宅建取ったので不動産屋入ってみた人 ２

実務の知らないバカ主任者をからかうスレだよ。
前スレに続いてバカにしようぜ！！
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1043736094/901-1000

さて問題です。
企業が必要としている人材はどちらでしょう？

１、実務経験のない宅建主任者
２、宅建主任者ではないが実務経験のある人間。
３、宅建主任者ではないが実務も営業も出来る人間。


正解者にはマン管の本を進呈

モジュールも知らないでよく売れるよな（笑）

いや、地目も知らないバカだった。

５

ってか>>１の日本語、おかしくね

この番組は、受験産業関係者の提供でお送りします。

８

企業が必要としている人材

宅建主任者で実務も営業も出来る人間。

>>9
そうそうそれが一番なんだけどさぁ。
そんな奴はいないのよ。

>>6
いや、お前の頭の方がおかしい（笑）

呆れたわ、このスレ。
バカにするも何も実務出来なくて主任者なんて言えないべ。
そんなの車の運転出来なくて免許持ってる奴と一緒だべ。
危ねーそんな奴から不動産買いたくないな。
それなら主任者なくても色々詳しい人の方がいいわ。

>実務「の」知らない

この日本語おかしいと判らんレベルだから宅建ごときで落ちるんだよ。

>>13
>>1が正しいバカはやはりお前だ。
しかも、俺は宅建ごときなんて当然持ってるがその他に鑑定士も取ってるのよ。（笑）

>>14
また一人玩具が現れたの？

ぷっ！！宅建なんて車の免許の次に簡単な資格だろうよｗ
しかも択一ｗｗｗｗｗｗｗｗ
俺は管理職になってから取ったな。
知識も実務経験もないバカ主任者ばかりだから不動産屋の営業マンはバカしかいないの（笑）
どこの会社も実績主義です。
売らないと宅建なんて持ってたって意味なし。
売り子のうちはまずは売れ。
宅建なんて二の次だ。
大歩危ども（笑）

そう、普通免許証の方が多くの面で主任者証より優れている。
取得費用もおよそ10倍以上かかる。

>>9によれば「宅建主任者で実務も営業も出来る人間なんてのはいない」そうだ。
ということは宅建持ってる>>14は「実務も営業もできる人間」ではないわけだ。

>>18
その通り、俺は、営業は無理だな。

>>18
おかしくねーか？お前の言ってる事？？？？
>>9
宅建主任者で実務も営業も出来る人間て言ってるよな？

お前宅建の前にまずは日本語をマスターしろ。

そして実務をしっかり覚えよう。

>>18
鑑定士て普通営業なんてするか？
銀行とかで働いてるんじゃねーの？

>>３
マジですか？
モジュール知らなかったら、客と話せれないしょ。

仕事できないから宅建、宅建て叫んでるの？

仕事できない奴が東大出身、出身て惨めな叫びをしてるのと一緒だな（笑）

社会に出たら学歴なんて関係ないのにねｗ
特に営業はｗｗｗｗｗ

俺は営業できないから資格に走り鑑定士を取った。
確かに資格を取ろうとする人間は仕事は出来ないのは事実。
もし、俺が営業出来たら資格なんて取らなかっただろう。

>>25はある意味真実だ。
ただ、宅建ぐらいの労力のかからない資格なら営業と両立できる。
営業が出来なくて、資格も持って無い人間は業界に残れない。
資格も持たずに業界に長く留まってる人は営業力のある人間が多くなるだろうな。

会社にもよるんとちゃう？
ある意味積極的に資格を取らせる会社は営業力のある人間がいない。
会社は慈善事業ではないので優秀な営業マンがほしいはずだ。
これがもし、宅建がないと営業が出来なくなれば優秀な営業マンは
この業界にはいなくなる。

学歴と一緒だろ。
豊臣秀吉も徳川家康も東大なんて行ってなくても領土を治められた。
昔は宅建なんてなくても土地の売買をしてた。
本来宅建主任者は不動産のプロでなくてはならないのにそれがなれてない。
だから、問題なのだ。学科と実務が違うのもあるが、誰かも言ってたが実務経験
が10年以上ない人間には受けさせない方がいいだろう。

宅建業法や宅建の資格が必要になったのは現場で実際に行われていた
取引に問題があったからだろ？
実務ってのは利益優先になりがちだ。
俺は宅建の意義は実務ではなくて、消費者保護にあると思うんだが。

一条そのままやん。

>>29
どこが消費者保護になってるのよ。
知識の無い、実務の知らないバカが主任者取って嘘並べた重説やって客がどれだけ
迷惑しとると思ってるのよ。
>>28
同意

昔は宅建がなかったからトラブルがおきてたわけではなくて重説がなかったからだ。
その重説を読む人間が実務を何も知らないで客に話すのが問題。
た、読むだけなら誰でもいいのではないか？
宅建制度の廃止を求める。
国土交通省にはこのスレも送ってはあるが、一度決めた事を覆す訳はないし、受験料は
結構いい金になるしな。

重説できる人が主任者にならないとダメですね。
ただ、読むだけじゃなく中身が全てわかって説明の出来る人。
例えば沖縄と東京では建ぺいも容積も変わるわけだし。
宅建の知識じゃ不十分なんだよ。

実務と営業とがごちゃごちゃになってきてるな。
人が入れ替わったのか？

宅建取ったけど実務経験皆無。就職できるのかな・・・

誰でも最初は未経験者。

主任者は5人に1人いなければなりません。よって、実務経験がない主任者が必要とされます。営業の数字は水ものです。代わりはいます。そんなに自信があるなら独立してください。でも、主任者がいないとムリだね。ぷーっ。

宅建もってるなら絶対不動産業界で働くべきです。

>>37
ぷっ。。。
優秀な営業マンの代わりがいるわけなかろう。
それこそペーパー主任者ならいくらでもいるから入れ替えさせられるんじゃね？
ぶぶぶ。。。バカだこいつｗｗｗｗｗｗ

>>37
ちょっと無理がありましたね。
＞主任者は5人に1人いなければなりません。
＞よって、実務経験がない主任者が必要とされます。
上はあってるんだけど下は業法にはないんだよねｗ
実務経験の無い主任者は新卒以外採用するところはありません。
なんなら面接してみな。
少なくとも当社は優秀な営業マンを必要としています。
まぁどこも同じだと思いますが。

求人情報で宅建主任者募集
未経験者歓迎とよく見るけどな

>>41
じゃ〜面接行って来いｗ

>>40
行間を読んでやれよ。
「ペーパー主任者」とか「実務知らない主任者」でも
五人に一人は頭数を揃えなければならないと
解釈するのが素直だろ。

実際のところ、名義借りをしてる業者もまだ残存してるよな。

>>43
頭悪りぃなぁ。
今、主任者なんて余ってるんだよ。
ペーパーの入る隙間なんてねぇって。
一人二人の不動産屋なら別だがｗ

不動産川柳

宅建を　取ったあげくが　道外れ
不動産　三十超えれば　スパイラル
重説を　読めない営業　ひがむなよ
結果出せ　数字出せよと　詰められて
営業に　宅建要らずは　常識です
宅建は　営業できて　役に立ち
重説を　読むだけの人　クビになり

これを見た　あなたも一句　詠みません？（詠み人知らず）

いつ辞める？　いつでもいいぞと　上司言い

うーん､そうかなあ?
優秀な営業マンはよその歩合がいいと言ってはわたって消えていく｡
うちは千葉県大網白里で建売してるけど､逆に優秀な営業マンは恐いぜ｡
顧客リスト全部もって転職するから････
だからスタープレイヤーはいないけれども広告とか増築相談とかそう言ったシステムで営業中

とどのつまり月収、もしくは年収いくら以上が優秀な営業マンなのでしょうか？
また、ここに書き込んでいる方々はどのぐらい稼いでますか？
僕は現在不動産関係ではないのですが転職を考えてます。
僕は現在２９歳、年収４８０万です。この額は不動産関係ではどう見ますか？
少ないでしょうか？いまいち相場が分からないのでお願いします。

>>48
最低で1,300万前後が目安となるでしょう。

終了〜

２９歳なら今年が潮目だねえ。

>>48
転職なんてやめとけ！
バカな奴は宅建取ったら暮らしやこずかいが良くなると思って何も考えずにやめて後悔してる奴がいっぱいいるよ。
取っても今の仕事を頑張るっていう人が何十万人もいてその人たちの方が結局いい人生を送ってるって事を知っておいた方がいいですよ。

ていうか、宅建持ってるだけじゃダメなのよ。
それなら営業出来る奴の方がつぶしがきくのよ。

>>46のようになる

なるほど、皆さんありがとうございます。もっとよく考えてみます。
あと、すみませんが年収480万が不動産業界ではどのぐらいのポジションなのでしょうか？
そのへんがものすごく不透明で。たとえば営業20人の事業所だとすると、
最低収入、最高収入、平均収入、それぞれいくらぐらいでしょうか？

>>55
不動産屋としては安い方だとは思うけど、地域にもよるしな。
異業種から見てだと年齢の割りにはいいんじゃないの？

消費者保護の観点からも主任者は5人に１人じゃなく、
他の先進国並に全員にすべきだな！未だヤクザ的この業界には
最低このぐらいの規制は必要だな。

>>57
ていうか、お前売れてないべ。。。

>>57
それじゃ消費者保護にならんしょ！
ペーパー主任者ばかり増えたら今よりも問題が起きる。
前にも書いたんですけど実務経験１０年以上が良いと思います。

っていうか俺はファンドのほうなんで・・・

>>60
ていうか、お前仕事出来ないべｗ

>>58 >>59 >>61

彼らは現在暗記の真最中です（ｗ

はい、一旦CMを挟みます。
明日にはばたく受験産業〜♪

>>62-63
で、モジュールわかるか？ｗ

↑ベテラン受験生です。今年は、頑張れ！！応援してるからな。

64はおかしいな！63に質問問い掛けているけど、自問自答してどうすんの？
おかしぃ〜よコイツ！！！

なんかモジュールの一件が余程痛快事だったみたいだな。

うるっせ〜よ、お前の足跡は残ってんだぞアホ！→ID:???

必死だなおい（笑）

>>66
こいつは病気だよなぁぁぁぁぁぁぁ・・・・・（笑）

63＝64だと思ってやがる。。
その根拠をかけや。。。タコ。。。。。

残念だが別人なんだけど。。。

ぷぅぅぅぅぅ・・・・・（笑）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ''';;';';;'';;;,.,　　　　ザッザッザ・・・
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　''';;';'';';''';;'';;;,.,　　　ザッザッザ・・・
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　;;''';;';'';';';;;'';;'';;;
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　;;'';';';;'';;';'';';';;;'';;'';;;
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 vy;vy;v:yy;vy;v;yv;yv、
　　うんこスレと聞いて　　　　　　　　　λVv vλ v;y v Vv vλv;y λv、
　　　　参りました　　　　　　　　　 λ　Λ __ λ_ Λ _ﾍ λ　λ ﾍ__ λ_ﾍ λ λ
　　　　　　　　 　　　　　　　　人　人　λ　人　 人　人 __λ人　　人　 人
　　　　　　　　　　　　　　 人　　 人　人 　人　 人　 人　　 人　人　　人
　　　　　　　　　　　　人（＿_人（＿人　） 人　（人.人_＿）.人___）　人（　人
　　　　　　　　　　　（＿_）__（＿_）_（＿_）（＿_）（＿_）__）　（＿_）__（＿_）（＿_）
　　　　　　　　　　 （＿＿）（＿＿（＿＿）＿__（＿＿）__）（＿＿）（＿＿）＿＿）
　　　　　　　　　　（ ・∀・ （ ・∀（ ・∀・ ）∀（ ・∀・ ）・（ ・∀・ ） ・∀・ ）∀・ ）

宅建取れない奴の怨念が渦巻いてるなｗ

>>72
>>53を1000回読めボケカス

>>73
無資格者が必死だなｗ
バカが

>>74
今日も会社に行くかどうか迷ってるのか？
行くだけ無駄だ。
お前は首だよ。。。。アフォ。。。。。

>>74
仕事出来ないからこんなに早く会社にいかされるのかい？。。。ブゲラ。。。

>>74
必死だなｗｗｗｗｗｗ
重説も読めない野郎が粋がるなってよ（笑）

バカばっか

>>78
るりｒ（ｒｙｗｗｗ

どこかに仕事出来る主任者いねーか？（笑）

↑　あなたが一番ですよ！プッ

イェイ！

確かに中途半端な営業に限って試験受からないんだよね。

http://www.brandouroyal.com/fudouan.htm

宅建資格を持っていない社員のルサンチマンスレッド

今週のミナミの帝王に、典型的な受験産業の被害者が登場します。

★国交省、不動産の投資顧問業を解禁へ

　国土交通省は年金や企業の資金を実物不動産へ直接投資する際、
物件の売買や管理などを不動産会社などの専門家に一任できる制度を創設する。
不動産専門の投資顧問業を解禁するもので、大手不動産会社などの参入を想定している。
株式や債券のように実物不動産にも投資しやすくすることで、不動産市場に年金などの
長期運用資金の流入を促すのが狙いだ。

　国交省は不動産専門の投資顧問業の法制化に向け、来年の通常国会に関連法案を提出する。
有価証券を対象にした証券投資顧問業はすでに法制化されているが、実物不動産の取引は
対象外となっていた。

>>80
その一言に尽きますね（笑）

てか、仕事できるなら宅建いらねと思うけどな〜
主任者がどうしてもいないなら、事務で主任者やとえばいいし。
俺が経営者なら仕事できるのが優先だね〜

資格あるやつに限って、仕事できない能書き野郎だと思う。
できない分際で人に指図するのも好きみたいね。
なんか馬鹿っぽいし。
宅建なんか仕事覚えてから取ればいいじゃん、いつでも取れるんだから。
そんなんだからなめられるし、期待もされないんだよ。知ってた？

↑
と合格できない多年受験者が申しております。ｗｗｗ

↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑
と実務も出来ない首寸前の野郎がほざいております（笑）

はい、ここでCM入ります。
「明日にはばたく受験産業、受験産業〜♪」

宅建業法が変わります。
供託金が1千万円から3千万円に変わり、株式会社でないと
開業できなくなります。
資本の額も3000万円以上ないと売買仲介できません。
それと同時に賃貸仲介専門会社も認められます。
内容は不明
でも主任者は必要です

仕事ができる主任者は完全歩合で9割以上あげないと
きてくれません。

ハローワークでついに発見！
宅建手当5000円。樋口のお嬢さん。
必要な資格：宅地建物取引主任者証(実務経験)

>>94
ソースは？

自問自答くんよ！そんなことより、試験1ヶ月前なんだから勉強した方がいいよ。
また今年も落ちるぞｗｗｗ

無資格営業君へ
宅建なんてチョロいんだろ？
高卒並み資格なんだろ？
40点なんて目をつぶっててもとれるんだろ？
願書出すの忘れたとは言わせない。
今年は合格するように　（爆）

不動産業者の宅建業法違反（取引主任者の名義貸し）は普通なんですか？
今まで４社勤めましたが、全ての会社で違反していました。
最後に勤務していた会社は３店舗で常駐（本当の社員）は私だけで
全部の店舗の重説をやらされていました。営業担当なので売上も上げなければ
いけないし、賃貸の重説もやるので納得いかず、代表者に取引主任者を入社
させるか、主任者の手当てをもっとくれと行った所、こんな資格に金払えるか
と激怒される始末。大体お前１０回以上受けて落ち続けているクセにふざけた
代表者が多いと思います。皆様の会社ではどうでしょうか？

単なる一従業員の立場でありながら、取引安全に寄与する重大な
責務を負わされ、ストレスのかかる毎日だとは思う。
店舗展開を経営戦略と捕らえながら、専任取引主任者の設置義務を
単なる形式的なものとしか考えていない経営者がいかに多いことか。
ここは、公益通報などを視野において、社長への警告、行政への通報
予告を通じ、雇用条件闘争をしてはどうか。

千葉県庁は、このたび黙認しました。残念です。

東京都庁の不動産免許課には告発しましたが、代表あてに是正するよう電話が来て終りのようです。
不動産免許課にもっとちゃんとやれと言いにいたが、これ以上は出来ないと言う始末。
取り締まるべき行政が自分達の落度を認めず、悪徳不動産業者を擁護しているようで困りました。
今週中に石原都知事宛てに告発文を出すつもりです。

