宅建取ったので不動産屋入ってみた人

>>898
ここで問題問題っていってるのはそれのことか？

>>901
ネット検索終わったか？（笑）

>>902
人違いするなよ

>>903
お前は答えられるのか？ゲラ

>>904
お前は答えられるのか？ゲラ

>>905
無理か？ｗ

これくらいわかるよな？ゲラゲラ
この問題。。。。
>>853-859

>>883>>889
は不動産屋の鏡ですね。

煽ってばかりで誰一人とまともに答えてないｗ

ここのスレ見てる奴は口ばっかなんかな？
そんなん実務経験者には簡単な問題ばかりやねけど。

所詮資格なんてそんなもの。
昔、うちの会社に資格マニアがいて宅建やら建築士やら測量士やら取りまくって
仕事も出来ないくせに資格手当てが増えるものだから資格手当てがなくなっちまった。
まずは仕事が出来てからの資格。
何も知らない主任者が多いこと。
特におばちゃん、学生は終わってる。

＞何も知らない主任者が多いこと。
＞特におばちゃん、学生は終わってる。

この業界、主任者資格ないあほ大杉

>>912
ん、図星だったかな？
仕事も出来ない資格マニア。。。うぷぷ

>>912
ていうか、資格持ってて仕事が出来ない方がアホだと思うのは俺だけか？
マジレスでスマソ。

>>914
うんうん。灘高出て大学行かなかった奴と国士舘大学出て俺は大卒だって
言ってる奴と一緒て事ね（笑）

主任者じゃない奴が俺の印を勝手に使って重説しているのも此れ事実。
しかも、素人の新卒の馬鹿が・・。賃貸屋だが恐くてしょうない。
更には一度も行った事もない店の専任になってた。
上職にもの申したが『持っていないからしょうがないやろ！！』と素晴らしい返答。
情けなや・・(T_T)

まぁなんだ。宅建ももっと実務に即した問題を出すか、重説の実務試験があるか
しないと無駄だな。
宅建取ったら不動産屋が勤まると思うアホ社員が増えるだけ。
中々いないからな。実務も出来ての資格者は。
それプラス売れるとなるともっといないがｗ

>>916
そんなアホ会社に勤めてるお前がアホかと。
仕事の出来る人間は宅建持って無くてもいくらでもあるが出来ない人間は宅建を
武器にするしかない。
だけど結構みんな持ってるからやはり仕事の出来そうな方を採用する。

仕事に対する意欲が問題なのでは？と思うが。
お客様に質問されてわからない事が起きたら必ず人に聞いたり調べる。
それも知ってる人に。俺も主任者を持ってるが所詮学科の話だ。
要は大学出立てのおぼっちゃまが高卒の古株よりも仕事が出来ないのと一緒。
俺は資格者だからと言って持ってない人に聞いたらバカにされるんじゃないかとか
思って中々聞けないとは思うが。
俺なんかはわからなければ聞いてるし、主任者取っててそんな事もわからないのかと
言われる時もあるがあいにくペーパーなもんでとか言えば笑って教えてもらえる。
覚えるまでは我慢しなきゃ。
事実、営業会社は主任者を持ってるかどうかじゃなく売れるか売れないかの
会社の方が多いのが事実。
中々重説だけやらしてくれる会社なんてないし正直、日本語話せれば誰でも出来るし。
問題は知らないで読むのと知ってて読むのじゃえらい違いだから。

916です。
昔の会社の話なり。
今は業界でも大きい管理会社に勤めているよ。勿論、全員主任者(新卒以外)。
殆ど業仲なので売上目標やノルマは皆無。入居率さえ保っていれば問題無。
給与も待遇も格段にアップしますた。

