【マンションなんて】　やっぱり戸建だね

1 ：名無し不動さん：2007/01/26(金) 13:13:35 ID:???

このスレは、マンション　VS　戸建　ではありません。
既に、戸建のほうがすべての面で優れていることは、
VSスレで証明されました。

このスレは、仕方なくマンションを買うしかないと考えている人に
戸建を薦めるスレです。

2 ：名無し不動さん：2007/01/26(金) 13:25:11 ID:???

また馬鹿馬鹿しいｽﾚを
田舎のおばさんがたてましたｗ

3 ：名無し不動さん：2007/01/26(金) 13:29:13 ID:???

さっそくマンカスがやってきましたwww

4 ：名無し不動さん：2007/01/26(金) 13:41:02 ID:???

わかりやすいな、田舎ヴァヴァアｗ

5 ：名無し不動さん：2007/01/26(金) 14:11:23 ID:???

１のいうとおり。
やっぱり戸建てだよ。

6 ：名無し不動さん：2007/01/26(金) 14:14:30 ID:???

成功者は必ず戸建てを求めるものだからね。
古今東西を問わない真理中の真理。

7 ：名無し不動さん：2007/01/26(金) 15:07:51 ID:???

田舎以外では、小館はむりぽ

結論、小館に住んでるのは田舎もん

8 ：名無し不動さん：2007/01/26(金) 15:15:37 ID:???

結論がおかしい。

　　田舎以外では、小館はむりぽ
　　マンションに住んでいるのは貧乏人

だね。

9 ：名無し不動さん：2007/01/26(金) 19:20:21 ID:???

それにしても、マンションの耐震偽装って奥が深いな。

藤田が言ってることがだんだん事実になってきているが、
だとすると、危ないマンションがまだまだある。

10 ：名無し不動さん：2007/01/26(金) 19:37:21 ID:???

戸建に住むバカは脳みそが腐っている

11 ：名無し不動さん：2007/01/26(金) 19:55:25 ID:???

マンションは、怖いな

12 ：名無し不動さん：2007/01/26(金) 21:22:07 ID:???

そうだね。腐る鉄筋が入っているだけマシな状況だ。
こわいこわい。

13 ：名無し不動さん：2007/01/26(金) 21:32:08 ID:P18jqLE2

資産価値が下がらないマンションに１０年居住で
また引越しが一番のようだね。

14 ：名無し不動さん：2007/01/26(金) 22:13:44 ID:???

そんな夢みたいなことｗ

15 ：名無し不動さん：2007/01/27(土) 02:59:57 ID:???

俺は2年前に小館を買った。今買えと言われたらしんどいと思うくらい周辺の物件は上がった。
小館を勧めるのはいいが、都内はきついよ。

16 ：名無し不動さん：2007/01/27(土) 09:40:30 ID:???

買うなら戸建、ですね。

終わったけどマンションを買うVS借りるスレでは、借りるべしで決着ついてました。
無理して戸建を買いなさいとはなかなかいえないけど、じゃあマンションを買え
とはならないね。

17 ：名無し不動さん：2007/01/27(土) 13:42:07 ID:???

買うなら戸建だよな。
マンションなんて、負債を抱え込むようなもの。

それに耐震偽装はまだまだありそうだな。
阪神大震災でつぶれたマンションの欠陥が、今頃、分かってるし。
崩したマンションも、欠陥が多かったのかもね。

18 ：名無し不動さん：2007/01/27(土) 13:53:31 ID:???

本音はマンションより戸建が欲しい。
でも都心在住希望となると経済的にも物件的にもキビシイ。

都心だとマンションの方が立地が良くて便利なんだよね。
戸建は物件によって、立地が悪かったり日当たりが良くなかったりなど
いろいろ出てくる。
都心で気に入った戸建を見つけるのって難しいんだよね。。

19 ：名無し不動さん：2007/01/27(土) 13:55:21 ID:???

そうやってマンションを買ってしまう....
愚か者の連鎖を断ち切らねばならいね >>1

20 ：名無し不動さん：2007/01/27(土) 14:06:56 ID:???

ローンを組んでマンションを買う人は要注意！

『亡国マンション～日本の住宅政策は国家詐欺』
http://item.rakuten.co.jp/book/1794437/

21 ：名無し不動さん：2007/01/27(土) 14:19:46 ID:???

偽装万ション底なし・・・

http://news.livedoor.com/article/detail/2999479/

22 ：名無し不動さん：2007/01/27(土) 14:42:00 ID:???

両方持ってる私は勝ち組ですねｗ

23 ：名無し不動さん：2007/01/27(土) 15:27:19 ID:???

マンションは、貧乏人には無理なことは認めるよ。

金をはらってサービスを買う。
それがマンションだ。

24 ：名無し不動さん：2007/01/27(土) 15:46:30 ID:Hnx8Wzkt

大規模マンションはＤＱＮな住人がいると目に付く
戸建だと近隣住人がまだ限られてくるだけそのリスクは少ない

まあ、高級億ションはそんなことないんだろうけど

25 ：名無し不動さん：2007/01/27(土) 18:38:01 ID:???

>>23
マンションは貧乏人が住むところ、だよね。
貧乏人の散財の対象、それがマンション。

26 ：名無し不動さん：2007/01/27(土) 21:42:01 ID:L8IRw5xq

管理費も払えないｳﾝ戸派w超貧乏w

27 ：名無し不動さん：2007/01/27(土) 21:57:22 ID:???

やだねえ、スカトロ趣味はｗ

28 ：名無し不動さん：2007/01/28(日) 14:07:35 ID:D4m6JxNE

地震やセキュリティは、どう転んでもマンション（除く賃貸や賃貸レベル分譲）に
戸建は遠く及ばない

29 ：名無し不動さん：2007/01/28(日) 14:33:50 ID:e8w5LzDb

注文住宅にして、ＲＣで窓を小さく、少なくすればいいじゃん。

30 ：名無し不動さん：2007/01/28(日) 15:16:34 ID:???

地震やセキュリティは万損ヽ(´ー｀)ノﾏﾝｾｰなんて馬鹿がまだ居るんだ～。ｗ

31 ：221：2007/01/28(日) 15:56:47 ID:BVUcXBnn

>>28
本当にそう思っているの？
新築マンションでも耐震等級1の最低基準がほとんどだよ。
戸建はハウスメーカーなら耐震等級２か３が普通。
１なんて建売ぐらいだよ。

32 ：名無し不動さん：2007/01/28(日) 15:58:35 ID:BVUcXBnn

マンションのメリットって竜巻には強いことぐらいじゃない？
ほかは見当たらない。
見ず知らずの他人と壁一枚で暮らすなんて、恐ろしすぎ。

33 ：名無し不動さん：2007/01/28(日) 16:53:07 ID:???

このスレは、仕方なくマンションを買うしかないと考えている人に
戸建を薦めるスレです。

34 ：名無し不動さん：2007/01/28(日) 18:31:54 ID:6/FAqje8

管理費・駐車費・共有部分修繕費の、コストをさげ
建替えも自分の家の一世帯だけの意思ででき
万が一地震で崩れても土地は残る（物質としても資産としても）
近隣への気遣いもマンションよりずっと楽
で、コダテの勝。

都心なんて40平米でも堂々と取引されている。
田舎に行けば良いのだろうけれど、需要は様々。

35 ：名無し不動さん：2007/01/28(日) 18:43:22 ID:???

マンションの一番の問題点は上階住民による騒音問題。
これは体験したことがある人じゃないとわからないかもしれないけど、
本当にモラルの無い日とが上や横に住んでいると地獄。
あとは、大規模修繕や建て替えが自分の人生設計通りに行えないこと。
他人の都合に合わせての出費は、明確な理由を説明されても腑に落ちないもの。

「ウチは貧乏だから戸建ては無理！」と思って、最初からマンションしか念頭にない人が多いけど
実はそれほど値段は変わらない（立地によるが）。
さらに、管理費+修繕費+駐車場代を毎月支払うことを考えたら
１０００万ほど戸建ての方が高くても、トータルの支払いはイーブン。

36 ：名無し不動さん：2007/01/28(日) 20:06:59 ID:???

マンション買えるなら、決心するその前に

　　　管理費＋駐車場代＋ローン（マンション購入時と同額）

で買える戸建てがどの程度か、考えてみるのもいいかもね。

37 ：名無し不動さん：2007/01/28(日) 20:11:26 ID:6/FAqje8

>>35
で、最後に土地が残ると。

>>36
同意。マンションの最初の見栄えの良さにだまされてはいかん。
あっという間に流行おくれ。
一戸建ても流行があるけれど、普通に手入れしていれば見栄えの
良し悪しの差が少ない。

38 ：名無し不動さん：2007/01/28(日) 20:29:50 ID:Jw9DoWau

今、老朽化とか言われている団地だって30年、40年前は最先端を行く
住居だったんだよねぇ。

今見比べてみると築30年の団地と、築30年の２×４でみれば
後者の方がずっと見栄えがいい。

39 ：名無し不動さん：2007/01/28(日) 20:56:11 ID:???

戸建てにも救いようのない酷いデザインの建売が多々あるけどね（１番気持ち悪いのはサンタフェ風のミニ戸）。

40 ：名無し不動さん：2007/01/28(日) 21:34:10 ID:???

↑すれちがいｗ

このスレは、仕方なくマンションを買うしかないと考えている人に
戸建を薦めるスレです。

41 ：名無し不動さん：2007/01/28(日) 22:09:50 ID:???

馬鹿馬鹿しいｽﾚを
田舎のおばさんがたてましたｗ

42 ：名無し不動さん：2007/01/28(日) 23:26:30 ID:???

何年か前に流行った、オレンジ屋根の南欧風の家

いまでは、浮いてるぞｗｗｗ

43 ：名無し不動さん：2007/01/28(日) 23:33:46 ID:???

あれ～、もしかしてマンション買っちゃった人が憂さ晴らしに来てる？ｗ

44 ：名無し不動さん：2007/01/28(日) 23:57:33 ID:???

マンションの場合、風呂釜入れ替えたり、サッシを変えたりするだけで
管理組合の了解が必要だったりするわけでその上、外装に関して言えば
まったく個人で手をつけられないのが最悪。

以前住んでた場所近くの公団の分譲で何をとちくるったのか外装を
派手な原色で塗りたおしてるのを見て、これ、自分の趣味に合わない
住人にとっては最悪だな・・・と思ったのを思い出す。

戸建の場合、最悪時代遅れになっても外装のお色直しは自分で決められる
からね。まぁ、業者選びで失敗すると痛い目にあうわけだけど（ただ、
これはマンションでも管理組合がコスト削減で業者変えたら悲惨な目に
なんてこともあるからどっちもどっちだが）。

45 ：名無し不動さん：2007/01/29(月) 00:16:42 ID:???

>>38
そうとも言えない。
普通の大工が建てた一戸建ては隙間風で寒いし、見栄えもどうかと。

46 ：名無し不動さん：2007/01/29(月) 00:19:22 ID:D2vjaL3a

マンションの中でもタワーマンションはランニングコスト高いし危険。
もし地震が起こったら、上の階ほど長周期の地震で揺れて、
避難階段も渋滞する可能性もあり、火災が起これば逃げ場がない。
今のタワーはそういうゆっくりした揺れに対応してないし、避難階段の
基準もかなり緩い。

それに普通のマンションより管理費、修繕費は高く、建て替えは
不可能。（取り壊しに巨額の資金がいる）
世帯数が多く、収入の上・下の幅が激しいため意見の調整でも難航する。

47 ：地球防衛軍：2007/01/29(月) 02:41:23 ID:7hqIe+8I

皆様は、一発屋というのをご存知でしょうか。
とっても怖～い悪徳不動産屋の通称名です。
まずは、ご覧あれ・・・
http://www.user.kcv-net.ne.jp/~55ny/npo-fudousantop.htm

48 ：名無し不動さん：2007/01/29(月) 03:47:23 ID:???

>>46
38は、ツーバイと書いてるじゃん。
ツーバイで隙間風は逆に難しい。

49 ：名無し不動さん：2007/01/29(月) 07:39:33 ID:???

在来っていろんな建て方があるってのも、生まれも育ちも共同住居だとしらないだろうな。
最近のだと、構造壁使って２×４とほとんど変わらないやり方してるでしょ。

50 ：名無し不動さん：2007/01/29(月) 08:33:31 ID:c871ruvm

ってか、隙間風って最近の家にある？
いつの時代よ、笑った。
マンションの見栄えが良いのは一瞬。
建物が大きい分、見劣りすると目立つのよね。

51 ：名無し不動さん：2007/01/29(月) 09:57:58 ID:vxVRuK+O

49の言うとおりで、在来でも構造壁や根太レス使って面で支える構造になってま。
根太レスとかダイライトなんかでググレばわかるよ。
１年前に建てた私の家は、第三者に耐震評価してもらって2.5でした。
スキマ風っていうのは法律で義務づけられてる24時間換気のことでは？

52 ：名無し不動さん：2007/01/29(月) 15:34:27 ID:7T3xo1MN

戸建を建てる時に、

・オーディオ
・ホームシアター
・趣味でピアノ等楽器を奏でる人
・静かに暮らしたい人

は家を防音仕様にした方がいい。
ステレオガンガンならしても苦情は出ないし、DQNマフラーの車が走っていても
気づかない。
マンションでは絶対に手に入らない快適性。
夜中でも思い立ったらピアノが弾ける幸せは何物にも換え難い。

53 ：名無し不動さん：2007/01/29(月) 16:00:47 ID:???

>>51
シックハウス対策の２４時間換気ではなく、３０年前くらいに建てられた家だったら
普通に隙間風が入ってきていると思うけど。

54 ：名無し不動さん：2007/01/29(月) 16:23:03 ID:???

＞３０年前くらいに建てられた家だったら
＞普通に隙間風が入ってきていると思うけど。

んなことねぇよ。
40年前の家でも、普通は入らない。
トタンや寄せ集めの板でできたオンボロの日本家屋だけじゃないの？
そんな惨めな家は。

55 ：名無し不動さん：2007/01/29(月) 16:32:57 ID:qQs/GQPp

>>52
で、ガンガン音楽かけてる時に窃盗団が入ってきても気づかない、と。

56 ：名無し不動さん：2007/01/29(月) 16:33:43 ID:???

>>52
そんな家を都会で建てようと思ったら何億もするが
随分お金持なんでつね

57 ：名無し不動さん：2007/01/29(月) 16:34:38 ID:???

窃盗団、ぷっ
マンションじゃあるまいし

58 ：名無し不動さん：2007/01/29(月) 16:35:51 ID:???

セキスイのグランツーユーあたりでも、関東のファミマよりはるかに高レベル。
高断熱高気密住宅に特化した工務店の家なら、マンションなど足元にも及ばない。

戸建でいうとタマホームの一番グレードの低いのが、関東のファミマだ。
でも、タマホームより、関東のファミマ中部屋のが暖かい。
上下左右に他人の家があるので、他人の熱と騒音をもらえる。

59 ：名無し不動さん：2007/01/29(月) 16:35:55 ID:???

>>56
世間知らずもそこまでいくと尊敬しちゃうな

60 ：名無し不動さん：2007/01/29(月) 16:38:54 ID:???

都市の狭い都市部では、防音室より、地下室が流行っているよな。
完全地下でなく、半地下も多いが。

61 ：名無し不動さん：2007/01/29(月) 16:39:02 ID:???

>>59
え？じゃあいくらくらいで建つの？
言ってみて

62 ：名無し不動さん：2007/01/29(月) 16:44:28 ID:???

40坪の床面積の2階建てなら完全防音仕様にしたところで、
建物は3500万円もあれば十分だわな。

63 ：名無し不動さん：2007/01/29(月) 16:46:30 ID:???

>>62
じゃあ、都会で建てたらやっぱり億超えちゃうじゃん

64 ：名無し不動さん：2007/01/29(月) 16:48:02 ID:???

2×6なら、窓を2重、ドアと吸気口を防音仕様にする程度で、
静かな夜にピアノを弾いても、外壁から1mも離れれば聞こえないよ。
それでも、心配なら防音室の石膏ボードを二重張り。

65 ：名無し不動さん：2007/01/29(月) 16:49:42 ID:???

>>63
頭悪いの？

66 ：名無し不動さん：2007/01/29(月) 16:51:40 ID:???

>>63
億は超えても「何億」もはかからんよ。

67 ：名無し不動さん：2007/01/29(月) 17:04:57 ID:???

そう？
50坪くらいの土地に3500万の延床40坪の家ってことね。
そうすっと、2億以下でなんとかなるのかな。
それにしても2億は金持だね。

68 ：名無し不動さん：2007/01/29(月) 17:22:29 ID:???

>>67
なに抜けたこと言ってんだ？

69 ：名無し不動さん：2007/01/29(月) 17:27:31 ID:???

>>67
そんくらいの地価のところで133平米の床面積のマンションが
いくらくらいするか知ってる？

70 ：（仮称）名無し邸新築工事：2007/01/29(月) 17:46:10 ID:???

目黒区にＲＣの注文住宅を建てた友人がいる。
半地下は容積率オーバーを免れる為のワザらしいよ。
ちなみに土地は２５坪程度、床面積９０平米弱で土地と建物合わせて７５００万也。

71 ：（仮称）名無し邸新築工事：2007/01/29(月) 17:47:56 ID:???

ごめんあせって書き込んだので間違えた！
土地代だけで７５００万で、合わせて１億５００万だったわ。

72 ：名無し不動さん：2007/01/29(月) 18:14:26 ID:???

25坪で1億超だよ。
50坪だったら2億近い。
でも都会ではそれが当り前。

73 ：（仮称）名無し邸新築工事：2007/01/29(月) 18:29:02 ID:IJd62iBE

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=13&md=station&sap=2344&ln=2344&stn=2344190&bflag=0&code=0941000FWCJY102

人気の高級住宅地「南麻布３丁目」だと再建築不可で８３００万円！

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=13&md=station&sap=2344&ln=2344&stn=2344190&bflag=0&code=0908000FK8J1102

同じく高級住宅地の「元麻布」より。築約２０年の大豪邸は２１億円なり～！

74 ：名無し不動さん：2007/01/29(月) 18:29:04 ID:???

>>71
同立地マンションでも90平米位だとそんなもんかな？
25坪の戸建とマンションとどっちを選ぶかってところだね。
もっと田舎に行けば、同額かもっと安くて広い家もたくさんあるだろうけどね。

75 ：名無し不動さん：2007/01/29(月) 18:50:22 ID:???

マンカスはミニ子でも叩いてろやｗ

76 ：名無し不動さん：2007/01/29(月) 18:53:13 ID:???

>>73
再建築不可とは書いてないようだけど…

77 ：名無し不動さん：2007/01/29(月) 20:23:06 ID:ypxo9mFy

地下室は静かでいいけど雨漏りしたら大変だ。
完全な防水なんてないみたいだし・・・経験者

78 ：名無し不動さん：2007/01/29(月) 22:01:55 ID:???

マンカスはミニ子すら叩けない・・・

79 ：名無し不動さん：2007/01/29(月) 23:46:38 ID:???

しかし田舎者はでかい顔でマンカスもミニ子も叩ける
場所を言わなくていいからねｗ

80 ：名無し不動さん：2007/01/30(火) 00:29:21 ID:???

田舎の広い家は、マジで快適だわ。

81 ：名無し不動さん：2007/01/30(火) 00:51:29 ID:???

へぇ～、いいなぁ～ｗ

82 ：名無し不動さん：2007/01/30(火) 07:33:23 ID:???

都会でも広ければやっぱり快適だよ。家族四人で75平米なんて
ブロイラーじゃあるまいし、ねえｗ

83 ：名無し不動さん：2007/01/30(火) 08:33:36 ID:???

鳥インフルエンザのニュースで鳥小屋が写るけど、
ありゃ酷いな。
狭いところに、めいっぱい押し込んでる。

そんな状態なのがファミマだな。
あんな狭いとこに4人家族では、子供が中高生になるといつかんよ。

84 ：名無し不動さん：2007/01/30(火) 08:48:24 ID:???

卵を産むところまでで、子どもを育てるところではない、
という巧い比喩

85 ：名無し不動さん：2007/01/30(火) 08:48:36 ID:???

>>79
頭病んでない？大丈夫？

86 ：名無し不動さん：2007/01/30(火) 10:10:12 ID:???

田舎者↑

87 ：名無し不動さん：2007/01/30(火) 10:17:51 ID:???

田舎者はいいなぁ～
広い所でいくらでも子供が産めるからなぁ～
アフリカ人みたいでうらやましいなぁ～

88 ：名無し不動さん：2007/01/30(火) 10:23:57 ID:Fdot1m0P

アパマンション

89 ：名無し不動さん：2007/01/30(火) 10:31:18 ID:kqromhBM

何故都会に住みたがるのか分からない
通販で何でも買えるし
たまに遊びに行くだけで充分なんだけど

90 ：名無し不動さん：2007/01/30(火) 10:50:58 ID:???

また、ピアノでもめてるw
http://human6.2ch.net/test/read.cgi/ms/1164717995/l50

戸建にすれば、いつでもピアノをひけるのに。
ローコストDQN戸建だと、音漏れするのもあるから注意。

91 ：名無し不動さん：2007/01/30(火) 10:54:00 ID:???

何故田舎に住みたがるのか分からない
通勤時間もかからないし何でも近くにあるし
田舎にはたまに遊びに行くだけで充分なんだけど

92 ：名無し不動さん：2007/01/30(火) 10:56:51 ID:???

アフリカ人みたいに子供をたくさん産みたい人は
田舎で広い家の方がいいのよ。

93 ：名無し不動さん：2007/01/30(火) 11:07:27 ID:???

貧乏だからマンションなのに、それを認められないのだね。
かわいそうに。頭が逝っちゃってるｗ

94 ：名無し不動さん：2007/01/30(火) 11:11:49 ID:???

発展途上国の人間ほど、子供をどんどん生産したがるんだよねー
そんな負け組の遺伝子なんてそれ以上増やす必要ないのにｗ

95 ：名無し不動さん：2007/01/30(火) 12:22:29 ID:???

子供も作れない激狭マンソンに住むなんて、生物として負け組だわな。

96 ：名無し不動さん：2007/01/30(火) 12:33:54 ID:???

>>94
先進国でも最近は富裕層中心に上がってますが。

つか、子供の死亡率が高い発展途上国だと医療費かけられない
貧困世帯が子供をたくさん生むけど、乳幼児医療が無料などで
子供の死亡率が低い先進国だと貧乏な家庭の方が後々の
養育を考えてこどもを産めないわけだが。

97 ：名無し不動さん：2007/01/30(火) 14:29:58 ID:???

発展途上地域（この先発展の望みはない）の人間が、先進地域に何か言ってますよｗ

98 ：名無し不動さん：2007/01/30(火) 14:36:00 ID:F43wHr4j

エンゼルソレスト朝霞台。
朝霞台バス便のくせに大渋滞の旧川越道に面し、さらに隣牛小屋でチョーウンコーなマンション。
販売センターどうみてもドキュンな奴らばかりが屯し、みな宅建持ってなさそう。
洗濯物も住人も全部ウンコ色に染まるのか

99 ：名無し不動さん：2007/01/30(火) 14:37:13 ID:???

朝霞台なんかに住んでる奴は、戸建もマンションも同列だろｗ

100 ：名無し不動さん：2007/01/30(火) 15:52:43 ID:???

スレの趣旨を再確認汁
>>1

101 ：名無し不動さん：2007/01/30(火) 15:56:54 ID:???

スレの趣旨は
田舎のオバサンが満足するためのスレ　です。

102 ：名無し不動さん：2007/01/30(火) 16:08:17 ID:???

>>101
文句があるなら、スレを立ててそっちでやれや

103 ：名無し不動さん：2007/01/30(火) 18:00:20 ID:???

文句なんかないよ。哂いに来てるだけで。

104 ：名無し不動さん：2007/01/30(火) 18:20:40 ID:jKh0QTzH

>>103
頭悪いの？

105 ：名無し不動さん：2007/01/30(火) 18:40:23 ID:5XI0y7GH

ｳﾝ戸建て派の必死さにはﾜﾛｽだわ
不動産最大手会社の三井レジデンシャルや三菱地所や野村不動産などが戸建て手懸けてるのか
銀行系信託系や電鉄系や大京系の大手不動産会社もほとんどマンションだろがw
所詮ｳﾝ戸建てに憧れるのは田舎モンで将来のリスクをなーんも考えてない無知な貧乏人で土民的感覚の持ち主ばっかなんだよw
とにかくｳﾝ戸建てとマンションを一緒にするな
グレードが違うんだよ
支払っているランニングコストが違うんだよ
貧乏人のｳﾝ戸建て派にマンションを維持できるわけないだろw

106 ：名無し不動さん：2007/01/30(火) 18:43:53 ID:???

三井ホーム、三菱地所ホームをしらんのか？
野村不動産はプラウドタウンていうブランドで戸建も手がけている。

107 ：名無し不動さん：2007/01/30(火) 18:51:14 ID:???

>>106
とは言ってもマンションメインで戸建てはおまけみたいな程度
マンションへの依存度は相当高い
それにその辺のグループ企業は格下だし

108 ：名無し不動さん：2007/01/30(火) 18:52:41 ID:???

そうだね。やっぱり共産党はGODだね。

109 ：名無し不動さん：2007/01/30(火) 19:08:10 ID:GwhFb7Ym

>>105 スカトロ馬鹿親父キターｗ

こういう奴がいるからマンション怖くて買えないね。こんなのが隣だったら、ｶﾞｸﾌﾞﾙ

110 ：名無し不動さん：2007/01/30(火) 19:12:33 ID:???

そういや我が家を建てた野村ホームもいまは…

111 ：名無し不動さん：2007/01/30(火) 19:13:52 ID:???

マンションは儲けが厚いからなあ。

112 ：名無し不動さん：2007/01/30(火) 19:21:57 ID:???

>>110
仲間ハケーン。
うちはＳＥのパオリーベで建てた。
いい家をつくるＨＭだったのに、上場前に
採算性の悪い部門をリストラしたあおりで撤退。
残念ですなー。

113 ：名無し不動さん：2007/01/30(火) 19:28:40 ID:???

>>107
野村不動産なんて戸建ての方にむしろ力をいれているように見えるが。

自分で他人を無知呼ばわりしながら自分自身が無知晒してるのって
何かの罰ゲーム？ｗ

114 ：名無し不動さん：2007/01/30(火) 19:42:02 ID:???

マンションは馬鹿な消費者を騙してボロ儲けするビジネスモデルが終焉しそうだからね

売り渋りだとかいう風評を流して高値維持を必死で図っているのが実情。

マンション用に取得した土地も、結局デベ同士で転がしあって、
なんとか売り抜けようと算段してるよね。

115 ：名無し不動さん：2007/01/30(火) 19:46:35 ID:Ckxrp1MS

>>105
電鉄系なんてそれこそ沿線開発込みで戸建中心じゃねぇの？

つか、野村はプラウド、三井はファインコートがあるし。

むしろマンションの方が実は結構数社の共同だったりして
一社辺りの関与は薄い感じすらするが。

116 ：名無し不動さん：2007/01/30(火) 20:03:38 ID:???

戸建ての客は比較的に貧乏客が多く値引き要求など当たり前と思っていてうざい
マンション客は富裕層が多く小さな事をあれこれ要求してこない

売買してるヤシの率直な感想だと思うよ

117 ：名無し不動さん：2007/01/30(火) 20:13:52 ID:PDbee43B

ライフスタイルだよね
車乗りたくないし、芸術観賞が趣味、子供は大学まで自宅から通わせたい
ガーデニングも家庭菜園も興味なし
自然に触れたければ祖父のうちに泊まります

118 ：名無し不動さん：2007/01/30(火) 20:47:15 ID:OmSzZQql

>>116
騙しやすいからだろ、マンションを買うような奴はさ。

ここでもう一度 >>1 を確認してほいモンだねえ。

119 ：名無し不動さん：2007/01/30(火) 21:19:21 ID:???

>>116
そりゃ、抽選とかで煽ってるから催眠商法みたいなもんだし。

ただ、一旦売れ残ったら値引き、値下げを当たり前のように
やるのもマンション。

戸建だと電鉄系や大手なんかは戸建分譲は一種の会社の看板的な
扱いで結構のんびりと売ってる。建築中の別の分譲地の客を
完成物件につれてきてほぼこんな仕様ですよなんて感じで売るの
が普通だし。

だから売れ残ってても容易に値引きには応じない。というか、
即日抽選で完売なんてやらかすと下手すると値付けが甘いとか
担当者が怒られるとか。

長く売れ残っても、精々、モデルハウス化して家具、照明もそのまま
つけますよ程度。

120 ：名無し不動さん：2007/01/30(火) 22:44:46 ID:???

気になる。
>>1の思惑とは裏腹に、仕方なくマンションを買おうとしている人の背中を押してそそのかす連中ばかりが目立つ件。

121 ：名無し不動さん：2007/01/30(火) 22:59:22 ID:???

>>117
大学まで子供がいると、広い子供部屋も広い収納もいるね。

122 ：名無し不動さん：2007/01/30(火) 23:08:12 ID:???

>>121
たぶん壁芯4畳半北側の格子つきの独房を与えられてヒキコモるから大丈夫。

123 ：名無し不動さん：2007/01/30(火) 23:11:50 ID:???

>>122
まあ、安いんだからそれくらい我慢しなさい。

124 ：名無し不動さん：2007/01/30(火) 23:58:57 ID:???

大学って、どこ受かるか分からんだろ？
予備校に行くかもしらんしw

125 ：名無し不動さん：2007/01/31(水) 00:05:00 ID:???

田舎から予備校や大学に通うよりマシ

126 ：名無し不動さん：2007/01/31(水) 00:43:21 ID:???

子供との楽しい時間を狭いマンションで暮らすのか。
それも人生。ﾌﾟｯ

127 ：名無し不動さん：2007/01/31(水) 07:59:10 ID:???

貧乏だからしょうがないんじゃないの？

128 ：名無し不動さん：2007/01/31(水) 09:11:11 ID:???

>>125
おいらの実家は府中の戸建で、大学は中央だったから
下手に都心の香具師らより学校へは便利だったな。
今は、仕事の都合で横浜に住んでいるが、マンションには
こりごりなんで、売って戸建に買いかえるつもり。

129 ：名無し不動さん：2007/01/31(水) 09:17:50 ID:???

戸建ての基礎ってあんなので大丈夫なのwそれにあっという間に木材重ね合わせて上棟しますけどwあれって手抜きじゃないよね
近所の更地だった場所に数日で木の骨組みが出来上がってたんでびっくりしましたよw
感想として最近の戸建てってちゃっちいね
プラモデルみたいだよ
ふーって吹いたら飛びそうだねwww

130 ：名無し不動さん：2007/01/31(水) 09:28:50 ID:???

　ア　フ　ォ　が　ま　た　き　た　www

131 ：名無し不動さん：2007/01/31(水) 09:40:05 ID:???

てかそもそも木造家屋で震度七に耐えられるとは思えん。作ってる大工がそういってんだからどうしようもない。

132 ：名無し不動さん：2007/01/31(水) 10:03:25 ID:???

