青砥・お花茶屋・亀有のマンション

アーネストワンが販売してる新築マンション。
↑聞いた事無い会社だけど・・・
駅からは遠いけど、２３区内にしては安くない？
もしかして、これもヤバイ物件？
どうよ？
http://www.arnest1.co.jp/

大変恐縮ではありますが、わたくし 「れ」 キーが ２ を頂戴いたしました。

┌───┐　　　>>1　へ　たまには押してください。
│＋　　』.│　　　>>3　へ　「＋」はテンキーじゃなく、僕を押してください
│　　　 　│　　　>>4　へ　「 ； 」は「セミコロン」といいます。名前覚えてくださいね。
│ ；　 れ.│　　　>>5　へ　「 』 」って、2つ右隣の「む」キーで出しますよね?
└───┘　　　>>6　へ　「れ」は「礼」が変化したとされています。
　　　　　　　　　 　>>7　へ　特に何もありません。
　　　　　　　　　 　>>8　へ　ここまで読んでくれてありがとうございます。

http://homepage.mac.com/hiroyuki44/

http://homepage.mac.com/hiroyuki44/hankaku09.html

http://homepage.mac.com/hiroyuki44/

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age

http://homepage.mac.com/hiroyuki44/

http://homepage.mac.com/hiroyuki44/

http://homepage.mac.com/hiroyuki44/

age

>>1

物件は見ていないのでわかりませんが、
まじレスすると、安いのは駅から遠いからだけだと思います。

あと、この場所ではお花茶屋駅を使うことはないと思います。
(青砥と比べるとかなり不便だから)

>>14
何故そう思われますか？
あとお花茶屋ってそんな不便ですか？各駅だけど、結構
本数あるように思いますが・・・
よろしかったら教えて下さい。

age

美少女のくっきりワレメが見るサイトがあったよ…
http://plaza16.mbn.or.jp/~satchel/wareme_tatesuji/omanko/
↑
ここすごい…(*´Д`)アフ〜ン

>>15
電車の本数というよりは、買い物とか外食とかそういう問題では？
あと、押上線沿線とか伊勢崎線の北千住より手前とかって、やっぱり安い。

お花茶屋は良いですよー

>>19
たしかに
住所「白鳥」って聞いただけなら、どこの高級住宅街だ?
とはおもうわな

なんでこんなに安いの？

このあたりの駅は土地が訳ありとか・・

>>1です
土地がヤバイですかね？
この辺りって、京急乗り入れで横浜方面にも行けるし、
亀有も使えるから通勤にいいなって思って。
検討したいんだけど、安いから不安で・・・

http://homepage.mac.com/hiroyuki44/

べつに土地的にはＢだとかの因縁はないと思います。
ただ、安さは葛飾で京成というイメージからくるものだと。
けっこう東京は全国区である分、地価が利便性よりもイメージで決定
されることが多いのでは？
地方は基本的に地元の人の間でしか、不動産の売買はないから、
よほど土地に因縁がないかぎり、利便性で価格が決まるのだろうけど。
東京は全国各地から流れてくる人が多いので、テレビ雑誌などで
今まで仕入れてきたイメージで「西のほうがイイ」なんて感じで人気が
偏るのだと思います。

＞＞１です。
成る程。有難うございます。

>>1

物件が立つところを実際に見たり、そこから３駅へ歩いたりはしましたか？
そうすれば値段の理由は分かると思います。

ちなみにこのあたりは戦前はただの農地か沼だったと聞いているので
変な土地ということは全くありません。

買った後大幅に値下がりする場所だから安くしないと売れないだけだよ
築５年のワンルームが３００万円くらいで落とせる場所だし（テレアポ仲介でね）
１００�uの築１０年の物が８００万で落しても上から「高いよ！って怒られる所
自分で住むにはいい場所だと思うけど買い換え時は金にならないから気をつけてね」

そうなんですかぁ・・・
買い替えはしないつもりなんだけど。
３駅からは全て歩いてみましたよ。亀有からはかなぁり遠かった・・・
青砥か茶屋を使うしかないですね。
青砥の方が、お店いっぱいあって便利そうだけど。
しかし、地区１０年が８００万・・・
賃貸はすぐ裏の戸建てが１４万で貸されてるとか聞きましたが。

西至上主義者には馬鹿にされてますけど、
名より実をとる人にとっては住みやすいところです。
by三鷹→今は亀有住人

でもイメージの部分も当たってなくはない。
人種はハッと思うこともあるし、緑も少ない。
あと年寄りが異様に多い若者が極端に少ないです。
何度も何度も通って自分にとって許容範囲であるか否かを見極めるべきだと思います。