ちなみに宅建主任者の手当ては１万円。
理由は不動産業に従事する者が宅建主任者なのは当たり前で本当は当たり前の物に手当てなんか出したくないらしい。
じゃあ今年は取って下さいね。５点免除も会社の経費で受講しているんだから。
今年落ちたら１４回目ですよ。

俺は資格持ってないけど、主任者より詳しいってのは、免許持ってないけど車の運転は上手いって言ってんのと一緒で『負け犬の遠吠え』って言うんですよ。
あっ、中卒だからわからないか。

↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑
と実務も出来ない首寸前の野郎がほざいております（笑）

>俺は資格持ってないけど、主任者より詳しいってのは、免許持ってないけど
車の運転は上手いって言ってんのと一緒で『負け犬の遠吠え』って言うんですよ。

禿同
第一、「宅建いらん」なんて言ってる向上心のない奴が仕事できるとは思えん

あ、都なんだ。
俺も数年前に名義借り業者を通報したけど都当局は電話一回の調査で業者は今だに無傷。
マスコミ絡めないと駄目かな？

多重人格障害ですよね。病院行った方がいいですよ！！！！

↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑
と実務も出来ない首寸前の野郎がほざいております（笑）

↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑
と実務も出来ない首寸前の野郎がほざいております（笑）

この時期、受験生は多感ですから。

m9(＾Д＾)ﾌﾟｷﾞｬｰ　m9(＾Д＾)ﾌﾟｷﾞｬｰ　m9(＾Д＾)ﾌﾟｷﾞｬｰ　

>>111
多重人格障害ですよね。病院行った方がいいですよ！！！！

>>103
都庁に電話してもスタッフが足りないのとボランティアで切り回しているので無駄。
都庁は電話注意と、不動産の団体はお互い様なので、傷のなめ愛状態。
あたまきたから、国土交通省に洗いざらい文書で通報してやった。
日付と時間の証拠写真付き。そのときの契約所の写し添付。
客の立場で通報すれば国土交通省は大臣の名前で、都道府県に対して｢なにやってんだ！｣
ということになって中央行政府の言うことは地方自治体は言うことを
聞かなければならない法律なのできちんと処断してくれる。
そのときの大まかな違反例
東京都渋谷区家賃２０万の賃貸マンション
１：専任の主任者が常駐していないこと
２：主任者が借主に重要事項説明しなかったこと
３：契約は電話番のお姉さんが主任者の記名判とシャチハタを使ったこと
ー：領収書が私製でその不動産会社のものではなく企画会社の領収書で
　　　キャバクラの名前が入っていたこと。
４：契約した部屋と実際のカギをもらった部屋が違うこと。
５：この部屋を賃貸媒介するのに４社も噛んでいてそれぞれ賃料の１か月分を請求してきたこと。
６：名義借りの主任者はとっくに死亡しているのに資格の消除をしていなかったこと。
　　区役所は死亡届を誰かが出さないと死んだことにはならないそうだ。
７：契約した部屋には住人が住んでいて移転を宣言してから１ヶ月家賃を払わずにのびのびになってること
８：契約主体の不動産は前払い金銭の返却に応じないどころか損害賠償請求すると脅迫した(録音テープ有り）

ココまでやっても営業停止１週間。ヤクザが入って来るわけだ。
もっと厳罰にしないとね。

>>114 ワロタ（ｗ

　　　　, 　　　／⌒⌒γ⌒、
　　　　　　　/　　　　　　γ　 ヽ
　　　　 　　l　　　　　　　γ　　 ヽ
　　　　　　l　　 i"´ ￣｀＾´￣｀゛i　|
　　　　　　|　　 |　　　　　　　　 |　|
　　　　　　ヽ　 /　,へ　 　 ,へ　ヽ./
　　　　　　　!、/　　 一　　　一　V
　　　　　　　|6|　　　　　　| 　 　 .|
　　　　　　　ヽl　　　／( 、, )＼ 　） 　　 ／￣￣￣￣￣￣
　　　　　　　　| 　　ヽ ヽ二フ ） /　　＜　　うんこええやん
　　　　　　　　丶　 　　　　 　.ノ　　　　 ＼＿＿＿＿＿＿
　　　　　　　 　|　＼ ヽ、＿,ノ
　　　　　 　.　　|　 　　ー-イ
　　　　 ,r‐''''^¨^⌒πσー-ヽ了　
　　　 ,ノ｀,　　　　　　　　　　　 ＼
　　　ノ／　　　　　　　　　　　　　ヽ
　　ι.｝　　　　　　　　　　 λ　　　 ）
　　　ヽ(,.　　　　　　　　　　ノ!　　 r'
　　　　(　　　　　　　　　　 l　 .,／
　　　　 ノ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,丿へ
　　　 ノ 　　 　　　　　　　　　 ,）
　　　(　　∵ ∧∵　　　　／,,丿
　　　＼,,,,／人＼＿＿ノ　　　/
　　（　　)　（＿_） 　　　（　　　)
　　《　　l （＿＿_）　　　《￣￣》
　《＿＿　　（　主任者＿）　　《＿＿__》

>>104
そんなに文句あるなら、独立して開業しろよ。

なんでそんな会社に在籍する必要があるんだ？
さっさと辞めればいいじゃん。

それができないなら、宅建もって無くても経営者。
お前の雇い主。
逆らう方が基地外。
お前は雇われだろ。

よくいるよね、自称プロ棋士・プロ雀士とかって。
傍から見てて痛々しいだけ。
主任者証持ってない、本試験受からない大タワケが個人業者免許取る方が基地凱。
ていうか、雇い主に逆らうのはけしからんだなんて戯言は終身雇用モデルの当てはまらないこの業界においてはご自身の教養の低さをひけらかすのと同義と考えますが？(修辞疑問文)
宅地建物取引主任者証持ってれば常識ですが、廃業率凄いですよ？(修辞疑問文)
白書も読まないでプロ気取りですか…
やれやれ、お里が知れますな。滑稽滑稽。

ふつう２回受けて受からないとくび。
ワシの時は毎月２件実績あげても１２月１日に肩たたきされた

不動産屋って何であんなに中卒が多いんだ？

誰でも出来るからだよ
警備員＝不動産業＝清掃業

Answer.暴力団関係者だから。

けど宅建持ってる奴は少ない。
馬鹿が多いからｗ　特に賃貸は馬鹿が多いｗ

今、部屋探ししてるけど名刺に宅建所持明記してる営業マンいない
載せてないだけかもしれないが

>>124
宅建持ってないだけだよｗ

>>125に一票

そうなんだよねぇ・・・・

宅建主任者は、賃貸専門屋では、すごく少ないよ・・・

皆さん、一度、エイブルとかスターツとか入社してみな。

きっと、宅建主任者の少なさに驚くよ。

賃貸屋だと宅建持ってれば、尊敬されるか嫌われるかだけどね。

本当に、賃貸屋は、宅建持ってるだけでエリートな世界だよ。

これ、現役者の実話だからね。

>>127
マジ？宅建取って失敗したと思ってたが・・・

もってない。
名義借りが多い。
だから宅建主任者の下に賃貸専門の媒介技能士がほしい

じゃあ早く登録しなくちゃ

こいつは笑える。
128:名無し不動さん :2006/09/23(土) 21:36:48 ID:??? [sage]
>>127
マジ？宅建取って失敗したと思ってたが・・・
130:128 :2006/09/23(土) 21:44:11 ID:??? [sage]
じゃあ早く登録しなくちゃ

●真実●

不動産営業「今日は主任者がちょっと外出していますので替わりに私が重説を」
上司「結果を出せない人間は必要ない」
不動産営業「ゼロ社員がいますね、一人」
上司「神輿を担ぐふりしてぶら下がってるヤツがいるな」

宅建主任者（はぁ…　どっか転職しようかな）

宅建持ってれば、大手以外の不動産なら結構な確率で入れるよ。
大東建託や東建を大手と呼んでいいか分からんけど・・・
まぁ、大東建託あたりなら持ってなくても入れるけどね。
その代わり激務が待ってるみたいだよ。よく聞く話。
給料はすこぶる良いってさ。

>>124
客の信用度が増すから宅建持ってる奴は100%名刺に載せる
名刺に載ってなかったら間違いなくそいつは無資格

賃貸専門って小箱がほとんどだし、法定数ギリギリの一人いればさほど需要はないんじゃない？

すみません！
みなさまにお聞きしたいことがあります。
ある土地の値段と場所を気に入ったので
購入を検討中です。
調整区域　既存宅地（現在は取り壊し済み）の土地です。
わたしはそこで社会保険労務士
の自宅兼事務所（事務所部分は床面積の１５％程度）
を建てたいと思ってます。
不動産屋さんは７０歳ぐらいの人が一人でやっていて
自宅兼事務所でも「平気だと思うよ」といいます。
あいまいな言い方で不安になります。
この場合、都市計画法４３条の建築許可が必要ですよね？
既存宅地の場合、元はただの住宅だった場合に
事務所併用住宅でも建築許可がおりるのでしょうか？
また申請にはいくら費用と期間がかかるのでしょうか？
所有権は既存宅地でもすぐに移転できますか？

教えてください。
よろしくお願い致します。

あれ？　既存宅地制度は廃止され４３条の許可いるよ。
経過措置で一定期間に建築確認申請だしておけば
０ｋだったけどもう期限切れじゃないか？
旧建物が取り壊されているとすると４３条の許可基準
もクリアーしないと思います。
農地法の適用を受けない限り移転は可能だけど、農家
住宅用地として旧建物が建築されていたなら用途変更
になるから都市計画法違反だけどね。

そんな立派な士さんならケチケチせずに他の業者に相談しろや。
つーかそれだけじゃ情報不足。

>>137
一件の農家だった家が
取り壊されて２件に分譲されて売り出されました。
一件は一年前に売れて現在はサラリーマンが
住宅として住んでいます。
昨年購入すれば事務所併用住宅でも可能だったということでしょうか？

残りの半分が売れ残っていたので検討しています。
ただの住宅ならいいけど事務所部分の面積が狭くても
事務所併用住宅の建築許可下りるのが難しいという
ことでしょうか？

参考までに他を探すとしたら１種低層住居専用地域の
場合は事務所併用住宅でもＯＫですか？

事務所部分の広さによっては可能。

つ ttp://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%AC%AC%E4%B8%80%E7%A8%AE%E4%BD%8E%E5%B1%A4%E4%BD%8F%E5%B1%85%E5%B0%82%E7%94%A8%E5%9C%B0%E5%9F%9F

>>140
ありがとうございます。

既存宅地の場合は事務所併用住宅は無理ですか？

農地の跡地はよした方がよい。（経験則）
農家の家が建っていた（１０年前までは田んぼというのが多い）
水害の後がある。
農家の夫婦が借金苦で自殺後も考えられる
市街化調整区域はふつうは建物が建てられない
それから砂地も家が傾くのでやめるべきでしょう。

きちんと理由を言って、売れる物件ではないからお断りしています

社労士、行政書士が市街化調整区域に事務所兼用の自宅を持つ
もう、負けが込んでるとしか言いようがないね・・・・・・・
運勢をあげるならば運勢見の占い師紹介しますよ？

すでに既存宅地の制度ないからなぁ。
土地買ってから建築許可がでないリスクはどうする？
不動産屋の瑕疵担保責任追及するにせよ、行政不服審査請求するにせよ面倒そうだがなー。
俺だったら手は出さん。

>>142
土砂区連れの後に整地した例もあったよ

>>134
ようは営業が出来ないから資格に走る訳だ。
仕事の出来ない高学閥出身者と同じようなもの。

名刺に主任者かどうかいらないと思う。
重説するときに「あー主任者だったの？」
ということでみんなびっくりする

大体、そんな簡単な資格を国家資格にした国土交通省がバカかと。
だから、宅建ぐらいで偉そうにするバカが増えるわけ。
営業マンに資格はいらないしょ。
宅建主任者と営業マンを企業も区別した方が良い。
だけどそれをやると主任者は就職がなくなるだろうな。
5人に一人いればいいわけだから、企業としてはそんな生産性のない人間は少なくて
良くなる。
逆に営業マンは5倍就職があるわけだ。

>>148
脳内司法書士者乙ｗｗｗ

>5人に一人いればいいわけだから、企業としてはそんな生産性のない人間は少なくて
>良くなる。
>逆に営業マンは5倍就職があるわけだ。
ちょおまｗｗｗｗ

>>148
なるほどですね。
出来る営業マンは出来ない主任者の５倍は就職があるわけね。

>>132
その通りですな。
優秀な営業マンは中々いないけどただの主任者はゴロゴロいますからな。
どっちが優遇されるかは一目瞭然です。

口先ばかりの危ない営業マンはイラネ

仕事の出来なくて何にも知らなくて口ばかりで売れない主任者はもっとイラネ

くすっ☆

営業できる人が宅建取ったらいいじゃないかな

あのねー、家を売るのに家の話をしてはいけないの！
これが鉄則。
この手法で月々2件の媒介をこなしてきた
そして自分が主任者であると自慢ごかしに言わないこと
相手が警戒するから

宅建て自慢できる資格？
珠算1級の方がムズイだろ（笑）

宅建て自慢できる資格？
小1算数の方がムズイだろ（笑）
しかしこの超簡単な試験も受からない香具師は
障害者以下。orz

普通免許欲しいよ欲しいよ欲しいよ欲しいよ欲しいよ
私はニート主任者

魅力あるように見せない馬鹿営業　ｗ
リンゴだって、高く売るためにはセーム皮で磨くのさ
家だって高く売るためには、写真の色調をちょっと変えるだけで・・・・

>>158
よほど悔しい思いをしてるんだね（笑）

宅建は勉強すりゃ小学生でも受かるけど営業は努力してもセンスだから無理だよなぁぁぁぁぁ（笑）

>>162
よう、幼稚園児

そんなことは無いぞ。
人生の苦労をたくさん味わったやつほど
ノークレームな優秀な営業マンになれる

>>163
よう、在日（笑）

>>165
よう、幼稚園児(笑

今後、宅建を持っていないと不動産業界に入れなくなる
虞があります。

昨今の、不動産問題を非常に重く受け止めているようですから
必然かもしれません。

>>166
よう、障害児(笑

>>167
それは100％ないね。
宅建持ってて実務出来る奴はいないのが現状。
逆に宅建の資格がなくなるかもな。

>>169
そうだね。プロテインだね。

>>169

宅建いらないとか、宅建が実務できないとか言ってる方々は
１００％無資格者。

頭が悪いから、僻むしか能がない。
宅建は、都市銀、地銀行員も受ける国家資格。
お前のような馬鹿は永遠に受からない。
そして、批判しているのは馬鹿だけという現状。
馬鹿だけが批判しようと国家資格は無くなるはずもない。
アホの言うことに耳を傾ける機関などないのだよ。

いつまでも日本は、学歴、資格社会ということを忘れるな。

>>171
頭の悪い奴に言っても馬鹿だからわからないと思うが>>148を100回読もうなｗ
宅建ごときは資格にもならんのよ。
運転免許以下。

>>171
あっそうそう学歴社会はもう崩壊してるてよ。
あんた昭和の初期生まれかい？ブゲラ。。。
総理大臣の秘書て高卒なの知ってた？
お前、中卒の僻みか？
腹いてーーーーーーーーーーーーーーーーーー

>>171
まぁ仕事の出来ない奴は資格を取るしかないよなぁぁぁぁぁぁ（笑）
そしてバカにされる。
資格持っててこんな事も知らんのと。ぶぶぶ。
モジュールて知ってるか？地目は何戸ある？実務の知らない自称主任者よ！！
ぶゎははははははははははははははははははははははははは
腹いてーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

>>171
未だに学歴とか言ってるバカがいるんだなおいＷＷＷＷＷＷＷ
学閥ならまだわかるがＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷＷ
灘高出身と国士舘大学出身てどっちが上よＷＷＷＷＷＷＷＷ

自称３流大卒く〜ん。。。。。。うぷぷ

そんなんじゃまた今年も受からないぞ。

↑宅建は、中学生でも受かるから、今年は受かる勉強をしたほうがいいよ。地目が何種類あるかは、普通に覚えていて当たり前。

宅建主任者なんて所詮は天下り官僚共を肥やす為に作られた資格制度だろ？ついでに受験産業もだが。
毎年受けて受験料お布施するもよし、五年毎に講習料で寄進するもよし。
おまえらは所詮、俺の掌で踊り続ける家畜なんだよ。
仲良くしろ！

