新浦安のマンションって・・【Vol３】

新浦安のマンションって湾岸より海側でしょ。

湾岸道路どころか、ほとんど海沿いですが、何か？

新浦安に興味津々なんだね〜

新浦安として認められるのは、旧防波堤より北側までです。
あとの土地はその新浦安のための頑強な新防波堤です。

売却物件大募集ってチラシ多いけど

査定してみようかな

>>4
ハイハイ、新浦安じゃありませか。
強靭な新防波堤地域が「　大〜好き　」です。

駅まで何分？
そこが重要だと思う。

徒歩１５分以上は論外です。

>>7　てことは、イトーヨーカドーより先はダメでつか。

バス便のマンションは普通売れないけど
新浦安は売れているみたいだね。
ただ築２０年くらい経ったときにははっきりと人気差が出てくると思う。

広くて安くて町もファミリー向けに整備されている。
駅遠だが、都心へのアクセスも悪くない。
ファミリー指向のサラリーマンには常にある程度いるので
値段が上がらない限り人気でしょう。

ほう

実際、駅から遠いと大変だよ。毎日のことだからね。
お父さんが大変なんだよ。わかってる？
主婦にはわからんよ。

>>12　そうすると、新浦安最強のマンションはエアレジデンスだね。
雨の日でも傘なしで、駅まで歩けるから。
しかし、キムタクも買ったあの豪華マンション、管理費６万は高すぎない？

>>12
平日はね、でもバスはそんなに不便じゃないけど。
休日は最高よ〜、エアレジの低層階は休日うるさくそうでイヤだね。
しかし、あれを豪華マンションて呼ぶか？一部の最上階だけでしょ。

シーガーデン新浦安、通勤には最悪だね。
JR京葉線「新浦安」駅より徒歩22分、JR京葉線「新浦安」駅よりバス8分、「日の出東」バス停より徒歩1分

>>15　シーガーデンが来年３月竣工すると、日の出地区の人口が千人以上一気に増えるわけで。京葉線がますます混みそうですな。

あんなに本数少ない路線で、そんなことになったら・・・・・。

お父さん達、頑張ってください。
時差通勤しないと死にますよ。

>>17
新浦安からだと各駅使用すればいいのでそんなに大変じゃないですよ

>>16
たかが648戸だろ。
全員が東京に東京に通勤するわけじゃないし、多く見積もっても、
せいぜい600人くらいじゃないか、京葉線東京方面の増加数は。
京葉線・武蔵野線は、東西線や総武線に比べて本数は少ないが、
それでも乗車率にはだいぶ余裕があるから、そんなに心配ない。

ここに住むお父さんは家族第一だから苦にならないんだよ。
そういうお父さんは結構いるし、別に悪いことではない。
おれには出来ないが。

お父さんには最悪

お母さんには最高

ただここは安くて広いところが最大のメリットなので
安くなくなったときが終わりだと思う。

それほど安くもないだろ。
駅から遠い割に。

荻窪in the parkとか東京テラスとか、ああいうのが好きな人なん
じゃないの？やっぱり激安だろ。

俺の大学時代の友人がココを検討しているってさ。
夫婦＋ガキ3人で、将来、義母を引き取る可能性があるそうな。
そうなると大き目の戸建じゃないとおさまらないが、高杉だし、
奥さんがマンションの方が好きらしいよ。
140平米クラスのマンションはあんまり選択肢がないからなー。
その話を聴くと、なんだか世帯平均人数が多そうなマンションに
なりそうな気がしたよ。
ちなみに俺は、seaね。ガキは1人だけ。

>>25はモアナの話しね。

駅からバス便のマンションは別に新浦安でなくても
他に選択肢あるだろ。
広いマンションなら他にもある。

130〜140平米のマンションで6000万円台前半くらいまでの物件って、
販売中か近く売り出すマンションで他にどこかあるか？
俺も友人の会社も丸の内だから、東京駅か大手町まで電車30分以内が条件だよ。

>>28
その予算なら、一戸建てで200�u以上をどうぞ！
千葉県なら東京駅か大手町まで電車30分以内でも可能です｡

>28
東京のそこそこ良質の住宅地には絶対にないよね。

>>28
海浜幕張にあったけど売れちゃったな。
>>29
6000万ぽっちで200平米の家が建つ田舎ってどこだ？木更津か？

>>19
千葉みなとや海浜幕張でも増加中だってこと忘れるなよ。

>>31
船橋あたりで十分建ちますよ。

新浦安って、住宅地というより、マンション用地って感じだね｡

海浜幕張って定借じゃなかったっけ？
千葉みなとってどこですか？

ゴミの埋め立て地。

>>33
北糞線沿線ならナー

>>36
物を知らないバカかい？
ゴミの埋立地は東京の湾岸エリアな。夢の島とか。
千葉県内の埋立地は房総の山土で埋め立てている。

>>32
検見川浜とか稲毛海岸あたりは、団塊の世代がすごーく多いから
あと２，３年すればぐっと通勤の乗客数が減ること間違いなし。
多少、マンションが増えても大丈夫だよ。

何をいっても、駅から遠い現実は変わらない。

駅近に新築マンション用地はもうないからなー。
新浦で駅近キボンなら中古狙うしかないね。
でも中古もやけに高いんだよな。

エアレジはどうすか？

案外、駅から遠くても、住環境が大事っていうサラリーマンも多いのよ。
都心（丸の内エリア）には近いから、バス通勤時間入れても数十分で
着いちゃうしね。実際、ＭＥ２１エリアには丸の内の大企業、金融系の
サラリーマンが多いです。

湿気と塩害

洗濯物が湿っぽいし！結構ドきゅんが多いのには驚いた。
基本的にディズニーお宅が住むとこじゃないの

鼠園なんてすぐ飽きると思うんだけどね。

住環境は、それほど良いとは思えない。

海側はマンションだらけで一種異様な雰囲気だし、道も大分混むようになった。
昔の新浦安の良さが無くなってきた。

昔と比べると、そうかもしれないですね〜。
でも都心や浦安駅近辺に比べると、敷地がゆったり、公園も多く、空が大きく見えるのよ。
シンボルロードの渋滞は、どうやって解消するつもりか情報ご存知ないですか？
昔の名残の堤防が邪魔してて、抜け道がないんですよね。

浦安は、千葉県の平均以下の面積しかないよ、公園。
堤防越えて抜け道？入船の住宅街に乗り入れるつもりか？酷い自己中だこと。
入船といえば、あと20年か30年もしたら、あの辺の低層みんな建て替えになるだろ。
そしたら高層の大規模物件がゴロゴロ出るよ。駅からも近いし、新しいし、
言うこと無いな。

でも今、広くて新しいマンソンが欲しいの。
２０年も待てないし。
２０年たったら定年に近いから、駅に近くなくていいし。
でも病院は欲しい。

抜け道なんていらないよ。

シンボルロードだけで充分。

あそこだけ渋滞していれば問題なし。渋滞って言っても１０分我慢すれば

いいことじゃん

馬鹿主婦の意見は要らない。

俺はバブル期万損買ってエライ目にあってやっと抜け出したので大きい借金は懲り懲り
古くて少々不便でもいいから安い物件を探している。
しかしなあ今の新築でさえ・バブル期の値段から見たらただ同然に見えてしまうよ

↑
ただ同然はいい過ぎだった。広いとこはやっぱ高いわ

うん、新浦安 最高〜！

ホント、抜け道なんていらないよ。
高洲と明海の間に新しい橋なんてかけないで、今以上に混むだけです。

馬鹿主婦は、ほんとにどうしようもない。

56は渋滞に悩んでいるので他の人にあたっています

扶養家族の分際で何を偉そうに。

http://ruku.qp.tc/dat2ch/0401/18/1044071234.html

ここ、毎年、地盤沈下してるんだよね。

さすが埋め立て地。

仮に地盤沈下していても地価は上昇しています。

都内でも地面掘ったらガラとかでてきて基礎がやばいところいっぱいあるよ。

地価の上昇もいつまでかな。
イメージだけで、実際は住みにくいところだしなー。

自信で液状化して地盤上昇

地価は上昇してない。下落してないというだけ。他の下落がまだ止まってない
から、止まったと言うだけで注目されるだけ。

新浦安も一種のバブルだな｡ いずれは...

>>64
基準地価や公示地価ベースでは値上がりしているだろ。
でも新町には基地準地点無いんだよなー。

取引価格は上昇しているって・・・

都内も上昇している。

不動産屋に行って取引価格聞いてみな

>>67
都内って広すぎるでしょ。
23区内でも色々で、まだ下がっているところも結構あるよ。
一等地は相当上がっているけど、平均で5％くらい上がって
いるところは、住宅地というよりも商業地的なところだ。

浦安に関しては、全体に上がってきているのは間違いないね。
今、東野２で分譲している小さい区画の宅地でさえ、坪単価は
115-120万円で、これはいくらなんでも高すぎると思うが、それ
でもかなり売れているようだ。正直、これには少し驚いている。

今川あたりで、多分2001年ごろがボトムで、南東か南西道路面の
築25年以上の古家つき50坪台の土地で、成約ベースで坪105万円
くらいまで瞬間下がったが、今じゃ120万円くらいにまで上がってき
ている。解体費用を考えると、更地ベースなら125万円くらいだろう。

新町のマンション用地は、マンション物件の売買はあっても、土地
の取引はほとんどないから良くわからないが、駅に近いマンション
はじわっと中古価格が上がってきているようだ。

　【緊急】浦安祭り【やくざ】
http://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kanto&KEY=1103572054

>>68
なんか不動産屋にしか判らない事だ。どこの不動産屋ですか？

昨日ショッピングセンターの中にある
不動産屋に行ったら、なんの知識も無く話にならなかった。
ここでは買わないな。

検討倒れ

>モアナ
ってどのくらいうれたのでつか？

>>73
１期は完売らしいよ。
何期までやるつもりかは知らん。

6期です
半年を1期として
3年以内に完売すれば喜喜

>>74
１期完売って事は７割方売ったって事？
凄

7割なんて捌けるわけないだろ
情報に惑わされるな

>>77
まあ見てなって、焦るなよ厨房。

>>78
詐欺師の腕の見せ所ってやつですか

まあ、詐欺師だな。
地盤の弱さを説明しないで売ってるだろ？
杭を深く打てばいいってもんじゃない。

時事レス。
津波の心配はないのでつか？新浦安・埋立て地。

エアレジ、キムタクいないよ。

生活基盤の薄弱な輩に地盤を語る資格があるか？藁

地盤が弱いのは、紛れもない事実だよね。
そのうち傾くんじゃないの？

いいなあ、千葉の山奥住民は。

あなたは崖崩れには注意してね。

埋め立て地といっしょにしないで。

とんでもございませんよ、山林がとっても羨ましいです。
さぞ環境もよろしいのでしょうね〜、羨ましい、あぁ羨ましい。

こっちは東京に近く海に近い、埋立地ですから。

海に近くて、駅から遠いんだっけｗ

海に近い分、駅から遠いんですよ。
電車オタクじゃありませんので。

ｗ　←　これなに？山で流行ってるの？？

馬鹿丸出し。
電車オタクって何のこと？

そこ、毎年地盤沈下してるの知らない？

>>90
あら〜、バカ丸出しでしたか。
ハイハイ沈下してるんですか？
そりゃそりゃ大変な事ですね、どうしましょ〜♪

今日の新浦安は最高ですよ。風もなく雪化粧の富士山もキレイに見えますよ〜。
ディズニーのカウントダウン花火も楽しみで〜す。

ねえねえ、ｗ　←　これなに？

ほんとに知らないのか？沈下。

馬鹿主婦だな。
景色重視して、旦那の都合は無視してるところが最低。

昨日も５ｃｍほど沈下しましたけど、何か問題でも？？

あぁ、山奥が羨ましい〜♪

SGってまだ売れ残ってんのか？今日近所の友人が買いたいゆーてた。
確か入居は来春だよな。完売するのかな？

もう今春ね。

地盤沈下って、本当なんですか？

正規の調査機関による発表は、どこのページで見れますか？

冷静な判断をするには、まず「事実」を明確にしたいですね。

津波ってだいじょうぶなの？

>>97
それって重要なことだよね。

いくら杭を深く打ち込んでも、地盤自体が駄目なら無意味だし。

>>97
これですかね。
http://www.env.go.jp/water/jiban/ji/mokuji.htm

>>100
おお、これは貴重な情報ですな。

ええと、たとえば
　　
　　http://www.env.go.jp/water/jiban/ji/m12-1-1.htm

のような等高線で「-1」とか書いてある地区がダメってこと、
なんでしょうかね？

温泉どうなったん？

>>102
昼間からババアが大量に入ってるみたいだよ。

結局温泉って、奥様連中を呼ぶための施設ってこと？
なんか、昼間は働いているから、自分は使えない施設のために、
大枚はたかなければいけない、旦那連中が哀れ。

このエリアって、基本的に馬鹿主婦のために買うんだよ。
徒歩２０分とかあり得ないだろ。

いやいや、全然あり得るさ〜　（リーマン）

夫の会社でも結構人気あるみたい
嫁が毎日車で送り迎えしてあげれば問題なさそうだけど。
駅までの道は混むのかな？

混むよ。
そういう人ばかりだから。

おいらは、パス。
波乗りやったり、オフィスが近いなら買いだけど。
そうじゃない人は、不便で遠いだけ。
たしかに都心より広いのは、魅力だけどね。

広さを求めるなら、もっと別の場所でも良かったよね。
イメージ先行で選ぶと、実態が伴わなくて苦労する。

勘違いしてるな。
都心より広いのが買えないから、ここなんでしょ。

都心から同じくらいの距離で、広さもある物件ってたくさんあるよ。

ダイエーとヨーカドーと駅ビルしかないんだよなー。
しょぼい。

>>109

波乗りする奴が浦安に住んで、なんのメリットがあるんだよ（ｗ
まったく無意味だね。神奈川行くよ、そういう連中は。

>>113
モナやブライトンＨ、オリエンタルＨも仲間に入れてやれよ。

藁

昔横浜で今新浦安だってよ！田舎物が多いとこ
基本的にディズニーオタクが住むところ！ほとんどかーちゃんの要望だろ
ちなみにうちもそうだ。正直10回いって秋田わ！馬と増産くらいしか乗れない
海側は確かになんもない
香具師の木みてーのがなきゃ将軍様の首都とかなあ
でも魚釣りができるからまあまあ気に入ってます。

そうだね。
妻の趣味だね、ここは。

本当は、もっと通勤に便利なところにしたかった・・・・。
京葉線使えねー。

うんうん本当だね。
確かにつかえねー簡便してほすう
たまたま西船経由で帰ったら電車なかった。
泣きたくなった

>>波乗りする奴が浦安に住んで、なんのメリットがあるんだよ（ｗ
>>まったく無意味だね。神奈川行くよ、そういう連中は。

マジでやってる連中は、波がいい千葉でやるのは常識。
浦安で波乗りするわけじゃないわ。
南に南下するから、早朝出向くのに時間短縮できるから、浦安／葛西辺りに
住むんだよ。もちろん、そうゆう連中はウイークデイは都心で働いてる奴が
多いから、浦安／葛西ということ。よく覚えておきな。１１４くん。

すごい亀レスｗ

>>120
プッ、何言ってんの？

>107
私は自転車通勤ですが、雨の日以外は込んでいるとは思いません。徒歩２０
分なら自転車を使う人も多いので分散しているのかも。
逆に自転車はたくさ〜ん走ってます。

>112
都心を何処と考えるかで全然状況は変わると思う。
東京駅周辺（丸の内、有楽町等）や八丁堀周辺なら京葉線は便利。
新宿や池袋で働くなら都の西側がいいんだろうねぇ。
都内という点に拘りがなければ新浦安はファミリー層におすすめ。

>117
田舎者とはどういう人々かが分からないけど、都内からの引越し組
も結構多いらしいよ。
比較的新しい街だから移住者が多いのは事実だろうけど、移住者に
優しい街とも言える。

自転車が走ってるって、DQNな地区な感じ。

ゴミゴミした下町を自転車で走るの想像しちゃダメよん。

馬鹿主婦

今時、自転車移動って・・・・・。

新浦安の地価ってどんな具合に上がると思う？今年から来年にかけてでも色々な施設が建つけどそれによって急激に上がったりしないかな？

>>128
まじレスすると
入船は少し価格が落ち着いております。
２年前くらいがピークですね。
南道路で坪１４０万円くらいでも取引されておりました。

ハッキリ言って、これから建つ施設は地価を下げる方向に働く。
健康ランドが出来て地価が上がるようなイナカとはちがう。

これ以上建物が建つのは迷惑なので､地価も下がります｡

豊洲と高洲にはドリーマーが多いな。安物件に集まる連中はこんな程度、
というサンプルだな。

共に「州」が付くね。

う〜ん、豊洲ね〜。

ファミリーには無理があるな。

高洲もあんまり勧めらんないけどな。日の出の中古探した方がいいよ。

あんなに遠いのに、なんで買うんだろうね。

それを売るのが、三井ですよ。

正直たいした営業力だよな、三井
漏れが営業だったら、さじを投げたくなるよ。

>>128
新浦安の地価はあくまで住宅地としての評価がベースなので
新しい施設ができたからといって急激に変動することはないでしょうね。

>>129
入船4丁目や美浜4丁目は、市の水害ハザードマップが出て若干嫌気された
面があるかもしれません。
入船、美浜の戸建街は坪135-145万円くらいになってきてますね。
弁天、今川や富岡が120万円台ってところかな。
これらの地域の地価は2年前がピークだったということは無いです。
逆に2001年末から2002年前半くらいがボトムだったように思います。

>>139
入船は２年前がピークなんだよ。

あのころはすぐに売れたし今より高値で取引されていたんだよ

ボトムは２０００年頃だよ。

ハザードマップは関係なし

入船には基準地価地点が無いけど、
今川や美浜は2004年度の基準地価＞2002年度の基準地価
でしょ。
素人なんでよくわからないけど、入船もそうなんじゃないのか。
それとも入船だけなにか特別な事情があるの？
今物件が動きにくいのは、価格が高くなっちゃったからじゃないか？
50坪で土地だけで7500万円くらいになると、買える層が減っちゃうし。

入船には昔公有水面埋立法があり建物が建っていない土地
つまり更地、駐車場は自由に売買出来ませんでした。
その公有水面埋立法がなくなった時は更地でも買える事になり
駐車場だった土地に買いが殺到したんだよ。
だから高値で取引されておりました。
入船は美浜とは違い分譲地ではないので、戸建に限らず
アパート、お店などもでき又駅も近いので人気があるんだよ。
だから数年前がピークでしたよ。
今は価格が落ち着いているが相変わらず物件は出ないし人気があるところです。

なるほど、それで2年前くらいに入船でやたらと
建売が売られてたんだな。
よくわかったよ。ありがとん。

さすが三井だ。あれだけ駅遠のマンソンを２期で売り切るつもりとは。
正直脱帽する。

一戸建てならまだわかるがマンションで駅までバス便なんて考えられません。広告の徒歩22分と言うことは女、子供だと事実上30分以上だよ。

それを売り切る三井はスゲーよな。

というより、それだけ馬鹿な奴等が多いんだろうな。

駅遠のマンションなんて、何の価値があるんだか・・・。

>>147
ククク・・・お前にゃわからんだろうよ。

駅近でいいねー、頭良いんだろうな。

一生わかりたくない。

老後、後悔するんだろうね。

イヤイヤ、老後も良いんだよ。

お前は駅にでも住んでれば。

ふーん。

老後んでも良いところを説明してよ。

新浦安と、浦安は、全然違うようだな。

新の方がすごいのか？

http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1098575613/

東京と新東京みたいなものか？

中古になった時に
駅から遠い物件は敬遠される。
新築だから駅遠くても我慢できるのだろう。
老後の為に駅近くで管理が楽なマンションがいいと
美浜とか舞浜の戸建を売って駅近くのエアーレジデンスが売れた。
老後の為に駅から遠いマンションを買う人はあまりいないだろう。

モアナはすぐ隣が老人ホームだよ。
年取ったら隣へお引越し。
子供がモアナを相続してれば、近くて顔を出しやすい。

老後に老人ホームに入りたいのか？？？？？？

>>156
船橋駅前に建設中の高層と同じですね。
狙いは近辺の高齢者だそうです。
やっぱし病院行くのも、買い物も駅の近くでないと。

>>159
大きな病院は船橋駅前や新浦安駅前にはないよ。
駅からバス便でつ。

電車で行けばイイワナ。

大病院は普通は駅前には無いぞ。

157 ：名無し不動さん ：05/01/14 10:32:21 ID:???
モアナはすぐ隣が老人ホームだよ。
年取ったら隣へお引越し。
子供がモアナを相続してれば、近くて顔を出しやすい。


相続してれば顔を出しやすいって・・・・・
相続してるってことは死んでるってことだろ！！！

病院のそばに住みたいんなら、
船橋なら船橋市立医療センター、新浦安なら順天堂浦安病院のそばに住むが吉。
でも船橋市立医療センターのある金杉はちょっと辺鄙過ぎなんで、住むなら夏見台あたりかな。

>>163
そうだねー。
子供の代に譲ったらってことなんだろうね。

老人ホームに入れる人はかなり幸せだよ。
子供の世話になるか、金払って老人ホームに行くしかない
状態になったとき、漏れなら子供（及び嫁）に迷惑かけたくない。
でも、これから老人が増えていき、老人ホームはますます
高値の華になると思うぞ。

>>165
さすがにそこまで言い出しちゃうと贔屓の引き倒しじゃないのｗ

160 お前どこの田舎者ですか？新浦安駅からすぐの場所に順天堂大病院があります。

大きな病院は・・・・・新浦安駅前にはないよ。
新浦安駅から　　　　　すぐの場所
160の勝ちかな？

順天まで歩くの？駅から？元気な病人だねｗ

あそこの外来患者は普通に歩いてるよ。

800メートルくらい歩きなさいよ（笑）。

歩いてない歩いてないｗ
みんなバス乗ってるよ。それかタクシー。

＞大病院は普通は駅前には無いぞ。
＞大きな病院は船橋駅前や新浦安駅前にはないよ。

コレが千葉の現実、都内のように私鉄地下鉄が充実というわけでないから、
地域内の移動が非常に不便。

都内だろうが千葉だろうが、車の方が便利。
いまどき車を利用できない人っているんだ？

都内でも駅の真ん前（といっても５分は歩く）に大病院なんて、
お茶の水くらいじゃないの？

老人は７０、８０にもなってくると電車利用しない。歩くから。
そう考えるとシニアが購入する物件というのは、駅にそれほど近くなくても構わないとも言える。

都内でも駅の真ん前でなくとも、
船橋市立医療センターみたいな辺鄙な場所にはない。

船橋の医療センターなんて千葉でも特別辺鄙なとこにあるだろが。
都内もそんなのと比べる程度だってことだな。

船橋は、総武沿線駅から徒歩圏以外はもはや価値なし。
船橋市内で見れば、特別辺鄙な場所が多数派だワナ。
それに、ここは船橋スレで無いワナ。

新浦安事情に詳しいみなさん、SGとモアナはどっちが良と思いますか？

建物はモアナがいいけど、立地はSGのほうがまだまし。高洲じゃお話にならない。

高洲ってそんな悪いとこじゃないと思うけどなぁ。
まあ、どっちを選ぶにしても、もうあまり時間ないから
買う気なら急いだ方がいいよ。

>>180
そんなの比べなくても普通の人ならわかるでしょ？

俺は、入船中央、入船西、入船北のエステートを比較した結果、
西の低層棟に決めた。
リフォーム代+250万で、総額3600万くらい。

正直、海沿いの4000万台のとこは手が届かなかったが、今は
結構満足してる。
自転車・自動車不要の身軽な生活。
35年ローンは、繰り上げして20年で返済できそうな見込み。
そのころ俺は・・・51か・・・
実家の土地を売ってもう一つマンション買うかな。

