森ビル経営危機（六本木ヒルズ売却？）

森ビルの経営危機が　最近　ささやかれております。

２人（両方とも業者の人）が同じようなこと言ってたので
信憑性があるかもと思っております。

六本木ヒルズ　売却のウワサも。

この件に関して、情報キボンヌ

2 get
Rさんでしょ？

六本木ヒルズはノン理コースなので森ビル本体には影響が行かないようになってます。

ノン利コースローンになるかは、条件があったような。。

一昨日の日経産業新聞にあったが。

テナントももう出たいと言ってるとこあるみたいよ

ヒルズは、売り上げの１５％をとる賃料形態らしいと
聞いたことある。　Yahooで書いてたかな。

ヒルズは飲食店以外　がらがら　らしいね。

稔が駄目らしいよ

age

森ビルの会長って　不動産業界内でも嫌われてる
って　聞いたことあるけど　本当？

あの会長は信用できんって　いってたのきいたことあるし

しかし、今日表参道歩いていてﾜﾛﾀ。
旧同潤会アパート跡地って地上６階、地下６階なんすか。
地下６階ってのがﾜﾛﾀよ。

そもそも日本にセレブなんてほとんどいないのに
幻想で作り出そうとしたのが失敗では？

板違いなんだが、高橋名人と一緒に出てきた毛利名人
覚えてる人いますかあ？彼の実家もビル経営だったなあ
元気にしてますか？毛利名人

>>9
不動産業界ってのがそもそも…

バカ地主どもが、こぞって餓死していく時代の幕開けだ

笑

六本木ヒルズ、見物人が全国からわらわらと来てるけど
あんまりお金持ちそうな人はこないからね。

とりあえず見にきただけで、お金を落としていかない人たちだと思う。
洋服とか買わないし。せいぜいちょっとしたカフェとかに入るか、
テイクアウトの安い食べ物を買うのが関の山っていうか。

都心の食通の人やお金がある人は、ああいうところじゃなくて、
従来の店（麻布十番とか西麻布とか）に行くだろうし。

ビルオーナーのバカどもは　樹海の土地を買い取って
心中パーテェィでも　やったほーがいーんじゃねーのか
和良

あぼーん

つーか、六本木は陸の孤島
夜の街

商業地区じゃないね

ニューオータニのブランドストリートみたいにならないのか？

>>18
昔から六本木は夜の街。昼来る街でないよ。

六本木は、今や歌舞伎町と並ぶ風俗遊興業エリアです。
ドン・キホーテまで出来て、最高に便利です。
ヒルズは今のところまあまあ賑わってるようですが、
直き飽きられてトリトン化は免れないと思います。

あぼーん

ヒルズより先に神谷町を手放すんでしょ。
テナントビルの入居者とか、近隣の賃貸オーナーとか
嘆いてたよ。

いやいや、俺馬鹿地主だけど、確かにプレッシャーはある。
はやく日本からとんづらしたい。

>>23
神谷町のなんというビル？

>>24
どんなプレッシャー？

六本木ヒルズで森ビル知った人達がわんさか騒いでるスレはここですか？

http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1050850398/l50

>>26
うまい！

六本木ヒルズ売却のソースをキボン！

六本木ヒルズ売却？
ウソくせ〜
ttp://www.re-port.net/news/index.html?KIJI_ID=20030723003

>>26
違うな、ビジネスニュース板で森ビル知った人たちだよ

>>29

Yahoo掲示板
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?.mm=RL&action=m&board=1073724&tid=ijc0n1x9afn8fda1a2bcaen1eybaf3abhafbepjs8r49&sid=1073724&mid=1406

http://messages.yahoo.co.jp/bbs?.mm=RL&action=m&board=1073724&tid=ijc0n1x9afn8fda1a2bcaen1eybaf3abhafbepjs8r49&sid=1073724&mid=1413

http://messages.yahoo.co.jp/bbs?.mm=RL&action=m&board=1073724&tid=ijc0n1x9afn8fda1a2bcaen1eybaf3abhafbepjs8r49&sid=1073724&mid=1435

ヒルズのビル、太陽が反射して眩しい
なぜ銀色なんだ？

上海でも高層ビル建設してるんでしょ＞森ビル

六本木ヒルズは証券化されてるだろ

担保とらないで銀行が金貸すのは森ビルだけ
三菱地所や三井不動産でもできない

>>36
森ビルは借入金いくらあるの？

ま、森ビルより森トラストの方が経営は上だと思うがね

森トラストは新しくビルを建ててないみたいだが。

>>37
８０００億円ぐらいじゃなかったっけ？

ちなみに、 >>35 >>36　は　ウソ。
森ビル関係者の書き込みかも

嘘じゃないだろ
森トラストも建ててるだろ、次は丸の内開発だ

六本木ヒルズのマンションとかほとんど埋まってるじゃないか
一部屋一ヶ月２００万とかするのに。
どんどん借金返せよ。

>>42
六本木ヒルズのマンションは　空き室だらけが
現実。　ウソだと思ったら夜　見に行けば？？

森ビル関係者　必死だな。

ちなみに、六本木ヒルズのオフィスビルも半分しか埋まってない。
これが現実。

本に書いてあることばっか。

電気がついてないかだけで、空き家か見分けるのは難しいだろ。

>>43
関係者がほんとにこんなとこに昼間書いてると思ってるわけ？
妄想か？馬鹿か？

街を破壊していい気になっているので
ちょっとは痛い目に会って欲しい

というのが大方の感想か。

ジョイントＯントも　高級娼婦をモデルルームの案内役に使っていると従業員が言っていた。
目黒　日本橋の物件で。川○　晶○とかいって　客を誘惑して　やらしてそれをネタに契約につなげてるらしい。
注意注意

どこも大変だ　必死だ

森ビル　の　会長が信用されていない理由
　誰か　教えてくれ〜〜

家賃下げて空き部屋埋めようとしないのかな？

相場が下がるから下げない方針みたいだが。

森ビルに会長がいるなんて話きいたことないな？稔が社長だろ？他に誰がいるんだ？

（＾＾）

外資金融ﾊﾞﾌﾞﾙ弾けどこもﾘｽﾄﾗ経費節減の嵐だから賃貸ﾏﾝｿﾝもｵﾌｨｽも
当初の目論見はずれたとしてもしょうがないさ。入居決まった某外
資証券も人減らしたので賃借ｽﾍﾟｰｽかなり減ったらしいし、相当賃料
値切ったて噂。客入るのは飲食店だけとゆう状態が長引くとやばい
だろな。

愛宕といい六本木といい場所はそんなに良くないからな。

ゴールドマン、リーマンブラザーズ、ＹＡＨＯＯか

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saetanaさま
2003/ 7/24 23:15
メッセージ: 1435 / 1489

投稿者: real_estate_tokyo (46歳/男性/東京都港区港南)
>>現在の7000億円以上の借入金（日経に出てた）をキャッシュフローの○○年以内もしくは自己資本の○○倍以内に削減すべし、と銀行から圧力がかかる。
・借入金削減のために所有不動産を売却（３月末にビルをいくつか売ったと日経に出てた）<<

某信金の幹部から上記のような話を聞いたので、今日は舞い上がっております。
信じがたい話ですが、六本木ヒルズそのものを来年度中に売却すべしという話が進行しているらしいのです。
また今日は自分のビルの消防設備で平成１７年施行予定の新法に適合しない事項が出てくるので消防署に相談に行ったのですが、そこで六本木ヒルズがガラガラで有ることを再確認しました。
森ビルは株を公開してないのでこれでも通るのかもしれないですが、殆ど粉飾そのものではないのかな？と思ってしまいます。
仰せの通り、森ビルが潰れると中小ビルは大打撃を受けると思います。
幾ら立地条件が悪くても、バカ安い価格で手に入れれば、バカ安い家賃設定が可能です。立地は劣ってもバカ安ければ立派なビルですから需要が出ます。そうなれば家賃相場全体を下方に引っ張ることになりかねません。とても経営が立ち行かないことになるでしょうね。

バカ安く手に入れてバカ安で貸すバカいるのかね？、、、

高い賃料設定して空けたままにしておくバカよりはましだからな

バカばっかりだな

売却って、誰が買うの？
今そんな体力あるとこある？
ハゲタカ？

>57
某信金って・・・
信金が偉そうに相手にできる会社じゃないだろ
森ビルは！

シンジゲート融資で一員に入るかどうかでしょ？

またrか…

だからノン理コースなんだよ！
森ビル本体には何ら影響ないんだよ！！
分かったかボケども。

Rさん、風説の流布でﾀｲｰﾎか？

ま、テナントが入居していても当初の目論見どおりの家賃が入っていないことは事実だ。

森ビルがらみの守衛さんって教育出来てないやつ多いよね。
以前、出向先でお世話になった某三田の森ビルのやつなんか
こっちは徹夜仕事で頑張ってるのに、
寝るからもう外出るな。コンビニくらい我慢しろと怒られた。

その後、案の定守衛室で寝てたので一人出口で待たせて買いに行ったけど
爆睡らしく出入りしても全然起きないし・・・・

>>64
いくらノンリコースでも返済計画が破綻したら森ビル自身の信用が潰れるから
次の投資資金の借り入れが難しくならないか

バブル崩壊後の10年間を乗り切ったのに、
今さら危機なんてありえないでしょ。
こんな風雪の流布は、悪質だよ。

あぼーん

rのあの書き込みはまずいだろうなあ。
ﾀｲ━━━━||Φ|(|´|Д|`|)|Φ||━━━━ﾎ か。

この　すれ　建てたのは俺だが・・・
Rさんの書き込みと、別の人から聞いたうわさで
このすれ立ち上げようとしたんだが。。

上場してないのに　風説の流布はないだろ。

>>72
rの書き込みについてはそう簡単には済まされない。
森ビル一つだけでは済まず、関連している上場企業への影響など考えられるため。

あぼーん

>>73
は？

森ビルの関連会社　あげてみろ？
どこも上場してないと思うが。

森ビルから仕事もらってる会社の経営危機につながるからとか
わけわからんこと言うなよな？

>>75
融資してる金融機関はどうよ？

しかし、ネタ的には、六ヒルはすっかり「成金エリート」の象徴のように扱われてるな。

漏りビルも因果なものを造ったもんだw

>75
バカ、調べろよ。上場しているところがあるだろ。

>>78
JASDAQ上場は>>75の基準を満たさないそうだ。

サンウッド

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　　　 (⌒V⌒)
　　　│ ＾ ＾ │＜これからも僕を応援して下さいね（＾＾）。
　　⊂|　　　　|つ
　　　（＿）（＿）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　山崎パン

空き部屋はアレフ(旧ｵｳﾑ真理教)に貸すらしいよ！

映画館では麻原尊氏の映画が放映されるらしいよ！

ﾂﾏﾗﾅｲ

r君が久しぶりに2chに出没？
待ってたよ。

こうなったら、アレフに貸すしかない！

なんでこうなるんでしょ？いい会社です。

森タワ-って日曜の夜中でも煌々と電気がついてる。
新宿の三井ビルはいつもかなり遅くまで煌々としているが、さすが日曜の夜中までは・・・。

金の亡者が交代制で働いているということか。

森稔社長って、森ﾄﾗｽﾄの森章社長と比べてどうなんでしょう？

お兄さん

ヒルズ完成など、いっけん景気良さそなイメージだけど、
こちらの社員の年収ってどれ位なんでしょ？
上場してないだけに、想像つかず。

2000マンくらいじゃない？

ダイエー大震災

>>92
マジレス。
めちゃくちゃ安い。他の大手デベの２/３くらい。

600マソぐらいか？

どこも大変だ　必死だ

ガラスばりのビル建てた会社はたいていだめになるよね

>>98
泉ｶﾞｰﾃﾞﾝのこと？

江副浩正とかな。

　

　森ビルには、頑張ってほしい。

あぼーん

ま、上海なんかでビル建ててよろこんでんだから、
高転びに転び落ち候

ガイシュツだったら、スマソ

上海は屋上に観覧車つくらしい。設計の人たいへん。オオサカの梅田でも大変だったのに

　　　 　∧＿∧
ﾋﾟｭ.ｰ　(　　＾＾ ） ＜これからも杜ビルを応援して下さいね（＾＾）。
　　＝〔~∪￣￣〕
　　＝ ◎――◎ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　鱸 巽

同じ都心でも神楽坂とか四谷3丁目とかのほうが上品な感じするね。
風情があって。無理に洋風を追い求めるのはかえって野暮だね。

六本木は外字んの歌舞伎町でーーーつ！
風俗店もバリバリ全開フルするッとるで頑張りまーーーつ！
健全なる六本木まんせーーーつ！
六本木は外字んの歌舞伎町でーーーつ！
風俗店もバリバリ全開フルするッとるで頑張りまーーーつ！
健全なる六本木まんせーーーつ！
六本木は外字んの歌舞伎町でーーーつ！
風俗店もバリバリ全開フルするッとるで頑張りまーーーつ！
健全なる六本木まんせーーーつ！
六本木は外字んの歌舞伎町でーーーつ！
風俗店もバリバリ全開フルするッとるで頑張りまーーーつ！
健全なる六本木まんせーーーつ！

知らなかった。

ドンキが出来た時点で終わってる

あぼーん

あぼーん

.

ここは儲かってるの？

森ビルの有利子負債は8000億、三井、三菱、住友は1兆超えてる。

でも売上額は三井1兆以上、三菱、住友は6000億くらい。
対して森ビルはたったの1500億。

ほー

>>115
その論理だと売上高が莫大な商社は安泰で
年商の割りに負債が大きい大手サラ金は危ないことになるな。

いいんじゃない？
森ファミリーって親族の揉め事が凄いらしいじゃない？
怖いこわいー

森トラストの植○さんって陥没乳首なの？

興味ねー　　

＞＞１１５
お前相当の阿呆だろ？

次の代でアボーンでしょう

興銀出身の常務（娘婿）ってどうよ？

そいつがｳﾞｧｶなんだよね

森一族のマスターベーション

★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆
　　　　とにかく希望額のご融資を第一に

当社は、小さい会社ですので借入れ件数の多い方や
他社事故暦のある方・失業中の方にも、出来るだけ
希望額、ご融資出来るよう心掛けております。
受付・お支払い担当は全員、女性スタッフです。
全国振込み対応・法定金利内融資。
http://www.sanyo-cash.com/
携帯　　http://www.sanyo-cash.com/i/
★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆

(-_-;)

証券化切り売りマンセー
六本木必死

★遺灰の金歯を換金　葬儀社社員　愛知

・愛知県半田市の知多中部広域事務組合が運営する「半田斎場」で、
　火葬業務を請け負っていた「知北公益」（同県知多市）の社員５人が、
　火葬場に残った遺灰から金歯などの貴金属類を集めて売りさばいて
　いたことが３日、分かった。

　同組合によると、５人は１４年までの約３年間、火葬が終わり遺族らが
　帰った後、遺灰の中から主に金歯を回収。これを１４年１０月、約１６万円で
　貴金属業者に売却して５人で分けたという。２月末、同組合に告発があり
　発覚した。

　同社は半田斎場での業務の受託を４月から辞退することを決め、懲戒
　解雇など関与社員の処分を検討している。

赤坂防衛庁跡地の三井安田連合２６０メートルビルができれば
ムツゴロウヒルズはひとたまりもないだろう。

港区はオフィースの空室率が半端じゃない。
１３パーくらいかな。これは都内一です。
そこへ敢えて赤坂開発を持ってくるとは三井も本気になってるぜ。

本来の競争は都心の日本橋vs丸の内大手町

六本木ヒルズの回転扉、大阪の７歳男児挟まれ死亡
　２６日午前１１時３５分ごろ、東京都港区六本木６の「六本木ヒルズ」内の森タワー正面出入り口で、大阪府吹田市の小学１年生の男児（７）が、頭と首を回転扉にはさまれた。男児は救助され、近くの病院に運ばれたが、間もなく死亡した。

　警視庁麻布署で詳しい事故原因を調べている。男児は、母親とともに六本木ヒルズに来ていた

(((( ;ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

カワイソウ

＞１３１
日本橋はもうダメだろ。

六本木ヒルズの回転扉で以前から事故が相次いでいたにもかかわらず死を齎したのは怠慢以外の何者でもない・・六本木ヒルズは即時解体し跡地に慰霊碑を立てろ。

ヒルズ開業1周年記念式典は、派手にできなくなったね。
そのうちDBJに差し押さえられちゃうじゃないの？

漏れビル　アボ〜ン

あの名物回転ドアは洩りビルの自己満足でしかないと思う。
セレブ（藁）気取りもいいが、もっと本質的な部分でビル経営をして欲しい。

妬みが多いな〜
こんなところで、うだうだ言っている暇があったら自分の経営を何とかしるっ！

うん。

561 名前：名無し不動さん ：04/03/26 22:44 ID:???
事故の原因？？？
やっぱｱﾌｫだね

本日3月26日　11：30頃に六本木ヒルズ森タワー２階正面エントランスにおいて発生しました事故により、お子様がお亡くなりになりました。
お亡くなりになったお子様のご冥福を、心よりお祈り申し上げますとともに、ご遺族の皆様に心からお悔やみ申し上げます。
事故の原因等は現在警察が調査中ですが、皆様に多大なるご心配をおかけすることになりましたことを心からお詫び申し上げます。


562 名前：名無し不動さん ：04/03/26 22:49 ID:???
>>561
何か他人事のように書いていますね。
それに遺族にお詫びしないで、マスコミにお詫びしている神経が理解できません。
そういう体質なんですかね？
こんな企業日本の恥ですね。
早く消えてもらいたいです。

所詮はミノルのオナニービルだからなぁ。

ミノルが出ろよ。なんで常務に謝らせるんだ。偉そうに。

三和シャッター

>>144
記者会見で、常務はなんで笑っていたのかな？

金が欲しい

とりあえず、森タワーを住居用にリノベーションして
都営タワーにしようよ。

>>147
お金がホスィならしっかり働け

今回の事件で、森ビルおよび三和シャッターの責任は甚大であり、被害者を見下した態度（責任逃れや薄ら笑い）は不愉快この上ない、関係者の自殺を求めたい

やっぱ、

「挟まれると、死にます」って警告をドア前に大きく
掲示していなかったのがいけない。

六ヒルが出来てから、六本木の駅の客層が変ったな。
昔居なかった子供づれ、田舎物丸出し糞爺婆、不細工女など等
更に品が無くなったな。客単価低い奴ウザイ

まさにキル・ビル

>>152
そういうオマエも品のないヤツだな。

こりゃ逮捕者でるな
六本木ヒルズ大幅イメージダウン、利用客もテナントも逃げ出して閑古鳥

>>155
33件も既に起きていて危険と分かっていながら放置していたんだから、
業務上過失致死で逮捕だろ。

観光気分で来ている奴、ウザ！
俺の生活圏内に来るなよな、
見るからに、貧乏臭い奴らばかりきやがる。
そんなに何が目面しいのかね〜

>>157

森ビルに文句言えよ。
観光地としてヒルズ売り込んでんたんだからよ。

だいたいあの辺りはもともと貧●窟だろうが。

http://www.mori.co.jp/index.html.ja
＞2004年3月26日
＞森ビル株式会社
＞ 2004年3月26日六本木ヒルズ森タワーにて発生した事故につきまして
＞本日3月26日　11：30頃に六本木ヒルズ森タワー２階正面エントランス
＞において発生しました事故により、お子様がお亡くなりになりました。
＞お亡くなりになったお子様のご冥福を、心よりお祈り申し上げますとと
＞もに、ご遺族の皆様に心からお悔やみ申し上げます。
＞事故の原因等は現在警察が調査中ですが、皆様に多大なるご心配をおか
＞けすることになりましたことを心からお詫び申し上げます。

この時点で謝罪の言葉一切なし

＞お詫び
＞この度、六本木ヒルズ森タワーの入口扉で発生いたしました事故により幼い
＞お子様の尊い命が失われることになりましたこと、悲しみにたえません。
＞ここに謹んで哀悼の意を表しますとともに心よりご冥福をお祈り申し上げます。
＞ご遺族の皆様にはまことに申し上げるべき言葉もなく、深くお詫び申し上げます
＞とともに、心からお悔やみ申し上げます。事故原因につきましては、現在関係
＞ご当局により調査が行われておりますが、弊社といたしましても、この度の事故を
＞厳粛に受け止め、事故後直ちに、事故防止対策に関する委員会を立ち上げ、六本木
＞ヒルズならびに弊社管理施設の事故予防にあたることにいたしました。
＞二度とこのようなことが起こらないよう、全社をあげ、より一層の安全対策に取組ん
＞でまいる所存でございますので、今後とも、何卒よろしくご指導賜りますようお願い
＞申し上げますとともに、重ねて深くお詫び申し上げます。
＞平成十六年三月二十七日
＞森ビル株式会社
＞代表取締役社長　森　稔

＞＞今後とも、何卒よろしく
ﾜﾛﾀ

森ビルって真性のヴァカなんだな

森ビルって、業界やテナントからの評判って外で見てるほど良くないよね。
なんで？

>>162
あんだブルジョア野郎ってやっかみもあると思う
少なくともオレは。

漏れが「森ビル」の存在知ったのが某トマソン関係の本で麻布谷町再開発の記事読んでからなんで、
古くからの町を丸ごとぶっ壊していった地上げ屋のイメージしかないんだよな、この会社。

稔ﾀｲｰﾎも近い？？？

客を掃くために、ドアのスピードを最高にしていたらしい

バカが見る、豚のケツ〜

この会社の創業者は、昔横穀台の教授だったんだよな？エリート主義のブルジョワ爺だが、息子たちに遺産相続してから内情が変わったんだと思うよ。

森は東京２３区内をマンハッタンみたいにしたいって言ってんだろ？
「まだ空間がたくさん余ってる」とかぬかして。
鳥居坂の国際文化会館の土地も買い取ったって噂もある。
あそこは緑が多くて好きだったのに・・・。
どんどん憩いの場所を剥奪して殺人マシーンを街中に仕掛けるつもりなのか・・・。

馬鹿で生意気な森　ルの社員がまともにビルの設計管理ができるとは
思えず　馬鹿会社のせいで日本じゅうの回転ドア止まっちゃうじゃねか
稔　あんなものはもう二度と使わない　とか言ったって　お前　遅いよ
社長も社員も脳たりんか　管理できねえんなら最初から付けんな
こんな会社　誰か倒産させて

結局、警視庁や警察庁の香具師が安全指導と称して天下り。

折りしもForbes（英語版）の最新号にミノル氏が取り上げられてます。
http://www.forbes.com/business/global/2004/0329/020.html

"My way is, 'High risk, high return" などと得意げに語っております。
客をハイリスクに曝すんじゃねえ、ボケェ！

回転ドア自己を契機に・・
田舎者と貧民が都心不動産保有者に対して嫉みを爆発させていますねｗ

森ビルはｽｹｰﾌﾟｺﾞｰﾄ(ry

>>173

いや、デリカシーがないから嫌われるんです。再開発にしろなんにしろ。
今回の事故はそのあらわれの一つに過ぎない。

というか、　森ビルは　あらゆるところから
嫌われてるよ。

私は不買運動の形で森ビルに抗議の気持ちを表すことにした。

私はもう『六本木ヒルズ』に行かない。森ビル所有だから。

私はもう『ヴィーナスフォート』と『パレットタウン』に行かない。森ビル所有だから。

私はもう『ラフォーレ原宿』とフォレット原宿』に行かない。森ビル所有だから。

私はもう『サントリーホール』に行かない。森ビル所有だから。

森稔ってなんか相当悪そうなもんしょってるなぁ。
子孫まで祟ってそうだ、コワコワ。

六本木ヒルズの寂れようも酷いよな。
週末夕方でも人まばらだよ。

ってもし経営危機になってまた資金投入でもされたらたまらんがな

森ビル、産業再生機構行きキボン

おまえら「三」と「三」の倍数には気をつけろ

「六」本木ヒルズの「三」和シヤッターの回転ドア

「三」菱自動車のホイール

「三」はおまえらの命を狙っている

うそつきは森ビルの始まり

やはりこういう場合、
マンションの不動産価値って下がるものなの？

そらま、人気がなくなれば価値は下がる。

513 名前：ラーメン大好き＠名無しさん ：03/11/09 20:53
つーか
事件を知らない客が居るから営業できるんだろうね

レイプ犯の店なんかに私は死んでも行きたくないけどね

http://ruku.qp.tc/dat2ch/0401/18/1044071234.html

横刻大の元教授が社長やってたときは曲がりなりにも歯止めがあったが、馬鹿息子どもに代が変わってから、たかが地上げ屋のくせにセレブ気取り。
天誅が下ったんだよ。

あのドアは心霊現象のメッカになるだろう。

つうかさ、あの一帯は関東大震災の時に死体置き場だったとこだよ。

ユーザービリティーに凝ってトイレ表示アイコンとか巨大にしてるけど、
なんだか死人がでてユーザービリティーな建物として
日経デザインに出してたのも、今となってはモニョってしまいます。

みてくれだけ、人に優しそうなふりをしていて
セレブっぽくありたいとい思想（いや願望か）しかないから、
こんなことになる。

んで、いくらほど払うの？親に

>>190
１億ぐらいじゃないの？
洩りビルには安いもんだろうが、イメージダウンがボディブロウとして
経営を圧迫してくるだろう。
ミノルが刑事責任まで問われた日にゃ目も当てられない・・・