↑今年もむずかしいな・・

>>176-179
狂ったように自演しなくていいよ。
地目もモジュールも知らんくせに（笑）
今度はどこの会社に転職するの？
また、売上げ悪くて首寸前なんだろ？
よほど虐められてるんだろうね（笑）

なんか、痛い

>>181
可哀相

しかし、宅建持ってる奴て仕事は出来ないし、売れないのは何でだろう？

この仕事をこばかにしてるから。
自分は司法書士に受かる人間で、この仕事は通過点だからって。
中王大学卒業の中学時代の友人に言われた。
ちなみにおれは都立商業高校卒業

>>173＝１７４

よほど学歴のことが気に障ったのか、これですよ。皆さん。
中卒、高卒の低学歴は、反応が激情型だから分かりやすい。
それで、営業も激情型だから、まず売買は無理。
お客もこういう社員は不審者扱い。
日本は、ずっと学歴社会なんだけど、知ってますか？
未だ学歴社会ですよ。

あなたに、乾坤一擲って言葉を贈りますよ。
まあ、意味も解らずでしょうがね。

>>184
中王大？てどこにあるの？

>>183
僻むなよwww
宅建ベテ

>>185
中卒にここまで反応するとはうけるわな。
図星かよ！あのね今時大学なんて出てて当たり前、学閥主義の会社は10％残ってる程度
後は実績主義の会社がほとんどなんだよなぁｗ
んで、このようにモジュールも地目も知らないバカだからどっかの会社みたいに重説読まして
会社が損害受けるわけｗｗｗｗｗ
営業会社で学歴？？？？んなもの関係あるところおすえて（笑）
売上げも上げないで俺、東大なんだよって言ったら首にされると思うぞ！！
ぶゎはははははははははははははははははははは
マジハラいてーーーーーーーーーーーーーーー

ごまめの歯軋りってこいつの事を言うんだろうなぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁ

ブゲラ。。。。。。。。。。

>>185
どうでもいいけど、アンカーとか全角、半角くらい覚えた方がいいぞ。
恥しいから。

>>186
ナマラワロタ。
大学に行ってないから、すぐボロが出てると思うよ。

>>185
で、現在無職なの？（笑）

中王大ってどこにあんの？
俺、中央大法学部出身だけど。

>>189
中卒ですから大目に見ようではありませんかｗ
よほどうれしかったんだと思うよ。
国家資格の運転免許に受かったのが（笑）

すいません。
運転免許もってません。

学歴以前の問題だと思うが。
半角、全角なんて。

>>194
宅建よりも運転免許の方が重宝されるよ。
営業会社ではｗ

すいません。
営業はホスト崩れにやらせてます

>>193
馬鹿か。

運転免許が国家資格？
本当に馬鹿が多いね〜不動産屋は。
これだから、宅建に馬鹿にされるんだぞ。
で、自動車運転免許は、国家資格じゃないんだが、
何だと思う？？

馬鹿には解らないか？
お前が中卒・高卒なんだろ。確定的だよ。

以前金融業を経営していたが去年宅建を取ったので勉強のつもりで
不動産屋に入社したがほとんどが宅建を所持してないのが驚いた
2ヶ月位で取れる資格なのに
この業開の奴らは頭悪すぎ
金融業界でも３人に１人は持っていた

あ、じゃあ貸金業取扱主任者証も持ってるんだ！
わしと一緒。
世の中法令遵守

もってますよ
金融業はしばらく休憩
ちなみにレンダースの主任でもあります
この不動産業開はあほが多いので食えますよ

と仕事も出来ない資格マニアのバカが申しております（嘲笑）

そんなことより早く就職決めろよｗｗｗｗｗ

>>198
バカはお前だよ、中王大出ＷＷＷＷＷＷ
車の免許は国家資格だべ。
宅建はそれ以下。。。
マジ、バカだこいつＷＷＷＷＷＷＷＷ

>>201
たしかにあほが多いですね。ｗ
レンダースですか？うお、かっこいい。
信用情報の取扱ですね。あれは大きな貸金業じゃないと･･･
貸し金業で言えば取引先の会社で銀行枠が一杯のとき、
手形を割りびくサービスも協会所属で登録してこの貸金業主任者資格もって
ないといけないと言われて急遽取りました。
私は証券外務員とＦＰ２種をもっててＡＦＰ受講中です。
不動産も金融商品の一部。
昨年１１月から今年８月まで一応修行と称して売買仲介専門営業会社に入りました。
登録が終わったはがきがとどいたので辞めました。
結局営業の仕方とかニーズ、ウオンツの分析方法とか、わかりました。
なんか頭が悪いやつがくるくる空回りして実に楽しい。
数字主義なのに夜遅くまで仕事する振りしてアピールしている姿は痛々しい。
毎月２件（金額よりも件数に固執)数字揚げる私は結構足、引っ張られましたが、
ノルマの１件を主任者の数字にしてあげたら主任者と社長からは大事にしてもらった。
営業が大事で主任者いらねという会社は重説しない会社かなと･･･
今週の月曜日に後継者のいない不動産会社経営の親戚(上野)が経営統合を申し入れてきました。
数字は７です。
あなたさまとは業界のどこかでおあいできるのを楽しみにしてますと共にお仕事のご発展を心より祈念しつつ･･･

>>204
バカの文章って長いよなｗ
端的に話せれないの？
ＩＤ出しても自作自演がバレバレなんだけどｗ

ところで、就職まっだ決まらんのか？
大変だなｗ

204へ　　あほが多いのわかるでしょ
修行をして貸金業と不動産を融合させた会社を
設立したいと思っております
それと仕事が出来る出来ない以前の問題だと思います
宅建は
お客様の失礼でしょｗ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

ぶゎははははははははははははははははは
とうとう無職なのばらしたよ。
ご苦労さん。
だから宅建ごときで自慢してるんだｗｗｗｗ
なまらうける。

>>206
だからモジュールって何？ごまかすなよｗ

さて問題です。
企業が必要としている人材はどちらでしょう？

１、実務経験のない宅建主任者
２、宅建主任者ではないが実務経験のある人間。
３、宅建主任者ではないが実務も営業も出来る人間。


正解者にはマン管の本を進呈

不動産川柳

宅建を　取ったあげくが　道外れ
不動産　三十超えれば　スパイラル
重説を　読めない営業　ひがむなよ
結果出せ　数字出せよと　詰められて
営業に　宅建要らずは　常識です
宅建は　営業できて　役に立ち
重説を　読むだけの人　クビになり
いつ辞める？　いつでもいいぞと　上司言い
これを見た　あなたも一句　詠みません？（詠み人知らず）

口だけの奴等はどうせペーパーなんだって登記書類も書けなければ訴状も答弁書も準備書面も
陳述書も書けないんだろうなぁぁぁぁぁぁ。
実務の出来る人間はみんな出きるけどそのくらい。
それよりモジュールまだわからんの？
ネットで検索すれば（笑）

しかしあほが多いな

わかりません。
そんな安普請の家、怖くて怖くて扱えません。

不動産は金融商品。
投資対収益率がすべて

>>212
そうなのよ！モジュールも知らないでよく不動産扱えるのが不思議。

>>213
よう！知恵遅れ

就職だって。　ぷ。ｗ
わし、りーまんしたの工業大学卒後2年だけ。
名刺交換の方法と挨拶の仕方電話の取り方を教わった。
基礎知識を得るために行ったようなものだ。

昔から基本給20万に営業とか資格手当て全部入れて30万。
節季で歩合給もらって川崎とか足立葛飾で35年ローンの
マンションかってもねえ・・・

銀座で1回遊ぶと３０万くらいすぐ飛んじゃうから･･･
貿易金融と手形割引と不動産業の会社を合弁すると
資本金が億超えるので５千万くらいに減資して都民税の軽減を諮ろうかと
おもいます。
それともグループ化を形成して会社の売却がすぐにできるようにしてもよいかもね。
会社も1この商品。働く人は製造プラントのねじのようなもの

>>215
いやあ、そんなにほめないでくれよん。
照れるじゃん。

>>216
無職の言い訳はいいよ（大爆笑）

>>216
俺は今、基本給が役職込みで60万位、歩合が200万位かな？
銀座で30万じゃ飲めないだろ（笑）
会社の経費が月100万はあるし自腹で100万位飲んでるかな？
んで住まいは新宿の高層マンションで2億の物件を買ったよ。
年は現在29才。悪徳マンション屋にいるわ。
売れる営業マンはサラコーでもこれくらいは稼ぐんだよなぁぁぁぁｗｗｗ

>>219
歌舞伎町でも飲めないＷＷＷＷＷ

>>216
妄想乙。脳内変換しろ。

まさか裁判の書類だとか登記の仕方も知らない不動産の営業マンなんていないべ。
基本中の基本だろ？

>>216
名刺交換と電話の取り方なんて大学院出る前のバイトで教わったよ（嘲笑）

へえええええええええええ。すんごーい（@_@)
わしも役員報酬月額200しかもらってないよ。
親戚の会社に入社してから額面は変わらずこの１５年づうとおなじ。
そこの娘さんは毎月１００万円もらっててこの前日立のＳＥと結婚して
こんな金額じゃやっていけないといっていた。
中小企業なのでボナスなし。
株式は遺産相続して１００％わしの所有なので年に一度の配当金が楽しみだが、
税理士と親戚の役員が結託してこの５年内部留保。
役員報酬は全部かみさんに吸い上げられているから
こずかい有りません。
仕方がないので会社の経費で飲んでます。
自腹を切って遊ぶようなこと、嫌いです。
安く飲ませてもらうかわりにちーままに
毎月ＬＶのバッグ何個かを買わされています・・・
この前はブルガリのダイヤ入りの時計をねだられましたが５００万円もするので買ってません。
遠慮が無くなってきたのでそろそろ切ろうかなとおもいます。

わしは４０歳で港区青山の一戸建てを買いました。
そこだけ小さな家が密集していて貧民靴。
近くだね。
値段は安すぎて恥ずかしいから秘密です。
ヒントは高橋是清記念公園を入って行ったところの近く。

親戚のところに役員としていくけど、役員報酬なしで完全歩合。
なんかだまされたような・・・
場所は上野の（７）の地場業者です。
強みは千葉県長生郡の１戸建ての建売です

新築マンションの販売業者ならモジュールくらい知らないとね。
ってモジュールってなんですか？
システムバスとかシステムキッチンとか？？

>>224
もう見てて痛いよ。
お前の脳内で変換した事書くな。
現実は売れなくてリストラになった40代のプーだろうがよ（大爆笑）

アホが多いなｗ

宅建は簡単だ
しかしあほは苦しむ
通常の頭であれば簡単だ
合格者の７割は異業界
１５パーセントの合格率で
業界人は５パーセント
5問免除してもこのありさま
上位５パーセントは宅建業界に興味が無く
司法書士や鑑定士　学生の法学部の連中が
自己啓発で所得している
５人に１人の設置義務を追求すれば廃業に追い込まれる
業者は多数

ねえねえ、もじゅーるって、なに？？？？

りすとらってなに？

>>226-229
一人でやってろｗ
ほれほれ職安しまるぞ。。うぷぷ

。。。うぷぷ。。。

ここの人達性格悪いね。軽蔑するよ。

これだもジジィはリストラになるわな。

>>227
だから仕事の出きる奴がいないんだ。
納得。

ていうかそんな奴等が資格取ってどうすんの？
廃止にした方がいいな。

ここは取得者のスレであり受験者のスレではない。

営業がいれば主任者いらないなんて野蛮
きっと、モデルルーム内での説明しかできない人たちだね。

さあ受験産業関係者、もう後がありません。
振り向けば背中には断崖絶壁か、はたまたその眼に映る深淵には自らが騙し屠り続けてきた亡者達が映るのか。

マンション販売会社から電話がかかってきた。
「xxさんの電話でよろしかったでしょうか？」
社員教育が悪い。受験産業は社員教育の礼儀作法から教育してそれが終わって初めて受験の講義しろ。終了。
「いいえ違います」
と答えて電話を切った。
着信拒否サービス（墓地に埋葬）してやった。

宅建ｺﾝﾌﾟってうざい。

仕事の出来ないコンプてうざい。

結局、宅建て仕事の出来ない異業種の奴とか学生ばかりなんだろ？（笑）

てか、仕事の出来ない売れない奴の為の救済処置みたいなもんだろうな。

ここキモい

多年受験者臭いなｗｗｗ

モジュール　
電気の引き込み線のカバーの意味

電気屋にでも転職すれば？

モジュール
1部屋を工場で制作する方法
ドアや廊下の寸法がメートル
やすい家に多い

寸法が寸尺ではなくメートル。
欠陥プレハブ住宅に多い

いやあ、べんきょになったよ。
けど、この中古物件はやめろと言うこともべんきょになった。
だからモジュールの中古物件売買媒介といわれたら、うちではできませんというよ。
その理由は・・・・
さよなら

お前ら、かなりきとんな（笑）
モジュールってのは１スパンの寸法なの。
だから、１ｍの場合はメーターモジュールって言って
大手ハウスメーカーによく採用されてる。
建売住宅とかは９００もしくは９１０モジュールが多い。
どっちがいいかとか、どっちが安いとかは全然関係ないと思うが....

お前もキトルなこれだも実務の知らないバカばかりが不動産屋におるから終わってるわな。
宅建以前の問題かと。
メーターモジュールの方が単価が安くなるし部屋も広くなるに決まってるべ。
マジ、アホ。

宅建とれｗｗ早く俺らの仲間になれ資格より
営業力と言う奴らの仲間になるな

↑
頭相当悪そうだなｗｗ

＞「早く俺らの仲間になれ資格」より だって

そんな資格ねーわヴォケ！！！！！

254へ
短期賃借権は廃止され抵当権者は対抗出来なかった
しかし悪質賃借人が多発した為弱者である賃借人の短期賃借人を
保護できなくなり抵当権に劣後する賃貸契約は保護できなくなった
賃借人は劣後した立場である場合敷金はおろか追い出される
２５４おまえにこの人の立場をアドバイスできるか
近年の宅建はあたれまえ
死ね波白智

２５４へ多少の漢字
ちがいを指摘するなよ
白智ｗｗｗ

俺はしろうとだけど２５３に家売って欲しいななんかプライドがある
不動産みたい
２５４は口だけのペテン師みたい
素人の意見ごめんなさい

↑最近稀に見るわかりやすいジサクジエンｗ

>>255-257


　　　　　　　　　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿___
　　　　　　　　　./（　´,_ゝ｀）（　´,_ゝ｀）（　´,_ゝ｀）（　´,_ゝ｀）/|
　　　　　　　　 /（　´,_ゝ｀）（　´,_ゝ｀）（　´,_ゝ｀）（　´,_ゝ｀）/ .|
　　　　　　　 ./（　´,_ゝ｀）（　´,_ゝ｀）（　´,_ゝ｀）（　´,_ゝ｀）/　 |
　　　　　　　/（　´,_ゝ｀）（　´,_ゝ｀）（　´,_ゝ｀）（　´,_ゝ｀）/　 /　／￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　　./（　´,_ゝ｀）（　´,_ゝ｀）（　´,_ゝ｀）（　´,_ゝ｀）/　 / ＜　ｼﾞｴﾝかよ　ﾌﾟｯ　
　　　　　 /（　´,_ゝ｀）（　´,_ゝ｀）（　´,_ゝ｀）（　´,_ゝ｀）/　 /　　 ＼＿＿＿＿＿＿＿
　　　　 ./（　´,_ゝ｀）（　´,_ゝ｀）（　´,_ゝ｀）（　´,_ゝ｀）/　 /
　　　　/（　´,_ゝ｀）（　´,_ゝ｀）（　´,_ゝ｀）（　´,_ゝ｀）/　 /
　　　　|￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣　|　 /
　　　　|　　　　　 『プッ』詰め合わせ　　　　　 ｜ /
　　　　|＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿_＿ |/

the end

ありがとうございました。
メータモジュールの家は
中古媒介するときは安く査定すると言うことでよいですね。

>>261
だから、そんな事ないって！
252の言う事間違ってんだから！

>203
君はバカでしょ？

この中でまともなのは>>252だけだな。

宅建取ったので不動産屋に入ってみました。

小さい町の不動産屋なのですが
シュレッダーがなくて契約書の書き損じの裏をメモ紙にして
古紙としてゴミに出してたり
宅建持ってない人が賃貸の重説読んでたりしてます。
おかしいですよね？

