東急リバブル東急不動産に騙されるなPart4

「警察、学会、農業……の危険な裏　告発本が明らかにした「日本の闇」」
現代の消費者により身近な"警告の書"として、2冊を挙げておこう。
まずは、不動産売買トラブルの当事者によるノンフィクション『東急不動産だまし売り裁判』【4】。
後に隣地に工務店の作業場が建設されるのを知りながら、その事実を隠していた不動産会社から、新築マンションを購入してしまった
──そんな経験を持つ著者・林田力氏が、訴訟を通じて売買契約を取り消し、購入代金を取り戻すまでを記録したのが本書だ。
「本を出版した後、東急不動産などから欠陥住宅などをだまし売りされたと訴える方々から反響があり、私の事件は氷山の一角だと実感しました」と語る林田氏。
出版をきっかけに、取材を受けたり、市民集会での発表の場を得たりと、さらに広く問題を認知させることができたが、デメリットはなかったのだろうか？
「強いていうなら、嫌がらせまがいの不動産業者からの勧誘電話が増えたことですね。出版と因果関係があるという証拠はないのですが」（同）
裁判中に社会問題化した耐震偽装やマンション管理などの問題についても向き合うことになった林田氏、そうした経験のもとに上梓された本書は、マンション購入を考えている人にはおおいに参考になるだろう。
【4】『東急不動産 だまし売り裁判』（林田力／ロゴス（09年）／1155）
マンションの“だまし売り”を受けた著者が綴る裁判記録。企業の不誠実な対応に苦しめられながらも、法廷闘争を通じて社会正義を勝ち取る姿が読む者に勇気を与える。

日本の気候における屋上庭園は、二つ問題がある。ひとつは漏水。もうひとつは、
屋上庭園は熱環境をよくするために使われているという誤解があることです。基本
的に、土と屋根面が直接つながっていれば熱のためにはいいけど、実際にはそれは
できない。梅雨時に結露がおきるからです。屋上側が冷えてるのに、そこにあった
かい空気が入り込むと、天井裏が結露する。これは建物にとって、というかそこに
住む人にとって最悪の状態。

構造設計者の責任：契約関係なくとも不法行為責任あり
元請け建築設計事務所から依頼を受けて構造計算を行った建築士（以下、構造設計者）
の計算ミスを理由に、マンションの管理組合が損害賠償を求めた訴訟で、福岡地裁は
2011年3月24日付で損害賠償を認める判決を下した。1年近く前の判決だが、東日本大震
災の直後だったため、あまり報じられていないので改めて取り上げたい。

東日本大震災では仙台市の多くのマンションが全壊と判定された。その中には新耐震マンションも含まれていた。マンションは予想以上に地震に弱かった。

御堂岡啓昭

東日本大震災で360カ所に及ぶ損傷が発生し、長周期地震動対策の必要性が露呈し
た大阪府の咲洲庁舎
大阪府の咲洲庁舎。1995年の竣工。地下3階・地上55階建て、高さ256mの超高層ビル
咲洲庁舎（旧大阪WTC）に長周期地震被害のおそれ、対策に約18億円
超高層ビル「数十棟で構造被害も」、長周期地震動
既存超高層ビルの再検証を、長周期地震動対策で国交省
震災で東京都庁が損傷、超高層に「想定外」はないか

「「福田⇔東急不動産⇔森」とカネ、女・・・」二階堂ドットコム2007年09月22日
　以下は福田に絡む政治と金の問題らしい。まさかないと思うが、これがいきなり出たら自民党は終わってしまう。調査がめんどくさいので、あとは平野貞夫先生に民主党最高幹部でも紹介してもらって投げようかと思うが・・・さて、実際はどうなのかね。
〜福田宅登記簿ならびに現況〜
福田家は故福田赳夫時代から使っていた敷地住居をマンションにした。自分たちは３Ｆに住み、一部を分譲、賃貸にしている。住所は世田谷区野沢４−２０−３、２００４年３月に「プレステージ野沢」に建て代わっている。
１、底地（世田谷区野沢４丁目以下の地番）
２４７−２　赳夫（９５年７月相続）→三枝（０４年２月売却）→東急不動産
２４７−３　康夫（０４年２月売却）→東急不動産（同月、２４７−２に合筆・閉鎖）
２４７−６　三枝（０４年２月売却）→東急不動産（同月、２４７−２に合筆・閉鎖）
２４７−７　三枝（０４年２月売却）→東急不動産（同月、２４７−２に合筆・閉鎖）