立て替えの話がうまくいってたら、娘夫婦に譲るわ。入船西は。

ただし、低層棟（特に１階）は、湿気がひどいで。
クローゼットにしまっといたコートが半年でカビカビだ。

湿気対策に良案キボンヌ。

>>180
浦安市民としては、ＳＧはいいなーという人はいても、モアナは遠すぎてという意見が
大半だわな。駅距離も違うけど、日の出と高洲のビミョーな立地のステイタスの違いもある。

>>186
かびで悩んでいる家は単に掃除をしていないだけ。
まめに換気や掃除をすればかびなど生えない

浦安に詳しい人間に高洲のことを聞くのがそもそも間違いだなｗ
DQN高校、DQN漁師に老人施設、障害者施設。残りは何もない公園
と休日にはDQNオヤジがドライバーを振るう空き地。隣は大型トレーラー
と週末夜中には暴走DQNが跋扈する鉄鋼団地。

浦安どころか、千葉のDQNが結晶したような土地だ。堅気の住むところじゃない。

>>187
ＳＧが良いだって？立地だけの事か？

高洲でも今販売中のライオンズあたりなら
そう悪くないと思うが、どうよ。

>>191
何の特徴もなく、ただ遠いだけのマンションは買い手がつかないと
思うよ。せめて広くしなきゃ。
負け組大凶だし。
目の前がトウキョウ学館じゃ、すんでいていやになるよ。

学校の前は砂埃とかどうなんだろう？

海風は校舎でブロックされると思うが、実際のところはわからんね。

大凶のマンションの隣は警察の社宅だよね。治安面ではプラスかな？

建築条件付きの土地でさえ、この値段。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?eki_id=2164080&eki=%bf%b7%b1%ba%b0%c2&ensen=%b5%fe%cd%d5%c0%fe&place=%c0%e9%cd%d5&ken_id=12&ensen_id=2164&code_b=11&no=a4641483302atho

>>195
それ、坪数と平米を間違ってるぞ。
そのあたりは坪115〜120万だからさ。

196さん、ありがとうございました。あなたはいい人ですね。

>>190
SGの立地って決してよくないわ！
日の出の余り地

日の出の余り地＞高洲　ぢゃない？

栄光の23get

>>193
トウキョウ学館、最近人工芝にしててびっくりした。
しかし隣の野球場からの砂埃は来るかもしれませんね。

12月２５日[浦安温泉物語」事業者説明会を開催
　
　１１月代表者会議の決定をうけ、有限会社浦安温泉物語および事実上の
事業推進を行っている株式会社松野八郎建築設計事務所に対し、「事業説
明会の開催」を要請したところ、これに対し松野事務所から「１２月２５日
に開催する」との回答があり、浦安市文化会館３階中会議室で時刻は１８：３０
−２０：３０に行われました。当日は連合会加盟組合理事長。副理事長のほか、
希望のあった自治会関係者等７０余名が出席しました。
　「市民として浦安の街づくりにどのように参加するか」
「同じ街にともに暮らす隣人となりうるのか」という視点で説明を求めましたが、
残念ながら事業推進の代表である松野八郎氏の発言は「挑戦的・一方的」に終始し
ました。同席した事業関係者からは、これを修復する発言はありましたが、出席者
は総じて「『問答無用・強行着工』と受け止めざるをえない」と「失望」の声が上
がっていました。
　なお、連合会要請書の質問項目および当日の質問項目にたいする文書での回答
を1月１０日を目途に出すこと、説明会は継続して開催することを決めて散会しま
した。
　連合会ではこの説明会と回答書を踏まえて、連合会の今後の対処方針を代表者
会議で決定していきたいと考えています。

↑ PCTBの人ですか？

温泉なんていらね〜〜

↑ SGの人ですか？

ＳＧなんて買うわけ無いだろ！！

>>203
>>205
セレナです。

新浦安でマンションを購入したいです。
何処の不動産屋がいいですか？

中古なら、とりあえず
明和地所
ロイヤルハウジング
東京ベイリビング
の3社には逝け。
大手の長谷工や三井リハウス
にも行ってみるが吉。

大手といっても営業マンの質はどうなんだろう？

大手ってだけで仕事しているんじゃない？

大手の営業マンは自分がやり手だと思っている。
会社の知名度で安心するから契約できるのにね。
ただの物件紹介人である。

明和の営業の人はやる気が有って
接客態度も良かったよ

私は社員じゃないです

明和の会員になれば、
特選物件なる丸秘の冊子を送ってくれます。
ほとんどの新浦安物件を無許可で掲載しているため、
他の不動産業者からは不評な冊子ですが、購入検討者にはとても参考になります。
ぜひ利用(だけ)しなはれ！

他の不動産業者からは不評な冊子

お前はどこかの不動産屋ですか？？？

ここでその冊子の内容に触れちゃったらまずいですか？

内容知らんから判断のしようがないわな
一部だけさらしてみ

入船中央エステートはどう
今案内きてるんだけどなかなかでないよね
あと何年すめるのかな20年はムリ？

十年くらいで建て替えの話が出るでしょう。まあ、建て替えには有利な立地
だから心配ないと思うけど。

やっぱ東エステートかな

海側は綺麗で羨ましいけどあの距離と塩害でちょっとなあ
風も強いし
踏ん切りつかんよ
モアナ広くて安いから人気みたいね
でも高洲だもんな
前面になんかできるのかね
賃貸にしよっかな

エアライズ最強

http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1106444429/l50

>>221
あっちこっちで営業して回っているね、乙
でも新浦安で買おうかって考えている人間は
池袋なんかには絶対住まないと思うよ。

>>219
美浜？　入船？

駅近くの公団は立地がいいし、土地持分も多いので

建替えの心配はないでしょう。

＞223
入船です。
でも結構高いね！もう1000だせばもアナかえるもんな
土地の値段考えたらしょうがないか

新浦安では一等地の入船と高洲では将来的な価値が違うでしょ。

中古になった時に人気度が違います。

新浦安に一等も二等もないと思うが。
強いて言えば、全部二等。

>>225
中古になった時とか将来の価値っていうけど、
入船の中古マンソンってどれももう既に結構年数行ってると思うんだけど。

>>227

だからこれ以上は下がらない。10年したら、モアナの方が安くなってる。

俺もそれはいえてると思うわ。
10年後坪換算したら海側のほとんどの万損と遜色ない値段かもね。
ボロだからすみたくないけど

確かにどんなに立地よくても、ボロでカビのはえた
ような家には住みたくないな。

PCTBのseaとsolってどう違うの? どっちがいいの？
中古狙うならどっち？

高洲の方はこれからどんどん満損たつけど
公団の塩ねとかやっぱ値段下がるのかな？反対になんも無いとこに色々できるから現状維持か若干あがるか？
貧乏なので公団狙ってます。

都内（ほとんど貧乏地区ね）あちこちで暮らしてきて去年ここに来た。
はじめて長く住んでも良いかなと思った。
けど、ここ寒いね風もぴゅーぴゅーだし洗濯物がパリっとしない
八日同の一部食品の値段がしょっちゅう安くなったり高くなるのはなんで

>>228
でも１０年経ったら中古の方はそろそろ建て替えなんじゃないかと

駅から遠くて中古でも人気があるのは
パークシティー　グランファーストとか
イトーヨーカドー周辺マンションのみ。

他のマンションは築浅のいまだけ

マルエツ周辺マンションではだめですか？

駅近講談はこれ買おうとする人は建て替え狙いだけでしょ
首都圏でほとんど持ち出しなしでOKなのはほんの僅かだよね。
但しローンが終ってないと大変だろうけど

最近思う事は賃貸の住人の方がお金もち

先月、こんな夢を見ました。

新聞にＨ○ーベストのチラシが入っていました。
２ＬＤＫ，４１７９万円、９５平米の物件でした。
施工、管理もＨ関連会社が手がけているのが気になりますが。。

セールスポイントに「リビングエアコン設置！（Ｈ１５年）」
ん〜、築年はＨ１２となっており、オーナーが入居３年後に
設置したエアコンを譲り受けられる！
でも数千万円の買い物に中古エアコンをオマケにくれてもな〜

で、目が覚めました。　　

翌日、例の物件の夢を見ました。

セールスポイントに「生ゴミ処理機（ディスポーザー）付き」！
おやおや〜、あのマンションはオプションにも生ゴミ処理機の
設定はなかったはず。設置を検討したが排水管の太さや、
浄化槽自体が無いことから諦めた住民もいたと聞きましたが
弦オーナーは飼ってに設置してゴミを排水管に捨てているので
しょうか？排水管が詰る頃には設置者は居ない。残った住民の
修繕費で修理させるつもりでしょうか？Ｈ社は生ごみ処理機対応の
ための浄化槽などを省き安く建設。Ｈ仲介社は臆面もなく生ごみ
処理機をＰＲして儲け、配管が詰ったところでＨ管理会社が
修理マージンで設ける。
Ｈ社と不良住民の為のマンションですか。

こんな事は、現実にはアリエナイ。そんな夢でした。

目が覚めたので、生ゴミ処理機について２ＣＨで調べてみたのですが
以下のような意見がありました。

03/12/13 03:26 ID:???
あってよかった： ディスポーザー

4 ：名無し不動さん ：03/12/13 06:40 ID:kmCoZDNK
ディスポーザー
配管いためないか？

03/12/25 01:55 ID:???
ディスポーザーは浄化槽が無いと付けちゃ駄目よん。
っていうか、ディスポーザーが標準のところは浄化槽も標準で付いている。
会社の上司のマンソンは買ったときに「ディスポーザー使用禁止」の
回覧が回ってきたそうだ。
入居時にはあの手この手で悪徳業者がモノ売りつけようと必死だからな。
後付ディスポーザーもそのうちの１つ。

プラスチックや細々としたゴミを
生ゴミと一緒に処理してる人がかなりいるらしい。
それで浄化槽故障したら
管理費として、他の住民に
負担が回ってくる・・・

今日も風が強い
ドア開かん
子供挟まれたら死ぬう

うみっぺりの高層階台風並？
何とか警報でてっか？

凧揚げすると糸切れちまう
K2の安い奴だからか

目が醒めたら安普請の為風邪をひくのが日課になった今日この頃
パブ論買いにk2に行かなく！K2で買った980円のドテラ着てゆこうかしら
おしゃれ

239〜243
つまらん。

駅まで歩いて２０分以上もかかるマンションは
団地と呼びましょう。

雨の日とかバス待ち？　雨の中２０分歩くの？

239〜241は中古物件を買う際の参考にはなるでしょう。

マンションの共有域に悪影響のある物を付け、こともあろうに
仲介業者が、それをアピールし売りつけることも念頭におく必要がある。
そんなものを買って配管詰りの犯人にされたらたらん。
仲介業者の口頭での返答では、後々意味がないから管理組合から
書面での確認書をもらうか、確信犯として知らなかった振りをする。

ディスポに関しては、今売り出しSGはOK、PCはNGで販売員が後付けでも
だめです、絶対に付けないで下さい、ときちんと説明している。

>>245
団地って、徒歩１分でも30分でも、マンションは全部団地だろ。

団地認定を受けてないマンションは団地じゃないよ。認定てのは行政の話ね。

新浦、古いマンションのイメージランキング

エル＞＞東＝三井＞北＞西＞中央＞富岡＝京成＞見明川

どうでつか。

ところで、公団万損住民はなぜか民間万損住民より低くみられるような。。

見明川は舞浜。今川は？

15年後のマンションの資産価値

新エルシティー＞新美浜（色々）＞新入船（色々）＞＞エアレジ＞＞＞＞＞海風（そろそろ立替か？）
＞望海＝パーク東京米＝米浦安＞パークシティー新裏＞セレナ＝グランファ＞SG＝コスモ＞
米新裏＝あるフォーラム＞レジ明日＝ラディアン＝ライオンズ＞パーク茂名＝＞四男美

15年も経つと、ここ数年の差は関係ないだろう。後は、駅からの近さ
とシンボルロードからの距離。ただ、永住者が多いので、中古価格
等は、気にせずに生きるのだろ。（じゃ無ければ、駅遠は選ばない）

そのころには、50前後の親父の町になるのは必死。玉NTを反面教師にして
うまく生きて生きたいですね。

ただ、ここ数年のマンションラッシュは、残念だね。
望海の販売がうまく行って、計画的な都市になっていれば。。
ここ数年の歪は覚悟したほうが良いでしょう。

誤爆
望海⇒夢海

新エルシティって何？
エルシティ7番館のことでつか？

建て替えあとの事でしょ

千葉のどこだったか変な地名でピーナッツ産地の一戸建て500万まともな一戸建て1000万
同等の物が浦安だと5000万以上まともな一戸建ては7000万
同じ千葉で・・・通勤さえできればなあ

新浦安徒歩15分圏でまともな戸建は
7000マソでは中古でもちょっと厳しい。
ここ2、3年でだいぶ上がってきちゃたから。
建て替えたら総予算は1億前後になるよ。

いや〜馳○ーベストのチラシ広告マンは優秀ですな。

早速、四対と差別化を図るべく生ゴミ処理システム（ディスポーザー）を
アッピール。題して、◆永住するための資産性をお届けします！◆

円グラフにて�@使用の有無�A使用頻度�Bゴミ減量効果
�C操作性�D必要性�E作動音、についてのアンケート結果を掲載。
結果として４６％の人が購入動機になった！！！！！！！
更に、システム概念図にて「集中処理槽」にてバクテリアが
ゴミを分解する旨を説明。（砕いたゴミをそのまま公共下水道に
垂れ流すようなことはしない）

最後に「ディスポーザーは後付けできません！」とキッパリ断言。

ディスポと食洗器は、一度使ったら止められないのは事実だよ。
ディスポが後付けできないのもね。

新浦安地区
他所の万損と違いここ数年下落率はかなり低いと思う。
日の出が希望だけどやはり高いね。
今の万損損切り（1000万ほど持ち出しで処分）して移ろうと思ってるので3500万が限界
この金額だと講談の狭いとこかなあ
海風希望だけど流石に高いね110で5000万軽く超えてる

潮音はどう？
確か80平米台、最上階で、2000万台だったような。。

へーそんな安くなってるんだ。
前見たとき3500万位だったから
ありがとうございます。
不動産や見てきます。

洗濯物が潮風でベタベタです。

高洲だしなあ

ディズニーマニアの巣

なんか知りあいにきいたら２LDKで78だったかの広告が入っていたようです。
2980かな

新浦も駅遠はどんどん下がるよこれから。

そうだね俺もそう思う。
100平米台が普通になりそうだし狭いとこは特に下落激しいかも
結局持分の土地の値段前後になるのかな？エステートは半分くらいって前に書いてあったけど

降壇・民間どちらにも拘っていないです。うちも講壇探してます。
立地＆管理状況＆修繕予定等で判断したいと思ってます。
海風・塩ね等日の出や炊かす等の管理状況等を知りたいのですがどうですか
住んでいる方等いらっしゃいましたらお願いいたします。

隣りの県の今住んでいるところは
すみ始めた時は学校や住民の人たちはまあまあの水準だと思ってたいたが
15年たって周りをみればかなり変わったような気がします。（激しくかな）
その為こちらに移住計画中です。

25年前に2000万チョイで買った講壇が昨年3000万チョイで売れました。
おかげで戸建に買い換えることができました。
新浦安好きの皆さん、ありがとうございました。

↑見苦しい・・・

>>270
25年前に買ったって．．．あんたいったいいくつだ？50歳か？
いい歳して、こんなところに自慢げに書き込みしてんじゃねえよ、
恥ずかしい。

>>257地元のはせ○ーベストの営業マンもキレ者揃いです。
はせマンションは、はせマンションを知り尽くしている
はせ○ーベストにお任せ下さい、と歌っていた。

>>239の類似マンション。今週の折込にも掲載されていた。
エアコンとディスポーザーの件は削除されていた。
キッチンのカップボードは相変わらず歌っている。
自社グループマンションを知り尽くしているんじゃないの？
ディスポーザー後付けできない建屋じゃないの？
そのな物が付いてる物件って重要事項説明が必要な瑕疵じゃないの？
非常識者から仲介依頼されても本来、「これは取り外さないと売れません」
とか、購入問い合わせ者にだけコッソリ言える事で、広告掲載事項では
ないいね。自社グループマンションを知り尽くしているメリットて何？

>>258中古購入の時は、食洗器は問題ないが、ディスポーザー
には要注意、営業マンに聞いても、いい加減な返答されたらたまらない。

しかし、三井マンションなら、キレ者グループと関わらなくて済む。
青田買いだから購入後の修繕などアフターも考慮要する。　

新浦安の不動産屋の営業マンにキレ者なんていないよ！！
新浦安は人気があるから売れるだけ。
営業マンの努力なんていらず客が判断して購入しているだけだろ
ただの物件紹介人なんで他の地域行けば売れない営業マンだろ。

客に判断させる営業マンなんて素晴らしいじゃないか。
押し売りしないってことでしょ？
他地域は判断力の無い客に頑張って押し売りしてるのか。
ますます他地域では買いたくなくなるなｗ

>>275
そうなんですよ。ある程度物件を教えてもらえれば
オープンルームとかやってるからこっちで見に行けるんですよ。
だからとにかく物件を持って来いって感じ。
知識を求めてはいけません。

>>264
ディズニーマニアもいるけど
ディズニーのキャストもいっぱいいるね。

駅のインド料理屋でシンデレラや白雪姫と
王子様やピーターパンが貸切でパーティ
していたのを見たことがあるよ。
ヨーカドーとかでも時々見かける。

>273までの流れでは、中古を買う場合だけでなく、売る際の
仲介業者の選択の重要性を指摘している。＞239の様なボケナスに
頼むと泣きをみるよ、と。折込チラシでもその判断材料になる。
その中でハの無知無能が明らかになった。

売る側も、買う側も以下のレベルぐらい調べるべき。
294 ：名無し不動さん ：05/02/07 00:14:12 ID:pdj0WAkg
最近は中古買うヤシも勉強してて、あれこれ荒探ししては値引き
させるんだよね。理事会議事録と修繕計画書まで出してやったのに
一軒長期滞納世帯があるだけで文句つけてきた。うざいので指値に
ＯＫせず、管理関係のことを詳しく聞かないような客連れて来て
成約したら仲介業者に別途ボーナス出すことにしたよ。

295 ：名無し不動さん ：05/02/07 00:35:59 ID:???
>>294
わかるよー。うちは設計図出せって言われた。
竣工時の青図を管理組合から取り寄せて出したのに、
当の本人は、サラ金からの借金や、信販系のブラックで、
どの銀行も貸してくれなかった......　　買えないなら探すなよ！と思ったよ。
面倒な客はいらないなぁ。　ただ、自分が買うなら、『面倒な客』に
なりそうな気がするが（ｗ　マンション買って色々勉強になったよ。

296 ：名無し不動さん ：05/02/07 12:31:39 ID:???
まあ、素人の自分でも中古を買うなら、
理事会議事録と修繕計画書と設計書は要求するだろうなあ。

滋ー賀、だいぶ出来上がったね。
まだ折込広告入るけど、まだ完売できないのか。
相当、苦戦だな。

喪穴の方が早いんじゃないの
２次もう完売した？

抽選登録開始がこの週末だったような。
違ってたらすまん。

このスレ、勉強になるなー

｜o ´_ゝ`o|

俺は潮音の街が買いたいな！
４５００万円までなら出す

渋罠の方ですか

明●地所は、以前不動産会社では本来やってはいけないことをやってしまい、
1ヶ月の制裁をうけたことがあるから要注意だな

>>294
それはラディ○ンですか？

↑　スマン　まちがえ
>>241
それはラディ○ンですか？

引越しした後で市役所で貰った防災袋？の中の液化現象？地域のMAPを見て引いてしまった。
そして温泉なんか掘ったら怖すぎる。
今日東京で天然ガス騒ぎ見て激しく心配になった。

>>287古新聞を溜め込んでいるなら
黄色いチラシで確認できマツ。

昨日のチラシには載ってなかったな、
進展があれば「商談中」「成約御礼」と
誇らしげに、のせるのに。

別マンの王国の複数の物件では一貫して
ディスポーザー付き、と掲載しているな。
もともとが対応したマンだろうな。

今新築販売のオツ井や大凶などでは
ディスポーザー付かないのはコスト対効果を
勘案してか。

>>289
黄色いチラシは目がチカチカして見にくいし
このチラシ、１つ１つが小さすぎ
年寄りに厳しい会社・・・それはハセコ

>>274亀レスですが、>>273での「キレ者」は
脳の神経細胞シナプスがキレキレ状態で
情報伝達に支障をきたしているものと
思われます。
判断力に長けている等の「キレ者」とは別意と
思われます。

>>290３０代の生活設計にも厳しい会社・・・それはハ・・

俺は潮音の街が買いたいな！
２５００万円までなら出す

潮音の街　バブルが来ないかな？
住民ではないよ。

こんなのありますた↓ 怖すぎる
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20050210-00000015-maip-soci

汐ねはどう見ても下がるような
でも買う人すくなくなるんだからほとんど下がるでしょ

満損は
家賃とローンとどっちが良いって事だよな
家賃は高いし←引越しできるが根無し草
ローン＋管理費＋修繕費＋固定資産税も高い←引越しできないけど自己満足
うーん悩む

分譲で怖いのは下落と変動金利の場合か
賃貸料って近隣分譲マンションの値段下がってもあまりかわらいんだよね？

>>257　当、海庭では、モデルルームにて、
前代未聞、ディスポーザーの体験コーナーを設けました。

ディスポーザーは後付けできません！

但し、既存当グループマンションについては一切関知しません。
悪しからず。

尚、当グループの者が後付け物件を売りつけるような
悪質なことなどけしてしません。

>>297
海庭ってなんですか？

海の庭って言ったら
シー+ガーデンじゃねーのか
なぁ厨房よ

シンボルロードのどん詰まりのところの
ディズニーのホテル完成したみたいだね。
昨夜見たらライトアップされていて、きれいだった。
エミオンもだいぶ出来上がってる。
日の出や明海は空き地が減ってきたなー。