六本木は大江戸線が通って逆に価値が落ちたな

>>187

どうりで時々ゾクッとするわけだ。

>>191
そうでもないよ。
ここ資本金たかだか10億円だしね。

六本木ヒルズ回転扉事故、森ビルなど家宅捜索
　　
警視庁捜査一課は30日、同ビルを管理している「森ビル」（港区）と
回転扉のメーカー側の三和シヤッター工業（新宿区）に
業務上過失致死容疑で家宅捜索に入った。
子会社「三和タジマ」（豊島区）などにも同日中に順次、捜索に入る。

>>190
一億？
2千万程度が相場。

>>196
一億でも安い気がするが。
話題性あるし、懲罰的意味からも裁判所は高額の賠償金を認めると思う。

交通事故の賠償でも子供は安い。
懲罰的賠償ですか、それは米国のことですよ。

今までもニアミス事故は何度も起こしていての死亡事故だから
悪質と言わざるを得ない。普通の交通事故とは訳が違う。

六本木ヒルズの池は忠臣蔵で有名な赤穂浪士が切腹した場所だよ。
墓は泉岳寺にあるけど。

その子がフツーに成人した場合の生涯賃金とか払うんじゃなかったっけ？
3億くらいか？

今すぐ金が欲しいから、ヒルズの自動ドアで足挟んで大怪我してこようかな
複雑骨折して医者から「一生走れない」って宣告されたら５００万ぐらい貰えるかな？

>>202
ていうか逝っていいよｗ

>>202
別にも保険でも降りるだろうが！！

不謹慎すぎ。まじで死んでくれ。

糞餓鬼がくたばった程度で、何騒ぐ！
田舎物が集まるとこれだからなー
無意味にエスカレータ、動く歩道、エレベータ、自動ドアの
反応がトロクなる。田舎物は都会のスピードに合わせろ！
挟まって当然だな。下層市民め

六本木kills

自動ドアに挟まって人が死んだだけでこれだけ騒ぐなら
全国の交差点の歩道は全て陸橋に変えるべきだな。
青信号で横断中に車やバイクにはねられて死亡してる子供が年間に何百人いることやら・・・。
公園にある対面式のブランコは全て禁止になったんだっけ？
世の中どんどん過保護になるなぁ。昔は踏切りで遊んでたのにな。

>>208
そしてその過保護さが弱体化へとつながる。

最近の日本は、結果責任を追及しすぎるからねえ。
医療事故裁判の多発などはいい例。
手術が１００％成功して当然と思っている馬鹿が多すぎ。

>>201
三億なんてあり得ん。数千万ってとこだろう。

餓鬼を野放しにしてた親が悪い。
餓鬼はまだ獣と一緒なんだからちゃんと繋いどけ。
今回はその餓鬼が死んだからいいものを、もし他人を怪我させてたりしたらどの面下げてたことやら。
どうせへらへら笑って、「だめじゃない。。ほんとうにもう」なんてやり過ごすだけだろな。

どっちも悪いな。

連日トップニュースで被害者子供・・
あ〜あ、終わったな
馬鹿な日本人に森ビルのイメージ刷り込まれちゃったな

210-194-63-235.home.ne.jp:8080

子供が回転ドアに挟まれて死ぬなんて階段から落ちて死ぬのと同じような
もんだろ。なにこんなに大騒ぎしてんだろうね。

鳥インフルエンザはどうなったんだろうね？
マスコミは糞。

つーーか、自動回転ドアって大人でも危ないよ。
自動回転ドアなんて、不要なもの。
外気が入りにくいようにするためのものであって、
冷暖房費を削ろうとかいう経営側の傲慢さの表れ。
普通の自動ドアにすりゃいいの。
ああいう危険なものを造ったり、設置しているやつがいけない
に決まっている。
鉄道とか道路は、危険という認識が一般人に浸透している。
一方、自動回転ドアは、危険だという認識は一般人には
浸透していない。
よって、「挟まれると死にます。危険」と
誰にも見えるように書いて置かない以上、
設置側の責任は免れない。

つーか、みんな論点がずれてるぞ。
回転ドアはすべてのケースであぶないわけじゃない。たとえば、回転速度を
スローにするとか、センサーをたくさん付けるとか、混雑が見込まれる日は
ストップして開放しておくとか。可能なかぎりの対策が考えられる。
そういう対策をして設置以来無事故となっている施設も多いと聞く。
小事故が多発していたにもかかわらず上記のような対策をこうじなかった
森ビルにすべての責任がある。

roppongi kills mannse-

今日ベルビー赤坂行ったら回転ドアは封鎖されてた。
前は逆だったような気がする（ｗ

＞＞219ストップして開放しておくとか

回転ドアを開放ってどうすんの？

人殺し会社　あげ

回転自動ドアよりコンビニ弁当の方が本当は恐怖なんだよ

>>224

そうやって論点ずらすな、ヴォケ！

388 ：名無しさん＠４周年 ：04/03/30 21:48 ID:kFHkkOhL

　森ﾐﾉﾙ社長が葬儀の参列拒否されて
　インタビューされてたとき
　隣で睨みきかしてた893顔のDQNはボディガード？

>>222
補足
回転ドアをストップして（サイドの通常のドアを）開放しておく

説明不足スマソ

＞＞227

それじゃ、自動回転ドアの意味がないじゃん。
混雑して人の出入りに途切れがない状態でも、
外気が遮断できるから、回転ドアの意味があるの。
空いていて、人があまり出入りしないのなら、普通の
横開きの自動ドアで十分。
人通りが激しいと、普通の自動ドアじゃ、ほとんど開けっ放し
になるから、その対策として回転ドアの意味が出てくるんだよ。

一方、三菱地所は３０日、高木茂社長らが会見を開き、横浜ランドマークタワーでも開業以来、回転ドアに絡む事故が９件も発生し、丸ビルでも３件の事故が起きていたことを明らかにした。
　特に横浜では、昨年３月、男児（８）がドア下部の隙間に足を挟まれて大腿部を複雑骨折し、約４カ月も入院する大ケガを負っていた。六本木ヒルズの事故を知った母親が神奈川県警に事情を説明するなどしており、戸部署が捜査に乗り出す方針だ。
　三菱地所は所有する６つのビルにある１９カ所の回転ドアの撤去を検討し、新規の導入をやめる方針だが、事故を公表していなかったことに、「公表していれば警鐘となり、（六本木の）事故を防ぐのに役立ったかもしれない」（高木社長）と話している。

http://news.www.infoseek.co.jp/society/story.html?q=31fuji36256

燃料投下
http://www.zakzak.co.jp/top/t-2004_03/1t2004033116.html

殺人会社あげ

＞＞228

ということは、森ビルは運が悪かっただけで
地所も森ビルも大差ない。
森ビルは、頭がはさまれたから亡くなった。
三菱地所のランドマークタワーの事故は
足が挟まれたので、命に別状がなかったが骨折したということだね

>>229
だった

てかさ、なぜタワーの回転ドアに飛び込んだんだ？
オフィスしかないよね？シティビューの入り口は別だよね？
やっぱ子供から見ると興味そそられるもんなのかね、
回転ドア。

どちらにせよ人災だろうよ

とりあえず>>1は神

六本木ヒルズって元々そういう場所だって話と関係してるの
かしら。今回の事件は。
丘板池って言われそうだが。

展望台フロアのオープンスペースに出る回転扉でも、頭を挟まれた小児がいたことが発覚。
昨日かな、Ｎｅｗｓ２３の取材で明らかに！子供の目線でみればあれは遊園地の乗り物のようだから・・・。
親が手をつないでいても、面白いもの見つけると手を振り払ってでも飛びこんで行くのが子供。
だからタワー入り口だけでなく、美術館のフロアでも起きていたのだ！

明かに人災。この土地にまつわるいわれのとうり、血の通わない高層ビルを建てた
森一族への祟りだね。あの辺、何故お寺が多いのかと思っていたが、そういうことだった
んだ。責任しっかり取ってもらわないと！

>1 GJ
しかし酷い事故だけど、ここまで嫌われてルと別件の暴露も相当でそうで楽しみ♪
小火でも起きた日には、大変な騒ぎが予測されるし。
ってもう閑古鳥泣いてるだろうから大丈夫か。
閉鎖もしくは売却までのカウントダウン、確実にはじまってるね。

六本木ヒルズレジデンス２フロアーをぶち抜いて自宅として買っちゃった
http://be.asahi.com/20040313/W27/0016.html

っていうか、前から事件があったことを公表してなかったビル側と業者も悪いけど､
後の半分は親の責任だと思う・・・｡親も親で全面的にビルと業者側の責任にしてるみたいだけど､
じゃ、自分の子供の危険な行動をちゃんと阻止しなかった責任はあるよ｡普通は都会の
大きな回転ドアとかは、危ないからちゃんと手を引いてあげたりするでしょ・・・。
何処に行っても絶対安全って言う保障は何処にもないんだから､自分の子供が死ぬの嫌なら
ちゃんと面倒見ろよって思う。

>>241
金箔階段完成したんだね。

老い先短いジジィの道楽かｗ

関口会長は名古屋に２０億の自宅やﾌｪﾗｰﾘF40も持っとるぞ。

>>241
モダンなインテリアに金箔はセンス悪い。

>>243-246
俺らの千円が100万円位の感覚の人だぜ？
庶民を超越したセンスよ

>>246
モダンなｲﾝﾃﾘｱにｱｰﾙﾃﾞｺ調の家具置いてる方が趣味悪いと思う。
俺だったら、螺旋階段に金を貼るんだったら浴室かトイレに大理石か御影を貼る。

御影を貼る…

貼るなんてずいぶん謙虚だな

森ビルの下請け管理していたのは丸誠という会社。宿直明けでも夕方まで残業させる
酷い会社。朝１０時から翌朝５時まで延々監視業務させる現場もある。

新しい心霊スポットになったね。
既に俺の姉ちゃんが子供の悲しそうにしてる霊をみたってさ。
あまり夕方行かない方がいいと思うよ。
ご冥福をお祈りします。

>>250
名に寝ぼけたこといっているんだよ？
俺ら医者は、フツーに働いて当直で急患見て翌日も夜の8時9時まで働いているんだぞ

公立病院だとこれで年収700万くらいなんだからなぁ・・
まぁそれでもサラリーマンの平均の倍くらいだから一応勝ち組かもしれないけど
残業代なしで月80時間残業週1回当直はさすがにキツイ

>>252
最低６年間勉強してそれでは割に合わないのでは？
それに医師の国家資格って激しく難しいらしい。
合格率が８割以上ということでそれほど難易度は高くない
と思っている人が多いが、不合格者は国立大学の学生が多いとか？
つまり学部を選ばなければ東大にだって入れる実力があるはずの国立大医学部
合格者が６年勉強しても１割以上が不合格になる難関試験。

ということで森トラは森ビルの後釜となるのでつか？

キルビル＝六本木キルズ

>>253
今日び、国立信仰は田舎者と呼ばれるよ。
国立の中でも、上位三帝大と、田舎大学とでは天と地ほどの差がある。
東・京・阪でなければ私大という香具師も多いんだから。
浪人や、東・京・阪の受験機会を減らしてまで田舎国立というのは、
むしろ、ひと格落ちる連中がやることだよ。

>>255の見つけた
http://wibo.m78.com/clip/img/2560.jpg

このスレの元気ないのは、回転ドア危機が去ったためでなく、
六本木ヒルズの流行が終わったからだな・・・
まだ誹謗中傷されてた頃のほうがいいかも

第一種低層住居専用地域ランキング！

Ｓ　　　松涛＆神山町、東五反田（池田山＆島津山）
ＡＡＡ　本駒込（大和郷）、田園調布
ＡＡ　　下落合（近衛町＆御留山）、南平台町、代官山町＆猿楽町、神宮前、広尾（常盤松）、
　　　　大山町＆西原（徳川山）、元代々木、西片、目白台、関口、小日向、目白（徳川ビレジ）、
　　　　北品川（御殿山）、駒場、青葉台、上目黒（諏訪山）、成城、玉川田園調布、上北沢
Ａ＋　　中井・中落合（目白文化村）、洗足、上池台、山王、善福寺、浜田山、永福、駒込、高田、
　　　　常盤台、石神井町、上野桜木、上原、中目黒、目黒（大塚山）、春日、小石川、千駄木、
　　　　本郷、湯島＆池之端、千石、代々木（大使館通り）、旗の台、久が原、新井、中野、東中野、
　　　　中央（中野区）、荻窪（大田黒公園）、和田、向山
Ａ　　　西落合、等々力、上野毛、八雲、柿の木坂、碑文谷、鷹番、平町、尾山台、奥沢、深沢、
　　　　新町、駒沢、東が丘、自由が丘、緑ヶ丘、代沢、瀬田、赤堤、西ヶ原、志村、田端

森ビルなんてつぶれちまえ！！！

子供が死ぬ以前にヒルズでは建設工事で既に2−3名死んでいるのは
周知の事実。まさに人柱です。最もあの規模の工事で死人が出るのは
当たり前。

六本木ヒルズを作らなければ　森ビルは
つぶれてた。

森ビルは、もう倒産寸前だろう。

森ビルの創業者、森泰吉郎だ文句あるのか！

■■■■■■■■ビル管理会社の実態■■■■■■■■
�@バツ１、バツ２が多い（まれにバツ3もいる）
�A結婚せず内縁関係が多い（それも20年、30年がざら）
�B自己破産者が多い（それでも普通に働いている）
�C不倫が多い（20年以上の腐れ縁多し）
�D在日もいる（北か南かは不明）
�E事務員はほとんどブス（ほぼ間違いない）
�F社長はほとんど仕事しない
�G幹部はほとんど酒好き、バクチ好き（昼から競馬、競艇）
�H社員に中卒、高校卒が多い（大卒はこない）
�I社員から犯罪者も出る
�J犯罪者も入社する
�Kビルメンはまともな仕事だと勘違いている
�L内部では設備＞警備＞清掃の階級がある（外から見れば目糞鼻糞だが）
�Mほとんどの社員は解雇されても文句言わない
�N普通の人は定年まで続かない
�O転職は警備員しかない（それで大満足する）
�Pつまらん資格をあり難がる

そもそも、回転ドアに挟まれた奴が悪い！
それを企業のせいにするマスコミはえげつない！
もっと報道すべき事は沢山あったのにな〜

マスコミの報道にはもんだいあるな
でもはさまれたやつは悪くない！
はさむような機械を作ったやつ
管理してるやつ　がわるい！

>はさむような機械を作ったやつ
>管理してるやつ　がわるい！

全く！

>そもそも、回転ドアに挟まれた奴が悪い！
こんなこと考える人がいるのか？
PL法とかあるじゃん

２５６さんは田舎の国立医学部に入れそうになくて東京のお金で入る私立大医学部出身の方でしょうか。がんばって下さい。

なんで　そうなるのかな？

事故を踏まえて回転ドアの理想的な速度を提示されたけど
結局、これに従わなくても罰則が無いとかって聞いた。

事故で亡くなった子供は頭蓋骨が骨折する限界の力の倍の
勢いで頭を潰された。

国はまだ被害者を作りたいのか。

自動ドア撤去で、2〜3億の費用がかかるようですね。
ただでさえ経営厳しいのに、大丈夫なんですか？
それとも社員のボーナスカットは、既に当確？

あっ、ごめんなさい。
自動ドア→回転ドアね。

晒しage

昨日、ヒルズの近所の西麻布へ就職の面接に行ったのだけれど
乗り換えの大変さに唖然。ましてや駅から出て歩く距離も半端じゃない。
あんな不便なとろ、他が開発されたら終わりだね。
わざわざ行きたいと思わない場所No１！！

＞西麻布へ就職の面接
丸の内や大手町にも縁がないチミのことだから
相当レベルが低いのが良く伺える。
要は、ヒルズも無理で、坂下りたあたりの中小企業が
目いっぱいなのが笑える

丸の内と大手町の会社がなんなの？
うちは一部上場の大手だけど、場所は違うわよ。
丸の内と大手町＝大手と思っている>>２７５って田舎Mon？ぷぷっ。

うちは非上場の弱小だが、大手町でし。

働くのなら一等地の大手町が良い

働くなら御茶ノ水が一番。森ビルは見なくてすむし。風俗は無いけど、
本屋、楽器屋、スポーツ用品店が多くて楽しい。丸の内も大手町
も統一感ゼロでヨーロッパの歴史ある街並みと比べたら美意識無し
というよりみすぼらしい。森ビルのすごいとこは、単に街並みを破壊
することでなく、票のとりまとめをしてあげた議員を利用して、
それに税金を利用すること。表参道で工事している同潤会アパート
の立て替えもそうだよ。すでにほとんど森ビルのものなのに、
巨額の税金（補助金）使ってるんだよ。お金持ちは何でも有りだね。

御茶ノ水駅近くに森ビルが土地買ったって聞いたよ。
当方御茶ノ水住民です。

表参道の同潤会アパート立替なら詳しく知っています。
森ビルは立替のどさくさに建蔽率や容積率を稼ぐため
隣の神宮前小学校合築案をつくり、なんと東大教授でもある
日本一高名な建築家安藤忠雄氏に設計図まで描かせたのです。
小学校のPTAや、森ビルのあまりの強欲さに腹を立てた地元のひと
の反対運動で小学校合築は取りやめになったのですが、そのときの
森ビルのえげつなさはすさましいものでした。こういうとき、
自民党や公明党の議員は森ビルにおさえられているという噂でした。
しかし結局小学校合築は取りやめになったので、当時森ビルにも一片の
良心が残っていたのかと思っていました。

275は大手町か丸の内が一番ｶｺｲｲと本気で思ってるんだぁ、すげーな。
なにせ東京駅から徒歩圏だからな。
東京のステイタス背負うアーバンな街だからな。

御茶ノ水が一番だと思ってる馬鹿もすごいが、ただの田舎ﾓﾉだからｶﾜｲｲ気もする。
風俗があるとか予防線張ってるのも笑える。
デブがデブと笑われる前に「俺はデブだからさぁ」と言っておくのと同じやね。

読解力がないのか、ご存知ないのか御茶ノ水は風俗がないんだよ。
病院や学校があるのでご法度なんだよ。森ビルに特別コメントもなく、
頭の極端に悪い方は「俺はバカだからさぁ」と言って出て行って欲しいなあ。
しかし御茶ノ水には森ビルじゃなくてイトーヨーカドーあたりが来てくれたら
住みたいと思うぐらいいいと思うけど。

六本木ヒルズ初の撤退店はｳﾞｨﾚｯｼﾞｳﾞｧﾝｶﾞｰﾄﾞでしたな。

撤退した跡はどうなんの？　空家？

御茶ノ水が本当にきれいな街と思っているの…。
駅前の電話周りにはデリヘルの広告がいっぱいでは。

デリヘルの広告はあまり見ないですが、御茶ノ水が特にきれいな街だと
思ったことはありません。しかし前に書いたような理由で働く場所
としては大手町や丸の内ではとてもおよばない魅力があると思っています。
もちろん横浜や神戸にはもっとすてきなところもあると思いますが
都内では秀逸でしょう。外国人は銀座に軍配を挙げると思いますが。
本当に住みたいくらいです。もちろん住む場所としては、田園調布の人は自分たち
が人もうらやむところに住んでいると思っていて、松濤にすんでいる人は田園調布
に住んでいる人に優越感を感じているし、芦屋の金持ちは、どっちもたいしたこと
ないじゃんと思ってるだろうし、サンディエゴにある、マクドナルドの未亡人
や元財務長官が住んでいる住宅地なんて、刑事コロンボに出てくる豪邸も色を
失う感じで、上には上があるものだから、目くそと鼻くそがけなしあっても
しょうがないんじゃないかと思っています。僕は本当は西郷山公園のそばに
住みたいんですが、そこは家というのには無理があるような２０坪くらいの敷地
の家でも一億ウン千万するので、引っ越せそうにありません。森ビルと関係ない
ことかいてごめんなさい。
松濤のほうが高級で

>>264
何で不動産管理会社はオーナーが100％株を保有しているケースが多いんでしょうか？

森ビルの賠償金は７千万円余　六本木ヒルズ回転扉事故
【00:06】　東京・六本木ヒルズの自動回転扉死亡事故をめぐり、
遺族側との示談で森ビルが支払うとした賠償金額は７０００万円余りであることが分かった。

じゃあ、オランダヒルズはどうなるの？

東京都港区の「六本木ヒルズ森タワー」で３月、男児が大型自動回転ドアに挟まれ死亡した事故で、
森タワーを管理する「森ビル」（東京都港区）と遺族の示談が成立したことが４日、分かった。
森ビル側は賠償金約７０００万円を支払うとともに「今後は安全について細心の注意を払う」など、
事故の再発防止を約束した。
関係者によると、森ビルは、ドア販売会社「三和タジマ」の責任も含め、示談交渉を進め、最近、
交渉がまとまった。
遺族は８月、記者会見で「民事責任は当然あると思う。弁護士と相談して決めていきたい」と話していたが、
示談で民事訴訟には発展しない見通しとなった。
一方、警視庁捜査１課は、森ビルと三和タジマの事故防止策などが不十分だったとみて、
両社役員や担当者計２０人以上から事情聴取し、業務上過失致死容疑の立件に向けて捜査を進めている。
森ビルは「ご遺族に対して誠意を尽くして交渉してきました」とコメントした。
事故は３月２６日午前１１時半ごろ、港区六本木６の森タワーで発生。
大阪府吹田市の溝川涼君（当時６歳）が大型自動回転ドア（直径約４．８メートル）に頭を挟まれ死亡した。

ヒル図に定価で家賃マトモに払ってるのってライブドアくらいじゃないか

六本木ﾋﾙｽﾞはｴﾚﾍﾞｰﾀｰ内部から駐車場にトイレの中まで監視されてるでしょ。ちょっと気みが悪い。ｴﾚﾍﾞｰﾀｰが待っててくれたり、扉が閉まらなかったり。

しかしエレベーター事件ってなんであんなに騒がれたんだろうね。
子供の死亡事故なんてそこいらじゅうで年中起こってるのに。

アンチ朝日の勝利って事さ

それだけ業界から嫌われているってこと

ちゃんと森ビルの悪行を非難していた森ビル関係の他のスレが
見えなくなったのは何故でしょうか？
森ビルの手がまわってしまったのでしょうか。

ヒルズマンセー！！！！！！！！！みのる

あげとこ

どうしてあんなに社員の事務能力が低いの？
メール送っても届いてません！って最後まで言い張るし、
報告や連絡系統が滅茶苦茶なのに、逆切れするし。
時間を守れないし。いつも驚いています。

>>300
すっごく良く分かる。
低能なのに、自分達が偉いと勘違いしてるから手に負えない。

>>300-301
所詮、管理会社ですよ

>>301-302
分かってくれる人がいて良かった。
連絡しても伝言しないらしく、話が本人まで伝わらない。
それなのに「あの件のご連絡を頂いてませんけど」って高飛車に
電話かけてきて、結局森側が悪くても決して謝らない。
難しいこと頼んでないのに期限内に仕上がらない。
何年ビル貸しやってんだよ。色々思い出したら不愉快になってきた。

>>303
だからあんな事件も起こしたわけですよ。
あれで世間に対応の悪さ・いい加減さを露呈しましたね。
あれは事故ではなくて、なるべくしてなったと思います。

低脳企業晒し上げ

森ビル社員ウンコ。
なんか勘違いしてるよね。

上海といい環状２号といい体力以上のプロジェクトが多すぎ。
有利子負債7000億なんて返す気ないだろ？

あと東京に天災などの自然災害リスク、首都であるという政治学的リスクをどう考えている？
上海だってリスクが高く外資が撤退開始しているのにそこのリスクを計算に入れているのかね

六本木ヒルズ、テナントどんどん撤退していくね。
まだ一年ちょっとしか経ってないののに。
でも撤退していく企業は逆に頭いい会社だよね。
森ビルにダマされたことに早く気が付いたんだから。
ヴィレッジしかり、青柳しかり。
パ・マルもはやいとこ見切りつけて神田に専念して欲しい。
いい店といいご主人だからかわいそう。

そんなに不満はないけど。
まあ、代わりのマンソンがないから住んでるけど。
ホーマットとかも考えたけど古いからね。

ここは何でこんなに批判的な人が多いの？

>>309
有利子負債が多いつうのは判りやすい問題だし
例の回転ドアの事故で感情的にも悪くなっているからね

一方、ポジティブな話ってキミみたいに実際に住んでいたり
オフィスで働いてないと判りづらいことだから


でも、森タワーのオフィスを使っている知り合いは
空気が循環しないし、結露しまくりで、空調がクソ杉！と怒っていたなぁ

森ビルは、不動産業界でも嫌われている。

六本木ヒルズは　もうすでに証券化された。
要は　売却された。

>>310
そうですか。オフィスの方は知りません。
住宅は点検やお手入れが大杉なくらいマメ。
>>311
嫌われ者＝勝ち　だと思う。
妬みでしょ。

>>312
一度病院で診てもらった方が……

別に三菱三井に並ぶなどとは言わないけどね

>>312
勝ち？？？
妬み？？？

正直飽きれるよ

ちょっと最初のカキコみたけど、↓の>>43はアフォ？
住宅というのは大半は真っ暗なんだよ。
ベッドルームは寝る前以外は消灯してるから。
１ルームしかしらないのか。