亀有に８年住んでいました。
自分も結婚して子供がいれば買っているかもしれませんね。
独身なんで都心にあこがれて新宿区に越しちゃいましたけど。
住んでいた頃は毎日毎日山のようにマンションの広告が郵便受けに入っていたなー。
ここも売れ残って安売りするんだろうな。
駅から徒歩１０分以内は絶対条件ですよこの地区は。
ぎりぎりゆずって駅から１ｋｍ以内だな。

なんにせよ買うなら中古だねここは
６０�uくらいの中古を８００万前後で買って住むのが一番かも
でも空き部屋は少ないから賃貸中のを安く買って賃借人が出るまで待つのも1つの手

（＾＾）

アーネストが妖しいってことはないでつか？

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あげげ

　　　 (⌒V⌒)
　　　│ ＾ ＾ │＜これからも僕を応援して下さいね（＾＾）。
　　⊂|　　　　|つ
　　　（＿）（＿）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　山崎パン

西至上主義者には馬鹿にされてますけど、
名より実をとる人にとっては住みやすいところです。
by三鷹→今は亀有住人

ちなみにあそこは某たくしー会社の土地。
不動産投資で損」をしてかなり買い叩いた。
まずは土地の仕入れが安い。
あと、アーネストは飯田建設の系統。
やばくはないけど上場会社にしてはやくざっぽいかも。
いろいろ細かいとこ言うと床暖房が電気だったり
コスト削減の為にいろんなところで涙ぐましい努力してる。
それより施工のナ○ワ工業のほうがどうかと思うぞ

ｻﾝｸﾚｲﾄﾞﾙ立花も安いぞ。
内緒だけど1部屋売れ残ってる。

age

盛り上がらんのかアーネストは？

亀有age

青砥周辺の賃貸の相場は？？

４万円で風呂尽きアパートありますか？？

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こういう中古物件て本当に売る気があるのだろうか？
普通に考えればこの半値でも高いだろ。
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これでもまだ割高だよな。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?shiku=%b3%eb%be%fe%b6%e8&place=%c5%ec%b5%fe&ken_id=13&shiku_id=13122&code_b=13&no=a4637167801atho

このくらいだと徒歩圏だし値引きすれば売れるかも。しかし管理費高いね。まあいいとこ１０００万だろうね
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お花は商店街が充実してて、雰囲気は良いと思うけど、
駅近の葬祭場？火葬場？がいやでつ。。。

>>47
今の火葬場からは煙とかは出やしませんよ。
お化けは知らないけどね

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青砥・お花茶屋・亀有のマンション
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東京の城東地区ってどう？
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最近綺麗で豪華そうなマンション一軒屋が増えてるよね
曳舟親水公園は道の真ん中に平行して伸びてて川も流れてるし（冬は流れてない）
お花茶屋の駅前は汚い一軒や地価駐輪所出口にあるしトタンで出来た民家も所々あるね

青砥は公団がすごく？綺麗だよ
水戸街道沿いにも公団できるし綺麗なマンションもちょこちょこ建ってるし
自転車置き場がちょっと遠いのが難かな
亀有も公団綺麗だしただ駅前はちょっと繁華街ぽいかな
風俗店もちらほらあるし

こちら葛飾区亀有公園前派出所

アーネストワンの物件は、つくりが安っぽい。
でも合理的、予算面を重視なら買いかも。
でも、駅まで遠いね、ここは、僕はそれで、ＮＧ．とした。
勤務地が東京よりであれば、まぁまぁですよね。
僕は新宿方面なのでそれもあってＮＧ．
周辺環境的にはかなり静かで良いと思う。
道はさんで隣が墓地ってものあるかな。。。

こちら葛飾区亀有公園前派出所

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アーネストワンってここら辺って請け負ってる事多いの？

堀切菖蒲園とかお花茶屋とか、２回乗り換えないといけないんだよね
半蔵門線直通電車乗るとき、青砥までで乗り換えて
押上で乗り換えるんだよね
もう一つは関谷で牛田で乗り換えて、曳舟でまた乗り換えるんだよね
それなのに、お花茶屋辺りは、マンション、宅地が増えてるわな