なんだかいろいろとイヤになっちゃって転職を考えてます。
ノウハウがしっかりした大手で働いてみたい。

>>265
>宅建持ってない人が賃貸の重説読んでたりしてます。
おかしいですよね？

これは普通の光景です。
しかし零細同族に入るとはシブい。
町の不動産屋は結局家族しか残らないので、
あまり取り合わず早めの転職が吉だと思います。

>>265
>宅建持ってない人が賃貸の重説読んでたりしてます

零細ではそれがデフォ
品行方正すぎる人はこの業界向かないよ
個人情報保護なんて考えてないし
無資格営業マンは手段選ばず売ってナンボだが、
主任者は違法・不当なことはしたがらない
だから対立しやすいんだろうな　このスレのようにｗ

レスありがとうございます。
はぁ、普通なんですか。

>品行方正すぎる人はこの業界向かないよ

あー、無理かもです。
大金を扱っているわりにはいい加減なことが多くて
そのくせ変な所でケチケチしてる。
エイブルの面接に行ってみようと思います。
ちなみに女です。

>>268
エイブル行っても同じｗ
おまけに零細より酷使されるよ

管理会社ってどうなの？

この業界自体もともとやくざ商売の為
どこでも変わらない。

ｵｲ！聞いたか？！}(･⊆･)
(･⊇･){何を？！
ｴｲﾌﾞﾙってﾎﾓが多いらしいよ！ｷﾓくねぇか？！}(･⊆･)
(･⊇･){ｷﾓいなﾜﾗ　女にﾓﾃない男の集まりっﾎﾟｲなﾜﾗ
(´⊇｀){ｶﾜｲｿｰﾀﾞﾅ}(´⊆｀)

エイ○ルとかは90年代セクハラ三昧で従業員の多くが大卒の女性で
店長のお手つきとかおもちゃという立場を理解していないと
１年持たなかったようだけどいまはどうなの？

宅建受からない奴はなんて馬鹿なんだ！
日本語読めれば十分理解できる内容だろうがｗｗｗ

と受からない馬鹿がさけんでみる。

宅地建物取引主任者証の93%は高橋名人の１６連射で出来ています

つまんねえ・・・

宅地建物取引主任者の名義借りの51%は高橋名人の１６連射で出来ています。

先輩主任者殿。
メーターモジュールの件はありがとうございました。感謝しています。
さて、屋根の構造で陸屋根はわかりますがコロニアル葦屋根というのがあって
お客にどう一言で説明して良いかわかりません。インターネットで調べて
写真もたくさん載っていて、ああこんなのかとかはわかりますが
建築費が安いとか雨が漏りにくいとか一言で言えません。
お知恵を授かりたくお願い申し上げます。

軽いので、荷重負担は少ないし、メンテは塗り替えですむからリフォームなどのコストが軽減できますで、いいんじゃない。

naoshioでつ

ボクのスレが出来ますた！
マンションのことなら何でもおまかせ

ttp://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1159863257/

宅建取っても仕事がないの？
良かった俺、営業できるからどこでもひっぱりだこ（笑）

さて問題です。
企業が必要としている人材はどちらでしょう？

１、実務経験のない宅建主任者
２、宅建主任者ではないが実務経験のある人間。
３、宅建主任者ではないが実務も営業も出来る人間。


正解者にはマン管の本を進呈

4、宅建主任者で実務も営業も出来る人間。

５．元国土交通省事務次官、又は審議官

>>284
悲しいかなそんな奴はいません。

実務も営業も出来る人間が宅建とればいいじゃない。

>>287
何で？
営業にいらんべ。
資格は仕事の出来ない奴の救済処置だろ。（爆

そうかなあ？
上場会社は学生のときに資格取得してそれから営業教えてもらうから
30前半は資格があって仕事ができて女に持てるやつが多いぞ。
と釣って見る

>>288
資格取ってから言えやｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>289-290
自演してる暇に仕事覚えれや。
こきつかわれているんかい（笑）

仕事が出来ないんだからしょうがないよ！

>>289
上場会社の営業なんて幼稚園みたいなもんだろ。。。
ブゲラ。。

じゃ、御大は胎児以下ってことで。せめて取るもん取ってから口を開きなされ、な？
「資格なんて…」「上場会社の営業なんて…」と遠吠えする御大への推薦書はズバリ「すっぱい葡萄」。
酸いも苦いも意のままに出来るから一流なのです。
零細如きじゃ、今の時間昼休みもとれないだろ。
心の底から同情しますよ。
あ、ちなみに電話番しながらとか客待ちしながらってのは法的には休憩時間じゃないから。

昭和44年とか47年の建築基準法大改正前にたったマンションの一室
（東京都江東区)の売の仲介の仕事を取りましたが、買主予定者と耐震診断の
負担でもめています。
こういう場合、耐震の証明等はどっちが負担するのですか？
（私は売主負担だと思う）
で、建てたときの設計図書とか紛失してて管理事務所にも無いし
建てたところは倒産して所在不明です。
明らかに作為的でヤバイですから手を引こうとおもいますが
ノルマの数字が･･･
重説は不動産協会のフォームを使っています

賃貸営業って楽しそうに思えるのですがそんなあっしはおかしいですか？
いろんな人と出会えるしやりがいありそうじゃない？

経験者語れ

賃貸営業は学生街は楽しいですが
昔田舎だった、落合とか江東区森下とかは楽しくありません。

あるスレで不動産業勧められたんだが
現在19歳中卒文系通信高生来年卒業予定
で現在持ってる資格は漢検のみ
今から勉強して宅建とれば来年どこかには就職出来る？
あと不動産業界の将来性と安定性、この条件での30歳時の平均年収誰か教えて頂けないでしょうか？

>>299
類似スレを自分で調べて、自分で考え答えを出しなさい。
まだ若いし、不動産業界に就くこと自体宅建のあるなしはあまり関係ない。
あればもちろんいいが。
将来性は知らないが安定を求めるなら公務員でも目指したら？

>>294
俺、財閥系にいたけどレベルが低いし給料安いから辞めたけどなぁ（笑）

>>294
仕事が出来ないからそればっかなんんだろ？ｗｗｗ
だからモジュールって何よ？。。。

>>300
レスありがとうございます
公務員について不動産より先に調べてみたのですが、試験や面接は勿論のこと、縛りや転勤などの面でも厳しいです
わかりました
2つだけ質問よろしいでしょうか？
仕入れを勧められたのですが、仕入れと営業は業務が完全に別で仕入れ担当として就職することは出来るのでしょうか？
あと仕入れを担当する場合持っておいた方がよい資格とかありますか？

>>299
まずは計数感覚を磨く為に日商簿記３級を取るのだ！
あとパソコンは普通に打てる？エクセルとか大丈夫？
宅建は頑張れば３年以内には取れると思う。

Ａ．用地仕入れも結局、営業です。しかもハード（あらゆる意味で）
　　半年持てば凄い世界。最初は若いんだから賃貸がいいのでは？
Ａ．宅建は必要。ＣＦＰ２級など、ただ結局経験が必要。

>>304
手始めに日商簿記の勉強を始めてみようと思います
それと並行して入力の練習もします
宅建三年ですか…暗記さえ得意だったら一年で取れるような資格だとなめてましたorz
賃貸の件ですが今から詳しく調べて検討してみます
長文ありがとうございました

>>304
CFP2級じゃなくてAFPが言いたかったのでは？
一応フォロー　ボー(　▽　)ｏ〇Ｏ

>>305
宅建頑張れば1年で取れると思うなく(￣△￣)ノガンバレェェェ！！
賃貸営業の本とかブログとか参考にしなよ
ﾟﾟﾟﾟﾟ-y(^｡^)｡o0○ ﾌﾟﾊｧｰ

宅建なんて１ヶ月で取れるべ。

>>308
お前みたいな馬鹿がいるから疲れるんだよなー
実際お前は一ヶ月で取れるのか？

ごめんなさい・・取れません。

>>309
あんなの10日で取れるな。
今の問題でもところでお前は今の問題じゃ受からないだろうなぁぁぁぁぁ（笑）

わしは取るのに3年もかかった。

>>311　2ｃｈで人を見下す事でしか優越感感じられない
君は、早く現実を見つめなおした方がいいぞ。
今の仕事も辛いだろうが辛抱してればいい事あるよ。
仕事してないなら、早く働きな。30過ぎて親にたよってちゃぁ
だめだよ。君の事が本当に心配だよ。今なら間に合うよ。
明日から、ハローワークにいこう。な？
やれば出来る子だよ君は、俺には分かる。がんばれ！
いつでも相談しろよ。みんなお前の味方だよ。

今の日本人は他人を全部自分より馬鹿だって見下すことで
自分の足元を固めることしかできないんだってさ。

>>313-314
おっ！図星だったみたいだな反応が早いぞｗｗｗｗ
自分でばらすなよ（笑）
ハローワークには良い求人があったかい？
何年も宅建ごときも受からないからって妬くなよなｗｗｗｗｗｗ
30過ぎで親に頼ってるねーで生活保護でも受けた方がいいんじゃないの？

ゲラゲラ。。。

宅建ごときで自慢してる奴等が嘆かわしいよ！
俺、恥ずかしくて履歴書にも書けないよ！

ウド鈴木だって宅建持ってんぞ。

でも行政書士よりはまし・・・
あいつら資格があっても食えないから･･･

>>317
ウド鈴木は漢字検定二級だろｗ
宅建持っていると分かるソースを貼ってくれｗ

>>317
ｗ

ここまでの放送は、受験産業関係者の提供でお送りしまた。
引き続き、受験産業関係者の提供でお楽しみください。

宅建よりもこっち方が役に立つ。
住宅ローンアドバイザー

また騙しの材料が出来たのか？

ウドドリルw

>>295
売主が新耐震基準適合証明をとらないと
買主は税金の特例を受けられないよ。

もっとも売主にも耐震診断を受ける義務は無いし
管理組合で耐震診断をするかどうか決議して合意
を得ればするでしょうが費用負担のこともあるので
なかなか実施されていないね。

３０年前の中古マンションで耐震診断しても意味無いよ。
新耐震基準をクリアーしている可能性は限りなく低い。

ご親切で丁寧なアドバイスに感謝します。

住宅ローンアドバイザーよりも
貸金業取扱主任者だろうなあ。

もちろん実務も、資格も必要だね。

実務だけの宅建批判＝正規の宅建業は全く不可。
資格だけの無資格批判＝権利はあっても能力は無し。

実務だけ＝ひがみ
資格だけ＝おごり

もう、争いは止めて冬に備えようぜ！

うち、賃貸専門だけど登記簿謄本も抄本もロクに取らないからいつ地雷踏むか恐くて仕方ない。
あっても一年半前とかの日付の抄本ばっかりじゃ無理ない話さ。それもコピー。
会社が印紙代出さないのって当たり前？
事故が起きたら起きたで社長は「お前が抄本取り忘れたんだ！」と素知らぬ顔してるし。
ニートの俺が入社できた理由がよくわかったよ。
半年で最古三の社員の一人になってるし。

>>329
会社名教えてください。イニシャルだけでも・・・

いま大学三年で、今年宅建に受かったぽいんで就職活動の際に不動産業界も視野に
入れてるんですが、コスモスイニシアっていう会社はどうなんでしょうか？
やはり激務な会社なんでしょうか？

スレ違いでしたら申し訳ありませんが、誘導お願いします。

仕事の大変さはどこも当たり前。激務だろうがそんな屁タレでどうする？
おまえはﾏﾏﾝのパイ乙でもしゃぶってろ！

>>331
不動産でマターリを探すこと自体難しい。
それこそ千三だろう。
銀行だろうが、自動車販売だろうが不動産だろうが、金額を伸す
商売ってのは激務なんだよ？

俺はマンションデベの会社から
法人社宅の斡旋の会社に最近転職したけど
すんげーﾏﾀｰﾘだよ
土日祝日は案内無ければ絶対休みだし
代休あるし
一日の仕事内容は全部自分で決めれるから楽しいし
出社時間もあって無いようなもんだし
18時半にはみんな帰るし
前の深夜二時まで電話営業してたころとは全然違うね

今は昔やってたバンド活動再開して毎日楽しいよ

年収は減ったけど

佐賀県は規制ザル

28歳、宅建有、業界＆営業未経験って転職無理？

雑誌関係（弱小プロダクション）の仕事してたから、
不動産では役にたちそーもない経験ばかり。
まあ飛び込み取材やらラジオCMで賞取れたことを
面接のネタにでもしようかと思うけどどうですかね？？
取材してたんで話はワリと得意な方です。
あと仕事しながら、宅建2ヶ月でとれたのは
アピールした方がいいですか？嫌味になりますか？

ネタじゃないんで。マジスレお願いします。

間違えた。レス

宅建が受かったポイので、不動産屋を開業しようかな？て考えてます。
もちろん業界経験なし。でも、親の後を継ぐようなかたちでつ。

そこで、民法やら不動産登記法などを独学で勉強するなら
どの本がいいかおしえてくだされ。

もちろん、ハイレベルのもの！（司法試験レベルか？）

>>339
そう世の中間単に運ばないよ。
資本金は5000万くらいないと賃貸の仲介もできない

>>339

自分に言い聞かせたいんだな。
よくわかるよ。そのきもちんこ。

宅建が受かったポイので、次は社労士の資格を考えています。

みなさんはどうですか？

そうなんだよ。
一回独立開業したけどあっという間に2千万位の借金つくって
また、契約社員に戻って給料のなかから借金を返済している

賃貸の仲介でも借金つくることってあるんですか？

事務所維持する経費

賃貸不動産がどんだけ潰れているのか現状を知らないの？

白書には載ってないよね

宅建の統計問題を勉強していたら
５年は続けられるけど１０年つまり２回目から三回目の更新ができない
不動産屋さんは実に５割なの。回数が８回とか９回とかの不動産屋さんは
いわば神。

それは全体としてでしょ、賃貸専門がどれだけ潰れてるかは載ってない。
(8)とか(9)が神っていうより、狡猾な古狸というだけの事。

狡猾だろうがなんだろうが生き残ればそれでいい。

従業員に対しても狡猾だって風には考えない？
今時タイムカードもなかったり、
「うちは30分単位の残業しか認めていない、29分で帰れ」とか、
普通免許ないと雇わない、且つ社用に私有車を持ち込ませるくせに「駐車場代はテメェで払え、うちの会社に払え」。
んで、他社の仲介駐車場を借りると顔真っ赤にして「この裏切り者が！」呼ばわりとか
漫画みたい？実在するんだな、これが

うちの親父は、(11)だけど。

カッコ内の数は廃人にした従業員の数にほぼ等しい。

>>345
むしろ潰し方を教えてくれｗ

１１は神を超越して宇宙そのもの

賃貸営業はこれからどんどん寡占化されていき大資本のみが
生き残っていくように思う。
寡占化して、集客はホームページ等のインターネット支店
支店は駅からだいぶ歩いたビルの一室。パソコンとｉｐ電話のヘッドセットしかない。
携帯で図面とか立体画像とかダウンロードして営業は現地案内しない
重要事項説明は自宅にいながら映像を見ながらｉｐ電話でやり取りして
クリックしてもらい重要事項説明を受けたことの確認スタンプとする。
契約書はカード決済か銀行振り込みが確認されたあと指定されたところへ送る。
もちろんコールセンターは重説する主任者しかいないし派遣のパートだ。
大家さんにもメリットがある。
管理料が安いこと。家賃保証がされていること。すぐに満室にしてくれること。
航空会社のマイレージをキックバックしてくれること。
貸主側の家賃の管理はリプラスに代表される家賃保証とかクレジットカードで
そのキックバック分をマイレージにして大家さんに付与する。
毎月のことなので毎年夏休みは身銭を切らずに飛行機で家族旅行ができる。
ある朝目覚めたら、世の中ががらっと変わっていたりするかもしれない。

