員会が6月20日、建設会社60社の独占禁止法違反を認定し、うち56社に排除措置命令を、51社に合計30億5074万円の課徴金納付命令を出したためである。
公取委の決定を受け、東京都は都議会に提出していた正式契約の承認を求める議案を撤回した。指名停止要項の「社会的信用失墜」に当たると判断したからだ（「防衛施設庁官製談合で56社に排除命令」ケンプラッツ2007年6月26日）。

東急リバブル東急不動産は騙し売りを正当化しようとしようとする
　　　　　↓
意外なところからそれに反する証拠が出てくる
　　　　　↓
バレてはまずい！とさらに捏造
　　　　　↓
また違うところからそれに反する証拠が出てくる
　　　　　↓
　　　またまた捏造
　　　　　↓
ここまで来ると最初言ってた事と違う事が出てくる
いつもこのパターン・・・・（爆笑）

　　　　,ｒｎ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ＼从从从从从从从从从从从从从／
　　　r｢l l h.　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　≫ 北朝鮮企業　創邦　は　
　　　|　､. !j　　　　　　　　　／　　 　 　 　 　 ／　　≫
　　　ゝ　.f　　／　　　　　 ＿　　　　　　　　　　　　 ≫ テポドン　作る為に　
　　　|　　|　　　　　　 ,r'⌒　 ⌒ヽ､.　　　　　　　　　≫
　　 ,｣　　L_　　　　　f ,,r'￣￣ヾ.　ヽ.　　／　.／ 　 ≫ 不正送金　す　る　ニ　ダ！！
　　ヾー‐'　|　　　　　ゞ‐=H:=‐fｰ)r､）　 .／ 　 　 　／ＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ＼
　　 |　　　じ､　　　　 ﾞiー'･･ー'　i.ﾄｿ
　　 ＼　　　 ＼. 　 　 l､ r==i　,;　|'
　　　　＼　　　ﾉﾘ^ー-＞==__,..-‐ﾍ＿＿.　　／ 　　／|　　／
　　　　　 ＼　 ノ ﾊヽ　 |_/oヽ__／　　　/＼　　　／　 |＿　　ｺﾞｺﾞｺﾞｺﾞ…
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ゲスト 投稿日時: 2007-3-19 0:27
Re: 只今東急リバブルと係争中
東急とつるんでいる業者に安く売られてしまいました。その業者が買取価格より１５００万
も高く販売しているのを見つけてしまったんです。頭きました。支店長まで来て大汗かいて
言い訳にもならない言い訳かましやがってぶちぎれました。しかしそれに対して逆切れ。東
急は有名企業という仮面をかぶった詐欺会社ですよ。弁護士に聞いたのですが、結構こうい
う相談多いそうですよ。裁判の結果次第で東急にしっかりお灸をすえるつもり。勿論手数料
も取り返したい。

ゲスト 投稿日時: 2007-3-30 15:09
ただ相談しただけなのに・・・
ウチの親戚が東急に相談しただけなのに勝手に資料作って情報を廻されてしまいました。ま
してや売却の契約もしていないのに。こんな事あっていいのでしょうか？どなたかご意見頂
けますか？法的措置も考えると憤慨しております。

ゲスト 投稿日時: 2007-5-13 14:32
Re: ただ相談しただけなのに・・・
東急リバブルに依頼しましたが一向に見学がありません。お願いしてからもう２ヶ月になり
ます。こんなものなのでしょうか？最初は調子事言ってたんですがね。早く東急と解約した
いです。

　　　　,ｒｎ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ＼从从从从从从从从从从从从从／
　　　r｢l l h.　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　≫ 金融制裁解除ニダ！！　
　　　|　､. !j　　　　　　　　　／　　 　 　 　 　 ／　　≫
　　　ゝ　.f　　／　　　　　 ＿　　　　　　　　　　　　 ≫ 北朝鮮企業　創邦は　
　　　|　　|　　　　　　 ,r'⌒　 ⌒ヽ､.　　　　　　　　　≫
　　 ,｣　　L_　　　　　f ,,r'￣￣ヾ.　ヽ.　　／　.／ 　 ≫ 不正送金するニダ！！
　　ヾー‐'　|　　　　　ゞ‐=H:=‐fｰ)r､）　 .／ 　 　 　／ＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ＼
　　 |　　　じ､　　　　 ﾞiー'･･ー'　i.ﾄｿ
　　 ＼　　　 ＼. 　 　 l､ r==i　,;　|'
　　　　＼　　　ﾉﾘ^ー-＞==__,..-‐ﾍ＿＿.　　／ 　　／|　　／
　　　　　 ＼　 ノ ﾊヽ　 |_/oヽ__／　　　/＼　　　／　 |＿　　ｺﾞｺﾞｺﾞｺﾞ…
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　　　　　　　　　　ヾニコ[□]ニニニ　 | 　 ⌒ ﾘ川::／
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ブランズガーデン多摩センター杜の丘反対
ブランズ円山北反対
（仮称）ブランズ京都烏丸御池反対

茨城県守谷市でも東急不動産に反対運動
今晩は。お仕事は忙しそうですね。私の方は相変わらずです。茨城県守谷市でも東急不動産
の高層マンション建設に反対運動が起きています。２階建てのスーパーが建てられる筈が、
東急不動産のグロテスクな高層マンションになってしまったので、一戸建て購入者等の地元
住民は怒っています。反対住民側は守谷市議会に陳情書を提出し、常任委員会で採択されま
した。

中古の売買もトラブル多発のクソ○バブル。田園都市線長○田　営業所長は一方的に電話を切る
碌でなし。

お前らもっと余所を知ってくれ！！
http://c-docomo5.2ch.net/test/-/estate/1145975734/211-

　　　　,ｒｎ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ＼从从从从从从从从从从从从从／
　　　r｢l l h.　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　≫ 一歩一歩進んできた創邦。　
　　　|　､. !j　　　　　　　　　／　　 　 　 　 　 ／　　≫ これまでも、これからも、
　　　ゝ　.f　　／　　　　　 ＿　　　　　　　　　　　　 ≫ 将軍様と北朝鮮とテポドンの　
　　　|　　|　　　　　　 ,r'⌒　 ⌒ヽ､.　　　　　　　　　≫ ためニダ！！
　　 ,｣　　L_　　　　　f ,,r'￣￣ヾ.　ヽ.　　／　.／ 　 ≫
　　ヾー‐'　|　　　　　ゞ‐=H:=‐fｰ)r､）　 .／ 　 　 　／ＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ＼
　　 |　　　じ､　　　　 ﾞiー'･･ー'　i.ﾄｿ
　　 ＼　　　 ＼. 　 　 l､ r==i　,;　|'
　　　　＼　　　ﾉﾘ^ー-＞==__,..-‐ﾍ＿＿.　　／ 　　／|　　／
　　　　　 ＼　 ノ ﾊヽ　 |_/oヽ__／　　　/＼　　　／　 |＿　　ｺﾞｺﾞｺﾞｺﾞ…
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　　　　　　　　　　ヾニコ[□]ニニニ　 | 　 ⌒ ﾘ川::／
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東急不動産消費者契約法違反訴訟とミートホープ
消費者契約法第４条第２項（不利益事実不告知）に基づき売買契約が取り消されたアルス
東陽町３０１号室の売買代金返還を巡って争われた東急不動産消費者契約法違反訴訟では、
東急不動産が３０００万円を支払い、購入者がアルス東陽町３０１号室を明渡すことを骨
子とする訴訟上の和解が成立した。
北海道苫小牧市の食肉製造加工会社「ミートホープ」（田中稔社長）の牛肉ミンチ偽装事
件で、納入先の商品にトラブルが起きた際、同社が、回収した商品をレストラン等に転売
していた。ミートホープでは偽装肉や粗悪材料を使っていたため、納入先からの苦情によ
り商品回収も多かった。そのため、同社では回収した商品の販路も確保しており、容易に
売りさばいていたという（「ミートホープ社、クレーム商品は保険金で賠償・回収し転
売」読売新聞2007年6月25日）。
東急不動産の物件も欠陥が問題になったアルス恵比寿メイクスや東急柏ビレジに見られる
ように高品質の対極に位置する。そのため、東急不動産もミートホープのように契約解除
や契約取消しに備えて、返品された問題物件の転売先を予め用意している可能性はある。
悪徳業者の行動は似通うものである。

　　　/⌒⌒⌒⌒⌒⌒ ))
　　（　　　从　　　　ノ.ノ
　　　( .／ ￣￣￣￣＼
　　　|::::::　　ヽ　 ...　　...丶.
　　　|::::._＿＿＿＿　＿＿)　 　 　） /　　　創邦ニダ〜
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東急田園都市線で痴漢の教員を停職処分
川崎市教委は２００７年７月１１日、県迷惑防止条例違反（痴漢行為）容疑で県警に逮捕
された教員など二人を停職処分にしたと発表した。市立高男性教諭は東急田園都市線電車
内で、女性会社員の太ももを触り、県警に現行犯逮捕された。処分は９日付で、停職六カ
月（「痴漢行為で逮捕の教員など処分発表／川崎市教委」神奈川新聞2007/07/12 ）。

東急アメニックスで訴訟トラブルか
東急アメニックスに対する訴訟トラブルの情報が寄せられた。東急アメニックスの工事が
あまりに酷かったので、契約者は残金支払いを拒否した。しかし東急アメニックスは工事
の酷さは棚に上げ、代金支払いを一方的に要求するだけであった。契約者は弁護士を立て、
裁判を行うという。

ダメニックス (被害者Ａ)
2007-07-12 16:50:25
表から見える企業イメージと、東急アメニックスの工事
の内容や段取り、契約書類の雑さ、その後の対応の悪さは、ハッキリ言ってもう筆舌に尽
くしがたい。
東急アメニックスは何のためにリフォーム事業を行っているのか。「リフォームってこれ
から儲かるし」という程度なら結構である。東急アメニックスに人の家に手をつける資格
はない。
上記まったくその通りです。私はこれから残金不払いの裁判を行います。
3年前に工事を行ってあまりのひどさに残金を払っていません、支払いの通知が何度も届
きましたが弁護士を立てて拒否しています。

住友不動産・東急アメニックスどっちがいい？
8 名前： （仮称）名無し邸新築工事 投稿日： 02/12/10 00:42 ID:???
どちらかと言えば墨共腐動産が良い。
109のアフターケアーは最悪。クレームの対応悪し。
クレーム後1年で応答あり。
「1年を経過しているのでアフターサービスの契約が切れています!!」
詐欺にあったヨ〜

　　　/⌒⌒⌒⌒⌒⌒ ))
　　（　　　从　　　　ノ.ノ
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　　　|::::::　　ヽ　 ...　　...丶.
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ヽ ＿＿＿＿＿_//r_/| |.||⌒ヽ〜〔￣￣!￣￣￣／￣￣＼（(

藤田東吾、セブテック建築研究所を改めて告発
イーホームズの藤田東吾社長はセブテック建築研究所を改めて告発した（藤田東吾「アパ
グループ、田村水落、セブテックが行った偽装　朝日新聞担当デスクの死・・・」2007年
7月9日）。
イーホームズは、セブテックが構造設計した大田区内のマンションで構造計算プログラム
上不整合を発見したと主張する。しかし警察の立ち入り捜査でセブテックやアパ関連の設
計資料は押収されてしまったという。セブテックは姉歯氏や田村水落のような個人事務所
ではなく、手がけた物件数は膨大であり、組織的に偽装を行っているならば影響計り知れ
ない。
セブテックはアトラス設計の渡辺朋幸が在籍していた事務所でもある。渡辺朋幸は一級建
築士資格を持たない無資格者であるにもかかわらず、東急不動産のアルス東陽町（江東
区）の構造設計者となっている。藤田社長によると、渡辺朋幸は構造設計士として東急不
動産の講演に出向いているという（江口征男「作られた耐震偽装（１）公平な法適用を〜
藤田東吾氏語る」JANJAN 2006年11月15日）。

東急不動産（代理人・井口寛二）の供託には何らの法的根拠も存在しない。このような措
置は被控訴人からの報復なしには済まず、それはむしろ東急不動産にとって大損害になる。
アルス東陽町３０１号室明渡し等で被控訴人と東急不動産が協力する余地がなくなること
は確実である。

東急リバブル東陽町営業所、アパ物件を仲介
東急リバブル東陽町営業所はアパグループの物件であるアップルタワー東京キャナルコー
トを仲介する。１７階部分の居室で売値を５１８０万円（税込み）とする。アップルタ
ワー東京キャナルコートは２００７年４月に完成し、東急リバブルが仲介に出しているの
は同年７月である。未入居物件であり、売値に消費税が含まれているため、売れ残り物件
を中古として販売している可能性がある。アパグループのマンションやホテルでは耐震強
度不足が次々と見つかっている。

ダメニックス (被害者Ａ)
2007-07-12 16:50:25
表から見える企業イメージと、東急アメニックスの工事
の内容や段取り、契約書類の雑さ、その後の対応の悪さは、ハッキリ言ってもう筆舌に尽くしがたい。
東急アメニックスは何のためにリフォーム事業を行っているのか。「リフォームってこれから儲かるし」という程度なら結構である。東急アメニックスに人の家に手をつける資格はない。
上記まったくその通りです。私はこれから残金不払いの裁判を行います。
3年前に工事を行ってあまりのひどさに残金を払っていません、支払いの通知が何度も届きましたが弁護士を立てて拒否しています。

住友不動産・東急アメニックスどっちがいい？
8 名前： （仮称）名無し邸新築工事 投稿日： 02/12/10 00:42 ID:???
どちらかと言えば墨共腐動産が良い。
109のアフターケアーは最悪。クレームの対応悪し。
クレーム後1年で応答あり。
「1年を経過しているのでアフターサービスの契約が切れています!!」
詐欺にあったヨ〜

東急不動産は消費者契約法第４条第２項（不利益事実不告知）に基づき売買契約が取り消
されたアルス東陽町３０１号室の売買代金返還訴訟における訴訟上の和解で２００７年３
月末までに３０００万円の支払いが定められたにもかかわらず、支払いを拒否した。東京
都都市整備局の行政指導によって６月２８日にようやく支払うという悪質さである。東急
不動産は潔さ、清明さ等の日本的な価値観とは対極にある。絶対に買ってはいけない会社
であることは間違いない。

羽澤ガーデン跡地マンション建設説明会流会
渋谷区広尾の羽澤ガーデンの乱暴な開発の説明会が２００７年７月１５日（日）１９：０
０より、國學院大學の院友会館で開催された。しかし、事業者側は建築計画、工事計画の
説明には一言も入れず、説明会はまたもや流会となった。当日、台風が近づいており開催
が危ぶまれていた。
主催者の連絡先、株式会社メイズ・プランには、開催するかどうかの問い合わせの電話が
殺到したのに電話に出なかった。この対応に住民側は、同社が信頼できないと紛糾した。
また、説明会の案内周知の範囲が狭すぎるとのことでも紛糾した。
次回は８月５日（日）に開催するという。入口で名前を書かなくても会場に入れる。署名
は任意ということになった。住民側は、メイズ・プランに電話で日時と場所を確認して説
明会に出席することを多くの人に呼びかけている。
メイズ・プランはマンション建設の近隣対策業者である。住民反対運動が起きた東急不動
産の鷺沼ヴァンガートンヒルズと湘南袖ヶ浜レジデンスの近隣折衝業務を受託し、その不
誠実さを近隣住民から非難された。近隣住民との折衝を別の会社の人間に丸投げすること
は悪徳不動産業者の常套手段である。消費者契約法違反で売買契約が取り消された東急不
動産のアルス東陽町も近隣折衝業務は康和地所株式会社の井田真介（後にアソシアコーポ
レーション株式会社取締役）が行っていた。

東急不動産物件構造設計者は無資格（アトラス設計・渡辺朋幸）
東急不動産の新築マンションは一級建築士資格を保有していない無資格者が構造設計（構造計算）を行った。問題の物件は東急不動産の「アルス東陽町」（江東区東陽一丁目、2003年9月竣工）である。
構造計算はアトラス設計（渋谷区富ヶ谷）の渡辺朋幸代表が行った。渡辺朋幸代表は一級建築士資格を有していない。マンションに構造上の問題がある場合、居住者のみならず、近隣住民にも危険がある。そのため本件問題を公表する。
建築工事施工結果報告書の構造設計者欄に有限会社アトラス設計の渡辺朋幸と明記されている。無資格者が構造設計を行った動かぬ証拠である。
工事監理者：（株）SHOW建築設計事務所　竹内久一級建築士
工事施工者：株式会社ピーエス三菱東京支店　常務取締役支店長中村純雄
建築主：東急不動産株式会社　取締役社長植木正威
設計者：竹内久　（株）SHOW建築設計事務所
構造設計者：渡辺朋幸　（有）アトラス設計
現場代理人（所長）：山下洋史
品質管理責任者：なし
建築確認番号：eHo第A-289号（平成14年8月12日）
変更確認番号：eHo第A-289変号（平成14年12月3日）、eHo第A-289変2号（平成15年2月21日）

ここは会社の社員への待遇はどんな感じなんでしょうか？

あれだけ必死に嘘ついて仕事させられたら目の下にクマが
できたりするのはしょうがないよ。見ててかわいそうになる
もん。あの会社で５年も持ったら大変な事。まず体壊すね。
ご愁傷様。

藤田社長がアパグループや田村水落設計と一緒に告発したアトラス設計の渡辺朋幸代表は無資格であるにもかかわらず、東急不動産のアルス東陽町を構造設計しています。

丸ノ内パシフックセンチュリーにあるソリューション事業部って主に何している部署？

怪しいですね

ゲスト 投稿日時: 2007-7-11 15:52
Re: 虚偽広告
最近東急リバブルさんの投函広告は見ませんね。それに比べ新聞折り込み広告は増えたよ
うな気がします。やはりここで書かれているような批判が多いから自ずと縮小してきてい
るのではないでしょうか？ポストに投函されるのはピザぐらいで充分ですよ。不動産屋ピ
ンクチラシはうざったいです。

ゲスト 投稿日時: 2007-7-24 1:12
Re: 東急リバブルで都内の不動産を売却された方
同業です。
以前６回取引きをしたことがありますが、いつもいい加減でした。
お客さんに嘘つきよばわりされた事もありましたが、知らんぷりでした。
お客さんをバカにしてませんか？
本当に東急リバブルさんは疲れます。

売上悪いと強制残業、強制休日出勤、定期的な吊し上げから日勤教育がある。平均退社時刻は22時前後、月間休日取得日数は4〜6日だな。

私はリバブルと取引していますが問題無し。ソリューションだけどね。

以下のサイトは、名誉毀損若しくは営業妨害等に該当しますか？

ところで、
皆様は、一発屋というのをご存知でしょうか。
とっても怖〜い悪徳不動産屋の通称名です。
まずは、ご覧あれ・・・
ＮＰＯ不動産販売倫理委員会
http://www.user.kcv-net.ne.jp/~55ny/npo-fudousantop.htm
携帯の方は↓こちら。
http://www.user.kcv-net.ne.jp/~55ny/fudousan.htm

真実ならば名誉毀損や営業妨害に該当しません

全部一人で書き込みしてるけどそう云うのを自演と言うのじゃないのか？
不動産板に粘着している埼玉の自演オヤジ

訳の分からないカキコ（核爆）。
頭が悪いの指摘して悪かったな。そのうち良いことあるって。

東急不動産欠陥マンション被害者が「三交不動産はまだまし」
東急不動産欠陥マンション被害者は三交不動産の欠陥マンションに関連して「三交不動産
はまだまし」と東急不動産の不誠実さを非難する。三交不動産が桑名で分譲した欠陥マン
ション問題は大きく報道されたが、東急不動産の欠陥マンション問題も深刻である。
東急不動産（販売代理：東急リバブル）の欠陥マンション「東急ドエルアルス」購入者は
「東急不動産は、今でも「乾燥収縮だから問題なし」と瑕疵担保責任を認めていない」と
憤る。当該物件は木内建設株式会社が施工した。東急不動産は別のマンション（アルス東
陽町）でも一級建築士資格を持たない無資格者のアトラス設計・渡辺朋幸を構造設計者と
している等、問題を抱えている。

東急リバブル、アルス東陽町を酷評
東急リバブルは自ら販売したアルス東陽町（江東区東陽）を販売の数年後には酷評する。
アルス東陽町は東急不動産が2003年に分譲したマンションで、東急リバブルが販売を代理
した。
しかし東急リバブルの中野博之（湘南袖ヶ浜レジデンスマンションギャラリー）は2006年
にアルス東陽町居住者に住み替えを勧めるダイレクトメールを送付した。ダイレクトメー
ルには「東京都町丁目別地震液状化による建物倒壊危険度ランキング」が同封されていた。
「東陽一丁目は5076町丁目中　ワースト318番目です。お住み替えをお勧めします」と記
述していた。
東急リバブルはアルス東陽町販売時には建物倒壊の危険性について一言も説明しないが、
売った後では酷評し、新しいマンションを売りつけようとする。いかに東急リバブルが自
社が販売する物件に無責任であるか、消費者から金を搾り取ることしか考えていないか良
く分かる。東急リバブルとは絶対に取引してはいけない。

東急リバブル東急不動産の物件なんて怖くて買えないよ
殿様商売で、もちろん物件も営業もクオリティが低い

>>96
>潔さ、清明さ等の日本的な価値観

等って何だよ

















.

ノーサイドと無縁の東急不動産
ラグビーにはノーサイドの精神がある。ゲーム終了の瞬間をもって敵味方がなくなるとい
う思想だが、東急不動産には皆無である。東急不動産は訴訟中は原告宅へのアフターサー
ビス全面拒否という嫌がらせに終始したが、和解成立後も嫌がらせ精神は健在である。ト
コトン負けっぷりの悪い企業である。
東急不動産は一部上場企業であるが、人間としては三流の集団である。それとも一部上場
の一部とは東急不動産にとっては人間として大切なものの一部しか有していないことを意
味するのだろうか。不誠実を絵に描いて極彩色で塗りたてたような会社である。
東急不動産は、そろそろクールダウンというか、もう少し肩の力を抜いてみたらどうだろ
うか。これまでのように相手に恨みやフラストレーションを残す対応を繰り返しては、原
告が泣き寝入りしない限り、東急不動産自身もハッピーになることはない。俄か仕込みの
法務の話で、しかめ面をしても、不信感を増大させるだけである。

人間として大切なものを全部有しているのは、全部上場と言うのですかい

面白いですね

面目ない

東急不動産のブランズシティ守谷に周辺住民反発
東急不動産のブランズシティ守谷に周辺住民は強く反発する。住環境を破壊する高層マン
ション建設計画に加え、アルス横浜台町、アルス東陽町、東急ドエル・アルス南砂サルー
テ等の騙し売り事件と共通する東急不動産の不誠実極まりない対応が火に油を注いでいる。
住民説明会では１９階を提示し安心させておいて、その翌月には市役所に３０階案を提示
するという、東急不動産らしい騙し討ちが反対運動の発端という。東急不動産が高さに関
して妥協点を見つけない限り、マンションが完成して入居が始まっても反対運動の幟は降
ろさないことが決まっている。周辺住民は「東急不動産がどのような会社であるかよく考
えてから購入を検討してもらいたい」と語る。

驚きましたよ。実態を包み隠さず話そうという姿勢が東急不動産には皆無でした。憤りを感じましたね

東急不動産ブランズシティ守谷の不誠実
お久しぶりです。新しい環境でのお仕事には慣れましたでしょうか。首への負担が少ない
お仕事ですと良いですね。以前、東急不動産のブランズシティ守谷で住民反対運動が起き
ていると申し上げました。戸建てばかりの地域に高層マンションを建設するため、住民が
怒るのは当然です。
しかも東急不動産の不誠実な態度が住民の神経を逆撫でし、怒りに拍車をかけました。住
民説明会では１９階を提示し安心させておきながら、実際は３０階建てとします。アルス
東陽町３０１号室における騙し売りと同じ詐欺の構図です。共通しているのは東急不動産
のモラルの欠如です。末筆ながら猛暑の折、くれぐれも、ご自愛ください。

>>120
何の実態kwsk

＞122
景観を破壊するマンション建設計画です。

「坊主憎けりゃ袈裟まで憎い」
あなた、寛容の心はないの？

東急不動産の不誠実な態度は東急リバブル東急不動産不買運動の心を傷つけ、激烈な反発
を呼ぶことになる。人の世を舐めている。痛切に実感する。東急リバブル東急不動産に情
け容赦は無用である。「まず鉄槌を！理由は後だ！」（バルザック）。東急リバブル東急
不動産に対しては如何なる厳罰も不十分である。悪徳不動産業者を相手に遠慮するのは天
道に背く。憐憫の感情は無益である。憐れみを持たない悪徳不動産業者に憐れみをかける
必要はない。直ちに過酷な状況に放り込み、人の世の何たるかを身を持って重い知らせな
ければならない。
東急リバブルや東急不動産のような悪い企業には悪いと主張すべきである。礼節は礼儀正
しい相手に対して守っていればいい。上品なことばかり言っていても、埒が明かない。
「徹底的にどうしようもなく道を踏みはずした悪人に対しては、怒りをあらわにすべきで
ある」（プラトン「法律」『プラトン全集第十三巻』所収、岩波書店）。
魯迅の名言に「打落水狗」（水に落ちた犬は打て）とある。「もし人を咬む犬なら、たと
い岸にいようとも、あるいは水中にいようとも、すべて打つべき部類だと私は考える」
（竹内好編訳、魯迅評論集、岩波文庫、76頁）。

東急リバブルに寛容の精神がない

んだよ
ココに物件頼もうとしてんのに
まともに検討できないスレかよ

マンションも戸建ても東急不動産及び関連企業（東急リバブル、東急ホーム、東急コミュ
ニティー）の物件は買うのは止めた方が良いと考えます。アルス横浜台町、アルス東陽町、
東急ドエルアルス南砂サルーテらの不誠実な騙し売り事件を踏まえれば東急リバブル東急
不動産を信用しないことは賢明です。
東急不動産の分譲マンションは原則として東急コミュニティーが管理会社に指定されてい
ますが、管理組合から管理業務の委託を受けているにもかかわらず、親会社の東急不動産
の側を向いていることが多いです。欠陥等で東急不動産と争うために住民が竣工図等の閲
覧を求めても、虚偽の回答で見せないこともありました。管理会社を東急コミュニティー
から別会社に変更して初めて欠陥が明らかになったマンションもあります。
私も青田売りの物件ではなく、完成未入居あるいは中古を検討されるべきとの提案に同意
します。消費者契約法違反（不利益事実不告知）により売買契約が取り消されたアルス東
陽町も青田売りで販売された物件でした。

東急リバブルは止めよう

売主の資産を弄ぶ悪徳不動産業者
大手のＴ不動産が不動産仲介で売主の資産を弄ぶ悪徳不動産業者と指摘される。Ｔ不動産
は自社で委託された売り物件について他の仲介業者から問い合わせが来ても、実際ないの
に「契約できそうなので」等と断ってしまう。物件を独占して、自社で見つけた買主に売
らせようとする。このようにして売主・買主双方から仲介手数料を取得する悪質な業者で
ある。売主にとっては物件が中々売れず、大損害である。
大手のＴ不動産がどこを指すかは興味あるところである。インターネット掲示板では東急
リバブルに対し、Ｔ不動産に指摘されている内容と同内容が指摘されている。

日向野利治『おいしいマイホーム（自宅・マンション）買い替えマニュアル』明日香出版
社、２００１年、７７頁
情報は公開していても、選任媒介で売却を依頼された業者が販売の主導権を持っているの
で、「例の物件をお客に紹介したい」というほかの業者からの問い合わせがきたときに、
何の反響も来ていないのに物件を独占し、自社のチラシなどで売ろうとする不動産業者が
いるのです。
これは物件を預かった業者自身がそれを売却すれば、売主買主双方から手数料をえられる
ためで、業界用語で「両手を取る」といいます。
実に売主にとっては迷惑なことです。
私は過去に大手「Ｔ不動産」で、何回もそれをやられました。会社の方針らしいと聞きま
した。違反行為を大手が堂々としているのが現状です。

東急リバブルで都内の不動産を売却された方
ゲスト 投稿日時: 2006-9-28 19:44
Re: 東急リバブルで都内の不動産を売却された方
何故売れないかお教えします。
あなたの物件は東急の店内で止められてますよ。だから売れないんです。つまり流通させ
られていないということ。
あなたの大切な資産は東急リバブルの担当者（誰か知りませんが)に弄ばれているという
ことです。

悪質

東急不動産ブランズシティ守谷駆け込み着工
東急不動産のブランズシティ守谷は駆け込み着工により改正建築基準法の適用を逃れたと
指摘される。姉歯秀次らによる耐震強度偽装事件の反省から、建築基準法が改正され、20
07年6月20日に施行された。改正建築基準法のポイントは以下の通りである。
第一に構造の専門家による第三者機関を指定し、一定規模以上の建築物について新たに構
造計算の適否判定機能を追加した。
第二に構造耐力規定を改正し、許容応力度や限界耐力などに関する計算基準を明確化した。
第三に確認申請の際提出した図面を申請後に差し替えられないようにした（今まではとり
あえず提出しておいて途中で必要に応じて設計を変更することが可能。姉歯秀次の偽装を
見破ったとされるアトラス設計・渡辺朋幸は、この方法で姉歯が構造計算した赤羽根橋ワ
ンルームマンションを再設計し、日本ERIから変更確認を取得した。尚、渡辺朋幸は一級
建築士資格を持たない無資格者でありながら東急不動産物件「アルス東陽町」の構造設計
者になっている）。
第四に３階建て以上の共同住宅には中間検査が義務付けられた。
何れも旧制度が構造計算書偽装を防げなかったことの反省から改正されたもので、新制度
に基づいた建築物は、それだけ安心できることになる。しかし東急不動産は6月18日付で
建築確認（第HPA−07−01599−1号）を取得し、6月19日に駆け込み着工した。新制度では
手続きが面倒、コストがかさむというようなヒューザーの社長的発想で動く会社である。
駆け込み着工した東急不動産物件は改正建築基準法の下では不都合がある可能性が高い。

正直者は馬鹿を見る
強気を助け弱気を憎む
無責任な上司にゴマをすり、真面目な従業員を粗末に使う。
この会社。

ブランズシティ守谷は東急不動産の利益追求のみ
ブランズシティ守谷は容積率、日影、斜線規制など法律の緩和条件まで利用して最大限の
規模で設計されており、企業の利益のみを追求し周囲の環境への配慮は全くされていない
計画である。通学路に隣接した場所で、多くの大型車両が出入りする工事を２年間に渡っ
て行う計画にも関わらず、工事開始後に、子供の安全を心配する住民からの申し入れがあ
るまで、東急不動産は学校に対して一度も説明しなかった。

「和解に応じた東急不動産の卑劣」関西弁版
コメントありがとう御座いまんねん。御指摘の通り、東急不動産はズルイと思いまんねん。
東急不動産が和解に応じた理由は御指摘の通り、敗訴判決確定の回避にあると考えまんね
ん。一般論として相手方が早期和解に応じることは当事者側にとっては好ましいものとさ
れまっけど、本件では以下の理由により控訴人側には早期和解のメリットはおまへんやっ
たちうわけや。
第一に東急不動産は一審において既に十分すぎるほど時間稼ぎを行っており、控訴審で早
期和解したとしても当事者にとっては遅すぎまんねん。
第二に東急不動産が控訴した時点で原告は被控訴人として控訴手続きに巻き込まれること
になり、一審における東急不動産の応訴態度を踏まえれば、仮に控訴審で和解が成立した
としても半年一年経過した後になると覚悟を決めておりたんやちうわけや。それを見込ん
で諸々の計画を立てており、早期の和解は迷惑以外の何者でもおまへん。
無論、単に敗訴判決確定を避け、和解目当てで控訴するねん当事者がいることは存じてお
るんや。この場合は代理人間で和解含みの控訴であることを、それとなく相手に伝わるよ
う根回ししておくことが通常や。訴訟上の和解の形式を採るとしても法廷外で水面下の協
議がなされ、裁判所の和解室では形式的な顔合わせだけとなるんや。ところが本件では控
訴状が送達されてから代理人間での水面下の接触は一切になされまへんやったちうわけや。
それどころか東急不動産は民事訴訟では使われへん控訴趣意書なる文書を送りつけてきた
んやちうわけや。単に間違えただけなのか、無知なのか、それとも相手をどあほにするね
んためにあえて控訴趣意書ちうタイトルを用おったのかは不明や。
せやけど控訴提起から何らの水面下での接触もなされへん状態で送り付けられれば相手方
としては臨戦態勢で望まざるを得まへん。仮に悪意のないミスやったと善意に解釈したと
しても東急不動産がミスについて何らフォローしようとしなかったことは誠意のなさを示
していまんねん。

マスコミの盗聴／盗撮は許されない　その１１
406 ：文責・名無しさん：2007/08/13(月) 23:18:13 ID:zOEbglIfO
テレビ局に盗聴、盗撮、盗思考させたのは中曽根
テレビに何かを仕掛けるわけでもなく、偵察衛星使えは簡単に出来る
もしくはその人物の近くに工作員を住ませ、そこを拠点とする
公営住宅も使用される
最近、その人物は中曽根が懇意の東急グループであ〇〇〇されそうになった。
電２も関与。

日本最大のタブー
168 ：名無しさん＠３周年：2007/07/13(金) 05:58:56 ID:Trt3NkOX
テレビ局を使ってある人物の家の中を盗撮、盗聴、盗思考。
２０年前からで、キャノンとのトラブルが原因。(キャノンのテレビカメラ使用)
NTTも協力。
首謀者は当時権力を持っていた中曽根。
野党もダンマリ。(暴こうとすると藤原〇〇みたいに一服盛られる)
その人物は最近、中曽根と昵懇の東急グループ内であ〇〇〇仕掛けられる。
偵察衛星を使い電車を遅らせることもしている。

東急不動産ブランズ八王子狭間周辺環境の貧弱
ブランズ八王子狭間のイラストと実際の周辺環境は雲泥の差である。マンション入口前の
道路幅が狭く、通る車が危険である。大人でも怖いので、子供には危険が大きい。周辺に
は店舗の他に東京工業高等専門学校もあるため、静穏な住環境とは程遠いことが予想され
る。北隣の駐車場にはファッションセンターができるとの情報もある。田舎であるにもか
かわらず、都心のマンションのようである。
ブランズ八王子狭間は元々、ヒューザーがグランドステージ八王子狭間を建設する予定で
あった。グランドステージ八王子狭間の設計者はエスエスエー建築都市設計事務所である。
姉歯秀次が構造計算書を偽装したグランドステージ茅場町、グランドステージ東向島、グ
ランドステージ千歳烏山の設計者でもある。

東急不動産ブランズシティ守谷は悪質
東急不動産ブランズシティ守谷は悪質である。守谷ではマンション建設トラブルは新守谷
駅そばのマンション問題が有名だが、そこでは結果的にはマンションは建たず、パチンコ
屋になった。それ以外には、どれも問題発生には至っていない。ブランズシティ守谷反対
運動は、住民を裏切る東急不動産の態度が最悪な所から発生しているため、問題は深刻で
ある。
ブランズシティ守谷周辺の戸建て住民は何千万円もの金額で一生に一度あるかないかの買
い物をし、ようやく落ち着いたところであった。購入時はスーパーが建つと説明されてい
た土地に東急不動産のグロテスクな景観破壊マンションが建てられると一方的に説明され
たのだから怒るのは当然である。

ゲスト 投稿日時: 2007-3-30 23:26
Re: 東急リバブル
実印押した書類をなくされました。危機管理のない会社です。

ゲスト 投稿日時: 2007-7-6 23:01
Re: 東急リバブルで購入された方！いろいろ教えて頂けませんか？
リバブルで買ったというわけではないのですが、今リバブルのとある支店で探してもらっ
ています。最初は有名な会社だし情報が豊富なのかな？と思ったのですが、意外とそうで
もないことに最近気付きました。ファックスしてくる情報なんてほかの会社より遅いくら
い。多分あまり持ってないんじゃないかな？と猜疑心が芽生えてきました。皆さん如何で
すか？

ゲスト 投稿日時: 2007-8-14 17:23
Re: 東急リバブル
うちは給与証明と印鑑証明の原本を紛失したと言われ一時期大もめになりました。ここに
同じようなことが書いてあったのでちょっと驚きました。こんな事って実際あるんですね。
東急という看板がありながらお粗末だったのでがっかりしたことを昨日のことのように思
い出します。