>>131
楽勝だよ。大工は理論が×だからな。そういう×な大工が作っても大丈夫なように
規格化が進んでる。

133 ：名無し不動さん：2007/01/31(水) 11:05:55 ID:???

田舎に住んで田舎の職場に通うなら
田舎のマンションではなく田舎の戸建に住む。
戸建に住みたいために田舎に住んで
都会までわざわざ毎日通うのはアホ。

134 ：名無し不動さん：2007/01/31(水) 11:19:19 ID:???

2×4なんて、誰が作っても同じ

135 ：名無し不動さん：2007/01/31(水) 11:20:56 ID:???

作ってる大工の話を鵜呑みにしている>>131も×でFAｗ

136 ：名無し不動さん：2007/01/31(水) 11:54:44 ID:???

大工は正直だなw

137 ：名無し不動さん：2007/01/31(水) 12:06:37 ID:???

馬鹿には馬鹿なりの世界観があるからね。正直に語ったんだね。
鵜呑みにした奴は痛いけど、大工は憎めないねおれは。

138 ：名無し不動さん：2007/01/31(水) 12:58:01 ID:???

もう検査体勢全面改革しないと駄目。日本は土建屋大国だから政治とｽﾞﾌﾞｽﾞﾌﾞの
関係で先送りにされてきたけどいい加減改革しないと駄目だよ。
各国の制度
日本
建築確認検査
建築基準法や都市計画法などに合致しているかどうかを判断する。
建蔽率や容積率、近隣への日照問題などに重点が置かれ、建物本体の構造など
については設計者がちゃんとやっているものとして扱う。耐震偽装などがあって
も設計者の責任であり、行政や検査会社の責任ではない。
施工検査
施工検査制度については全く無く、手抜き工事し放題なのが実態。民間レベルで
住宅金融公庫が中間検査１回、JIOや住宅保証機構が中間検査３～４回をする程度。
公庫融資やJIO、住宅保証機構の保証を受けない建物に関しては全く中間検査はない。

アメリカ
建築認証
建築基準法や都市計画法に合致しているかどうか判断する。
近隣への影響だけでなく、建物本体についても精査される。重箱の隅を突くような
審査制度なので、設計事務所のほとんどは意匠に特化している。構造や設備に
関しては行政からきめ細かく指導されるからだ。また、ゼネコンや工務店といった
ような設計施工は許されていない。設計事務所と建設会社は独立している。
施工検査
インスペクションプログラムといい、地盤検査から建物の完成まで合計21回の
検査があり、全て公務員が検査する。手抜き工事は99%有り得ないシステムと
なっている。
EU諸国
アメリカとほぼ同様であるが、検査機関は民間にも開放されている。
日本法人もあるビューロベリタスはフランスに本社を置く最大手の民間検査機関。
シャルル・ド・ゴール空港の検査もビューロベリタスが行い、屋根の崩落事故を
起こしたのは記憶に新しい。営利企業である民間検査機関は問題があるのではな
いかというのが昨今の風潮ではあるが、財政難に喘ぐEU諸国で再び公務員の増員
を行うのは難しので仕方が無いという半ば諦め感もある。

139 ：名無し不動さん：2007/01/31(水) 13:50:18 ID:h5SA7zPw

>>131 うちのままの祖母もそう話してた

140 ：名無し不動さん：2007/01/31(水) 14:03:24 ID:vyg1BW3e

>>139
馬鹿が遺伝したんだね。かわいそう。

141 ：名無し不動さん：2007/01/31(水) 16:31:45 ID:???

>>138
アメリカは、検査しっかりやらないと、不良でまくりだからだろ。
それだけ検査やっても、欠陥住宅で泣いてるやつも多いがw
あちらも欠陥住宅告発サイトがけっこうあるぞ。

142 ：名無し不動さん：2007/02/01(木) 22:26:49 ID:???

例えば？
たくさんあるなら１つぐらい教えろ

143 ：名無し不動さん：2007/02/02(金) 17:47:24 ID:???

>>142
ぐぐれ

144 ：名無し不動さん：2007/02/02(金) 18:31:40 ID:???

>>143
何つってぐっぐるんだ、？
英語なんてクソみたいな言葉知ったこっちゃねえよ

145 ：名無し不動さん：2007/02/04(日) 16:51:28 ID:???

>>129
いまどき現場でノコ引いたりしないからあっという間に建つよね。
現場では組み立てるだけだから確かにプラモ感覚かも知れんな。

でも、いくら吹いても飛ばないから。
ためしてみてもいいけど、病院へ連れてかれちゃうよ。

146 ：名無し不動さん：2007/02/05(月) 14:34:03 ID:???

黄色が大好きな彼>>129は病院からの書き込みでした。

147 ：名無し不動さん：2007/02/08(木) 15:06:09 ID:???

>>145
釘打ちもエアーだし恐るべしスピードだよね。
でも内部造作はノコ、ノミの世界、その精度と手際良さに
大工さんかっこいいと自宅のとき感動した。
そういう職人はどんどん少なくなっていくんだろうな。

148 ：名無し不動さん：2007/02/11(日) 17:57:26 ID:fy9opj+f

知り合いのマンションの東側にさらにマンションが建つってんで、「日照権を確保！」
って騒いで連日総会で大変らしいｗ

マンカスって自分勝手だよなーｗ

149 ：名無し不動さん：2007/02/13(火) 01:19:03 ID:2yQ0iMMW

戸建だって自分の前の空き地に家が立つとむっとする香具師がいる。
まあ、人間はかってだよ。

マンカスの方が集団になって行動に出てたちが悪いけど。

150 ：名無し不動さん：2007/02/17(土) 13:08:14 ID:???

マンションの大家がうるせーよ

151 ：名無し不動さん：2007/02/26(月) 16:03:40 ID:???

やっぱり戸建てだね。
全く持って同意。

同じ既女板でも、賃貸やマンションの人が混じると、スレの雰囲気がこんなに違う。

大荒れ　http://human6.2ch.net/test/read.cgi/ms/1171784437/

マターリ　http://human6.2ch.net/test/read.cgi/ms/1172204460/

152 ：名無し不動さん：2007/03/09(金) 08:40:43 ID:???

うおーーー！
いよいよ明日、家の引渡しだ。
注文建築なんで、設計開始からおよそ1年。
いやーこれまでの道のりは長かった。
やっとこれでマンションからおさらばできる。

153 ：名無し不動さん：2007/03/09(金) 08:47:39 ID:???

(*^▽^)/★*☆♪おめでとう

地面のしたから空のうえまで手に入れたという
満足感、優越感をお楽しみ下さい。

154 ：名無し不動さん：2007/03/09(金) 08:58:54 ID:???

ありがとー
ちょっとした庭もあるので日曜に花を植えたいな。

155 ：名無し不動さん：2007/03/09(金) 09:04:24 ID:???

都心部のマンションについては管理費やら修繕積立金やらで結局金がかかる。
修繕積立金１．５万円、管理費１万円、駐車場代２万円。それプラス固定資産。
しかも駐車場は立体が多く、高さ制限があり、ボタンで上げ下げしなきゃいけなくて
面倒。結局毎月６万のローンを組んでもプラス４万で１０万かかる。
つまり３０００万のマンションを買うなら４５００万の戸建てを買ったほうが
経済的にお得ってわけだ。マンション買う奴は本当にただの馬鹿だと思う。
土地だけ売ろうと思っても売れないし。
戸建ては

156 ：名無し不動さん：2007/03/09(金) 09:31:00 ID:p6Z0ZlTr

修繕積立金に関しては、戸建もリフォームが必要だから同じくかかると思って自分で積み立てた方がいいんだけどね

157 ：名無し不動さん：2007/03/09(金) 09:41:32 ID:???

>>156
残念ながらそれは違う。マンションの修繕費はマンションの外観やよくても
玄関ドアに使われるぐらい。部屋のリフォームは結局マンションでも自腹。
まったく意味無し。

158 ：名無し不動さん：2007/03/09(金) 09:56:03 ID:p6Z0ZlTr

外壁や屋根はマンションの修繕費で済むじゃん。
その分はリフォーム代に含めなくて済む。
たしかに、修繕費さえ払っていればリフォームはいらないわけじゃないけどね。

159 ：名無し不動さん：2007/03/09(金) 10:14:40 ID:???

>>158
ま、管理会社とか理事とかに使い込まれていたりするけどね、積立金。

160 ：名無し不動さん：2007/03/09(金) 10:45:53 ID:???

払わない不届き者もでてくるしな、管理費やら修繕積立金

161 ：名無し不動さん：2007/03/09(金) 11:41:35 ID:???

父親の持っている３０年もののマンソンの管理費＋積立金が
今年から２万から４万に跳ね上がったとか．．．

162 ：名無し不動さん：2007/03/09(金) 11:53:24 ID:???

>>156
>>158
を書いたものですが、決してﾏﾝｶｽではないよｗ
ｳﾝ戸建でも戸建の方がいいです。

マンションのいいところって言うと、同じ価格帯なら立地条件はマンションに軍配が上がる、って言うところくらいじゃないかな。
でも、駐車場は別枠が多いし、管理・修繕費は取られるし同じ価格帯とはいえないのが実情だよね。
安くても、駐車場・管理費で2.5万かかるからね。
30年払ったら900万だよ。

163 ：名無し不動さん：2007/03/09(金) 11:55:42 ID:???

高い金を出して借りてる駐車場は、玄関開けてから遠いから買い物は不便だし
子供が大きくなって駐輪所借りようと思っても台数制限されてたり。
スクーターは置けなかったり、バイクに至っては当たり前のごとく置けないマンションが多いし。
毎日毎日エレベーターで、上がったり降りたり。
アホくせぇｗ

164 ：名無し不動さん：2007/03/09(金) 12:27:27 ID:???

そもそもマンションで駐車場代取るっておかしくねえか。
そのマンション全体の土地の世帯数分の1は自分の土地なのになあｗ
マンション買う奴はだまされすぎだよ。郊外で３０００万ぐらいのマンション買う
奴ってその周りの普通に戸建て買ったほうが経済的に楽だって気付かないんかね？
バカすぎて話しにならん。

165 ：名無し不動さん：2007/03/09(金) 12:31:40 ID:???

>>162
30年ともなると駐車場代あなどれないな。
とはいえ、駐車場無料のマンソンあったりするけどあれって超地雷なんでしょ？

166 ：名無し不動さん：2007/03/09(金) 13:55:21 ID:???

3000万のﾏﾝｿﾝとか4500万の戸建とか
レベル低すぎ

167 ：名無し不動さん：2007/03/09(金) 14:58:48 ID:???

別に1億円のマンションと1億2千万円の戸建でも同じ理屈ですが、何か。

168 ：名無し不動さん：2007/03/09(金) 16:52:22 ID:???

都心では、１億円のマンションを買う人は
１億２千万円の戸建は買わない。

169 ：名無し不動さん：2007/03/09(金) 17:09:49 ID:???

>>168
もしかして田舎の人が想像して書いてるの？ｗ

170 ：名無し不動さん：2007/03/09(金) 19:31:24 ID:???

1億のマンションを買う人は、戸建だったら2～3億を買う。
1億2千万の戸建なんてミニコに毛が生えたようなもんだ。

171 ：名無し不動さん：2007/03/09(金) 19:38:33 ID:???

>>170
やっぱりイナカモノの想像だったのねｗ

172 ：名無し不動さん：2007/03/09(金) 19:44:38 ID:???

俺の周りではそうだけど、ｵﾏｴの周りでは
3000万のマンションを買う奴は4500万の戸建を買うんだろｗ

173 ：名無し不動さん：2007/03/09(金) 19:57:19 ID:???

はいはい、イナカモノはもうおなかいっぱいよンｗ

174 ：名無し不動さん：2007/03/09(金) 20:22:22 ID:PSOwn6If

>>164
俺のことか？
大都市ではないので戸建の方が購入費も維持費も安かったけど、便利性と景観を選んでしまった。
ここの住人、大都市の人多そうだから判らないだろうけど、地方では戸建はほんとに安いよ。

175 ：名無し不動さん：2007/03/10(土) 00:26:34 ID:???

>>174
もうちょっとおいしいエサをつけろよ

176 ：名無し不動さん：2007/03/12(月) 16:43:44 ID:???

↑　餌がなくても釣られちゃう香具師

177 ：名無し不動さん：2007/03/29(木) 23:35:04 ID:NUmrg35q

国土交通省は２９日、全国の分譲マンションなどを無作為に抽出して耐震強度などを
調べたところ、約１割で設計ミスなどが見つかり、基準の６０～９０％台の強度しか
ない恐れがあるなどと発表した。
　うち１棟では、施工ミスで耐震強度が６６％しかないことが最終的に確認されている。
国交省は「問題がある建物は当初の予想より多く、構造計算書の二重チェックなど審査
強化を進めたい」としている。

　この調査は、一連の耐震強度偽装事件を受け、国交省が築５年以内程度の中高層マン
ション３８９物件を無作為抽出し、構造設計図書の再点検などを進めているもので、
今回、中間結果として公表した。

　それによると、大分県内の４階建ての賃貸マンション１棟で、施工ミスにより耐震強度
が６６％しかなかったことが判明。設計は適切だったが、耐震壁が施工されず、建物の
バランスが崩れて強度不足に陥っていたという。補強工事を進めている。
　また、３９物件で、構造計算の前提となる床や壁などの重量を軽く見積もるなどの不適切
な設計が見つかり、６０～９０％台の強度不足に陥っている疑いが出た。

■ソース(読売新聞)
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20070329it15.htm

178 ：まさん：2007/03/30(金) 00:27:18 ID:UEpBVMA2

マンションでも戸建でもどっちでもいいと思うよ。
でもねコンクリートの強度とか構造躯体の事とか知らない奴がｶﾞﾀｶﾞﾀ言うもんじゃないよ。
地震起きても簡単に直せて安いコストで直せて強度の強いのは木造だからね。
木の性質って言うのはあんた達の思ってるより優れてるんだかさ。
マンションはね、コンクリートでもタワー型の鉄骨造でも一旦亀裂やたわみが起きたら補強してもあんまり意味ないんだから。
あんなﾃﾞｶｲくてもの凄い重い物が潰れたらペッチャンコだよん。たとえかぶり厚が３センチ以上でもペッチャンコだよ。気をつけて。

179 ：名無し不動さん：2007/03/30(金) 08:31:56 ID:cTaEoj8D

木造も大きな地震を経験すると、仕口の部分がダメージを
受けて、ぐらぐらになる。
賃貸マンションの方が気楽でいいよ。

180 ：名無し不動さん：2007/03/30(金) 08:41:35 ID:???

今時の木造で仕口の部分を金具で補強してないなんてないわけで

181 ：名無し不動さん：2007/03/30(金) 09:25:29 ID:???

>>179
木造の仕口は計算の上では最初からピン接合扱い。
ぐらぐらでも全く問題ないし、その前提で強度設計されている。

また、木造の補修は簡単だしやすくできる。区分所有でもないから
補修するもしないもオーナーの意志と懐具合で決められる。

貧乏なら賃貸マンションでOKだな。

182 ：名無し不動さん：2007/03/30(金) 22:22:30 ID:???

マンションを借りる＞戸建を買う＞マンションを買う

但し首都圏限定。

183 ：名無し不動さん：2007/03/30(金) 22:36:40 ID:???

マンションを借りる＞戸建を買う＞＞＞＞（越えられない壁）＞＞＞＞＞マンションを買う

但し首都圏限定。

184 ：名無し不動さん：2007/03/31(土) 02:50:05 ID:???

>>183
それ、老後になると

戸建てを買った人＞＞＞マンションを買ってた人＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞賃貸で金を捨ててきた人

になる、
ただし、首都圏限定。

185 ：名無し不動さん：2007/03/31(土) 14:55:09 ID:???

あまいな。

老後まで公営住宅（もち賃貸）で引っ張って、いよいよ駄目になったら
ケア付きマンション買うかホームにでも入る。

これが正しい。マンションを買うことは完全に負け組。

もち、首都圏限定。

186 ：名無し不動さん：2007/03/31(土) 19:01:45 ID:???

>>185
老後を考えるなら、リバースモーゲージを使うことも考えないとね。
購入するなら戸建てだよ。マンションを担保に金を貸してもらえない。

187 ：名無し不動さん：2007/04/02(月) 10:09:20 ID:???

>>185
クォリティオブライフを全く考えずに金だけ考えるとそうかもしれん。
だが、さびしい人生だな。

188 ：名無し不動さん：2007/04/02(月) 11:22:02 ID:???

>クォリティオブライフ

貧乏でマンションしか買えないのがそもそも悪いのだよ。クオリティ云々
するなよ、貧乏人は。

金持ちは戸建。

189 ：名無し不動さん：2007/04/15(日) 14:18:52 ID:9S1gMkbD

私も戸建がマンションよりいいと思います。
現在戸建を千葉エリアで探しているのですが、私の知識では理解できない事象に
遭遇しました。

e戸建　http://www.e-kodate.com/　でも紹介されている、夢ハウジングの、新浦安・舞浜の新築戸建、ファーストシーンですが、
センチュリー２１の物件検索では、中古戸建扱いになっています。
http://www.century21.co.jp/app/bukken_detail/T00027133.html
ホームズでも先週、戸建検索の結果、中古戸建扱いになっており、現在ホームズでは検索結果として
表示されなくなっています。（戸建ホームズでは紹介されています）
建築年月日が昨年の４月になっているので、新築でも1年を経過すると中古扱いになるという事でし
ょうか？
その際に購入する場合にローン等で注意する点はあるのでしょうか？

190 ：名無し不動さん：2007/04/15(日) 21:08:12 ID:???

>>189
未入居でも時間が経過すれば中古あつかいになるよ。

そんだけ人気ない物件は死ぬほど安い指値しないと損だと思う。
そもそも買わないほうがいい気がするが…。

191 ：名無し不動さん：2007/04/15(日) 22:53:45 ID:???

>>189
戸建でもマンションでも売れないまま1年立つと中古になる。

駅徒歩24分で1億近い物件、見た目は普通の建て売り。
買える人は限られてくるよね。

192 ：名無し不動さん：2007/04/16(月) 13:21:08 ID:???

>>189-191
その物件のあるあたりは、50坪で1億円なら相場並みなんだけど、
その物件は、湾岸線から浦安の鉄鋼団地へ抜ける大きな通りに
面しているから、もうちょっと安くないと買う人なんていない。
夢ハウジングって、江戸川区の業者なんで、そのあたりの状況が
分かってなくて、高値つけちゃったんじゃないかと思われ。

193 ：名無し不動さん：2007/04/16(月) 21:48:00 ID:???

新浦安徒歩８分のファインコートが５０坪１億弱で何棟かずっと売れ残ってたよね。
もし自分が日本に暮らしてたらすぐにでも買いたかった。
あれに手を出さない新浦安住人って本当にﾏﾝｿﾝ志向なんだね。

194 ：名無し不動さん：2007/04/17(火) 08:34:42 ID:???

1億円クラスの戸建を買いたいって層は、家にこだわりがあるから
基本的に建売には手を出さないヒトが多いんじゃねーか？
できれば注文住宅だが、せめて建築条件付である程度自分の希望が
反映できるって言うんじゃないとヤダって。

195 ：名無し不動さん：2007/04/18(水) 13:54:34 ID:Yh/onsu6

駅近の古団地が立替権利含みで高値取引されている新浦安の特殊事情があるなか、そのど真ん中に土地５０坪確保。
これで９０００万ならめっさ安いだろ、とマンソン取得の延長線上で損得を捉えていたからな。戸建で独創性追求派には確かに食指が伸びんか。

196 ：名無し不動さん：2007/04/22(日) 00:47:33 ID:???

近くに団地とかがあるところはいろいろと問題があるからイヤ

197 ：名無し不動さん：2007/04/24(火) 17:59:39 ID:???

貧民窟にある宝石箱

198 ：あぼーん：あぼーん

あぼーん

199 ：名無し不動さん：2007/04/26(木) 02:41:52 ID:BGrovBP5

何に気をつければ？

200 ：名無し不動さん：2007/04/26(木) 09:40:38 ID:???

新浦安は、場所が悪杉。
いくら、東京に近いといっても・・・
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=13&md=area&sap=1&from=80000000&to=100000000&spfrom=0&geo=13105&year=0&bflag=0&hsfrom=0&code=a3237450901atho
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=13&md=area&sap=1&from=80000000&to=100000000&spfrom=0&geo=13115&year=2&bflag=0&hsfrom=0&code=060100000096890
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=13&md=area&sap=1&from=80000000&to=100000000&spfrom=0&geo=13115&year=2&bflag=0&hsfrom=0&code=060100000202119
こういうヤツが買えちゃう価格帯だからね。
新浦安のような新しい街は、いい店が少ない。
住民層も似たり寄ったりだから、刺激に乏しく住んでいて面白くない。
オレだったら半額でもパスだな。
魅力のない街は、いやだ。京葉線も乗りたくない。

201 ：名無し不動さん：2007/04/26(木) 09:55:07 ID:???

まあ、高円寺とかのゴミゴミした感じの街の
3階建てミニ戸もどきが好きってやつもいれば、
新浦安みたいな風俗やパチンコ屋などが一切無い
整然とした街が好きってやしもいるだろうよ。
それは好みの問題に過ぎないだろーと思うがな。
ちなみに新浦安も戸建のあるエリアは埋立から40年
くらい経過して、結構こじゃれた店なんかも増えて
きているよ。
マンションばっかりの海に近いエリアはまだまだ
未熟な街だけどね。

202 ：名無し不動さん：2007/04/26(木) 10:06:20 ID:???

茗荷谷の物件もあるぞ。
街並みについては確かに好みだろうな。
店は、中央線や山手線内部と比べると、かなり差がある。
店のグレードというよりは、魅力だと思うな。
もちろん、好き好きといってしまえばそれまで。しかし、
「高円寺に住みたい」「下北に住みたい」というヤツは多い。
熱狂的なファンがいる。
「新浦安に住みたい」ってヤツはいないだろ。

203 ：名無し不動さん：2007/04/26(木) 11:21:49 ID:???

＞「新浦安に住みたい」ってヤツはいないだろ。

独身なら皆無だろうね。DINKSも少数派。
基本的に子持ちで、教育環境重視みたいなやしは
新浦安に住みたいって結構いそうだとおもうぞ。
なにせ不良化を誘引する要素がほとんどない人工都市だからな。

204 ：名無し不動さん：2007/04/26(木) 11:28:45 ID:???

新浦安は、金に任せて、図書館、スポーツ施設、公園、教育施設など
すごい高レベルで整備しているからなー。
小学校も担任2人制をいち早く採用しているし、ガキを育てる環境としては、
首都圏では最高の条件のエリアの1つだろーね。
だから首都圏の住宅エリアでも高い住宅地価上昇率を数年キープしてきたんだろ。
人気なければ、こんなに価格が上がるはずないわけで。

＞「高円寺に住みたい」「下北に住みたい」というヤツ
スゲーおたくの臭いを感じるがなー。

205 ：名無し不動さん：2007/04/26(木) 11:57:18 ID:???

小学校の教員です。
新浦安は、話題としてよく聞きますが詳しくありません。
某ニュータウンを振り出しに、高級住宅地などを経験して
文京区のある公立に赴任しました。

子供を育てるのにもっとも適した街は、今の勤務先のような
古い街だと思います。
ご家庭も、お宅に茶室があるような大金持ちから、風呂ナシ
のアパートを転々とされている方までいらっしゃり、
ご職業も、アメリカの有名な大学院を出られてシンクタンク
から大学助教授に転身した方・親御さんのご商売を普通に継がれ
た商店街の跡取りなど、さまざまです。
子供心にも学ぶものは大きいと思います。
みんなが塾に行って、私立にいくのが当り前という環境では、
子供の情操的な発達はあまり望めません。
東大でも、入学後に伸びるのは東京の私立ではなく、
東大に年に数人しか入らないような地方県立高校出身者だ
と聞いたことがありますが、よくわかります。
多様性は若者のために必要な環境なのでしょうね。
年齢層も老若男女がそろってますから、老人会とタイアップした
行事（昔の遊びや戦争体験の話をしていただくなど）も簡単に
行えます。

それから、教育レベルは、設備や親の熱心さとは全く関係がないです。
ただし、担任２人制はいいことですね。
不登校などのトラブルの場合、対応能力が全然違ってきます。

206 ：205：2007/04/26(木) 13:13:01 ID:???

補足します。

もしも新浦安に転居を希望なさるなら、
夜間の小児科病院のことを詳しく調べられた方がいいと思います。

クラスの子が夜間に高熱を出しました。
お母さんのお話では、
日本医大・都立大塚病院など区内の有力な病院にはＩＣＵに子供の急患
がはいったばかりだ等の理由で運悪く断られ、
新宿区の女子医大に担ぎ込んでようやく診てもらえたとのことです。
小児科医が当直する病院は、何軒あってもありすぎということはないですね。

長々とスレ違いの話を書き連ねてすいません。

207 ：名無し不動さん：2007/04/26(木) 15:29:44 ID:???

>>206
順天堂大学浦安病院と浦安中央病院、市民病院、浦安病院と小児科があって
入院可能な救急対応可能な病院が15万ポッチの市に4つもあります。
病院があっても満室でたらいまわしにされる都心よりも、浦安の方が
ずっと病院に関しては状況がいいですよ。
順天堂は江戸川区からも救急車が搬送されてくるくらいです。

208 ：名無し不動さん：2007/04/26(木) 16:05:17 ID:???

浦安うらやす

名前からして安っぽくね？

209 ：名無し不動さん：2007/04/26(木) 17:45:28 ID:???

名前が安っぽくても地価は結構高いな。

210 ：名無し不動さん：2007/04/27(金) 18:58:05 ID:???

ちょっと調べたが、新浦安は小児科だらけだな。
スマイルとかいう24時間365日対応の小児科もある。
ガキ持ちには最高だねー。人気高いのもわかるわ。

211 ：名無し不動さん：2007/04/27(金) 19:04:28 ID:???

うわー、そんなガキだらけのとこ住みたくねー
親もDQ多そうだし

212 ：名無し不動さん：2007/04/27(金) 19:13:51 ID:???

ＤＱは子供のことなんて考えないだろｗ

213 ：名無し不動さん：2007/04/27(金) 19:28:22 ID:???

階上のガキの足音で苦しんだことないの？

214 ：名無し不動さん：2007/04/27(金) 19:38:17 ID:???

戸建でか？

215 ：名無し不動さん：2007/04/27(金) 20:15:20 ID:???

>>213
少しはスレの流れを把握してから書け。

216 ：名無し不動さん：2007/04/28(土) 06:18:05 ID:???

>>215

ｽﾚの流れ：千葉は所詮

　━╋━　┃━╋：
　　 ┗┓　┃┏╋
　　 ━┛　┗┗┛

217 ：名無し不動さん：2007/04/30(月) 09:28:57 ID:k4NFprKU

俺もマンションより戸建派。
現在親と一緒にマンション住んでるが広さや管理費の面でもやっぱり戸建がいいと思う。
結婚とかしたなら今のマンションそのままもらってしばらく住んだらいずれ戸建買う。
でも大震災とか怖いから少し様子見してその金を分散型の投資信託等で運用して時期を待とうかな。
本当は一番いいのは今土地持ってるところに建てれば大豪邸建てれるんだが都心から少し遠いからな。
みんなは都心までのアクセスどれくらいだと許容範囲って考えてる？

218 ：名無し不動さん：2007/04/30(月) 09:54:17 ID:???

電車に乗っている時間が１０分くらい。
通勤時間がドアドアで３０分かな？

219 ：名無し不動さん：2007/04/30(月) 11:12:20 ID:k4NFprKU

>>218
なら及びでないな・・・
新幹線使って東京駅まで40分以上かかるしorz

220 ：名無し不動さん：2007/04/30(月) 11:17:57 ID:dnGUUFoL

どっちでもいいけど、駅と繁華街まで徒歩３分以内は譲れない。
バスとか馬鹿じゃね？って感じ。

221 ：名無し不動さん：2007/04/30(月) 11:22:59 ID:k4NFprKU

>>220
その条件だとマンションが無難なんだろうな
俺はさすがにそこまで駅に近くなくていいや。

222 ：名無し不動さん：2007/04/30(月) 15:11:10 ID:???

駅から１０分程度はなれて、
幹線道路に面していなくて閑静。
駅から大手町まで電車で１０分程度。
大手町の会社までドアドア３０分くらい。

これが譲れない線だな。

223 ：名無し不動さん：2007/04/30(月) 16:19:05 ID:???

>>222
俺の家の条件だとちょっと外れているな。

駅から12分の幹線道路に面しない閑静な南向き50坪。
東京駅まで電車で17分。会社まで徒歩3分なんで、
ドアドアで32分。

まあ、満足しているよ。

224 ：名無し不動さん：2007/05/01(火) 11:19:42 ID:???

うちのおばあちゃんの家と似たような場所だね。

225 ：名無し不動さん：2007/05/01(火) 22:11:14 ID:???

ホームレス乙

226 ：名無し不動さん：2007/05/02(水) 00:18:44 ID:???

負け惜しみ乙

227 ：名無し不動さん：2007/05/02(水) 18:50:53 ID:???

新宿まで電車17分

228 ：名無し不動さん：2007/05/02(水) 18:52:06 ID:???

新宿まで電車16分
家から駅まで徒歩7分戸建てです
負け組ですか？

229 ：名無し不動さん：2007/05/02(水) 21:55:52 ID:???

新宿に
まともな仕事は無いだろ

230 ：名無し不動さん：2007/05/02(水) 21:57:13 ID:???

新宿に通勤している
こと自体が
負け組
だと思う。

231 ：名無し不動さん：2007/05/02(水) 23:52:44 ID:???

>>230
新宿に勤務する都庁職員と東京都議たちも負け組みですか・・・・・
勝ち組のあなたは何をする人なんですか？

232 ：名無し不動さん：2007/05/03(木) 00:20:33 ID:???

勝ち負けにこだわる時点で負け(ry)...

233 ：名無し不動さん：2007/05/03(木) 00:25:11 ID:???

とフリーターが自分を保とうと一生懸命に何か言ってますよ。。。

234 ：名無し不動さん：2007/05/03(木) 00:25:41 ID:ZFvvvH+7

>>222
その譲れない線で戸建てで閑静でとなると、
半蔵門で番町
市谷で富士見
青山一丁目で青山
根津で谷中、弥生、桜木
本郷３丁目で本郷、西片
他にどこがある？

235 ：名無し不動さん：2007/05/07(月) 05:44:41 ID:???

ニートの夢とリーマンの現実が交錯するｽﾚはここですか?

236 ：名無し不動さん：2007/05/16(水) 18:02:57 ID:???