43 ：名無し不動さん ：03/07/29 11:58 ID:wkB75AvY
>>42
六本木ヒルズのマンションは　空き室だらけが

>>43 ：名無し不動さん ：03/07/29 11:58 ID:wkB75AvY
>>42
六本木ヒルズのマンションは　空き室だらけが
現実。　ウソだと思ったら夜　見に行けば？？

テナントが逃げだす原因は何だろうね？
森ビル側も手を打たないと大変な事になるぞ

>>311
それって本当ですか？

台風の雨漏りで商品が全滅したテナントあったんだって。
１階でそこまで雨漏りするビルって凄い。

建設時には多摩地区まで電波障害出したらしいし
くだらない補償費ごちゃまんとアルんじゃない？

テナント撤退マジだったんだね
ﾜﾗﾀﾖ

age

>>309
森ビルの会社としての姿勢が悪いから。
あと、そこで働く社員がバカなくせにエラそうで高飛車だから。

>>318
高すぎる賃料と、それだけ高い賃料払っても「客が来るから大丈夫、儲かりまっせ！」
という森ビルの言う事を真に受けてしまって入ってしまったが、実際はそうならなかったから。
観光で来るような人は見に来てるだけで、あまりあそこでブランド品買ったり、食事に何万も出す人がいない。
逆にブランド品買う人はあんなとこ行かないし、同じく何万円も食事に払うなら
ヒルズの店行かないで本店行くか、もっといい場所に行く。

飲食に限って言えば、家賃が高いから儲けるためには材料費を落とす、
分店なので二番手、三番手が店を仕切る、当然質が悪くて腕も悪いから不味い。
だけど家賃が高いから本店より高い。
ヒルズで働いてる人（特にIT系など）は、ヒルズに入ってる店には興味ない。
マクドナルドとユニクロで十分だと思っている。

完全に森ビルの目論見違い。
再開発と称し、町を壊し、文化を壊し、経済も壊している。
森ビルの責任重大。

>>323
同意。
銀座で買った方が数倍いいよ。

森ビルなんて、早く消えればいいのに。
ホント勘違い社員が多い。
たいした頭もないのに。

楽天は割引セール終了後も残るのかね？
値引き交渉成功なのかな

>>323
勘違い社員が多いのは同意
「俺たちは都市文化を作っている」と勘違いしている。
六本木ヒルズの成功で一流企業になったと勘違いしているが
もうその六本木ヒルズが沈没寸前ですから〜〜〜残念！！

森ビルなんて資本金10億円の中小に毛が生えた程度の企業

>>323
>そこで働く社員がバカなくせにエラそうで高飛車だから
森ビルに入社するの超難関だよ
国立大やトップクラスの私学じゃないと入れないよ
ここより明らかに上なのは東大卒とかも多い三菱地所くらいでは

美乳をクリアランスした功績は認めるがな。
でも、そんな地域ばかり再開発してるよね。

オレの担当者は平身低頭対応してるけど。
オマイらにばかにされる何かがあるのでは？

>>330
貧乏人相手にする会社じゃないし
ヤナセみたいに客によって対応が違うんだろ

連番ビルに入居している対応は醜いね

>>332
坪単価いくら？

>>328
「バカ」と言ったのは学歴の問題ではなくて、
社会人として最低の礼儀や言葉遣いやメールの書き方も出来ないから言ったまで。

>>330
まあ、別に相手にされなくてもいいけど。
麻薬やりすぎで死ぬ外人を相手にしてるような会社ですから。

森ビルのせいで東京タワーの美しい景観が損なわれた。
バックの富士山と東京タワーが美しかったのに！！！
NHKニュースや正月の富士山見るのが楽しみだったんで・・・。
森ビル邪魔で仕方ない。
もっと芸術的な都市開発を目指してほしかったな〜。
麻布あたりはコップみたいな変な形のマンションあるし・・・。

森美術館って・・・。
ﾀﾞｻｯ

ヒルズのレストランは低層階で眺望も何もねぇからな。
高い金払うなら眺望と雰囲気のいい他のところいくわな。

お願いしてファミレスでもテナントに入れたら？

>>337
51階にある会員制のレストランに、藻前が入れないだけだろ

ヒルズなんて本屋と郵便局しか使わないなぁ
宝石屋とか人入ってるのみたことないかも

この前テレ朝の「トリセツ」でヒルズやってたけど、
必死だな森ビル。
小山薫堂してもダメダメだったなー。
あの番組自体ダメダメなんだけどね。

だから、「パ・マル」は早く撤退したほうがいいっちゅーねん。

別にビルの上で食ってもどうってことないだろ

>>308　　別に騙された訳じゃないだろ。
たんに、金が払えなくなっただけ。

お試し出店が終了したんでしょ

レストランを眺望を楽しむところだと思ってる人がいるようですね。

>>343
まあ、そうだね。
あんなとこに出店したほうが悪いんだけどね。
あんなとこに w

無駄に高いだけで、集客力ないからね。

出て正解。

今日同じ要件について、同じ部署の２人から別々に連絡が来たよ。
別々に全く同じ仕事してるって無駄だと思うんだけど。
この会社は仕事の割り振りとか情報共有ってどうなってんの？

バカなのかな

バカなんじゃない？

理念が先行しちゃったのかな＞六本木ヒルズ
現実のニーズとかけ離れてるのかもね。

3年前、赤坂迎賓館の正門から見ると、迎賓館のちょうど背後に
悪魔のような高層物が立ち始めていた。
景色を台無しにした六本木ヒルズ！
なぜ美的景観を損なうものを許すのか？
東京の人間と東京の行政の感覚が信じられない。

展望台1500円って高杉

ふつうじゃない？

森ビルは、オフィスの賃料を１０％値上げするって書いてた。

六本木ヒルズからテナント逃げてるっていう噂があるのに
何で値上げするんだろうねえ、、　よけいにテナントが逃げてしまう
だけのような気がするが。

森ビル社長の出身大学は慶應経済？

そんなに悪くないと思うけどなぁ、森ビルって。

>>356
東大文学部。弟（森トラスト社長）が慶応経済。

通報しまつた

　　○ ｻｧ、
　　　　　○　ノ|ヽ
　　＿|￣|　　<し

　　　　　 　 ＼○ ｾﾝｾｲｶﾞ
　　　　＿_○　 |
　　　ノ)　/|　 <し

　　　　　　 ＼○ ｻｻｴﾃﾔﾙ
　　＼＿○　　|
　　ノ　 /|　　<し

　 　　 ＼/ ＼○ ﾖｼ､ｲｲｿﾞ
　 　　　　|○　 |
　 　　　 /|　　<し

　 　　　　|/ ＼○ ﾓｳｽｺｼﾀﾞ
　 　　　　|○　 |
　 　　　 /|　　<し

　　　　　　　(　 　 　 ○」 ﾊﾊﾊﾊﾊﾊ
　　　　　＿/￣　 　「/
　　　　　 ノ○　　 ／＞

今は連番ビルも
6昼も無理して借りるほどでもない
連番借りるくらいなら他テナントの方がはっきり言って設備も良いし安い

八重洲にでかいの建てるね

一向に工事が進んでないようにみえるが‥。どこがたてるの？

八重洲は森トラストじゃないか？

とうとうﾀｲｰﾎでつね

奴らはアホです。所詮非上場の同族会社。
ヒルズだなんて作っているけど、不動産会社ですから
お客様のことなんて考えていないとしか思えない。
元上司なんて大事な顧客を呼び捨てにしてましたから・・・

だからチミは首になったんだよ。

住宅棟は外資に売るとか言う噂があるね
とゆうか　その前にラフォーレが何かあるかもとか

>>365
？

六本木ヒルズって用がないから一度も言ったことがないけど。
なにがあるの？

>>370
別にたいしたものないよ。
客のいないレストランとどこにでもあるような店があるだけだよ。

入居企業も胡散臭い会社ばかりだしな。
地に脚のつかないインターネット関連企業とかユダヤ系の投資銀行とか。
2000年代のバブルの象徴でしかないのでは。

犬のウンコやネコの死体じゃなくて、
よりによって胎児とか捨ててあるのかよ。

お父さんはお金持ち？とか勘ぐってしまう。

オラッチは杜ビルがマンソン管理会社だけどクソだぜ、マンション価値半減。

トラスト、ビル、どちらの森かわからないけど、
その”長男”って何をやってるか知ってる？

その”長男”が友達の女の子と付き合ってるらしいんだけど。
情報くれよぅ！

オランダヒルズすげーよ。　ガハハｈ

代々木・原宿・六本木は毛唐進駐軍に接収・占領された屈辱の町。

六本木ヒルズって有限会社の入居もできるんでしょうか？
教えてください

できるだろ金さえあれば

>>376
ビルの方は娘しかいないはずだよ。

>>376

その友達の女の子が「オレの父ちゃん森ビルの社長」って語る男に騙されてズボズボやられてるだけ。

「アー私もいつか森ビル社長夫人よ！」っと大開脚。

屈辱と恥辱と凌辱の町 それが代々木・原宿・六本木
屈辱と恥辱と凌辱の町 それが代々木・原宿・六本木
屈辱と恥辱と凌辱の町 それが代々木・原宿・六本木
屈辱と恥辱と凌辱の町 それが代々木・原宿・六本木
屈辱と恥辱と凌辱の町 それが代々木・原宿・六本木
屈辱と恥辱と凌辱の町 それが代々木・原宿・六本木
屈辱と恥辱と凌辱の町 それが代々木・原宿・六本木
屈辱と恥辱と凌辱の町 それが代々木・原宿・六本木
屈辱と恥辱と凌辱の町 それが代々木・原宿・六本木
屈辱と恥辱と凌辱の町 それが代々木・原宿・六本木
屈辱と恥辱と凌辱の町 それが代々木・原宿・六本木
屈辱と恥辱と凌辱の町 それが代々木・原宿・六本木
屈辱と恥辱と凌辱の町 それが代々木・原宿・六本木
屈辱と恥辱と凌辱の町 それが代々木・原宿・六本木

よーく考えてください、非上場の同族会社ですよ。森ビルは一族経営です。
話題の有価証券がらみで取りざたされた球団も所有している人と基本的に同じです。
新入社員は有名大学ばかりですので、そうじゃない人は入りにくいし
入ったところで差別されるみたいだし
所詮不動産屋ですよ。集客施設の運営なんてできません。
美術館は目玉の常設展示ないし
六本木ヒルズのレストランだってなんで同ジャンルを隣設するの？？？
へ？？？って感じです。

>>376
んー息子いたかな？？？
婿養子は知ってるけど、回転ドア事件で頭下げっぱなしでした。

考えても考えても儲かってますねとしか・・・

みなとみらいの桜木町駅前の土地を買ったのは
いいが開発資金がないのを口実に、土地を賃貸
今は大凶の販売センターが立っていて、係員の
客引きがしつこくて

横浜市もTOC（ダイエー系列の不動産や）と森ビルには
苦りきっているらしい。

>>386
平成１３年３月２７日
各位
会社名　　 株式会社　テーオーシー
固定資産の取得に関するお知らせ
当社は、平成１３年　３月２７日開催の取締役会において、下記のとおり
固定資産の取得を決議いたしましたので、お知らせいたします。
記
固定資産の取得
1.取得の理由
今般、当社は、森トラスト株式会社（東京都港区、社長森章）より、
「みなとみらい２１中央地区（街区番号 ２８ 画地番号2）」所在の
土地（敷地面積６，６１１�u）のうち森トラスト株式会社の持分を
取得することとなりました。
当該土地は、当初森トラスト株式会社と共有する予定でしたが、
当社が単独保有することにより、経営資源の集約による合理化を
図るものであります。
ttp://www.toc.co.jp/toc/news/pages/fixedassets.html

何で上場しないの？

ってか、上場しないでもやっていけるなら、上場する意味ねえっぺ。

別に上場企業が格上って事もねえっぺなぁ。

下手に上場なんかして、わけ判らん株主にぐだぐだ言われるより、
身内だけで所有していった方がやり易いし経営判断も速い。

表参道ヒルズと上海のプロジェクトってどうなの？

目白台の目白運動場後に　森ビルが40階建級のツインタワー・
マンション建てる計画あるって噂聞きましたが ホントですか？

いち民間企業でありながら、大規模な都市再生を次々と成功させる森さん
には敬服するな。

目白台ヒルズの情報きぼーん！

アークヒルズみたいな廃墟をこれ以上増やさないで…

>>394
森ビルは文京区には建てないだろ。

アークヒルズにさっきまでいた
でもメトロ六本木一丁目駅が有って結構便利ですが
六本木ヒルズは地下鉄が無いみたいですね
あそこから歩けと言われたらむくれる女の子がいると思う。

>>396
森ビルは基本港区だから、文京区ってなさそうですね

>>397
六本木ヒルズは日比谷線の六本木駅近いけど
あの辺は昔から不便だから逆に人気だったような・・
女の子じゃなくても車ないとダメ

たしか表参道ヒルズは渋谷区でしょ
港区に大規模再開発出来そうな土地はもはや多くないし
あっても高くて簡単には手が出ないんじゃないのかな？

やっぱ都心住んでると　職場まで近いから、いざとなれば徒歩で通えていいね
大手町勤務なら 飯田橋神楽坂で40-50分、目白界隈でも90分程度歩けば通える
もちろん、自転車使えば約半分の時間で通えるし 酒呑んで終電逃しても無問題
震災時の帰宅困難な状況でも 歩いて一時間前後で帰り着けるメリットは大きい

誰か内装部のやついる？藁

>>386>>388
関連会社のサンウッドが分譲ﾏﾝｼｮﾝを建てるのはありえると思うが。

表参道は当たるだろ。場所が良すぎ。内装は知り合いアリ。

森トラストの関連企業でＭＴジェネックス知ってますか。この企業について支払い
がどの程度できているか下職を苛めてないかどんな事でもおしえてください

内装部だが何か？

MTジェネックスの社長は。次長や。課長が。決裁しても。下職が。つぶれ
ても。自分の勝手に。部下が決めたことを。ワンマンで。下職の支払を
勝手に遅らせています。元請から。支払いがなければ。下請けには払
払わない。こんな会社が。いまどき。あるんですね。建て主。森トラスト
こんな。下請け殺しを。していいのですか。誰か意見をきかせてください。

なんで森ビルと森トラストの区別ができないんだから
死んだ方が世のためになるんだよ

日本語になってませんよ。

>>405

本当に？課長のイニシャルは？w
今女の子何人いる？

例の事故以来売上が激減して、テナントは毎月赤字のところも多いようです。
家賃交渉にも応じてくれず、テナントは毎月の赤字をどうやって減らそうか
眠れないとのこと・・・・毎月100万近い赤字が続くと、うちならすぐ倒産だ。

内装部ーっ！！！

客もあまりいないもんね。
それも貧乏そうなのばっかり

その昔、友達の店舗を手伝った(おれ料理職人）ことあったけど。エスカレータで
１Fに降りようとしてたら、森ビル社員に制止された。森稔がお通りになるからだった。
俺はそんなに変な格好してなかったのに(ネクタイ+割烹着)、森ビル社員に
ばい菌見るみたいな目で見られた。六本木の事故を聞いたとき正におこるべきして
おこったな、と思った。人を人と思わない。森＝金正日と思っている。
15年も前の話ですまん。なくなった方に合掌。

警備だろ、あんたの身なりとは関係ないよ。

一民間人の警備で 私権制限する権限はなく 違法

サービスアパートメントってどうなんですか？便利ですか？

森稔だけを、神様みたい扱うのは勝手だけど、テナントを虫けらみたいに
扱う奴らの態度がゆるせん。あとからエレベーターに乗ってきたくせに
昔の社長(故人)が乗ってきたから、降りてくれと言われたことある。
専用のエレベーターつけろよと、捨て台詞のこしたけどね。
ああっ　いやだ。ああ言った連中。早くつぶれてしまえ。

トラストの方は章がしっかりしてるから当分は安泰だな！
技術系の有資格者もけっこう抱えてるみたいだし。
ヒルズなんかより、丸の内トラストなんかの方が
事業として成り立ってるのは言うまでもないよね？

さっき雑誌で見たんだけど、
小○薫堂ってオランダヒルズに事務所かまえてるんだね〜
ああいう人が借りるのかーと妙に納得

賃料たかそー！
やっぱり、売るより貸すほうが儲かるのかね
世の中、税金対策したい奴はまだまだいるのだろうか？

自作自演強盗はどこの店だよ。
１ヶ月以上隠してるんだね。

トラストは技術者ほとんどいないしね。

盛ビルの社長は�Eキャバ笑で女買春してまつ
１回２０福沢くれるそうでつけど結構きつめのせーくすする
もっぱら嬢からの紹介でつ
ちなみに私の友人も１ゲット！！！
舐め捲くられたあげくに死んだらしいｗ

>>419
住んでもらってるのれす・・・。

ビルの方は定借だからテナント抜かれずらいけど、トラストの方は大変だね、
結構テナント抜かれてるみたいだし
神谷町に加島が新築たててたり、防衛庁、TBSに蜜いが建ててたりで大丈夫なのかなー
ビルのほうはヒルズのテナント契約満了1年前が熱いだろうし、３年〜５年契約で段階賃料なんだろうけど
字書が丸の内界隈で続々建てるし、次は丸の内って考えてるテナント多いんじゃないかなー
まあいいビルだからあけばスグ決まるだろうけど。来年あたり空くかな？内部で終わりかな？

原宿のラフォーレとお台場のビーナスフォートは盛ビル関連だったような・・・

>>425
森ビルのＨＰ見れればわかる。

フライデイでもヒルズ閑古鳥の記事載ってるな

森ビルの給料知りたいです
２０代からの平均的な給料の上がり方を
どなたか教えてｗ

横浜桜木町の土地は売却したのか
資金不足でお花畑にしていた
みなと未来のやつ

皆様御詳しいですね。ふふ

六本木ヒルズの森タワー、ついに最大手の店子である
ヤフーとソフトバンクが出ちゃいますね。
元防衛庁跡地に作ってるビルが完成したら引っ越すそうです。

>>429
みなとみらいはトラストじゃなかったけ？

三井＞＞＞＞＞森ビル

>>429
それは森トラ。で、TOCというところに売り払った。

六本木回転ドア事故、森ビル元常務ら３人に有罪判決

東京都港区の六本木ヒルズ森タワーで昨年３月、自動回転ドアに溝川涼ちゃん（当時６歳）
（大阪府吹田市）が頭を挟まれて死亡した事故で、業務上過失致死罪に問われた「森ビル」
元常務・多田雄三（６２）、元管理運営室部長・香山行宏（４８）、回転ドア製造販売「三和タジマ」
元取締役・久保久暢（６２）の３被告の判決が３０日、東京地裁であった。

村上博信裁判長は「安全対策を怠ったことから、男児の尊い命を失わせる重大な結果を
生じさせた」と述べ、多田、香山両被告に禁固１０月、執行猶予３年（求刑・禁固１０月）、
久保被告に禁固１年２月、執行猶予３年（求刑・禁固１年２月）を言い渡した。

判決は、多田被告に対して、「抜本的な安全対策を講じるべき立場で、事故の情報を入手
していたのに、運転させ続けた過失は軽くない」と指摘。久保被告については、「森タワー
以外の情報も早期に入手し、危険性を十分に認識しており、他の２人よりも過失は重い」と
非難した。また、三和タジマの企業責任にも触れ、「回転ドアの危険性について十分な説明を
していない。営業上不利益となる情報でも、開示すべきだった」と指摘した。

判決によると、多田、香山両被告は２００３年４月の六本木ヒルズ開業以来、回転ドアの
事故が相次ぎ、同年１２月には女児が負傷する事故が発生したのに、防護柵設置などの
対策を怠った。久保被告も自社の回転ドアで多数の事故が起きていることを知りながら、
十分な対策を取らなかった。

>>428
お前が知ったところで採用なんかされないぞ。

森ビルって地上げ屋でしょ？

>>437
そうだったの？

六本木ヒルズに入居している企業はブラック企業ばかり

２ｃｈで最高視聴率を誇るニュー速＋板で、森ビル祭りが大開催中だよ！！

【上海】「まるで日の丸だ」とのネット批判が集中→建設予定の世界最高層ビルのデザイン変更？…森ビル
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1129659870/

月　　席替え　　　　　ﾋｿﾋｿ・・・　　　　　　「え？まだ居たの？」
曜　　　　　　　グループ学習　　　歌えないカラオケ
の　　　調理実習　　　　　　　　　　体　　　「あれ？今日呼んだっけ？」
朝　　　　　　　修学旅行　　　怨み　育　休　　　　　　弁当
　ｺｿｺｿ・・・　　　　　罰ゲーム告白　　　み　「調子乗ってんじゃねーよ」
　　「なんでお前もくんの？」　　　　図　時間
　　　　　　　 　飲まされた泥水　　書　　　　　　　ト「えーと、誰？」
二人組み　　　好きだったあの子　　室　ｻﾞﾜ・・・　　イ　　鬱
　　寝たふり　　　　　　「なんか臭くない？」　落　レ
MDが友達　「おいお前コンビニ行ってこい」　 　書
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　き
画鋲　机に花　ｷﾓｲ・・・隠された所持品　「ちょっと金貸してくんねぇ？」
ｻﾞﾜｻﾞﾜ・・・・　　　　　　「なにアイツ？」　　　　　ｶﾞﾔｶﾞﾔ・・・
　　　アドレス帳　　　　　　嫉妬　　　　　　　　保健のテスト100点

仕事でたまに行くが、メトロハットの２階分のエスカレーターが怖い。
おいお前、落ちろ。
テレビ・新聞に載れて有名人になれるぞ。

六本木ヒルズ！経営ピンチ？
http://www.policejapan.com/contents/syakai/20051107/index2.html

アサヒ新聞の提灯もち記事のために
いくら使ったのやら

森ビルさん、約束を守って桜木町駅前を
きちんと開発しましょう　大和団地に転売したんだっけ

http://fur-free.com/gene.html

六本木ヒルズに空き巣に入ることはできますか?