川の手前が残ってるだけじゃないの！他はあってももう上物が決まってる
もう炊かすしかない

高洲に続いて明海と日の出も丁目のついた
住所に変更になるようだね。
それぞれ６丁目くらいまでできるのかな。

さくらの日記で
2/12「白旗」は新浦安物件らしい。やはりやってもうた？
http://www.sakurajimusyo.com/diary/yoshino/
http://www.a-lab.co.jp/project3/09/Lafinesse_shinurayasu/hatenaman.cgi?action=view&disppage=1&no=87

ラ○○ネスね。
地元デベのプライドかけてがんばってるように見えたが、やはり体質は
変えられないなー。うちも他物件でシドイ目にあった。

↑まあまあ

>>287
（確認方法）
�@長○○アー○すとに逝く。
�A新浦安地区で２ＬＤＫ，９０平米、４戦慢、と希望を言う。
�B現地についたら、キッチン流しの下を見て、有るかを確認。
　但し、既に取り外している可能性があるが、傷やチリ一つない
　キレイな部品なら「取り外してキレイな部品になったんですね〜」
　と一言。
　管理組合には伝えたのですか〜。何もしない組合なのですか〜。
　オーナーが理事だったから問い詰められないのですか〜。
　等、突っ込みどころ多し。

今川の境川沿いの不動産屋２件発見！！
評判はどうですか？

大経や蜜意ハワイより、ヤッパリ最強。

【yamadaと一緒】町田市IBM跡地長谷工ﾏﾝｼｮﾝ紛争２
　　http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1108426858/

　　【駒沢公園隣】深沢ハウス【環境抜群】その２
　　http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1100134910/

　　長谷工のマンションを青田で買った人ご愁傷様
　　http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1104725261/

　　1808長谷工コーポレーションて　どうよ？
　　http://money3.2ch.net/test/read.cgi/build/1068978858/

　　長谷工ア−ベストのマンションってどうでつか？
　　http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1051938947/

　　工作員をバイトで雇う長谷工の手口
　　http://www011.upp.so-net.ne.jp/kuji/subpage44.html

　　★長谷工施工のマンション購入する前に★
　　http://66.102.7.104/search?q=cache:59Q-AayY-PIJ:money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1028345871/301-400+%E3%83%8F%E3%82%BB%E3%82%B3%E3%80%80%E4%BB%95%E6%A7%98&hl=ja

他もチェックしなくちゃ不公平だよ。

ザックリ見て、大経スレが４つ、満井が１つ程。
数だけでなく、内容を比べても確かにアレには敵わない。

大京の販売方法【悪質商法】について語ろう！！
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1091782371/l50#tag99

★★業界NO．１☆大京管理★★ パート３☆
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1078808514/l50#tag763

大京出身の会�U期
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1078630697/l50

■大京　【　【　デフレシェルター作戦　】　】)■
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1041614891/l50


三井不動産ってどうですか？
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1107019120/l50

>工作員をバイトで雇う長谷工の手口
厨房なみの、は施工に藁た。

>三井不動産ってどうですか？
他とはレベルが違う。たいした煽りも書きようがない上品さ。

>>304
浦安のダイニ○かあ。やはり曝け出したか。
こうなるとローズガーデ○シリーズのマンションとか
怪しいな。そんなこと無いと思うけど。いや、思いたい。

俺の娘の同級生の親がラフィネスを買って、
2月の連休に内覧会行ったので、話しを聞いたよ。
さくらを連れて行ったが、10箇所くらい直しを指摘
したらしいけど、深刻な問題はなく、出来は良い方
だってことだったらしい。
ただ、さくらの人は、部屋によって結構出来上がり
に差があるって言っていたらしい。

>>312
内覧会で部屋の出来に良し悪しが出るのは
各部屋で内装担当者が違うので、マンション建築では当たり前。
Ｒの場合は
建設会社が建築上の欠陥を隠そうとしていたことが問題。
マンション引渡し後にシビアな問題に展開する可能性もあるので、
今のうちに売主と建設会社に強くクレームして、
欠陥の事実の解明とその対策をしてもらうべきでしょう。
マンションを電化製品みたいに軽く考えると、あとで一生後悔するよ。
不動産系企業は売った後のフォローはかなり無責任なのが現実です。

>>312
内覧会で部屋の出来に良し悪しが出るのは
各部屋で内装担当者が違うので、マンション建築では当たり前。
Ｒの場合は
建設会社が建築上の欠陥を隠そうとしていたことが問題。
マンション引渡し後にシビアな問題に展開する可能性もあるので、
今のうちに売主と建設会社に強くクレームして、
欠陥の事実の解明とその対策をしてもらうべきでしょう。
マンションを電化製品みたいに軽く考えると、あとで一生後悔するよ。
不動産系企業は売った後のフォローはかなり無責任なのが現実です。

>>312
内覧会で部屋の出来に良し悪しが出るのは
各部屋で内装担当者が違うので、マンション建築では当たり前。
Ｒの場合は
建設会社が建築上の欠陥を隠そうとしていたことが問題。
マンション引渡し後にシビアな問題に展開する可能性もあるので、
今のうちに売主と建設会社に強くクレームして、
欠陥の事実の解明とその対策をしてもらうべきでしょう。
マンションを電化製品みたいに軽く考えると、あとで一生後悔するよ。
不動産系企業は売った後のフォローはかなり無責任なのが現実です。

>>312
内覧会で部屋の出来に良し悪しが出るのは
各部屋で内装担当者が違うので、マンション建築では当たり前。
Ｒの場合は
建設会社が建築上の欠陥を隠そうとしていたことが問題。
マンション引渡し後にシビアな問題に展開する可能性もあるので、
今のうちに売主と建設会社に強くクレームして、
欠陥の事実の解明とその対策をしてもらうべきでしょう。
マンションを電化製品みたいに軽く考えると、あとで一生後悔するよ。
不動産系企業は売った後のフォローはかなり無責任なのが現実です。

>>313〜316
間違い探しですか？

>>313〜316
判った。書き込み時間が違うぞ。

＞３１３〜３１６
読まれたくない上方のカキコを更に上げる為？

売却相談はどこの不動産屋に行けば良いですか？
値上がりしているから売りたいです！

>>３２０
思い当たる不動産会社全部に机上査定希望のメール送って
一番親切に書いてくれてるところにでもすれば・・・
とにかく家見せろとか家見ないと分からないとか言うところは
やめた方がいいかも

>>３２０
追加だけど、明らかに高い査定価格を提示してくる会社も
やめた方がいいね
結局売れなくて、回りに見世物にされちゃうよ
よく地場がやることだけどさ

机上査定ほどいいかげんな物はないと思うよ。
実際に見ないと言い悪いが判断できないじゃん

>>323
実際に見て、査定額が上がるなんてことはないよ。
特に新浦安のエリアなんて狭いから、ある程度できる営業マンなら
場所を言えばだいたいの査定はできる
実際にみるのは、机上査定で高い金額を伝えてしまったことに対して
いかに悪いところを見つけて下げさせるかにあるから

なるほど！！
でも、家を見ないであなたの家はいくらですって言われてもな〜
自分も広告が入ってくるからある程度の価格は判っております。
電話で話すより実際に会って話したほうが良くない？

>>324
机上査定で高い値段言っといて、実際見て下げさせるって釣りじゃない？
酷くない？馳子さんでつか？ｗ
結局は最初から「実際のお部屋の状況によりますが〜」とか
言えばいいんだろうけど、それじゃ机上査定の意味が無い罠

>>325
もちろん合って話すことは大事ですよ
でも、むやみやたらと、何社も呼ぶのはよくないです
ですから、電話なりメールで大まかな営業マンのやる気や
頭のよさなど判断して、2〜3社実際にみてもらったらどうですか

　あと注意すべき点は　
　�@実際に家に来てもらった時に、名刺を見て宅建主任者か確認し、持ってなきゃ
　　やめた方がいい
　�A他社にも聞いていることを伝えて、他社の悪口を言うようならやめた方がいい

東野のレクセル完成したね

結構低層型マンション

いーかもね

場所はあまりよくなさそーだけど…

全部うれたのかな

新浦安のマンションランキング
情報求む！
ここなら消されないよね。
ダントツ1位はエアレジで。

ゴミ

１位セレナ　２位ＰＣＴＢ　３位もう一つのＰＣ　４位その他大勢　最下位レジアス

ある新浦安不動産屋での最近の調査によると、
１位 エアレジデンス ・・・駅近、高級
２位 セレナヴィータ ・・・デザイン、共用施設
３位 シーガーデン ・・・海近、共用施設
４位 ＰＣＴＢ ・・・お洒落、広間取
５位 海風の街 ・・・シンボル、古い
６位 ＰＣ新浦安 ・・・お洒落、良品質
７位 ラフィネス ・・・お洒落、広間取
８位 モアナ （駅遠、広間取）
９位 入船Ｘエステート、エルシティ (駅近、古い)
１０位 アールフォーラム、ベイシティ新浦安、コスモ
１２位 ベイシティ浦安、グランファースト、夢海の街、海園の街
１１位 レジアスフォート、ラディアンコースト、潮音の街、望海の街
>>331 とほぼ同じ。

マンションコミュニティは三井系の宣伝板です。
当然、都合の悪い情報は削除します。ご注意を！
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=shintikutyuuko&tn=1934&rn=30

>>332

完売できないマンションが３位なの・・・変でしょ？

>>334
三井の輩、ここでも発見！

やっぱりマンションは駅５分以内でしょう！！

>>335
あら〜、おたくはハセコ大好きの「ハセコ信者」？

シーガーデンは去年暮れの津波のニュースでキャンセルとかあったのかな？

>>333
なかなか楽しい読み物でした！

>>332
3位？
３位⇔１０位　個人的には

そのなんとかガーデンって浦安市なの？
市川でいいんじゃない？
最寄り駅は市川塩浜！！

三番瀬埋め立てたら、そこは浦安？市川？

買いてぇ〜

三番瀬は堂本が知事やっている限り埋め立ては無い。

↑そりゃあいいこった。

健作君だって埋め立てはしないだろ。

俺は三番瀬が好きだ。埋め立て反対！
土建屋系政治家が牛耳っていない今の間に
早く三番瀬を自然保護区にでもしてくれ〜！

どうでもいいけどラフィネス買った人は可愛そうだね。
欠陥隠蔽物件だったんだから.

>>348
根拠のない誹謗中傷をしていると
手が後ろに回るよ。

ダイニチ関係者ですか？

>>348
根拠だってよ！根拠！

ここにあるよ。
　　　↓

303 ：名無し不動さん ：05/02/17 01:01:13 ID:???
さくらの日記で
2/12「白旗」は新浦安物件らしい。やはりやってもうた？
http://www.sakurajimusyo.com/diary/yoshino/
http://www.a-lab.co.jp/project3/09/Lafinesse_shinurayasu/hatenaman.cgi?action=view&disppage=1&no=87


304 ：名無し不動さん ：05/02/17 06:36:18 ID:90maXJgm
ラ○○ネスね。
地元デベのプライドかけてがんばってるように見えたが、やはり体質は
変えられないなー。うちも他物件でシドイ目にあった。

ラフィネス入居者だけどダイニチ側から
きちんと説明が全入居者に対して行われたよ
概ね納得できるものだった
中傷もいいがネットの情報だけで
騒ぎたてないで欲しいよ

大凶にその対応を取らせたのがネットだったかもしれんのだ。感謝するんだな。

きちんと説明する前に、きちんと造ってほしいね。
指摘されるまで黙ってる、あるいは指摘されるまで
知らない(=管理していない)時点で失格。

>>354
大凶じゃなく大日ね。まあ似たようなもんか。
>>348
やっちゃったことはしょうもないことでも、その後購入者に
反省と対応をちゃんと説明して、その内容に購入者が満足しているのなら
それでいいんじゃないの。回りがとやかく言うことじゃないよ。

一般論ですが、内覧会で指摘されるようなものを
なぜそれまで放置（？）したんか？って事。
普通、なおすでしょ！かっこ悪いし。
結局指摘されてから直すんだから？
客の指摘でないと直せない事情があるのかな？

>>357
本当！デベがそんなスタンスじゃ駄目だよね。

直してたら納期間に合わないから、ダメと判っててもとりあえずそのまま
上げちゃう、てのはありそうだな。日程が全てだから。
まあそんなことじゃダメだと思うけど。

さ○ら事務所の鬼軍曹、どうやら今回の件では、一線を越えた行為で、社内的にもかなり
まずいことになってるらしいね。この間もラフィネス内で見かけたが、随分小さくなってたね。
(一時的には、同行依頼増で売り上げに貢献したのでしょうが、やりすぎはね・・・）
無知から来る間違った指摘だったのかも知れないが、自社ＨＰでの誇張ならぬ虚偽報告は、
企業倫理上まずいでしょう。
仕事が出来なく、ゼネコンをリストラされた人間だが、またリストラされそうだな。

>360
あんたも言うね。

>>360
大日関係者でつか？
問題ないならやり直す必要なかったでしょ？
あわてて飛んできて修繕を約束したのは何故？
指摘が出たら直せば良いってのは企業倫理上正しいの？

悪いところを購入者に指摘されないように
事前に直すのが普通の考えだろう。
しっかり作ってくれたって事が信頼関係にもなり
将来もその会社のマンションを買いたいと思いたくなる。
なんで事前に悪い箇所を直さないんだろう？

全然分かってないね。
梁に関しては、直すところなど全然無いから、販売側は全く対応してないよ。
そこからが、嘘情報になるね。
そんなガセは誰から聞かされました？
断っておくが、関係者では無いよ。かばう必要は毛頭ないのだが、さ○らの
担当者らのひどさが、許せないだけですは。

１事前に問題発見
２その時点で修繕済み
３精度が悪く疑問を抱かれる
４一部修正
５経緯を説明

４は一切なかったって事？

4は、事実として全然ないね。
有るのなら証拠を見せて下さいな。

なんかどうでもいい話ばかりだな。

いやいや、２〜３年住めば・・・わかるだろ？

↑事故責任です

入居予定者が満足感を持って入居できる。
そういう普通の事が大事ですね。特別な配慮がなくとも。
多少に行き違いがあったにせよ解消に向かう向かわせる
事がモノを作って売る者の責務と思いますが。。。

こんなことがまかり通るから、この業界の品質管理は駄目なんですよね。
ここで問題になってるデベもそうなんでしょうかね。

なんか買主に指摘されたところだけを直せばいいんだって風に見えるんだけど。
指摘されなかったところはスルーなの？

>>372
どこのマンソンでもそのとおりでつ

http://www.u-cp.jp/hp/henshitusya17-3-4.html

他社ですが東野のレクセルマンション販売のスピード早すぎ。
そして俺はいつまでここを担当するのだろうか・・・

当代島のライオンズマンションの担当者ですか？

>373
でもマンションはアフターとっても大事、そしてデベもとっても大事。

２ヶ月くらい前かな？
東野のレ〇セルマンションの前を車で通ったら、
車なのに、営業マンが歩道からチラシを出してきました。
腕をもぎ取ってしまいそうで怖かったです。
徒歩や自転車の人にはチラシを渡してもいいけど、
車の助手席の人に渡すのはやめた方がいいと思いました。
しかも、寒い時期で窓開けてないのに…。

↑営業の鏡

ラフィは欠陥マンションだったの？

そんなことはないと思いますが・・
特に新浦安ではね・・

>>381
どう言う事？

ラフィネスとＣＯＣＯの店舗、やっとほとんど決まったね。
でもラフィネスのあの門構えで小児科が入るとは予想外。。

ラフィネスとＣＯＣＯ並んでるけど、どうみてもラフィネスの
方が高級に見えるんだが．．．．
中身は知らないけど外見では同じような値段の万損とは
とても思えない。

みなさん固定資産税はどのくらい払ってますか？
検討中のマンションでだしてもらったら
２５.６万だったのでびくーりしてまつ。

>>385
安いねー。
新築の減免期間中の金額？それともとても狭い部屋？
うちは40万弱くらいだよ。

家は３８１万円

あ、家の投資用のマンションだ

何故そこに住むのか分からない

根性の悪い奴がいるな。やだやだ。

>>385
新浦安は新築１００�uで30万円くらいだよ。

>>386
安いでつかぁ？大豪邸にお住まいなのですね。
お金持ちでうらやましいです。
減免金額じゃないと思います。
やっぱ浦安って高いのですね。

千葉じゃ一番地価が高いところなんだから
仕方があるめーよ。
でも浦安は都市計画税が無いんだから、
それでも随分ましなんだけどな。

船橋にすんでいます。
市民税は浦安と幕張と船橋なら比較するとどのくらい違いがあるのでしょう。
浦安に引っ越すか幕張にしようかまよってます。
詳しい方おられましたら教えて下さい。

市民税は所得に依存して決まる部分が大半であって
どこに住もうが、変わらない。
均等割は人口の少ない浦安が500円／年安いけどね。

そうですか。知りませんでした。
もしかして違いがあるのは住民税なのかな？
新浦安はディズニーランドのおかげでやすいとかｯﾃ聞いたんだけど。

>>394
ちっとは税金のことも勉強した方がいいよ。
住民税＝県民税＋市民税

浦安で税金が安いのは、都市計画税が0％
である点だよ。
固定資産もってなければ、無関係。

じゃあ浦安以外の街は都市計画税ってどのくらいかかってるものなの？
勉強不足なので教えて下さい先生。

固定資産評価額（土地＋建物）×0.3％
以下で都市町村が決定する。
土地2000万、建物1500万円の評価額なら
年間で、上限で10.5万円、下限0円となる。

ほぉー。そうですか。
とっっても勉強になりました。
解りやすい回答を下さってありがとうございました。

シーガーデンほとんど完成したね
みなさんの感想聞かせてちょ！

シーガーデンは650戸もあるのに、
玄関の車寄せのロータリーがせまいね。
ところでいつ入居なんでしょう？

この地域は中古万損の値段ずっと変わらんね
ほんの僅かあがってるとこもあるかな
これからもこんな感じなのかねえ

何故、ここまで駅遠のマンションを買うんだろうか？

駅とかあんまり関係ないのですわ。
この地域を買う人々は。・・・

旦那が関係あると思うんだけど。

金を払うのは旦那でも、買うのは嫁なのよ。

旦那のこと考えてあげなよ・・・・

駅から遠い（？）とはいっても歩道等は広いし
ヘイタンな道（ごちゃごちゃしてない）なので、
遠さはあまり感じない。

浦安にはJOYが住んでるから、ファミレスに入るときは気をつけなよ。
ガキンチョは小学生じゃないか。学校は選べよ。

真夏に徒歩１５分とか想像してみろ

ＪＯＹって何ですか？教えてください４０８さん

でもねえ旦那もなんだかんだ言って気に入ってんのよ新裏地域

どの万村も新浦安駅＜−＞東京駅を１６分といって売っているが
ＪＲは所要時間は１７分（休日１８分）と掲示している。
誇大広告じゃないのか。

>410「浦安」「ＪＯＹ」でググレば検索できる。

http://food6.2ch.net/test/read.cgi/ramen/1074426569/300

駅から遠いので東京駅は50分て書いてくれないと誤解を生むよ。

ドアｔｏドアで考えないとね。

旦那さん、毎日のことだから、よく考えてね。

奥さんには便利なんだけどね。旦那には辛い。
本当に辛い。激しく辛い。そして禿げた。

↑そうですか。
金銭的にも精神的にも余裕がない方なのでしょうね。相当滅入ってる様子がつたわります。
無理せず計画的にご購入された方がよろしいんではないでしょうか。
マイホームより家族だんらんが何より大切ですから。

女って自分のことしか考えてないから
言うこと全部聞いてると、とんでもない目にあうよ、

↑奥さんにとんでもない目にあわされ続けてるのでしょうね。一度きりの人生、くれぐれも女選びは慎重に。
マンションもおなじですね。
女性の中にはきちんと礼儀をわきまえて気配り上手な優しい奥さんだっていますよ。
少なくとも私はそういう妻を目指しております。
家の旦那は｢俺の一番の自慢は綺麗な女房だ｣っていつも言ってくれます。
だからこそ家事も育児もホームエステも努力しています。

キモ

日の出に最近住みだしましたが、みてると歩いて20分くらいかかるところでもバスに乗らず歩いている人も多いです。
バス代ケチってるの？みんな身なりいいけど。健康のためかな。
新浦安はまだ道路事情（と舗道事情）がいいので距離の割にはストレスが少ない。バスの所要時間も短いし。
ちなみに私はバス、徒歩、自転車、車送迎いろいろやってます。
４１２−４１６の方々とちょっと感想が違いますが、まぁこのあたりの判断と、環境のよさが距離にも関わらず値下にならないのでしょうね。
ＭＥ２１は男でもそんなにいやなことないと思うけど、それでもやだー、つらーいという人は値下がりする前に出て行こうよと奥さん説得することでしょうね。

福岡の液状化現象はどう思いますか？

実際に歩いてみたら、わかる。
真夏にね。

そういえばYAHOOの中古万損みていたらモ○ナビラが既に売りにでてた。

>>424
モアナはまだ未完成なんだから
中古じゃないだろｗ

エルの中でも７番館は別格だねー
今売りに出ている127平米の部屋、7500マソだって
高けー

>>426
○ルの７番館は外見は立派だけど、築年数経ってきて、
最近は部屋の中のいろんなところにガタが来てるみたいだよ

そりゃ築14年目？にもなると内装はガタくるだろーね。
７番館買うような人は、7500マソ出した上で、1000マソ
以上かけて、内装フルリフォームするんじゃないかな。

>>428
そりゃアホですね。

欠陥隠しの物件は周りの有名デベ物件のお金持ちの住民たちにバカにされちゃうんだろうな。

日の出で駅近だったら良いけどうみっぺりはなあ・晴れの日で風がなけりゃ良いけど
お古だが海風orベイシティ（浦安のほう）がよかったかな安いし
築１５年と築８年くらい？

ところで海風のコンビに隣のケーキ屋いつOPENするんだろ
シンボル通りのスターツだっけあのホテルにもケーキ屋できるんだよね

ケーキ屋ばっかり、イラネ
おいしい和菓子屋キボンヌ

ぱーくしていに和菓子屋が入るらしいだに
433良かったね
ちなみにこの辺に増えるのは、
寿司屋、トンカツ屋、多国籍料理、和菓子屋、クリーニング、花屋
韓国料理屋、イタリア料理屋、小児科等々
繁盛するといいだに

>>412
は所要時間が違うんでないの？と書いてるのに。
〜>>419
家庭の問題に摩り替えるのか？
それは見栄はり新浦安住人は１分でも東京駅に短時間で
行けるところでありたい願望から。
デベと住民の思惑が一致いている。それが地価を
上昇させる一要因でもある。虚構の世界、鼠園の市らしい。

駅が遠くて困らない？

駅から遠いという事実から目を背けてるよね

もれ、エルシティ在住だから
駅からは近いよ。

万損ではないが、近日歩いた碧浜は少し駅から遠いものの新しいだけあってかなり上等じゃな。

舞浜、美浜、碧浜の「３Ｍ」が浦安住宅地御三家というわけかー。

碧浜って確か8000万〜1億くらいだったような。
千葉の、しかも埋立地の戸建にそれだけ払うやつが、よくこれだけいるよな。
それだけ払うんなら、23区内でもっといいところいくらでも選べると思うんだが。
恐るべし新浦ブランド。