不動産業界なんてそこらの食い物やと一緒で出入りが激しいから、どうしようもない

ＥＲＡグループでも激務なんですか？
ＦＣで独立採算制をとってはいるものの
大手企業よりはまったりだと聞いたのですが…

宅建ｺﾝﾌﾟってあるんですね！！

俺の知ってるERAの会社はラクそうだが
社長によるだろ

不動産業界においては３流大卒宅建無しよりは宅建もってる中卒のほうがマシだからな。
宅建だけは威力がある。
かなり権威は落ちるが、
売買するところでは建築士は貴重だからもてはやされる。
管理部門では管業もってれば多少は良い。
さらに権威は全く無いが
簿記とかもってると中小企業の場合自分の会社の財務状況わかるから
店長目指すなら有効かな？
FPもあると多少はましかな。

あのー日経土地株式会社と言うところが
大々的に求人募集しているのですが
会社の情報通の方いたら労働面での実情を
教えて下さい。

HPによると残業が少ないと書いてあるのだが。。。実際は？？？

不動産業界でも最近はマターリ会社が増えている傾向に。
まあまだまだ厳しい業界ではあるが。

客も減ってるからアドレナリン分泌してもしょうがないだけ

不動産会社は８時４５分に会社について
１５−２０分で掃除して９時始まり。
おれはぼおっと待っているのがイヤなので
図面をメールしたり、デジタルマップにリンクを張ったり
ａｃｃｅｓｓにＳＱＬ組み込んでｗｅｂから見られるように作業している。
うちの会社は２０時終了だがそこでも掃除してシャッター閉じて･･･
時間で働きたい奴はよそへ行くべきだ。
「このいえにします！」というお客のあの笑顔を見るためだけに
働いているような気がする。

俺、東大出だからそれだけあればいいや。

>>364
エグゼンプション盲儲者乙

客は減っているのに、客のふりして情報集めに来る
不動産ブローカーが増えている。
たいていは３億ー５億の売り物件を探している・・・

６時上がりの会社で腰掛けでたくさん。
その間に転職先探すのがおりこうさん。

銀行系の不動産屋だと30人ぐらいの会社で主任者保持率９０�lとかすさまじいよ。
TOPも東大京大出だったりするし。

今年、一生懸命にがんばって宅建を勉強しました。自己採点では受かっていると思います。
今の仕事場は不動産とは全然関係ないところです。不動産業に転職したいと思います。

今の職場のこともちださずに、
まっさらな新人として一から覚えさせてください
ってすればどっかに採用されるよ。

採用はされるがすぐ首。

宅建もってようが、小心者は続かんだろうな

３６４さんもおっしゃっていますが、「お客様のために・・・！」
と考えられる人なら大丈夫だと思いますよ。

不動産屋、ベンツに背広姿で連続窃盗か

民家の窓ガラスを破って侵入し、現金や商品券などを盗んだとして、
警視庁世田谷署などは３１日までに、窃盗の疑いで東京都品川区の不
動産会社社員水戸部実容疑者（４２）を逮捕した。

　同署によると、怪しまれないように、背広姿で高級車のベンツに
乗って犯行に及んでいたとみられる。世田谷区内では２００１年ごろ
から窃盗事件が相次いでおり、同署などが関連を捜査している。

　調べでは、水戸部容疑者は１９日午前９時半から午後１０時半ごろ
の間、世田谷区の無職女性（６８）方に居間の窓ガラスを破って侵入。
現金約２０万円と商品券などを盗んだ疑い。

　同区の男性から「隣の家に侵入者がいる」と１１０番があり、世田
谷署員らが駆け付けると、水戸部容疑者はベンツで逃走。署員らが追
跡して取り押さえた。

［2006年10月31日16時32分］

ttp://www.nikkansports.com/general/f-gn-tp0-20061031-110981.html

1週間勉強して宅建取りました
意外と簡単
業界興味無いけど馬鹿が多いということがわかった

私はニート。
売買専門だと全件一千万超るだろうし、勤まりそうにない。聞くところでは値切って来る客もいるらしいじゃないですか。
隣街で半年くらい前からマンション建ててた業者のパート求人、今まで主任者証オンリーだったのがいよいよ普通免許も加わりますた。パンパカパーン！
普免持ってないぜ！誰か物々交換で主任者証と取り替えてくれよ！
それはともかく宅建・普免歓迎で一、二ヵ月前に開業したばかりの賃貸専門が求人票出してたんですが、正社員待遇なのに社保全無し。
雇用後加入予定とは書いてますし、従業員数０ともあるのでここまでは整合性があると。
ところがHPの従業員紹介には受験産業被害者の会かって位に「士」の面々がゾロゾロ…
社労士おります！求人票とＨＰどっちが嘘なんでしょうか！みたいな。

いいから自動車学校池カス

いきなり見知らぬ赤の他人をカス呼ばわりだもんね、業界特有の教養の無さが滲み出ているよ。
こういうと「東大卒ですが何か？」と口先オンリーの中卒(プ)がしゃしゃり出てくるわけだが。

ニートよ。ごちゃごちゃ言っとらんと働けや！
話はそれからじゃ、ボケ

いまどきニートでも９割はフメンもってるだろ

てか、今時大学出てない奴なんていないべ。

そうなんだよな〜
たしかに、みんな大卒ばっかりなんだけど
今の大卒って使えん奴ばっかりやし、、、
やんなっちゃうね

大卒なんて社会のルールにのっかってた証明だからね。
能力の証明はせいぜい上位国立レベル以上から。

>>384
は〜大学行った時点でクズ。

低学歴乙ｗｗ

ＭＡＲＣＨなんだけどこの業界で高学歴出身の多い会社どこ？
教養もあるし多少マシだよね・・皆無？

aaaa

法科大学院いってるけど、行書と宅建持ってるんだよね。
宅建業界でバイトできる？

不動産業はバイトとかパートとかって軽く考えているけど
夜学の時間だってやってると客が来ていつも接客されられている奴がいる。
朝９時ー夜９時くらいの気持ちが無いと勤まらないよ。
でも、一生懸命やる覚悟があるなら、30歳でも、今朝までニートでも
未経験でもそうそう首にされないから大丈夫。
（ニート特有のオレ様主義を前面に出すとどこでもそうだがすぐに首）
主任者もってたら、１ヶ月くらい様子を見て正社員にしてもらえるところが多いよ。
初任給は２０−２７万円で社会保険完備（宅建手当て付き)。
基本給月額３０以上は経験があって１ヶ月以内に実績をつまないと難しい。
４２歳以上で経験があって主任者持っているのにまたーりしている奴はすぐにかたたたきだね。
おれは１億円以上の奴しかやらないというのもたまにいるけど誰も相手にしなくなるよ。
値切るお客は買ったり借りたりする意思が無いし挨拶程度にしか思ってる奴らが多い。
で、歩合で化成でいるオヤジどもは約束を守らないしうそつきだし、さらに宅建もってても
平成元年以前に合格したオヤジは詐欺師の一歩手前。

上の他人のことをすぐにカス呼ばわりするのはニートとかの匂いがする

>>386
だから。。。。大学なんて今時行ってない奴なんていんのか？（笑）

不動産業界に転職したいが、今の職場、自分が抜けると回らなくなる。

○ハウスにいた人だ。
奥さんはフィリピン人で
高校生のムスコが問題ばかし起こして
学校に呼びだされるたびに泣いてたよ。
「休む間がなく結婚にも失敗し子育ても
うまくいかなかった。今日もこれから
残業なんですよ。」
というこだったよ。

MARCH中退で今広告代理店の営業やってるんだけど
学生の時に資格取ったから転職考えてる
このスレの流れ的に賃貸の方がいいのかな･･･

ここの奴等って宅建しか持ってないの？

>>396
マン管、管業、不動産コンサル も持ってるけど

不動産コンサルとマンコ持ってる

　　　 　ヽ、　　　　ヽ　　　　 ヽ　､　　　ヽ
　　　)ヽ､＿,,,..._　　　　ヽ､_,　　　げえッ───────！！！
　　　iｰ-､::＿:　`､ゝ_,,-　　ﾉ　　（　　　 )　､　　 　 )
　　 ﾉ::`ｰ_-_ノ ﾉ ﾉ_,-"ｲ /　　　　`　、ノ　　｀i　　（　　 l
,-､　|::::.ヽ _｡ヽ::　/_｡ﾌ' |ﾉ　　　ヽ、　　　　　　i、　　　ノ
|6｀i/:::. ,,-.―'' /i|.ｰ-､. |
ヽ　::: i ::　　　 ⌒　　:　|　　＜宅建取ったらすぐ独立するべし。祝い金１００万出るよ！？
ヽ｀l | ::　　　 /ニ`i 　 /
　`|:. ヽ､　　 i_,,,､/ 　/　　　　　,へ_＿＿
　 ,|:::.＿ヽ＿＿＿／　　　＿／／`ー--､ニ=--―,
　 |￣￣￣￣|||￣|　　　 / / / ＿＿　　　　￣￣`¬
￣￣￣￣￣○￣￣ヽ　| //　/　　 /　三三三　　／

でねーよ

主任者証を貰って、すぐにでも不動産の営業として、就職活動したいのですが、
就職の時期として（中途採用）、募集の多く出る時期ってのは、あるんでしょうか？
何月が募集が多いとか教えてもらえると、ありがたいです。

ERAグループの会社はお気楽なんですか

住友とか行った所で
やることはかわらん。
それが不動産。

ざんねん。
10月から急に動きが止まってしまった。

>>402
社長しだい

ＩＲＡがお勧めです。あるいはＪＲＡ。

不動産の営業にもとめられる資質って何だろうな？
根性？

>>407
コネ

>>407
口先で生きていく決意

将来どうせ営業職なんかで生きていくんだろうな・・・
と人生の早い時間にあきらめに似た境地で気づいて
無難なキャリアつみながら人間関係大事にしててきたかどうか。

宅建持ってて実務もやってるおまいらなら答えられるだろ？


【その９５】宅建主任者は偉いんだ【尊敬】
http://school5.2ch.net/test/read.cgi/lic/1165290030/

256 名前：名無し検定１級さん[sage] 投稿日：2006/12/07(木) 18:33:48
１．重説を聞く時、業者の取引主任者が帰宅してしまった為、取引主任者である自分が妻を相手に重説を行った。　○　or　×　？

２．重説に使う主任者の印鑑はシャチハタでも良い　　○　or　×　？

３．重説は買主、借主に対して行うが、業者は控えを保管しておく必要がある　　○　or　×　？

４．重説は、取引とは関係の無い他の支店で、他支店の主任者が行って良い　　○　or　×　？

５．重説を行うときは、売買賃貸に関係なく、土地建物の登記簿の写しを見せて説明する必要がある　　○　or　×　？

1 ○
２×
３○
４○
５×

なんだかなー。
俺は宅建もってるけど↑のようにやってるって話で。
正しくは知らん。

　　　

>>411
バカといわれる今年の合格者です。

×
×
○
○
×
だと思いますが。

俺も４１４と同じで

　×
　×
　○
　○
　×

　と思うのだが・・・。で、正解は？？

○
○
×
○
×
かと

この正解、それはあなた達一人一人の心の中にあるんだよ。
シャチハタで良いと思えばそれでいい。
だれかが重説したらいいと思えばそれでいい。
要はそこに真心があるか。

みなさん、お客様に喜ばれて信頼されるいい不動産になって
マイナスのイメージを払拭してくださいね。

“労働者を長時間働かせても、残業代を支払わずにすみ、 健康管理義務も負わず、
雇用責任なしに必要なときに必要なだけ働かせられる制度を”　経団連
http://www.jcp.or.jp/akahata/aik3/2004-12-14/04_01.html
「ホワイトカラー」にも残業代の支払い義務除外
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/recruit/1144842066/
「賃金低い方も餓死はしてない」「不平等は当然」「勝ち組・負け組言いたがるな」…奥田経団連会長★6
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1137168793/
「外国人労働者、もっと日本に来てもらわねば」「一種のタブーだが」…奥田経団連会長、提言★５
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1142139476/
「あらゆる職種に外国人労働者を」 経団連会長
http://www.asahi.com/job/news/TKY200603130493.html
「消費税率は１０％超に引き上げ、法人実効税率は引き下げ」 経団連が提言★５
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1127208509/
経団連、２００５年政治献金は25億円　大半が奥田碩会長が支持する自民党へ　２年連続増
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1136946696/
政治献金（≒合法わいろ）外資規制撤廃を、経団連次期会長(キヤノン御手洗)が意向
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1135912519/
”景気が悪くなったら病院行くな” 経団連会長ら、医療費抑制を提案
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1128518096/

パートだが宅建主任者は50円アップなんてのがあったなw

てか、宅建主任者ながらパートって身分が受ける。

日中レジ打ちしてるのかな？

宅建主任者でパートは珍しくないよ

社員は宅建持ってない人が多いので人数合わせとかもあるし

今年宅建とったので脱ニートしたいと思うのだが
賃貸仲介専門店と投資マンション屋どっちが良いかな
賃貸は毎日契約とるか見込み客をつれてこないと家へ帰れないっていう話だし
投資マンション屋は履歴書送ると勧誘電話がかかってきそうｗで二の足を踏んでる

>>422
金持ちだけだから、ニートなんか勧誘しないだろ。

>>423
すまんが俺、擬似ニートだけど先日くどい勧誘他県からあった。

>>422
普通に賃貸、売買の仲介とかはないのか？

なるべく幅広くやってる会社の方が俺はいいと思うぞ

賃貸はその不動産屋の地元をよく見て
１：わりかし新築が多くて
２：高級感が合って
３：客層が高級志向じゃないと厳しいぞ。
下北で賃貸営業にいるけど客の希望は、「家賃が４−５万円で風呂トイレ別30平米以上希望」とか
下北半島はその価格だがここは東京だぜ？

不動産屋のパートに誘われています。
主任者がいなくなってしまうためです。
時給1200円、手当月30000円を提示されていますが
もっともらえるもんでしょうかね。

>>427十分じゃない？

俺の住んでる地域の求人募集にても宅建手当て３万は多いほう

ド素人大歓迎！宅建は邪魔で持っていると売れなくなるところ・・・

みなさん。
一発屋というのをご存知でしょうか。
とっても怖〜い悪徳不動産屋の通称名です。
まずは、ご覧あれ・・・
http://www.user.kcv-net.ne.jp/~55ny/fudousan.htm

なんだこのスレ
俺も大学で今年宅建取ったがこんなに馬鹿が多い業界だったのか
びっくりｗ

momaemona^^

>>430さ
学生のうちにとっておいて気づいてよかったな。たとえ大手だろうと
新卒で不動産業界きたやつは負け組みだから＾＾特に今年は売り手市場
だし行くんなら証券とか銀行なんかにしとけ。（そっちも十分忙しいが
ステータスがあるから不動産よりマシ）

ま〜た自作自演してんのかよｗ
毎度毎度ご苦労さん。

>>427
資格手当てが手厚い所はたまに変な企業だから注意。
たまに重説の書類とかインチキを強要される恐れも
資格手当てがない企業は殆どの従業員が資格を持っているので資格手当てはなし

一流の大会社→入りたい奴は腐るほどいる、ネクタイ程度に紳士淑女の嗜みとして本試合格。→持ってて当たり前。
三流の糞会社→離職率高いから嘘の求人条件で手当て掲げてでも主任者確保に超必死。

ていうか、売れないから資格に走るんだろ？（笑）

資格が無い奴が売れば犯罪。

>>434 というか、殆どの同僚がもってたら資格手当てはでることは出るが安い。
東急不動産なんか持ってて当たりまえらしい。きいた話だけど。

大手は持ってて当たり前（一流の大手）

だから大手はしょぼくて売れない営業マンしかいねーんだ（笑）

住○不動産の社員がもってて当たり前だとは思えないんだけど。
推測だが・・・。

住友はブラックですからｗｗ

そうか。そうだね。
今日ちょっと本読んでたんだけど、アメリカでは不動産業界に勤めてる
ことはかなりステータスになるみたいっすね。
やはり日本の不動産営業ってレベル低いんでしょうか。

自演ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

↑
４４４ww

ワロスｗ

自演は続くよどこまでも。

なんてなｗｗ

>>441 実は平成１６年の夏に世田谷区内で住友不動産のめでるルームでプラカード持ち
のアルバイトをやったことがある。そこで俺は　本当は宅建主任であることを白状したら、
モデルルームの社員が一斉にギョッとした顔して「じゃぁ、うちの所長とおんなじだ！」
といわれたことがある。　

あ、まちがった。めでるルーム→モデルルーム　。スマン!

