【磯の香り】WORLD CITY TOWERS その２【排ガス】

http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1083604843/
2スレ目です　一棟売りされずにがんばっていきましょう

華麗に2ｇｅｔ

>>1
> 一棟売りされずにがんばっていきましょう

意味が解らん！　日本人か？

>>1

×2スレ目
○3スレ目

住友２０００戸
http://money2.2ch.net/test/read.cgi/estate/1067434933/l50

WORLD CITY TOWERS （重複スレ→２スレ目として再利用）
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1083604843/

>>1 汚物の匂いだろ

ここのトイレはボットンですか？

ミニミニは、暴力団員・前科者・非常識な者などに部屋を貸すな。
金があれば誰にでも貸すのか？　
ミニミニは、暴力団員・前科者・非常識な者などに部屋を貸して信用を得られると思うのか？
信用が得られれば次へ繋がるのに、
暴力団員・前科者・非常識な者などに部屋を貸していたら信用は無くなり今後は誰も貸りに来なくなるぞ。
ミニミニはたくさんの部屋を貸すよりもたくさんの信用を得るようにしましょう。

>>6
このマンションは共用施設が素晴らしいので、トイレは共用施設のトイレを使用する事になります。
つまり港南史上初の「トイレレスマンション」です。だからネーミングもＷＣＴ：便所タワー

ミニミニは、暴力団員・前科者・非常識な者などに部屋を貸すな。
金があれば誰にでも貸すのか？　
ミニミニは、暴力団員・前科者・非常識な者などに部屋を貸して信用を得られると思うのか？
信用が得られれば次へ繋がるのに、
暴力団員・前科者・非常識な者などに部屋を貸していたら信用は無くなり今後は誰も貸りに来なくなるぞ。
ミニミニはたくさんの部屋を貸すよりもたくさんの信用を得るようにしましょう。

イメージキャラクター
http://www.kit.hi-ho.ne.jp/~twalker/img-box/img20040622234717.jpg

ミニミニは、暴力団員・前科者・非常識な者などに部屋を貸すな。
金があれば誰にでも貸すのか？　
ミニミニは、暴力団員・前科者・非常識な者などに部屋を貸して信用を得られると思うのか？
信用が得られれば次へ繋がるのに、
暴力団員・前科者・非常識な者などに部屋を貸していたら信用は無くなり今後は誰も貸りに来なくなるぞ。
ミニミニはたくさんの部屋を貸すよりもたくさんの信用を得るようにしましょう。

>>6
このマンションは共用施設が素晴らしいので、トイレは共用施設のトイレを使用する事になります。
つまり港南史上初の「トイレレスマンション」です。だからネーミングもＷＣＴ：便所タワー

↑池沼レスうざ

>>10
今日お台場でMR見てきたが・・まだ出てなかったよ。。

情報早いね・・業者か？

>>6
このマンションは共用施設が素晴らしいので、トイレは共用施設のトイレを使用する事になります。
つまり港南史上初の「トイレレスマンション」です。だからネーミングもＷＣＴ：便所タワー

>>15
ブリリア東京が売れすぎて、こっちに来た落ち武者だなｗ

錦糸町に帰れ

>>6
このマンションは共用施設が素晴らしいので、トイレは共用施設のトイレを使用する事になります。
つまり港南史上初の「トイレレスマンション」です。だからネーミングもＷＣＴ：便所タワー

今週の週間ダイヤモンドは港南について詳しく書いてある。
要約すると湾岸エリアにはとんでもない「火薬庫」を抱えている。
笑ってしまうがその火薬庫を落としたのが住友不動産。ワールドの住人は
怒り必死だろう。

すでに１４％下落したるらしい＞港南

これからが港南合戦本番。
住友が東京都の定期借地を坪150万で売りに出す。
その上駅から一番近い。

住友は早くWTC片をつけないと。

ここ買った奴は１００％負け組

週間ダイヤモンド

http://www.kit.hi-ho.ne.jp/~twalker/img-box/img20040622234717.jpg

もうだめだ。
住友のあほ。
金かえせ

塩害対策してるんだろうな？！

>>24
それいっちゃダメ。

エアコンなんかは海岸仕様にしないとすぐ錆びそうだな
当然なってますよね？

同じ住友が品川駅近くの公営住宅（港南四丁目）跡地に
３０％安いマンション建設土地修得

ここ買った人は騙されたね（ｗ

↑
なんで？

仕様が全然違うだろ。
そもそも定借と所有権を一緒に話すことがナンセンス。

都営プロジェクトをまさか住友が落とすとわね。
港南の価値はどんどん下がるよ。

住友が落とすとなんで港南の価値が下がるの？？

なんでなんで？

東京の再開発地域、大型物件への住友の執念はすごいな。
購入者にとっては本当にアフターフォロー含めて大丈夫なのか不安じゃないか？

成功すれば住友もたいしたものだが、一社での供給量を考えると前途多難な予感がする。

住友は坪100万の差を
どう説明するか楽しみだ　ぷぷ

↑
何が楽しみなの？

くぅおら！住友の営業！
見てるんだろ？何とか言え！

やっぱり塩害対策はしてないのか？
10年で鉄筋ぼろぼろだな？

ちなみに、ＭＲのエアコンは塩害対策仕様でした。
そういうエアコンを追加で買うと高いのかね〜。

で、躯体はどうなんだ？

それは聞いちゃダメ。

対策済み。残念！！

じゃあ匂い対策は？　キムコを奥の？

匂い？何のことですか？？

やっぱ資産価値暴落は目に見えている

キムコを奥様のマ○コに？

>>37
やはり塩害対策が必要な建物なんですね。

>>40
も少し具体的に教えてください。
HP見ましたが、建物の構造についてまったく触れられてませんね。

皆さんご存知だと思いますが、マンションの劣化って
�@経年でコンクリートにヒビ
�A雨水が滲入
�B鉄筋がさびる
�C鉄筋が膨張してコンクリートのヒビが広がる
�D�Aに戻る
の繰り返しです。海辺の建物は、このサイクルが
通常よりかなり早く進むと思われます。

タワーだと、外壁の補修が大変なので、補修しないことが
前提とされてると思うんですが、どんな対策してあるんでしょうか？

>>45
なんで直接住友に聞かないの？詳しく教えてくれるよ。
それとも何か聞けない理由があるのかな？

http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=shintikutyuuko&tn=1192

荒れてるな

上記のサイトに
訳知り顔で実はわかっていない擁護派が山ほど集結しています！！
品川は高級住宅地であり、未来はバラ色だとか。

読んでて腹立ってきた

広尾ガーデンも管理会社は住友です。
http://www.sumitate.co.jp/

ダイヤモンドの記事は、ここ見て書いたのかなあ

>>47
いいとこだけみてて悪いところはそのうち改善されるでしょうって、
すごく甘い読みばかりだね

>>51
どこが甘いのでしょうか？

>47
あの長文のうちのひとつは、またもt○m○m○il

品川は悪い場所じゃないけど
倉庫をマンションにして住みやすいとか言ってるのは筋違い
いままでそれこそひっそり安い家賃で都営に住んでた人が一番の勝ち組

都営に住めるような収入しかない人がどうして勝ち組？

今週の週刊ダイヤモンドより抜粋

「マンション業界の強い関心事、それは建設ラッシュが続く超高層マンションの
完成在庫と中古価格の推移である。激震地となりそうなのが、大量供給拠点である
東京都港区港南である。というのも、現時点で住環境が大きく改善される見通しが
立っていないからだ。
各ディベロッパーが倉庫跡地などを勝手に買収して超高層マンションを建てているにすぎず、
クルマやモノレールの騒音、事業所とマンションの混在といった住環境は改善されていない。
これが、売れ行きが低迷している原因の一つであり、当然のことながら、近い将来の中古価格
にも影響を与える。」

港南地区で１０００万の値引のケースもあることを指摘して、
「今のところ、静かに見える品川マンション戦争は泥沼の乱売に突入する。この価格破壊の影響は、
品川以外の都心マンションにも及びそうである。」

都営の中ではって事でしょ
賃貸だったら絶対お得。

駅から10分超えなんて分譲で買うような場所では無い。

マンション祭りだ♪わしょーーい♪

モノレールってゴムタイヤだから鉄道に比べて非常に静か。
勝手に建ててる？無理だよ。
職住近接、いいですね。
売れ行き低迷？抽選で当たらなければ申し込めないのですが？
車？走れば音がでるわな。交通量を他の道路と比べた？騒音･振動･排ガス
他と比べてどうなの？悪くないでしょ。
ちゃんと調べないで適当な記事書く三流雑誌という事がよく分りました。

芝浦は、臭い。
衣食住が、近いのはいいが、市場が近いのはどうか。
築地は別として。
購入者は、土地の由来を調べるべし。

どうあがいたところで・・・・



第二ナイノレマンション　　って名前に変えれば？

＞59
業者さん、お休みなのに大変ですね。

>>62
記者さんも、ご苦労様。

実は結託して盛り上げようとしている？

>モノレールってゴムタイヤ
許容範囲がひろいっていいね
普段は高架下に住んでるのかな
なら周りに糞尿やゴミ処理、トバ、入管なんて
臭いくさいなんてぜんぜん気になんないよねーー
OKじゃん

>手に建ててる？無理だよ。
勝手にたてまくりじゃん、
デベも周りがどうなるかわかりましぇーんとおっしゃてる

>れ行き低迷？抽選で当たらなければ申し込めないのですが？
何勘違いしてんの　ぷー
一年以上販売やって完売してないとこばっかし
>交通量を他の道路と比べた？
湾岸道路はダンプトラック史上最強道路
>悪くないでしょ。
十分すぎるほど悪い
>三流雑誌という事がよく分りました。
君も三流ってことでおめでとう

↑妄想君カキコご苦労。でもうそバレバレね。

>>66
洗脳されちゃったかな
便所タワー真理教
マンせー

↑教祖様降臨

俺も港区の名前に惹かれて検討していたけど
６６の言ってる事が正しいと思うが

>>69さん、各不動産屋に直接聞いた方がいいですよ。
実際、郊外マンションと違って、どこもガツガツしつこい
営業はしていないですから。資料請求しても送られてくるだけで
電話はかかってこないし。余裕の営業ですから、客側も余裕で聞けます。

サンデー毎日でも否定されてるぞ＞品川

環境を気にされている方、ご参考にして下さい。
http://www.city.minato.tokyo.jp/joho/kankyo/jo01_07.html

443: 名前：匿名さん投稿日：2004/08/10(火) 22:18
東品川海上公園には水上バスの運行が検討されているようですが・・・
WCTの方が、乗る人が多そうなんだけどなあ。


444: 名前：契約者投稿日：2004/08/10(火) 22:46
WCT沿岸は水が浅いとか。
大型船を停泊させるには大掛かりな工事が必要でしょうね。そうなると管理組合だけでは
ムツカシイので区のタイアップが必要かと。ホバークラフトなら大型でも可能かと。


445: 名前：契約者投稿日：2004/08/11(水) 04:48
スミフさんにも頑張って頂き区、東京都港湾局などとタイアップして
将来的には豪華客船なんか横付けされる様になればカッコ良いですよね。
入居はまだまだ先ですが、期待がどんどん膨らみます。


446: 名前：契約者Ｏ投稿日：2004/08/12(木) 21:10
ＷＣＴからお台場への直通水上バスがあったらすごい嬉しいですね。
もしくは浅草からお台場への水上バスの途中停車駅にＷＣＴを入れるとか。

クルーザーのみの利用ではもったいないですもの。
あ、でも一般の人も利用できてしまうのは問題か・・・


447: 名前：契約者投稿日：2004/08/13(金) 01:38
運河利用について組合ができることの一つに、海洋大学マリーナのタイアップ案は
いかがでしょうか？同大学も地域交流を眼目としているご様子。興味のある人だけの
サークル活動から発展させれば、興味のない人の負担もないですから、そこからスタート
させてみたら

>>73
こういうこと書いてるから「現実が見えてない」とか
馬鹿にされてさんざん叩かれるんだよなぁ…。
（という意味で晒しageという意図でコピペされてるんだと思うが）

なんか最近WCTﾏﾝｾｰ馬鹿がこっちに出張ってきてるみたいだけど、
現実見据えて良いとこ悪いとこきちんと区別したほうがいいぞマジで。

週刊ダイヤモンドから抜粋

「価格破壊はこれからが本番。品川の湾岸エリアは、とんでもない”火薬庫”を抱えているためだ。
それは、東京都の住宅政策の目玉である「港南４丁目第３団地建て替えプロジェクト」である。
安価な住宅を供給するため、東京都は、分譲戸数の半分以上が７０〜９０�uで、かつ１�u当たり４５万円
（坪単価が１４９万円）以下、そして７０年の定期借地権付きという前提条件を掲げていた。
７０年の定期借地権付きとはいえ、駅に近いところに、坪単価１４９万円以下の物件が大量に供給されるのだ。
これは「港南」で販売されている物件の平均坪単価に対し、３１％も割安だ。」

逆にいうと現実が見えない人が
こういう物件買っちゃうんですよ。

こういうの喜々として上げてる人って、
どこにお住まいなんですか？

ワールド改良タワーズ

都心回帰を阻止しようと企む
郊外の売れないマンションの営業さんかな？
それともローン査定落ちしたかわいそうなお兄ちゃん？
そのせいで彼女にも逃げられちゃったね。

>>77うちは港区の南麻布だけど。港南は江東区に売ってほしい
同じ港区と言われるのは腹が立つ。

品川の惨劇は、取り繕いようがないねｗ

>>80賛成!!
もちろんゴミ処理は区内で行うよね。
ついでに下水と食肉も引き取って！

>>80南麻布の都営住宅？

>>南麻布って高速と明治通りとお騒ぎ外人とホームレスと･･･
何かいいことある？

>>80お父さんは公務員なのかな？退職したら今のとこには住めないよ。

>>80品川駅が江東区になってしまうね。

>>80
南麻布に住んでる人が、休日に２ちゃんで悪口ですか・・・
もったないのう。
ともあれ、港南のせいで、港区平均地価が下がりそうだねW。

>>81
逆に品川育ちとしては、港南は品川じゃなーい、と強調したい。

ともあれ、天王洲アイルの、アイル橋あたりの散歩は気もちいいぞ。
あの辺の低層マンションに、友達が住んでるけど、快適だそうだ。

83-84
バカか？
下水住民が煽っても
むなしいだけだぞ

>>80
同意
あんなのは港区でもなんでもなく
ただの港南（下水、ゴミ、、、以下省略）
WCTの港区、２０００戸とかいう宣伝は誠に空虚だな

>>80
南麻布のどこ？おたくは、よそから「いらない！」って言われる自信
あるとこなのかな？どこ？教えてよ！当然教えるよなー!

港南は我々の社会生活を
支えてくれるのだから
感謝しなければならんがのお

住民はどうでもいいけどね

>>91
みなさんの税金によって支えられている
都営住宅の住民？

南麻布？どこ？

>92
無駄な抵抗はやめなよ
どう頑張っても勝てないよ

あ〜あ　ウンコうなんなんかに勝手
失敗しちゃったねえ
ご愁傷様です

>>94期待させて悪かったけど買っちゃいないよ。ばーか。
南麻布の都営に住んで勝ったつもりでいるの？ばーか。

南麻布って高速下のホームレスのイメージが強い･･･

>>93
麻布十番の南方約10kmの大田区内です。

>>95
あんたにはそれなりに金ある人の
存在すらイメージできんようだな
都営などという断定しかできない
想像力の欠如した人

港南離れ島刑務所のスカイなんとかという物件が
ふさわしいよ　ぷぷぷ

>>98ムキになってマジレスかっこわるー

みなさーん
>>98は自分がお金持ちですよって自慢していまーす。

>>98
なんでお金持ちなの？
収賄？脱税？詐欺？
それともパパの遺産を期待しているの？

ＷＨＴ： Waracchauhodo Hazukasee Tower

>>99-101
は、お金に不自由な人たちかな？

９９〜１０１
痛すぎ・・・

あまりに面白いので
つい書き込んでしまったが
98-101を見てると
だんだん哀れになってきたよ

WCTの皆さん
これからも気が休まらない事
ばかりかもしれませんが
住めば都と申しますから
損などあまり考えず湾岸ライフを謳歌してくださいませ

訂正
99-101だ
自分もいれてしもた

ここ買った人は冷静さが足りない。
おそらくモデルルームなんか言って舞い上がって買った人ばかりなのだろう。
で、買って冷静になっていろいろ情報が入ってくるとネガティブ要因ばかり。
かわいそうな人たち。

>107
冷静さではなく、思考力の欠如でしょ。

「コスモポリス品川の販売開始は昨年の４月。一期の販売こそ２５８戸を売り切ったが、
今年３月からの四期の販売では５回に分け、一回当たり１０戸程度を販売。
発売から１年半たった今でも、まだ８０戸以上が手つかずで残っている。
販売戸数を細かく分けて”即日完売”をうたう手法は、期待したほど来場者が集まらない
不人気物件によく見られる。」

ここは、さらに大変そうだねえ。

こちゅもぽりーちゅは、ほんとに８０戸も売れ残ってるの？
どこからの引用？
ともあれ、あっこら買わんでよかった。。。
（とはいえ、そう遠くはないので、内心複雑）

>>109
週間ダイヤモンドのいい加減さが露呈された印象だな。
俺の記憶が正しければ『日照権などの問題でコスポリ前の都営跡地の
計画がはっきりしないと売る事は出来ません』といった理由だったはずだけど。
販売姿勢はかなりの好印象だったし「修繕費は他物件と違い高めの設定ですが
30年スパンで考えた修繕計画による物です。当物件では基本的な媒体に対して
の一時金徴収は考えにくいでしょう」って所も良かった。
ただ、気に入った部屋は完売。ただ今キャンセル待ち状態です。
60b`t買った人はキャンセルして下さい。10F以上でね。待ってます。

>>72

設置場所を見たほうがいいよ。
ここの数値が参考になるのは都営跡地やコスポリ、PT品川くらいで、
海岸通沿いの物件(ブラン、WCT、ベイクレ)
に関しては芝浦局の数値を参考にすべき。


港南の検査場所って、海岸通からかなり内側に入り込んでるうえに、
街路樹や海洋大学の緑地が防塵林の代わりになってるじゃん。
WCTとぜんぜん条件違うぞ。
現実を見て。

なんとでも理由はつけられるわな

>>111

「今年３月からの四期の販売では５回に分け、一回当たり１０戸程度を販売。」

これが、「都営跡地の計画がはっきりしないと売る事は出来ません」って理由はおかしいんじゃない？

今日の港南

http://www.kit.hi-ho.ne.jp/~twalker/img-box/img20040622234717.jpg

別にＷＣＴは完売しなくても、「住友の社員寮」にすればいいんじゃない？
独身からファミリーまで結構な人間が入れるし、格安支給で万事ＯＫだね。
社員が何処のＭＲに行くにも品川って便利なんでしょうから。

えっ、「こんな所じゃ嫌だ！」ですって？　　　

そりゃごもっともです、はい。。。

なんでここの人達は売れてる事実を認めないんだろう。
いい物件だから売れてるんだよ。
いい物件だから他社も意識してるんだよ。
そろそろ認めようよー。

こんなのありました。運河ルネッサンス構想について？
http://www.gikai.metro.tokyo.jp/gijiroku/honkaigi/2004-1/d5214420.htm

売れてるってソースは？

第１期１次４００戸即日完売
第１期２次８８戸即日完売
第２期２２５戸即日完売

これじゃ駄目？

全然ダメ。売れ残るでしょ。

2期までやってまだ7割しか売れてないのか…。

C,B込みで考えるとまだ４割到達してないのねー。
大丈夫ここ？

品川駅からバス乗って家についたら外は報知珍聞の工場　ｲﾔｰｿ

ここの購入者って、一定の所得層とかステータスとかカルティエとかロレックスみたいな
イタイ単語でここの価値を表現するから
叩き甲斐がある物件だと思われちゃうんだな。多分。

やっぱ現実見えてないっつうか。

>>124
おまえらにわかりやすい言葉で言ってくれてるんじゃねえの？

>>124 それ８９３会社の横浜物件だろ
B棟はともかくC棟は買う価値０だろうから社員寮になるかもね。

ビューバスから眺める東京湾、WCT専用のクルーザーに乗って、
海から陸地を見たときに勝ち組だと思うのはどっちだろうか。
WCTの専用バスを降りたとき、羨望の眼差しで見つめられるWCT住民。
このステータスを味わえるのはほんの一握りの人たちだ。