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下屋裏が真っ白に！腐朽菌を発見。下屋裏の腐朽菌に次いで、床下ではシロアリ被害
壮絶な床下木材の腐れの状況。蟻道のある土台を指で突くと簡単に穴が空いた。薄皮一枚残して中はスカスカだった。床合板の裏は部分的だが白色腐朽菌で真っ白。
床下にもぐってみると、地面は意外にもよく乾いていた。床下は健康そのもの、と
思った次の瞬間、懐中電灯の光に照らされた先にシロアリの蟻道を発見した。
「蟻道がある」と声を挙げたら、建て主も床下に降りてきた。

951 ：名無しさん＠引く手あまた：2012/05/09(水) 07:35:32.00 ID:7ztGQ/L/0
子供たちの未来のために、東急を不買します。
全国のおかあさんたちも、あとに続いていますよ。
東急を不買して、にっぽんの洗濯をしましょう。
本日も元気に、東急不買です。
これから、東急不買運動を、海外にも広げていきましょう。
家族や友人が海外にいる人たちは、それらの家族、友人に働きかけて、
現地の人々を巻き込んでの不買運動を展開してもらいましょう。
日本在住の外国人にも東急不買運動を紹介して、それぞれの母国へ伝えてもらいましょう。
東急不買運動を世界に広げることで、ニッポンの洗濯をやりきりましょう。
おはようございます。今日も爽やかに東急不買運動です。
東急不買運動の世界展開、すばらしいと思います。
各自で出来る限りの努力をしていきましょう。

御堂岡啓昭

>>929-932 >>948
俺はあなたの意見に激しく同意するよ。
俺もマジでずっとそう思っていた。

ゼロゼロ物件は人の尊厳を傷つける悪意に満ちています。
ゼロゼロ物件業者の存在によって一般市民の安全が脅かされ、生活が困窮していくのに、社会から忘れ去られ放置されることを危惧しています。
ゼロゼロ物件は既に社会問題として大きく報道されて久しいですが、グリーンウッド新宿店（株式会社グリーンウッド、吉野敏和、東京都知事(９)第４０３５２号）の宅建業法違反事件のような既視感たっぷりの問題を十分に反省して結論にまとめていないからこそ、
いつも所詮は同じことの繰り返し、みたいなシニスムに陥ってしまっているような気がしてなりません。

講演会では、日本全国で現在もゼロゼロ物件被害が続いている様子が報告され、まったく知らなかったという驚きとともに観客の心に刻まれました。
水も電気も仕事も奪われたゼロゼロ物件被害者
また追い出し屋による嫌がらせの緊迫した映像や、ゼロゼロ物件被害者の悲しみが細かに伝えられ、「涙なしでは見られなかった」という声がいくつも聞かれました。
ここから、どれだけ先を読み取るか・・。だからこそ、全国のゼロゼロ物件被害者に寄り添い、その目で見、そして忘れず、ともにつらさを分かち合ってこられた方々に、来てい
ただきたかったのです。
会場に入りきれないほどの人が参加したそうだ。超党派の議員連盟からも発言、熱気に沸き返った。口々に怒りのアピール、コールを繰り返す。
ゼロゼロ物件のもたらしたものは残虐な破壊、人権蹂躙と自由の剥奪、暴力と貧困と絶望でした。それは犯罪以外のなにものでもありませんでした。

御堂岡啓昭は犯罪以外のなにものでもありませんでした。

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御堂岡啓昭

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究極のマンション選び

この部屋では自殺者がでました。

この部屋は宅建業法違反で業務停止処分を受けたグリーンウッド新宿店（吉野敏和、東京都知事(９)第４０３５２号）のゼロゼロ物件でした。
（行政処分当時の企業名は株式会社グリーンウッドであったが、ホームメイトでは株式会社アトラスとなっている。）

君ならどっちを選ぶ？
私なら迷い無く前者を選ぶ。
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hayashi
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御堂岡啓昭