同じ珍場なのに八街だったら敷地３０００坪の大豪邸が買えるぞ
３０００坪のピーナッツ畑ももおまけで付いてくる
恐らく天然ガスも埋まってるからガス代がただの予感
房総の方だったかガス？確かテレビでやってた。

八街ってどこ？３０００坪かー。どんな広さか想像もつかんわ。

埋立地ということを別にすれば、２３区でもあんな、電柱なし舗道きれいで広々した地区はなかなか無いぜ。
それにＭＥ２１の戸建はいまんとこ碧浜しかないから希少物件ではあるな。
もっとも、東京の一等地で５０坪以上の土地に家建てるのには１億じゃとてもきかないから、ま、その程度ってことじゃろ。

畑って百姓じゃないと買えないって法律で決まってるんだろ？？？

だから借りるという形になるのが普通。

いくら道路が整備されてても、埋め立て地はまずいと思う。

いくら埋立地でなくとも、道路が整備されていないのはまずいと思う。
地震→液状化で死ぬ香具師はいないが、延焼で死ぬ香具師は５万といる。

埋立ではなくても
工場の跡地、池の跡地、沼の跡地など
危険なところはたくさんある。

昨日地震災害のテレビやってた。
探検隊もやってる大げさテレビだから話半分としても怖いな

埋め立てって言葉に
過敏ですね。

京成サンコーポ最高！？

京成サンコーポの高層棟はちょっと古いけど
何気に素晴らしいマンションだと思う。
あんなに広い中庭のあるマンションって珍しい。

>>449
中途半端に埋め立てでない海抜ゼロ以下の
沖積平野よりは、埋立地の方がましだよ。
浦安の場合でも、埋立地の海抜は平均４ｍだけど、
もともと陸地だったところは平均１ｍ弱だ。

最近エアレジのも売価６６００万だった物件が８２００万で売り出されているらしい。
（８５ｍ２）２０％以上のアップ！１年３ｹ月で１６００万の儲け(売れたらだけど、８０００万くらいにはなるだろ）

たつ前は「誰が千葉でこの値段で買うか！」とか「建ったとたんに半値」とかいわれてたけど。
賃貸でも月４８万！とか。新浦万損でもここだけはさらに別格？

聞いた話では、ここの評価高いのは従業員のホテルライク？接客のよさが住民のプライドをくすぐるかららしい。ガーデンから見える３階のカフェなど。。。

マンションは立地と管理、というのを地でいくような話だね。

>>454
その85平米て、管理料だけで月3マソだよ。
ちょっとぼったくり杉。

一瞬レジアスかと思って目を疑った

日付 始値 高値 安値 終値 前日比 出来高 貸株残高 融資残高 貸借倍率
2004/5/17 414,000 422,000 396,000 407,000 -27,000 241,675 16,195 90,878 5.61 -20,526
2004/5/14 456,000 460,000 433,000 434,000 -20,000 157,997 19,606 94,155 4.8
2004/5/13 466,000 471,000 453,000 454,000 -13,000 125,819 12,851 96,820 7.53
2004/5/12 462,000 469,000 457,000 467,000 20,000 128,806 12,804 95,517 7.46
2004/5/11 443,000 468,000 437,000 447,000 -1,000 188,510 13,577 94,959 6.99
2004/5/10 479,000 483,000 444,000 448,000 -46,000 238,957 22,951 93,293 4.05
2004/5/7 487,000 508,000 481,000 494,000 -3,000 164,613 22,007 94,119 4.28
2004/5/6 532,000 535,000 497,000 497,000 -25,000 222,937 18,976 93,733 4.94
2004/4/30 504,000 523,000 503,000 522,000 -6,000 131,606 15,395 83,434 5.42
2004/4/28 518,000 529,000 512,000 528,000 29,000 236,640 17,586 75,101 4.26
2004/4/27 501,000 504,000 492,000 499,000 -3,000 103,840 15,621 88,749 5.68
2004/4/26 482,000 506,000 480,000 502,000 14,000 176,819 15,310 86,568 5.65
2004/4/23 491,000 500,000 478,000 488,000 -11,000 184,300 36,721 86,979 2.37

てーゆか
ぶっちゃけここのマンション買うのは
都心にマンション買えない負け組みだろ。

>>458
そういうヒトもいるけど、
意外とそうじゃないヒトが多いと思われ。
俺は、都心の空気の悪さやごちゃごちゃ
した感じが嫌いで、新浦安のエアレジに
住むことにした。
そりゃ、六本木ヒルズには住めないけど、
1億しない程度の都心のマンションくらいなら
十分買えるよ。

家も都心ライフはキライ派です。
子育てには環境がわるいし、ホムレスや変質者が多くて危険だから。
コナシ夫婦や独身の方はお好きにどうぞ、
ですが、子ありファミリーには都心はやめた方がいーと思いますが。

>>京成サンコーポの高層棟はちょっと古いけど
調べもしないで見に行ってビックリ
ちょっと古い？かなりの間違いじゃないの！1978年築！築27年
でもこれだったらローンは楽だけどいつまで住める？

８５Ｍ２で８２００万なら坪３００万軽く超え、都内の超がつくような高級マンションは別にしても人気の二子玉川クラスだから、とても負け組とはいえないと思われ。
そもそも超がつくようなところは得体の知れない人間も多くかえって恐いね。都心は空気も悪いし。新浦帰ると空気澄んでるなと思うもんな。
３階のカフェもアメリカの有名なデザイナーが設計したこともあり、豪華の中に品を感じさせるものだよ。
知られてないけど、ここのローンの金利は２％で、３５年だと４０００万借りても月１３．３万という安さ。
やっぱ、エアレジはその直後の値上がりみても、もう間違いなく勝ち組だね。

業者おつ

業者の人に質問でーす。
新浦安て埋立地にあんなに建物たてて大丈夫なのか？
舞浜のホテルとかへんなひびとか入ってたりするし・・・・・・。
地震が来ても大丈夫なの？？

業者にみてくれてありがとさん。お答えしましょう。

液状化は起こっても十分修復可能でつ。阪神大震災の時、神戸の埋立地である
六甲アイランドのシェラトンホテルの被疑は軽微でした。なによりあの大震災
にかの地では死者一人でていないのです。マンションも戸建もありますよ。
シェラトンはＴＤＲにも建てているし、わかっているのでしょうね。

東京都が発表している地域地震危険度ランキングによれば杉並、世田谷など
住宅密集地域の危険度は高く、逆にお台場新木場といった湾岸地域は危険度は
最低です。

地震の時に考えておかなければならないのは地盤よりもはるかにその地域の
住宅密集度や建物の新しさ（経年数）と道路事情なのですね。

最近、地震のことを考えると住むのは埋立地だと思うようになりました、
いやまじで（＾＾）。地震が起こったときは家にいたいよう。

>>462さん
新浦安に住宅購入を視野にいれている方々はエアレジの価値（立地の良さ）
充分わかっていると思いますので。
そんなに熱く語らなくても大丈夫ですよ
ローンの件ですが、ここの住民は「ここのローン」自体を汲まなくても
すむ人も多いと思います。
サラリーマンだったら、勤務先の「住宅財形」でもっと低金利のローン組める方々いるでしょうし
だいたい、35年でローン組む人も少ないのではないでしょうか

シーガーデン、まだ販売中みたいですね。値引きは期待できますか？

http://www.kakaku.com/estate/itemview.asp?PrdKey=85101200021

真夏に徒歩２０分あり得ない

また真夏に徒歩…
車買うとかタクシー使うとか手段変えたら？
昔話の人間じゃないんだから歩くだけが交通手段じゃないでしょ？
ちなみにSGは目の前にバス停あるよ。
あなたは悪妻とどんな駅遠にすんでるの？
早く引っ越しできればよいですね。
それとも先に奥と‥？？

>>469
で、完売したんですか？

駅前にあるダイエー平日駐車場を借りるという手もあるのでは

>>462
2% 35年ローンかいいなあ。
そんなローンがあったなら、漏れも買えば良かったよ。

>>472
ローンで購入できても、管理費・修繕費・固定資産税大丈夫？

>>472
業者乙津！

入船中央エステだけど、立地のよさ、全低層棟のゆったり感、緑の多さ、家の前の道路の安全性、
一戸あたりの持分（５０坪）のすごさ。どれも言うことないんだけど、なんだけどなんか貧民街（失礼）みたい。

各戸が好き勝手な植木鉢出し放題、裏には朽ちた納屋。赤白に醜いバリカー。

なに言いたいかっていうと「もったいない」ということ。。もっと価値あるマンションにできるはず。

ある意味、エアレジよりもいい条件持ってるかもしれないのに。。

地震で液状化になったら、盛り上がるレスはここですか？
みんなで笑いましょう。

地震でボロ家が倒壊しあわてて逃げようとしたら延焼で焼死するのはお宅レスか？
みんなで悼みましょう。チーン。

ＳＧの前すごい警備員だな。
引越し業者の取り締まり？？

http://food6.2ch.net/test/read.cgi/ramen/1074426569/l100

SGごっつ素敵ですねー。
どこからみてもリゾートマンション。
買って良かったー！
毎日旅行先のホテルにでも住んでる気分だ。
プライベートガーデンはサイコーの自慢だね。
色々な手続きや変更書類に、"新浦安シーガーデン"って住所欄に書くたび何だか恥ずかしいような誇らしいような、とにかくヤッタゼシーガーデンって思った。

滋ー賀ってまだ売れ残っているみたいだけど、
そんだけ喜んでくれりゃ、ハセコも満足だろ。

＞４８０　おめでとうございます。舞いあがってますね（＾＾）。

私も建設途上の部屋を案内してもらったことがあるのですがテラスが海に面して
いる部屋は、キッチンからでも窓を通してきらきら光る海とその向こうに幕張メッセ
が見え、確かにリゾート来たみたいで、うーんこれは欲しいと思いましたよ。

その部屋は売れていたのともう他のマンション買ってましたのでそれ以上は
踏み込みませんでしたが。でも６０００万近くで高かったなぁ。

外観も悪くなく、エントランスもエアレジより豪華なくらいで、スパもあるし、
三番瀬との間はまもなく緑の遊歩道になるし、遠いのもものともせず、資産価値
保持してゆくんでしょうか？

３戸売れ残ってるみたいですが、３戸でも金かかるチラシ入れる余裕があるのか
と逆に思っちゃいましたよ。

いずれにせよ、おめでとうございます。

>>482
エアレジのエントランス、１Ｆの駐輪場入り口のこと言っているの？

いやー、滋ー賀みたいなひどい企画のマンソンが、
３戸しか売れ残らないってのは、本当にビックリだな。
さすが新浦安ブランド。

日曜日かな
鉄鋼通りの方？でよくラジコン飛ばしてるけど
あんな所でよく飛ばすなと思った。
万損からはかなり離れててまさか落ちてくることはないと思うけど
飛ばしていいのか？・・
高洲公園で子供あそばせながら、ちと心配になった。

いいの。いいの。

あんなところもなにも、あそこは20年以上前からラジコン飛行機飛ばしてる場所。
あとから来てガタガタ言うなってなもんだ。

新浦安も狭くなったなあ！

こういう馬鹿>>487がいるのが新浦安です。

それでも買いたいですか？

バカは新で呉。そしたら買う。

どこかの団体（複数）が警察とかに話してるらしいですよ

三番瀬って立ち入り禁止なの
潮干狩りできないの？
小学校は特別授業かなんかでやるみたいだけど

SGとモアナはどっちがいいのかな

それは難しい
うーん俺はシーガにしたいけど
モアなかな

三番瀬で潮干狩りねえ。取った貝どうする気だろうね。まあ、子供には
食べさせないほうがイイと思うけど。

　　　　　　　　　　､＿v-=ﾆニ=-､ 　　　　　　　　　　　　　　／　　　　　　｀　 ＼
　　　　　　　　/　　　　　　=-､　　　 ヽ
　　　　　　　 /　　彡''_ 　 _｀ｰ`　　　r ヽ__,
　　　　　　　 i!　r‐‐'´，Y´，￣ﾍ＿__斗=ｲ
　　　　　　　ﾑﾃﾇ　　　人　　　 厂￣´ う）
　　　　　　　(｀Y ｀ｰtｰ＝ ｀ チ´ - ､ 　 しj
　　　　　　　ノ　　　ヽ-'｀¬!´　　　　ヽ ｒ´ ﾄ、
　　　　　　 {　　　　　　　　　　　　　　　j　ﾘ| ﾄ､
　　　　　／∧'´⌒ ー―-- --､　＼ ／　　| | >ー､
　　　／r'´ | | ヽ-､＿　　　　　_,` イ/ ⌒ヽ_! !　　　ヽ
　　/ 　 |　//ノ⌒ヽ-二二二´_　　|ｲ/⌒ヽ_/ |　　　 }
　　レ_　Ｌに_　　ヽヽー　　――'　//ノ-‐'　　ヽ　　 ,'
　/　,.斗―- ヽ　 | }　　　　 ＿　 //ﾊﾆ二_ _,.z､ヾ (/
　Y　r'ﾆ二ヽ ヽヽLL-‐＝￣　 ｀ヽ_ｒ´　　　 ヽ　ヾノ
　 ﾚ　＞一／´　　　　　　　　　ノ r'- ､　 ヾ 　 Ｙ´
　ヽ/´　　´　　　　　　　　 ＜￣ヽ　　　ヽ　　r'
　 ヾ　　　　　　_=＝_／　　　　　　　　　　 >ﾉ
　　 ＼　　　_二 イ⌒｀ー-､_　　 -=-　　/´
　　　| ｀ー´　| |　　　　　　　`ー―=__,ノ
　　　|ヽ　　　| |　　　　　　　　　　 |｜}
　　　fこー､　ヽﾄ----r＝------┤|ﾉ
　　くrｿ ノｲ　 }

>>495
普通に食えるよ。
あんた三番瀬に実際に入ったこと無いでしょ。

>>495
　無知だねぇ。朝9時過ぎに今川橋のたもとに行ってごらんよ。
アサリを積んだ船が続々帰ってくる。
　三番瀬のアサリは高級品。北朝鮮あたりのとは値段が違う。

　これからの季節はスズキもいい罠。こちらは堀江ドックで見学可。
　浦安のスズキは築地→高級料亭直送だがな。

そんな貴重な浅瀬を全部埋め立てて浦安町がネズミーランド市として独立しちゃったんですがね。

>>499
つっこみどころ満載なレスだな。
埋め立てをしたのは県であって、浦安町じゃない。
三番瀬は船橋から市川、浦安にかけて広がっており、
大半は残っている。
浦安の埋立地で三番瀬の部分は明海のごく一部。

シーガデン買うなら隣のベイシティだな

高洲の海の公園のとこでもスズキが釣れるらしい
この夏は釣り竿持って毎週末行きます。

CATV級の知識で一杯だな
かつて都バスが唯一都外で走ってたのが浦安だっけか

>>498

あーあ。やっぱり馬鹿には一から十まで懇切丁寧に説明したあげないと
まるで理解できないんだねえ。

いいかい？三番瀬みたいな干潟というのは海を浄化するんだよ。アサリも
その一部。いわば東京湾のフィルターなんだね。生体には分解できない
ダイオキシン、重金属、有害な高分子類、環境ホルモン、こういうのが
東京湾には高い濃度で存在する。それをせっせと体内にため込んでるのが、
江戸前の魚介類。三番瀬のアサリもそう。ちなみにスズキは昔浦安でも
ずいぶん取れて、青べか物語なんかにもそういう描写があるが、今は
幕張の屎尿処理場からの排水でまるまる太り、船橋港に出入りする
船が垂れ流す廃油をたらふく呑んだスズキが浦安に揚がってるわけだ。

旨いかどうかと、子供にも安全かどうかってのは、全然別の話なんだね。
大人は勝手に有り難がって食ってればいいよ。どうせ手遅れだ。でも
子供に食わせるのは感心しないねえ。

余談だけど、ロサンゼルスのちょっと南の方行くと凄い良型のヒラメが揚がる。
刺身で食ってもとても美味しい。でもね、あそこの海は危険なくらい汚染されてる。
自分は食うけど子供には絶対食わせないね。

>>502

高洲から岡っぱりだと、スズキなんてそうそう釣れないよ。ちいさなセイゴも
なかなか掛からん。ハゼとアイナメばっかりだな、それも10センチ以下の小物
ばかり。境川河口でごくまれに黒鯛がかかったり、ボラがスレで引っかかるけ
ど、どっちも身が臭いよ。

夏になったら見明川寄りの方でカタクチとサヨリが釣れるだろう。子供も喜ぶよ。
でも食わない方が良いと思うね。

うまいまずい以前に、猫実川みたいなドブ運河の汚い水が流れ込んで
いる所に生息している生き物なんて食べる気がしないよ、普通。

生きてる姿見ちゃうとダメでも、捌いちゃえばわかんないもんなんだよ。
へたり牛と同じ。

境川に帰ってくる船ってアサリじゃなくてバカ貝だろ？

つりオタのレスになってますけど

ここに出てた欠陥マンションを売ってたところって良いの？

>>つりオタのレスになってますけど
すまん俺が振ってしまった。
春にはどっかの川でハゼも釣れるそうだ
釣り竿持って毎週末行きます。

東京湾の、とくに干潟とかの生物を食うってことは、生体濃縮のピラミッド
の頂点に座るってことなんだな。よく考えな。

正直、どこで取れたか分からん魚より
浦安で取れた魚のほうがまだマシな
希ガス。
原子力発電所の排水所付近とか、
もっとやばい所がいくらでもありそう。

釣り好きにはいい場所なのね。
いいマンションはありますか？

東京湾（三番瀬等）の魚、浦安駅前の魚市場で売ってるのかな
売るほどいないか

ハセガーデンもラナイマンソンも釣り好きにはいいんでない
めちゃくちゃ高い釣り代になりますが

釣りなら幕張か千葉みなとにでも行きな。浦安で釣れる魚なんて大したこと無い。
お台場とかわんないよ。江戸川ぞいから出る釣り船に乗るんなら別だけどね。

>>516
週末ぶらっと歩いて釣りに行けるのが良いんですよ。
勿論、船釣りもするけどね。

>>516

だから、それなら幕張か千葉みなとに住めって。

江戸川あたりから出てる？船釣りってお金いくら位かかの

新浦ってこんな奴しかいないのか？

しか、てことは無いけどね。まあ、多いかな。

こんな奴ってどんな奴？

新浦安で乗降する人って性格の悪い人多いですね。

＞新浦安で乗降する人
浦安に勤めている人も多いんだが。

京葉線（武蔵野でなく）は良い。少なくとも、
埼京線の各駅に乗降する沿線住民よりは良い。
痴漢が少ないので、女性専用車両など不要。
新宿駅で「痴漢は犯罪です。（痴漢相談所）」などと
掲げているのは埼京線ホームだけ。

>523それは鉄鋼野郎だろ。舞浜でも乗降するよ。

埼京線は痴漢のメッカだからな。そんなにイイ女がいっぱいいるのかと
妄想は膨らむ。かたや痴漢の話なぞついぞ聞かない京葉線。やっぱり…

単に混み具合が違うからだと思うけど。
ラッシュ時には、埼京線に比べれば京葉線は30％くらい
平均乗車率が低いだろうから。

>>525
あからさまに性格悪いやつが時々いる。

うだつの上がらないサラリーマンで、会社でコケにされて精神が病んで
いるような奴。
会社でこき使われてて余裕が無くて、周りに配慮できないような奴。

混み具合なら常磐線の方が埼京線どころじゃない騒ぎだけど。

新浦安よりベイタウン
新浦安よりベイタウン
新浦安よりベイタウン
新浦安よりベイタウン
新浦安よりベイタウン
新浦安よりベイタウン
新浦安よりベイタウン
新浦安よりベイタウン

↑　プッ

どこがいいのかな？

高洲のマンション（レジアスとラディアン）の中古の値段が築２年位なのに
ほとんど下がっていない。近くに新築も出来るし、なんで下がらないの？
不便な陸の孤島なので安くなってるのかと思ったのだが。
中古なら最低500万円位安くなって当然だと思うし、しかも高洲なのに。

ベイタウンもきれいな街だけど、
やっぱり新浦安の方がいいなあ。

人気があるって、住んでても気持ちいいね。
ゴクレマンソンが建ってないってところも
ステータスを感じます。

>>512ちょっと前、千葉のコンビナートからＪＦＥがシアン垂れ流してましたね

　　　　　 　 　 　 ,､‐ ''" ￣ ｀`'' ‐- 、
　　　　　　　　／イハ/レ:::/V＼∧ド＼
　　　　　　 ／::＾'´::::::::::::i､::::::::::::::::::::::::::::＼
　　　　　‐'7::::::::::::::::::::::::ハ:ﾊ::|ヽ:::;､::::::::::::丶
　　　　 ／::::::::::::::/!i::/|/　 ! ヾ　ﾘハ:|;!､:::::::l
　　　　/´7::::::::::〃|!/_,,、　　 ''"゛_＾`''`‐ly:::ﾄ
　　　 　 /|;ｨ:::::N,､‐'゛_,,.＼　　 ´''""'ヽ　 !;Ｋ
　 　 　 　 ! |ﾊﾄ〈 　,r''"゛　 ,　　　　　　　ﾘｲ)|
　　 　 　 　 　`y't　　　　 ヽ' 　 　 　　 /／
　　　　　　　　 ! ぃ､ 　 　 ､;:=＝ｦ　　〃　　　く>>536 くだらないよ。
　　　　　　　　　｀'' へ、 　 ` ‐ '゜ 　 .ｲ 　　　　
　　　　　　　　 　　 　 　 〉　` ‐ ´ 　 l`ヽ
　　　　　　　　　　　　／　!　 　 　 　ﾚ' ヽ_
　　　　　　　　　_,､‐7　　 i|　　　　　 i´ 　 l ｀' ‐ ､_
　　　　 ,､-‐''"´　 ﾉ,､-､ /　､,_ ,.､-　{,ﾍ　 '､_　 　 ｀ヽ､_
　　　／ i　　　 ,､ｲ ∨　l.j__,,､..-‐::-:;」,ハ、　'､｀ ‐､_　　 ,`ヽ
　　/　　l ,､‐'´　/／ ',／!:::::::::;､--ｧ' /　　｀` ‐　　　｀'7゛ 　 ',
　/　　　l　 i　　´　　く 　 ';::::::l　 /　/　　　　　　　　 /　　 　 ',
/　　　　 !　l　　　　　 ＼　';:::l , ' 　/　　　　　　　　i/　　　　　',

うわ！ＡＡ房

いくつもの豊かさが共鳴する新しい東京。
一際輝く副都心池袋が新たな変貌への第一歩を踏み出す。

文化施設やショッピングゾーンが与えてくれる
都会ならではの豊かさ。
眼下に広がるグリーンゾーンと文教施設が醸し出す
山の手の心地よさが高い次元で共鳴する
極上の東京スタイル。

ありがとう。マイタワーライフ。
私はここで暮らします。 エアライズタワー。

新浦安よりベイタウン
新浦安よりベイタウン
新浦安よりベイタウン
新浦安よりベイタウン
新浦安よりベイタウン
新浦安よりベイタウン
新浦安よりベイタウン
新浦安よりベイタウン