ＢＣ棟は出来るのが一年後だし、プランもまだ決まってないので
販売はもともと１年遅れの予定だったと思います。
ただ、今回販売が好調なため販売を早める可能性はありますが・・。

どっちにしろまだプランも決まってない状態でしたので
売ろうにもまだ販売体制が整っていないのが現状のようです。

個人的には早く売り逃げした方が賢い気がするのだが・・・

>１２７
まぁもっとステータス性の高いエリアの人はこんなトコ来ないから
井の中の蛙、状態としか言いようがないね。

ここを買うぐらいならもうちょっと落ち着いて、他の場所を検討した方がいいよ。
それまでゆっくり賃貸でもいいじゃない。
そんな焦って飛びつくほどおいしい物件じゃないよ。

将来的にはこれ以上のステータスある物件はもうでないこともわからないのかね、ちみたち。

スレ伸びるのはやいですな。

頼むから答えてよ。
塩害対策はされてるの？
購入者は、海面上昇のことは考えてるの？

ついでに、都心はヒートアイランド現象が進んで
住めなくなるってことは・・・？

仙台遷都に一票。

>>132
塩害対策されていないことはないでしょ。
なんてったて、大手の作ったものだから手抜きは一切ない。
ヒートアイランドといっても海岸に近ければ問題はない。
むしろWCTなどの超高層の裏手にあるところが被害を受けるだけだ。

おまえら随分書くの速いな。
>>131 釣りか？　底辺の場所でトップになっても仕方ない。
何だステータスって？　パティックを知らないやつらが
ロレックスをNO1と言っているのと同次元だな。

>>134
パテックもブレゲのツゥールビヨンも知っている。

筑波エキスプレスも手抜き工事じゃないんだから
大手だから間違えはないよね

塩害仕様？それは江ノ島とかそういうのだけですよ

価値の無い場所にいくら良い建物作ったって買いたくないよ。
例えるなら、パークハイアットのスタンダードルームとサンルートホテルのスイートを
比べたらどっちが良いかって感じ。
港南はサンルートの部類に入るんだよ。

>>133
そうですか、勉強になりました。

海辺を除く東京は人が住めなくなるので、
仙台遷都になっても新幹線で通勤できますね。

海面が上昇しても、３F以上なら問題ななしと。

>>138
海面上昇といっても何十年に数センチとかそんなもの。
そんなこと気にしてもしょうがない。
そういうときの対策もとれるだろ。WCTだけが問題ではないんだし。

WCTはパテックのカラトラバクラスとでも言って良いだろうな。
派手でもなくシンプルな品の良い時計のように。

>>134
パティックって言っているところが痛いな、おまい。

ここって販売始まってもまったくレスがつかない、誰も興味なしのスレだった。
最近のこのスレの進み具合は？

ところでここのガラス清掃はゴンドラ降りてこられそうも無いけどどうやってするの？
海からは塩が、海岸通と高速から排気ガス。年に四回なんかだったらいつも曇りガラスでしょ。
ゴンドラだとしても清掃費用は管理費から？
どのくらいの頻度で清掃？

>>141
高層建築物なんていくらでもある。曇りガラスで困ってるって話聞いたことありますか？
だからさー、もう諦めたほうがいいよ。

WCTの専用バスを降りたとき、羨望の眼差しで見つめられるWCT住民。
WCTの専用バスを降りたとき、羨望の眼差しで見つめられるWCT住民。
WCTの専用バスを降りたとき、羨望の眼差しで見つめられるWCT住民。
WCTの専用バスを降りたとき、羨望の眼差しで見つめられるWCT住民。
WCTの専用バスを降りたとき、羨望の眼差しで見つめられるWCT住民。
WCTの専用バスを降りたとき、羨望の眼差しで見つめられるWCT住民。

ワロワロワロタ

うん、そもそもバスに乗るところが、庶民チックなんだよね。

>>141
誰も興味なし　という点は変わっていないと思いまーす

あーそうだよなー。

お金ある人なら電車乗らないもんねぇ。
車だって相乗りバスなんて庶民の乗り物必要ないもんね♪

>>142

曇りガラスの向こうは部分肉

現実見えない人たち　切ないね♪

枯れ葉一つの重さもないお家

正気を　失ってから♪

コスポリは、駐車場収入のほとんどが管理費に編入。

べつに修繕金が高いのは、修繕をしっかりするためではなく・・・
管理費がたかいなのは既出なわけだが。

で、外側のガラスは誰が磨くの？
買ったのが誰もいないんじゃ分からないか。

>>143
世間から笑われてるのはお前のようなネクラな２ちゃんねらー。
WCT買える人が羨ましいと感じるのは普通の感覚じゃないかな。
まあ、お前らには普通の感覚って言ってもわかんねーよな。ごめんごめん。

WCT買える人が羨ましいと感じるのは普通の感覚じゃないかな。
WCT買える人が羨ましいと感じるのは普通の感覚じゃないかな。
WCT買える人が羨ましいと感じるのは普通の感覚じゃないかな。
WCT買える人が羨ましいと感じるのは普通の感覚じゃないかな。
WCT買える人が羨ましいと感じるのは普通の感覚じゃないかな。
WCT買える人が羨ましいと感じるのは普通の感覚じゃないかな。

ワロワロワロワロタ

>>150
赤ペン先生しときますねｗ


どんなに金あってもＷ○Ｔだけはチョット・・・と感じるのが普通の感覚じゃないかな。

やっぱり、わからないんだね。ご愁傷様。
友達できるといいね。

左を見ろ→　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 こっちは右だ、馬鹿

お前らは何のために生まれてきたんだ？

匿名だから恥ずかしくないのか？

自分の現状に満足してる？

地獄に落ちろ。

>>157
厨房は早く寝ろ。
まったく懲りずに何度も来るよなぁ。

ココの煽りはオレに任せて、明日からちゃんと学校行くんだよ。

↑相当後悔してるんだね。ごめんごめん。

>>160は
粘着>>156-158に対してね

↑相当後悔してるんだね。ごめんごめん。

粘着君は、ここに生息しているリアル引きこもり厨房ですから
釣られない方がいいです。購入者も批判者も。

地獄に落ちろ。
地獄に落ちろ。
地獄に落ちろ。
地獄に落ちろ。
地獄に落ちろ。
地獄に落ちろ。

ワロタ。

よっぽど売れないんだね。
俺が買ってやろうか？　　　３０００円くらいで

地獄に落ちろ。

>>164
とりあえず寝ろ。

地獄に落ちろ。　　

ってセリフが出てくるなんて
なんて素晴らしいマンションなの

<<150
お金うんぬんじゃなく、
WCT買うくらいなら、他の場所のﾀﾜｰを買うだろうくらいの発想はないのか？
変な場所のﾀﾜｰ買うなんて金をﾄﾞﾌﾞに捨てるようなもんだ。
金があるなら、普通は別の場所に買うだろ。

↑>>150ね。

この物件のカタログ、ショボいよね。作りもそーだが、デザインが…
「社運をかけてる」とは思えない。

>>167
あんまり本質突いちゃうと死んじゃうからほどほどに・・・
なんせｳﾝ千万もﾄﾞﾌﾞに捨ててるんだから

Ｃ棟って販売停止になるかもな

427 名前：名無し不動さん[age] 投稿日：04/09/22 08:59:56 ID:???
　今朝の朝日新聞に住友不動産�鰍ﾌ会長が評価の２、３倍で土地を買っているような話が載っていましたが、
土地を高額で買ったりすることを正当化しているのか、自転車操業でどんなに高くても土地を買って行かなければ
次が続かずぶっ倒れるので買うのか、それとも高く買うことで見返りがあるのか、解りません。
　しかし確実なのは、土地が高い分、建物は安くしなければ総体で売れません。
　なので住友不動産�鰍ﾌマンションは高額土地の最低工事費マンションになります。
　住む人も危険で周りの人も迷惑なマンションにならざるを得ません。

別にここはそこまでひどい物件だとは思わないけど・・・。
すごい言われようですね。

個人的には環境は悪いけどいい物件かなと思いました。
買える人はうらやましく思います。
確かに環境は悪いとは思いますが、マンション自体はステキだと思います。

>>173
同意。
俺もマンション自体はいいと思う。
場所も「品川徒歩圏」なんだからいいと思う。

勤務地が山の手線駅ならいい選択だと思うが。

>>173
>>174

137 名無し不動さん 04/09/23 23:50:39 ID:wH/XZMnV
価値の無い場所にいくら良い建物作ったって買いたくないよ。
例えるなら、パークハイアットのスタンダードルームとサンルートホテルのスイートを
比べたらどっちが良いかって感じ。
港南はサンルートの部類に入るんだよ。

即日完売とか言ってる奴って、
「東京ドームに55000の大観衆」とか「福岡ドームは46000人の満員札止め」
を信じる人なんだね。

あと、成城の住友物件って即日完売なんだったんだけど、今なぜか4割くらい残ってるってさ？

じゃあ、なぜ住友不動産の株価が上がっているのですか？
あなたたちの言ってることが正しければ大暴落ですが。
意図的に事実を捻じ曲げてますね。まあそれが２ちゃんねるなんですが。

>>177

今は、マンションブームで他のデベも軒並みいいんだけど。
あと、売れ残りの損失処理は、すぐにはしないで、とりあえず在庫計上しておくもの。
売れ残りのツケは、２〜３年後に処理するのが、デベの常套手段。
それも賃貸に回せば、毎期の減価償却費のみの計上となる。今後は減損会計の対象。

>>175
>価値の無い場所にいくら良い建物作ったって買いたくないよ。

価値があるとかないとかは個人の認識によると思うけどな。
「品川」に価値を見いだす人ならそんなに悪くない選択だと思うが。

わはは
相変わらずオモロイね
便所タワー
>>173
建物のスペックも意外とせこいぞ
よーくみな

ここ買う人はさ、港南の殺伐・荒涼とした雰囲気が気に入って買うんだね。
自分の生い立ちや育ち方がナニだから、妙に気に入るんじゃないの？

一般人はとても買えんけどな。嫌悪施設がひしめく港南は。

即日完売なんて

雑誌の公称発行部数や野球の観客数
メーデーの参加者数と

同じぐらいあやしい

品川徒歩圏外

俺は報知新聞ファンだから安ければ買う

>>181
独身、ＤＩＮＫＳ、子供が大きいファミリーであれば、地域がどうとかは
あまり関係ないと思うけど。

前にさ、石原がペットに粉塵入れて振って見せてたよね
あれってまだ都の職員が取り締まりしてんの？
あと関係ないけど環状線って結局繋がることになったのか？

>>182
たしかにあやしいけど販売戸数１０００（アクアタワー）だからね。
単純に時間はかかると思うよ。売れてる売れてないというよりね。
普通の売れ行きだと思うが。

>>183
そのためにシャトルバスあるしね。それに天王洲アイルは徒歩４分だし。
モノレールは日中も数分間隔だからけっこう使える。

ＷＣＴがうらやましがられてるとか本当に思ってる人いるの？ネタじゃなくて？
同じ区民からすれば、おいおい港区語るなよって感じなんだけど。
海岸とか港南とかいらないからあの辺全部よその区に移管させて欲しい。
会社が増えるならいいけど、無駄に区民が増えてもいいこと全然ないし、迷惑なだけ

＞174
オレも同じくマンション自体は結構イイんじゃないかとは思う。
1億3000万程度だと、港区の一等地で90平米くらいの部屋しか買え無いのに
ココだと130平米以上で最上階、メゾネット、ジャグジー付き！・・・・なんだけど
やっぱり（一瞬揺らいだけど）ココには住みたくならない何か、がある。
長年港区に住んでいるからこその感覚だと思って下さい。
・・・で、そういった感覚（時には色メガネと言われても構わんが）を持たない
他県とかのヒトが買っていくんじゃなかろうか、と。
それはそれで構わないし、それで本当に完売すれば住友の勝ちってことでイイんじゃない？
まぁ成城の例もあるし完売は絶対無理だと思うけど。

189だが一行目訂正〜！
"＞174"じゃなくて"174の言うように"だった。スマン。

多分同区内及び周辺の人で真剣に購入考えてる人って極めて少ないと思う。

>>188
>海岸とか港南とかいらないからあの辺全部よその区に移管させて欲しい。

そこまで嫌わなくても（ｗ
地理的にはりっぱな港区だよ。それを言うならお台場はどうなる？
お台場はどうみても江東区だよね。

江東区民ですが、

お台場はもらってもいいですが、港南は要りません。（キッパリ

>>189
最上階、メゾネット、ジャグジー付き、１３０�u、で１億３０００万なんだ？
そりゃ、お買い得だね。そういう部屋は即完だったんじゃないの？
下層階は例の看板もあるし苦戦してそうだね。

>>193
というか、港南とか海岸とかのほうが由緒正しい「港区」だと思うが。
だって港があるもんね。いや、冗談じゃなくてね。

まあ大げさに言ってみただけですけどｗ
台場は住んでいる人もいるけど企業もたくさんあるため、税収的な面でメリットあるよ。
海岸とか港南とかは住人が増えるだけだから、むしろ無駄な行政コストがかさむだけ。
そういう意味ではあそこが再開発されてもなんらメリットを感じない。

歴史的には港というよりも海の中って言う方が正しい

>>189
最上階、メゾネット、ジャグジー付き、１３０?、で１億３０００万なんだ？
しかし、至近距離に高速付き産業道路付き、嫌悪施設付き。大気汚染付き。

今日の新聞には入札方式でやった最上階は最低価格1.8億円。
落札価格2億円台半ばだって書いてあったけど、条件が違うのかな。

>>196
まさにそこなんだよねー。
港区に毎年たくさんの住民税を払っている者としては、こんなところに
ウン億円もかけて公園とか道路整備しないでくれ、という感じ。
港南を無意味に宅地化したところで、メリットを感じるのはそこに移り住んだ
住民だけ。
税収には大して効果ないだろう。それよりも法人からもっとたくさんいただいた方が区は潤う。

小石川みたく、港区とデベがつるんでるのかなー、と勘ぐってしまいたくなるくらいだよ。

オークションやったのは東南角の最上階住戸。
それ以外はそれくらいの値段でした。

>>200
結局、今時、港区に住所地を持ってこれる企業はあまりいないということ
だね。たとえ港南といえども。どこも青息吐息だから。

チリも積もれば、だろうから税収は期待できると思うよ。
ビックターミナル駅である品川駅の体力からすればあの程度の人口増は
カバーできると思うよ。高輪だってホテル街で人口は抑制されてたからね。

ここ買ってる奴って
頭がいまだバブルっていうか
天王洲自体、バブルの時の計画だしな。

天王洲の開発自体が失敗という見方が定着しているんだが…
街に魅力がない。

ちりも積もればでちょっとの住民税が入るだけだよ。
所詮ちりはちりなんですよ。会社等がない又はほとんどない地方自治体は貧乏でしょ。
何にもない港南海岸を住宅用に整備するコストの方が圧倒的に多い。
別にわざわざ港南周辺を開発しなくても、タワーマンションなんていくらでもあるじゃん。
港区周辺に住んでいてそれでも買おうって人はいいと思うけど、
他県や地方から出てきて買おうっていう人は本当によく考えた方がいいと思う。
毎日バスによって駅まで出るって考え方は郊外だとよくあるのかもしれないけれど、
この辺じゃちょっと考えられないよ。

>>204-205
港南を買う連中って、街の発展を期待してるわけじゃないと思うよ。
「品川のタワー」を買うだけだと思うが。

>毎日バスによって駅まで出るって考え方は郊外だとよくあるのかもしれないけれど、

モノレールもあるよね。運行間隔も短いし。全く不便じゃないと思うよ。

ここ読むと、天王洲や港南って
地に足がついてない印象しかない。
砂上の楼閣っていうか

http://www6.airnet.ne.jp/tochio/tokyo/034.html

山の手線駅のうち、池袋・新宿・渋谷等のビッグターミナル駅は
そもそも街の発展がどうのこうのとかのレベルじゃないと思うが。

その中でも品川駅は繁華街を擁してないという点は住宅地として
利点と思うが。どうだろうね？

２０００戸の勤め人、学生さんが一斉に駅に向かう朝のラッシュ時
バスを観察しに行くのが楽しみ楽しみ！

>>209
おそらく、バス使う人とモノレール使うは半々じゃないかな？
モノレールのほうが多いかもね。

品川はまだまだキャパは充分あるよ。
東京駅へ行くにしても、山の手線、京浜東北線、東海道線、と３つもある。
全然だいじょうぶ。

うーん…

港南は今まであまり縁がなかったけど、以前芝浦(LOOP-X)に
毎日通っていた時の体験をベースに話すとすると…

あのあたりと駅の間をバスで往復するのって、結構きっついっすよ。
LOOP-X(LOOP-M)←→田町駅のシャトルバスは無料で、かつ、ビルの
まさしく目の前まで来てたけど、それでもかなりつらかった。

特に海岸のあたりってなーんにも周りにないから（湾岸食堂とコンビニ１軒…）
正直かなり心が荒みました。会社変わってホっとしたもの。

最近は仕事で厚木アクスト（やはり本厚木駅から専用バスが出てる）に
よく行くけど、やっぱ結構ストレスかかる。

WCTは敷地内に一通り揃う…予定だから、あまり外に出ることは無いかもしれないし
海岸と港南は違う！かもしれないが（個人的にはそうは思わないが）
あんまり楽観的に過ぎるのもどうかと思うよホント。

これを「また２ちゃんねるの中傷かよ、ヘッ」と思うんならそれも結構だけどネ。

わざわざ税金かけてまで従来の住人にとってなんのメリットもないことはやめて欲しい
ってのが205の意見。
あんなところにいくら住人を集めたって税収の増加＜行政コスト。
つまり従来の住民は損をするってこと。

>>211
基本的にＤＩＮＫＳは会社と自宅の往復だから外がどうとかはさほど
問題はではないと思うが。おたくもいう通りＷＣＴの場合スーパーも
入るからね。

まあ、バス便はたしかに不便だよね。ただ、ここは天王洲が近いからね。
それが最大のメリットだな。

スーパーもバス便もあくまで予定であって、
維持管理できるかというとあやしいものがある。

>>212
港南の開発は行政の主導じゃなくて業者の都合だよな。
都心に近くまとまった土地を探していたら「あっ、あった。港南！」。
てな感じかな？港南は土地だけは腐るほどあるからね。

ただ、順調に売りさばけるのはＷＣＴあたりまでかな？
後発はしんどいよね。

>>214
まあね。２０００戸という数にたよってるんだろうけどね。
スーパーはまったく外部の人間は入れないのかな？
スーパーくらいは周辺にも開放したほうがいいと思うが。
といっても他は報知で働く人くらいしか利用しないかな。

>>215
あれっ？WCTは売れ残るんじゃなかったっけ？
煽りの方針が変わったのかな？

>>216
もっと、よく調べてから書き込んでね。無知くん。

天王洲アイルが最大のメリットっていうのが・・・って感じ。
メリットはメリットだけど、どうでもいいメリットに過ぎないのにそれが最大って。

港南が素晴らしい場所でこれから計画的に開発していけば素晴らしい都市になるってもんじゃないでしょ。
その点でお台場とかと比べてなんの計画性もないし、これから先が思いやられるよ。
本当の意味でお荷物になる可能性もあるし。
業者の勝手な経済活動のおかげで周りの皆が迷惑してるいい例だね。
酷い話だけど詐欺に近いものがあるよ。215の言うとおり。

台場・幕張はまがりなりにも行政が計画して
作ったものだけど（それでも空き地ばかりだけど）
品川は民間主導で生活インフラも計画性も何もない。

>>219
>品川は民間主導で生活インフラも計画性も何もない。

結構、そういうとこが発展したりして。行政主導はうまくいったためしが
ないよ。

発展するも廃れるも市場が決めることじゃないのかな？

>>217
知ってたら教えてよ。へるもんじゃないし。

原宿〜広尾〜白金高輪〜泉岳寺〜天王洲アイル
という地下鉄ができればいいのに

あるいは
渋谷〜恵比寿〜白金台〜高輪台〜品川〜天王洲アイル

偏差値でいうと35ぐらいかなぁ
ここ

さっきテレビで言ってたんだけど、
長い周期の地震が起きたときは、上から見てL字型のマンションは
それぞれの面が違う周期で動くから倒壊の危険性があるってさ。
今売っているWCTって上から見るとどんな形をしているの？