品質保証の重要性
品質保証は重要な仕事と思います。賞味期限切れ食品の販売（不二家、白い恋人）や耐震
強度偽装事件のような企業不祥事が多発していますが、皆、品質保証を疎かにしていたこ
とが原因と考えます。
アルス東陽町３０１号室を騙し売りした東急リバブル東急不動産も品質というものを全く
考えていない企業です。売ったら売りっぱなし、後は野となれ山となれという企業体質で
した。だから不都合な事実を隠して無価値の屑物件を騙し売りしたのです。
以前、遊びに来てくれた時に、東急不動産物件の漏水の跡やエントランスのシール目地が
固まっておらず、ドロドロになっている状態を、お見せしました。これも品質というもの
を疎かにしている東急不動産の企業体質を良く示しています。

悪徳

詐欺

積水ハウス、監理技術者不在でマンション工事
積水ハウスは名古屋市内のマンション建設現場2件で建設業法に基づく監理技術者を配置
しなかった。これに対し、国土交通省近畿地方整備局は2007年8月27日、愛知、岐阜、静
岡、三重の4県での営業停止を命じた。期間は9月11日〜25日である（「【行政処分】監理
技術者不在でマンション工事、積水ハウスを4県で営業停止に」ケンプラッツ2007/08/2
8）。
監理の形骸化は随所で指摘される。姉歯秀次らによる耐震強度偽装事件も監理がしっかり
していたならば防げたとする指摘がある。東急不動産の分譲マンション「アルス東陽町」
では一級建築士資格を持たない無資格者のアトラス設計・渡辺朋幸が監理していた。これ
は工事監理者：（株）SHOW建築設計事務所、工事施工者：ピーエス三菱東京建築支店、建
築主：東急不動産が連名で検査機関に提出した工事監理報告書に明記されている。

東急リバブル東急不動産への大きな反発
アルス横浜台町、アルス東陽町、東急ドエル・アルス南砂サルーテ、チバリーヒルズ（千
葉リーヒルズ、ワンハンドレッドヒルズONE HUNDRED HILLS）、東急柏ビレジ（東急ニ
ュータウン柏ビレジ）では騙し売りや欠陥住宅により大きなトラブルになっています。
湘南袖ヶ浜レジデンスやブランズシティ守谷、アルス桜上水、東急ドエルアルス溝口ヒル
トップステージ、ソワールタワー市ヶ谷の丘（東急オバケビル）、二子玉川東地区再開発、
新宿余丁町計画、ジェントリーハウス品川大井では反対運動が起きています。
単にトラブルが起きているだけでなく、トラブルに対する東急リバブル東急不動産の人を
人とも思わない不誠実な対応が大きな反発を生んでいます。ご指摘の通り「東急の恨みの
買い方もハンパナイ」ということです。
東急コミュニティーの管理の杜撰さも問題であり、管理組合では東急コミュニティーを解
約し、管理会社を変更する賢明な管理組合が増えています。上記トラブルにおいて東急コ
ミュニティーに管理を委託していたマンションでは、東急コミュニティーが東急不動産の
立場で行動し、欠陥を隠蔽したり、住民に竣工図開示を拒否したりしています。

東急不動産ブランズシティ守谷、既存不適格の可能性
住民反対運動を無視して建設を強行する東急不動産のブランズシティ守谷には既存不適格
の可能性が出てきた。東急不動産は、ひがし野町内会らに対し、「現行の計画で納得して
もらえるよう、話し合いを継続したい」と環境への配慮は一切行わない姿勢である（「大
規模開発に住民反発」茨城新聞2007年8月26日）。
景観破壊マンションの建設を強行し、日照眺望が皆無になる周辺戸建て住民に対し、「ザ
マーミロ」と嘲笑するのが東急不動産の姿勢であろう。東急不動産消費者契約法違反訴訟
において東急リバブル・中田愛子、宮崎英隆らの騙し売りで日照・眺望が皆無になったア
ルス東陽町３０１号室購入者に対する東急不動産住宅事業本部・大島聡仁、野間秀一、関
口冬樹の姿勢が正にそれであった。
ひがし野町内会側は「威圧感のない高さとし、町並みのスカイラインとの強調に配慮す
る」との守谷市景観計画に基づき、マンション低層化を求める陳情を市議会に提出し、建
設委員会で採択された。加えて高さ制限を含む地区計画策定を検討中である。例えば、つ
くば市では２００７年３月に筑波研究学園都市の建物の高さを１８メートル以下などとす
る高度地区を決定している。これが実現すればブランズシティ守谷は同規模の建て替えが
できない既存不適格となり、資産価値は激減する。

遠藤武彦農水相関係団体が補助金不正受給
天下りを受け入れた井口寛二法律事務所と随意契約を締結した農林水産省で新たな問題が
判明した。遠藤武彦農水相が、自らが組合長を務める「置賜（おきたま）農業共済組合」
が、加入者の水増しなどで共済掛け金１５０万円を国から不正に受給していた。農水省の
最高責任者が、農水省の補助金を不正に受け取っていた組織のトップだった訳であり、責
任は免れない。
農林水産省は緑資源機構、松岡利勝、赤城徳彦と問題続きである。高木賢・元食糧庁長官
の天下り後に農林水産省総合食料局所管事務に係る法律顧問の契約を随意契約で受注した
井口寛二法律事務所の問題も忘れてはならない。

147

東急不動産ブランズシティ守谷はトラブル含み
東急不動産ブランズシティ守谷はトラブル含みの物件である。近隣への説明を十分に行わ
ず、市議会で請願も可決されたのに強行着工した東急不動産が批判されるのは当然である。
ブランズシティ守谷が既存不適格になる可能性は十分にある。現場に足を運べば明白にな
るが、低層戸建て住宅の中に建つ超高層マンションである。従ってブランズシティ守谷が
地域から歓迎されないどころか、街壊しの侵略者として受け取められてるのは当然である。
社会的に見れば、この地域に存在してはならない建物である。故に地域にマッチした建物
に変わるように規制の網をかけようとする動きが出るのは当然である。
マンションは35〜40年で建て替えと言われており、永住するにしても買い替えるにしても、
建て替えが可能か否かは重要なポイントになる。
三井住友銀行One'sダイレクトプラザに問い合わせたところ、「容積率オーバー等の既存
不適格物件に対する住宅ローン貸し出しは難しい」との回答を得ている（2007年8月5日）
東急リバブル東急不動産は売ったら目的完了でさっさと逃げますから、彼らは買ってもら
うための説明しかしない。これはアルス横浜台町、アルス東陽町、東急ドエル・アルス南
砂サルーテ等の騙し売り事件で実証済みである。トラブル物件に莫大な資産を投じて周辺
住民と付き合いながら一生住み続けるのは購入者であるから、慎重に検討されることを推
奨する。

ネットカフェのハシゴご苦労様です。

悪質

勧誘電話がかかってきました 7本目
すぐ切ればいいなんて、単純な事ではなくなってきてる迷惑勧誘電話。
実体験などを話し合い、力をあわせて断固としてお断りしていきましょう！
困ってるのはあなた一人じゃない！
負けないで〜

152

この会社は、パワハラというかいじめがとても盛んに思うのですが。
私が被害にあっているわけではないのですが、人権侵害ですよ。

ほとんど一人で書いてるんだねココ

.

悪徳

ブランズシティ守谷隣接地で電波障害
ブランズシティ守谷建設地に隣接する住宅で電波障害が発生したとの報告がなされた。ブ
ランズシティ守谷は地域住民の反対を無視して東急不動産が建設を強行した高層マンショ
ンである。守谷の空を守る会は「かなりの範囲で影響が出る恐れがあります」と指摘する。
テレビの映りが悪くなった場合、近隣住民には対策を要求する当然の権利がある。

極悪

建設反対運動マンションは嫌
マンション購入の書籍では建設反対運動が起きているマンションは嫌と紹介される。「や
っぱりイヤよね。だって住んでから石とか投げられそうだもーん」（造事務所編『新版ゼ
ッタイ失敗しないマイホーム購入大満足ガイドブック』造事務所、２００３年、８頁）。
東急不動産の湘南袖ヶ浜レジデンスやブランズシティ守谷、アルス桜上水、東急ドエルア
ルス溝口ヒルトップステージ、ソワールタワー市ヶ谷の丘（東急オバケビル）、二子玉川
東地区再開発、新宿余丁町計画、ジェントリーハウス品川大井では反対運動が起きている。

詐欺

忌々しく不潔な東急リバブル東急不動産
東急リバブル東急不動産不買運動は忌々しく不潔な東急リバブル東急不動産の犯した騙し
売りの数々を証拠を挙げて呪わなければならない。呪いは天に馳せ昇り、静かにまどろむ
神を目覚めさせる。神であれ、良心であれ、東急リバブル東急不動産を遠ざけずにはいら
れない。しかも東急リバブル東急不動産の味方になる者と言えば悪魔の心と井口寛二弁護
士のような、おためごかしの顔だけである。
想像もできないほど穢れた東急リバブル東急不動産のできる申し開きは首をくくることの
みと観念しなければならない。自殺行為によって初めて東急リバブル東急不動産は赦され
る。不当にも無価値の屑物件を騙し売りし、消費者の人生を狂わせた東急リバブル東急不
動産に正当な罰を下すことになるためである。

東急不動産ブランズシティ守谷への疑問
「東急不動産のブランズシティ守谷は住民反対運動が起きているね」
「住民は話し合いを求めたにもかかわらず、無視して６月１９日に強制着工したね」
「６月２０日には建築基準法が改正され、制度が変わるので駆け込み着工したと言っているよ」
「そもそも今回の法律改正は、姉歯事件の反省で行われたんでしょう」
「そうだったよね」
「二度と構造計算書の偽装が起きないように審査を厳格化する、っていうことだったよね」
「そうそう」
「ということは、東急不動産は、これまでいいかげんな構造計算をしていたので新しい制度だと確認検査が通らなくなるので、駆け込み着工したんじゃないのかな」
「ブランズシティ守谷に住む人は不幸だね」

一人で書いてるんだね

東急リバブルの売却チラシが、週３回は投函されて、ものすげーウザい
んだけど、どーにかして鉄槌食らわせられんかな。
東急リバブルのWeb問い合わせは個人情報記入が必須だし、メアドは
どこにも公開してないし。

チラシの投げ込みをやめるよう地元の営業所にメールしましたが無視されました。
チラシの投げ込みはしないと、本社の担当者と電話で約束したのに破られました。
そのチラシ１枚を封筒に入れて、「着払い」のゆうパックで返品したら、郵便局からお届け通知が届きました。
お届け通知：必要
品名：印刷物返品
廃棄物の処理及び清掃に関する法律
（事業者の責務）
第三条 　事業者は、その事業活動に伴つて生じた廃棄物を自らの責任において適正に処理しなければならない。

廃棄物の定義を確認されたし

東急のチラシは廃棄物

東急不動産ブランズシティ守谷宣伝の不誠実
東急不動産ブランズシティ守谷の宣伝文句が不誠実であると批判されている。ブランズシ
ティ守谷のPR誌「守谷Press32」の特集記事「働くママさんcheck！守谷はホントに住みや
すい街ですか？」には「当マンションにはプライベートガーデンがありセキュリティがし
っかりしているので安心して子供を遊ばせることが出来る」との文章がある。
これは欺瞞的である。守谷市は慢性的に保育園・幼稚園が不足している。ブランズシティ
守谷によって無計画に人口が増えれば待機児童の一層の増大が予想される。若夫婦が共働
きでローン返済という計画は困難を極めることが予想される。ただでさえ高層マンション
は子どもの発育に悪影響を及ぼすとの指摘もある。顧客に不利益な情報は伝えず、こぎれ
いな庭のパースでごまかす。
東急不動産はアルス横浜台町、アルス東陽町、東急ドエル・アルス南砂サルーテにおいて
不都合な事実を説明せずに問題物件を販売したとしてトラブルになった。裁判にまでなり、
敗訴判決も出ている。東急不動産は無反省にも騙し売り企業体質を続けている。

元リバブル社員です。「俺は元暴走族だ！」と社員に豪語する人が関西支社の流通部長、また別の部長は億単位を横領し行方不明とレベルが低い（知能）人が上層部にいる会社でした。

東急不動産ら工事協定協議を一方的に拒否
東急不動産、清水建設は周辺住民に多大な迷惑をかけているブランズシティ守谷建設工事
の工事協定協議を２００７年９月１５日頃行うとしていたが、数日前に一方的に拒否した。
守谷の空を守る会は「今までもメールによる一方的なやり取りのみで逃げてきたが、工事
協定を結びたくないための引き伸ばし行為である」と批判する。
相手の都合を無視する不誠実な対応である。東急不動産は騙し売りで敗訴した消費者契約
法違反訴訟（アルス東陽町事件）においても東急不動産代理人・井口寛二の個人的な都合
で原告本人尋問を当日になって延期させている。東急不動産が約束を守らない企業である
かが良く分かる。これが東急不動産の体質ならば、東急不動産とは取引ができない。東急
不動産に対して約束を守っても自分だけが損する結果となる。

東急不動産ブランズシティ守谷の不人気
反対運動が起きている東急不動産ブランズシティ守谷は不人気と指摘されている。内覧会
も寒すぎる集客状況で、盛り上がっていない。駅から徒歩５分（実際はもっとかかる）の
駅前とは言い難いところで、周りに10階を越えるような建物はほとんどなく、かといって
関東平野の真ん中で何か特別な景色が見える訳でもない。周りの一戸建て同じかそれ以上
のお金を出してまで30階のタワーマンションに住みたい人は多くないだろう。
おまけに周辺住民の反対運動付きである。北京オリンピック後の上海株式市場と同じよう
に、来年には守谷の地価も下がることが予想されるため、数年後には守谷バブルの塔とで
も言われてしまうだろう。利根川を越えてタワーマンションを建てること自体が不自然で
ある。明らかにバブル崩壊前の最後っ屁物件と感じられる。売ったら売りっぱなしの東急
不動産物件を購入してバブル崩壊で泣きをみないようにしたい。

先日、うちの親族がリバブルに物件探しに行ったのだが、
１年近く売れなくて安くなった池尻の区分マンソンを紹介され
当店でしてか紹介してない特選物件だと言われた。
甥っ子が不動産屋だから聞いてみるとその担当に言ったら、
真っ青になっていたそうだ。
面白いね。

リバブルは嘘ばかり

アルス恵比寿メイクス住民が東急コミュニティー批判
アルス恵比寿メイクス住民が東急コミュニティーを批判する。アルス恵比寿メイクス（渋
谷区恵比寿西）は東急不動産の分譲マンションで、東急不動産の指定により子会社の東急
コミュニティーが分譲当初から管理を受託しているが、その管理が拙劣と言う。「東急コ
ミュニティーがダメな会社だということは、私のような通常のマンションを知っている人
間なら、理解できます」とまで断言する。

サイレントテロ
若者層から世代別を超えて、サイレントテロさらなる拡大問題
嗜好品、車、高価なものはいくら金に余裕あっても購入しない。
派遣・請負を多用してる大企業の製品は買わない。ライフラインを維持する最低限にしか金を使わない。
※買わない　　使わない　　消費しない　　提供しない　貢献しない
大企業に煽られる消費活動、ブランド志向を 否定する層が拡大。
兆候として、TV（CM)を見ない・商品(新車）が売れない・旅行者の激減・結婚しない層の増加、他、テロを意識しないまでも内需減少へ。
この国の労働者は時間と労働力、税金等を企業や政府に搾取されすぎ
政治不信、所得分配率低下、あらゆる格差、派遣会社の搾取、小子化
サービス残業、激ノルマ、鬱、ワーキングプア等の多数の社会問題が世代間を越えた国民の不満として根底にあり、拡大している様子。

東急不動産ブランズシティ守谷建設反対看板設置
東急不動産ブランズシティ守谷（ハッピー守谷）の建設反対を訴える看板がマンションギ
ャラリーの隣に設置された。看板には「近隣住民を敵に回しても、あなたはこのマンショ
ンに住みたいでえすか？」と書かれている。守谷の空を守る会側は「一人でも多くの方に、
私たちの「思い」を知っていただければ幸いです」と語る。

まああんたもよく飽きないねー
アスペルガー症候群て、本当？

東急田園都市線駒沢大学駅人身事故で運転見合わせ
２００７年９月２６日午後２時７分頃、東京都世田谷区の東急田園都市線駒沢大学駅で人
身事故があり、同線は渋谷―中央林間駅間で運転を見合わせた。運転再開は同４５分にな
ってからである。
この影響で、東京メトロ半蔵門線も渋谷―押上駅間で同１５分から運転を見合わせていた
が同２６分に運転を再開した。東急田園都市線では、約２万３０００人に影響が出た
（「人身事故で一時運転見合わせ　東急田園都市線駒沢大学駅」朝日新聞2007年9月26
日）。

商売が成立して金になればそれでいいと言うのか？
これでは会社の看板に泥、いや糞を塗っているのと同じことだ！
恥を知れ！

遠い知人から聞いた話：東急リバブル仲介で田園調布のマンションが
平成11年築８９平米東南角部屋　5階がなんと5000万円と極端に安いが
どうしてなのか説明できますか？都心で5000万円だと変なミニ戸建てが
超古いおんぼろマンションしか購入できない。やはり田園調布が郊外だから？
新宿の高層ビル群が一望できないところは都心ではない？

771 ：ななこ：2007/10/01(月) 16:52:45 ID:gfkvsfRc
なんか前に事件のあった（自殺？）物件売って、賠償かけられたって話あるけど本当？
リバブル・藤沢周辺営業所…
個人情報は守られてないから気をつけて！
だってゴミ箱に平気で実印の押された書類、捨ててたもん。
私、しょっちゅう見たもん。
あと入札は普通に談合。
だって営業のひと、笑いながら言ってたもん。

近所に東急不動産が日照権無視のマンションを建てようとしています。
東急の住民運動対策用会社、サンプレイシーについて教えて下さい。

ヤクザまがいです

免許証番号 東京都知事(2)第77208号 法人・個人の別 法人
免許有効期間 ※ 平成16年3月19日から平成21年3月18日まで 最初の免許取得年月日 平成11年3月18日
商号又は名称(カナ) カブシキガイシャ　サン・プレイシー
商号又は名称(漢字) 株式会社　サン・プレイシー
主たる事務所の所在地 東京都新宿区四谷２−３−６
免許申請時点の資本金 10,000千円
代表者氏名(カナ) コヤナギ　ジュンイチ
代表者氏名(漢字) 小�蛛@純一

新宿の余丁町ワンルームマンションの近隣対策屋もサンプレイシーです

住民無視の会社

林田力「マンション販売トラブルで「お詫び」　東急リバブル・東急不動産」JANJAN 2007年10月4日

東急ストア、来店客減で業績下方修正
東急ストアは２００７年９月２６日、現在集計中である０７年８月中間期および０８年２月期通期の連結業績予想の下方修正を発表した。
０７年８月中間期の連結経常利益は前年同期比15％減の25億円にとどまった模様で、７％の増益予想は一転、減益となる公算が高い。既存店売上高が同２％強のマイナスで、売上高予想を1594億円から1540億円に３％引き下げることが響く。

ブランズシティ守谷（ハッピー守谷）反対は町内会の総意
東急不動産株式会社、東京急行電鉄株式会社、中央商事株式会社（販売代理：東急リバブ
ル株式会社）のブランズシティ守谷（ハッピー守谷）建設反対運動は「ひがし野町内会」
の総意で行われていると「守谷の空を守る会」は宣言する。
法律には違反していなければ近隣住民に迷惑かけても構わない、グロテスクな高層マンシ
ョンで景観を破壊しても構わないという考えは東急リバブル東急不動産ら悪徳不動産業者
特有の考えに過ぎない。東急リバブル東急不動産の常識は社会の非常識である。東急不動
産は一応大手不動産業者とされるが、実態は企業としての倫理感が欠如した悲しい会社で
ある。

ブランズシティ守谷で東急不買運動紹介
「ブランズシティ守谷ハッピー守谷〜高層新築分譲マンション問題〜」で東急不動産東急
リバブル不買運動が紹介された。ブランズシティ守谷は景観破壊マンションとして建設反
対運動が起きている。上記サイトでは販売代理の東急リバブルの見解「マンション建設に
反対する住民がいることに対して、どこでもこういうことは付きものであり、全然気にな
らない」を紹介する。
その上で「東急リバブルの見解には、事実誤認があるか、あるいは、意図的に事実を歪め
ている可能性があります」と結論付ける。そして「東急リバブルが、どこでもこういうこ
とは付きものであり、全然気にならないとしている問題に関しては、東急不動産東急リバ
ブル不買運動が参考になるかと思います」と不買運動を紹介する。

ブランズシティ守谷の耐震性に疑問
東急不動産・東急電鉄らのブランズシティ守谷の耐震性に疑問の声が出された。「ブラン
ズシティ守谷ハッピー守谷〜高層新築分譲マンション問題〜」では「ブランズシティ守谷
に対する業界の意見」と題して、分譲マンション業界の意見を紹介する。ブランズシティ
守谷は耐震構造を採用するが、ブランズシティ守谷のような超高層マンションであれば、
免震構造が望ましく、最低ラインとしても制震構造を採用するのが当然とする。
そもそも守谷市は、昔、海岸線があった影響で、地盤の強度が異なる土地が入り組んでい
る。ブランズシティ守谷建設地は海であった影響で、現在でも地盤が不安定という。工法
と地盤の問題を踏まえ、「ブランズシティ守谷は無理のある物件に映る」と結論付ける。

一応検討してんだけど
それってどっかに訴えるべきじゃないか？
大問題だろ。

マンション販売トラブルで「お詫び」　東急リバブル・東急不動産 2007/10/04
http://www.news.janjan.jp/living/0710/0710023335/1.php

東急リバブル株式会社（袖山靖雄社長）及び東急不動産株式会社（植木正威社長）が
自社ウェブサイト上に「お詫び」を掲載した。掲載内容は以下の通りである。

弊社が平成１５年に江東区内で販売代理した新築マンションにつきまして、北側隣地
の建築計画に関する説明不足の為にご購入者にご迷惑をおかけした件がございました。
本件を踏まえまして、不動産取引における紛争の未然防止を再徹底し、お客様へのよ
り一層の質の高いサービスを提供していけるよう、努力して行く所存でございます。
http://www.livable.co.jp/

お詫び
　弊社が平成１５年に江東区内で販売致しましたマンションにおきまして、北側隣地
の建築計画に関する説明不足の為にご購入者にご迷惑をおかけした件がございました
。本件を踏まえまして社内体制を整え、再発防止及びお客様へのより一層のサービス
提供を行なってまいる所存でございます。
http://www.tokyu-land.co.jp/

東急不動産（販売代理：東急リバブル）が新築マンション「アルス」について、隣地
がアルス竣工後すぐに建て替えられること及び作業所で騒音が発生することを隠して
販売するという騙し売りをしたため、消費者契約法第４条第２項（不利益事実不告知
）に基づき、売買契約が取り消された問題である。購入者が売買契約を取り消したに
もかかわらず、東急側が売買代金の返還を拒否したため訴訟となり、東京地裁平成１
８年８月３０日判決は東急不動産に売買代金全額２８７０万円の返還を命じた（平成
１７年（ワ）第３０１８号）。

　この訴訟については記事「不動産トラブルと消費者契約法」参照のこと。
http://www.news.janjan.jp/living/0701/0701218525/1.php

　不動産の購入は一生に一度あるかないかの買い物といわれる。その一生に一度ある
かないかの買い物において不利益事実を故意に説明せず、問題物件を購入してしまっ
た被害者の損害に対し、「ご迷惑をおかけした」とは軽過ぎる文言である。騙し売り
が発覚したのは２００４年８月であったが、東急リバブル・東急不動産間でのたらい
回し、担当者の頻繁な交代、果てはアルス建設に全く関係のない無責任な人物を担当
者に名乗らせるなど、東急リバブル・東急不動産は不誠実な対応を繰り返し、話し合
いによる任意的解決を不可能にする結果となった。

　２００５年２月の提訴後も東急不動産は三名いる訴訟代理人のうちの一人の個人的
な都合により当日になって原告本人尋問を延期させるなど、時間稼ぎに終始した。東
京高裁で訴訟上の和解が成立したが、東急不動産が和解調書の金銭支払い義務を履行
したのは和解調書で定められた２００７年３月から３ヶ月遅れた同年６月２８日であ
った。マンション販売時の不利益事実不告知のみならず、その後の不誠実な対応が「
迷惑」を増大させたことについて東急リバブル・東急不動産は何らの反省も見られな
い。

　しかも東急リバブル・東急不動産とも被害者の損害回復については言及せず、紛争
の未然防止・再発防止ともっともらしく謳いあげているが、具体的な内容が記載され
ていないため、論評には値しない。

　注目すべきはウェブサイトにおける上記文章の掲載位置である。東急リバブル・東
急不動産とも会社からの発表内容を掲載するニュースリリース欄を設けているが、両
者とも上記文章を別枠に表示させている。ニュースリリースならば過去の記事もバッ
クナンバーの形で公開されたままになるが、上記文章は削除されたら、どこにも残ら
ないものと思われる。ほとぼりが冷めたら跡形もなく削除してしまうことが予想され
る。

　また、東急不動産のウェブサイトではニュースリリースをRSS配信しているが、別枠
ならばRSS配信の対象にならない。騙し売りトラブルを反省材料として記録にとどめ
ようという姿勢とは対極である。お詫び文章の出し方一つを見ても、企業の姿勢を判
断できる。

oh my newsにも記事が掲載されていますね
林田力「東急不動産の遅過ぎたお詫び」オーマイニュース2007年10月9日

東急不動産、東急リバブル、東急建設、新東急建設、ＴＬコーポレーション、世紀東急工業、東急設計コンサルタント、
東急ジオックス、東急砂利、東急グリーンシステム、東急興産、東興不動産、東急ライフィア、
東急コミュニティー、東急アメニックス、東急ホーム、東急リロケーション、石勝エクステリア、
東急工建、東建産業、東建コーポレーション、東急設備、東急軌道工業、東急リニューアル、新世紀工業

悪徳企業だらけですね

東急不動産BRANZ NET CLUBシステム休止
東急不動産のブランズ ネット クラブBRANZ NET CLUBが２００７年１０月１５日から１０
月２４日までシステムを休止する。この間、各種機能（新規入会、会員情報の変更、退会
など）は利用できない。「ブランズマガジン」・「ブランズガーデンマガジン」の配信も
休止する。随分、長期間の休止である。特に退会ができないのはユーザーにとって深刻な
問題である。止めたくても止められないというのは悪徳商法と変わりがない。

ブランズ札幌桑園駅前、北海道新幹線高架橋と接触
東急不動産らのブランズ札幌桑園駅前（札幌市中央区）は北海道新幹線の札幌延伸が決ま
った場合、高架橋と接触する。ブランズ札幌桑園駅前は地上１５階建てで２００７年６月
に着工。２００８年１２月完成予定で、１０月６日から分譲予約を受け付ける予定だった。
ところが9月27日になって東急不動産側が、新幹線の建設主体である独立行政法人「鉄道
建設・運輸施設整備支援機構」北海道新幹線建設局（札幌）に影響調査を依頼。同局が測
量したところ、幅12-13メートルの新幹線高架橋がマンション側に6-7メートル食い込むこ
とが分かった。新幹線着工が決まれば、同局はこの用地を取得する予定であるため10月3
日に北海道、札幌市と共同で東急側へ計画変更を要請。東急側は建設を中断するとともに、
販売延期を入居希望者に書面で伝えた。
同機構は、建設予定地の沿線自治体に対し「建築確認（着工前審査）の段階でチェックし、
予定地に建物が建てられるのを抑制するよう口頭でお願いしていた」という。何故、この
時期に影響調査を依頼したかについて、東急不動産は「コメントできない」と述べる。販
売延期については、東急不動産が立ち退き利権を自分の物にしたいから売らないという憶
測がある。
消費者契約法第４条第２項違反（不利益事実不告知）で不動産売買契約が取り消されたア
ルス東陽町３０１号室では東急不動産は不利益事実（隣地建て替え）を説明しなかった理
由として「計画が不確定」であると主張した。購入者の利益を無視した東急不動産の暴論
は通らず、東京地裁平成18年8月30日判決は東急不動産に売買代金全額2870万円の返還を
命じた。ブランズ札幌桑園駅前は行政側が文書で計画変更を要請したために消費者被害の
可能性はなくなったが、それがなければ「新幹線計画は不確定」という理由で騙し売りし
た可能性がある。
「マンション、新幹線の邪魔？　延伸未決定なのに建設中断　札幌・桑園ルート上の可能
性」北海道新聞2007年10月11日
「新幹線計画告げられずマンション建設」日刊スポーツ2007年10月11日

青息吐息なんだから、はやくつぶれろよ
社員より怨念を込めて！

今、東急リバブルに就職しようと思っています。
今の会社よりは待遇良さそうだし
元・現社員さんどうでしょうか？

スレ違いかもしれんが、東急は最悪ですorz

沿線の乗客は私鉄で混雑率最悪の満員電車に苦しんでるというのに
マンションの開発ばかり進めて、田園都市線は
今後さらに地獄路線になるだろうね。

準急作ってごまかしても焼け石に水だよ。

It's true.

守谷市議会でブランズシティ守谷の疑惑指摘
守谷市議会の一般質問で東急不動産らのブランズシティ守谷の疑惑が指摘された。質問者
は梅木伸治議員である（平成１９年守谷市議会第２回定例会）。東急不動産らが提出した
資料は建設地の緯度と経度が実物と異なっていることが指摘された。
都市整備部次長も答弁で資料と実物の相違を認めた。また、梅木議員は「日影の許される
時間が残り20秒、そして21センチという値から見ると、ほとんどアウトに近い数字であ
る」と追及した（守谷市議会だより135号、2007年）。
東急不動産物件では新宿余丁町計画の建築確認が建築審査会に取り消された。消費者契約
法違反（不利益事実不告知）で301号室の売買契約が取り消されたアルス東陽町では、一
級建築士資格を持たない無資格者のアトラス設計・渡辺朋幸が構造設計者となっている。
インターネット掲示板では「次はブランズシティ守谷ですか」との書き込みがなされた。
「新宿の東急の所も、合法だ、合法だと豪語していて違法だったようなので、ひがし野住
民も頑張ってください。応援してます」という。

東急不動産「新宿余丁町計画」建築確認取り消し考察
東急不動産「新宿余丁町計画」の建築確認が取り消された事実はマンション建設反対運動
に大きな示唆を与える。マンション建設反対運動は全国各地で起きている。実際、東急不
動産物件では湘南袖ヶ浜レジデンスやブランズシティ守谷、アルス桜上水、東急ドエルア
ルス溝口ヒルトップステージ、ソワールタワー市ヶ谷の丘（東急オバケビル）、二子玉川
東地区再開発、ジェントリーハウス品川大井などで反対運動が起きた。
巨大地下室ワンルームマンション建設計画「新宿余丁町計画」（新宿区余丁町）も反対運
動が起きた物件である。容積率は上限の160%をはるかに超え、この地域では本来ありえな
い240%とする。興味深いのは反対派住民の中でも対応が分かれたことである。一方のグ
ループは建築確認の違法性を主張し、建築確認の取り消しを求めて建築審査会に審査請求
した。「余丁町住環境を考える会」はウェブサイトやプレスリリースで反対運動を展開し
た。
「余丁町計画近隣住民の会」は新宿区主催の紛争調停で東急不動産と協議する道を選んだ。
調停での成果は「当初８月着工予定だった余丁町計画を年明けまでストップさせ、ワン
ルームを減らし（-30）ファミリータイプを増やす（+15）」程度であった。この成果につ
いては「ビルの縮小を得られなかったことは残念である。体力負けだ」との感想が出され
ている。
これに対し、審査請求を行った住民団体は見事、建築確認の取り消しを勝ち取った。これ
により、東急不動産「新宿余丁町計画」は工事が中断した。同種被害を受けている住民が
別々の行動をとることは東急リバブル東急不動産の騙し売り被害でも見られる。アルス東
陽町騙し売り事件では住民の一方は売買契約を取り消し、売買代金返還を求めて東急不動
産を提訴した。別の住民は政治家を代理人に立てて東急不動産と交渉した。

ブランズシティ守谷の駅徒歩５分は欺瞞
ブランズシティ守谷は守谷駅徒歩５分を謳うが、実際はもっとかかるのが多くの人の一致
した感想である。サーパスシティ守谷の徒歩８分は実際にそれくらいで着くと思われるが、
ブランズシティが徒歩５分と表示するのは欺瞞的である。
ブランズシティ守谷のウェブサイトの物件概要では後になって「守谷駅ペデストリアンデ
ッキエレベーターより計測」という記載を付け加えた。この記載が付け加えられたのはイ
ンターネット掲示板で駅徒歩５分の記載に疑問の声が出されてからである。常識的に考え
て、東口ペデストリアンデッキのエレベーターを駅とは呼ばない。ペデストリアンデッキ
は茨城県の街路事業の一環なので茨城県のもので守谷駅とは言えない。エレベーターから
改札までは２００メートルくらいある。
「購入者・契約者側に不利益な情報を隠しておいて、ニッチもサッチもいかなくなったと
きに、さっと押し出す」（田村義隆『貧乏人こそ家を買え！』イーハトーヴ出版、１９９
８年、１３９頁）。アルス横浜台町、アルス東陽町、東急ドエル・アルス南砂サルーテら
で見られた不都合な事実を隠す東急リバブル東急不動産の騙し売り体質は健在である。

＞205
ワンルームマンションを建てて風俗嬢の巣にしようとしてたのを住民が反対した物件だよね

風俗がいけないのでありますか？
れっきとした仕事になると思われますし金銭面でのキャッシュフローが非常に分かりやすく、経済界に及ぼす影響力は絶大に感じている次第でございます。
我が社では、そう言った性満快楽女を大切にしたい

ブランズ札幌桑園駅前販売中止
東急不動産・東京建物は建設中の分譲マンション「ブランズ札幌桑園駅前」の販売を一時
中止した。両社は「関係機関との協議に時間が必要で早急に結論を出せなくなった」とし
ており、近くのモデルルーム（マンションパビリオン）も閉鎖した。
ブランズ札幌桑園駅前は地上十五階地下一階、百八十一戸で、2007年6月に着工された。
販売の一時中止とするが、販売開始の具体的な時期については明言を避けた。明言しない
理由として東急不動産は「お客さんに期待を持たせてはいけないと考えた」と答える
（「マンション販売を一時中止　新幹線ルート上　札幌・桑園」北海道新聞2007年10月24
日）。アルス東陽町301号室騙し売り事件で見られたように客を客とも思わない不誠実な
態度を繰り返す東急不動産は口が裂けても「お客様」とは呼べないようである。「お客さ
ん」が精一杯のところか。
業界関係者によると、両社は設計費や基礎部分の工事費、広告費などで三億−四億円を出
費しているとみられる。「設計をやり直して再販売する可能性もあるが、費用を価格に上
乗せして売れるか疑問」との見方もあり、建設中止に追い込まれる可能性も指摘されてい
る。
鉄道・運輸機構北海道新幹線建設局（札幌）は「要請後に（両社と）協議はしていない。
（販売の一時中止は）東急側の判断なのでよく分からない」と述べるにとどまり、損失を
補償しない考えに変わりはないとする。

東急車両製造トレーラーでホイール破損多発
東急車両製造（横浜市）が０４年以降に製造された大型トレーラー１０８３台のうち、７
７台（１０７カ所）でホイールに亀裂や破断が見つかった。緊急点検で新たに２３台で亀
裂が発見された。緊急点検は２００７年９月から行われ、１８０３台が対象。点検数は同
日までに２９２台にとどまっており、「ホイール亀裂の数はさらに増える可能性がある」
（同社）。
亀裂・破断が見つかったのは、積載重量の緩和措置を受けているタイプの車両。破損面に
は「疲労性」特有の形状がみられる。同型車をめぐっては、今年７月に広島県廿日市市で
走行中にホイールが破断し、脱落したタイヤが対向車にぶつかって別の衝突事故を誘発し
て２人が軽傷を負う事故があった。同社は利用者に緊急点検を求め、原因究明後にリコー
ル（回収・無償修理）を検討する。
「ホイール亀裂は７７台　東急車両製造が国交省に報告」産経新聞2007年10月26日
「東急車両トレーラー、７７台でホイール破損」朝日新聞2007年10月27日