>>222
電車でもう5分がまんして、15分にするとかなり選択肢が多くなる。

237 ：名無し不動さん：2007/05/20(日) 20:18:05 ID:zPedwxWb

夢ハウジングは社長が社内で賭博を主催するようなクソ会社ですよ。
浦安の物件のHP上の完成時期もころころ変わっており
客をなめくさっているとしか思えません。
まぁ建物自体は夢ハウジングが建てたわけではないのですけどね。

238 ：名無し不動さん：2007/05/20(日) 20:23:47 ID:0gHHZ1kU

いくら閑静と言っても、くそバイクが
一台通過すればおしまいだ。

239 ：名無し不動さん：2007/05/20(日) 20:43:59 ID:gx4S0hMv

＞このスレは、仕方なくマンションを買うしかないと考えている人に
＞戸建を薦めるスレです。

御託はいいから金をくれ。

240 ：名無し不動さん：2007/05/22(火) 14:39:49 ID:???

自力で稼げ

241 ：名無し不動さん：2007/05/22(火) 19:58:32 ID:???

はい終了

242 ：名無し不動さん：2007/05/31(木) 14:03:27 ID:???

誰か本スレたてろよ。

243 ：名無し不動さん：2007/05/31(木) 17:05:29 ID:???

もうイラネ(￣ё￣)

244 ：名無し不動さん：2007/06/13(水) 12:31:56 ID:T64dnERM

どっちでも良かったが成り行きで戸建てを買った。
庭に芝を植えたり花壇や菜園作ったりして結構楽しい。
飼い犬も大喜びで庭を走り回ってる。
戸建てにして良かった！

245 ：名無し不動さん：2007/06/13(水) 12:48:11 ID:???

戸建は、庭に手を入れたり、ウッドデッキを作ってみたりとか、満足感がじわじわ高まっていくよね。
マンションは内覧会前くらいが満足感のピークで、実際に住み始めたとたん満足度が下落していく感じ。

246 ：名無し不動さん：2007/06/13(水) 13:38:22 ID:???

うちも、ゴーヤやミニトマトが、すくすく育ってる。トマトはもうすぐ収穫できそう。
庭に出ればネギがある便利さ。
アスパラガスもいいよ。ほっといてもスクスク育つ。
ほんと１日で5,6本、毎日収穫できるよ。

247 ：名無し不動さん：2007/06/13(水) 13:47:20 ID:???

うちは今年はイチゴが豊作でした。
別にハウスにしているわけじゃなく、完全露地栽培なんで、
ゴールデンウィーク前から5月いっぱいが収穫期。
甘くて大きなイチゴが食べきれないくらい毎日出来たよ。

ただ、このままほっとくとあっちこっちにライナー伸ばして
そこいらじゅうイチゴだらけになるから、そろそろ気を
つけねばならん。

248 ：名無し不動さん：2007/06/13(水) 13:55:48 ID:???

どのくらいの広さで、食べきれないぐらいイチゴできるの？

249 ：名無し不動さん：2007/06/13(水) 15:45:29 ID:???

俺の家はキゥイフルーツ。結構採れるから皆にお裾分けしてるよ。
野良猫に幹の根元傷つけられちゃうけどｗ

あと、オオバはいいね。ちょっと使いたい時便利。
スーパーで買うなんてありえない。

250 ：名無し不動さん：2007/06/13(水) 16:08:17 ID:???

>>248
4ｍ弱の1列だけだよ。
なるときにはいっせいに実るので家族3人じゃ食べ切れません。
毎日食べてると飽きるし。

>>249
オオバはうちでも作るんだけど、農薬使わないから虫に食われちゃうだよね。
まあ、虫食いのオオバも一興ではあります。うまいしね。

251 ：名無し不動さん：2007/06/13(水) 16:17:37 ID:???

>>250
レスありがとん
以前、イチゴにも挑戦したけど、うちは駄目だった。
再挑戦するかな。

>>249
キウイって木？
ツル？
メロンも挑戦したけど、駄目だった。

果物いいねぇ。

252 ：名無し不動さん：2007/06/13(水) 16:25:24 ID:???

>>250
確かに虫食いあるねぇｗでも手軽に信用できる新鮮な物は最高だよね。

>>251
ツルだよ。葡萄棚みたいなの作って育てる。
注意しないとマタタビ科らしく猫が引っかくよ。

253 ：名無し不動さん：2007/06/13(水) 18:49:35 ID:???

専業主婦は暇でいいわね。

254 ：名無し不動さん：2007/06/14(木) 10:24:06 ID:???

うん。
うらやましい？

255 ：名無し不動さん：2007/06/14(木) 13:01:28 ID:???

ううん。
みっともないｗ

256 ：名無し不動さん：2007/06/14(木) 15:41:51 ID:???

狭いマンションに住んで必死の共働き、ご苦労さんです。

257 ：名無し不動さん：2007/06/14(木) 23:20:33 ID:???

田舎で泥まみれになっての作物の手入れ、ご苦労さんです。

258 ：名無し不動さん：2007/06/15(金) 02:54:17 ID:???

>>245
いいこというね。
俺も、門やフェンス、玄関アプローチなどは業者に頼んだが、
庭造りは自分でやってる。
ほんと楽しい。

賃貸マンションの頃、1階の玄関先にツバメが巣を作ってて、
糞が落ちてきて、嫌だな。管理人、なんとかしろよ、と思っていた。

ところが、俺んちの玄関にもツバメが巣を作った。
テラコッタタイルに白い糞が落ちて、最初はあれま、と思ってたんだけどな。
ある日、ヒナが1羽落ちていたそうで、俺が帰ると子供が大騒ぎよ。
ネットでいろいろ調べて、100均で虫取り網かって、家族総出で蝶や蛾やバッタなどを捕まえ餌にした。

弱っていたのにスクスク育ち、3日もすると家族が通ると、生えそろってない羽をバタバタさせて喜んで
大きな口をあけて餌を催促するようになって。可愛いったらありゃしない。
巣に戻すと、また落ちたり捨てられたりするそうなんで、100均でガーデン用の茶色いふさふさしたやつを買って
巣を作って、2日ほどそれに慣らして、本当の巣の横に取り付けておいたら、親鳥が餌をやるようになって安心した。

ツバメのヒナって賢いぞ。糞するときは、巣の中に落ちないように、ケツを突き出して外にするんだよな。
それで、巣の下は糞だらけになるなんて、初めて知ったよ。
お笑いなのは、飛行訓練を始めて、夜だけ巣に戻るようになってるんだが、俺の巣に、落ちてたヒナだけでなく、
他のヒナも2,3羽入って寝てる。体が大きくなって、本当の巣だけじゃ狭いようだw

子供たちと楽しい2週間だった。もうすぐ完全に巣立つんだろうな。寂しい。
自分ちの玄関だから、俺の判断で、釘打ったりいろいろ自由になるんだよな。

259 ：名無し不動さん：2007/06/15(金) 05:36:30 ID:???

>>257
俺の家はコンクリートのタタキなんで残念ながら土はないよ。
家で泥まみれになりたくてもなれないなぁ。
でも、近くに5坪ほどの家庭菜園借りてるからそっちでね。

友達は群馬の温泉地に土地買って週末は温泉＆野菜作りだって。
羨ましいなぁ。
老後は、そこに移住したいとか言ってたけど、宅地じゃないとは言い出せないｗ

260 ：名無し不動さん：2007/06/15(金) 10:28:19 ID:???

田舎生活を詳細に語るスレでしたか？

261 ：名無し不動さん：2007/06/16(土) 05:10:53 ID:???

肝心の家の話が出てこないのが何とも…。
このままでは、板違いの謗りも免れまい。

262 ：名無し不動さん：2007/06/16(土) 23:42:04 ID:???

庭も含めて我が家なんだよ
マンションにしか住んだことないやしにはわからんのだろーな

263 ：名無し不動さん：2007/06/17(日) 20:03:41 ID:???

庭の手入れが趣味じゃないもんで。

264 ：名無し不動さん：2007/06/17(日) 23:05:26 ID:cU2ZAavW

俺も庭の手入れは嫌だな。

戸建でも庭の手入れなど必要ないけどな。
駐車場二台分＋駐輪とか考えたら１５～２０坪はかんたんに消費してしまう。
３０～５０坪ぐらいの一般的な戸建なら、１畳ほどの花壇しか作れない計算。

265 ：名無し不動さん：2007/06/17(日) 23:15:55 ID:???

アメリカ人ビジネスマンはみんな言う

「一生働いてローン組んで手に入れるのがマッチ箱なんて信じられない。クレイジーだ」と

266 ：最強スピーカ作る１：2007/06/17(日) 23:27:04 ID:???

>>265
実にまともな考え方の持ち主ですな。

あなたは将来、日本を引っぱってゆく人材になって頂きたいものです。

267 ：最強スピーカ作る１：2007/06/17(日) 23:31:51 ID:???

ただアメリカ人だけじゃなくて、ドイツ人にもフランス人にも
英国人にすらも言われていることが問題なんですな。

日本は本当は土地余りなのに、異常なまでに効率化しようと
して国民をブロイラー化しようとした結果、

ＧＤＰが世界４０位になっちまったわけです。

268 ：名無し不動さん：2007/06/19(火) 00:57:46 ID:???

黙れジュラ１０

269 ：名無し不動さん：2007/06/19(火) 01:01:09 ID:???

スピーカー
うるさいよ！

270 ：名無し不動さん：2007/06/20(水) 02:01:59 ID:coih1rwh

なんだ？？

271 ：名無し不動さん：2007/06/20(水) 14:28:02 ID:cX1fkO95

植栽、グランドピアノ、ホームシアター、屋内車庫

のどれか１つでも捨てがたい欲求があるなら一戸建てだろうし、何もないなら当然マンション。
まして共働きなのにわざわざ戸建に住むのはかなり変わり者。

所詮、人種の違う両者の会話がすれ違うのは当たり前だわな。

272 ：名無し不動さん：2007/06/20(水) 14:58:23 ID:???

いや、共稼ぎこそ、兼業仕様の戸建がいいと思うぞ。
今、そういうプランを要求するご夫婦も多いよ。

273 ：名無し不動さん：2007/06/20(水) 15:12:41 ID:cX1fkO95

兼業仕様の戸建とは？
遠隔操作のセキュリティや宅配ボックスみたいな奴？

仕様をがちがちに固めても所詮人間だから、お互い働いてたら完成までに捻出できる
時間もきわめて限られているので、そっちのほうで判断ミスを犯しやすいのではないかと思う。
マンション購入のほうがリスクが少ないと思うけどな。

274 ：名無し不動さん：2007/06/20(水) 16:17:38 ID:???

戸建でしょっちゅう留守してると、雨戸閉めっぱなしになっちゃったり
出かけるとき戸締り全部して、帰ってきたら窓開けてとか
本当面倒くさい。

275 ：名無し不動さん：2007/06/20(水) 16:52:47 ID:???

>>273
いや、セキュリティはセコムなどの警備会社に入る施主が半分ぐらい。
戸建て用の宅配BOX(10万ぐらい)もあるが、これを設置したいといった人はまだいない。

主に家事が楽になるような仕様だよ。
施主によって要求は異なるが、他人には必要性が分かりにくいものもあるw
分かりやすい例をいくつか。

・子供に鍵をもたせたくないので、玄関ドアを暗証番号の電子錠。
・週末のまとめ買いが多いのでパントリーを作り、そこにも冷凍庫を置きたい。
・生ゴミ処理機をシンク下に置きたい。造作キッチンで対応。
・食洗機を常用食器の収納としても利用したいので、ビルトインを２台設置。
（２台あると、常用食器を食器棚へ移す必要がほとんどなくなるそうだ）
・夜に洗濯し、取り込みも次の日の夜なので、浴室乾燥機などは風呂が使えないのでダメで、
　室内に洗濯物を干しっぱなしにできるスペースを作りたい。
（３畳ぐらいの洗濯室に１畳上げてアイロンやたたむスペースを作り除湿機で好評。
　乾燥機より自然に仕上がるし、普段着はたたむ手間もはぶけるようだ）
・掃除機を分散配置したい。掃除機を出したりコンセントに突っ込んだりが手間らしく、
充電式掃除機を置くだけで充電しながら収納できるスペースを１,２階とも２箇所ずつ作った。

後、勝手口はいらんが分別ゴミ置きの土間だけ作ってくれとか、よく分からんのもある。
兼業夫婦の場合、金で時間を買う感じな仕様が多い。

書き忘れが、これ知り合いの建築士に聞いた話だからw

>>274
今は、高高住宅で平日は窓を開けない暮らしをしている兼業夫婦のが多いんじゃないか。
雨戸やシャッターは地域性もあるだろうが、普段は閉めないとこが多いな。

276 ：名無し不動さん：2007/06/20(水) 17:41:46 ID:???

上記のような家をつくるとなると、50坪以上は必要だな。
そうなると、田舎の方でなければ1億～2億以上の家になる。
そこらのくだらんパートなどでなく、正社員で都心に勤める女性には
通勤時間がかかり過ぎるし大変なので嫌だと言われるんだな、これが。

277 ：名無し不動さん：2007/06/20(水) 18:07:50 ID:???

田舎だって3000万以上はするぞ
バカにするな田舎を

278 ：名無し不動さん：2007/06/20(水) 18:12:35 ID:???

田舎は田舎であるだけでバカにされるんだよ

279 ：名無し不動さん：2007/06/20(水) 20:33:21 ID:???

>>276
だから、施主によって要求が違う。
1人の施主が全部を求めるわけではない。
275に書いたのは、いろいろな施主から、こんな要求があった、と聞いた話w

地方の県庁所在地で、ド田舎ではないよ。
土地が坪30万から60万するところ。40坪から60坪の敷地が多い。
さすがに30坪以下は、ないな。
家は2500万前後(外構別)の予算の方が多い。

280 ：名無し不動さん：2007/06/20(水) 20:36:50 ID:???

東京指向を捨てると生活、住環境が桁違いに豊かになるよ。
まぁ収入を確保できればという条件付きだが。

ソウルに住みたがる韓国人と、東京に住みたがる日本人は本当に愚の骨頂。
アメリカ人の大半の富裕層はニューヨークに住みたいなどと思っていない事を見習え。

281 ：名無し不動さん：2007/06/20(水) 20:45:46 ID:???

住みたいも何も、東部の最上流エリートは、
曽祖父の代から既にニューヨークに住んでいるから。
マンハッタンのアッパー・イーストサイドには、
そのような名門の世帯ばかりが住むマンションが何棟もあり、
"Peer building"として知られる。
また、新興の富裕層のための再開発も盛んであり、
一千万ドルを超える価格帯のマンションも次々に販売されている。

282 ：名無し不動さん：2007/06/20(水) 21:15:48 ID:???

東京指向とか、東京に住みたいとか、東京で働きたいとかいう田舎者のために
昔から東京に住んでいた人間が、大変住みにくくなっているのだが。

283 ：名無し不動さん：2007/06/20(水) 21:17:00 ID:cX1fkO95

>>275
普段見聞きしない情報なので大変参考になった。専業主婦も知ったら飛びつきたくなるが
体使わなくなって確実にピザりそうだ。

284 ：名無し不動さん：2007/06/20(水) 21:20:55 ID:???

パート程度でたいした仕事もない
車社会で歩かない
家事はどんどん楽になる
旦那は長距離通勤で遅いので昼寝も十分

だから田舎にはピザ女が多いのかｗ

285 ：最強スピーカ作る１：2007/06/20(水) 21:28:23 ID:???

>>280

とは言っても、毎週のように銀座、青山、ヨコハマなどに

出かけるられるｵｻﾚ環境を捨てるのは難しい。

老舗一流店で無ければ、趣味もできんしね。

286 ：名無し不動さん：2007/06/20(水) 22:23:37 ID:+NWdWvwm

>>274
雨戸？？？
面倒なら普通電動シャッターにするだろ。

287 ：名無し不動さん：2007/06/20(水) 22:27:21 ID:???

>>286
英和辞典でshutterの意味を調べてごらん。

288 ：最強スピーカ作る１：2007/06/20(水) 22:37:23 ID:???

>>274
はマンソンでも全く同じだっつの。

毎日開けたり締めたり面倒だっつの。

289 ：名無し不動さん：2007/06/20(水) 22:45:40 ID:???

今月中に契約したらディスカント4→7パーセントにしますと言われたけど、
まだ100パーセント納得した間取りや仕様になってないんだよね。
難しい選択だよ。契約後も間取りを変えてもいいと言われてるけど
詳細決まらず契約って妙な気もする。
早まって失敗した人いる？

290 ：最強スピーカ作る１：2007/06/20(水) 22:56:43 ID:???

安物の分譲戸建て程度に、仕様も間取りもクソもねーだろ。

291 ：名無し不動さん：2007/06/20(水) 23:02:13 ID:+NWdWvwm

>>289
せかすのはこの業界の悪習だから、釣られないこと。
ろくなことはないよ。

292 ：名無し不動さん：2007/06/20(水) 23:04:54 ID:+NWdWvwm

>>287
よろい戸（雨戸）

・・・？？？
もしかして電動の雨戸知らんのか？

293 ：名無し不動さん：2007/06/20(水) 23:05:10 ID:???

>>290
それすら買えないお前だからプロツールスが買えない
プッ、、、

294 ：名無し不動さん：2007/06/20(水) 23:09:00 ID:+NWdWvwm

>>287
↓これでもよく読んで勉強してね。
http://allabout.co.jp/house/housefacility/closeup/CU20051107A/index.htm

295 ：最強スピーカ作る１：2007/06/20(水) 23:09:07 ID:???

そしてお前はプロツールスが何のことかさっぱり分らない。

296 ：名無し不動さん：2007/06/20(水) 23:11:38 ID:???

>>295
A-DAT主体の頃からプロツールス使ってるよ♪

スピーカのショボイ楽器と時計の現実

http://www.geocities.co.jp/MusicHall-Horn/3686/

297 ：名無し不動さん：2007/06/20(水) 23:20:15 ID:???

時計板でも脳内スピーカは偉そうにしている
しかも買えないロレックスやハリーウィンストンスレで脳内炸裂ｗ
ロレックスは高すぎて庶民には無理と言ってるスピーカは
買えないのに自分を貴族と言っているのだ・・・

貴族は1000万以下の時計を買ってはならない
貴族は1000万以下の車を買ってはならない
貴族は1回の食事に30万以上使わなければならない
貴族は50万以上の靴を履かなければならない
貴族は100万以上のスーツを着なければならない

これが貴族の鉄則である

298 ：最強スピーカ作る１：2007/06/20(水) 23:21:59 ID:???

ここで>>296について解説しましょう、皆さん。

ADATとは、VHSのビデオテープを使った8chのDAT器材を意味する場合と、
それから派生した8chの光通信の規格を意味する場合の二種類がある。

この場合は器材の方になる。

規格の方は１本で8chも送るわけだから、ＣＤ程度の非常に低い通信
スペックなわけ。

かつてのデジタル機器にはADATのインタフェースがついていた。

299 ：名無し不動さん：2007/06/20(水) 23:22:30 ID:???

スピーカは本気で自分を貴族と思い込んでる脳内野郎

貴族は死んでも直らない

誰も救う事出来ない・・・

300 ：名無し不動さん：2007/06/20(水) 23:24:34 ID:???

>>298
それすら買えないお前は負けている！
a-DAT時代からプロツールスを使っているオレの勝ち

お前はSSL2000を持って無い

301 ：名無し不動さん：2007/06/20(水) 23:27:03 ID:???

スピーカのショボイ楽器と時計の現実
総額100万以下の時計
こいつ本当に仕事してる社会人？

http://www.geocities.co.jp/MusicHall-Horn/3686/

302 ：名無し不動さん：2007/06/20(水) 23:28:48 ID:???

スピーカは大卒で低収入の現実ｗ

http://www.geocities.co.jp/MusicHall-Horn/3686/

303 ：289：2007/06/21(木) 00:12:37 ID:???

注文住宅だけど、一部の建材が建て売りに使われているので、見てまわるという話なんだが。
普通、そのディスカントで２百万違ってくるので心が揺らぐよ。
契約後に態度変貌するハウスメーカーの体験談みるとどうもなー

304 ：名無し不動さん：2007/06/21(木) 05:55:44 ID:???

200万しか安くならんのだろ？
払えるなら納得いく物を。

305 ：名無し不動さん：2007/06/21(木) 08:31:55 ID:5EETWpFN

田舎でも良い物はある。働き先でも学校でも考えようによっては下手に都心部に買うより便利な場合もあると思う。

けど、ニュータウンとか新興住宅地は駄目だね。既存の設備・インフラから切り離されてるから将来スラム化する恐れがある。

306 ：名無し不動さん：2007/06/26(火) 04:57:04 ID:???

戸建てスレ落ちたのか？

307 ：名無し不動さん：2007/07/09(月) 00:01:24 ID:ZdRRol5e

書込み無いねぇ。

308 ：名無し不動さん：2007/07/09(月) 01:57:11 ID:???

俺、駅まで徒歩12分、日比谷まで電車で40分のとこに土地買って、
注文建築で建てた。
土地＋建物で4500マソ。ちなみに敷地は52坪。
北道路だけど高台で南側は3Mほど下なんで、
手前に家は立ってるけど陽当たり良好。
それ以前はもっと通勤に便利で賑やかなとこに住んでたが、
いまの方が格段に満足してるよ。
玄関から3歩で駐車場でほんと便利。
車２台置いて、庭で野菜作ってる。
収穫のとき、子どもがほんと喜ぶンだわ。
一生懸命時間と手間をかければ、そんなのもあんのよ、実際。
まあ、通勤に1時間弱かかるけど、
会社まで30分のマンション住まいの奴見ても、
正直うらやましいとは思わんな。
ちょっとうらやましいと思うのは、
たまに終電がなくなるまで飲んでタクシーで帰るときぐらい。
でも、年に何度もあるわけじゃなし、まあ大した金額の違いでもないか。

309 ：名無し不動さん：2007/07/09(月) 05:55:44 ID:???

>>308
やっぱ戸建てだよな。

会社の近くに住みたければ、マンション買うより賃貸の方がいいだろ
普通に考えてｗ

倒産、廃業、リストラ、転職

全てに対応可能。

戸建てなら、家を中心に考えればいいだけの話。

310 ：名無し不動さん：2007/07/09(月) 10:12:29 ID:???

通勤1時間ですか。
ご苦労なことですね。

311 ：名無し不動さん：2007/07/09(月) 10:20:59 ID:???

職場から遠くに家建てた奴って
最初は「本当に満足してる！いい所だよ！」ってみんな喜んでる。
だいたい、3年だな。
それを越えて少しずつ元気がなくなっていく。
通勤電車のトラブルで血相変えてたり
仕事帰りに相当鬱な顔してたり。
3年ならまだなんとか家まで毎日帰るが
5年もすると、自分の身の上の不幸さにようやく気づき始め、
家庭の状態も相当悪くなっているようで
家に帰らずどこか（女のところか？）に泊まる日も多くなっている。
妻は妻で、旦那の帰宅時間が遅いのをいいことに
よそで男を作っていくらでも遊び歩ける。
そして10年たたずに家庭崩壊、離婚…

312 ：名無し不動さん：2007/07/09(月) 10:30:05 ID:???

50坪の戸建で丸の内まで通勤20分の俺は勝ち組

313 ：名無し不動さん：2007/07/09(月) 10:41:13 ID:???

いいね。どこ？

314 ：名無し不動さん：2007/07/09(月) 11:22:13 ID:???

まいはま

315 ：名無し不動さん：2007/07/09(月) 11:25:00 ID:???

舞浜って？東京だっけ、千葉だっけ？
駅徒歩5分くらい？

316 ：名無し不動さん：2007/07/09(月) 12:30:24 ID:???

千葉県浦安市。
自宅から徒歩5分+電車13分＋徒歩2分で会社。

317 ：名無し不動さん：2007/07/09(月) 14:03:18 ID:???

ネズミーランドと湾岸と京葉線に囲まれ、
いつもネズミーランドのうざい客がごったがえしてる
意外と環境の悪い街です。

318 ：名無し不動さん：2007/07/09(月) 14:28:19 ID:???

あぁ、上京してきた田舎者が
よく住み着く街ね

319 ：名無し不動さん：2007/07/09(月) 14:29:36 ID:???

２丁目だから、ぜんぜん囲まれてませんよ。
デズニーのおかげで、羽田や成田へのリムジンバスでのアクセスが最高。
国内外への出張の多い商社マンの俺には最高の立地だ。

320 ：名無し不動さん：2007/07/09(月) 14:32:14 ID:???

>>318
一応、文京区出身なわけだがｗ。
次男なんで、自分で家を建てた。
文京区内じゃ、さすがに50坪クラスの戸建は無理。
舞浜はそうは言っても1億円オーバーなんで、地方出身は
相当成功した人じゃないと住めないと思うぞ。

321 ：名無し不動さん：2007/07/09(月) 14:35:04 ID:???

自分も文京区。大和郷。
千葉なんてよく住むな。

322 ：名無し不動さん：2007/07/09(月) 14:35:53 ID:???

あんな狭いエリアでそこまで話し出しちゃうと結構特定出来ちゃうよ。
このご時世にこんな書き込み、かなり頭悪いのかな？

323 ：名無し不動さん：2007/07/09(月) 14:37:19 ID:???

この間クラス会があって、千葉に行ったっていう奴もいたが
相当恥ずかしそうにしてたぞ。

324 ：名無し不動さん：2007/07/09(月) 14:40:54 ID:???

能力の低さを「大和郷」でカバーしようとする323に呆れてるだけだよ。

325 ：名無し不動さん：2007/07/09(月) 14:48:16 ID:???

何が？「大和郷」って実家の地名を言っただけで
何そんなに突っかかってくんの？
「大和郷」になんか恨みでも？

326 ：名無し不動さん：2007/07/09(月) 14:52:27 ID:???

321, 323を読めば誰でも323のような感想を持つだろう。
それに対する反応が325だから、もう救いようが無い馬鹿。

もう戸建てだのマンションだのの比較じゃなくて、もうただの馬鹿。

327 ：名無し不動さん：2007/07/09(月) 15:03:37 ID:???

訂正
323のような感想 → 324のような感想

328 ：名無し不動さん：2007/07/09(月) 15:09:50 ID:???

「大和郷」という言葉が出た瞬間
頭にカーッと血が上っちゃうみたいだねｗ
じゃ、いなくなってあげるから頭を冷やしなよ、バイバイ。

329 ：名無し不動さん：2007/07/09(月) 15:15:02 ID:???

ふーん、大和郷か、同じ文京区でも俺は小石川だから、だいぶ雰囲気は違うかな。
小石川なんて、見栄っ張りばかりなうえ、近所づきあいは、どこの田舎か
と思うくらい濃いし、ぜんぜん住み続けたいと思わなかったな。
実家はまだあるし、兄貴夫婦は同居して住んでいるが、俺は次男で本当に良かった。

330 ：名無し不動さん：2007/07/09(月) 15:19:35 ID:???

豊島区でいいじゃん

331 ：名無し不動さん：2007/07/09(月) 15:22:56 ID:???

豊島区内で丸の内までドアドア20分で、50坪の家がいくらで買える？

332 ：名無し不動さん：2007/07/09(月) 16:42:46 ID:???

さぁ？場所によんじゃね？
てか、50坪の新築なんてほとんどないから買えませんｗ
中古なら8000万程度であんじゃね？
50坪以上あるような家は、みんな昔からの地元住民が住んでる。
小規模マンションに建て替えて、最上階を自分で住んでる家も多い。

333 ：名無し不動さん：2007/07/09(月) 16:45:44 ID:???

買えないところを推奨されても困るんじゃねーか。
てか、豊島区じゃ、池袋駅でも大手町まで13分かかるぞ。
戸建のあるような駅じゃ、ドアドア20分はそもそも無理。

334 ：名無し不動さん：2007/07/09(月) 18:00:23 ID:???

俺埼玉だから戸建て余裕だな。

335 ：名無し不動さん：2007/07/10(火) 09:31:09 ID:???

>>325
現、豊島区のおまえがかわいそうqqq

336 ：名無し不動さん：2007/07/10(火) 09:44:26 ID:???

都庁に行くことがよくあるから
俺的には豊島のほうが便利なんだけどな。
気が向けばチャリでも行かれるしｗ

337 ：名無し不動さん：2007/07/10(火) 09:48:52 ID:???

立教の近くは、住みよいと思う。
ただ、3階建てミニ戸が6000万から8000万ぐらいだな。
5年ぐらい前は、4000万代の新築もチラシ入っていたが。

338 ：名無し不動さん：2007/07/10(火) 09:55:48 ID:???

千川・千早付近もいいよ。
古くからの広い家が多くて、道もすっきりしている。
ただ最近ミニ戸が増えてきたのはあまりいただけない。
広い土地を活用するなら、分割してミニ戸ではなく
低層3Ｆマンションの方が、街並み的には良い。

339 ：名無し不動さん：2007/07/10(火) 10:16:58 ID:???

>>336-338

よかったな。まあガンガレ。

340 ：名無し不動さん：2007/07/10(火) 10:26:13 ID:???

>>329
小石川を文京区代表のようにいっているこいつも痛いなｗ
あんな低地

341 ：名無し不動さん：2007/07/10(火) 10:28:33 ID:???

>>320
しかし、文京区出身なのに埋め立て地に億の家建てたこいつが
一番痛いかｗ

342 ：名無し不動さん：2007/07/10(火) 10:31:17 ID:???

>>329と>>320は同じ奴だよ

343 ：名無し不動さん：2007/07/10(火) 10:42:24 ID:???

>342
そうか。低地の小石川育ちだから埋め立て地に違和感を感じなかったんだな。
出自がここまで影響するとは…馬鹿な選択だよなあ。
舞浜の利便性は分譲賃貸マンションでも得られるよなあ。かわいそうな奴だ。

344 ：名無し不動さん：2007/07/10(火) 12:43:09 ID:???

マンションなんかに住みたくないからだろ。
それと舞浜って駅近には賃貸も分譲も含めてマンションは皆無だったと思うが。

345 ：名無し不動さん：2007/07/10(火) 13:29:20 ID:???

大和郷だろうがどこだろうが、東京２３区内は
すべて縄文時代は海の底だったわけ。
しかもローム層で、地盤はどこでも軟弱。
埋め立てと大差ない。
むしろ内陸低地は、洪水被害は埋立地よりひどい。
地盤の強さにこだわるなら、武蔵野台地まで
いかなきゃだめだよ。

346 ：名無し不動さん：2007/07/10(火) 13:48:30 ID:???

↑
縄文時代の化石がなんか言ってます

347 ：名無し不動さん：2007/07/10(火) 13:49:17 ID:???

↑　理屈じゃ反論できないバカの典型的レスｗ

348 ：名無し不動さん：2007/07/10(火) 13:51:19 ID:???

田舎モンは、縄文時代から続く土偶祭りにでも逝って鯉。
俺は、江戸時代から続くほおずき市に行ってこよっと。
じゃな。

349 ：名無し不動さん：2007/07/10(火) 13:54:12 ID:???

てか、大和郷になんでそんなにしつこくこだわるかなぁｗ
ｵﾏｴは大和郷にいちいち反応してないで
地元の土偶祭りに参加してろよ。じゃな。

350 ：名無し不動さん：2007/07/10(火) 14:05:27 ID:???