住友ってどうよ？とこのスレには、小石川というか白山住民が住みついている。

>>222 >>223
ありえない。
あって品川までだろう。
アイルにつなげてもメリットなさそうだ。

六本木ー麻布ー白金高輪ー広尾ー港南・・・の環状線があれば港南の資産価値向上！

>>225
A棟はL字型。でもひとつひとつがブロックに分かれてるので心配なし。
残念！！

ブロックに分かれていてもかなりの距離をとっていなかったらゴッツンコ。
阪神の地震でも、隣の家ががぶつかってきて新築の家が壊れたって言ってたよ。

ゴッツンコ？
ブロックに分かれてるけど離れていませんよ。
あのさー、レベル低すぎるんだよねー。
隣の家ががぶつかってきて新築の家が壊れたって話、この物件と何か関係あるの？

港区のまともな住宅と港南をつなぐのだけはやめてください。

↑
きもい。

今日の日経にＷＣＴの記事が出てましたね。

>>229
残念！！ブロックが分かれてる方がはるかに危険。
地震の時はそれぞれのブロックが固有の周期で動く可能性があるよな。
超長周期振動の場合の揺れには注意。
ブロック間にヒビが入ったり、上層階の場合は壁が薄いから壁が破れて隣の家が丸見えということも。
ヒビを放置していると塩害もあるから、大規模補修工事だって必要。
そういう大規模補修工事やブロックのつなぎ目についても当然チェックしているよね？

>>235
本気で言ってるの？

>>235
あんたはどこにも住めないね。
あ、地震でも安全なダンボールハウスの住人でしたね。
コンクリートのおうちがうらやましいのかな？

ぷっ２ゲットだって･･･

低層から超高層まで一緒にして話されたくはないな〜

まあ、悪口ネタがどんどん論破されて、
考えた末のネタなんでしょ。
かわいそうな地震大好き君。

もはや負け犬の遠吠え･･･
地震君かっこわりー

論破だってｐ
どこに論理性があるんだ？

ID:pDpV2BqZ←負け犬

地震で倒れるかどうかはともかく、
水道管やガス管に亀裂が入ると祭りになりそう

>>240-241
遠吠えはお前ら。
悔しかったら235を論破してみてよ。

ID:ZuKsIgCt＝ID:pDpV2BqZ←負け犬

>>246
悔しかったらID晒してみぃ（ｗ

質問
ここが倒れるほどの地震が東京に発生して
無傷で残る建物はどこでしょうか？

ID:pDpV2BqZ←発言が幼稚＝厨房

>>245
論破するまでもない。
それってこの物件特有の問題なの？
最新の超高層マンションにヒビが入るほどの大地震なら、
おまえが住んでるところは全壊だよ。

中学生ですが、何か。

一生懸命否定的なネタ探してると思うんだけど、的外れなの多すぎるぞ。
はっきり言ってレベル低すぎ。

いじめられっ子でネクラで引きこもりで
休日には２ちゃんしかやることの無い
中学生君、
八つ当たりで事件起さないでね。

>>253
おっちゃんたちもリストラされないようにな。

ぼくちゃんのパパの方が心配だね。
子育て失敗の心労で仕事どころじゃないね。

ID晒すこともできずかわいそうな奴。
せいせいどうどうとやれや＞A4UqYfDx

キャピタルタワーっていつできるんだっけ？
スーパーはそれまで使えないってこと？

ID:pDpV2BqZ←ネタが無くなると同じ事を繰り返し言う。
知能も低そう･･･
だから誰にも相手されないのね。
よかったね。今日は相手してもらって。

ほんと楽しかった。ありがとう！

「品川駅東口近辺の「港区港南」で売り出される新築マンションの平均坪単価を見ると、
２００１年は２５２万円であったが、今年は２１６万円。
１４％も下落している（東京カンテイの調査）」

>260
中学生で僭越ながら、あえて釣られよう。

>２００１年は２５２万円であったが、今年は２１６万円。１４％も下落している
「今年は下落」って今年になって下落、なのか？
で、２００１年と比較してどうする？
仮に２００２年が暴落して、２００３年、２００４年と上昇している可能性もあるし。

そもそもいつの記事が不明だったね。

論破するにはこういう風に切り崩していくんだよ＞おっちゃんたち

261痛いよ。。。

つーか、２００１年から２００４年まで地価が上昇してるところって何処？
ここ数年間、ずっと日本全国の地価は下落相場だったと思うけど。

下落相場＝全てが下落なことはないじゃん。
港南は上がっている可能性はあるし（調べていないし、調べるつもりはないけど）。
「東京カンテイ調べ」っといっても１４％という数字を算出したのか、
勝手に不動産価格を鑑定したのかもよくわからない。
そもそも、東京カンテイってどんな組織かも不明だし。

あ、sageちゃった。
ごめん、２３５から全部オレの自作自演だった。

じゃ、今日はここまで。
あとは適当にまたわからないように自作自演するよ。
このIDはここまで。じゃね。

壷２００万かあ。一坪でいいや。

>>258
どうやら中学生に一本とられましたな。

>>266
＞勝手に不動産価格を鑑定したのかもよくわからない。

アフォですか？

こんな団地の貧民街すみたくねー

>>271
もう自作自演しようと思ってもムリ。

２００１年にＶタワーがあったってだけじゃない？

２０年経てみないと分かりません。

なぜここの板のの人たちは他人が住むマンションをここまでけなしたがるのでしょうか？
別に自分がすまなければいいだけだと思うのですが、なぜここまでけなすの？

うらやましいから？それともここに住もうとしてる人への心からのアドバイス？
それとも他に理由が・・・？誰か教えて！！

香ばしいｽﾚだな

中学生とか負け組み中年ばっかしｗ

俺みたいな青年実業化とか勝ち組はこないね

>>276
おまい、誰？

>276

こころに感じていることを言っているだけだと思いますが。
あんた2chでまともなこと期待してんの？

>>212に尽きるのでは？

ステータスすら味わえない悲しい人たちだね。

>>276
俺は一方的に貶したつもりは無いのだが（ここに書いてる奴も
複数人数いるってことは理解しているよな？）
一応書いておくと、

たとえば矢追純一UFOスペシャル！とかいう番組を見ていてだな、
「なんと！そこに宇宙生物ドルバッキーが！」とか言われたら
ついついテレビに向かって素で「おいおい！」とツッコミを入れて
しまうわけですよ。

その様子を見て「ツッコミ入れるくらいなら見なければいいのに」って
そうじゃないでしょう。そういう番組はツッコミながら見るのが楽しい
んです。

ここは公開の掲示板です。法律に反するものでない限り、皆自由に発言する
権利があるんですよ。

…それがツッコミであってもね。

で、なんでWCTだけ異様に批判意見（＋煽り）が多いかっつーとですな。
物件というか、立地にツッコミどころが満載なだけでなく、
購入者の発言がツッコミどこだらけなわけですよ。

現状の周辺環境を踏まえた上で、良いとこ悪いとこを客観的に見た
意見であれば傍観者も基本的にツッコミようがないわけです。
実際、他の似たような環境の物件でもそういう購入者がいる所は
それほど荒れてない。（どことは言わんが）

で…WCTは……
まぁ、そういうことです。ツッコミたくなるような発言がありゃあ、
ツッコミが入る。自然の摂理ってやつですな。

２７６です。
なるほどです。一検討物件としてみていたのですが
ここの掲示板だけ中傷的な内容が多いのがなぜかな？と疑問に思っていたので。

つまりここは買った人はいいトコばっかり言ってるから
おいおい違うだろっていう突っ込みを入れたくなるってことですね。
他の港南地区のマンションも同じことが言えるのでしょうが、ここの
掲示板では特に、「発展に期待」系の発言が多いから
馬鹿言ってんじゃないよ、的な発言もまた多くなる、と。

まぁそれにしてもう○この写真貼り付けるのはやりすぎかな・・・。と。
ちょっと見ていて不快に感じたのでちょっと書いてみました。
まぁ、これも自由な意見ってことで。
あの写真見てよくやった！と思う人もいるんでしょうしね・・・。

まぁ、掲示板が活発なのは良いことですね。
これからも楽しみに拝見したいと思います！

港南の代表だからね
しかも、ここは一番高い。
雑誌や新聞での記事も多いし。
ここを叩くということは港南の
マンション全部も含んでる。

>>283
>>ツッコミながら見るのが楽しい

っていうのは、分かるんですが・・・
なんていうのかな、人によっても”笑い”の
許容範囲が違うんだろうけど、笑えるレベルに
してほしいなぁ、個人的には。

ﾎﾞｹにつっこんで楽しんでいるというより、
いじめて楽しんでいるように見えるよ。一部。

一番のつっこみどころは港区だし、ステータスだと思ってる奴が多いところかな。
それで本来の港区民がおいおいってｗ

>>287
少なくとも、人を叩いて、いじめて喜んでいる人間に品性は感じない。
どんな高級住宅街に住んでいようとも、ステータスを感じない。

・・・釣りでしょ

>>284 >>286
ま、うんこの写真は俺もちょっとどーかと思うけど（笑）
自分の許容範囲から外れる書き込みはｽﾙｰですよ。
「荒らしはｽﾙｰ」。２ちゃんなんだから、これは基本中の基本。

WCTは「日本最大」ということもあって、どうしたって目立つ。
だから野次馬の分母が多いだけに、エゲツない書き込みだって
多いっすよそりゃ。

ま、一度はMRに行って検討した身（＝俺）からすりゃ、
買わない（≠買えない）にしても気にはなりますな。

このスレで荒らしをｽﾙｰしたら何も残らないぞ？

>>291
「荒らし」と「煽り」を混同しいない？

つか、ここの購入者＆検討者、嵐も煽りもスルーできないところが
また突っ込まれる原因かなー。
ちょっと妖精ちゃん見ちゃってるっぽい人が多いって感じ？

自分、港区住民なんだけど、最近焦って宅地増やしすぎだと思うよ。。
芝浦アイランドが２年も遅れなかったら　民間でべも焦って港南にシフト
しないで済んだんだろうなぁって思う。

買った人はしょうがないけど、
検討してる人に、ここよりいいところは
いくらでもありますよとみんなが教えてるだけだと思うけど。
これだけボロカスに言われてるのに、買う人がいればそれはそれで
いいのでは。

だだの団地です。
勘違いしないでください

環境とかは多少はしょうがないかなと検討してたけど、
住む人がアレっぽいので、検討中止しました。
今は煽り専門ということで。

デベがいよいよＢ棟販売から値下げを検討。
ま、予想通りの当然の成り行きだよな。

>>297
ソースは？

適当なこと言ってるだけでしょ？

まだＡ棟の販売が終わっていないのに
そんな情報がオープンになるわけないから
インサイダー情報かデマのどっちかだよなぁ

仮に値段が下がったとして、それが「値下げ」というべきなのか
単にA棟が「値上げ」されてただけというべきか。

スミフのやることは適正価格度外視なんでどーもよくわからん。

まぁ、さすがのスミフも
これを値引きなしであと【1700戸】売ることなんて出来ないだろうから
どっかで値引きはあるんだろうな

あと１３００戸の間違いでは？

>>303
インサイダー情報ってことでｗ

日経新聞２４日朝刊に、
最上階が東南角部屋が「２億円台半ば」で
落札されたとか書いてあったよね。

お馬鹿なもんで、２億円台半ばって、
意味がわかんなかったんだけど、
２億５千万くらい、ってこと？

WCT買ってませんので、購入者はやっぱバカって
言わないでね（ハート）

それにしても、経営者ってだれだろうなぁ。
話題づくりに、スミフ関連のおっちゃんかな。

タワーなのに安いと言って港南を選ぶのは間違い
立地が悪ければタワーだって安いに決まってる。
というか、タワーは安くて当たり前。大規模だからね。

問題は立地が悪いのに高いタワマン。
どことは言わないが

>>306
高いことはないと思うけどなぁ。
その分、造りはしっかりしているし、共用施設も充実してます。
なんてったってクルーザーがあるのはWCTだけですよ。
他のマンションにはありません。
いい加減、目を覚ましてください！

う〜ん、すごい言われようだな、ＷＣＴ（笑）

単純に「品川駅圏に住まう」ということでよしだと思うが。

>>307 作りは全然しっかりしてないよ。隣とはコンコン壁だし。
陸の孤島なのでかろうじてマルエツが入っただけ。スレタイ通り
普通の人なら　あの道路と匂いで辞めるでしょ。７３点のマンソンだよ。
駐車場代金が管理組合に入らないのは痛いでしょ。

>駐車場代金が管理組合に入らないのは痛いでしょ。

まじっすか？どこに行くのそのお金は？

>>307は釣りと見た

>>309
駐車場代金が管理組合に入らない？そんなわけないだろ！
修繕積立金に入らない（予定）の間違い。適当なこと書くんじゃねぇ。

団地にすみたくねー

団地好きの心境は確かにわからん

東京都の運河ルネッサンス構想。
これは東京都が天王洲や芝浦アイランドを中心に開発を進めているのですが
ＷＣＴの桟橋を水上タクシーの拠点にするという話があるそうです。

これが実現すればマンションの目の前から台場方面やその他の場所へ
水上タクシーが出るという夢のような話が実現します。
ただ実行までには数年（下手したら十数年）かかるかもしれませんが・・・

構想じゃなく妄想でした。

品川の港南口を出ただけでなんだか臭いね。
今まで何の偏見もなかったんだけどあの臭いをかいでしまうとちょっとと思ってしまった。
やっぱりあれって「あの」臭いなんですかね？
それといつもあんな臭いがするのか、たまたまなのかどうなんでしょう？
詳しい方教えて。

たまに牧場の匂いがしますよね。＞港南口

私は同じ区内に住んでいながら港南口には下りたことがなかったのですが、
あの辺に牧場なんてありましたっけ？
Vタワーとかに住んでる人はいつもあそこを通るわけでしょうから、大変ですね。

牧場ってゆーか食肉市場の匂いですな

駐車場代って本来は７割くらいは修繕積立金の方にいれるべきなんだけどねえ。
こういうことを変えるのにも2000戸だと大変そう。

>>321
確かに。
ここの住民はかなりアレなので、2000戸だともう言いたい放題だろうな。
しかも、感情的になって逆上する香具師も多い・・・。
マンションの質や立地以前に、住民がなんかねぇ、、、

次は、住民ですか。。
批判ネタ探しも大変だね。がんばれ。

WCTに限らず、そもそも大規模っていう時点で、様々な層の住民が存在するのだから、意見取り纏め、意思統一は相当大変だと思う。

>>323
大規模だとここに限らずどこも管理は大変だよ。
そういうことも考えておいたほうがいい

>>312 あれ　知らないで買ってしまった人？　担当者に聞いてみな。
教えてやったんだから結果をちゃんと書き込めよ。

結果。
駐車場収入は管理組合で決めることになります。

結果を教えてやったんだから感想をちゃんと書き込めよ。

雨で暇だったんでMR逝って来ました
大規模だとはいえ、無駄にMR建物に金が掛かってるよね
説明長すぎ自己満足系
値段的には微妙な感じ、あそこでこの値段かよって感じ
CGとかで爽やかリゾートをアピールしてたが
あの場所でそれを感じる日が365日で何日あるのか疑問
まあそれでも夢見て買う人たちがいるんだからたいしたもんだ


ほんとMRってマルチの説明会化してるなぁ

まぁモデルルームに金かかってるのはどこも一緒ですね。
ここは一人ずつついてくれるのはいいがそのせいで落ち着いて見られない。

まぁ値段は確かに微妙だね。天王洲4分であの値段と考えればいいのかな？
そしてリゾートだが目の前に倉庫がある時点でリゾートじゃないよな。
あの椰子の木だけを見て過ごせばリゾート感出るかもね(笑)
まぁ、でもプールで泳いで眺望見てのんびりして屋上バーベキューやれば
確かにリゾート気分味わえるかな？毎日はやらないけどね。

>>329
ここ買うのは群集心理というか・・
買うときは、大規模の安心感があるが入居後は一人だからな

友達とかも、だんだん寄り付かなくなり
外もふらふら散歩とか出来るような場所じゃないからな
鬱病になりそう

あのドブ運河や倉庫見て
リゾートも糞もないかと。

MRに金かかってるのは結構見たけど
棒振り回してるだけのネーチャンは初めて見た

だからといって同じ事を何回も言っているだけ

耐震は？カーテンウオールの清掃は？

高浜はドブっぽいけど京浜運河はそうでもなかったですよ？
耐震も完璧。カーテンウォールも定期的に掃除するし
問題ないと思いました。掃除のときはカーテン必須ですがね。

>>333
自分で住友に確認してみたら？
それとも出来ない事情があるのですか？

こういうところ買う人は、押し売りの高い布団も買っちゃうような人ですね？

>>335
ひきこもり系は人と会話できません。

>>334
掃除の日狙って、セクースしてみたいですね(藁

さすが２ちゃんねる！

港区広尾駅徒歩圏の賃貸マンションに住んでいるものですが、
広々している
公園が出来る
手ごろなスーパーが出来る
通勤に便利
頭金で総額の半額以上支払い可能
やはり区内に住み続けたい
･･･等の理由で契約したいと思います。
ただ、もう少し早く完成するといいのですが･･･

>>337
でも、モデルルームには行ってるみたいですよ。
もしかして相手にされなかったのかな？

>>335
個人的に興味があればそりゃ聞くだろ
そうじゃなくて、一般購入層はそんなことは気にしちゃ居ない
そう住友は判断したのさ、ここの購入層に対しては

ｱﾌｫに無駄な説明はしないんだろ

2000戸あればいろんな人がいます。

買う人に質問なんだが・・・
海岸道路歩いてて鬱に成らなかった？
スターゼンの看板見てどう思った？

マジレスキボンヌ

購入者です。
最初はなんか暗い雰囲気だし買わないかなと思ってました。
でも何度も通ううちに慣れました。まぁ天王洲も近いし。

で、スターゼンの看板は確かに目立ちますから目の前の部屋は止めました。
ですが、真正面になければよいかな、と。よるもそこまで明るくはないし。
11時？を過ぎれば消えるし。

あの部分の看板って何度か変わってるんですよね。
だからそのうちまた別の看板になるかなくなるかしそうですね。
特にそこに期待はしていませんが。

以上を踏まえ購入しました。
マジレスでした。

あんがと
慣れるんだなあそこに・・・

品川駅に近くて、しかも天王洲も使える。










なんか変だな

だれもこれに反論できないのね（ｗ

309 ：名無し不動さん ：04/09/26 01:06:34 ID:???
>>307 作りは全然しっかりしてないよ。隣とはコンコン壁だし。
陸の孤島なのでかろうじてマルエツが入っただけ。スレタイ通り
普通の人なら　あの道路と匂いで辞めるでしょ。７３点のマンソンだよ。
駐車場代金が管理組合に入らないのは痛いでしょ。

496: 名前：488投稿日：2004/09/25(土) 06:17
> 490さん、

私はほとんど直感で、WCTのチラシを初めて見てから
一週間以内に契約してしまいました。
それまでマンション購入など考えておらず、
しかも普段石橋を叩いても結局渡らない私にしては異例の事です。
モデルルームの｢ディズニーランドのような｣雰囲気に
圧倒された面もあったのかも(笑)

契約以降知識を着けるにつれ不安に思うところは色々出てきましたが、
現地にも何度か足を運び、周辺を歩き回って状況をつぶさに調べ、
またこの掲示板の議論を最初から通して読んでみて、
不安はどんどんと解消されていきました。
このマンションに否定的な人々が私が不安に思っていた事を
具体的な言葉にし、それに他の人々が反論していく形で。

こんな高い買い物でも、
最後の決断は結局「えいやっ！」の世界なのかも知れませんよ。
契約後でも私にマンションの知識などかけらもありませんし(苦笑)