ブランズシティ守谷がランドマークとは笑止
東急不動産・東急電鉄らのブランズシティ守谷が守谷市のランドマークとは笑止である。
以前、住民向けのマンション説明会で設計者がランドマークになるようなことを主張した
が、それを聞いた住民側は苦笑＆唖然プラス怒りのような雰囲気になった。周辺住民から
は思いっきり嫌がられ、町内会の全会一致で反対運動を起こされている建物がランドマー
クになる筈がない。
ランドマークというのは横浜にあるような皆に愛される建物を指す。ただ高い建物という
だけではランドマークにならない。低層階に市民のいこいの場があるわけでもなく、デ
パートやショッピングセンターが入っているわけでもない。ブランズシティ守谷のデザイ
ンが際立って素晴らしいわけでもなく、守谷の景観を破壊する。

東急リバブル東急不動産、僅か１ヶ月でお詫び文撤回
東急リバブル東急不動産は僅か１ヶ月でアルス東陽町３０１号室騙し売りのお詫び文を撤
回した。東急リバブル東急不動産は２００７年１０月１日頃より各々のウェブサイトのト
ップページに以下の文章を掲載していた。しかし東急リバブルについては１０月３１日、
東急不動産については１１月１日には削除されている。
--------------------------------------
●東急リバブル株式会社
弊社が平成１５年に江東区内で販売代理した新築マンションにつきまして、北側隣地の建
築計画に関する説明不足の為にご購入者にご迷惑をおかけした件がございました。
本件を踏まえまして、不動産取引における紛争の未然防止を再徹底し、お客様へのより一
層の質の高いサービスを提供していけるよう、努力して行く所存でございます。
●東急不動産株式会社
お詫び
　弊社が平成１５年に江東区内で販売致しましたマンションにおきまして、北側隣地の建
築計画に関する説明不足の為にご購入者にご迷惑をおかけした件がございました。本件を
踏まえまして社内体制を整え、再発防止及びお客様へのより一層のサービス提供を行なっ
てまいる所存でございます。
--------------------------------------
東急不動産（販売代理：東急リバブル）はアルス東陽町３０１号室を販売するに際し、隣
地がアルス竣工後すぐに建て替えられること及び作業所で騒音が発生することを隠して騙
し売りしたため、真相発覚後に消費者契約法第４条第２項（不利益事実不告知）に基づき、
売買契約が取り消された。ウェブサイトからのお詫び文撤回は東急リバブル東急不動産の
無反省を明白に示すものである。

削除されたのを「撤回」と断定するのはどうなんだろう。
傍観者より

東急不動産（販売代理：東急リバブル）はアルス東陽町３０１号室を販売するに際し、隣
地がアルス竣工後すぐに建て替えられること及び作業所で騒音が発生することを隠して騙
し売りしたため、真相発覚後に消費者契約法第４条第２項（不利益事実不告知）に基づき、
売買契約が取り消された。ウェブサイトからのお詫び文撤回は東急リバブル東急不動産の
無反省を明白に示すものである。

東急ドエルアルスで欠陥指摘
一級建築士による調査報告書（2007年10月）で、東急ドエルアルスのヒビ割れが「法令違
反であり欠陥と云える」と指摘された。東急ドエルアルスでは欠陥（ヒビ割れ、漏水）が
多発している。「大した地震も受けていない建物の重要な部位にひび割れが存在すること
は、安全性に問題がある」とする。調査では東急ドエルアルスに構造スリットを見つける
ことができなかった。縦の溝は単なる目地で、構造図にあるスリットではないという。

東急不動産で個人情報漏洩
東急不動産から個人情報（顧客２名・取引先担当者24名の名前と電話番号）が漏洩した。
本社（東京都渋谷区）従業員が会社貸与の携帯電話を紛失したことが原因である。紛失は
10月14日だが、発表は半月後であった（「個人情報の漏洩についてのお知らせとお詫び」
2007年11月2日）。

東急不動産は風俗を肯定するのか

東急不動産は変態なのか

煽りが、ばれて2CH〜撤退。
さんざん、城西煽り。
しまいには、城西地区の高級住宅街を城北地区にいれてやるだって。
東急最低。
2CHで捏造、バレバレ。
ほんと糞。
こんな会社潰すべき。
犯罪すれすれ。
やっぱ3流。

東急沿線は、
学生、ホスト、風俗嬢
大歓迎！
吉原と六本木が直通です。
いいアパート、ワンルームたくさんあるよ！
特に地方出身者大歓迎。
あなたも簡単に東京人。
田舎に帰って威張れるよ。
目黒に住んでて昨日タモリにあったとかね。
お薦めは、狭くてよければ、広尾、麻布、白金。
少し広い部屋は、目黒、品川区。
もう少し広い部屋は、世田谷、大田区。
これであなたも東京人。
麻布、広尾、白金に住めば、生粋の東京人
昔の東京は、15区云々連呼。
大木戸の内側じゃないと東京でないと連呼すること。
あとは、特に埼玉とか馬鹿にすること。
これは、エセ東京人がよく使う。
東京城南以外の住民は見下げること。
これであなたも東京人。
完璧です。

東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件においてご質問類似の論点が
問題になりました。原告側陳述書が参考になると思いますので、転載します。
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宅地建物取引業法は宅建業者に契約成立までに重要事項の説明を義務付けている。消費者
は重要事項説明の内容を踏まえて契約を締結するか判断する。最終的に購入するか否かの
判断は契約書、重要事項説明書、管理規約、長期修繕計画を受領し、内容をよく確認する
と同時に周辺環境、建物の性能、最終資金計画を確認した上で行う。
東急不動産が乙第13号証の「確約」をもって契約締結又は何らかの契約上の拘束力が発生
したと強弁するならば明白な宅建業法違反である。原告は既に東急不動産及び東急リバブ
ルによる本件騙し売り行為を宅建業法第47条違反（重要事項説明義務違反）と主張してい
る。正義感の欠如した悪徳不動産業者にとっては勲章なのかもしれないが、新たに宅建業
法第35条（重要事項の説明）及び第45条（守秘義務）違反が加わると主張する。
乙第13号証は原本ではなく、コピーである。コピーは操作ができる。今までの被告提出証
拠には複数の文書を貼り付けて合成したとしか考えられない操作の後が確認できる（乙第
6号証「井田真介陳述書」、乙第9号証「SHOW建築設計事務所・金井照彦文書」のフォーマ
ット）。乙第13号証の真正性は原本でなければ判断できない。
【申込証拠金】原告は契約締結前に申込証拠金10万円を支払った（原告本人調書22頁）。
被告証拠説明書（2006年3月9日）は申込金とするが誤りである。申込金ではなく、申込証
拠金である。

申込証拠金は契約が成立した時に手付金の一部に充当され、不成立の時はその時点で返済
する金銭である。買い主の順位保全や購入の意思確認を目的とするものである。加えて東
急リバブルの中田愛子は原告に「重要事項説明を受けるためには申込証拠金を払う必要が
ある」と説明した。
申込証拠金を支払っただけでは契約成立に何らの影響も及ぼさない。東急リバブルの申込
書自体、「契約期限までに本申込物件について、貴社と売買契約を締結しないとき」「契
約期限到来前に、本申込を辞退したとき」は、「本申込みはその効力を失う」と記述する
（「申込」「申込み」と送り仮名が統一されていないが、原文のまま）。
但し消費者の無知につけ込む悪徳不動産業者も存在する。翻意した顧客に対し、「次のお
客さんが見つかるまでは解約できない」｢全額は返せない｣と言って、申込証拠金を返金せ
ず、強引に契約をさせようとする。
「業者の中には、なんとかして売りつけようと、「申込書を書いたからには、買わなけれ
ばならない」などと圧力をかけてくるところもあります」（石井勝利『元気の出るマイ
ホーム取得術』総合法令、1993年、192頁）。
被告証拠説明書（2006年3月9日）は申込証拠金を支払ったことと契約の拘束力を関係付け
たいようである。これは東急リバブル及び東急不動産が申込証拠金を支払っただけの消費
者に対し、強引に契約を強いる悪徳業者であると自ら認めたことを意味する。そのような
主張は知っている者から見れば、自社の信用を失わせることに他ならない。
------------------------------------
家を買う際に協定書にサインをしたのですが、まだ道路の許可がおりずいつ家が建つのか
もわりません。それでも契約したことになるのでしょうか？
預かり金も１００万渡してしまい、解約したいのですが、お金は返ってくるのか心配です。
契約した際は、控えのようなものは頂けるのでしょうか？
答えて頂けたら嬉しいです。宜しくお願いいたします。

東急不動産ブランズ文京小石川に高価批判
東急不動産のブランズ文京小石川が高価と批判されている。「高過ぎる」「ありえない」
という感想が続出した。「東急さん、タカビーじゃないの？あの造りで」とまで言われる。
戸建てを買える価格である。立地のいい中古物件を探した方が賢明である。事務所混在の
等価交換物件である。総戸数は34戸に事務所が入る。そのうち販売対象住戸は25戸のみで、
地権者に約３割占められている。
ブランズ文京小石川周辺は交通量もあり、排気ガスの臭いもする。閑静な住宅地とは言い
にくい。駅からも距離があり、坂もある。足腰が弱い方には厳しい。信号待ち時間も含め
れば駅から１５分くらいかかる。方角によっては伝通院の墓地が目に入る。

古谷徹氏や緑川光氏の追加音声も！ GPSナビ『MAPLUSポータブルナビ2』12月発売
フィギュアシリーズ「シュラキ」第1弾発売記念！ 小清水亜美さんトークショーが開催！
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「ギリギリ」なボーナストラックも収録！ ドラマCD「盗んでリ・リ・ス」アフレコレポ
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【野球】「ミーティング中にゲーム」「ベンチで居眠り」日ハムのコーチ解任劇の裏にコーチの問題行動
http://news21.2ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1194946378/

アルス東陽町騙し売りによる東急リバブル東急不動産炎上
インターネットでの東急リバブル東急不動産に対する炎上が報道された（「ウェブ炎上、
＜発言＞する消費者の脅威−「モノ言う消費者」に怯える企業」週刊ダイヤモンド2007年
11月17日号39頁）。東急リバブル東急不動産を批判する２ちゃんねるスレッドは同業他社
と比べてズバ抜けて多いとする。「営業マンの対応が高慢」「頼みもしないDMを送りつけ
てくる」といった批判的な書き込みで溢れ返っているとする。
記事は炎上の契機を東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町３０１号室事件が提訴
された頃からとする。これは東急不動産（販売代理：東急リバブル）が隣地建て替え等の
不利益事実を告げずにアルス東陽町301号室を騙し売りした事件である。２ちゃねるは批
判的な書き込みで炎上したという。「自分もこのような目に遭った」と訴訟の枠を越えて
批判が起きた。炎上期間は長くても１カ月とするが、東急リバブル東急不動産に対する炎
上は週刊ダイヤモンドの記事によると既に2年9カ月も続いており、現在も続いている。こ
れは東急リバブル東急不動産の悪質さを物語っている。

禿

東急リバブルの女性蔑視体質
週刊ダイヤモンドの取材により、東急リバブルの女性蔑視体質が明らかになった。東急不
動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件を契機とする東急リバブル東急不動
産に対する炎上について報じた記事である（「ウェブ炎上、＜発言＞する消費者の脅威−
「モノ言う消費者」に怯える企業」週刊ダイヤモンド2007年11月17日号39頁）。
取材に対し、東急リバブル関係者は以下のように答えた。「今は営業マンの教育や契約書
の念入りなチェックなど顧客重視の姿勢をさらに徹底している。だが一度ウェブに刻まれ
た負のイメージを覆すのは難しい」。ここでは「営業マン」として営業担当者を男性に限
定している。
東急不動産消費者契約法違反訴訟で原告側が承認申請した東急リバブル住宅営業本部・中
田愛子、その上司の今井由理子のように東急リバブルにも女性の営業担当者は存在する。
それにもかかわらず、営業マンと女性に限定するのは東急リバブルに女性を戦力外又は補
助者と位置づている証拠である。

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炎上が流行語大賞にノミネート
炎上が2007年ユーキャン新語・流行語大賞にノミネートされた。炎上は東急リバブル東急
不動産不買運動にも関係のある言葉である。週刊ダイヤモンドの記事で東急リバブル東急
不動産に対する炎上が取り上げられたためである。東急不動産消費者契約法違反訴訟アル
ス東陽町301号室事件を契機として東急リバブル東急不動産に対する批判がインターネッ
ト上で急増した。これを週刊ダイヤモンドは炎上と表現する。
新語・流行語大賞の候補語60語は以下
ＫＹ（空気が読めない）　 産む機械　 事務所費　 ナントカ還元水　 しょうがない　
お友達内閣　 背水の陣内閣　 共生　 マダム・スシ　 そのまんまショック　 （宮崎
を）どげんかせんといかん　 宮崎のセールスマン　 身体検査　 姫の虎退治　 （消え
た）年金　 オグシオ　 ハニカミ王子　 かわいがり　 サミング　 国民の期待に応えら
れました　 そんなの関係ねぇ　 オッパッピー　 どんだけぇ〜　 欧米か！　 ビクト
リー/ビリーズブートキャンプ　 千の風になって　 がばい（旋風）　 おしりかじり虫　
別に・・・　 干物女　 格差婚　 鈍感力　 赤ちゃんポスト　 １円○○（１円パチンコ、
１円携帯）　 鉄子　 ミンチ偽装（偽装食肉）　 猛暑日　 ふるさと納税　 モンスター
ペアレント　 闇サイト　 ネットカフェ難民　 デトックス　 カワユス／ギザカワユス　
コンプライアンス　 金属ドロ　 チャイナショック／チャイナフリー　 大食い（メガ○
○）　 フードファイター　 ワーキングプア　 （核施設の）無能力化　 もてぷよ　 不

「この世の中に絶対はあり得ない」
と かっこよく断言するのはたやすいんですが
・・・現実の世界はなかなかそうストレートなものでもありませんよね

腹が立ちますね
私も東急リバブル東急不動産に痛い目に遭わされました。不動産の場合は解約や返品は容易ではなく、そもそも買う機会が一生に一度あるかないかのため、「二度と買わない」という基本的な消費者の対抗策もとりにくいため大変です。

東急不動産は風俗会社

>>233
詳しく

ブランズシティ守谷に嫌悪
東急不動産・東急電鉄ら（販売代理：東急リバブル）のブランズシティ守谷に嫌悪感を抱
く守谷市民は少なくない。マンションの凸凹の凸みたい形が嫌われている。TXで帰ってき
てあの凸の形を見ることに多くの守谷市民がストレスを感じることだろう。ブランズシテ
ィ守谷が守谷市民からどう思われているのかは購入検討者にとって大変重要である。特に、
近隣の若い子育て世代からどう思われてるかは同じ学校に通わせる上で極めて重要である。

東急なんてろくなもんじゃないよ

電車さえ発展すりゃいい会社なんだから

東急つぶれるらしいよ。
経営難らしい。

東急糞尿！

東急に乗ると昼からワンカップとか飲んでるおっさんとか、香水ぷんぷんの風俗ねーちゃんとか、多くてなぁ。
違う意味でうれしいけど。

東急沿線はレベル低いね

ttp://pink.gazo-ch.net/bbs/27/img/200512/550933.jpg

>>193-195

東急リバブル迷ブログ
東急リバブルの社名を冠した迷ブログがあるので、紹介する。タイトルは「東急リバブル
☆ オススメ物件は！ずばり！問題物件、訳アリ住宅！」である。URLにはLivableの文字
を含む。一日に複数の記事を投稿しているが、記事の意味が一見すると良く分からない。
例えば2007年11月28日の記事「東急リバブル 11/7 ＋２６，３００円『東急リバブル』」
は以下の文章で始まる。「腐敗組織「大凶ハイエナマンション」に巣食う（寄生虫）の
「【不動産】 東急リバブル東急不動産は僅か１ヶ月でアルス東陽町３０１号室騙し売り
のお詫び文 を撤回した」。
東急リバブル東急不動産が僅か1ヶ月でアルス東陽町３０１号室騙し売りのお詫び文を撤
回したことは事実である。しかし仰々しい修飾がなされており、理解するのが大変である。
このブログは、この種の記事だらけである。東急リバブルが問題ある会社であることは伝
わってくる。

楽しみでなりません

ほんとに見てみるといいよ
凄く参考になるしいい●●だから。

ウヒャヒャヒャ＼(^o^)／

誰かの養分なのは当たり前

ここの賃貸部ってどうなの？　いい物件みつけたんだけど、まとも？

理想の仕事からかけ離れた底辺の汚れ仕事ばかりじゃ、何のために働いて
いるのか疑問になってしまうだろう。

自分たちの利益しか考えないから
結局は市場に見放されるのです。
供給側の論理だけでマンションつくると、ゴーストタウンになる。

http://sakakimr2007.blog15.fc2.com/

若い人たち、この会社に居てもいい事無いよ。
転職すると改めて異常な会社だったとよ〜く分かる。
会社の名前だけは売れてるから、よっぽど高望みしなければ
そこそこのとこには移れるよ。
以上、元社員より。

東急はいい会社だよ。

age

「サンマークスだいにち」完売困難との指摘
東急不動産らの「サンマークスだいにち」に完売困難との指摘がなされた。
榊マンション市場研究所の榊淳司は「これほどの規模をスムースに売り切るのは、今の市
場環境では無理がありそうです」と指摘する。そして「相当の値引きが予想されます」と
予測する（「「サンマークスだいにち」この規模では・・・値引き？」）。
「サンマークスだいにち」の設計・監理は竹中工務店大阪一級建築士事務所、施工に竹中
工務店らである。竹中工務店は「東麻布プロジェクト」で強度の劣る鉄筋を使用している
ことが判明しており、「サンマークスだいにち」にも不安が残る。

みなとみらいミッドスクエア内部告発
東急不動産らが建物売主の「みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス」の施工
に対し、インターネット掲示板で内部告発と見られる書き込みがなされた。告発時期は20
06年11月で、工事の問題を指摘していた。数ヵ月後の翌年2月に売主自身が購入者に配筋
の不具合による是正工事を発表し、告発の正しさが裏付けられた。
告発では「2006年の9月中頃から是正工事をしている。工事内容は柱に問題があり高圧水
で穴を空けて直している。安全性に疑問」とする。是正工事が9月から始まったというこ
とは問題発覚は8月頃と推測される。

みなとみらいミッドスクエア隠蔽体質
東急不動産らが建物売主の「みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス」の配筋
不具合は、2006年9月から修繕工事をしていながら、入居説明会終了後の2007年2月になっ
て初めて契約者に連絡した。この間、欠陥部分の是正工事を購入者に知らせず秘密に行っ
ていたことになる。
東急不動産らは不具合を隠した上で堂々と販売活動を行い、入居説明会も滞りなく終わら
せた。アルス東陽町301号室騙し売り事件と同じ、東急不動産の隠蔽体質である。不二家
と同じ、悪質な隠蔽と思われて当然である。
最初は不具合を隠蔽しようとしたのではないか。ところがアパの耐震強度偽装問題が公表
され、内部告発や検査機関の告発を恐れて仕方なく購入者に明らかにしたと客観的には見
えてしまう。東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件における東急不
動産の隠蔽体質・証拠捏造体質を踏まえれば自然である。

悪徳

酷い

ＴＱ絶対買わない。

みなとみらいミッドスクエア配筋不具合
東急不動産株式会社らが建物売主の「みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデン
ス」（横浜市西区）で、配筋不具合が判明し、是正工事となった。完全な施工ミスの欠陥
マンションである。基本設計・監理は東急設計コンサルタント、実施設計は三井住友建設
株式会社一級建築士事務所、施工は三井住友建設が実施した。
構造でミスがあったということは、ヒューザーの殺人マンションではないが、深刻な事態
を引き起こす可能性がある。高層建築ですから、建物の重さも相当重い。構造の連結部分
にミスがあるのなら、しかもそれが１０階位の低層階ならば尚更、支える上層階の重さも
相当な重さの筈であり、地震時のように余分な力が連結部にかかると、大きなストレスが
溜まる危険がある。

みなとみらいミッドスクエア是正工事
東急不動産らが建物売主の「みなとみらいミッドスクエア・ザタワーレジデンス」は配筋
の不具合で是正工事を行う。「配筋部の是正工事をした」ということは、配筋検査に不合
格だった可能性がある。
是正工事とは、今までに建築されたところに欠陥があり、それを直すことになる。新築な
のにコンクリートを継ぎ足すようなもので、難あり品を手直しした感じである。普通の新
築ではないようである。
後からツギハギ的になされた修正工事では不安が残る。一度固まったコンクリートに穴を
開けた時点でアウトである。コンクリートに穴を開け、鉄筋を切断し、再度、継手し、穴
を開けた箇所をモルタルで埋める。このような場所は長期的に見て、水滴等が入り込み罅
割れの原因になる可能性がある。配筋し直す事で鉄筋が錆びやすくなる、コンクリートに
亀裂が生じる等の問題が発生して、建物の寿命を影響することが懸念される。
是正工事をしたから安全性が高まったという甘い考えは通用しない。新車を買う時に製造
途中で修理した車と修理なしの車とどちらを選ぶか。施工の安全性は修理の必要のないも
のをつくる会社への信頼の上に成り立っている。

ブランズシティ守谷は東急のミス
建設反対運動が起きているブランズシティ守谷は東急不動産・東急電鉄らの設定ミスであ
る。建設地は大型高層マンションとしては駅から離れ過ぎている。つくばみらい、研究学
園、万博記念公園、柏の葉等の５００戸近い大型マンションはどこに建てられているか。
建設地はスーパーを建てても採算が合わないからと白紙になったような不便な場所である。
恐らく東急は「田舎者は買うだろう」と馬鹿にしているのだろう。東急不動産消費者契約
法違反訴訟アルス東陽町301号室事件でも東急不動産は代理人の私事都合で当日になって
当事者尋問を延期させるなど購入者を馬鹿にする態度を貫いた。
ブランズシティ守谷建設地は地区計画上「センター地区」という名称になっている。第一
種低層を中心とする住宅地の「センター」として、スーパーマーケットの誘致が守谷市の
想定であった。用途地域も近隣商業地域である。本来生活利便施設が建つことが期待され
ていた場所に店舗もない超高層マンションを建設しようとするのだから反発が出るのは当
然である。

契約してから当たり前のように払ってる管理費や修繕費。
言われるがままに最初は払ってると思います。

みなさん不思議に思ったことはありませんか？
あの値段、どうやって決めてるんだろうって。

当然管理会社がいて、管理費を決めて、管理組合が
それを見て依頼するわけですが。

それに対し、工事の見積もりとかを俺のところでは
当たり前のように公開してないわけです。
見積もりや、かかった金額を提示するのは当然のことのはず。

ところが管理会社と管理組合の両方が隠してるんです。
誹謗中傷とかではなく、事実なので本人達も文句はないはず。
いくら要求･質問をしても返答はないそうなのです。

おかしいとは思いませんか？
あなたのマンションは大丈夫ですか？
全てのマンションがそうだとは限りませんが、
疑問に思うことは大切だと思うんです。

何せ自分の住んでる家ですから。
他人に勝手に支出を決められたのではたまったものではありません。
俺は一方的に決め付けたりはしません。質問してみてください。
同じように詳しい返答は返って来ないかもしれませんよ。
おかしいですよね？何もやましいことがなければ隠す必要はないんですから。

何かをしろと扇動しているわけではありません。
払うお金が安ければその方がいいんですから。
疑問に思ったら動いてみるのもアリかもしれません。
さあ、あなたのマンションは大丈夫ですか？

ブランズシティ守谷は陸の孤島
東急不動産・東急電鉄らのブランズシティ守谷は陸の孤島という印象を受ける。長い歩道
橋の先のエレベーターまでが遠い。おまけに凍結注意の看板まである。冬の早足は危険そ
うである。駅やショッピングモールからは遠く、車を使わなければまともな買い物ができ
ない。住民反対運動を無視して建設されたマンションであり、近隣住人とのコミュニケー
ションに見えないハードルが生じるだろう。
近隣の開発は住環境整備ではなく横を通る都市軸道路を中心とした産業開発にシフトする
可能性がある。交通量が徐々に増えトンネル出口でもあるため騒音が気になりだす。つく
ば伸延、利根川橋完成の暁には南茨城の重要幹線道路となりトラックの通行量が増大し連
夜爆音が轟く。トンネル内が片側１車線道路のため渋滞が発生し空気汚染が深刻になる。

いくら自分がそこに住むのは自由だといっても、近所の人たちの意向を無視することはで
きない。地元の住人はマンション工事の際の騒音や埃（ほこり）、交通渋滞などを我慢し、
多くの住人が一度にどっと引っ越してきたり、子どもが急に増えて学校が急に窮屈になっ
たりなどの迷惑も受ける。

滋賀県の大津警察署のストーカー警察官「前出　徹」「加茂雄二」などの大津警察署膳所寮の住人は、私に対して傷害・暴行嫌がらせやストーカーを繰り返している凶悪犯罪者どもです
税金で犯罪を繰り返している犯罪者のくせに税金で建設・運営されている警察官舎（大津警察署膳所寮）に居座り、税金から給料を与えられている恥知らずな凶悪犯罪者です
大津警察署のストーカー警察官「前出　徹」の画像
http://www.kutuki.co.jp/rua-fly/oomono/h18/oomonotureta06-05.htm

東急リバブルの選考に参加しようと思ってるんだけど、住宅手当や資格手当てっていくらくらいもらえるの？

東急リバブル東急不動産騙し売り担当者の共通項は、論理的に反論できない、感情的である、レベルが低い、安眠できないである（笑）。
その非論理性、オソマツさは異常である。嘘が通り相場になっている。非人間の金の亡者でしかない。世間体を取り繕うことに汲々とし、際限なくエゴを膨らませ、金、金、ひたすら金を追い求める。邪気どころか臭気の塊である。

アスペルガー症候群（あすぺるがーしょうこうぐん、Asperger syndrome: AS）は発達障害の一種であり、一般的には「知的障害がない自閉症」とされている。精神医学において頻用されるアメリカ精神医学会の診断基準 (DSM-IV-TR) ではアスペルガー障害と呼ぶ。

対人関係の障害や、他者の気持ちの推測力、すなわち心の理論の障害が特徴とされる。特定の分野への強いこだわりを示したり、運動機能の軽度な障害も見られたりする。しかし、カナータイプ（低機能）自閉症に見られるような言語障害、知的障害は比較的少ない。

火病（かびょう、??;ファッビョン、フォビン、Hwabyung、Hwa-byung）は文化結合症候群のうち、朝鮮文化圏において発症しやすい精神疾患の一つとして名づけられた名称。

極度に怒りを抑える事によって強いストレス性の障害を起こす疾患とされている。症状としては、
胸が重苦しくなり、不眠症や拒食症・性機能障害などを併発する事が多い。韓国では鬱火病ともいう。
鬱火病の鬱はうつ病とは関係なく、うっ血や鬱憤の鬱と同じ、その場に溜まってゆくといった意味である。
アメリカ合衆国の精神科協会において、1996年に文化結合症候群の一つとして登録された。

この病気だけでなく、文化結合症候群を根拠として特定民族を貶めるようとする場合がままあるが、
地理・気候・歴史などを含めた総合的な解釈が必要である（文化結合症候群を参照）

また、一部で英語表記がHwapyungと紹介されている場合があるが、Hwabyungが正しい表記である。
ただし、現在韓国で行われているローマ字表記（文化観光部2000年式）では??はHwabyeongである。

特定の分野への強いこだわり

ブランズシティ守谷建設強行を契機に陳情
東急不動産・東急電鉄らによるブランズシティ守谷（ハッピー守谷）建設強行を契機とし
て３件の陳情が守谷市議会になされた。守谷市建設常任委員会にて３件とも採択された
（2007年12月6日）。
第一に守谷市における建築物の高さ制限導入に関する陳情である。市内の良好な景観と生
活環境の維持・形成のため、今後建築される建築物の高さを制限する諸施策をとることを
陳情する。これは守谷市民2291名の署名がある。たったの１週間で２２９１名もの署名が
集まったという。高さ規制への市民の関心は相当なものである。
第二に守谷市における中高層建築物の建築に係る紛争の予防と調整に関する陳情である。
市内の良好な近隣関係を保持するとともに、安全で快適なまちづくりを図るため、中高層
建築物の建築に関し、紛争を未然に防止する施策を強化し、また紛争が生じたときは適正
な調整を行うための施策を追加することを陳情する。
第三に、ひがし野2丁目１番地に建設中の超高層マンション「ブランズシティ守谷」に関
する陳情である。ブランズシティ守谷は、住民の生活に甚大な影響を及ぼすことが懸念さ
れる。当該マンションについて住民との話し合いを十分に持ち、円満な合意を形成する努
力するよう、事業主を指導するよう陳情する。

ブランズ文京小石川反対

つか、この会社自体が消えたらいいんじゃね？
業界の中で存在感ないし存在価値もないでしょ。

クオリア神南フラッツ反対

消費者契約法違反で売買契約が取り消されたアルス東陽町３０１号室

ブランズシティ守谷反対

東急の環境破壊と戦った女性
東急の環境破壊と戦った女性がいる。前田光子は東急の乱開発から阿寒湖周辺の山林を子
孫に残すために戦った。「乗っ取り魔」と言われた東急の五島慶太（強盗慶太）は阿寒に
リゾート地を開発しようとした。しかし前田光子は徹底的に戦った。五島慶太が阿寒の買
い占めを狙って面会を求めた時は毅然と拒絶した。
この阿寒の森は現在、前田一歩園という財団法人によって守られている。もし東急の計画
通りに進められていたならば阿寒の自然林は残っていなかった。明和地所・国立マンショ
ン反対運動に取り組む石原一子・景観市民ネット代表は、阿寒の森を守る戦いに触発され
たと述べている（石原一子『景観にかける』新評論、2007年、174頁）。

ブランズシティ守谷、近隣対策屋に懸念
ブランズシティ守谷の購入検討者から近隣対策屋の存在に懸念の声が出された。ブランズ
シティ守谷の売主である東急不動産・東急電鉄らは近隣対策屋を雇っているためである。
近隣住民への説明会は売主ではなく、近隣対策屋の新都市企画株式会社が主導している。
近隣対策屋に丸投げすると近隣住民に対して無責任になりがちだが、購入者にとっても購
入後のフォローがなされるか心配である。
近隣対策屋によりマンション販売トラブルが深刻化した事例として東急不動産消費者契約
法違反訴訟アルス東陽町301号室事件がある。アルス東陽町は東急不動産（販売代理：東
急リバブル）が分譲したが、近隣対策は康和地所株式会社従業員（当時）の井田真介が担
当した。
近隣住民は「アルス購入検討者にアルス竣工後、隣地を建て替えること、騒音があること
を説明すること」を近隣対策屋に約束させた。しかしアルス販売時に購入検討者に説明さ
れることはなかった。引渡し後に真相を知った購入者は消費者契約法第４条第２項違反
（不利益事実不告知）により、売買契約を取り消した。

年末になっても相変わらず自作自演ですか(笑)
嫁も子もいない独身中年男は気楽で良いね。
２ちゃんはお前の生きがいだから閉鎖されないと良いな。

東急不動産（販売代理：東急リバブル）はアルス東陽町３０１号室を販売するに際し、隣
地がアルス竣工後すぐに建て替えられること及び作業所で騒音が発生することを隠して騙
し売りしたため、真相発覚後に消費者契約法第４条第２項（不利益事実不告知）に基づき、
売買契約が取り消された。ウェブサイトからのお詫び文撤回は東急リバブル東急不動産の
無反省を明白に示すものである。

泰平建設サンライフ足立公園反対を支持
東急リバブル東急不動産不買運動は泰平建設・サンライフ足立公園反対運動を支持する。
泰平建設は反地運動を行う近隣住民に対し、反対看板の撤去、ブログの反対記事の抹消を
求める仮処分を申し立てた。泰平建設の行為は住民に対する恫喝訴訟である。デベロッ
パーは嫌がらせには手段を選ばない。東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301
号室事件において東急不動産のために近隣対策を担当した井田真介（アソシアコーポレー
ション株式会社取締役）は原告住民の勤務先本社に押しかけ、圧力をかけた。

東急リバブル東急不動産不買運動はアルス横浜台町、アルス東陽町、東急ドエルアルス南
砂サルーテ等で行われた東急リバブル東急不動産の騙し売りに対する怒りが出発点である。
法律を無視して問題物件を騙し売りした東急リバブル東急不動産に怒りを覚え、黙ってい
られない感情を共通の思いとして出発した。志のある誇り高い運動である。
東急リバブル東急不動産不買運動は騙し売り被害者の気持ちに共感する。騙し売り被害者
は、東急リバブル東急不動産による屑物件の騙し売りによって、生きようとする本能的な
衝動以外のほぼ全てを奪われてしまった。東急リバブル東急不動産は尊大な踵で彼らを何
度も何度も踏みにじって溝の中へ押しやった。東急リバブル東急不動産に対し、騙し売り
被害者が凶暴な怒りも顕わに敵対したことは当然である。
東急リバブル東急不動産不買運動に信頼を寄せてくれた忠実なる諸君。諸君は今こそ、そ
の信頼が裏切られなかったことを知るであろう。東急リバブル東急不動産不買運動は諸君
の忍耐と不幸に心を痛めている。諸君の努力を助けるために赴き、諸君から要求のあった
援助の品々を携えていく。諸君が作り上げた無敵の隊列の先頭に東急リバブル東急不動産
不買運動が立つことになる。

あけおめ

空気が読めない（ＫＹ）東急不動産
東急不動産株式会社は空気が読めない。東急不動産従業員は2007年10月29日、アルス東陽
町301号室騙し売り被害者に対し、「ご縁があれば、また宜しくお願いします」との暴言
を吐いた。不動産は一生に一度あるいかないかの高価な買い物である。一度失敗しながら
次がある筈がない。それとも東急不動産は騙し売り被害者に対し、焼け野原から経済大国
にするような前に進むことしかできない愚かな連中の真似をしろと言うつもりか。
一般の不動産購入者は何千万円もするものを、ローン組んで一生かけて返して行く。購入
者の感情を逆撫でするような表現うぃおすべきではない。騙し売りを乗り越え、新たな不
動産を購入するほどまでに立ち直るというよう下らないことではなく、「ゆっくり休んで
ください」くらいの思いやりの欠片も東急不動産従業員にはないのか。
再チャレンジというスローガンを掲げた安倍晋三前首相は2007年9月12日、所信表明の２
日後に辞任表明するという、前代未聞の無責任な行動に出て失脚同然の扱いになった。こ
れにより、再チャレンジという不祥事まみれの悪徳企業だけが喜びそうなスローガンを掲
げる政治家はいなくなったと思われるが、東急不動産だけは時代錯誤のままのようである。

東急建設、目黒区入札でダンピング疑惑
東急建設は目黒区の競争入札で低入札価格調査制度の対象になった。問題の入札は目黒区
立下目黒二丁目母子生活支援施設（仮称）下目黒自転車集積所新築工事である。入札は20
07年10月17日に行われ、東急建設の入札価格が一番安かった。この価格は低入札価格調査
制度による基準価格を下回ったため、目黒区は落札を保留した。
最終的には東急建設を落札者として決定したが、以下の課題を残した。「低入札価格調査
を実施するには、明らかにダンピングが行われたどうか等細部にわたる調査が求められて
おり、調査体制の整備を図る必要がある」（目黒区契約事務改善検討委員会「契約実態に
関する調査結果」2004年8月）。尚、東急コミュニティーが目黒駅行政窓口管理業務で目
黒区と随意契約を締結していることも判明した。

思春期戦隊東急不買ジャー
思春期戦隊東急不買ジャーはお客様への信用を奪われた腹いせに淡々と頑張っているのだ！
隊員
親と仲良し東急不買レッド！
多少セレブ東急不買ブルー！
コンビニ大好き東急不買グレー！
シャービック大好き東急不買イエロー！
男の前では何かが違う東急不買ピンク！