↑それを都心回帰と言う。

ここら辺都心じゃないんじゃん

61

都会回帰、富裕層は都心高層マンソンに、そして昔なら常磐方面しか住めなかった層が、
お花茶屋周辺を選べるようになる、こちらは都内回帰とも言いましょう。

＞＞６２
お花茶屋と常磐ってそんなに差がないんじゃん

>>63
取手、我孫子よりはましということで。

>>63
松戸、柏よりはましということで。

京成線って、朝の通勤時間の混み具合はどうなのでしょう？

すいてます
ちょっと前なら各駅停車の鈍行なら座れた。
今は急行が都内各駅になったのですぐ降りる人の
前に立つのが有効かな

最近結婚したので引越しを迫られてます。
７０００万までで考えているんだけど、青砥は以下の条件に合う場所でしょうか？

約３０歳、共働き、今後３〜４年は子無し予定、世帯収入は１９００ほど。
永住する気はさらさら無く、子供が歩けるようになる５〜６年後までを目安に転居予定。
勤務地が夫婦とも日替わりで羽田空港もしくは成田空港なので、どちらへもアクセスが良い事が望ましい。
眺望はどうでも良いので低層階でＯＫ、ある程度広い（出来ればリビングが２０畳クラスの）２ＬＤＫが理想。

こう考えると青砥というのは通勤上非常にメリットのある場所。
かつ葛飾区だとかなり手頃な値段で、結構な広さの部屋が手に入る。
浦安も良いけど、ちょっと両空港へのアクセスが悪いし。
どこか青砥以外に、「これだ！」という場所は無いでしょうか？
お知恵を拝借。

青砥以外では高砂、押上、本八幡ですかね。
京成沿いは、ちょっとゴミゴミしてるところが多いですが、
治安は悪くないと思います。夜に人が集まる街じゃないですからね。
予算は、それほど必要ないでしょうが、リビング20畳となると通常の
3LDKをリフォームで、リビング隣とつなげる事を考えた方が物件選びは
楽かもしれませんね。
青砥は、小さな店が多いですがなかなか安くて良いとこあります。

http://www.isize.com/house/shuto/
物件の相場を調べるのに便利かもしれませんので、
参考に出来ればと思います。

青砥は良いとこですよ。

悪戦苦闘なんてとんでもありません。
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電（エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など）は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか？
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか？
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。

○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ

青砥のドンキ

今、マンション・一軒家が新築ラッシュだから

亀有のザ・レジデンス東京イーストってどうですか？
周辺情報希望。
現在は松戸なので，常磐線沿線はだいたいの雰囲気は分っています。

私も今日の広告で知りました。
駐車場も０円らしいですし、奥行き２ｍのバルコニーと
なかなか良さげですね。
環七からも大型商業施設予定地の奥となりますので騒音も
あまり気にならないのではないでしょうか。
都内この沿線でしたら今は亀有が一番落ち着いた印象ありますね。
京成線沿いが地元で友人３人ほど賃貸を含め亀有駅周辺に越しましたが
皆満足している様です。
お金があったら買いたいですが・・

マンションと一軒屋が建設ラッシュだから、せめてここら辺は他の下町と別格に
なります様に

＞73、74
駐車場、０円より　だよ。
０円は数個だけで、実際はほとんどがお金かかるらしい。
駐輪場は０円だけど。
部屋はオプションを結構つけないと辛いかなと思った。

四つ木（お花茶屋）のメッキ工場は
臭くないですか？

メッキ工場はあまり見かけないな・・
墨田とかのが多いんじゃないかな
ゴム屋やプレス屋は近所で見かける。
隣接してないから良く分からんけど。

>>76
結構割高なのに駐車場代かかるなら戸建てが良いかもしれませんね。
この地域、戸建ても悪くないかも・・

亀有だけは住みたくない。中年女性の柄悪杉。
言葉遣いを知らない人が多杉。

>>79
それはあなたが上品すぎるだけですよ
先日の夜、友人と駅前で待ち合わせしたんですが
歩いてる女性きれいな方が多かった
おばさんは知らんけど

＞＞７９
亀有はましな方ジャン

用途地域が変更
東新小岩一丁目　　亀有三丁目一部　　奥戸六丁目一部　　細田一、三、四
五丁目の一部 南水元一丁目の一部　　堀切二　三丁目の一部　　柴又六　
七丁目の一部　
どうゆう風に変更になったかは知らん