>>349
ただのバカじゃん。

単純に、あの値段出すのなら
都内でももっと広くていい物件があるのになぁと思う。

同じ金額出してももうちょっと便利なところはあるわな

>>349
いやホントばかだね
まんまと住友にはおいしいね

>>345
ブタ箱もゴミ箱もそのうちなれるってことで

>>最初はなんか暗い雰囲気だし買わないかなと思ってました。
>>でも何度も通ううちに慣れました。まぁ天王洲も近いし。

こりゃ納得してるから良いとして。。。


>>私はほとんど直感で、WCTのチラシを初めて見てから
>>一週間以内に契約してしまいました。

どこにしろ不動産買うのに、こりゃまずいよなぁ。

目黒駅徒歩５分のマンションを売って
ＷＣＴに移り住もうか考え中ですが
やめといた方が良いですか？

>>356
止めた方がいい。専門家に相談してみれ。

何度も見ているうちにいいかなって気がしてきた・・

コレって買い物には一番しちゃいけないことだね

洋服でもマンションでも一緒

>>私はほとんど直感で、WCTのチラシを初めて見てから
>>一週間以内に契約してしまいました。

そんな馬鹿が何年後かにﾌｧﾋﾞｮｰﾝってのが
ここ何年間か続いてるんだろうな

超人気物件！

湾岸に住もう！

WCTは飽きやすいデザインだねー。
１０年後とか色褪せたものになっている気がするな。

２ＣＨにもあきた・・・

>>363
来なくていいよ。

WCTが三井か三菱、野村だったら迷うこと無いんだけど。
住友って財閥系のはずなのに新興カタカナ不動産屋のいかがわしさがむんむん。

それと、グランドピアノとかエスカレーター、かなりずれているようなきがする。

WCTが住友だったら迷うこと無いんだけど。
三井か三菱、野村って財閥系のはずなのに新興カタカナ不動産屋のいかがわしさがむんむん。

それと、グランドピアノとかエスカレーター、かなりいけているようなきがする。

グランドピアノとかエスカレーター

住友の大崎の定借物件にもついていた。

もうちっと購入者がドキっとするネタをたのむ。
最近、しげきがなくてね。

>>368 Ｃ棟はまともな部屋にしても誰も買わないのでワンルームが
多いらしい。で結局　投資物件となる。Ａ．Ｂは良いとしても
Ｃ棟が鼻毛タワーの泣き所だよ。ここは眺望なしでうるさいだけだから。
所であんたは購入者なの？

＞＞369
368だけど
契約しちゃった。35年ローンで。しかも頭金がそろう確証もなく。

ココに誰もいないってことはみんなe-マンション行ってるのね。

AINさんの掲示板のアドレス教えて。

いーまんしょんって
最近全然夜はカキコもRomも出来ないんだけど、
サーバがしょぼいの？

この物件って、地域との協調が感じられない。豪華設備の建物だけが浮いてしまっている感じ。

この物件って、地域との協調が感じられる。豪華設備の建物が地域に溶け込んでいる感じ。

モノレール下の工場は仮設っぽいんだけど不法占拠ってこと？

ここの購入者はＭＲだけじゃなくて、本当に「現地」に行ってるんだろうか？

短期間に、直感とチラシで決めた人は結構いるんじゃないかな〜。

しかし、名ばかりの港区、品川のハズレに２０００戸はすごいね。

実は購入者の住所で一番多いのは港区です。

モノレールの線路がある土地の所有者は誰なのか？
購入者は知っています。

言ってみそ

>>370 ダウト！マンション買えない貧乏な方か。
　　　頭金を振り込みそれから契約だよ。
まあお台場のＭＲ行って洗脳されて契約した人は多いだろうけど。
少なくとも６０００人は住むマンソンならプールもジムもすごい混むよ。
それよりあの立地ヒドスギ。下手な江東区より酷い。

>381
違うよ、手付金１割を契約の時に、数年後の引き渡し時に残りの頭金を払うんだよ。

370だけど、手付けは払ったが
入居時の残金がたりるかどうかわからんってことだよ。
ここの人たち、クチ悪だけど
おれより不動産にくわしいというのはわかるよ。

>>382
１割も払っちゃったのか... 無知はいやだねえ。

品川タワーマンション群で「スーパー」と「シャトルバス」があるのは
ＷＣＴだけだよね？

だったら買いだと思うが。

ＷＣＴいいよ。

ＷＣＴ最高

「スーパー」と「シャトルバス」もあくまで予定ね

全戸入居して始めて採算とれるんじゃないか

せいぜい１年維持するのがやっとかも

バスって時点で
すげービンボくさくない？

そういうあんたの発想がビンボーくさい。

港南、バス
すべてがアウトだよ
アホ

>>389
シャトルバスは便利だよ。
目的は、マンション←→駅、オンリーだもん。

乗るだけで駄目だろ
待ち時間もあるしな

そもそも
どれくらいの頻度で回るんだ
有料なんだっけ？
まあどうでもいいんだが

>>391
ＤＩＮＫＳ等の地域に生活基盤を持たない人種は「ビッグターミナル・品川圏内」
はたいへん便利。山の手線駅はどこも便利だが、品川の場合、空港への玄関口・
新幹線停車駅という側面がある。

ただその中でも俺自身はもっともコストパフォーマンスが優れている物件として
三井のやつをおすすめしたいがね。ＷＣＴもいいがやや高い。

>394
つーか空港や新幹線を毎日使うやつは
あんまりいないわけで
ゴミ、糞処理、臭を超えるメリットとはおもえんがなあ
なにがそんなにうれしいのかな

空港関係者はTAXIがおおいしのー

どれだけ本数があるのか知らんが
バスでは朝の通勤はまかなえないだろ。
鉄道の支線が必要なレベルだと思うが。

船も常時係留は不可、マンション専用のボートも
ぜんぜん予定なしだってさ。何のための？だよね。

朝夕って、幹線とかトラックで混みそう

「スーパー」「有料バス」じゃ普通は郊外のイメージでしょ。

港区自慢なんだから、「デパート」「リムジン」じゃないの？

そのリムジンってやつは、品川駅前には停まらないんだよね。。
かなり離れたところに停まるから、あまり便利じゃないな。
どうせなら、タクシーで出勤すれば良いんじゃない？そのぐらい経費でおちるでしょ？

本当は貨物線を旅客化すればいいんだろうけどJRは田町車両基地再開発に
全力をかけるから無視だろうな
モノレールもJRだしﾀﾞﾒﾎﾟ

モノレールに港南新駅ができると聞きましたが本当ですか？

>>402
定説です

通勤時は5分間隔で出てますよ！
しかも終電にも対応してます。

>>404
現在進行形みたいに書かないように
で、有料？

どっちにしろ
だっせーシステム

港から漁船でも通えるんだっけ？

アクアタワー最終期225戸販売予定です

マンションからバスって厳しいな。
それがなければ（つまり品川駅からもっと近けれ）いいんだけどね。
バスに乗るってことはつまりどこにいくにしても最低乗換え1回ってことでしょ。
わざわざお金出してそんな不便を買うってのは物好きですね。

うちはクルマしかつかわん
2000千円のAMGで優雅に通勤さ

>>408
200万の中古乗って無いで新車買いなよ。貧乏臭いよ。

408だがまちがえた
2000万の、だった

家は運転手付きの5000万のファントムで通勤だよ

自転車に名前つけるのやめような

7800円軽快自転車。

8000万のエンツォで痛勤だぁ

>>414
ENZOオーナもいらっしゃると聞きましたが、貴方でしたか。
宜しくお願いします。

都心でバス通勤って本末転倒

バイク通勤の予定です。

こっちなんか寂しいね
あっちは盛んなのに・・・

　　奥　港　バ
　　の　の　ス
　　邸　港　で
　　　　南　行
杜　　　　　く
甫

なんかこっちのほうが癒される（泣）

あっちじゃスルーされちゃって悲しくなってきたよ。

せめて、ここの人なら教えてもらえるかなぁ。

WCTの構造って外廊下？内廊下どっちですか？

MR回れる件数も限られてるんで、それさえ判れば行くか行かないか
決められますぅ…。

よろしくお願いします(泣)

HP見れば？

>>421
デベに電話しなよー（笑）
内廊下でポーチ（アルコーブ）ですよ。賛否あるようだが

>>423
ありがとー

デベ電話しようと思ったけど、遅い時間だったからさ。
土日たっぷりかけても4,5件しか回れないだろうから、
とりあえず今晩中にネットと手元のDM類で見に行くところ決めたかったのだ。

内廊下はアレだけどポーチはちょっといいね。


WCTのHPって、[SKIP]って書いてあるとおりにクリックするとファイルノットファウンド
だったり、やたらロード遅いくせに画像が欠けまくる泣けてきちゃう…。

にちゃんのひとはいい人だなー。

ホバーリングスペースに俺のジェット機を離発着させていいかな？
羽でこすったらこめんね。

屋上からハングライダーで１分だな

>>426
それ、いいっ！
エレベータの渋滞なんか気にしないでいいし！

でも、高速道路上とか、死体処理場（だっけ？）の上には気を付けてねー。

425-427

いいねいいね！　癒されたよ

あっ

コラー！死体処理場なんかねー！

生体処理場ならあるが？

>>426
ベースジャンピングなら30秒だぞｗ

最上階でも楽々

パラグライダー使えばインターシティの職場まで、3分。最高ゝ

>>421 確にはポーチではなくアルコーブだがな。
船（ボート）だって　時間忘れたが最低3万円からチャーターするんだよ。
使わないって！あとそのバスだけど２０００戸のマンションで乗り切れるのか？
通勤時は相当混みそうだけどなあ。ちなみに品川駅って月極めの自転車置き場
あるの？

>>383 了解した。ガンガレー。

月極め自転車置き場もありますよー

意地でもみんな「天王洲アイル」駅を使わないつもりなのね。

そういえばあっちのスレで「クルマで高輪側に抜ける方法・・・」とかあったけど、
一応、計画はあるみたいよ。

ww.kentsu.co.jp/tokyo/news/p00248.html

って、こっちは見てないか。

>>434
みてるみてる
アッチは約１名ビ○＝ラ○ィン化したらしい

>>179
実家が高輪4丁目付近なのですが、
昔から品川周辺はもちろん、この辺りでは、港南口住民と高輪口住民では差別がありますよ。
昔は品川駅構内は通り抜けができず、入場料を払わなければ港南へは出れませんでしたし。
（他の手段は駅周辺にはなく、ものすごく迂回したトンネルしか道はなく、まるで隔離されているようでした）
今も、平気で港南に越す人は、このあたりや港区内にはめったにいないと思います。
住所が港南になった時点で‥って感じだからです。
港区内だからこそ、港南は肩身狭いですよ。
特に子供を学校に通わせたりする時なんかは。
意地悪ではなく、なんとなくそういう気質？というか、風潮があるんですよね‥

>>435
昨日までは善良だった某３文字コテハンさんがビ○＝ラ○ィン化したって
解釈で正しいの？

昔は確かにそうだったね。
「線路の向こうには絶対行ってはいけません」
っていう親は多かった。

でも時代は変わったんだし、もうちょっと柔軟思考でいこうよ
便利だし、安いし、いいと思うよ港南。

八つ山と札の辻の２つのルートしかなかったのが、
この土地のすべてを物語っているかな。

「行く必要がない」と。


438さんも書いているけど、
新しい価値観で、住むことはなんら問題はないと思うな。

ダメ？

>でも時代は変わったんだし、もうちょっと柔軟思考でいこうよ
>便利だし、安いし、いいと思うよ港南。

便利なら、安いなら、
それはそれで選択肢としてあるのかもしれないけど
不便で高いんじゃねぇ

>>437

そーいう意味だよなあ
多分

今も昔も考え方はなかなかかわらないよ。港南はやっぱり港南なんだよ。
しかも不便で割高とくれば、いいところなしじゃん。
3拍子揃って終わってる。こんなのも珍しいと思う。

確かに港南は昔から、まるでB地区のような扱いだからね。
「今は〜」っていうけど、地元ではやはり偏見として定着してるし、
いいか悪いかは別として、そういう目で見られるのは避けられないと思う。
悲しいかな、それが事実だから仕方がない。
品川の向こうは誰も品川だなんて思ってなく、港南っていう別の独立した場所なんだよね。
港南を買おうか迷ってる人は、悪いこと言わないから、他の場所にした方が絶対いい。
正直、タワー値段出してまで、こんな場所になぜ？って思うよ。。。

地元の古い人間に偏見の目で見られるから港南を買わない。
なんか悲しいですね。というかそんな理由かいって感じ。

「品川駅」の港南口の出口まで遠い、そこからバスで帰る。
この条件とあの共用施設,仕様、値段。
そのバランスを考え冷静に判断して買えるが賢い人かな。

そんな偏見だぁなんだ、何古い人間がつまらないこと言ってんの？って感じ。

「品川駅」の港南口の出口まで遠い、そこからバスで帰る。
この条件とあの共用施設,仕様、値段。
高速下のすさんだ排ガスの臭いと陰鬱な空気
そのバランスを考え冷静に判断して買わないが賢い人かな。

ここ買った人って
モデルルームだけしか見てないんじゃないか
というくらい能無しっぽい

自分の足で現地に行ったらまずは買わないだろうな・・

バス・・とか言っている時点で(ry

　職場の会社から電車で品川に行き、港南口まででてあるって海岸通まで出て
2週続けてこんな感じで現地に行けばまともな人間は、まずは契約しない。
すんだら毎日だぜｗ？

645: 名前：匿名さん投稿日：2004/09/29(水) 15:42
＞642さんへ
そうなんですか。どうも過剰反応みたいでおかしいなと思っていたんですが、早くその意見を聞きたかった。でも、２CHはちょっとひどすぎますよね。みなさんのエネルギーで“CHのほうこそ何とかしてほしいです。当方も契約者ですが、ほんと訴訟もんだと思ったですよ

実は俺ＷＣＴ一期で買っちゃったんだわさ。
誰に何といわれようと自分がいいって思ったから買ったまで。
文句あるかい！

おれ２チャンネラーじゃないけど
よーくみると結構いいこといってるよ。
ここを見ちゃった人は契約までの関所と考えると良い

>>436

そうだよね。
１０年くらい前に港南の料理屋でバイトしてたとき聞いたんだけど、
運河の向こうの団地にすんでいるパートのおばちゃん達は
入場料を払って、高輪口のスーパーに買い物に行ってるって。

駅まで１０分、駅を通り抜けて５分ってことか？

たしかに港南倉庫街のひとたちって雰囲気ちがうよね〜
なぜだろう？
過去になにかあったのだろうか？

>>452
毎日殺戮が行われてるので
その怨念とおもわれる

>>453

おいおい、だから殺伐なのか？ってシャレじゃなくてね。

まじめな話、ちょっと異質な人たちだな〜とは感じた。
気のせいかな。

住所に港区の港南＝23区の江戸川って位置だよね。
ほとんどB地区、ｽﾗﾑ、貧民街と同等扱いだからね、港南は‥

>>455

なるほど
、、、で、そこに突然１万人も移住があるとどうなるんだろう？
おかしな差別化や争いがおきるのかな？

どう思います？

>>456
うーん。よくある貧民街のはきだめに鶴状態にはなるだろうね。
K糸町のｼﾞｬﾝﾚﾉﾏﾝｿﾝみたく。
しかし、港南地区内限定って事が問題であり。
港南自体が港区のはきだめだからね‥
港南もK糸町も変わらない。
港南を一歩出れば、今度は自分達がｽﾗﾑ民扱いだろうから、複雑なｽﾄﾚｽになりそうだな。

子供の頃住んでた町の話ね。これ実話。
昔、自分らが住んでた学区のはずれに巨大な高層住宅が乱立して、
一学年あたりの生徒数が倍に増えた（３クラス→６クラス）という経験を持ってるけど
やっぱ変な差別化とか争いあったよ、今思えばね。

以前は学区内を町丁別に分けて地域運動会とかやってたけど、新しい高層住宅の一部が
地域自治会に参加しなかったんで、そこのマンションの子だけ地域のイベント
（運動会、バザー、秋祭りなど…）に参加できなかったり、昔ながらの宅地街の一部に
いわゆる被差別地域に近いものがあったんだけど、その辺の柄の悪い子らに
感化されちゃって高級マンションのお坊ちゃまが不良化しちゃったりした。
まあ、個々の出来事を取ると各家庭のケアミスに至ることが多いけれど、
あまりにも急に増えると行政や地域自治体が頑張っても
「大人の事情で足並みそろわない」
ってことが多々あるのよ。特に新興団地の人たちは、考え方とかお金の使い方が
昔の人たちとちょっと違うから、地域自治会も組織が崩壊しはじめた。
そうすると子供達を守る人がだんだん少なくなってきて、子供達がＤＱＮ化したよ。
割と裕福層の人が集まったはずだったのに、市内で一番の「荒れた学校」
になっちまったよ。


ただ、港南は今時点で存在してるコミュニティの規模が小さすぎるから、
新旧住民との軋轢が少ないかもね。むしろ、各種掲示板を見てたら各マンション間の
差別意識がものすごいかもとか思ったりして…。
同じ港区に住んでるだけにちょっと心配ねー。



p.s.
他の板に転載すんなよ(w

港南とその他港区民とでは
微妙な壁ができそうだな

>>458
まあ、港南は子育てする地域じゃないよね。
小さい子蟻は不向きだよ。俺は港南タワー群の売れ筋がわからんが
ヤングファミリー層はそんなに多くないと予想されるが。

>>458

すごい勉強になった
ありがとう

やっぱりセーノで人口が増えるといろいろあるかもだね。

でもオプション会は子連れだらけだったとか。

http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=shintikutyuuko&tn=1458

荒れてます

港○の人ってスラムというより
なんか、大人しいというか生気がないていうか。

殺伐としてるんだよね
環境的にも。
無言で人殺しそうな感じの雰囲気

まぁ、貧富の差が激しいゆえの軋轢ってのはあるだろうな。

なんか、港南絡みの各種掲示板で、大規模マンションの怖さを垣間見た気がする・・・。
あれだけの戸数があれば、相当いろんな人がいる訳で、そんなマンションがいっぺんに沢山できるからねぇ。

こんなに問題があってそれでも
港南に住みたいかいってとこだよなぁ

港区周辺の都心がよいなら素直に内陸に行けばいい
タワーがいいなら
例えばサンウッド三田あたり
WCTよりちょい高ぐらいで
かえたぞい　もう終わっちゃったけど

港区でも
JRに分断され
運河に分断され
高速道路＆モノレールに分断された
僻地にあるんだもんな。

うち麻布から引っ越すんだよ。
ホントに
毎月の支払いは今までの１／３になるから
WCTに住むと今までより金持ちになる。（〜はずだ）
でも、土地の差を感じるのは正直あるよ。
「気にしない」って人にはいいとおもうよ。

サンウッド三田、先週末くらいに馬鹿でかいはがきみたいなDM来てたよ。
間取りもワンルームから色々あった。

>>469
麻布にもボロマンはあるからな
まあ移りたい気持ちもわかるが
であの僻地はちょーといやじゃない？

>>470
今週月曜抽選で大体完売のはず
MRに聞いてみ

>>469
ローンの3倍ならいいとこすんでんのね
しつれい

>>469
ん？では生活レベルを落とさなければならない事情でも？
困ってなければ、わざわざ港南なんて被差別地帯買わんよな‥
しかも麻布からじゃあ泣きたいじゃないか。

469だよ
いや、麻布は賃貸なんだよ。
モノは中の下かな。
>>473
いやいや　その逆で生活レベルをあげたいから
賃料が惜しいわけ。麻布の賃料では全然贅沢できない
レベルなんだうちは。
つまり賃料の１／３がローン額になるわけ。

>474
でも山手線の外に出るにしても、ほかに選択肢はあるのに
なんだって港南？

>475
474だけど

それはもちろん安いから
WCTが良かったから、、かな
うちは根っからの麻布住人じゃないからね。
あと、差別地域ということも知らないから

>>476
麻布が高いのはわかるが、中の下がWCTのローンの三倍とは‥
やっぱ差別地域は破格なんだな‥ﾁｰﾌﾟﾀﾜｰ。
たしかに1/3に押さえられれば、かなり違うだろう。
でも港南を差別地域と知らんで進めば、ｶﾙﾁｬｰｼｮｯｸあるかもね。

病院がないし、子供の学校問題、排ガス、もろもろ考えると
もっと安くてもいいと思うわけで･･･

＞477

476だけど
現状でそんなに嫌いでもないが
カルチャーショックはあるね
もう賃貸はヤダと思って買おうとして
で、近辺調べたら高すぎるよ
うちには

まあ、レスありがとう

>>479
まあ賃貸はどこまで行っても賃貸でしかないからな‥
壁の穴開け一つも自由にならない上、
少しのキズやシミにも、黙ってれば法外な要求されるし。
まあ住めば都とも言うし、健闘を祈る。

専用クルーザーで通勤しようとおもう
往復で6万円ならやすいもんさ

高い

脳内にレスしている律儀な人がいるらしいねえ。

俺は恵比寿から引っ越す予定です。
やっぱり生活レベル上げたいのと賃料が惜しいのが理由。

場所は都心に距離が近ければ品川14分でも港南でもなんでもいいかな、と。
あと、やっぱりＷＣＴはステキだなと思ったからです。

ハゼ釣りで借金返そうと思ってます

＞４８５
入漁料取られない遊びだし、お主の夜食もまかなうとくると
結構節約になるんじゃない

>>474
とか
>>484
みたいなパターンは多いと思うよ。
郊外から都心願望せおってくる人は
それこそ港南を選ばないだろう？

入居審査って普通は何をするのですか？会社に電話をかけて在籍確認
をするだけなんでしょうか？何か細かく聞かれるものなんですか？
後、源泉徴収って給料明細の事なんですか？教えて下さいお願いします。