>大和郷だろうがどこだろうが、東京２３区内は
>すべて縄文時代は海の底だったわけ。

すごいコンプレックスだな、ﾜﾛﾀ

351 ：名無し不動さん：2007/07/10(火) 14:05:28 ID:???

大和郷って巣鴨のあたりだろ。
話題になっている舞浜と東京駅までの電車の時間じゃ
同じくらいの郊外だわなー。
>>348=349みたいな粘着質のいる大和郷よりは、
確かに舞浜の方が住みよさそうだよな。
近所にこんな粘着質がいたら、そりゃ近所付き合いに
苦労するだろうよ。
小石川の人が逃げ出したのは良くわかる。

352 ：名無し不動さん：2007/07/10(火) 14:06:12 ID:???

舞浜は粘土質だろｗ

353 ：名無し不動さん：2007/07/10(火) 14:08:16 ID:???

＞小石川の人が逃げ出した

どちらかといえば、追いだれたみたいだぞｗ

>>329
＞実家はまだあるし、兄貴夫婦は同居して住んでいる

どうもこのあたりにすさんだ心が見え隠れするしwww

354 ：名無し不動さん：2007/07/10(火) 14:10:01 ID:???

だから、豊島区にしろってw

355 ：名無し不動さん：2007/07/10(火) 14:12:06 ID:???

追いだれた　ってなんだよｗ
ふるさと文京区に住まないで、自分から他所に行ったんだから、
やはり文京区を見限ったんだろーよ。

＞見栄っ張りばかりなうえ、近所づきあいは、どこの田舎か
＞と思うくらい濃いし、ぜんぜん住み続けたいと思わなかったな。

ってコメントしているしさ。

356 ：名無し不動さん：2007/07/10(火) 14:13:27 ID:???

豊島区といえばエアライズバカを思い出すな

357 ：名無し不動さん：2007/07/10(火) 14:14:46 ID:???

>ってコメントしているしさ。

負け犬の遠吠え、というの、それを。

兄貴夫婦の勝ちwww

358 ：名無し不動さん：2007/07/10(火) 14:15:52 ID:???

大和郷厨も昔の目白厨を髣髴とさせるな。
こういうキャラはいつでもどこでも沸く虫みたいなもんだ。

359 ：名無し不動さん：2007/07/10(火) 14:16:22 ID:???

>>356
うん、いたねえ。
スピーカと愉快な仲間たちが来てから影が薄くなったよなあ。

360 ：名無し不動さん：2007/07/10(火) 14:18:28 ID:???

>>358
虫と相性良さそうじゃん、田舎のオ・バ・サ・ンwww

361 ：名無し不動さん：2007/07/10(火) 14:33:37 ID:???

(　´д)ﾋｿ(´д｀)ﾋｿ(д｀ ) 　いくら23区内だってマンソンじゃーね。

362 ：名無し不動さん：2007/07/10(火) 14:45:02 ID:???

１億円クラスの戸建を買えるなら、それがどこだって十分に勝ち組だろーよ。

俺はせいぜい６千万円台クラスまでしか手が出ないから、埼玉で土地を物色中だ。
６千万円台じゃ、都内だと激狭いマンションかミニ戸しか買えんからなー。

363 ：名無し不動さん：2007/07/10(火) 14:53:07 ID:???

>>362
お前も実家は文京区なのか？
生まれた時点で到達すべきゴールが違うことに気づこうぜ。文京区→舞浜は負け組。

埼玉に生まれ埼玉で朽ちるお前は負け組でなく勝ち組。幸せにな。

364 ：名無し不動さん：2007/07/10(火) 14:55:28 ID:???

文京区→文京区（豊島区か？）でも負け組のやしがここにいますねー。

365 ：名無し不動さん：2007/07/10(火) 15:00:16 ID:???

>>364
スカトロのこと？スカトロなら大和郷→西池袋だよ。だから文京区→豊島区。

366 ：名無し不動さん：2007/07/10(火) 15:01:11 ID:???

舞浜2、3丁目とか美浜3丁目あたりって、弁護士とか医者とか上場会社の役員が
自宅を構えていて、平均所得が1000万円を軽く超えている超リッチエリアだぞ。
都内の一等地とほぼ同等かそれ以上。
千葉とはいえ、ちょっと別格だな。

367 ：名無し不動さん：2007/07/10(火) 15:13:29 ID:???

埋め立て地

368 ：名無し不動さん：2007/07/10(火) 15:22:55 ID:???

>>366
この辺？別格かなあ、そうは思わないけど。

http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/rsearch?md=tr&pf=12&ln=2164&stn=2417&from=0&to=0&lo=8&lo=9

369 ：名無し不動さん：2007/07/10(火) 15:25:46 ID:???

>>365
西池じゃねーよ、ｳﾞｫｹｗ

370 ：名無し不動さん：2007/07/10(火) 15:29:19 ID:???

>>369
豊島区なんぞどこでも一緒だろ？なに熱くなってんだかwww

371 ：名無し不動さん：2007/07/10(火) 15:29:30 ID:???

とりあえず千葉

372 ：名無し不動さん：2007/07/10(火) 15:40:41 ID:???

>>368
賃貸のページを出すあたり(ry

373 ：名無し不動さん：2007/07/10(火) 15:41:01 ID:???

>>368
嘘はついていない
千葉随一

374 ：名無し不動さん：2007/07/10(火) 15:47:03 ID:???

>>372
賃貸で十分だろ。本当に「高級」ならこの賃料では貸し出されることはない。

>>373
こんなところが千葉県内随一なんだ。風に弱い京葉線のイメージしかないけどな。

375 ：名無し不動さん：2007/07/10(火) 15:50:30 ID:???

千葉に高い金は払いたくない
しかし内陸で坪50～60万は珍しくない
俺が買うならそっちにする

376 ：名無し不動さん：2007/07/10(火) 16:51:15 ID:???

>>362
うちと予算ほぼ同じじゃん。

土地120坪、延床56坪、本物のレンガ積み。
土地2500＋家3500万＋外構500万。

田舎の圧勝だなwww

でも、年収も悪くない。
土地も家も現金払いだし（ローン組めないっちゅう話もあるがw）

377 ：名無し不動さん：2007/07/10(火) 16:59:55 ID:???

>>374
築30年級の古い床面積100平米くらいの一軒屋が
25万弱で貸せるんだから、そうはいっても
結構なもんだわな。

378 ：名無し不動さん：2007/07/10(火) 17:02:12 ID:???

田舎でいいなら、別にそれでいんじゃね？
田舎はどうでもいいけど。

379 ：名無し不動さん：2007/07/10(火) 17:23:24 ID:???

>>376
田舎ってどのあたり？

380 ：名無し不動さん：2007/07/10(火) 17:33:11 ID:???

大和郷

381 ：名無し不動さん：2007/07/10(火) 17:48:05 ID:???

>>377
ぜんぜん結構じゃないよ。こんな値段で借り手がつくと思っていたら
アマちゃんすぎる。今時は賃貸物件も価格交渉するんだよ。
それを見越して希望価格がついている。
中古マンションの希望売買価格と似ている。成約価格はずっと低い。

世間知らずもほどほどにｗ

382 ：名無し不動さん：2007/07/10(火) 17:53:50 ID:???

減価償却が完全に済んだ戸建なら固定資産税なんて、せいぜい5万円くらいだ。
ローンも終わってるだろうし、20万で貸せても十分ペイするわな。
区部でも築30年の戸建なんてせいぜい20万で貸せれば立派なもんだわな。

383 ：名無し不動さん：2007/07/10(火) 17:57:17 ID:???

>>381
個人所有の貸家なんて、まず値切れんよ。
世間知らずはどっちだかｗ

384 ：名無し不動さん：2007/07/10(火) 18:18:08 ID:???

>>383
不動産屋に行ってみな。値切れないのはお前が値切らないからだｗ
やつらは客の顔みて商売するんだよ。ぼさっとした間抜けな面してんじゃないよwww

385 ：名無し不動さん：2007/07/10(火) 18:20:35 ID:???

>>382
＞区部でも

でた、区部www
そりゃ、実質埼玉県や千葉県の区部ではそうだろうな。否定しないよ。舞浜は千葉県だし。

これで舞浜の位置づけがはっきりしたな。

386 ：名無し不動さん：2007/07/10(火) 18:35:15 ID:???

空室が続いてない限りは、値切りには応じないよ。
半年続いてると、千円、弐千円なら、と弱気にもなるが。
1年続くと、1万ぐらいなら、になるな。

387 ：名無し不動さん：2007/07/10(火) 18:45:52 ID:???

だから賃貸物件も値切るのが今時のスタンダード。無知を認めろよｗ
値切られるのを前提にマージン乗せて募集するんだよ。２０万越えの物件なら
20％ぐらいいける。ま、人気不人気は物件毎に違うがな。

388 ：名無し不動さん：2007/07/10(火) 22:58:46 ID:???

>>384=387

戸建の賃貸を不動産屋が値引きできるって書いている時点でバカ丸出し。

389 ：名無し不動さん：2007/07/10(火) 23:08:56 ID:???

葛西の不動産屋だが、舞浜の戸建はオーナーが超強気だから
値引きなんか一切しないです。それでも借り手はたくさんいる。
まあ、実際のニーズは賃貸を借りたいというよりは、古屋付
物件を買って、注文建築で建て替えたいというところにある
んだけど、売り物件が非常に少ない。
坪単価も値上がり率も江戸川区を上回っているし、値下げする
理由がないですね。
首都圏はこんだけ地価が上がっているのに、賃料を値引きしな
きゃならんエリアってどこの話し？

390 ：名無し不動さん：2007/07/10(火) 23:13:25 ID:???

舞浜って、京葉線が通る前はなんだったの？

391 ：名無し不動さん：2007/07/10(火) 23:36:11 ID:???

京葉線の走ってる場所は元々殆ど海か浜。

392 ：名無し不動さん：2007/07/11(水) 07:21:15 ID:???

>>388
子供？www

と思ったら、
>>388=>>389

ニセ不動産屋登場www

そこまでして事実をねじ曲げたいのね。ｹﾞﾗ

>>391
自然災害にとても弱い土地です。買う奴は頭がいかれている。
ちょっと風が吹くと電車が止まることで有名。

393 ：名無し不動さん：2007/07/11(水) 08:39:19 ID:???

京葉線、最近になって防風工事したから、以前ほど止まらないようになった。
現に何ヶ月か前に東西線が風でストップした時に、京葉線は普通に動いていた。
ちょっとびっくりしたさー。

394 ：名無し不動さん：2007/07/11(水) 09:04:36 ID:???

ttp://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%BA%AC%E8%91%89%E7%B7%9A
また、京葉線は周辺に他の鉄道路線がないエリアを走行しているため、
運転を見合わせると沿線の交通手段がなくなる。以前には、京葉線で
送電障害が生じた際に、交通手段がなくなったため、最も近いとはい
え距離のある（最も近くて約3km）東京メトロ東西線浦安駅に利用客
が殺到したことがある。

395 ：名無し不動さん：2007/07/11(水) 09:09:30 ID:???

>394
海岸沿いの高架線を走るため、海風の影響を非常に強く受け、強風などの
荒天の時は運転中止やダイヤの大幅な乱れに見舞われ易い。

396 ：名無し不動さん：2007/07/11(水) 09:51:05 ID:???

>>392
東京圏じゃ、賃料の値引きなんて交渉できたのは
2年前くらいまでじゃないの。
地価が上昇しているのに、賃料値引きするバカはいない。
今年になって、むしろ新規契約分は、賃料アップが顕著だな。

397 ：名無し不動さん：2007/07/11(水) 11:11:20 ID:VoXQLb8z

>>396
しつこいなｗ事実をねじ曲げるなよ、ぼっちゃん。

市場で価格が上がっていることと、個別の売買での慣習は別だ。
高級車でも大衆車でも値引き交渉するだろ？不動産も同じ。

ただ、おまえみたいに身元が怪しくて保証人もつけられない人間には
不動産屋は値引交渉なんて絶対持ちかけないよ。

不動産屋が儲かるのは契約が成立した時点だから、大家にリスク面の
メリットを説明できるときは値引き交渉をする。上客に逃げられるのは
馬鹿のすること。おまえには縁のない話だがwww

398 ：名無し不動さん：2007/07/11(水) 12:37:36 ID:???

＞リスク面のメリット　

なんだそりゃ？

399 ：名無し不動さん：2007/07/11(水) 13:05:37 ID:???

だから、不動産屋は、勝手に値引きしない。
空室が続いてると、不動産屋も手間賃はいらないから、
値引きしていいかって、問い合わせが来るんだよ。
俺は、ファミリー向けのことは知らんが、8万ぐらいのを3000円値引いたことはある。

それと、売買物件のように売りっきりでないから、値引き前提で家賃つけることはない。
競合物件が多数あるんだから、高くつけたら見込み客が価格交渉せずに素通りするだけ。
空室が続いてない限り、わざわざ価格交渉してくるような面倒くさい客を入れたがるわけないだろ。
そういうやつは、入居中も出るときもいろいろ言ってくるんだから。

400 ：名無し不動さん：2007/07/11(水) 13:16:04 ID:???

>>399
＞俺は、ファミリー向けのことは知らんが、8万ぐらいのを3000円値引いたことはある。

なんだ、学生単身者向けのへっぽこ不動産屋か。やっぱりおまえには縁はない世界の
話だったな。

２０万超、一軒家となってくれば、当然借り上げ社宅の可能性も出てくる。信用があれば
リスクを軽減できるから家賃は交渉次第でかなり下がる。

＞不動産屋は、勝手に値引きしない。

お花畑な不動産屋だな。そんなこと誰がいったの？不動産屋はあくまでも仲介業。仲介が
成功するためには貸し主借り主の一番合意しやすい妥協点を探すのが仕事。合資なしでは
一円も懐に入りませんｗ

ま、おまえには無理だ。学生単身者相手の仕事で我慢しろ。

401 ：名無し不動さん：2007/07/11(水) 14:01:55 ID:???

＞【マンションなんて】　やっぱり戸建だね

このスレタイとなんの関係もない賃貸の話しが続いてますが、
そろそろ本題に戻りませんか。

じゃあ、マンソンはカスってことで、どうぞ。
↓

402 ：名無し不動さん：2007/07/11(水) 14:23:24 ID:???

Ｓ＋　人も羨む　文字通りの豪邸。一流高級住宅地。
Ｓ　　人も羨む　文字通りの豪邸。都心5区内。
Ａ　　人も羨む　文字通りの豪邸。都心近郊、３０分以内でどこでも。
Ａ-　人も羨む　文字通りの豪邸。都心から１時間の郊外
Ｂ　　人も羨む　文字通りの豪邸。都心から１時間３０分、やや田舎入ってる。
Ｂ　人も羨む　文字通りの豪邸。都心から２時間、完全に田舎入ってる。

-------------------------超えられない壁-----------------------------

Ｃ　　２００～３００平方メートルの億ション
Ｄ　　１００平方メートル以上の高級マンション
Ｅ　　６７平方メートル前後の庶民向けマンション
Ｆ　　築３５年の団地
Ｇ　　ﾎｰﾑﾚｽ

403 ：名無し不動さん：2007/07/11(水) 14:45:31 ID:???

>>402
都心から5時間は？
どのくらい？

404 ：名無し不動さん：2007/07/11(水) 14:51:51 ID:???

名古屋の豪邸ならＡ－ランク以上だな。

405 ：名無し不動さん：2007/07/11(水) 15:02:55 ID:???

戸建ては資産価値を維持する上で有利だが、どこでもいいという
訳ではないということだろ。埋め立て地はだめだね、戸建てでも。

マンションとの比較で４０年後のマンションはスラムだの産廃だ
という意見が多いが、地球温暖化による海水面の上昇もその頃に
はどうなっているやら。考えておいた方が良いぞ。

406 ：名無し不動さん：2007/07/11(水) 15:28:12 ID:???

再来年あたりからできるマンションなら大丈夫だよ。
なにしろ、200年もつマンションだから。

407 ：名無し不動さん：2007/07/11(水) 15:49:32 ID:???

>>405
マンションなら海面上昇しても大丈夫だと言いたいわけ？
俺は15階に住んでるから大丈夫だと？

子供かよｗｗ

408 ：名無し不動さん：2007/07/11(水) 15:54:28 ID:???

まだいるのかよ、貧乏学生相手のへっぽこ不動産屋

www

409 ：名無し不動さん：2007/07/11(水) 15:55:47 ID:???

ここは戸建スレだ。子供は消えろ。

410 ：名無し不動さん：2007/07/11(水) 16:31:29 ID:???

まあ、マンションデベの役員クラスがマンションには住んでいないという事実が全てを物語っている。

411 ：名無し不動さん：2007/07/12(木) 00:14:00 ID:???

そうだね

412 ：名無し不動さん：2007/07/12(木) 02:16:59 ID:???

>>410
だって社宅追い出されたら普通戸建てに住むよ
けど、老後の事を考えるとバリアフリーなマンションのが楽だと思うけどね

413 ：名無し不動さん：2007/07/12(木) 02:19:47 ID:???

>>406
もし建物が200年もっても飽きるから建て替えるよ
現代建築で200年残す住居って思い付かない…

414 ：名無し不動さん：2007/07/12(木) 02:21:52 ID:???

>>405
いつの話だ
温暖化が起こっても海面は上昇しないぞ
興味あればクグれ

415 ：名無し不動さん：2007/07/12(木) 02:25:08 ID:???

やっぱ戸建てだね～♪

416 ：名無し不動さん：2007/07/12(木) 02:27:44 ID:???

>>405
不動産屋は戸建ては10年たてば上物の価値はゼロだと言ってたぞ
築15年とかだと更地のが価値あるって

417 ：名無し不動さん：2007/07/12(木) 02:39:05 ID:???

不動産屋に騙されてマンション買っちゃったんだね・・ｗ

418 ：名無し不動さん：2007/07/12(木) 02:45:29 ID:???

>>416
築10年の中古が、更地より安いか調べてみなよ。
ネットがあるのに、そんなことも自分で調べないから騙されるんだよ。

419 ：名無し不動さん：2007/07/12(木) 05:23:50 ID:???

>>416
戸建て上物の消却が10年なら金融機関が潰れるわな。
もう少し調べなさいｗ

420 ：名無し不動さん：2007/07/12(木) 07:01:19 ID:???

>>414
ま、予測だからな。Wikiを手がかりにおまえも調べてみろやｗｗｗ

ttp://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%B5%B7%E9%9D%A2%E4%B8%8A%E6%98%87
海面上昇による影響は特に、ヴェネツィアなどの都市、オセアニアなどの小さな島国などで、
深刻な問題となっており、マーシャル諸島は国土の80%が沈没すると予測されている。
東京やオランダ、バングラデシュの一部などのように、海岸沿いに海抜以下の地域を有する
諸国や都市にとっても重要課題となっている。特にバングラデシュでは国土の18%が沈むと
いわれている。

421 ：名無し不動さん：2007/07/12(木) 08:26:20 ID:???

埋立地って海抜4～5ｍくらいあるぞ。
40年で5ｍ以上も海面上昇するとでも？

422 ：名無し不動さん：2007/07/12(木) 08:29:54 ID:IcCyhECr

>>421
常に水没しなくたって、海面上がれば高潮の影響だって
より強く受け始める罠。

今でさえ、湾岸部のマンション防潮板とか普通に装備
してるし。

423 ：名無し不動さん：2007/07/12(木) 09:30:36 ID:UxReF3Hz

塩害もあるなあ。
周囲のゼロメートル地帯が水没すると実質孤島になるだろうなあ。

文京区でも小石川みたいな低地育ちだから、低い土地に抵抗なか
ったんだろうね。かわいそうになあ。マンションより戸建がいい
のはいうまでもないが、これでは…

424 ：名無し不動さん：2007/07/12(木) 10:30:21 ID:???

気象学者の予想の平均は今世紀末までに20cm程度の海面上昇。
一番厳しい予想でも、今世紀末までに最大50cmの海面上昇
だから、ぜんぜん問題ないな。
死んだ後のことまでは興味ないし。

425 ：名無し不動さん：2007/07/12(木) 10:33:41 ID:kK+zaXbE

>>424
あっそ、よかったな、鈍感でwww

426 ：名無し不動さん：2007/07/12(木) 11:06:31 ID:???

水没しなくても、地震がくると液状化で、アボーン
阪神大震災がそうだったろ。

427 ：名無し不動さん：2007/07/12(木) 11:22:23 ID:???

液状化って別に埋立地に限ったことじゃないぞ。
それと、液状化で人が死ぬことはない。
地震の被害の大半は火事が原因。
道路幅の狭い古い住宅密集が一番やばい。

428 ：名無し不動さん：2007/07/12(木) 11:24:57 ID:???

>>427
嘘は、やめたほうがいいよ。
死亡の主原因は、圧死。

429 ：名無し不動さん：2007/07/12(木) 11:31:17 ID:???

圧死は、液状化が原因では起きない。
神戸でも液状化が発生したエリアでは建物の全壊はほとんどない。

430 ：名無し不動さん：2007/07/12(木) 12:18:48 ID:r5zptKpv

地震の話になってますけど、埋め立て地に戸建って埋め立て地のマンションに
もしかしたら劣るのでは？と思うけど、どうなんだろう。

一般論として戸建がマンションに勝るのはいうまでもないけど、この場合は
だめなんじゃないかな。

431 ：名無し不動さん：2007/07/12(木) 12:20:47 ID:???

どっちもダメだろ

432 ：名無し不動さん：2007/07/12(木) 12:24:24 ID:???

埋立地に限らず、軟弱地盤では、基礎工事をする際に杭工事は必要でしょうね。
RCのマンションに比べて、木造の戸建は軽いから、ちゃんと杭工事をしておけば大丈夫ですよ。
費用は建築面積にもよるけど、150～200万円くらいかかります。
神戸や芦屋の埋立地にも戸建がたくさんあったけど、阪神震災で全壊は一棟もありませんでしたよ。

433 ：名無し不動さん：2007/07/12(木) 12:28:38 ID:???

地震の話しをするんなら、せめてこのページくらい読みましょうね。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2006/03/20g3t400.htm

＜建物被害＞
建物被害は、東京湾北部地震、多摩直下地震でいずれも規模（M7.3、M6.9）を問わず、区部の木造住宅密集地域を中心に発生する。
＜人的被害＞
人的被害は、死亡は火災を原因とするものが多く、負傷は建物倒壊及び屋内収容物の転倒を原因とするものが多い。

434 ：名無し不動さん：2007/07/12(木) 12:30:35 ID:???

早速、みたよー

（11）中高層住宅の被災
中高層住宅では、地震によりエレベーターの停止や断水など生活に支障が生じて生活することができなくなり、中高層住宅の住民は避難せざるを得ない。
古い中層住宅では高置水槽が多いことから、これが被害を受けたときは断水となり、水道が復旧するまでには時間がかかる。

やっぱ、マンションはだめだな。

435 ：名無し不動さん：2007/07/12(木) 12:56:40 ID:???

むしろ巨大なマンションが30とか40mくらい？の杭だけで
持つのかという素人的な疑問が湧いてくる。

436 ：名無し不動さん：2007/07/12(木) 15:02:00 ID:???

とりあえず、埋立地なんかに買わなきゃいいわけで。

437 ：名無し不動さん：2007/07/12(木) 16:19:50 ID:???

土地選びは重要だわな。

438 ：名無し不動さん：2007/07/12(木) 18:56:09 ID:???

坂だらけのところや
歩道がちゃんとないような狭い道で
木造住宅が密集しているような
土地は避けるべきですね

439 ：名無し不動さん：2007/07/12(木) 19:01:16 ID:???

埋立地でなければ、災害により壊滅しても再開発できるので大丈夫。

440 ：名無し不動さん：2007/07/12(木) 19:12:01 ID:???

災害で４３９はお亡くなりになるので余計な心配は無用です。

441 ：名無し不動さん：2007/07/12(木) 19:23:02 ID:???

何？>>440は埋立地住人？

442 ：名無し不動さん：2007/07/12(木) 19:41:56 ID:???

戸建のほうが災害に弱いという事実。
災害での死亡、重傷者の割合ではマンションは戸建より安全だそうだ。

443 ：名無し不動さん：2007/07/12(木) 19:52:06 ID:???

総合的には埋立地の方が安全という事実。

密集地域の戸建てを除くと戸建ての方がマンションより安全という事実。

444 ：名無し不動さん：2007/07/12(木) 19:53:50 ID:???

何そんなに埋立地を擁護してんの？
ほんとに埋立地住人？

445 ：名無し不動さん：2007/07/12(木) 19:55:51 ID:???

事実は事実。
間違った古い認識のままだとただの馬鹿。

446 ：名無し不動さん：2007/07/12(木) 19:57:47 ID:???

>>445
頭悪いと、分母が分からないんだなｗ

447 ：名無し不動さん：2007/07/12(木) 19:59:10 ID:???

別に埋立地にかかわりはないので
認識が間違っていても何の不都合もありません。

448 ：名無し不動さん：2007/07/12(木) 19:59:48 ID:???

何？埋立地って、ゴミの上に出来てるってホント？

449 ：名無し不動さん：2007/07/12(木) 20:00:57 ID:???

え？埋立地って、有毒な産廃がたくさん地下に積もってるってホント？

450 ：名無し不動さん：2007/07/12(木) 20:18:56 ID:???

阪神淡路大震災の死者6000名の殆どが戸建という事実（ｱﾋｬ

認識を改めような。

451 ：名無し不動さん：2007/07/12(木) 20:25:45 ID:???

無知な諸君。阪神淡路大震災時の埋立地での被害を調べてみ。

452 ：名無し不動さん：2007/07/12(木) 20:29:04 ID:???

あらー、西池袋のスカトロ馬鹿親父が久々にがんばっているじゃんｗ
でも、ageてるとスピーカと愉快な仲間たちが来るぞwww

453 ：名無し不動さん：2007/07/12(木) 20:33:31 ID:???

都内住宅密集地が一番危ないというのが常識。

454 ：名無し不動さん：2007/07/12(木) 20:35:14 ID:???

区画整理された戸建て地域は安全。

455 ：名無し不動さん：2007/07/12(木) 21:39:53 ID:???

>>451
そうそう。おんぼろ木賃アパートとか朝○スラム一帯がぶっ倒れてたね。

ポーアイも唯一の連絡橋が落ちるは、液状化で街中ぼこぼこになるわで
大変だったなあ。あれから12年かｗ

456 ：名無し不動さん：2007/07/12(木) 22:01:22 ID:???

地震にはツーバイフォーが断然いいの？

457 ：名無し不動さん：2007/07/12(木) 22:23:51 ID:???

まあ

とりあえず都内の8000万円以上の戸建てが

買える身分の人だけあれこれ言ってよ

458 ：最強スピーカ作る１：2007/07/12(木) 22:46:36 ID:???

>>457
また値段に捕らわれているようじゃのう。

値段では無く、中身じゃよ。

人気があれば、経済的には金が高くなる。

政府が高くしたいと思う土地の値段は好き勝手に上げることが出来るのだ。

土地の値段に意味は無いのだ。

459 ：名無し不動さん：2007/07/12(木) 23:59:07 ID:???

>>458
ジジイ四ね

460 ：名無し不動さん：2007/07/13(金) 04:09:09 ID:???

>>457
むしろ戸建ては地方のものだろうね。
都市において、戸建てにしがみつこうとするメンタリティなど、
農耕民族のDNAをいつまで引き摺っていれば済むのかと。

461 ：名無し不動さん：2007/07/13(金) 08:34:09 ID:???

>>455
そこは埋立地じゃねーよｗ

462 ：名無し不動さん：2007/07/13(金) 08:35:02 ID:???

>>460
ただの貧乏人の言い訳、乙

463 ：名無し不動さん：2007/07/13(金) 08:48:06 ID:???

>>461
ポーアイは埋め立て地だよんw

464 ：名無し不動さん：2007/07/13(金) 08:56:12 ID:???

ポートアイランドって死者はゼロなわけだが。

465 ：名無し不動さん：2007/07/13(金) 09:08:03 ID:???

>>464
それがどうした、埋め立て野郎www

466 ：名無し不動さん：2007/07/13(金) 09:12:10 ID:???

ttp://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%9D%E3%83%BC%E3%83%88%E3%82%A2%E3%82%A4%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%83%89
阪神・淡路大震災の際には、島内全体が液状化現象で水浸しになって至る所に段差が生じた。
市内の需要をカバーするため、一期地区に大量の仮設住宅が建設される。神戸大橋も橋脚に
ズレが生じただけではなく、水道管2本のうち通水していた1本（もう1本は将来需要を満た
すために作られたもので通水されていない）が陥落して人工島の防災上の弱さを露呈した。

467 ：名無し不動さん：2007/07/13(金) 10:42:29 ID:???

>>465
内陸の密集地帯より埋立地の方が生き残れる確立は高いっていう
事実を指摘しているわけだが、そんなこともわからんのか？

>>466
インフラ被害は深刻なのはその通りだが、それは行政がコスト
負担して修理するだけのこと。
現に、ポートアイランドはいち早く復旧して、依然と変わらない
環境になっている。

阪神淡路震災クラスの地震の場合、生き残れることが最優先課題。
そのためには埋立地ってのは、イメージと違って優良エリア。

468 ：名無し不動さん：2007/07/13(金) 10:46:27 ID:???

×確立
○確率
すまそ

469 ：名無し不動さん：2007/07/13(金) 11:22:12 ID:???

>>467
生き残ってどうする？ていってるのだがそんなこともわかんのかwww
税金に巣くうウジ虫、乙w

470 ：名無し不動さん：2007/07/13(金) 11:30:04 ID:???

生き残りたければ埋め立て地に住もう、でFA？

471 ：名無し不動さん：2007/07/13(金) 11:33:08 ID:???

豊島区、世田谷区、荒川区とかの住宅密集地だと大地震により火災発生で
延焼が広がり、阿鼻叫喚の地獄絵図となる可能性大。
関東大震災のときに起きた惨事が、何が原因で起きたか考えれば、自ずと
どういう地域が安全かの参考になる。
http://www.tanken.com/sinsai.html

472 ：名無し不動さん：2007/07/13(金) 11:35:26 ID:???

>>関東大震災のときに起きた惨事

○○部落が特によく燃えたそうだよ。理由知ってたら教えてｗ

473 ：名無し不動さん：2007/07/13(金) 11:47:52 ID:b1hphe6C

【参院選】民主党から、在日コリアンの期待背負った金氏（民団幹部）が立候補…在日参政権訴え
http://news22.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1184252009/l50

474 ：名無し不動さん：2007/07/13(金) 11:51:03 ID:???

大震災とかね、大火災とかね、そんな時はどこでも危険があるわけ。
ビル街のオフィスに勤めてる人間も危ないし
埋立地が液状化する危険もあるし
津波やら火災やら爆発やら山崩れ道路陥没橋落下…
危険な地区で生き残る人間もいれば
安全と思われた場所であっけなく死ぬ人間もいるわけ。

475 ：名無し不動さん：2007/07/13(金) 12:31:33 ID:???

東京都発表の危険度ランク

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_5/table.htm

できるだけAAA地域に住もうね。

476 ：名無し不動さん：2007/07/13(金) 12:44:47 ID:???