>>920
だから何も知らんのね？
上の問題解いてから来てね。

大手の会社ほど仕事の出来る人間はいないからなぁ（笑）
特に酷いのが財閥系。
何も知らないし。

>>920
>給与も待遇も格段にアップしますた。
って言ってもしれてるしょｗ
歩合がなければｗ

>>920

>>907-908
を100回読んでからレスしろと言いたい。

管理会社だから売上関係無いですよ。オーナーと借主の橋渡し役ですから。
自分の考えですが、資格は持っていて当然かと。所有してからスタートだと考えてます。
たかが『宅建』です。多少勉強すれば誰でも合格出来る資格ですからね

>>925
バカが一人。
逆だね。仕事が出来てからの資格。
ところで、管理会社ならマン管とか菅業持ってた方がいいんとちゃう？ｗ

>>925
じゃ〜お前は昨日医師免許取りましたって奴に手術させる度胸があるのかよ（笑）

>>925
こんなのが上司なら大変だな。
仕事の出来る人間がいない会社になるW

>>927
俺は嫌です。ｗ

>>927
>>889を100回読んでから来てねｗ

>>927
素晴らしい喩えだと思います。
資格というのは持ってるからどうこうじゃなく、使えてどうこうだと思います。
まずは、実務を覚えてから資格を取らせた方が良いと思います。
大手は逆のところが多いのが現実です。
会社の体質にも問題があるとは思いますが。
あまりにも知識のない主任者が大手ほど多いのは事実です。

御免なさい。売買をやったことない(一棟売や建売は別部署管轄)ので良く解りません。
まあ売主なので皆さんのような仲介業とは相違する部分が有るかと思いますが・・・。
因みに弊社の管理部は資格が無いと中途では入社出来ません。仕事が出来る＝売上が有るの図式が成り立つ部署では無いです。
管理なので入居者への滞納督促、オーナー折衝、敷金返金、広告宣伝、クレーム処理が主な仕事です。
不動産業＝仲手、売上、契約数が色濃い業界ですが、今の会社は当て嵌まらないです。

>>932
自分が無知な事ばらさなくていいよ。

>>932
不動産会社じゃないんでしょ？
管理会社なんでしょ？
不動産会社は営業が花形なんで（笑）

確かに無知です。
まあ賃貸(管理)屋ですから・・・。

>>932
管理会社で宅建なんているんか？
賃貸屋ならわかるがｗ
それより>>926さんの言うとおりじゃないのか？

>>866
さんの言うとおり宅建なんてこれしか仕事がないんだからなくせば良いと思います。
それか、実務試験に変えるとかしないとこの業界は無知な人で溢れてしまいます。

実務を知ってる人が、宅建も受からないほどレベルが低いこの業界を改善するには、3人に1人の主任者設置義務とするべき。レベルの低い人が長く勤めていて、閉鎖的なためレベルの向上がはかれません。実務を覚えられたら、居場所がなくなりますから必死です。

>>853
モジュール（Module）とは、工学などにおける設計上の概念で、システムを構成する要素となるもの
と言ってもわからないと思うが、普通は尺をもちいるんだけどメーターでやるとコスト削減やら広くなったり良いことが多い。
欠点もあるけど詳しくはメーターモジュールでぐぐればいいよ
>>854
いわゆる100年耐久コンクリートの事です。
実際は100年持つかはわかりませんがｗ
>>855
北海道とかでは標準ですね？
ガラスの厚さは戸建てで3ミリアルゴンガスが注入されてる中空層部分が12ミリそして3ミリです。
マンションでは5ミリを使ってるところもあります。
>>856
地目が畑でも農地ではありません。
あくまでも現況です。
地目が宅地でも現況が農地なら農地です。
田、畑、宅地、学校用地、鉄道用地、塩田、鉱泉地、池沼、山林、
牧場、原野、墓地、境内地、運河用地、水道用地、用悪水路
ため池、堤、井溝、保安林、公衆用道路、公園、雑種地の23種類です。
以前は21種類でした。　　