>>488
そんな事も判らんようでは、あと平サラリーマン１０年
やってから買え。それまでは賃貸向き椰子。

すいません、まだ２０なんです、、、それと分譲じゃなくて賃貸での話しなんですが
教えてもらえませんか？

490源泉徴収票
会社から支給された年間の。。。
１給与総額、２源泉税（所得税）、３社会保険料、４扶養内容、
５生損保控除額、６氏名・課税住所、等々を記載してある。
通常１２月の年末調整で税額も確定しゅるので、その月か１月の
給与には交付される。

この書類により住民税も課税され徴収される。

給料明細じゃ変わりになりませんか？
後、審査の時に在確の電話で主に何を聞かれますか？
在籍してるかどうかと勤続年数だけなんでしょうか？

＞４９２
そんな事は不動産に聞け。

誰か４９２の事で解る方いましたら教えて下さい
お願いします。

給与明細じゃ代わりにならんでしょ。
長期的に安定した収入の照明が求められているんだから。

490
何を
どう調べるかは不動産屋しかわからないよ。
不動産屋は賃貸オーナーから
「変な客をとってくるな」と暗に言われてるから、
君が変な客でないと証明すればいいんだよ。
ちゃんと働いてるか、家賃を払えるか、保証人は居るか、、、などを
調べるんだよ。

>>492
給与明細は源泉徴収票のかわりにならん。
かわりになるとしたら所得証明書（市役所発行）もしくは給与証明書（会社発行）。

会社への電話は在籍確認。



以上。

つうか、なんでこのスレで聞くんだ？

・・・を買うような変な客だから

aho bakka

住宅情報ナビをみてるんですが、A2-90A-SEのタイプはおいくらくらいですか？

WORLD　CHEEPEST　TOWER

ＷＣＴが全棟完成したら２０００世帯だよね。結構すごい人。
天王洲アイルももうちょっと活気づくかな？

>>503
完成しても２０００世帯にならない。
完売して２０００世帯。

>>503
公称1500の実数800くらいだろうな。

C棟の南西角がほしい

んなわけないだろ、あほだな(笑)＞５０５

さてさて最終期の申込状況はいかがでしょう？？

対岸の天王洲アイルの埠頭公園（？）から眺めるとけっこうよさげだけどね。
開放感があってさ。

東側の工場から眺めるとけっこうよさげだけどね。
丸見えでさ。

>>508
ほとんど薔薇が埋まっているって聞いたよ

>>511
アクアタワー（Ａ棟）はだいじょうぶでしょう。
Ｂ棟、Ｃ棟がどうかな？
でも運河と海洋大に挟まれているから中層階以上ならどこからも眺望は抜ける
と思うよ。

徒歩で天王洲アイル散策、シャトルバスで品川散策。まあ、いいんじゃないの？

Bは人気じゃないか？
共用施設がイヤな人にはいいだろう。

最終期２２５戸は１期とか２期に分けているの？　一気に売るのかな？
一気に売って完売なら大したもんだけど。

225+キャンセル+売れ残りで300ほどではないか？
当然２次はあるだろうが11月以降はキャンセル受付、と言うと思う。
好調であるには違いないが

>天王洲アイル散策

寂寥感がタマラナイか

平日と休日のギャップがありすぎるからなあ　>天王洲
平日の昼間にいってみ。
昼飯場所の取り合いで殺伐としてるから。

↑
殺伐の使い方間違えてますよー。おばかさん。

>>518

(･∀･)ﾆﾔﾆﾔ

>>518
>>518
>>518

日本政府が誤った回数は戦後21回だそうだ。
これを韓国中国は報道すらしない

多額のＯＤＡを日本政府が払っていることすら、中国人は知らない。

朝日のコラムながら、中国の現状を詳しく書いてあるから
見てみて。日本政府が誤った回数は戦後21回だそうだ。
これを韓国中国は報道すらしない

多額のＯＤＡを日本政府が払っていることすら、中国人は知らない。

朝日のコラムながら、中国の現状を詳しく書いてあるから
見てみて。
↓
http://www.asahi.com/column/aic/Thu/d_iwaki/20040930.html
↓
http://www.asahi.com/column/aic/Thu/d_iwaki/20040930.html

１０３８−（４８８＋２２５＋２２５）＝１００
今回も完売として残るは１００戸となります。

最終期２次で１００戸売ってアクアタワーは完売かな？

>今回も完売として


笑うところでつか？

港区まんせ〜な皆様、おいでやす。わしょ〜い。

　　http://www.kissport.or.jp/minato/join.html

休日の天王洲はガラガラだけどね。平日が人大杉ということは
オフィス街の食事場所としてしか機能してないということか？
２０００世帯増えたら多少変わるのかな？

>>522
最終期１，２、３次とセコイことする
理由なによ？
売れてないの？

>>526
必ず出てくる　お馬鹿ちゃん質問。

>>527
お前は豊洲スレに引っ込んでろ

やーだよー

>>526
あまり期間を置かないで小刻みに抽選しようとしてるからじゃない？
うまく誘導して実質先着順（１倍なら無抽選だもんね）にする
つもりだろうね。先着順を抽選に装う新たな手口だね。
デベもいろいろ考えるね。

>>525
おまえは家を2000戸つくったらそこに無条件で2000世帯住むと思うのか？
それが山の中でも高速の真ん前でも駅遠でも？

>>531
人気物件なら２０００世帯住むんじゃないかな？

>> 526
即日完売を演出するためにデベが考えた方法論。

事前に要望を聞きだして、申し込みがありそうなところだけを第何期第何次
として売り出すのだ。

毎回即日完売になるのはそういうしかけをしているから。
人気があるからではない。

これは WCT に限らずどこのマンションでもやっていること。

なぜ、即日完売を演出するかというと、そうしたほうが売れ行きが
良くて人気があるマンションにみえるから

WCTもあんま売れてないのね

http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1095793550/l50

>>534
なんで？
もう無理だよ。あきらめようよ。

WCT、ブリリア東京、東京タイムズタワー

都心のタワーの中で究極の選択だが・・
皆さんどれを選びますか？

実際の話し、アクアタワーが無事完売したらＢもＣも
売れると思うよ。Ｂはお台場が見えるしＣはスーパー内蔵なんで
格安だろうしね。

Cは格安でも眺望なしでうるさいだけ。買う意味ないけど　安いだけで
買う香具師いるからな。５０００万以下にすれば　それだけで対象が
広がる。

ブリリアって定期借地権のやつだっけ。
自分だったらその3者の中ではTTTかな。WCTとブリリアはありえない。
一応主要駅から近いし。でもうるさいだろうな･･･
本当にかなり究極だな。

ブリリア東京って錦糸町のやつ？
あれなら普通に所有権のような…

錦糸町のヤツだとするなら
ブリリア＞ＴＴＴ＞WCT
でもどんぐりの背比べだ。正直どれもイヤだ。理由は全部違うけど。

>>品川シーサイドのやつかとｵﾓﾃﾀﾖ
ｽﾏｿ

ブリリアは錦糸町の雰囲気がねえ

錦糸町は風俗いっぱいだしありえないっしょ。秋葉もオタクいっぱいだし。
そんなわけで
ＷＣＴ＞＞＞＞ＴＴＴ＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞ブリリア

>>539
ＷＣＴは品川というより天王洲だよね。
天王洲を見て「おしゃれ」とカン違いする輩もそれなりにいると
思うから安いとそこそこ売れると思うが。
まあ、Ｃは棟まるまる賃貸でもいいんじゃないのかな？

なかなかおもしろそうだね、ＷＣＴ。売るほうは大変だろうけど。

>544
WCTはウンコとゴミがいっぱいなので
どっちもどっち

↑ｵﾏｴが一番ｳﾝｺ

さっき、天王洲の横の高速を走ったよ。

天王洲から品川間のタワー群は圧巻だね。
その中でもＷＣＴのでかさは群を抜く。あれでまだＡ棟だけだからね。
あれが住友単独の売主なんだからね。住友の馬力には正直敬服するよ。

もっとも完売すればだけどね。

ブリリアだけ順調に売れてるとどこかで見た。
ぜったいありえんと思っていたが、やはり同士がいた。

ブリリアに東京と付けるとはびっくりしたよ。東京建物にとって東京の
中心は錦糸町だったわけだ。アクワタワーが売れたら　こんどは住友商事の
最大物件２５００戸が売りに出されるのかな？（三澤から買った土地）
名前がどんなのになるか楽しみだ。ワールドよりスケールがでかいから
宇宙とかか？

スペースマウンテン　でおながいしまつ。

>>549
港南が大幅値引きで、錦糸町が大人気。・・・週刊ダイヤモンドにあったな。

>>547
ｵﾏｴﾓﾅｧ

>>532は高速目の前で駅遠のＷＣＴが人気物件だと言いたいのだろうか？
謎？？

>>554
売れてれば人気物件なんじゃないの？

傍目でみててもいい物件だと思う
斬新かつ未来的なデザイン性（あのデカサでガラスウォールは迫力抜群だろうね）
NYのタワマンに必需品のジムとかプールもついてて
エレ内やエレベータロビーに音楽流れて
エントランスにはガードマン
３層吹き抜けホールでスカイラウンジは2層吹き抜け
まさに先を行く高級タワーだよね
それは認める。現地をしらなければモデルルームでハンコ押しかねないほど
しかしあんな場所にあの価格で2000戸完売したら住友はまさに伝説になるよ
青田売りが業界の常でなければ成し遂げることは不可能でしょう
だいたい日本人全般的にリゾート系のキャッチに弱すぎだよね
WコンにしろWCTにしろラグナにしろ、最近では三井の新浦安はモアナときた。
んでバルをラナイときたよ。こんなんで引っかかるかいと思いつつも
引っかかってる人いるんだろうし。

↑
意味不明。クスリ？

そうです。くすりでいっちゃてます

>>557,558　ローン審査落ち君乙ｗｗｗ

557は購入者ですよ。某一流企業の２０代のサラリーマンです。

削除出しました。　　　　　　　
　　　　　　　　∧∧　　ミ　 　＿　ドスッ
　　　　　　　 (　 　,,)┌──┴┴───┐
　　　　　　　/　　　つ.　書き込み禁止　│
　　　　　〜′　/´　└──┬┬───┘
　　　　　　∪ ∪　　　 　　　││　_ε３
　　　　　　　　　　　　　　 ゛゛'゛'゛

178: 名前：匿名さん投稿日：2004/10/05(火) 02:21
久々に現地見学。WCTの成長ぶりに驚く。新聞社が埋まったように見える。
ワンポイントカラーのブルーが雨天に映えて美しく重厚で精悍に見えた。
コーナーに天王洲のライト群が反射した時は、買って良かったと思った。
巨大さに絶句したが、さらに３倍弱になるとは、、、、。
これほど感嘆した工事現場を見た事がない。青田買いならではの楽しみだ。


179: 名前：匿名さん投稿日：2004/10/05(火) 08:43
確かに大きくなりましたよね。横のブルーのライン。
縦の白のライン。そしてダイレクトビューのガラスのライン。
今までにないとても美しい外観だと思います。

そして巨大な外観。これが３棟のうちの一つだけとは思えない大きさ。
CGのほうがかっこいいじゃんってマンション結構多いけど
今の所ここは実際のほうがいいかもしれない。
こういう印象をもったマンションは始めてかも。

最終期､本気で検討してみたいと思います。
２期に落選しているので今度は当たって欲しい！！

現場をみてきた
いろいろ文句はあるが
正直言って　いいなと思った
確かに欲しくなるオーラはあるね

>>563 じゃあ買えば　貧乏なの？

削除出しました。　　　　　　　
　　　　　　　　∧∧　　ミ　 　＿　ドスッ
　　　　　　　 (　 　,,)┌──┴┴───┐
　　　　　　　/　　　つ.　書き込み禁止　│
　　　　　〜′　/´　└──┬┬───┘
　　　　　　∪ ∪　　　 　　　││　_ε３
　　　　　　　　　　　　　　 ゛゛'゛'゛

ここと同じ道路至近の常識では考えられないマンション。
でも名門だのなんだの強気の発言、で、即日完売（ｗ
ところかまだ４割売れ残り、
住友不動産渾身のマンションシティハウス成城
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1074472327/l50

>>566
だから何？
何かこの物件と関係あるのでしょうか？

荒らしのドッペル（33歳・無職・童貞）は徹底放置でお願いします。

いくら上物が良くても
粉塵まみれはいやだって
言ってるだろぎゃー！
１回前の道路一往復してみれ

必ず排ガストンネルをくぐらないと他へ逃げられないのは痛い
それとも海から出るか

荒らしのドッペル（33歳・無職・童貞）は徹底放置でお願いします。
このスレを荒らしてるのはドッペルです。
コテハン＆名無しで自作自演を繰り返すのが奴の手口です。

>>557
557は史上最悪な西向きの購入者

>>572
違いますよ。
557は東向きのプレミアムグレード住居の購入者です。

>>572,573
どっちもどっち。
糞の港南が西だ東だといっても所詮目くそ鼻糞。

毎日　耳鼻科通いするマンソンですか？

東京タワーが見れる方角はどこですか？

お疲れ様です。
あなたはさぞかし素晴らしいところに住んでるんでしょうね。
貧乏なのに。。

こーなんに住むような奴に
貧乏なんて言われたくないニャー

ブリリア東京契約していますが何か？

お金がなければ超高層の最上階には住めないよ。
お前は住めるのか？

今日ブリリアの隣の道を通ったらWCTの看板があったよ

なにもそこまでしなくてもって笑ってしまった

ブリリア低層階>>>>越えられない壁>>港南最上階

うんこブリリアもドブ臭WCTも
目くそ鼻くそ

>582
レベルの低いいがみ合い
すんな

↑ｵﾏｴが一番ｳﾝｺ

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　　　　　lﾞ　　　　　　　　 |　　　　　　　　　　　　　　　　lﾞ　　　　　　　　ｲ
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　　　　　ヽ　　　　　　　　 ｀!,　　　　　　 |i､　 　 　 　 　 ヽ、 　 　 　 　 |
　　　　　 ｀'i､　　　　　　　　 |　　　　　 .,/ﾋ　　　　　　　　│　　　　　　ヽ
　　　　　　　ヽ 　 　 　 　 　 |　　　　 .,r" │　　　　　　　 ,lﾞ　　　　　　　│
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　　　　　　　,,i´　　　　　　　　,,!″　　　　　　　　　　　　　ﾟ'┐　　　　　 ,/′
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　　　　　　　　　　　　 |　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ,,i´　　｀ｯ
　　　　　　　　　　　　 |　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 _,,,｡-″　　　 .|
　　　　　　　　　　　 ,,rﾘ,、　　　　　　　　　　　　　　_,,,,,r‐冖＾　　　　　　　 |

今日お台場の他のMRから出てきたらスミフの営業に
「お得な情報がありますよ、30秒だけ」って言われて
WCTのチラシを突きつけられたよ。
「もうMR見に行きましたから」って言ってもなかなか放してくれなかった。

お得な情報ってなんだろう。まさか値引きしてる？

今日お台場に行きましたがスミフの営業なんていなかったよ。
そもそもスミフは値引きしないことで有名。
値引きしてくれるなら俺も買いたい。

↑業者乙

スミフは値引きしないよ。
スミフは完成した時点で少し物件が残ってるように価格設定するんだよ。
だから現時点で値引きはありえない。
完成して暫くたてばわかんないけどさ。

↑業者ﾌｨｯｼｗ

>>591
必死なのはお前ら。
ネタ切れか？

スレタイ通り香ばしい内容になってきたな

まあ、港南はおろか、港区NO.1物件だよ、ここは。

594>
何が、どこが、どんな点で、どのように考えると
そのような結論がでるのでしょうか？
是非、解りやすくご教授ください。

荒らしのドッペル（33歳・無職・童貞）は徹底放置でお願いします。
このスレを荒らしてるのはドッペルです。
コテハン＆名無しで自作自演を繰り返すのが奴の手口です。

>>595
それは港区NO1には違いないよ。
売れ残りNO1とか、劣悪環境NO1とか、割高物件NO1とか。

いつまでたっても荒らしに好かれる部件ですな。

>>591
必死なのは購入者、デベ
傍観者はただ失笑するのみ

600

最終期の申し込み状況聞いた人いる？

下丸子とどっちがマシ？

丸子は環境が良いのが救い？
ここは車ビュンビュン

http://f58.aaacafe.ne.jp/~zsirvjv/

ダイエーが再生機構入り
マルエツはどこかに売られる
出店計画も白紙になるね

日本の汚点マンソンとして代々語られるのであろう。

>>605
素人さんですか？
そんなんだから出世できないんだよ。
社会のこともっと勉強しろよ。

>>607
で、どうなるの？

マルエツじゃなくてもどこかスーパーが入るよ。
白紙にします。はいそうですか。だったら住友グループも解体に追い込まれるよ。
そんなわけねーだろ。

サミットって住友系だっけか？

スーパー入らなかったら売買契約自体を解除できるケースだね

2000戸の人間処理場でつか？

週刊現代に、大手ゼネコンの匿名で、
タワーは人間がすむとこじゃないって　いってますた。
港南のタワーは、その際たるもんでしょ

>>610
住友商事の子会社じゃなかったっけ？

マルエツはそのまま入るでしょ？
マルエツ自体は優良企業だよ。ダイエーがダメなだけ。

週刊現代。。。
はぁー。うざい。

ちょっと待て。注意一秒。糞マンソンで怪我一生

どこの物件か知りませんが復唱させてもらいますね

売れ残りNO1とか、劣悪環境NO1とか、割高物件NO1とか。

人間ブロイラー団地

品川ナンバーがあこがれでいつかはと思ってたり、車マニアで窓から高速道路を走る車を眺めるのが好きだったり
車の騒音があったほうが寝やすかったり、モノレールマニアだったり8000万ほど無駄使いしてみたくなったり
そういう人が120000000人の内2000人（0.0016％）位は、いるだろうよ。
だから即日完売でもちっとも不思議ではない。

売れないとか言ってる奴はアホ

報知マニアには堪らない場所だね

>>619
あはは。皮肉がまじってるが真理だな。ＷＣＴの新聞チラシはとんでもなく
広範囲にまいている。どれだけお台場のＭＲに集客するかどうかだな。

アクアタワーが完売すれば勢いでＢ・Ｃ棟も売り切れるんじゃないのかな？

>>619
素晴らしい表現力
このスレの結論と言って良いでしょう。

あの共用施設の充実振りに感動して
買ってしまった　まあ５年くらい住んだら
もっと広いところに引っ越すけど

６２３のパターンが多いよ。結局共有施設なんか使わない。
まあ使いたくても人大杉で使えないけどな。入居してから購入者は後悔するよ。
共有施設がなければ単なる　糞タワーだよ。臭くてうるさいだけ。

>>624
親切心ですか？
それとも性格が歪んでるのでしょうか？

週刊誌によると、「マンションの売れ残りがでる駅」で品川駅が第一位。
ちなみに、2位川崎、3位大森　10位大井町。

>>625 親切心に決まっているでしょ。あまり知識ない人のためを
思って言ってあげているんだよ。ありがたく思いなさい。

>>627
そんな親切な人がここにいるとは思えませんが。
おまえのような馬鹿ばっかりでしょ。
はっきりいって否定的な意見はレベル低すぎ。馬鹿丸出し。
恥ずかしくないの？

>>628 購入者？？？　後悔しても遅いぞ。
港区の恥部、港南買う方が恥ずかしいがな。

5年くらい住んで引っ越すって、
その頃に売却するのは相当大変じゃないの？

>>629
購入者がここに書き込みしてるって発想自体がおかしいぞ。
もうちょっと他の可能性は考えられないの？
ちょっと単純過ぎて笑えます。

>>630
５年後の売却はマジ大変だと思う。
じゃあいつ売るんだという話になると、WCTに関しては買った段階で売り時がない。
賃貸にしても借りる人が居ない。
自分で住むしかない。
そういう意味では、永住覚悟して買う人は勝ち組。