何が違うの？
新浦安とベイタウン

まずは都内への通勤時間

ベイタウンは売れ残り多数

都内で仕事したり呑んだりしていて遅くなったとき、
新浦安なら6千円台でタクシーに乗って帰れるけど、
ベイタウンなら、かるーく諭吉さんが飛んでいく。

浦安だとタクシーだけどベイタウンには新宿から深夜バス出てるよ。
あと、新橋から浦安まで6000円じゃ行かないよ。

ベイタウンは新浦安を買えない人が
住むところっていう感じ。

幕張って、電車の本数少ないね。

本社に通う人からみるとベイタウンは対象外ですかね。
でも中にはいるかもね。仕事に余裕がある方は。
時間に余裕がある方はいいと思います。
外部の貧乏馬鹿には、羨ましいだけなんでしょうね。

新浦安も今は大衆の街になりました。１０年位前の新浦安が一番良かった。
中途半端に人が増えてね。シンボル通リも混み合うし・・。
マリナーイーストが出来た頃が懐かしい。

幕張かあ。あのナンパ橋の近くね。
その節は、ご馳走様でした。

新浦安よりベイタウン
新浦安よりベイタウン
新浦安よりベイタウン
新浦安よりベイタウン
新浦安よりベイタウン
新浦安よりベイタウン
新浦安よりベイタウン
新浦安よりベイタウン

豊洲の興隆で地盤沈下に怯える新浦安が、現実を忘れるために幕張を攻撃するスレ（ﾌﾟ

はぁ？笑わせる煽りだな。
豊洲みたいな小学校も満足に無いところに
子蟻が住めるかよ？

たしかに豊洲に住むくらいなら、
ベイタウンの方がずっとマシだな。
あんな準工業地の倉庫街には
住みたくない。

豊洲・港南なんて、何にも知らない一次取得者が騙されて買う所だよ。
5年後、10年後には間違いなく後悔しているよ。

独身や小梨なら、そのあたりでも十分住みやすいと思う。

高洲なんて、何にも知らない一次取得者が騙されて買う所だよ。
5年後、10年後には間違いなく後悔しているよ。

そうだそうだ、高洲なんて最低だ。
中古万損高すぎ。みんな目を覚ませ。
安くなったらオレも買いたいけど。

駅から遠いじゃん。

新浦安よりベイタウン
新浦安よりベイタウン
新浦安よりベイタウン
新浦安よりベイタウン
新浦安よりベイタウン
新浦安よりベイタウン
新浦安よりベイタウン
新浦安よりベイタウン

なんか安置高洲が1名いるみたいですね。

俺は高洲住民ではないけど、高洲中央公園の芝生に
寝転がって子供たちのはしゃぐ声を聞きながら、
広い空の下、すぐ横にそびえるレジアスや、
少し遠くで建設中のモアナなんかを眺めていると、
ああ、こんなとこに住んでもいいかなあ、って思えてくる。

高洲ってそんなに悪いとこじゃないと思うんだけど。

新浦安駅からのアクセスもいいのに、なんで高洲の土地は安めなの？

このスレ全部読んでから
また来てね

>>563
ありがとう。
189読んでちょっと納得しました。
もっと不便なはずの東野あたりよりずっとツボ単価安いので
不思議だったんです。

新浦安の開発ラッシュももう終わりだな。
だいたい、本当の金持ちなんていないくせに高慢キチガイが多いエリア
だからな。人が住む場所じゃない。
基本的に千葉県なんだから、貧民のために安いマンション供給してろって感じ。

>>565
ｺﾋﾟﾍﾟ乙

＞基本的に千葉県なんだから、貧民のために安いマンション供給してろって感じ

だから千葉でも不便な地域、不人気の地域には既に沢山あるわけで・・

>>564
東野は郵便局の周辺にOKとか
ヤオコー、マツキヨなんかが出来て、
住むには結構便利になってるよ。
以前は陸の孤島みたいだったけど。
東野1丁目なら新浦安駅からの距離も
高洲1丁目あたりとどっこい。
東西線浦安へのアクセスなら東野の
方がいい。

明海のヨーカドー、独占状態で高杉。
うちは日の出からわざわざ車でOKやマインド
まで買い物に行っているよ。
東野の方が生活費は安そう。

ホント
ヨーカードーの一人勝ちなんだよな

川沿いの大きな（カイエン前の）空き地に
イオンでもできねーかな

>>570
そこは老人ホームとマンションになるらしい。
高洲のマルエツとY'ｓに期待。

不信倍増！ 強行着工？ 断固拒絶！
(仮)浦安温泉物語が一方的申し入れ　new
　
　３月１７日温泉施設の工事を担当する福田組より対策協議会に対し
３月２４日の工事着手の連絡文書が送付された。同事業の運営会社(株)
湯めぐり万華鏡松野八郎会長は地元同意の有無にかかわらず着工すると
公言していたが、その後、事業関係者は対策協議会の同意を取ることに
万全の努力を行なうことを明言し、協議を提案してきた。対策協議会も
その前提のもとに協議に応じてきた経緯があった。協議はまだ入り口で
合意にはかなりの開きはあるが、現場の安全確保のために、仮囲い、現
場事務所等の準備工事に限っては認めてきた。その直後に建設会社から
の一方的申し入れに、対策協議会の事業者に対する不信感は一気に高ま
った。「工事着手拒否」と「断固たる手段をとる可能性」を伝える文書
を事業主である(有)浦安温泉物語横山公一代表取締役（青山総合会計事
務所）、福田組東京本社、運営会社に送付した。運営会社伊藤社長から
は福田組文書の撤回と陳謝が電話で伝えられたが、現在のところ、この
問題の決着はついていない。
　なお、対策協議会では都市機構、浦安市・同市長・同議会、千葉県・
同知事・同議会、国会議員に対してアピールを継続して行なっています。

ディズニー目当てで安く前泊したいDQNが屯するのが分かり切ってる
健康ランドなんて、そりゃ地元としては断固反対に決まってるよなあ。

別にいいんじゃないの。千葉なんだし。

おれは新浦安住民だけど、別に温泉物語をつくって何が悪いの？って感じ。
ディズニーのホテルができても、結婚式場ができても、誰もたいして文句言わない。
ディズニーのホテルなんかは、むしろみんな歓迎って感じ。
ところが、温泉物語はみんな反対してる。
夜に人が集まって迷惑とか、道路が渋滞するとか言ってるけど、
それはホテルだって同じこと。理由になってない。
結局、みんな単なるイメージであれはつくってよいだの、ダメだの言ってる。
おれは住民としてそういうエゴは許せない。

>>575

客層が違うんだよ。お行儀良くて金を落としてくれる上客はウエルカムだが、
下品で金もない馬鹿どもに来て貰っては、地元住民にはもとより、上客の皆様方
にも迷惑なんだよ。単なるイメージ？浦安の価値は、その単なるイメージで
高止まりしてるんだって自覚を持ちな、坊や。

確かに下品で金もないバカども一杯来そう。
昼間は、ビンボー暇人ニートカップルが
フラフラシンボルロードを散歩しながから雰囲気に酔いしれ
ファミリーや子供たちの前で平気でねっとりキスみせつける様にしてたり
中卒や高卒で現役暴走族が夜な夜なシンボルロードや
それ以外の日の出方面から高洲のあたりまでうるさい車で暴走しまくったり、
イトーヨーカドーの1Fのファーストフードコーナーは
ビンボー子沢山の見栄えの悪い親子で一杯になりそうだし、
小金持ちの多いい新浦安地区なだけにヒッタクリ事件や車上荒らしも勃発しそー、
考えれば不安が一杯。
新浦安に住んでいるとあまりにも環境が良いから平和ボケしちゃってると思うよ。
私は温泉は反対かな。せめて宿泊をなくしてほしい。

温泉施設なんて、開店後の数ヶ月は人も結構来るだろうけど、
その後は心配するほど客なんか来ないよ。
だってお台場で温泉やっているのと同じ会社でしょ。

>>576>>577
そういう、客層が違うだの、下品な貧乏人が来るだのって
いう新浦安住民特有のプライドが本当に気持ち悪い。

所詮サラリーマンの街（名家は全く相手にしない）だし、
都民からみれば浦安のイメージは未だにディズニーがある漁村。
日本なのにアイディティーのかけらもないヤシの木なんて生やしてる
わけのわからない街なんだから、温泉ができるくらいで騒いでんじゃないっての。

近所に温泉施設いくつかありますが週末は家族連れで一杯でつ

漁民のまち、浦安。

いいじゃん。
温泉くらい。
この程度で文句言うなよ。アホか。

今日仕事で千葉みなと行く用事があって、はじめて京葉線で舞浜から
先に行ったけど、新浦安の何がいいのかさっぱりわからなかった。
工場と団地ばっかで灰色の町って感じでした。

セカンドハウスにはいいんじゃないの。
町並みはキレイだし。買い物も不便はない。東京まで近いし。

でもここじゃ水害が怖いから、結局万損だろ？
毎月何万も払って空家にしとくの？

水害なら低層階に住んでなければいいんじゃね？
一度浸水したら価値は下がるだろうけど。
元々マンションは終の棲家って感じはしない。

ってかよく考えたら浦安のセカンドハウスには不向きだね、駅遠物件が多いし。（一部除く）
定年まで住んで老後は田舎に一戸建てって人向きかな？

駅から降りて、海のほうへ歩いていかないと良さはわかんないさ。

「街がクリーン、みんなフレンドリーでハッピーよ」
「住んで３年だけど文句なしさ」って、宿舎がその近辺にあるディズニーの
ショウプレイヤーたちも言ってる(「散歩の達人」より）しね。

ま、あまり有名にならない方がこれ以上込まなくていいけどね。

温泉の話もそうだが、ここの連中は過敏な地元オタクが多い。
自分たちの思い描く新浦安の姿を壊すものは絶対に許さない、
見たいな過剰なまでの思い込みがあって、何か気持ち悪いね。

自分たちの住んでいるところに関心を持つのは悪いことじゃない
とは思うけど、普通の感覚からするとちょっと異常。

街というのはそこに住んでいる人たちによって造られて行くものだが、
ここは街によって住人が造られているって感じがする。

いや、健康ランドがどんなところか知ってれば、家の近所にできるとなったら
反対するよ普通。とくに観光地周辺の健康ランドがどんな層にどんな利用されてるか知ってたら。

確かに新浦安には他の地区にないフリーキーな人たちがいるのは事実だね。
港北ニュータウンや幕張はここまで熱く語られないもの。
すごい思い入れがあるというか、実は自分もそうなんだが、でもそう思わせる
に足るものがここには何かあるね。それがくどくてイヤだという人も勿論いる
けど。

でも、思い描く新浦安ってなんだろう。自分的には西海岸かフロリダ（オーラ
ンドと提携してるし）かなあ。

ちゃらちゃらしてて絶対いやーという人がいるのは分かっているけど、
中途半端なことをするからそうなるのであって、良質な住宅と品のある
商業施設(温泉は論外）をつくることで、そんなイメージは払拭できて
特色ある町にできるはず。

大体日本てどこも変わらない同じような町ばっかりじゃない。もっとそれぞれｓ
の町にそれぞれ特色があり自分はここが好きだからそこに住むという風に
なるべきなのさ。浦安はそれにチャレンジしてほしい。

丁度バブルの頃、浦安市は積極的に街のデザインに関与し、すっきいした街並み
にするのにさまざまな規制をした。例えば建物から出っ張る看板は禁止とか。
今、新浦安駅周辺がスッキリした印象を与えるのはそのせいもある。最近は
あまり関与していないようで、もう崩れ始めているけど。

この街全体を三井不動産か東急、三菱地所などにグランドデザインさせて
みたかったね。

>590
縦に読めないんですが・・・
三津井さん

>>580
そりゃ安いスーパー銭湯の類でしょ。
入湯料2700円とかでも満員になるかね？
温泉施設に賛成しているわけじゃないけど、
そんなにひどいことにはならないと思うけどな。

>>585,586
浦安の場合、水害が怖いのは埋立地じゃなくて
元町の方です。
埋立地の平均海抜は4ｍだけど、旧市街は1ｍ以下
であり、マイナスの所もある。

>>590
基本的に同意。
でもあまりに計画的で整った町並みなんで、人間味と
いうか潤いが感じられないっていう人も多いと思う。
所詮人間なんてルーズな部分があるもんなので、
あまりガチガチにしてしまうと、息が詰まるように感じる
こともあるしね。
基本的なルールはきちんと設定し、適度なルーズさで
運用てのがベストと思う。

以前幕張ベイタウン、今マリナーイースト21の住人ですが、
整っているという点では幕張ベイタウンの方が一層洗練された感じ。
ただ店舗の営業時間制限や、住宅･公園･文教･商業と明確に区分けされており、
一見住みやすそうで住みづらい点も多々ありました。
新浦安は、シンボルロードがやっぱり鍵で、
それ以外は普通っていうか、住みやすい街だと思います。
コンビニも遅く迄開いてしるし、路上駐車は少ないし、飲食店も多い。
そしてたった13分だけれども、通勤時に京葉線に乗っている時間が短縮された事は、
1番の収穫。

幕張ベイタウンに住んでいた頃、千葉みなとの方にある湯快爽快湯けむり横丁という
深夜迄営業しているスーパー銭湯にたまに行っていましたが、
あそこは住宅街ではない地域だから何も問題は無かったのだろうけれど、
こんな施設が住宅密集地域に建つと思うと、
やっぱり現状の治安とかを維持するのは大変そうだなぁと思うので、
銭湯は嫌いではありませんが、反対です。

西葛西にゆの郷ってあるけど、
住宅の密集度で言えば西葛西の方が
ずっと高いと思うが、
別に問題になっているという話は聞いたことが
ないけど？

>>594
こんなのあるけどね
ttp://www.vc.city.edogawa.tokyo.jp/a/02_dan/group/091.html

会員数25人って何よそれ？
ごく一部の変な香具師が金ほしさに騒いでるだけじゃないのか。

どの町が良くてどの町が悪いという話ではないけれど、
古い町である程度住んでいる人の流れがある様な町、
例えば定着している人もいるけれど学生や一時的にアパート等に住む人の割合も多い町は、
その様な風俗(？)施設も許す傾向にある様な気がします。
ただ新浦とか幕張ベイタウンとか、新興住宅地(？)は計画的な町のイメージに賛同して
定着する為に住む人が多いので、イメージにそぐわないものが出来るのを拒むと思うのです。
どっちの町が良い悪いではなく、
色々なものが乱立する所に住む事を選んだ人のか、
それを良しとせずに新興住宅地を選んだ人なのか、
後者の人が多く住む町に、イメージにそぐわないものを作ったとしても、
素直に受け入れてもらえないのは仕方の無い事だと思います。

>>592
>入湯料2700円とかでも満員になるかね？

たった2700円プラスアルファで仮眠が出来る、と大喜びで寄って来るんだよ、
貧乏人がワラワラと。某スキー場近くのスパを見せてやりたいね。シーズン中は
体育会系数寄屋とチャラ男ボダでむせ返るようだ。周囲は路駐と深夜の出入りで
大騒ぎ。

>>598
ららぽの常盤の湯ならたった800円だよ。
2500円オーバーの価格でそんなに繁盛するとは思えん。
すくなくとも船橋以遠からは客は来ないだろ。

宿泊出来る所と出来ない所では大きく違うと思うので、
常磐殿と浦安温泉物語を比較するのは可笑しいかと。

新浦安住民じゃないのにここ見てる人ってなんだろう
そんなにここって有名なの？

どこのスレいったって、そこの住人でない奴は一杯いるよ。

先週末にオープンの海風ケーキ屋さんめちゃ込んでたねえ
あほらしくて並ばなかった。ちっちゃいのが400円位だと
ヨーカド先のパン屋さんも広告でてたけどいった人いるか？

明海が三井に決まったので、残るマンション区画は高洲の２つのみ。
それも売れてしまった後だね、新浦安の真価が問われるのは。
で、説を２つ。

暴騰説：新浦安のマンションは暴騰する
価格が抑えられていたのは新規物件が大量に供給されていた
から。新規物件の値段は土地代＋建築費＋適正利潤。これが
中古価格を抑えていた。供給が減れば暴騰する。

暴落説：新浦安のマンションは暴落する
今まで中古価格が高止まりしていたのは、デベが新規物件を
大量に売るために大マーケティングをしていたから。そのお
かげで遠くの人も新浦安を知った、見に来た。中古価格は新
規物件の価格との見合いで決まった。
新規物件が無くなればマーケティング（ちらしとかね）が無
くなる。誰も新浦安に見向きもしなくなり、中古価格は暴落。

さあてどっちかな？

永住するつもりだからどっちでもいいよ。

千葉に住んでスーパー銭湯に来る奴が貧乏人とかいうやつ頭おかしいんじゃね。
千葉に住んでいるっていう時点でアウトなんだから。
文句言うなら　東京の住宅街に住みなさい。

貧乏人はね、ディズニーのホテルには泊まれないんだよ。そこで健康ランドの出番だ。
貧乏人が大喜びでやってくる。

>千葉に住んでいるっていう時点でアウトなんだから。
>文句言うなら　東京の住宅街に住みなさい。

593、597の者です。
私は東京都出身で、
社会人になってからは実家を出て、三軒茶屋→高円寺→海浜幕張→新浦安コースを辿りました。
東京に住んでいた頃は、確かに｢千葉や埼玉何て…｣って思っていた若い自分もいましたが、
自分がコンセプトに同意出来る、また仕事にも支障を来たさない所に住めれば、どこでも都。
どこにだって良い所もあれば、悪い所もある。
ちなみに三茶は35平米位で月16万円、高円寺は30平米位で月10万円(駐車場含13万円)、
海浜幕張は60平米位で月13.5万円(駐車場含15万円)支払っていましたが、
新浦は120平米位で購入したので月々のローン返済はあるものの持ち家。
どこでも自分の城を築ければ嬉しいものです。

ようやく大人になったのね。でも、こいつも今後も、俺は東京出身だけどって
やたら事あるごとに言うんだろうな。千葉県民のくせに。つまんないプライド男。
あんたみたいな奴。嫌われてますよ。女性から見ても。ふふふ。

勘違い住民が多いね。
マリナーゼなんて呼ばれて、ほんとは少しだけうれしいんだろ？
実家も自宅も新町で長く住んでるけど、こんな奴らが増えるとは・・・・・。

>>610
美浜のわたしからすれば
あんたも十分勘違い住民
だよ

>609
当たってるよ！自分、結構嫌われ者だと思う。女の勘かな？それともネカマの勘？
だけど自分、本籍地も千葉県に移したし、あまり東京出身ってこだわりないよ。
東京って、基本的に雑種でしょ？東京っていうステータスも分からないし…。

>610
マリナーゼって女性の事でしょ？
でもかつてテレビに映っていた様な格好をした人、いまだかつて見た事が無い。
サンバイザーとかね！
自分デブのマヨネーズ好きなので、マヨラーもといマヨネーゼと呼んでくれ！

漁村は漁村らしく、生きて行こうよ！
全国の人は千葉をすごくバカにしてるけど、
わたしは東葛飾郡浦安町を愛しています！

５９２　１９９０年半ばまでの公団主導でそのまま街づくりが進んでいたら
きれいだけどなんかつまらない街並みになっていたと思うが、民間が入りだ
してから程よく華やかさや人間らしさでたように思う。人気の一因はここら
にもあるのでは。これでもきちんとしすぎという人もいるだろうけど。

５９３　幕張、たしかに洗練されて、ベイタウンなんかはある意味主張みたい
なものも感じる。ただ書かれているように、東京まで遠いのと電車の本数が
少ないのが痛いね。

(続き）
自分としては温泉物語のところを、サンフランシスコのフ一シャーマンズ
ワーフとか、神戸のモザイクみたいな遊び心のある海辺のショッピング
ゾーンにしてほしかったな（道路の混雑は心配だが）。実際初期のＭＥ
２１のパンフには予想図にモザイクの写真が使われている。

ＯＬＣのふたつのホテル（今は何もないが）、ウエディングホール
（一般にも開放すると言っている）、これからできる三井のホテル、
了徳寺大学の庭園（ちょっと大学名がいまいっこなんだけど）等が
来年オープンの総合公園とうまく連携されるといいのだけど、この
あたりにグランドデザインが欲しかった。丁度新浦安駅前を整備した
ときのように。

話が変わるけど、駅前のふたつのホテル、ＭＯＮＡ，ダイエーの外壁が
同じような抑えた色調になっているのも市の働きかけがあったのだよ。
企業の好き勝手にさせないで統一感を持たせることが街の評価を高める
いい例だと思う。

ﾒｰﾙ下さい☆
http://pr1.cgiboy.com/S/0445999

フ一シャーマンズ ワーフ→フィッシャーマンズワーフ

６０４　日の出のＳＧの南に業住地区（明海の三井と同じ）が残っているよ。
一戸建て地域にする噂も聞いたが。ここに海が見える庭付きの家が
できたらちょっとすごいね。

あと明海大と境川の間にも一戸建て住宅地がある。碧浜みたいになる。
ミサワが虎視眈々とねらっているとか。

フィッシャーマンズワーフ、格好良いですね！

幕張ベイタウンが、良い所なのにイマイチなのは、
駅遠なのとJR京葉線の本数や(お古)車両のイメージ、道路の便の悪さ。
あと駅と街を結ぶバスが、循環式なので、行き先毎にバスを選ぶ新浦より、
一見便利そうだが、毎日利用していると不便に感じる。

新浦と比べても良いなぁと感じる所は、大小公園、または緑地が多い。
例えばSGの様な立派な中庭がなくても、各マンションに設置されたパティオ(中庭)や、
周囲の公園で子供達がのびのびと過ごせている点。(私は子供いないのですが…)

私もSGの南東側の業住地区、公園と戸建地域になりそうと聞いた事があります。
昨年12月の嵐の様なものに襲われたら(！)な感じですが、
海の見える戸建、最高ですね！三番瀬、まだ降りて行った事はないのですが、
綺麗そうだし、買える人が羨ましい。
海側の立ち入り禁止の道路(？)も緑地、遊歩道やサイクリングロード等に整備されたらと、
勝手に願っております。

生まれが東京だからステイタスも何も感じない。ただ千葉に住んでいるという
だけで白い目で見てしまう。バブル時ならいざ知らず、なぜ今
千葉に住むのだろう？　千葉に住んでいるという理由で保険に入りずらいのは
有名だし　浦安って前科者の比率NO1だよ。

↑ つまらねー書き込みするなよ。しらけるだけ。

マジでしらけた。
真性だな。

>海側の立ち入り禁止の道路(？)も緑地、遊歩道やサイクリングロード等に整備されたらと、
勝手に願っております。

その願いかなえてあげましょう。

ＳＧ東南の入居のタイミングでその周回道路は開放されるらしいよ。車が通れる幅ではあるが、
整備以外の車は通らせず、ＭＥ２１をぐるっと三番瀬から境川沿いまで囲む遊歩道だって。
いいねぇ。