敵
宿敵暗躍馬賊プボヒダークは息が長いぜ！
合体ロボ
名称 グレート東急不買U
データ 身長：56メートル 馬力：1007万馬力
各隊員マシン 東急不買レッドポイズン号（トレーラー)
東急不買ブルーチェア号（戦闘機)
東急不買グレースケール号（戦闘機)
東急不買イエローパール号（偵察機)
東急不買ピンクシュガー号（偵察機)
合体決めゼリフ カーリーシステムリラーックス！

テーマソング
伏せろ！詰めろ！振り向かせろ！
博士の愛人勝利の女神と勘違い
いつも優しくノーノーノー
ホントは空でも見ていたい
”トイレガチカイ”
勝利の為の合い言葉
た・ち・な・お・れ（いまやるところ）
こ・ち・ら・こ・そ（それはそれとて）
結局！それが東急不買ジャー
捜索！みんなの東急不買ジャー

ひよこ、置いときますね。

　　　　　 , - ､, - ､　　
　　 , - ､i'･e･ ヽ,,･ｧ, - 、
　 4 ･ 　 ゝ - ､i'e･ ヽ､･ｧ
　 ゝ 　　i e･ 　ヽ､ ,,.-''´|
　|｀"''-,,_i　　 ,,.-''´ 　　 |
　|　　　　"'''i"　　　 ,,.-'"
　｀"''-,,_.　　|　 ,,.-''"
　　　　 "'''--'''"

極悪詐欺師列伝・極悪詐欺師（宅建業者）の肉声
http://subaru39.tripod.com/home/sagi/sasa2.html

さいていなサーティースリーエステート

東急リバブル東急不動産と同じく最低ですね

東急リバブルのアルス東陽町301号室虚偽広告
東急リバブルは媒介するアルス東陽町301号室の虚偽広告を慌てて修正した。東急リバブ
ルはウェブページ、PDFファイルにより、アルス東陽町301号室の広告を公開しているが、
虚位内容を含んでいた。
・駐車場料金を月額600円（後に20000円）と虚偽表示（実際は30000円と32000円）
・間取り図で洋室（６畳）の窓を実際は３つあるのに、２つしか表示しない
・管理会社を「日本ハウズィング株式会社」とする（「日本ハウズイング株式会社」が正
解）
・周辺施設にセイフー東陽町店を挙げる（現在ではグルメシティ東陽町店に変更されてい
る）
このうち、遅くとも2008年1月8日には駐車場料金が月額30000円に修正された。これで虚
偽ではなくなったが、駐車場料金は機械式駐車場の上段か下段かによって32000円と30000
万円に分かれる。依然として東急リバブルの広告表記は正確ではない。
また、間取り図にも窓が追加された。いかにも後付で追加されたと分かる不自然な描き方
をしている。窓と壁のバランスも不自然である。
1月8日時点では東急リバブルのウェブサイト上の広告の間取り図は修正されたが、Yahoo!
不動産の間取り図は虚偽のままである。また、管理会社やスーパーの名前の誤りは修正さ
れていない。

振られた女に、しつこくつきまとうストーカー

東急リバブルがアルス東陽町虚偽広告を慌てて訂正

東急不動産ネット工作部隊が存在します。
いろんなスレで荒らし行為を行っています。
【高級住宅街】関係のスレなど特にひどい煽り行為を繰り返してます。
絶対、排斥すべき。

排斥するために何をすればいいでしょうか

東急不動産ネット工作部隊を許すな

守谷は事業中止だろ。
茨城までいってタワマンもないもんだ。
しかもあの酷い反対運動の嵐。沿線には腐るほど超高層が建ってるから
なにもわざわざアレを買う必要もない。
よってモデルルームは閑古鳥。

廃墟建てるなよ東急。

東急リバブル東急不動産のイメージは騙し売り
東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件によって、この先幾年月過ぎ
ようと、東急リバブル東急不動産のイメージは騙し売りとなった。どんなに広告費をかけ
ようと、ブランド名をアルスからブランズに変えようと、騙し売りの東急リバブル東急不
動産である。「上質という未来へ」という類の偉そうな発言をしたところで二つ名は騙し
売りである。
あれだけ信用で売っていた東急リバブル東急不動産なのに、安易な騙し売りによる消費者
契約法違反（不利益事実不告知）である。東急リバブル東急不動産が自社を不動産業者と
発言する度に「騙し売りしていた癖に」という言の葉が頭を流れる。今後の東急リバブル
東急不動産の一切に騙し売りの判が押されるのである。

ブランズシティ守谷への書き込み
やはり悪名高い、東急。2007/09/17 18:51
以前不動産会社の情報を集めようとして、WEB上でやたらと住民運動で問題になっている
印象があった東急不動産。やはりここでもやってくれています。会社のHPではかっこよい
事を述べてますが、地域との共生などとは全くかけ離れた”商業至上主義”。購入し、生
活する人も地域とうまくやっているけるんですかね？

モデルルームまでの 2007/09/18 01:33
道沿いの、反対の幟の数は半端な数ではなかったですね。
（近くを私用でよく通りますので）
大型マンションに、反対は世の常とはいいながら、ちょっと地元対策が甘かったのではな
いかなぁとか傍目にも思いました。

ブランズシティ守谷の地元無視
東急不動産・東急電鉄らのブランズシティ守谷（ハッピー守谷）は露骨に建設地の「ひが
し野」を無視する。ウェブサイトの「周辺環境」＞「成熟した街並み」には2km前後離れ
た「けやき台」「松ヶ丘」「みずき野」が「上質な住宅街」と紹介する。しかしブランズ
シティ守谷のある「ひがし野」は紹介しない。わざわざ駅から2kmも離れなくても戸建て
エリアになるのが守谷の良い所である。
「瀟洒な家々が並ぶ美しい街並みに、豊かな暮らしの気配が漂っています」というのは
「ひがし野」も同じである。グロテスクなタワーマンションで美しい街並みを破壊してい
るのは東急不動産・東急電鉄らである。「ひがし野」の「瀟洒な家々が並ぶ美しい街並
み」を破壊しようとしながら、他所のそれをセールスポイントにする。地元住民を愚弄す
る東急に美しい街並みを語る資格はない。

★朝鮮人に乗っ取られた日本の主な組織

・テレビ局ほぼ全部
・サンケイ以外の大新聞
・民主党・社会党・公明党・自民党の過半数・・・
・地方議会のほとんど
・堂本千葉県知事など・・の県知事や市町村長
・京都市役所など役所まるごと乗っ取られたケースもある　ＴＢＳと同じ
・電通
・地方裁判所と高等裁判所
・日本弁護士会
・公安（朝鮮工作員を監視するのが仕事なのに・・・）
・警察庁・外務省・文部省など・・キャリア官僚の一部
・日教組
・積水ハウス。東急不動産など・・・・大手一流企業
・山口組以外のヤクザのほとんど
・ＪＲ東海以外のＪＲ各社
・ほとんどのネットプロバイダーや検索サイト（ニュースのアジア欄が中国韓国だけ
独立扱い。その他のアジアを軽視。台湾はほとんど、ない扱い）
・2ちゃんねる運営（切込君を追い出した本当の理由は親日ウヨだから
金銭トラブルは口実用のオモテの理由　その後在日運営が完全に支配）
・Ｗｉｋｉｐｅｄｉａ　←今ここ
・・・・・・
その他にもいっぱいおっぱい

東急不動産が在日に乗っ取られたというのは本当ですか？

>>298
ソースを示してください

ブランズシティ守谷問題記事が編集部長賞受賞
東急不動産・東急電鉄らのブランズシティ守谷の問題を報じた記事が2007年12月のJANJAN
編集部長賞を受賞した。地域住民がブランズシティ守谷の建築確認の取消しを求めて審査
請求した記事である（林田力「ブランズシティ守谷の建築確認に審査請求」）。受賞理由
は以下の通り。
「近隣に大きな影響を及ぼす大規模マンションを、開発許可を得ないで建設することが許
されるのか、住民は建築確認の審査請求で異議を申し立てている。全国各地には類似の事
例もあると考えられ、茨城県建築審査会の判断が注目される」

東急リバブル騙し売り事例を国民生活センターが紹介
東急リバブルの騙し売りに対し損害賠償請求が認容された裁判例が国民生活センターの
「くらしの判例集」で紹介された。東急リバブルが迷惑隣人の存在を隠して仲介した事件
である（大阪高判平成16年12月2日金融・商事判例1223号15頁）。大阪高裁は説明義務違
反があったとして、不動産の価値下落分（売買代金の２割）の損害賠償を命じた。
国民生活センターは以下のように述べる。「住宅の購入に際し、近隣の環境がどのように
なっているか、ということは買い手にとっての関心事の一つであり、とりわけ隣接して居
住する者が問題のある言動を繰り返すことで生活の平穏が脅かされることになるとすると、
それは、法的な問題として取り上げなければならないものとなる。具体的には、不動産の
取引に関与した宅地建物取引業者の説明義務違反の責任が、まず問題となる。」

悪

test

東急不買は泰平建設に抗議
東急リバブル東急不動産不買運動は泰平建設株式会社によるノボリ等撤去の仮処分命令申
立てに抗議する。泰平建設は「マンションが売れないのは反対活動による住民の妨害のせ
いである」として、足立第一公団跡地マンション建設反対の会が設置する反対看板の撤去
および、ブログ記事の抹消を求める仮処分を、福岡地裁小倉支部に申し立てた。
看板やブログは憲法の保障する表現の自由の行使である。泰平建設の行為は恫喝訴訟SLAP
P (Strategic Lawsuit Against Public Participation)に等しい。東急リバブル東急不動
産不買運動が泰平建設が民事訴訟手続きの体裁をとった言論妨害・脅迫を停止することを
求めるものである。

クオリア荻窪プレミアム反対

二子玉川東地区再開発差し止め訴訟

悪徳ですね

株価が下がり続けてますね。やっぱり不買なんでしょうか

東急の悪評が投資家にも知れ渡ったのでしょう

エーアイアールで働いていますが、転職をしたいんです。
入れませんか？

個人目標が月８００万って真面目な話なわけ？異業種交流会で知り合った方は、毎月４００が限界って言ってたけど。
日立ホーム、スターライフで必死にやっても５００がアッパーじゃないかな。
大和住販は月６２００万やる奴もいるらしいが。

東急リバブル　激労働？　大丈夫？
1 ：名無し：2008/01/12(土) 11:09:08 ID:BrxJoN6F
不動産業界は昨年半ばから景気が大きく低迷していますが、私の大好きな友人がリバブルに勤めて
いるんですが、毎晩終電、もしくは会社の車で深夜２時頃に帰ってきてます。労務管理については数年前に労働基準局の
指示により、改正されたもののもとの状態に戻ってしまったみたいです。毎晩、夜遅くまで何をしているかといえば、不動産広告のポスト投函
だそうです。一部上場であり、労務管理は万全であるかように就職活動の学生には説明しているみたいですが、全くのウソになってまいます。
労働基準局については知人に相談し、今度行って話をしようと思っていますが、私は社員じゃないがため、受け入れくれるか不安です。当の本人（社員）
は、疲労でそういう状況ではないようです。
　数年前には、市ヶ尾営業所の所長さんが会社の営業車で自殺をはかっているとか・・・・。理由は、上司に追い込まれ仕方なく不正を
してしまったことがきっかけのようです。かわいそうです。
　東急リバブルというと、皆さん比較的安心して不動産売買を依頼しているようですが、中身は目茶苦茶なんだと思います。株価は大きく値を下げ、会社はどん底の状態できている
ようです。社員をうまくまくしたて深夜までポスト投函をさせるなんてあまりにも度がすぎてます。
　あまりにもたてまえだけ優等生ぶってるリバブルには不振を感じます。　

田園都市線不通の原因は溶接ミス
東急田園都市線が2008年1月24日夜に２時間近く全線運休したトラブルを引き起こした用
賀駅のレール亀裂について、東急電鉄は25日、溶接の施工不良が原因だったと発表した。
同社によると、線路と線路を接合する場合、バーナーで継ぎ目を加熱して溶接する。
問題の個所は０５年５月に溶接。断面を調べたところ、レールの一部が元々、きちんと溶
接されていなかったことがわかった。電車の重みや振動でレールに圧力がかかり、溶接し
ていない部分から亀裂が徐々に広がったとみられる。２００７年４月の定期点検の際も発
見しなかったという。
「田園都市線不通、原因は溶接ミス　東急電鉄が会見」朝日新聞2008年1月25日
「東急田園都市線のレール亀裂、溶接不良が原因」読売新聞2008年1月25日

評判の悪いブランズシティ守谷
東急不動産・東急電鉄らのブランズシティ守谷は評判は悪い。つくばエクスプレスTX熱も
冷め気味、もうほぼ出来上がった戸建て住宅地の中央に30階の超高層は顰蹙物である。週
末のモデルルームも、賑わっている感じがしない。建設されたら負の遺産で有名になるか
もしれない。
価格が2900万円からと発表されたが、高過ぎるとの見解が多い。建設反対運動が起きてい
る問題物件で、駅徒歩７分に変更されたにしては高い。一方で価格を安くしても果たして
売れるのかな、という声もある。近隣には日照阻害や風害をもたらし、眺望の良さだけを
売り物にする超高層マンションの建設は社会的に許されない。

心身ともにボロボロになり借金を抱えて辞めて
いった人を何人も見てきた。そんな私もボロボロに
なって辞めました。

>>313 ポスト投函って、普通バイトがやるんじゃない？

社員にやらせればタダ

>>318 時給に換算したらバイトの方が安いだろ？

クオリア荻窪プレミアム建設反対

サービス残業です

>>321 ポスト投函でサービス残業かよ アホですか？

現実を知ろう

評判の悪いブランズシティ守谷
東急不動産・東急電鉄らのブランズシティ守谷は評判が悪い。つくばエクスプレスTX熱も
冷め気味、もうほぼ出来上がった戸建て住宅地の中央に30階の超高層は顰蹙物である。週
末のモデルルームも、賑わっている感じがしない。建設されたら負の遺産で有名になるか
もしれない。
価格が2900万円からと発表されたが、高過ぎるとの見解が多い。建設反対運動が起きてい
る問題物件で、駅徒歩７分に変更されたにしては高い。一方で価格を安くしても果たして
売れるのかな、という声もある。近隣には日照阻害や風害をもたらし、眺望の良さだけを
売り物にする超高層マンションの建設は社会的に許されない。

関係ないのも混じってるなｗ
恨みがあるなら会社にクレームを直接言えよ。

不満があるところを紙にでもまとめて、東急さんに出せば？
どうせ、そんな勇気ないだろうけど

東急リバブルの社員が刺殺された

【大阪】「トイレに誰かがいた。刺された」…梅田の刺殺事件、トイレで何らかのトラブルか
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1201923240/

キタの殺害、トイレで突然襲われる？
　◆男性は自力で戻り「刺された」
　大阪市北区芝田の複合商業施設「北野阪急ビル」（通称ＤＤハウス）で１日夜、男性が
刺殺された事件で、男性は被害に遭った後、飲食していたショットバーまで自力で戻り、
「トイレに誰かいて刺された」と話していたことが、大阪府警捜査１課の調べでわかった。
男性が用足しに立ったのは数分間だったといい、府警は、男性がトイレでいきなり襲われ
た可能性があるとみて、２日、殺人事件として曽根崎署に捜査本部を設置した。
　府警によると、殺害されたのは、神戸市東灘区向洋町中、大手不動産会社「東急リバブ
ル」社員、森永彰さん（３０）。１日午後７時ごろから、同僚や取引先の男性４人、女性
５人と同ビル１階で会食し、同９時半ごろ、バーに来ていた。
　遺体の胸に２か所、深い刺し傷があり、手にも身を守ろうとした際に付いたとみられる
切り傷があった。
　現場からは、黒い帽子、服、ズボン姿の中年男が逃走するのが目撃され、付近に粘着
テープなどが入ったかばんが残されていた。府警は周辺の防犯カメラ映像を解析するなど
して男の割り出しを急いでいる。
　森永さんの上司によると、森永さんは２００２年に入社し、関西支社に勤務。まじめで
明るい性格だったという。
（2008年2月2日 読売新聞）

http://www.shihei.com/
このサイト超おすすめ。
日本で唯一正統な占いができる占い師のサイト。
鑑定歴も長いし技術も高いし自己の研究内容も発表している。
月あたりたったの1万円という破格の安さで講習会まで開いているというから良心的！
ここと比べれば他の占い師なんてどれもインチキだとわかるよ！

うちのマンション住友不動産の管理会社だけど
管理人の対応が悪いがお客様相談センター
がないので良くないなどこに連絡すればいいのかわからん
ライオンズマンションみたいに苦情を受ける目安箱マンション内につっくて欲しいな

メール出せば？

【大阪】「トイレに誰かがいた。刺された」…梅田の刺殺事件、トイレで何らかのトラブルか
332 ：名無しさん＠八周年：2008/02/03(日) 10:23:32 ID:bcPRUXf00
これって。
強盗だったら「金をゆすられて刺された」とか「強盗にやられた」とかいうと思う。
「トイレに人がいた」って
なにか自分側に非があったので、いかにも、イキナリ刺されたみたいに聞こえる。
何か粋がったことをしたのではないかな？

337 ：名無しさん＠八周年：2008/02/03(日) 10:46:22 ID:32BLPZQt0
郊外に帰る電車の中で、トイレに人が入ってるのに
ドアをどんどん叩いて急かしてる酔っ払いを見たことがあるが、
これと同じような事して相手がキレたんだろう。

>>313
糞社長の方針だから仕方ない
株価下がってきてどこもノルマを達成出来なくて慌てて方針転換
これからもっと厳しくなるよ　首切りが始まるんじゃないかな

問題企業

糞企業

>>334
サーティースリーエステートのことか？

林田力「東急の新築マンションでも広告表記訂正」オーマイニュース2008年2月1日
　以前、東急リバブル株式会社による仲介マンションの媒介広告で虚偽内容について記事
「東急リバブル、間取り図でも虚偽広告」を書いた。
　今度は東急不動産株式会社らが分譲し、東急リバブルが販売を代理する新築マンション
で広告表示の問題が判明した。問題の物件は東急不動産株式会社、東京急行電鉄株式会社、
中央商事株式会社が分譲する「ブランズシティ守谷」（守谷市ひがし野）である。ブラン
ズシティ守谷は当初、最寄り駅（守谷駅）までの所要時間を徒歩5分としていたが、2008
年1月下旬に徒歩7分に修正した。

>>331のように悪意があると偏った意見ばかり出る

根拠もない推測ばかりで実際提議してる問題も全部が本当ではないんだろうな

可哀想な人だ

勝ち組 さんばガラス


住み父
三つ医父
リバーブルー

三菱ですか

東急リバブル、長谷川町子美術館写真で虚偽広告
東急リバブルは長谷川町子美術館（東京都世田谷区）の近所のマンションの物件案内チラ
シに長谷川町子美術館の写真を使用した。このため、美術館が売りに出されたと混同され
るトラブルが起きている（「ワイド！スクランブル」テレビ朝日2008/02/06 ）。東急リ
バブルはアルス東陽町301号室の販売では不利益事実（隣地建て替えなど）を説明せず、
消費者契約法第4条第2項に基づき、売買契約を取り消されている。

ブランズシティ守谷の意味不明
ブランズシティ守谷（ハッピー守谷）の広告は意味不明である。モデルルームは2007年9
月からオープンしているが、新たに2008年になってからの広告でモデルルームのオープン
を謳う。既にオープンしているものを何故改めてオープンするのか、広告からは正直理解
できない。
地域住民との関係改善は全く進展していない。町内会として、高層マンション建設に反対
しており、何も解決していない。納得できるような解決がされていれば、反対運動ののぼ
り等はない筈である。購入者にとっては、地域との関係改善について進む見込みがあるの
か、大変気になる。世間一般からの注目のされ方も、大分変わってきている。不名誉なこ
とで守谷の知名度が上がるのは困る。
ブランズシティ守谷に反対の議員も2008年2月の選挙で多数当選している。反対の意味で
市のお墨付き物件である。地域を無視する東急電鉄・東急不動産は正直、企業としての質
が低いとしか言いようがない気がする。

あの〜東急リバで賃貸マンションを借りるように考えていますか？

やめた方がいい

ブランズシティ守谷ついに出ちゃったね、工事現場写真＠ｅマン
タワマンの柱がボロボロに砕けてる。
あの清水建設お得意の修繕で対応するんだろうがｗ

ｵﾜﾀ。。。。。。。。。

ブランズシティ守谷の外壁ボロボロ
東急不動産・東急電鉄らのブランズシティ守谷（ハッピー守谷）の建設現場見学者から写
真付きで外壁がボロボロになっているとの報告がなされた。元々、ブランズシティ守谷に
は安っぽいイメージがあったが、ここまで酷いと問題である。良い建物を作ろうとする誠
意が、あの写真では全く感じられない。
通常の工事現場ではあまりない光景である。写真を見る限りでは、躯体（コンクリート）
の一部が欠落している。今の状態では「かぶり不足」であり、補修しても、つぎはぎ（手
直し）物件になる。補修材とコンクリの間に将来的に亀裂が入り、水が浸食してタイルの
剥離事故に発展する可能性がある。柱の強度にも影響を与えうる。
外壁がボロボロになるということは、中身もボロボロという可能性もある。販売価格を一
千万円近く下げたが、それでペイさせるために質を落としたのだろうか。30階建てなら、
タイル一枚でも剥がれて落ちてきたら、下の階の人や下にいる人の命取りにもなりかねな
い。気をつけなければオチオチ散歩もままならない。やはりブランズシティ守谷はマイナ
スにこそなれプラスになることはない建物である。

改行の無い長文は読みづらいなあ
何かを訴えたいんだろうけど、読む気になれない。

No.17 by 物件比較中さん　2008/02/16(土) 21:13
こんな状況下でありながら、広告を出し、販売しようとしている東急不動産。
何年にも渡る東急不買運動があっても当然の会社なんだと、今回の件で改めて感じました。
周りの事も考えない、お客の行く末にも無責任な会社であることがよーく分かりました。
１月から外壁があのままなのですか？それまでに、何回も雨や雪が降っていて、中まで
酸性雨がよく染み込んでるはず。元々田んぼで地盤がゆるい所に建ててるうえに、
建物の中もしっかりせず、ましてや基盤の低層階の壁がそれでは、恐ろしくて
とても安心などして住めません。

ブランズシティ守谷施工会社は問題続出
東急不動産・東急電鉄らのブランズシティ守谷（ハッピー守谷）を施工する清水建設は問題が続出している。
・市川の高層マンション「ザ・タワーズ・ウエスト　プレミアレジデンス」建設では鉄筋不足が判明した。
・つくばエクスプレス（ＴＸ）の第３萱丸高架橋工事では手抜きが発覚、指名停止処分を受けた。
・清水建設・佐藤工業・ピーエス三菱の3社JVで施工したTX南千住駅でも欠陥工事が指摘された（「追及第３弾：清水建設またも発覚したズサン工事、駅の天井が落ちる！欠陥現場写真」FLASH、光文社、2004年10月5日号）。
南千住駅工事で清水建設とJVを組んだピーエス三菱は東急不動産のアルス東陽町を施工した。アルス東陽町では施工ミスが判明している（林田力「マンション欠陥施工に対する東急不動産の呆れた説明」オーマイニュース2007年7月30日）。
東急不動産も清水建設もピーエス三菱もトップが仕事内容をよく把握できてないまま工事を進めるという企業体質なのではないのか。大手企業といっても、実態は中身が伴ってない浅はかさを感じざるを得ない。

ブランズシティ守谷外壁に見る東急不動産らの体質
東急不動産・東急電鉄らは建設中のブランズシティ守谷の外壁がぼろぼろの状況下であり
ながら、広告を出し、販売しようとしている。周辺に配慮せず、顧客である購入者の行く
末にも無責任な会社であることがよく分かる。見学者の話では2008年1月から１ヶ月以上
も外壁がボロボロのままという。
それまでに、何回も雨や雪が降っていて、中まで酸性雨が染み込んでる筈である。ブラン
ズシティ守谷建設地は、かつては海であり、強固な地盤とは言えない。にもかかわらず、
建物もしっかりせず、ましてや基盤の低層階の壁がこれでは、恐ろしくて安心して住めな
い。

東急リバブル株価大暴落
東急リバブルの株価が大暴落している。2007年2月頃は約3500円であった株価が2008年2月
には900円以下になってしまった。昨年の株価の高値の25％も売り込まれたことになる。
サブプライム問題の余波で株価は全般的に下がっているが、それを上回る下がり方である。
東急リバブルに対する市場の不信が強いことを意味している。東急不動産消費者契約法違
反訴訟アルス東陽町301号室事件にみられた不都合な事実を隠して問題物件を騙し売りす
る体質への批判があると考えられる。

二子玉川東地区再開発反対

丸の内にあるソリューション事業部に入社したいと思っています。
何か問題、情報ありますか？

守谷は分譲しないでファンドへの売却話が出てたな

>>352
手を出すファンドあるかな。
ＴＸでも茨城だしつくばじゃないし。
そのうえ駅から遠い３０階建てなんて。

筑波大学の職員寮にでもするしかない？

売れないマンション

ブランズ買ってはいけない

ブランズシティ守谷廃棄物垂れ流しは常習
東急不動産・東急電鉄らのブランズシティ守谷（ハッピー守谷）の廃棄物垂れ流しは悪質
である。周辺住民らによる1ヶ月に及ぶ監視の結果、法律違反が常習化していることが明
らかになった。ビデオ撮影、ナンバーの確認、洗浄汚水の採取を行ったという。守谷市は
法律違反については行政指導を行える立場にある。
そして清水建設現場責任者、市の担当者立会いのもとでもミキサー車の洗浄が行われてい
ることが現認された。行政指導を行うには十分な証拠であり、建築中止は市の担当者の口
から清水建設に通告された。市としては違反行為の元であるミキサー車の使用を中止させ
ることで、建設を止めることが可能である。
もともとブランズシティ守谷建設現場において1日に40台ものコンクリートミキサーを受
け入れる準備がなかった。30階の既成事実を早く作りたいがため、多い日は100台／日を
超えるミキサー車が搬入された。ミキサー車の汚水は現場内で適切に処理されるか、処理
場にて処理されなくてはならない。今後現場で処理される汚水が適切に処理され、土壌、
プロムナード水路の汚染がされていないことを確認する必要がある。

ブランズシティ守谷外壁に見る東急不動産らの体質
東急不動産・東急電鉄らは建設中のブランズシティ守谷の外壁がぼろぼろの状況下であり
ながら、広告を出し、販売しようとしている。周辺に配慮せず、顧客である購入者の行く
末にも無責任な会社であることがよく分かる。見学者の話では2008年1月から１ヶ月以上
も外壁がボロボロのままという。
それまでに、何回も雨や雪が降っていて、中まで酸性雨が染み込んでる筈である。ブラン
ズシティ守谷建設地は、かつては海であり、強固な地盤とは言えない。にもかかわらず、
建物もしっかりせず、ましてや基盤の低層階の壁がこれでは、恐ろしくて安心して住めな
い。

東急リバブルのオフィス仲介の仕事はどんな感じですか？
受けようと思ってるんですけど。
営業方法や時間など詳しくよろしく。

まともな人の行くところではない

入社を考えてます。
部署によって給料違いますか？
ソリューション事業本部はどうですか？
人間関係とか良好ですかね？

個人の売上に左右されるがソリューションはボーナスが高いらしいよ。渋谷の担当が言ってた。

不買されています

この会社は沈没寸前です。

ブランズシティ守谷廃棄物垂れ流し
東急不動産・東急電鉄らのブランズシティ守谷（ハッピー守谷）建設工事で有害な廃棄物
を垂れ流している。ブランズシティ守谷の工事関係車両（ミキサー車）が、つくばエクス
プレス車両基地付近の郷州沼崎線の路上で、2008年1月下旬より頻繁に洗浄作業を行って
いる。多い時は1時間に12台以上のミキサー車が、路上にて洗浄していた。1時間に12台以
上では垂れ流された汚水の量も膨大である。また、汚水が入ったバケツをぶら下げたまま
走行している事実（道路交通法５５条に違反）も判明した。
ブランズシティ守谷建設現場を出たミキサー車が、現場から600m程の路上に停車して生コ
ンの洗浄作業を行い、その洗浄水を路上に垂れ流していた。生コンの洗浄水は強アルカリ
であり、六価クロムを含む有害な廃棄物のため、本来なら、洗浄作業は建設現場内の洗浄
設備にて行い、洗浄水は収集して適切に処理されるべきものである。六価クロムは皮膚に
触れると皮膚炎や腫瘍の原因となり、体内に吸収されると肺がん等の原因になるとされる。
有害物質である。

株価が下がり続けてる。業績悪いのかな？

社内は不倫が活発に行われている。
また、女子も次々と男の誘いに応じる為社内は皆兄弟状態。
特にＳセンターやＳションは活発

淫乱ですね

>>366
口説けばやれるってこと？
リバって結構、可愛い子いるイメージだから羨ましい。

変態企業

丸の内の受付も口説けますか？

※このコピペを貼りまくると行く先々で警察からストーキングを受けます。
　興味のある方、警察のドキュンさを実体験したい人にはコピペ推奨します。

神奈川県警　鎌倉署は民間・底辺職業の数倍の犯罪率を誇る犯罪軍団です。
治安を維持する組織がこの体たらくという実態を、あなたは許せますか？

◆犯罪率の比較
日本の平均：　　１〜２％程度
鎌倉署地域課：　６．６％　　　←平均の３〜６倍の犯罪者を擁するDQN軍団

◆その証拠↓８ヶ月で4人も犯罪者を輩出（総勢６０名）◆
2007-10-19 盗撮の警部補↓を書類送検＝パソコンに画像200人−神奈川県警
2007-07-31 女児盗撮で退職した　「鎌倉署地域課」 巡査の上司も盗撮容疑で事情聴取
2007-07-17 小４女児を盗撮、　　　「鎌倉署地域課」 巡査、上野英樹容疑者（２９）逮捕
2006-12-19 スカート内盗撮３０回、「鎌倉署地域課」 の男性巡査長（25）を事情聴取
2006-12-15 勤務中に空き巣、　　 「鎌倉署地域課」 巡査長望月賢治容疑者（３８）を逮捕
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　━━┳━━━━
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　┃
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　┗←ここに注目！！
参考記事
http://news22.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1185853961/
http://society6.2ch.net/test/read.cgi/police/1184755430/1
http://society6.2ch.net/test/read.cgi/police/1184755430/51
http://society6.2ch.net/test/read.cgi/police/1184755430/52
http://news22.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1192784173/

監察ホットライン
ttp://www.police.pref.kanagawa.jp/mes/mesb1001.htm

鎌倉警察署　0467-23-0110
★　こちら鎌倉署地域課　【神奈川県警】
http://society6.2ch.net/test/read.cgi/police/1185802881/l50

東急ホームのスレってないんすか？

東急ホームも欠陥トラブルがあります

まあ　空気のヨメない人をＫＹと云うけど
ホントは、（ＴＯ）ＫＹ（Ｕ）グループの社員の人間のことを
略して　ＫＹと云うだよ
知らない人には、親切に教えてあげよう
　　　　　　　　 ,.、　　 ,r 、
　　　　　　　　,!　ヽ　,:'　 ﾞ;
.　　　　　　　　!　　ﾞ, |　　 }
　　　　　　　　 ﾞ;　　i_i　 ,/
　　　　　　　　 ,r'　　　　 `ヽ、
　　　　　　　 ,i"　　　　　　　 ﾞ;
　　　　　　　 !.　x　　　　 x　 ,!
　　　　　　　 ゝ_　　　ｘ　　_,r''　　　
　　　　　　　|￣￣￣￣￣￣￣|
　　　　　　（,,)アリガトウ (,,）
　　　　 　／|　　　　　　　　　　|
　　　　　 |￣￣￣￣￣￣￣￣|
　　　　　 | 　 　 　 　 　 　 　 　|

このスレで梅田DDハウスの殺人ネタはＫＹ？

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相応しい話題と思います

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東急リバブル東急不動産は悪の組織

ＰＣＰの階段でキスしてるの見てしまいました。

東急リバブル東急不動産のセミナー共にブッチしてやったぜｗ

どうする？

みんなひまなのね・・・ポスト投函してこよっと

東急リバブル、格下げで大幅安
東急リバブルの株価は大和総研による格下げを嫌気して大幅安になった（「東急リバブルは大和総研の格下げを嫌気して大幅安に　株価は900円を割れる」兜町ネット2008年3月3日）。
大和総研は中古住宅取引市場の調整色が強まっているこを踏まえ、東急リバブルのレーティングを「1（買い）」から「3（中立）」に格下げした。東急リバブルの2008年3月3日12時40分現在の株価は、65円安の874円。

東急リバブル東陽町営業所でお詫び
− お 詫 び −
平成１９年１２月２８日〜平成２０年２月１５日の間、弊社ホームページ上に「売中古マンション（所在：江東区東陽１丁目、マンション名：アルス東陽町／３階部分、販売価格
３,２８０万円）」の販売告知を致しましたが、表示内容の一部に誤りがありました。一
般消費者の皆様並びに関係者各位に大変ご迷惑をおかけ致しました。　ここに謹んでお詫び申し上げるとともに、訂正させていただきます。
〔誤表示一覧〕
東陽町営業所長　松 本 猛
《 誤表示一覧 》
駐車場料金について ※正しい料金は「３０,０００（円／月）と３２,０００（円／
月）」です。
１２月２８日〜１月４日の間　「空無 ６００（円／月）」と表示。
１月５日〜１月７日の間　「空無 ２０,０００（円／月）」と表示。
１月８日〜２月１５日の間　「空無 ３０,０００（円／月）」と表示。
間取図について
(1) 北側洋室６畳の北側窓について ※正しい表示は「窓３ヶ所（２ヶ所／嵌め殺し窓、
１ヶ所／外開き窓）」です。
１月４日〜１月７日の間　窓２ヶ所（１ヶ所／嵌め殺し窓、１ヶ所／外開き窓）と表示。
１月８日〜１月１０日の間　窓３ヶ所（２ヶ所／嵌め殺し窓、１ヶ所／外開き窓）と表示。
※正しい表示
１月１１日〜２月１５日の間　窓３ヶ所（３ヶ所／嵌め殺し窓）と表示。
(2) 北側洋室５畳の出入り口の建具について　※正しい表示は「３連の引き戸（扉）」で
す。
１月４日〜１月９日の間　「内開きドア（１ヶ所）」と表示。
１月１０日〜２月１５日の間　「３連の引き戸（扉）」と表示。※正しい表示
その他の事項
(1) 管理会社名について　※正しい社名は「日本ハウズイング株式会社」です。
１２月２８日〜２月１５日の間　「日本ハウズィング株式会社」と表示。
(2) 周辺施設（お買い物）の名称について　※正しい名称は「グルメシティ東陽町店」で
す。
１月６日〜１月１１日の間　「セイフー東陽町店」と表示。
以上です。

３月キツイなあ

３月キツくね

３月はつらいやね　多分未達がほとんどでしょう　それは上は百も承知　株価も下がりっぱなしだし
都心ではかなりの数辞めてるみたい

ノルマがあるのですか？

もちろん目標値ありますよ。支店ごと、地域ごと、個人ごと。笑えるのは個人ノルマを全員が達成しても、支店ノルマが達成しないとこです。
おそらく３月は地獄の時期と思われ。あげくに多分未達。

東急ホームの西山はバイトに客情報持ち逃げされたらしいぜ

東急ホームの西山はバイトに客情報持ち逃げされたらしいぜ

個人情報漏洩ですか

三月は売買が多い時期ではないですか

ブランズシティ守谷反対

グランシーナ八幡山リスパイアと東急リバブル
ＪＦＥ都市開発株式会社が分譲するグランシーナ八幡山リスパイアの販売代理は東急リバ
ブルである。東急リバブルは同じくＪＦＥ都市開発のグランシーナ田園都市ピュアフォー
トの販売も代理した。
ＪＦＥ都市開発は「（仮称）グランシーナ清瀬南」において近隣住民に挨拶なしで建設す
ると近隣住民から非難されている。東急リバブルが販売代理したアルス東陽町301号室は
消費者契約法第４条第２項違反（不利益事実不告知）により売買契約が取り消された。
「類は友を呼ぶ」の言葉通り、問題企業は惹かれあうのだろうか。