自演でもなんでもないんだけどね。
仮に自演だったとしてもどこがおもしろいんだか理解できない・・・。

>>442 たしか昭和６２年だったとおもうが、住友不動産の会長（ひょっとしたら社長）宅へ右翼が
押し入りお手伝いさんが殺された。ようは地上げやめさせるためだったらしい。

大手の営業マンで仕事の出来る人間はいないからなぁ。
看板で売ってるだけだが近頃裁判沙汰ばかりだよなぁ。

銀行とグルでバカなことをやるのが大手だからね。

>>132
まぁ現実だよな。

>>454
たしかに　宅建主任者数が法定に達していればね。

未経験者は要らないよ！！

>>455
主任者なんてあまってんのとちゃう？
現実の実務では実務知らないおばちゃん座らせといて営業マンが説明してるところの方が
多いべ。

学生時代に主任者取った人はこんな不動産業などという底辺にいたくないので
入ってこない。
知り合いの地場業者は苦節8年目にしてようやく取得した。

なんだよそいつ、本当にサピエンスか？

>>457　現実には退職していもしない主任者のなまえが事務所に掲示されてた。
もちろん法定人数わってた。

不動産業界の現状
今は業界内でぐるぐる同じ物件を買って抱いて売っている状態
だから３か月くらいで３-５割ずつ上がっている。
最後にばばを引くのは一般民間人
賃貸住居相場はＲＥＩＴ資本の新築物件は高値維持だが
昭和６０年以前だとリフォームしても、ものすごい安い
だから仲介は資格があっても売上にならない。
むしろ買い取り転売で利益を上げているので
取引主任者不要でも良い

町中の不動産屋に勤務している方、勤務環境はどんなものですか。
1---勤務会社の従業員数
2---勤務会社が売買・賃貸のどちらをしているか
3---勤務環境（労働時間や福利厚生など何でも）
教えて貰えませんか。

>>462
1---不動産部門は４人
2---賃貸、管理
3---環境良さげ
　　勤務時間は９時から７時ぐらい、退職金がないのは痛いが
　　俺はそんなに長く居る予定はないので関係ない

>>463
レス、どうもです。
大手会社勤務よりも町中不動産勤務の方がいると思ったんですが、もっと現実を聞いてみたい。
9-19時勤務と書いてありますが、残業は多い月でどれぐらいですか。
有給休暇など取得できますか。
毎日アパートやマンションなどの所有者へ、自分の会社が仲介できるよう飛び込み営業などしているのですか。
退職金以外に勤務先の短所など教えて下さい。

古くからある不動産屋は物件持ってるし他の荒らしたりしないから無理な営業はないよ。

休みなどは店によって全然違うからﾁｬﾝﾄ調べないとダメだよ。

小さな会社は基本てきに両方してます。売買も賃貸もね。

大手は営業ノルマが厳しいところがおおい。

>>464
残業はほとんどない、定時で店を閉め
残りの仕事を少しやる程度。
２月からの繁忙期は休みは交替でとる。

歩合もない為ノルマもない、昔からの物件を主に扱ってて
無理に物件を増やそうとはしてないと思う。

前に大手で短い間だが働いたんだが
最初この職場に来たときは、あまりの違いに
良い意味で驚いたよ。
そのぶん給料はかなり減ったが今のところ良い職場。

>>465-466
コメントありがとうございます。

免許番号　○○県知事（1）第xxxxx号　　従業員数　△名
お二人が勤務している会社の、かっこの中の数字はいくつですか。
ここが本当なら大きい方がいいのですよね？

>>465
よかったら1.2.3を教えていただけませんか。

>>466
2月からの繁忙期は夜何時ぐらいまで残業していますか。

町中の不動産屋の売上ってどの位あるんですか？
店によってちがうのは当たり前ですが、
だいたいこの位じゃないかな。っていうの聞かせてください。

>>467
繁忙期は定休日がなくなるだけで残業は
普段とあまり変わらないらしい。
なにせこの時期は初なのでホントの所はわからない。

免許証番号の()内はどこも創業から今までの年を５で割った数じゃない？
取り消しになった業者を俺はあまり聞いたことがない。

>>469
コメント、どうもです。
ノルマがないと書かれているので、どのぐらいの数字なら
かっこないの数字が大きい→創業年数が古い→無理な営業はないのかなと思ってお聞きしました。

>>470
俺のとこは一桁後半。
なにせ今の社長（ジイサン）が作った会社だから
まだ一代目。

でも知り合いの不動産屋に聞いたのだが仕事を
早く覚えられるのは大手の賃貸チェーン店らしいよ。
何より契約数が比べ物にならないくらい多いからね。

不動産業はいつも求人出てるし、早く仕事を覚えるのも大事かも

>>471
コメント、どうもです。
大手賃貸チェーン店のスレをいくつか読んだのですが、勤務環境が厳しいようなので、
チェーン店ではない、町中の不動産屋の様子を知りたく、お聞きしました。

>>472
チェーン店はたしかに書き込みされてる事は厳しいもしれないが
それがすべてではないよ。
ＦＣか直営かによっても違うし地域や店舗によっても全く違う。

ただ大手は人の出入りがとにかく激しいのでしばらく耐えて
ある程度普通に仕事してれば出世もあるんじゃない？

一級建築士と宅建を持ってますが宅建はペーパー（実務経験なし）です。
某デベで事業用地の区画割計画〜戸建住宅の設計監理を主にやっています。
お客さんとは設計打ち合わせで接することが多くそれなりに話はできると思ってます
最近、スキルアップの意味で今の会社を辞めて営業をやってみようかなと思い始めてますが
そんな僕になにかアドバイスください

>>473
レス、どうもです。
チェーン店も店舗によるんですね。
大手に入れる年齢でもないですし能力もありません。
他に、5-20人ぐらいの規模の町中不動産会社に勤務している方、さわりのない程度に実情を教えて下さい。
お願いします。

>>474
おやめなさい。大後悔の嵐確定。

>>475
社長の一声で一発解雇アリ。気分次第。
あと、同族会社で社長の嫁（←大体経理をしている）が
いるところは確実に止めておいたほうがよいと思います。
精神的にもたないですよ。

>>476
コメント、どうもです。
すいません、社会（世の中）がよく分かっていません。
精神的にもたないですよ。　
この理由をもう少しかみ砕いてもらえませんか。

名無し不動さん

社会分りたいのは分ったのでその前に
まずはコテを発端の番号に統一してくれ。

こんなとこでつべこべいってねーで実行しろや

登録（無料）→広告クリック→キャッシュバック
小遣いになります。
登録してください。
　　　　↓
http://osaifu.com/kokudo_takayuki/

不安を払拭するには、とにかく不動産屋に入って色んな事を経験する方がいい
そもそも人間関係ダメだってんなら、工場とかの方がいいよ

1---17人（本社7人、賃貸本店7人、賃貸支店3人）
2---両方してる。メインは賃貸
3---給料は安い。上がる見込みも無い。
勤務時間9:00〜19:00　残業ほとんど無し。ただし、残業代は出ない。
　　休日は日、祝日（ただし繁忙期は出勤。代休あり）
　　福利厚生？なにそれ？役員が会社の金で飲みにいったり遊びにいったりする。

資金も貯まったし、家主も新築預けてくれるって言ってるし、もう辞めて独立する。
　　

>>483
新築預けてくれるなら独立してもいいね。

売買メインじゃなければ資金もそんなにいらないし。
でも業者免許取るときに何気に金が掛かるよね

>>482
俺もそう思う。
まずは入ってみないと分からないし、何もはじまらない。

ﾊﾄにしろｳｻｷﾞにしろ日本的なﾑﾗ社会の縮図だね。
保証協会と言っても要は対消費者保険だろ、なんで政党に繋がる組織に金払わなきゃならんのよ。
判例には勝てないけどよ！

アクセス規制が解除され、ようやく書き込めました。

>>479
前回の発言番号の方が流れが分かり易いと思ったのですが、なおしました。

>>483
情報どうもです。
>>463氏も長期間在職する気はないとのことですが、40代後半ぐらいになると賃金が上がらなくて自発的に、あるいは肩たたきで退社する方が多いのでしょうか。
会社のホームページでたまに社員が写っていますが年配者を殆ど見かけません。

>>480,482,485
30半ばの業界未経験者（運良く去年の試験に合格しただけ）だと、なかなか採用先が無いような気がします。

なんで不動産屋さん勤務だと皆直ぐ辞めていくのですか？
激務だからですか？

>>487
463だが俺は訳あって開業したくて宅建取ったが
実務経験がなく、とりあえず経験したくて
今のとこに居る。

ある程度仕事を覚えたら地元（田舎）に帰る。

会社や業種にもよるが不動産業は激務が多い。
俺の周りだと特に流通系は凄いよ。

給料が安いからじゃまいか。

優遇されるし俺は楽しくやってるぞ。
ただ、重説で特約の退去時の清掃費用なんかを借主負担とか読む時に心苦しくなるな。

今の部屋借りる時、そういえばジュウセツ読んでもらってない。。。
おっさん1人営業がいるだけの古い不動産やだったからか

>>489
いろいろ情報どうもです。

>>457　宅建主任あまってたら名義貸しなんていう違法行為はなくなります。

>>497
実務知らないバカに一言。
主任者はあまってるなんてもんじゃないよ。
実務の出来ないおばちゃん、学生は多いに余ってるからね。
ただ、会社としては名義貸しの方が雇うよりも安いからやってる訳。
ただ、それも個人の小さいところの話だろ？
普通は主任者なんて余ってるから優秀な営業マンを取りたがる訳。

＞不安を払拭するには、とにかく不動産屋に入って色んな事を経験する方がいい

実務知らないバカですが、実際新入社後の主な考えられる業務は
どのような内容か教えてください。

不動産の営業って具体的に何？


それと>>491氏
＞重説で特約の退去時の清掃費用なんかを借主負担とか読む時に心苦しくなるな。

なぜでしょうか？

>>496
自分で部屋借りたり、友達の部屋借りる時に付き合ったりしたことないの？
あほすぎる質問に驚くわ

俺も何故心苦しくなるのか不明
「法的に支払い義務があるかは別問題として、あなたに支払ってもらいます。
そういう契約でないと部屋は貸せません」
って説明するだけだろう

それが嫌であれば借りなければいいだけの話じゃないか

>>495 おれも他人から聞いた話でしかないが、東証二部上場のダイア建設では宅建主任の法定
頭数がもうギリギリらしい。　支店によっては営業課員で誰も持っておらず、経理の女の子
がたまたま持てって何とか重説して貰ってるときいた。このクラスの不動産会社で宅建主任の
法定頭数がギリギリというのをきいておれも少し意外な気がした。まぁ、裏を返していえば女の子
でも取れる資格だといえなくもない。

>>498
日本国中どこでも部屋借りられなくなるよ。あほ？

面接試験ではどのようなことを聞かれますか。
ペーパー試験のようなこと（民法や宅建業法など）を聞かれますか。

>>501
それは会社それぞれ。
宅建持ってるだけで受かったり、営業経験だけで受かるとこもある。
さらには人の出入りが激しく無条件で受かったりすることも。

逆にＳＰＩや一般教養などしっかり筆記もやるとこもある。

>>502 ある工務店の入社試験にたしかに一般教養やＳＰＩなどの試験があったが
肝心の社会保険が整備されてなかった。

>>499
だから。。。売れない主任者雇うよりも売れる営業マンを雇ってるてこと。
主任者自体は余ってるけど使えないペーパー主任者ばかりだから採用されないだけ。

不合格者が何やら喚いております。
宅建不合格=人間失格

３６歳　昨年までレストランで調理＆接客。
不動産で働きたくて昨年試験受けて合格。
こんな私でも主任者になったらエイブルで営業できますか？

>>500
俺は抵抗無く払うから全く問題ない。
ぶっちゃけた話入居前にきれいに掃除してくれるんだったら２、３万なら安いと思う。

>>507
ハウスクリーニングは普通貸主の負担だが。

どうせ殺虫剤撒くだけだろ。

16:名無し検定１級さん :2006/05/03(水) 07:44:11 [sage]
一級建築士＞宅建＞二級建築士＞一級セコカン＞二級セコカン

ですか？
18:名無し検定１級さん :2006/05/03(水) 15:19:11
>16
そんなような者ですな

10:名無し検定１級さん :2006/05/02(火) 18:03:21 [age]
漏れ去年1建施合格しましたが2建士落ちました。
ちなみに社内でも宅建＞1建施という下馬評あります
特に近年の宅建受験者レベルの向上と試験問題の複雑化
で難化傾向、実際ここ数年弊社は宅建合格者ゼロっす。

うちの会社の人も宅建なかなか受からない。

俺は受かってから就職したが
仕事を始めてからの宅建は難しいのかな。
でも宅建持ってなくても仕事は結構できて尊敬できる人達。

>>506 あ、おれの知り合いのまた知り合いの話になってしまうが、このおれの知り合いというのが元ホテルのフロントのマネージャーでそこの
客室整備の係員がいつの間にか勉強して宅建合格して不動産会社に転職してしまったことがあるということだ。あまりたいして大きい不動産会社
ではないらしい。また聞きでスマン。

>>506

自分のことかとオモタ・・・
ナカーマがけっこういるんだね。

>>513
おお、同じ境遇の方ですか？早く主任者証とって働きたいです。
仕事を早く覚えたいのでエイブルのような仕事量多そうなところをあえて希望してます。
でも営業経験がまったく無いのと年齢が不安です。

賃貸で評判いいのは他のところであるよね。
エイ○ルみたいな感じのところで。
エイ○ルはそんなに良い評判聞かないけど、今の部屋エイブルで借りたが
良い社員さんだったな。。。
主任者さんはあんま感じよくなかった・・・。

希望に燃えているところに水をさすようで悪い。
主任者の金土日月のパートがあって、スキルのないおれは主任者証をもって
そこに在職した。
だが、給料日にびっくりしたことは「売上作って手数料売上１００万円以上ないと
キミの時間給ははらえない」と言われた。
面接の時は資料整理とインターネット公開図面のうち込みと重説作って読むだけと言われたのに・・・・
東京新宿にある有限会社で資本金３００万円のところだ。

>>516
そんな会社じゃしょうがないよ
早いトコやめちゃいな

>>516
どこの機関を利用してその会社に入ったのか知らないけど、利用した会社や労働基準監督署に相談は難しいですか。

>>516 宅建業法どうのこうのより労働基準法違反の疑いあり。労働基準監督署か労政事務所
に相談するか、それでも効果的解決法がない場合は日本労働弁護団に電話して相談にのって貰う
のが良かろう。

>>516 宅建業法どうのこうのより労働基準法違反の疑いあり。労働基準監督署か労政事務所
に相談するか、それでも効果的解決法がない場合は日本労働弁護団に電話して相談にのって貰う
のが良かろう。

あ、スマン同じ文章を２回カキコしてしまった。　それはそうとして、去年の秋たまたま扶桑レクセルの営業マン
と話する機会があったが、あそこの会社も人手不足らしい。優秀な営業マンを雇いたいのだがやはり宅建主任の数が
充分ではないらしいので人手を増やせないらしい。人手はほしいが宅建業法は守らなくてはならないというジレンマ
に陥ってるようだ。まぁ、あくまでもその営業マンの話だけどね。

どーもローソン大分県の長洲ではたらいてます。
よかったらマイミクに登録してね

http://mixi.jp/show_friend.pl?id=6332412

>>521
レクセルっていえばマンションだからモデルでの仕事じゃないかな・・・。
ってことは、主任者は各モデルに１人だけいれば法的には問題ないんじゃないのかな？？

モデルには専任の主任者は一人いればいいが、支店にはやはり５人に１人は必要。

業者人事「支店増やしたいが主任者足りねえ。定年OBも役員の親族も総動員してそれでも足りねえ。」
主任者証もち職歴０普免なしニート「面接に来ますた」
業者人事「不採用」

企業は贅沢言い過ぎです。

＞主任者証もち職歴０普免なしニート　　なんて最悪な人種。不採用で当然。

現在、製造関係の派遣社員に就いてます。（東北地方・25歳独身男性）
月収手取りで20万弱。
今年の実務講習で主任者証取得予定です。
営業未経験で不動産関係に転職を考えてます。
宅建に合格したから転職するというのは甘いでしょうか?