ホテルエミオンそばの道路（第２湾岸予定だった）の交差点も近々三番瀬方面も
が開かれるようなので、遊歩道の整備開始も近いんじゃないの。総合公園や
三番瀬との一体化も当然考えるだろうし、２-３年先はかなりたのしみ。
結構なこってす。だから新浦安フリークは止められない？

漁村は漁村らしく、生きて行こうよ！
全国の人は千葉をすごくバカにしてるけど、
わたしは東葛飾郡浦安町を愛しています！

漁村らしく生きろって、今の浦安で住民は皆漁で
生計を立てろっていいたいのか？
お前本当に愛しているのか？浦安を。

ＳＧの温泉ってどうなんだろ。三番瀬みながら湯船つかってこれぞリゾートマンション、
うー最高って感じ？

でも、ＳＧに限らず、最近はみんな建物は勿論のこと庭などの空間もオート
ロックで部外者を締め出しているけど（セレナビータとか、アールフォーラム
とかも）、地域とのコミュニケーションを拒否してる感じでさみしいね。

セキュリティとかいうのかも知れないけれど、あのエアレジだって売り物の
庭園、一般開放してる（今、花がとてもきれい）。もっともそれが建築
条件だったらしいけど。

ＳＧの温泉ってどうなんだろ>良いですよ･･子供の多い時間は窮屈ですが、雰囲気○眺望△です。
ここにきて感じたことは、ハワイ界隈のリゾ−トホテルにきた雰囲気です。
広い中庭は６４０世帯では勿体無いぐらいゆとりがあります。
フロントサービスも充実していて今のところ120%満足しています。
早くサカイ引越センターの養生が取れればいいな〜
子供達も新設の学校を気に入っており、今までしなかった朝の散歩も一時間位しています。
埋め立ては20年も前から知っていますが、知っていても買いたかったマンションです。
以前は駅徒歩数分で利便性を感じていましたので、2Kmは心配でしたが
バスも多く、心配の必要は無かったと思っています。
他にも話したい事はありますが、とりあえず満足している住民でした・・・

で、徒歩だと駅まで何分かかるんですか？

2ｋｍってことは25分くらいかな。
バスは140円で安いし、便数も多いから
不便とは思わないけど、遠い罠。

公開掲示板を見る限りだと・・・

家を出てから駅のホームに辿り着くまでは３０分かかるのでは？

ん？バス停は目の前。通勤時間帯は６，７分に１本のバスで約１０分。
実感としてドアtoホームで15分くらいです。駅のホームから家までは
モナやダイエーやアトレでつい寄り道しちゃって結構かかるけど（笑）
温泉は盛況だけど混みすぎず快適です。

SGの高層、風はどんな感じ？ぴゅーぴゅー聞こえる
最近大風ないからまだ解からないか
部屋寒いかな？
部屋は広いし、前面なにもないから眺め良さそう

SG　120の広さので管理積立+固定資産税6万でおさまるかな

まーでもオリエンタルランドのバスは時間にルーズだよね。とくに雨の日。

６２６さん　温泉どうなんだろ？なんて皮肉ぽっくかいたので誤解されてるかもしれない６２５です。

満足されてる様子よくわかりますよ。普通でいうところの駅遠、とここでは全然ちがいますもんね。
自転車もいいし、バスも快適だし。
で、温泉はやっぱりハワイですか？うらやましい。大体住民の人数ほど混まないもんです施設というのは。
温泉一回はいりさせてもらいたいなぁ。でも眺望はそれほどでも？なんですか。
朝風呂はいれないからでは。きっと年何回素晴しい時があると思いますよ。

お名前、モトエアレジとは。そっち選びましたか。資産性ははるかにエアレジ
でしょうけどね。

>>630
終バスの後では３０分です｡

終バスは何時？

ブライトンホテルの前のバス停の近くで旦那さんを送るために車を止める
人いるが危ないからロータリーで降ろしてくれ。
ウインカー出さずに止まるし、発車するしバスの迷惑にもなっているみたい。

終バスは２３：３０ですが、何でそんなに興味あるの？

遅い時間帯での帰宅は地獄だな。バスの本数も少なくなるし。

この辺りの住民以外の書き込みって、論点がずれていると思います。
駅遠だとか埋立地だとか…。
駅が遠いと不便だとか地獄だとか、埋立地だと地震云々って、
そういう事をもっともらしく言う方々は、低俗な週刊誌のちょうちん記事情報を
真に受け、あたかもそれが自分の意見であるかの様にもっともらしく偉そうに言って、
でも実際は人間関係が欠如しているから昼間のパチンコが友達みたいな、
そんな人達でしょう。

駅から遠くても不便ではないし、阪神淡路大震災を振り返っても分かる様に、
埋立地だからという地震に対するマイナス点もないし、
そんな事に負い目を感じて生活している人は、ここにはいないと思いますよ。

他人の事を馬鹿にした様にしか言えない人は、
他人に馬鹿にされている人だから。

お宅にとって不便でなくても、自分にとっては超不便なのよ、駅から遠いのは。

しかも徒歩 約３０分。

それじゃなきゃ、駅近くの古いマンションがあんなに高く売買されるわけないでしょ。

それはあなたが駅近に住めば良いだけの話。
問題があって、本気でそれを取り除きたいと考えているのであれば、
解決策は無限大にあります。
自分が不便だと思っている事に対して解決しようと努力もせずに、
ここが悪いあそこが悪いと文句ばかり言っても、何の解決にもならないでしょ？
駅近が高くて買えないのであれば、借りれば良いじゃん！

俺は新浦安の駅近くなので
駅まで徒歩３０分のマンションなんて考えられん。
なんでマンションなのに駅から遠いところに住むの？

643は頭悪いんだね。だれが駅からそんなに遠い万損に住んでると言ったかな？
もっと駅に近いところに既に住んでるよ。
ただコケにしてるだけなんですけど。

６４４の言う事は絶対的に正しい。

どうでもいいことを書いているよね。
644の言うことは正しいと思うけど、645は性格悪すぎ。

そもそも、駅近という事が条件であるならば、新浦じゃなくても…。
新浦安の環境って、駅から少し離れた辺りが日本離れしていて良いのであって。
しかも別に公共の乗り物中心の生活している訳ではないから、
駅とか拘わる必要がない訳で。
駅近、高い高い言うけれど、結局新浦は全般的に50歩100歩。
別にこれといって自慢する程に高くはないですよね。

終バス結構遅くまであるんですね。

海側の万村が遠いと騒ぐ奴は新浦に住んでない素人。モデルルームですら
見たことがないので距離でしか評価できない知ったかぶり。
駅近マンセーと騒ぐ奴は新浦に住んでいない素人。オリエンタルホテル
にでも泊まって住民気分で評論してるディズニーおたく。
ME21の万村マンセーと騒ぐ奴は新浦に住みたいだけの素人。明海や日の出、
入船や美浜しか地名を知らないから今川や富岡の戸建について何も語れない。
もっと勉強してから来い。

私は駅まで歩いて30分のマンションを6000万弱で買いました。
バスを使えば通勤時間はドアからドアで１時間未満だし、
海まで歩いて５分だし、まわりは公園が多いし、満足してます。
今はエルシティ６だけど、はっきり言って狭いし(90強）
ボロなので駅に近くても辛いです。

イメージだけで買ったって、素直に言えばいいのに。

エルシティは新浦駅真ん前のマンション。築20年位だったかな。
そこから歩いて30分に移るとはねえ。
要は新しくて広くて眺めの良いマンションに、一日往復30分（バス
の場合）通勤時間が延びるだけの価値を見出すかどうかだな。
ポンと6000万出せるのだから、年収1000万はあるだろう？大手町勤
務の銀行マン（東京三菱か三井住友？UFJ じゃ無理だな）と見た。

俺はどんなに駅に近くても、古くて汚い所には
住みたくないな。

新浦安も人が多くて混雑するし、陳腐になってきたし、マンションも古くて
汚くて狭いので、もう少し先の広い戸建てに買い換えます｡

皆さん、過密マンション都市となった新浦安ですが、頑張って生きてください｡

>>649 胴衣
ありがと、胸がすっとしたよ。

>>649
今川や富岡の戸建をしってるからなんなんだよｗ
坪１００万程度の中途半端な住宅地じゃん。
たいした歴史もないのに何を勉強すんだよ。

プライドが高いのは構わんが、自分の町を否定的に書かれてヒステリックに
なるのは民度が低い証拠ですよ。
鎌倉や京都の住民が反論しますか？
否定されても誰も気にしませんよ。本当に自分の町に自信があるから。

浦安って千葉ナンバーなの？　千葉県ってナンバー地名どのくらい
あるの？

641なんかも中毒患者に近くて笑えますね。
どんな街でも、マンションでも、長所があれば短所もあるんだよ。
パークシティ東京ベイがどんなに良くても、下のパン屋が美味くても、
駅から遠いことがネックに感じる人がいるのは当然じゃないですか？
駅から近いというだけで、4,000万近く出して入船東買うなんてアホだと思いませんか？

おれは岩手県花巻市在住だけどね。

>656>658
民度オタ？
俺は京都に６年間住んだが別段住民の質が高いと思ったことはないぞ。
どちらかというと閉鎖的でプライドも高く、決して住み良い街ではない。
どんな街でもマンションでも長所・短所があるのは胴衣だが入船東を
買った奴がアホだとは思わんな。丸の内・大手町・八重洲・八丁堀
あたりのオフィスなら３０分で通勤できるから、通勤に時間をかけること
が無駄だと感じている奴には大いに魅力だろ。
というか「長所・短所がある」と言ってる割には「駅近というだけで
入船東買った奴はアホ」じゃあ矛盾してるぞ。
まず日本語を勉強しろ。
ところで花巻ってどこ？

富岡１丁目の戸建買いたいでつ。
駅から遠からず近いからずだけど、
OK、パークスクエア、Ysと買い物は至便。
順天堂、浦安中央病院と病院もすごく近い。
でもなかなか売り物が出ないんだよな。

>>656
富岡１丁目で南東or南西道路なら
坪125万くらいはするよ。
富岡１丁目は50坪区画が大半なんで
土地代6250万。
古家解体して、上ものをまっとうなハウス
メーカーで新築すると１億弱の予算になる。
1億円の予算で50坪のまっとうな家を買える
ところって、近郊では貴重だよ。

>>658
中毒患者＠海庭住人です。
中毒患者に見えますか？(笑)
何に見えても良いですが、ただのデブのIT系ですよ。
それよりも何で岩手県の方がわざわざ千葉の浦安何て、
ローカルな話題の板を見ているのだろうか？

どんな所でも長所もあれば短所もある、
そんな事、誰でも分かるでしょう？
私が言いたかった事は、短所をだらだら言っている暇があるのであれば、
何故、改善策を講じないのだろうか？という事。
文句、不平不満をだらだら言っているだけで、
自発的に何も改善出来ない人って、何の為に不平不満を言っているのかと…。

駅から遠いから不便？
○だったら駅近に住めば良いでしょ！
○自家用車等、公共機関に頼らない生活にシフトすれば良いでしょ！
○タクシー使えば良いでしょ！
　使えない程貧乏だったら、使える様に頑張って働けば良いでしょ！

別に新浦が一番だとは思っていないし、今は自分が気に入ったから住んでいるだけ。
だから特に不満はないし、というよりは大方満足しています。

不満があるのだったらより不満の減る様な条件の所に引っ越せば良いと思うし、
住んでもない、実情も知らない人達が勝手な憶測でどうこう言う様な事でもないと思うし、
その辺はどうなの？教えて花巻の方。

花巻に聞いても無駄だろｗ
スルー汁

必死なデブのIT系、みっともないから止めとけ！
長々書いても、ずれまくりで見苦しいだけ。

せっかくの新しい町なのに、統一感のないマンション建てちゃうから、
綺麗じゃない。
ベイタウンの方がいいぞ。石畳のメインストリートもあって、すごい。
高さも統一感があって、すてき。幕張でなければ。。。

浦安に住む人ってネズミーランドが大好きなの？

>>664
そんなあなたには新橋の借地廃屋がお似合い。

駅まで歩いて２０〜３０分のマンションは
築２０年くらいになったときどこのマンションが人気があるんだろ？

駅からという表現と駅までという表現があるが
駅が共通点だから駅からだな。

>>667
必死なデブのIT系です。
不動産部門に携わる同僚に聞いたところ、
他の地域に関してはあてはまらないかも知れませんが、
新浦に関して言えば、駅近や駅から何分という事だけでなく、
メインストリート沿いという事も価値の一因となる様です。

ネズミがなかったら誰もすまんがな！
殆んどが（だんな以外）ネズミ目的です。

私が思った事

�@他所の町よりは整然としてる
�A椰子の木？が植えてあるから他所と違うと感じるだけ
　　↑
　なじまない物植えるから枯れてるのがある
�B住民はそれほどお金持ちではないような（よかど買い物行く度に感じるんだす）
�C千葉ニュータウンに椰子の木？を植えたら同じ街並みになる
�Dシンボルロード沿いの露天の八百屋さんの品揃えが良い！時々なんかくれるから尚良い
�E海風の歩道にあるお店のような建物はなに？いつも大きなバイクが止まってる
�F綺麗な奥様も多いが不細工な奥様も多い
�G生意気な御子ちゃまを時おりみかける
�H２日置き位に台風が来る
�I毎日の様に花火が見れるから飽きた

>>640
深夜のタクシー行列を見ると、駅徒歩5分でよかった、とは思います。
以前シンボルロード沿いで残業帰りに露出狂にあったこともあるので
駅のそばに住むのは条件のひとつでした。

イメージ買いして、徒歩２０分の恐ろしさをわかっていなかったことを後悔するんだな。

６７０　藁多。言えてるな。きれいでない奥さんね。

ま、実質(ホントにいい）半分、イメージ（いいとおもってるだけ）半分が新浦安
の実態というところでしょ。

東京が近いのは事実だし、ＴＤＲのお陰で市の予算に余裕があり、街並みの
整備にお金を掛けられる（シンボルロードができてからも常に剪定がされて
美しさが保持されてるところに金持ち市の余裕を感じるね）のも事実。
千葉は作ったとききれいけど、それっきり。

例えば日の出の所得は１０００万！を超えて、実は白金なんかより高いの
も事実。でも、ローンに追われて大して金持ちでないのも事実（笑）。
ま、高級サラリーマンの街なんでしょう。億万長者はいない。だから港区
や自由が丘の華やかさには至らない。

マリナ−ゼなんてのはイメージ先行の最もたるもんだね。シンボルロード沿いに
アフタヌーンティができて、それがつぶれない(Monaのはつぶれた）くらいで
ないと。今はサンバイザーかぶってもいくとこはヨーカドーだもんな。

でも、地価は株価と似て株価はよく美人投票だと言われてるから、ここ数年
地価上昇率が高い新浦安はあれやこれや考えても「最近美人になってきた」
と世間から思われてるのでしょう。なんでこいつが美人やねんとけちつけるんも
一杯いるけど、結局世の中マーケット主義だからね。

俺は新浦安に長く住んでいるが
マリナーゼなんて聞いたことなかった。

この板だけだろ＜マリナーゼ

私はこっそり心の中で｢私はマリナーゼなのよ。｣って思ってるけど、
周りの人に｢私はマリナーゼなのよ。｣とは言わない。
世間は新浦安の美しい奥様をマリナーゼと思ってくれているのかしら？

ネズミーゼだろ

つうか、誰が言ってるのよ、そのマリナーゼってのは。意味もわからんし。

不動産屋だよ。

新浦安の駅遠万損を売るために、デベロッパーとその広告会社が作り出した
虚像とそのネーミング。

実際の新浦安の万損ライフはそんな優雅なものではない。

浦安で実際にマリーナがあるのは舞浜の方だしなあ。新浦安には釣りオヤジしか居ない。

新浦に引越して来たばかりの頃、カミさんが近くの美容室に行った。
オバさんになって帰ってきた。カミさんはムッとしていた。
その次はイクスピアリの美容室に行った。高かったらしいが、カミ
さんは美人になって帰ってきた。その後はそこにしか行かなくなった。

教訓：新浦は千葉だが、舞浜には文化が有るかもしれん。

682　イクスピアリは繁華街であってジモティのお店っていう感じではないからなぁ。
それに、美容院で美人になるのが文化といわれてもなぁ。
あとマリーナじゃなくてマリナね、マリナ・デル・レイのね。→681

�@新浦安＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞豊洲
�A南砂町＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞豊洲
�B木場＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞豊洲
�C港南＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞豊洲
�D月島＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞豊洲

完敗だね。

>684 低レベルな争いだな　世田谷給田の足元にも及ばない

>>683

それならますます新浦とは関係ないんじゃないの。検見川の方がよっぽど
マリナっぽい。

マリナーゼと言われても
買い物のメインが余暇度と大栄だしなあ

明治屋とは言わない。せめてクイーンズ伊勢丹かリンコスくらいできないかなあ。

この手の海に近い土地ってのは、商業施設の立地には実は不利。
集客範囲が陸側だけで、商圏が半分だからね。
あんまり、商店は増えないよ。

幕張には結構いろいろあるぞ。なんで新浦にはこんなに何もないんだ。

俺は新浦安住民だが
地元には商業施設ないほういいな。
道が渋滞するから。

渋滞はすでに十分してるじゃん。

馬鹿主婦のいいなりになって
ローン払ってるお父さんが可哀想。

逆じゃないの？
通勤は便利だよ、バスも時間通りだし。
嫁は買い物が不便だし気の利いた店が無いと文句たらたらでした。
でも新玉川線に住んでた頃に比べて、値段が同じで面積が倍だか
ら自分としては文句は無い。

通勤にバス使う時点で、もう駄目。

空気の悪い都内の狭い６０−７０平米のマンションの方なんて人間が
人間らしく住める空間じゃないよ（ファミリーの場合）。アー、息苦し。
その時点で、もう駄目。

バスの時間なんてそれに比べれば目じゃないね。特に新浦は道路がいいし
バス便多いからさらに大した問題じゃない。ウー、のびのび。

それにしても、なんで人の乗るバス時間にそんなしつこくけちつけたいか
ねぇ。やっぱりやっかみなのかなぁ。心貧しき者たちに幸あれ。

＞幕張には結構いろいろあるぞ。なんで新浦にはこんなに何もないんだ。

浦安は地元には生活用品の店だけで十分、
それ以上の買物遊びは都内へ行くからです。
幕張は、地元で完結した生活する必要があるからでは。

言っとくけど、西葛西は千葉だぞｗ↑

それにしたって、新浦安ってなんにもないわな。

企業の進出がない幕張新都心、もはや必要の無い千葉モノレール

どちらも莫大な借金で首ククリ寸前、財政破綻必至の幕張のある千葉市

だから金のあるベイタウン住民が脱出。

幕張と比べる必要はないと思うが。

だからさ、生活用品がヨーカドーだけでいいのかっての。そういう人たち
ばっかりなの？
オレはクイーンズ伊勢丹程度の店は必要なんだけど。そんな店すら新浦には
無いんだけど。

ネズミーが無くなったら浦安市崩壊ですか？

エアレジが新たに売りに出されたね

ほんとに、気の利いた店がない、これにつきるわ。唯一気に入ってたイタリアンも
無くなったし。

ヨーカドーとダイエーじゃ、
威張っても無意味。

新興住宅地にそれを求めても無理だね。

それは新浦に限らず、かって住んでいた横浜の美しが丘とか港北NTでも同じだった。

新浦の噂にひかれてやってきたオシャレな店はみな潰れてる。ファミマ横のケーキ屋
さんのプルームも何時までもつやら。私は頑張って欲しいので週一回安いものでも買
って応援してるけどね。

おっされーな店はやっぱりバブリーなやつが住んでないとむずいんだね。

みんな駅遠のマンションばかりで
駅前が栄えない。

７０４　６６が８２になった２７Fとは違うもの？
７０２　クイーンズ伊勢丹ってどうよ。これもイメージっぽくないか？
　　　　FoodExpres（美浜）だってイメージさそこまでいかなくても
　　　　悪くないと思うよ。ブランドにだまされてないか？

>>709

どうもこうもないよ。別にクイーンズ伊勢丹じゃなくてもいいんだよ。要するに
明治屋もどきが欲しいんだからさ。名前はマルエツでもいいの。品揃えがそれなり
なら。幕張にもあるでしょ？リンコスって名前のマルエツが。あれでもいいんだ。
でも、新浦にはそれすらない。

>>710

見苦しいって言われたので引っ込んでいた者ですが…。
ここに来る前はベイタウンに住んでいましたが、
リンコス、カルフールなんてお話になりません。
自分は、イオンが好きですが、リンコスと比べたら、
イトーヨーカドーやダイエー、アトレの方が品揃えが豊富だと思いますよ！

>>710
大丸ピーコックじゃだめ？

>>710

また余計な書き込みをすみまそん…。
品揃えが豊富とかそんな事はどうでも良く、
ただ自分は人とはちょっと違うよ、
アッパーミドルだよっていう気持ちをくすぐってくれる様な、
見せかけだけの高級なイメージのする店って事ですね。

ごめんなさい、それでは
ヨーカドーやダイエーじゃ、確かに駄目ですね。

>>711

そういう人はそれでいいと思うよ。新浦ってそういう人たち向きなのかな。

>>714
新浦安ってどういうイメージなのですか？

>>713

ああ、君もういいや、ご苦労さん。多分話通じないと思うよ。明治屋もどきって
話してるのに、カルフールはまだしもイオンだのダイエーだのの品数を誇られても
ね。

>>716
君も、もういいよ。

>>717

それは君の知ったことじゃないな。

新浦ってイメージはおしゃれで最高、でも実態は湾岸の庶民の町かな。
なんとなくクリスタル（古！）的生活をしたい人には向いてない。

食料品は、他より高い物があれば値引きするＯＫストア（富岡の先）があんぞ
新浦で長期ローンに苦しんいる家計の方にはぴったり
注意：袋はくれないので、余暇度＆大絵の使い古しが溜まってるはずなので持参する事。
推定１割２分５厘食費が浮くはず。←エンゲル係数高いので参考にはならんがこれはあたしんちの数値
ちなみにマリナーゼに必需品のはーげんダッツ（アイスね）大は４８０円どす。

庶民だけど、「高級庶民ファミリー」向けの街ってことでしょうね。
（実際街の人気ランキングでも高いのはファミリーだから）
いくらオシャレな店が多くてもでも環境が悪いと「高級庶民ファミリー」は
選ばない。

でも、高級でも庶民だから高級スーパーもアフタヌーンティもやっていけ
ない。ここらへんが限界かなぁ。オレアジは悪くなかったけど、あんな店
ばっかりには出来ないのさ。あそこははやらないからつぶれたのではない
けどね。

新浦の先にあるのは（高級でファミリー向けの目指すべきイメージ）はニコ
タマかなと思うけど(高島屋もあるしな）ちょっと格差がありすぎ。

浦安が「東京都舞浜区」だったら、もっと人気でて、地価も２−３割は
あがるね。世の中そんなもんだし、東京地方はとくにそんなが感じする
（名前だけで判断する馬鹿がおおくて、民度が低い）。