予算未達成。
会社全体も未達成。
頼みのソリューションも低迷。
資産売却で見かけ上は達成するが。
再び低迷期へ歩き始めた。

都心の地価下落鮮明
東京都心部の地価が、住宅地を中心に下落を始めた。東京都内の宅地の一平方メートルあ
たり平均単価は、昨年三月の四十五万円をピークに徐々に下落。今年一月に前年同月比マ
イナス１３％、 二月には同２０％と下落傾向が鮮明になった（「都心の地価下落鮮明　
２月宅地　前年比２０％減」東京新聞2008年3月14日）。
東京都心部の地価下落の影響が不動産業界を直撃している。サブプライム問題への不透明
感が一段と強まりつつある中、金融機関の態度が豹変。資金不足に陥った不動産業者は悲
鳴を上げている。「年が明けたら、手のひらを返したように銀行の態度が変わった」
都心部だけでなく首都圏各地でも、不動産向け融資の減少で取引が成立しない事例が増加。
在庫を抱えて損失覚悟の処分売りに走る不動産業者も多く、地価の下落傾向は首都圏全体
に広がりつつある。
消費者の購買意欲の減退に加え、金融機関が不動産向け融資に慎重になったためだ。不動
産業界団体の幹部は「年明けから異変が起きた。事業者間取引への融資は事実上凍結され
ている」と言い切る。

キツイなあ。ファイナンスがつかんもの。エンドも低調

厳しいね

売れないね

四百

取引は止まった。

東急ホームで携帯電話紛失
東急ホームで従業員が会社支給携帯電話を紛失する事件が発生した。紛失した携帯電話に
は26名分もの顧客情報が登録されていた。紛失したのは2008年2月28日だが、発表は翌月
中旬になってからである（東急ホーム「携帯電話紛失について」2008年3月10日）。東急
ホームでは2007年5月8日にも従業員が顧客情報を含む携帯電話を紛失している。

東急トラブル

アメリカが作った不良債権に怯えて、アメリカ市場より下落する日本企業の
株価を見ていると、情けなくなるばかりですね。

↑同意

東急リバブルは西白井をはじめとする千葉ニュータウンに弱い。
俺の読みだと、その弱みを克服できない限り浮上は無い。

千葉リーヒルズの大失敗もありましたし、406には同意。
但し千葉だけでなく、東急沿線外では通用しないというのが正確なところと思います。

ダメ会社

勝どき THE TOKYO TOWERS part4
15 ：名無し不動さん：2008/03/22(土) 19:25:15 ID:???
THE TOKYO TOWERS建設現場で傷害致死事件か[2007年12月15日(土)]
東急不動産らのTHE TOKYO TOWERS建設現場で建設作業員による傷害致死事件が起きたと指摘された。
建設会社社長・鎌倉孝之容疑者（２８）は2007年10月22日午後4時頃、中央区勝どき6丁目の建設現場で、
建設作業員の男性の頭をけり死亡させた。
死亡したのは、東京都江東区大島、作業員佐藤実さん（５９）。鎌倉容疑者は佐藤さんのヘルメットを
かぶった頭を安全靴で蹴り上げ、頭部打撲の傷害を負わせ、死亡させた疑い。容疑を認めているという。
活字媒体では「勝どき6丁目」としか書かれていないが、映像媒体では事件現場としてTHE TOKYO TOWERS
を映している。ヘルメットを被った作業員の幽霊の地縛霊スポットとなってしまうかもしれない。
「作業員けり死亡させる＝建設会社社長を逮捕」時事通信2007/12/03
「暴行され受診、帰宅し９日後死亡　警視庁、病院から聴取」朝日新聞2007年12月3日

16 ：名無し不動さん：2008/03/22(土) 19:46:24 ID:???
ちなみに上記の件、THE TOKYO TOWERS賃貸オフィス支配人に事実確認したところ
「そんな話は一切聞いたことがない、住民のため、月島警察署に問い合わせてみます」
とすっとぼけやがった。
翌日電話したところ、
「警察に問い合わせましたが、確認が取れませんでした」とのこと。
「私も月島警察署に問い合わせましたが、事実であり、
管理会社側に説明義務があるといってましたよ」
と言うと、あっさり実は知っていたと認めやがった。
しかも、「それってそんなに重要なことですか？」とかぬかしてやがる。
支配人がこれだ。今後もモラルハザードの連発だろ。
覚悟して入居して下さいね。

ブランズシティ守谷販売延期

業界不況になるのわかってたのに
何で調子いいときに手をうたなかったのかね。
７階の人たちあほ？

不倫も別れの季節だな

林田力「不動産広告の誤記が、他社の広告に伝播」オーマイニュース2008年3月28日
　東急リバブル（袖山靖雄社長）の東陽町営業所が専属専任で媒介するアルス東陽町301
号室（東京都江東区東陽1丁目）が、東急リバブルとは別の不動産業者の広告チラシでも、
誤った状態で広告掲載されていた。問題の広告はナイス株式会社木場営業所が2008年2月
に配布したチラシである。誤りは3点ある。
　第1に間取り図で洋室（5畳）の扉が内開きドアになっている。正しくは引き戸である。
　第2に「お買物」欄で、「セイフー東陽町店」は誤りである。正しくはグルメシティ東
陽町店である。
　第3に管理会社名を「日本ハウズィング株式会社」とする。正しい社名は「日本ハウズ
イング株式会社」である。

販売延期を繰り返すブランズシティ守谷
東急電鉄・東急不動産らのブランズシティ守谷の販売開始時期が、またまた延期された。
2008年1月に販売開始時期を2008年1月から3月中旬に延期したばかりだが、2月下旬に「販
売スケジュール:3月下旬販売開始予定！」と変更された。3月下旬になると「販売スケジ
ュール:４月中旬第1期販売開始（予定）！」と延期された。
逃げ水のようなスケジュールである。販売時期が土壇場になって延び延びになるのは不審
である。がめつさ丸出しの戸数とセンスのない外観で、すこぶる評判が良くないことを東
急不動産らは今頃になって理解したのだろうか。
3月中旬への延期の際には最寄り駅までの所要時間を実際よりも短くするという虚偽広告
の可能性が指摘された（林田力「東急の新築マンションでも広告表記訂正」オーマイニ
ュース2008年2月1日）。3月下旬への延期については廃棄物垂れ流しの違法工事を指摘す
る声がある。
ブランズシティ守谷は周辺住民との協議が終わってないのに建設を強行したため、住民問
題は未解決のままである。周辺住民には工事着工のぎりぎりまで３０階建てにすることを
知らされておらず、腸が煮えくり返っているのも当然である。守谷市からスーパーやショ
ッピングセンターができると説明されて、楽しみにしていたのに一番建ってほしくないグ
ロテスクな超高層マンションでは心中察して余りある。

東急リバブル終了

給料ちゃんと払って下さい。

売買
山中

サービス残業

東急不買に改革してもらおう

会長代表権あるの？

実権のない無能の集まり

目標未達成

ブランズシティ守谷不人気

リバで、社内不倫がばれて●まぷらーざから、新百合丘に飛ばされちゃったの
だーれ？

卵？

リバブルって最悪なの!?
今回引っ越した際に直接リバブルと契約したんだけど、
部屋の案内してもらった仲介不動産屋から仲介手数料1ヶ月分払えの催促がきた…
リバブルにはちゃんと、○○不動産に部屋案内してもらったとか言ってあるのに、
うちと直接取引した方が早いし安いから、と言われてやったのだけど？

しかし、この催促って払う必要あるのかね？
それに個人情報をどっから入手したのやら、
また、文章がガキみたいな例えが意味不明な脅し文章くるわ…
不動産って頭いいかと思ってたが、バカなんだな…

貴方もアホですね

アホなので、すみませんがアドバイスお願いしますｍ（__）ｍ

リバブルには仲介手数料を払ったのですか

私用でつかいました、

>>429
もちろん1ヶ月分払いました。

だったら払う必要はないです。ただリバブルは業界のルールを破ったようですね

抜きをした東急リバブルを許すな

直接取引した、あんたがいけねぇ！案内してもらったところを通すのが筋だろ！リバがガチャガチャ言おうが関係ねぇ。優柔なあんたが色んな不動産屋を振り回してんだよ！

早くて、安いって誘いに乗った、アンタが悪い！スケベ根性出してんじゃネエヨ！で？早くて安かったのかよ？

抜きをした東急リバブルが全面的に悪い

上木が悪いみたいですが、

上木は何をした？

一つの契約欲しさにルールを破る・・・最悪ですなこの会社
そうゆう事よくやってるのかね？？？
大手でも他から相手にされなくなるよ

福田康夫と東急不動産プレステージ野沢
空気が読めないために不人気の烙印を押された総理大臣・福田康夫と東急不動産の関係が
指摘された。東急不動産は故福田赳夫時代から使っていた福田家の敷地住居（世田谷区野
沢）を購入し、マンション「プレステージ野沢」を建設した。
福田康夫と福田三枝（福田赳夫夫人）がプレステージ野沢の一部の住居を購入した。二階
堂ドットコムは「福田に絡む政治と金の問題らしい」と指摘する（「「福田⇔東急不動産
⇔森」とカネ、女・・・」二階堂ドットコム2007年09月22日）。

上木って？

上木は悪人ですか

朝鮮総連を日本の法律で裁くべきではない！




http://society6.2ch.net/test/read.cgi/court/1208202047/l50

千葉に続き稲毛まで消えた・・・

無価値の屑物件をだまし売りした東急リバブル東急不動産アルス東陽町事件から、もうすぐ五周年

上木は何者

会長だ！ボケ！

ハンズも良くないね

東急不動産東急コミュニティー東急リバブル不買運動によって切り開くものである一方、悪徳不動産業者の滅亡は必然的です。

二子玉川ライズは住民不在
二子玉川ライズの発表は二子玉川東地区再開発が東急本位住民不在の再開発であることを
強く印象付けるものであった。二子玉川東地区第一種市街地再開発事業の街区名をFUTAKO
TAMAGAWArise（二子玉川ライズ）、マンション名を二子玉川ライズタワー＆レジデンスと
する発表がなされた（「「二子玉川東地区第一種市街地再開発事業」が本格始動」2008年
4月17日）。ニュースリリースは二子玉川東地区市街地再開発組合（理事長：川邉義��）、
東京急行電鉄株式会社（社長：越村敏昭）、東急不動産株式会社（社長：金指潔）の連名
で出されており、東急本位の再開発であることを雄弁に物語っている。

二子玉川ライズに酷評
東急電鉄・東急不動産の二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス（RISE TOWER & RESIDENC
E）が酷評されている。元々、高層マンションを建設する二子玉川東地区再開発に対し、
住民を中心とする反対運動が広がっており、裁判も提起された。判決が出ていない段階で
の宣伝活動開始により、一層の反発が予想される。東急不動産消費者契約法違反訴訟アル
ス東陽町301号室事件で見られたように東急不動産は被害者感情を逆撫ですることだけは
上手である。
タワーマンション計画には失望感が広がっている。二子玉川が平凡などこにでもある再開
発の街に成り下がってしまうためである。「二子玉川ならではの良さが感じられない」と
指摘される。
都心より西にある二子玉川にライズと名づけるネーミングセンスが信じ難い。景観破壊の
高層建築がなければ富士山や丹沢に沈む絶景の夕陽が望める環境である。ライズよりもサ
ンセットの方が相応しい。

この会社に誠意とか反省とかいう言葉はない

　新築マンションが売れない。
　サブプライム問題の本質が時間の経過とともに露呈し、メディアが地価下落を叫
び、国民の生活実感は一向に改善せず、政治は近視眼的な霞が関闘争に明け暮れ、
というなかで、購入者のマインドがすっかり下がってしまっている。
　まず、モデルルーム・販売センターへの来場者数が格段に減少してしまった。そ
の上、歩留まりも悪い。歩留まりとは、「来場者数に対する契約率」のことだ。不
動産経済研究所は新築マンション契約率を発表しているが、２月の契約率は60％と
のこと。だが、この数字はあくまでも、マンションデベロッパーの自己申告数字を
足し合わせたもので、さくら事務所の現場体感数値は、もっと低い。実際はその半
分もいっていないのではないだろうか。自社での販売をあきらめて、転売業者にバ
ルク売り（まとめて安く売ること）した分も含まれているだろう。市場が下振れす
る現在のような局面では、この指標は参考にできない。

金融機関はマンションデベロッパーに、「仕入れた土地を事業化せず、赤字覚悟で売るよ
うに」と指令を出している。どうせ事業化したところで売れないだろうという判断だ。そ
ういった土地が、体力のあるデベロッパーに集まってくるが、彼らもこの市況の中で、用
地仕入れには非常に慎重になっている。
　大幅値引き販売ができるマンションデベロッパーは、実はまだいいほうである。体力の
ないデベロッパーは、値引き販売すらできない。ここ最近いくつかのマンションデベロッ
パーが倒産したが、このままいけば近いうちにもう少しつぶれるだろう。そしてある程度
のデベロッパーの倒産が市況回復のシグナルにもなる。

被告東急不動産代理人のしたことは山口県光市の母子殺害事件の上告審弁論（2006年3月1
4日）を欠席することで弁論を延期させた弁護人の安田好弘、足立修一弁護士と同じであ
る。何れも手続きを先延ばしにし、時間稼ぎを図る姑息で卑劣極まる手法である。裁判制
度そのものを愚弄し否定する。法の尊厳すらも踏みにじった。心の底から裁判を愚弄して
いるのだろう。
弁護士職務基本規程第76条は「裁判手続の遅延」と題し、「弁護士は、怠慢により又は不
当な目的のため、裁判手続を遅延させてはならない」と規定する。また、弁護士倫理規定
第7条では「真実の発見」と題し、「弁護士は、勝敗にとらわれて真実の発見をゆるがせ
にしてはならない」と規定していた。弁護士も司法の大義に仕える一部であるのなら、弁
護活動の目的の第一は正義の実現と真実の解明である筈である。
安田好弘弁護士らの時間稼ぎに対し、「7年にわたって裁判を傍聴してきたが、これほど
の屈辱は初めて」と語った被害者遺族の本村洋さんの心境は痛いほどに理解できる。安田
弁護士は記者会見で「遺族が法廷にみえたのに無駄となり申し訳なかった」と謝罪を余儀
なくされた（「最高裁弁論に18日出廷　母子殺害で弁護士ら」共同通信2006年4月17日）。
被害者遺族は「正当な理由なく裁判を遅らせた」として、欠席した安田好弘、足立修一の
両弁護士が所属する第二東京弁護士会と広島弁護士会に処分請求書を送付した（2006年3
月15日）。請求書で遺族側は、上告審弁論への欠席が故意の裁判遅延か正当な弁護なのか
等の点について、各弁護士会が見解を示し、早急な審査と懲戒処分をするよう求めている
（「欠席弁護人の処分求める　光市母子殺人の遺族」産経新聞2006年3月15日）。
犯行から二年後、元少年は拘置所で知り合った男性に遺族を中傷する手紙を出した。「ま
あしゃーないですわ、今さら。被害者さんのことですやろ？知ってま。ありゃーちょーし
づいてるとボクもね、思うとりました」。

リバのあのハゲまだいるの？
母校がの先生が大変なことになってるみたいだけど

東急リバブル東急不動産の論理では普通の人→クレーマ、クレーマ→モンスタークレーマになります。つまり会社が馬鹿なのです。
東急リバブル東急不動産は皆で抹消しましょ。こんな人に嫌われている会社はない。

最悪です

東急不動産、桜丘町の地上げ物件購入
東急不動産株式会社が暴力的な地上げが行われている物件を購入したと報道された。当該
物件（６階建てのペンシルビル）は渋谷駅桜丘口地区市街地再開発事業の対象地域にある。
当該物件では前所有者の代理人関係者として登場した現役の広域暴力団組員がビルの賃借
人を威圧し、この雑居ビルの入り口ドアが持ち去られる事件も発生したとする（山岡俊介
「「帰宅したら玄関ドアが無くなっていた！」ーー東京・渋谷で進む地違法上げの背後に
大手不動産会社の陰」アクセスジャーナル2008/04/11）。
この地上げ物件を地上げ会社から購入したのが東急不動産である。賃借人が地上げの脅し
に畏怖して早々に立ち退けば地上げがスムーズに進み、東急不動産が利益を得るという構
造になっていると指摘する（山岡俊介「東京・渋谷駅周辺で進む地上げの闇」アクセスジ
ャーナル2008/04/24）。
東急不動産株式会社は渋谷地区再開発を新規事業の一つとして掲げている。その子会社の
東急リバブル株式会社の本社は渋谷区桜丘町にある。東急不動産が分譲したアルス東陽町
も建設地を地上げした不動産業者が東急不動産に転売したものである。その後、アルス東
陽町301号室は消費者契約法違反（不利益事実不告知）で301号室の売買契約が取り消され
た。
東急不動産は桜丘町の物件前所有者（売主）に地上げを依頼したことはないと主張する
（山岡俊介宛東急不動産株式会社経営企画部広報グループ「ご回答書」2008年4月24日）。
真偽は今後明らかになるだろうが、東急不動産が購入した物件で暴力的な地上げが行われ
ていたということ自体が好ましいことではない。

東急田園都市線沿線で硫化水素自殺
東急田園都市線あざみ野駅から約800メートルの住宅街で2008年4月26日、硫化水素による
自殺事件が発生した。現場は田園都市線あざみ野駅から約800メートルの横浜市青葉区新
石川のマンション（七階建て）の四階である。
異臭が発生したマンションの部屋の浴室で高校三年の男子生徒（17）が倒れており、間も
なく死亡が確認された。室内から硫化水素が検出された。室内に張り紙があったことなど
から、青葉署は自殺とみている。マンションの住民ら約50人が一時、近くの大学の建物に
避難した。うち１人が体調不良を訴え、病院に運ばれた。
「高３男子が硫化水素で自殺　マンション住民ら50人避難」中国新聞08/4/27
「横浜で高３男子が硫化水素自殺」スポーツ報知2008年4月26日
「横浜市青葉区で高３男子が硫化水素で自殺」スポーツニッポン2008年4月26日
「硫化水素で住民避難　横浜市青葉区のマンション」産経新聞2008年4月26日

http://www.blogmura.com/profile/108752.html

東急不動産、市有地と不明朗な境界訂正
東急不動産が購入した土地（兵庫県川西市緑台4丁目）は、東急不動産購入後僅か2ヶ月の
間に隣接する市有地との境界訂正で、面積を約520平米も拡大させた。背景に東急不動産
と川西市の癒着が指摘され、川西市政治倫理審査会にて審査された。
東急不動産は2000年（平成12年）1月12日に問題の土地を購入した。この土地はニュータ
ウン「多田グリーンハイツ」内にあり、1976年（昭和51年）11月30日に神戸地方法務局伊
丹支局に地積測量図が届けられている。面積は1484.56平方メートルである。この土地は
川西市の公園緑地用地に隣接している。
東急不動産が購入契約を締結してから僅か13日後の2000年1月25日、「錯誤があった」
「境界の確定に間違いがあった」ことを理由として神戸地方法務局伊丹支局の地積測量図
が1933.44平方メートルに訂正された。この訂正は川西市長が捺印した境界協定図通りに
行われた。
東急不動産に所有権が移ってから僅か13日ほどで川西市の境界協定図が作成され、法務局
の地積測量図が訂正された。何故13日間で東急不動産の所有地が448.88平方メートルも拡
大する訂正が実現したのか不可解である。市の公園緑地用地が520平米ほど物理的にマイ
ナスになり、東急不動産の土地が520平米ほどプラスになった計算になる。東急不動産へ
の無償提供（譲渡）に等しい処分である。市民の財産が減少したと考えるのが自然である。
これは疑惑以外の何物でもない。

東急リバブルの会話って社会人として通用しない受け答えだよなぁｗ
電話から想像できるのはろくでもない企業ｗ

アルス東陽町301号室虚偽広告で改善措置
東急リバブル東陽町営業所（松本猛所長）のアルス東陽町301号室媒介広告は不当表示と
して公正取引委員会に情報提供された。東急リバブルの虚偽広告では駐車場料金を実際よ
りも安くしたり、虚偽の間取り図を掲載したりしていた（林田力「東急リバブル、虚偽広
告でお詫び」オーマイニュース2008年3月15日）。
東急リバブルの不当表示の情報提供に対し、独占禁止法45条3項の規定に基づく通知がな
された（公正取引委員会通知書、公取通第202号、2008年5月2日）。東急リバブルが加盟
する社団法人首都圏不動産公正取引協議会において改善措置を講じたとする。

東急リバブル東急不動産不買運動家と東急リバブル東急不動産は、お互いに心の底まで知り抜いており、その恐ろしい関係を極めつくして最終的な結論に達するまでは、どちらも中断または休息することができなかった。

東急迷走

さよなら、東急。

東急不動産、２段階格下げ
東急不動産のレーティングが２段階も下げられた。大和総研がレーティングを「1」から
「3」に引き下げた。理由は「大型開発プロジェクトを前に業績は踊り場であるうえ、総
合不動産では財務体質が相対劣位で、社債市場全般の調達スプレッドの拡大傾向、邦銀の
貸出金利是正が本格化する可能性にも留意する必要がある」とする。
格下げが尾を引き、東急不動産の株価は下落した。東急不動産の2008年5月9日13時10分現
在の株価は、54円安の758円（「東急不動産(8815)は大和総研の2段階格下げが尾を引き、
本日も売られて750円どころまで値を下げる」兜町ネット2008/05/09）。

東急悪徳

東急リロケーションってどうですか？求人応募しようか迷ってます

梅田の殺人事件、マスコミ静かだよな

何か裏があるのでしょうか？

東急リバブルの闇は深い

当社は完全に不潔です

本当ですね

Ｋ・フルヤ糞

東急電鉄の09年3月期連結業績予想は減収減益
東京急行電鉄の２００９年３月期連結業績予想は減収減益である。売上高が前期比０．７
％減の１兆３６４０億円、営業利益が１８．１％減の７１０億円、経常利益が２７．３％
減の６４０億円、最終利益が１５．２％減の３９０億円（「東急、営業利益１８％減へ＝
鉄道減価償却負担で−０９年３月期」時事ドットコム2008/05/15）。

東京リバブルに転職したいんだけど
適性試験ってどうな問題がでるの？

東急リバブルに転職した人がいたら教えて

誰でもはいれる

破産者でなければ、入社できます

給与低そう

東急不買運動家に迷いなし
東急リバブル東急不動産不買運動家に迷いはなかった。アルス横浜台町、アルス東陽町、
東急ドエルアルス南砂サルーテなどで騙し売りを繰り返す東急リバブル東急不動産を弾劾
する。頭の中は、それだけであった。
東急グループ全体が骨の髄まで「金儲けのためならば何をしてもいい」という体質であっ
た。『羅生門』に登場する追い剥ぎ、『七人の侍』に登場する盗賊連中と何ら変わらない。
東急リバブル東急不動産は事実を見ようとしなかった。自社にとって都合の良い情報だけ
を信じ、不利な情報は黙殺していた。それが事態の矮小化、事なかれ主義につながり、逆
に事態を悪化させていった。

東急電鉄の09年3月期連結業績予想は減収減益
東京急行電鉄の２００９年３月期連結業績予想は減収減益である。売上高が前期比０．７
％減の１兆３６４０億円、営業利益が１８．１％減の７１０億円、経常利益が２７．３％
減の６４０億円、最終利益が１５．２％減の３９０億円（「東急、営業利益１８％減へ＝
鉄道減価償却負担で−０９年３月期」時事ドットコム2008/05/15）。

火災報知機がなっても来ない 2008/ 5/11 2:31 [ No.127 / 127 ]
東急コミュニティーの管理のマンションです　火災報知機が鳴りひびいても東急コミュニティーはなかなか来ない　あれではいざというときに、間に合わない　結局、住人が１１９へ電話をした

879 ：名無しさん＠お腹いっぱい。：2008/05/23(金) 20:22:36 ID:TFoOlI34
リバブル管理のアパートを出た後、１ヶ月して更新料が未払いだと督促の電話。
もちろんその間催促の手紙一つないし、私としては更新するつもりはないから更新書類を提出していなかった。
更新料の払いを断ると一時間に１０回以上の電話。（仕事中だから後でかけるといってもおかまいない）
その後家に更新料未払いでの裁判判例が大量に送りつけられてきた‥
脅迫めいた内容におびえ、泣く泣く１０万近い更新料を払った。
さらにひどいのが、敷金が余ったから返ってくると聞いていつ振り込まれるのかリバブルに電話したら手続きに手間取ってるから何ヶ月か先と抜かす！
こっちには闇金のような督促をしてきて、返す金は遅い！
お前らの手続きの事情なんてしらねーよ！

東急コミュニティーはさいていなかいしゃです。
なくなっちゃえばいいのにとおもいます。

東急不動産から買う奴いるの？w

騙されるな主宰の人に騙された

林田力「東急不動産の裁判事件で市民記者から取材」ニュースのたね2008年5月29日
　東急不動産とのマンション裁判の件でオーマイニュースの市民記者A氏から取材を受け
た。市民記者は通常、取材を行う立場である。取材を受ける経験は貴重であるので、報告
したい。
　私は東急不動産（販売代理：東急リバブル）から新築マンションを購入したが、マンシ
ョン竣工後に隣地が建て替えられ、日照・眺望等が妨げられるという不利益事実は説明さ
れなかった。引渡し後に真相を知り、消費者契約法第4条第2項に基づき売買契約を取り消
し、裁判で売買代金を取り戻した。この事件については私自身、騙し売り被害者の立場で
記事を書いている（参考「東急不動産の遅過ぎたお詫び」）。

東急建設施工の老人ホームで鉄筋本数不足
東急建設が施工した高級有料老人ホーム（東京都世田谷区）で建築確認を受けた設計に比
べ、実際の鉄筋本数が少ないなどの不整合が多数存在する。東京都の調査で2008年5月30
日に判明した。食い違いのある柱や梁 ( はり ) などの部材は、約８００か所確認された。
事態を重視した都は、建築基準法上の耐震強度を満たしているかどうかの検証を始めた。
この有料老人ホームは、グッドウィル・グループ（ＧＷＧ、東京）が2006年5月に開設し
た「バーリントンハウス馬事公苑」（７階建て、１３９室）。構造計画研究所（東京）が
構造設計を担当。指定確認検査機関の日本建築設備・昇降機センター（同）が建築確認を
行った。
不動産コンサルティング会社「ゼクス」（同）が2007年12月に、約２００億円で、同施設
と都内の別の施設計２か所をＧＷＧから取得する予定だった。ところが、ゼクス側が「馬
事公苑」の建築関係書類をチェックしたところ、建築確認時の設計と実際の建物の間で、
柱や梁の鉄筋本数が少ないなどの食い違いが見つかった。このため、同施設の運営だけは
予定通りゼクスに引き継がれたが、譲渡はこれまで延期されている。
相談を受けた都が同センターや東急建設から提出された資料などをもとに詳細に点検した
結果、地下１階から７階の柱や梁など計約３０００か所のうち、３割弱の計約８００か所
で不整合が確認された。このうち、柱と床ではそれぞれ１００か所以上あったという。
「グッドウィル高級老人ホーム、柱など８００か所に不整合」読売新聞2008年5月30日
「７４４カ所で設計と食い違い＝グッドウィル開設の老人ホーム−都調査」時事通信2008
年5月30日

普通の人間にとっては理解し難い理由から英雄的な心は東急リバブル東急不動産不買運動に引き寄せられる。

http://ameblo.jp/tokyufubai/
↑
信仰宗教みたいだ

おまいら暇だな・・・
俺も暇だ

東急建設施工の老人ホームで鉄筋本数不足
東急建設が施工した高級有料老人ホーム（東京都世田谷区）で建築確認を受けた設計に比
べ、実際の鉄筋本数が少ないなどの不整合が多数存在する。東京都の調査で2008年5月30
日に判明した。食い違いのある柱や梁 (はり) などの部材は、約８００か所確認された。
事態を重視した都は、建築基準法上の耐震強度を満たしているかどうかの検証を始めた。
この有料老人ホームは、グッドウィル・グループ（ＧＷＧ、東京）が2006年5月に開設し
た「バーリントンハウス馬事公苑」（７階建て、１３９室）。構造計画研究所（東京）が
構造設計を担当。指定確認検査機関の日本建築設備・昇降機センター（同）が建築確認を
行った。
不動産コンサルティング会社「ゼクス」（同）が2007年12月に、約200億円で、同施設と
都内の別の施設計２か所をＧＷＧから取得する予定だった。ところが、ゼクス側が「馬事
公苑」の建築関係書類をチェックしたところ、建築確認時の設計と実際の建物の間で、柱
や梁の鉄筋本数が少ないなどの食い違いが見つかった。このため、同施設の運営だけは予
定通りゼクスに引き継がれたが、譲渡はこれまで延期されている。
相談を受けた都が同センターや東急建設から提出された資料などをもとに詳細に点検した
結果、地下１階から７階の柱や梁など計約３０００か所のうち、３割弱の計約８００か所
で不整合が確認された。このうち、柱と床ではそれぞれ１００か所以上あったという。
「グッドウィル高級老人ホーム、柱など８００か所に不整合」読売新聞2008年5月30日
「７４４カ所で設計と食い違い＝グッドウィル開設の老人ホーム−都調査」時事通信2008
年5月30日

東急不動産不買運動は広がっている

汚染土の除去費用、負担裁定を不服とし川崎市が提訴
　川崎市宮前区のマンション建設予定地の汚染土除去のため、東京急行電鉄（東京都渋谷
区）が負担した費用の一部約４８億円を賠償するよう命じる総務省公害等調整委員会の裁
定を受けた同市は５日、裁定を不服とし、東急電鉄を相手取り、債務不存在の確認を求め
る訴訟を東京地裁に起こした。
　５月７日に出た裁定は汚染について、この土地に家電製品などが埋め立てられているこ
とを知りながら、適切な処置をしなかったとして市の責任を認定し、土地を購入した東急
電鉄に対して賠償するよう命令した。同市は「埋め立てをしたのは隣の土地だった」など
として、裁定が確定する７日を前に提訴した。
　東急電鉄の秘書・広報部は「訴状を見ていないのでコメントできない」としている。
（2008年6月5日20時49分 読売新聞）

川崎市、東急電鉄を提訴
川崎市は2008年6月5日、同市宮前区鷺沼4丁目のマンション建設予定地の汚染土除去に東
京急行電鉄が負担した費用の一部約４８億円について、債務不存在の確認を求める訴訟を
東京地裁に起こした。
これに先立つ5月7日に総務省公害等調整委員会は土壌汚染について、この土地に家電製品
などが埋め立てられていることを知りながら、適切な処置をしなかったとして市の責任を
認定し、土地を購入した東急電鉄に対して賠償するよう命令した。これに対し、同市は
「埋め立てをしたのは隣の土地だった」などとして、裁定が確定する７日を前に提訴した
（「汚染土の除去費用、負担裁定を不服とし川崎市が提訴」読売新聞2008年6月5日）。

東急ホームズ不買

東急コミュニティー杜撰

林田力「「金色のガッシュ!!」雷句誠が小学館を提訴」オーマイニュース2008年6月9日
　裁判の一義的な目的は法的紛争の解決である。しかし、一般に人は権利侵害があったと
いうだけで訴えを起こそうとはしない。記者が東急不動産を提訴した動機も、一生に一度
あるかないかの大きな買い物で、売ったら売りっぱなしで客を客とも思わない態度を取る
東急不動産および販売代理の東急リバブルへの怒りが大きな割合を占めていた。だから雷
句氏の憤りは痛いほど理解できる。
　記者の裁判は問題物件を売り逃げした東急リバブル・東急不動産に対する消費者として
の尊厳を回復するためのものであった。同様に雷句氏の訴訟も漫画家としての尊厳を回復
するためのものと言える。これは記者の推測になるが、一般の人が裁判を起こす場合はむ
しろ、このような背景がある場合の方が多いように感じられる。

マンション買うときは電磁波測定しないと
まずい時代になってきたらしい
EU環境保護局が電波の安全性に関する報告書を出しましたよ
携帯基地局や無線LANなどワイヤレスの危険性についてEUが勧告

【負け組上等！私のサイレント・テロ活動】
勝ち組は負け組を馬鹿にしました。勝ち組を引きずり落とすには、負け組が競争社会を放棄すればいいのです！
オラ　いち抜けた！ｗ
・とにかく競争心を持ちません。負けるが勝ちです。
・同棲、結婚、出産、共同生活等、生産性を促す社会活動には、加担しません。
・子供は只の消費財。子供一人につき４千万円の出費です。今時、親になるのは正気の沙汰ではありません。
・女性は必要に応じて安価な風俗で済ませます。
・奴隷労働型企業では働きません。自分の働いた半分は楽している勝ち組に搾取されるだけです。　
・高級品・高級車・住宅は、使いません買いません。欲しがりません。
・今使っている物以上は、持ちません、買いません。
・テレビ、雑誌の記事はなにか買わせようと煽っているだけ。そんなものに乗るのはアホです。
・友人は極力持たない。無駄な飲み会やコンパの誘いは浪費の元。割り勘主義でいけ。
・勝ち組の競争の誘いにはのりません。
・あらゆる出来事に対して無関心、傍観者的中立的立場を貫け。
・できるだけまめにオナニーして３０後半まで頑張って性欲を封じ込めます。
・ネットをフル活用しすべての娯楽、生活情報収集は基本料のみで済ませます。
・受け取る報酬以上の仕事はしない。度を超えた真面目、努力、忍耐、従属、お人良しは美徳ではない。
・勝ち組だろうが負け組だろうが、結局、人生の最後に行き着くところは「死」です。結果は同じです。

ここの会社の営業マンの学歴てどれくらいなの？マジレスで

senmon

中卒

住民反対運動を招く東急電鉄の不誠実
http://www.ohmynews.co.jp/news/20080616/26453

東急は悪い話ばかりですね

林田力「住民反対運動を招く東急電鉄の不誠実」オーマイニュース2008年6月18日
　ビジネス誌・週刊東洋経済2008年6月14日号は「「ブランド私鉄」東急沿線で住民反対
運動が噴出するワケ」と題する記事において、東急沿線で続出する住民反対運動を取り上
げた。企業の訴訟リスクに注目した「超・訴訟社会」と題する特集の一環である。
　この特集では元役員に583億円の賠償が命じられた蛇の目ミシン株主代表訴訟や度重な
る不祥事（賞味期限切れ、産地偽装など）から廃業に追い込まれた船場吉兆の問題も取り
上げている。それらの記事と並び、地域住民からの訴訟リスクという観点から、東京急行
電鉄（東急電鉄）の姿勢を批判的に論じた。
　記事では計画撤回に追い込まれた、すずかけ台駅変電所建設計画を中心に東急沿線で頻
発する紛争を紹介する。ほかには、たまプラーザ駅高圧鉄塔移設計画、鷺沼4丁目高層マ
ンション建設計画、二子玉川東地区再開発事業、等々力駅地下化工事計画、荏原町駅社員
寮建設計画、中延駅葬祭場建設計画、戸越公園駅前マンション建設計画と合計8つの紛争
を挙げる。

素晴らしい環境です。
感謝しています

オナニー東急。

林田力「東急不動産の裁判事件で市民記者から取材」ニュースのたね2008年5月29日
　東急不動産とのマンション裁判の件でオーマイニュースの市民記者A氏から取材を受け
た。市民記者は通常、取材を行う立場である。取材を受ける経験は貴重であるので、報告
したい。
　私は東急不動産（販売代理：東急リバブル）から新築マンションを購入したが、マンシ
ョン竣工後に隣地が建て替えられ、日照・眺望等が妨げられるという不利益事実は説明さ
れなかった。引渡し後に真相を知り、消費者契約法第4条第2項に基づき売買契約を取り消
し、裁判で売買代金を取り戻した。この事件については私自身、騙し売り被害者の立場で
記事を書いている（参考「東急不動産の遅過ぎたお詫び」）。

東急不買応援スレッド
16 ：名無し草：2008/06/17(火) 08:50:52
客に対しても悪態をつくんだよな
末端から上層部も会社ぐるみで俺様東急様気分
21 ：名無し草：2008/06/21(土) 08:25:04
グループ会社が事故を隠ぺいして鉄道は安心して乗れるのだろうか
バスとの事故ではトラブルもあるとネットでも見た
22 ：名無し草：2008/06/21(土) 08:55:57
東急グループには近づかない関わらない運動やるしかないなｗ