いまお花茶屋に住んでるけど、
ベランダ排気ガス？で真っ黒よ。
一度、高圧洗浄機を自分ちにかけてみることをお勧めする。
ベランダの天井も真っ黒。

ここに長くいると肺がんになるのでは？
なんか水道も粉っぽい時あるし・・・。

みなさんちはどうですか？

曳舟沿いか共栄前辺りなの？
それと水も設備投資で他浄水場より良くなったらしいよ。
地元なので比較しようがないんだけどね。

国道沿いとかじゃないの？
それとも工場近くとか

地価に

＞６８
　京成高砂はいかが？4年間住みましたが、落ち着いた（＝田舎な）良いところです。
　警視庁の犯罪発生マップを見ても、高砂だけなぜか発生率少ないです。
＞７３　
　亀有に実家がありますが、ザ・レジデンス東京イーストはフレコミ程駅に近くないような。
　それと、敷地が足立区と葛飾区に跨ることと、今時床が二重床で無い点が気になります。
＞７４
　確かに、この付近の常磐沿線では、亀有が一番落ち着いていますね。でも、今は京成が気に入っています。
　常磐線は都心から帰宅する際、結構な率で綾瀬止まりなのが痛い。
　それに比べて、京成本線は結構本数あります。
＞８３
　いまはお花茶屋（曳船沿い）に住んでいますが、確かに煤っぽいですね。
　亀有の方（環七沿い）が、なぜかベランダ綺麗だった気がします。

お花茶屋は幹線道路から離れていると思うけど
白鳥の火葬場が近いから空気悪いのかなぁ？

水戸街道沿いとかはほこりっいぽいんじゃん
それに緑が少ないのも要因だと思うけど

http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/bunpu1/air/mapmenu.asp?mapno=5&date=latest

↑東京都の大気汚染状況

足立ナンバーってここら辺とあとどこら辺なの？

いやいや国道6号の影響と、風向きと、町工場の排気
とかで、真っ黒なんだよ、きっと。

火葬場周辺は煙なんかでないでしょ、いまどき都内で・・・。
すごいベランダ真っ黒け。

＞９２
曳舟沿いって京成押上線って事か
でもうち水戸街道沿いだけどあまり黒くならないよ

たまにここら辺の地域のチラシが入ってるんだけど需要ってマジあんの？

ここらのチラシが入る地域に住んでるの？どこでしょうかね？
この地域はなかなか住み心地いいよ。
すこし賃貸経営もしてるけど需要はある。私のアパートは満室です。

>95
ここら辺ってお花茶屋辺りだけど

私もお花茶屋ですが良いですよ。
個人的に京成のお花茶屋、青砥、立石あたりが気に入ってます。
と言うより地元でなれちゃってるのかな。
他のスレでは馬鹿にする人も多いようですが特に京成沿いは
治安も悪くないと思いますよ。

確かに、葛飾区内の常磐、総武線沿いに比べると治安はいいよね

金町もここでいいのか？

いいんじゃねいの

もしマンション売りたいんだけど、ここら辺買う人ほんといるのかな？

雑誌で高収益ってでてから売れるんじゃないの

今週の別の雑誌では全然京成の事取り上げられもしなかったよね

お花茶屋や亀有周辺の曳舟公園は気持ちのどこかで馬鹿にしてたけどあれつかえる。
プールになってるところは幼稚園の娘に良いみたい。
池？みたいにしてあるところはザリガニ釣りしてる人も多いし結構取れてる。
子供の頃は汚いドブ川でお花茶屋公園の池でザリガニ取ってたけど今は池なくなって
つまらなそう。

曳舟公園は道路に平行して伸びてるから分離帯としても機能してるし

http://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo-23ku/tn24.html
↑青戸

http://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo-23ku/tn06.html
↑亀有

うちのマンション２年住んでるんだけど、３人位管理人が変わってるんだけど
何でだろう？

お花茶屋って滅茶苦茶不便じゃない？
あそこの高校通ってたから分かるけど・・・
都心で働いているんだったら、ちょっと住むのは不便かも。

どこから通ってたの？
女子高の事かな・・ちゃんと勉強しとけば良かったのに。

＞１０８
でも商店街近くの高校なら駅からそんなに遠くないじゃん

お花茶屋って10キロ圏だろ？
日本橋や大手町も東側だしここらに勤めた場合
西は山手通りくらいの距離じゃないの？
終電のあとカプセルホテルに泊まるくらいなら
タクシーで帰るよな普通。