ブラン＆コスポリなら、３年以内で売り抜けられれば痛手も少ないか？

強いて言えば売り時は今かな。
ここを買ってる人って舞い上がっちゃって冷静な判断が下せないんだろうなと思う。
3〜5年後にまた意見を聞いてみたいね。

>>633
冷静なのに判断を間違ってるお前はどうしようもないな。
哀れ。細々と暮らしてください。あんまり人に迷惑掛けるなよ！

>>634
面白いねw
634的に間違ってない判断を下さなくて良かったと心から思う。

ＩＤ？？？ってどうしたら付けられるの？　オレも？？？にして好きなこと書きたい！

買って後悔する人あんましいないと思うよ。
そういう馬鹿が集まる価格帯じゃない。

>>637
車の話でなんだが、ベンツのＳとかセルシオとかはそういう馬鹿が買う価格ではないのだが
そういう馬鹿が買わないと商売が成り立たなかったりする。
ここも同じだと思わないか？

>>638
意味不明。ベンツに乗ったことない奴の書き込みですね。

家賃の高い今は、最高の売り時だよ。

>>638 磯の香りに頭やられたか？　今日現地行ったらやっぱすごい騒音と
匂いだった。少し出来ていたが　パンフ＆CGより地味だな。
購入者は出来てがっかりするだろう。

コスポリのように？

>>641
馬鹿は引っ込んでろ！！
わざわざ現地まで行って、本当は欲しいんじゃねえのか？

>641 私も今日高速から見た。パネルが貼ってあるように見えてパンフの方が良かった気がします。

地域１番だけが勝ち残る
ほかは売れ残るだけ。。。

>645
だからNo.1はVタワーだって

地域１番○○しい物件

＞６４１
プレキャスト部材が多いとはいえ、ガラスもまともに入っていない
段階でそれを言うのは早いのでは
大手スーパーゼネコンの間では、いかにＣＧとそっくりに作るかが
腕のみせどころになっているらしい。
なにしろＣＧは色校正が楽だしでかい模型も作っている
出来方イメージがＣＧと違うといわれたら彼らにとって最大の恥
そのへんが準大手とスーパーゼネコンの経験の差かな
もし実物とＣＧの差が出たら　それは確信犯とみていい。
清水が提出したＣＧを住不が変更させたか・・・
となりのブランがＣＧそっくりに出来たのを清水も知ってる
よもや錢●組のような不始末はしでかさんだろう。

>>645
まぁ、時期の問題があるから品ブタは除いても
ＷＣＴは地域Ｎｏ１ではないな

規模と値段はNo1でも、
所詮不動産は立地が物件評価の50〜70％程度を占める
品川駅から一番遠くて高速脇、報知新聞脇じゃ・・・

実際、Ａ棟限定で勘定しても港南で一番売れ残っているわけで

↑荒らしｳｻﾞ

もし売れてないのだとしたら、間取り図を小出しにして
客にゆっくり検討させない商売の仕方も良くないのだと思う。
広さや希望の間取りじゃなくても、実際全部のプランを
見てみると、あ、これいい！というのが出てくることもある。

間取り図小出し
は、区画割にいまだに迷っているってうわさもあるようだ

オレだけじゃないんだなぁ　間取り図の全容知らないのは・・

＞６３８
６３９に同意。
一度セルシオに乗ってみたら？　
あきらかに高級車の乗り心地を味わえますよ。

>>643 購入者OR販売員必死だな。近くに行ったので見ただけ。
購入者が気の毒で哀れみの心情でこのスレ見ている。
どうでもいいが　適当に間取りを見せるのは　俺も頭来たよ。
住友の売り方は汚いよ。まあ買う方が悪いが。

台場みたいに一気に全部の図面見せない＆無い？ってのはそうだったんですか

台場みたいに観光ついでに寄っただけでパンフ間取り一式貰えるのって
いいの?悪いの??

>>654
俺は間取り図を全部見せてもらえたよ。
おまえが単に相手にされなかっただけじゃないかな？
俺は哀れみの心情でお前を見ているよ。
近くに行ったってことは倉庫関係者かな？
どちらにしても、ガラスも入ってない工事途中の段階で外観うんぬん。
かなりのおバカさんってことだけはわかりました。

物件にも、買った人にも悪意はないけど、
ここの呼び込み営業チンピラみたいですっごい怖い。

週末、東京テレポートの駅前でしつこく話しかけられてヤな気分になった…。
とにかくチラシ渡して強引にモデルルームにつれてゆこうとするの。
PALも読んでるし、他の物件に決めたからもういいって断ってるのにさ…。

品川から歩いて、高速に出たところでブラン側にわたらなかった。
そうしたら延々ブロック塀と高速沿いにアイルまで横断歩道が無かった。
誰にも会わずちょっと不安。

子連れで住む人はくれぐれも子供に注意しておかないと危険ですよ。
しかし、ブランとアイル間にひとつも横断歩道が無いってのも？？？

>>658
商品券だけ貰って逃げろ

だからここは天王洲アイル徒歩４分の物件なんですって。
品川というターミナル駅がたまたま近くにあるからそこまで
バス出しますよってだけ。あくまで天王洲物件。

某板からｺﾋﾟﾍﾟ
「ぷっ、あの顔で、美子って名前かよ！」とならんように、
WCTくんもがんばりましょうネ。

ポルトチッタ　 港町
フェイバリッチ　　大好きお金持ち（上質、濃いぃいのがお好き）
ベイワード　湾岸方向向き
ブランファーレ　白い灯台
タワーフェイス　面してるタワー
ラグナタワー　珊瑚礁と都会タワー
サンウッド　太陽と森（ビル）

こうみるとポルトチッタって謙虚でかわいげあるな。
ブランファーレも名前はいいかも。
やっぱ、コスモポリスとWCTは名前がえばりすぎ。

なんだか馬鹿がわんさかわいているけど、
セルシオベンツを例に挙げたのは
売ってる側が想定している層（金持ち・上流階級）と
実際に買っている層（貧乏人・ＤＱＮ・893・チョン）が剥離しているってことを言いたい。
ここもそうなんじゃないの？

>>663
ベンツは万遍ないきがするが、特にセルシオに乗っている奴はほとんど･･･だよな。

>>664
DQNがのる中古車であればセルシオ買う金でベンツも買える。
ベンツの値落ちはセルシオより激しい。

まぁ、あの辺のタワーのモデルルームに来客している車は、
ほとんどが、こベンツ、こビーエムクラスw

>>665 俺が行った時もそうだった。うちのSクラスが一番上だった。
>>657 倉庫街に住むお前が一番哀れだよ。家族の健康とか考えた事あるの？
もしかしてお前　港南で働いているので　匂いもうるささも感じないの？

地域NO1って住友の営業トークだよ。これから供給過剰になる
港南で１位も２位も関係ない。購入者は無知が多そうだから
後で後悔するだけ。

>>666
俺が行った時は、Sクラスが数台あったよ。でもうちのENZOが一番だったよ。

ここ買う奴ってベンツ買って、カップラーメン食べてる人種が多そう

>>669
賃貸じゃないんだから、最低でも５，６千万買える人種だよ。
ぺーぺーサラリーマンじゃローンも組めんしきついでしょ。
車くらいなら中古であろうと現金で買えるよ。



・・・・でもちょっと無知なだけｗ

>>666
Sクラスのタコメーターは何千回転まで刻まれてるか答えられるか？
本当に乗ってるならすぐに答えられるよな？
答えられなければオマエはただの嘘つき決定。

荒らしのドッペル（33歳・無職・童貞）は徹底放置でお願いします。
このスレを荒らしてるのはドッペルです。
コテハン＆名無しで自作自演を繰り返すのが奴の手口です。

>>>666
だからさー、何で住むって決めつけてんの？
その時点でバカ丸出しだよ。
この板に肯定的な意見を書き込む意図がオマエにはわかんないんだろうな。。。

>>671　hUke2eoC
>>673　hUke2eoC
どっちの文章にも知性は感じられないですね。
感情で文章を書いても人を説得納得させられないですよ。
一生懸命知性を磨きましょう。

さすれば、なぜこの板がこのような状況になっているのか、
理論的に説明でき、かつ理解できるでしょう。

>>674
そんなのどうでもいいからさー、はやく答えてくれよ。

>>675
>バカ丸出し

あんた、自分のセリフのまんまやねｗ

だからはやく答えろって。嘘つきくん。

そうだ。早くこたえろ！うんこ野郎！

＝＝＝＝＝＝＝−＝＝６６６です。現在ネットで検索中ですのでしばらくお待ちください＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝


なお、このまま自作自演で逃亡するかもしれませんが、ご了承ください。

>>>666
図面集を見せてもらえなかった段階で、スミフはオマエを相手にしていない。
そんな奴がいつまでも未練たらしく、あーだこーだ言ってるのは見苦しい。
おまえにふさわしいクラスの物件を一生懸命検討したほうがいいぞ！

hUke2eoC
CxvoTSC9

まさに　『港南』　な方々ですね。
こんな方々と同じ住民になる自信はございません。
ご了承下さい。

>>681
うそちゅき君検索できなかったのねｗ

だから、はやく答えろって！！
オマエの自信なんてどーでもいい。

666凄まじく頭悪いなｗ
機転をきかせて少しは反論しろよ。
まあ、許してやるから二度と来るな。カス。

港南大好き人間で無職童貞中卒　　hUke2eoC
　　　　　　　　　　　　　　　　CxvoTSC9
買えなくても買えなかったのか？？？　木造君は分譲板来ちゃだめだよ。
馬鹿嫌いなんだ　おまえらみんなに嫌われているジャン。お前らの方こそ
２度と来るなよ。

>>685
アタマ悪うーｗ
そんなレスしかできないの？ｗ
ちょっとはアタマ使って面白いレスしろよな〜ｗｗ

6000回転がレッドゾーンでそこまでだろｗ
許してやれよ

by真性港区民(藁

いやー
許してやってもいいんだけどね〜ｗ
あまりに頭悪いからイジメたくなっちゃうんだよね〜ｗ

>>666
俺は許さないよ。はやく答えろって。
いちいち話しそらしてんじゃねーよ。
それとも潔く嘘ついてたこと認めたらどうだ？
匿名だから認めたって恥ずかしくないだろ。

どうしたの〜？
逃亡しちゃったかなあ〜ｗｗ
みっともねえなあｗ

hUke2eoC　　二人ともホモか　
CxvoTSC9
タコメーターなんて　正確に見ないから知らないよ。駐車場に行けば
分かるが　おまえら貧乏人馬鹿に答える義務もないしな。
Sクラスって普通の車だから　そんなに向きになる方がおかしいと
思うが。ところでお前らはなんで鼻毛タワー援護に必死なんだ？
関西不動産から金もらってる訳？

正確に見なくてもわかるんだよ。ばーか。
ついにボロを出したな。
オマエがそうやってボロを出すのを待ってたんだよ。
じゃあ、聞くけどタコメーターはどんなタイプ？
それくらい正確に見てなくても一回見ればわかるだろ？
針ですか？デジタルですか？

はやく答えろよ。そんなことも覚えてられない程バカなのか？

ベンツSユーザだけど、タコメータがどのくらいからレッドゾーンか覚えていません。
んなのは、気にしたこともないなぁ。。。
実は相当車音痴かもな、俺。

レッドゾーンなんか聞いていない。
車音痴は引っ込んでろ！

嘘ついたって認めろよ。
オマエが嘘つきだってこと、みんなわかってると思うぞ。

雲行きが怪しくなったからって逃げんなよ。
そんなんじゃいつまでたっても成長できないぞ。

実際の社会生活では、こんな風に逃げられないからな。
社会は厳しいぞ。匿名だからって嘘をつく癖は治したほうが今後のオマエのため。

こんな奴と同居するんか？




・・・・同情するよ。

オマエはまだ簡単な質問にさえ答えていない。
同情する資格さえない。

答えない限り、何を書いても負け犬の遠吠え。
オマエのようなクズは生きる資格さえない。社会の害悪。

粘着肝委。

粘着GBFzRc4Uのいるスレはここ？

なんかすべてがDQNだな
ここ

変な粘着ウザイ

うせろ、うじ虫ども。

何か変な奴が暴れてるな

急にID表示のヤツ増えたなー。バレバレだぞ。嘘つきクン。

なんかわかってきたけど、青字の「名無し不動産」ID???は同一人物？
こいつの否定的な投稿に皆が返答している構図？
そう読むと流れが出て来る。

>>709
ちゃうちゃう

hUke2eoC
CxvoTSC9
GBFzRc4U

これらの粘着者２名とその他数名

で、答えは？
負け犬くん。どうしても思い出せないなら駐車場に行って見てきたら？

最終期も即日完売だそうで・・・

即日完売てのは
全棟売れたものに使うべし

金持ちのふりしてる貧乏人が墓穴を掘って叩かれてる板はここですか？

マンソンの即日完売っていうのは
パチンコの本日開店と同じようなもんだろ

恥恥恥恥恥恥恥恥恥恥恥恥恥恥恥恥恥恥恥恥恥恥恥恥恥恥恥恥恥
恥
恥　金持ちが港南物件買うわけねーだろ　買うのは無能者だけ
恥
恥恥恥恥恥恥恥恥恥恥恥恥恥恥恥恥恥恥恥恥恥恥恥恥恥恥恥恥恥

買う人はかうんじゃない？
なんで恥なのか意味がわかんない。
あなたのその発言のほうが恥ずかしい。

うそぉぉぉ！？オレはずっと港区民だけど、やっぱここはあんま買いたくならないよ。
結局、なんだかんだ言って麻布・青山・赤坂あっての港区、ですヨ。

俺も港区だが港南はいや。
どうせ品川に近いなら高輪でいいじゃん。

同じ品川なんだから安く買えた方がよくない？
プライドが傷つくなら無理には進めないけど。

中と外じゃあ住環境が随分違うじゃん。
プライドにこだわらないんだったらもっと違う所にした方がいいんじゃない。

品川駅を港南口で降りると、異様な匂いがしてきます。
差別撤廃！みたいな看板がバンバンあります。食肉加工工場って、
やっぱりBだらけなんですね。吐きそうなにおいなんで、マニアの人は
行ってみてください。（Bというのは部落のことだろう）

港南は港区の恥と言うことで

>>720
いや、WCTって港南のなかで格別高いから。
駅からは一番遠いのに(w
あ、スカイクレストの方が遠いか。でもあれは格安だからなー

麻布・青山・赤坂にはよく住んだり通ったりしてるよ。
でも港南の悪口なんか聞いた事ないな。
ここに巣食っているワケありの人種だけだよ。
がんばって悪く言ってるのは

ワケあり人種って、どんなヤツなのかな？

今まで倉庫街の準工業地が突然住居区になったら
そりゃあいろいろ言われるよ。たくましく住めばいい。

WCTを買える人はホンキで麻布・青山・赤坂に住みたいなら
不可能じゃないでしょう。でもWCTを選んだって事だとおもふよ

朝日新聞に住友不動産�鰍ﾌ会長が評価の２、３倍で土地を買っているような話が載っていましたが、
土地を高額で買ったりすることを正当化しているのか、自転車操業でどんなに高くても土地を買って
行かなければ次が続かずぶっ倒れるので買うのか、それとも高く買うことで見返りがあるのか、解りません。
しかし確実なのは、土地が高い分、建物は安くしなければ総体で売れません。
なので、住友不動産�鰍ﾌマンションは高額土地の最低工事費マンションになります。
住む人も危険で周りの人も迷惑なマンションにならざるを得ません。

↑
コピペうざい。

>>725
恐ろしくて港南などのＢ地区への差別や悪口なんて、表立って言えませんよ‥
でも、品川では高輪口と港南口の差別はあるよ。
学校とか通わせると、子供や親が住所で苦笑される。
港南内の学校へ通わせるのがベターだね。
やっぱＢ地区＆下級労働者の町だから。

15年前、新浦安の辺りって、今の港南以上に殺伐としてたよね。
こんなとこに家買うなんてとんでもないと思ってたけど、
今ではすっかりいい住宅地になっちゃったよね。

一方で、港区の芝浦から海岸に至る地域は、同時期に”都心のウォータ
フロント”とか言われ、中-小規模のマンションがたくさんできて、
今では1万戸はあると思うんだけど、生活には不便だし、あまりいいように
発展しなくてイメージ悪いよね。

港南はどうなるのかね？

新浦安の一戸建て地区、碧ヶ浜？だっけ、売れ残ってたのどうなったかな。
芝浦より港南のほうが将来性はありそうな気がする。

新浦安も芝浦も港南も海に沈む

ペンタゴンの極秘レポートを知らんのか？

マンション買った人をひがんでるのかな？

>>734 哀れんでいるけど　何か？
このマンソン買えても　麻布は買えないよ。というか港南以外の
港区は買えないだろ。

ﾁｿｺ痒くなってきたワイ(藁

というか、千代田区、渋谷区、新宿区、目黒区、文京区の全域で買えなさそうだ。

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　,,i´";;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;:: : : : : : .:.._,,..v．‘ゝ..、
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il.;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;..;__;;;;;:;:;;;;.;;...:: : : : : : : : :　　　 　 /／""'''''''---,,,,,,______ ;;;;--
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　　ﾞﾞk.;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;...;...;;;;...;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;／　 　　/ 　〜　　　:　　　　υ　::::::::丶
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　　　　 .ﾞ'!ii;い;.;;;;;...;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;....;;;;~''.;;;'''γ　　　　 　 　 ヽ　〜　　　..:::　〜　〜 　::::::/
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　　　　　!;;;;;;;;;;;;;;;;;;｀'-､.;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; / 　 　

だってここ、価格が世田谷なんだもん。
世田谷近辺の徒歩１５分物件とかと競合して、
「同じ１５分なら世田谷よりこっちのほうが会社に近くて良いぞ」
ってパパが強引に決めちゃう物件でしょ？
ママと子供はガッカリしてる。でもお金払うのパパだから文句言えない。

まあ、なんだな、億ションはもとより６千万とか７千万オーバーの高額物件買う
奴はどこ買ったっていいよ。どこでも勝ち組み。

よってＷＣＴ買う連中も勝ち組みということで決定。

まあ、６〜７千万が一番売れてたからね。
他の港南物件とは客層が違うのはわかる。
確かに麻布だの青山を同じ値段で買うと１部屋減るよね。
それでもコダワリで住みたいひとはイイんじゃない？

世田谷の良さってなに？

浦安は表面的に良さそうだが学校が荒れているのは有名。民度が低い親の
子供だから港南小も荒れるだろう。７０００万出してここ買うのは負け組みだよ

>>743
そうそう。そこが問題。
港南内の学校に通わせれば、同じ被差別地区民で差別もないかも？だけど、
当然ながら民度が低いため、かなり荒れている。
仕方なく越境で壁の向こうの高輪etc.まで通わせようとすると、
当然、親も子供も派閥に入れてもらえず、結局は港南民だけで縮こまり、
内心馬鹿にされてる上に、肩身の狭い思いをするんだよ。
港区内では、港南は港区だと思われていない被差別地域だから、
いっそ港区内での上下関係がない、区外の私立なんかに入れた方がましかもね。

>>744他
議論のレベル低すぎるぞ。
新しく港南のタワーに引越ししてくる人々は皆社会的に
認められている人（そうじゃないと買えないランクの物件）。
お前たちが心配しているようなことは絶対にない。
もっと、頭使って考えろよ。

>>745
購入する人の経済状況に関わらず、先住民の居る居住区に
就学児童が急激に増える場合、公立学校が荒れることおおいよ。
それぞれの家庭が自分の前居住区ののルールを持ち込んでくるので
地域自治会が足並みそろわないことが多いのだ。
親の派閥争いが子供に波及することだってある。
子供は影響されやすいからね。

あと、都営跡地の物件まで含めると、稼ぎが普通レベルの人も
かえちゃいますから要注意です。

>>744
まさにそこだよ　注目してるのは
仮に非差別地域だとして　臆病な見えはりは集まらないだろう
中立精神や公平な賢者が集まって開発するもんだよ
ある意味　パイオニアが集まるんだよ
あと２〜３年たってから港南は非差別地域だ　なんていってみ
わらわれるよ

>>747
中立精神や公平な賢者が集まる割には、
様々な掲示板で、否定意見とか荒しがくると、皆で速攻で叩き返してるのは
なんでだろう？

公平な賢者なら放置すればいいのに…。

ここ買うのが社会に認められた人？こんな安い物件で何言っているの？
４LDKが６−７０００万で買えるじゃん。普通の水準だろ。
５０００万以下の物件を買うやつがレベル低すぎる負け組みに過ぎない。
共有施設に目がくらみ、あのうるさい道路前、臭い運河、港南に目を伏せて
買った馬鹿が公平な賢者のわけないよ。