ま、逆に価値あるものが安く買えていいのかも。

三井の売り方（特に高洲）とかSGとか見ればわかる。新浦安は、なんちゃっての街だ。

＞722
浦安市、東京都に編入できないかなあ？
財政面では、東京都にもプラスになると思うよ。
埼玉の和光市も住民投票で周辺市との合併が否決された時、市民に東京都への編入希望が多かったっていうし。
東京都との隣接市町村では、意外と多いんではないかな。
（財政が悪い自治体なら、都も当然無条件で×だか）

千葉に隣接する東京都よりも、東京に隣接しているこちらの方が、
良さげ！

＞おっされーな店はやっぱりバブリーなやつが住んでないとむずいんだね。

新浦安の周辺が、新浦安レベルの住民層でないと無理、
新浦安だけの人口では、お洒落な店の経営は困難。

新浦安と、東西線浦安の違いはすごいね。
東西線の方が交通の便は良いけど。

ﾊｹﾞﾄﾞｳ　浦安駅の方は東京の下町みたい

今日、入船中央エステートの管理棟から真ん中の広場あたりを散歩したが、２５年たった
樹木が高く深く茂って、深い緑につつまれている。
回りが皆低層だから、ありゃ本当に公園の中にマンションがあるといっても過言
でないね。舞浜にも美浜にもないよ。一見の価値あり。

ただ庭には納屋、玄関には汚らしく並べられた植木鉢。みすぼらしー。
ホント勿体無いことしてるよ。このマンションは。駅３分なのにね。

あそこは確かに勿体無い
隣りはエアレジで駅から近いし最高の立地だと思う。
実は建て替え狙いで検討していた。
でも、後10年以上住む事を考えて止めた

マンションつーか団地だから、あそこは。

駅前の開発は、最初からちゃんと将来を考えてやらないと
ダメだってことだね。もう遅いけど。

駅の方が後からできたんだが（苦笑

葛飾　江東　足立等の下町をまとめてやるから美浜をくれ
あっ　北区もあげる

７３０
確かに中央は一戸持分５０坪、商業地域なら坪１５０万はかたいので
７５００万で今の倍以上だもんな。「パークレジデンス」とかの名前で
エアレジみたいな４棟と百貨店,ホテルを誘致すれば六本木ヒルズ
なみにできるがね。それでもかなりの緑地が残せる。そして、
１００平米級マンション＋数千万のキャッシュを手に入れられる。
すごい含み資産だね。

でもここの住民は、庭付きに価値感じてるから誰もこのシナリオには乗らんだ
ろう。いっそ同潤会アパート(表参道や代官山）みたいに、緑の舗道の中
の店舗ってのもいいんだけどね。植木鉢と納屋どけてもらって(笑）。

新浦地区の中古万損仲介何処がいいかな

新浦安には文化の香りを全く感じない。
ディズニーの外人どもは、新浦安を「きれいで最高」などと言う。
当然である。日本でありながら、街にヤシの木を植え、ディズニー（アメリカの文化）
色丸出しのホテルをつくり、欧米人が喜びそうな街を作っているのだから。
自国の文化を放棄し、欧米に媚るような街づくりをしている新浦安には全く魅力を感じない。
マンションの乱立ラッシュが終わりつつある今後、このような街が衰退していくのは
あきらかだ。
わたしは群馬県利根郡在住だが、そう思う。

> わたしは群馬県利根郡在住だが、そう思う。

ワロタ

俺もワロタ

少なくとも国民の評価は
群馬＝千葉

群馬県のマンションってスレ立てて、そっち行けよ。

群馬の郡に住んでいる人のいうとおり、
文化とかオシャレとか、この街には無いと思う。

町（≠街）がスカスカしてる感じ。

この前、どこから泊まりに来たＤＱＮかわからんが、
ホテルまで我慢できずに、野愚祖してたぞ。

ナメられとる。

そのＤＱＮ、群馬から泊まりに来てたんだよ。

７３７　そんなご意見もありそうですが、実際住んでみると清潔でとても
暮らしやすいよい街ですよ。なんでパームツリーなんか？はさておき(笑）。
新しい街なので文化はこれから住民たちで作られてゆくでしょう。全国有数の
図書貸し出し数の街ですから、心配することはありません。
ということで、お言葉ながら衰退することはないでしょう。

７４０　いつまで言ってんの。心貧しき汝よ。そんな汝にも幸あれと祈る。

群馬ど同レベルにしてくれて千葉は良かったな

いろんなお話ありましたが、群馬系は新たなり、切り口かと。
群馬の文和の香り？って何？
群馬郡民の民度って何？・・。

↑
見事に釣られました。

過敏になってるなぁ
金冷法できたえなさい。

この辺の中古物件って全然安くならない
でも毎週入ってくる広告（ウザイ）の内容いつも一緒
売れんてんのか中古物件？
あの値段だったら普通新築買うわ

幕張ベイタウン徒歩8分と新浦安徒歩30分の中古マンションの
二つを検討しているが買うならどっちですかね

パティオスとレジアスフォートですか？

750→釣りか？

レジアスなんか誰が住むかっつーの。

レジアスは広いっす。
でもリビング以外は廊下に窓で暗いっす。
車が無いとカップ麺も買え無いっす。
世捨て人向きっす。

じゃパティオスかな。

パティオすって、ベイタウンはほとんどパティオスだし…。

モミクチャじゃないの？

徒歩8分の幕張パークタワーを検討してます。

新浦在住なので都落ちは有り得ませんが、
今度建つブエナテラーサって良さそうだよね。

つか、落ち武者の街でしょ、浦安って。既に都は落ちてるじゃん。

えへっ(^^;

最新のＡＥＲＡの福岡のマンションの被害。
高層マンションが軒並み被害。
最近の免震構造を用いた高層マンションほど被害が大きい。
テレビがふっとんできて壁をぶち抜いた。 （高層階程　横揺れが激しく内部の家具が前後左右にぶっ飛んでくる。）
住民の半分は避難したままで５年前に購入したマンションを建替えるかどうかで話し合いをしているが埒があかない。
筐体に問題が無いと強弁し地震保険は全く降りない。 （一戸建てでこの被害なら保険が降りない事はあり得ない。）
建設会社は壁が破壊されることで衝撃を吸収しているのだから問題ないと主張。（住民は最新の免震構造のはずだ、欠陥マンションだと憤慨）
これだけの被害が発生したのは震源地から離れた福岡市内で震度６弱でこの被害。

http://www.tokyo-np.co.jp/00/tokuho/20050404/mng_____tokuho__000.shtml
「戦前の基準では、柱や梁、壁、床を『箱』として一体に造り、今の二倍の耐震強度があった」
「戦前に完成していた基準が大幅に変わったのは、戦中からだ。戦時規格で鋼材やセメントの節約のため、安全基準が緩められた。」
「建設業界と一部の学者が一緒になって、壊れやすい建物を造り被災後の再建築で金もうけしようという考えがある」

http://kyushu.yomiuri.co.jp/news-spe/earthquake/0504/ea_504_05041702.htm
会社員の夫（４３）が「貸すにはぎりぎりの年齢」と言われて組んだローンは残り３０年。

http://kyushu.yomiuri.co.jp/news-spe/earthquake/0504/ea_504_05043001.htm
　「壁の破損８か所、天井の亀裂４か所」（３階）
　「耐震壁に大きなひび。ベランダ側の壁が余震の度に崩落」（７階）
　「ベランダ外壁が崩れたうえ、室内壁にも亀裂が入り、そこから外の景色が見える」（９階）という。

http://kyushu.yomiuri.co.jp/news-spe/earthquake/0504/ea_504_05041501.htm
　「地震でドアが開かないとは……。火災が起きていたら、逃げられずに死んでいたかもしれない」
横にある窓の格子をけ破り、やっと脱出できたが、地震発生から３０分近くたっていた。
あの時、逃げ道を失ったという不安が消えず、３週間以上たった今も体調不良を訴える住民は多い。

浦安でゴクレが大規模物件売ってる

>>757
打差

>767
幕張パークタワーはデザイン、造りともに格段に良い物だと思うがの。
新浦安にあるマンションでこれに勝ってるマンションってあるんかい。

訂正

>763
幕張パークタワーはデザイン、造りともに格段に良い物だと思うがの。
新浦安にあるマンションでこれに勝ってるマンションってあるんかい。

>>764
都心勤めの我が家はエアレジで充分便利だから興味ないな

幕張パークタワーって鹿島だっけ。確かに新浦には無いよね、スーパーゼネコン物件。
三井と長谷工とあとは有象無象ばかり。

幕張パークタワーってこれですか？
http://www.jma.co.jp/works/JMA/apartmentbuilding/makuhari/

オレアジ閉店＆休業へ追い込んだ従業員が起した問題を誰か書いちゃえば！

770

>>767
良く調べないと・・・

エアレジって管理費が高いんですか？
約85�uで駐車場込みの管理費はいくら位でしょうか？

>>772
管理規約集出してくるの面倒なので・・おおよその額でいいかな？
８５�u程度だと管理費だけだと22000円〜25000円ぐらいになると思います。
駐車場代は場所によって違います。　価格の幅は11,000〜24,000だったと思う
修繕積み立て代は、現段階だと7000円ぐらいだと思いますが、
管理組合の方で見直し（金額ＵＰ）を検討していますよ。

低くみて管理費＋修繕費＋駐車場代で４万くらいですね。
参考になりました。　
どうもです。

769は、幕張スレでも粘着してるし、
どっかいけよ。

ＧＷどこも出かけられなかったヒマさ
は判るからさ。

> ８５�u程度だと管理費だけだと22000円〜25000円ぐらい

・・・・・たけーな・・・・

この板でも話題になった、例の温泉つき万村ですが
売り切ったそうですね。HPではあと１戸なんて書いてありますが。
この土地の恐るべし所です。秋田では考えられません。

明海のオリエンタルランドの寮に住んでる外人、夜中に奇声を発してうるさくないですか？昼間ランドで笑顔振りまいてても、結局近所の赤ちゃんや子供たちの睡眠なんてどうでもいいと思ってるんでしょうね。幻滅ですね。

外で聞こえる声は、近隣のマンションに反射して周り中に響きわたりますね。
でも窓を閉めていれば家の中では全く聞こえないので、
子供の睡眠の邪魔にまではなっていないのでは？

>>778
毎日カーニバル帰りなのでハイテンションなんでしょう！

３８街区（明海の三井）はエアレジ以上の高級万損にする気がする。
喪穴もあんな遠くてもそこそこ売れたのみて。

ホテル併設だしね。

いや、だからある意味モアナは予定通り。速攻で売り切るために手を尽くした
マンションだから、三井としても、お、売れたな、とは思わないでしょ。
とっとと売れて良かった、さあこっちに注力しよう、ってわけ。

７６７　新裏でも確かベイシティは鹿島だったんじゃないのかな。いいデザインだもんね。

ところで、お説のとおり建物のグレードは幕張パークタワーが全ての新裏万損に勝ってる
希ガス。でもＭＰＨ、例えばエアレジが持つ立派な開放庭園やカフェなどの高級共用設備、
建物内駐車場、高い天井、ビルトイン空調等はどんな感じなの。

あんな感じのを三井が建てそうな希ガス。エアレジ以来の億ション？！

関東に来る前までは浦安は東京都だと思ってたｗ

新浦安買うなら駅北側の住宅地しかない。
海側のだだっぴろーいところなんか、何？って感じ。
住環境なんていいも悪いもないよ。何にもないんだから。

>>786
新町に住みたい人は何にも無いのがイイって人も多いよ。
ゴミゴミしたところが好きなら東西線の方まで行けば？

>>787
何もないのが好きなら豊洲にでも行けば？
何もないのがイイ！ってひとがそんなに多いとは知らなかったが。ｗ

何もないから子育てにはいいんだよ。
ピンサロやパチンコ屋ばっかりあるようなところ
なんかで子供育てたくない。
豊洲は学校や環境の問題があるから子蟻には対象外。

789はどんなところで育ってきたんだよｗ

にぎわっている町すべてにピンサロやパチンコがあるわけじゃ
あるまい。

船橋本町ですが、何か

ピンサロは流石にないけどパチンコ屋は結構どこにでもあるよね。。。

ある。けっこう駅前の一等地にパチンコ屋あるんだよね

住環境ならベイタウンの方が良いな

７８６　戸建なら駅距離はともかく住宅地としては海側の碧浜のほうが高級じゃろ。
電柱埋設、石畳道路、豊かな植栽。10年もすればうっそうとした邸宅地に。

月曜は新浦安板が活況だな

週末になるにつれて通勤で疲れてくるからな。

>>795
マンションに囲まれて監視される街、碧浜。

通勤で疲れるって、遠すぎ？

>>795
地価なら美浜3丁目の圧勝だ。

碧浜は積水ハウスとミサワだけが建てた街なんで
見た目は整っているね。

現在は美浜、舞浜優勢だけどね（圧勝というほどではない）。

ところで国土省が出した「美しい国づくり政策大綱」を発表した。その前文を紹介しよう。

この大綱は日本の街の姿を現状を「都市には電線がはりめぐらされ、緑が少なく、
家々はブロック塀で囲まれ、ビルの高さは不揃いであり、看板、標識が雑然と立ち
並び、美しさとはほど遠い風景となっている。」と述べ、四季折々に美しい変化を
見せる我が国の自然と比較して、人工景観が著しく見劣りするといっている。

国土省のいうあるべき姿の一例が、まさにＭＥ２１であり碧浜なのさ。

電柱のない、緑豊かな、オープン設計のＭＥ２１や碧浜はこれまでに類がなく、
首都圏に知られるにつれこれから資産価値が上がっていくと思う。
残された明海の戸建て用地なんか空前の人気になりそう。

所詮赤べこの埋立地、地盤ズブズブ

８０２　心貧しき汝に幸あれと祈る。

>801
三井の方ですね
つぎつぎとゴクロウサマデス
いまから楽しみで楽しみで
カイエンの前はどんな感じなんだろう・・・
えらい立派な建物なんだろうな
レジアス売っちゃおうかな
ｗ

青べかだろ。なんだ赤べこって。

>>801
路線価だと緑浜は今川と同じくらい。
美浜3丁目の足元にも及ばないよ。

８０４　いえ、ミサワです（うそうそ ｗ）。
戸建は明海大学の斜め上で三井のとは別物ですよ。

８０６　土地評価額　美浜３ 21万　碧浜18万　この差は「足元に及ばない」とは
言わないのではないの。やっぱ「優勢」あたりが正しいのではないのかな。
「足もとに及ばない」というのは、浦安がいくら地価上昇したって青山の足元にも
及ばない(３倍）という時に使います。

浦安の中の話をしているのに、青山持ち出されても笑われるよ。

それに、なんだその
＞美浜３ 21万　碧浜18万
てのは？いったい何の数字？

H16の路線価は、
美浜3　255千円/�u　　碧浜　205千円/�u　だぞ。
25％くらい差がある。
50坪の実勢価格では、1000万円以上の差になるよ。

８０８　
別にけんかを売ってるつもりはありませんので「圧勝」か「優勢」かはさて
おいて(笑）、出典はこちらです。（これみると浦安の住宅地の価値Ｎｏ１は
エアレジのとこだね）
http://www.chikamap.jp/
青山を持ち出したのは去年の全国地価アップ1位が青山、2-5位が浦安だったので
それをからませたつもりで書いたのです。

言いたいことは、美浜とかどこかより地価が高いかどうかじゃなくて、ＭＥ２１が国土省
の大綱前文でいってるようなこれからの市民が望むような都市アメニティのモデルに思え
そのことに価値を感じるということです。そういう意味では、ＭＥ２１は
都内の優れた住宅地にもない良さ（広い空、スッキリした街並み、自然の近さ）を
持っていて、それはいまのところここにしかない素晴しさの様に思えます。

埋立地やないか、液状化で地盤ブスブス、駅３０分ぷっ、いう人に無理に住んでもらわ
なくてもいいです。（８０８さんじゃないですよ）

碧浜すごーく高いイメージだったけど
今川と碧浜、同じ位なんだ。
今川でなく富岡だけど、道理で産こーぽ（色々あるけど皆同じ？）
狭い＆超古いのに2500万とかする訳か

高層の方のサンコーポは、含み資産込みの評価だろ。高層であんな建蔽率
低い物件ないぜ。建て替えても負担は相当小さくて済む。

容積率はどうなの

>>812
あのあたりは60-200か50-100なので
容積率も半分以下しか使ってないと思われ。

貧乏にんが住む町なんておよしさなさいよ
江戸川から東は野蛮な千葉県ですよ

正直、江戸川と隅田川の間よりは
千葉県の方がずいぶんマシだわな。

>>814　ババァ乙

明海の38外区以外に、新規の物件はできないのかな
炊かすの方も打ち止めですかねえ？

正直新浦安って美人いない。
妖怪系のおばはんばっか。

出銭園で働いているお姫様たちを良く見かけるよ。
結構スタイルいい青目美人でドキドキする。

んだんだ
お姫様たちかわいい
一般人のお姉さんや奥さん達も小奇麗で綺麗な人良く見るよ

小奇麗=服装

>>812
容積率いっぱいで建てている最近のマンションと
比べてみればよくわかるよ。
シーガとかレジアスＦとかとサンコーポの高層とじゃ
建物の密度が全然違うよね。

うちのおかーちゃんが、ここに住んでる友達の万損に遊びにいった。
それから毎日の様に、キッチンやクローゼットがああだこうだと耳にタコが出来る程聞かされた。

ﾄﾄﾞﾒは海は近いし、夜になると花火まで見えるのよと言われ、うちはここより高い金額で買ったのに
なんでこんなに薄汚れて狭くて花火も見えない万損なのと責められている。泣

花火と言われてもなあ・・最初は大悦びだったのに
10年近く前に買ったんだからしかたねーだろ。大泣

>822
そのサンコーポ花火見えるかな

建ったばかりのマンション群の部屋、既に新古で出るようになりましたね。
レジアスが多く感じるのですがなぜだろう。

>>823
それって、暗に新浦に買い換えてくれってダダこねてるのか？

なぜもなにも、住んでみたらわかったんだろ、高洲がどんなところか。
オレは今川の住人だけど、不思議でも何でもないな。

>>824

妄想なんだから相手にすんな。空気嫁に語り掛けてる危ない奴だから。

> 空気嫁って使い方間違えてないか？

あってるだろ。空気入れて膨らむ嫁。

>>823
西側の棟ならバッチリみえる。
それ以外でも高層棟の上の方ならなんとか見えると思われ。

新浦安はきれいな町だが、駅が大変ださい。
東急とかとえらい違い。舞浜くらいにしろとは言わんが、
プラットフォームの壁の鉄骨むき出しくらいなんとかしてくれ。

舞浜はオリエンタルが金出しているから別格。
ＪＲ束の駅の標準クオリティだと思うよ、新浦安。
いちおうはエレベータとエスカレータ完備したんだから
十分でしょ。

それとも駅で生活しているヒトでつか？
それなら長時間いるわけだから、改善して欲しいという
気持ちは良くわかる。
おれは待ち時間だけだから見栄えなんかどうでもいい。

なんか、すぐ食らいつくね
余裕ないし、かっこ悪いよ新浦安の人

なんか今日は
暴走族なのか？？爆音がすげーーー！
品がねーな千葉県民

浦安もちょっと前までは暴走族の闘争で死人が出るようなとこだったからな。

「駅ももっときれいでないと、やだいやだい。」と、わがままな芯裏市民。

昔からの地元民は密かに品が無さそう
ＪＲ駅はプラットホームも広いし文句言うなって

昔からの地元民は元漁民だからね。

ＭＯＮＡ、エクセル跡に無印良品が拡大してオープン。
１Ｆの元の店はどうなる？ピーコックまたもや拡張か。　
情報きぼんぬ。

街BBSで聞いたら？

山野楽器ぽい。あわねえな。

ムジ本日新装開店だね。
いった人いる？

エクセルの隣にあったアスリートフットが
旧ムジの跡に入ると聞いたが、
それだけじゃ埋まらないので山野が入る
ということなのかな。

明海大の前のファミマ壊してたね。次何になるの？

>>722
千葉県が浦安を手放すなんて絶対にありえない。
またオリエンタルランドの株主に京成と千葉県がいる限りありえない。

ホテルエミオン、オープン間近だね。一階のレストランとかなかなか悪く
ない雰囲気じゃないの？あのあたりが華やかになったよ。
（結局温泉は宿泊客だけらしいけどね）。

むしろパーム＆ファウンテンのほうが外観きれいだけど中に何もなくて
寂しい感じ。中庭にカフェでもつくればいいんのに。

家のマンション売りたいんだけど
駅前　７６�u
いくらで売れる？
いい不動産屋あるかな？

駅前ったって色々あるからナー
エア、エル（番によてだいぶ差）、入船中央、入船東、美浜東
いったいどれよ？

津波が来て、資産価値が半額だね。藁

東京湾で地震による津波被害が生じたことは無い。

だから備えも危機意識もない。

誤爆スマソ

上げ

津波で流されるのは、戸建。
ゴミは一掃される。
>848過去の話、東京湾のシミュレーションでは
十分にゴミを掃除してくれる波の高さ。
海沿い万村が幾分防波堤代わりになるが、
川沿いを一気に波が逆流。

津波というのは水深が深くないと起きません。
たとえ東京湾が震源になったとしても東京湾では浅すぎます。
津波というのは大量の水が移動しなければならないので、
水深が深いところでないと移動する水の量が
少なすぎて津波は起きないのです。
関東大震災でさえ津波は館山までしか到着していません。
新浦安では津波は起きていないのです。

湾外の津波が侵入してくるってことくらい想像できるとおもうんだけどねえ。
実際、予測される最大の津波被害の発生源は、相模湾方面だよ。

>>854
浦安の場合、新浦安などの埋立地はおおよそ高度4ｍ。
旧浦安の昔からの土地のほうが海抜は低い。
相模湾で関東大震災クラスの地震があっても
東京湾最奥の浦安では最大1〜2ｍの津波しか発生しない
予想になっている。
よって、津波に関しては心配いらない。

２ｍもあれば、木製の家畜小屋はアボーン

2mの津波が2m以上の高さに登ってこないとか考えてるあたり、おめでたい。

たとえ、１ｍであっても、木の柱にどのくらいの
エネルギーの衝撃があるか>853,>855は考えが及ばないのか？
明快大学の学生に、少しは物理をならいなさい。
万村住民は、日頃の悪行民が緊急非難させてくださいと
言ってきても内心は。。。。だろうな。

浦安温泉物語の工事の音（多分、温泉の掘削機）うるさい！
ＰＣ東京ベイやセレナヴィータあたりの人、気になりませんか？

うるさいのには今から慣れておけってことですかね。
先が思いやられるな。

>>858
津波が襲ってきそうな海に近いところで
戸建があるのは高洲くらいだろ。
元漁民ばっかりなんだから、船にのって逃げるか
泳げば無問題。

隣接公園の駐車場に無法駐車をして話題の，日の出のＳＧ前にも
戸建区域はある。ただし、高洲とは比較にならない民度の高さ、教養。

>>861
黒い事実が明らかになった、鼠ランドの’生みの親’と
称されるＴ橋氏。浦安漁民の漁業権放棄に関わっていたそうな。
漁民を日本橋料亭で接待漬けにして、漁民は金に目がくらに同意。
ドス黒い連中なんだな。関わるとアブなそう。
ソースは今日の夕刊○ジ。「続く」とあったから明日も記事が
のるであろう。