527は製造派遣をすぐ辞めて不動産会社で正社員になりなさい。２５歳なら明るい未来があるはずだ。

うちの会社きてほしい・・・

>>528
レスありがとうございます。
希望が持てました。
実務講習に合格して主任者証取得し転職します。
頑張ります！

>>526 そりゃ　多数の宅建主任が応募すりゃそういうことも当然あるだろう。

宅建主任合格、不動産会社就職。あかんなあー、主任者証、
役にたちません。不動産会社に就職、そして宅建試験受験、
男は、営業ができないとだめなので、営業を経験して宅建
をとりなさい。ただし、女性は営業できなくても可能なので
宅建主任者証は役にたちます。

>>532
貴重なご意見ありがとうございます。
「営業を経験しろ」とは他業種でのことですか?
最初から不動産関係ではいけないでしょうか?
不動産業の予備知識を少なからず得ているつもりです。
実務と机上の実務論とは別物とは解っていますが…

>>533
どれどれ。
その不動産業の知識とやらをこの爺めにおしえてたも。

所有権移転登記の登録免許税はいくらだったかの？

>>534
実務論テキストより
登録免許税の税額＝固定資産税評価格×登記の種類による税率
土地売買による所有権移転登記 1.0％（平成20年3月31日まで）（個人住宅にかかる軽減税率なし）
建物売買による所有権移転登記 2.0％ （個人住宅にかかる軽減税率0.30％）
遺贈・贈与による所有権移転登記　2.0％　（個人住宅にかかる軽減税率なし）
相続による所有権移転登記 0.4％ （個人住宅にかかる軽減税率なし）

不動産屋の話
地場系でフランチャイズの不動産屋は
５人に一人しかパソコンが無くそのパソコンもメモリ不足で時々フリーズ
それでレインズを調べるとＦＡＸが家庭用(爆)
そういう会社、あるんだよ。すぐに辞めたけどね。

何か凄い業界だなw
宅建とって消費者保護のため働こうと思ったけど転職やめようかなw
簡単ならとればいいのに・免除あるし、・営業できて実務できれば最強ジャン。

不動産はいったはいいけど、気兼ねなく仕事の話できる相手がいなくてつらい・・・

宅建俺持ってるけど誰か一緒にやらない？名義貸しではないよ。俺も会社に参加（入社など）
して手伝うから。まあリフォーム、建築のほう担当するから。

こんなところで言ってもむだだよな。

>>539
開業して儲けようという意欲がある人は宅建取れる（持ってる）。
決して簡単な資格ではないが無理な資格でもない。

主任者が足りないのは大手やチェーン店だよ。

ん〜まあそれもそうだな>>540。捨てメールだすから誰かいない？
どこか紹介して。宅建証あるのに全くつかってないというのもなあ
名義貸しではなくてさあ、こう、手伝ったり・・・って本当にチェーン店
とかはいらねーですよね俺みたいな奴。でももしいたらお願い。

とある会社がハローワークで出していた求人票
勤務時間　10:00-19:00
加入保険　雇用・労災・健康・厚生

とある会社で受けた説明
勤務時間　9:20-19:00
加入保険　健康・厚生は本採用後に適用、雇用は適用（いつから適用なのかは書かれていない）　労災は何も記入されていない

現実ってこんなもんでしょうか。
また退職する場合60日前に連絡しろと書かれていますが、これは本当に60日前でないとダメなんですか。

>>542
ハロワの求人は良い噂聞かないなｗ
もっと待遇の良い不動産屋があると思うから他探すべし。

普通の会社は辞めます言ってから最低で２週間くらいでなかった？
引継ぎみたいなのがあれば１ヶ月のマージン必要だけど。

不動産業界は知らないけどね。

その求人って零細不動産屋っぽいね。

>>541
チェーン店こそ人の出入りが激しいし必要だと思う。
言い方は悪いが宅建あるだけで受かるとこも結構ある。

結構前だが仕事内容に「重要事項の読み上げ」ってのがあったぞ。

まぁ、宅建主任欲しい不動産会社は、宅建主任歓迎とか宅建主任優遇とどこかに
かいてありますから。

>>543
レス、サンクスです。
従業員は社長を含めて４人±１です。

>>505
自分をあまり卑下してはいけない。

久しぶりにでかい本屋に行ってみたが宅建主任の参考書かなり種類おいてあったぞ。
そんなに人気あるのか？おれは十数年前にうかったけど。

俺は宅建ない２４歳のシロートですけど同じ中途で未経験宅建持ち４５歳の
オヤジがいる。その人と俺の扱いが全然違うんだよマジで。

>>549
体力のあるうちに取れば？
30過ぎると仕事終わってから勉強するのが辛くなる

>>549
俺のとこは逆。
宅建持ってるのは素人の俺だけで、ベテラン達は
持ってない。
小さい会社なので居心地はいいが
俺だけまだまともに仕事ができないのでなんか悪い気がする。

早く覚えたい

40過ぎて宅建取って賃貸に転職できるかな？
もちろん未経験。

別に大丈夫だと思うけど、
賃貸って小回り聞かないとダメだから、
４０になってそんなこと出来るか！って思っちゃうならまず無理だね。
色々あるけど、面倒臭いのではしょるとだな・・・・
ようは、あんたのハートの問題だよ。

寒〜

５５５

主任者の悪口ばっかりで、実務情報が全然無いじゃねぇか。

>>556
業者批判スレが多いからな。

不動産業界は頭脳集団の集まりじゃないという証明になっちまってる。
体力勝負の業界なのでしょう。俺はまだこの業界に入るか悩んでいるけどねｗ

>>549
仕事の合間に宅建勉強てむずかしいかも。

かなり昔のことだが法律学校にかよったため半年間の土日がつぶれた。俺は半年間
かけたが、中には３ヶ月くらいの勉強で受かる受験生がいるらしい。

渋谷新宿で賃貸営業は業者どおしのつぶしあい
資本力と自社物件の多寡にかかわる。自社物件を多くもっているところが勝つ
都心の売買は今のところ天井で止まっていて物件がでてこない。
業者が買って業者に転売している構図
資本金の少ない会社は淘汰され消えていく。

うちの会社も売らんしな。

宅建主任者ですが、管理業務主任者も受かってしまったから、
辞めようかどうか迷ってる。今のところでは、管理業務主任者を
使う機会がないんで、修行できない。

皆さんなら、どうされる？？

みんながどうってより、お前次第なんじゃねーの？
他に答えようがねーだろｗｗ

その資格を生かして・・・って思うんならそういうとこ行けばいいし、
このままでいいと思うんなら、そのまま行けばいいじゃん。

つか、この程度の事でそういう質問しか出来ないなら
頭の回転が速いほうでは絶対ないだろうから、
無理して動かない方がいいんじゃないでしょか。君は。

回答：宅建以外は無用

他に使える資格？

大卒。
または上位資格の国立大卒

↑　賃貸業しか知らない奴が沸いて出ましたねｗ

夢みてんじゃねーかす

かすにかすは失礼だろ！？
カス！！

町の不動産屋さんに就職した人いますか
給料安いらしいですけど、具体的にどのくらいなの
ていうか、幾らぐらいを基準に高低を判断してるの？？？
おせーて

>>568
お前は求人広告も見る能力もないのかｗｗ

そういうなよ
おまえは幾らもらってるんだ？

>>570
訊くのに態度がデケーなお前

まあ、牛乳のめ。
つーちゃんなんだからそんなもんだろ。

>>570
暇つぶしに聞いてやるが、
お前は町の不動産屋で何すんだ？
売りたいの？
貸したいの？
昼寝したいの？
それによるんじゃね？

宅建もってれば地場の不動産屋でも
地方銀の初任給とたいしてかわらんと思うよ。
銀行は年功序列を前提としたもんだから
質が違うけどな

そんな安くねーよ！！

>>574キミみたいなニートに何がわかるの？

地場の不動産屋
おれは昼寝してて20万円だった。
売買を月に2つやって手数料500万稼ぐベテランでも７０万いかない。
社長は毎日クラブに通ってお姉ちゃんのおひざを触っているし
去年の夏、べんつからＢＭにかわった。
その途端ベテランが辞めて売上がゼロの毎日が続く

この仕事してたら給料よりも
売り上げ上がっているかどうか、
そしてそれに自分が絡んでいるかどうか、
が全てだよ。
上の条件満たしてさえいれば、いくら要求してもぶーぶー言っても大丈夫だよ。

給料気になるのはむしろ事務的作業補助的作業が主体な人間だね。

コンスタントに月500売り上げて
給料70じゃやってられんわな。
その前にそこの社長がﾊﾞｶだよな。
俺の前に会社もそうだったよ。
出来る奴からやめてった。

宅建取るのにヒイヒイ言ってる奴等ばかりなのに、

管理業務主任者まで合格しちまった・・・

でも、ギリギリだけどな。３３点ｗ

俺不動産鑑定士合格しちゃった。

宅建なんてとるやつの気がしれないよ。

私は、小さな町の不動産で働いていますが、給料は15万で、ボーナスはありません。

>>581
俺と似てる。
主任者手当てついてもそれぐらい・・・・

>>575
お前がニートなんだろｗ
俺は36万貰ってるがなｗｗ

誰か「580」に反応してやれよ。妄想が極限にまで行ってるようだぜ。

宅建落ち続けると、気が狂うんだろうな。可哀想に。

江戸時代に下民が士を身分詐称しようものなら、市中引き回し、縁座適用で一族郎党獄門磔は免れない。
よき時代に生まれた事を感謝するのだな。

>>581
あ、それ、もろにうちの会社じゃん。
決めても当たり前。主任者証も当たり前。
休日は月に１回第３水曜日のみ
朝８時４５分出社ー終電で帰宅

それで、15万で働いてて、疑問を感じないなら
それなりの貢献しかしてないってことじゃないの？

いや、オヤジが会長、母親が専務、兄貴が▲＃不動産から帰ってきて社長
口はすごいが営業が･･･
家族経営なので辞められない････

ばからしぃ〜

不動産鑑定士合格は1/22の夜に見た夢でした…
今、目が覚めました。お騒がせしました。

>>584=>>590
必死な馬鹿？

妄想は勝手だけど頭の中だけでよろしくな。
あと、人には迷惑かけるなよ。

ID:8eDFw8gq ←馬鹿ｗｗ

wwwww

>>548
マジレスすると馬鹿では取れない資格になった

思うに不景気で就職しやすい＆国家試験との理由で激戦
（実際は本人しだいだが・・・）



なぜか２ｃｈでは高卒より低い評価だがｗ

>>588
営業が････何？
出来ないって言いたいのか？
まったく肝心な事を推測しろって、
どうしようもないクズだろ、おまえ。
やめられない・・じゃなくて辞めても行き場がない・・・が正解のようだね。
実力なるなら家でてもいいんじゃないか？
どうせ辞めても、ユニットとしてそう変わりはないだろ。
それとも、俺が営業で全て稼ぎだしてるんです・・・とでもいうのか？
だとしたら、それで15万なんてお断りだと正直に言えばいいじゃないか！





ｽﾏﾝ・・・マジレスした俺が悪かった。

それで
３０万も稼げないのに宅建にこだわらず他業種にいけよ｡
配送のアンチャンでも３０ぐらいいくぞ。。

http://image.blog.livedoor.jp/doraganaru/imgs/1/d/1dd2dab3.jpg

漏れも１５万だな、ボーナスゼロ、景気よく広告だしてるけどね。
大卒で宅建持ってるけど全く関係ないな。
まあ、まだこの仕事始めたばっかりで物件も地理もしらんから
しょうがない。
始めから、２０万もらえるほどこの業界も
社会も甘くはないよ。
でもちゃんとした見通しがあるから
辞めようとは一切おもわん。

田舎なら15万もありえるな

>>599
一緒、俺も宅建持ってても安月給だが
今はまだ辞めようとは思わない。

田舎じゃ15万は普通

それってひどくね。
性活できねーべよ。
おれだったら死んじゃうべよ。

田舎の話は無用。

俺も地方だが、営業なら新人でも１８〜２０万は普通に行くぞ。
１５万ってのは事務系だな。

１５万で便所掃除から営業、クロージング、重説作成、契約締結まで
全部やらされる。
ｃ２１への負担金で社員の給料どころではない

不動産は敷居がものすごく低いからな。
何の学歴も訓練もない人間がいきなり金稼げるのだから。

逆に長くいても得るものはあまりない。

こき使われて給料低いんじゃ転職したほうがいいんじゃないかい？

素人は試用期間を終えてあしたから正社員て時に離職する。
完全歩合給の契約社員とパートが多くて正社員が一人もいない会社は
よしたほうがいいぞ

俺の会社なんて正社員になったとたん歩合比率が高まって
ノルマだけ増えて給料下がってむしろ待遇悪くなった。

とりあえずね、誰でもいいからがっぽり稼げてる営業が一人でもいる店にいくべきだよ。
そしたら仕事まわってこないにしろ、自分の実力のせいだってので我慢できるけど、
TOPでもひーひー言ってるか、モチ代稼いでるだけの会社はやめたほうがいい。
この仕事、客がいなくて暇であればあるほど苦痛だから。
忙しいのであればむしろ幸せ。

>>610
そうか？
月30本とか契約とって、契約から何から全部やったことあるの？
うちなんか、営業だけじゃなくて管理もやってたから、
退去、敷金精算（こっちは最近、ガイドラインの徹底のせいで楽になったけど）
で、そこいらの大半の人間がﾊﾞｶに見えるほど徹底的に効率を考えて
時間を切り詰めて、そうやりながらも自分ペースじゃなくお客さんペースで
動かされる。動きなんて分単位じゃなくて、秒単位だよ。
････幸せなんてとっくに通り越してるんですけど。

辞めるって言うたびに給料が上がって、今手取り29万
でもね、もう今回はマジでやめるんだ。
きりがねーもん。
30中盤に来て体もつづかねーと思うしね。

>>610
賃貸だよね。
たぶんあなたは仕事がだいぶできる人間だと思うよ。

俺の会社にも一人だけずば抜けて仕事量が多い人がいる。
営業、管理、退去、全部やってる。

いくらもらってるかわからないが気の毒になるよ。
その人が辞めたらうちの会社は終わる

まあ確かに、一日中全市をあっちいったりこっちいったり、
飯食う時間もなくて、夜は夜で　
サービス残業なんて言葉もあまっちょろいほど勤務時間なんてなし崩し。

そのくせ倒れたり事故起こしても保証はなし。
退職金や企業年金も当然なし。
雇用保険ちゃんと払ってるのかもあやしい。

って世界だからね。

退職金も設けてないハゲの経営者には、兵隊に滅私奉公・年功序列を求める権利はないよね。

もう辞めたい。
何が常識なのかわかんなくなった・・・。

　変な会社に入ってしまった馬鹿達ご愁傷さん

金曜日にお給料もらって土日一斉に所属社員が無団欠勤してそのまま退職。
っていうことが過去にあったなあ。
金曜日先輩格に「この会社、ヤバイ｣って言われたし、
俺もひそかにやばいんじゃないかな？って同じこと考えてたから

給料の締日から払い日まで二週間以上ある会社は危険。

翌月支払いなんてよくある話だべや。

２週間はご案内、調査、客先回りと称して
職安や面接に通っていたからね。
３-５時に来るお客は普通の対応だが６時ごろ来るお客は
よそに行きなさいって対応しなかった。
お給料が出るまでをあい言葉に・・・
社長がひどい奴だった。
ＢＭＷを買うカネがあったら、複合機とパソコン買って欲しかった。
パソコンの修理代は使っている社員もちって・・・