AばっかでB探すの難しくないか？

477 ：名無し不動さん：2007/07/13(金) 12:48:00 ID:???

豊島区とか見てみな
けっこうBが混ざっているよ

478 ：名無し不動さん：2007/07/13(金) 12:58:16 ID:???

ご苦労なことだｗ

479 ：名無し不動さん：2007/07/13(金) 15:54:17 ID:???

>>469
お前みたいなやつはどんどん死んでくれて結構。

480 ：名無し不動さん：2007/07/13(金) 16:16:05 ID:???

ウジ虫の捨てゼリフ、乙ｗ

481 ：名無し不動さん：2007/07/13(金) 16:26:18 ID:???

>>480
完全に理屈で負けてますな、あんさん。
そうとうかっこわるいでっせ。

482 ：名無し不動さん：2007/07/13(金) 16:33:20 ID:???

2ｃｈで理屈ってw

483 ：名無し不動さん：2007/07/13(金) 18:03:57 ID:???

ウジ虫を擁護するのは関西人、と(ﾌﾟﾂ

www

484 ：名無し不動さん：2007/07/13(金) 22:01:09 ID:???

だから、豊島区がいいって。

485 ：名無し不動さん：2007/07/13(金) 22:10:35 ID:???

あほ、埋め立て地が一番安全なんや。
舞浜にしとけ。死ぬことないし、ネズミーランドも近いやんけｗ

486 ：名無し不動さん：2007/07/13(金) 22:12:33 ID:???

埋立地ｗｗｗ

487 ：名無し不動さん：2007/07/13(金) 22:12:51 ID:IajmgUyM

舞浜って南港みたいなところやろ？
うちはいやや。遠慮しときますｗ

488 ：名無し不動さん：2007/07/14(土) 02:19:58 ID:???

戸建ての話以外は他でしてくれ

489 ：名無し不動さん：2007/07/14(土) 03:20:19 ID:???

戸建を希望するなら、平成、治安良好、高被緑率、鉄道網、道路網
を最優先に考えましょう。都心に住む、駅至便希望ならマンションがいい。

予算があっても東京都内に住むと予算の大半が地価に取られてしまう。
下町に住むと震災時の安全性や子供の交通安全が心配になる。

もっとも、せめて横浜市内くらいまで南下したほうがいい。
都築区の港北ニュータウンエリア、緑区などモダンな新規分譲物件
が多いので、いろいろ見て回るといい。この一帯はマンションや戸建
のもっとも新規案件がでてるし、選択枠が多い。人口が首都圏屈指の
地域だ。

泉区や瀬谷区といった横浜南西部にいくと、いずみ野田園都市エリアが
ある。この一帯で定住を目指してもいいだろう。横浜市営地下鉄や
相鉄があるし、相鉄はいずれ東急東横線乗り入れで新横浜や渋谷に
直通する。

東京都内より横浜市内、横浜市内でも郊外、郊外でもニュータウン、
そんな優先付けをして探すといい。将来の都市計画もよく勉強して
前知識をよく付けていくと更にいいだろう。

490 ：名無し不動さん：2007/07/14(土) 04:16:15 ID:Y8YTm884

日本レイトって知ってる？大阪の中小企業の不動産会社。
そこで先日事件が起こったらしい。事件ていっても本物の事件やで。

先日社員旅行で山梨県に行ったんやと。たしか富士ビューホテルって
所に泊まった時の話らしい。

１時ごろまで社員何人が部屋に集まって飲んでたんやと。社員旅行
ではよくありがちな事やね。行事の宴会が終わってから、各部所が
仲間内で二次会やってたんやと。

そこに、社長が入って来て事件になったらしい。
「何時や思ってんねん」と言って、いきなり一人の社員をおおふく
ビンタして蹴り入れて、違う社員にはいすを投げて、テーブルを
ひっくり返して怒鳴り散らした
らしいわ。「俺は昨日寝てないんや、人の迷惑考えれ！！」とか言って
さ。本人が一番考えてないよな。そのあと、ワインのボトルで一人一人
顔を強打、しかも女性社員にまで‥すごい社長ですな。ある女性社員は
口から血が出てたらしいよ。かわいそうに。違う社員には、「俺と殺し
合いの喧嘩するか？俺は負けへんぞ」って言われたんやと。
「解散や！！」と言ってその場は
終わって解散して、各部屋に帰ったらしいわ。

491 ：名無し不動さん：2007/07/14(土) 10:02:13 ID:???

>>489
ずいぶん業者っぽい言い回しだな。
とくに＞モダンな新規分譲物件
モダンなんて言葉、既に死語だろｗ
田都は、ただでさえ地獄通勤列車なんだから
これ以上被害者を増やすなよ。

492 ：名無し不動さん：2007/07/14(土) 10:10:09 ID:???

なんたらNTとかだせえよな

493 ：名無し不動さん：2007/07/14(土) 10:16:22 ID:???

埋め立て地もださいが、そっちもださいな。
業者の儲けが大きそうだ。

494 ：名無し不動さん：2007/07/14(土) 10:22:55 ID:???

ニュータウン（笑）は、数十年もしたら
老人ばかりのただの田舎町　になるだけだから。

495 ：名無し不動さん：2007/07/14(土) 10:32:34 ID:???

NTは区画が大きくて歩行者に優しいと思えないんだよ
老人の街に車社会ってのも時代に逆行してるし

496 ：名無し不動さん：2007/07/14(土) 10:32:41 ID:???

錬金術みたいなのだな。だまされる奴が悪いのか？

497 ：名無し不動さん：2007/07/14(土) 10:46:52 ID:???

騙されたといっても自己判断だからね
近所付き合いでもってる老人達も一人減り二人減りでみんな逃げ出すでしょ
新規分譲なんて成熟しきった縮小社会でありえるのかね？
大量販売して利益を出すしかない業者の悲しい言い訳じゃないのかなぁ

498 ：名無し不動さん：2007/07/14(土) 10:47:56 ID:???

いんじゃね。姥捨て山にちょうどいいし。

499 ：名無し不動さん：2007/07/14(土) 11:08:50 ID:???

インフラを行政負担で整備するからいい、みたいな妄言があったじゃん。
姥捨て山にするには高コスト過ぎるような気がする。

行政コスト（つまり税金）を過剰に必要とする場所には住んでほしくないね。
迷惑だよｗ

500 ：名無し不動さん：2007/07/14(土) 11:17:53 ID:???

横浜市みたいに、将来的にバス便廃止されちゃったり
インフラ整備が当てにならない場所もあるしなぁ

501 ：名無し不動さん：2007/07/14(土) 14:17:29 ID:???

>>467
道路とかは行政負担としても、個人の敷地内はどうなるの？
段差が生じるぐらいだから家は倒壊しなくても傾くでしょう？
どうするの？

埋め立て地に住むのは馬鹿だと思うなあ。

502 ：名無し不動さん：2007/07/14(土) 14:24:12 ID:???

>>501
>>432

503 ：名無し不動さん：2007/07/14(土) 14:38:33 ID:???

>>502
ぼこぼこになるということは、杭で何とかなるレベルじゃ
ないでしょ？庭を含む外構はどうなるの？

どうなるの？

504 ：名無し不動さん：2007/07/14(土) 14:57:52 ID:???

俺も知りたい age

505 ：名無し不動さん：2007/07/14(土) 15:12:46 ID:???

外構費気にするってどんだけ貧乏なんだよ・・
戸建ででも数万から数十万程度で共住でも戸あたりは似たようなもんだろ・・・

506 ：名無し不動さん：2007/07/14(土) 15:14:01 ID:???

>>505
そんなに安いのか？
韓国人に頼んでない？

507 ：名無し不動さん：2007/07/14(土) 15:15:58 ID:???

安いってどんだけ素人なんだよ・・・

508 ：名無し不動さん：2007/07/14(土) 15:23:07 ID:???

>>505
おまえは液状化発生後の画像でもググってからものをいえ。
どんだけ貧弱な脳みそしてんだｗ

509 ：名無し不動さん：2007/07/14(土) 15:38:57 ID:???

はあ？で外構にいくらかかったって？
そんな心配するなら崖地やいいかげんな施工してある擁壁くんである被害でも心配しろよ

510 ：名無し不動さん：2007/07/14(土) 15:51:46 ID:???

>>509
まさに、○○ニュータウン、新規分譲系やんけ。
埋め立て地も含めて、人が昔から住んでいないような場所はあかんということや。

511 ：名無し不動さん：2007/07/14(土) 16:08:07 ID:???

>>510
そうだね。でも「人」のところを「金持ち」にした方がより正確かな。
河原者って言葉もあるしね。

512 ：名無し不動さん：2007/07/14(土) 16:30:52 ID:???

金持ちっていつのどれくらいの金持ちだ？
そんなの個人所有で持ってる奴いるの？

513 ：名無し不動さん：2007/07/14(土) 17:23:38 ID:wSa96YVX

>>505
15坪ぐらいしかない貧相なうちの庭でも100万くらいはかかってるぞ。
特別なことしてない（駐車場1台分と花壇、芝生と一番安い柵）

514 ：名無し不動さん：2007/07/14(土) 17:46:57 ID:???

どこで？被害状況はどれくらいでした？

515 ：名無し不動さん：2007/07/14(土) 17:49:46 ID:???

くどいなｗ生き残れさえすればお前はそれでいいんだろ？

516 ：名無し不動さん：2007/07/14(土) 17:54:06 ID:???

だってありえないだろその値段
家も災害にあったわけじゃないが20坪少々の庭と駐車場で20万台だよ
なにやったらそんなに金かかるんだよ

517 ：名無し不動さん：2007/07/14(土) 17:55:33 ID:???

高い樹を新に植えたとか言うなよ

518 ：名無し不動さん：2007/07/14(土) 17:56:11 ID:???

ぼこぼこになるのは道路だけとでも思っていたんだろ。それなら行政任せだわｗ

自分の敷地内だってぼこぼこになると指摘されて焦ってる、そのなところだろ。
ダセwww

519 ：名無し不動さん：2007/07/14(土) 17:58:12 ID:???

なにいってんだアホのくせに
で液状化修復に戸あたりいくらかかったって？

520 ：名無し不動さん：2007/07/14(土) 17:59:07 ID:???

焦ってる焦ってる、ダッセーｗ

埋め立て地なんか買うからだ、アフォ

521 ：名無し不動さん：2007/07/14(土) 18:02:19 ID:???

埋立地？俺の家が埋立地っていついった
ひょっとして急傾斜地住まいを指摘されてカーッときちゃった？
ごめんな

522 ：名無し不動さん：2007/07/14(土) 18:03:08 ID:???

あ、崖地の造成地だったのwww

悲惨だなあ（プッ

523 ：名無し不動さん：2007/07/14(土) 18:04:06 ID:???

ふっ。。。俺なんか調整区域（60坪）に家建てるぜ。貧乏だから。

524 ：名無し不動さん：2007/07/14(土) 18:04:47 ID:???

おまえがいこうなんていくつでも見積とってごらんよ
いかにアホか自覚できるぞ

525 ：名無し不動さん：2007/07/14(土) 18:08:44 ID:???

>>523
それはいいじゃない
住むだけの家にお金かけすぎればいいってもんじゃないから

526 ：”管理”会社社員：2007/07/14(土) 18:27:09 ID:???

マンション購入予定者に告ぐ
１．戸は静かに閉めましょう。深夜のステレオ、パーティは禁止。
２．自転車は１住戸２台まで。
３．機械式駐車場も機械ですので、故障します。タクシー代は出ません。
　　洪水時、地下の車は水に漬かります。ご愁傷様です。
４．基地外が上下隣に住む場合があります。
５．管理規約はご存知？
６．ベランダで焼肉はご法度です。

527 ：名無し不動さん：2007/07/14(土) 18:34:20 ID:???

横浜市は液状化マップ作ってる。
ttp://www.city.yokohama.jp/me/anzen/kikikanri/ekijouka_map/
建築学会にこんなHPがあった。写真は小さいけど参考になる。
ttp://www.aij.or.jp/jpn/seismj/lecture/lec11.htm

528 ：名無し不動さん：2007/07/15(日) 08:12:09 ID:???

埋立地は地盤は軟弱だけど均質なんで、
杭+ベタ基礎にしておけば、液状化しても
浮いたような状態になるだけなんで、
傾いたりはしないんだよ。
神戸の埋立地や芦屋の埋立地で証明済み。

>>527の指摘してくれているマップで
わかるように、液状化ってのは、内陸でも
発生する。
坂になっている内陸で発生した場合、
基礎ごと傾いてしまうことがありうるので、
被害は相当深刻になる。
特に、盛土、切土してあるようなところは
悲惨なことになるリスクが高い。

529 ：名無し不動さん：2007/07/15(日) 08:55:24 ID:???

埋め立て地も造成地もだめだめだねえ、としか>>527のリンク先から
は読めないけど、変な頭で解釈すると>>528のようになる。

>>528って業者？

530 ：名無し不動さん：2007/07/15(日) 09:00:01 ID:???

芦屋浜＠阪神大震災の場合
ttp://www.kobe-np.co.jp/sinsai/95ekijo/951018ekijo5.html
芦屋浜の土地売買価格について、市内の不動産業者は「物件が動きにくい
場所だから分かりにくいが」と前置きしながら、「二割は下がった」とする。
「土地は生き物だから、傷がつくとすぐ価格にはね返る」。二割とは”イメー
ジダウン”の金額という。

531 ：名無し不動さん：2007/07/15(日) 09:43:34 ID:???

>>529
埋め立て地担当じゃね？造成地担当になると真逆のこというぞwww

532 ：名無し不動さん：2007/07/15(日) 10:19:38 ID:???

>>530
ttp://www.kobe-np.co.jp/sinsai/95ekijo/top.html
傾いた家を戻す工事で１０００万円かかった、って書いてあるね。
>>516の２０万円説はもろくも崩れ去ったなwww

533 ：名無し不動さん：2007/07/15(日) 15:09:44 ID:???

台風が来ても埋立地だと崖崩れだけはないのがいいね。
なんせ崖がないからｗ

534 ：名無し不動さん：2007/07/15(日) 15:12:50 ID:???

そうだね。
地震が来ると海水の池ができるけどなｗ

535 ：名無し不動さん：2007/07/15(日) 18:09:40 ID:???

で、結局最後には昔どおり海に戻るんだろ？

536 ：名無し不動さん：2007/07/16(月) 09:26:52 ID:???

＜傷害＞傘で目を突かれ重体　埼玉・富士見
7月15日18時38分配信毎日新聞

１５日午前５時１５分ごろ、埼玉県富士見市西みずほ台１の市道で、
東京都練馬区田柄、私立大１年、橋本拓実さん（１９）と友人の男性（１８）が、
すれちがった男に「何見てんだよ」と因縁をつけられ、もみ合いになった。
橋本さんは男にビニール傘で左目を突かれ、病院に運ばれたが意識不明の重体。男は走って逃げた。
友人にけがはなかった。県警東入間署が傷害容疑で捜査している。
　調べでは、男は３０歳前後で身長約１７０センチ。橋本さんは近くの友人宅に行く途中だった。
現場は東武東上線みずほ台駅から北西に約２００メートルの住宅街。

千葉の埋立地も怖いけど、埼玉の住宅街も怖いぞ

537 ：名無し不動さん：2007/07/16(月) 10:36:06 ID:???

>>532
馬鹿すぎ
1年くらいはROMってろ

538 ：名無し不動さん：2007/07/16(月) 10:39:35 ID:???

おまえがなあ（AA略

539 ：名無し不動さん：2007/07/16(月) 10:47:14 ID:???

>>536
舞浜君は住所は「千葉県」から始めないで「浦安市」から書き始める
んだろうね。

あるいは東京ネズミーランド横、とか書いちゃうのかなwww

540 ：名無し不動さん：2007/07/16(月) 13:54:10 ID:???

>>538
まだ気づかないのかよ
ど恥ずかしいねえ

541 ：名無し不動さん：2007/07/16(月) 14:04:30 ID:???

おまえがなあ（AA略

542 ：最強スピーカ作る１：2007/07/16(月) 20:48:24 ID:???

よく田舎モンがディズニーランドは千葉とか言うけども。

そもそも千葉も埼玉も神奈川も全部、東京都だということに気づけ。

それだけ分れば今日の授業はおしまい。

543 ：名無し不動さん：2007/07/16(月) 20:57:38 ID:???

あれ、いつから低脳を晒すスレになったの？>>542

昔からか。

544 ：名無し不動さん：2007/07/16(月) 21:17:28 ID:???

もしかしてNGワードの貴族がきているね>>542

どんな馬鹿なこと書いたんだろうね、わざわざみないけどｗ

545 ：最強スピーカ作る１：2007/07/16(月) 21:29:17 ID:???

ボクは昔から東京ディズニーランドは東京にあると思っており、

何度か訪れた事もあるが、

実際、今でもあれは東京都の一部だと思っている。

湾岸沿いの千葉はオサレなので、基本的に東京のスポットだろう。

さらに言えば、横浜が一番オサレなので、銀座、青山、代官山、
六本木、幕張などは全て横浜市の一部と考えるべき。

546 ：最強スピーカ作る１：2007/07/16(月) 21:30:05 ID:???

逆に上野とかは、岩手や秋田の一部と考えた方が現実に近い。

547 ：名無し不動さん：2007/07/16(月) 21:30:20 ID:???

>>545
思ってるだけで千葉県だけどね♪

ぎゃははははははははははｗ

548 ：名無し不動さん：2007/07/16(月) 21:31:34 ID:???

>>546
お前の家の敷地はピョンヤンの一部と言う現実

549 ：最強スピーカ作る１：2007/07/16(月) 21:35:23 ID:???

貧乏人の考えなどはどうでも良いワ。

これが現実的な「贅沢タウン」

幕張-横浜-青山-銀座-代官山-六本木-新宿-池袋-秋葉原

550 ：名無し不動さん：2007/07/16(月) 22:15:44 ID:???

>>549
リムジン

551 ：名無し不動さん：2007/07/16(月) 23:24:54 ID:???

このコテの書き込みって、何か小学生の作文みたいね。
お題「ボクが大人になったらしたいこと」

552 ：最強スピーカ作る１：2007/07/17(火) 22:06:47 ID:???

脳内２ｃｈネラと全てリアルなコテハンか。

好対照だな。

553 ：名無し不動さん：2007/07/17(火) 22:57:20 ID:???

スピーカよ
これの何処が金持ちなんだ？
貧乏人が貴族と称して自己満足してるだけじゃん

http://www.geocities.co.jp/MusicHall-Horn/3686/

554 ：名無し不動さん：2007/07/17(火) 23:00:40 ID:???

貴族、宮殿にて婚礼の儀
王族のごとくメルセデスで車列を作り、婚礼の儀へと向かう貴族

脳内スピーカ貴族の現実w

http://www.geocities.jp/moststrongspeaker/leisure/f1.html

555 ：名無し不動さん：2007/07/17(火) 23:03:39 ID:???

王侯貴族、世界の高級腕時計

http://www.geocities.jp/moststrongspeaker/watch/watch.html

556 ：名無し不動さん：2007/07/17(火) 23:08:58 ID:???

スピーカは不動産買うと言ってる割には買えない物

ブリオーニのスーツタキシード 100万
ジョンロブの靴 20万
100万越えの時計
500万以上の車
都内の不動産（ここ来てるから当然都内に買うんだよね♪）
クルーザー
自家用ヘリ
自家用ジェット

557 ：名無し不動さん：2007/07/18(水) 06:50:11 ID:???

選挙後
与党が勝ったら
消費税2008年度より25％
不動産獲得税＝価格の30%に値上げ
野党が勝ったら
消費税2008年度より廃止　物品税復活

558 ：名無し不動さん：2007/07/26(木) 22:22:27 ID:4iMLymx5

あ

559 ：名無し不動さん：2007/07/26(木) 22:23:12 ID:4iMLymx5

あ

560 ：名無し不動さん：2007/07/28(土) 11:48:13 ID:???

埋立地厨もおとなしくなったなｗ

おれは戸建が好きだが、梅田建地にはマンションだろやっぱり。
もち、賃貸で十分。液状化で街がだめになったら他所に引っ越しwww

561 ：名無し不動さん：2007/07/31(火) 12:31:44 ID:???

マンションなら埋立地だろうがどこだろうが、賃貸で十分。

562 ：名無し不動さん：2007/07/31(火) 17:52:17 ID:???

どっちが良いんだスレで、

　　　　豊島浦安

という新語が生まれたな。センス良いよなあｗ

563 ：名無し不動さん：2007/07/31(火) 22:10:54 ID:???

こんなところにも馬鹿がｗ

564 ：名無し不動さん：2007/07/31(火) 22:36:09 ID:???

鏡でもみたの？

565 ：名無し不動さん：2007/08/01(水) 12:35:36 ID:???

やっぱり戸建だね

↑そのとおり。

566 ：名無し不動さん：2007/08/05(日) 11:22:50 ID:gRy01X5d

ホントは戸建に住みたいんですけど、腰痛持ちで
都会の三階建ミニ戸はむりです（階段の昇り降りなど）
駅近のタワーマンションの下の階が、売れ残りで中古？扱いで出てました
心がうごいてます。
駅から３分、８５平米、６８００万
どう思いますか？

567 ：名無し不動さん：2007/08/05(日) 11:39:55 ID:???

タワマンの下層階はモツ鍋やサイコロステーキ（整形肉）
みたいなもんだから、金はないけど持ち家にこだわる層に
はいいかもな。

568 ：最強スピーカ作る１：2007/08/05(日) 11:47:51 ID:???

>>566
6800万も貯金があったら、今すぐに会社辞めて、自営業始めるだろ？

569 ：名無し不動さん：2007/08/05(日) 11:47:54 ID:m99wbM8j

多摩地区あたりの広々した戸建が一番

570 ：名無し不動さん：2007/08/05(日) 12:00:01 ID:???

資本金1億未満では吹けば飛ぶような二次下請け三次下請け。
毎日米搗きばったになって、営業に回る地獄の毎日が待ってるぞ。

571 ：最強スピーカ作る１：2007/08/05(日) 12:02:38 ID:???

>>570
6800万あったら、即金で一棟アパート買えるから、
家賃収入で暮らせば良いんだよ。

その上で趣味の店始めりゃ良い。

毎日が貴族の生活、いや～うらやましいですなあ。

572 ：名無し不動さん：2007/08/05(日) 12:05:32 ID:???

高利回りな中古アパートで、９％で回しても年収600万。
経費税金に空室リスクを考えたら、減価償却分の内部留保も無理だね。

573 ：最強スピーカ作る１：2007/08/05(日) 12:07:23 ID:???

>>572
手取450万以上あれば楽勝じゃねーかよ。

不労所得でそれだけあるんでしょ？

574 ：名無し不動さん：2007/08/05(日) 12:15:48 ID:???

築何年で、年間の修繕費がいくらかかって、建て直しのためにいくら
内部留保するのか前提にして議論しろ。
家賃が全部可処分所得なら、そりゃ楽だろうよ。

575 ：名無し不動さん：2007/08/05(日) 14:06:22 ID:gRy01X5d

>>566です
貯金が６８００万あるわけではありません
頭金４０００万ほどです
夫婦とも品川に職場があるため、そのマンションが目に留まりました
この界隈ですと、戸建で６千万円台は、ほとんど三階建ミニ戸です
現在１２万（会社から半額補助あり）の賃貸マンション住まいです
アパート経営は、新築のときは入居者もいると思いますが
古くなってからの空き状況、メンテナンス等を考えた場合
自分は、やめておこうと思います
また、お店など趣味関係のビジネスは向いていませんので
このままサラリーマンをつづけていくしかありません
多摩地区や、閑静な住宅地も憧れますが
職場から時間がかかるところは通勤がきつくなりそうですね
選択肢が狭いのですが、こういった場合みなさんでしたら
あえてマンションを買うことってしますか？

576 ：名無し不動さん：2007/08/05(日) 14:23:30 ID:???

そのまま半額補助で賃貸を継続→一億まで貯める→あとは好きにする

577 ：名無し不動さん：2007/08/05(日) 17:12:54 ID:???

このスピーカは本物？
書いていることが、いつも以上に貧乏臭いんだけど。

578 ：名無し不動さん：2007/08/19(日) 09:49:33 ID:???

hosyu

579 ：名無し不動さん：2007/09/09(日) 09:40:42 ID:???

多摩なんかよめとけ。８９３だらけだぞ。

580 ：名無し不動さん：2007/09/09(日) 14:24:10 ID:rt8Msq78

都下なんてやめとけ。
俺は西新井に駅まで15分のところに注文住宅建設中。
完成は来年の2月になるけど、マジ楽しみ。
今は茨城人だけど、これで俺も都会人w

581 ：名無し不動さん：2007/09/09(日) 16:17:13 ID:d4DmmYpg

西新井は千葉と同じ位か以下の扱いになると思います。
東武伊勢崎線でしょう？多摩の方が全然いい。多摩市は京王線？
多摩市だったら広い家が購入できると思います。
私はマンションに住んでいますが日本の戸建てには住みたいと思いません。
弟が板橋で戸建てに住んでいますが2階の部屋はいつも雨戸が全て閉められていて
広間でも真暗。1階は普通に畳の部屋で台所も普通。
リビングもありません。景色は隣の家が見えるだけです。
家はマンションですが台所がカウンターになっていてそこから景色が一望できます。
夜景はかなり綺麗です。出窓が2部屋についています。ベランダが大変広く
洗濯物が思い切り干せます。リビングにはイギリス制のステレオSETが置いてあります。
アメリカの大きな戸建てなら住みたいですね！！
3階まで吹き抜けでリビングが200平米あり地下にはスタジオルームがあり
広いベランダがあります。高台にあるので台所からの眺めが抜群です。
トイレも２か所あります。アメリカにはとても洒落た感じの家が沢山あります。

582 ：５８１：2007/09/09(日) 16:20:28 ID:d4DmmYpg

リビングから新宿高層ビル群と富士山が一望できます。
杉並、世田谷方面もよく見渡せます。

583 ：名無し不動さん：2007/09/09(日) 22:43:06 ID:???

いくら西新井といっても千葉以下はないだろ
いくらかマシと言えるのは浦安と市川の菅野、真間くらいのもんでしょ

584 ：名無し不動さん：2007/09/10(月) 10:48:34 ID:???

＞浦安と市川の菅野、真間

そのあたりは千葉でも坪150万円以上するから、足立、葛飾、江戸川の各区より高いぞ

585 ：名無し不動さん：2007/09/10(月) 11:17:34 ID:???

高くて不便じゃ意味ねー

586 ：名無し不動さん：2007/09/10(月) 11:18:44 ID:???

ケンミンじゃね・・・

587 ：名無し不動さん：2007/09/10(月) 12:53:49 ID:???

>>585
低層の高級住宅地なんて、たいてい不便だぞ。
しかし、なぜそうした不便なところの住宅地が高いか考えてみれば？

588 ：名無し不動さん：2007/09/10(月) 13:39:48 ID:AbO3DoPM

>>584
浦安の舞浜くらいのもんでしょ
真間菅野150は最高の立地でしょ
市川じゃ120超えると動かんと聞いたけどな
平井、新小岩、小岩、葛西あたりなら200万超え珍しくないし
京成でも普通に150～だよ

589 ：名無し不動さん：2007/09/10(月) 13:45:28 ID:???

舞浜や新浦安の美浜なんかは200超えてきているよ

＞平井、新小岩、小岩、葛西
そこらあたりで戸建を建てたくなるような土地ってほとんどないわな。

590 ：名無し不動さん：2007/09/10(月) 13:56:10 ID:AbO3DoPM

京葉沿いは街づくり的に高くてもいいと思う

葛飾江戸川で戸建はたしかにな
つーか坪150出して庭造るってのもばかばかしいね
戸建が好きなら地価の安い北総あたりでいいだろ

591 ：名無し不動さん：2007/09/10(月) 14:20:45 ID:???

京葉側は区画もきれいだからな
それでも１５０以上は出す人少ないと思うなぁ

592 ：名無し不動さん：2007/09/10(月) 14:55:03 ID:???

都心がこのまま下がったら、郊外一気に値崩れすんじゃね？

593 ：名無し不動さん：2007/09/10(月) 15:06:09 ID:???

首都圏は供給過剰だろうね
インフレともなればそれでも騰がるのかもしれないけど

594 ：名無し不動さん：2007/09/14(金) 08:40:07 ID:???

>>590

俺は、都内のマンション育ちなんだけど、実家のマンションのあたりじゃ
最低坪300万以上するから、坪150万くらい安ければ、庭も広くとれて
いいなと思って、舞浜に古屋付きの土地を買って取り壊して新築したんだけどね。
150万が高いという感覚は全く無かったな。

595 ：名無し不動さん：2007/09/15(土) 11:39:36 ID:rAFvcVOg

>>594
都内の集合住宅自慢、坪300万円自慢はいいけど、
ごみ埋立地、海沿いで塩害、低地ゆえの災害不安、東京の川向こう。
そんな所によく家を建てるねえ。

でも集合住宅から戸建てなら、出世したね。

596 ：名無し不動さん：2007/09/15(土) 11:42:51 ID:???

舞浜戸建ては駅徒歩圏かな？

597 ：名無し不動さん：2007/09/15(土) 13:05:24 ID:???

埋立地だろｗ

598 ：名無し不動さん：2007/09/15(土) 16:54:55 ID:???

千葉はやめとけ。悪いこと言わないから。

599 ：名無し不動さん：2007/09/15(土) 17:03:16 ID:???

俺、群馬なんだけど、千葉と坪単価同じでﾋﾞﾋﾞﾀ。

600 ：名無し不動さん：2007/09/15(土) 22:35:17 ID:???

浦安の坪単価200万超だからな。
今や世田谷杉並級。練馬やら板橋は完全に抜いたな。

601 ：名無し不動さん：2007/09/15(土) 23:25:40 ID:???

埋立地だろｗ

602 ：名無し不動さん：2007/09/15(土) 23:51:36 ID:???

板橋の汚い街より埋立地の方が評価されているのが現実

603 ：名無し不動さん：2007/09/16(日) 00:12:31 ID:???

もろい現実だなｗ
まさに砂上の(ﾌﾟｯ

604 ：名無し不動さん：2007/09/16(日) 01:38:09 ID:???

所詮千葉。
今は地方から移住してきた、都心に住めない田舎者のおかげで
東京の近くというだけで喜んで住んでいるが、何年かすれば
所詮千葉、と言われる意味が理解できる。

605 ：名無し不動さん：2007/09/16(日) 03:29:13 ID:???

浦安は１５０万くらいだろ
京葉線駅近でもそんなもんだ
区画もきれいな整形地でね

ただ一億超えの戸建は千葉じゃ浦安以外は売れないだろうな
江戸川葛飾だとマンション含め４０００～５０００万台まで
市川で３０００～５０００万までって感じかな

606 ：名無し不動さん：2007/09/16(日) 08:18:43 ID:???