エイブルに排除命令＝賃貸マンション広告で不当表示−公取委
　マンション賃貸大手のエイブル（東京）が、存在しない部屋や貸し出し中の部屋の広告を出したり、実際と異なる築年数をうたったりしていたのは、景品表示法違反（優良誤認など）に当たるとして、公正取引委員会は18日、再発防止を求める排除命令を出した。
(時事通信)

東急リバブル東急不動産のアルス東陽町３０１号室だまし売り事件はコールドケースか

悪徳

あ

林田力「感情は変えられないが、思考や行動は変えられる」オーマイニュース2008年6月2
2日
　これは記者にも思い当たることがある。記者は東急不動産（販売代理：東急リバブル）
からマンションを購入したが、引き渡し後に不利益な事実（隣地建て替えなど）を隠して
騙し売りされた真相を知った。その後、東急リバブル・東急不動産の対応は「売ったら売
りっぱなし」という不誠実極まりないものであった。当然、記者は烈火のごとく腹を立て
た。
　しかし、一生に一度あるかないかの大きな買い物で問題物件をつかまされて鬱屈とした
わけではなかった。
　「東急リバブル・東急不動産の企業体質を知ることができて、ちょうど良かった。東急
不動産とは縁を切ろう」と決意し、消費者契約法に基づき、売買契約を取り消した（参照
「東急不動産の遅過ぎたお詫び」）。それによって今の記者がある。

ブランズシティ守谷と会田真一市長
「ブランズシティ守谷ハッピー守谷（くらしブランド）〜高層分譲マンション問題〜」に
おいて「ブランズシティ守谷と会田真一市長の黒い噂」と題する記事が2008年5月11日に
掲載された。本記事では「ブランズシティ守谷は、守谷市の会田真一市長が東急不動産を
市長の部屋に招き入れ、そこで守谷市のランドマークとして建設することが決定されたと
言われています」との衝撃的な内容を明らかにした。
東急不動産は、守谷市土地開発公社からブランズシティ守谷の建設用地を購入した。守谷
市土地開発公社は市が100%出資しており、代表者は会田真一市長である。記事は「周辺住
民切り捨ての背景には、東急不動産と会田真一市長との強固な関係があると考えられてい
ます」とも主張する。

東急にキチガイのように粘着してるヤツってなんなの？？

いったい彼の異常なモチベーションはなんなんだ？

ホームページまでつくってるけど・・

それだけ東急が悪質ということです

>>517
相手にするな
キチは相手にすると余計反応する

問題物件をだまし売りする東急リバブル東急不動産のような悪徳不動産屋の消滅

悪徳会社をバカにするなよ！


http://www.kokusaipress.info/19-06t.htm

ブランズシティ守谷バナー広告撤回
東急電鉄・東急不動産らのブランズシティ守谷（くらしブランド）のバナー広告が守谷市
のウェブサイトに掲載されたが、撤回された。ブランズシティ守谷は景観破壊マンション
として、周辺住民らから反対運動が起きている。住民とトラブルになり、市議会でも陳情
が採択された物件のバナー広告掲載が住民感情を逆撫でし、反発を招いたことは当然であ
る。町内会をはじめ、多数の住民からの真摯な申し入れにより、バナー広告の掲載は取り
やめられた。

買ってはいけない東急リバブル東急不動産　東急リバブル東急不動産に騙された | エア新書

粘着キチガイがなぜ東急に恨みを持ったのか事情が知りたいｗ

東急は怨まれて当然

>>515なんでもかんでも東急のなまえだして記事にするんだね

林田力「眺望阻害マンション裁判の明暗」オーマイニュース2008年7月11日
　本件は道義的には近鉄不動産が非難されるべきことは明白である。近鉄不動産は生駒山
を間近に望む眺望をローレルコート難波のセールスポイントとしていた。ところが分譲か
ら数年後、近接地に高層マンションを建設し、自らセールスポイントとした眺望を破壊す
る。一生に一度あるかないかの高い買い物をした購入者が怒るのは当然である。しかし、
原告敗訴というマンション購入者には厳しい判決になった。
　本件と類似の訴訟ではマンション購入者が勝訴した事案がある。東急不動産（販売代理
：東急リバブル）が東京都江東区で分譲したマンション「アルス東陽町」では、隣接地の
建築計画を説明せずに販売し、日照や眺望が損なわれたために訴訟になった。この裁判に
おいて東京地裁は、東急不動産に売買代金の全額返還を命じる判決を出し、購入者の全面
勝利となった（参照「東急不動産の遅過ぎたお詫び」）。

キチガイの個人ニュース出されても・・

東急リバブル東急不動産の悪質さが分かる記事です

33 ：名無し草：2008/06/30(月) 16:22:26
事故隠し東急は鉄道や住宅や開発をやる資格がない
35 ：名無し草：2008/07/03(木) 23:29:15
一番の悪は東急
36 ：名無し草：2008/07/04(金) 14:33:57
とうきゅうフリー

悪質東急リバブル

6月首都圏マンション発売戸数は‐30.0％＝不動産経済研
　［東京　１５日　ロイター］　民間の不動産経済研究所が１５日に発表したマンション市場動向によると、６月の首都圏マンション発売戸数は４００４戸で、前年比３０．０％減となった。減少は１０カ月連続。
同月の首都圏のマンション契約率は６４．７％で、好不調の分かれ目とされる７０％を２カ月ぶりに下回った。(ロイター)

東急不動産東急電鉄不買

東急沿線のリ・バブルを期待してるぞ・・・沿線の地主。　　　

東急電鉄沿線価値低下

T級　暴力団を使って地上げ

http://mainichi.jp/select/biz/news/20080717k0000e040081000c.html

リバブルって…
RE-BUBBLE(バブルよ再び)
なんて社名なんだｗ

渋谷再開発地上げで東急不動産に抗議
暴力団組員らが逮捕された渋谷再開発地区（渋谷区桜丘町）での地上げに対し、脅迫され
たテナントのオーナーは東急不動産に抗議していたことが判明した。警視庁は、ビルの立
ち退き交渉に応じないテナントを脅したとして、東京都大田区の不動産会社役員の男や指
定暴力団住吉会系組員ら計４人を暴力行為法違反容疑で逮捕した。
調べでは、４人は2007年12月〜2008年3月、東京・渋谷の再開発地区ビルに入居していた
日焼けサロンに「火をつけるぞ」と脅し、出入り口をふさいだり共用部分の電気を切った
りして脅した疑い。当時３店が入居していたが、日焼けサロンだけが立ち退き交渉に応じ
ていなかったという。
地上げされたビルはＪＲ渋谷駅近くにある５階建て。最終的に立ち退き交渉は失敗し、3
月25日には日焼けサロンが残ったまま、この不動産会社から東急不動産株式会社に所有権
が移った。脅迫を受けたオーナーは「地上げした暴力団員と裏で繋がっていたのではない
か」と東急不動産に抗議したという。消費者契約法（不利益事実不告知）違反で301号室
の売買契約が取り消された東急不動産の分譲マンション「アルス東陽町」も地上げ物件で
ある。
「渋谷再開発：組員ら逮捕　脅し立ち退き迫った疑い」毎日新聞2008年7月17日
山岡俊介「本紙既報の東京・渋谷再開発地区違法地上げ（最終とりまとめは東証１部大手
不動産会社？）で、暴力団組員など逮捕に」アクセスジャーナル2008/07/18

585 ：名無しさん＠引く手あまた：2008/07/19(土) 00:55:12 ID:b64RzW/fO
この会社糞だね♪
みんなやめちゃえよ

地上げ最低

Ｔ級は８９３企業

スルガと同じ運命をきぼ〜ん

「おれは地上げ屋」入居者脅す＝右翼団体幹部ら４人逮捕−警視庁
東京・渋谷の雑居ビルの入居者に立ち退きを迫り脅したとして、警視庁渋谷署などは１７
日までに、暴力行為法違反の疑いで、東京都小平市回田町、右翼団体幹部広瀬守男（４
２）、大田区西馬込、不動産会社役員柳下治彦（４２）両容疑者ら４人を逮捕した。いず
れも「脅していない」と否認している。
柳下容疑者は現場のビルを当時所有。周辺は再開発地区になっており、同署は地上げで利
益を得ようとしたとみて追及する。
調べによると、広瀬容疑者らは共謀し、昨年１２月２６日、ビルに入居していた日焼けサ
ロンの男性経営者（５２）を喫茶店に呼び出し、「おれは地上げ屋だ。早く立ち退け。今
回の件で火が出ることもあるからな」と脅迫。今年１月から３月の間、約１０回ビル周辺
をうろついたり、出入り口をふさぐなどして、「早く出ていけ」と脅した疑い。（2008/0
7/17-20:56）

東急リバブル東急不動産の詐欺的商法の実態と対策を研究しました

971 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2008/07/20(日) 00:53:59
強引な不動産開発、土地開発をして、やくざを使うから、北朝鮮にお金が流れてしまうんだよ。

建設井戸端会議 掲示板
No.609 (2006/10/16 19:43) title:今日ものどが痛い、馬車道商店街
Name:横浜００７
ルートイン・ホテルの建設現場は、今日も粉塵、騒音を撒き散らし作業員の騒々しさも加
わり、感情をさかなでする。斜め先には、三菱地所のビル解体と日本海事の建設である。
スクラップ・アンド・ビルドというが、実態は建設産業廃棄物の処理場である。リサイク
ルと奇麗事をとなえても、不法処理で悪臭と粉塵で息苦しい。密集するビルの中で環境基
準もへったくれもない。どこの発展途上国かと目を疑う。１００％下水のある町で、半年
以上も糞尿垂れ流し。何がピーエス三菱だ。馬鹿丸出しの馬鹿道商店街と町名も変更せよ。

林田力「生活や街を破壊する地上げの怖さ」オーマイニュース2008年7月25日
　地上げの舞台となった渋谷区桜丘町の雑居ビルを見たので報告する。このビルをめぐっ
ては、テナントの日焼けサロン経営者に立ち退きを迫り脅したとして、暴力団員や不動産
会社役員が暴力行為法違反の疑いで逮捕された。
　調べによると、暴力団員らは2007年12月から翌年3月にかけ、放火をほのめかして脅迫
した上、出入り口をふさいだり、共用部分の電気を切断したりするなど物理的な妨害を繰
り返した。
　このビルにはほかのテナントも存在したが、残ったのは日焼けサロンのみである。日焼
けサロンを地上げで追い出せないまま、2008年3月25日に所有権が東急不動産株式会社に
移転した。

林田力「『くらしと建物ものがたり−旭川動物園の町旭川と北海道編−』を読んで」JANJ
AN 2008年7月29日
　本書は北海道（特に旭川）を中心とした多数の歴史的な建物について記録した書物であ
る。著者は建築史を専門とする研究者であり、本書はフィールドワークの成果である。と
はいえ平易な文章で一般向けにまとめてあり、専門的な知識がなくても読み進めることが
できる。
　タイトルに「くらしと建物」とあるとおり、生活に密着したものとして建物を捉えてい
る点が特徴である。建物の学術的な分類だけでなく、居住者の暮らし方も描写する。建物
の履歴から生活や文化が見えてくる。

東急不動産シーサイドコート逗子望洋邸で住吉城址が消滅
東急不動産のマンション建設により、住吉城址が消滅した。問題のマンションはシーサイ
ドコート逗子望洋邸（（仮称）逗子小坪レジデンス開発計画、逗子市小坪５丁目）である。
住吉城址は東急不動産に破壊されるまでは良好な状態で残っていた貴重な中世城郭であっ
た。中世城郭構造研究上極めて価値ある歴史遺産が破壊され、マンションに変わってしま
う。鎌倉が世界遺産正式登録を目指している中で、周辺の逗子市で東急不動産による破壊
が行われたことは残念でならない。
元々、太陽物産株式会社（町田市上小山田町、代表取締役・主藤治男）の事業であったが、
東急不動産が２００３年に買い取り、開発の権利を承継した。他社の計画を途中で買い取
る手法は東急不動産消費者契約法違反事件と共通する。東急不動産が消費者契約法違反
（不利益事実不告知）でマンション購入者に敗訴したアルス東陽町（江東区東陽）も康和
地所のリリーベル東陽町サーモス計画を買い取ったものである。東急不動産は問題のある
計画を買い取り、売り抜けることを得意とするようである。
「現地を訪れると、そこは県の急傾斜地安全対策工事をしている最中で通行禁止になって
いた。市のHPによれば、すでにマンション計画地は史跡も何も破壊され、整地されて基礎
工事の最中だ。皆の驚きをよそに、事業者は６３戸の建築計画をさらに数戸追加して建て
るための変更届を出しているという」（佐藤夏生「マンション建設　逗子「住吉城址」消
える」JANJAN 2007年1月27日）。

東急不動産敗訴判決二周年
東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件について東京地裁で判決が言
い渡されてから2008年8月30日で二周年となる。東京地裁平成18年8月30日判決は東急不動
産（販売代理：東急リバブル）の不利益事実不告知（消費者契約法第4条第2項）を認定し、
東急不動産に売買代金2870万円全額の支払いを命じた。東急不動産の敗訴判決である。

山を壊してマンションを建てる度に
街並み偏差値を15ずつ引き下げる東急。

東急電鉄と暴力団の関係
東急電鉄と暴力団の深い関係を示す記事が日経ビジネス オンラインに掲載された。指定
暴力団組長の秘書をしていた地上げ屋の回顧談である。東京急行電鉄会長であった五島昇
は、「昭和の政商」と呼ばれた小佐野賢治の葬儀委員長を務めた。告別式は1986年11月21
日に青山葬儀場で行われたが、暴力団組長が参列すると、五島昇がすっ飛んできて、「先
生、こちらへどうぞ」と自ら案内した。秘書の地上げ屋にも名刺をくれたという。
篠原匡「暴力団組長のそばで見た理不尽な“生き死に”」日経ビジネス オンライン2008
年8月6日

東急リバブルと地上げ会社の取引関係
東急リバブルと地上げ会社の取引関係が判明した。株式会社トーハル（大田区北馬込二丁
目）は2008年3月25日、渋谷第1ビル（渋谷区桜丘町）を東急不動産株式会社に売却した。
売却する前の2007年12月から2008年3月にかけ、賃借人に立ち退きを脅迫したとして役員
の柳下治彦容疑者や暴力団員らが逮捕された。
東急不動産は地上げ物件を購入したことになり、これだけでも不名誉なことであるが、東
急不動産グループとトーハルとの関係が浮かび上がった。東急不動産の連結子会社である
東急リバブルは株式会社トーハル（大田区北馬込二丁目）に土地（大田区池上七丁目）を
売却している。帳簿価格は約4億円で、譲渡価格は2億円である。この取引で東急不動産は
17年3月期の連結業績に約3億円の特別損失を計上した。
東急不動産グループと地上げ会社は渋谷第1ビルで初めて取引をした訳ではない。ブログ
「東急不動産東急リバブル不買宣言」には「トーハルという会社は東急リバブルからの土
地情報で大半の仕事をしています」とのコメントも寄せられた（2008年8月3日）。東急不
動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件においても東急不動産のために近隣
対策を行った地上げブローカーが暗躍した。
東急不動産株式会社「特別損益の発生に関するお知らせ」2005年1月28日

逗子でも東急不動産に住民反対運動
東急不動産のマンション建設計画「桜山９丁目計画」（逗子市）が景観破壊と批判された。
桜山９丁目計画は鳴鶴ヶ崎（なきつるがさき）の山を半分切り取って、マンションを建設
する計画である。鳴鶴ヶ崎は逗子八景の一つ「鳴鶴の夕照」で有名な景勝地であり、景観
破壊のマンション計画に対し、当然のことながら住民反対運動が起きた。 近隣住民は
「東急不動産マンション建設反対の会」を結成し、建設地周辺では建設反対のプラカード
が林立した。最終的に東急不動産は建設を断念するが、不誠実さは東急不動産消費者契約
法違反訴訟アルス東陽町301号室事件と同じである。東急不動産は変にプライドだけは高
く、自社の過ちを認めず、それを誤魔化すために資金や人員を費やす。変なプライドも第
三者から見たら間抜けなだけである。

この会社はいんぺい体質の会社だからね。あるべき事実をひた隠しにする企業集団

おめでとうございます。
うちの職員購入自粛メーカーリストにエントリーしますた。
購入が発覚すると人事に響きます。

逗子でも東急不動産に住民反対運動
東急不動産のマンション建設計画「桜山９丁目計画」（逗子市）が景観破壊と批判された。
桜山９丁目計画は鳴鶴ヶ崎（なきつるがさき）の山を半分切り取って、マンションを建設
する計画である。鳴鶴ヶ崎は逗子八景の一つ「鳴鶴の夕照」で有名な景勝地であり、景観
破壊のマンション計画に対し、当然のことながら住民反対運動が起きた。 近隣住民は
「東急不動産マンション建設反対の会」を結成し、建設地周辺では建設反対のプラカード
が林立した。最終的に東急不動産は建設を断念するが、不誠実さは東急不動産消費者契約
法違反訴訟アルス東陽町301号室事件と同じである。東急不動産は変にプライドだけは高
く、自社の過ちを認めず、それを誤魔化すために資金や人員を費やす。変なプライドも第
三者から見たら間抜けなだけである。
http://ameblo.jp/tokyufubai/entry-10126204909.html
http://hayariki.seesaa.net/article/104585026.html
http://yaplog.jp/tokyufubai/archive/715

渋谷第１ビルとアルス東陽町地上げ屋の粗末
渋谷第１ビル（渋谷区桜丘町）とアルス東陽町（江東区東陽）における地上げ屋の動きは
粗末である。渋谷第１ビルでは暴力団員による暴力的な地上げが行われた後、2008年3月2
5日に渋谷第１ビルの所有権は東急不動産に譲渡された。その後、暴力団員らは逮捕され
た。
アルス東陽町では売主の東急不動産（販売代理：東急リバブル）が不利益事実（隣地建て
替えなど）を告知せずに騙し売りしたため、301号室購入者は消費者契約法に基づき、売
買契約を取り消した。アルス東陽町建設地を地上げしたブローカーは301号室購入者の勤
務先本社に押し掛け、圧力をかけた。
「かつて地上げで成功したヤクザというのは、決してそうした暴力だけを背景にして事を
推し進めたわけではなかった。力一点ばりの押しだけではなく、交渉のなかに相手側のい
いぶんをぎりぎりまで取り入れ、サジを投げずに最後まで執拗な交渉を重ねているケース
が多かった」（山平重樹『ヤクザに学ぶ交渉術』幻冬舎、2002年、69頁）。

隠蔽

NBL 4月1日号(No.878)
不動産流通業者の説明責任などに関する一考察
東急リバブル(株)　お客様相談室長　橋本明浩
　消費者に安全・迅速・円滑な不動産取引を提供していかねばならない不動産流通業の社会的使命、存在意義はどこにあるのか。キーワードは“リスクの低減”である。

渋谷再開発地上げネット放送
東急不動産が購入した渋谷第1ビル（渋谷区桜丘町）での地上げ問題がインターネットTV
「あっ！とおどろく放送局」で報道された（第13回アクセスジャーナルTV〜記者山岡取材
メモ〜）。番組は2008年8月1日からオンデマンドで放送されている。立ち退きを脅迫され
た日焼けサロンのオーナーは新所有者である東急不動産に対しても抗議した。
東急不動産は分譲マンション「アルス東陽町」建設地も地上げ後に購入している。アルス
東陽町では301号室が消費者契約法（不利益事実不告知）違反で売買契約が取り消された。
正常な企業には反社会的勢力と関わりのある会社とは取引しないことが求められている。
しかし東急不動産は、暴力団を利用して立ち退きを迫った不動産会社から渋谷第1ビルを
購入した。反社会的勢力と関わりがある業者から購入することは、反社会的勢力による地
上げの恩恵を享受することになり、東急不動産の悪質さは際立っている。

他の会社みたいに社員からの書き込み・悪口とかないし、
書いてあることは、大したことないし、
全体的には良い会社みたいですね。

７月の給料が払えなくなって金融機関から借り入れ興したって本当？

仲介業者は自転車操業ですからね

嵐の前の静けさ

住民にとって地域は居住のための環境である。しかし東急リバブル東急不動産は土地を金
儲けの材料としか見ていない。ビジネスが終われば去っていく。売ったら売りっぱなしの
東急リバブル東急不動産は地域と生きていくわけではなく、地域の将来を考えているわけ
でもない。

↑そうですね。

↑そのとおり。

林田力「訴訟上の和解をめぐる誤解」オーマイニュース2008年8月28日
　記者（＝林田）は多くの記事で自らが経験した東急不動産とのマンション紛争に言及し
てきたが、未登録コメント欄で「東急とは和解したのではないのですか」との疑問が寄せ
られた。この疑問の背景には訴訟上の和解に対する誤った認識があると思われる。そこで
新たな記事として説明したい。
　記者は東急不動産（販売代理：東急リバブル）から不利益事実（隣地建て替えなど）を
説明されずにマンションを購入した。引き渡し後に真相を知った記者は消費者契約法に基
づき売買契約を取り消し、売買代金返還を求めて東京地裁に提訴した。東京地裁判決では
記者が勝訴し、東京高裁において実質勝訴の訴訟上の和解が成立した（参照「東急不動産
の遅過ぎたお詫び」）。

既存在庫を必死に売り逃げようとしてるマン損業者に騙されるな！！
買い煽る理由はこれだ！！
国交省、耐震基準見直しへ　長周期地震動対策を要件に　2008/08/23 12:01
大地震で震源から離れた場所に数―十数秒周期のゆっくりとした揺れが伝わる
「長周期地震動」対策として、国土交通省は高層ビルやマンションなどの
耐震設計基準を見直す方針を決めた。対象は建築基準法に基づ
く「高さ60メートル以上」の超高層建築物。構造計算のコンピューター解析に用いる
地震動モデルを来年度にも改め、新築時の国交相認定の条件に長周期地震動への耐性を反映させる。

東急不動産不買

林田力「深川八幡祭り開催」オーマイニュース2008年8月21日
　前回の本祭りが行われた2005年は記者が購入したマンションの売買代金返還を求めて東
急不動産を提訴した年であった（参照「東急不動産の遅過ぎたお詫び」）。
　記者にとって東急不動産との裁判が地域との関係を深める契機になったとはいえ、当時
は裁判中で祭りを楽しむというよりも勝訴を祈願する念が強かった。そのおかげもあって
か、一審では勝訴判決、控訴審では実質勝訴の訴訟上の和解、和解成立後の紛争でも主張
を貫くことができた。心から祭りを楽しめる状況に感謝したい。

東急物件で六会コンクリート使用
東急電鉄らが分譲したグランドメゾン東戸塚（横浜市戸塚区前田町）で六会コンクリート
の偽装生コンクリートが使用された（東京急行電鉄株式会社「六会コンクリート(株)が出
荷したＪＩＳ規格に適合しないレディーミクストコンクリートを使用したマンションにつ
いて」2008年8月8日）。販売代理には東急リバブルが名を連ねる。
六会コンクリートは砂ではなく、廃棄物溶融スラグを混ぜた生コンクリート出荷した。こ
のコンクリートはJIS規格を満たさず、これを使用した建物は、建築基準法第37条違反で
ある。六会の生コンを使用したマンションは絶対に購入してはならない。強度不足で崩壊
し、自分や家族の命を落とすことになる。転売しようとしても価値が無く二束三文しか売
れない。危険なマンションであり、購入見送りが得策である。
東急リバブル東急不動産不買運動家の手は堕落した悪徳不動産業者を破滅させる鉄であり、
火である。

↑そうですね。

東急不動産答弁書の粗末
東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件における被告・東急不動産の
答弁書は内容だけでなく、形式面でも粗末であった。
答弁書は訴状に対応するものである。訴状は「請求の趣旨」と「請求の原因」に分かれて
いる。それぞれに対応して「請求の趣旨に対する答弁」と「請求の原因に対する答弁」を
書くことになる。
ところが東急不動産の答弁書では「請求の原因に対する答弁」と「請求の原因に対する認
否」となっている。両方とも「請求の原因」に対するものになっており、これは致命的な
誤りである。弁護士を三人（井口寛二、野村幸代、上嶋法雄）も付していながら、信じ難
い答弁書である。

福田康夫の無責任
福田康夫首相の突然の辞意表明は無責任極まりない。2008年8月2日に内閣を改造し、9月1
2日の臨時国会召集の直前の9月1日に唐突に政権を投げ出した。無責任さは安倍晋三前首
相と同じである。一部ではチンパンと酷評される福田康夫は最初から総理大臣の器ではな
かった。「消費者がやかましい」の太田誠一農水相がトドメを刺したのだろうか。
むしろ洞爺湖サミットで議長を務めた後は何時辞めてもいいという程度の意識しかなかっ
たのだろう。結局は日本が世界中の笑いものでから笑われただけである。選挙のことだけ
を考え、国民のことは全く考えていない政治屋の典型である。アルス東陽町301号室を騙
し売りした、売ったら売りっぱなしの東急リバブル東急不動産とも通じるものがある。
福田康夫が国民から嫌われた理由の一つに媚中がある。東急不動産消費者契約法違反訴訟
において被告・東急不動産の訴訟代理人となった井口寛二弁護士は日中法律家交流協会の
行事で中国を訪問することを理由に裁判期日を引き伸ばした。わざわざ反日デモが吹き荒
れた2005年に訪中する。国民感情を無視した卑劣な時間稼ぎである。

↑そうですね。

↑そのとおり。

同意あげ

http://www.skytree-obayashi.com/build/index.html
２００９年　４月：組み上がり開始
２００９年　８月：２００ｍくらいまで
２０１０年　３月：３５０ｍ展望台付近まで
２０１０年１１月：４５０ｍ展望台付近まで
２０１１年１２月：６１０ｍ到達

http://www.rising-east.jp/
スカイツリー。
天空に向かって未来に向かって伸びゆく美しいイメージ！
歴史や過去よりも、未来の天空に向かって突き抜ける名称で良かった！

超高層ビルを「スカイスクレイパー」（天空を突く）と呼ぶように、
「スカイツリー」は天空と木のイメージを融合させ、趣と躍動感を表す、
世界に誇る素晴らしい名称です。
スカイツリーの素晴らしいところは、「スカイ」天空に伸びゆく未来志向のイメージと、
あえて「タワー」を名乗らず、ツリーと称した所にある。

タワーなら人工的なにおいがするが、ツリーなら成長過程、さらに天空に
伸び続けていきそうな、生きものの香りがする。
天空に向かって、どこまでも伸びていきそうな、そんな果てしない夢がある。

２３区東部の資産価値は、この天空タワーを仰ぐ眺めにより大きく伸びるだろう！

Googleとアルス東陽町301号室
グーグル（Google）のサジェスト機能で東急不動産消費者契約法違反訴訟の舞台となった
アルス東陽町301号室が表示される。サジェスト機能はGoogleが2008年8月27日に追加した
新機能である。検索窓にキーワードを入力すると、キーワードの候補を先読みして入力途
中から表示する。表示されたキーワード候補を選んでクリックすれば、キーワード候補で
の検索結果が表示される。
検索窓に「アルス東陽町」と入力すると「アルス東陽町301号室」が表示される。アルス
東陽町は東急不動産（販売代理：東急リバブル）の分譲マンションである。販売時に不利
益事実（隣地建て替えなど）を隠して騙し売りしたため、301号室購入者が消費者契約法
に基づき、売買契約を取り消した。東京地裁平成18年8月30日判決は東急不動産に売買代
金全額2870万円の支払いを命じた（平成17年（ワ）3018号）。

http://imepita.jp/20080822/013680
脱束・自閉症・池沼・チンカス・ヒキニート高橋

332★首都圏言語発達障害情報
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/trafficinfo/1216976467/

いつまでもエクスタシーに浸ってないで、そろそろ止めたらどうだろう。
みっともない。301号室に何か恨みでもあるの？　所有権侵害にあたらないか。
カキコミをし続けることで、現所有者も値がつかないだろ。それがねらいか？

いい加減不買活動やめろ！脳障害！N澤！

林田力「ネット銀行大手のイーバンク銀行」オーマイライフ2008年9月11日
　このようにイーバンクは便利であったが、イーバンクに傾斜する契機は別にあった。私
は東急不動産から新築マンションを購入する際、販売代理の東急リバブル提携で、都市銀
行から住宅ローンを借りた。住宅ローンの金利優遇を受けるため、都市銀行口座を給与振
込口座に指定するなど囲い込まれている状態であった。
　しかし、実は東急不動産のマンションは不利益事実（隣地建て替えなど）を隠して、だ
まし売りされたものであった。引き渡し後に真相を知った私は消費者契約法に基づき、売
買契約を取り消した（参照「東急不動産の遅すぎたおわび」）。

東急ホームズ不買
シーサイドコート逗子望洋邸反対
ブランズ麻生パークゲート反対
ブランズガーデン永山反対
クオリア千代田御茶ノ水反対
ブランズシティ田園ヒルズ反対

東急不買運動家の孤独
東急リバブル東急不動産不買運動家は、身の回りに人間がウヨウヨしていても幾度も孤独の寂しさを味わう運命になっていた。人には裏切られ、心の中では揺るがぬ覚悟を持っていても、表向きは動揺した素振りをしなければならないことにもなっていた。

クオリア千代田御茶ノ水に低評価
東急不動産の新築マンション「クオリア千代田御茶ノ水」（千代田区外神田2丁目）は評
価が低い。販売代理は東急リバブルである。総戸数は113戸であるが、事務所1戸、非分譲
39戸を含む。評判の悪い等価交換方式の物件である可能性が高い。
建物名は千代田御茶ノ水であるが、所在地は外神田である。建物名からして少しでも物件
を良く見せようとする東急リバブル東急不動産の姑息さが表れている。東急リバブル東急
不動産はアルス横浜台町、アルス東陽町、東急ドエルアルス南砂サルーテのように不都合
な事実を隠した騙し売りトラブルが頻発している。アルス東陽町301号室では消費者契約
法（不利益事実不告知）に基づき、売買契約が取り消された。
駅徒歩６分と都心にしては中途半端な立地である。高さも低層でもなくタワーでもなく12
階という中途半端な物件である。間取りも狭く、一人暮らしやDINKS、賃貸狙いである。
住民層にバラつきが生じ、良好なコミュニティーを形成しにくい物件である。

age

旧きたみ東急百貨店ビル質問で市議に脅迫状
北見市の旧きたみ東急百貨店（2007年10月末閉店）ビルを管理する第三セクター「まちづ
くり北見」（永田正記社長）について、市議会定例会で質問を予定していた民主党の田中
稔浩市議（３６）に対し、質問を中止しないと危害を及ぼすとの匿名の脅迫状が郵送され
ていた。田中市議は質問を取りやめ、公務執行妨害容疑で北見署に告訴状を提出した。
田中市議によると、脅迫状が届いたのは６月２５日。質問は同２７日にする予定で、２３
日に議長あてに通告していた。このため「傍聴者にも危害が及ぶ可能性が捨てきれない」
と判断し質問を中止。７月３日の会期末まで市議会を欠席した。田中市議は「議会制民主
主義を暴力で否定しようとする行為は許せない」と話す（「北見：閉店ビル質問で市議へ
の脅迫状　「危害及ぼす」」2008年8月16日）。

そのとおり

不買活動って楽しいのか？脳障害にでもならない限り楽しくないと思うが？

> Ｑ４．休日は何をして過ごしていますか？
東急リバブル東急不動産不買運動
> Ｑ５．あなたの一番大切なものは何ですか？
東急リバブル東急不動産不買運動
>Ｑ６．あなたが幸せと感じるときはどんなときですか？
東急リバブル東急不動産不買運動

ブランズシティ守谷賛成派の挑発発言に反発
ブランズシティ守谷賛成派によるインターネット掲示板の投稿が景観破壊マンションに圧
迫される周辺戸建て住民の神経を逆撫でする。ブランズシティ守谷賛成派による「まっさ
らの開拓地に一番乗りで建てるマンション」と発言で挑発する。既存の住民の存在自体を
否定した発言である。東急不動産は既存の住民が全く見えていないから、既存住民にどの
ような迷惑を与えようが平気なのだろう。思いやりは、これっぽっちもない。水鉄砲で眼
にバッテリー液をかけるようなものである。
挑発は東急不動産の得意分野である。東急不動産消費者契約違反訴訟において東急不動産
は引渡し後に日照・眺望が皆無になるアルス東陽町301号室を騙し売りした。無価値の屑
物件になったにもかかわらず、東急不動産は「騙し売り被害者は日照・眺望のない屑物件
の方がお似合いだ」とでも主張するような態度をとり続けた。
第一に東急不動産住宅事業本部・大島聡仁は「一方が壁で塞がれても、西側があるから我
慢しろ」と被害者感情を逆なでする回答文書を送りつけた。
第二に同・野間秀一は「隣が建て替えられれば綺麗になって喜ぶ人もいる」と騙し売り被
害者の面前で嘲笑した。
第三に同・関口冬樹は裁判において関口冬樹は「隣が建て替えられて窓が塞がった方が売
りやすい」と東京地裁の証人尋問で証言した。
ブランズシティ守谷周辺住民は「ここへの入居を検討する人は、東急がここで何をやって
きたのか、しっかり理解してもらうことが必要です」と語る。住民無視の騙し打ちのよう
なやり方で建てられたマンションに、精神的ストレスなしに移り住んで来られてはたまら
ない。東急不動産・東急電鉄らは売ったら売りっぱなしであり、対立が購入者に引き継が
れうることを認識する必要がある。

そうですね

東急不動産の応訴態度は最悪
被告の応訴態度として最悪の事例を挙げるならば東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス
東陽町301号室事件（平成17年（ワ）3018号）がある。
第一に東急不動産は弁護士を三人（井口寛二、野村幸代、上嶋法雄）も付していながら、
第1回口頭弁論を欠席した。
第二に東急不動産の答弁書では認否を「追って主張する」とする。これは原告からすると
肩透かしの印象を免れない。
東急不動産の裁判は消費者契約についての問題である。契約関係にあった当事者間の争い
であり、相対的に事実認識の隔たりは少ない筈である。少なくとも不動産売買契約が存在
したことや物件が引き渡されたことなどは争うような問題ではない。それらの認否さえ明
らかにしなかった東急不動産は悪質である。
第三に認否は「請求の趣旨」に対して行うものだが、東急不動産の答弁書では何故か「請
求の原因に対する認否」になっている。弁護士を三人も付している東急不動産の答弁書が、
本人訴訟の被告作成の答弁書よりも、いい加減な形式であることは情けない限りである。

枕石

東急不買運動の勝利を待望
全世界が東急リバブル東急不動産不買運動の勝利を待望している。世界の果てに至るまで、
迫害に苦しむ全ての人々が東急リバブル東急不動産不買運動に注目している。抑圧された
者、侮られた者達の祈りは東急リバブル東急不動産不買運動のものである。思慮ある人々
の良心は東急リバブル東急不動産不買運動に味方する。
東急リバブル東急不動産不買運動家の善意に対して悪徳不動産業者が応えたことは全て愚
かしい嫌がらせに過ぎなかった。それは今までずっと変わらなかった。東急不動産は自ら
の主張が真実どころか荒唐無稽の夢想に過ぎないことに最後まで気付かなかった。悪徳不
動産業者は偉そうな顔をしてうろつき回っていたが、その実、夜が明ければ消えてしまう
亡霊のようなものでしかなかった。

地震リスク、転勤リスク、隣近所にDQNが来るリスク、税金、修繕管理費、
あらゆるリスクをデベロッパーから個人購入者に丸投げしてるのが実態。
なぜデベロッパーが自分で所有（賃貸）せず、すぐ売り払いたがるのか考えよう

ブランズシティ守谷で東急不買運動紹介
「ブランズシティ守谷ハッピー守谷〜高層新築分譲マンション問題〜」で東急不動産東急
リバブル不買運動が紹介された。ブランズシティ守谷は景観破壊マンションとして建設反
対運動が起きている。上記サイトでは販売代理の東急リバブルの見解「マンション建設に
反対する住民がいることに対して、どこでもこういうことは付きものであり、全然気にな
らない」を紹介する。
その上で「東急リバブルの見解には、事実誤認があるか、あるいは、意図的に事実を歪め
ている可能性があります」と結論付ける。そして「東急リバブルが、どこでもこういうこ
とは付きものであり、全然気にならないとしている問題に関しては、東急不動産東急リバ
ブル不買運動が参考になるかと思います」と不買運動を紹介する。