第一に東急ストアの韓国食品推しである。買い物客には「最近急激に韓国、韓国って韓国推しに韓国産三昧になってきたから、急に嫌気がさしてきたわ。
もうカードもやめようかしら」との声も出ている。
東急ストアは韓国農水産食品流通公社と韓国の農作物や食品の供給を受ける業務協約を締結したと３月６日に発表している。
東急ストアは９７店舗を運営するが、そのうち２０店舗に韓国食品専用コーナーを持ち、年内に40店舗まで拡大する計画という
（「日本へ進出する韓国の食品、スーパーに韓国食品専用コーナーも」サーチナ２０１２年３月６日）。
第二に渋谷109のKARA捏造報道である。
K-POP女性グループKARAは東急・渋谷109（SHIBUYA109）前で2010年8月にサプライズライブを開催したが、「渋谷パニック！KARAライブに3000人」などと報道された。
これが捏造であると批判されている。何故ならば渋谷109のエレベーターホール前に3000人も集まれるはずがないためである。
渋谷109に対して「渋谷109の前に、KARAのライブで3000人と報道されています。この広さで、3000人も集められるはずかないのにどうして嘘の報道を？」と質問した人がいる。
これに対して東急側は「イベントの場所を貸しただけ。東急とは一切関係も責任ない。場所を貸しただけ」との無責任な返事であった。
「責任逃れがひどかった」との感想を述べている。東急不動産だまし売り裁判と同じ無責任体質である。
渋谷109はK-POP女性グループの少女時代やAFTERSCHOOLをCMに起用している。「渋谷109のせいで、渋谷は捏造の街にされてしまった」との声がある。
第三に東京急行電鉄（東急電鉄）は韓国のソウル特別市都市鉄道公社と、鉄道事業に関する交流と協力を促進する基本合意書に調印した
（「ソウル都市鉄道と日本の東急　鉄道事業協力で合意」ソウル聯合ニュース２０１２年３月１３日）。

283 ：可愛い奥様：2012/05/13(日) 01:28:14.22 ID:Tc5+OmV50
東急の店員って質悪いよ、香水買いに行った時、
話しかけてきた店員に薔薇の香りとか好きなんですけどねみたいな事言ったら
「これは初心者の人にも使いやすいですよ」と勝手に初心者扱い、
当時80本以上持っとったわボケ！と怒りが再燃してしまいましたわ
4〜5年前の東急東横での話です。

289 ：可愛い奥様：2012/05/14(月) 05:38:39.62 ID:B/xGsA2A0
東横線は、『渋谷駅ー桜木町駅』でした。
1989年横浜博覧会の後に、その跡地・桜木町駅周辺を、
『桜木町駅は終点駅なので便利』と宣伝していた。
マンションや店舗を、多数建設して販売していた。

しかし、東横線は、横浜を終点駅にした。桜木町駅をなくした。
そして、別会社で中華街直通運転に。

桜木町駅周辺住民は、騙されたと怒っているそうです。

御堂岡啓昭

東急不動産とアソシアコーポレーションの関係を裏付けるものには以下がある。
第一に東急不動産は井田真介を証人申請するにあたり、井田真介の呼出先を井田の住所で
はなく、アソシアコーポレーション株式会社内（千代田区三番町）とした（被告証拠申出
書2006年1月6日）。井田は康和地所株式会社従業員としてマンション建設地を地上げし、
東急不動産に転売した（井田真介証人調書３頁）。
アルス建設中は康和地所従業員でありながら東急不動産のために近隣対策を行い、アルス
竣工（2003年9月）後の2004年1月に康和地所を退職し、アソシアコーポレーション取締役
となった。東急不動産消費者契約法違反訴訟において井田が直接関係するのは康和地所従
業員時代の言動である。にもかかわらず、東急不動産は証人の呼出先をアソシアコーポ
レーション株式会社内とした。
そして東急不動産代理人・井口寛二弁護士は証人尋問においても何故かアソシアコーポ
レーションについて色々と質問している。「アソシアコーポレーションが不動産協会に入
っている」との偽証まで飛び出した（井田真介証人調書２頁）。アソシアコーポレーショ
ンが加盟しているのは全日本不動産協会であって、大手不動産会社を中心に構成される不
動産協会ではない。
第二にアソシアコーポレーションと東急不動産には取引関係がある。アルス騙し売り発覚
直後の2004年9月にアソシアコーポレーションが東急不動産とクオリア下落合3丁目（新宿
区下落合）について取引している。
第三にアソシアコーポレーションは東急不動産消費者契約法違反訴訟係属中に東急不動産
に助言する関係であった（「アソシアコーポレーション・東急不動産のサイトブログに関
するご説明」）。アソシアコーポレーションは「和解条件としてブログ等の削除を盛り込
むことが常識的」とするが、非常識極まりない。過去の事実は何人も否定できない。ここ
には自社にとって都合の悪い事実を闇に葬ってしまおうという無反省な体質が現れている。
過去を直視し、反省できない企業に未来はないことを肝に銘じるべきである。