東京ミッドタウンが出来たら六本木ヒルズ一気に寂れそう。
http://tokyomidtown.jp/j/

性犯罪者の巣窟、世田谷区に気をつけろ！

生徒をレイプしようとする教師が居る世田谷
暴走族（珍走団）の生息数第一位の世田谷
食料品１１４点を万引して逮捕される世田谷
覚せい剤、大麻等で大量逮捕される世田谷
高圧電流銃で脅して女性を強姦する世田谷
乳児を虐待し重傷を負わせる保母の世田谷
警察官による強姦殺人事件があった世田谷
「抱き締めさせて」と警官猥褻事件の世田谷
スタンガンで脅してレイプする集団の世田谷
重度の身障者に画びょうを飲ませる世田谷
幼い子供を含む一家が皆殺しになる世田谷
田園都市線で会社員が殴り殺される世田谷
オームを受け入れ何の対策もしない世田谷
他区域を貶して自己満足する哀れな世田谷


http://www.alpha-net.ne.jp/users2/knight9/keikan.htm

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20050915-00000254-kyodo-soci

>>444

>>434

この前、森トラストが経営しているオークビレッヂっていうゴルフコースに行ったら刺青の兄ちゃんたちがお風呂で騒いでいたよ。なんでも森グループのコースはヤクザOKだって。おそろひ〜〜。もう二度と行かないよ。

森ビルの設計は大丈夫なの？
大震災が来たら倒壊しそうなガラス張りのビルがいっぱいあって怖いんですけど。
空からガラスが降ってきそう。

あの駅ビルは。。。

森ビルがつぶれるって本当ですか？
ヒルズにまだ行った事が無いんですけど。
今年中に行っといた方がいいですか？

ろくでもないビルばっか造ってるからだろ

>>447
スレはないのかな？

森ビルに設計ミスは無いでしょうね！？
何かあったら一大事！！

>>453
>>456

どうした？

ヒルズはプロジェクトファイナンスだっつってんだろボケ！
ヒルズがなくなっても森ビルは痛くも痒くもないし、融資した銀行もしかり
再開発資金を担保してるのは法構造的に国であって、つまり税金だな
傷みを負うのは我々国民なのだよ

森ビル社員って下品ねー

４５８
＞再開発資金を担保してるのは法構造的に国であって、つまり税金だな

へえ〜そうなんだあ〜

なぬっ！？
我々のぜーきんで建てたのか！
俺の家も建ててちょ！

建物は何時の時代も次から次へ良い物が出きるから
ヒルズも何時かはあきるだろう。

>>458
プロジェクトファイナンス？ん〜よく判らねえ。
そゆう関連の知識を把握するには何を勉強するべきなんかね？
会計士資格とか税理士とかFPとか取れば大方は把握できるのかな？

しかし、一企業の建てたビルの資金元が税金に行き着くのは何故なんだ？
六本木ヒルズって森ビルと自治体の共同プロジェクトみたいな形なのかな？
色々判らない事だらけだ。

ヒルズの空室にヒューザー関係のお気の毒な方々を入居させて差し上げたらどうかしら？

安い造りだから直ぐボロボロになるってさ

楽天が入谷のビルに移るらしい！？ホント？

さぁ。ただヤフーは目と鼻の先の三井のビルに入ることが決定した。

黄金の木管楽器が泉ガーデンに移るとの噂

東京ミッドタウン完成したら新しいもの好きのIT社長さんたちはお引越し
ヒルズのオフィスがら〜ん　展望室もミッドの方が高いと思われるし観光客もがら〜ん貿易センタービルの展望室みたいになっちまうかもな

おっとーここに無知が一人。

ミッドタウンには展望室などないんだよ　バカタレ。　　ザ・リッツカールトンに泊まれば展望「室」にはなるけどな。

ミッドタウンが完成しようともヒルズの展望台は全国からの観光客とおのぼりさんで賑わうんだよ。

ミッドタウンさ54階建てでリッツカールトンは45階から53階の8階だけで最上階の54階は展望室だと思ってた
最上階は機械室か展望レストランになるのかしら？

住民はミッドタウンなんざ興味ないよ

そういえばミッドタウンは居住棟もリッツカールトンですよね
パークサイド・タワー・アット・ザ・リッツ・カールトン東京とかいうやつ
森ビルのヒルズレジデンスとは格が違うような感じでヒルズ族がこちらにぞろぞろ引越しするんじゃないかなという感じなんだけど

ヒルズレジデンスはクオリティ低すぎだもんな。
内装見て愕然としたよ

大阪のリッツカールトンは田舎者が好みそうな内装だ

ttp://www.ssss.or.jp/midtown/main.htm
総事業費 3700億〜3800億円
ミッドタウンてやつ六本木ヒルズより1000億以上も掛かるだな。

ミッドタウンの総事業費は
東京都庁の2.7倍
汐留の2.3倍
六本木ヒルズの1.4倍

ミッドタウンなんて、いかに前評判が高くても、実戦では引っかかって終いバタバタになるのがオチでしょ。

で、おまえらはどこの住人？
豊洲？

どっちも田舎者の集まりだね。
エルメスのスカーフをふんどしして盆踊りでもしてて下さい。

ヤフーはミッドタウン借りるけどヒルズは解約しないよ。
ただの純増面積

六本木の交差点からミッドタウンまでキャバクラの呼び込み多いの？

ミッドタウンの総事業費は
北朝鮮の国家予算より上

２年程前、
突然港区から弟１種中高層地域を商業地域に変更すると言ってきた。
聞けば、鳥居坂の国際文化会館地域一帯を森ビルが超高層ビルを建てる計画という。
えーっ、ヒルズとは目と鼻と先だよー。
何本建てたら気が済むんだあ？

だいたい、いくらツムと用途変更、できるんだろうか？
えらい会社だ、森ビルは。
偽造物件会社とどっこいだな。

いい加減にして欲しいね、森ビルもｗ

>>478
同意。
強いていえば、鞍上が横山典ならヒモ穴として押さえ、津村や柴田善なら迷わず消し。

ミッドタウンは、高級なんじゃなくて土地の取得が高くついただけ。
三井は入札下手だから。

「ミッドタウン」で検索すると、１番上に競走馬のミッドタウンが出てくる時点で・・・

ミッドタウンの落札に森ビルも参加してたらしいね

>>487
絶対落札できるように高めに張ったんじゃなくて？

六本木ヒルズに比べたら駅に近くて、いい土地だから値段が高いのは当然じゃ？

森ビルも危ないの？

>>484
ブラザー変更でつか

４９４

世界の貧しい子達へ

人口１４０万でいて最先端で雅と古風が
ハーモニーを奏でる奈良都民スタイル。
そこに無数の中国や全世界から伝わる超老舗の
文化財が点在している大和台地。全てが優れており
世界でこんな都市があるのかとさえ疑ってしまう。

まさに、”世界に残された最後のアオシス”
人間的に角が取れた人だらけで、葛藤を含んだプライド高い凡人から
世界的視野に立った平和幸福配達人の温感ソサエティというしかない。

マスコミはこの人類がついていけない領域を正しい形で表現できるのだろうか。
はい、皆さん。奈良都内の悪口で”新しい”概念。創造できる？
できないでしょ。嘘八百の、時代遅れのヒットラー的中心史観の京(みやこ)観でしょ　ｗ
http://hobby7.2ch.net/test/read.cgi/rail/1131636043/l50

ヒットラー：嘘も１００回言えば(捏造京都万歳時代歴史も)実現する

ミッドタウンは庶民派の店にも沢山入ってほしい

森ビル危ないの？

ほんとに

危ないの

負債7,000億ですよ

　ｧ　　　 _, ,_　ｧ,､
　,､'` （　ﾟ∀ﾟ）　,､'`
　 '` 　( ⊃⊂)　　

???

森ビルの堀越か？

堀越ってアイツか！知ってる〜｡｡｡

一人でなにやってんの？＜５０２−５０３
森ビルそんなに危ないの？街を破壊した天罰じゃない？

六本木ヒルズは大阪ＯＡＰのサルマネ

★大阪アメニティパーク（ＯＡＰ）
http://www.pref.osaka.jp/kenshi/keikan/utukusii/machi/nendo/22/machi22-amenite.html

★六本木ヒルズ
http://www.kotsu.metro.tokyo.jp/community/ensen/gurutto/200301/p05.html

森ビルなんてもう少しでつぶれるって

チャンネル桜でやってたけど、上海の金融センターも破産しそうな感じだって。
地盤沈下が１年で６ｃｍ…

>>507
はい、ここに貼っておきます。

･２００８年完成（オリンピックに合わせて）というが中国ゼネコンの技術では到底できない。
　　　当然、手抜き工事になるのではないかとの日本側技術者の意見あり。

･森ビルは上海では地盤沈下が最もひどい（年6cmづつ沈下する）土地だということを全く知らなかった。
　　　ある政治家が香港にリサーチさせて始めてわかる。

･台湾の１０１が建ち、焦った中国は中国にもトップクラスのビルが建ったといいたいがために日中友好という美名のもと、
　　　森ビルに当初８００億の予算でプロジェクトを立ち上げさせた。

･９１１テロと円安の影響で１０５０億円に跳ね上がり、資金繰りも苦しくなるが
　　　森ビルには撤退という選択肢はなかった。社内的には無謀なプロジェクトだという声もあがった。

･２００８年のオリンピック、２０１０年の万博のあとに森ビルの実利は本当にあるのか疑問。
　　　既に現在、他ビルにおいてもテナントがこの地域から離れつつある。

･森ビルは資金繰りに苦労しており既にいくつかのビルを売却した。いずれこのビルも売却だろう。
　　　このプロジェクトを書く日本の新聞等の記者は何も知らない、と笑われている。

以上、チャイナインデプス青木直人氏の話をまとめてみた。細かいところで間違ってたらスマソ

補足。
･中国のメディアはこのプロジェクトを｢森ビルがぺこぺこしながらやって来た」と、宣伝している。…orz

森ビルつぶれろ


まじつぶれろ

森ビルのＮ村死ね

六本木ヒルズはセール期間中でも人が少なかったね。
伊勢丹とは違って競争率が低いのは助かるけどね。

森ビルの今○死ね

ヒルズは旬過ぎたのでは？
ぐらんどﾊｲｱｯﾄも パッとしないし
やっぱ パークハイアットが最高だね

ヒルズもうだめぽ

六本木の虚塔

へへへ、ばかどもめ。ざまあみろ

六本木ヒルズ＝兵どもが夢の後

　　　　　＼ イッザ　ファイナルカウンダァァーーーーン
　　　　　　　　　　　　／|[]::::::|_ / ＼/＼＼　　 　　　　　　　／
　　　　 　 　 　 .／|￣￣￣￣ //＼ ＼/　 ＼　　　　　　／/　　　 ＿＿＿
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　　　／/ ll＿＿ヽ＿::::::::::::::::::::::::::::::ヽ....（　 ´Д｀）＜逃げてー！逃げてー！
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　　ﾞｕ─―ｕ-――-ｕ　　　　　　　　　人


ホリエモン逮捕へファイナルカウントダウン！
http://music4.2ch.net/test/read.cgi/hrhm/1137404792/l50

ヒルズ＝悪の巣窟ってイメージ定着したね
優良テナント逃げ出すのでは？

ヒルズの住人はみっともないよね。

かたみがせまい

ヒルズは堕ちない
堕ちた人がヒルズから去るのだ
ヒルズは勝ち続ける人のみが住み続けるのだ

てゆうか、イメージ悪化で　逃げ出す人続出必至ｗｗｗ

借金ヒルズかｗｗｗ

そもそも森ビル自体がｗ

かなりスカスカっぽい

♪回転、回転、回転、回転、ド〜ア〜〜♪
（一部略としました）

　以上要するにオレは勝ち組

森ビルといえば自転車操業で有名ですけど
実際の借金ってどのぐらいなんだろうね。
数百億って噂だけど・・・。

丸の内のPCPも32階建ての31階の大きなフロアが空きますよ〜
新しい会社は青森位にかりるのでせうか？by小嶋

コンクリートって寿命があるからね。
地下鉄の鉄筋って、かなりやせていくそうだよ。

>>530
7,000億

六本木の鳥居坂一帯をまた地上げするというのは本当ですか

>>534

国際会館の場所ね。
あそこにバカでかい高層ビルを建てるらしい。

最近のベストセラー「下流社会」の著者であり、「第四山の手」論を展開した
ことでも知られるマーケティングアナリスト三浦展氏が著した「大人のための
東京散歩案内」で、東京で最も美しい住宅地として、目白が紹介されています。
知る人ぞ知る東京を知るための、大変興味深い一冊です。ぜひお読み下さい。

バーカ、バーカ。

森は、東京破壊王だな

すみません　お聞きしたいのですが
今日の豆まき大会って誰かゲストは来たのですか？

私が心霊研究を始める前から興味を持っていたのは、誰が世界を動かしているのかということだった。
世界はこの世だけだと思っていたからね。私の狭い部屋の壁にあたる部分はほとんど本箱で占められているが、

そのなかに一冊の印象深い本がある。ゲーリー・アレン著「ロックフェラー帝国の陰謀」1,2,原題は（Rockefeller file)である。
当のアメリカでは発禁になったそうで、１９８４年、自由国民社発行であるから２０年前読んだ本であるが、
これでそれまでの政治、経済の疑問の多くが理解出来るようになった。私は会う人ごとに驚きを話すのだが、
当時は誰も本気にしてはくれず、陰謀じゃないの？という顔をされたものだった。

その後ロスチャイルドやらロックフェラーについてはぼつぼつと書かれるようになった。
広瀬　隆氏は「赤い楯」以降、ロスチャイルド他ユダヤ資本に詳しいし、
副島隆彦氏、中丸薫氏の著書も次々と刊行されていて参考になった。
インターネットの時代到来でネットでは大田　竜氏を始めとして詳しく取り上げている
サイトも現れているが、依然としてメジャーでは陰謀扱いにされている。

イラクでの戦争も表の政府の意向の裏にこれら見えざる政府の意志が
働いていることを読まないと理解できないだろう。

ライブドアのニッポン放送株の買占め騒ぎも、
このような巨大資本が日本のサラリーマン経営者を狙ってうごめいていることを、
あらかじめ知っていれば起きなかっただろう。
資本主義と分かっていながら日本の経営者は根っからの資本家ではないから、
資本の本当の恐さと力を知らないのではないのか。陰謀じゃないよ。

シオンの議定書を今のうちに読んでおいたほうがいいのでは。

書かれていることが一つ、また一つと現実化している。

表参道ヒルズはどう。
西武からうまくゲットした土地だろうけど。

＞西武からうまくゲットした土地だろうけど。
そうだったの？

世の中 >>541 みたいに適当なこと言うヤツばかりだから気をつけよう。

http://www.doplus.org/history/index.html

森ビルの社員って高給取りなの？やたら威張ってるんですけど。

勘違いの地方出身者が多いだけだよ

ねえねえ、みんなぁぁぁ、、、知っちゃってるうううう？？？
何でえーーー　世田谷くんだりに　田舎モンが憧れて棲みたがるかあああ？？？

東京に三代住んでたら江戸っ子って言うジャン言うジャン言うジャン
世田谷くんだりだーとー　三代遡っちゃったらあー
水飲み百章か　イノシシか　猿か　タヌキくらいしか　いないのーーーーーー
つーまーりーーー　世田谷くんだりに棲んでる香具師等の　殆ど全てはあああ
みーーーーーんな　イーーーーーなーーーーーーかーーーーー者なんじゃいよおお
だーーーかーーーらーーー　田舎モンには田舎の棲みごこち　ピッタリやんけ
じゃけん　世田谷つーーーとこはーーー　田舎モンに大人気イーーーーー　ジャンｗ

土地1坪換算で1億3000万円、シャディが銀座ビルを売却(2006.02.16) 　
カタログ通販などを手掛けるシャディは、銀座7丁目の店舗ビル「シャディ銀座ビル」を95億円で売却した。
土地1坪当たりの価格に換算すると約1億3000万円となる。3月29日に引き渡す予定だ。

>>544
不動産屋なんて所詮そんなもん。
仕事がらみで感じたのは、あと住不と大京もかなりえらそう。
特に大京は能力ゼロなくせに、痛過ぎる。
住不はまあ、仕事はできる香具師もいるけど、換地ガイド無限大。

次は北千住ヒルズかな？（笑）

>>535
最悪


国際会館のあの雰囲気はもう甦らないのか

プロ化する不動産売買市場、オフィスは3％台の取引続出(2006.02.20)
　東京圏の事業用不動産売買市場においては、
不動産投資信託（REIT）の投資法人など不動産のプロによる購入が全体の8割に達し、
プロによる売却も5割を超えた。
売買市場は、不動産のプロがプロと取引する場へと変わりつつある

森トラスト、東京駅前再開発地区をＡＩＧに4000億円超で売却
　森トラストはＪＲ東京駅八重洲口北側の再開発地区を米保険大手のＡＩＧグループに売却する。
売却額は4000億円台前半に達するもようで、
国内の不動産取引としては過去最大級。
敷地面積3.3平方メートルあたり1億円超で、周辺の公示地価に比べると2―3倍の水準。
都心でのオフィス賃料の上昇を追い風にした活発な不動産取引を象徴する動きといえそうだ。

　詳細を詰め近く仮契約を結ぶ見通し。
売却するのは「丸の内トラストタワーＮ館」（地上19階・地下3階）と、
来年初頭にも着工する「同本館」（地上37階・地下4階）の建設予定地。

>>552
売却？なぜ？

>>553
昔日本人がアメリカ買いしたのと逆の減少だろうｗ

森トラストがＡＩＧに東京駅の八重洲北口のビルを４０００億円で販売したと報じられ、

森トラストがあの土地を入札した時期は１９９８年です。
買値は１５６８億円。建設費を加えても２０００億円から２２００億円と言われています。
それが４０００億円で売れたのです。

オーバルコート大崎で900坪を解約、ソニー(2006.02.21)
　ソニーは2006年3月、品川区東五反田2丁目のオーバルコート大崎マークウエストで賃借している900坪を解約する。
品川区北品川4丁目の御殿山トラストタワーでも、3月末に一部のフロアを解約する。解約面積は未定だ。

森トラスト／楽天イーグルスのスポンサーに（2006/2/17）
●仙台を中心とした地域貢献活動をサポート
http://www.mori-trust.co.jp/pressrelease/2006/20060217.pdf

任天堂相談役が７０億寄付　京都大に新病棟建設
　任天堂の山内溥相談役（７８）が７０億円を寄付し、
京都大病院（京都市左京区）に新病棟が建設されることになった。
京大が２１日発表した。
　京大によると、最先端医療などの設備も整える新病棟は地上８階、
地下１階。延べ床面積は約２万平方メートルでベッド数は約３００床。２００７年２月に着工予定。
　京大病院で診療を受けた山内相談役が「大学病院の使命にふさわしい病棟を建設してほしい」
と建設費全額の寄付を申し出た。
　このほか山内相談役は京都・嵐山に完成した小倉百人一首の世界をハイテクで体験できる資料館
「時雨殿（しぐれでん）」の総工費約２１億円も出資。
　また京大には昨年６月、桂キャンパス（同市西京区）に理工系新図書館建設費として、
個人から約２０億円が寄付された。この寄付は「本人の希望」として氏名などは公表されていない。
（共同通信） - 2月21日18時15分更新

米投資会社「シオン」がライブドア株５・５２％取得
　米国の投資会社シオン・ファンズのグループが、
ライブドア・ショック後の１月２５日から２月１５日にかけて、
ライブドアの発行済み株式の５・５２％を取得したことが、
２１日、シオンが関東財務局に提出した大量保有報告書で分かった。
　シオンは１月２４日時点ではライブドア株を保有していなかった。
取得の目的は「投資」としているが、詳細は明らかになっていない。
　報告書によると、シオンは、関連ファンド４社で計５７９４万株を取得した。
この間のライブドアの株価は５５〜１６４円で、取得総額は約６２億円だった。
（読売新聞） - 2月21日20時28分更新

豚ドア　フミトﾀｲｰﾌｫ記念age

ドッカン
　　　　　　　　　,､､　　ドッカン
　　━━━━━） ）＝　　　　　　　　　　☆ゴガギーン
　　　　　 ∧_∧ |　|　　　　　　　　　　／　　　　　　　　　／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
　　　　　（　　　）|　|＿＿＿＿＿　　　　 ∧＿∧　　　＜　　 おら家賃払えや。>>1出てこいや
　　　　　ｒ　⌒￣ ノ　 ＿＿.　　｜　　　 （｀∀´　）　　　　＼ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　　|　　　イ　 　|＿＿|　　 |　　　　/ 　 　 ＼
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　 　 　　|　|　|　|.|　　 　 　　 　 .|　　　　　|　|
　 　 　 / /　/ / |　　 　 　　 　 .|　　　　　|　|
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■マンション分譲大手８社のポータルサイトＭＡＪＯＲ７が
　住みたい街ランキングを発表しました。


■気になるそのランキングとは

　　　　　　首都圏　　　　　関西圏
　
　１位　　自由が丘　　　　　芦屋
　２位　　横浜　　　　　　　西宮
　３位　　吉祥寺　　　　　　神戸
　４位　　二子玉川　　　　　岡本
　５位　　恵比寿　　　　　　凪川
　６位　　鎌倉　　　　　　　御影
　７位　　広尾　　　　　　　豊中
　８位　　品川　　　　　　　千里中央
　９位　　たまプラーザ　　　高槻
　１０位　青山　　　　　　　宝塚
　１１位　目黒　　　　　　　吹田
　１２位　代官山　　　　　　茨木
　１３位　みなとみらい　　　京都
　１４位　世田谷　　　　　　苦楽園
　１５位　田園調布　　　　　梅田
　１６位　中目黒　　　　　　住吉
　１７位　新浦安　　　　　　甲子園
　１８位　目白　　　　　　　池田
　１９位　白金　　　　　　　箕面
　２０位　神楽坂　　　　　　大阪市

【プロジェクト】森ビル、平河町2丁目の再開発計画を発表 2006.02.27
　森ビルなどが組織する平河町二丁目地区市街地再開発準備組合は、千代田区平河町2丁目で開発する複合施設の概要を発表した。
　約5600ｍ2の土地に、延べ床面積約5万1500ｍ2、地上24階地下3階建てのビルを建設する。1階が店舗、2階〜13階が事務所、14階〜23階を約140戸の住宅にする予定だ。地下1階〜3階には約130台分の駐車場も備える。
　再開発準備組合は2007年3月までに再開発組合を設立し、工事着手を目指す。設計者・施工者の選定は社団法人全国市街地再開発協会に委託する。2006年3月中旬に公募を始める。事業費は未定だ。
［開発の概要］
名称：平河町二丁目東部南地区市街地再開発事業
事業主：平河町二丁目地区市街地再開発準備組合
所在地：千代田区平河町2-15、16（住居表示）
最寄り駅：地下鉄永田町駅徒歩1分
階数（地上／地下）：24／3
用途：店舗（1階）、事務所（2〜13階）、住宅（14〜23階）、駐車場（地下1〜3階）
面積：土地約5600ｍ2、延べ床約5万1500ｍ2
住宅戸数：約140
駐車台数：約130
■森ビルの発表
http://www.mori.co.jp/companyInfo
/press/2006/0223_2006022315300122686.html
■関連記事
千代田区平河町に大規模複合ビル建設、森ビルなど
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp
/NFM/free/NFMNEWS/20050926/124998/

森トラスト／グループ企業の編成を段階的に実施
　森トラストグループは、持株会社の（株）森トラスト・ホールディングスの連結子会社で、
ラフォーレ倶楽部の開発・運営などを手がける森観光トラスト（株）の組織再編を行なうことを発表。

　今回の組織再編は二段階に分けて実施する予定。
　第一段階では、2006年4月1日付で森観光トラスト（株）を、同社の資産を所有する会社
（以下、資産所有会社）とホテル・ゴルフ場の運営及び会員権事業の営業を担当する会社（以下、運営会社）に分社型分割する。
また、分割後の運営会社は、資産所有会社の100％子会社となるとのこと。
　続く第二段階では、2006年度中実施を目指し、
同じく（株）森トラスト・ホールディングスの連結子会社である森トラスト（株）による資産所有会社の吸収合併を計画している。
これにより、ラフォーレ倶楽部の事業等に係わる資産及び会員預託金は森トラスト（株）が保有し、
運営会社は森トラスト（株）の100％子会社となる予定。

　森観光トラスト（株）の分割後の商号は以下の通り。
■資産所有会社（分割会社）： 森観光トラスト資産管理株式会社
■運営会社（新設会社）： 森観光トラスト株式会社

「あんな駅からも駐車場からも遠いところは行きにくいだけ」　ということで評判が悪い六本木ヒルズ。
すでに家賃ダンピングも広まり、高い家賃ではいる馬鹿はいない。利回り２％以下とされる六本木ヒルズが
「利回りマイナス」つまり赤字物件となる日も遠くないのかもしれない。レストランも撤退したし
中のテナントも「家賃が高すぎるしもはや観光客も来ない。ひどいビルだ」とまでいう始末。

http://www.policejapan.com/contents/syakai/20051107/index2.html

背番号ビル”で有名な「森ビル」の森兄弟の血の争い
父・泰吉郎の死後に本格化　
　都心のビル開発で知られる森グループの本拠地「森ビル」（森稔社長）から
「森ビル開発」（森章社長）が九月二日分離独立、社名も森ビル開発から「森
トラスト」と社名変更し、グループで拠点の「アークヒルズ」から「虎ノ門二
丁目タワー」に移転した。
　これを機会に、グループでの一括採用だった新卒採用も森ビルと森トラスト
が別個に行うようになり、森グループが二つに分かれることになった。
　“背番号ビル”で有名な森ビルの創業者は森泰吉郎氏で、米国の経済誌・フ
ォーブスに連続して世界一の資産家として紹介されるなど、今や伝説的な人物
である。
　森泰吉郎氏は横浜市立大学の商学部長までつとめた生粋の学者だったが、学
長選に立候補したゴタゴタで退職、生家の虎ノ門付近で不動産業を営んでいた
父・磯次郎の家業を継いだ。
　森泰吉郎には三人の男子が居り、長兄・敬は慶大教授（故人）二男・稔が森
ビルを継ぎ三男・章は森ビル観光（のち森ビル開発）を継いだ。
　森稔、森章の兄弟の“不仲説”は昔から有名だったが、平成五年一月三〇日
に森泰吉郎が亡くなってから、二人の不仲は決定的になった。
　森ビルの稔社長は、臨海副都心の「パレットタウン」など息の長い開発に重
点を置いているのに対して、森トラストの章社長は日産自動車本社ビル取得な
どに見られる通り、比較的短期で結果の見える事業を手がけており二人の経営
手法は対照的である。
　現状では兄弟二人の経営のどちらが秀れているかの結果は出ていないのだ
が、経済界の“兄弟喧嘩”は西武グループの堤清二、堤義明兄弟の確執が有名
であるが、森グループの兄弟喧嘩の決着がつくのは当分先のようである。

吉祥寺近鉄ビル、スター・キャピタルが取得してリニューアル(2006.03.2)
　ローンスター・グループのスター・キャピタル（本社：港区）はこのたび、
武蔵野市吉祥寺本町1丁目にある商業ビル、吉祥寺近鉄ビルの取得を決めた。
売り主の近鉄百貨店と3月に売買契約を結び、7月に引き渡しを受ける予定だ。
スター・キャピタルは空きビルの状態で取得し、ビル全体をリニューアルする。
その後、新たな商業テナントに貸し出し、ビルの価値を上げていく計画だ。

【REIT】REITの運用資産総額が3月中に4兆円突破、3法人上場で 2006.03.01
REITの運用資産額（表をクリックすると拡大表示いたします）
　REIT（不動産投資信託）の運用資産額の合計が、3月中にも4兆円を突破する見込みとなった。
3月1日にトップリート投資法人が東京証券取引所に上場し、上場REIT数は30、
運用資産総額は3兆9746億円になった（取得予定物件を含み、売却予定物件を除いた取得価格ベース）。
今後、運用資産規模740億円のクリード・オフィス投資法人、
同320億円のビ・ライフ投資法人が相次いで上場することから、4兆円突破が確実になった。
　3月22日にビ・ライフ投資法人が上場した時点の運用資産総額は、4兆807億円だ（2月28日時点の積算）。
このうち59％、2兆4055億円をオフィスビルが占める。投資をしているREITは20法人だ。以下、
商業施設が7959億円（全体の20％）、賃貸住宅が6899億円（同17％）、ホテルが1199億円（同3％）、
物流施設が693億円（同2％）と続く。なお、REIT市場の時価総額は、2月28日時点で3兆1013億円だ。