>>605

＞ただ一億超えの戸建は千葉じゃ浦安以外は売れないだろうな

総武線沿線なら一億越えの戸建はなんぼでもある。
良い物件は　公開される前に取引が成立しているだけ・・
ホントに良い条件の土地は市場に出てこない・・・普通。

浦安は不動産屋に踊らされているから
バカ高くって　狭くて誰も買わないから公開されてる。
それを　真の価値だとおもって馬鹿が買う。

607 ：名無し不動さん：2007/09/16(日) 09:02:26 ID:???

また豊島浦安かよ。
常駐してるなコイツらｗ

608 ：名無し不動さん：2007/09/16(日) 10:43:47 ID:OXNO8Na5

>>602
埋立地を評価するのは、そこを開発する業者と、それに騙された哀れな消費者。
埋立地は人間の住むところではないぞ。俺の親父は土建屋だったが、
いろいろ話を聞いた。

・建設残土・ガラ・産業廃棄物・普通ごみ・医療ごみ・プラスチックゴミ
・リサイクルセンターから出た償却ごみ

これらのものがぎっしり固められているので、臭いし、ハエが多い。
当然地盤は悪い。東京湾岸沿いは東京の最下層住民用。

609 ：名無し不動さん：2007/09/16(日) 10:58:11 ID:OXNO8Na5

↑
補足します。
埋立地に井戸を掘ると、おぞましい光景が見られる。
薄汚れた（やや黄味がかった水で、腐敗臭がし、洗剤のような泡が立っている
、ところどころぶくぶくメタンガスが出てくる）水が出る。

東京に住むなら武蔵野台地しかないよ！（川沿い、幹線道路沿い、墓地沿い
、駅近辺の商業地、準工業地、学校傍、容積率200%以上の土地）

610 ：名無し不動さん：2007/09/16(日) 11:09:01 ID:???

>>609

埋立地で井戸掘るキチガイって

611 ：名無し不動さん：2007/09/16(日) 11:53:31 ID:???

>>610
地震さんが掘ってくれるがな、頼みもしないのにｗ

612 ：名無し不動さん：2007/09/16(日) 13:55:38 ID:???

市川のいいところなら、1億越えどころか2億越えだっていくらでもあるだろ。
船橋だってあるぞ。

613 ：名無し不動さん：2007/09/16(日) 14:42:31 ID:???

億超えとか言う前に面積等だせよｗ

坪１億なのか、1万坪で1億なのか、・・・比較のしようがないじゃないか。

614 ：名無し不動さん：2007/09/16(日) 15:25:28 ID:???

↑バカか？土地は一物一価。

常識。

615 ：名無し不動さん：2007/09/16(日) 15:31:39 ID:???

千葉の善し悪しはともかく、埋め立て地はクソだという結論はOKだね。

616 ：名無し不動さん：2007/09/16(日) 19:41:08 ID:???

>>614

馬鹿は君だよｗ
物事には限度ってものがある。

617 ：名無し不動さん：2007/09/16(日) 20:33:18 ID:???

>>616

＞坪１億なのか、1万坪で1億なのか、・・・比較のしようがないじゃないか。

これがお前の脳（想像力）の限度（限界）だよ。
まぁ常識がないんだから何言っても無駄だけどな。

618 ：名無し不動さん：2007/09/16(日) 21:28:32 ID:???

>>606
じゃあ市川に億超え新築分譲がいったいいくつあるの？
土地持ちが豪邸建てるのとじゃ意味が違うんだよ
100坪や200坪の家なんて下町のどの町内でも珍しくないぞ

619 ：名無し不動さん：2007/09/17(月) 10:47:17 ID:???

>>617

馬鹿にもわかるように、あえて極端な表現にしたんだが・・・
馬鹿にはこれでも分からなかったか。

ごめんよ馬鹿。おれにはこれ以上、馬鹿にもわかるような
表現が出来ないんだよ。

620 ：名無し不動さん：2007/09/17(月) 11:12:11 ID:???

>>619
必死だなｗ

621 ：名無し不動さん：2007/09/17(月) 12:30:11 ID:???

↑それ定番の「負け犬の遠吠え」だから。

622 ：名無し不動さん：2007/09/17(月) 14:37:28 ID:???

>>619

＞ごめんよ馬鹿。おれにはこれ以上、馬鹿にもわかるような
＞表現が出来ないんだよ。

自分は馬鹿だっていってるんだよ？
分かる？レス上げてる地点でわかんね～だろけどさぁ。

まあいいやぁ。

623 ：名無し不動さん：2007/09/17(月) 14:46:55 ID:???

＞自分は馬鹿だっていってるんだよ？

言ってない、言ってないｗ

624 ：名無し不動さん：2007/09/18(火) 12:32:43 ID:???

新浦安の駅15分くらいで、60坪弱の戸建ならかるく1億はオーバーするわな。
最近碧浜で中古で売りに出た物件は、60坪で1億1千万台だった。
広告に出た瞬間、売れたようだが。

625 ：名無し不動さん：2007/09/18(火) 12:34:53 ID:???

>>609
武蔵野台の東京都心に近いエリアって、ミニ戸建や木造アパートの密集エリアで
地震のときに火事で全滅する危険が一番高い地域だぞ。

626 ：名無し不動さん：2007/09/18(火) 13:04:43 ID:???

>>608
東京の埋立地はゴミを埋めて出来たってのはその通りだが、
千葉の埋立地は房総の山土を埋めて造成しており、
ゴミを埋め立てたところはないよ。

627 ：名無し不動さん：2007/09/18(火) 15:31:57 ID:???

>>624

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=5&pf=12&md=station&ln=2164&station=1&stn=2164080&from=0&to=0&spfrom=15000&hsfrom=0&year=0&wlk=15&lr=1&search=%A1%A1%B8%A1%BA%F7%A1%A1
かるく一億オーバーは言い過ぎとしても一億前後とは言えるかもね
以前、住民が東京に編入求めて署名集めかなにかしてたっけな

628 ：名無し不動さん：2007/09/18(火) 15:49:49 ID:???

千葉人しかいないのか、このスレはｗ

629 ：名無し不動さん：2007/09/18(火) 16:03:20 ID:???

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=5&pf=14&md=station&ln=2324&station=1&stn=2324150&from=0&to=0&spfrom=15000&hsfrom=0&year=0&wlk=15&lr=1&search=%A1%A1%B8%A1%BA%F7%A1%A1

こっちはたまぷら
似たような価格帯で区画もきれい
俺個人としては浦安を選ぶだろうが好みは人それぞれ

630 ：名無し不動さん：2007/09/18(火) 17:31:12 ID:???

＞住民が東京に編入求めて署名集めかなにかしてたっけな

ずうずうしすぎるぞ、千葉人ｗ

631 ：名無し不動さん：2007/09/18(火) 18:13:02 ID:???

>>629
たまぷらや青葉台なんかもきれいな町とは思いますが、
私は仕事柄海外に出張が多いので、成田へのアクセスを
考えると、選択肢に入りませんですね。

632 ：名無し不動さん：2007/09/24(月) 16:04:34 ID:ynWdIDg+

田園調布でマンションに住むのは恥ずかしい。

633 ：名無し不動さん：2007/09/24(月) 16:11:01 ID:ynWdIDg+

田園調布は郊外でしょ?新宿の高層ビル群が見えないでしょう？
中野坂上は都心に近い。丸の内線。新宿まで自転車で5分位？

634 ：名無し不動さん：2007/09/24(月) 18:15:29 ID:PG5RJ694

なんか府中とかと山手線右側の価格が一緒のような気がするねだが…

635 ：名無し不動さん：2007/09/24(月) 20:17:27 ID:ynWdIDg+

住所が田園調布でも最寄りの駅は沼部だったりするよ。
都心部からは遠い！！
渋谷区代官山、青山、麻布の方が都心部て感じ。
丸の内線＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞東横線
平均土地価格では丸の内線が一番ではないではないでしょうか？

636 ：名無し不動さん：2007/09/24(月) 20:19:40 ID:GH9qokyU

山手線の右側はむしろ秋葉原で息を吸い込んで、呼吸を我慢して
市川まで出ないとやばいんだな。

637 ：名無し不動さん：2007/09/24(月) 22:00:34 ID:???

許されるのは東は隅田川、西は山手通りまでだったと思う

市川はやばいでしょ本八幡なんてシャッター通りそのもの
行徳は薄気味悪いし千葉で上位でも俺なら市川から呼吸我慢する

638 ：名無し不動さん：2007/09/26(水) 21:30:48 ID:kQbcrFi/

637のようなこと言うやつって間違いなく極貧田舎出身者

639 ：名無し不動さん：2007/09/26(水) 23:05:08 ID:???

>>637
東の隅田川（八丁堀あたり）まではわかるが、西の山手通りはNG
西は明治通りまでが住める最西端。

640 ：名無し不動さん：2007/09/26(水) 23:09:15 ID:???

御城（江戸城）からみて、隅田川までが川の手（下町）、
明治通りより東側あたりが山の手（台地）となる。
そこに一戸建てに住んでるのが勝ち組みだったが、
いまは郊外に波及している。

641 ：名無し不動さん：2007/09/27(木) 01:33:37 ID:???

何をほざいても台東墨田北荒川江東辺りから向こうの工場地帯は
人が住みたい地域じゃないから。

642 ：名無し不動さん：2007/09/28(金) 18:01:34 ID:8XFZMe8l

葛飾、江戸川、台東区　墨田区　て凄くダサイ感じで有名高級住宅地がない。
浦安て凄い田舎。デズニーランドを抜けて反対側へ行くと凄く寂れた田舎て
感じ。

643 ：名無し不動さん：2007/09/28(金) 18:06:23 ID:???

147 名前：名無し不動さん[sage] 投稿日：2007/09/28(金) 17:41:37 ID:???
群馬で一億2千4百万の戸建てに住んでいる俺はどうする？

ちなみに親の家な。

相続できねーよ・・・

644 ：名無し不動さん：2007/09/28(金) 18:40:12 ID:CO2haESF

あのね、市川は、江戸時代から続くお屋敷街なのよ。
江戸っ子の間では有名な話。
やんごとなきかたがたの妾のお屋敷だけどね。

645 ：名無し不動さん：2007/09/28(金) 20:03:28 ID:???

荒川の向こうに妾の家？遠すぎるだろ。

646 ：名無し不動さん：2007/09/28(金) 20:27:01 ID:???

荒川の先の江戸川の先
道は細いしもう人の住む街じゃない

647 ：名無し不動さん：2007/09/28(金) 20:43:10 ID:???

>>645
無粋だねえｗ
あのあたりは海岸近かったのよ。いちど法華経寺にいって
みるがよろし。京都と違い、タダだ。

648 ：名無し不動さん：2007/09/29(土) 17:55:41 ID:zTKp8h+9

田園調布でマンションに住むのて極庶民でもできる事なので全然たいした事ない。
田園調布なら戸建てに住むべきだ。

649 ：戸建買う奴＝バカ：2007/09/29(土) 18:05:23 ID:???

マンションのほうが賃貸しやすいだろ
戸建は修繕がいるし

そんな漏れは、マンション８戸貸してるだけで
月収７６万。

公務員をバカにしながら、寝ながら儲ける漏れがいるw

650 ：名無し不動さん：2007/09/29(土) 18:55:15 ID:???

>>649
ここはいつから投資スレになったんだ？

それともコイツが馬鹿なだけか。

651 ：名無し不動さん：2007/09/30(日) 00:50:44 ID:???

俺建坪30の家建てたけど実家が50坪の家だったから
これでもミニ戸に感じる。

652 ：名無し不動さん：2007/09/30(日) 17:30:25 ID:efjCOSDB

田園調布で戸建てじゃなくマンションに住むのてとても恥ずかしい事だよね。

653 ：名無し不動さん：2007/10/01(月) 09:38:16 ID:???

どこに住んでても、マンションから娘を嫁に出すのは恥ずかしい。

654 ：名無し不動さん：2007/10/01(月) 10:06:48 ID:???

そんなこと言ってると、田舎者と言われますよ。

655 ：名無し不動さん：2007/10/01(月) 12:44:10 ID:6UILvH2f

戸建といっても俺の基準は６０坪から。３０坪だの４０坪などはうさぎ小屋か
豚小屋だよ。戸建＝屋敷　６０坪以下の戸建ならタワーﾏﾝｼｮﾝの方が高級だね。

656 ：名無し不動さん：2007/10/01(月) 14:14:57 ID:???

だから田舎者と言われるんですよ。

657 ：名無し不動さん：2007/10/01(月) 15:42:53 ID:???

>>656
自分はどんな所に住んでいるの？
さぞ都会の高級で広い場所なんでしょうね？

658 ：名無し不動さん：2007/10/01(月) 17:23:26 ID:???

その通りですよ。田舎者さん。

659 ：名無し不動さん：2007/10/01(月) 19:15:12 ID:???

>>658
ガキじゃねーんだから・・・

660 ：名無し不動さん：2007/10/01(月) 21:35:08 ID:???

>>655
あなたの論理が成り立つのは、プレミアムフロアだけだよ。
残念ながら。

661 ：名無し不動さん：2007/10/01(月) 21:35:44 ID:???

>>655
あなたの論理が成り立つのは、プレミアムフロアだけだよ。
残念ながら。
残りの部屋はゴミ

662 ：名無し不動さん：2007/10/02(火) 07:32:19 ID:???

↑150平米オーバー。

663 ：６５５：2007/10/02(火) 12:17:35 ID:mVzeq74/

がたがたいわない。元横浜市　１２０坪の家　現在　新宿の高層のﾏﾝｼｮﾝ　　　

はっきりいって40坪ぐらいで叫んでじゃないよ。貧乏人ども。屋敷＝戸建

664 ：名無し不動さん：2007/10/02(火) 16:25:15 ID:???

横浜くんだりでたった120坪って、超貧乏だな。

665 ：名無し不動さん：2007/10/03(水) 01:01:51 ID:fp7Zly/X

横浜市も広いからなぁ。
うちも横浜で坪25万だけどバスOKなら10万台もいっぱいある。

666 ：名無し不動さん：2007/10/03(水) 03:53:09 ID:???

>>665
えええええ？？？？
横浜市で住宅地で坪２５万？？？？？どこよ?瀬谷駅徒歩３０分とか？
桐が作とか？？三保とか？なんとか調整区域とか鉄橋の隣とか？？
うち坪１２０～１３０万以上はするよ。駅徒歩１０分で。
まあ、南道路30坪の80・200の商業地の外れだけど。
親戚の旗地の袋小路の土地でも５０坪で不動産屋の買値が５０００万だって言うのに・・・
それでも安いと思ってた。広いんだねえ・・・すごいな横浜市。

667 ：名無し不動さん：2007/10/03(水) 08:40:03 ID:???

>>636
秋葉原で息を吸い込む知障乙。
しかも市川って、どこの腐れ田舎だよｗｗ

668 ：名無し不動さん：2007/10/03(水) 08:42:34 ID:???

【結論】
都心＝マンション
田舎＝戸建て
糸冬了

669 ：名無し不動さん：2007/10/03(水) 11:04:12 ID:???

【結論】
都心＝戸建
田舎＝戸建
糸冬了

670 ：名無し不動さん：2007/10/03(水) 11:51:06 ID:???

【結論】
都心＝ミニ戸建
田舎＝戸建
糸冬了

671 ：名無し不動さん：2007/10/03(水) 13:22:13 ID:???

客観的に見て>>670が正解だわな

672 ：名無し不動さん：2007/10/03(水) 13:23:20 ID:???

【結論】
都心＝駅15分以内ミニ戸建
田舎＝駅10分以内戸建
糸冬了

673 ：名無し不動さん：2007/10/03(水) 13:43:46 ID:???

田舎は駅使わないじゃんｗ

674 ：名無し不動さん：2007/10/03(水) 21:19:15 ID:???

田舎で駅使うのは、高校生と老人、一部サラリーマンどすえ

675 ：名無し不動さん：2007/10/04(木) 08:11:53 ID:???

田舎は駅近よりも、小学校に近いほうが土地は高い。
家建てるのが、子供が小学校入学前の若夫婦が多いため。

676 ：名無し不動さん：2007/10/04(木) 12:31:48 ID:???

田舎はどうでもいいです。
田舎在住者とは関わりを持ちたくないので、できれば都内にも出てきてもらいたくないです。

677 ：名無し不動さん：2007/10/04(木) 14:22:48 ID:???

東京に住まねばならないヒトって不幸だな。
おれは東京で生まれ育ったが、福岡の会社に勤めたが、
住居環境は圧倒的に福岡がいいよ。
もう東京には帰りたいとは全く思わないぞ。

678 ：名無し不動さん：2007/10/04(木) 14:45:16 ID:???

>>677
それは普通だろ。

東京は奴隷収容地域じゃん。
不便この上ない。

それに勘違いした人>>676も多いし。もうね地方から出てきて5年もすれば
都会人気取りで同郷まで見下す有様。

だいたい、東京って群馬や埼玉の便水が流れ込んだ川の水飲んでるんだぜ。
考えられないよ。

679 ：名無し不動さん：2007/10/04(木) 18:25:13 ID:???

田舎者はどうでもいいです。
人が少ないんだから、住環境がいいのも当然でしょうね。
こちらも、田舎者とは一切関わりを持ちたくないので、都内のことなど気にかけないで下さい。
あなたの住む田舎の街など、いくら住環境が良いと宣伝されても興味も持ちません。

680 ：名無し不動さん：2007/10/04(木) 18:28:16 ID:???

興味をもつと・・・

①自分の置かれた環境の貧相さ加減に卒倒する。
②自分の能力では田舎でいい生活が出来なくて卒倒する。

さてどちらでしょうｗ

681 ：名無し不動さん：2007/10/04(木) 18:29:43 ID:???

>>679
都会の狭い賃貸に住んでる事が唯一のステータスなんでしょ？
早く現実見ようよ。

それから、代々東京に住んでいる人はけして地方をバカにしないから
俺みたいに。

で、出はどこよ？東北？

682 ：名無し不動さん：2007/10/04(木) 18:31:48 ID:???

>>679
コイツ絶対地方に住んでるよ
バレバレだよｗｗｗｗｗ

悔しければ節穴やってみろ

683 ：名無し不動さん：2007/10/04(木) 18:35:06 ID:???

ぅわ、田舎者の食いつきのすごいことｗ
田舎者であることに相当なコンプレックスがあるのですねｗ

684 ：名無し不動さん：2007/10/04(木) 18:38:13 ID:???

はやくふしあなみせてー

685 ：名無し不動さん：2007/10/04(木) 18:39:04 ID:???

足立とか勘弁なｗ

686 ：名無し不動さん：2007/10/04(木) 18:39:14 ID:???

＞代々東京に住んでいる人はけして地方をバカにしないから

別にバカにしていませんよ。
田舎者の方が、東京は奴隷収容地だとか不幸だとか言っているのではないですか？
よくレスを読み返してください。
自分は、田舎者も田舎の土地もどうでもいいと言っているだけですよ？
田舎者にもかかわりたくないし、田舎の街に興味も持たないと言っているだけですが？
それがバカにしていることになるのですか？

687 ：名無し不動さん：2007/10/04(木) 18:40:10 ID:???

悪いけど、代々東京育ちです。
東京を愛しているので、田舎者に馬鹿にされたようなことを言われるのはムカつきますね。

688 ：名無し不動さん：2007/10/04(木) 18:42:11 ID:???

ふしあなさんまだー？

689 ：名無し不動さん：2007/10/04(木) 18:44:41 ID:???

>>686
「田舎者」って書いてるよね？
それだけで人馬鹿にしてるじゃん。
俺も都内だけどオマエは気分悪い。

オマエの友達に地方出身者居ないの？
ニートなの？

690 ：名無し不動さん：2007/10/04(木) 18:45:06 ID:???

田舎者に関わりたくないので、当然節穴など致しません。
田舎者は粘着ですからねｗ危ない危ないｗ

691 ：名無し不動さん：2007/10/04(木) 18:47:10 ID:???

「田舎者」って書くのはバカにしてるわけですか？
じゃ、「都会者」っていうのはバカにしていないわけですか？
東京を奴隷収容地などと書く方が、よほど悪意があるのではないですか？
「田舎者」をバカにしてると感じるのは、「田舎」が悪い意味であると思っているからではないのですか？
「田舎」は悪い意味なのですか？

692 ：名無し不動さん：2007/10/04(木) 18:49:32 ID:???

＞オマエの友達に地方出身者居ないの？

当然たくさんいますよ。
そういう人々は、東京を好きになってくれるので、決して東京が奴隷収容地であるとか
不幸だとか言ったりしませんが。
俺も当然そういう人は、田舎者であるなどとは思いません。
東京の外から東京の悪口を言い続ける田舎者が大嫌いなだけです。

693 ：名無し不動さん：2007/10/04(木) 18:51:45 ID:???

おいおい、ムキになって連投するなよ、荒れるだろ。
それにおまい釣られてる事に気付けよ恥ずかしい。

694 ：名無し不動さん：2007/10/04(木) 18:53:07 ID:???

東京に住み続けて、東京で生活している地方出身者の人は
俺は尊敬しています。
東京に親など縁故がなくても、自分で家を所有できるほど頑張り、
東京で生活していこうとしている地方出身の人は
俺は尊敬していますし大好きです。

東京の外から、東京を奴隷収容地呼ばわりするような田舎者は最低ですね。

695 ：名無し不動さん：2007/10/04(木) 19:02:25 ID:???

>>694

東京に住んでた事あるけど、正直言って住環境はサイアク。
正直言って、一般市民レベルの住居じゃ奴隷収容地と言われても仕方がない面はある。

696 ：名無し不動さん：2007/10/04(木) 19:05:38 ID:???

住んでたことあるくらいで、奴隷収容地よばわりですか。
代々東京に住んでいる人間はたくさんいますし、住環境の良い土地もたくさんあります。
あなたがそういう場所を知らないだけではないですか？
知らない部分があることを理解せず、自分の経験できた範囲だけで最悪呼ばわりとは
本当に田舎者は嫌ですね。

697 ：名無し不動さん：2007/10/04(木) 19:08:10 ID:???

＞田舎者は嫌ですね

こう書くとまた語弊がありますかｗ

本当に嫌な田舎者ですね　に改めましょうｗ

698 ：名無し不動さん：2007/10/04(木) 19:43:07 ID:???

>>696

代々住もうが、一時的に住もうが、住環境がサイアクなのは変わりません。
住環境が良好とされる場所は一般市民には手が届きませんので除外してます。
また、一般市民に手が届くレベルの住居では、住環境はサイアクです。

知らないのではなく、一般レベルで話をしているだけです。
松涛や田園調布を引き合いにだしても痛々しいだけです。

地価は高いし、道路は狭いし、曲がりくねっている、交通渋滞は日常の風景、坂ばかり、
空気は悪いし、水はまずい、・・・

代々住んでるから、住めば都ってわけですか？
客観的に見れば、井の中の蛙にしか見えませんが。

699 ：名無し不動さん：2007/10/04(木) 19:48:40 ID:???

いや、手が届くか届かないかは、買う奴のレベルによると思うが
とりあえず、代々住んでいる人間は、一般市民でも
大和郷など環境の良い場所に住んでいるけどなｗ
それを、後から来た人間が、東京は全て住環境サイアクと決め付けるのもどうかと思うがね。
手が届くとか届かないとかは、単に買う買わないかの話だろ。
住環境の話とは別だと思うが。

700 ：名無し不動さん：2007/10/04(木) 19:49:16 ID:???

すっぱいブドウｗ

701 ：名無し不動さん：2007/10/04(木) 19:52:19 ID:???

誰かさんの手が届く届かないを基準にされちゃねぇ…

702 ：名無し不動さん：2007/10/04(木) 19:54:36 ID:???

いい住環境の場所はあっても、私には手が届かないので
東京にはいい住環境の場所はありません！サイアクです！奴隷収容地です！
ってかｗ

703 ：名無し不動さん：2007/10/04(木) 20:01:38 ID:???

また、高収入妄想ですか・・・現実見たら？
だいたい、２億～３億ださないと、まともな環境には住めないのに・・・

あなたが、いい環境だと思っているレベルは全国的にいいレベルじゃありませんよｗ

704 ：名無し不動さん：2007/10/04(木) 20:18:11 ID:???

あのねぇ、高収入じゃなくても住めるの。いい環境に。
買える買えないを基準にするのは、買わなきゃ住めない奴。
普通に良い環境に住んでるんだよ。昔から住んでる奴は。

てか、この田舎者、どうしても人の住む土地を貶したいわけだから
何言っても理解しないだろうけど。

705 ：名無し不動さん：2007/10/04(木) 20:19:21 ID:???

すっぱいブドウｗ

706 ：名無し不動さん：2007/10/04(木) 20:27:58 ID:???

>>704

あなたの言ういい環境とやらが、他地区ではいい環境と言うわけじゃない。

あなたの言い分を言い換えると
劣悪な環境下で少しマシな環境＝いい環境

他所から見れば、どちらも劣悪な環境。

707 ：名無し不動さん：2007/10/04(木) 20:30:25 ID:???

あっそ。
田舎者の君にとっては劣悪なんだろうね。
俺にとっては、良い環境だわ。
それでいんじゃね？

で、俺は君の良い環境の田舎には何の興味もないけどｗ

708 ：名無し不動さん：2007/10/04(木) 20:43:37 ID:???

＞田舎者の君にとっては劣悪なんだろうね。

そうですよ、だから奴隷収容地域と言っても怒らないでくださいね。
本当の事なんですから。

709 ：名無し不動さん：2007/10/04(木) 21:15:25 ID:JtsQ+xdi

なんと言おうと、農村、漁村、山村は魅力がない。

東京23区（下町、準工業地区、商業地区、幹線沿い、川沿い、海沿い除く）
は世界最高の住宅地。
田舎は、じいさん、ばあさん、DQN、馬鹿の巣窟。
一部のエリートは、田舎には同化していない。

710 ：名無し不動さん：2007/10/04(木) 21:25:32 ID:???

釣れますか？

711 ：名無し不動さん：2007/10/04(木) 21:43:05 ID:???

ま、豊島区のミニ戸をみなで礼賛すればここの
アフォーも成仏すると思うけどねｗ

712 ：名無し不動さん：2007/10/05(金) 02:22:24 ID:YiDzDHzS

みなそれぞれ意見は十人十色だけど、狭い汚い戸建は話しの他

713 ：名無し不動さん：2007/10/05(金) 05:26:11 ID:???

地方在住者を田舎者とバカにして、自分は高級住宅地にある「親の土地」に住み
苦労して自分で買ったミニ戸やマンション住民を無視し
更に、同じ都内なのに下町等をバカにする。

あなたみたいな心が狭く汚い人は日本に住まないで下さい。
邪魔です。

北朝鮮がお似合いですよ。

714 ：名無し不動さん：2007/10/05(金) 06:15:30 ID:???

>>713
同意

715 ：712：2007/10/05(金) 09:50:19 ID:ltIvC4Zj

>>713 いつﾏﾝｼｮﾝ住民を馬鹿にした？俺は狭い兎小屋、豚小屋ならﾏﾝｼｮﾝの方がいい

716 ：712：2007/10/05(金) 09:51:52 ID:ltIvC4Zj

>>713 自分が貧しくて田舎者のじじだからって僻むな。ｗ

717 ：名無し不動さん：2007/10/05(金) 09:59:23 ID:???

俺は、地方での東京賃貸暮らしだけど、東京だったらマンションだろ。
特に地方で広い家に住んでたやつは、ミニ戸は許せんよ。
マンションならミニ戸よりも狭くても、マンションだからって言い訳できるし。
地方のマンションもファミリ向けは3DKぐらいが普通だからな。

718 ：名無し不動さん：2007/10/05(金) 10:00:15 ID:???

>>715

そのマンションとやらが、兎小屋、豚小屋以下の蜂の巣っていう事実はスルー？

719 ：７１５：2007/10/05(金) 10:06:46 ID:ltIvC4Zj

>>717 そうゆう事。まあ川中美幸やユニクロの社長ように高級住宅地＆屋敷なら納得だが、ミニ戸は最悪

720 ：７１５：2007/10/05(金) 10:10:27 ID:ltIvC4Zj

>>718 ﾏﾝｼｮﾝもぴんきり。１ＤＫの汚いコーポクラスなら戸建の勝ちだが、2ＤＫ以上ならﾏﾝｼｮﾝの勝ちだろう。

721 ：７１５：2007/10/05(金) 10:12:51 ID:ltIvC4Zj

連投すまそ。ミニ戸のやつは参加すんな。50平方以上のやつならＯＫ

722 ：名無し不動さん：2007/10/05(金) 10:31:55 ID:RIhLKrsf

戸建でもマンションでもどっちでもいいけど、

駅から徒歩５分以上は部落以下。

723 ：名無し不動さん：2007/10/05(金) 11:10:34 ID:???

マンションは楽。

724 ：名無し不動さん：2007/10/05(金) 11:13:12 ID:???

test

725 ：名無し不動さん：2007/10/05(金) 11:20:22 ID:???

>>722

大規模マンソンの場合だと○○分以内＋１０分

>>723

トラブルだらけが楽？

726 ：名無し不動さん：2007/10/05(金) 11:22:09 ID:???

>>720

×２ＤＫ
○３ＬＤＫ

727 ：名無し不動さん：2007/10/05(金) 12:07:00 ID:???

マンションでもミニコでもいいけど、田舎郊外は豚小屋以下ｗ

728 ：名無し不動さん：2007/10/05(金) 12:07:41 ID:???

郊外に住む田舎者は、毎日出稼ぎ上京してこないでくれよ。邪魔だから。

729 ：名無し不動さん：2007/10/05(金) 12:12:25 ID:???

家畜も死んじゃうような地獄列車で、毎日毎日やってくるなんて
神経がイカレてるとしか思えないな。
田舎者が通勤してる企業からは、田舎者税を余分に取るべきだ。
ｵﾏｴﾗが仕事中利用してる暖房やら車やらで、東京の環境を悪くしてるんだから
そのくらい当然だろ？

730 ：名無し不動さん：2007/10/05(金) 13:12:43 ID:???

>>727-729

と、奴隷収容地域に住むキチガイがほざいていますｗ

731 ：名無し不動さん：2007/10/05(金) 13:18:47 ID:???

>>729
＞家畜も死んじゃうような地獄列車

ソースは？

732 ：名無し不動さん：2007/10/05(金) 17:20:59 ID:???

なんだかんだいっても、スレタイどおり

やっぱり戸建だね

733 ：名無し不動さん：2007/10/05(金) 17:28:24 ID:???

>>732

おっ。爽やかだねぇ

734 ：名無し不動さん：2007/10/05(金) 18:15:36 ID:???

すげーｗｗｗ

なにこの基地外！
連投して必死じゃん　まじキモイ

735 ：名無し不動さん：2007/10/05(金) 18:19:17 ID:???