>>858
所謂、バリアフリーの下の部分の戸あたりの事です。
昔は多かったのですが今は大体アンダーカットされてますね。
>>859
現況が宅地なら農地法じゃなく地目変更になります。
調査士に頼むと3万くらいで出来ます。
自分なら5,250で出来ます。

>>938
だから。。。。。
実務と学科は違うべこの田吾作ｗｗｗｗｗｗブゲラ
司法試験受かったら明日から仕事出来るのかよ（笑）
弁護士の資格持ってなくたって>>883みたいな人もいるわけだしよ。

>>939
やっと答えれる人が来ました。
後の人方口だけで本当に宅建持ってるの？
みたいな感じでしたが。
実務の出来る人は素晴らしいと思います。

>>938
宅建持ってる奴がレベル高いのかよ？
その割には仕事が出来ないのとこんな簡単な実務知識も答えられないのはなぜだぁぁぁぁぁぁぁ（笑）

宅建？なくせや！弁護士の資格ならほしいがいつでも受かる宅建？ぷっ！
興味ないね。

実際問題重説出来ない主任者が多いですよ、この業界は。
そういう意味では確かにレベルが低いかと。
実務経験を10年以上じゃないと登録出来ないとかにすればいいかと思います。

仕事が出来ない人間＝宅建主任者だと思ってますた。

ここも宅建落ちてる奴ばっかりか・・・

>>889

何回落ちてるか知ってるよ・・・

ここにも来てたんだね。

>>945
宅建なんか落ちる人いるんですか？（笑）
受けてないだけだと思うけど。

>>945
実務出来なくていつも会社で虐められてるのかい？WWWWWWWゲラゲラ。。。ブゲラ。。

>>946
俺、1回受けて落ちてから受けた事ない。
だって、実務と違い杉だから。
意味ないし。
売り上げ上げた方が給料的にも良いし。
部下で何人使い物にならん主任者辞めさせたかｗ

>>945
ぷっ。

誰か新スレ立ててくれ。
ここ、おもろい。。

>>945
お前>>939わかってたか？（笑）

>>948
私も似たようなくちです。
今はもう受けてません。
それより、宅建取って入社してきた新卒を虐めるのが快感です。
今年は既に5人辞めさせました。
自分の無能さに気づいてくれればいいのですが。
うちはとにかく売り上げの上げれる人材がほしいので。

そうそう。
営業出来ない奴はいらないのがこの業界。
重説だけなら高い給料払う必要ないしな。
当社は管理部門があるから主任者はそこに集めてる。
もちろん営業の半分以下の給料ですよ。

ちょっと勉強すれば取れるんだから取ればいいのに。
営業も出来て宅建も持ってた方がいいに決まってるじゃないか。

激しく宅建にコンプレックス持ってるのは分かった。

宅建持っている人のおかげで会社に居れるのにね。（５人に１人）
宅建コンプの奴恥ずかしいな。。

>>953-955

実務出来なくていつも会社で虐められてるのかい？WWWWWWWゲラゲラ。。。ブゲラ。。

>>955
バカ丸出しWWWWWWW
宅建持ってる奴しかいなくて売り上げあがらなかったら会社潰れるべ。
宅建なんて管理で雇えばいいんだよ。
俺が言ってるのは営業にはいらんという事。
だって仕事できる奴いなさ杉。
売ってる奴のおかげでお前は会社にいれるんだよ。
ペーパーく〜ん。。。。。。。。

>>953
>営業も出来て宅建も持ってた方がいいに決まってるじゃないか。
そうなのよ。君の言うとおりなのよ。
だけど、悲しいかなそんな奴はいないのよ。
仕事の出来る奴は資格なんて取らないのよ。
自信があるから。
後は>>917さんと一緒かな。