森ビル、総額719億円・同社初のシンジケートローンを組成 2006年03月02日
　森ビル（株）は2日、みずほコーポレート銀行、三井住友銀行、三菱東京UFJ銀行を
共同アレンジャーとする同社初のシンジケートローン契約を締結したと発表した。
　同シンジケートローン組成にあたり、事業理念やビジネスモデル、
財務内容を説明するバンクミーティングを開催したところ、55金融機関が参加。組成金額は、
当初募集金額の300億円を大きく上回る719億円（期間5年 451億円、期間3年 268億円）となった。
　なお、今回のシンジケートローン組成は、
不動産業向けの新規金融機関を対象としたシンジケートローンとしては、
実行額、参加金融機関数ともに過去最大。

９割は正体不明、暴力団がらみ「不当要求」が増加

　暴力団関係者などが、民間企業本体ではなく、従業員個人に直接、寄付金や情報誌の購入などを強要する
「不当要求」の相談が、昨年１年間で１４０２件に上ったことが、
警察庁の外郭団体「全国暴力追放運動推進センター」の緊急調査で分かった。

　同様の相談は１０年前の２倍に増え、家族構成を調べて自宅に電話するなど悪質な手口も目立つ。
うち約９割は、警察も実態を把握できていない団体や個人からの要求で、正体を隠した指定暴力団などが、
従業員への接触を足がかりに、企業本体に食い込もうとする構図が浮き彫りになった。

　今回の調査は、同センターが今年２月から３月にかけ、全国４７都道府県の地方組織を対象に実施した。

　要求の内容別では、機関紙や情報誌の「購入要求」と「一方的な送り付け」が３９％と最多を占め、
インターネットの有料サイト代などの「架空請求」が１８％、ヤミ金融などの「債務履行要求」が１７％、
事故などの示談交渉に介入した「損害賠償請求」が５％と続いた。

　私生活のトラブルの口止め料などの名目による「金品要求」も４％あった。

　中でも、企業が機関紙や情報誌の購読要求を拒否した場合、担当者個人に「自腹で買え」と自宅に電話したり、
家族構成を把握した上で、身内に危害が及ぶことを示唆したりするなど悪質な手口が増えている。
（読売新聞） - 3月6日

東京・青山の路上で５８歳男性死亡、背中など刺されて

　５日午後９時５０分ごろ、東京都港区北青山３の国道２４６号線（青山通り）の車道上で、
男性が背中から血を流して倒れているのを近くのファストフード店の店員が見つけ、１１０番通報した。

　男性は、千代田区麹町２、元ビル管理会社役員野崎和興さん（５８）で、
近くの病院に運ばれたが間もなく死亡が確認された。警視庁組織犯罪対策４課と赤坂署は、
殺人事件として捜査を始めた。

　同課などによると、野崎さんは、背中と左の腰付近を刃物で刺されていた。野崎さんが、
現場近くの予備校に通う息子を自分の車で迎えにきたところ、突然、２人組の男に襲われたという。
うち１人は、身長１メートル７５ぐらいで、黒っぽいウインドブレーカー姿だった。

　野崎さんが勤めていた会社は以前、暴力団とトラブルになったこともあり、同課で事件との関連を調べている。

　現場は東京メトロ表参道駅の出口近くで、飲食店や高級マンションなどが立ち並ぶ一角。
（読売新聞） - 3月6日

代々木公園は、戦後東京五輪開催までワシントンハイツ等の米軍施設、
戦前代々木練兵場という旧帝国陸軍施設としての歴史を歩んで来た、
その深い緑とは裏腹に、硝煙と血しぶきに彩られたいわくつきの場所。
2･26事件の反乱将校達が、現在の代々木公園からNHK放送センター辺り
にあった 軍施設内で、ことごとく銃殺されたことは界隈の歴史の闇の一つ。
処刑の銃声を紛らすため、祭事の祝砲が処刑中に何度も代々木と渋谷の
町に轟いたと言う。呪いと恨みの町、それが代々木公園・渋谷界隈の
真実の姿であることを知る者は、少ない。

生前、親父が行きたがらなかったエリアのひとつに、渋谷とNHK周辺がある。
元陸軍衛戌刑務所の跡地であり、二二六事件の関係者が非公開・弁護士なし
の軍法会議(暗黒裁判)のさなか収容されていた場所だ。そして、刑務所に隣
接した処刑場で、被告たちは千代田城の方角に跪かされ、次々と額を撃ち抜
かれて銃殺された。処刑当日、代々木練兵場では軽機関銃による演習が行わ
れ、陸軍衛戌刑務所上空には陸軍航空隊の戦闘機が舞っていた。長時間つづ
くことになる、処刑の銃声を消すためだ。でも、渋谷周辺に住んでいた人々
は、空砲と実包の銃声の違いを明確に聞き分けている。決起した青年将校や
北一輝の思想へ、特に共感をおぼえていたとはぜんぜん思えない親父だが、
政治の腐敗と農村の疲弊、貧富の落差が極端に広がる日本の将来を憂えた彼
らの「革命」へ、ほんの一抹の同情を寄せていたのかもしれない。学生時代
の軍事教練のイヤな想い出もあるのだろうが、血と硝煙の記憶が残る渋谷に
は、あまり足を向けたがらなかった。

森ビル／開業1ヵ月で「表参道ヒルズ」入場者150万人突破（2006/3/13）
http://www.mori.co.jp/companyInfo/press/2006/0313_2006031317444214674.html

森トラストは仙台にも外資系ホテルやマンションを中心とした複合施設を
作る計画あるらしいね

仙台駅の東口にオフィス商業ビル建てたけど、テナント集まらず、
フリーレント(得意の家賃タダ)でテナント集めてた。
地元の経済界と相当揉めた。

勝てば官軍、そこのけそこのけ、森様とおる。

田舎モノは、口出すな!

横浜でもビルを建てるはずの土地を
みなとみらいの入り口に市から安く買って
おきながら売り抜け（ダイエーの子会社に）
おかげで桜木町は肝心の駅前がのっパラノまま

>>577

>>449

飯田橋の東京警察病院の土地約5500ｍ2を取得、三井不動産(2006.03.20)
　三井不動産は2006年1月、千代田区富士見2丁目の
東京警察病院の土地約5500ｍ2を指名競争入札で取得した。
売り主は、警視庁職員で組繊する財団法人自警会だ。
東京警察病院の近隣地区では、地権者らによる再開発事業の計画が持ち上がっている。
三井不動産が再開発事業に参加するかどうかは未定だが、オフィスを中心としたビルを開発する可能性が高い。

リテックが銀座1丁目の北野建設南館など取得、新ビル建設へ(2006.03.22)
　リテック・コンサルタンツの特別目的会社(SPC)である
有限会社デュープレックス・トゥエンティセカンドは2006年1月、
中央区銀座1丁目の北野建設東京本社南館と別館を取得した。
売り主はセント・グランデのSPCである有限会社グランデ・トラスト・エイト。
価格は不明だ。リテック・コンサルタンツは建物を解体し、新たなビルを建設する予定だ。

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　ぎゃははははあ ！ ＞（ ﾟ∀ﾟ ）/ ｜　　　/　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
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潰れろｗ

森ビル
「上海環球金融中心」のインフォメーションセンター開設（2006/3/22）

上海市全体の発展状況の中における本プロジェクトの位置付けを視覚的に案内

http://www.mori.co.jp/companyInfo/press/2006/0322_2006032211003523043.html

森ビル、「上海環球金融中心」のインフォメーションセンター開設
　森ビル（株）は23日、同社は中国・上海市で建設中の101階建ての超高層複合ビルプロジェクト
上海環球金融中心」（英文名称：Shanghai World Financial Center）のインフォメーションセンターを
計画地内に開設したと発表した。

　同社が開発を進める同プロジェクトは中国政府が国家プロジェクトとして開発を進める上海市浦東新区に、
中国、アジア、世界へと向けた文化や最新情報の発信拠点となることをめざし、国際金融センターをはじめ、
ホテル、商業施設、展望施設、カンファレンス施設などが融合した複合施設を建設するもの。
現在、31階部分まで工事が進んでいるという。

　同インフォメーションセンターでは、上海市中心部の8m×4m（1000分の1スケール）の大型模型や
浦東新区中心部の模型、本プロジェクトの高さ４m（125分の1スケール）の完成予想模型などを設置。
プロジェクトのコンセプト、詳細概要を紹介している。
すでに、行政関係者、オフィス、商業施設のテナント出展候補者を中心に、多数の見学申し込みがあるという。
　なお、一般への公開は別途発表する予定。

↑栓抜き２０階くらいまで出来てたな。エレベータの周りにフロアがバルコニー
みたいにくっ付いてる感じで効率悪そう。１０階層くらい跨いだ筋交って日本の
超高層じゃあり得ない。

ところで六本木の３８階っていつ空くのかな。

> 六本木の３８階
今何が入ってるの？

三菱鉛筆？

ｐ

最上階に入ってる会社が気になる。
というか何社入ってるんだろう

はてなにリンク貼ってあったから見ておこう。

>>586
ライブドア

森ビル
「アークヒルズ」20周年、催しや情報発信を予定（2006/3/30）

第一弾3月31日〜4月2日「アークヒルズ桜まつり」を開催

http://www.mori.co.jp/companyInfo/press/2006/0330_2006033010290115283.html

http://www.ehills.co.jp/rp/dfw/EHILLS/sakura2006/ark/index.php

ありゃりゃ
http://www.tanteifile.com/diary/2006/04/08_01/index.html

>>592
開発地区やオフィスビルってこんなもんでしょ。

賃貸料下げてまた埋まる。

巨体であればあるほど物理的な綻びは大きくなるし
実際、注目度を逆手に取って利益率を重視したために
一人当たりの占有面積はかなり小さいもんでないの？


オフィスビルの都合というか。

値段も階層も高いだけで、実際入ってみれば小さいワンフロア借りてるだけ

ビルなんて豪華に見えても
おいしい思いをするのはビルを後から買い叩いた奴。

>>592
お前、探偵ファイルの記事を真に受けてるのか？(w

早く潰れろ
負債7,000億円

総工費がディズニーシーと同じ
3500億円だってな

土地に金かかってんじゃね

森ビルの再開発アイデアだと東京の住人全部が今より広い住宅に住みつつ
市街地を数分の一まで小さくして広大な緑地帯も確保できるとか。
夢のある本当の不動産開発を是非実現してほしいな。

ヴァーティカルガーデンシティ計画？
あれって入れない人はどうなるのかな？と思ってましたよ。
森プライスで入居できる人なんて今の東京に何人いるのか。
>>597さん
東京の住人全部が今より広い住宅に住める〜、
って六本木ヒルズに入居してる元々の居住者さん達の
権利変換後の敷地を調べれば大体は嘘だとわかりますよ。
得するのは元々の金持ちか成金だけ。
緑地帯を確保とかのアイデアは評価できますが・・
このプランだと職住分離現象は加速すると思う。

フロンティア

>>598
ヒル図みたいな都心部のお金のかかる再開発は一般化しないでしょう。
本当に必要な再開発は近郊などの何でもない地域の環境を改善させるような計画だと思います。
もしそういう計画がいくつか成功し、玉突き式に多くの場所で行われるようになれば、とても
創造的な不動産事業が実現したと言えるでしょう。

銀座の丸源ビル７つまとめて２００億で売りに出てるらしいが

○ゲンビル大量売却って本とらしいな

銀座以外はすでに売ってる

>>601-603
○源って80年代オーナーが話題になってたけど最近儲かってないの？
赤坂にあるのは看板が取り外されてるのがあるし、六本木のは13億？で売りに出てるけど。

最近、銀座のMARUGRENのネオン点灯する時間が遅くなったような気がする

オーナーが高齢だし、ファンドバブルで今が売り時との判断だろう

>>598
そういう数字が公表されているところあります？

リテックが銀座・中央通り沿いで店舗開発、
アセットから更地1000m2超を取得(2006.04.18)
　リテック・コンサルタンツ（本社：文京区）の特別目的会社である有限会社デュープレックス・トゥエンティエイスは
2006年3月、中央区銀座1丁目の土地1025m2の信託受益権を取得した。
売買価格は1坪当たり1億円に近い水準とみられる。
リテックは店舗ビルを建設する計画だ。

森ビルには都心部ばかりでなくごく普通の近郊での職住一体の再開発を行ってほしい。
ヒル頭のように巨額の費用をかけて話題の名所を造り、そこに住人を呼び込もうとしているが
本来なら既に人が住んでいる近郊郊外に仕事の場と健康な住環境を造るべき。
その方が土地もずっと安く、一般化できる事業となる。
これができてこそ森ビルの言う都市再生が現実のものとなるだろう。

docomo最年少若手社長、AV出演の過去で祭り☆大野聡子＝涼川あんな

今月のJJに出てる大野聡子さんだよ

現行スレ
http://live22x.2ch.net/test/read.cgi/news/1145377584/l50

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　　ミ　.ミヽ'^ Ｙ !´
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>>606
川本源司郎さんってまだ未婚なの？

東京・中央区、銀座に超高層「例外」認めず
　東京都中央区は、銀座地区でビルの高さなどを規制している条例を改正し、
同地区の3分の2の区域で高さ56メートル以上の建物の建設を認めなくする方針を固めた。
早ければ年内にも実施を目指す。
対象となる地域で高層ビルの建設を目指す松坂屋の計画にも影響が出るのは必至だ。

　現在、同区は銀座地区の景観を守るため、
条例で道路幅、容積率に応じてビルの高さを13―56メートルに制限している。
条例は周辺企業などと協議のうえで制定しており「銀座ルール」とも呼ばれる。
ただ空地が多い場合などについては、都市計画法の特定街区などに指定されれば、
例外的に建設を認めていた。
区の改正案では、中心部など同地区の3分の2の地域（昭和通り西側部分）でこの例外を廃止する。 (07:00)

http://www.nikkei.co.jp/news/sangyo/20060420AT1D1907M19042006.html

リテック・コンサルタンツ　銀座１丁目で今秋から複合開発に着手、竣工後はファンド等で運用（ 2006年04月20日 ）

　不動産流動化事業のリテック・コンサルタンツ（東京・文京区、齊藤敏博社長）は、
東京都中央区銀座１丁目において一部借地権を含む土地約１０２５平方�bと建物を取得、
商業ビルとオフィスビルの２棟構成の複合再開発に今秋から着手する。総事業費は約５６０億円。
銀座中央通り沿いに面した一等地で、開発後は不動産ファンド等での運用を予定している。
　同プロジェクトは、地下２階地上12階建延べ床面積約１万１３６１平方�bの商業施設と、
その裏に延べ床面積約８３１６平方�bの店舗・オフィスの複合ビルを建設する。２００８年３月の竣工を目指す。

利益要求で総会屋を逮捕　不動産会社に土地売却迫る
　東証１部上場の不動産会社「東栄住宅」（東京都西東京市）に株主総会を荒らすなどと脅し、
所有する土地を売却するよう要求したとして、
警視庁組織犯罪対策３課は２０日、商法違反（利益供与要求）容疑で、
東京都杉並区宮前、総会屋君塚伸克容疑者（５６）を逮捕した。

　組対３課によると、君塚容疑者は昨年、１６社の株主総会に出席し、
うち１２社で発言。今年も４０社の株を取得していた。
２００４年と０５年の東栄住宅の株主総会にも出席し、売却を求めた土地について発言していたという。

　調べでは、君塚容疑者は今年２月から３月にかけて数回にわたり同社を訪れ、
同社所有の東京都多摩市内の土地約１万７０００平方メートルについて
「大阪の会社に５０億円で売却してほしい。話によっては総会が荒れる」
などと総務部長（６２）らに要求した疑い。
2006年04月20日19時53分

銀座のことはどうでもいいんです！バッチーカルガテンシテェができれば森ビルも東京も
一気に飛躍するのです！！一体いつ実現するんですか？

森ビル／25日、｢六本木ヒルズ｣3周年、利用動向を発表（2006/04/21）

来街者数4400万人、商業施設売上高430億円

http://www.mori.co.jp/companyInfo/press/2006/0421_2006042116355517778.html
http://www.mori.co.jp/companyInfo/press/2006/20060421.pdf

この勢いでぜひバッチーカルガテンシテェを実現してホスィ。

森ビル「アークヒルズ、愛宕グリーンヒルズオフィスライフ調査」を発表（2006/4/25）

「眺望の良さ」はモチベーション・成果に影響大

http://www.mori.co.jp/companyInfo/press/2006/0425_2006042510473113392.html

丸源ビルの社長病気らしいけど

丸源ビルって何？

>>620
銀座や赤坂を幾らか歩いてみな。
ビルの看板をちゃんとよくみておくように。

社長、死んだね。

六本木蛭巣・・・・気持ち悪い名前だ。

ホリエモンは建物ごと溶けてなくなるんだろうな。

>>622
川本さんが死んだの？

そういえば川本さんフォーブスの長者番付に2003年を最後に載らなくなったね。

俺が聞いたのは血液の病気だと

丸源ビルって銀座以外のはテナント入ってるのかな？

赤坂のは赤坂見附駅の近くにあるのはパチンコ店に改装されるみたいだし
残りの２つは看板が撤去されたし。

>>620
都内だと銀座、赤坂、六本木、歌舞伎町のネオン街にあるソシアルビルだよ。

ttp://www.easterwood.org/japan02/100502/marugen.htm

熱海にもありますよね。
後は中州かな？

東京以外だと熱海、小倉、中洲にあります。

丸源の社長が死んだはガセか？

丸源の社長、交際費月いくら？

丸源は確かに売り情報として来てるけど、
普通のファンドは買わないと思うよ。
第一高すぎるしソシアルだし、建て替えるにも
退去交渉が困難を極めそう。
こういうのは、スルガやリテックなどが専門でしょ。

去年銀座以外の丸源を売却し、今年になり残った銀座の７つを
２２０億以上で売りに出してる。
この売り急ぎ方では健康不安を言われても仕方なしか

>>634
小倉や中洲のも売っちゃったの？

カリフォルニアの借家は数年前のフォーブス誌には確か360億で売却できたって書いてあった。

ソシアルってどういう意味？
雑居ビル？それとも風俗？

>>637
社交場みたいなニュアンスだから風営法第２条第１項及び第４項のキャバレー、料理店、社交飲食店、
ダンス飲食店、ダンスホール等、低照度飲食店及び区画席飲食店だそうです。

並木通りにある物件だけなら売れるんじゃないの？＞丸現

>>636

米国の住宅バブル期に売るとは老獪だね

ハワイの借家も一部売却したみたいです。

ttp://the.honoluluadvertiser.com/article/2004/Aug/22/ln/ln03a.html

米国は明らかにバブルだからね。今高いうちに売るのは当然でしょう。
元々キャピタルゲインを狙って買ったもんでは思うが昨今の時価会計を
考えるとこれから下がることが分かっている不動産は売るのが当然です。

ソシアルビルってオフィスビルやマンションより高い賃料取れるのかな？
住専で問題になった末野興産や桃源社もソシアル中心だったけど。

“1坪1億3000万円”のシャディ銀座ビル、
買い主はプルデンシャルのファンド(2006.05.08)
　銀座7丁目のシャディ銀座ビルを取得したのは、
英国の大手金融機関、プルデンシャル・グループのファンドであることがわかった。
2006年2月にシャディが95億円、土地1坪換算では約1億3000万円で売却した物件だ。

所有権不正移転の疑い、組長ら逮捕…青山通り刺殺関連

　東京都渋谷区の雑居ビルの所有権を不正に移転させたとして、警視庁組織犯罪対策４課は８日、
指定暴力団山口組後藤組の組長・後藤忠正（６３）と、

東証２部上場の不動産会社「菱和ライフクリエイト」社長・西岡進（５２）の両容疑者ら計１０人を、
電磁的公正証書原本不実記録などの容疑で逮捕した。


　このビルを巡っては今年３月、所有権の一部を持っていたビル管理会社の顧問・
野崎和興さん（５８）が青山通り路上で刺殺される事件が起きており、同課で関連についても追及する。

　調べによると、後藤容疑者らは昨年２月、渋谷区内の１２階建て雑居ビルについて、
実際は所有権が移転していないにもかかわらず、後藤組のフロント企業に虚偽の移転登記をした疑い。
（読売新聞） - 5月8日13時53分更新

森トラスト総合リート／資産入れ替え実施（2006/5/11）

「日立本社ビル」を譲渡、「赤坂見附ＭＴビル」を新たに取得

http://www.mt-reit.jp/investers/press/pdf/press_060511_1.pdf　

http://www.mt-reit.jp/investers/press/pdf/press_060511_2.pdf　

森ビルは何で再開発の事業ばかりに拘るんでしょうかね？
トラストみたいに汐留や丸の内を落札して建てた方が利回り高そうなのに。

銀座の丸源の１階が空きっぱなしだけど
売買のために保留かな？

日立本社はどっか入るって決まってたけどキャンセルになったのか
ハリボテファンド必死だな

北九州の丸源は廃墟状態らしいね。

川本さんてハワイで新しいこと何かやってんじゃないのかなあ…

丸源といえば元平山にいた方が担当でしょ

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丸源、社長が独身でバブル時代はハワイに53億円の豪邸を購入したりして話題になってたね。
保証金をローンにするのが入居率が成功の理由だけど今は銀座以外空室率高そう。

ゼファー
／更生会社｢（株）宮古島砂山リゾート｣の事業スポンサーに決定（2006/5/15）

●約162000坪の敷地にホテル・ヴィラを中心としたリゾート開発、「日本版シリコンバレー」の創出も計画
http://www.zephyr.co.jp/ir/img/press_180515_03.pdf

丸源の社長、体調どうなんだ？

住友重機械、森トラストリートが運用する大崎MTビルから転出

けやき坂通りで事故があったみたいだ。

キーテナントは証券会社および証券会社系列

建物は平成2年築で、延床面積は約980坪あり、年間の賃料収入は
現状１億1,600万円
平均の賃料坪単価は共益費別で、平均13,000円程度
　
物件の競売の評価書における評価計算において収益還元法を
用いているが、それによれば賃料収入から25％を経費として控除した8,700万円
を8％という昨今ではかなり高目の直接還元利回りで割り戻して算出している
ことからも窺える。
（売却基準価額は算出された価格に対しさらに競売減価30％が施されている）

　しかし、実際に競落されたのは21億1,200万円と、直接還元利回り4％強の
　水準であり、結果として売却基準価額の3倍を超える落札価格

ヒルズレジデンスの内装よくないの？
塗装仕上げの壁でキッチンの天板はステンレスのモダンなデザインみたいだけど。

日立本社ビルを建て替え、森トラスト(2006.05.30)
　森トラストは、森トラスト総合リート投資法人から2006年5月に取得した

日立本社ビルを建て替える方針を明らかにした。

同ビルにアスベストを含んだ吹き付け材が使用されていることを考慮した。
御茶ノ水駅前という好立地を十分に生かし、競争力の高いビルにする狙いもある。
賃貸オフィス中心のビルを建設する予定だ。

2006.06.01 【売買】京橋2丁目で延べ床1500m2のオフィスビルを開発、東急不動産

森トラスト・ホールディングス／｢2006年3月期業績｣を発表（2006/5/29）

連結売上高1,478億6,600万円・前期比18.4％増、営業利益393億5,800万円・同24.0％増、

経常利益415億4,400万円・同34.3％増、当期純利益183億3,200万円・同13.0％増

http://www.mori-trust.co.jp/pressrelease/2006/20060529.pdf

森トラストグループ、12年連続増益（ 2006年05月31日 ）

　森トラストグループはこのほど２００６年３月期業績を発表した。
売上高、経常利益ともに過去最高となった。また経常利益は12連続の増益を記録した。
　売上高は１４７８億６６００万円（前期比18・４％増）、営業利益３９３億５８００万円（同24・０％増）、経常利益４１５億４４００万円（同34・３％増）、当期純利益１８３億３２００万円（同13・０％増）だった。

六本木のハウスウェディング会場を取得、アーバンコーポレイション(2006.06.02)
　アーバンコーポレイションは2006年3月、
テイクアンドギヴ・ニーズ（T&G）のハウスウェディング会場である
麻布迎賓館を
森トラストから取得した。収益物件として保有し、
T&Gへの賃貸を継続する考えだ。

六本木の丸源、階段の入り口を板で塞がれてた。
売却されたのか？

銀座以外は去年とっくに売られてる

銀座5丁目の銀座古川ビルを取得、リテック・コンサルタンツ(2006.06.05)
　リテック・コンサルタンツは2006年4月、中央区銀座5丁目の銀座古川ビルを取得した。
売り主はランドコンセプト（本社：台東区）。
価格や用途は明らかにしていないが、60億円程度で取得したとみられる。

和不動産
／南麻布で外国人ファミリー向け高級賃貸住宅開発に着手（2006/6/2）
●地上6階・地下1階、2007年10月末予定完成
http://www.kowa-re.co.jp/news/060602.html　

中央図書館の近くのホーマットの跡地だね。

東京ミッドタウン向かいの店舗ビルなど3物件を取得、アデッソ(2006.06.06)
　建設コンサルティングや不動産開発などを手がけるアデッソ（本社：港区）
は2006年3月、東京ミッドタウンの向かいにある店舗ビル2物件と、
裏手の個人宅を取得した。住所は港区六本木7丁目。
取得目的は明らかにしていない。