　変な会社に入ってしまった馬鹿達ご愁傷さん

変な会社しか無いじゃん。不動産屋なんて。
にーとくんこんばんは。

↑本物のニート

日雇いと同じ労働環境かよ？
不動産屋なんかに勤める気がしないね
安い
遅い
休みない
イキナリ馬鹿社長に殺されたりして。

宅建持ってない奴は、大手だと馬鹿にされるよ。

その前に、ここにいる奴らは大学も出てなさそうだよなｗ

大手には縁がないかな？ｗ

お前ら、大学出てないだろ〜？特に宅建も持ってない馬鹿は確定的ｗｗｗ

>>625
悪いけど、一応誰もが知ってる有名私大。

↑　あーあ、あの有名なチャルメラ大学かｗｗｗ

>>627
臭チンポ乙

29 名前：名無し不動さん ：2007/01/30(火) 23:26:55 ID:5jvd1vf+
埼玉には、新浦安のようなお洒落な街は存在しない。

埼玉には海もない。ホコリっぽい土壌が永遠に続くだけｗ

どう考えても千葉の方が若い奴からは人気高いよ。

しかも、千葉県の方が学力高い。渋谷幕張高校、千葉高は全国でも

名門高校。

オマエ馬鹿だろ？

おれ、いま確信してる事があるんだ

>>625は、
１）大学出てない
２）もちろん宅建も持ってない
３）IQは低い
４）ｗ付けすぎ
５）大手の意味はたぶん理解してない（有名だと思ってる）

だよな！？

自演

>>625
あんたは最高

ＵＦＪ不動産販売ってどうかな？

不動産は大卒いなくて気が楽でした

UFJ不動産≒東洋不動産だよ！
三和銀行系だから気合＆体力系、
体がでかくてころされてもしなないやつでなければ
入社できないし入社したあと体を壊すよ。
銀行と同じで朝８時出社終電退社。
休みは月に一度の水曜日
大卒、宅建は必須。
ただし優の数ではないらしい。

↑
高卒でも入れるよ
糞物件銀行から回されるんだろ。

高卒とか大卒とかいうレベル争いなんだ。。。
三流大とかFランク大とか関係なく、ただ大卒ってだけでいいくらいのレベルなんだ。。。

普通の不動産屋だぜ？
ただ、格みたいなものを気にする会社は（財閥系とか、そこからわかれて
立ち上がった会社とか）、4大卒しか採らないね。
でも、4大卒でもそれと使えるかどうかは別。
大半の人は学歴なんかクソの役にも立たないよ。
けど、超でかい仕事するときには学閥が効くときもある。
そういうのにクビ突っ込める会社は、Aランクしかとらない
（けど、最近はすこしだけあやふやになってきた）

どうでもいいよ。

そんなに必死な人は不動産やめたほうがいいよ。

この業界は　ほんとに狭義な意味での「商売」にすぎないから。

仲の良い業者同士で客とか物件まわしあい。

生きてくための商売のレベルを超えないから。

大卒？
宅建？
そんなもの不動産業界には特に賃貸に関係ない。
うそだと思ったら就職雑誌をみてみ。
上場会社でもいつも募集してるぞ。

契約とってくれば何でもいいんだよ。
これだけスレを見ていまだにそんなことが判らないなんて。

ウチは高卒（しかも底辺）が多い。大卒とか関係ないかな。
小さい会社だからやりがいあるんだ。社長はちよっとウザいけどやさしいし。
どれだけ仕事を好きになれるか、社長を尊敬できるかじゃないかな

スレ違いかもしれませんが、ご教示頂けたら幸いです。
当方、現在オーナーチェンジにて事務所兼店舗タイプのマンションの買い入れを契約する
段取りを進めております。
その物件は現在賃貸中です。
内覧したいと仲介に頼んだところ、現オーナーが賃貸中なので
難しいとおっしゃいました。
契約日も決まっていますし、申し込み書も提出しました。
売り止めにもなっています。
物件自体は管理もしっかりしていますし、立地もプレミア地区です。
買う前に１０分程でよいので、内覧をしたいのですが・・
こちらの言っている事が非常識なのでしょうか？
店子が退去するまで待っていたら、手に入らないほどの人気地区です。
土地によって慣習が違うのでしょうか？
なんだか不満です。

世界最大のアイドル写真投稿サイト？！出現(?o??)
http://www.google.co.jp/search?hl=ja&q=uppics+hdtv+%E3%82%A2%E3%82%A4%E3%83%89%E3%83%AB%E5%86%99%E7%9C%9F%E3%80%80av&lr=lang_ja

初歩的な質問なんですが、宅建て高卒以上じゃないと取れない？

毎年中学生の合格者が出てるはずだが

高卒以上じゃないととれないわけではないが、
高卒でも公務員試験（初級）とか受かるようなタイプじゃないと
なかなか受からない。

賃貸屋開業して失敗して廃業するってどんな奴ですか？。

君みたいな奴

>>643
オーナーチェンジ物件は
内覧ができません。だからオーナーチェンジ。
利回りと預金通帳の毎月の入金額を信じて買うしかないのです
怖かったら、辞退することをお勧めします。

名義貸し、ですが知り合いが不動産屋にしています。聞けば建築のほうなどで
つながりがあるようです
全く知り合いでもないし誰の紹介でもないのに貸せる所ありますか？
警戒？されて断られるのが落ちでしょうか？
前、スカウトメールが不動産屋から来たので「宅建有意義につかってくれませんか？
もちろん仕事も暇な時てつだったりしながら覚えたいのです。」みたいな
感じでメール返事しましたが、呆れてるのか、怒ってるのか、返事ありませんでした
営業？方法おしえてください

都合のいいこと考えないで勤めて働け

大卒＋宅建＋AFP＋35歳くらいまで

これならどのレベルの会社に応募できる?

普通以下

>>653
普通に上場企業にいける。

レオパレスとか大京とかの激務系なら余裕。

住友以外は販売子会社でも財閥系は厳しいかも。

不動産が嫌なら保険とかもありだね。

住友とかレオパレスとかって
中途採用のときＳＰＩとかってやるんかな？
だれか教えてください。
エロカッコいい人。

>>655
住友はなあｗ

上場企業で働くより地場の不動産も楽しいよ　家族の事情で地場に転職したんだけどね
給与は半分になったけど　拘束時間は3分の1になった　精神状態も安定　太った

>>653
経歴による。
大会社とか人事部のある会社は
大抵点数制？の採用基準があるだろ。
それにあてはまるかどうか。
とかね。

>>656
中途はSPIなんてやらん。

レオは内定出たけど辞退した。

完全週休２日制だけど、実際は1日分は買い取って休みは1日だって。

これは本人の意思とは無関係で強制だって。

1兆円目指すとか行ってたけど、説明会からして異常な雰囲気だった。

レオとか大東、住友は誰でも入れるだろうな。

>>657
住友はホント名前だけだよな。

大手デベの販売子会社でも住友だけは異常だからな。

エンJapanで募集してた、マザーズ上場のイントランス社の不動産プロデューサーに応募してたけど、書類選考でやっぱり落ちた・・・。

不動産業界志望だけど、個人向け販売じゃなくて、土日祝日の休日を探してるけど、なかなか難しいよな。

やっぱり、職歴が無いのと年齢がダメだよな。やっぱり、販売しかないのかな。販売するくらいなら他業界へ行くけど。

同志社大経済学部卒・３２歳・未経験・社員歴中小でITコンサル営業に1年・
派遣社員歴6年色々やった・資格は、簿記1級、宅建、管業、マン管、行書士、FP2級、初級シスアド、基本情報、所持
司法書士浪人5年未取得。

書士はもう受かる気がしないし、予備校仲間で受かった奴も、
士業事務所に勤めると、年収250万・非正規雇用・毎日14時間勤務とかだもんな。
やる気なくすよ。
やっぱ、資格取って大企業勤務が一番いいな。

http://employment.en-japan.com/search/word_search_list.cfm?_pp
_=CES%3D%7CICL%3D%7CSORT%3D0%7CCHS%3D%7Cru%3D3%7CANDOR%3
D0%7CCF01%3D%7CCSL%3D%7CKEY%3D%2583%2543%2583%2593%2583%
2567%2583%2589%2583%2593%2583%2558%7CCESL%3D%7CCA%3D%7CS
tartRow%3D1&PK=912CAB31%2DAD0D%2D021F%2DD8DEEA43906F24F4

>>660
ありがとう。
入社テストとかってないんだね。

>>661
もうわがまま言える歳じゃないな。

>>663
そうなんだよな。

就職氷河期は、いつまでたっても報われないよ。

去年とか今年の新卒は羨ましいよ。

俺の従兄弟とかその友達は格下の大学だけど、
近大から京セラや東芝に入れたり、京都産業や大阪学院から
NTTに入れたり、俺の新卒時じゃ旧帝大クラス状態だよ。

派遣社員やってたけど、28〜34歳が凄い多いよ。

>>664
就職氷河期でも同志社ならそれなりの就職先があったはず。
なのに書士浪人を選んだ自分が悪いんじゃないの。
氷河期だからってのは言い訳にしか聞こえない。
私も同じ歳で関学卒だけど、同じ学年の男性達はそれなりの所に就職できてたよ。
特にできる人は。
無駄にプライド高くて、要求も強くて身の程知らずっていうか
言い訳がましいっていうか、僻み根性丸出しっていうか
情けない人ですね。せっかく色んな資格持ってるのに。

モラトリアムが長いね！それを、自分自身で気づいているかどうか?

気づいてないな

>>665
まあ正論だけど、
バブルの熱→氷河期、と先の読みにくい
世の中の雰囲気ってのはあったんじゃない？
655のような例を見て今の新卒は賢くなっている。
世の中誰かが人柱になるもんだよ。

俺も655と似たような感じかな。
資格の勉強してたことあるし。
違いは、まだ20代なのと、すでに宅建使って不動産経験1年以上してることかな。

やりたければやればいいけど、最初は熱にうなされるような半年になると思うよ。
そこで落ち着いてきてまだ続けようと思うかどうかだね。
俺は来年本来の道に戻るけどがんばってね。

>>665
新卒時はね。出来て５年も経ってない１５０人ほどの
IT系中小企業に入ったけど合わなくて辞めた。

書士浪人って言っても派遣では働いてた。
NTTコム、松下電産、京セラ、住友金属とかね。
今となっては職歴とならないが・・・。

あの当時は７割くらいじゃないかな関西のCランク大で新卒時に就職したのって。
しかも、俺みたいに浪人が嫌で中小やら兵隊営業に駆け込んだのも含めてだからね。
あの10年前に、それなりのとこに就職できたとか言うのは違和感がある。
ほんとに３2歳か？
今のC大出身者だと９９％内定出るだろうが。。。
しかも、そういうとこに行ったのって短期で大体辞めてるしね。

で、君は何でこのスレにいるの？
男の非正規はダメで女の非正規はいいとか思ってるの。
目糞鼻糞の世界だと思うね。
それで、宅建取ったから不動産？関学なら誰でも長くて半年で宅建なんて
取れるよ。

宅建取っても、それ程アドバンテージにはならないよ。
それに資格を取得するのもいいが、単に取得するのが目的なってない？

企業側からすると、この人資格マニア？って見られるよ。
不動産系に就職望むなら司法書士より鑑定士でしょ。
デベだろうがアセット系だろうが通用する資格。

氷河期は悲惨だったね。駅弁程度じゃサラ金　クレジット系　自動車ディーラー
パチ屋　等、ろくな所が無かった。

俺は最初　外資のクレジットに入ったが、金はいいけど使い捨て奴隷のような感じだったよ。

マジレスですが、俺の会社、従業員3人の零細建売屋だけど、
事務員以外は、固定給で年収800〜1100万だぞ。
稼いだら、固定プラス粗利益の10％を担当7割、補佐3割でわける。
残業は週2回程度。
仕事のスタンスは輪を崩さなければ自由。
今、社員募集しようと考えてる。
同族だけど、役員構成はおやじとおふくろで、ほとんど会社には来ない。
最初からは多くの給料は出せないけど、１〜２年して稼げるように
なったら、給料アップ。クルマ会社で用意。いい会社だろう。
少数精鋭でやってきたが、やる気のある人がいたら、
入ってほしい。と思ってる。
通常業務以外にも事務所移転があり、
忙しくて何の手もつけてないんだが、夏までには募集したい。
来てくれる人いるかな。できれば仲良し同業者さすらい人でなく、
本気でこの業界を志してる人（仕事はキツイ）が入ってくれればなあ。

取　得　済　み　資　格（真正）
�@（運輸操縦部門）
大型・普通・大特・牽引・自動車第１種運転免許、１級小型船舶操縦士
特殊小型船舶操縦士、特定旅客船操縦資格
整備管理者、安全運転管理者、運行管理者（貨物自動車運送事業法）
�A（安全衛生部門）
第１種衛生管理者、２級ボイラー技士、移動式クレーン運転士
玉掛技能者、小型移動式クレーン運転技能者、高所作業車運転技能者
フォークリフト運転技能者、ショベルローダー等運転技能者
車輌系建設機械（整地・運搬・積込み用及び掘削用）運転技能者
車輌系建設機械（基礎工事用）運転技能者、不整地運搬車運転技能者
車輌系建設機械（解体用）運転技能者、締固め用機械特別教育修了者
ガス溶接技能者、アーク溶接特別教育修了者、１級ボイラー技士試験
甲種防火管理者、乙種第１・２・３・４・５・６類危険物取扱者
�B（無線通信部門）
第１級陸上特殊無線技士、第４級海上無線通信士、航空特殊無線技士
第２級アマチュア無線技士、文部省認定通信教育ラジオ工学講座修学
�C（法務事務部門）
宅地建物取引主任者、行政書士法第２条第６号
＠（学歴・公務員採用資格）
県立高等学校卒業
県庁職員採用試験（初級・行政事務）合格
現　県庁係長（総務系）
＊追加（取得済み下位包含資格等）
第２級陸上特殊無線技士、第２級海上特殊無線技士、第３級アマチュア無線技士
第４級アマチュア無線技士、県公安委員会発行国際運転免許証（自動二輪を除く全種）
（非資格）
無事故無違反２０年表彰状（県交通安全協会長）
（財）日本国際連合協会長感謝状（難民救援事業）

千島土地株式会社
http://career.mycom.co.jp/jobset/index.cfm?fuseaction=mrjt_Jobinfo_
form&client_id=79834&plan_id=4&contract_id=1&job_seq_no=1&bookmark
_flg=1&ty=sphonsyak&rm=0


ここってどうでしょうかね？

富豪の資産管理会社って感じがしますが。。

>>671
残業週2回のどこがきついの

>>653
信託銀行でビッグとかを売ったりするリテール営業職なら一応求人が出ていたよ。
例え三流大卒でも宅建の他にAFPも取れるなら取っておいたほうがいいんじゃないかな。

大手不動産会社だと宅建資格はほぼ全員が持っているから
他者と差別化するためにAFPを取っておくというのも一つの選択肢

大手じゃAFPも持ってて当たり前。ってか普通。

宅建＋AFPのダブルライセンスだと最強ですな。

宅建取って賃貸営業するなら、ハウスメーカーに転職した方がマシじゃない？
高卒でろくに漢字の読み書きもできないような奴がゴロゴロいる業界だよ。
営業がアホでも優秀な設計や現場監督がいるからなんとかなるよ。

>>678
AFPって２級FPですよね。

そんなに効果あるんですか？

俺、落ちまくり。

宅建の他にFPを取れば資格の相乗効果で
税金や火災保険などにも詳しい営業マンと思われる
http://www.lec-jp.com/fp/guide/w-license.html

>>681
ありがと。

で、宅建の半分の難易度ってホント？

大手は使い捨てだよ。


保険の外交員のおばちゃんっているじゃん。


それをイメージすれば半分はあってる。

http://rikunabi-next.yahoo.co.jp/rnc/docs/cp_s01800.jsp?rqmt_id=0004065158

って、どうだろう？

いいんじゃないの。
結局は賃貸屋入るのに毛が生えたようなもんだけどね。

今月どれだけ契約とったか？
の世界ですから。
週休二日は契約とれた場合の話。
そうじゃなきゃ週休１日で１０時帰りだと思うよ。

コンサルティングだの専門性だのいう言葉は
きこえはかっこいいが知識も必要として一層負担が重いだけなのが実際。

不動産コンサル検定ってどうなの？

応募してる会社の資格手当てが、

宅建２万、管理業務１万、マン管０円、不動産コンサル２万

で、独占業務のある宅建と同じレベルでもらえるんだけど。

簿記２級５千、FP２級１万、初級シスアド千円とか、色々ある。

基本給２０マンと安いけど。

確かコンサルは業務年数必要だろ

宅建主任者１３万５千円で募集してたけど、どう思う？

問い合わせで嫌味言ってやりたいな、その６８８

>>688
いろんな雑用に使われるよ。