>>745>>747
何を言おうが、純粋に地域差別はあるんだから仕方ないだろう。
↓にも書いたが、本当の金持ちならこんなとこ買わないからさ。
>>749
まさに同意！
内地では希望の広さと価格の物件に手が出ない、資金に余裕の無い中途半端な人種が購入する安い物件。
余裕あるなら、わざわざこんなB地区買わないだろう、普通。
買えない奴が‥の的外れな反論は無用。
冷静に考えろ。羨ましいはずない。
あーあ、こんなとこ買っちゃって‥って意見の奴ばかりだと思うよ。

花粉症持ちや喘息持ちがここを買ったら自虐的で素敵

>>750
嘘つきくんは質問に答えてから書き込みをお願いします。説得力ないです。
駐車場に行って確かめてきたかな？
オマエはまだ質問に答えてないよ。

私は葬儀屋さんが経営する花屋さんと直接接する仕事で感じたこと，知ってることを
話してしまったほうが良いと思って書きます。誹謗中傷だと思うなら後で削除してください。

経営者は世襲だということ。親類縁者おおむね被差別民なので、ここが肝心なのだが
結婚式を荒らされるのは覚悟したほうが良い。どんな風に？と思うならば、多分、今は
お酌の必要は無いがお酌にわざわざ回って出自を同業者以外の上品な人に言いふらす。
世間一般の老舗と同じだと思っては逝けない。避妊は自分自身を堂獣（どうけもの）だといい、
奥さんのほかに女性を囲う（かこいもの）、を　自覚して行う。家が三件五件あるのはあたりまえ。

>>752
>>750だけど、質問て何？
>>730>>744>>750が自分だけど。

そういう>>752はここ買った人？
自分は物件自体には興味ないよ。
好き好んでこの場所買うのって理解できん。

またﾈﾝﾁｬｸんの参上？＞752
今日は暇だから遊んでやるか。

>>752 2ちゃん名物粘着君。木造に住んでいるのになぜか分譲板に
来て　人を攻撃する。マンソンの知識は全くない。ホントは賃貸と分譲
分けた方がいいんだよね。

いまどき内地がかっこいいって恥ずかしいから言うなよな
バブル貧乏が多いだろう　で、買い換えも叩き値で泣き寝入り
いまどきそんな言い草３流のデベしか岩根エーぞ
いい加減飽き飽きしたんだよ＝内地

鼻毛タワー以外の港南物件を買った人の意見発見

「食肉市場や処理場周辺の悪臭や高速沿いの騒音！
とても住めないと思った。」

http://www.mym-hp.com/user-cgi-bin/pretty-diary02/adiary.cgi?room=12345

>>758
それでも港南よりまし。

>>751
だからといって内地の方がいい事に変わりはない。

>>758
問答無用の低脳児

人の書き込みを勝手にe-マンションに貼るなボケ！

>>758への間違いだ。ｽﾏｿ
重ねて言うが‥外地は論外だから。

港南は被差別部落地域だから、
気をゆるめると、江多・火妊のみなさんが‥
学校とか通わせるのも、心配だね。
ちなみに港南に住んでいるとBだと疑われるよ。
Bって、中には金持ちもいるから（ﾊﾝ○ﾝとか‥）ﾀﾜｰに住んでいようが何だろうが疑われる。

おまいなあ〜。

いくら２ちゃんでも言って良いことと悪いことがあるぞ。

大丈夫か、この後の人生。

昨日の台風の時、港南地区はどんなだったんでしょう？
見に行った方いらっしゃいますか？

渋谷とかは膝下まで浸水していた所もありましたね。
溜池もすごかった・・・・。

>>769 工事中のWCTは沈んだみたいだよ。あの土地だから
仕方ないだろう。

＞７６６
人道上の憤りから
２１日９時１５分現在　このカキコにについて
ひろゆき氏と部落開放同盟　双方にメールと電話にて
通報させていただきました。

これ以上話題を発展させないよう皆様書き込みには
十分ご注意くださいませ。

なんだよ住友営業マン＆購入者
ここも北朝鮮掲示板にしたいのか？？？？？？？？

>>770 事実、そういう土地柄だからしかたないだろ。
港南買うやつらも、ここらがBだってこと覚悟して買ってんだろ？

今の問題は766だけだ。
関係ない奴はスルーしとけ。

BをBって言って何が悪いの？

港南口って何でいつも臭いの？

おいらの幼いころの品川港南口っていうのは
屠殺場口のことであったけど、今は人間ブロイラー収容所口になったのかい？
年賀状とかで、住所が港南だったら、
ちょっと常識を疑うね

７７７ゲッツ　

ここの購入者は、B地区のど真ん中に家を購入するという事の恐ろしさに気がついているのだろうか‥

よく読め

http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=shintikutyuuko&tn=1543&rn=100

＞１５１

この物件に関して、たまには立地以外の議論もしたいですよね。
結局港南なんて最悪だみたいな議論しか起きないですものね。

屋上バーベキューとかプールとかスーパー、カフェとか
色々興味深いものはいっぱいあるんですけどね・・・

管理組合の役員は何人で、どんな方々が選ばれるの
でしょうか。今から興味がつきません。

今日、目の前の通りを車で通り過ぎたけど、
ありゃ、人の住める環境じゃないな｡

空気悪すぎ。その他の環境も悪すぎ。

>780
空気悪い所の屋上でバーベキューって言われてもねぇ。

>>780 人が多すぎて利用できないから心配するな

2000戸ってやっぱ尋常じゃないよなぁ。
そういえばここゲストルーム何部屋だっけ？

>>782
都心のﾀﾜﾏﾝより港南のタワーで海側なんか、騒音とかも入ってこなさそうで眺望抜群だと思うが何か？

陸の孤島でも4面海ならまだ許せるけど
片方が日本有数の産業道路で新聞社の工場の隣なんて普通じゃないよ
まだ道路が高架じゃなきゃ許せるけど

イヤなら買わなければいいじゃん。
そのほうが抽選倍率下がって俺はうれしい。

倍率なんてないよ。ほしければすぐ買える。
下も高架もあれだけ道路ってあるのか？おまけに港南特有の臭さ。
年賀状だしたら「あ、これ港南からだな！」って受取人はすぐわかるよ。

根拠もなく、他人を卑下したり、差別したりする人、自分で自分を褒める人
　他人を卑下することで自分を慰めようとする人です。実生活で他人に褒めてもらう機会がないが
　プライドだけは高いとか、匿名の掲示板しか話し相手のいない人です。可哀想なので放置してください。

>>790 鼻毛タワー購入して後悔乙。

こどもとかだと、ぜんそくになりそうだね。
子供は住めんな。

２００５年、首都圏のマンションが売れ残る
http://www.asahi.com/housing/zasshi/TKY200410190244.html

>>793
それは一般論。
不況でも勝ち組企業はいっぱいある。
マンションもいっしょ。だからどうしたといった感じ。
オマエ、レベル低いぞ。

じゃ、WCTは超負け組みということだな・・・

港南タワーは、2005売れ残りNO1の勝ち組

売れ残りの恐怖がおんどれを襲う

ＷＣＴ：Ｂ棟販売分より値下げを検討。

…そりゃそうだよな。

>>798
ネタヤメレ

８００だと港南は負け組み

Ｂ棟販売分より値上げと聞きましたが？

>>801
俺そんな話聞いてないけど、誰が言ってた？
住友の誰が言ってた！？

いい加減なこと書くな！ボケが！

Ｂ地域のＢ棟か　笑えますね。
Ａは　あわれのＡ
Ｂは　○○くのＢ
Ｃは　しぼうのＣ　さあ歌いましょｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
ワールド

>>802
俺も値上げって聞いたよ。
オマエ、情報不足じゃないのか？？

ＷＣＴ：Ｂ棟販売分より値下げを検討。

…そりゃそうだよな。

俺も値上げと聞いた。
どっちが正しいんだ？

ID:???の奴って信用できないよ。
バカなのか、正しい判断できないみたい。
B塔はA塔より立地がいいんだから値上げは当然でしょう。

>>807
そしたら、ブランファーレの方がもっと立地が良いよな。

>>808
tamamailさん乙

＃震度と加速度は、建物の共振周波数の問題があって一義的には決められないから、
理科年表からは削除されてしまったが、従前の関東大震災基準：１秒周期共振の場合は、
０．８cm/s^2を震度０の最強とする対数目盛で考えられていて
０　　≦　　０．８cm/s^2　　　　　　１　≦　　２．５cm/s^2
２　　≦　　８cm/s^2　　　　　　　　３　≦　２５cm/s^2
４　　≦　８０cm/s^2　　　　　　　　５　≦２５０cm/s^2
６　　≦≒４００cm/s^2（例外区分）
７　は、被害実地調査の上、震度６中の、倒壊家屋比率などを見て後日認定する。
ということだから、計測値で「震度６＋」というのは震度７に認定される可能性が強い。
１３００ガルだなんて、まず震度７だ。
＃　もし、地震の振動周波数が８秒とかだと、丁度超高層ビルの共振周波数だから、
あれが根元からポキリ！という可能性もある。誰が関東大震災シミュレーションだけで建築を許可したのだろう？
＃　今の理科年表には振動加速度の記載がない

パークタワー品川は勝ち組み。これ定説

>>811
定説ならしかたないね

>>807
あんた嘘つくな。Ａ棟の一番立地が良くてＢ→Ｃの順で悪くなっていくんだよ。
これはデベがＡ島を販売開始する際にチラシ等ではっきり明示している。
マンションの販売方法として良い部屋から売るのは当然だろ。

B棟できるのはずっと先だよ。気の長い話だ。

>>813
こんなこともわからないなんて、オマエ相当バカだな。。。
B棟の北東角が一番いい場所だよ。
A棟販売時期に、デベがA棟よりB棟がいいですよなんて言う訳ないだろ。

>>815

俺は販売前からデベからＤＭが来ていて、ハッキリ書いてあったけど…。
あれは何だったんだ？他にもＤＭ来てたヤツいるだろう？
別にこんな事で嘘つく必要もないし、ＷＣＴ買うつもりもないからいいけど、
デベがＡ棟がポジション的に一番良いって明記していたのは事実だよ。
俺自身も共用施設の位置関係からもＡ棟がから売り出したのは正解だと思うよ。
誰か購入予定者いないのか？デベは何と言っているんだ？

デベがイイというから買うのか？そんなもん自分で決めるのが家さがしだろ。
とくに住友なんて言う事テキトーだからいちいち信じてるヤツの方がアホ。

デベがどうとか周りの意見を聞いて買うのは　違う掲示板の
無能おばさんと同じだな。

Ｂ地域に住まう者同士で争っている‥
馬鹿らしい。被○別地域外の者から見れば、目糞鼻糞もいいとこ。
せいぜい隣の部屋にＢが住まないことを祈るべき。

全開連（日共系）の幹部経由の話によると
ひろゆき氏ほか　が　ついに　部落開放開放同盟に来週呼び出される模様
屠場労組の委員長も同席するかどうかは不明
港南板の一連の　ログの提出を求められるのは間違いないだろう

だから何？

つーーか、同じ物件の中で売り出し時期が異なる場合、
条件の悪い方を先に売るのが普通。
その方が、売れ残りを少なくできるから

>>822
じゃあＣ棟が一番いいのか？そりゃないだろう・・・。

コンクリートが硬化していない状態で、地震をもろに受けてしまいました。
非常にダメージなんですが、他に施工中のマンションも同じ被害を受けてますからね。
ここだけに限ったことじゃないんですからね。

>>822
大規模の売り出し順は完成順だよ。
ＷＣＴの場合、Ａ棟→Ｂ棟→Ｃ棟、の順で作るから単純にＡから。
特に深い意味は無い。最初の棟は「いい所から売るんですよ。」
最後の棟は「いい所は後からですよ。」−すべてデベの売り文句。
いちいち真に受けるなよ。

>>825
その完成順を、条件の悪い棟から竣工するように調整してるんでしょ？

>>825 ハゲドウ。住友はいつも買い時だというし、後に出る部屋を言うと
「いつ売るか分かりません」。

>>826
普通は奥から作り出すよね。そうしないと工事がたいへん。
ＷＣＴの場合、Ａ棟が一番奥だからね。
そんなもんだよ。あまり深い意味は無いよ。深読みし過ぎ。

たしかにＢ棟の北東は眺望的にはいいかもね。
お台場方面がよく見えるのかな？
Ｃ棟も品川方面の夜景がよく見えそうだな。
でもＣ棟は首都高および海岸通沿いだからね。

パンフレットに出ているのもB棟の角部屋のメゾネット。
今まで買った人の多くは　あの眺望見れると勘違いしている。
ほとんどスターゼンの看板を見るのにな。

>>830
スターゼンの看板はどうなるんだろうね。
モノレールから見えるように掲げてるんだよね。WCTで見えなくなるから
無くなってくれれば住民は大喜びだろうが。でも自社倉庫の上に設置
してあるようだから無くならないかな？

Ｂ，Ｃ棟はもう新鮮味がないからどう売り出すか見もの。
Ａ棟完売だけでも十分すごいけどね。来週が楽しみだ。

夜景見たいなら台場タワーでいいのに・・・
一駅しか違わないんだし。値段が激しく違うとか？

ゲストルームは６、７個あったと思います。
少ないかな？

お台場のMRで瞬間的に買いたい！って思った人は、深く考えずにもうA棟買っちゃったんじゃない？
果たしてそのくらいの集客力がB棟に残っているか？？

>>831 もう倉庫街　全部でかい看板付ければいいんだよ。WCT住民に
２４時間宣伝できていい。
>>835 お台場に行けばそうなっても　現実はうるさくて　臭い。
　　　眺望も普通。入居して後悔するの必死。

ちなみにね、おまえらが目の敵にしてる品川はまだまだ売れるよ。
「港区」「山手線駅」「タワー」の集客力は半端じゃないよ。

品川はまだまだ余力有り。豊洲はもはや青息吐息。

どう？週刊誌等と全然違う意見って新鮮だろ？
おまえらのように自分の頭で考える知恵の無い連中には全然
思いつかないだろ？ご愁傷さま。

品川は売れるでしょ。単に値段との兼ね合いが問題なだけ。
下げれば確実にさばける

2-3千万落ちるなら割り切って欲しいですね

>>837 馬鹿だな　もう売れ行き鈍化しているじゃん。環境悪物件買っても
誰も相手にしない。差別地区だしな。子供が喘息になるのミエミエ。

>>837
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　＿＿＿＿　　　　､ミ川川川彡
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　／:::::::::::::::::::::::::""'''-ミ　　　　　　　彡
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　//, -‐―､:::::::::::::::::::::三　　ギ 　そ 　三
　　　　　　　　　　　　　　＿＿_　 　 巛/　　　　＼::::::::::::::::三.　　ャ 　れ 　三
　　　　　　　　　　＿-=三三三ミミ､.//!　　　　 　 ｌ､:::::::::::::三　　グ 　は 　三
　　　　　　　=＝三＝￣　　　　　　《|ll|ﾆヽ　l∠三,,`＼＼::三　　で 　 　 　 三
　　　　　　　　　 /　 　 　 　 　 　 　 |||"''》 ''"└┴‐`　`ヽ三 　　言　 ひ 　三
　　　　 　 　 　　!　　　　　　　 　 　 　| /　　　　　　　　　 三 　　っ　　ょ 　三
　　　　　　ζ　　|‐-､:::､∠三"`　　　..| ヽ=　　　　　U　 　三.　　て 　 っ 　三
　　　.／￣￣￣.|"''》 ''"└┴`　 　 　 | ゝ―-　　　　　 　 三　　い　　と　 三
　　／　　　　　　| /　　　　　　　　　　　ヽ　""　 　 　 　 ,.　三 　 る 　 し　 三
　.｜へ.__, ,_ﾉヽ .| ヽ= 　 ､　　　　U　　　 lヽ､＿__,,,...-‐''" 　三 　 の　 て　 三
.　｜(･)　　(･)　 .| ゝ―-'′　 　 　 　 　 | 　|::::::::::::＿,,,...-‐'"三　 　か　　　　三
　 ｜⊂⌒◯--- ヽ　""　 　 　 　 ,.　 　 | |￣￣￣　　　　　　彡　　!?　　　　ミ
　.｜ |||||||||＿　　　ヽ､＿__,,,...-‐''"　 ,,..-'''~　　　　　　　 　 　　 彡川川川ミ
　　＼ ﾍ＿／　＼　　厂|　　厂‐'''~　　　　　　〇
　　　 ＼＿＿＿_..|￣＼|　／
　　　　|￣￣￣
,,..-'''~

品川はさ、もともと国の意向で商業地や住宅は制限されてたのよ。高輪方面も
ホテルが主だろ？やっと本腰を入れて住宅や商業地を作りだしたということ。
隣の大崎もそうだよね。

反対に言うと、山手線ビッグターミナル駅である品川圏の発展なしして
豊洲等も含む他の地域の発展も有り得ない。品川がさらに発展すれば
おこぼれで豊洲の発展も有り得るかもしれん。

あのさ、品川購入検討者は今ＷＣＴに目が向いてるんだよ。ＷＣＴのアクアタワー
は順調に売れている。他の物件が動くのはその後だよ。いくら品川のキャパが
大きいとはいえ毎月何千戸も売れるわけないだろうが。

一部の物件が順調に捌けているならその地域は順調に売れていると言える。
住宅を買うということはタイミングだよ。毎月毎年一定の層はお客となり得る。
キャパが大きい品川は毎月毎年発生する購買層を充分受け入れることは
可能だよ。

　　　　　　　　　ナ ゝ　　　ナ ゝ　/　 　 十＿"　 　 ー;=‐　　　　　　　　　|! |!　 　
　　　　　　　　　　cト　　　　cト　/＾､_ﾉ　 | ､.__　つ　 （.__ 　 ￣￣￣￣ 　 ・ ・　

　　　　　／　ミ:::,..::- ､::;;;ﾐミミ彡）　　　　　　　　　　　　 .／´.: .:: ~:. :.｀ﾞｰ=,
　　　 !'"　 ﾐ:::／　　　u｀ヽ--､'k.､　　,..-一､,.‐--､,,_　　 i '.: .:　,,..,.,..,..　ﾄﾞヾ　　　__,,,,...::-一=､
　　　 i.　ﾐ::／　ﾞﾞﾞ''ヽ、　 u　　 iミ;!,.'";: .: .: .: .:. ::　ド;'.　　i _,.ｧ='-ノﾉi!_､i　　　 ／.: .: :　　　:. :.ﾐ
　　/',､ヾ　! u　,'"´r｡`ヽ､_ :.　_,,iﾐi ''　　彡_ｲｨiﾚヾiﾞ｀　　iﾍi ﾞ--ﾟ,..` t_;7!　　　.i .:　,.=-､ｿiヾ､.,ヾ
　　ﾞi 'ﾍ i:┘　　ﾞｰ---.,,　 ﾞi''f..i ,.i.-.／r'"r｡ヾ､ｨ;､ﾞ!　　　ゝ. u .,.-､.,.ゞ. i　　　.r､:i‐i' ( ;) i-i;"ﾞi'
　　 .! ﾞヾ　　u　　　　"　　 .:ﾔ''〈ﾍｫi　u￣,._　ﾄ‐-!　　 ,,.ｨ''ヾ ド--､ 〉丿　　　ゞ_ uﾞｰ=､'.冫ィ
　 _,__7‐'i　　　　　,.:-‐-､.´／　.i,ﾞF'i　　 /__.ﾞﾗ' ,..j_,,ｨ'"　i.　.:ヾ.==-'/　　_,,..／i'　.､（ー-7 ノ
;'";;;ﾞi.　　i.　　　 /｀＝=‐-/　 .ノ: i.　＼ ﾞ､__./.／　　ﾞ､　 :i. ﾞ' .:::`ﾞT´ i`ｰ'-､;,.　 ﾞ､ ::ﾞｰr-'_´
;;;;;;;;;;ﾞi.　 ,;＼　　ﾞ､-- ､.:/　／;,: : :ﾞi :. ;,,｀ｰr'´､.__　　 ﾞ､　 .i.-､ ,.-i:　.i　　　ﾞi ;,　　ﾞ､;::::i　 ';,ー､
;;;;;;;;;;;;ﾞi.　, ; ;;＼　 ﾞ二ﾆ'.／: : : ;,: : :ﾞﾄ､　;;::i: : :;,: :.ヽ　　ﾞ､　.:i.　　 i　:i　　　 ﾞi　;,　　ﾞ､ﾉ　　;'　 :i