森ビルの前期、ヒルズ効果で増益

ttp://www.nikkei.co.jp/news/sangyo/20060608AT1D0805K08062006.html

六本木ヒルズは入居企業の経営者が相次ぎ逮捕されたが満室稼働は続いており、07年3月期は430億円を見込む。

だとさｗ

マンション販売会社社長、物件購入した客に脱税指南
　税理士資格がないのにマンションを購入した客に確定申告書を作成したとして、
警視庁新宿署などは９日までに、税理士法違反容疑でマンション販売
「ウインドコーポレーション」（東京都新宿区）の元社長の男（３７）＝
東京都港区＝と元同社幹部２人を逮捕した。
　個人がマンションを他人に貸す際、室内の修繕費などが家賃収入を上回って赤字だった場合、
所得税が還付される制度を悪用。税金の還付を受けられるよう客に指南していた。
　ほかに逮捕したのは元営業部長の男（３６）＝同杉並区、元同部次長の男（３０）＝埼玉県ふじみ野市＝の２容疑者。
　調べでは、元社長らは２００４年３月から０５年３月ごろにかけ、他人に貸す目的で同社からワンルームマンションを購入した
東京都内の男性会社役員（４８）ら１０人に、税理士資格がないのに確定申告書計１３通を作成した疑い。
　１０人は、計約６５０万円の不正な還付を受けていた。
　元社長らは「自社物件を買ってもらうためにお客さんの手助けになればと考えた」と供述しているという。
ZAKZAK 2006/06/09

リーマン和解金３億４千万円…ライブドア紹介報酬
　ライブドアが昨年２月、ニッポン放送株買い占め資金の調達目的に発行した８００億円の転換社債をめぐり、
東京都内のコンサルタント会社が引受先のリーマン・ブラザーズ証券を相手に、
紹介報酬４億２０００万円の支払いを求めた訴訟は９日までに、東京地裁（加藤謙一裁判長）で和解が成立した。
リーマン証券が支払う和解金は約３億４０００万円。和解は３月２７日付。
　訴えていたのは、コンサルタント会社「ワイエスビジテック」（東京都千代田区）。
　関係者によると、ライブドアは昨年２月、時間外取引でニッポン放送株を大量に買い占めるなどして、約３５％を取得した。
この資金は同月、株価に応じて転換価格を修正する条項が付いた転換社債型新株予約権付社債（ＭＳＣＢ）を発行して調達。
引受先はリーマン証券だった。
　ワイエス社は２００４年３月、リーマン証券との間で、ＭＳＣＢを発行して資金調達する会社を紹介し、
取引が成立した場合、同証券が発行額の０．５％を紹介報酬として支払う契約を結んだ。
しかし、ライブドアのＭＳＣＢ発行後、同証券が提示したのは２０００万円から３０００万円程度だったという。
ZAKZAK 2006/06/09

○源社長は銀座に今いる

○源社長、昔ロールスを2台持ってたね

森ビル／｢平成18年3月期決算｣を発表（2006/6/8）
●連結売上高1527億6300万円・前期比1.7％減、営業利益376億5400万円・同11.0％増、経常利益229億6000万円・同24.7％増、当期純利益111億100万円・同97.3％増
http://www.mori.co.jp/companyInfo/press/2006/0608_2006060810351907349.html　

博報堂グループが赤坂・TBSの新築ビルに本社集約、6000人規模(2006.06.16)
　博報堂DYホールディングス、博報堂、博報堂DYメディアパートナーズの3社は
2008年、港区赤坂5丁目の赤坂Bizタワー（仮称）に本社を移転する。
計6000人が移転する見通しだ。賃借面積は決まっていない。
赤坂Bizタワーは、東京放送（TBS）が本社屋の隣地で建設を進めており、
2008年1月に完成する予定だ。

ミッドタウンって全室埋まった？

信託設定が覆った日立本社ビルの取引、アスベストだけが問題だったのか？(2006.06.19)
　森トラストが日立本社ビルを信託受益権ではなく現物不動産で取得したのは、
信託銀行が受託に難色を示したことが理由だった。
日立本社ビルの取引では、森トラスト総合リート投資法人が5月25日、
みずほ信託銀行を受託行として信託設定したうえで、
受益権を売却する方針を公表した。
しかし、この4日後に買い主の森トラストの要望を受けて、
現物不動産での取引に変更すると発表した。

夜の街から昼の街へと変貌する六本木、開発目的の不動産取引が活発(2006.06.20)
　六本木では開発の動きが盛んだ。
日経不動産マーケット情報が六本木周辺の不動産売買を調べたところ、
2005年以降の取引約50件を確認できた。
このうち、開発用地の売買や開発目的でのビル取引が半数を占めている。
六本木交差点から飯倉片町交差点にかけての外苑東通り沿いでは、
店舗ビルや店舗併設マンションを開発する動きが目立つ。
「夜の街」と呼ばれてきた六本木は、
「昼の街」へと急速に変貌（へんぼう）しつつある

ミッドタウンって六本木の交差点の近くだけどあそこら辺って夜中治安悪いの？

バーニーズ新宿店向かいのビルを取得、クオリケーション(2006.06.21)
　クオリケーション（本社：渋谷区）の関連会社である
有限会社クオンツ・インベスターズは2005年12月、
新宿3丁目の新宿勧業ビルを取得した。価格や用途は明らかにしていない。

大阪府住宅供給公社賃貸住宅の建替え問題について
　
　最後に、大阪府住宅供給公社賃貸住宅の建替えに関する問題です。
　
建て替え後の高家賃が居住者を追い出すものになっている
　
　昨年に発表された府の行財政計画(案)と、公社の経営改善計画に
もとづき、五五団地八五四三戸という大規模な建て替え事業が、
今年から急ピッチですすめられようとしています。その第一号
として、豊中の新千里西町団地の建替え計画が先日発表されました。
　建て替えによって、バリアフリー化、居室面積拡大、設備改善など
が前進するわけですが、建て替え後の家賃は、驚くべき金額です。
　今年七月まで、新千里西町団地の家賃は２ＤＫで三四、九五〇円
でした。八月から大方の世帯で約八千円の値上げがあったばかりです。その上、
建て替え後には、本来家賃が２ＤＫ・専用面積約五四�uのタイプでは、
一〇万四四〇〇円ないしは、一〇万五五〇〇円になります。
この家賃は、一�uあたりの単価で示すと、一九五〇円前後であり、
府公社の賃貸住宅の中では、大阪全体の最高額になります。

堀田 文一議員の一般質問（全文）

http://www.jcp-osakahugikai.com/seisaku/20021008hotta-ippansitumon.htm

7月の上場をいったん中止、市況悪化を理由にエコロジー・リート(2006.06.22)
　エコロジー・リート投資法人は、
7月7日に予定していた東京証券取引所への上場を見合わせることを決めた。
オリックス不動産投資法人への行政処分問題などの影響で、
REIT（不動産投資信託）の市況が厳しくなり、
適切な価格形成が期待できない恐れがあると判断した。

日経不動産Bから抜粋して載せるの・・・・何が楽しいのやらｗ

銀座の丸源はどうなったの？

代々木フォレストビルで容積率超過、オリックス・アセットマネジメントの善管注意義務違反(2006.06.22)
　オリックス不動産投資法人の運用会社であるオリックス・アセットマネジメントが、
証券取引等監視委員会から善管注意義務違反を指摘された問題で、
違反を問われたビルは代々木フォレストビルやランディック赤坂ビルなどであることがわかった。
違反件数は計10件に及ぶ。ビルの名称などは明らかにしていないが、
上場時点や上場後の比較的早い時期に取得したビルが多いようだ。

【戦略】ビルディング企画がビル売買事業を開始 2006.06.23

　ビルディング企画は2006年6月、オフィスビルを主な対象とした不動産売買事業に参入した。
自己投資によるバリューアップ事業とともに売買仲介を手がける。
　対象とするのは都心5区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）にある1フロアの面積が100坪以下の中小規模のビルだ。
初年度は5棟を取得し3棟の売却をめざす。すでに2棟の物件を購入済みだ。3年後には取得と売却の件数をそれぞれ10棟にする。
リニューアルやテナント付けをすることでバリューアップを図る。仲介は3年後に年間10棟の成約を見込んでいる。

　不動産売買事業の開始に併せ、オフィス検索サイトの「ビルNAVI」に物件売買情報の項目を追加した。
今後、購入した物件を掲載していく。

村上さん、今日保釈されたけど、
よく考えたら六本木ヒルズって、当初から「ついていないビル」
という感じじゃないでしょうか。

回転ドア事件、
ホリエモン、
そして村上ファンド

なにか、連鎖的に事件やトラブルが起こっているきがする。

アーク森ビルって完成当時は六本木一丁目駅がなくて六本木ヒルズや愛宕グリヒル以上に駅から離れてたけど
すぐに満室になったの？

>>691
インテリジェントビル（笑）と呼ばれるＯＡに対応したビルが２０年前は殆ど無かったので、外資系を中心に満室になったみたいです。
特許庁の建替えもあったので、それらが５フロア位借りていたせいもあったかもしれませんが。
先代社長の「私の履歴書」を読むと、外資系は外堀通りを越えない（都心から離れない）という神話を崩したと書いてありました。

【プロジェクト】ヤマハが銀座7丁目のビルを建て替え、2009年完成予定
2006.06.27
　ヤマハは中央区銀座7丁目のヤマハ銀座ビルを建て替える。2007年1月に解体を開始し、2009年3月の竣工をめざす。
新ビルの規模は地上12階地下3階建て、敷地面積637m2、延べ床面積7000m2になる。店舗、音楽ホール、音楽教室などとして使用する。
投資額は60億円で、日建設計が設計する。施工者は未定だ。
　ヤマハは新ビルの竣工後、周辺の2カ所で運営している音楽教室の移転を検討している。教室は銀座6丁目にあるギンザコマツビルに1フロア、港区新橋2丁目のカシケイビルに2フロア入居している。
　現在のヤマハ銀座ビルには、音楽ホールと楽器などの販売店舗が営業している。建て替えの際は音楽ホールは休止し、店舗は仮店舗に移転する。仮店舗の場所は決まっていない。
名称：ヤマハ銀座ビル（仮称）
所在地：中央区銀座7-9-14（住居表示）
最寄り駅：地下鉄銀座駅より徒歩約4分
面積：土地637m2、延べ床7000m2
階数（地上／地下）：5／3
事業費：60億円
竣工：2009年3月予定
設計：日建設計
施工：未定

中央区月島の創芸本社ビルを取得、パシフィックマネジメント(2006.06.27)
　パシフィックマネジメントは2006年3月、子会社を通じて中央区月島1丁目の創芸本社ビルを取得した。地上13階地下2階建て、延べ床面積約1万4500m2のオフィス・住宅複合ビルで、価格は約75億円。売り主は広告代理店の創芸だ。

2006.06.27 【売買】大宮サティを約61億円で取得、日本リテールファンド

2006.06.28 【売買】横浜駅近くのビルをカラオケ店に建て替え、ビーアンドブィ

2006.06.28 【売買】竹下通り沿いの原宿ミキハウスビル跡地で商業ビル建設
竹下通り沿いの原宿ミキハウスビル跡地で商業ビル建設(2006.06.28)
　有限会社日比谷Mistralは2006年3月、渋谷区神宮前1丁目の竹下通り沿いにある原宿ミキハウスビルと原宿アベニューの土地863ｍ2の信託受益権を取得した。
すでに既存建物は取り壊され、更地の状態になっている。
ここに、延べ床面積2188ｍ2の店舗ビル「渋谷区神宮前一丁目ビル（仮称）」を建設する。2006年7月に着工し、2007年8月に完成する予定だ。

森トラストの城山ガーデンと御殿山ガーデンって入居率どうなの？
後者は駅からかなり遠いし駅前にグランドコモンズとインターシティが出来たし。

赤坂見附の駅前にある丸源、パチンコ屋に改装するみたいだけどテナントの退去が長引いてるみたいだ。
国際ビルの近くにあるのもネオンが点灯しなくなったし看板には１つしか店子が書いてないし。

銀座をはじめとした全国の繁華街でビルの賃貸事業を展開している丸源興産は
保有している「丸源ビル」の売却を進めています。
赤坂3丁目の「マルゲン第13ビル」や六本木6丁目の「丸源Ｎｏ．12/22ビル」もすでに
譲渡済みです。
丸源興産は、保有ビルの売却によって得た資金を海外不動産の投じている様子だとのこと。

ttp://yaplog.jp/builbank-j/archive/57

銀座が動かないね

▼2006.07.03 【売買】212億円で千葉と愛知のイトーヨーカドー店舗を取得、パシフィックマネジメント

▼2006.07.03 【移転】大手町に本社を移転、東京産業

▼2006.07.03 【売買】西麻布1丁目の本社ビル隣接地を取得、メッツ

▼2006.07.03 【移転】虎ノ門に移転、千年の杜

▼2006.06.30 【売買】麹町4丁目のオフィスビルを約30億円で取得、アーバンコーポ

▼2006.06.30 【プロジェクト】新宿野村ビル、地下店舗の改修後に来場者数2倍増

▼2006.06.30 【調査】REIT5法人の物件にシンドラー製品、情報開示で判断分かれる

▼2006.06.30 【売買】六本木・芋洗坂沿いの店舗ビルを取得、菱和ライフクリエイト

▼2006.06.30 【売買】六本木3丁目で店舗ビルを開発、ユナイテッド・コーポレーション

▼2006.06.29 【REIT】三井不動産の住宅REIT、リバーシティ21の賃貸棟など組み入れ1000億円規模で上場へ

▼2006.06.29 【調査】都心高級賃貸マンションの空室率は8.3％、アトラクターズ・ラボが分析

▼2006.06.29 【売買】千駄ケ谷1丁目の山形屋海苔店ビル跡地に新ビル建設、プロパスト

▼2006.06.29 【売買】東日本高速道路が不動産93物件を売却へ、媒介者を募集

▼2006.06.29 【売買】文京区本駒込のオフィスビルを取得、アーバンビルド

2006.07.03 【売買】東新橋のイタリア街に隣接したビルを取得、アルファ・インベストメント
東新橋のイタリア街に隣接したビルを取得、アルファ・インベストメント(2006.07.03)
　Core Plus Shiodo Investment特定目的会社は2006年4月、港区東新橋2丁目にある新築オフィスビル、汐留プラザビルをランドビジネスから取得した。
同社は、アルファ・インベストメント・パートナーズ・ジャパン（本社：千代田区、以下アルファ社）が設立した特定目的会社だ。

売りに出てるマルゲンってどういう人が買うの？
ソシアルのままだとテナント埋まんないと思うけど。

６６森タワーのエントランスってそこで働いてる人とそれ以外の人動線が分れてないねｗ

赤坂ツインタワー、立替計画があるって本当？

age

＞六本木ヒルズは、いわばまんじゅう型開発だ。
＞地図を見ればわかる通り、あれが前面道路である六本木通りに面している部分はほんの五十メートルかそこらしかない。
＞再開発/地上げの極意は、まずあんこを買うことだ。つまり、広い前面道路よりずっと奥にある裏の土地をどんどん買う。
＞そこは細街路しかないからあまり高い建物が建てられないので、安く買える。そしてあんこを買い終えたところで、
＞最後に皮の部分、つまり道路に面した高い土地を少しだけ買う。
＞かつてWAVE/シネ・ヴィヴァンのあった（と言って知ってるあなたはたぶん立派な中年だ）あの部分だ。
＞そうすることで、裏の土地まですべて高い建物が建てられるようになる。
＞裏の安かった土地まで、道路に面した高い土地と一体となって、同じ価値を持つようになる。
＞すごい錬金術だけれど、実際やるには何十年もかかる体力勝負でもある。

＞六本木通りの地上レベルからの出入りは結構わかりにくくて小さい。
＞多くの訪問者は、地下鉄からそのまま入ってくるんじゃないかな。
＞そして地表レベルで環状五号線を通さなきゃいけなかったので、まず訪問者を高いデッキに上げることになる。
＞そしてオフィスと商業施設利用者の動線があまりきれいに分かれず、入って正面はでかいオフィス棟入り口だったりする。
＞この動線の複雑さは、六本木ヒルズが最初のうち悪く言われた一つの原因となっていた。
＞特にあの美術館は、入り口も出口もちょっと……

＞さらに六本木ヒルズは、商業店舗の相当部分がビルの根本にごちゃっとまとまっているのも動線を不明瞭にしている。
＞一つには有名になりすぎて、修学旅行のバスがやってくるほどおのぼりさんまみれになり、単価の高い高級志向の客が落ち着いて買い物、
＞というコンセプトからはほど遠くなり、開発としての性格がぼけた。
＞さらに当初の商業テナントの手当たり次第感もそれに輪をかけていた。

＞六本木ヒルズは、いわば閉じた開発だ。
＞入り口はしぼられ、動線は比較的わかりにくく、それ故に出にくくもあって、まわりからはほぼ切り離されている。
＞麻布十番にぬける一部の人以外のほとんどは地下鉄から入り、六本木ヒルズ内で時間を過ごしてそのまま地下鉄で帰る。

＞開発前の時点で森ビルの幹部が六本木ヒルズについて、いまの下品な六本木を否定する開発にしたい、と言っていた。
＞そして開発後数年たって、それはそこそこ成功したと言えるんじゃないか。
＞まわりと隔絶した、完全に閉じた開発という形で、下品でないきれいな六本木の一空間になりおおせている

ttp://cruel.org/newwords/newwords01.html

>>707-708さんきゅう

環状５号線→環状３号線
言ってることは目新しいこと無いですが、感情論に流されてなっくて
良い評論だなと思って出自を見たら山形氏か…ｏｒｚ

６６森タワーは完成当時は8割ぐらいしか埋まってなかったけど今は満室で入居待ち企業もある状態。
６６にテナントを持っていかれたアーク森ビルはリニューアルのかいあってほぼ満室だけど、
愛宕グリーンヒルズはどうなの？
完成当時はなかなか埋まんなかったらしいし今や忘れられた存在になってるけど。

六本木一丁目が出来たから利便性では愛宕よりアークの方が上だな。

ニューシティコーポ、「ペンタくん」多摩センター店を取得(2006.07.07)
　ニューシティコーポレーション（本社：港区）の特定目的会社は2006年7月、
住宅リフォームを手がけるペイントハウスの本社兼ショールームを53億円で取得した。
小田急線、京王線の多摩センター駅から徒歩3分の場所にある。
地上8階地下2階建て、延べ床面積3万3800m2の規模で、2003年に竣工した。

【REIT】東証、東京グロースリート投資法人の上場を承認
2006.07.10
　東京証券取引所は、東京グロースリート投資法人の上場を承認した。
上場予定日は8月1日で、上場時の資産は50物件、405億4600万円。
この中には8月に取得する20物件、165億2000万円を含んでいる。

　同投資法人は2004年5月に大阪証券取引所に上場した。
大証上場時の資産総額は約117億円。東証上場により、両市場への重複上場となる。
資金を集めやすくすることなどが東証上場の目的だ。

学生マンションなど20物件を約165億円で取得、東京グロースリート(2006.07.12)
　東京グロースリート投資法人は2006年7月、
板橋区板橋のエメラルドハウスなど賃貸マンション19物件とオフィスビル1物件、合計20物件の信託受益権を取得した。
価格は総額で165億2000万円だ。

>>691
＞アーク森ビルって完成当時は六本木一丁目駅がなくて

六本木一丁目駅だけじゃなくて溜池山王駅も確かなかったと思うｗ

不動産価格などの紛争を調停、「不動産鑑定士調停センター」開設
2006/07/12

　社団法人日本不動産鑑定協会は7月1日、東京・港区の同協会の事務所に「不動産鑑定士調停センター」を開設した。
不動産価格に関する紛争の調停を扱う。
　地代の値上げ、値下げのトラブルや、土地や建物の価格に関するトラブルなどに、原則として不動産鑑定士２人と弁護士1人が調停に当たる。
10〜14日程度の間隔で調停を行い、早期解決を目指す。

>>1
スレが立ってからもうすぐ3年だけど売却するなんて話はまったく聞こえてこねーじゃんかｗ

赤坂通り入り口の角地を取得、リプラス(2006.07.19)
　リプラスが2006年1月、SPC（特別目的会社）を通じて、
赤坂通りの入り口にある土地235m2を取得していたことがわかった。
山王日枝神社の鳥居正面にある角地で、売り主はミヤビエステックスだ。

負け組が負け惜しみ言ってるんだろ
天下の森ビルがつぶれるわけねー

城山ガーデン裏側も再開発するみたいだね。

>>552
>>555
の・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

>>661
>>680
売り出してたよ

>>704
オフィスと店舗の動線が分かれてないのが普通だろ。

森トラストって有利子負債どのくらいあるの？

渋谷のパルコ隣接ビルを建て替え、パシフィックマネジメント(2006.07.28)
　パシフィックマネジメント（PMC）の特別目的会社である
有限会社コマーシャル・デベロップメント・ツーは2006年6月、
渋谷区宇田川町にあるワールドビルを取得した。
売り主はスルガコーポレーションだ。
PMCは取り壊し工事を進めており、新たな店舗ビルに建て替えるとみられる。

六本木ヒルズは車あると便利だし、今は表参道ヒルズに変な人種が
行ってるのでいい感じになってきてると思うねえ。

こないだ本屋（有隣堂）が撤退したね。

六本木ヒルズに入居している会社の社員って、あんまり本を読むような
タイプじゃないよな。おれもそんな会社に勤めてるわけだが（笑

オフィス階へのエレベーターもかなり間引き運転してる。
かなり経営がうまくいってなさそうな感じ。

　本屋・文房具も中途半端ですね。雑誌ばかりでしたし・・・

　よその店舗も含め、暇そうな店員の顔は、なんちゃら博覧会の
　終わりのようですね。

間引き運転？馬鹿だねえ。本当にバカだねえ。そんな君だから本読まないんだろう
ねえ。

ここのテナントの大部分は客少ないし、あまり猛火ってなさそう。
テナント料しっかり取られるだろうから、つらくなって撤退する店多いのでは？

>730
森ビル社員乙。

だって、本当になかなかこないんだぜ、エレベータ。電気代ケチるようじゃ、
先も長くないよな。

有隣堂の跡に青山ブックセンターが入るみたい。

本を読む人間は、意外に多いらしい（笑

六本木ヒルズのテナントで儲かってそうなのは、ＡＭＰＭとファミマくらいなんじゃないかなあ。
あとは閑古鳥が啼いてる。ﾀﾞﾒﾎﾟ

横浜に横浜ヒルズができるんだって？
模型展示やってるよ。
情報ヨロシク！

エレベーターは間引いたって大して節電にならん。
なかなかこないに決まってる。

エレベーターがすぐ来る
＝エレベーターが多い
＝エレベーターシャフトが増えて貸し床が減る。

そもそも稼ぎ頭の６６を売却するわけがない。
他ビル売っても６６は残すよ。

66ヒルズのアリーナでやってる早朝の太極拳、ちょっと気になる

エレベーターなんかは間引きしてもたかが知れてる
それ以前に労働者数に対してEVの絶対数が少ないから遅く感じる
詰め込みテナントばっか

本来は外資みたいな一人当たり３−４畳程度の設計なのに
入ってくるテナントは楽天やライブドアにしても机一個の狭いスペース
売名でしか入ってこないテナントばっかり

商業施設開発が相次ぐ表参道・銀座地区、一等地の店舗賃料は坪20万円超
2006.08.23
　表参道周辺地区と銀座地区で、商業施設の開発が活発になっている。
二つのエリアで2006年以降に完成する商業施設を調べたところ、
少なくとも表参道周辺地区で40件、銀座でも40件が確認できた。
これらの施設のなかには、すでにファンド運用会社などに売却されたものもある。
　表参道周辺地区、銀座地区では、アパレルメーカーなどを中心にテナントの出店意欲が高い。
新たに開発が進む商業施設が強気な募集賃料を設定していることもあって、店舗の成約賃料が上昇している。
店舗仲介会社などによると、表参道と銀座・中央通りの1階部分にある店舗の場合、1坪当たりの共益費込み成約賃料は坪20万円を超えている。
これを上回る価格で成約するケースも出ているようだ。

ラフォーレ原宿・小倉、来年１月メド撤退へ
http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20060821c6c2102521.html
http://kyushu.yomiuri.co.jp/news/ne_06082201.htm
http://www.nishinippon.co.jp/nnp/national/20060822/20060822_008.shtml

銀座中央通りのビルをローヤル電機が売却、土地1坪換算で約1億1000万円(2006.08.24)
　小型送風機や照明機器などを手がけるローヤル電機は2006年8月、
中央区銀座8丁目にある小野グループ銀座ビルを45億1400万円で売却する契約を結んだ。
土地1坪あたりに換算すると約1億1000万円になる。

【ネット】飯島愛、「世界に評価され、日本を背負って頑張っているのは“秋葉系”。セレブではない」…公式ブログで発言
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1156480404/l50
「私的意見としては、この何年か日本を背負って頑張っているのは
秋葉系というヤツ等で、セレブではない。
セレブのパーテーは嫌いだ。
秋葉の方が楽しい。
８０年代にも、お宅と成金がいたが成金はバブルで崩壊して
日本を駄目にした。
ITのヒルズ族の３年後は厳しいと思う
それより、世界に評価されているのは秋葉系である。」