千葉の埋立地に１億近い金出して戸建買う奴の気が知れん。

日の出：同意。
高洲：自分らで稼いだ金じゃない。汚い金だし、価値観が違う。

しかし、シンボルロード沿いは終わったな。
あの渋滞は異常だよ。近隣含めてね。市川と一緒になっちまった。

浦安は、中町がほどよく寂びて良い感じ。

>>866
たしかに以前はほどよい交通量だったのだが
今は喧騒としてるよね。
魅力は感じなくなったな。あれでは普通の街並みだな。
かと言って中町に住むくらいなら何処でもいいかとｗ

新浦安は広々してたのが売りだったのに、混んでちゃダメだよなあ。
それにね。新浦安ってね、意外と街がつまんないのよ。

>>863
正直、何を今さらって感じだが。
そんなこと周知の事実。
高橋さんの自叙伝にも書かれているよ。

元街の方は市川市に分割譲渡してしまってもいいと思う。
新浦安・舞浜地区だけでも浦安市は十分やっていける。

新浦安・舞浜地区とＯＫストアー

新浦安の公団の賃貸とかって１８万とかでしょ？
毎月の家賃１８万払えるって月収はどれ位なんですか？
３０代でそんなに払ってるってどういう職業なんですか？
そうそう医師・外資ばかりではないでしょ

共働きです。。。

＞871
新浦安、舞浜地区は是非、東京都に編入して！
（東京都舞浜区or舞浜市でステータスアップ！）
でも固定資産税も上がるのよ…トホホ。

>873
月60ﾏｿくらいあれば
充分ですよ

>>863
>>870
夕刊読まんでも、自叙伝読まんでも、
漁民が表に出せない取引していたであろうことは
容易に想像できる。
成田農民がｗｉｔｈ左
浦安漁民がｗｉｔｈ右
千葉の原住民は屑ばかり。

俺は月収は普通だが、会社が家賃を半分負担してくれるから毎月家賃８万で１６万の部屋に住んでます。小さい会社だから色々と良くしてもらってます。

>>876
いや・・だから
月に手取りで６０万もらう３０代ってどういう職業
なのか知りたかった。
普通のリーマンだとやっぱり共働きとか８７８さんみたいに
半額会社負担とかなんですね。

リーマン狙い撃ちの増税こりゃすごすぎ！退職金も半分が税金なんて言ってる奴もいる
６年目から固定資産税の減額なくなり倍になる。１１年目からは住宅減税がなくなる。
消費税も大幅に上がるだろうし
騙されたって感じだな

ディズニーランドだけ東京都でいいよｗ
税金一杯頂戴

−　定例会見　−
浦安を都に合併して欲しいとの件ですが、
議員ご指摘の通り、たとえ浦安であろうとも「千葉」であることには
なんら変わりないわけでありまして、３等民の居住地である千葉の一部を
都に編入することは、都民には全く受け入れられないと思います。
もし受け入れるとしても、浦安地区の住民には３等都民であることを示す
焼印などを腕に入れてもらい、自治体から持参金３−４兆円ほど
納入して頂く必要があると思われます。

東京都に編入になると
都市計画税を取られるから
絶　対　反　対

880>>
おまけに住宅金融公庫の２段式ロケット住宅ローンで自己破産続出
マンションも空洞化・・・そして預金封鎖で、アルゼンチンクラッシュ！
金をばらまいて成れるはずのない常任理事国入りをめざす場合じゃない！

新浦安は東大早慶卒が掃いて捨てるほどいる。三流大卒は肩身が狭い・・・

ハイハイ。次の方どうぞ！

高卒でPCTB最上階買いましたが何か？

ttp://www.shinurayasu-navi.com/information/block38/index.html

38街区18階建てﾏﾝｿﾝｹﾃｰｲ

まあ、あれだ。38街区ﾏﾝｿﾝのせいで花火観れなくなるかもな。
やってくれるよ18階建てなんて高さ建てるなんて異常？
潮○は三○に恨まれているのか？

風除けになるから感謝されるかも。

空き地があるかぎり、必ずそこに物件が建つと思う事。家を買う時の心得として常識ですが。

また望海の街か？？
夜中の消防車出動大杉！
1階でタバコを吸ってる痴呆症爺や
中階の寝煙草オヤジや
最上階変態爺など
基地外大杉！

第二湾岸より海側はバカどもが騒々しいね。中町はいいとこだけどね。

age

モデルルームに騙され買ったはいいけど、いざ入居してみたらＤＱＮ所帯ばかりだった・・・。てなところですか（藁

>>895　買えなかった貧乏人乙

ローン否決食らったヤシほど執念深いヤレヤレ乙

38街区の万村名は決まったのか？
パークシティ老人ホームサイド新浦安、とか。

その程度の負け惜しみであればカワイイもんだな。

しかし、ここに書き込みしてる連中痛いやつばかりだな。こんなバカども達と同じ物件の住民にならないことを祈るよ。

新浦安って坪単価どれくらい?
東雲とか豊洲よりかなり安い?

>>900
仕方ないよ。ここは貧乏人ばかりが書き込むトコだからな。

告発します
http://openuser.auctions.yahoo.co.jp/jp/user/gengen1969

上記IDで不動産を扱っている人物、秋元は悪質なリフォーム会社の社員です
ためしに、上記IDの出品商品にあるとおり、HOTMAILにメールを出してみると分かりますが
いきなり名も名乗らずに年収など個人情報を聞いてきます

この人物、手抜き物件でキャンセルになった家などを騙して販売しているのですが
実際にはその悪質リフォーム自体を手がけている人物です
そして、その手口もひどいものです

話の良く分からない老人を騙して強引に契約を取り付ける悪質な営業を行なっています
過去、流山と浦安の老人が被害に遭い、それぞれ約６００万円を騙し取られています

なんとかこの馬鹿を止めなければ大変なことになります

>>903
悪質なリフォーム会社は徹底的に駆逐しろっ！
人間のクズだな。秋元って言うのか？

もっと晒せ！

>>902
まぁ俺も周りからそう思われてるんだろうから、お互い様かｗ

ag

市長　営業時間遵守を強く主張
(仮)浦安温泉物語の解決を都市機構に要請　
　総会懇親会の席上、松崎市長は浦安温泉物語問題に触れ、
次のように話しました。
　先だって事業者および都市機構にきてもらい地元の要望を伝えた。
その席上、隣接するオリエンタルランド（ＯＬ）の意向を電話で確かめたが、
事業者がOLの意向と言ってきたところとは正反対の意見であることがわかった。
経歴その他での事実に反する説明もあり、信頼のおける印象ではない。機構へ
提出した事業計画書や市役所への事前説明、地元への当初説明では終業時間は
２２時であった。このことは守ってもらわねばならないと伝えた。また、都市
機構に対しても売買契約の付帯条件に基づいて責任もって指導改善してもらう
よう要請した。これは、今後機構が希望している日の出明海地区の計画変更協
議の前提であることも強調した。　
　同施設の工事は、地元との工事協定のないまま、事業者の一人でもある福田
組の手で、すでに基礎工事に入っています。

松崎の言うことなんて信じてるバカがいるもんかね。

いよいよ花火大会ですね。

高洲の民は漁業権売ったタナボタ成金！
海捨て、土地貰って、小金持ちー！ あっ、ソレ！

高洲はオラ達の土地だべ〜！
よそモン反対！犬フン反対！花火も反対！
けけけっのけ〜！

そんだ、看板を立てて置くべ〜。
「(オラ達の)高洲に立入禁止！」
「(オラ達の)高洲で犬フンすんな！」

だって、
ここはオラ達の土地だも〜ん！

^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
^^ ここは高洲に付き、成金漁民以外は立ち入り禁止！^^
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
^^ ここは高洲に付き、犬フン禁止！ ^^
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^

↑ 昔のコピペ。いろんな新浦スレに今になってまた貼ってる。
おそらくは高洲の元漁民に個人的恨みを持っている香具師と思われる。
川沿いの路駐に蹴り入れたところ見られてボコられたとか。

>>911
厨房のコピペごときにムキになっとる。漁民の降臨！
漁民は、川沿いに路駐するのか〜。
漁民は、路駐に蹴り入れたところを見ると１１０番でなく、
自ら殴りかかってくるのか〜。
まさに海の原住民だな。
>個人的恨みを持っている香具師と思われる。
オイオイ！ごく一部だと思ってんのか？脳天気な奴。

おまえら青べか物語くらいは読んでおけ。高洲は今もあの世界だ。

912はよっぽどやられたんだね。かわいそうに。

>>912　自殺していいよ（*^_^*）

>>911　>>914　>>915　のようなカキコしか出来ないから蔑まれるだよ。
>>910の内容
１．高洲の戸建民は漁業権売ったタナボタ成金であり、海捨て、土地貰って、小金持ち。
２．「犬フン禁止」「痴漢注意」等やたら意味ない看板を立て、景観を乱している。
は事実。反論一つできない。
特に>>915そのような幼稚なカキコをsageもしないで、、脳天ファイヤーだな。

漁民だとかサラリーマンだとか関係ない。
近隣の人達と仲良くやるつもりのない奴は、
山奥の一軒家で暮らしてくれ。

境川沿いを下って行き、高洲戸建て横になると異様に立て棺が乱立。
歩道わきに、黄色の雑草を植えて犬フン禁止の看板３〜４本で囲む。
>917の>近隣の人達と仲良くやるつもりのない奴
とはこのような輩をさすんだよな。
公有地を占有して、盗人猛々しい。
真偽は、これまた公有地を占有して自己営業の登り旗を立てている餌や
の前に行けば分かる。

>>918 ヒント：死んでいいよ(^_^)

>>918-919
?

38街区、満井は、3匹目のどぜうを狙う。高洲のｱｿｺで売れちゃったもんだから。おかげで来年から花火大会中止説が流れいい迷惑。やるとしても、海側でやるためにコスト相当アップするみたい。

38街区は住戸の位置によって資産価値に大きく差が出るような希ガス。

海側中層階以上 ＞＞＞＞＞＞＞＞　川沿い　＞　海側中層階以下

って感じかな？

どうせなら、どっかの小学校みたいに将来老人ホームや病院に転用できるようにしといた方が資産価値あがるかもよ。新浦安の30年後って。。。皆ジジババ？

ＭＥ２１にはもうマンソン立たないかな?住宅専用街区がＳＧで最後だった。38が逝くのような他の業務施設との併設マンソンは、あとどのぐらい計画できるのだ？

↑　ＳＧって住宅専用なんだ。知らんかった。
あそこらに７１１でも作れば結構はやるかも・・。

>>919
とうとう殺人予告でちゅか。

ヒント：死んでいいよ(^_^) ＝＞918は死にあたいする＝＞殺す

だから、裏社会と繋がっている漁民は白い目で見られ一般リーマンから
敬遠されるんだ。

(涙)
高洲戸建（土地）を苦労して買った人もいます。
漁師を儲けさせてしまったが・・・
元漁師は大嫌いです！
浦安弁なんて聞きたくもない！

んだいし？

浦安にはいしゃとやくしゃさんが多いでつね。

大漁が続いている川の土手。
犬の散歩は、海よりのマンション横でさせている者が多数。
内陸よりの戸建地区横ではあまり見かけない。
理由は、犬糞させると→ボコられ、更に○されてしまうからかだったのか。

>927高洲戸建住居だが、漁師と無関係の者は、確かにおる。
また、新町マンション住居だが、漁師親族の者も、確かにおる。

浦安駅周辺：元町
新浦安駅周辺：中町
ＭＥ２１（日の出・明海）：新町

で、高洲は何町？

粘着漁民も粘着安置もうざくなってきた
漁師ネタはもういいよ

>>924
38街区と同じ業住融合区域ならまだ残っているはず。
確かSGの更に海側（南東側）がそうで、そこに万損が建つ可能性はあるのではないか？
最もここには戸建てができるとの別の噂もあるようだが。

郵便局のバイトのチラシが入っていた。
他地域に住んでいて年賀状配達バイトは恒例だったが。。

内勤の仕分けや、配達。
近所の職にあぶれた連中が漏れのハガキ等を扱うのか。
プライバシーは無いな。守秘義務も守るのかね。

↑　自民執行部の関係者の方ですか？

>>934
なるほど、多謝。その辺りに棲んでいるので、スーパーも一緒に出来てほしいな。
ヨーカ胴独占はよろしくない。まあ、ＯＫにいけばいいのだが、やはり近くにほしい。

最近はそうでもないけど、少し前の元町は行徳とあわせて県内屈指のＤＱＮ地域として有名だった。
その元町にある県内トップクラスのＤＱＮ高校は、学級崩壊という言葉が出来るはるか前から崩壊してた。

浦中＞浦高＞浦安市役所というルートが、かつて浦安エリートと呼ばれていた
出世道だ。

新浦安のマンション購入を考えていて１からずっと読んできました。
勤務先が新浦ですが、この地区って賃貸料が高く、どうせなら買うかな〜
という状況です。
いずれは地元に帰るので売却することになると思います。
なので、なるだけ緩やかに価値が下がっていく物件が希望です。
マンションは駅近に限ると思っていたのですが、新浦安については
駅近がいいという一般論は当てはまるのでしょうか？
（駅のあたりは特徴無いし、日の出あたりが新浦安らしいのであって、
駅のあたりより下落率は低いのかも？と感じました）
高洲はちょっと遠すぎるので、日の出や明海の築浅中古を購入するのと
駅近の古マンションを購入（建替え狙い？）はどちらがオススメでしょうか？

売却時の価値を考えるならエアレジ最強。
駅近古マンション買うくらいなら駅前公団賃貸の方が損はなし。
固定資産税ないからね。

駅近古マンションは既に下がる分は下がっちゃってるから、新浦ブランドが
崩壊しないかぎり、たぶん10年後でも値段変わらんと思う。
ちなみにエアレジなんて飛び込みで買えるほど甘くはないと思う。

うち買った当時より値段上がったから住み替えました。

同級生の家とかも住み替える人が異常に多い

>943
エルシティ？

駅近公団古マンは新築分譲時（25年前）は2000ﾏｿ〜2400ﾏｿ。
今、80平米で3000ﾏｿくらい？　これだけでもｳﾏｰだが、
容積率余りまくりだから15〜20年後の建て替え時期には
無償で広い新築をｹﾞﾄしてｳﾏｰ……になるか？

結婚式場工事最低
夜中にガンガンうるせーーっての
マジ氏ね

20年後の建て替え時期には定年も見えてくる頃だから
ｳﾏｰじゃなくてもいいなー。その頃は田舎で十分だから新裏じゃなくてもいいや。

それじゃくんなよ
田舎へ引っ込んでろ
マジ氏ね

>941 942 945
ご意見ありがとうございました。
自分は定年まではあと３０年くらいなんで、高額の家賃を払い続けることに
抵抗があり購入を考え始めたのですが、新浦安・・・いい物件はなかなか
出ない人気のあるところですね。
（エアレジはとても手が出ません。）

>>949
〆たとこナンだけど、やっぱり駅近は魅力なんじゃないかなぁ。
エルシティなんて空きが出てもガンガン売れてくよ。
どの程度の広さを望んでるのか分からないけど
たぶん940が買える金額ではあるでしょ。
30年後がどうなっているのかは神のみぞ（ry

エルって築20年ぐらい（7号館除く）なのに90ぐらいの広さが
4000万円以上でポンポン売れてくからね
探してる人も多いってことだ

駅近が理由だろうけどここまで来たらそうは下がらないんだろうね

エアレジは別格

まあ野心？があるなら狙い目は入船中央だな。住人を纏めさえしたら、
どう化けるか予想もできないね。

セオリーでは駅近狙えだけど、古いのがね。エアレジは手が出んし。
日の出とかの駅遠でも、ファミリー需要がかなりあり、一方、供給は３８街区ともう一街区ぐらいしか見込めない（ＭＥ２１内、除く高洲）から、結構資産価値は下がらないかも。
日の出の徒歩20分弱の築5年くらいのマンソンを売って最近の新築のマンソンに住み替えた人の話によると、買値＋取得費用込＋キャピタルゲインで売れたそうな。
940がファミリーで新物件好きなら、ＭＥ２１内の中古もいいかも。

駅近が古くても売れるのも分かるけど、駅遠新築の人気とその築浅物件が
買い価格より高く売れてるのを見ると、やっぱり新築信仰が強いんだなと思うね。
両方満たしてるのがエアレジなんだが。
ある意味一番中途半端なのがME21なんじゃないの？

>>952
　入船中央は300メートル四方にたった519戸だからなぁ。今時駅徒歩5分で
こんな贅沢に土地を使っている物件はないだろ。

>>936 スレ違いかと思いますが、>>935程度で、
その様なことを想起されるのは。以下のコピペにならわかりますが。

特定郵便局とは、全国約19,000局、大多数が集配業務を
行わない無集配郵便局。
郵政族（反対派）の票田
特定郵便局長（世襲）
年間給与　￥9000,000
年間自宅賃貸料　￥4360,000
-------------------------
計　　￥13,360,000
　　　　　x 19,000局
-------------------------
年間　2兆5,384億円

【　世襲制　公務員　特定郵便局長　】

平均的な個人年収　・900万円(個人の所得)＋430万円 (国からの賃貸料)＝1330万円/年 (すべて税金)

大卒→ソニーの平均年収　790万円
大卒サラリーマンの平均年収　560万円
全サラリーマンの平均年収　430万円
コピペ推奨！

※ちなみに　簡易郵便局　は委託業務だから　200万円/年間　程度のところもあります。
　田舎では　簡易郵便局　があれば、もう充分であります。
特定郵便局長の平均年収は920万円

38街区の情報きぼん

駅遠のマンションに住んでるサラリーマン
汗ビッショリで歩いててﾃﾗﾜﾛｽ

新浦安最高！
だけど私は今転勤でなんと大阪の西成に単身赴任中。
同じ日本とは思えない。新浦安に帰りたい。

汗ビッショリﾃﾗﾜﾛｽ

　　　　　＿＿＿＿＿__　　　　　　　 ＿＿＿＿＿__
　 　 . ／　 ━━　　／| 　 　 　　 .／　 ━━　　 ／|
　　.／ 　 　 　 　／ 　|　　 　　 .／ 　 　 　 　 ／ 　| 　　　　 衆　議　院　総　選　挙
　　|￣￣￣￣￣ |　 　 |　　　　 |￣￣￣￣￣ |　 　 |
　　| 　　 投　 |　 　 |　　　　 | 　　 投　 　 |　 　 |
　　| 　　 票　 　|　 　 |　　　　 | 　　 票　 　 |　 　 | 　　　 　『 今　日』　　投　票　日　　　（午後８時まで受付）
　　| 　　 箱　 |　 　 |　　　　 | 　　 箱　 　 |　 　 |
　　| 　 　 　 　 |　 ／ 　 　 　 | 　 　 　 　　 |　 ／
　　| 　 　 　 　 |／ 　 　 　 　 | 　 　 　 　　 |／ 　　　　　　 最高裁判所裁判官国民審査
　　 ￣￣￣￣￣ 　 　 　　　 　 ￣￣￣￣￣

>>958
通勤はサザンの方がラクだな。

サザンは、それ以外に問題が多すぎだが。

オートレースの排ガス

オートレースの音が煩かろうが、馬糞のにおいが立ちこめようが、
駅から激遠汗ビッショリの新浦安よりはサザンのほうが遙かにましだろう。

汗ビッショリに耐えるか、騒音と臭いに耐えるか。

ＭＥ２１の夏は快適だったね。風で結構涼しい、高原のようだ。クーラーかける頻度が激減。
駅まで徒歩20分でもチャリで街路樹の歩道をゆっくり走って７分、ﾏﾝｿﾝ目の前のバス停から駅まで座れて5〜6分、便も結構ある。
世田谷に住んでたけど、駅まで熱いアスファルトの上徒歩6分歩くよりいいね。

いくらなんでも海っぺりの埋立地で、高原のようだ、はないだろう。
風は確かに強いかも知れんが。

新浦安のバスは、そんなに快適じゃないぞ。

乗ったことないんじゃないの？

確かに混むね、雨の日とかは２台連なってるしね。洩れの場合、始発なので座れるから快適なのさ。
高原のようだ、とは涼しいと言いたかった。三番瀬は干潟で磯の香りがほとんどしないし、いいよ！

確かに始発はいいね、うらやましいよ。
俺なんか、雨の日は傘さして長蛇の列でじっと待ってる。いやになるよ。

オリエンタルランド交通のバスは、時間にルーズだしなあ。腹立つよほんと。

帰りは座れないだろうに。

帰りは駅からで、始発だからたいてい座れるのでは

乗ったことないだろ？

俺がバス乗るのは雨の日だから、帰りに駅からバス乗るときは、始発とはいえ、長蛇の列で座れないこともある。
時間帯やバス出発の何分前に並んだかの問題だけど、たいてい座れるかな。
あと、路線によって混み具合は違うのだろうね。

それよりも、一度ＭＥ２１に来てみなよ。俺も東京23区でばかり探してて、徒歩20分と聞いたときは引いたけど、現地に行ってみて一目ぼれしたね。
ここで、駅遠や埋立地を理由にネガティブなこと言ってる人たちは、ＭＥ２１に来て見たことあるのかな？

高原のようだは言い過ぎかもしれないけど、この夏数日しかエアコンつけなかった。
敷地が広々として風の通り抜けが良いからと思われる。
バスは始発からなので確実に座れる、歩くより快適（負け惜しみに聞こえる？）
時間は正確だと思うけど？朝の通勤時間帯は１時間に８本とかあるので問題ない。

日の出は埋め立ててる最中のことからよく知ってるけどね。駅遠は駅遠だよ。
街の綺麗さなら、幕張の足下にも及ばんね。

行ったことあるよ。
駅遠で最低の一言。
あの遠さであの価格はぼったくりだね。

それでも完売、中古はもっと高かったりする。
価値観は人それぞれ。

遠いところの中古はそれなりに売れ残ってるよ。

価値観では済まされないくらい割高。
こういう物件は、自分が売りたいと思った頃には人気なくて、買い叩かれるんだよ。

妬み爆発って感じ？

毎日の通勤で、バスに乗るってあり得ない。
旦那のこと考えてない馬鹿主婦が、自分勝手に選らんだだけ。

中古が購入時以上の価格で売れているのになんで割高？
これだけ煽ってやってんのに、なぜ駅遠以外の悪口言えない？
液状化はもういいよｗ

日の出地区の平均世帯年収800ﾏｿ（by ｱﾄ○ｸﾀｰｽﾞﾗﾎﾞ）
丸の内・大手町のオフィスまでドアtoドアで40分弱、環境最高で、坪130〜150ﾏｿは割安と思う○菱系シャインなどが買ってるんですな。

通勤でバスってあり得ないのは真実だろ。