なんか病気みたいだよね、この人ID:ltIvC4Zj

736 ：名無し不動さん：2007/10/05(金) 18:53:26 ID:qeUZ/N56

田園調布に一般庶民沢山住んでますよ。田園調布南は多摩川が溢れると
浸水が起きます。駅も沼部て駅で田園調布は住所だけです。
昔貧民窟で朝鮮人が住んでいたそうですよ。ホームレスが沢山多摩川にいて
あの辺の住所は田園調布ですけど。ホームレスが沢山住んでいる田園調布。
だから高級白人達はあまり田園調布には住まず、殆ど港区麻布台に住んでいます。
田園調布でもマンションなら安く庶民的な値段で購入できます。
田園調布は郊外で都心ではありません。

737 ：名無し不動さん：2007/10/05(金) 19:01:16 ID:qeUZ/N56

麻布台＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞田園調布
田園調布は成金の街て感じ。
麻布台は高級白人が住む街て感じ。

738 ：名無し不動さん：2007/10/05(金) 19:15:35 ID:qeUZ/N56

貧しい関西地区の女性が高卒で大学へ行けなかった人が良き旦那と出来婚し
田園調布のマンションに住めることになった。マンション値段は極庶民的
で5000万円位。麻布台や青山などには5000万円で購入出来るマンションなんて
ないです。中古でも89平米の広さでは8000万円以上すると思います。
超お嬢様は世田谷区等々力に住んでいます。

739 ：名無し不動さん：2007/10/05(金) 19:41:34 ID:???

麻布台って住宅は少ししかないよ。戸建てなんてさらに（数十軒しか・・・）

麻布で高級住宅地といえば南麻布の一部と元麻布の一部だけです。
隈無く歩けばわかるけど、その超高級住宅地エリアですら
ちょっと脇道に入ったり、裏手に廻ると貧相な家が建ち並ぶ箇所もある。

そこら辺は再建築不可の物件も多く、坪単価６～７００万する住所なのに
古屋付きの土地１５坪が２～３０００万で買えてしまう。

麻布に住みたい貧乏人にはもってこいだよ。笑われるだけだけど。

740 ：名無し不動さん：2007/10/05(金) 19:55:10 ID:???

>>739
2chに常駐している区厨は港区民になりがたい為に格安の白金(品川区境)の再建築不可戸建てを買って他区民を馬鹿にしてるけど、
白金自体、元々は荏原郡白金村で、港区内では格下、地下鉄が通る前は陸の孤島だった。
それでも欲しい奴は欲しいだね。

741 ：名無し不動さん：2007/10/05(金) 20:00:49 ID:???

>>739
千代田区または千代田区外堀付近の文京区・新宿区で格安再建築不可一戸建てってありませんか？

742 ：名無し不動さん：2007/10/05(金) 20:06:36 ID:???

>>741

不動産屋じゃないから・・・。そこら辺は疎いし。
南麻布３丁目なら再建不可の一戸建ては売り出し中だよ。
８０００万円するけど。

743 ：名無し不動さん：2007/10/05(金) 20:24:31 ID:???

>>740

そんな話を持ち出すと・・・東京は全て田舎という結論が待っているｗ

744 ：名無し不動さん：2007/10/05(金) 20:53:38 ID:???

>>742
そっか。麹町、番町、春日、四ッ谷、市ヶ谷あたりで格安戸建てを探しているだけどね。

745 ：名無し不動さん：2007/10/06(土) 01:06:08 ID:???

一低以外の戸建ては糞

746 ：名無し不動さん：2007/10/06(土) 01:48:27 ID:???

747 ：名無し不動さん：2007/10/06(土) 08:40:06 ID:???

>>746
貧乏臭い趣味。
金持ちはたまプラーザや新百合ヶ丘辺りの高台に住む。

748 ：名無し不動さん：2007/10/06(土) 09:03:29 ID:???

>>746

奴隷収容地域ｗ

749 ：↑：2007/10/06(土) 12:48:24 ID:???

田舎者w

750 ：名無し不動さん：2007/10/06(土) 12:52:05 ID:k9lM99cW

たまプラーザや新百合ヶ丘（どこそれ？）なんて、そこそこ小金を貯めた上京田舎者しかいないよ。
昔からの金持ちが住むのは、都内の高級住宅地。

751 ：名無し不動さん：2007/10/06(土) 12:53:00 ID:k9lM99cW

147 名無し不動さん New! 2007/10/05(金) 23:17:03 ID:a7qXYlJm

★横浜市も財政破綻まっしぐら★韓奈川★
三流都市の横浜が背伸びするからだよ。これから市民税とか水道料金とかガンガン上がるのが楽しみだなｗ

【地域経済】横浜市、実質公債費比率26%台に　危険ラインの25%越え［07/08/18］
http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20070717c3b1705717.html
横浜市は17日、2006年度の一般会計決算（速報値）を発表した。
歳入と歳出の差額から翌年度への繰り越し財源を除いた実質収支は64億7500万円の黒字で05年度に比べ35.5％増加した。収入から借金返済に充てる割合を示す実質公債費比率は国が危険ラインと設定した25％を超え、26％台と見通しを示した。

歳入は1.5％増の1兆3186億円。景気回復に伴い、個人・法人市民税が前年度を上回った。市債発行額は8.2％減の1210億円。市税収納率は
高額滞納者対策などを進めた結果、0.5ポイント増の96.7％となり、滞納額は204億円と1991年度に次ぐ低さとなった。

歳出は1.2％増の1兆2998億円。退職者増に伴う総務費や児童手当の支給対象年齢拡大などによる福祉費などが前年度を上回ったほか、
パシフィコ横浜を運営する外郭団体、横浜国際平和会議場に対する160億円の新規貸し付けも実施した。

752 ：名無し不動さん：2007/10/06(土) 14:46:25 ID:???

>>750
「知らない」と言いつつ貶すとは、醜いなｗ
知らないふりするなら知らないで通す、貶すなら知ってることにしろよｗ

753 ：名無し不動さん：2007/10/06(土) 16:00:30 ID:???

>>750
そこそこ小金を貯めることが出来なかった上京田舎者が千葉や埼玉に流れて行った
事を考えれば立派なことです。

754 ：名無し不動さん：2007/10/06(土) 17:14:59 ID:k9lM99cW

>>752
たまプラと並んでるんだから、勝手に同レベルと理解したw

755 ：名無し不動さん：2007/10/06(土) 18:39:38 ID:???

昔から住んでるって親の土地語られても困るわな。

家も親のだろ。

つまり独立してない人
家買った事ない人。

756 ：名無し不動さん：2007/10/06(土) 18:44:34 ID:YoFfency

最近貧乏人が横浜市に沢山住んでいる。横浜ナンバーて聞こえはいいかも
知れないが山奥みたいな感じや崖みたいな所が多くしかも都内への通勤時間
が2時間位かかる凄い田舎も横浜市。みんな田舎者なので細かい事を
知らないのでしょうね。東海道線の戸塚も横浜市だよ。水際にホームレス
が沢山いるのではないでしょうか？古くて凄く汚い船が沢山浮いてましたよね。
今はどうなってるの？

757 ：名無し不動さん：2007/10/06(土) 19:03:23 ID:JeqyeUp7

パソコン上のかんたんな操作で１日５千円程度なら確実に稼げます！！
http://my.formman.com/form/pc/eVhMZD8DzMPfC1eq/

758 ：名無し不動さん：2007/10/06(土) 19:21:28 ID:???

>>756

なんか・・・必死だね。

759 ：名無し不動さん：2007/10/06(土) 23:51:54 ID:???

>>754
脳内都心高級住宅街住民乙。
実際には、北総線沿線住民だろｗ

760 ：名無し不動さん：2007/10/07(日) 05:23:30 ID:432yUU1B

＞７５８このＳＡＧＥが一番哀れ。粘着し、いちよう都民だがミニ戸ｗ参加すんならミニ戸じゃなくまともな家に住んでみろ。俺からいわせればたまプラーザや新百合ヶ丘の戸建の方が上。さらに高級タワー型に住む住民の方が上23区内のミニ戸は最低だ。

761 ：名無し不動さん：2007/10/07(日) 05:26:27 ID:432yUU1B

>758 今はﾏﾝｼｮﾝだらけ。だから漏れは都内に移った。

762 ：名無し不動さん：2007/10/07(日) 05:39:28 ID:???

>>760
いちようw
義務教育は受けたんだろ、まともな日本語書けよ。

763 ：名無し不動さん：2007/10/07(日) 06:00:14 ID:???

>>760 >>761って、逝っちゃっていますね。
アンカーもまともに打てなければ、文章もまともな日本語になっていない。
上とか下とか空しい価値観に拘泥する前に、
習得しておくべきことが山ほどありそうだ。

764 ：名無し不動さん：2007/10/07(日) 21:19:35 ID:???

年収１千万の層は１割未満だからな。
60坪で一本近くかかるたまプラ新百合ヶ丘の戸建ては間違いなく勝ち組。

765 ：名無し不動さん：2007/10/07(日) 21:38:12 ID:???

まあ妬み相手にしてもなｗ

766 ：名無し不動さん：2007/10/08(月) 13:09:57 ID:???

田舎者がなんか言ってますｗ

767 ：名無し不動さん：2007/10/08(月) 15:25:48 ID:JQQgnYeI

＞７６４同意。＞７６５そのとおり。妬み野郎って本当やだ。＞763カスリーマンが何かいってるよ。一生ミニ戸のローン苦しみなさいｗｗ

768 ：名無し不動さん：2007/10/08(月) 15:28:48 ID:JQQgnYeI

田舎、田舎っていうけど、都内のミニ戸が一番汚くしてることはおわかりなのかな？

769 ：名無し不動さん：2007/10/08(月) 16:26:05 ID:???

妬まれると信じ込む田舎者ｱﾜﾚw

770 ：名無し不動さん：2007/10/08(月) 16:45:37 ID:???

マンションにせよ戸建てミニコにせよ、自分で購入したり建てる話は
全然でてこないので抽象論仕方ない。

771 ：名無し不動さん：2007/10/08(月) 16:50:09 ID:???

やっす～い田舎の戸建が、たっか～い都心のミニ戸を罵るスレだからねw

772 ：名無し不動さん：2007/10/08(月) 16:54:04 ID:???

田舎にせよ、狭いにせよ、下の限度があるからな。上は大差ない。
俺的には、田舎の限度は中央線なら国分寺ぐらいまで、東は津田沼かな。
狭さは間口が10メートルがマストかな。30坪以上。
となると、土地代は５千万以上はするので、総額８千万見ないとな。

773 ：名無し不動さん：2007/10/08(月) 17:00:21 ID:???

8000万では
田舎・郊外の豪邸
都下50坪程度の普通家
都区内30坪程度の普通家
都心部15～20坪程度のミニ戸
都区内100平米マンション
都心部70～80平米マンション

からの選択だね。

774 ：名無し不動さん：2007/10/08(月) 17:07:54 ID:M11NeYqY

8000万も出せる人ってあんまいないでしょ？
普通のリーマン、公務員。共働き。親の援助。
それでも4000～6000万が普通だと思う。
調べてないからわからないけど平均は4500万ぐらいじゃないかなぁ？
これじゃ、ニミ戸も買えないか。

775 ：名無し不動さん：2007/10/08(月) 17:20:11 ID:???

>>774
それが２ちゃんではデカイ話ばかり続くから、しらけるｗ

776 ：名無し不動さん：2007/10/08(月) 17:25:28 ID:???

>>773
8000万でこれは難しいじゃね。
>>都下50坪程度の普通家
>>都区内30坪程度の普通家

上物2千～3千として、50坪5000万は坪100万だが、調布三鷹はバス便でも
100万以上。30坪6000万も坪200万は駅10分以上か練馬板橋辺りだね。

777 ：名無し不動さん：2007/10/08(月) 17:25:40 ID:???

>>774

そう？ウチは総額８０００万だけど・・・・年収は高くないよ。

778 ：７６７：2007/10/08(月) 17:50:34 ID:4691+HHL

確かに都内は高いね　。荒川区尾久25坪　徒歩5分　6980万　　大田区西嶺町20坪　バス１０分　　５９８０万円　こんな糞家かうなら３ＤＫﾏﾝｼｮﾝの方がいい。というわけで漏れは新宿のﾏﾝｼｮﾝにかいました。

779 ：名無し不動さん：2007/10/08(月) 18:02:28 ID:???

3DK 60平米のキチキチ牢獄から書き込みご苦労様です。

780 ：７６７：2007/10/08(月) 18:07:27 ID:4691+HHL

＞779　　1人暮らしでメード付きよ。家族住まいで15坪でしょ？狭いでしょね。豚小屋はｗ

781 ：名無し不動さん：2007/10/08(月) 18:12:33 ID:???

なんてレベルの低い会話だ。

15坪とか人の住む場所じゃないだろ。

782 ：名無し不動さん：2007/10/08(月) 18:17:46 ID:???

>>780
家族は南極2号かよ・・・60平米でその生活は悲惨すぎるな

783 ：７６７：2007/10/08(月) 18:39:18 ID:4691+HHL

だから15坪～30坪というのは家じゃないわけよ。しかし、粘着豚小屋君が喧嘩をしかけてくるわけ。練馬区にとかに多いの。豚小屋が。あれみると本当いらいらする。無理して都内に住まないで郊外に逝けばいい。あれじゃ子どもが可愛そう

784 ：７６７：2007/10/08(月) 18:41:08 ID:4691+HHL

>>782 御前と一緒にしてんな。本物だよ。女なんてやりたい放題ｗ

785 ：名無し不動さん：2007/10/08(月) 19:45:00 ID:???

さっきから痛々しい>>７６７の書き込みが哀れでならない。

786 ：名無し不動さん：2007/10/08(月) 20:10:27 ID:???

>>767
＞だから15坪～30坪というのは家じゃないわけよ。
すごい書き込みだ。
ある意味えらいと思うよ。
前に他のスレで都心３５坪だって書いたらミニ戸だって書かれました。
嫉妬ってすごいなって思いましたよ。
私も１５坪のミニ戸はどうかなって思うけど、マンションとどっこいどっこいでしょ。
ちなみに２５坪も３５坪も都心だと庭があるかないかの違いぐらいですよ。
基準値である４人家族居住面積１２６平米以上なら問題ないでしょ。
私のところは都心だから建蔽率、容積率は60の150なんでね。
60の300だと20坪でも私の家より広く出来るかもしれない。

787 ：名無し不動さん：2007/10/08(月) 21:07:46 ID:???

>>786
なんだか知らんが4人家族で126平米（38坪）も要るのか？
30坪4LDKで十分だと思うけど。

788 ：名無し不動さん：2007/10/08(月) 22:02:13 ID:???

60の150の一低だと、北側斜線と道路側斜線がかかって、なかなか
建たないよ。

789 ：名無し不動さん：2007/10/08(月) 22:07:50 ID:???

>>786
坪数じゃなくて、間口と地形だと何千回言ったら分かるのか・・・

790 ：名無し不動さん：2007/10/08(月) 23:30:52 ID:???

>>787
一般型誘導居住水準ですよ。都市でも戸建てならこれが基準でしょう。
居住面積だから、建物の面積です。
ちなみにマンション（都市の中心及びその周辺における共同住宅居住を想定した都市型誘導居住水準）だと４人家族で９1平米。
これ以下はもうなんというか･･･

>>788
北側５m斜線規制と道路側規制って意外とゆるいよ。
なかなか建たないってそんなことないですよ。
40の80のところと勘違いしていませんか。

791 ：名無し不動さん：2007/10/09(火) 00:28:44 ID:???

とりあえず、田舎者は口を挟まないでね

792 ：名無し不動さん：2007/10/09(火) 00:59:21 ID:???

＞60の300だと20坪でも私の家より広く出来るかもしれない。

これも現実的じゃないねぇ
商業地域じゃあるまいし・・

793 ：名無し不動さん：2007/10/09(火) 02:19:47 ID:???

>>790
本来なら、一般型誘導居住水準が望ましいのは確かだけど、
実際問題、都市部だとそこまで手が出せないんで、
一応、都市型誘導居住水準の９１平米で許して下さい。

それ以下だと最低居住水準が控えているけど、さすがにそれは
家族に対して不憫すぎるんで、一応、誘導居住水準は（都市だけど）
がんばるぞ！

794 ：名無し不動さん：2007/10/09(火) 04:52:51 ID:???

水準とかいってるけど、いくら田舎でも標準は30～35坪
小金持ちで40～45坪だよ。

その水準やけに高いなｗ

と言っても、家族が増えたり独立して減ったりするわけだから
お役所的な発想で役に立たない気がする。

今は家族一緒に飯食う時代じゃないし、広さより重要なのは部屋数だと思う。

部屋数＝子供の数＋夫婦の寝室＋リビングダイニング

795 ：７６７：2007/10/09(火) 07:31:14 ID:o0XbsOU5

あと建て方、柵やヘンスなどないミニ戸。これじゃ防音装置なしのﾏﾝｼｮﾝと変わらん。プライベートを侵害するよ。あれは

796 ：名無し不動さん：2007/10/09(火) 08:20:30 ID:???

ミニ個も都市型誘導居住水準以上で
防音　遮音（サッシ2重等）に建てればあとは日照だけの問題になるんでね～の？
都心の家は旗竿の戸建も多いことだし　日照に関しては大差ないんじゃね～の？

あっ　安っぽい外観もあった（これは無視）。

797 ：名無し不動さん：2007/10/09(火) 11:28:26 ID:???

田舎の庭付きより都内のミニの方が売却も賃貸に出すのも速攻で決まるよ。

798 ：名無し不動さん：2007/10/09(火) 12:01:38 ID:???

ヘンスw

799 ：名無し不動さん：2007/10/09(火) 15:12:11 ID:???

普通自身が短小だって威張る人居ないんだがなア。

800 ：名無し不動さん：2007/10/09(火) 16:43:35 ID:???

馬鹿？
短小は一生変わらないが、家はいつでも変えられる。
特に資産価値のある場所は、いくらでも広い場所に住み替えはできる。
お前は、デカイからというだけで、人間より馬の一物を好む人種かｗ

801 ：名無し不動さん：2007/10/09(火) 18:27:51 ID:???

実際問題、賃貸以外でいつでも住み替えが出来る人間なんて、全体の一割もいないんだがｗ
賃貸ですら、引越し費用が嵩んで出来ないのに・・・・

>>800はリアル消防ですか？

802 ：名無し不動さん：2007/10/09(火) 19:39:30 ID:???

そりゃ、資産価値のないところを買っちゃった馬鹿は、一生そこに住み続けるしかないだろｗ

803 ：名無し不動さん：2007/10/09(火) 19:53:29 ID:???

資産価値があっても、なくても一緒なのに・・・消防にはわからないんだね。

パパが家に帰ってきたら、「別のところに住みたいから引越ししよう。」
って、提案してごらん。現実が見えてくるから。

804 ：名無し不動さん：2007/10/09(火) 20:33:23 ID:???

資産価値のないところなんて、わざわざ買って住みたくないからｗ

805 ：名無し不動さん：2007/10/09(火) 20:48:36 ID:???

別に資産価値のないところに限定してないよ、僕ちゃん。

極端な話、同じ駅で同じ距離でも単価は違うわけだから。坪単価のすこし安いところに
引越しすれば済むよ。

そんな事もわからないの？それとも、いつでも住み替えできるというのはデマカセなのかな？

806 ：名無し不動さん：2007/10/09(火) 21:56:09 ID:???

いつでも住み替えできるよ、俺は。
それだけの不動産資産はあるから。

807 ：名無し不動さん：2007/10/09(火) 22:43:58 ID:???

マンション選ぶ奴の気が知れないな。

808 ：名無し不動さん：2007/10/10(水) 09:27:20 ID:???

>>806

マンソンは資産じゃないよ、耐久消費財。
わかった？僕ちゃん。

809 ：名無し不動さん：2007/10/10(水) 10:06:42 ID:???

え？俺にとっては、マンション経営による投資資産だけどな。

810 ：名無し不動さん：2007/10/10(水) 10:37:27 ID:???

ああ、マンションなんて貸すものであって、住むものじゃないってのには同意だ

811 ：名無し不動さん：2007/10/10(水) 11:15:05 ID:???

中央区といっしょだね

812 ：名無し不動さん：2007/10/10(水) 22:40:51 ID:???

マンションが耐久消費財なら、
耐用年数の短い戸建の家屋は「廃棄物」だろう、
土地のみが資産という理屈だな。

813 ：名無し不動さん：2007/10/10(水) 22:51:05 ID:???

豊洲も中央区の佃月島みたいにゴーストタウン化だな。

814 ：名無し不動さん：2007/10/10(水) 23:15:09 ID:???

>>812
その通り、土地のみが資産だよ。
マンソンじゃ土地は持分だから、土地だけ自分の勝手で売ることが出来ないから、資産価値が劣る。

815 ：名無し不動さん：2007/10/11(木) 01:01:16 ID:???

土地に資産価値のない戸建はどうなる。

816 ：名無し不動さん：2007/10/11(木) 05:59:16 ID:???

>>815
マジレスすると、俺の知ってる範囲でも坪単価150万/50坪の土地で普通に家が建っていて
人が住んでいるのに資産価値ゼロってケースがある。
こうなると、どうにもならないよ。

俗に言う死に地ってやつだ。

まぁ、そんな所買うヤツはバカ過ぎて論外な。

817 ：名無し不動さん：2007/10/11(木) 08:51:50 ID:???

>>812

廃棄物なのは築古マンソン。
戸建の上物も耐久消費財で、土地は資産。

資産価値がない土地・・・とかいう奴がいるけど、単価が安いだけで、広さがある程度あれば立派な資産。
都会の土地　坪単価４００万×８坪と　
郊外　坪単価１００万×５０坪と
どちらの資産価値が高いか計算できない保育園児は死んだほうがいいよ。

818 ：名無し不動さん：2007/10/11(木) 09:22:40 ID:???

>>816
再建不可とかですか？
都心の再建不可と田舎の原野と、どちらが資産価値あるんだろうｗ

819 ：名無し不動さん：2007/10/11(木) 09:26:28 ID:???

購入しようと考えた時に
都心の、坪単価400万×8坪ってのは、あまり見つける事ができないが
田舎の、坪単価100万×50坪ってのは、どこにでもある

ということで、どちらがより必要とされているかは理解できる。

820 ：名無し不動さん：2007/10/11(木) 09:33:14 ID:???

田舎の坪１００万？

821 ：名無し不動さん：2007/10/11(木) 09:37:49 ID:???

坪１００万だったら、田舎ではなく郊外あたりだろうな

822 ：名無し不動さん：2007/10/11(木) 10:12:48 ID:???

>>819

どう言い繕っても、資産価値は変化しないよ。
供給が少なくて、需要があるから単価が高いって基礎がわかっていない>>819の頭は・・・・

すっごく悪いんだろうね。

823 ：名無し不動さん：2007/10/11(木) 10:13:50 ID:???

>>819
ボリュームゾーンね。
流通量が多くなる。

824 ：名無し不動さん：2007/10/11(木) 10:32:08 ID:???

8坪って、マンションの土地の持分面積か？
そんなのバーチャルなもので、資産価値なんてそもそも無いに等しいだろ。

825 ：名無し不動さん：2007/10/11(木) 14:31:27 ID:???

８坪ミニ戸という世にも恐ろしい物件が実在する。

826 ：名無し不動さん：2007/10/11(木) 15:09:51 ID:???

>>818
そんな感じ。建蔽率など法律改正等。
まぁ、これはリフォームで対応できるが、取り付け道路が無い場合は
リフォームや解体までできない場合があり超悲惨。

こうなると、資産価値は田舎の原野の方がある。
でも、都心の土地は相手騙して売る事もできるから結果次第だな。

827 ：名無し不動さん：2007/10/11(木) 15:09:58 ID:???

土地8坪って、商業地で80%の建蔽率でも
1フロア20平米しかないぞ。
そりゃミニ戸を超越して、マイクロ戸だな。

828 ：名無し不動さん：2007/10/11(木) 17:59:10 ID:???

２面道路なら更に１０％追加。

829 ：名無し不動さん：2007/10/11(木) 19:18:23 ID:???

駐車場にすれば月5万×2で月10万の収入になる。

830 ：名無し不動さん：2007/10/11(木) 23:42:00 ID:???

いや、接道の関係上車１台置くのがやっとかも。

831 ：名無し不動さん：2007/10/12(金) 01:00:28 ID:???

3000円×10台の田舎駐車場より
50000×1台の都心駐車場の方がもうかるじゃん

832 ：名無し不動さん：2007/10/12(金) 05:38:09 ID:???

>>831
税金って言葉しってりゅ？

833 ：名無し不動さん：2007/10/12(金) 08:51:30 ID:???

固定資産税が高いってことは、資産価値が高いってこと

834 ：名無し不動さん：2007/10/12(金) 09:10:35 ID:???

資産価値が高くても、それ以上に持ち出しが多かったら負け。

835 ：名無し不動さん：2007/10/12(金) 17:06:59 ID:???

資産的評価の話なのに、勝ちとか負けって、子供じゃないんだからｗ

836 ：名無し不動さん：2007/10/12(金) 17:27:11 ID:???

＞資産的評価の話

そもそもスレ違いなことに気づけ

837 ：名無し不動さん：2007/10/12(金) 17:33:07 ID:???

>>822からのスレの流れでの話だが？

838 ：名無し不動さん：2007/10/12(金) 17:33:57 ID:???

あ、>>817からね

839 ：名無し不動さん：2007/10/12(金) 17:35:15 ID:???

都合が悪くなると話をそらし始めるのは○○○の得意技ｗ

840 ：名無し不動さん：2007/10/12(金) 17:36:00 ID:???

マンション派か

841 ：名無し不動さん：2007/10/12(金) 18:25:09 ID:???

マンソンは暴落の兆しが鮮明になったから・・・・資産価値大暴落。
中古マンソン成約率３３％、３戸に２戸が売れ残り。

戸建はここまでひどい事にはならない模様。
都心はバブルが弾け気味だけど、地方は底値になった模様。

842 ：名無し不動さん：2007/10/12(金) 20:05:22 ID:???

> 戸建はここまでひどい事にはならない模様。

というならソース書けｺﾞﾙｧ

843 ：名無し不動さん：2007/10/12(金) 20:32:38 ID:???

地価の下落に歯止めがかかってきたから、地価の割合が大きい戸建はマシって話。

ソースなんぞその辺に沢山あるから自分でググれ。

同じく、マンソンの暴落の予兆ソースもその辺に沢山あるから自分でググれ。

少しは自分で頭使え。

844 ：名無し不動さん：2007/10/12(金) 21:24:00 ID:???

ちょっとからかえばスグにキレる。

だから戸建厨をからかうのって面白いwwwww

845 ：名無し不動さん：2007/10/12(金) 21:30:06 ID:xkHKLGaj

>>828
防火地域ならさらに10%追加で
建蔽率100%だ。
ホントか？

846 ：名無し不動さん：2007/10/12(金) 21:52:01 ID:???

土地バブル崩壊して、たとえ購入に失敗しても痛手は戸建ての方が少ない
何故なら守られた自己所有の土地があるから
売るとき早いし、楽だし、高く売れる

847 ：名無し不動さん：2007/10/12(金) 22:02:14 ID:???

＞土地バブル崩壊して、たとえ購入に失敗しても痛手は戸建ての方が少ない
＞何故なら守られた自己所有の土地があるから。
誤り。今時土地神話を信じるのは学習能力がない。

＞売るとき早いし、
誤り。戸建だから早いのではなく立地がよければ売れる。

＞楽だし、
誤り。投売りならともかく適正価格で売るのは一苦労だぞ。

＞高く売れる
誤り。高く売れるとは限らない。

短い文章なのに間違いだらけだな。

848 ：名無し不動さん：2007/10/12(金) 22:06:12 ID:???

そんなあなたに万損どうぞ

849 ：名無し不動さん：2007/10/12(金) 22:10:29 ID:???

条件つけて限らないとか言ったってだめだよ
マンションは戸建て以上に売るのは大変だし、中古は糞値だ
マンションこそ億ションレベルでないと全滅だな

850 ：名無し不動さん：2007/10/12(金) 22:20:51 ID:???

> マンションは戸建て以上に売るのは大変だし、中古は糞値だ

ヴォケ。築年数や立地によって千差万別だろうが。

851 ：名無し不動さん：2007/10/12(金) 22:26:46 ID:???

マンション派はフィッシですね
何も罵声浴びせて主張しなくても

852 ：名無し不動さん：2007/10/12(金) 22:28:33 ID:???

家系がわるくとも買えるのが万損ですから

853 ：名無し不動さん：2007/10/12(金) 22:32:17 ID:???

戸建は家系が悪いと買えないの？
それともＢ築でも買えって？

854 ：名無し不動さん：2007/10/13(土) 16:10:21 ID:E6p1U3uK

田舎のでっかい家と値段を見ると羨ましくなる。
都会で同じもの建てたらいくらするのかなーって。

855 ：名無し不動さん：2007/10/13(土) 16:17:44 ID:???

そんなに変わらんよ

856 ：名無し不動さん：2007/10/13(土) 16:18:28 ID:aMJnRggQ

やっぱり赤白のストライプがいいね

857 ：名無し不動さん：2007/10/13(土) 16:20:13 ID:???

>>854
田舎の大きい家（農家除く）だと100～150坪だから
白金あたりで40坪の家建てても6億あればいけるよ。

858 ：名無し不動さん：2007/10/13(土) 21:34:46 ID:???

と、脳内マイホーム住人がほざいております

859 ：名無し不動さん：2007/10/14(日) 10:51:20 ID:???

40坪だと、相当間取りに制約があるのは確か。
吹き抜け階段とか、ウォークインクローゼットとか作ると
３ＬＤＫしか取れないな。

860 ：名無し不動さん：2007/10/14(日) 11:03:09 ID:???

へ？１階４０坪じゃないの？

延べ床４０坪じゃ大きな家とは言わないでしょう。

861 ：名無し不動さん：2007/10/14(日) 11:21:51 ID:???

述べ床40坪はちょうど平均的な広さだね。
建坪40坪で総２階８０坪ならかなり広い。

862 ：名無し不動さん：2007/10/14(日) 11:23:48 ID:???

立てペイ１００とかないっしょ
６０、１５０として３階建てで６０坪だが

863 ：名無し不動さん：2007/10/14(日) 11:27:44 ID:eucY9qBr

実際、家でもﾏﾝｼｮﾝでもコーポでも場所が良くて安くないとうれない。大田区の某場所で昨日4箇所で新築だ、ﾏﾝｼｮﾝだやっていても人はこず。どれも高いからね

864 ：名無し不動さん：2007/10/18(木) 17:50:34 ID:iQu329t7

田園調布でマンションの住人て田舎出が多い？全然田園調布には関係ない貧しい関西地区の人
が安い中古マンションを購入して住んで田園調布人になりすますみたいです。
田園調布て高級感はあるけど都心より川崎の方が近いでしょう？
田園調布からだと神奈川県川崎市のほうが東京駅や新宿駅より近いでしょう。

865 ：名無し不動さん：2007/10/18(木) 19:30:46 ID:???

23区の田舎が人気あるんだよ

866 ：名無し不動さん：2007/10/18(木) 20:25:31 ID:gNeQ7LLw

戸建てもマンションもライフスタイルでしょ。
私は女一人だからマンションすすめられた。
戸建てはセキュリティがねー。
これからは、シングルも多いし、子供なければ
マンションも便利だと思うけど。
戸建て派が考えるそういう層への戸建ての利点て何？
素直に知りたいなー。

867 ：名無し不動さん：2007/10/18(木) 20:32:37 ID:???