新橋の十仁病院跡地を取得、東急不動産の特別目的会社(2006.08.28)
　東急不動産の特別目的会社（SPC）である有限会社ピクシスは2006年6月、
港区新橋1丁目の十仁病院跡地の信託受益権を取得した。
土地面積は1000m2程度だ。売り主は有限会社内神田エスカムファンド。
同社はSea Capital（シーキャピタル）が組成したSPCとみられる。

森ビル／9月1日、 六本木ヒルズにて総合震災訓練を実施（2006/8/29）
「逃げ出す街から逃げ込める街」へ
http://www.mori.co.jp/companyInfo/press/2006/0829_2006082910251524325.html

森トラスト／「丸の内トラストタワー本館」に
ラグジュアリーホテル「シャングリ・ラ」誘致で契約締結（2006/8/31）
「ジャングリ・ラ　ホテル東京」として、日本初進出
http://www.mori-trust.co.jp/pressrelease/2006/20060831.pdf　

東京タワー前の芝公園32森ビルを取得、アセット・マネジャーズ(2006.09.04)
　ナンバー・エイト特定目的会社は2006年3月、港区芝公園3丁目にある
芝公園32森ビルの信託受益権を森ビル（本社：港区）から取得した。
同社はアセット・マネジャーズの特定目的会社とみられる。取得目的は明らかにしていないが、当面は賃貸運用するもようだ

森トラスト・アセットマネジメント
／「ホテルオークラ神戸」の不動産信託受託権を取得（2006/8/31）
●ラムダ・プロパティーズ・ジャパンから、190億円
http://www.mt-reit.jp/investers/press/pdf/press_060831.pdf

エレベータ間引き運転のアフォにうけたw

まっ、釣りなんだろうけど。

表参道は調子いいみたいだね。

リクルートが東京駅前の新築ビルに本社機能を移転、11拠点を3拠点に(2006.09.19)
　リクルートは2008年1月、丸の内1丁目のJR東京駅前で建設が進むグラントウキョウサウスタワーに本社機能を移転する。
11拠点に分散している首都圏のオフィスを、サウスタワーと銀座の現本社ビルなど3拠点に集約する。
本社は引き続き、リクルートGINZA8ビルに置く。

パシフィックセンチュリープレイスのオフィスフロアを2000億円で取得、ダヴィンチの1兆円ファンド(2006.09.21)
　ダヴィンチ・アドバイザーズは2006年9月、パシフィックセンチュリープレイス丸の内のオフィス部分24フロアの信託受益権を取得した。
価格は約2000億円で、同社が運用しているファンドであるカドベ（通称、1兆円ファンド）に組み入れた。

けやき坂通りのミキモトが入ってた所にティファニーが入るみたいです。

東急リアルがシグマ八丁堀ビルを取得、GEから70億円で(2006.09.26)
　東急リアル・エステート投資法人は2006年9月、
中央区八丁堀2丁目にあるシグマ八丁堀ビルの信託受益権を取得した。
売り主はGEリアル・エステートで、価格は70億円

>>744　これ以上ホテル作ってもなー。何かインパクト無いよね。

原宿・GAP入居店舗の敷地、東急不動産が総事業費600億円の開発計画(2006.09.27)
　東急不動産は2006年9月、
表参道と明治通りが交差する神宮前交差点に面した商業施設、
t's harajukuの敷地1867m2の信託受益権を取得した。
売り主は東武百貨店の特別目的会社。
東急不動産は2011年度をめどに、延べ床面積1万m2超の大型商業ビルを建設する。
事業費は土地取得費を含めて約600億円だ。

ヒルズの警備員が皆バイトって時点でまず問題でわ

ホームレスヒルズ

銀座の丸源
２０年来の管理会社が外れたけど、売ったの？

>>757
ずっと交渉してたからそろそろ売れたと思われ

値段は7棟で200億？
それともばら売り

森ビルと森トラストって別物だよー。
昔は、森ビルで一緒だったけど数年前にお兄ちゃんの稔が森ビル、
弟の章が森トラストをやってるはず。最近は、弟の方が派手に
Ｍ＆Ａ繰り返しててるけど・・・。

銀座の丸源ビルはまだ売ってない。

日立本社ビル　大成建設が短期間サブリースを受託
　建て替えが決定している森トラスト（東京都港区）所有の「日立本社ビル」（千代田区神田駿河台４−６他）を、大成建設（東京都新宿区）がサブリースする。
既にオフィス仲介会社向けの内覧会が行われている模様。解体までの期間限定募集のため、賃料は坪２万円程度を想定しているようだ。
　なお、同ビルは今年５月に日立製作所が退去した後、全館空室になっていた。
ビルの規模は、地上２０階地下３階で、延床面積は５万７２５４．６１�u、昭和５８年３月の竣工となっている。
　森トラストは、竣工まで最低でも５年以上の期間が必要だと判断している。ビル建設は大成建設が関る公算が強いようだ。

丸源　銀座７棟はいくら出せば売ってくれるんだ！

>>763
240億以上と聞いてるけど・・・

ところで銀座の資生堂は買えるの？

ここは小倉駅から徒歩５，６分、当に繁華街に位置しているのだが、
これほど大きなビルがモヌケノカラとは驚きだ。
冒頭の写真をよく見ていただけると分るのだが、丸源マークの付いている塔屋の部分は、
窓越しに上階の裏手の窓が見えている。
・・・ということは、ココの部分、巨大な吹き抜けになっているはず。

ttp://blogs.yahoo.co.jp/c_xantia_01/38624912.html?p=1&pm=c

森ビルなんて潰れてしまえぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇぇ！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
大嫌いだぁ！！！！！！！

http://money4.2ch.net/test/read.cgi/venture/1147904438/l50
入っている企業が勝手にまた貸ししてるのに見逃しているのは弱みでも
握られているのか。登場人物に893とか・・・。

サブリースは森ビル承諾済みていってたけどなー

六本木森タワーってビルだけでいくらする？

ヒルズ自体が2700億強だっけか？
今は1000億しないんじゃね？森タワー。
ゴールドマンコセックスがポケットマネーで買えばいいのに。

土地代含めると５０００億だから１５００億くらいはするでしょう
元々テレ朝日の土地なんだから朝日新聞グループが総力挙げて買収して総本山にすればいい

最近の都心の地価高騰ぶりだと66全体で1500億なんてありえないだろw
その値段だと回収するのに5年もかかんないな。
丸ノ内TTみたいにありえない高値でないかぎり66やアークを売却することはないだろ。

と、釣られてみるか。

自分がデベロッパーなら、横浜に注目したいなあ〜
丸の内、品川、赤坂、六本木も再開発用地は競争が激しすぎませんかね
近隣との調整とかも膨大な時間がかかるし。

むしろ横浜市のみなとみらいですかね。すでに事業用地が存在して
周辺とのまちずくり協定があれば、事前の調整費用や時間や手間が
省けるし。ブランド力は相当な力があるから、テナントも集めやすいし。
大規模高層化が求められる市場だから、用地が既に有り、企業助成
もしっかりしてる部分も魅力でしょうね。もっとも今更気が付くくらい
だから大手は既に検討材料にしてることと思うが

しっかり三菱地所が進出してるだろ、横浜近辺は
ただ都内と比べると賃料が弱いしテナントも来ないわりに、地価だけしっかり上がってるから
横浜はそこまでディベに魅力のあるエリアではないね

>>771>>772
3年で素晴らしく評価下がってますよ。
森タワーの買い材料なんてないだろ。
土地自体が呪われてんの証明されたんだからww
ゴールドマンの穴リストさえ予想外だったんじゃね？

駅から遠いしミッドタウンも出来て更に評価下落ですか。
テレビ朝日も株価大暴落中。。。

名称：マルゲン第57ビル
買い主：サンシティ
売り主：セボン
所在地：港区赤坂6-3-19（住居表示）
最寄り駅：地下鉄赤坂駅徒歩1分
面積：延べ床1445.65m2
構造、階数（地上／地下）：SRC造、9／1
竣工：1986年
取引時期：未定

ttp://nfm.nikkeibp.co.jp/NFM/members/NFMNEWS/20060914/131760/

アークヒルズ、愛宕グリヒル、城山ガーデンよりは駅から近いぞw

age

文化の破壊者は地獄に落ちろ！森は亡国カルト教団と変わりない。

森ビルって上海でもビル立ててるらしい。
現在、名前の件で中国ともめてるらしい

上海盛りビル？　上海　金融中心　総経理　やつか？

>>745
それって最近までＩＹ本部だけ　古いから土地以外の価値はなさそう

ttp://dw-scoop.diamond.ne.jp/
2006年12月15日　午前9:55 発！
森ビルが「第２六本木ヒルズ計画」推進へ

森ビルが、アークヒルズ、六本木ヒルズに続いて、
六本木地区の巨大再開発プロジェクトを計画していることが、このほど明らかになった。
通称「六本木５丁目計画」。六本木交差点並びのロアビルから鳥居坂下までの広大な土地に、
六本木ヒルズ「森タワー」並みの超高層ビル、住居棟、商業施設等を建設する。
　
計画対象となっている土地の中央北寄りに位置する東洋英和女学院の小学校・幼稚園を一体開発する「南北一体案」、
東洋英和を挟んで南北それぞれの土地を再開発する「南北分離案」が浮上している。
　
現在、森ビルは地権者、借地権者との交渉に入っており、その同意・賛成を前提として水面下で構想を推進中。
総事業費四七〇〇億円（土地評価額含む）、一七年の月日を費やした六本木ヒルズに匹敵するビッグ・プロジェクトとなりそうだ。
　
詳しくは12月18日（月）発売（一部地域を除く）の週刊ダイヤモンド12月23日号をご覧下さい。

どんどん破壊されていくな

66を解約すると決めたわけでないのに何故産経は引っ越しなんて言葉を使うんだ？

http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/30440/

第二ヒルズというよりヒルズ拡張

ミッドタウンができたら必然的にすたれると思われる。。。

>>784
スゲーな。どこが経営危機なんだよ。

素人は負債だけみてピンチとかいうけどその何倍もの資産あって利益もでてるのにｗ

>>790
まあ、貧乏人をからかっても仕方ないと思う。

ダサいな〜六本木ヒルズ
表参道ヒルズの方がもっとださいが・・・

>>792
連日の投稿おつかれさまです。

六本木ヒルズにあるテナントが離れていくには何か
理由があるのだろうか？

気になるぜ

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20061224-00000015-san-bus_all

>>794
イメージの問題じゃないかな。
残っている企業の面を見ると・・・
後、ミッドタウンに安い賃料で結構抜かれてるかな。

http://www.j-cast.com/2006/12/07004190.html

　六本木ヒルズなど大型ビルの開業が相次ぐ東京・六本木で、住友不動産が大規模な
再開発を計画していることが21日、明らかになった。現在の六本木プリンスホテルと
日本IBM本社ビルの敷地計約1万�uを再開発し、オフィスや商業テナントが入る超高層
ビルを建てる。土地取得費を含めた総事業費は1000億円を超える見通しだ。

　同ホテルは、所有する西武ホールディングスから月内に敷地も含め407億円で購入する。
その隣のIBMビルは昨年、土地・建物を取得済み。IBMの賃貸借契約が数年残っており、
退去後、一斉に解体工事に入る。

　六本木では防衛庁跡地に来年3月、｢東京ミッドタウン｣が開業するほか、六本木ヒルズ
を開業した森ビルなども新たな再開発を計画している。


▽News Source　asahi.com 2006年12月21日22時22分
http://www.asahi.com/business/update/1221/132.html
http://www.asahi.com/business/update/1221/image/TKY200612210401.jpg

住友じゃあ碌なものできないだろうなあ。

向い側の泉ガーデンは最初苦戦してたけど最近の好景気のおかげでほぼ満室らしいね。
あの当時は完成したのは今とは違ってどこも苦戦してたね。
愛宕やパシフィックセンチュリーや66みたいに。

４０７億円ってかなり安いな

>>794-796
ヤフー、楽天、グッドウィルは増床で六ヒル解約すると決めたわけではないが。

ヤフーは営業部隊がミッドタウン逝くけど技術系は66のままでそ

大口で抜けそうなのはライブドアぐらいか

森ビルより森トラのほうが堅実でいいイメージが・・
森ビルは派手だけど将来どうなってんだろう

むしろ森ビルもイメージ改善のためにライブドアに出ていってもらいたいんじゃないでしょうか。

入居企業見る限りとても「文化都心」とは思えないな
文化放送や文化シャッターに入居を打診したらどうだ

ヤフーも解約することはするんだよ

>>801
あんな駅から遠いところが４０７億も価値あるか？
買い材料なんてないだろ。

負のサイクルはちかい

一人娘の旦那はノーベル賞候補

>805
森ビルの印象も良くはないけど、トラストの印象は最悪。
あちらのビルでもこちらのビルでも「通り抜け禁止」を連発しやがって、そんなにセキュリティが心配なら銀行も店舗も入れるな！

日経ビジネスに社長のインタビューが載ってるね。

>>808
ソースは？

>>784
多分、東洋えーわを一番北側の国際文化会館のところに移ってもらって南側にタワー建てるふうにすると思う。

>>814
朝日
ヤフーの一部移転で２フロアが空くが既存テナントの拡張で埋まるらしい

上海の○ビルの総経理は汚職からんでヤバイらしい

再開発のミッドタウンの家賃は５００マソって、
あほか
http://news.livedoor.com/article/detail/3000803/

>>818
企業が役員などの出張時にホテル代わりに使う

　　　「日本の技術」は隠して、中国で新幹線が営業運転開始

日本の新幹線技術を導入した新型車両「ＣＲＨ２型子弾頭」が1月28日、
中国で初めて営業運転を開始した。

白い車体・ドアや車内の間取りなど、日本の新幹線とうり二つだが、
中国メディアは「日本の技術導入」には全く触れることなく、
「これは完全に中国独自ブランドであり、いずれ中国が日本を
特許侵害で訴えることになるだろう」と自信を持って強調している。

新華社通信は新型車両について、
「中国が独自ブランドを創設し知的財産権を所有しているから
　日本国民は自らの模倣技術を恥ずべきだ」と報じた。

また、乗客の多くは、
「日本の新幹線と関係あるなんて知らないし、いつか日本を訴えたい。
　中国がアジアの最先端国家であることを日本は嫉妬するだろうね」
と笑顔で話した。

ttp://www.mainichi-msn.co.jp/kokusai/afro-ocea/news/20070129k0000m030050000c.html

第二六本木ヒルズって出来るとしたら何年後？

10年以上？

○源さん日本の不動産を売却してハワイの不動産を買いまくってるらしいです。

ttp://starbulletin.com/2006/08/20/business/story02.html

銀座のビル７棟は売らないのか

第一不動産も潰れちゃったね

山田洋行はオーナー経営者の不動産事業失敗の穴埋めに使われ
内部分裂したそうだ

銀座のソワレド弥生ビルのオーナーだが、不動産の失敗とは？

銀座の三大地主は丸源、北辰不動産、山田地建だと言われてるみたいだね。

カハラの豪邸の入居者決まる

日本の不動産投資家、川本源四郎氏の所有するオアフ島カハラの豪邸の入居者が決まり、この週末にも入居がはじまることが川本氏本人から発表された。
川本氏の所有する豪邸は空き家の状態が続き住宅の内外の手入れが悪く、付近住民からの苦情も多かった。
昨年、川本氏はカハラ地区に所有する20軒の豪邸のうち4件を、住居を必要としているハワイアンの家族に低家賃で貸し出すと発表し話題を呼んでおり、
入居希望者からの手紙を読んで候補者を決定するとしていた。
川本氏によると、約3000通の入居希望の手紙が寄せられ、その中から現在ホームレスの状態で、
特に子どもの多い母子家庭にフォーカスを当てて選んだという。
川本氏の豪邸は壁が取り払われてプールや噴水には砂利が入れられており、付近住人から疑問の声が出ているが、
これは「入居者が手入れをしなくていいように」という配慮であると説明された。
川本氏は入居者の名前は公表していないが、ホームレスシェルターに住む入居者を訪れており
「シェルターの床に寝ていた家族によって、大きな夢が叶うことになるだろう」と語った。
賃貸中の光熱費は入居者が負担することになっており、川本氏の住居の規模では光熱費は月500〜700ドルになると推測されており、
川本氏は今週中に賃貸契約の交渉と取り決めを終了させると述べている。
また、「付近の住人から嫌がらせを受けないよう、自分自身が（入居者を）守っていく」ともコメントもした。
ttp://www.kgmb.com/kgmb/display.cfm?storyID=10850

カハラの豪邸を買いあさる日本人！

ttp://www.edita.jp/hawaiiblog/one/hawaiiblog1950661.html

六本木ヒルズのエレベータは、閉じ込め凶器マシーンだ。
エレベータの乗り降りの時途中で上かごや下かごして、ヒルズ族を待たせて
恐怖に追い込むて非常に迷惑だ。
森ビル及び森ビルの超無能社長の自己中心的な無謀活最低な設計だな。
作り自体安ぽい作りの割りに、家賃等が非常に高い。ポッタクリ、詐欺
の遣りたい放題だ。最低。森ビル及び六本木ヒルズ及び森社長アボーン逝って良し。

で、結局のところ給料はどうなんですか？

age

霊友会の裏辺りの再開発はまだまだ時間かかるのかな？
八木ヒルズ横とか平河町が終わってからだと、社長さん80才を超えちゃうね。

赤坂の○源ビル解体中のが２棟あるね。
見附の駅前のはパチンコ店の会社が持ってるみたいだけど。

>>833
東京タワー周辺で強い電磁波　市民団体調査

首都圏に放送電波を発信している東京タワー（東京都港区）の周辺で電磁波の強度が高い数値に達している、という調査結果を市民団体が明らかにした。国内の規制値を下回っているが、欧州などの規制値を超している地点もある。

http://www.interq.or.jp/cool/viper/news_tt.htm

霊友会のあたりも電磁波強そう。

>>790-791
この業界にとって負債とはそんなに危険なファクターではないのだろうか？
無知の自分からは、間違っても森ビルはまだ完全な安定企業には見えないのだが、
実のところはどうなんだろ。

森トラって有利子負債どのくらいあるの？

トヨタなんて１０兆あるぞｗ
お前の中じゃ倒産寸前だなｗｗｗｗ

グッドウィル本社ミッドタウンに移したみたいだけど６６は解約したの？

ヒルズはマジで祟られてるな。
ＧＳとかテレ朝なんかが無傷なのが不思議な位だよ。
虎ノ門の環状２号のビルはオフィス面積を増やす様に設計変更したみたいだし、六本木以外に力を入れてくのかな？

トラストの資産が日本一になったね。社員には還元されてないけど（笑

コムスン暴走にチラつくホリエモンとの共通項は…

【折口会長の素顔】

コムスンを傘下に持つグッドウィル・グループ（ＧＷＧ）の折口雅博会長（４６、写真右）。
お立ち台で一世を風靡した東京・芝浦のディスコ「ジュリアナ東京」や、東京・六本木のディスコ「ヴェルファーレ」をプロデュースして有名になった。

ＧＷＧは東京都港区の六本木ヒルズに３フロアを借りる。折口氏は東京・田園調布に７億円の豪邸を建て、
２８００万円のフェラーリ・テスタロッサ、３０００万円のランボルギーニ・ディアブロを乗り回す。

ヒルズ族の兄貴分としても知られ、ホリエモンこと堀江貴文ライブドア前社長（３４、同左）の資金スポンサーになった。

ライブドアの前身、オン・ザ・エッヂを経営していた堀江前社長が株式上場を決意したとき、
最低限の資本金を確保するため第三者割当増資を行ったが、それを引き受けたのが、
ネットバブルのスターともてはやされた光通信社長（当時、現在は会長）の重田康光氏（４２）と折口氏の２人だった。

ヴェルファーレの雇われ経営者を辞めた折口氏は９５年、人材派遣会社ＧＷＧを設立。
コムスンをはじめとする事業買収で急速に経営を拡大した。

http://www.zakzak.co.jp/top/2007_06/t2007060821.html




おごれる人も久しからず
ただ春の夜の夢のごとし
たけき者もついには滅びぬ
偏に風の前の塵に同じ

>>840
GSって最強投資銀行というイメージがあるけど、突然、逝っても不思議ではない。
金融の世界では、なんであの企業が？と思うことが１０年に数回ある。

>>843
ソロモンとかベアリング？
簡単に大儲けて出来るって事は大損も簡単って事だもんね。

>>839
まだ移転はしてないだろ。

じゃあ拒否されるな

今日発売の東洋経済で虎ノ門パストラルが売却されるとの記事がありました。
100億以上のものを建てた実績がある業者に絞ったとの事でしたが、
森ビルや森トラストは入札してるのですかね。

次は楽天の番か？

ヒルズオープン前にテレビ朝日で特番やったよなあ
新しい設備や機構なんか自慢げに開発者まで出てきて語ってたが
確か日本オーチスの社員もいたような記憶
恥かしくて表歩けないだろうな…

2階建てエレベーター？

「ヒルズの虎」甲田英司　vs　「文無しライター」佐藤立志

■佐藤立志のマスコミ日記
http://www4.diary.ne.jp/user/429793/

■イケイケ虎社長のブログ
http://roys.livedoor.biz/

■２ちゃんねるお祭り会場
http://live25.2ch.net/test/read.cgi/market/1182142118/


　　　　　　＿＿＿　　　　｜ 佐藤さん、あんた最高だよ！ｗ｜
　　　　r'''"　　　 　ﾞl, 　　　￣￣￣￣￣|／￣￣￣￣￣￣￣￣
　 　 　`l　 　 　　　`l、＿＿　　　　　　　　　　　　　　　 ,r‐ー-､
ﾋｬﾊﾊ　.|　 　　　 　 　 　　　）　／"￣￣￣＼　　　　／　　　　 ヽ、
　　　　 l　 　,r'""￣ﾆ､　　.,/／　　　　　　　　ヽ、 ／　 　　　　　　i
　 　 ／　_,r"∠ﾆ､'L- l,,／　l　　　,rー--−ヽ､ l /　　　　　　,,r ､　ﾞl　ﾆﾔﾆﾔ
　 <" ,,r'" l ､＿＿＿`_|. 　　|　　/ ,,／"　｀｀ヽl l/　　　　,,,,ノ"　,,ﾊ　ﾞl　
　　`＞i｀|.l　ﾋーーーﾗli. 　　|.i´l.|　　'⌒ L ⌒ l/　　　 l" ﾆ=　ｒ-‐ l 　l
　　〈 　ゝ'ﾍ、＼., - ､/.li＿___ゝ || ､＿＿_ｲ＿, 〔　　 ｒ､ !､　　　ヽ　l　丿
　　　ｖﾍ､ 　ヽ､ ヽ==l,,ハ,,　　 ハﾐ lｰｰ--ー-//ゝ､　ゝゝ７ ､＿_ ' /／
　 ,,_.ｎ　,,ゝ､,,,,,,,ﾞﾞ''''^'',,,,,,彡ーく./ ﾐ ＼, ‐-‐.//　　l｀ー‐=ﾄ､｀ー' /l￣＼＿
. / l,,l,,厂　　l＼∧l'''''l∧l　　　　ヽ ＼`ー-' ｲ　　ﾉ,,r‐'''| |　ヽ ,,ｲ .l 　l'",,,、 ヽ
/,∪　　　 　l,　　 >‐ｉ 　l　　　　　l　 　>ー‐ﾍヽ /　　　l l　　　　| .|　 ∪　l　|.ﾞﾄ､

昼ずか？

朝ズ！

ヒルズ⇒ミッドタウンの住人多し。

ヒルズは ぁ ゃιぃ 闇紳士の溜まり場wwwwwwwww

"大手ゼネコンＫ社の部長級幹部が関与したものもあった模様"
http://outlaws.air-nifty.com/news/2007/07/post_bf41.html
有名弁護士が関与したＯＨＴ株「鉄砲事件」

弁護士、借名口座で取引か＝ＯＨＴ株急落後、所在不明−信用取引の巨額損失問題
http://www.jiji.com/jc/c?g=soc&k=2007070300628
消えた弁護士は宮崎緑（元ＮＨＫキャスター）さんの元夫
http://news.livedoor.com/article/detail/3227605/
ＯＨＴ株問題、弁護士が借名口座で売買
http://www.nikkei.co.jp/news/shakai/20070704AT1G0304R03072007.html

証券界に「鉄砲」騒ぎ　ネット取引に潜む影 (1)
ttp://www.data-max.co.jp/2007/07/_1_176.html
証券界に「鉄砲」騒ぎ　ネット取引に潜む影 (2)
ttp://www.data-max.co.jp/2007/07/_2_189.html
【ミニ情報】ＯＨＴ株２０億「鉄砲取引」に関与した弁護士事務所
ttp://outlaws.air-nifty.com/news/2007/07/post_b688.html