●　電車が異常に混雑しているのはなぜか？

　実は、販売用の土地が枯渇してしまったことと無縁じゃないのです。

　かつて宅地を買ってくれた人が亡くなると、その土地を買い叩き、
それまでの宅地はマンションへと姿を一変させます。そのため、街の
キャパ以上の人口が密集し、沿線の住環境が悪化してしまったのです。

　もちろん会社はそういうことも想定しているはずです。しかしながら、
収益を優先する会社の体質ゆえ、禁断の果実（マンション建設）に
手を出しているのです。（会社が）宅地を購入してくれた顧客を
顧みず、むしろお客様を踏み台にしてでも利益の確保に奔走します。

　日照権の問題、道路渋滞、電車の混雑と遅れなどの問題を抱える
私たち、住民に悩みは尽きません・・・

元サンシティ林という方には、注意して下さい。

アルスだまし売り事件でもいました

ウィキペディアで東急不動産トラブル紹介
フリー百科事典「ウィキペディア」で東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301
号室事件が取り上げられた（東京地判平成18年8月30日、平成17年（ワ）第3018号）。
「販売トラブル」と題し、以下のように記述する。
「当社からマンションの一住戸を購入した顧客が、隣地の建て替え計画等を売主が知って
いたにもかかわらず故意に告げなかったとして当社を訴え、2006年に地裁で勝訴した事件
があった。この事例は、不動産取引に関して消費者契約法4条2項（不利益事実の不告知）
を適用し契約の取消しを認めたリーディングケースとして注目される」
ここでは以下の記事を参考文献に挙げている。
林田力「マンション販売トラブルで「お詫び」　東急リバブル・東急不動産」JANJAN 200
6年10月4日
林田力「不動産トラブルと消費者契約法」JANJAN 2007年1月23日

東急re-bubbleとは

バブル = bubble： 株式や土地への過度の投機により得られた、実体経済から遊離した莫大な金・資本。

なるほど

「おれは地上げ屋」入居者脅す＝暴力団員ら４人逮捕−警視庁（渋谷再開発地上げで東急に抗議）

　暴力団組員らが逮捕された渋谷再開発地区（渋谷区桜丘町）での地上げに対し、
脅迫されたテナントのオーナーは東急に抗議していた。警視庁渋谷署などは2008
年7月17日までに、ビルの立ち退き交渉に応じないテナントを脅したとして、
東京都大田区の不動産会社役員の男や指定暴力団住吉会系組員ら計４人を暴力行
為法違反容疑で逮捕した。周辺は再開発地区になっており、同署は地上げで利益
を得ようとしたとみて追及する。

　調べでは、４人は2007年12月から2008年3月にかけて、東京・渋谷の再開発地区
ビルに入居していた日焼けサロン経営者を脅した疑い。2007年12月26日には、
日焼けサロンの男性経営者（５２）を喫茶店に呼び出し、「おれは地上げ屋だ。
早く立ち退け。今回の件で火が出ることもあるからな」と脅迫した。約１０回
ビル周辺をうろついたり、出入り口をふさいだり共用部分の電気を切ったりした。

　地上げされたビルはＪＲ渋谷駅近くにある５階建て。当時３店が入居していた
が、日焼けサロンだけが立ち退き交渉に応じていなかったという。最終的に立ち
退き交渉は失敗し、3月25日には日焼けサロンが残ったまま、この不動産会社
から東急に所有権が移った。

　脅迫を受けたオーナーは「地上げした暴力団員と裏で繋がっている可能性は
ないのか」と東急に抗議した（山岡俊介「本紙既報の東京・渋谷再開発地区違法
地上げ（最終とりまとめは東証１部大手不動産会社？）で、暴力団組員など
逮捕に」アクセスジャーナル2008/07/18）。　　時事通信2008年7月17日

企業法務戦士の雑感さんのブログ記事より
[企業法務][知財]東京の常識、地方の非常識
http://d.hatena.ne.jp/FJneo1994/20081002/1223193185

非常にむかつく

この人は以下のことを知っているのかね
ちなみに、トヨタ系列のTOKYUは確かに実在する。
http://www.tokyu-jp.com/
セカンドレベルドメインが「TOKYU」。
トップページも、英字表記の「TOKYU」を強調している。
商売の規模もデカイ。首都圏にも拠点を構えて営業している。

あちこちの零細相手に訴訟を起こしつづけてきた理由が
　　　「他社の営業使用は混同するから認められない」
というのなら、何故こういう会社を訴えないんだろうねwwwww

東急電鉄、商号使用差止で敗訴
東京急行電鉄（東京都渋谷区）が英語表記TOKYUを使用する宮城県石巻市の建設会社「藤
久（とうきゅう）建設」を提訴した訴訟の判決で、東京地裁は2008年9月30日、東急側の
請求を棄却した（平成19年（ワ）第35028号営業表示使用差止等請求事件）。東急電鉄は
「TOKYU」といえば「東急」であり、他社の営業使用は混同するから認められないと主張
した。そして藤久建設に英語表記の使用の差し止め及び240万円の損害賠償を請求した。
これに対し、大鷹一郎裁判長は、広辞苑を紐解き、「とうきゅう」と同じ読みに「冬宮
（ロシアの宮殿）」「等級」「投球」などがあると列挙。さらに、大分市には「東九興
産」があり、盛岡市には「とうきゅう商事」があるなどと指摘した。「『とうきゅう』と
いう呼び方で思い起こされるのは『東急』だけ」 という東急側の主張を退けた。
資本金約１２００億円の大企業から突然、訴えを起こされた「藤久」の社員は 「うちは
石巻周辺でしかやってない、１０人ぐらいしかいない会社。東急と競合関係もないのに、
相手は何を考えているのか……」と困惑。「ＴＯＫＹＵ」の表記はメールアドレスなどに
使っているが、訴訟では「東急グループの企業と勘違いされたことはないし、間違いメー
ルを受けたこともない」と反論していた（河原田慎一「藤久だってＴＯＫＹＵだ　東急の
使用差し止め請求を棄却」朝日新聞2008年10月1日）。
横暴で理不尽な言いがかり訴訟としか思えない。ヤクザやチンピラと同レベルである。藤
久建設側のブログによると、東急では4年間に100件ほど同様の訴訟をしているという。被
告は全て零細企業のようで、電話や内容証明郵便などによる事前連絡なしで提訴している
とする。真昼間から「tokyu」で検索して田舎の小さな土建屋を恫喝することが東急の法
務の連中の仕事なのだろうか。
東急不動産（販売代理：東急リバブル）は不利益事実を隠してアルス東陽町301号室を騙
し売りした。東京地裁平成18年8月30日判決は消費者契約法違反を認定し、売買代金の全
額返還を命じた。不誠実さはグループ共通である。東急のイメージダウンは不可避である。

東急は悪質

東急コミュニティーてどうなの？Part5
37 名前：名無し不動さん ：2008/10/07(火) 12:52:54 ID:RJgPRWiI
昔、他人の土地に勝手に違法駐車して、
近所にある自分の担当物件の管理業務をしていやがった。
注意したら、40過ぎのジジイが逆切れ。
それでいて、自分の物件には「違法駐車は通報します」とか出しているの。
この会社には二度とかかわりたくないと思った。

TOKYUは東急のみにあらず
TOKYUは東急のみの商号ではない。愛知県丹羽郡には東久株式会社があり、ドメインにTOK
YUを使用している。豊田自動織機の関連会社で、2007年度の売上高は269億円である。東
急電鉄がTOKYUの使用差し止めと損害賠償を求めて提訴した藤久建設（石巻市）よりも遥
かに大規模な会社である。首都圏にも拠点を構えて営業している。
仮にTOKYUの営業使用で東急との混同が生じるならば、藤久建設よりも大規模な東久の方
が可能性は高い。東急電鉄が東久を提訴しないならば、弱い者いじめのユスリ・タカリで
あることは明白である。

山一証券廃業の裏に東急の指摘
山一証券廃業に追い込まれた裏に東急百貨店の存在があるとの指摘がインターネット上で
なされている。問題の指摘は「東急百貨店の催告状は恐喝まがい」と題する記事に書かれ
ている。記事では山一証券と東急百貨店が取引をめぐってトラブルになっており、東急百
貨店から送付された平成４年１月２１日付の催告書に注目すべきとする。
催告書には「万一返済がなされないときは、同社は直ちに東京地検特捜部に詐欺の被害に
あったものとして貴社代表取締役らを告訴し、また報道機関を通じて事案の全容を公表す
る意向であります」と記載されていた。記事では訴訟提起ではなく、右翼や暴力団が行う
ような恐喝まがいの催告をしている点を問題視する。
証券会社に利回りを保証させることは、違法ないし公序良俗違反となる可能性が高く、訴
訟をしても勝てない。これを認識していたために、東急百貨店側は訴訟提起を避け、問題
を公表されたくない山一証券側の弱みに付け込む催告にした。以上のように記事では分析
する。

羽沢ガーデン行政訴訟第７回口頭弁論
羽沢ガーデンのマンション開発計画に対する行政訴訟の第７回口頭弁論が2008年10月15日
15時30分から東京地裁103号法廷で行われる。羽沢ガーデンは渋谷区広尾三丁目にある。
地元住民を中心とした反対運動は、現地での活発な運動に加え、渋谷区を被告に開発許可
差し止め、東京都を被告に建築確認差し止めの行政訴訟を提訴した。裁判は提訴以来1年
間が経過し、山場を迎えつつある。
景観法や東京における自然の保護と回復に関する条例も争点になり、都心に残された緑と
文化が市民にとって保護されるべき法律 上の利益か否かを争う環境裁判である。羽沢
ガーデンを愛する文化人を中心とした「羽沢ガーデン を守る会」の設立も近々に予定さ
れており、運動は大きく広がっている。

オートペディアでの東急不動産の悪評
全自動百科事典『オートペディア』においても東急不動産は悪評だらけである。『オート
ペディア』は検索エンジンの検索結果を元に記事を生成する。2008年10月12日に確認した
ところ、「東急不動産については近隣住民や反対運動との関連が有名であり、問題物件の
分野で高い評価を得ている」と説明されている。
「東急不動産と反対運動に関してなされた発言」では「東急リバブル東急不動産は、近隣
住民の反対を無視して景観破壊の大型マンションを建設し、購入者には不都合、事実を隠
して問題物件を販売する企業である」と紹介する。
東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件にも言及している。「東急不
動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件でも東急不動産は隣地建て替えによ
り日照、眺望が皆無になる事実を隠して」と記載する。

暴力団組長のそばで見た理不尽な“生き死に”

　東急と暴力団の深い関係を示す記事が日経ビジネスに掲載された。
指定暴力団組長の秘書をしていた地上げ屋の回顧談である。東京急行電鉄の五島昇会長
は、「昭和の政商」と呼ばれた小佐野賢治の葬儀委員長を務めた。告別式は1986年11月21日に
青山葬儀場で行われたが、暴力団組長が参列すると、五島会長がすっ飛んできて、
「先生、こちらへどうぞ」と自ら案内した。秘書の地上げ屋にも名刺をくれたという。【篠原匡】
　日経ビジネス 2008年8月6日

某住宅情報サイトでこの物件が掲載されていますが
地図の「通り抜けできません」の部分をストリートビューの撮影車両が通っています
これはグーグルが事前に東急に許可を得て撮影したのでしょうか？
ttp://www.idearena.jp/map/index.html

東急不動産の騙し売りは言語道断
東急リバブル東急不動産の騙し売りは言語道断、弁解の余地もない。破廉恥という形容で
さえ、控えめすぎるくらいである。東急リバブル東急不動産を悪事に駆り立てる動機は何
か。金に対する欲望には限度がないということか。七つの大罪の中で強欲は怠惰や大食に
勝る、最も浅ましい罪である。それは薬物中毒のようなものである。満たされるのは僅か
一時で、さらに多くの薬物が必要になる。だからアルス横浜台町や東急ドエルアルス南砂
サルーテなどでトラブルになったにもかかわらず、アルス東陽町301号室でも騙し売りを
繰り返す。強欲とは飢餓地獄のようなものかもしれない。
東急リバブル東急不動産不買運動家は正義と誠意と真心で武装している。東急リバブル東
急不動産不買運動家には言い難い特徴がある。その言葉には何か強力な伝染性を持つ抗し
がたいものがある。それはエネルギーである。熱情である。魅力である。人なつっこさで
ある。内気でもの静かに見えながら心に嵐を宿した人間は、雷が轟き、稲妻が光る時には
極めて危険な存在と化す。
愚考という課程においては東急リバブル東急不動産従業員には博士号を与えてもいい。慌
てふためいている東急リバブル東急不動産従業員を想像するとウキウキする。連中にばか
りいい思いをさせることはない。

東急の新しいマンション　　二子玉川-lies

嘘だらけですね

二子玉川再開発差し止め控訴理由書
二子玉川東地区再開発の差し止めを求める訴訟の控訴理由書（2008年9月19日付）が二子
玉川東地区再開発を考える会ウェブサイトに公表された。控訴理由書では二子玉川東地区
再開発事業を以下のように批判する。「公共性の衣をまとって公的資金の導入を実現し，
それによって東急グループによる莫大な再開発利益の独占的な享受を可能としたものであ
り，それはまさしく再開発手続きの乱用というべき本質を有している」。
再開発組合は再開発地域を二子玉川ライズと名付けるが、それは東急の嘘で塗り固めた二
子玉川liesと呼ぶ方が相応しい。

東急は混んでて乗れないこともある。
東急は毎日10分以上遅れる。

サービス水準が低いんだから、早く運賃下げろ！
現行運賃の３分の２以下が適正水準。

東急リバブル東急不動産不買と叫べば元気になります。

>>622
殿様商売ですね

Re: 買ってはいけない東急不動産 2008/10/20 0:49 [ No.1773 / 1774 ]
東急不動産分譲、東急リバブル販売、東急コミュニティー管理のマンションを購入した。
ひどいものです。新築と言うのに、部屋は傷だらけ。たばこの灰はどっさり流し台に捨て
られていた。バスルームには、木屑。すべて、隠れて捨てられていたので、内覧のときは、
わからなかった。傷だらけの部屋を修理するのに、1年間かかった。新築ですよ。工事の
人たちが、どうやら使用していたのだろう。さらに驚いたのが、電気工事が間違っていた。
24時換気のスイッチが切り替え作動せず、入切スイッチ作動せず、配線を間違っていたら
しい。また、バスルーム不良。床暖房、作動せず、それで、一円も値引きもせず、解約に
も応じなかった。東急のマンションなんて、二度と買わない。管理会社も何の管理もでき
ないから。最低のレベル

こうなったら、神戸の行政のサムライにでも相談してみたら？

それがいいですね

悪条件

白華（エフロレッセンス）
白華（エフロレッセンス）はコンクリート内の可溶成分が二酸化炭素と反応して白色物質
を表出する現象である。セメントの水和生成物である、水酸化カルシウム等が水に溶けコ
ンクリート表面へ運ばれ、大気中の二酸化炭素と化合して炭酸カルシウム、炭酸ナトリウ
ム、炭酸カリウムとなり、硬い白色の固形物が表面へ付着する。
既に発生した白華（エフロレッセンス）の除去方法は表面の洗浄である。白華表面へ無機
酸又は有機酸を塗布した後水洗を行う。この方法では一時的に白華は取除かれるが、白華
の再発を防ぐことが不可能である。また、白華除去後、防水剤を塗布し乾燥する方法もあ
るが工程が２回以上となり手間がかかる。

金銭万能ではアルス東陽町をだまし売りした東急リバブル東急不動産と同じになってしまいます(怒)

同じ物件が異なる間取り
　マンションの同じ1室の広告でも、不動産業者によって間取りが異なる広告を出してい
る例があるので、紹介する。
　問題の物件は東京都江東区にあるマンション「アルス東陽町」である。アルス東陽町は
東急不動産が分譲したマンションで、2003年9月に建築された。この物件の3階にある1室
の媒介広告が2008年10月25日現在、ポータルサイト「Yahoo！不動産」に掲載されている。
　実は、このマンションの不動産仲介で虚偽広告が掲載されるのは今回が初めてではない。
別の住戸で東急リバブルが虚偽広告を出している。この際は駐車場の料金を実際よりも大
幅に安く表示し、深刻な結露が発生する窓を隠すなど悪質であったために公正取引委員会
も調査した（後掲記事「不動産広告にだまされないように」「東急リバブル、虚偽広告で
お詫び」）。

斉藤明夫という営業マンに騙されました
このままじゃ終われません

斉藤さん、次は地裁で会いましょう

不動産恐慌の本質を知れ！

「地価」はつくられている／（リュウ・ブックスアステ新書）
不動産鑑定のプロの方の本。
印象深かった話。

・国土庁の鑑定官が地価動向を決めている（p33）⇒ニュースなどで地価が上がってるやら下がっているというのは実勢ではなく、国が決めていると言うことらしい。

・地価公示の算出根拠となる地価は、アンケートによる不確実な情報によって成り立っている。（P40)

・鑑定自体がウソ（P79)

・（不動産鑑定手法にアメリカの鑑定手法があっさりと導入されたことに対して）米国流をいとも簡単に受け入れるわが国の体質、いや、立場といったほうが正確か……に疑問を抱かずにはいられない。（p82）

・（固定資産税の評価額について）基準となっている地価は、あのバブル時代の地価なのである（p113）

・（不動産鑑定額について）評価する人間の腹ひとつで不動産価格が倍以上にもなる。要は、何とでもなるということ。（p125）

勉強になります。

東急不動産の株式は売り先行
東急不動産の株式は下方修正などを理由に売り先行で取引された（「東急不動産(8815)は売り先行で取引を再開　4-9月期会社予想の下方修正が悪材料に」兜町ネット2008年10月24日）。2008年10月24日12時35分現在の株価は、22円安の257円である。
東急不動産には嫌気される悪材料だらけである。
第一に販売業において販売が長期化する現在販売中の分譲マンションを中心に、棚卸資産の評価損を22億円計上した。
第二に賃貸業において売却を前提としてSPCが一時的に保有する郊外商業施設の売却が進捗せず、SPCの売却配当が計画未達となった。
第三に会員制ホテル「東急ハーヴェストクラブ」やゴルフ会員権の販売が遅れた。
以上を理由に東急不動産は08年4-9月期の連結業績予想に関して営業利益を285億円から215億円、四半期純利益も100億円から85億円へと下方修正した。

635

Yahoo! JAPAN ＰＲ企画 ─ 二子玉川
http://promotion.yahoo.co.jp/futako_tamagawa0810/

【書評】不満のない家が理想『省エネ時代の家づくり』
著者は本書において「よい家」を「不満のない家」と定義する。「暑くなく、寒くなく、
結露もカビも発生しない家が快適住宅である」とする（121頁）。長年生活していく住宅
にではプラスを追い求めるのではなく、マイナスを避けることが重要になる。とかく美点
ばかりをアピールしがちなマーケティング手法にも反省を迫るものである。
私が売買契約を取り消した東急不動産のマンションも都合の良い点ばかりを宣伝し、不都
合な事実は説明しなかった。隣地建て替えを抗議しても東急不動産の課長（当時）は「隣
地が新築の建物になれば綺麗になってよい」とプラスの面を無理やり探し出して正当化し
ようとした。不満のない家を目指す著者と、プラス面しか見ようとしない東急不動産では
対照的である。どちらが消費者にとって好ましいかは言うまでもない。
本書は「あなたが居住性の高い家に住みたければ、今住んでいる家の不満に気づくことが
何よりも大切である」とも説く（96頁）。不満をあげつらうことは減点主義としてネガテ
ィブに評価する傾向もあるが、物事のプラス面ばかり見て前向きに進むのでは進歩も改善
もない。不満を直視することが家づくりに限らず全ての活動の第一歩になる。

私も、手法や思想を重視した管理者が多いと感じます。
会議は多いが口先の論争に終始。
現場を知らない為に議論以前の現状把握が出来ない。
嘘つき（営業系）と正直者（技術系）で揉めて前進するものだと思うが、現状では両方嘘つき？
管理者間では上手くやり取りが進むが、現実を押しつけられた現場は辛い。
何故出来ない！と責められてもねぇ〜

地価はつくられている」（経済界）

今回の不況は、ファンドや証券化、不動産鑑定のウソ、
何でもありの金融業界が招いた惨事です。
また、建築基準法の改正、貸金業法改正、不動産鑑定規準の改正など、官製不況という側面もあります。

今回のバブルは、米国の証券化に始まり、証券化に終わりました。
ファンドは利回りを吹かし、鑑定も「言い値鑑定」により、その価格を吊り上げてきました。
しかし、不動産価格の上昇は頭打ちになり、米国発の金融不安により、金融機関の貸し渋りや貸し剥がしが横行し、資金ショートによる倒産、破綻が発生しました。
黒字倒産はその典型例です。

つまり、米国の住宅地の上昇が前提の証券化が、世界的な資本社会のバブルを生んでいましたが、債権を担保に資金を集め、ファンドをつくる。そのファンドを担保に資金調達をする。その繰り返しが、無限の連鎖になり、世界同時不況となっています。
そもそも、不動産が、証券化により動産となってしまったことが、金融と不動産が負の相乗効果を生み、未曾有の大不況となったと考えられます。

ファンドを取り巻く、プレーヤー達にも問題がありました。
詐欺師的なブローカー、コンサルタント、アセット・マネジャーなど、元外資系企業の怪しい連中が暗躍していました。
景気もよく、また、投資ブームもあり、投資家は言われるがままに、多額の出資を行なっていました。

潰れないと経済はよくならない

アルス東陽町で行われたような東急リバブル東急不動産の騙し売り

和牛商法と東急不動産訴訟
和牛商法と東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件には共通点がある。
共に表向きは誠実さをアピールする。しかし、返金に応じない悪質な姿勢に被害者からは
被害回復を求める訴訟を起こされた。東急不動産（販売代理：東急リバブル）は不利益事
実を隠蔽してアルス東陽町301号室を騙し売りしたため、購入者は消費者契約法に基づき、
売買契約を取り消した。
和牛商法「ふるさと牧場」（東京都港区）の相田勇次容疑者（７８）は警視庁に詐欺容疑
で逮捕された。そのパンフレットや会報には以下のように誠実さを強調する言葉が羅列さ
れていた。「２万頭達成に向け精進します」「出資法に違反しない公明正大な事業へ再
編」(「和牛商法　返金、配当に応じず悪質姿勢…訴訟相次ぐ」毎日新聞2008年11月7日)。

同じ物件が異なる間取り
　マンションの同じ1室の広告でも、不動産業者によって間取りが異なる広告を出してい
る例があるので、紹介する。
　問題の物件は東京都江東区にあるマンション「アルス東陽町」である。アルス東陽町は
東急不動産が分譲したマンションで、2003年9月に建築された。この物件の3階にある1室
の媒介広告が2008年10月25日現在、ポータルサイト「Yahoo！不動産」に掲載されている。
　実は、このマンションの不動産仲介で虚偽広告が掲載されるのは今回が初めてではない。
別の住戸で東急リバブルが虚偽広告を出している。この際は駐車場の料金を実際よりも大
幅に安く表示し、深刻な結露が発生する窓を隠すなど悪質であったために公正取引委員会
も調査した（後掲記事「不動産広告にだまされないように」「東急リバブル、虚偽広告で
お詫び」）。

東部方面線が開通し都心への交通が格段に便利に
東急は横浜羽沢で第二田園都市を分譲、乞うご期待！

社員様方々・・・
変えられるんだよ！愚痴ってないで、己が動け、主張しろ！！
一回でダメなら１０回！
１０回でダメなら１００回！
本気になりゃなんとかなんだよ
誰も本気じゃない
責任人に押し付けて、言い訳だの、言い逃れだの
報告するだけ仕事
そんなの仕事じゃねーよ！
変えろよ！
本気になれよ！
俺は社員じゃないけど、関係無い
・・・だからは逃げてるだけ
俺は、仕事人でいたい
どうせ仕事するなら、本気でしろ！男だろ！！！
言い訳ばっかすな！！

経営陣は具体的戦略も練れない無能の集まり。

野党、消費者庁法案「審議入りすべきでない」
　民主、共産、社民、国民新の野党4党は12日午前の国会対策委員長会談で、2009年度に
「消費者庁」を設置する消費者庁設置関連法案について、今国会は審議時間不足のため審
議入りすべきでないとの認識で一致した。この後、民主党の山岡賢次国対委員長が自民党
の大島理森国対委員長に申し入れ、大島氏は引き続き審議入りを求める考えを示した。
　山岡氏は会談後の記者会見で「会期末を間近に控え、（審議を）衆院だけでごく一部や
っていくのはなじまない」と強調した。(13:28)

東急建設施工の老人ホームで耐震強度不足
東急建設東京支店が施工した老人ホームで、耐震強度の不足が確認された（2008年11月12
日）。問題の建物は旧グッドウィル・グループ（港区、現・ラディアホールディングス）
が開設した有料老人ホーム「バーリントンハウス馬事公苑」（世田谷区）である。
最も低い部分で建築基準法の耐震基準の６８％しか満たしていない違法建築物である。計
９００カ所で建築確認を受けた設計図面よりも鉄筋本数などが少なかった。震度６強以上
の地震で倒壊する恐れがあるという。
都は同日、建築基準法違反でラディア社に強度不足の是正を指導した。国土交通省も設計
や建設に関係した事業者の行政処分などを視野に調査を進める。東急建設は「事実関係を
把握しておらず、コメントできない」と無責任な回答をしている。
施設は、施設を計画したコムスン社内のコムスン一級建築事務所が設計。建築企画設計社、
観光企画設計社を経由して構造計画研究所が構造設計と構造関係の施工監理を担当してい
た。指定確認検査機関の日本建築設備・昇降機センターが建築確認、東急建設が施工した。
構造計画研究所は、柱・梁・床などの鉄筋を減らしたり低強度の材料を使用する施工図を
作成し東急建設に指示したが、建築確認の変更申請を怠っていた。消費者契約法違反（不
利益事実不告知）で301号室の売買契約が取り消された東急不動産分譲のアルス東陽町で
も設計通りに施工されなかった箇所が確認されている。

マンション販売で悪質勧誘増加
マンションの悪質な勧誘販売が増えている。しつこいセールスや脅迫まがいの言動も目立
つ。国民生活センターは「相談件数は史上最悪の３０００件超の勢い」と危機感を強める。
米国のサブプライムローン問題や世界同時株安の影響による日本の不動産市況の悪化を受
け、在庫処分を急ぐ業者の思惑が背景にある（「増える悪質勧誘「脅迫」も　「マンショ
ン賃貸で利益」」産経新聞2008年11月14日）。
静岡県の30代男性は深夜に電話があり、「都内のマンションを購入すると老後の生活資金
になる。会って話がしたい」と誘われた。男性が「時間がない」と断ると、相手は激しい
口調に変わり、「家に火をつけるぞ」などと脅迫。電話線を外して対応しなかったところ、
勤務先にまで勧誘電話があったという。
東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件においても、アルス東陽町の
建設地を地上げし、東急不動産のために近隣対策をしたブローカーが騙し売り被害者の勤
務先に圧力をかけた。
不動産市況は、今秋の米国発世界同時株安の影響を受け、一層の悪化が予測されている。
勧誘販売も厳しさを増す恐れがある。逆に言えば悪質な勧誘でもしなければマンションは
売れない商品になったことを示している。対処法について、国民生活センターは「まずは
毅然と断ってほしい。『威迫』などの悪質な勧誘行為は宅建業法で禁じられており、被害
者は都道府県に申し出て」と呼びかける。

東急不買と矢口真里がアメンバー
東急不買（東急リバブル東急不動産不買運動）と矢口真里（元モーニング娘。）がアメン
バーになった。アメンバーはサイバーエージェントが運営するブログ「アメーバブログ
（アメブロ）」のSNS機能の一つで、ミクシィのマイミクに相当する。矢口は2008年11月1
4日にオフィシャルブログ「初心者です。」を開設。東急不買は早速アメンバーになった。
実は東急不買とモー娘。は無関係ではない。モー娘。のレギュラー番組に「ハローモーニ
ング（ハロモニ）」があった。矢口がリーダーとなった「ミニモニ。」が生まれた番組で
もある。東急リバブルがハロモニのスポンサーになったことがある。
そのCMは「物件のいいところを教えてくれた。悪いところも教えてくれた」という欺瞞的
な内容であった。当時は東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件を筆
頭に東急リバブル・東急不動産の騙し売りが明らかになっており、不誠実な実態を糊塗す
る欺瞞的なCMは猛反発を受けた。その後、ハロモニの視聴率は低迷し、打ち切りとなって
しまった。

あげ

東急グループ不利用・不買運動　転職板
1 ：名無しさん＠引く手あまた：2008/01/26(土) 09:14:58 ID:rj2QnAlh0
皆さんも周知のとおり、新自由主義の蔓延で国内賃金の減少や売国ぶりが進行し
ていますが、そのきっかけは中曽根政権にあり、また東急電鉄と中曽根元首相と
は今も蜜月関係にあると言われています。
そこで東急グループ各社の不利用、不買運動を皆さんに呼びかけたいと思います。
もし賛同していただける方がいらっしゃいましたら、協力よろしくお願いします。
各自の事情もあるでしょうし、無理にとはいいませんので、あしからず。

「投げ売り」を過ぎて、「あきらめ売り」。
立地によっては、頼むから引き取ってくれとか。

ついこの前なんて、立地がどうしようもないところですが、
５０坪古家付きで３００万円の物件が。

冗談で「１００万になる？」って聞いたら、
「いいですよ」って。

「じゃぁタダになるまで待つよ」って言ったら、
「その方がいいかもです」

「でも、それだと仲介手数料無くなるよ」
「ですね（笑）」

なんという会話だ。。

田園都市に住宅なんか買わされて
うらみに思ってる人が
たくさんいるから



厚生次官の件はいい薬になるだろ

　 /.　　　ノ、i.|i　　　　　､、　　　　　　　　　ヽ
　　i　　　 | ﾐ.＼ヾヽ､＿＿_ヾヽヾ　　　　　　　 |
　　|　　　i　､ヽ_ヽ､_i　 , /　`__,;―'彡-i　　　　 |
　　i　　,'i/　`,ﾆ＝ﾐ`-､ヾ三''―-―'　/　　　　.|
　　　iｲ | |' ;'(( 　 ,;/　'~ ゛　 ￣`;)" c ﾐ　　　　 i.
　　　.i　i.| ' ,||　 i| ._　_-i　　　　||:i　　　| ｒ-､ 　ヽ、　　　／　 　 ／　　 /　　|　＿|＿　―　/／￣7l l ＿|＿
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般　 羯 多 呪 多 得 想 掛 所 亦 無 耳 不 是 異 蘊 観　 摩　＼
若 　諦 呪 能 是 阿 究 礙 得 無 意 鼻 増 舎 色 皆 自　 訶
心 　羯 即 除 大 耨 竟 無 故 老 識 舌 不 利 色 空 在　 般
経 　諦 説 一 神 多 涅 掛 菩 死 界 身 減 子 即 度 菩　 若
　 　 　　呪 切 呪 羅 槃 礙 提 盡 無 意 是 是 是 一 薩　 波
　　　波 曰 苦 是 三 三 故 薩 無 無 無 故 諸 空 切 行　 羅
　　　羅　　 真 大 藐 世 無 陀 苦 明 色 空 法 空 苦 深　 蜜
　　　羯 　　実 明 三 諸 有 依 集 亦 聲 中 空 即 厄 般　 多
　　　提 　　不 呪 菩 佛 恐 般 滅 無 香 無 相 是 舎 若　 心
　 　　　 　　虚 是 提 依 怖 若 道 無 味 色 不 色 利 波　 経
　　　波 　　故 無 故 般 遠 波 無 明 觸 無 生 受 子 羅
　　　羅 　　説 上 知 若 離 羅 智 盡 法 受 不 想 色 蜜
　　　僧 　　般 呪 般 波 一 蜜 亦 乃 無 想 滅 行 不 多
　　　羯 　　若 是 若 羅 切 多 無 至 眼 行 不 識 異 時
　　　諦 　　波 無 波 蜜 顛 故 得 無 界 識 垢 亦 空 照
　 　　 　　　羅 等 羅 多 倒 心 以 老 乃 無 不 復 空 見
　　　菩 　　蜜 等 蜜 故 夢 無 無 死 至 眼 浄 如 不 五
　　　提
　　　薩
　　　婆
　　　訶

　　　　　　　 ,,ィ≦ﾃ三三テ≧ｭ- ､
　　　　　 ィ州iｉ} |!{ヾ((（ヾ（((ハ三ミミ ､
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　　　,}}| 川|{ 　 ﾉ　　　　　（(⌒ ノ　　 　 }}}li
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　　 l!（ ﾘﾉ川　 　 　 <( ハ〉 ﾉ 　 { ,ィTヽ /
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　　モーネ・アホカト[Maulnen Ahoccato]
　　　　　（1666〜1738　フランス）

今週の週刊アエラに東急の田園都市の乱開発ぶりが特集記事になってる。

読んでみます。

東急沿線のブランド価値はイメージだけで実態と乖離している

東急沿線の地価下落率顕著
東急沿線の地価下落率が顕著である。野村不動産アーバンネットの住宅地地価動向調査に
よると、神奈川県内の下落地点で群を抜くのは横浜市青葉区美しが丘5丁目である。田園
都市線たまプラーザ駅前になる。2008年10月1日までの3カ月間で6.3%減。年間では21.1%
も落ち、想定取引価格は坪190万円から150万円になった。同線の青葉台駅周辺も年間で12.
5%下がった。
「この沿線はイメージと実態に乖離がある。いつか必ず凋落すると思っていた」。田園都
市線沿線に住み、鉄道と社会の関係性を研究する明治学院大の原武史教授(46)は断言する。
不動産市況の悪化で人々が住宅購入に慎重になり、乖離に気づき始めたとみる。田園都市
線に限らず、東急沿線は軒並み地価下落している。沿線住宅地の年間地価下落率を平均す
ると、私鉄では同線を含む東急の各線沿線が16.1〜19.2%と高めである。
東急沿線では手本の英国とはかけ離れた乱開発が行なわれ、日常生活でも地獄的な通勤ラ
ッシュに列車遅延とブランド住宅地というイメージとは乖離がある（土屋亮「崩れ落ちる
ブランド住宅地　首都圏沿線別下落率で東急苦戦」AERA 2008年12月1日増大号）。加えて
東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件のような不都合な事実を隠し
て騙し売りする東急リバブル東急不動産の不誠実な体質が消費者の不信感を増幅させる。

ブランド崩壊

二子玉川ライズ反対

恨まれているね

ここにすごく薦められた物件があった。
車が入るとドアを開けられないというすばらしい駐車場つきの物件だった。

誰が買うか。

最悪ですね

二子玉川ライズ反対

住民の感心は世界的な景気後退にも及んでいる。週刊誌AERAは東急沿線の地価下落が顕著
であることを報道した（土屋亮「崩れ落ちるブランド住宅地　首都圏沿線別下落率で東急
苦戦」AERA 2008年12月1日増大号14頁）。記事では乱開発によるブランドイメージと実態
の乖離が原因と分析する。

東急田園都市線の真実
http://jp.youtube.com/watch?v=spdjh8A72tY

住民の感心は世界的な景気後退にも及んでいる。週刊誌AERAは東急沿線の地価下落が顕著
であることを報道した（土屋亮「崩れ落ちるブランド住宅地　首都圏沿線別下落率で東急
苦戦」AERA 2008年12月1日増大号14頁）。記事では乱開発によるブランドイメージと実態
の乖離が原因と分析する。

神奈川創価学会　公式ホームページ〜主要会館案内
http://www.kanagawa-soka.jp/kaikan/index.htm

横浜市西区浅間町3丁目169
横浜市中区山下町7-1
横浜市中区山下町62

東急と創価は関係あるのですか？

五島慶太の家は法華経信者

東急不動産騙し売り訴訟歪曲
フリー百科事典ウィキペディアの項目「東急不動産」に東急不動産消費者契約法違反訴訟
アルス東陽町301号室事件を歪曲する記事が2008年12月7日及び8日に編集された。
東急不動産（販売代理：東急リバブル）が不利益事実（隣地建て替えなど）を隠して問題
物件を騙し売りしたために購入者が消費者契約法に基づき売買契約を取り消し、売買代金
2870万円の返還を求めて提訴した事件である。東京地判平成18年8月30日判決（平成17年
（ワ）第3018号）は東急不動産に売買代金の全額支払いを命じた。
ところが、2008年12月8日の記事では東急不動産が裁判で勝訴したと事実を歪曲している。
不都合な事実を隠すのは悪徳不動産業者の典型的な手法である。日本軍が騙し討ちをした
真珠湾攻撃の日に東急リバブル東急不動産の騙し売りを歪曲する記事を編集するところに
嫌らしさが表れている。騙し売り被害者はリメンバーパールハーバーの精神で東急リバブ
ル東急不動産と対峙せよということであろうか。