管理組合とかは独身には苦痛だろうに・・・

868 ：名無し不動さん：2007/10/18(木) 20:32:37 ID:L5QAXqkg

その前に　なんで　女一人でこれから先も生きていこうと
考えてるのかが知りたいんだけどなぁｗ

賃貸でいいじゃん。

869 ：名無し不動さん：2007/10/18(木) 20:46:17 ID:gNeQ7LLw

えー所有欲って言うのかな。
結婚したら、貸せばいいかなって。
家賃高いし、もったいなくなってきて。

870 ：名無し不動さん：2007/10/18(木) 20:51:58 ID:gNeQ7LLw

管理組合の事まで頭になかったです。
大変なんですね。参考になりました。

871 ：名無し不動さん：2007/10/18(木) 21:08:59 ID:???

うちみたいに子蟻で旦那が単身赴任の家もあるよ。
パート探そうかと思っている。
一緒に管理組合参加しようよ。＞独身の女性

マンションだからこそできる付き合いもあっても良いと思うんだ。
うまく言えないけど。

872 ：名無し不動さん：2007/10/19(金) 04:08:02 ID:???

スレの雰囲気が変わっとる…。

でも、たしかに管理組合の集まりって面白いよね。
うちの場合だと、会社経営者やら士業やら公務員やら、
何の共通点もない人達が一堂に集まる。
得ることも多いよ。

873 ：名無し不動さん：2007/10/19(金) 08:57:04 ID:???

そりゃ、なんもない穏やかな時はいいだろうけど、
面倒ごとが起きた日には修羅場になるぞ。

なんで、いい時だけを基準にして、悪い時には目を瞑るろうとするの？

874 ：名無し不動さん：2007/10/19(金) 10:21:29 ID:???

>>873
よっぽどポジティブ志向じゃなきゃマンソンなんか買わんって

875 ：名無し不動さん：2007/10/19(金) 16:33:23 ID:LmKbiszl

安い中古のマンションを田園調布で購入しても田園調布に住んでいるというだけでも
凄いインパクトがある。もちろん値段は中古マンションなので庶民的な値段。
土地の価格はどちらが高いの？麻布台＞　田園調布　土地の価格は麻布の
方が高いと思いますがどうでしょう？

876 ：名無し不動さん：2007/10/19(金) 16:35:56 ID:LmKbiszl

877 ：名無し不動さん：2007/10/19(金) 16:52:05 ID:???

麻布の一戸建ての方が高いが、田園調布の一戸建ての方がインパクトは強い。

878 ：名無し不動さん：2007/10/19(金) 17:08:26 ID:???

田園調布でマンションなんていったら鼻で笑われるだけだろ。
３丁目のお屋敷ならスゲーけど田園調布本町のマンションなら庶民でも買える。

879 ：名無し不動さん：2007/10/20(土) 00:04:00 ID:???

田園調布ごときでスゲーだのインパクトがあるだの書いている時点で
鼻で笑われる。

880 ：名無し不動さん：2007/10/20(土) 12:54:57 ID:???

麻布台のミニコはさらに面白いW

881 ：名無し不動さん：2007/10/22(月) 14:24:04 ID:???

日本で真の高級住宅地と言えるのは
六麓荘くらいなものだな

882 ：名無し不動さん：2007/10/25(木) 20:28:29 ID:???

>>881
関西は論外。

883 ：名無し不動さん：2007/10/26(金) 00:58:41 ID:f9H4RKvr

>>882
東京と何か違うとでも？

884 ：名無し不動さん：2007/10/26(金) 02:11:28 ID:???

>>881
同意

885 ：名無し不動さん：2007/10/26(金) 10:03:13 ID:???

>>882

高級云々なら東京のほうが論外だけどな。

886 ：名無し不動さん：2007/10/26(金) 15:34:56 ID:???

ネガティブ志向の人は田舎の戸建を選ぶ。

887 ：名無し不動さん：2007/10/26(金) 17:01:14 ID:???

その通り。慎重な人は戸建しか選ばないよ。

888 ：名無し不動さん：2007/10/26(金) 18:34:34 ID:???

>>886

ポジティブ志向ならマンソン選ぶってか？
ポジティブというより、刹那的っていう気がするけど。

889 ：名無し不動さん：2007/10/26(金) 22:16:17 ID:+WtjfXom

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=13&md=rail&to=20000000&spfrom=0&wlk=0&ln=2311&lr=0&year=0&hsfrom=0&code=01810009719K001
これを2000万かけてリフォームしたらお得3700万で
綺麗な家に住めると思うんですが皆さんどう思いますか？

基礎や柱もリフォームしたら全然足りないのかな・・

890 ：名無し不動さん：2007/10/26(金) 22:17:47 ID:???

玉川学園で極小ミニコみっともなさすぎ

891 ：名無し不動さん：2007/10/26(金) 22:24:01 ID:???

>>889
なにその小屋？

物置は建替えじゃなく取替えだぞ。

892 ：名無し不動さん：2007/10/26(金) 22:31:54 ID:+WtjfXom

建て替えだとやっぱ高いんだろうなー。
リフォームできる程度の中古を買うのも有りだと思うんですが、
皆さんは新築派ですか？

893 ：名無し不動さん：2007/10/26(金) 22:33:25 ID:???

>>889
この大きさだと、立て替えても１０００万かからないよ。

894 ：名無し不動さん：2007/10/26(金) 22:38:28 ID:+WtjfXom

>>893
え！本当ですか！
そうなると他に土地見つけて買った方がいいのかなーとか、色々思います。
新築ってなんであんなに高いんでしょ。

895 ：名無し不動さん：2007/10/26(金) 22:41:16 ID:???

>>892
新築ってより、注文住宅限定な。
いくら新築でも建売や大手HMはないだろｗ

896 ：名無し不動さん：2007/10/26(金) 22:43:09 ID:+WtjfXom

>>895
凄いですね！注文住宅だなんて・・・

ところで大手HMって何ですか？
スレ初心者ですみません。

897 ：名無し不動さん：2007/10/26(金) 22:45:42 ID:???

>>896
マジレスしちゃうけど、大手ハウスメーカーの判断基準は
テレビやラジオ等でCMしてる会社はダメ。

建てるなら、信頼できる地元工務店で建てる（口コミ収集頑張る）

898 ：名無し不動さん：2007/10/26(金) 22:51:28 ID:+WtjfXom

>>897
ハウスメーカーって良いのかと思ってました。
信頼できるというか、、でも違うんですね。
何が違うかはここにいれば少しは分かってくるのかも。

地元工務店、フリーペーパーに載ってるようなものならOKかな？
何も知らないので、坪単価で決めてしまうとこでした。

899 ：名無し不動さん：2007/10/26(金) 22:51:56 ID:+WtjfXom

あ、あとマジレスありがとうございます！

900 ：名無し不動さん：2007/10/26(金) 23:08:04 ID:???

>>898
フリーペパーっても、年間何棟やってるとかメンテの頻度とか
色々大切なんだよ。

坪単価で決めるなんて無謀にも程がある。

土地にしたって勉強が必要だよ、俺は謄本取って土地を念入りに調べたし
重説を5回も書き直させた。

ちなみに、何県に住んでるの？

901 ：名無し不動さん：2007/10/26(金) 23:10:49 ID:bvJ7I2SL

吹けば飛ぶようなミニｳﾝ戸なんかに住んでられっかよ(笑)
異常気象で竜巻でも起きたらｳﾝ戸なんて粉々の木っ端微塵だよ(爆)

902 ：名無し不動さん：2007/10/26(金) 23:14:53 ID:+WtjfXom

>>188
神奈川です。

土地も広さと便利さで決めるとこでした。価格もそこそこで。
土地を買うにもまずは勉強ですね。

903 ：名無し不動さん：2007/10/26(金) 23:15:10 ID:???

アネ派は黙ってろ

904 ：名無し不動さん：2007/10/26(金) 23:16:34 ID:+WtjfXom

姉歯は安さが売りだったみたいですね！

905 ：名無し不動さん：2007/10/26(金) 23:21:37 ID:???

>>902
神奈川か、なら
捨てアドあったら晒せる？

情報やるわ。
一生に一度の買い物だから損はさせないよ。

906 ：名無し不動さん：2007/10/27(土) 09:34:47 ID:???

>>901

＞異常気象で竜巻でも起きたらｳﾝ戸なんて粉々の木っ端微塵だよ(爆)

また、被害確率が０．０００１％未満の特殊な事例を持ち出して・・・
なんでマンション派ってのは馬鹿なんだ？

だいたい、マンションだって竜巻の直撃を受けたら、ただでは済まないのに。
高層物件なんて鉄骨造だから木造並に悲惨だし、死ぬ確率は戸建より高い。
ＲＣ造でも躯体以外はなんも残らんし、死亡確率は戸建より高い。

907 ：名無し不動さん：2007/10/27(土) 19:52:23 ID:???

>>905
意味が分からん

908 ：名無し不動さん：2007/10/27(土) 20:09:04 ID:M74FMtpT

きっとまともな教育を受けさせて貰えなかったんだろう

909 ：名無し不動さん：2007/10/27(土) 20:50:05 ID:???

神奈川だからな

910 ：名無し不動さん：2007/10/27(土) 21:07:27 ID:exySj5bh

マンションの管理組合の役員が回ってきたダチがいる。
悲惨だぞー、戸建の町内会どころではない。

必ず出てくるのが、管理費や修繕積み立て費の不払い世帯の問題。
そいつのマンションは、まだマシな方で３％ほどだそうだ。普通のマンションだと、
平均６％の不払い世帯が出現するという。

しかし、管理規約で世帯名を上げて非難できないのがつらいそうだ。
「お願いします、●●さん納めてください」と日参しなけれならない。そこで、今度
は法律でやろうとすると、嫌がらせのように途端に納めたりするそうだ。

折れは、都内戸建だが近所付き合いも楽しいし、町内会でも回覧板回す程度の
仕事しかない。聞いていて思うが、わずらわしさでは、マンション＞＞＞戸建だと思うよ。

911 ：名無し不動さん：2007/10/27(土) 21:23:16 ID:AG1kc6M1

そんな事はない。
マンションだが、物音は聞こえない。他の人間なんてほぼ会わない。
付き合いもなし。管理会社が入ってて、管理人常駐。問題なし。
マンションといってもどこも同じわけじゃない。

912 ：名無し不動さん：2007/10/27(土) 22:20:43 ID:???

埼玉ミニコでも持ち家なら、人間の一種。
借家は非人。

913 ：名無し不動さん：2007/10/27(土) 22:38:40 ID:???

埼玉ミニコでも、自分で土地所有してれば巣は作れる
共有の土地じゃ巣も自由に作れねぇ

914 ：名無し不動さん：2007/10/27(土) 23:25:59 ID:PIJd8QYX

あやしい工務店のミニコを買うくらいならマンションのほうがまし

915 ：名無し不動さん：2007/10/28(日) 00:29:37 ID:fiL73B3b

そもそも、戸建てでもﾏﾝｿﾝでも、家を買う奴は全部負け組
資本主義の構造がわかってない
頭悪いの丸出し

916 ：名無し不動さん：2007/10/28(日) 00:48:16 ID:???

>>915
そもそも日本が欧米並の資本主義と違ういうことが
わかってないっていうのがミソなしってことですよね。

917 ：名無し不動さん：2007/10/28(日) 21:11:49 ID:???

>>911
＞マンションだが、他の人間なんてほぼ会わない。
＞付き合いもなし。

デメリットとしか思えないんだが。

918 ：名無し不動さん：2007/10/28(日) 22:52:06 ID:???

>>911
それは管理組合がしっかりしていないという裏返しで、
将来はスラム化が確実だということだ。
コミュニケーション能力の低い人に、分譲マンションは向かないよ。

919 ：名無し不動さん：2007/10/29(月) 00:02:22 ID:JswyvXXI

918は何を根拠に？
本当に知ってて物言ってるのか謎だ。

920 ：名無し不動さん：2007/10/29(月) 00:06:16 ID:???

要はﾏﾝｼｮﾝ派の連中は他人とのコミュニケーション能力が
著しく劣る人間ということですね。

921 ：名無し不動さん：2007/10/29(月) 08:28:46 ID:???

>>919

いや、普通にそうだろ。

管理組合がしっかり機能していれば、隣近所は顔見知り。

管理組合が機能していなければ、スラム化は必至。

いつも総会に参加してない奴がいろいろ言っても蚊帳の外。

自分の財布が他人の意見で左右されます。

922 ：名無し不動さん：2007/10/29(月) 21:15:55 ID:???

>>920
言い方はひっかかるが、
必要以上に近所と関わりたくないのは確かだ。

923 ：名無し不動さん：2007/10/29(月) 21:28:55 ID:???

財布を共有しながら、共有者と関わりたくないとは・・・ひょっとしてギャグですか？

924 ：名無し不動さん：2007/10/29(月) 21:32:59 ID:???

しつこいなあ。
ああここは戸建て派の巣だった。
だいたい今時ファミリーマンションくらいだよ。
そんな昔の長屋みたいな関係は。
妄想に凝り固まったおじさんおばさんさようなら

925 ：名無し不動さん：2007/10/29(月) 21:40:42 ID:???

どこを突っ込んでいいのやらｗ

昔の長屋は財布は共有してないけど、現代の長屋は財布を共有してるんだよ。

926 ：名無し不動さん：2007/10/31(水) 21:22:37 ID:fFagDKdN

>>924
つか、まだ役員のローテーションが回ってきてないだけだろ？

927 ：名無し不動さん：2007/11/01(木) 03:32:54 ID:???

>>925
昔っていつのことを指しているのか知らんけど、
むしろ江戸の裏長屋なんて、まさに財布を共有している感じだろ。
今はたとえ共有したくてもできるわけがない。

928 ：名無し不動さん：2007/11/01(木) 08:23:43 ID:???

>>927
つ　修繕積立金

929 ：名無し不動さん：2007/11/01(木) 08:40:47 ID:???

>>927

それは感じだけ。

930 ：名無し不動さん：2007/11/01(木) 13:13:04 ID:???

長屋は全部借家だからな。
財産の共有などしてないわな。

931 ：名無し不動さん：2007/11/01(木) 22:24:57 ID:FZUrchRp

小規模マンションならともかく、大規模マンションの役員は大変だぜ。

932 ：名無し不動さん：2007/11/02(金) 12:06:01 ID:???

小規模マンションでも、一人ＤＱＮ住人がいるだけで、
死ぬほど大変なわけだが・・・orz

933 ：名無し不動さん：2007/11/02(金) 18:17:26 ID:???

自分がＤＱＮなら問題ないよｗ

934 ：名無し不動さん：2007/11/02(金) 18:20:02 ID:???

>>933
すばらしいレス。
ほんとそうだよな。

935 ：名無し不動さん：2007/11/02(金) 22:28:24 ID:???

>>933
さあすがDQN

936 ：名無し不動さん：2007/11/03(土) 05:44:20 ID:fD1erW6M

こうしてＤＱＮの集合住宅となる。
スラム化とも言う。先進国ではどこも経験していること。

高層マンションなんて70年代の遺物、失敗に終わった壮大な実験だからね。
今やどんどん取り壊して低層戸建に立て替えている国が多いよ。

937 ：名無し不動さん：2007/11/03(土) 07:38:24 ID:???

それ何て黒人？

938 ：名無し不動さん：2007/11/03(土) 10:12:50 ID:???

共同住宅って建て替えどうするの？

939 ：名無し不動さん：2007/11/03(土) 10:24:37 ID:???

そんな先の事は、その時になってから考えるそうです。

940 ：名無し不動さん：2007/11/03(土) 23:21:00 ID:wob7Y9iw

>>938
事実上建て替えできない。
でも、人に言っちゃ駄目だよ。
マンションが売れなくなったら困る人がいるんだから。

941 ：名無し不動さん：2007/11/04(日) 06:21:42 ID:???

>>940
戸建てに住みながら万村売ってる俺が困りますよ。

942 ：名無し不動さん：2007/11/06(火) 20:15:54 ID:???

戸建て派でマンション売ってる人は沢山いますから
逆は少ないです

943 ：名無し不動さん：2007/11/06(火) 22:12:34 ID:XRuzUqXX

マンソン狙うなら、１９７０年代とかの建蔽率に余裕がある広い敷地の中古
を狙うことだね。

タワーマンソンは、間違いなくスラム化する。

ダチの豊洲マンソンは、まだ住んで一年も経たないうちに、同じフロアに中国人
が住み始めた。しかも、一戸に複数家族が住んでいるらしく、その実態がつかめ
ないそうだ。

944 ：名無し不動さん：2007/11/06(火) 23:43:33 ID:???

>943
30年以上経ってるから買ってすぐ建て替えだね♪
…物好きな。

945 ：名無し不動さん：2007/11/07(水) 05:09:34 ID:???

>>943
そんな建替え目前の物件買ってどーするよ？
しかも、新しい法が適応されるから、簡単に建替えできねーよ。

さすがマンションと言いたいｗ

946 ：名無し不動さん：2007/11/07(水) 06:54:16 ID:???

＞マンソン狙うなら、１９７０年代とかの建蔽率に余裕がある広い敷地の中古を狙うことだね。

いま安くマンション中古買って建て直したとき地権者としてマンション最上階を安くイタダクって寸法だろｗ
都心ならいいかもね。

947 ：名無し不動さん：2007/11/07(水) 08:25:13 ID:???

建蔽率の余裕がどれだけあるかによるわな。

948 ：名無し不動さん：2007/11/07(水) 08:58:29 ID:???

>>946
都心に建蔽率や容積率に余裕があるマンソンなどほとんど皆無。
逆に、建蔽・容積率オーバーの現状不適格物件なら山のようにある。

949 ：名無し不動さん：2007/11/07(水) 19:40:18 ID:???

最悪の物件だな、それは。

950 ：名無し不動さん：2007/11/08(木) 07:25:22 ID:???

既存不適格　こんな方法しかないんかね・・・これまた手間かかるね。

http://nsk-network.co.jp/060710.htm

＞【余剰容積率がない、既存不適格などの解決策】

＞余剰容積率が少ない、あるいは既存不適格の解決策だが、敷地の規模が一定規模以上あれば公開空地を提供することで総合設計制度とい＞う容積率割り増しのボーナスを受けることが可能なケースがある。・・以下

951 ：名無し不動さん：2007/11/08(木) 08:13:59 ID:iYyVSBPo

んなこといっても、
意見がまとまるわけがない。

マンションは、事実上、建て替え不可の物件だよ。

952 ：名無し不動さん：2007/11/08(木) 09:46:30 ID:???

マンションと心中するしかないってこと？

953 ：名無し不動さん：2007/11/08(木) 09:52:14 ID:iYyVSBPo

その通り。

954 ：名無し不動さん：2007/11/08(木) 10:00:46 ID:???

10年目くらいまでに逃走でも可

955 ：名無し不動さん：2007/11/09(金) 18:40:45 ID:???

マンションで建て替えに成功した話なんて聞いたことない。
うちの近所は低層マンションしか建てられないが、
２０～３０年前のが億ションだよ。高級住宅街でもないのに。
１０年くらい前に容積率が緩和された後のマンションは露骨に安い。

956 ：名無し不動さん：2007/11/09(金) 19:07:45 ID:???

>>955

最近の調査では築３０年以上経ったマンションは全国で１万棟。
うち、建替えになったもの２００棟。しかし、そのうち１００棟は被災物件。

つまり、通常の建替えが出来たものは全体の１％

957 ：名無し不動さん：2007/11/10(土) 14:13:53 ID:???

↑　すいませんが、ソースを教えてください。
そうなると、マンションがあんなに高いのは、
訳がわかんないですね。

958 ：名無し不動さん：2007/11/10(土) 14:19:28 ID:+8JF0weQ

age

959 ：名無し不動さん：2007/11/10(土) 15:05:09 ID:???

マンションの建て替えねえ・・・。できれば理想だけど
まあ無理だね。どう考えても。法律改正しないかぎり。

スラム化していくマンションをどう売り抜けるか。
要は貧乏くじをいかに回避するかのテクニック。

中古ボロマンションでも安いと飛びつくアフォは
まだまだいるからなあ。

960 ：名無し不動さん：2007/11/10(土) 15:40:57 ID:xzxvwQ9s

まあ中古ボロでも立地が良ければ売れるだろ

マンション全体の維持が不可能になるまで老朽化するマンションは

既に出始めている悪感

961 ：名無し不動さん：2007/11/10(土) 18:17:09 ID:???

>>957

http://www.asahi.com/business/update/1103/TKY200711030203.html

962 ：名無し不動さん：2007/11/10(土) 18:33:15 ID:jmRMdACR

>>961
ありがとうございます。

ということは、震災物件も含めて、０．２％ですか…
やはり、事実上、建て替えは不可能ですね。

しかし、４０００万の物件を１０年で同じ新築に換えると、
値下がり分が、３０％として、諸費用その他で１５００万以上の損です。

戸建てがいい、というよりも、
自分の住居と考えるなら、マンションなんて買うもんじゃないですね。

一部の都心で値上がりしているそうですが、
自分の住居なら、同じく値上がりしている物件に買い換えないといけない
から、意味がありません。
マア、誰がどう考えても一時的現象に過ぎないし。

963 ：名無し不動さん：2007/11/10(土) 20:26:39 ID:???

少なくとも今のﾏﾝｼｮﾝは
30年で建替える必要はないと思う。
平均寿命が39年っていうのをどっかで見たけど
それが計算できるのは40年以上前の建物の平均だよね。
最近のはもっと長持ちするでしょ。

…まあ鉄骨とか抜かれてなかったらの話ね。ｗ

964 ：名無し不動さん：2007/11/10(土) 21:20:55 ID:p1/oUMLp

>>963
マンション寿命３何年？説は、新築マンションを優先して売るための策略だってＵＲ勤務のおじさんが言っていた。

965 ：名無し不動さん：2007/11/10(土) 21:28:51 ID:???

>>961
むしろ行政が積極的に介入するんだったら今後の見通しは悪くないと思われ

966 ：名無し不動さん：2007/11/11(日) 01:00:26 ID:???

>964
じゃあURは何年で倒れるって言ってた？
賃貸はもっと怖くて住めないよね。

967 ：名無し不動さん：2007/11/11(日) 07:31:06 ID:HikkeT1g

>>965
甘いな。徹底的に甘い。
２／３に法律が変更されたとしても、
たとえば、オレは、６０や７０になって、２０００万も建て替え費用を出せないと
思う。
そういう人間が多く（ジジィだけではなく、築２０年くらいの中古を買った貧乏人も同じ）
なるから、行政が強制するか、建て替え費用を（貸与ではなく）くれない限り、無理。

968 ：名無し不動さん：2007/11/11(日) 09:50:49 ID:???

>>963

根本的な事を忘れているぞ。築３０年以上って事は、旧耐震基準だって事。
設計上の寿命は残ってるけど、耐震性は非常に劣るし、海砂利の危険性もある。
しかも、マンションというジャンルに対するノウハウの蓄積に乏しく、使い勝手が悪い。

969 ：名無し不動さん：2007/11/11(日) 13:40:14 ID:???

>968
だから最近のはって書いてるんだけど。
すでに老朽化したマンションについて何も語ってませんが。

970 ：名無し不動さん：2007/11/11(日) 13:52:35 ID:???

最近のは多少長持ちするだろうが、建て替えで揉めるのは間違いない。

971 ：名無し不動さん：2007/11/11(日) 15:12:28 ID:???

>>969
最近のマンションでも鉄骨不足やシャブコンで
もたない可能性は高いぞ

972 ：名無し不動さん：2007/11/11(日) 16:19:45 ID:???

千年持つ

973 ：名無し不動さん：2007/11/11(日) 16:39:20 ID:SH1w5WGa

最初の十数年で、特ア住民に占拠されるのがオチ
連中は、役員やらんし、管理費も修繕積み立て費も払わんぞ
そして、ＤＩＮＫＳの連中が大量孤独死だ。
いつも、マンソン内に腐った死体が放置されることになる。

こうなることは簡単に予測できるだろ。

974 ：名無し不動さん：2007/11/11(日) 17:46:06 ID:???

特アの住民が入居したら・・・本当の地獄の始まり。

975 ：名無し不動さん：2007/11/11(日) 22:27:53 ID:???

>>972
千年持つのは法隆寺とかの寺院建築くらいなものだ

976 ：名無し不動さん：2007/11/12(月) 00:07:58 ID:???

うちは
象が踏んでも壊れないし
100人乗っても壊れないです。

977 ：名無し不動さん：2007/11/12(月) 08:39:16 ID:???

物置に住んでいるのか。

978 ：名無し不動さん：2007/11/12(月) 18:00:12 ID:tdQYZUPE

特アって何ですか？

979 ：名無し不動さん：2007/11/12(月) 19:00:56 ID:???

ググレ。

980 ：名無し不動さん：2007/11/12(月) 19:03:52 ID:???

>>978
マンソン買うのは「特別のアホ」って意味。

981 ：名無し不動さん：2007/11/12(月) 19:14:23 ID:???

金持ちはスグに売り抜けるよね。
このテクニックというかフットワークの軽さは見習いたい。
結局、何十年も残るのは金のない世帯ばかり。
どんどん資産価値は安くなり、空き物件（部屋）も増える。
するとどんどん特アが入居してくるってオチ。

982 ：名無し不動さん：2007/11/12(月) 21:22:06 ID:Y6l7tzqT

もう買っちゃったよ、５０００万即金でマンションを。
戸建てにすりゃよかったと、相当後悔中。

983 ：名無し不動さん：2007/11/12(月) 22:59:55 ID:???

>>982
なぜマンションにしたのですか？

984 ：名無し不動さん：2007/11/12(月) 23:01:04 ID:???

というのも私今、マンションと戸建で迷っていて
決めかねてます。参考までに聞かせてください。

985 ：名無し不動さん：2007/11/12(月) 23:18:52 ID:???

ツッカケサンダル履きで買いに行ける気軽さがあるからね。
土地付きは構図とかいろいろ見なければいけない資料が多くて大変。

986 ：名無し不動さん：2007/11/12(月) 23:23:07 ID:VmcprhVW

私は一戸建て（23区城南　37坪2階建て新築所有権）に住んでますが、
984には、集合住宅をお勧めします。

集合住宅は、利便性がよく、ｴﾝﾄﾗﾝｽが高級で、管理人が常駐しており、
安心感があるそうです。また、高いところが好きな方には最適ですね。
また、管理費修繕積立金駐車場代が掛かりますが、初期費用がやや少ないので
お金を借りにくい方にも良いと思います。

集合住宅の傾向として、低地、準工業地、幹線道路沿いに建設されますので
高層階をお勧めします。

987 ：名無し不動さん：2007/11/12(月) 23:39:06 ID:pe2DJT/W

>>もう買っちゃったよ、５０００万即金でマンションを。

今売ると３０００万ぐらいかな？

988 ：名無し不動さん：2007/11/12(月) 23:51:05 ID:???

地価の安い落合ならば広坪で豪邸が建てられますよ。

989 ：名無し不動さん：2007/11/12(月) 23:52:24 ID:???

普通は、桶川か北本辺りに住んでるから、都内なんて夢また夢

990 ：名無し不動さん：2007/11/12(月) 23:54:46 ID:???

落合なら大丈夫です。陸の孤島だから都下並に安い

991 ：名無し不動さん：2007/11/13(火) 12:56:18 ID:???

落武者がどうしたって？

992 ：名無し不動さん：2007/11/14(水) 12:36:01 ID:???

>>989
なんだよ、その「普通は、」って

993 ：名無し不動さん：2007/11/14(水) 19:14:01 ID:???

平成17年に住宅金融公庫が行ったマンション居住者の満足度調査によれば、
不満度合いの高かった主な項目を列挙すると、以下のようになっています。

■屋外から伝わる音　・・・たいへん不満12.1％　やや不満32.5％
■上階から伝わる音　・・・たいへん不満 8.7％　やや不満28.5％
■駐車場可能台数　　・・・たいへん不満14.2％　やや不満34.1％
■窓ガラスの防犯性能・・・たいへん不満 9.4％　やや不満36.7％

994 ：名無し不動さん：2007/11/14(水) 19:17:25 ID:???

広さに関する満足度
「たいへん不満」は0.9％
「多少不満」は16.6％

「大変満足」と答えた人の割合
専有面積70m2台が21.2％
80m2台が31.0％
90m2台が49.7％

995 ：名無し不動さん：2007/11/15(木) 06:05:23 ID:???

>>994
マジか？
うち戸建て二人で100m2超えの駐車5台可能だけど、「たいへん不満」
マンション住む人って質素な考え持ってていいなぁ。。。

やっぱり面積は150m2程度は欲しいもんなぁ。

996 ：名無し不動さん：2007/11/15(木) 06:50:08 ID:???

>>994
広さは自分で決めて買ったんだから　不満って言うやつの方が変。
マンション住人は常日頃から「マンション最高！！」って自己暗示しなければ苦痛すぎて生活できんわな・・・

997 ：名無し不動さん：2007/11/15(木) 08:32:23 ID:cXS2udF4

俺、今年の春世田谷の某所２３坪を５５００万円で買いました
先日新築が出来、やっと落ち着きました
新築は、約２０５０万円＋αで、土地代を含むと約８０００万円でした
家は、４ＬＤＫです　意外と広いので満足しています
小さな庭と駐車場もあります

家は子どもが５歳と７歳が居ますので、マンションだと下からうるさいと
言われるのがイヤだから、小さくても一戸建てがいいと妻が言っていましたが
やっぱり一戸建てが良いですよ

998 ：名無し不動さん：2007/11/15(木) 16:17:10 ID:3MGonk7A

マンションは１０年経てば半額以下となる
つまり住宅ローンの残高が売れる金額以上となり売れなくなる

一軒家は、１０年経っても土地の値段は変わらない
よって、住宅ローン＝売れる金額となり借金が消える

999 ：名無し不動さん：2007/11/15(木) 16:42:43 ID:???

まもなくここは　1000取り合戦場　となります。

　　　＼∧＿ヘ　　　　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　,,、,、,,,　/ ＼〇ノゝ∩ ＜　1000取り合戦、いくぞゴルァ！！　　　　　　　,,、,、,,,
　　　　/三√ ゜Д゜)　/　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　,,、,、,,,
　　　　/三/| ゜Ｕ゜|＼　　　　　　,,、,、,,,　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　,,、,、,,,
　,,、,、,,,　Ｕ（:::::::::::）　　,,、,、,,,　　　　　　　　　＼オーーーーーーーッ！！／
　　　　//三/|三|＼　　　　　∧＿∧∧＿∧ ∧＿∧∧＿∧∧＿∧∧＿∧
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1000 ：名無し不動さん：2007/11/15(木) 16:43:22 ID:???

　　　　　∧∧　　ミ　＿　ドスッ
　　　　 (　　,,)┌─┴┴─┐
　　　　/　　　つ　糸冬了　.|
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