>>954-955
宅建持ってて仕事が出来ないコンプレックスなのか？
それとも似非主任者がほざいてるだけなのか？（笑）

>>954-955
お前>>939わかってたか？（笑）

>>954
そんなにコンプレックスを持ってたのか＞＜
仕事が出来ないのはつらいだろ？
可哀想に。

>>955
勘違いも甚だしい。
大爆笑！

宅建くらいで自慢してるバカがいるスレなの？
まだ、社労士の方がむずいんじゃない？

要は宅建持ってて仕事が出来ない奴が多いから問題なんじゃないの？

宅建受からんよねなかなか。
不動産系は仕事遅くまでやるからきついよね。
でも宅建持ってないのを正当化するのはちょっとね。
もってて当たり前の業界になってほしいね。

>>965
そんなにコンプレックスを持ってたのか＞＜
仕事が出来ないのはつらいだろ？
可哀想に。

>>965
ぷっ！
バカｗ

>>965
持ってて当たり前じゃなく仕事が出来て当たり前かと。
前レスの問題は私もわかりませんでした。
これからも日々精進致します。

>>965
こういうバカがいるから不動産屋はいつまでたってもダメなんだよ。

宅建持ってない奴から不動産買う気しないぞマジで。
最低限のスタートラインだろ宅建って。
あ、この業界は違いましたねｗｗ

で、今年も受験するのかね？

>>970
転職はいつするの？
売れなかったら居づらいだろ？（笑）
>>971
それいいな！
持ってても毎年受験すりゃいいんだよ。

>>970-971
失業保険が切れたのかい？

>>970-971
実務出来なくていつも会社で虐められてるのかい？WWWWWWWゲラゲラ。。。ブゲラ。。

>>972
過去の主任者が今の問題で受かるわけないべさWWWWWWWW

ていうか、資格持ってて仕事が出来ない方がアホだと思うのは俺だけか？
マジレスでスマソ。

実務やってる奴は5点免除あるだろ。
なんで受からないんだ？

間違えた・・・5点じゃなくて5問免除だったよ。

>>977
たぶんわざと受からないんだと思う
宅建が嫌いなんだよｗ

DQNだから

宅建持ってても、売れなければクビ。

宅建持ってなくても、売れれば出世。

宅建持ってなくて、売れない奴。氏ね！！

宅建て何？
首になる奴等の救済処置？

さて問題です。
企業が必要としている人材はどちらでしょう？

１、実務経験のない宅建主任者
２、宅建主任者ではないが実務経験のある人間。
３、宅建主任者ではないが実務も営業も出来る人間。


正解者にはマン管の本を進呈

宅建て毎年むずくなるから昔の主任者は糞。
そんな奴が重説できる訳ない。
法律変わってるんからＷＷＷＷ

>>985

さ…さんばん　賃貸取れずに去った主任者より（涙）

>>987
あなたにはマン管の本をプレゼント致します。
御連絡先のメルアドをおのせ下さい。

マン管要らね〜から「職場」くれ！

誰か次スレも立ててくれー

俺も主任者なんかよりも営業をマスターして頑張るよ。

>>984
持ってても営業できなければ首だから（笑）

プロのみなさんに質問です。現在アパートを積○で建て、運営してもらっています。自分自身が宅建とれば、自分で管理・運営できるのですか？メリット、デメリットあります？

ハイ実務経験ない主任者答えてやれや（笑）

急にこのスレ伸びたね。宅建コンプ大爆発！！

>>994
答えれなくてごまかしてやがる（笑）
実務知らない奴なんてこの業界ではゴミクズ以下だからなぁぁぁぁぁぁ（笑）

>>995
で、試験受かった？

>>995
ぷっ。。。。
当たり前の事聞くなよ（笑）
で、また答えられなくて逃げるのかい？
いいよ、逃げても。。。ゴミｗｗｗｗｗ

>>997
そんなんじゃ今年も落ちるぞ。

>>998
こっちに来いよ。
またバカにしてやるから（笑）

http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1155827406/

>>999
今年は無理そうだから来年がんばれよ。