>841
もちろんギャグでしょ

>>843
おい。正気か？

　　　　f｀::'ｰ ､,-､-､_ ＿,....-- ､_　　_,....-=―ヽ―-､-､_ 　　　　　　　､ミ川川川彡
　　 ,.r'‐'ﾞ´ヽ,r'　 ヽ ＼ー､_:::::::::／,´:::::::::::,:::::::,::::::::ヽ::＼｀ｰ､ 　　　　ミ　　　　　　　彡
　,〃ｨ　 ,rヽ'-ヽ i　､ ､ ヾ,､ ｀'y',ｨ´/::::::::／|::::::ﾊ_::::::::ﾄ､::::＼　＼　　三　 ギ 　そ　 三
r'/〃//　　　　| i!　|, ＼､_｀ｰ!rf.,ｲ-,ｨ/u ﾉ::::/ |::::｀::::|iヽ::::::ヽ　　ヽ. 三 　 ャ　れ　 三
iヾ!ｌ i /,.=ヽ　　i,ケ ﾊ,i', Y't=ﾗﾞ,〉'|::::r'|!　彡´　,!--､ |i!|::|::i::::::',　　 ', 三　 グ 　は　 三
　 {ヾllｯ-,　　 〃ﾉ'-'､||ii i|ｉ| |-/! /＾ヽ　　　　´　　 ヾ|从ﾉ::i::::| 　 |｜三 　で　　　　 三
　　>|ﾞ! 0ヽ　ﾉ' ´ 0　ﾚﾉWﾉi |,.､!/ 0　　　　　　 0　　',' ﾚ|,ｲ::::i,,_　|　!三　 言　 ひ 　三
　　',i ヽ- , 　　　　 _, "　 |i| |　|　　　　　　　　　　　　　´ '´ハ',Y　 .!三　 っ　　ょ　三
　　/l　　 ｀　　　　　　　　!| |　i　｀´ r　　　　　'ｰ‐' u　　　（-, ' | 　 !三　 て　 っ　 三
　 /久　　　　　　　　U　 |! i|'´'､u　　　　　　　　　　　　　 z_,ノ/ .i　|三　 る　 と　 三
　/ｲ |ヽ '＝=..‐_､　 　 　 |!,'|Y´,ヽ　 _＿＿　　　　　　　 ﾊ_ ,／i　|　|三　 の　 し　三
　|ﾄ|､',::::＼　　　　　_,.-‐ｲ//-'´::::!＼'ー‐--ﾆｭ 　 　 ／ ﾄ_､　_| _!,=,|三　 か　て　三
　 〉:ヾ_'､::::｀ｰ‐r＜　　 //ｲ|::::::_､:::｀7i＼ ＿＿,..-‐'´　　.| |｀ﾞ"::"::|-"三　 !?　　　 三
　'ー‐'´¨｀'ｰ､/,rｹ　　/,'1ﾉ人'-‐'｀y'/::::, i|　,!,　　　　　　|｀iiｲ:::::::::|　　彡　　　　　三
　　　　,〃7,‐/　{ 　 ´_,-'´ ,,‐!､=,/.〃::::i i|kハ　　　　／　,ヾ､::::::|.|!　　彡川川川ミ
　　　,ｯ'､_〃'f　/ﾞ-<´　　r〃　〃 /ｲ::::,!ｯ'/　 ',　　／　／ 　 |ﾄ､:|:ﾘ
　　rir'　〃,y'､久_,.rヽ／〃　 川/iｹir'〃/　,-'水´　 /　 　 〃　 ＼
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ＷＣＴ買った連中だってコスポリやＰＴ品川やらを検討した結果
ＷＣＴにしたんだよ。

ＷＣＴが売れている。＝港南が売れている。

ＷＣＴが終わればコスポリ等に目がいく。一物件さえも動かなければ
売れてないということになるだろうけどね。今はそうじゃない。

だからさ、品川は東京駅や新宿駅と同等だよ。いや新幹線停車駅であり
羽田の玄関口だからそれ以上かもしれん。

近くにお店があるだのないだのそんな些細なことを凌駕する利便性が
品川にはある。

>>848,849
どうも大真面目らしい
あぽ〜〜ん

ＷＣＴは順調に売れている。それが全て。坪２４０万か？それが
順調に売れている。順調に売れているということはその価格が
その地域の適正値。

ＷＣＴのアクアはもうすぐ終わる。その後、購入検討者はどう動くかだ。
品川検討者は無尽蔵にいる。選択肢の多さに迷っているだけ。
そして市場はこの貪欲な消費者を指をくわえて見ているわけないだろ？

おまえらの低脳な頭でものを考えるなよ。

まさか、冗談だろ。

...と
低脳児が申しております

こりゃ真性のバカだな・・・・・・

>>854
ぐうの音もでないのに悔しさは人一倍のようだな。
自分で分析するということができない哀しいボケだな。

>851
道路の粉塵とウンコに
頭をやられたらしいね

ビッグターミナル駅にはものすごい人が訪れる。住む人だけじゃない。
通り過ぎる人も数多い。

この旺盛な人の流れはすごいエネルギーになる。結局、住宅が売れるかどうか
は関心を持つ人がどれだけいるかどうかだ。１万人の２割は２千人だよな。
２万人の１割も２千人だ。関心を持つ人が多ければ多いほど売れる確率は
高くなる。

ＷＣＴをありがたがる人はたしかに一風変わっているだろうね。でも一風
変わっている人がたくさんＭＲを訪れれば結局完売する。商売とはそんなもん。

…( ﾟДﾟ)ﾎﾟｶｰﾝ

>ＷＣＴは順調に売れている。それが全て。
どの物件でも最初のうちは順調に売れるんだよね。
後半戦に入ったところで勢いがぱったり止まるとその後はもうダメ。
下丸子だって最初のうちは売れていたよ。

あと、ﾁﾐは品川品川と強調するが、間違っちゃいけない、あそこは
「品川」ではない。「港南」だ。
港南のキャパがどれくらいあるか（どこまで勢いを止めずに売ることが
できるか）は神のみぞ知るって感じだが、

>品川検討者は無尽蔵にいる。

というのはいくらなんでも楽観的に過ぎる。この「分析」は一体どこから
出てきたのか脳内ソース以外に情報源はあるのかね。

そもそも港南は
>品川はさ、もともと国の意向で商業地や住宅は制限されてたのよ。高輪方面も
>テルが主だろ？やっと本腰を入れて住宅や商業地を作りだしたということ。
「国の意向で住宅が制限されていたところ、最近本腰になって開発を始めた」
のでは *全然* なくって、単に「企業のリストラで放出されてきた大規模な
倉庫跡地などをデベが買い漁って勝手に大型マンションを建てている」だけだろ？
だから行政と一体となった住環境づくりが全然なされていない。

豊洲も現状の住環境はあまり褒められたもんじゃないと思うが、そういう意味では
行政が手を入れているという面でまだマシだと思うよ。

…と、マジレスして損した（;´Д｀）
なんか豊洲スレが上がってんなーと思ったら
そっちで暴れてる馬鹿だったのか。

>>858 同意！同じ事言おうとしてたよ。
>>837 >>849港南と品川を一緒にすな。港南は品川ではない。
品川に住むんじゃなくて港南に住むんだから、全く意味が違うだろ。
そんな被差別地域のB地区港南と、高輪を一緒にするなや。

でも品川駅の駅ビルが港南なのに、
港南がだめなら品川駅周辺に住もうって人は
何処に住めばいいんだ？
高輪は駅から遠いぞ？

>>858
行政が絡む事業等ろくなものはないよ。

企業が私利私欲で動いたほうが結果的にうまくいく。「神の見えざる手」という
言葉を知ってるか？

>862
アホは根拠のない結論を勝手に作んないようになー

クソ施設と高層団地にかこまれて
住んでて楽しいか〜〜

高輪も一応品川なんだけど、メディアが品川って言う時はほとんど港南を指すね。
まあ高輪だと4丁目の一部が品川駅利用で、１〜3丁目の人は地下鉄メインだろうけど。

いづれにせよ、6千万とか7千万の資金があるなら山手線の内側にしたほうが利口。
眺望重視ならお台場とか芝浦。眺望も街並みもないのに大金つぎ込むのは？？？
単純に利便性重視で低層買うなら、安いしペイしそうだね。
ただ天王洲だとちょっと不便かな

まだ半分以上残っているよ。道路沿いのC棟はA棟みたくいかないよ。
１割売れ残れば住友の利益も飛ぶよ。

>>861
恐らく、品川駅周辺に住もうっていうのが間違ってる。

利便性重視で品川駅徒歩14分に住むくらいだったら
田町、大井町、大崎駅より徒歩3分くらいに住んだ方が
新幹線に乗ろうが、京急で羽田に行こうが近いと思うんだが…。

道路の粉塵は納得行くのですが
うんこがどうも納得いかないのですが・・・

>>849
品川駅は、上野駅以下。

新幹線停車駅で考えれば、新横浜駅なんかよりものすごくアクセスがいいね、
品川駅は。

計画によると品川駅発も予定しているとか。そうなったらますます品川駅の
利便性がアップするね。

品川駅の利便性と港南地区って何か関係あるの？

>>866
いや、どうかんがえても
田町、大井町、大崎駅よりは品川の方が便利だろ。

>>870
オフィスやお店がぞくぞくとできる。そうすると街としても
便利になる。

品川はオフィスだけの町
少なくとも休日に遊びに行く魅力はまったくない
そのとおり休日は閑古鳥

新幹線なんて大して使うわけでもないので
どうでもいい

>>871
大井町便利だよー by 大井町住民

羽田には本数少ないけどバスも出てます。
単に交通の便だけでなく駅周辺の買い物も。
問題は大井町だと下町臭が強過ぎること
品川でタワーマンションを、みたいな発想する人には合わないと思う。

多い町マンセイ！！

パークタワー同様、C棟は安値で他デベに丸投げしちゃうって噂だよ。
ま、その方が売れ残るよりはいいのかな。

残り＠１１００戸以上

>>873
新幹線停車駅の利点は人が集まるということ。東京から出張する人も
東京へ出張した人も品川を経由する。当然、企業もぞくぞくと進出する。
それに伴って商業施設も進出する。住宅は既にこれからもぞくぞくと
出来ている。

人が集まるということは街として大きく発展する可能性があるということ。

最近品川でよく耳にする言葉

関西弁・中国語

Ａ棟とＢ，Ｃ棟は販売時期も違うし、別マンション扱いでしょ。
まだ売り始めてないマンション＞Ｂ．Ｃ棟
完成も平成１９年とまだまだ先だしね。

品川駅の利便性があがっても品川駅までの距離が近づくことはありません。
品川駅の利便性があがっても目の前の横羽と一般道の交通量は減りません。
品川駅の利便性があがっても嫌悪施設はなくなりません。

あしからず

>>881
環境なんかどうでもいい人が住むとこだろ、港南って。悪い意味じゃなくてね。
例えば、新宿のハイアットホテルに常駐している人っているよね？
そういう感覚だと思うが。

ここ大丈夫？

土壌汚染マンション販売、大阪府警が三菱地所など捜索

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20041028-00000305-yom-soci

>>882
寿命縮めてまで住みたいとは、普通思わないよ｡

十数年後に公害訴訟することにならないように
ガスマスク携帯しといた方がいい

ハイアットの隣には産業道路は走ってないわな
鉄道と乗用車の多い通りのは根本的に違うよ

ダンプの走る道路の振動はすごい

ハイアットの周りには
ゴミ処理ないし糞尿もないし
新幹線もないしモノレールもないよ

８のゾロ目　ゲッツ

目の前を走ってても
乗ることの出来ないモノレール
乗ることの出来ない新幹線
乗ることの出来ない貨物線
乗ることの出来ない高速道路
渡ることの出来ない国道
何の価値もない船着き場

目の前に建っていても、
読むことのない放置新聞

>>886
報知に勤める奴がＷＣＴに住むならわかるがそうじゃないよね？
報知の社員が喘息になったの？そうじゃないよね？

究極の選択かもしれんが環八環七沿いに住む奴もいるんだから
そんなにおかしくないと思うが。

七千・八千万だす連中には何を言っても意味無いよ。だって彼らは
勝者だから。

キャッシュで買ってりゃ勝者かもしれんが、借金して買ってりゃ完全敗者

>>891
勝者じゃなくって、明らかに「ただの馬鹿」でしょ。

＜２ちゃんねる＞書き込み者の開示命令　集団婦女暴行事件で

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20041027-00000099-mai-soci
裁判長は「発信者に損害賠償を求めるためにも開示は必要」と述べ、開示を命じた。

粉塵

圧倒的多数の人はマンションに７、８千万出せんでしょ。
たとえローン組んだとしても。
やっぱ、僻みにしか聞こえんのだけど。

>>896
同意。
ローンを組もうが何をしようが７・８千万出せる時点で勝者。
勝者はどんなことをしてもかまわない。

勝者をけなす行為は妬みだよね。ここでＷＣＴにかぎらず
高額物件をけなす連中は年収を晒してからけなそうね。

買える買えないというよりは、見る目がないというところで
バカにされていることにまだ気づかないのか？

気づかないので
港南人とよばれるのです

９００
鼻毛がよく伸びるマンソンはここですか？

わし、今ツインパークスで鼻毛伸び中ですわ

港南のどこがいけないのかな？
「港区」の南ということ。
悔しかったら負け組みの皆さんも俺みたいに港区民になってみたら

バカだ何だと言われても、
金持ってる方が勝ちだと思うんだが。

金持ってるんじゃなくて、金失ってるってこと。
失うだけの金があるのがあるのがせめてもの救いだが。

＜２ちゃんねる＞書き込み者の開示命令　集団婦女暴行事件で

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20041027-00000099-mai-soci
裁判長は「発信者に損害賠償を求めるためにも開示は必要」と述べ、開示を命じた

>>905
(　´,_ゝ｀)ﾌﾟｯ ひっしだな

596 ：名無し不動さん ：04/10/12 02:19:05 ID:???
荒らしのドッペル（33歳・無職・童貞）は徹底放置でお願いします。
このスレを荒らしてるのはドッペルです。
コテハン＆名無しで自作自演を繰り返すのが奴の手口です。

>>903
金なんかもってないでしょ。必死になって家買おうとしても7000とか8000ぐらいしか出せないんだから。
日本平均で言えばまあ多い方なのかもしれないけど、
彼らが住もうとしている港区などの都心区の住人からしてみれば、貧乏人なんだよ。
WCTに住もうとしてる全員ではないけどね。本当の金持ちでも物好きとかいるからさ。
そんな貧乏人が無理して都心に住もうってのが見てて痛い。
ついでに言えば自分達が金持ちだとか思ってるのも見ててあきれる。
金ないくせに無理するからこんな港南物件に行き着くんだよね。見る目もないよね。

ご愁傷様

>>905
根拠のないレッテル張りですか
コテハン叩きをするならソースぐらい出せよ


よほど指摘されて困る後ろめたいことが沢山あるんでしょーかねぇ
デベさん？購入者？

アンカーを間違えた
>>907ね

>>902
港区民は、港南を港区だとは思ってない。
100歩譲って、港区の汚物処理場置場といったところか。
家で言えばトイレやゴミ置場のような場所。
港南を港区だと思いたい（必死）のは港南民だけ‥
江東区、大田区あたりに引き取ってもらいたい。
金を払う事になりそうだがw

ここ契約しました。
今は六本木に住んでいるのですが、近くに深夜にやってる
ラーメンやがないのが残念です・・・。
２４時間スーパーでなにか買うしかないかな・・。残念。

596 ：名無し不動さん ：04/10/12 02:19:05 ID:???
荒らしのドッペル（33歳・無職・童貞）は徹底放置でお願いします。
このスレを荒らしてるのはドッペルです。
コテハン＆名無しで自作自演を繰り返すのが奴の手口です。

＜２ちゃんねる＞書き込み者の開示命令　集団婦女暴行事件で

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20041027-00000099-mai-soci
裁判長は「発信者に損害賠償を求めるためにも開示は必要」と述べ、開示を命じた

耳栓と粉塵要マスクが必要なマンソンです。

>>912
港難民って、新しい差別用語になりそ

914 ：名無し不動さん ：04/10/31 19:00:29 ID:N9K2JMVR
596 ：名無し不動さん ：04/10/12 02:19:05 ID:???
荒らしのドッペル（33歳・無職・童貞）は徹底放置でお願いします。
このスレを荒らしてるのはドッペルです。
コテハン＆名無しで自作自演を繰り返すのが奴の手口です。


915 ：名無し不動さん ：04/10/31 19:01:06 ID:N9K2JMVR
＜２ちゃんねる＞書き込み者の開示命令　集団婦女暴行事件で

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20041027-00000099-mai-soci
裁判長は「発信者に損害賠償を求めるためにも開示は必要」と述べ、開示を命じた

905 ：名無し不動さん ：04/10/31 10:17:58 ID:???
＜２ちゃんねる＞書き込み者の開示命令　集団婦女暴行事件で

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20041027-00000099-mai-soci
裁判長は「発信者に損害賠償を求めるためにも開示は必要」と述べ、開示を命じた


906 ：ドッペル玄関 ◆uGSfMN4E4w ：04/10/31 11:53:29 ID:???
>>905
(　´,_ゝ｀)ﾌﾟｯ ひっしだな

２７Ｆのスタディブースで勉強したら
勉強もはかどりそうだな・・・。無線ＬＡＮもあるし。

>>913 何故に都落ち？
資金足りなかったの？
港難民ご愁傷さまですた‥

>>913 六本木か麻布の中古にすれば良かったのに

ここの板の粘着虫へ
イタイ人達だなーー。イタすぎる。
よっぽど港区にコンプッレックスやあこがれがあるみたいだね
港難民だの港南は港区じゃないだのどーでもいいから
別に港区だから買ってるわけじゃないから
（すべての港南購入者がそーとは限らんけど）
君達はがんばって働いて30年落ちの六本木あたりのボロマンでも買ってください
まあこの人たちはボロマンさえも買えない人達だということはわかってるけど
俺は江東区港南でも品川区港南でも大田区港南でもかまわないよ
田舎の人的な考え方だよね。土地の由来だのなんだのとか港区がどーのとか
２１世紀的じゃないよね。少なくとも東京で生まれて東京で育ってない感じ
変化を楽しむのが都会でしょファッションでしょ？
まあ確かに港南地区に嫌悪施設はあるけど特に実害はないんだから
気にしてないんだよ。汚水処理場とかも近くにいなきゃ臭くないんだから
実際２チャン見ててもつっこみどころは立地しかないってとこだもんね
でもあんまり君達妬んでるんでしょとか嫉妬でしょとか言わないほうがいい
ですよ。思いっきり図星だから余計この板荒れちゃいますよ。
たまに笑えること言ってるときもあるから適度の荒らしはいいスパイスだけどね

臭い空気に囲まれた　粉塵層に住んでいる
無能者の集団　WCT住民　（バビル２世より）

>>924
いいじゃない。購入者でもマジレスできないよ。
２ちゃんぽくていいね。
最近面白い煽りがないよね。品だけなくてさ
なんか必死な感じ。煽りにも余裕が必要だよ

>>923
えらい力説してるが、何を勝ち誇っているのかはさっぱりわからん（ｗ

>実際２チャン見ててもつっこみどころは立地しかないってとこだもんね
あえて言うなら大規模なりの管理体制に疑問は残らないこともないが、
まぁ建物は良いんでないかと思いますよ。そりゃ別に誰も否定してないでしょ。

ただ、「つっこみどころは立地しかない」って、そのつっこみどころが
最大かつ致命的だからいろいろ言われているわけで。そんなん、勝ち誇りながら
あらためて確認しなくても皆理解してるでしょうに。

嫌悪施設が気にならない？…別にいいんじゃないですか、気にならないんだったら。
あの圧迫感溢れる首都高とダンプ銀座の海岸通りが気にならない？…奇特ですねえ。
品川から徒歩20分、徒歩圏徒歩圏！……いやー、そう思う人が沢山いるといいですねえ。

妬み嫉みで書いている奴ぁいないと思うんだけどね。
ただ
「腐っても港区！港区・タワーの力は無尽蔵！」とか
「ビッグターミナル品川徒歩圏の希少性！」とか
「港南の未来はバラ色！」みたいなことを言われるたびに
ツッコミたくなるだけの話で。

まぁ、この番組見ているような感じですな。↓
http://www.universal-music.co.jp/non_music_dvd/suiyo_special/

ここって首都高の目の前にあんのか。