未来がない御堂岡啓昭さんの生存報告乙である。

御堂岡啓昭

御堂岡啓昭

東急グループの隆盛の要因は、総帥当時の首相康弘の個人的コネクションにありました。
二人は東京帝国大学の同級生で、中曽根政権時代、多くの政治関連案件が東急グループに持ち込まれたのです。
　更に中曽根は行財政改革推進アピールの依頼先として東急エージェンシーを選び、様々な活動を行わせました。
その中には官製圧力団体・デモによる改革推進の訴えかけや、出版活動による世論誘導も含まれていました。

御堂岡啓昭

アソシアコーポレーションによる東急不動産に都合の悪い事実の改変
アソシアコーポレーションの文書「アソシアコーポレーション・東急不動産のサイトブログに関するご説明」には以下の記載があった。
「訴訟に関しては、被告東急不動産株式会社が、落度が大きかったにも拘らず事実に反する説明をしたため、一審で被告東急不動産株式会社の全面敗訴となり、･･････」。
しかし上記部分のみ遅くとも2009年12月には削除され、「訴訟に関しては、一審で被告東急不動産株式会社の全面敗訴となり」に変更された。

御堂岡啓昭

テレビでは、コメンテーターの方がゼロゼロ物件は違法ではないかといった趣旨の話をしていました。普段は財界寄りの人なので、この発言にちょっと驚きました。
すでに廃業したゼロゼロ物件業者もいますが、それは不動産業者の自業自得だろうと思いました。
今度の大風では、ゼロゼロ物件の、ベランダにある隣室とのかなり厚い境板が、一枚除いてアパートのもの全部、割れてしまいました。
講演会では、日本全国で現在もゼロゼロ物件被害が続いている様子が報告され、まったく知らなかったという驚きとともに観客の心に刻まれました。
水も電気も仕事も奪われたゼロゼロ物件被害者
会場に入りきれないほどの人が参加したそうだ。超党派の議員連盟からも発言、熱気に沸き返った。

株式会社グリーンウッドの吉野敏和への疑念はよくわかります。そもそも信用できるはずのない人物です。

これ以上、追い出し屋に怯える生活はこりごりです。
それには元を絶つしかない。即ちシンエイエステートやグリーンウッド新宿店のような宅建業法違反業者を業務停止にすることです。
グリーンウッド新宿店が、退室立会費の合理性さえはっきりさせないままに営業を続けていることに私達は断固、反対します。
何が何でもゼロゼロ物件を続けるグリーンウッド新宿店に怒りを覚えます。

御堂岡啓昭

二子玉川RIZE反対運動

御堂岡啓昭

重要事項説明義務違反で業務停止処分を受けた吉野敏和のグリーンウッド新宿店がアトラス東京になっている

御堂岡啓昭

宅建業法違反で業務停止処分を受けた吉野敏和のグリーンウッド新宿店がアトラス東京になっている

御堂岡啓昭

賃貸借契約書に記載なく退室立ち会い費という趣旨の不明な金銭を徴収して宅建業法違反で業務停止処分を受けた吉野敏和のグリーンウッド新宿店がアトラス東京になっている

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御堂岡啓昭

保守

東急田園都市線の類い稀な朝ラッシュのひどさ、二子玉川ライズ（パー
クシティ浜田山の足もとにも及ばない）が売れない東急電鉄
東急田園都市線の類い稀な朝ラッシュのひどさ、二子玉川ライズ（パー
クシティ浜田山の足もとにも及ばない）が売れない東急電鉄
東急田園都市線の類い稀な朝ラッシュのひどさ、二子玉川ライズ（パー
クシティ浜田山の足もとにも及ばない）が売れない東急電鉄
東急田園都市線の類い稀な朝ラッシュのひどさ、二子玉川ライズ（パー
クシティ浜田山の足もとにも及ばない）が売れない東急電鉄
東急田園都市線の類い稀な朝ラッシュのひどさ、二子玉川ライズ（パー
クシティ浜田山の足もとにも及ばない）が売れない東急電鉄
東急田園都市線の類い稀な朝ラッシュのひどさ、二子玉川ライズ（パー
クシティ浜田山の足もとにも及ばない）が売れない東急電鉄
東急田園都市線の類い稀な朝ラッシュのひどさ、二子玉川ライズ（パー
クシティ浜田山の足もとにも及ばない）が売れない東急電鉄
東急田園都市線の類い稀な朝ラッシュのひどさ、二子玉川ライズ（パー
クシティ浜田山の足もとにも及ばない）が売れない東急電鉄

御堂岡啓昭

二子玉川RIZEは売れていない
二子玉川RIZEは売れていない

御堂岡啓昭

欠陥住宅

御堂岡啓昭