水戸街道の本田広小路の交差点とこに日本橋から１０キロって小さくかいてあるよな。
１１キロ地点は青戸四丁目交差点のちかくで１２キロ地点は中川大橋をわたったとこ。

>>112の訂正
１０キロ地点は立石五丁目のところ（本田広小路は９キロ）

山手通りってどこら辺だっけ？
お花茶屋名前語呂がいいから
名前にふさわしい開発発して欲しい

豊島の池袋あたりから新宿、中野、渋谷、目黒、品川あたり山手線の外側。
まあ明治通りと環七の間だね。

かなり広範囲じゃん

白鳥にあるマンションまた他へ引っ越していきましたね
管理人もここ数年で２〜３人変わってるし

白鳥は築年数の古い３ＤＫ５０平米前後の物件あたり多いね。
更にいい加減な管理体制の多かった時期かもしれないけど管理費なども割高で
安い物件かなりある。
この様な物件で管理費、固定資産税で３.５万払うなら賃貸でいいかもしれないな。

最近は、工場や倉庫の跡地とかにも
新築一戸建て、マンション増えてるから
みんな中古物件って訳じゃなくなったけど

でもマンション3000万〜でミニ戸4000万〜が基本でしょう？
安いとは思うけど大きなお金だよ
住居を資産と考えず所有権に興味ないなら賃貸や中古でいいじゃん

でもあそこら辺資産として価値あんのかな？
駅から遠い所とかあるし

お花茶屋徒歩15分とか致命的だね。
それ以上は他の駅利用になっちゃうから一番不便となる。
でも15分ならなんとかなるかな。

別にほかの駅利用でも１０分以内ならいいじゃん

う〜ん違うよ
15分の地域は他も15分のど真ん中。
綾瀬亀有なんかと青砥お花茶屋だとそうじゃないかなぁ。

東京メトロが延伸する話はどうなったのかな？

>>124
都内なら何とかなる。

>>126
は？支離滅裂なレスだな。
お花茶屋、亀有、青砥あたりの話をしてるんだけど？
どの駅へ向かっても15分は歩く地域が存在するが。

１５分は長いよな

>>14
青砥は名前がいや！本気で言ってる？

青砥に行ったらおばちゃんだらけだった。
都営浅草線は空いていた。
治安は比較的良さそうだった。

青砥ビューハイツってどんな感じ？

>>130
そう？
よく青砥の焼き鳥屋と居酒屋行くけど若い女性のグループ多いよ
焼き鳥屋はお勧めだね。
安くてうまいしメニュー豊富で店もそこそこ小奇麗
何人か友人連れて行ったけど評判上々だった

若い女性グループって近くで働いてる女性とかでしょ？
住民はなぜか高齢者が多くて

いや夜に駅の改札で待ち合わせするんだけど若い人多いよ。
昼の通行人までは知らんけど勤めに出てれば少なくて当たり前でしょ。

お花茶屋ってどうですか

四ツ木の大和ハウスのマンション耐震等級２でいいよね。

>>135
生活はしやすいよ
駅前の岡田タイヤ跡地に大きな公園できるらしいし裏にいなげやもオープンした
子持ちなんかにも利便性の割りに安いし悪くないと思う

アーネストワンは上場企業です。

>>137
大きな公園ってどのくらいの規模なんですか

たしか3000坪くらいだったような・・

国際貿易っていったかなぁ
イーグルボウル並びで300Ｍくらい駅寄りで子供向けのおもちゃ売ってたらしい。
たまにここで処分品みたいなの安く売るんだよね。
娘はディズニーリトルマーメイドのカバン定価2980を500円で買ってきてた。
日本製のしっかりしたやつだったよ。
100〜300円くらいでけっこういいのあるみたい。

金町線って、どうですか？

それって柴又利用ってことかな？
車通勤なら環七内側がいいと思うけど電車通勤での住居なら
本数は少ないけどいいところじゃないかな。

>>143
よかったです（＾＾；
モデルルームいってみたんですけど
人が少なかったから、ちょっと不安だったので。

青砥の駅近くで、ご飯食べれるとことかって、ありますか？

>>145
そーゆーのはまちBBSのほうが詳しいよ
だいいちスレ違い

亀有辺りにららぽーとみたいなショッピングセンター出来るみたいだけど
亀有は活気付くけど住民は、落ち着いて生活できないよな

147
ヨーカドーができます
駐車場6000台収容
亀有駅前のヨーカドーはどうなるのか？

リリーベルお花茶屋はどう？

選びませう
http://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/20_4911.html
http://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/20_3730.html
http://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/20_4481.html
http://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/20_4610.html

知人いわく、
タクシー代わりにエイブルの
物件が見たいといい
竹ノ塚で降りたそうな…

事実を確認したわけではない。
最近、エイブル社員が不良と化している
原因の一つか？も？

ここら辺の中古しょっちゅう売りが出てるみたいだけど
他もそうなのかな？

日暮里に、高層建つし亀有に大きいショッピングセンター出来るから
持っておいても損は無いと思うよ