悪評だらけ

問題山積み

そのうち潰れる

その通り

潰れるね

東急不動産被害者をウィキペディアで中傷
東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス301号室事件の騙し売り被害者がウェキペディア
（Wikipedia）にて中傷された。東急不動産（販売代理：東急リバブル）が不利益事実を
隠して新築マンションを騙し売りした事件である。問題の記事はウィキペディアの項目
「東急不動産」の2008年12月7日付の記事「販売トラブル」である。
当該記事では住宅ローンを払えなくなったとの虚偽の事実により騙し売り被害者を誹謗中
傷した。騙し売り被害者が東急リバブル提携ローンで三井住友銀行深川支店から住宅ロー
ンを借り入れたことは事実であるため、中傷記事の作成者は東急不動産消費者契約法違反
訴訟の関係者と推測される。しかし、ローンを返済できなくなったという事実はない。
虚偽の住宅ローン破産を捏造して騙し売り被害者を中傷することは悪徳不動産業者の自爆
テロである。東急リバブルにとって三井住友銀行深川支店は住宅ローンの提携先である。
その銀行を騙し売り被害者中傷のネタに持ち出した。
提携先の三井住友銀行深川支店を不動産トラブルに巻き込むことが東急リバブル東急不動
産にとって利益になると考えているのだろうか。後先を考えない悪徳不動産業者らしい展
開である。東急不動産消費者契約法違反訴訟ではアルス東陽町建設時に東急不動産のため
に近隣対策を担当した地上げ屋が暗躍することで、東急不動産の評判を一層低下させた。
本件も同根の問題である。

ネット工作ですか

東急リバブル東急不動産の悪評は消えることがない

そうですね

悪徳不動産

二子玉川ライズ反対

75 名前：名無しさん＠引く手あまた ：2008/12/19(金) 07:28:33 ID:+ZLxwsvtO
事故隠しって
等級はやること違うね


76 名前：名無しさん＠引く手あまた ：2008/12/19(金) 13:47:02 ID:Ifo0izljO
本当に悪質です


77 名前：名無しさん＠引く手あまた ：2008/12/20(土) 05:52:08 ID:EBdEKbZtO
大グループで政治がバックにあるから不祥事も握り潰せるということだろう
百数円や二百数円を庶民から取って成り立っている鉄道屋メインなのにな
大好きな政治の先生は電車に乗らないがな(笑)

「地価はつくられている」読んだ？

御社のこと、暴露されています。

内部告発で会社がつぶれる時代に・・・。

粉飾決算？脱税？セクハラ？

気をつけましょう。
発覚後１ヶ月で潰れる会社があったけど。

潰れた方が世の中のため

【書評】弁護士なしでの裁判体験談『訴えてやる！』
私は東急不動産（販売代理：東急リバブル）から新築マンションを購入したが、実は不利
益事実（隣地建て替え）が説明されない問題物件であった。引渡し後に真相を知り、消費
者契約法に基づき売買契約を取り消し、裁判で売買代金を取り戻した経験がある。それ故
に著者の経験には大いに共感するところがある。
本書は全部で8章あるが、後半に入る第5章でようやく司法手続き（支払督促）に入る。そ
れまでの章は発注者への督促や法律相談に費やされている。裁判記録として位置付けるな
らばバランスの悪い構成であるが、一般の人にとって裁判を起こすのはよほどのことであ
り、そこに至るまでには様々な出来事があることが多い。私自身、不誠実な対応を繰り返
された末に東急不動産を提訴している。このため、本書の構成は一般人の裁判記録として
は非常にリアリティがある。

目黒大橋のタワーマンションは好調ですか？

不調です

マンション不況

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東急不動産・東急リバブル不買運動Part2 [主義・主張]

マンション不況続く
長引くマンション不況を受けて、市場では不動産業者の再編・淘汰を予測する声が高まっ
ている。準大手証券不動産担当アナリストは「09年3月末に向けて再編・淘汰の動きが強
まる」と指摘する。アルス横浜台町、アルス東陽町、東急ドエルアルス南砂サルーテを騙
し売りした東急リバブル東急不動産のような不誠実な起業が淘汰されることは市場の健全
化につながる。
民間の不動産経済研究所が2008年12月15日に発表した2008年11月の首都圏マンション発売
戸数は3293戸で前年同月比14.9%減。前年同月割れは07年9月以降15カ月連続となり、過去
最長となった（「11月首都圏マンション発売戸数、過去最長の15カ月連続減」ロイター20
08年12月15日）。年間の発売戸数見通しも4万2000戸程度と、1992年以来16年ぶりの低水
準になる見通しだ。

ウィキペディア東急不動産に荒らし
ウィキペディアの項目「東急不動産」に荒らし投稿が行われた。項目「東急不動産」では
「販売トラブル」と題して、東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件
に言及している。
当該項目では東京地裁平成18年8月30日判決判決について「不動産取引に関して消費者契
約法4条2項（不利益事実の不告知）を適用し契約の取消しを認めたリーディングケースと
して注目される」と評価する。記述は具体的な記事（林田力「マンション販売トラブルで
「お詫び」　東急リバブル・東急不動産」JANJAN 2006年10月4日）を参照しており、信頼
性が高い。
ところが、2008年10月5日に当該項目全てが削除された。この荒らし行為に対し、ウィキ
ペディアンからは「あなたが東急不動産で、なさったような投稿は荒らし投稿とみなされ
ます」と批判された。都合の悪い事実を抹消する悪徳不動産業者らしい展開である。

98 ：名無しさん＠引く手あまた：2008/12/30(火) 09:17:24 ID:jIsGnPPY0
東急コンビニエンスシステム(株)
募集するのは契約社員なのに
「充実した待遇の東急グループで、安定の仕事に就きませんか？」ってｗｗｗｗ
去年、正社員ずっと募集し続けてたのにな。（ハロワで５名採用求人回転すし状態）
採用の形跡は見当たらなかったが
これもネタ求人？ｗ
東急バス本社内から、移ったのなｗ

サンバルカン

東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件を取材するネットプランナー。
2009年1月22日には阿佐谷ロフトAにて下記イベントの司会を行う。
「対決！！ 公安 VS 右翼　〜北芝健と鈴木邦男の邂逅」

東急不買も出演するの？

東急と榊淳司は関係あるのですか？

東急不動産らの「サンマークスだいにち」に完売困難との指摘がなされた。
榊マンション市場研究所の榊淳司は「これほどの規模をスムースに売り切るのは、今
の市場環境では無理がありそうです」と指摘する。そして「相当の値引きが予想され
ます」と予測する（「「サンマークスだいにち」この規模では・・・値引き？」）。
「サンマークスだいにち」の設計・監理は竹中工務店大阪一級建築士事務所、施工に
竹中工務店らである。竹中工務店は「東麻布プロジェクト」で強度の劣る鉄筋を使用
していることが判明しており、「サンマークスだいにち」にも不安が残る。

だまし売り

陰謀論者による東急不買運動への中傷
東急リバブル東急不動産不買運動は陰謀論者から中傷されている。陰謀論者は消費者の怒
りが東急リバブル東急不動産への批判を増幅させ、炎上と報道されるに至ったことを理解
できない（「ウェブ炎上、＜発言＞する消費者の脅威−「モノ言う消費者」に怯える企
業」週刊ダイヤモンド2007年11月17日 ）。そのため、陰謀論者は東急リバブル東急不動
産不買運動が特定人のみの活動であり、特定の組織の影響下にあると喧伝する。
その組織は日本共産党や創価学会、オウム真理教であったりと様々である。東急リバブル
東急不動産不買運動家がプロ市民、日本共産党員、創価学会員、オウム真理教徒であると
の攻撃もなされている。様々な団体が登場するのは、文脈によって読者が嫌悪感を抱く団
体を持ち出しているためで、事実に基づいた主張ではない。そもそも日本共産党、創価学
会、オウム真理教は相互に対立しており、陰謀論者の主張は成り立ち得ない。陰謀論者の
言説が、その場だけの攻撃のための中傷に過ぎないことは明白である。
この種の中傷はインターネット上に限らず、東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽
町301号室事件においてもなされている。東急不動産に売買代金返還を求めた裁判中にマ
ンション住民に怪文書がまかれた。他の東急不動産や東急コミュニティー関連トラブルで
も怪文書が撒かれたという話はよく聞く。インターネット掲示板にも「住人を誹謗中傷す
るビラが近隣100世帯以上にばら撒かれています」と投稿された。

恐ろしい会社ですね

(´Д｀)

706

直る？

文京区小石川にも、東急不動産のマンションが建とうとしています。私は以前その地域に
住んでいた者でその周辺の住民ではないのですが、聞いてみると東急の対応が結構ひどい。
傍目（耳？）に聞いていた私も、これは憤慨しました。説明会も一方的。法律違反ぎりぎ
りの事をしている様子です。反対運動は、ずっと続くでしょうね。周辺の住民の恨みを買
ってまで購入する高層マンションが本当に魅力的でしょうか。購入する方は、その辺りの
事情をよくよく判断のうえで、購入されたほうがよいかと思います。
後々のトラブルにならないように・・・。

悪質です

【書評】暴力団と対決『警察裏物語』
暴力団の問題点を「相手の精神性を省みず」と表現したことは卓見である。暴力団のシノギ
は一般の取引のように自由意思によらず、相手の自己決定権を侵害するから社会悪になる。
脅しではなくて騙しになるが、私は東急不動産（販売代理：東急リバブル）から不利益事実
（隣地建て替えなど）を説明されずに新築マンションを購入してしまった経験がある。
引渡し後に真相を知った私にとって、不利益の結果以上に不利益の説明を受けた上で判断す
る選択の自由が損なわれたことが許せなかった。故に消費者契約法に基づき、売買契約を取
り消した。暴力団が社会悪であるのも、暴力被害をもたらすという結果以前に、相手の精神
的自由を侵害する点にある。人権や民主主義という観点から著者の言説に問題を感じたこと
も皆無ではないが、精神への侵害を憎む著者の正義感は純粋に評価したい。

マンション不況続く
長引くマンション不況を受けて、市場では不動産業者の再編・淘汰を予測する声が高まって
いる。準大手証券不動産担当アナリストは「09年3月末に向けて再編・淘汰の動きが強まる」
と指摘する。アルス横浜台町、アルス東陽町、東急ドエルアルス南砂サルーテを騙し売りし
た東急リバブル東急不動産のような不誠実な起業が淘汰されることは市場の健全化につなが
る。
民間の不動産経済研究所が2008年12月15日に発表した2008年11月の首都圏マンション発売戸
数は3293戸で前年同月比14.9%減。前年同月割れは07年9月以降15カ月連続となり、過去最長
となった（「11月首都圏マンション発売戸数、過去最長の15カ月連続減」ロイター2008年12
月15日）。年間の発売戸数見通しも4万2000戸程度と、1992年以来16年ぶりの低水準になる見
通しだ。

アーバン

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自然な形で肌の潤いを保つスキンケア
私が肌について意識し始めたきっかけは東急不動産との裁判闘争であった。
私は不利益事実（隣地建て替えなど）を説明されずに東急不動産（販売代理：東急リバブ
ル）から新築マンションを購入したため、引き渡し後に消費者契約法に基づき売買契約を
取り消し、売買代金返還を求めて東急不動産を提訴した（参照「東急不動産の遅過ぎたお
詫び」）。
裁判を抱えているということはストレスとなり、肌のコンディションを悪化させる。一方
で裁判では原告本人として外見にも気をつけるように心がけた。裁判において見た目も重
要であることは書籍でも指摘されている（梅中伸介『訴えてやる！』扶桑社、2007年、10
2ページ）。

ブランズ赤坂に販売不振の指摘
東急不動産のマンション・ブランズ赤坂に販売不振の指摘がなされた。2008年11月に3,00
0万円の値引きをするとの宣伝広告がクロネコメール便で配布されたという。東急不動産
物件では10月頃にも1ブランズ島津山が「新価額」として約1,000万円を値引きしていた。
当該ブログでは「完成から2ヶ月経っているのに、分譲住戸の1/7、約14%が売れ残ってい
るということで、明らかに販売不振だ」と指摘する。また、東急不動産の経営状態にも言
及する。「ここまでおおっぴらに、大幅な値引きを広告するのは極めて異例（少なくとも
港区では）。経営がヤバイのではないか、と勘ぐってしまう」（港区マンション探検記
「ブランズ赤坂　新築3,000万円値引き！」2008年11月30日）。

自ら見せ

東急リバブル東急不動産はホモ・サピエンスの恥

屠

ネットで見て、東急リバブルって書いてあったから問い合わせて内見してきました。物件は気に入ったけど、営業マンが経験も少なそうで、全然子供で頼りにならない…。やたら自分の自慢するし。
違う不動産会社に変えてもいいのかな？

マンション購入ってどこの不動産屋でも仲介入れるのでしょうか？

東急系のマンションは東急リバブルがお得とかありますか？

初めての購入です。教えてくださいm(__)m

東急リバブルが徳ということはありません。
仲介手数料は満額取られます。
他の不動産仲介業者に変えたたが良いでしょう

ありがとうございますm(__)m早速変えます。

若くて知識も頼りないのに上から目線で不動産以外の趣味と自慢話ばかりで不快でした。価格交渉とか任せられません。東急は大手だから上司のフォローとかもしっかりしてるかと思ったのに全然でした。
やっぱり営業マンは人柄でますよね。

価格変わらないなら他当たってみます。

東急リバブルの従業員のレベルの低さは有名です

>>禿同！
特に北国は…。

最悪ですな

東急リバブル東急不動産はプライドだけは高い

最低

不動産会社の経営破綻に関心
日経不動産マーケット情報の記事のアクセスランキングでは不動産会社の経営破たん記事
が上位を占めた。2008年は不動産投資市場を取り巻く環境が一変し、資金調達難から経営
が破綻する不動産会社が相次いだ。東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号
室事件の舞台となったマンション建設地を東急不動産に転売した康和地所も破綻した。ブ
ランズシティ守谷や二子玉川ライズで環境破壊を続ける東急不動産が破綻するならば多く
の話題になることは確実である。
2008年に日経不動産マーケット情報がウェブサイトに掲載した約1300本のニュース記事や
連載企画などを対象に、アクセス数（読者が記事を呼び出した回数）を集計したところ、
リプラスが破産したことを伝えた記事が1位になった。アクセス数のベスト50も、企業の
経営破綻に関する記事が上位を占めた（「【調査】不動産会社の経営破綻の記事が上位を
占める、2008年のアクセス数ベスト50」日経不動産マーケット情報2009年1月20日）。

■東急不動産は人身事故を隠蔽
先日、東急不動産の物件で事故がありました。
通用口の扉に挟まれRescueの方に助けて頂いたご近所さんがいました。物々しい状況でした。
あたり警察や消防の車でした。会社は人身事故を隠蔽しているみたいです。
被害に遭われたご近所さんは東急が絶対安全保証するとのことでしたが、その後お見舞いにも来なかったそうです。
怖い物件です。

現役買取業者社員（創邦）の不正を暴く第１弾！





免許証番号 東京都知事(1)第85225号 法人・個人の別 法人
免許有効期間 ※ 平成17年12月3日から平成22年12月2日まで 最初の免許取得年月日 平成17年12月2日
商号又は名称(カナ) ユウゲンガイシャ　クリーク
商号又は名称(漢字) 有限会社　クリーク
主たる事務所の所在地 東京都品川区南品川６−１２−２２
免許申請時点の資本金 3,000千円

※・ 免許有効期間の開始日が未来日となる場合がありますが、今現在有効な業者が次回の免許の更新手続きを完了したことを意味します。
・ 免許有効期間満了後もデータの都合上表示される場合があります。
・ 資本金は免許申請時の額です。資本金の変更は宅建業法上の届出義務がないため、最新の情報と異なる場合もありますのでご了承ください。（資本金が千円未満は１千円、外貨建ては０千円と表示されます。）

代表者氏名(カナ) オガワ　タカユキ
代表者氏名(漢字) 小川　貴之


--------------------------------------------------------------------------------
業者の情報 事務所の一覧 処分の内容 業者検索画面に戻る





これって業務上横領なんじゃね？

現役買取業者社員（創邦）の不正を暴く第２弾！
売主　有限会社クリーク 小川貴之代表

http://www.rehouse.co.jp/bkdetail/anyfile.jsp?bk_id=CPTp87q76n

http://www.stepon.co.jp/ph/MitsukariMouse?code=18133174

http://www.nomu.com/detail/index/id/437717/

住宅着工戸数がさらに低迷、改正建基法の施行直後下回

日経アーキテクチュア

土交通省が1月30日に発表した2008年12月の
新設住宅着工戸数は、前年同月比5.8％減の8万2197
戸だった。

　住宅着工戸数が前年同月比で減少したのは、08年6月以
来、半年ぶりとなる。改正建基法の施行前である前々年同月との比較で
は23.8％減だった。

　08年の年間着工戸数は109万3485戸で、前年の
106万741戸を3.1％上回った。前々年の着工戸数129
万391戸と比べると、15.3％の減少だ。

さあ、沈黙の春ですよ。

【調査】 スズメ、激減…１９９０年以降で最大８０％も減る★３
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1233668825/

ここは変質者の掲示板なのか。何かよほど悔しかったのはわかるけどもっと前向きに生きていけば楽しい人生が待ってるぜ。
アーメン。

ザーメン

はじめて来ましたが東急リバブル叩かれてるな〜ｗ
で、既出だったらｺﾞﾒ↓
旧郵便局の建物を東急リバブルが1000円で落札してたらしい
→東急リバブルコメント拒否
これについて詳しく知りたいんですが情報ある人います？

読売新聞 （02月05日03時03分）

　著名人などのブログに悪意の書き込みが集中して閉鎖に追い込まれたりする問題で、警視庁は、男性タレント（３７）のブログを攻撃した１７〜４５歳の男女１８人について、名誉棄損容疑で刑事責任を追及することを決めた。　

ここも気をつけないと著名人じゃないけど一応、法「人」だしな。

東急リバブル：沖縄の旧郵政施設、評価１０００円→転売４８００万円
　０７年３月に旧日本郵政公社が一括売却した不動産のうち、旧沖縄東風平（こちんだ）
レクセンター（沖縄県八重瀬町）を評価額１０００円で取得した東急リバブルが、那覇市
の学校法人に４８００万円で転売していたことが４日分かった。衆院予算委員会で国民新
党の下地幹郎議員が明らかにした。
　下地氏によると、学校法人は３５００万円で契約しかけたが、東急リバブルが「競争相
手がいる」と言ってきたため、４８００万円で契約したという。
　この時の一括売却は東急リバブルなど７社が共同で１７８件の不動産を１１５億円で落
札。その中に含まれていた鳥取県岩美町や鹿児島県指宿市の「かんぽの宿」には１万円の
評価額がつけられ、鳥取県のかんぽの宿は６０００万円で転売された。日本郵政は「１７
８件の資産評価は１１４億円だったが、落札価格はそれより１億円高かった」と説明して
いる。【前川雅俊】
毎日新聞　2009年2月5日　東京朝刊

かんぽの宿疑惑

東急リバブル 評価額千円収得→転売４８００万円　沖縄の旧郵政施設　かんぽの宿
http://mamono.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1233768132/l50

０７年３月に旧日本郵政公社が一括売却した不動産のうち、旧沖縄東風平（こちんだ）レクセンター
（沖縄県八重瀬町）を評価額１０００円で取得した東急リバブルが、那覇市の学校法人に４８００万円で
転売していたことが４日分かった。
同日の衆院予算委員会で国民新党の下地幹郎議員が明らかにした。

下地氏によると、学校法人は３５００万円で契約しかけたが、東急リバブルが「競争相手がいる」
と言ってきたため、最終的に４８００万円で契約したという。

このときの一括売却は、東急リバブルなど７社が共同で１７８件の不動産を１１５億円で落札した。
その中に含まれていた鳥取県岩美町や鹿児島県指宿市の「かんぽの宿」にはそれぞれ１万円の評価額がつけられ、
鳥取県のかんぽの宿は６０００万円で転売された。

漢方問題



長引かないといいけどね

インサイダーぷんぷん

リバブルやばいでしょ。
やり過ぎ

危ないですね

「かんぽの宿」問題　転売先の学校法人理事長「あきれています」
「かんぽの宿」をめぐり、旧日本郵政公社が評価額1,000円で売却した
沖縄県のかんぽ関連施設が、その後、4,900万円で学校法人に転売された
ことについて、この学校法人の理事長がFNNの取材に答えた。
尚学学園の名城 政次郎理事長は「何とも言えないですね、あきれてます。
1,000円が4,900万円に化けるような取引が許される根拠は何かと、
ちょっと考えさせられますね」と話した。
この施設は、日本郵政公社が所有していた「旧沖縄東風平(こちんだ)レクセンター」
で、東京の不動産会社に1,000円の評価額で売却されたあと、その1カ月半後に、
この沖縄県の学校法人に4,900万円で転売されていた。

かんぽの件、リハブルも苦労されていますね。

私も兄弟なので間違われてしまいましたよ（笑）

しかし、今回の報道で一番の損害を被っているのはリバブルだと思う。

安く仕入れて高く売るのは商売の基本だし今回の件でリバブルの何が悪いのか俺には理解できない。入札でおとしたものをいくらで転売しようが他人には全く関係ない。

取引内容をオープンにした学校法人こそ、気が狂っているとしか思えない。

入札の方法が問題

まあ
まあ
気にしない
気にしない
そのうち静かになります。気にしない
気にしない

バルクで総額いくらの入札だから問題にする方が変。マスコミ変。なんかリバブルのＣＭでも欲しいのかな。
その千円とか一万円という文書が存在すること自体誰が考えてもおかしいの思わないのかな。
通常そのようなリストを作るならもっともらしい値段を書くだろう。五百万とかねー、馬鹿じゃない限り。バルクなんだし。
ガセだったら永田議員と同じことになるよ。

東急リバブルが郵政物件７ヶ所を1000円で取得
「安すぎる」と批判を浴びている「かんぽの宿」売却問題で、全国7カ所にある物件が、
東急リバブルに僅か1000円で売却されていたことが判明した。東急リバブルは旧郵政公社
から1000円で取得した沖縄東風平（こちんだ）レクセンター（沖縄県八重瀬町）を4800万
円で転売して批判された。
加えて山形・鶴岡市の旧郵便局の社宅など計全国7カ所の物件が東急リバブルに売却され
たという。これについて、東急リバブル側は「一切コメントできない」と回答を拒否する
（「かんぽの宿売却問題　旧郵政公社、全国7カ所の物件を1,000円で売却」FNNニュース2
009年2月4日）。誠実に回答しない不誠実さは東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東
陽町301号室事件と共通する。

悪質ですね

民法９０条の公序良俗に反する暴利行為という判例があるのだが・・・
４９００万円が適正価格なら、１０００円の契約が問題かな。
これは贈与契約だろ。法人税の処理は大丈夫か？

大塚のピッツコロも最悪です。
態度はでかいし横柄だしみなさん気をつけましょう

東急リバブルは悪徳業者じゃないか?
さわやかそうなコマーシャル流して
実態はこれか。東急グループもたたけば
ホコリがたくさん出そうだな。

いやいや東急リバブルの客は犬だから全然問題ないです。
犬さんに重要事項説明してますから、ワンだふるな会社です。

ちょー暇なんですけど

客をバカにしていなければ、アルス東陽町301号室事件のような不誠実な商売はできないでしょうね。

所詮犬ですから。買い犬は日本語をしゃべれませんし理解もできません。
犬小屋を買っといて吠える犬が悪いんです。。

それが悪徳不動産業者の本音でしょうね。

ここの営業マンは平気で嘘つくからな。
うちも騙されたよ。
売買契約書や重要事項説明書も間違えだらけなのに、しっかり仲介手数料はとった。

どこも同じなのでしょうね

ひどいな

友人と親戚がつい最近まで東急リバブルに勤めていました。
二人とも「実直・まじめ」な人で、やめさせられる理由なんて何ひとつないのに、
自主退社しろって毎日のように会社で嫌がらせされて
ついにやめてしまいました。

二人は事務職で就職しました。
彼らは経理の仕事をするうちに、
社内不倫やら、不倫している社員達が
会社の金を横領していることを発見したそうです。

彼らの性格はわたしがよく知っています。
「こんなことしていいんですか？」とかいってしまったのでしょう。

不倫やら横領やらやって平気で生きていられる人間達には
どんなに説教したところで無駄なのに。。。。

わたしは悲しくてしょうがないです。
今の世の中は「ズルしたもん勝ち」なんですね。

こんな状態でも、自分から「辞める」といってしまったら
不当解雇で訴えることもできない。。。。。
訴えたら暴力団とか使って脅してくるんだろうな。と思います。

他の不動産はどうだか知りませんが、
すくなくとも
東急リバブルだけは、あそこだけは天の裁きを受けてほしいです。

酷い会社ですね。
やはり内部も腐っています

そもそも、ここの奴らにモラルなんてないよ

妻子ある身で素人娘喰いまくってる奴、どれだけいることか

762
リバブルが悪徳業者で、それが理由で辞めたなんて言っていたら、他の不動産業者じゃ勤務できんだろう。

不動産業者なんて、そんなもんだし、三井なんてもっとひどい。

おまえとその無知な知り合いが馬鹿なんだよ。

場違いということだ。

菌哲ならそんなことは全く無い。

社内の常識が世間の非常識

ここの物件を賃貸契約するのもやめたほうがいいんですかね？

>>768
あなたは、ここのカキコミを参考にするほどのおばかさんなのですか？

止めた方がいいです。
東急リバブルが批判されているのは、決してここだけではありません。

しかもしれないと終了し支援情報自己自分しかした

麻生太郎首相は死に体

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買取案件まだぁ〜？
現役買取業者社員（Ｓ邦）のＯ川です
在職中に内緒で買い取り業者を設立しましたので、
インテリックスの皆さん、倒産する前に仕入れ情報を下さい。
私のバックには上司（Ｈ氏）がついています。
担当者ボーナス相談に乗ります！

有限会社　クリーク
東京都品川区南品川６−１２−２２
ＴＥＬ０３−５７９６−２５１５
ＦＡＸ０３−３４５０−２５４１

バカだねこいつ！
ここはインテじゃねよ

みんな休んでる？
今月まだ一日も休んでない隠れ出勤であ〜疲れた

おばんです。
横浜方面の方ですか？

東急不動産消費者契約法違反訴訟
http://blog.goo.ne.jp/hedo/e/46c48b783467ec0a3352a0292deaf070

変電所建設での東急電鉄の隠蔽体質

田園都市線すずかけ台駅の高圧変電所建設には東急電鉄の隠蔽体質が見られる。
変電所の計画は2006年2月から3月の間に東急社内の意思決定がなされ、
翌07年２月に町田市に建築確認申請を行い、同年５月２日に確認が降りた。
しかし、この間、目の前でせっせとマンション「コスモフォーラムすずかけ台駅前」
を建てていたコスモスイニシアにも全く計画の存在を明らかにしていなかった。
コスモフォーラムすずかけ台駅前は2006年6月に売り出され、07年7月に入居が始まった。
管理組合によると９月、駅構内に工事用の鉄板が立てられ、
１０月になり駅のホームに告知が張り出されて初めて計画を知った。
東急電鉄に連絡したが、納得のいく説明がなかったとして、
組合として白紙撤回を求める決議を採択。１１月には対策協議会を設置した。
対策協議会は地域店舗や地元老人会、住民らも加わり、
白紙撤回を求め東急電鉄に質問書を提出したり、
変電施設から受ける電磁波について勉強会なども行ったりしている。
管理組合の小室裕一理事長（４３）は「変電所は不動産取引では
『重要事項』として説明が必要。しかも、この地区には建築協約があり、
快適な住環境を守るためのルールがある。
マンションの建設を知りながら、売り主や住民に計画を知らせなかったのはおかしい」と話す。
東急電鉄は「地元自治会には今年８月に説明をした。
組合は自治会に未加入だったので説明しなかった」とする。
この結果、最も影響を受ける同マンションの住民は説明を受けなかった。
東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件と同じ構図である。
東急不動産（販売代理：東急リバブル）はマンション販売時に隣地が
３階建てに建て替えられるとの計画を知っていたにもかかわらず、
影響を受ける２階３階の住民には隠し、影響を受けない４階の住民には伝えた。
東急グループの騙しの手口は共通する。

悪質ですね

いっそすずかけ台駅をなくしたらいい。

超一流の菌哲なら、そんな事は無い。

投球より菌哲。

ウィキペディアで東急不動産騙し売り再歪曲
ウィキペディア（Wikipedia）で東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事
件に言及した記事が改めて歪曲された。問題の記事は項目「東急不動産」の「販売トラブ
ル」の章である。
東急不動産消費者契約法違反訴訟は東急不動産（販売代理：東急リバブル）がアルス東陽
町301号室を不利益事実（隣地建て替えなど）を隠して騙し売り事件である。購入者は消
費者契約法に基づき売買契約を取り消し、東京地裁平成18年8月30日判決は売買代金2870
万円の全額返還を東急不動産に命じた（平成17年（ワ）第3018号）。
ところが、EM117-55-1-236.emobile.ad.jp（117.55.1.236）による歪曲記事では「実際に
は入居予定者への周知連絡は徹底しており」と虚偽の編集をした。東急不動産（販売代理
：東急リバブル）が不利益事実を隠して問題物件を騙し売りしたことは上記判決が以下の
ように認定した通りである。
「被告（注：東急不動産）は、本件売買契約の締結について勧誘をするに際し、原告に対
し、本件マンションの完成後すぐに北側隣地に３階建て建物が建築され、その結果、本件
建物の洋室の採光が奪われ、その窓からの眺望・通風等も失われるといった住環境が悪化
するという原告に不利益となる事実ないし不利益を生じさせるおそれがある事実を故意に
告げなかった」。
上記「イー・モバイル」ユーザーの虚偽は明白である。同じ「イー・モバイル」のホスト
では過去にも東急不動産消費者契約法違反訴訟原告を「住宅ローン返済計画が暗礁に乗り
上げた」と虚偽内容で中傷する。これは住宅ローン借入先の三井住友銀行深川支店（東急
リバブル提携ローン）までも巻き込みうる悪質な中傷である。この悪質性や執拗さはスマ
イリーキクチ氏への攻撃を髣髴とさせる。

悪徳不動産屋の性格の悪さがよくわかる卑劣なネット工作ですね

空気が読めない五島昇
財界人（日商会頭）としての五島昇は評判が悪い。お坊ちゃん育ちのワンマン経営者であ
り、KY（空気が読めない）で根回しをしないためである。日商会頭就任自体が「ボタンの
かけ違い。次の次のはずだった」と言われるほど親の七光りのお陰という要素が強かった。
特に本命視されていた大槻文平を押しのけて昇が新行革審会長に内定したことは大きな反
発を招いた。多くの財界人が後藤批判を繰り返した。
田中文雄・王子製紙会長「行革は財界あげて協力してきたもの。一言ぐらい事前に相談が
あってもいい」
平岩外四・東京電力会長（経団連副会長）「今回ばかりは五島さんもやりすぎだね」
小山五郎・前東商副会頭「日商会頭と新行革審会長の立場は矛盾するもの。五島がやれば
股裂きの形になる。それでもというのなら、五島は名誉欲にかられたと言われかねない
よ」
結局、大槻が新行革審会長になることで収束することになる。
昇は日本航空の会長人事でも横車を押して反発を招いた。「五島一人が『ウン』と言わず、
財界の総意をぶちこわしている」と財界首脳に吐き捨てられた。中山素平日本興業銀行特
別顧問は、東商副会頭の瀬島龍三を通じ、以下のように忠告した。「五島君が日航の人事
に口を出すのはよくない。東亜のオーナーだし、以前から日航の大株主の小佐野君との問
題もある。見る人が見れば、日航に野望があるということになる」。
KYになる大きな理由は昇が裸の王様であるためである。赤沢璋一・日本貿易振興会理事長
は昇には側近やブレーンがいないと断言する。「いたら日航や新行革審の人事であんなゴ
タゴタを起こさないよ」。
東急不動産消費者契約法違反訴訟アルス東陽町301号室事件において、東急リバブル・東
急不動産は社会常識から乖離したKYな主張で消費者を唖然とさせた。東急グループのKY体
質は根深いものがある。

日本人は死んだ人の悪口は言わないのに、朝鮮人か。なら仕方ないな。

死者であろうが、批判すべきは批判することが正しい

五島昇？はあ？お前が騙されたことと関係ないだろう。冥界でやれよ。
死人に口なし。反論できない奴を批判する奴は礼儀を知らない奴。正しいか正しくないかは別の話だろ。
まあそれぐらいのことが分からないから、こんなとこでしかグジグジできないんだろうけど、お前、恥ずかしい奴だな。
ひょっとして女？グチを聞いて欲しいのか？なら、自分の子供に聞かせてやれよ。「母さんマジ恥ずかしいからやめて」と言われるのが落ちだろうけど。

東急の支配体制は天皇制
五島昇・東急電鉄社長は異分子を排除することで東急グループという狭い世界における専
制君主となる。大きな出来事として強盗慶太の代からの実力者・大川博との対立と東映の
独立がある。大川は1951年に東京映画配給（東映）社長に就任し、東映をグループのドル
箱に成長させた人物である。岡田茂（現東映相談役　元会長）によると、慶太に「東映の
再建に成功した場合、自分の死後の東急グループの経営を君に任せる」と約束されていた
が、口約束であったために反故にされた。
東映は『ひめゆりの塔』のヒットもあって、東急電鉄の倍の利益を出すほどであった。逆
に東急に無担保融資をするなど、東映と東急の力関係が逆転していた。グループ内にも大
川の息のかかった者は多く、五島を豊臣秀頼、大川を徳川家康になぞらえる向きもあった
ほどである。この問題は結局、1964年に東映が東急グループから独立することで解決する。
大川のような個性的な人物を異分子として排除することで、昇は東急グループ内の専制支
配を確立する。斉藤一郎・東急ホテルチェーン社長（当時）は「東急の支配体制は天皇制
だよ」と語る。しかも昇はワンマン体制を敷きながらも、具体的な決断や指示をしないた
め、部下は昇の雰囲気や顔色をうかがって判断することになる。
このようにして無個性で主体性のない東急社員が出来上がる。不利益事実不告知（消費者
契約法第4条第2項）が認定されて東急不動産が敗訴した東急不動産消費者契約法違反訴訟
アルス東陽町事件では社会常識からかけ離れた非常識な主張が繰り返されたが、その背景
には東急の天皇制的な支配体制からくる無責任さがある。

五島昇は狭量ですな

ID変えて毎日せっせと書きこみしてるけど江東区のバラバラ殺人の被告と同様変質者だねー。
君が一生懸命なのはわかるけど、東急はこんなスレ見てないし、相手もしない。
君だけが嫌いな東急の渋谷のエグゼクティブを対象としたセルリアンタワーのホテル、
国内資本のホテルとしては日本では一番人気なの知ってる？外国資本のホテルを含めても5番手ぐらいだぜ。
一度泊まってみたら。顧客満足が得られるはずよ。

東急はサービス精神に欠ける

アヌス東○町なぞという糞尿まみれな名前のマンションを買っている奴にはサービスの質なんて分からないだろ。
あそこの周辺は夏は荒川の下水処理場のなんともいえない臭いがするからな。
あんなとこのマンション買って騙されたという奴が馬鹿なのよ。

東急リバブル東急不動産の物件は糞尿まみれなのですね
勉強になりました

冬に物件を買って夏に入居したら臭かったのでいちゃもんをつけているだけでしょ。
そんな物件を買った君が吐いた言葉は言わずもがな。「くそー」

東急リバブル東急不動産のマンションは臭いのですね、分かります