鉄砲(てっぽう)とは？
http://www.kabubegin.com/yogota/word1028.htm

１０００戸の高層マンションは、

戸建て１０００戸（３０００人のニュータウン）に相当する。

逆にいえば、高層マンション１棟は、
野を削り、森を削り、山を削り、野生動物を傷つける
３０００人のニュータウン開発をたった１棟で救っている。

低層雑居戸建は、アマゾンの熱帯雨林の大量伐採と同じことをしているのだ！

都市再生本部へ東京高層化のメリットを地道に送ろう！
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1182779195/l50
２棟の高層マンション、サッカーグラウンド６５個分の緑地を救う！
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1183769958/l50
高層緑化に邁進！我らの味方、森ビルを応援しよう！
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1183025237/l50
東京に自信を持とう！　東京に誇り持とう！　我が愛しき東京の街！
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1183038613/l50
未来へ向け、卓越したみんなの東京都市論集
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1182777546/l50
地球環境改善、緑化のためにも、東京都心の高層再開発は急務！
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1183033581/l50
東京の現状を改善する為に出来ること
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1182778722/l50
東京都心の高層化・高度利用 ＝都市の緑化、地球環境の破壊防止
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1182778119/l50

稔の思想そのものだね

報道ステーションで上海森ビルで火事が起きたと言ってるよ。

虎ノ門の若い番号ビル群は、皆耐震補強でテナント追い出し
いい加減にせいよ
上海なんかに行っていいことない

＞皆耐震補強でテナント追い出し


どこがいけないんだ？
古いビルなんだからメンテは必要だろ

六本木ヒルズが育つ様子
http://www.youtube.com/watch?v=ue-_Vg9SX7M

森トラ、東京駅前ビル6・5万円で募集
バブル後最高水準、金融などから引合い

森トラストは、現在開発中の「丸の内トラストタワー本館」（東京・丸の内）のオフィススペースについて、
月・坪当たり6万5000円レベルで募集を本格化する。
金融機関などから引き合いがあり、バブル後最高水準の賃料設定となる。

東京駅周辺では、近く開業する「新丸の内ビルディング」の成約賃料（共益費を含む）が最高事例で6万円超、
平均で5万円台という水準。トラストタワー本館（地上37階地価4階建て、
延床面積11万6000�u）は、丸の内側とは反対の東京駅八重洲側とはいえ、
竣工は新規供給が減少する来年であり、強含みの設定となったようだ。
これまでに国内外の金融機関をはじめ、国内大手企業やIT関連など、 幅広い引き合いが寄せられている模様。
八重洲側では今秋、JR東日本、三井不動産、鹿島などによる「グラントウキョウノースタワー」「同サウスタワー」で
5万円超の成約があった模様。
今年3月に竣工・稼動したJR東日本の「サピアタワー」も5万円レベルに達したとみられる。

トラストタワー本館は、既に竣工・稼動している同N館とのツインタワービル。
用地は旧・国鉄清算事業団から取得した「八重洲北」で、
AIGグループへの着工前段階の売却交渉でも話題を呼んだ。

森ビルの社員って給料高い？

>>862
最近まであの辺は中央区で丸の内じゃないと思ってたｗ
にしてもずいぶんと奥まったところに建てるんだね。

街宣右翼うるせーなー。
森ビルは何にも対処しないの？グッドウィルのことで
1日中うるさい。

１０００戸の高層マンションは、

戸建て１０００戸（３０００人のニュータウン）に相当する。

逆にいえば、高層マンション１棟は、
野を削り、森を削り、山を削り、野生動物を傷つける
３０００人のニュータウン開発をたった１棟で救っている。

低層雑居戸建は、アマゾンの熱帯雨林の大量伐採と同じことをしているのだ！

都市再生本部へ東京高層化のメリットを地道に送ろう！
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1182779195/l50
２棟の高層マンション、サッカーグラウンド６５個分の緑地を救う！
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1183769958/l50
高層緑化に邁進！我らの味方、森ビルを応援しよう！
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1183025237/l50
東京に自信を持とう！　東京に誇り持とう！　我が愛しき東京の街！
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1183038613/l50
未来へ向け、卓越したみんなの東京都市論集
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1182777546/l50
地球環境改善、緑化のためにも、東京都心の高層再開発は急務！
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1183033581/l50
東京の現状を改善する為に出来ること
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1182778722/l50
東京都心の高層化・高度利用 ＝都市の緑化、地球環境の破壊防止
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1182778119/l50

突然ですが、暴露します！！！
例のロープ赤錆事件で国土交通省からロープの緊急点検を行政指導されたが、実態はハチャメチャ作業の虚偽報告だらけのようです。
社内基準もコロコロ変わるお粗末で現場は混乱し、点検作業も終盤になるにつれズサンかつ嘘の報告が頻発（殆ど意図的）でっ、誰かが密告して国土交通省からの質問に正直に答えた社員が（一人だけ）悪者にされて人事預かりになってます。
おそらくリストラされると思いますが、バカ正直な人間でしたが家族も含め犠牲者になるとは本当にカワイソウです。

オーチスの社内は見て見んフリかいな。
誰も助けるヤツおらんのかい。もう終わりやな。
そやけどリストラされる前に公益通報者保護法とかで戦えるハズやねんけどな。
それでもヤラれたらマスコミにバラすなりせんと気がすまんわな。

ヤレヤレーッ！
ヤッテマエーッ！！
バラしてまえーっ！！！
バラすなら朝日系が反応速いゾー！？

６−６のロープは２年前から錆びまくり
品管がロープメーカー任せでロープ交換遅れでストランド破断
ついでに火災で大騒ぎー
“Ｏ”のマスコミ対応ばかりで事態を収拾できず、東京都・消防・国交省も纏まらず国交省が先陣きって強制指導
ＧＷ返上でロープ点検するも実態はハチャメチャ、社内判定とＪＩＳ判定が合致せず何度も報告書Ｆｏｒｍ変更
訳わからず点検してるオバカたちが上の指示を鵜呑みにウソ報告、実態の酷さに現場は疲労と危機感でメロメロで打開策を相談
ついにキレた誰か（社員or協力業者or顧客）が外部に密告し、虚偽に巻き込まれた社員は社内に告発
密告を受けた国交省が調査開始、調査を受けた１人の社員が虚偽を認めた
己の危機も考えず（会社の危機と感じてか）社内にも調査を受けた実態を報告
先の内部告発で対象現場の再確認するも、結果は問題なしのＡ判定
"Ｏ"の幹部が国交省に呼び出される
"Ｏ"は内部告発にて社内不正があった旨を報告し、後日詳細報告で了解得る
（昇降機センターの抜き打ち監査で決着←こんな団体は業界の天下り＝業界の味方）
昇降機センターの監査報告でＪＩＳ規程違反なしで"Ｏ"は命拾い
（それでも何件かの社内規程違反報告あり、先の対象現場の判定Ｂ）
国交省の了解にて"Ｏ"は強気の安全宣言！？
ロープテスターを有効活用したんで、早期に確実に検査できたとか・・・実際、ロープテスターなんか数知れてて使用したのは一部の高速エレのみ
特に錆びスラッジについてのウソ報告多し・・・皆さん、防犯窓からロープを確認されたし！

>>866
そうだね、都心の高層ビルやﾏﾝｿﾝがﾋｰﾄｱｲﾗﾝﾄﾞ化に一役かってるね
海からの風の流れだけでなく気の流れも止めてるね

>>870
今日、ウチ（Ｏ）のエレ見ましたが見事に錆びてました。
６階から覗きましたが、１階に向かうにつれ酷く錆びてます。
不思議なことに窓に面してる部分だけ錆びてました。
一応、官公庁のマンションですがマサカ（異常なし）で報告されてたらと思うと恐ろしいです。

ケチな森ビル管理が保守料金を渋ったんだろう。
高層で特殊なエレベーターだから十分に保守の時間が昼間、取れないとまともな
エレベーターにならないことを理解すべきだぞ。
保守会社は手を引いて独立系に任せたらどうかな？ありがたみが分かるだろうからな。　

>>872
それはＮＧグリス使用のロープが装着されてマス
要するにロープが乾燥して、機械室の窓やエレの防犯窓から太陽光を浴びた部分が錆びるワケ
酷い現場はエレロビーや機械室の出入り口周辺は錆び跡で真っ赤っか
保守員は点検するより己の足跡を消す時間に追われて、実際の点検時間は微塵デス
コストダウン優先で品質チェックを怠ったか、ロープメーカーの手抜きが真相
いずれにしても放置してるメーカー（品管・保守）責任者の功罪は大きい
加えて"異常なし"で報告してるなら、もはや詐欺・犯罪レベルと考えマスる

>>872
同じく、オイラんちも一緒ですた・・・

>>874
同感です、安全靴の足跡たくさん残ってますた・・・

それにしても"Ｏ"は酷い・・・

>>874 正解！　その賢さは保守員さんじゃなくて品管さんかな？

それでは、第２段（ロープ点検報告書編）いきますね

基準値に公称値を記入するオバカ多数 ← 一般的に基準値は公称値の１０５％程度の太さである！
（これでは正しい実測値は判断できぬ ← 良い方向に判定されて非常に危険！）
公称値の誤記多数 ← 特にＭＲＬＥ（１０．５ｍｍを１０ｍｍ・中には１２ｍｍを１２．５ｍｍと記載）
（基準値の誤記で、さらに実測値の判断が怪しくなり危険！）
公称値と基準値と実測値が全く同じ ← 交換直後でも考えにくい！
（測定していない証拠がバレバレ ← 何台あっても同じ内容で報告されている酷い現場が多数あり！）
多数の錆・スラッジの未報告 ← 意図的な是正報告逃れ
（疲労困憊を逃れてか、単に仕事量を減らす意図のみ！）
社内基準とＪＩＳ基準の混同 ← 度重なるＦｏｒｍ変更で複数の解釈と報告あり！
（全ての顧客に同じ基準と点検方法で報告されていない！）
発錆ロープで実測値が基準値の９３．７５％以下でＣ判定 ＝ ＪＩＳでも否の判定！？
（ＪＩＳは９０％の線径のみ ＝ 今でもイントラに掲載しているオバカな会社！？）

以上、意図的でなくても実測結果はＪＩＳにおける"否"判定の潜在多数

国交省さん ＩＳＯさん 他社さん お客さん 如何なものでしょうか？

オイラんちのロープ点検は定期点検日でしたが、予定時刻より遅れてきたのに一瞬で引き上げてました・・・

常駐の管理人さん居ないんで、手抜きされたかもしれませんね・・・

Ｈもさびていた。
Ｏだけじゃないぞー

１０００戸の高層マンションは、

戸建て１０００戸（３０００人のニュータウン）に相当する。

逆にいえば、高層マンション１棟は、
野を削り、森を削り、山を削り、野生動物を傷つける
３０００人のニュータウン開発をたった１棟で救っている。

低層雑居戸建は、アマゾンの熱帯雨林の大量伐採と同じことをしているのだ！

都市再生本部へ東京高層化のメリットを地道に送ろう！
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1182779195/l50
２棟の高層マンション、サッカーグラウンド６５個分の緑地を救う！
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高層緑化に邁進！我らの味方、森ビルを応援しよう！
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http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1183033581/l50
東京の現状を改善する為に出来ること
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1182778722/l50
東京都心の高層化・高度利用 ＝都市の緑化、地球環境の破壊防止
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1182778119/l50

>>878
お前はＯか？
それともＦか？
まさかチンドラーじゃねーだろな？

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【OTIS】ってどうよ？
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日立エレベータと三菱エレベータ
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■↑■↓エレベーター会社の裏事情 B10↑■↓■
http://tmp6.2ch.net/test/read.cgi/company/1178630361/l50

ふざけるなISO
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/dtp/1148552054/l50

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>>876 ウチも似たようなもんでしたが、ＮＧは正直に報告してます
Ｍさんは、Ｏさんが指導された時点でシッカリ準備してたみたいですね
Ｔさん、Ｆさん、チンさんは Ｏさん同等もしくは、それ以下でしょうね

>>881
もしかしたら、ロープ男さんと面識あるかも

私の予感が的中してるとしたら、六本木ヒルズや上海ヒルズの昇降機計画の功労者です

>>867
>>870
立ち入り検査、騒いでたわりに楽勝でしたね。
あのオジサンたち、同情してんのか優しかったし。
なんか上機嫌でしたよね。

ヒルズに立ち入り？？
赤いロープの件か？

昇降機センターの立ち入りは近畿支店（大阪）っす。
不正の告発で国交省の指示か、摘発されたＯの申し出か動機は不明ですが、
我々の報告に間違いがないか、緊急で３日間の立ち入り再検査でした。
実際、２件か３件の間違いが発覚しましたが、社内基準に外れるもののＪＩＳ基準内のため国交省からお許し頂戴いたしやした。
でっ、発表＝安全宣言となりやした。

残念ですが、>>870 の実態に異議はありませぬ。

追伸 >>876 反論できませぬ。

>>867 >>868
所詮、企業にとって社員は道具に過ぎない。
例えば複数名が不正を起こして、１名で正義の行動を起こしたとする。
企業にとって被害を少なくするには、複数の不良道具より一つの道具処理の方が安泰であると考えられる。

Ｏっさん、ちょっと酷いんでないかい！
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1059065268/870

Ｏっさん、やっぱ酷いわ！
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1059065268/876

あのな・もいっちょ・さん、それだけじゃないみたいっすよ〜

＞Ｏさん、ＩＳＯからも緊急監査あったみたいですな。
＞　http://money6.2ch.net/test/read.cgi/dtp/1148552054/105
＞　http://money6.2ch.net/test/read.cgi/dtp/1148552054/106
＞ってコトは施主から不正をチクられたんですね。

＞それにしても全く反省してませんね。
＞　＞へへっ・本社チャージなもんで〜
＞　＞何でもあり（飲む・食う・ヤラせる）ですわっはっは

＞他の協会員さんは（ＩＳＯ）如何でしたか？

どんだけ〜っ

ヒルズの仕様打合せの時にOtisのＤさんが言ってたけど、海外仕様の加速度で設計してるみたい。
日本じゃ考えられない加速度だったけど、森ビル設計の要請で各社さん対応させられてたみたい。
実際に各社さんが高加速度仕様で納入したかどうかは不明ですが、ウチは従うフリして自社仕様で納入しました。
Otisさんは海外では問題ないかもしれないけど、日本製の新型マシンに日本製の鋼芯ロープを使ったのが間違ってたんじゃないのかな？
要するに、評価不十分もしくは設計ミスの商品を納入してたかもしれないね。

そういえばドアの開閉時間もメチャ早でしたね。
結局、各社さん自分とこの標準で納入したと思うけど
現場に提出した数値はＯさんに合わせた（合わせさせられた）って言ってました。
担当がたくさん飲ませてもらったらしいんで仕方ないっすけどね。
それにしてもＯさん、現場のコスト（仕様決め）はセコかったけど交際費は潤ってたみたいっすね。

当社は他社との交際は禁止されています。

>>894
アホかっ！
禁じられててもヤルやつはヤルんだよ
しかも幹事会社じゃねーか！
振動・騒音対策なんか飲み食いの御礼に情報出したんだ、ありがてーんじゃねーのか？

それよりマシンの設計軸重（１００トン？）超えててヤバそーだったけど、本当におさまってんのかね？
鉄粉が錆びたとか言ってるけど、シーブもスベってんのじゃねーのかい？

今度はシーブがスベって火災とか起こさないだろうな？
２度目があったら完全に業界追放だな

そぉならないように「森ビル特別対策室」ってのを（10人くらいかな？）社長直轄で組織してるんですが。

社長の命令で10人も事後対策ってか？
>>892
>>893
>>895
みたいな技術的問題を認めてるようなもんじゃねーのか？

１０００戸の高層マンションは、

戸建て１０００戸（３０００人のニュータウン）に相当する。

逆にいえば、高層マンション１棟は、
野を削り、森を削り、山を削り、野生動物を傷つける
３０００人のニュータウン開発をたった１棟で救っている。

低層雑居戸建は、アマゾンの熱帯雨林の大量伐採と同じことをしているのだ！

都市再生本部へ東京高層化のメリットを地道に送ろう！
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1182779195/l50
２棟の高層マンション、サッカーグラウンド６５個分の緑地を救う！
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1183769958/l50
高層緑化に邁進！我らの味方、森ビルを応援しよう！
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1183025237/l50
東京に自信を持とう！　東京に誇り持とう！　我が愛しき東京の街！
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1183038613/l50
未来へ向け、卓越したみんなの東京都市論集
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1182777546/l50
地球環境改善、緑化のためにも、東京都心の高層再開発は急務！
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1183033581/l50
東京の現状を改善する為に出来ること
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1182778722/l50
東京都心の高層化・高度利用 ＝都市の緑化、地球環境の破壊防止
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/7324/1182778119/l50

↑・ウザイやつだなっ！
>>856
>>866
>>879
>>898
ココでオナるなっ！

森ビルは粉飾とかやってそうだな。
社員が表参道も六本木も好調すぎるっていってるんだけど、
ガラガラだし店舗はどんどん撤退してるし

店舗撤退は、六本木のほうだけど、
この4年間でかなり入れ替わったな。
賃貸料とかも値上げしたんだろうか

六本木ヒルズもあそこまで評判悪い会社ばっかりになるとこれから入りたいってとこが
いなくなるんじゃね？Ｙａｈｏｏの社長なんてあのビルにいることが恥ずかしいって公にいってるし

>>897 おっしゃる通り事後対策は認めますが再発は許されませんから。
それから中国（Ｚ−４）への納入も控えてますので万全を備える意味合いもあると思います。

って事は上海ヒルズも問題抱えてる訳だな
六本木以上にコスト厳しいって言ってたしな
中国の方が保守員のレベル低そうだから、対策室の10人とやらは中国行きだな

ここずっとOTISの名札を付け、メモボード持って館内をうろうろしてる人を
見るけど、まだチェックしなくちゃならないほど品質に自信がないので
しょうね。いつまでやるのしょうか？　利用者としては不安になりますね。

六本木ヒルズへの納入そのものが成り行きで、テストタワー＝試験棟みたいな状況と推測します

>>905 諦めるしかないっすよー

>>894 バ〜カ
営業技術の交際費の使い道なんかエレ協と現場の闇協力会くらいしかねーよ！

どこのメーカーもロープ会社は一緒だから　みんな錆びてるよ

錆びるのは仕方ないとしても、Ｏ社のように顧客に嘘の報告書を提出するような事は社会問題にすべきだと思います

顧客といっても、、、、ねー。

上からの命令ですから、、、、ねー。

Ｏ社のロープ男さんみたいに、やっかいな目に遭いますから、、、、ねー。

私が住んでるマンションは判定Ａで報告されてますが、実際はロープが錆びてます。
ロープ男さんみたいな目には遭いたくありませんが、他スレのロープ男さんへの書き込みを見てると外部に（匿名で）暴露してやりたくなりました。
本当に情けないくらい酷い会社になってしまいました。

エレベータースレに変更したほうがいいんじゃない？
このスレ。

ココも↓のように某社の圧力で消え去るんでしょうなぁ。

■↑■↓エレベーター会社の裏事情 B10↑■↓■
http://tmp6.2ch.net/test/read.cgi/company/1178630361/l50

たしか、スレ８００台で消滅してますが、、、

不思議ですね

■↑■↓エレベーター会社の裏事情 B11↑■↓■ [ちくり裏事情]
http://tmp6.2ch.net/test/read.cgi/company/1191705907/

↑に移行してるみたいっす

↓・Ｏさん、内紛状態みたいです＞＜
http://science6.2ch.net/test/read.cgi/kikai/1149596612/

　↓　↓　↓　ココでも揉めてるゾ〜　↓　↓　↓
http://tmp6.2ch.net/test/read.cgi/company/1191705907/106

なんだか、ロープ男さん救済運動が起こりそうな気配ですね。

おこらない。

ＯＴＩＳさんでは「マスコミ」の事を「マスゴミ」と称するるみたいですな

ヒルズのあの気色悪い巨大蜘蛛のオブジェとそっくり同じものが
メリケンのロックフェラーセンターにもあるんですが、
両者にはどのような関係が？

>>923
ルイーズブルジョア
でググレ

なんか、しっぽ、ないの？

http://science6.2ch.net/test/read.cgi/kikai/997187317/l50x

エレベータじゃなくて開発手法の強引さとかさ。

ヒルズ族か、折口みたいにピンハネして自分達家族だけが
豪遊してるのばっかりなんだろうな。
つぶれれば面白いのにね。

なんと、ヒルズにはＯＴＩＳの偉い方（役員？）が住んでるそうです。
http://science6.2ch.net/test/read.cgi/kikai/1149596612/l50

それより、ホントにＯＴＩＳは組織的に虚偽報告してたらしぃぞｗ

203 　これは全て他社さんの話とは思えませんが・・・
当社では、近畿支店以外にも緊急ロープ点検で不正報告（内部指示）があったんでしょうか？

http://science6.2ch.net/test/read.cgi/kikai/1149596612/207
http://science6.2ch.net/test/read.cgi/kikai/1149596612/208
http://science6.2ch.net/test/read.cgi/kikai/1149596612/211

森ビルの経営危機なんか昔から囁かれてますよ。
特にバブル以降は負債高が加速度的に上昇してますが、
森ビルだけがバブル投資を続けてるようなもんですな。
というか、止めようにも止められない。
いくら暴走と言われても、走るのを止めると破綻する。
政府？も分ってて支援？してるんじゃないでしょうか。
森ビルが揺らぐと他に与える影響は大きいですから、
第２次バブル崩壊を引き起こさないように見守ってるんじゃないでしょうか。

・・・の報告が？？？って・・・何を言われたって謝罪せぇへんでｗｗｗどんなもんじゃーーーーーーっい
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なんじゃいオリャーーーーーッ？？？？？？？？　　シャーコラーーーーーーーーッ！！！！！！！！

>>930

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　　　　／;';';';';';';';';';';';';';'
　　　　;';';';';';';';';'、　　　　　　　　　　´；､
　　　;';';';';';';';'〃｀丶ヾﾐ;､_　　　　　　　´,.
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　ﾍヾ;';'; 　　　-=ｔiァｘ　ｲ　　チ─三;_|;l
　ﾊ｝l;';' 　 　 　 　　／ 　　 {| kｬz､　｀|l
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丶丶丶当櫑欟欟櫑欟欟欟欟欟欟欟櫑欟櫑櫑翻麗謝叱丶丶丶丶丶
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灑櫑櫑櫑櫑櫑櫑櫑櫑欟欟置丶俎幗雛止丶丶丶儲欟欟欟欟欟櫑櫑
欟櫑櫑櫑櫑櫑櫑櫑櫑櫑欟置丶欟攜層櫑幽丶丶灑欟欟欟欟欟櫑櫑

　　土地持ちの皆さん。

　　不動産屋が「再開発」とか「街づくり」という言葉で

　　土地買取を執拗に迫ってきても、徹底的に無視しましょう。

　　自治体が行う都市計画の「再開発」や「街づくり」という言葉を悪用して
　　
　　不動産屋の単なる利益活動にすぎない行為を美化しているだけであり、

　　実質は微塵の公共性も無いので、頭ごなしに拒否して無視するのが、

　　正当で〜す。

さっき社長がカンブリア宮殿に出てた

経営危機で上海ヒルズとか造ってるなら、余裕で粉飾決算してそうだな。堀江みたいに。
あれだけのビルの数だから耐震偽装とか大丈夫かよ

貧しい時代からの脱却とか言ってたな　しかし新橋の飲み屋街て相当の金持ちも
来るんだがな　何かオリックスの宮内くさいじじいだった　オモろうない

色々と複雑で大変なんだね勉強になるよ

ヒルズ住みたい

住みたくない

住んでますマジで

【週刊文春】
「生活崩壊3大ショック　日経新聞に騙されるな」
*サブプライムローンの余波で、都心はゴーストタウンになる
都心のオフィスは空室率が低いといわれているが、実際は投機目的が多く、
オフィスのドアには「○○会社」と一流の企業名が書いてあっても、
入居していない場合が多い。
バブルが弾ければ一気にゴーストタウン化する（みずほ総研シニアエコノミスト:
吉田健一朗）
http://www.bunshun.co.jp/mag/shukanbunshun/

http://science6.2ch.net/test/read.cgi/kikai/1149596612/l50x
やっぱ"Ｏ"は？？？だなｗｗｗ
２ｃｈに緘口令してるみたいだがｗｗｗ

六本木ヒルズの評価額はいくら？
スターツが買うらしいな

ガセじゃないの？

>>944
↓…こんなのあるけどマジだろうか？
http://science6.2ch.net/test/read.cgi/kikai/1149596612/240

>>931　確か数年前のダイアモンド誌に書いてましたね

>>943
もし森ビルが倒産したら日本も第二次バブル崩壊状態になりますな

　

>>935 乙

age

　

>>949　今のサブプライムが第二次・・・じゃねーの

アメリカほどでもないかな

サブプライムは日本法人でも何社か絡んでましたね

日本は円高と原油高だけでも十分スリル満点ですけどね

>>937　中国のバブルを予測して先行投資したんじゃないのかな？

上海ヒルズは借地に建ててる？んで、将来は中国に返還されるらしい

たしか５０年の期限だったから・・・基礎の着工から暫く休止してたから、あと４０年ちょいだな

　

結局、中国が儲かる！？

永遠にバブルを探し続けないと生き残れないのかな？

東京駅周辺はバブリーですね

>>943 その一流企業とやらはテナント料金を払ってるんだろうか？

名前を借りる料金を逆払いか？

　

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>>962 中国の方が維持費・管理費で大変かも？

>>971
エレベーターとか？

リニューアルで儲かるかな？